如何看待多地业主集体停贷的现象？

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知乎用户 史蒂芬刚 发表

城市资产阶级的气焰太嚣张了，这是法制社会绝对不能允许的。要我看，该上征信上征信，该单位约谈的约谈，没单位的就找个理由先拘起来，银行和法院要多沟通，要联合起来，劲儿往一块使，就算是一次联合执法，特事特办。我认为这个口子不能开更不能妥协，一旦开了，今后我们都工作就会很被动，一旦妥协了，工作就会进行不下去。我们的政策是保护合法民族资本家和商人，现在的房地产开发商就是合法商人，这是我们都责任。现在社会上就是有那么一小撮人，对国家有怨气，认为自己吃了亏，满大街满网络的发泄自己不满情绪，这是破坏社会主义和谐社会，决不能姑息。有一个算一个，有十个算十个，有一千、一万或一百万我们也是不怕的。灭亡是他们唯一的出路。（掌声二分钟三十秒）

知乎用户 TOM DIG 发表

有个事我觉得很可笑，过去还一直谈论硬着陆还是软着陆，好像除了硬就是软。现在来看有没有一种可能，没有着陆这一说？直接空中 bomb？？？

各路专家，今天限售、明天降首付，这个给你分析刚需快上车，那个和你解释根本没有泡沫。

没有人把购房者的风险分析分析。没有人分析开发商什么德性。

潮水已经退了，大家发现原来只有购房者是裸泳的。

你都裸泳了你怕什么？等真主阿拉把房子给你盖好？

看看荷兰，最起码一部分解决了

知乎用户 卡瓦尼 发表

起来，不愿做奴隶的人们！

知乎用户 一条猪儿虫 发表

最近全国多个地方正在刮起一股停贷风。

因为楼盘停工，无法按期收房，越来越多的业主公开宣称，准备集体停贷了。

打响头炮的是江西景德镇某大楼盘，业主称该项目去年 5 月份就停工了，后来在地方的主导下陆续复工，但是今年 6 月开始再次全面停工。

目前该项目已经售出 900 多户。

景德镇的这一份强制停贷告知书在周末刷屏后，随即全国各地陆续开始有越来越多烂尾楼项目都跟上了。

恒大的烂尾项目真的多，之前恒大暴雷的时候就有机构统计过恒大的烂尾楼盘，高达上百万套。

这个数据一点都不夸张，恒大都是大盘为主，下面这个武汉的恒大时代新城就涉及 5000 多户。

现在市场这么差，房子不好卖，如果恒大又融不到资金的话，哪来的钱复工呢？

武汉还有绿地光谷星河绘也烂尾了。

2020 年开盘的时候还是当地的红盘，创下半年内 “九开九罄” 的纪录，销售额 48 亿，挪用资金 7.25 亿，工程量完成不足 35%，去年 8 月开始烂尾，涉及业主超过 2428 名。

