已经很久没有听到关于烂尾楼的消息了，是因为烂尾楼都消失了吗？当年买到烂尾楼人现在怎么样了？

使用CN2/CN2GIA顶级线路，支持Shadowsocks/V2ray科学上网，支持支付宝付款，每月仅需 5 美元

## 加入品葱精选 Telegram Channel ##

知乎用户 鸡爪哥 发表

差不多十年前，好多 p2p 不能兑付，当时也是沸沸扬扬了。现在，你还能听到多少声音？

难道是因为都已经兑付完成了，所以没声音吗？

知乎用户 许哲佳 发表

烂尾楼夫妻听说过吧？

开发商在 2026 年 1 月底通知业主，交房时间从原计划延期至 2026 年 6 月 30 日。

2025 年底他们的账号被禁止关注了。

据说，在漫长的维权和一审败诉后，他们已经_“与自己达成了某种和解，生活逐渐归于平静”_。

总而言之就是软着陆了。

知乎用户 徐斌​​ 发表

烂尾楼基本可以分成两类，一类是有剩余货值的，一类是没有剩余货值的。

什么叫剩余货值，就是一个项目没有卖出去的房子，无论这些房子有没有抵押、查封。

比如一个小区 1000 套房子，卖了 800 套，这是不能动的，是购房人的优先受偿权。

剩下 200 套，100 套抵押给银行，100 套承诺给施工方做顶账房。

这 200 套从法律角度就是剩余货值，因为银行抵押权、施工债权虽然都是优先债权，但是不能优先于购房人。

无论是通过保交楼政策，还是通过破产重整，解题思路都是把剩余货值拿出来融资，比如，让剩下 200 套房子的抵押权银行解抵押，再找一个新的银行充当抵押物放一笔贷款，用于整个小区的施工，这个就是所谓 “保交楼” 的 “白名单” 政策，破产重整和这个思路是类似的。

保交楼是从 22 年 7 月开始的，在这个时间截点，全国各地的政府就全面统计了所有的问题楼盘，然后到今天是 26 年，三年时间已经非常充分，基本上都能实现交付。

他大概的流程就是花半年到一年解抵押，半年找新的银行风控放贷款，12~24 个月施工建设，就是只要问题楼盘不是一块平底，而是盖到一半，那就是最多 3 年半，最少 1 年半就可以交房。

也就是说，剩余货值 > 施工成本的项目，从 22 年开始算，应该在 23 年年底到 25 年陆续交房。

现在没交房的项目，就是另外一类，就是没有剩余货值，或者剩余货值不足以完成施工的项目。

这种项目的处置思路，就更简单粗暴了，就是破产。

通过破产清算程序，把一块地上的债主分为四个大类（实际上种类更多但是不便于本文的字数），购房人，施工方，银行，一般 / 普通 / 其他债权。

所有购房人全部解除合同退房，把正宗地拍卖掉，然后用这笔钱按照购房人 / 施工方 / 银行的顺序发钱。

比如 1000 套房子的小区，全卖光了一套没剩。

小业主的购房款有 4 个亿，施工款欠 1.5 亿，银行抵押权 4 亿，其他债权不管多少迟早抹零就不用算了。

这块地直接法拍出去，假设卖了 5 亿，给购房人 4 亿，施工方 1 亿，银行直接抹零。

这个事之前发生过一次，是 2014 年，还召开了记者招待会，出了专门的司法解释。

2023 年一号解释再次强调了一遍，就是没有复工希望的项目要优先保证给购房人退房退款。

但是现实情况是，很多没有剩余货值的项目，都停着。

为什么停着，很简单，有两个原因。

其一，银行、施工方以及开发商股东都不想被清零，让业主赚的盆满钵满。

其二，房地产市场不好，没有人愿意花钱买地。

如果业主想缩短这个时间，业主最好的策略就是集体去申请开发商破产，这势必是一个长期的战斗，而这些购房人群体现在面对最大的困难，是人心不齐。

可能会有人觉得奇怪，烂尾这么多年，房子又没希望盖好，应该很着急才对，为什么不着急呢？

实际情况是，假设这个全卖了没有复工希望的楼盘是 22 年烂尾的，最着急的就是 22 年当年，但是由于国家立刻有了保交楼政策，所以很多人都在等保交楼政策。

如前所述，保交楼政策适合那些有剩余货值的楼盘，可以说从政策出台，就基本相当于那些没有剩余货值的楼盘注定做不了，但是没有人会普及这些知识，所以大部分 “重病患者” 在等着 “轻病患病” 治病，实际上是只治疗好治的，重病就没打算治。

等待的结果是，大家会慢慢的习惯烂尾的状态，就是你被医院下了 “病危通知”，你是最着急的，然后医院也放弃治疗了，不用放疗也不用化疗，你该吃吃该睡睡，死神也没带你走，你就习惯了，就好像这个病好了一样。

烂尾楼一直烂尾，人是会习惯的，即便一边还着贷款，一边交着房租，他也会习惯并接受。很多人实际上断供了银行也不会催，就更不着急了。

房子死了，人还活的好好的，只要你不承认你买的这个房子死了，那它就是活着，永远有复工的希望。

知乎用户 濮水之北 2021 发表

我中午拍了个抖音，就说了句看咱县城中心地带都烂尾好几年了。。。。

下午就打来电话，删了吧！我肯定立即就删了。

知乎用户 抵制乐色人人有责 发表

“豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分账”，钱分完了甚至跑出国了，无权无势的居民能有什么办法，生受了呗，毕竟——

“中国人不怕，中国人能吃苦”！！！

知乎用户 领证 发表

我家旁边有栋高楼烂尾了，那时候我还在上大学，寒暑假有风的夜晚，能听到墙外立面的绳子和大楼哐哐撞击的声音，活像丧尸在砸门，规律而瘆人。

现在我都奔四的人了，那楼还在烂尾着。

前两年烂尾楼成了全国性问题的时候，我在网上有人统计的名单里看到了这栋烂尾楼。业主跟风声讨，称要断供。

直到不久前，样板间还有人住着帐篷，偶尔能看到那位勇士出门在墙边撒尿。

后续就是烂尾楼借着这一波阳气，复工了，这几年下来，墙外部的装修都开始做好了，围挡撤了。至少外面看着像回事了。

但就是磨洋工，磨到你没脾气，去年夏天（更正，是前年）我看到电梯的箱子运到外边了，日本牌子，结果直到冬天才装完，中间不知道隔了多少个雨天，这样的电梯真的不会闹出安全事故吗？

