如何看待 “没人逼着你高位接盘房子，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟”？至少我认为有道理？

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知乎用户 红灯闪 发表

是真忘了以前有些地方租房子是不能上学的了？怎么滴，谁是能让孩子先不长了，等通知再长啊？

别把责任推给个人了，也别去扯什么丈母娘逼的了。政策导向是非常明确的，一定要达到目的。

现在很多县城依旧在用学校这一招逼着农村人进县城买房子。你知道房价在跌又怎么样？你能等，你孩子能不长吗？

知乎用户 橘叶​ 发表

我 20 年倒是没咋想写宏观经济的东西，不过提过我自己卖掉了静安的房子，当时一堆人说我卖在谷底起码还能翻倍。

但是我卖掉后把这部分现金额外加到了 A 股账户里，而房子从当年的 4 打头的八位数掉到了 3 打头的八位数，然后 23 年中到现在三年直接零成交。

21 年提过几次别去买房了，别找虐，出口暴增不可持续，之后产能大于外部短期需求大量库存消耗不掉，企业们利润预期没了后会大裁员和降薪潮，土地财政也会越来越难持续，手上有多余的早点抛售换现金，不卖起码也别负高额债务去买，短暂的续命丸保不住大趋势，当心学大 A 一样 A 下来，然后我被评论区和私信喷到我的账户被禁言了。

当时其实我是非常不爽的，觉得这帮人真是疯狗，不识好人心，后面一二线果然逐个开始暴跌。

这时候有意思的来了，一开始抱着报复心写了几篇回答，说明房产到底是什么样的逻辑，又是处于什么样的周期。

这时候粉丝变多了，开始遇到很多真诚来问要不要卖房或买房的，有拆迁拿了现金不知道怎么办的、有被家长逼迫去高位买房的、有女朋友逼着买房不然不结婚的、有小孩要上学没办法的、有问置换还是卖掉后拿现金再等等的，然后我意识到了我一直忽视的地方:

绝大部分人不是经济学出身，货币的循环逻辑、城市化和人口逻辑、土地财政的需求、甚至最基本的居民杠杆率都不理解，更没有那么多自由的选择权，很多人真的只是被舆论、不知变通的老人裹挟着硬着头皮去买房的，他们自己也不想买，是真的怕以后买不起，是老人们说不买房就如何如何，他们很害怕，害怕到忽视了其他风险。

印象很深的是一个粉丝家里不幸，家人重病，能借的钱都借了，剩下唯一的出路就是卖房，我给的建议是卖掉，一方面他的 ip 财政自给率非常低但那会儿正好面临 15 年生育潮上学的年龄，另一方面他那 ip 属于省内单核城市，房子密度又极高，等大感冒彻底结束后人口会回到被其他强市虹吸。

他卖掉房子后尚能覆盖贷款，并且填补家人的治疗窟窿，如果治疗顺利的话他家还能剩一点闲钱。

这位粉丝倒是很有执行力，靠学龄人口多挂了个小区最低价立刻挂牌卖了，拿到钱后带家人转院，比较庆幸的是转院半年后康复，那小区一路雪崩，在写这篇回答的时候我看了下他那小区挂牌均价已经是当初他卖出价的腰斩位多一点点了，从最高点算应该跌没了 60% 多，如果现在才卖掉的话连覆盖掉贷款都不行，更不要说前几年银行利率高。

所以我心态其实一开始也是和题主类似，准备看乐子的，但是逐渐发现这个世界上又坏又傻的终究是少数，大部分人真的是无奈之下才去买房的。

真正恶毒的是明知这一切还在鼓吹的 “专家”、大 V、金融端口，还有看人下菜的中介、职业炒房客。

虽然很多人确实冲动，如今回头看我觉得他们确实忽略了很多因素，但更多的是无奈和恐惧，是 to G 端口和金融端口明知风险而不自控，它们的欲壑难填才是造成如今窘境的核心原因。

去责难普通人，大可不必，这也是我这几年一直对粉丝们说那句话的原因:

先活下去，再活得好，别为一时冲动和情绪而毁了人生！

当年的旧文:

为什么网上总有人希望房价崩盘? 如果房价回归正常的房价收入比是否会导致房价崩盘？疫情期间有很多人失业，接下来普通老百姓该如何应对？

知乎用户 李三 发表

也谈不上没思考，毕竟买房这种大事任谁都得提前想几个月的。我觉得更像是没有花过钱，对钱没有概念。

理想的花钱路径大概是，5 千，1 万，2 万，5 万，10 万，20 万，50 万，100 万，150 万。这样每一步开销都能切身感觉到钱花在了哪里，贵的东西它好在了哪里。

但是国内买房的开销路径大概是，5 千，5 千，5 千，5 千，250 万，5 千，5 千，5 千。觉得自己贷了 30 年的房贷又掏空了父母积蓄，这笔钱必须得干点大事，之后又因为买房太贵心怀愧疚更不敢花了。

最后就导致一大笔钱花出去了，但是生活质量没变，那就只能安慰自己房子是投资品。结果房价跌了，按投资算也赔了，按消费算性价比太低，就只能安慰自己至少还有个房子。要是期房还烂尾了，那就只能安慰自己都是时代的错…

花钱也是个能力。很多人总觉得赚钱是唯一大事，花钱谁还不会花。其实真不是，同样的钱用在不同领域，买来不同的经历和体验，最后的效果千差万别。

就那住房子这件事来说，就 21 年那会的租售比，但凡愿意在租房上多花点钱的人都不可能下得去手在那时候买房子。拿上海来说，从 3000 租个卧室到 5000 整租个一居室，到 8000 租个两室一厅，再到 3 万租个大平层，每一步都是绝对的体验升级。享受过了 3 万一个月的大平层也就绝对不会花 800 万去市中心买个几十平的老破小。

但是多数人的路径是，3000 住单间，3000 住单间，800 万买个老破小，啊我有家了住着真舒服。

这就叫不识货…

别的回答里也写过，房价起飞那会我正好在美国留学，那时候我在州首府的市中心租了个二层小独栋，风景很好，每天走路五分钟去上学。那套房子如果用人民币买，是 100 万。当时我们省的省会一个 27 层高的新房，面积还更小，价格是 200 万。

这我怎么下得去手… 于是回来以后每当亲戚劝我买房我都会产生巨大的心理压力，本能的抗拒，感觉这太傻逼了。于是也算是躲过了买房的这一波。

再说一遍，会花钱是一个很重要的技能。多数情况下，会花钱的人可以用高性价比的方式满足自己的需求，并且在过程中更了解自己想要什么。倒是很多不会花钱的人，总是看起来这舍不得那舍不得，最后给你来个大的。

所以你会看到很多人边嘴上说着想要自由点的生活边当老黄牛，结果某天突然就离职去寻找自我了。反倒是每年出去旅游徒步的一干就是很久，还每天乐呵呵的。

有些人平时舍不得买衣服，但是突然为了面子买了辆不是自己层级的车或者买了个巨贵的奢侈品包。

人是不能一直憋着的，压抑的欲望和对金钱没有概念会让他们突然做出自爆一样的行为。对于财富变多的人来说，好的消费可以买到的不只是体验还有未来的决策质量。对于花钱没认知的人，被骗，被坑，被捞，其实都是常态。

知乎用户 洛阳小散户 发表

说真的，我看大部分人韭菜的命运是注定的，因为我们的行为并非是本人大脑来决策的。

我们的行为是由别人来修正的。

举个例子，2021 年有大量的人买白酒医药的基金，这个很容易证明，当时张坤还有那个女的叫什么忘记了搞医疗基金的，他们的基金规模都达到了千亿级别的巅峰。

现在如果你认为当时的人很蠢，你不会这么蠢，那么你有较大的可能是一样蠢的人。

如果你意识到，当时那么多人蠢一定是有蠢的原因，那么说明你是比较聪明的人。

如果你有兴趣研究历史上泡沫的形成和接盘的社会心理，那你就是非常聪明，有悟性，又努力的人。就可以脱离韭菜基本盘。

我曾经说过一个观点，历史留给我们的信息只有价格和趋势变动，而丢掉了重要的信息，这个信息就是叙事。

叙事就是我上面提到的，别人来修正我们大脑决策系统的东西。

当你发现一件事从模模糊糊的状态，被人提炼成了非常精炼，易于传播的理念的时候，就要有个意识，这个玩意形成叙事了。

大家记得哪些叙事？

知乎用户 雾踪行迹​ 发表

这就是为什么禁枪的重要性了，欺负人也不带那么明着欺负的，就因为禁枪政策实施的严，所以这类人才敢明着说很多灭三族都难以泄愤的话，就和 2015 年贪官取消死刑之后，贪污腐败的立案数量从 2014 年末的 22 万到 2025 的 100 万，十年期间增长了 5 倍一样。

但即使是拿了无数民脂民膏的贪官，在面对人民群众至少也会伪装的和蔼可亲的，从不敢说这类话，可想而知说出这句话并且认为没错的群体思想歪到什么程度。

我理解在高位期间因拒绝接盘，长期遭受很多非议和冷嘲热讽的，现在攻守易型忍不住吐槽几下，但这么变相的嘲讽和否定不应该吧，更何况接盘的也有相当部分真的是受迫性接盘的。

借用同回答下一个答主

@红灯闪

回答的话，你能等，你孩子能不长吗？

大家都是人，都是基因产物，能长期忍受基因加社会环境双重 debuff 下坚持独立思考的有本就稀缺中的稀缺；

我们本身就是共同阵营，区别无非就是错估上车的普通人和没上车的普通人罢了，当一个效应持续多年，再有判断能力的人在这高昂的时间成本下也很难经得住，举个例子，你从 20 岁判断这个事不对一直不接手，但市场那存在的无形力量就是这么影响了十多年，此时你已 30 多岁，那你怎么办呢，难道真的这辈子孑然一身？作为社会性动物，本身就十分反人性的。

主要原因还是信息和资源的不对等，普通人面对这个长达数十年的阳谋缺少判断力是非常正常的吧，毕竟房价也确实涨了差不多 30 年。

背后的多方推手把普通人逼到悬崖边，看着顶不住压力的普通人往下跳笑着说活该，又看着悬崖边一直顶住压力的人气急败坏说没有进取心。

那也不能是未接盘的冷嘲热讽高位接盘的人吧，作为也是未接盘的一员，我最大的感受就是庆幸，其次是同情，庆幸是因为我一直以来坚持的判断正确，同情是因为高位崩盘后的惨烈。

高位接盘房子的核心原因在什么？在城市化需要钱，没钱只能加杠杆进行信用透支提前支取未来收入换建设，通过建设产生的高经营收入抵消前期的信用透支，长此以往，有人吃到了甜头，认为该类模式是可以无限套用的，于是从 1995 年开始，房贷期限从 1995 年最多透支 10 年信用，不到 2 年在 1997 年变成了 20 年，又不到 2 年的 1999 年再次调整到 30 年，可见这帮人多么急不可耐。

房子建好了，没人买怎么办，简单啊，搞城市化，搞基建不就来了？ 农村一亩地一年才 800 元，人均 3 亩一年撑死 2400 元，吃饭教育一算，普通人一年结余 1000 元都算有钱的，那我 1500 一个月雇你进城盖房，包吃住，你做一年能攒差不多 15 年的钱，你来不来，你不可能不来！

你要说工地累，那我们还有工厂，工厂轻松一些，收入少一点一个月 1000 也有，换算一下也差不多 1 年抵 8 年的收入，你来不来，一样的，你也不可能不来~

所以农村的男进工地女进工厂，造就了几亿留守儿童，这些孩子长期丢失父爱母爱心理缺陷是普遍性的，但你没办法说他们的父母不爱他们，留守儿童们的父爱母爱是非常足的，但他们的爱太远了，太远，就会导致留守儿童上学难，教育难，出现一批因为没父母陪伴心理失衡发生暴力行为的，非常正常。

这时候负责一点的父母就会想办法把孩子带到身边，没事你带吧你就；

等你们这些进城打工的夫妻带娃上学的占比一高，我这时候露出獠牙，给你来一个入学只能在户籍处，不是本地户籍只能买房，学区绑定于是你为了家庭的稳固和长远发展，产生了买房的需求，那么前面铺垫的高房价你接不接？你不可能不接！

这一套连招下来，精准套牢 80~90 年出生的人口，而 90~95 出生的也大多逃不掉，父母老一辈思维作怪日复一日的催婚，你看着房价还在高位，而你的年龄也来到了 30，你从小到大所处的教育都告诉你，人类最佳婚恋的年龄就是男 22 女 20，最佳生育年龄就是男 25~30，女 22~28，如今你开始超标了，再老几年，生育风险，后代畸形风险，寻找伴侣风险三把刀都悬在头上，你服不服，你大概率是服的。

你这句话和 95 年以前的人说真的是可笑，从出生起选项被系统性定义好了，他们有哪些地方是可以选的？

而 95 以后出生的人，才开始具备拒绝高房价的条件，而且随着出生年份越往后，他们拒绝的条件越充足。

因为长期畸形的消费引导观念导致社会环境变了，家庭原子化，婚恋观也变了，大家越来越只顾自己，你要我的钱，那就是 = 要我的命啊，因为房价物价消费提高了那么多，社会保障只是在起点那挪了一下，就这一下，等你真吃不起饭饿肚子时真的是没人管你的。

这个时候在你面前的不是必须结婚，必须买房，而是必须活下去，必须好好活。

什么盖房，什么结婚，那是普通人敢想的吗？

但仍值得庆幸的是

即使在压力源那么多的情况下，仍有少部分普通群体坚定走到一块共同面对生活，尽其所能的抵消这几十年社会的高消费产生的负面。

祝福每一个因爱相识，因爱相守，互相理解的小家庭，以及他们下面的每一个兄弟姐妹和每一对夫妻。

我们普通人面对的是信息和资源的极度不对称，在近乎无限资源运营的背后推手面前，没有谁会一直正确；

此时的嘲讽看似是高压退去的攻守易型，但我认为，这不过是劫后余生的庆幸和长期负能的挥发，而我们面对的也不只是高位房价这一个，认识我们是谁，也认识对手是谁，这才是我们应该做的。

知乎用户 纳什均衡​ 发表

很多人终其一生都没明白自己被生产出来的价值，就是做螺丝钉。优先考虑买房的主力军总是年轻男人，刚刚大学毕业，就会被大环境规训着去体面，逼着你得找个高收入的工作、背负 30 年贷款、买 BBA、花几十万彩礼娶个媳妇。

如果你做不到，你的家里人就会道德绑架你，说你不忠不义不孝，把你说得一无是处。

其实这时候，你有选择权的，那就是一刀切断绝世俗的评价。

如果这时候选择班都不上了，直接远走高飞，找一个小城市躺平，在网络上做做数字游民，你会得到绝对意义的优质独处和慢慢的孤独。你可以睡到自然醒、没有 kpi 考核、养一只狗狗，但是你身处的小区，可能附近五公里内见不到几个人，实在是太偏僻了，所以房租能够降低到一个月五六百。

这时候，注定不能参与世俗的评价体系的，你的老同学还在戴着假面具攀比，而你直接选择了消失。

反抗能力和批判能力属于稀缺资质，很多人终其一生不会拥有，当你意识到这个运营模式有问题时候，你就醒过来了，再也适应不进去了。

这一套理论听着很爽吧？但是，事实上，当爸妈戳着你鼻子说你没能力时候，你真能置身事外？

我一直说的是，这个时代我们唯一的红利是：只需要少数的钱就能让你触及国内的任何美景，你可以低成本的享受大好河山，你可以买最便宜的面饼维持基本能量供应，你可以在一小块屏幕里看清楚人类历史长河的悲欢离合。

这种精神红利是前无古人，后无来者的，但是大家还是不快乐啊。

其实就像 90 年代末跨越新世纪时候，商品房刚刚出现，如果你刚刚结婚，你告诉你的老婆。你要一口气花掉好几年的家庭积蓄去买一套新房，你的老婆大概率会骂你疯了，房子（老公房）能住就行了，为何要买一套新的？

然而上海最早一批买商品房的人，但凡在十年后高位套现，都已经赚得盆满钵满。

还有最初下海的一帮人，被骂不务正业，但是人家发财了也是事实，世纪初的阶层跨越周期没抓住，后面就没有机会了。

至于现在？还有跨越阶层的机会吗？很不幸，美股的门都被关了。纵向不行，咱们只能玩横向。

任何一个新思想刚刚出现的时候，都会被痛骂，然后是到被质疑，当大家都意识到是对的的时候，已经错过了红利期。

我可以说，现在数字游民式的精神躺平属于新兴路径，很多人还没意识到这种方法的便利。

听着，如果你现在只有 25 岁不到，你必须谨慎思考下你未来的人生，你是准备背负蜗牛壳？还是准备孑然一身潇洒走江湖？这是你一辈子中唯一可以掌控人生的机会，如果你盲目上车了，你的后面 30 年就必然锁死了。至少，时至 2026 年，大家都开始有一点点觉悟了，你在这时候刷到了这个帖子。

数字游民我就不展开说了，极限存储计划说一下：

1. 在网络上弄一点合规合理的服务，比如陪诊师，遛狗，喂猫，跑腿服务，一次一两百，给自己赚点外快。

不过这事情也有个困难点，很多老头老太只会方言，如果你讲不了方言，会错过很多单子。但是，我也在想一个事，上海本地的小年轻都是独生子女，真有人拉的下脸去做，单子不会缺的。毕竟，老观念里，去做保姆、保洁、看护真丢人，宁可饿死也不做。

2. 可以的话，接一点零散的敲代码业务，零散的设计服务，乃至在知乎上写小说，都属于 ai 工具的延伸。

3. 还有人接网络代购，抢票，都属于小圈子文化，最早时候，百度 id 都可以卖钱，只要真有心，会发现机会的。

4. 还有那种陪陪语音厅之类的，真有嗓音或者颜值，那就试试呗，取悦别人能赚钱，那就在绿色范围内试试，弄点饭钱还是可以的。

5. 有天医人格的，可以试试玄学，这种只要你不是大忽悠，辅助着一些心理安慰之类的，单笔一两百问题不大。

这种小事情构筑了每个月最基础的 3-5k 防火墙。我是真认真在教，这种事情我都干过，难度不算大。

至于问为何没有流量？不会做词条长尾？自己去恶补 seo、sem、geo 的差别和使用方法！

然后，如果你心一狠开始学习定投，那就每天买个一两百纳指基金，坚持一年。然后，把获利部分提出来当生活费补充。

如果每天存 100，一年后应该会有 3-5k 补充收益，平摊到每天，可以多吃一顿好吃的、换季多买几件衣服。

图我不贴了吧？有一个号我拿来假设存储的，每天只买建信家的那个，每天 40，再带个易方达全球，4000 存进去，已经有 700 收益，平摊下来，确实可以多加一个菜了。

更不用说，很多人的爷爷奶奶之类的，会给你一点启动资金的，你媳妇都不娶了，娶媳妇的成本该给你了吧？

还有，务必锻炼好身体，把自己的体脂率降低下来，趁着天热，出去跑跑步。当你的老同学加班到脑溢血躺板板的时候，你还能做一百个卧推，那你就是牛逼的，咱们拼寿命时候，能够扳回一局。

中期，如果你有时间，你就开始把你的方法论记录下来，开始做自媒体博主，把你的日常汇总拍成视频，我记得 b 站上面的思想博主蛮多的，卖 30 元的月卡，一个月又能多几千块收入。

长此以往，你就能循环起来了。

后期，如果有能力就去多考几张证，比如心理咨询师之类的，把你的粉丝服务高端化，发展高客单。到这一步时候，一个月赚一万应该问题不大。

你是 0 成本创业的，除了防御一手被扣帽说 ff 经营，没什么好担忧的。

说实话，这几天我团里进来的小年轻有点多，大家聊的问题离不开 “老板剥削、娶不到媳妇、男女敌对、生活压力、前途担忧”，特此，我单独写个帖子补充下我的看法。

记住，所有 0 成本创业的前提是守住法律红线，别去碰非法服务，别去碰擦边资金。我教你们的是阳光下稳健搞钱的阳谋，不是带你们去走钢丝。

樱花妹为什么会那么不安？

最后再贴一下我的立场问题，看问题要看透本质。

知乎用户 喵夏 发表

如果顶尖的团队设计出来的一套社会管理方案，都没法裹挟你的话，那专家团队和你至少有一个要被拉出去枪毙了……

房子只是表象，背后是一套严密的社会治理逻辑。

大层面，房子的和户口深层绑定，曾经你没房就落不了户，要不就是落集体户，你没户口就没法在本地退休，等于在拿自己的真金白银给本地养老做贡献。没房子，意味着你的后代没法本地入学，只能回老家当留守儿童。

没房子等于没户口，你天然就低人一等。

小层面，国内没有任何长租保障，你租房子的那一瞬间，就处在被动局面。

房东可以任意解除合同，只要承担一个月租金这么一点点违约责任就可以。而你，我的朋友，搬家多辛苦心里有点数。

所以国内租房人群经常选择不添置任何大件，极大压缩生活质量。

更不要说，国内房屋所有权保障是优于使用权的，即便你租了房，房东也是可以随便进去溜达的。你不要说报警什么的，很多人走出校门上的第一课就是报警。

忍不了，忍不了你就不要租房。

傻孩子，你去买房，背三十年放贷，不是你一个人的事情。这背后有无数的专家学者，设计了这么一套完整的制度，方方面面，无数的规则、无数的逻辑，就是为了让你去买房。

你忤逆这套制度，你不买房，你什么目的，谁指使你的？

知乎用户 farta 发表

太对了，也没人逼我爱 O、爱 X。只是缺乏思考能力被社会主流裹挟。

我们需要好好思考，要不要还爱 O，爱 X。

知乎用户 Rine 发表

怕题主不知道

学区房制度

或者说房产直接绑定公立学位的制度

全世界仅此一家别无分店

题主眼里的有道理，主流，常识

在世界上可能跟某些国家女人出门要穿全身黑袍一样是异类

再多说一句，70 年产权也是

知乎用户 Sigon​​ 发表

唉。

关于买房心态的问题，今天开一篇长文说一下吧，也不知道有多少人看。

通常来说，买房子买到高点或者卖在低位，并不是特别奇怪的事情。

炒股每天都有买在最高点卖在最低点的，房子也一样。

再说一次，买在高点并不奇怪，也没有什么好丢人的。

实话说，我家在 20 年左右卖房，是因为在金融系统有比较深入的消息和数据。一般人除非眼光非常超前，不太可能有这个意识，这并不说明你水平低，也无需为此感到遗憾。

高买低卖并不是你的错误，而实际上，它们带来的影响也没有你想象中的大。

真正让很多人倾家荡产甚至家破人亡的原因是什么？

这里我就要讲到一个投资中的概念：仓位控制。

我经常拿股票市场对标房地产市场，这两个市场虽然不完全一致，但具备相当多的共通点。

房子的走势是很难预测的，我并不打算苛求 2020 年的人预知几年后的价格。同样，哪怕是今天，我也并不认为各位能准确预测房价走势。很多人，尤其是知乎用户，是盲目乐观，认为房子还会每年砍半，一直继续砍几年，这种我也是不认同的。你真这么肯定，不赶紧融券做空房地产股？

不要去 “预测” 房价，哪怕是今天也是如此。

在投资市场上，关于这种不确定性，我们是有很多办法的。

最典型的策略叫做 “只应对不预测”，也就是跌了我有跌了的买法，涨了我有涨了的买法，涨跌我都会作出应对，而不是 “预测它涨跌”。

这种策略的集大成者就叫 “永久投资组合”，把只应对不预测发挥到极致。把子弹分散到多个相互对冲的领域，维持比例，跌了补涨了卖，抵消不确定性，获取相对微小但高度确定的利润。

永久投资组合的思想是完全可以用在房地产配置上面的。

说回仓位控制，什么叫仓位控制？

先说一个简单的事实：全款买房和低杠杆买房的人，其实并未受到太大的冲击。

如果你在 2020 年花 500 万全款买下一套房。今天它跌到 300 万，你很生气，很难受。但是你的生活并没有受到什么实际的影响，你没有房贷，房子的价格对于你来说就是数，是浮亏。你也可以继续持有等待扭亏，虽然不太可能。也可以安慰自己自住不亏。

反正价格影响的只有你的情绪，不影响其他任何事情。你要是心态豁达一点，200 万不要了，可以说，房价涨跌影响不到你。

而如果你高杠杆买房呢？

200 万首付贷款 300 万，现在房子只有 300 万残值了。

那么，你现在的生活必定水深火热。

因为房子跌了，你失去了卖掉它换成现金流的资格，因此你断供即破产。

如果房子还值 500 万，你断供了可以卖掉它还钱。现在不行了。

你不仅每个月要损失现金，而且一旦你现金流断裂，房子就会被收走，你立刻破产。

是的，买之前你是一个有 200 万资产的有钱人；现在你是一个有 300 万负债，一旦还不上立刻破产的斩杀线边缘人。

我知道，房子涨跌无法预测，房子跌了不是你的错。

但杠杆买房是。

压垮你的，不是房子跌了，而是你的高杠杆导致的零容错率。

我们讲只应对不预测，跌了有跌了的应对手段，涨了有涨了的应对措施。

而你，你高杠杆上车，本质上你 ALL IN 房价上涨，你是在赌。

和那些 10 倍杠杆做多期货的人一样，他不是在投资，他是在赌博。一旦期货没涨，他就爆仓，血本无归。

你不过和他一样，杠杆做多房地产被爆仓了。

仓位控制有多重要呢？

再举一个例子。

某公务员小张，假设他公积金双边有 4000 元，每月工资到手有 6000 多。机关食堂吃饭不要钱，通勤靠地铁，票价一天 6 元忽略不计。

他的工作非常稳定，基本可以认为是一眼看到退休。由于最近房价跌了，小张想买一套自住房。他很谨慎，不敢贷款太多。4000 元现在大约可以组合贷款 100 万左右，于是小张父母拿出 60 万作为首付，总价 160 万上车了一套武侯西三环的套二实用二手房，离他上班的市委第二办公区坐地铁不到半小时，周边商业也发达，唯一缺点就是藏族人有点多。不过他看了一下，藏族人少的锦江区，同户型房子要贵 50 万以上，他觉得这个钱省下来还是很客观的，毕竟他从未想过保值升值，纯粹为了自住。

小张每月还款约 4200 元，跟他的公积金几乎抵消，不仅现金流没有收到损伤，而且**省下来他当前 2500 元每月的房租，这样他的可支配收入反而从 3500 上升到了 6000 元。**由于吃饭不要钱，房贷由公积金覆盖，单位停车不要钱，他开的是便宜的入门级电车，小张每月花费通常不到 2000，剩下的 4000 元他选择一半定投红利低波，一半为了安稳存银行定期。

很快 5 年过去了。这 5 年间，小张与招商银行某客户经理结婚了（正编，非外包），老婆行情好的时候工资能过万，行情不好的时候比他还低一点，每年平均下来到手差不多，但没有他那么高的公积金和福利。

小张的房子跌到了 120 万，平均一年跌 8 万，他很生气，但是没有办法。不过，**由于房贷完全不影响他的现金流，**且由于红利低波走势不错，他现在有了 30 多万的存款。套二没法作为婚房，于是他决定以 120 万的价格卖掉老房子，70 万还清了剩余贷款，还有 50 万在手上，加上自己攒的钱，老婆家里愿意出 30 万，这样总共就有 120 万了。由于现在是两个人还款，他们选择贷款 150 万，270 万上车了高新区的次新房，有 120 多平，高高兴兴住进新房了。

每个月房贷 6000，自己公积金 4000，老婆公积金有 1200。到手收入，自己 6500（提了一级略涨了一些），老婆 4000-10000 浮动，平均也算 6000，补掉公积金无法覆盖的 800 元剩余房贷，两人可支配收入已经超过 10000，此外每年两人还有 2 个月左右数额的年终奖。招行的正编员工也是非常稳定的，除非犯大错和业绩实在过于离谱，通常不会裁员，当然也不排除运气太差。两人忧患意识不错，10000 里面存 6000 花 4000，年终奖旅游一趟，剩下的存着。一年家里能存 10 万。

小张已经不想关注房价了。房子跌了又如何呢？他一个人负担也是毫无压力的。实在跌得厉害，大不了以后就不置换了嘛，就这么住着，反正这小区是新规，环境不错。等以后退休了，就回内江老家去，房子能卖就卖，实在太便宜了就留着给小孩住。

例子说完了，现在我们来进行分析。

问题一：小张是否有经济头脑？

答案：**没有。**这一点毋庸置疑，小张不是一个合格的投资人。如果他不买房，而是把钱继续投往红利指数或者港股红利等低风险吃息资产，他到 40 岁时现金应当可以轻松超过 200 万。继续复利下去，他很可能退休前实现财务自由（非财富自由）。

问题二：小张是否面临高风险？

答案：**没有。**小张的生活毫无风险，他作为体制内，工作极度稳定。他和老婆的工资轻松覆盖房贷，就算只有他一个人，也是轻松覆盖，完全不影响生活。他的房产，无论是武侯区二手房还是高新区次新，如果能接受一定亏损，还是能够变现的，并不是青白江、新津那种纯粹的完全无法脱手的劣质资产。他家庭每年还有高达 10 万净储蓄，抗风险能力极强，距离斩杀线很远。

问题三：小张是否缺乏思考能力被社会裹挟？

答案：**不完全是。首先他完全明白房子不会涨了，也做好了充足的心理准备，知道房子买来就要跌。**其次，**他充分评估了自己的财务状况，采用了非常安全的杠杆和价格区位，**这点非常值得表扬，君子不立危墙之下。

但同时，他仍然是一位思想较传统的男性，他还是无法接受租房结婚、无房结婚，因此还是购买了昂贵的婚房，并选择了溢价较高的高新区地段。不过，购买第二套房的时候，他仍然非常理智，也选择了对于家庭来说毫无压力的贷款金额，并考虑到就算婚姻破裂，他一人收入也能无压力承担剩余房贷的极端情况。

因此，小张是一个有思考能力，但部分随大流的人。

小张最值得被表扬的一点，是他在作出关键人生规划时，从不梭哈，一直给自己留出充分的闪转腾挪空间。

他虽然选择了购房，这是一个不算完全明智的经济决定，但他**做了完美的仓位控制，**无论房价如何涨跌起伏，他离斩杀线始终很远。

他在无意识中，完美践行了 “只应对不预测” 的策略——他买房的时候就考虑到跌了怎么办并留下后手，而不是 “我赌他会涨！”；他结婚的时候甚至就考虑到离婚后自己一个人还能不能负担剩余房贷，而不是 “我们感情很好，离婚不可能！”

这种永远考虑最坏情况，不梭哈，不预测未来，时刻保持应对手段的思想，值得每个人学习。

结语

是不是高位接盘房子不重要。

重要的是，如果房子跌了，你能不能应对？

炒股不要梭哈，买房不要梭哈，干什么都不要梭哈。

不要以为你能预测未来，时刻保有应对的本钱。

如果能做到，其实大可不必如此忧虑房价，房价涨跌是很正常的，炒股都有人亏钱，房子凭什么每个人都赚钱？

确实要买房，也可以买啊，买自己买得起的、还得起的房子嘛。为什么要梭哈呢？

你要是一个月工资 1 万，房贷还 3000，就没什么问题啊。平时花钱稍微注意点，一年不说多了，存个 3-4 万元，干 3 年就能存 10 来万了。要是哪天不幸失业，你的钱还能保证你继续还 3 年以上的房贷而不断供，如果算上 N+1 补贴、失业保险，能撑的时间还能更久。你总不能 3 年都找不到新工作吧？

要是你一个月工资 1 万，房贷还 6000 呢？

一切都不一样了。你时刻都活在斩杀线。

现在，你知道仓位管理的重要性了吗？

知乎用户 王克丹​​​ 发表

我觉得高位接盘买房，个人购房者要占一半责任，毕竟过去十几年，因为房地产暴富的群体极多，至少 2022 年以前，不管怎么算居民杠杆率、房企杠杆率、房价收入比、租售比以及人口结构变化，其实根本就没有意义，只有少量的群体能在过热周期理性的看待这些数据，但更多的人是相信房价永远涨的，其实也没过几年，大家都可以看看 2020 年左右疫情都那个样子了，市场参与者对于房地产的信心，从这个角度来看，高位接盘一半责任都是购房者自己的决策。

另一半呢？

1）房地产按时按质交付

购房者高位买房是个人决策的失误，但你得按时按质按量的交付，但房地产的旁氏结构叠加预售制导致了必然是最高位的群体承担交付风险，逻辑也很简单，后面人买房钱去盖前面人的房子，寅吃卯粮维系热度，要求后面的投资人以更高价更高规模才能维系，一旦高位掉头向下，意味着后面的资金不够，高位接盘的群体就要承担制度设计带来的风险。

如果真的预售制的监管资金账户隔离，那么房企违约后反而比更早一些买了房且交付的群体损失小，因为监管资金会自动退回到个人账户（不进入清算流程），并且解除与银行的贷款关系。但事实上最后一批群体承担的是三高：

高价格、高利息（基本降下来了，但也多还了几年高息），高烂尾风险。

甚至出现了拿不到房子还要还贷的尴尬处境，减配延迟交付都是比较好的结果，往往还要搭上所谓的疫情不可抗力因素作为由头，疫情也已经放开三年多了，还能拿来做挡箭牌，购房者耐心和精力耗尽也总是得妥协。

按照我以前文章的原话，购房者高位购房是自己决策的问题，但按时按质的交付是房企的义务，这辈人已经因为自己决策而承担了代价，你把房不减配的交付哪怕亏死是人家自己的事情，总是还想让他们妥协我是理解不了。

2）房地产周期中有形的手

基本有个共识，2008 年和 2015 年分别是房地产的两个重要节点，前者是大基建和货币超发的开始，后者是逆经济规律的有一次壮举，也就是著名的涨价去库存，货币化棚改为助燃剂，短期内抑制需求并且瞬间放开，并且严格控制土地供给，配合大规模的货币政策刺激，地方极度依赖土地财税，既是运动员又是裁判。

不买？要不要婚育教，户籍制度与教育资源分配，恰恰赶上 90 后的婚育高峰，且传统的熟人社会还没瓦解，很多年轻人是没办法的，你是咬咬牙上车让孩子在身边上学，还是让孩子留守儿童缺乏关爱和保护，这其实就是变相的印度种姓制度，当然年轻人的无声对抗带来的另一个结果不是今天的讨论对象。

旁氏结构 + 增量税 + 户籍教育捆绑，必然导致有人被迫上车，就和精心编制的陷阱一样，且年龄阶层特征显著，其实就是 80 后末 + 90 后的群体，且这些人往往受过义务教育，被舆论裹挟是一方面，被现实裹挟是另一方面，虽然都是裹挟，但成因差异很大。

总结起来，成年人要为自己的决策负责，但不应该承担决策之外的风险，更不应该为旁氏结构的所有环节都买单，处处都能看到有形的手在助推房地产泡沫和加速居民财富挖掘，如果继续玩户籍教育捆绑，迫使年轻人就范，还要被扣上无脑的帽子，那就有点缺德了，这场狂欢只有少量的赢家，大部分人都是代价，就别再相互伤害了，虽然 2022 年以前被喷的最惨，也能理解当时高位上车群体的心情。

知乎用户 消防工程师 发表

这就牵扯到社会主流是谁引导的了。。。

反正我没那能力。。。

知乎用户 李玉生 发表

大部分人都是被时代裹挟前进。同样都是结婚买房，出生的早买得早就是英明，出生的迟买的迟就是 loser。这么明显的代际剥削。面对受伤的人不仅不安慰不同情，反而还社达入脑疯狂贬低，我只能说你做人做到头了。

知乎用户 momo 发表

还真有人逼我，我老婆。

我当时婚前在余杭有一套全款房，我爸妈意思就是这套房做婚房，反正全款房，以后生活没啥压力。我老婆觉得：余杭是人住的？能住人么？鸟不拉屎的地方。反正余杭的任何房子，她都不会住，一定要在主城区买一套，不然就离婚。当时刚领证不到一个月。

行吧，那就看房子呗，我爸妈觉得我们两个能好好过日子就行，卖了老家房子加上积蓄，给我凑了 400w 当首付。我意思是看看新房，但是估计红盘摇号困难 ，等于是有房家庭。我老婆觉得不行，要立刻马上能住进去的。于是在我出差的时候，我老婆光速看了一套二手房，周一晚上看了一遍，周二白天看了一遍采光，周二下午喊我从出差的地方回来交了定金，不同意买这个房子，就离婚。房价 900w，我首付 400w，贷款 500w，我个人收入证明和流水贷款最多到 400w，我老婆也开了一个收入证明。后面她拿这条说，要不是她开了收入证明，这房子都买不下来，实际上贷款全是我个人收入还的。

目前同小区同户型挂价 500w 卖不出去。账面上房价损失 400w + 中介费 14w（百分之二＋一再打七五折）+ 税费 14w + 重新装修 50w（真想住进去，又不满意，因为口罩中断了了几次，装修也弄了接近两年）+ 还贷利息 60w（中间卖了余杭房子，提前还了几次贷款）= 凑个整损失 540w。

知乎用户 Arkcatt2018 发表

一说旧社会就是吃人，一说新社会就是你自己蠢

知乎用户 弗兰克扬​ 发表

同样道理，也可以用来说，在本世纪的几个房价起飞飙升的前夜，也没人逼你不准买房，是你缺乏思考的能力，被社会主流裹挟。

现在网络上流传的内容，最大的一个特点，就是严重的岁月史书，春秋笔法。

尤其是对一些十几年前刚发生过的事儿，很多人是非常喜欢六经注我，各种春秋笔法的。

这种谣言的杀伤力其实是最强的。

尤其是对于一些在那个年代，年龄还小的人群，是最有杀伤力的。

最典型的，就是对八零后描述九十年代初的社会事情，对 90 后描述九十年代末本世纪初的事儿，对 95 后描述 2010 年左右的事儿。

这些人确实经历过那个年代，但又确实年纪很小，同时又确实没有主动接触，思考和理解社会事件的能力。

他们对当年的事儿，隐约有一些印象，但又不是很懂，很模糊。

这时候，来一个岁月史书春秋笔法的老手告诉一个精心篡改过的版本，这些人很多就会顺势信了。

尤其是，他们篡改的不是有据可查的各种大事，而是很多小事，以及社会上一些群体当时对这些大事的反应和感受。

这些东西，在互联网不发达，根本没自媒体的年代是很难被留存记录下来的。

于是，真实情况是怎么样的，就很难被清晰地考证出来了。

本世纪初到现在这二十多年，房价起起落落时，城市，尤其是大城市里面临买房决策的群体的心态，就是很典型的例子。

我国房价的飙升大概有三个阶段，一个是 08 年奥运会前后，一个是 15 年前后，一个就是现在讨论的 21 年的历史房价高点了。

严格来说，在 08 年左右之前，还有一个 04,05 年阶段的上涨，但那时候一方面是刚开始上涨，基数较低，很多人感受不明显，另一方面是，这一轮主要是一线大城市上涨明显。

在第一次房价暴涨的时候，社会的主流舆论是觉得房价上涨不正常，泡沫严重，非必要还是别买的，肯定会有回调。

我个人认为当时的一个代表性事件是北京广渠门地块拍卖，拍出了一个令当年的人都觉得震惊的天价，面粉贵过面包这句话，也是在那时候开始被广泛传播的。

但是这一轮上涨完成之后，社会的主流观点就开始逐渐分化了，以前以为这是泡沫，肯定会破，至少会回调很多。但是现在有一些人开始逐渐意识到，回调可能会有，但很有限，以前的房价很可能回不去了。

在第一次房价飙升的时候，各地炒房团还被当作各种负面典型，动物园珍稀动物去被报道，被围观。

到了这一轮上涨完成后，炒房团就不再是新闻了，很多人开始把房产投资当作一个主流的投资渠道了。

15 年这一轮，主要的问题是，大家觉得房价还会涨，但没想到会涨的这么快，而且这一轮是一线城市领涨，带着下面的二三四线城市也都跟着涨了。

高周转的那几家后来被称作宇宙级房企的公司，也是从这一轮之后开始发力的，因为他们发现了全国下沉城市的巨大市场。

也是这一轮之后，很多人彻底买不起他们以前还敢想一下的城市的房子了。

一些人也是经过了这一轮的洗礼后，才奠定了 XX 永远涨的信念。

什么**京沪永远涨，一线城市优质地段学区房永远涨** 之类的言论，都是这一轮诞生的。

几乎所有人都认为，房价虽然已经涨到了天上，但以后的趋势也是缓慢上涨，不可能会有大的回撤了。

而 21 年这一波触达历史顶点的上涨，更多的是激活了这一批人 15 年的回忆。

这些人，尤其是在大城市打拼，还没有买房的年轻人，为什么有这么多人在 21 年房价高点精准上车？

就是因为 15 年那一波上涨带来的记忆太强烈了，他们真的担心 21 年这一波再来一次的话，就真的连郊区都买不起了。

于是，掏空六个钱包咬牙能上车的很多年轻人，在这时候咬牙买了刚需上车房，然后就被套在顶点了。

你不能说这是简单的没有思考能力，被社会主流裹挟，恰恰是因为他们有一定的思考能力，并且真的经历过 15 年那一波浪潮，所以才做出了当时看起来很理性，事后被证明很愚蠢的决策。

房价这事儿，很多时候跟炒股一样，无法预测，专治各种不服。

没有谁是能稳赢的，有的只是侥幸赌对，而那些因为各种原因不得不上车，在顶点买了郊区刚需房的，不应该被嘲笑。

知乎用户 是灬非 发表

因为以前没买房真的就跟违法差不多。那个年代医社保是分本地、外地的。外地人的子女是不能留在城市读书的。记得好像哪一年，贵州几个留守儿童，躲在垃圾箱里玩，中毒死了。你现在看到公共福利均等化都是这几年才推行的。

知乎用户 防弹少年蛋 发表

一个美国黑人小伙要是大学毕业，烟酒毒不沾，月薪 5000（美元），存款 30 万现金，**租房住，**有辆 3 万的代步车，工资上交，不打老婆，婚后有孩子了还不跑，那他简直是完美伴侣 道德模范 美国好男人。

但同样条件的内地小伙，在国内基本没有资格结婚，在婚恋市场上不算人。就因为他没有房子。

我认真的，你自己去相亲一次试试就知道我是不是在开玩笑。

知乎用户 莺啼红 发表

我到今天都觉得

很多坑我没有踩

不是因为我聪明

而是因为我穷

知乎用户 傻二蛋 发表

如何看待 “没人逼着你给电诈打钱，只是你缺乏思考能力被骗子引导”？

知乎用户 上海知乎用户 pro 发表

你只是高位接盘房子吗？？？

那还算是比较幸运的

知乎用户 小黄 发表

炒股那帮人上杠杆爆仓了可是自觉的上天台
买房的能不能学一学

知乎用户 何可可 发表

这是诡辩。

举个例子，美国教授说，中国劳工真爱钱，没日没夜的加班，后来才知道，中国劳工基本工资很低。不加班，只能解决温饱。

换到，房地产这里，我在 16、17 年，在杭州呆了一年，交税交社保，但是我的孩子不能读杭州的学校，因为我没房子。

的确没人逼着买房子，但是有人就是设计了不买房，没法读书的规则。

所以，你还觉得没人逼吗。

知乎用户 Martigny 发表

套公式要快

没人逼你生孩子

没人逼你买新能源车

没人逼你消费

无数个例子证明了。一样东西全社会大部分人都在说好的时候，舆论时不时影响你的时候

你尤其要当心

知乎用户 马叔你坐下吃 发表

拿一个县城举例，18 年以后新建的小区，先是第一梯队的 gwy、电网、医生、烟草疯狂二套房三套房哄抢

再是差一级的第二梯队老师、护士、银行跟上

假如说第一梯队五千一平时候，买一百五十平的，首付五十万，贷款十年，月供四千，他们用公积金和稳定性保证，甚至夫妻，加上有退休金的父母，可以轻松买多套，涨一点就是赚

第二梯队六千一平，买一百一二十平，首付三十万，贷款二十年，月供三千多，生活质量也没受影响，跌了也是刚需

但是底下的普罗大众彻底慌了，假如让第一第二梯队的撑过十年，手握县里多数房子的他们，具有绝对的议价权。

第二梯队此时房贷没还完，少于一百五十万也会亏，他们肯定得卖这个价，这时候第一梯队付出了一百万，但是只能笑纳这个价赚五十万

从当时普通人的视角来看，18 年到 28 年房子可以被他们轻轻松松翻两倍，自己早买一天也是赚了，你别管贷款利息多高，到时候一万一平时候自己就不用贷款了吗？

在一些结婚刚需，上学这些推动下，普通人 21 年接盘了八千一平的房子，首付三十万，贷款三十年，月供四千，压力陡增

普通人梯队接盘的那一刹那，房地产正好就到了顶峰，因为这时候房子再也没有一丝丝涨价的可能性了，这时候没钱买房的，以后也肯定不会买了

大多数县城劳动人民是没有公积金的，三十年月供四千供一套一千块就能租到的房子，三十年后你付出了 180 万，差不多要卖两百万才能回本，这是一笔烂账，几年之内崩盘的很快。所以断供潮甩卖潮来的比预想的来的都要快，只可能越来越便宜

再一个冲击很多人可能没想到，第二梯队收入也开始不稳了，也想甩卖了，他们这时候卖，也是亏钱的

所以 18 年以后县城房价生态来看，就是第一梯队用公积金投资，第二梯队跟风攀比，第三梯队无奈被吸的击鼓传花

而在一线二线城市，第一梯队是天龙人第二梯队是本地公务员电网医生；程序员，父母双职工来城市定居的，也误以为自己是第二梯队，其实他们是血包厚一点的普罗大众。

很多时候收入社会地位不如他们的普罗大众，在城市化进程中也不缺房子，而他们误以为以自己的段位，购进房子还有人接盘

所以说没事不要嘲笑我们普罗大众，我们卖白菜的，不能担这些卖白粉的骂名

自食恶果的一直都是这些县城小布尔乔亚伪中产

知乎用户 发发新视角​​ 发表

没人逼你这句话我只能说，爽是爽的。但爽话经常有一个问题：它只负责骂最后掏钱的人，不负责把前面的账翻出来。

这就像那些深谙 PUA 的渣男渣女们，面对对方歇斯底里的时候，总是轻飘飘的一句我又没有逼你的话术一样，是的，所有的决策都是你做的，但是显然，这些你做的决策看起来是主动的，但是更多的是在特点条件下的大概率选择。

如果要讲法律意义上有没有人逼你，当然没有。合同是你签的，首付是你掏的，房贷是你主动申请的。你买在哪座城市，买在哪个地段，买了什么价格，加了多少杠杆，月供能不能覆盖，这些不能全都推给时代。成年人做重大决策，当然要承担后果。这一点没什么好回避。

但我想换一个方式回答这道题。

一、大基建时代下的偶然与必然

先看几组直观的数字。

2021 年，中国商品房销售额 18.19 万亿元，对应销售面积 17.94 亿平方米。到 2024 年，这两个数分别变成了 9.67 万亿元和 9.73 亿平方米。2025 年，中国新建商品房销售额为 8.39 万亿元，对应销售面积为 8.81 亿平方米。‌‌

短短几年，销售额和销售面积基本都只有前几年的零头了，少了一个数量级。

这不是什么微小价格波动。是市场交易的水位，从接近二十万亿级别，退到了十万亿以下。意思就是，整个市场的总盘子，三年少了一个十万亿左右的量。

再看新开工面积。

2020 年，全国房屋新开工面积 22.44 亿平方米；2024 年，变成了 7.39 亿平方米；2025 年全国房屋新开工面积为 5.87 亿平方米。

直接少了四分之三左右，六七年，从 22 亿到 5 亿多。

新开工不只是盖房子，房屋新开工面积下降，施工面积下降，竣工面积下降。三个维度——准备开工、正在施工、准备交房——同时在降。

你买的不仅是房价。是当时承诺的通地铁、建学校、做产业园、城市外扩的预期。当机器整体降速，有些兑现自然变慢。

拐点不是突然来的——国家 16 年提出房住不炒，房价还是在中央调控的大背景继续一路前行，普通人听得到声音但是看不懂趋势。这就是信息滞后。

普通人做判断用的 “当下数据”，往往已经是新闻里登了两三个月的数字，而他签合同那天的真实预期，和媒体上那串 GDP 复盘是两支不相干的事。等到普通人察觉水温不正常的时候，往往已经是最后的接盘侠了。

当然，大家依然可以用活该来嘲笑，特别是那些成功逃顶或者还没有购入不动产的人。

更悲伤还在后面。

到 2025 年四季度末个人住房贷款余额 37.01 万亿元，同比下降 1.8% 。2025 年四季度末，人民币房地产贷款余额 51.95 万亿元，同比下降 1.6%。相对于房地产开发和销售的跌幅，这个变动可以忽略不计。

房价跌了，成交冷了，但月供短信还在每个月准时送到。

这确实是一个人生的悲剧，房贷往往伴随了一个正常人的黄金二三十年，而房贷会抽走年轻人往后二三十年的现金流中的很大的一个比例，如果再遇到三十五岁的职场危机，那么可以说一辈子基本就废了。

这不是某几个人买贵了的故事，这是一个过去二十年里，差不多 2 亿人做的决策。好像就是在短短几年里，房地产的逻辑完全变了，油门、档位、速度全都换了。

它背后是上亿个家庭。当然，考虑到房价的跌幅，现在难熬的基本都是 16 年房地产调控之后入场的人，这段时间预计销售上亿套房子，但是考虑炒房、办公和改善需求等因素，应该只有数千万级别，但是数千万家庭，也有上亿人。

但这真的值得去嘲讽吗？

一个人 2016 年到 2021 年买房的时候，他看到的是什么？他看到销售额还在历史高位，18 万亿级别。他看到银行愿意放三十年贷款。他看到地方政府把地铁新区全画在沙盘上。他看到亲戚同事都在上车，朋友圈满屏 “晚买一年白干十年”。他听到中介催促你 “再不上车就没了”。

他是活在这些信息里去做判断的，不是拿着 2024 年的 K 线图去 2021 年填答卷，就像拿着历史数据跑跑，每个人都是一年增长数千倍的股神，结果一到实盘，一个个脸色比实盘还绿。

而且 2016 年 - 2021 年之间还有一个扎心的细节：当年个人住房贷款余额是 38.32 万亿元，仍然在以两位数的增速往上涨。换句话说，他做出买房决定的那一刻，全社会还在继续扩张房贷余额，整个金融系统还在默认 “房子是最稳的长期信用资产”。事后人们说 “你为什么要当时买”，好像站在 2024 年批评 2021 年是天经地义。可 2021 年时候，银行在放贷，中介在推盘，亲友在催你，宣传片在给你看新区天际线，开发商打出 “最后一批不涨价”——普通人对这套系统的信任，几乎来自他生活里的每一个角落。

最关键是，中国以往大基建时代下的固投投资增长，每年都以两位数的增幅扩张了三十年，三十年基本就是一个普通人的大部分甚至全部职业期了，在长达三十年的增长下，很多人会把这个周期的认知固化，以为这就是定律。

哪怕 2013 年固投开始下降，在这种三十年的长周期状态下，人们也和丁蟹一样，只会安慰自己认为是技术性调整。

我以往特别喜欢说，人只有几十年生命，很容易把几十年的生活经历总结出规律，而往往忽视那些更长周期的波动。一个人一辈子可能只能经历一个康波周期，所以总会有职业生涯在康波周期上升期的人乐观，处于下降期的人悲观。

这是很正常的。

中国长达三十年的固投高增长时期，我一般叫做大基建时代，这是历史的偶然，但是在大基建时代去购置固定资产，却是在这个周期中的必然。而那些在大基建时代上杠杆，笃定固定资产增长的人，很多早就财富自由，福布斯榜上都是他们的传奇故事。

我们不要用事后诸葛亮来嘲讽那个周期的人们，毕竟能跳出周期思考的人凤毛麟角。

二、时代下的个人决策成本

社会上从来不是靠刀逼人做的决定，而是用一系列的社会压力逼迫你就范。

你准备结婚，双方家长不一定跟你讨论宏观周期，先问有没有婚房。你孩子九月份要上小学，学校登记三四月就关闸，不会等你研究完学区房溢价率。你父母攒了一辈子钱，不太懂资产配置，会特别朴素地来一句：钱会跑，房子不会跑。

