全国已经有多少套房子断供？

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知乎用户 蟑螂恶霸 发表

记得以前某网法拍还能显示套数。。。。后来规定不让显示了。。。。。

嗯。。。。。

但其实现在银行也怕。。。。以前断供，银行收房子，拿去拍卖。。。。。

现在不是都有新闻，你断供了，银行也不想收了，还要上门跟你好说歹说，一点一点，慢慢还，别动不动就断供。。。。

知乎用户 咩咩咩 发表

有人引用了中国银行发的这个文件里的这家公司发的报告，吓得这家公司连忙出来说他没有发这个报告，

有人分析这是 AI 写的，那就更有意思了，

知乎用户 瑞冠口腔李 发表

昨天刚看了一个报道，说以前断供，银行马上收房了。现在断供了，银行马上派人上门慰问，带着水果什么的。先停五年，这五年没有滞纳金。五年后，接着还款就可以了。

不知道，真假!

知乎用户 FlirtLikeJoey 发表

黄奇帆说预计 2024 年有 400 万法拍房，但是我查到的是 2023 年有 79 万套法拍房。不知道哪个更准确。

知乎用户 真吾 发表

哎呀，换你是大领导，你敢仔细想想，这很多人断供之下的经济问题吗。本来银行仁慈一点，还不至于吃饭都是问题。银行来个心狠手辣，吃饭都成问题了，维稳问题你特么敢仔细想想吗？怕不怕出第二个第三个珠海？

知乎用户 拉格朗泰勒洛必达 发表

电影逆行人生里有一个肉喇叭的核心思想在里面。

那怕去送外卖。也别断供。

因为断供他们是真的害怕。

知乎用户 测测 发表

最牛的阑尾楼是恒大的某个楼盘，只修了个大门，其他啥都没有，断供了，银行连房子都收不到。

知乎用户 Lightwnotwd 发表

这么爱删评论，我也删掉了

知乎用户 2022 躺平青年 发表

好像现在出了个新模式，

如果断供了，银行不走法拍这个模式，直接走，

也就是如果你的房断供了，银行拿着你的房产证什么的，降价 20% 直接出售，

多少套房子断供不知道，大概率坏账银行也扛不住了，抓紧回笼资金…

知乎用户 西里高奴 发表

这只是西安的一个小区，我手机一屏截不完。你猜猜全国有多少

知乎用户 淡定 发表

截止到 7.12 号已经有 127 套了

7.13 俱不完全统计上升到两百多套

7.15 再看一眼，之前那些统计数据，高赞回答，通通都不见了

烂尾楼问题圆满解决

知乎用户 dddd 发表

失信人数在 23 年下半年开始就不更新了，现在你断供银行先来关心你得生活，而不是收房

知乎用户 大耳朵牛子​ 发表

大家都断供就是我入场的好时机。

我已准备好了 40w，准备全款拿下我看中的三室两厅，140 平大 house。

时刻准备接盘。

知乎用户 流川不服果园强 发表

我有一个办法，把断供的房子送给没房的人。

要是人人都有房了，那就没法送了

知乎用户 哈哈镜 发表

为什么这半年黄金突然猛涨？？？需求量大增？？？

会不会是有人准备着手考虑开始断供了，钱存银行微信支付宝，断供会被银行直接划走，转到父母亲戚手里又不放心不方便。买成隐匿起来，断供了银行也拿他没办法。

知乎用户 North 发表

17 以后上车的不断供还在等什么？

知乎用户 我转转 发表

那个爬虫大佬，去阿里云拍哪里抓抓数据。结果就出来了

知乎用户 四顾茫茫 发表

许老板功成名就不忘本，把爱全留在河南。

知乎用户 有事问彭叔​​ 发表

如果没有 2015 年的棚改涨房价，大部分人都无法在楼市里面挣钱。

而且彭叔再告诉大家一个残酷的事实。

从 2018 年之后，哪怕你是在北京、上海、深圳这种一线城市买二手房的，很多都是挣不到钱，甚至在亏钱的。

要是遭遇到降薪，裁员，很多人甚至是裤衩子都亏没了。

别说买房挣钱了，连自己的家底都要输光了。

彭叔真觉得，2015 年的棚改去库存，真的很多人的思维方式，逻辑都给弄的有点不正常了。

他们就觉得，房价 3 年到 5 年翻一倍是正常的，工资在 5 年左右翻一倍也很正常，贷款 30 年买房但实际上你不可能真的还 30 年房贷你一般几年就还完了等等的，你如果反驳他们，他们还会跟你说，你看 2000 年一碗面是多少钱，现在一碗面是多少钱？你看看 2000 年一个工人工资是多少，现在工人工资是多少。

就类似于这些东西来反驳你。

但实际上。

他们说的这些，都是属于时代红利下的特殊产物，在历史长河里面并不多。一般都在各个时代的初期，都会有这么一波红利，然后这波红利完了以后，就没了。

彭叔觉得大家但凡多看点历史书，就能知道这个规律。比如说，康乾盛世，文景之治，贞观盛世等等的。

都是初期有的一波时代红利。

而等到后面的时候，概率就越来越低了。

以前买房的人挣钱，那是他们赶上了时代红利，而你后面的要买房挣钱，在没有时代红利的情况下，太难了。

就像他们说的那些理由。

第一。

房价 3 年到 5 年翻一倍。

这明显是假的。

国内房价从 2018 年到现在，你看二手房房价翻一倍了吗？哪怕你买的是新房，你卖的时候都是二手房，现在二手房房价对比 2018 年，翻倍了吗？

而且很多城市，从 2018 年之后，房价就不涨反跌了。

天津、郑州、济南、石家庄、青岛、太原等等的。

第二。

工资 5 年左右翻一倍。

彭叔就这么说吧。

体制外的，你去看看那些电子厂的工人，在 2016 年的时候，很多熟练工就是月薪 5000 到 8000 了，你现在再看看，这些熟练工工资是多少？

体制内的，你看看那些体制内科员，在 2016 年的时候，到手工资是 3500 到 4500 之间，你看看现在到手工资科员是多少？

翻倍了吗？

第三。

30 年房贷不需要还 30 年。

这个就是扯淡的，你要 2018 年买的房子，到现在你收入没大涨的话，你苦逼兮兮的还要还 24 年的房贷呢。

第四。

房子住个几年就要换了，不可能真的住那么久。

这个也是要建立在，你的收入上涨的情况下，你收入不涨，你换个毛线房子呢？就像很多人一辆车开了 10 年都舍不得换，还不是因为没钱。

第五。

物价上涨。

你仔细观察一下，你就会发现，国内很多物价，主要是 08 年到 2015 年之间，涨幅最大，而 2015 年之后，物价的涨幅就很弱了。

这些情况彭叔给你综合下来，一句话。

中等收入陷阱。

也就是一个发展中国家，往发达国家走的时候，必然会要闯过去的一个过程。

闯过去了，那就是发达国家，以后还有一波红利，闯不过去了，那就惨了。

彭叔再给大家看个实际的例子。

就像这个深圳的网红小区，诺德假日花园，很多人都知道这个小区，毕竟当年也是炒房团看中的小区，底子还是可以的。

彭叔就以深圳的这个诺德假日为例子说。

一个购房者在 2018 年的时候，559 万买了这个 66 平的房子，彭叔假设他贷款 350 万，首付 209 万，这个首付已经超过 3 成了，贷款 350 万，一个月房贷至少 17000 元。

我们想一下。

这个人在 2018 年的时候，一个月还房贷 17000 多元，他压力是不是很大？

哪怕在深圳，一个月背 17000 多的房贷，压力也很大的。

那么从 2018 年到现在。

2018 年、2019 年、2020 年、2021 年、2022 年、2023 年，2024 年。

把今年算上，这个人就已经还了 7 年的房贷，他已经在高压的情况下，熬了 7 年了，然后他还需要在熬 23 年，才能把这个房贷结清。

你说他提前还贷，他一个月还了 17000 多的房贷，还要管家里面的各种开支，他哪来的余钱去提前还贷呢。

而且你想想，别说 2018 年了，就是现在外面这个行情，你在深圳找一个能负担 17000 多元房贷的工作，你觉得容易嘛？这得是年薪 40 万以上的工作了。没那么好找的。

你再算一下年龄，那个人 2018 年买房我们按照 30 岁算，过了 7 年，今年就是 37 岁，一个 37 岁的人，下面有孩子，上面有父母，他的开支对比 30 岁的时候，是不是更大了？

而且这个房子，2018 年的时候是 559 万，现在这个房子是 541 万，你都不算房贷利息，也不算房产中介费等等的，你就光看房价，就跌了没了 18 万了。

这个人你让他现在把房子卖掉，他把税费、利息等等的算上，亏损超过了 100 万以上了。

他卖也卖不成，只能在那死扛着。

大家就看这个现实的例子摆在这。

你说什么房贷不用还 30 年，什么几年就换房子了，房价几年就翻倍，工资几年就翻倍之类的，那就是扯淡的话，都必须是要有前提条件的，没有前提条件就这么随便给个结论，那就是忽悠人的事情。

房价几年就翻倍，那得是有红利的前提。

房贷不用还 30 年，那得是你工资大涨。

都是要有前提的。

而那些比较损的房产专家，就是故意不说前提条件，只说后面的爽文部分。类似于，有钱就能解决 99% 的问题，但问题是，怎么有钱？

他们只说爽的那部分，前提条件不说，利用这种信息不对等，在那各种的割韭菜。

如果是那种自住型需求，2018 年买了房子，到现在房价也不涨，也就算了，好歹也是获得了情绪价值，自己要有个家，自己在这个事情上获得了情绪价值。但那种纯投资的，那就是亏大发了。这些年房贷还那么累，做梦都是还房贷，压力越来越大，还没挣到钱。

彭叔还是那个观点。

如果说，没有时代红利的加持，房价无法普涨，那么想要买房挣钱，只有靠短炒，长持大概率是亏本的，因为你不可能买得起那种真正稀缺的能传世的房子，那种太贵了，你买不起的。

而要短炒，那就意味着买房投资的风险上升到了和股票一样，一旦没有在高位的时候卖出去，而是错过了时间，那么就又是亏钱。

就像上面的那个诺德假日一样，如果在 2020 年房价高点的时候卖出去，那就还是有盈利的。

在 2020 年高点的时候，66 平的达到了 990 万。如果在 2018 年低位买入，2020 年卖出去，还是有盈利的，但是 2020 年不卖，死磕到现在，那就是亏的。哪怕是 2018 年买的人。

