臺灣的“陸資炒房”是否為假議題?

by 舒潔拉拉拉, at 20 June 2020, tags : 台灣 点击纠错 点击删除
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這是一個從別樓討論延伸出來的問題,因為想來回討論不受拘限,所以我不發問題,發成文章(原樓為國民黨垂死掙扎那樓,附網址:https://pincong.rocks/article/item_id-418056#

這是個我自己想討論蠻久的社會問題。
台灣房價為什麼這麼令人胃疼? 主流說法是**「陸資炒房」**,因為馬英九開放中國經濟,導致中資都跑來台灣炒房,讓台灣房價持續走高。

但我覺得,陸資炒房是個假議題
實際上臺灣面臨的問題是 國際炒房  : )

陸資炒房 這口不存在的鍋 真的不該給馬政府。 **
從2002年陳前總統開放陸資購買臺灣不動產,到馬英九放寬條例讓購買案暴增。
直到今年三月,十八年下來,內政部統計陸資取得不動產案例是……597件。對,你沒看錯,全臺房產總量接近
八百六十萬件**,但中資購買紀錄就差不多六百件而已。
在一季交易量就有七八萬件的不動產交易市場裡面,明面的陸資房產數連零頭都算不上。

陸資根本不會傻傻直接冒著限制來臺灣買房,都是套著皮來買的,套成台資、套成新加坡資、套成馬來西亞資……,換個第三法人皮來國際炒資本的花樣簡直不要太多。「檯面下交易」的案件,恐怕是官方陸資購房的數據十倍都不止。

只要陸資套皮無解,除非全面禁止外資購產,我們本質防不住國際炒房
臺灣現在痛苦的房價,是資本國際的原罪之一。陸資炒房在從沒實際放寬的層層關卡下,是個假議題。重點在於如何避免“不良外資”,“投機型外資”而已。

品葱用户 Acca0429 评论于 2020-06-19

是政黨炒房,兩黨哪一黨都一樣。

最近臉書流傳一張立委身家背景,台灣兩大黨都有不少議員都是建設公司背景。
這種情況下要怎麼打房?法規任由他們玩

兩黨上台的時候都說會打房,上台後音訊全無。前幾個月內政部還說囤房稅無助益(最近終於有個縣市要用囤房稅)。然後房子拼命蓋,台灣老百姓買不起,所以他們開放外資買房,繼續惡性循環

弄了國宅結果國宅有裂縫。抽也抽不到,因為幾乎只有權貴們脫產後才符合抽籤資格。
他們寧可買房子放著養蚊子也不願用低於他們心目中的高價租出去。更無良的房東看房客小生意做得不錯,就漲店租。
你知道台灣空房率是多少嗎?
哪怕蔡英文弄了低價房租的青年公宅有什麼用?即使存到錢,房價還是漲的比存的錢快。

連來台灣的外國人都說台灣房價很畸形。這樣還有台灣年輕人願意留在台灣?當然拼命往外跑,因為在其他國家可以用台灣的中低價位買到更大的房子,工作也是國外有機會。

之前還有某個炒房名人放話說要讓台灣年輕人買不起房子,你知道我第一反應是:所以呢?本來就買不起啦?

等著看吧,我跟你保證這件事絕對會被中共拿來利用。

品葱用户 Mandoza1336 评论于 2020-06-20

不用一直把這些事情推給外國人或中國人,我們台灣人自己就很愛炒房了。

萬大線才蓋多少,沿線的房價漲的跟智障一樣。三鶯線八字都還沒一撇,鶯歌房價也開始狂飆。

2006年買的,一坪15萬左右的我現在在住的板橋新屋,權狀50坪,公設35Percent左右,最近的實價登錄,一坪已經破60了。

這房價真的是見鬼。

品葱用户 **Mandoza1336

endlessrain** 评论于 2020-06-20

[

请问你们说的一坪是一平方米还是别的。感觉你们人均收入是我们这边五倍左右,房价一平方米15万台币对比好…

]( “/article/item_id-418207#”)
我說的一坪是日本時代留下來的面積算法,大概=3.3058平方公尺。15萬那是06年的事情,現在都20年了,我這裡的新建案一坪都是60萬台幣往上的。更何況我這裡不是一級戰區,算離市中心蠻遠的。

品葱用户 舒潔拉拉拉 评论于 2020-06-19

@endlessrain
臺灣房價是這十幾年間飆漲起來的,而且集中在台北跟新北地區,中南部房市還好。

主要是臺灣薪資條件沒有顯著上升,在這環境下房價翻了至少五倍,讓本來老一輩存個二十年能買房的平衡直接破裂。
普通白領,存一輩子都買不起房。

當然,跟上海靜安、北京三環內比起來,不算最可怕的(捂臉

附上2015各縣市房價平均值供參:
(我們計面積用坪數,一坪 約等於 三平方米左右。)

https://images.weserv.nl/?url=https://i.imgur.com/91X0Ito.jpg

品葱用户 **我奶你一口

Mandoza1336** 评论于 2020-06-20

[

我說的一坪是日本時代留下來的面積算法,大概=3.3058平方公尺。15萬那是06年的事情,現在都20…

]( “/article/item_id-418209#”)
一坪约等于3.3平方公尺,请问1公尺是不是就是中国的 米 单位,这样算一平方米大约20万新台币,折合人民币大约5万一平方米,对比薪资来说,也不算太贵,而且你们的面积是只算使用面积的,中国的房产有算建筑面积的,比如我早些年买的一套房,建筑面积120平方米,实际使用面积也就80平方米,但是我们购买按照建筑面积买。

品葱用户 **Mandoza1336

李瑞环** 评论于 2020-06-19

[

台湾有没有房产税之类的东西?持有成本会不会很高?

