深圳目前存在的最大的问题在哪里？

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知乎用户 隔壁大王 发表

深圳迟早被房东搞垮，越来越少的城中村，越来越贵的房租 (你能想象翻身木屋烧烤月租金 22 万，最新情况，这家店关门了)

知乎用户 luxist 发表

地租食利阶级赚的太多了。

随便一套单间就要几千块租金，店铺更贵，吸的都是中底层的血。

有的闹市区一个摊位的租金就近万，

知乎用户 成路 发表

制造业没落，工厂都搬走了，这就是深圳最大的问题。

我是在深圳长大的潮汕人，在深圳做小生意的潮汕人很多，我们都知道要做小生意一定要找工厂附近。别小看在电子厂打工的小伙小妹的消费力，一个成熟的工业区可以养活无数快餐店、理发店、网吧…… 背后养活了无数个做小生意的家庭。

这些年深圳不想要落后的制造业了，只想要金融、IT、高新科技这些高大上的行业，领导们见不得厂仔厂妹吃猪脚饭，只想看到白领们喝咖啡。

白领们的钱不是那么好赚的，他们的消费领域都集中在各大地铁口商圈，什么万象城、壹方城、万达、星河‌coco park…… 这些商城背后都是连锁品牌、资本集团，钱最终回到了更有钱的人手上。

所以这些年深圳人口流出越来越严重。

知乎用户 天天都有正能量 发表

1. 房价涨到变态高的近十年，使得中层技术人员断层了，断的很没有安全感。其实 19 年的时候就很严重了，经过这几年的发酵，越发离谱。能够担任中层技术领导职务的人，越来越少，少到和深圳的产业能力不符。

2. 我身边，拿到或者有资格拿到优才卡级别的同事朋友，基本上都在 30-38 岁的时候离开了深圳。他们的去向，最多的居然是杭州。而在这之前，这种层次的人离深去向如果不是回老家，基本上都是广州、上海。

3. 深圳的人地矛盾尖锐到，光鲜亮丽的写字楼和天际线，再也衬托不住昏暗无光的城中村的地步了。新来的人，已经不再相信造富传说，拒绝大饼，拒绝投入 6 个钱包和自己未来 30 年的现金流，去获得一个 50 层高楼里面的水泥盒子，和不怎么样的基础教育、医疗，以及只存在宣传中的深圳梦。

要起码的居住体验，要后顾无忧的工作条件，很遗憾，深圳距离我上一次回答类似问题以来，并没有解决任何一个问题。

知乎用户 十五 发表

一群收租、炒房的，等着年轻人去奋斗、搞科技研发，然后涨房租、涨房价

知乎用户 vance 发表

我不知道他的最大问题是什么，但是我知道一个问题，就是深圳的房子不仅贵，而且垃圾，垃圾到觉得自己买了就是傻逼。我这 3 年一直都是现金在手，看了不少深圳的房子，迟迟下不去手。

深圳这几年的新房，有一个算一个，都是垃圾，得房率低，一个三房，最小的房间有的甚至只有四五个平方，这还好意思算一个房间，这是给孩子住的？这是给狗住的好吗？卧室的床一般都要打在飘窗上。容积率高，楼房一个比一个高，绿景白石洲的 70 多层已然成了一个笑话。停车位不足 1：1，现在车这么便宜，户均一辆车是最基本的，下班累死回来还要找车位。交付质量差，货不对板，就不多说了。关键这样的房子，基本 700 万往上走，我很难接受花了这么多的钱买这么憋屈的房子，只能说深圳的买房人太卑微

知乎用户 美梦向来易醒 发表

“中央没有钱，但是可以给点政策，你们杀出一条血路来”

这句话正在成为 “历史”

知乎用户 德胜 发表

深圳开始研究饭桌上的鱼头朝哪摆了……

知乎用户 大水怪出没请注意​ 发表

其实正八经房东收入还不上贷款的。

真挣钱的都是二房东，几百块的房子炒到一千五，稳赚不赔。

甚至深圳市搞廉租房也被喷回去了。

说是民怨沸腾，其实戳到二房东命根子了。

知乎用户 憨八龟 发表

深圳最大的问题在哪里我不清楚

我只知道我吃预制菜快吃变异了

知乎用户 真实姓名 发表

底层公务员跟北上广接轨。

高层利益家族不动如山。

知乎用户 最 · 爱莲说 发表

北极鲶鱼知道吧？南山必胜客知道吧？深圳既有的各种资源已经被形形色色的利益集团瓜分完毕，并且这些利益集团已经基本垄断一切，太具体的不多说。在深圳这个区域内再想生出、捯饬出新的增量利益，事前就已经分肥定局，外人包括深圳多数人无可染指；引入新的资源也得得到现有利益集团的首肯，以便利益均沾或者雁过拔毛，这样一来，引入新资源等于是进一步壮大已有的既得利益集团。【看了有些评论，说明一下：阶层固化与少数利益集团全面把持、垄断经济利益和社会利益不是一回事，只要不是社会急剧变革、动荡不已的时期，阶层总是相对固化的，这其中的原因很多，暂不作论；但权贵做主就不同了】

再就是历年积攒的那么点家底已经被挥霍得差不多了，并且还有巨量的透支。例如收到国资囊中的荣耀、万科以及一些说不清道不明的上市公司股份，能不亏损、不贬值已经谢天谢地了，能挣钱、能增值的却屈指可数。

卖地？现在基本没有可卖的地了，连工厂都在 “上楼”。征税？羊就那么多，羊毛割一茬是一茬，薅一轮是一轮，继续割、薅得等毛长出来，何况，羊是不是跑掉、毛能不能长出，未知数。

深圳的领导们，难啊！再加上深圳人又普遍缺乏 “再穷不能穷领导” 的觉悟，一条北极鲶鱼游动，深圳人竟然跟着起哄要求查明真相，这就逼着领导们不得不自己为自己多考虑考虑了。怎么考虑的，我们也不知道。

先前清新欢脱的少年已经退化成老气横秋、油腻乌糟的中年混子。等到啥时候，新资源又能像 20 年前那样在深圳蓬勃成长起来，深圳不必寅吃卯粮、捉襟见肘了，最大问题就没有了。这一天还会不会再次到来？天知道。

对了，其实深圳还是有条捷径的，并且是宽广的捷径，就是：增大地方负债。现在深圳的负债率还是很低的，不过，地方负债最佳 “窗口期” 已经过去了，相反，化解地方债务风险才是当前的主题。这个时候逆势增大地方负债，能不能通的过另说，作为“先行示范区” 的深圳总不能在这一方面率先重开恶例吧？

【补充一说：关于深圳，大家千万不要把 “创业环境” 与简单的 “谋生环境” 两个概念搞混了，不一样的。深圳因为存量资源大、人口规模大、产业体量大，劳动者到深圳做个小本生意比较简单，其中也可以包括技术含量比较高的行当，比如小型的软件工作室、商业设计室等等，并且社会就业机会也会多一些。不过，这些很难称得上是创新型的、能够实现商业价值最大化的“创业”，它们达到一定规模临界点，就必然动了前面说的既得利益集团的“奶酪”；另一方面，如论简单的“谋生环境”，不独深圳的才好，大把地方谋生成本比深圳低、收益比深圳高。至于“创业环境”，有兴趣、有志向创业的不妨多看看其他地方，多做比较，综合而论，深圳已不再是创业的乐土，它已变成是商阀、财阀、学阀等诸阀的领地了】

知乎用户 momo 发表

深圳市政府对于高等教育的认知让人一言难尽：

先是搞了个深大，目标比肩清华，然后烂尾。

再是搞了个南科大，目标中国的加州理工，教育改革先锋，最后变成一所普通学校。

然后又请冷冻电镜回来搞了个 SMART，虽然都有 alphafold 了但还拨款给这些诈骗项目。

感觉这么多年唯一一件正确的事就是跟港中深和港中文合作，从丑国挖了一堆华人大牛，搞了个深圳市大数据研究院。

2025/3/3 edit:

经评论区网友提醒，深圳市大数据研究院也要烂尾了……

知乎用户 知乎好家伙 发表

在深圳，我走在机动车道上比走在人行道上心里更踏实。

知乎用户 甲午 发表

我在深圳超过三十年，说个简单的例子；福田某街道办这种基层组织某个小头目一幅混混的样子，疫情时因作秀咋咋唬唬打 “官腔” 被我怼之，这货平时在小区管理处见到也一幅吊儿郎当菜市场混混的状态… 连街道办都开始启用这种货色能好吗？

知乎用户 幼儿园不是好孩子 发表

食利阶级太多了，说人话就是地主太多了。

知乎用户 kevin yang 发表

改革开放的既得利益者，

已经拥有了巨量的财富和巨大的权利，

只想着怎么保有这一切，

或者拥有更多，

而革命可能会涉及对财富的重新分配，

所以他们已经没有了改革的动力，

慢慢丢失了深圳最珍贵的冲劲和活力……..

补充说明一下:

现在深圳已经有大量的上规模的公司，

但是大家都知道，这些公司更加没有安全感。

一项新技术，可以在短时间摧毁你看起来坚不可摧的护城河，

所以这些大公司会想尽办法保护自己的地位和优势。

哪怕采用一些看起来不那么光明正大的手段，

比如：想尽办法限制同类型的技术公司，

收购新出现的创业公司，吸收甚至封存他们的技术。

更极端的例子就是直接挖人等方法，获取初创小公司的技术，

利用自己的规模优势击垮他们。

知乎用户 雾锁澜江 发表

阶层已经形成

知乎用户 曾生 发表

给一个得罪很多人的答案，那就是：

吸食阶层，新时代地主出租屋房东。

一个改开时代遗留但不公平的纯吸血阶层，多半不会办企业。企业每年涨一点工资，出租房涨了，实质上红利均给了吸食阶层。如此打工人生存成本很高，几十年未挣不到钱，难以生育持续，不信你看现实中中国人越来越少了，全靠政府对企业越好也抵消不了越差的滞后的系统负面效果。

知乎用户 哈尔滨的天空 发表

好比：985 硕士毕业去深圳大厂，干到 35，被优化了，累计赚了 500 万。

旁边的房东零几年买的房子，价格最高时候一卖，一套房赚的没准超过 500 万。

.PS 我就是举个例子，有人说一千万太多，我就改成了五百万。
我意思是说 一帮顶尖毕业生，去深圳辛辛苦苦干了十几年，最后赚的钱，和旁边坐地户或者早早买了房子的人赚的钱差不多。 这些人可能为深圳创造了一个亿的财富，但是这些财富绝大部分到不了他们自己的手中，而是被其他人分走了大部分。这是深圳的一个问题。
再 PS. 有人说北京上海也这样。的确， 但是北京上海的户口值钱啊，这个户口在教育、医疗等方面尤其是高考上优势多明显啊。

知乎用户 之乎者也 发表

知乎用户 李江桥 发表

说一点很恶心的

人行道和非机动车道是同一条。

说起来好像很小的一件事，但其实很严重。

最直接反映出的就是深圳对电动车问题的放任不管。

严重到什么地步呢？行人走在人行道上的危险性急剧上升，机动车在机动车道上发生事故的概率也急剧上升。

每次在人行道上散步，走几步身后就会传来 “滴滴” 声，要我让路。

更有甚者，喇叭都不按，直接唰从身旁冲过去。你说危不危险，最严重的一段时间我散步差点散出心脏病。

特别是在龙华。

那电动车完全无法无天，直接开到机动车道上都是老生常谈。

甚至在弓村那一块，电动车完全不看机动车的，三四车道，电动车敢直接开到最左边慢慢悠悠的，你说吓不吓人。

你按喇叭人家当没听到。

家里老父亲的评价，深圳，现在越来越像东南亚了。

知乎用户 kody100 发表

开车时骂行人煞笔，走路时骂开车煞笔，但无论走路开车，都骂电动车煞笔。

知乎用户 ppdd009 发表

我定居在深圳的，回老家的时候，同学们还在问我：你老了回不回来？深圳养老好贵

我觉得很多人还没有认识到，大城市消费根本不贵。

大城市是 “上班贵”

只要你是个外来打工上班族，各种消费就贵了。

租房肯定是贵的，但是本地人不用租房，所以是上班贵。

下馆子是贵重的，但是不说网购，菜市场其实差不多的，所以还是经常下馆子的上班族贵。

交通费是贵的，但是只有上班族会每天反复公交地铁、停车费。所以还是上班贵。

。

讲真的，大城市就是上班贵，只要你不用上班，大城市一点也不会比小县城贵多少。

知乎用户 吃咖啡的老虎​ 发表

知乎用户 齐齐齐 发表

其实就是两个原因

1 外包

深圳政府带编的公务员待遇好，但主要又苦又累的工作基本外包。

像消防验收的单位基本都是外包的，最后验收才是政府专家来，有一次专家来了以后把外包团队骂了一顿，说：让你们提问题整改，是为了给企业服务的，不是为了让你们为难企业的，这么小的问题你们逮住不放让人家企业改三四次，多浪费大家的精力。

然后专家老师就一条一条问外包团队为什么要提一些很无理的意见，那些人员回答不上来，专家老师一问外包团队的专业，好家伙，根本不是消防专业，是外包团队雇了几个行政专业的人员转行转到消防单位的，专业知识只学了皮毛，难怪那么爱卡人。

只有 BYD、HW、TX 这种级别企业，外包团队才会客气一些，才会有服务意识，因为这些企业一旦投诉到政府那里，外包会被追责的。

像我也干过政府外包，我一开始是真的本着帮企业解决问题，帮企业节约成本的心态去工作，结果被同事教育说：你为什么要想着帮一堆老板省钱？我们只是外包，我们只负责把他们的问题汇总核实，只看他们有没有超期，没必要核实超期原因，只需要统计超期企业名单交给政府，我们没必要去教企业如何避免超期罚款，没必要真的去帮企业核实超期的原因，才挣几个子儿啊要为这些老板省钱给自己增加这么大工作量。后来我就不干外包了，一周单休，经常要跑工地和厂房，很辛苦，还要面对各种企业负责人的诉苦，很多都是实体企业，每次看到厂房里那些受苦的工人，还有很卑微问能不能不罚款的企业负责人，我都不好意思告诉他我只是个外包。

2 并入广东省系统。

这一年办过事儿的都清楚，之前办事真的贼麻利，只要提交资料，没有大问题直接就批了。

现在各种芝麻绿豆大的事，害怕担责，宁可你多跑几次，别让人家公务员承担风险。而且不知道是不是我的错觉，我感觉现在的办事员没有之前的办事员专业了，一问三不知，流程也不熟悉，像我之前问需要带哪些材料，人家不用查直接口头就说，而且填表格式稍微有点问题，有经验的办事员看一眼，只要确保你的材料是真的，都会说没问题，现在的办事员不行，必须按照模板，不能有涂改。

而且现在的反馈流程时间也长，之前都是 3-5 个工作日内保证回复，这样就算你资料错了你也有时间修改重新提交，现在就等着吧

知乎用户 土湖彭于晏 发表

你来北京干嘛？故宫！

你来上海干嘛？迪士尼！

你来广州干嘛？美食！

你来深圳干嘛？赚钱！

知乎用户 Pholia 发表

我身边月薪 2w 的同学，不买房，打算将来去杭州发展。不是一个，是一群！

这就是深圳的未来。

我也好讨厌在深圳。

深圳最大的问题，房价太高。

不要觉得干几年就能跑，在一个城市打拼一段时间，你的人际关系是很难带去另外一个城市。所以劝新人，多考虑 2 线城市，尤其是在它房价还低的时候。

知乎用户 若灿烂​ 发表

深圳的背后其实就是东大的缩影。

靠着土地财政和人口红利发家，现在一个跑不动了，一个越来越玩不转了。

增量转存量了，想找新发展路径，侧重点变了。

然后导致的就是安身立命之本受到动摇，但是不变又会被卡死在当前这个国际链条位置。

所以一切都开始变形了，因为都是在趟路，没有说什么定数的。

知乎用户 llynosy 发表

深圳的卖宝子的十有六家是用预制包子，太难吃了，还钩 8️⃣贵，深圳简直就是的天堂。

深圳的肠粉也难吃，就没遇到几家可让我吃第二次的，广州这个概率就很大。

大概是商家想快速捞一把就走，普通打工人匆匆忙忙只想果腹后到工位上班，双向奔赴了。

知乎用户 流浪的魂 发表

制度性的官商勾结

知乎用户 zdeng 发表

城中村拖得越久，后果就越严重。

虽然现实不允许，但我还是觉得物理消灭，暴力强拆是最好的。首先不要跟城中村房东有什么共情，人家是地主阶级，你是无产阶级，能尿到一壶去吗？你给城中村房东赔偿，无非是剥削了无产阶级去补贴地主阶级。

地主阶级是比资产阶级更加反动，更加腐朽的。广州的教训历历在目，不消灭新地主，深圳也就这样了。

知乎用户 等月光落在雪地 发表

没把穷人当人，就连行人的路权都要压缩，越来越多的人行道都被砍了一半给机动车道，剩下这点还要被共享单车占道，还时不时有移动小摊设卡没人管，上下班高峰期几百米的路能给你堵死

知乎用户 野有蔓草 发表

深圳最大的问题是，只抓人口红利却错失了沉淀并形成庞大市民群体的机会，错失了让中端人才定居的机会，发展后劲堪忧。

别低估了普通市民群体的作用，家庭作为社会的细胞，一人定居，带动全家几十年乃至后代都会稳定在城市消费，消费对经济的增长有托底和抗风险作用，而且沉淀下来的市民群体间接带来的是倒逼教育和医疗的提升等等。哪怕是本地创业者开公司也更倾向于遵纪守法、长远发展，而不是外地小老板只想得到创业补贴、挣快钱、捞一把就走，内卷又浮躁。