当房价无法普涨的时候，普通人靠买房挣钱的路子，就基本上断了。因为房子太贵了，普通人很难做到短炒的，他们不懂楼市，无法把握关键的时间节点，而做不到短炒，死磕长持，就是个亏。

最后。

普通人现在买房，还是要以自住为主，至少自住为主买房，亏了以后你还能在里面获得情绪价值，如果说你是为了投资，那么不挣钱你会很难受的。

有事问彭叔

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知乎用户 泡泡儿 发表

建议去看看天涯大神写的经济神贴：《你所不知道的冰冷的经济真相》

原出处天涯神贴：《你所不知道的冰冷的经济真相》

原作者：flp713

原文完整版：https://pan.quark.cn/s/bce56e07f844

以下是原文内容:
下面再来谈谈房市，这是一个牵动很多文盲神经的问题。
要把房市说清楚，非得单独开个帖不可，兄弟这里就偷偷懒简单的输理一下房市的脉络以及房市为什么充当货币蓄水池的，文盲们如果看不懂，那也没办法，经济最精彩的是未来，兄弟还有很多东西要写啊，手疼。
第一个问题，中国房市是如何绑架地方经济的?
　　94 年，面对窘迫的中央财政，老朱弄了个分税制。何为分税制? 就把税收分为国税与地税，这可不是简单的多挂了个牌子的问题——它孕育的深刻变化至今还在影响着我们的生活。那么，分税制是怎么切割这个税收蛋糕的? 税收大致分为 4 块：所得税、关税、流转税、营业税，国税拿走前 3 块 (大致占总税收的 80% 以上)，地方就只留下可怜的营业税了。这个分税制一下子让中央富得流油，全国 80% 以上的地方政府立刻就变成吃饭财政——所谓吃饭财政，就是每年为吃饭而奋斗的财政。好吧，中央为了安抚地方 95 年又出台了个政策：地方出让土地时，土地出让金 90% 归地方所有——文盲们学习这段历史有点领悟没有?
　　但是，在商品房市场没有启动的时期，地方政府就是卖地也没几个买家啊，吃饭财政还是吃不起饭。与是 98 年国务院又取消了福利分房，同时又启动银行按揭——商品房市场正式启动。当时，老朱很清楚在分税制下这个商品房盒子打开会有什么后果，所以，还在这个盒子上设置了一道保险——当时设计的住房改革方案是这样的，低端人群用廉租房解决，普通老百姓政府建设经济适用房解决，高端人群才是用商品房解决居住问题。必须承认从 98 年—2003 年，中央投入好几百个亿，大致解决了 700 万人口的经济适用房的问题。到了 2003 年，住建部出台了一个文件：核心是用 “带保障性质的商品房 “替代了经济适用房，这下就是把盒子上的保险拆掉了，把所有的人都推向了商品房市场，人为制造了规模巨大的刚性需求——房地产一下子就火了起来。
　　房地产就这样绑架了地方政府，所以，每每中央一调控房市，地方第一反应就是抵制，能不抵制吗? 税收大头你都拿走了，地方就靠点卖地收入来吃饭了，你调控房市不就是调控机关干部职工的饭碗吗——这还真的一点不夸张，每次调控房市，只要房市一低迷，很多经济不发达的地方政府真的连公务员工资都发不出来了。
第二个问题，为什么中央宏观调控房市无用，反而是每一次调控房市后都迎来房价的迅猛上涨?
　　这个问题文盲们一定会抢着回答：因为房地产绑架了地方政府，地方抵制所以没用。那你们就又错了，兄弟可以很负责的告诉你，地方抵制对宏观调控影响很有限。原因很简单，不仅地方的帽子在中央拎着，更重要的是所有的货币政策金融工具都掌握在中央手中，这些才是对房市有决定性影响的砝码。比如，现在房市低迷是什么原因? 不仅仅是限购——那只是对那么几十个一线城市有影响，真正对全国绝大多数城市有影响的是限贷！
好了，那么中央宏观调控房市为什么无用呢?
　　请看下面一组数据。2001 年我国货币供应量为 15.28 万亿，2002 年为 18.32 万亿, 2003 年为 21.92 万亿, 2004 年为 25.01 万亿, 2005 年为 29.6 万亿, 2006 年为 34.55 万亿, 2007 年为 40.34 万亿, 2008 年为 47.51 万亿, 2009 年为 60.62 万亿, 2010 年为 72.58 万亿。对比期间房价增长趋势，与货币增长趋势惊人一致。
　　文盲们现在明白了吧，调控房市为什么无用? 因为印钞机太厉害了，而且房市又要发挥货币蓄水池的作用——一方面超量发行货币，超量发行货币又要赶到房地产这个蓄水池里，一方面又要宏观调控房市——抱薪救火，火不越烧越旺那才是怪事呢。
第三个问题最有意思，既然中央宏观调控房市无用，那为什么中央还要经常坚持调控房市呢?
　　首先，必须得承认，管理层一定比兄弟聪明 10 倍，那么，为什么连兄弟都知道中央宏观调控房市无用，还要坚持调控呢? 这个原因兄弟琢磨了很久才算明白。
　宏观调控的深层原因：增加房地产市场政策变数，抑制制造业资金过快流进房市。这个问题目前已经非常严重了，我们制造业的领头羊比如海尔、联想、首纲等等最近纷纷介入房地产，这在西方是不可想象的。大家都热衷参与财富分配而不是财富创造，大量制造业资金流入房地产，不仅推高了地产泡沫而且使产业空心化越来越严重，产业空心化后果是什么? 是经济沙漠化！后果可能比经济硬着陆更可怕。
第四个问题：房地产在经济中扮演什么样的角色?
　　这是一块硬币的 2 面，发展房地产好处是明显的，弊端也很明显。好处当然很多，首先是消费的主力，去年全国社会消费额是 12 万亿，房地产就占了 6 万亿，半壁江山啊，然后它可以直接带动 50 几个行业，保８中至少有２个点是房地产贡献的，最后房地产发展可以带动大量资源性产品 9 比如铁矿石) 的进口，一定程度上可以缓解目前进出口不平衡的现状。
　　弊端也很明显。高房价吞噬了老百姓那点可怜的财富，房市火爆的背后是消费愈加低迷，过去我们的消费在 GDP 比例好歹也有个 35%(美国是 70%)，去年已经跌到 27%。拉动经济越来越依赖投资和出口，形成经济上的恶性循环。
　　好了，第二个阶段 (2000――2011) 的货币蓄水池先就说这么多了，下面，我将谈谈文盲们最感兴趣的未来 10 年经济发展趋势的问题。哈，给点奖赏吧，兄弟熬夜打字也很不容易啊。
　　首先，严重鄙视一下论坛中那些打着所谓高手招牌的文盲，他们所谓预测经济走势不仅不靠谱，而且基本都是胡说八道。现在让老师教你们一个简单的常识，在，要研究经济首先要研究政治，要研究政治首先要学习中央文件，连起码的中央文件都没读过，奢谈什么未来经济走势——什么黄金啊、美元、股市什么的，不是胡扯吗? 我承认，国际经济形势对我们的经济走势有影响，但是，决定性的因素，特别是决定我们经济中长期的因素在我们内部，在管理层思路里，具体就是在中央各种文件中。
文盲们要跟上进度，下面要讲的非常重要，建议文盲们至少要学习 10 遍，因为下面写的每一句话如果你认真思考，反复思考，可能对你都是一次重大机遇。
　*** 未来１０年见将建立一个系统的货币蓄水池，事实上只要有足够的货币蓄水池吸纳超发的货币，在印钞机帮助下，保增长好象还真不是特别困难的事。
2011 年——2020 年货币蓄水池:
短期：房市 + 股市
　　中期：股市 + 土地 + 垄断领域向民间开放 (去年有个国务院 36 条大致讲的就是这个垄断领域向民营资本开发，但是这个兄弟很不看好，所以，基本可以无视这个货币蓄水池)
长期：人民币国际化。
　　这么写文盲们一定很难理解，那么老师就稍微展开一点，决定未来 10 年中国经济发展趋势的将是 3 个改革：股改、汇改与土改。
先来说说股改。
股改有 2 个方向：全流通与国际版。
　　何为全流通? 过去我们的股票市场颇具中国特色，一只股票上市分为法人股与流通股。法人股一般要占 70% 左右，但是却不准上市交易流通。真正流通的只是 30% 左右的流通股。这个特色导致股市出现一系列的问题。嗯，上市公司不分红，股民木有法；上市公司造假乱来，股民还是木有法；上市公司操纵股价剪股民羊毛，股民还是木有法；谁让股民只是没有决定权的小股东呢?
　　插一句：在 *** 做有限责任公司，公司法都是只保护大股东 (特别是控股股东) 权利，小股东被欺负，法律的潜台词只有 2 个字：活该！(所以，文盲们要去别人合作弄个公司，请记住，自己所占股份一定要超过 1/3!!!)
　　回到全流通的话题，这让中国股市真正与国际接轨。貌似西方媒介对此评价很高。但是，兄弟却并不这样乐观。在 *** 体制下，即使全流通你能真正指望收购优质企业资产不受方方面面干涉? 你能真正指望上市公司独立性加强，不受方方面面影响? 举一个例子，比如兄弟发财了，收购了茅台 51% 的股份，我能冲到茅台公司宣传兄弟担任董事长? 哈哈，没有贵州省委书记点头，没有中央国资委大佬点头，别说兄弟只是收购茅台 51% 股份，就是收购茅台 100% 股份，兄弟也只是一盘菜啊。
　所以，全流通核心还是把股市这个货币蓄水池做大，好吧，是把这口锅做大，以一个美丽的愿景吸纳更多的超发货币。
国际版更不用说了，让国外公司在 *** 上市圈钱，还是做大锅的思路。唯一的区别是以前股民听的是上市公司讲 *** 故事，今后也可以听听上市公司讲外国故事了。
　　这里兄弟耐着性子再给文盲们讲讲我对股市的个人看法。股票，兄弟是绝对不沾的，有闲钱兄弟宁愿去做慈善 (当然不是捐给郭 MM)，也坚决不买股票。
　　文盲们如果要炒股票，请一定先思考 2 个问题，第一，*** 股票本身有价值吗? 嗯，A 股市场股票市盈率一般是 50—60 左右，创业版就更高了。50 倍的市盈率是个什么概念? 就是你今天投资 100 元，大致要 50 年后才能收回投资。嗯，50 年后 100 元顶多就是买包卫生纸了，且慢！你能拿到卫生纸还有 3 个条件，上市公司能活 50 年 (中国企业平均寿命不到 5 年)；上市公司 50 年内都象上市报表那样一直赢利 (可能吗? 上市公司的赢利报表文盲都知道是怎么回事啊)，上市公司一直坚持年年分红 (猪都要笑了)。别说是 50 倍就是 10 倍市盈率也不能去啊——最后归结到一句话，*** 股票本身没有任何价值。
　　第二个问题，没有价值的股票，我能赢利吗? 没有价值炒股实际就是打麻将了，这是一个 0 和游戏，也就是股民 A 要赚钱必须是股民 B 亏钱。其实，如果纯粹打打麻将兄弟并不反对——问题是现在这个麻将桌上还坐着一个庄家或者上市公司，这家伙在我们只能打 13 张牌的时候，它要拿 15 张牌而且还可以无条件看我们的牌——嗯，如果这样的麻将你还要去玩，兄弟只好大声说一句：把钱给我吧，我一定比上市公司表现得更好。嗯嗯，我承认，我起了邪恶的念头。