直到今天，这栋楼依旧没装修完，不知道熬走了多少个业主了。

知乎用户 1000 米恐惧症 发表

刚进冬天的时候，河北供暖问题冲上热搜。

每天拿出 50 块钱烧天然气，可以维持河北农村自建房在十三四度，不冻死老人。

这个恐怖的消耗一度震惊了很多人。

甚至官媒都下场，说一些不痛不痒的文科生评论。

后来热度慢慢下去，现在冬天都要过去了。

问题解决了吗？

没有的，只是能硬抗的抗过去了，抗不过去的老弱病残又倒下了一批而已。

舆论放开口子只是让你温和的发泄一下情绪，发泄完了该干啥还是干啥。

知乎用户 润锋 发表

地铁口有个恒大的烂尾楼，烂尾了好几年了，皮带哥没进去的时候就烂尾了。

面积是 140-160 户型的，小区位置绝佳，我们从那地铁口路过，经常看到这个烂尾楼，当时还怪可惜的。

前年公司有事儿，出差出了半年，过年回来，豁，烂尾楼已经盖好了，神速啊，都有人入住了。

去年没事闲逛，发现入住的更多了，甚至都有人卖二手房了，我打开贝壳啥的看了看，租的卖的还挺多的，而且很多人已经卖出去了。

但是，据我观察，我百分百确定，那个房子盖偏了，就是楼栋歪了，而且歪的还不小，你能明显看到楼栋倾斜。

烂尾楼 + 楼盖歪了，这样房子都能卖的出去，而且卖的还很贵。

说实话，我不理解，而且非常震撼。

知乎用户 善了个哉的 发表

没有买到烂尾楼还自称的，都不是真的基本盘！

烂尾楼就是房间里的大象，你不说，我不说，也不太允许说，更不鼓励说，然后就不存在这个问题了！

手里没有烂尾楼还自称基本盘的，都是骗子，没有加班到猝死的，都不是真的基本盘。

知乎用户 巅峰赛 发表

我也很久没听过欠薪和 996 的事情了。

咋滴，是都消失不见了吗？

知乎用户 绝对会变大 发表

我爸啊，买了烂尾楼，能有啥办法，就扔了呗。坑的人多了去了，前几年还有拉横幅的，闹事的。这几年，impossible。

知乎用户 汉族怎么了 发表

知乎用户 saturnman 发表

有些城市烂尾楼超级多，开车就在街道上转几个红绿灯就一处烂尾楼，你把这些东西传上网络很快就会被删除。这其实是网络上不断删除这类信息罢了，烂尾楼还在那里。

知乎用户 鱼族 发表

烂尾楼没有消失。

我家郑州 22 年底该交的，现在仍然没有。

绿化带都修好了，水电气也通了，

拿一个什么工人讨要工资不让交房的借口，

禁止业主入住，

制造各种名义让业主交更多钱，

目前是尬在那儿了。

知乎用户 常庆​ 发表

ofo 小车的那么多人的押金都没退，不一样还是没有什么消息吗？

很多事情不是说过去了就过去了， 会慢慢的在人们内心生根发芽。

知乎用户 羽丶夹雪 发表

当这个行业的新闻越来越少时

不是这个行业死了，而是这个行业已经连找托的钱都赚不到了

知乎用户 初级运营美如花 发表

随着房产价值的大幅度下降，所有人都不再关心烂尾楼了。

如果房子本身没有价值，也无法变现，那他烂不烂尾又有什么关系呢。

知乎用户 奶白的雪子 发表

保交楼已经全面完成了，所以不要造谣还有什么烂尾楼

知乎用户 生均和 发表

这个词已经是感冒词了， 不会再热搜， 和油罐车一样， 即使有人发也只是零星的浏览量。

知乎用户 路转溪桥 发表

烂尾楼已经烂尾了。

很长时间，在网上没有看到关于烂尾楼的消息了，感觉这件事好像已经过去了。

难道是烂尾楼的问题彻底解决了吗？又没有听说哪里最终解决了。

只是听说横幅也拉了，信访也访了，能用的方法都用了。

反正烂尾楼已经烂尾了。烂尾楼的消息人们都听厌了，烂尾楼的消息也烂尾了。

接着，买到烂尾楼的人也只能跟着烂尾了。

这一切，慢慢就没有人再提了，慢慢就销声匿迹了。

知乎用户 师横遍野 发表

2026 年 1 月初，我从江苏开车走国道去，在没有下车的情况下，就马路两边，我沿途看到数十个小区只有楼房框架，没有窗户和其他任何装修。每个小区数栋到数十栋不等杂草丛生，周边十分荒凉，我也不知道是不是烂尾了，但是那些半成品楼却是实实在在的在那里。

知乎用户 清系统性灭韩 发表

ofo 共享单车，央视称为中国的新四大发明

知乎用户 佳一 发表

恶意发问，你这是在发难！

知乎用户 小早川纱枝 发表

你不关注罢了，我哥在青岛黄岛干了融创一个项目的工程，那个项目完全没有交付的可能性，融创已经摆烂了，政府找人接盘也没有开发商接。

知乎用户 山城恋​​ 发表

认命了呗，你能咋？

我家就买到烂尾楼，还一次买到三套，花了一百万呢。我爹想买，怎么劝都不听。

当时他的想法是给我买套单身公寓，另外两套出租，然后跟恒大的房子一样连块砖都没有，烂的很彻底去。

也就还好我家条件不错有钱，不然这波直接被套了。

我家三个正厅级（我爷爷，我爷爷的姐夫，我二舅），好几个正处级（我妈姐妹俩都是，我老爹也是），家里面一堆当官的，我爹还跟住建局有很深的关系。

有用吗？你以为烂尾看对象？你就是省委书记该烂尾一样烂尾。

知乎用户 黑色毛衣 发表

坐标武汉，几年前武汉出了一个白名单，里面列举了 100 个资金困难的楼盘项目，现在再看一下上面的楼盘，基本都交付了。

我有 3 个朋友买的房，正好一个三环外，一个三环内，一个二环内，楼盘是交付了，但跌幅要超过同时期的其他楼盘

知乎用户 黑桦 发表

一代人有一代人的亏要吃。

喝完这碟醋，你才知道怎么做个中国人。

知乎用户 平凡人的中国​​ 发表

如果是高点买房，首付三成。

烂尾的比交房的还要划算一些。

惊不惊喜，意不意外？

知乎用户 扑棱青娥子 发表

用《飞驰人生》里的台词

“只是过去了，但并没有放下”

