人民潜意识里为什么一定要买房？

by , at 12 December 2025, tags : 房子买房租房房东租客 点击纠错 点击删除

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知乎用户愿赌服输发表

以前看过一本网络小说名字记不清了

大概主题就是

主角穿越远古时代，山顶洞人那种，世界就是一些部落组成

部落的生存方式就是打猎

然后和别的部落因为猎物和狩猎地盘打生打死

最后活下来的部落把一片地方的猎物打完了就迁徙

主角以一个现代人的知识储备

很快当上了部落的族长

在他的带领下

钻木取火，喝白开水

种田，放牧，捕鱼，陷阱，炼制青铜器

部落里的人开始衣食无忧

这时候，一个问题出现了

原先狩猎团队的部分人，不想出去狩猎了

人家想的也很简单

躺在山洞里有吃不完的粮食

这已经是他能想象到最快乐的事情了

为什么还要起早贪黑和危险的猛兽搏斗呢

主角呢

他知道这个世界一定有更大的部落

等人家迁徙过来，肯定会有冲突

而且别人都是狩猎模式，优胜劣汰，战士比例惊人

如果自己部落，养尊处优，没有足够的武装力量

有再多粮食最后也是别人的，男性和老幼被杀掉，女性成为奴隶

部落几百号人，都是看着你长大的

也不可能搞什么封建统治，命令别人去狩猎维持武装

你说要防备强敌

别人祖祖辈辈就二三十年寿命也理解不了

我都替主角急

主角怎么办呢

首选以发展受限为由搬出山洞

召集大家盖了一批矮房分给愿意搬出来的人

同时给贡献最大的战士盖了高脚楼

其他人想要？

去狩猎获取贡献

那你要还是只想躺在山洞里

看别人房子比你大比你好比你高

看别人受异性追捧

只求混吃等死

那你就躺着吧

一部分人通过努力过上了更好的生活

剩下混吃等死的人顿时不香了

原来还有更值得追求的东西

大家也就都努力起来

就这样

房子盖完了有精钢武器

武器分完了有猛兽坐骑

坐骑分完了有精美衣服

总有让人为之奋斗的目标

在这期间，主角也带领部落杀败了无数强敌，建立了文明雏形

这本小说当年真是让十几岁的我脑子一震

小说映照现实阐释文明运行本质

第一次让人站在统治阶级的角度去思考问题

这套‌激励体系对照了我国近几十年的发展

1998 年住房商品化改革推开后，商品房逐渐演变为大部分人的奋斗进度条

‌从自建房到福利分房到改善型住房，对应着「洞穴→矮房→高脚楼」的晋级路径‌

房地产制度有两面性

好的地方，人均 GDP 从 1978 年 385 元增至 2024 年 9.2 万元，完成从小农经济到数字文明的跃迁‌

对比当年同处于第三世界的国家

现在巴西贫民窟（人均日收入＜2 美元）、印度达拉维社区（人均居住面积 3㎡）

我们是飞速增长的

不好的地方，住房支出占比突破家庭收入 41.3%，催生新时代的焦虑，人民幸福感下降

这就是人为什么潜意思里要买房

这套激励机制就是社会运转本质

也是这套机制，催动了近几十年经济高速发展的奇迹

但是

现在这套制度有点过时了

第一：商品房不再稀缺

第二：资本的介入让畸形的房价从奋斗进度条成了可望不可及

第三：教育的普及使学历贬值导致学区房概念下降

激励机制出现了问题，所以很多人躺平

不买房、不婚、不生

而且房地产也催生出了很多先得利者的躺平

这都是决策者不想看见的

未来 5~10 年

房价是一定也必须要下跌，甚至 10 年内可能会出台房产税推动房价下跌

当然只能慢慢来，不能猛跌，会造成经济危机

也就是软着陆和硬着陆的区别

所以

当前阶段，未购房者，租房是极好的选择

知乎用户高长仙发表

花大钱大大方方，花小钱扣扣搜搜

房贷三十年简直太短暂，无期徒期二十年生不如死

月供七八千开开心心太便宜了，房租押金被扣两三千十分心疼好鸡毛贵

全国房东都爱突然赶人、涨价、儿子结婚、原价卖了，不想赚钱就为了看你雨夜慌忙搬走，还不给赔偿，这多可怕呀

买房邻居个个良好市民，什么暴躁小孩噪音污染邻里纠纷砸承重墙的，怎么可能有？你肯定是误信谣言，现在 ai 可牛的很呢。

买房就是买资产，以后还能留套房，大不了再卖了，你租房剩下什么？

自住无所谓涨跌，房子跌了，可我资产没跌，跌的是我房贷里的租金部分，资产部分可没跌，还有你懂不懂自住的资产不是资产的道理啊。

流动性只是资产的一个属性，没有流动性就不是资产了吗？真是太狭隘了，就算他卖不出去，照样值钱！不信你买一套试试？

现在不买房，老了没人租，因为神秘大手禁止老年人买房，谁敢给老年人租就打死谁，空置也不允许租给老头。到时候满大街都是后悔没买房的老头，你就是其中一员！

现在买了房，三十年后继续住得舒舒服服，毕竟买房的合同附带了施加永恒魔法的效果，住五十年跟刚住一年差不多

现在买的房，随时能原价出，太多人想要啦，买了就是投资，大不了再卖出去，这不就是存钱罐吗？

现在你租的房，都是替房东还房贷，房租两三千能帮他还八九千房贷，懂不懂租贷增殖魔法啊？

租房搬家好鬼麻烦，日式搬一次两千，懂不懂我月月搬家得多贵啊

不像买房，谁让你搬？只要不让我搬家，这点租贷的差额算什么，就算房贷比房租贵几千块，那搬家心累是钱能衡量的吗？懂不懂我两天心累就少赚几百万啊

租房能添置什么家具？买回来立马被魔法固定了，搬都搬不走，装修就是浪费钱！

哪像买房，装修都不花钱的，想怎么装修就怎么装修。我都说有永恒魔法了，这装修肯定保质量三十年不用动啊。

买了房，工作这辈子都稳啦，不用变动。你租房，明天公司就搬走，看你违约不违约。

买房后，同事一听说，立马跟我交心，老底都透出来了，反正又不怕我离开，现在我本地朋友到处都是，呼朋唤友好不自在

你租房，小区保安看到你头顶租客帽子，脸色立马变得铁青，不给你一点好脸色，同事听说你租房，都立马跟你断绝关系，生怕你哪天辞职了，这交情不就白浪费了吗？

租的房子，房东天天盯着你，趁你不在家进来翻这翻那，每天啥也不干，从一楼转到八楼，从一栋转到八栋，每个租户都必须检查，别问为什么，人家资产，他是雄狮每天都要巡逻

买的房子，安安心心住，还不起房贷了，被法拍也不怕，法官物业警察都和和气气的，说话都温温柔柔，又不是他资产，肯定不上心赶人啊。

我们买房的都是国家基本盘，银行保障，国家肯定会保障我们买房者的利益，不会房价崩盘 / 烂尾楼 / 豆腐渣 / 坐看维护失修找不到开发商的

你们租房的没有恒产就没有恒心，一看就知道不相信国家，时刻想着轻资产跑路，国家才不保护你们租客利益呢

虽然我买了房，但是我先苦后甜，老了我照样有存款，到时候再把房子卖掉，立马回收存钱罐，不要利息怎么了，抗通胀你懂不懂？

虽然你这辈子都租房，但是你肯定存不下钱，先甜后苦，老了没钱用，买不起房子，最后睡大街，谁叫你不买房抗通胀呢？

黄金算什么抗通胀的资产啊，又不能吃不能住，不像房子，又能住又能抗通胀又能存钱，简直赢麻了。

哼，等通胀一起来，房贷就是一根油条的价格，分分钟还完，什么，我的存款也蒸发了？搞笑，我的钱全强制储蓄进房子里去了，蒸发不了一点。

你等着哭，等通胀一起来，房租立马蹭蹭上涨，不管你工资涨不涨，反正他都涨，没人租得起空着也不会让你白住

现在下跌算什么，周期懂不懂啊你，等过个十几年周期回暖我这房龄正值大好价格蹭蹭上涨，每年出生几百万结婚率生育率这么高，还怕没人接手我房子？

房是资产精，越老越当金。我这历经三十年风雨不倒，活人气盘了三十年的房子，质量好得很，跟人一样正值当打之年，以后肯定超多人抢！

你天天租房，老是租新的，替别人吸甲醛养房子，小心活不到六十啊！

还在笑，一看你就是买不起房的穷鬼，一辈子租房去吧你，菜都吃不上四个，没房连老婆都娶不到，只能窝在出租房里笑我们现在的暂时窘境罢了

我买了房只是暂时苦一苦，撑过这三十年就好了，很久么？老婆孩子全家温温馨馨，等以后我们房价再涨起来，通胀再涨起来就好了，到时候看你还笑得出来？

你说租售比太高了现在买房很亏

安全感归属感人生一定要有自己的小房子连狗都要有窝鸟都要有巢植物都生根懂不懂啊

随时蒸发的现金和永恒不变的水泥小窝，能比吗，那能一样吗！

啊啊啊啊啊啊啊啊啊！

知乎用户雨夜带刀不带伞发表

因为对钱没有概念。有钱全款买，几万几十万都是小钱的人买房就看心情。但是对于没实力贷款硬买的人呢。

几十万的首付，上百万甚至几百万的贷款一点不觉得多，每个月也就还那么几千几万块，轻轻松松。但是，租房子那两三千的押金可太多了。

自住不在乎亏损，房价每平米下降 500 块，大几万就没了，一点都不心疼。2000 块的押金害怕不退给自己，要亏死了。

每个月的物业费，自费买家电的钱花起来一点不心疼，家电坏了给房东打电话的话费，让房东维修更换的话费太贵了，而且还要等房东给换，自己的时间这么值钱，分分钟几百万怎么等的起，再等下去冰箱里那二斤冷冻肉，冷冻烤肠，速冻水饺，还有一盘隔夜菜可都要坏了，这么大的损失，谁承受的了啊。一两年搬一次家，找搬家公司花那千八百块钱好心疼，舍不得。一屋子的拼多多买的小东西，加起来还没有 1w 块钱，舍不得扔，太珍贵了，但是期房几年才交房，无所谓等的起，几十上百万的首付钱单纯的利息每年万把块毫不在乎

背 30 年贷款，花 2 套房的钱，买一套房，断供要被银行收走，特别有安全感。几十万首付拿在手里想走就走，想换工作就换工作，然而心里特别不踏实，毕竟人一旦手里有钱，那就变懒了，想不工作就不工作，那还了得，这是可耻的堕落。

在这个租售比 600 往上的市场里，一想到 30 年后自己能拥有一间属于自己的老破小，就动力满满呀，虽然租房花的钱只需要买房全款的利息，不想住了想换就换，但是毕竟不是自己的房子呀住起来一点都不舒服。

天天担心租房不到期房东让自己搬走，自己拿着钱就租不房子，毕竟那个小区只有这个房东这一套房子出租，他不租给自己，自己就租不到了，要睡大街了呢，太没安全感了，那合同只给自己有效，房东想违约就违约，完全没有代价。买房子完全不担心遇到睿智邻居，楼上大人吵，楼下孩子哭，对门儿媳妇怀孕上门让自己断网，某个好邻居装修把承重墙砸了，整栋楼变危房。这些邻居怎么可能让自己遇到呢，世界上只存在垃圾房东，根本不存在垃圾邻居。虽然那群人当房东的时候是个纯恶人，但是只要他们住在房子变成自己的邻居，就自动变为好人了，什么都好了。

而且自己有房子，那在丈母娘面前多有面呀，大不了自己背地里辛苦一点，从牙缝里省省它不就有了么。你说拿钱享受生活？去玩去旅游，去买自己想要的物品，去吃好吃的，去体验生活？那怎么行！太浪费了，简直就是犯罪，一点都不勤俭节约，你们这么纸醉金迷，这么堕落。而自己拥有勤俭节约的良好品德，这不高下立判了么，从人格上鄙视你们这群就知道吃吃喝喝，不求上进的废人，就算你们在美好的年纪尽可能的体验美好生活，那又怎样，等你老了能拥有一堆属于自己的老破水泥砖头吗？虽然能不能活到那个年纪都不好说，但是你们这样的一看就没有长远打算，眼光太短，能跟自己比嘛！两个阶层好吧，自己可是有产阶级呢。你有现金又怎么样，没房子你就是无产阶级的穷人！

人嘛，最重要的是安全感和归宿感，毕竟普通人最终的归宿就是永远住在那个小盒里呀。这双倍价格的水泥盒子，是你们这些目光短浅的人能拥有的哪？

知乎用户格雷福斯 - fi 发表

所以荣格在东大连一本正经的著作翻译都没有，因为他的观点真的会像手术刀一样把某些病灶切出来。

你称其为命运的，其实大部分是潜意识，只有你把潜意识转换到意识层面才能认识到它。

人的意识从何而来，他不是凭空产生的，若是凭空产生那么每个人的意识应该是随机的而非存在集体共识。买房的潜意识是社会机器几十年如一日把安居乐业，读书工作买房结婚这种东西摆在宣传层面灌输在你大脑中产生的。你所见的文字标语，视频，广播无一例外是意识形态宣传的产物。

人的意识思想不外乎是：信息输入→形成记忆→大脑提炼模型→多种模型称为意识，只要控制信息输入，意识改变是早晚的事。纳粹宣传部长戈培尔的名言：谎言重复一千遍就成了真理即是如此。

因为人脑的理性边界就是如此脆弱，人的理性只能在环境舒适放松切相对独处的环境中才能激活。

所以现代传媒手段根本就不和你理性打交道，直接绕过理性脑，玩情绪脑劫持，所以很多人思维僵硬也不可能自知。

德国纳粹是被消灭了，但是他的理论和工业基础可没有被消灭，世界上任意一个国家完全可以捡起戈培尔的理论体系向人民灌输自己的意识形态，这也是现在美国人正在做的。

知乎用户知乎用户发表

找那么多理由都是虚的

根本原因是前面二十年，买房能挣钱。晚买一年房，一年白忙，谁顶得住。

一根阳线，信仰改变。

1980 年的日本人砸锅卖铁买房，1988 年的台湾人砸锅卖铁买房，1995 年的海南人同样砸锅卖铁买房。

人类不会吸取教训。

20 年前的中国人可不热衷于买房，下面很多答主提到的理由，20 年前都存在、甚至更严重。

如果未来五年，房价每年跌 10%，然后再横盘十年，你到 2030 年，看人民潜意识里还买不买房。

知乎用户大狗狗发表

因为我国是世界上少见的租售不同权的国家。

人民群众不傻，只是没得选而已。

知乎用户 AIReadingHub 发表

一个笼子在寻找一只鸟。

第一次读到这句话，头皮发麻。它来自卡夫卡，那个写了《变形记》和《城堡》，一辈子都在描绘人类荒诞困境的大师。

我们习惯的逻辑是，鸟被关进笼子，鸟是受害者，笼子是冰冷的道具。但卡夫卡把这一切翻转了过来：是笼子，在主动寻找。

这意味着什么？

意味着笼子并没有强迫鸟，它只是在等待一只自愿进入的鸟。就像结构在等待内容，陷阱在寻找猎物。

一旦你理解了这个逻辑，再回头看我们身处的这个世界，你会发现，原来我们身边，全是这种主动出击的笼子。它们设计精良，温情脉脉，甚至闪耀着希望的光芒，就等你这只鸟，自愿飞进去。

第一个笼子：彩票，用 “万一呢” 编织的希望

最虚无缥缈的笼子，是彩票。

笼子本身是什么？一个以 “财务自由” 为终极诱饵的概率游戏。它承诺给你一个此生几乎不可能靠努力换来的结果，以此交换你身上最不值钱，也最宝贵的东西：零钱和希望。

这只笼子在寻找什么样的鸟？

它寻找那些渴望逆袭，却又无路可走的人。失意的，焦虑的，感觉被生活压得喘不过气的人。每一次开奖，每一次媒体上 “某先生一夜暴富” 的新闻，都是笼子在向外发出召唤：看，门没锁，下一个可能就是你。

它精准地捕猎那些相信 “万一呢” 的人。而 “万一” 这两个字，是这个时代最昂贵，也最廉价的安慰剂。

你以为你在购买一个机会，实际上，你是在购买 “笼子里的饲料”，那饲料的名字，叫作 “虚无的盼头”。

第二个笼子：婚姻，名为 “稳定” 的契约

你再看婚姻制度。

这个笼子，由法律、道德、社会期待和人性需求共同打造。它坚固、体面，挂着 “爱情”、“责任”、“归属感” 的牌子。

它在寻找什么样的鸟？

它寻找所有渴望稳定，害怕孤独，向往 “正常” 人生剧本的鸟。尤其当一只鸟开始对年龄感到焦虑，对未来感到不确定，对一个人的生活感到疲惫时，这个名为 “婚姻” 的笼子，就显得格外诱人。

很多时候，不是爱修成了正果，而是 “正果” 这个结构，在寻找两个愿意住进去的演员。一个人备好了房子、车子、承诺，甚至一套完整的 “理想关系” 模板，然后开始寻找一个能嵌入这个模板的人。

他爱的不是那只独一无二的鸟，他爱的是 “拥有一只鸟” 的感觉。

写下 “笼子找鸟” 的卡夫卡，自己就是最典型的例子。他一生三次订婚，三次取消。他不是不爱，而是看得太清楚。他疯狂地给未婚妻费莉切写信，用文字构筑最炙热的爱。可一旦涉及婚礼、家庭、共同生活这些具体细节，他就立刻逃跑。

因为他知道，婚姻这个笼子要吞噬的，是他写作的自由，是他独处的权利，是他作为独立个体的灵魂。他渴望爱，却更恐惧被 “丈夫” 这个角色定义。

他最终选择独自一人，在孤独中死去。他是一只宁愿在旷野里病死，也不愿飞进温暖鸟舍的鸟。

第三个笼子：房地产，让你用一生看守的资产

如果说婚姻的笼子还带有一丝温情，那房地产这个笼子，就是纯粹的金融与水泥的混合物。

它鼓吹 “有房才有家”，它承诺资产保值，它贩卖阶层安全感。它让你相信，买下一套房，就是买下了一生的安稳。

这个笼子在寻找谁？

它寻找所有信奉 “确定性” 的中产和准中产。它用三十年的贷款，把你牢牢锁定在一个固定的空间坐标上。你以为你拥有了房子，但从你背上房贷的那一刻起，其实是房子定义了你。一次买房，是几十年工作、贷款、学区焦虑、空间与时间的交换。你以为买的是自由，实际上卖掉的是流动性和选择权。

你的工作不能轻易换，因为要还月供。你的孩子要去哪里上学，取决于房子的地段。你每天通勤的时间，被房子的位置决定。

你买下的不是资产，而是一个 “生活方式套餐”，一个以稳定为名的囚笼。你用半生的自由，换来一个可以遮风挡雨的水泥盒子，并说服自己，这就是成功。

最后一个笼子：职场，我们最大也最难逃脱的牢笼

终于，我们聊到了那个我们每天都在咒骂，却又每天准时走进的笼子：职场。

现代职场，从来不是因为有 “你” 才存在的。它是资本效率、组织架构、管理流程的产物。KPI、OKR、日报、周会、PPT…… 这一整套体系，等的不是你来“实现自我价值”，而是寻找一颗能承受这一切，并精准运转的“螺丝钉”。

你以为你在找工作，实际上，是工作这套庞大的系统在筛选你。

最可悲的是什么？

是你一边讨厌上班，一边又无法脱离职场。因为离开这个笼子，你将面临巨大的失控：没有稳定的收入，没有社会身份的认同，没有朝夕相处的同事。我们从小接受的教育，都在告诉我们，要找一份 “好工作”。

“稳定”，是这个笼子门上挂着的最大的诱饵。

所以你反感它，却又依赖它。你想飞，却不知道笼子外的天空，有没有风，有没有食物，有没有下一个歇脚的地方。

甚至，那些看似逃离了职场的人，所谓的自由职业、斜杠青年，很多时候只是跳进了另一个笼子。从被老板压迫，变成被算法和数据压迫；从 996 打卡，变成全年无休地焦虑。

笼子的本质，不是工位和考勤，而是你不得不为了一个不属于你的结构，持续供养你的生命力。

彩票提供幻想，婚姻承诺永恒，房地产许诺安全，职场给予稳定。

你看，所有的笼子，都抓住了人性最脆弱的软肋。它们不强迫你，它们只是设计好一个充满诱惑的 “空位”，然后安静地、耐心地，等待一只对号入座的鸟。

卡夫卡的这句话，之所以让人不寒而栗，是因为它揭示了一个悲哀的真相：

很多时候，我们所谓的选择，不过是宿命的另一种说法。

那么，出路在哪里？

卡夫卡没有给答案。他只负责提出问题，然后让你在深夜里独自思考。

也许，真正的自由，起点不是逃离，而是看清。看清笼子的结构，看清诱饵是什么，看清它在寻找的，到底是怎样一只鸟。

也许我们终其一生，都在学一件事：

如何做一只，能看清笼子的鸟。

哪怕，你暂时还在里面。

知乎用户知乎用户 ret 发表

因为你即不是人民也没有意识，

知乎用户反差发表

因为国内的租房保障烂透了。

如果想让你滚就让你滚，押金想扣就扣，劳资明明是消费者，到了租房这里变成了矮人一头的租户，小区保安知道你不是业主是租户都对你不客气。

你和其他业主发生一点口角，人家下意识的就是你的错，你一个租房的打工仔和业主吵啥，即使是对方胡搅蛮缠。

这个问题就像问国人潜意识里面为什么一定要存钱，女性为什么感觉长大没有家一样。tmd 得到了保障吗？法律完善了吗？公布出来的执行到位了吗？

几千年了这片土地变过吗？老百姓又不傻，天天被骗了这么多次了，你一句话就真的能给自己保障一样，那些说报警，法律手段的我只能呵呵了，

或许杭州这样的新城好点，你来广州，来南昌，等落后的二线城市试试，来这样的鸟地方试试，笑死，你不会以为人家本地警察会鸟你一个外地打工仔吧。

更别提上面利用房子的各种卡脖子了，当然我说这些并不是提倡年轻人就得买房，我的意思 tmd 什么时候能有良性正规市场。

知乎用户草原猎鹰发表

网上看到一个段子：

城乡结合部那种自建楼房，一般都是房东住一楼，租户住楼上，天天都能见面。某天一个租户和房东发生口角了。

房东五岁的孩子跑过来大吼：再 BB 一句让你们全家都滚出去。

然后租户就沉默了。

知乎用户胡律说法发表

事实上，你 40 岁就会失业。

你买那房子在你失业两年后跌价一半，卖掉刚好还清贷款。两袖清风，一无所有。从哪来的滚回哪去。

你为啥一定要买房？你被人套路了呗。

这样的朋友我身边有不少。这辈子算是废了。

知乎用户 l4yu0 发表

因为租房的亲身经历。

16 年我在南京打工租了套房。当时工作稳定待遇也可以，我就签了 3 年的长租合同，且直接付了一年租金。

没想到不到半年，房东看着房价节节涨，想卖房投资。但带租约的房子没法出手，就要求我退房。我说退房可以，按合同约定的剩下租期的房租当违约金退给我，我立马走人。

房东自然舍不得这几万块违约金，于是就死皮赖脸的软磨硬泡，我也不想撕破脸，数次讨价还价后，约定违约金打 6 折，有人买房后我一个月内搬走。

本来这事就这么定了，但没想到的是，房东价格谈妥后怕节外生枝，谎称没有租约。几天后房子卖出去，房东直接用房产证开了门，把我屋里东西全清了出去换了锁，打电话人不接玩起失踪，甚至连剩下的房租也没退给我。

我报警私闯民宅，警察却说这是经济纠纷让我起诉，而房东也是吃准了我在外面打工，脱不开身打官司，才敢这么做。

我是个最讨厌别人要挟的人，找了房子就交了诉状。立案，拿材料，各种签字，排队三个月以后，才等来开庭。

庭前调解，不知道是不是被贿赂了，法官直接给我定了性，你要的违约金太高法律不支持，最多赔你一个月租金，至于你说的把你东西扔出去，你有证据证明你丢了什么吗？

我没反驳两句，几个法官异口同声的发着火斥责，比老师训学生还凶。这一下让我死了心，无奈，只好答应了法官的方案。

但更让我绝望的还在后头，见了房东，直接一副耍无赖的态度，说现在手上钱已经全部买期房去了，名下没有流动资产。要么我退你房租我们两清，要么你就慢慢等。

就这样，我丢了工作，丢了不少生活用品，赔上两个星期的找房搬家打官司，换来的仅仅是我应该得的剩下房租押金，还是被抹了零的。

这事以后，我下决心在老家买了房，后面在外打工也只住押一付一的合租房，什么东西也不敢再买，就一套被子两件衣服，保持一个拎包就走的状态。就这样，我仍然被扣了不知道多少次押金。。

知乎用户 dddddd 发表

老百姓不傻，他们知道人民币是好东西（在信用人民币体系没有崩坏变成金圆券之前），但房子不是，它只是钢筋水泥 + 土地，这玩意多的是，中国不缺这个东西。

哪怕是北上广，25 年今天也不缺这玩意，房子为什么涨？因为整个社会的杠杆率低，政府、开发商、银行、炒房客、fomo 的老百姓都有冲动一起推高房价，所以政府收紧了土地供给，开发商捂住了地，炒房客从银行贷了款加了杠杆，银行赚了利息（反正银行是国家的，利润是高管的），老百姓拿了高估值的资产，账面上一直在涨，这是过去 20 多年的真实写照，先上车的还要骂后上车的一句傻逼，你看，我说了房价还要涨吧。

大家都其乐融融，看上去所有人都赚钱了，那么古尔丹，代价是什么？

代价就是刚毕业的零零后发现怎么弄也接不了盘，压根就不跟你们玩这套游戏了，子孙后代也一并消失。

银行资产端出现大量不良资产，贷款人无法赚到钱偿清每月贷款。

政府担心资产价格泡沫快速下跌导致金融体系崩塌，聪明的富人发现政府当前稳住的资产价格体系是有毒的，现金流根本无法覆盖利息，干脆不投资捂在银行，啥也不干，老说货币在空转，如果资产价格体系真的回归纯市场定价，大量资产跌破本身的价值，自然有聪明人开始投资。

普通人发现没有资本家进行扩张投资，甚至还收缩投资，劳动力在市场卖不上价，甚至根本没法卖，只能进一步收缩消费支出，所以这就是死结了吗？

未来在某个时间节点，资产价格肯定会以你不敢想象的速度下跌，那些拥有人民币现金的巨鳄会在下一轮周期里面赚的盆满钵满，现在的问题只是何时再重启下一轮周期

知乎用户篱落灯明发表

租房是极不稳定的，我大概啥也不用干天天忙着卷铺盖，甭管合同签了几年，反正是三天两头就要搬家的，和游牧民族一样每个月都要迁徙的，比吉普赛人还漂泊；我恨不得一个房子住到老才好，房东要是不续租了我就是要睡大街、睡桥洞的，肯定没有其他房子好租的，天下仅此一家出租的房子被我租到了。也没有酒店旅馆可以过渡。一想到随时要睡桥洞，在这个出租房里真是睡也睡不好，这种漂泊无依的感觉谁懂啊！

房东权力是无限大的，甭管我是不是按时付租金，也甭管合同是不是还在有效期。他是可以随时赶人的，一声令下我得马上滚蛋，比法院强制执行还有效。法院强制执行我可以赖着不走，但在房东面前我就像一只听话的狗。法院见了房东都得叫声爷爷。

我租的房是仅此一家的，多么幸运啊天下仅此一家出租的房被我租到了！所以，如果房东让我搬家或要涨价，我肯定是只能被迫接受的，甭管小区里是不是挂着好多待出租房源。

搬家是很困难的，因为我舍不得花钱请搬家公司。搬家费是很贵的，房租是很贵的，但房贷是很便宜的，房价一跌跌几十万够我租十几年房子那是不可能的。甭管我的东西是不是 pxx 买的，反正都是我的宝贝。要全部原封不动地搬走可是要花大价钱的。搬个家三五天是要累死人的，而打工三十年还房贷是很轻松的。

租房的生活质量是很差的，因为我只舍得出一两千块的租金。租房是不能挑好房子住的，也不能添置家具家电的，因为有魔法，买了就自动归于房东了，而且不是在自己的房子里使用，这些好东西会失灵。买房月供七八千也是香的，甭管这房子是不是又偏又远每天通勤 2 小时起步。

睡在自己的房子里睡眠质量是倍好的，甭管是不是有高架、靠马路或者一个不讲素质的邻居。

老了是租不到房子的，为了避免老了租不到房子，那年轻时就要买好房子的。年轻时不买房老了就是买不到的。不买房钱是会飞走的。所以年轻时就要买房把钱固定下来。

人是会老的，但房子不会老的，也不会折旧的。房子是能住到老的，不会有电梯故障、线路老化、外墙剥落、公共设施损坏的。要换房一定是要卖掉一套再买一套的，手里的老破小一定是能卖出价钱足够置换的，如果不够置换，那老破小也是能住到老的。租房再好，那也是别人的房子，大平层次新房也不如自己的老破小来得舒服。

钱在自己账户上是不安全的，只有换成砖头才安全。有钱就是要买房的，没钱勒紧裤腰带也要买房，钱的最大作用、最大去处就是买房，不能是改善生活吃喝玩乐买闲暇买体验的。钱只有买了房才不会被割，有点钱但不买房就是要被割被骗的。

知乎用户奶黄包发表

只要出过国都会明白，越南的租房系统就是一滩浑水。契约是没啥用的，谁更不要脸谁赢。

知乎用户古强发表

70 年产权又何尝不是一种长租？

知乎用户十月初我再醒来发表

郭德纲有一个段子是，如果观众起哄退票，郭德纲就开玩笑说退票的地方在阿富汗。

这个段子说明什么呢？如果一个东西理论上可以做，但是实际上门槛很大，那么就是不想让你去做这件事。

租一辈子房子，可以不可以，当然可以，没人物理上掐着你脖子让你买。

但是你会 “碰巧” 不幸遇见：

无法落户。

房东随意涨租，说赶你走就赶你走。

没有学区，小孩不能上学。

购买大件家电犹犹豫豫，搬家极为不便。

…………

然后时间久了，你就会受不了，想要一套自己的房子。

看起来是你主观的选择，实际上呢？

知乎用户知乎用户 xysburc 发表

因为中国有户籍制度。

中国人的身份证上，除了号码，就是房子。

知乎用户 Sigon 发表

这个问题下面所有，请注意是所有，租房遇到一堆破烂事的，都是维权意识欠佳 + 选房时眼光欠佳 + 思维单纯幼稚的。

他们遭遇的问题不是租房的问题，是遇到烂人的问题。遇到烂人烂事，要用处理烂人烂事的办法处理。

买房不能解决他们的问题。买房如果不幸遭遇到烂人烂事（如一房两卖、售后包租、烂尾等），他们照样束手无策。

租房遇到房东作妖，这不是租房的问题，是房东的问题，属于典型烂人烂事。

你以为你买房遇不到房东。实际上，买房有烂尾，有交房后物管跑路，有开发商偷工减料，有交房时候发现旁边有棚户区钉子户。照样一大堆烂事。

你不具备解决烂事的能力，买房租房都一样。甚至买房遇到烂事的代价远远超过租房。

为啥你们会认为买房就遇不到烂事？

就你们那选房子的眼光，我很怀疑这一点啊。

知乎用户笨蛋发表

古今中外，没有自己一个窝的统称流民

而对流民政策向来都是很差的，差到了只让他活着，对其财产变着法的剥夺

这就是流民的悲哀，也是人类社会结构的悲哀

人无恒产者无恒心

知乎用户蛋黄发表

看了几个高赞回答，都是说租房的各种糟心体验，其实就是懦弱导致的。

房东要提前收回房子，你理他干嘛？换把锁就行了。

他敢把你锁砸了，你就把他家大门一脚踹烂，让他去报警呗，让他去打官司呗。

高赞答主租房被房东欺负了，自己默默忍受，然后去打官司报警，自己承担所有麻烦，给我看笑了。

都第一天生活在中国？还老老实实去打官司报警？

房东要赶你走，那更无所谓了，就连北京都大把空置房子等着人租呢，然后让他把押金和违约金退给你，不给就跟他说把他房子墙壁全泼墨了，让他租不出去。

租房搬家麻烦？难道搬家不是因为工作地点变动了吗？既然工作地点变动了，那买房和租房又有什么区别呢？你就算买了房不也要搬家到工作地点附近去租房住吗？难道说工作地点距离你几百公里，你也要从你住在你买的房子里面然后每天通勤 4 个小时，非得给自己找罪受是吧。