谈到烂尾楼，肯定少不了郑州。

而名门翠园这个项目基本上成为郑州烂尾的代名词了，根据业主的告知书，项目已经逾期交房 1000 多日，也就是三年。

之前我在文章中也报道过郑州烂尾楼现象房价连跌 4 年，停工烂尾不断，郑州楼市如何自救？！

在我写稿子的时候，又发现有两个烂尾楼加入这场控告中。

**南昌新力城也是在去年停工的，**也是一个大盘，**合计 3277 户，60 亿房款不知所踪，**共涉及的人数估计接近上万人了。

长沙也有一个新力的项目今天下午出了一个《强制停贷告知书》。

格式和上面南昌新力城有相似之处，估计也是被启发了。

据第一消费金融简单检索，强制停贷现象日渐普遍，近年来还有以下案例：

河南省郑州市康桥那云溪业主决定强制停贷；

河南省郑州市郑西鑫苑名家四期业主决定强制停贷；

山西省太原市太原泰禾金尊府业主决定强制停贷；

河南省商丘市恒大名都二期业主决定强制停贷；

江苏省宿迁市恒大悦澜湾业主决定强制停贷；

河南省南阳市阳光城丽景花园业主决定强制停贷；

河南省漯河市恒大悦府业主决定强制停贷；

河南省郑州市啟福业主决定强制停贷；

湖南省长沙市恒泰长沙芙蓉悦府业主决定强制停贷；

河南省新乡市平原新区恒大三期半城湖业主决定强制停贷；

河南省周口市恒大时代新城业主决定强制停贷；………

我估计还会有越来越多的烂尾楼都抱团起来发声，我就不一一列举了。

（大家可以在评论区补充）

我大概看了一下这些烂尾楼业主的告知书，还是有很多共通点的。

1、烂尾时间大多都是从去年年中开始。

而那时也是 “三道红线” 刚开始执行一年左右，加上调控一盘棋，信贷收紧。

房企自有的资金也就够撑一年，在后续没有得到融资输血，销售又急剧下降的前提下，房企开始从去年中大范围暴雷，停工。

**2、烂尾的开发商主要也是以暴雷过的民企为主，**恒大、名门、新力，绿地也算是少有的国企了。

所以大家真的要避开这些有过暴雷史的房企，还不起债，下一步就是项目停工。

3、业主申诉的重点是银行的问题。

在过去的维权当中，大部分业主都是针对开发商讨说法的。

但是开发商早就摆烂了，裤袋里也没几个钢镚，骂开发商也没用。

现在业主只能找银行：

银行作为贷款方，为何在房子主体结构末封顶前发放按揭贷款？为什么将按揭贷款资金违规划入非监管账户？银行也是监管方之一，为什么没有履行资金监管义务？

业主认为银行并没有履行其义务，最终导致项目烂尾，所以业主也不愿意还房贷了。

现在烂尾楼的业主抱团一起，表示如果项目不复工的话，他们就集体停贷。

一日不复工，一日不还贷！

这就是他们的诉求。

我一向不喜欢抱团的行为，尤其是抱团涨价，但是这一次烂尾楼业主抱团停贷，却抱出了一种悲壮感。

用一辈子的积蓄却买到烂尾楼，换谁都无法理性，这些业主的行为是完全值得理解和同情的。

说实在的，如果严格按照监管来进行，房子也有是不会烂尾的。

在我们国家，想要提取预售监管账户资金还真的不是一件容易的事情。

就拿福州的《预售监管账户资金提取报备流程》来举例。

想要提取资金就要有：**授权委托书、申请报告、工程进度节点相关证明材料、监管账户银行流水。**这里工程进度节点是最关键的一环，要提供单体竣工验收报告。

早在 2003 年，央行曾经出台 “121 号文件” 中就明确表示

**建筑不封顶，银行是不允许发放贷款的。**等你准备好这些材料之后，审核通过，开发商才能提取监管账户的资金。

全国绝大多数新盘的烂尾，其实都差不多，工程没完，用来建房子的钱却没了。

当初到底钱是怎么不见的？

而在烂尾楼业主看来，银行应该要为此事负最大的责。

集体停贷的事情发生后，烂尾楼业主几乎攻占各大网络平台，舆论立马引爆，各种骂声不断。

现在大家的关注点在于，这场战役，谁会赢？

业主集体停贷将来是否影响征信？有无胜算？

停贷肯定是会影响征信的，之前燕郊业主就是因为停贷断供，被银行起诉，还上了征信黑名单，几乎都失去了未来的人生。

征信就是我们普通人最在乎的底线，大家都知道上了黑名单的后果。

但是在《告知书》中，有很多业主都表示，不在乎征信了。

「大批业主失业在家，生活无比艰难，己无法承受每个月的按揭月供，如果都活不下去，我们只能铤而走险走向断供道路，饭都吃不上，还在乎征信？」

这是最坏的打算，但我觉得事情未必会去到这么极端悲观的局面。

今年来已经有很多银行推出延迟还贷的业务了，可以看到银行也在妥协。

后续针对这些买了烂尾楼的业主，可否因为 “烂尾楼” 的特殊原因，给予这批贷款人特殊照顾呢？

比如延期期限适当延长，在延期的这段时间内不产生任何利息。

烂尾楼业主现在要租房也要还房贷，如果因为疫情影响失去了收入来源，生活真的走投无路。

他们向银行申请延期还贷，我觉得是完全合乎情理法理的。

不然僵持下去，无论对谁都不会有什么好结果。

业主都不在乎征信了，而银行呢？

现在已经有六个烂尾楼业主集体发声了，后面这股星星之火肯定越烧越旺。

一个大盘 3000 户，平均贷款 100 万吧（二线城市），那就是 30 亿，对于地方的一家银行来说，绝对是要命的打击。

要是没有处理好的话，各地的金融系统肯定会出问题，也许此刻的银行也很着急。

这两年的烂尾楼风波，注定没有赢家。

不过比起业主单方面宣布停贷，走司法途径对于业主来说更安全些。

虽然从国内的司法案例来看，几乎所有烂尾楼引起的购房者和银行之间的民事纠纷中，法院都是判决银行胜诉，购房者必须无条件偿还贷款。

也是因为如此，大部分的烂尾楼业主只能默默咽下苦果。

我问了好多人，也找了很多资料，找到了两个案例。大家来看下：

今年浙江嘉兴法院有了不一样的判决。

有一位购房者在房子烂尾后拒还银行贷款，被银行起诉，一审败诉；购房者不服，继续上诉，二审法院判购房者胜，将来不用还款了。

购房者买房和银行签订贷款协议时，一般都会有这么一条约定：

贷款放出后，购房者和开发商的纠纷，和银行无关，无论如何购房者都要继续履行还贷的行为。

即便是律师也是这么告诉我们的，但是在二审中，法院否决了这一条约定。

认为该条款存在一个关键问题：

它刻意加重了购房者的责任，而减轻了银行的责任，显失公平，对购房者不具有拘束力。最重要的是，该约定与最高法的相关司法解释抵触，不具备法律效力。

最后因为这位业主已经和开发商解除了商品房买卖合同，所以，商品房担保贷款合同也被解除，业主无需承担后续的房贷。

更早之前，广东惠州一烂尾楼业主也请求法院支持在房子达到交付条件之前，停止还贷。

当时也是因为银行没有按照规定将房贷转到商品房指定监管账户中，反而转去其他地方了。

法院判定是金融机构存在过错，业主自房子交付之前都无须偿还贷款。

当时银行还不死心，结果法院一审、二审都判定业主胜诉，最后申请到广东高院再审，结果广东高院还是支持业主的请求。

我目前也只是看到这两则买到烂尾楼业主胜诉的案例，但也算是看到一些希望吧。

新房入伙，那是要宴请全家的，是一生中少有的大事之一。

所以买房的重要在国人心中重要性不言而喻，而买到烂尾楼，那就是倒了八辈子大霉。

购房者不偷不抢，掏空积蓄背负一生的房贷，真金白银买回来的房子，凭什么就要自认倒霉呢？

好多善良的购房者，其实都不是要当老赖，都想按时交房贷，但是房子交付看不到时间点，这才选择强制停贷。

从情理上来说，我是绝对支持烂尾楼业主维护权益的，也支持针对停工延期的项目，应该要有申请暂停房贷的通道。

但在强制实施停贷之前，我建议大家可以选择先跟开发商和银行协商一个方案来。

祝大家好运！真心希望，天下不要再有烂尾楼！！

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买房建议：根据城市的发展规划方向，先挑选区域，在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，适合自己的户型，一套完整的思路就清晰!

知乎用户 心如浪涌 发表

到底是多大的社会压力才能让一群互不相识的社会原子人凝聚成一个敢于抱团违法的组织？

在这个停贷追责三代的社会，不是绝望到一定地步，是不可能有这么齐心协力的。

知乎用户 宝宝大葱 发表

我去饭店点菜，你告我先付钱，等了半天你跟我说做了一半的厨子跑路了，然后这钱还不退，还要我继续给么？

知乎用户 木竹岛主 发表

标志着土地财政的崩溃。

本来土地财政就是政府拿大头，看的数据开发商利润在 8.5,，开发周期三年的话年利润 2.8 左右，根本是没利润。开发商只能靠高周转来提升利润，高周转就需要提高资金利用率，政府和银行睁一只眼闭一只眼让他们挪用监管资金，形势好的时候可以这么卖，形势不好了资金没了直接烂尾。

本来有事几户停贷银行肯定要把业主告到破产，但现在大面积烂尾，跟朋友聊天说郑州楼盘十有八九都在停工，基本是全部死翘翘的节奏，全国房地产应该都差不多。所以广大烂尾楼业主联合起来谋取自己的权利吧。

政府银行开发商把业主当傻屌的好日子一去不复返了。而且还有一个，在没有房产证之前，开发商应该有质保金在银行，先扣开发商的吧。

知乎用户 创加值 发表

当压迫越厉害时，大家越怀念教员。

再送上教员的话：

我不想哪一天，在中国的大地上再出现人剥削人的现象，再出现资本家、企业主、雇工、妓女和吸食鸦片烟；如果那样，许多烈士的血就白流了……

知乎用户 一梦千年 发表

停贷是很温柔的行为了。

极端点的，不要你交楼了，

直接要你们的人头。

知乎用户 风逝的忧伤 发表

原本另一个关于烂尾楼的问题，我还想写一下私自停贷这种事情对个人，对子女有什么后果，理性分析一波。然后突然想到如果发生在我身上怎么办？

去特喵的后果吧，银行愿意起诉就去起诉。我家六个钱包都掏空了，最后就换来一套不能住的烂尾楼？我没用自己所学到的理化生知识进一步激化矛盾就已经是 “仁至义尽” 了。

知乎用户 人在江湖 发表

加油，我们支持！

知乎用户 MVP 发表

我比较好奇的是，为什么这种大家都觉得应该封禁的消息却流传的很快，而且没有被限制，甚至有燎原之势。

我只能猜测，要么是河南农村银行的事让上头忙的焦头烂额没时间管。

要么是不在乎，烂尾楼说多也不多，少点钱银行现在也懒得管了，直接上征信得了。

要么就是在倒逼房地产商把烂尾楼复建，用舆论攻势压房地产商低头。

要么就是压根没辙，大家集体装作看不见，等出了大事再说。

知乎用户 粉饰现太平 发表

遇到问题不能等靠要，要发挥主观能动性，自己主动去解决问题

知乎用户 月黑风高敲闷棍 发表

商品房预售制度是目的是为啥，不就是为了把风险转嫁给普通百姓吗？开发商没钱，可以直接找银行借；银行不放心开发商，可以设置监管账户；民众要买房，可以付定金。

现在变成了，民众找银行借钱给开发商买一间还没建成的房子，然后让银行监管资金。开发商暴雷死了，银行责任撇干净了，民众受苦受累。

那为啥不断供呢？买房子后的征信报告，对大多数人来说屁用都没，总不能继续用余下的钱再养这些吃人的王八蛋吧？做人诚信固然重要，但是开发商都不诚信了，你的诚信还诚信个锤子，本身民众个体对这套制度就是毫无对抗性的，越讲道理死的越惨。