有些烂尾楼因为 “保交楼” 政策强行修得勉强能住人，接下来就是无尽的天花漏水下水堵死物业拉胯这类问题，当然，这是业主之间或者说业主跟物业之间的矛盾

有些因为拖久了，业主们也心凉了，发现成为老赖也就那样，就懒得发声。但愤怒并没有消失，只会慢慢积累，所以网上又会多一批恨国党，然后被扣上 1450 的帽子被其他人嘲笑

剩下来极少数坚持维权的，也会被平台压热度，不主动去搜是搜不到的

知乎用户 第四个号 发表

说明宣传工作到位，不报等于没发生。

知乎用户 赛赛 发表

根据我的吃瓜经验来看，烂尾楼的业主不继续还房贷完全是合理的，银行也不会催。

至于信用还在不在，能不能再贷款买房的问题，拜托，已经被伤的这么深了，怎么可能再掉到同一个坑里再被伤一次。

甚至这样的都会比复工盖完了的情况更好。因为一旦复工盖完了银行就会催缴贷款了，对于经济的压力反而更高。而房产实际已经资不抵债了，纯属负资产。业主实际上是更愿意接受首付折损到里面房也不要的损失的。

知乎用户 大汉魏王曹孟德 发表

与其 yy 烂尾楼是不是消失了，不如猜一猜这个关于烂尾楼的提问什么时候消失。

对了，就业类话题消失的力度比烂尾楼话题有过之无不及。

知乎用户 故里 发表

大干三十天，一定保交楼

这句话没听说过吗？现在已经没有烂尾楼了

知乎用户 泻水置平地 发表

我家的房子烂尾很多年了 好像是 11 年买的 去年办了房产证 还交了一万三 离交房依然遥遥无期

买房的时候我爸妈一次买了两套 准备分别给我和我哥一人一套结婚用的 现如今我哥的儿子已经上初中了 年前我哥对我大侄子说那套房子给他结婚用 希望这一次真的能实现 可别等到孙子去喽

知乎用户 上海金融一飞​​ 发表

我告诉你，烂尾楼没消失，是声音没了。

前几年你打开手机，全是业主维权、拉横幅、睡马路的新闻。现在呢？没了。但不是因为房子盖好了，是因为喊累了，喊不动了。

-–

先说个让我堵得慌的

惠州有个项目叫 “翡俪港”，烂了整整 12 年。

1089 户业主，等一套房子等了 12 年。

12 年啥概念？孩子从出生等到小学毕业，年轻人从中年等到快退休，老人等到…… 有的没等到。

今年 2 月这项目终于拍卖成功，说要复工了。有个业主代表在现场说：“我们整整期盼了十二年，今天终于等到了一个圆满的结果。”

我看完这句话，心里堵得慌。十二年，就换来一个 “圆满的结果”？这十二年他们怎么过的你知道吗？

一边还着银行的房贷，一边看着那堆钢筋水泥长草。房子住不进去，钱一分不能少还。有的人可能早就搬了几次家，有的人可能因为这个房子结不了婚、离了婚、生了病。

这些东西，新闻里不会写。

-–

还有更狠的，烂了 30 多年

深圳龙华有个项目，叫福罗拉山庄，1993 年开工，当年就停了。

1993 年，我还没出生呢。

这项目烂了 30 多年，直到 2021 年才有人接手。现在房子快盖好了，还没开卖。

你猜这 30 多年发生了啥？当年周边房价才 1000 多一平，现在涨到五六万。那些最早买房的业主呢？可能早就退房了，可能还在打官司，可能已经不在人世了。

房子还在，人没了。

你说这叫什么事？

-–

那当年买到烂尾楼的人，后来咋样了？

我干贷款 8 年，见过不少这种人。有的熬出来了，有的还在熬，有的熬不下去了。

熬出来的，像惠州那个，等了 12 年终于等到了。湖北也有个项目，85 户业主等了 10 年，今年 1 月拿到钥匙。这些人算运气好的，至少房子到手了。

还在熬的，江西有个项目，业主 2017 年买的房，开发商破产了，烂到现在。业主跑去投诉，官方回复说项目 2021 年就交付了。业主气得骂街：交付个屁，我房子呢？

这种就是典型的 “投诉无门，叫天天不应”。

最惨的是熬不下去的。

我有个客户，2015 年在老家买了套期房，烂了。他一边在上海打工还贷，一边老家的房子空着长草。后来实在扛不住，断供了。征信黑了，房子被法拍，首付打了水漂。他跟我说了一句话，我到现在还记得：“早知道这样，当年还不如把这钱存银行吃利息。”

但这还不是最惨的。你知道吗，有些人不但住不进去，每个月还得雷打不动还月供。那种感觉啥样？就是你每天睁开眼，想起的第一件事就是：这套房子不是我的，但我得替它还钱。

我见过一个业主，买的房子烂了五年，他每个月工资 8000，房贷 4000。五年下来，还了 24 万，房子连个影都没有。他跟我说：一飞，我现在看到那个楼盘的广告就想吐。

后来他遇到点事，家里老人生病，急用钱。实在扛不住了，只能断供。断供那天他给我打电话，声音都是抖的：房子没了，征信黑了，我这五年白干了。

我没说话。我不知道说什么。房子没住上，钱没了，信用也没了。这叫什么事？

如果你也因为这样的情况，正在扛着，不知道还能扛多久——

可以点这里： 👉 免费帮看征信，分析优化方案

我不是什么救世主，就是干了 8 年贷款，见过太多人从风光到叹气。你发我看看，我帮你捋捋，哪些能救、哪些得扛、哪些路还能走。

不收钱，就是看多了心疼。

-–

为啥现在听不到烂尾楼的消息了？

我告诉你，不是因为解决了，是因为方式变了。

以前是 “闹”，现在是 “熬”。闹的时候有声音，熬的时候没人知道。那些还在还月供的人，你能听到他们说话吗？不能。他们就在每个月的还款日，默默把钱转出去，然后看一眼那个永远盖不起来的工地。