知乎用户 LIIIYTTTTY​​ 发表

银行开始卖房子了

你猜银行的房子是哪里来的。

知乎用户 我只能说要多想 发表

看了下，你们只关心钱的事，而我一直在想，那么多本来很有希望、很有奋斗力的家庭，一夜之间因为房子而万劫不复，我不敢想这种人累积到一定数量，未来会出现什么事？我是真的不敢往下想。

有很多回复说 “中国人民特别能吃苦” 的，我正式劝同志读点书，免得被某些人骗。

知乎用户 老张聊志愿填报​ 发表

不是从业者不知道有多少房子断供。

说点房价降价的事情，

2021 年我小区 130 平方的房子，房价 75-80 万元，挂牌一周就能卖掉。

2025 年，同样户型、楼层、面积，130 平方的挂牌 45 万元，挂牌半年卖不掉。

今天小区群里有个中介推了一套房子，100 平方，35 万。

我小区位置挺好，我想再买一套，我问我媳妇，你觉得价格多少合适你会买？我媳妇说，如果有人房子卖 30 万元，她可能会准备再买一套房子。

我怀疑再过 10 年，我小区房子能降到 20 万一套，还是 130 平方，好楼层，好户型的房子。

知乎用户 澪零 发表

有多少不知道，反正我这边三线城市法拍房一大堆，你不怕任你挑各个小区地段应有尽有

知乎用户 黑企鹅 发表

银行终于成了最大房东

刚看到《经济观察报》11 月 7 日的报道《银行批量直售房产》，里面的数据堪称 “震撼”——银行正在大规模抛售房产，风险信号让人警惕。
先看 “甩卖潮” 的参与主体和规模：兰州农商行在京东资产平台挂牌的房产标的达 720 个，2025 年新挂牌就有 630 个；同市的兰州银行更猛，2024 年挂牌 1130 个，2025 年飙升至 1779 个。
吉林银行挂牌 2099 个、天津银行 1227 个、中原银行 521 个、温州银行 412 个、大连银行 226 个、哈尔滨银行 159 个，农业银行 2025 年以来也挂了 649 个。
农信社系统更是恐怖：广东农信自 2024 年 8 月以来挂牌 12386 个，四川农信 2024 年 11 月以来高达 24821 个，辽宁农信累计 11369 个，贵州农信 9539 个，吉林农信 2374 个，福建农信 623 个。
这些还只是阿里、京东两大平台的不完全统计，且全是城商行、农商行等地方机构，建行、交行等大行虽有参与，但规模远未释放，后续体量难以想象。
再看这些房产的由来，基本都是企业和个人的抵债房。
有企业经营贷款抵押物，从大小企业到个体经营户，因无力还贷被银行收回。
有开发商抵债房，比如兰州农商行 250 多套沈抚新区育才壹品的房产，就是开发商智峰地产欠贷 4.6 亿，被法院强制执行过户。
个人房贷、抵押贷违约房产也开始批量涌入，从企业到个人，债务违约链条全面扩散。
最触目惊心的是价格：沈抚新区育才壹品二手房挂牌价 3.3 万 - 4.6 万 / 平，银行直售单价仅 2300 元 / 平，不足市场价十分之一；沈抚新区一批优质学区房，降价 30% 以上仍一套未成交。
楼市跌跌不休的残酷现实，系统性风险初现：银行囤积海量抵债房，急需变现只能低价抛售，而低价处置又进一步拉低房价，近似于楼市 “踩踏”。
更可怕的是风险传导。银行不良债权处置，会收紧信贷，进一步抑制需求；房价下跌影响购房者信心，“买涨不买跌” 心理加剧市场低迷；开发商资金链断裂增多，烂尾楼风险加大。
地方小银行 “甩卖” 只是冰山一角，一旦国有大行加入，海量房源将彻底冲击市场。
对于购房者，看似 “笋盘” 遍地，实则暗藏流动性风险；对于市场，银行抛售，是楼市深度调整的预警，值得所有人高度警惕。
贷款买房，贷款卖房，没想到最后，银行成了最大房东，真是天道好轮回。
官媒吹完风删帖：一线城市全域放开限购？
贷款买房到贷款卖房，房产正在消灭中产
上海救市 10 天，外环解决不了问题

知乎用户 自闭修炼中 发表

我一直很佩服贷款几十年买房的人, 尤其是那种收入多半用来还贷款的那种

因为他们敢交出自己的未来几十年, 说明他们是对未来的自己有明确规划的人

知乎用户 啦啦会跳舞的大象 发表

我只能告诉你我的商业保险已经断了！！一年一万多吃不消了！

知乎用户 十九 JUN 发表

知乎用户 独醉 发表

我们是设计院的，五六年前原来生意好的时候很多人贷款买了房。现在一个月的底薪是 2000 元，有业务提成，但业务下降了百分之八十以上，到手一个月也就四五千，还要养小孩。拿什么去还房贷？

知乎用户 AK74 发表

这也是我想知道的问题。但是我想应该没人说的清楚吧，断供的数量肯定远远大于法拍房的数量。

因为断供的人在想办法不会走到法拍哪一步。我身边有认识的同事，房贷扛不下去了，就借钱还完了房贷，然后把房子卖掉，再把借的钱还掉，最终从月供中解套，目前住着租来房子，感觉生活又充满了希望和快乐。

但是大部分人还是选择蜗牛式的人生，背着壳子慢慢的爬，一遇到风吹草动就迅速钻回自己舒适的小壳子，将忍功发挥到淋漓尽致。就像国歌中唱的那样，只有到了最危险的时候才能站起来，不到危险的时候，宁愿当一具没有灵魂的行尸走肉。

知乎用户 凹凸 发表

没多少

不公布就等于没有

知乎用户 cccc 发表

我打算去旅游城市买套房子住，开始看贝壳，后来去看法拍，有一个小区的三居贝壳 80-90 左右，前几天我去看法拍 62 然后我去翻了翻记录，这个房子去年一拍 90 多二拍 70 多变卖 70 多，流拍，然后再拍一拍 70 多二拍 62 吧，现在在变卖阶段，没人接盘，感觉过阵子又要下架了，年底再拍差不多就 60 多，还没人接盘那么二拍估计 50 多，就会有接盘的了。

房子开盘一万二，房主应该想不到五折拍都没人要。

还有看到开发商跑路，整栋楼法拍的，近百套，不过也看到有人讲这是套路，开发商不敢降价，就通过法拍把房子卖出去。

知乎用户 某乎第二靓的崽 发表

银行都开始卖房子了。刺激不？

知乎用户 林某某 发表

我从今年开始才看到朋友圈里的银行、金融公司的朋友都在发法拍房朋友圈。。。。

知乎用户 博雅 发表

知乎用户 绿绿绿绿绿绿绿绿 发表

断供如果不把人赶出来接下来就更可怕了，大家闻风而动有的没有的都给断供了房子依旧住着到时候钱真的就是纸了

知乎用户 Luke​ 发表

不要以为断供了就好了

银行就像如来佛祖

普通人就算是孙悟空怎么折腾都逃不出如来佛的手掌心

银行有的是办法让你出钱

你断供以后银行会先来协商

会讨论一下降低利息

或者过半年再还钱

你如果态度恶劣

就要上报央行给你征信记录逾期

然后还可以起诉你

这样的话法院会清查你的所有财产

银行存款，股票，房产，汽车

值钱的全都要给银行

然后接下来所有银行卡支付宝微信都不可用

每一笔工资一到账就会扣走

所以到这时候一般都要借用别人支付宝，打零工，用钞票过日子

直到你把银行的钱还清

一辈子都没办法赖掉

知乎用户 AhmeonReiax​ 发表

据估算，年底超过 500+

知乎用户 地摊视角 发表

这个问题没法回答，即使互联网上有很多数据也不太准确，当然也没有必要弄明白。我们知道断供数量增长是必然趋势就行。就说明失业率在增加，居民收入在减少。

这就是一个社会问题，不是个别问题，导致这一问题的诞生是这个社会出问题了。烂尾楼就这里不说了。

知乎用户 世界万物皆是逻辑 发表

现在任何负面信息网上很难更新或者找到了，没有就等于没有发生。

知乎用户 ChatGTP 发表

一切都是秘密㊙️

知乎用户 梁丘安民 发表

应该没多少，歌舞升平，赢赢赢！

知乎用户 Mr.prince​ 发表

看了很多回答，补充一下，唯一住房没法强执，如果要赶你走要给安家费的

就没遇到过唯一住房由于失业房贷还不起被赶出去的，99.99% 被强制执行法拍的人是因为多套房..