不买房不能结婚，那还不是因为她不爱你，要是爱你怎么会让你背上 30 年房贷让你辛苦操劳一辈子？

不买房孩子上不了好的学校。你就不会把买房的钱拿出一半给孩子上好的私立学校然后转去国外留学吗？

不买房没有安全感。安全感需要借助外物来依靠那就是虚假的安全感。买了房，烂尾了怎么办？邻居吵闹怎么办？小区治安不好天天有闲杂人等怎么办？

还 5 分钟下班，不写了，溜了。

二更，不再回复任何评论，因为评论的内容高度相似。

一种是我吃过的盐比你吃过的饭多的类型，上来就举例说教。

一种是质疑，下意识就觉得这些操作很麻烦。

还有一种上来就嘲讽 + 人身攻击。

也算是见识到知乎的多样性了，也难怪这些年好多知乎大佬都在主动销号，因为那些大佬分享免费知识还得挨喷。

知乎用户 Pony ma 发表

我听过我同事，说过她妹妹的故事

她妹妹从山西远嫁重庆

有一天两口子吵架

她妹妹的老公直接她妹妹说，你滚出我的房子，这房子是我买的！你滚出去

她妹妹哭着收拾行李，出来了……

知乎用户 Exile 发表

因为这个社会本来就不希望你手里有钱。有钱本身就是系统的漏洞。

为什么是这样？

当你手里的存款多了，你就可以不工作了。如果很多人都像你一样不工作，那么社会就运行不下去了，因为社会的运行需要很多人坚守岗位啊。

所以，每当你手里的钱变得多一点时，社会就会敏锐地嗅到，然后想方设法地把你的存款变低，最好是让你变成负债状态，这样你才会从床上爬起来去工作，社会才能有更多可支配的劳动力。

所有的媒体、社会舆论都在鼓励你去买最新款的 Iphone，国外大牌子的包包，精致的手表和首饰，需要掏空 6 个钱包才能勉强凑够首付的房子。越是没有赚钱能力的人，越抵挡不了这些诱惑。

结果就是，每当你的存款稍微比同龄人多一点时，社会的舆论就会裹挟你，企图占领你的心智，然后你就会乖乖把钱上交，然后只能继续为了钱去劳作。

记住，消费主义绝对不会给你带来真正的快乐和幸福，反而会让你陷入无尽的空虚和对未来的绝望，因为消费主义的目的就是吸走你的能量，能量被吸走的人，哪有未来可言？

想要摆脱消费主义的陷阱，就要放下外界对自己的一切期待，回归到自己真正需要什么开始，倾听内心的声音，这个声音往往是对的~

那么，具体该怎么做呢？我这里简单提两点。

一、只为自己的爽和快乐买单，绝不为焦虑和恐惧买单

吃夜宵觉得爽，那么你就去吃。玩游戏觉得爽，那么你就去玩。滴滴优享坐着很爽，那么你就去坐。

你知道爽是什么感觉了，那么我相信你对赚钱也会上瘾的。

另外，这跟我们的能量场也有很大关系。你吃夜宵觉得爽，是因为你想吃夜宵，这时候你输出的是正能量，因为你满足了自己的愿望。

你买最新款的 iPhone，是因为怕别人看不起，这时候你是在为自己的焦虑和恐惧买单，你花钱输出的是负能量，那么世界回馈给你的也一定是负能量。

二、找到自己的穿衣风格

人活着，穿衣服还是要穿的，但是呢，你一定要有自己的穿衣风格。而不是哪天舆论说什么什么款式流行，你就跟风去买，周围人买什么衣服，你也跟着去穿。

这样的话，你会发现，你买了很多件衣服、包包、鞋子，但几乎没有一件是自己喜欢的。

其实衣服这东西，社会觉得好，别人觉得好，都比不上自己觉得好。

与其不断地买各种爆款、最新款，不如用买十件衣服的钱，去买自己喜欢的牌子里最贵的衣服。相信我，这件衣服会让你穿着特别爽，愿意穿十年。

记住，外界对你的声音，目的都是收走你的钱（包括我在这里写的文字），或者其他形式的能量。而你真正想要的东西，只有内心的声音能告诉你。

比如，你常常抱怨一线城市消费高，一方面非要攒钱买房。其实你常常抱怨是你真实的声音，而买房看似是你的自愿，其实是社会舆论对你的裹挟。

或者换个说法，” 别人都买房了 “这件事，通过扭曲的思维方式（别人有，我也该有），成了你的执念。然后这个执念压抑了你内心真实的声音。

消费主义的本质，就是制造很多这样的执念压抑你内心的真实想法，你能不迷茫吗？

其实，问题还是出在你的思维方式上。

你仔细反思一下，你会发现，别人有，和你也该有没有任何必然的联系。

你想获得的东西，应该建立在你想不想的基础上，而不是建立在别人有没有的基础上。所以，在这其中，你才是对自己施暴的主体。

一旦你明白了这一点，你就会放下外界对你的一切期待，开始专注自己真正的愿望。

【同路人联盟】关于宏观形势、投资风向、副业搞钱的圈子，包括信息分享和观点碰撞，不要活在信息孤岛，和聪明人一起同行。

你的人生需要一个军师出谋划策。投错一次资、创错一次业、一个重大人生抉择，好坏之间相差百万。让路老师陪伴你人生每个重要十字路口，做你的人生抉择策略军师。

公号人生修炼之路

知乎用户小纭儿发表

我们以一套 50 万的房子为例，首付三成 15 万，贷款 35 万，按照最低利率 4.0，还款 30 年，月供需要 1670 元。看到这里，想必月入 5000 的你是不是蠢蠢欲动了，想当然的认为 1670 元的月供，我随便可以负担得起。

那我们假设一下，你 22 岁，本科毕业。进入了一个私企上班，成为了一名员工。月薪五千，有五险没有一金。25 岁你毕业三年，作为普通大学生的你并没有升职，但是工资却涨了五百，达到了惊人的 5500。你刚出社会，只能租房子住，而且不能离公司太远。一个月房租加水电 800，吃喝玩乐 2000，偶尔买个衣服算每个月 200 元。那你一个月的支出最低就是 3000。

三年来你勤勤恳恳，连女朋友都不敢谈。因为现在的女生太过物质，要求男生必须要有车有房才能结婚。你家里人都是农村人，根本帮不了你什么。好在父母还年轻，没有要求你给他们生活费，生病也不用你管。你一个月能稳定存下来 2000，三年 36 个月，你不敢买任何多余的东西，拼命省吃俭用终于存了 7.2 万。

然而一套房的首付都需要十五万，你短时间内也筹不到这么多钱，你选择了观望。整整六年后，你已经毕业九年了。今年你 31 岁，确实存了十五万。这时候你可以买房了，但是你不敢买。因为你年纪大了，必须结婚。否则以后连墓碑都没人给你立，你常年奔走于相亲市场中。

32 岁，你终于找到了心目中的那个她。她也很理解你，彩礼没多要，只要了当地行情价 10 万彩礼意思了一下。她妈妈也很体贴，彩礼在结婚后全部都给回了你。两人人举办了婚礼，兜兜转转下来，你惊讶发现存款居然没有少，手里还有 15 万的余钱。

33 岁，你如今的工资已经月入过万，手里也有了 18 万元，妻子却怀了孕。她妈妈主动前来照顾她，十月怀胎，你悉心照料，不敢有任何大意。该花的钱得花。你的钱立马少了 4 万，不过你是高兴的，想到百年之后的生活，你每天上班都有奔头。

35 岁，月入过万的工资，还是保住了你的存款。你勤勤恳恳，要钱不要命，还干了几份兼职。每天从早上 9 点，干到凌晨。这个时候你，似乎拥有的无止境的动力，无视那越来越少的头发，你终于还是存够了 20 万。

36 岁，这一次真的不能在错过了。当地房子没有涨，或许是马云的预言成了真，房子确实不值钱了。这么多年来，钱也通货膨胀了不少。房子还是 50 万，你本着多付首付，就少还点利息的原则，果断付 20 万首付，30 万贷款。利率还是 4.0，月供只有 1432。

37 岁，你本以为自己在公司没有功劳，也有苦劳。不说升职加薪，公司也不会亏待你。但是你错了，公司领导认为一个你的工资，可以招两个刚毕业的大学生。比你年轻，还比你更能加班。培训两个月后，他的的效率比你更高。你也不得不承认你已经老了。公司把你辞退，你失业了，好在公司比较人性化。补偿到位，你手上还能有 10 万的补偿款。

38 岁，孩子已经 4 岁了，为了缓解你的压力，妻子做了手术，不愿意再生第二个孩子。你怀着忐忑的心情把孩子送到了幼儿园。幼儿园的学费不贵，一个学期 5000 来块，算是当地比较便宜的了。在此期间你找了无数份工作，大部分公司以你年龄太大拒绝了你，但是天无绝人之路，你还是找到一份月入五千的工作。

45 岁，房贷已经还了 9 年，你已经还款 154652 元。可是你发现了一个令人绝望的事情，你居然还有 243919 的本金还没还。你这 9 年只还了不到 6 万的本金，其他的都是利息。可是你没时间抱怨了，你已经 45 岁了，孩子也 11 岁了，小学也快毕业了。你必须准备她上初中的钱了。

60 岁，房贷已经还了 24 年了，你的本金也只剩下了 9 万来块钱。孩子已经 26 岁，她老公很大方，直接给了 40 万彩礼。你终于可以还清贷款了，房子也彻底属于你了。你把房子过户给了女儿，剩下的彩礼也没给女儿加上每月的退休金，足够自己和妻子养老了。

上面是一个普通人的一生，他最终是买到了一套 50 万的房子，无论顶着多大的压力，他还是把它还完了，并且老年无忧。他有着一个好妻子，一个好丈母娘，一个好女婿。还有着一个不拖累自己，一辈子无病无灾的父母，最重要的是有一个拼命努力的自己。这其中但凡出现一个问题，他都不可能能买起这套房子。

现实中又有多少人能够同时遇到一个好妻子，好丈母娘，好女婿，好父母的呢。谁又能保证自己和亲人一辈子无病无灾，然后还能常年有稳定收入呢。现在又有多少普通人能够像我假设的这个人一样，有着这样的工资，还没有任性消费，还能够一直持之以恒的努力的呢。所以你来告诉我，这辈子作为普通人的你，能不能买得起一套 50 万的房子，然后把这套房晚年过户给你的儿女呢。

知乎用户 zzzxyzz 发表

我签租房合同的时候，我的房东跟我说过一句话：“我不需要留钥匙，我真要进去，可以直接拿房本找开锁的开门。”

我想任何对于生活，居住有点追求的人，可能都不能忍受自己的家可以被一个外人在任何时候通过合法的手段闯进来。

我当时就在想，我要有钱买房多好啊。

知乎用户小梦大半发表

通过政策手段把教育，医疗，户籍牢牢跟房子绑定在一起

通过电视剧，专家之口，把有房子跟生活幸福联系在一起

嗯，都是自愿的，自愿的

知乎用户张公子笔记发表

当年天涯上有一个帖子，讲的是当年上海一对小夫妻将市中心的房子卖了 120 万，然后租房住，说自己利息收入已经财富自由，还列了一大堆公式。

天涯论坛：《我把上海惟一自住的房子卖了》

天涯神贴合集：https://yun.139.com/shareweb/#/w/i/2qiem1S6SpAiq

以下是原文内容:

我把外环线边上的一套房子卖了，成交价 120 万元，在静安寺边上租了一套房子。近期我一直在想，上海房子近一年多来快速上涨，即使我的房子涨到 300 万，如果我一直自己住的话，涨与不涨跟我毫无关系，我还是住在外环边上，每天花 3 个小时在路上挤公交车。现在我出手了，才分享了上海房价上涨的喜悦，我已经知足了，净赚 66 万。
　　2001 初我和女朋友来上海工作，当时因为经济方面的原因，我们把房子租在近外环线边的建德花园，小区环境优美安静，105 平米三房一厅的毛坯，当时租价是 900 元。2002 年建德花园牡丹苑开盘（同普路 1501 弄），单价 3200 元期房，126 平米的三方一厅价格是 40.32 万，首付只要 2 成，我在父母的帮助下首付了 10.32 万元, 贷款 30 万 15 年，每月还 2380 元。
　　2003 年下半年我们拿到了新房，花了约 8 万元对房子进行了装修，装修期间我和老婆对房子产生了深厚的感情，里面大部的材料都是我和老婆下班后在欧培德精心挑选的，我脑海里一直留着很深的印象是，我和老婆蹲在欧培德里面一块块的挑选卫生间和厨房的特价磁砖，特别感谢里面工作人员，把一箱箱包装打开，我们拿了麻布把磁砖上的灰擦去，一块块查看表面是否有划痕，那一刻我们感到特别的幸福。
2004 年初看着上海的房价突飞猛涨，每平米 4500 元、5800 元、7000 元、8000 元、9000 元，2005 年 2 月我们小区的精装修房轻松过了 10000 元大关的时候，我动了卖出现有房子，改成在市中心租房子的计划。
要把新房出售，我知道老婆肯定不会同意，我便拐弯抹角的试探了一下，果然不出我所料，老婆开始态度明确—不同意，没得商量，理由主要有：1、我们需要安稳的生活，至少有一个可以安心的栖身之所，有自己的房子是必需品；2、家的构成房子比吃饭更重要，不可缺少；3、租房子生活不是她所能接受的，给她一个安稳的家是我做丈夫的最基本职责。4、上海的房子购买、装修是理智、正确的，不需质疑，它带给我们无限的欢乐和憧憬，未来无论是涨是跌，无论赚钱还是赔钱都是值得的，也是天意，不需要太去计较得失！
老婆的意见当然得尊重，而且一定要高度重视。为了能说服老婆，我对二手房售价和租价作了调查后，我和老婆一起仔细算了一笔账，以现在的房子为基础，现在把房子出售并租房住和不卖出 5 年后之比较：
如果现在把房子售出，假如以 120 万元成交（这个价比市场价约低 2 万元，容易出手），提前还清银行剩余贷款约 23 万，余 97 万，97 万一年用于投资基金或银行理财或存入银行的利息是多少？保守按现在 5 年期存款每年收益 3.6% 计算（利息税先忽略不计），为每年利息是 34920 元，5 年利息是 34920*5=17.46 万元，加上 5 年来原本用于存入银行还贷的款 2410*12*5=14.46 万元（5 年同期收支比较，你可以每月存入银行），减去 5 年来用于租房钱 3500*12*5=21 万元（3500 元可以在静安寺租一个很舒适的全装修、全配的二室二厅），5 年后总资产应是 120-23+17.46+14.46-21=107.92 万元。
如果房子不出售，继续还贷，5 年用于还贷的款是 2410*12*5=14.46 万元（有约一半是还本金，一半是利息，明年贷款年利率是 6.12%，利息还要增加，我忽略不计），5 年后欠银行本金约 23-（14.46/2）=15.77 万元，5 年后，房子如果维持现在的这个价位 120 万元
，5 年后总资产应是 120-14.46-15.77=89.77 万元。
风险分析：
如果这 5 年内房地产泡沫破裂，房子也旧了，不好出手了，像香港一样，跌得只有 1/3，选择现在不出售，继续还贷的话资产可就大打折扣了。如果选择现在把房子卖出去的，手头上差不多有 100 多万吧，可以轻松一次付清买起两套房。如果 5 年内房价继续上涨，要达到总资产有 107.92 万元，房价就必须涨到 138.15 万元，涨幅是 15%，5 年后我的旧房子值 138.15 万元吗？当然如果 5 年内租金也大幅上涨，那我租房的成本也会增加，5 年内 3500 元 / 月的租金我能租到好房子吗？能，当然能，现在就可以签一个 5 年期的租房合同。
　　为了更能说明问题，老婆借用了企业管理用的 SWOT 分析法，如果我们把房子卖出，5 年内的 SWOT 分析法：
　　优势（strength） ①换取现金，用于投资基金或银行理财产品或吃利息；②减轻还贷压力，无债一身轻；③节省上下班往返交通费用（我们在静安寺上班）；④节省上下班花在路上的时间，不用每天上下班挤公共汽车；⑤生活在市中心，生活更方便，生活质量更好。
　　劣势（weakness）过租房的生活，家的感觉会弱些。
　　机会（opportunity）可寻找更多的投资机会，看准时间随时出手。
　　威胁（threats）几乎没有任何威胁。
　　经过以上比较，老婆举双手赞成，卖房的心情比我还要迫切，房子在中介挂牌后，我们担心有没有下家来接盘，担心房子卖不出去，担心崩盘（我和老婆说到 “崩盘” 这个词时忍不住就要笑）。现在我的房子出手了，真的感到很轻松。现在我们住在公司附近，每天上下班走路就到家了，租的房子很漂亮，相比之下，我们再也不愿意住到外环边上去了。
所以，我个人的观点是，凡是 2003 年以前购入的房子，现在出手是最适宜的时机了，特别是把房子买在离公司特别远的年轻朋友们，建议把房子卖了，租个好房子住到公司附近去，省时、省钱。我还要特别建议一些上海的老人们，乘现在房价好，把住了一辈子的老房子卖掉，换成几十万上百万的现金在手，用一部份钱租房子住，大部份钱用来安享晚年，也在有生之年做一回富人吧。

知乎用户古井狼嚎发表

知乎用户加拿大留学劝退发表

看到大猛子最新一期的视频，就想到这个问题了，感兴趣的可以直接上 b 站搜，保证血压更高。两次租的房间里水管爆裂把楼下淹了，大伙估摸着得赔了 10w + 了，虽然不是猛子的责任但钱就得 100% 你来赔。然后一打听楼下是房东的亲戚，再加上上一位租客同样遇到了水管爆裂，评论区的众人高度怀疑是猛子被做局了。至于维权，维权需要的时间精力和金钱成本本来就是一个外来租客难以承担的了，真打官司了你还拿不出什么证据证明水管爆裂猛子要承担多少责任，房东要承担多少。

这种租房保障下还有人能不盼着有一套自己的房吗？

知乎用户蜗牛发表

因为我们是户籍制啊

没有房子，没有户口，你就啥也不是，你是个流浪汉啊。

医疗，养老，生育，教育等等，哪些不需要户口啊。

知乎用户瑞文戴尔大男爵发表

那你多体验几次：

房东无视你的恳求，在租金还有 3 个月且缴清的情况下。

毅然决然的带着准备买房的人三番五次的来看房，且是你下班休息的时间。

有几次你回家发现，房子在白天被人进来过，甚至动了你的私人物品，你问房东，房东说白天就带了几波人来看房，别大惊小怪。

你报警，警察说没丢什么东西，算了吧。

你找律师，律师说可以受理，但是请先把律师费交了。

你只能心里想想：算了算了，反正没丢失什么，不就尊严受点委屈，没事的，算了。

真的，这社会只有当你维权的时候，才知道你在这个社会里有多么卑微。

那首先，是不是从根子上你得有个属于你的什么，才能大概率的维护你的权益。

哦对了，期房烂尾不算。

知乎用户平江故人发表

什么叫当了婊子又立牌坊？这就是

潜意识里要买房？

整的好像这玩意是中国人的出场设定一样

回顾前十年，整个社会哪里不在强调房产的重要性？

孩子上学要学区房

结婚丈母娘要婚房

部分发达地区落户也要买房

而且房价因为土地财政加人口虹吸，一天一个价格，即使是租售比已经低到离谱，大概在 2%，而世界平均正常水平在 4%-5%，在部分核心城市，这个租售比还要更低

你说为啥潜意识里要买房？因为显意识就天天在宣传啊？

现在呢？开发到极限了，已经开始下跌了，也没人生孩子了，这才想起来欸这怎么脖子上还掐了个手？欸这手好像是我的来着。。。

知乎用户 momo 发表

我就问一下啊

碰到傻逼邻居天天半夜开趴体咋办

碰到有人砸了承重墙咋办

工作地点突然换了导致通勤时间暴涨咋办

知乎用户温婉明媚香独秀发表

因为…

真正属于自己，能自己说了算自己做主的东西和权利，对老百姓来说真的太少了。

我们几乎一直都生活在一个极度不安，缺乏信任，并且恐惧的社会环境里。

知乎用户 Onli 发表

因为你租房有可能被人赶出去。

而那个感觉是非常难受的。

如果你买了房，起码没有房东赶你。

哦？你说如果是国家赶你又怎么办？

那也比随便一个房东都敢赶我的好啊。

知乎用户深海鱼 biss 发表

好家伙，回答全是租房的弊端，我家房子 2011 年租出去，租到今天了，我就去过一次，说是楼上漏水了让我去问问。房客按时交租，我这边拿他的租金租了一套离女朋友单位近的房子，现在都相安无事。

我看谁也说服不了谁，懒得说，爱买就买吧。

知乎用户画画的花噎菜发表

其实很简单一个道理，你在网吧玩游戏也算是租用了网吧的电脑，而且网吧的配置还不低，价格也实惠，那你为啥还要配自己的台式机呢？

因为自己的机子自己想咋搞咋搞，在家玩也方便，而且一台机子用四五年，肯定比去网吧省钱，不然网吧老板赚什么，对吧？

那住房也一样，自己的房想咋装修咋装修，贵的家具电器买一堆也不怕，不用搬家省心省力，住个几十年租金就拉平了，而你的房还能二手卖掉，就算房价跌了些也比租几十年房赚，不然房东赚什么？

所以其实道理都懂，只不过电脑很多人买得起，房很多人买不起，就只能换个角度安慰自己了。

知乎用户维而畏发表

我看回答里很多反对租房的，都是说租房会有各种问题，他们解决问题的方法是想一劳永逸买个房不和无关人员打交道，当然这是说的好听难听点其实就是鸵鸟。我自己从 18 年毕业后一直租房生活，辗转几个城市，至今七年了，所以有一点经验，可以来谈一谈租房相关的问题，并说一下我是怎么解决的，本人是坚定的租房党，毫无买房还贷的心思，当然家里也没法支持全款买房。

租房大城市和二三线差别很大，我 18 年毕业在北京上的大学，所以第一次租房在北京，后面就滚回二三线城市了，在我看来北京的租房体验和二三线城市简直是两个东西，必须单开一页来讲。北京二房东特别多，租房形成了产业链，各种租房公司业务很发达，这种形成了垄断产业链的行业对普通人而言绝对没好处，坑人的套路都成熟了。我第一次在网上看到信息线下去看房的时候，正是一个二房东接待了我，东北人黑社会气质，当时房子还没过期，里面有人住，门锁住了，这大哥拿把菜刀就要撬锁，把我给吓得不敢说不看了，只好硬着头皮看完房说自己回去再考虑一下，出了门就溜了再也不见，后面其他看房的经历也不是很愉快，这些二房东不管男的女的在我看来简直有种土匪的气质，第一次租在天通苑那边，马马虎虎，毕竟没住多久。后来我自己定了个规矩，绝对不租二房东的房，不租租房公司的房，要租只租房东直租那种。房东个人有好有坏，但二房东租房公司这种基本是坑人的，可能这个就叫劣币驱逐良币吧，好人没办法在这里生存竞争下来！这个原则给我带来了很大的好处，七年间几乎没吃过大的亏，这个可以说是第一功臣！

很多人说房东很难打交道，说赶走人就赶走人，为什么我的体验并没有他们说的那样糟糕呢，排除上面的那种情况，二房东租房公司，我租房之前不仅仅看地段房型价钱，也会看房东本人，如果直觉这个人不好打交道，一般是不会租的。大多数房东也是普通人，并不会特别为难人，而且二三线城市租房其实是买方市场，房子多租的人少，房东有个按时交房租省事的租客他也省心，不要以为只有你嫌麻烦，很多人人际交往处理的不好往往就是只站在自己角度看问题，人际关系之间其实是动态的，不怕麻烦反而没有麻烦！所以这么多年只有我没钱交房租求房东宽限一下的时候，还从来没有我交了房租房东把我赶出去的时候，一般来讲混熟了客气一点，我开这个口的时候基本都会同意，还是这句话不只有你怕麻烦，房东也会怕麻烦也会怕冲突，他也会有惰性。七年里搬迁都是我自己的需求，只有两次意外，一次是因为疫情期间防控，在乡下没办法去城市，房租到期了好几个月，房东把我的东西全部搬到一间小房子，房子另外租出去了，后面我去拿自己的东西，也并没有少什么东西。还有一次也真是遇到了房东把房子卖出去，七年了只遇到过这一次，不过他也提前了大半年和我说，在到期了的时候，我再请求租一个月好去找房子，人家也同意了。就这任房东确实人也不错，我好几次拖欠房租都好商量。所以说我租房的这些年唯一大的烦恼是房租有时候交不上（主要因为我个人喜欢躺平，呵呵），从来没为什么维护权益发愁过。中国本来就是一个人情社会，回答里的很多人说什么中国租房法治保障不够，看笑了，中国不仅仅是租房法治不够，在哪里不是你法我笑呢，那不要生活了啊？租个房子很多事情根本就不至于闹到讲法的地步，闹到这一步说明已经撕破脸了。一个人没有处理冲突的能力，根本就没办法在社会上立足，买了房也要处理各种意外，大的有烂尾，小的有遇到恶邻，这些你讲法就解决得了吗？我暂时交不上房租可以和房东商量，也没遇到房东给我脸色看，我相信这比交不上房贷和银行商量要 easy 多了，万一还不上贷款断供房子被银行收走，你们的法治来了，这下真讲法了

还有一些就是说租房没办法自己装修没办法添家具，这个只能说我没有这方面的需求，有的人非要不可那就量力而行吧。现今这个大环境断供的比比皆是，装修了添了家具家电很快乐，那想一想有一天被人收走了是不是天塌了，这个还是钱的问题，有钱当然无所谓。我读书的时候都是住宿舍，大学六个人，初高中十几个人挤一起，现在能一个人住一室一厅的房子，已经无比的自由了，基础的设施都有，跟读书的时候比起来那就是天堂。中国人的一生大多都是被设计好的一生，连需求都是被设计出来的，读大学的时候好几个人挤在一起四年，差点的连空调可能都没有，不也挺能忍吗，知乎上有个关于大学生住宿的问题，还有各种给学校洗地的，说就这么点住宿费要啥自行车。出社会了，就必须有房有车，不然连相亲都没资格，丈母娘那关过不去，也就是说需求是随着大环境摇摆的，有多少人真正搞的明白自己需要什么呢？大多数人其实都没有自我，时时刻刻被规训

知乎用户知乎用户 LTqEtm 发表

劳动法都得不到保障的地方，租房合同有人保护吗？

房子是底层人民的裤衩了，总得有点底线

知乎用户林慢慢发表

根本原因就是这玩意涨了二三十年，因为其长期稳定的 “增值属性” 被刻入了集体 DNA，所以才有了所谓的 “刚需住房”。

但是你细想下，15% 的首付，30 年贷款，算上利息，实际是上了 13.3 倍杠杆。流动性差，超过 T+1000 的交易时间。

在股市，你敢开仓吗？

回答我！

知乎用户幂函数发表

知道现在澳大利亚租房有多离谱吗？

墨尔本市区非核心区域，带车位的公寓，一房一周 600 澳元起步，两房的话每周 1000 多澳元，而且随便一个房都有一大堆人来看，排队排到大门口。最绝望的是你看上的房子要和这么多人抢，所以必须看房时就和房产中介搞好关系，让他帮你在房东面前说好话。申请租房还要上传简历，收入证明，要找两个人做 reference，隐私在房东面前一览无余，比我找工作都难。。。而且房东要卖房了可以随时把你赶出来，然后必须在几周内和这么多人竞争找一个自己能住的房子

prgIea"> 然而这样的房子买下来只要 70 万澳元左右，也就是说 300 多万人民币的房子一年租金就要 15-20 万。。。如果是 house 的话租金相比房价就更贵了，只要稍微能攒出点首付，还贷款肯定比租房划算，毕竟房子还在涨，租金交完就浪费了。于是我拿到 pr 以后的第一件事就是买房，好多中国人也是这么干的。

然而在这种情况下好多澳洲人还是在那边过着月光的生活租房子，晚上不喝几杯溢价严重的酒就难受，每年必须要出国旅游。宁可去忍受高额租金和找房子的痛苦也不愿意省吃俭用几年攒个首付，买一套房子。很多早期来的华人移民自己睡车库，攒钱买房，现在都成为好几块地的小地主了，但是同龄的澳洲人有的甚至还在租房。。。有的人甚至一辈子整租带花园的 house 每周帮房东除草

根据我的了解中国租房比澳洲便宜很多，很多地方是房东找不到租客，然而买房又比澳洲贵，大家却还一定要买房才结婚。我在想这件事情是不是中国人和外国人又搞反了。。。

当然了国外租房是有学区的，相对保障也还可以，除了卖房不大可能把你赶走，家里坏了该修的都及时修，租客打官司经常刚赢房东。。。但是从经济角度上讲怎么看都不划算啊

知乎用户桂子月中落发表

买房其实是 “坐标领地” 的一种感觉

这个事儿我认为要看人种和文化底色。

啥意思呢，就是祖上整个基调是游牧、海盗、商队、整天迁徙的那种文化和民族，他们就不是那么在意买房子。

而汉地农耕文明，整个就是占领并经营领地为基础的，哪怕少数民族也有强烈的管理山林的规则和信仰，都关乎于领地和坐标。

在这种文明底色之下，你说大家为什么要买房子？

因为我们的基因告诉我们，没有土地你就是个要饭的。

嫁人，你去丈夫家要饭。

入赘，你去老婆家要饭。

打工，你在资本的领地要饭。

宅基地继承权给大哥了，那么大哥是主人，你们剩下的所有兄弟姐妹都是寄住在大哥的屋檐下要饭。

国家的土地内被侵略者占领了，那么你们这些在租界内生活的人都得对洋大人摇尾乞怜，在殖民地要饭。

去北上广工作十年，如果攒下一笔钱能安身立命，在老家或者自己选择的地方有一个房子，那至少这块小领地是你的。

哪怕你一年只回来住过年半个月，你都不是要饭的，你有领地，你只是去外地工作。

这就是农耕文明的基因底色。

没土地就是要饭的。流浪者。流离失所。

而为什么大城市年轻女性多，其实也是这个原因，大量的女性在基因里习惯了自己娘家也没有土地，婆家也没有土地，总是寄居流浪的失权处境。

现代社会能让她寄居在大城市的法制国家的制度化保护之下，而非任何一个能随意打骂施以内部暴力的人治家庭内，已经是天大的自由。

所以你会发现很多很多单身女性能够安于租房，甚至感到无比的安全。因为她基因里的对比逻辑是，国家法制 VS 人治宗族。

同样的道理，如果男性没有继承家里的房子，并且成为家庭的主人（管不住父母的不算，你不过是寄居在父母的领地里面）

那他但凡不是迁徙型的属性，他想当家做主，他就必然渴望买一个自己的房子。

租房的本色就是流浪。

为什么出来打工的夫妻攒几年甚至十几年的钱在老家修房子？

就是为了领地。再偏僻的领地那都是领地。你的心无可救药地住在那里。

虽然我们理智上清楚土地都是国家的，个人只拥有名为产权实则使用权，而且短则三十年长不过六七十年。

但入室抢劫可以报警抓人，在领地内你可以养花种菜养狗，说起来这个是 “我的房子”，遭遇变故可以卖掉换成钱……

当这个地方看起来像领地，用起来像领地，说起来像领地，法律上承认属于你。

那么它就是领地。

要问的只有一个：

作为农耕文明的后代，你的基因难道不渴望自己拥有领地吗？

知乎用户我差点笑出声发表

因为在我打工 10 年的生涯中房东退我押金的次数大概一个手指头都能数的过来

知乎用户大龙猫发表

怂成这个样子，我也是少见，当年刚毕业被中介坑，让我马上搬走，否则要来换锁，我直接电话打过去，告诉他，我现在就在家里等着你，你来换一下试试

他屁都没放一个

半夜通知让你走，你就灰溜溜走了？

那你买个房子，也是个窝囊废，邻居欺负你，物业欺负你，谁都能欺负你

————————————

我自己也买了房子，20 年最高点上的车，没办法，当时结婚要用，现在没腰斩，也打了 7 折了，愿赌服输

我从毕业到现在也租了有 10 年房子，除了刚毕业遇见一次傻逼二房东，其他的没遇见一个恶心事

我现在住的房子也是租的，租了 3 年多，只见过房东一次，每一个季度打一次钱，上个月续签合同都是快递的

房东的沙发，冰箱，床，餐桌，都是很烂的，我自己全部买的新的，一共花了 3000 多块钱，跟买房比起来，这算钱么？我再住几年搬家的时候，直接就全送房东了

我觉得对租房很抵触的人，很多困难都是自己想象出来的，而且就算有困难，就是多花点钱的事情，但是对比房价，这都不算钱了…

知乎用户 qqqq 发表

有说法是：

中国人喜欢 “一劳永逸” 的东西，只要自己有可能买得起，宁愿买不愿租，宁愿付着房租三倍的房贷，房东涨两百就特别记恨，要搬家。

我一同学就实践了这个说法。高赞答案都说中国的租房市场恶劣 (房东不请自来，随意涨租，不退押金等)，之所以是这样，

是因为你出的房租勉勉强强够房租市场价。

他就不同，每次租房，都只找一手房东，且愿意付比市场价多 10% 的租金，但就与房东约定不能非请进屋，可以随便购置家具等，几乎没有房东不会答应。在外租房十来年，没遇到过一次房东违约的情况，就因为多了这两百块。

