女子花 28 万委托表哥乡下建房,惊喜收房 380 平,农村巨资建房行为划算吗?为何建造成本如此低?

by , at 18 September 2022, tags : 房子 表哥 农村 装修 点击纠错 点击删除
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知乎用户 搜狐新闻​ 发表

我先给你算一下数,看你十万完成主体工程这一项够不够。

先算材料费用。全部按最低标准计算。

1,红砖;

按每平方 160 块砖(包括材料损耗在内),那么 380X160 二 60800 块红砖。基础和屋面墙体砌体全部都不计。红砖单价包括运费在内按 0.28 元 / 块计算。

60800X0.28 二 17024 元

2;钢筋。

砖混结构钢筋含量的最低标准再降 2Kg/㎡计算。

380X14 二 5.32 吨。钢筋价格也按最低价格 3800 元 / 吨。

5.32Ⅹ3800 二 20216 元,运费及加工费用全部不计。

3;混泥土工程的砂、石、水泥的用量。

混泥土的标号按 C20 计算;

楼面、圈梁、构造柱所有混泥土方量(屋面四周挑出的天沟板全部不计)。每一层楼的构造柱和圈梁的混泥土方量一般是楼面混泥土的三分之一,那么两层楼面的混泥土方量为;38 十 12.6 二 50.6 立方。坡屋面的钢筋和混泥土都不计。

C20 混泥土的配合比按 1:3:4 计算。

混泥土的重要按 2400Kg/m3 计算。2400÷800 二 3X2 二 6 包水泥 / m3

河砂:300X6 二 900kg/m3。

砾石:400x6 二 1200Kg/m3。

河砂按 90 元 / 吨计算。(包括运费在内)

砾石按 70 元 / 吨计算。(包括运费在内)

水泥按 380 元 / 吨计算。(包括运费)

50.6X6 二 33.6÷2 二 16.8 吨

水泥:16.8x380 二 6384 元

河砂:50.6x900 二 45.54 吨

45.54×90 二 4098.6 元

砾石:50.6X1200 二 60.7 吨

60.7x70 二 4249 元

混泥土材料总成本:

水泥 6384 十河砂 4098.6 十砾石 4249 二 14731 元

红砖 17024 十钢筋 20216 十混泥土 14731 二 51971 元

4:砌筑砂浆:

每生产一立方的砖砌体的砂浆用量为 0.253 方砂浆。60800 块红砖换算成立方为:

60800÷512 块 / m3 二 118.75m3

118.75X0.253 二 30.004375m3 砂浆

砌筑砂浆按 100# 配合比计算 1:4.3

砂浆重量按 2100Kg/m3 计算

1 立方砂浆的细砂用量;1620Kg

30x1620 二 48.6 吨

48.6X90 二 4374 元

水泥;30Ⅹ0.4=12 吨

12Ⅹ380 二 4560 元

砌筑砂浆材料成本;

水泥 4560 十细砂 4374 二 8934 元

51971 十 8934 二 60905 元

5;内外粉刷砂浆用量;

内粉刷面积按建筑面积乘 2.3 的细数,内粉面积为;

380X2.5 二 950m2

粉刷厚度按 2cm 计算;

950X0.02 二 19m3

细砂用量;

19X1620kg 二 30.78 吨

30.78Ⅹ90 二 2770.2 元

水泥;19x0.4 二 7.6 吨

7.6X380 二 2888 元

内粉刷材料成本细砂 2770.2 十水泥 2888 二 5658 元

6;外粉刷砂浆用量;

外墙粉刷面积;大概估计为 760m2。厚度 0.25Cm。

760X0.25 二 18m3

18x1620 二 29.16 吨

29.16X90 二 2624.4 元

水泥;18X0.4 二 7.2 吨

7.2X380 二 2736 元

外粉刷材料成本;

2736 十 2624.4 二 5360 元

内外粉刷材料成本共计为;

5658 十 5360 二 11018 元

总共合计;60905 十 11018 二 71923 元。

外墙涂料和瓷砖、坡瓦屋面的所有材料成本都不算了。

7;人工工资及摊销费用按 200 元 / m2 计算:200X380 二 76000 元

总计为:

76000 十 71923 二 147923 元。你说 10 万元完成主体工程鬼都不会信。……………。鬼话连篇。

知乎用户 晏孝杰​ 发表

巧了,正在搞自建房,也是找的表哥,表哥关系超级铁那种,他妈去得早,他舅也就是我爸照顾着长起来那种。跟我更是从小一起长大,一个锅里铲饭吃。

房子残骸还在,只需要铲除墙面重新抹灰,拆除原来的木结构支柱,重做钢筋混凝土框架,一层。这就省了地基和砌筑,然后重做简装修,新做化粪池一个,院坝一个 120 平米 20 厘米 C25 混凝土,材料含人工总造价 21 万,建筑面积 110 平米不含院坝。

然后我把这个问题截图发给了他,回复如下:

还他妈处不处了

他说我屁眼儿太黑,叫他外婆也就是我奶奶今晚托梦打我。

鄙人不才,在部队当过营房助理员,做个简单的造价还是搞得定,28 万做 380 平,绝对是不可能,只有三种情况:

1、房屋主体和墙体没动,重新装修:装修单价 736 元 / 平米,差不多用最烂的材料可以搞定,但是质量就别干了,凑合能住吧。用几年墙皮脱落、地砖起拱、墙砖脱落、电路水路出问题是肯定的。

2、房屋面积没那么大,有个巨大无比的院坝:院坝按照我的做法,C25 混凝土现混,20 厘米厚,良心价 90 一平米,这样就把总价拉下来了。250 平的院坝,连人工也就 2 万元多,剩下 130 平是房屋,花 26 万勉强说得过去。

3、把架空层算进去了:有些地方依山建房,必须要一个架空层,这一层是不需要做墙体的,地面也可以凑合,严格说不算房屋面积,但是确实能用,能当车库或者堆杂物、柴火。380 平米一半架空,190 平米的框架结构,差不多 28 万可以把主体做出来然后用最烂的装修。

总之,牛逼肯定是吹了的,不可能 380 平房屋才花 28 万,这不科学,表哥也不科学,再亲的表哥也不科学。

700 元挂零的单价想建房那是扯淡,连活动板房都够呛能做出来,图中这种房子那是扯淡,主体绝对不够,更别说装修了。

为何建筑成本如此低?因为该女子在吹牛逼。

农村建房确实很划算,造价相当低,以我们四川为例,主体造价在 800 到 1200 之间,取决于房屋结构。最简单的砌筑木结构青瓦房,800 就能做,框架结构不含剪力墙那种,1200,当然全现浇剪力墙带现浇楼板和屋面,还能往上涨。

装修就看自己了,村里简单装修,以能住为标准,400 一平米我都见过,往上就不好说了,你要砸钱,10000 一平米也能做进去。

总之,农村自建房,通常标准 2000 一平米算是不错了,没有别的费用,没有物管,车位还非常豪横,现在随便一个县城哪有这个价位的房子,还扣扣搜搜的,想一想确实很划算。而且只要是老房基,手续也简单,没有额外的费用。

对于我这种不思进取只想回家种地,草生豆苗稀的主,挺合适。城里买房一套几十万,农村修一个,省下来的钱买车,一周进一趟城买东西,真香。

当然你要上班的话当我没说。

知乎用户 龙牙​ 发表

。。

砖混,大概 27 万,360 平米。

装修,叙利亚未损版风格,俗称,简装。

知乎用户 周哥​ 发表

作为一个常年在村里游荡的设计师,可以说这个造价几乎是不太可能的,农村建房成本确实会低一些,主要人工便宜,乡亲四邻的叫来帮忙能省下不少人工,如果加上本地有点人脉路子,泥沙砖块能薅到便宜点的,但就算这样,哪怕先不算人工光基础的泥沙材料费用都没个十来万主体都完不成。

380㎡的室内装修花 18 万,单平方造价才 473 元,估计只够做个毛坯房。这样的成本做图上的房子?外立面还都贴了砖,不说别的光顶楼那个钢结构玻璃顶造价都得大几万吧…

也许有极端情况,比如之前家里有亲戚建房子自己就是做工程相关的,直接从他们的工地上薅了些泥沙砖块,然后人工大多数都是请的亲戚各家建房子大家都相互帮忙管个饭就行那种,也许能做得到这个价格,但咱们不能当做普遍案例这么去宣传误导了大家吧?万一真有小白拿着 28 万回老家建房了,建一半发现钱不够,你让人咋办?

我也不是凭空瞎说,我在村里做的房子也不少了,就拿我之前在村里做的一些项目来说吧,因为是设计师的关系我做的项目可能更注重设计,花费上可能会稍微高一些,但几乎也是贴着最极限的造价标准来做的,可以给大家参考一下吧:

之前的一些项目是政府合作开发补贴项目,找一些村里废弃的老房子,村民出地,政府补贴建造,民宿品牌方来管理,前期做民宿租期到了之后还给村民自住。所以前期的装修会有一定的民宿属性但后期自己简单改造后就可以作为民居。

因为房子年代实在久远,结构也出现了安全隐患,最后我们选择重建。

作为设计师,说实话我是有自己的私心的,如今大家的生活越来越城市化,乡村也越来越没有乡村的样子,作为农村长大的孩子,每年回家过年那个儿时记忆里的家乡也越来越陌生,家家都在盖 “小洋楼”,人人都在追求西方化,一个民族文化的没落在普通老百姓的生活中体现的淋漓尽致。

先辈们留下的美好事物,都被通通推翻和否定,一个民族几千年的沉淀飞快的被洋文化覆盖。眼看就快消失殆尽,我很想尽力留下点什么。但之所以老百姓们会选择小洋楼,就还是一个词:体面。所以在冲突之下要想办法去追求二者的平衡,得先满足业主 “体面” 的需求,的想办法让大家开始觉得住我们中式的建筑才叫“体面”,我们得在这里种下这颗种子。

经过重建后老房子恢复了曾经的荣光。

这个房子总占地 320㎡,建筑占地 140㎡,套内面积 220㎡,外立面还是用之前拆下来的部分老砖砌回去,建筑 + 室内装修一共花费 90 万左右。

还有其他的一些乡村建设项目:

农村的房子也可以建的很漂亮,而且花费可能连一线城市买房的五分之一都不到,但对很多人来说有时候难的不是回家建房,最难的是能否抛得下城市的生活以及对城市的依赖,很多选择就在一念之间,能迈出这一步真的需要巨大的勇气。

知乎用户 陈默​​ 发表

一觉醒来,闻到一股恶臭

仔细一闻,哦,原来是手机传来的

细嗅一下,嗯,确定了,是手机传出的

打开知乎,恶臭扑鼻而来,原来是有人在

放屁啊

28 万,修这房子

主体 10 万

装修 18 万。

Ok,装修这东西,你没办法判断,原因很简单你刷个大白墙,你也可以说装修完成了

人家整大理石,地板上搞金箔,一通下来几百万,也算装修完成了。

就单看那个主体 10 万。

虽然我不是很懂修房子,但是当年我爹修房子的时候

如果我没记错,一平差不多 800 到 1k 上下

全包,那时候人工便宜

近些年,农村修房子的越来越多,原材料也水涨船高

当时那个房子,整套修下来,不包外墙装饰,不包房间内地板

3 层,去了 30 多万。

整套房子,就是大白墙,接近毛坯水平。

整套下来,算装修,算电器,算上院子,算上门口池塘

落下来接近 70 万

那是 0 几年

如果当时不是因为这套房子

如果我爹当时但凡听我妈的话,在长沙买两套房

我高低要整个宝马 x5

赚多少花多少嘛

不像现在,我还得自己灰溜溜的买房

这一看就是营销号吹牛逼

给城里的耗材们画个大饼

你看,你看,你在城里买不起房,不要灰心

赚几十万,退休了跑农村修个大别墅,美滋滋

就像往驴头上套个杆,杆上挂一胡萝卜一个逻辑

直接给驴吃胡萝卜,驴吃完还想吃

你就跟驴说,干完这些活儿,胡萝卜就给你吃,先让你看着

于是驴就会努力干活儿。

这里面有一个 BUG,那就是驴听不懂人话

所以,整件事,也不能明说,你只要努力干活儿,就能善终

只能通过 “女子 28 万,农村修房”,给“驴” 们一个错觉

再来看一下文案

“恭喜我的,都是陌生人”

这一句话,心机极重,一方面表带了耗材心底的恶毒

啊对对对,我身边的人都不希望我过得好,人性就是这样

另一方面,恭喜我

三个字,完美的引发了互动,增大了完播率和评论点赞转发

流量这不就起来了???

寄托着耗材们美好的意愿,搞不好还有耗材们当场泪流满面,跟 “亲爱的” 说

咱们努力干,等在城里攒下钱了,咱们就回农村生活,再也不这么辛苦了

“亲爱的” 就跟他说,对对对,咱们要努力 996,早日过上好的生活。

而事实就是,你 10 万块根本修不出这种主体

其次,农村的房子,10 室空一半

只有农村老头老太太在硕大的房子里等死

我们那边动辄几十万,上百万修房的不再少数,甚至攀比之风盛行

最高记录,几千万的也有。

这种 “新闻”,能够传播,足以见证当今年轻人对房地产有多绝望

更绝望的是,这根胡萝卜,都是假的。。。。

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 我变成了一条狗​ 发表

你表哥怕是在地里挖出块 50 公斤的狗头金。

不算人工成本,按现在螺纹钢、水泥、砖、沙、碎石、预制板的费用,低层农宅最低成本也得 500 元每平米!光物料成本就是 19 万!

按广东人力成本,每平米造价最低也得冲到 1000 元每平米,主体建筑(不含装修)就是 38 万!

你表哥告诉你只花了 10 万!

你不应该叫他表哥,叫爹!

知乎用户 陈景 发表

我家农村房子 1998 年盖的,主体结构 + 人工水电花了 9 万… 就 230 平样子。

主体结构按照现在成本 + 人工,380 平至少 30 万以上,加上内部装修,50 万拿不下来。

主人公的那套房子从图中观察,两层总计应该远没有 380 平,可能就 200 平样子吧。

这样搞下来可能主体 28 万也够了。

要么虚报价格,要么虚报平米数。

可能很多城里人觉得农村人没钱,所以他们的自建房也很便宜吧。

其实一个地区,农村人不是过得最惨的。过得最惨的人往往在市区的角落里。比如那些没有子女的独居老人,就一千多的退休金,也就刚刚够吃喝,而且没什么活让他们干。

农村,邻里之间还可以帮忙,虽然没有退休金,但是农村里种种地,养活自己也没什么问题。

如果农村学校不被推掉的话,其实住在农村的性价比非常高。因为现在交通方便了,住在农村未必要种地,依然可以到市区去工作。

农村盖房,城里工作,买个车,不生孩子是目前最轻松的生活方式。

一旦念叨孩子的事情,至少得多花一百多万在市区买房子…… 所以,大家都不生了

知乎用户 顾先生​ 发表

就这房子,这花费,这装修,这用料……

你说那表哥姓贾,名宝玉,帮自己的林家表妹,建了栋房子,多少还有点可信度。

知乎用户 狐狸晨曦​ 发表

刚好,我家去年装修弄了不少土建。

因为去年人工和建材涨价,价格确实高了一些。

封顶,大概是一千多一平,报价高的 1700,低的有 1400 的。当然,一千左右的也有,抽条的就多一些了。因为是平顶,所以防水要格外注意。我隔壁邻居已经有漏水的了,我家暂时没有。这个价格包含钢筋混凝土封顶、两层高分子防水、一层挤塑板保温、一层水泥找坡度、一层卷材防水。

图中是两层楼,380 平,一层小两百,还没公摊的房子。光做顶,按照我们这儿,就得二十万左右了。

行,就算她的房子是她哥给做的,不挣钱,当地人工也便宜。五万总有了吧?

这是我家封顶后土建的图纸,深灰色的墙是后建的,就这点儿玩意儿,连工带料大约两万多。

她这房子,那么大面积,又是两层楼,就算她哥帮着弄的不要钱,人工便宜,五万也是往少了说的。

这就至少十万了,还没全中间那层楼板和楼梯呢。

我家是做了最小的楼梯,二楼到三楼的部分是自己加的,因为封顶在他家做的,楼梯算了 5000。

而且,各地人工费差得多,但基础材料差得并不多。

我这儿水泥三十多一袋,沙子一百一立。

大家可以自己到处问问,即使有差价,也不可能差太多。

别说现在了,就我小时候,二十多年前,我家农村亲戚想要盖一个普通的平房,也就百十来平的,还得两三万呢。

所以,就她这个 380 平的二层楼,还稍微有点造型的,要说 10 万,我个人是完全不信的。

既然都不信,那就没什么好讨论的了。

知乎用户 似夏菲夏​ 发表

你是不是答应嫁给你表哥了?

否则你表哥的人工是白干活了,还贴了钱

要不这 380 平把第三层屋顶给算进去了,但是 10 万块钱还是修不出来啊

知乎用户 林大路​ 发表

以前都是干爹给惊喜,现在轮到表哥送温暖了么?

你们网上这些网红越来越会玩了啊。

知乎用户 张逸恒 发表

白天表哥表妹

晚上死鬼宝贝

………………………………………………………………………………

你想要流量也别怪我嘴毒

知乎用户 大泽揭竿卒 发表

这绝对不是 28 万能建成的。前些年建材便宜人工便宜的时候,我家也在乡下建房,光主体就要了四十万,装修至少三十万下去,还只精装了一层。

28 万建房,这表哥是在地里挖到了地主埋的宝贝是吧。

知乎用户 似是不分 发表

回答下各种 XX 成本,XX 造价的……

难道忘了作为人,最开始最基本的一个东西【人情债】吗?

回答前首推:冯军旗《中县干部》推荐各位 “理性” 大佬看看

首先这个房子大概有三种可能

1. 造价有错 = 当事人【男】故意撒谎、或者当事人【女】编的

2. 造价没错,但有大量【人情债】支出

首先,农村和城市最基本的区别就是,各种亲戚关系、宗族关系

参考 1980-2000 年南方:不少村你惹一个人,一整村男女老幼拿着棍棒扫帚扁担打你

例如:

小李是汽修工

-- 他爹是砖瓦匠

-- 她妈会点手工

-- 他爷爷是木工

-— 他大堂哥是厨子

-— 他大嫂子是教师

-— 他二哥是水电工

-— 他二嫂是卖手机的

-—— 他大叔开挖机的

-—— 他二叔开小卖铺的

-———— 他大舅是卖电器的

-———— 他二舅是装修吊顶的

-————– 表姐嫁了个卖装修材料的

………………………………

任意选中一个人,往外引申,你能找到各行各业的人员

而且是活的人,有故事,有关系,有矛盾,有合作

如果有一定人际关系,他找来

老爹 — 砖瓦匠:负责地基、墙体建造

二哥 — 水电工:负责水电线路搭设

大叔 — 开挖机:挖地基、运材料、必要时人还可以站挖铲上举高高

二舅 — 装修吊顶:硬装、软装

表姐 – 卖装修材料:找表姐夫买材料

问:上面五个人会按市场价给他报价吗?

二问:以上五人一毛钱工费都不要的可能性有多少

三问:以上五人自己有没有【工友】做:贴瓷砖、粉刷墙、做门窗……

所以,在农村不能以商业思维去 “合理” 推断,因为每个人【人际关系】【人情债】不同

实例:老舅爷为孙子成家,重建大院【8 间房】=0 元购

材料:

砖瓦:老房子拆的里面,40% 能用 + 同门三兄弟免费送了十万砖

水电管线、五金材料:大女儿的亲家公,卖装修材料的,一个电话免费送

瓷砖、地砖:同门三兄弟外加自己家,一年年干完活攒的【最终铺出来肯定很多花样……】

**其他辅材:【**仨女婿平摊了】

工人:

自家俩男人,砖瓦工、小工、监督都干

兄弟家孩子:

**一个砖瓦工:喊了工友,管吃喝:自己义务劳动一个月,同行费用【**仨女婿平摊了】

一个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个卖灯具的:所有顶灯、射灯全包了,免费送

仨女婿:

两个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个砖瓦工【大匠】:监督、建造地基、墙体:建成后当小工搞装修:义务劳动 4 个月,管吃喝。

其他小工,有工友来的,有同村来的,有亲戚来的,

总共工期一年半,基本亲戚、女婿、自家人都上了

老舅爷一分钱没掏

仨女婿义务劳动、外加分摊部分费用。

唯独就是工期比较长,因为要避过农忙,避过兄弟、同村、女婿有急活的时候

所以,很多应该 “合理” 出现的费用,并没有产生,甚至他们“不要钱”

但是【等他们自家建房子】你家孩子会水电、会砖瓦,

你家孩子还不去 “帮忙” 吗?

所以,农村建房,很多费用不在账面上,

甚至你人缘好,别人都送你砖瓦

就像:

* 结尾再推:冯军旗《中县干部》推荐各位 “理性” 大佬看看

知乎用户 镌云宫 发表

“亲戚朋友各种冷嘲热讽,恭喜我的都是陌生人” 乃抖音金句,可以用在建房、买房、考研、开店等各种场合。

所以,随便找个房子拍个烂俗段子有什么可讨论的?智商正常都知道这个钱根本不可能建这样的房子。

摊上这样的人,亲戚朋友也是倒血霉,啥事没干就被损了一顿。

知乎用户 老杨叔聊志愿填报​ 发表

28 万盖成这样,只能说,表哥真的够意思!

知乎用户 四个酒窝 发表

大概率给自己媒体引流

这则新闻一看就涉及 G 点:1 男女问题,2 打工存钱问题,3 买房问题,4 城市房和农村房问题,

比如 1 男女问题,女子建房,男生是否应该建房或者买房?

2 打工存钱问题,打工 10 年才能存 28 万,在城市够什么?

3 再比如是否买房问题,是否建房问题,

其中可以引发很多讨论,甚至争论。

做好视频,给一个模糊定义(反正自己不懂),

花钱传播,

它本身是讲故事,大家都喜欢看,

故事又有激烈争论点,

容易火,

火了就容易让自媒体留下粉丝。

现在真实粉丝非常值钱的。

希望我们都有一个家。

有事咨询可以加 xiaojiangzhongguo,

麻烦点个赞 + 收藏 + 转

知乎用户 啊啊啊啊啊​ 发表

表哥是当成自己婚房来建的,应该自己贴了不少。

知乎用户 山顶大树​​ 发表

这问题我专业对口……

但我还真不能给出一个明确的结论,因为能用来判断的信息太少了。而且,这大概率是个广告,然后被某些 “媒体” 当真了——后面细说这个。

我在网上找了半天也没找到原视频,都是各媒体转发的视频,只有 10 多秒,从中能得到的信息实在有限。

例如:两层 380 平这个面积到底怎么算的。

从有限的视频中,我们可以看到这么两个地方,一个是二层中间位置的玻璃顶棚。

一个是一侧的疑似彩钢搭建的顶棚,正下方的一层则是类似杂物间。

有一个画面可以同时看到这两处。

如果是普通人,也不会像我们搞造价、搞工程的去根据规范死扣计算面积。我倾向于,当事人所说的 380 平,可能就是一个泛指。因为从视频里的开间来看,单靠这两层楼,想凑 380 平是挺难的,说不准,当事人可能还算了一部分院子呢,这才得到个 380 左右的数字。

所以,房子所说的 380 平到底是怎么算的,是值得商榷的。

我个人倾向于主体建筑面积没 380 那么大。

除了上述的那些地方外,整栋房子到底怎么做的,也是没办法进行判断的,因为就 10 几秒的视频,做不了判断。

比如,下面这个地方,我暂时还没明白这么处理的目的是什么。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

在这个问题下,有高赞算了一个成本,算的没啥问题。如果是实打实的 380 平,10W 块搞主体肯定不够。

但是把吹牛部分的水分去掉…… 然后该省的地方省掉……

当然,还有一种可能,就是这是广告。我个人其实更倾向于这种可能。

因为 “恭喜我的都是陌生人” 这句话味儿太冲了,知乎 er 可能不太了解,这种几十万建房的在某书已经泛滥了。

如果大家手机上安装着某书,你搜这句话就能发现了:落地 XX 万,亲戚们都说不值,恭喜我的都是陌生人。

随便点进一个去看看。

看见这个拿着宅基地证书的手了没

某书全平台用的都是一个素材。

所以这件事的真相可能是:某书的广告(也可能在某音)被某个 “媒体” 的编辑当了真,就像发现了新大陆一样,真当成新闻来发了。然后始终在热点上慢半拍的知乎也沦陷了……

知乎用户 造价者也​​ 发表

大概十几年前。

我陪同事回浙江老家,他们家就是差不多五十多万盖了新房子,估计和题目这个一样。

地基面积差不多 120 到 140 吧,三层楼,顶上还有一个晒台。

然后呢?一楼就是毛坯,厨房有个破门,厨房里面刷漆,但是是那种古代绿漆,不是乳胶漆

最可怕是楼梯完全毛坯没有扶手,灯就是一根电线下来一个灯泡。

二楼三楼卧室总算不是毛坯,但是也就是刷了漆,水泥地抹平。

他们家楼梯上都是鸡跑来跑去。

我说这房子五十万?他说你想得美,五十万是建起来,稍微收拾一下外墙,大门窗户楼梯,刷一下买几个床…… 一共 70 万。

他们家这是等着拆迁的标准,临时住几年不塌就行,这是关键词。

别说浙江人工贵,十年前材料应该把人工省下了。

他妈给我做的鸡蛋面真的好好吃!

所以题目这个,完全就是平房,就是四个面 j 不漏风➕顶棚不漏雨,我认为还是有可能的,盖楼想 30 万,至少得二十年前那个物价人工水平差不多。

另外,别墅装修可能会比楼房贵,真的漂亮齐全一点,380 平的房子,150 万也收拾不出来的,更不要考虑游泳池电梯酒窖那些东西了。

最后,农村建房最大用处就是…… 等拆迁。

基本常识,房子没人气很容易坏。

而你住乡下,哪怕就是我同事那种里镇子五分钟,去高铁站打车二十分钟的商业地段,也不如城里甚至城乡结合部方便。

当然了能看见农地,吃菜新鲜是优点。但是我个人觉得年轻人未必习惯…… 你不还得天天喂鸡喂狗喂猪种菜,挺耽误玩手机的。

前几天和一个朋友聊退休以后要不要回归田园,我一个农村出来的,心里是拒绝的。我退休了也是想各个大城市转一转,吃喝拉撒看医生一定要方便。

知乎用户 茶哥反鸡娃​ 发表

涉嫌洗钱,建议抓捕

知乎用户 硅基生物 发表

根据这 28 万的造价合理分析,题主这房子是股份制的吧,不妨进一步讲讲是占比 49% 还是 51% 啊。

知乎用户 薛动谔的喵 发表

搞个新闻而已,我在四川设计的房子。250 平米左右,土建成本 40 多万。土建是指不含门窗和室内装修。

项目案例直播:

无预设建筑项目直播:四川乡村自建房—持续更新!

方案:

瞬间即永恒——四川乡村自建房方案 | 无预设建筑

项目视频:

知乎用户 建筑师杨扬 发表

建议和你表哥做个亲子鉴定吧。

知乎用户 尤莎​ 发表

我老岳父前几年也在乡下建房,面积可能还小很多,估计 280 平米,费用虽我具体不是特别的详细,但是也不会低于 50 到 60。

虽然不太了解建筑行情。但是我老岳父从事建筑工程数十年,各方面价格应该不会差别太大。

尤其最近几年,钢材,沙子,价格暴涨,人工也暴涨。

知乎用户 山河 发表

广西来宾山区,一层 10 万,毛坯,面宽 8 米。我哥说再出去打打工凑 5 万盖 2 楼。

知乎用户 三山 发表

最幸运的事:女子出 28 万,表哥出 30 万。(据我了解,如果只是 28 万是不太可能建成的);

最不幸的事:违规,限期拆除,否则(据我了解,农村已经很少能私自盖房子了,就算盖也只能拆旧盖新且不能超额。)

知乎用户 不才 发表

当知乎上没有农村人是不是?

我家就前几年盖的房 120 平,每层大概要花十万,地基也花了好几万,380 平的房子,10 万就把毛坯给盖好了,就算不打地基,把材料拉来表哥一砖一瓦盖好,也基本不可能,农村建筑成本是低,但也不能这么瞎吹……

知乎用户 非为君 发表

“我花 28 万在农村建 380 平房子。” 近日,广东清远,一女子晒花费 28 万在农村自建房的视频引发网友围观。这套房子是她委托乡下表哥帮忙建的,当她看到两层 380 平的房子后,又惊又喜。

视频中,这位女子展示了两层 380 平农村自建房,看房子内部都是装修好了的,很是敞亮,而且从外面看去,这栋两层楼房非常大气。

再从院子里可以看见还是杂草丛生,没有收拾,应该是女子还没有正式住进去。

据这位女子表示: 自己在外打工十年存了 28 万,让她表哥帮忙修建房子。当房子建好之后,她表哥告诉她,建房主体花了 10 万,装修花了 18 万。

而这位女子看到房子后又惊又喜,她自己称对于建房子的事情不是很懂,不知道 28 万是不是符合市场行情。

对此,网友看了视频后,也是议论纷纷。

有网友说: 你这表哥真好啊!我亲姐帮我装修 80 平的房子,软装硬装全部算好装修款,再多打给她 2 万当辛苦费,结果连硬装都没有给我搞完,硬装每一项都做得豆腐渣工程,剩下的钱她自己花掉了。

也有网友说: 不太可能,两层 380 平,也就是占地 190 平方米,28 万是盖不起来的,我刚在老家和兄弟姐妹一起盖了占地面积 410 平的房子,2 层,我个人部分占地面积 117 平方米,外墙瓷砖,内墙简单装修,还没有买家具,花费 30 万。

还有网友说: 让人深深感受到,这个表哥真是个好表哥, 28 万不但把房子建好,连电器空调都安装好了。

看了这个视频后,28 万在农村自建两层 380 平的房子,第一反应,是不太相信,建房主体 10 万,装修 18 万,380 平房子的主体 10 万,很难拿下来,像这么一栋房子,只是建好差不多得 40 万,还没有算装修。

而这房子两层一共 380 平的话,实际地基面积就是 190 平方,以 28 万把房子建好加装修很难,并且装修花得多,建房主体才花了 10 万。

不过有可能是她表哥本身做建筑的,材料方面可能是找熟人买的,能便宜些,而建房子时,可能有自家亲戚帮忙,这样能省一些人工成本。

所以,这栋楼房 28 万建出来,再加装修不太可能,就拿我们这边村里自建房来说,村里有一家盖房,地基是 93 平方米,建了两层楼,建房主体花了 20 万左右,还没有算装修,他家装修次一点,花了 10 万,最后这一套自建房从建好再到装修好,他家花了 30 万左右。

知乎用户 张梓朕​​ 发表

看过我其他答题的老铁们都知道,老渣男我之前从事过电信诈骗。讲一个在我们之前那个垃圾圈子里流传的一个段子 先。

我们老家旁边和 沔阳县接壤。(后来叫做仙桃市)。很早以前(大概是上个世纪八十年代末)。某乡某村的几个人,去外地搞那种类似双簧的骗术,简单理解就是,买家和卖家都是他们一伙的,骗其他不知情的人。得手后。人均分赃大概两个多 W。(这可是八十年代末的两个多 W。 )

于是,这几个人当中有一个人拿着两个多 W。灰常灰常的鸡冻。具体表现出来就是。凡尔赛似的问人家。

两个多 W 在手上,是盖个两间三层呢?还是盖三间两层?

是的,在我们老家方圆数里,那个年代。农村自己有宅基地的前提下。盖房子预算就是两个 W 左右。

……………………

以上跑题了!

接着跑题。

2006 年,那会我第一次蹲监狱出来后的第二年。

那两年一直苟且在武汉的建筑工地上。期间偶尔回家,家父跟我说的最多的就是,

你自己看看,

是的,我家老房子,是村里唯一没有再重建翻新的。

家里早前,家父买了些石头码菜地的栅栏。我用工地放热假的时间。和我弟纯粹靠肩膀一块块的弄到前面。再拌点水泥标号低的不能再低的砂浆,垒新房子的基础。

到了那年年底,工地上结算了工资。(不到一个 W)。

到村附近的砖厂买了一万块红砖,花费 0.2 个 W。水泥预制板大概也是这么多钱。

然后就是地梁的钢筋。

至于人工费?

请人工时需要的一日三餐。

因为,刚开始我一个人在那折腾,叔 伯辈的人看不下去了。

所以,过来帮我做。

那年底到 07 年初,勉强完成我家房子的第一层毛坯。

于是烂尾到了 2008 年中旬。

我弄了点钱,继续!

那年的红砖价格涨了点,也不多大概就是三毛左右一块。

至于沙子水泥这些?

我也懒得去细算。连同人工费给了家父两个 W,让家父折腾。

于是,两间三层的假洋房毛坯总算是封顶了。

房子封顶之际,邻居家与我同年,那个哥门看不下去了?

大手笔,两间三层的小洋房一气呵成。

牛掰!

据说造价 10 个 W。

家父让我拿钱买瓷砖,买黄沙 买水泥 …… 把房子也弄成邻居家那样子。

可我当时在武汉,吃了上顿饭,要计算下顿饭。

我又没有什么钞能力!

我的两间三层假洋房,毛坯完成后,又烂尾了,

2012 年,那会搞 dxzp。手上终于有了点 W。

开始考虑在武汉周边的市郊首付个小户型。家父跟我施加压力,命令我先把家里烂尾的房子弄好再说。

父命难为,一番权衡之下。拿了 5 个 W 给他。

那段时间,我抽空回去看了看。同时也在市场上打听了些。正所谓没有行市有比市。

家里那个曾经烂尾不止一次的房子,若是要折腾折腾个(方圆之内)略微烧包一点点而已的话。

我梦想的武汉市郊小户型。,基本上就是我的梦想!

当我(当时)还在计划着等再获得不义之财之际,梦破灭了。

……………………

2016 年 6 月底,我第二次蹲完监狱之后。回到家里。

村里有个 80 末的年轻人,盖了一栋两间三层的房子。据说,时年造价是 25 个 W。

我再看了看自己家的三间两层,打听了一下。弄成那样。

保守估计是 10 个 W。

……………………

我在我家族里,和我同辈分的。我最年长。亲表哥倒是有一个。不过,是面朝黄土背朝天的存在。表哥每每到我家。

他说,我要是手上有个百八十个 W。

第一时间是叫挖机把我那房子挖了。然后…………

然后当然是没有然后!

……………………

大前年,(2019)。

家父早已风烛残年之时,为了再一次(估摸着也是最后一次)激励我。

故意把床搬到我家老宅(1949 年,我爷爷奶奶生前盖的)。

我无奈之下,问我那个一直在我们老家附近做小包工头的发小。

多少钱能够把我那个毛坯房弄的像那么回事?

(这个像那么回事,是说,

简单理解 室内见白, 指刮仿瓷或者白涂料。 房间客厅 地面瓷砖 厨房卫生间 瓷砖。)

这个预算多少?

发小把手上的烟嘬了一口说,

差不多 10 个 W 吧!

……………………………………

我村书记,

2017 年别墅落成典礼。

据说造价是 80 个 W。

最下,第一层三间,上面两层是两间。

28 个 W。

提问中视频里这种房子造价

28 个 W。

应该是指美金的 28 个 W。

知乎用户 风继续吹 发表

我有个亲戚还是疫情前建的差不多,三房两层加顶,不算宅基地及平整费,光主体不算自己人工和花费的餐饮,就已经超出五十万了,装修五十万妥妥的,我大长沙一百多万的房子不要太多。农村建个小洋房没有七八十万根本动不了手,要不就是那种自己本身是建筑工可能少点。有个远房亲戚,夫妻花了大概三年时间在家建了三层楼房,还是花了好几十万。农村建房比你想象中贵多了!

知乎用户 林二 发表

28 万做起来了,我把这房子吞下去!

知乎用户 宁一 发表

主体十万做不下来。

就你截图上着房子。

28 万做主体都困难。

知乎用户 张帆​ 发表

看了很多都是在算账。

算账的人忽略了人性在其中。

这是表哥给表妹建房,说不定表哥情愿倒贴一百万呢。

……

表哥表妹的关系,谁能说得清楚呢。

我是莒句

知乎用户 莒句​ 发表

典型的抖音文案之 “盖房了,恭喜我的都是陌生人”。

谁信谁傻!

除非它砖是自己烧的,水泥石灰沙子是自己产的,人工自己干的,钢材金属等材料是自己造的。不然 28w 建得下来我当场把它房子给吃了!

知乎用户 一只胖橘猫 发表

吹过了

老家三层自建房,最上面还留了一半做了个大露台。

没搞花里胡哨的罗马柱

210 平花了 32w 多

知乎用户 Mazi Chang​ 发表

我是江西的,堂哥去年回家建房,三层普通楼房,面积大概 110 平左右,建到图中这个样子就花费了 20 万!

按照这个单价计算,380 平米的房子,光主体最低也要 60 多万。

更别说还包装修了,这样的表哥你真的不考虑以身相许吗?

或者把你表哥介绍给我,我手上有一大堆房子等着他去建!

知乎用户 餐饮新纪元​ 发表

我也是农村的,我家那边盖房子成本已经是很低的了。我说了八万就能盖四间平房毛坯,十万就能盖很好的毛坯了,知乎上都有人说价格偏低。

像是图中那样的房子,以及 380 平房的大小,十万块钱绝对盖不出来主体,要花个二三十万都有可能。

知乎用户 倬彼昊天 发表

我是河北的。每个村都有几个大师傅瓦匠,全村盖房都会请来一两个,给钱。能干小工的人几乎每个家庭都有,于是就出现互帮互助的现象,每天安排一桌酒席 300 元左右 十来个人吃了喝了就算报酬了,当然别人家盖房你要去才行。我一个兄弟去年盖的二层楼 30 万 比她这个还精致些。毕竟如今人工最贵。

知乎用户 东边一树 发表

现在的方针是鼓励农民进城买房,鼓励市民下乡投资。

问题里具体的数字不要看,没有实际意义,这就是个广告。

扩大内需的本质就是让老百姓大额花钱来消化过剩产能。城乡互倒人口就是内循环。

这算好事,市民向往院落田野,农民喜欢都市洋房,都是提高生活质量的举措,增加生命体验厚度。

就是相关政策需要跟进,尤其是农民房怎么合法买卖,土地就不奢望了,不管是城市土地还是宅基地,都是大佬一手掌握的,市民下乡买房也好改建也好,需要政策法律保护,不要等农民反悔了就毛都不剩。

知乎用户 大闸蟹 发表

这女子说的太假!

我姓贾,我真有一套,但要 100 万。

我在老家乡下(杭嘉湖平原腹地)也造了一套自住房,建安 45 万,装修 50 万。

我还有 6 亩水田 4 亩桑园,周边有小河,完美诠释 “鱼米之乡,丝绸之府”,现在双休日回去住,离杭州 1 小时路,等老了,就住下了,耕读著模式走起。

不管多少,100 万也好,200 万也好,造好了就是自己的根,毕竟是宅基地啊,祖辈留下来的。

知乎用户 贾也​ 发表

之前经常刷抖音的时候能看到华经理那些视频,今天终于搬到现实了。

我不懂建筑,但是就这房子,这装修。28 万搞定,那就只有一种可能了,他表哥是华经理!

知乎用户 大板牙儿 发表

28 万建这样,偷着乐吧

不,明目张胆得乐吧,还要大肆在村里炫耀表哥手艺好人实在!(但不要宣扬实际价格)

宴席时记得多给表哥装几条烟!

知乎用户 李狗蛋 发表

380 平… 违建了啊

知乎用户 小石子 发表

用屁股想想都知道,这根本不可能!

这是我家农村的老宅,上下两层,十间房,还不到 300 平。

总建设成本确实是 20 多万。

但这房子是 15 年前就建的了。

15 年前的 20 万,和现在的 20 万能一样吗?

15 年前的人工价,和现在的人工价能一样吗?

15 年前的建材价格,和现在的建材价格能一样吗?

如果现在建,少了 40 万,根本就建不起来!

所以,真相只有一个:

知乎用户 老牛爸爸 发表

当然划算了。觉着不划算的,等他拆迁了换个千八百万现金的时候你再看看。

多么希望工人哪一天也可以像农民一样,有自己建房子的权力,想建多少平就建多少平,然后等拆迁换几套十几套楼。可惜不可能了。

知乎用户 A 链家置业顾问 发表

农村建房,相对于城市那是便宜。

但是我们要考虑以下问题。

怎么装修,标准花多少?

谁去住?住多久?

能不能解决就业?

能不能满足子女教育?

能不能满足生活需要?

能不能满足医疗疾控需要?

交通出行方便不方便?

如果花了几十万,一年住不几天,那就把钱省下来,攒起来。

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知乎用户 走马观自在 发表

我舅舅 18 年的时候在农村自建了一栋单层 120 坪三层楼房,外墙贴瓷砖,一楼刮白贴地面砖,二楼精装,三楼毛坯,大概花了六十多万,这还是因为我舅舅舅妈自己承担了大部分小工的工作,尽可能节省的情况下。

这种视频就是发给城里人看的,但凡家里在农村,或者农村有亲戚建过房子,都不会相信

知乎用户 bigbigbig 狗 发表

28 万, 380 平真的够吸睛的。

蹭流量真的很拼的。

380 平能用到 28 万吗? 我感觉也就 10 万就能拿下来。

反正拍视频怎么说都可以的, 制造点热点吧。

2022 年了, 人工成本, 材料涨的不是一星半点了。

30 年前万元户可以盖起来, 现在你试试。

知乎用户 一个 82 年的外贸人​ 发表

抖音上这种视频不少,很多都是自建房的开发商发的。

“恭喜我的都是陌生人”。呵呵老贱皮文案了。

别看这种便宜房子流口水了,不如问几个问题。

这宅基地是属于该女子的吗?

外出打工十年攒了 28 万,收入不算高,应该没有自己的生意,十年都在打工。储蓄都拿来在农村盖房,她这房子准备自己住吗?

不出去打工了,她打算在农村怎么生活?

知乎用户 我要珍惜账号 发表

土木仔浅浅分析一波。

首先说明白,这玩意只能讲主体,装修没法说,毕竟装修没上限,别说 28w,280 也能装出来。

先简单分一下类:总造价=材料费+人工费

这两项费用不同地区价格相差比较大,所以具体问题具体分析。

首先看看清远市的经济水平。

答主本人老家位于山东潍坊,来对比一下经济水平。

综合以上两图,潍坊的 GDP 大约是清远的 3 倍左右。但考虑到广东总体经济水平高于山东,暂且用俺们那农村的的材料费和人工费来模拟一下本工程,若有不实,还请嘴下留情。

从下往上,咱们一一说来。首先这个房子是个砖混结构,就是墙用的是红砖,梁板是钢筋混凝土浇筑的。

1. 基础工程


想了想不这么算了,没啥意思,典型浪费时间。

380 平,连工带料 10w 元,一平方大概 264 元。

这个价格,怎么说呢。

我 19 年去工地的时候,当时在我们小县城的项目找的劳务外包,一平方劳务费用大概是 600 左右。

请注意,这个费用是不含材料的,只是工钱,假设材料费和劳务费用持平(实际肯定是比工钱高的),那么楼房一平方的成本就是 1200 元。

这时候有人说了,自建房不需要大器械,结构更简单,工钱肯定便宜。

假设此自建劳务费用更低,材料更便宜,近似按照一半的价格来计算,这样的话一平方成本大概 600 元。

这样实际成本大约是 380✖️600=22.8w 元。

我这说的是三年前的价格,现在去盖肯定价格还要高,所以说十几万基本确定是在扯淡了。

更何况越小的活,工钱相应的肯定会增加,这类似零售和批发的道理一样。

然后就是装修,同理 28w 装修大概一平费用 736 元,这个勉强还说得过去,因为不是特别了解,不做评价。

顺便说一嘴,在下 20 年去广东出差,项目施工方老板在惠州搞了个自建房,大概五百平,单层,从无到精装修好话费 80w。

具体啥情况,应该不用俺多说了吧。

知乎用户 萧忆情​ 发表

这个价格给 “表哥” 做虚假广告的可能性非常大。搞建筑装修的有一批是非常没职业道德的,半个骗子,用低价吸引你们,然后开工,磨洋工,材料用最烂的还偷工建料,但是就这样预算还是不够,因为前面的开价相当低就是吸引住户上当的。

380 平 2 层住宅面积,半框架结构不考虑装修怎么的也得 40 多万到 50 多万。

知乎用户 司马衵 发表

表哥,我出 30 万,可以给我建一个 280 平的吗?