国家确实在管，2024 年开了保交房工作会，2025 年又出政策推现房销售。但这些是管以后的事，以前留下的坑，谁来填？那些还在等房子的人，谁来管？

还有一个原因：媒体不报了。不是不让报，是报也没用。维权的新闻发出去，点赞一堆，然后呢？该烂还是烂。后来大家就累了，不喊了，自己想办法。

有的是借钱熬着，有的是断供认栽，有的是打官司打到老。这些声音，没人听得到。

-–

说几句难听的

我干贷款这些年，最烦的就是听到 “刚需买房” 这四个字。

什么叫刚需？就是你不买不行，不买结不了婚，不买孩子上不了学。开发商知道你是刚需，知道你非买不可，所以就敢瞎搞。楼还没盖就卖，钱收了就跑。你拿他怎么办？

房子本来是遮风挡雨的地方，结果成了压得人喘不过气的石头。每个月工资到账，先还房贷，剩下的将将够吃饭。万一房子烂了，房贷还得还，房子住不了，那种感觉，比割肉还疼。

我现在看到那些 “现房销售” 的政策，就想说一句：早干嘛去了？

-–

最后说一句

如果你问我，现在买房最怕什么？

我说最怕的不是房价跌，是怕房子盖不起来。

房价跌了至少还有个房子在，烂尾了，你连哭的地方都没有。

那些还在等房子的人，我不知道他们现在怎么样了。希望他们都熬出来了吧。

但也有人，可能永远等不到了。

知乎用户 kiki Mary 发表

多的是，随便问个滴滴司机都门儿清，真的想知道就不要在网上问。根本发不出去或者没有流量…

知乎用户 打工人甲 发表

周末才去维权，住建部，信访局都来人了。

这是第三次，前两次说的都没做到，开发商欠人钱主包罢工。

社交网络对这种事已经疲劳麻木了而已。

知乎用户 朱大嘎 发表

我们国家已经全面脱贫➕保交楼基本完成➕化债基本成功了

知乎用户 公社饲养员 发表

2026 年 2 月 13 日，我搬进了烂尾 13 年的房子，

水，电，供热都有，但办不了房本。

我家小区 668 户，只有 351 户能入住，剩下的各种问题，无法入住。目前看，五年内解决不了。

现在已经入住的，只有大概 100 多户。

我这一栋，只有 10 来户，跟鬼楼一样。

你说没有烂尾楼了？

那恭喜你，你身边干活的地方还不错。

知乎用户 噔噔噔噔 发表

一部分住进去，虽然漏风，但房子主体完整。一部分接着自己花钱接着盖。剩下的就烂了，不准破产就断供。房子没影，但是要一直交钱的，莫须有吧。

知乎用户 千寒 发表

没消失，只是发声也没啥水花了，我家是陕西的，有一套烂尾楼在西安北郊，属于是烂的不彻底，楼整体都修好了，但是整个小区的绿化之类的全部烂尾了，最后是其他开发商接盘后交房了，整个小区跟当初承诺的天差地别，一是整个小区基本无绿化，二是接盘的开发商为了回本在原本的小区中央空地上又修了两个底层楼房，整个小区很挤，三是公共区域很差，就只有简单的水泥地和一些简陋的装修，跟最初效果图里差别巨大。我前女友家在泾渭开发区的烂尾楼目前还在烂，前段时间开车路过，十几栋楼还是黑乎乎一片。

知乎用户 满纸荒唐言 发表

搁前朝你会被卖猪仔，这朝只需要你负债，好好还债，感恩吧吊毛，你赢麻了，别想太多

知乎用户 Mickey​​ 发表

上海嘉和美苑小区，原本 2019 年 3 月应该交房办理产证。但截止到现在 2026 年 3 月，产证遥遥无期。该说的都说了，反正等着呗。(业主已经入住)

知乎用户 丸子 发表

emmm，还没交房。

也不是说烂尾，只是延期交付而已。

知乎用户 阿斯兰 发表

有的人一生都被困在烂尾楼里。

没经历过的人很难感同身受，建议去看一下这部记录片：

https://weibo.com/tv/show/1034:4662345960718386

影片背景：

这部由箭厂制作的纪录片，讲述了 88 岁的北大毕业退休教授马敏庄女士，因所购楼盘烂尾，在广州最大烂尾楼 “澳洲山庄” 里独自生活了 23 年的真实故事。

马敏庄奶奶是北大毕业生，曾在兰州大学和暨南大学任教。为了养老，她在 90 年代末购买了广州当时主打 “半山豪宅” 的澳洲山庄。该楼盘规划宏大，环境优美，吸引了众多像她一样的教师、工程师购房。

1998 年，因开发商称财务总监卷走资金，楼盘全面停工。原本规划建 292 栋，最终只建了一部分，近 3000 户业主受影响。

由于生活不便且无房产证，绝大多数人搬走了，只剩下包括马奶奶在内的 30 多户高龄业主。小区缺乏物业管理，环境恶劣，蛇鼠出没、盗窃频发。马奶奶靠着每周由儿子带出去采购一次生活物资，在没路灯、没安保的环境里坚持了 23 年。

20 多年来，业主们一直在维权，但项目始终无人接盘重建。令人唏嘘的是，楼盘所在的土地价格已暴涨了 200 多倍，但这一切与等不到新房的老人无关。纪录片提到，许多业主从壮年等到白头，甚至至死都没能住进新房。

影片截图：

知乎用户 原上草 发表

当你岁月静好的时候，一定有神秘力量在发功

知乎用户 居叔​ 发表

这两年，关于烂尾楼的新闻，突然就安静了。

以前动不动上热搜，“业主拉横幅”、“停贷潮”、“维权群炸锅”…… 现在别说刷屏了，连个像样的消息都少见。

很多人就开始好奇：是这事真的解决得差不多了，还是大家默契地不提了？

要想弄明白这个问题，先得搞清楚——烂尾楼分几种，它们各自的结局，大概率会走到哪一步。

其实烂尾楼这事儿，说复杂也复杂，说简单也简单。从根子上看，烂尾楼基本就分两种：一种是有 “剩余货值”的，一种是没 “剩余货值” 的。

什么叫 “剩余货值”？

说白了，就是一个楼盘还没卖出去的那些房子。比如一个小区规划了 1000 套，卖出去了 800 套，这 800 套是动不了的，法律上优先属于已经掏了钱的购房人。

剩下的 200 套，哪怕它们可能已经抵押给了银行，或者承诺抵给施工方顶工程款，但从法律上讲，它们依然是这个项目还能 “变现” 的资产——这就是 “剩余货值”。

对于这类项目，解题思路相对清晰。

从 2022 年 7 月国家大力推行 “保交楼” 政策开始，各地政府就把问题楼盘摸了个底。

**核心办法就是把这部分 “剩余货值” 盘活：**比如让原先抵押的银行解押，再引入新的资金方（比如进入 “白名单” 获得新贷款），用贷来的钱把楼盖完。

从解押、融资到复工，整个流程走下来，快则一年半，慢则三四年。只要楼不是一块平地，而是已经盖了一部分，基本上都有望交付。

所以，如果你买的楼盘属于这种 “家底还没掏空” 的类型，而且是从 2022 年左右开始被纳入 “保交楼” 范围的，那么大概率在 2023 到 2025 年之间，已经陆续收房，或者至少看到了复工的曙光。