深圳的发展了四十年，却依旧没有形成稳定定居的市民群体。看看定居人数、拥有住房人数就知道，众所周知的问题不再赘述。

我认为中端人才是，受过高等教育，月薪 2 万左右或者以上（别小看了这个条件，这些人员放在全国都是凤毛麟角的存在）。可问题是，月入两三万的留不下，月入四五万也扛不住房贷压力。绝大部分人 35 岁后就集体离开。

假如北上没有打工人，依旧有庞大的市民群体作为定海神针拉动消费，深圳有什么？当经济下行和人口红利时代过去，深圳这个城市的长远发展和消费力都面临很大问题。

深圳这二十年的现状是，一方面不想留中低端人员，一方面产业升级又上不去，只能讨好企业家，靠抓人口红利、降低用工成本（社保基数低、不查 996）来吸引小公司，拿毕业生做干电池来维持经济，导致没啥实力的小公司遍地，违反劳动法 996 和社保违规的比比皆是，打工环境恶化，沦为几个一线城市中打工人最卷最累、最没有烟火气的城市。最后，能接受这种环境的都是毕业生和中低端人才，少部分成长起来撑到 35 岁月薪 2 万以上的中端人才也得离开，周而复始。

客观上，人才质量是跟城市产业对称的。当埋怨深圳人才质量不行的时候，可以先看看深圳的产业结构是什么样子。它的支柱产业，几十年都是房地产、互联网和外贸、电子制造业等。互联网行业已经有十几年没有新锐产生了。医疗、教育、船舶、化工、文化图书出版等行业发展贫瘠得可怜。而且，国企央企的数量也是一线城市最少的，它们其实对经济的稳定作用很强。深圳的民企尤其是中小企业过多，经济活跃的另一面是稳定性差，浮躁。在北上会看到很多人稳定在一家公司工作三五年甚至十年，但是在深圳这样的比例太小，小老板不知道自己的公司能不能撑过五年，打工人不知道明年是否会被裁，这导致整个城市从创业者到打工人都很浮躁，很难静下心去沉淀。

所以，深圳既看不上甚至不尊重普通打工人（看看社保档级就知道），又错失了留住中端人才定居的机会，对高端人才的吸引又面临缺乏行业沉淀的短板。一旦经济下行，就沦为空城，是一线城市里抗风险能力最差的城市。

如果一个人去过北上，会发现中高端人才、中高端行业产业的丰富程度，不是深圳能比得上的。深圳是有一些企业不错，但产业依旧太单一。这是事实，不是瞎吹。

北上有市民群体，很多家庭积累了一点家底，抗风险能力更强。而深圳这个打工城市，一旦经济波动，人口红利无法支持城市发展，打工人就会大量流失，导致各行各业消费不振，进一步恶化经济。现在有多少实体店生意冷清？**定居的市民群体是一个相对稳定的生态系统，很多行业都需要依赖稳定的市民群体消费才能存活。**这就是为什么现在很多二线城市开启了抢人大战。

另外，**很多高端行业的发展，不是靠钱就能砸出来，它也靠城市综合实力。**比如医疗的发展需要合理的人口比例，深圳老年人很少，病例案例都很少，当地医学生也很少，医学人才怎么积累学术成果？医学泰斗、导师好不容易在深圳医院辛苦培养的医学生，因为房价太高买不起房就只想跑路去二线城市医院，导师该是什么心情？一个学科带头人医生，在同等待遇条件下，他们更愿意在医疗水平高的城市扎堆，那儿有足够的高学历生源或者定居人口，学生可能就来自本地家庭，稳定性强，而且这类医学人才在哪里都会有很好的待遇，他们追求的不是多几十万少几十万的问题，是他们挑城市不是城市挑他们。（这只是一个粗浅的例子，但足以说明深圳发展模式和特点，在很多需要沉淀的高端行业领域，城市综合实力对人才的吸引力依旧不足，是短期砸钱搞不上来的）

北京上海的底子都不错，不仅有一批具有家底的市民群体，还有很多央国企外企，产业结构丰富。另外，北京依托的是政策文化积淀，教育医疗资源丰富，985211 人才比例大。上海教育医疗也相对丰富，依托的是周边富庶且经济教育发展水平较好的江浙。

**人才是是文化的载体，人群会影响城市文化气质、价值观，反过来又在各方面影响了城市的长远发展。**举个粗浅例子：同样是打工，在北上遇到同事里，985211 的概率明显更大，综合素质更高，在北京街头遛弯的老头老太，可能是某科研所退休的泰斗。一个研究员可能月入才过万，但是谁会因为收入轻视他们呢，他们硕博毕业，能专心地十年如一日在研究所坐冷板凳，在央企国企稳定工作。谁会特别强调工资呢？毕竟北上有家底的人实在太多，除了工资收入，很多人有家底沉淀有积累，很多人有学历有其他长处。这样的群体聚集在一起，更多的是相互尊重，气场不会那么浮躁，能集体抵御内卷单休 996。但在深圳这样的概率急剧下降。你的同事大多来自湖南广东广西福建，大家没啥家底没啥学历没啥沉淀，只能拿搞钱来做唯一的价值标的，过度攀比工资收入，得失荣辱都系在【拿命搞钱】这种单一价值取向上。有多少人认识到这种价值取向是畸形的浮躁的？就像没家底吃不饱饭的泥腿子只能先强调吃饱饭，强调吃饱饭没问题，但是把它当成了唯一的追求并且贬低其他价值就显得可笑。而且更严重的问题是，绝大多数人深圳打工人奉献了青春拼命搞钱却依旧搞不到钱，城市浮躁的氛围又让人无法沉下心过好当下，很多人连双休都没有。（这例子很粗浅，但是足以形象说明市民群体的沉淀对城市文化氛围影响的重要性）

深圳有什么？有政策优势，赶上人口红利，但劣势也非常明显：缺乏有家底的市民群体，打工人大多来自周边四省（经济教育都不发达甚至落后，人才素质相对差），产业结构相对单一。如果深圳能针对这些劣势，一边发展经济，一边留住中端人才形成市民群体，更有利于市民素质提升和经济长远发展。

想想现在能在深圳稳定定居，拥有自住房的人群大概是怎样？除了极少数土著以外，都是最早来深圳抓住买房红利低价买房的周边四省人口，是踩风口创业的外地小老板，以及一部分中高端打工人（他们整体素质较高但也是生活和还贷最累的群体）。

为什么说一人定居，全家拉动消费？二十多岁的年轻人，消费主要集中在衣食住行、美妆、小电子产品。三十多岁的人，经济能力普遍比二十多岁要强一些，如果成家定居，他们带动消费的除了衣食住行，还有育儿、汽车、教育、医疗、家装家电这些大头。

深圳的最大错误，是过度发展商业房地产，过度推高住房房价，让大量素质不错的中端人才流失，错失了沉淀新一代市民群体的机遇。现在经济下行，成长条件较好的 00 后不再想 996 拿命换钱，靠内卷吃人口红利的时代还能持续多久？没有定居的市民群体消费托底，其他产业如何长远发展？从小老板到打工人，挣快钱捞一把就走的浮躁气质什么时候能转变？什么时候才能让各行各业人才沉下心搞长远的发展？当打工性价比越来越低，人口红利不再，深圳离沦落到天津是否只有一步之遥？

深圳四十年来确实发展很好，但现在已经到了转折期，重新思考未来的发展战略，已经刻不容缓了

知乎用户 孤鸿 发表

深圳的某些人行道铺的居然是大理石一样的地砖，一下雨那叫一个滑。简直反人类。

知乎用户 天赋奇兵​ 发表

我 35 岁时自觉的离开了。。。

结果发现，在别的城市，大多数企业也只收年轻人。。。

知乎用户 90 后老咸鱼 发表

转型受阻

工厂该清都清了，本来想在高新产业大展宏图，结果招商受阻

写字楼、配套设施都差不多了，一直没产业进驻

原本靠工厂吃饭的、靠工地吃饭的，现在一下子失去收入来源

恶性循环下，工作岗位越来越少

长期来看，仿佛一切都十分美好，深圳湾实验室如火如荼、坪山无人驾驶方兴未艾、各大科技公司热火朝天、高校建设大张旗鼓

但结果究竟如何？谁也说不准

但短期来看，新楼盘少了、农民工悲哀；工厂少了、务工人员悲哀；岗位少了、打工人悲哀

步子迈太大、扯到裆了

知乎用户 车和芯​ 发表

深圳最大的问题就是提问的人没有当市委书记啊

我觉得非常有趣的一件事，在外网和油管上，老外都把深圳当成中国的硅谷。

但是在半导体行业内，普遍认同上海才是中国半导体业的中心。

看来华强北给老外带来的误解太深了。

知乎用户 Sentinel 发表

上班冲浪的时候看到这个问题，我今天无论如何都想表达一下自己的观点。

坐标深圳福田，非典型的粤语客家深圳龙岗土著。

1. 深圳承载了不属于它这个体量应该承载的人口。

根据 2024 年的数据，深圳社区登记人口数量是 2237.88 万人，常住人口是 1798.95 万人。同期广东常住总人口是 12780 万人，深圳以不足广东 1.5% 面积的土地供养了广东超 14% 的人口，你品品，这座城市该多么拥挤。且深圳地形崎岖多山地丘陵，已开发的土地占总面积的 60.95%，我们姑且不论什么深圳湾香蜜湖蛇口这些顶级天龙人住的地方占用了多少资源，你姑且去龙华的那些城中村，宝安的城中村待一下，应届生拿着五六千的工资住握手楼，住个一年半载，相信你一定觉得这座城市没有一开始想象的那般美好，深圳也不再是遍地是机会的地方了。

2. 深圳资源倾斜的不平等导致地区间的发展差异巨大。

这一点相信大家深有感受，即使有地理地形和一部分历史因素叠加影响地区的开发进程，但明眼人都看得出来，深圳的经济重心和发展方向是以罗湖 - 福田 - 南山 - 前海这个方向往西走的。关内的发展到达一定程度后会出现人口和产业的外溢，谁离他们近就优先吃到外溢的红利。于是乎，龙华变成了厂弟厂妹的天下，福田打工人的睡城，城中村，电鸡宇宙中心；坂田就靠吃关内的外溢，吃一个华为就吃成了龙岗的经济核心，光明宝安就是南山的后花园。

作为利益相关者，我的老家在龙岗中心城，跟这些地方可以说八竿子打不着，深圳市政府领导班子的短视无能，只能逮着肉吃，对于发展龙岗中心城支持东进战略这种吃力不讨好的事情选择冷处理，从好出政绩的福田南山宝安下手，毕竟天龙人住的地方环境可得弄好，关外那种鸟不拉屎的地方，电鸡创死都是死有余辜。

3. 深圳的领导班子并不是最了解深圳的一帮人。大家都知道，深圳的领导班子是中央直接派遣的，什么货色什么质量懂得都懂，由于深圳和北上广一样都是非常重要的核心位置，这些地方的领导不能是从当地基层开始干起来一步步提拔上去的，这样的晋升模式会形成强龙难压地头蛇的情况，当地势力强大之后就会不服从管理，因此中央必须把确保最重要的几个核心城市的领导是自己人，这种做法本无可厚非，许多有能力才干的选调生都是这么一步步上去的。只是深圳实在太特殊，一个只追求搞钱，追求效率，三天一层楼的地方的人是没有动力，没有耐心去着眼长久发展的。大家熙熙攘攘皆为利来，五湖四海的人都想着下海捞一笔回家金盆洗手，深圳的领导班子也是如此被牵着鼻子走，困难的事情先跳过，先发展好发展的地方。经济特区的设立就是这种观念的产物。只是离地面近的果子摘完了，上面的果子够不到了怎么办？举债，修路，卖地，炒房，只要能赚钱，不违法的统统上马。这在改革开放初期我们可以认为是伟大的路线探索，如今这种模式不可持续，需要转型需要刀刃向内刮骨疗毒时，他们没有能力，没有魄力，没有远见去处理这一切，只是任由深圳这个钢铁巨兽继续冲撞，直至粉身碎骨，大家一哄而散。留下一句 “相信后人的智慧”，拍拍屁股走马上任鹅城做下一个县的县长了。

4. 深圳无法因地制宜与时俱进跟进反垄断和提升城市治理能力。

深圳其实是具备创新能力的城市，但那是几十年前的事情了，那时候人力成本便宜，营商环境好，人口密度不如现在这么大，大家能够分到的资源相对是比现在多的，大家不会担心自己热爱的研究变不了现付不起这个月的房贷，大家相信遍地是黄金，于是愿意沉下心来按照客户的需求去打造适合市场的创新型产品。诸如华为，腾讯，大疆，比亚迪都是从小作坊一步步成为巨头的。可惜成也萧何败也萧何，巨头们不会放任潜在的创新公司超过他们，于是有了南山必胜客，龙岗必胜客，坪山必胜客，将大批初创，独角兽，或以收购的方式拿下，或是入股控制，亦或是官司打压，仅仅是为了赢者通吃，强者恒强。深圳因为这些公司才能拿到这么多税收，至于有没有创新土壤和新的初创独角兽，他们的体量太小，根本不够塞牙缝，也就没有动力扶持他们，于是他们就渐渐变成了大厂的养料，深圳的创新因为大厂的压迫和政府的助纣为虐被扼杀在摇篮中了。

同理的还有地区治理，政府本身是没有动力去规划住宅，交通，医疗和教育配套的，仅仅是因为卖地能赚钱，有炒高地价的需求才会积极参与城市配套服务的规划和建设。

如何巧妙的利用市场的大手去做到深圳最急切最需要改变的事，这是我们全体深圳人应该去思考的问题。

知乎用户 Ahern Jan 发表

著名网文：养蛊之城 已经说得很明白了。

油管上，某大神也用数据分析了历史 + 现状。并分上下两集做了视频。

补充一下：

1，人口红利的 + 香港先进理念的枯竭。

什么意思？就是外地打工人洪水般的涌入 + 比国内的先进理念甚至技术在深圳东莞等地碰撞而造成了经济的繁荣已经没有了。想想香港当年的各种管理经验 + 国外通过香港的买办，国外通过香港进入的资金，三来一补等等。是不是已经没有什么用了？

2，手机互联网让深圳不再具备吸引水鱼（250）一样的知识分子。

2000 年后，深圳其实用很低的价格吸引了一大波的知识分子。那些知识分子只知道 996，不知道需要住房，不知道需要医疗，更不知道需要子女教育。等他们知道了，都已经 35 岁了，该淘汰了。接着来下一波。但是，手机的出现，还没剥削够 3 年，人家不笨，早跑了。2023 年，记得一个在深圳做电商的女孩子，在深圳贷款上班，忍不了，手机应聘，换个中山的电商一干，发现 600 租金 + 每月有剩余，按时间上下班，一时之间都不知道，深圳是一线 or 中山是一线~~~~

3，物理学已经 100 年没基础发展了，就算有发展也跟深圳关系不大了。

什么意思。就是爱因斯坦之后，基础物理学都没有突破性发展。这是我们技术有 40 年时间追赶上来的客观原因。而深圳，就是追赶 + 引进的桥头堡而已。但是深圳就面临这一个大问题，就是顺德都做大疆无人机了，迟早到顺德都可以编程的时候，深圳如果做不出超导体就没有优势了。但是，这不是深圳可以决定的。

你想想，香港的维多利亚港两岸的高楼，80 年代只有他们有高楼大厦，现在旧到想拆了它们！香港翻版的深圳，解决了 0 与 1 的问题，如果解决不了 1–100 的问题就~~~~~

一个真实的案例是微信，很多人以为微信在腾讯深圳，其实微信在广州。。。深圳这种城市，没人外面输血（偷师）的话，其发展就是县城水平。这么讲求短期利益的城市，怎么会自己造血（创新）？所谓的创新，是人家发达地区早就有了，拿去深圳有政策资金与劳动力便宜而已。现在其他城市也不傻，深圳现在也没有洼地了

深圳产业模式只是 80 年代的服装电器，到 00 年代的编程网络而已，由剥削农村民工到剥削大学民工而已。有没有发现，80 年代是普通劳动力过多，而现在是普通大学生过多？根本还是在吃人口红利道路上。所以，这个城市必然冷漠而没有文化底蕴，做事情一定短视。但是你作为一个人去闯荡，短期玩玩无伤大雅，长期？算了~~~ 毕竟养蛊之城那篇文章说了，深圳的病床数比佛山还少，只能说深圳人都是精英不会生病的~~~

知乎用户 敦圄 发表

金融腐败，能源腐败，科研腐败。

知乎用户 管中窥世界 发表

没地了，和深圳国资委下辖投资公司的一个朋友聊天。他接触过不少孵化项目，现下的情况是，深圳不是不想扶持初创企业，恰恰相反，近几年在高新制造业领域，深圳一直在发力，但尴尬的地方在于，企业一旦孵化成功初具规模，江浙一带的政府就会找来，许诺给地给钱，让企业搬过去发展。钱是不一定给的，有的开的还是空头支票，但地却是实实在在的，价格远低于深圳，而且环境更好。深圳能许诺的地只有在其他省份边缘地带的飞地，人企业压根就不会去这些地方，深圳又没地了，哪怕江浙那一带不给钱，有地他们也愿意搬过去。土地资源将是制约深圳未来发展的头号难题。

看到不少人说深圳写字楼的问题。制造业用地的选址没那么简单吧，不是说你看到块空地就能建厂房的。光一个工业污染就是个大问题，建厂最起码的一条应该是不在主要居住区附近吧？还没有涉及交通，原材料的输送以及货物堆置这些问题。深圳的写字楼其实相对规划非常合理了，基本都是每个区的行政中心附近，看着特别多，其实分的特别散。你也不可能把前海、南山或者福田中心那些写字楼拆了盖厂房吧。