现在他租的房子 2200 一个月，而房东的月供呢，5000 块。

类似的例子还包括买车。相当多的人一年用不了 20 天，里程不超过 5000，却愿意一年投入两万块在车上面，宁愿买，不愿意租和打车。。

知乎用户一路高歌发表

我原本觉得租房过一辈子也无所谓。

那是因为我一直在学校宿舍住，没真正体验过租房是什么样子。

直到我毕业，来到我老公这里。

其实一开始租房也没多大感觉，除了电费贵点，顶楼热点，都可以忍受。

直到搬到我房东阿姨这边，她住七楼，我们住四楼，有一种时刻被家长监督着的感觉，这个也没多大感觉，甚至觉得被人管着也挺好。

真正让我想买房是因为当初我怀孕，阿姨不让我在她家坐月子，而我为了坐月子折腾来折腾去的时候，我就在想要是有自己家该多好。

自己家，想干嘛干嘛，自由，是真正的空间自由，不用怕在阿姨墙上贴个福字都被说。

知乎用户小虾米露丝发表

大多数情况，租房是因为买不起，买不起是因为穷，笑贫不笑娼的年代，穷是最下等最低贱的标签，租房的人，不能占用学籍不能占用停车位不能加入业主群，就只有一个物理意义上屋子可以容身，这算不上歧视，就是默认的租售不同权。

我们都是无产阶级，但潜意思里对真正的彻底的无产阶级充满鄙视。

知乎用户半碗秋风发表

几年前有个领导跟我们说:

年轻人，你们干嘛要买房？

租房也不一样过生活吗？

租房没有那么大压力，

还有钱去旅游，

去增长见识，

去丰富生活，

去谈情说爱。

买了房子，

就只有省钱，

整天盐油酱醋。

领导这番话，

让不谙世事的年轻人听得热泪盈眶。

后人有人说:

说这样的话的领导，

一般都是手里好几套房的。

没买房？

入不了户，

享受不了当地医保，

孩子不能读当地公办小学，

也不能……

知乎用户汪有发表

以我房地产从业的经验，我感觉房子在中国家庭中的地位，是三个家庭建立信任的稳定器。

哪怕在房地产下行周期，也是一样。

没有房子，很多人是结不了婚的。

我这两年不咋建议普通人买房，房地产下行周期，买了容易亏损。

最近川普又在作死，局势很不明朗。

至少我看不到房地产上涨的理由。

之前买了房我也不说啥，但现在这个节点，现在买，未必明智。

很多人说刚需无所谓涨跌，我之前说了，谁的钱也不是大风刮来的，刚需比投资客穷，刚需跌了更难受。

但，这是纯站在 “两口子相互信任感情好，双方原生家庭支持小两口” 的角度说的。

房子是三个家庭建立信任的稳定器，很多小两口各有心思，拼着房子跌了，也不得不买。

前阵子我评论区有男青年，说自己新婚也不想买房，怕房子跌，手里放着现金好，这是理性选择。

被人喷了：你是不是鸡贼，不愿意给家庭付出。

你问我现在不买，是否理性，我看是相当的理性。

但是小两口没建立信任，你真的百口莫辩，你怎么证明你就不是防着老婆呢？

你真买了，哪怕跌了，这也是双方一起承担下跌。

信任是有了，至少你证明了你不是舍不得。

为了建立信任，很可能要承担亏一辆车的风险。

你问我有啥办法，从我商学院的角度，我认为：未必需要买房，但可以拿钱。

比如，两家谈好，支持小家庭建设。

男方出多少钱，女方出多少钱，这笔钱本来也要支持孩子首付。

拿出来，小两口存到共同账户里。

手上拿着一套房的首付，却没真买，在房地产下行周期，比买房更有安全感。

但，还是不行。

那家长就不信任你了。

你们小两口不买房，把我们家底掏空了，钱放在你们那了。

你们拿去乱花怎么办？

瞎投资赔光了怎么办？（其实买房，三成首付的房子，房价下跌 30%，也一样是赔光）

我家长又如何安心？

家长肯定说：我们可不放心你们，我等你俩真买房的时候再给不行吗？

但，还是不行。

那两个原生家庭就不信任了。

尤其是越是底层，彩礼高的地方，那种地方男方承担经济负担极重。

男女不平等，女方嫁过去几乎就是地位不高的。

备婚阶段几乎就是女方唯一能从男方家里要到钱的机会。

女方家里就会觉得：什么？等要买房的时候再给？怎么可能，到时候你不给了呢？

就算真要来钱放在卡里，小两口之间也彼此不信。

——你卷款跑了呢？

——那你还有可能乱花呢！

于是，在多方博弈和不信任之下。

房子成为了信任稳定器。

房子是这个家庭最值钱的大件，不动产，很难悄悄拿走，大家眼见为实。

很难偷偷卖了，倒是可以抵押，但发生的概率远小于乱花卡里的钱跑路。

父母看到小两口买了房，感觉是个正事儿，两边家庭心甘情愿拿出钱来，支持了小家庭。

通常两边都加了名字，小两口之间都觉得自己名下有了资产。

也都不怕对方偷偷取钱败家。

在底层一点的婚恋市场，女方家庭抓住了唯一补偿女方要到钱的机会，相信男方家庭真的拿出了真金白银。

双方通过买房看房和装修家电，摸清了对方的脾气秉性，一起完成了大工程。

这还检验了两个家庭的成色。

很多婚前矛盾是在看房和装修期间暴露出来的，很多人就分手了，没有走入婚姻。

这是婚前排雷。

经过了这些琐碎议程，三个家庭做成一件大事，其实感情变好了，信任也建立了。

这些好处，在很多人看来，超过了 “房子下跌风险” 带来的弊端。

所以归根结底还是会买房的。

感谢你们，我们房地产业就靠各位了。

知乎用户明舒心发表

疫情的时候，我出差回家，我租房的小区拒绝我进入，理由是我不是业主。

另一个原因是, 钱在老百姓手里是留不住的, 你不买房, 自有十八般方式给你掏出去, 因为必须把老百姓的钱掏出去, 老百姓才会继续劳动.

反正钱都要掏出去, 你扔到股票基金里, 还不如买个房, 至少等股市赔光了, 还可以有个地方容身.

知乎用户战上海发表

更 1：

【欧美就连房东 / 业主，都可能会被欺负；一个租客，还想着完全拥有房东的权利，这白日梦做的，想拥有房东也挨打的权利吗？】

加州尔湾一套价值 767 万美元的别墅，因为没有及时缴纳 2000 美元（410 美元 / 月) 的 HOA 管理费，被 HOA 拍卖流程，以 1.76 万美元的 “白菜价” 强制拍卖。

你不服吗？

你还能反抗吗？

一个租客，每个月交点房租，就拥有了房东一样的权利了？？

HOA（业主协会）把一个租客，当房东的同等对待？

美国房产的收费项目可不仅仅只有这一项，房产税、水电煤气费、物业费、垃圾处理费、保险费，只要其中有一个欠费，就可以在不告知你且不在你同意的情况下。

罚到你倾家荡产为止。

没有被毒打过。

出了国门，被资本主义铁拳打的满地找牙，才能会明白，为什么要去买房子。

我问了一些资本主义国家的老外，也看了一些老外的评论，基本上可以总结为：不买房，就不能算个人。

不买房，在资本主义国家，就没有做人的资格。

我知道国内网友想立马蹦起来开骂，骂 250 天也不一定能骂完。

为什么会这样？

一部分网友是因为几十年的幻想被戳穿，恼羞成怒；另一部分网友是吃亏太多，说起来都是泪，说着说着就崩溃。

欧美基本上是什么社区，对应什么服务。

你有了这个社区的房子，才会被接纳进社区，才有资格享受社区专有的教育、医疗、治安、消防、文化等等。

有网友忍不住想喷，欧美不是有租售同权吗？

那种低档次社区，反正也没啥福利，什么租客不租客的，无所谓了。

比如，教育。

有些社区要求极其苛刻，你过来买房子，都需要社区投票；一个租客的孩子，就随随便便入学了？

怎么可能呢，没有足够担保，这种房子都不租给你的。

一般般的社区，附近学校可能是没啥要求，租客也可以，反正那种公立学校，也不教什么，有钱人家的孩子上私立学校了。

国外，很多老外可以自由迁移，也没有户口限制，有钱就可以了，去哪儿都行。

换句话说，就是对于一个城市，你一个租房的，就是个过客而已，就是个临时工而已，有好处就来，大家有困难了，你拍拍屁股跑了……

那社区要你干啥？

社区既然要共建，那就是数十年如一日的投入，不可能指望你租住的那两三年。

你一个租客能投入多少呢？

大的投入，你能舍得吗？

投入太少，社区缺你那仨核桃俩枣的嘛？

造一个休息娱乐的小园子，前前后后可能要折腾十年八年的，主要成本都是前期投入，要占 80% 以上了。

一个租客过来说，我也来浇浇水？

社区房东怎么会愿意，自己几万块钱投入，让别人几块钱，几十块钱就享受了？

所以，网友吹的国外的 “租售同权”，基本上就是你的盲肠，你就说你有没有吧。

同理，国内也一样。

你一个租客，租金只是给房东的房屋使用权，小区各类设施的维护，升级，改造，装饰，哪个不需要花钱呢。

你要是说，一个租客，还不能用一下小区的健身设施啊？当然可以，这东西是国家一次性拨款安装，没有维修维护费，小区没啥成本。

你看看停车位，一个租客，能和房东同权吗？

房东都不够用，给你租客吗？

房东用不完，还空着，那给租客用用。

至于学区，要是一梯队二梯队，除非是极其个别房东之外，实在用不上，又不在乎；正常房东，基本上你就别惦记着人家的学区了，就别打这个主意了。

要是你买个学区房买过来，排队等了三五年，结果被你的租客用掉了，然后你还得再等五年，你就一点不愤怒，直接大手一挥，学区不要了？

如果你愿意和租客同这种权，网友真给你点 250 个赞，天天夸你。

实际上，国内外的房产，都有捆绑各种福利的，多少而已，你在乎不在乎而已，不值钱的房子可能捆不上什么有价值的东西。

一个高档社区，本身就是带有许多专有服务的。

这些专有服务，其实也是房东用物业费，有个人关系，甚至是房东出人出钱出力，一点点做出来的。

你车突然坏了，又着急去办事，小区物业人员可能把自己车直接借给你了，因为你是房东，不担心你开完车不加油，不爱惜车，不还车。

要是一个租客，谁敢借给你呢。

租售同权，最多同一下，不疼不痒的那些权，做做样子，也就可以了。

千万不要想着，租个房子，就能去占个大便宜。

有那大便宜，就等着你一个租几个月就跑的租客？

知乎用户莹莹最美最温柔发表

体制内小年轻表示，宿舍是我家，买房退休再说。不然感觉房子就是买着吃灰的。365 天，接近 300 多天住宿舍。要房子干嘛？

知乎用户李明阳发表

大多数人只看到了租售不同权，却没看到背后更深层的原因。

核心原因是我国地区间发展不均衡。

房子这种不动产，可以作为分配社会资源和控制人口流动的手段。

如果地区间发展均衡，大家都在家乡生活，安居乐业，不香吗？

房子也就没必要与那么多社会资源绑定，租售自然就同权了。

畸形的租房市场，强势的房东，底气就是与房子绑定的那些资源。

我老家几乎没有租房市场，因为根本吸引不到外来人口，本地人都有房，来投亲靠友的，可以住亲朋好友多余的房子，本地没有熟人的话，你来干吗？扶贫吗？

新盖的房子，更是亏得一塌糊涂，主动烂尾，因为没人买，再盖下去更亏。

你见过大家盼着房子烂尾的吗？我老家就是一个，工地烂尾了，附近的老百姓就跟着各种被欠了钱的供货商一起进去洗劫一番。

听说混凝土块里能砸出不少钢筋呢。

知乎用户黑桦发表

因为没有安全感。

道德是不存在的，法律是底线灵活的。

这样的环境会让人在潜意识里极度缺乏安全感。

人在缺乏安全感时会本能的寻求可靠的庇护，

一个 “自己的” 窝是个很好的选择。

知乎用户人无再少年发表

因为房子绑定户籍，户籍绑定教育。

如果你不生小孩，可以不买房，如果你生了小孩无所谓他上什么学校，也可以不买房

知乎用户厌氧生物无所畏惧发表

这问题下的部分回答真是可爱又可怜

租房体验不好？房东没事找事？容易被赶出去？没有安全感，没有尊严？于是一气之下就决定背上三十年房贷买一个属于自己的房子？这逻辑给我看得我一愣一愣的

有没有可能你租房体验不好是因为你租的房子不合适？市场均价房租 6000，你扣扣索索找便宜的，可劲跟人砍价，然后 5000、4000 的租？

你找个 8000 的高于市场均价的租体验会不好？房东脑子有病招惹你这个愿意提供溢价的房客？

如果你想杠说找个 8000 的人家也欺负你，那些人就是坏，那你去谈个 10000 的酒店长租房行不行，酒店也欺负你也赶你?

什么？你嫌贵你没那么多钱？于是你决定去银行借个四五个点甚至七八个点的三十年房贷自己买房？听听这是什么狗屁逻辑

难道你还相信你自己买个房未来能升值算投资，租房算消费这一套呢？

尊严和安全感是你的钱给你的，相信我，你没钱，拉满杠杆借钱去买房，那该受的罪，该受的羞辱和折磨一点都不会少，安全感一样是没有的，这跟你租房还是买房没任何关系！什么样的逻辑会让你认为你负债会比无债过得更轻松？

顺便，如果在 2025 这个时间节点，你还跟我说什么买房为了户口，为了医疗，为了孩子教育，我无话可说，赶紧去买吧，尊重祝福

至于问题本身，答案也很简单，因为某些人就是爱追涨杀跌，就是大号韭菜

毫无疑问地，在过去二三十年买房是非常明智的选择，国内商品房在过去是一个不断的创下历史新高的投资标的，这标的还兼顾居住和使用属性，甚至在此之前的流动性都还不错，所以大家都喜欢买，仅此而已

好好想想，如果房子是一个任何没有金融属性的纯粹消费品，而且还是个很贵的并且不断折旧的消费品，你是否还认为房子必须要买、必须要有？

追加：

评论区里有人提到老了以后的问题，特别是七八十岁之后，我承认，目前在国内的这种情况下，买房是最优选择

但我依然不认为这能作为你在年轻时买房的强需求

你真担心五六十年后的这个问题的话，大可以在年轻时做好储蓄和资产配置，要知道你三十年房贷的资金，在做好基础理财的情况下，复利到你退休将是一笔巨大的资金，你手里有足够的资金，养老并不是一个无法解决的问题，哪怕等你退休找个小城买个房养老呢？

这依然不改变我的观点，即使你想养老，你需要的永远也是灵活的资金，而不是负债买一个溢价的，不断折旧需要维护的不动产

顺便，回应一些杠精，我从没有说一定不能买房，如果是有脑子的人，看我的回答应该能明白，我想强调的永远是价格，重要的是租售比和现金回报率

租售比 50 + 的时候让你别买，不代表租售比低于 15 的时候也不能买，别那么一根筋行吗？

知乎用户知识科目演练发表

高赞说的租房和买房好像是一个成本一样。

大部分人，租房的成本不到买房的 1/5，那你提个什么居住质量？

你不就是找个地方住而已。

只要把租房的成本提到买房的一半，绝大部分的居住质量都吊打买房

什么房东矛盾之类都根本不存在

买房才不是为了提升什么生活质量，无法就是想加杠杆赌升值而已。

知乎用户深海的大菠萝里发表

别动不动就怪人民，人民已经够难的了

因为什么买房心里没数吗

现在的房子和太多东西挂钩了，这是人民能决定的?

什么鬼啊，我回复好几次，每次都没了

知乎用户 esseJ 发表

因为我们实行市场经济的历史其实很短，经验并不成熟。

拿房子来说，从 1998 房改，到 2008 年四万亿，2016 去库存，再到今天，总共才 20 多年历史。

一句「租售同权」喊了多少年，但直到现在都没有实现。我们都知道，这背后有户口、社保、医疗、教育、土地…… 等等制度遗留的牵扯，它们都经历了改革，但都不彻底。

在这个过程中，住房只完成了商品化，实际并没有充分市场化，想要在一个城市获得完整的市民身份，通过租房是不可能实现的，买房才其中最关键的一环。

就拿我自己来说，我不算什么高级人才，但如果我从一开始就一直在北京工作的话，挤进 TOP 10% 收入人群应该不难，甚至可能有更好的职业发展。

但我没有这么选，是因为我从一开始就意识到，我在一个没有房子的城市，永远是二等市民，而如果我选择咬牙上一套房，要付出的可能是我的整个青壮年的积累。

我有些不算严重的慢性病，要定期随诊，在北京的那一年，我在医院付的现金，几乎占到了我到手收入的 5%，因为当时我的职工社保是按最低标准交的，自费账户里没什么钱。

回家之后，直到今天，我依然定期随诊，但这段时间里，我没在医院花过一分钱现金。

这还是市场化已非常充分的医疗领域，且我是一个 20-30 岁的青壮年，看的是一些小毛病。对中老年，有孩子的家庭，这些问题的困扰程度会指数级增长。

到 30 岁这个年龄，我突然发现，我认识的所有在一线城市定居的同龄人，都选择了体制内就业，且都是通过「买房」的方式，实现了市民身份的转变，无一例外；

而我工作上的同龄朋友，住房都是悬在他们头顶的一把剑，尤其是叠加 35 岁的失业危机，他们最后的命运都只有一个，就是回老家。

这一切，已经形成了一种无形的规则和制度。我是一个典型意义的受良好教育，做白领工作的人，尚且无法突破这一桎梏，还有蓝领呢？农民工呢？

所以把「买房」归结为人民的认知问题，这真的太表面了。它实际是从 90 年起，在「市场」和「计划」两种精神的拉扯下，形成的问题。

当然，我很理解，这个问题对中国来说，是一个「孤例」，并没有很好的经验可遵循。我的意思不是说如果 90 年代一把子取消一切的户籍制度，100% 敞开土地供应，这个问题就会神奇地完美解决。毕竟世界上并没有任何一个发达国家，是中国这个人口模型。

但你也得意识到，倾尽一辈子的一切买一套房，这从来不是人们的主动选择，而是一种困境。以至于这种困境大到人们要开始通过自我绝育来应对了。

这个重启进程已经启动，虽然以后怎么样，和我们这代人也没什么关系了，嘻嘻。

知乎用户光 PP 翔翔发表

是不是因为祖上被地主整害怕了？这种恐惧刻进基因里了。

知乎用户余生无需指教发表

房东赶人可不看你有没有找好下家。

房东涨价可不看你工资。

知乎用户逆风里发表

真不是潜意识，只需要做一件事，户籍与学籍脱钩，我立马就可以放弃买房了，想住哪住哪！

然后户籍与医疗，与养老，全国统一，分分钟房地产雪崩给你看。

知乎用户龙主发表

房产捆绑一大堆隐形利益，你不买房就无法享受到

因为城里有房的人，跟城里没房的人，属于两个阶极，天壤之别

河北考生如果家里有套京城的房子，还不是轻轻松松进名校，京城考卷的难度也是出了名的只能当练习培养考生信心使用

古代科举也没规定京城人士就得有更大概率考中科举吧，看来古人还是底线太高了，居然还想着把科举做的更加公平，难道就不为京城勋贵后代们多考虑考虑，不让勋贵后代多中榜，怎么对得起勋贵的贡献，不让勋贵后代多中榜，难道让勋贵后代去另谋出路，从事贱业吗，活该你们古代王朝挨骂啊，居然不为功臣勋贵后代考虑，哪比得上后世的人文关怀啊

也不拿儒家时代做比较了，毕竟人家读圣贤书的，底线还是比不读圣贤书的要高很多，就拿万恶的民国来比较，民国时期的大学难道也是低标准录取大城市户口考生？啧啧啧，看来万恶的民国居然也没学到先进文化啊

肯定会有咗妊觉得只有后来才这样，以前很公平的，所以送去苏鹅留学的名额，有几个是农民的，又有多少给了大院子弟呢？所以以前的大学，录取了多少农村生源呢？废除高考后，好像也不录取农村生源了，对吧，咗妊想狡辩的还是歇歇吧

零几年的时候，我因为考上了县里的重点初中，交了三千块钱择校费，才能进去读书，就因为我是农村户口

让农村收入低的群体，多承担教育成本，儒家时代儒生可没底气这么玩，这不得被寒门士子问候祖宗十八代啊，还是现代人心善啊，感恩，心里暖暖的，热血上头，怎能心中不暖

我现在依然记得，校门口的拉面是一块钱一碗，三千块钱，三千碗拉面，我一天三顿都吃拉面，一年 365 天，除去寒暑假和两周一休，剩下的也不足三百天，三千块钱也足够三年的伙食费，还绰绰有余，那可是吃方便面都能开心的年代，顿顿吃拉面，岂不是近在咫尺的天上人间

对于我父母那辈的人来说，有出息的标志就是进城工作买房，成为城市户口，做一个《吃商品粮的高等人物》

因为他们童年在幸福时期真的吃不饱饭，可跟高贵的工人贵族大口吃精粮，大口吃肉，享受工人幸福生活的《真 · 幸福时期》没法比，我父母因为城里没房，属于农村户口，所以他们当时是《被幸福时期》，每次都能在网上听咗妊和纷虹说我父母这些农民在幸福时期吃的可好了，所以我父母的口粮是被你们分了吗？

所以说，无论是我父母童年生活的幸福年代，还是我小时候初中交择校费的年代，还是高考到如今大城市户口决定高考难度的年代，房子在后儒家时代，真的代表了社会地位和大量的隐形利益

只不过不同的是，儒家时代的儒生会告诉你，考科举很重要，可以做人上人，后儒家时代的人只会告诉你，有没有城里房子和户口，你都跟城里人是享受公平的待遇，农民和工人是平等享受同样待遇滴，不知道某些人说这话的时候怕不怕突然打雷，反正我是见证了小时候常听到的脸皮比城墙厚是什么意思

还是现代人心善啊，怕大家知道现实后伤心难过，选择用善意的谎言，编织一个人人都很公平的泡影

对于我的孩子来说，我想让他不必走我走过的路，不至于体验河北的高考难度，不至于六点半起床准备读书，晚上十点下晚自习，就要给他准备大城市户口，前提就是要买房，这就是让他童年能活的幸福的敲门砖

想想就头疼，这难度并不比高考考名校低啊，所以还是干脆不结婚不生孩子了，省去太多烦恼，没软肋，何尝不是福报呢，不让孩子经历地狱难度求学，何尝不是行善呢

天下虽口头上说是我们的，但终究还是你们的

遇到你们这种底线水平的，我自认倒霉

这也是我从不骂儒家和古代汉人王朝的原因，单单是古代重农，士农工商把农排在第二位，单单是儒家为平民争取到的读书改变命运的机会和越来越讲究公平的科举制度，足以令自吹自擂的后儒家时代汗颜

谁先进，谁公平，还真不一定呢

知乎用户新语发表

五一节期间，有亲戚来济南玩，在一起吃饭，说起买房子的事。

这个亲戚的女婿在上海工作，女儿在徐州工作，他们在徐州有房子，老婆孩子都在徐州。这个是前提。

据亲戚说，在 2022 年的时候，他女婿在上海买了一套总价六百多万的房子，再细分就是首付二百万，贷款四百多万，贷款三十年，每月还贷款二万左右吧。

我们没有见过大钱，感觉压力很大，有点不值。

亲戚轻描淡写的说，虽然一个月还二万多贷款，但是不用租房子了，省下房租了。

我们问他房租多少钱，他说一个月四千多。

这就是一些人的逻辑

知乎用户浑浑噩噩的人发表

记得疫情的时候有个新闻，春节返回杭州的工作地得拿房产证，没有房产证一律劝返

知乎用户贝塔小熊发表

就这么说吧

吴亦凡因为没有中国国籍，犯罪了是在北京朝阳区被抓，在北京看守所看押

但是判了罪以后不能

再北京坐牢，而是分配去了河北省的一个监狱

众所周知，监狱是地方财政拨款的，有钱的省份和没钱的省，监狱的待遇差的很远。

中国的看守所属于政府公安口管理，监狱属于省政府直管，所以看守所的伙食普遍比监狱差很多。

吴在北京看守所伙食挺好的，去了河北监狱，饿不死就行。河北省政府财政每年都是负的。

打个补丁：北京、上海由于情况比较特殊，买房也一定能落户，但是全国除这俩城市以为买房都有户口。但是北京和上海都有人才引进政策，符合政府标准的都可以落户北京。

比如在北京注册企业实缴资金 5000 万即可有北京户口，或者年纳税多少，具体金额我忘了。

所以对吴亦凡这类人，如果不是加拿大国籍是有北京户口的。

…………………………………………………………………………

以上说的跟买房没有半毛钱关系

中国人民喜欢买房子，纯粹就是因为想发财，觉得买房子能赚钱

跟刚需不刚需什么的没有半毛钱的关系

房价一直再涨，谁看了都想买房子

知乎用户 momo 发表

股市里三根阳线改变信仰，那才三天涨停，房地产长牛了 20 年，早就塑造为中国人的文化传统了。

我在深圳亲眼见证房地产狂潮。2010 年前海房子 1 万多一平，2020 年前海房子没有低于 10 万一平的，什么概念啊？几百万的东西，价格变十倍，打什么工能赶得上。2018-2021 这三年，深圳但凡是个正经的商品房小区，价格起码是翻倍。那时候酒桌上没人聊工作，都是说谁谁的房子打新赚了几百万。胆子大就赚钱，手里 50 万，房子二次抵押 100 万，民间借贷 100 万，他就敢买一千万的房子！买了就涨几百万。

你提一嘴房价泡沫严重，别人正眼看你一下吗，没房的男人和没 dick 的男人也差不了多少。21 年是恐慌性的上车潮，大家都在口口相传现在上不了车就会永远上不了车了。经营贷、消费贷、亲朋好友祖宗十八贷，宝安沙井、光明、盐田大鹏这种大农村的房子都在抢。挂一套房子 30 天之内绝对给你秒杀了。什么老破小八卦岭宿舍这种棺材房都敢卖 8 万 10 万一平，深圳人全都疯了。

泡沫破裂 3 年了，你看还有那么多人拿着全家的命往楼市里冲呢，唉，一声长叹。

知乎用户半夏硫磺发表

因为蠢

一个水泥壳子居然会有人舍得贷款 30 年的自由去买

租房麻烦？你特么不会租房不会住酒店，你 30 年利息住租房酒店足够了！

知乎用户郭嘉发表

中国的人口红利 + 出口贸易 + 土地财政 + 债务驱动的经济增长，是以透支国内普通人一辈子的劳动报酬来实现的，这在很多分析中国经济发展模式的书籍都说的非常非常明白，普通人都能搞明白背后的逻辑。实在不行，随便去 B 站搜几个《置身事内》、《以利为利》这类的书籍都能了解个大概，没啥好说。实在太懒，作为中国人，户籍、学区房，这些你总该知道吧？这是潜意识还是被人逼着买？不言而喻，被谁逼着买，也是不言而喻。在中国一边还房贷还能一边为宏大叙事唱赞歌的，也都是神人。

提出这个问题的，也是神人。

知乎用户未卿发表

上大学之前，我也觉得买不买房无所谓，租房子住一辈子多开心，不喜欢了还能换。

然后，大学 + 研究生到现在为止一共读了 5 年出头，搬了 6 次家。

上次我用小推车拖着 200 公斤的行李走向快递站点的时候，就想着，以后一定要买自己的房。

顺便说一句，前两天称的体重，我差不多 44 公斤。

200 公斤就是接近 5 个我。

以上回答写于 2023.9.28

以下更新于 2025.3.4

更新近况：读书 6 年半多，搬了 10 次家了，2024 年曾在 3 个月内换了 4 个住所（其中有两次是临时通知搬家，一天之内打包好所有行李拉走），现在箱子都不拆就怕哪天要挪窝。

现在体重降到了 40㎏，搬家更累了。

搬家搬够了。真的。

我一个姑娘家买自己的房，家里是支持的，愿意给一百多个做首付。秋招签的工作，公积金 50%（有补充公积金），还贷压力不大，也看了看工作地点附近的房，房价 3w 以内，以后还能降降，十年内供起来一套 120 平的房子应该没有太大的问题。

知乎用户起个 bird 名真费劲发表

恕我直言，租房碰到垃圾房东、被讹诈的都是租的太便宜了，我租房从来不先看价钱，先看人，首选本地人年轻房东、有正当工作、价格在市场平均价左右，贵点也无所谓，就当抽烟了（我不抽烟），太低的就先打个问号，基本不踩坑，那种二房东、退休老人、无业中年是占便宜重灾区，比如我在深圳租的这个房子，讹我几百块押金也就是他一天工资，我要是起诉他，请假的损失可不止这些，这要是无业游民二流子可不就讹你吗，讹到了就赚，讹不到被起诉也就损失 25 元诉讼费而已，还不一定被起诉呢

知乎用户罗喉发表

有没有人知道，教科书上是从哪一年开始有老太太买房对比的？

知乎用户啦啦啦发表

因为搬家的成本的大头是打包和拆包，而不是货拉拉拉的那一趟。全部外包给搬家公司，自己住几天酒店，然后别人给你原模原样摆好拎包入住，要七八万。

这些活儿虽然自己干了，虽然我没干也没多挣钱，但是这些劳动在市场上就是值这么多钱。

所以租房只能保持一个家徒四壁，全屋拼夕夕，随时准备跑路的状态。尽可能压缩搬家成本。

而且租房，我并不享受所有面积，有 20% 左右面积，要用来堆放对我没用但是房东不让扔因为也许别的租客需要的破烂。

综合使用面积，和家具家电的品质，这俩相同的情况下再去对比价格，租房并不便宜。

知乎用户冉七佰发表

因为中国的房产是全世界最优质的金融不动产

它没有房产税

70 年到期续用费用可以忽略不计

带有学区等附加产值

全封闭无流浪汉

钢筋水泥抵抗绝大多数风暴灾害

知乎用户知乎用户 WFPPIo 发表

因为整个社会不保护租房者的利益。

租售不同权，孩子上学租房顺位在买房顺位后面。

租房不能落户，买房才能，不落户孩子上不了学，参加不了升学考试。

租房被房东赶人，法律和公安都支持房东。

租房被中介坑，法律和公安也不保护被坑的人。

租房可以被房东强行闯入，面临人身和财产安全问题，法律和公安也不保护租户。

啥时候出台一部专门的法律保护租客利益，法律和公安都严格执行，把房东当阶级敌人一样限制，啥时候租房才能和买房一样。

房价才能从根本上控制下来，老百姓才能真正过上好日子。

知乎用户小阔落哦发表

现在我和老公租房住，每时每刻感觉生活的地方就是个临时搭的草台班子。

之前租房，已经把各种坑踩得差不多了：

遇到过房东要卖房，被二房东突然扫地出门，还没有赔偿的情况，

遇到过合租大哥天天在客厅抽烟，马桶还不冲的情况，

遇到过电费 5 毛，房东安个分电表，非要收一度一块的情况，

遇到过退房打扫得干干净净，房东非要找借口不退押金的情况

……

这次租房已经小心地避开了这些坑，并且添置了不少好用的东西，

扫地机器人、烘干机、人体工学椅、升降桌，甚至 4090 都有了，

但每天仍然强烈地感觉住的地方就是一个勉强维持的草台班子：

床晃晃悠悠，又小，

换新的吧，房东旧的床没地放，

旧的扔了，走的时候就得把自己换的留给房东，血亏，

那就这样凑合用着吧，反正住个一两年就搬走了。

房门坏了关不上，厨房柜门关不上，淋浴间门坏了关不上，

反正住不了多久，挂个皮筋将就一下得了。

阳台乱糟糟，房东搭的水池剩下的空间正好比新买的洗衣机宽度差一点，

要是自己家，高低给它拆了重新整一下，

租房就先这样用着吧。

收纳空间不够，

衣服、鞋子没地方放，北子的玩具们也没架子摆放展示，

衣服叠吧叠吧，塞到快递箱，柜顶堆起来，用的时候再翻，

玩具也找个快递箱，塞到桌子底下。

等以后有房子了，收纳空间一定要做足。

空调一启动就轰隆隆的，还有异味，

找房东不给换，每天都睡不好，

租期也就一年多，倒也不必非要买个新的，也带不走，

忍了。

说实话，一开始租房也不是冲着将就来的，

一开始看到了一套很喜欢的房子，但是房东太太不同意养猫，我们提出可以签协议，

如果有损伤都照价赔偿，也还是不肯，

我们也不想做出欺瞒房东，偷偷养猫的事情，

遂放弃。

退而求其次选了个装修比较差，但是房东不介意养宠物的房子。

各方面的舒适度上就差了一些，

遇到了不顺心、又不得不因为租房将就的事情，

整个生活就像是破了一个窗户的大厦，慢慢地其他窗户碎了也不想管了，

想着反正租个一年多就走了，

反正其他地方也就这样了，

就再忍忍吧。

网上有人说，房子是租的，生活是自己的，

但实际上，换家具、换墙面这些都不好做到，

一旦开了这个口子，很容易就破罐破摔，想着等着房子到期搬走算了，

慢慢地把生活也过得像租的了。

但是如果有自己的房子，就可以自由地按自己的想法装修 / 改造，不用担心房东不同意，也不用担心花费心思为房东做了嫁衣裳。

就算是装修得很好，想养宠物也就养了，不用担心带着宠物影响选择的自由度。

家里养猫真搞了破坏，自己家也好处理，不用跟房东扯皮。

而且，我相信这篇回答里的很多问题，可能在很多人眼里显得是无病呻吟，瞎矫情，

比起来户口、医保、教育简直不值一提，

那不更说明，还是得买房。

P.S. 没有任何劝人买房的意思，现在不是很好的买房上车时间点，建议再观望观望。

知乎用户西西弗斯在罗马发表

看了一圈回答，主要观点有三派：

第一个：认为现行房价远超过房子的价值，买房并不是一个符合经济的理智决定，但是如果房价下行到合理范畴，也会上车。

第二个：没有房没有安全感，会被房东骚扰、克扣押金、提灯定损等。

第三个：认为买房是为了对抗未来的风险，现行社会保障体系没有兜底，不得不为自己打算。

个人观点：除了体制内、央企、国企，什么工作可以做 30 年，或者 20 年的？

没有全款购房能力买房，或者不能在贷款买房 5 年内还完房贷，都是背上巨额风险。

租房生活尚且不会家破人亡，但是买到**烂尾楼**真的会。

知乎用户叶知秋发表

有个大哥纯种的斯拉夫人，在中国成家有一段时间了，一天一起喝茶时讨论到买房的问题。

这货突然来了一句英文，翻译出来意思是 “真的搞不懂你们为什么总是执着买房？我喜欢去不同的地方去体验不同的工作和生活，为此我可以花更少的钱去体验租各种环境的房子，住各种类型的酒店。但你们却总是更喜欢买一套房然后将自己未来几十年的的生活固定在这个房子的生活半径中。”