你的亲戚同事，有 2015 年买的翻一倍，有 2018 年买的账面涨不少，甚至有 2000 年就开始省吃俭用买了几套房，现在靠着房租就月入过万的包租公。每一次家庭聚会所有的信息汇总，都在无声重复一个教训：早买房好。

银行愿意给你三十年贷款，而且还是比同期消费贷，经营贷低得多的利率，在当时高通货膨胀，低存储利率的情况下，拿现金而不去做资产配置，其实很傻的一个行为。这也说明整个金融系统默认你未来三十年能稳定还，也默认这套房子在三十年内值得押，而整个社会体系都推着你，不让你存储现金。

地方政府把新区规划、地铁线路、学校分校、产业园区全画在沙盘上。开发商和中介天天配合，告诉你未来这里是城市副中心，反正只要你不买，你就觉得自己损失了一个亿。

特别是自己小学没毕业的同学，就靠着老家的几套房混得风生水起的时候，你自己名校毕业，在北上广还没有属于自己的房子，每次回老家亲戚邻居那些话里话外的嘲讽，就让人难受。

你当然可以选择不买。

但你同时要承受一连串无声的审判：是不是钱没准备好、是不是工作不稳定、是不是没打算在这座城市扎根、是不是对婚姻对孩子不负责。

这些压力不需要有人拿刀逼着你。只需要的是每个人在每一个岔路口都问一句：你房子呢。

你问我这些压力能不能量化？

婚恋市场上，有机构做过粗略调查，当时相当高比例的城市适婚女性及家庭将 “有房” 列为首要条件或重要条件。学区房，同一城市里一路之隔的不同学区，房价差可以达到 20%-50%——这不是房子质量决定的价差，纯粹是公共服务在住房资产上的二次标价。户籍制度上，虽然很多城市放宽了落户条件，但租房落户和买房落户在实际操作层面仍被区别对待。银行更直接：首套房贷款可以做到七成、八成按揭，期限拉到三十年——这个信贷条件背后就是整个金融系统对住房资产的制度性默认看好。

所以 “没人逼你” 只在法律意义上成立。在社会意义上是一条半真半假的句子——逻辑上对，现实里少了太多东西。

人是一个群体性动物，真正离群索居的人极少极少，而且能忍受绝对的孤独是一件特别特别难的事情，不是内心极其强大的人，我不建议你们尝试。

当你认为你自己可以逆社会行为而动，本身就是对于普通人的残忍，因为很少有普通人能忍受这个过程，如果他们真的忍受过去了，他们就已经脱离普通人了。

房地产最厉害的地方就在这里。

它把婚姻、教育、户口、资产、父母的安全感、孩子的未来想象、一个人有没有混出来的社会评价，全都打包进同一套钢筋水泥里。然后告诉你：这只是市场选择。

听起来很自由。其实每条路都已经修到了售楼部门口，只等你签字画押，自己交出自己未来二三十年的现金流了。

我以前写人口问题时说过一个判断：一代人有一代人的执念。

我们回头看，这个判断可以放到更长的历史维度里看。50 后、60 后的执念是单位、编制、铁饭碗、城市户口。为什么？因为那个时代，单位不只是发工资的地方。它包住房，包医疗，包福利，包身份，包你在这个社会里的所有坐标。进好单位，不只是有了一份工作——你有了一个壳。对抗不确定性的壳。

后来单位制松动，福利分房退出。1998 年住房商品化加速，城市家庭要从市场上解决居住。原来由组织给的安全感，开始被迫搬家，搬到哪里去？搬到家庭资产上。

房子接过铁饭碗曾经的位置。

于是房子对 70 后、80 后、相当一部分 90 后来说，从来不是一个单纯的消费品。它是人生完成度。没房，很多人会默认你没有成家的资格。没学区，很多父母会本能地觉得对不起孩子。没有不动产，很多家庭心里知道，自己在城市里叫暂住，不叫城市居民。

这不是中国人天生爱买砖头。

是时代把安全感从组织拆了出来，又从家庭账户塞进了房产证。

就像有句话说的一样：穷人仅仅是活着就已经用尽了全力，有些人还在嘲讽他们，为什么不去提升自己，为什么不为未来做打算。

很多人以为自己有的选，其实很多人没有选择，不这么选的路可能更难走。

房子确实是老登资产，但是，那是时代背景下的选择，而且是时代背景下少有的正确解。

每代人有每代人的执念。

这就像我们经常还能看到 60 后的老头喜欢冒充体制内，喝得脸红脖子粗，在酒桌上说我认识谁谁谁；我们也经常看到 70 后摆弄他们的红木家具，紫砂壶和手里盘的核桃，家里还有好多集邮册；80 后家长们喜欢晒孩子的奥数奖状、聊房贷利率和基金定投，还要跑个半马发个朋友圈；90 后喜欢秋天的第一杯奶茶、拆潮玩手办盲盒，深夜加班到脱发还得发条朋友圈说 “又是被自己丑哭的一天”。

每代人集体的选择都有其合理性，只是这种价值并不为另外一个年代的年轻人接受而已。

这就像现在很多人推崇的虚拟币，纳指 ETF，芯片股一样，你们认为是最好的资产配置，可能在未来的年轻人眼里一样会变成老登资产一样，没有人给你接盘。

时代变得很快，历史的车轮下，哪怕是熠熠生辉的绝世天才也不值一提，何况是普通人都能参与的这些资产呢？

问题是，时代的选择最多只让人上头，一旦让资产配置写进家庭资产负债表，就从心理问题变成了经济问题，从可以改的偏好变成了不能轻易动的家底。

三、藏在时代背景下的账本

所以我们来看那个时代下家庭资产负债表。

央行 2019 年做的城镇居民家庭资产负债调查里，有几个数字值得大家看一遍。

第一个：城镇家庭住房拥有率 96.0%。

96% 是什么概念？在中国城镇社会，有房不是优势，有房是默认值，你没房才是需要去解释的。

第二个：户均拥有住房 1.5 套。拥有一套住房的家庭占 58.4%，两套的占 31.0%，三套及以上的占 10.5%。

户均 1.5 套意味着房子深度进入了代际安排。很多家庭手里不止一套——父母的、自己的、子女准备的，不是一个人的投资，而是一个家庭的资产拆分布局，也是不能轻易动的重资产。

第三个：住房资产占家庭总资产的 59.1%。持平的金融资产占比呢？只有 20.4%。

说人话：一个普通家庭六成的家底压在一套房上。股市、基金、理财、存款，全加起来也就房子的三分之一。

第四个：住房贷款占家庭总负债的 75.9%。

资产大头是房子，负债大头也是房子。涨的时候叫资产配置，跌的时候叫被套两头——资产缩了水，但贷款的本金和利息雷打不动。

户均总资产 317.9 万元，本身不低。但这个 “资产” 怎么分配是关键。一个家庭可能账面有三百万，其中一百八十万是房子。如果想用钱，他不可以只卖掉半个卧室。房产的流动性远比账面上的大数字要差。

把这些数字放在一起，“你骂的人到底是谁” 就清楚了。

不是一个加杠杆碰运气的赌徒社交圈，是以亿计算家庭财富的大头、婚恋资格的底线、孩子教育入口、城市扎根凭证、父母养老安全感和三四十年劳动收入，全部集中投在同一套钢筋水泥上的家庭。

房价下跌对他们来说不是 “少赚一点”。是家里那本最厚的账，被重新估了一遍价。曾经很多号称身家百万、千万的白领，很多号称资产 A8 的家庭，面临了全面的资产重估，拿走现金流动性，房产变现流动性也大幅度下滑，一旦叠加失业等情况，就会面临破产。

接着看房贷。

央行金融数据里贷款投向那一栏，住房贷款就是其中体量最重的一笔。2010 年前后，这个数大约 6 万亿元多一点，到 2022 年前后，变成了接近 39 万亿元，中间只过了十来年，增长了 6 倍多。

到 2024 年末，市场已经大幅降温，这个余额仍挂在 37.68 万亿元。

这组数字的核心不是 “欠银行多少钱”，是十几年来，中国有大量家庭把自己的未来二三十年的劳动现金流，成批签给银行，换成房产证、学区名额、婚姻资格、城市身份和家庭安全感。说得难听一点：很多家庭不是在买房，是在把未来收入提前做了一次大规模证券化，只是这个证券是一堆钢筋混凝土的而已。你每个月还的不只是月供，是对上一轮资产泡沫的回购。

到了 2023 年，政策层面开始对存量房贷利率动手：下调存量首套房贷利率，平均降幅约 0.73 个百分点，涉及约 5000 万户、1.5 亿人。

政策盯上这个数，本身就是最好的证明：房贷压力不是个别炒房客的事，是宏观变量。

2024 年进一步下调，市场测算每年减少利息支出约 1500 亿元，惠及面约同样数量级。

利率下调当然是好事，是给家庭减负。但它的本质是止痛药，不是返老还童。降低你每个月还的钱，不等于把你当年高位签的合同改写成今天价。

而且还有一个容易被忽略的对比：2024 年新发放个人住房贷款平均利率已经降到约 3.1% 附近。这意味着现在上车的新人，和三五年前高位上车的老业主，同样三十年，利息差了不止一个量级。周期就是这么残酷：同一件事，在不同的时间节点做，被定价完全不同。钱还是那些钱，房子还是那些房子——不对，房子可能还折旧了。

你当然可以说 “这就是市场”。

房地产在中国最特殊的地方，是它不是一个普通行业，而是一张网，更准确地说，是一个社会缝合怪。

它明明只是一套房，但是叠加了太多的社会属性了。

先缝进婚恋。在相当多的地方，房子是婚姻市场信用凭证。丈母娘不一定要你财务模型，她要知道房本上是谁的名字。你有房，说明你和你的原生家庭能动员资源。你没房，其他条件再好，解释的起点就比别人低一档。

缝进教育。学区房的本质是公共教育资源在住房市场上的资本化定价。同一座城市，隔一条街道，不同的学校，房价能差出一大截。家长买的不是老破小，是孩子不掉队的概率。这不是投资逻辑，是门票逻辑——便宜的房子住得下，但进不了对口的学校。

缝进城市身份。大批外地人在大城市工作的核心焦虑之一是 “我到底算不算这里的人”。没有房，你在这儿干了十年，你依然可能只是劳动力，不一定是成员。买房是从暂住人口想过渡到常住人口的一种制度性确认，很多时候也是唯一确认方式。

缝进代际转移。中国家庭买房，远不是一个年轻人自己存钱自己买的行为。爷爷奶奶一辈子的养老钱、父母半辈子的积蓄、年轻人未来三十年收入，全部打包进一套房子里。六个钱包，听起来像段子，实际是一个精准的代际资产负债表描述。一套房不是一个人的消费——这是一个家庭合伙项目。贬值的也不是一个人的资产——是一家人攒了半辈子的安全感被重新估值。

这就解释了为什么房子跌了不只是一个 “买贵了” 的问题。因为太多人的太多底层期待，全部叠进了同一张房本。

万家灯火里，账面上有资产，现实中缺现金——这种 “不动产富裕、可支配拮据” 的状态，正是高住房持有率社会在资产价格下跌时最典型的困境。六个钱包这个段子的认真读法不是嘲笑谁家掏了六个口袋：它是在说，中国式买房是一场家庭合伙。赢了全家受益，亏了全家承压。高位接盘的痛感之所以被放大，不是因为它亏得最多——股市亏过的人多了——而是因为这笔亏损要在一家人吃饭聊天时被反复翻出来，成为一个家庭的隐性心理债务。

这是一个家庭的资产配置的失效，还绑定了未来家庭数十年的现金流，其痛苦可想而知。

如房子又不像股票，亏了就亏了，及时止损卸载软件，承认自己输了就完了。一旦把房子止损，可能不仅仅是承认自己输了这么简单，他可能代表家庭破灭，需要离开生活了许多年的城市，孩子失去本地教育资格（当然现在开始推行租售同权），而且还依然叠加了外部债务。

仅仅一个房子，仅仅因为市场周期变化下的价格波动，它就能让原本家庭和睦事业有成的人，变成婚姻失败一无所有还要承受孩子无辜眼神拷问的失败者。

这种资产配置和那些拿了高杠杆，输了就要上天台的赌徒已经有相同之处了。

最重要的是，这玩意儿还缝到地方财政和金融系统里面去了。

2021 年，地方政府性基金预算本级收入 9.39 万亿元，其中国有土地使用权出让收入 8.705 万亿元。注意，土地出让金占地方政府性基金收入的 92.7%。地方财政最趁手、最弹性、最可操作的一笔大钱，基本就是土地出让收入。所以土地收入不是 “地方政府偶尔卖几块地添补家用”。这是过去二十年地方发展的核心动力源之一。

2022 年土地出让收入降到 6.69 万亿元，同比下降 23.3%；2023 年降到 5.80 万亿元；2024 年降到 4.87 万亿元；2025 年全国土地出让收入 4.15 万亿元。

短短几年，地方的土地收入已经腰斩。

而土地收入，本质是把未来的城市化收益提前变现——这本不是坏逻辑。大量的道路、桥梁、学校、医院、地铁、园区，确实是通过这套机制建起来的。而土地收入的减少，代表后续的这套机制就跑不顺了，那些你看的规划可能就永远落不了地了。

而房贷一直以来都是银行利息差的重要组成部分，六大行的利息差占比长期都在 70% 以上，2020 年前中国四大行房贷占零售贷款约 40%–50%，对应或占净利息收入 30% 上下。

所以，房地产不仅仅是一个经济和社会行为，而是写进了很多家庭的负债表，更是写进了地方政府和中国银行业负债表上的重要项目。

简单来说，这个利益链条上绑定的人太多太多了，这也就解释了为什么中央是 2016 年提出的房住不炒，而 2022 年之后房地产才算真正的调控开始。

而且这个链条还比上面说的更长更深。

2024 年，全国 GDP 为 134.9 万亿元。建筑业增加值约 8.99 万亿元，房地产业增加值约 8.46 万亿元。两者合计约 17.45 万亿元，直接占 GDP 约 13%。把钢铁、水泥、玻璃、工程机械、家电、家具、装修、中介、物业、金融服务的上下游都算进去，有研究测算 2020 年房地产直接加间接影响占 GDP 的 17% 左右——还是 “研究测算”，但这能说明其体量。

它动一动，跟着晃的不是售楼部，是沙石车队、门窗厂、瓷砖生产线、空调品牌商、家装公司、银行个贷部、地方税务局、中介门店、物业公司——整体一大串。

在这种体量面前，高位接盘者的困境根本不叫 “失误”，而是一个更大的结构性问题在个人身上的折射。

四、房地产并非没有价值而是价值体系重构

很多人一说到现在的房地产就说会一蹶不振，然后动不动就参考日本失去的三十年。

但是，房地产一直有其价值所在，日本的房地产也不是全面崩盘，而是整套估值系统重构了。

东京 / 大阪核心圈‌因为供需紧绷、价格依旧坚挺，租赁率 > 95%，东京甲级写字楼空置率仅 1.0%；‌地方及郊区‌受少子老龄化影响，确实空屋率已超 13.6%。‌‌

2024 年，全国二手房交易网签面积为 7.18 亿平方米。对比：2024 年新建商品房销售面积 9.74 亿平方米。二手房成交量已经非常接近新房。2023 年也类似：二手房网签约 7.09 亿平方米。说明市场并没有彻底冻结——但它是在从新房主导向存量博弈剧烈转型。这对高位买入新房的人极其残酷：你买入时对标的是开发商新盘的定价逻辑，但当你将来想卖出时，你的竞争对手不再是新楼盘，而是成千上万跟你同一小区、同一板块、同样处境、同样想撤的二手房业主。

这两年重点城市二手房挂牌量明显上升，二手房成交占比提高。想卖的人多，买的心理价格跟卖家心理价格之间距离大。

所以，房子价格的定义，会在这种多空博弈中重新解构重组，并重新生成新的价格评估体系。

再看租售比和房价收入比。这是两条最真实的 “照妖镜”。

根据机构测算，2025 年中国重点 50 城住宅租金回报率约 2.08%，听起来在 2019 年以来的高点——但这个 “高” 主要是因为房价跌得比租金快，而不是租金在涨。部分租金回报率超过 3% 的城市是银川、乌鲁木齐、贵阳这些地方——它们高不是因为房子更值钱，而是因为分母先塌了。

核心城市比如深圳、北京，租金回报率还是偏低。这意味着你如果靠出租回本，时间周期极长。过去大家根本不看这个，因为赚的不是租金，是房价上涨的差价。上涨预期在的时候，租金低无所谓。上涨预期开始松动甚至反转，租金回报这张底牌就露馅了：租金回不来本，涨价又没把握，房子就剩一个因素——交代一下你当初买房的理由。

同样，2024 年全国平均房价收入比约 5.9，深圳约 26、北京约 24，上海约 28。合理区间一般认为在 6-7 左右。当一个城市的房价收入比到二三十，普通人就不是在买居住服务了——是在把自己的未来收入、父母储蓄、婚恋先机一起打包，去买一个叫 “城市门票” 的东西，这个东西的价值高度依赖后续还有人愿意来接。

而中国的城市化空间已经不大了。

2024 年末，全国常住人口城镇化率 67.00%，城镇常住人口 9.44 亿人。到了城镇化 67%、人口总量开始横盘甚至下降的节点，旧逻辑就得打折。不是每一个城市、每一个板块、每一条地铁线都会兑现同样的故事。高位买房者很多买的是 “人继续来、城继续扩、房继续涨” 的旧脚本，而现实已经开始分城市、分地段、分画饼兑现程度重新拼新脚本了。

而作为城市化先锋的北京上海，其常驻人口已经开始下降，等到人口总量快速下滑期，可能连一线城市都不能保证常驻人口的增长。

一个资产如果连续二十年奖励相信它的人、严厉惩罚怀疑它的人，它就不再是被计算的对象，而是社会宗教。普通人被高位套，本质不是 “笨”，而是机关枪打完一轮后，每个人都以为弹夹还能再用。

当然，普通人虽然不能左右周期，只能跟着周期走，既然大基建周期已经过了，那么拥抱下一个周期就是最正确的选择。

重新评估房子在自己家庭资产配置中的地位，以及自己在房产上所需要付出的代价是什么。

牛市里高杠杆叫胆识识货，熊市叫加码找死。上涨期买叫配置资产，下行期买叫被套。

房子没有对错，周期没对错，但是人自己的选择因为有结果导向，就会有对错。

普通人做决策没办法开上帝视角。

你如果明知道你自己收入根本扛不住未来利率上行，还去搞最高杠杆；你明知道你那个城市的人口净流出图表随便一查就能看到，还跑去赌远郊新区；你明知道租金回报摊不平利息成本，全押在 “买涨不买跌” 这一个理由上——那是你的责任，当然是你该承担的。没人替你签字。

投资性买房本来就有风险。你把房子当资产，就得承受资产价格波动。当金融品，就不要只想上涨收益不想下跌风险。愿赌服输很正常。

但是，如果你们家庭资产只有这一套唯一的房产，这套房产只要没有上多倍杠杆，每个月房贷只有自己收入的 30% 以下，甚至只有几百块。那么这次房产的价格重估，也只是你的资产负债表上的一个项目波动而已。不如早早地把这一项负债进行损失计提，承认自己的资产配置错误，老老实实上班还贷款，做个普通人就好了。

而如果，掏空六个钱包，背上 30 年高额房贷，房贷抽走了自己每月现金流的 50% 以上，甚至 80% 的现金的房子，还是自己职业生涯的高收入期的现金流，放过自己吧，那个房子不是你阶层跨越的证明，也不能帮助你完成逆袭梦想，早点止损，租房或者回老家并没有那么不堪。

90 年代初的日本，房屋自有率也有 60% 以上，房地产泡沫破灭后，房屋自有率依然也是 60% 多。房子下降了并没有带来所谓的年轻人捡漏，而是年轻人并不把房子作为资产配置表上的项目了。

当人口总量不断减少，再过 30 年，很多城市年青一代，手握父母，祖父母和外祖父母等多套房产，当城市化进程基本停滞，当常住人口不断缩减，当城市核心区和功能区不断变化，那么这些手握几套房子的小登门，真的好变现这些资产吗？

所以流动性才是后续房子价值的难题，当小登们不再接盘老登们的资产的时候，这些资产的价值就会重估并回归正常线。

这就和老登们的天珠、紫砂壶和玉石珠宝一样，不是你便宜了，小登们就会开始买了，而是这个东西会变成一个小圈子才有价值的东西，小登们忙着游戏抽卡和抽盲盒去了，看都不想看这里了。

当然，你说房子会变成一文不值的，那也太绝对了。

东京的核心圈依然是稀缺资源，未来上海和北京的核心区域依然是权贵云集，但是，可能仅仅过了三五个街区，就有一些配套差，环境差的地方，有大量年轻人集中租住。

日本 1990 年代泡沫破裂后，房价下跌持续超过十年，家庭资产负债表修复用了更长时间。美国 2008 年次贷危机后，通过量化宽松、银行重组和家庭去杠杆逐步走出，但也用了五年以上。中国这轮调整的特殊性在于：下跌之前，住房拥有率极高、住房资产占家庭财富比例极高、房地产和地方财政挂钩程度极高——三条 “极高” 叠加，意味着调整的传导链条会比单一资产泡沫破裂更长。

我们这代人曾经用二十年时间搭建起来的那套关于安全感和财富的基本叙事，正在经历一次系统性的修正。修正的过程里，痛是真实的，但愿痛过以后，下一代不用再把全部人生的答案，赌上自己未来的几十年，就为了一个钢筋混凝土的水泥盒子。

知乎用户 甲乙小兵 发表

没人逼着杨白劳向黄世仁借高利贷，只是杨白劳不努力乱花钱, 黄世仁好心借钱给杨白劳度过难关?

知乎用户 卡卡遛狗 60 米 发表

我有一个基本的思维方式：

这世界上 80% 的人是傻逼。

如果一件事 80% 的人都做，那么它大概率不是好事。

如果赶上了小概率，它恰好是好事，这点利益 80% 的人分，你能分多少？

所以不如凡事都跟大家反着来……

知乎用户 三箭头 发表

没人逼着你买潜水镜，只是你缺乏游泳能力被海水裹挟了。

知乎用户 凌云 发表

逼不逼的，后果不还是个人受着？只是你要经历过那个时期，对那个时期有印象，对高位接盘的人就不会是简单的嘲笑，而是有同情和理解的。

我多次讲过一个问题，当代世界思想史是以 2016 年为界限划分的，2016 年之前和之后，世界人民的思维完全天翻地覆——这一年的世界大事，在国外当然是英国脱欧和特朗普上台，在国内的同等重要的事情就是这一年的房地产狂飙。

我家的亲身经历，在南方三线城市，15 年底的时候，已经感觉情况已经有点不对了，于是赶在元旦之前落地了一个新小区的房子，落地价格 8300 / 平米。1 月份价格还没变，过了一个年正月十六回来，售楼处延迟了一段时间重新营业，你猜价格变成了多少？10800！这个小区的主流户型是 108 平米的三居，过一个年的时间，涨了 27 万！

2016 年我们那地方，真的就是普通人月薪三四千。体制内的高收入人群，一年十多万算不错了，过一个春节，几年攒下的钱都没了。

然而这只是个开始，随后八个月之内，我家里基本隔一两个月跟我更新一次那个楼盘价格：三月份 11800；4 月份 13200；6 月份 14700；7 月份 16300；8 月份 17100。在调控措施、限价令出台之前的 10 月份，价格已经变成了 19400！

（当然，现在这个小区价格也跌回去了。算上房贷，并没有赚到钱 hhhh）

从 15 年底到 16 年 10 月，前后也不过十个月的时间，一套房子价格差出了 120 万。在一个南方三线城市。而一线和强二线，这一年一套房就是几百万；在沿海的县城，这一年的房子钱也要差出几十万。

几十年来，各种各样的红利很多，最早的下海红利，后来的股票牛市红利、互联网红利、比特币红利，现在的 AI 红利。但全国历史上——很可能全世界历史上，从来没有什么像 2016 年的房子这样，在如此之短的时间内，给如此之多的人，带来了如此之大的财富增值。之前和之后 “吃到红利” 的人对大多数人而言只是遥远的都市传说，这一波房产红利的受惠者可能多达大几千万甚至上亿。对 2016 年的中国城市家庭而言，几乎每一家人，要么自己一下子赚到了一辈子赚不到钱，要么自己很熟悉的亲友赚到了自己一辈子赚不到的钱。

我们家那个单位，一年之前坐在一张桌子上吃饭的同事，一起工作好多年了，彼此经济条件没有什么根本区别。过了一年，一张桌子上吃饭的同事，财富鸿沟一下子竟然不可逾越了，投资了几套房的嘴都咧到天上去了，没投资房子的、想到要给儿子买婚房的，一个个唉声叹气。

所以这一波根本性地改写和颠覆了所有人的思想观念。我多次强调过，国内对 “努力奋斗” 的痛恨，对 “内卷” 的厌恶，并不是什么“移情导致经济恶化”（反 996 哪年的？福报论哪年的？）根本上就是 2016。2016 年之前，除了一线城市，大多数地方的房价和收入是同步上涨的，努力工作 - 结婚买房还是有意义的，哪怕一线城市，比较精英的一部分人也是；而 2016 年以后，尽管思想观念的变化有延迟，但人们对努力奋斗的态度已经有了根本转变。

缺乏思考能力？很多人真的没办法有思考能力，体会过 2016 年那种行情的人，不管是那年发财的，还是那年对着房价越看越绝望的，你让他们怎么有思考能力？

而 2021 年，16 行情又在大城市部分重演了一遍。京沪的房价在 21 年上半年涨了了 30%，广深涨了 50%。所以直到现在，经历过房价暴涨的那批人，对房价任何可能的上涨迹象，都有惊弓之鸟的倾向。

知乎用户 lu luce 发表

买房子这个事情是这么玩。首先你二十岁左右。见到美女就有反应。之后，你会拥有一个女朋友。过了几年，你就准备结婚了。

既然是结婚，必然涉及婚房问题。

你面临两个选择：直接和你女朋友，还有你的亲爹妈掀桌子。表示我就不买。女朋友要是逼我买房，我就和女朋友分手。

之后，你会陷入巨大的道德危机。

女朋友哭着说，你不买房，不想和我结婚。那你为啥找我做女朋友。这不是耽误我么！！！

到了这个时候，你才明白原来生活的很多东西早就标记好了价格。你和女朋友说过的每一句甜言蜜语。你和女朋友度过每一个甜蜜的夜晚。你们进行的每一次硬件软化活动。都要在今天兑现。

我就问你。这个时候，你敢不敢掀桌子。

咋滴。这么漂亮的大姑娘。你凿也凿了。睡也睡了。现在想拔鸟跑路吗？？？

这么说吧。大部分人都不敢。

你遇到的问题从来都不是高位接盘房子。而是你敢不敢和你恋爱多年的女朋友掀桌。。

知乎用户 野夕 发表

没人逼你饿肚子，只是你不会光合作用

知乎用户 搏击俱乐部 发表

资本主义有一个经典掩盖矛盾和剥削的套路：把系统性剥削掩盖为个人自由选择。

例如在美国学校很少教授数学，导致底层人民对贷款负债缺乏明确概念（牢 a 原文）。但是系统又会设置无处不在的贷款商品。在经济和知识上，刻意地制造人为的无知，在舆论道德领域去打压这种无知，最终人们会把刻意制造的无知归结为苦难者的个人意志。

街头流浪汉是选择了自甘堕落的生活方式，斩杀线不存在。

美帝国主义是真的罪恶。

知乎用户 安好 发表

因为中国 9 成以上的人都是 “羊群”

没有自己的思考能力，只能被动的接受信息。

知乎用户 卷心草 发表

说一个我说了好几次的情况

我有个前同事，他之前在北七家那边 6 万一平米抢了一套房子，600 万，100 平米的一层。

就是这样还是排队抢购的

也因为这样，他跟我们吃饭从烤肉火锅随便，变成了盖饭还抱怨太贵

为什么着急买房呢，当时谈了个女朋友，两家父母要求的，不是女方父母，是两家父母都这样要求

后来呢，不知道是不是因为还房贷，导致日常生活太拮据，导致的双方压力太大

反正总是因为小事跟俩人吵架

后来这个同事去了一个加班更狠，但是待遇更好的公司，也就成了前同事

再后来被裁员了，也跟女孩分手了，只是订婚过，没有结婚过，分手原因也不清楚，但是能看到他朋友圈里总是小事吵架

后来房子卖了回老家了，里外里，因为这个房子赔了 200 万

不过还好，他们那个小区，后来还在降价，他也算软着陆的贡献者了

在老家又谈了个女友，也再没要买房了，而且今年好像就要结婚了

知乎用户 宇宙战神郭奉孝​ 发表

中产阶级交了一笔惨烈的学费，他们终于领悟到一个道理：不要模仿上层精英 “钱生钱” 的生活方式。

底层通过体力劳动获得收入，中产通过脑力劳动获得收入，而上层直接不需要劳动，只要把个人资产投入到某个领域，就可以实现财富增值。这无疑是很诱人的，于是中产也跃跃欲试，也想把个人积蓄用于投资，从而实现钱生钱、告别上班。

然而历史和现实告诉我们，中产是不可能实现 “钱生钱” 的，原因有两个。其一，上层的 “钱生钱” 高度依赖于某种稀缺性，比如古代盐铁专营的特许经营权、现代大公司的专利权等等。这些稀缺性通过血缘、联姻、人脉等方式进行了不断的强化，最终又通过法律的形式彻底固定下来，不会轻易开放给外人。显然中产不具有这种稀缺性。

其二，在不具备稀缺性的前提下，中产参与的投资就会沦为一种毫无技术含量的赌博游戏，所有人都可以下注，所有人都可能赔掉底裤。众所周知，赌博的基本原理是「久赌必输」，因为你的本钱有限，有可能你会在第 100 次豪赌中赚一笔大的，但实际上你已经在第 99 次豪赌中破产了，没有本钱继续试错了，只有那些拥有无限本钱的庄家才能赚钱。庄家是谁呢？当然就是上层精英了。

总之，中产的投资之路要么会败给上层掌握的稀缺性，要么会败给上层手里的无限本钱。不排除某些运气逆天的中产确实通过投资实现了财富自由，就像江湖上也总是流传着 “赌神” 的传说，但从理性的角度出发，正常人要坚决抵制赌博，中产也要坚决摒弃 “钱生钱” 的美梦。

知乎用户 pangdudu 发表

小城中产被社会主流裹挟的一生

李伟是南方某二线城市某国企的普通科员，1988 年生，2020 年 32 岁。

月薪税后刚过一万，公积金加绩效偶尔能冲到一万五。

他爸妈是退休教师，有些退休金，且家里有点积蓄，但也不多。

那一年，全国都在喊 “房住不炒”，朋友圈刷屏的都是 “再不买就晚了”。

李伟咬咬牙，决定上车。

他看中了恒大的一处期房。

宣传说 2022 年底交付，精装交付，周边规划了地铁延长线和万达商圈。

总价 128 万，首付据说能做低。

他东拼西凑，加上父母支援和各种消费贷，实际首付只出了 38 万，贷款 90 万，30 年等额本息，每月还款近四千元。

销售拍着胸脯保证：“恒大全国第一，烂尾？那不可能！”

李伟签完合同那天，请同事吃了顿火锅，觉得自己终于在大城市边缘站稳了脚跟。

同年，他又被 “国货之光” 洗脑。

4S 店里，销售员说哪吒汽车智能又省电，补贴后只要 18.8 万，0 首付，五年分期，每月还款四千出头。

李伟想着以后接送老婆孩子方便，就刷脸签了合同。

提车那天，他拍了张方向盘照发朋友圈，配文：“新车新房新生活，冲！”

房子和车都有了，接下来是人生大事。

经人介绍，他认识了小他六岁的晓静。

晓静皮肤白，眼睛大，长得像网红脸，初中毕业后在美容院干过，前几年还短视频带过货。

李伟父母一开始嫌她学历低，但晓静会撒娇，会做饭，会说 “你是我见过最靠谱的男人”，李伟很快沦陷。

彩礼加三金加装修补贴，总共花了 38.8 万，几乎掏空了双方父母的棺材本。

婚礼办得还算体面，晓静穿婚纱的样子让李伟觉得，这辈子值了。

婚后晓静辞职当全职太太。

李伟本来觉得每月省下五六千工资也没啥，结果发现养一个闲人并不便宜。

晓静爱买护肤品、衣服，还报了瑜伽班和烘焙课。

2021 年底，她跟闺蜜说奶茶店赚钱，李伟劝不住，她从亲戚朋友那里借了三十万，加盟了一家网红奶茶品牌。

店面选在写字楼附近，租金不低，装修又花了十几万。

开业前三个月排队打卡，晓静朋友圈天天晒流水，李伟也跟着高兴。

可好景不长，2022 年反复，店里经常只能外卖，原料涨价，人工难招。

半年下来，不仅没赚，反而又贴进去七八万。

2021 年到 2023 年，响应 “鼓励生育”，他们连生了三个儿子。

老大出生时，李伟还请了月嫂；老二老三就只能靠晓静妈妈过来帮忙。

三个孩子一哭闹起来，家里像战场。

晓静带娃带店两头跑，脾气越来越差，下班后的李伟一进门就被塞一个哭闹的孩子：“你哄哄！你哄哄！我是生孩子的，不是保姆！”

李伟哄着哄着就犯困，第二天还得早起开车通勤上班。

更要命的是双方父母。

晓静的两个弟弟，一个在社会上混，一个考了两次公务员都没上岸，隔三差五就来 “借点钱应急”。

晓静心软，常常私下转几千。

李伟发现后吵架，晓静就哭：“我弟又不是外人，你就眼睁睁看他们饿死啊？” 李

伟父母也气不过，偷偷给儿子转钱补贴家用，却被晓静知道后冷嘲热讽：“你们儿子娶媳妇就花了三十八万，我弟借点怎么了？”

2022 年底，买的房子暴雷。

李伟的期房彻底停工，网上天天有业主维权视频。

他每个月还着小五千块贷款，房子却遥遥无期。

哪吒车开了两年，性能衰减明显，车身全是异响，二手市场只能卖几万，分期却还剩十多万，再一看汽车厂家居然倒闭了。

奶茶店在 2023 年彻底关门，三十万借款加上利息压得晓静喘不过气，她把店里剩下的设备贱卖，欠的钱只能慢慢还。

2024 年，李伟的单位开始优化绩效，工资降到九千出头。

三个孩子要吃要喝要上早教，奶粉尿不湿一个月就好几千。

整个家全靠李伟父母的养老金苦苦维持。

晓静彻底变成黄脸婆，天天抱怨身材走样、老公没本事。

李伟下班回家，经常看到她刷短视频到深夜，评论区全是 “姐妹们冲啊”。

两个小舅子一个结了婚要彩礼，一个想创业又来借钱，李伟家成了无底洞。

2025 年夏天，恒大项目终于复工，但只建到十几层，说要重新融资。

业主群里天天骂街，有人跳楼，有人离婚。

李伟坐在没装修的毛坯房样板间里抽烟，算了一笔账：房贷、车贷、奶茶店借款、三个孩子开销、双方父母零星补贴…… 每月固定支出超过两万，而全家收入勉强一万五。

剩下五千全靠父母补贴。

他看着手机里 2020 年买房时的兴奋自拍，忽然觉得那时候的自己像个傻子。

晚上回家，三个儿子在客厅打闹，晓静红着眼睛说：“伟，我弟想借五万做点小生意……”

李伟没说话，只是把工资卡甩在桌上，转身去阳台抽烟。

烟雾里，他想起 2020 年那个意气风发的自己——贷款买房、0 首付买车、娶漂亮老婆、生三个孩子、支持老婆创业…… 每一步都是当时最 “正常” 的选择，每一步都踩在时代的节点上。

如今，车贷还要还两年，房贷还有二十八年，三个儿子最小的才两岁。

晓静偶尔还会翻出婚纱照，说那时候多好看。

李伟只能苦笑。

他有时在想，如果 2020 年不那么冲动，是不是现在还能过点安稳日子？

可生活没有如果。

知乎用户 拉布吉的剑 发表

对普通人要求别太高

对顶层人士要求别太低

顶层人冒着巨大的财务黑洞，去宣发卖楼

最后造成烂尾楼

普通人确实像美国普通人一样

拿工资，养家，好好 8 小时工作就行

有一句话，叫做神经系统里，产生新的链接

叫做顿悟

普通人哪有这个悟性呢

再补充一句话

如果这世界还有一种精英主义应当存在

那就是高标准之下与之匹配的能力与责任

其他只能算精致利己主义

知乎用户 sdoa5335717 发表

16 年到 19 年你如果敢说这话，才算你有思考能力。

知乎用户 龘鵺 发表

社会上几乎所有的场景，包括不限于买房、升学、入职，发财、炒股、升官升职等等，差距都源于信息差，信息差造成最终结果天差地别或者南辕北辙。

绝大多数人获得信息或者是错误的、或者是不全面、或者是故意隐瞒的、或者是一麟一爪的。通过极其有限的信息或者还可能埋着雷的信息，分析出正确的选择和方向是极难。需要很高的认知水平。

哪怕时过境迁，复盘的时候有人能醒悟，大多数人都不能醒悟，事后诸葛亮也是诸葛亮，不是人人都能明白的。

这个问题就是做不到事后诸葛亮的题目。房地产从 1998 年制定结束福利分房的政策开始，一直到现在，其本质不是为了让老百姓能低价住上房子，是为了地方上的财政，大头都是土地出让金，老百姓在这场博弈中太难了。舆论一直在引导必须买房，过程中先富的群体获益，后福群体接盘，到今天土地财政难以为继，房地产税呼之欲出。30 年的周期，曲终落幕，90% 大多数人还是看不明白。

为什么这样说呢，有富裕房子的房主们还在敝帚自珍，不肯脱手自己的老房子，怕卖了低价，其实在房地产税推出前是最后的窗口期，能卖抓紧卖。

知乎用户 仔鸡必须死 发表

是这么个理，但我高位接盘了，你起码把房子全须全尾的交给我吧，烂尾楼是怎么个事？

知乎用户 清雨影 发表

我应该算是你嘴里有独立思考能力的人，2016～2017 年的时候，老婆（彼时还是女友）问我，我们以后要在这里买房吗？

我浅浅的笑了笑，不买。

她说：“可是房价都在涨啊！身边好多人都买了。”

我：“首先，现在的租售比太高了，这个房地产市场有泡沫。其次你说身边人，可你看李嘉诚都出清大陆地产项目跑路了，你要和李嘉诚对着干吗？”

她一次就听进去了，之后再没有和我说过买房子的事情。

再后来，2019 年的春天，准老丈人和我爸漫步在江边，准丈母娘和我妈在聊天，我们跟在后面。老丈人问：“有打算买房吗？”

我爸：“现在房价太高，要是真能给俩娃凑出上海一套房子的钱，比如一千万，不如放在银行里理财，4% 的利息都有 40 万。这不比在上海上班强？”

老丈人也一次就听进去了，一直到今天都没提过买房的事情。

看完上面的炫耀，你一定觉得我能独立思考，老婆、岳父都明事理。事实上，老婆、岳父都明事理。

但是我不一定那样能独立思考。

道理都懂，真正影响我买房决策还有两个关键因素，第一个是没钱，第二个是没娃。

特别是第二点，我见过好几个（包括我前领导）因为生了孩子不得不上车导致高位接盘的，最惨的是接盘的时候心里特别清楚这就是买在山顶了，但是还是只能硬着头皮上的惨况。

没钱买房 -> 不敢生娃。至少在上海是成立的。沪国的生育率可比韩国还低。

当房子绑定了你的市民权，你的小软肋的受教育权，绑定了那些本来你生来就应该有的权利的时候，你不能说 “没人逼着你高位接盘房子，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟”。

说这话的人，要么蠢，要么坏。

知乎用户 momo 发表

当然如此。

房价都跌了至少 3 年，绝大部分人都看空未来房价，各种理由早就听的耳朵都出老茧了。那这 3 年还不是有人在买房。他们是被谁逼着买房的？明明都是他们自己做的决定。

很多人总是喜欢诿过于人，无法归咎于个人的事情就归责于大环境。但买房这事，完全没道理。房价在跌，主流观点也判断会跌，官方也说住房不炒，只是这些买房的人觉得众人皆醉我独醒，非要和全世界做对手盘去买。房价如果涨了，当然是他们水平高，眼光准。要是跌了，凭啥是别人的错，不是他们自己眼光差？

当然，上面说的不包括豪宅，买豪宅的也不会来知乎诉苦。

知乎用户 白露韦霜 发表

真实经历：

我 2020 年天坑读研毕业，作为土生土长的无锡人，那时候无锡房价将近 2 万一平，我妈要我强行上车，无他，身边亲朋好友都是这个节奏：毕业找个离家近一点的工作，父母出个首付贷款买房，我每个月还贷款，然后相亲找个女朋友结婚生孩子。

短则半年，长则两三年。

那时候我爸妈给我凑了 60 多万要我上车，我实在受不了跑浙江工作了几年，当了亲戚口中的反面教材。

现在回来工作虽然没房子没对象，但是有钱那，房价暴跌和捞女兴起让我的风评莫名其妙就变好了。

如果当时买房，这 60 万至少亏完，要是再娶个不靠谱的老婆，那日子简直比下地狱还痛苦。

知乎用户 知乎用户文 发表

本来就是这样的

明明自己一个月就几千块工资，却敢贷款几十万上百万，而且一还就要还三十年，谁给他们的勇气？

这个社会就是这样，就是希望你不要有自己的思考能力，不然那些短视频，专家老是跑出来说这说那干啥呢？人家想替你思考了，你只需要照做不就行了

你说不买房，自己就没法结婚？那不结婚会死么？人家开口要，你就真给啊！

知乎用户 大汉魏王曹孟德 发表

能说出这话或者相信这话，说明对社会现实毫无了解。

只敢说 “接盘房子是被主流裹挟”，却不敢也不愿说主流是怎么形成的。

主流是怎么形成的? 对房地产商高周转的默许和鼓励（结果搞出一堆阑尾楼)。这几年每年造势楼市小阳春，忽悠人买房（是谁试图在造一个小阳春的主流啊？)。还有隐藏房子成交价格和历史报价，忽悠人买房。对有房家庭和无房家庭区别对待（想让孩子接受更好的教育? 买房去吧，最好是买学区房)。

这些形成主流的操作是谁在做? 这是肉喇叭们不敢说的。

不说别的，在某些地方，小孩上幼儿园时，本地户籍的有房家庭的积分和非本地户籍的租房家庭的积分就是不同的。

当然，你说某些买房结果被套牢的人，是不是想靠买房暴富，所以被套牢了活该? 所以各大五十大板吧。

知乎用户 华复 发表

说这句话的人没良心。

你的意思是只有 “刀驾到脖子要你买房” 上，才叫 “逼你高位接盘房子” 吗？

利用社会制度的种种成本逼迫你买房就不叫逼迫了？

利用社会舆论压力逼迫你买房就不叫逼迫了？

不过话又说回来，当年买房的人在我面前趾高气扬叫我 loser 的事情我也还没忘，只能说都不是白莲花。

知乎用户 知乎用户 HCKmch 发表

房地产降价的时候，你可不是这么说的。

村通网的人就不要发言了，至少你得知道限跌令，才有资格谈论这个话题。

……

追求美好生活是每一个人的本能。

在这条道路上设一个收费站，然后宣称你可以选择不缴费，我的评价是无耻指数八颗星。

知乎用户 wishcube 发表

有篇文章，忘了哪看的。

美国 70 年房产税和中国的一次性土地出让金，最后折价换算，总体接近。

知乎用户 奋小斗​ 发表

看我知乎的人都知道我是旗帜鲜明的看空房地产的，但是我不认可这种说法。

我记得有位朋友，当年在 2019 年咬牙买下房子时，发了条朋友圈：“掏空六个钱包，终于上车了。” 配图是购房合同和一把钥匙。评论区一片恭喜声，他统一回复：“再不买就真上不了车了。”

现在想来，“上车” 这个词本身就很荒诞。好像我们这代人不是在买一套居住的房屋，而是在追赶一列飞速行驶的列车，错过站台就注定被时代抛下，永世不得翻身。

有人说，没人逼着你高位接盘，是你自己缺乏思考能力被社会主流裹挟。这种论调看似理性，实则冷酷得缺乏人性。它忽略了一个事实：当整个社会的价值坐标系都在告诉你 “房子是人生必选项” 时，独立思考本身就是一种奢侈。

丈母娘那句 “没房子怎么结婚” 不是开玩笑，是无数年轻人真真切切面临的最后通牒。学区房的溢价背后是父母对下一代教育资源的本能焦虑。就连同学聚会上，三句话离不开 “你买房了吗” 的问候，都像一种集体无意识的规训。

这些年我越来越明白，所谓的社会主流价值观，从来不是贴在墙上的标语，而是渗透在每一次家庭谈话、每一场相亲饭局、每一个朋友圈动态里的隐形压力。它像空气一样无处不在，以至于你甚至意识不到自己在被它裹挟。你以为是自己做的决定，其实早在你做出选择之前，整个社会的期待就已经为你画好了路线图。

更让人难以反驳的是，这种裹挟往往打着 “为你好” 的旗号。父母掏空积蓄支持你买房，是真的爱你；妻子希望有个安稳的家，是正常的情感需求；就连开发商和中介那句“刚需什么时候买都不晚”，在当时的语境下听起来都像是真诚的建议。

2019 年买房的那位朋友，去年失业了。每月两万二的房贷像一块巨石压在他胸口，他不得不把房子挂牌出售，但当年的价格已经成了幻影。群里没人再提房子的事，偶尔有人转发楼市新政，底下一片沉默。我们心照不宣地回避着这个话题，就像回避一道还没愈合的伤疤。

我理解那些在高位买房的人，因为我理解那种对美好生活的朴素向往。想在一个城市扎根，想让爱的人有个遮风挡雨的地方，想让孩子能上好一点的学校——这些愿望一点都不奢侈，甚至可以说，这是生而为人的基本权利。但当这种基本权利被异化成需要透支整个家庭未来三十年才能触及的奢侈品时，出问题的不是个体的选择，而是我们所处的这个系统。

站在 2026 年的今天回望，房地产那条永远上涨的神话曲线终于被打破了。有人庆幸，有人懊悔，但更多的是沉默的大多数——那些在时代浪潮裹挟下做出选择、如今却被指责 “缺乏思考能力” 的普通人。他们不过是在信息不对称、认知局限和巨大社会压力下，竭尽全力追求幸福的一群人。

时代的一粒沙，落在每个人头上就是一座山。当年那些催促你 “上车” 的声音，如今又变成了“谁让你当初高位接盘”。舆论场上的叙事转换得如此迅速，仿佛那些被裹挟的个体理应承担所有的代价。

我不是为任何决策失误开脱，只是对那种居高临下的评判感到厌倦。当我们回望那段全民买房的热潮时，需要的不是对个体的嘲讽，而是对整个社会叙事失序的反思。毕竟，在那趟疯狂的列车上，站着的是我们的朋友、亲人和我们自己。

知乎用户 momo 发表

我的评价是不如股民。

知乎用户 王芷汵 发表

不是思考能力的问题，而是过日子的生存哲学不需要去想历史的行程。

日子人就是按部就班地生老病死，到了年纪就干这个年纪该干的事，到了谈婚论嫁的年纪就买房为成家做准备，根本就不会去想二三十年后的事情。遇上好时代就顺势乘上东风，遇上坏时代就被裹挟进漩涡，这就是日子人的命运，一切都是顺其自然的。

回到房子，要彻底了解东大的房子，你得懂财政，懂行政的逻辑，懂金融，懂经济，这样你才能懂东大特色的城镇化。可对于日子人来说，除非刚好从事这个行业，否则这些东西是一项也不需要懂的，你不从事这个行业，懂这些能多赚钱吗？一句话就怼死了。

日子人在时代的洪流中就是走向自己的命运，这个规律在漫长的历史中已经验证过无数遍了。

知乎用户 吐槽仙人吐槽树 发表

没有你想的那么简单，不买房子也会付出代价，并不是无伤的

就小孩上学的问题，房户一致才有学位，你租房搞积分的那种学位，他就是给你排到比较差的学校，或者就距离比较远，十几公里，甚至二三十公里以外的学校，天天通勤多花一个小时，这就是代价

出生在这个时代，到了 30 岁小孩子要上学，除非你说我不结婚不生孩子，但这还是付出了代价

你要明白，优质的学位一定要付出代价，假设人人都有学位的话，那个学位就没有价值了，人人都上大学的话，那么大学毕业就找不到工作了。

知乎用户 涸辙​ 发表

没有吗？17-20 历史大顶的时间点喊得最凶的不就是没房怎么结婚？

强行在最高点上车的据我观察身边一大半都是为了结婚不得不买房。

现在你又来问了，她逼他买了吗？

我觉得是的，他买了，是真的贵。

知乎用户 zhlmsl 发表

这是时代的大坑，大势，经济，文化，人口，信心和顶层设计共同作用、因势导利的结果，少一个都造不出这种坑来。

能避开这种坑的要么运气好，要么有眼光有能力。普通人踩进去根本不稀奇。

知乎用户 母仪天下贾南风 发表

和 “没人逼你当做题家卷 985211，是你自己要当人上人走做题这条路”、“没人逼你生孩子，是你自己认为传宗接代重要害怕绝后” 等言论有异曲同工之妙——前半句话开始的预设条件就是错误的：对于许多劳力士家庭来说，他们的子女成年后如果不把心思放在买房、备婚和备孕这些所谓的 “家庭大事” 上，家里长辈晚辈之间恐怕早就因此吵得鸡飞狗跳了，甚至会因此闹到亲子反目的程度，最后但凡想维持和睦稳定的家庭关系，子女常常就被倒逼着高位上车。

知乎用户 知乎是个好地方 发表

社会里的很多资源都被房子绑定了. 比如教育, 医疗, 交通, 户口.

还有隐性的舆论, 婚恋以及认同感 (没房子就是外地的) 等等等等…

但凡有点学历有点见识的人都说不出来这种话. 如果有人说出了这种话 当务之急是离他远点

知乎用户 再回首我心依旧 发表

其实房间飞涨的那些年, 买房盈利的那些人们, 很多都是闭着眼睛梭哈. 很多人连首付都是借的, 每月工资都不一定够还房贷的, 都是 “先买了然后再说”.

只不过那时候赶上了房价和收入同时上涨的好时代, 可以说是苍天有眼了.