至于市区中心两块高尔夫用地的事情，一块福田中心，一块沙河。这个确实没得说，没啥好洗的，哪怕是以前为了钱卖地，也是很短视的行为，太大的资源浪费了。有传言市区中心的高尔夫要拆掉一半，但是好像也是建公园。不过话又说回来，就算这两块地拆了，你建厂房？还是建科技园？

最后还是，深圳真的小，他就算合理的批各种地，这 2000 多平方公里的土地依然不够这个制造业城市用的，一半还是山地丘陵。如果你把杭州或者苏州同样的面积放到深圳，能囊括进惠州和东莞很大一部分土地，平均房价也会被拉低。深圳好的地方房价贵，苏杭好的地方就便宜了吗？（摊手）

知乎用户 杰子 发表

大疆之后深圳再也没有出过有影响力的企业，越来越向广州靠拢看齐，这就是最大的问题。

知乎用户 闪弓垄断 发表

现在的深圳就是一个体制之城。

知乎用户 jack 发表

作为一个打工人，在南京待了 7 年，刚到深圳。

说一个目前感受最直观最强烈的问题

道路规划

深圳没有非机动车道！！！

这就导致人行道上全是电动车，上班的，送外卖的（深圳的外卖电车是我见过最不要命的，当然也是最不担心行人安全的）。

我走在路上都跟开车一样，恨不得给自己装个后视镜确认一下后方状况才敢变道！

本来到深圳之前是准备买个电瓶车平时出行的，现在还是算了不想遭这个罪

tips：其它城市不知道，南京的非机动车道规划的是真的好，骑电动车出行感觉很方便很惬意，来深圳前我天真认为大城市的非机动车道会更 nb

知乎用户 qawsedrftgyhujik 发表

当年一路向西的口号，把沙井新房房价普遍炒到 5.2-5.7 万这个区间，二手房更是炒到 7-8 万，现在二手房三万多四万，前五年接盘的不得恨死深圳。

前些年天天宣传深圳土地不够，都是骗人的，大把的空地。还搞什么工业上楼，哪里有那么多企业过来。现在公立学校都开始招不满人了。

随着华为搬迁到松山湖，相关产业链供应商也搬迁到了东莞，现在手机相关行业的找工作还要去东莞找，给深圳腾出来的地方建那么多房子，结果建的房子又卖不出去。现在 GDP 全靠存量，新质生产力几乎没有。

也是一路向西大刀阔斧改革拆迁搞旧改更新城市面貌，把人赶走了结果旧改搞不下去了，空置的厂房和商铺跟废墟一样。以前多繁华啊。

知乎用户 知乎用户 If 发表

劳动法都开始不讲了呗

知乎用户 圣彼得堡 发表

变保守了。

以前总说深圳第一，深圳又国内首创，又敢吃螃蟹。

现在就很少了。低空经济，无人驾驶这些搞了好多年，还在很小的区域试点，搞得像娱乐项目一样。

深圳忘记了自己真正的价值是政策实验地这个定位。开始堆钱，堆资源模式了。很少看到政策层面的创新了。

然而，深圳再有钱，还能比上海有钱。珠三角再有钱，能比长三角有钱。

知乎用户 硕鼠 发表

香港解放了，而且基本完成了主义改造。（我并无恶意，是只能这么讲。）

知乎用户 知乎用户 tVaCxm​ 发表

都在唱衰深圳。我来唱一个反调吧，供大家参考。

深圳最大的问题在于，从香港反送中到疫情，深圳政府的主要精力是放在一线战役上，财政始终处于紧张收紧的状态，这就是深圳乃至广东到今天发展相对乏力失速的主要原因。深圳在香港反送中的那一年多是前线，是有一大批人就在深圳呆着，甚至还要做演练，防止香港问题过火的，而且为了国家安定，深圳是第一防火墙，海关是十分严的，紧接着疫情就来了，香港的抗疫漏洞，始终冲击着深圳，深圳各区一直在轮换着封城中，上海也就最后封城了几个月，深圳可是一直在轮换着转着圈的封呀，特别是新洲等靠近关口的地方。这是基本事实，我们不能不讲理。

但就在前线作战时，疫情三年中，广东省，上海市，乃至于国家直管计划单列市却都是特别被中央特别关照的地方，甚至专门总理走访，让广东省保证经济是稳定的，财政上缴是可以保证的。也就是说疫情防控压力事实上医疗防控财政支出更多的城市，要照顾好自己还要反哺中小城镇和农村。这也是基本事实。

不过也注意国家也注定不会让广东省经济掉下去，这两年只要适度谨慎的政策定下来，按照以人定财的财税体制再发展下去，拥有劳动人口最多，新生儿童数且人口净流入最多的省份，必然是会有调整的窗口期的。

具体到深圳，问题是腹地太小，浙江省可以举全省之力发展杭州，深圳是全仰赖上面的一举一动。

但是广东也好，深圳也罢，又不是没有过失速的时候。但是不也都调整过嘛，不照样培育出了全球知名的企业。

现在深圳的问题在于，产业集群需要大规模的工厂和制造业用地，特别是各种产业链的集群，而深圳过去搞腾笼换鸟整了太多总部经济的写字楼，写字楼是当不了工厂的，写字楼又拆不了只能想办法要么往工业上楼，要么就是写字楼改公租降低工业人口的成本。否则根本就腾不出那么多工业用地。所以深圳要发展，必然只能往融合的方向发展，所以宝安，龙华才是真产业重地。因为那里靠近更便宜的土地，而东莞临深地带还有十分广阔的土地可以开发。

而深圳要做的就是，花钱把深圳建设好，福利待遇提高好，教育，医疗服务做好。把关内当做小香港，巩固总部经济，国际金融（深港联动），研发中心，向中央拱的地位。关外临东莞地带大踏步的拆建搞工厂，拿钱吸引龙头做制造业基地，让东莞拿地配合做龙头配套，这就是深圳的解套之路。

当然了，深圳还要必须解决一个问题就是龙头的无序扩张的问题，我认为这才是 Deepseek 真正恐惧的地方。

大家不会真以为是因为员工工资的原因去杭州的吧。

财政钱给老板的爽快不爽快才是吸引企业的根本原因。员工是没有话语权的。或者说，给员工开工资多开的那点钱，不在老板的考虑范围内。

最近爆出来的杭州的 2.6 的事情充分说明，杭州没那么神，只不过就是财政这两年相对宽裕，政府的政策贯彻更得力深入而已。所以近几年所谓广东失速，本质就是广东现在在重构的时间里他相对不太宽裕，注意力没法专注而已。谁也别吹谁。

对了，广东省这两年还承担了一个任务，叫做第一个宣布政府隐形债务完全归零的省份，这也是中央压下来的。然后广东省逼着落后地区和招商引资平台市场化，债务政府不背，还花了时间自己拿钱出来，给省内报上来的隐形债务给还掉和解决掉了。结果去年呢，国家为了刺激经济，推出了 6 万亿的隐债置换债券额度，一年 2 万亿。遥遥领先的省份就是江苏和浙江。下面的单位可是亿呀。是亿，就说吸引一个专精特新的企业或者其他潜力企业，一年实际给一个亿好不好，就足够让好多老板放弃祖籍奔赴那里了。

其实怎么说呢，就现在的中国而言，钱砸到人头上，那还是真的拼命卷的，仅就这几年直播，电商，跨境电商的内卷和更新频率来看，中国人依然是只要砸钱就可以出收益的地方。收益从哪儿来，不就是从一个又一个的内卷的打工人身上的剩余价值嘛。

而为啥杭州出了 Deepseek，一个是因为杭州舍得给钱，一个是因为杭州阿里落了有空间，不用担心有成果被抢走，还有一个就是因为杭州是国内民间炒股游资的大本营，一个杭州一个宁波，最后就是国内做量化投资可能还真能赚点钱，足够支撑他们做研发，而 Deepseek 的团队本业就是做量化的，所以他们去杭州而不是在深圳。深圳是跨境资本的集散地，跟 Deepseek 不搭呀。

而为啥杭州出了黑神话悟空，而深圳没出，这让我咋说呢，杭州游科互动有限公司是深圳游科互动有限公司子公司呀，现在股权架构也没变呀，腾讯也是游科的股东呀，这就跟说为啥腾讯非要在其他城市开工作室一样，那不就是为了图人才便宜，可以省钱嘛，而如果还能拿钱地方支持那更要去了。

所以，为啥！！

所以，深圳哪里就没出路了。他的工厂还在嗡嗡的转，研发投入依然不低，人口还在净流入，他怎么就没出路了。怎么就跟这里说的，好像深圳要完。

当然可以抱怨深圳房产的价格对人才的逼退效应，但是深圳又不是没解决，可以搜深圳的住宅供应公租房的供应比例和套数，现在在深圳的是龙头的纳税多的，应该都有很多套公租房给到企业吧。而且还在增加。

说到底，现代中国是哪里砸钱效益更大的问题，而不是说哪里砸钱砸不出水花甚至打水漂，真不至于。

哪怕就是贵州，云南，砸了那么多的钱，难道就是负收益了，砸下去的钱修通了路，云南咖啡才可能成为世界的咖啡，贵州的美食才可能成为中国乃至世界的美食。

很现实就是，还是我说的，为什么广东失速，因为国家对广东的高要求是，你是优等生你不仅要照顾好自己，还不能添乱（国家逼着你承诺），还要积极上缴照顾其他地方（国家逼着追着要保证），所以广东这两年财政有点紧。

在内卷的中国，财政给的不顺畅就是会让一些产业向其他能给的顺畅地区流动，这是公理，是现实。谁都别犟。

知乎用户 Rigeletto 发表

要摘果子的人多

官僚化严重

上升通道开始闭塞

我对北方人没啥意见，但敢闯敢拼的南方人、本地人少了，我是说没话事权了，都是北方大佬来摘…… 来管事了。管理水平不差，但敢做事的人少了。

笼统说就是格调高了，地位不同了，有偶像包袱了，开始有点不愿意放下身段了。

知乎用户 小鞭子挥舞着 发表

重用北方官员。不仅仅是深圳，包括整个沿海地区。

知乎用户 研究投资的丁克族 发表

深圳在设计之初，只是为了改革趟出一条路，没想到现在深圳有这么多的人口，

我有种感觉，就是深圳的人口数量，已经超出了深圳的承受能力。

知乎用户 天地男儿​ 发表

深圳目前存在的最大的问题就是：

深圳坚称自己没有问题。

人越来越少了，街越来越空了，晚上的楼盘开灯率越来越低了，不再频频堵车了，遍地空铺招租旺铺转让，到处工厂放假企业裁员，多少位金领白领在跑滴滴送外卖……

偏偏 GF 媒体告诉我：

深圳人口是增长的！GDP 是上升的！发展是蓬勃的！

好吧，不是你有问题，那就是我有问题喽。

补充：

我来深圳十六年了，在坪山龙岗这边，接触工厂较多，目光所及之处，中小企业大多困难，迁走了很多。商业也比较冷清，客流少了好多。

我感觉深圳的人口高峰应该是在 2018 年前后。

管中窥豹，必然不全面，愿与大家交流。

再次补充：

感谢各位的解答和评论！

我是一名商业从业人员，这也算是我的一个市场调查，所以我虽然发表了我的观点，但我并不会固守我预设的立场，我希望更全面的了解深圳，虽然这并没有什么意义。

我的理解是：

深圳人口包括三个板块：

1、户籍人口，这个板块一直在增长；

2、常住人口，基本上算是社保人口，这个板块也略有增长；

3、流动人口，比如很多临工、短工、兼职，商贩，店主，他们并没有缴纳社保，但是这群人的数量其实非常大。

我感受到的就是第三个板块人员的下降。

因为我和工业区接触最多，很多合作企业都已经陆续搬离深圳，去了河源、惠州、东莞，这些厂规模大小不一，大多是劳动密集型企业。

十年前我们附近工业区一到下班时那个场面的壮观程度，让初见者惊讶，让过来人感慨，让从商者怀念！

支持我这个感受的数据来源是，我公交系统的朋友告诉我，深圳含流动人口的高峰是 2018 年的接近 2800 万，现在刚刚恢复到 1800 + 万。请注意，我所说的公交系统，自然是包括地铁的。

这些流动人口算不算深圳人，也很难说，但是我实实在在的感受到了身边的人在减少，而且少了很多。

腾笼换鸟的政策、深圳的转型升级，等等这些，是另外的话题了，我不敢贸然展开。

今天看到各位朋友的指点评论，深表感谢！

其实我们知道这个，也没啥用。

再次 @所有人，为我的打扰道歉！

周末愉快！深圳，加油！

知乎用户 Domokun 发表

现在的房东和以前的地主有什么区别

知乎用户 Firebug 发表

我是 90 年小学随父母来深圳的，快 50 的人了。深圳 1990 年以前，算不上是个多优秀的城市，但是能给中央赚来重要的东西（外汇）。这些产业大多是承接了当时的” 亚洲 4 小龙 “（韩国、中国台湾、中国香港、新加坡）产业溢出。主要集中在轻工产品。小五金、电子、玩具、注塑、成衣制造，这类产品有一些特点，从产业上来说，属于劳动密集型产业，技术含量不高。人工低廉就是主要优势。
怎么说呢，巧合机缘，机缘巧合。自第二次世界大战结束后，整个世界的民间消费都在快速增长。笼统说一下，造坦克的开始改为生产农用机械、汽车、摩托车；造战斗机轰炸机的转型为航空工业；造无线电的转为生产电视、冰箱、收音机等电子产品，这些产品开始大规模进入欧美普通人生活。当然这一切不关我们中国什么鸟事，直到 80 年代初。80 年代，” 亚洲 4 小龙 “首先成为亚洲战后发达地区，本地劳动力成本激增。那些原本在本地的低端电子、玩具这类产业因为人工变贵被挤出来了，需要去新的地区发展。
通常工业要想转移到另一个地方，需要满足一些基本的条件。除了我刚才说的劳动力成本低，还需要满足三通一平（即通水通电通路，土地平整），靠近海边便于降低货运成本，政局相对稳定。中国又占了些优势：1. 我们有庞大的海外侨民，他们本身在国外就是以做贸易为主。2. 中国有庞大的工程兵，正好修完三线工程没事干。结合香港的产业资本正愁没地方投资，双方那是一拍即合。1983 年 9 月 13 日，深圳市人民政府也下达了《关于基建工程兵二万人集体转业改编为我市施工企业的通知》——302 团改编为深圳市市政工程公司，303 团改编为深圳市第四建筑工程公司，304 团改编为深圳市第五建筑工程公司，802 团改编为深圳市机电设备安装公司。
其实八十年代初期江浙地区也有乡镇企业发展的苗头，但毕竟相对分散。另一方面，江浙的历史地位是要比广东高的，毕竟一直以来都是国家的重要财政来源，尤其是丝绸纺织产业自明清起就是能给国家创汇的金鹅。广东这地方烂了也就烂了，对大局影响不大。当时我们国家主要承接的贸易形式叫做” 三来一补 “：
‌
“三来” 部分‌：‌来料加工‌：外商提供原材料，中方企业按照要求进行加工，成品归外商所有，中方收取加工费。来样加工‌：外商提供样品，中方企业根据样品进行生产，成品交付外商。来件装配‌：外商提供零部件和元器件，中方企业进行组装，成品交付外商。“一补” 部分‌:‌补偿贸易‌：外商提供设备、技术或原材料，中方企业用生产的产品或双方商定的其他产品偿还。
插一句嘴，玩具、成衣这类产品还有个特点，它们是 C 端爆款产品，就是说，它的生产周期短，要求反应迅速。以玩具为例，年初玩具公司设计定稿，暑假投放广告，开始下订单要求工厂生产，经过 2-3 个月的海运，这个东西就要在 12 月（圣诞节）前摆到超市里去。稍有耽搁或者延误这个周期一拉长可能就会带来损失。成衣也猜不到，分为春夏和秋冬季，对快速响应生产要求较高。
其实当年大部分轻工业产品（空调、电视机、冰箱）走的路线还是慢生产，欧美企业设计定型一两年，反复修改一两年，从设计到上市 3-5 年是很常见的事。真是天降横财，80-90 年代，有几款超级现象级的产品被发明了：IBM 家用 PC，家用游戏机，VCD，随身听。几乎是每个企业、每个家庭、每个小孩都希望拥有的产品。这就是说，日韩港台的机器开到冒烟，也无法满足世界的产品增长需要。好死不死，这几样产品还遵循摩尔定律，每 18 个月 CPU 晶体管数量增加一倍，价格下降一半。得益于前边说的玩具、成衣产业需要快速与欧美企业磨合经验，深圳接受这些产业也变得顺理成章了。当年东莞做电脑周边已经都富起来了（键盘鼠标排插）。
1985 年，基层公务员收入普遍在 60-80 元左右。工厂月收入工资 100 元左右。我认识的一位注塑老师傅，他的工资当时大约在 200 元左右，85 年来深圳时，1 个月能赚 2000 块，相当于他在内地工作 1 年的工资。脑筋活络点的人，疯了一样的往深圳跑，还有往香港跑的。这就不得不在深圳当时的几个区（福田、罗湖、南山）外又拉起一道铁丝网。这被称为 “二道海关”。我 90 年代读小学时，恰好住在深圳河边，经常去边防武警的驻地玩，就见过抓到的偷渡客。
回过头来说深圳，无线电产品有很多配件，是当时的自动设备生产性价比不如人力的，或者良品率不高的。比如绕马达线圈，电容、电阻、线路板焊接最终都要由庞大的廉价劳动力去完成。而中国人离家万里，住宿舍，只能过年过节看一下家人，光这件事就是大部分国家的人做不到的。说了这么多，总结起来就一句，95 年 96 年前的深圳还行，能过，但也就是个一般城市。总的来说就是恰逢其会，踩到一个新增的产业风口上了。如果你读过《袁庚传》你就会知道，连深圳的设计师袁老都没有想到深圳能发展成今天这个样子。
如果我记得没错的话，2000 年前，深圳连一线城市都算不上，只是当年有个：三个一线城市（北上广），一个准一线城市（深圳）的称呼。2002 年，一篇《深圳，你被谁抛弃》引发热议。但是好死不死，2007 年 6 月，联发科宣布式发布面向超低价手机市场的 MT6225 芯片方案。‌2007 年 6 月 29 日‌第一代 iPhone 正式上市销售。全世界能以如此快速整合供应链，为全世界消费者提供廉价智能手机的，除了深圳还有谁？一个能打的都没有。接下来，2008 年次贷危机，深圳布吉关外的别墅 1 块钱一套。直到 4 万亿救市计划。
扯了这么多，为什么我要去讲这一段故事。说真的，我看到这么多吐槽深圳房价高的，吐糟被房东吸血的。我就不妨直说，深圳的发展是超预期的，给你机会你也不中用。我住了 30 年我 TM 要是知道深圳会发展成这个逼样，我不会买买买吗？你是有多贱愿意过来被吸血？深圳，是近代国际城市发展一朵奇葩，自二次世界大战以后，大多数城市都是基于原本的地理位置由旧城发展而来。增长到上千万人的城市就这么一个离了个大谱。我给各位的建议是，少 “评论深圳错误问题在哪里”，我不是说“深圳没有缺点，发展规划没有错误。” 而是希望各位意识到，城市因产业而起，因产业而落。尤其是刚来深圳没两年的年轻人，应该多多思考下一个全球范围内让每一个家庭都买的产品是什么，有什么样的特征？祝各位找到这样的城市并且买房成为混吃等死的中年人。
-—————————— 补充一些内容 ———————————————————–
房价上涨的第一原因是货币超发，这个没毛病，但是这个影响的是全国的房价，而不是单独深圳，我也不想单独拿出来讨论。鉴于本文主要讨论的是”深圳的问题 “，我只是想强调” 房价高是结果“。恰恰好是因为愿意来的人太多，愿意买房的人太多才导致房价上涨。当然要分析的话，背后种种复杂的原因足够写几篇论文了。这也不是我想讨论的东西。
我姑且说几个小花絮吧：
1. 九十年代末，其实北京和上海的房价已经从 2000 多涨到了 4000-5000 左右。深圳也有涨，但比后边一年 50% 的涨幅那是小巫见大巫了。那时候北京、上海、包括深圳在内，都有一些人不看好中国的发展，卖了房子跑到国外谋生去了。我父母就有一些朋友这一时期去了国外。这就是” 北京人在纽约 “的时代背景。
2. 2000 年前，大部分买罗湖 / 福田房子的人，都会嘲笑买南山房子的人。因为当时南山的填海区违规操作，填海的土地应当放置 3 年再修楼。当年还出了一件大事，月亮湾花园沉降近一米，楼体开裂，直接成危房。导致当时南山的房子价格其实是很便宜的，而且当时南山区发展很一般，主要的好工作都在福田和罗湖，坐公交上下班交通也很不便。谁知道南山区几年后一路涨涨涨，涨成了深圳最贵的区。