这也是为什么市面上关于烂尾楼的喧嚣少了很多——因为确实有一批项目，借着政策的东风，慢慢走上了正轨。

但，不是所有故事都有团圆结局。

剩下那些迟迟没动静的，往往就是第二种：没有剩余货值，或者那点货值根本不够盖完楼的。

这类项目，基本上就走到 “破产清算” 这一步了。

流程听起来很冷酷：所有购房合同解除、业主退房退款、项目土地被拍卖，卖地的钱按照 “购房人 → 施工方 → 银行 → 其他债主” 的顺序分。

如果卖地的钱连购房款都覆盖不了，那后面的债主基本就等于清零了。

国家不是没管。

早在 2014 年就有相关司法解释，2023 年最高法院又再次强调：对于复工无望的项目，要优先保障购房人退款。

道理很清晰，但现实却很骨感。

为什么这些项目大多还是僵在那里？原因不难猜：

第一，有人不想 “被清零”。

银行、施工方、开发商股东，谁愿意眼睁睁看着自己的债权或投资血本无归？而业主退房退款，在法律顺位上又排在最前面。

这里头涉及复杂的利益博弈，推动起来阻力重重。

第二，市场今非昔比。

前些年土地是香饽饽，现在呢？很多地方流拍都成常态了。

一个烂尾项目的地块，即便拿出来拍卖，能不能卖出去、能卖什么价，都是大问号。卖不掉，或者卖得太便宜，退给业主的钱也就没了着落。

于是，很多项目就卡在了这里。业主们怎么办？

理论上，最有效的路径是**集体主动申请开发商破产，逼进入清算程序。**但这谈何容易？它需要业主们极度团结、意志坚定，且准备好打一场持久战。

而现实中，烂尾楼业主群体最难的，往往就是 “人心不齐”。

有人可能会问：房子烂尾了，每月既还贷款又交房租，不应该是最着急的一群人吗？为什么反而动不起来

这里有个很残酷的 “适应过程”。

回想一下，一个楼盘如果是 2022 年烂尾的，业主最焦虑、维权最积极的时间点，往往就是刚烂尾的那一年。

紧接着，“保交楼” 政策来了，大家仿佛看到了救命稻草，心想 “再等等，政策肯定能轮到我们”。

但正如前面说的，政策主要救的是那些还有剩余货值的 “轻症患者”。

**对于已经 “病入膏肓”、资不抵债的项目，政策其实从一开始就难以覆盖。**可信息并不透明，也没人会主动来告诉你 “你没救了”。

于是，很多业主就在漫长的等待中，从焦虑到观望，从观望到麻木。

这很像一个得了重病的人，刚确诊时天塌地陷，四处求医。

后来发现医院也束手无策，既不安排手术也不做化疗了。时间久了，他反而习惯了带病生存的状态，疼痛成了日常，甚至开始回避 “病到底好不好得了” 这个问题。

烂尾楼也是如此。

楼一直烂在那里，人却还得继续生活。一边还贷一边租房的日子过了三四年，有些人甚至发现，即便断供，银行一时半会儿也没来催收。

于是，一种诡异的 “平衡” 出现了：房子在法律上死了，但在心理上，只要你不承认它死了，它就永远“还有希望”。

所以，不是烂尾楼都解决了，而是它们中的一部分被解决了，另一部分则沉入了水面之下，成了当事人不愿轻易触碰的伤疤，也成了舆论场上逐渐沉默的角落。

那些真正 “无药可医” 的项目，就像城市里一块块结痂的疤痕。

它们提醒着我们过去那段狂飙突进的岁月，也考验着整个社会消化历史问题、保障基本公平的耐心与能力。

沉默，不代表消失。它可能意味着阶段性的解决，也可能意味着更深的无奈。而对于那些还在等待中的人们来说，日子总要过下去，无论楼盖不盖得完。

知乎用户 湘鄂皖复汉军 发表

还能怎么样，自己认栽呗，不然现在这么多 “老赖” 是怎么来的？只能停止还款，做失信人呗

知乎用户 momo 发表

南京烂尾楼基本只交付住宅 配套设施全烂尾了

知乎用户 独醉 发表

如果一个项目销售没达到百分之七十，又遇到房价大幅下行，必然烂尾。

知乎用户 阔乐 发表

部分变成保交楼，都已经交付了，有两个同事拖了半年，一年半，最终还是交付了

在当地，“烂尾楼” 有的是有关系让国央企接手了，有的是磨洋工，找几个人象征性的施工，反正也是融资成了 or 银行放宽等等吧，最后也是交付了

有的呢，看施工情况如何，如果连主体都没完工，直接破除，重新土拍，这种呢比较少

有的呢，是天坑，属于那种过山车顶的，开发商是暴雷没钱，zf 也不愿意接，像某些盘接手还能靠位置卖一卖，就当社会责任了，有些是接手就赔死，光违约金就天文数字

住宅还好点，商业更是完犊子

知乎用户 准备被注销 hhh 发表

本地桂 R 人口最大的县城，我是市区中学的小老师。

先列举市区比较中心比较重要的烂尾楼：夹在 zf 和文化广场的万锦中央城、桂一中对面的幸福里、天将花园小区对面的喜源居、还有大转盘的中环国际。

对于没有怎么听到烂尾楼的消息，第一是 zf 对于烂尾楼这些烂摊子的新闻消息你懂的，不懂的话去低价接盘一套烂尾楼房子就懂了，非常多的人想要转手烂在自己手里的烂尾楼；第二是新闻媒体没什么人敢触碰宣传烂尾楼这种逆鳞（郭继承教授 JPG）; 第三是买到烂尾楼的人，以前还是有微信消息到处传烂尾楼业主集体在政府或在烂尾楼拉横幅，至于现在呵呵。

当年买到烂尾楼的人现在怎么样？身边就有好些人买到烂尾楼了。我是农民起义出名的乡镇的农村出生的 90 后，我们村子就有三个买到烂尾楼的，分别对应上文的前三个烂尾楼。

第一个烂尾楼对应的是我亲叔，他情况目前来说最好，因为楼盘位置是市中心，zf 保交楼让接手的房产商真的交了六幢中的两栋楼，而我叔是那交付两栋楼的幸运儿。他 19 年高价 6800 买的，现在开发商宣传此楼是 zf 重点保交楼而未售完的房子只需 4900。我叔默默装修后就入住了，他以前开大车能挣钱，小事就能摆几桌酒的，新屋入伙大喜事静默无声。