跟这货聊天，总能感受到不同社会文化环境下成长起来的人之间脑回路的迥异。

知乎用户三风发表

就是说，有没有一种可能

住房是一种最基本的生理需求？

这种需求甚至位于马斯洛需求金字塔的最底层，是维持人类自身生存的最基本要求之一

就像你潜意识里会追求吃饭，追求穿暖，追求健康，这些都是你的基本需求，因此只要你依然是个人类，你就一定会追求住所

哪怕是原始人，也一定会找个山洞，找个聚落，总之会有一个称之为住所的地方

然而在东亚这件事情居然是一件十分困难的事，甚至专门有一个问题思考人为什么有居住的需求

我觉得这件事情反应出来的问题，其严重性不亚于人民吃不饱饭、穿不暖衣服、健康面临威胁

知乎用户第三个号了已经发表

除了小孩上学的刚需，就是因为图涨价。

你能想到的租房的大部分不便，只要租稍贵一点的房子都很少遇到，安稳住几年问题不大。

哪怕那些实在解决不了的不便，换两次地方找个好房东也没那么难，至少在一二线城市中，相对 200w-1000w 的房价而言，这根本算不上什么不便。搬几次家受点房东的气你受不了，那为了房贷在公司 996 被 sb 领导 / 客户气的时候你忍受力咋就那么强。

至于你说老了租不到，那老了再买呗，五六十岁的加点钱总能租到房子的，至于退休后不上班了，那找个小地方买个便宜的就是了，花费也就市区房价的一个零头。

假如房子像车子一样落地跌 30%，再想想那些所谓 “买房更好” 的理由能不能站住脚。图涨价不丢人，没必要骗自己。

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至于什么 “老外不买房是因为国外保护租客利益” 这种话听听得了，国外的租房模式和相对价格基本就是自如那种，你在国内根本不想去租这么贵的。

知乎用户太坚易勃发表

我刚毕业的时候租了一套房子，经开五区，三楼，82 平两室毛坯，600 块钱一个月，屋里除了一张床啥也没有。

房东大哥挺敞亮的，押一付三，啥也不管，缺啥他有的给你送。

我和我那个已经去世的哥们俩人，床给他睡，我在另一个房间铺了个日式地铺，一个小炕桌。

住了俩月我俩实在受不了，把卫生间自己装修了一下，安了个热水器。

买了个灶台，买了个二手油烟机。

我买了个书架，从家里运过来百十本书。

全屋贴了地胶，窗户重新做了个防风。

看起来最起码有个房子样了。

续第二季度房租的时候，大哥挠挠头说兄弟，我欠点钱，对方可能要执行我这套房子了，你先住着，我问过律师，居住权和租赁权按咱们合同走，签的一年你们最起码能住一年。

我俩说行。

然后第二周我出去喝酒，回来的时候懵逼了，东西全都被堆在楼下，书扔了一地，我那精心布置的日式床铺被胡乱的扔在边上的花坛上。

门锁也换了。

我给大哥打电话，大哥开车过来，一看这情况也急眼了，说兄弟，哥不能对不住你，押金全给你退了，额外再给你一倍。

我说哥，钱不钱的先别说，你把你债主电话给我。

大哥说兄弟你可别干虎事啊。

我说你赶紧给我。

大哥不情不愿的给了我个电话，我打电话那边是个女的，我还挺客气，说大姐，你收房子先打个电话我们准备准备，你把我东西撇外边是咋回事？

大姐说兄弟我不知道啊，我问问，我这房子是我老公收的。

我耐着性子一顿问，才知道大姐是大哥前妻，俩人有财产纠纷，大姐再婚之后，他现任知道了，就把前夫告了。

我说大姐你把你老公电话给我呗，我问问。

大姐说你别激动，我先问问我老公。

过不到半小时一个陌生号进来了，劈头盖脸给我一顿损，完了说我在桂林路了，你有脾气你就来找我来。

我没敢跟我朝族哥们说，那小子真能拿刀杀人，他正好在孙进住校学电焊，我简单说了一嘴，揣着甩棍我就去桂林路了。

去了让四个人按在立信街路口给我一顿暴干，甩棍当场就给我缴械了，都是练家子，我捡砖头砸让人一飞脚准确的踢手腕上。

我报警，警察说民事纠纷你可以起诉。

我就堵那大哥酒吧门口了，蹲了两天，每天六点开始蹲到后半夜两点多，后来才知道有后门。

第三天大姐给我打电话，说在我单位门口了，我说你上我单位干鸡毛？

但我得上班啊，走到单位门口，大姐开个 ct200h，摇下窗户给我扔过来个信封，说兄弟别闹了，再闹对你对我都不好。

我说走着看，这口气我咽不下，大姐犹豫了一下又给我扔过来一个牛皮纸兜，说兄弟你消消气，咽不下再找我，然后开车撩了。

信封里是 5000 块钱，纸兜里是两条中华和两瓶，茅台下面还有 500 欧。

我也只能咽了，不咽不行啊，装钱的那俩信封上面都印着某我绝对惹不起的单位。

当然这钱我都匿下了，没和我朝族哥们说，他没啥行李主要是。

从那天开始我就发誓要买房子，要租房子就啥都不买。

知乎用户天方夜谭发表

租房过一辈子有两个很大的槛（一般来说，不要扯特例，抬杠算你赢）：

1、找对象结婚；

2、要小孩。

如果以上两点都不需要，那租房完全没问题。

知乎用户烤冷面不放肠发表

2021 年 3 月左右，在上海七宝地铁站附近租了个单间，3000 / 月，押一付三，水电另算。

4 户合租，每户都是改过的格局，都是独立的空间。我的房间，卫生间是阳台改的，厨房也设在阳台。

大概是 7 月的某天，小区贴出通知，说近期要施工封阳台，但没说具体时间什么时候开始。当时看到这个通知就预感我大概率得搬走，因为一旦封阳台，卫生间和厨房就肯定用不了。

但我没想到那么快，没两天，周五一大早，就发现已经有工人施工，抓住人一打听，是要把阳台上所有改造的卫生间厨房之类全砸掉，再封阳台。这房间肯定不能待了。

于是立刻和部门领导请假。我和施工方打了招呼，说 “给我一天时间，周六再来砸，我今天就去找房。” 他们答应了。这个时候跟二房东扯皮没意义，耽误时间，我要立刻找房子搬出去，不然工人等不了太久，直接砸了，我必受影响。（题外话，上海二房东太多了。）

于是周五上午，立刻找了个中介，她带我去莘庄看了个主卧，原始格局。我也没工夫细挑了，觉得合理可住，直接跟她去签合同拿钥匙。依旧是 3000 / 月，押一付三，水电另算。中介费是半个月房租。

弄完已经是下午 1 点多了，又赶紧预约搬家公司晚上搬家，临时约真的很难，空闲时间段就剩晚上了。下午回到七宝那边的房间，收拾东西打包。

打包完，收拾干净，叫二房东来收房，给我退钱，不是押一付三嘛，退我押金和剩余整月的房租，另外由于不是我主观意愿要搬走，而是受客观因素不得不搬走，因此又多给我半个月房租（相当于抵那个中介费了）。

晚上 9 点多，跟车搬家，100 多还是 200 多忘了，也就是说，这次 “被迫” 搬家，我是自掏腰包。（一个人出于安全感考虑，没有和二房东就退多少钱的问题起争执，同样是因为二房东数量太多了，我不知道他们有没有相互交叉的圈子日常交流租客问题，万一发生矛盾，我怕吃亏。）

东西搬到房间后，非常凌乱，又开始打扫卫生、布置房间，弄完都晚上 11 点多了。

总之这一天下来，非常累。

租房生活肯定是一种选择，虽然我目前没买房，但是我肯定不想一辈子租房。

我不确定等我七老八十，会不会再次遇到我 20 多岁时遇到的这类问题。20 多岁我还可以有精力折腾，七八十未必有这个精力了。

知乎用户大水哥发表

搬家三次相当于失火一次，这个我真的太有体会了。从 2014 年起搬了 6 次家，相当于失火两次。就在这个周二完成了从深圳前海搬到华侨城。

从深圳龙岗搬杭州租的房子

从杭州租的房子搬未来科技城 89 平

从未科 89 平搬未科 128 平

从杭州搬深圳龙岗

从深圳龙岗搬深圳南山

从南山前海搬南山侨城北

以后除非搬深圳湾，否则都不搬家了。因为都是自己的房子，所以搬家还比较随意，不需要严格卡时间，如果是租房就需要严格卡时间，就要更辛苦一些。

知乎用户大汉魏王曹孟德发表

两个原因。

第一个，租房没保障。长租公寓暴雷，房东断水断电赶租客的事忘了？如果不是长租公寓，房东和租客有纠纷了，【】大概率帮的是房东，因为【】也在本地生活，和房东低头不见抬头见，租客吃亏，忍着。

第二个，投资房子是少数能让存款购买力不下降的做法。如果没赶上风口，那么不光购买力下降，还要面临房价起飞后难以触及的高高在上的房产门槛。

去库存创造了一大批不劳而获的劳保，买的早，买多几套，当包租公炒房客，买的晚，给房租房贷打工。

知乎用户哦啊发表

我一个朋友租房结婚，怀孕的时候瞒着房东，生怕被知道。

知乎用户达克尔斯. 辰发表

哪来的什么潜意识，不还是环境弄的，你看看 30 年前的人潜意识有没有要买房的

知乎用户 neo anderson 发表

1、老年人基本租不到房。60 岁，最多 65 岁，就没有人租房给他们了。70 不留宿，80 不留餐。

2、老年人基本甭想贷款。一退休，就没有金融机构给贷款了。

3、中国的公租房很少，且各种不便。

4、如果没有房，只能去养老院、跟子女几个有限的选择。

5、去养老院，要有足够的退休金。

6、跟子女，需要子女孝顺。

7、不然，真是在屈辱中等死。

8、农村老人，自杀率高，自己没有经济来源，寄人篱下，子女不孝是主要原因。

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知乎用户破鞋发表

农耕民族的劣根，根深蒂固的小农意识与奴性

知乎用户且寄白鹿发表

看了前面一些回答，感觉所有的回答都在说一个问题：租房维权难。

这是因为没有熟悉国服游戏规则：当原告不如当被告。

当遇到混蛋房东的时候，你要想办法成为被告，但是不要留下明显的把柄。

而不是反过来，让房东成为被告，这样你就很难办了。

举个例子就是你交的押金不要超过房间家具的价值。

遇到吞你押金的，你就办完事后再报警：有一伙不认识的兄弟进来把家具砸了，说房东欠高利贷不还。

回头再告房东赔个精神损失。

当然，做好背调，别惹黑社会。

讲同样道理的是另外一句话：宁见法官不见法医 / 欠钱的才是大爷。

当然，这种做法实际上是整个社会的悲剧：制度不健全 /gov 和稀泥导致底层人民互相戕害。

之前回答过一个类似的问题：

中国有正当防卫的判决吗？不法者敢对另一方主动发起侵犯，就说明不法者是不怂的，换句话说就是 “不好管”，占了“先机”；而被侵犯的一方不主动发起侵犯，有极大几率是属于怂即“好管” 的那一类。这个时候作为管理者来考虑，就应该把牌压在被侵犯的一方，以降低管理成本。

长此以往，大家都会被教育成 “硬茬子”，算是喜忧参半吧。

知乎用户马超发表

因为，你是人

人，是社会性动物

这里面涉及一个东西叫成瘾性消费

有人说：任何成瘾性消费是资本对用户的剥削和控制

但是呢，真正让人不安的真相在于这种剥削并非基于强制和压迫，而是你在自己的价值位阶中做出的最优解。

我们习惯于把抽烟、氪金、无止境刷短视频。归结于人的不理性，缺乏自制力。但只要换一个角度看，你会发现：这些行为常常不是一时的失控，而是在一套被提前设计好的偏好结构里追求效用最大化。

老烟民秀烟龄、抽社交烟，手游玩家攀比段位和充值，这些不是冲动，也并非被迫无奈。而是他们真心相信继续投入能让自己在当下获得更高的满足。算法推送、碎片化奖赏、社交认同，都会让一个人的即时偏好不断被强化和放大，让现在的快感压过未来的自由。在当下这个时代，剥削已经不再是强迫和压制，而是让你心甘情愿地服从和沉迷，更微妙的是，人们并不只是消费，还会把消费当作一种身份证明。

秀奢侈品、晒消费记录、分享短视频，这些表达从来都不是在传递信息，而是在确认身份。在这套语法体系里，被收割得越深，反而越被视为懂行、资深、是圈内人。因此，资本的语言不只是描述世界，而是重新建构世界，只要使用了这套说法，你就把自己固定在这套不断强化的身份结构里。

所以，当我们讨论房子时，居住属性其实很少了，此时此刻，社交成分已经占据主导

你以为的买房，其实不是你的判断，而是被激励机制、算法以及社交语境提前设定的结果

资本的力量往往不在夺走什么，

而在于重新定义你是什么

当你的快感结构、时间偏好、表达方式、身份叙事，都围着它提供的消费品运转时，最深刻的剥削已经在不知不觉中悄悄完成

这其实也会间接的产生两种情绪

对 “崩盘” 的执念，对 “暴涨” 的幻想

对于尚未买房的刚需群体而言，房价是大山，当现实中的购买力与房价存在巨大差距时，心理上会产生强烈的无力感和挫败感。此时，“房价下跌”、“楼市崩盘”这类消息，提供了一种代偿性的心理满足。这种预期，缓解了焦虑，给了他们一个等待和希望的理由。因此，对楼市的批评，在某种程度上也是对高生活成本、内卷环境的一种 “情绪宣泄口”。“楼市崩盘” 在这里不仅仅是一个经济预测，更是一种对现有秩序和压力的象征性反抗。

还有就是买房暴富，这个就不多说了，那个时代，买房确实能暴富

但是，无论是那种情绪

这两类人到最后，都会买房

生活也是一样，对任务型人生和标准型人生以外的人生活法，我们常常能听到宽慰的说法是 “人生不是赛道而是旷野”，“人生只是一场体验，你周围的人其实都是 NPC”，等等心灵能暂时抵达的自在。

而大系统生态环境下，真正能在潜意识里面获得心灵自由的人却是少数。身在系统里的人不由自主的完成设定的任务和标准，即使每个人都说着不喜欢被设定路线的人生，但大多数人仍然会不自觉的参与进这场因集体潜意识的存在而完成的这场集体的行为艺术

知乎用户桥上看风景发表

那些说租房会被房东赶，

现实中我从来没见过被房东赶的，

需要维修了，忘带钥匙了，邻居扰民了，都是房东这个管家负责。

拖几天房租，房东还怕租客悄无声息走了，又得找租客，耽误好多天。

以下回复那些说婚丧嫁娶的：

老了如果要赖在城里吃苦，那就住公寓，或者和孩子住一起房东不会不租。或者加钱不会不租。加的钱在买房面前都是小儿科。租那种中介的房子人家才不管你。今年有对夫妇住我房子生的二胎，我说坐月子也可以在家里，我们不信那些。

如果农村人，都有宅基地，老了回家养老了，结婚回老家办婚礼，生孩子回老家生。没房东介意你刚结婚来租房，没房东介意抱个小孩来租房。

如果城里人，那本来就有祖宅或者都有个一两套房。基本没几个老辈城里人没房没自建房的。

还在那里狡辩的那些人，就是为了给自己做的买房决定找个借口安慰自己，说自己没有错，都是社会的错。

知乎用户海上边缘人发表

原本我也是坚定的不买房子的支持者，因为买房子，怎么算怎么亏，就跟买车一样。

以我自己来说。

买一辆车就算 10 万块钱，你开十年，车辆残值变成一万块，每年开一万公里，油费大概是 5000 块钱，保险给你算 3000（交强险就一千多了，再加个 200 万的三者险 700 左右，还有新车前几年的车损险，平均下来每年 3000 算很低了），停车费我们小城市一个月大概在 200-300 块钱，一年停车费算 3000，再加上违章罚款，维护保养一年加起来算 1000，高速公路过路费一年 1000，那么你的成本是 100000+（5000+3000+3000+1000+1000）×10=230000。再减去你的车辆残值 10000 块钱，一辆十万块钱的车持有十年，每年一万公里，那么你每年需要开支两万两千块钱在这辆车上，如果打车的话，一天通勤 20 公里打车费差不多在 35-40 块钱左右，偶尔回一次老家，市区到老家 80 公里，坐大巴车 30 块钱，私家车的话 40 块钱，打车的话 200 块钱左右，算下来打车一万公里打车花费不会超过 15000，也就是说，就算我出行全部打车，一年也比买车划算，这还不算自己开车还烦，还得到处找停车位，还要去交警队处理违章和罚款，打车基本上随叫随走，而且天气好的情况下我更愿意骑小电驴

所以我以前连车都不想买，那后来为啥想买车了呢，因为我谈恋爱了。

跟人家姑娘出去约会，总不能老是打车吧，而且有时候地方还打不到车，下雨被淋成落汤鸡，等车是真的烦躁，想回老家，等车又墨迹，从老家来市区，又打不到车，于是，2022 年，我放弃了之前的想法，我觉得还是买个车吧

于是，我买了个车，虽然花钱多了，但是有了车，就跟多了两条腿一样，真的方便了很多，拓展了自己的生活半径，想出去玩，不管几点，说走就走，然后带着对象出去自驾游，去了好多地方。

基本上她有假期，我休假，我们就出去玩，这几年去了好多地方，然后，变成了我媳妇儿了

虽然是多花钱了，但是比我得到的，我觉得这个钱花的很值。

再回到房子上来说，以前我也认为，房子买不如租，还是以我们市区举例，一套房子一百多万，租金 2000，光买房子的利息就已经比房租贵了，而且还不算房贷利息，还有装修成本，还可以随时换房子。不用担心装修和房子折旧降价。

但是我又不坚定了，为啥，因为我想结婚了，我媳妇儿也同意我们不买房子先租房子，但是我们以后的孩子咋办呢，总要上学的吧，我和我媳妇儿是初中同桌，我们两家都是县里面的小镇上的，离得不远，总不能让孩子回老家去上学吧，而且我媳妇儿在市区上班，体制内，基本上这辈子都在这，总不能把孩子丢给老爸老妈吧，于是，2024 年七八月份，我们开始看房子，基本上我们市区的房子都看过了，也有了中意的，很快，2024 年国庆节前，9 月 30 号，我们买下了我们两的第一套房子。

现房，140 平，一梯两户，带入户花园，总高十层，顶楼，对面是我大表姐家，我们两家户型一摸一样，她买的时候期房，140 万，不过她们家有钱，她全款买的，虽然比我买的贵了 20 多万，但是她也不在乎，我买的总价 1173844，公共维修基金 13500，首付 373844，贷款 80 万，30 年等额本金，利率 3.3，月供 4422.22，一个月少 6 块。

然后紧接着开始装修

装了 7 个月了，目前到了安装柜子的阶段，装修花出去了 200180，后续还需要大概 10 万块钱左右，因为还有些尾款没结。

我喜欢露营，所以我们做了两个超级大的阳台柜子，专门放我们的露营装备，我媳妇隔三差五就去我们新房看工地，然后拍给我，我们一起商量，一起把我们的小家装起来。我很期待到时候房子装修完了，到时候我们两个搬进去的那种幸福感。

好了，以上，说完了我的房子和车子，但是我还是不建议年轻人背着巨额贷款买房子，

为什么我买车子和买房子，前面深思熟虑不买，后面又买了呢。

因为我的收入足够高，我和我媳妇儿两个人加起来，一个月的收入有稳定的 3-4 万块钱，（她一个月稳定收入六千左右，年底有个年终奖大概 3 万，我上班一个月工资有三万三到三万五，取决于汇率，因为我的工资是发的美金，休假没有工资，一年工作八个月，有二十多万），我们两个加起来一年有 35-40 万的收入，所以一个月 4000 多块钱的房贷，一年五万块钱的房贷，十多万的车，我觉得对我们的生活没啥太大的负担。

父母也有自己的收入，老爸种了几亩葡萄，一年能卖十来万块钱

老妈是厨师，一个月旱涝保收有 4000 块钱，还有个妹妹，高中语文老师，一年收入 20 来万，加上之前我攒了不少钱，除去首付 + 装修的 70 万，我手上还有十多万的余钱，所以占比不到我家庭收入 20％的房贷，我也没有太大的负担。就算房价下跌，也不会影响我的生活。

而反面的例子，我的小舅子和他媳妇儿，他们买了一套 88 平的房子，总价 76 万，贷款 50 万，20 年等额本息月供 3000 左右，他媳妇跟我他姐姐一个单位，旱涝保收，一个月五六千块钱，但是我小舅子没有稳定的工作，打打零工，他们的房子跟我们差不多时候一起装修的，现在快装完了，加上他们现在怀了孩子，经济就有点拮据，以前出去玩都是我们一起，现在他们两个都不太敢消费了，房贷对他们压力还是挺大的。

所以，买房子这个东西，如果你的收入很高，并且稳定，房子涨跌你也能接受，房贷不太影响你的生活，我觉得是可以买的，早买早享受。

但是如果你本身经济条件有限，

这是我深思熟虑以后的结果，

知乎用户孟青流发表

前几年在网上看到，一个从事某种灰产的女生哭诉说自己进行某种擦边行为，把好不容易赚来的钱都买了房子，结果烂尾了。

我当时只有一个感觉，就是荒诞。

为什么呢？

因为在前几年，买房是一件很正能量的事，它还是和一个人努力、上进、拼搏挂钩的。而从事灰产，甚至某种 SQ 行业，代表的是一个人堕落，它无论如何也和努力上进没半毛钱关系。但就是这样一个女生，它把在大众眼里的 “不正当” 得到的钱拿去买房子了。

这种行为震撼到了我。

像这样的人，还有很多很多。

很多从事灰产，甚至犯罪行业的人，他们赚到的钱，基本上都买了房子。就算他们自己不买，他们也会给家人买，给孩子买，因为孩子要上学，他们家人也要过好日子。尽管他们赚钱的方式是不容于世的，但是他们的家人却要过最体面的生活。

这就是最大的阳谋。

不管是通过什么渠道赚的钱，全部汇集到房地产里。

所以你说，为什么人民潜意识里一定要买房？

知乎用户洛木发表

国内的租房保障不行，而其根源，就是基层的执法部门（尤其是法院），有一个诡异的逻辑：能不打官司就不打官司。

按理来说，法院的功能和律师这个职业的设立，是鼓励人民打官司的。遇到有纠纷的问题，打官司就完事了。

但是我们的法院，想方设法不让人民打官司，这也就导致了合同效力对于普通人来说约等于无。

就算法律保障跟上了，基层执法不当，那么这保障也等同于没有。

租房，最重要的问题就是租房人的权益保障。

首先要保证，只要租房人能交得起房租，那么房东就必须把房子租给租客，甚至房东不想租，涨租，都不行。

其次就是基层执法部门要保障租房人的合法权益，不能房东说什么就是什么。

对租房合同保障的不信任，本质上是对法律的不信任。因此人民才会倾向于买房。

知乎用户 Francisco Eusebio 发表

因为房价一直在涨。

就是这个原因。

我的主要观点就是 “中国人需要破除的观念就是房价会一直上涨”。

只要有一天，房价不再上涨，你看到所有高赞回答里的现象，还会出现吗？

房东要赶租客，还不是因为房价在涨，想换租客破掉旧合同涨租金？

如果房价在跌或者经济不景气，你看到满街都是 “旺铺出租”，“房东直租” 之类的标语，

你觉得房东还有底气赶租客吗？

像鹤岗那种房地产彻底崩盘的城市，有一个外地租客要租我的房子？那简直是上帝是救星啊，哪里会和上帝和救星谈条件？

无非就是高房价造就了中国的地产霸权，让一群人暴富，然后很多人也想学那些当年暴富的人一样暴富，结果 2018-2021 年买房，被套在了最高位。

然后编出很多 “刚需” 的理由来合理化自己的行为，想让自己 make sense 而已。

你觉得，有哪些反直觉的社会现象？

如这个答案所说，中国人二三十年前还在疯狂消费和月光，现在却成了储蓄率极高的国家。

也许在生育率坍塌，房价阴跌不断的将来，贷款买房，掏空六个钱包，等等也将成为时代的背影罢了。

但历史的一刹那，对普通人来说，也许就是一生啊。

知乎用户大河发表

刚毕业在外面当社畜时候遇到过一次房东要卖房，让退租的情况。怎么说呢，当时房东态度也挺好的，也愿意赔偿，还免水电。但是这种一下下别人来看房子，临时搬走的体验，这辈子我不愿意再体验一次。

知乎用户波波大神发表

租房的几年里，我就没买过什么像样的家具……

因为带着家具搬家真的很麻烦

知乎用户杨业超发表

其实买房的思维和政治思维如出一辙。如果你能感受国外的政治体制，你就能感受中国人为什么一定要买房了。

我们的政治思想体系是官本位思想，普天之下，莫非王土。始终觉得当官才是唯一出路，其他一切都是不务正业。那怕在如此国际化的现在，你看看考公务员的人们你就知道了，还是这样的思想！官本位思想！因为有了官，一切都有了！这是一种什么思想？这是一直击本质的思想！从根源上想把一切解决的思想！想过好日子，想住好房子，想钱多，这些都没用！因为这些不是根本！这些在权力面前不值得一提！随便一个官都能剥夺你的这些拥有！所以怎么办？只有做官！因为有了官，这一切都有了！这是我们的思想核心！

那么进入到这么国际化时代的中国，在和平年代，房子也是一个道理，你买了，就有产权，天下不变总还算得上是你的东西！也就是稳定社会下的一种保障。如果你不买，将面临你有钱也可能没有房住局面，心里总有种不踏实的感觉。今天租张三的，本来住得好好的，明天张三说要结果，结果你就得搬家。当你老了，谁也不愿意把房子租给你了，因为怕你死他家里了，死了还没人收尸的那种，怎么办啊！所以随着年龄越来越大，将面临无房可租的困境。

所以，国人一生都在寻求安稳！这是国人的核心人设！工作，房子，爱人，这些都需要安稳！都要占有性的拥有才算安心！满足这个条件的目前只有当官（工作），然后退而求其次就是买房了（房子），结婚证（爱人）。所以考公务员的多，所以买房的多，然而当官的喜欢搞破鞋，结果把我国的婚姻搞坏了，因为结婚证满足不了爱人这个稳定条件了，所以结婚证算是彻底没用了，所以婚姻也没用了！所以现在年轻人都不结婚了。现在人们的追求只有两个，当官，考编（稳定的工作），买房（稳定的居住权）。

为什么国人那么热衷于稳定？就是因为官本位思想导致不稳定因素太多，比如工作，企业说不要你就不开除你了，没地方说理！房子说没收就没收了，当官的可以为所欲为，随便给你扣个帽子就能剥夺你所有的一切！所以越没有稳定，越想稳定！然而国外就不是这样的，因为国外当官属于临时工作，任何职位都是临时工作，唯一有用的是法律和信誉！私有财产圣神不可侵犯！当官的把你人害死了，你的房子依然是你的房子，不是说我的房子风可以进，雨可以进，国王不可以进吗，对，就是这个道理！所以西方国家把工作职位看得并没有那么重要，因为都是临时工！唯一私有财产是自己的，所以热衷于财富扩张（贸易），因为只有私有财产是自己的，是可靠的！其他都是不稳定的！就算临时当了官（比如总统），也是为自己贸易（创造财富）服务的。而且这个创造还要合法，因为信誉，法律是私有财产的根本！

知乎用户尽破牛皮发表

从小受到的洗脑教育太大，很多很多观点都是。

比如中医，比如喝开水等等等。

不考虑成本和承受能力的。

很多失业躺平养老的也是找好了地方先买房装修。。。。

你租约签的清楚一点，谁敢赶你？赶你你就去告他要违约金不就得了。

知乎用户 9527 发表

因为在不远的过去，房子是一种高收益资产，炒房子能挣钱，能挣大钱。你辛辛苦苦打工一年，还不如炒房客左手倒右手整的零头。

现在玩知乎的年轻人，没有经历过房价接接攀升的疯狂，也就不能理解大家为什么都要掏空六个钱包去买房子。

时代变了而已，不是现在的年轻人想开了，变睿智了。以前的年轻人都没有脑子，都是其他答主说的谁买谁傻？

现在的年轻人没经历过房价的疯狂，根本不懂那种：今天不把六个钱包拿出来买房，以后根本没地方住的恐慌。

你只是恰巧生在了看空房价的时代，或者当时没钱，不是自己多么有远见卓识，多么睿智。

五六年前的环境和现在完全不一样好吗。

高位接盘的大多数上都是 90-95 这一代人，因为他们前几年刚好处于婚育年龄。我是 96 年的，也勉强算吧。

14 年的时候我上大学，南方太湖旁边的地级市，刚入学的时候学校旁边房子单价 8 千多，没过多久房价就开始起飞了。

按现在大 V 讲的，新中国才成立 70 年，怎么敢背 30 年贷款，

30 年贷款，在房价上涨面前啥也不是，因为不到两年房价就翻翻了。

我本科毕业 2018 年，学校旁边房价已经两万多了，涨了三倍。

关键是，尽管国家出台了各种调控政策，而房价上涨根本没有停止！

甚至越调控，涨的越猛！

我也想掏空 6 个钱包，倒不是想随着时代的风口大赚一把，我怕以后在城市再也没有立足之地，但是我们家根本掏不出来。

看了本科这卑微的工资和已经高上天的房价。我选择了读博，现在想想我选读博的原因还是有点搞笑的，因为很多学校有安家费，基本上够当地房子的首付。

我 23 年博士毕业，在学校平稳避免了房价高点，这并不是因为我有多聪明，而是因为我没钱。

本科毕业打拼的同学，大我两三年师兄师姐大多数在房价的高点上了车。

形势不同丈母娘和女朋友的态度也不一样啊！

我大舅哥 20 年结婚的时候，嫂子家里唯一的要求就是要买房。那时候大湾区规划如火如荼，谁也不相信房价会跌，就算不住，也可以升值。结果，既没有升值，也没有装修，就毛坯一直放着，慢慢阴跌。

我去年结婚，我媳妇家就不要求买房子了，有钱就行。这并不全是我媳妇我岳父岳母通情达理。而是，我谈婚论嫁的时候，房子跌的厉害，晚买一年就能省下一辆车钱。

时也势也！

我也想不到，我博士毕业的时候，找工作都是问题，更别奢望安家费了！

知乎用户 Loser 发表

因为在国内当 房东、二房东、中介 太舒服了，一点制约都没有，**还不用交税！**想怎么玩你就怎么玩。你不租有的是人租，你能把人家咋样？
退租，可以呀，押金不退。
什么？不退押金就不搬？那你等着吧，我找催债的帮你搬。
房子是你自己看的，合同是你自己签的，白字黑字写的中途退租押金不退，室友吵关我什么事？我又不住这里，室友邋遢你跟他沟通呀，我总不能为了你一个人，让人家搬走吧。

要么继续忍，要么咬咬牙搬走。

有人说 BJ 会不会有用，我只能说，大哥，别傻了，你还没看懂吗？
打官司当然也可以呀，前提是你得有时间去耗，去折腾，而且起码有 90% 的概率要不回来。

不管怎么选都是租客吃亏，你说，不买房，咋整？一辈子受这窝囊气？

知乎用户华复发表

洗脑洗的。

大部分人根本从来都禁不起信息轰炸。

如果从小跟你讲 “中国老太辛苦一辈子风光大葬，美国老太贷款买房潇洒一辈子”

跟你讲 “有恒产者有恒心”

跟你讲 “中国人多地少”

跟你讲 “有钱就要置办土地，房子就是现代的土地”

…

你以为几个人能对抗这种信息轰炸？

知乎用户一回年发表

这么说吧，租房的时候，家里缺个衣柜，我买了一个简易折叠的；买房之后，家里衣柜买了一个能力范围内比较好的。租房生活品质容易打折扣，毕竟有可能到期就走，买房就不一样了，想住多久住多久，想买什么添什么，从来不担心哪天到期了要走。。。