知乎用户 陆仁贾 发表

我现在不太喜欢写关于房价的回答，因为你现在已经看到了下跌的结果，看到的所有结论是基于这个下跌的结果所得出的，所以你不会错，因为先有现实，后有结论。

但在我看来，你这就是没有丝毫意义的马后炮。

我敢这么说的原因很简单，也非常粗暴，因为我在 2018 年左右就公开在知乎看空房价，并且身体力行地劝大家不要买房。

然而这并没有什么鸟用，它除了改变我自己的人生境遇之外，并没有拯救太多其他人。很多人还是不听劝地上了车，结果套在山顶上，那就谁也别怪怪自己就好了。

我们看到现在这个结果去回顾历史的时候，不要认为当时的没有思考，相反，当时很多人可能想了很多，但是思考的方向很可能是错误的。

大多数人在人生的重大事项上，草率地做出错误决策的核心原因在于抱着侥幸心理，对常识视而不见。

什么叫做常识？老子说，天之道，损有余以补不足，人之道，损不足以奉有余。说得很清楚了嘛。自然界的轮回就是一鲸落，万物生，人类阶级社会就是赤裸裸地吃人。

我们大多数普通人处于人类社会食物链的最底层，在环境大好的时候，我们能吃到一些顶层掠食者剩下的残羹冷炙，在环境恶化的时候，我们只能去捡垃圾吃。

这就是人类社会的现实。

什么叫做逆天改命或者阶级跃迁呢？从最底层分解排泄物的变成能够吃垃圾的，能从吃垃圾的变成能吃一点儿残骨剩肉的。再往上就不要想了，掠食者的生态位没有普通人的位置。

基于这种现实所形成的常识，你相信 960 万平方公里上会普降甘霖，让大家全部变成掠食者吗？

如果你在这个社会中不是生产，想要通过流通一些什么东西来换取分配，那么你思考的问题会非常简单，以怎样的价格从谁那儿接来什么，然后再以一个比接入更高的价格卖给哪个傻逼。

我给你讲的这些东西，在我看来就是常识，但是很多人不懂这种常识。虽然他可能受过良好的教育，有良好的职业，但是他不懂这种最基本的社会学知识。道理也很简单，没有人教他说难听一点，很多人现在连去菜市场买菜都不会。你觉得他可能会对商业和商品的交换，有什么深入的认知和逻辑思考能力吗？

在缺乏这种常识校正逻辑的前提下，一些人被某个行业的从业者一忽悠，比如再不买就买不到了呀，各种各样的理由哄着上车了，然后呢，哈耶克的大手就奔着他的脸狠狠抽了过去。

对于这种情况，我其实没啥好说的。自古以来，很多人基于自己的认知形成了价值取向之后，他很容易去接受与自己价值取向相近的言论，但反对与自己不同的看法，无论那种看法是对的还是错的。

每个人都要为自己的决策付出代价，你不要说他的对还是错，在商业逻辑里，没有对错，只有盈亏。

知乎用户 千鱼 发表

他们已经用涨价逼过了，现在他们涨不动了，又只能用嘴骗。现在信他们才是缺乏思考能力

知乎用户 从不拉黑 发表

人被骗固然有自己贪心、反诈意识不强等个人责任，但是骗子就美美影身了说得过去？

把婚姻、性、地方收入、教育水平、考试分流、医疗、养老待遇、产业发展等和房价捆绑在一起的可不是买房者。

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评论区好多精神胜利法，用人身攻击来反驳我之后再拉黑让我无法回复，包括但不限于，“没有房子你以为你结婚就零成本了？”、“提高贷款利率和限售的时候你怎么不听？”。

1、我这个回答属于 generally speaking，通过默认 “你想零成本结婚”、“你买房亏钱了” 来否定原回答。抱歉房产上我是赚的且我早就出清多余房产了，另外我不结婚，即使要结金钱成本对我来说也不是太大障碍。退一步说利益相关就代表论点有误？

2、认为在那个过热时间点提高贷款利率和限售禁售是抑制房产泡沫的、甚至上升到 “听不听” 的，我对其的财务前景表示担忧，其对于东大和经济的认知水平堪比一个小学生。

知乎用户 者好爱本订合​ 发表

既然你这么说，那我可就得好好思考一下是谁在操控 “社会主流” 了。

知乎用户 风止尘归 发表

我先说结论：这句话有道理，而且不是一点道理。

一个成年人，拿出首付、签下合同、背上二三十年月供，当然不能在房价涨的时候说 “这是我眼光好”，房价跌的时候又说 “都是社会逼我的”。这个逻辑不成立。赚钱的时候是自己的英明，亏钱的时候全是时代的锅，这就有点不讲道理了。

但反过来，把所有高位买房的人一句话打成 “缺乏思考能力”，我也觉得太轻巧。现实不是考试题，很多人买房时面对的不是一个冷冰冰的投资选项，而是一整套生活压力：结婚、父母、孩子、户口、学区、租房不稳定、同龄人比较，还有过去很多年“早买早赚” 的真实案例。

所以我更愿意把这句话拆开看：法律意义上，没人逼你；生活意义上，确实有很多力量在推你；责任意义上，最后签字的人还是你。

一、这句话最有价值的地方，是把 “成年人责任” 讲出来了

“不买房又不违法，既然买了就不应抱怨”，这句话刺耳，但它刺中了一个点：买房不是小消费。买一杯奶茶后悔了，最多几十块钱；买房后悔了，可能是一个家庭十年、二十年的现金流。

既然是这么大的决定，就不能只靠三句话：“大家都买”“再不买就晚了”“房子总归是资产”。这些话听起来像常识，其实里面全是风险假设。

成年人做重大决策，最基本的能力不是预测房价一定涨还是一定跌，而是知道自己承担不起什么。你可以看错行情，但不能假装自己没有选择；你可以被环境影响，但不能把签名那一刻的责任完全甩出去。

从这个角度讲，我赞成这句话。它不是说每个买错房的人都活该，而是提醒我们：别把社会主流意见当成自己的独立判断。

二、但 “没人逼你” 只讲了法律，没有讲生活

说没人逼你，法律上当然对。没人拿刀架着你去售楼处，没人强迫你点头贷款。你不买房不违法，也不会因为租房就被抓起来。

可生活里的 “逼”，很多时候不是刀，是气氛。

父母说：“没房怎么结婚？” 对象家里说：“有房才踏实。” 同事聊天说：“你还没上车啊？” 中介说：“这套今天不定，明天可能就没了。” 朋友圈里早几年买房的人确实资产翻过倍。你租房搬了几次家，遇到涨租、退租、房东卖房，又觉得没有自己的房子不踏实。

这些东西单独看都不是强制，合在一起就很有力量。它们不会替你签字，但会让你觉得 “不买不行”。

所以，成熟的说法应该是：没人强制你买房，但很多东西在推着你买房。承认社会压力，不等于逃避个人责任；强调个人责任，也不等于否认社会压力。

三、很多人不是不会思考，而是没有把 “房子” 拆开看

我不太喜欢 “缺乏思考能力” 这个说法，因为它太像骂人。很多高位买房的人并不笨，甚至工作能力很强、收入也不低。问题往往不是不会思考，而是没有把买房这件事拆开。

房子至少有三本账：居住账、金融账、情绪账。

居住账是：我到底需不需要一个稳定的住所？通勤、孩子、老人、生活半径是否合适？金融账是：首付是不是掏空六个钱包？月供占收入多少？收入下降怎么办？房子五年不涨甚至下跌，我扛不扛得住？情绪账是：我是不是只是怕落后、怕被比较、怕别人说我没本事？

很多人嘴上说 “我是刚需，自住无所谓涨跌”，但心里其实默认 “以后总归会涨”。这就麻烦了。因为如果你真的完全不在乎涨跌，那房价跌了你不该难受；可现实是，很多人一跌就焦虑，说明当初并不只是买居住价值，也买了资产上涨预期。

这不是丢人的事。人都有资产保值的愿望。问题是，你得承认：一旦你把房子当资产，就必须承担资产波动；一旦你上了杠杆，就必须承担现金流风险。

四、为什么当年那么多人会相信 “房子不会亏”？因为过去经验太强

现在回头看，说别人 “高位接盘没脑子” 很容易。但很多选择，在当时并不是看起来那么荒唐。

过去二三十年里，房子在很多城市不只是居住品，还是家庭资产的核心。很多家庭确实靠早买房完成了财富跃迁。国际货币基金组织一篇关于中国房地产的文章也提到，中国住房价格自上世纪 90 年代初以来经历过非常大幅度的上涨。长期上涨会把一种市场经验包装成生活常识：不买就是亏，买了总会赢。

这就是主流裹挟最厉害的地方。它不是简单骗你，而是用一批真实成功案例告诉你：照着做，大概率对。

可任何资产只要涨得久了，都会让人忘记它也会跌。后来市场一转向，很多人才发现，房子和工资、家庭现金流、城市人口、市场成交、政策环境都有关，并不是天然只涨不跌。

比如国家统计局 2026 年 1 月发布的数据中，2025 年全国房地产开发投资同比下降 17.2%，新建商品房销售面积同比下降 8.7%，新建商品房销售额同比下降 12.6%。国家统计局 2026 年 4 月对 3 月份 70 个大中城市房价的解读也显示，一二三线城市商品住宅销售价格同比仍处于下降中，其中二手住宅价格同比降幅更明显。

这些数据不是为了证明 “房子以后一定不行”，而是说明一件朴素的事：市场会变，主流叙事也会变。把一代人的上涨经验当成永恒规律，本来就是风险。

五、“买了就不该抱怨” 这句话，要分清两种抱怨

我觉得买了当然可以复盘，也可以表达痛苦。几十万、上百万的浮亏，不是说一句 “成年人负责” 就不疼了。一个家庭月供拉满，收入再遇到波动，压力是真实的。

但抱怨有两种。

一种是复盘式抱怨：我当时为什么没算清楚？为什么只听了中介和亲戚的话？为什么没给自己留现金流？为什么把 “结婚必须有房” 当成不可讨论的前提？这种抱怨有价值，因为它能让人下次少犯错。

另一种是甩锅式抱怨：我没有任何责任，都是时代骗我，都是别人害我，最好我的亏损也由别人承担。这种就很难让人共情。因为合同是你签的，贷款是你贷的，房子涨了收益也是你拿的。市场给你收益的可能，也一定同时给你亏损的可能。

所以我会这样理解 “买了就不应抱怨”：不是说你不能难受，不能讨论问题；而是说你不能一边享受自由选择的可能收益，一边拒绝承担自由选择的风险。

六、真正该骂醒人的，不是 “你怎么敢买”，而是 “你有没有算过最坏情况”

买房之前，最该问的不是 “大家买不买”，而是下面几个问题：

• 如果房价五年不涨，我还愿意买吗？

• 如果房价跌 20%，我的家庭资产负债表会不会崩？

• 如果收入下降 30%，我还能不能正常还月供？

• 如果工作城市变化、家庭关系变化、孩子教育规划变化，这套房能不能出租或出售？

• 我买它是为了住得更好，还是为了证明自己没有落后？

• 我是不是把父母、对象、中介、朋友的意见，当成了自己的判断？

如果这些问题认真算过，仍然决定买，那就没什么好后悔的。因为那是你接受风险后的选择。怕就怕根本没算，只是被 “再不上车就晚了” 推着走。

所谓思考能力，不是永远买在最低点。没人有这个本事。真正的思考能力，是知道自己不一定对，所以提前给错误留余地。

七、我的最终看法

这句话如果用来提醒自己，我觉得非常有用。

它提醒我们：别把人生大事外包给社会共识。买房、结婚、辞职、创业、投资，凡是会影响你未来很多年的决定，都不能只用一句 “大家都这样” 来解释。别人最多给建议，最后还月供的是你；别人最多制造气氛，真正承担后果的是你。

但这句话如果用来嘲讽所有买在高位的人，我觉得就过了。因为现实生活里，很多人的选择空间确实没有旁观者想象得那么大。尤其在房子长期和婚姻、教育、城市身份、安全感绑在一起的时候，说一句 “没人逼你”，有时候像是站在岸上评价水里的人不会游泳。

更准确的说法应该是：没人能替你签字，所以你必须为买房决策负责；但社会主流、家庭压力和长期上涨经验确实会影响判断，所以我们也应该反思为什么这么多人会把买房当成唯一正确答案。

我赞成 “不要把所有责任推给社会”，但我不赞成 “谁亏了谁就是没脑子”。

最好的态度是：用这句话要求自己独立思考，不要用它羞辱别人。

数据依据与可核查来源

1. 国家统计局：《2025 年全国房地产市场基本情况》（2026-01-19）

2. 国家统计局城市司首席统计师王中华解读 2026 年 3 月份商品住宅销售价格变动情况（2026-04-16）

3. IMF Finance & Development: China’s Real Estate Challenge（2024-12）

知乎用户 兰色天空 发表

本来就是这样

这个社会上，真没有什么 “非做不可” 的事情，人一切的抱怨，绝大多数都来自于自己的欲念和认知

你的认知能够掌控自己的欲，又或者你的欲超出了你的认知，就是不同的人生走向

没有人逼你待在什么破碎的原生家庭

没有人逼你结婚

没有人逼你非要找对象

没有人逼你非要买房

没有人逼你非要 996

没有人逼你非要待在一线城市

…

人生的所有抉择，外力从来不是决定因素，决定因素只有自己的认知

最好的心态是愿赌服输，所有叫唤这的那的，不过都是不敢为自己认知承担责任的哭唧唧，不值得人同情

知乎用户 陈冠中 发表

因为不光是房子，超前消费都算，豪车，奢侈品，还有加盟创业，股市期货，P2P，鸡娃补课，留学教育，保健养生，总有一款适合你。人家有的你想有，就成了社会潮流。

知乎用户 cat mad 发表

很正常，不过这句话戳破了一个很残酷的现实。那就是中国各地发展不均不止是手里拥有的实质上的钱，而是各地对经济认知都不一样。经济越发达的区域，越早接受经济周期教育，越早能找人接盘，越早能逃顶。

然后这些逃顶的人，完全不能共情那些才认识到经济是怎么一回事的人。

知乎用户 Po939 发表

学区房，户口政策就是所谓的逼着你买房

现在要放开了，这是好事儿

知乎用户 小燕子 发表

如果整个房地产没有政府因素，我可以认为有道理。

但是从土地产权，到土地财政，到教育医疗规划，全流程有政府参与，甚至房价里有至少一半给了政府的产业，你跟我说只是被裹挟？中国政府的能量，不用我多说了吧

知乎用户 游山池 发表

没房子女无法当地入学，没房一家人拿不到当地户口，享受不到当地公共服务权益，一辈子只能是臭外地的，没房不让你摇号买车，没房医保社保不利。把其他路都堵死，现在告诉你没人逼你走这条路

知乎用户 才不思敏不捷 发表

受害者有罪论？

你在大街上被人打了——没人逼你在大街上走。

你被电信诈骗了——没人逼你把钱转出去。

你去旅游被当地人当冤大头——没人逼你去旅游。

看见没，这套话术下来，所有的问题都是受害者自己的问题，法律，道德，监管都不用了。

再扩大下去，欧洲贩卖黑奴，屠杀印第安人——谁叫那些人不跑的，没人逼他们留在原地。

知乎用户 小花狗不见了​ 发表

个人在面对体系时，是很少有招架之力的。

换句话说，别人想这么玩你就怎么玩你。

知乎用户 Steven Li​ 发表

这个问题乍一听很有道理，甚至带着一种 “人间清醒” 的凌厉——没人拿枪指着你签字，合同是你自己按的手印，房价涨跌本是市场常态，亏了钱就抱怨，是不是有点巨婴？但仔细想想，这套逻辑既对又不对，就像说 “你被诈骗是因为贪心，不贪就不会被骗” 一样，正确得毫无用处。

首先，承认一个基本事实：任何成年人在签署购房合同时，理论上都应当对自己的决策负责。股市里有句老话叫 “买者自负”，楼市当然也适用。你高位接盘，就像 2021 年追高买入茅台或比特币的人一样，本质上是在为某种信仰或情绪买单——当时所有人都在喊 “核心资产永远涨”“一线城市不会跌”，你信了，冲进去了，结果潮水退了。从这个角度看，抱怨确实解决不了问题，市场不会因为你亏了首付就退你钱。

但问题没那么简单。房子和股票有一个根本区别：股票是纯粹的投机或投资工具，而房子同时是居住品、金融品和社会身份凭证。你买股票亏了，可以割肉离场，骂两句庄家，然后继续租房过日子。但高位买房的人，很多是掏空了六个钱包、背了三十年房贷的普通家庭，他们买房不是为了炒作，而是为了结婚、孩子上学、在这个城市扎根。当时的社会氛围是什么？丈母娘要求有房，中介朋友圈天天发 “今天不买明天更贵”，地方政府和开发商联手制造稀缺感，连你亲妈都催你“再不买就永远买不起了”。在这种全方位无死角的焦虑传导下，“独立思考” 四个字轻飘飘的，现实中能有几个人顶得住？

更关键的是，过去二十年，楼市从来没有真正惩罚过追高的人。2016 年高位接盘的，到 2019 年又笑了；2019 年冲进去的，2021 年还在翻倍。这种长达二十年的单边上涨，让 “买房永远正确” 变成了一种集体无意识信仰，就像 2020 年之前很多人觉得 “美股永远涨” 一样。当一种资产连续二十年只涨不跌，你很难要求一个普通人具备反周期判断能力——何况他身边所有权威声音（专家、媒体、亲戚、朋友）都在说“赶紧上车”。这不是个人智商问题，这是系统性叙事对个体判断力的碾压。

拿高位买股票来类比更有意思。股市里有个经典现象：牛市顶峰时，平时不炒股的大爷大妈都会冲进去开户，因为他们看到邻居赚了钱，听到新闻说 “万点不是梦”。这时候你骂他们“缺乏独立思考”，道理没错，但没意义。因为人性就是如此，羊群效应是写在基因里的，而金融市场和楼市恰恰是利用这种人性弱点来运行的游戏。区别在于，股票泡沫破裂通常很快，几个月跌去百分之七八十，痛一下就结束了；而楼市下跌是钝刀割肉，成交量萎缩、阴跌几年，房贷却一分不能少，你无法像卖掉股票一样立刻卖掉自住的房子。这种“流动性陷阱” 让楼市的痛苦远比股市更持久、更窒息。

那么，高位接盘的人该不该抱怨？我认为抱怨不是洪水猛兽，恰恰相反，抱怨是普通人表达痛苦、寻求共情、甚至推动社会反思的出口。你当然可以说 “抱怨没用”，但难道要他们默默吞下所有苦果，还要对着开发商鞠躬说“谢谢您给我这个高位接盘的机会” 吗？买股票亏了，股民骂证监会、骂庄家、骂上市公司，没人会说“你活该你缺乏独立思考”；怎么换成房子，就连骂的资格都没有了？这不公平。

真正值得警惕的，是那种 “你吃亏全怪你自己” 的冷血理性主义。它假装客观，实则回避了更大的责任方：谁在持续制造 “房价永远涨” 的预期？谁在土地财政和金融杠杆的游戏中推波助澜？谁让教育、医疗、户籍与房子死死绑定？如果这些结构性问题不解决，单纯指责个体“缺乏思考能力”，就像站在岸上对溺水的人说“你为什么不学会游泳再下水”。

当然，作为个体，反思永远是必要的。经过这一轮惨烈的去泡沫，相信很多人会真正理解 “房住不炒” 不是一句空话，会重新审视负债率和现金流的安全边际。但这份反思应该建立在痛定思痛的基础上，而不是被一句 “没人逼你” 轻飘飘地打发掉。说到底，一个健康的社会，既要教会人们为自己的选择负责，也要承认系统性力量对个体的裹挟远比想象中强大，更要在制度层面减少那种 “不跟风就完蛋” 的生存焦虑。否则，下一次泡沫换了马甲，同样一批人还是会冲进去——这无关智商，关乎人性。

知乎用户 今日約抱人 发表

你好，我是台灣人，利申: 曾租房十幾年，現回老家，我來告訴你為什麼要嘲諷買房的。

我在小時候就總是聽聞房價很貴，中間因為兩岸風險和金融風暴或稍有波動，但整體持續上漲，我在新聞上、節目上看到多房房主強調自己年輕時加班多多賺了錢持續買房，然後嘲笑年輕人就是老愛出國、買奶茶喝、訂閱 UP 亂花錢才沒錢買房，應該像他那樣當工賊狂賺加班費然後買房收租。

現在，台灣年輕人因為房價高踞而開始不婚不生，生育率已是全球最低，拚 0.8 甚至 0.7 生育率。讓我告訴你，如果今天大陸的房價在疫情後再次高漲，如今你看到那些爛尾樓房主或是房貸房主，語氣嘴臉只會十倍百倍於如今嘲諷買房的人，他們會用倚老賣老的口氣指點你的人生，然後摧毀這個社會的代際傳承，為了自己的資產積累不惜犧牲整個社會的未來，一如那些每兩年三年就要漲 100-200RMB / 月房租的房主那樣。

我對他們沒有情緒，因為我是金融方面的愛好者，我接受我在加密幣的全額虧損也從來不曾一次怪過交易所，因為我早已知道這一切的規則並不公平但仍選擇投入一搏，這也是我想告訴你們那邊買房者的話 - 放下籌碼，接受結果。

知乎用户 dihao1983 发表

哈哈，

这话说的，

以前经常说，

“好的环境把鬼变成人，坏的坏境把人变成鬼”

现在开始强调个人责任部分，不讲社会歪风邪气的影响了？

“点背不能怪社会，命苦不能怨政府”，是不是？

等到刀落在你头上，又开始说什么，“冤有头债有主，前面左拐是 xx”，

咋这么双标，咋这么会赢捏！

再坏的社会，也总有几个好人，几个清官，

再好的社会，也总有几个坏人，几个贪官。

但是，

个体能别的过社会？

散户能别的过主力？

所以，散户群体就该亏，没人逼着他们追高，只是他们缺乏思考能力被市场裹挟是吧？

所以，

你接受过消费者教育没有？

你又是站在谁的立场说话？

知乎用户 恋恋风尘 发表

成年人，做任何决定都要承担后果。

赢了我 N13，输了撒泼打滚，那是农村妇女。

知乎用户 星河 发表

有个屁道理！

说出这句话的人，就该和商鞅一个待遇。

房地产的金融游戏中，谁是最大受益人？又是谁绑定了医疗教育诸多资源？游戏面临系统性崩溃时，风险又转移到了谁身上？

我看空房地产，但是这种恶意转移矛盾的话术，我依然要狠狠抨击。

不管什么位置接盘的买房者，他们中大部分都是你我这般普通人，你可以说他们活该，但他们罪不该死。

连真正的敌人在哪里都不知道，就不要谈什么爱国了

知乎用户 姐姐不要那里脏 发表

对啊，现在有思考能力了

不买房，不结婚，不消费了

他们又不乐意了

知乎用户 冰河 发表

不敢死就没有资格谈条件！你不敢饿死不进厂，所以厂里待遇差，你不敢冻死不买房，所以房价高。你有无数理由进厂，无数理由买房，但从你进厂，买房的那一刻起，你就没有资格谈条件了。不斗争就想取得结果，想斗争有不敢付出生命，白日做梦。

我之所以说饿死不进厂，冻死不买房是为了顺口，实际的情况应该是待遇不好的工作我不去，或者去了混日子，做一个月玩三个月。房价贵了我不买直到降到自己的价位，不是别人要多少你就给多少，而是不到自己预想的价格就不买。

知乎用户 Arcade​ 发表

确实有人逼，裹挟的也不只是社会主流声量，还有看不见的手呢。

举个例子：我们老家，学生想要到县城上学的唯一途径是县城有房产。乡下的教育水平，就不用我多说了吧，好几个当时没考上高中的同学在我们镇上初中和中心小学教书呢。

知乎用户 东陵 发表

被主流裹挟说的是对的，但是不是因为缺乏思考能力就不一定了。比如前几年要打疫苗，理论上说是 “应种尽种”。但是谁来定义这个应呢？有的人觉得自己不应该接种，但他能不被“裹挟” 吗？

知乎用户 反对校园霸凌 发表

是前些年的房价暴涨把人们的世界观击碎了，别人买一套房子再一卖赚的差价是你工作一辈子都赚不到的，你还能坐怀不乱吗，那些吃到房地产红利的人趾高气昂的样子你能不心动，所以都想从房地产红利中分一杯羹，只是苦了那些高位接盘的了

知乎用户 风飞星闪 发表

没人逼着你上学，没人逼着你上班，没人逼着你结婚，没人逼着你生孩子，没人逼着你去医院，没人逼着你去死…

你这辈子从来不抱怨吗？

人家抱怨几句，关你屌事？

不被诈骗也不违法，然后我就能随便诈骗你，对吗？

那不被抢劫也不违法，把你的钱交出来吧。

知乎用户 momo 发表

让连爸妈都违抗不了的中国人去思考房地产这件事就像让幼儿园大班的孩子去参加高考

如果这时候你还认为那些考进清华北大的幼儿园大班小朋友是自己的本事和家里人一点关系没有

那你就真的没救了

知乎用户 极北暴风 发表

我 90 后，家境一般，不婚不育，外地人在上海打工，前几年动过买房的念头，然后觉得：凭什么掏空两代人家底和现金流背上高额贷款去接盘一个水泥盒子？算一下付给银行的利息，纯纯给房主和银行打工了属于是

遂下定决心不买

那会儿不懂任何经济金融知识，就是凭朴素的直觉觉得，房价继续涨就上天了，上班族根本买不起，真能继续涨？谁来买？

现在非常感谢自己当时的决定

对于到处鼓吹的 “租房是给房东打工” 的说法，只想说，贷款买房也是给银行打工，还清房贷之前，那房子是银行的，不是你的

知乎用户 咪名涌户 发表

过节跟同学聚会，谈到了房子。

在一些女生视角，结婚要买房才有安全感，自己婚后要管钱才有安全感，男人有 10 块给她花 8 块才有安全感。

就很难评价，也许女生更感性，但是认知高低不分男女。只能祝好运了！

知乎用户 法海我不懂爱 发表

没人逼你内卷，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟考高中考大学考研究生，然后找不到工作。

知乎用户 白白 发表

这话说的没毛病，也不要搞岁月史书，

大家都是有记忆的。

政府发出房住不炒的警示，这件事儿 2016 年左右就出了吧。

到 2021 年更是出了三道红线，阻止房地产企业的金融炒作

只是这群接盘侠他什么时候听过话呢？

当时的状态大家都记得的，那时候楼盘一开盘，接盘侠们直接冲进去疯抢，还搞出了摇号抽签，好像还搞出来那种茶位费，要花一二十万那种，就为了能进去摇个签儿，生怕自己赶不上。

那个时候接到盘的人可是直接当自己是人生赢家了，走路都是昂首挺胸的。

你敢说阻止他买，那人家都直接骂你！你耽误人家发财了！

这事不能不记得了吧，这才过了几年呀，大家忘性也不至于那么大吧？

然后所谓的社会主流裹挟，那我就想问了，到底什么是社会主流呢？

我看到的中央政府发的那些，不管是政策文件还是舆论宣传。可都发房价警示了，对房价的高位都很有警示的，

大喇叭直接就怼到你手机屏幕里，电视机里了，他们甚至要求各个社交平台必须把政府报道置顶，生怕你天天刷饭圈看不到，你不会说自己没看到吧？

那你说的社会主流就应该是一个社会的群体性行为。那这是不是羊群效应或者说一个群体性的关系呢？

你也是这个群体的一部分，那你作为这个主流里面的一部分，然后你说被主流裹挟，那这东西怎么说呢？

你可以怪身边的人，但你也是主流的一部分，你有没有嘲讽那些买不起房的人？你有没有昂首挺胸的觉得自己走上人生巅峰，走上人生赢家了？

你也是这个社会主流的一部分，你不能说当时你发表观点了，用脚投票了，那你现在不认了吧，

你觉得哎呦，我自己是受害者，那谁是施加影响的人呢？你是不是也是社会主流的一员呢？

知乎用户 在飞的疯 发表

有道理，输家没人权，但输家没人权，就别怪输家不讲道理

你以为我在同情高位接盘侠，不，其实我在同情那些更久远的接不起盘，被大城市吃干抹净，最后青春献给房租又没留在大城市的曾经年轻人

过去更久远的年轻人不被怜悯

现在高位接盘侠也不会被怜悯

天道轮回

但未来，还会有输家，永远有输家

哪一代输家不再被赢家骂活该，哪一代的赢家就有救了

知乎用户 深蓝 发表

买房这个事，全款和低杠杆贷款和高杠杆贷款是完全不一样的体感。我们不能苛求在 2026 年之前的人就预知到这几年的房价会快速下跌。其实他们很多人买房，他的初心并不是为了炒作房地产，而是怕这个房子涨得太快，自己没钱买。我觉得要满怀悲悯之心。中国 14 亿人口受到高等教育的才有多少？受到高等教育里的这些人里，能独立思考的又有多少？不要把系统性的压迫，社会性的压迫啊，归结于个人的眼光和错误。这样是非常不正义也不道德的。

知乎用户 万泉河南 发表

钱在你的口袋里，无论是自媒体、中介还是丈母娘，没有人能强迫你掏钱，最终签字的必定是你

不管高位中位低位，上杠杆预支三十年的收入背房贷，危险性无异于在渣土车来往的马路上翩翩起舞。

别人没被撞，不代表你不被撞。没出事，是运气，出事了，才是常理。更不能别人守规矩看红绿灯过斑马线瞻前顾后的，你就嘲笑别人没本事，等你被撞了，别人笑看你被运上救护车，你又说别人只是运气好，换他来他也得被撞。

赌徒多死几个，社会才能普遍认识到赌的危害。目前还不够多，嘴硬的赌徒依然为数不少。

知乎用户 白鸟 发表

缺少人情味但在理。

不是这些人争着抢着击鼓传花，轮换着高位接盘，房价怎么会涨到如此地步呢？

极度虚高的房价，坏了多少事不说。过去那些人嘚瑟的神情历历在目，不愿背房贷明哲保身还要被骂 loser。

现在回旋镖来了，还要求别人同情？没落井下石就不错了。

知乎用户 幽灵 发表

今天张三高价接盘房子，你嘲笑张三并骂他：如果不是你们这群人，房价早就降下来了

明天李四买新能源车，你嘲笑李四：这车跟油车差远了，你是不是脑子有问题

后天王五三十万彩礼的老婆分了他一半财产，你嘲笑王五：龟男活该

最后，当你遭到社会不公平对待时，没人为你说话了。你可以骂这些人，但也要接受你将来做错什么被别人骂，既然底层互害，那就别在将来遭遇什么的时候想起群众的力量

知乎用户 啥都不会 发表

这话当然是对的啦！这世上哪有只占便宜不吃亏的事？

知乎用户 墨苍离​ 发表

这话只有一半道理。

你被裹挟是事实，但说「没人逼你」这件事，本身就是一种更高阶的话术。

这套逻辑的核心结构是：

A. 你做了一个决策（高位买房）→ B. 这个决策事后看是错的 → C. 所以你是笨比，是缺乏思考能力的标准件 → D. 因此一切后果你活该。

听上去很解气，尤其是对那些没接盘的人来说，简直是天降的优越感燃料。

但你把这套逻辑拆开看，会发现它偷换了三个东西。

第一，它偷换了「信息条件」。

人的决策不是在真空里做的，是在当时能获取的信息里做的。2017 年到 2021 年那个时间窗口，你打开电视是房价永远涨，打开手机是丈母娘在催，去售楼处是连夜排队抢房，问银行是利率给你打折求着你贷，问专家是「再不买就买不起了」。整个系统在向你输出一个高度一致的信号。

在这种信号密度下，你说一个普通上班族应该「独立思考、识破泡沫」，这就跟要求一个被关在小黑屋里只能看一个频道的人「保持媒介素养」一样荒诞。

他思考的原材料被系统性投喂了。

第二，它偷换了「博弈结构」。

买不买房在中国从来不是一个纯粹的金融决策，它被强行绑定了户口、学区、婚恋、社会评价、甚至父母的脸面。你不买，你儿子上不了学；你不买，对象家长辈不见你；你不买，亲戚饭桌上你坐边角。

这些约束条件是真实存在的成本。所以这不是一道「买 / 不买」的算术题，是一道「买的代价 vs 不买的代价」的博弈题，而不买的代价在当时被各种社会装置人为抬高了。

说「没人逼你」的人，假装这些约束不存在。他把一个多变量的博弈问题，简化成了一个智商测试题，然后宣布你智商不及格。

这实际上可以看成一种【片面归因】导致的精神霸凌。

第三，它偷换了「主体责任」。

一个系统性的资产泡沫，参与方包括地方财政、开发商、银行、媒体、中介、专家学者、以及无数被这套机器调教过的家长和丈母娘。这是一台庞大的、协同运转的造梦机器。

你一个普通购房者在这台机器里的算力占比，约等于一滴水在长江里的影响力。

然后泡沫破了，所有上游的责任主体集体隐身，把全部责任甩给最末端那个签字的人，告诉他「这是你自己的选择，你要为自己的思考能力买单」。

这是【责任的下沉】。系统赚走了你的钱，然后顺手把锅也甩给你，让你既掏钱又挨骂。

我们用大白话来表达上述的逻辑：一群人合伙开了个赌场，庄家、荷官、托儿、保安、广告全是他们的人，门口还站着你妈喊你必须进去赌一把不然就别回家。你输了之后他们拍拍你肩膀说：兄弟，没人逼你下注啊，是你自己赌技差。

你听着是不是有点不对劲？

那这话是不是就完全没道理？也不是。

它有道理的那一半在于：作为个体，事后甩锅给「时代」「社会」「主流」是没有任何收益的。

所以从【实用主义】的角度，把责任揽到自己身上，反而是一种止损姿态——因为只有你自己的认知是你能改造的变量，其他的都不是。

这就是为什么这话听上去让你觉得「有道理」。它确实击中了一个事实：成年人最终只能为自己的决策结果兜底，无论这个决策是在多大的外部压力下做的。

但你要分清楚两件事：

「我要为结果负责」是一种生存策略。

「我活该为结果负责」是一种道德判决。

前者是你应该内化的，后者是别人想强加给你的。这两个东西混在一起说，就是这套话术最阴的地方——它用前者的合理性，夹带了后者的羞辱性。

所以真正应该从这件事里提取的认知是：

第一，下一次再遇到「全社会都说必须做 X」的时刻，你要警惕。共识高度一致的时候，通常就是接盘的时候。这是需要我们训练自己有【反共识嗅觉】。

第二，凡是把多方责任打包甩给最末端个体的叙事，都不要相信。这种叙事的服务对象从来不是个体，是上游哪些希望推卸责任的结构。

第三，你需要的是迭代决策模型，不是接受一个「我是标准件、我活该」的人设。后者除了让骂你的人爽，对你没有任何用处。

至于那个说「没人逼你」的人，你可以礼貌地点点头，然后心里清楚：他可能不是在帮你复盘，他只是在享受站在事后高地上的快感，顺便完成一次对建制叙事的免费代言。

他们只是借助无意识中对结构性问题的谄媚和背书，来获得一种虚假聪明的可怜人。

以上。

供参考。

知乎用户 一只可爱的萌新 发表

提前叠甲，我将要说个绝大部分人都可能会来喷我的暴论了

这个社会上，有相当一部分的人，还觉得社会是完全公平的

有相当一部分的人，拿着卖面粉的钱，操着卖白粉的心。

有相当一部分的人，幻想着买了房子，生活就会质变。或者说买了一个很大宗的奢侈品，就能阶级突破

这些人，你跟他讲不要买房，不要高位杠杆，有多大的头戴多大的帽子，他不听的

而且他也听不懂

他会跟你说当年父辈也是这样做的，但他意识不到父辈买房是因为时代，政策 + 房子的快速升值，或者换句话说，就算没有学区房，城市户口等时代要素，当年的房子也绝对不是高位，一样是一个值得投资的东西。但现在人口进入老龄化时代，生产力发展的情况下房子已经过剩了，加上有钱人手里拿来出租的房子已经够多了，你的房子再值钱，一来不卖，二来想卖也不一定有人要二手，捏在手里纯亏。

他会跟你说当年父辈也省吃俭用省了套房出来，但他不知道当年父辈赚的钱和房子的比例和他现在根本不是一个比例，我经常说一句话，你要买房，你就拿自己的工资比对一下，你要是一个月的税后收入不到你要买的房的一个平方的话，你最好打消这个念头。具体来说，以我的家庭为例，我家庭月均稳定收入 1w5，我现在在供买的房子 9000 / 平方，15000>9000，这样买房是几乎没有压力的。要是你的家庭月均收入 9k，9000=9000，这样买房是很有压力的。至于为什么有压力，打过工的人都知道，如果不知道的话我也懒得教了，自己打工赚钱去吧

他会跟你说明明是政策问题，把房子和小孩教学，医疗等问题绑定了。这个问题就跟我开头加粗写的一样：无论哪个社会都分三六九等，你只有卖面粉的钱，想和卖白粉的生活质量一致？照照镜子吧。

这里我要叠个甲，我不想跟任何人讨论为什么会这样，因为一来容易暴毙，二来讨论也没用。我只想你知道，你要做的是在这个该死的世道里活得好点，而不是一边痛骂该死的世道一边给自己设立不合实际的目标。任何一个成年人，如果不能推翻规则，要做的不是每天痛骂规则，而是如何在合理利用规则的情况下活得更好。

月薪 3k，就去过月薪 3k 的生活，什么时候你月薪 1w 了，再去考虑月薪 1w 的生活，而不是幻想着自己先过了月薪 1w 的生活就能顺理成章地月薪 1w 了，那不叫被社会主流裹挟，那叫啥子。

再暴一点，你要是不被社会主流裹挟，你压根不会上这么大的杠杆，一个智力正常的成年人，除非你未卜先知，知道未来十年房价一定会升，而且你资金流一定不断，或者你是超级无敌大赌狗，我说拖家带口一波流，输了就重开反正老子也活腻了直接梭哈。否则哪怕有一点独立思考或者自主能力的人都不会背一条自己压根还不上的烂债。

知乎用户 加纳班图尔 发表

“穷” 这个字本身就是种根本没办法去直视的痛苦……

以前有个同事，著名大厂淘汰下来的三十岁女生，特别不招人喜欢；进那家公司之前，在出租屋里面躺了两年半，花完了存下来的所有钱，到处混圈子跟加微信，但没有人收她；好不容易靠吹牛撒谎进了这家公司以后，也没有独立做成什么事情，只能一直跑各个部门里，拜托那边年轻好看为人和气的人做些顺手的小忙，搞 social，让别人记住自己，然后隔三岔五晒一晒咪蒙的朋友圈的截图之类的东西，用非常惊人的肤浅角度来评价一下各家互联网大厂的新闻跟活动，在日常生活里尽量抓住任何一个机会讲述自己几年以前呆过的公司以及它著名的老板，就像老话说的 “腰有十文必振衣作响” 而且那还是别人的十文，拿那些跟自己事实上没有一分钱关系的符号给自己撑腰。

老板很看不上这个人，决定不通过她的试用期，进公司不到两个月，就让法务跟人事的人去跟她谈，让她再做不出面试的时候吹的那些牛、只是岁月静好地交朋友喝咖啡的话，就做好心理准备。

会议是周四或者周五开的，周末她就跟公司里唯一一个单身的合伙人睡在了一起，然后很快就怀孕了。

往后的一段时间，法务也好行政也好，人事也好财务也好，所有人只要闲聊都在聊她勇敢保住自己工作的事情。本来薪资待遇这些事都是保密的，只有部门领导知道，但她一个月拿多少钱以及她为了这些钱是如何的 “了不起” 如何的 “富有执行力” 这些事迅速被那些部门负责人传播得全公司里人尽皆知。

老板当然很不喜欢这种事情，所以在那一年的年会上面临时加了一个节目，叫人去这个女生的老家里面拍了 VCR，在所有人在场的年会上面放给大家看。

VCR 的内容是邀请她 “那个样子” 的父母坐在 “那个样子” 的房子面前，口齿不清地拿方言来为他们的好女儿跟好女婿“庆祝爱情”、“送上祝福”。

年会的时候这个女生肚子已经很明显了，站在台上，被聚光灯打着，穿着臃肿的羽绒服，捧着肚子，看着 VCR 里面自己像核桃仁一样皱皱巴巴的父母，捂着嘴，瞪大眼睛，竭尽全力不让自己哭出来。我一直觉得她是 NPD，很典型的做什么什么不行、只会巴结贵人跟怨天怨地的 NPD，但就算这样，在那几秒里，我也忍不住怜悯她，觉得罪不至此。

“穷” 的杀伤力就是这样的，只要放出来，只要被人看见，就像被凌迟处死一样。

别人只要看到你家的房子，看到你的父母，看到你长大的卧室，哪怕这完全不是你的责任，哪怕你没有任何错，你也会恨不得立即死掉…… 这就是 “穷”。

公司里面的女性齐心协力在走廊跟食堂里面传了几个月的小话，也没有击垮这种 “意志坚强” 人士的自尊心…… 老板只需要悄悄找人在那天临时拍一个 VCR。

原来是这样，不管她在朋友圈分享哪个有逼格的小众音乐人的歌…… 不管她穿 LV 的衣服还是背 coach 的包…… 她家穷。

哪怕这也不是她的责任，但是她家穷。

“穷” 这个字就是有这样的杀伤力。你没有做错什么事，但你就是想死。你没有办法在脑海里面去想这个字，想到这个字你就会想死。

你会把自己能赚到甚至能借到的所有钱都放进火里面烧掉，就是为了能暂时忘掉这个字。

那个 VCR 就是那么简简单单摧毁一个人的。

你穷。

——你该死。

“穷”跟 “不富” 可是完全不一样的两个概念。

——你该死。

据说这是血清素方面的问题。你多少要有点什么东西，来支撑你对自己人生的信心，来分泌血清素，不然你就会想死。很多中年人活到四五十岁以后忽然性情大变就是因为这样，意识到自己一无是处或者一事无成，在毫无意义的平台上挣扎了半生，最后一场空，然后人就疯掉了。

高位接盘买房也好，贷款买豪车也好，都是向这些接受不了自己出生在一个贫穷家庭的人收的自尊心跟求生欲方面的税。

这个跟思考能力没什么关系，这是情绪方面的事。你要么处境不好但是有前途有一技之长，要么没什么突出的地方但是有个群体有个家庭能给你撑腰，实在不行哪怕有个后代有一张没有刮开的彩票可以稍微指望一下…… 你要是什么都没有，那你就是活在黑洞里面，一点光都透不进来，无时无刻不运转着一个 “我这么废物我怎么还不去死” 的程序…… 那你在情绪上就必然很需要这些。

你见过那些被男人又打又骂又出轨的女人是怎么抱紧她们唯一的男人不撒手的吗？没有那个东西她们真的会想死，有那些东西她们反而愿意活。

生活在没有光的黑洞里面的人就是这样的。

房子、车、装修起到的就是这个作用。孩子、学校、张雪峰也差不多是一样的。一点想象出来的光。在空间上让你有个大于自己的容身之所，在时间上让你有个活下来去看看未来的盼头。

当然理性上这是很荒唐的，一个想死的人买了个房子之类的东西忽然就不想死了，你对抗不了那些东西你就反过来花更多的钱来加重自己的处境好像自己就值得这样…… 其实就是花钱买一份跟 “穷” 的感觉能够对冲的东西。无论那是什么。一个受不了生命的苦味的人拼命往嘴里面塞盐巴。

但是这样又能有什么错呢，“穷” 这个字有那么大那么大的分量，他们只是尽量让自己不要那么不想活。

知乎用户 弹吉他的胖达 发表

不是独立思考，是你付出了一整个青春时光去做题后，你大概率想的就业买房结婚。

因为你的前置沉没成本太高了，不这么走，你会被各种环境攻击，舆论攻击，自我攻击。

如果真的是以赚钱为第一核心，

对于绝大部分家庭而言，读书读到初中毕业后，赶紧学门技术变现，

然后就是跑满地图，

一边环华或环球旅行，一边当自媒体记录自己，

跑累了，人间百态也见识了，

到时候想读书，也能静下心了，

想做生意变现，自己也吃过见过好东西了，怎么做也比那些不出门的人强。

换句话说，你得有很高的认知，很宽的认知选择，你才能抵御各种系统强加给你的选择。

但是做题读书了，如果你没有越级读，你的读书生涯本身就漫长而艰辛，

小初高 12 年，一般上瘾的还要本硕博，读下来又是 10 到 12 年，你读了 24 年书，如果是硕博阶段还是纯实验室环境，

你大概率视野就被限制住在几个水泥混凝土房子里，

你能看到的就这么多选择，你能选择啥？

换句话说，很多时候一个人为什么总是选择不太好，

根本是他没有看到其他选择的可能性。

知乎用户 可可 发表

中国的房产是和教育绑定的。

你不买房子，你小孩受到的就是最劣质的教育。

当然，你买了房子，受到的也可能是最劣质的教育，因为不够贵。

所以，不买房子几乎必然伴随拒绝生育这一连锁行为。

在这个社会，只要你结婚，几乎必然要买房子，不然你孩子就是底层人。

知乎用户 KiKi 发表

那些在房价最高点接盘的人，表面上看是投资失误，但实际上是缺乏花钱的能力。

要知道花钱也是一门很深的学问，在东大这片土地上，很多人严重缺乏财商教育，只知道赚钱存钱，不会花钱。

很多人以为的花钱是挥霍无度，但实际上真正的花钱是用合理的成本，精准满足自己的真实需求，并且在这个过程中不断的调整自我认知。

正确的花钱方式是阶梯式的，从几千到几万再到几十万几百万，每次都现在小额消费中试错，消费后复盘这笔钱花得值不值，对自己进行消费认知训练，最终才能具备合理配置大额资金的决策能力。

但是绝大多数人（尤其是 60 后 70 后 tzn 退休手里有点小钱但又不多的那群人）花钱则是在小钱上扣扣搜搜能省则省，长期压抑自己的合理消费欲望，甚至还把 “省钱” 当成一种道德优势，然后在房子、车子、保健品、虚假投资、亲戚借钱等大额消费上眼睛都不眨一下，也就是我们俗称的冲动性消费。

这种行为其实就是因为长期的抠搜，没有学会与金钱建立健康的关系，分不清价格和机会成本、维护成本、流动性成本之间的关系，还分辨不出自己想消费是「真的需要」还是「被焦虑攀比营销操控了」，更不知道有些东西买回来是消耗自己，让自己越来越穷，而有的东西是可以让你越来越有钱。

消费需求压抑久了，潜意识就想痛快的补偿自己一次，于是就把自己一辈子省下来的小钱，全部梭哈到大钱决策中。

又因为之前一直省吃俭用，所以这笔大额消费非常的不理智，导致一夜回到解放前，然后更恐惧花钱，继续之前的节省模式，反复恶性循环。

所以，这也就是我之前在别的内容中反复强调的一点，穷不是结果，而是原因。

一个人的经济状况很大程度上是 ta 过去花钱决策模式的积累结果，如果这个模式有问题，并且这个人还意识不到，那就会一直保持贫穷。

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知乎用户 福福 发表

是这样的，选择大于努力这句话一直在讲，一部分人不愿意或者没能力思考而只能被大潮推着走。

我以及我身边一部分人在 2018 年后就通过各种路线，选择只享受房地产红利而不为城市税买单。

当然代价也是有的，当身边亲戚都住上新房时，自己还住着老房，即使手里还有钱，特别是十年前每个月房子都在上涨的背景；

或者当看着身边同龄人一个个在聊房贷，聊装修，聊车位的时候租房度日；

当然一批卖房跑路的，移民的什么的就不讲了。

我只讲苦逼理工做题家群体里，躲掉房价高峰的且再回落后购房安置的大致有三波人。

第一波是去非洲，墨西哥，东欧，中东一系列外派的。

我有同学住着铁皮房，在国外几年都没怎么离开过自己的公司，这样熬出了百万存款。

他们三十岁左右带钱回国的时候，国内房价已经过了高峰。

他们靠五年的驻外，基本抹平了自己与当地小市民积累差距。

第二种是像我这类不肯背房贷此外没什么结婚执念的。

别的答案讲过，不赘述了，大致是我本身不是很想结婚，更别讲让我背房贷结婚了。

谈恋爱换人无非扯扯皮，买了房换人就要伤筋动骨了。

第三种是金融判断非常精准且不被家人裹挟的。

在全民购房优先的浪潮下，也有部分人选择出清多余房产落袋为安。

一部分甚至把房产置换成了其他资产。

在 2019 年至 2022 年的某一天，梭哈买房的群体以为自己买在了最低点。

没诚想，自己买在了最高点。

2015 年之前每晚买一年房子，就要多打几年工，很多人犹豫着没买，后面选择就越来越少。

时代的车轮滚滚向前， 所有人都要为自己的选择买单。

知乎用户 鄢汉三 发表

我理解普通人的重大行为，终究难以脱离社会氛围、他人观念言行、政策的引导影响。

但是另一反面，18 到 22 年，我劝过很多人暂时不要买房，特别是 21 22 年我劝不少人把多余的房卖掉，其中包括我自己家里的人。

听我意见的人为 0。

我对他们确实没法同情

知乎用户 知乎用户 momo 发表

把教育医疗各种东西都和房产绑定又是为了什么呢？我说你们这些人啊，为什么老是安全的时候最勇敢，整天只会挑软柿子捏

知乎用户 来了否 发表

人是环境的产物。

因为环境给你提供了锚点。

国内，之前从来没有经历过一个房产大周期，也就是从无到有，从有到涨，涨到顶，然后暴跌，直到两三折价格的过程。

没经历过，就不会认知到房价会跌。因为国人只看到涨，从没看到跌，就算跌了一会儿，马上涨更多给你瞅瞅。

在这个环境下，你只要想安居乐业，你只要坚信它能一直涨，就一定会在能上车的时候尽量上车，然后，车爆了。

为啥现今 00 后很少买房，因为他们看到了这个周期，这个周期的代价太可怕了，它明确告诉你，投资失误可能会导致倾家荡产。

不是决策失误，是大脑没有这种房价会跌的认知。

郁金香泡沫，南海泡沫，日本房地产泡沫，美股互联网泡沫，这些例子告诉你就是人教人，教不会。只有自己亲身经历一轮，事教人，一次就够了。

从此大脑记住了房地产不会只涨不跌，也就在下次泡沫的时候，心里会多根弦，再你临近疯狂的时候给你预警。

知乎用户 疾风之科基​ 发表

“个人社会主流裹挟的话，这个社会确实没有责任。但如果是一个从个人出生开始就对其进行思想侵犯的社会主流呢？所以你也只是想隐身在众人身后掩盖自己杀人凶手的事实罢了。”

知乎用户 不小心 发表

为什么不反思一下，不合理的房价为什么能成为社会主流呢？

卷生卷死的 90 后，好不容易有点存款，每天眼睁睁的看着自己的存款贬值，有房子的人吃满社会红利，人家是什么心情？

现在房价降了，你笑话买房的人：没人逼着你高位接盘房子。

要是房价一直涨呢，你笑话没买房的人：光知道埋头工作，有存款不知道投资。

合着别人怎么都是活该么？

知乎用户 勃列日涅夫 发表

我在 2018-2021 年，甚至到 2023 年，说过很多次，房地产没戏了，不要买，应该卖。我搁哪儿说，就搁哪儿被人追着骂。

所以我觉得这个说法是对的啊。没有人逼你高位接盘房子，都是自己上赶着去买的。

知乎用户 二沙岛岛主 发表

今年 5 月底，广州住房公积金管理中心修订并印发《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》，明确支持将房子的商业贷款转为公积金贷款或组合贷款。

目前，我的房贷利率是 LPR-30 基点，也就是 3.2%，而公积金利率是 2.6%，足足差了 60 个基点。想着省点利息，就特地请假去银行申请办理。

大概算了一下，我剩余房贷本金是 86 万，还款期限还有约 22 年。如果顺利办下来，全部转为公积金的话，大概可以省利息 6 万多。

提交申请资料后一个星期，银行给我打电话，说因为我的房子最新评估价只值 60 多万（目前已经是资不抵债），银行和公积金中心能够批给我的贷款额度为房子最新评估价的 80%，也就是只有 50 多万。那么，如果我选择继续申请办理商转公，就需要一次性补交剩余房贷本金 30 多万。

好的，我没有 30 多万。所以只能选择放弃申请，继续按 3.2% 利率，为那间如今只值 60 多万的房子，还剩余 86 万的房贷，直到 22 年后结清，总还款额约 120 万（其中利息约 34 万）。

对了，我这个房子是 2019 年初买的，目前已还贷 7 年多，累计已还本息约 48 万，其中已还本金 15.5 万，已还利息 32.5 万。

买房子的时候，说实话也没想太多，就是结婚后有了小孩，主要是为了给小孩落户，有学可以上。而且当时房价涨的快，也很怕再迟点买，以后买不起。谁知被割了韭菜。

房子还是原来那个房子，砖还是那块砖，怎么到我手里就变得不值钱了呢？

算了，愿赌服输！

人总要向前看，总纠结过去也没有意义。现在孩子也上学了，房子简单整理了下，也住了快 3 年。

好好工作！努力学习！认真生活！

祝愿大家都有美好的未来！

知乎用户 贾思特 柯依丁​ 发表

2010 年想和老婆（当时还是女友）领证，需要户口页，发现某市的某人才中心对户口托管在该中心集体户口的人员有如下规定：

领取本人户口页，必须将毕业证、学位证押在该中心，并书面承诺如登记结婚必须于多少个工作日内将本人户口迁出，迁出完成之前不退还毕业证书，期间如违反计生政策需承担 xx 责任之类。

那么问题来了，除非在本市拥有个人房产，或者投靠直系亲属入户，否则无法迁出集体户口。我们这些外地来的，只有买房这一条路，于是找家人勉强凑了部分首付，买了一套老破小终于把户口迁出。

也许有人会问，人才中心如何能够知道你领取户口页是为了结婚？婚姻登记处发证后会在户口页的婚姻状态加盖红色已婚印记，完美闭环。

这个规定是否已取消不得而知，再考虑关于入学等现在仍然明显存在的限制，只要你想获得必需资源从而正常安家、生育，买房基本上必选项，否则各种限制甚至土规定带来的压力是持续不断的

知乎用户 浪羁​ 发表

没人拿刀逼你接盘，

但一个社会可以用婚姻、面子、户籍、教育、家庭责任和资产信仰，

把一个人慢慢推到房子面前，让他以为自己是在自由选择。

在农耕文明里，土地和房子天然代表安全感。几千年来，一个普通人最能抓住的东西，不是金融资产，不是职业流动，不是城市机会，而是一块地、一所房、一处院子。

有房，才像有根。
有房，才像成家。
有房，才像体面。
有房，才像没有输给别人。

这种观念不是一天形成的，也不是一句 “理性思考” 就能消除的。

所以你说 “很多人被社会主流裹挟”，这个判断是有道理的。

因为一个人所谓的 “不理性”，很多时候不是智商问题，而是他被放在一套强大的社会评价系统里。

在城市里，房子不只是商品。

房子绑定婚姻。
绑定教育。
绑定户口。
绑定城市身份。
绑定父母安全感。
绑定阶层跃迁想象。
绑定 “你是不是一个可靠的人”。
绑定 “你有没有资格开始下一阶段人生”。

当所有东西都被绑到房子上时，你再说 “没人逼你买”，这话就有点不要脸了。

文化确实是土壤，但地产、金融和地方财政把这片土壤变成了生意。

农耕文化里本来就有恋土、置业、盖房、传家的观念。

但现代房地产体系把这种文化惯性金融化了、杠杆化了、资本化了。

过去盖房，最多是家族积蓄和面子竞争。
后来买房，是把未来三十年收入、城市资源、金融信用、婚恋资格全部捆到一起。

在一个长期把房子神圣化、金融化、身份化的社会里，

逼着年轻人高位接盘，

于是，多子多福、辛勤工作这些乡土文化传统没了。。。。。

知乎用户 Akatosh 发表

评价为这句话太温柔了。

以防还有人不知道买房的人前两年的样子，这还是 23 年，更不要说 21 年的样子了。

知乎用户 南村西幼儿园 发表

如果是说为了孩子上学等等原因的，那么就不应该怪房价下跌，因为你买这个房子的初衷已经如愿以偿了。

没人跟你保证过房子不会亏的。是你们贪心既要又要还要。没买房的人已经在忍受没买房的代价，买了房的人在享受还想不承受代价？既想享受这个政策捆绑的福利，又想拿走接盘的人的人生。每一个参与到这个游戏里的人，都没有一个是无辜的。你可以说你头脑发热贪心被裹挟了，但绝对不无辜。

每一片雪花都在为雪崩积蓄力量，至于为什么会发生雪崩，那是因为地势的原因决定了。

知乎用户 王鬼 Ghost Won​ 发表

过去的年轻人，被逼买房，工作，结婚，这一切结束后，你真的可以获得苦尽甘来的感觉。

因为房价会涨，工作能升，结婚也是因为爱情。

这一届年轻人，还是这一套。

但，买房被套，工作难找，结婚更是谈生意，还要被人 “道德绑架，缺乏思考，无脑跟风”。

倒是啥也不干的年轻人，躺平即是赢，讽刺至极。

知乎用户 青弋 发表

房子自商品化后涨了二十多年，

所有人都知道房价总有雪崩的一天，

所有人都买在了当时的最高点，

所有人都知道有一批人会当倒霉蛋，

然而这并不妨碍我们幸灾乐祸。

确实没人逼着你买房，你的孩子无非上烂学校，无非一辈子农村户口，无非努力多考两百分，真没必要买什么学区房。无非在爹妈住院时，多掏几万异地医保差价嘛，无非多种几年麦子，强行上车真不划算。

你大可以对那个谈了几年的对象说，你可真势利，然后潇洒转身下个更好；可以对着爹妈的啰嗦嗤之以鼻，什么封建思想；可以多交点社保，少拿点福利，反思下是不是自己不够努力。

你大可以你把 996 换来的工资变成银行卡里的数字，让一路狂飙的 M2 帮你从全款稀释成首付，再稀释成零头；然后在夜深人静的时候对着天花板陶醉自己卓尔不群的思考能力。

你又不用像父辈那样躲联防，不用攥着张居住证，四处求爹爹告奶奶地办证明；你不用理会房东的提灯定损，直接告上法庭以理伏人；你大可以在同学亲戚成家立业的时候孑然一身，清醒独立；大可以在父母亲友的唉声叹气，自己的年华流逝中继续发扬你的思考能力。

房子才涨了二十多年，可你有 80 年的寿命啊，四五十岁结婚也桑榆未晚嘛，接什么盘，接个 der!