第二个烂尾楼对应的是我的发小，他初中就不怎么读书之后去打工，只有过年偶尔碰到。疫情开始那年听说他买房了（估计是家人为了方便他娶老婆），24 年年初一碰到还聊了下房子，虽然烂尾延期交付，他心情不错地说因为保交楼，工程做到那步那步了。24 年除夕在祠堂拜祖先的时候碰面走来，他眼神躲闪，简单一声招呼就闪身离开了。

第三个烂尾楼对应的是村里的堂、堂、堂、堂哥（比较疏远的）。不想详细讲了，说说烂尾楼幸福里和喜源居的近况，听说 zf 保交楼都让这两个楼盘交付了（自媒体亦如此宣传），但是现实好像是这样那样的，不甚清楚，没听说村里的发小和堂哥收房和装修。

最后讲讲还有买到烂尾楼的其他人。因为中央城和幸福里附进多机关事业单位，我学校也有不少老师买到了这些烂尾楼。

跟我同年进单位的年轻帅气至今未婚的数学老师，他买那烂尾房子是跟我叔一样都是中央城，但我叔房子幸运交付了，而那数学老师的房子还是空中的空气（只建了底层）。

那数学老师在 25 年校庆晚会上欢唱 “我和我的祖国” 的《如愿》：我愿活成你的愿，这盛世每一天！

知乎用户 小走个 发表

1. 自媒体、个人账号发烂尾楼维权、业主聚集、拉横幅等内容，极易被限流、删除、禁言、封号。

2. 你敢微信群内在出现 **“拉横幅”“维权”“聚集”“上访” 等关键词，系统自动监测 + 人工审核，大概率直接封群、封账号 *。即使是私下一对一聊天，**涉及敏感内容也可能被监测、封号。**封号理由通常是 “违反国家法律法规”“扰乱公共秩序”，申诉成功率极低

3. 官媒只是喉舌，要求只报正面、不报负面，不聚焦个案、不渲染问题。所以集体沉默、选择性失明。只有国家级权威媒体（如新华社、央视）在特殊节点、高层关注时，才会少量报道，且多为宏观政策、正面典型，极少深度揭露问题。而不是你买的某个具体的楼盘

4. 所以说你现在还想看到烂尾楼的消息，是挺难的

知乎用户 清泉石上刘 发表

因为烂尾的事太多了，都不叫事了

知乎用户 彩墨描丹青 发表

很好理解。

烂尾楼往往是地段不太好，开发价值不高的地方，否则早就打包拍卖了。大不了 zf 大笔一挥，容积率限高公摊商改住等等给点空间，一分不花惠而不费，多赚的钱也够给楼盘对付完工的。

随着这几年房价下跌，尤其烂尾楼盘所在的区域，往往是跌价最狠的，首付早就跌没了，哪怕完工交付了，也是房产价值还不如银行贷款多。

而目前的政策，如果楼盘确定烂尾，或收房遥遥无期，是支持主动停贷乃至解除合同的，银行一般也不会催款上征信。

因为这件事儿，zf 和银行是真理亏，按规定，开发商预售是要留监管资金的，这些资金就足以让楼盘完工，现在银行监管账户的钱不翼而飞，这才是烂尾的最大原因。

只是开发商破产，首付肯定要不回来了。

于是大部分人权衡利弊，自然会选择放弃对首付乃至烂尾楼的追索权，同时也不还房贷，最后成了一比烂账。

也就体制内的没办法，不还的话可能被领导做工作，同时还得憋着不敢说，但谁让他干这个工作还舍不得辞职呢。

知乎用户 cuijianbuo 发表

反正啊，未来二三十年买房的人都要长个心眼，买二手之前最好彻底查清楚这房子是不是烂尾过，有的盖了一半烂尾一年多，主体结构钢筋都是生锈的几乎成了废铁，然后匆匆盖起来。这样的房子绝对是存在非常严重的安全问题的。

知乎用户 金银草 发表

领导非常重视，业主情绪稳定，保交楼有序推进，楼盘有望明年交付……

知乎用户 zzzzz 发表

最近才知道我一个同事买了两套烂尾房，同样的操作第一套赚了不少钱，后面买了两套全烂尾了。因为他最近发现跟我顺路，经常下班蹭我车去做第二份工作。才知道原来烂尾楼就在我身边。。。。

反正他好像已经妥协了，说的时候没有抱怨，就说工资拿去还贷款，兼职是因为缺点生活费

知乎用户 momo 发表

你也说了很久没听到

所以是耳朵不行了 而不是眼睛不行了

知乎用户 看你乎用斜么眼​​ 发表

湖南衡阳 · 紫金湾 14 栋

• 问题：烂尾停工超 2 年，水电消防全无
• 业主现状：房子没拿到，房贷还要照还
• 最新：2026 年 3 月 10 日，业主因不满官方答复，已再次信访

陕西渭南 · 东麟府小区

• 问题：“预交付”（没通过验收），二期全面停工，高压线未迁（安全隐患）
• 业主现状：部分业主被迫提前入住
• 最新：2026 年 3 月 6 日，官方允许提前装修，但复工无期

湖南长沙 · 绿地 V 岛 C 区

• 问题：合同约定 2023 年底交房，至今长期停工，公区、消防未完工
• 业主现状：部分业主勉强入住，存在严重安全隐患
• 最新：2025 年 12 月投诉，承诺未兑现

湖南永州 · 徐福天誉小区

• 问题：烂尾超 4 年，1-3 栋违规交付，无水无电无消防
• 业主现状：已入住业主生活在水电隐患中
• 最新：2026 年 3 月 2 日，官方确认预售资金被挪用，已立案

湖南邵东 · 两市堂煤矿棚户区改造房

• 问题：停工烂尾长达 10 年，工地荒废，钢筋锈蚀
• 业主现状：购房户 “钱房两空”，长期维权
• 最新：2026 年 3 月 9 日，购房户再次投诉

以上是查到的截至 2026 年 3 月，仍然存在的居民楼类烂尾楼工程

以上是一些资料

知乎用户 必须遥遥领先 发表

把提问题的人给屏蔽了，不就解决问题了

知乎用户 天空传奇 发表

这个写出来就会有人冷嘲热讽，或者在一边煽风点火、看热闹不嫌事大的：

“你买到烂尾楼就是你活该”、

“贪便宜买期房，烂尾了活该”、

“房价涨的时候也没见你们跳出来说，烂尾了出来说，愿赌服输”