知乎用户 逗逼 发表

28 万找人建,根本建不起来这种,只建主体是够的,装修根本不够。

我们隔壁县就是广东,工资,材料,运费,人工都差不多,28 万要是地基打桩就基本没戏,不打桩还得面对主体下沉问题。

除非人工这块基本都是自己干,确实有可能。

知乎用户 农村卖油翁​ 发表

农村自建房毛坯成本清单:

1、地基费用

若自己有宅基地的,可以只计算挖地基、下石、做地脚梁的材料和人工费,报价大约在 5000 元 - 1000 元不等。若自己没宅基地,需要向别人购买的,还需要额外支付一笔宅基地购买费用。

2、建筑材料费用。

(1) 红砖:砖混结构的主要材料就是红砖,而目前市面上红砖加运费,大约 6 毛钱一块,按 2.4㎝*11.5㎝*5.3㎝规格来计算,砌 18 墙每平方米墙面就需要 97 块红砖,97*0.6 即为每平米的红砖费用为 57.6 元。

(2) 钢筋:每平米钢筋使用量一般为 0.025 吨左右,目前市场上一顿钢筋报价在 4700 元左右。

(3) 砂石:在盖房时需要使用大量的砂石,而目前市面上一方砂石报价大概在 150 元左右。

(4) 水泥:水泥用量一般在 150 公斤左右,目前一顿水泥报价一般在 400 元左右。(5) 琉璃瓦:农村盖房琉璃瓦费用大约在 1-2 万元左右。

3、人工费用:最近几年人工费一直在涨,人工费大约要 300 一天左右。

根据以上数据算下来,在农村建一套毛坯自建房,每平米造价大约需要 1000-1400 元左右。当然这个价格只是一个参考价,毕竟每个地方的经济水平都是不同的,人工成本、建材费用都会随地区的变化而变动,具体需要参考当地的建材价格和人工成本。

在农村 28 万能建 380 平吗:

按目前的建筑成本来看,每平米的成本在 1500 元左右,而 28 万大概可以盖 180 平米的房屋,按照 9*12 的地基来计算,20 万盖一栋 2 层楼高的小洋房是不够的,而且还不包括简单装修,简单家具的那种。

知乎用户 开店局长 发表

不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。

去农村意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。

农村的非当地产的蔬菜、水果、食品、生活用品的成本是远高于大城市的。越穷越偏的地方越高。

举个简单的例子一线城市猪肉价格在 10 多块的时候,安徽农村一般在 13-15。

教育就更不用说了,你在农村还在想学一节钢琴课或者补习下课程,还要驱车上百公理送到市里面,时间成本巨大。中国高考可没有农村或者偏远地区户口优先录取一说。

医疗一样,医疗保险只保险医保费用,你去城里的住宿、交通费可没人给你报。

知乎用户 不需要冷静​ 发表

你们这般人太不地道,

姑娘,我给你 35 万,要你表哥帮我建一套一样的,让你赚 2 万中介费,让你表哥赚 5 万,因为我不是他亲戚。就在你家附近建都可以。

谢谢

知乎用户 lauv 发表

啊,身为造价人瑟瑟发抖。但从问题看,感觉自己的智商收到了侮辱。

但是,这明显是广告吧……

可能知乎用户男性居多,不怎么用小红书吧

姐妹们,啊,不,兄弟们,安装个小红书,打开小红书,搜索一下 “恭喜我的都是陌生人” 这句话,你会发现真相的。

落地 XX 万(这里这个数字随便填),我回村建了这栋房,亲戚说不如在城里买房,朋友说不值(这里的要点是亲戚朋友一定要反对,要贬低,可以酌情发挥扩写,爸妈也算亲戚,闺蜜也算朋友,但是一定要注意强调,他们只是的房子,为的是和下面的 “家” 形成对比),他们不知道这是我十几年来(这里可以写自己,也可以写自己和老公两个人,工作十几年也行,工作几年也行),每天工作十几个小时辛苦赚来的一个家恭喜我的都是陌生人(这句话是灵魂,不要做任何改动)”

看看文案,看看日期,小红书很久之前的套路了,可能是现在入侵短视频平台了

知乎用户 Hailey​ 发表

我寻思看着挺眼熟

再仔细一看

这不就是 “轻钢别墅”

这种玩意里面的水很深

他表哥这波血赚,血赚,血赚,血赚

知乎用户 兴隆​ 发表

我是农村人,

我是西北农村人,

我是西北贫困县农村人,

我是西北贫困县三县交界的农村人。

这么大面积的二层小楼,简装不带家具估计得 40 万,

我们农村人是穷了点,但我们不傻。

知乎用户 八目 发表

女子的 28 万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码 10 万以上。

不是业内人士,不过 07 年自己家盖了两百三十平方左右的三层房子,前后花的钱大概有个印象,可能也是 30 万左右,我想没理由经过 15 年的物价上涨和建筑行业火热之后,居然建房成本还保持甚至下降了。

农村建房最省的是什么?我想应该只有村里边分的宅基地不用钱吧,其他的一切成本只会比大规模的盖楼房高(当然啦,房地产公司肯定是要赚很多钱的)。

知乎用户 林琳 发表

28 万元能不能建 380 平的新房我不知道,但老家那边拆迁村里的工业园搞净地出让,拆迁的补偿标准就是厂房(砖混结构,高度大约八米)800 元一平米,办公楼因为有装修就适当提高了一点,1200 元一平方。从这个数据上看 28 万盖个 380 平的自建房不是办不到。

这件事情唯一美中不足之处就是如果有人高价买下那块 “净地”,出于园区规划和施工安全考虑不能自己盖厂房,只能出图纸找指定的建筑公司施工,价钱真不贵,包工包料一个平方才 2800 块钱。

知乎用户 蜗牛跑的比我快 发表

嘿嘿,现在真的是什么离谱的新闻都敢报道,不说钱,就说现在农村你想自建房?不把村长邻居这些搞定你敢私自建房?翻新邻居都可能去举报你,农村盖房子能为了一点点小事就吵起来,而且现在农村建房很严格的,不是你想建就建。

知乎用户 徐琨 发表

吹牛不打草稿,我家前几年翻建的房子,单层 120 平的两层无设计小楼,还不是纯框架结构,单单盖到封顶就快 20 万了,他这 380 平毛坯才 10 万?

知乎用户 泉禾丹 发表

在下在咸阳宅基地盖祖宅,本家建筑队,用的政府补贴村里集中买的建筑材料,带装修 35 万,两层算院子没地下室总共 330 平米。

你哥这价绝了。

知乎用户 金头大老虎 发表

我家一个农村小平层,按照四间的地批的,修完主体就花了十万

知乎用户 旸谷 发表

18 年建的 一层加地基 13 万 每上一层 5 万 一层 120 平 二层 150 三层 80 25 万没带装修 材料费和人工 算起来一半 一半吧 所以如果真的是表哥自己动手上的 28 万整这么一栋楼算正常 只是现在材料费比以前贵挺多的…

知乎用户 莫生气 莫生气 发表

这种视频就是进行智商筛查用的,为下一步噶韭菜做准备。

知乎用户 鬼箭羽 发表

我家十年前,建了一个大平房,比这个小多了,都用了将近 10 万,现在这么大的房子才 10 万?建筑材料涨价涨了这么多,我不信。28 万全用来建房我还信。

知乎用户 笑纳 发表

。。。。。

先别急着喷,就没有考虑这压根就不是砖石结构的吗?

之前我就看到过类似的,说是模块化的,在工厂造好了,拉过来组装下就成房子的这种

看到这个新闻的时候我就也是这么想的

到抖音搜了下,发现下边就有类似的视频

0.28 oQX:/ 小伙在农村建二层钢结构住宅,400 平方,主体框架才花了 6 万块钱。 https://v.douyin.com/6UMWabe/ 复制此鏈接,打幵 Dou 吟搜索,直接观 kan 视频!

或者这样的

盖轻重钢别墅,耐住三代,厂就在本地,来厂考察报销车费 https://v.douyin.com/6UrFVva/ 复制此链接,打开【抖音短视频】,直接观看视频!

怕不是就是个广告吧,没想到这么出圈

知乎用户 彪大人 发表

这个纯瞎扯,老家自建房,差不多的样式,主体花了接近 30 万左右,主要是人工很贵,装修花了十几万,基本这样一套房子下来要 50W,二十多万那是在梦里

知乎用户 茹毛饮血​​ 发表

怕不是在你家地底下挖出啥宝贝了!

回到正题

农村自建房多少钱一平方呢?

房屋造价大约为 700 元 / 平米,若是包括建材、门窗、外墙和人工的话,价格大约在 1000-1300 元 / 平米。但是这个价格会受地区、材料和人工等外在因素影响,其中任何一项不同,价格都会随着变化。

农村自建房材料成本费用清单:

一、材料费 (以 300 平米的二层楼为例)

1、砖:以前建房的红砖已经慢慢退出市场了,现在比较常见的砖头为多孔砖和水泥砖。若房屋面积为 300 平米的话,则大概需要 7 万块砖头,每块砖按 1 元来算,砖头的费用大约在 7 万元左右

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2、钢筋:目前市面上的钢筋,每吨的价格大约在 4000 元左右,而每平米房屋大约需要使用 30 千克的钢筋,300 平米的房子钢筋大约需要 7~8 吨,钢筋总价大约在 35000 元左右。

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3、水泥:目前市面上每吨水泥的报价大约在 400~500 元,那么 300㎡的房屋总价则在 2 万~ 3 万元。

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4、砂石:每方砂石的报价大约在 150 元左右,总价在 2 万元左右。

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5、石子:每方石子报价在 110 元左右,总价在 12000 元左右。

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6、瓦:5000 元左右。

7、外墙:3 万元左右。

8、门窗:按最低报价来算,2 万元左右。

9、电线、水管:1 万元左右。

三、自建房人工费

1、施工费:每个施工人员一天的报价大约在 300 元左右,全程下来大概需要 10 万的人工费。

2、贴砖费:每平米 60 元左右。

3、木工费:普通家具 50 元每平米,定制家具 120 元每平米。

4、安装费:各个地区安装电线、水管、家具、插座、灯具报价都是不同的,有需要的朋友可以找熟人问问。

(以上价格来源于网络,仅供参考,具体报价以当地实际报价为准。)

知乎用户 粤港澳熊尉​ 发表

羡慕你们南方。。北方盖这么大,供暖都是个问题。。。。

知乎用户 寻找 QQDU 发表

呵呵呵,我家 11 年在老家盖房,13 年盖好。

地不要钱不提,房子 760 平两层半,我记得当时包工就 340 一平,水泥 24-28 钢筋我记得是三千多不到四千。

总体盖下来毛坯状态 230 万左右。

我就想不明白了,就算这位女士的表哥不要她工钱。

她是怎么在十年后沙子涨价十倍,各种物料普遍在涨的情况下,用 28 万盖了 380 平。

砖都是自己压的?

石子是自己去山里炸的?

还是河沙自己下河挖的?

还是,吹的?

知乎用户 明月照肚皮​ 发表

虽然很多人都在计算到底是不是这个价格。

但有没有一种可能

只是表哥告诉这个表妹花了这么多而已?

知乎用户 壹言不合就飙車​ 发表

拿苞米杆子盖的?

知乎用户 李三江​ 发表

今年刚好花了 28 万在农村装了 150 平。

简单装修,不含土建。

知乎用户 中年闰土 发表

知乎用户 九幻琉璃 发表

骗鬼呢?

10 万块钱连地基都打不下来。

而且你这满墙的小瓷砖,你说你装修就用了 18w?

知乎用户 水上麻衣 发表

她敢晒费用明细吗?不敢就算了。

知乎用户 邵小七 发表

你好,这种房子壳子 50 多万,面积应该在 220 平左右。装修加起来要 100 万出头。几年前壳子倒是 45 万,但是这几年钢筋水泥,还有人工都涨价。我爸爸的朋友就是当这种乡下建筑工的头头。之前还因为签合同的时候价格是 48 万,各类原材料涨价后,停工,要求雇主多掏一两万,不然巨亏。

农村自建房的建筑成本是比外面的大的。每个房子都要打地基。单独物流成本高。建筑材料成本高小包工头议价能力比不上大公司。不过质量正常都比商品房好,还没有公摊。

装修就更贵了。我有个姐姐,她公婆造好壳子,就没钱装修,空关 4-5 年。她爸妈手里有 100 多万现金,造房子的时候本来梦想着莫干山的民宿,但是金额有限,装修还盯起她们夫妻的金库,说把二楼留给他们夫妻两自己装修。不过在我姐姐极力反对下(她需要市区的房子而不是偏远乡下的农村大别野,还两套),她爸妈还是自己掏钱装修了,也降低装修标准了。

知乎用户 努力吧 发表

这是个 “抖音风” 的问题,都不该在知乎上问。

不止抖音风,还有微商味儿。

“女子花 28 万委托表哥乡下建房,惊喜收房 380 平”——这不就是 “喜提 380 平” 吗?

如果这件事是真的——真的 28 万盖了 380 平的房子,只有一种可能:他们老家这地方要拆迁,他们这是盖一座豆腐渣工程顶拆迁面积,打算拿它换三套楼房,或拿千万拆迁补助。

记住,千万别住人。走路都离这种房子远点。

知乎用户 张小山​ 发表

只能说离谱,海口市,120 平一层,十万块盖第一层主体可能还不太够。第二层不需要打地基,十万可能有盈余。这三层主体才十万,在海口三十万都未必够。

估计表哥倒贴了 50 万。

知乎用户 随便逛逛 发表

贩卖希望,博取流量。

知乎用户 伍亦勤 发表

会不会是竹筋?砖混结构

知乎用户 飞飞 233​ 发表

光毛坯房主体结构,二层,河南地区,没有 20 万下不来!我家正在盖

知乎用户 想当小奶狗 发表

二层楼,土建和安装一平方算 800,380 平方米也得 30 万了,装修就是 500 元一平方,也得快 20 万了。这个房子完工没有 50 万搞不了。

知乎用户 Arc.Chao 发表

质疑造价的同志有点多哈,我简约算一下:

从图片来看,这个格局的房子正面 3 个开间,单层面积也就 120 平米左右,二楼露台全算上,最多 250 平方米。

说 380 平,估计包含了 100 多平的院子。

算下 250 平方米的土建成本:

砖墙:按楼面积 15%、层高 3 米计算,大约是 130 立方米。

其中:

砖 130*512=6.6 万匹,约 2 万元

砂浆:130*25%=32.5 立方,约 8000 元

楼板:按 0.1 米厚算,大约是 25 立方米

其中:

混凝土 25 立方,约 7500 元

钢筋约 2 吨,约 8000 元

内外粉刷:1300 平方米,约 8000 元

以上材料合计:5.15 万

按材料人工比 1:1 算,土建成本 10.3 万元。

如果她这个表哥常年做包工,没怎么赚钱,这个价格并不离谱。

知乎用户 汉风​ 发表

表哥是个好亲戚,要多走动,做一辈子的骨肉至亲。

因为我家乡下的房子,2009 年造的,350 平左右,光壳子造下来(就是红砖外墙没玻璃没门没水电状态)总计人工 + 材料 27 万

知乎用户 周未 发表

发这样新闻不利于房地产市场兴旺发达(手动狗头)

知乎用户 凶猛的金枪鱼 发表

啊补充一下,华北地区,墙是 52 的,题目里广东,估计也就 24 的,会省不少?

12 年老家我爸盖的

300 平,共三层,合计 900 这样

纯砖砌的,没搭建钢结构,不懂啥建筑本身和装修的,反正一共花了 120w 这样,家具就一楼一间小屋子办公,然后四间卫生间,三间卧室,二楼起居室,三楼厨房

厂房钢结构,面积不确定,起码三倍房子平面吧,还有个小点的,加起来也许 1200 平这样?纯厂房,钢结构,彩钢,因为有灰尘,起高 6m 这样?里面有地方起了一点二层,用开放一些轻的成品货物,比住房没便宜太多

都是听我爸听说的,我不清楚真的花了多少

但是垫地基开始,我也跟着盯渣土车啥的,盖的确实实材实料的

吐个槽,我爸不知道咋想的,地暖三层都铺了,结果水管扣了,有两个下水管是一公分的,不是一寸的,现在那两个水管,每次用都很怂,怕堵了哈哈哈哈

ps,农村屋顶弄成平的,上面丢个凳子,遮阳伞的,还是美滋滋的~尤其村外面的,一眼望去,真的舒服

知乎用户 匿名用户 发表

你有地皮不重要

重要的是她可以审批下来允许建房

这都不是便不便宜的事情了。

她已经完成了最难的一关,建造成本真的可以忽略了,这都不是事!

农村现在建个房有多难,不仅需要办证,甚至还需要你的邻居同意,真是滑天下之大稽。

前段时间不是有个福建的好多年房子都捡不起来,住在临时帐篷里,最后酿成悲剧。

知乎用户 你在做梦 发表

100 斤的体重灌了 100 斤的浆。

就是不装修 28 万,也别想盖 380 平。

知乎用户 沉默是渣 发表

其实就算农村人不去城里买房,在农村建房子

这波与 08 年唯一的区别是

开发商直接倒了,产业链建筑水泥钢铁照常运行,多数产业有救

农民钱包扁了,还是一样的效果

知乎用户 红旗漫 发表

正巧,我老舅家前两年修高铁路线,拆迁,重新补了块地,楼房占地 120 平,3 层楼,加上院子,全屋应该有 380 平。

光是主体结构,就不少于 30w。

加上装修简装,家电,总共花了 5、60w。

花 28 万就可以修成图片里的样子,骗鬼呢。

这房子,她表哥肯定是默认也算一份的,因为加钱了。

以后两家有得闹房产权归属。

笑死,这哪叫惊喜,这叫惊吓好不好。

知乎用户 Charles 福心 发表

28 万?你猜我信吗?我大伯去年自己在家建房子,两口子自己还得一起做。买材料加上另外雇几个人都花了 30 多万。

知乎用户 李昀 发表

先不说花多少钱,为什么那里还能自建房?我们这里乡下早就不允许了,别说空基不让盖新房,就是老房子翻修都得镇上审批,动不动就有无人机巡视,哪天发现你家房顶跟原先不一样都有人找你。

知乎用户 莲衣 发表

很久以来,城市户口对农村人来说都是一个 “香饽饽”,有无数的农村人都曾梦想着能在城里安家落户。时至今日,虽然农村各方面也有了长远的发展,但跟城市相比,无论是在发展空间、就业机会,还是教育、医疗、生活环境等等方面,农村都远远比不如。也正因此,每年都有不少农民进城买房。

不过,最近一两年开始,在已经进城的农村人当中又出现了一股新潮流,就是回农村老家盖房子。要知道,他们基本都已经在城里有住房了,平时一年到头很少回农村,为啥现在还要花钱在老家盖房子呢?这是不是有钱没地方花,傻了?

当然不是,虽然在农村建的新房,可能从建好之后就一直空着不住,但也绝对是值得的。现在在农村建新房,主要有以下 4 大好处,未来给农民带来的收入,很可能远远超过盖房的成本。

1、有房便有宅基地

如果是一家人都进城了,家里只剩下老人,那么盖房子绝对是应该的。按照规定,现在如果全家人户口都不在农村,虽然可以继承老家的房子,但不能继承宅基地,这样继承来的房子,不能翻修,等房子倒塌后,宅基地就要收回。

因此,如果家里还有人户口在农村,就要抓紧机会把老家的房子翻建一下,盖得结实点。这样以后继承之后,只要房子还在,就能一直使用宅基地。如果不盖新房,留在农村的老人去世之后,家里没有一个户口在农村老家,只能继承老家的破房子,一旦自然倒塌,就啥都没有了。

2、如有征迁可拿补偿

在老家盖了房子之后,房子只要还在,以后遇到村里征迁,就有自己的一份征迁补偿,不管村里怎么分,自己该拿的补偿就一分钱也不会少。但如果不盖房,老房子倒塌了,以后其他村民无论征迁分多少钱,都只能看看。

3、农村房屋也能抵押贷款

城里的房屋,除了自己住以外,还能带来多种收益,不仅可以用来出租,还能抵押给银行获得贷款。这对有资金需求的人来说,比如做生意急需周转的人,可谓是雪中送炭,帮助很大。以后农村宅基地确权之后,农村的房屋也将会像城里房屋一样,可以进行抵押贷款。

4、房屋可用来发展乡村旅游等产业

目前为了激活农村宅基地、农民自建房这些 “沉睡的资产”,国家鼓励农民利用闲置房屋发展乡村旅游、民宿等产业,来增加农村收入。

除了以上这 4 大好处以外,农村建房还有一个 “隐藏” 的价值,对有些人来说,这个价值可能比以上 4 个好处更加有含金量。这个不能用钱来衡量的价值,就是有房就在农村有一个“避风港”,既是一个精神上的归宿,又是遇到困难时的一个退路,让自己始终心里有底,不怕一无所有。

更何况,现在人们对环境的要求更高,而农村有着城里稀缺的清新空气、优美环境,等老了之后也能回到农村享受老年生活。目前有城里人就愿花高价在农村买宅基地建房,但无论他们愿出多少钱,都是不允许的。即使农民愿意卖,他们 “买来” 的宅基地也无法确权,不受法律保护,被发现后要拆除房屋。

当然,有一些极个别地区可能的确不适合回农村建房,比如说已经被列入易地扶贫搬迁的村子,以及马上就要进行合村并镇的村子,还有个别极为偏远的村子等。但这只是少数,对大多数农村来说,现在回老家建房,未来绝对不亏。

知乎用户 实战专家鲍明忠​ 发表

现代化设施齐全的话,一到两个人住村里一个院子是真的舒服,治疗精神内耗不是说说的,尤其是疫情期间哪怕封起来每天院子里还能逛几圈,城里就一个小房间憋死吧

知乎用户 星际仲裁 发表

网红营销,看都不看。

顺便还有大学美女老师,总裁辞职创业。太多了,微博上就流行这个,知乎一般吃个剩饭。不过能看出来的多一些。

知乎用户 周焕宇​ 发表

我是 2019 年,乡下建的房,和我哥一起,地面面积 240 平,四层半,

我出了 150 万,其他都是我哥弄的,因为太忙,也没心思去搞;

我感觉真的舒服;

但是题主说的这个钱,真心不够啊

知乎用户 猛打方向盘 发表

就图片里这房子,380 平能用 10 万干下主体,我愿意拿出二十年积蓄让这位表哥帮忙建五套。

知乎用户 罗夏 发表

盖房子一直不是大头 ,地才是

知乎用户 无名字的 namo 发表

这是哪里啊,我兄妹三个在老家建房,40 多万才建 300 来个平方。还是 2017 年,建材最便宜的时候。还不包含装修。每平米 1000 元是差不多的。

知乎用户 wfe6868 发表

我家也农村,沙子水泥还没怎么花钱的前提下,120 平简装全下来也花了 20W。

这个造价除非自己盖人工不算钱或者偷工减料。

知乎用户 晴天 发表

有宅基地,能建房,经济条件允许的情况下,建房是不错的选择,

如果你现在还可以建房,建议你抓紧时间建房。趁能建房,盖一套农村小洋房,怎得也比蜗居单元楼生活的有滋有味。现在农民宅基地确权正在进行。确权之后农民有合法的宅基地使用权,如果农民想要退出,国家会有相应的补偿。随着新农村建设的普及,不少地区的农民已经住进了楼房,或在城里,或在当地。这凭借的还是手里宅基地,可以少花钱、不花钱住上了楼房。现在各地小范围的建设开发还在进行,如果土地和房屋被占用,也将会是一笔很诱人的收入。所以建议你有资格盖房的还是赶紧盖,现在农村流行一种模块建房,施工快,一层半月就可建起,用工数少,抗震防潮,冬暖夏凉,是当下很多人建房的首选。中材住工集团旗下佳乡墅品牌,为客户提供设计、施工、选材、外装、内装、家居一条龙服务,专注建造冬暖夏凉模块抗震房,为客户认真交付每一栋理想乡墅!

知乎用户 乡村建精装别墅 发表

别闹。。我家也在捣鼓着想自建一套,问过稍微了解建筑行业的,也是广东三线城市的

一层 100 平的平顶自建房造价起码不下 10W,注意这是一层楼的造价,不需要打桩的那种

3 层以上需要打桩的,每一层造价得按 30W 算(包括了简单装修,瓷砖门窗之类的,家具另算),一栋三层的农村自建小洋楼,差不多要 100W,这还不包括地皮,广东三线城市地段稍微好一点的地皮 100 平都要接近百万左右

知乎用户 九条死鱼 发表

工程造价 10 年 +,微笑表示鬼才信你 380 平 28 万包还包装修。主体 28 万都没戏!

知乎用户 李大侠 发表

28 万,380 平,这表哥自己给她贴了 30W?

要不就是自己手挖地基,自己烧砖,自己炼钢,自己烧水泥,自己施工自己装修的?

不信的去自建房吧问问吧

一平米不到 750 块的双层房???

68W,主体一平米 1200,加上 20W 装修,这还差不多吧

知乎用户 秦博​ 发表

我们家十年前建的三间房,就花了 10w 多。打地基和垫土,花了也得 3w。

现在建材和人工都在涨价,建成 380 平的房子,才花 28w。

肯定是为了吸引眼球,报的价格。

这个价格在农村肯定建不起来。

估计价格最少得 40w,还得是自己往里搭人工的情况下。

知乎用户 水无趣 发表

冷知识,许仕林是李碧莲的表哥。

你说如果许仕林帮李碧莲盖房子,会按市场价算钱吗?

知乎用户 清江引 发表

这个表哥人真好,默默给妹妹倒贴钱造房子

知乎用户 露露欧尼酱 发表

的确是便宜了。表哥估计很多工费都没有给她往里算。我们这里全部请人来做,自购材料的话,平方盖起来就十来万了。二层没有二十多万盖不起来,再加上装修。至少得三十多万。

至于成本,农村建房,宅基地几乎是免费获取的(只需要少量手续费)。而且因为是自建房,没有那么多的条条框框约束,当然,有的地方可能会自建房的高度有要求。成本就仅仅是材料费用和人工费用。商品房因为有土地成本,还有各种税费和配套设施,这些费用最终都均摊到了建筑成本里面去,而且高层建筑有更高的建筑规范要求,这也是要增加各种成本的。而这些自建房都没有,成本当然低啦。

知乎用户 韩破冰 发表

乡下有合适的教育么

有合适的医疗么

有合适的养老配套么

如果都有,哪里住不是住

如果没有,乡下的房子有什么用?

我们买房,解决的并不仅仅是面子问题,更多的是社会保障,那些被人为限制的资源

知乎用户 红咖码头 发表

成本不可能这么低。有可能是软广告,比如卖轻钢别墅之类。

知乎用户 天涯之夏 发表

深圳鹏爱医疗美容医院长期诈骗非法行医,堪比日本 731 部队,比湘雅二院黑恶百万倍,成活人屠宰场,残害致死整毁无数老百姓,黑恶兽医,杀人诛心,多部门充当黑恶势力保护伞,恶贯满盈,血债累累!对不法分子的纵容就是对人民的犯罪,坚决要求国家卫健委,国家市场监督总局,公安部彻查严惩,还全体受害人公道,还国家法律公正!——请广大正义之士转发微博微信曝光,不要让更多老百姓被残害了!

施害方: 1、肖执国,主刀医生,无执业资质,非线雕专业,非法行医;

2、邢文特,作伪证签名医生,多次残忍骗害受害人;

3、刘昕,美容设计师,还有其上司一起行骗;

4、鹏爱医务科邓姓科长,售后工作,继续骗害受害人;

5、深圳鹏爱医疗美容医院,位于南山区,黑恶医美势力;

6、深圳市卫监局张卫平等执法人员及卫健委腐败人员;

一、事实简述:

肖执国、刘昕及鹏爱医务邓科长等医美流氓及鹏爱医院非法行医,医疗欺诈,故意残害受害人,置人于死地,手段残忍,令人发指;邢文特及卫监局张卫平等执法人员作给鹏爱医疗作伪证;卫健委腐败人员不作为,包庇鹏爱黑恶医美势力,作出不实认定,共同残害被害人。

二、具体事实:

受害人于 2016 年在东莞市因救助公司两位职员生命安全时被罪犯行凶而导致受伤,右唇边被医生包扎时留下小痕迹。2020 年 11 月 1 日,受害人被深圳鹏爱医疗美容医院网上医托指引于当日下午四点半多到医院咨询。咨询该问题时,被所谓的美容设计师(名字:刘昕)带往至施害方肖执国面诊,介绍其为主任医师,肖执国面诊完毕之后当即就说 “线雕”,受害人没听说过“线雕”,故就离开肖执国的诊室,当正要离开时就被美容设计师刘昕拦在大厅,刘昕就宣扬“线雕” 是如何之好,无创伤,零出血,无恢复期,能生长胶原蛋白把痕迹皱纹全除掉,且无任何风险,并承诺不会改变受害人现有容貌脸型轮廓,是注射在痕迹处把痕迹除掉,能保持一年半至两年效果,当以后没效果时也保证恢复至现在的容貌,并且要受害人今天就把 “线雕” 做了,由于受害人不了解这个项目,受害人拒绝做 “线雕”,正要走时,刘昕又即刻拦住受害人,称其说她们有个专家,是她们的上司即总经理,她知道怎么解决,然后刘昕就把她的上司叫来,是一位年龄为五十左右的女人,其又宣扬“线雕” 如何之好。在各方宣扬欺骗的情况下,当时受害人在室内也怀疑被使用了迷幻药物,受害人在一个意识模糊的状态下,将医疗手术的费用转给了刘昕,接着刘昕拿了几张空白的单过来给受害人签署,就是注射肉毒素说明书和病历空白页,并说是由肖执国做线雕。让我等候,我一直想找肖执国了解情况,但一直未看到肖执国本人,问护士要病历,并且要求看用什么线材时,被护士找借口推脱了。六点多肖执国出现了,他说他没有做过这种线,叫女医生做线雕,那女医生出来把我看了一下,说她不做,然后她就下班走了。然后我同那医托发信息说她们医院没人做线雕,要不退钱算了。随即肖执国就跑出来说,由他来做,并声称其会做好,因已被护士先打麻醉,面颈部全麻,当时意识也不是很清醒了,就被推进手术室,当时现场就肖执国及另一男一女护工共三人,受害人因为被麻了,所以感觉不到很疼痛,本来只是做一个部位,那肖执国竟用五六根粗针大线,暴力提拉,把受害人的全脸都毁了,把牙齿也用针扎坏了。做完半个小时不到脸全肿,且全变形了,嘴唇两边皱纹出来更严重了。且手术前未告知任何风险,未签风险告知书、麻醉同意书、线雕术前体检、皮试都没做,肖执国就往受害人面部非法植入异物材料,肖执国,刘昕等人就是骗害受害人,以受害人不知道线雕手术原理非法施行线雕整形手术骗钱毁损受害人容貌。受害人当晚就把术后情况返馈给跟踪线雕售后青青,要求第二天复查,她先同意后又推说要先等一周,一周时受害人要来复查,她又以线雕要半个月消肿才能复查,预约好半月复查时即 2020 年 11 月 14 日,受害人去复查,当天上午就去了,但肖执国人影却不见了,到处找不到他人,又找刘昕,她竟然说肖执国请长假了,并说没问题,受害人要求她安排医生解决问题或叫她领导来处理,在那等了很久,最后其竟然把受害人推到医务科邓姓人员处,说他是领导,专门负责解决问题的。我要求修复并解决问题,邓姓人员说线雕没任何风险,三个月线吸收就恢复原状了,叫我回去等恢复,具体有没效果等他们领导研究后再作答复。

无执业资格非法行凶老兽医肖执国

一个月时问题严重了,要求他们安排医生解决,邓姓人员竟带我去做拉皮手术修复,还要交四万多给他们,后又骗我交钱植发,就是不解决线雕毁容的问题,再后来就一直找他们,找了他们的营销总监还有七八十岁的柳院长,他们就说线雕三个月半年就吸收恢复原状,没有任何风险,叫我继续等恢复。两个多月后拿回病历,病历内容全部是虚假病历,术前照片也 P 改成被害后被害人毁容情况照片。 现在脸严重变形,大小脸,脸全拉塌了,面部皮下软组织全被肖执国用粗针大线毁坏了,左右脸塌陷,两边颧弓处皮下各隆起一条长疤,额头上也隆起两条长疤,左边软组织拉到耳根后往脖子下跑,嘴唇两边拉塌畸形严重,下嘴唇全拉进去了,牙齿被针扎坏了,两边牙床全拉坏了,吃饭右边吃不了,冷热水都不能喝了,腮下腺,舌下腺,颌下腺及面部神经、血管、皮肤汗腺及呼吸系统全损坏了,左边颌下软组织坏死严重鼓气起不来,有医生说软组织神经损坏致面瘫,现在吃东西没有明显味觉,且肖执国未经皮试就往举报上额头注射肉毒素,对眼睛损害很大,现在看东西视力也没以前好了,眼睛也变形严重,给举报人精神肉体上造成毁灭性损伤和打击。

深卫健委公示函查无肖执国注册执业资格

补充:被肖执国非法施行线雕手术后第二天洗脸时,发现头发里全是血渣,当晚回去口腔里流了血,当晚手术时脸上流的血被那男护工现场擦掉了,所以当时没发觉,他们为了掩盖罪行,为了骗钱什么坏事都干得出来。线雕是高风险的三级整形手术,受害人被害前皮肤饱满紧致的很,根本就不需要做线雕提升,且刘昕及肖执国等说的和做的完全不同,并不是注射胶原蛋白线在痕迹处,而是采取暴力方式用粗针大线在全面部打遂道提拉,并且还从上往下暴办拉拽,把面部组织全往脖子下面及耳根后扯,把人害了,就应该及时把线松掉或取掉,而医务科邓姓人员、该医院七八十岁的柳院长及其他医生等竟继续骗说等线吸收就能恢复原状,其实质就是故意伤害与医疗欺诈。

国家卫健委查无肖执国执业注册资格

后受害人投诉到南山卫健局,卫健局说他们没权力管,又投诉消协与工商局,他们都说他们管不了,只有深圳市卫健委才管得了这个医院,后又投诉到卫健委要求处理修复毁容问题,但卫健委却单方同鹏爱医院协同作出不实认定,说他这种毁容害人行为合法合规,后受害人再三投诉,并要求同卫健委一起调取监控查证事实情况,但卫健委却单方说去调取了监控,说手术室门前监控被覆盖,同层电梯口监控没覆盖,在没有任何事实依据的情况下作出了当天非法医生肖执国单独实施线雕手术有邢文特在场指导的伪证认定,公然非法包庇鹏爱黑恶医美势力。

鹏爱医院用伪贴牌医生邢文特签名作伪证残害受害人

后受害人找到邢文特,要邢文特复诊,邢文特说她不认识我,没有给我做过任何手术,我问为什么病历上会有她的名字,她说是肖执国签的她名字,她没有给我做过任何手术,是肖执国做的手术,叫我不要找她,我对邢文特全程有录音,录音证据证明手术是肖执国做的,而不是邢文特,我后来又投诉并提交录音证据,但卫监局张卫平查收后,仍然作出原来错误认定,继续给鹏爱流氓医院做伪证认定。

多名受害人在深圳鹏爱医院门前举牌公示大众曝光该医院非法行医,诈骗害人毁容事实

该医院自成立以来,一直在害人,网上都是它致人受伤受残的负面新闻,死亡一名护士,受害人区学军维权无门报复杀了该医院四个兽医,像歌手张美美等众多不幸人士,不是把人整残,就是一定要把人故意害死,把女性乳房切除,把女模特隆鼻整瘸腿残废,把女性生殖器官损害,手术台上公然侮辱妇女,勾结黑恶银行诈骗逼迫在校学生和打工者贷款整形,残害致毁无数老百姓,就是地方黑恶势力,有相当部分腐败人员收黑钱为其撑腰作后台,给他作伪证残害广大爱受害人。 以上受害人陈诉,望广大正义媒体主持公道,严厉曝光批判深圳鹏爱医疗美容医院及肖执国、刘昕及邓姓科长等一帮黑恶医美流氓刽子手,也希望中央领导出手扫除深圳鹏爱这帮黑恶势力为民除害。医院本该救死扶伤,医生本该医者仁心,而深圳鹏爱医疗美容医院及这一帮流氓医生却披着合法的外衣干着禽兽不如、坑蒙拐骗、杀人诛心,赚人血馒头的罪恶勾当!

知乎用户 生为豪杰 发表

感觉主要是木头贵,按高赞回答主体 10w 应该能到

知乎用户 见两小儿便日 发表

这个问题能存在,就说明要么有人不知道现代房子的投资品属性和社会公共服务价格,要么就是有人假装不知道。

知乎用户 曲线最短​ 发表

只能说如果框架清水房或者砖混简装可以,像样一点,28 万是不够的。为了博眼球故意压低价格。不要问我怎么知道滴。

知乎用户 刘三皮 发表

信你个鬼!主体 10w, 只够盖一层的,还是毛坯,没刷内外墙那种!

18 年回的老家,农村自建房,坐标皖西北。宅基面积 15.3×_11.8,住宅面积 14.25_*8.75,留了个很小的小院子,建了两层半(第三层留一半做小花园)总面积 363,还算很小的房子。

老房子拆掉,从挖地基,下地基,到完工入住,每一笔花费都有记录,主体 28 万出点头,院子 + 地坪 + 大门,小一万,装修用了 9 万出点头。

邻居家自建房前天刚封顶,问了下,我建房那会儿砖比较贵,一块 0.46,现在便宜一点 0.4。沙石比那会儿便宜一点,钢筋水泥比那会儿贵了点。总体只多不少.

主体三层低于 28 万,基本上不可能。

沙石是我亲哥岳父家的,我老爹做水泥生意的!

知乎用户 蛋说无妨​ 发表

28 万在一线城市买厕所都不一定够,在三线城市连付首付都不一定够,在农村可以整出这种大别墅(虽然我感觉不是很够)。国家严格限制农村自建房的政策真是太英明了。

知乎用户 第三行星的奇迹 发表

表哥爱上她了,就这么简单。

知乎用户 布鹿 发表

亲爹不过如此

28 万最多盖完主体,装修起码还得 20 以上

况且农村盖房子

邻里沟通

工人沟通

施工监督

选材运输

预算计算

哪一项都能把人愁的头秃

这表哥绝对比亲哥还亲

知乎用户 他之甘饴 发表

都在说可不可能,看了一圈整体装修下来所谓的成本不对也不过超了十多万,相比于现在动辄一万多每平,随随便便一套上百万的房价难道不香吗?在这儿讨论什么成本有出入?各地建材成本又不尽相同,何况还有人情呢?讲道理,就算花上五十万如果是一处不过分偏僻的农村,实际使用面积达到三百多平,我看不出来这有什么不好的。很怀疑之所以下面回答清一色的都在批花费肯定不止这些,数据作假之类的是不是为的某个日薄西山的市场

知乎用户 慎独 发表

虽然很丑 但是 28 万建不成这样 材料不知道从哪抠出来的

知乎用户 ZODDO 发表

建议她赶紧回家看一看产证是谁的名字

知乎用户 老 HH 发表

破案了,回心转意的慕容复这是,明摆着想泡她啊!

知乎用户 南宫诗陌 发表

城市商品房价格,

最主要的部分是土地地租。

根据马克思的理论,土地地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

乡下自建房主要是宅基地便宜,

省了土地地租的费用。

知乎用户 地理答啦​ 发表

不合适,参考各地区对农村拆迁补偿协议。

农村房普遍补贴少,如果斥巨资修房一旦遭遇拆迁就倒霉了。10 万建房比装修费都便宜明显质量堪忧,380 平装修费 18 万说实话这个装修质量也有点堪忧

在外地打工常年不在家,房屋维修护理也是问题

知乎用户 鳄鱼的眼泪 发表

别争了,人家那个是真表哥。

你们那个就是表哥而已

知乎用户 独角兽选股 发表

我叔 20 年前自建房,差不多面积,成本 20 多万。

而且里面就是白墙水泥地。什么橱柜都是没做的。

知乎用户 假酒​ 发表

苏南二线,前年去探亲看他们造乡下房子,3 层,每层 200 多平,算装修,总造价 100 万左右。

知乎用户 风舞铃歌 发表

女子的 28 万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码 10 万以上。

经过 15 年的物价上涨和建筑行业火热之后,建房成本肯定也是水涨船高了。

在农村建房自住,不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。看大一点的病都要往城里跑,来回的路费也是钱呀。

当然不排除盖一栋楼给父母乡下养老,有个舒服的晚年。

知乎用户 特地 · 负离子瓷砖​ 发表

是不是给买卖宅基地吹风呢?

知乎用户 马较胖 发表

不可能,绝对不可能,现在的工价,我家重修了卫生间,都花了 5w

知乎用户 析木子 发表

差不多十年前拆旧的盖新的

客厅卧室这块两层,占地一百平,中间院子,前面有个平房放车和厨房餐厅

二十万左右

装修马马虎虎

十万 380 平?你在逗我

知乎用户 大浪淘沙 发表

地基少于 5 万你住的安心?主体架构没个 15 万你能成?

这么大面积简单装修下没个十万八能行吗?

欺负我农村的没建过房是吧?

知乎用户 政治性抑郁患者 发表

不能,农村人工费不便宜,我邻居在平顶上加盖屋背,花了三万多!一百多个平方而已。

知乎用户 芋头包 发表

忽悠一下不懂行的,

你说你表哥花 10w 做了一套效果图渲染的逼真,都比 28w 一套房可信

知乎用户 短期负债 63w​ 发表

她哥肯定暗中贴钱了,28 万肯定拿不下来

知乎用户 小当家 发表

表哥贴了 20 万

知乎用户 知情达理 发表

很多人被宰了以为高价是正常价格,框架混凝土的房子,600 块一平方是正常价格

知乎用户 至少相当于 发表

不是那种京东,淘宝上,农村卖定制房吗?

买的都是各种定制的,说 20W 能搞定农村 2 层房,30 万精装入住。

知乎用户 周先生 发表

自媒体有时候越来越过分!

大家好好做自媒体就是了,非得拿大家当智障。他拿大家当智障,官方媒体也跟着起哄!

知乎用户 濮水之北 2021 发表

现在多数地方乡下根本就不允许建房了

知乎用户 巴拉丁 发表

你们没必要自己骗自己,实际上是可以用 28 万建造的。

只是你们自己不相信。

不要用城市里的物料价格去推测农村专业做工的物料人工价格,更何况 28 万也不是小数目。

现在国家和媒体让你买商品房,结果现在真的可以自己盖房这些人还不相信了,哈哈。

洗脑成功。

因为大环境是让你背上房贷,所以所有媒体都不会让你自己盖房子,你自己很久没回去也不了解是行了。

你们以为盖房子多钱,28 万很少额,28 万也要赚很久对于普通人来说。

媒体国家宣传直接反智了。

知乎用户 李一显 发表

一地震就塌一片的就是这种房子。

红砖 + 钢筋,地基随便打打,包工包料基本造价就是 700~800 一平米,宅基地不要钱,这个价格差不多。

仔细看了一下,主体 10w 装修 18w 怕是在扯淡,主体 28w 作用,装修 18w 倒是差不多。

知乎用户 张马甲 发表

这房子 28 万能建好我把砖都吃了

知乎用户 今宵 2046 发表

在我老家鄂东南,软妹币 28 W,起个 380 平的毛坯,估计有点够呛……

知乎用户 老徐 发表

哈哈,至于你信不信,我反正信了

知乎用户 liyuan 发表

良心价了。

偏远农村建房,适合落叶归根和打算去农村度过夕阳红的人员,并不适合其他人员。

那种就为了度假,去占用农村土地建房的行为,不应该提倡更不应该支持。

知乎用户 陈律师​ 发表

巨资建房?28 万建房算巨资?

成本低?那是垃圾营销号骗鬼呢。

知乎用户 小小上上狼​ 发表

骗人还是骗鬼呢?10 万美金的主体吗?你摸摸良心 10 万人民币能完工吗?

知乎用户 大海豚 发表

上图这样的房子硬装和软装一共花了 28 万我信。

建房加装修最后才 28 万?!

你老实交代,你和你表哥到底是哪种关系吧?

手动狗头!

知乎用户 香樟连翘​​ 发表

可能负责建造房子的工人都是当事人的亲戚,不用花一天三百多的人工费。负责建材的也是表哥自己人,友情成本价。

知乎用户 狗窝里的跳蚤 发表

为什么你们建房这么便宜啊。我们这里小工 300,大工 500。

知乎用户 轻语​ 发表

我家虽然只有 30 平,但我出门就是太古汇……

知乎用户 快进键 发表

主体每平米不到 300 元!

只能说十年前,我们家盖猪圈,平米造价都超过这个数了。

知乎用户 yiwen501 发表

不批地

咋盖房子?

知乎用户 一念神魔 发表

这个是有可能的,如果采用的是轻钢龙骨和预制装配式的结构,还是很有可能做到的,这两种结构基本采用的标准工厂化构件,成本可以摊得很低。前几年经常看到 25 万建乡里别墅的广告。但因为我没做过,所以不太清楚现在究能不能这么低,而且这么低有没有含基础费用。

如果是钢筋混凝土结构,就完全不可能,我最近一个自建房的朋友是 16 年 3 月开建,16 年 9 月结束,刚给他打了电话问了下,5 层 1000 平米,不算家具,建下来约 100 万,平均每平米约 1000 元,当时他亲自去采购的钢筋,全部在 2000 元 / 吨以下,砂石料也很便宜,现在钢筋在 4000 元 / 吨左右,砂石料、人工价格也涨得也很高了。

知乎用户 余学成 发表

2016 年堂叔家建的房子两层 240 平主体花了 23w 左右。现在人工物料比 6 年前更贵主体 10w 是不可能的。

知乎用户 匿名用户 发表

28 万你不能算装修费用和人工费用。

光物料费用就差不多了,除非你物料全部赊欠,人工费用也没结清。

我爸经常给我讲他 2 万块钱盖房子的经历。

物料全部赊欠,人工费用部分结清,后面一点点借钱补上的。

这都是我爸人好,都是朋友帮忙才在几乎没啥资金的状况下盖的房子。

后面陆陆续续还了好几年的钱,每年都还要去人家送礼还人情。

知乎用户 玉兔 发表

坐标广东清远,

先给我弄一套 380 平的这样小别墅出来,

(里面不用刷,外面就像这样弄好来。)

30w,我给多两万你表哥帮我包了哈!