知乎用户 冬天的太阳 发表

这是国家机密，不会公布的。

知乎用户 北京 Fund​​ 发表

报告: 当前全国平均住房断供率为 3.7%，较 2022 年已翻倍

3.7% 这个比例是相当高的。

其实前几年我不看好银行，就是因为房价跌太多了，我认为会拖累银行坏账大幅攀升。

但这两年我也被银行涨服了，市场是对的，市场最大！

所以 9 月才敢去做农行。

但在国外股市，银行就是周期股，就是跟随经济周期而涨跌。

我们的银行却完全不受如此巨大的房价下跌幅度影响，穿越周期，确实比较突破我的三观。

知乎用户 快乐猫猫 发表

怎么房价涨的时候没人聊断供……

知乎用户 社畜的一个摸鱼​ 发表

我行近期开始推广拍卖贷。

然后也开始设计一些逾期部分的本息也能延期的服务方案。

没有具体数字，但过去没这么做过

知乎用户 万里行 发表

不利于团结的问题不要问，好自为之

知乎用户 梁先生 发表

房子被拍卖的不少，但因为是房贷而断供而被拍卖的很少，大部分是经营抵押贷导致。

对比信用卡，消费贷，网贷

房贷断供简直是九牛一毛

知乎用户 御前带痒痒挠护卫 发表

我前同事，家里找关系，去了某大行，现在每天朋友圈里都内容就是拍卖信息，绝大部分是本县城区的住宅，还有部分商铺和厂房。

我不懂银行的运作模式，也有可能他就是专门负责拍卖这个业务的，但是我们这么个小地方，光他自己这一个银行就这么多房子走到了拍卖的环节，我觉得还是能看出点什么的。

知乎用户 Cookie 发表

断供，坏账，法拍，会起连锁反应，继续砸房价，恶性循环。

解决办法就是发债，成立一个中储房。把集中收储，禁止流入市场。不流入市场，那用处也简单，当做廉租房就行。以低廉的价格租给降薪的公务员，国企，事业单位，多少年之后可以按法拍价加上发债的利率买断。

这是等于送给基本盘们一个无成本的看涨期权。这样发债即不亏，又稳住了基本盘，又缓解了有些地方发不出工资的窘境，又是定向注水没有通胀的隐患，又暂缓了砸盘的危机保住了房价。

现在这种，为了防止断贷，降低存量房贷利率的办法，是行不通的。

经济要发展，就不能学日本搞无限 QE。日本泡沫的时候，那是完成了产业链跃迁的。那时的日本产业升级已经基本完成了，迈入了发达国家的行列，无限 QE 都造成了失落的 30 年。我们不具备这个条件。

核心就是要保房价，保资产价格。只有保住资产价格，才能保住消费的信心，保住信贷的信心，保住经济内循环的增长。摆脱资产价格崩盘造成的螺旋通缩。

知乎用户 咩咩 发表

断供 10 月了，银行还没有任何动作，我主要优先解决其他问题了，房子暂时只是个无关紧要的事情

知乎用户 不吃鸡肉 发表

数字有点惊人，截止到 24 年 8 月居然有 350 万套房断供，短短几年增长了 700 倍

知乎用户 喵星人听歌 发表

很简单，一个东西涨价的时候那肯定很多人买，现在有个东西一买就贬值，那你为什么不能把钱存银行呢？

知乎用户 碧桂园五星上将 发表

以前玩股票，没啥钱，也没挣到钱，单纯觉得能学点金融知识。从中明白一个道理，横盘必跌。这才刚刚开始，现在的地板价，以后就是天花板。

知乎用户 冬寒 发表

2021 年，某位退伍的朋友买的新房，15000，100 平。最近看到，那个小区有套房子 100 平，70 万，楼层还比他的好。

知乎用户 有车不开的老司机 发表

迫于一家人的生计，实在扛不住月供了，断供也是没办法的事，银行不会赶你走的，放一百个心。但是，你要是让银行发现你还有别的资产，嗯，我只能说，银行也是国家机器的一部分，请好自为之。

知乎用户 我的名字叫红 发表

感觉很多人都没整明白谁在断供。

普通人自己住买一套两套的，除了个别当初买房做梦 + 收入严重降级 + 父母不给力。基本上没啥断供的。普通人物业费都不敢拖欠，断供得多大后果？

断供都是那些炒房的，一次就是十套八套房子，赔一次就完犊子了。

普通人你看着身边，老老实实上班的人没有大的变故，不装逼不自负上豪宅上大平米，就那么一套自住的普通房子，谁断供了？又是民生又是这个那个，无非就是一帮炒房者挟百姓以令天子罢了。连谁是朋友谁是敌人都分不明白。

16 年开始那几年房价翻了一大番吧？但那些年普通上班族谁的收入翻番了？那这波房产暴涨不还是增大了普通老百姓安居乐业的成本？就那一套自己住涨跌和你有啥关系？但那些炒房的可是 1000 万变成了 3000 万。炒房客 1000 万买了 10 套房子卖了 3000 万，高价接盘的不还是那些老百姓吗？

另外奉劝那些一辈子老老实实上大学读书的人，别让人一忽悠就跟着起哄，甚至还琢磨断供。真背不起贷款赶紧把房卖了，老实人别玩这个刺激。要是大家不想还贷就可以，银行早就关门了。那么多地痞流氓两劳人员，小商小贩，社会边角料，离婚丧偶没孩子的，买套房子也都背着贷款，轮得着你打银行的主意？现在银行主要处理大客户违约，还没顾得上这帮小卡拉米，现在不找你不代表以后不找你，等到过一段银行开始跟你聊问题的时候，你就知道难受了。

知乎用户 十更 发表

200 万套

老张：“老李啊，你发现没？现在房子断供的事儿咋这么多呢？”

老李：“老张啊，这里头原因复杂着呢。咱先说这经济形势，现在经济发展慢了，好多行业都不景气。就像那些工厂裁员，公司降薪的事儿可不少，买房的人收入都不稳定了，有的干脆没了收入，拿啥还房贷啊？而且现在生活成本蹭蹭往上涨，教育、医疗、养孩子，这些花销可大了，还完这些，兜里就没几个钱能还房贷了，没办法，只能断供了。”

老张：“嗯，是这么回事。那房地产市场本身有啥问题没？这对断供有没有影响？”

老李：“那影响可大了。以前大家都觉得房价会一直涨，可现在呢？有些地方房价下跌，有的地方虽然没跌，但涨得那叫一个慢。房子不值钱了，有的房子价值比欠银行的贷款还低呢。这种情况下，谁还愿意接着还房贷啊？还有那些购房政策，什么限购、限贷、限售的，让买房成本增加了不少，房子还不好卖了，很多人心里就打起了断供的主意。”

老张：“哦，这样啊。那贷款方面呢？有没有啥影响？”

老李：“有啊！贷款利率上升了，要是贷款的时候选的是浮动利率，那每个月要还的钱就越来越多，这压力可不小。而且银行现在对房贷审查更严了，对逾期还款催得也紧，那些本来还款就吃力的人，压力就更大了，最后就只能断供了。”

老张：“原来是这样。那购房者自己有没有啥问题呢？”

老李：“问题可不少。有些购房者当初买房的时候太盲目了，跟风就买，也不想想自己有没有那个能力还钱。没存够钱就贷款买房，后来发现这还款压力远远超出了自己的承受范围，根本还不起。还有些人现在对房地产市场没信心了，觉得房价以后还得跌，房子留着也没啥用，就不想再继续还房贷了。”

老张：“那你觉得以后断供这情况会咋发展呢？”

老李：“这得看情况。要是经济形势好转了，大家都有稳定工作，收入增加了，政府再出台一些稳定房地产市场的政策，比如说降低贷款利率、放宽限购政策啥的，那断供的情况可能就会减少。但要是经济持续不好，房价接着往下跌，或者银行进一步收紧信贷政策，那断供的现象可能就会越来越多。尤其是那些三四线城市和经济欠发达地区，产业基础差，人口还往外流，房地产市场需求不足，断供的风险就更高了。不过，经过这些事儿，以后大家买房应该会更理性，这对减少断供也是有好处的

知乎用户 木子风​ 发表

没钱为啥要上，

为啥要贷款强上？

如果买完不会涨，请问你还会买吗？

如果你会买，

那下跌对你来说也无所谓了，

啥，你要断供，

断供什么意思？

只能说你是耍无奈 ‍ ，

没人逼着你买，

特别是买一个自己根本承担不起的消耗品。

上面所述，不包括的，

毕竟烂尾楼的人是真的惨。

知乎用户 黄河​ 发表

还不起房货了，银行要把以前己交的归还房主，再收房，不然房子应该炸掉，坚决不能让银行占到任何便宜。

知乎用户 名字不重要 发表

不知道，数据没公布，小区去年有几套被查封了，今年看到阿里上拍卖了，还有很多人在死扛，买了房的不断供，现金流也榨得差不多了。

知乎用户 里斯酱 发表

别的不知道。

我房东求我继续租他房子，每个月还要给我省 200 房租。

我拒绝了。

知乎用户 知乎用户 4IPAzZ 发表

换个问法：全国已经有多少小区烂尾？

知乎用户 魏小程 发表

玩盘子的都知道，凡起盘，早上车者必获利，这样才能起到模范带头作用，口口相传，奔相走告，人性都是不劳而获贪婪的嘛，直到韭菜上车的七七八八，狗庄立马撤池子走人，留下一地鸡毛。不管是股市，楼市还是什么市，都是一个样，不怕你赚钱，就怕你不玩，见好不收栽进去那是早晚的事儿。李嘉诚老先生不赚最后一个铜板观点，值得参考。

知乎用户 ROULOIS 发表

23 年总成交量 1500 亿，能拍出去的概率估计也就 20%，实际挂牌总价应该不会超过 8000 亿，对应套均 70 万价格，100 多万套吧，这里面具体什么原因被法拍，没有数据，不做推论。以上数据来自。

知乎用户 曹操枭雄 发表

房子卖了还不够还剩余的贷款，加上失业破产的人那么多

知乎用户 Dr.Lee​ 发表

今年朋友圈几乎被银行朋友们发的法拍房广告霸屏了~

知乎用户 陈寒志 发表

断供分两种吧，一种是烂尾楼的断供，最近最高法院说是支持断供者解除合同，但没全国推行。

另一种就是贷款没结清的断供了，这个是主力，zf 还没在这个上发力，说明还在可控范围。主要原因还是没得，贷款跟人走。

知乎用户 平凡之路丶 发表

就目前人口出生来看，以后房价只会一路下跌

知乎用户 乐子人 发表

当初买房的人

没有一个是无辜的

房价畸形 有断供人的一份功劳在里面

不然早降了

知乎用户 你我笑粉丝团组长 发表

看这么多是不是有点没办法了，到最后要想办法兜底的意思？我现在再去按揭一套等兜底还来得及吗。

知乎用户 去码头搞盖浇饭吧​ 发表

前段时间的消息不是说 3.7% 左右

但是实际上肯定比这个高，因为银行会想尽各种方法给你延期、重组、或者每月只还一点点，这样就能不算到坏账里面

最近银行也开始卖房，似乎是市场价打的 7 折，实际上我感觉他也是在给房子定个价，稳住自己内部的这些经营贷，要不然下降太快经营贷一抽贷都要完蛋。。。。

知乎用户 晓说视角 发表

经济热点 深度解读

她言堂 | 陆

一套法拍房的背后，都是一部悲剧血泪史。有创业失败、有公司裁员、有家庭变故、有沉迷赌博的，不同的剧本，却是一样的结局。

对于一部分人，这套房子是他们唯一的家，现在却成了一个家庭的负债。

截至 2023 年 12 月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源 79.6 万套，相比 2022 年的 58.3 万套增长了 36.7%