正常人都能看出来为社么会有 “烂尾楼” 这个社会问题，偏偏买了烂尾楼还要被人泼脏水；

所以就没人提了；

自己对号入座：

不料这秃儿却拿着一支黄漆的棍子——就是阿 Q 所谓哭丧棒——大蹋步走了过来。阿 Q 在这刹那，便知道大约要打了，赶紧一抽一紧筋骨，耸了肩膀等候着，果然，拍的一声，似乎确凿打在自己头上了。

“我说他！” 阿 Q 指着近旁的一个孩子，分辩说。

拍！拍拍！

在阿 Q 的记忆上，这大约要算是生平第二件的屈辱。幸而拍拍的响了之后，于他倒似乎完结了一件事，反而觉得轻松些，而且 “忘却” 这一件祖传的宝贝也发生了效力，他慢慢的走，将到酒店门口，早已有些高兴了。

但对面走来了静修庵里的小尼姑。阿 Q 便在平时，看见伊也一定要唾骂，而况在屈辱之后呢？他于是发生了回忆，又发生了敌忾了。

“我不知道我今天为什么这样晦气，原来就因为见了你！” 他想。

他迎上去，大声的吐一口唾沫：

“咳，呸！”

小尼姑全不睬，低了头只是走。阿 Q 走近伊身旁，突然伸出手去摩着伊新剃的头皮，呆笑着，说：

“秃儿！快回去，和尚等着你……”