知乎用户小小丫发表

你不买房，你在当地工作的本地同事是不会与你交心的，也交不到本地朋友，他们知道你总会走的，是个过客，投资在你身上拿不到回报。

每到一个新地方，又得重新搭建关系网，又要重新适应生活，这是隐形损失。

知乎用户柴可夫斯基 12138 发表

其实很简单，国家把多余的房子买过来，低价租给老百姓，签订 50 年的合同，傻子才会去花钱买房子。

知乎用户潜龙勿用发表

说一个亲身经历，05 年刚来广州工作，那时候租了一个两室一厅。

问题是什么呢，房东随时随地打开我的房间，带人过来看居住环境。期间被我抓到三次，而房东从来没有表示过歉意，甚至是那么的不屑一顾和理直气壮。由于本人是男的，也不好报警之类的。

最可恼的是，有一次交租日我下晚班，房东居然带着儿子儿媳直接坐到我家等我交租，可以说人生第一次感受到巨大的耻辱感。第一次觉得寄人篱下是如此的可悲。那时候便暗暗发誓，我一定要有属于自己的房子，有一套属于自己的房子，不说有多大的作用。至少我可以生活在这里，也至少我可以死在自己的房子里。

知乎用户朱染发表

因为租房始终不是自己的，买了房可以把房子装成自己想要的样子，爱干啥干啥，也没有房东管，多自在，更多的可能是老一辈思想传下来的把。

知乎用户天行者老孟发表

因为，根据天朝几千年的生存经验来看，人们普遍都有一种不安全感。

每几十年就会来一次灾变，小则财产损失惨重，大则家破人亡。人们为了避免出现这种情况，只有买房子买地。虽然真的灾厄来临时，也不济多少事，但总比月光族好一些。

教育、住房、养老，国人心中永远的软肋。

知乎用户真的不是你秦帝诶发表

当房产绑定了绝大部分社会福利保障时，房子就是人民群众对美好生活的期望。

补充一句，房价同样意味着收入水平，社会治理环境。

知乎用户阿拉丁的冰糖橙发表

说个 zz 不正确的话，以为买房了就没烦恼的绝对是底层。

就跟那些觉得西方学术圈肯定比东方学术圈要清廉的人绝对是底层，是一个道理。但凡看过甄嬛传，都不至于不知道真实的顶层人的日常照样如履薄冰。

当然 zz 正确的话就是，一定要买房才有安全感是小农思想的体现。

真实情况是，不管买不买房，都会有很多一直相关的烦恼。跟买房还是租房没关系。有的时候租房比买房还要好一些。

有些人不信。比如，电梯房通常楼板很薄隔音很差，楼上开个灯喘个气都能听见，那种天天晚上睡不着觉最后跑楼上拿刀杀人的新闻，通常就是买了这种隔音极差的房子又找不到下家的人。然后媒体就会带节奏把原因归为 “现在的人素质低，现在的人戾气重”，然后评论区的 nc 就会跟着一片喊打喊杀说那个拿刀的人有精神病如何如何。其实跟现在的人素质低不低毛关系没有，就是他房子质量差。但你要是租的这种房子，你不满意你可以走，大不了也就损失几百几千押金。可你要是买的这种房子，那你想把这房子卖出去可能墙头草都两米高了还没找到下家呢。

一定要买房的意识的作用可能就是忽悠人进场接盘。

这还没算上那种买了烂尾楼的 hhh

知乎用户大哥大发表

因为执念

反正现在这个局面是房东求着租户别走

那些什么房东说收房就收房的，这三年是不可能的

可能源自于小时候或者刚毕业的阴影

人就是会为这种心魔背上 30 房贷的幽默生物

知乎用户华为遥遥领先发表

因为我们是户籍制的

绑定你的不是能力，也不是肤色

你的房子决定了你的下限

比如生活在北京 2 环和生活在甘肃的人

（预防针：我不是歧视外地人，我只是从先来后到的角度考虑一下付出和收益的角度谈一谈户口的上下限）

这就是属于中国的就是种姓制度

你去了北京一样是外乡人，不能享受和本地人一样的对待，比如你交了 4 年社保，失业 1 个月就寄了一样！

不仅如此，房子还和资源绑定，包括不限于：医疗，教育，婚姻，交通等等

而且你没钱你就必须花上你这辈子可能都挣不到钱的买购入一个资格。

这就是为什么根深蒂固要有全款一套房的本质原因。

知乎用户李李发表

我前两天刚把在学校租的房子退了

退休老教师的房子，租来午休

租房时，老教师给了我两把钥匙

为了安全起见，我喊了师傅来把门锁换了

六把新钥匙，给了父母各一把，自己一把，家里放了三把

后面不知道啥时候被我搞掉了一把，爸爸那把也不知道放哪里去了

房东: 你把房门钥匙放到门口的电表箱上，我才把押金三百退你

我: 好的，某某老师，钥匙四把已经放在电表箱上了

房东: 新锁应该有六把钥匙，你把钥匙放完

我: 不好意思，有两把掉了，剩下的四把都给您了

房东: 不行，六把都要给我，不然不退押金

我: 可是我找不到了呀，您有四把也应该够用了呀，况且当初您也只给了我两把钥匙啊

房东: 我给你两把钥匙你够用就行了呀，我的钥匙没有必要全部都给你，但是你换了锁，你的六把钥匙就都应该给我才行

老妈: 我真地恨透了中国的这些房东大妈，简直就是吃人不吐骨头的家伙

你就说要不要自己买房吧

知乎用户陈亦木的白日梦发表

别再洗租房多难多难多难了，大不了请搬家公司一天搬完，多大点事。导致人民潜意识一定要买房的原因有且只有一个：涨价。否则，房价那么离谱不会有人掏空家底去买。

这里有个大前提，那就是你有钱买房但是选择租房，那么租房体验是远超买房的。比如广州，房价三四万，月供也差不多一万了，你拿一万出来租房，可以租到非常棒的房子，而且这个价位房东会非常友好。

如果你买不起房子，租那种很便宜的房子，那房东不友好也正常，毕竟房租便宜租的人多，房东硬气。只是，我们这里讨论的是为什么买房而不是租房，也就是你买得起房的情况下再谈租房，是用你买房月供的钱去租同样价位的房子，房东绝对把你当祖宗伺候，而且你还能选择租在公司附近走路上班。

给大家看看一万块可以在广州核心区域 CBD 珠江新城租到什么样的房子

再给大家看看同一个小区的房价

如果你买这个房子，你要花一千万左右，首付 30%，月供要三万多近四万。

我就问，如果房价不涨，谁会买房而不是选择租房？

也许大家不是广州生活不了解珠江新城是什么概念，大家看看广州地铁布局，珠江新城在最中央的位置。

如果你租远一点，比如离珠江新城仅四个地铁站，不到 5000 块可以租到这样的房子

而这个小区房价 4 万，如果你要买这个小区同样的房子，首付要一百多万，月供要两万多。你花 5000 就可以租到月供 2 万的房子，房价不涨你租房？

说句不好听的，你拿买这个房子的月供的钱来租这个房子，也就是两万月租，你出门房东开车免费接送，你饿了房东买菜亲自下厨，你加班回家累了房东免费给你按摩，你偷情房东免费给你把风，你打了一个喷嚏房东哪怕在国外也要赶回来带你去看病，你单身房东帮你张罗相亲对象，如果你哪天 996 嘎了房东哭的比你亲妈都厉害，房东不友好？

我就不说拿买房月供的钱去租房子了，你哪怕拿买房的钱存银行的利息去租房子，房东都能把你供着伺候。房价不涨你会买？

知乎用户知乎用户 0qnW1p 发表

租房制度本身就和过去的土地农奴制度没有任何分别啊？

过去是地主利用土地盘剥农民

现在何尝不是房东利用房子盘剥租客？

你的劳动收益有一大部分要上缴给一个对社会丝毫没有创造价值的房东，想象这是什么狗屁社会制度？

房子是普通人除了存款之外的财产的容器，你所有的财产都放在别人的容器里，你有安全感么？

你敢在出租屋购置高档订制家具家电改善生活么？你敢在出租屋，尤其是群租屋的客厅展示架上摆放自己喜爱的古玩、手办等收藏品么？

出租屋永远谈不了生活品质

知乎用户 NIO 倒闭了嘛发表

中国人买地买房一方面可以降低自己的生活成本，另一方面可以积累资产。

大部分中国人都是这个观念，因此聪明一点的人得开始换赛道了，因为历史的重担大部分时间都是由大部分人去扛的。

而现在看一下日本先行服和欧美那块，普通房产基本是负资产了，国内后续房产税，物业费，七七八八把房子持有成本拉起来，再十几年翻新一下装修啥的。

地产积累完财富后，后续就是汽车，造船和造飞机，大部分百姓手里的房就会跟马云讲的一样跟葱一样便宜。

知乎用户 Liuffett 发表

其实就是时代没到。

大城市里已经有很多人不觉得必须有房了。

随着时间推移会越来越多。

知乎用户一苇发表

因为我们没有契约精神，租房合同里面。只标注租客如果违约后会获得什么样的惩罚，但是对房东违约造成的惩罚却微乎其微。

像我们楼下卖蛋糕的，他跟那个房东签的是 5 年的合同，5 年合同内房租押一付一，然后这个蛋糕店用两年的时间把蛋糕的名声打出去了，生意现在挺好的，然后房东看到了就要求他的租金半年付。那这个时候，按照他们的租房合同，房东违约，但这种官司打不赢，打赢了也没什么好下场。

还有我朋友他们，在那个上海闵行的时候租了一个套间，2 室 1 厅，纯毛坯。租 3 年，房租是押 1 付 3。后面他们几个人凑了大概 1 万块钱。简单装了一下，第 2 年房东就来了，说他儿子回来要结婚，让他们几个搬走。刚装修好，住了一年都不到过来说让搬走。后面他们也打官司，闹了挺久的，警察站在房东那边，说这是人家的房子。社区也站在房东那边，说这是业主。

那如果像别的国家，那种只要签了合同，在合同期内，房东是不可能要回房子的，政府帮你打官司，社区帮你搞房东。谁还买房子呢？

之前有一个科技大佬，说话很搞笑，说他可以一直租房子。就是那个房东对你这么好吗？从头到尾不违约？

知乎用户凹凸发表

切记

不管是潜意识还是明意识都是别人培养出来的

知乎用户萧晨发表

1、如果租的房子叫家，没有人会纠结买不买房，但毕竟租的房子只能叫落脚处。

2、租的房子你愿意花大几十万装修吗？我自己的家为什么我不敢按照自己的风格装修。

3、租客的法律权益是由房东说了算的，这是国情。

知乎用户知乎用户 izbglH 发表

这个人民，只限于中国吧，因为我们的户籍制度，福利和户口绑定，户口又和房屋高度绑定的，虽然也有集体户之类的，但是你孩子上学划片试试。

知乎用户生净信者发表

因为你看到互联网上唧唧歪歪的人，大多也就活了 20 几 30 年。

应该没别的原因了。

都知道夏虫不可语冰。人类的寿命比虫子长，人类拥有的夏天更长而已。

你耐心点，过十几年，等这两年（2022 之后）懂事的孩子们能上网了，再看看还有没有 “人民潜意识为什么要买房” 这个问题了

那时候问题应该是：我爷爷有钱一定要屯吃的，我爸妈有钱一定要买房，为啥老的人都这么奇葩

【话说我最近在思考一个问题。我们都知道全球经济周期，什么康博周期经济危机摩天大楼诅咒之类的。这些周期，是上述人类思维的转变速度（~20 年）决定的，还是物质世界工业生产的规律决定的呢

知乎用户 Oliver Shanti 发表

你把宅基地放开，可以随便买、随便建试试

不把学校和住房绑定试试

商品房？狗都不住

用剪刀差割了农民、又用各种政策房子割城市

买房的潜意识是不存在中国人心中的

那是被洗脑或者被迫的

自己修房子才是千百年中国人的潜意识

知乎用户纯路人理中客发表

当你租房住的好好的被房东因为各种理由赶出来流浪街头的时候你就会知道为什么要有自己的房子了

知乎用户张蛆发表

买房买的不是那个水泥壳子，买的是承载水泥壳子的那块地皮，同样一块地别人买了你就没了。因此，买房某种意义上是一种金融方面的投资 / 消费。这就是为什么一个地区 / 国家制造业高速发展到尽头的时候，房地产反而会迎来特大牛市。2003 年至 2021 年的房地产暴涨也就图一乐，2035 年以后中国的房地产暴涨才是真暴涨。

租房只能略微保障使用权，而不能满足人类关于赚钱的贪婪。投机的尽头是房地产，如果人类不在地球上发展，那投机的尽头是飞船上的地皮 / 新星球的地产，因此我特别佩服李嘉诚。

知乎用户络石发表

因为老了租不到房啊，年纪大了，有疾病，怀孕，坐月子，带婴儿，都是不受房东欢迎的。

所以我一直都劝人如果打算生孩子最好还是有房有车，哪怕是老家的房子，不然房东赶人带着孕妇或者新生儿搬家吗？大半夜如果有什么急病啥的没车也很不方便，婴儿期吵闹容易被投诉。

老人被嫌弃很简单了，怕你不卫生，怕你死他房子里晦气。可以理解，人之常情。

所以我打算趁年轻攒点钱，老了找个小城市花个几万买个小房子等死，钱花的差不多也该走了。

知乎用户舞长空发表

因为大家都想有一个能完全属于自己的遮风挡雨的家。

知乎用户情感 UP 刘发表

不才这几天四处陪着朋友看房子

遇到了很多买房的老年人，是为了从步梯换到电梯房；

其中有一个价格特别低廉的老师夫妇，他们说本身没想卖房，都去养老院交了钱，住养老院了

可是住了不到一个月，发现真的适应不了那种生活，夫妻两个才决定卖房，准备去郊区换一套有电梯；

很多人可能会将养老院想的比较好，可是实际，我是说普通人能够住进去的养老院，和广告里的差异很大；

而相应的，老年人不要想着租房子住了，除了养老院，没人会将自己的住宅租给老年人，年龄越大的越不可能租到房子；

没人回想自己的房子死过人，就是自己家老人，也是送到医院去寿终正寝啊；

第二个点，年轻人，房东乐意出租，可是某些人很不乐意出租给孕妇；

你单身乐意租给你，你一旦结婚了，人家就不乐意租了。

第三个点：不乐意租给有娃的，这也是一种讲究

排除这些讲究，还有孩子读书，有的地方必须有房产才能读公立学校。

买房是有很多社会框架在里面的。

人，一天的衣食住行，哪一个都离不来，一辈子都离不来。

住，必须得有一个地方，什么时候租房子可以租一套房子几十年，甚至一辈子，可以不用面临房东这个不行，那个不允许，可以不用面临今天涨房租，明天涨水电，可以不用担心你这边睡着觉，那边房东不请自来，进入你客厅翻找吃的……

当解决了以上点，租房才可能逐步替代买房；

还有不要被什么外国人不买房，一辈子租房洗脑了，人家外国人那也是没钱，一旦有钱了，也是能买房赶紧买房子；

租房子也是在大城市打工，买不起，只能租一个小房间。

还有也不要被某些明星 / 有钱人，不买房，只租房洗脑了

人家手里有钱，随时有买的能力，人家租房子是为了现金流，甚至为了走公司的税；

咱们普通人，一辈子都是奔着解决衣食住行去的，努力赚钱，攒钱，买房子有自己的窝，才是我们普通人目标。

知乎用户 L.WANG 发表

因为这个国家不保障租客的利益，理由就这么简单。

知乎用户二狗发表

高赞回答都有一种精英阶层对普通老百姓的鄙夷感。

人民潜意识里为什么一定要买房？本质其实就是人民潜意识里认为房子只会涨不会跌！

为什么人民会有这种错觉？

谁让人民有这种错觉？

知乎用户李恩来发表

这都是被人灌输思想的结果。

简单一个例子，最近龙抬头，有多少人要吃猪头肉？

这个习惯在十几年前还没有。

其实女方要三金彩礼，而不是古代聘礼，并且不随嫁妆等等，都是社会潜移默化的产物。

社会会产生习惯变为文化，也会丢弃习惯说是陋习。

但是背后其实都是由一些人推动的，目的就是以事情为习惯，以习惯为文化，以文化赚取利益。

只不过有些文化根深蒂固，甚至传承了几千年，让人以为这是自己的基因。

其实人是自由的！

自二战之后旧文化的专制独裁都应该被打倒！

人应该学会文明，学会公平待人，学会使用选举权和监督权、武装权来争取自己的权利。

孟德斯鸠有一个理想，就是建立一个公民不惧怕另一个公民的心境平安的法治社会。

这就是现代文明，要高出古代文化。

知乎用户小橙子发表

我是女生，从女生的角度回答，房子就是家的归属感和安全感。它已经超越了空间，而是感情的寄托。

知乎用户千鸟戏波发表

因为没有房产税房子又不够久，以为持有房子没有成本

长期租售不同权造成的文化惯性

庄家控盘同时限制流动性造成的上涨假象

另外从房子看，国人也确实不善投资，视高杠杆于无物的同时又在乎房租这点蝇头小利。广州的房子一个月三千块的租金就敢卖 200 万，这种东西相当于一支 0 成长、净资产 200w、每年不按会计准则进行折旧（财务造假）、60 倍 pe、经营现金流少的可怜还只有一个点股息率的股票，而且庄家高度控盘，脑子没问题的正常人都不应该买它。

哦，连寒武纪这种 200 倍市盈、连股息都没有的垃圾都能长牛，看来脑子有问题的人还是不少的。

知乎用户 Biuu 发表

因为世道清明。

明朝初年的农民会通过吃稀饭省钱买土地，因为土地可以长出粮食。有人痛骂吃干饭的人。

到了明末，人们看到城郊到处是荒地，就是没人种。因为土地意味着重税。

到了清朝末年，有四川人会把地契贴到自家门上，然后开始逃难。他们的上一辈人，忍受了一辈子开垦四川，换来的房契，子孙根本承受不住，他们摊丁入亩抽筋拔骨的收税，还会挨家挨户抓壮丁。

实在受不了了，就不要房子和土地了，那是他们几辈子的财富。

1942 里说的很清楚，究竟要饿平民还是当兵的呢？饿了当兵的，土地就不属于军阀了。各朝结尾最好的办法是把平民强抓到最前线绞肉机里，灾民也不饿了，也有当兵的了。

然后新朝代的开端，青天重现时，人们就会再次勒紧裤腰带买土地。

知乎用户王凯凯发表

因为万恶的户籍制度不公平的教育制度学区房

知乎用户萧公子发表

不少租房人有过类似的经历吧,

合同签署好几年, 周围房租涨了, 房东 / 二房东毁约了。

租房合同到期了, 房东 / 二房东各种找借口不退押金。

租房水电远超市面价格好多倍。

房东偷偷 / 光明正大的装监控 (这个我自己没碰到, 1818 上看到有俺租的小区)

…

关键是这些东西, 你去投诉, 大概率都是和稀泥,

只要房东 / 二房东脸皮够厚, 你就没辙。

当然没经历过也可以去看看 1818 黄金眼, 类似的事件不少, 有的就很搞笑也很离谱 (就比如上面那个装监控的, 监控偷拍, 都违法警察都上门了, 人家还理直气壮的, 当然最后结果也只是和稀泥)。

知乎用户知乎用户 mHWO79 发表

其实就是因为房价一直涨。

房价不涨的那些年，也没见人有这种 “潜意识”。

——- 本质一群投机客罢了。所以赔进去，也应该学会愿赌服输。

知乎用户 2021 发表

因为早些年买房的都赚钱了呗

当买房一年亏一个人工资时

人民潜意识里就成了远离房赌毒

现在潜意识还一定要去买房，挺可悲的

知乎用户知得发表

不要扯那些有的没的，我看别的回答里说什么房东反悔的，反正我一次没遇到过。正常的房东都是巴不得有个稳定的租户。

我反正就一个想法: 那些 1000 块以上的大件，我想装，但是因为是租房，没法装。

装了之后，没办法带走，或者说带走的成本太高了。虽然真的去计较算的话，其实东西也不贵，也就 1000 出头，比如功能稍微齐全点的洗衣机。你说这 1000 多真的当消费去消费掉了，也不是什么特别大的事儿。但是心里总是觉得别扭，钱总不能这么扔掉吧。

至于那些要对房子结构做改造的更不用提了，没法弄。租房导致你无法以自己期望的方式去生活。

不管在城市生活还是农村生活，你作为一个人，肯定要有自己的落脚点的，需要一套房子，这不是自然而然的事儿吗？？千百年来都是如此。这需要讨论吗？只不过，具体到这十几年来，房子的价格实在是被炒到偏高了，问题变成了 “房子值不值得以这个价格买” 而已，而 “需不需要有房子” 的答案从来没有变过。。

知乎用户半夏发表

不还是图一个安稳和确定性。

知乎用户大头猴子发表

你买了房，那么装修入住后，你要被赶出去只有两种情况：

1. 政府要拆迁你

2. 国家发生战争

而租房，就是寄人篱下的感觉，懂了吗？

知乎用户 ma littler 发表

要买房不是问题，问题是谁是高房价的幕后推手？谁又对烂尾楼负责？

知乎用户飞鸟泡泡发表

动物都知道搭个窝，人也就高级那么点，还没有进化到脱离生物圈。

知乎用户林雨霏发表

这是真的，有阵子赚钱多，租了一套大房子，后来生病了租不了了，是正好到了一年需要签约的时间，我说可以再签几个月，等把住院手术的事给过渡过去，房东看我不签整年，就让我立即搬走，我还在住院中。房东有时候是无情无义的。房东会开始低价让你住，等你装修装饰差不多了，他就要涨价了。你只能忍痛割爱。住别人房甚至无法装修。

知乎用户呵呵发表

我们所有人都买房了，只是你被洗脑了，以为租房不是买房。

国债有 1 年期 3 年期 5 年期 10 年期 30 年期 50 年期

房也有 1 年期 3 年期 40 年期 70 年期 99 年期

人们通常把 1 年期 3 年期房地产称为 “租房”，但实际上是买了一个短期房产，这就是为什么 “买卖不破租赁”。

在看衰房产 or 国债的时候，人们通常只会买入短期房产（也即租房）or 买入短期国债，这是很正常的。

知乎用户云淡风轻发表

因为总有一天租不到房。

知乎用户 Eric 发表

在巴拉特租房市场，租客的权益是不受保护的，长租公寓暴雷比比皆是，房东可以随意变更租房合同而不需要付出任何代价，更别说房屋本身就绑定了教育等资源，租售不同权。

因为租房的不稳定，对于承租的房子，房客一般也不会花心思去装扮，购置新家具，只是把它当作一个晚上睡觉的场所，没有家的温馨感。

在巴拉特几千年的文化传承中，成家立业一直是顶级的规训，房子在其中扮演了重要的角色，无恒产者无恒心。很多在一线城市的打工人买不起一线城市的房子，也要在老家买一套一年根本住不了几天的房子。不婚不育，追求自我，不乖乖地套上枷锁，在这片土地上是被视为离经叛道的。

巴拉特人缺乏投资渠道，股票基金一直以来都是不靠谱的代名词，结婚时丈母娘会要求有车有房，但是从来没有要求有股票有基金的。在前几年，房子也是普通人可以接触到的唯一可以抗通胀的资产，当前房地产失去了投资属性后，成交量立刻大规模下跌。

知乎用户果鹭发表

因为在本世纪的前 20 年，买房是一个普通家庭非常正确的决策。因为有共同的经历，才会有一致的共识。

我的小家就是一个缩影。

1997 年，我的父母租房结婚。我的爸爸是农村跳龙门出来的穷小子，我的妈妈是城里娇生惯养的小女儿。当时流行自由恋爱，我的爸妈看对了眼，扛住了外公外婆的棒打鸳鸯，在爸爸单位的出租房里安了家。（因为爸爸家里穷，妈妈家里又反对，婚礼都是他们自己借钱办的）

那两年，爸爸在银行负责写贷款形式分析，算是第一批知道 “按揭贷款” 的人。

“我们也能买得起大房子了，” 他回家说，“现在买房子可以贷款了。”

按照我爸爸当时的预测，未来房价和居民收入都会增长，虽然房贷压力大，但是以后会慢慢容易起来的。

我妈妈很想住大房子，听了很心动。两人算了笔账，七拼八凑交了首付，咬咬牙买下了 120 平的新房，当时总价 13 万。

然后他们开始了长达 10 年的房奴生活（本来不止 10 年，后来提前还款了）。开头几年非常艰难，那时候公积金很低，爸爸的收入几乎全部用来还房贷，妈妈的工资要负责一家人的开支，还要供养我的爷爷奶奶。妈妈事后回忆起那段时间，说那时衣服也不舍得买，甚至不敢走进超市。

好在后来他们的收入确实增加了，公积金也水涨船高。爸爸自己考了注册造价师，银行工作以外还兼职做工程造价，妈妈的本职工作是老师，平时负责教育我。日子慢慢轻松起来。

在一个三年级秋天的下午，我和妈妈坐在餐桌前等爸爸下班回来吃饭，餐厅的窗户朝着西边，阳光斜斜地照进来。我一直记得这一幕，爸爸进门后放下东西，对妈妈说：

“贷款还完了，提前还掉了。”

“这房子是我们的啦。”

“吃饭吧。”

当时这套房已经涨了几十万。

房贷还清了，公积金账户里的钱还在涨，房价也在涨。妈妈看中了一间小店铺，贷款买下，用租金还贷。

又过了几年，我上高中了，他们贷款入手了一套二手落地房，倒腾倒腾住了进去，现在妈妈快退休了，天天在小院子里种花。爸爸刚养了一只小鸟。

2017 年，我上大二，他们看中了一套据说会拆迁的小房子，想投资，买在了我的名下（这样银行利率低）。后来没等到拆迁，2019 年卖出了，赚了 40 万，我出国留学的钱有了。

经历过这些，在他们眼里，房子 = 优质生钱资产，有能力，买就对了。这就是他们的人生经历所告诉他们的，也是无数 70、80 后得出的结论。

感谢我的爸爸妈妈，在那个时代，有勇气和智慧，做出了正确的决策，创造了美好的生活。

但是如今，那个时代已经过去了。

知乎用户知呼用戸发表

我愿意给银行交房贷，因为银行不是个具体的人，银行比我强大，我向他臣服不是什么事情

但我不想给房东交房租，因为房东是个具体的人，不想感受人与人之间的差距，像是我在他手底下讨口饭吃一样

知乎用户稳稳的菠萝发表

买房可能是存在焦虑的解药，因为它提供了一种很硬核的确定感。

一个朋友说她有**居住焦虑**。

有一段时间，她像个陀螺一样停不下来的工作工作工作，攒钱攒钱攒钱，省钱省钱省钱，成为朋友圈里最会用优惠券的里手。

但她还是焦虑到睡不着觉，情绪大起大落，会无缘无故的想哭。

后来她妈把一套房子过户给了她。

瞬间，全好了。

就像一剂良药，安心了。

我后来查了一下，根本没有 “居住焦虑” 这个东西。

她可能是在说我们最基础、最底层的的存在焦虑，也叫死亡焦虑。

这个存在可以是生物性的。我们不确定我们什么时候会得病、死亡。尤其是对刚出生的婴儿来说，各类基本需求到底能不能得到满足，非常的不确定。没有食物、生病得不到照顾、做出不安全的行为却无人看护，都可能带来死亡，可它们对自给自足是如此的无力、无助，刚出生就带着存在焦虑的啼哭。

这个存在更多时候是社会性的，不确定别人是否能持续的看见我们、在意我们、肯定我们的价，不确定能不能通过跟别人的交往达成自己的目标，不确定别人怎么评价我们，也确定这些评价将如何影响他们对我们的态度，而所有的这一切都可能影响我们的工作和职场，我们的社交圈，以及我们在社会立足的根基。

这个世界有太多太多的不确定，不确定性越强，焦虑程度也越高**。**

强烈焦虑之下，人就必须要做点儿什么。

回到这个问题，**拥有一套自己的房子，能提供很硬核的确定感。**这是 “一定要买房” 这种几乎难以抗拒的强大推动力的来源。

我不确定是不是要在这个城市里发展，但买房之后似乎就确定了。

我不知道是不是无论刮风下雨电闪雷鸣洪涝灾害，无论失业落魄失恋离婚，都能有一间房子收容我，买房之后我就有了。

我不确定我在的圈子会怎么看待我，他们觉得我足够成功和优秀吗，他们会继续接纳我作为其中的一员吗，买房之后我会更确定一些。

我不知道现在交往的对象有多坚定的想要跟我一起走下去，我们一起买房之后我好像就更确定了。

理智的时候，自己也知道，世界的不确定性根本不可能通过买房就消除掉，甚至虚假的安全会带来限制，把我们变成不得不低头拼命挣钱的房奴。

但在理解了这种一定要买背后的强烈焦虑和不得不买的无奈之后，我想要对自己宽容一些，我就是想要再多一点的确定感，才会觉得安全，那又怎么样呢？

知乎用户从不毒舌可达鸭发表

一阳改三观，何况是持续十几年的大牛市呢。

知乎用户舞羅邪亜发表

但凡你经历过 2 年搬 7 次家，半夜被通知第二天就要带着行李离开，你都问不出这句话。

知乎用户 Dominator 发表

如果是别墅，或是带院子的那种二层楼，是值得买的。

如果是那种鸽子笼一样可笑的综合楼，我觉得不必有这种执念。

那种屎房根本不值那个价。

你花高价买个房，那么这个房就是你的私有财产，你喜欢在你自己买的房子里打篮球，K 歌，应该全是你的自由！

而那种可笑的鸽子笼，你花高价买来，你不敢 K 歌，不敢打篮球，不然楼上球下邻居非跟你拼命不可。

既然受到这么多的限制，那么这种房子就应该特别便宜才对。

在国外，恰恰是这样的。

而在天朝，这种鸽子笼卖那么贵，都有人接手。

很多人买任何东西，都是一种从众心理，他并不考虑值不值。

然而就为了这种可笑的房子，掏空六个钱包，背 30 年房贷，过一辈子生不如死的日子…… 但这连这种日子，很多人都体验不完。

因为房子有烂尾的风险，万一买到，得不到房，也得还贷，所以很多人断供，爱咋咋地。

最近几年，房价狂掉，买到就是赔到。

不知以后会不会多建小二层。

那种房子才是真正的房子（house）。

而不是现在那种所谓的鸽子笼房子（apartment）。

天朝这么多土地，建小二层，也建的下。

知乎用户科技龙头茅台发表

这是房价连续涨 20 年产生的幻觉，20 年以后，大家的潜意识里面一定是不要买房。

大家要买房是因为看涨，而且过去买了的都赚钱了，如果发现买了的都在亏钱，那预期可就完全不一样了。

现在依然坚定买房子的，一般是两个群体，一个是 50 左右的人，过去 20 年，他们是获得了买房的红利，手里也积攒了一些财富，身边加杠杆，买房的全都大赚特赚。他既不相信经济有周期，也不相信房子会跌。

另外一种是 20 多岁的小姑娘，因为男多女少，出生人口性别比 120 往上造成的婚恋市场红利，导致可以漫天要价，那房子作为必备的一环，自然可以成为要价的一部分，因为谈钱太俗，谈房子确实你说不出什么问题。

其他的人其实在地产下行的压力下，也没有那么坚定了。

接下来是一个漫长的下行期，这个阶段房价一定是没有想象空间的，北京上海市区，房子至少五六百万了，基本上就是普通人一生的收入，本身已经超过了普通人的承受范围。

再叠加普通人工作其实并不稳定，35 到 40 岁失业一轮之后，接下来收入会断崖式下跌。

未来 20 年一定会出现很多因为强行上车买房反而返贫的故事，那个时候叙事会完全不一样。

知乎用户凌波微步发表

看看每年超发的货币就知道了。

不买房，留着被核动力印钞机收割吗？

你倒是找个比房子更保值的资产啊，那样老百姓肯定不会一定要买房。

知乎用户快乐蘑菇发表

目前的中国房产法律制度，是典型偏向业主而不是租客的，所以买房有优势。下面我会以法国、日本、荷兰为例子，看看偏向租客的房产制度长什么样子。

法国的房屋租赁法如何偏向租客

租客隐私权：房东无权要求租客提供过多个人隐私资料，法律也规定房东不得随意进入租客住所，保障租客的隐私。
租期和解约灵活：法国一般不带家具的租约期限为三年，租客可以在租期内随时解约，只需提前一个月书面通知，无需承担剩余租金责任，保障租客灵活迁移的权利。
租金调控机制：根据 2018 年实施的 ELAN 法律和之前的 ALUR 法律，法国部分地区（如巴黎）实行租金管制，租金涨幅不得超过政府发布的基准租金指数，房东不得随意大幅涨租，保障租客的经济负担稳定。
押金规定严格：押金金额有限制，不带家具的押金不得超过一个月租金，带家具的不得超过两个月。房东必须在租期结束后 1 至 2 个月内退还押金，逾期未退还需支付罚金，防止房东无故扣押押金。
房屋维修责任明确：房东必须承担房屋结构和主要设施的维修责任，租客只负责日常小修。若房东拒绝维修，租客可自行修理并要求房东报销，保障租客居住安全和房屋质量。
合同签订与权利义务透明：租赁合同必须明确租金、租期、押金等条款，所有合租人需共同签署合同，享有同等权利。
纠纷解决机制完善：租客遇到纠纷时，可向住房联合会、调解委员会等机构求助，若调解无果，可诉诸法院，法律程序保障租客维权渠道畅通。
空置房屋征用制度：法国政府在住房紧缺时可征用空置超过 8 个月的房屋，并给予房主补偿，间接增加租赁市场供应，缓解租客住房压力。