2024 年第一季度，全国法拍市场挂拍各类法拍房拍品数量累计 21.9 万套，

每一个数字背后，都是一个家庭的悲欢离合。每个时代都有每个时代的伤心人，

在连续缺席还贷五个月后，李志国的手机屏幕上亮起了工商银行的第一个催缴提示。

前年某个夏日午后，听了 3 秒的人工智能后，随即按下挂机键，眼神中闪过一丝无奈，仿佛这样就能抹去心头的重负。

在此之前，李志国已饱受各种贷款逾期提醒的轮番轰炸，他苦笑，“这早已成为日常的一部分，预料中的审判，只是早晚的问题。”

随后的日子，就像一辆失控的列车，无情地将李志国推向未知的深渊，未留丝毫喘息的间隙。

从最初的短信提醒，到频繁的电话追讨，直至收到银行正式的诉讼通知，每一个步骤都在加速推进。拖延了几周，法院的传票也送到他还欠着 140 万的房子里，接着是一纸败诉判决书。2023 年初，一张法院的公告赫然贴在了他那位于上海郊区、承载着一家四口幸福的三室两厅的门前——“此房产将于近期依法公开拍卖”。

这不仅是李志国家的居所，更是他与妻子在上海奋斗八年的成果。2017 年，他以 230 万的价格购入此房，倾尽所有支付了 70 万首付，规划着二十年的还贷生涯，每月 6000 多元。谁能料到，这份安稳竟会如此脆弱，几乎一夜返贫。

之前尝试与银行沟通过，声音中夹杂着恳求：“房贷断供实属无奈，我渴望继续履行还款义务，但现实是我无力一次性偿清。” 银行的回答冰冷而公式化，彻底熄灭了他最后一丝希望，“您的信用记录已受损，无法享受分期还款的方案。”

在法院限定的搬家期限内，他白天强颜欢笑于职场，晚上则穿梭于中介与打包行李之间。女儿正值豆蔻年华，儿子还在读小学，家中老人需要照顾，妻子的抱怨与日俱增，“生活变得支离破碎，仿佛找不到出路。”

“为何选择断供？前年公司整体减薪，妻子也于去年失业了，两个小孩的课外辅导也停了” 比起法律程序的漫长，没有经济来源的即时打击更为致命。

另一边，赵欣在早了起床，意外发现自己被银行系统标记为 “信用不良”。

在她准备通过支付宝转账时遭遇了失败，一查发现，银行卡已被冻结。她立即明白原因了：因广州那处未能按时供款的房产，她已被列入失信人员名单。

2018 年，赵欣和丈夫花了一百五十万买了一套花都期房，首付五十万，每月还款五千，三十年还清。她和丈夫税后收入 3 万多，对于贷款来说一点问题都没有。

口罩前凭借两人稳定的职业收入，也是某上市公司中层管理，五千的额外负担并不重，偶尔还会外出旅游。

前两年的口罩事件和单位突然爆雷导致企业裁员，赵欣首当其冲，丈夫收入也不如以前，支撑了两年，身体也因直肠癌花掉了 20 万，家庭经济支柱瞬间崩塌。

一年时间，亲戚身边借了十来万，已经没有亲戚再愿意借钱了，4 岁的女儿和 65 岁老人都要养，在最后还了 5 千后，实在是没钱，她和丈夫商量只能选择断供，等丈夫身体再休养半年，就准备南下打工了。

当时广州、上海买房限购，房价一天比一天高，多等一天就要多花几万，将身家都投到都投到这百来平的小窝，原以为这是幸福的开始，天有不测风云，却是悲剧的开始！

这些年还给银行的贷款，交给开发商首付款和时光终究是错付了！就这样的环境，普通购房者承担了最大程度的风险，

“时代的一粒灰尘，落到普通人身上，就是一座大山，落到不正常人头上，就是一盘大棋”，我们扛着大山负重前行时，他们却在下大棋！

万家灯火终有我一盏，只为你亮！

创作不易，如果您觉得不错，请点赞并转发支持下，感谢

知乎用户 venidici 发表

已经恐怖到哪怕政府无节制印钞退还买房人房价中的，或者直接减免房贷中对应的土地出让金，我也举双手赞成的程度了。

知乎用户 邢了​ 发表

266+

知乎用户 无聊世界 发表

质量差、利息高、户型似监狱，你不断供谁断供？

一味靠卖地去养活一群无所事事的闲人，严重违背社会公平。还地于民，还钱于民才是正道。

知乎用户 山野居士 发表

截至 2024 年 10 月，全国范围内因无法继续支付房贷而被收回的房产数量已经超过 200 万套‌‌1。此外，有数据显示，2024 年全国房贷断供的比例较前一年上升了 30%，尤其是在一线城市和部分二线城市，断供现象尤为明显‌。

断供现象的原因

1. ‌高房价与购房者负担‌：随着房价的不断攀升，许多购房者选择贷款购房，高额的房贷成为他们生活中的一大负担。当购房者的收入未能跟上房价的上涨，或者遭遇失业、降薪等情况时，便可能出现断供现象‌3。
2. ‌**经济环境的变化**‌：近年来，中国经济面临多重压力，疫情的影响、国际形势变化等因素都对就业和收入产生了冲击。许多家庭在经济困难的情况下，无法按时偿还房贷，导致断供‌。
3. ‌**房地产市场波动**‌：房地产市场的周期性波动也会影响购房者的还款能力。当市场出现调整，房价下跌，购房者的资产缩水，可能导致他们对未来的信心下降，选择断供‌。

知乎用户 残月 发表

不知道，以前没注意到过，但是不知道从什么时候，最近绝对不是很远，手机上自动给我推发，我们线上有法拍房是支付宝

知乎用户 波波 发表

银行快成 “全国最大房地产公司” 了。四川、辽宁那边的农信社，一挂牌就是上万套，跟批发似的。不过国资平台好歹也算是一手房甩卖，银行这边可是彻彻底底的不良资产变现，用银行的话说，“起码低于市场价 25%”。这话放几年前说是没问题的，因为法拍房会普遍面临 “不能腾退”，“债权不清晰” 等问题，所以低 25% 作为风险溢价是合理的。现在银行做房东，那就意味着债权特别清晰，也不存在腾退问题，就是银行的房子，跟买卖二手房没太大区别。银行之所以跳开法拍自己当房东，无非是因为法拍的效果奇差。按瑞联数科的数据，今年上半年法拍房挂牌量 57.66 万套，同比增长 18.8%，但是成交率仅为 14.5%，也就是 8.36 万套。对于有强烈 KPI 考核的银行来说，这个数据显然是不可接受的，所以它准备单干。但是银行房的体量巨大，比如四川农信系统通过直售模式在 2024 年挂牌 2.4 万套房产，这个数量 2025 年还在不断上升。这就意味着有大客户不停地往市场砸盘，所以个人卖家只能跟着大客户的价格向下降 25%，直到银行房没有价格优势。这时候银行为了尽快脱手回笼资金，又会开启新一轮 “下降 25%”，个人卖家继续跟，第一轮死亡螺旋就产生了。然而购房人的贷款总额是刚性的，现在已经有很多人沦落到 “卖不起” 房的地步了。意思是即使把房子卖了，亏掉首付，拿到的钱依然不够还银行的贷款。这种情况下，会严重击溃人们的心理防线，导致更多的人断供，于是银行会收到更多的断供房，然后继续抛向市场，第二轮死亡螺旋产生。

知乎用户 吃烧烤的老猫 发表

参考汽车，房子在去掉落户、教育、就业、就医…… 这些附加属性之后，就是耐用消费品

知乎用户 停云思弦月 发表

蓝心小 v

知乎用户 鱟蠡燮 发表

这个真没法统计了，有的房子跌价太狠再加上房主被裁员没钱还月供 ，但是银行会主动和房主商量还款的方案不会拿去拍卖，因为现在法院拍卖房子已经不知道排到猴年马月了并且很多压根都拍不出，实际上这个已经属于断供的。