知乎用户 anya 信徒 发表

豆腐渣工程吧,还 28 万,58 万都不一定够

知乎用户 完美演出 发表

服了,这种问题上热搜榜前 2?

乌克兰?美 cpi?美股?英王?…… 们呢?

不及一个自建房的热度?

我百思不得其解。

这种问题,不会是有人操纵的热搜吧?

这是鼓励农民消费?号召为国消费?

还是劝阻农民进城买房?对抗当今地方县 zf 的卖房行动?

知乎用户 Consijhon​ 发表

二层楼建房主体 10W,想屁吃在,城里房子卖不动,又忽悠打工人回去造房子是吧。

知乎用户 钢铁仓鼠​ 发表

主体一般 750 一个平方,28 万刚好够主体毛坯,连门窗都可能不够

知乎用户 名字不重要 发表

农村自建房确实划算,我舅舅别墅连房带装修花了 68 万

至于她为什么花了 28 万能搞定,我想起了以前帮我姐姐做宣传片,筹备了导演组摄影组美术组灯光组拍了三天,最后我姐群里发了 200 红包,相当于 200 拍下一个宣传片,真不知道你们是单纯的傻还是心思坏得很傻

知乎用户 车可​ 发表

我倒是很好奇哪里来的那么多宅基地让她建房

知乎用户 啊猫都训咗啦 发表

你祈祷别地震吧

表格不倒贴钱建房,这房子能不能扛住 6.5 级是个问题。

知乎用户 汤神君 发表

很多人以为。

砖 x 多少多少等于多少钱,

运费多少多少等于多少钱,

人工多少多少,等于多少钱。

实际上。

砖是自家的,不要钱。

运费是亲戚朋友帮忙送的,不收钱,

人工是亲戚朋友帮忙来的,没多少钱

知乎用户 米卫兵小将 发表

这个是偏低的。当然可能有些关系才这么低的,未必是房子有什么问题。毕竟城市里的房子买的也不是房子,是投资。但凡是投资,就是有泡沫的。村里面的情况确实不一样。是不是划算看你的目的。我倒是没听说村里的房子有什么升值的潜力,毕竟土地资源属性就不同。

知乎用户 坂本是只猫 发表

建房成本最高在材料和人工。

而商品房最大的成本在拿地。

知乎用户 烽火连城​ 发表

巧了,我家刚在老家盖的房,砖混,已开始装修,117 平米新房,目前已超出 50 万了

知乎用户 绽放 发表

如果表哥本身是包工头,或者在村里人缘很好,有人义务帮忙的话,那还是有可能的。

毕竟现在建房人工是大头。

知乎用户 河山与虫二​ 发表

但凡懂点建筑知识的,都知道这个价钱表哥白搭人工都勉强。

知乎用户 陈涛 发表

我家西北农村自建房两层 230 平,加 300 平的院子。表哥是干这方面的,所有的基本上都是最良心的价格,西北人力也相对便宜,价格没详细算过,带硬装下来总共 70-100w。

30 万左右光主体 380 平的主体其实是有可能的,但必须是亲亲的表哥。

知乎用户 少年正忧愁 发表

这个 28 万不符合行情呀,现在人工一天都得两三百,装修房子人工费都得几万。还不包括材料费,所以别以为是农村,建栋房子就容易,现在其实也不容易。什么都涨价了。沙子、红砖、人工全部都涨了。28 万放在现在不太可能。

知乎用户 niuzanzan 发表

多发点这些新闻,大家就都回去乡村振兴了,下次努努力,搞到 20 万。

知乎用户 熊熊 发表

知青下乡

家电下乡

住房下乡

知乎用户 苏魏艾 发表

怎么不可能,听可能的啊,应该就是搭的景,

做一个吸引人眼球的视频,

标题起这超美学的老年人大体字号,红黄字体颜色显眼:

主标题 “主体 10 万,装修 18 万,”、“恭喜我的都是陌生人”

副标题 “话费 28 万在农村自建房”

潜台词:点赞、建房便宜、快来找我咨询

你和我说这不是做农村豪宅引流的公司?我说啥也不信。

骗一辈子在外地打工然后晚安回家养老的回乡人,这些人良心不会痛吗!

知乎用户 宅男起舞 发表

白天表哥表妹。

知乎用户 白酒五两 发表

不知道这个表哥是怎么想的,是自己垫钱了吧,图啥呀

知乎用户 情意三千 发表

梦里什么都有。

知乎用户 缺耳朵 发表

近期一女子委托表哥在乡下花 28 万,修了一个 380 平方米的二层小楼,真是羡慕死了,但是反过来又想不可能,毛坯都难,何况已经装修好了,这是在胡说八道。

我们来分析一下,现在的钢筋混凝土,人工,机械来算一下,装修后: 380 平方米,才花 28 万,每平方米花了 700 多一点,装修每平方米最少也需要 100 元 / 平方米,600 多一点建楼房,真是个新闻。

知乎用户 韩金聊社会 发表

表哥大概率是个大好人,可能给你垫付了不止 10 万左右,觉得你也不容易,10 年打工才攒下 28 万,就骗你说 28 万刚好!!

知乎用户 何不何必 发表

这个表哥真的贴了不少,我家在十几年前,建材价格最低的时候建的,花了八万建的主体结构,五六年年前我姑父建的小别墅,略强于图上的一点点,主体都不止 28 万,整套下了快百万了。

至于农村巨资建房值不值得,这个看人心态,你要是觉得城里挤着小房子比农村大房子住着舒服,我也没办法。

能在农村巨资建房的,基本都是养老或者产业就在农村的,图的就是一舒服,不要谈什么交通、教育,更别扯医疗(你天天上医院?)

知乎用户 Elijah 发表

五保户? jdlk 户? 无房的那种? 基层 zf 出了一半钱的那种?

之前有一种住在地质灾害隐患点的要搬下来重新建房有补贴的。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

知乎用户 莫怪莫悔 发表

我也在老家建了,虽然小了一点。但住的真是很舒服。1 楼是住人的,2 楼是阁楼,堆放一些杂物。院子里种了蔬菜,一年四季够家里人吃。在城市里有时候经常失眠。但在老家住有可能是比较安静的原因吧,非常容易入眠。

知乎用户 大风过岗唯草犹存 发表

费用全靠编嘛?

那随便来。。反正你会打字 说总共二万都行。。。

知乎用户 执淡然 发表

地产行业相关,有开发商真的能把建筑成本控制在 3000 元 / 平方米以内(不算土地价格)。

知乎用户 中县 发表

这种视频一般就是智商筛选 把有智商的筛掉 然后骗那些信的

也就是说这种都信 那就很好骗了

知乎用户 会说你就多说点 发表

你表哥电话多少,帮我也盖一栋吧,我出三十,剩下几万当路费工资了

知乎用户 周正非 发表

营销号乱写的,不可能这么低的成本

知乎用户 不婚不育保平安 发表

整个行业的平均水平,商住楼的建筑成本大概 1000-1200 元 / 平方米,清水房交房。考虑到小规模的建筑比地产公司的均摊成本肯定要高,所以怎么着,也得 40 多万了,加上外立面,估计得上 50 万。

10 万,从何说起?

知乎用户 蝙蝠 发表

想骗我去农村建房子?我也想啊,你给我宅基地啊,你说五万我都信,多的我替你出,你给我宅基地就行

知乎用户 滚滚长江圆又圆 发表

28 万美金肯定没问题

知乎用户 我看青山多妩媚​ 发表

就是一群城里人意淫,我们家十几年前在农村建的房子全套下来都差不多要二十五万,当初建完房子还还了几年外债。

农村建了房子没钱或者舍不得钱装修的多了去了,十几年钱物价工资还没现在这么高,当初一个砌墙的大工不超过一百块钱,现在行情我不知道,但肯定不会低于两百。

现在农村宅基地不好批,除非是房子实在太破人口实在太多一般都不给批,而且一般只要有房子住,有钱了都会优先考虑去城里。

知乎用户 林森 发表

知乎用户 金句分享 发表

成本为何如此低?

做梦的成本确实挺低的。

知乎用户 纸糊茧房小黑屋 发表

你表哥是不是亏欠你家太多了,还是你隐瞒了啥?

知乎用户 美资知乎 发表

不用钢筋的吗?

主体 10W 380 平

非常不合理

要不就是哗众取宠

知乎用户 noway 发表

这肯定是在炫耀自己美如天仙!你是王语嫣,表哥是慕容复,肯定没问题,还种一山的茶花

知乎用户 木吟​ 发表

在很多农村还是可以办到的,主要看有多少面积的墙,墙和封顶才是成本计算的依据

知乎用户 风物长宜放眼量 发表

房子原料运费加上室内装修材料运费,28 万差不多够了。

除非她表哥能靠脸面拉来建房和装修工人,管饭就行。否则人工成本要再加十万左右。

40 万的价格,还有偏低,不过也不算离谱了。

知乎用户 文坛泰斗张宗昌 发表

28 万可能搞不定,老家 160 多平地基,去年盖房加装修花了 42 万(伪二层),家具基本是我倒下来弄回去的没算钱

知乎用户 黑凤梨 发表

来你 28 万给我建一个,我给你 28 万,宅基地我有,吹牛逼不上税啊。

知乎用户 美琴大小姐的硬币 发表

房子本来就是既无底限、也没有上限的东西啊!!房子本身就没有什么技术含量的东西(傻瓜才认为有,所以会做很多画蛇添足增进成本的事情)!

知乎用户 成象知著 发表

99.99% 假的

2 层 380 平,一层要 140 平左右,就图片这个,在广东清远,光主体 28 万都不够

当然,万一此人是赚美元的话,那就没毛病了

知乎用户 之乎者也 发表

短视频博主也卷的厉害

在微博热搜不止一次,看到什么两个女孩改造旧房子的热搜,什么村里很少的钱盖了很大很漂亮的房子

不过都是为了恰流量

就是这样反差,房子造价偏离价值越大,才会让人觉得反常,觉得不可思议,才有话题,才有流量

就像春晚家产 70 万的富二代,还拿 70 万创业投资自动驾驶一样,就是离谱。

看看这个问题下就有人认真的计算房子的成本,人家要的就是这个效果

炒起来了,28 万或者 280 万重要么?

知乎用户 谢耳朵饭 发表

去年,我老家房子翻新,人工呢,也是乡里乡亲帮忙,每天供吃喝就行,简单的把老房子里面掏空,然后重新砌砖,装修,再接个仓房,打了个水泥板,就是这样简单的专修,都要七万多了,我家屋里六十多平,也不大,除了博眼球就是吹牛逼,哪怕你去调查一下再发也行啊

知乎用户 老大的亲小弟 发表

平均每平米造价成本只有 700 多块钱,还包含了装修,城市里的商品房一般装修 500 一平的都是出租房标准,叙利亚风格,余下只有 200 每平的建筑成本,不知道人工成本够不够

如果城里的房子实在卖不动,劝年轻人回老家农村盖房子也是一个带动消费的不错办法,带动当地农民工就业,消耗钢铁、水泥、砖头、玻璃等产能

农村盖房子也不能贷款,大部分人付钱都是实打实的现金,这些房子造完银行也不会提供抵押贷款,今后也就没什么金融风险,农民也不会在乎房子是跌是涨,反正农村的房子必跌(郊区不算)

只能说一举多得,符合既要又要还要

知乎用户 点火柴的小男孩 发表

在梦想改造家里找到陶磊改造房子的空巢老人杜爷爷看到都馋哭了!你这梦想改造家到底是吃了多少回扣啊?

知乎用户 意迟 发表

我大学毕业一直从事建筑施工 20 年了,对于建筑成本是非常熟悉的吧。

农村自建房分为两种,一种是砖混结构,一种是框架结构。

对于农村独院住宅,我每年至少设计不少于 10 栋,砖混,框架都有,层数一般是 3-5 层。这几年受到国家调控影响,一般当地政府限定层数不能超过 3 层,建筑面积在 120-150 平方,以 120-130 平方之间的最多。

我所描述的农村住宅是指福建沿海一带,因为每个城市的地材,就是砂石料价格相差太大了,所以文中所有数据只能在福建沿海一带作为参考,不能放在其它地方参考。

每次设计直到主体施工完成,我都全程跟踪。工程完工后,我都会对成本进行统计,一般地砖混成本在 600-700 元 / 平方,框架在 700-800 元 / 平方。

这里的工程完成是指从基础开始到框架完成,砌砖完成,内外墙没有粉刷,其它的装修均未开始。基础一般是独立基础、深度约 6-8m 的旋挖桩基础。

至于装修,那就讲不清了,外墙普通抹灰、涂料、干挂;门窗,普通铝合金、断桥、中空 Loe 玻璃价格差了几倍。地面砖,一块 800*800 的,从 20 多元到几百元都有。所以装修一平方从几百到几千的都有。

更详细的价格,我下次文章认真详解。

知乎用户 筑界视觉 发表

为什么,因为吹牛呗,要么就是表哥欠她 100 万

知乎用户 小二黑 发表

自家的建材,收点成本费

自己的施工队,顺带手就改了,收点基本人工

表哥那么大的产业,意思意思得了。

知乎用户 熊猫主 发表

这是广告!!!

抖音上很多!!!

知乎用户 赵魏璇 发表

我又想起梦想改造家第八期那个农村老爷爷了,100 多万给人家弄了个红砖房

知乎用户 鸑鷟 发表

盖了三层 加装修家居大概花费是 80 万 10 年前 大家可以参考一下

知乎用户 李慢慢慢 发表

如果只从居住的角度考虑,那么还有什么比农村更好的选择吗?很多人可能对乡下有偏见,印象还停留在过去的阶段,实际上乡下农村的设施也已经非常的现代化,不仅是独门独院,更有独栋别墅,完全已经今非昔比了,就让我们从项目管理的角度解读一下农村建房行为吧。

一、项目管理中的成果对比分析

从项目的角度解读,如果是划算或者不划算,一定是对比出来的,农村的对比对象为城市。也就是说,我们无法判断一个项目或者事物的好坏、优劣时,只要选取一个合适的参照物,这样就有了对比的依据。居住在农村有很多利好,一是空气清新,进一步贴近大自然;二是能够吃到新鲜、健康的蔬菜,自家小院皆可以种植且无污染;三是没有了喧嚣和吵闹,心态极其放松和平和;四是停车方便,不涉及停车费及车位问题;五是邻里关系亲近,远亲不如近邻,甚至小孩邻居都可帮助照看;六是居住空间巨大。从这个角度解读,是不是在农村建房还是很划算呢,还是值得建造的吧。

有人说你说了真么多,我觉得还是城里好,那么我们就要这里再明确一下对比分析,很重要的一点是要客观,标准统一。从居住的角度来说,上述 6 点确实是居住农村的优势,而城里有城里的优势,但是更多的配套设施的角度,交通出行方便,良好的教育和医疗环境,购物和娱乐触手可得等等,但是既然选择了农村,大抵是对这些需求不高,标准就是居住层面,那就无可厚非,因此切记对比时反复更换标准。

二、项目的成本管理

为什么一线城市的楼房几十平米动辄几百万,而农村几百平却要几十万,仿佛钱和平米数直接颠倒了?那我们就要从项目管理的成本角度来进行分析了,一是农村不涉及拿地和开发商的问题,农村公有土地,只要经过村委会盖章,左邻右舍同意,就可以自建房,而城市涉及土地竞拍,银行贷款,开发商需要盈利,还有一部分中间商等等。二是从物料的角度来看,农村有很多的建筑作坊、公司,甚至包括天然的土壤,运输非常方便,而城市里你几乎也没法自行修建,大体只能是买现成的一手房或者二手房。因此在农村,只为自己的房子买单,而在城市,是为开发商 + 房子 + 中间商 + 配套设施买单,成本完全不可同日而语。

三、项目的进度管理

项目的周期越长,面临的风险越大,而可能成本也越高,因此这里面农村自建房有天然的优势,第一,周期可控或者可协商,因为是自住,不涉及买卖,因此没有巨大的盈利压力;第二,从人工成本角度来看,工人主要来自于周边村子,不需要解决食宿,且基本上没有什么装修的限制,比如噪音,时间啊,大体过得去周边邻居都能理解,而且也不涉及工人的放假等,而且必要时还可以加班赶工,如有天气影响,工人回家方便,因此工期方面进度灵活,且人力资源的单价成本也远远高于城里,其中还有很重要的一点是,如果哪里出了问题,修复也很方便,如果是大楼可能就面临重大问题,而自己的家里修修,即使有些地方拆了重来,也不会影响整体的工期。

四、项目的范围管理及风险管理

农村建房子,第一种是土地面积巨大,这种属于横向范围广;第二种是土地面积有限,但目前可以采取加多层数,2、3、4 层小楼的感觉,也是非常受欢迎的,而很多材料是批发走量,因此材料的单价并不贵,为了居住舒服,很多人都最大限度的扩大建筑范围,这在城市是无法想象的,在农村,人均几十平米是司空见惯的,最主要还有院落,站在院落里,达到了既是户外又是家的感觉。

然而,也正是因为建筑范围的扩张,导致了一些违建的风险。虽然很多人造价并不低,但是因为没有获得批文,或者是为了可能的拆迁利益就擅自建设而最终被政府强制拆除的例子也是屡见不鲜,这也说明了,范围就是要有边界感,范围与风险也是紧密相关的。

总之,在农村自建房是一种选择,也是一种福分,很多人想建但是根本没有土地和资质,当然如果既有农村的房子,又有城里的房子,那简直可以说是人生赢家了。无论如何,希望能用项目管理的思维方式帮助大家,更好的分析和抉择。

住在哪里重要吗,也不重要,心安即是归处。

知乎用户 V 先生的日常​ 发表

二十八万,来把别墅建

女子打工有十年,攒下了二十八万;

委托表哥把房建,建完后惊喜连连;

三百八十平庭院,大别墅装修完善;

这比亲哥爱更满,引来了众人围观;

谢谢您的关注

知乎用户 丫韵 发表

不信任就自己弄,信任就别怀疑!

知乎用户 致命节奏 发表

这房子少了 50 万盖不起来

知乎用户 物体 A 发表

想去乡下建房的朋友们,听一声劝,千万别冲动!别把广告当成新闻来看!

知乎用户 就那么回事 发表

看着房子没有 380 平,最多 200 多平,算院子 380 平吧

知乎用户 我有一点害怕 发表

我亲戚家去年年底刚盖完的的房,北京郊区农村,盖完是两层加个平房,一共 300 多平。

据他说连拆带盖,基础装修弄完(不算家具电器),一共花了 70 多万。就说因为疫情因素受了点影响贵了些,也不能差这么多啊。

知乎用户 沧桑的夜晚​ 发表

这种视频有人信,脑子也是厉害

知乎用户 段幕 发表

哇!!羡慕了!!

知乎用户 pasta618 发表

哥哥(脸红)你缺弟弟们?或者说哥哥,你是 0/1。(脸红)

知乎用户 请叫在下小健健 发表

我信你个鬼!现在工价材料越来越贵,28 万能搞个毛坯出来都是好的,还装修!难道我生活的国跟她不是在一个国!

知乎用户 金东海 发表

28 万,

可以建那么漂亮,

那么大面积房子,

这个绝对是真表哥。

知乎用户 木纳阳光 发表

羡慕农村人可以自建房,城里人就是韭菜

城里的房子建造成本也不高,但是政府要赚钱,房地产开发商要赚钱。

知乎用户 房住不炒来自地球 发表

吹牛不上税

知乎用户 Stelip Comound 发表

刚好去年看过一个,村里集体建的新农村,交钱一起修,不过是联排的,大家一家挨一家。

我大姑妈就是整了一套,一层三百多平,两层主要居住的,上面不知道干啥的,可以放杂物,装修比较简单,普通瓷砖,没什么精妙的设计,外观上也比较简单,普普通通的一个房子,也是二十多万拿下

外面还有个大操场,虽然是共用的,但是你真是干啥都够用,不得不说地方大才是最重要的,干什么都舒心和方便,和那种几十平的小房子比真是两个世界。

我参观的时候就觉得物有所值,要是我也能在他们村搞一套就好了,离城里一公里左右,买东西骑个电动车也方便。

这也是我唯一想买房的时候

知乎用户 罗西南迪 发表

请问宅基地不用钱吗?

知乎用户 与善行 发表

美国程序员有大房子大车库 看老板不爽直接车库创业

咱们的程序员也可以考虑了

还呆在城里干什么

普通人也一样 城里买房的钱够村里买大别墅顺带买车剩下的钱还能躺平好几年

现在经济下行失业率上升生育下降

国家赶快宣传回村躺平啊

不然哪天城里愤怒的无套裤汉们聚在一起要搞大事

执法者也很讲道理枪口抬高三厘米就不好办了

还不如提前弄到村里躺平

没那么可怕 村里年轻人多了 并且都学过马列毛思想 团结起来没什么可怕的

知乎用户 MKIII 发表

根据地区不同,农村盖房成本一般二层小楼在 500 元每平方米。

成本估价:400 元~ 500 元 /㎡(含简装各地有区别)

成本总价:10 万元~ 20 万元(3~5 居室)

对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟,在城市房价不断高涨的当今,居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别,现提供部分自建房屋成本数据如下,仅供参考:

基础建材需求量:钢材 12 吨左右,水泥 50 吨,石子 90 方,砂 120 方。(以上数据仅供参考,若对房屋装修有更高要求则另议)

部分成本量及报价数据:1、桩基工程(如有):70~100 元 / 平方米;­2、钢筋:160~300 元 / 平方米;3、砼:0.3~0.5 立方 / 平方米,合 100~165 元 / 平方米;4、砌体工程:60~120 元 / 平方米;5、室内水电安装工程(含消防):60~120 元 / 平方米;­6、屋面工程:15~30 元 / 平方米

知乎用户 小程序 发表

表哥卖吗?想批发几个

知乎用户 里也 发表

多少口人啊 380 平?平数太大人压不住的

知乎用户 凌燕雪枫 发表

主体 10 万肯定是不够的呀。装修 18w?你看看那些窗户玻璃至少都得几万块钱吧。

知乎用户 Big 帅 发表

十年前在重庆农村建房子都花了 50 几万,38 万不太信

知乎用户 余光酱​​ 发表

广东清远,女子打工 10 年攒下 28 万,委托表哥在乡下建房,结果让女子大吃一惊!原来,女子回家后看到表哥给自己盖的房子敞亮大气,加起来有 380 平方!女子说自己对于建房子的事情不是很懂,不知道 28 万盖成这样表哥有没有给自己添钱!网友:良心表哥!

据女子说,这些年她一直和丈夫在外打工,每年也就过节过年回去,但女子心里一直有个梦想,就是在村里盖一套属于自己的房子!因为在农村,有一套自己的房子才被人看的起,另外自己也想要老了住的舒服,所以挣钱盖房子是女子和老公打工的动力!

但是女子和老公收入不高,一年也就能够存下两三万,10 年存了 28 万。女子觉得凑够盖房子的钱,于是就委托表哥帮自己建房,开始还担心这钱不够,因为 28 万在大城里只能买个厕所,但结果完全超出女子的预期!

这次女子中秋回到老家,看到自己的房子真的是欣喜若狂!虽然院子里还是杂草丛生没有收拾,但整个房子看起来很震撼,而且里面还家具齐全,真的比自己想象中的要好出太多了!

看着自己的房子,女子就忍不住想流泪了,这些年漂泊他乡打工终于值得了!在外打工窝居在出租房里,那面积小的转个身都能碰着人,自己做梦都没想过能拥有 380 平的大房子!

不过,女子担心这么好的房子不止花了 28 万,就问表哥钱够不够,!表哥说建房主体花了 10 万,装修花了 18 万!

女子怕表哥吃亏,就把房子拍起来发网上问问网友,这房子 28 万是不是符合市场行情?

对于此事,有网友说,太便宜了,28 万还包装修,表哥添钱了!良心表哥! 我出 40 万,请表哥帮我盖房,多出的钱给表哥当辛苦费!

也有网友说,不可能!这么大的面积,10 万块钱盖好主体?钢筋混凝土砖头不要钱?人工不要钱?怎么让我相信,我自己就是干房建的,我家 99 年盖上下两层 4 间,当时光材料就 3 万多了,那会人工都是请亲戚朋友干的,没花钱,你现在告诉我主体只要 10 万,请问你们哪里砖头多少钱一块?混凝土多少钱一方?钢筋多少钱一吨?

还有网友说,你这表哥真好啊!我亲姐,帮我装修 80 平方房子,软装硬装全部算好了,再多给她 2 万当辛苦费。结果连硬装都没给我搞完,硬装每一项都做的豆 腐渣工程。剩下的钱她自己花掉了!

可以肯定的是,这表哥肯定是良心表哥,因为评论里都说不可能!

当一个好的良心表哥或当一个好的男人其实先自已要有钱垫的

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所以啊,有个好亲戚真的很重要,表哥应该是懂装修方面的,或者自己也是做这个的,在农村自己懂装修可以喊熟悉的的工友帮忙,在自家吃几顿饭,几包烟就搞定了,这些相当于都没算在预算以内的!所以装修才 18 万搞定吧!如果自己不懂,去请人至少几百一天还包括吃饭!

当然,表哥很可能贴钱了,比如默默地给女子送了家具,没有告诉女子!这样的亲戚才是值得交往的好亲戚!

不过,有钱了到底该在城里买房还是回农村盖房,这一直很有争议!

认为在城里买房的人觉得城里的医 疗、教育、环境、设施好,而农村房子再好也白搭!因为孩子再大不喜欢,也没有工作!

而认为在村里盖房的人,觉得落叶归根,还是在村里生活自在!在农村房子住大的还有院子,为什么把自己关在一个钢筋水泥的笼子里呢?

我认为女子的选择很好,到了一定年纪都想回老家,而在老家花钱修一栋自己喜欢的房子,想回去就回去,陪陪父母孩子。种地种菜养几个小鸡,陪亲戚吹吹牛,聊聊天!

每天日出而坐,日落而息,是人生的一大美事!

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知乎用户 助助 APP​ 发表

28 万建 380 平

豆腐渣建的吗?

怕不是表哥垫了 40 万吧。

知乎用户 太阳壳壳​ 发表

28 万建房都难,别说装修了,这房子加装修没有七八十下不来,如果可以,你家人肯定是领导

知乎用户 李枫 发表

这个钱建二层主体不够,一层差不多。

知乎用户 卧室小菜羊​ 发表

28w 造房加装修的人工都不够

知乎用户 天下第二 keng 发表

女子花 28 万委托表哥渔村造船,惊喜收船 6 万吨,渔村巨资造船行为划算吗?为何建造成本如此低?

知乎用户 China Ni 发表

忽悠洋鬼子呢吧

主体 10 万能拿下来直接喷我

知乎用户 富贵 发表

建了过年过节回去住一下,然后没有了,房子价值在于地理位置,这就是现实,如果打算长期生活在乡下就另说。

知乎用户 加卫 发表

就这么说,拼多多都拼不出来

知乎用户 月巴 DO 发表

人就发个视频骗点钱 真真假假的那么重要么

知乎用户 江湖夜雨十年灯​ 发表

不论这笔钱够不够。

我家这边收紧了农村自建房审批。

都怕你们自己建,不买他的商品房了

知乎用户 fu toto 发表

她这个表哥肯定是出了五服。

而且未婚 。

知乎用户 漫三儿 发表

吹牛呗,我正在老家盖,砖混结构,每层 28 根构造柱,主体每平米 750,楼梯面积按 1.5 倍计算,总面积 290 平。毛坯下来都 28 万了,不含外墙外保温,屋面保温,防水这些。整体干完估计要 60 万左右。

知乎用户 种花家的气膜 发表

28 万现在在中国叫巨资?

知乎用户 奴儿干都使挥 发表

城里人眼红了?

知乎用户 Billy 发表

一句话,地要是你的,那就划算。如果地不是你的,那么以后的事就不好说了。

知乎用户 慕珂瑶​ 发表

大概去前年到去年。我在湖南老家建了一个两层的砖混结构 房子

底层面基 150 平方左右。

一层的主体大概 10 万。3 层是 20 万。

地基 2-3 万。

屋顶大概 2-3 万。

主体总共花费大概是 30 万不到。

装修大概 15 万 - 20 万。包含门窗这些

一共大概花费 50 万左右。

知乎用户 木子心 发表

把网友当傻子的,耍小聪明的人,是最愚蠢最愚昧最无知的人

知乎用户 狗腿子大白 发表

二十八万是你拿的,剩下的是你表哥(亲爹)拿的对吧?

知乎用户 九九六福报 发表

实际上,380 平左右的自建房加简单贴瓷砖刮双飞粉,加门窗,大概在 70 万上下。

知乎用户 stone 斯通 发表

单位没带,应该是美元

知乎用户 周一思周五 发表

改嫁给你表哥吧,表哥对你才是真爱。

知乎用户 SUMMR 发表

遇到这么好的表哥就嫁了吧。

知乎用户 乘风破浪 发表

两年前刚在老家建的宅子,含院子半亩出头,花了近五十万;这女子的 28 万这么经花吗

知乎用户 Wayne 发表

还有几十万是表哥出的,表哥表妹天生一对!

知乎用户 碣石村人 发表

老家恰好有邻居近两年盖了新房。140 多平,两层半。简装总共在内已经花了八十多万。

知乎用户 墨客 发表

题主 300 平,也就是 1 层 150 平,我们家一层 210 平,总共 4 层,光毛坯花了 85 万,其他都懒得算了。

知乎用户 zz9099 发表

28 万这个价格 10 年钱可以弄,现在弄的话,估计装修也就是贴瓷砖,很简单的装修。不可能 10 万主体 18 万装修。反过来 18 万主体,10 万装修可行。

知乎用户 淡漠君 发表

28 万 ÷380 平 = 736.8 元 / 平

如果:

地皮不用花钱,

那么:

人工费 + 主体材料费 + 装修费 = 28 万。

说明一平米的建房价格只有 737 元。

说明我们国家城市的房价之所以高居不下,

主要是由土地成本所带来的。

知乎用户 且去听风 发表

这样的表哥,请给我来一打!谢谢!

知乎用户 一见还缘​ 发表

算你八百一平

800x380=304000

什么表哥给我也来一个

知乎用户 你也不用太吝啬 发表

别太惊讶,你们也不想想广东哪家女子可以在娘家盖房的。

表哥怕不是在自家宅基地盖的这个小楼吧。

表哥想娶表妹下点本钱应该的嘛。

随手一搜:

女儿能不能回娘家建房?
1、女儿能不能回娘家建房,需要看具体的情况。一般女儿出嫁后会将户口转到男方家中,这样的情况想要回到娘家建房一般是不行的。但是,婚迁中也可以是男方的户口转到女方的家中,也就是说女儿婚后男方将户口转到女方家中了,并且女方家中满足了分户的条件,在这样的情况下,女儿可能可以回娘家申请建房。
2、还有一部分的人结婚后并没有将户口转出去,户口一直在娘家,理论上是可以申请宅基地建房的,但是申请宅基地使用权并不只看户口还在不在村集体的。《土地管理法》规定,宅基地是以户为单位申请的,自己的户口在娘家,但是娘家名下有宅基地,因此家庭成员在没有分户的情况下,是不能申请宅基地建房的。并且部分农村地区可能涉及到要进行拆迁征收或者村改居了,这种情况下一般也是不能再新建房屋了的。

知乎用户 匿名用户 发表

这是韭菜不够割了?

怎么开始割农村了?

看看这个吧!

保耕地,护农田,违法行为零容忍。若发现 2020 年 7 月后乱占耕地新建、续建、扩建房屋行为,请拨打举报热线 12336,或向电子邮箱 hnzxb2022@163.com 举报。【省农耕房整治办】

知乎用户 男神的个人修养 发表

我给你 28 你给我盖了

知乎用户 半钱江山 发表

这又是给宅基地市场化 号召城里人下乡接盘 吹风?

知乎用户 大魏拳皇崔季舒 发表

不含装修,大概差不多吧。

知乎用户 太难了 发表

这明显就是那种所谓轻钢别墅营销号发的。老家一个堂叔,去年盖的 230 多平方的单层套房,主体就差不多花了 30 来万。

知乎用户 呵呵 发表

我们家在西安农村,去年刚建完,二层共 330,带院子硬化 50,也就 380 左右,主体应该在 18 万左右,人工 13 万左右,内外粉 2.5,外墙瓷砖 2,装修 10 万左右,其他零零碎碎五万。综合在 50 万左右。

我要是有这表哥,那就太好了。

能花费这么少,只能说,要质量过得去,表哥下了大心思,基础省了一些(省 1.5 万),钢筋省了一些(1.5),内屋隔断省了一些(2.5),人工找关系也能省些(3),装修省一些(2),门窗省一些(2),家具不带了(5),灯饰省一些(0.3)。

在我家差不多标准的基础上(一楼仓库,二楼精装),表哥给表妹极限压缩,省了 18 万左右。

50-18=32。差不多了,这已经是表哥给表妹殚精竭虑的办事了,算上宅基地来来回回七八万的花费,表哥比亲爹还要亲了,表哥可能还贴了表妹好几万。

知乎用户 luchao900 发表

关于第一问:农村巨资建房行为划算吗?

首先来看两组数据:

2021 年,广东清远全市居民人均可支配收入 28741 元,其中城镇、村居民人均可支配收入分别为 36172 元和 19841 元。
2021 年,全国居民人均可支配收入 35128 元,其中,城镇居民人均可支配收入 47412 元,农村居民人均可支配收入 18931 元。

广东清远市的人均可支配收入低于国家平均水平,如果对于生活在清远当地的农民家庭来说,花费 28 万元修建一栋这样的房子,需要差不多 4.6 年的积蓄,算起来也不算是一笔巨资,更何况题目里的女子是说自己在外打工十年攒下的钱来修房子,所以**农村巨资建房行为划算吗?**不是一个问题,这笔钱从哪个角度来看,都不属于斥巨资农村建房。

关于第二问:为何建造成本如此低?

你有没有这样的表哥???这样的表哥哪里找,俺也想有

知乎用户 潘大 发表

有没有这样一种可能? 就是表哥打个电话说:小某啊,我表妹要盖个房子,预算不高,你帮忙搞一下吧。建完之后,表哥再打电话:小某啊,房子盖好了,我表妹很满意,工程款要多少啊?建筑商:某局,没花多少,对外一般报价 28 万,但是水泥沙子砖都是以前剩的,您给个人工的成本 8 万块就好。表哥:嗯,不错,上次你说的那个事过来走一下程序吧。

知乎用户 哪路红豆 发表

现在农村还让盖房子吗,反正我们那不让盖了

知乎用户 小小兔 发表

这房子 我总感觉 10 万块钱盖不起来呢…

知乎用户 赵先生 发表

表哥给力

现在 1500 / 平,行情价,建筑

知乎用户 风中之草​ 发表

不吹牛逼会死啊

知乎用户 何生 发表

表哥贴了 30 万

知乎用户 空佛行 发表

好表哥

知乎用户 毛毛 发表

主体 10 万,380 平,除非工人光吃饭不要钱,不然搞不定,。

知乎用户 东方欲晓 发表

标题党,山西农村十几年前盖一套 5 间平房主体就 10 几万了。别说现在了

知乎用户 北岸 发表

应该是用了以前房子的底子,不然这个价是肯定出不来的。

知乎用户 泥菩萨​ 发表

假新闻,要是真的,40 万找他表哥建房的人估计排队都能排到河里

知乎用户 我爱吃豆子 发表

我怎么感觉 28 万透着一股子牛 X 味呢!

老家是二层半的预制板楼房,想着重新做房子。年初的时候让同学帮着拉了个预算,还是二层半,每层 160 平方左右,他同学给个精装方案大概在 120 万左右。

这个 28 万建 380 平的,我怎么觉得那么靠不住呢?

知乎用户 不知名的鸟 发表

从其他地方看的,动不动盖个房要几十万。张嘴就是三五十万,这价格,河南农村人干脆别盖房了。那么问题来了,河南那些村里的房子,都是怎么盖起来的?

已知,农村种地收入 2 万一年 [乐观估计]。种地收入可持续 30 年。凭借这三十年的发展,一共大概能赚个 25 万左右,纯收入。然后,扣除 30 年生活成本,大概 15 万左右存款,多算点,20 万。

这也就是,你爹妈一辈子赚了 20 万,拿来盖房。

这个价格,在河南各个农村盖房,基本上也合理。

不外乎赚些见不得人的钱的,盖的好一点,正常家庭,盖的正常一点。

28 万在农村盖一套房,也合情合理。


然后看看回答里的人,我看下来,人均盖房成本,大概在 90 万左右。够在二线城市全款买房了。有那钱,给娃在省会买一套房或者交个首付,不好么?那为什么国内的房子,还是卖不出去呢?

不外乎一个原因,这里都是富农或者在闭眼吹牛。

知乎用户 不懂就问 发表

假的,10W 搭主体根本不可能够,晓得钢筋水泥红砖现在多少钱不,七八年前没准能勉强够,正好我们村很多人都在造房子,只能说一眼假。

知乎用户 橘子 发表

这样说有流量啊 看这不就火了 你管人家真假

知乎用户 老伍 发表

好吧,我假装看不到

知乎用户 贪玩的彼得 · 潘​ 发表

一千不到,十年前估计勉勉强强

知乎用户 九问 发表

挖个这么大的窑洞都不止这么多钱

知乎用户 啊龙哥 发表

这个模样,28 万绝对拿不下来,而且我还是在北方农村,不是在广东农村。

知乎用户 吉吉 发表

想建一座 380 平的别墅,只有 28 万块,于是故意制造漏洞,引发一帮人列公式,导入参数算半天,然后评论区就炸了,这钱不就来了?

知乎用户 宾振华​ 发表

别逗了,你知道现在在村里搞一块宅基地有多难吗?

知乎用户 MYC 牧远创意​ 发表

现在智商过滤都能上热榜了?

知乎用户 下一秒是春天 发表

如果是建一层是够的。我们这边包工包料一平方 500,第一层加基础也差不多了。当然这只是主体,不包括装修费用。

知乎用户 晨风 发表

我知道答案。答案就是人工费为 0,都是表哥自家人干活!

知乎用户 xiaohuajun 发表

让我想起了知乎上的一个著名问题

弟弟花 6200 元买的电脑跑分 29 万,老公 3000 块钱的电脑跑分 60 万,弟弟是不是被骗了

在电脑城配的电脑 6200 元跑分 29 万,被骗了吗?

知乎用户 小邪​ 发表

我们家 2015 年的时候建房子,两层半,九十平底,光打地基花了差不多八万。你告诉我建成图片里的这样还有装修才花 28 万?来,给我联系电话,我舅目前正在建房子也是两层半九十平底,承包给你 35 万,装修成视频里的样子就行。

知乎用户 李慕枫 发表

要不是我朋友家就是自建房,不然我就信了。

知乎用户 朔夜渚汐 发表

我就好奇你的地是怎么来的

知乎用户 囗囗囗 发表

知乎用户 大头魔方 发表

表哥给妹妹个房子怎么了?

知乎用户 赵楠 发表

二十年前是这个价

知乎用户 上将潘凤 发表

10 万做主体,按照现在市场的工价与材料费,380 平方,感觉不太可能。如果回到 2010 年左右,也许有可能吧。哈哈,我没有依据,靠猜的,因为那个时间段,别人做小三层楼,虽然多一层,但是平方数没有那么多,价格可不止 15 万啊,现在 10 多年过去了,不说材料价,就工价都涨了呀。

买一套房,背负 30 年的房贷,我还是喜欢自建房多一点啊。但是如果不能回老家发展,在老家盖个自建房没空住,在外面打工要租房住,特别那些结婚有娃的,把孩子放在老家做留守儿童,还是带出来读私立学校, 支付着昂贵的教育费呢?想想感觉也很 EMM。(在这两种想法中焦虑的人,是不是特别穷的了?至少网上,很多人都是不止一套房子的啊,怎么我是哪个例外的存在呢,啥也没有,太难了)

不过前几年,感觉还是挺多人选择回老家盖房子的,听说现在批建难,怎么选择,就难说了。对于年轻人来说,自然是城市就业机会多。对于穷人来说,自然是回老家压力没那么大哇?

知乎用户 晚漫 发表

注意你的发言,想说啥呢?钱都被地价抢走了?何况 10 万这个数说出来有人信吗,现在的媒体没有相关专业常识能不能咨询一下?

知乎用户 刘 sir​ 发表

骗鬼呢?10 万块想建主体?

知乎用户 白夜聆瑞雪 发表

28 万带装修?还 380 平?扯蛋吧?我家还在造,目前已知的好像 50 万了(主要是我爸在弄),苏州乡下。

反正我觉得乡下造房没啥意思,我又不住,除非能拆迁换点钱,不然对于我来说就是一笔负债。

知乎用户 浪子无萍 发表

这女的是表哥亲生的吧

知乎用户 涛仔 发表

我们这农村盖个小别墅 30 万差不多了,前提是宅基地是自己的。

知乎用户 奇迹 发表

这是盖房子 大哥。不是买车。感性的角度来看随便一辆车都要 10 万左右 何况是一栋房子。

理性分析 农村房子宅基地是自己的不用费用 一平米的建筑成本也要 1000 左右

380x1000 =380000

知乎用户 金乘五 发表

我对建房费用不清楚,纯纯门外汉,第一感觉就是不可能。

看了各类高赞回来,确实如我所想。

知乎用户 文不可言 发表

我农村的,家乡 2020 年农村土建价格大概在 800 到 900 左右一平!

完工就是清水房的样子,不包装修。

这两年因为环保还有疫情影响,土建材料价格飞涨,现在修图片上的房子少说得要 60 万左右。

不知道 28 万是怎么修出来的!28 万材料钱都不够!

农村市场基本饱和,父辈这一代基本上都修了砖房!现在没有农村户口,家里没有宅基地是不允许搞土建房的!

这视频中大概率是个骗子!

知乎用户 李木木木木木木木 发表

当别人是傻子啊。

我一个刚毕业的大学生都不信。

这房子 28 万能搞定的话,我把砖头全吃下去。

知乎用户 骄贤是呆瓜 发表

我家 80 平宅基地,3 层才建了 3 万块。

如果不满意,我说盖了 3 块钱也行,不就是吹牛嘛,谁不会啊

知乎用户 Mans 发表

众网友和你无冤无仇的,为何把大伙当傻 13

知乎用户 矮仔 发表

我们家 2008 年的自建房,两层半外加一个小车库,240 平米,一共花了 45 万,扣除买地花的 8 万,建房加装修一共花了 37 万,给我家建房子的是我妈的表姐夫,给我家装修的是我爸的表弟,钢筋、水泥、沙石、涂料和水暖器材的由我妈亲自采购,所以人工和材料的成本都控制得比较低,就这样还花了 37 万,而且还是十几年前的价格,这个表哥怕不是活雷锋,给表妹建房还要倒贴。

知乎用户 知止有得 发表

材料都是自己生产的哇?编段子能不能合理点。

知乎用户 诺含 发表

为了引导大家去农村建房子吗?拉动房地产市场

知乎用户 陈豆豆 发表

如果真的是花 28 万,大概率是主体本来就在,只不过是个毛坯,28 万主体修复一下,然后装修那是有可能的。如果从地基开始计算成本,28 万就是你亲爹来了也不够。

知乎用户 肥仔的快乐水 发表

我给她 28 万,我不要 380 平,叫她给我弄栋 200 平的就行。

知乎用户 猎风 Warren 发表

这个房子五十万差不多,30 万不太可能的,30 万只够盖个一楼

知乎用户 流水 发表

不可信,让建房子的出来说法,不行给我们有需要的也盖个,哪怕多给 10 万也可以

知乎用户 苏苏 发表

老丈人家大前年房子重建 3 层小别野 光一个外壳花了大概 48 这两年水泥钢筋都有上涨 大概在 60, 装修七七八八的大概在 50 总的大概在小 100

同学家更早一点 也是 3 层 总价在 80

我家预计明年重建 已经批下来了 跟丈人家差不多 我估计 110-120

周围亲戚朋友都差不多在 80-100 的价 28 万顶多老房翻新

知乎用户 易燃 发表

这个问题之所以会引起关注,很重要的一个原因是和城里的高房价进行对比。可能在一线城市,这点钱只能买个衣帽间的位置,但是在农村花这点钱却可以在堂屋里跳广场舞了。

往上倒三辈,大多数人都来自农村。潜意识里对回乡居住充满了幻想,包括我自己在内也是这样。但是对大多数人来说,那是我们回不去的农村了。工作期间就不必说了,离家近的毕竟是少数,多数人异地工作,不可能在农村住,在城里上班;等退休后,有的要照顾孩子的家庭;有的要照顾事业;有的要照顾老人;有的离不开城市的医疗配套…… 不一而足。

再说划算不划算的问题也是相对的,单就房价对比,那划算的不得了;城里人周末和节假日回去短住觉得划算,要是住个几个月再来说划不划算,应该就是各说过各话了。

知乎用户 绿肥红瘦 发表

危楼,请注意安全 别问我怎么知道的,我不会告诉你:我弟是结构工程师,他说不可能。

除非表哥是亲哥,很亲很亲的那种!