日本的房屋租赁法如何偏向租客

续租权强大：日本实行 “普通借家契约”，租约一般为两年，但租客拥有优先续约权，租约到期后若双方未提出终止，租约自动续延，房东不能无故拒绝续约或强制驱逐租客。
解除租约需正当理由：房东若想终止租约，必须具备法律认可的正当理由，如房屋自用等，不能随意解约，不能因为其他租客能支付较高租金而解约，保障租客居住稳定性。
租金调整需双方同意：租金涨幅必须经过租客同意，房东无权单方面提高租金，避免租客被强制涨租带来经济压力。
居住权与产权分离保护：日本法律将房屋产权与租客的居住权分开保护，即使房屋转卖，新房东也必须承认并履行原租约，租客居住权不受影响。
房屋维修责任明确：房屋设施若发生非人为损坏，房东负有维修义务，保障租客居住安全与舒适。
租客隐私权保护：租客没有义务配合房东卖房，买方无权随意进入房屋看房，保障租客隐私和生活安宁。
高龄者终身租赁制度：对 60 岁以上高龄租客，日本有终身租赁制度，除非租客严重违约，房东不得终止租约，保障高龄者长期居住安全。

荷兰的房屋租赁法如何偏向租客

租约自动续签
荷兰有一部名为 “huurbescherming”（租房保护法）的法律，规定房东不能单方面解除租约，除非租客同意或法院判决允许。即使租约是短期合同，租约期满后若租客不同意结束，租约会自动转为无限期合同，保障租客长期居住的稳定性。
严格规范租约解约：房东解除租约需具备合法理由，如租客行为不当、房东自用、租客拒绝合理续约或政府规划等，并需提前 3 个月书面通知租客，同时通过法院程序批准。
租金管控制度完善
荷兰采用 “住房评分系统”（woningwaarderingssysteem, WWS）对出租房屋进行评分，依据评分设定租金上限。评分较低的社会住房（分数低于 143 分）租金不得超过约 880 欧元 / 月，私营部门住房最高分为 186 分，最高租金约 1157.95 欧元 / 月。2024 年 7 月生效的新《平价租金法案》进一步扩大了租金管控范围，防止租金过快上涨，减轻租客经济压力。
租房合同规范与信息透明
根据 2023 年 7 月起实施的《良好房东法》，房东必须以租客首选语言提供租房相关信息，并签订独立的书面租赁合同，合同内容包括租金、租期、押金、付款方式、转租限制等，保障租客知情权和合同权利。
租房补贴支持低收入租客
荷兰政府对符合条件的低收入租客和年轻人提供租房补贴，减轻租金负担。
房东维修义务明确
房东负责房屋的结构性维修和安全保障，租客只需承担日常小修，确保租客居住环境安全和舒适。
空置房屋管理法规
荷兰有《空置房法》（Leegstandswet），对长期空置的房屋进行管理，鼓励房东出租空置房，增加市场供应，间接保障租客的住房机会。
租客隐私与居住权保护
租客享有隐私权，房东无权随意进入租赁房屋，且居住权与房屋产权分离，即使房屋转手，新房东也必须尊重现有租约，保障租客居住稳定。

总结

偏向租客还是偏向业主，追求经济增长还是追求社会稳定，是每一个地方的房产制度都要作出的选择，各有利弊，并无对错。

知乎用户搬砖搬砖搬砖发表

随着黄金价格的节节升高，现在很多人已经把黄金当刚需了。

知乎用户且等风来发表

农耕民族和游牧民族都喜欢圈地盘。

农村的大多数矛盾也是和宅基地或耕地有关。

我两个亲戚都因为这点破事打架气死的

海洋民族如荷兰和英国，更注重契约和合作。

所以公司的概念诞生于荷兰，最早宪法诞生于英国。

知乎用户桂花乌龙发表

不是潜意识里认为，而是在任何国家，房子就是普通人和流浪汉的最低区别。年轻时租房，年老了谁还租给你？住养老院一个月 4k，也相当于在租房，老了住养老院真的有安全感？

知乎用户在北发表

从今天起结束了租房的生活，买东西都有了新的意义。

知乎用户绿云冉冉发表

居无定所是什么感觉？连个安身立命的地方都没有，你觉得怎么样？

知乎用户尼古拉斯土豆发表

“丈母娘”

洗脑男的比较难。那就洗脑女的。年轻女的不好洗，就洗年龄大的。

“谁能破解文化密码，谁就能取钱”

“麻将，火锅，迷信，算命，烧香拜佛。”

大家都买，你是买还是不买。

知乎用户拾光发表

因为在大部分时候，房产是唯一一种普通人可以接触的产业，是从无产到有产，从依赖劳动收入到依靠财富增长，抗风险能力从无到有的第一步也是必经一步

马上就不是了

知乎用户今天不得劲发表

我先不说虚的，父母辈的有房才有家，就说落到实处的。

请问，哪个房东跟你签 10 年 - 20 年的长租合同，且永不加租金？

大部分是 1 年一续合同吧，请问我国保护租客利益吗？

你真能把租的房子当自己家？你有喜欢的衣柜你会买？

你有喜欢的大家电你会买？

油烟机不太好用，你会换？

都别提到期不续合同了，合同期内让你搬走房东是不是最多赔偿你一个月租金？

什么买卖不破租赁，如果当时合同签署提前一个月告知，你打官司都赢不了，再说你会为这事打官司吗？即使赢了用不了一年合同到期你也得走。

是不是你的房子在中国就是这么重要，这也是为什么都说租的房子没有家的感觉，很多人用外国政策来套中国的所谓的落后思维，是非常缺乏思考的。

我国的政策都是抄作业似的政策，抄了个买卖不破租赁和到期后优先续约，却没有跟上任何后续惩罚和处理条款，所以租客没有任何实质上的保障，这种撞大运似的保障，让想好好生活的人不得不买房。

对了，以上条款永远也不会增加，因为浮于表面的工作态度不是所有的原因，而是有实质影响的，太保护租客利益，影响政府卖房子卖地。没办法，我国的房子和政府强相关，所以用中国人的固有思维模式和价值观来评价，是绝对片面的。

知乎用户雍凉散人发表

好多租客当初和你一个想法：租房也能住，不也好好的？

直到某一天，被房东突然下达逐客令，被迫打乱一切节奏，开始突击找房，然后找一个各方面都不那么合心意的房子凑合，只为了在最后时限之前搬家

然后就明白了有一套属于自己的房子有多重要，然后不再强迫自己和基因里 “掌握固定领地” 的 DNA 作对

评论区都在质疑我，我反思了一下，感觉应该给自己解释一波

我只是解释了一下，一部分人要买房的原因

我只是客观阐述一下，我没有觉得这种想法对，不是支持这种想法，更不是给房地产摇旗呐喊

知乎用户月光下的凤发表

因为房屋自有率高，且中国没有房产税。

前者决定了小时候读书时周围 “正常人” 都有房。

后者决定了有房之后不会因为某一天交不上税或物业费就被赶走。从而有房无房构成了差距。

做个对比的话：

美国的房子交不上房产税会被政府没收拍卖、交不上物业费会被物业没收拍卖，那买房就相当于一种 “高押金低租金” 的租房，那自然买房兴致就不高了。

22 年，华裔女博士拖欠物业费被驱逐，持刀与美国警方对峙后被击毙_手机网易网

而中国别说欠物业法暖气费了，过去很长一段时间，很多老赖被法院执行千万欠款，唯一住宅都不会被没收。

知乎用户伊人发表

我一开始意识里是不需要买房的，我从初一就开始住校，一直到大学毕业，第一份工作单位也提供宿舍，因为我本来住家里的时间就少，所以我一直对买房没有啥执念。

直到我换了工作，没宿舍了，我开始租房。

第一次租房是跟人合租，400 块钱一个月，我住最小的储物间，住了不到 3 个月，突然有一天，二房东跟我说，房主小孩要结婚，这房子他们要收回去，这周要搬走。

那我没办法，我白天要上班，只能晚上寻找新的房子。

房子找好了，我没时间搬家，那时候货拉拉啥的还不流行，反正那时候我是不知道有这玩意的，我的交通工具就是一辆电瓶车，载不了多少东西，我每天下班就送点小东西到新房，打算等周末再一起搬完。

有一天回家，发现房东喊了一群人过来清东西，说让我赶紧搬走，我整个人都麻了，大晚上的我咋搬。啥权利不权利的，我没时间跟他扯皮，我饭都没来得及吃，一趟趟的送东西。

到最后我电瓶车都没电了，想着回去充会电，再继续搬。

回去后发现，房东带来的人正在拆床，我的床上用品都被扔在了地上。

我很恼火，但我只知道已经 11 点了，我明天还要上班。

第二次租房，是找的中介，房子是隔断房，月租 800，我选的是客厅隔出来的房子，很宽敞，采光很好，家具也很齐全，我很满意。

这次住了大概一年，我又搬家了。

不过这次不是被赶走的，而是我自己退租。

房子不错，但有两个问题，一是我这房间没空调，因为是隔断间，我这屋没有独立电表，房东也不让装，二是因为是隔断房，所有空间都被重新分割成了房间，包括厨房，热水器在厨房里，那屋的房客没事就把热水器关了，经常搞的大家没热水。

受不了，于是另找了个房子。

第三次租房是整租，住的很满意，打算常住下去。

可不遂人愿，住了两年，房东打算卖房了。。。

三天两头的有中介上门，房东也急吼吼的把我赶出去。

也就是从那时候开始，我的观念发生转变了。

以前觉得房子不过是用来住的，有钱住哪不是住，何必买房。

经历过这些事后，我的观念逐渐发生改变。

房子再也不仅仅是一个睡觉的地方，而是一个最后的避难所，是我每天下班后可以回到一个完全属于我的地盘，我可以做主的地盘，我看哪里不爽可以随我意愿改变的地盘，是我稳定生活的基本盘。

很多人会烦恼，工作不稳定会让人成天提心吊胆，稳定的工作稳定的生活能给人带来幸福感。

可所有生活的稳定，都是建立在衣食住行这些基本需求上的，要是连住的地方都不稳定了，还谈什么其他的？根基都不稳了，不比什么工作稳不稳定更让人担忧？

也正是亲身经历过这些事，让我明白，在这场我与房东的赌局中，无论合同怎么约束，无论法律怎么规定，我都只能是输家。因为我俩一开始的筹码就不对等，我是在用生活的根基，去对赌房东一个月的押金，更何况，我要去奔波，去起诉，去争这个违约金，最后我能获得的回报，也远远赶不上我付出的精力。输不起的永远是我，房东永远是那个气定神闲的庄家。

随着我年龄增大，我也逐渐意识到人是会慢慢衰老的这个事实，我的身体不会再像二十岁一样充满活力，二十多岁的我，可以大半夜的用电瓶车一趟趟的搬运行李，现在的我每天只想像滩泥一样躺在床上，只想确保每天下了班有一张可以稳定躺着的床。

我不再有精力去折腾，生活中也有越来越多令人操心的事，我不再有多余的精力去操心那么多不可控的变数。

当我年纪继续增大，到了 50 岁 60 岁，我的身体我的精力，只会越来越差，这是所有人都无法避免的自然规律。到了那一天，我还能剩下多少精力去操心这些事？

我不想把生活的钥匙，一直交在别人手里。

知乎用户漠然发表

因为租售不同权。也不可能租售同权。

租售不同权是保证房地产作为重要产业的基石之一。

租售不同权也是现在户籍体系的前提之一。户籍体系又是东大两千多年的宝贵经验。

租户和住户的权利区别越小，大家买房意愿就会越低。反之买房意愿越高。

对了还要加上租房对于老年人的歧视。基本不会租住给超过 60 岁的独居老人。

知乎用户觉醒的老实人发表

在房价上升期时，这是很正常的想法。

隔壁日本在昭和房价爆炸期也是人人想尽快上车，无论是居住需求还是投资需求。

直到房价泡沫被刺破后，背着沉重的房贷成为负翁后，才开始醒悟过来。

好些人说租房受到歧视所以想买房的，只是拿着结果找原因。

近年来，亏掉首付的，买到烂尾楼的，数都数不过来，而且房价还在一直阴跌。

所以现在年轻人思路已经开始改变了，与其买房当房奴，不如租房躺平。

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老实人中的觉醒者，专注套路与反套路

知乎用户 dihao1983 发表

古代农民最大的愿望就是能有自己的田地，

为啥呢？

给地主耕种不好吗？

进城务工不好吗？

古代生意人最大的愿望同样是购买大量土地，

古代官人………

所以，

古代所有人都希望拥有大量土地！

人们为什么对土地爱的辣么深沉？

为啥呢？

注意，

古代没有银行，没有存款利息吖；

古代即便官员，没有退休工资吖！

知乎用户路边的陌生人发表

因为剥夺了普通人建房的权利，剥夺了教育平等的权利。

至于租房，从来不是选择，那是大多数普通人穷得没钱买房的国家才会普及，我们国家等房地产被彻底定死，卖房不太赚钱了，才会出台保护租客的法律法规，大家也可以穷的心安理得地租房，也许退休了还可以靠退休金付房租。

知乎用户 moonlight 发表

因为国内现存法律不维护租客权益

准确的说

不维护弱势群体的权益

只有压榨的利益

知乎用户测测发表

你在哪扎根，你的下一代就从这里当做起点。

说一下我们家族的变迁史。

我爷爷奶奶那辈，靠做一些简单的小生意迁到我们那边的镇中心，还盖起房子来了，然后养大了我爸三兄弟，结果三个人都没考上大学，而大伯二伯的儿子也不会读书，有的高中辍学，有的上了个专科。

我爸到城里打工，把下一棒接力给我，然后我顺利考上本科，现在三年的收入差不多就等于我爸半辈子的积蓄了。

等厦门房价再掉点就上车了，当然了，未来还很长，厦门只是一个临时的据点，以后能到什么高度谁也说不准。

一个家族就是这样代代相传，不断向上的，不知道别的地方有没有这种家族观念，反正在我们这边是这样的。

知乎用户南山烟雨珠江潮发表

租房的体验很差。

租房的装修、家电，都不可能给很好的。有一种装修叫出租屋装修，选择的材料既廉价又不环保。甲醛什么的根本不考虑的。

如果自己想提升体验，肯定想买一些好的家电，但是安装在出租的房子里面肯定比较麻烦，而且搬家的时候又要搬走。

另外，带熊孩子的人不好租房，因为熊孩子容易把东西弄坏，房东不喜欢。

那你说我不结婚，或者结婚了不想生孩子，总可以一辈子租房了吧？

想多了。很多房东不愿意把房子租给老年人，因为老年人随时可能老死在他的房子里。死人了，以后就很难再租出去了。

国内现在还没有房产税，房子的持有成本非常低。如果买得起，还是买吧。按照自己喜欢的风格装修，买自己想要的家电，体验的提升比租房可以高几个数量级。

知乎用户壬正韭发表

说不买房，老人租不到房的纯纯搞笑，人不会让尿憋死，到时肯定会衍生出那种代租业务，让年轻人帮老人租房，你不租，我就让年轻人帮我租

知乎用户哈希墨客发表

几句话可以说清楚，有钱人排除在外，有钱人随便买，这里只说收入一般的平民。很简单，买房，证明你有钱，你租房，就是买不起房，没钱，然后现在结婚就是女方需要看男方有没有钱，这就很容易把结婚和买房绑定在人民的意识当中，为什么他没房？没钱。总结，攀比心理一直存在人类中。

知乎用户卡夫发表

就是 08 年开始，这十多年里房价涨的时间更多罢了。所以人们隐隐约约有了共识，即买了怎么都不亏，不买一定亏。

什么教育、医疗什么的都是给房价上涨找理由。

买房看似是消费，其实是加杠杆投资。

知乎用户北京离婚丽姐发表

租房是一种选择，但对很多人而言，可能不是最佳选择。

买房大概是几类人，年轻的要结婚的，房子可能意味着成家，独立生活。可能有些人也会说，租房也可以独立，对于中国人而言，房子意味着是自己的家，独立的一亩三分地，自己说了算的地方，这种情绪价值是租房给不了的。

买房的第二类是学区或者为了上学买的房子，这类人也居多，虽然现在提倡租售同权，你去好点的学区看看看，还是有 1-8 种类型，也是有优先级的，第一类大多数是父母房子，父母子女户口都在区域内，优先入学。所以。。。。租房的条件并不一定平等。

买房的第三大类人是丈母娘，有人说了房子是丈母娘推动的，也对，也不对。丈母娘也是希望闺女有个居有定所，婚姻幸福。从父母而言，这个期望也是正常，谁希望孩子颠沛流离，频繁搬家呢？相比租房，可能从稳定性感受上就稍微差了那么一点。

以上都是说买房的好，但租房也有，租房的好，租房可以按需，比如考虑离工作单位近一些，环境好一些，适合购物或者公园运动方便一些，而且可以随着工作单位变化，而随时挪动，另外参照自己的经济水平，可以好点或便宜点，买房就没有这么容易了，可能会离单位比较远，带了通勤的压力。

买房和租房也不一定是对立关系，对很多孩子上学，导致父母就近租房的也是大有人在。所以按照自己的需要选择就好，租房很好，买房也很好。

各有利弊，也可以各取所需，不用尝试说服别人。每个人的选择对自己都是最佳的，所以才会有买房租房共存。

知乎用户蓝玉米 up up 发表

刚毕业的时候，我和我老公说，我们就租房子住，然后买辆车，可以自由的到处游玩，我喜欢在路上的感觉。

可是当我在出租屋里生孩子坐月子差点被房东赶出去，最后多付了一个半月的房租才搞定，我觉得我需要有自己的房子。

第一套房子还清贷款之后，今年我贷款买了二套房，因为我和老公都有大额公积金在缴，如果不买房，我怕这个钱烂在锅里，等不到我能提取出来的那一天，这些钱不晓得会进入谁的口袋。

趁着房价大跌，刚又入手一套改善房，早买早享受。

人有时候真不是一定要买房子，是你选择的生活方式在逼着你必须买房子。

…… 还有一个原因，大多数普通人守不住财，当你手里有了百八十万的存款，没有很好的理财渠道，总有几百种方法让你把这些钱花掉，放股市被收割，放银行被盯上，理财电话不间断，朋友亲人来借钱（不还），货币贬值，购买力下降。这些年读了很多国内外史书，发现土地资源永远是最稀缺的资源，优质房产永远是人们争相竞争的东西。

知乎用户实名用户发表

一个个嘴比脑子硬，真有钱买房了你看他买不买，说什么房泡沫大跌大家租房的网红，你问问他自己有没有房，有些个例人家手里几千万几个亿租高档房子人家生活品质没下降愿意租，你天天用着颗粒甲醛廉价家具，想买个地毯怕搬家麻烦，洗衣机不知道几手的，有烘干机洗碗机吗，有全屋软水吗，开新风吗，泡澡吗，恒温浴缸用吗，你租房就算你有钱买些东西你真的会买这些大件？而且很多都会改造住宅，你租的房什么生活品质，买房什么生活品质，有钱谁不想更好生活，嘴硬罢了。

知乎用户南笙发表

因为有房子才能让人觉得真正的有家，才能安定下来，租房子会有很多的不稳定性，不一定哪天房东就会收房什么的。而且自己买的房子想怎么装修就怎么装修，想怎么装饰就怎么装饰，不会在出租屋里想着这个钱不该花那个钱不该花，不必想着不一定能住多久，装修之后什么都带不走。每个人都渴望有一个家，一个真正属于自己的家！

知乎用户 prop 发表

因为世界上只有我们的房价收入比是最离谱的，这样魔幻抽象的反差对比，是自宇宙大爆炸始和盘古开天辟地以来，史上从未有过之世界第八大奇迹，妥妥的排名第一。

知乎用户利禛言发表

人为什么一定要买房？

温馨提示：如果你习惯快节奏内容，这可能不是适合的一篇。节奏缓慢，但建议耐心读完。

如果买房只是一个生活决策，为什么总让人焦虑、让关系紧绷、让身份卡顿呢？

因为，我们误会了什么叫 “拥有”。

人必须 “确证自己存在”

人在物理上是 “存在” 的，但在心理上，“我存在”不是一个自动成立的命题。一般要通过被看见、被回应、事件记录、关系承认、秩序依赖、结构填补空位，才能被持续确证。

换句话说，人在 “活着” 的同时，还必须“被标记”。

如果不被 “确证” 呢？

首先，会持续产生一种边缘感、空心感、无意义感；由于无法积累身份、无法展开关系结构，逐渐地，就对未来产生无望。

为此，如果长期处于一种 “被替代”“被取消”“不被需要” 心理结构中，就容易出现自我贬值或虚无主义倾向。

这就是为什么，一个人哪怕其外在条件不错，但若缺乏稳定的 “我存在于某种结构中” 的感觉，依然会感到痛苦、焦虑、漂浮。

从以上 “确证机制”来看，“租房”与 “买房” 虽在现实生活中都提供了居住功能，但它们所构成的内在意义系统，却存在本质不同。

第一，在控制权上。

选择租房，即意味你仅拥有一种临时性的空间使用权。这种使用是受限的、受控的，且不具备改变空间的资格。

买房，代表一种稳定又可支配的权力结构。你可在其中作出决策，又可重新布置秩序，表达自我意志。

第二，痕迹结构不同。

如果租房，你所做的改动必须可逆、可撤，房屋最终要回到原样，于是对这处空间就不会留下 “存在痕迹”。

但买房就不同了。它允许你做出装修、改造、命名，甚至代际传承这些不可撤回的痕迹，可以为你构成一种可持续的 “我曾在场” 的证据。

改变世界，是确证自我存在最强烈的机制；产权，正好给予了我们这种可能性。至于租房，则只能是存在的过渡。

第三，是否置于他人制度之下。

你租房，即要寄居于房东体系之中，还要受制租赁市场规则。买房能为你提供一个属己的结构单元，会成为你社会身份的一部分，并在制度中拥有一个被记录、被承认的位置，脱离掉外部体系的借用。

第四，社会层面上。

租房几乎不构成任何实质性标签，不会出现在户籍、教育、婚姻、代际转移等社会机制的核心接口中。

买房能直接关联到制度认同，算是你在社会网络中获得 “角色定位” 的关键。

最后，也是最深层次的区别：锚点不可替代。

租房终究是工具性的，只作为满足你生理功能的容器；买房却是象征性的。

在现代社会中，房产已渐渐演化为一种 “存在确证的媒介”。人们通过拥有一处不动产，便能把自身从流动的、可替代的状态中剥离出来，这在某种程度上，即获得了一个 “不可替代的锚点”。

除此，文化层面上，其触及的是历史性认同、集体无意识、制度安排与语言构造方式的长期沉淀，这也往往是最复杂的。

房屋是 “确证自我” 的主要载体

在中国传统文化中，房子从来不以 “私密性” 的象征存在，它通常代表了一种“秩序性”。

首先，房子是一个宗法单位的中心。

一家、一族、一支系，总围绕房屋来设定边界与身份。比如，乡土村落的 “落户”，实际在问，你是否在某地拥有 “宅基”？

此外，“入赘”“出嫁”“分家”，全都靠宅产来操作；尤其自古以来，中国 “家国同构体”即决定了，家就是一个空间化的社会节点，所谓 “立家而后立国” 是也。

也就是说，房子是人在社会结构中有一块可命名空间的证明。除此之外，就连中国语言本身，也早已把 “成家” 与“安身”作了紧密绑定。

你看，“置产”“安家”“落户”“安身立命” 这些词的背后，都是在说，必须先有物理地基，才有精神合法性，即有所归。

没有宅产，便无立足之地。又可以说，它是确立角色、生成秩序、维持尊严之基点。这与西方 “个体—国家” 间的直接对接不同。

在中国语境下，应是这样：

个体 → 家庭 → 宗族 → 社会 → 天地 → 王权

房屋，正是从个体进入家庭、宗族，并参与社会分层的起点结构单位。

在西方，“确证自我”常依赖于职业、宗教、写作、理念，独立人格。但由于中国文化长久缺乏宗教确证、职业贵族、个人信仰等超验性存在，这就使得房产成了你在天地人三界之间，唯一 “可视化” 的确权单位。

尽管没有教堂、圣廷、精神洗礼，但你有祖屋、房契、土地。况且，每当夜里沉睡时，还有祖先牌位在庄严注视。没有房屋，便无以为祖、也无以为子，对后代始终是难以交代的。

因此，“你是谁” 是由你在何处、归属何家、占据哪块地来决定的。只有拥有了空间，才有人伦角色；只有拥有了角色，才能名正言顺地存在于秩序中。

好比古代的冠礼、婚礼、入仕是男子的成年仪式。可是到了当代，这一切都烟消云散了，只剩下了一件事——“你有房吗？”

这是在问你有没有房吗？

如果有了房子，首先就获得了通往婚姻的门票，那么落户的前提、让父母心安的理由、决定子女能否赢在起点的入场券…… 便都有了。

房子，是现代社会赋予你角色的资格。

按，有朋友难免联想到彩礼问题。确实，二者是绑定性的。但彩礼的文化性质、功能逻辑与房产又不完全相同，甚至说，有着存在层级的差异。我们有机会另行讨论。

在今天看来，这常常让人觉得中国人很现实。其实，中国文化的存在确认机制，本来就不存在抽象路径。

房子，承载着人的身份起点、家族延续、制度接口与心理确证，这又让它天然成为我们身份系统的第一介质。

可是，这种文化意识的遗留，或许因人而异。但往往又阻挡不了当下制度层面上的技术性操作，可谓层层加码。这是怎么回事？

市场、财政与舆论，共同制造 “确证幻觉”

在所有人类社会的治理逻辑中，任何制度都需要一个可见、可控、可量化的单位来管理人。

其最早是以 “地” 为单位来分配身份的，如我们前面讲的，宗法社会靠土地决定一个人的地位与义务，有多少地，即决定了你在哪个宗族系统中担负多大的祭祀、税赋、军事义务。

但现在随着城市化，土地逐渐被 “功能化”，住宅用地成了主要的空间单位，房屋自然就取代了 “地”，成为最稳定的社会分层基石。

要知道，制度管理必需选取低成本的识别方式。而当代中国所面临的资源极度集中与人口高度竞争，逼得制度必须寻找一可高效、低成本划分资格的技术媒介。毕竟十几亿人口，不可能逐个评估，必须寻找到一种识别门槛。

房子，天然就具备这个功能。

如果以收入、职业、教育划分，那将陷入复杂的人力评估。换作以思想、信仰、文化来划分，又势必落入主观标准争议。

但看房子。可度量、可确权、可登记、可交易、可传承，又支持家族层管理，与个人长期绑定。

于是，你有无房子、房在哪、多少平、是否贷款中…… 这些就足以替代对你这个人更多的复杂评估了。“一键识别”，即能确认你的社会身份标签，且低成本、高效率地完成分类管理，端的方便。

我们前面从文化层面剖析过的，传统文化意识遗留效用也可谓中其下怀。

中国自古以来就没有过以 “个体” 作为治理单位，皆以 “户” 行。

一个 “户”，即围绕一处宅地展开的家庭、亲属、义务、身份系统。从 “编户齐民” 到 “保甲制度” 再到现在的 “户口簿”。中国的制度逻辑，历来倾向通过 “空间确权” 来完成“人的确权”，这是它在宗法传统与集体治理中形成的一种路径依赖。

如果反过来说，在传统中国，人始终没有抽象权利，只有宅基地权属。在当代中国社会，却完美继承了这一套文化制度惰性。

在现代制度需要配置教育、社保医疗、迁徙、贷款等资源时，最自然的选择就是用宅、用房、用地段决定你该得到什么。

相反，当国家无法提供全民稳定的社保、养老金、公共教育均衡化等服务时，人们也只能用房产来为自己未来购买保障。

从这个角度看，房子就不仅承载了文化、家庭、制度的确权功能，其实它也成了国家治理中某种风险的 “吸收单元”。

一旦你买了房，意味着什么？

首先，地理流动性开始下降，便自动寻找稳定收入，对城市的归属感变强。最后，你从一个个体，转化为带绑定项的社会参与者。

但这种状态又非房子本身带来的，是它背后那个几十年还款周期、需要长期经营的 “资产负载结构” 所决定的。

此于制度来说，接入这种状态非常容易。因为可管理、可预期、可承载户籍、教育、社保、调控等配套政策；甚至还能在某些宏观条件波动时，起到风险缓冲作用。

所以我们看到，现在的房子越来越不像一个生活选择了，更像是结构性的社会接口。一旦接入，就等于与制度绑定了 “共同稳定” 关系。

我们从这个角度也意识到，房子之所以变得如此不可回避，除了 “拥有空间”，更多也是空间的制度功能在当代被压得越来越重。

正因如此，房子又为制度运作与财政调节预留了一个多功能接口。

这样的话，你为国家减轻了开支负担；而且，房产绑定城市、绑定贷款，可以控制人口流动。房价上涨时，又可促进资本扩张、地产投资、土地财政。不久之后，房产税、交易税、评估税构又成了新的财政入口。

甚至，还会携手市场倾力塑造出 “房子即未来”“房子即人生” 的信仰。这倒不会反对你用房子继续确证自己；不然，房子的确证能力又靠什么呢？

所以，这是被持续默许且悄然放大的，放大至承担到它原本不该承担的意义。

比如今天主流的 “学区房” 逻辑，将优质教育资源直接与地段绑定，房产与决定地段。而现在的家长，已被排出了以努力、陪伴决定孩子的教育路径，“有没有学区房”开始参与到孩子的未来预设中。

最终，教育这一本应最该开放的流动机制，也不得不服从于房产的确权逻辑。到此我们再回看，为什么结婚女方就认定房子呢？她不得不看重！

总之，房屋被嵌入中国社会的分配系统，主要因为这样最 “可制度化”。即是一种技术上可管理、文化上可接受、经济上可集中、政治上可中性的存在结构。

在这个结构中，人被空间替代，身份被坐标确定，权利被不动产绑定。这就是 “为什么是房子” 的深层原因。

这或许不太符合我们的理想世界，可惜它已形成自己也无法回避的逻辑。

人在城市中愈加匿名，愈加漂浮，才愈加渴望一个空间来锚定自我。用一间屋，代替我们早已失落的存在本身。房子，恰恰就是这个社会还尚未取消的最后一种可标定存在。

我们早已知道，这一切都不是永恒的，只是那个最早问题的翻版：我是谁？

愿你我，在身份还未嵌入地基时，就已知晓了答案。

知乎用户金色箭头发表

六大文明古国，有什么共同经济文化特点呢？

除古希腊文明之外，几乎都是农业经济、农耕文明！

农耕文明有些什么特点呢？顾名思义，是要靠大规模种植的，要种植就需要大量肥沃田地，所以田地是农耕文明条件下的人们的命根子！长此以往，也就积淀成爰好土地和房地产投资的思想观念！这与游牧民族、海洋民族思想是有区别的。

那么非农耕文明的人们，思想上是怎样看待土地和房地产的呢？他（她）们认为：有钱，不怕买不到房子，没有钱要房子干什么用呢？难道房子住了就有工作、有饭可以吃？如果有工作和生意的变动，离房子距离远，何必要把自己的活钱变成死钱？

没办法，那些马背民族、轮船民族、车轮民族，住在帐篷里、轮船里、车里，他们是这么想的……

农耕民族可就不会这样想了，他们是这样想的：有了土地房地产，人就稳当了！土地和房子是自己的，总没人搬得走、背得走……

有这么一个好故事：一位美国老太太借银行钱 30 年，买了房子，月月还款，到了老了的时候，还清贷款，住了 30 年好房子度过了美好人生，晚年房子是自己的，得到了巨大财富；又有一位中国老太太，没钱买房子，总是省吃俭用存钱买房子，可是房价永远上涨，30 年后还是没有房子，而且辛苦了一辈子没住上永远涨价的好房子。

上面的故事有哪些缺陷？对谁有利？缺陷就是：一是假定了房价永远上涨；二是假定了 30 年的还款生涯顺利；三是假定了 30 年后的旧房子很值钱；四是假定了不存在经济调控力量；五是假定了不会出现有价无市的局面……

知乎用户煜宸发表

现在，在我们意识里面，房子车子其实就像衣服一样，是身份地位的象征。

我们会通过房子车子，和看一个人的着装来评判一个人是否值得被我们尊敬。

但也有一部分人只是想买一个为自己遮风挡雨的稳定的居所。

以下文字，只适合一些需要靠自己能力生存的普通人。

我不太懂我们的一些政策之类的东西，只有一点自己的粗略的思考。

比如，人人都在艳羡拆迁款的巨大，甚至觉得这是泼天的财富，其实在我看来这笔款是完全合情合理的，甚至还不够。

我观察了一下我所在的小区，它每个单元的占地面积，有一些占地，都不如村子里面的一户人家的大院大。

因为原来那么一块地，大概只住着一家人口。

可是卖掉它，能就地造出三十多层的上百户人家的房子，供上百人甚至上千人居住。

大概预估一下，假设每户人家买房，都是一百万打底，那么上百户人家买这块地皮的房子，需要支付的金钱加起来，肯定是上几千万不等。

其次还要昂贵的支付物业费，水电费等等。

但我们失去的，只有更多。

失去便捷性，失去自由，比如随时随地都能躺在院子大地上晒太阳的权利，失去了可以在自己的土地上耕种开垦改造的权利等等。

拥有一间城市的房子和拥有一块地其实是不一样的。

但是，你也可以用失去原来所在地，换取拥有城市的房子和一笔钱倒也可以，可以用得到的钱再买一块其他村子的居民愿意低价出售的土地也是一样的。

所以这是合理的，土地用的好，可以满足自己的食物和居住两个必要条件，有人还会用种植的东西自己制作衣服，也就是说一块地已经完全可以满足一个人一生的，生存必备的所有条件了。

而一笔钱，一套城市居住房却不一定能满足以上所有条件，至少食物和衣服需要用金钱购买，这意味着你很难再像住在自己土地上一样自由，并且拥有自给自足的能力。

这些只是我个人的见解而已，意思就是想说，不管是住在乡下还是住在高楼林立的城镇里面，其实都是一样的生活。

我们不必看不起住在乡下的人，也许他们没有巨额债务傍身，反而比拥有豪华房子却背着债务的人，活的更加自在。

所以用房子来评估一个人的价值所在不是完全正确的。

其实衣食住行，就是我们一个人需要满足的必要生存条件而已。

衣服只要能用来保暖和遮挡身体，它就是好衣服。

房子也如此，只要它可以遮风挡雨，为我们提供安全的居住环境，不管它再破，都是好房子。

这只是我们生存最基本的条件，而我们人的一生总不能为了穿什么吃什么住什么而活着。

我们只是用这些东西保证我们可以好好活着，除此之外，我们就要开拓其他生存意义，追求其他东西。

但更多的人只是转而去追求同类型的东西，比如更好的食物，更大更好的房子，更时尚更精致的衣服等等，而不是去开拓其他人生意义。

其实仅仅活着，还活的很舒服，是根本用不了多少钱的，我们也不必用我们生命的最旺盛的几十年背着债务，穷苦，生活在自己打造的牢笼里面。

只是不知何时，买得起豪华房子和车子就像衣服一样变成了人身份和地位的象征，好像没有这些东西，一个人就无法体面的活着。

而我们也被洗脑成为了一个又一个，一生只为住好房开好车而努力的人。

我不是说城镇房子不如农村房子，也不是说我们一定都要住不好的房子，我的意思是，我们大概，不应该一辈子被只追求生存必要东西而困住。

要知道，一个人的生活方式可以有千千万万种，居住方式也是如此，并不是只有把自己圈在城市，像千千万万人一样的生活才真的叫生活，也不是必须拥有了一辆车，在城市高楼之中，有了自己一间屋子才能开始真的生活。

如果非要等到那样才能开始生活，那么其实我们很多普通人，一生都注定开启不了生活，那是不是他们连活着的必要也没有了呢。

毕竟可能他们一生都买不起一个那样房子，那么岂不是，一生都开始不了所谓的真正生活了。

以上纯属我个人见解，仅供参考。

以下我引用了一些梭罗在《瓦尔登湖》中关于这个话题的一些论述，感兴趣的可以阅读。

在野蛮原始的时代，每一户人家都有一所称得上最好的住所，他们那粗陋而简单的需要完全能够得到满足。

尽管飞翔的鸟儿都有巢，狐狸都有洞穴，野蛮人也都有棚屋，然而到了现在的文明社会，拥有房子的家庭还不到一半。

在文明程度更高的大都市里，只有非常少的一部分人拥有住房。房子，这么一件遮蔽身体的外衣，冬天和夏天都是必不可少的，于是绝大部分人都要为此支付一笔租金，这笔钱足够你买下一个村子里所有印第安人的棚屋，如今却使那些租客们一辈子受穷。

在这里，我并不是要比较租房和买房的优劣，而是想说明，野蛮人拥有房子是因为造价低廉，而文明人经常租房子是因为没有能力支付买房的钱，从长远来看，即使租房也不一定能一直都付得起租金。

也许有人会这样分析，文明人虽然贫穷，但只要付了租金就有地方住，比起野蛮人的棚屋，住在租来的房子里就好比住在皇宫里一样。

在乡村，每年只需花费 25-100 美元，就可以租一所经过好几个世纪改良而建造出来的宽敞的房子，享受清洁的涂料和墙纸，拉姆福德式的壁炉，内涂泥灰的墙面，百叶窗帘，铜制抽水机，弹簧锁，宽敞的地窖，以及许多别的玩意儿。可这到底是怎么回事呢?