知乎用户 安夏之初 发表

一群从未建设深圳的人吃着深圳最大的红利！

知乎用户 瑛洛 发表

我说个事，不是最大的问题，可能是小问题，但可窥见一斑。

作为在深圳长大的二代，蛮有感情的啦，所以不会对外说多不好，但去年有个事让我有点不好的印象，感觉到 “也不过如此”。

去年我家小区楼下一直出现聚众打牌，还有小赌的情况，参与者都是老头老太太，最主要是占着人行道，抽烟，还随处大小便。其中有很多不是小区的住户。

我们小区早期在罗湖也算是比较好的了，算是有管理的，搞成这个样子很多业主不满意，就找物业投诉。这个事从 10 月份闹到 12 月。这么跟大家说，物业打马虎眼，说老人家娱乐我们也不好赶。后开业主报警，警察来一次警告一下走了，前不一会功夫又架上了。后来业主找来消防，消防队的人来了，警告了，走了，后脚牌局又架上了。物业说只能找街道，好嘛，街道工作人员也没见着。

这件事诡异的是后面。有很多业主已经投诉到 i 深圳民意平台了，但还是这样。我就纳闷了，心里想着这小事都处理不了，深圳是咋的了？于是我自己也上了 i 深圳民意平台投诉了。结果等了两周左右，接到了物业打给我的电话。物业告诉我，他们已经去做了工作，警告过了，现在就是告诉我一下，他们处理了。

我就问，为什么是你们打电话给我？这件事交办给街道了，你们怎么有我的电话？处理了，结果呢？一点效果都没有，就口头告诉我处理了，就可以结案了？

果不其然，牌局依旧，在 i 深圳民意平台上的流程里已经显示，这件事处理了，办结了，还是通过街道审核的结果，这些人连了解情况的心情都没有了，把物业跟我聊天的内容直接填了上去。我后来打了差评，说跟们没有解决问题。

第二天，信访办打来电话，问我打差评的原因。我原以为信访办可以做主吧，管管街道的不作为。没成想，牌局依旧笑春风。两周后，我看到 i 深圳平台已经显示这件事办的很完美，经过哪些协调，已经办结。且不再给我评价的机会了。

至此。我明白，有的事，对你来说是事，对别人来说可能就是工作，就是要流程上过得去，在流程上办的漂亮就行了。于是，我再也不参合这个事了。

知乎用户 百夫长 发表

从深圳把没有非机动车道矛盾转化为非机动车道跟行人之间的矛盾的这一操作来看。这确实很北方化，这一手太极打的太妙了。太无耻了

知乎用户 升浪 发表

深圳，一座人行道比马路对行人更危险的城市。行人、电动车、共享单车、路边摊要在狭小的人行道上共襄盛举。

行人走快了会碰上前面忽然刹车的电动车和共享单车，走慢了会被紧贴身后的自行车和电动车的把手创到腰子。行人必须足够小心，才能在这样混乱的人流中得心应手、全身而退。

而行人在马路上，至少汽车司机总还是有一个路权的概念，能主动礼让行人。

知乎用户 五爪糖 发表

要不是公司提供宿舍，工资五分之一都得到新时代地主手里

怎么感觉有吸血鬼跑我评论区阴阳怪气我了，我说下具体情况吧，公司给的工资就是正常行业水平，没有因为提供住宿多扣一千块工资这种情况，六人间小宿舍，每个月收 120 住宿费，民水民电均摊，上下班只要几分钟路程，我也不是为公司资本家说好话，毕竟这家傻 * 公司最近又在搞开源节流，但我觉得公司在提供住宿这点还是不错的。

我只能说，某些吃了时代红利躺着就能收钱的群体，自己偷偷乐就算了，别搞得自己好像很良心一样。

知乎用户 士气高涨 发表

深圳的房价摆明了就是挖一个深坑，等着新来的人跳进去。以前在深圳呆过几年，现在在广州，个人感受，如果是冲着以后在深圳安家去的，那深圳三万的工资也远不如广州两万舒服。

知乎用户 克非氪​ 发表

窄，太窄了，居民区，全是人人人人人，一堆人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人，一帮人跨越 10-20KM 通勤，去上下班！

全是人人人人人人人人人。

非机动车道有跟没有一样！！！

窄的要死！！！！！！！！

知乎用户 无忧无虑 发表

HK 垮了，就那么简单。深圳一直就是 HK 配套。

知乎用户 乌合 发表

有荷兰病。

深圳市这十几年培育了 400 多家上市公司，这些钱几乎都涌到深圳。当然了，这些钱其实也到全国各地甚至全世界投资了，比如说腾讯就是一家投资公司。腾讯投资了，在广州的微信等。

但问题也在这，有钱人太多了。这也一定程度造就了隔壁的香港房价也高，香港的情况还和深圳不大一样。香港几年前确实是吸纳了全中国的有钱人，狡兔三窟嘛。上市发了财，大家都习惯在香港弄一个窝。大量的热钱涌入导致了香港和深圳的房价很高。

同时香港和深圳都有一个问题，就是住宅用地供应比较少。香港是制度性的，香港有大量的未开发土地存在，因为太多人的利益和土地相关了，都不愿意土地供应增加，都把地拿在手上等着涨价。反倒是香港政府其实倾向增加住宅用地，但只要一有想法提出就被人抨击。

深圳市是自己做规划的时候，就故意减少住宅用地供应。你可以说广东省在卡深圳，深圳土地少，但其实深圳在规划的时候就已经是增加商业和工业用地减少住宅用地。就是说深圳市政府更倾向于赚钱，而不是让人安居。这就导致了深圳市的住宅用地供应是远远比不上常住人口的规模。

这就出现一种情况，这个地区只欢迎有钱人，穷人混不下去。

如果比较珠三角，也就是大湾区的三个核心城市各有各的问题，广州是比较中庸，深圳是走极端了，而香港是失去了核心产业以后只能靠制度套利。香港的金融和地产其实都是一种制度套利。香港能成为国际金融中心，主要就是因为它是一个大陆和世界市场的接口。很多想投资中国大陆，但又不想进入中国，公司就在香港投资了，国内的企业就等于到香港去上市，在那里对接。

其实相比之下你会发现，现在大家都瞧不起广州，广州有广州的优势。他在转型，他只是比较平庸，但他的底子还在。广州在传统制造业方面有它的优势。

深圳是走极端了，但他的高科技产业已经起来了呀。

至于香港，香港只要没人民币没有国际化以前，它的制度套利的优势也还在。人民币兑换的自由度其实并不是太高。

这三个城市单独拿出来说，其实比其他两个一线城市是比不上的，但问题他们在一个地区啊，他的人才资金和土地其实一定程度上是共用的。

其实很多人把深圳和广州拿出来比较，所以很多本地人也开始骂深圳，至少在网上吧，生活当中看不到太多。其实很多广州人不也在深圳工作吗？人才是流动的。哪天广州好起来了不就再回来呗，有什么关系呀？

哪有一直好下去的道理的，总需要转型了的，不要停下脚步就拉倒了。

知乎用户 过客 发表

深圳高尔夫球场总面积约占全市的 1.5%-1.6%（30-32 平方公里），这一比例远超社区公园等公共绿地。

知乎用户 我就来看看 发表

中国的问题

知乎用户 陌上青苔 发表

你们说的都垃圾，恕我直言，深圳发展最大的问题是 “企鹅：但凡有点创新的互联网，企鹅不是收购就是仿造，那个什么南山法院也算举国皆知… 打官司还打不赢。你若真有实力，你会呆深圳？

知乎用户 磁石 发表

外地人拿着在深圳挣的几年钱，忍痛交了喝茶费开了一家商铺，运气好没几年终于回本了，商铺老板眼红要涨房租，外地人坚持了半年入不敷出关店继续打工，本地人赚的盆满钵满继续招租。本地土著拿着钱啥也不干，继续建房买房买商铺高价租给外地人。

知乎用户 中国精神病人 发表

十年前，深圳是湖南人省会

现在，深圳是山东人省会

知乎用户 BigGod 发表

来深圳工作 8 年，从来没在地铁站查过身份证号，今天两个活宝居然站在那里要看我身份证号，真的无语了！特别尴尬！怎么突然学起伤害市了！

知乎用户 群众 发表

随着二三代逐渐接班，现在渐渐的北方的风气也越来越浓了，野蛮暴力的管理方式越发蔓延，如果这个势头继续，那么彻底丧失活力只是时间问题

知乎用户 alone​ 发表

不说别的，就说深圳对华为的态度吧。

华为这么大一个企业，为深圳带来那么多税收和那么多高端就业岗位，以及对深圳产业链的带动作用，怎么说深圳都应该是会非常重视，为华为提供各种便利才对吧。然鹅事实呢？

华为被坂田街道搞得很不爽。华为那块，路边的树都是华为自己掏钱种的，因为华为嫌市 z 种的不好看，一来树种丑，二来缺乏打理（也不知道坂田的钱花在哪了），那种街道，华为没脸接待客户。华为周边除了万科城，全是城中村。而且坂田也没有什么像样的学校（好学校都在关内）。这样的话，一来，华为的客户一到华为这块就看到遍地城中村，电鸡，对华为印象不好；二来，华为的员工很难在华为附近安家，因为没有教育资源，也没有好的商品房，所以很多华为员工安家在关内，每天开车很远上下班，导致了通勤时间边长，以及交通拥堵。

另外坂澜收费站（离华为不远，可以分担 G94 华为出口的交通压力）这几年一直没开通，2017 年就建好了，但是由于计重设施无法正常运行，就一直没有开通（今年 2024 年了，一个计重设施这么多年还没弄好？）。如果开通，可以缓解华为附近的交通压力，华为附近的车子上高速就不需要都挤到华为的口子去上了。

总之就是，税交了那么多，但是市 z 没有把华为周边的环境搞好，只是把它当作一个普普通通的民企来看待。

相比之下，东莞对华为就特别好，为华为提供很多便利。华为员工在东莞的基地也可以生活得很好，那边房价比坂田更低，而且毗邻松山湖，到处都是新城区，马路宽、新，环境好，绿化好。旁边也有很好的学校，供华为员工的子女就读。

所以华为的主力可能都已经在东莞的溪流背坡村了 [捂脸]。但是似乎是深圳舍不得华为的税和高端就业岗位，最后不知用什么办法、给了什么条件，还是让华为把总部留在了深圳。

知乎用户 知乎用户 pBmpWN 发表

十几年前来深圳，觉得跟内陆很不一样，这里没谁说自己朋友 / 同学 / 亲戚在哪个单位上班，也没听谁说过去政府部门办事被刁难的，只要按流程走时间长短而已。

不用担心看人脸色，不用担心遥遥无期，更不可能走关系送礼。

单单就这几点，就远不是我家那边十八线内陆小县城能比的，所有的资源以及资源分配权全都掌握在婆罗门手里，裙带关系盘根错节，利益关系千丝万缕，你中有我我中有你，形成了坚不可摧的既得集团。

我一直留在深圳无非就几点，自由，效率，边界。在家里，我是父母的儿子，是谁谁的同学，是谁谁的学生，是亲戚眼中那个沉默寡言不机灵的小子，但唯独不是我自己。

我在似有意似无意编织的社会关系网中如履薄冰，虚假的客套，回答没有边界感的问题，幸灾乐祸的安慰，落井下石的马后炮，活了 20 年，真的受够了这种环境。毫不夸张的说，每次在北站下车，我呼吸的空气都是清新的，这并不是主观意志觉得的清新，是真的有种回到自己领地的自在。

这十几年来，我的经历曲折，见过很多人，也遇到很多事，但每一次我都靠自己度过了，有句话是这么说的，人生当中最美好的一刻是你意识到自己无依无靠只能独自面对。

我深表认同，从此天大地大，再也没什么可以束缚我的。

而这一切，都是这座城市教会我的。

这里三五个人喝着茶就能一起开个公司，有时候一个人单枪匹马也能开，哪哪都是创业草根逆袭的故事，被无数人口头传颂，并以此为目标。没谁在乎你是什么背景什么职级有什么人脉，一切以结果论英雄。

但现在，我经常听到诸如 “单位”“领导”“关系” 这样的词汇，可能是习惯了以往深圳的无拘无束，今日今时感觉这座城市有点陌生。特别是我的上级换成了一个北方人后，这原本惬意的小外企也让我闻到了互相推诿甩锅的味道。

知乎用户 雨纷纷 发表

北方习俗，对，深圳的最大问题就是北方习俗，全也是这个问题，原本务实的习惯没有了，出口言必称领导，出手先拿出华子，以前真的不是这样的，你是个单位领导啰啰嗦嗦真的会被叼的，现在啰啰嗦嗦说一通，大家鼓掌，这种习俗，完了，完全统一了，没有人对领导说不了。

知乎用户 Morgan Stark 发表

通勤，住龙岗、沙井、福永；在南山、福田、罗湖上班，每天跨区通勤，给交通造成巨大的压力；因此不得不扩路；修地铁； 容忍满大街的车和乱窜的电鸡；

南山科技园、科兴科学院、生态园，写字楼林立，住宅楼屈指可数。每天地铁站堵人，马路上堵车。

如果，我是说如果，能和 90 年代一样，前厂后家属区；写字楼旁边就是几栋配套的住宅楼或公寓楼，提升大家的通勤效率，每天减少 2 小时通勤时间，年轻人有时间了，是不是就能拉动消费和生育了呢？

能不能强制规划，

一栋写字楼旁边必须按面积配置 4 倍的住宅面积的住宅、公寓楼、

一间工厂周围必须按面积配置一比一居住面积住宅楼、公寓楼

大家杠的比较多的，南山是否是我等屁民住得起的。
按照上述理论，对，理想化的理论。配套住宅够住了，南山也不会再是南山了。如果各个区按面积，住宅、商业、工业的比例几乎一致的情况下，我不信南山还能十几万一平米

知乎用户 无名小卒 发表

其他不想说了，最直观的，可不可以电动车不要走人行道？男女老少都被撞过。过马路还有个红绿灯，现在过个人行道反而更紧张兮兮的。

知乎用户 鲱鱼罐头 发表

上个月龙岗坂田那边开了新的万科商场，前段时间过去看了一下，那个商场周围至少一公里内都被电瓶车包围，一到晚上下班的高峰期，那一片啊，真的堵的令人绝望，尤其是那一块，不知道在修个什么东西，就感觉修了好久了，那一片的电动车，还有街边的小摊把整条路挤的只能过一个身位…… 一瞬间感觉来到了印度，真的去了一次就再也不想去第二次，