知乎用户 王听乐​ 发表

表 哥 两个字要分开读

知乎用户 琥珀 发表

怎么,广东现在还有表哥娶表妹这种事?

不然怎么可能倒贴钱给别人盖房子!

知乎用户 心地善良克格莫 发表

首先这个价格肯定是远远不够的,我家前几年盖的房子,六间北屋两间厢房一个大门一层而已,盖的比这个要差很多,材料都是最便宜的人工盖完 24w,而且还有好多是自己弄的地面贴砖是自己弄的叙利亚风格的,那时候还我红砖,还有村里盖了一辈子的老把式的人工,我记得很清楚那时候盖好一块砖不算水泥沙子就是红砖跟人工一块砖八毛多一块,房顶是预制呢楼板现在还放不让用了,房顶是做了屋脊用的小红瓦做好人工材料就三万,在农村盖房子看不见的东西就好几万就没了参考一下图片,

这个是简单装修的房顶

外面的屋顶是这样的

所以这个价格肯定不行的改不好的,如果房顶浇筑的话在加上房子的主体这个价格勉强够用吧,

知乎用户 不羁的醉和醒 发表

标题改成 48 万,68 万就没人点击了。

知乎用户 逆民 发表

县城 345 线房子卖不出去,现在农村卖个自建房这点苍蝇肉能赚也是好的吗?开始带节奏发这种消息了?

知乎用户 大舌头 发表

因为这样才会有噱头,才有流量!

知乎用户 大叔小兵 发表

这个五年前应该还会相信。。。

现在的话,

45W 到 55W 之间吧,

各地物价人力都有差距

知乎用户 大胖 发表

反正都是吹牛,为什么不说 28 块

知乎用户 舌灿莲花 发表

我家也算是小县城,十五年前自己家盖房子,二层 340 平,都要 30w,今天你要是能 10w 盖起来那真的牛批

知乎用户 听到风声了吗​ 发表

我老家来说不够

知乎用户 清水流 发表

好家伙,这个价我直接盖一串

不过说真的,这种房子水电网能稳定吗

知乎用户 某秽翼的伊卡洛斯 发表

扯淡,要么偷工减料要么 “表哥” 垫钱了。

知乎用户 呱呱 发表

28 万糊弄鬼呢

知乎用户 第一句话 发表

充分说明了这个女的就是一头不折不扣的超级大蠢货!你不怕某些东西看到了以后,对别的人来更严厉的限制吗?自己偷着乐就成了!!!

知乎用户 aqe 发表

有宅基地就造两层?

知乎用户 hpirate 发表

看什么样的农村了,城市近郊的农村,一般都有什么工业园什么的,外来打工人口多,花个二三十万在农村建个三四百平的,不用装修的很好,建个 4-6 层,隔间多点,全部租出去,一般来说 3-5 年就能收回成本,稳赚。可惜我没那条件

知乎用户 篱笆墙外 发表

如果是真的,只有一种可能: 他表哥暗恋她,倒贴了三十个 w。

知乎用户 文弱 发表

农村人表示 不可能这么便宜 我家自建房 10 年建的都比这要的钱多

知乎用户 音无时光 发表

假的。连物价和人工费都不懂的人编的

知乎用户 南瓜​ 发表

巨资…… 成本如此低…… 你确定你在说什么吗……

知乎用户 之乎者也 发表

我们家刚建完,山东农村,两层 200 平左右,毛坯房没装修,只安装了门,现在已经 20 多万了,感觉 28 万 380 平带装修不太现实。

知乎用户 丹枫雁书远 发表

忽悠鬼呢

知乎用户 遊勝 发表

骗人都这么直接

能不能用点心

知乎用户 灯塔 发表

为了流量,也是拼了。

知乎用户 田园牧​ 发表

应该是美金或者欧元。或者这表哥是戴手表的哥!

知乎用户 平民​ 发表

江苏乡下不许建房,不许盖楼,强迫农民住几十年前的破房子有钱都不许新建

是何道理?

逼迫农民进城买房

这个政策堂而皇之的施行十几年了,也没人管

知乎用户 兰戈 发表

我先给你算一下数,看你十万完成主体工程这一项够不够。

先算材料费用。全部按最低标准计算。

1,红砖;

按每平方160块砖(包括材料损耗在内),那么380X160二60800块红砖。基础和屋面墙体砌体全部都不计。红砖单价包括运费在内按0.28元/块计算。

60800X0.28二17024元

2;钢筋。

砖混结构钢筋含量的最低标准再降2Kg/㎡计算。

380X14二5.32吨。钢筋价格也按最低价格3800元/吨。

5.32Ⅹ3800二20216元,运费及加工费用全部不计。

3;混泥土工程的砂、石、水泥的用量。

混泥土的标号按C20计算;

楼面、圈梁、构造柱所有混泥土方量(屋面四周挑出的天沟板全部不计)。每一层楼的构造柱和圈梁的混泥土方量一般是楼面混泥土的三分之一,那么两层楼面的混泥土方量为;38十12.6二50.6立方。坡屋面的钢筋和混泥土都不计。

C20混泥土的配合比按1:3:4计算。

混泥土的重要按2400Kg/m3计算。2400÷800二3X2二6包水泥/m3

河砂:300X6二900kg/m3。

砾石:400x6二1200Kg/m3。

河砂按90元/吨计算。(包括运费在内)

砾石按70元/吨计算。(包括运费在内)

水泥按380元/吨计算。(包括运费)

50.6X6二33.6÷2二16.8吨

水泥:16.8x380二6384元

河砂:50.6x900二45.54吨

45.54×90二4098.6元

砾石:50.6X1200二60.7吨

60.7x70二4249元

混泥土材料总成本:

水泥6384十河砂4098.6十砾石4249二14731元

红砖17024十钢筋20216十混泥土14731二51971元

4:砌筑砂浆:

每生产一立方的砖砌体的砂浆用量为0.253方砂浆。60800块红砖换算成立方为:

60800÷512块/m3二118.75m3

118.75X0.253二30.004375m3砂浆

砌筑砂浆按100#配合比计算1:4.3

砂浆重量按2100Kg/m3计算

1立方砂浆的细砂用量;1620Kg

30x1620二48.6吨

48.6X90二4374元

水泥;30Ⅹ0.4=12吨

12Ⅹ380二4560元

砌筑砂浆材料成本;

水泥4560十细砂4374二8934元

51971十8934二60905元

5;内外粉刷砂浆用量;

内粉刷面积按建筑面积乘2.3的细数,内粉面积为;

380X2.5二950m2

粉刷厚度按2cm计算;

950X0.02二19m3

细砂用量;

19X1620kg二30.78吨

30.78Ⅹ90二2770.2元

水泥;19x0.4二7.6吨

7.6X380二2888元

内粉刷材料成本细砂2770.2十水泥2888二5658元

6;外粉刷砂浆用量;

外墙粉刷面积;大概估计为760m2。厚度0.25Cm。

760X0.25二18m3

18x1620二29.16吨

29.16X90二2624.4元

水泥;18X0.4二7.2吨

7.2X380二2736元

外粉刷材料成本;

2736十2624.4二5360元

内外粉刷材料成本共计为;

5658十5360二11018元

总共合计;60905十11018二71923元。

外墙涂料和瓷砖、坡瓦屋面的所有材料成本都不算了。

7;人工工资及摊销费用按200元/m2计算:200X380二76000元

总计为:

76000十71923二147923元。你说10万元完成主体工程鬼都不会信。……………。鬼话连篇。

知乎用户 发表

巧了,正在搞自建房,也是找的表哥,表哥关系超级铁那种,他妈去得早,他舅也就是我爸照顾着长起来那种。跟我更是从小一起长大,一个锅里铲饭吃。

房子残骸还在,只需要铲除墙面重新抹灰,拆除原来的木结构支柱,重做钢筋混凝土框架,一层。这就省了地基和砌筑,然后重做简装修,新做化粪池一个,院坝一个120平米20厘米C25混凝土,材料含人工总造价21万,建筑面积110平米不含院坝。

然后我把这个问题截图发给了他,回复如下:

还他妈处不处了

他说我屁眼儿太黑,叫他外婆也就是我奶奶今晚托梦打我。

鄙人不才,在部队当过营房助理员,做个简单的造价还是搞得定,28万做380平,绝对是不可能,只有三种情况:

1、房屋主体和墙体没动,重新装修:装修单价736元/平米,差不多用最烂的材料可以搞定,但是质量就别干了,凑合能住吧。用几年墙皮脱落、地砖起拱、墙砖脱落、电路水路出问题是肯定的。

2、房屋面积没那么大,有个巨大无比的院坝:院坝按照我的做法,C25混凝土现混,20厘米厚,良心价90一平米,这样就把总价拉下来了。250平的院坝,连人工也就2万元多,剩下130平是房屋,花26万勉强说得过去。

3、把架空层算进去了:有些地方依山建房,必须要一个架空层,这一层是不需要做墙体的,地面也可以凑合,严格说不算房屋面积,但是确实能用,能当车库或者堆杂物、柴火。380平米一半架空,190平米的框架结构,差不多28万可以把主体做出来然后用最烂的装修。

总之,牛逼肯定是吹了的,不可能380平房屋才花28万,这不科学,表哥也不科学,再亲的表哥也不科学。

700元挂零的单价想建房那是扯淡,连活动板房都够呛能做出来,图中这种房子那是扯淡,主体绝对不够,更别说装修了。

为何建筑成本如此低?因为该女子在吹牛逼。

农村建房确实很划算,造价相当低,以我们四川为例,主体造价在800到1200之间,取决于房屋结构。最简单的砌筑木结构青瓦房,800就能做,框架结构不含剪力墙那种,1200,当然全现浇剪力墙带现浇楼板和屋面,还能往上涨。

装修就看自己了,村里简单装修,以能住为标准,400一平米我都见过,往上就不好说了,你要砸钱,10000一平米也能做进去。

总之,农村自建房,通常标准2000一平米算是不错了,没有别的费用,没有物管,车位还非常豪横,现在随便一个县城哪有这个价位的房子,还扣扣搜搜的,想一想确实很划算。而且只要是老房基,手续也简单,没有额外的费用。

对于我这种不思进取只想回家种地,草生豆苗稀的主,挺合适。城里买房一套几十万,农村修一个,省下来的钱买车,一周进一趟城买东西,真香。

当然你要上班的话当我没说。

知乎用户 发表

。。

砖混,大概27万,360平米。

装修,叙利亚未损版风格,俗称,简装。

知乎用户 发表

作为一个常年在村里游荡的设计师,可以说这个造价几乎是不太可能的,农村建房成本确实会低一些,主要人工便宜,乡亲四邻的叫来帮忙能省下不少人工,如果加上本地有点人脉路子,泥沙砖块能薅到便宜点的,但就算这样,哪怕先不算人工光基础的泥沙材料费用都没个十来万主体都完不成。

380㎡的室内装修花18万,单平方造价才473元,估计只够做个毛坯房。这样的成本做图上的房子?外立面还都贴了砖,不说别的光顶楼那个钢结构玻璃顶造价都得大几万吧…

也许有极端情况,比如之前家里有亲戚建房子自己就是做工程相关的,直接从他们的工地上薅了些泥沙砖块,然后人工大多数都是请的亲戚各家建房子大家都相互帮忙管个饭就行那种,也许能做得到这个价格,但咱们不能当做普遍案例这么去宣传误导了大家吧?万一真有小白拿着28万回老家建房了,建一半发现钱不够,你让人咋办?

我也不是凭空瞎说,我在村里做的房子也不少了,就拿我之前在村里做的一些项目来说吧,因为是设计师的关系我做的项目可能更注重设计,花费上可能会稍微高一些,但几乎也是贴着最极限的造价标准来做的,可以给大家参考一下吧:

之前的一些项目是政府合作开发补贴项目,找一些村里废弃的老房子,村民出地,政府补贴建造,民宿品牌方来管理,前期做民宿租期到了之后还给村民自住。所以前期的装修会有一定的民宿属性但后期自己简单改造后就可以作为民居。

因为房子年代实在久远,结构也出现了安全隐患,最后我们选择重建。

作为设计师,说实话我是有自己的私心的,如今大家的生活越来越城市化,乡村也越来越没有乡村的样子,作为农村长大的孩子,每年回家过年那个儿时记忆里的家乡也越来越陌生,家家都在盖“小洋楼”,人人都在追求西方化,一个民族文化的没落在普通老百姓的生活中体现的淋漓尽致。

先辈们留下的美好事物,都被通通推翻和否定,一个民族几千年的沉淀飞快的被洋文化覆盖。眼看就快消失殆尽,我很想尽力留下点什么。但之所以老百姓们会选择小洋楼,就还是一个词:体面。所以在冲突之下要想办法去追求二者的平衡,得先满足业主“体面”的需求,的想办法让大家开始觉得住我们中式的建筑才叫“体面”,我们得在这里种下这颗种子。

经过重建后老房子恢复了曾经的荣光。

这个房子总占地320㎡,建筑占地140㎡,套内面积220㎡,外立面还是用之前拆下来的部分老砖砌回去,建筑+室内装修一共花费90万左右。

还有其他的一些乡村建设项目:

农村的房子也可以建的很漂亮,而且花费可能连一线城市买房的五分之一都不到,但对很多人来说有时候难的不是回家建房,最难的是能否抛得下城市的生活以及对城市的依赖,很多选择就在一念之间,能迈出这一步真的需要巨大的勇气。

知乎用户 发表

一觉醒来,闻到一股恶臭

仔细一闻,哦,原来是手机传来的

细嗅一下,嗯,确定了,是手机传出的

打开知乎,恶臭扑鼻而来,原来是有人在

放屁啊

28万,修这房子

主体10万

装修18万。

Ok,装修这东西,你没办法判断,原因很简单你刷个大白墙,你也可以说装修完成了

人家整大理石,地板上搞金箔,一通下来几百万,也算装修完成了。

就单看那个主体10万。

虽然我不是很懂修房子,但是当年我爹修房子的时候

如果我没记错,一平差不多800到1k上下

全包,那时候人工便宜

近些年,农村修房子的越来越多,原材料也水涨船高

当时那个房子,整套修下来,不包外墙装饰,不包房间内地板

3层,去了30多万。

整套房子,就是大白墙,接近毛坯水平。

整套下来,算装修,算电器,算上院子,算上门口池塘

落下来接近70万

那是0几年

如果当时不是因为这套房子

如果我爹当时但凡听我妈的话,在长沙买两套房

我高低要整个宝马x5

赚多少花多少嘛

不像现在,我还得自己灰溜溜的买房

这一看就是营销号吹牛逼

给城里的耗材们画个大饼

你看,你看,你在城里买不起房,不要灰心

赚几十万,退休了跑农村修个大别墅,美滋滋

就像往驴头上套个杆,杆上挂一胡萝卜一个逻辑

直接给驴吃胡萝卜,驴吃完还想吃

你就跟驴说,干完这些活儿,胡萝卜就给你吃,先让你看着

于是驴就会努力干活儿。

这里面有一个BUG,那就是驴听不懂人话

所以,整件事,也不能明说,你只要努力干活儿,就能善终

只能通过“女子28万,农村修房”,给“驴”们一个错觉

再来看一下文案

“恭喜我的,都是陌生人”

这一句话,心机极重,一方面表带了耗材心底的恶毒

啊对对对,我身边的人都不希望我过得好,人性就是这样

另一方面,恭喜我

三个字,完美的引发了互动,增大了完播率和评论点赞转发

流量这不就起来了???

寄托着耗材们美好的意愿,搞不好还有耗材们当场泪流满面,跟“亲爱的”说

咱们努力干,等在城里攒下钱了,咱们就回农村生活,再也不这么辛苦了

“亲爱的”就跟他说,对对对,咱们要努力996,早日过上好的生活。

而事实就是,你10万块根本修不出这种主体

其次,农村的房子,10室空一半

只有农村老头老太太在硕大的房子里等死

我们那边动辄几十万,上百万修房的不再少数,甚至攀比之风盛行

最高记录,几千万的也有。

这种“新闻”,能够传播,足以见证当今年轻人对房地产有多绝望

更绝望的是,这根胡萝卜,都是假的。。。。

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 发表

你表哥怕是在地里挖出块50公斤的狗头金。

不算人工成本,按现在螺纹钢、水泥、砖、沙、碎石、预制板的费用,低层农宅最低成本也得500元每平米!光物料成本就是19万!

按广东人力成本,每平米造价最低也得冲到1000元每平米,主体建筑(不含装修)就是38万!

你表哥告诉你只花了10万!

你不应该叫他表哥,叫爹!

知乎用户 发表

我家农村房子1998年盖的,主体结构+人工水电花了9万…就230平样子。

主体结构按照现在成本+人工,380平至少30万以上,加上内部装修,50万拿不下来。

主人公的那套房子从图中观察,两层总计应该远没有380平,可能就200平样子吧。

这样搞下来可能主体28万也够了。

要么虚报价格,要么虚报平米数。

可能很多城里人觉得农村人没钱,所以他们的自建房也很便宜吧。

其实一个地区,农村人不是过得最惨的。过得最惨的人往往在市区的角落里。比如那些没有子女的独居老人,就一千多的退休金,也就刚刚够吃喝,而且没什么活让他们干。

农村,邻里之间还可以帮忙,虽然没有退休金,但是农村里种种地,养活自己也没什么问题。

如果农村学校不被推掉的话,其实住在农村的性价比非常高。因为现在交通方便了,住在农村未必要种地,依然可以到市区去工作。

农村盖房,城里工作,买个车,不生孩子是目前最轻松的生活方式。

一旦念叨孩子的事情,至少得多花一百多万在市区买房子……所以,大家都不生了

知乎用户 发表

就这房子,这花费,这装修,这用料……

你说那表哥姓贾,名宝玉,帮自己的林家表妹,建了栋房子,多少还有点可信度。

知乎用户 发表

刚好,我家去年装修弄了不少土建。

因为去年人工和建材涨价,价格确实高了一些。

封顶,大概是一千多一平,报价高的1700,低的有1400的。当然,一千左右的也有,抽条的就多一些了。因为是平顶,所以防水要格外注意。我隔壁邻居已经有漏水的了,我家暂时没有。这个价格包含钢筋混凝土封顶、两层高分子防水、一层挤塑板保温、一层水泥找坡度、一层卷材防水。

图中是两层楼,380平,一层小两百,还没公摊的房子。光做顶,按照我们这儿,就得二十万左右了。

行,就算她的房子是她哥给做的,不挣钱,当地人工也便宜。五万总有了吧?

这是我家封顶后土建的图纸,深灰色的墙是后建的,就这点儿玩意儿,连工带料大约两万多。

她这房子,那么大面积,又是两层楼,就算她哥帮着弄的不要钱,人工便宜,五万也是往少了说的。

这就至少十万了,还没全中间那层楼板和楼梯呢。

我家是做了最小的楼梯,二楼到三楼的部分是自己加的,因为封顶在他家做的,楼梯算了5000。

而且,各地人工费差得多,但基础材料差得并不多。

我这儿水泥三十多一袋,沙子一百一立。

大家可以自己到处问问,即使有差价,也不可能差太多。

别说现在了,就我小时候,二十多年前,我家农村亲戚想要盖一个普通的平房,也就百十来平的,还得两三万呢。

所以,就她这个380平的二层楼,还稍微有点造型的,要说10万,我个人是完全不信的。

既然都不信,那就没什么好讨论的了。

知乎用户 发表

你是不是答应嫁给你表哥了?

否则你表哥的人工是白干活了,还贴了钱

要不这380平把第三层屋顶给算进去了,但是10万块钱还是修不出来啊

知乎用户 发表

以前都是干爹给惊喜,现在轮到表哥送温暖了么?

你们网上这些网红越来越会玩了啊。

知乎用户 发表

白天表哥表妹

晚上死鬼宝贝

………………………………………………………………………………

你想要流量也别怪我嘴毒

知乎用户 发表

这绝对不是28万能建成的。前些年建材便宜人工便宜的时候,我家也在乡下建房,光主体就要了四十万,装修至少三十万下去,还只精装了一层。

28万建房,这表哥是在地里挖到了地主埋的宝贝是吧。

知乎用户 发表

回答下各种XX成本,XX造价的……

难道忘了作为人,最开始最基本的一个东西【人情债】吗?

回答前首推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

首先这个房子大概有三种可能

1.造价有错=当事人【男】故意撒谎、或者当事人【女】编的

2.造价没错,但有大量【人情债】支出

首先,农村和城市最基本的区别就是,各种亲戚关系、宗族关系

参考1980-2000年南方:不少村你惹一个人,一整村男女老幼拿着棍棒扫帚扁担打你

例如:

小李是汽修工

--他爹是砖瓦匠

--她妈会点手工

--他爷爷是木工

-—他大堂哥是厨子

-—他大嫂子是教师

-—他二哥是水电工

-—他二嫂是卖手机的

-——他大叔开挖机的

-——他二叔开小卖铺的

-————他大舅是卖电器的

-————他二舅是装修吊顶的

-————–表姐嫁了个卖装修材料的

………………………………

任意选中一个人,往外引申,你能找到各行各业的人员

而且是活的人,有故事,有关系,有矛盾,有合作

如果有一定人际关系,他找来

老爹—砖瓦匠:负责地基、墙体建造

二哥—水电工:负责水电线路搭设

大叔—开挖机:挖地基、运材料、必要时人还可以站挖铲上举高高

二舅—装修吊顶:硬装、软装

表姐–卖装修材料:找表姐夫买材料

问:上面五个人会按市场价给他报价吗?

二问:以上五人一毛钱工费都不要的可能性有多少

三问:以上五人自己有没有【工友】做:贴瓷砖、粉刷墙、做门窗……

所以,在农村不能以商业思维去“合理”推断,因为每个人【人际关系】【人情债】不同

实例:老舅爷为孙子成家,重建大院【8间房】=0元购

材料:

砖瓦:老房子拆的里面,40%能用+同门三兄弟免费送了十万砖

水电管线、五金材料:大女儿的亲家公,卖装修材料的,一个电话免费送

瓷砖、地砖:同门三兄弟外加自己家,一年年干完活攒的【最终铺出来肯定很多花样……】

**其他辅材:【**仨女婿平摊了】

工人:

自家俩男人,砖瓦工、小工、监督都干

兄弟家孩子:

**一个砖瓦工:喊了工友,管吃喝:自己义务劳动一个月,同行费用【**仨女婿平摊了】

一个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个卖灯具的:所有顶灯、射灯全包了,免费送

仨女婿:

两个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个砖瓦工【大匠】:监督、建造地基、墙体:建成后当小工搞装修:义务劳动4个月,管吃喝。

其他小工,有工友来的,有同村来的,有亲戚来的,

总共工期一年半,基本亲戚、女婿、自家人都上了

老舅爷一分钱没掏

仨女婿义务劳动、外加分摊部分费用。

唯独就是工期比较长,因为要避过农忙,避过兄弟、同村、女婿有急活的时候

所以,很多应该“合理”出现的费用,并没有产生,甚至他们“不要钱”

但是【等他们自家建房子】你家孩子会水电、会砖瓦,

你家孩子还不去“帮忙”吗?

所以,农村建房,很多费用不在账面上,

甚至你人缘好,别人都送你砖瓦

就像:

*结尾再推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

知乎用户 发表

“亲戚朋友各种冷嘲热讽,恭喜我的都是陌生人”乃抖音金句,可以用在建房、买房、考研、开店等各种场合。

所以,随便找个房子拍个烂俗段子有什么可讨论的?智商正常都知道这个钱根本不可能建这样的房子。

摊上这样的人,亲戚朋友也是倒血霉,啥事没干就被损了一顿。

知乎用户 发表

28万盖成这样,只能说,表哥真的够意思!

知乎用户 发表

大概率给自己媒体引流

这则新闻一看就涉及G点:1男女问题,2打工存钱问题,3买房问题,4城市房和农村房问题,

比如1男女问题,女子建房,男生是否应该建房或者买房?

2打工存钱问题,打工10年才能存28万,在城市够什么?

3再比如是否买房问题,是否建房问题,

其中可以引发很多讨论,甚至争论。

做好视频,给一个模糊定义(反正自己不懂),

花钱传播,

它本身是讲故事,大家都喜欢看,

故事又有激烈争论点,

容易火,

火了就容易让自媒体留下粉丝。

现在真实粉丝非常值钱的。

希望我们都有一个家。

有事咨询可以加xiaojiangzhongguo,

麻烦点个赞+收藏+转

知乎用户 发表

表哥是当成自己婚房来建的,应该自己贴了不少。

知乎用户 发表

这问题我专业对口……

但我还真不能给出一个明确的结论,因为能用来判断的信息太少了。而且,这大概率是个广告,然后被某些“媒体”当真了——后面细说这个。

我在网上找了半天也没找到原视频,都是各媒体转发的视频,只有10多秒,从中能得到的信息实在有限。

例如:两层380平这个面积到底怎么算的。

从有限的视频中,我们可以看到这么两个地方,一个是二层中间位置的玻璃顶棚。

一个是一侧的疑似彩钢搭建的顶棚,正下方的一层则是类似杂物间。

有一个画面可以同时看到这两处。

如果是普通人,也不会像我们搞造价、搞工程的去根据规范死扣计算面积。我倾向于,当事人所说的380平,可能就是一个泛指。因为从视频里的开间来看,单靠这两层楼,想凑380平是挺难的,说不准,当事人可能还算了一部分院子呢,这才得到个380左右的数字。

所以,房子所说的380平到底是怎么算的,是值得商榷的。

我个人倾向于主体建筑面积没380那么大。

除了上述的那些地方外,整栋房子到底怎么做的,也是没办法进行判断的,因为就10几秒的视频,做不了判断。

比如,下面这个地方,我暂时还没明白这么处理的目的是什么。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

在这个问题下,有高赞算了一个成本,算的没啥问题。如果是实打实的380平,10W块搞主体肯定不够。

但是把吹牛部分的水分去掉……然后该省的地方省掉……

当然,还有一种可能,就是这是广告。我个人其实更倾向于这种可能。

因为“恭喜我的都是陌生人”这句话味儿太冲了,知乎er可能不太了解,这种几十万建房的在某书已经泛滥了。

如果大家手机上安装着某书,你搜这句话就能发现了:落地XX万,亲戚们都说不值,恭喜我的都是陌生人。

随便点进一个去看看。

看见这个拿着宅基地证书的手了没

某书全平台用的都是一个素材。

所以这件事的真相可能是:某书的广告(也可能在某音)被某个“媒体”的编辑当了真,就像发现了新大陆一样,真当成新闻来发了。然后始终在热点上慢半拍的知乎也沦陷了……

知乎用户 发表

大概十几年前。

我陪同事回浙江老家,他们家就是差不多五十多万盖了新房子,估计和题目这个一样。

地基面积差不多120到140吧,三层楼,顶上还有一个晒台。

然后呢?一楼就是毛坯,厨房有个破门,厨房里面刷漆,但是是那种古代绿漆,不是乳胶漆

最可怕是楼梯完全毛坯没有扶手,灯就是一根电线下来一个灯泡。

二楼三楼卧室总算不是毛坯,但是也就是刷了漆,水泥地抹平。

他们家楼梯上都是鸡跑来跑去。

我说这房子五十万?他说你想得美,五十万是建起来,稍微收拾一下外墙,大门窗户楼梯,刷一下买几个床……一共70万。

他们家这是等着拆迁的标准,临时住几年不塌就行,这是关键词。

别说浙江人工贵,十年前材料应该把人工省下了。

他妈给我做的鸡蛋面真的好好吃!

所以题目这个,完全就是平房,就是四个面j不漏风➕顶棚不漏雨,我认为还是有可能的,盖楼想30万,至少得二十年前那个物价人工水平差不多。

另外,别墅装修可能会比楼房贵,真的漂亮齐全一点,380平的房子,150万也收拾不出来的,更不要考虑游泳池电梯酒窖那些东西了。

最后,农村建房最大用处就是……等拆迁。

基本常识,房子没人气很容易坏。

而你住乡下,哪怕就是我同事那种里镇子五分钟,去高铁站打车二十分钟的商业地段,也不如城里甚至城乡结合部方便。

当然了能看见农地,吃菜新鲜是优点。但是我个人觉得年轻人未必习惯……你不还得天天喂鸡喂狗喂猪种菜,挺耽误玩手机的。

前几天和一个朋友聊退休以后要不要回归田园,我一个农村出来的,心里是拒绝的。我退休了也是想各个大城市转一转,吃喝拉撒看医生一定要方便。

知乎用户 发表

涉嫌洗钱,建议抓捕

知乎用户 发表

根据这28万的造价合理分析,题主这房子是股份制的吧,不妨进一步讲讲是占比49%还是51%啊。

知乎用户 发表

搞个新闻而已,我在四川设计的房子。250平米左右,土建成本40多万。土建是指不含门窗和室内装修。

项目案例直播:

无预设建筑项目直播:四川乡村自建房—持续更新!

方案:

瞬间即永恒——四川乡村自建房方案|无预设建筑

项目视频:

知乎用户 发表

建议和你表哥做个亲子鉴定吧。

知乎用户 发表

我老岳父前几年也在乡下建房,面积可能还小很多,估计280平米,费用虽我具体不是特别的详细,但是也不会低于50到60。

虽然不太了解建筑行情。但是我老岳父从事建筑工程数十年,各方面价格应该不会差别太大。

尤其最近几年,钢材,沙子,价格暴涨,人工也暴涨。

知乎用户 发表

广西来宾山区,一层10万,毛坯,面宽8米。我哥说再出去打打工凑5万盖2楼。

知乎用户 发表

最幸运的事:女子出28万,表哥出30万。(据我了解,如果只是28万是不太可能建成的);

最不幸的事:违规,限期拆除,否则(据我了解,农村已经很少能私自盖房子了,就算盖也只能拆旧盖新且不能超额。)

知乎用户 发表

当知乎上没有农村人是不是?

我家就前几年盖的房120平,每层大概要花十万,地基也花了好几万,380平的房子,10万就把毛坯给盖好了,就算不打地基,把材料拉来表哥一砖一瓦盖好,也基本不可能,农村建筑成本是低,但也不能这么瞎吹……

知乎用户 发表

“我花28万在农村建380平房子。”近日,广东清远,一女子晒花费28万在农村自建房的视频引发网友围观。这套房子是她委托乡下表哥帮忙建的,当她看到两层380平的房子后,又惊又喜。

视频中,这位女子展示了两层380平农村自建房,看房子内部都是装修好了的,很是敞亮,而且从外面看去,这栋两层楼房非常大气。

再从院子里可以看见还是杂草丛生,没有收拾,应该是女子还没有正式住进去。

据这位女子表示: 自己在外打工十年存了28万,让她表哥帮忙修建房子。当房子建好之后,她表哥告诉她,建房主体花了10万,装修花了18万。

而这位女子看到房子后又惊又喜,她自己称对于建房子的事情不是很懂,不知道28万是不是符合市场行情。

对此,网友看了视频后,也是议论纷纷。

有网友说: 你这表哥真好啊!我亲姐帮我装修80平的房子,软装硬装全部算好装修款,再多打给她2万当辛苦费,结果连硬装都没有给我搞完,硬装每一项都做得豆腐渣工程,剩下的钱她自己花掉了。

也有网友说: 不太可能,两层380平,也就是占地190平方米,28万是盖不起来的,我刚在老家和兄弟姐妹一起盖了占地面积410平的房子,2层,我个人部分占地面积117平方米,外墙瓷砖,内墙简单装修,还没有买家具,花费30万。

还有网友说: 让人深深感受到,这个表哥真是个好表哥, 28万不但把房子建好,连电器空调都安装好了。

看了这个视频后,28万在农村自建两层380平的房子,第一反应,是不太相信,建房主体10万,装修18万,380平房子的主体10万,很难拿下来,像这么一栋房子,只是建好差不多得40万,还没有算装修。

而这房子两层一共380平的话,实际地基面积就是190平方,以28万把房子建好加装修很难,并且装修花得多,建房主体才花了10万。

不过有可能是她表哥本身做建筑的,材料方面可能是找熟人买的,能便宜些,而建房子时,可能有自家亲戚帮忙,这样能省一些人工成本。

所以,这栋楼房28万建出来,再加装修不太可能,就拿我们这边村里自建房来说,村里有一家盖房,地基是93平方米,建了两层楼,建房主体花了20万左右,还没有算装修,他家装修次一点,花了10万,最后这一套自建房从建好再到装修好,他家花了30万左右。

知乎用户 发表

看过我其他答题的老铁们都知道,老渣男我之前从事过电信诈骗。讲一个在我们之前那个垃圾圈子里流传的一个段子 先。

我们老家旁边和 沔阳县接壤。(后来叫做仙桃市)。很早以前(大概是上个世纪八十年代末)。某乡某村的几个人,去外地搞那种类似双簧的骗术,简单理解就是,买家和卖家都是他们一伙的,骗其他不知情的人。得手后。人均分赃大概两个多W。(这可是八十年代末的两个多W。 )

于是,这几个人当中有一个人拿着两个多W。灰常灰常的鸡冻。具体表现出来就是。凡尔赛似的问人家。

两个多W在手上,是盖个两间三层呢?还是盖三间两层?

是的,在我们老家方圆数里,那个年代。农村自己有宅基地的前提下。盖房子预算就是两个W左右。

……………………

以上跑题了!

接着跑题。

2006年,那会我第一次蹲监狱出来后的第二年。

那两年一直苟且在武汉的建筑工地上。期间偶尔回家,家父跟我说的最多的就是,

你自己看看,

是的,我家老房子,是村里唯一没有再重建翻新的。

家里早前,家父买了些石头码菜地的栅栏。我用工地放热假的时间。和我弟纯粹靠肩膀一块块的弄到前面。再拌点水泥标号低的不能再低的砂浆,垒新房子的基础。

到了那年年底,工地上结算了工资。(不到一个W)。

到村附近的砖厂买了一万块红砖,花费0.2个W。水泥预制板大概也是这么多钱。

然后就是地梁的钢筋。

至于人工费?

请人工时需要的一日三餐。

因为,刚开始我一个人在那折腾,叔 伯辈的人看不下去了。

所以,过来帮我做。

那年底到07年初,勉强完成我家房子的第一层毛坯。

于是烂尾到了2008年中旬。

我弄了点钱,继续!

那年的红砖价格涨了点,也不多大概就是三毛左右一块。

至于沙子水泥这些?

我也懒得去细算。连同人工费给了家父两个W,让家父折腾。

于是,两间三层的假洋房毛坯总算是封顶了。

房子封顶之际,邻居家与我同年,那个哥门看不下去了?

大手笔,两间三层的小洋房一气呵成。

牛掰!

据说造价10个W。

家父让我拿钱买瓷砖,买黄沙 买水泥 …… 把房子也弄成邻居家那样子。

可我当时在武汉,吃了上顿饭,要计算下顿饭。

我又没有什么钞能力!

我的两间三层假洋房,毛坯完成后,又烂尾了,

2012年,那会搞dxzp。手上终于有了点W。

开始考虑在武汉周边的市郊首付个小户型。家父跟我施加压力,命令我先把家里烂尾的房子弄好再说。

父命难为,一番权衡之下。拿了5个W给他。

那段时间,我抽空回去看了看。同时也在市场上打听了些。正所谓没有行市有比市。

家里那个曾经烂尾不止一次的房子,若是要折腾折腾个(方圆之内)略微烧包一点点而已的话。

我梦想的武汉市郊小户型。,基本上就是我的梦想!

当我(当时)还在计划着等再获得不义之财之际,梦破灭了。

……………………

2016年6月底,我第二次蹲完监狱之后。回到家里。

村里有个80末的年轻人,盖了一栋两间三层的房子。据说,时年造价是25个W。

我再看了看自己家的三间两层,打听了一下。弄成那样。

保守估计是10个W。

……………………

我在我家族里,和我同辈分的。我最年长。亲表哥倒是有一个。不过,是面朝黄土背朝天的存在。表哥每每到我家。

他说,我要是手上有个百八十个W。

第一时间是叫挖机把我那房子挖了。然后…………

然后当然是没有然后!

……………………

大前年,(2019)。

家父早已风烛残年之时,为了再一次(估摸着也是最后一次)激励我。

故意把床搬到我家老宅(1949年,我爷爷奶奶生前盖的)。

我无奈之下,问我那个一直在我们老家附近做小包工头的发小。

多少钱能够把我那个毛坯房弄的像那么回事?

(这个像那么回事,是说,

简单理解 室内见白, 指刮仿瓷或者白涂料。 房间客厅 地面瓷砖 厨房卫生间 瓷砖。)

这个预算多少?

发小把手上的烟嘬了一口说,

差不多10个W吧!

……………………………………

我村书记,

2017年别墅落成典礼。

据说造价是80个W。

最下,第一层三间,上面两层是两间。

28个W。

提问中视频里这种房子造价

28个W。

应该是指美金的28个W。

知乎用户 发表

我有个亲戚还是疫情前建的差不多,三房两层加顶,不算宅基地及平整费,光主体不算自己人工和花费的餐饮,就已经超出五十万了,装修五十万妥妥的,我大长沙一百多万的房子不要太多。农村建个小洋房没有七八十万根本动不了手,要不就是那种自己本身是建筑工可能少点。有个远房亲戚,夫妻花了大概三年时间在家建了三层楼房,还是花了好几十万。农村建房比你想象中贵多了!

知乎用户 发表

28万做起来了,我把这房子吞下去!

知乎用户 发表

主体十万做不下来。

就你截图上着房子。

28万做主体都困难。

知乎用户 发表

看了很多都是在算账。

算账的人忽略了人性在其中。

这是表哥给表妹建房,说不定表哥情愿倒贴一百万呢。

……

表哥表妹的关系,谁能说得清楚呢。

我是莒句

知乎用户 发表

典型的抖音文案之“盖房了,恭喜我的都是陌生人”。

谁信谁傻!

除非它砖是自己烧的,水泥石灰沙子是自己产的,人工自己干的,钢材金属等材料是自己造的。不然28w建得下来我当场把它房子给吃了!

知乎用户 发表

吹过了

老家三层自建房,最上面还留了一半做了个大露台。

没搞花里胡哨的罗马柱

210平花了32w多

知乎用户 发表

我是江西的,堂哥去年回家建房,三层普通楼房,面积大概110平左右,建到图中这个样子就花费了20万!

按照这个单价计算,380平米的房子,光主体最低也要60多万。

更别说还包装修了,这样的表哥你真的不考虑以身相许吗?

或者把你表哥介绍给我,我手上有一大堆房子等着他去建!

知乎用户 发表

我也是农村的,我家那边盖房子成本已经是很低的了。我说了八万就能盖四间平房毛坯,十万就能盖很好的毛坯了,知乎上都有人说价格偏低。

像是图中那样的房子,以及380平房的大小,十万块钱绝对盖不出来主体,要花个二三十万都有可能。

知乎用户 发表

我是河北的。每个村都有几个大师傅瓦匠,全村盖房都会请来一两个,给钱。能干小工的人几乎每个家庭都有,于是就出现互帮互助的现象,每天安排一桌酒席300元左右 十来个人吃了喝了就算报酬了,当然别人家盖房你要去才行。我一个兄弟去年盖的二层楼30万 比她这个还精致些。毕竟如今人工最贵。

知乎用户 发表

现在的方针是鼓励农民进城买房,鼓励市民下乡投资。

问题里具体的数字不要看,没有实际意义,这就是个广告。

扩大内需的本质就是让老百姓大额花钱来消化过剩产能。城乡互倒人口就是内循环。

这算好事,市民向往院落田野,农民喜欢都市洋房,都是提高生活质量的举措,增加生命体验厚度。

就是相关政策需要跟进,尤其是农民房怎么合法买卖,土地就不奢望了,不管是城市土地还是宅基地,都是大佬一手掌握的,市民下乡买房也好改建也好,需要政策法律保护,不要等农民反悔了就毛都不剩。

知乎用户 发表

这女子说的太假!

我姓贾,我真有一套,但要100万。

我在老家乡下(杭嘉湖平原腹地)也造了一套自住房,建安45万,装修50万。

我还有6亩水田4亩桑园,周边有小河,完美诠释“鱼米之乡,丝绸之府”,现在双休日回去住,离杭州1小时路,等老了,就住下了,耕读著模式走起。

不管多少,100万也好,200万也好,造好了就是自己的根,毕竟是宅基地啊,祖辈留下来的。

知乎用户 发表

之前经常刷抖音的时候能看到华经理那些视频,今天终于搬到现实了。

我不懂建筑,但是就这房子,这装修。28万搞定,那就只有一种可能了,他表哥是华经理!

知乎用户 发表

28万建这样,偷着乐吧

不,明目张胆得乐吧,还要大肆在村里炫耀表哥手艺好人实在!(但不要宣扬实际价格)

宴席时记得多给表哥装几条烟!

知乎用户 发表

380平…违建了啊

知乎用户 发表

用屁股想想都知道,这根本不可能!

这是我家农村的老宅,上下两层,十间房,还不到300平。

总建设成本确实是20多万。

但这房子是15年前就建的了。

15年前的20万,和现在的20万能一样吗?

15年前的人工价,和现在的人工价能一样吗?

15年前的建材价格,和现在的建材价格能一样吗?

如果现在建,少了40万,根本就建不起来!

所以,真相只有一个:

知乎用户 发表

当然划算了。觉着不划算的,等他拆迁了换个千八百万现金的时候你再看看。

多么希望工人哪一天也可以像农民一样,有自己建房子的权力,想建多少平就建多少平,然后等拆迁换几套十几套楼。可惜不可能了。

知乎用户 发表

农村建房,相对于城市那是便宜。

但是我们要考虑以下问题。

怎么装修,标准花多少?

谁去住?住多久?

能不能解决就业?

能不能满足子女教育?

能不能满足生活需要?

能不能满足医疗疾控需要?

交通出行方便不方便?

如果花了几十万,一年住不几天,那就把钱省下来,攒起来。

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知乎用户 发表

我舅舅18年的时候在农村自建了一栋单层120坪三层楼房,外墙贴瓷砖,一楼刮白贴地面砖,二楼精装,三楼毛坯,大概花了六十多万,这还是因为我舅舅舅妈自己承担了大部分小工的工作,尽可能节省的情况下。

这种视频就是发给城里人看的,但凡家里在农村,或者农村有亲戚建过房子,都不会相信

知乎用户 发表

28万, 380平真的够吸睛的。

蹭流量真的很拼的。

380平能用到28万吗? 我感觉也就10万就能拿下来。

反正拍视频怎么说都可以的, 制造点热点吧。

2022年了, 人工成本, 材料涨的不是一星半点了。

30年前万元户可以盖起来, 现在你试试。

知乎用户 发表

抖音上这种视频不少,很多都是自建房的开发商发的。

“恭喜我的都是陌生人”。呵呵老贱皮文案了。

别看这种便宜房子流口水了,不如问几个问题。

这宅基地是属于该女子的吗?

外出打工十年攒了28万,收入不算高,应该没有自己的生意,十年都在打工。储蓄都拿来在农村盖房,她这房子准备自己住吗?

不出去打工了,她打算在农村怎么生活?

知乎用户 发表

土木仔浅浅分析一波。

首先说明白,这玩意只能讲主体,装修没法说,毕竟装修没上限,别说28w,280也能装出来。

先简单分一下类:总造价=材料费+人工费

这两项费用不同地区价格相差比较大,所以具体问题具体分析。

首先看看清远市的经济水平。

答主本人老家位于山东潍坊,来对比一下经济水平。

综合以上两图,潍坊的GDP大约是清远的3倍左右。但考虑到广东总体经济水平高于山东,暂且用俺们那农村的的材料费和人工费来模拟一下本工程,若有不实,还请嘴下留情。

从下往上,咱们一一说来。首先这个房子是个砖混结构,就是墙用的是红砖,梁板是钢筋混凝土浇筑的。

1.基础工程


想了想不这么算了,没啥意思,典型浪费时间。

380平,连工带料10w元,一平方大概264元。

这个价格,怎么说呢。

我19年去工地的时候,当时在我们小县城的项目找的劳务外包,一平方劳务费用大概是600左右。

请注意,这个费用是不含材料的,只是工钱,假设材料费和劳务费用持平(实际肯定是比工钱高的),那么楼房一平方的成本就是1200元。

这时候有人说了,自建房不需要大器械,结构更简单,工钱肯定便宜。

假设此自建劳务费用更低,材料更便宜,近似按照一半的价格来计算,这样的话一平方成本大概600元。

这样实际成本大约是380✖️600=22.8w元。

我这说的是三年前的价格,现在去盖肯定价格还要高,所以说十几万基本确定是在扯淡了。

更何况越小的活,工钱相应的肯定会增加,这类似零售和批发的道理一样。

然后就是装修,同理28w装修大概一平费用736元,这个勉强还说得过去,因为不是特别了解,不做评价。

顺便说一嘴,在下20年去广东出差,项目施工方老板在惠州搞了个自建房,大概五百平,单层,从无到精装修好话费80w。

具体啥情况,应该不用俺多说了吧。

知乎用户 发表

这个价格给“表哥”做虚假广告的可能性非常大。搞建筑装修的有一批是非常没职业道德的,半个骗子,用低价吸引你们,然后开工,磨洋工,材料用最烂的还偷工建料,但是就这样预算还是不够,因为前面的开价相当低就是吸引住户上当的。

380平2层住宅面积,半框架结构不考虑装修怎么的也得40多万到50多万。

知乎用户 发表

表哥,我出30万,可以给我建一个280平的吗?