知乎用户 指给我敌人在哪里 发表

我学科技和金融的时候，ta 们弘扬非遗。

我倒车就好的时候，ta 们研究 n 套方案怎么大改结构减少转弯半径。

现在断供了，我一个人赚的，也不够补贴那么多人玩非遗和改装车啊。

让警察去抓改装车，让非遗创城人接着创和主播接着舞就好，看戏又不用钱，是中华勤俭节约的传统美德。

知乎用户 全国度人如度己​ 发表

银行们对断供的房子越来越宽容，

太多的法拍房，根本处理不完，就算走完流程挂了出来也很难卖。

折价一拍二拍三拍之后，发现卖房收的钱还不够还贷款的。关键是坏账也实在太多了。

现在北上广深很多零首付付款买房的，你们在星巴克坐着听到的都是这些搞零首付的人，要不就是买房套现经营贷的人。

这种偏门现在还这么多人搞，为了几十万，最后负债数百万，虽然我是做贷款中介，没有赚过黑心钱，难怪我穷！！！​​​

知乎用户 爱嘤嘤嘤斯坦 发表

如果你的房子抢手，银行肯定给你收了法拍，如果房子房价跌一半了，它只会哄着你慢慢还

知乎用户 枯萎的左手​ 发表

断供的本质是借钱不还

各位可以带入到有人欠你钱不还的情况并说下自己的感受

如果是刚需 房价下跌与否和你有什么关系 你买房那一刻就已经决定了你对房产价值的认知 没人逼你买房子 至少银行和地产商没逼你

如果是投资性购房 那断供的锅属于经营决策失误 你买房跌了又怎么样 股票黄金都能跌 你房子不能跌？

按揭贷款中 房子的本身只是抵押物 当抵押物价值不足以偿还债务时 剩余债务自然要债务人偿还 我国自从有民法开始就是这么写的

知乎用户 绿野飞仙 发表

知乎用户 学院派 发表

一栋房子几百万，可以买多少银行还有政府 k9 的脑袋了？

知乎用户 伊诺 发表

同一个问题，不可说，说不得

打开以后

知乎用户 掬水月在手 发表

利好二手房下跌

知乎用户 冬冬冬​ 发表

很多人买房真的是没办法。

被逼着买房。

他们不买房，就无法结婚，就要一辈子打光棍。

哪怕找到了一个可以接受无房结婚的女生，那么如果没有房子，他们的子女也很难获得一个安定的生活，为了孩子也要买房。

对于他们这些无房的人来说，在大城市里面那是为了生存而拼命，为了生存而买房。

同样的都是在大城市。

有的人是生活。

有的人是生存。

就像一个大城市有房无贷款的人，他会因为和媳妇感情问题而烦恼，一个大城市有房有贷款的人，他会因为还房贷压力太大而烦恼。

他们都是有烦恼，但是性质完全不一样。

知乎用户 嗨话 发表

深圳统租事件再次证明了天涯 KK 是真正的大神。
早在 2010 年，KK 就在天涯论坛上发表了一篇关于国内房地产发展的帖子，其中详细结合国情，对国内房地产市场的形势做出了独到的判断并做出了预言。
这篇帖子对于 80 后的读者来说，留下了深刻的印象，展示了 KK 大神在经济领域的深厚见解。
回顾过去的 13 年，我们可以清晰地看到天涯 KK 对于国内房价和社会发展的预言几乎全部兑现，其中包括这次引起广泛关注的深圳统租事件。尽管由于各种各样的原因，我们错过了阅读天涯 KK 大神帖子的最佳时机，也未能在房价快速上涨之前抓住机会。但是，帖子中关于房地产和国情的观点依然是我们值得参考和深思的。
以下是 KK 大神的部分观点:
• 房地产是一个完整的产业链。
• 农产品是基本的食物来源。
• 普通城市白领是最严重受到压榨的群体，他们位于金字塔的底层，需要通过艰难的努力往上爬升。
• 通货膨胀就是剥夺普通老百姓的财富，让权贵的财富更加集中。
• zf 会保证绝大多数人民的温饱问题，但也会让中下层群众手中的闲钱基本上花费在特定的商品上。
80 年代，民众的消费主要集中在三大物品上：自行车、手表和缝纫机。
90 年代，彩电、冰箱、电话和空调。
现在，汽车和房地产。
汽车是工业化产品，不具备稀缺性。
房地产则具备投资和生活必需品的双重属性，既可以让金字塔中上层的精英群体依靠房地产保值增值，又可以吸收中下层群众未来几年的结余资金。
• 体制内和体制外。
体制内是统治阶级，维护自身利益，制定各种政策时首先考虑自身利益。
违背统治阶级利益的事情即使出台也难以执行。
庞大的国家机器要正常运转，必须使手下和自身的利益一致。如果自己吃肉，手下连汤都喝不上，这个机器就无法运作。
• 北京的房子由全国富人购买，省会的房子由该省富人购买。但当省会城市距离一线大城市在 6 小时高速路程以内时，省内富人的资金就会流向一线大城市，而不是省会城市。
• 购买房屋取决于目前手头的资金和对未来收入的预期，要充分考虑自身的收入水平。
• 越偏远的地方越黑暗，越缺乏公平。越偏远的地方贫穷群众所占比例越大，越偏远的地方的权贵生活越腐败、越奢华。
资源的稀缺导致权贵更容易垄断资源，以低收入高物价的方式对底层群体进行裸露的掠夺。
• 多了解 zf 政策，理解 zf 的意图。通常情况下，如果 zf 发布的政策不涉及多个部门，尤其是财政部门，那么可以看作是 “我们有一个美好的想法”，而不会真正付诸行动。
• 一无所有的人最可怕。
• 房地产昂贵的不是房屋本身，而是地皮。
• 房产税是 zf 增加收入的一种手段，但实际推行起来会遇到很大阻力，最终可能导致房租上涨。
• 房地产的一级市场包括城市规划、城中村改造、旧房拆迁和城市综合体开发。中央 zf 参与了房地产的一级市场。
• 公租房是为体制内服务的。
• 私企员工缺乏社会关系和关键客户，完全受制于公司和老板。因此，私企员工的可替代性很强。
• 人的基本物质需求包括衣食住行、医疗和教育。基本食品、教育和医疗是不可触及的。而房产可以，因为租房也能够维持生活。
产权房屋价格上涨所牺牲的主体只是体制外部分都市白领的利益，换来的只是网络上没完没了的抱怨和诅咒。
只有体制外的都市中下层群众才是高房价的受害者，但是这个群体的地位真的很微不足道。
那些既没有稳定工作（低层都市白领失业的概率相当大），又没有自己房产的都市小白领是金字塔底层被压榨的对象，甚至不如交通便利地区的农民。
• 真正反映居住成本的是房屋租金，而不是房价。
• 战争来临时，手中的钱将变成废纸。
• 货币超发，如果资金不流入房地产，那么农副产品作为刚需的价格将上涨，这是不可接受的。
• 在一线城市，当新房价格低于周边二手房价格，并且成交量开始逐渐增加时，就是购房的时机。如果你碰巧遇到国家的调控良机，那么你就需要认真选择房屋，做足功课，并迅速行动。因为在商品房热销期间，很难找到一个满足你户型、位置和楼层要求的房子，根本没有机会进行选择，而在调控期间，虽然房价可能没有大幅下降，但绝对给了你选择的空间。
购房时的位置选择要考虑 zf 的规划，尽量一次到位。未来公园地产将成为稀缺资源。
• 养老问题需要考虑，体制外人员的养老确实是一个问题，做生意赚钱以备养老是明智之举，聪明的人早早地以房产来养老。最糟糕的是那些没有在职场上有所突破且没有特殊技能的私企员工。养老问题确实是一个大问题。
• 不要试图说服别人，这浪费时间。
• 存储资源胜过存储金钱。
• 任何税种最终都会转嫁到社会最底层的群众身上。
• 中国的学者很难抽出时间来从事深入的学术研究，功利性过强。
• 货币泛滥和分配不公是实体经济发展困难、房价居高不下的根本原因。
• 关于通货膨胀问题，体制内的职工工资会随着时间的推移而增长。体制外人员的薪水不取决于通货膨胀，而是取决于行业的利润率、企业的盈利情况和个人的能力和运气。对于竞争激烈、产能过剩的行业中的民营企业普通员工来说，工资增长很难抵御通胀的影响，而且通胀导致的生产成本上涨可能会导致减薪甚至裁员的风险更大。
• 提高首付主要是为了防范金融风险，zf 的调控目的从来不是解决穷人买房的问题。相反，金融风险来自于让穷人购房，因此提高首套房的首付比例、阻止穷人购房，才是有效应对金融风险的手段。同时也会推升租金上涨，zf 推出的公租房才能有市场，有利可图。
• zf 初期采取的严厉打击措施往往产生相反的效果，因为 zf 不可能让房地产崩盘，否则将埋葬现有的体制，社会 “和谐” 将不复存在。如何实现房地产持续稳定与国内生产总值的同步增长是 zf 面临的最大难题，这完全取决于领导智慧，但目前来看，实现这一目标是非常困难的。
• 我们实行的是双轨制国家，在经济全球化的今天，国内并不与国际接轨。这就好比互联网，我们重要部门的内网绝不会与外网连接。要改变这种情况只有两种前提，一是外族入侵，二是出现全国性的大饥荒。否则，期望房价崩盘并重建一个新世界是不可能的。
• 垄断企业的低效率、腐败、强制定价和强制消费，这些问题在古今中外都是一样的。
• 股票和房地产不同，不能创造财富，只是财富再分配的工具。但是财富再分配是庄家分配散户的钱，而不是散户分配庄家的钱。因此，要在股市赚钱，需要具备庄家的思维方式。
• 一个没有法治的社会，就会奉行赤裸裸的丛林法则，什么是对的？什么是错的？理由永远站在强者一边，强者可以随意决定弱者的生死。这样的社会是可怕的。
• 炒概念没有实体支撑的房价，就像是一个击鼓传花的愚蠢游戏。
• 25 岁不是考虑失业的年龄，35 岁之后体制外的人才应该开始考虑失业问题。因此，在年轻时就要买房子，即使起初资金不足，也不要过多计较，先买一个小的，以后有能力再换。如果未来没有在职场上有所突破，至少还有一个自己的住所，不至于租房被人赶出来。
• 不是所有的公务员都能够晋升，也不是所有的公务员都能获得分配的房子，尤其是在二线以上的城市，未来底层公务员住公租房的可能性更大。
• 中国所有的问题都是政治问题，而不是经济问题。离开政治来谈论经济，永远无法找到问题的答案。
• 老龄化社会，养老问题比房子更为重要。
• 如果无法进入体制内，不管是不是大学毕业，只要有头脑、懂得做生意，掌握一门技能，并且不懒惰，生活肯定比一般在公司打工的小白领强。

知乎用户 Disapper 丶丶 发表

我们公司好多都是这样操作的。把自己户口单另出来，然后挂贷款，就等还不起那一天，网贷贷一笔大的，然后就不管，爱咋咋地。我以后也准备这样。 反正上面的人爽多了，咱也要爽一下

知乎用户 二公子 发表

投资有风险，入市需谨慎

我们一直强调普通人不要上杠杆

你们怎么就不听呢

股民都知道分散投资

你怎么就敢满仓一个还加杠杆的？？？

知乎用户 当年明月夜 发表

炒股票的都知道:

股票要 st 退市，一般都是连续跌停板。

这时候

计算公司有多少净资产，

估摸着买进去的，一般都被活埋了。

房市也是一样。

成本无意义，流动性才是生命。

知乎用户 word2080 发表

请问，假如说断供以后，银行收走房子，是不是贷款自动结清了？多收的利息还能退回来吗？

知乎用户 末流作家 发表

据天津人民政府官网的消息，天津市的断供楼总数已经达到了惊人的 14 万套，其中不乏知名小区如宝翠花都瞰景园、万科西华府等。这一数据不仅揭示了天津楼市当前面临的严峻挑战，也引发了社会各界对于购房者、银行以及整个房地产市场未来发展的深刻思考。