知乎用户 猫奶 发表

民国时期两大问题

收租的地主，剥削的资本家

知乎用户 乐乐 发表

2015 年离开深圳，2021 年回来，碰到疫情，核酸检测从 48 小时变成 24 小时，进地铁被拦了几次，发现这个城市根都烂掉了

知乎用户 灵魂流浪者 发表

深圳最大的阶层固化陷阱，藏在 “土地供给畸形” 这个暗门里。明明有 1997 平方公里的土地，却硬生生划出 974 平方公里 “生态红线” 和 270 平方公里 “工业红线”，留给住宅的只有可怜的 11%。结果呢？工业写字楼空置率飙到 24.6%，前海甚至 66% 的办公室空着养蚊子，但房价却涨到打工人 20 年工资才能买套房的水平。这种人为制造的供需失衡，直接造就了两个世界：土著房东躺着收租月入五六万，新移民挤在城中村吃着猪脚饭算房租。更荒诞的是，深圳一边喊着 “吸引人才”，一边让住房自有率跌到 23.7%——这意味着 80% 的年轻人永远在给土著房东打工，连当房奴的资格都没有。当房产成为阶层分水岭，年轻人再努力也跨不过这道 “混凝土天花板”。

深圳的教育公平就是个黑色笑话。深户子女上公立学校像开外挂，土著家庭手握 “房产 + 户籍” 双重 Buff，名校学位轻松到手，集体户口只能捡漏偏远校区。更离谱的是入学积分规则：原住民子女直接加 30 分，比博士学历还多 5 分。这就导致深圳湾的富二代从小读国际学校，城中村的孩子连实验室都没见过。数据显示清北农村生源从 30% 暴跌到 15%，而深圳土著孩子靠着“祖传学位房”，轻松挤占本就不多的优质教育资源。教育本该是打破阶层固化的利剑，在深圳却成了阶层复制的模具——你爹妈有没有拆迁房，直接决定你将来是收租还是被收租。

深圳土著房东的暴富神话，彻底解构了 “勤劳致富” 的价值观。水围村拆迁户阿强，五层自建房换十套商品房，身家秒变上亿；湖贝村的李阿姨，把破楼隔成鸽子笼，月入五六万比白领还滋润。他们的子女从出生就带着“房本外挂”，别说 996，连班都不用上，每天喝茶打麻将就能碾压打工人。反观新移民，985 毕业卷进大厂年薪 50 万，算算买房要攒 20 年，转头发现土著同事开着雷克萨斯来当“月薪八千的体验生活玩家”。这种财富传承比封建世袭还赤裸——你寒窗苦读二十年，不如别人家里有栋待拆迁的农民房。

深圳的户籍制度堪称现代版 “”。土著享受村集体统建楼，租金只有市场价 1/3；新移民想申请公租房？排队五年起步。社保更是个冷笑话：土著通过村股份公司交高额公积金，生病报销比例比外来打工者高 30%。就连找工作都分三六九等——80% 高薪岗位靠内部推荐，普通家庭孩子简历都过不了机筛。这些政策看似 “中性”，实则是用制度化的手段给既得利益者修护城河。当“来了就是深圳人” 变成“来了就给深圳人打工”，这座城市早已背叛了改革开放的初心。

最可怕的不是阶层固化，而是年轻人连反抗的欲望都被阉割了。2024 年深圳人口首次负增长，30 万 “新移民” 逃往东莞惠州——不是他们不努力，是发现拼命十年也买不起厕所，而老家同学早住上联排别墅。剩下的打工人呢？白天在科技园当 “人肉电池”，晚上回城中村当“躺平预备役”。数据显示 60% 底层青年认为“努力无法改变命运”，这种绝望感比高房价更致命。当深圳湾的豪宅和龙华的鸽子笼成为平行宇宙，当“奋斗改变命运” 沦为成功学鸡汤，这座城市的创新基因正在被阶层固化的水泥层层封印

知乎用户 红树林的鸟 发表

城中村村委的力量，连区政府都要惧三分。

知乎用户 民族伟人雷总 发表

（先说结论，电动自行车是政策下出现的畸形产物，应该完全禁止，解禁摩托车或者电摩才是正道。）

以我个人居住体验，现在最大的问题是电动车已经完全失控了。之前禁过，被央视批评了，又放开了，原先很多路都非常窄，建非机动车也已经来不及或者实现不了。

群众确实有这个需求堵是堵不住的，只能疏。还是建议关外逐步放开小排量摩托车或者电摩吧。按照机动车管理取得驾照，走机动车道，扣分罚款力度加大。我想大部分人还是愿意守规矩的。

电自不用驾照，不用扣分，罚款也是不痒不痛。甚至经常看到学生骑着电瓶车载两三个人路上狂飙。现在完全没有任何约束。

现在路上跑的有几辆真正的国标车？十有八改没问题吧。造成了现在就是行人不好走，电动车不好骑，汽车不好开的三输局面。

还是让马路回归到各行其道吧，再怎么样也不会比现在更差了。

知乎用户 Diana Yao 发表

定居深圳四年多，深圳的优点很多，缺点我总结如下 ：

吃得差

我问一个很简单的问题：你楼下有没有一家你爱吃的包子铺？我小区在万科楼盘核心地段，楼下有 3 家包子铺，没有一家我吃得下的。

但，我去北京出差，酒店边上一家非常普通的包子铺，我觉得我能干 3 个（要知道北京的包子比较大），就真的，特别好吃！有味道！像是早上刚包的！去玩儿，也发现那边的包子是包子，好吃。

深圳包子铺的包子就一句话：工厂货。 没有蔬菜！ 大部分肉包是肉块的，肉末的，肉酱的，叉烧的，素的都是粉丝的（对他们把粉丝馅儿叫素包）。如果是韭菜馅儿的就是饺子或是煎包子了，不能算是包子。（煎包子油太多本人减肥人士不考虑），如果有青菜口味的就绝 B 永远是绿色（他喵的永远不发黄）还有一股味儿，没有菜味！！

我想吃江西老家的正常包子，热气腾腾的大妈自己包的，有萝卜丝有辣椒粉在里头，有包菜切得细细的，有胡萝卜黑木耳口味的，有酸笋口味酸菜 + 豆腐干口味的。。更不要说大江西的油条夹麻子粿、炒年糕炒米粉啦！ 这时候没出息地咽了一口口水。梦里啥都有。。

提出问题不分析原因不像深圳人风格：

原因：店租太贵，店铺太小，无法在 3x3 米大店铺里面蒸包子榨油条搞豆浆，只能纯进货。都是预制品。

解决方法：外边买：无解，死胡同。 自己做：OK

知乎用户 子非鱼安知鱼 发表

最大问题是医疗。

香港大学深圳医院过度医疗诱导手术，5 次手术次次失败，致我老公高位截瘫二便失禁一级残疾。

#真实事件# #深圳# #香港大学深圳医院#

知乎用户 Brook Chou 发表

我在路边和朋友喝咖啡，留意了一下走过的行人，发现基本都是 22-35 岁的。

不由的感慨，这是个没有文化，生活和底蕴的城市。

大部分人注定在这里当几年牛马，等年纪大了就回老家。主打一个压榨完扔掉。

我本来只是发发牢骚，没想到评论区都是资本家哈。资本家不可怕，就害怕屌丝被卖了，还替在维护资本家的利益，好像深圳跟你有半毛钱的关系一样，我深圳南山有房子，我都不觉得我是深圳人，你们这些精神跪族令人敬佩。

知乎用户 头圆 发表

高赞的一个回答说电动车已经失控，这是事实，加点个人的感受，我住沙井，感觉越来越脏，很多电动车就像移动的垃圾车，四处抛洒垃圾，骑车吸烟，凌空吐痰，屡见不鲜，非常恶心，这个区的居住体验实在太糟糕了，正在考虑离开。

知乎用户 萌子 发表

最大的问题是到深圳消费的香港人越来越多，要是他们突然不来了，深圳就完蛋了。香港人帮深圳掩盖了自身工业的衰退，还掩盖了深圳人自身的降级消费。以前香港人不来深圳也不会完蛋，因为自身产业造血能力就很强，现在看死气沉沉的华强北，人头可数的东门，周边工厂凋零，GDP 靠编。以前东门那两家炸鸡翅的和鱿鱼铁板烧的都要排长长的队，里面十几个人忙的不得了，现在他们居然倒闭了。

知乎用户 张锦中 发表

前天在深圳 12345 上提交了一个诉求，卓越后海站的很多公交都给停了，通勤都办法没了。然后公交公司的人回电话：

1. 说是交通局根据大数据停的，问题是停的车次上班时间都是满的。

2. 什么时候能解决、给不给解决不知道。

一个城市，连居民的基本通勤都置若罔闻，形而上学的看什么大数据，而不是看居民的真实需求 ···················

一周之后，APP 上回复了，解释了一大堆就是不解决问题。

公共服务是一个城市最大的底蕴，没这个底蕴，其它的都是扯。一个超级有钱的城市，却搞不好公共服务，正常吗？

Tips：

1. 深圳的地铁估计是全国最贵（实话实说我没查过数据，有数据的 / 反驳数据的欢迎帖上来）

2. 公交通勤极为不便利，站点设计也是匪夷所思。

3. 深圳的医疗水平匹配不了它的城市地位，尤其是家里有老人身体不好的，感受更明显。

4. 深圳的义务教育水平匹配不了它的城市地位，看看深圳中考的难度就知道了。

深圳有钱去盘万科，就是没钱搞公交！！！！！

深圳地铁第四次借款 15.52 亿给万科偿还到期本息，万科是僵尸企业吗？

5 月 14 日深铁集团拟向万科供借款金额不超过 15.52 亿元，用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息。这也是今年以来，深铁集团第 4 次向万科提供股东借款。此前的 2 月和 4 月，深铁已分别向万科提供 28 亿元、42 亿元及 33 亿元的股东借款，加上此次的 15.52 亿元，深铁集团已累计向万科提供近 120 亿元的借款。
万科 2025 年一季度营业收入 379.9 亿元，其中房地产开发业务营收 228.0 亿元，同比暴跌 51.1%，受开发业务结算规模和毛利率下滑等因素的影响，一季度净亏损 62.5 亿元
深圳地铁因投资万科巨亏（万科 2024 年至第一季度亏损 557.3 亿）2024 年对万科股权投资初次确认巨额亏损及减值损失，导致全年亏损达 334.61 亿元

知乎用户 与子同袍 发表

这个城市已经没落了。

知乎用户 摸摸摸摸头 发表

深圳漂亮的女的太少了，想去成都了，但又舍不得深圳的工资，纠结呀

知乎用户 丁某先生 发表

五行喜土克水的人，在深圳啥都不是问题，定居深圳还能大得际遇，甚至一发如雷，深圳绝对的旺他。在北上广、苏杭赚不到的大钱，在深圳轻松到手；在其他城市考不上的编制、考不上的研，到了深圳却能顺利考上（不用担心这里更卷，气运会向着你）。甚至来了深圳桃花运都能很好，万年单身的在这里也能轻松遇到高素质的对象，找到比在北上广条件、颜值、身材都高出好几倍的配偶。无他，惟五行有利耳。在深圳，这类人不仅事业、婚恋好，而且还能经常受到莫名其妙的关怀和帮助（不要听人云亦云说深圳冷漠，冷漠与否得看生辰），是因为这个城市的五行向着他，自然生活方面也能过的安逸快乐，美满富足，绝对是一生福地。

生辰喜土克水的人，一定要留深圳，千万别去隔壁的广州、东莞；但如果忌土克水，就千万别在深圳，还是考虑广州、东莞、珠海之类更好。因为深圳是土克水，而广州金克木、东莞纯木、珠海金水，有的人在广州、东莞能发达美满，那是因为他们喜忌不同。

如果忌土克水，在深圳就正好反过来了，不仅难以找到好的事业机会，甚至反而破财重重，创业还会亏得一塌糊涂、负债累累，彻底让人感觉到深圳的冷漠和无情；本来好好的恋爱婚姻，到了深圳也能无故的搞吹，其实真赖不着别人，就是这里的五行和你不合适而已。但也得看生辰的气运，如果正在走背运，那去了哪都一样，就更不能赖这个城市不好了。

另外，也请不要根据生辰的旺衰强弱和缺什么来判断自己喜什么，那样很容易看错、贻误人生，一定要看生辰的格局和调候关系，最终用六爻术一锤定音（毕竟生辰无法把个人业力因素计算进去），才能确保最终不会选错人生福地。