知乎用户 发表

28万找人建,根本建不起来这种,只建主体是够的,装修根本不够。

我们隔壁县就是广东,工资,材料,运费,人工都差不多,28万要是地基打桩就基本没戏,不打桩还得面对主体下沉问题。

除非人工这块基本都是自己干,确实有可能。

知乎用户 发表

农村自建房毛坯成本清单:

1、地基费用

若自己有宅基地的,可以只计算挖地基、下石、做地脚梁的材料和人工费,报价大约在5000元-1000元不等。若自己没宅基地,需要向别人购买的,还需要额外支付一笔宅基地购买费用。

2、建筑材料费用。

(1)红砖:砖混结构的主要材料就是红砖,而目前市面上红砖加运费,大约6毛钱一块,按2.4㎝*11.5㎝*5.3㎝规格来计算,砌18墙每平方米墙面就需要97块红砖,97*0.6即为每平米的红砖费用为57.6元。

(2)钢筋:每平米钢筋使用量一般为0.025 吨左右,目前市场上一顿钢筋报价在4700元左右。

(3)砂石:在盖房时需要使用大量的砂石,而目前市面上一方砂石报价大概在150元左右。

(4)水泥:水泥用量一般在150公斤左右,目前一顿水泥报价一般在400元左右。(5)琉璃瓦:农村盖房琉璃瓦费用大约在1-2万元左右。

3、人工费用:最近几年人工费一直在涨,人工费大约要300一天左右。

根据以上数据算下来,在农村建一套毛坯自建房,每平米造价大约需要1000-1400元左右。当然这个价格只是一个参考价,毕竟每个地方的经济水平都是不同的,人工成本、建材费用都会随地区的变化而变动,具体需要参考当地的建材价格和人工成本。

在农村28万能建380平吗:

按目前的建筑成本来看,每平米的成本在1500元左右,而28万大概可以盖180平米的房屋,按照9*12的地基来计算,20万盖一栋2层楼高的小洋房是不够的,而且还不包括简单装修,简单家具的那种。

知乎用户 发表

不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。

去农村意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。

农村的非当地产的蔬菜、水果、食品、生活用品的成本是远高于大城市的。越穷越偏的地方越高。

举个简单的例子一线城市猪肉价格在10多块的时候,安徽农村一般在13-15。

教育就更不用说了,你在农村还在想学一节钢琴课或者补习下课程,还要驱车上百公理送到市里面,时间成本巨大。中国高考可没有农村或者偏远地区户口优先录取一说。

医疗一样,医疗保险只保险医保费用,你去城里的住宿、交通费可没人给你报。

知乎用户 发表

你们这般人太不地道,

姑娘,我给你35万,要你表哥帮我建一套一样的,让你赚2万中介费,让你表哥赚5万,因为我不是他亲戚。就在你家附近建都可以。

谢谢

知乎用户 发表

啊,身为造价人瑟瑟发抖。但从问题看,感觉自己的智商收到了侮辱。

但是,这明显是广告吧……

可能知乎用户男性居多,不怎么用小红书吧

姐妹们,啊,不,兄弟们,安装个小红书,打开小红书,搜索一下“恭喜我的都是陌生人”这句话,你会发现真相的。

落地XX万(这里这个数字随便填),我回村建了这栋房,亲戚说不如在城里买房,朋友说不值(这里的要点是亲戚朋友一定要反对,要贬低,可以酌情发挥扩写,爸妈也算亲戚,闺蜜也算朋友,但是一定要注意强调,他们只是的房子,为的是和下面的“家”形成对比),他们不知道这是我十几年来(这里可以写自己,也可以写自己和老公两个人,工作十几年也行,工作几年也行),每天工作十几个小时辛苦赚来的一个家恭喜我的都是陌生人(这句话是灵魂,不要做任何改动)”

看看文案,看看日期,小红书很久之前的套路了,可能是现在入侵短视频平台了

知乎用户 发表

我寻思看着挺眼熟

再仔细一看

这不就是 **“轻钢别墅”**嘛

这种玩意里面的水很深

他表哥这波血赚,血赚,血赚,血赚

知乎用户 发表

我是农村人,

我是西北农村人,

我是西北贫困县农村人,

我是西北贫困县三县交界的农村人。

这么大面积的二层小楼,简装不带家具估计得40万,

我们农村人是穷了点,但我们不傻。

知乎用户 发表

女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

不是业内人士,不过07年自己家盖了两百三十平方左右的三层房子,前后花的钱大概有个印象,可能也是30万左右,我想没理由经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,居然建房成本还保持甚至下降了。

农村建房最省的是什么?我想应该只有村里边分的宅基地不用钱吧,其他的一切成本只会比大规模的盖楼房高(当然啦,房地产公司肯定是要赚很多钱的)。

知乎用户 发表

28万元能不能建380平的新房我不知道,但老家那边拆迁村里的工业园搞净地出让,拆迁的补偿标准就是厂房(砖混结构,高度大约八米)800元一平米,办公楼因为有装修就适当提高了一点,1200元一平方。从这个数据上看28万盖个380平的自建房不是办不到。

这件事情唯一美中不足之处就是如果有人高价买下那块“净地”,出于园区规划和施工安全考虑不能自己盖厂房,只能出图纸找指定的建筑公司施工,价钱真不贵,包工包料一个平方才2800块钱。

知乎用户 发表

嘿嘿,现在真的是什么离谱的新闻都敢报道,不说钱,就说现在农村你想自建房?不把村长邻居这些搞定你敢私自建房?翻新邻居都可能去举报你,农村盖房子能为了一点点小事就吵起来,而且现在农村建房很严格的,不是你想建就建。

知乎用户 发表

吹牛不打草稿,我家前几年翻建的房子,单层120平的两层无设计小楼,还不是纯框架结构,单单盖到封顶就快20万了,他这380平毛坯才10万?

知乎用户 发表

在下在咸阳宅基地盖祖宅,本家建筑队,用的政府补贴村里集中买的建筑材料,带装修35万,两层算院子没地下室总共330平米。

你哥这价绝了。

知乎用户 发表

我家一个农村小平层,按照四间的地批的,修完主体就花了十万

知乎用户 发表

18年建的 一层加地基13万 每上一层5万 一层120平 二层150 三层80 25万没带装修 材料费和人工 算起来一半 一半吧 所以如果真的是表哥自己动手上的 28万整这么一栋楼算正常 只是现在材料费比以前贵挺多的…

知乎用户 发表

这种视频就是进行智商筛查用的,为下一步噶韭菜做准备。

知乎用户 发表

我家十年前,建了一个大平房,比这个小多了,都用了将近10万,现在这么大的房子才10万?建筑材料涨价涨了这么多,我不信。28万全用来建房我还信。

知乎用户 发表

。。。。。

先别急着喷,就没有考虑这压根就不是砖石结构的吗?

之前我就看到过类似的,说是模块化的,在工厂造好了,拉过来组装下就成房子的这种

看到这个新闻的时候我就也是这么想的

到抖音搜了下,发现下边就有类似的视频

0.28 oQX:/ 小伙在农村建二层钢结构住宅,400平方,主体框架才花了6万块钱。 https://v.douyin.com/6UMWabe/ 复制此鏈接,打幵Dou吟搜索,直接观kan视频!

或者这样的

盖轻重钢别墅,耐住三代,厂就在本地,来厂考察报销车费 https://v.douyin.com/6UrFVva/ 复制此链接,打开【抖音短视频】,直接观看视频!

怕不是就是个广告吧,没想到这么出圈

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这个纯瞎扯,老家自建房,差不多的样式,主体花了接近30万左右,主要是人工很贵,装修花了十几万,基本这样一套房子下来要50W,二十多万那是在梦里

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怕不是在你家地底下挖出啥宝贝了!

回到正题

农村自建房多少钱一平方呢?

房屋造价大约为700元/平米,若是包括建材、门窗、外墙和人工的话,价格大约在1000-1300元/平米。但是这个价格会受地区、材料和人工等外在因素影响,其中任何一项不同,价格都会随着变化。

农村自建房材料成本费用清单:

一、材料费(以300平米的二层楼为例)

1、砖:以前建房的红砖已经慢慢退出市场了,现在比较常见的砖头为多孔砖和水泥砖。若房屋面积为300平米的话,则大概需要7万块砖头,每块砖按1元来算,砖头的费用大约在7万元左右

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2、钢筋:目前市面上的钢筋,每吨的价格大约在4000元左右,而每平米房屋大约需要使用30千克的钢筋,300平米的房子钢筋大约需要7~8吨,钢筋总价大约在35000元左右。

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3、水泥:目前市面上每吨水泥的报价大约在400~500元,那么300㎡的房屋总价则在2万~3万元。

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4、砂石:每方砂石的报价大约在150元左右,总价在2万元左右。

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5、石子:每方石子报价在110元左右,总价在12000元左右。

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6、瓦:5000元左右。

7、外墙:3万元左右。

8、门窗:按最低报价来算,2万元左右。

9、电线、水管:1万元左右。

三、自建房人工费

1、施工费:每个施工人员一天的报价大约在300元左右,全程下来大概需要10万的人工费。

2、贴砖费:每平米60元左右。

3、木工费:普通家具50元每平米,定制家具120元每平米。

4、安装费:各个地区安装电线、水管、家具、插座、灯具报价都是不同的,有需要的朋友可以找熟人问问。

(以上价格来源于网络,仅供参考,具体报价以当地实际报价为准。)

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羡慕你们南方。。北方盖这么大,供暖都是个问题。。。。

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呵呵呵,我家11年在老家盖房,13年盖好。

地不要钱不提,房子760平两层半,我记得当时包工就340一平,水泥24-28钢筋我记得是三千多不到四千。

总体盖下来毛坯状态230万左右。

我就想不明白了,就算这位女士的表哥不要她工钱。

她是怎么在十年后沙子涨价十倍,各种物料普遍在涨的情况下,用28万盖了380平。

砖都是自己压的?

石子是自己去山里炸的?

还是河沙自己下河挖的?

还是,吹的?

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虽然很多人都在计算到底是不是这个价格。

但有没有一种可能

只是表哥告诉这个表妹花了这么多而已?

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拿苞米杆子盖的?

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今年刚好花了28万在农村装了150平。

简单装修,不含土建。

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骗鬼呢?

10万块钱连地基都打不下来。

而且你这满墙的小瓷砖,你说你装修就用了18w?

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她敢晒费用明细吗?不敢就算了。

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你好,这种房子壳子50多万,面积应该在220平左右。装修加起来要100万出头。几年前壳子倒是45万,但是这几年钢筋水泥,还有人工都涨价。我爸爸的朋友就是当这种乡下建筑工的头头。之前还因为签合同的时候价格是48万,各类原材料涨价后,停工,要求雇主多掏一两万,不然巨亏。

农村自建房的建筑成本是比外面的大的。每个房子都要打地基。单独物流成本高。建筑材料成本高小包工头议价能力比不上大公司。不过质量正常都比商品房好,还没有公摊。

装修就更贵了。我有个姐姐,她公婆造好壳子,就没钱装修,空关4-5年。她爸妈手里有100多万现金,造房子的时候本来梦想着莫干山的民宿,但是金额有限,装修还盯起她们夫妻的金库,说把二楼留给他们夫妻两自己装修。不过在我姐姐极力反对下(她需要市区的房子而不是偏远乡下的农村大别野,还两套),她爸妈还是自己掏钱装修了,也降低装修标准了。

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这是个“抖音风”的问题,都不该在知乎上问。

不止抖音风,还有微商味儿。

“女子花 28 万委托表哥乡下建房,惊喜收房380 平”——这不就是“喜提380平”吗?

如果这件事是真的——真的28万盖了380平的房子,只有一种可能:他们老家这地方要拆迁,他们这是盖一座豆腐渣工程顶拆迁面积,打算拿它换三套楼房,或拿千万拆迁补助。

记住,千万别住人。走路都离这种房子远点。

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只能说离谱,海口市,120平一层,十万块盖第一层主体可能还不太够。第二层不需要打地基,十万可能有盈余。这三层主体才十万,在海口三十万都未必够。

估计表哥倒贴了50万。

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贩卖希望,博取流量。

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会不会是竹筋?砖混结构

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光毛坯房主体结构,二层,河南地区,没有20万下不来!我家正在盖

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二层楼,土建和安装一平方算800,380平方米也得30万了,装修就是500元一平方,也得快20万了。这个房子完工没有50万搞不了。

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质疑造价的同志有点多哈,我简约算一下:

从图片来看,这个格局的房子正面3个开间,单层面积也就120平米左右,二楼露台全算上,最多250平方米。

说380平,估计包含了100多平的院子。

算下250平方米的土建成本:

砖墙:按楼面积15%、层高3米计算,大约是130立方米。

其中:

砖 130*512=6.6万匹,约2万元

砂浆:130*25%=32.5立方,约8000元

楼板:按0.1米厚算,大约是25立方米

其中:

混凝土25立方,约7500元

钢筋约2吨,约8000元

内外粉刷:1300平方米,约8000元

以上材料合计:5.15万

按材料人工比1:1算,土建成本10.3万元。

如果她这个表哥常年做包工,没怎么赚钱,这个价格并不离谱。

知乎用户 发表

表哥是个好亲戚,要多走动,做一辈子的骨肉至亲。

因为我家乡下的房子,2009年造的,350平左右,光壳子造下来(就是红砖外墙没玻璃没门没水电状态)总计人工+材料27万

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发这样新闻不利于房地产市场兴旺发达(手动狗头)

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啊补充一下,华北地区,墙是52的,题目里广东,估计也就24的,会省不少?

12年老家我爸盖的

300平,共三层,合计900这样

纯砖砌的,没搭建钢结构,不懂啥建筑本身和装修的,反正一共花了120w这样,家具就一楼一间小屋子办公,然后四间卫生间,三间卧室,二楼起居室,三楼厨房

厂房钢结构,面积不确定,起码三倍房子平面吧,还有个小点的,加起来也许1200平这样?纯厂房,钢结构,彩钢,因为有灰尘,起高6m这样?里面有地方起了一点二层,用开放一些轻的成品货物,比住房没便宜太多

都是听我爸听说的,我不清楚真的花了多少

但是垫地基开始,我也跟着盯渣土车啥的,盖的确实实材实料的

吐个槽,我爸不知道咋想的,地暖三层都铺了,结果水管扣了,有两个下水管是一公分的,不是一寸的,现在那两个水管,每次用都很怂,怕堵了哈哈哈哈

ps,农村屋顶弄成平的,上面丢个凳子,遮阳伞的,还是美滋滋的~尤其村外面的,一眼望去,真的舒服

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你有地皮不重要

重要的是她可以审批下来允许建房

这都不是便不便宜的事情了。

她已经完成了最难的一关,建造成本真的可以忽略了,这都不是事!

农村现在建个房有多难,不仅需要办证,甚至还需要你的邻居同意,真是滑天下之大稽。

前段时间不是有个福建的好多年房子都捡不起来,住在临时帐篷里,最后酿成悲剧。

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100斤的体重灌了100斤的浆。

就是不装修28万,也别想盖380平。

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其实就算农村人不去城里买房,在农村建房子

这波与08年唯一的区别是

开发商直接倒了,产业链建筑水泥钢铁照常运行,多数产业有救

农民钱包扁了,还是一样的效果

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正巧,我老舅家前两年修高铁路线,拆迁,重新补了块地,楼房占地120平,3层楼,加上院子,全屋应该有380平。

光是主体结构,就不少于30w。

加上装修简装,家电,总共花了5、60w。

花 28 万就可以修成图片里的样子,骗鬼呢。

这房子,她表哥肯定是默认也算一份的,因为加钱了。

以后两家有得闹房产权归属。

笑死,这哪叫惊喜,这叫惊吓好不好。

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28万?你猜我信吗?我大伯去年自己在家建房子,两口子自己还得一起做。买材料加上另外雇几个人都花了30多万。

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先不说花多少钱,为什么那里还能自建房?我们这里乡下早就不允许了,别说空基不让盖新房,就是老房子翻修都得镇上审批,动不动就有无人机巡视,哪天发现你家房顶跟原先不一样都有人找你。

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很久以来,城市户口对农村人来说都是一个“香饽饽”,有无数的农村人都曾梦想着能在城里安家落户。时至今日,虽然农村各方面也有了长远的发展,但跟城市相比,无论是在发展空间、就业机会,还是教育、医疗、生活环境等等方面,农村都远远比不如。也正因此,每年都有不少农民进城买房。

不过,最近一两年开始,在已经进城的农村人当中又出现了一股新潮流,就是回农村老家盖房子。要知道,他们基本都已经在城里有住房了,平时一年到头很少回农村,为啥现在还要花钱在老家盖房子呢?这是不是有钱没地方花,傻了?

当然不是,虽然在农村建的新房,可能从建好之后就一直空着不住,但也绝对是值得的。现在在农村建新房,主要有以下4大好处,未来给农民带来的收入,很可能远远超过盖房的成本。

1、有房便有宅基地

如果是一家人都进城了,家里只剩下老人,那么盖房子绝对是应该的。按照规定,现在如果全家人户口都不在农村,虽然可以继承老家的房子,但不能继承宅基地,这样继承来的房子,不能翻修,等房子倒塌后,宅基地就要收回。

因此,如果家里还有人户口在农村,就要抓紧机会把老家的房子翻建一下,盖得结实点。这样以后继承之后,只要房子还在,就能一直使用宅基地。如果不盖新房,留在农村的老人去世之后,家里没有一个户口在农村老家,只能继承老家的破房子,一旦自然倒塌,就啥都没有了。

2、如有征迁可拿补偿

在老家盖了房子之后,房子只要还在,以后遇到村里征迁,就有自己的一份征迁补偿,不管村里怎么分,自己该拿的补偿就一分钱也不会少。但如果不盖房,老房子倒塌了,以后其他村民无论征迁分多少钱,都只能看看。

3、农村房屋也能抵押贷款

城里的房屋,除了自己住以外,还能带来多种收益,不仅可以用来出租,还能抵押给银行获得贷款。这对有资金需求的人来说,比如做生意急需周转的人,可谓是雪中送炭,帮助很大。以后农村宅基地确权之后,农村的房屋也将会像城里房屋一样,可以进行抵押贷款。

4、房屋可用来发展乡村旅游等产业

目前为了激活农村宅基地、农民自建房这些“沉睡的资产”,国家鼓励农民利用闲置房屋发展乡村旅游、民宿等产业,来增加农村收入。

除了以上这4大好处以外,农村建房还有一个“隐藏”的价值,对有些人来说,这个价值可能比以上4个好处更加有含金量。这个不能用钱来衡量的价值,就是有房就在农村有一个“避风港”,既是一个精神上的归宿,又是遇到困难时的一个退路,让自己始终心里有底,不怕一无所有。

更何况,现在人们对环境的要求更高,而农村有着城里稀缺的清新空气、优美环境,等老了之后也能回到农村享受老年生活。目前有城里人就愿花高价在农村买宅基地建房,但无论他们愿出多少钱,都是不允许的。即使农民愿意卖,他们“买来”的宅基地也无法确权,不受法律保护,被发现后要拆除房屋。

当然,有一些极个别地区可能的确不适合回农村建房,比如说已经被列入易地扶贫搬迁的村子,以及马上就要进行合村并镇的村子,还有个别极为偏远的村子等。但这只是少数,对大多数农村来说,现在回老家建房,未来绝对不亏。

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现代化设施齐全的话,一到两个人住村里一个院子是真的舒服,治疗精神内耗不是说说的,尤其是疫情期间哪怕封起来每天院子里还能逛几圈,城里就一个小房间憋死吧

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网红营销,看都不看。

顺便还有大学美女老师,总裁辞职创业。太多了,微博上就流行这个,知乎一般吃个剩饭。不过能看出来的多一些。

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我是2019年,乡下建的房,和我哥一起,地面面积240平,四层半,

我出了150万,其他都是我哥弄的,因为太忙,也没心思去搞;

我感觉真的舒服;

但是题主说的这个钱,真心不够啊

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就图片里这房子,380平能用10万干下主体,我愿意拿出二十年积蓄让这位表哥帮忙建五套。

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盖房子一直不是大头 ,地才是

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这是哪里啊,我兄妹三个在老家建房,40多万才建300来个平方。还是2017年,建材最便宜的时候。还不包含装修。每平米1000元是差不多的。

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我家也农村,沙子水泥还没怎么花钱的前提下,120平简装全下来也花了20W。

这个造价除非自己盖人工不算钱或者偷工减料。

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有宅基地,能建房,经济条件允许的情况下,建房是不错的选择,

如果你现在还可以建房,建议你抓紧时间建房。趁能建房,盖一套农村小洋房,怎得也比蜗居单元楼生活的有滋有味。现在农民宅基地确权正在进行。确权之后农民有合法的宅基地使用权,如果农民想要退出,国家会有相应的补偿。随着新农村建设的普及,不少地区的农民已经住进了楼房,或在城里,或在当地。这凭借的还是手里宅基地,可以少花钱、不花钱住上了楼房。现在各地小范围的建设开发还在进行,如果土地和房屋被占用,也将会是一笔很诱人的收入。所以建议你有资格盖房的还是赶紧盖,现在农村流行一种模块建房,施工快,一层半月就可建起,用工数少,抗震防潮,冬暖夏凉,是当下很多人建房的首选。中材住工集团旗下佳乡墅品牌,为客户提供设计、施工、选材、外装、内装、家居一条龙服务,专注建造冬暖夏凉模块抗震房,为客户认真交付每一栋理想乡墅!

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别闹。。我家也在捣鼓着想自建一套,问过稍微了解建筑行业的,也是广东三线城市的

一层100平的平顶自建房造价起码不下10W,注意这是一层楼的造价,不需要打桩的那种

3层以上需要打桩的,每一层造价得按30W算(包括了简单装修,瓷砖门窗之类的,家具另算),一栋三层的农村自建小洋楼,差不多要100W,这还不包括地皮,广东三线城市地段稍微好一点的地皮100平都要接近百万左右

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工程造价10年+,微笑表示鬼才信你380平28万包还包装修。主体28万都没戏!

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28万,380平,这表哥自己给她贴了30W?

要不就是自己手挖地基,自己烧砖,自己炼钢,自己烧水泥,自己施工自己装修的?

不信的去自建房吧问问吧

一平米不到750块的双层房???

68W,主体一平米1200,加上20W装修,这还差不多吧

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我们家十年前建的三间房,就花了10w多。打地基和垫土,花了也得3w。

现在建材和人工都在涨价,建成380平的房子,才花28w。

肯定是为了吸引眼球,报的价格。

这个价格在农村肯定建不起来。

估计价格最少得40w,还得是自己往里搭人工的情况下。

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冷知识,许仕林是李碧莲的表哥。

你说如果许仕林帮李碧莲盖房子,会按市场价算钱吗?

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这个表哥人真好,默默给妹妹倒贴钱造房子

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的确是便宜了。表哥估计很多工费都没有给她往里算。我们这里全部请人来做,自购材料的话,平方盖起来就十来万了。二层没有二十多万盖不起来,再加上装修。至少得三十多万。

至于成本,农村建房,宅基地几乎是免费获取的(只需要少量手续费)。而且因为是自建房,没有那么多的条条框框约束,当然,有的地方可能会自建房的高度有要求。成本就仅仅是材料费用和人工费用。商品房因为有土地成本,还有各种税费和配套设施,这些费用最终都均摊到了建筑成本里面去,而且高层建筑有更高的建筑规范要求,这也是要增加各种成本的。而这些自建房都没有,成本当然低啦。

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乡下有合适的教育么

有合适的医疗么

有合适的养老配套么

如果都有,哪里住不是住

如果没有,乡下的房子有什么用?

我们买房,解决的并不仅仅是面子问题,更多的是社会保障,那些被人为限制的资源

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成本不可能这么低。有可能是软广告,比如卖轻钢别墅之类。

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深圳鹏爱医疗美容医院长期诈骗非法行医,堪比日本731部队,比湘雅二院黑恶百万倍,成活人屠宰场,残害致死整毁无数老百姓,黑恶兽医,杀人诛心,多部门充当黑恶势力保护伞,恶贯满盈,血债累累!对不法分子的纵容就是对人民的犯罪,坚决要求国家卫健委,国家市场监督总局,公安部彻查严惩,还全体受害人公道,还国家法律公正!——请广大正义之士转发微博微信曝光,不要让更多老百姓被残害了!

施害方: 1、肖执国,主刀医生,无执业资质,非线雕专业,非法行医;

2、邢文特,作伪证签名医生,多次残忍骗害受害人;

3、刘昕,美容设计师,还有其上司一起行骗;

4、鹏爱医务科邓姓科长,售后工作,继续骗害受害人;

5、深圳鹏爱医疗美容医院,位于南山区,黑恶医美势力;

6、深圳市卫监局张卫平等执法人员及卫健委腐败人员;

一、事实简述:

肖执国、刘昕及鹏爱医务邓科长等医美流氓及鹏爱医院非法行医,医疗欺诈,故意残害受害人,置人于死地,手段残忍,令人发指;邢文特及卫监局张卫平等执法人员作给鹏爱医疗作伪证;卫健委腐败人员不作为,包庇鹏爱黑恶医美势力,作出不实认定,共同残害被害人。

二、具体事实:

受害人于2016年在东莞市因救助公司两位职员生命安全时被罪犯行凶而导致受伤,右唇边被医生包扎时留下小痕迹。2020年11月1日,受害人被深圳鹏爱医疗美容医院网上医托指引于当日下午四点半多到医院咨询。咨询该问题时,被所谓的美容设计师(名字:刘昕)带往至施害方肖执国面诊,介绍其为主任医师,肖执国面诊完毕之后当即就说“线雕”,受害人没听说过“线雕”,故就离开肖执国的诊室,当正要离开时就被美容设计师刘昕拦在大厅,刘昕就宣扬“线雕”是如何之好,无创伤,零出血,无恢复期,能生长胶原蛋白把痕迹皱纹全除掉,且无任何风险,并承诺不会改变受害人现有容貌脸型轮廓,是注射在痕迹处把痕迹除掉,能保持一年半至两年效果,当以后没效果时也保证恢复至现在的容貌,并且要受害人今天就把“线雕”做了,由于受害人不了解这个项目,受害人拒绝做“线雕”,正要走时,刘昕又即刻拦住受害人,称其说她们有个专家,是她们的上司即总经理,她知道怎么解决,然后刘昕就把她的上司叫来,是一位年龄为五十左右的女人,其又宣扬“线雕”如何之好。在各方宣扬欺骗的情况下,当时受害人在室内也怀疑被使用了迷幻药物,受害人在一个意识模糊的状态下,将医疗手术的费用转给了刘昕,接着刘昕拿了几张空白的单过来给受害人签署,就是注射肉毒素说明书和病历空白页,并说是由肖执国做线雕。让我等候,我一直想找肖执国了解情况,但一直未看到肖执国本人,问护士要病历,并且要求看用什么线材时,被护士找借口推脱了。六点多肖执国出现了,他说他没有做过这种线,叫女医生做线雕,那女医生出来把我看了一下,说她不做,然后她就下班走了。然后我同那医托发信息说她们医院没人做线雕,要不退钱算了。随即肖执国就跑出来说,由他来做,并声称其会做好,因已被护士先打麻醉,面颈部全麻,当时意识也不是很清醒了,就被推进手术室,当时现场就肖执国及另一男一女护工共三人,受害人因为被麻了,所以感觉不到很疼痛,本来只是做一个部位,那肖执国竟用五六根粗针大线,暴力提拉,把受害人的全脸都毁了,把牙齿也用针扎坏了。做完半个小时不到脸全肿,且全变形了,嘴唇两边皱纹出来更严重了。且手术前未告知任何风险,未签风险告知书、麻醉同意书、线雕术前体检、皮试都没做,肖执国就往受害人面部非法植入异物材料,肖执国,刘昕等人就是骗害受害人,以受害人不知道线雕手术原理非法施行线雕整形手术骗钱毁损受害人容貌。受害人当晚就把术后情况返馈给跟踪线雕售后青青,要求第二天复查,她先同意后又推说要先等一周,一周时受害人要来复查,她又以线雕要半个月消肿才能复查,预约好半月复查时即2020年11月14日,受害人去复查,当天上午就去了,但肖执国人影却不见了,到处找不到他人,又找刘昕,她竟然说肖执国请长假了,并说没问题,受害人要求她安排医生解决问题或叫她领导来处理,在那等了很久,最后其竟然把受害人推到医务科邓姓人员处,说他是领导,专门负责解决问题的。我要求修复并解决问题,邓姓人员说线雕没任何风险,三个月线吸收就恢复原状了,叫我回去等恢复,具体有没效果等他们领导研究后再作答复。

无执业资格非法行凶老兽医肖执国

一个月时问题严重了,要求他们安排医生解决,邓姓人员竟带我去做拉皮手术修复,还要交四万多给他们,后又骗我交钱植发,就是不解决线雕毁容的问题,再后来就一直找他们,找了他们的营销总监还有七八十岁的柳院长,他们就说线雕三个月半年就吸收恢复原状,没有任何风险,叫我继续等恢复。两个多月后拿回病历,病历内容全部是虚假病历,术前照片也P改成被害后被害人毁容情况照片。 现在脸严重变形,大小脸,脸全拉塌了,面部皮下软组织全被肖执国用粗针大线毁坏了,左右脸塌陷,两边颧弓处皮下各隆起一条长疤,额头上也隆起两条长疤,左边软组织拉到耳根后往脖子下跑,嘴唇两边拉塌畸形严重,下嘴唇全拉进去了,牙齿被针扎坏了,两边牙床全拉坏了,吃饭右边吃不了,冷热水都不能喝了,腮下腺,舌下腺,颌下腺及面部神经、血管、皮肤汗腺及呼吸系统全损坏了,左边颌下软组织坏死严重鼓气起不来,有医生说软组织神经损坏致面瘫,现在吃东西没有明显味觉,且肖执国未经皮试就往举报上额头注射肉毒素,对眼睛损害很大,现在看东西视力也没以前好了,眼睛也变形严重,给举报人精神肉体上造成毁灭性损伤和打击。

深卫健委公示函查无肖执国注册执业资格

补充:被肖执国非法施行线雕手术后第二天洗脸时,发现头发里全是血渣,当晚回去口腔里流了血,当晚手术时脸上流的血被那男护工现场擦掉了,所以当时没发觉,他们为了掩盖罪行,为了骗钱什么坏事都干得出来。线雕是高风险的三级整形手术,受害人被害前皮肤饱满紧致的很,根本就不需要做线雕提升,且刘昕及肖执国等说的和做的完全不同,并不是注射胶原蛋白线在痕迹处,而是采取暴力方式用粗针大线在全面部打遂道提拉,并且还从上往下暴办拉拽,把面部组织全往脖子下面及耳根后扯,把人害了,就应该及时把线松掉或取掉,而医务科邓姓人员、该医院七八十岁的柳院长及其他医生等竟继续骗说等线吸收就能恢复原状,其实质就是故意伤害与医疗欺诈。

国家卫健委查无肖执国执业注册资格

后受害人投诉到南山卫健局,卫健局说他们没权力管,又投诉消协与工商局,他们都说他们管不了,只有深圳市卫健委才管得了这个医院,后又投诉到卫健委要求处理修复毁容问题,但卫健委却单方同鹏爱医院协同作出不实认定,说他这种毁容害人行为合法合规,后受害人再三投诉,并要求同卫健委一起调取监控查证事实情况,但卫健委却单方说去调取了监控,说手术室门前监控被覆盖,同层电梯口监控没覆盖,在没有任何事实依据的情况下作出了当天非法医生肖执国单独实施线雕手术有邢文特在场指导的伪证认定,公然非法包庇鹏爱黑恶医美势力。

鹏爱医院用伪贴牌医生邢文特签名作伪证残害受害人

后受害人找到邢文特,要邢文特复诊,邢文特说她不认识我,没有给我做过任何手术,我问为什么病历上会有她的名字,她说是肖执国签的她名字,她没有给我做过任何手术,是肖执国做的手术,叫我不要找她,我对邢文特全程有录音,录音证据证明手术是肖执国做的,而不是邢文特,我后来又投诉并提交录音证据,但卫监局张卫平查收后,仍然作出原来错误认定,继续给鹏爱流氓医院做伪证认定。

多名受害人在深圳鹏爱医院门前举牌公示大众曝光该医院非法行医,诈骗害人毁容事实

该医院自成立以来,一直在害人,网上都是它致人受伤受残的负面新闻,死亡一名护士,受害人区学军维权无门报复杀了该医院四个兽医,像歌手张美美等众多不幸人士,不是把人整残,就是一定要把人故意害死,把女性乳房切除,把女模特隆鼻整瘸腿残废,把女性生殖器官损害,手术台上公然侮辱妇女,勾结黑恶银行诈骗逼迫在校学生和打工者贷款整形,残害致毁无数老百姓,就是地方黑恶势力,有相当部分腐败人员收黑钱为其撑腰作后台,给他作伪证残害广大爱受害人。 以上受害人陈诉,望广大正义媒体主持公道,严厉曝光批判深圳鹏爱医疗美容医院及肖执国、刘昕及邓姓科长等一帮黑恶医美流氓刽子手,也希望中央领导出手扫除深圳鹏爱这帮黑恶势力为民除害。医院本该救死扶伤,医生本该医者仁心,而深圳鹏爱医疗美容医院及这一帮流氓医生却披着合法的外衣干着禽兽不如、坑蒙拐骗、杀人诛心,赚人血馒头的罪恶勾当!

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感觉主要是木头贵,按高赞回答主体10w应该能到

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这个问题能存在,就说明要么有人不知道现代房子的投资品属性和社会公共服务价格,要么就是有人假装不知道。

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只能说如果框架清水房或者砖混简装可以,像样一点,28万是不够的。为了博眼球故意压低价格。不要问我怎么知道滴。

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信你个鬼!主体10w,只够盖一层的,还是毛坯,没刷内外墙那种!

18年回的老家,农村自建房,坐标皖西北。宅基面积15.3×_11.8,住宅面积14.25_*8.75,留了个很小的小院子,建了两层半(第三层留一半做小花园)总面积363,还算很小的房子。

老房子拆掉,从挖地基,下地基,到完工入住,每一笔花费都有记录,主体28万出点头,院子+地坪+大门,小一万,装修用了9万出点头。

邻居家自建房前天刚封顶,问了下,我建房那会儿砖比较贵,一块0.46,现在便宜一点0.4。沙石比那会儿便宜一点,钢筋水泥比那会儿贵了点。总体只多不少.

主体三层低于28万,基本上不可能。

沙石是我亲哥岳父家的,我老爹做水泥生意的!

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28万在一线城市买厕所都不一定够,在三线城市连付首付都不一定够,在农村可以整出这种大别墅(虽然我感觉不是很够)。国家严格限制农村自建房的政策真是太英明了。

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表哥爱上她了,就这么简单。

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亲爹不过如此

28万最多盖完主体,装修起码还得20以上

况且农村盖房子

邻里沟通

工人沟通

施工监督

选材运输

预算计算

哪一项都能把人愁的头秃

这表哥绝对比亲哥还亲

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都在说可不可能,看了一圈整体装修下来所谓的成本不对也不过超了十多万,相比于现在动辄一万多每平,随随便便一套上百万的房价难道不香吗?在这儿讨论什么成本有出入?各地建材成本又不尽相同,何况还有人情呢?讲道理,就算花上五十万如果是一处不过分偏僻的农村,实际使用面积达到三百多平,我看不出来这有什么不好的。很怀疑之所以下面回答清一色的都在批花费肯定不止这些,数据作假之类的是不是为的某个日薄西山的市场

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虽然很丑 但是28万建不成这样 材料不知道从哪抠出来的

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建议她赶紧回家看一看产证是谁的名字

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破案了,回心转意的慕容复这是,明摆着想泡她啊!

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城市商品房价格,

最主要的部分是土地地租。

根据马克思的理论,土地地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

乡下自建房主要是宅基地便宜,

省了土地地租的费用。

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不合适,参考各地区对农村拆迁补偿协议。

农村房普遍补贴少,如果斥巨资修房一旦遭遇拆迁就倒霉了。10万建房比装修费都便宜明显质量堪忧,380平装修费18万说实话这个装修质量也有点堪忧

在外地打工常年不在家,房屋维修护理也是问题

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别争了,人家那个是真表哥。

你们那个就是表哥而已

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我叔20年前自建房,差不多面积,成本20多万。

而且里面就是白墙水泥地。什么橱柜都是没做的。

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苏南二线,前年去探亲看他们造乡下房子,3层,每层200多平,算装修,总造价100万左右。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,建房成本肯定也是水涨船高了。

在农村建房自住,不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。看大一点的病都要往城里跑,来回的路费也是钱呀。

当然不排除盖一栋楼给父母乡下养老,有个舒服的晚年。

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是不是给买卖宅基地吹风呢?

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不可能,绝对不可能,现在的工价,我家重修了卫生间,都花了5w

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差不多十年前拆旧的盖新的

客厅卧室这块两层,占地一百平,中间院子,前面有个平房放车和厨房餐厅

二十万左右

装修马马虎虎

十万380平?你在逗我

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地基少于5万你住的安心?主体架构没个15万你能成?

这么大面积简单装修下没个十万八能行吗?

欺负我农村的没建过房是吧?

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不能,农村人工费不便宜,我邻居在平顶上加盖屋背,花了三万多!一百多个平方而已。

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忽悠一下不懂行的,

你说你表哥花10w做了一套效果图渲染的逼真,都比28w一套房可信

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她哥肯定暗中贴钱了,28万肯定拿不下来

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表哥贴了20万

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很多人被宰了以为高价是正常价格,框架混凝土的房子,600块一平方是正常价格

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不是那种京东,淘宝上,农村卖定制房吗?

买的都是各种定制的,说20W能搞定农村2层房,30万精装入住。

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自媒体有时候越来越过分!

大家好好做自媒体就是了,非得拿大家当智障。他拿大家当智障,官方媒体也跟着起哄!

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现在多数地方乡下根本就不允许建房了

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你们没必要自己骗自己,实际上是可以用28万建造的。

只是你们自己不相信。

不要用城市里的物料价格去推测农村专业做工的物料人工价格,更何况28万也不是小数目。

现在国家和媒体让你买商品房,结果现在真的可以自己盖房这些人还不相信了,哈哈。

洗脑成功。

因为大环境是让你背上房贷,所以所有媒体都不会让你自己盖房子,你自己很久没回去也不了解是行了。

你们以为盖房子多钱,28万很少额,28万也要赚很久对于普通人来说。

媒体国家宣传直接反智了。

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一地震就塌一片的就是这种房子。

红砖+钢筋,地基随便打打,包工包料基本造价就是700~800一平米,宅基地不要钱,这个价格差不多。

仔细看了一下,主体10w装修18w怕是在扯淡,主体28w作用,装修18w倒是差不多。

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这房子28万能建好我把砖都吃了

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在我老家鄂东南,软妹币 28 W,起个 380 平的毛坯,估计有点够呛……

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哈哈,至于你信不信,我反正信了

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良心价了。

偏远农村建房,适合落叶归根和打算去农村度过夕阳红的人员,并不适合其他人员。

那种就为了度假,去占用农村土地建房的行为,不应该提倡更不应该支持。

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巨资建房?28万建房算巨资?

成本低?那是垃圾营销号骗鬼呢。

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骗人还是骗鬼呢?10万美金的主体吗?你摸摸良心10万人民币能完工吗?

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上图这样的房子硬装和软装一共花了28万我信。

建房加装修最后才28万?!

你老实交代,你和你表哥到底是哪种关系吧?

手动狗头!

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可能负责建造房子的工人都是当事人的亲戚,不用花一天三百多的人工费。负责建材的也是表哥自己人,友情成本价。

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为什么你们建房这么便宜啊。我们这里小工300,大工500。

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我家虽然只有30平,但我出门就是太古汇……

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主体每平米不到300元!

只能说十年前,我们家盖猪圈,平米造价都超过这个数了。

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不批地

咋盖房子?

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这个是有可能的,如果采用的是轻钢龙骨和预制装配式的结构,还是很有可能做到的,这两种结构基本采用的标准工厂化构件,成本可以摊得很低。前几年经常看到25万建乡里别墅的广告。但因为我没做过,所以不太清楚现在究能不能这么低,而且这么低有没有含基础费用。

如果是钢筋混凝土结构,就完全不可能,我最近一个自建房的朋友是16年3月开建,16年9月结束,刚给他打了电话问了下,5层1000平米,不算家具,建下来约100万,平均每平米约1000元,当时他亲自去采购的钢筋,全部在2000元/吨以下,砂石料也很便宜,现在钢筋在4000元/吨左右,砂石料、人工价格也涨得也很高了。

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2016年堂叔家建的房子两层240平主体花了23w左右。现在人工物料比6年前更贵主体10w是不可能的。

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28万你不能算装修费用和人工费用。

光物料费用就差不多了,除非你物料全部赊欠,人工费用也没结清。

我爸经常给我讲他2万块钱盖房子的经历。

物料全部赊欠,人工费用部分结清,后面一点点借钱补上的。

这都是我爸人好,都是朋友帮忙才在几乎没啥资金的状况下盖的房子。

后面陆陆续续还了好几年的钱,每年都还要去人家送礼还人情。

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坐标广东清远,

先给我弄一套380平的这样小别墅出来,

(里面不用刷,外面就像这样弄好来。)

30w,我给多两万你表哥帮我包了哈!

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豆腐渣工程吧,还28万,58万都不一定够

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服了,这种问题上热搜榜前2?

乌克兰?美cpi?美股?英王?……们呢?

不及一个自建房的热度?

我百思不得其解。

这种问题,不会是有人操纵的热搜吧?

这是鼓励农民消费?号召为国消费?

还是劝阻农民进城买房?对抗当今地方县zf的卖房行动?

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二层楼建房主体10W,想屁吃在,城里房子卖不动,又忽悠打工人回去造房子是吧。

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主体一般750一个平方,28万刚好够主体毛坯,连门窗都可能不够

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农村自建房确实划算,我舅舅别墅连房带装修花了68万

至于她为什么花了28万能搞定,我想起了以前帮我姐姐做宣传片,筹备了导演组摄影组美术组灯光组拍了三天,最后我姐群里发了200红包,相当于200拍下一个宣传片,真不知道你们是单纯的傻还是心思坏得很傻

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我倒是很好奇哪里来的那么多宅基地让她建房

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你祈祷别地震吧

表格不倒贴钱建房,这房子能不能扛住6.5级是个问题。

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很多人以为。

砖x多少多少等于多少钱,

运费多少多少等于多少钱,

人工多少多少,等于多少钱。

实际上。

砖是自家的,不要钱。

运费是亲戚朋友帮忙送的,不收钱,

人工是亲戚朋友帮忙来的,没多少钱

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这个是偏低的。当然可能有些关系才这么低的,未必是房子有什么问题。毕竟城市里的房子买的也不是房子,是投资。但凡是投资,就是有泡沫的。村里面的情况确实不一样。是不是划算看你的目的。我倒是没听说村里的房子有什么升值的潜力,毕竟土地资源属性就不同。

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建房成本最高在材料和人工。

而商品房最大的成本在拿地。

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巧了,我家刚在老家盖的房,砖混,已开始装修,117平米新房,目前已超出50万了

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如果表哥本身是包工头,或者在村里人缘很好,有人义务帮忙的话,那还是有可能的。

毕竟现在建房人工是大头。

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但凡懂点建筑知识的,都知道这个价钱表哥白搭人工都勉强。

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我家西北农村自建房两层230平,加300平的院子。表哥是干这方面的,所有的基本上都是最良心的价格,西北人力也相对便宜,价格没详细算过,带硬装下来总共70-100w。

30万左右光主体380平的主体其实是有可能的,但必须是亲亲的表哥。

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这个28万不符合行情呀,现在人工一天都得两三百,装修房子人工费都得几万。还不包括材料费,所以别以为是农村,建栋房子就容易,现在其实也不容易。什么都涨价了。沙子、红砖、人工全部都涨了。28万放在现在不太可能。

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多发点这些新闻,大家就都回去乡村振兴了,下次努努力,搞到20万。

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知青下乡

家电下乡

住房下乡

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怎么不可能,听可能的啊,应该就是搭的景,

做一个吸引人眼球的视频,

标题起这超美学的老年人大体字号,红黄字体颜色显眼:

主标题“主体10万,装修18万,”、“恭喜我的都是陌生人”

副标题“话费28万在农村自建房”

潜台词:点赞、建房便宜、快来找我咨询

你和我说这不是做农村豪宅引流的公司?我说啥也不信。

骗一辈子在外地打工然后晚安回家养老的回乡人,这些人良心不会痛吗!

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白天表哥表妹。

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不知道这个表哥是怎么想的,是自己垫钱了吧,图啥呀

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梦里什么都有。

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近期一女子委托表哥在乡下花28万,修了一个380平方米的二层小楼,真是羡慕死了,但是反过来又想不可能,毛坯都难,何况已经装修好了,这是在胡说八道。

我们来分析一下,现在的钢筋混凝土,人工,机械来算一下,装修后:380平方米,才花28万,每平方米花了700多一点,装修每平方米最少也需要100元/平方米,600多一点建楼房,真是个新闻。

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表哥大概率是个大好人,可能给你垫付了不止10万左右,觉得你也不容易,10年打工才攒下28万,就骗你说28万刚好!!