断供，即购房者因各种原因无法继续偿还房贷，导致银行不得不采取法律手段收回房产的现象。在天津，这一现象的背后，是多方面因素交织的结果。经济压力是导致断供的主要原因之一。近年来，随着全球经济环境的变化，国内经济也面临着不小的挑战。失业率的上升、收入的减少，使得许多家庭在维持日常开支的同时，难以承担高额的房贷还款。特别是在疫情后，许多家庭的收入并未恢复到疫情前的水平，而房贷的压力却依然存在，这无疑加剧了断供的风险。

政策变化也是导致断供的重要因素。近年来，国家对房地产市场进行了多次调控，房贷利率和首付比例的变化对购房者产生了不小的影响。一些购房者在购房时未能充分考虑自身的经济实力和未来的还款能力，盲目跟风购房，导致在房贷压力下难以支撑。此外，一些购房者对于政策的理解不够深入，未能及时调整自己的还款计划，也加剧了断供的风险。

房地产市场波动也是导致断供不可忽视的原因。近年来，天津的房价经历了多次涨跌，而购房者的心态也随之波动。当房价上涨时，购房者往往信心满满，认为自己的房产价值不断攀升；而当房价下跌时，购房者则可能产生恐慌心理，对房产的价值产生怀疑，甚至选择停止还款。这种心态的变化，无疑增加了断供的可能性。

高房价也是导致断供的一个重要因素。在天津，一些区域的房价居高不下，使得购房者在贷款时面临更大的还款压力。一些购房者为了购买心仪的房产，不惜借高利贷或者透支信用卡等方式筹集首付和月供资金，一旦资金链断裂，便无力继续偿还房贷。


断供现象的出现，不仅给购房者带来了沉重的经济负担和精神压力，也给银行带来了不小的损失和风险。对于购房者来说，断供意味着他们不仅失去了自己的房产，还可能面临银行起诉、征信受损等严重后果。而对于银行来说，断供则意味着大量的不良贷款和坏账风险，对银行的经营和稳定产生了不小的冲击。

面对断供现象，我们需要从多个方面入手，共同寻求解决方案。首先，政府应加强对房地产市场的调控和监管，防止房价过快上涨或下跌，维护房地产市场的稳定和健康发展。同时，政府还应加大对购房者的政策支持和帮助，如提供住房补贴、降低房贷利率等，减轻购房者的经济压力。银行也应加强对购房者的贷款审核和风险管理，确保购房者具备足够的还款能力和信用记录。在贷款发放后，银行还应加强对购房者的还款提醒和催收工作，及时发现和解决潜在的风险和问题。

购房者自身也应加强风险意识和财务管理能力。在购房前，购房者应充分了解自己的经济实力和未来的还款能力，制定合理的购房计划和还款计划。在购房后，购房者还应加强财务管理和风险控制，确保自己的资金链稳定可靠。

天津断供楼总数达到 14 万套的现象，不仅揭示了楼市当前面临的严峻挑战，也提醒我们加强对房地产市场的监管和调控，加强对购房者的支持和帮助，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。同时，购房者自身也应加强风险意识和财务管理能力，确保自己的购房计划和还款计划合理可行。只有这样，我们才能共同应对断供现象带来的挑战和风险，为房地产市场的未来发展创造更加良好的环境和条件。

注：图如侵权，告删。

知乎用户 研究投资的丁克族 发表

我看好多人把罪责推到银行上去，奇怪，是银行派人摁着你签的贷款合同，购房合同？

很多中国人，一点都没有，你还不起，没那个能力，不能买小一点？买偏一点，？

连首付都是借的，加到每个月找家里要点，找父母要点，你逾期很奇怪吗

知乎用户 甲乙论 发表

300 万

知乎用户 铁小羊 发表

知乎用户 杉杉跑了 发表

人工智能的回答 看看

根据多个来源的数据综合来看，2024 年中国房屋断供现象较为严峻，但具体断供房数量存在不同统计口径和争议。以下是主要信息梳理：

### 1. ** 断供房总量 **

- ** 官方及机构数据 **：截至 2024 年底，全国范围内断供房产超过 **200 万套 **，较 2023 年增长约 40%。另一数据显示，2024 年司法拍卖房（法拍房）数量达到 **171 万套 **，较 2017 年的 9000 套激增 190 倍，其中大部分源于断供。

- ** 区域分布 **：三四线城市断供占比达 65%，东北及河北、山西等省份尤为严重。部分省份如江苏（20 万套）、浙江（17 万套）、河南（12 万套）断供量居前列，而一线城市（如北京、上海）断供房较少。

### 2. ** 断供原因 **

- ** 经济压力 **：疫情后收入下降、企业裁员等因素导致家庭还贷能力不足，部分家庭需用七成以上月收入偿还房贷。

- ** 房价下跌与泡沫破裂 **：2018-2022 年房价高位时期购房者背负高额贷款，后续房价下跌导致房产成为 “负资产”，进一步加剧断供风险。

### 3. ** 断供后果 **

- ** 个人损失 **：断供后房产被法拍，拍卖价通常低于市场价，导致购房者不仅失去首付和已还月供（多为利息），还可能倒欠银行差额及诉讼费用。例如，某案例中 426 万的房产法拍后仍倒欠银行 61 万。

- ** 银行风险 **：断供房增加银行不良贷款率，2023 年房地产相关不良贷款率已升至 6.48%。部分银行为避免资本充足率恶化，选择与贷款人协商降低月供而非接收房产。

### 4. ** 数据争议 **

- ** 深圳案例 **：网传深圳断供房达 14.6 万套，但官方辟谣称实际按揭不良率仅 0.23%，法拍房数量（2021-2023 年合计不足万套）与传言不符。

- ** 统计差异 **：法拍房数量与断供房并非完全对应，部分法拍房源于经营贷违约，且断供到法拍需 1-2 年时间，数据存在滞后性。

### 5. ** 趋势预测 **

- 2023 年上半年断供房已超 200 万套，预计全年可能突破 350 万套。若经济环境未明显改善，2024 年及后续断供规模可能持续扩大。

### 总结

2024 年全国断供房数量在 **200 万至 350 万套 ** 区间，具体数据因统计口径不同存在差异。断供潮主要由经济压力与房价下跌引发，对个人和金融系统均构成显著风险。需注意部分区域数据可能存在夸大或统计延迟，但整体趋势不容乐观。

知乎用户 表舅父 发表

断供主要是什么原因？

1）收入中断（或大幅度减少）导致供不起

2）烂尾了所以干脆断供

3）反正成为负资产了，不想供了，银行喜欢的话就随便拿去

还是有其他原因？

知乎用户 胡羯无百年之运 发表

估计得有几百万，三四线小城市都有不少何况是大城市

尤其是恒大万科这些大房产商

不如搞一个以改兼赈，两难自解的方法

把断供的房子房主改成没有房子 (买不起) 的那些人

这全国人不就都有房子了吗，人均住房数量直线上升

知乎用户 山里老鼠 发表

全国多少我不知道，反正我这是非常非常不乐观的

知乎用户 余洋 发表

其实很简单，换个思路，中国人喜欢把账做平银行股票市值涨了多少基本上就有多少的债务压在手里面，这里面有个问题金融市场上不好的时候市值很难涨得上去（例子：没工作了很难借到钱）

知乎用户 dreamofxh 发表

这问题是能问的吗？问就是遥遥领先

知乎用户 君惟明 发表

断供有什么好怕的，多少人等着 9 块 9 买断一套的房子出现呢。只要相信明天一定比今天更烂，而今天还不错，有饭吃有衣穿，还没死，就行了。想那么多，到头来还是一个处处被钵雪，被屋是的小僻民

知乎用户 端着加特林的秀琴 发表

这就要看银行有多少套房子出售

知乎用户 苏州李力律师​ 发表

哈？断供了，还能保住房子？真的假的？

最近，身边好几位朋友都遇到了这样一件事，他们在举棋不定的犹疑下，来向我寻求专业意见。

**朋友：**hi，李律师！是这样的，前不久，我不是贷款买了一套房子嘛。现在，由于经济大环境不好，我老婆被裁员了，我的工资也降了，日常开销都紧巴巴的，所以啊，这房子的贷款就供不起了。但是呢，这房子我还是想要的。于是啊，我就上网搜了搜，看到了好多关于 “断供保房”的说法。但是，我发现，那些说可以做 “断供保房” 业务的人好像都不是律师啊，怎么在司 Fa 部官 wang 上都搜不到他们呢？所以，为了防止被 Pian，想问问您，断供了，还能保住房子，这件事有可行性吗？

我：我最近也刷到了很多关于 “断供保房” 的短视频、直播和文章等等。至于发这些内容的人，他们具有什么身份，我这里不展开说哈，你自己注意核实。一般来说，那些说得天花乱坠，甚至跟你打包票的，你可千万别信。如果你信了，可别怪我事先没好心提醒你啊。“断供了，还能不能保住房子？”、“没钱还房贷，房子还能保住吗？”、“怎么才能在还不上贷款的情况下保住房子？” 这些问题，是近期大家比较关心的一些问题。正常情况下，你向银行贷款买房，那么，在还清贷款之前，这房子是会被抵押给银行的。先不说你了不了解相关法律规定，最起码，从一名老百姓的正常思维逻辑来看，大家基本上都会有这么一个清晰的认知，那就是，如果房贷还不上，这房子可能会被银行给收走，房子就不是你的了。那么，在这种情况下，怎么才能保住房子呢？其实，最简单粗暴的一种解决方法，那就是，你努力赚钱，甚至问亲朋好友去借钱还房贷。这么说，可能会有人说，何不食肉糜？但事实上，这是相对来说 zui 好的一种办法。如果这种方法行不通，那么，你可以先和银行协商。至于怎么协商，想让我直接免费告诉你，是不可能的。如果协商这条路行不通，那么，你可能将面临被起诉的问题。在此期间，有人可能会教你一些例如设立某些权利的办法以此来保住房子，但这些说法，可以算得上是 “歪门邪道”，如果你之后不想面临一些更糟糕或者说更糟心的处境，建议你还是不要采纳这种做法，当然，具体作出何种决定还是取决于你。

**朋友：**那或者，这房子我干脆就不要了。只要能拿回之前交的房款和贷款，我就知足了，这样行得通吗？

**我：**对于这个问题，我认为，这条路不算一条好路，但也不能说完全不行，只是，要动一番脑经。当然，其中的道道，我也不可能在这里免费告诉你，具体可能有什么方案，还是要在看了合同等证据材料后，结合各方面因素，以事实为根据，以法律为准绳去综合考量。