你大可以把教育、医疗、户籍、婚姻、养老等生存资源与房产强行绑定的制度设计，轻飘飘地简化为一句 “被社会主流裹挟”；

把普通人为了能像个正常人一样生活、为了下一代不掉队而付出的血泪代价，轻描淡写地嘲笑为 “缺乏思考能力”。

毕竟你的独立思考并不涉及工农业剪刀差，你不用共情农民拼了命也要进城的悲壮，你更不用缴高昂的进城税，

你本就在天宫，本就高高在上，

毕竟你又不生活在这片大地。

知乎用户 谢西平​ 发表

确实是有道理啊

绝大多数人赚钱的本质就是通过认知去收割别人

08 年以后

买房的本质是投资

投资就会有赚有赔

买房子贬值和开店赔本，本质上没什么区别

21/22 年的苗头就已经很不对了

22 年我就已经开始劝身边的人不要着急买房了

但是架不住大家都说自己是刚需

知乎用户 晴天 发表

我的一个亲戚，2020 年买房最直接的因素是要解决小孩留守儿童的问题，父母都在省城打工收入还可以，孩子 5 岁在县里跟奶奶，每次看完孩子分开都哭的撕心裂肺，现在想那时租房或许也能给孩子上个打工小学，但是有个安稳的家的念头无比强烈。大多数底层普通人的思考能力只能基于当下要解决的问题，比如刚好毕业几年攒了点钱要结婚，孩子上学，接父母过来养老，如果这些维系小家正常运转的操作最后都变成了笑话，是哪里出了问题？

知乎用户 水帘花果山 发表

用 “思考能力” 要求房春儿

有点过于强人所难了

这种玩意儿有智商吗？

年年都说明年要涨，年年说的信誓旦旦头头是道，

年年都错

知乎用户 Jiajing Lee 发表

真的没人逼么？反正我妈好几次跟我深夜谈心了，先搞感情绑架，再说他们凄惨，再问我能负担多少房贷给他们在广州买房。刚请她吃完饭，吃点高高兴兴，回家路上就开始摆脸色，说 * 都在广州有房了，我就没。我（女生，当时离异状态）但凡示弱一点，就上车了比我年龄还大的、再也出不去的老婆小。

知乎用户 阿宝成长之路 发表

这种毫无逻辑的论调，我最近在知乎上已经看到过好几回了。每次看到都忍不住想说——讲得不错，下次别讲了。

咱们掰开来一条一条看看，提问中这副 “站着说话不腰疼” 的嘴脸，到底有多离谱。

一、关于 “没人逼着你买房”——棺材板里递牙签，你跟我玩文字游戏？

什么叫 “没人用刀架到你脖子上”？各位理中客，你们难道不明白，这世上最可怕的胁迫从来不是刀，而是 “ 大家都这样”。

你三十岁没买房，过年敢回家吗？亲戚问你 “在哪儿买的房”，你说你在租房，对面那半秒的沉默能把你活埋了。

你女朋友的妈妈问你 “婚房准备好了吗”，你说再等等，老太太那眼神比银行催收电话还让你哆嗦。

社会主流是什么？是结婚必须有房、是丈母娘眼里的通关文牒、是你爸妈在小区里遛弯能抬得起头的社交硬通货。这比刀架脖子厉害一万倍——刀架脖子你还能喊救命，这你连喊什么都喊不出来。

你把事情割裂成 “买” 与“不买”的二选一，好像这是个自由意志的单选题。实际上呢？你可以选择不买房，但你无法选择不生活在这个社会里。

2018 年燕郊有个叫小张的小伙，31 岁，花了 298 万贷款买了一套 426 万的房，月供 1.68 万。他觉得这是 “人生赢家，从拥有一套燕郊房开始”。你问为什么买？因为当时身边的人都在买，因为朋友圈里晒的购房合同都配文 “人生赢家”，因为晚半年上车就贵了几十万的恐惧真真切切。

2021 年后，燕郊房价从 3.5 万暴跌到 1.7 万，他的房产市值缩水 44%，再后来他被裁员了，房贷逾期 7 个月上了征信黑名单，飞机高铁坐不了，孩子被私立学校拒收。

这个人，难道是被刀架脖子上才买的房吗？不，他是在整个社会的经济引擎轰鸣、专家背书、开发商吆喝、银行送钱、亲戚攀比、配偶期待的 “组合拳” 里，被一只无形的巨手推上去的。那只手，就叫“主流”。

二、关于 “你缺乏思考能力，被社会主流裹挟”——站着说话不腰疼，还顺便给自己贴金

这句话真是让我大开眼界。它预设了一个非常荒谬的逻辑：在当时判断出房价处于高位，是你应该具备的 “基本思考能力”。

朋友们，这是什么级别的凡尔赛？咱们来回头看看，当年 “高位” 时期，是谁在给你做 “思考参考”？是谁的“智慧” 在为你导航？

社科院《房地产蓝皮书》连续多年预测房价上涨，2021 年预测涨幅 5%，2022 年预测涨幅 2.8%。经济学家董藩说 “部分热点城市地价上涨快过房价，会带动房价上涨预期”。

开发商联合发布 “元旦后涨价” 通知，红星楼盘每平上涨 1000 元，销售的朋友圈写着“房价永远是波段式上涨，任何调控都是为下一波上涨积蓄力量”。

看清楚没有？上到国家级智囊团、经济学家，下到开发商、房产中介，所有人都在告诉你同一件事：房价会涨。

普通人咬咬牙掏空六个钱包，叠加上家庭责任和婚姻刚需，一激动之下就买了。你说你要是能在这铺天盖地的信息轰炸里，一眼看穿未来三年房价的拐点，那不是具有思考能力，那是国家应该高薪聘请你为宏观经济预测大师。

你要是这么有本事，有这能耐，恐怕你炒股都能成为千万富翁了，是你不能还是你不想？

说白了，你今天站在楼市暴跌的废墟上，嘲笑那些埋在废墟里的人 “缺乏思考能力”，你这不是智慧，是后见之明。事后诸葛亮，谁不会？

三、关于 “不买房不违法，买了就不应抱怨”——逻辑鬼才，双重标准玩得飞起

这句话的问题出在哪？问题在于，它把一个涉及上百万家庭资产的重大决策，和 “别买这根葱” 放在同一个逻辑框架里。

照这个逻辑：熬夜不违法，所以你以后熬夜到快要猝死也不许喊累。玩手机不违法，所以你近视加深了也别抱怨。

谈恋爱不违法，所以你被人渣了、被分手了也只能怪自己瞎了，别人都是没问题的。你吃饭噎着了也别咳嗽，“又没人往你嘴里硬塞”。

这套话术的本质是——把所有系统性的社会问题，全部转嫁为个人的 “认知失误”。 你买房亏了，是你自己没思考能力；他断供了，是他活该；那么多人破产了，是他们不会做选择。

世界顿时清爽了——开发商没错，银行没错，专家没错，舆论没错，社会没错。只有你是错的，哈哈，逻辑鬼才呀。

看看那些普通人吧：上海一对夫妇，2021 年花 430 万买房，首付 130 万是双方父母凑的。他们后来双双失业，房子市值跌到 200 万，拍卖后还倒欠银行几十万，征信全毁。

郑州刘女士，348 万买的学区房跌到 121 万，断供后银行说房子我们收了，你还倒欠 100 万。西安翠景台的业主，2024 年花 1.6 万一平买完房，收房第二天发现尾盘只卖 1.1 万，一夜亏了一辆奔驰 E。他要求开发商补差价，得到的回应是 “房价有涨有跌，这是市场行为”。

他们买房被坑了，不苦吗？抱怨几句，违法吗？

抱怨是他们落到井底时最后那一声吼，是痛到极处唯一不需要任何人同意的本能。 连这都要被某些所谓的 “人间清醒” 指着鼻子说“谁让你跳的”，我都替他们心寒。

说到底，这正是底层互害最可悲的地方——被同一套规则收割，却热衷于互相捅刀子，连真正的对手是谁都分不清。

就算有那么一瞬间看清了，也不敢把矛头指向上方，只敢对着和自己一样处于底层的人，啐上一口：“谁让你傻，谁让你坑里跳。”

**当你幸灾乐祸的时候，当看到别人犯错却无情指责的时候，你最好祈求自己一辈子都不要犯错。**否则到那个时候，别人也可以指着落在井里的你，大声嘲笑说 “瞧，这有个傻子不知道思考，自己往井里跳”。

最后

确实，买房不是绝对被迫的，不买房也不违法。但是， 合法只是底线，不是道德高地。

在一个房价神话破灭的时代，无数的家庭在用余生为曾经的 “共识” 买单。他们确实签了字、按了手印，但他们不是在充分知情的情况下做出的选择，他们是被丢进了一场别人定规则、别人操控预期、别人喊 “稳赚不赔” 的赌局里。

别再把结构性的社会悲剧，简化成个人的不努力和没远见了。多一分共情，少一分嘴炮——这才是做人该有的样子。

知乎用户 咕咕咕 发表

2014 年，我说房价不该再涨了

然后 2015 年啪啪打脸

2016 年，我说房价不该再涨了

然后 2018 年啪啪打脸

2020 年，我说房价不该再涨了

然后确实没涨

可是我认为我的眼光很差，虽然也许我避开了 2018 年之后高位上车，但我也没有 2014 年买进到 2020 年卖出大赚一笔的魄力

无所谓什么社会裹挟，因为我们普通人的能力有限，大多数人都没法判断正确的道路

知乎用户 vvvvvv​ 发表

这个要分情况的，如果是那种自己买了房亏了，然后怪其他人不接盘的，这种人你可以用这句话来回怼。

甚至于一线城市常见的情景，小房换大房，然后被套住了，这种我也可以不同情，因为他们本身就吃到房地产红利了，只是因为路径依赖的原因，以及自身的贪心导致了不好的境况。

但是客观来讲，有自己独特见解，能看到事物本质的人，本身就是少数，大多数人就是普通人，那个社会氛围就已经熏陶到这儿了，由不得你。

因为房子已经被↑刻意的塑造成了一种伪刚需，结婚、孩子上学，你想不买，但是有人逼着你买，只能眼睁睁被收割，这个是值得同情的。

我用鱼来举个例子啊，如果这个鱼是被钓起来的，你可以说这个鱼不警觉，贪嘴把命丢了，太蠢了。

但问题是人家撒的是网，你又能怎么办？你只是一条微不足道的小鱼。

这个产业被设计的很明确，就是用来收割你几代人几十年攒下的财富，就是掏你钱包来的，跟抢劫没有区别，抢劫也是啊，把钱拿走了，给你至少留身衣服。

不要互相埋怨，不要互相嘲笑，躲开了值得庆幸，躲不开认了就好了，大家不要互相递刀子。

知乎用户 姬灏 发表

怎么滴？榨干普通人的信用潜力就可以扔了是吧？现在怎么不暗讽那些不配合超发货币而背上贷款的 “零负债人群” 了？

高位接盘侠起码客观上用自己未来的收入和自己信用主体来为你们超发的票据做背书。大哥你要是这样对待跟你信你的小弟，你以后队伍怎么带？

知乎用户 冰雪下的小松树 发表

别老盯着高位接盘的呀。

从 08 年到 16 年购房的购房者持有到现在，基本上也都是赚钱的，白住了十几二十年还能赚钱，上哪找这么好的事儿？16 年以后的购房者基本上才是亏损的。所以时机很重要。

知乎用户 小 chris 发表

有人拿枪指着你脑袋逼你签字画押了嘛？

没有的话，那你亏钱，

你活该

你挣钱，

你也活该

知乎用户 叄罣灋蓍 发表

那没人逼你活着，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟。

你觉得有道理不？

觉得有道理也别去执行哈，我不想背上教唆自杀的罪名。

知乎用户 黑中介​ 发表

我们来数一下逼你高位接盘房子的东西有哪些，我估计还数不全。

第一，快速上涨的房价，它没有逼你吗？看到别人都通过买房实现了账面财富的增值，有几个人在具备了本金的时候会不心动呢。

第二，父母没有逼你吗？“那个谁大学毕业打工几年就买房了，你怎么还没有买房”，“连个房子都没有以后谁和你结婚”，“你什么时候能在大城市里买个房子让我和你妈在亲戚面前抬得起头”，“我能供你读书就是因为当年敢拼，现在你也得给我拼起来把房子买了”，这些都是我客户们的父母语录。

第三，丈母娘没有逼你吗？结婚对象没有逼你吗？她们的雷霆语录比起有些父母有过之而无不及，一般来说父母口嗨好歹还会出钱出力，她们口嗨大多时候就是纯口嗨了。

第四，针对部分女孩子，某些恶房东没有逼她们买房吗？很多女孩子想买房并不是因为受了一些高调子的价值观影响，而是遇到了要求肉偿、装摄像头、留备用钥匙的老色批房东，被他们搞怕了。

第五，对父母来说，过去的入学制度没有逼他们买房吗？以前租房是不能就近入学的，现在租房也读不了好学校，自家孩子在你工作得时候不知道和什么人混在一起，有几个父母放得下心。

第六，部分工作也要求买房，据我所知，过去某些城市的某些岗位招聘就明确要求本地有房，否则就算不稳定易跳槽，通过这种筛选方式，不买房人家连班都不给你上。

第七，这几年里肉喇叭们可是无时无刻都在千方百计地想要诱导你买房。

你看，我随随便便都能列出七个 “逼你买房” 的因素，都凑齐葫芦娃了，又有几个人能完美避开这七个因素呢？

真避开了，不是因为你牛逼，而是因为你分币没有，根本不在这七个 “绑匪” 的用户画像里，这么说你开心的起来么？

装逼可以，既没钱又没实力，还想通过拉踩别人来装逼，那问题可就大了，毕竟能降维打击顺手真实你的人满街都是。

文末夹个私货，个人认为，如果社会问题能够通过思考来解决，那么人类世界就不会诞生哲学家了，又或者哲人王真的会诞生也说不定呢。

以上。

知乎用户 果籽粒 发表

有毛线的道理啊，大陆的朋友可能不懂。

我给你举个例子。房市是一个赌场，里面的政府（赌场老板），开发商（荷官），叠码仔贵利佬（银行），都是一伙的。里面的抽水超高（各种税），而且开大开小都能控制（各种政策工具）。

而且这个赌场握着你的老婆孩子当肉票，你不进去赌一把她们就会消失（娶不到老婆，孩子本地也读不了书）。

你终究是进去了，洗白负债累累了。外面有个人对你嘟囔着什么不赌为赢，愿赌服输。你只是笑了一笑，没有回应。

知乎用户 伏沛 发表

力的作用是相互的。

研究大势有没有逼了某个个人、某个个体比较复杂，但是换个角度看，“逼” 的另一面体现在恒大的变化趋势上。

如果一切都合理、正常，那恒大的发展趋势也应该是正常的，不是现在这样。

所以很清楚了。

知乎用户 李小狼 发表

说个搞笑的，我所在的是一个三线小城市，去年我们这的中介为了卖房造谣说某地一大片空地要盖山姆了，忽悠大家去买房，结果最后竟然只是被包下来种菜。

这件事有 2 个点很搞笑：

1. 就算山姆真来了，我逛山姆还得买房子？

2. 周边发达的都没山姆，我们这凭什么有？

直到今天，依然有大量中介在各大平台散播假消息说房价要涨，这就是诈骗！

知乎用户 面面面面面 发表

不保护租户权益，就是逼你在高位接盘房子，你可以不买房子，可以不结婚，可以不要学区房。可以不吃特供蔬菜。

但是我真没听过哪个人说我可以，我可以不住我，我不需要住在一个地方。我不需要一个家，我不需要待在这个家里休息吃饭的。

高位接盘的，除了那些想炒房的投机客以外，很大一部分就是普通的 20 来岁的。新婚夫妻一辈子住在父母不知道什么原因弄过来那个老破房子里那居住条件都没办法说了。他不买房子，他住哪去？他两个人住哪去呢？他出去租房子，两个人工作，孩子上学，各种补贴，什么都搞不到，他不买房子，他去住哪？他总不能说一家五口人。就窝那 80 平的老房子里去吧。

这不就跟这两天那个高速被景区圈起来收费一个道理吗？你想走那段高速，你就得交一次景区的门票钱，让他跟你说我。不逼你交这个门票钱，你可以徒步穿越这个高速，穿越这个荒漠过去，对吧，没有阻拦你，你可以从下面县城走过去啊，不要紧的。这不跟脱裤子放屁一样吗？这话说的。

知乎用户 神经蛙 发表

凯恩斯说，市场保持非理性的时间，可能远超你能承受的时间。

16 年房子其实就很贵，那时候租售比在 50 年左右。你看到了泡沫，选择不参与，然后呢？租售比还能涨到 100 倍，150 倍。直到今天 26 年也没跌破当年的价格，当然算上通胀的话，有些地方应该是破了的。

可是这 10 年是整个一代人的黄金时间啊。你在这期间经历结婚，生孩子，孩子上学，每件事都需要房子，但好像也不是必须的，但你能保证全扛过去吗？

现在回到房子最贵的那个 21 年，你从 16 年开始看空房价没有买房，这 5 年里你每年都要为孩子上学焦虑，你每个月都要被家人催问，你每天都要听周围吃到红利的人吧嗒嘴，你还要担心房东不租了，再去哪里找，又要费力搬家。这时候你知道也许会跌，但是什么时候开始，会跌多少通通不知道，你能怎么办，咬咬牙买吧，买了这些烦恼都会消失，不买这种日子不知道什么时候是个尽头。

同样在 21 年，另一个世界里的你比这个世界的你更坚定，继续不买，然后果然跌了，跌了整整一年多，到 22 年底跌了 20%，你很开心，觉得会继续，可是转眼 23 年，防疫放开，立马反弹 15%，然后一路下跌不回头。这个过程中，任何一次不坚定你都会被套上，但当时的你是不知道的。

我一直没买房，最近才买的，确实省了一两百万甚至不止。但是我从来没有嘲笑那些高位接盘的人，因为这个过程有多痛苦有多难我最清楚。不是过几年一次有人问你要不要买，而是每月甚至每天都要做决定要不要买。涨的时候每天都要听周围的人或好意或歹意的劝说买房，跌的时候害怕故事重演，那点跌幅马上回去。但是说实话我也怨那帮接盘侠，如果不是他们，怎至于泡沫那么大，但如果不是他们也不会跌的这么快，泡沫可能会更久。

等的这些年里，我经常开车去新楼盘那里逛逛，看着那些可怜的亮灯率，才能一次次下定决心等。但是有时候看着那么多的空房却没有自己的，确实也会难受。当然更多的是因为我是女性，只要我不坚持，我老公自然喜闻乐见，另外没有孩子上学的需求。

回到提问 “没有独立思考能力被社会主流裹挟”，其实有时候有还不如没有呢，如果没有坚持到最后，中间任何时间接盘都不如 16 年 “没有独立思考能力被社会主流裹挟”。

社会主流就是一场洪流，你选择顺流而行，不知道会被裹挟着冲到哪里，你选择逆流而行，你也不知道什么时候洪流能过去，你能不能坚持到那时候。只有当弄潮儿，随浪起随浪落，才能有好结果。但是我们都是普通人，连第三方观点都看不到，怎么可能做的了弄潮儿呢？唯一的办法就是控制好自己的仓位，不加承受不了的杠杆，然后苟着。

知乎用户 尊尊哲 发表

鲤鱼过龙门，鲤鱼笑小龙。

“龙门” 这个概念肯定是不贴切的，但大概就是这样。

我只看到两个身份阶层差不多的人在互相拉扯和攻击

2026 年了，安定的住所本身就就应该是每个人的权利。

知乎用户 飞火流萤 发表

这么说完全是没道理的。

有关部门对社会的影响和引导力度是极大的，他们通过各种明的暗的方式，一边在动作上抬高地价，一边在口头上，象征性地打压地价。即使是到现在为止，各主要城市的郊区都有大片荒地未曾开发，更别提其他中小城市了，如果真不打算让居民接盘，早就可以多卖地压低房价（如长沙这样早年大批量卖地的城市，在其他地方炒房炒的热火朝天的时候，房价都没太大涨幅），居民连接盘的可能都没有。

无非就是一边赚了卖地钱，一边又要把这种系统性的罪恶扣在受害者头上。

知乎用户 北半球最强钓手 发表

现在喊冤的，自己就是推高房价的重要因素，

我堂姐没买房，现在动不动就问别人房子现在值多少钱，谁家房跌没跌…

前几年房价高的时候，本地房价 1 万多，现在我堂姐可以去南京偏远一点的地方，全款了

知乎用户 小七的生活随想​ 发表

是的，没人逼我

甚至我不结婚不找对象

也就是口头说说

至少我妈没拿着敌敌畏和我说，你不找老婆回来，我就让你吃我的席！

那些买房的要输得起

你不能只有涨的时候，一个劲劝别人买房，一副劳资很有投资眼光，你房都没得，我鄙视你

等跌了就各种哭，还要委屈巴巴来一句，你没房贷没压力，我真的好羡慕你

何必咧

就像我，身上没负债，也没老婆孩子，但是也没房子车子，只有一点点微不足道冷冰冰的存款，还不够盖房

你背了贷款，你压力大

可你享受了老婆孩子热坑头啊

你老婆会鞭策你啊

你有性生活啊

还有娃娃叫你爹

还有自己的房子和归属感啊

这些我可都没有

我只有空虚寂寞冷

只有不怕失业还不起贷款的松弛感

只有每天打游戏到犯困的无聊感

还有每天头疼吃什么的烦恼感

知乎用户 阿尔巴尼亚卷毛狗 发表

确实，亮亮丽君夫妇的房子现在还烂尾，现在还要还贷款。

但是直到今天，亮亮丽君夫妇依然相信党和政府，相信法院会给他一个公正的判决。这个故事在他最后还相信党和政府的时候就达到了艺术高潮。

在这个社会，我们至少在经济上有相当大的自由。中药你愿意用就用，老年人保健品你愿意买就买，房子也是你愿意买就买。没人逼着你买，也没有人会为你负责。你之前对社会不了解，认知低，不愿意学习，看新闻，这些认知税之后都会来的。

翟山鹰有一句话说的好：

从来只有聪明人骗蠢人，如果你被骗了还不反思自己的愚蠢，你还会继续被骗。

在房地产接盘上，但凡有点搜素信息能力，都知道泡沫到来是迟早得事情。尤其是 20 年之后的购房者，有一个算一个，都觉得击鼓传花的最后一班到不了自己手上。都想要把雷丢给下一位。

愚蠢和侥幸的确是和无知相伴。

知乎用户 雷公助我 发表

在部分人的认知里，这个世界上是没有诈骗概念的，只有聪明不聪明的区别。

因为被骗的人，有一个特点：“主动”

钱是主动汇款的

彩礼是主动给予的

身子是主动给的

当然，这和标题有区别。可区别又没有那么大。

这是一场集体性质的，利用人性. 人民需求，通过隐性威胁 (婚姻，房价越来越贵，存款贬值等)，从而在人民手里攫取财富的狂欢。

在这个过程中，所有受害者的 “主动”，都和被骗子骗的“主动” 是一致的。

你当然可以骂他们：缺乏思考能力 (愚蠢)

但这不代表他们不是受害者了

而很多像我这样，没买房的，不是自己多聪明。而是没钱买而已。

知乎用户 gingercat 发表

这种言论一般来说就是笔电男大

真独立生活后

就知道房子这玩意和很多东西挂钩的

别的不说，某些大城市落户口买房是积分的

什么社会裹挟？社会能出政策么？

知乎用户 hiha 王 发表

说的好像一般人能抵抗克苏鲁的洗脑一样

知乎用户 肥滴蛮 发表

我是 18 年高位买房的，我来说说当时买房的原因，大家就知道问题出在哪里了。

首先是价格外的因素。

1、房子一直与大城市落户、优质小学初中入学有直接关系，所以像我这种在那个时候谈恋爱准备结婚的人群，买房就成了刚需，不然也对不起爱人和未来的孩子。

2、对自己未来收入的错误估计，在当时长期处在经济上行期的人们很难避免。那种勃勃生机、万物竞发的境界犹在眼前，谁能想到短短几年后找工作都很不容易，铁人三项都有女性参与，怎一个惨字了得。那时我毕业只有几年，月收入过万过两万的同学比比皆是，比我年轻的老婆一年更是有 30 万左右，真的傻傻的认为未来个人收入会长期处于高位，真的是笑话。

然后是跟房价直接相关的因素。

3、不知道房地产公司这么快会垮台。我是金融行业的，平时接触很多房地产公司的人，当时感觉这些人真的是天兵天将，手上的资源都是以亿为计数单位，而且还是各地领导的坐上宾。

当然也知道恒大碧桂园负债高，且商票贴现率离谱，但心里有侥幸心理，总觉得银行都审批了大额开发贷，没什么好怕。谁知道他们的真实杠杆率太吓人了，而且还有财务作假的因素，恒大那边的普华永道都被拖下水了，哎。

4、非常核心的人口因素。这两年人口出生断崖式下滑，连人口专家都预测不到，民办幼儿园都办不下去了，寒气也传导到中小学，我们普通人也没有办法。当然人口出生跟房价下跌也互为因果，同频共振导致结果越来越糟。

5、当初天真的认为，土地出让金是地方财政的核心收入来源，所以各种政策会死保楼市。这个观点确实有一定道理，事实上也保了，但效果确实有限，而且很快地方财政又找到借债非标融资等大腿，土地出让金的窟窿暂时给补上了。

6、还有一个宏观经济因素，那就是当年买房的时候错误的认为缓和而长期的通货膨胀会持续下去。简单点说，02 年一个月 2000 的房贷就已经很高了，但是放在 18 年就根本不是事。所以 18 年买房的时候也以为未来的情况也是这样，不动产是保值的，货币是贬值的。这样的想法确实幼稚，新常态的经济现状是货币供给量很充足，但市面上真正活跃的热钱很少。

房价大跌这件事对于有房家庭来说都不是小事，已经不是抱怨不抱怨的问题，而且要追究责任的问题，但这个责任我们个人背的起来么，我们何德何能啊。

知乎用户 空岛 发表

是这样的，被社会 “主流意识” 裹挟，只是一个方面，还有另一个方面，设计这套游戏规则的人，也难辞其咎。

并不能一味的去要求弱势方永远反思，而替肉食者开脱。能调动海量资金炒房拉高房价的人，和买一两套房的不是一类人，把真正为恶的人混淆在一群普通人的身后，拿普通人当肉盾，已经是一个又一个议题的惯用手法了。

因此，我可以很肯定的说以下两点：

1. 现在要求所有 “反思” 的人和当年推波助澜要所有人赶紧 “上车” 的人是同一伙人。

这类人看问题永远都只看一个点，而不去讲一个面。

2. 追溯到最早发明这些思路和议题的人（不是帮着推波助澜的人），是一帮年纪很大的人。也就是他们这一方目前没有完成世代更替。只有老人才不接受新事物，而习惯性的按过去的经验出牌，设置议题，比较顽固。当然手法也是一贯之。

这是老年人的客观情况，我现在是中登，我也发现我开始有这样的倾向了。但我没有老一辈那么顽固。

讲计划生育好的时候，只讲美国的好，而不去讲美国的坏。人口少意味着人力资源的昂贵，只能向富人区集中，而平民区能拥有的公共服务少。

喜欢建高层住宅，学区房等等的原因是配套难，资源不均衡，教育资源不均衡，医生数量少，教师数量少，好医生好教授的数量少。

那人口那么多，培养出来了大量的教师，医生以后，不就能强化配套了吗？ 还需要搞鸽子笼老破小，或者安全维护都有后患的超高层建筑吗？

过去是以发展的眼光看问题，人口多不是问题，因为人力资源丰富的我们有后劲，你当医生，他当老师，我当工程师，大家互相服务大家都有美好的未来，只是眼下的辛苦的，但是大家都相信未来是好的。

但是本来应该是因为资源不足、不均，“被迫” 产生的学区房等应该是短阶段的房子，变成了美国富人区的逻辑以后，开始固定化。变成一个长期的固定逻辑。然后用市场选择，人类共性等等强行解释。

那当然会变成，大家都亏麻了，你当医生，没搞金融的挣得多，医疗费必须涨，他当老师，谁家没小孩？老师的工资必须涨，我当工程师，累死累活，007 危险且离家远，我也想高收入。

大家都是我管你这那的。

底层开始互相伤害以后，也就没人去强调要不要资源分配的问题了，在资源有限的情况下，就是得拉下别人，自己才能上车，并且不希望子孙太苦，就必须得焊死车门，谁也别上来。

什么做大蛋糕，什么二次分配，遥遥无期的镜花水月，与我何干？

所有人都只信看的见摸得着的东西。

特朗普说了啥干了啥，对经济和我国经济政治有啥影响，这玩意当个故事看和秦始皇 V 我 50 的概念差不多。

农耕文明本来是喜好未雨绸缪做预判和多子多福的，生生的变得像浮游朝生暮死，而不计后果和后来人。

目前也依然在机制设计上，没有去推动让更多人有能力改善居住条件，加强配套。而合理分配资源，去富人区化。（我能够理性的看出来，老左们做过一些工作，加强了很多城市近郊区的医疗配套 ，但我的态度也是一贯之，就是老左目前根本就是弱势的，目前无力做到去富人区化。而且老左在政治力量上的现实是越打越少，将来还有没有老左、毛左都不好说了，白左会努力夺舍夺名的，不是我想嘲笑现在喜欢看毛选的新青年，抛开思想会改变，阶级会转换来说，而在于当前的机制就是去左派化的，不会给左边留什么上升空间和培养空间，就导致局势真到了要糟糕那天，“他们” 才会推一个幼稚的左派来背锅。如果形势一直处于可维持，那么左派不会有啥能上升当大官的可能性。当然，希望我的推测是错误的、悲观的。）

目前，看到一方面劝不要考师范类大学了，开始减少学校了。（按看不见的手调节的逻辑当借口）

老师也可能下岗了等等。

医生的配套也依然不足。只能往大城市中心的好医院去看病。

好医生要考虑子女教育，也只能往富人区买房。

实质上还是资源集中配置，且越来越集中配置。

房子的库存量比人口多，按道理来说是新一轮重新配置资源的窗口期，哪儿房价低，哪儿环境好，普通人愿意往那边住，配套就应该加强哪一片。

这样才能弱化城中心鸽子笼，老破小，各种生存条件不如战俘的设施，才能重新安置人口。

当然，我也就是说说，毕竟有些思维极端固化的人，心里最怕的就是底层不肯透支生命奋斗了。

当然，也可以说我刻舟求剑，不会以发展的眼光看问题，或许将来机器人 + AI ，能够取代很多人类工作岗位，比如偏远地区和城市郊区的医院有这类机械医生、教师、水暖工、外卖员乃至保姆工作，提升人类生活质量。

哦，既然如此，那这些机器人能够服务 3 亿人的美国人，降低到 8 亿的新美国人，就不能服务 14 亿中国人吗？

在机器人能够独当一面之前，不还是得靠这些中国人去劳动吗？

没有 14 亿人的协作劳动，又如何能完成那种未来愿景呢？

而当前的钱都花在房子上，又能有多少钱去创新呢？或者说，平民家的子弟，又有多少资源去创新呢？ 去和那些大资本竞争，或者去中小资本去抢剩下的汤汤水水。

想吸引外国人来定居接盘房子，都不是治标还是治本的问题，就等于压根就没打算改变当前的房地产模式，且维系这种资源过度集中，减少了阶级流动的可能性。等于有病没打算治，就靠腾笼换鸟么？如美国，底层换了一批又一批，在红脖子还是黑人或者老墨，重要吗？真正的老钱稳如老狗。以及他们确保别的族裔别在美国变成老钱就行。

我随着年纪的增长也变得顽固了，所以我的核心思路是

1. 政治经济不分家。

2. 有人从根子上就是想把中国建立成新美国。所以经常观察美国，观察我们的新闻，做些比较后，对分析问题有点好处。

但是也依然做不到 “不被大势裹挟”。

因为游戏规则就是这样，也所以我的私货向来是真实的左派（不是那种口头的或者干脆是假扮的），特别是毛左不能完蛋，后继无人。能够有组织力去制约那些那些想把中国变成新美国的人也只有毛左。

那些在政治上崇尚自由主义的人，他们有什么动机去反对这帮新美国人呢？他们或许有些小目标不一致，但是大目标有啥区别？他们的思路，分析问题的方法工具，有啥区别？

至于那些觉得新时代没有左右，没有阶级，抛开只是单纯的蠢或者坏这类人不提，我的建议是那你就继续按照没有左右，没有阶级这类思路继续分析问题好了。啥都没有，最终的结果依然是思路和工具会和左右中合流。

至于要靠辩术，重新定义左右的概念神，走好不送，去和台岛绿色坐一桌，你们比较聊的来。

知乎用户 一朵家的 发表

我 91 年出生

家人 2019 年左右 在西安给我买了一套回迁房 一平方 7000 很快纠还清了贷款

现在 2026 年 5 月份，那个房子 一平方 6000 左右
也许过几年，我会换房子，但是我后面买房的上限 是一平方 1w 块钱 再贵我就不买了

因为我觉得 用 1w 多去买一堆水泥砖头 不值当。

就这样

有人说 你不买学区房 孩子以后没有好的学校上
我想说 我这个人比较自私 不愿意未来遥远的不清晰的未来 放弃当前舒适的生活

或者 我把买学区房的钱存下来 以后交给我闺女？

反正 不想买砖头

知乎用户 Jeffery​ 发表

我咋感觉这么说并不客观。过去教育、落户、婚嫁等民生资源长期和房产深度绑定，刚需买房大多是权衡生活成本后的务实选择。舆论、配套规则共同塑造置业需求，只问责购房者，忽略时代环境与资源分配的客观约束，本身站不住脚。

知乎用户 kimi 发表

难道不是这样吗！那我怎么就抵抗住了，就没买，自己买了，亏了，到处抱怨。

我发现真的是巨婴多，房子涨多少倍的时候不抱怨，跌了就抱怨。你不能只有在涨的时候，才说这个东西没有风险啊！

知乎用户 知乎用户 GC9Kdr 发表

你这么说，那就是不幸都归于个人强度太低的玩法呗。

原则上确实没错，实际上有点缺德。

在社会信息完全透明化之前，缺乏思考能力这个问题其实是伪命题。

你可以说他蠢，但很难说他活该，说说气话得了。

任何人都有权，且应该抱怨任何人遭受的任何苦难，除非苦难本身就是假的。

知乎用户 生吃胡萝卜 发表

人是社会性动物

反抗社会主流叙事需要成本，甚至巨大成本

没想明白的人，至少还能骂一下，发泄一下情绪

已经发现了是阳谋的人，只能眼睁睁看自己走进陷阱里，然后连抱怨都发不出来

知乎用户 gyuyuytvugj 发表

这话取决于对谁说。

对于没办法被逼上车的，那说这话可能不太厚道。对于买了房还骂不买的人穷逼的，那只能说太有道理了。

知乎用户 momo 发表

不买房不违法但可能违规。很多地方没有房产证不能落户口，孩子不能入学。这算不算逼人买房？谁是推手？

不值得同情的是那些不顾自己的能力，贸然背上巨额债务勉强上车的，和那些为了投机而买房的。

知乎用户 北水南调 发表

没人逼着你高考，只是你缺乏独立思考能力被社会主流裹挟

为什么李新野 2009 年就能看出高考死路一条，而你还在卷生卷死？

2009 年春

知乎用户 风小影 发表

这话都是自以为是的一群人说的吧。

当年有一批年轻人买房不是为了赚钱，是因为结婚了有小孩了，非常担心再不买就买不起。房子具备居住属性，有几个人能做到那样的大势下敢带着全家长期租房，小孩上学怎么办。房子这样的东西绑定结婚和小孩就很那啥。当年被炒上天不应该怪这一批年轻人。

另外一批炒房团是真的没脑子，杠杆拉满了去投资房子这种变现极慢的产品。凭借资金优势把价格炒上去逼的年轻人买不起房。

现在的年轻人，不结婚不生娃不买房并不是拥有独立思考能力，你同样是被社会噪音影响觉得这些都不需要。确实想开了是好事，能够倒逼上位者。

另外一层不买房的原因还是因为当下房价一直在跌，经济在下行。不是因为你想通了你具备思考能力。万一以后科技革命成功了呢，经济回升或者通胀爆炸呢。我不是唱多房价，只是表达一些可能性，其实现在人不买房也只是人云亦云而已。

其实很多事情都一样。4000 点的科技股，小登们都在追吧。2600 点的科技股为什么不买。黄金 400 块钱的时候无人关心，1000 以上的时候研究美债危机，趋之若鹜。

你要是真有思考能力，还具备决策能力，敢做大家都看不见的事情。那么 2600 点抄底股市，400 块钱买黄金期货，还需要聊当年买房的那些人缺乏思考能力？

知乎用户 酮基 发表

我觉得买房就活该。你涨的时候怎么不想把钱分给我？跌的时候说你被裹挟了。大家都是投资者嘛，愿赌服输，这点都学不会吗？

就是人，活在这个世界上只需要一个遮风挡雨的住所，然后再混个 2500 大卡左右的能量。就可以了。

哪有什么刚需？人自己有欲望，你非讲那是刚需的。

那我现在告诉你结婚跟买房一样，现在结婚相当于 2022 年买房。你信不信呐？

到时候婚姻这个盘子被砸了，你又要叫。你结婚是被裹挟的。。。

结婚买房都不是你被裹挟的，你就是造成后果元凶之一。

知乎用户 儒以文乱法 发表

骗子骗了你，然后还骂你傻，你还觉得他说的对，你是不是还要给骗子钱？

“流氓无产者” 的存在有他的现实意义，别说什么社会资源分配好了，人生下来，世界上所有的东西都有他一份。这句话，能明白的有几个人？

知乎用户 Gregory 发表

我记得 2016-2020 年我连写了好几篇帖子劝人不要高位接盘，热度倒是挺高的，每一篇都几万几千的评论，不过基本是骂我的，还有人私信喷，有人炫耀贷款记录，有人晒房本。

我和一个在缅甸做生意的胡建朋友聊起这件事，他说所以我们生意好啊，胡建人的商业嗅觉确实很厉害。

知乎用户 txmgowpqnciwa 发表

这是实话，你们亏了就是自己问题，别天天抱怨，愿赌服输，房价跌了在这诉苦，赚的时候怎么不见你们给我们分一分钱呢，我们家流动资金不到 300 个，两年前我投了 50 个做个项目，现在大概率可能要亏 20 个了，我能怎么办只能愿赌服输自己认自己咽下这个结果，自己深刻反省我犯的两个错误导致今天这个局面，本来我有两次机会，全身而退的机会，结果都因为自己的操作失误给弄没了机会，我向谁诉苦去？只能自己打碎了牙往肚子里咽，接受这个教训并且深刻反思以后不再犯，而不是天天诉苦和给其他人带去负面能量，你们买房子亏了就认，因为没人逼你们买，都是你们自己签的字自己买的

知乎用户 战狼 发表

赚了也没和我分啊！有收益全得的预期，当然要承担全部的损失责任。

另外，当初房价上涨，不都说自己是刚需吗？

不都说结婚必须买房吗？怎么叫接盘了呢？

前几年可是统一说 “刚需不管房价涨跌”。

知乎用户 Scarecrow 发表

确实是这样

从 17 年开始

那个时候貌似连最牛的房地产 ct 都开始有兆头

我就说可能拐点来了

谨慎

从 22 年我就给我爸说

别买大件

省吃俭用

苦日子要来了

结果 23 年花了 700 多买了个房子

25 年同一个单元

9 楼是 300 多万卖的

今年给我说看起来大环境不好

我说我 17 年给你说过类似的话题

我 22 年明确了不要大宗消费

你不听

我咋办呢

知乎用户 鱼香唐僧 发表

这是一个精心设置的阳谋，普通人（按部就班的低风险偏好者）很难不深陷买房的局中。

你可以不入局，甚至可以规避这个问题，但不需要嘲讽、对线 身在局中的普通人。

问题不在他们，而在 这个机制的 设计 或者说某些 导向。

2026-05-19 更新：思考是有条件的，就是 得有时间思考。我不觉得疯狂内卷的工作环境下普通人还能够 长考 这些重要的问题 并做出理性的决策。

知乎用户 老街口 发表

不婚不育不买不缴，幸福一生

知乎用户 更多时间 发表

噗，社会主流是怎么来的，你怎么不多想想，你也别指望有人能回答出来，出来秒没。

现在很多乱向，不是不能处理，是不小心放任的～

房价现在能被稳住，那你想想看为什么之前它就那么猛呢。

社会主流，社会主流到底是谁，那还挺难说的。

你在规矩里面，再怎么聪明，也得跟着定规矩的走，你当然可以不跟，规矩也能让你明白不合群的下场。

在这种情况连抱怨都不被允许，那是真的惨。

知乎用户 momo 发表

一个智力正常的有脑子的成年人就不会这么认为

随便举个例子：学区房

你说可以回农村上学

那教育资源不匹配，教学质量差何解？

你总不能再说说让你对后代期望那么高

那现在大家对后代期望不高了，选择躺平

你 ** 又不让躺平了

知乎用户 黑漆漆 发表

谢邀。

逼是明显的逼了，每个八零后九零后男人都感受到，最简单就是女性择偶优先选择有商品房的。更别说后续上户口，读书，就业就医，养老保险失业保险，等等公民权利，都需要，否则，有各种各样的土办法逼着你。

当然，也没到拿枪逼着的程度，毕竟我当年就没买，放弃了以上权益，比如优先择偶权。

知乎用户 法无禁止皆可为 发表

08 年，14 岁，我初二

就知道了房子 100 万，有钱人全款拿下。穷人背 30 年房贷，最后 200 万拿下

就坚定的表示一辈子不买房，现在 32 了，也没买房。

每个人都要为自己的错误买单，没啥好说的

知乎用户 Ai 赋能教育 发表

一个 “贪” 字，道尽了高位接盘房子群体的遮羞布。

海水退后才能看清谁在裸泳。

你可以责怪是国家在做局，也可以推卸是配偶相逼的，也可以笑称是被朋友裹挟的。

但如果你知道，几年之后房价会腰斩，任谁说破了天，我估计你也不会买。

没有人会为了居住去买房，说这话的人要么手里钱多无所谓，要么子女花父母的钱不心疼。

说到底，还是想一夜暴富，一个房子改变命运的思想作祟，才淘尽了六个钱包，借遍了周边朋友，透支了所有借钱渠道，以一个赌徒的心态上岸的。

大多数人在大多数情况下是没有思考能力的。消费其实都是非理性的，都是在不该花钱的时候花了钱，区别在于每一个人钱包的厚度不同，经济承受能力不同而已。

知乎用户 哈梅内伊 发表

这句话没错啊。

这就是不带脑子，做预制人的代价。

知乎用户 0x55AA 发表

我们的社会应当对弱势群体与沉默的大多数进行关怀。

因为这两者是社会运行的基石，他们可能平时没什么话语权，但你要是失去这部分人的支持，运行必不可长久。

而提问者眼中的 “缺乏思考能力” 的人，也是弱势群体的一部分，人家不想跟你耍心眼不代表人家笨，你要是把人家当成傻子一样玩，人家团结起来你连招架的能力都没有。

另外，更重要的一点是，没有人能永远年轻，能永远拥有极佳的思考能力；你也有家庭，也有孩子与长辈，这两个群体的思考能力肯定不如你，那你也要让这两者承担社会代价吗？

最后，你也不会年轻太久，等你年老，别人给你来一句：既然老了，就不应该抱怨。

你怎么想？

知乎用户 KKprettygood 发表

什么叫没人逼？

我不高位接盘，老婆催、父母催、丈母娘催，还要被骂没有眼光不会理财。

每天一打开手机，就是要买好房子，以后还能涨。

从小也没有人教我怎么判断房地产市场走向，但是有不少人教我要买好房子。

就住房这么基本得需求，我判断错误亏钱了不说，还要被骂没有思考能力自作自受。

你和小红书 “没人逼你结婚” 这种傻福言论有什么区别。

知乎用户 只是个昵称 发表

说缺乏思考能力的，如果你是 18，19 年左右确实通过思考，分析得出结论房价接下来会腰斩，而不是因为那时候买不起所以没买，我就同意你观点。否则就是事后诸葛亮。
高点之前还年年有人说房价要跌呢，也年年有人说还要涨呢
24 年之后也还年年有人说跌到底了呢，也还有人说还要跌呢。
这种事，被你预测对了，就说别人没独立思考能力，预测错了，反正也没人理你，后面不提这个事情就是了，没意思。

知乎用户 瑞文 发表

被迫买了应该抱怨。前几年多次差点就结婚了，女方都说要在省会买房，那时大家都意识到房价会跌，但是用刚需两个字洗脑自己。

都在说 “刚需” 没办法。

谁给你刚需了，不买房一年多几十 w 不香吗

知乎用户 疯解​ 发表

中国人买房子很多时候都是被逼的。

最早是不买房没有当地户口，换个身份证要回老家。

然后是按房划学区，学校好不好不再和成绩挂钩只和房子挂钩。

不买？有的是办法让你买。

知乎用户 一波不是一波​ 发表

很多人说炒股是韭菜，但是买房的时候却敢拿自己全家的钱做首付。

金融市场就是股债房汇。

你买了房，不管你愿不愿意，你就已经参与到金融市场了。

自然，也就会有涨跌。

是刚需，自住的人，地位买房的人，不太在乎房价涨跌，因为锚定物是房子，不是房价对应的现金。

这个思路，和攒股收息的人差不多。

知乎用户 已注销知乎号 发表

2023 年房价开始下降那会，你说 “买房就是爱国，不买房就是不爱国”。

真的，我喜欢那时候桀骜不驯的你。

到了 2026 年，你扛不住 2018 年前后高位接盘买房者的抱怨和咒骂，就开始甩锅，就开始栽赃污蔑人了？

人家高位买房已经很可怜了，你还敢污蔑他们，你的良心在哪里？

哪怕是美国间谍都干不出这么没良心的事情吧！

知乎用户 青衫 i 发表

这句 “没人逼你” 的指责，本质是只盯着最终结果，却对一路上的陷阱与推手视而不见。在房地产这个由钱权共筑的精密收割机里，普通人不仅筹码有限，连赖以判断的信息通道都被刻意污染或阻断。这并非一场公平的认知较量，而是一场信息不对称的围猎。

更残酷的压迫在于，即使你识破了楼市的虚妄，也未必能全身而退。因为作为普通人，你根本没有议价权。摆在你面前的永远是两杯毒酒：要么遵循规则，成为高位的接盘者；要么坚守己见，在世俗鄙夷的目光中承受 “社会性死亡”。这不是自由选择，而是胁迫。既然无处可逃，那么说出这句话的人，和那个问百姓“何不食肉糜” 的晋惠帝，在本质上并无不同——他们共享着同一种对结构性暴力的无知，和同一种高高在上的傲慢。