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这个表哥真的贴了不少,我家在十几年前,建材价格最低的时候建的,花了八万建的主体结构,五六年年前我姑父建的小别墅,略强于图上的一点点,主体都不止28万,整套下了快百万了。

至于农村巨资建房值不值得,这个看人心态,你要是觉得城里挤着小房子比农村大房子住着舒服,我也没办法。

能在农村巨资建房的,基本都是养老或者产业就在农村的,图的就是一舒服,不要谈什么交通、教育,更别扯医疗(你天天上医院?)

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五保户?jdlk户?无房的那种?基层zf出了一半钱的那种?

之前有一种住在地质灾害隐患点的要搬下来重新建房有补贴的。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

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我也在老家建了,虽然小了一点。但住的真是很舒服。1楼是住人的,2楼是阁楼,堆放一些杂物。院子里种了蔬菜,一年四季够家里人吃。在城市里有时候经常失眠。但在老家住有可能是比较安静的原因吧,非常容易入眠。

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费用全靠编嘛?

那随便来。。反正你会打字 说总共二万都行。。。

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地产行业相关,有开发商真的能把建筑成本控制在3000元/平方米以内(不算土地价格)。

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这种视频一般就是智商筛选 把有智商的筛掉 然后骗那些信的

也就是说这种都信 那就很好骗了

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你表哥电话多少,帮我也盖一栋吧,我出三十,剩下几万当路费工资了

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营销号乱写的,不可能这么低的成本

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整个行业的平均水平,商住楼的建筑成本大概1000-1200元/平方米,清水房交房。考虑到小规模的建筑比地产公司的均摊成本肯定要高,所以怎么着,也得40多万了,加上外立面,估计得上50万。

10万,从何说起?

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想骗我去农村建房子?我也想啊,你给我宅基地啊,你说五万我都信,多的我替你出,你给我宅基地就行

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28万美金肯定没问题

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就是一群城里人意淫,我们家十几年前在农村建的房子全套下来都差不多要二十五万,当初建完房子还还了几年外债。

农村建了房子没钱或者舍不得钱装修的多了去了,十几年钱物价工资还没现在这么高,当初一个砌墙的大工不超过一百块钱,现在行情我不知道,但肯定不会低于两百。

现在农村宅基地不好批,除非是房子实在太破人口实在太多一般都不给批,而且一般只要有房子住,有钱了都会优先考虑去城里。

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成本为何如此低?

做梦的成本确实挺低的。

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你表哥是不是亏欠你家太多了,还是你隐瞒了啥?

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不用钢筋的吗?

主体10W 380平

非常不合理

要不就是哗众取宠

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这肯定是在炫耀自己美如天仙!你是王语嫣,表哥是慕容复,肯定没问题,还种一山的茶花

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在很多农村还是可以办到的,主要看有多少面积的墙,墙和封顶才是成本计算的依据

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房子原料运费加上室内装修材料运费,28万差不多够了。

除非她表哥能靠脸面拉来建房和装修工人,管饭就行。否则人工成本要再加十万左右。

40万的价格,还有偏低,不过也不算离谱了。

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28万可能搞不定,老家160多平地基,去年盖房加装修花了42万(伪二层),家具基本是我倒下来弄回去的没算钱

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来你28万给我建一个,我给你28万,宅基地我有,吹牛逼不上税啊。

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房子本来就是既无底限、也没有上限的东西啊!!房子本身就没有什么技术含量的东西(傻瓜才认为有,所以会做很多画蛇添足增进成本的事情)!

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99.99%假的

2层380平,一层要140平左右,就图片这个,在广东清远,光主体28万都不够

当然,万一此人是赚美元的话,那就没毛病了

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短视频博主也卷的厉害

在微博热搜不止一次,看到什么两个女孩改造旧房子的热搜,什么村里很少的钱盖了很大很漂亮的房子

不过都是为了恰流量

就是这样反差,房子造价偏离价值越大,才会让人觉得反常,觉得不可思议,才有话题,才有流量

就像春晚家产70万的富二代,还拿70万创业投资自动驾驶一样,就是离谱。

看看这个问题下就有人认真的计算房子的成本,人家要的就是这个效果

炒起来了,28万或者280万重要么?

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去年,我老家房子翻新,人工呢,也是乡里乡亲帮忙,每天供吃喝就行,简单的把老房子里面掏空,然后重新砌砖,装修,再接个仓房,打了个水泥板,就是这样简单的专修,都要七万多了,我家屋里六十多平,也不大,除了博眼球就是吹牛逼,哪怕你去调查一下再发也行啊

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平均每平米造价成本只有700多块钱,还包含了装修,城市里的商品房一般装修500一平的都是出租房标准,叙利亚风格,余下只有200每平的建筑成本,不知道人工成本够不够

如果城里的房子实在卖不动,劝年轻人回老家农村盖房子也是一个带动消费的不错办法,带动当地农民工就业,消耗钢铁、水泥、砖头、玻璃等产能

农村盖房子也不能贷款,大部分人付钱都是实打实的现金,这些房子造完银行也不会提供抵押贷款,今后也就没什么金融风险,农民也不会在乎房子是跌是涨,反正农村的房子必跌(郊区不算)

只能说一举多得,符合既要又要还要

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在梦想改造家里找到陶磊改造房子的空巢老人杜爷爷看到都馋哭了!你这梦想改造家到底是吃了多少回扣啊?

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我大学毕业一直从事建筑施工20年了,对于建筑成本是非常熟悉的吧。

农村自建房分为两种,一种是砖混结构,一种是框架结构。

对于农村独院住宅,我每年至少设计不少于10栋,砖混,框架都有,层数一般是3-5层。这几年受到国家调控影响,一般当地政府限定层数不能超过3层,建筑面积在120-150平方,以120-130平方之间的最多。

我所描述的农村住宅是指福建沿海一带,因为每个城市的地材,就是砂石料价格相差太大了,所以文中所有数据只能在福建沿海一带作为参考,不能放在其它地方参考。

每次设计直到主体施工完成,我都全程跟踪。工程完工后,我都会对成本进行统计,一般地砖混成本在600-700元/平方,框架在700-800元/平方。

这里的工程完成是指从基础开始到框架完成,砌砖完成,内外墙没有粉刷,其它的装修均未开始。基础一般是独立基础、深度约6-8m的旋挖桩基础。

至于装修,那就讲不清了,外墙普通抹灰、涂料、干挂;门窗,普通铝合金、断桥、中空Loe玻璃价格差了几倍。地面砖,一块800*800的,从20多元到几百元都有。所以装修一平方从几百到几千的都有。

更详细的价格,我下次文章认真详解。

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为什么,因为吹牛呗,要么就是表哥欠她100万

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自家的建材,收点成本费

自己的施工队,顺带手就改了,收点基本人工

表哥那么大的产业,意思意思得了。

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这是广告!!!

抖音上很多!!!

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我又想起梦想改造家第八期那个农村老爷爷了,100多万给人家弄了个红砖房

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盖了三层 加装修家居大概花费是80万 10年前 大家可以参考一下

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如果只从居住的角度考虑,那么还有什么比农村更好的选择吗?很多人可能对乡下有偏见,印象还停留在过去的阶段,实际上乡下农村的设施也已经非常的现代化,不仅是独门独院,更有独栋别墅,完全已经今非昔比了,就让我们从项目管理的角度解读一下农村建房行为吧。

一、项目管理中的成果对比分析

从项目的角度解读,如果是划算或者不划算,一定是对比出来的,农村的对比对象为城市。也就是说,我们无法判断一个项目或者事物的好坏、优劣时,只要选取一个合适的参照物,这样就有了对比的依据。居住在农村有很多利好,一是空气清新,进一步贴近大自然;二是能够吃到新鲜、健康的蔬菜,自家小院皆可以种植且无污染;三是没有了喧嚣和吵闹,心态极其放松和平和;四是停车方便,不涉及停车费及车位问题;五是邻里关系亲近,远亲不如近邻,甚至小孩邻居都可帮助照看;六是居住空间巨大。从这个角度解读,是不是在农村建房还是很划算呢,还是值得建造的吧。

有人说你说了真么多,我觉得还是城里好,那么我们就要这里再明确一下对比分析,很重要的一点是要客观,标准统一。从居住的角度来说,上述6点确实是居住农村的优势,而城里有城里的优势,但是更多的配套设施的角度,交通出行方便,良好的教育和医疗环境,购物和娱乐触手可得等等,但是既然选择了农村,大抵是对这些需求不高,标准就是居住层面,那就无可厚非,因此切记对比时反复更换标准。

二、项目的成本管理

为什么一线城市的楼房几十平米动辄几百万,而农村几百平却要几十万,仿佛钱和平米数直接颠倒了?那我们就要从项目管理的成本角度来进行分析了,一是农村不涉及拿地和开发商的问题,农村公有土地,只要经过村委会盖章,左邻右舍同意,就可以自建房,而城市涉及土地竞拍,银行贷款,开发商需要盈利,还有一部分中间商等等。二是从物料的角度来看,农村有很多的建筑作坊、公司,甚至包括天然的土壤,运输非常方便,而城市里你几乎也没法自行修建,大体只能是买现成的一手房或者二手房。因此在农村,只为自己的房子买单,而在城市,是为开发商+房子+中间商+配套设施买单,成本完全不可同日而语。

三、项目的进度管理

项目的周期越长,面临的风险越大,而可能成本也越高,因此这里面农村自建房有天然的优势,第一,周期可控或者可协商,因为是自住,不涉及买卖,因此没有巨大的盈利压力;第二,从人工成本角度来看,工人主要来自于周边村子,不需要解决食宿,且基本上没有什么装修的限制,比如噪音,时间啊,大体过得去周边邻居都能理解,而且也不涉及工人的放假等,而且必要时还可以加班赶工,如有天气影响,工人回家方便,因此工期方面进度灵活,且人力资源的单价成本也远远高于城里,其中还有很重要的一点是,如果哪里出了问题,修复也很方便,如果是大楼可能就面临重大问题,而自己的家里修修,即使有些地方拆了重来,也不会影响整体的工期。

四、项目的范围管理及风险管理

农村建房子,第一种是土地面积巨大,这种属于横向范围广;第二种是土地面积有限,但目前可以采取加多层数,2、3、4层小楼的感觉,也是非常受欢迎的,而很多材料是批发走量,因此材料的单价并不贵,为了居住舒服,很多人都最大限度的扩大建筑范围,这在城市是无法想象的,在农村,人均几十平米是司空见惯的,最主要还有院落,站在院落里,达到了既是户外又是家的感觉。

然而,也正是因为建筑范围的扩张,导致了一些违建的风险。虽然很多人造价并不低,但是因为没有获得批文,或者是为了可能的拆迁利益就擅自建设而最终被政府强制拆除的例子也是屡见不鲜,这也说明了,范围就是要有边界感,范围与风险也是紧密相关的。

总之,在农村自建房是一种选择,也是一种福分,很多人想建但是根本没有土地和资质,当然如果既有农村的房子,又有城里的房子,那简直可以说是人生赢家了。无论如何,希望能用项目管理的思维方式帮助大家,更好的分析和抉择。

住在哪里重要吗,也不重要,心安即是归处。

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二十八万,来把别墅建

女子打工有十年,攒下了二十八万;

委托表哥把房建,建完后惊喜连连;

三百八十平庭院,大别墅装修完善;

这比亲哥爱更满,引来了众人围观;

谢谢您的关注

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不信任就自己弄,信任就别怀疑!

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这房子少了50万盖不起来

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想去乡下建房的朋友们,听一声劝,千万别冲动!别把广告当成新闻来看!

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看着房子没有380平,最多200多平,算院子380平吧

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我亲戚家去年年底刚盖完的的房,北京郊区农村,盖完是两层加个平房,一共300多平。

据他说连拆带盖,基础装修弄完(不算家具电器),一共花了70多万。就说因为疫情因素受了点影响贵了些,也不能差这么多啊。

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这种视频有人信,脑子也是厉害

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哇!!羡慕了!!

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哥哥(脸红)你缺弟弟们?或者说哥哥,你是0/1。(脸红)

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我信你个鬼!现在工价材料越来越贵,28万能搞个毛坯出来都是好的,还装修!难道我生活的国跟她不是在一个国!

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28万,

可以建那么漂亮,

那么大面积房子,

这个绝对是真表哥。

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羡慕农村人可以自建房,城里人就是韭菜

城里的房子建造成本也不高,但是政府要赚钱,房地产开发商要赚钱。

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吹牛不上税

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刚好去年看过一个,村里集体建的新农村,交钱一起修,不过是联排的,大家一家挨一家。

我大姑妈就是整了一套,一层三百多平,两层主要居住的,上面不知道干啥的,可以放杂物,装修比较简单,普通瓷砖,没什么精妙的设计,外观上也比较简单,普普通通的一个房子,也是二十多万拿下

外面还有个大操场,虽然是共用的,但是你真是干啥都够用,不得不说地方大才是最重要的,干什么都舒心和方便,和那种几十平的小房子比真是两个世界。

我参观的时候就觉得物有所值,要是我也能在他们村搞一套就好了,离城里一公里左右,买东西骑个电动车也方便。

这也是我唯一想买房的时候

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请问宅基地不用钱吗?

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美国程序员有大房子大车库 看老板不爽直接车库创业

咱们的程序员也可以考虑了

还呆在城里干什么

普通人也一样 城里买房的钱够村里买大别墅顺带买车剩下的钱还能躺平好几年

现在经济下行失业率上升生育下降

国家赶快宣传回村躺平啊

不然哪天城里愤怒的无套裤汉们聚在一起要搞大事

执法者也很讲道理枪口抬高三厘米就不好办了

还不如提前弄到村里躺平

没那么可怕 村里年轻人多了 并且都学过马列毛思想 团结起来没什么可怕的

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根据地区不同,农村盖房成本一般二层小楼在500元每平方米。

成本估价:400元~500元/㎡(含简装各地有区别)

成本总价:10万元~20万元(3~5居室)

对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟,在城市房价不断高涨的当今,居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别,现提供部分自建房屋成本数据如下,仅供参考:

基础建材需求量:钢材12吨左右,水泥50吨,石子90方,砂120方。(以上数据仅供参考,若对房屋装修有更高要求则另议)

部分成本量及报价数据:1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;­2、钢筋:160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米;5、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米;­6、屋面工程:15~30元/平方米

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表哥卖吗?想批发几个

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多少口人啊 380平?平数太大人压不住的

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主体10万肯定是不够的呀。装修18w?你看看那些窗户玻璃至少都得几万块钱吧。

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十年前在重庆农村建房子都花了50几万,38万不太信

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广东清远,女子打工10年攒下28万,委托表哥在乡下建房,结果让女子大吃一惊!原来,女子回家后看到表哥给自己盖的房子敞亮大气,加起来有380平方!女子说自己对于建房子的事情不是很懂,不知道28万盖成这样表哥有没有给自己添钱!网友:良心表哥!

据女子说,这些年她一直和丈夫在外打工,每年也就过节过年回去,但女子心里一直有个梦想,就是在村里盖一套属于自己的房子!因为在农村,有一套自己的房子才被人看的起,另外自己也想要老了住的舒服,所以挣钱盖房子是女子和老公打工的动力!

但是女子和老公收入不高,一年也就能够存下两三万,10年存了28万。女子觉得凑够盖房子的钱,于是就委托表哥帮自己建房,开始还担心这钱不够,因为28万在大城里只能买个厕所,但结果完全超出女子的预期!

这次女子中秋回到老家,看到自己的房子真的是欣喜若狂!虽然院子里还是杂草丛生没有收拾,但整个房子看起来很震撼,而且里面还家具齐全,真的比自己想象中的要好出太多了!

看着自己的房子,女子就忍不住想流泪了,这些年漂泊他乡打工终于值得了!在外打工窝居在出租房里,那面积小的转个身都能碰着人,自己做梦都没想过能拥有380平的大房子!

不过,女子担心这么好的房子不止花了28万,就问表哥钱够不够,!表哥说建房主体花了10万,装修花了18万!

女子怕表哥吃亏,就把房子拍起来发网上问问网友,这房子28万是不是符合市场行情?

对于此事,有网友说,太便宜了,28万还包装修,表哥添钱了!良心表哥!我出40万,请表哥帮我盖房,多出的钱给表哥当辛苦费!

也有网友说,不可能!这么大的面积,10万块钱盖好主体?钢筋混凝土砖头不要钱?人工不要钱?怎么让我相信,我自己就是干房建的,我家99年盖上下两层4间,当时光材料就3万多了,那会人工都是请亲戚朋友干的,没花钱,你现在告诉我主体只要10万,请问你们哪里砖头多少钱一块?混凝土多少钱一方?钢筋多少钱一吨?

还有网友说,你这表哥真好啊!我亲姐,帮我装修80平方房子,软装硬装全部算好了,再多给她2万当辛苦费。结果连硬装都没给我搞完,硬装每一项都做的豆 腐渣工程。剩下的钱她自己花掉了!

可以肯定的是,这表哥肯定是良心表哥,因为评论里都说不可能!

当一个好的良心表哥或当一个好的男人其实先自已要有钱垫的

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所以啊,有个好亲戚真的很重要,表哥应该是懂装修方面的,或者自己也是做这个的,在农村自己懂装修可以喊熟悉的的工友帮忙,在自家吃几顿饭,几包烟就搞定了,这些相当于都没算在预算以内的!所以装修才18万搞定吧!如果自己不懂,去请人至少几百一天还包括吃饭!

当然,表哥很可能贴钱了,比如默默地给女子送了家具,没有告诉女子!这样的亲戚才是值得交往的好亲戚!

不过,有钱了到底该在城里买房还是回农村盖房,这一直很有争议!

认为在城里买房的人觉得城里的医 疗、教育、环境、设施好,而农村房子再好也白搭!因为孩子再大不喜欢,也没有工作!

而认为在村里盖房的人,觉得落叶归根,还是在村里生活自在!在农村房子住大的还有院子,为什么把自己关在一个钢筋水泥的笼子里呢?

我认为女子的选择很好,到了一定年纪都想回老家,而在老家花钱修一栋自己喜欢的房子,想回去就回去,陪陪父母孩子。种地种菜养几个小鸡,陪亲戚吹吹牛,聊聊天!

每天日出而坐,日落而息,是人生的一大美事!

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28万建380平

豆腐渣建的吗?

怕不是表哥垫了40万吧。

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28万建房都难,别说装修了,这房子加装修没有七八十下不来,如果可以,你家人肯定是领导

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这个钱建二层主体不够,一层差不多。

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28w造房加装修的人工都不够

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女子花 28 万委托表哥渔村造船,惊喜收船6万吨,渔村巨资造船行为划算吗?为何建造成本如此低?

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忽悠洋鬼子呢吧

主体10万能拿下来直接喷我

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建了过年过节回去住一下,然后没有了,房子价值在于地理位置,这就是现实,如果打算长期生活在乡下就另说。

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就这么说,拼多多都拼不出来

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人就发个视频骗点钱 真真假假的那么重要么

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不论这笔钱够不够。

我家这边收紧了农村自建房审批。

都怕你们自己建,不买他的商品房了

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她这个表哥肯定是出了五服。

而且未婚 。

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吹牛呗,我正在老家盖,砖混结构,每层28根构造柱,主体每平米750,楼梯面积按1.5倍计算,总面积290平。毛坯下来都28万了,不含外墙外保温,屋面保温,防水这些。整体干完估计要60万左右。

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28万现在在中国叫巨资?

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城里人眼红了?

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一句话,地要是你的,那就划算。如果地不是你的,那么以后的事就不好说了。

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大概去前年到去年。我在湖南老家建了一个两层的砖混结构 房子

底层面基150平方左右。

一层的主体大概10万。3层是20万。

地基2-3万。

屋顶大概2-3万。

主体总共花费大概是30万不到。

装修大概15万-20万。包含门窗这些

一共大概花费50万左右。

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把网友当傻子的,耍小聪明的人,是最愚蠢最愚昧最无知的人

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二十八万是你拿的,剩下的是你表哥(亲爹)拿的对吧?

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实际上,380平左右的自建房加简单贴瓷砖刮双飞粉,加门窗,大概在70万上下。

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单位没带,应该是美元

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改嫁给你表哥吧,表哥对你才是真爱。

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遇到这么好的表哥就嫁了吧。

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两年前刚在老家建的宅子,含院子半亩出头,花了近五十万;这女子的28万这么经花吗

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还有几十万是表哥出的,表哥表妹天生一对!

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老家恰好有邻居近两年盖了新房。140多平,两层半。简装总共在内已经花了八十多万。

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题主300平,也就是1层150平,我们家一层210平,总共4层,光毛坯花了85万,其他都懒得算了。

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28万这个价格10年钱可以弄,现在弄的话,估计装修也就是贴瓷砖,很简单的装修。不可能10万主体18万装修。反过来18万主体,10万装修可行。

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28万÷380平=736.8元/平

如果:

地皮不用花钱,

那么:

人工费+主体材料费+装修费=28万。

说明一平米的建房价格只有737元。

说明我们国家城市的房价之所以高居不下,

主要是由土地成本所带来的。

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这样的表哥,请给我来一打!谢谢!

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算你八百一平

800x380=304000

什么表哥给我也来一个

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别太惊讶,你们也不想想广东哪家女子可以在娘家盖房的。

表哥怕不是在自家宅基地盖的这个小楼吧。

表哥想娶表妹下点本钱应该的嘛。

随手一搜:

女儿能不能回娘家建房?
1、女儿能不能回娘家建房,需要看具体的情况。一般女儿出嫁后会将户口转到男方家中,这样的情况想要回到娘家建房一般是不行的。但是,婚迁中也可以是男方的户口转到女方的家中,也就是说女儿婚后男方将户口转到女方家中了,并且女方家中满足了分户的条件,在这样的情况下,女儿可能可以回娘家申请建房。
2、还有一部分的人结婚后并没有将户口转出去,户口一直在娘家,理论上是可以申请宅基地建房的,但是申请宅基地使用权并不只看户口还在不在村集体的。《土地管理法》规定,宅基地是以户为单位申请的,自己的户口在娘家,但是娘家名下有宅基地,因此家庭成员在没有分户的情况下,是不能申请宅基地建房的。并且部分农村地区可能涉及到要进行拆迁征收或者村改居了,这种情况下一般也是不能再新建房屋了的。

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这是韭菜不够割了?

怎么开始割农村了?

看看这个吧!

保耕地,护农田,违法行为零容忍。若发现2020年7月后乱占耕地新建、续建、扩建房屋行为,请拨打举报热线12336,或向电子邮箱hnzxb2022@163.com举报。【省农耕房整治办】

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我给你28你给我盖了

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这又是给宅基地市场化 号召城里人下乡接盘 吹风?

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不含装修,大概差不多吧。

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这明显就是那种所谓轻钢别墅营销号发的。老家一个堂叔,去年盖的230多平方的单层套房,主体就差不多花了30来万。

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我们家在西安农村,去年刚建完,二层共330,带院子硬化50,也就380左右,主体应该在18万左右,人工13万左右,内外粉2.5,外墙瓷砖2,装修10万左右,其他零零碎碎五万。综合在50万左右。

我要是有这表哥,那就太好了。

能花费这么少,只能说,要质量过得去,表哥下了大心思,基础省了一些(省1.5万),钢筋省了一些(1.5),内屋隔断省了一些(2.5),人工找关系也能省些(3),装修省一些(2),门窗省一些(2),家具不带了(5),灯饰省一些(0.3)。

在我家差不多标准的基础上(一楼仓库,二楼精装),表哥给表妹极限压缩,省了18万左右。

50-18=32。差不多了,这已经是表哥给表妹殚精竭虑的办事了,算上宅基地来来回回七八万的花费,表哥比亲爹还要亲了,表哥可能还贴了表妹好几万。

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关于第一问:农村巨资建房行为划算吗?

首先来看两组数据:

2021年,广东清远全市居民人均可支配收入28741元,其中城镇、村居民人均可支配收入分别为36172元和19841元。
2021年,全国居民人均可支配收入35128元,其中,城镇居民人均可支配收入47412元,农村居民人均可支配收入18931元。

广东清远市的人均可支配收入低于国家平均水平,如果对于生活在清远当地的农民家庭来说,花费28万元修建一栋这样的房子,需要差不多4.6年的积蓄,算起来也不算是一笔巨资,更何况题目里的女子是说自己在外打工十年攒下的钱来修房子,所以**农村巨资建房行为划算吗?**不是一个问题,这笔钱从哪个角度来看,都不属于斥巨资农村建房。

关于第二问:为何建造成本如此低?

你有没有这样的表哥???这样的表哥哪里找,俺也想有

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有没有这样一种可能?就是表哥打个电话说:小某啊,我表妹要盖个房子,预算不高,你帮忙搞一下吧。建完之后,表哥再打电话:小某啊,房子盖好了,我表妹很满意,工程款要多少啊?建筑商:某局,没花多少,对外一般报价28万,但是水泥沙子砖都是以前剩的,您给个人工的成本8万块就好。表哥:嗯,不错,上次你说的那个事过来走一下程序吧。

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现在农村还让盖房子吗,反正我们那不让盖了

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这房子 我总感觉10万块钱盖不起来呢…

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表哥给力

现在1500/平,行情价,建筑

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不吹牛逼会死啊

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表哥贴了30万

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好表哥

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主体10万,380平,除非工人光吃饭不要钱,不然搞不定,。

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标题党,山西农村十几年前盖一套5间平房主体就10几万了。别说现在了

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应该是用了以前房子的底子,不然这个价是肯定出不来的。

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假新闻,要是真的,40万找他表哥建房的人估计排队都能排到河里

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我怎么感觉28万透着一股子牛X味呢!

老家是二层半的预制板楼房,想着重新做房子。年初的时候让同学帮着拉了个预算,还是二层半,每层160平方左右,他同学给个精装方案大概在120万左右。

这个28万建380平的,我怎么觉得那么靠不住呢?

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从其他地方看的,动不动盖个房要几十万。张嘴就是三五十万,这价格,河南农村人干脆别盖房了。那么问题来了,河南那些村里的房子,都是怎么盖起来的?

已知,农村种地收入2万一年[乐观估计]。种地收入可持续30年。凭借这三十年的发展,一共大概能赚个25万左右,纯收入。然后,扣除30年生活成本,大概15万左右存款,多算点,20万。

这也就是,你爹妈一辈子赚了20万,拿来盖房。

这个价格,在河南各个农村盖房,基本上也合理。

不外乎赚些见不得人的钱的,盖的好一点,正常家庭,盖的正常一点。

28万在农村盖一套房,也合情合理。


然后看看回答里的人,我看下来,人均盖房成本,大概在90万左右。够在二线城市全款买房了。有那钱,给娃在省会买一套房或者交个首付,不好么?那为什么国内的房子,还是卖不出去呢?

不外乎一个原因,这里都是富农或者在闭眼吹牛。

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假的,10W搭主体根本不可能够,晓得钢筋水泥红砖现在多少钱不,七八年前没准能勉强够,正好我们村很多人都在造房子,只能说一眼假。

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这样说有流量啊 看这不就火了 你管人家真假

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好吧,我假装看不到

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一千不到,十年前估计勉勉强强

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挖个这么大的窑洞都不止这么多钱

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这个模样,28万绝对拿不下来,而且我还是在北方农村,不是在广东农村。

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想建一座380平的别墅,只有28万块,于是故意制造漏洞,引发一帮人列公式,导入参数算半天,然后评论区就炸了,这钱不就来了?

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别逗了,你知道现在在村里搞一块宅基地有多难吗?

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现在智商过滤都能上热榜了?

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如果是建一层是够的。我们这边包工包料一平方500,第一层加基础也差不多了。当然这只是主体,不包括装修费用。

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我知道答案。答案就是人工费为0,都是表哥自家人干活!

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让我想起了知乎上的一个著名问题

弟弟花6200元买的电脑跑分29万,老公3000块钱的电脑跑分60万,弟弟是不是被骗了

在电脑城配的电脑6200元跑分29万,被骗了吗?

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我们家2015年的时候建房子,两层半,九十平底,光打地基花了差不多八万。你告诉我建成图片里的这样还有装修才花28万?来,给我联系电话,我舅目前正在建房子也是两层半九十平底,承包给你35万,装修成视频里的样子就行。

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要不是我朋友家就是自建房,不然我就信了。

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我就好奇你的地是怎么来的

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表哥给妹妹个房子怎么了?

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二十年前是这个价

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10万做主体,按照现在市场的工价与材料费,380平方,感觉不太可能。如果回到2010年左右,也许有可能吧。哈哈,我没有依据,靠猜的,因为那个时间段,别人做小三层楼,虽然多一层,但是平方数没有那么多,价格可不止15万啊,现在10多年过去了,不说材料价,就工价都涨了呀。

买一套房,背负30年的房贷,我还是喜欢自建房多一点啊。但是如果不能回老家发展,在老家盖个自建房没空住,在外面打工要租房住,特别那些结婚有娃的,把孩子放在老家做留守儿童,还是带出来读私立学校, 支付着昂贵的教育费呢?想想感觉也很EMM。(在这两种想法中焦虑的人,是不是特别穷的了?至少网上,很多人都是不止一套房子的啊,怎么我是哪个例外的存在呢,啥也没有,太难了)

不过前几年,感觉还是挺多人选择回老家盖房子的,听说现在批建难,怎么选择,就难说了。对于年轻人来说,自然是城市就业机会多。对于穷人来说,自然是回老家压力没那么大哇?

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注意你的发言,想说啥呢?钱都被地价抢走了?何况10万这个数说出来有人信吗,现在的媒体没有相关专业常识能不能咨询一下?

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骗鬼呢?10万块想建主体?

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28万带装修?还380平?扯蛋吧?我家还在造,目前已知的好像50万了(主要是我爸在弄),苏州乡下。

反正我觉得乡下造房没啥意思,我又不住,除非能拆迁换点钱,不然对于我来说就是一笔负债。

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这女的是表哥亲生的吧

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我们这农村盖个小别墅30万差不多了,前提是宅基地是自己的。

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这是盖房子 大哥。不是买车。感性的角度来看随便一辆车都要10万左右 何况是一栋房子。

理性分析 农村房子宅基地是自己的不用费用 一平米的建筑成本也要 1000左右

380x1000 =380000

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我对建房费用不清楚,纯纯门外汉,第一感觉就是不可能。

看了各类高赞回来,确实如我所想。

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我农村的,家乡2020年农村土建价格大概在800到900左右一平!

完工就是清水房的样子,不包装修。

这两年因为环保还有疫情影响,土建材料价格飞涨,现在修图片上的房子少说得要60万左右。

不知道28万是怎么修出来的!28万材料钱都不够!

农村市场基本饱和,父辈这一代基本上都修了砖房!现在没有农村户口,家里没有宅基地是不允许搞土建房的!

这视频中大概率是个骗子!

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当别人是傻子啊。

我一个刚毕业的大学生都不信。

这房子28万能搞定的话,我把砖头全吃下去。

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我家80平宅基地,3层才建了3万块。

如果不满意,我说盖了3块钱也行,不就是吹牛嘛,谁不会啊

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众网友和你无冤无仇的,为何把大伙当傻13

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我们家2008年的自建房,两层半外加一个小车库,240平米,一共花了45万,扣除买地花的8万,建房加装修一共花了37万,给我家建房子的是我妈的表姐夫,给我家装修的是我爸的表弟,钢筋、水泥、沙石、涂料和水暖器材的由我妈亲自采购,所以人工和材料的成本都控制得比较低,就这样还花了37万,而且还是十几年前的价格,这个表哥怕不是活雷锋,给表妹建房还要倒贴。

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材料都是自己生产的哇?编段子能不能合理点。

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为了引导大家去农村建房子吗?拉动房地产市场

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如果真的是花28万,大概率是主体本来就在,只不过是个毛坯,28万主体修复一下,然后装修那是有可能的。如果从地基开始计算成本,28万就是你亲爹来了也不够。

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我给她28万,我不要380平,叫她给我弄栋200平的就行。

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这个房子五十万差不多,30万不太可能的,30万只够盖个一楼

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不可信,让建房子的出来说法,不行给我们有需要的也盖个,哪怕多给10万也可以

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老丈人家大前年房子重建 3层小别野 光一个外壳花了大概48 这两年水泥钢筋都有上涨 大概在60, 装修七七八八的大概在50 总的大概在小100

同学家更早一点 也是3层 总价在80

我家预计明年重建 已经批下来了 跟丈人家差不多 我估计110-120

周围亲戚朋友都差不多在80-100的价 28万顶多老房翻新

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这个问题之所以会引起关注,很重要的一个原因是和城里的高房价进行对比。可能在一线城市,这点钱只能买个衣帽间的位置,但是在农村花这点钱却可以在堂屋里跳广场舞了。

往上倒三辈,大多数人都来自农村。潜意识里对回乡居住充满了幻想,包括我自己在内也是这样。但是对大多数人来说,那是我们回不去的农村了。工作期间就不必说了,离家近的毕竟是少数,多数人异地工作,不可能在农村住,在城里上班;等退休后,有的要照顾孩子的家庭;有的要照顾事业;有的要照顾老人;有的离不开城市的医疗配套……不一而足。

再说划算不划算的问题也是相对的,单就房价对比,那划算的不得了;城里人周末和节假日回去短住觉得划算,要是住个几个月再来说划不划算,应该就是各说过各话了。

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危楼,请注意安全 别问我怎么知道的,我不会告诉你:我弟是结构工程师,他说不可能。

除非表哥是亲哥,很亲很亲的那种!

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表 哥 两个字要分开读

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怎么,广东现在还有表哥娶表妹这种事?

不然怎么可能倒贴钱给别人盖房子!

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首先这个价格肯定是远远不够的,我家前几年盖的房子,六间北屋两间厢房一个大门一层而已,盖的比这个要差很多,材料都是最便宜的人工盖完24w,而且还有好多是自己弄的地面贴砖是自己弄的叙利亚风格的,那时候还我红砖,还有村里盖了一辈子的老把式的人工,我记得很清楚那时候盖好一块砖不算水泥沙子就是红砖跟人工一块砖八毛多一块,房顶是预制呢楼板现在还放不让用了,房顶是做了屋脊用的小红瓦做好人工材料就三万,在农村盖房子看不见的东西就好几万就没了参考一下图片,

这个是简单装修的房顶

外面的屋顶是这样的

所以这个价格肯定不行的改不好的,如果房顶浇筑的话在加上房子的主体这个价格勉强够用吧,

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标题改成48万,68万就没人点击了。

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县城345线房子卖不出去,现在农村卖个自建房这点苍蝇肉能赚也是好的吗?开始带节奏发这种消息了?

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因为这样才会有噱头,才有流量!

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这个五年前应该还会相信。。。

现在的话,

45W到55W之间吧,

各地物价人力都有差距

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反正都是吹牛,为什么不说28块

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我家也算是小县城,十五年前自己家盖房子,二层340平,都要30w,今天你要是能10w盖起来那真的牛批

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我老家来说不够

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好家伙,这个价我直接盖一串

不过说真的,这种房子水电网能稳定吗

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扯淡,要么偷工减料要么“表哥”垫钱了。

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28万糊弄鬼呢

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充分说明了这个女的就是一头不折不扣的超级大蠢货!你不怕某些东西看到了以后,对别的人来更严厉的限制吗?自己偷着乐就成了!!!

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有宅基地就造两层?

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看什么样的农村了,城市近郊的农村,一般都有什么工业园什么的,外来打工人口多,花个二三十万在农村建个三四百平的,不用装修的很好,建个4-6层,隔间多点,全部租出去,一般来说3-5年就能收回成本,稳赚。可惜我没那条件

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如果是真的,只有一种可能:他表哥暗恋她,倒贴了三十个w。

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农村人表示 不可能这么便宜 我家自建房10年建的都比这要的钱多

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假的。连物价和人工费都不懂的人编的

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巨资……成本如此低……你确定你在说什么吗……

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我们家刚建完,山东农村,两层200平左右,毛坯房没装修,只安装了门,现在已经20多万了,感觉28万380平带装修不太现实。

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忽悠鬼呢

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骗人都这么直接

能不能用点心

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为了流量,也是拼了。

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应该是美金或者欧元。或者这表哥是戴手表的哥!

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江苏乡下不许建房,不许盖楼,强迫农民住几十年前的破房子有钱都不许新建

是何道理?

逼迫农民进城买房

这个政策堂而皇之的施行十几年了,也没人管

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我先给你算一下数,看你十万完成主体工程这一项够不够。

先算材料费用。全部按最低标准计算。

1,红砖;

按每平方160块砖(包括材料损耗在内),那么380X160二60800块红砖。基础和屋面墙体砌体全部都不计。红砖单价包括运费在内按0.28元/块计算。

60800X0.28二17024元

2;钢筋。

砖混结构钢筋含量的最低标准再降2Kg/㎡计算。

380X14二5.32吨。钢筋价格也按最低价格3800元/吨。

5.32Ⅹ3800二20216元,运费及加工费用全部不计。

3;混泥土工程的砂、石、水泥的用量。

混泥土的标号按C20计算;

楼面、圈梁、构造柱所有混泥土方量(屋面四周挑出的天沟板全部不计)。每一层楼的构造柱和圈梁的混泥土方量一般是楼面混泥土的三分之一,那么两层楼面的混泥土方量为;38十12.6二50.6立方。坡屋面的钢筋和混泥土都不计。

C20混泥土的配合比按1:3:4计算。

混泥土的重要按2400Kg/m3计算。2400÷800二3X2二6包水泥/m3

河砂:300X6二900kg/m3。

砾石:400x6二1200Kg/m3。

河砂按90元/吨计算。(包括运费在内)

砾石按70元/吨计算。(包括运费在内)

水泥按380元/吨计算。(包括运费)

50.6X6二33.6÷2二16.8吨

水泥:16.8x380二6384元

河砂:50.6x900二45.54吨

45.54×90二4098.6元

砾石:50.6X1200二60.7吨

60.7x70二4249元

混泥土材料总成本:

水泥6384十河砂4098.6十砾石4249二14731元

红砖17024十钢筋20216十混泥土14731二51971元

4:砌筑砂浆:

每生产一立方的砖砌体的砂浆用量为0.253方砂浆。60800块红砖换算成立方为:

60800÷512块/m3二118.75m3

118.75X0.253二30.004375m3砂浆

砌筑砂浆按100#配合比计算1:4.3

砂浆重量按2100Kg/m3计算

1立方砂浆的细砂用量;1620Kg

30x1620二48.6吨

48.6X90二4374元

水泥;30Ⅹ0.4=12吨

12Ⅹ380二4560元

砌筑砂浆材料成本;

水泥4560十细砂4374二8934元

51971十8934二60905元

5;内外粉刷砂浆用量;

内粉刷面积按建筑面积乘2.3的细数,内粉面积为;

380X2.5二950m2

粉刷厚度按2cm计算;

950X0.02二19m3

细砂用量;

19X1620kg二30.78吨

30.78Ⅹ90二2770.2元

水泥;19x0.4二7.6吨

7.6X380二2888元

内粉刷材料成本细砂2770.2十水泥2888二5658元

6;外粉刷砂浆用量;

外墙粉刷面积;大概估计为760m2。厚度0.25Cm。

760X0.25二18m3

18x1620二29.16吨

29.16X90二2624.4元

水泥;18X0.4二7.2吨

7.2X380二2736元

外粉刷材料成本;

2736十2624.4二5360元

内外粉刷材料成本共计为;

5658十5360二11018元

总共合计;60905十11018二71923元。

外墙涂料和瓷砖、坡瓦屋面的所有材料成本都不算了。

7;人工工资及摊销费用按200元/m2计算:200X380二76000元

总计为:

76000十71923二147923元。你说10万元完成主体工程鬼都不会信。……………。鬼话连篇。

知乎用户 发表

巧了,正在搞自建房,也是找的表哥,表哥关系超级铁那种,他妈去得早,他舅也就是我爸照顾着长起来那种。跟我更是从小一起长大,一个锅里铲饭吃。

房子残骸还在,只需要铲除墙面重新抹灰,拆除原来的木结构支柱,重做钢筋混凝土框架,一层。这就省了地基和砌筑,然后重做简装修,新做化粪池一个,院坝一个120平米20厘米C25混凝土,材料含人工总造价21万,建筑面积110平米不含院坝。

然后我把这个问题截图发给了他,回复如下:

还他妈处不处了

他说我屁眼儿太黑,叫他外婆也就是我奶奶今晚托梦打我。

鄙人不才,在部队当过营房助理员,做个简单的造价还是搞得定,28万做380平,绝对是不可能,只有三种情况:

1、房屋主体和墙体没动,重新装修:装修单价736元/平米,差不多用最烂的材料可以搞定,但是质量就别干了,凑合能住吧。用几年墙皮脱落、地砖起拱、墙砖脱落、电路水路出问题是肯定的。

2、房屋面积没那么大,有个巨大无比的院坝:院坝按照我的做法,C25混凝土现混,20厘米厚,良心价90一平米,这样就把总价拉下来了。250平的院坝,连人工也就2万元多,剩下130平是房屋,花26万勉强说得过去。

3、把架空层算进去了:有些地方依山建房,必须要一个架空层,这一层是不需要做墙体的,地面也可以凑合,严格说不算房屋面积,但是确实能用,能当车库或者堆杂物、柴火。380平米一半架空,190平米的框架结构,差不多28万可以把主体做出来然后用最烂的装修。

总之,牛逼肯定是吹了的,不可能380平房屋才花28万,这不科学,表哥也不科学,再亲的表哥也不科学。

700元挂零的单价想建房那是扯淡,连活动板房都够呛能做出来,图中这种房子那是扯淡,主体绝对不够,更别说装修了。

为何建筑成本如此低?因为该女子在吹牛逼。

农村建房确实很划算,造价相当低,以我们四川为例,主体造价在800到1200之间,取决于房屋结构。最简单的砌筑木结构青瓦房,800就能做,框架结构不含剪力墙那种,1200,当然全现浇剪力墙带现浇楼板和屋面,还能往上涨。

装修就看自己了,村里简单装修,以能住为标准,400一平米我都见过,往上就不好说了,你要砸钱,10000一平米也能做进去。

总之,农村自建房,通常标准2000一平米算是不错了,没有别的费用,没有物管,车位还非常豪横,现在随便一个县城哪有这个价位的房子,还扣扣搜搜的,想一想确实很划算。而且只要是老房基,手续也简单,没有额外的费用。

对于我这种不思进取只想回家种地,草生豆苗稀的主,挺合适。城里买房一套几十万,农村修一个,省下来的钱买车,一周进一趟城买东西,真香。

当然你要上班的话当我没说。

知乎用户 发表

。。

砖混,大概27万,360平米。

装修,叙利亚未损版风格,俗称,简装。

知乎用户 发表

作为一个常年在村里游荡的设计师,可以说这个造价几乎是不太可能的,农村建房成本确实会低一些,主要人工便宜,乡亲四邻的叫来帮忙能省下不少人工,如果加上本地有点人脉路子,泥沙砖块能薅到便宜点的,但就算这样,哪怕先不算人工光基础的泥沙材料费用都没个十来万主体都完不成。

380㎡的室内装修花18万,单平方造价才473元,估计只够做个毛坯房。这样的成本做图上的房子?外立面还都贴了砖,不说别的光顶楼那个钢结构玻璃顶造价都得大几万吧…

也许有极端情况,比如之前家里有亲戚建房子自己就是做工程相关的,直接从他们的工地上薅了些泥沙砖块,然后人工大多数都是请的亲戚各家建房子大家都相互帮忙管个饭就行那种,也许能做得到这个价格,但咱们不能当做普遍案例这么去宣传误导了大家吧?万一真有小白拿着28万回老家建房了,建一半发现钱不够,你让人咋办?