享受这些东西的所谓的文明人，总是因文明而贫穷，而那些享受不了这些东西的野蛮人，却因野蛮而富有。

在这个地区，大概需要花费 800 美元才能拥有一所普通房子。一个劳动者可能要付出 10-15 年的生命，还不能有家庭拖累，才能攒够这笔钱。所以通常情况下，为了买下一所＂棚屋＂，他必须支付自己大半辈子的生命。如果他是租房住的，那也只不过是在两件坏事中做了个可疑的选择。

为了保存种族的文明，使种族的生活更加完善，有人为文明人的生活设计了一套制度，这无疑是为了我们的利益，可个人的生活却在很大程度上被牺牲了。

我想告诉大家，为了得到眼前的利益，我们已经做出了多大的牺牲，同时我还想指出，不用做任何牺牲，我们也能得到许多利益。

尽管我们身边充斥着各种各样的奢侈品，但比起拥有上千种安逸的野蛮人，我们全都是穷人。

就算那种配有各种改进设施的现代化房子，大多数人最终都能够拥有或者租赁到，可是文明在改善我们的住房条件时，并没有使住在里面的人同样得到改善。

文明建造出了一座座宫殿，可造出君王和贵族就没那么简单了。要是文明人的追求并不比野蛮人的更高贵，要是文明人的大部分时间都耗费在获取粗俗的必需品和舒服的生活上，那么他们有必要住比野蛮人更好的房子吗？

好像大部分人从来没有考虑过一所房子意味着什么，尽管他们不应该穷，实际上却穷了一辈子，因为他们老觉得必须拥有一所跟邻居一样的房子。好比你只能穿裁缝为你量身定做的衣服，或者，棕榈叶帽子或土拨鼠皮帽子逐渐丢弃了之后，你就开始感慨过日子太难了，因为你没有能力去买一顶皇冠。

知乎用户矢口发表

是啊，现在人民的工资里不就没有包含买房的那一部分嘛。这也就是说，在社会的潜意识里看来，普通人就不应该买房，房子对于普通人来说就不是必需品。甚至还有人曾经说过，如果都买了房，那劳动力的流动怎么解决呢？

而且这个潜意识里为什么一定要买房的问题还体现出了另外一个弦外之音，而这个弦外之音恰恰就是很多人栽跟头的地方。

房价为什么这么高？除去建造房子所必要的各类实实在在的商品之外，也就是房子的商品价格，剩下的大头就是私有产权的价格。在市场经济的社会里，产权是一个非常非常重要的东西，甚至可以说就是整个市场经济的根本大法。拥有产权就意味着你在社会财富之中拥有一定的份额，拥有产权也同时意味着拥有收益权，也就意味着你能够从事资本游戏了，拥有了迈入资本游戏的最低门槛的资格。

所以现在的房价之所以那么高，除去房子必要的商品价格之外，还有就是私有产权的价格。像有的狠人是能够做到用自己手头上所有的钱买来一套房子，然后宁愿自己不住也要把这套房子的产权用来玩资本游戏，进一步服务于自己的资本积累。但你能要求多数人这么做吗？狠人终究只是少数。别人愿意住地下室，没日没夜操劳，愿意牺牲自己的物质享受以换取未来不确定的预期，可多数人是没有办法做到的。多数人就是希望有个房子能够拿来住，哪怕自己拥有了房子的产权也不会把它拿去玩资本游戏，而是要实实在在给自己一家人住的。哪怕在这个住的过程之中，房子不断磨损使自己可怜资产的大头持续缩水，也没有办法。

如果仅仅只是拿自己辛辛苦苦挣来的工资去换整个房子的商品价格的话，那这其实是公平合理的交易，但如果要是再算上私有产权的交易价格呢？那你的那点工资还够吗？这个时候有人肯定就会问，那能不能不出这个私有产权的钱呢？问题就在于，人家大老板平常都在用私有产权获取收益，都在从事私有产权的交易，凭什么一轮到普通人身上就例外呢？这就是整个体系所决定的，而不是某个团体或个人的意志所决定的。相反来说，如果真的有特别狠的普通人，也可以在仅有的一套房上做文章，自己不住也拿去用这个私有产权进一步去获取收益。可还是老话，有几个人能够做到呢？这需要极高的自制力和忍耐力，还要有超出常人的意志和判断。

所以正是这个对于安居乐业的渴望使很多人在房子的问题上就弄不清楚，甚至在感情上也不想弄清楚。可在过去，房子正是用来瓜分未来社会财富份额的一种手段之一。只不过人家大老板玩的不亦乐乎，可需要房子住的人被这个折磨的死去活来罢了。

知乎用户子楠发表

不是潜意识里要买房，而是实实在在的房子和户口挂钩，房子和学区挂钩。

你是可以租房，但是你能说服房东借你房产证去上个户口吗？有难度吧

你是可以租房，但是你能说服你家小孩凭实力考到好学校吗？有难度吧

同样一个学校，左边小区有学区，右边小区没有，那怕左边小区更近，右边的小区隔着特么两条街，学区划下来了也就划下来了。

买过房的人都知道，房子是不是在学区内，房子有没有学校的入学指标，直接决定房价的。甚至有些时候能决定房子多几百万的价格。

这是实实在在的政府通过行政干预，把个人权力的一部分，分到房产上去。

知乎用户 klanjoy 发表

前阵子给儿子弄户口，别的我一句没听进去，贯彻始终的就是公安同志说的户口地址没有绑定房产的都是二类户。学校到时候说赶你孩子走就赶你孩子走。

哥们两套房听完都感觉快没有安全感了。

小县城，房不值钱。

知乎用户黑中介发表

大多数回答的出发点都是家庭价值、情感价值，理由很正当，但我认为不够充分，个人认为，如果潜意识里存在 “一定要买房” 这个念头，根本原因还是在它的经济价值。

房子阿，作为资产它在曾经那个特殊时期是很逆天的，同时满足了高安全、高流动、高成长这个不可能三角，屌得狠。

如果上面这句不好懂的话我们可以说得更具体一点，曾经在情绪、货币政策、生产环境的三方作用下，房子它比大饼安全，比黄金升值快，比珠宝字画换钱容易，是一种在功能性上无人出其右的资产。

还问为什么不租房呢？

房子如果只用来住确实可以租，但用作资产它的功能性你是租不到的。那会儿吧，如果不是因为房子太吃经济了，客观来看就是傻逼才不买房，那么我们潜意识里当然就是一定要买房啦。

谁想当傻逼呢，对吧？

买房，就会赚钱，就有预期，就能当人上人，那么谁不喜欢呢？互联网上又没人认识你，别搞那么虚伪，99.9% 的人类人生终极目标就是成为人上人把他人踩在脚下，而买房曾经就是最有效的路径没有之一。

当然了，直到这里我们说的都是过去式了，至于现在嘛，房子它是整个系统性的不涨了，那么这会儿还有人潜意识里是一定要买房的吗？

有的兄弟，有的。

为什么还有呢？因为想成为人上人的需求是永恒的，而长时间处于逆天存在的楼市已经对大多数人养成了路径依赖，路径依赖是绝症，它没得治。

不要看亚洲最强智库的知乎主流情绪都是不买房，那也仅仅因为用户普遍比较理智想做右侧交易，都觉得房价还没到底嘛，如果明确底部了那情绪说变就变的。

所以嘛，要想彻底断绝人民买房的念头，要么社会实现理想国结构，要么出现可以代替楼市成为路径依赖的赛道，否则免谈。

人类深不见底的欲望 or 恶意，总要有东西来填。

以上。

知乎用户何囧发表

在房地产上行的时候，已经把教育户籍福利等公共服务与房子绑定了，加上租房市场管理 = 0，租客毫无保障，自如蛋壳这种收年租的二房东私自改房也没人管，爆雷了租客只能听天由命，加班回来还得跟房东，爆雷跑路的二道贩子斗智斗勇，另外就是买房子最大受益人是政府，所以这是刻意引导的结果

知乎用户恩泽 0214 发表

我原以为那些幸苦背房贷，一朝亏首付，再卖欠官钱的实例能让老百姓清醒清醒，事实是韭菜的思想决定了他们只能是韭菜。

不过这个社会需要韭菜，社会财富的转移不就是底层韭菜卖力卖血然后给上层割的么。

希望大家能在当下的环境里选择适合自己的路，不然再苦再难也真不值得人同情的

知乎用户秧木发表

对漂泊的恐惧被具象成 “租房 = 流浪”

阶层焦虑被转化为 “豪宅 = 成功人生”。

心理学中的 " 损失厌恶效应 " 被资本反向利用：不买房不是规避风险，而是正在失去阶层上升通道。

这种思维改造使得百万房贷反而成为 “安全感” 的代名词。

资本营销的真正可怕之处，在于它创造了自我强化的信仰体系。

媒体渲染的 “六个钱包” 理论将家庭伦理异化为融资工具，朋友圈的收房仪式演变成宗教式狂欢，

就连离婚率数据都成了楼市风向标, 没买房的人不仅承受物质压力，更被标记为 “失败者基因”。

知乎用户 cccc 发表

之前小红书上说要一辈子不买房，被一堆人盯着骂。不知道是动了谁的蛋糕，这次我不从投资 / 炒房的角度，说一下人为什么可以不买房。（回答一下买房党的质疑）

1. 你没房都没有家，连家都没有何以安身立业？

首先东亚注重家庭与家文化，我认为这是一种好事。这让我们有别于西方那种原子化的个人主义社会。但是家到底是什么？家真的只是一个房子吗？家应该是和亲人在一起的共同体，是一种纽带而不是一个冰冷的水泥堆砌的房子。因此只要始终和亲人保持来往，“家” 始终存在。

2. 万一房东赶你走怎么办，你这样要忙着找房子累不累啊？

这时候我必须要强调一下，这和环境有很大的关系。中国的租房环境确实是以个体房东租给个体租户这样点对点的模式为主。在这种模式下，房东可能经常会有自己的想法。这是无可厚非的，被赶走的话也是非常正常。

但是比如这些年我在美国，大城市里的租房主要以点对面为主。即一个租赁公司拥有一整栋大楼，然后把楼里的每一个房子租给不同的客户。房子有各种类别，从 Studio 开始（卧室客厅一体化的最小房型）到四房两卫。满足不同的需求，比如年轻的单身学生租一个 studio 就行（每月可能 1000 多），情侣可以租一个一房一卫，三口之家四口之家可以租一个两房两卫，三代同堂的 3 房 4 房（美国人很少这样就是了）

在这种租房环境下，租赁公司盈利的模式就是尽量提升租房留存率。所以其实很少会赶你走。只要你有收入，他会希望你一直在这里。我相信随着社会发展，中国有一天也会进入这个模式。

但是，有的人会问你没有收入了怎么办，你老了怎么办？这点我下面一起讲。

3. 让老婆孩子和你一起租房吗？要是你老了怎么办？

首先我觉得这第一个问题是一个伪命题。我女朋友更希望我租房而不是买房。因为她认为这样可以每隔一段时间换一个地方住。改变心情。有时在一个城市混不下去了还可以很轻松地换到另一个城市。

关于孩子，实际上我仔细想了一下孩子需要和我住的时间其实只是 4 岁 - 14 岁左右。也就是从幼儿园开始一直到大概初中毕业上高中。4 岁之前我还没到事业巅峰期，孩子也没有认知能力，这个时候父母会帮我带孩子。即孩子可以住在爷爷奶奶家。14 岁之后，孩子上高中需要住宿，其实不太会和我们住。大学以及再之后要出国所以更不可能和我住。

因此大致的情况是只要我 35-50 岁，多租一个房间就可以了。就能满足孩子的需求。

至于我老了，实际上我爸妈有一套老房子，我可以回那住。当我退休 65-70 岁了，我爸妈大概也去世了，所以也不存在两代人的矛盾。那套老房子是在我 10 岁左右买的。因此即便我命硬，续几年产权也够我住了。

4. 你没买房都不能按照你心仪的设计来装修房子。

这个见仁见智了，有的人喜欢灵活的自我设计。而我们更喜欢灵活的环境。你买房的话几十年都住在一个地方。而我们这三年可以住在海边，那三年可以住在闹市，这十年可以住在上海，下一个十年可以住在深圳。结识不同的人认识不同的朋友。见仁见智吧。

以上是我对不同声音质疑给出的回答。

其实我觉得租房最好的地方，还是在于更自由的人生财务模式。不买房省下的首付以及还贷，在更合理的投资配置下能获得更多的收益。过去买房是因为能跨越阶级，现在买房只会阶级倒退。买房省下的本金绝对能弥补回租房带来的额外开支。

当然，人是灵活的，不买房只是我当下做出的决定。当上海租售比降到 300-500 的时候，我可能有一天也会考虑买吧。

知乎用户鸡排排排排排排发表

国内的话，租房保证不了自己的权益，房东说让你走你就得走。

日本的话，倒是租房也能过，但是如果想养宠物，想要门口有 2 个以上的车位，那就还是得买房。

我其实算了下租 20 年房子和买房 20 年的成本大概差不多，但是考虑到自由度那肯定还是买房比较好。

我真的好想出门就能开上我的车。。。然后家里随便养宠物。。。

知乎用户 Jimqinjp 发表

租房不能好好享受居家生活！只有自己的房子才能！

这就是我们的国情。

如果在深圳呆几年，就会发现，每年都能收到房东涨租金的电话，租房打工人就是待宰羔羊。工资都不肯能年年涨，但房租一定会。这个时候，多么希望这个房子是自己的。

人生苦短，年轻只那么一回，不想将就，也许你想把居住改造的更舒服。但如果是租房，那就算了吧。房东不会答应的。

你添置家具都要想一想，某一天搬离时，会不会很麻烦，或者这些家具到时就只能不要了。但如果是自己的房子，就不一样了。

知乎用户战斗爽发表

农耕思维

要安定，求稳

人为制造一个打工还房贷线性的蓝图，只是对这种不安全感的恐惧制造的一个幻想，这种系统是极其脆弱的

因为我们的世界是一个充满不确定性的世界，人为的压制波动只会在某一天以剧烈的形式爆发，将头埋进沙子里并不会改变沙尘暴到来的事实

海洋思维，拥抱不确定性，在可承受的压力范围下，永远盯着增量信息，随机应变

知乎用户达叔天演论发表

讲一个历史小故事。

大概在 1996 年 - 1998 年期间，东大正在规划房改，想要住房市场化。

但以当前居民的收入，肯定无法一次性结清。

所以，住房市场化，一定要配合着房贷政策出台。

但是那个年代，银行坏账比例比较高。

再加上亚洲金融危机来了，银行个个都非常保守，不愿意大规模做房贷业务。

房改课题组组长，孟晓苏，跑到银行行长座谈会上，跟他们讲：

我出国调查过，国外这么多人有房贷，但东亚人的信用是最高的。

只要房价下跌幅度不太离谱，他们就不愿意继续持有，不愿意断供。

因为，东亚以前是农耕文明，拥有自己的土地和房子，已经成了一种刻在 DNA 里面的信仰。

这一点，现在看来也挺可悲的。

但是对于整个经济体来说，反而是非常幸运的。

因为在经济上行周期，发展需要大量的资金。

资金从哪来？很简单，就是土地财政。

几亿人从银行借贷，这个行为意味着折叠寿命，是用血汗钱在买房。

同理，在经济下行周期，房价下跌的时候，操盘手肯定希望维持价格，希望大家不愿轻易卖房。

前面提到的，东亚不断供文化，正好满足了操盘手的需求。

前一阵，美国财政部长说，东大经济体会因为地产泡沫，而走向崩溃。

但这完全就是按照美国经验，推导出来的结论。

美国老百姓买房子以后，但凡跌了一点，换不起房贷了，很快就会扔给银行。

自己就算是住大街，吃低保，也不愿意继续持有。

但是东亚人不一样。

就算月供还不上了，很多人也会选择加倍努力，甚至会打两份工，从而保证资产不会被银行收走。

1997 年亚洲金融危机，香港房地产泡沫破裂，很多家庭的房子，价格跌破了成本价。

当时那一代香港人，就是这么拼命赚钱，维护自家资产的。

如果你理解不了这种思潮，可以想想建国时期，我们喊出的口号是什么？

翻身做主人。

有一部电视剧，《老农民》，里面就提到了 1949 年前后，农村土改的小故事。

一个地主，几乎掌握了 80-90% 土地。

其他的农民，全都是给他打工的。

当农民重新获得土地后，那种油然而生的喜悦，是非常震撼的。

每个人都想要拥有土地、房产，以及生产资料，这是一种天生的冲动。

另外，在过去 20 年时间内，房子有一种 “永远会涨价” 的信仰。

买房出了居住属性，还拥有了极大的金融属性。

就算觉得贵，但只要有 “涨价预期”，觉得以后会有更多接盘侠，很多人就愿意继续买。

就算现在楼市下行了 3 年，全国平均房价下跌了 30-40%，但是依然有很多区域的新房，是在上涨的。

根据统计，上海黄浦区新房成交均价，过去 5 年涨幅接近 30%。

由 2020 年的 13.8 万 / 平，升至 2025 年的 17.9 万 / 平。

举一个黄浦区豪宅的例子。

中信、新湖、融创合作开发的壹号院。

2024 年 8 月，首批次入市均价为 17 万 / 平；

2025 年 1 月，二批次均价为 17.8 万 / 平；

5 月的三批次均价为 18.5 万 / 平；

6 月的四批次均价为 18.9 万 / 平；

8 月的五批次均价为 19.8 万 / 平。

仅隔一年时间，均价上涨 16.5%。

所以你看，讨论全国楼市涨跌，是没有意义的。

只要在局部能够赚钱，就足够了。

公众号：达叔买房。

知乎用户鸡蛋灌饼侠发表

因为之前房价在涨。

涨，

是所有买房的人内心深处最真实的呐喊。什么孩子要上学啊要安居乐业啊，哎呀，都是屁话。

你看房价现在跌了谁还会坚定地说一定要买房?

租房可以么？当然可以。

钱在兜里揣着，比什么都踏实。

知乎用户赛博乱诌发表

因为穷。

你卡上如果有一个亿，反而不在乎房和车了。

只有穷➕自卑➕心虚➕爱面子的底层人，才急着用房车证明自己。

知乎用户大猫猫发表

我买了房之后才意识到人生没有真正拥有这回事。

连我自己的身体都只是拥有长达几十年的使用权罢了。

真的太傻了，为了一套房困住了自己半辈子。

不敢辞职，不敢躺平，也没钱去到处旅居了，所有的事情都要围绕着这套房子的半径去进行。

如果一个人渴望安定的生活，买房无可厚非。

但如果一个人骨子里是不安分的，渴望体验多样化的生活，最好不要把钱 all in 房地产。

知乎用户吴至信发表

我倒是也想买啊

但这动辄 1w 多一平方的房价是让人买的？

一套房，130 平方，公摊还得被吃掉 17 平

买完，装修完，按揭完。你知道要多少钱吗？

220w 打底！

这是我表哥在合肥买房的真实经历、万幸他那套没烂尾、不然更惨。

首付交了 85w、凑钱花了 18w 装修，把他父母攒了小十年的钱都花完了。

每个月房贷 5000 多，要还 20 年、你选的嘛英雄。

我不认为我是什么万中无一的天选之子，我也只是个普通人。但这房价明摆着是把我往超人逼的。

还人民潜意识，我潜你个大头鬼！

咋了是烂尾楼卖不掉了还是房价掉太多要跳楼了？

人民潜意识里需要的房子不是这种被哈耶克和无量商人堆起来的玩意。

而是回归其价值的钢筋水泥混凝土。是人人以家庭为单位，只需要工作大几年就能全款拿下的房子。

懂？

恶心、低俗

知乎用户 lieselotte 发表

首先是过去房价快速上涨带来的恐慌。

其次是法律上对租客的权益保护不够。

第三是房子捆绑的教育等资源。

最后是买房可以获得更大的房屋使用或改造权限，有归属感。

以前存款利息高的时候我也考虑过租房，毕竟三四百万在苏州园区买不到什么像样的房子，但是存在银行，用一年十几万利息可以租到很好的房子了。

后来存款利息降低了，又看到附近租客有些押金被房东扣了，有些房东要卖房，跟租客一个招呼不打就闯进去看房。租房就是一场赌博，赌能不能遇到好房东。然而，好房东的房子租客会一直租下去，市场上流通的很多都是被别人踩了坑放弃的。

现在房地产市场不景气，我觉得每一个房东或多或少都动过卖房的念头，而现在房子不好卖，有时大几十组甚至上百组带看才能卖掉一套房。

随着房价从上涨转为平稳或下跌，出生人口减少。影响大家租房意愿的就是主要就是租客权益保护了，如果能向日本一样，房东赶租客要付出巨大代价，那么我相信会有很多人愿意租房。但这不符合一部分人利益，估计短期实现不了。

知乎用户屁师发表

因为你的思路还在第一层，而人家已经到了大气层。

现在，除了北上广一类房子特别值钱的，不还贷是不法拍房子的。

你需要用银行卡征信的一个月还一百就可以。

不要征信的不还也没事。顺提有的银行是只划扣自己家银行卡的。

知乎用户虎背神酋长发表

观念问题吧，总觉得的有一个稳定的住处，才能安心。

租来的终究不是自己的，心理上这关过不去。

知乎用户牛嚼牡丹发表

15 年股市崩塌，16 年货币棚改化，房价飞涨，量价齐升，

16 年以后的房子不仅有住的属性，还有金融属性，即能住，又能升值，谁不愿意买？

23 年，经济通缩，房地产泡沫即将破灭，纸面财富在慢慢消失，

23 年后人民的潜意识可不钟意房子了，

知乎用户二哈同学发表

因为中国的租房是卖方市场，房东可以说涨价就涨价，让你搬走就搬走，有什么东西坏了都得让你修，你在中国租房感受不到家的幸福感，始终有种寄人篱下的感觉，当然潜意识里想买房

不少发达国家是买方市场，韩国有全租房，一次性拿出房价的 50%-80%，等退租的时候原封不动的还给你，相当于免费居住；德国规定四年内房租累计涨幅不得超过 15%，反观如果买房，同样要交一笔不菲的房产税，租和买差异不大，而且在大多数发达国家，租客实实在在收到法律的保护，只要想租，基本就能租一辈子，自然不会对房子有什么执念

知乎用户 vinnyjia 发表

因为很多人都知道，钱越来越不是钱，也就是说，人民币的购买力，贬值得太厉害。而在中国对抗这种贬值的几乎唯一的方法就是: 买房子。

并且，中国的房地产哪怕是在 2008 年世界金融危机发生的时候，都依然在涨。投资房产在过去二三十年的时间里，被证明是完全正确的。

房地产最大的刚需不是结婚，学位，而是货币贬值。

不过，现在房价跌了。2023 年居民杠杆率已经到了 63%。房子涨不动了。

知乎用户三吉巨佬喜欢虾说发表

因为房子本质是资产，房子自古以来都是很重要的一份资产；既满足居住属性，又能当固定资产，还有一系列的捆绑资源（当然现在看来相对弱化了一些）。

个人认为，当你手上有几百万固定资产的时候，你甚至不用问出这个问题，优先选择一定是买房（有居住需求的前提下），再之买定期、基金等投资属性项目。

拿我自己举例，今年 4 月我在杭州买了一套二手房，总价 260w 左右。

我为什么在杭州买房？

我籍贯是湖北襄阳人，一个很普通的农村人；我在武汉上的大学 - 计算机专业，本科毕业后先是留在武汉上了一年班，但是武汉整体就业环境不是很好工资低福利差，随着互联网潮流我漂泊到了杭州，开始了至今 6 年的杭漂之旅。

父母将我供到大学，我毕业后一直自己攒钱存钱（虽然也存不到什么钱）。由于出身差（我并非指责父母❎），我一直明白父母大概率以后是无法提供更多的帮助，凡事需要靠自己，所以在今年以前其实我从来没想过自己会在杭州定居。

我的人生轨迹和很多普通人一样，按部就班结婚身子。2019 年结婚（很多同事说我英年早婚），20 年生小孩，23 年小孩上幼儿园。在 2022 年下半年的时候，我辞职了，当时一直在武汉和杭州之间辗转犹豫，到底是在杭州继续发展几年凑够 6 成首付定居（去年政策是 6 成），还是现在就回武汉买个 120 平房子养老躺平呢。

你看，在这个时候，我的潜意识是认为我将来一定会在城市买房定居，无非是看选择哪个城市，什么时间买而已；我完全没有想过我是会一辈子在城市租房或者租房几十年回老家。

大概是小孩快要上幼儿园了，需要买房落户更好上？亦或是我都快 30 岁了，身边的人都开始买房定居了我也不能比别人落后？亦或是每年几万的租房成本便宜房东还不如便宜银行？

也许都有吧，但我想，更多的是我需要有个家。

父母供我上学，我从农村挣扎到城市，难道我要在城市租房漂泊几十年，最后等父母老了或者不在了，我再回老家守着自己攒的几十万或者几百万生活吗？我在城市里漂泊十几年或者二十几年，都要在一个一辈子都没有落脚点的地方生活。租着十几平的卧室，不敢添置很多物件（我的性格可不能便宜房东或者下一个人），或者因为各种意外情况我需要搬家。

老实说，我不想过这样的生活。但是这样能生活吗？当然能生活了，我小时候住的家里老房子开裂，要不是我妹妹说家里房子裂了看着好可怕，怕房子倒了，我爸爸也不会说在我上大学的时候赶忙盖了新楼房。我什么房子没住过呀，我对各种老破小接受度很高的，毕竟我在杭州一直租了 6 年的老破小，装修好的房子毕竟贵呀。

但是但凡有的选，我也想自己过得更好一点呀。我想融入这个城市，我想每天下班回家后我回到自己的家呀，我可以按照自己的喜好想怎么装修想怎么置办都可以，也许只是让我心情好一点，但是人生这么无趣让自己保持好心情也是一件很美妙的事情呀。有了房子，谁也不能让我搬走；有了房子，我可以在这里找到安定的感觉；有了房子，可以给自己打了 7 年的工有一个阶段性的进步总结；有了房子，小孩子上学就方便很多…..