知乎用户 打破枷锁 发表

长沙也加入了，毕竟烂尾楼也不少。

我实在不懂那些骂业主集体停贷的（炒股论坛不少），当奴才被收割自己还热脸贴冷屁股，还不准别人反抗，生怕让祖宗操了心。

集体停贷某种程度来说确实是好事，告诉全国人们为了保障自己的利益，面对不公，面对官商勾结，敢于直面，勇于挑战。如星星之火在神州大地。这样的话银行和政府介于自己的利益必然会认真地处理。

加油！！！！

知乎用户 西风馆主 发表

感谢邀请！我来回答一下。

馆主作为房地产八年从业者，自己同时也是业主，十分能理解买到烂尾楼的心情，维权是如此的艰辛和无能为力，都是善良的民众，奈何被银行和开发商狠狠的割韭菜，如此不讲武德，古今罕见。

这一次，我挺业主！

以下是对烂尾楼产生原因的分析，以及作为普通业主的应对措施。

馆主原创文章，原文刊载于馆主公众号《运营小馆》，馆主毕业于哈工大，八年地产从业者，欢迎关注。一个有独立思考、敢于揭露，说真话的公众号。以下全文：

我们中绝大多数人，一生至少要买一次房。

在开发商、银行、业主的三角虐恋中，业主往往是最弱者，眼泪和不幸最多。

这其中，尤以买到烂尾楼的最为悲催，艰辛掏空了六个口袋，房子还住不上，却要承担几十上百万贷款。欲哭无泪！

比如最近火爆全网的，郑州 “最高学历楼盘” 永威金桥西棠、西安世茂璀璨倾城二期、武汉绿地光谷星河绘，已暴雷的恒大各地项目。

烂尾楼，早已不是个例！郑州、长沙、重庆、武汉，都涉及 2 万套以上。

一、为什么会出现烂尾呢？

**原因一：**销售不佳，开发商没有足够资金维持后续开发。

**原因二：**违规挪用资金。开发商将本项目监管户资金通过各种方式，抽调用于其他用途，却没有返回本项目。

尤其第二种，对普通业主来说，会感觉特别莫名其妙，明明是挤破脑袋才买到的大红盘，开盘当日秒光，开发商日进几十亿，却还要面临了烂尾困境，原因正在于资金挪用。

二、万一不幸买到烂尾楼咋办呢？

作为业主的个人是如此渺小，想要打破此局，必先引入更强的破局力量。

**1、建立组织，增强力量，不要独自作战。**充分利用业委会组织力量，有条件的建立法务组、传媒组，扩大维权专业度和影响力。

**2、后续还款设法止损。**与银行沟通，说明烂尾情况，争取采用 “停息挂账”，或 “月供打折” 方式，待恢复正常施工后，再继续进行还款。

不是恶意不还，而是施工正常化后继续还款，将银行拉到跟业主同一站队，共同督促开发商解决问题。

特别留意，在贷款银行明确不计入征信前，一定不要贸然断贷，否则对个人影响太大。

针对 “停息挂账” 方式的实操情况，及是否影响征信，馆主特意咨询了人民银行征信中心，回复是：**人民银行支持业主诉求，关键在于贷款银行是否同意停息挂账。**实操上，是否报送征信信息？报送何种征信信息？征信信息如何修改？均取决于贷款银行。故，核心搞定贷款银行。

针对 “月供打折” 方式实操情况，目前大上海区域，因疫情影响，贷款银行内部是已有明确政策，可进行 “月供打折”，且实际已在落实。因烂尾这个非业主原因或亦可全力争取。

为了说服银行认可以上方式，且不上征信，还需引入更强大管控力量，共同推动问题解决，如：属地人民政府、建设局、银监局、人民银行。已有多个先例，同时函告以上单位，并通过媒体发声，最大化引起重视。

**3、财产保全，果断起诉。**在做第 2 步时，同步向法院申请财产保全，而后起诉开发商。打赢官司后，申请强制执行，后续如项目公司破产清算，具有优先受偿权。

**4、督促政府和监管机构尽责。**如果是因挪用资金才导致烂尾的，监管银行和住建局负有监管失职之责，若能追回已挪资金就是万幸，若不能，至少可避免挪用扩大。

三、关于是否申请退房？

项目处于中后期，销售接近尾声才停工烂尾的，绝不要申请退房。因为就算开发商同意退房，业主短期也拿不到退款。最关键是商品房合同一旦解除后，原定销售关系，变成了债权债务关系，后续项目公司破产清算时，业主的受偿权在银行和供应商之后。彼时都资不抵债了，排在最后，何谈拿回退款。

如果项目处于开发早期，还有大量未售货值，只因为短期销售不佳，并未完全滞销，仅短暂停工，还未完全烂尾。此时资金未完全断裂，可申请退房，与开发商协商解除合同。但特别注意办理解除合同手续时，务必一并退款，若不能锁定退款安排，慎重办理解除手续。

结束语

时代的一颗微尘，落到个人头上，都是一座山。

每一位业主背后，都链接了好几个家庭，都是有血有肉，有感情的普通人。

他们拥有中国人最优秀的底色，如此真挚、热心和朴实！

他们也许是抗疫多年的护士医生，也许是为国守夜的边疆卫士！

他们始终踏实工作，任劳任怨，抛洒汗水！

他们仅仅是希望，用两代的人积攒，筑一个幸福的小家。

而这个真挚的小梦想，正面临撕碎和摧毁。我们有什么理由不行动起来，做一个捍卫权益的勇士呢！

更多房地产深度文章，欢迎关注馆主微信公众号《运营小馆》，烂尾楼处理涉及面广很复杂，馆主后续还会持续跟进，深度解读。

知乎用户 犹如故人归 发表

星星之火可以燎原

大家都懂得了按闹分配

我就一句话，统战价值是自己争取来的，香港台湾人少数民族不是靠听话才有好的待遇。

知乎用户 泉禾丹 发表

那太好了，活出价值，希望越来越多人参与，能对这比公摊恶心一万倍的期房产生一点撼动。至于啥失信人员，只要你不是正规公司领工资的，啥都不用怕，就是坐不了飞机高铁，其他的一点也没关系。

知乎用户 提伯斯 发表

以前一直骂开发商

现在发现开发商也接不住这口黑锅了

开始骂银行

发现银行自己也自身难保

然后骂监管

发现根本没有监管

最后骂…………

最后不骂了，天晴了，中国人民被白衣大军扶起来了！

知乎用户 朝如青丝暮成雪 发表

以一套一百万的房子举例，首付 30 万，贷款 70 万分三十年等额本息还款，贷款利率按最新 LPR 利率 4.45% 计算，烂尾房业主总共损失为：

30 万首付 + 70 万贷款本金 + 56.9 万利息，总额 156.9 万元，损失率为 523%

知乎用户 孙涛 发表

有句歇后语 “眼珠子都没了我还要什么眼眶子”