知乎用户 哈哈哈哈 发表

这是在甩锅，坑了你还 PUA 你，真坏

知乎用户 李昀 发表

没啥问题。绝大多数掏空几个钱包高位买房并不是什么 “刚需”，而是找一个需求当做借口进行的资产投资而已。

你看现在房价下行，再也没有了那么多 “刚需” 呢。

知乎用户 古今历史拾遗 发表

我自己年龄 35+，2017 年结婚，18 年孩子出生，2025 年小孩上小学。

身边的亲戚朋友，不管有钱没钱，基本都买房了。我自己是个例外，至今还在郑州租房。

为啥我不买房？最近十年以来，我都是坚定的房空，不过是坚持了初心。

看空房地产，也不需要高深的经济学知识，基于常识，就知道中国房价的泡沫。当然作为十年房空，经常被打脸，还好最近几年终于拨乱反正。

在前些年，不买房确实有很大的压力。尤其对我这种，早就结婚、有孩子的人来说。身边的父母、亲戚、老婆都会催着买房，网上网友各种嘲讽，什么租房不安定、被赶，不利于小孩成长，小孩上不了学等。压力、自卑肯定是有的，但是依然不足以改变我的决心。

首先看看我父母和老婆催买房的原因。他们的意思，房租太高了，一年要两万块，十年 20 万，最后啥都没落着，不如买个房子。对我来说，这个理由完全站不住脚。房租一年两万块，不算少，但我们的家庭收入完全负担得起。买房的话，要花光全家两代人的积蓄，还要背上高额的房贷，只是因为不想出一年两万的房租？在我看来这个理由非常傻。这是为了解决一个小问题，给自己带来了更大的问题。

我自己在 20 年左右也是看过房的，大部分房子都是又偏远，价格又贵，很明显是坑。少部分位置不错的，那早就被抢光了，剩下的都是 1 楼、顶楼这种。当时房子太好卖了，像我这种不坚定的、挑挑拣拣、扣扣索索的，销售都懒得搭理。

疫情期间深圳房价的那波暴涨，还是让我有点自我怀疑。房空那么多年，一直被打脸，确实很灰心。不过还好，2021 年 4 月恒大的暴雷，让我坚定了信心。当时大部分人只是把恒大当个例，很多人还想抄底，不过在我这已经彻底给房地产判了死刑。

22 年底疫情防控结束后，我老婆疯狂的要求买房，之前她已经提过多次被我拒绝了。这一次大吵了一架。但当时的主客观条件都不适合买房。因为疫情的折腾，我身体条件极差，简直只剩半条命了。家庭收入也大幅下降，虽然有存款，但不能随便动用。她想买房，可能也是被封控和病毒给弄傻了。当时买房无异于自杀，所以我是坚决抵制了。

不过只过了半年多，房地产的衰退更明显了，我老婆也就不提买房的事了。

最后也是皆大欢喜。我们租到了喜欢的房子，房租也比以前更便宜了。就靠居住证，小孩也上了大城市里不错的学校，没有很多人说的那么难。小孩也成长的很好，并不会因为租房受影响。我们和父母宝贵的存款都保住了，两代人生活都很轻松。

当然我也尊重那些前几年高价买房的人，他们比我更有责任心、更爱老婆孩子，或者有其它苦衷。要是炒房那就自作自受。不过有了软肋就更容易被人利用，上当受骗。房地产利益集团太阴险毒辣。像我这种人就比较自私薄情，没心没肺，没软肋就不容易上当。

知乎用户 千年之心 发表

这时候你就不禁想问。

这世界上有没有这样的地方——当我还不起高额房贷的时候，可以把房子退给银行，最好差额还能一笔勾销的？

还真的有~~

美国的加州、亚利桑那、内华达、华盛顿、俄勒冈、明尼苏达、阿拉斯加、德州、犹他、爱达荷、北达科他、威斯康星地区就是如此。

不过需要你证明是真的还不起，而不是房价下跌后的恶意断供。

作为代价，就是信用记录重伤，7 年内很难再贷款。

知乎用户 王强 发表

有道理是因为确实好多人跟风买房，成年人了，自己做的决定自己得扛。不公平是因为很多买房的人压根不是不想思考，是真没那个条件。文化程度不高，社会阅历也浅，上班累一天了，哪有精力去研究什么利率周期、得房率这些？而且他们买房大多不是为了赚钱，是为了孩子上学、有个地方踏实住着，是让现实逼的。所以那句话你用来提醒自己，别被人牵着鼻子走，没问题。但拿它去说别人，就太刻薄了。

你没提的那个建议我挺同意的——要是真想买房，又怕被中介忽悠，不如自己先去干几个月中介。进去干一阵子，什么真实成交价、挂牌价有多少水分、业主到底怎么想的、中介那些话术怎么回事，你全门儿清。几个月下来你再去买房，至少心里有数，不会让一句 “再不买就没了” 给吓住。当然不是谁都有这个时间和精力，但能做到的人，确实能少踩不少坑。

知乎用户 扩散性百万辣面包​ 发表

既有道理也没道理，有道理的地方在于，你确实可以凭借自己的智慧躲过这些灾难，但没道理的地方在于，从社会治理的角度出发，我们不应该假设民众们的独立思考能力有如此之强。

政府是有一定的教化百姓的职能所在的，比如我们禁止吸毒，禁止出卖身体或身体组织等，这些条例都很好的保护了认知水平没有那么高的人群——我相信对于一个有独立思考能力的人来说，即使不禁毒，他也不会选择吸毒，但我们依然禁止了毒品，原因不正是因为并非所有人都能很好的控制自己的行为吗？人是目的而非手段，创建一个适宜所有人（特别是劣势群体，比如缺乏独立思考能力的人）生存的环境是值得被推崇的。

知乎用户 IanJiang 发表

” 没人逼着你进火葬场，只是你抵抗力差，被病毒战胜了。“

你听听这是人话吗？尤其这个病毒还是人造的。

虽然我作为 90 后没被房子宰过，19 年底就卖房离场，还赚了一笔。

但是我从来不会嘲笑被房子割了半条命的人。

知乎用户 他酷 6 里阿姨 发表

这不就是诈骗的合法说辞吗？我挖个坑，又没逼着你往下跳，很合理啊

知乎用户 赫连白夜 发表

财富不会凭空生成，只会从一个群体转移到另一个群体

没有这帮接盘侠，怎么让我们这种富有智慧的人拥有更好的生活

当然，表面上我们应该同情他们，鼓励他们，毕竟我资产中有很大一笔是银行股票，得让他们好好还贷款才行

知乎用户 oldL​ 发表

那大家都不买的时候别急着救市啊，愿赌服输嘛，具有不对称优势的情况下，利用宣传，利用政策利好推高房价，全方位攻势，想尽各种办法拉人上车，然后卷钱跑路之后说是自己活该，咋不说导师和学生也是自愿呢，买了恒大的房还不能骂许老板，银行和城投不成？

知乎用户 一代辩证大拿 发表

有一定道理

就像跟勇哥咨询创业的那些，拿着几十万，上百万，往往见一面就做了决策要创业了，然后赔的毛干爪净

有些人的价值观真的很神奇，菜市场，买点菜，5 块钱差价能跟人砍半小时，创业 50 万的本可能一小时就能拿主意

知乎用户 AA 东北蚊子哥 发表

你觉得一般人是有选择的，是吧。

他把你刚需的东西设计得需要你透支未来几十年的价值才能拿到手，对于结婚生子的人来说这几乎就是被开出一个无法拒绝的条件，你觉得有选择的余地吗

所以说现在结婚率生育率这么低，完全就是活几把该

知乎用户 FurSeal 乌木卿 发表

所以你为什么不提一下高位接盘怎么来的呢？

如果没有那三年，18-20 年也能叫高位接盘？起码要等这两年才能叫高位接盘，你要是能预言那三年，这已经跟思考能力和社会主流无关了

知乎用户 五郎拉面 发表

这话意思就是 “社会本来就是要吃人的，所以你被吃就是你傻逼呗。” 风凉话谁不会说。
反正这会又不说我国优秀的保障制度不会把生活必需品卖到天价了，他们会说当必需品卖到天价的时候就不是必须品，只能当投资品的思路买卖。忙着结婚攒房款的老黄男听完这言论直接晕过去撅醒成后现代小黄人了。
当然我也没资格说这个，因为我真高位套现了几套房，每次签字时看着那些个为了小孩、备婚房而接盘的朴实老哥，都会用 “没人逼着你高位接盘房子，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟” 来安慰自己。
诶你别说，还挺好用。

知乎用户 水晶猴子邓锡侯 发表

很有道理，买房炒股买基金任何投资亏了都只能是活该，但凡一件事没有人把枪顶在你脑门让你干，最大的锅都是你自己

知乎用户 且听风吟 发表

作为一个获得过较高回报的金融从业者，且近十年明确看空房市的人，我觉得贴主这个论断很过分

要知道，大多数人都是普通人，并没有专业的经济、金融、历史知识，更没有虽千万人吾往矣的勇气。在当时那个氛围下，想过正常的生活，就只能被逼接盘。

记得 08 年那会流行过《蜗居》，当时全民声讨高房价。但等到大概 15 年之后，画风就全变了。社交平台上到处是吹嘘自己家里几套房的，没房就是 loser，妹子根本看不上

没错，就是这么夸张。如果你是一个普通人，面临着结婚、生子等等人生课题，你怎么办？说服妹子全家一起等房价跌吗？别说那个时候了，换现在看看行不行？

这就是时代最残酷的一面，逼只想过普通生活的人要去做自己无法承担后果的重大抉择。现在还要被贴主这样的嘲笑……

何必食肉糜呢？

知乎用户 逐路 发表

这是纯 PUA，而且是公知类的 PUA。

房价为什么这么高，核心推手是市场么？一级土地是垄断供应的，市场规律是供给决定价格。

当然也没必要过度苛责土地财政，毕竟做好了城建、基建和产业链，这是国家发展的必然代价。

但是端起碗来吃饭，放下筷子骂娘，是有点把大家当傻子了。

如果把刚需品做成投机品，把大家都裹挟进来投机，然后对那些压根不知道也不想投机的人说：傻子，这是个投机的游戏，认赌服输吧。

这地道么？

知乎用户 终北 xxxovo 发表

这个结论并不全面。

在信息得以全面展现的情况下，你判断失误了，掉坑里了，为自己的认知买单是 OK 的。

如果是公开信息被刻意美化的情况下呢？比如，明明恒大的财务状况早就不行了，国内那几家评级机构，清一色的给最高级别信用评级，这是刻意误导公众。再比如近几年，各大媒体不是一直拿着大喇叭喊触底了触底了，回暖了回暖了。结果呢？你前年和去年要是信主流宣传入场了，结果是什么不用说了吧？在主流信息具有极强误导性的时候，被误导而入坑的不应负全责。简单的归结为认知接盘，并不全面。

太平盛世丰衣足食的时候，因为自己不努力而饿肚子，自己的责任多一些。民不聊生，情势汹汹的时候， 那么多饿肚子的，没人在总结历史的时候归结于他们不努力吧？

知乎用户 老杨叔聊志愿填报​ 发表

以炒股的理念买房，就得接受输赢。

知乎用户 杨志石秀越狱版 发表

当然有道理啊，

很多人哪怕是 985211，看似很有逻辑，

但有逻辑不代表能把逻辑应用到具体事件的判断中，

大部分所谓高材生去判定一件具体的事儿，靠的还是” 氛围感 “，

说白了就是氛围到位了，这些人就会信，然后以逻辑为工具，论证自己相信才是对的。

氛围要是不到位，这些人就不会信，然后以逻辑为工具，论证自己不信才是对的。

等于说，逻辑，对他们的判断没有任何的作用，

他们判断信不信，完全是看氛围，看大部分人信不信，

所以如果你造势形成了” 大部分人都这样 “的假象之后，

不但是普通人会信，大部分高材生也会信。

逻辑对于他们来说只是” 照着箭画靶子 “的工具，是用来自我安慰的，而不是用来参与决断的，

你仔细观察这些人的多次决策，就会发现他们的一切决策，都是完全被” 舆论氛围 “影响的，

只不过这群高材生，羞耻与承认自己会被舆论氛围影响，他们反倒每次在被舆论氛围影响后，都拿出逻辑这个工具，去寻找一些有利线索，论证自己相信” 主流舆论 “的合理性。

就好比，一个秀才，他本来认为一件事是对的，结果他遇到一群兵，这群兵都说这件事儿是错的。

然后呢，这个秀才很恐惧，他出于本能就也说这件事儿是错的，但他为了假装自己是” 威武不能屈 “的大丈夫，他反而去搜罗各种证据，证明自己说这件事儿是错的，完全是因为自己有逻辑，而不是因为自己害怕，懦弱，无主体性。

知乎用户 星河聊人生百态​ 发表

有道理，高位接盘买房的人很可怜，但可怜人必有可恨之处。

就像题目说的，“没人逼着你高位接盘房子”，你的选择确实是自己做的。

先看一个问题啊，房价是怎么涨起来的？

当然有土地财政的原因，有货币超发的原因，有开发商捂盘惜售的原因。这些都没错。

但你们有没有想过一个问题——如果没人买，房价能涨吗？

房子说到底是个商品。

商品的定价，从来都是供需关系决定的。开发商挂三万，你非要抢着买，开发商下个月就敢挂三万五。你继续抢，他就继续涨。

你们一个个像打了鸡血一样往前冲，生怕自己买晚了吃亏。售楼处排队排到大马路上，摇号中签率低到百分之几，二手房房东坐地起价你还得陪笑脸求他卖给你。

这个场景，像不像股市里的散户？

看到股票连涨三天，生怕踏空，赶紧追进去。结果呢？庄家在高位把货出给你，你成了接盘侠。

在楼市里，他们自己就是那个 “庄家”——或者更准确地说，买房者每个人都是推高房价的共谋。

因为你们不是被逼的。他们是自愿的。甚至是主动的。

买房者用自己的血汗钱，把房价一棒接一棒地推向了天际。

然后等到潮水退了，买房者发现自己被挂在半山腰上，转过头来怪大环境。

这跟赌博输了掀桌子有什么区别？

我知道你们要说什么——“我是刚需啊，我不买怎么办？不买房没法结婚，不买房孩子没法上学。”

好，我来拆一拆这个 “刚需” 的神话。

先说不买房没法结婚。

请问，是谁规定的不买房不能结婚？是你女朋友，还是你丈母娘，还是你自己？

这是人为制造出来的社会标准。

二十年前，结婚能有一套房改房就不错了，大部分人租房结婚。再往前推，爷爷奶奶那辈人，单位分一间宿舍就结婚了。

是谁把 “买房” 和“结婚”深度绑定的？是你们自己。是社会上的攀比心理。是你看到别人有房你没有，你觉得低人一等。

这不是刚需，空气和水才是刚需。

再说孩子上学。

学区房这个概念，确实是制度造成的。这一点我不否认。但问题是，你们买学区房的时候，是抱着什么样的心理？

你们买学区房，本质上是在 “投资” 孩子的未来。你觉得花五百万买一套老破小，孩子就能上名校，将来就能出人头地。

但你想过没有，这套逻辑本身就是畸形的。如果买得起学区房，这个钱用来上好的私立学校行不行，请名校生 1V1 家教行不行，学区房的溢价有多高大家都知道，为什么还买，大部分人还不是为了以后转手再卖掉赚差价，而请家教的钱不能赚差价。

而且，那些没买学区房的孩子，后来都怎么样了？上不了大学了？找不到工作了？活不下去了？

没有。他们照样活得好好的。

“被社会主流裹挟”——这是现在很多人用的说法，听起来好像自己是个受害者，是被时代的洪流冲走的。

但我问你，当年你买房的时候，你做决策的时候，你查资料了吗？

你做功课了吗？你研究过房价收入比吗？你计算过租售比吗？你看过日本房地产泡沫破裂的历史吗？你评估过自己能不能承受房价下跌的风险吗？

大部分人没有。

你只干了一件事：看别人买，你也买。

你的决策逻辑简单得可怕——去年涨了，所以今年还会涨；邻居买了，所以我也得买；中介说再不买就没了，所以我马上买。

这叫投资吗？这叫投机。这叫跟风。这叫盲从。

你把自己辛苦赚来的钱，基于一套毫无逻辑的 “信仰”——房价永远涨——砸了进去。

然后崩了，你说你是受害者。

恕我直言，真正的受害者，是那些因为种种原因真的没买房、到现在还在租房的人。他们当年被你们这些 “上车党” 嘲笑。

结果现在呢？人家拿着现金，日子过得滋滋润润，房价跌了他们反而开心。你们呢？背着三十年房贷，房子贬值了，还要月月还银行钱。

谁才是真正的聪明人？

我理解你们为什么怪大环境。

因为怪大环境是最简单的。把责任推给一个宏大的、抽象的对象，你就不需要审视自己了。“

但是怪完之后，你的房贷少一分了吗？你的房价涨回去了吗？

没有。

房价过快上涨期间，其实出台了很多限购、限贷、提高首付比例的政策，这些都是想让你冷静一下，别冲了。

结果呢？限购一出，你们觉得 “越限越稀缺”，冲得更猛了。限贷一出，你们想办法凑更多首付，冲得更狠了。

政策是刹车，你们是油门。踩不动刹车，要怪车不好？

当然，土地财政、地方债务、教育资源不均衡、医疗资源集中——这些深层次的问题都存在，都需要改革。

但我想说的是，作为个体，你至少可以做到一件事：别把自己的命运交给盲从。

你可以独立思考。

你可以不被 “别人都买了所以我也要买” 的情绪裹挟。

你可以理性地计算：租房住，把省下来的钱做其他投资，是不是比背三十年房贷更划算？

你可以接受一个事实：房子首先是用来住的，不是用来炒的，也不是用来证明你人生成功的。

如果你当年能冷静一点，哪怕多花一个月的时间研究一下市场，了解一下日本、美国、香港的房地产周期，你可能会做出不同的选择。

你没有。

你选择了跟风，选择了盲从，选择了把希望寄托在 “房价永远涨” 这个神话上。

然后神话破了。

写这么多，不是说买房的人活该。

**我知道每个人都有自己的难处，都有不得不买房的理由。**这个社会结构性的压力是真实存在的，我不否认。

但我希望你能停下来想一想：

你真的是一点选择都没有吗？

你真的被逼到非买不可的地步了吗？

如果再来一次，你还会做同样的决定吗？

如果你现在承认，当年是自己太冲动、太贪婪、太盲从，那我敬你是条汉子。至少你对自己诚实。

但如果你继续把所有问题都推给大环境，那你永远都学不会一个道理：

这个世界上，唯一能为你的决策负责的人，只有你自己。

下次，不管是买房、炒股、还是做任何重大决定，记住今天的教训。

别冲了。

想想再动。

知乎用户 双泉​ 发表

社达的另一个版本！很贱很不是人。

居住是城市化后人的基本需求，因为城市的每一寸空间，都不提供闲暇的暴露，只有私密空间能够让人回归个体和家庭休养。

除非你认为，人不需要恢复。

圈地农村空间，抽离产业，定好城镇化率的目标，结果，能说出没人逼你买房子这种话来，我只能说你最好祈祷你自己是社达博弈中永远的胜利者。

知乎用户 全身中箭的先 发表

其实国家是多少有提醒一下，辅助你判断这个时间点的房子买还是不买的

就看房贷利率

如果是超过了 5 个点，甚至是 6 个点的时候，央妈提醒大家冷静点

3 个点左右，就属于提醒你，冷静点看看可以考虑入场了

当然有一个前提，冷静点，别像大 A 散户一样（我也是个小韭菜）看到一根大阳线情绪失控打板冲进去。

大 A 中，小散那点资金体量想要止损是很快的，大不了三个地板放人嘛。房子不是，只要不是全款买房，就相当于开了几倍杠杆梭哈一只股票。房贷利息的存在也让你持有成本和买入成本，比房子落地价高得多。

但是有不少人实在没有办法，毕竟真有孩子到了时间要读小学。

知乎用户 劳岱瀚 发表

从来不是有人逼你。而是整个社会一起告诉你：“只有这样做，才是对的。”

你这句话听起来很有道理。但真正的问题是：它只说对了一半。

先说结论：大部分中国人买房，确实存在 “被社会裹挟”。

但这种裹挟，从来不是一句 “你要独立思考” 就能破解的。

因为真正推着普通人上车的，根本不是广告。而是：整个社会结构。

很多人讨论房价，总喜欢站在 “上帝视角”。

现在回头看：“你看吧，涨不动了吧。”“谁让你高位接盘。”“都是贪婪。”

这种话特别容易说。因为结果已经出来了。

但问题在于：如果你真的回到 2016、2018、2020 那个环境里。你敢不买吗？很多人嘴上说敢。其实根本不敢。

为什么？

因为中国过去二十年，房子根本不只是房子。

它是：婚姻门票。户口绑定。教育资源。家庭资产。阶层认同。抗通胀工具。社会安全感。

你会发现：整个社会，都在把一个普通人往 “必须买房” 的方向推。

你不买？父母会焦虑。“以后怎么办？”“老了怎么办？”“结婚怎么办？” 对象会犹豫。“你连房子都没有？” 社会会默认：“没有房子这个人不稳定。”

最可怕的是：甚至连你自己都会开始怀疑：“是不是只有我没上车？”

所以很多人根本不是 “贪”。而是：害怕掉队。这才是中国房地产最核心的情绪驱动力。

很多所谓 “独立思考” 的人，有个特别大的问题：他们特别喜欢高估“个人理性”，低估“环境力量”。

但现实世界里，人类从来不是纯理性动物。人是群居生物。

你周围所有人都在：买房。谈房价。晒资产。讨论学区。整个社会舆论都在告诉你：“房子会一直涨。”

你很难不被影响。

这里有个特别关键的人性真相：人最害怕的，不是亏钱。而是：“别人都赢了，只有自己错过。” 这叫 FOMO（害怕错失）。

而房地产，是人类历史上最容易制造 FOMO 的东西之一。

因为房子太特殊了。它价格高。增长慢。周期长。还和人生绑定。于是会出现一种特别恐怖的心理：“今天不买，以后更买不起。”

很多年轻人，其实不是相信房价永远涨。而是：不敢赌它跌。因为一旦赌错，代价太大。

更残酷的是：很多人所谓的 “独立思考”，其实只是：站在结果后面装聪明。

因为真正难的，从来不是 “事后分析”。

而是：你身处局中的时候，敢不敢逆社会主流。

为什么很多人明明知道房价贵，还拼命买？

因为中国过去几十年，真正跑赢印钞机的普通资产，其实不多。

股票？大部分人不懂。还容易亏。创业？失败率极高。实体？大街上随处可见的 “旺铺转让”。

于是普通人会天然把房子当成：唯一看得见、摸得着、还能保值的东西。

你不能简单骂他们蠢。因为那是他们认知里，最安全的选择。

但也不是意味着：所有接盘的人都无辜。

因为确实有很多人：被贪婪驱动。看别人赚钱。看房价暴涨。看身边人财富翻倍。

于是开始：加杠杆。炒房。赌未来。甚至有人明明三套房了，还继续贷款冲。

因为人性里有一个特别危险的东西：永远觉得上涨不会结束。

牛市里，没人觉得自己最后接盘。

所以真正的现实是：

房地产泡沫，从来不是：“资本家骗傻子。”

而是：整个社会，在集体情绪里互相强化。银行想放贷。地方想卖地。开发商想扩张。中介想成交。家长想孩子稳定。年轻人想结婚。投资者想发财。

最后所有人一起，把房价推上去。

这才是最恐怖的地方：没有一个绝对的 “坏人”。但整个系统，会自然把人推向同一个方向。

所以，“没人逼你买房” 这句话的问题在哪？

问题在于：它把结构性压力，全部归结成了个人愚蠢。

但我觉得最讽刺的是：很多今天嘲笑别人 “高位接盘” 的人。

而如果把他们扔回那个时代、那个环境、那个舆论氛围里。大概率也一样会上车。

大多数人一生最难做到的事，就是：在全民狂热的时候，大家都觉得这样做是 “正常” 的时候，还能怀疑 “正常” 本身。

知乎用户 机械拷问者 发表

这就是资本主义的高明之处，毕竟有自由市场这么个看起来相当公平的外壳保护，你进来赌就得愿赌服输，我们又不是强买强卖，哪怕我在赌场亏光了，我都不知道怪谁，只能怪自己命不好。不过不要忘了，不是每个人都想要赌博，是谁把好好的市场变成了赌场。我不相信每个在高位接盘的人都是在赌将来还得涨，有相当的人是被刚需逼着走进这个赌场。

知乎用户 虞姬的男人 发表

没有反向思维和独立思考的人群才是主流。房子只是其中最重的一块石头。18 年后就有不少声音劝放弃的。可惜没几个人听。2022 年不少劝割肉离场的也没几个人听。最终就是软着陆成功。个人观点，2028 年真刚需可以入场，2030 年可以考虑当资产配置。村镇一级的房子没任何价值，最底线是县一级。个别经济发达的地方除外。老龄化的后果之一就是大片的无人村出现，配音设施撤退。不少地方已经开始了。月薪三千的，守住你那三千块，别买房买车。能劝一个算一个吧。吸烟的买包华子，喝酒的买瓶矛台。小处男就好好攒钱，五姑娘或者杯子。实在好奇找个老司机带带。打牌输赢上限 1000 块。做到这些，五年后应该能收几个好人卡吧

知乎用户 大黄猫​​ 发表

道理是这个道理。

但是将心比心，大家都是人。你说炒股赌博亏了活该我们理解，但是房子是每个人一生都大概率要涉及的东西，这么一个东西，让人一念之差能搭进去一辈子，让早生 5 年晚生 5 年的人走上不同人生轨迹。咱不是圣人，说不出很多道理，但是就是隐隐觉得有些不应该。

房价该不该跌，当然该。虽然持有房子的人无辜，但是还没置业的年轻人更无辜。如果房价不跌，就是他们接盘，他们也不应该成为这个代价。你可以说这是社会发展中不可避免的一个阶段，也许吧，但是你至少要允许他们表达，允许他们抱怨。

有的人买了房子，可能是因为炒房，也可能仅仅是为了结婚，为了孩子上学，或者是因为巨大的恐惧：即使不吃不喝，存款的增速也比不上房价上涨（这不是夸张，而是持续了十多年的事实）。有的人没买房子，可能是因为高瞻远瞩，也可能是因为当时没钱，也可能是因为现在才到年龄。后者未必比前者更聪明，前者也不比后者更贪婪，他们都是我们身边的一个个普通人，是你的亲戚，同事和朋友。前者心态失衡，有的人把气撒在不买房的人身上；作为报复，后者幸灾乐祸极尽嘲讽之能事，何其无奈何其可悲。

有人躲过镰刀，按他们的说法他们是聪明人。但更多的人是普通人，过着普通的生活，他们没有知乎 er 这么深刻的认知，他们勤勤恳恳地工作，没赌没偷没抢，只是做了身边人都在做的事情，难道他们不配安定幸福地活着吗？他们就活该经历这些吗？

对普通人要求很高，普通人得成为经济学专家，医疗专家，食品安全专家，才能好好生活。而造成这一切的，时代也好，资本家也好，只要存在即合理，它们永远是对的。这句话，它合理吗？

回到问题里 “没人逼着你高位接盘房子，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟” 这句话，我只能说，说话要讲良心。这也是为你自己好，房子这样的问题，不是第一次也不会是最后一次，没人能保证自己永远是那个聪明人。

知乎用户 今今电车 发表

非常典型的后视镜马后炮心理。逆势而行是很难做到的，大伙都大狗叫，新闻媒体上铺天盖地叮咚鸡，你能不能做到逆势而行，一针不打吗。

大部分时候，我们能够在惨烈大势中幸运存活，并且逆势翻盘，并不是因为睿智和远视，仅仅是因为运气以及祸福相依。你没高位接盘，也许仅仅是因为没钱或者胆小不敢上杠杆。没必要沾沾自喜，过去只是过去，未来也是虚无，当下才是最重要的。不要看着后视镜大放厥词，人生在世，终是战战兢兢，如履薄冰

知乎用户 艾良​ 发表

这句话你认为有道理？

没人逼着你高位接盘房子，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟，很多人是农耕文化入脑而已，怨不得地产商。

感觉自己觉醒了？

换个版本。

你女朋友要甩了你。

你大吼：“为什么！我对你那么好！吃龙虾你从来不用剥壳，你喜欢的礼物我省吃俭用都要给你买，你没有安全感，我把工资都放在你这里。你现在要和我分手！”

你前女友：“我逼你了吗？我逼你给我买礼物了吗？我逼你工资交给我了吗？我逼你对我好了吗？”

你要认为你前女友的话没问题，那我也觉得没问题。

知乎用户 岚 Lion 发表

我不是山河四省人，我的存在在当年其实是不被当地 GOV 允许的，所以我只是恰好住在这里罢了。

我上学时有这么一类男生，他们以数理化学得好为荣，看不起女生和我这样一小撮考英语和语文把总分拉上去的人，喜欢钻研难题怪题，对于我们这种数学 120 就是满分的想法极为不屑。

他们高考成绩普遍不错，由于房地产爆火的原因基本上都选了土木相关的专业，要么就是选了机械，总之就是他们认为 “很难” 但很有挑战性的方向。

他们大部分毕业后很快就上了工地，然后 18 年买一套房结婚接着有了孩子，21 年又买了一套房，好多人又都生了二胎。好多人的老婆是高中或者初中同学亦或是早早就认识，女的生了二胎后就不上班了，要嘛岁月静好要嘛宝妈创业开店。

真的是太典的山河四省老乡画像了。

知乎用户 运气超好的玉兔 发表

18 年底的时候，我弟弟找我借钱买房。

我苦口婆心的跟他说 “现在房价已经到了顶点了，你现在房子不是刚需无需着急买房。”

不过最终还是我失败了，他还是买在了最高点，我只能说人各有天命。

他们小两口结婚这么多年为了给孩子上学方便非要在最高点上买房，我们这边的小县城只要租房就可以就近入学绝大多人都是这样干的。他们本来就是在城里租房，他们小两口也没有啥稳定的工作，现在好在孩子读小学了，我弟妹也可以工作了，但是即便是两口子一起工作也算是勉勉强强在维系房贷的情况下养家糊口。

其实很多人都知道 18-19 年左右房价其实就在最高点了，但是还是有很多人在赌，他们就赌国家不会放任房价自由落体，其实他们也算是赌对了。

知乎用户 momo​ 发表

这里边有个尴尬的矛盾：要么穷，要么傻。

这么多年房地产高歌猛进，无数人屌丝逆袭、年入百万，你有独立思考能力，为什么你不是其中之一？

因为你穷，你玩不起，大概率挣钱的事情你也玩不起。

反过来说，这两年房地产一片哀嚎，无数人因房返贫、年亏百万，你有独立思考能力，为什么你是其中之一？

因为你傻，你不知道跑，大概率亏钱的事情你也不知道跑。

除非你走出了第三条路。

知乎用户 曹力夫 发表

这么说确实没问题。。。

不过这就引申出另外一个问题了：我们口口声声说 “独立思考”“自由意志”，但是历史上数不清的泡沫让所谓的 “自由意志” 显得像个笑话一样。。。

也许所谓的 “自由意志” 确实就是个笑话。。。

知乎用户 土地财政 发表

没人逼你高位接盘，但一定有人逼你低位接盘，看我名字。

知乎用户 Euricles 发表

这种话语的背后其实隐含着这么一种很线性的世界观——这个世界它是有正确答案的，不过是你太蠢了你看不到。

所以任何你个人的决策的失误都是你自己的认知失败，

但凡你聪明些，把各种信息，各种不确定性，风险因素全部计算其中，你就可以规避了。

这么看我们便很容易发现其中的谬误了，就跟事后诸葛亮差不多，站在已经明晰的位置然后回过头来审判你当初为什么没看到答案，

但其实所谓的「答案」很大程度上都是人们回溯性整理出的东西。

知乎用户 健忘于江湖 发表

没人逼着你高位接盘房子，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟。

这句话没毛病，别人怎么样我不知道，反正这句话用来形容我特别合适。

我就是在 2021 年最高位掏空家里钱包贷款买房的。

我最冤的点在哪？我转行程序员以后攒了点钱，但那时并没有买房的打算。当时对房价怎么样一点不知道，也不关心。

结果突然有人出来劝我买房，我因为本身也不懂，他一说，我就买了，就把自己套死了。

如果那个人不来劝说，2021 年开始的这一波高位我肯定躲过去了。

有时命运就是这么捉弄人，那个人出来劝说的点怎么那么寸。

但是你也别以为随便一个人过来劝说我就心动了。要是一个普通朋友或同事劝我，我肯定不理他。因为当时我完全根本一点买房的打算也没有。

偏偏那个时间点出来劝我买房的人是一个对我特别重要的人。他一说，我就想着既然他已经想好了，那我就买了吧。

看到没？是那个人觉得买这个房子行，我就觉得行了。我甚至没有一点自己的意愿。这么来看，我高位贷款买房被套死其实就不冤了。

平时买包纸巾都要货比三家，结果买房这么一大笔资金说花就花出去了。

你能想象我当时买房从看房到签字用了多久吗？就一天。

一天，就让我以后的人生被摧毁了。

但是现在说什么都晚了，归根结底是我自己签的字。

所以，我被套死，亏钱，责任我自己独占 99%，那个人 1%。

知乎用户 山里落花风 发表

确实是的，这句话可以用在所有投资领域，比如 2015 年人家说的没人逼你在 2011 年高位 400 元一克接黄金，看 2015 年掉到两百了吧。2024 年年初说没人逼你在 2021 年 4000 点买股票吧，你看 2024 年跌到 2700 点了吧？这些人都是缺乏思考能力被社会主流裹挟。

知乎用户 名侦探空浪酱​ 发表

确实是这样的。这就是为什么我一直很欣赏美式斩杀线。所有人为自己的行为负责，是高尚的道德。你想当人上人，想获得高额回报，就要承担去当流浪汉的风险。不是吗。

没有成为流浪汉的决心的人不要主动做大的决定。

知乎用户 花叶满楼 发表

老子 20 多年前小学 5 年级年就觉醒，不买房，不贷款，不买国产电车，就连疫苗也是因为外出看病需要打了一针、否则我一针不打，凭的就是独立思考，在我眼里没有独立思考的人高位接盘为自己的认知买单：该！

天天吵着嚷着对独立思考喊打喊杀的，咱走着瞧，看谁活该！

知乎用户 狄云和飞燕 发表

这话有点残忍，完全是事后诸葛亮了。普通人很难对抗时代叙事，也就是房价跌了，房价不跌，缺乏思考能力的又是另一拨人了。很多人并不贪婪，想要安稳有什么错，真金白银花出去了，不管刚需还是投资，最后跌那么多，抱怨几句怎么了。

知乎用户 finding 发表

没人逼你喝三鹿，可以自己养牛

没人逼你吸雾霾，可以移民

没人逼你买烂尾楼，没考察清楚

是不是听起来听无耻的

把系统性风险全部转嫁成个人责任

这样的人在互联网上一抓一大把

知乎用户 飞来的壮壮 发表

社会存在决定社会意识，回首过去二十年很魔幻，有很多反驳的语句，其实随着房价的下跌已经无从谈起了
简单作个预测，若干年之后：
结婚又不要彩礼了，有人会提问：如何看待 “没人逼着你付彩礼，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟”？至少我认为有道理？

医疗又不要花钱了，有人会提问：如何看待 “没人逼着你付医疗费，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟”？至少我认为有道理？

知乎用户 极乐 发表

哎…… 巧了。

你既然提问了，那你解释解释什么叫社会主流呗。

这个主流既然能成为主流，是谁引导的？

是谁发起的？

是谁需要这个主流？

知乎用户 小木子 发表

第一，我对这些买房的人很同情

第二，但问题是，当年这些买房的人对我这些没房的人有过同情怜悯吗？

哪怕是靠贷款撑面子来伪装，这些买房的人都不愿意和我们这群垃圾 loser 为伍，那我们为什么要和他们站在一起？

知乎用户 整容脸 发表

我是很认可这句话的

16 年刚高中毕业，家里终于愿意给我智能手机，于是我开始高强度上网，看美剧，看电影，刷头条知乎 b 站。

那个时候我在知乎拜读了几个 up 主有关房地产的文章，每一个都写的巨长无比，但那时候看的我孜孜不倦。

16 年正好是房产再次起飞的时候，但我已经坚信房地产大厦将倾，不过是垂死挣扎。随着我的进一步了解，从九十年代的房地产历史一直看到城中村改造，棚户区改造。再到北上广深和一些省会城市的城市建设布局规划，再加之政策上的强省会模式，我只感觉过去蠢货顶级操作，现在傻子遍地开花，未来大祸临头，覆巢之下无完卵，跑不掉不如及时行乐。宁可住一辈子酒店也不买房。

当我女朋友谈及未来的时候，说什么全景落地窗，木质地板…… 她要是早几个月跟我说，我光看的建筑家居设计日本改造节目的视频都起码看了几百个小时，她说的这些太小儿科了，在装修房子审美极速提高到我面前，简直就是上个世纪的装修了。

但我在她说完宏图之后说，以后不要买房了，租房就行，现在房子太贵了，上车了未来就死定了。

然后她跟我说什么，半夜被房东赶走没地方睡觉，住的房子不能装修，没有房子就没有安全感……

我只回了一句：难道一堆砖头水泥在你眼里比我这个大活人还更有安全感？（这句话模仿王思聪对他初恋那句，难道钱就那么重要）

她沉默了觉得我没事找事

我本以为五大名校高材生高考状元总是个讲理的吧，事实证明是我想多了

之后过几年也就分手了

知乎用户 主不在乎 发表

我们已经确定的政策是：三体舰队占领太阳系和地球后，不会对地球文明进行太多干涉，地球人完全可以像以前那样生活，就像三体占领者不存在一样，只有一件事是被永远禁止的：生育。

知乎用户 小铭同学 发表

说下我的经历吧

我 15 年大学毕业，17 年年末结婚，婚前肯定要考虑买房的问题，当时用我浅薄的知识判断房价处于高位，买房的风险远大于收益，于是力排众议不买房，拖了两年好歹是拖到了结婚，幸亏媳妇是大学同学，还有为了爱结婚的念头，在这之后一直拖着不买房，说再等等，同时过程中也一直劝别人不要买房，然而我没有劝成功过一个，估计别人看我都像看傻子。一直到 2021 年顶点的时候，我也没买，而且当时左右人都已经适应我这种傻子一样的行径，同龄人都买房了，我还没买，过程中也遭过爸妈不少埋怨，不过最终也相信我的判断，终于熬到现在

现在也有人说我，因为 17 年还不是房价最高点，后面还涨了，说我的判断也不正确

但是恰恰是因为人们都妄图判断高点和低点，想赚最后一个铜板，才导致高位买房挂在高点。其实普通人只需要学习如何判断高位区间和低位区间就够了，判断是高位，那就不要参与了，即使后来又涨了，只能说明位置更高，那更不该买

19 年那会，又学了一些经济周期的大路货知识，我判断距离 08 年金融危机已经过去了十一年，金融危机要爆发，黄金是避险货币有升值空间，忽悠我妈给了我十几万买黄金，但是那会啥也不懂，280 一克买，290 一克卖，然后又买了点基金，后续又在券商开通了股票账户，浅尝辄止，亏了一万多，很感慨。后来钱还了我妈一部分，另一部分被我昧下了，存了起来

2024 年，某天晚上，我忽然想到，我是一个比较倔的华为粉，我这么喜欢华为，为什么从来没想过买点赛力斯的股票呢，跟我媳妇说征求她意见，我媳妇说你试试吧，于是拿了两万买赛力斯，结果没过几个月赶上 924 行情，接近翻倍，于是 2024 年年末正式入市

入市前也征求了父母的意见，他们倒也没反对

25 年上半年跟很多刚入市的小白一样，不过我是追跌杀涨，莫名其妙的赚了点，勉强跟上大盘涨幅，25 年下半年的时候了解了一些价值投资的知识。发现与我的以前的朴素的理念极端契合。于是开始价值投资，后来蚂蚁搬家一样的把所有积蓄压榨出来，又开通了融资盘，目前满仓满融

回头看，过去十年我最自豪的一次投资决策就是不买房，希望下一个十年再回头看，我最自豪的一次投资决策是入市

付一下自己写的两篇幼稚的投资笔记

目前市场极度低估的一个板块，投资逻辑笔记或许是新一轮投资机会

知乎用户 东方未明 发表

无产者失去的只是锁链，他们获得的将是整个世界。这句话放在国内可以替换成 “结婚” 和“生娃”。

单身的话确实愿赌服输，也没人拿枪逼着你买房，房价涨了也没人会把增值部分分一毛钱给开放商。

但对于拖家带口的人，孩子从幼儿园到初中都绑定房产证和户籍。不走公办学区对口，那就只能去摇号民办，好一点的民办中签率大概只有 10%-30%。为了子女前途，明知会跌有时也得硬着头皮上。配图是上海浦东一个对口一线学区的老破小小区，21 年巅峰时均价 14w+，24 年底跌到 7w+，今年都说小阳春来了，我刚去链家瞥了眼，最新的挂牌价也是 7w 多。

知乎用户 浮生 发表

中考里面有一个说法，叫指标到校生。什么意思呢？

就是你要户口在本校学区。并且住房也要在本校学区。才能有一个指标到校的名额

如果你没有这个指标到校。那就相当于，大家都在北京上学，但是最终高考的时候你要去河北。

所有的公立高中，对指标到校的学生分数线更低，接受人数更高。比如我当年那个高中，一个年级 600 人，指标到校只要 520，560 个名额。而非指标，要 590 分，40 个名额。

请问，你这时候作为孩子父母，要不要买房？

知乎用户 平凡人的中国 发表

2017 年到 2021 年的高房价，是为前 20 多年的持续上涨买单。

而不是为了后面的持续下跌买单。

正如现在的高彩礼，是为建国以来中国女性的勤劳坚韧买单。

而不是为了后面的那个什么买单。

知乎用户 GaimingJ 发表

赌场是这样的，拉客的时候都是说，现在赔率最高、来玩的都赚钱、借钱利息低也很良心。本来要验资格有门槛的项目，也给你全部去掉。仿佛进去了就等着捡钱一样。

但真等你开始玩了，没钱了问赌场借钱还不上了，那马上就是另一种说辞了。没人逼你来赌，只是你自己赌性大认知低，活该。

知乎用户 非君子 发表

现在网上流行一种风气，用 “你有得选” 来表示很多事情都只是你的认知问题，甚至说这话的人都有一种优越感。

比如这个问题里提到的，说到房价，总有人说你可以不买，买了就是蠢，就是认知低下活该。

这种想法就挺学生的，因为以牺牲你作为人的某些体验换来的所谓 “有得选” 其实就是“没得选”。

要不然你告诉我什么叫 “没得选”。

刽子手拿着刀来要砍你了，你说你可以放弃生命，你有得选，这叫有得选吗？骗自己呢？

有人可能说这也没要你命啊。

没买房结婚了的，我除了在一线见过，其他的地方还真没怎么见过。而且一线很多也不是不买，人家只是买不起一线，买得远，或者在老家买一套，那也是买了。

你没买房基本也和结婚就无缘了，你的娃的命是不是也被收了呢？

居住和繁衍这么基本的需求，你选择自己压抑，也就罢了，还骗自己是聪明那不是自欺欺人吗？

现实生活中我看到的没买房的没有一个是因为聪明，就是一个字——穷。

但凡家庭够中产的，都恨不得孩子一毕业就车房准备好拉去结婚，无论房价是什么时期。

你那意思是比你有钱的都比你傻呗。

这种认知少上网。

===

回到这个问题，房价不是思考堆上去的，也不是思考裹挟上去的，那特么是买上去的。你不买只有穷一个原因，没有思考的原因。

你不买第二套第三套第四套才和思考有一点点关系，你没第一套和思考有屁的关系。

知乎用户 只为真相 发表

同意这句话

2023 年疫情刚放开，流行一句话：三年疫情房子跌的价，疫情放开一个月就涨回来了

很多人在 2023 年脑子一热，进套了

没人逼，大部分就是被裹挟的

我在 2023 年把手头房子清了，没卖在高点，但现在看还不错

卖房原因嘛也简单：

一是退休了，回老家养老了

二是确实不看好地产

知乎用户 深河立马饲料 发表

你主观上可以说是世界的错，但说完还是要还钱

客观上说，钱是你掏的，没有拿刀拿枪逼你，就算你去报警去打官司都没有用

2020 刚大学毕业那会儿我就拒绝父母支付首付自己还房贷，2022 房市最热的时候依然拒绝父母支付首付自己还房贷，到现在 2026 房价明显下落还是拒绝父母支付首付自己还房贷。因为我知道它真正的价格甚至不如 2015 的时候

我就没缴费，不知道你能不能把我送到公安局，但你应该能继续还钱给银行

@北腿王

知乎用户 暗夜独看花 发表

嗯，所谓社会主流，无非是掌握权力，控制宣传的群体和掌握资源的群体，能承认他们在做局，这就不容易…….

至于被裹挟，这事可和独立思考没关系……..

首先，衣食住行是民众的基本生存权利，如果社会没有提供足够的基本保障住宅，不买房子，人们住哪里呢？

其次，一二线城市的房产捆绑着就业、医疗和教育，小地方的人和农民，想进城，想给孩子一个和城里人平等的出路、除了买房，还有多少办法？

最后，房地产价格的上涨本身代表着通胀和分配政策，如果不参与、那意味着劳动收入直接被稀释拿走，这种前提，谁能逃开入局？？

不过，现在好了…… 孩子没有了，年轻人不挣扎了…… 房子上面捆绑的东西也便没了价值，未来保租房遍地都是，大多数房产毫无价值….

也算是时代的大梦初醒……..