我也不是凭空瞎说,我在村里做的房子也不少了,就拿我之前在村里做的一些项目来说吧,因为是设计师的关系我做的项目可能更注重设计,花费上可能会稍微高一些,但几乎也是贴着最极限的造价标准来做的,可以给大家参考一下吧:

之前的一些项目是政府合作开发补贴项目,找一些村里废弃的老房子,村民出地,政府补贴建造,民宿品牌方来管理,前期做民宿租期到了之后还给村民自住。所以前期的装修会有一定的民宿属性但后期自己简单改造后就可以作为民居。

因为房子年代实在久远,结构也出现了安全隐患,最后我们选择重建。

作为设计师,说实话我是有自己的私心的,如今大家的生活越来越城市化,乡村也越来越没有乡村的样子,作为农村长大的孩子,每年回家过年那个儿时记忆里的家乡也越来越陌生,家家都在盖“小洋楼”,人人都在追求西方化,一个民族文化的没落在普通老百姓的生活中体现的淋漓尽致。

先辈们留下的美好事物,都被通通推翻和否定,一个民族几千年的沉淀飞快的被洋文化覆盖。眼看就快消失殆尽,我很想尽力留下点什么。但之所以老百姓们会选择小洋楼,就还是一个词:体面。所以在冲突之下要想办法去追求二者的平衡,得先满足业主“体面”的需求,的想办法让大家开始觉得住我们中式的建筑才叫“体面”,我们得在这里种下这颗种子。

经过重建后老房子恢复了曾经的荣光。

这个房子总占地320㎡,建筑占地140㎡,套内面积220㎡,外立面还是用之前拆下来的部分老砖砌回去,建筑+室内装修一共花费90万左右。

还有其他的一些乡村建设项目:

农村的房子也可以建的很漂亮,而且花费可能连一线城市买房的五分之一都不到,但对很多人来说有时候难的不是回家建房,最难的是能否抛得下城市的生活以及对城市的依赖,很多选择就在一念之间,能迈出这一步真的需要巨大的勇气。

知乎用户 发表

一觉醒来,闻到一股恶臭

仔细一闻,哦,原来是手机传来的

细嗅一下,嗯,确定了,是手机传出的

打开知乎,恶臭扑鼻而来,原来是有人在

放屁啊

28万,修这房子

主体10万

装修18万。

Ok,装修这东西,你没办法判断,原因很简单你刷个大白墙,你也可以说装修完成了

人家整大理石,地板上搞金箔,一通下来几百万,也算装修完成了。

就单看那个主体10万。

虽然我不是很懂修房子,但是当年我爹修房子的时候

如果我没记错,一平差不多800到1k上下

全包,那时候人工便宜

近些年,农村修房子的越来越多,原材料也水涨船高

当时那个房子,整套修下来,不包外墙装饰,不包房间内地板

3层,去了30多万。

整套房子,就是大白墙,接近毛坯水平。

整套下来,算装修,算电器,算上院子,算上门口池塘

落下来接近70万

那是0几年

如果当时不是因为这套房子

如果我爹当时但凡听我妈的话,在长沙买两套房

我高低要整个宝马x5

赚多少花多少嘛

不像现在,我还得自己灰溜溜的买房

这一看就是营销号吹牛逼

给城里的耗材们画个大饼

你看,你看,你在城里买不起房,不要灰心

赚几十万,退休了跑农村修个大别墅,美滋滋

就像往驴头上套个杆,杆上挂一胡萝卜一个逻辑

直接给驴吃胡萝卜,驴吃完还想吃

你就跟驴说,干完这些活儿,胡萝卜就给你吃,先让你看着

于是驴就会努力干活儿。

这里面有一个BUG,那就是驴听不懂人话

所以,整件事,也不能明说,你只要努力干活儿,就能善终

只能通过“女子28万,农村修房”,给“驴”们一个错觉

再来看一下文案

“恭喜我的,都是陌生人”

这一句话,心机极重,一方面表带了耗材心底的恶毒

啊对对对,我身边的人都不希望我过得好,人性就是这样

另一方面,恭喜我

三个字,完美的引发了互动,增大了完播率和评论点赞转发

流量这不就起来了???

寄托着耗材们美好的意愿,搞不好还有耗材们当场泪流满面,跟“亲爱的”说

咱们努力干,等在城里攒下钱了,咱们就回农村生活,再也不这么辛苦了

“亲爱的”就跟他说,对对对,咱们要努力996,早日过上好的生活。

而事实就是,你10万块根本修不出这种主体

其次,农村的房子,10室空一半

只有农村老头老太太在硕大的房子里等死

我们那边动辄几十万,上百万修房的不再少数,甚至攀比之风盛行

最高记录,几千万的也有。

这种“新闻”,能够传播,足以见证当今年轻人对房地产有多绝望

更绝望的是,这根胡萝卜,都是假的。。。。

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 发表

你表哥怕是在地里挖出块50公斤的狗头金。

不算人工成本,按现在螺纹钢、水泥、砖、沙、碎石、预制板的费用,低层农宅最低成本也得500元每平米!光物料成本就是19万!

按广东人力成本,每平米造价最低也得冲到1000元每平米,主体建筑(不含装修)就是38万!

你表哥告诉你只花了10万!

你不应该叫他表哥,叫爹!

知乎用户 发表

我家农村房子1998年盖的,主体结构+人工水电花了9万…就230平样子。

主体结构按照现在成本+人工,380平至少30万以上,加上内部装修,50万拿不下来。

主人公的那套房子从图中观察,两层总计应该远没有380平,可能就200平样子吧。

这样搞下来可能主体28万也够了。

要么虚报价格,要么虚报平米数。

可能很多城里人觉得农村人没钱,所以他们的自建房也很便宜吧。

其实一个地区,农村人不是过得最惨的。过得最惨的人往往在市区的角落里。比如那些没有子女的独居老人,就一千多的退休金,也就刚刚够吃喝,而且没什么活让他们干。

农村,邻里之间还可以帮忙,虽然没有退休金,但是农村里种种地,养活自己也没什么问题。

如果农村学校不被推掉的话,其实住在农村的性价比非常高。因为现在交通方便了,住在农村未必要种地,依然可以到市区去工作。

农村盖房,城里工作,买个车,不生孩子是目前最轻松的生活方式。

一旦念叨孩子的事情,至少得多花一百多万在市区买房子……所以,大家都不生了

知乎用户 发表

就这房子,这花费,这装修,这用料……

你说那表哥姓贾,名宝玉,帮自己的林家表妹,建了栋房子,多少还有点可信度。

知乎用户 发表

刚好,我家去年装修弄了不少土建。

因为去年人工和建材涨价,价格确实高了一些。

封顶,大概是一千多一平,报价高的1700,低的有1400的。当然,一千左右的也有,抽条的就多一些了。因为是平顶,所以防水要格外注意。我隔壁邻居已经有漏水的了,我家暂时没有。这个价格包含钢筋混凝土封顶、两层高分子防水、一层挤塑板保温、一层水泥找坡度、一层卷材防水。

图中是两层楼,380平,一层小两百,还没公摊的房子。光做顶,按照我们这儿,就得二十万左右了。

行,就算她的房子是她哥给做的,不挣钱,当地人工也便宜。五万总有了吧?

这是我家封顶后土建的图纸,深灰色的墙是后建的,就这点儿玩意儿,连工带料大约两万多。

她这房子,那么大面积,又是两层楼,就算她哥帮着弄的不要钱,人工便宜,五万也是往少了说的。

这就至少十万了,还没全中间那层楼板和楼梯呢。

我家是做了最小的楼梯,二楼到三楼的部分是自己加的,因为封顶在他家做的,楼梯算了5000。

而且,各地人工费差得多,但基础材料差得并不多。

我这儿水泥三十多一袋,沙子一百一立。

大家可以自己到处问问,即使有差价,也不可能差太多。

别说现在了,就我小时候,二十多年前,我家农村亲戚想要盖一个普通的平房,也就百十来平的,还得两三万呢。

所以,就她这个380平的二层楼,还稍微有点造型的,要说10万,我个人是完全不信的。

既然都不信,那就没什么好讨论的了。

知乎用户 发表

你是不是答应嫁给你表哥了?

否则你表哥的人工是白干活了,还贴了钱

要不这380平把第三层屋顶给算进去了,但是10万块钱还是修不出来啊

知乎用户 发表

以前都是干爹给惊喜,现在轮到表哥送温暖了么?

你们网上这些网红越来越会玩了啊。

知乎用户 发表

白天表哥表妹

晚上死鬼宝贝

………………………………………………………………………………

你想要流量也别怪我嘴毒

知乎用户 发表

这绝对不是28万能建成的。前些年建材便宜人工便宜的时候,我家也在乡下建房,光主体就要了四十万,装修至少三十万下去,还只精装了一层。

28万建房,这表哥是在地里挖到了地主埋的宝贝是吧。

知乎用户 发表

回答下各种XX成本,XX造价的……

难道忘了作为人,最开始最基本的一个东西【人情债】吗?

回答前首推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

首先这个房子大概有三种可能

1.造价有错=当事人【男】故意撒谎、或者当事人【女】编的

2.造价没错,但有大量【人情债】支出

首先,农村和城市最基本的区别就是,各种亲戚关系、宗族关系

参考1980-2000年南方:不少村你惹一个人,一整村男女老幼拿着棍棒扫帚扁担打你

例如:

小李是汽修工

--他爹是砖瓦匠

--她妈会点手工

--他爷爷是木工

-—他大堂哥是厨子

-—他大嫂子是教师

-—他二哥是水电工

-—他二嫂是卖手机的

-——他大叔开挖机的

-——他二叔开小卖铺的

-————他大舅是卖电器的

-————他二舅是装修吊顶的

-————–表姐嫁了个卖装修材料的

………………………………

任意选中一个人,往外引申,你能找到各行各业的人员

而且是活的人,有故事,有关系,有矛盾,有合作

如果有一定人际关系,他找来

老爹—砖瓦匠:负责地基、墙体建造

二哥—水电工:负责水电线路搭设

大叔—开挖机:挖地基、运材料、必要时人还可以站挖铲上举高高

二舅—装修吊顶:硬装、软装

表姐–卖装修材料:找表姐夫买材料

问:上面五个人会按市场价给他报价吗?

二问:以上五人一毛钱工费都不要的可能性有多少

三问:以上五人自己有没有【工友】做:贴瓷砖、粉刷墙、做门窗……

所以,在农村不能以商业思维去“合理”推断,因为每个人【人际关系】【人情债】不同

实例:老舅爷为孙子成家,重建大院【8间房】=0元购

材料:

砖瓦:老房子拆的里面,40%能用+同门三兄弟免费送了十万砖

水电管线、五金材料:大女儿的亲家公,卖装修材料的,一个电话免费送

瓷砖、地砖:同门三兄弟外加自己家,一年年干完活攒的【最终铺出来肯定很多花样……】

**其他辅材:【**仨女婿平摊了】

工人:

自家俩男人,砖瓦工、小工、监督都干

兄弟家孩子:

**一个砖瓦工:喊了工友,管吃喝:自己义务劳动一个月,同行费用【**仨女婿平摊了】

一个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个卖灯具的:所有顶灯、射灯全包了,免费送

仨女婿:

两个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个砖瓦工【大匠】:监督、建造地基、墙体:建成后当小工搞装修:义务劳动4个月,管吃喝。

其他小工,有工友来的,有同村来的,有亲戚来的,

总共工期一年半,基本亲戚、女婿、自家人都上了

老舅爷一分钱没掏

仨女婿义务劳动、外加分摊部分费用。

唯独就是工期比较长,因为要避过农忙,避过兄弟、同村、女婿有急活的时候

所以,很多应该“合理”出现的费用,并没有产生,甚至他们“不要钱”

但是【等他们自家建房子】你家孩子会水电、会砖瓦,

你家孩子还不去“帮忙”吗?

所以,农村建房,很多费用不在账面上,

甚至你人缘好,别人都送你砖瓦

就像:

*结尾再推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

知乎用户 发表

“亲戚朋友各种冷嘲热讽,恭喜我的都是陌生人”乃抖音金句,可以用在建房、买房、考研、开店等各种场合。

所以,随便找个房子拍个烂俗段子有什么可讨论的?智商正常都知道这个钱根本不可能建这样的房子。

摊上这样的人,亲戚朋友也是倒血霉,啥事没干就被损了一顿。

知乎用户 发表

28万盖成这样,只能说,表哥真的够意思!

知乎用户 发表

大概率给自己媒体引流

这则新闻一看就涉及G点:1男女问题,2打工存钱问题,3买房问题,4城市房和农村房问题,

比如1男女问题,女子建房,男生是否应该建房或者买房?

2打工存钱问题,打工10年才能存28万,在城市够什么?

3再比如是否买房问题,是否建房问题,

其中可以引发很多讨论,甚至争论。

做好视频,给一个模糊定义(反正自己不懂),

花钱传播,

它本身是讲故事,大家都喜欢看,

故事又有激烈争论点,

容易火,

火了就容易让自媒体留下粉丝。

现在真实粉丝非常值钱的。

希望我们都有一个家。

有事咨询可以加xiaojiangzhongguo,

麻烦点个赞+收藏+转

知乎用户 发表

表哥是当成自己婚房来建的,应该自己贴了不少。

知乎用户 发表

这问题我专业对口……

但我还真不能给出一个明确的结论,因为能用来判断的信息太少了。而且,这大概率是个广告,然后被某些“媒体”当真了——后面细说这个。

我在网上找了半天也没找到原视频,都是各媒体转发的视频,只有10多秒,从中能得到的信息实在有限。

例如:两层380平这个面积到底怎么算的。

从有限的视频中,我们可以看到这么两个地方,一个是二层中间位置的玻璃顶棚。

一个是一侧的疑似彩钢搭建的顶棚,正下方的一层则是类似杂物间。

有一个画面可以同时看到这两处。

如果是普通人,也不会像我们搞造价、搞工程的去根据规范死扣计算面积。我倾向于,当事人所说的380平,可能就是一个泛指。因为从视频里的开间来看,单靠这两层楼,想凑380平是挺难的,说不准,当事人可能还算了一部分院子呢,这才得到个380左右的数字。

所以,房子所说的380平到底是怎么算的,是值得商榷的。

我个人倾向于主体建筑面积没380那么大。

除了上述的那些地方外,整栋房子到底怎么做的,也是没办法进行判断的,因为就10几秒的视频,做不了判断。

比如,下面这个地方,我暂时还没明白这么处理的目的是什么。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

在这个问题下,有高赞算了一个成本,算的没啥问题。如果是实打实的380平,10W块搞主体肯定不够。

但是把吹牛部分的水分去掉……然后该省的地方省掉……

当然,还有一种可能,就是这是广告。我个人其实更倾向于这种可能。

因为“恭喜我的都是陌生人”这句话味儿太冲了,知乎er可能不太了解,这种几十万建房的在某书已经泛滥了。

如果大家手机上安装着某书,你搜这句话就能发现了:落地XX万,亲戚们都说不值,恭喜我的都是陌生人。

随便点进一个去看看。

看见这个拿着宅基地证书的手了没

某书全平台用的都是一个素材。

所以这件事的真相可能是:某书的广告(也可能在某音)被某个“媒体”的编辑当了真,就像发现了新大陆一样,真当成新闻来发了。然后始终在热点上慢半拍的知乎也沦陷了……

知乎用户 发表

大概十几年前。

我陪同事回浙江老家,他们家就是差不多五十多万盖了新房子,估计和题目这个一样。

地基面积差不多120到140吧,三层楼,顶上还有一个晒台。

然后呢?一楼就是毛坯,厨房有个破门,厨房里面刷漆,但是是那种古代绿漆,不是乳胶漆

最可怕是楼梯完全毛坯没有扶手,灯就是一根电线下来一个灯泡。

二楼三楼卧室总算不是毛坯,但是也就是刷了漆,水泥地抹平。

他们家楼梯上都是鸡跑来跑去。

我说这房子五十万?他说你想得美,五十万是建起来,稍微收拾一下外墙,大门窗户楼梯,刷一下买几个床……一共70万。

他们家这是等着拆迁的标准,临时住几年不塌就行,这是关键词。

别说浙江人工贵,十年前材料应该把人工省下了。

他妈给我做的鸡蛋面真的好好吃!

所以题目这个,完全就是平房,就是四个面j不漏风➕顶棚不漏雨,我认为还是有可能的,盖楼想30万,至少得二十年前那个物价人工水平差不多。

另外,别墅装修可能会比楼房贵,真的漂亮齐全一点,380平的房子,150万也收拾不出来的,更不要考虑游泳池电梯酒窖那些东西了。

最后,农村建房最大用处就是……等拆迁。

基本常识,房子没人气很容易坏。

而你住乡下,哪怕就是我同事那种里镇子五分钟,去高铁站打车二十分钟的商业地段,也不如城里甚至城乡结合部方便。

当然了能看见农地,吃菜新鲜是优点。但是我个人觉得年轻人未必习惯……你不还得天天喂鸡喂狗喂猪种菜,挺耽误玩手机的。

前几天和一个朋友聊退休以后要不要回归田园,我一个农村出来的,心里是拒绝的。我退休了也是想各个大城市转一转,吃喝拉撒看医生一定要方便。

知乎用户 发表

涉嫌洗钱,建议抓捕

知乎用户 发表

根据这28万的造价合理分析,题主这房子是股份制的吧,不妨进一步讲讲是占比49%还是51%啊。

知乎用户 发表

搞个新闻而已,我在四川设计的房子。250平米左右,土建成本40多万。土建是指不含门窗和室内装修。

项目案例直播:

无预设建筑项目直播:四川乡村自建房—持续更新!

方案:

瞬间即永恒——四川乡村自建房方案|无预设建筑

项目视频:

知乎用户 发表

建议和你表哥做个亲子鉴定吧。

知乎用户 发表

我老岳父前几年也在乡下建房,面积可能还小很多,估计280平米,费用虽我具体不是特别的详细,但是也不会低于50到60。

虽然不太了解建筑行情。但是我老岳父从事建筑工程数十年,各方面价格应该不会差别太大。

尤其最近几年,钢材,沙子,价格暴涨,人工也暴涨。

知乎用户 发表

广西来宾山区,一层10万,毛坯,面宽8米。我哥说再出去打打工凑5万盖2楼。

知乎用户 发表

最幸运的事:女子出28万,表哥出30万。(据我了解,如果只是28万是不太可能建成的);

最不幸的事:违规,限期拆除,否则(据我了解,农村已经很少能私自盖房子了,就算盖也只能拆旧盖新且不能超额。)

知乎用户 发表

当知乎上没有农村人是不是?

我家就前几年盖的房120平,每层大概要花十万,地基也花了好几万,380平的房子,10万就把毛坯给盖好了,就算不打地基,把材料拉来表哥一砖一瓦盖好,也基本不可能,农村建筑成本是低,但也不能这么瞎吹……

知乎用户 发表

“我花28万在农村建380平房子。”近日,广东清远,一女子晒花费28万在农村自建房的视频引发网友围观。这套房子是她委托乡下表哥帮忙建的,当她看到两层380平的房子后,又惊又喜。

视频中,这位女子展示了两层380平农村自建房,看房子内部都是装修好了的,很是敞亮,而且从外面看去,这栋两层楼房非常大气。

再从院子里可以看见还是杂草丛生,没有收拾,应该是女子还没有正式住进去。

据这位女子表示: 自己在外打工十年存了28万,让她表哥帮忙修建房子。当房子建好之后,她表哥告诉她,建房主体花了10万,装修花了18万。

而这位女子看到房子后又惊又喜,她自己称对于建房子的事情不是很懂,不知道28万是不是符合市场行情。

对此,网友看了视频后,也是议论纷纷。

有网友说: 你这表哥真好啊!我亲姐帮我装修80平的房子,软装硬装全部算好装修款,再多打给她2万当辛苦费,结果连硬装都没有给我搞完,硬装每一项都做得豆腐渣工程,剩下的钱她自己花掉了。

也有网友说: 不太可能,两层380平,也就是占地190平方米,28万是盖不起来的,我刚在老家和兄弟姐妹一起盖了占地面积410平的房子,2层,我个人部分占地面积117平方米,外墙瓷砖,内墙简单装修,还没有买家具,花费30万。

还有网友说: 让人深深感受到,这个表哥真是个好表哥, 28万不但把房子建好,连电器空调都安装好了。

看了这个视频后,28万在农村自建两层380平的房子,第一反应,是不太相信,建房主体10万,装修18万,380平房子的主体10万,很难拿下来,像这么一栋房子,只是建好差不多得40万,还没有算装修。

而这房子两层一共380平的话,实际地基面积就是190平方,以28万把房子建好加装修很难,并且装修花得多,建房主体才花了10万。

不过有可能是她表哥本身做建筑的,材料方面可能是找熟人买的,能便宜些,而建房子时,可能有自家亲戚帮忙,这样能省一些人工成本。

所以,这栋楼房28万建出来,再加装修不太可能,就拿我们这边村里自建房来说,村里有一家盖房,地基是93平方米,建了两层楼,建房主体花了20万左右,还没有算装修,他家装修次一点,花了10万,最后这一套自建房从建好再到装修好,他家花了30万左右。

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看过我其他答题的老铁们都知道,老渣男我之前从事过电信诈骗。讲一个在我们之前那个垃圾圈子里流传的一个段子 先。

我们老家旁边和 沔阳县接壤。(后来叫做仙桃市)。很早以前(大概是上个世纪八十年代末)。某乡某村的几个人,去外地搞那种类似双簧的骗术,简单理解就是,买家和卖家都是他们一伙的,骗其他不知情的人。得手后。人均分赃大概两个多W。(这可是八十年代末的两个多W。 )

于是,这几个人当中有一个人拿着两个多W。灰常灰常的鸡冻。具体表现出来就是。凡尔赛似的问人家。

两个多W在手上,是盖个两间三层呢?还是盖三间两层?

是的,在我们老家方圆数里,那个年代。农村自己有宅基地的前提下。盖房子预算就是两个W左右。

……………………

以上跑题了!

接着跑题。

2006年,那会我第一次蹲监狱出来后的第二年。

那两年一直苟且在武汉的建筑工地上。期间偶尔回家,家父跟我说的最多的就是,

你自己看看,

是的,我家老房子,是村里唯一没有再重建翻新的。

家里早前,家父买了些石头码菜地的栅栏。我用工地放热假的时间。和我弟纯粹靠肩膀一块块的弄到前面。再拌点水泥标号低的不能再低的砂浆,垒新房子的基础。

到了那年年底,工地上结算了工资。(不到一个W)。

到村附近的砖厂买了一万块红砖,花费0.2个W。水泥预制板大概也是这么多钱。

然后就是地梁的钢筋。

至于人工费?

请人工时需要的一日三餐。

因为,刚开始我一个人在那折腾,叔 伯辈的人看不下去了。

所以,过来帮我做。

那年底到07年初,勉强完成我家房子的第一层毛坯。

于是烂尾到了2008年中旬。

我弄了点钱,继续!

那年的红砖价格涨了点,也不多大概就是三毛左右一块。

至于沙子水泥这些?

我也懒得去细算。连同人工费给了家父两个W,让家父折腾。

于是,两间三层的假洋房毛坯总算是封顶了。

房子封顶之际,邻居家与我同年,那个哥门看不下去了?

大手笔,两间三层的小洋房一气呵成。

牛掰!

据说造价10个W。

家父让我拿钱买瓷砖,买黄沙 买水泥 …… 把房子也弄成邻居家那样子。

可我当时在武汉,吃了上顿饭,要计算下顿饭。

我又没有什么钞能力!

我的两间三层假洋房,毛坯完成后,又烂尾了,

2012年,那会搞dxzp。手上终于有了点W。

开始考虑在武汉周边的市郊首付个小户型。家父跟我施加压力,命令我先把家里烂尾的房子弄好再说。

父命难为,一番权衡之下。拿了5个W给他。

那段时间,我抽空回去看了看。同时也在市场上打听了些。正所谓没有行市有比市。

家里那个曾经烂尾不止一次的房子,若是要折腾折腾个(方圆之内)略微烧包一点点而已的话。

我梦想的武汉市郊小户型。,基本上就是我的梦想!

当我(当时)还在计划着等再获得不义之财之际,梦破灭了。

……………………

2016年6月底,我第二次蹲完监狱之后。回到家里。

村里有个80末的年轻人,盖了一栋两间三层的房子。据说,时年造价是25个W。

我再看了看自己家的三间两层,打听了一下。弄成那样。

保守估计是10个W。

……………………

我在我家族里,和我同辈分的。我最年长。亲表哥倒是有一个。不过,是面朝黄土背朝天的存在。表哥每每到我家。

他说,我要是手上有个百八十个W。

第一时间是叫挖机把我那房子挖了。然后…………

然后当然是没有然后!

……………………

大前年,(2019)。

家父早已风烛残年之时,为了再一次(估摸着也是最后一次)激励我。

故意把床搬到我家老宅(1949年,我爷爷奶奶生前盖的)。

我无奈之下,问我那个一直在我们老家附近做小包工头的发小。

多少钱能够把我那个毛坯房弄的像那么回事?

(这个像那么回事,是说,

简单理解 室内见白, 指刮仿瓷或者白涂料。 房间客厅 地面瓷砖 厨房卫生间 瓷砖。)

这个预算多少?

发小把手上的烟嘬了一口说,

差不多10个W吧!

……………………………………

我村书记,

2017年别墅落成典礼。

据说造价是80个W。

最下,第一层三间,上面两层是两间。

28个W。

提问中视频里这种房子造价

28个W。

应该是指美金的28个W。

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我有个亲戚还是疫情前建的差不多,三房两层加顶,不算宅基地及平整费,光主体不算自己人工和花费的餐饮,就已经超出五十万了,装修五十万妥妥的,我大长沙一百多万的房子不要太多。农村建个小洋房没有七八十万根本动不了手,要不就是那种自己本身是建筑工可能少点。有个远房亲戚,夫妻花了大概三年时间在家建了三层楼房,还是花了好几十万。农村建房比你想象中贵多了!

知乎用户 发表

28万做起来了,我把这房子吞下去!

知乎用户 发表

主体十万做不下来。

就你截图上着房子。

28万做主体都困难。

知乎用户 发表

看了很多都是在算账。

算账的人忽略了人性在其中。

这是表哥给表妹建房,说不定表哥情愿倒贴一百万呢。

……

表哥表妹的关系,谁能说得清楚呢。

我是莒句

知乎用户 发表

典型的抖音文案之“盖房了,恭喜我的都是陌生人”。

谁信谁傻!

除非它砖是自己烧的,水泥石灰沙子是自己产的,人工自己干的,钢材金属等材料是自己造的。不然28w建得下来我当场把它房子给吃了!

知乎用户 发表

吹过了

老家三层自建房,最上面还留了一半做了个大露台。

没搞花里胡哨的罗马柱

210平花了32w多

知乎用户 发表

我是江西的,堂哥去年回家建房,三层普通楼房,面积大概110平左右,建到图中这个样子就花费了20万!

按照这个单价计算,380平米的房子,光主体最低也要60多万。

更别说还包装修了,这样的表哥你真的不考虑以身相许吗?

或者把你表哥介绍给我,我手上有一大堆房子等着他去建!

知乎用户 发表

我也是农村的,我家那边盖房子成本已经是很低的了。我说了八万就能盖四间平房毛坯,十万就能盖很好的毛坯了,知乎上都有人说价格偏低。

像是图中那样的房子,以及380平房的大小,十万块钱绝对盖不出来主体,要花个二三十万都有可能。

知乎用户 发表

我是河北的。每个村都有几个大师傅瓦匠,全村盖房都会请来一两个,给钱。能干小工的人几乎每个家庭都有,于是就出现互帮互助的现象,每天安排一桌酒席300元左右 十来个人吃了喝了就算报酬了,当然别人家盖房你要去才行。我一个兄弟去年盖的二层楼30万 比她这个还精致些。毕竟如今人工最贵。

知乎用户 发表

现在的方针是鼓励农民进城买房,鼓励市民下乡投资。

问题里具体的数字不要看,没有实际意义,这就是个广告。

扩大内需的本质就是让老百姓大额花钱来消化过剩产能。城乡互倒人口就是内循环。

这算好事,市民向往院落田野,农民喜欢都市洋房,都是提高生活质量的举措,增加生命体验厚度。

就是相关政策需要跟进,尤其是农民房怎么合法买卖,土地就不奢望了,不管是城市土地还是宅基地,都是大佬一手掌握的,市民下乡买房也好改建也好,需要政策法律保护,不要等农民反悔了就毛都不剩。

知乎用户 发表

这女子说的太假!

我姓贾,我真有一套,但要100万。

我在老家乡下(杭嘉湖平原腹地)也造了一套自住房,建安45万,装修50万。

我还有6亩水田4亩桑园,周边有小河,完美诠释“鱼米之乡,丝绸之府”,现在双休日回去住,离杭州1小时路,等老了,就住下了,耕读著模式走起。

不管多少,100万也好,200万也好,造好了就是自己的根,毕竟是宅基地啊,祖辈留下来的。

知乎用户 发表

之前经常刷抖音的时候能看到华经理那些视频,今天终于搬到现实了。

我不懂建筑,但是就这房子,这装修。28万搞定,那就只有一种可能了,他表哥是华经理!

知乎用户 发表

28万建这样,偷着乐吧

不,明目张胆得乐吧,还要大肆在村里炫耀表哥手艺好人实在!(但不要宣扬实际价格)

宴席时记得多给表哥装几条烟!

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380平…违建了啊

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用屁股想想都知道,这根本不可能!

这是我家农村的老宅,上下两层,十间房,还不到300平。

总建设成本确实是20多万。

但这房子是15年前就建的了。

15年前的20万,和现在的20万能一样吗?

15年前的人工价,和现在的人工价能一样吗?

15年前的建材价格,和现在的建材价格能一样吗?

如果现在建,少了40万,根本就建不起来!

所以,真相只有一个:

知乎用户 发表

当然划算了。觉着不划算的,等他拆迁了换个千八百万现金的时候你再看看。

多么希望工人哪一天也可以像农民一样,有自己建房子的权力,想建多少平就建多少平,然后等拆迁换几套十几套楼。可惜不可能了。

知乎用户 发表

农村建房,相对于城市那是便宜。

但是我们要考虑以下问题。

怎么装修,标准花多少?

谁去住?住多久?

能不能解决就业?

能不能满足子女教育?

能不能满足生活需要?

能不能满足医疗疾控需要?

交通出行方便不方便?

如果花了几十万,一年住不几天,那就把钱省下来,攒起来。

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知乎用户 发表

我舅舅18年的时候在农村自建了一栋单层120坪三层楼房,外墙贴瓷砖,一楼刮白贴地面砖,二楼精装,三楼毛坯,大概花了六十多万,这还是因为我舅舅舅妈自己承担了大部分小工的工作,尽可能节省的情况下。

这种视频就是发给城里人看的,但凡家里在农村,或者农村有亲戚建过房子,都不会相信

知乎用户 发表

28万, 380平真的够吸睛的。

蹭流量真的很拼的。

380平能用到28万吗? 我感觉也就10万就能拿下来。

反正拍视频怎么说都可以的, 制造点热点吧。

2022年了, 人工成本, 材料涨的不是一星半点了。

30年前万元户可以盖起来, 现在你试试。

知乎用户 发表

抖音上这种视频不少,很多都是自建房的开发商发的。

“恭喜我的都是陌生人”。呵呵老贱皮文案了。

别看这种便宜房子流口水了,不如问几个问题。

这宅基地是属于该女子的吗?

外出打工十年攒了28万,收入不算高,应该没有自己的生意,十年都在打工。储蓄都拿来在农村盖房,她这房子准备自己住吗?

不出去打工了,她打算在农村怎么生活?

知乎用户 发表

土木仔浅浅分析一波。

首先说明白,这玩意只能讲主体,装修没法说,毕竟装修没上限,别说28w,280也能装出来。

先简单分一下类:总造价=材料费+人工费

这两项费用不同地区价格相差比较大,所以具体问题具体分析。

首先看看清远市的经济水平。

答主本人老家位于山东潍坊,来对比一下经济水平。

综合以上两图,潍坊的GDP大约是清远的3倍左右。但考虑到广东总体经济水平高于山东,暂且用俺们那农村的的材料费和人工费来模拟一下本工程,若有不实,还请嘴下留情。

从下往上,咱们一一说来。首先这个房子是个砖混结构,就是墙用的是红砖,梁板是钢筋混凝土浇筑的。

1.基础工程


想了想不这么算了,没啥意思,典型浪费时间。

380平,连工带料10w元,一平方大概264元。

这个价格,怎么说呢。

我19年去工地的时候,当时在我们小县城的项目找的劳务外包,一平方劳务费用大概是600左右。

请注意,这个费用是不含材料的,只是工钱,假设材料费和劳务费用持平(实际肯定是比工钱高的),那么楼房一平方的成本就是1200元。

这时候有人说了,自建房不需要大器械,结构更简单,工钱肯定便宜。

假设此自建劳务费用更低,材料更便宜,近似按照一半的价格来计算,这样的话一平方成本大概600元。

这样实际成本大约是380✖️600=22.8w元。

我这说的是三年前的价格,现在去盖肯定价格还要高,所以说十几万基本确定是在扯淡了。

更何况越小的活,工钱相应的肯定会增加,这类似零售和批发的道理一样。

然后就是装修,同理28w装修大概一平费用736元,这个勉强还说得过去,因为不是特别了解,不做评价。

顺便说一嘴,在下20年去广东出差,项目施工方老板在惠州搞了个自建房,大概五百平,单层,从无到精装修好话费80w。

具体啥情况,应该不用俺多说了吧。

知乎用户 发表

这个价格给“表哥”做虚假广告的可能性非常大。搞建筑装修的有一批是非常没职业道德的,半个骗子,用低价吸引你们,然后开工,磨洋工,材料用最烂的还偷工建料,但是就这样预算还是不够,因为前面的开价相当低就是吸引住户上当的。

380平2层住宅面积,半框架结构不考虑装修怎么的也得40多万到50多万。

知乎用户 发表

表哥,我出30万,可以给我建一个280平的吗?

知乎用户 发表

28万找人建,根本建不起来这种,只建主体是够的,装修根本不够。

我们隔壁县就是广东,工资,材料,运费,人工都差不多,28万要是地基打桩就基本没戏,不打桩还得面对主体下沉问题。

除非人工这块基本都是自己干,确实有可能。

知乎用户 发表

农村自建房毛坯成本清单:

1、地基费用

若自己有宅基地的,可以只计算挖地基、下石、做地脚梁的材料和人工费,报价大约在5000元-1000元不等。若自己没宅基地,需要向别人购买的,还需要额外支付一笔宅基地购买费用。

2、建筑材料费用。

(1)红砖:砖混结构的主要材料就是红砖,而目前市面上红砖加运费,大约6毛钱一块,按2.4㎝*11.5㎝*5.3㎝规格来计算,砌18墙每平方米墙面就需要97块红砖,97*0.6即为每平米的红砖费用为57.6元。

(2)钢筋:每平米钢筋使用量一般为0.025 吨左右,目前市场上一顿钢筋报价在4700元左右。

(3)砂石:在盖房时需要使用大量的砂石,而目前市面上一方砂石报价大概在150元左右。

(4)水泥:水泥用量一般在150公斤左右,目前一顿水泥报价一般在400元左右。(5)琉璃瓦:农村盖房琉璃瓦费用大约在1-2万元左右。

3、人工费用:最近几年人工费一直在涨,人工费大约要300一天左右。

根据以上数据算下来,在农村建一套毛坯自建房,每平米造价大约需要1000-1400元左右。当然这个价格只是一个参考价,毕竟每个地方的经济水平都是不同的,人工成本、建材费用都会随地区的变化而变动,具体需要参考当地的建材价格和人工成本。

在农村28万能建380平吗:

按目前的建筑成本来看,每平米的成本在1500元左右,而28万大概可以盖180平米的房屋,按照9*12的地基来计算,20万盖一栋2层楼高的小洋房是不够的,而且还不包括简单装修,简单家具的那种。

知乎用户 发表

不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。

去农村意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。

农村的非当地产的蔬菜、水果、食品、生活用品的成本是远高于大城市的。越穷越偏的地方越高。

举个简单的例子一线城市猪肉价格在10多块的时候,安徽农村一般在13-15。

教育就更不用说了,你在农村还在想学一节钢琴课或者补习下课程,还要驱车上百公理送到市里面,时间成本巨大。中国高考可没有农村或者偏远地区户口优先录取一说。

医疗一样,医疗保险只保险医保费用,你去城里的住宿、交通费可没人给你报。

知乎用户 发表

你们这般人太不地道,

姑娘,我给你35万,要你表哥帮我建一套一样的,让你赚2万中介费,让你表哥赚5万,因为我不是他亲戚。就在你家附近建都可以。

谢谢

知乎用户 发表

啊,身为造价人瑟瑟发抖。但从问题看,感觉自己的智商收到了侮辱。

但是,这明显是广告吧……

可能知乎用户男性居多,不怎么用小红书吧

姐妹们,啊,不,兄弟们,安装个小红书,打开小红书,搜索一下“恭喜我的都是陌生人”这句话,你会发现真相的。

落地XX万(这里这个数字随便填),我回村建了这栋房,亲戚说不如在城里买房,朋友说不值(这里的要点是亲戚朋友一定要反对,要贬低,可以酌情发挥扩写,爸妈也算亲戚,闺蜜也算朋友,但是一定要注意强调,他们只是的房子,为的是和下面的“家”形成对比),他们不知道这是我十几年来(这里可以写自己,也可以写自己和老公两个人,工作十几年也行,工作几年也行),每天工作十几个小时辛苦赚来的一个家恭喜我的都是陌生人(这句话是灵魂,不要做任何改动)”

看看文案,看看日期,小红书很久之前的套路了,可能是现在入侵短视频平台了

知乎用户 发表

我寻思看着挺眼熟

再仔细一看

这不就是 **“轻钢别墅”**嘛

这种玩意里面的水很深

他表哥这波血赚,血赚,血赚,血赚

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我是农村人,

我是西北农村人,

我是西北贫困县农村人,

我是西北贫困县三县交界的农村人。

这么大面积的二层小楼,简装不带家具估计得40万,

我们农村人是穷了点,但我们不傻。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

不是业内人士,不过07年自己家盖了两百三十平方左右的三层房子,前后花的钱大概有个印象,可能也是30万左右,我想没理由经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,居然建房成本还保持甚至下降了。

农村建房最省的是什么?我想应该只有村里边分的宅基地不用钱吧,其他的一切成本只会比大规模的盖楼房高(当然啦,房地产公司肯定是要赚很多钱的)。

知乎用户 发表

28万元能不能建380平的新房我不知道,但老家那边拆迁村里的工业园搞净地出让,拆迁的补偿标准就是厂房(砖混结构,高度大约八米)800元一平米,办公楼因为有装修就适当提高了一点,1200元一平方。从这个数据上看28万盖个380平的自建房不是办不到。

这件事情唯一美中不足之处就是如果有人高价买下那块“净地”,出于园区规划和施工安全考虑不能自己盖厂房,只能出图纸找指定的建筑公司施工,价钱真不贵,包工包料一个平方才2800块钱。

知乎用户 发表

嘿嘿,现在真的是什么离谱的新闻都敢报道,不说钱,就说现在农村你想自建房?不把村长邻居这些搞定你敢私自建房?翻新邻居都可能去举报你,农村盖房子能为了一点点小事就吵起来,而且现在农村建房很严格的,不是你想建就建。

知乎用户 发表

吹牛不打草稿,我家前几年翻建的房子,单层120平的两层无设计小楼,还不是纯框架结构,单单盖到封顶就快20万了,他这380平毛坯才10万?

知乎用户 发表

在下在咸阳宅基地盖祖宅,本家建筑队,用的政府补贴村里集中买的建筑材料,带装修35万,两层算院子没地下室总共330平米。

你哥这价绝了。

知乎用户 发表

我家一个农村小平层,按照四间的地批的,修完主体就花了十万

知乎用户 发表

18年建的 一层加地基13万 每上一层5万 一层120平 二层150 三层80 25万没带装修 材料费和人工 算起来一半 一半吧 所以如果真的是表哥自己动手上的 28万整这么一栋楼算正常 只是现在材料费比以前贵挺多的…

知乎用户 发表

这种视频就是进行智商筛查用的,为下一步噶韭菜做准备。

知乎用户 发表

我家十年前,建了一个大平房,比这个小多了,都用了将近10万,现在这么大的房子才10万?建筑材料涨价涨了这么多,我不信。28万全用来建房我还信。

知乎用户 发表

。。。。。

先别急着喷,就没有考虑这压根就不是砖石结构的吗?

之前我就看到过类似的,说是模块化的,在工厂造好了,拉过来组装下就成房子的这种

看到这个新闻的时候我就也是这么想的

到抖音搜了下,发现下边就有类似的视频

0.28 oQX:/ 小伙在农村建二层钢结构住宅,400平方,主体框架才花了6万块钱。 https://v.douyin.com/6UMWabe/ 复制此鏈接,打幵Dou吟搜索,直接观kan视频!

或者这样的

盖轻重钢别墅,耐住三代,厂就在本地,来厂考察报销车费 https://v.douyin.com/6UrFVva/ 复制此链接,打开【抖音短视频】,直接观看视频!

怕不是就是个广告吧,没想到这么出圈

知乎用户 发表

这个纯瞎扯,老家自建房,差不多的样式,主体花了接近30万左右,主要是人工很贵,装修花了十几万,基本这样一套房子下来要50W,二十多万那是在梦里

知乎用户 发表

怕不是在你家地底下挖出啥宝贝了!

回到正题

农村自建房多少钱一平方呢?

房屋造价大约为700元/平米,若是包括建材、门窗、外墙和人工的话,价格大约在1000-1300元/平米。但是这个价格会受地区、材料和人工等外在因素影响,其中任何一项不同,价格都会随着变化。

农村自建房材料成本费用清单:

一、材料费(以300平米的二层楼为例)

1、砖:以前建房的红砖已经慢慢退出市场了,现在比较常见的砖头为多孔砖和水泥砖。若房屋面积为300平米的话,则大概需要7万块砖头,每块砖按1元来算,砖头的费用大约在7万元左右

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2、钢筋:目前市面上的钢筋,每吨的价格大约在4000元左右,而每平米房屋大约需要使用30千克的钢筋,300平米的房子钢筋大约需要7~8吨,钢筋总价大约在35000元左右。

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3、水泥:目前市面上每吨水泥的报价大约在400~500元,那么300㎡的房屋总价则在2万~3万元。

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4、砂石:每方砂石的报价大约在150元左右,总价在2万元左右。

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5、石子:每方石子报价在110元左右,总价在12000元左右。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

6、瓦:5000元左右。

7、外墙:3万元左右。

8、门窗:按最低报价来算,2万元左右。

9、电线、水管:1万元左右。

三、自建房人工费

1、施工费:每个施工人员一天的报价大约在300元左右,全程下来大概需要10万的人工费。

2、贴砖费:每平米60元左右。

3、木工费:普通家具50元每平米,定制家具120元每平米。

4、安装费:各个地区安装电线、水管、家具、插座、灯具报价都是不同的,有需要的朋友可以找熟人问问。

(以上价格来源于网络,仅供参考,具体报价以当地实际报价为准。)

知乎用户 发表

羡慕你们南方。。北方盖这么大,供暖都是个问题。。。。

知乎用户 发表

呵呵呵,我家11年在老家盖房,13年盖好。

地不要钱不提,房子760平两层半,我记得当时包工就340一平,水泥24-28钢筋我记得是三千多不到四千。

总体盖下来毛坯状态230万左右。

我就想不明白了,就算这位女士的表哥不要她工钱。

她是怎么在十年后沙子涨价十倍,各种物料普遍在涨的情况下,用28万盖了380平。

砖都是自己压的?

石子是自己去山里炸的?

还是河沙自己下河挖的?

还是,吹的?

知乎用户 发表

虽然很多人都在计算到底是不是这个价格。

但有没有一种可能

只是表哥告诉这个表妹花了这么多而已?

知乎用户 发表

拿苞米杆子盖的?

知乎用户 发表

今年刚好花了28万在农村装了150平。

简单装修,不含土建。

知乎用户 发表

知乎用户 发表

骗鬼呢?

10万块钱连地基都打不下来。

而且你这满墙的小瓷砖,你说你装修就用了18w?

知乎用户 发表

她敢晒费用明细吗?不敢就算了。

知乎用户 发表

你好,这种房子壳子50多万,面积应该在220平左右。装修加起来要100万出头。几年前壳子倒是45万,但是这几年钢筋水泥,还有人工都涨价。我爸爸的朋友就是当这种乡下建筑工的头头。之前还因为签合同的时候价格是48万,各类原材料涨价后,停工,要求雇主多掏一两万,不然巨亏。

农村自建房的建筑成本是比外面的大的。每个房子都要打地基。单独物流成本高。建筑材料成本高小包工头议价能力比不上大公司。不过质量正常都比商品房好,还没有公摊。

装修就更贵了。我有个姐姐,她公婆造好壳子,就没钱装修,空关4-5年。她爸妈手里有100多万现金,造房子的时候本来梦想着莫干山的民宿,但是金额有限,装修还盯起她们夫妻的金库,说把二楼留给他们夫妻两自己装修。不过在我姐姐极力反对下(她需要市区的房子而不是偏远乡下的农村大别野,还两套),她爸妈还是自己掏钱装修了,也降低装修标准了。

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这是个“抖音风”的问题,都不该在知乎上问。

不止抖音风,还有微商味儿。

“女子花 28 万委托表哥乡下建房,惊喜收房380 平”——这不就是“喜提380平”吗?

如果这件事是真的——真的28万盖了380平的房子,只有一种可能:他们老家这地方要拆迁,他们这是盖一座豆腐渣工程顶拆迁面积,打算拿它换三套楼房,或拿千万拆迁补助。

记住,千万别住人。走路都离这种房子远点。

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只能说离谱,海口市,120平一层,十万块盖第一层主体可能还不太够。第二层不需要打地基,十万可能有盈余。这三层主体才十万,在海口三十万都未必够。

估计表哥倒贴了50万。

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贩卖希望,博取流量。

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会不会是竹筋?砖混结构

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光毛坯房主体结构,二层,河南地区,没有20万下不来!我家正在盖

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二层楼,土建和安装一平方算800,380平方米也得30万了,装修就是500元一平方,也得快20万了。这个房子完工没有50万搞不了。

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质疑造价的同志有点多哈,我简约算一下:

从图片来看,这个格局的房子正面3个开间,单层面积也就120平米左右,二楼露台全算上,最多250平方米。

说380平,估计包含了100多平的院子。

算下250平方米的土建成本:

砖墙:按楼面积15%、层高3米计算,大约是130立方米。

其中:

砖 130*512=6.6万匹,约2万元

砂浆:130*25%=32.5立方,约8000元

楼板:按0.1米厚算,大约是25立方米

其中:

混凝土25立方,约7500元

钢筋约2吨,约8000元

内外粉刷:1300平方米,约8000元

以上材料合计:5.15万

按材料人工比1:1算,土建成本10.3万元。

如果她这个表哥常年做包工,没怎么赚钱,这个价格并不离谱。

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表哥是个好亲戚,要多走动,做一辈子的骨肉至亲。

因为我家乡下的房子,2009年造的,350平左右,光壳子造下来(就是红砖外墙没玻璃没门没水电状态)总计人工+材料27万

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发这样新闻不利于房地产市场兴旺发达(手动狗头)

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啊补充一下,华北地区,墙是52的,题目里广东,估计也就24的,会省不少?