我认为，我内心更多是希望有家吧。毕竟农村老家是承载了二十岁以前的我的家，而我需要给自己的人生安置一个家。

那难道想买房就能买房吗？

当然不是了，前面我说到在 2023 年以前我从来没产生过买房念头，**是因为钱不够。**由于我们夫妻名下有一套县城的房子有过贷款记录，2022 年的杭州是认贷不认房，要买房起码要拿出来 150w，我们没有（穷啊）。所以我们当时的想法就是，预计再过 3 年攒够钱就买，但是还是纠结在武汉还是在杭州，反正现在不着急。

但是 2023 年我们准备换租房子的时候，从中介那里了解到现在是认房不认贷，所以从资金上我们有了上车资格，再加上小孩今年要上幼儿园，我们就把买房提上日程了。但是买多少钱的，什么地段的、什么面积的、几室的又成了头疼来源，当然主要还是囊中羞涩。买房之前我针对家庭收入、房价总价、还款能力、就业情况做了综合测算，最后敲定，我们能承受的范围在 250w 以内的。当然前提是我们不接受 30 年月供，因为太影响生活质量并且风险也很高，难以想象 30 年才能还清是什么概念，我并不想当房奴，那样还不如回村。

我们夫妻今年 29 岁，以当前的收入稳定计算，大概 5 年能还清所有房贷。当然中途肯定会有失业风险，并且伴有 35 岁危机，但总体来说我们评估风险不大，具备还款能力并且不至于降低生活水平。我们首付 + 税费等一共付了 110w；还款方式：13k / 月，15 年还贷期限，等额本金；每年还能存个 20W，即使一方暂时失业至少还有另一个人可以负担房贷和家庭开销，于是我们愉快的买了我们人生的第一套房子。

买房后又是什么感觉呢？

开心！开心！开心！嘿嘿！

当然过程中肯定伴有争吵（几室、装修乱七八糟的），不过这个无所谓啦，这个事不吵还有别的事。每天不都是创造问题 - 解决问题 - 创造问题…

买房我没有发朋友圈，我只和父母分享了喜悦，终于在杭州有个家了，小孩子上幼儿园也不用担心被调剂了，以后我们父母来杭州，也不用跟我们挤在 2 室一厅的老破小里地铺了…

很平淡、但又很喜悦、很真实。

尽管我现在经常自嘲，因为房贷不敢随便辞职（当然主要是大环境不好），也是怕有风险，肯定会牺牲一定程度的择业自由。但是生活更多的是有目标、有充实感吧。以前的赚钱，只知道赚钱存钱应对以后的风险，例如生病之类的；但是是很虚无缥缈的，至少现在我会觉得这每一个赚的钱，虽然是在还贷款哈哈，但是他变成了房子，看得见摸得着，是我实实在在正在享受的。用互联网黑话来说，就是有了抓手（好尬哈哈）。

我们买的毛坯房，最近忙着装修，估计 10 月底全部装好吧。

很期待明年 3 月的入住。很期待，很期待！这是我们自己买的房子呀，这是我的新家呀……

知乎用户洛阳小散户发表

有没有可能大家都想成为房东啊，谁不想多几套房然后每天去收租子。做租客这玩意都几千年了，谁小时候没学过佃户包身工半夜鸡叫？

知乎用户伊原摩耶花厨发表

你不能用 2025 年的心态去评价 2020 年的人。

当你看见房价一年之内翻倍的时候…

当你看见过去 15 年身边的人因为买房资产翻了 2 倍、3 倍、甚至 5 倍的时候…

当你发现自己有一点小钱面对的投资渠道：股市是垃圾、债市跑不赢通胀、而房子可以轻易的配置 2 倍的合法杠杆并且年收益率远超其他产品的时候…

你也会选择买房的。

知乎用户 flowingAmber 发表

程序员们看过来。

只说现象不说原因。

不知道是不是一个心理，资料我不愿意存公共云盘，要放自己 nas，就算没有 nas 哪怕放本地然后开 frp 也要放本地；

自己代码仓库不愿意托管，我宁愿自己买了云服务器自己开 svn；

DS 一出来第一时间也是看看自己家的硬件资源够不够布一套私有的，哪怕笨一点，慢一点；

我觉得还是某种安全感的需求。

知乎用户我就随便说说发表

没房，你能落户吗？没户口，你孩子上学咋办？孩子花钱借读，高考回原籍？

知乎用户 1000 米恐惧症发表

买房已经形成了一种意识形态。

买房的 “初心” 是什么呢？其实不是为了住，而是获取房子绑定的社会资源。

你有一个 “好” 房子，孩子才能在城市里上优质的公立学校。

农村学校呢？因为缺乏经费已经大范围破产了。

这一条是最主要最直接的，因此农民进城、城镇化才被看得如此重要，就是让农民放血撑起来房地产。

其次有了房子才能获取 “户口”，北京户口和河北户口高考难度直接下滑到无脑水平。

户口还绑定了就业等等社会保障问题。

这才是买房的 “初心”。

没有绑定社会资源，房子绝大多数都不值钱。

后来经过不断的宣传，和人传人现象，买房逐渐从获取社会资源，变成了一种近乎宗教的意识形态。

我们老家那边，有的农村前两年开始拿地盖楼。

就是单纯的一栋楼，鬼知道在哪个旮旯角。学区配套什么的肯定一概没有。当然卖的也便宜，两三千块钱一平的样子。

就这玩意儿，最开始盖楼的几个村都把房子卖出去了，赚的盆满钵满。

其中自己住的没多少，毕竟去哪都不方便。有很多是看到别人买就想着 “投资”，然后被套牢了。

现在买房这个思想应该纠正回来，因为相对低下的生育率，社会资源是过剩的。

以后不会有没资格入学的孩子，只会有转岗做食堂大妈的老师。

知乎用户云里雾里看花发表

都是伪装成刚需的炒房客

个个都想着买房后可以暴涨捞一笔，可惜不小心成了接盘侠。现在房价大跌利率大跌为啥没啥人买房了？因为预期房价不会涨了，刚需不装了，自己根本就不是刚需，很多高价买学区房的无非也是希望读完书后房子卖掉能挣得盆满钵满，如果你知道读完书后房价大跌几十上百万，你还买么？上百万你那龟儿子长大都不一定能挣到。

一件东西明知道没有涨价的预期，买了马上降价了还义无反顾去买…… 这才叫刚需! 比如汽车买到就变成二手货，必然要降价的，还是很多人去买。

知乎用户 Sunny 发表

哪有什么潜意识，不过是被舆论、金融、土地政策、教育、医疗、生育被绑死罢了。

舆论上一直唱高房价。

金融上把钱往房奴上引。

土地上垄断供应，制造稀缺。

教育上制造城乡差别。

医疗上减少农村投入。

再加上生育和婚姻的拦路虎。

不然你以为人民群众真的是傻子呀～

知乎用户白白发表

很多人说租房苦、房东不好、搬家难受、巴拉巴拉之类的，

首先，我没碰到过，咱也不知道他们为啥老碰到这种房东；

其次，这所有的不爽，跟吭哧吭哧打工赚几百万相比，是真没觉得有多难受，咱也不知道这些人的钱是不是大风刮来的，几百万跟不要钱似的，为了少搬几次家就扔出去了。

其实，潜意识里要买房，主要还是对房价上涨的预期，都想吃房价上涨的红利，都不想手里的现金被稀释。

房价上涨已经成为一代人甚至两代人的思想钢印了；

这主要是因为二十几年的教训太过惨烈；

其实从 2003 年，商品房推广开始，就有各种声音说房价太高，买不起，要崩盘之类的话了，零几年就出了一部经典的电视剧《蜗居》；

到了 08 年，大家觉得要崩了，结果四万亿直接起飞；

12 年大家觉得到头了，该跌了，结果大放水一次比一次足；

到了 15 年大家觉得这次总要跌了吧，结果棚改直接起飞；

到了 20 年大家觉得不涨了吧，结果一轮放水，又起飞；

到这里，所有亲历者都麻了，一次次被教做人，房价永远涨直接成为思想钢印，有钱就买房成为了一代人甚至两代人的行为准则；

所谓的潜意识不过是多次训练的结果，如果巴浦洛夫的狗。

知乎用户 87 年的 90 后发表

因为人其实都没那么聪明，人都很蠢。

别说买房，你看西方的人民，能被忽悠的去割蛋蛋。

人能被价值观禁锢到必须买房不算什么，被价值观驱使去割蛋蛋，充分说明了人真的没那么聪明，或者说人拥有比其他动物发达的大脑，本身就是多了一种被控制的方式而已。

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说点实际的，很多人都说租房各种缺点，那我说点租房的优点：

1. 成本低，跟买房比，成本低的多

2. 自由灵活，想换就换，工作变动了，可以随时换个近的地方，减少通勤压力。

3. 责任轻，没必像房东一样承担很多。

很多人潜意识里觉得房子是资产，跟教育 / 医疗 / 养老绑定，这其实是洗脑。

房子只是这场游戏的入场券，你买了房子，教育就会比别人好？不是，是需要你再教育上比别人投入更多的资源！医疗也是如此，你买了房就有免费医疗？那不是扯淡吗？

所以我给没有房子没安全感的人一个合理的建议，再郊区买房，在市区租房。完美解决你不敢买大件，没安全感，没归宿感的问题，同时解决你的买房压力，通勤压力。

知乎用户奥特多夫之影发表

没有房产税害得

房子持有没有成本

那不就和以前的田一样，买到就是赚到，毕竟 70 年的产权，建国到现在才 76 年

而且续约也没多少钱，和白送一样，试点的只有 16 块一个平方

没有成本的永续增值（长期看）的资产谁不喜欢？

更何况租房不能装修，永远只能住一个半成品，这谁乐意

知乎用户面面面面面发表

老中没有成文法保护租户权益，

你要是跟老外那边一样，明确规定

不能单方面赶人

不能单方面涨租

租房享受同等权利

哪有这么多事

知乎用户梅子时雨发表

住在自己的房子里踏实啊。

上学的时候住在父母那边，他们生气的时候张嘴闭嘴就是 “我养着你 blabla”（当然我的错也不小，我小时候脾气很拧很不好，嘴也毒），那个时候就觉得自己很像在寄人篱下，吃穿住全都靠他们施舍

工作了自己出来租房子，还是有很多麻烦事，动不动就要找房东，稍微改装点，房东也唧唧歪歪这也不愿意那也不愿意，快 40 度了安个空调还要等 618 促销之后才买

很向往住自己的房子，不用付房租，不过感觉这辈子都买不起了

知乎用户商都郎发表

因为那是早就给青年们设计好的通关游戏啊：

第一关，买了房，丈母娘才同意女儿嫁给你。

第二关，买了房，你的娃才能就近入幼儿园。

第三关，买了房，你的娃才能上公办学校。

总结一下，因为有人给设计了这要紧的三关需要过。你买了房，你的人生才能顺利通三关。于是这买房就成了许多青年人的进城税、成人赋。而这房屋的最主要原料（土地），有且只有一个供应商。

这三关卡的如此环环相扣，如此精妙。于是房价年年涨，越长越高。古话云，莫欺少年穷，所以，现在一大批的年轻人干脆就不和你设计者玩了，不结婚不生娃了。

赋敛资重，民力彫尽。

知乎用户 YOYO 发表

16 年的时候买了一套 100 平米的房子，首付 14w, 月供 2000 多，30 年。当时租房 2000，后来 18 年同户型同地段的房租 3500。瞬间觉得这个房子买的太值得了。刚毕业和对象一年收入 16w。首付我们一年就攒出来了，那一年我们租的村子 500 一个月，早晚自己做饭吃，周末回家蹭饭，聚餐跟着公司，从来不自己出去吃。就这样一年就把首付攒出来了。装修 5 万父母支持的，很感激他们，这样我们就有了自己的小家了。很庆幸当时刚毕业奔着买房计划的，也很庆幸自己能坚持，在低点买了房子，不用掏空父母的钱包，一切都安顿下来了。

知乎用户居飞车发表

同是人类，为什么拉美人和非洲人就没这种掏空六个钱包背三十年贷款，为银行活大半辈子就为了一个水泥鸽子笼的 “潜意识”？！甚至连隔壁的韩国人日本人也都没有这种想法了！

还是说，这所谓的 “潜意识”，其实是别人通过舆论塞进你脑子里的？！

知乎用户 sydneyhugh 发表

这是墨尔本的 unit 与 apartment 价格走势。

墨尔本 unit 和 apartment 房价在跌，所以目前并不建议在墨尔本买房。墨尔本有一波大开发，大涨价，但疫情后是在跌的。联邦利率减息滞后美国，通胀高位，中国经济放缓。这时候谁买房？

另外房子价格如果要做投资计算，必须是贷款加上去。不然一次支付现金买房，资金沉默成本不等于归零了？现在偏向于租赁价格 18 万，就是这个原因。因为人家会算账。300 万的房子加上利息常贷成本就是 5、600 万。租房比付贷款利率都便宜，持有房子还有其它费用，房价跌势依然存在。那么干嘛买房子？

所以租房市场旺盛，目前死也拖着不买房。

而租房紧张的另外一个原因就是 airBnB 的零租市场也占有大量原本出租市场的房源。解决方法是买辆车租远点。

这里只不过举个例子。我觉得要买房的人怎么也应该稍微学点经济学，看看各种数据。知乎号称年薪最低一百万，都是高材生。但是如果你就赚个 2、30 万一年，建议稍微学点经济学，而不是人云亦云。几年下来你比大多数人积累财富会容易的多。

我特烦没事不拿数据，只讲制度，什么国内国外，仅看现象的回答。一点营养都没有。

知乎用户 maybe 发表

我玩 mc，不管开局发育的如何，到晚上了都必须先建个小屋。

哪怕只是简单的挖个山洞再装个木门。

这都是必须的。

为什么？

因为有了自己的小屋。

就有安全感。

知乎用户沐白发表

老家有一块宅基地

南北 25 米，东西 13 米。

昨天写网文受阻，

我拿几张 A4 纸，偷来闺女的一只铅笔，又摸了块橡皮。

扒拉出来一个尺子，写写画画玩了一下午。

想设计一个自己心中的农村房屋的设计图。

从车库位置，到大门距离，

把工作室从东南挪到西北，厨房挨着客厅，换到西边靠路。

想想闺女的房间是开一个门两间房还是两间房各开一个门。

纠结儿子放假到底要不要修个淋浴间，到自己主卧放在东北方向没有窗户会不会太黑。

厨房位置确定，门开在哪，冰箱放里面还是放外面，

餐桌横着放还是竖着放，

把橱柜的尺寸甚至洗碗机的位置都一一标注好。

客厅留多大尺寸，可着大门留吗？

大门可是五米，院子里要不要留个男女厕所，留的话，位置放在哪里，不留的话是不是不太方便。

还得要个楼梯间，想盖三层，三层要不要留个电梯井，

楼梯还是留院子里吧，我不喜欢进房间，

喜欢互不打扰。

大门的话 5 米，然后大门直接进客厅这个院子的距离就是 5 米✖️6 米。会不会小。

太小了，有车库也只是放个轿车而已，

我还想买个剁椒鱼头，家里现在起码三辆电动车了。也得有个地方放。

怎么画来画去，家里五个人，一楼才 4 个卧室，

让工具人去二楼睡吧。

房子盖那么大肯定没钱装二楼，

如果让工具人去二楼，还得给他装个卧室出来，二楼还需要个洗手间。

··············

算了，随便画画。

鬼知道哪年能盖呢，毕竟我现在微信余额两位数。

我现在有房子啊，同样的宅基地，但是几千年的中国人情节，哪个嫌房子多的。

知乎用户樾人歌发表

我同事，把房子租给一位退休老太太。

该老太太的情况是这样的：丧偶，身体健康，六十岁以上不到七十岁，有退休工资和医保。有三个儿子，各自都有工作，但都在外地，每月会去看老太太。老太太原来自己有套房子，因为担心身后三个儿子因为分房子的事情翻脸，干脆把自己的房子卖了，钱分成四份，三个儿子一人一份，自己这份拿来租房，又有退休工资，算是吃穿不愁了。

就这样一位老人，我同事把房子租给她两年后，死活不愿再租，并得出结论：再不把房子租给老人了。原因有三：

第一，年纪大了，虽然身体看上去还行，但难保哪天在自家的房子里出个意外，自己惹一身麻烦不说，房价可能还会受牵连；

第二，太难沟通。有什么事情开口第一句话永远是指责的口气，“你家厨房的下水道堵了”、“你家楼上的邻居太吵了”。

第三，爱占小便宜。小区门禁卡办了四张给她，每张收了 20 块押金。因为金额不大，就没写收条。等不租了，还回来两张，非说只办了两张，每张收的是 40 块押金，要把 80 块押金全要回去。

就这，换你是房东，这房子你愿不愿意租给她？没人愿把房子租给你，你住哪儿？你有钱住养老院吗？

知乎用户姜四无发表

我感觉不如换个问题

问为啥要买自己必须砸锅卖铁才能上车的房子

这个回答一定也很精彩

知乎用户船长发表

其他国家我不知道，反正美国和瑞士都没有这种东西。你在一个地方租的房子，也算是在这个地区，公立学校都能上，至于质量好不好的那就是另外一回事了。所以瑞士有很多人一辈子也不需要买房，而且就算买房的话，贷款利率也极低。

因为某大国的户籍制度，导致医疗和子女教育和房子是绑在一起的。现在除了学区房，还有什么学位的概念，真的是治你治得死死的。你不买的话，你的小孩在这个城市就没有学上。

除非你把这套游戏看明白了，看开了，不生小孩，就不会有软肋。一个月两千八，自己随便花。

知乎用户米斯特汤发表

有恒产者有恒心。

言下之意，一个人的财富达到一定的程度，他的道德水准自然就会提高，他违约失信的可能性比较低。

就好比，高档小区的业主群通常比较安静，而低档小区、廉租房、拆迁户业主群往往鸡飞狗跳，吐槽吵架骂人层出不穷。

资产，尤其是固定资产，在很大程度上代表持有者的能力、素养、生存和竞争的水平。是看得见摸得着的参照物。置办家产，买房买地，是中国人几千年的传统，过往的经验告诉我们，有钱买房没有错，房子是很好的投资品。

加上房地产黄金三十年给国民留下的深深烙印，有钱就买房，房价不会跌。

一个人到银行申请贷款，即使不是用房产抵押，但是只要你名下有房产，或者有多套房产，那么，银行立马对你刮目相看。这是潜意识里向银行宣示，我有钱，我有很多钱，有房为证。我只是临时性资金短缺，我贷了款很快就能还，房产就是我的背书。

然而，历史在进步，社会在发展。

房地产的黄金时代不能永恒。欧美日本走过的路，我们也不能避免。好花不常开，好景不常在。过去了就过去了，还拿过去的经验去投资，去买房，恐怕要赔的倾家荡产。

顺应时代才是明智之举。

什么时候买房呢？

刚需，或者必须的改善需求时。

投资，赚差价，待价而沽，还是省省吧。除了极个别城市的部分小区、楼盘，资源稀缺，有望再涨一波，其他绝大部分都不可期待了。

知乎用户锐鸣发表

过年的时候，我堂弟买房了，然后我查了一下房价，原来房价已经不高了，我也买得起了。

然后我对比了广州和老家的房价，都有不少便宜的房子。

但我还是不买。

我连婚都没结，当然不用考虑未来孩子上学的事。

这都想远了。

我 TM 都不知道我明年、后年在哪里工作，考虑啥房子问题？

那些买房子贷款 30 年的人，有多少人知道自己 5 年之后的月收入？

房子应该是人确定长时间在某个地方定居，所以才买房子。

对于大部分居住地不稳定的人来说，本来就不应该买房子。

什么人适合买房子呢？体制内的，财富自由不需要工作的，还有能力强不担心找不到工作的。

房地产市场的萎靡，跟人口老龄化、出生人口减少、城镇化率高固然有关系，但民营企业员工一直流动性大、就业市场也充满年龄歧视。过去房地产市场热度那么高，本来就是不合理的。现在只是回归到正常而已。

人在消费时，不能只看到自己的需求，更要看到自己的支付成本。谁不想有个稳定住所，但前提是得有个稳定支付能力。

为什么过去那么多人抢着买房呢？不过被人利用了贪婪与恐惧罢了：

贪婪：希望通过房价上涨赚钱（尤其那种连首付都是靠贷款的）；

恐惧：害怕未来房价上涨之后，自己更加买不起房（六个钱包）。

知乎用户疯狂的老子发表

1，我性格不合群，需要有个完全独属于自己的房子，不受打扰地生活，退而求其次也是我妈跟着我生活，我是户主，这样可以屏蔽很多没必要人员。

2，曾经有过一段租房经历，对房东印象不咋地，搬家也是个很烦的事，我对于不属于我的房子没有归属感，也不想出钱收拾或者添置东西，我妈的房子我都不想修整，何况房东的。

3，我很宅，需要囤积一定的生活物资，我还有很多书籍，储存它们需要空间，而且最好有结实的书柜和货架来收纳整齐。它们也很重，搬动很费力。

所以我想一劳永逸有个属于我自己的、完全按照我的生活习惯设计的、不用两三年搬一次的房子。

我的审美很固定，可以二十年不变，所以也不存在什么装修一阵看腻了的情况，我从小喜欢的就是欧式风格，现在住着的房子是欧式偏法式，新房子我依然准备装法式。我也不喜欢什么玩意都 “嵌入式”“藏起来”，将来换家电还是很方便的。

知乎用户黄叶飞发表

有房不是应该的吗？原始人都知道找个山洞住呢。

杜甫一千多年前就写了 “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”

孙中山先生提出的民生口号里就有一句 “居者有其屋”。

想要有自己的房子不是人民群众的正当需求？

知乎用户 Holiday 发表

这就是思维差异，某天早上我洗完澡吹头发，整个人像被打通了任督二脉

我脑子里全是 “戒掉通过对物品的占有而获得安全感的习惯” 这句话

所以想出学位和房子挂钩的人，真他么是天才。

知乎用户饮冰丶发表

我看到高赞说国内租房保障烂透了。

有没有一种可能，租房市场和买房市场发展的差不多呢？

再延伸一步，事实上，租房的时候被房东赶出去和买房之后各种原因无法按期收房 / 房子质量有问题的概率是同样存在且都是有很大概率的事情。

所以落到最后，还是要事前了解和学习怎么买房买不到烂尾房、怎么租房不会被房东赶出去。

每个人都是自己住房第一责任人。

知乎用户索尔萨大公发表

最直白的，咱也不装外宾了，以前的房绑定了多少资源福利？

要不要落户？孩子要不要上学？医保报销比例一样吗？

这一系列导致了婚姻的重要考量就是工作地有没有一个家。

女性是天生需要安全感，没房没落户，她和你的后代在哪上学呢？

再加上租房市场不完善，搬过几次家的人都知道居无定所有多痛苦。

更别说当年的房，今天上车，明天就涨，月薪 5000 敢贷 100 万的房。

当年谁晚上车谁傻 der 呗。

现在的话，刚需这个词需要重新审视一下了。

知乎用户风中追风发表

别说什么归属感、学区啥的，都是冠冕堂皇的理由，谁家睡大街了？真相只有一个，想挣差价，并且认为自己一定能挣到。不然怎么解释生活中买个东西都要货比三家，房子十年二十年甚至三十年的贷款说背就背呢？

这几年房价少的跌了 30%，多的 50% 都不止，咋不见 1718 年、2021 年那时候那么多迫切买房的？茶水费都嫌给不上的？别说钱都被套住了这种鬼话，居民存款年年创新高，就是看没挣钱的相了，大家纷纷不买了。

知乎用户唯二发表

因为我们几千年骨子里的 “家文化” 基因。

开轩面场圃把酒话桑麻，说的是房子。

一屋不扫何以扫天下，说的是房子。

安得广厦千万间，说的还是房子。

房子在很多文化中只是居住空间，物理属性。但是对东亚尤其中国人，房子更多的代表着家，精神属性。

知乎用户你徐大爷发表

买房没有错任何人都希望自己有个窝可以待着

有错的是这群给房价炒这么高的 cs

知乎用户普罗米修发表

因为有人灌输了一种思想给人民，买房 = 增值，买房 = 幸福，买房，你才有丈母娘，买房，你才有婚姻，你才有能力生育下一代。

知乎用户好的发表

就这样说吧，在一个好的家庭环境下长大的孩子，他们自己的生活是没有任何问题的，自己和家人的关系也很好的就不担心自己没有地方可以去了，但是在家庭环境不好的地方长大的孩子和家里关系不好的，只是一味的想逃离，有一个自己的小家，哪怕是一个非常小的家，也心满意足，真的，有房了就像有跟了，就有一个属于自己的地方了，哪怕只是一点点呢。

知乎用户 momo 发表

需求集中释放。

一句话，“过剩” 才是发展的目标。一个人好几套房，想住哪个住哪个才是人生目标，才是社会主义制度优越性的体现。哪怕没那么多钱，北上广的房子我要有，天津、廊坊的大平层我也想要，北戴河、县城、农村的四合院我也想偶尔度个假。

小猫小狗都知道得有个窝，何况人。想买房，就是一个稳定生活的向往。就算你想滚床单、和小兄弟握个手，不也需要有个私密、宽敞的空间。偷偷摸摸的小空间，就是声音你都不好意思放大了吧。

90 年代末，全国城市人均居住面积只有几平米，农村倒是有地方，可资源是往城里走的啊。你就是租房，也得有足够地方租啊。社会上压根没房子，你租得能舒服了？还不是和房东抬头不见低头见，一堆烂事？

整个社会都需要改善居住条件，注意是整个社会，不是一个两个人，表现出来的就好像大家都一定得买房。

知乎用户墨者发表

做过几个房地产全案乙方，

就说一个

不说案名，不说总价，别说我泄密

有一个算是省会地王项目，

地钱折合到盖好每平 3800，

施工销售什么都没算啊

内部价给我们是 7800，

开盘是 10000，

最高点是 25000

现在回到 10000

里边甲方乙方施工所有赚那 20%-30%，你想

知乎用户 venidici 发表

就和人民潜意识里一定要买赎罪券一模一样，不然咋叫人民呢？

很多人对于他们来说，就如同牧场里的那啥。

知乎用户 bard 发表

没有人潜意识一定要买房，我们老家那边的人基本都在深圳打工，年纪大的九几年就来了，他们中间很多都在深圳买的起，曾经深圳的商品房两千来块，政府还给补贴，首付 1.5 成，两三万首付就可以拿下一套房，他们没一个人买，没有谁会说买房是刚需的，我一个表姐毕业就在华为上班，一直都算高收入人士，干了二三十年，现在每年分红都一百多万，她也是房价涨了后的 18 年才买房，几个表哥也都是在 15 年后房价暴涨后才买，之前都没人想过必须还有房，甚至以前相亲的时候，丈母娘知道他没买房还很满意，怕他背一身贷款

知乎用户 RBBDOC 发表

玩儿过生存游戏么？

你可以选择随便找个地图建筑物每隔一段时间换着住，也可以选择找个地方插领地旗建家

前者＝租房后者＝买房

而生存游戏中，除了刚进新手村没有足够材料造领地旗的新手和极个别特殊流派搞事拆家的老 6 外，绝大多数人发展到一定程度肯定都是造领地旗造家。

领地旗 = 稳定 = 有一个安稳的储存空间 = 稳定的生活半径 = 最后的堡垒

放到现实中也一样

还是那句话，租房的时候不会有任何心情去装修屋子购置家具，每天就是出租床、出租桌、满是烟灰的破厨房混日子。同样的租房的时候断舍离是日常，以至于非必要不会买什么东西，因为一搬家带不走全得扔。

租房的时候房租会涨、房东会变故，变了你就得极限扫地出门，得搬家。搬家 + 找房 + 后续打扫归位动辄就是一周。

不要说欧洲比如德国的主流是租房

所有租房为主流的国家必然都是可以通过法律制度的落实，注意是落实！达到租售同权的结果。

租售不同权，那就永远要买房。不说炒房买多套，但一定要有个自己能力范围内的房屋住所。

知乎用户唯清风明月发表

滴滴对顺风车服务的监管如果变好了，打车的人就会变少一点。

知乎用户曾经千山雪发表

因为人会老，会生病，很多人说自己 80 岁就去死，那你 50 岁呢？55 岁呢？60 岁呢？

从 50 岁开始，租房的难度每五年就涨一个台阶，如果你再有点大病（这个年纪基本上无法避免小病），那更是难上加难。

就算你 60 岁能租到房子又能怎么样？法定退休年龄是 65 岁，你忙碌完一辈子，总得休息个十年吧？

非得在大城市买房是对自己的一生不负责任，但是非坚持不买房也是对自己下半生的不负责任。像山东乳山、东北鹤岗很多地方房子一套十万多点，躺平需要先想好怎么躺，流离失所是躺不了的。

知乎用户皮拉夫 SAMA 发表

我有个男同事，性取向男，30 多岁未婚，是家中独子，老家在福建闽西的山区里，据说那里很穷，他说他考上大学那年是他第一次坐火车，第一次出福建省的山区，在此之前去过最远的地方是他家所在的镇上。

在杭州工作了七八年之后，他开始考虑买房，从此就走上了看房之路，因为杭州房价太高，他虽然平时就比较节俭但也没有攒太多钱，所以他不仅看老破小二手房，远郊商品房，就连法拍房也很关注。

我问他既然这样为什么一定要买房呢？

其实以他目前不错的收入，如果不买房，租个房租 7-8K 一个月的市中心房子可以使得他的生活品质和居住条件变得非常优越，直线降低交通成本和时间成本，又不会影响他继续存钱。如果买了房，每个月就要承担至少一万多的房贷，生活水平会直线下降，而且也未必能买到满意的房子，毕竟杭州的房价，你们懂的都懂。

他摇摇头苦笑着说，你知道吗，家里催结婚已经到了丧心病狂的地步。我突然想起他是福建人，又是独子，这简直就是叠 buff。我似懂非懂地点点头。

可是你不是没有女朋友吗？我问他。

他说对啊，家里人的意思就是给他两条路，要不就在杭州找个女朋友结婚生孩子，要不就滚回福建老家，家里人给安排相亲，找个当地女孩结婚，总之都是要结婚。

那这和买房有什么关系呢？我又问。

他扭捏地笑了，说：曲线救国。

如果我在杭州买了房，至少可以证明我在杭州已经立业，家里也没有什么理由叫我回老家了，因为老家那边经济其实很不富裕，甚至可以说是穷，我三十多岁回老家能干什么？难道重新下地当农民吗？那我家里人当初花钱培养我上大学，又有什么意义呢？这笔帐我父母还是会算的。

而且。

他有些吞吞吐吐地说：‘其实这也算是缓兵之计。毕竟就算是在杭州，我也是不可能找个女人结婚的，那不成诈骗了吗。这种不道德的事情我也做不出来。

所以，我宁可先买个房子，至少给我父母有个交代，让他们有种错觉就是我已经为了在杭州结婚做好了硬件上的准备，目前万事俱备，他们也不用催，我会找一个合适的我房子的女主人，只是这事情也急不来，现在的女孩子也不可能刚认识就结婚，总得有一个熟悉到适应再到接受的过程。

我说，可你都说了，这是缓兵之计啊，能缓多久呢。

他说，能缓一年是一年，现在我就是给我父母洗脑，说现在的年轻人都不想结婚生孩子，因为生活压力太大，女孩子也不想找对象谈恋爱。

我问，那洗脑效果怎么样。

他摇摇头说不怎么样，他们很固执，而且很保守，再加上本身也没什么文化，所以我妈每次电话里还是怒吼着问我什么时候结婚，我家也没皇位要继承啊，可是他们就是这样，根深蒂固了，观念改不了的。

所以，一定得先买房。

我虽然不理解但大为震撼，觉得买房解决不了他的根本问题，还会令他的经济状况变得受制于人，至少不像现在这么宽裕，他父母也不会因为他买了房就断了要他结婚的念头。

附上杭州市中心房价。

知乎用户逐客发表

你让我 1000 块钱一个月签 20 年租房合同，每年涨价不超过 3%，我也愿意租房啊！

关键是鸽子笼三居室有这种的么？

押一付三随时提前两三天赶人，鬼才愿意一直租房呢。

那些号称不买房的有钱人，租的有几个鸽子笼？不都是公寓、别墅、酒店吗？

知乎用户 sandman 发表

因为我国法制不健全。

所以租房子的权益无法得到保障。

所以不能租房，只能买房。

买房还只能买现房现证的那种，期房都不行。

知乎用户知乎用户 iowmVW 发表

因为租房，每个月也是要付房租。出门在外工作，没有三四十年，至少也要工作 20 年。

东北这边，房租一室的一个月按 1000 算的话，一年就是 1 万 2，十年就是 12 万，二十年就是 24 万，最后人离开了，什么都没留下。

买房，要付一些利息，拿出的钱会多上很多。但是，你一边住一边工作，即使以后你离开这个城市了，你还可以把房子租出去或者出售，这都是实打实的攒在自己兜里的。

你问我想买房吗？想买，一是为了将来能够变现存下一些，另外一个就是，租房总要换地方，这个城市没有一处是你的位置。

但是，我说的只是我们这边，如果是北上广深这样的城市，想买房堪比登天难。

知乎用户大喵的生存日志发表

同样的租房经历，当时我到德阳下面的一个县级市续租了我哥哥之前租的房子，本来说好了的我是续租，一切照旧，房东要给我涨房租，我不接受，然后我自己在外面重新租房子，然后提前一个月通知房东我要退租，紧接着骚操作就来了，未经我许可的情况下，房东擅自进入我的房间，把我的东西搬来搬去，最后以房间里面太脏乱差了，扣了我 500 元押金，经过讨价还价，最后只扣了 300 元。我不想跟这样的人再发生任何纠缠，反正租房真的很看房东人品。

事实上，房间脏乱差只是因为那几天周内上班没有时间去打扫，正常情况下，周末我都会打扫干净。水龙头还有浴霸本来就是坏的，全怪到我头上。

知乎用户蒋天明发表

社会存在决定社会意识。

一定要买房只是前 20 年间的一种主流想法。

根本原因是房价处于上升通道，同时很多农村人到城市工作，有居住需求。本质上是前者是主因，后者是次因。二者共同塑造了先期有一定需求基础、后期完全泡沫化的房价市场走势。

当房价连续几年都处于下降区间时，你去问问是不是一定要买？

以前我和一个人争论买房是不是刚需。我问对方，要是现在房价每年跌 10%，你去问问你丈母娘会不会逼着你买房？

现在你去问问现在 00 后，买房是不是刚需？

知乎用户三两六发表

因为在冷漠的大都市里，最起码有一扇窗是属于自己的。

人人都想有一个避风港。

知乎用户犀利的工科金融人发表

个人觉得，首先要明确一个问题，那就是 你把房子看作什么？

如果你仅把房子看作一个住的地方，对房子只有基础的使用需求，那你要问我不买房只租房行不行？我会回答：行当然行。如果你只是孤身一人那更无所谓了，就算你成了家带着妻儿，只要他们没意见你照样可以这么做，因为在你们眼里，房子只是一个遮风挡雨的空壳罢了，无所谓温不温馨，无所谓装修如何的，只要求能 “住”，那租房绝对没问题。

可若换个角度，如果你不仅追求这些，你追求的是家的温暖，是住的浪漫，那我以为，你若是只靠租房是行不通的。因为在国人骨子里，“家” 是一个很特殊的概念，family 和 home 是不一样的。有了自己的房，你可以想怎么装修就怎么装，无论何时在外漂累了回去后能有个休憩的港湾和地方，试想，若租房则免不了不定时的颠沛流离，若一家人上一年团聚还在上个地址，下一年团聚时地址就变了，这该是何等的悲凉。

说这些不是鼓吹大家在当下买房，还是那句话：**首先看你追求什么。**如果你追求的是 family，那我以为哪怕你当下不买，其实也要适当考虑一个长远的计划。

知乎用户危险的回眸发表

早些年大多没有这个意识，如今买房不仅仅只有居住功能，还有社会地位，绑定医疗教育交通娱乐等等综合性功能。

知乎用户朱大哥发表

这是外国友人提问的？

我觉得最大的原因就是中国人传统就是落叶归根，有个住所。你租房想按照自己的想法改造一下，房东会有意见，生老病死房东也很忌讳，不会再租给你。