避免不利局面和灾难的几种方法

知乎用户 异想天开的梦​ 发表

建议去看看《一个福建人在深圳的十年反思》

原出处天涯神贴：《一个福建人在深圳的十年反思》

原作者：佚名

原文完整版 PDF：http://caiyun.139.com/front/#/detail?linkID=0Q5Cs1UgHCJFe

以下是原文内容：

如果再让我用现在的大脑选择一次的话，我想我不会选择来深圳这个城市，纵然它有千般好，但真的除了当牛马，这里真的不适合生活。
尤其是到了周末之后，带孩子出门的时候就犯了难了，除了海边就是商场，逛到腻味了之后，最后的选择只剩下去郊区踏青，或者逃离这座没有任何文化底蕴的城市了。尤其对于我这样的咖啡爱好者来说，深圳这个地方真的就是咖啡荒漠。市区的基本都是快餐，能坐着安静待一会儿的基本都在关外。难得遇到了一家，结果下个月就贴了转让。
那一刻我突然想明白了一件事：实体店这种东西，是要用时间慢慢调理的。那些具有烟火气的小店，就是不擅长扩张的。而在一线大城市这种地方，但凡租金贵的地方，都不是一般的小老板能够扛得住的。所以不是连锁就是预制菜，难吃但能够活下来。至于那些味道好的，就只能一步一步被逼到城中村中去了。随着拆迁的范围越来越大，能吃的东西也就越来越少了。
纵然说深圳是一个极其无聊的地方，但最初我却觉得新鲜，因为我的老家福州是一个更无聊的地方，两者好像都挺相似的，那就是极其无聊，没什么特色。也许人也是这样吧，以为自己逃出去了，结果只不过是换了一个更大更类似的地方继续挣扎着。就像我有很多亲戚虽然跑到国外去了，但依旧是在刷盘子开超市，除了钱多挣了一些，其实很多东西还是没有改变的。
我们父母这一代人，好像一直活在恐惧之中，以至于到了我们这一代，也无法真正地享受生活。如果不是我从小体弱多病，动不动就歇菜休息，恐怕到今天也没有好好过过几天好日子。福建人就像三文鱼一样，全球四处漂泊，最后不管自己多苦多累，就是想着最终游回去盖大厝、生儿子、光宗耀祖，生活质量这块真的就是属于苦中作乐级别。
我觉得选择一个城市是非常重要的，因为未来你所有的生活和发展，甚至子女的幸福都是要和这座城市深深绑定的。而能够自由更换的时间其实真的没有几年。等你真的成家立业、孩子上学了，后面更换的成本就无限巨大了。除了各种手续和损失以外，更多的是孩子的朋友都在这个城市。真的转学了再去适应一个新的环境，其实是不利于成长的。
所以说，我觉得人啊，年少的时候哪怕没什么钱，多出去走一走，去各个不同的城市转一转，其实是一个以小博大、不会亏本的事情。因为只有你待过的地方足够多，等你未来面临抉择的时候，才会有一个自己选择的标准，不至于被他人的言论所带偏。即便我说深圳极其无聊，但说真的，能够比得上深圳包容的城市其实也没几个了。真的离开了这个城市，也发现其他城市的基建和便利程度，也未必能够比得上它。也许我们终究无法做出最佳的选择，因为只要一个地方待久了，人就会麻木。
所谓的旅行其实就是从自己待腻的地方，去一个别人待腻的地方，发现陌生的自己，因为陌生所以觉得好奇罢了。而从发展的角度来说，我觉得还是优先选择大城市的，即便你无法去北上广深这种大城市，也要优先选择当地较大的城市。尤其对于那些出身本来就不好的人来说，去大一些的地方其实相对而言能够被公平对待。而在小地方，黑吃黑的无赖太多了，越是落后的地方越是没有什么规则，工钱说不给就不给了，把你打一顿也没地方说理。
我当年也不知道应该如何选择一个适合的城市，但我要走的心非常强烈，因为在福州这座城市待了十年，已经让我觉得非常压抑了。那时候我的想法就是一个地方待了十年还是没有作为的话，那就应该勇敢地闯出去了。那一刻，作为福建人闯荡的血脉觉醒了，我义无反顾地走了，而且发誓挣不到钱的话，这辈子都不会回去了。之后我的小姨也跟我说，她要去美国了。我很讶异，毕竟那时候她已经五十多岁了，一句英语也不会说，但说走就走了。
也许人就是这样吧，无论你是男女，只要你没有钱，家底不够硬，其实到了一定年纪之后，哪怕你的家人尚在，只要你混不出个样子来，那个家你是回不去了。我们最终都是散落在世界各个角落的游子，为了生存和理想不断飘向远方，飘向那个有梦的地方。
我最早的时候，其实有一次机会去深圳。那时候我的好兄弟小黄怂恿我一起去深圳拧螺丝，他买好了票，但我婉拒了，因为那时候我已经在福州创业了。我觉得做老板的话，其实在哪里都一样。最后花了十年时间，我发现做老板其实在哪里是真的不一样的。如果当年，我跟着他去了，也许会见到一个更大的世界，有更多的作为。但这个世界没有如果，只有你的观念决定了最后你要经历什么，得到什么样的结果。
之后我走遍了几乎中国的每一个角落，每到一个地方我就举办一个演讲，顺便了解一下当地的风土人情。因为我也发现，不管你怎么想象其实都是无法真实感受到这座城市与你之间有什么故事的。只有你真的站在那里问你自己，如果你在这个城市生活工作十年你愿意吗？用身体去感受是最诚实的。
我去了北京，站在 大楼外感受着车水马龙，约了一个朋友吃饭，结果被婉拒了，因为他说自己太忙了。然后又驱车堵了好几个小时去不知道几环外见了一个朋友，结果下车我就吐了，因为实在太堵太闷了。对不起，我是实在与北京这座城市无法兼容。而且说到户口问题就直接把我劝退了。站在天子脚下，我们这些草根真的会觉得无地自容。然后好几次下飞机，几乎就没什么宵夜可以吃，这一点让我一个南方人觉得很压抑。我个人觉得只有那些真正有实力的人，才有资格留在北京，那里给我的感觉就是压迫感太强了，每个建筑每个人都让我觉得自己不属于这里。
之后辗转去了上海、广州、成都、重庆、杭州、苏州、深圳等地，我总结下来是深圳、广州和上海来的人是最多的，而且是最热情的。而在内陆地区就很难聚起来人了。我其实是蛮喜欢广州的，因为那边的商业氛围和生活气息是融合得恰到好处的，但无奈转了一圈，广州的基建真的不如深圳新。而且我那时候是一心想发展互联网，正处于人生的上升期，根本就没想过未来会遇到什么疫情、经济下滑之类的。
选择上没有太多的阻碍，总之就是转了一圈就定下来了。结果第二年就傻眼了，忍受着高昂的租金和生活成本，结果是封城了，在老家喂了半年鸭子才出来。之后就直接进入到地狱模式了。只有钱难挣的时候，人才会看清楚其实打打杀杀都是虚幻的，能够逍遥地过好每一天才是真理。
期间我也动摇过，想着要不要去杭州，但仔细想了想杭州真没什么好吃的，而且就生态而言其实也很薄弱。除了阿里系以外就很难有再大的支撑了。至于说后来出的 “六小龙”，其实我也觉得成不起来。就拿 DeepSeek 来说吧，其实还是过于神话了。很多人问我为什么不是深圳出这个东西，我的回答都是这个东西不挣钱，没什么竞争力兄弟。我自己也做过一段时间人工智能，其实说来这个产品从底层来说，更大的意义是给国内那些想翻出去的人，但又不知道怎么翻的人尝鲜的。
但后来想了想，去了其他地方也未必真的就能够解决什么问题。我那一刻就开始思考，自己真正的问题是什么。其实还是自身的基础不够扎实，很多的事情没有做好。于是我还是选择留了下来。哪怕房东每年都在加租，我也有无数次可以搬走的机会，我还是选择撑下去了。因为我知道，如果自己不够强的话，走到其他的地方也是遇不到好人，拿不到好资源的。
与其去其他陌生的地方碰运气，不如就和自己熟悉的老对手干到底。以前我离开的底气，是我在那个城市混了十年了，几乎什么都尝试过了。而后我觉得如果人生会有更多的选择的话，一定是我真正的有所积累，身上留着几千万上亿的时候，可以做更高层次的选择。反正底层的牛马走到哪里都是一样的，因为选择太有限了。
后来，我仔细分析，其实一个城市之所以让我们觉得有压力，无非就是我们在这个地方没有房子罢了。如果你能在这个城市买一套，哪怕再小再小，其实开支也会立马下降很多。所以大部分人的挣扎都是非常粗浅级别的。可以说每天忙忙碌碌可能真的未必融入了这座城市，未必真的享受到了城市发展的红利。很多机会其实都是要入场券的，并不是简单来这个地方打个工、朝九晚五的就能知道。
就城市发展而言，我觉得未来北上广深杭都不一定会有优势了，也不会有那么多人拼了命地往里面拱了。因为时代的虹吸效应已经见顶了，而且随着房价下跌和经济下滑，未来我们更加关心的是自己的生活是不是能够过得好，而不是每天只盯着 “钱、钱、钱”。
就现在的局势来说，我个人最喜欢的城市可能已经变成广州了，我有考虑在那边置业买房的打算，因为它是生活和工作融合得最恰当的一个一线城市，相对而言各种成本也会低很多。本来想过去上海或者内陆城市，但后来都作罢了。我觉得我们未来的选择，还是应该就近的，就近布局是最稳妥的。
我目前的计划是深圳置业两套房子，然后广州置业一套，老家再各置办一套。只要租售比能够扛下来，哪怕不盈利也是可以的。我现在对于城市的发展，想法和以前不太一样了。以前我想的是能不能在这个城市创业开公司，然后博取一些红利。但我现在想的更多的是，这个城市未来生活几十年，它的教育、医疗以及周边的各种配套，能不能让人舒服地活下来。
你要问我，未来哪一个城市会发展得最好，我觉得不会再是北上广深杭这种热门城市了。因为野蛮增长的时代已经结束了，人人争先恐后去当牛马的时代也结束了。现在大城市里面找不到工作的那可是一大堆。现在反而选择一个有生活、有一定发展潜力的，慢慢就在那呆着等待经济复苏，反而是一个不错的选择。
所以我的建议是，太热门的城市尽量还是别去了。我们年轻的时候选择一个城市，可以凭借喜好、可以凭借感觉，但真的到了一定年纪，就不能纯粹看自己喜欢与否了。而是你去这个地方，能够触达到更加核心的资源，以及给自己的未来创造便利。所以我觉得还是要把维度拉高一些，想一下如果在这座城市买一套房子，在这里置办一家公司，是否会有合适的机会，以及未来子女的教育能否得到妥善的安排。
当你的维度拉高了，时间维度拉长了，你就不会偏执地认为哪一个一定好，哪一个一定差了。因为好坏其实都是阶段性的。而那些没办法做出更高决策的人，其实本身最大的问题，还是没有足够的选择成本。他们从这个城市到另外一个城市，还是做着差不多的活，干不动了也就只能回老家了。所以要避免成为廉价劳动力。城市本身只是一个容器，对于强者来说是跳板，而对于弱者来说这是牢笼。
如果是十年前，我会毫不犹豫地说，年轻人就应该深漂、北漂。但时至今日我觉得时代已经不同了。以前是拿命去拼，到了年底是有所收获的。而现在经济都不增长了，你连拼的机会都没有了。所以未来最好发展的城市，反倒是那些你待着舒服，然后又有一定条件让你偷偷摸摸干点事情的城市。
因为未来，我们都会走向一个生活与事业兼容、缓慢发展的时代。为什么突然开始提双休了？为什么突然开始提烟火气了？其实除了海外势力的施压以外，更多还是没有什么空间了，牛马也变得不值钱了。所以该放假放假，该休息休息，大城市也容不下那么多刻板的人才了。
未来大城市的作用，和过去其实无异，还是一个放大器的作用。当你做大了需要更多的人才进行放大，你可以把总部和核心的东西放到大城市。而很多创新的东西，恰巧是不需要那么多关注的，会在很多不知名的小地方慢慢生长出来。
打工的求个安稳，创业的求个太平，打打杀杀的时代已经结束了。未来是一个深耕细作的时代，城市的定位也会随之不断被挑战与颠覆。至于说哪里最好，哪里更适合发展，也会渐渐变得模糊。唯一能够被衡量的，其实是你自己在这座城市经历了什么、获得了什么。当你修行圆满了，就会选择离开。当你需要经历一些，就会被困在这个地方。

知乎用户 老毛子 发表

干啥都不如炒房、卖地皮，新房开售日光盘…

当时跟一国外客户聊起来，他就问：这不杀鸡取卵么？

你觉得大家能有心思好好琢磨正事？ 高房价、高租金 逼的太多公司都搬走了，员工也要结婚要买房。

就是近十年的变迁，别说没什么科技创新了，就连餐饮质量都是直线下降，许多老字号的馆子都关了，来的都是些网红店，搞直播走流量路线。

知乎用户 光吾 发表

天下苦二手房东久矣，说个真事，因为我自己达成和解了，具体位置，具体谁不方便透露。短视频发表八个小时，播放量超过 300 万，评论一万了，如果不下架，怕是顶上热搜了。希望懂法的科普一下我的操作哪里有问题。

我租了个房子，因为这工作不好干，打算走了，房子提前退了，想直接走了，因为没住满三个月，我自认违约，下楼的时候刚好遇到二手房东老婆，说一个多月押金我不要了，水电费 30 块钱免了吧，好聚好散。他说她做不了主。问他老公，

此时二手房东就催我赶紧搬走，态度十分恶劣，我说我下楼刚好吃饭去了，吃完饭 12 点前就搬走，别催了 (我本来想打个招呼的，许多人说我傻偷偷走了就没那么多事了，反正押金送人了他赚得不少了)。但他不同意，打电话威胁我，你不搬马上撬门换锁了，十分钟赶不回来后果自负，我一下就火了，你干的不是服务行业，不是物业的活吗，我吃个饭就搬走，催什么，刚回去她这个二手房东拿着扳手指我脸干嘛。我就拿出手机和他对着拍，他动手打人了，我手机掉地上了，因为我个子小嘛，长得又年轻，许多人对我就是这种态度，觉得好拿捏，我当时就火了，我说你在动手，正当防卫竹签捅死你，和他彪了许多垃圾话。他感觉吓不到我，就直接后退了几米。变哑巴了。但他确实动手打人，我没有，之后互相报警了，警察来了以后，

他死活不肯调楼道监控，磨磨唧唧，因为时间成本，我也难得去磨。我的诉求很简单，把一手房东电话给我，我投诉他就 OK 了，大家调解完成了，到此为止

第二天中午我打一手房东电话，暂且叫吴总。发现号码是假的，对不上，投诉无门，我就发抖音了，把前因后果在抖音讲了一遍，50% 支持我的房东打人是不对的，不要押金走了就完事了，40% 讲述自己经历的引起共鸣的，10% 说我是怂比的和支持房东的

短短几个小时就来到了 300 万播放，完全是民心所向，附近人都刷到了，警察白班值班领导赶紧叫我下架，来调解，那人死活找借口不来，估计请教律师了。第三次他才来

警察说我你这视频转发超过 500 犯罪了哦，我说抖音都是收藏没有转发这个概念，我说我没有造谣，行使公民的监督权和检举权，他打人了对不对，态度也不好对不对。有监控的对不对，押金不退我直接走了，他拦住我，要我各种费用对不对。

我说自己都是保安，如果换到高档一点的住所，这种行为早就被开除多少年了，他赚了多少黑心钱，偷税漏税我也不扯皮了，说重点他说你发归发，打个码之类的。就好很多，这里请教一下

大家互不让步，这所长还是什么别的官啊，调解水平挺高的，我也不打算和二手房东彪垃圾话，双方讲完以后，所长先把他请出去，我和所长说，我也不要什么验伤，什么精神费，误工费，我一定要一个一手房东的表态。拉扯一会儿，所长说别人电话属于隐私，我帮你联系一下，所长打给这个吴总，说吴总这个事情来龙去脉你大概了解了，这个租客要一个说法，吴总说，可以，等合同马上到期了以后把人换掉，我说好的谢谢吴总，我不要一分钱，有这个表态，视频我就删了。所长提醒我，说这个事情他现在还不知道，不要张扬，为自己安全着想。反正那个二房东觉得他还挺委屈怎么怎么的。我得到这个答案签了和解书就走了，不在追究责任了。他后来还打算告我发了抖音怎么怎么的。

我直接说我打算和朋友去韩国打螺丝去了，到时候你来找我，地址发给你寄律师函。所长又和我说了两句，他不会告我之类的，因为他有押金在吴总哪里，反正希望舆论别发酵了。

我感觉天下苦二手房东久矣，因为以前我住工厂宿舍不知道这里面的门道。现在试了一下，好人真不多，要押金不容易我默认送他了，而且一个多月押金不要了不让走，说把几十块钱水电费给了才能走。指着我鼻子吊人，把我气炸了，后续的话我就看看他是不是换人了，换人了，视频就删掉，现在先私密。打击一下这些二手房东的气焰。顺便提一句，我感觉他们二手房东是不是有微信群，掌控着这片城中村资源，我去别家旅馆，那老板也没给我好脸色，因为我经常在这边打工，之前都是笑呵呵的，这次来住，反正一副我爱住不住的样子，我就直接问了是不是你们有群，把她干沉默了。我还阴阳两句，这种人这个水平都能帮人看房，还不如我来勒，我保证不要任何人一分钱押金，不挨投诉

知乎用户 醉墨随风​ 发表

地价太贵了注定什么都发展不了，我家福田梅林片区楼下一个铺头（大概 3 米乘 7 米）月租近 3 万，租来干什么呢？卖菜，而同样类型的商铺周本有三家，还不包括两家中等规模的超市。

算上人工等成本，深圳做什么生意能月收入超过 3.5 万，甚至赚钱的话，4w 以上？

知乎用户 Asahisen 发表

别的不知道，只知道深圳挂着属于年轻有活力的城市，如今一大批年轻人找不到工作，且并非岗位缺失，甚至招聘 app 岗位一直更新，可就是得不到任何回应。所以，深圳越来越没了包容，贫富差距不是一般大，如果哪天赚够 100 个，马上撤离这操蛋的城市，再无二次返回

知乎用户 yxb73830 发表

把时代的馈赠完全当成了自己的能力。

从官方到民间皆很浮躁，急功近利。

高房价及房地产炒作之风盛行对年轻人的挤出。

小微企业举步维艰，且极度缺乏具有核心技术的科技型初创公司。

知乎用户 zhebaoer 发表

其实挺好玩的，现在夸杭州的话，比如 ZF 服务意识，比如创新创业，，，当年也都是夸深圳的。

但是又不能太深琢磨。深圳当年好歹是有个的原因，某杭呢？难道仅仅就是人比较行？

出了一批圣人是么？

呵呵

知乎用户 Mario 发表

大约 2019 年那会，我从某互联网大厂跳槽到杭州，当年杭州 vivo 分部开张第一年，就在西溪湿地旁边，招的人主要有两种，一批是从东莞 vivo 总部来的老员工，大多是高级岗位，总监、高级经理、xxx 专家；一批是像我这种社招员工，那时候校招还没开始，所以杭州 vivo 第一波招的大头兵基本上就我这种了

当时一直不解，vivo 不是广东的企业吗？怎么也来杭州开设分部了？

直到有天我们部门聚餐，我的直系总监，职级 C3（大约对标隔壁 P8 的样子），聚餐的时候跟我们聊了些深圳的业务，期间说了句，深圳的总监买不起深圳的房子

我当时作为一个大头兵，听了感觉挺悲凉的——你都混到总监了，你都买不起深圳的房子，那我这种混不上总监的人怎么办？

看不到希望，真的看不到希望

杭州房价虽然也不低，但如果是互联网行业的话，其实还是有奔头的，无非是卷了点累了点，如果家里有能力再资助一把，其实还是相对容易的

但深圳的房价，确实高的令人看不到希望

房价高是一方面，他涨的速度你跟不上是另一方面（当年的情况，跌是后几年的事了）

我瞬间理解为什么一些广东企业要来杭州办分部了，一方面，杭州人才确实多，招人用人成本相对低，本土的阿里、网易、海康、大华、吉利这些企业都能培养一大批人了，这些条件是同为华东中心城市的南京不具备的，另外一方面，杭州的定居成本比北上广深这种一线城市低太多，有利于构建一个相对稳定、长期的团队

这两个因素一结合，杭州就显得特别有性价比了

所以杭州有抖音分部，有快手分部，有 VIVO 分部，有 OPPO 分部…… 规模还都不小，比如说杭州 vivo，现在已经是除东莞总部外第一大研发中心了，上千人规模

虽然目前知乎劝退买房是政治正确，但客观评价，杭州的定居门槛比北上广深要低很多的，安居乐业本身就是一种天然而朴素的理想，这无可厚非

我觉得国内真正算得上一线城市的就只有北上了，再细分一下，唯一 T0 城市只有北京，真正的六边形战士，几乎没有短板

深圳，当然也很好，但是结合到居住成本、生存成本，以及深圳能给你带来的城市配套，医疗、教育这些，就显得非常没有性价比了

你花大几百万买个普普通通的小三居室，在北京上海，至少你还有全国最好的三甲医院，最完整的医疗系统，以及遥遥领先的高考录取率不是

但是大几百万在深圳买个房子，深圳的医疗系统甚至不如杭州南京武汉，整个广东省的一本录 \ 211\985 录取率居然能和河南、安徽打得有来有回，这你敢信？

回到题主问题，深圳存在最大问题是什么？

我觉得对于普通人而言，门槛太高、性价比太低

同样的价格，同样的门槛，北上这种同级别城市给的更多，而杭州这种城市，能得到远超深圳的体验

知乎用户 万圣怪杰 发表

打工十几年

全是垃圾小公司，不交社保的不交公积金的一大堆，大小周，上六休一的一大堆，甚至还有好多诈骗公司，经常听到朋友说同一栋楼来了几车警察，然后某层楼被控制了

租金贵，写字楼贵，住房租金贵，上下通勤人挤人，地铁坐越远越贵，

上班时间长，早 9 晚 9 是常态，大公司基本很多都干到 10 点以后的

吃饭贵，动不动就 20+

没人喜欢这，但又离不开这，要是有城市能替代，估计立马会跑

知乎用户 深圳金融奶爸​​ 发表

坐标深圳。

最大的问题还是房价。

一套房子，把你这辈子都搭进去了。

对普通打工人来说，一个月就是一两万的收入，吃喝拉撒去掉一半，还剩一半用于供月供。

房贷 30 年，把这一辈子都栓好了。

知乎用户 龙骑士尹志平 发表

认识几个深圳土著

最低的那个一个月收租 9 万，最高的那个一个月收租 50 万

知乎用户 杨唯渊​ 发表

我就是一个典型的普通深圳打工人的缩影，在 15-21 年呆了深圳六年，首先感谢深圳让我这个西部农村出身的渣三本学历这样低起点的普通人，在深圳拿到了不错的薪酬，并且凭借在沿海这 6 年的工作经验，回到四川后也还是能找到不错的工作机会，维持普通打工人中还算不错的薪水。