]( “/article/item_id-418208#”)
有,但是不高,簡直可以說是沒有囤房成本。詳細可以看一下這個影片。Youtube連結:https://youtu.be/stsWEKRNjaU

品葱用户 欽點軍隊經商 评论于 2020-06-20

香港,澳大利亞,加拿大,英國,美國的陸資炒房是不是偽命題?資本主義自由發達的城市就是大陸國內無法投資的資金去炒房的好地方。

品葱用户 **elsaanna

Acca0429** 评论于 2020-06-19

[

是政黨炒房,兩黨哪一黨都一樣。最近臉書流傳一張立委身家背景,台灣兩大黨都有不少議員都是建設公司背景。…

]( “/article/item_id-418184#”)
有什么样的人民就有什么样的政党。全球华人聚居区没有一个房价不高的。想要低房价就从不说汉语与非华裔(最好是黑人)结婚做起。

品葱用户 endlessrain 评论于 2020-06-19

像打听打听你们的房价。现在狗共国俺住的北方准二线市区均价大概是一万六1m^2左右。

品葱用户 **endlessrain

Mandoza1336** 评论于 2020-06-20

[

不用一直把這些事情推給外國人或中國人,我們台灣人自己就很愛炒房了。萬大線才蓋多少,沿線的房價漲的跟智…

]( “/article/item_id-418206#")请问你们说的一坪是一平方米还是别的。感觉你们人均收入是我们这边五倍左右,房价一平方米15万台币对比好像也不贵吧。当然人人都希望自己国家的房价更便宜、经济更健康

品葱用户 李瑞环 评论于 2020-06-20

台湾有没有房产税之类的东西?持有成本会不会很高?

品葱用户 **大葱知

Acca0429** 评论于 2020-06-20

[

是政黨炒房,兩黨哪一黨都一樣。最近臉書流傳一張立委身家背景,台灣兩大黨都有不少議員都是建設公司背景。…

]( “/article/item_id-418184#”)
不是有选票吗?像罢韩一样把那些立委灭了啊,听起来跟大陆一个吊样子啊。。。

品葱用户 endlessrain 评论于 2020-06-20

其实没有数据,说你们这几年的房价到底是不是中共国人炒起来的谁也说不准。不过我到觉得有这种可能。因为这十年左右,一直到两三年前,都是大陆的疯狂炒房期,那帮地主有没有炒房炒到国外去也说不准。

这就是我特别烦浙江人的原因。
我还记得我小时候经常有新闻报,某个房地产一开盘就像丧尸危机一样冲进去一群人。然后他们浙江的来我们北方炒房都是坐那种大巴,一车一车地来,一买就是基本上一个楼盘半个楼盘。所以当时有几年我们这边的人特别恨浙江人。。。我记得刚上小学的时候这边二线的房价一两千RMB一平米(换算ntd大概不到一千一坪?)然后亲眼看着变成一万六(RMB/平方米)。可是这期间至少我家的收入不增反降了。因为有好多改开初期的产业本来是养了好多中产、老板跟劳工,结果就因为各种各样的中共抽风政策就莫名其妙死了一堆产业,整个产业倒下的那种。
然后前几年我们华北这儿就有好多南方土地主,租房的,你给他打电话他问“我家好多间呢,你说的是哪个啊?”。不过这几年到少了,可能是那帮南方的撤了。

品葱用户 尻尻丸 评论于 2020-06-20

主流說法只有說建商投機客炒房吧,什麼時候有說陸資炒房的?

品葱用户 acehow 评论于 2020-06-21

这个问题无解吧。台湾本来就地少,又有两千多万人。好地方房价当然高了,台北新北集中了台湾的过半资源,吸引了大量的人,怎么可能降下来房价的?即使和大陆的一线城市比也没有贵的很离谱啊,总比香港住鸽笼要强多了吧。买不起就租吧,全世界不都这么干的吗。你非要和美澳比那还是算了,但起码不比欧洲一圈发达国家差哪去,而且台湾的环境,文化,民主自由的氛围已经是华人圈最好的了,除非你愿意主动去融入英文社会圈子移民美澳,否则台湾难道不是第一选择?现在香港逃跑的人里很多人的目标也是来台湾吧,比起大陆沦陷区,台湾要还不知足的话,那希望你们不要偏安一隅过岁静好日子,还是要反攻大陆,有了大量土地和民主自由的制度的话,中国追上美澳有生之年可见。

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