大胆“刁民”，竟敢状告物业老爷

使用CN2/CN2GIA顶级线路，支持Shadowsocks/V2ray科学上网，支持支付宝付款，每月仅需 5 美元

## 加入品葱精选 Telegram Channel ##

01

不装了，摊牌了。

明面上，一些物业公司总是声称，自己是服务业主的。

但很多时候，并不是那么一回事。

最近，长沙某小区的物业公司，一不小心就说了心里话：

有些居民，就是刁民！

事情的曝光很有戏剧性，说是物业公司不小心，把对居民的“满意度调查”表格，发到业主群里。

在这份内部资料上，尊敬的业主，有些成了敏感客户，有些成了刁民，就差再来个反贼了。

而且一栋楼里，几乎都是“敏感客户”，都是需要管的。

每个居民的身份资料，行为习惯，组织关系，都清清楚楚。

搞这个“满意度”是要干嘛？是解决他们的问题吗？

至少从表格来看，这不像是要解决问题，而是要解决提出问题的人。

根据不同的属性，展开一系列的应付措施，安排的明明白白。

当然，如此“服务上帝”的物业公司不止一家。

早在年初，杭州某小区的“买菜群”里，也有一些物业的小可爱，把内部文件错发到业主群里了。

每个业主的属性，也是被安排的明明白白。

瞅瞅吧，业主们花钱，哪里是买服务，是买大爷来伺候的啊。

提出问题的时候，他们总说马上解决，然后能拖则拖。

收取物业基金、维修费的时候，他们挨家挨户通知，从不缺席。

你以为你是上帝，他们是仆人。

但实际上，你是“刁民”、“刺头”，他们才是老爷。

所以很多时候，我都不太明白，我们为什么需要物业？

02

其实物业这个东西也是舶来品，最早起源于19世纪60年代的英国。

说当时，有个叫奥克维娅•希尔的业主，为其名下出租的物业制定了一套规范租户行为的管理办法，出乎意料地收到了良好的效果。

不仅有效地改善了居住环境，还使业主和使用者的关系变得友善起来，招到当地人的纷纷效仿，并很快普遍推广于世界各国。

从这个情况看，物业的产生是自发的、自愿的。

但到了中国后，物业开始有了新的特色。

比如，业主们在买房的时候，往往会被开发商强行指定物业公司。

而且在交房当天还必须缴纳1整年的物业费（虽然法定是3个月，但很多楼盘实际操作非常霸道。）

其次，《物权法》中规定，小区的公共部分收益归业主所有。

比如楼梯口、公告栏的广告费，业主群里的销售广告回扣，还有小区空闲车位的出租费。

但实践情况中，大部分都是进了物业的腰包。

还有人防地下室的处分与收益，很多物业竟然占为己有，擅自售卖。

至于服务、绿化、维修方面，不少物业公司也是想尽办法投机取巧，能捞一笔是一笔。

比如减员以吃空饷，赚维护费的差价，减少服务质量等等。

在防控期间，有些黑物业更是扮演大老爷的角色——控制物资的流通，吃拿卡要。

当然了，我不是说所有物业都这样，只是说部分比例。

但我相信，这样的比例，绝不是小数字！

**至少，明星都不能幸免。
**

03

回过头来想想，中国人买房，本来就很难了。

房贷利率——全世界上最高水准之一。

预售制，公摊面积——中国楼市之特色。

同时，害要承受烂尾的风险。

还要和骂自己是“刁民”的物业斗智斗勇。

这是在买房享受吗？

说残酷一点，这是拿出自己大半生的积蓄，透支外来的收入，在为某些利益群体“做公益”啊！

当然，想要一下子改变局面是很难的。

比如取消公摊和期房，几乎是众望所归，天经地义的一件事，但偏偏就有很多专家跳出来反对。

这些专家都是什么嘴脸？

不是让你掏空口袋买房，就是让给农民进城接盘。

正是因为这些既得利益者的阻挠，我们才很难维护自己的权益。

但我想，我们必须要保持进一寸的欢喜。

去年，成都某小区就打响了取消物业的第1枪——业主联合起来，驱逐了小区物业，成立了新的自治组织。

他们把原来的2.7元/平的物业费，活生生给降到了0.5元/平。把300元**/月的停车费降到了50元/月。**

此外，小区电梯、床栏里的广告费归全体业主所有。

这不就舒服了吗？这不就自己做主人吗？

经济学家早就说了：

花自己的钱办自己的事，最为经济；花自己的钱给别人办事，最有效率；

花别人的钱为自己办事，最为浪费！花别人的钱为别人办事，最不负责任！

我们花自己的钱为自己办事，当然是最好的。

为什么我们的物业有那么多的问题？

因为那些自信说为我们服务、解决问题的黑物业，往往就是问题的本身。

那些欺压业主的行为，总是以服务业主的名义进行的！

我们不需要这样的特色物业！

-完**-**

激情按压、深情关注

**知乎、微博、新浪、百家、头条ID：**木蹊说

这是一个不说假话的博主，温和吐槽，让人上头。

备用号

最简单好用的 VPS,没有之一，注册立得 100 美金