一辈子积蓄打了水漂，谁还在乎什么征信？

知乎用户 天师沛公 发表

房奴万众一心，打倒万恶的资本主义

此处应有国歌：起来，不愿做奴隶的人们…

知乎用户 防腐管干部 发表

这年头大量烂尾房也是一种商机，如果我是房地产商，我就推出一种无烂尾楼盘的项目，承诺绝对不会烂尾。有了这个承诺，相信就算贵 20%，也会有足够的吸引力。

知乎用户 夏天 发表

江西老表估计要载入史册。

知乎用户 道信 发表

知乎用户 匿名用户 发表

地产该改革了。

取消预售制度，取消公摊。

让有实力的去玩，别总是想着空手套白狼。

最后玩崩了，让社会来买单。

知乎用户 匿名用户 发表

房子没了（烂尾）

存款没了（首付）

工资没了（还贷）

生活好无趣

知乎用户 子义 发表

很多人已经说了烂尾还要还贷有多离谱了，我就从另一个角度说说吧：

烂尾楼这么大的民生问题，主流官方媒体们什么时候好好报道过？

早就开始有烂尾楼了（最早可以到 0 几年），要是好好报道，业主们买房前就会了解相关风险，怎么可能会前赴后继的入坑！要是好好报道，资金监管怎么可能一塌糊涂！

不让报道也就算了，他们还打压自媒体的报道，封杀烂尾楼维权相关消息，捂住民众的眼睛，堵住民众的耳朵！我见过很多 b 站 up 主被封号删视频限流，有的做视频都被威胁的不敢做了！

青岛融创维多利亚湾那个点赞 80 万的房子公摊 46％的抖音视频是怎么被删除的？结果融创还是爆雷了吧，在这期间买了融创房子的业主咋办？如果他们早点看到这些，还会买吗？

所以说停贷很合理，没再索要赔偿都是轻的。这都是他们索求无度，自己作的。这么高的房价，这么高的公摊面积，利润够大了，好好把钱挣了也就算了，还不满足，疯了一样的卖地买地放款加杠杆，把人逼到这个份上，怪谁？

知乎用户 上邪 发表

发出声明群体响应的楼盘已达到 60 个，星星之火已经开始燃烧了

@Leepeng Young

详情可以看这位老哥，一直在汇总这些内容

知乎用户 王殊​ 发表

时代的伤疤

今天的局面来龙去脉是这样的：

1. 经济下行期需要政府扩大支出稳增长。

2. 政府依靠土地财政和土地金融筹集资金完成任务。

3. 金融系统配合土地信用的扩张放宽了各种限制，致使金融风险快速积累。

4. 金融系统排险，前期积累金融风险的相关业务被陆续关停，同时依赖这些业务融资的下游也就失去了融资的渠道。

5. 下游开始陆续爆雷，就是今天的局面。

只能说历史的行程对于老百姓很残酷，如果为了避免今天的局面不去做前面的事情，那可能在第 1 个阶段就深陷经济危机了，大量中下层人民会失业，而失业的人民会怎么被掌握着生产资料的统治阶级收割，历史上有着大量重复的内容。

最后的解决方案应该还是国家站出来整合资源帮业主们度过难关，先把这些烂尾项目从爆雷企业中剥离出来继续建设，毕竟只把房子盖完不填企业的窟窿只需要付出剩下的建安成本，还是可以操作的，等业主们入住以后没了生存之忧，相关利益主体再慢慢去算总账。

知乎用户 粗枝大叶 发表

说严重其实也不严重，如果真的严重，这事在抖音上就不可能流传开，抖音没有被禁，就得从另一个思路来思考问题了，这是在逼着地方官商把吃进去的吐出来啊，

知乎用户 喵喵喵​ 发表

中原大地，这一次又成为了世界瞩目的地方

因为他们想有尊严活下去

因为法不责众，按闹分配

因为统治阶级希望长久的统治

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集体停贷的楼盘都是烂尾楼，目前我国法律监管中对烂尾楼的处置暴露了政府的软弱性和既得利益群体的强势。

挪用资金的开发商，不追责，不判刑

监管账户异常的银行，无责任，无监管

本该负主要监管责任的政府，卖完地拍拍屁股啥也不管

西安烂尾楼，一烂十五年，一烂一代人

再加上这几年资产价格飞涨，几百万和所谓的征信污点

是个人也知道怎么选择。

而且按照中国传统的法不责众思想，大家联起手来一起停贷。

为了维护社会的稳定和统治，统治阶级一定会做出该做的让步。

知乎用户 毛毛 发表

房价末日将近

知乎用户 weiheishao 发表

梦醒了，该做事了。

知乎用户 杞人 发表

烟花才刚刚开始，后面更精彩呢

知乎用户 圣威廉仁波切 发表

停贷？只有银行才能停贷，业主不还钱了这个叫断供。

如何看待景德镇市恒大珑庭业主因烂尾集体停贷？将产生什么影响？

景德镇那事发生时就说了，这事就怕有样学样，今天已经 30 多个楼盘，明天还有多少人有样学样不还钱，就不知道了。

原来的优质资产房贷，瞬间变成不良贷款。银行也别装白莲花，钱是存在监管账户，怎么就被挪用了？行业是怎么监管的？

知乎用户 匿名用户 发表

知乎用户 凯的风云 发表

这帮指责型人格的小镇做题家竟然敢恶意停贷，太恶心了

知乎用户 1264 发表

少买点按揭贷款多的银行股 基建公司 信托公司 存款分散存在不同的银行 停贷么，就是房地产业风险向银行业蔓延呗

知乎用户 四望梅川河 发表

一、多地集体停贷，这是个非常危险的信号。最恶劣的程度，你想象成我们的楼市雪崩都不过分。

当然，我们的经济其实不是完全的市场经济，有关部门肯定会介入的。

因为我们的 X 正都是消防救火式的。就是出了事，就来打补丁灭火。这一条，不用我细讲了，长沙中医学院的事件的第五天，我们这里就开始整治危楼危房。那么，我预言，下半年会有一些楼市新政的。

二、开发商怎么建楼盘，上楼的友友讲得很清晰了。这里我打个比方，晚清的红顶商人胡雪岩，最后时刻被李鸿章和盛怀宣整得破产，胡雪岩的商业帝国，一夜之间崩溃。胡雪岩肯定是有钱的，富可敌国，他的故居我去过，他晚上下面的小妾侍寝，也要翻牌的。

他是怎么做生意的，怎么做得那么大。那个比方是八个坛子七个盖，盖来盖去不穿帮。穿帮，就是资金链断裂，就这么简单。

三、集体停贷，后面肯定要打官司的，要上防的。浙江嘉兴和广东东莞，有个判例，就是业主前期交的首付和已经还贷的部分，不管，后面的先不交，直到楼盘具有开工条件或者完工，再还贷款。

这里很难保证官司打赢，我们这块土地上还有个俗语，叫会哭的小孩有奶吃。你们懂的。

四、发生烂尾楼的现象，或者说所有的这种冤案啊跑路啊，都是基于一个原因：无视规则，徇私枉法。银行按揭和开发商的账户都有监管的，但是，这里只要有一个环节出了问题，就麻烦了，或者说只要有一个人坚持原则，就不会出现这种现象。

知乎用户 坚大爷 发表

比较有意思的事实，倾尽全力买的房烂尾了，结果烂尾了还要一边还贷一边租房住，妥妥的因房致贫，存款没了，征信黑了，快吃不上饭了。直接凭空造出一大波无产阶级，想来郑州储户比起因房致贫的无产阶级可能还算不得什么，毕竟是有存款，有负债还没存款还吃不上饭才是最绝望的。再加上形式恶化失业潮的话，到时候会发生点啥就很有意思了