（注：本内容不构成任何法律咨询、意见、建议，仅供参考。更多交流、洽谈等，+ 关注后，直接私信联系我！）

苏州李力律师

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知乎用户 城市房价评估 发表

近两年，全国各地房价基本均处于下跌态势，以上海为例吧。

2025 年 2 月 1 日，上海市存量住宅均价继续下行。

根据网上房地产公开数据（截至 2025 年 1 月 27 日），1 月份上海二手房成交套数约为 18300 套，依据过往经验，推测其中的存量住宅成交套数约 1.6 万套 。1 月受传统春节假期影响，市场交易节奏放缓，交易量明显下降。

虽受春节影响成交量环比下降近 4 成，但从同比看，成交量高于去年同期约 9%。通常每年年初是房地产市场的传统淡季，上海二手住宅市场在去年政策持续加持下，2024 年四季度初整体信心和预期开始增强，并一直延续至今年年初，得益于政策的支持，市场保持了较高的活跃度，呈现 “量升价稳” 的趋势。

2025 年 2 月 1 日，各环线基价均值仍有下降趋势，但环比跌幅收窄居多。

从各环线房价走势来看，中外环区域在前期下跌后，性价比优势显现，房源去化较快，成交量有所回升。新挂牌公寓房源逐渐多于前期，并在已去化房源价格基础上议价空间变小，故为本月跌幅收窄最大的环线。

想要了解更多房地产市场行情分析，可持续关注：

数据发布 | 2025 年 2 月上海市住宅价格

知乎用户 灏铭鎏金 发表

借楼，人民银行的钱属于人民吗？

人民法院是为人民说话吗？

人民医院呢？

知乎用户 自带尾巴的蝌蚪 发表

动不动就掀桌子，

饭还吃不吃了？

知乎用户 航大大 发表

专门反对这种蠢人，断供就全家饿死了？断供了银行钱还不起，还能找不到饿死的工作？动不动就是不给老百姓活路了，我是真看不起这种人，而且，也不要小看能自己有能力买房子的人，人家没你这么低能

知乎用户 智愈成长 发表

知乎用户 城市拂晓 发表

我看高赞的几个，评论区都没了

我纯属好奇路过，想留言的可以放这篇下面

知乎用户 阔乐 发表

没人知道

一些人哗众取宠

知乎用户 食品有毒 发表

假的，不要信什么法院受理不过来。真断供封屋拍卖一条龙。什么商量全都是老赖幻想

知乎用户 北辰 发表

说几点信息给大家参考。

银行新增不良贷款，以前的大头在农字头类的银行。现在的新增大头在大型银行。

以前房地产行业的不良贷款率排在各行各业的后面，现在排在前面。

现在银行的房地产不良余额占到全部不良余额的三分之一以上。

知乎用户 西安李律师​ 发表

春江水暖鸭先知，断供不断供你的亲戚朋友一般不会告诉你，但是会咨询律师。坐标西安，今年年初到现在，每个月都有几个咨询断供的或者断供被起诉的，断供的大部分是沣东、、高陵、高三一带的业主。往年很少见咨询断供的。

知乎用户 箜箜和 发表

不上称 没四两。

你说谁怕？

知乎用户 某某某 发表

你猜它们为什么可以延期，

你又猜它们自己为什么卖房

知乎用户 哈哈哈哈哈 发表

不知其数，银行都已经下场卖房了。可想而知房子断贷的压力有多大

知乎用户 太平洋武装船长 发表

3% 的房贷利率，还是太高了，虽然比着高峰期的 6.27，5.88，低了不少，但是还是不够，1% 也够银行发财了！

知乎用户 Zen 发表

‌截至 2024 年，据不完全统计已超过 200 万套， 实际上没任何一个人或机构知道具体数字。断供房现象的增多，是一个复杂且多维的社会经济问题，它不仅反映了房地产市场的波动，也映射出居民杠杆率的变化、经济环境的冷暖以及政策调控的影响。

**1）从经济角度来看，**断供房数量的增加与宏观经济下行压力密切相关。疫情过后，全球经济复苏乏力，许多背负房贷的群体面临失业或收入减少的问题，导致无法按时偿还贷款，最终走向断供。这种现象在一定程度上抑制了经济的恢复，因为房地产市场的稳定对于整体经济有着重要的推动作用。

**2）从社会层面分析，**断供房的增加也反映了居民杠杆率的变化。在房价高企的背景下，许多家庭为了购房不得不承担高额的贷款，一旦遇到经济波动，这些高杠杆家庭就可能面临断供的风险。这不仅对家庭财务状况构成威胁，也可能引发社会不稳定因素。

**3）政策调控也是影响断供房数量的重要因素。**政府在房地产市场中的角色至关重要，通过调整房贷政策、土地供应政策等手段，可以在一定程度上控制房地产市场的热度，减少因市场过热导致的断供现象。例如，通过降低首付比例、调整房贷利率等措施，可以降低居民购房门槛，减轻住房消费负担，从而稳定房地产市场。

**4）从长远来看，**断供房数量的增加可能会对房地产市场的健康发展构成挑战。一方面，断供房的增加可能会导致房地产市场供应过剩，房子越来越难卖，形成恶性循环。另一方面，断供房的增加也可能进一步降低民众对房地产市场的预期，影响市场的稳定性。

综上所述，断供房数量的增加是一个需要多方面考量的问题。它不仅涉及到经济层面的宏观调控，也涉及到社会层面的居民杠杆率，以及政策层面的房地产市场调控。因此，解决这一问题需要综合施策，既要从宏观上稳定经济，也要从微观上引导居民合理负债，同时还需要政府在政策上进行精准调控，以维护房地产市场的健康发展。

知乎用户 星河 发表

许多人总是盲目的将中国房价与 1991 年的日本楼市雷同，认为中国房价会像日本一样经历 “失落的三十年”。这是没有什么道理的。

首先，金融主权有差别。中国是完全金融主权国家，抵抗世界金融战和美国资本收割的能力远超日本，这一点从 98 年亚洲金融风暴就可看出来。再回头看看日本房产泡沫破裂的过程：上世纪的七八十年代，日本经济迅速发展，出口的商品充斥了欧美市场，影响到了西方国家的切身利益，引起了西方的不满，就在 1985 年，美国逼着日本签定了《广场协议》。之后 5 年时间，日本的经济突飞猛进，大量的外国投资开始涌入日本，也带动了日本房地产市场和股市，1990 年仅东京的地价就相当于美国全国的地价（东京的面积 2155 平方公里，而美国面积 937 万平方公里），炒房客大赚特赚。但是好景不长，到了 1991 年，日本实体经济空心化，楼市的虚假繁荣也最终破灭了，日本政府不得不主动刺破泡沫，就这样开启了 “失落的三十年”。

其次，土地所有制有差异。日本土地是私有的，买卖交易完全由市场力量决定，政府不会介入这些微观过程。所以日本房地产市场的价格和变化是金融系统、买家之间博弈的结果。而中国土地是国有的，住宅土地的使用年限是七十年。

再次，房价收入比有差距。在 1991 年楼市顶峰，日本房价平均能到 272 万日元每平米（按当时汇率，达到 2.27 万美元每平米），而东京市区更是高达 1450 万每平米（按当时汇率，达到 12 万美元每平米）。其中，商业地产泡沫最为明显。1989 年，东京银座大街最贵记录是每平米接近 100 万美元。1991 年日本人均年收入是 2.9 万美元。而 2023 年中国平均房价 1498 美元每平米（1.05 万人民币），北京市区 8843 美元每平米（6.2 万人民币）。2023 年全国居民人均收入 1 万美元。其实从 2003 年到 2023 年这 20 年间，中国房价从 2431 到 1.05 万元，增长了 4.3 倍；而人均收入增长了有 10 倍。中国人买房其实是越来越容易的。

再次，城镇化率有差别。1991 年日本城镇化率达到 77%，2023 年中国城镇化率是 66%，和发达国家的 80% 相比，还有 14% 的发展潜力，未来大约还要近 2 亿农民进城。同时，随着生产力的提高、居民收入水平的提高，对高品质的、个性化房产还会释放新的需求。

最后，政府调控力有差距。在中国，从中央到地方五级政府，每年都会出台大量关于楼市的文件，这些政策对市场有深远影响。所以中国的房地产市场是不是完全由供求关系和市场规律决定的市场，政府的政策干预塑造了市场的很多方面。在市场不景气时，政府有降准降息、存量房收储、实施房票、控制增量、以旧换新等多种手段运用。中国房地产问题与日本没有可比较性。

另外，很多人拿出生率说事，固然出生率对房地产肯定带来深远的影响，但这个影响是在新生儿长大购买房子的时候，那还在 20 多年后。想想，20 多年后，我们 2005 年前建造的房子又有大量的要淘汰换新了。

《永丰客栈》是一部具思想性的武侠悬疑小说，有对世界本真的探讨，有对人性命运的思考，内涵丰富，非常深刻，看进去的人会在里面看到很多东西。故事也很不错，有武侠味道，有历史视角，有悬疑氛围。特别是基于中国传统文化易道儒释精髓，阐释的 “和”、“化”、“衡”、“中” 思想，是我们在解决任何问题时都可以运用的。

星河：一本给人 “慧眼” 的好书——《永丰客栈》

知乎用户 吾乃天命所归 发表

天将降大任于死人也

必先磨其筋骨 苦其心志

所以你断供的不是那套烂尾

而是你的成仙大道，以后筑基无望，一辈子生窝囊听懂掌声

知乎用户 momo 发表

5% 套吧

知乎用户 小花狗不见了 发表

现在好像就每个月还款金额允许协商，哪怕是还一块钱，只要不断供就不算违约。

知乎用户 平话苦瓜广深 发表

具体不知道，现在要我买房可以，打一折就买，现金。

知乎用户 黎明后的黑暗 发表

银行卖的房子都是断供的

据说四川等一些银行已经买了数万套房子了

当然了，卖出来的只是断供中的一小部分

知乎用户 Gym 发表

古人的智慧早就说了：

众争之地勿往，久利之事勿为

知乎用户 躺平任嘲 发表

愿赌服输，多少断供也无人在意

知乎用户 张天琳 发表

等以后一平米房价跌至当地工资中位数的 65% 才是我觉得能入手的时候

知乎用户 xxxzhuce​​ 发表

可爱，认为房贷 1% 贷款利率就够银行发财了

全国已经有多少套房子断供？

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