我 15 年刚毕业，那个时候整个互联网都是崇尚 “北上广深” 打拼，特别那时知乎上的互联网产品经理扎堆，描述的只要是个程序员在深圳都是十万起，三四年随便几十万，互联网百万年薪随处可见。连带着我这个渣英语专业的学生也看的热血沸腾，沿海那真真的就是遍地都是机会。

尽管毕业时候裸考过了公务员笔试，但是依然直接选择放弃面试，去沿海打拼，气的我那个官本位思想严重的爹半死。毕竟在我们西部这些地方公务员一开始到手只有 2K+，对于大学搞各种兼职外水都能月入 8K 的我，压根看不上。

然后到了深圳，住城中村吃猪脚饭，进入教育行业，从课程销售到校区管理到区域管理，毕业第一年就年薪 10W，第二年 20W，第三年 30W，到 50W。。趁着 15-19 年这整个中国的经济飞速发展，哪怕疫情到 21 年双减前，一直在职场上都是一路高歌猛进升职加薪，到最后的离开深圳。

那为什么会离开呢？

一，高攀不起的房价；

虽然口号喊得是 “来了深圳都是深圳人”，但是实际上你买不了房很难说你自己是深圳人，一直租房你是享受不了深圳那本来就不多的配套资源，除非你像我这样的丁克，而且这些配套资源主要供给本地土著房东的，给我们这些边缘打工牛马更少，直白一点，普通打工人在深圳如果是租房➕生孩子，不仅你是深圳城市的底层，你的孩子也是教育资源的底层。

我当时住西丽城中村，100 平米的近 30 年的老破小，这种破破烂烂的在内地可能送你都不要的房子，我记得问房东都要 300 万，那好点的小区南山福田动辄 10W / 平的房子注定给我们这种普通人无缘，要挑自己能承受的就是关外龙华龙岗光明甚至到惠州的地段了。

我即使汇集父母的棺材本 + 6 个钱包，加上自己所有存款和透支未来几十年的购买力，能勉强凑得上这个 300W 的破房子，但是你有 300W 你会买这种城中村的 30 年的老破小房子吗？我在内地老家小县城够我安逸一辈子了。而且就算凑凑买了，下半生的生活质量一定会低的发指，哪怕你是程序员，而深圳出了名的不要 35 岁之后的废电池打工人的地方，稍微工作不稳那估计房贷要逼着我跳楼了。

所以到深圳的 6 年，我从来也没有动过这个买房的念头，那没有买房也很难说你是这个城市的人，更多像是客人。这里也举个案例，我有个同事也是普通家庭，两口子收入加起来月入 7W+，之前前看着行市好，接连花光存款贷了两套房，记得当时我还劝他掂量着点，你能保证你未来 30 年都收入不减吗，而且两个娃。不信邪了，现在 25 年，且不说月供 3W 的房贷压力和经济下行的钱不好找，问题是两套房子现在已经跌了至少 15% 了，也就是就算现在他卖了还抵不了房贷，还要背贷款，现在整个人不仅远没有当年那种深圳两套房的风光，人都被压得有些抑郁了。
二，工厂城市的氛围。

我之前的回答也提过，深圳这个城市，只适合打工，你除了打工也没有什么别的事儿干，甚至有钱人消费购物你还不如跑旁边的香港。

和北上广不一样，深圳 30 年前也就是个小渔村，因为画了块地 + 接近香港快速发展起来，没有什么城市文化底蕴，也没有什么景观景点，来来去去就是大小梅沙（沙滩），南澳（大点的沙滩），世界之窗（山寨景观），深圳湾公园（人造海边），梧桐山（你能天天爬吗）。之前很多老家朋友给我说要来深圳找我玩，我说不用来，真不开玩笑，深圳没有什么玩的地方，带你逛个沙滩吃猪脚饭吗？

加上大城市节奏快，这个社会，挣钱的工作下班也很难说完全撇开工作，休息日就是缓口气，那基本上生活就是工作，工作就是生活，旅游也要想着赶紧打卡完回去搬砖。这个城市存在的意义就和她提倡的一样：“搞钱”。

这个城市就是一个巨型的工厂，一切都是为了 KPI 或者 GDP 存在，大部分打工人就是挣钱，挣得多的剩的多，挣得少的就安心交租给土著房东当牛马。

没有什么朋友，大家都是上班同事下班陌生人，都很忙，约也是吃个饭，别影响对方搞钱和休息。其他所有就是上班、搞钱、专心上班、专心搞钱。

如果你想享受远离内地人情来往的清净，不想碰到京爷沪爷或者广州这种排外的地方，深圳还算是很不错的选择。

年轻人来这里拼拼也很不错，大城市的确行业全面，每个行业的发展阶段也很全面，对于拓宽职场视野也有帮助。

但是，对于我这种爱享受的四川人，到了一定年龄还是累了倦了，所以回到四川享受生活也承担家庭责任。

三，性价比逐渐变低的普通人机会。

疫情前，无论北上广深，的确是蓬勃发展，遍地机会，普通人只要肯干，哪怕送个外卖跑个滴滴也能随便上万的。而且那个时候，住城中村吃猪脚饭，一个月开支和内地也多不了太多（还减少了内地大部分的人情来往的花销），是能存钱的。同样的工作投入，想买个苹果手机，沿海薪资可能存一个月就能买，内地薪资就要存半年。

我记得最疯狂的时候 20 年线上教育火热的时候，当时我女友的线上教育公司疯狂招人，她们这个部门，大几百人，一个刚毕业的专科以上大学生，正常脑子的基本都要，公司都可以给底薪 5K+6K 绩效（当时基本能全拿）+ 提成，80% 的这些白纸一样的应届生基本可以拿到 15-20W / 年，其中一些更有脑子应届生呆个一年半载后，业务拓展为 98 年的主管（30W 起），95 年的总监（50W 起）让我感慨真他娘的生不逢时，这薪资在当时的线上教育很常见。

但是现在，随着就业形势的恶化，当时的这种疯狂，现在已经完全看不到了，大幅度的降薪和工作机会的减少，早已不是当时那种遍地机会的感觉。甚至薪资的差距或者性价比，不足以支撑背井离乡那么远去那边发展，即使你是个老家呆不下年轻人的东北人，在全国榜上排名高的深圳的房价下，也没必要去深圳。还不如选择超一线杭州、重庆、成都、长沙、西安这些，哪个不必再深圳活的要舒服一些。

加上城中村现在大量拆除管控，生活成本远不如当年那么低。

还有 35 岁这个严苛的门槛。这个笑话在深圳其实不仅是在互联网行业，哪怕在教育行业这种地方，过了 35 岁找机会都会很难，在之前甚至还不用 35，之前快 30 岁的我，在深圳找工作的时候，都感觉不如 20 出头的吃香。

所以，深圳就像一个外表光鲜、没有内涵、能帮你挣钱鞭策你挣钱在她身上消费、但是娶她又要百万彩礼、永远喜欢小狼狗和土豪的拜金女，榨干你的 25-35 岁的黄金十年以及青春之后，要么你给彩礼继续给她当一辈子奴隶，要么就被踹开回到老家永远怀念。

一个城市，不管怎样，都是需要人才能发展，那现在深圳最大的问题，就是吸引不到那么多人了。当时的去深圳打拼的内地同事们，现在来看，能回内地的基本都回内地了。

没有我们这种牛马生存的空间，那何谈城市的发展呢。

知乎用户 LeLow 发表

现在还信来了就是深圳人，这辈子有了。

知乎用户 momo​ 发表

劝大家看病回广州，看出大病了记得回广州复核一下，别的就不多说了，杠就是你对

我多说一点，深圳医疗离谱的地方不止大病看不出来，毕竟小地方医院也看不出来，一样会建议你去省城；

最离谱的是小病当大病来治，可能广州微创的手术，在深圳当场就要宣布切掉器官而且巴不得你明天就上台，很难不让人觉得是在冲业绩

知乎用户 梦中的小白驹​ 发表

四不像的所有制度，人为制造了巨大的地主阶级和食利团体。

资产阶级再黑心，企业主多少会投入生产，创造财富。

官僚阶级再昏庸，领导们多少会顾全大局，创造秩序。

而地主，是纯纯的秩序消费者和财富黑洞，是社会的寄生虫，更不用提特殊国情导致地主阶级完全没有纳税的义务。

作为一个企业主和创业者，整个珠三角吹捧收租的文化氛围让我感到非常不适。深刻理解了为什么几个世纪前，欧洲新兴资产阶级会对封建旧贵族和地主怀有那么大的恶意。

作为半个深圳人，非常不看好深圳乃至整个珠三角的未来。广东 GDP 说不定一两年后就要被江苏反超。

知乎用户 王源自 发表

深圳最大的问题就是有政务服务数据管理局，投了那么多钱，搞了那么多平台，有屁用。

第二大问题就是市发改委，除了乱花钱，乱补贴，乱规划，这些人懂啥？做个行业规划，调研都不做

知乎用户 金属之死 发表

先放一下北京和深圳地形图做个对比，百度了一下，北京六环内面积 2200 多，深圳总面积 2000，北京六环内总人口 1600 多，深圳总人口 1700 多。六环内仅有东北角西山森林公园处为山，深圳坪山大鹏盐田光明一大片的山，南山北宝安东龙华西这一大片羊台山塘朗山西丽湖铁岗水库等山和水，实际建成区人口密度国内比深圳高的不多，可能厦门岛内这种比较高，还有上海中间老城那 7 个区

我 12 年才买车，在深圳也开了二十万公里以上，现在骑电瓶车估计占一半…… 很多人说电瓶车的问题，我觉得主管部门也为难，就现在这个经济形势这个就业形势，能稳住人口规模比什么都重要…… 机动车的问题是缺停车位，我白天西乡晚上西丽，路边机动车都停两列了，有的侵占到红绿灯视线或者右转弯安全岛了，晚上晚一点回家小区停车位很难找或者没有…… 蜗行司机极其多，107 北环这种大路还有人跑四五十，然后堵车，你能相信我市区长期油耗 15-16…… 骑电瓶车愉悦多了…… 如果没有了电瓶车，很多上班族就需要搬家，交通更方便或者搬去距离公司更近的地方，然后需要增加房租，也就意味着企业需要开更高薪水…… 然后企业逐渐被挤出…… 拿国内其他城市来和深圳对比其实也不公平，毕竟人口密度不是一回事

知乎用户 渔村唐德 发表

相对于国内其他城市而言深圳目前并没什么特别的问题，它只是发展到了足够强大的阶段以至于慢慢的不再适合普通草根的年轻人。这听起来有点淡淡的悲哀，但也是事物发展的必然。

1. 在可预见的将来深圳不会跌出一线城市，深圳是全国唯一全面完成产业升级并在持续升级的城市。经常有人以大厂 (真正的劳动密集型的工厂) 搬走，工人群体减少来预测深圳人口减少及深圳经济实力下降，却看不到研发型和商贸型的公司在深圳依然欣欣向荣规上工业和高新产业迅猛增长。工厂和小作坊是已没落，但技术密集型和资金密集型的企业依然在强劲发展，后者取代了前者的生态位，产业空间及就业主体人口。

2. 深圳部分地区尤其是南山和福田等地在快速上海化，即逐渐跟草根平民拉开距离，趋于资本化和精致商务化。所以最近几年反而是配套设施最好经济最发达的福田南山小学学位 (相对) 宽松，龙华，宝安，龙岗等地小学学位超级紧张。打工人和草根小老板们自觉离开了这些房价高企，居住成本惊人的商务区域。我印象中深圳手机及消费类周边方案公司的迁徙路径是：福田华强北 (90 年代 - 06 年)- 福田车公庙(06-12 年)- 南山科技园(12-18 年)- 龙华坂田西乡(18 年至今)；在这个过程中已做大或已上市的那一批就留在了福田南山，其他小微型的和新兴的方案及配套公司陆续都迁到了原关外的龙华坂田西乡。现在原关内的核心商务区还有些什么公司呢？各种民营企业(含外地民企的) 总部，各种高举高打的泛芯片软硬件类以风投资金驱动为导向的科创公司，各央国企分支和区域总部，各互联网大厂，各保险证券金融公司，外企及外资机构，部分野路子割韭菜的民间金融公司。若未建立资本壁垒，技术壁垒，行政垄断壁垒，普通实业公司常规买进卖出的市场利润已不足以支撑他们在此中区域的发展了。

3. 普通 20 岁左右的年轻人来深圳打拼的性价比正在消失 (长沙，武汉，成都等强省会的相对性价比越来越高了)，以后深圳越来越像上海，属于资本以及各种真正高精尖人才的创业就业乐园。草根白手 DIY 创业时代已逐渐远去，像以前那样两公婆，前同事，同学老乡搞搞外贸，贸易，电商，方案就发家致富的创业路子现在越来越少了。现在是各种二代及海归，细分热门专业博硕士及学术带头人，外资技术高管，内资大厂高管，新兴行业的核心人物和探索者们等等的主场了。最近几年的创业模式趋向于这种花家里钱，花投资人钱和花政府及产业基金钱的了。现在创业不像以前，既不能小打小闹细水长流，也不能抓一波空挡机遇平地起飞。现在到了资本和常规人才都过剩的阶段，只要有靠谱的项目和创业方向，资本和人才会在第一时间将这个新洼地填满，卷起来。卷资本，卷大家在新领域迭代的速度和市场端操盘的节奏。看看现在的芯片国产替代赛道，新能源智能汽车及周边，具身人形机器人等等新兴产业，往往还没一家公司真正盈利价格战就打到飞起。虽时隔三四十年但创业者依然用真金白银 (钱是别人的钱) 和自己及员工的生命值 (命是自己的命) 在持续阐释着 “时间就是金钱，效率就是生命” 的特区精神。你说深圳会跌落一线？不存在的。

4. 虽然创业门槛较之前高但依托珠三角的产业链和效率，深圳作为全球硬件之都的地位依然会持续下去。古典草根白手 DIY 打法的创业者们也不要太伤心，虽然深圳不再适合你们但东莞惠州依然适合。来了深圳就是东莞惠州人，这句话的有效性会一直持续下去因为深圳大概率不会再扩容。国家近些年也在收拢之前那种摊大饼式的粗放发展观，改走精细化集成路线。钱和资源都有限，谁利用率高政策就倾斜谁。在这种导向下深圳作为四两拨千金的典型不会落寞或边缘化，只会越来越排头兵标兵化。

本人湖南梅山人，05 年来广东读书 09 年到深圳发展。在福田的贸易公司及南山的风投驱动型科创公司都上过班。刚毕业时跟同学老乡搞过小作坊工厂，福田上班时搞过山寨机生意，南山上班时搞过贸易，现在退守关外跟朋友一起依托着一家小微型元器件代理贸易公司过活。虽然自己的公司发展平淡，但对深圳的发展一直乐观。事到如今个人觉得如果未能在之前的产业浪潮中做大做强，那就主动保持小微状态为宜，收集归拢并服务于非主流赛道的零碎需求，不要去热门大赛道凑热闹，也不要贪求公司发展的规模。胖而不壮，大而不强，反而是最危险的。

作为一个在深圳待了快二十年也已定居深圳的草根，虽然希望深圳越来越好，但也常常觉得深圳的人口密度过大街面过于热闹了，感觉这种生物密度及吵闹程度已经到了不适合居家常住的地步。所以我时常也想如果深圳能发展慢一点，人员稀疏点，对定居于此的人们来说未尝不是好事。但深圳是全国人们的深圳，只要深圳的相对产业优势还在就一直会有适合深圳节奏的青年才俊过来。

老去的落寞的慢下来的只是我们自己，深圳却永远年轻热闹永远喷薄而上。14 年我住宝安西乡的流塘路口，每天从 107 国道转深南大道要坐一个多小时的公交车去福田车公庙上班，那时我彷佛就预见到了像自己这般在城市打拼的普通年轻人的命运。朋友你要知道这些城市是否会衰落我们根本无需担心，而我们的青春却在为这些城市发出一点微薄之光时日渐老去。它们在可预见的将来依然日新月异，无视疫情与战争，无视黎明与黑暗。14 年那时的某个周末我无意间刚好看了央视关于尼罗河跟埃及文明的记录片，次日周一挤公交上班途中信手写了一首现代诗，就贴来当作此文的结尾吧 (此诗献给曾为深圳添砖加瓦的每一位人，无论你现在是留下还是已离开)：