知乎用户 X 什么都菜 I 东 发表

ԅ(¯ㅂ¯ԅ) 我坐着看，反正一点帮谁都是坑。银行监管到底有没有？合不合法呢？开发商挪用监管里的钱？合不合法呢？集体停贷这个合不合法呢？

乐子人表示就想看看有啥骚操作 (〜￣▽￣)〜

知乎用户 老白 发表

有的人的脑回路不一般，他们既想房子价降，又不想让炒房者付出代价，我刚看到一评论，烂尾房子的首付都想要回来，这样搞的话，那房价我感觉再翻十翻也打不住，炒房零风险嘛。

最近一个事情啊，业主给银行打电话，说银行在没有封顶的时候把贷款给批了，说是这事银行做的不合理也不合法，那我也想问一下，都没封顶呢，你就去买，这事合理么？买的时候生怕晚一步就吃亏，炒的比谁都厉害，赌的就是以后涨价，现在这样，能说什么呢，还是那句，支持追责，违规的程序和人都强烈要求追责，但别想着让擦屁股，毕竟你赚钱的时候也不分。

炒房者嘴里口口声声喊着人民群众，看似是站在人民群众立场，但炒房客是人民群众么，他们是帮凶，是站在人民群众对立面的新地主阶级，现在只是分赃不均罢了。我敢肯定，如果利用人民群众的呼声帮他们兜底房子建起来了，他们肯定立场马上转变攻击人民群众，躺新房里嘲讽当初帮他们的人民群众，这种事不是一次两次了。你现在帮着呐喊，zf 兜底也就是说纳税人出钱，房子到位了，然后大众喊房价高要降价时，你看人家在新房子里骂群众不。

我上午还刷到有答主买建业房子的，嘴里还喊着现在真香……

受害者无罪，但不代表受害者不是傻子，不过这么一闹，或许盘子又活了。

知乎用户 牧之​ 发表

**这本质上是串联抗捐抗税，是真的会引爆烟花。**我之前的回答里也说过，卖新房本质上就是在收重税，买房款至少一半是交了张麻子的土地出让金。只不过形式上复杂了一点，这税张麻子先从银行拿出来和众兄弟花了，告诉银行说你放心，我治下鹅城韭菜未来三十年连本带利还给你，我张麻子有这个加上这个，谁敢不还钱，房子烂尾了他们也得乖乖还钱！

结果，这江西老表，早几年农业税是你带头搞我，现如今我层层包装靠卖房收点税，又是你，好家伙你是真麻子是吧！这么串联下去，一个个都不还贷款了，四大行都得干垮了。韭菜们前阵子说村镇银行不行，都把钱转了四大行，到时四大行也取不出钱，张麻子可真兜不住。

接下来也不用想了，惊喜就是，三天之后，出城剿匪，把刘都统的腿接上！古今中外，串联抗税，不成功便成仁。多事之秋，见证历史啊。

知乎用户 新的亮闪闪 发表

全世界无产者，联合起来！

知乎用户 沙丁鱼 发表

1、烂尾楼，就是中国式房地产崩盘的最主要体现，可以不加之一。

2、众所周知，房地产有金融属性，那么作为业主，买的就不只是房子，也是金融产品，所以砰的一声消失了也可以接受，详见 HN 银行事件。（关于银行事件，说多必死，西装暴徒警告，认真脸不加狗头。）

3、停贷，是违规的，所以会上征信，搞不好赋红码。

X 赐红码，X 可以代入各种省份简称，比如最典型的，豫赐。

你看看，典型不典型，它甚至是个谐音梗。

4、对于可以刚到住毛坯楼的绝望业主来说，只是征信赋红码显然是不够力度的。

对，现在压力到西装暴徒这边了。

5、这一波啊，管得住管不住，都会有一声很大的 “砰！”，它甚至可能是两千响大地红。

6、接下来，中美比烂大赛，对于我方来说，关键词是 “信任”，跟权力一样，它是一种看不见摸不着但是又实实在在存在且极为重要的东西，更重要的是，它真的跟权力一样，有就是有，没有就是没有。

7、事情发展到今天这一步，美国就没责任吗？

搬石砸脚警告。（蔑视脸）

8、这个时候其实吧，按照正常逻辑来说，最害怕的应该是弯弯省人，你说万一大陆真崩了需要找个发泄口转移矛盾也好或者其它什么诉求也好，还有比弯弯省更合适的地方？

9、说回停贷现象，这个事情是这样啊，能用钱解决的问题不是问题，问题是没钱。

解决这个问题需要天量的钱，钱从哪来？

你问中央？中央表示没拿这个钱，甚至卖地的钱都是地方自己揣到腰包里的；

你问地方？不可能的，钱已经花了；

你问银行？银行表示去你大爷的，到底谁说了算你不知道？你跟我两在这装什么外宾呢；

你问监管？监管表示，“法觉可笑”。

你问房企？皮带哥表示我尽力了，自己腰包里的钱我都拿出来狠多了，说完了往地上一趟；

所以到底怎么办呢？盲猜解决方案跟河南最近拿出的方案一样，画一条线，线以下的是大多数，线以上的是极少数，解决大多数的问题，少数闹不起来也就算求了，再辅以各种征信红码，反正有的是办法。