知乎用户 火星耀五洲四海八 发表

多看看国外投行对国内房产的研报就不会轻易接盘，大概从 14 年开始有零星唱空，再到 21 年开始大规模唱空。如果相信这些研报基本现在也没有被套的

知乎用户 辉煌耀世 发表

这是一个整套的叙事，只看一个是没有用的

男性比女性多 3000 万

楼盘深夜排队等待买房

30 年房贷早买早享受

房价永远上涨

经济永远上涨

但是当时的社会环境还真的是这样的，想要了解更多的话还是需要看日本经济历史还有其他国家经济历史，不提前打预防针真的就毫无办法

但还是有红利的，只要欠房贷的没还清，一直都会是低物价没有通胀

知乎用户 鹅吃鹅蛋鹅下鹅 发表

太对了，我和我老公就不买房，太爽了，我有好几十万存款，我老公上百万存款。

我妈工资一万五，我家好几百万资产。

就算北上广深房子降价到 1 元 / 套我也不买，不买不买就不买，啦啦啦啦啦啦啦

知乎用户 十一爱咬人 发表

有人逼我，作为 19 年曾经高位接盘的来说下。被逼的理由就是，我清楚知道我不想买房子。同时我又清楚的知道。你不买房子一定会被定义为:“不是正常人，不走正常路。” 一旦被这么定义以后，婚恋，小孩，工作都会受到影响。这种不是直接影响，而是内心不稳定没有锚点导致的人生缺少目标的影响。这个影响是很严重的，我身边很多人因为这种影响彻底自暴自弃。解决这个也很简单。那就是承认自己就不是正常人，就不走正常路。这样承认以后，所有的渣男，怪物，奇葩的标签都能接受。反而就没问题了

知乎用户 莎鸥 发表

总是把认知高低挂在嘴边的，恰恰是认知低的表现。

李嘉诚在抛售内地房产后，房价又经历了几轮暴涨。你比他认知水平还高，信息渠道还广吗？

他都犯错，凭什么你有了思考能力以后，就不会犯错了？

假设你吸取了教训，下次不被社会主流裹挟了，有独立思考能力了。下次是不是就不再犯错了？

真到了下次，你会发现你仍然不知道该怎么做。

2015 年就说房价到顶了，怎么还疯涨了？2018 就说泡沫很大了。结果疫情来了，又刺激了一波。

一个政策可以随时击碎你的所谓的认知。

而制定政策的人，又有更高一层的力量掌控他。

国际形势，美元…… 海那边扇一扇翅膀，这边得起飓风。

你能预料这么多吗？

就算你认知能力很强，比肩巴菲特、李嘉诚。问题是，你有他的资金体量去扛住波动吗？

还有一个很多人忽略了的问题，你的一辈子是很短暂的。

结婚，生孩子，孩子长大，也就是十来年的时间。

而经济周期是可以很长的。你能等到最佳时刻再入手吗？

结婚了希望完全按照自己的想法打造一个家，孩子出生了，希望有一个更舒适的稳定的环境。

租房子当然也可以，但感受会差很多。

老人家有个单独的房子给他住，住的舒服一些。

等外部条件合适了，房价跌到位了，时间也过去了。

你用高认知赚到的那点钱，在时间面前可能一文不值。

欲买桂花同载酒，终不似，少年游。

大部分普通人买房根本不是在投资房产。而是在可以承受的范围内，打造更好的生活。

不要让那些自己根本掌控不了事情，变成对自己不切实际的要求。把个体无法掌控的因素，变成抽自己身上的鞭子。

知乎用户 tnt 发表

传统型父母他会命令你但是有矛盾你可以反抗并且你占据道德优势

后现代型父母看似给你无数种选择但是这种父母只是让你心甘情愿的去走他想让你走的路你带着怒气都是不对的

知乎用户 echomoon​ 发表

这个结论得有个前提：自由竞争市场！

买房有个重要功能是防通胀，其次是低利率融资，然后才是投机赌上涨。长期以来，国内金融市场不完整也不成熟，稳健投资机会太少，大 a 是给企业融资的，放贷没风险管控能力，外汇外股普通人不懂且限额，做生意没那个精力和能力，国债靠抢，黄金不生息拿不住。

我请问你，普通人怎么防通胀？90 年代的万元户如果存银行，他的钱会被通胀吃得渣都不剩。一边疯狂放水，一边土地限购限售，普通人要么早早上车，要么就看着荷包缩水，最后只剩一个赌字。伸头一刀缩头也是一刀，输赢概率差不多。

这赌桌设计也不公平，银行占尽好处，不承担任何风险。按理说它拿 70% 的产权，购房者拿 30% 的产权，房价涨了它挣利息和资产上涨的期权；怎么房价一跌，风险全是购房者的？银行帮着造假改流水改公积金改结婚证，我都见怪不怪了。

然后政策方面，为什么不增加住宅土地供应和保障房，不开征空置税？房价涨 - 土地出让金涨 - 地方土地财政又是个什么关系？你说的清楚嘛。人不是活在真空里，他得和环境打交道，政策环境、信贷环境、市场环境都是环境。

这波炒楼里，广州相对克制，为什么？首先是广州人 90 年代吃过烂尾楼的亏，知道炒楼失败的后果，有经验了；第二，广州人自有房率高，做生意的多，理财渠道多，不那么依赖房屋升值去平衡通胀风险；再有，广州金融不发达，资金量相对小、价格贵、炒不起来，银行吃过亏审批相对严格。供需两端都比较克制，房屋投资相对理性。放眼全国，满足广州条件的有几个呢？更何况广州炒房也挺离谱的，我见过半年从 150 涨到 300 的。别跟我说你在这种情况下能做到不恐慌，大家都拿房子你拿现金，你就不怕变成 90 年代的万元户？

以贷养贷的职业炒房客不在上述讨论范围内

知乎用户 黎飞星 发表

是这个道理，并且是正确且唯一的。

购房合同，贷款合同的那个字是你签下去的，是你读完了条款，并且 “理解” 了它的意思，亲手按下了指印，写下了大名，也就意味着，你愿意承担它的后果。在这一整个决策过程中，并没有人拿枪去指着你，不签就来一发 HT 带走你，因为现在是文明世界。

我们先假设一个理性人并来梳理一下他的决策流程:

1. 收集信息 > 2. 筛选信息 > 3. 分析信息 > 4. 权衡利弊 > 5. 做出决策

那么，这个决策流程到了题目中提到的高位接盘缺乏思考能力这里，主要对应的就是 “4. 权衡利弊”。

我们首先简化前三步流程，直接跳到第四步权衡利弊，那么应该是怎样的考虑方法呢？

简单的把重点做个列表（排名分先后）

买房的的收益:

1. 住所的稳定 2. 婚姻的稳定 3. 后代教育的稳定 4. 资产的增值 5. 人际关系的稳定 6. 面子和尊严

为此付出的成本:

1. 首付款月供以及其利息，无住房带来的租房及相关损耗 2. 家庭的矛盾 3. 后代的教育 4. 资产增值的损失 5. 人际关系的不稳定 6. 面子尊严的损失

那些高位接盘的人，他们并没有去做以上哪怕一点

他们只知道，奥，张三李四买了房子，房价还要继续大涨，再不上车来不及了，那我也赶紧买个房子吧。

不会去计算下 30w 的首付款一年的利息就要 1.5w。不会去思考 8k 的月薪去负担 5k 的月供有多么吃力。不会去思考我的月薪会不会降，我会不会出现意外没有收入。

而是勇敢的掏空 6 个钱包，签下了那个长达 30 年的合同。他们按照之前的片面的房产历史经验，盲目的认为会继续通货膨胀，社会依旧会高速发展，今年月薪 8k 明年 1w 五年后 2w，房价今年 1w 明年 1.2w 五年后 2w

他们思考了吗？确实思考了。

他们真的思考了吗？我只能说

如思。

那么真正思考的人，是怎样的呢？

例子 1. 首付家里出，房贷背的轻松，失业两三年也能顶得住，没房子老婆天天叫，公务员 / 医生 / 事业编下半辈子就在这上班了，房子亏一半也就心疼几天照样住，高位接盘就接了吧。

例子 2. 首付家里能勉强出，房贷也不轻松，没房子老婆叫那就离了，工作也就两三年勉强稳定后面情况看不准，上月隔壁老王被开了现在送外卖呢，儿子上学还得几年到时候不行上私立，这房价跌一半亏的心疼，我先租着住过几年看情况再买，房价要实在是猛涨了一波那就认了，这高位接盘是接不了一点。

诸如此

结论就是，但凡有点思考能力的人，他只要对买房这件事情稍微思考一下，是不会做出 “高位接盘” 这种事情的

很多高位接盘的人，并不都是没有思考能力的人

他们有的是家里有矿，就是想现在买这个房子住几天，后面放着或者卖了都行，无所谓钱不钱的

有的是家里老婆天天叫，舍不得离婚，幸福的 996 都要开心的去供这个房子的

有的是自信满满今年月薪 1w 明年马上 2w 后年就财富自由的精英人士

。。。

这些人啊，早早享受了精彩的房贷世界，羡慕都来不及的。

而像我这类喜欢思考的人，虽然失去了高位接盘的资格，但同时也失去了房贷世界，只剩下了思考，多么的悲哀啊！

知乎用户 骑熊猫的九节狼 发表

18-20 年之前你说你不得不‘高位接盘’、身不由己大家不挑你的理，

这都 25 了你还拿这套理论不是开大家的苏联国际玩笑？

20 年之后还敢‘高位接盘’不是你的问题难不成还是大家的？

有没有可能就是你们这帮人助纣为虐？

现在搁这跑来在大家面前哭，想咋地？让大家给你接盘？

知乎用户 苏苏 发表

生而为人，就是不容易，除非中国一直是小农社会，只要工业化就一定会让人口进城市，只要大量人口进城市，房价就必然被推高，没办法的事儿，这玩意就不是靠政策靠什么能搞定的，但是我们好的是，我们的工业建设能力强，把这个痛苦的进程加快了，只苦了 80.90 代人，

知乎用户 Morgan Stark 发表

有初中数学能力就知道，房价离谱了接什么盘？

我 2013-2017 在武汉杨家湾地铁站附近的学校读大学。记得那个三角形的路口楼盘上挂着巨幅红绸：【地铁口现房 8888 一平米】。从 2013 年挂到 2016 年。2017 年撤掉了。

2020 年的高峰期，它 2W 多，直逼 3W（华师一附中初中部就在脸上）。

算一笔简单的账。

按 80 平米计算，2W 单价计算。总价 160W，贷款 120W。30 年等额本金。

每个月利息 3300 左右。

租这个房子，差不多也是每个月 3500 租金，不用承担任何风险（降价、折损。）

那请问 2W 甚至更贵的的价格，买它的意义在哪？除非租金飚到 7000 吧？

别说什么归属感，一年跌下去 20W 的肉痛感，比那不值钱的归属感真实多了。

任何利息大于等于租金的房子，都没有任何购买的意义。

随便算一算就能得出结论的东西，自己非要高位接盘买下来，怪谁。。。

知乎用户 mnjqka 发表

绝对是实话，钱在自己口袋，合同的字是自己签的。

改善，怎么都能改善，没必要去以周边二手房 2 倍多的价格去买新房。

孩子上学，就更不是理由了。现在的义务交易阶段，名校和普通校之间差异已经很小，当然名校的老师讲课是好，义务教育阶段的孩子，除了课程，最重要的是形成好的学习习惯。

某些城市的新房好像就指着高考学生买，不靠发展，靠卖国家给的升学指标

知乎用户 莲花路作手 发表

投资就是要独立思考，自负盈亏。

一个市场烂，你还要硬着头皮上，说明你自认为能驾驭市场。

结果没能战胜市场就反过来骂骂咧咧，既亏了钱，也失了风度。

投资最要谨记的四个字就是愿赌服输。

投资逻辑应该同步。

要么 “赚了，自己牛逼。亏了，自己傻逼”

要么 “赚了，市场牛逼。亏了，市场傻逼”

但有那么一部分人是

赚了，自己牛逼，输了，就怪市场。

这样的巨婴心态，怎么能做好投资呢？

知乎用户 砾岩​​ 发表

首先，确实 “没人逼着你”。

然后，事实上是整个利益集团群落体系，以及更宏大的存在，共同打造了一整套环境条件 “社会规则”。

这个社会规则既诱惑，又逼迫，促使很多人或主动或不得不跳进去。

知乎用户 夏澪 发表

不是缺乏思考能力，是没有信息 + 情感绑定。

2021 年，我也去打了三针疫苗，有以下原因。①当时我接触到的信息里都在吹嘘疫苗的妙用，“外国富豪投运疫苗去给自己打”。②出于对咱妈的信任，总不至于全国性的害人吧，国家这点把握总是有的。③大家都去打了。④不打日常工作寸步难行。

这些原因都是我现在可以回忆起来的当时的真实想法。从现在事后角度看错的很离谱，但没有额外信息输入的情况下，我没法很轻松的思考出真正的原因。

买房这个事情，我一开始就接触到了很多不推荐买房的信息，这里面我最认可的是 “日本的经验”。所以我在一开始就笃定了不能随意买房，加上确实没有买房需求，所以没关注相关情况，才逃过一劫。

一个问题如果命中了我不甚了解的领域，那么一开始看到的内容会很大程度上影响我的认知。这绝对不是思考能力的问题。心理学上这个叫做首因效应。

还有一层原因是情感绑定。谁掌握了现在，谁就掌握了过去，谁掌握了过去，谁就掌握了未来。这是一个系统的楚门的世界的故事。“国家不会害我”，真的吗？

真正的思考能力，应当是双方掰开了揉碎了，就一个事情的真假和逻辑展开充分细致的套路，你看了两个人的东西，做出自己的判断，这个判断的正确与否，与你的思考能力息息相关。

绝不是堵塞你的信息渠道，用情感填充你的思考带宽，然后还评价 “你缺乏思考能力”。

知乎用户 路边的大花猫 发表

如果房子不跟学区，户籍，限购捆绑那么这个结论是成立的。

比如就没有人说我被逼迫着在高位买手机，买汽车，买家电对吧？

其实大部分的人类智商都是差不多的，思考能力的差异也不大，然而在买房上做出了不理智的选择，那么一定是有不理智的环境导致的，跟思考能力无关。

知乎用户 楞严 发表

中国人不骗中国人

这句话

就是在骗人

但是经不住

还是有人信

也别骂，谁还没有蠢过。

只不过你在小事上栽了，他在大事上栽了。

有点同理心，别给人骂自闭了。冥顽不灵者除外。

知乎用户 巧克力之气 发表

多年前和家里人一起去看房。

房子算下来一百多万吧，你要说地段似乎不算差。平米数不小，房间很多，但住起来每个房间并不宽敞。

然后算了一下房贷，总支出瞬间飙到了近两倍的房价，那也意味着我必然要花三十年去偿还。能不能提前还完？那得看我月薪能不能稳定干到 1w 以上，我觉得自己在太原还是有些难的，加上我还特别不喜欢被束缚着。

总支出一百万我也认了，毕竟房子那时候很贵嘛。但银行什么也没做就可以收走我十几年积蓄。再去看样板间，瞬间就不香了，越看越感觉自己像大冤种，即使买下也会充满怨气和压力，哪儿来什么乔迁之喜。就这样，我打消了买房的念头。试想买房之后，不仅辛苦养家，养着父母，还有老板，还要养着比你有钱无数倍的地产商、银行……

呵呵，这也太伟大了吧！

知乎用户 嬴政吃花椒 发表

个人意见，仅供参考！

年龄、婚姻、社会评价、租售不同权、真实需求、传统习惯、成长环境、个人能力等等，这是一套房子够买诱导工具！

你所谓的独立思考能力，在很多人身上本质并不是真的独立思考能力，而是贫穷！

房子精准收割的有很多是年龄到了，有半刚需，有刚好有钱买的人。

因为富人不缺房子，穷人买不起房子！

那些因为没钱买，刚好错过了被收割的人，并没体现出什么独立思考能力！

真正拥有独立思考能力人，现实中很少，大多是多视角情况下的调整，不是独立，还是受人生阅历的影响。

历史局限性每个人都有，只是体现不同，因为一些原因，在某些方面做了一次看上去正确选择并不能证明什么独立性。

不然那些因为贫穷从来没考虑买房子的人，他们的独立性不是更强吗？

知乎用户 dentist Chen 发表

我一直觉得只有饿死，冻死，为了避免这种问题的支出才是刚需，从来想不通为什么有人能把买房是刚需这种伪刚需观念植入这么多人的脑袋。这大概就是我没办法通过销售来赚钱的原因，因为我自己发自内心认为除了吃饱穿暖，别的消费都可有可无，当然如果是为了投资那另说，不过既然是投资嘛，总没有一直赚的好事，输输赢赢很正常。

知乎用户 感恩 发表

他们不是房价崩盘的受害者，而是高房价的助推人。

知乎用户 道格财经观点 发表

买房子这个事情，本质上是资产和负债的关系

首付是本金，首付比例是刚刚，贷款是负债

只有持续的资产升值，资产负债表才不会崩塌

但是几乎所有人，都不会告诉你这个关系！

房子，是资产，不假。

资产也分好多类型——优质资产、普通资产、垃圾资产

优质资产的比例少之又少，普通资产占了大头，垃圾资产的占比也不低

现在，他们说房子涨了，是优质资产在涨，占了绝大多数的普通资产能维持现价不变已经是烧高香了，去各个城市的环线和所谓的卫星城看看，垃圾资产大多都在那里

他们不会告诉你，只有优质资产在涨，给你创造出来的语境是所有的资产都在涨，而你却偏偏信了

之前在房地产行业的时候，我至少劝退过三组客户，如果首付的钱是拼凑出来的，最好不要买；如果自己每个月能拿到的收入是持续且能完全覆盖掉月供且有盈余的，再考虑买

不知道他们有没有听劝，或者去别的项目上买了房子

前不久河南某电视频道上播了一则民生新闻

某村民看了村里要拆迁，举债买了一套高层一套洋房，他说自己算了账，补偿款能覆盖房价

但是，很遗憾，拆迁停了，他盯上了父母的房子，想把 70 多岁父母住的房子卖掉去补贴他的亏空

人性的贪婪和人性的悲哀，在这则新闻上体现的淋漓尽致。

买房，如果是投资，就是预支了 20 年 30 年的收入，去博一个资产升值的机会；

这个机会是短线还是长线呢？

短线，几无可能；长线，几无可能！

优质资产，你不能拿到；能拿到的，大概率是普通资产；

而房子是有年限和寿命的，你能拿到的房子大概率也不会是市中心的别墅，等到房子步入中年期，普通资产也会变成垃圾资产

别相信租金回报率，除非三五年之后你能顺利出手卖掉。

买房，如果是自住。房价涨跌和你又有什么关系呢？

等到你不得不准备卖旧换新的时候，房价涨跌和你换不换房又有什么关系呢？难道房价跌了你就不卖了吗？难度房价涨了你就不换新了吗？

房地产经过这几年，各路自媒体早已经把本质剖析的像没穿衣服的白骨精了

你自己看不到，而偏偏又信刀总，这又能怪谁呢？

知乎用户 不寒酸 发表

不是缺乏思考能力，而是缺乏放弃 “相对确定性” 的勇气，另外阶层信息壁垒也不是个人的脑子够聪明、愿意转就一定能打破的。

毕竟，你在这个社会系统结构上的位置本就是 “神仙” 们思考后的结果，甚至都不需要专门针对你个人。

普通人的处境决定了留给你的操作空间是有限的，看破却发现别无选择的痛苦比赌错了更大。所以也别看不上那些只是赌对了就沾沾自喜于自己算无遗策的凡人。

知乎用户 附庸风雅 发表

我觉得没有说错啊，百万放全世界都不算小钱了就要放在世界这个视野来观察是否值得入手，就算是现在东京这种城市五万也能买得到房子，鬼子人均收入就摆在哪里，脑子一热二线城市人均四五千地方花两三万去买可不就是没思考吗。再说彩礼，10-20w 这个现金流放全国平均也得 3-5 年才能攒的到，结果在农村这种人均三四千的地方梭哈出去了，这不也是没思考，这两个大型开销的目的就是为了完成任务在亲戚父母面子上好看，对财富增值纯纯的负增长。说缺乏独立思考都是轻的吧，纯粹的从众行为完全没有一丝思考。

知乎用户 灼日当空 发表

愿赌服输是个好品质 能不能学学隔壁投资圈啊 自己自觉上天台行吗

知乎用户 我该是谁 发表

接啥盘，不就是想着房子涨了卖给下一位吗，你要是烂尾了的确值得同情，没烂尾就得承认自己投资失败了。

知乎用户 你不妨说明白一些 发表

封建社会那是真拿刀逼迫你，现在知乎上可都是号称觉醒了的，你都觉醒了，还自个儿往脖子上套枷锁？。。。笑了

我记得那时候全网都是在喊 “刚需”！那我问你：不买 F 会亖？或者说，买 F 会延寿？你说娶媳妇，那我在问你：不🌿福会亖？那我还继续问你：不生后代你会原地爆炸？吞金兽的含义，你不会不懂吧？可以看我以往的言论，所有的事，我都是站在人民的立场，除了贷 k 买期 F 还烂尾的，高价彩礼娶媳妇结果跑的，高价彩礼娶媳妇生了孩子不是你的。这都是该，毕竟求仁得仁。

知乎用户 1652489761 发表

现在是 2026 年。

以 3 年大健康为界，从那时起我认同这句话。

知乎用户 知乎用户 58235 发表

个人决策的影响在群体性现象中不具有代表性。把自己融入社会才会随波逐流做出主流决策，社会层级中的中产阶层消费观是最具有代表性的表现。

农二代考上大学进了城，目的不就是扎根吗？难道要像父辈一样打工挣钱，回家过年？进城税都的交，或多或少而已。

说高举杠杆如楼市是缺乏认知。我的朋友说这不是认知的问题，毕竟 21 年前的中房价总体走势如美股指数，从不欺骗上车的人。

知乎用户 橙橙 发表

我举个例子。

缅北诈骗，能成功诈骗一个人，靠的不是某一个骗子，一个骗术。

背后是一整个完整的诈骗系统。你的对手不是某一个人，而是整个诈骗集团。

知乎用户 爱生活的唠叨先生 发表

确实有道理。

没人逼买房，没人逼炒股，都是经典起手了，

但有趣的是，没人逼加班，会有很多人应激。

没人逼买房炒股是受害者眼光有罪论，没人逼加班是受害者没能力换工作，属于是能力有罪论，当然，还有很多其他的受害者有罪论。

其实，只要对别人受害和自己受害不双标，都找自己原因自己受着，那确实没有问题。

问题是，遍地是前脚幸灾乐祸，后脚跪地申冤的双标货，这种实在是太恶心了。

不双标，就没问题。

知乎用户 里你 发表

得了吧，有这种思考能力的人有几个，看一下美国 08 年房地产崩盘之前，那么多大佬，没几个思考出来的。思考出来的那个还心态崩了，周围全是唾骂声，他的客户无人感恩，然后直接隐退了。要培养这种能力，在你的人生中次次不犯错，避免高位接盘房子，高位接盘黄金，高位接盘 ai，高位接盘工作，那每天拼命学习都不够，正常人哪有那个精力。

知乎用户 boreas 发表

其实经济上的问题需要冷血点的去看待，越带有情感越亏。一大半回答都在试图安慰高位接盘者（可能答主都不自知，人性总是悲悯的），但是这并不改变结果。

每个人都是自己行为的第一责任，现实就是很多人压根不考虑当时房价的合理性，不看 17-21 年房价有多高，收入又是多低。

买房的理由无非是读书，结婚，归宿感。但是你扪心自问这不真是被社会主流（至少是声量上）裹挟吗？

只要你看看现实社会，你会发现绝大部分人都是月光族，或者根本存下不了几万块钱，买不起房却一样结婚生子了，不是吗？

房子涨了你就是唯一受益人，跌了你就说完全责任人。100% 的主观问题。

知乎用户 der 发表

高位？

哪里才是高位。

1K、1W、10W？

你又怎么知道哪里是高位呢。

现实上信息差也是由普人、中间商、房地产、政府。层层叠套。

你又是何方神圣，又能看透多少层。

人家赌狗至少敢下场赌，你在旁边只能无能狂怒的瞧不上别人了。

知乎用户 洛圣都改车王 发表

这句话只对一半。

题干描述的人是那种随波逐流，人云亦云，互联网看了几篇自媒体狗屎文章，菜市场听大妈聊了聊，接到了中介的电话等等就开始得出结论 “赶紧买房，马上要大涨，现在 3 万买，明年 6 万就能卖出”。

但是还有一群人，其实根本没有一夜发财的念头，只是被一些客观存在的 “框架” 给“框”出了。

比如，小孩要上学了，要结婚了找了个很相爱的老婆但是丈母娘要求买一套房……

这些只是千千万万个普通老百姓，何来对错？客观制度就是这样的。总不能又调侃几句 “谁让你要结婚？谁让你小孩要上学？”。

对底层要求低一点，对高层要求高一点。

知乎用户 深海​ 发表

最近在读几本书，关于日本房地产泡沫，产业升级失败，二战后经济史，以及现代货币 财政 经济基本理论。抛砖引玉说几句吧。

房地产的繁荣似乎是现代国家的必经之路，因为产业链太长了，带动天量就业与投资。

而根据规律和政策惯性，泡沫繁荣一定会榨干所有潜在购买力，然后破裂。简单来说就是一定会涨到大多数人买不起，当六个钱包加 30 年房贷都上不了车时，在某些方面一定会有改变。包括年轻人对责任、奋斗、 婚恋、 生育的重新审视。

书里有两个理论，不知道我理解的是否准确，尽量保留原意分享一下。

⒈凯恩斯学派有句名言 “长久看来，我们都会死”。任何政策路线都会有副作用，有时候不要想可持续性，当下好用就一直用，换成我们的语言 这叫 “相信后人的智慧”

２. 明斯基学派说 “不可持续的自会停止” 没有那个国家与政府能保证永远持续，比如我们担心的债务率，卯吃寅粮我们看来是短视的，但是日本 欧美 几十年不断提高赤字率反而每次危机都成功走出来了，这叫“发展的问题在发展中解决”

各国解决地产反转的方式是不同的，日本选择主动刺破（存疑），以一代人的牺牲为代价，期间挣扎改革，重构产业格局、福利体系、对教育、文化、 医疗、 养老 等产业进行大刀阔斧的改革。尽管日本经历了 “失去的三十年” 仍是发达国家，且今天已经恢复增长。

美国似乎是个特例 依靠 “美元霸权” 和不断涌现的科技领先，在次贷危机中把救市成本成功转嫁全球，只经历短暂的经济衰退期。

似乎没有在回答问题，关于买房我实在不想说了，答主没有背过房贷车贷，因为收入一直不稳定，怕还不上。买房不是一种很正常的需求吗？至于买的时机是否正确，实在不是值得嘲笑的事。毕竟谁也不能准确预测供求关系重大变化的时刻。更多的是 “形式比人强” 现在的降价 降息 政策松绑，也是市场倒逼引发的改变。

知乎用户 伊卡洛斯 Eclipse 发表

不能只在你自己动手的时候才说旧社会把人变成鬼

知乎用户 哇哦 发表

中国人以前最在乎后代，所以就把所有关于户口、养育的筹码全部绑在房产上面

就这还有人说不是被主楼裹挟

你真是皮特在世

知乎用户 大帝 好色的 发表

承认自己以前的错误很难吗？以前就是搞大扩张，疯狂的开发，然后永远相信有新的人过来接盘。好吧，现在反过来说你以前决策失误，那也没什么了，但是你起码要承认一下自己的错误吧，非得千方百计洗脑人接盘。

知乎用户 咋这么开心 发表

从事后来看确实有道理，但是实际身临其境很难辨别。

房价从 05—21 大趋势都在涨，最绝望的不是一直在涨，而是 09 和 14 下跌过 2 次，给了一点希望，然后继续涨了，这多让人绝望。

再说了那些自诩独立思考的觉醒哥姐们，我倒想问问 21 年附近有哪门子典型性指标表面房价会持续下跌？

至于高位买房，那肯定是一大损失，会有抱怨的声音，但远没有网上说的那么夸张。网上对 18 年买房的人的画像是：花费了父母和自己全部积蓄 + 借遍周围人 + 借了网贷 + 每月房贷会把自己工资吃到只能满足温饱水平 + 找了个魔怔人配偶，听不懂人话、非大房子不住、非要在经济困难是疯狂花钱。。。。。真实的大部分买房人情况是：花费了大部分父母和自己的积蓄，但父母养老金和保险都有准备 + 只找了最熟的一两个人借钱 + 每月房贷还完后随不富裕，但也能稳定存下钱 + 配偶可以沟通，至少懂得量入为出。网上都是极端案例，普通人的故事哪有流量。

知乎用户 陈曦 发表

有的话呢，只适合自己说，你可以说 “没人逼着我高位接盘房子，只是我缺乏思考能力被社会主流裹挟”。你这么说了，我也不会承认你说的对，还会找很多话来帮你反驳。

但是如果对别人说 “没人逼着你高位接盘房子，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟”。就有点傲慢的味道了。如果可以这么说，我也会对许家印说 “没人逼你当白手套，是你自己利令智昏才落到今天的田地，自己身陷囹圄，然后父母、媳妇孩子在外国被开发，都是你自己选的”。

就像刘德华在《门徒》里的台词 “做生意讲的是供求，有人买，就有人卖。我有逼他们吗？我没有！我又没有拿枪指着他们的头说‘你要吸’。关我什么事？根本就怪他们自己。”

你认为有道理么？

知乎用户 月神 发表

制度上不让你在农村盖房子！可是你可以租房子住啊！有点钱的还可以选择住酒店，服务更好！

知乎用户 局外人 发表

我有时候在想，如果我现在面临结婚，但是丈母娘必须要求一套房才能结婚，我能否劝的动丈母娘现在房价就是智商税，是缺乏思考能力的人才能买的，而放弃买房，或者无法劝解，而放弃这段婚姻，打光棍直到十几年后下个经济周期再买房娶媳妇或者证明自己是对的，丈母娘悔不当初，现在又把媳妇嫁给我。如果我的孩子现在面临上学，我是否能够觉得学区房就是智商税，就是不买学区房，孩子随随便便上个学校就行。当国家要拿你兜里的钱去发展社会的时候，一个活在社会规则中的人还能捂住口袋吗？那些高位接盘房子的人是真的不懂房子是智商税吗？当然那些投机者，想狠狠赚一笔的人除外，毕竟它们觉得自己不是最后一个接盘的。

我想，就算是我智商 180，我能看透世间的一切规律，我明明知道这是智商税，当社会的刀架在我脖子上的时候，当我性压抑，就是想娶媳妇，丈母娘就是要一套房的时候，我也只能受着。

知乎用户 西行漫记 mlm 发表

你就是多少要去六角亭看一下的

那银行放贷款为什么是无限责任制？

为什么房子不能交付还得无限连带还贷款？

如果你保证

1. 银行风评正常

2. 个人破产制度

3. 期房正常交付

当然可以说是愿赌服输，问题是 40% 的海量个例都是烂尾楼

知乎用户 mafoa 发表

如果没有户口制度，那么我认为有道理。

知乎用户 蘼芜 发表

马后炮强盗逻辑罢了，跟女的说 “你不想给彩礼可以找不要彩礼的” 一个逻辑方式。都是把复杂的社会时代 伦理观念和性别问题简化为个人投资决策问题。在 15 到 22 年接盘的男性 8090 后大多是为了结婚而买的房，不是，至少大多不是为了炒房而买的。当时的社会舆论和环境，就是男的不买房结婚就要承受来自父母 社会 朋友等外界压力，而多数 80 后男人被此前几十年的社会规训洗脑，根本没能力自己从规训中走出来。买房不是他们为了赚钱而做出的权衡收益风险的投资性决策，是一个女本位社会和时代环给他们设下的巨大陷阱。有人在当时绕过了，不是因为他有多理智，大概率是因为当时他们没钱买。

知乎用户 呀哈 发表

蛤?

如果中國沒有戶籍制度 = 學區房我就姑且聽聽

知乎用户 qu shuyang 发表

提出这种说法的人很恶毒。首先在我国要过日子，很多事情和房产直接绑定，老百姓买房不是为了赚钱投机，而是不得不买。其次你光看到过去几年高位接盘的人半辈子白干，但过去十几年房价飞涨期间，更多的人一犹豫下手慢了些，也是半辈子白干。普通人一咬牙入场，可以说更多的是一种恐惧，担心再不出手这辈子就再也买不起了，而所求的也只不过是能够好好过日子罢了。就这样，还被人讽刺谩骂。就你有思考能力你能看清房价走势？只能说持这类言论的人是真的没人性

知乎用户 缓存副本某 发表

先说结论，说出这种话的人都是边角料。

1. 看别人热闹，品行不好。

2. 说明他经济上行期的时候没有买房，经济上行期都没赚到钱，那什么成色可想而知了。

3. 经历少，人生阅历少。王德峰：如果你到了 40 岁还不信命，那只能说明你悟性太差。

年轻人都不信命，岁数大了为什么会信？因为发现自己的渺小，年轻时候天不怕地不怕，怼天怼地，那其实是没见识。你看看有几个人可以一帆风顺一直走顺风局的？

别说普通人了，很多企业家也是被时代推着走。你以为你有很多路可以选，其实大多数时候只有一条路可走。

99.9% 的人，你没买房，不是因为你眼光独到，是你当时没钱买。恰好这轮周期让你赶上了。

张坤：“树不会长到天上去，也很少有东西会归零。”

很多人无脑看空，那其实也是贪婪。以后大概率比高位接盘的人更惨。

知乎用户 知乎用户 MDIBgN 发表

那政府为什么打压地产商降低甩卖房子，有最低价 ，不然不给过户！！！

知乎用户 GordonKKing 发表

题主主这种人过去必然拉去农村改造，让你体验下啥是资源匮乏下的按户籍进行资源分配的制度。

过去农村有个卵，教育资源严重不均衡，看病非常偏远，大部分农村只有卫生室，就业更别想，核心只有土地，一亩地一年麦子一熟，玉米一熟，麦子大概是一亩地一年 1000 元左右（没去掉成本），七八年前还得大量人工，也就半机械化，再远一点，每年大概一两个月要在地里劳作，纯人力。

也就最近这些年农村基础建设上来了一点，俗称五通：“通水，通电，通气，通网，通路”，现在全机械化，成本大概是种地收入的三分之一。

对于大部分人来说，户口和房子基本是等同的，有了房子就能落户在城市，就能接受更好的资源。没房子，那不好意思，人太多了等着吧，有房子还得选学区房才能进好的学校。

2026 年 5 月 22 日，国务院重磅发布《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》，正式打破实行半个多世纪的户籍壁垒。买房、上学、看病、养老、就业不再捆绑户口，困扰 2.5 亿人户分离人群的核心难题，终于迎来彻底破解，这也是新时代极具里程碑意义的民生改革。

如果题主真羡慕农村，农村现在非常缺你这种年轻的劳动力，可以给你推荐，省会周边的农村，很多很多，但是土地不能给你，你不要农耕文化思想入脑，住农村非要地，也不要旧思想，非要买房，租给你。

知乎用户 高超之末不穿 A4 发表

对房价做出预测这个太逆天，显然也不可能

但对自己的收入前景，也就是说收入能否覆盖房贷以及对生活质量影响几何做出预测应该是成年人的基本风险意识和理财意识

非体制内家里也没矿，上高杠杆买房的，无论近年来是否经历了收入下跌，为房贷叫苦只能说思想配得上苦难

知乎用户 空山新雨后 发表

谢邀，对于这种论调，我就直接抛出一句话，“没人逼着你 996 加班，你可以辞职，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟”。。。你猜 2065 年也就是四十年后天天加班的 80，90 后退休，垂垂老矣，大规模伤病，伤兵满营。然而 20 后不用加班，AI 横行的时候知乎会不会有这个问题？都是上杠杆嘛，一个是给财务上杠杆，一个是给身体上杠杆。。

这就是典型的吃饱了骂厨子，拔吊无情的论调～什么叫社会主流？如果一件事情大多数人没入套他就不叫社会主流。包括自行车三转一响房子彩礼婚姻。之前有部电影叫迷雾，突然迷雾笼罩了小镇，大蜘蛛横行吃人，男主尝试一切办法带家人逃生后不想家人被怪物悲惨的吃掉，绝望的枪杀了所有家人，自己要去玩命 结果雾散了。有人说，再坚持一下就好了，可是你们想没想过，如果不杀家人，雾气就散不了，一辈子都散不了呢？

但有一点是对的，量力而行，任何时候，永远，别把身体搭上，你随时对工作说不的底气就在于别上杠杆。就算在泡沫最牛逼的年代，你不去大城市，还是有房子住的。。你确实需要房子结婚，但是住的远点，偏点，也能过。但是你上大杠杆，一年赚 6 万去买上海北京核心区房子就是找死。。

知乎用户 楚都春 发表

是的，我也同样认同这一点。

在自然界中，很多是不平等的，比如同一片森林，有参天大树，它的周围，也有矮小的灌木，比如食物链中凶猛动物与食草动物的关系。

作为人类来讲，我们追求平等，追求的应该是人格平等、机会平等，而不是智力平等、认知平等，因为这做不到啊，人的智力分两种，一是先天的流体智力，二是后天的晶体智力。流体智力是一个人天生的逻辑分析、推理等能力，小时候被称之为 “会读书” 的孩子，那都是流体智力高的孩子，他就是比一般的孩子理解能力强，分析判断能力强，知识运用能力强，是老天爷赏他的天赋。

说回到房地产。

在 2015 年时，我个人认为房地产到顶了，亲友全都不相信我的推理判断，于是我争辩说，确实还有一条路支持房价继续上涨，但后果呢？

在随后的五年间，你们看到了房地产市场的火热，而我看到是伴随从众效应、厌恶损失心理、锚定效应而来的贪婪与恐惧。

到了 2020 年，孩子要买房，我不同意，21 年，妻子要买房，我仍不同意，所有的亲人给我施加压力，我也争辩不了，坚持 “绝不把一生积攒的钱拿去打水漂玩”，扛到了 22 年底，孩子当初与我之间赌气一事，就像从来就没有发生过似的。

以前的事情，属于沉没成本，我就不多说了，对于房地产行业，我们现在应该思考的是边际成本与机会成本。

最后，送给有缘人两句话：1，借钱的繁荣，不可能持续，2，一方水土养育一方人。你把这两句话理解透彻了，十年后你所在地的房地产大约是什么样子，你大概率是有一个印象判断的。

知乎用户 可是我觉得很神圣 发表

先谈高位接盘的烂尾楼，这肯定不是个人的问题吧

然后高位接盘的普通房子的普通人。但是原来的普通人致富基本上都是靠着房产增值呀。为什么你知道是高位接盘呢，因为你是事后诸葛亮，知道了结果在看之前的操作的，当然是无法理解的了。

思考有用吗。至少在买房这方面来看没用。我公司两个 80 后的姐姐，他们买房赚到了钱而且也有钱，他们一有钱就会去买房，这叫路径依赖。90 后，有买房的也有没买房的，区别只有一个有没有钱。所以买房跟思不思考没关系。至少普通人来说，一旦有一大笔钱只能买房。

怎么判断房地产是不是在高位呢。其实没法判断。2009 年的时候有一部电视剧《蜗居》就在反应高房价。然后房价照样上涨了快 15 年。现在各路专家都在说止跌回稳他们没有思考过吗。所以我认为房价的涨跌跟思考也没有关系。

最后我觉得谈思考还不如谈运气呢。很多人都把自己看得太重了，其实大家都是时代洪流中的一粒沙。只不过后人知道答案后然后就可以去嘲笑前人了，然后呢，后人哀之不鉴之，亦使后人而复哀后人也。

知乎用户 半斤反骨半斤善心 发表

这句话的逻辑就是：成年人要为自己的选择负责，愿赌服输

这不是人类社会既定的游戏规则吗？

有什么值得讨论的？

知乎用户 甘做芙宁娜的狗 发表

本人是提问者，我绝对不是基本盘，不信你们可以翻翻我的主页

我只是认为一些天天抱怨在前几年买房的人太无病呻吟，毕竟买房这事是自愿的

知乎用户 祥吉 发表

身份是自己给的

涨的时候上进人生赢家

跌的时候韭菜韭菜韭菜不公平不公平不公平……

知乎用户 大化自在天 发表

这种就是自认为得独立思考，多想多看多做。实践出真知

知乎用户 进化 发表

没人逼你买房，没人逼你高位接盘，亏了只能怪自己。

这话乍一听好像看透了人性，但真要把现实拆开来看，事情根本没这么简单。

因为大部分普通人的人生选择，从来都不是在一个完全自由、绝对理性的环境里做出来的。

你想想前些年的气氛。电视里天天讲房地产是支柱产业，亲戚聚会全在聊谁家房子又涨了。

可能同桌的同事买了房，第二年就躺赚一百万。甚至丈母娘开口第一句就是有没有房，中介天天催你再等等就又涨了，连出租车司机都能给你分析哪个板块有潜力。

那几年，房子已经不是简单的商品，它更像是一种时代信仰。你如果不买，周围人看你的眼神都像是在看一个掉队的人，一种被时代抛弃的焦虑感会时刻悬在你的头顶。

我认识一个朋友，2019 年在杭州买房，首付几乎掏空了父母和自己全部的积蓄。当时他其实也犹豫，因为月供太重了，一个月两万多。

但他老婆天天焦虑，岳父岳母也催，说杭州以后会成为中国第五个一线城市，现在不上车以后更买不起。

最后他咬牙买了。结果后来行情发生变化，房价没有如预期般上涨，收入反而变得不稳定。

他现在每个月最怕看到的，就是手机里那条房贷扣款的短信。

你能说他完全没有思考能力吗？

他只是被那个时代最强大的主流情绪裹挟了。

人类作为群体动物，本来就很难对抗群体共识。

日本上世纪八十年代也是这样。

东京房价最高的时候，整个社会都觉得土地会永远升值。

最夸张的时候，日本人甚至说过一句很离谱的话，说东京皇宫的地价可以买下整个美国加州。今天听起来像个笑话，但当时很多精英是真的深信不疑。

后来泡沫破裂，日本就进入了失落的三十年。

美国 2008 年次贷危机之前同样如此，很多普通美国家庭明明收入一般，却还是拼命贷款买房，因为所有人都相信房地产只涨不跌。

银行鼓励贷款，媒体鼓励消费，整个社会都在制造一种虚幻的繁荣。

结果危机一来，无数人的房子被银行收走，无家可归。

所以房地产从来都不只是个人问题，它背后往往交织着时代周期、金融环境、社会文化和政策导向。

当然，这不代表个人完全没有责任。

真正的问题在于，很多人平时总以为自己很理性，但一旦进入时代狂热，就会迅速变成情绪动物。

房价暴涨的时候，没人讨论租售比，没人讨论人口结构，也没人讨论收入和房价是否匹配。

大家只会盯着一件事，那就是别人都买了。

别人都买了，这句话其实特别可怕。

因为它意味着，一个人的判断系统已经外包给了群体，失去了自我的锚点。

历史上几乎所有的泡沫都是这么形成的。

荷兰的郁金香如此，美国的互联网泡沫如此，比特币狂热如此，前几年某些新能源概念股也是如此。

你会发现，人类社会每隔一段时间，就会重新上演一次集体亢奋。

最有意思的是，很多人在上涨时会觉得自己是投资大师，觉得是自己天赋异禀。

等跌下来以后，又忽然开始讲独立思考，开始怨天尤人。

大多数人不是败给了愚蠢，而是败给了人性，败给了对抗不了的时代巨浪。

知乎用户 晨辰成 发表

社会共识的本质，从来不是 “正确”，而是 “大多数人懒得验证就接受了”。

一个观点被越多人重复，它就自动获得 “真理感”。哪怕它正确的概率只有 30%，只要它喊得够响、够久、够简单，就会变成“常识”。而“常识” 是不需要思考的，这才是最恐怖的地方。

举个例子：“房价永远涨” 这个共识，在 2015-2020 年正确概率可能确实有 80%（因为当时在涨）。但到了 2021 年以后，正确概率可能连 20% 都不到。可人们不会去重新算概率，他们只会记得 “大家都这么说”。

社会共识最大的死穴就在于：社会共识的正确概率，和相信它的人数，完全没有关系。它只是对过去的总结归纳而已，却常常被人当成对未来的预测。

“过去涨了二十年，所以未来还要涨”，这种逻辑就是典型的 “赌徒谬误”。但赌徒至少知道自己在赌，而相信社会共识的人，连自己在赌都不愿意承认。

地心说当年也是共识，日心说刚出来的时候只有一个人信。谁对？

只能说独立思考太累了，盲目从众最轻松。跟着大部队走，错了也不丢人（反正大家都错）。反正到时候还可以说一句：错了是 “时代的错”，不是我的错。

知乎用户 撒哈拉的雪 发表

房地产绑架了年轻人结婚生育教育，算是逼着年轻人接盘。没想到年轻人干脆躺平了。然后宣传躺平有罪。

不过一部分人赌房价上涨，肯背三十年巨额贷款。也不是很理智就是了。房价一跌，也不刚需了。算是三方共同把房价炒上去的。看房价不爽的这么说不奇怪，毕竟如果翻倍了，出来说别人没眼光的从来不少。知乎有父辈没抓住房地产机会自己没抓住 ai 机会的问题。

知乎用户 科工之箭​ 发表

你去农村看看就知道了，农民盖的乡村住宅，密密麻麻，一个比一个大，耗资巨大，盖好了根本没人住，空在那里。有谁逼着他们盖大房子了？

题主的说法完全正确，没人逼着国人买房，百姓自己农耕文化入脑都想自己有好几套房而已，怨不得地产商。

知乎用户 灰鹿 发表

我认为这句话背后隐含的社会达尔文主义逻辑，在‘市场绝对理性、个体完全自主’的真空环境下是完全能自圆其说的。它强调个人须为自己的决策负责，这本身无可厚非。然而，若将其作为对受害者的具体评判，则显露出十足的傲慢与无知。

先说傲慢。

我全平台的签名始终如一：“不教而诛谓之虐。” 此语出自《论语 · 尧曰》：

子张曰：“何谓四恶？” 子曰：“不教而杀谓之虐；不戒视成谓之暴，慢令致期谓之贼；犹之与人也，出纳之吝谓之有司。”

意思是，孔子认为：不进行教化就加以惩罚，叫做虐；不事先告诫却要求立刻成功，叫做暴；政令懈怠却突然限期完成，叫做贼；同样要给人财物，出手时却吝啬小气，叫做小家子气。这四种行为，皆属大恶。

其中这第一条——“不教而诛谓之虐”，值得我终身引以为戒。

如果我未曾深入了解一个人，未曾与之真诚沟通，未曾明确表达过我的想法与期待，就轻易判定他愚蠢、无能或活该，那彰显的绝非我的智慧，只能暴露我的轻率、暴虐与傲慢。

将这个道理置于我们讨论的问题上，也同样成立：人非生而知之，也并非天生具备成熟的思考能力，更不一定都拥有如你一般能够正确培养思考能力的环境与运气。

甚至可以说，这个提问本身，就飘散着一股 “小布尔乔亚” 式的、略带天真的优越感。不买房或许是“少亏了钱”，而少亏的这些，也未必能助你实现阶层跨越，最终仍可能消散于日常消费之中。因自己侥幸“少亏”，便去嘲笑他人“缺乏思考”，这何异于 “群鸱得腐鼠，笑汝长苦饥”——自己抢到一点腐肉，就讥笑别人长久饥寒，未免显得既可怜，又可笑。

而其**‘无知’，则在于无视了塑造‘个人选择’的宏大现实引力，与市场本身的不可预测性**。

首先，在人生的重要关口希望安家，这本身无可指摘。无论是为了走入婚姻、抚育后代，还是为了工作定居、寻求一份归属，想拥有一套自己的房子，是一个再正常不过的、基于现实的需求。当切实的困境与具体的需要摆在眼前时，个人的 “思考能力” 往往首先要用于解决当下的问题，而非眺望遥不可及的远方。这并不能证明缺少思考，反而应该考虑现实的引力是否对部分人群太过强力，以至于束缚了主观能动。

同时我认为追随社会主流的选择，本身并非谬误。真正的遗憾，或许是为了一个虚无缥缈的未来愿景，而彻底放弃了眼前具体的生活。我身边有许多人，他们真诚地认可并遵循着主流的路径，尽责地经营事业与家庭。他们的生活或许没有大富大贵，却也安稳平和，我也真诚的信任他们的未来，这些人群才是我们社会的 “基本盘”。相反，那些在关键节点毅然选择不同道路的人，固然有人凭借胆识与机遇获得了这一时的成功，但 “有得必有失”，他们所舍弃的，又何尝不会在余生中成为另一种惦念？

其次，题主所推崇的 “思考能力”，在很多时候或许只是一种“顺势的智慧”。在房价普跌的当下，对市场的悲观论断自然被镀上了一层“先见之明” 的光环。然而回溯到那个烈火烹油的年代，又有谁曾凭借思考，笃定地预言房价会在五年内下挫 30% 至 50%？站在今天回望过去，人人都显得睿智，但真正的洞见，是站在过去预言未来。如果您确有此能，请问：房价何时回暖？或者说，用什么指标能确证回暖？再退一步，未来一年上海的租售比将上行还是下行？无人能给出笃定的答案，因为这个量级的市场本身，就是一头充满 “黑天鹅” 与“灰犀牛”的混沌巨兽。任何宣称能用个人思考精准预言其走势的，非 “神棍” 即“赌徒”。

最后，这也正是我对此类论调感到真正愤怒的根源。

我想质问：导致当下房地产市场困境的根本原因，究竟何在？

难道不正是那些失职渎职、漠视民哀的肉食者？不正是那些攫取暴利、转移资产、留下遍地烂尾楼的资本玩家？不正是那些为虎作伥、长期鼓吹 “爱他就给他一个家” 的无德媒体吗？

凭什么，最终承受代价的受害者，反而要遭受指责？凭什么，尚未遭受损失的人，竟有资格对受害者抱以嘲笑？

难道您真的以为，在这片系统性风险扩散的泥潭中，自己离成为下一个受害者，还很遥远吗？

正因如此，我深深认同并尊敬那些始终站在普通人立场，勇于揭示真相、追问责任的声音。在一个复杂系统中，**选择看见弱者的困境，质疑权力的傲慢，本身就是在维护一种基本的公正。**这才是我想为之欢呼的声音，可惜题主不是。

知乎用户 一只分享怪​ 发表

买房是一项重大的人生决策。

决策失败，根源在于决策的盲目性。

买房这个决策本应充分考虑实际情况与家庭需求，然而，一些决策者却背离了这一原则。有些人为追求 “面子”，好大喜功，盲目追求“高大上” 的房子，试图打造立竿见影的人生亮点，却忽视了自己的经济实力与房地产市场的发展规律；有些人在决策前缺乏深入调研，对所买房子的优势与劣势、房价走向认识模糊，仅凭主观臆断便仓促上马、掏钱交首付。

这种脱离实际的决策，恰似无本之木、无源之水，注定难以长久，不仅浪费大量资金与资源，更严重损害了自身的幸福生活。

特别是今天，房价波动愈加凸显，决策的容错率也在降低，这对房产从业者和买房人的要求越来越高。

那怎么样才能避免决策失误？我们来学一下国家怎么对待大型决策：

总结一句话就是坚持实事求是、求真务实。

讲实事求是，先要把 “实事” 搞清楚。国家提出的方案是**做好事前的调查研究，**以买房为例，首先要搞清楚是否需要买，调研好家人需求，了解清楚家庭资金情况，不要受 “结婚必须买房子” 等社会舆论的影响，坚持具体情况具体分析。

其次，要想实现科学决策，离不开健全完善的重大决策咨询评估机制。什么意思呢？多问问，将你的情况给你父母、对象、朋友都说说，看看大家的意见是怎么样的， 赞成你买房的人，他们是出于什么原因，不赞成你买房的人又有怎样的理由，按照自身情况实际评估一下，再做决定。

最后，决策必须强调理性与科学。要深入分析房产的位置基础、学区情况、物业环境等实际情况，找准买房的着力点。另一方面，要强化决策过程的监督与评估。决策不能听信网络言论，搞 “一言堂”，要引入多方参与，对决策的可行性、风险等全面考量。在买房推进过程中，也要实时跟踪评估，不能 “交钱万事大吉”，一旦发现问题，及时调整优化。

国家：都这么教了，你再学不会，不坑你坑谁？

知乎用户 破晓中场​ 发表

低位时你不敢信，高位时你不敢不信：论楼市里的 “羊群效应”

谢邀。

题主这句话虽然刺耳，但确实戳破了这些年楼市最大的幻觉：把 “高位接盘” 简单归咎于开发商洗脑或丈母娘刚需，其实是对成年人决策能力的过度保护。

我想补充一个被很多人忽视的、也是最讽刺的细节：房价在低位的时候，大多数人是不买的。

1. 这不是 “被逼”，这是“赌徒” 的本能

很多人说高位接盘是因为 “没思考能力”，其实恰恰相反，他们是太想赢了。

真正的刚需（比如为了结婚、上学）在 2015 年之前早就上车了。

而那些在 2020-2021 年高点冲进去的，大部分不是因为没地方住，而是因为坚信 “房价永远涨”。

低位横盘时，他们觉得是陷阱；开始暴涨时，他们觉得是机会。**大多数人只在 “大家都买” 的时候，才觉得安全。**这不是缺乏思考，这是人性里的贪婪和从众。

2. 农村盖房是 “根”，城市买房是 “梦”

题主提到的农村自建房现象，和楼市高位接盘是两码事，不能混为一谈。

农民盖那栋空荡荡的大别墅，那是 “根”。那是农耕文明刻在骨子里的执念：无论我在哪打工，老家必须有这么个东西，那是家族的面子，是最后的退路。

而城市里的投资客高位接盘，那是 “梦”。梦的是资产翻倍，梦的是阶层跃迁。

一个是文化惯性，一个是金融投机。一个亏了叫 “落叶归根”，一个亏了叫 “爆仓割肉”。

3. 所谓的 “社会裹挟”，其实是自我说服

没人拿枪逼着你贷款 300 万。

你之所以买，是因为你回头一看，身边的人都在买，媒体都在喊涨，你怕不买就亏大了。

这种 “裹挟” 之所以成功，是因为你愿意被裹挟。你急需一个庞大的社会共识，来合理化你内心那个 “怕错过” 的欲望。

4. 结语

去农村看看，那是几千年农耕文化的余晖，房子是家，是根，哪怕空着也有意义。

回到城市看看，那是现代金融游戏的缩影。

老家盖房是 “哪怕没人住，我也要盖”；高位买房是 “哪怕没人接，我也敢买”。

前者是情怀，后者是赌性。

别把你的赌性，全赖给社会。

知乎用户 木已断水 发表

有点站着说话不腰疼。

高位接盘当然要自己负责，但别假装所有人的决策环境都一样。普通人最大的困境，从来不是不思考，而是很多时候等他开始认真思考的时候，别人已经把货卖得差不多了。

普通人的所谓 “独立思考”，很多时候根本不是在真空里完成的。你接触到什么信息、听到什么说法、看到什么案例、周围人在讨论什么，本身就已经在塑造你的判断。

就像最近科技这波。

前面芯片、存储、算力一路疯涨的时候，市场上全是 “AI 改变世界”“囤积芯片暴富”“某某身家暴涨几百亿” 这种报道。结果呢？这类故事开始满天飞以后，科技主线往往已经从最舒服的阶段，走到高位震荡甚至分歧阶段了。

再看去年的黄金。

当时媒体也特别喜欢讲 “谁囤黄金赚麻了”“阿姨靠黄金大赚一笔”，结果这些故事密集传播之后，黄金反而开始进入一段明显的萎靡和震荡。

这里面最讽刺的地方就在于：普通人以为自己是在 “获取信息”，很多时候其实是在 “接最后一棒”。

因为真正的一手信息，从来不在新闻热搜上。等你在媒体上大规模看到一个东西的时候，往往说明：前面最懂的人、最早的人、最有渠道的人，已经做完第一轮了。

所以 “没人逼着你接盘” 这句话，只对一半。

当然，最后按下买入键的是你自己，这个责任跑不掉。

但你也得承认，普通人的信息环境本来就是被塑造过的。

谁在宣传？

谁在讲故事？

谁在定义什么叫机会？

谁在掌握更早的产业信息、政策口风、资金动向？

这些从来就不平等。说白了，普通人不是单纯缺乏思考能力，更多时候是：在别人搭好的叙事里，以为自己在独立思考。

房子是这样，

黄金是这样，

科技主线也是这样。

不是 “买了就活该”，而是大多数普通人天然处在信息链条更下游的位置。

真要反思，不只是反思自己有没有思考，还要反思：

自己看到的 “主流共识”，到底是机会，还是被包装过的出口。

知乎用户 炉中火 发表

买房的人和结婚给彩礼的人是同一批人。

都是只敢顺大流的人。

只说彩礼吧！

请问男性和女性相处，男性主动花不少金币，逻辑是什么？女性本来就是一个独立的人，为什么不能让对方承担自己的部分。

而男性的绅士风度，不应该是待人接物，以及在不影响自己的情况下花点很少的钱请客吗？

房子也是如此，如果女性想要房子，那她自己去买就可以，关男性什么事？ 男女相处不应该是因为感情在一起么？难道是为了彩礼房子在一起？

知乎用户 帝零灵 No.0519 发表

呃呃，那在封建王朝也没人逼你一辈子是农民啊，不是可以考进士当大官吗？只是你缺乏思考能力被人挑拨才觉得现代好的。

知乎用户 Tung - 车位​​ 发表

你忽略了社会作为协调系统的本质，它是通过奖励跟随者、惩罚偏离者来维持秩序和运行。

腾讯有款《地下城与勇士》不知道你玩过没有。

官方每出一个新职业，为了吸引鼓励玩家玩。

会给该职业设定的非常强。

不但如此，游戏里的资源还会倾斜。

你为了能变强和得到这些资源只能选择立即创建。

还有

官方很多时候出于游戏需要，会不定时的进行游戏更新、职业平衡。

那么更新后，这个职业（比如当年的红眼、剑魂）就能得到史诗级加强。

这个时候你只要跟着主流走，去练这个职业，你就能轻松秒怪、轻松进团，全服玩家都高看你一眼。

这也是玩家们乐此不疲的爱给各职业进行强度排名。

如果这时候你硬是要玩一个瞎子（或者其他下水道职业），那刷刷怪什么的没问题。

那要打团，不好意思，团长可能会说：不要瞎子（下水道）。

我有打造，有手法，懂机制，凭什么？

最后，你看别人玩幻神职业爽了几个月，终于忍不住去氪金爆肝也练了一个。

结果你刚把装备打造好，官方下个月发公告：“由于职业平衡，该职业大削弱，新副本不再适用。”