尼罗河水的泛滥

——2014.5 于深圳，2024.12.14 贴时有删节

流塘路口

西乡路口

上川路口

裕安路口

每个路口都是一条支流　

而南新路口却是维多利亚湖

把所有河流拦腰截住

市公共汽车的轰鸣声像雨季的雷声震人心魄　

我委身于昏昏欲睡的人潮

每隔五分钟习惯性向窗外的洪流张望　

宛如一个逃难的少年

惊恐于尼罗河水的泛滥

尼罗河水泛滥时万物显得同样卑微

蟑螂、蚂蚁、枯叶和芦苇

都是浩大的尼罗河水的养料的一部分

委身于它，泥沙俱下

成就了尼罗河亘古常青的伟业

……

因而这座畸形的城市

像个怪物一样不断生长，永葆青春

知乎用户 一口日昌晶 发表

后劲不足了。

11 年大运 (感谢提醒时间错误) 是深圳的高光时候，之后就没落了。我们所熟悉的牛逼的产业，公司都是 08 之前的事，之后就是房地产，P2P，总部经济，没有一样拿得出手的。不停地拆，修，把打工仔赶到了东西城乡结合部，北边的龙华号称宇宙中心，疫情过后一地鸡毛，坐 4 号线的打工仔每天通勤跟赶春运差不多。万科带头勾结 N 手房东搞租房公寓化，把打工仔又扒了一层皮。打工仔为了省房租，住的老远，岗厦北站每天有多少人从龙岗 14 号线转 11 线去福田南山上班，高峰期车公庙站比周末儿童医院的人还多。年轻人就是上班，赶路，还能有什么时间精力去消费，结婚。顺便说一句，有能力在深圳买房的，看看那个地方的电鸡多不多，多的话就不要考虑了。

知乎用户 唐浩 发表

二十年前去深圳打工，就想明白了，那个地方是穷人的地狱，富人的天堂，富人抛出一点残渣剩饭，鼓励穷人奋斗，最后大部分人奉献完最后一滴血汗滚回老家，少部分幸运儿留下来成为深圳梦想的宣传者，看穿这套把戏后毅然的回了老家，虽然现在我过得不怎么样，但是留在深圳的结果，也许就只是多遭受十几年的超高负荷工作的压榨，富人的腰包，ZF 的 GDP 都会增长，唯一没有变好的，只会是我的生活。

我的生活不会变好，那么为什么要去承受那些超高负荷工作的代价呢？

知乎用户 操贱业以养身 发表

没有任何问题，因为深圳只是个北京派出市

知乎用户 齿轮与气缸​ 发表

深圳需要江浙沪籍贯的官员主政，我觉得江浙沪也需要广东籍贯的官员。

广东人有敢为天下先的气魄，但是广东的官员没有。

知乎用户 dddd 发表

我一直不懂的是，号称全心全意全民搞钱的深圳，普遍在喊躺平，创业氛围越来越趋向于给人打工。我不知道哪里出问题。只是知道，没创业氛围了，也没啥风口，都在过一天是一天。市政府在努力让全民主上保租房。我还是喜欢当年的全民搞钱的深圳。

知乎用户 TangLyan 发表

新时代地主阶级无法解决，就白搭。

我说的不是两三套的这种。而是一栋以上的

知乎用户 爆炸芒果 发表

最大的问题在于，李倩妮们长大了。

知乎用户 岸上花开​ 发表

行政面积问题，深圳地图是个 bra，中间被东莞的凤岗塘厦一脚踢进心窝了，导致东西两边太隔断了，政府疯狂给东边修地铁做宣传，奈何市民与公司用脚投票全部涌向西边，导致西边的地铁道路交通拥挤到爆炸，东边地铁站豪华气派马路又大又宽人员稀少，导致公共资源巨大的浪费。

鹏城景色非常优越，但是配套非常跟不上，侧面说明政府开发动力不足。扁长的行政形状，造成很多东西工程底层需求逻辑非常弱，反倒是南北方向开发不足，龙华地区就是出租车司机的噩梦，地铁通勤爆炸寄

再说隔壁东莞，不知道是不是东莞脑子有包，塘厦凤岗这两个金疙瘩放这里，不跟着深圳躺平做建设，一条地铁都不修，导致满大街的汽车放路边，不知道是不是广州大哥给了压力让这个小弟认不清形势，搞得现在市容市貌也是烂得不行，除了南城松山湖建得巨豪华，南城市政建得比深圳还气派，其他镇稀烂

作为一个湖南人真的很爱深圳，在这里待着很舒服，找政府办事都是非常方便清晰的，工作人员态度非常好，物价便宜，交通方便，节假日不管是北上广州，西抵佛山，东达汕头都是一日之内能打个来回，南下香港直接罗湖地铁过去购物非常方便，希望能继续保持下去，给我们普通人保留这片乐土再久一点

知乎用户 kill 坏贼 发表

深圳欠薪全国第一

知乎用户 北极光的雨滴 发表

人行道走路一步三回头，怕被后面冲上来的电驴撞死。

知乎用户 烟雨 发表

房价高不可攀，想往金融、高科技等高端产业领域城市发展，然而无形中却赶走了很多中低端产业，特别是制造业，却没预料到整体的经济不景气反而带来了负面影响！

往高了走不上去，往低的又走不回去，人数量和人才的流失越来越多，厂房、写字楼、租房、街上和商场内商铺空置的也越来越多。

深圳已经不是早年的深圳了！

知乎用户 长空 发表

敢为天下先的精神没了，或者说少了，我指的是政府层面。举一个例子，大家经常在自媒体上调侃深圳一年四季都在铛铛铛修路，其实修路意味着城市在不断更新，从发展层面来说是好事，但问题是修路的效率大大降低了，很少再能看见深圳速度的报道，更别说那几个大型的工程决策进度。

时间就是金钱，效率就是生命，希望不要变成蛇口仅存的回忆

知乎用户 柯柯柯鸭 发表

深圳是一座没有未来的城市

知乎用户 Stopher 发表

别去私企，35 岁之前考公考编制，深圳体制内外待遇就是最明显的例子，体制内 20-30w 干一辈子，体制外 40-50w 但是 35 岁裁员，算下来其实体制外其实挣不到几个钱。

知乎用户 漂在地球 发表

深圳是靠不断的政策倾向而活着的城市，靠自身造血，早玩完了！谁都知道，深圳的暴富是靠全国流动人口的贡献。可你看看深圳是怎么对待流动人口的？市政规划从不考虑流动人口，它的教育医疗是按常住人口规划的！

知乎用户 None 发表

深圳老了… 不是以前那个敢为天下先的深圳了。

知乎用户 未步 发表

深圳原本最好的设计是特区保持封关，然后金融开放，然后抢香港和新加坡的饭碗。然后互联网开放，做国内互联网公司出海的桥头堡。

没想到深圳后来拆了二线关，虽然赶上了互联网时代，但是现在已经有点后劲不足。电鸡失控之后，深圳居住环境快速恶化，连做海外人才回国的容纳器都不行了。

知乎用户 毛毛 发表

深圳是一个年轻人埋葬青春的地方。大部分来深圳的年轻人都只是过客！

知乎用户 大锤一号​ 发表

最大的问题是深圳从一个二十岁的小伙子变得越来越暮气沉沉！

深圳崛起，除了区位优势，政策优势之外就是敢为人先的精神理念，靠着这个基因发展成长。

最近几年，感觉深圳城市治理和发展上越来越循规蹈矩。人们的脸上没有了那种希望的光，写满了疲惫。

知乎用户 Eric huang 发表

这让我想起 15 年龙岗这边街道办开始实行安全办需要每季度填写安全表啥的，由于刚开始实行错过了提交时间，说要罚款 3w。叫去街道办开会解释说人员流动实在不知，保证后面及时提交，结果回了一句每家企业都有问题，不交的话我就拿着条例一条条对总能发现问题，把我惊呆了。后面好说歹说说去申请，交了 3W。精彩来了，隔天对接人直接上公司说给你这些公司说情搭了多少人情，要给领导辛苦费，心里顿时 WC 问了工业几家公司都给了，也只能包个信封过去

知乎用户 不情愿的状元 发表

电鸡太特么多了，完全失控了。一堆傻逼在那横冲直撞，在人行道上逼行人，真 TM 想把这帮傻逼都踹下来。

有些人怼我，什么高贵的深圳人，什么不顾底层人民死活，什么我享受物流服务之类的，我真不知道这些人脑子咋想的。

1，我从来没说过骑电鸡的就是所谓的社会底层。实际上大家留意一下，马路上的外卖小哥和快递小哥，占电鸡的人数可能一半都不到，有很多是接送小孩的家长以及一些普通的上班族。我针对的骂的是在路上横冲直撞的人，你们要往自己身上套社会底层我不反对，只是心中会纳闷你们到底是有多自卑。

2，说我享受快递外卖的，实际上我非常尊重快递和外卖小哥，但是他们为我服务并不是做义工，我是有支付外卖费和快递费的，我付钱，他们服务，天经地义。至于他们是跑步送，开车送，骑自行车送，与我无关。说什么快递外卖小哥不容易的这种” 我弱我有理 “的逻辑的，建议多看书，实在不行回炉重修三观。说什么电鸡撞人也要赔钱的，这种直接重修三观吧。

平心而论电鸡是一种挺方便的交通工具，但是基础设施的不足以及监管的缺失是造成电鸡成为我认为的社会一大危险的核心原因。有几个人好好的走在人行道上没被电鸡恩过喇叭？这是行人道你凭什么嗯喇叭？有几个司机开车在路上没被电鸡吓得踩过急刹车的？你们如果老老实实开电车那我无话可说，马路上横冲直撞，行人道催促行人的，那不好意思，你们就是贱，就是低等。

知乎用户 空自音 发表

深圳的优势是特区，请问现在深圳还是特区吗？

知乎用户 吴同学要加油 发表

来了都是养料，养房东，养外卖员，吸二手烟，听基建噪音。

知乎用户 呼啦呼 发表

很多人说是高房价赶走了年轻人，赶走了技术人群，所以这些年都快被杭州超越了。

也有人说是地租食利阶级分走了太多蛋糕，新人的人口要持续供养他们，还分的最少。

还有人说是鲁智深，研究鱼头酒，失去了活力，把问题归结到个人的人治层面。

其实上面这些都是表象，都是浮于表面的现象而已。

深圳目前最大的问题还是国家层面遇到的问题。

这个问题也是目前中美竞争的核心。

——

中美竞争目前已经到了一个新阶段。

第一阶段中国力量小，美国对中国主要是限制技术转让，想把中国永远限制在低端产业。

第二阶段中国成为世界第二了，美国的手段大家就比较熟悉了，对于深圳的影响主要是贸易战和科技战，封杀高科技企业，比如华为、大疆等，对这些企业也造成了很大的冲击，把别人的女儿都绑了，任正非都喊出了 “把寒意传递到每一个员工”，成立各类事业部军团开拓新业务等；也封杀中国的芯片，从光刻机到英伟达芯片全链条封杀。这一阶段中国还能扛，中国的这些高科技企业也还能扛。美国这些招数的杀伤力有限的，他们也认识到了这个问题。

于是竞争可能就来到了第三阶段，这一阶段是很模糊的，很多人都意识不到的。以前美国封杀的都是能在美国嘴里抢饭吃、能在全世界抢饭吃的企业。这些企业有活力、有竞争力、有创新力，也都多在深圳。有句话叫，堡垒从来都是从内部被攻破的，从外部封锁制裁只会造成冲击不会让企业失败，还会使得内部更加团结，发展后劲更足；但从内部分化往往能有奇效。

于是就有了自力更生派和海纳百川派，这一点大家去看研发费用占和技术成果关系。

当然，企业无派、千奇百怪。有派别对统局者来讲也不是坏事，对大众也不一定是坏事，毕竟没人想吃苦，但凡能有点甜的谁去拼老命呀。

但对深圳有影响，深圳还是自力更生派为主的，当初有那个能量 海纳百川的也不会来深圳。

这就是当下深圳面临的问题，是 left 和 right 的问题，是资源和政策偏向谁的问题。

——

评论区有人提到万科的事，正好借此来说一下。

以前上层放手让特区去闯，也闯出了一条路来。但是不是就没有问题呢？问题其实也多了去了。

就拿地产来讲，以前万科吹嘘的是现代企业管理体制，在国资主导的混合所有制基础上，以职业经理人控制运营，在前面几十年是非常成功的，万科一直以来都是公认的地产界标杆。然后时间来到 2015 年野蛮人闯进来了，万宝大战核心就是控制权之争，宝能、华润、地方国资、恒大等各方角色轮番入场，精彩程度远超影视剧。最终以地方国资入股，控制权仍归管理层结束。

因为那个时候的管理层和所谓的现代企业管理体制是具备很大的光环的，他们是当时最大的赢家。

然而后来以举报烟台万科为代表的的坊间传闻我们都知道了，那帮管理层看似浓眉大眼、实则是贼眉鼠眼。

毕竟没有监督力量，上下其手没有任何风险，人性是经不起考验的。

可能当初华润也是想借宝万之争收回控制权，但奈何有人来当义父，也只能选择放手。从后来发生的事来看，华润无疑是精明且成功的。

义父 2025 年投资万科股权计提亏损 334 亿元，还不知要亏到猴年马月。

很多人问，万科欠那么多钱都用到了哪里？这个有恒大的前车之鉴，用脚指头都能想明白：市场下行房子卖不出去，收入减少了；高价买的土地贬值导致净资产贬损；被管理层上下其手了。而与之相对应的中海地产，作为中建旗下地产公司，国资主导控制，仍然是行业标杆，2024 年销售额排名全国第二，现金充沛，市场下行的 2023-2025 仍然在全国大举拿地，利润营收双增。

一对比，当年的所谓职业经理人的现代企业体制的神像就倒塌了。

就难免让人反思：到底发展要靠谁？难道让你们自由发挥就一定行？

还有另一个层面的问题，深圳的 “深房理” 时间闹的比较大，但这个只是和购房者有关。另一个和地产企业相关的问题其实更严重——深圳的旧改项目。

深圳的旧改项目与内地不同，内地是官方出让收取地价，而深圳的旧改是可以协议出让的，旧改的资金的大头都发生在搬迁补偿，支付地价反而是很小的一部分。于是围绕着搬迁补偿就有很多文章可以做了。一块地拆迁实际花费只要 1 亿，但只要算得过账，企业可以补偿 10 亿，剩余的 9 亿就可以做文章了。所以深圳的旧改成了资金的汇聚地，恒大、碧桂园都在这里投了不少钱，这些钱一部分补偿给了原业主，大部分还是在各平台公司之间流转。这种模式下挣钱就很容易了，一块地买过来都不用开发，倒手就能挣比开发利润还高几倍的钱，你也可以理解为 XQ。

当市场下行后，问题也就很突出，各个项目卖来卖去，都被拿去金融机构做了抵押融资，融资规模超出了地块本身的价值，业内称之为超融。旧改项目没钱推，也融不到钱了，被拆了房子的人收不到过度费了，回迁房也没钱建设，产生了一系列社会民生问题。

从上述两个地产的问题可以看到，让你们自由发挥还是有问题的。

所以又回到发展要靠谁的问题！

——

现在问题就像 92 南巡前的态势。

一部分精英认为，广阔的内地、丰富的资源、骄傲的精英能力，我们自己也有很多企业，也能快速发展，为什么要把资源给到特区，为什么只能寄希望特区发展带动我们，这个认知还具有较大的市场：我生来高贵、资源雄厚，凭啥发展不过你。

好在设计师是睿智的，内地已经形成了诸多既得利益者，也有僵化的计划体制残余，历史是有惯性的，不打破这些坛坛罐罐是没法轻装上阵的，所有才有了南巡讲话，为发展之路再次定调。从世界维度来讲，特区的进一步开放，大量劳工南下组成了世界产业链的一环，为中国融入世界发展奠定了基础。

后来我们也看到了，特区的创新力量也为中国破开美国的科技封锁提供了重要支撑。

然而特区是用来作破局者闯出一条路，然而当城墙已经被攻破，大部队已经可以进入的时候也就是行业成熟了，这个时候有的人就可以利用资源背景优势迅速瓜分国内市场蛋糕。比如地产的某创、PC 和某想、供应链届的杂粮、打车的 DD 等。

R3 和 R4 有能力、有意愿为国家发展贡献力量，你总不能拦着不让吧？况且你特区发展虽然有很多成绩，但也有很多问题，你总要给 R3 或 R4 机会吧。他们走到哪国都会得到尊重，从来不会被封杀，还能跟国外大佬建立起良好的友谊。

也不是说不支持特区了，但深圳需要的是偏爱。

或许深圳天生就该去海外抢饭吃。

知乎用户 韶言乐 发表

最扰民的就是，每天都能看见好好的路挖了重修。跟不要钱一样。

2024.9 月附近的路又被挖了重修，明明之前的都很好。

拿这些钱盖点便宜的房子给打工人住多好。从来没有见过有啥真正改善民生的政策。

知乎用户 初心 发表

不说那些老生常谈，换个角度吧。

我觉得深圳最大的问题是，任何产业做好以后，规模都很难进一步扩大。

这个不是深圳本身的问题，是国家定位的问题。

国家给深圳的定位是 “试”，而不是 “大”。所以深圳所有的行业，和对手城市上海广州重庆比起来，都不可能发展得特别大，一旦到了一定的规模，就会遇到城市容量的瓶颈，就要 “腾笼换鸟” 了。在我的了解中，深圳从建立到现在至少经历了两次大的产业变动，一次是金融业的大量外迁，一次是加工制造业的大量外迁。

每一次 “腾笼换鸟” 对于深圳而言，都是一次巨大的风险。幸运的是，这一次深圳产业升级成功了，但下一次呢？所以对于深圳和希望在深圳留下去的人而言，这也意味着必须承担这种试验带来的不稳定性。为啥深圳人比任何一个城市的人都喜欢说搞钱，一部分底层逻辑是钱是这个不稳定城市中能获得的比较稳定的收益。

从深圳获批的 2035 年的国土规划，以及这几年城市扩容和成为中心城市的诉求被国家选择性无视的角度来看，国家短期也不会支持深圳转型成为一个更大规模的城市。所以，这个问题可能在未来一段时间都会成为深圳的一个潜在的大问题。

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