不信？

不信你看河南啊，五万块的线，划的溜着呢。

知乎用户 momomo 发表

“致广大而尽精微” 出自中庸

意思是只有广大烂尾受灾群众都断供，才能让政府来解决芝麻大点的事情。

“不孝有三，无后为大” 出自孟子

当年孟子说出这句话，意思是 zf 对于人民的不孝有三种，让群众失去后代为最大的责任

知乎用户 无雨也无晴 发表

做投资的都知道一个止损的概念，

停贷两害相权取其轻，十分明智的。

买房这些老百姓有错吗？他们错就错在太相信这批尸位素餐的人，太相信那些侃侃而谈的专家和媒体，对未来太乐观了，风险意识不够。

小 fen 红们为 guo 接盘的时间到了

谁要是停贷，就是 50 万，就是给境外势力递刀子 ，你怕不怕？

这个 sheng 世如你所愿

小心白登打停贷牌哦

知乎用户 龙门卫兵 发表

坐下来慢慢看。

短期是看不到效果的。

经济危机换个名字，他也还是经济危机。

知乎用户 别总叫我大叔​ 发表

我捋捋啊。

跟银行借钱买房。开发商房不给了，业主也就不还银行钱了，是这个逻辑吗？

知乎用户 cxy 发表

建议向阿姆斯特丹借点白衣部将

知乎用户 黄懒懒本人啊 发表

对于很多买房的人来说，

买房意味着掏空全部家底，

房贷基本和工资持平，

在这种情况下，如果项目停工交房无期，

对于他们来说这辈子基本上算是废了，

这时候你还跟他谈什么征信、未来有意义吗？

饭都吃不上了还要什么征信？

这批买房的主力军基本都是 90 后 95 后，这种情况下，谁还敢要孩子？

自己都养不活还养孩子？？

还有什么未来？

知乎用户 匿名用户 发表

都不还贷就等于都还了贷，都上征信就等于都不上征信，既然都还贷了也都不上征信了，那还有什么好说的？

知乎用户 Norman 发表

星火燎原

知乎用户 畅享灵活改名​ 发表

星星之火可以燎原，但是不能乱燎，要在 d 的指挥下，zf 的限制内，有组织，有秩序，依法燎，要做到应燎尽燎，也要坚持非必要不燎原，严禁恶意燎原。

知乎用户 改名了 发表

我没买期房，在老家县城买的二手房，然后在济南工作供贷款。

当吃不买期房纯纯是因为家里人身体不好，我想让家人尽快搬进新房住，农村条件太差了。

现在看好险，躲过一劫（虽然我们那边烂尾房比较少）。

如果我遇到这种情况，估计也会停贷吧…… 影响后代那也得有后代。我都不想留种了，征信那些东西真不算威胁。

知乎用户 超超 发表

买个房不容易，掏空六个钱包，再背上 30 年的房贷。

买房时候了解过，房子的建设成本非常低，一二百万的房子，盖起来也许不超过二十万。

房价贵是因为国家发展需要，说白了，把你挣的钱通过最基础的住房需求再收回去，本来就比较低的工资再通过房地产回收一半，以达到快速发展的目的。

作为一个公民，我有这个觉悟，也有这个心理准备，但是没想到的是，我把所有的钱都上交了，你却连房子都不给我。

就像那些业主说的，卖房卖了 200 亿，拿出 20 亿就可以解决烂尾问题了，你却连十分之一都不愿意吐出来，真是连骨带皮吃个干净。

烂尾问题一直存在，矛盾一直在累计，之前没爆发一是因为前些年房价大涨，大家觉得不是很亏，二是工资稳定增长，房贷的压力越来越小。而如今一是房价暴跌利率腰斩，前几年上车的好像冤大头，二是疫情对收入影响很大，房贷成了比较重的负担。

利率降到 4 了，还得还 6 点多的房贷，忍了。房价降了好多，前几年买房多花了父母那么多的养老钱，也忍了。疫情对收入影响很大，还贷越来越吃力，也忍。丫的，都这么难了，你连房子都不给我，忍不了

知乎用户 欧阳韬涵​ 发表

怎么看待，摆在政府面前的有三种解决问题的方法：

1. 印钱解决解决烂尾楼的问题，把楼盖下去，让业主住上房，安心还贷

2. 允许断供，但得印钱解决银行的坏账问题

3. 当然还可以直接解决烂尾楼的业主，让他们强制还贷。

前两种方法最终都是印钱放水之后稀释每个人的财富，全民买单，是短期之内能解决问题的最好方法。第三种嘛，风险很大，且不说业主们还能不能还得上贷款，如果人家就是硬起来对抗开发商，银行和政府不公，势必对社会的稳定造成影响。

花钱能解决的事就不要伤了和气不是。

等着吧，这波房地产泡沫的崩溃最终要么通缩大萧条，要么滞胀。

知乎用户 挥金如土 发表

停贷的基数还不够大，不够多，希望停贷的越来越多

知乎用户 匿名用户 发表

瞎说什么，这不是停贷，这是善意灵活还贷

知乎用户 子曰 发表

一旦人们忍不了了，那可就不仅仅是一个房地产行业的事了。近几年来，矛盾挤压的可是不少。

唉，现在过年不让放炮了，真可惜。烟花上升到最高处炸裂的那一瞬间，是最绚烂的景色。

不知道哪一天可以放开限制，让我看绚丽的烟花。（手动托腮）

知乎用户 联合村拓哉 发表

都不还贷等于都还贷

知乎用户 南山道人 发表

这将是影响深远的一件大事。

烂尾后，还让还房贷，天理难容。

估计 zf 会认真对待，可能会妥善处理。

一个人要是买了烂尾房，基本上一辈子就完了。

现在经济不好，很多烂尾房业主已经不怕失去什么了，可能也没有什么可失去了，除了房贷

知乎用户 怎么玩 发表

虽然都在叫好，但是我是不乐观的。

有河南白衬衫的前车之鉴，我只希望真当有人需要支持的时候，你们别只是在网上吼两嗓子就完事了。

别做一个只敢在安全范围内的正义使者

知乎用户 红尘紫陌​ 发表

有些人既要又要还要，难道让其他人去死？

知乎用户 忘我实多 发表

郑州经验全国推广。

你手无寸铁，有的是方法收拾你。

知乎用户 LW SPEAKER 发表

拨开云雾，刺破几个洞是光束，成片才是光！

知乎用户 钱德​ 发表

以后有机会去了江西，一定要在恒大珑庭门口拍照打卡，挺有纪念意义的。

知乎用户 Renegade​ 发表

说实话，像征信影响三代这种事和旧社会有什么区别？对于富人来说卷了钱跑路到国外，孩子能受什么影响？到头来反而成为了老百姓的枷锁，只对穷人有作用，凭什么拿孩子去绑架那些烂尾房的住户，还有人觉得这是合理的？要我说不合理的事太多，早就该改改了

知乎用户 龙猫 发表

有毛用，除非工资不走银行，否则 “弱势群体” 往法院递张纸，以后工资就是先还银行再到你帐上

知乎用户 bliss 发表

开发商是为了国家着想，属于善意烂尾，广大业主不要恶意停贷，更不要恶意不买

知乎用户 Old dude 发表

烂尾楼让我碰上我就第一时间止损，我就不还贷，我不明白了，看这意思是，以前还有好多人，自己住着烂尾楼，还一边还贷款的？

这跟你老婆出轨了，天天还不让你碰，你还得天天跟她同在屋檐下？你有病吧

知乎用户 Nigher 发表

这波才是真的大的要来了

知乎用户 番茄 发表

留给中国足球的时间不多了

知乎用户 元嘉四十三年 发表

现在千万不要买期房，房地产预售制就是一个大坑，这玩意利好开发商和银行、抬高房价等，但不利于业主。如遇烂尾楼，业主的血汗钱基本被坑完，维权还异常艰难，各方互相推诿，就这么一直耗下去；如果顺利的话，业主也要辛苦还贷几十年。

知乎用户 知离 发表

不破不立，

起来，不愿…

知乎用户 五分 发表

一些韭菜躺平不愿意被割就算了，

没想到还有一些韭菜觉醒了！

好日子还在后头呢！

知乎用户 归途 发表

烂尾楼一直很多啊，以前都不会让大家看到，只不过现在网络发达，被爆出来而已（大众舆论让业主免于‘挨打’），这在以前都是要蹲大号的

知乎用户 匿名用户 发表

这种看似伤敌一千自损八百的做法其实有一套逻辑在里面。

1、停贷对停贷业主最大的问题是征信、出行等等的问题，但是却是在大环境非常恶劣的情况下最好的自保方式。

与其一直交钱换来一个不确定的答案，不如自己主动选择一个可以知道的答案。

就像你都快活不下去了，还要管什么信誉问题一样，这种问题的本质和根本就是已经走在毁灭的道路上，为什么要折腾自己，辛苦自己，为一个伤害自己的结果买单，选择撒手不管，能活一天是一天才是这种选择背后的逻辑。