发现没

游戏官方通过新出职业来吸引玩家玩，这时你不跟随得不到限定资源，从而可能落后于其他玩家；再接着通过职业平衡来引导玩家重心和资源往 “幻神职业” 投入，如果你依然选择继续玩你的下水道职业当然没问题，只是你的游戏体验可能就没有那么好了。

当然，以上简单类比仅作为参考，而现实中其实会更复杂。

那回到现实买房问题上

官方为了维护稳定的社会秩序和运行，买房同样成了游戏规则中的一环。你看似有选择的背后，可能会面临更高的社会匹配成本。

当大多数人选择跟随着社会主流走，那么这个秩序就是稳定的在运行；如果大多数人选择偏离，那么等待的可能是更强的奖励和更严的惩罚机制。

所以… 买不买房本质是个人在给定规则下的最优策略选择。有人选择硬刚规则（all in 其他赛道），有人选择降低摩擦成本跟随主流，都没问题。

关键是别把‘规则下的个人选择’当成道德优越感，也别把‘看清规则’当成智商优越感。

知乎用户 不知所谓 发表

这没毛病，买定离手，跌涨天意。

合同纠纷货不对板，都可以以民法典重大误解解除合同。

现在问题是我交钱了你不给我货，这是刑法的诈骗！！！

知乎用户 凄伶坞的水匪 发表

害，这事就得想开点儿了。人是一切社会关系的总和，不可能完全脱离社会存在的，不要责怪当年买房的自己，他当年站在迷雾里也很迷茫啊，自己有需求 + 社会总体价值观 + 精英阶层的鼓吹，作为信息渠道单一、收入结构简单、社会站位普通的普通人，上个当很正常，一辈子谁还不上个当呢，更何况这个当还是专门为我们设计的。

知乎用户 Villa​ 发表

思考能力不是一个很普遍、轻轻松松就能拥有的能力。

就说我那爱思考的学霸理工男老公，时不时抛出一个抽象概念来考我，比如：

什么是力？什么是热？

一看他这副傻样，我又白眼翻上天，他更加贱兮兮地上脸了：

理解一件事情要多追问本质。

我呵呵一声冷笑：

那你告诉我，什么是需求？什么又是刚需？

他知道我要换赛道辩论 “买房是不是刚需” 的问题，不吱声了。

三四年前我就买房租房问题和他展开讨论时，他说买房是刚需，而我说买房只是 “欲望”，都算不上 “需求”，更不能算 “刚需”。

这个聪明人数学物理能考满分，对于抽象概念信手拈来，但是在 “买房是刚需” 这个问题面前跟大多数人没什么两样。在 “居者有其屋” 的思想钢印面前，什么思考能力，简直像个笑话。

每次他敢嘲笑我的智商和思考能力时，我都能把这事儿翻出来怼回去。

Villa

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知乎用户 平安一生 发表

做个假设，你现在穿越回去，请问你父母丈母娘女盆友能不能逼的动你买房？你之所以买了是你压根没想过房子会跌成现在这样。

继续假设，如果现在的情况是房价继续翻倍涨，你会说都是别人逼我买的房吗？

看到没，同一件事人对比的定性是当下结果决定的。好结果＝我英明决策，坏结果＝有人逼我。无论如何都是别人的错，大环境的错，要承认自己菜是件很难的事。就连打个游戏也是键盘不好，机制不合理，平衡有问题。

说什么绑定医疗教育之类，现在不也绑定码？现在更便宜了，大家怎么不买了？你小孩不上学啦？

知乎用户 马克斯冯布吕宁 发表

没毛病，认知决定命运。有人 1949 年不惜变卖家产离开大陆，有人 1953 年还要回大陆呢。

知乎用户 滴滴答答 发表

1. 主流文化本身就是一种精神归属乡，参与就有被接纳的感觉。

换句话理解，你在精神上找到家了，你不再孤单。

就像是葬礼上你跟着长辈去坐那些难受的仪式，虽然身体难受，但那个时候你被集体和文化以一种共同仪式接纳，心理上心安理得，知道自己是这个集体一份子，出事了他们也会帮忙。

什么叫主流文化，是不跟上就会感觉自己被抛弃，感觉自己落伍。

许多人知道家对自己不好，都不敢离开，因为离开真就连不好的家都没了。

当许多公司老板，个人，打工者，自助创业者都在谈论买房，且以买房晋升了阶级（虽然是自我感觉），从农村人变城里人，从小房子拥有者变拥有别墅平层的老板时候。

你哪怕不认可这套文化，大部分人也很少敢公开反驳说不对的。

东亚是集体文化，敢公开提出质疑意见的人，很少。这个例子体现在婚恋，如父母认为 30 前要结婚。找工作要稳定，比如毕业就考公务员。

物质上，人们需要一个家，精神上人们也要，所以请不要说反抗主流文化很简单，敢反抗的许多没好下场，有好下场的他们本身就成功了，且成为了下一个主流文化的发起者与能量源之一。

只是，谁曾想主流文化会变呢，虽然课本上都学过矛盾是发展和变化的，但对道理和哲学一般是用灾难砸到自己头上才可能懂一点的。

2. 利益动人心。

看着别人买房，一年在房产上赚几万十几万，自己一年都赚不了这么多，能有几个人不动心，不难受？

别说个人了，房地产火热的时候许多公司都要抽调业务资金去炒房。

3. 一个人的悲哀可以叫偶然，一大群人的悲哀叫时代的眼泪。

我不想说那些烂尾楼害了多少家庭，但我想说人至少应该能看到数字下的个人沉沦。

4. 数字与战报永远都能用大道理，但个人的命运不能用道理来说。

石壕吏文章，对于小吏来说听命国家的命令，去抵抗外敌没有问题呀。但对被抓的人和家庭来说，这就是暴政。

5. 不想说了，与你这般没有同理心的人，不想多说。

6. 还是说吧，人的行为和思想是受到很多方面影响的，心理学一个很重要领域就是社会心理学，研究社会文化与情景对人的影响。

如东亚的集体文化，东亚人很少会公开质疑与反对集体。

西方国家代表的个人文化，他们在生活上更加看着自我的选择与体验。经典案例请参考法国的男人们。

如，战败后，日本有切腹自杀文化，美国等许多国家会将其视为归来的英雄。

回归到买房这个行为，你可以认为那些人没脑子，自己活该。

但那是你的想法，不代表他们真实做出买房行为的全部心理过程。

知乎用户 置身事外 发表

再次想起了之前在知乎看到的古代人说的话改编后的一句话：匹夫兴亡，天下有责。

意思大概就是普通老百姓的生活水平，取决于整个社会的发展水平如何。例如说同样是送外卖的，在中国就是时时刻刻担心超时，然后外卖骑手就开的特别快，工作时间也特别长。在美国送外卖，看抖音上发出来的都是没那么急的，都是开着汽车去送的。

如果只是一些个例，那完全可以说是这些人的本身的问题。如果社会上大规模出现这样的问题，那就不仅仅是他们个体的责任，整个社会也要负有一定的责任。

房子和其他的东西还不一样。因为房子绑定了太多的东西，比如说学区，户口，婚姻。房子和其他的投资的金融产品还不一样。就比如说股票，不会因为说你没有买股票就不给你小孩读书，也不会说因为你没有买股票就不给你上户口。但是在很多地方，你没有当地的房子，小孩子就是读不了书。并且即使到了现在这个节点，房价还会继续下跌，差不多是主流的共识了。但是绝大多数的女人还是要求结婚一定要买房。

房地产这个产业中，谁获利最多，谁就应该站出来为现在这个情况负责。当然很多人会认为是房地产的老板获利最多，不过并不是这样，过多了就不细讲了。

像过去这样房地产的玩法，最终一定会玩脱的，这就是客观的经济规律。最后一定会导致很多人买的房价大幅下跌。这没办法的。只能说是有些个体由于运气好，或者就是自身的见识，眼光，格局，判断能力特别高，能躲过一劫。

在中国就努力成为这样的少数个体吧。

知乎用户 喜欢 saki 前辈喵 发表

确实是对的，只要你接受过九年义务教育有点法律常识，都知道中国没有一条法律要求必须买房，既然选择买了就要接受一切结果包括房价大跌，而不是一直怨天怨地

当年烈士们为了革命连生命都献出了，你们买个房为国家经济发展做贡献亏点钱就受不了了，只能说太没出息了

知乎用户 肥鸡爱吃炸鸡 发表

虽然我也会骂一些人 “没人逼你”，但是我一般都会加一句 “你扛不住压力能怪谁”。归根到底，大多数人都是被逼着走，有形无形的来自周围和社会国家乃至世界的压力，亦步亦趋，走一步看一步。

“没人逼你” 是对的，因为决定权确实是在你的手上，但是有太多的东西在影响一个人的决定了，人不可能永远保持绝对理性。

知乎用户 破败之王佛耶戈 发表

根源是许多中国人的金融常识极度匮乏，把房地产这一虚拟到极致、泡沫到极致的行业看做 “实体经济”“刚需”“成家必需”。以我母亲为例，以前她还会买保健品，属于那种对金融知识非常缺乏了解的中年妇女。自从她开始买基金理财后，也觉得房子就是个水泥盒子。

这个局全民理财可解，只有亲自理财才能让人有意愿持久学习金融知识，反向提高诈骗门槛，降低被骗率。

知乎用户 DhD 宏 发表

是的，因为这句话的重心不是高价，而是接盘。

如果本身价格在预算范围内，是可以以一个比较合理的负债范围承担的，那么不太符合你题干语义中的接盘，投资有风险嘛，能承担就行。

所以要符合你语义中的 “接盘”，那么更贴切的描述是超过自身负债能力，无视投资风险，将房产的金融属性无限放大的那一类购房者，并且是投资失败高位购入的。那么这一类人，确实是缺乏思考能力，并且被社会主流房价会无限升高的声音蛊惑，连基本的供需都忽视了。

所以，是的，有道理的。

知乎用户 码头整点薯条 发表

赚钱不带我，亏钱救救我

如果房价猛涨，他们只会觉得自己当年有勇气，有眼光，做事果断，这是他们应得的。如果道德不行的还会去鄙视没买房的，认为没买的人就是失败者，把他们狠狠地踩在脚下，摁在地上摩擦羞辱。自己上位了，就狠狠踩那些曾经的自己

换句话说，如果自己当年不买。房价是不是就不会涨的那么离谱。自己讨厌的东西自己却成为了帮凶

现在亏钱了，哎呀，环境不好，被社会主流裹挟

知乎用户 双刀在手 发表

照这么说，再极端点，传销就是合理的，上当只怪你自己蠢咯？

所以这种理中客惯用的偷换概念伎俩，到底什么时候才能少一点啊？

知乎用户 andrew 发表

哈哈哈哈！

这也难怪，地方为了卖房，把人的受教育权绑定到房地产。

为了赚取剩余价值，与开发商勾结。

开发商雇人，房托。

舆论诱导，六个钱包。

并非是没有人逼着，而是裹挟。

威逼利诱，就为了赚取剩余价值。

老百姓跟城管，跟地痞流氓对抗，都要耗费大半精力，何况与官博弈，何况与资本博弈。老百姓不傻，只是个体无力抵抗。

当年也有人质疑，凭什么跟房地产绑定上学权？

这跟《白毛女》有啥区别？

侵占田宅，奴役人身，霸占女儿。步步紧逼。

你当毛主席带我们打天下的路子，是白走的么？

老百姓只是接受，不是傻。

人民群众不懂得读共产党宣言，不懂得 “全世界无产者，联合起来！”；不懂得批判的武器代替不了武器的批判。

老百姓忍无可忍的时候，才能联合起来。资本家挂路灯是分分钟的事情。

这也难怪，马克思会写《路易波拿巴雾月十八日》，柄谷行人会照猫画虎写《历史与反复》。

既得利益集团和资本家雇佣的文化打手，会在类似提问者的这种意识中，渐行渐远。为什么没有人阻止？

以毛主席的哲学 “以战止战”，以传统的文化哲学 “道高一尺，魔高一丈”，来说，不能让矛盾的某一方的势力壮大，有时候需要削弱，需要革命。无论是革命他者还是自我革命。

希望，大家不要乱提问，乱发言，刺激彼此。相安无事，度过这段岁月。

知乎用户 柯西​ 发表

能够清醒并且坚持，不在意社会评价，并敢于持续对抗和说服身边意见的人真的很少，背后的成本也是要比想象更高的。

在理性坚持不买房这方面，除了这些性格特质，还需要兼具看前后三十年的眼光，了解各种经济周期和政策变动的历史，和对比东亚先行服的国际视野，并有对宏观经济和人口数据的敏感性。更重要的还是 16 年 - 22 年毕业那一批人，还要眼看着自己刚好卡在大潮将落未落的节点，所谓 “黄金年龄” 一天天过去的大心脏。

当然本身钱不够的话也不需要这么多要求了，固然是一种又幸运又不幸的状态，但起码人也克制了强行上杠杆的非理性欲望。

实际上呢，很多人在当时的环境下都一定程度上被剥夺了思考的能力，都是行动，然后不断给自己找个理由。

假如你正好有谈了几年的对象，一定要买房再结婚，你怎么办？你能讲道理说服对象，还能说服她家长？不买怎么办，把对象踢了？

假如你家长天天催你买房相亲抱孙子三件套，你躲得过初一能躲过十五？

假如你有个快到学龄的孩子，这上学怎么办？现在不买个学区房，谁能保证两三年后政策就一定会变？

这就是 “人的第一属性是社会性” 的伟力。现代社会不断强化人对社会的依赖，又要求人保持原子化的独立性，不要被社会主流裹挟，要为自己的行为买单，岂不双标？

知乎用户 1134 薛众谔​ 发表

没人逼着你自挂东南枝，只是你缺乏独立思考的能力被闯军裹挟了。

没人逼着你两千亿马克一个面包，只是你缺乏独立思考的能力被党卫军裹挟了。

至少闯军，党卫哪来的，不在这个讨论范围内。

知乎用户 叶伴枫倾 发表

也没人逼你加班，没人逼你上大学啊。

人总是自以为是的觉得自己能够逆流而上，并以此生出来优越感，却忽略了自己的价值观实际上是被社会环境塑造的。

现在还有当年买房的人嘲笑我没买房呢，在我看来和题主嘲笑那些买房的人一样可笑。

知乎用户 姜洋 Dirk 发表

认清现实，历史大势下你无法选择，只能被裹挟而尽量别落后太多

地产大潮从世纪之交开始到 22 年崩塌，高价接盘的购房者从时间维度上不及 5%，却被嘲笑买房都不明智，这何尝不是 20 多年都没能力买房的 loser 的一种臆想呢？毕竟原生家庭没支持，自己又没能耐，只能过过嘴瘾

至于你说缺乏思考能力，那就有的聊了

在 2026 年这个节点，肉眼可见养老金亏空，退休延迟从 60 到 63，缴纳年限从 15 到 20，那么所有的 90 后保底延迟退休 65 甚至 68-70，那现在缴纳社保的人是不是也缺乏独立思考被裹挟？

还是 2026 这个节点，学历极度贬值 + 211 毕业大概率也是铁人三项，而生育高峰在 2037 年毕业，也就是说未来十几年绝对过剩，那还在结婚生娃的是不是缺乏独立思考被裹挟？卷孩子教育读大学的是不是也是缺乏独立思考被裹挟？

还有征信，肉眼可见的崩塌，房贷断供不敢公布，失信人不敢公布，信贷逾期遍地，甚至断供房不法拍怕影响二手房市场，那现在铁人三项的背债还债的人是不是也是缺乏思考被裹挟？

还有黄金比特币最近回落，因为全球放水和国内化债浪潮，未来涨回去甚至天价是必然的，你敢独立思考后投资未来吗？

无论是从客观规律分析，还是观察先行服历史，这些东西都注定结局，问题是有几个人能全跳过去？

知乎用户 方砖叔的电姬棒 发表

是的，很久之前月收入 4000 的时候就思考过。

当年还是独生子女政策的时候，买房子相当于合并同类项。成婚的家庭合并基本只需要一套房子，如果双方父母手上还有房子，那么大概率也是会合并成两星高级住宅这种合成的玩法

肉眼可见的房产是不可持续的，当时房价一万五到一万的时候，我认为会跌。

然后不可避免的房价下跌了，当我以为会稳定在八千到一万的时候，我入手了。

没想到，现在还能跌到六七千。。。。

知乎用户 冬瓜 发表

第一，把优质的医疗资源搬进城。

第二，把优质的师资搬进城。

第三，在城市里搞工作机会，但不在农村搞。

然后自己下个结论：没人逼你去城里买房。

知乎用户 长夜无尽 发表

没人逼你

缺乏思考能力

乌合之众

本意是好的结果执行坏了

你破坏了大环境

大局为重

必要的牺牲

发展的阵痛

欢迎评论区各位补充

知乎用户 崩溃的油条 发表

其实有几句说的很好

世人笑我太疯癫，我笑世人看不穿

不见五陵豪杰墓，无花无酒锄作田

大多数人会选择 随波逐流

这世上很多事有讲不清，选择了就须承担后续的利弊

知乎用户 谨默 发表

不少人还是想跟前些年一样买房赚钱，说白了就是想抄底，或者就是手上有多套房要出的，当然要看多。就现在的出生率，除了娃需要上学的，每年的小阳春一波成交潮很难说没有抱有幻想的人进场抄底

知乎用户 蛋姐不懂经济 发表

缺乏思考能力被社会主流裹挟，也是被逼的一部分。

“没人逼着你高位接盘房子，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟” 这句话的假设是人能决定自己，至少人应该是有独立思考能力，但在这片土地，这样的人非常稀少。

独立思考能力，不是一下就有的，也不上像 18 岁一样，过了这个年龄就有了。

很多人活一辈子，都是在为别人活，别人怎么看就怎么活，至于自己要怎么活，说起来就是没办法没得选。

很多人从小到大就没被培养过独立思考能力。

从小到大，这个不能做，那个不能做。

考试只有和标准答案一样才能拿分，这种怎么培养独立思考能力。

上学时，最好的范本是成绩名列前茅。

工作时，最好的范本是升职加薪，家庭圆满。

中年时，最好的范本是孩子成绩好不操心，兴趣爱好技能满满。

老年时，最好的范本是身体健康，能跳广场舞能打太极，能在孩子家帮带孙子孙女。

关键是，这样的范本，不是一代人，是要耗尽两三代人才能过上。

这是教育文化层面。

这是 90 后 00 后才可能过上的生活。

往父母爷爷辈看看，饭都还没吃饱呢，谈什么独立思考能力啊。

精神和物质的匮乏，导致很多人处于一个稀缺状态，长期处于稀缺状态，所谓的理性思考，独立能力是天方夜谭。

就像一个饿了很多年的人，他就想吃碳水，越多越好，你告诉他，碳水吃多了不好，得均衡一点，补充蔬菜、蛋白质。

从人脑来看呢。意味着要和自己的成长经历拉开距离，要对很多人认为理所当然的事情多问一个为什么，一天两天还好，一直这样生活挺累的。

但为什么还会有人想独立思考呢？因为这样的人独立思考也是被预设出来的，没有经受过太多的规训，一百斤的体重九十斤的反骨。

不是说多么独立思考，最开始可能只是纯粹不想随大流，“别人都这样，我也要这样吗”，这可能是最开始的起点。

然后慢慢长大之后，物理距离上远离熟悉的成长环境，又见了和自己成长环境完全不同的人和事。自然就会冒出 “为什么会有这些不同”，“这些不同会走向哪里”。

久而久之，就形成了独立思考能力。

所以每个人都能拥有独立思考能力，多去见新的东西，多问凭什么，为什么。

但问题是，然后呢？

思考和行动之间隔着巨大的鸿沟。

就像今天即使你凭借自己的独立思考能力和对历史的理解，你知道现在买房是傻缺。

但是你周围的人都告诉你结婚就要买房啊，你从大学就在一起的对象说不买房就不结婚啊。

那你怎么办？当独立思考能力需要和行动连接起来的时候，才是真正的考验。

知乎用户 光头小蛇 发表

人和动物的最大区别，是人类社会之间的高级合作。合作的方式有很多，其中一种是 “默认契约”。最简单的例子，你买菜，卖菜的人称好重量算好钱然后把菜给你，没一句多余的话，因为他默认给你菜你也会给他钱。这是默认的，不用签个纸面的合同，这样人和人的合作效率会大大增加。如果你拿到菜不给钱，还说没人逼你给我菜，你觉得你讲理吗？如果大家都这么做，结果就是你买不到菜，卖菜的也赚不到钱。

某种程度来说，遵守这种 “默认契约” 是人的底线，是社会发展的基石。连这都不遵守的地区都是超级落后，印度、孟加拉那种；

你好歹别和印度、孟加拉对标吧？

知乎用户 阿巴阿巴 发表

怎么滴，入学不是绑定学区房吗，才多久就失忆了？

知乎用户 Kidd Song 发表

我记得知乎一向是反对受害者有罪论的。

这个问题的本质其实也是一种受害者有罪论。

知乎用户 景腊喀 发表

这就是掌握话语权的好处——能把 “高位接盘” 的锅精准甩给“缺乏思考能力”，顺便把社会主流塑造成“裹挟个体的大魔王”，自己则站在智商高地优雅吃瓜。

这种 “话术套路”：它用“没人逼你” 撇清外部责任，用 “缺乏思考能力” 定义个体缺陷，再用 “被社会主流裹挟” 构建对立叙事。翻译成人话就是：“你亏钱是你蠢，别怪市场、别怪政策、别怪丈母娘催婚逼你买房，要怪就怪自己没长脑子对抗‘主流’”。

但现实真这么简单？举个栗子：2016 年某二线城市房价从 8 千飙到 2 万，中介朋友圈天天刷 “再不买就永远买不起”，售楼处连夜排队像春运抢票，连楼下卖煎饼的大妈都在劝你“买房抗通胀”——这时候你说“我要独立思考”？大概率会被亲戚骂“书读傻了”，被同事笑“装清高”，甚至被对象分手（毕竟“有房才有家” 是刻在相亲市场的 DNA）。这叫 “裹挟” 吗？这叫整个社会用真金白银给你上压力测试课，而你刚毕业三年，工资 5 千，存款 3 万，连 “思考” 的容错率都没有——不是不想思考，是生存焦虑先把脑子烧短路了。

再往深了说，“社会主流”从来不是抽象概念，它是房贷利率、学区政策、婚恋市场、职场晋升规则织成的大网。你以为 “独立思考” 是键盘侠敲敲字？不，普通人做决策时，要考虑父母养老、孩子上学、自己失业风险…… 这些现实枷锁比 “主流舆论” 沉重一万倍。就像有人说 “为什么不辞职创业”，却不说你背着 30 年房贷、娃在上私立幼儿园、老婆刚查出甲状腺结节——这时候谈“独立思考”，跟劝沙漠里的人“多喝热水” 有啥区别？

当然，这话也不是全错。确实有人盲目跟风，比如听信 “房价永远涨” 加杠杆炒房，结果断供法拍；或者被 “学区房神话” 洗脑，掏空六个钱包买老破小，最后发现学校合并、政策突变。这类人确实缺了点 “批判性思维”，但把所有人都归为“缺乏思考能力”，就像说“所有减肥失败的人都是懒” 一样粗暴——你咋不说健身房私教课太贵、加班没时间运动、激素紊乱导致易胖体质呢？

所以啊，这句话的狡猾之处在于：它用 “个体责任” 掩盖了系统性风险，用 “智商歧视” 替代了对现实的共情。真正该反思的不是 “你有没有思考能力”，而是为什么我们的社会让普通人做重大决策时，连“慢慢想” 的奢侈都没有？当买房变成 “抢跑游戏”，当教育变成“军备竞赛”，当婚姻变成“资产合并”——这时候谈“独立思考”，不如先问问：是谁把赛道设计得这么卷？是谁让“不跟上主流” 等于“人生失败”？

下次听到这种话，别急着自我 PUA。记住，能轻松说出 “你缺乏思考能力” 的人，要么没经历过普通人的挣扎，要么正享受着 “清醒者” 的人设红利。而真正的思考，是先看清游戏规则，再决定要不要玩、怎么玩——而不是被别人定义了“蠢”，还乖乖认领。

因为如果认同这种逻辑，就可以把很多犯罪（比如欺诈）归结到受害人 “蠢”，不蠢不受害！

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当然，这种方式社会达尔文主义者是最喜欢的，可能他们也认同那种线，站在他们优越的角度，跌到线下就是 “蠢”。

只不过别忘了那条线很灵活。

知乎用户 知乎用户 wWhZ8r 发表

今天被 “知乎” 主流裹挟看衰的人，放到当年也会跟着看涨的人，重合度会相当高。

但是有一句话说对了，缺乏思考能力，观点来自于三分钟前看的文章 / 短视频。

知乎用户 森林水火人 发表

Q: 为什么… 为什么人要高位接盘房子？

A: 不知道，我也不想知道~！做生意讲的是供求，有人买就有人卖。抽烟会致癌，不一样有人抽。我有做宣传吗？我没有！我有逼他们接盘吗？我没有逼他们啦！关我什么事啊！根本就怪他们自己… 根本就怪他们自己… 关我什么事啊！

怎么？认识高位接盘房子的啦？

Q: 没有，我好奇！

A: 我告诉你…，那些高位接盘的最会装可怜，亏在手里了什么说不出来，什么做不出来。千万不要粘上这些人。不然你以为你做错了。好像是你害了他似的！根本就怪他们自己… 根本就怪他们自己… 他们不接盘，他们不接盘，我们能干什么？我们什么都干不出来！

“根本没人逼他们高位接盘。”

知乎用户 Momo 发表

在胜者身上找优点、在败者身上找缺点，亘古不变。赢者通吃、输了就一无所有，所以每个人都输不起。

“40 + 还在找工作，你就完了”、“过去三十年，但凡有点头脑，你就已经发财了”、“高位接盘是你思考能力不行”、“没人逼你”……

如果将来学历价值清零了，你就会说 “谁让你看不清趋势、非得投资学习？” 但如果将来学历价值暴涨呢？你又会说“谁让你抓不住学习机遇 / 不坚持？”

知乎用户 知乎用户 60729 发表

呃… 我最近的一套房是 2020 年买的，新房降了一些，但毕竟是贵州，再降也就几千块钱，降得有限。

周边新开的楼盘价格和当年差不多，但房子确实比当年好了，只不过好地段被我们当年那几个小区占了。

二手房流通性不好，全国都一样。

不过我没觉得我买亏了，因为经过几年发展，这片区很成熟，步行十分钟有大商场，小米、问界都有展厅的那种商场。有三甲医院和好学校，有盒马。

我觉得还行吧，虽然确实房价是降了，但是那几年挣钱也容易啊。

知乎用户 不识当时段某君​ 发表

对啊，这句话没毛病啊。

我是 2012 上的大学，2017 我大学毕业后的结论就是地产泡沫到头了，我觉得受过正常高等教育的大学生都会很容易得出结论。

当然大学没有好好学习，也没有研究经济和产业大学生不知道，那就是对自己人生不负责任。

大多数人一辈子对自己的不负责任，他们花小钱的时候，几块钱十几块钱斤斤计较，花几十万买车买房眼都不眨。

而真正能够财务自由的有钱人恰恰相反

我观察发现，我圈子里这些人花大钱的时候慎之又慎精打细算，花小钱的时候随心所欲。

甚至因果关系也是颠倒的，正是因为能够大胆花小钱，精细花大钱，他们才会越来越有钱，财务自由。

财务自由其实挺爽的，不需要花钱来当冤大头证明自己，没体验过的人不知道我在说什么，中国是社会主义国家，地是国家的，和资本主义国家不一样，中国未来发展必然要进一步估计人力资源加速流动，所以未来房子会随着人发展而不断置换，租房必然成为常态，人民其实也真的不需要买房，买房也不见得是真的在买房，本质是一口价的租房而已。

知乎用户 青竹巷算命先生 发表

没人逼着你高位接盘房子？

你要不去相亲市场上去看看呢？

知乎用户 滚滚红尘尘​ 发表

任何时候，“有个自己的房子” 这种想法都不算激进，贪婪，不合理吧。

炒房的另算，那些底层出生，兢兢业业工作攒钱，买个自住房的，我不知道他们是犯了什么天条。

我自己前两年下车，也完全不是有什么先见之明，只是突然不想辛辛苦苦赚的钱都给银行交了利息。前两年看房价一路下滑，还沾沾自喜，现在房子几近腰斩，开始真心觉得接盘我房子的买家很可怜，那些买房买在高点的普通人都很可怜。

我身边好几个同事，房子卖掉都不够还贷款的，现在也是辛辛苦苦熬着，努力活着。他们不是笨，不是贪心，只是运气不好。更年轻的那波人，是看到房子下降的趋势了，没有被套住。是因为比前人更聪明，更理智吗？不也是运气好罢了。

知乎用户 狼群 发表

当时的人高位接盘房间有个最主要的原因就是每个人都觉得房价会继续涨，并不是其他人吐槽了什么上学问题，乱七八糟。

如果房价到手就，八折起，而且越来越不值钱，那有多少人会为了那点孩子教育去妥协买一套房？

毕竟，你买房的钱都足够你孩子上私立上到高中，毕竟小学私立普遍也就 5 万多块钱一年。

知乎用户 一个高雅的学渣 发表

我特么就纳闷了，我吃瓜子吃到臭子都要骂几句，遇到更大的坑骂几句怎么啦？你敢做不敢让人说啦？

知乎用户 重拳出击 发表

就算你拿 100 个借口，什么 “没房没法结婚”“没房孩子上不了好学校”，一个劲论证 “社会在引导人买房”

当年社会还引导你好好学习呢，也没见你学出个所以然来

知乎用户 世袭宮酱 发表

没人逼着你吃饭，只是你缺乏光合能力被社会主流裹挟

知乎用户 重生之大厂外包 发表

因为经济发展的太快，从吃饭都费劲一下子发展成了 GDP 第二，导致很多人对于 “商品” 没有概念。

房子涨价不会思考它为什么涨价、为什么卖这么贵、为什么越来越贵、对自己有多大经济风险。

只会觉得：人家都买了咱也买一个、人家都卖的这么贵哪有便宜的、结婚买房是刚需、给你买个房好结婚、房子哪里的都贵买就是了、好房子很抢手得赶紧买、买一个大不了过两年涨了再卖掉、盖起来都多少钱了怎么跌也不会低于成本。

结果后面发现：好好的怎么突然就降价了？价格怎么越降越低了？什么叫新房价格还没我欠的贷款多？

知乎用户 123 发表

美国斩杀线怎么说的，草坪必须定期清理，外表必须维持体面，不然你就会被排挤，失去工作成为流浪汉。成为流浪汉很多人选择吸，然后就被斩杀了

你不接盘，也要面对高昂房价，自己娶妻生子也是麻烦事。你说找真心爱你不在乎的，那你子女上学怎么办？如果你觉得接盘高昂房价是你主动赶上去的，那么按照你的逻辑，美国也没用斩杀线，毕竟美国老破小城区也不需要维持体面，成为流浪汉也可以不吸，还有救济站给食物。那美被斩杀的人群也是他们自作自受。社会主流本身就会裹挟普通人，大家都公认日本氛围特别凝重，一些生活上的小事在日眼中特别严重，所以人人心理压力大，也是日本人赶着自我压力？

知乎用户 浮云何足问 发表

哪怕有人逼你，也是自己负全责啊，成年了还能被人逼？

愿赌服输的事情，就是自己判断力不行。

但是，抱怨又怎么了，判断能力差，就不能抱怨？你说不应该就不应该？问问题之前能不能先让 AI 给你改改语法。

知乎用户 天霜凝刃 发表

没什么问题。

每个时代都有 “思潮”，比如买房，比如 X 权，并不新鲜。但“思潮” 是有正误的，你相信一个错误的观点，承担后果就行。

知乎用户 疾风丿 runNer 发表

之前看到有个问题，好像说是高位没买房的人凭什么现在不用为房价下跌负责（类似这个意思），跟这个问题放在一起看，都是爹味十足的宏大叙事式批判，果然遥遥领先，怎么都能赢，怎么都能乐，什么都能典！

知乎用户 坑中虾 发表

作为一个风险厌恶型的人，我是真的不明白怎么会有人愿意把全副身家，甚至下半辈子投进一个有很多不确定性的项目里。

最近家附近一个新楼盘开盘。大楼才刚封顶，连个雏形都看不出来。最先盖好的是售楼处。销售给放了精美的 ppt 和宣传单张。600 万 + 的楼盘，就热火朝天的… 有人签字了？

老公说，挺好的，要不要咱也考虑一下？

我：你是白痴吗？那个工地啥样子都看不出来，什么配套什么社区什么学校都是 ppt，你就把毕生积蓄投进去？

老公：可是那么多人都签字了，这个楼盘都被抢空了，说明很火啊！

我：人家人傻钱多，我人精钱少，就不凑这个热闹了。

没错，我抠门，输不起。没看到楼盘建成现货如何，别想让我掏一分钱。

很多人说买房是刚需。但是买的时候光看 ppt 了，难道以后是住 ppt 里吗？到底这个刚需是需要有房的刚需，还是需要有房这个 title 的刚需？

一个房子住的舒适与否，很多决定因素。朝向，周边，隔音，不住住看根本不知道。我跟老公说，一手房我绝对不买，变数太大，见过太多一手房，卖的时候好好的，几年内周边变的不成样子。

买二手房的话，先去心仪小区租住一下，几个月就好。别看搬家辛苦，如果买了错的房子，将差就错一辈子更辛苦。很多房子不住不知道，比如供水，比如下水道异味，比如噪音。

老公说，成本太高了，搬家租房子好贵…

好的，然后死抠死抠的，存了几百万，在一个房子里转悠一个小时，然后就拍板把一辈子的积蓄扔出去。…

到底谁在浪费？

知乎用户 鱼竿阶级 发表

如果是房子烂尾了、答应的配套设施没到位、房子质量有缺陷。这种属于法律规定必须提供的保障而未能提供，那买房者就是纯受害者，跟独立思考与否无关，买房人没有义务承担这种违约性质的风险，这侵犯了买房人作为消费者的权益。

但如果房子啥问题没有，配套也都齐全，质量也 OK，单纯因为市场买房热情大幅下降、经济下行、不婚率上升，导致你的房子无人接盘，导致你当初其实花了大把冤枉钱，那你有个锤子资格抱怨，这不是你自找的吗，你消费者的权益并没受到侵犯，你损失的是你投资的利益，而没有谁有义务帮你弥补你投资的损失，如果你认为这是受到的 “侵害”，那房价上涨时难道是你在侵害别人吗？

知乎用户 企鹅泡泡 发表

被时代裹挟着往前走

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看了一个文章

说，为啥父辈在社会高速发展的那几十年，那么多挣钱的机会，却碌碌无为了一辈子。没有吃上改革开放的红利。

去年到今年爆发的 AI，都说 AI 会迎来新一轮时代的红利，面对这种洪流，能吃上红利的只是那一小部分人，对于绝大部分普通人来说，时代的变革，那就是绞肉机，知识型岗位被 AI 取代，劳动型岗位被机器人取代，那种无力感，会撕碎你的所有希望。

你是这波机遇的弄潮儿，还是在浪潮下的沉渣

知乎用户 麦哲伦一世​ 发表

我们换一个场景。

某个社会新闻，当事人有张三和李四这两个人。

新闻评论区大部分网友支持张三，纷纷讨伐李四。

甚至有人帮李四说话，也会被他们群起而攻之。

可事实上，这些人是被原始消息煽动了，其实原始消息并不可信。也就是说，他们喷错了人。

如果你是李四，或者你是帮李四说话的网友，然后你被评论区的键盘侠围攻了。

请问，你会因为评论区的那些人 “被社会主流裹挟” 而理解他们吗？你大概率会觉得这些人很没素质、很不讲道理吧？

本题说的接盘房子，只是自己利益受损，没有伤害别人。

而我假设的这个情节，则是对别人造成了冒犯。

但是这两者有个共同点，那就是由于自己不加思索、盲目跟风而犯了错误。

要想不犯错误，那就得平时就学会独立思考。

不要在跟风的时候抱着法不责众的态度，等到真正犯了错误并造成了后果，又怪别人误导你。

知乎用户 宇宙耀变龙​ 发表

社达在知乎已经得到充分的讨论，张雪峰先生在今年也以身证道，已经没什么可探讨的必要了。

知乎用户 恶魔喵喵卖萌 发表

做个类比

“没人逼你当舔狗” 你送我的礼物不是自愿的吗？

“没人逼你献血” 你之前献的血关现在用血什么事？

“没人逼你扶老人” 不是你撞的你为什么要扶？

“没人逼你捐款” 为什么现在还盯着红十字不放？

这不都是你自己太老实人了吗？

这不是活该，抱怨什么？

知乎用户 Y.HL 发表

重点不是有没有道理。

对我们个人来说。重点是下一次。下一次会不会再被别的东西割韭菜然后再马后炮一次。就是这次事情已经发生那下一次怎么避免。我们有没有开始行动？起码开始想要怎么行动了吗。

我能想到的：这波叫你买房上车的信息源全部拉黑。这是非常合理的吧。他们不是傻就是坏呀。为什么还会有人今天听人家叫你买房亏了。明天同一个账号叫你买车你又上了呢？同理今天你妈叫你高考读土木你亏了明天你妈叫你买房你怎么又上了呢？这才是重点吧。而不是怪你妈，因为不管你怪不怪，她下次还是会出错误指导，关键不是怪你妈，而是你妈下次叫你买什么你别买。这个逻辑没啥问题吧。

反过来当初 N 年前叫你别买房的你关注起来。今天人家说别买房你买了好了到此为止。那明天叫你别买车你怎么又买了呢？

这个是最最简单的方案了吧。你都不用自己思考。你把骗过你的人拉黑这么简单也不行那真的没办法了。

**真实案例：**我亲戚里有个表妹一直被亲戚们看不起说她学历低脑子笨没出息。有个表哥一直被认为家族骄傲说他有魄力有智慧高学历还创业成功。那既然这么多年他们都是这么给这两人贴标签的。那难道不应该更听从那个表哥的判断吗？表哥在 2016 年卖房。表妹在 2021 年置换房子也就是她第二次买房小换大。然后全家人都说表妹变聪明了。表哥变傻了。这种情况我也没办法救了。这属于自己给自己洗脑了。参考系完全归零。一夜之间把他们嘴里认为的。永远决策正确的人和永远稀里糊涂啥也想不清楚的人标签对换了。那我能说啥。神仙难救。

而且他们还会劝我说你表妹买房了你也要买。**这个在我大脑里翻译过来就是：那个我们觉得又傻又笨的人做出决策了你怎么不参考呢？当然我没有给表妹贴标签，但是在我看来就是：第一步：你们给她贴标签说笨，第二步你们叫我跟着你们认为笨的人的决策。这不是明牌害我吗？这等于柯南跟我说他是凶手，你今晚就跟他住吧这种感觉。**我跟亲戚都是实话实说不会怕得罪人的。我就说我不想买。就算你们再道德施压。我的底线是全款买但当时刚毕业的我不可能全款买所以不会考虑。其实我就是坚定的不买房前一族。我在海外工作学习也是坚持租的。如果租房非常困难我就离开这个地方换一个城市国家。但这是我个人的问题。不具体展开了。**其实跟我说的参考系有关。**我身边最有钱的人都不买房。哪个国家都是。买房的都是刚好有贷款资格的中产。我不懂为啥但我懂参考系。

后来房价跌了之后亲戚们又把标签换回来了。表哥英明表妹傻。怎么说呢。这次闹剧就这样了。下一次呢？如果表哥下一次又什么重大决策。大家是会听他的意见还是再把标签换过去。这我就不知道了。

而这个才是关键吧。房子如果你已经亏了。那就亏了。下一次呢。你想好从这波楼市里学到什么了吗？可以保护你自己下一次别摔吗？这才是普通人最重要的关注点吧。

知乎用户 田不易 发表

“被社会主流裹挟” 是啥意思，就是整个社会的思潮、方向就是这样。一个人跑的比子弹快自然不会被射死，但是这明显是很难的。

孟子里面那句话：　狗彘食人食而不知检，涂有饿莩而不知发。人死，则曰：“非我也，岁也。” 是何异于刺人而杀之，曰：“非我也，兵也”。

知乎用户 游无穷 发表

把所有的门都关闭锁上，然后开一扇窗户，

说：没有人逼你出门走窗户

知乎用户 远山晴 发表

许多时候，未必是缺乏思考能力。

而是缺乏勇气，被群体所裹挟，失去了独立性。

没有万里独行，独异于人的气魄，就只能随大流当绵羊了。

知乎用户 比天空还远 发表

八部门重拳整治！非法跨境证券业务全面叫停，老虎等境外券商拟被罚，将设置两年缓冲期

2026 年 5 月 22 日，中国证监会等八部门联合印发《综合整治非法跨境证券期货基金经营活动实施方案》（以下简称《整治方案》），全面打击境外券商非法在境内展业的乱象，净化资本市场生态。

同时，监管亮出罚单预期，对富途、老虎、长桥三家头部境外券商启动立案处罚程序，拟全额没收其境内违法所得，释放出跨境金融监管严监管、零容忍、长牙带刺的鲜明信号。

本次《整治方案》强调建立长效机制，打防结合。设置两年过渡期，同时出台多项投资者权益保护措施，引导市场通过合法渠道开展境外投资。

业内人士表示，此次整治工作的目标十分明确，边界清晰，就是要坚决全面取缔境外机构的非法跨境经营活动，在境内开展招揽、交易、开户、结算等活动都属于此次整治工作的范畴。两年缓冲过渡期的设置，兼顾了监管整治力度与市场温度，通过稳妥清理存量，确保投资者合法权益在整治过程中得到保护。

知乎用户 野蛮生长 发表

生不逢时 生不逢地

这没办法的事，这种情况想不被挂在高点，只能躺平，小输当赢了。

想在下行周期盈利，做多是危险的，做空才是顺势。

可惜绝大多数人生来两手空空，没货连做空的资格都没有，空仓吧。

知乎用户 Null 发表

事实如此，我买房前是租房住的，一再拖延不想买。付款前一小时我还在说肯定会跌，三五年后可能会跌 40%。

两年后的今天，确实跌了 20%，接下来还会不会跌我也不敢下断言了，因为周围商圈已经成熟，人群聚集效应开始显现。

知乎用户 一个工地人 发表

贵的时候，你只有不买的权力，正如现在，你只有死抗贷款这一个办法，本身就没有多少选择。

知乎用户 粮满仓 发表

当你也面临着这样的问题的时候，你也会不抱怨吗？

对，高位接盘房子，确实是我们这类人个人的决定，也确实是缺乏财商，

其实，是 “自我认知” 的严重缺陷造成的，

我以前从来没有想到 “房子会跌” 现在想想有点笑话。

可是，我觉得，出现了问题，哪怕是自己的错，都需要有一定的情绪宣泄口。

特别是很多人，都有着同样的遭遇的时候，

大家都会互相宣泄，同时，也是一种互相打气，共同走出困境的前提。

那么到底如何应对这个问题呢？

以下从这次买房中，学到的知识，总结的原则，一起共勉吧！

一、房子不是总会涨的，也会跌。

二、所有行业都有周期。

三、借的钱（杠杆）终究是要还的。

四、不要把所有身家压在一个资产上。

五、不要轻易上杠杆，如果非要上，控制比例不超过 30%

六、不要盲目相信某个东西永远会涨

七、不要盲目相信你的收入会越来越高

八、不要盲目相信经济会越来越好。

九、你才是最核心、最贵的资产

十、你快乐了，才有能量把事情做成。

十一、你最少储蓄 6 个月以上的家庭开支，作为自由备用金

十二、从现在开始储蓄，储蓄率越高越好。

十三、利用 “闲钱” 做投资，优先选择被动型、长期性、费用低的宽基指数基金。

十四、出卖时间获取报酬，是永远不能实现财务自由的

十五、建立自己的财富 “永动机”，实现睡后收入。

如果觉得有用就拿去吧！记得关注下，赞同并留言下……

知乎用户 拉尔森​ 发表

首先，我先说明身份，我是没高位接盘的，我是 20 年就认准房价不会再涨，而且我爸妈问过我，要不要给我在天津付个首付，也问过我要不要在本地置换新房，我都坚定选否，我给他俩的建议是，五年之后你俩在沈阳买房养老，那个房价你会来谢谢我。

但是，我不同意题目里的这句话，这话说的太刻薄了。

因为能得出以上这个结论，且能坚持按照我的想法坚持下去有很多原因，我也为此付出代价。

20 年之所以能得出不买房的结论有很多原因的

首先是我的专业和学历，这跟我上大学培养的宏观经济学的思维有关系，每天学的就是这些，无论如何都会比其他专业的朋友多考虑房地产。

其次我毕业后第一份工作，当时出差特别多，对中国经济受到贸易战影响有清晰的认知。对全中国房地产难以为继有较早的感知。

第三是我能接触到的人、校友、还有企业老板，他们对未来的看法和思路都会影响我，这些人中不乏高瞻远瞩、神机妙算的智者，这些人的观点强化了我的选择。

至于我为选择支付的代价嘛，涉及隐私就不说了

除了以上这些，我还想说的是，在房地产经济推行到今天，我想大家都清楚房地产的兴起和其在中国经济中曾经起到的作用，这里面有顶层设计、有中层执行、有底层助推，有中国改开后经济崛起的背景、有世界经济增长的大环境，这是一道无时无刻不在影响每个人生活和思想的洪流。在这样的洪流面前，没必要过分苛责个人选择。我们这些做了看起来对的选择的人，可能只是比别人多得到点消息，少受了些压力，仅此而已。

知乎用户 不动明王 发表

“我不知道，也不想知道，做生意嘛 讲供求，有人买就有人卖咯，又不是我逼他们的，我没有逼他们啊，根本就怪他们自己，根本就怪他们自己，关我什么事，关我什么事？”

知乎用户 秦中汉 发表

无意义的废话，无关事实，既不分析房产多少年来发展规律，经济多方面因素，也同时暗含这种高位接盘房者的吐槽，无视个人状况用这样一句无关痛痒的话去搪塞，没有任何意义

知乎用户 空空书童 0001​ 发表

金融和经济知识是我们进入社会后必须要掌握的内容，但是我们的大学没有教会这一块，很多人进入社会之后，没有看透社会本质的悟性，也不愿意去学习金融和经济知识，因为被一套勤劳致富，不能搞投机倒把给洗脑了，然后成为了韭菜。

知乎用户 杨先生 发表

你这是受害者有罪论，你把一切责任归结为买房的人，显然不合适。

房地产泡沫是多方共谋的结果：

• 地方财政依赖土地出让；
• 开发商高周转扩张；
• 银行推动信贷投放；
• 中介制造焦虑营销。

我们可以把这些因素简称为资本。其实大部分东西包括你获得的信息，都是资本控制的结果，就算你独立思考，总要获取信息吧，大部分信息也是资本给你投喂的，你能看到什么，主要取决于资本想给你看什么。如果你真的觉得你独立思考，就能比别人厉害，你可以去股市试一试啊，股市和楼市很像，而且股市比楼市的交易效率高多了，他可以快速验证你独立思考的结果。事实呢，大部分散户都在亏，但是也许你和那些亏钱散户不一样。

咱们也可以换个思路，在这个大环境下，你不买房不买车，把钱存在银行，会不会亏？肯定跑不赢通胀，把钱放在股市里，80% 还是亏。拿钱去创业呢，当然可能会成为马云，但是九死一生是必然的。你去上班，又是拿你宝贵的人身自由去换钱。你结了婚生了孩子，那真的变成了永无出头之日的牛马。最好的是 不婚不育不上班，把房子卖了，把钱花完，甚至去撸网贷，成为老赖，没人管得了你。这下是不是真的赢了？这就是你独立思考的结果？这样看来，三和大神是最具有独立思考能力的，主流社会一点都裹挟不了。

知乎用户 小布 发表

如果有人逼你，你就买入几百万的房子，投入 20、30 年时间去还款，还不考虑工作稳定和经济下滑…

我只能说，有后路或有人兜底的人真多啊！

我没人兜底，所以买房时只想 1 点：房东卖，说明后面就算涨也有风险。如果下跌，我能不能接受？能就买。

知乎用户 糖若 发表

有个 P 的道理。

怎么没人逼？知乎上这样的例子过去几年还少么？不买房就分手的，不买房不说对象父母威胁要断绝关系的。就跟现在逼婚逼生的一个套路。

唠叨也是一种精神暴力。重点在逼迫，根本不考虑年轻人的现实状况。谁不知道有自己的房子，有风雨同舟同甘共苦的对象，有自己血脉相连的孩子可以让人生更加丰富多彩。问题是买得起吗？有时间培养感情吗？孩子生了养得起吗？

所以躺平是一种战略性的自我保护。先把那些🐶P 的社会预期降下来，比如我就当众承认我就是个 loser，我做的差是应该的，我做的好一点我就很满足。但是能脸一抹，把面子摔地上的人又有多少呢？

那个时候，你没房子，你就是 loser 的代名词。有的人承受不住这种压力，买了，高位套牢。有的人顶住了压力，不买，但是这几年精神备受摧残。还有的人，我就是不买，虽然我心里想的是花这么多钱买这么一个破水泥盒子我觉得特傻 x，但是我嘴上就说自己买不起，首付都拿不出，负债累累，OK 解决问题。

社会人是不接受你的独特理由的，因为在那个时候他们的眼里，所有人都是想买房的，不买房的都是有毛病的，他们会想法设法给你矫正一下。唯一的豁口就是没钱，没钱甚至还要让你找亲戚朋友凑凑，你一句还欠着好些呢，对方立马哑火，恭喜你终于找到了一个对面无法继续劝的理由。

至于别的，那都是异端。什么房价上涨不可持续啦，人口结构调整啦，换工作自由啦，通通都是。你跟这些人争论是没意义的。

人要为自己的决策负责，其他人的意见听听就好。看看，那些当年给你拍胸脯打包票，push 你买房结婚生孩子的，在某天形势逆转之后，更在你满心委屈无处诉说的时候，还要提出这么个问题来恶心你。

用心何其险恶。

反正高位的时候我没买，当年劝我买房的现在早就不吱声了。

知乎用户 傲慢雨偏剑​​ 发表

有一定道理吧。

但是一来大多数人没有这种认识能力，往往做别人和社会认为 “正确” 的事，觉得这样才有安全感。

本来我也只是本能地对此有反感，非常不喜欢从众，但是也没有全部认识，不知道孰对孰错，这样下去很有可能变成为了反而反，直到读到诺奖得主维萨 - 奈保尔的书，他的书中往往从局外人的角度去辛辣地刻画出这类问题，尤其是《米格尔街》，里面有一个典型人物就是这种，让人一下子就似乎看到了洪流中的自己，从此我就不再被裹挟了。

二是很多人是顶不住压力的，历史的变化是需要一定时间的，这个时间可能超出人生能承受的范围，就算判断正确了，也未必能做成，往往是想做的事情没法做，能做的却是不想做的事情。

这个就没办法了，“也许这就是人生”——特朗普语。

所以不能完全推到个人头上，有几个人能对抗世事洪流呢，总体来说还是社会的问题，因为社会没有提供给人具备足够去伪存真能力和认知水平的发展机会，也没有为人提供一个清朗的驱除掠夺和欺诈的世界，这里说的是作为整体的人，一部分人再好也不是人类的胜利，人类整体的发展前进才是文明的进步。

知乎用户 猫咪​ 发表

我之前在一个回答的评论里面说过，我说我无法指责一些小年轻，就在于他们跟我一样是属于那种社会边缘人物，成绩又不好。又没有学到什么东西，情商又很低，就讲究那些义气什么的，没有一点点自己的思考。我读书那会真的没有一点点自己的思考，就纯纯搁那混社会混日子的，所以我的成绩那么稀巴烂，这个我必须承认，我没有多少努力的成分，至少很大概率都是在演。但是挺感谢当时我正准备辍学不读的时候，老师愿意打电话叫家长，虽然我到现在我依然觉得我那个大专很浪费钱，没什么卵用，但是他把我摁住了三年，就那三年，够了，三年的时间，房价跌成什么样的程度让我直接看的明明白白了，以至于我现在就一句话，现金为王，我也不会去玩炒股黄金这些，因为我知道以我这种脑子，我拿不住，我也拿不稳，最简单的就是现金流。所以我也没有办法指责他们，我比他们命好的一个点就在于我爷爷奶奶，我妈他们坚定不移的认为读书是最好的出路，所以他们宁可供我去读个稀巴烂的大专，也绝对不让我辍学。所以你让我说他们，我真说不上，我真觉得我没这资格指责，毕竟我自己栽坑的概率真挺高的。

知乎用户 Nothing in real​ 发表

第一套是刚需你得住，么得办法。

剩下置换投资换新房挪地方这种原因买房的话，就算是平移，购置税和中介费之类的也是六位数起步的。

赔了的确算自己的啊。

老老实实拿着钱存定期都赔不了那么快。

你非得拿房当投资就得接受投资不是稳赚不赔的。

知乎用户 KiKy 发表

类似我这样反社会人格的人，思维一般会和社会大众反着来，所以很早就看出买房接盘是圈套，没那么容易上套。不在高位买房，不被社会主流裹挟，正好顺应先天精神需求，所以没感觉。

但是，对于普通人而言，行为与社会主流相反，很容易焦躁不安，严重影响心理健康。而普通人赚钱归根到底是为了自己情绪价值，所以他们为了满足自己情绪，就高位买房了……

知乎用户 暖冰 发表

结果正义和过程正义同样重要，未来不清楚，至少历史是这样的。

水能载舟亦能覆舟，几百年前就清楚的道理。当你认为你是舟，压在水上是舟的本事的时候，就要接受水覆舟的时候是水的本事。

之前举得是封建社会地主的例子，被限流了，看看这个例子能不能过审。

知乎用户 飘雪之刃​ 发表

很简单一个道理，这个话术可以放在任何一个地方。

例如：

“没人逼着你生孩子，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟”

“没人逼着你找工作，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟”

“没人逼着你买汽车，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟”

“没人逼着你上学，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟”

都有道理，为啥，因为这种话术，把错误都归咎于：因为你不会跟现在的社会规则妥协。

社会运行到现在，各个国家，都有自己国家的运作轨迹和流程。而这个话术是：你不要跟着这个流程，你要思考。

但问题是：这个流程是这么多年来经验之谈了，为什么高位接盘是没有思考？难道多年经验有错？

答案其实是：都没错，因为很多时候，人类无法预测到未来的事情，只能靠以前的经验来判断。但这个社会是由人类构成的，很多时候，人类的思维是会发生改变的，甚至生老病死都可能会出现赛博人类。很多事情无法预测。

有些人会说我预测的很对，但你预测是怎么预测呢？还不是跟着前人经验，什么经济学等等经验，也都是前人经验，前人经验那么多，你无非在赌。赌你相信的前人经验是正确的。

知乎用户 佚心 发表

说一千道一万，大部分人，只是想追求一个基本的衣食无忧的幸福生活，奈何衣、食、住、行，处处是坑。

知乎用户 在齐太史简 发表

这套逻辑的前提是默认完全的自由主义和无政府主义。

事实并非如此，个人让渡了很多的东西出来，那么就不应该在这种时候说这种话。

知乎用户 biobiobio 发表

个人认为你也缺乏思考能力，这些风险照样传导到你身上，信贷、收入、当地实体等等。

你若是跳出三界之外，不在五行之中，才能不被裹挟。

知乎用户 我愿浮生且轻叹 发表

这玩意儿有啥道理，房子本身就绑定了许多人生刚需

比如人得有个窝睡觉吧，结婚女方得要你有个房吧，好的学校得要学区房吧，周边工商业，医疗的配套设施得需要吧

如果人生有百分百的选择，那不买房子几乎就砍掉了一半的选择，能不买么？

但凡你想成家立业，这就是绕不开的坎

作为个体来说，当然可以选择不要，但是你的家人呢？要不要考虑他们的想法，又或者面对心仪的女性，要不要放弃

都是时代下的无奈罢了

知乎用户 乌鸦 发表

说的很对，有人俊福说被丈母娘女朋友逼的，不买结不了婚，我就想说她那枪顶你头上了？不结就不结，不结能死？

知乎用户 逍遥子 发表

分情况：

对于炒房客（自己不住，看着房价能涨赚钱的），亏死活该，这么多年房价泡沫这些人为虎作伥，死有余辜。

对于普通老百姓，买个房子为了结婚、孩子学区且自己住的，说这话纯丧良心，原因很简单：

我国的国体是‌人民民主专政‌。根据《中华人民共和国宪法》第一条，我国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家。‌‌

知乎用户 春天的小熊 发表

新韭菜看着老韭菜被镰刀一茬茬割走，笑得前仰后合。

它说：你们真是活该。谁让你们长那么高？我早就看明白了，长高就是给镰刀看的。像我这样伏在地上，才叫聪明，才叫清醒，才叫不被收割。

老韭菜没有说话，只是在风里又慢慢长了出来。

然而后来，人们又决定这片地不种韭菜，应该在这片地上盖房子。

于是下次来的不是镰刀，而是铲车。那一天，新韭菜和老韭菜的根，都被一起刨得干干净净。

知乎用户 刘半仙 发表

没毛病，完全正确，成年人要为自己的选择负责。

为什么要买房子、为什么不租房子。买房子为了结婚、为了小孩上学、为了…… 这个那个……，你刚需就别谈什么接盘。非刚需的买房子，为了增值赚钱，有亏有赚都正常.