“你怎么动手动脚……” 尼姑满脸通红的说，一面赶快走。

酒店里的人一大笑了。阿 Q 看见自己的勋业得了赏识，便愈加兴高采烈起来：

“和尚动得，我动不得？” 他扭住伊的面颊。

酒店里的人一大笑了。阿 Q 更得意，而且为了满足那些赏鉴家起见，再用力的一拧，才放手。

他这一战，早忘却了王胡，也忘却了假洋鬼子，似乎对于今天的一切 “晦气” 都报了仇；而且奇怪，又仿佛全身比拍拍的响了之后轻松，飘飘然的似乎要飞去了。

“这断子绝孙的阿 Q！” 远远地听得小尼姑的带哭的声音。

“哈哈哈！” 阿 Q 十分得意的笑。

“哈哈哈！” 酒店里的人也九分得意的笑。

知乎用户 压岁钱买皮肤 发表

波老师还在维权呢，只是那些谈烂尾楼的都被限流了而已

知乎用户 见一​​ 发表

我对烂尾楼倒是不怎么了解，但是我市有两座烂尾楼，一栋就在我家小区旁边，一栋甚至是全市最高的建筑之一。

也不知道究竟是谁买到了这些烂尾楼，还是挺可惜的。

也不能说他们贪便宜运气不好，只能庆幸自己家当年是全款买房的。

时代的软着陆，落在每个具体的人头顶，就是硬着陆。

知乎用户 欢乐豆 发表

因为要稳定房地产，某些消息就管控了

知乎用户 红灯闪 发表

我有个小学同学买到了烂尾楼。从 19 年开始，除了关在家里那几个月，每个月都去县城拉横幅。

23 年开始有人陆续不去了，他是 24 年不去的。因为他的小孩到了上小学的年龄了，而且上面大发慈悲地允许他们的小孩去上烂尾楼那个片区的小学。

听他说有几户打算硬刚到底的，把小孩送到了外地的亲戚家寄宿上学。但比例很小了，去拉横幅都没有什么声量了。

他们小区的业主都是本地农村的，买房都是预备孩子将来在县城上学的。现在我们那边每个镇只剩了一所开在镇上的小学。

不管怎么说，小孩上学的目的总算是达到了。

知乎用户 丁伟 发表

住宅稍微好一点，商业烂尾还是烂尾！

知乎用户 洛夫克拉夫特 发表

我不到啊！

亮亮丽君夫妇维权败诉，“烂尾楼” 退款为何难如登天 - 今日头条

亮亮丽君夫妇起诉开发商判决引争议_新浪新闻

知乎用户 金石开 发表

我们需要知道一个常识，烂尾楼复工是一个天大的政绩！

能让烂尾楼业主最后住进来必须敲锣打鼓鞭炮齐鸣三天三夜，当地事业单位公众号刷屏连轴转推送，业主采访感激涕零感谢国家感谢 GOV。

然后当地官员平步青云！！！！！

你看到了吗？

我印象里最后看到的是 “大干 100 天” 之类的整活。

知乎用户 小江说技术 发表

成功双解除，再也不用为这个事烦了

知乎用户 世界抬杠亚军 发表

和烂尾楼相关的人或企业都被全网络平台严密监管 还有踪迹 你肯定看不到。

知乎用户 网络好男人 发表

因为他们只有两种选择

要么上征信黑名单，发现反正也没钱旅游了，但是动车二等座还能坐，

没钱还说自己只有命一条，催债的人也不是傻子上门来送命

要么自己和自己和解，幻想房价还会涨，总有一天会解决，安慰自己看别人也和他一样

知乎用户 孙康 发表

花式维权

知乎用户 没救了自动出院吧 发表

烂尾楼分为两类。

第一类，政府下手坚决，直接动用政策和法律抢回来，住建局配合改规划，找新的工程队强势低成本完工，交付一次性解决。这些大部分都能解决。

第二类，政府下手五行不定，磨磨蹭蹭，最后住户银行工程抵扣等等一堆烂事，重新开工彻底没戏，且伴随着债务发酵问题，最后整个楼盘彻底无解化。

说白了，还是看想不想做事。

知乎用户 touchfat 发表

因为烂尾楼已经成为发达国家了。

这是知乎标准答案。

知乎用户 yiilklk 发表

已经很久没有听到关于 P2P 暴雷的消息了，是因为 P2P 暴雷的钱都赔付了吗？当年 P2P 暴雷的受害者现在怎么样了？

知乎用户 小王同学 发表

生活还得继续，你闹有什么用？怎么能说没人维权呢，山东枣庄中原御府的业主波主任一直在维权。

知乎用户 钟英​​ 发表

我怎么没听说有过烂尾楼，少看点小道消息，多看看新华社，央视，，环球网等权威媒体，不要被境外势力蒙蔽，好自为之

知乎用户 燃烧的胸毛 发表

您的回答即将被限制展示范围……

知乎用户 才费 发表

游行就抓，

维权就控，

上诉就磨，

贷款得还，

死完就好。

知乎用户 tianmou 发表

我家有一处。目前还是个地基。已经 15 年了。我们会每年隔一段时间去看看。有没有动静，有没有新工人入场。目前还是没有进展。好在我们只给了很少的钱

知乎用户 壹 尘 发表

尾巴已经烂掉了，哪还来的烂尾……

知乎用户 张大牙和张小胆 发表

就是祥林嫂，最后消失了而已。

因为人还得生活。

还得活下去。

也就是仅仅活着。

知乎用户 blue 发表

西安北客站一出站，那个烂尾楼起码 10 年了吧。不知道买了这里的人现在怎么样了

知乎用户 虎皮纱 发表

可以去看看 B 站的 “张十七历险记”。好消息，烂尾楼交付了，坏消息…… 自己去看吧。

知乎用户 月月月 发表

因为中华民族已经伟大复兴了

复兴的民族没有这么黑暗的东西（

知乎用户 12345 上山打老虎 发表

能怎么办？你贷款的钱该还还得还，烂尾的房子还是在那烂着，你能怎么办呢？

知乎用户 一线光明 发表

烂尾楼，只是一个统称，甚至是最极端的统称，就是掏了钱不给房。还有好点的，是接受了不符合合同包括时间包括质量要求的楼而没有补偿。

时间，是药，可以治愈一切，包括屈辱不公盛世繁华。

我们都知道，烂尾楼在，城市里很多，没人说，也许他们已经说不出口，也许不能说出口。

烂尾楼终会解决，没有买卖，就没有烂尾楼，拆迁也是买卖。

知乎用户 公良旭炎 发表

我高三的时候我们家买了一套，现在我硕士毕业一年了。

过年前去工地上看了一眼，太好了，终于看到有工人了，高兴的年都过好了。

前天得知又停工了。太好了，又有一年的盼望了。

知乎用户 陌路人 发表

房子既可以是民生必需品

期房是金融产品

烂尾楼 是一个在市场化是一个很正常的概念

你投资开个店倒闭

炒股期货赔钱

个人投资失败

凭什么要纳税人给你担责

金融产品 讲究的是认赌服输

烂尾楼是市场经济正常化的一种表现

市场经济都是有限责任公司

既然享受是市场经济的好处

也要承担市场经验的坏处

知乎用户 危楼风细 发表

一个不算新闻的新闻：恒大被破产清算了。

160 多万套烂尾房，2.6 万亿债务，这么大的窟窿要是解决了它还会破产吗？

知乎用户 沸腾的水饺​ 发表

首先，烂尾楼这事通常是卖得本来就不太好的住宅。

政府会冻结一些他们的资金，用来集中交付一两栋，然后和买其他楼栋的聊一下，集中就置换成这一两栋，保交房。

大概就是这么个流程。

真有好几十栋都卖出去的。。也不至于烂尾。

另外写字楼商场什么的烂尾就没办法了……

知乎用户 实名用户 发表

我每天上班会路过绿地 468 烂尾楼！

好吧！不能叫烂尾楼，因为它时不时的要动一下，可能施工周期会对标科隆大教堂罢了！

知乎用户 玩玩游戏得了 发表

那不关我们的事了，一切以咱妈说的为准。

知乎用户 马克思粉 · 李宜雪 发表

我在知乎已经被封 5 个了，都只是用于调侃

那些真的需要发声的，我都不敢想

知乎用户 鲜榨小柴胡 发表

烂尾楼主在此，结果就是发声知乎账号被永久封号了，只能另启新号。。

知乎用户 疲惫生活中的英雄梦想 发表

他们在问钱去哪了

知乎用户 谢顿​ 发表

我爷爷奶奶拆迁重盖的烂尾楼，已经把我爷爷奶奶都送走了。。。

不过据说已经开始复工了，最近主体封顶了。我估计再有个 2 年没准能交房。

不过那户型也是远远落后于时代了。

知乎用户 明天你好未来可期 发表

年前我们业主还去维权，结果人家 JC 乌泱泱的提前等你很久了，然后一百多业主有一个被打了，三个被请进入去过年了。。。剩下的被驱赶走了。。。

知乎用户 囚徒​ 发表

能走出来的都走出来了，反正能活着就行。

走不出来的该跳的都跳了，也不闹了。

闹事的该抓的也都抓了，教育完也老实了。

时间总能抚平一切！

知乎用户 鹏鹏的猫 发表

有空去一次吉林省省会 到火车站正门 一抬头就能看见一栋烂尾楼 据说烂尾二十几年了。。。。

不过不是居民楼 好像是写字楼

知乎用户 文晋 发表

说句扎心的话，有烂尾楼消息又能如何呢？话语权掌握在权势手里

知乎用户 毛裤君 发表

不是因为没有新楼盘了，所以没有新烂尾楼了吗？当年的烂尾楼不是保交楼了吗，嗯？！

知乎用户 有理的胡说八道 发表

知乎用户 老三 发表

因为很多房子报交楼以后就交了

22 年开始的报交楼，当时差不多 350 万套，到 23 年年底，已经交付了 300 万套。

我在郑州，我姐家房子跟我家房子都是保交楼，她是是 23 年交的房，我是 24 年交的房。

是因为开发商突然有钱了吗，不是。是很多公区没达到交付标准就交付了。我姐家车库截止到目前依旧只有部分区域开放。我们小区消防设备 25 年才配齐，目前楼宇对讲系统都也没启用，小区三个大门就启用了一个半（半个那个是白天开放，晚上关）。两个地库出口，只开放一个，另一个没安装自动抬杆的道闸。

但是对我这种刚需来说，你只要让我住进来，不用额外租房，我基本就不会说啥了。

我们隔壁小区，刚开盘就遭遇疫情，然后规划的一整个小区就盖了四栋楼，其他楼卖出去的房开发商退钱了。

有人在说 P2P 声量小了，不是因为钱到了，而是倦了。那不是，p2p 实际是投资行为，不是刚需。当你每个月还着房贷，还租着房的时候。你很难平和的。

至于烂尾楼是不是都消失了，不可能的，但是相当一部分刚需肯定已经被满足了。然后另一部分问题被解决了，比如亮亮丽君夫妇房子退了，我隔壁小区那几栋一直交不了房的也退了。当然绝对还有其他的，毕竟各地经济发展水平不一样。

知乎用户 晴天 发表

很久没看到车撞死人了，现在是不是没有人死于车祸了

知乎用户 昨日的世界 发表

有事啊，拖一阵就没事了。东航的报告还出吗？

知乎用户 咖啡拿铁 发表

对，消失了，房子连同住户都消失了。

知乎用户 飞月无痕 发表

小黄车到现在都没有退完保证金，再过十年也悬。

最简单好用的 VPS,没有之一，注册立得 100 美金