2、停贷谁最难受？

首先肯定不是开发商，开发商都卷款跑路了，哪里还难受。

难受的是银行，银行为什么会最终起诉业主，因为开发商不回来继续盖楼，银行最终收回的抵押物也是废物，根本不值钱，只能拿贷款人开刀。

3、历史的经验教训。

从以往的经验教训看，烂尾楼复工到开发完成的例子非常少见，现在的房价已经是透支过度的结果，如果没有更多的利益吸引另外的投资人接盘，烂尾楼复工到完工几乎不可能。

就像谁也不是傻子，资本家不会做吃力不讨好的事。

知乎用户 七度恋情 发表

这才哪到哪，“强制停贷” 是业主放弃正常解决途径后的第一步，下面就是要求退还首付。

知乎用户 铁锈红 Seraph 发表

税收过多依赖土地财政，沿海有出口可以顶一阵，内陆省份哪来那么大自信？

偏偏房地产又是亿万漕工衣食所系。从上游的钢铁水泥，到下游的水电工就业，都靠房地产。

停贷的省份，河南是重灾区，湖北紧随其后。截至 7 月 12 日集体停贷的 30 家楼盘里，恒大的占 12 家。

2022 年 3 月 22 日，恒大许家印提出要求：“汽车集团要日夜奋战，努力拼搏，大干三个月，6 月 22 日一定要实现恒驰 5 量产，为恒大汽车的健康持续发展奠定坚实基础。”
2022 年 7 月 6 日，恒驰汽车首款车型正式发布预售价，恒驰 5 豪华版售价格为 17.9 万元。恒驰 5 将于今年的 10 月份开启交付，并于明年第 1 季度完成首 1 万辆的交付。

你房子还烂尾烂在那里呢，又开始预售汽车……

买车不是逛两元店，顺手就买了，大家认老牌子，一是人家技术积累深厚，出现质量问题和设计缺陷的可能性小，二是一辆车的生命周期内总要有个换零配件的地方。恒大能恒到哪一天还不知道呢，有几个敢买的？

新能源车与燃油车相比，是门槛较低，不是没有门槛。

恒大账面上负债 1.97 万亿元，约合 2930 亿美元，与捷克 2021 年的 GDP（全球排名第 48 位的）相当。虽然恒大称土地储备账面价值超过 2 万亿元，那只是理论值，水份很大。如果卖几块地就能盘活全局，早就卖了。拿地的时候当地王，现在穷得只剩地了。给这些地价打个七折，就只亏空 6000 亿，少多了，与保加利亚 2021 年的 GDP（全球排名第 71 位的）相当。

巧了，恒大从银行和金融机构贷出来的也就是 6000 亿左右，其余的是欠供应商的。

大而不能倒？还真是这样。如果恒大破产，贷款是有担保的，银行大不了收地收烂尾楼，成立个银行房地产公司，供应商怎么办？

恒大押宝新能源，算垂死挣扎吧，我个人是很不看好。比亚迪平均一辆新能源车赚 1400 元，恒大 18 万的车，给他算一万的利润（基本不可能），一年 50 万销量（简直不可能），才 50 亿的利润。而恒大 6000 亿贷款的利息，一天 3 亿。

发昏当不了死，重组是早晚的事。

知乎用户 李飘飘 发表

这个号还能活多久？

知乎用户 莫離 发表

这是说起来简单，里面操作可不简单。

说起来简单，其实就四方，当地 zf，银行，房企，业主。

流程就是房企从花钱拿地，盖房子，然后买给业主。业主从银行贷款分期买房。

里面什么什么骚操作呢。

1. 房企付给 zf 的钱不是一次性的，也是分期的。拿地之后抵押给银行换钱出来。

2. 期房预售呢一般要封顶了给预售证，但是操作以后了呢，可以盖了三分之一，甚至地基起来了就可以有预售证。

3. 有个监管专项资金的玩意。专门有一部分钱放在这里防止开发商跑路的。

好，现在问题是:

1，房子一半都没盖起来停工了，开发商要不破产要不卷钱跑路了。

2，TMD 监管资金也没了。咱们也不知道几亿甚至，几十亿怎么就没了。

3，zf 装死，银监会摆烂。你还要六个钱包还着高额的贷款，而且那是个烂尾楼。

是你咋选?

有人问了，监管去哪里了。呵呵监管有时候就是薛定谔的猫。

又有人问了，去法院嘛，这时候我要放图了

又有人问了。断供不是影响征信么？生活咋办，半辈子积蓄打进去换个烂尾楼。下半生都不知道怎么办了你说征信?

又有人问了，孩子上线咋办呢？有孩子的继续上，不影响，没孩子的也不一定要孩子了。看看现在生育率。

大不了鱼死网破。

又有人问了。银行拿去法拍了咋办呢？第一卖得出去嘛？第二，敢买嘛？

又有人问了，怎么解决呢? 好问题，烂尾楼全炸了重新建，重新卖，还能拉动 GDP。

又有人问了，业主集体维权咋办呢？某地不去开了好头儿么，集体白衣服寸头不明人士冲一波，加个红码直接治的妥妥的。

我国的房地产从来就不是完全的市场行为，具有极强的政策指导性和政府干预性，加上独一无二的预售和公摊。

以上都是压在底层人民头上的一根又一根稻草。某一根下来就死了。而他们总觉得再下去一根不会死。怎么办呢，只能在哭一哭百姓了。

以上不过是过度市场化的集中爆发和缩影。而这最不该出现在一个社会主义国家里面!

话说安居乐业四个字怎么就这么难呢，真难。

知乎用户 地铁二号线 发表

为人民服务

知乎用户 林浩夜​​ 发表

https://www.zhihu.com/answer/451444622

知乎用户 夜晚 发表

我觉得是时候把我那几百块钱存款从银行取出来了。拿在手中别让它坑了我。

知乎用户 飞飛飝 发表

次贷危机要来了，只是，无论是你我还是 zf 都没想到，会来得这么快。

联想最近发生的一些事，很有感触。

唐山打人，黑恶势力，银行暴雷，河南郑州，以及如今的业主停贷……

真的是山雨欲来风满楼。

归根到底，有两个方面的原因：

一，蛋糕做不大了，或者说，很难做大了。处境艰难的情况下，只有压榨压榨才能维持生活这样子。

二，老百姓太穷了。一滴油水都没了，最后只剩下反抗了。只是这个时间提前了太多。

你以为这个情况上面不知道吗？

知道。你看看要出台的反垄断法，对各大巨头的举措。很显然，已经做好了宰富济贫的打算。

一鲸落万物生，阿里，腾讯要是不限制，必然会造成大量中小企业的灭亡，会造成触目惊心的失业。而这，绝不是上面希望看到的。

所以动手了。

打击黑恶势力，解决宿怨。

都是从内部着手的大动作。

很显然，这是分蛋糕的环节。

但是吧，

银行爆雷，以及现在发生的停贷……

就挺突然的。

重拳。真的是一记重拳。

我估计肉食者头发都要愁没了。

当然，也是活该。

知乎用户 fearless​ 发表

一切都来源于土地财政、预售制的原罪。

预售制是业主办理贷款之后，银行将款项打入三方共管账户，即政府、开发商、银行共管。银行根据项目开发进度来解封资金，用于项目建设。

那么这三者之间谁是决定方呢，那么肯定是 zf。zf 违规解封的目的主要来源于两点。

第一，被地产商公关了。地产商有开发报建部，或者依靠老板的个人关系，制造形象进度超实际进度的假象，例如我接触的某宇宙地产未挖坑就预售等等，主体未完工资金就早就掏空，这样资金就可以提前被解封，开发商可能挪作他用。

第二，土拍需要。之前在投资部，很多项目就是利用当地已有的监管资金，解封后拿下一块地，这样开发商就可以不用额外投入资金。而政府为了更快地卖出土地，通常是一种默许配合地状态。这也就导致了监管资金被挪用。