知乎用户 呵呵​​ 发表

关于恶意看空房价自媒体的封杀是谁干的？

知乎用户 肥猫上山 发表

买房和投资没什么关系，当年没买房的，要么是没钱躲过一劫的，要么就真的是智者，要么就是倔种，不说别的，5 年前随便一个一线城市，没房子让小孩落户口你试试让小孩就近读书试试？各种排位都是最后一级，最后找个旮旯角落一塞，大人无所谓，没房大不了集体户，孩子呢？你以为你有的选，其实你没得选。。。当然，如果非要扯为什么非要生孩子，这又涉及到和上一代长辈的对抗问题了，不展开了。

哦，别说 5 年 10 年前了，就现在，南京入学优先级里，没房小孩都是优先级最后，当然有钱有关系或者天才儿童另说。

估计再过 10 年才能改变这个问题。

知乎用户 杜轴 发表

有道理？要是把这种话当道理，可完了 … 不假，这话合逻辑，不过，其一，也就是个简单逻辑罢了，不是 NC 一看就懂；其二，事后聪明或者侥幸之后的总结，没几毛钱意思 …

都是普通人，何必用这种话刻薄别人，尤其是经历不易的人 … 况且，“缺乏思考被社会主流裹挟”，这种话其实很幼稚，有几个人能免得了这个下场？说的好像自己多高明似的 …

知乎用户 杏仁露 发表

本身我对买房没有执念，

但是吧，国内没有长期的租房体系，明天房东用房，你就得走了，哪怕你怀孕大着肚子，房东也会赶你走……

售房价涨了，租金也会涨啊……

再有一个是学区……

有钱人早就买好市中心市里的学区了……

穷人和外地人里面没钱的或没户口的，只能买郊区…… 硬上车，还房贷，

家境好的外地人，父母给还，

家境差的，自己还，或者和老婆一起还……

累啊。

好学区是优质资源，

市中心，商业街永远贵。

物以稀为贵。

房子，最重要的是地段，是学区还是市中心，还是附近就是商业街。

知乎用户 kodidada 发表

受害者有罪论真的是无处不在，我就是 21 年买房的，买的时候 160 万毛胚现在装修好估计也就 90 万，如果加上装修和利息的钱应该已经亏损了 100 万了，唯一欣慰的是，21 年我是置换，第一套也涨了 30 几万，算下来应该是亏损 70 万左右，反正现在平常生活该怎么样还是怎么样，并没有怨恨什么，5 年来，房贷已经还了 66 万多，只是每次还款时候觉得钱还进去就是打水漂，心理不爽，其他到是没什么。但是每次刷视频看到一些心灾乐祸的言论，和高位买房是自己贪心的言论，我就觉得很无语，就那我自己来说，17 年买房那是因为我 16 年结婚了，21 年置换是因为我 17 年的房子比较偏僻归属的小学不太好，而且距离也有 4 公里左右，现在的房子学校就在边上，每天小孩自己走路回家，学校不算很好，但是也绝不是排末尾。所以我们只是刚好卡在那个时间点而已，事实上大部分买房的都是像我这样的人，也正是因为我这样真正刚需买房的人，哪怕房价下跌也不会抛售也不会断供才让现在房市软着落，我们在承受了这个损失

知乎用户 闲邪存诚 发表

我的真实经历，买过三套房子。

第一套 2000 年，现在涨了 11 倍左右；

第二套 2015 年，2022 年疫情期间卖出，赚了 20 万左右；

第三套 2021 年高位接盘，现在亏 50% 左右。

在买房的这 20 多年中，房地产市场出过很多对于我来说特别搞笑的事情，最搞笑的就是开发商一降价，前期买房的人去售楼处闹事、打砸售楼处，原因就是降价了，他们买房吃亏了，要求退房子或都补偿一部差价！

当时我就在想，这些人是什么人？这些人买房的时候不是托关系认购，就是深夜排队排号、抽签，挤破脑袋非要抢着买的，没有人逼他们买呀？自愿购买又不想承提风险，房价降了找售楼处要补偿，房价涨的时候，他们为什么不把涨的部给开发商补上呢？

我也高位接盘过，接了就接了，买定离手，既然买了就一定有用处才买，我也不是投资房地产的，我是自己有居住需求的，我不卖就不完了吗？亏多少不卖就还是资产嘛！

如何看待 “没人逼着你高位接盘房子，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟”？

这么回答有点激化对立矛盾的感觉，如果回复：“说明您当时实力雄厚，在别人认为房价高时，果断出手持有，这魂力无人能及”，反正他又不吃人家饭，管那么闲事，何必呢！

知乎用户 jojo 发表

有道理。

但是连续 15 年，有人不断买房子，房子还不断上涨，100w 涨到 200w，甚至 500w。周边人不断传递着买房的升值的传说。你身边人还不断压力你，现在你有 50w 的首付，你的选择是？

知乎用户 yylfc8 发表

得了吧哥们，在 2010 年 - 2022 年的中国，能有多少人没买房子？有钱的北上广深，没钱的二线省会，再不济也得在老家市区县城买。

不想被社会主流裹挟，这很好，但你总得让家人孩子有一个稳定的属于自己的住所。

如果没钱就去赚钱。

赚不到了没关系，承认自己力有不逮，我躺下了放弃爱情了，不组建家庭更不要孩子了，找个地方一个人好好呆着，不帮助谁，但也不给任何人添麻烦，真挺好的。

人至少应该对自己诚实，最烦那些什么躺不平赚不到追不上浑浑噩噩对自己撒谎硬扯些有的没的，显得自己有思想挺牛逼。

知乎用户 赛博环球 发表

首先人是环境的产物，虽然有一些主观能动性，但中国这个大社会，人的独立性向来被压制，大部分人确实很难做出独立判断。

如果非的找人的原因，个人确实是缺少独立思考能力，没有做出最优的判断，需要负责。

从小到大的 “教育” 也要付一些责任，看清楚教育我特意加了引号，这时候就需要自己思考了。

整个大环境氛围，文化传统也要负责任。

如果仔细思考还有很多…… 各种约束………

一句话：它们挖了几十年坑就为了埋你……… 个人确实很难躲开。

知乎用户 推侬牌坊 发表

你缺乏思考能力

是因为你阅读了大量茧房垃圾

茧房是谁造就的？

知乎用户 职场西西弗​​ 发表

如果房价跌了你要退钱，那涨了你会补差价吗？——干了十年地产人的真心请教

开发商从 9000 降到 6000，前期业主扛着花圈、点着毛血旺冲进售楼部砸了沙盘。警察来了都拦不住。你跟他们讲契约精神？他们跟你讲：我亏了。

先回答你说的那句话：“没人逼你接盘，买了就别抱怨。”——道理上，我举双手赞成。不买房不犯法，合同是你自己签的，字是你自己签的，没人拿枪指着你。可问题是：道理是道理，人性是人性。

我干了十几年房地产，见过的 “降价闹事” 比你看过的电视剧还精彩。今天不跟你讲大道理，讲个真事。

一个项目从 9000 降到 6000，3 天卖了 2.5 个亿

2013 年前后，重庆。当时市场不好，竞争激烈。有个 “宇宙第一开发商” 的项目，原本卖 9000 多一平，精装、核心位置、品牌响当当。为了冲半年度业绩，直接打骨折——降到 6000 多一平。

什么概念？当时重庆均价 8000，这个盘直接比市场价低 2000。客户冲到售楼部，身份证银行卡往桌上一拍：“随便哪套，我签！”3 天，卖了 2.5 个亿。

你以为开发商笑醒了？不，噩梦才刚刚开始。

之前 9000 多买房的业主，疯了。

扛花圈、点毛血旺、砸沙盘：前期业主的 “复仇”

他们的逻辑很简单：凭什么我买的时候 9000，现在 6000？我亏了几十万！
至于合同里有没有 “保价条款”？不存在的。至于开发商有没有逼他们买？也不存在的。他们只认一个道理：我亏了，你就要负责。

于是他们开始 “表演”：

• 扛着花圈送到售楼部（对，就是那种白事用的）
• 在售楼部点起毛血旺，吃完把餐具直接扔地上
• 最狠的：直接把沙盘模型砸了——几百个模型零件散落一地，像灾难现场

项目报警。警察来了，看着乌泱泱的人群，也只能维持秩序，不敢硬来。毕竟，群情激愤的时候，讲法不如讲 “稳”。

开发商没办法，想了个 “阴招”：把新成交的客户偷偷叫到工地办公室签合同。结果被发现了，工地办公室也被围了。那场面，跟电影《我不是药神》里患者围堵药厂一模一样。

诺贝尔奖得主早就看透了：这叫 “损失厌恶”

你可能会说：至于吗？房子还在你名下，你又没亏实际的钱，只是 “少赚了” 而已。但人不是这么算账的。

心理学上有个理论，叫 “损失厌恶”，来自诺贝尔经济学奖得主卡尼曼的 “前景理论”。
核心就一句话：失去 100 块的痛苦，远大于捡到 100 块的快乐。 研究表明，痛苦大约是快乐的 2 倍。

把这个套到买房上：
你觉得 “如果我晚买几个月，就能省下几十万”——虽然这只是个 “没发生的收益”，但在你的大脑里，它已经被直接处理成了实实在在的损失。哪怕只是一场数字游戏，你的大脑已经进入了 “失去” 的痛苦模式。

所以，你跟他讲：“房子还在你名下，你又没亏。” 他听不进去。他只觉得：我本可以不亏的，现在亏了，都是开发商的错。

那如果房价涨了，你会补钱给开发商吗？

讲道理的话，价格波动是市场行为。开发商降价，你觉得亏了要闹；那如果开发商涨价，你会主动补差价吗？
当然不会。 你会觉得：我买得早，我赚了，这是我的本事。

你看，人性就是这样：得到时理所应当，失去时痛彻心扉。

《渔夫和金鱼》的故事里，老太婆从木盆换到木屋，从木屋换到宫殿，最后想当海霸王。金鱼甩尾走了，她什么都没了。她从来没有想过：我已经得到这么多了，为什么还不知足？
因为她只盯着 “还没得到的”，忘了 “已经拥有的”。

最后说句大实话

“没人逼你接盘” 这句话，道理是对的。但你拿道理去跟一个亏了几十万的人讲，他只会觉得你站着说话不腰疼。
这不是谁对谁错，这是人性。 你改变不了人性，但你可以看懂人性。

下次看到降价维权的新闻，别急着骂 “这些人不讲契约精神”。换个角度想：如果亏的那个人是你，你还能心平气和地讲道理吗？

评论区聊聊：如果你买房后降价了几十万，你会去维权吗？ 我赌一包辣条，嘴上说 “不会” 的人，真遇到了比谁跑得都快。

——我是拾叁，讲讲我自己的故事，也想听听你们的故事。

你的点赞关注和评论是我不停前行的动力，也希望成为你的动力。

知乎用户 Sunny 发表

就喜欢看你们从高高在上到穷凶极恶、横相指责的样子。

好的时候呢，功劳都是自己的。其实背后，心里那点算计和小九九谁不知道。

都是老狐狸，还想装聊斋。房子的逻辑都搞不明白，就这还指望自己在世界上 “厉害” 呢。

我看你们这些人除了做梦、做坏事，什么也干不成～

知乎用户 BJX0228 发表

真正的吸血鬼是房贷而不是房产，房子只是一个壳，古代是田地私塾，现代是房子户口，豪华电车，彩礼，月子中心，未来是有机蔬菜，基因编辑和 AI 算力贷。就算房子大跌价，也不可能人人都过上舒服日子。

现在房价的泡沫被挤了大半，有能力的前提下买房肯定比租房舒服，只要别上太多杠杆。如果你是全款买房，就算高位接盘，你的生活质量也不会受到太大影响，最少要首付六成，比如说你买 300 万的房，起码要首付 180-200。你买 800 万的房，起码要首付 500 万。

很多人是拿着 20 万买 100 万的房，拿着 200 万买 700 万的房，这种心态本质上是豪赌主义，跟房价上涨下跌没关系，就算房价上涨了你也要被这个利滚利压垮。银行的利息计算方法用的是流氓数学，专门欺负你数学不好的人。

知乎用户 peeInTheWind 发表

高位买房没有错，本人就是 2020 年圣诞节买的房（广州），应该是最高点。也算是 “被社会主流裹挟”，因为真的不知道会不会继续涨。

高价买房，随大流，我从没后悔过。买房本身就是一种消费，你不能指望消费能赚钱。如果有人告诉你消费能赚钱，那这个人肯定是赚你的钱！随大流也没有错。对于普通人，随大流是成本最低的生活方式，也是最明智的选择。前提是有能力支付成本，不是举债，不是打肿脸充胖子。

买房前，我也很清楚房价过高，房地产过热，租房划算。我的好朋友是 19 年买的房（广州珠江新城），我们曾深入讨论过是否要高位买房。他一句话，让我放弃了原来的想法。

他说：买房后，你不用再和别人解释，更不用和自己解释。

房价高，租房划算，租房一样过日子，都没错。你买了房（能支付成本的情况下），就不用再和别人解释。

你说，你内心强大，不在乎外在的东西。这很好，我很赞许，但是我做不到。我也不能要求自己的老婆孩子做到。

你说，你不要结婚，不要老婆孩子。这很好，我很赞许，但是我做不到。

我 21 年结婚，23 年生子。我不需要向别人解释自己为什么不结婚，为什么不生孩子。我知道单身的所有好处。普通人，在能支付得起成本的情况下，随大流，是最明智的选择。

如果你说，你不随大流，也很幸福。这很好，我很赞许，但是我做不到！

知乎用户 斯库图里卡 发表

舆论裹挟效应，这两年劝人买美股、买黄金、买白银的人，和 17-21 年网上让人买房的人没有本质区别。

最大的区别，房子会烂尾

知乎用户 fireDance 发表

什么叫没人逼着？人是社会环境的产物，当年是什么社会环境？房子跟学区绑定，丈母娘和对象都大概率要求男人买房才能结婚，这叫没人逼着吗。周围人大部分都被裹挟上车买了高额贷款的房子，你觉着他们不会在闲谈中夹杂着也希望年轻人上车的情绪吗。

知乎用户 momo 发表

对于全款买房的、低杠杆买房的，高位接就接吧，房价跌就跌吧，反正你是刚需自住，也无负债压力，对未来生活其实没什么太大影响，无非就是心理不平衡罢了，调整心态做到与自己和解就好了

但是对于那些一点风险意识没有，月挣五千就敢贷二三百万的高杠杆接盘侠，那只能说认知配得上苦难了

你都不自量力的上桌豪赌了，那就愿赌服输吧

知乎用户 凯文 · 德布劳内​ 发表

现在有很多小孩儿都没听过 “丈母娘经济” 这个词。若干年前，宣传口利用户籍制度以及中国人对婚育的执念，将房产和婚育进行强绑定，你不买房就结不了婚，就算能结婚你的孩子上学也不方便

知乎用户 青野闲谈 发表

这话说得有道理，属于典型的事后诸葛亮，站着说话不腰疼

一、这话的逻辑陷阱：用结果反推过程

“没人逼你高位接盘。” “不买房又不违法，既然买了就不应抱怨” 对，说的非常正确，一个愿打一个愿挨，确实没人拿刀架脖子上。但问题是，在房价涨了二十年的环境里，不买房这个选项，在当时看起来是什么呢? 别人会怎么看你? 认为你清醒? 有独立思考能力? 有智慧? 还是什么要被打上星号的词汇呢?

咋们回想一下 2008 到 2020 年那个阶段：

你身边的同事买了房，三年翻倍

你亲戚买了新房，旧的拿去出租，租金覆盖月供还有剩

电视上专家说房价永远涨

政府在大搞基建，地铁修到哪儿，房价涨到哪儿

开发商开盘摇号，人山人海，连名额都要花钱买甚至还要走后门托关系

你告诉我，在这种情况下，一个普通人凭什么判断现在是高位，凭什么觉得以后房价会跌？如果他从 2000 年就开始等，等到 2010 年房价涨了五倍，等到 2020 年又涨了两倍。你要他等到什么时候？

他不是缺乏思考能力，他是被一个持续了二十年的超级趋势碾压了。 足足二十年呐，人有多少个二十年？在这个趋势里，绝大多数 “独立思考” 的结论，都是错的。因为房价确实一直在涨。你早买就比晚买赚，你买了就比没买强。何况在这期间要结婚不？小孩要上学不？这些都是无法避开的。

二、所谓 “独立思考”，是有成本的

那些现在跳出来说 “你们缺乏思考能力” 的人，往往忽略了一个事实：在趋势没有逆转之前，独立思考的代价是巨大的，你想成为一头特立独行的猪，那你就等着吧，等着在舆论场上被宰杀，每到逢年过节，你也和你的猪猪兄弟一块上个餐桌，让你的七大姑八大姨吃饱饱。

假设你在 2015 年觉得房价太高了，坚决不买。然后呢？2016 年翻倍，2017 年再涨 50%，你的亲戚朋友都发财了，你还在租房。你的另一半天天念叨，你周围人觉得你没本事，你孩子上不了好学区，甚至还会被哥们挂在知乎上。。。

你坚持了五年，终于在 2021 年 “独立思考” 扛不住了，上车了，然后 2022 年开始跌

这时候又有人跳出来说：“你看，我就说你是高位接盘吧，缺乏思考能力。”

真正有资格说这话的人，是那些在 2015 年就看清了未来十年走势，并且真的没买的人，甚至还利用了这个走势。这种人存在吗？存在。如果您就是这种人，那我尊称您一声大佬，您确实牛，充满智慧和远见，以及强大的定力和魄力

但绝大多数说这话的人，不过是拿着已经发生的结局，去嘲笑当初没有预知能力的普通人 这就跟有人看足球比赛的呢，就知道在那说谁谁谁不行，踢得不好，没抓时机，点球应该这么踢，真让你上场，估计腿都软了。

三、被时代裹挟，不是耻辱，是常态

你说 “被社会主流裹挟”——哪个时代的人不是被裹挟的？

90 年代，所有人都觉得 “下海经商” 才是出路，你进工厂叫“稳定”

00 年代，所有人都觉得 “买房致富”，你租房叫 “不懂事”

10 年代，所有人都觉得 “互联网大厂年薪百万”，你考公务员叫 “躺平”

20 年代，所有人都觉得 “AI 才是未来”，你学传统工科叫 “夕阳产业”

每一个时代都有它的主流叙事。你身处其中，很难跳出来。**因为你不是上帝视角，你是被浸泡在那个环境里的普通人。**你听到的、看到的、身边人都在做的，就是那套逻辑。

能跳出来的人，要么是没钱（想买也买不起，反而躲过一劫），要么是有大智慧（凤毛麟角），要么是太迟钝（等反应过来已经涨上天了，反而没追高）

这三种人，第一种是命，第二种是天才，第三种是运气。而绝大多数人属于第四种，跟着大部队一块走，然后某一天回头看，发现站在了山顶

这不是缺乏思考能力，这是人类在群体中的正常行为。你要怪，就怪人类天生是从众的动物。

四、真正该问的问题不是 “你为什么被裹挟”

而是当你意识到自己被裹挟了之后，该怎么办？

是自怨自艾，骂自己蠢？

是怨天尤人，骂社会不公，分配不均？

还是认了，然后想办法在下一个周期里，尽量别那么冲动？

我觉得第三个最靠谱

你不能改变过去，但你可以改变下一次。下一次当全社会都在喊 “某某资产永远涨” 的时候，你能不能稍微慢一拍？能不能问问自己：这个东西真的值这个价吗？我是不是又在被裹挟？

不需要你完全独立，只需要你多问一句，就可能少踩一个坑。

五、但是，也别把所有购房者都混成一锅粥

上面说了那么多，不代表我为所有高位接盘的人无条件辩护。因为买房这件事，目的不同、操作不同，结局和该负的责任也完全不同

咋们至少分成四类人来看：

第一类：刚需自住型——为了结婚、孩子上学、老人养老。他们的核心诉求不是涨，是有个地方住、孩子有学上。房价跌了心疼，但日子照过，房子照住。嘲讽这类人缺乏思考能力，纯属恶意刻薄了，你在那个时候难道不买房？你不结婚？你小孩不要上学？站着说话不腰疼。 在当时的环境下，他们的决策是符合生活需要的合理选择，只是运气不好撞上了周期，谁能跳过时代的周期？大家都是普通人。

第二类：量力改善型——收入不错换个大房子，没加太高杠杆，月供占收入合理。房价下跌，账面浮亏，但生活不受影响。同样不应该被嘲笑。

第三类：投机炒房型——掏空六个钱包、借网贷凑首付、收入不够还月供还硬上多套房。他们的逻辑是 “房价永远涨，我只要上车就能躺赚”。这部分人亏了，就是因为自己的贪婪和主动加杠杆造成的，不能全甩锅给时代，之前房价涨的时候也没见你想要回馈社会，感谢时代，只是觉得自己有眼光，操作好，现在房价跌了，把自己摘得干干净净，全是时代的问题，社会的问题，太双标了不是？ 时代推了你一把，但脚是你自己迈的，杠杆是你自己加的

第四类：盲目跟风型——完全不懂楼市，看到别人赚钱就冲进去，买远郊文旅盘、人口流出新城的垃圾资产。连基础的地段、人口、配套都不看。这种人也反思，他们放弃了最基本的财务常识和风险判断。

在 2015-2021 年楼市最热的阶段，同一片天空下，有人亏、有人稳、有人躲开了。这说明什么？环境是外因，个人选择是内因。 不能把所有锅都甩给时代裹挟，自己该认的那份，得认

那些现在嘲笑高位接盘的人，十年后可能又在另一个坑里被下一波人嘲笑

后人笑之而不鉴之，亦使后人而复笑后人也

没有人能永远站在历史的反面还活得好好的。 能做的，只是在下一次浪潮来的时候，尽量别冲在第一个，也别跑在最后一个。

如果你真在 2015 年就看透了房地产的结局，并且真的管住了手，那我重新说一遍：您是大佬，我服。 但如果你只是事后拿着答案来冷嘲热讽，那我觉得您是 \Huge \color{white}{\text{嘉豪}}。

知乎用户 滚去学习啊马少 发表

同事 a，双休他加班，一个月就歇三天，休息日群里艾特他秒回，就这样三年攒了四十多个，不谈恋爱不买房，在我们积极买房的时候，他一把借给他姐开水果店了，于是完美错过房价崩盘，我们都羡慕坏了，我现在怀疑这个问题是他提的。

知乎用户 钗头凤 发表

确实很多人买房是跟风、面子、怕吃亏、被房价永远涨洗脑，没算过账（高利息贷款）就冲进去了。这是事实。

但我们普通人面临的压力是真实的——结婚要房、孩子上学要户口、丈母娘要安全感。

对于农村出来的人说，起码有了房子，你才能进相亲市场的门票。

这些不是不跟风就能躲开的。

所以别简单归结为缺乏思考能力。更多的是在有限的选项里，选了一个当时看起来最不坏的，相对来说能够承担起的。

独立思考当然重要，但别用它来指责所有接盘的人。

大多数人只是没得选。

知乎用户 解缨卸甲仍执戈​ 发表

这个观点，乍看之下确实有几分冷峻的穿透力。它把个体从时代的浪潮中拎了出来，孤零零地挂在 “独立思考” 的天平上——买在了高位，是因为你蠢，你从众，你缺乏思考能力。这话说得痛快，尤其在房价下行、股票腰斩的今天，事后诸葛亮们在键盘前指点江山、挥斥方遒，确实能收获无数点赞。

海明威有句很扎心的话： “人生最大的遗憾，是一个人无法同时拥有青春和对青春的感受。” 我们之所以觉得过去的决策 “蠢”，恰恰因为我们永远站在了“后视镜” 的角度去看待当年那个身处迷雾中的自己。青春如此，房子如此，大时代的每一个十字路口都是如此。

如果用现在的眼光去审判过去，这世上很少有人能逃脱一个 “蠢” 字。这本质上是一种“事后聪明偏差”，是一种不道德的知识傲慢。

我叫它 “后视镜效应”：身在庐山，不识真面目。

汉代的《盐铁论》中，有句很朴素的真理： “明者因时而变，智者随世而制。”意思是，真正的聪明人是根据时代的变化而调整策略的。问题的关键在于，身处时代洪流中的你，根本看不清当下所处的 “时” 到底是个什么“时”。

“言之非难，行之为难。” 在 2009 年到 2021 年这十几年的买房热潮中，尤其是 2015-2021 年这短短的六年间，卖出的商品房数量高达 1.17 亿套。这里面，有多少人是掏空了 “六个钱包”，背负了三十年的债务？

难道这 1 亿多接盘者，都是蠢货吗？

不。他们中的绝大多数，只是深陷在这种 “无法同时拥有青春和对青春的感受” 的悖论中。当时的主流叙事是房价永远上涨、买房是阶层的跃迁、不买房就是被时代抛弃。在这种全民狂欢的宏大叙事中，要求一个人突然抽离出来，大彻大悟看空一切，然后躬身离场—— 这不是缺乏思考能力，这是要求人拥有穿越到未来的超能力。

我最近读《盐铁论》，看书中的那些 “聪明人” 与“蠢货”之争觉得不可理喻，以桑弘羊为代表的官员主张盐铁官营、国家垄断经济，以筹措军费，延续武帝伟业；而贤良文学则痛批这种做法是 “与民争利” ，认为官营铁器 “多苦恶，用费不省”，导致 “百姓疾苦之”。对国家来说，盐铁不重要吗？为什么这么简单的问题上都争论成一本书了？

当年的 “聪明人”——桑弘羊，背靠强盛的汉武遗泽，通过一系列经济集权政策让国库收入暴涨。他在当时看来，其智近乎妖，其策堪称神。而站在他对立面的那些“不切实际” 的贤良文学，在当时的主流话语体系中，何尝不被视为迂腐、短视、只知道空谈道德却无视国用艰难的“傻子”？

但历史最终给出了回答。这场大辩论不仅终止了武帝时期的战争冒险政策，更开启了休养生息的新局面。它说得是： 你所以为的 “趋势” 往往并不是永恒的真理。政府更像是一家整天想着赚更多钱的公司时，其与民争利的后果就是各种苛捐杂税层出不穷，使得百姓 “民不益赋而天下用饶” 的表象下，隐藏着的是 “发徵无限，更繇以均剧” 的内卷之痛。

所以今天那些嘲讽曾经的 “接盘侠” 的“聪明人”，倘若穿越回那个烈火烹油的时刻，断然拿不出任何具有操作性的洞见去逆风而行。

这一番 “义利之辩”，跨越两千年，放在今天的经济讨论中依然振聋发聩。

“饰虚言以乱实，道古以害今。” 这是《盐铁论》里另一句发人深省的话。

这在今天何其常见。很多人到了 2026 年，回过头用今天的崩盘数据去讥讽 2015-2021 年上车的人，把人家因为家庭、因为安居、因为被时代裹挟而做出的决策，轻飘飘地归结为 “蠢”。

因为那个时代的现实，就是 “再不买就再也买不起了”“早买早享受、晚买哭着求” 的集体无意识。在那个叙事崩塌前的最后一刻，只要房价涨一天，那个判断就没错一天。

就如同现在，所有人都知道，AI、算力、机器人等科创产业是未来，但在今年的市场中，除了这些所有都在下行，我们都知道，市场是个循环，具有周期性，科创板不会一直复制今年上半年的暴涨，黄金、纳斯达克等资产也一样，但什么时候跌，跌多少都是未知数，在明确的下跌信号到来之前，没有谁想下车。

所以，我说，要对时代保持敬畏，对他人保持体恤。

海明威的遗憾在于，人无法同时拥有青春和对青春的感受。而历史最大的玄学在于，人也无法同时身处某个时代、和对这个时代的全知洞见。

每个在这个时代努力活着的普通人，都在用他们当时最深刻的认知、掏空了自己所有的资本，去押注一个他们认为美好、安稳的 “家”。他们或许账面上亏损了，但背负着责任在巨浪中前行的人，人格与努力不该被一笔勾销。

《盐铁论》里还有一句话： “贱不害智，贫不妨行。” 地位低贱不妨碍一个人有智慧，贫穷也不妨碍一个人有品行。既然有了后见之明，不如多用历史的同理心去反思时代本身，而不是转过头对着被泥石流冲倒的人，轻蔑地说一句：“谁让你们不从左边走的，真蠢。”

知乎用户 高历教师 发表

房价这个东西长期来看还得是看人口。

基本上任何一个国家在他的人口生育率低于 2.1 的情况下，那么从长期来看，这个房地产市场如果突然之间出现了 “暴涨” 的情况，那么极大概率会变成一个泡沫。

而如果生育率一旦低到 1.4 以下，那么就没有必要把资产放在房地产身上了。

知乎用户 小章鱼 发表

借用别的答主评论区里兄弟的回答，“只要我是废物，就没有人能利用我”。

😂至少我就是。这年头，越是觉得自己聪明的想上进的，越是容易被人利用这种心态。

其实我不认为是他们缺乏思考能力。他们不缺，甚至他们脑瓜子很聪明。只是在巨大收益面前，风险被下意识的轻视了。就像人不喜欢听人批评自己而更喜欢别人夸自己一样。又有多少人正视自己的怯懦呢？

能够正视自己怯懦，基于风险而拒绝参与的，虽说不会大富大贵，但也难踩中别人的坑。要么就是正视了自己怯懦却继续选择梭哈的赌徒，这种人也是可以理解的，至少亏了他认。最悲哀的莫过于那些不能正视怯懦，被利益遮蔽了双眼无视风险却又在血亏之后发泄愤懑的。

其次关于刚需这件事还是得说道一下的，学区房这个政策初衷是好的，印象里学区房是深圳先搞起来的。其初衷是为了打破过去顶尖名校垄断教育资源并收取天价 “择校费”/“赞助费”/“插班费” 的情况。这环境背后代表的是大量的校风校纪差的普通学校，自然周遭没有什么可以炒作的学区房概念。

学区房政策要求教育资源平均分配至各个学校，保证教育公平。

但谁又能想到多年以后学区房政策能被房地产市场有机结合用来炒作概念来涨房价。地方 zf 在这里面的责任更多的是默许学区房概念的炒作不加以制止。其他的锅还是房地产行业和媒体行业自己背好。

知乎用户 九九蠡​ 发表

形势逆转之后很多人嘲讽之前买房本质是赌徒，就是赌房价暴涨自己能赚钱

真的吗？

到底是想赚钱的欲望更大？还是晚一步就更买不起房的恐慌更大？

说到底除了大城市原始居民，又有多少人是真的靠着买房卖房赚钱的呢？

乡村的去县城买房，县城的去省市买房，普通省会涌现一线城市，一线城市还有改善型需求，这些都是一环套一环的

只有顶层那一小撮是想赚钱的欲望，底层支撑着这些欲望都是恐慌

知乎用户 胡大爷​ 发表

我是老胡，在杨浦鞍山做了十年中介。

这话说的，乍一听，真提气。像一个巴掌，扇在那些整天抱怨 “被社会坑了” 的人脸上，告诉他们：别哭了，是你自己没脑子。

但我告诉你，这个巴掌，它扇错了地方。

他举的那个例子，农村盖大房子，盖了就空着，谁逼的？没人逼。这是真话。我做中介十年，见过太多这样的人，拿着父母的养老钱，冲进楼市，不是因为懂，就是因为 “大家都这么干”。从这个角度看，他说的是对的。很多人，是主动跳进坑里的。

但你知道他这句话最残忍的地方在哪吗？他扇完了那些 “没脑子” 的人，然后就站在岸上，拍了拍手，觉得自己的活干完了。他忘了，那个坑旁边，还站着一群举着 “再不买就涨了” 牌子的人，每天在你耳边敲锣打鼓，让你心慌。他更忘了，那个坑里，还有一群为了孩子能上学、为了对象不分手、为了爹妈不再挤在出租屋里，自己往里跳的人。

你跟那个为了孩子跳进坑里的父母说，你是缺乏思考能力，你活该。这不叫清醒，这叫残忍。

他这个观点最大的恶，不是他说错了，而是他把一个系统的、结构性的问题，简单粗暴地归咎于个人的智商。这就像一个人走在路上，被一群人围殴了，他转过头对那个鼻青脸肿的人说：你怎么不跑快点呢？对，他是该跑快点，但你应该先问问，为什么没人去抓那群打人的。

最后，我再说一句更不中听的。这句话，如果是一个清醒的人，在深夜里用来反思自己，我敬他是条汉子。但如果是一个已经上了岸的人，对着还在水里扑腾的人喊 “谁让你不会游泳”，那我只想说，管好你自己。

别人不需要你这样的清醒，他们需要的是有人能拉他们一把，或者至少，在他们呛水的时候，别在旁边说风凉话。

你问我怎么看这句话，我的回答是：话糙理不糙，但心太硬。我老胡做中介，不教人怎么当人上人，只教人怎么在这个现实里，把账算清楚，少挨几刀。

我是老胡，在杨浦鞍山。

知乎用户 七纵八横 发表

每个人都是自己的第一责任人嘛，这样说不就好听多了。

知乎用户 天南第一剑修 发表

成年人做选择，愿赌服输，不要后悔就行，自己做的决定为自己行为买单

知乎用户 鲸舍 发表

让群体接受一个客观信息，接受一个事实是需要耗费上很久的。

房子不适合再接盘了，相对明确政策放风，大概最早从大概 2015 年就能做转向了，后面黑天鹅灰犀牛、房住不炒、统筹发展与安全、产业升级、人口老龄化、生育拐点、新质生产力动能转换等等太多太多的趋势说明和政策节点都公开释放了房地产的市场环境在变化。

你说老百姓看不懂专业的，那各种房住不炒通俗易懂的提法也在吹风，甚至 2018 年前后高层宣传标语都是最密集最通俗地释放信号，在扩散在宣传，而且那些炒作房地产的专业人士们，他们懂经济懂术语懂指标懂数据，更擅长解读擅长怂恿，原本是可以拿出炒房的能力和劲头来普及真相的。

可还是有很多人高位接盘。这种现象真的就像一个班里接受相同的教育，但不能每个人都考到一样分数，人群之间有差异是自然的。

就像教育，社会只能尽可能地提高教学水平、教学环境，尽可能地平均教学机会，尽可能地动员尽可能地做思想工作，但是老师也无法做到替学生学习、替学生答题，更何况，现在社会环境不一样了，比起早些时候，因为紧张的社会氛围和网络暴力社会舆情，现在的老师和学校都不太敢正常地教育督促了。

人民是可爱的，人民也是有自己的选择的，同样，人民中间也有败类和投机者。

人性有贪婪。贪婪的投机者炒作诱导，左右市场割韭菜，贪婪的自由个体在悬崖边上做出选择。

家长能做什么？好好教育孩子，给孩子铺路，保护孩子，千叮咛万嘱咐，在悬崖边安上防护网。

但仍然禁绝不了黄毛拐带。

在房市变化的整个历程里，终于来到最末端的群体认知层面大讨论了，这类问题这类讨论出现，说明吹风吹的差不多了，社会面的大基数群体已经接受房住不炒，接受房价下跌已成事实了。

社会共识达成，后面再推出符合社会发展变化规律的政策，就容易了。

知乎用户 BKPABS 发表

真不被裹挟了你又不高兴。

知乎用户 牙龈媲美刘亦菲 发表

也不是没人逼迫 记得某个无良的房地产开发商说以后房子绝不会降价 就是炸了 也不会便宜卖给你。

怎么现在不炸房子了呢？

知乎用户 吃货​ 发表

因为住这件事儿，除了买房以外，解决的途径非常有限。租房子，一年一搬家吗？下个月被房东赶出去？就是住酒店，也和自己的家不一样。可是即使我是刚需的居住，就是我现在住的这个房子，有生之年，我就不打算卖，那我也不希望 2,000,000 的房子每年贬值 20%。

知乎用户 知乎用户零 发表

投资有亏本很正常，但拿钱不交货还这么理直气壮的是真全世界罕见

知乎用户 东莞仔​ 发表

如果房子仅仅只是房子，就像股票黄金一样。那么这句话就成立。

但是当房子额外绑定上了其他各种政策以及福利待遇以后。那就不成立。

为什么一线城市几十平学区房能抢破头，因为学区房绑定了上学资格。

为什么农村几百平大别墅没人要，因为农村的房子就是单独的房子，背后没有任何其他利益绑定。

还有，就算人家栽了，高位接盘房子了，那你是不是也应该把房子完整建好验收达标让人住。

人家首付付了，每个月贷款也按时还了，你这边房子反倒烂尾了。

钱你又想要，货你又不想给是吧。

不带这么欺负人的。

知乎用户 as 蓝月儿 发表

这句话是对的，不过矛盾的核心不是这个。

矛盾的核心在于业主受不了烂尾这个结局。他们问题的根源在于他们明明买的是 “期房”，但是他们以为自己买的是“新房” 是实物。

每一个买期货的人都知道自己是投资者不是消费者，但是买期房的人会觉得自己是业主是消费者，完全意识不到自己在 3 倍杠杆做投资。所以才会一时赖开发商，一时赖政府，一时赖银行。

知乎用户 nightmarionne 发表

这个时候不谈集体主义了，a 粉呢，出来冲烂他

知乎用户 114514 发表

接盘房子和看多苏联是同义词。你这是允许我独立思考，看空苏联和布尔什维克了？

知乎用户 一尾咸鱼 发表

所以 你认为被社会主流裹挟 高位买房子是好事？？？？我知道的 原本 300w 的房子 结果现在暴跌一百多万 问题是还要还房贷 相当于血亏一百多万 而且还会继续跌 你说农村盖房子 这种大概率是自建房 你知道十几二十万 盖的房子 基本都是二层的 住起来不要太爽 还有院子 自己可以种东西 或者直接搞个小池塘 养养鱼种种东西 虫子什么的搞个黑的密度高的遮盖网盖下就行 在里面基本都没蚊虫

知乎用户 love life 发表

我一直认为，人的主要精力应该放在干事创业上，放在如何实现人类福祉的增加和社会的进步上，对于房子类的东西，一向是不怎么关心的，即使是我毕业前的那几年，2015-2017，正是房价疯狂的时候，社会上房子和丈母娘的话题热的发烫，我也懒得去瞥一眼，在我看来，租房买房没什么区别，我也不关心，我只关心理想的实现 - 但后来我发现我错了，因为我 2017 年毕业了，没有房子无法落户口，只能落集体户，而且两年要被清理，这政策就太傻逼了，我不得不在 2018 年初买了房子，事实证明，你不得不买，不买你就无法享有完整的公民权利，当时和户口医疗教育强挂钩，像我这种根本不在乎的人都不得不跟上，你认为这是靠思潮裹挟就能办到的事情么？你确定你还有什么所谓独立思考的能力？

知乎用户 秋天 发表

没有道理，就拿现在的科技股来说，谁都知道是泡沫，知乎不还是一堆人嘲笑老股民不敢追？我 16 年毕业，从 18 年就看空楼市，到处跟人说，但是其实 20 年疫情前就动摇了，因为我发小 16 年买的房子，20 年已经涨到超过我好几年的努力了，辛亏 a 股走了个熊市给我套的死死的，让我彻底绝了买房的心

知乎用户 比咸鱼还咸鱼的咸鱼 发表

我也是去年刚买的房

北京北二环边上一套 90 多平的标准 2 居，03 年建成的，各项费用加起来花了我 650 多

我接盘的时候肯定不属于房价所谓的 “高位” 了，但是距离这个房子基本价值比还是高不少的

我本人上学期间专业课里面也有经济学的部分，所以你要让我从科学的角度来看这句话，我觉得没问题，经济学里面无论哪个研究方向，他的一个初始条件就是一般理性人，这个理性是指对于价格敏感，永远追求自身利益最大化的个体（好多年了我也不是很确定记忆里面的这个表述是不是具体，但大概是这个意思），所以当一个人接受了一个不合理的价格，他背后一定有别的因素在影响着他的判断（虽然看上去是个废话但是书上确实是这么写的，这个我记得还是挺清楚的）

如果你让我以一个人的角度来看这个结论，我只能跟你说 “有待商榷”，什么叫思考能力，你每天一睁眼就无时无刻不在做着选择题，如果你没有思考能力那你应该一件事都干不成才对，当然这有点抖机灵了，说回来

每个人都有他的专业领域，你所谓的 “缺乏思考能力” 具体的表现只是因为做决策的这个人缺乏对应的专业知识导致他没有足够的信息促使他做出 “理性” 的选择而已，这个我觉得很正常，如果大家都是什么都知道，股票、期货这种东西就玩不起来了。

简而言之，你的信息量足够多，所以你的视野就清晰，你做出的决策就会越趋于利益最大化，那至于为什么你的信息量比别人多，那又有很多情况，那些都是基于你的地位、资源所获得的，你不应该站在一个 “高点” 去指责那些信息没有那么多但依然活用有限的信息达成在有限资源内的最优选的人

知乎用户 土豆仙人 发表

也没人逼着你结婚一定要买房啊，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟？至少我认为有道理？

丈母娘：我赞同你的观点。

知乎用户 小来哥喜欢吃糖​ 发表

资产配置本身就是一个结合理性感性与周边事物影响的综合产物，你说你百分百不买房不站岗纯租，但理性也会告诉你不可能指着租房过一辈子，年龄大了没人愿意租给你这也是事实，最大的问题在于人对「窝」「洞穴」「稳定刷新点」的诉求是基因要素的客观和人际关系社会信息的主观集合体从而产生的判断之一，所以凡是说「绝对别买，买了傻逼，高位站岗」的纯属脑残，实际上比谁都想要房子，这种稍微财政宽裕一点就会反过来高位上车然后狠狠在业主群里要求业主主动维护小区房产价格了，最后在跌的时候狠狠大骂，本质是想赌赌不起的人，赌输了才会破防。

我认为一个纯粹理性的投资者，以下尤其是被广为流传的一线城市高价买房站岗裁员倒霉资不抵债送外卖样板戏是不可能出现的，不可能不在于没有被裁员没有被资不抵债，不可能在于一开始做资产决策的时候就会考虑到未来最起码十年的风险，包括裁员包括行业下行，如果做不到这一点，说明这个财富就不属于他，买了然后崩盘不是很正常吗？都可以称得上惊人了

但不代表买房这个事完全没有逻辑，完全是错误的，而在于配置逻辑和炒房逻辑完全不同，压低投入成本到合理区间，正常买正常住呗，地段，环境，区位，资源都好的地方必然是有限的，人人都住市中心，市中心不就炸了？做好财务规划在安全范围内上车，最低首付下把月供压到本地最低收入 2 倍总能找到合理的上车点，剩下的不全是随便么，嘴上叫的欢的连安居客都没下过可能，提到就是贵，压力大，高位站岗，这何尝不是认真在执行以躺平为名的绩优主义呢？

压力在哪？难在哪？难在把手机扔下出门打份工先。

知乎用户 黎明后的黑暗 发表

只要你买了以后，市场有过更高的价格，那就不是买房的错，而是没在更高的价格卖掉的错。。。

如此，其实，除了最后一次，都没什么错

知乎用户 Payphone7 发表

看到了吗？明明是一个收割韭菜的阴谋，到最后还怪你自己没有思考能力

知乎用户 張牧栀 发表

人的嘴巴做的更多的是两件事，一个是骗别人，另一个是骗自己，大户骗散户，散户只能骗自己，当然，还有更大的玩家都骗。

知乎用户 皇汉 发表

讨论一个客观问题，在当时没有房子落户影不影响，上学影不影响，看病影不影响，社保保障影不影响。

知乎用户 蝉鸣​ 发表

你这话就像 “没人逼你活着，只是你缺乏思考能力被社会主流裹挟，死掉又不犯法，既然你自己选择活着就不应该抱怨。” 一样，既不要脸，也没人性。

知乎用户 闪耀的金币 发表

这个是各人的命。比如 2020 年前后，房价算是高点，2024 年才开始下降的明显，那么一个家庭如果正好 2020 年前后需要一个稳定的房子 (又能够支付)，他能忍耐到 2024 再买吗？如果这个家庭 2020 年的时候暂时不需要，等到 2024 年才需要，不就正好买的便宜了。

知乎用户 初绎 Official 发表

就是很有道理。

高位买房也有很多不怎么抱怨的，顶多觉得自己运气差刚好当时房价高。

这种都是刚需，不叫接盘。

想炒房赚钱，连 “房价会跌” 都不知道，那不就是 “缺乏思考能力” 么。

知乎用户 小罗同学 发表

户口，户籍，学位，医疗这些和房子挂钩，是谁主导的呢？

知乎用户 夏橙 lovexi 发表

现在高位接盘房子的人向我们证明，这社会主流也不定是对的，要保持独立思考。

当遇到问题的时候，我们应该多一种思维方式，可能我是对的。

知乎用户 胡振 发表

首先不要乱说话。你知道房子的核心是什么吗？在那个年代，对于一个普通人来说，房子的重要性是不可撼动的。

第一，居住属性，这个大家都懂，有些人一生下来就有一个合适的房子，解决自己的基本居住问题，而有的人一生下来就是无产阶级，或有一个无法解决自己当下就业，学习，生活的住房。

第二，金融属性，这个就不用多说了吧，这个和基本的市场环境需求强相关的属性，这个不用解释了吧，背后的大佬不让大家议论。

第三，身份属性，这个主要关系到学习和社会保障问题，特别是学习，没有房子，你知道孩子上学问题怎么办吗？成本有多高吗？当你孩子马上就要上学了，找不到好学位的时候你慌吗？特别是那群通过学习走出大山的人，他们怎么想的你懂吗！

当你经历过教育环境差异化的熏陶的时候，当你经历过需要掏钱买学位，当你在和那群天生就有好资源的孩子一起学习的时候，你就懂了。

就这一点点的公平有时候只能举全家之所有才能换得来。而当你知道这只是一个骗局的时候，你还能淡定吗！

知乎用户 柳林路小熊猫​​ 发表

黑客帝国电影中有一个经典桥段，墨菲斯给主人公尼奥两片药丸：蓝色代表「从梦中醒来，沉沦虚幻世界，认为看到的只是做了假梦」，红色代表「跟我前进，领你去看真相」。几乎没有犹豫，尼奥选择吞下红色药丸，探索 Matrix 矩阵之谜。

美酒，香槟，豪车，精致的包包，奢华的手表，宽敞的住房，优质的医疗，子女良好的教育，优雅动听的音乐…… 我们不止一次做着财富自由的美梦。

还记得你在小学时作文课上，自己亲手写下的梦想吗？

“长大以后，我要当科学家，发现太空的奥秘，我想知道有没有外星人”

“长大以后，我要当音乐家，我喜欢唱歌，我要给所有人写好听的歌曲”

“长大以后，我要当赛车手，驰骋风云”

但是，小时候你最想干的梦想，你现在在一点点靠近吗？

还是像汪峰歌里说的，找个理由随波逐流呢？

人终归要忠于自己，被社会裹挟的话，承担后果的终究是自己，不是吗？

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