共管账户地资金决定权在于 zf。对于停贷这个事情，最终触动地 zf 地利益，应该会被劝停，持续不了多久。

当然房地产造成那么大地危机，就来源于地产行业地疯狂负债，疯狂加杠杆，等到市场不好的时候，大家发现这就是一个庞氏骗局，最终受害的就是那些接盘侠

知乎用户 盐 Yan 发表

好起来了

知乎用户 彭铖 发表

好日子还在后面呢

知乎用户 半步指玄 发表

越是这个时候，广大群众越应该读一读教员的书，用教员的思想武装头脑，做到有纲领，有组织，有纪律。教员留给中国人民的瑰宝，除了新中国，还有他的思想，这是逆天的屠龙术。

知乎用户 岳勇全 发表

信心崩溃的开始

知乎用户 燃秋 发表

我们行之前有地市的楼盘烂尾，还是给业主做延期，协商还款。

之前有讲过一个办法我觉得不错，保持当前不逾期，直接打投诉电话要求延期到交房日，交房日直接起诉开发商，要求解除购房合同，然后解除借款合同。

知乎用户 花间晚照 发表

堂下何人状告本官？

你的工人爷爷！

知乎用户 小火箭 发表

留给（）的时间不多了

知乎用户 Just ice 发表

千军万马避白袍，陈大将军何在？！

知乎用户 揽月 发表

现代版星星之火可以燎原，一旦演变成次贷危机，后果不堪设想。期房预售制应该要终结了。

知乎用户 智子 发表

责任由美国承担，白宫的阴谋得逞了

知乎用户 MYYao 发表

笑话！难道只准你开发商停工，不许我业主停供？

知乎用户 张北海​ 发表

统一战线、武装斗争、党的建设 [1] 星星之火，可以燎原 [2] 久有凌云志，
重上井冈山。
千里来寻故地，
旧貌变新颜。
到处莺歌燕舞，
更有潺潺流水，
高路入云端。
过了黄洋界，
险处不须看。
风雷动，
旌旗奋，
是人寰。
三十八年过去，
弹指一挥间。
可上九天揽月，
可下五洋捉鳖，
谈笑凯歌还。
世上无难事，
只要肯登攀。[3] 一从大地起风雷，便有精生白骨堆。
僧是愚氓犹可训，妖为鬼蜮必成灾。
金猴奋起千钧棒，玉宇澄清万里埃。
今日欢呼孙大圣，只缘妖雾又重来。[4] 小小寰球，有几个苍蝇碰壁。
嗡嗡叫，几声凄厉，几声抽泣。
蚂蚁缘槐夸大国，蚍蜉撼树谈何易。
正西风落叶下长安，飞鸣镝。
多少事，从来急；
天地转，光阴迫。
一万年太久，只争朝夕。
四海翻腾云水怒，五洲震荡风雷激。
要扫除一切害人虫，全无敌。[5]

参考

1. ^ 三大法宝 https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%89%E5%A4%A7%E6%B3%95%E5%AE%9D/59138965
2. ^ 星星之火，可以燎原 https://baike.baidu.com/item/%E6%98%9F%E6%98%9F%E4%B9%8B%E7%81%AB%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E7%87%8E%E5%8E%9F/15992396?fr=aladdin
3. ^ 水调歌头 · 重上井冈山 https://baike.baidu.com/item/%E6%B0%B4%E8%B0%83%E6%AD%8C%E5%A4%B4%C2%B7%E9%87%8D%E4%B8%8A%E4%BA%95%E5%86%88%E5%B1%B1/5962096?fr=aladdin
4. ^ 七律 · 和郭沫若同志 https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%83%E5%BE%8B%C2%B7%E5%92%8C%E9%83%AD%E6%B2%AB%E8%8B%A5%E5%90%8C%E5%BF%97/5961574?fr=aladdin
5. ^ 满江红 · 和郭沫若同志 https://baike.baidu.com/item/%E6%BB%A1%E6%B1%9F%E7%BA%A2%C2%B7%E5%92%8C%E9%83%AD%E6%B2%AB%E8%8B%A5%E5%90%8C%E5%BF%97/5958646?fr=aladdin

知乎用户 崔发发 发表

停贷的能不能强制从名下银行卡扣钱？

知乎用户 字数太长不看 发表

山雨欲来风满楼

知乎用户 觉风微 发表

上层人士设计一套规定：走路必须左右脚同时离地，不按规定走路者罚款。你看，你这一步走错了，来交罚款。。我们罚款收的很合理，有规定，有通知，你看，就是你走路没按照规定，有视频，有照片，有罚款明细。

上层人士设计一套规定：烂尾了，只有买房人真金白银的有损失，开发商都可以套现离场。然后上层人士说，你不能停贷款，你看我们有规定，有依据，有条款，有通知，合情合理合法……

请问，服装厂破产了，老板都要负债跳楼，建房子烂尾了，只有买房子的要跳楼？这合理？

知乎用户 匿名用户 发表

一群刁民，先赋红码，不服就直接抓起来

知乎用户 撸得一手好串 发表

Gm 老区点燃星星之火？

知乎用户 阳光的微笑 发表

浦东就是上海，上海就是浦东。

知乎用户 汪杨乐哇​ 发表

善意烂尾，恶意断供

知乎用户 张雄瑜 发表

全部拉去强制入伍当前排兵

知乎用户 春哥佑我 发表

这些人本来没有能力在大城市买房。

但是实在架不住自己太贪心，人心不足蛇吞象嘛，所以就借钱上车。这也能理解，对美好生活的向往嘛。

但他们借钱上车，也不肯买现成的二手房，生怕被别人占了便宜。于是就买期房，尤其希望买了第二年就能修通地铁，第三年就被规划为学区，以此来证明自己卓尔不群的独到眼光。

用大聪明的话说，就是 “我承认我有赌的成分”。

现在 sorry，赌输了，烂尾了。

那可不行，这完全都怪银行贷款给我，当初你要是不给我贷款，不就不会有这事了吗？问题是，如果不给你贷款，你自己压根就没钱，卖期房的那帮人也不肯卖给你啊。

反正我不管，我人多势众，集体停贷，法不责众，你奈我何？

呵呵。

那你就等着，看看他奈你何。

知乎用户 师傅你错怪我了 发表

没有无产者，哪来的共产主义呢

知乎用户 Magus Kenobi 发表

起来 饥寒交迫的奴隶

起来 全世界受苦的人

满腔的热血已经沸腾 要为真理而斗争

旧世界打个落花流水 奴隶们起来 起来

不要说我们一无所有 我们要做天下的主人

这是最后的斗争 团结起来到明天

英特纳雄耐尔就一定要实现

这是最后的斗争 团结起来到明天

英特纳雄耐尔就一定要实现

从来就没有什么救世主 也不靠神仙皇帝

要创造人类的幸福 全靠我们自己

我们要夺回劳动果实 让思想冲破牢笼

快把那炉火烧得通红 趁热打铁才能成功

这是最后的斗争 团结起来到明天

英特纳雄耐尔就一定要实现

这是最后的斗争 团结起来到明天

英特纳雄耐尔就一定要实现

最可恨那些毒蛇猛兽吃尽了我们的血肉

一旦把他们消灭干净 鲜红的太阳照遍全球

这是最后的斗争 团结起来到明天

英特纳雄耐尔就一定要实现

知乎用户 人均耕地 100 亩 发表

这就是拜登在背后打房地产牌，意图像香港一样，挑拨政府和群众的关系，想搞乱中国房地产市场，大家应该把注意力看向美国，他们又有枪击案了。

知乎用户 人口红利 发表

知乎用户 我喜欢 发表

别打了别打了，我还还不行吗

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