12年老家我爸盖的

300平,共三层,合计900这样

纯砖砌的,没搭建钢结构,不懂啥建筑本身和装修的,反正一共花了120w这样,家具就一楼一间小屋子办公,然后四间卫生间,三间卧室,二楼起居室,三楼厨房

厂房钢结构,面积不确定,起码三倍房子平面吧,还有个小点的,加起来也许1200平这样?纯厂房,钢结构,彩钢,因为有灰尘,起高6m这样?里面有地方起了一点二层,用开放一些轻的成品货物,比住房没便宜太多

都是听我爸听说的,我不清楚真的花了多少

但是垫地基开始,我也跟着盯渣土车啥的,盖的确实实材实料的

吐个槽,我爸不知道咋想的,地暖三层都铺了,结果水管扣了,有两个下水管是一公分的,不是一寸的,现在那两个水管,每次用都很怂,怕堵了哈哈哈哈

ps,农村屋顶弄成平的,上面丢个凳子,遮阳伞的,还是美滋滋的~尤其村外面的,一眼望去,真的舒服

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你有地皮不重要

重要的是她可以审批下来允许建房

这都不是便不便宜的事情了。

她已经完成了最难的一关,建造成本真的可以忽略了,这都不是事!

农村现在建个房有多难,不仅需要办证,甚至还需要你的邻居同意,真是滑天下之大稽。

前段时间不是有个福建的好多年房子都捡不起来,住在临时帐篷里,最后酿成悲剧。

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100斤的体重灌了100斤的浆。

就是不装修28万,也别想盖380平。

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其实就算农村人不去城里买房,在农村建房子

这波与08年唯一的区别是

开发商直接倒了,产业链建筑水泥钢铁照常运行,多数产业有救

农民钱包扁了,还是一样的效果

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正巧,我老舅家前两年修高铁路线,拆迁,重新补了块地,楼房占地120平,3层楼,加上院子,全屋应该有380平。

光是主体结构,就不少于30w。

加上装修简装,家电,总共花了5、60w。

花 28 万就可以修成图片里的样子,骗鬼呢。

这房子,她表哥肯定是默认也算一份的,因为加钱了。

以后两家有得闹房产权归属。

笑死,这哪叫惊喜,这叫惊吓好不好。

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28万?你猜我信吗?我大伯去年自己在家建房子,两口子自己还得一起做。买材料加上另外雇几个人都花了30多万。

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先不说花多少钱,为什么那里还能自建房?我们这里乡下早就不允许了,别说空基不让盖新房,就是老房子翻修都得镇上审批,动不动就有无人机巡视,哪天发现你家房顶跟原先不一样都有人找你。

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很久以来,城市户口对农村人来说都是一个“香饽饽”,有无数的农村人都曾梦想着能在城里安家落户。时至今日,虽然农村各方面也有了长远的发展,但跟城市相比,无论是在发展空间、就业机会,还是教育、医疗、生活环境等等方面,农村都远远比不如。也正因此,每年都有不少农民进城买房。

不过,最近一两年开始,在已经进城的农村人当中又出现了一股新潮流,就是回农村老家盖房子。要知道,他们基本都已经在城里有住房了,平时一年到头很少回农村,为啥现在还要花钱在老家盖房子呢?这是不是有钱没地方花,傻了?

当然不是,虽然在农村建的新房,可能从建好之后就一直空着不住,但也绝对是值得的。现在在农村建新房,主要有以下4大好处,未来给农民带来的收入,很可能远远超过盖房的成本。

1、有房便有宅基地

如果是一家人都进城了,家里只剩下老人,那么盖房子绝对是应该的。按照规定,现在如果全家人户口都不在农村,虽然可以继承老家的房子,但不能继承宅基地,这样继承来的房子,不能翻修,等房子倒塌后,宅基地就要收回。

因此,如果家里还有人户口在农村,就要抓紧机会把老家的房子翻建一下,盖得结实点。这样以后继承之后,只要房子还在,就能一直使用宅基地。如果不盖新房,留在农村的老人去世之后,家里没有一个户口在农村老家,只能继承老家的破房子,一旦自然倒塌,就啥都没有了。

2、如有征迁可拿补偿

在老家盖了房子之后,房子只要还在,以后遇到村里征迁,就有自己的一份征迁补偿,不管村里怎么分,自己该拿的补偿就一分钱也不会少。但如果不盖房,老房子倒塌了,以后其他村民无论征迁分多少钱,都只能看看。

3、农村房屋也能抵押贷款

城里的房屋,除了自己住以外,还能带来多种收益,不仅可以用来出租,还能抵押给银行获得贷款。这对有资金需求的人来说,比如做生意急需周转的人,可谓是雪中送炭,帮助很大。以后农村宅基地确权之后,农村的房屋也将会像城里房屋一样,可以进行抵押贷款。

4、房屋可用来发展乡村旅游等产业

目前为了激活农村宅基地、农民自建房这些“沉睡的资产”,国家鼓励农民利用闲置房屋发展乡村旅游、民宿等产业,来增加农村收入。

除了以上这4大好处以外,农村建房还有一个“隐藏”的价值,对有些人来说,这个价值可能比以上4个好处更加有含金量。这个不能用钱来衡量的价值,就是有房就在农村有一个“避风港”,既是一个精神上的归宿,又是遇到困难时的一个退路,让自己始终心里有底,不怕一无所有。

更何况,现在人们对环境的要求更高,而农村有着城里稀缺的清新空气、优美环境,等老了之后也能回到农村享受老年生活。目前有城里人就愿花高价在农村买宅基地建房,但无论他们愿出多少钱,都是不允许的。即使农民愿意卖,他们“买来”的宅基地也无法确权,不受法律保护,被发现后要拆除房屋。

当然,有一些极个别地区可能的确不适合回农村建房,比如说已经被列入易地扶贫搬迁的村子,以及马上就要进行合村并镇的村子,还有个别极为偏远的村子等。但这只是少数,对大多数农村来说,现在回老家建房,未来绝对不亏。

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现代化设施齐全的话,一到两个人住村里一个院子是真的舒服,治疗精神内耗不是说说的,尤其是疫情期间哪怕封起来每天院子里还能逛几圈,城里就一个小房间憋死吧

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网红营销,看都不看。

顺便还有大学美女老师,总裁辞职创业。太多了,微博上就流行这个,知乎一般吃个剩饭。不过能看出来的多一些。

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我是2019年,乡下建的房,和我哥一起,地面面积240平,四层半,

我出了150万,其他都是我哥弄的,因为太忙,也没心思去搞;

我感觉真的舒服;

但是题主说的这个钱,真心不够啊

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就图片里这房子,380平能用10万干下主体,我愿意拿出二十年积蓄让这位表哥帮忙建五套。

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盖房子一直不是大头 ,地才是

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这是哪里啊,我兄妹三个在老家建房,40多万才建300来个平方。还是2017年,建材最便宜的时候。还不包含装修。每平米1000元是差不多的。

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我家也农村,沙子水泥还没怎么花钱的前提下,120平简装全下来也花了20W。

这个造价除非自己盖人工不算钱或者偷工减料。

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有宅基地,能建房,经济条件允许的情况下,建房是不错的选择,

如果你现在还可以建房,建议你抓紧时间建房。趁能建房,盖一套农村小洋房,怎得也比蜗居单元楼生活的有滋有味。现在农民宅基地确权正在进行。确权之后农民有合法的宅基地使用权,如果农民想要退出,国家会有相应的补偿。随着新农村建设的普及,不少地区的农民已经住进了楼房,或在城里,或在当地。这凭借的还是手里宅基地,可以少花钱、不花钱住上了楼房。现在各地小范围的建设开发还在进行,如果土地和房屋被占用,也将会是一笔很诱人的收入。所以建议你有资格盖房的还是赶紧盖,现在农村流行一种模块建房,施工快,一层半月就可建起,用工数少,抗震防潮,冬暖夏凉,是当下很多人建房的首选。中材住工集团旗下佳乡墅品牌,为客户提供设计、施工、选材、外装、内装、家居一条龙服务,专注建造冬暖夏凉模块抗震房,为客户认真交付每一栋理想乡墅!

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别闹。。我家也在捣鼓着想自建一套,问过稍微了解建筑行业的,也是广东三线城市的

一层100平的平顶自建房造价起码不下10W,注意这是一层楼的造价,不需要打桩的那种

3层以上需要打桩的,每一层造价得按30W算(包括了简单装修,瓷砖门窗之类的,家具另算),一栋三层的农村自建小洋楼,差不多要100W,这还不包括地皮,广东三线城市地段稍微好一点的地皮100平都要接近百万左右

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工程造价10年+,微笑表示鬼才信你380平28万包还包装修。主体28万都没戏!

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28万,380平,这表哥自己给她贴了30W?

要不就是自己手挖地基,自己烧砖,自己炼钢,自己烧水泥,自己施工自己装修的?

不信的去自建房吧问问吧

一平米不到750块的双层房???

68W,主体一平米1200,加上20W装修,这还差不多吧

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我们家十年前建的三间房,就花了10w多。打地基和垫土,花了也得3w。

现在建材和人工都在涨价,建成380平的房子,才花28w。

肯定是为了吸引眼球,报的价格。

这个价格在农村肯定建不起来。

估计价格最少得40w,还得是自己往里搭人工的情况下。

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冷知识,许仕林是李碧莲的表哥。

你说如果许仕林帮李碧莲盖房子,会按市场价算钱吗?

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这个表哥人真好,默默给妹妹倒贴钱造房子

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的确是便宜了。表哥估计很多工费都没有给她往里算。我们这里全部请人来做,自购材料的话,平方盖起来就十来万了。二层没有二十多万盖不起来,再加上装修。至少得三十多万。

至于成本,农村建房,宅基地几乎是免费获取的(只需要少量手续费)。而且因为是自建房,没有那么多的条条框框约束,当然,有的地方可能会自建房的高度有要求。成本就仅仅是材料费用和人工费用。商品房因为有土地成本,还有各种税费和配套设施,这些费用最终都均摊到了建筑成本里面去,而且高层建筑有更高的建筑规范要求,这也是要增加各种成本的。而这些自建房都没有,成本当然低啦。

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乡下有合适的教育么

有合适的医疗么

有合适的养老配套么

如果都有,哪里住不是住

如果没有,乡下的房子有什么用?

我们买房,解决的并不仅仅是面子问题,更多的是社会保障,那些被人为限制的资源

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成本不可能这么低。有可能是软广告,比如卖轻钢别墅之类。

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深圳鹏爱医疗美容医院长期诈骗非法行医,堪比日本731部队,比湘雅二院黑恶百万倍,成活人屠宰场,残害致死整毁无数老百姓,黑恶兽医,杀人诛心,多部门充当黑恶势力保护伞,恶贯满盈,血债累累!对不法分子的纵容就是对人民的犯罪,坚决要求国家卫健委,国家市场监督总局,公安部彻查严惩,还全体受害人公道,还国家法律公正!——请广大正义之士转发微博微信曝光,不要让更多老百姓被残害了!

施害方: 1、肖执国,主刀医生,无执业资质,非线雕专业,非法行医;

2、邢文特,作伪证签名医生,多次残忍骗害受害人;

3、刘昕,美容设计师,还有其上司一起行骗;

4、鹏爱医务科邓姓科长,售后工作,继续骗害受害人;

5、深圳鹏爱医疗美容医院,位于南山区,黑恶医美势力;

6、深圳市卫监局张卫平等执法人员及卫健委腐败人员;

一、事实简述:

肖执国、刘昕及鹏爱医务邓科长等医美流氓及鹏爱医院非法行医,医疗欺诈,故意残害受害人,置人于死地,手段残忍,令人发指;邢文特及卫监局张卫平等执法人员作给鹏爱医疗作伪证;卫健委腐败人员不作为,包庇鹏爱黑恶医美势力,作出不实认定,共同残害被害人。

二、具体事实:

受害人于2016年在东莞市因救助公司两位职员生命安全时被罪犯行凶而导致受伤,右唇边被医生包扎时留下小痕迹。2020年11月1日,受害人被深圳鹏爱医疗美容医院网上医托指引于当日下午四点半多到医院咨询。咨询该问题时,被所谓的美容设计师(名字:刘昕)带往至施害方肖执国面诊,介绍其为主任医师,肖执国面诊完毕之后当即就说“线雕”,受害人没听说过“线雕”,故就离开肖执国的诊室,当正要离开时就被美容设计师刘昕拦在大厅,刘昕就宣扬“线雕”是如何之好,无创伤,零出血,无恢复期,能生长胶原蛋白把痕迹皱纹全除掉,且无任何风险,并承诺不会改变受害人现有容貌脸型轮廓,是注射在痕迹处把痕迹除掉,能保持一年半至两年效果,当以后没效果时也保证恢复至现在的容貌,并且要受害人今天就把“线雕”做了,由于受害人不了解这个项目,受害人拒绝做“线雕”,正要走时,刘昕又即刻拦住受害人,称其说她们有个专家,是她们的上司即总经理,她知道怎么解决,然后刘昕就把她的上司叫来,是一位年龄为五十左右的女人,其又宣扬“线雕”如何之好。在各方宣扬欺骗的情况下,当时受害人在室内也怀疑被使用了迷幻药物,受害人在一个意识模糊的状态下,将医疗手术的费用转给了刘昕,接着刘昕拿了几张空白的单过来给受害人签署,就是注射肉毒素说明书和病历空白页,并说是由肖执国做线雕。让我等候,我一直想找肖执国了解情况,但一直未看到肖执国本人,问护士要病历,并且要求看用什么线材时,被护士找借口推脱了。六点多肖执国出现了,他说他没有做过这种线,叫女医生做线雕,那女医生出来把我看了一下,说她不做,然后她就下班走了。然后我同那医托发信息说她们医院没人做线雕,要不退钱算了。随即肖执国就跑出来说,由他来做,并声称其会做好,因已被护士先打麻醉,面颈部全麻,当时意识也不是很清醒了,就被推进手术室,当时现场就肖执国及另一男一女护工共三人,受害人因为被麻了,所以感觉不到很疼痛,本来只是做一个部位,那肖执国竟用五六根粗针大线,暴力提拉,把受害人的全脸都毁了,把牙齿也用针扎坏了。做完半个小时不到脸全肿,且全变形了,嘴唇两边皱纹出来更严重了。且手术前未告知任何风险,未签风险告知书、麻醉同意书、线雕术前体检、皮试都没做,肖执国就往受害人面部非法植入异物材料,肖执国,刘昕等人就是骗害受害人,以受害人不知道线雕手术原理非法施行线雕整形手术骗钱毁损受害人容貌。受害人当晚就把术后情况返馈给跟踪线雕售后青青,要求第二天复查,她先同意后又推说要先等一周,一周时受害人要来复查,她又以线雕要半个月消肿才能复查,预约好半月复查时即2020年11月14日,受害人去复查,当天上午就去了,但肖执国人影却不见了,到处找不到他人,又找刘昕,她竟然说肖执国请长假了,并说没问题,受害人要求她安排医生解决问题或叫她领导来处理,在那等了很久,最后其竟然把受害人推到医务科邓姓人员处,说他是领导,专门负责解决问题的。我要求修复并解决问题,邓姓人员说线雕没任何风险,三个月线吸收就恢复原状了,叫我回去等恢复,具体有没效果等他们领导研究后再作答复。

无执业资格非法行凶老兽医肖执国

一个月时问题严重了,要求他们安排医生解决,邓姓人员竟带我去做拉皮手术修复,还要交四万多给他们,后又骗我交钱植发,就是不解决线雕毁容的问题,再后来就一直找他们,找了他们的营销总监还有七八十岁的柳院长,他们就说线雕三个月半年就吸收恢复原状,没有任何风险,叫我继续等恢复。两个多月后拿回病历,病历内容全部是虚假病历,术前照片也P改成被害后被害人毁容情况照片。 现在脸严重变形,大小脸,脸全拉塌了,面部皮下软组织全被肖执国用粗针大线毁坏了,左右脸塌陷,两边颧弓处皮下各隆起一条长疤,额头上也隆起两条长疤,左边软组织拉到耳根后往脖子下跑,嘴唇两边拉塌畸形严重,下嘴唇全拉进去了,牙齿被针扎坏了,两边牙床全拉坏了,吃饭右边吃不了,冷热水都不能喝了,腮下腺,舌下腺,颌下腺及面部神经、血管、皮肤汗腺及呼吸系统全损坏了,左边颌下软组织坏死严重鼓气起不来,有医生说软组织神经损坏致面瘫,现在吃东西没有明显味觉,且肖执国未经皮试就往举报上额头注射肉毒素,对眼睛损害很大,现在看东西视力也没以前好了,眼睛也变形严重,给举报人精神肉体上造成毁灭性损伤和打击。

深卫健委公示函查无肖执国注册执业资格

补充:被肖执国非法施行线雕手术后第二天洗脸时,发现头发里全是血渣,当晚回去口腔里流了血,当晚手术时脸上流的血被那男护工现场擦掉了,所以当时没发觉,他们为了掩盖罪行,为了骗钱什么坏事都干得出来。线雕是高风险的三级整形手术,受害人被害前皮肤饱满紧致的很,根本就不需要做线雕提升,且刘昕及肖执国等说的和做的完全不同,并不是注射胶原蛋白线在痕迹处,而是采取暴力方式用粗针大线在全面部打遂道提拉,并且还从上往下暴办拉拽,把面部组织全往脖子下面及耳根后扯,把人害了,就应该及时把线松掉或取掉,而医务科邓姓人员、该医院七八十岁的柳院长及其他医生等竟继续骗说等线吸收就能恢复原状,其实质就是故意伤害与医疗欺诈。

国家卫健委查无肖执国执业注册资格

后受害人投诉到南山卫健局,卫健局说他们没权力管,又投诉消协与工商局,他们都说他们管不了,只有深圳市卫健委才管得了这个医院,后又投诉到卫健委要求处理修复毁容问题,但卫健委却单方同鹏爱医院协同作出不实认定,说他这种毁容害人行为合法合规,后受害人再三投诉,并要求同卫健委一起调取监控查证事实情况,但卫健委却单方说去调取了监控,说手术室门前监控被覆盖,同层电梯口监控没覆盖,在没有任何事实依据的情况下作出了当天非法医生肖执国单独实施线雕手术有邢文特在场指导的伪证认定,公然非法包庇鹏爱黑恶医美势力。

鹏爱医院用伪贴牌医生邢文特签名作伪证残害受害人

后受害人找到邢文特,要邢文特复诊,邢文特说她不认识我,没有给我做过任何手术,我问为什么病历上会有她的名字,她说是肖执国签的她名字,她没有给我做过任何手术,是肖执国做的手术,叫我不要找她,我对邢文特全程有录音,录音证据证明手术是肖执国做的,而不是邢文特,我后来又投诉并提交录音证据,但卫监局张卫平查收后,仍然作出原来错误认定,继续给鹏爱流氓医院做伪证认定。

多名受害人在深圳鹏爱医院门前举牌公示大众曝光该医院非法行医,诈骗害人毁容事实

该医院自成立以来,一直在害人,网上都是它致人受伤受残的负面新闻,死亡一名护士,受害人区学军维权无门报复杀了该医院四个兽医,像歌手张美美等众多不幸人士,不是把人整残,就是一定要把人故意害死,把女性乳房切除,把女模特隆鼻整瘸腿残废,把女性生殖器官损害,手术台上公然侮辱妇女,勾结黑恶银行诈骗逼迫在校学生和打工者贷款整形,残害致毁无数老百姓,就是地方黑恶势力,有相当部分腐败人员收黑钱为其撑腰作后台,给他作伪证残害广大爱受害人。 以上受害人陈诉,望广大正义媒体主持公道,严厉曝光批判深圳鹏爱医疗美容医院及肖执国、刘昕及邓姓科长等一帮黑恶医美流氓刽子手,也希望中央领导出手扫除深圳鹏爱这帮黑恶势力为民除害。医院本该救死扶伤,医生本该医者仁心,而深圳鹏爱医疗美容医院及这一帮流氓医生却披着合法的外衣干着禽兽不如、坑蒙拐骗、杀人诛心,赚人血馒头的罪恶勾当!

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感觉主要是木头贵,按高赞回答主体10w应该能到

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这个问题能存在,就说明要么有人不知道现代房子的投资品属性和社会公共服务价格,要么就是有人假装不知道。

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只能说如果框架清水房或者砖混简装可以,像样一点,28万是不够的。为了博眼球故意压低价格。不要问我怎么知道滴。

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信你个鬼!主体10w,只够盖一层的,还是毛坯,没刷内外墙那种!

18年回的老家,农村自建房,坐标皖西北。宅基面积15.3×_11.8,住宅面积14.25_*8.75,留了个很小的小院子,建了两层半(第三层留一半做小花园)总面积363,还算很小的房子。

老房子拆掉,从挖地基,下地基,到完工入住,每一笔花费都有记录,主体28万出点头,院子+地坪+大门,小一万,装修用了9万出点头。

邻居家自建房前天刚封顶,问了下,我建房那会儿砖比较贵,一块0.46,现在便宜一点0.4。沙石比那会儿便宜一点,钢筋水泥比那会儿贵了点。总体只多不少.

主体三层低于28万,基本上不可能。

沙石是我亲哥岳父家的,我老爹做水泥生意的!

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28万在一线城市买厕所都不一定够,在三线城市连付首付都不一定够,在农村可以整出这种大别墅(虽然我感觉不是很够)。国家严格限制农村自建房的政策真是太英明了。

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表哥爱上她了,就这么简单。

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亲爹不过如此

28万最多盖完主体,装修起码还得20以上

况且农村盖房子

邻里沟通

工人沟通

施工监督

选材运输

预算计算

哪一项都能把人愁的头秃

这表哥绝对比亲哥还亲

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都在说可不可能,看了一圈整体装修下来所谓的成本不对也不过超了十多万,相比于现在动辄一万多每平,随随便便一套上百万的房价难道不香吗?在这儿讨论什么成本有出入?各地建材成本又不尽相同,何况还有人情呢?讲道理,就算花上五十万如果是一处不过分偏僻的农村,实际使用面积达到三百多平,我看不出来这有什么不好的。很怀疑之所以下面回答清一色的都在批花费肯定不止这些,数据作假之类的是不是为的某个日薄西山的市场

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虽然很丑 但是28万建不成这样 材料不知道从哪抠出来的

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建议她赶紧回家看一看产证是谁的名字

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破案了,回心转意的慕容复这是,明摆着想泡她啊!

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城市商品房价格,

最主要的部分是土地地租。

根据马克思的理论,土地地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

乡下自建房主要是宅基地便宜,

省了土地地租的费用。

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不合适,参考各地区对农村拆迁补偿协议。

农村房普遍补贴少,如果斥巨资修房一旦遭遇拆迁就倒霉了。10万建房比装修费都便宜明显质量堪忧,380平装修费18万说实话这个装修质量也有点堪忧

在外地打工常年不在家,房屋维修护理也是问题

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别争了,人家那个是真表哥。

你们那个就是表哥而已

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我叔20年前自建房,差不多面积,成本20多万。

而且里面就是白墙水泥地。什么橱柜都是没做的。

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苏南二线,前年去探亲看他们造乡下房子,3层,每层200多平,算装修,总造价100万左右。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,建房成本肯定也是水涨船高了。

在农村建房自住,不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。看大一点的病都要往城里跑,来回的路费也是钱呀。

当然不排除盖一栋楼给父母乡下养老,有个舒服的晚年。

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是不是给买卖宅基地吹风呢?

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不可能,绝对不可能,现在的工价,我家重修了卫生间,都花了5w

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差不多十年前拆旧的盖新的

客厅卧室这块两层,占地一百平,中间院子,前面有个平房放车和厨房餐厅

二十万左右

装修马马虎虎

十万380平?你在逗我

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地基少于5万你住的安心?主体架构没个15万你能成?

这么大面积简单装修下没个十万八能行吗?

欺负我农村的没建过房是吧?

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不能,农村人工费不便宜,我邻居在平顶上加盖屋背,花了三万多!一百多个平方而已。

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忽悠一下不懂行的,

你说你表哥花10w做了一套效果图渲染的逼真,都比28w一套房可信

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她哥肯定暗中贴钱了,28万肯定拿不下来

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表哥贴了20万

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很多人被宰了以为高价是正常价格,框架混凝土的房子,600块一平方是正常价格

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不是那种京东,淘宝上,农村卖定制房吗?

买的都是各种定制的,说20W能搞定农村2层房,30万精装入住。

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自媒体有时候越来越过分!

大家好好做自媒体就是了,非得拿大家当智障。他拿大家当智障,官方媒体也跟着起哄!

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现在多数地方乡下根本就不允许建房了

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你们没必要自己骗自己,实际上是可以用28万建造的。

只是你们自己不相信。

不要用城市里的物料价格去推测农村专业做工的物料人工价格,更何况28万也不是小数目。

现在国家和媒体让你买商品房,结果现在真的可以自己盖房这些人还不相信了,哈哈。

洗脑成功。

因为大环境是让你背上房贷,所以所有媒体都不会让你自己盖房子,你自己很久没回去也不了解是行了。

你们以为盖房子多钱,28万很少额,28万也要赚很久对于普通人来说。

媒体国家宣传直接反智了。

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一地震就塌一片的就是这种房子。

红砖+钢筋,地基随便打打,包工包料基本造价就是700~800一平米,宅基地不要钱,这个价格差不多。

仔细看了一下,主体10w装修18w怕是在扯淡,主体28w作用,装修18w倒是差不多。

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这房子28万能建好我把砖都吃了

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在我老家鄂东南,软妹币 28 W,起个 380 平的毛坯,估计有点够呛……

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哈哈,至于你信不信,我反正信了

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良心价了。

偏远农村建房,适合落叶归根和打算去农村度过夕阳红的人员,并不适合其他人员。

那种就为了度假,去占用农村土地建房的行为,不应该提倡更不应该支持。

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巨资建房?28万建房算巨资?

成本低?那是垃圾营销号骗鬼呢。

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骗人还是骗鬼呢?10万美金的主体吗?你摸摸良心10万人民币能完工吗?

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上图这样的房子硬装和软装一共花了28万我信。

建房加装修最后才28万?!

你老实交代,你和你表哥到底是哪种关系吧?

手动狗头!

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可能负责建造房子的工人都是当事人的亲戚,不用花一天三百多的人工费。负责建材的也是表哥自己人,友情成本价。

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为什么你们建房这么便宜啊。我们这里小工300,大工500。

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我家虽然只有30平,但我出门就是太古汇……

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主体每平米不到300元!

只能说十年前,我们家盖猪圈,平米造价都超过这个数了。

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不批地

咋盖房子?

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这个是有可能的,如果采用的是轻钢龙骨和预制装配式的结构,还是很有可能做到的,这两种结构基本采用的标准工厂化构件,成本可以摊得很低。前几年经常看到25万建乡里别墅的广告。但因为我没做过,所以不太清楚现在究能不能这么低,而且这么低有没有含基础费用。

如果是钢筋混凝土结构,就完全不可能,我最近一个自建房的朋友是16年3月开建,16年9月结束,刚给他打了电话问了下,5层1000平米,不算家具,建下来约100万,平均每平米约1000元,当时他亲自去采购的钢筋,全部在2000元/吨以下,砂石料也很便宜,现在钢筋在4000元/吨左右,砂石料、人工价格也涨得也很高了。

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2016年堂叔家建的房子两层240平主体花了23w左右。现在人工物料比6年前更贵主体10w是不可能的。

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28万你不能算装修费用和人工费用。

光物料费用就差不多了,除非你物料全部赊欠,人工费用也没结清。

我爸经常给我讲他2万块钱盖房子的经历。

物料全部赊欠,人工费用部分结清,后面一点点借钱补上的。

这都是我爸人好,都是朋友帮忙才在几乎没啥资金的状况下盖的房子。

后面陆陆续续还了好几年的钱,每年都还要去人家送礼还人情。

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坐标广东清远,

先给我弄一套380平的这样小别墅出来,

(里面不用刷,外面就像这样弄好来。)

30w,我给多两万你表哥帮我包了哈!

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豆腐渣工程吧,还28万,58万都不一定够

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服了,这种问题上热搜榜前2?

乌克兰?美cpi?美股?英王?……们呢?

不及一个自建房的热度?

我百思不得其解。

这种问题,不会是有人操纵的热搜吧?

这是鼓励农民消费?号召为国消费?

还是劝阻农民进城买房?对抗当今地方县zf的卖房行动?

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二层楼建房主体10W,想屁吃在,城里房子卖不动,又忽悠打工人回去造房子是吧。

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主体一般750一个平方,28万刚好够主体毛坯,连门窗都可能不够

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农村自建房确实划算,我舅舅别墅连房带装修花了68万

至于她为什么花了28万能搞定,我想起了以前帮我姐姐做宣传片,筹备了导演组摄影组美术组灯光组拍了三天,最后我姐群里发了200红包,相当于200拍下一个宣传片,真不知道你们是单纯的傻还是心思坏得很傻

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我倒是很好奇哪里来的那么多宅基地让她建房

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你祈祷别地震吧

表格不倒贴钱建房,这房子能不能扛住6.5级是个问题。

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很多人以为。

砖x多少多少等于多少钱,

运费多少多少等于多少钱,

人工多少多少,等于多少钱。

实际上。

砖是自家的,不要钱。

运费是亲戚朋友帮忙送的,不收钱,

人工是亲戚朋友帮忙来的,没多少钱

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这个是偏低的。当然可能有些关系才这么低的,未必是房子有什么问题。毕竟城市里的房子买的也不是房子,是投资。但凡是投资,就是有泡沫的。村里面的情况确实不一样。是不是划算看你的目的。我倒是没听说村里的房子有什么升值的潜力,毕竟土地资源属性就不同。

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建房成本最高在材料和人工。

而商品房最大的成本在拿地。

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巧了,我家刚在老家盖的房,砖混,已开始装修,117平米新房,目前已超出50万了

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如果表哥本身是包工头,或者在村里人缘很好,有人义务帮忙的话,那还是有可能的。

毕竟现在建房人工是大头。

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但凡懂点建筑知识的,都知道这个价钱表哥白搭人工都勉强。

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我家西北农村自建房两层230平,加300平的院子。表哥是干这方面的,所有的基本上都是最良心的价格,西北人力也相对便宜,价格没详细算过,带硬装下来总共70-100w。

30万左右光主体380平的主体其实是有可能的,但必须是亲亲的表哥。

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这个28万不符合行情呀,现在人工一天都得两三百,装修房子人工费都得几万。还不包括材料费,所以别以为是农村,建栋房子就容易,现在其实也不容易。什么都涨价了。沙子、红砖、人工全部都涨了。28万放在现在不太可能。

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多发点这些新闻,大家就都回去乡村振兴了,下次努努力,搞到20万。

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知青下乡

家电下乡

住房下乡

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怎么不可能,听可能的啊,应该就是搭的景,

做一个吸引人眼球的视频,

标题起这超美学的老年人大体字号,红黄字体颜色显眼:

主标题“主体10万,装修18万,”、“恭喜我的都是陌生人”

副标题“话费28万在农村自建房”

潜台词:点赞、建房便宜、快来找我咨询

你和我说这不是做农村豪宅引流的公司?我说啥也不信。

骗一辈子在外地打工然后晚安回家养老的回乡人,这些人良心不会痛吗!

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白天表哥表妹。

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不知道这个表哥是怎么想的,是自己垫钱了吧,图啥呀

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梦里什么都有。

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近期一女子委托表哥在乡下花28万,修了一个380平方米的二层小楼,真是羡慕死了,但是反过来又想不可能,毛坯都难,何况已经装修好了,这是在胡说八道。

我们来分析一下,现在的钢筋混凝土,人工,机械来算一下,装修后:380平方米,才花28万,每平方米花了700多一点,装修每平方米最少也需要100元/平方米,600多一点建楼房,真是个新闻。

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表哥大概率是个大好人,可能给你垫付了不止10万左右,觉得你也不容易,10年打工才攒下28万,就骗你说28万刚好!!

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这个表哥真的贴了不少,我家在十几年前,建材价格最低的时候建的,花了八万建的主体结构,五六年年前我姑父建的小别墅,略强于图上的一点点,主体都不止28万,整套下了快百万了。

至于农村巨资建房值不值得,这个看人心态,你要是觉得城里挤着小房子比农村大房子住着舒服,我也没办法。

能在农村巨资建房的,基本都是养老或者产业就在农村的,图的就是一舒服,不要谈什么交通、教育,更别扯医疗(你天天上医院?)

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五保户?jdlk户?无房的那种?基层zf出了一半钱的那种?

之前有一种住在地质灾害隐患点的要搬下来重新建房有补贴的。

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我也在老家建了,虽然小了一点。但住的真是很舒服。1楼是住人的,2楼是阁楼,堆放一些杂物。院子里种了蔬菜,一年四季够家里人吃。在城市里有时候经常失眠。但在老家住有可能是比较安静的原因吧,非常容易入眠。

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费用全靠编嘛?

那随便来。。反正你会打字 说总共二万都行。。。

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地产行业相关,有开发商真的能把建筑成本控制在3000元/平方米以内(不算土地价格)。

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这种视频一般就是智商筛选 把有智商的筛掉 然后骗那些信的

也就是说这种都信 那就很好骗了

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你表哥电话多少,帮我也盖一栋吧,我出三十,剩下几万当路费工资了

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营销号乱写的,不可能这么低的成本

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整个行业的平均水平,商住楼的建筑成本大概1000-1200元/平方米,清水房交房。考虑到小规模的建筑比地产公司的均摊成本肯定要高,所以怎么着,也得40多万了,加上外立面,估计得上50万。

10万,从何说起?

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想骗我去农村建房子?我也想啊,你给我宅基地啊,你说五万我都信,多的我替你出,你给我宅基地就行

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28万美金肯定没问题

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就是一群城里人意淫,我们家十几年前在农村建的房子全套下来都差不多要二十五万,当初建完房子还还了几年外债。

农村建了房子没钱或者舍不得钱装修的多了去了,十几年钱物价工资还没现在这么高,当初一个砌墙的大工不超过一百块钱,现在行情我不知道,但肯定不会低于两百。

现在农村宅基地不好批,除非是房子实在太破人口实在太多一般都不给批,而且一般只要有房子住,有钱了都会优先考虑去城里。

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成本为何如此低?

做梦的成本确实挺低的。

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你表哥是不是亏欠你家太多了,还是你隐瞒了啥?

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不用钢筋的吗?

主体10W 380平

非常不合理

要不就是哗众取宠

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这肯定是在炫耀自己美如天仙!你是王语嫣,表哥是慕容复,肯定没问题,还种一山的茶花

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在很多农村还是可以办到的,主要看有多少面积的墙,墙和封顶才是成本计算的依据

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房子原料运费加上室内装修材料运费,28万差不多够了。

除非她表哥能靠脸面拉来建房和装修工人,管饭就行。否则人工成本要再加十万左右。

40万的价格,还有偏低,不过也不算离谱了。

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28万可能搞不定,老家160多平地基,去年盖房加装修花了42万(伪二层),家具基本是我倒下来弄回去的没算钱

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来你28万给我建一个,我给你28万,宅基地我有,吹牛逼不上税啊。

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房子本来就是既无底限、也没有上限的东西啊!!房子本身就没有什么技术含量的东西(傻瓜才认为有,所以会做很多画蛇添足增进成本的事情)!

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99.99%假的

2层380平,一层要140平左右,就图片这个,在广东清远,光主体28万都不够

当然,万一此人是赚美元的话,那就没毛病了

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短视频博主也卷的厉害

在微博热搜不止一次,看到什么两个女孩改造旧房子的热搜,什么村里很少的钱盖了很大很漂亮的房子

不过都是为了恰流量

就是这样反差,房子造价偏离价值越大,才会让人觉得反常,觉得不可思议,才有话题,才有流量

就像春晚家产70万的富二代,还拿70万创业投资自动驾驶一样,就是离谱。

看看这个问题下就有人认真的计算房子的成本,人家要的就是这个效果

炒起来了,28万或者280万重要么?

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去年,我老家房子翻新,人工呢,也是乡里乡亲帮忙,每天供吃喝就行,简单的把老房子里面掏空,然后重新砌砖,装修,再接个仓房,打了个水泥板,就是这样简单的专修,都要七万多了,我家屋里六十多平,也不大,除了博眼球就是吹牛逼,哪怕你去调查一下再发也行啊

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平均每平米造价成本只有700多块钱,还包含了装修,城市里的商品房一般装修500一平的都是出租房标准,叙利亚风格,余下只有200每平的建筑成本,不知道人工成本够不够

如果城里的房子实在卖不动,劝年轻人回老家农村盖房子也是一个带动消费的不错办法,带动当地农民工就业,消耗钢铁、水泥、砖头、玻璃等产能

农村盖房子也不能贷款,大部分人付钱都是实打实的现金,这些房子造完银行也不会提供抵押贷款,今后也就没什么金融风险,农民也不会在乎房子是跌是涨,反正农村的房子必跌(郊区不算)

只能说一举多得,符合既要又要还要

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在梦想改造家里找到陶磊改造房子的空巢老人杜爷爷看到都馋哭了!你这梦想改造家到底是吃了多少回扣啊?

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我大学毕业一直从事建筑施工20年了,对于建筑成本是非常熟悉的吧。

农村自建房分为两种,一种是砖混结构,一种是框架结构。

对于农村独院住宅,我每年至少设计不少于10栋,砖混,框架都有,层数一般是3-5层。这几年受到国家调控影响,一般当地政府限定层数不能超过3层,建筑面积在120-150平方,以120-130平方之间的最多。

我所描述的农村住宅是指福建沿海一带,因为每个城市的地材,就是砂石料价格相差太大了,所以文中所有数据只能在福建沿海一带作为参考,不能放在其它地方参考。

每次设计直到主体施工完成,我都全程跟踪。工程完工后,我都会对成本进行统计,一般地砖混成本在600-700元/平方,框架在700-800元/平方。

这里的工程完成是指从基础开始到框架完成,砌砖完成,内外墙没有粉刷,其它的装修均未开始。基础一般是独立基础、深度约6-8m的旋挖桩基础。

至于装修,那就讲不清了,外墙普通抹灰、涂料、干挂;门窗,普通铝合金、断桥、中空Loe玻璃价格差了几倍。地面砖,一块800*800的,从20多元到几百元都有。所以装修一平方从几百到几千的都有。

更详细的价格,我下次文章认真详解。

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为什么,因为吹牛呗,要么就是表哥欠她100万

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自家的建材,收点成本费

自己的施工队,顺带手就改了,收点基本人工

表哥那么大的产业,意思意思得了。

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这是广告!!!

抖音上很多!!!

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我又想起梦想改造家第八期那个农村老爷爷了,100多万给人家弄了个红砖房

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盖了三层 加装修家居大概花费是80万 10年前 大家可以参考一下

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如果只从居住的角度考虑,那么还有什么比农村更好的选择吗?很多人可能对乡下有偏见,印象还停留在过去的阶段,实际上乡下农村的设施也已经非常的现代化,不仅是独门独院,更有独栋别墅,完全已经今非昔比了,就让我们从项目管理的角度解读一下农村建房行为吧。

一、项目管理中的成果对比分析

从项目的角度解读,如果是划算或者不划算,一定是对比出来的,农村的对比对象为城市。也就是说,我们无法判断一个项目或者事物的好坏、优劣时,只要选取一个合适的参照物,这样就有了对比的依据。居住在农村有很多利好,一是空气清新,进一步贴近大自然;二是能够吃到新鲜、健康的蔬菜,自家小院皆可以种植且无污染;三是没有了喧嚣和吵闹,心态极其放松和平和;四是停车方便,不涉及停车费及车位问题;五是邻里关系亲近,远亲不如近邻,甚至小孩邻居都可帮助照看;六是居住空间巨大。从这个角度解读,是不是在农村建房还是很划算呢,还是值得建造的吧。

有人说你说了真么多,我觉得还是城里好,那么我们就要这里再明确一下对比分析,很重要的一点是要客观,标准统一。从居住的角度来说,上述6点确实是居住农村的优势,而城里有城里的优势,但是更多的配套设施的角度,交通出行方便,良好的教育和医疗环境,购物和娱乐触手可得等等,但是既然选择了农村,大抵是对这些需求不高,标准就是居住层面,那就无可厚非,因此切记对比时反复更换标准。

二、项目的成本管理

为什么一线城市的楼房几十平米动辄几百万,而农村几百平却要几十万,仿佛钱和平米数直接颠倒了?那我们就要从项目管理的成本角度来进行分析了,一是农村不涉及拿地和开发商的问题,农村公有土地,只要经过村委会盖章,左邻右舍同意,就可以自建房,而城市涉及土地竞拍,银行贷款,开发商需要盈利,还有一部分中间商等等。二是从物料的角度来看,农村有很多的建筑作坊、公司,甚至包括天然的土壤,运输非常方便,而城市里你几乎也没法自行修建,大体只能是买现成的一手房或者二手房。因此在农村,只为自己的房子买单,而在城市,是为开发商+房子+中间商+配套设施买单,成本完全不可同日而语。

三、项目的进度管理

项目的周期越长,面临的风险越大,而可能成本也越高,因此这里面农村自建房有天然的优势,第一,周期可控或者可协商,因为是自住,不涉及买卖,因此没有巨大的盈利压力;第二,从人工成本角度来看,工人主要来自于周边村子,不需要解决食宿,且基本上没有什么装修的限制,比如噪音,时间啊,大体过得去周边邻居都能理解,而且也不涉及工人的放假等,而且必要时还可以加班赶工,如有天气影响,工人回家方便,因此工期方面进度灵活,且人力资源的单价成本也远远高于城里,其中还有很重要的一点是,如果哪里出了问题,修复也很方便,如果是大楼可能就面临重大问题,而自己的家里修修,即使有些地方拆了重来,也不会影响整体的工期。

四、项目的范围管理及风险管理

农村建房子,第一种是土地面积巨大,这种属于横向范围广;第二种是土地面积有限,但目前可以采取加多层数,2、3、4层小楼的感觉,也是非常受欢迎的,而很多材料是批发走量,因此材料的单价并不贵,为了居住舒服,很多人都最大限度的扩大建筑范围,这在城市是无法想象的,在农村,人均几十平米是司空见惯的,最主要还有院落,站在院落里,达到了既是户外又是家的感觉。

然而,也正是因为建筑范围的扩张,导致了一些违建的风险。虽然很多人造价并不低,但是因为没有获得批文,或者是为了可能的拆迁利益就擅自建设而最终被政府强制拆除的例子也是屡见不鲜,这也说明了,范围就是要有边界感,范围与风险也是紧密相关的。

总之,在农村自建房是一种选择,也是一种福分,很多人想建但是根本没有土地和资质,当然如果既有农村的房子,又有城里的房子,那简直可以说是人生赢家了。无论如何,希望能用项目管理的思维方式帮助大家,更好的分析和抉择。

住在哪里重要吗,也不重要,心安即是归处。

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二十八万,来把别墅建

女子打工有十年,攒下了二十八万;

委托表哥把房建,建完后惊喜连连;

三百八十平庭院,大别墅装修完善;

这比亲哥爱更满,引来了众人围观;

谢谢您的关注

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不信任就自己弄,信任就别怀疑!

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这房子少了50万盖不起来

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想去乡下建房的朋友们,听一声劝,千万别冲动!别把广告当成新闻来看!

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看着房子没有380平,最多200多平,算院子380平吧

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我亲戚家去年年底刚盖完的的房,北京郊区农村,盖完是两层加个平房,一共300多平。

据他说连拆带盖,基础装修弄完(不算家具电器),一共花了70多万。就说因为疫情因素受了点影响贵了些,也不能差这么多啊。

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这种视频有人信,脑子也是厉害

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哇!!羡慕了!!

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哥哥(脸红)你缺弟弟们?或者说哥哥,你是0/1。(脸红)

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我信你个鬼!现在工价材料越来越贵,28万能搞个毛坯出来都是好的,还装修!难道我生活的国跟她不是在一个国!

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28万,

可以建那么漂亮,

那么大面积房子,

这个绝对是真表哥。

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羡慕农村人可以自建房,城里人就是韭菜

城里的房子建造成本也不高,但是政府要赚钱,房地产开发商要赚钱。

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吹牛不上税

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刚好去年看过一个,村里集体建的新农村,交钱一起修,不过是联排的,大家一家挨一家。

我大姑妈就是整了一套,一层三百多平,两层主要居住的,上面不知道干啥的,可以放杂物,装修比较简单,普通瓷砖,没什么精妙的设计,外观上也比较简单,普普通通的一个房子,也是二十多万拿下

外面还有个大操场,虽然是共用的,但是你真是干啥都够用,不得不说地方大才是最重要的,干什么都舒心和方便,和那种几十平的小房子比真是两个世界。

我参观的时候就觉得物有所值,要是我也能在他们村搞一套就好了,离城里一公里左右,买东西骑个电动车也方便。

这也是我唯一想买房的时候

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请问宅基地不用钱吗?

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美国程序员有大房子大车库 看老板不爽直接车库创业

咱们的程序员也可以考虑了

还呆在城里干什么

普通人也一样 城里买房的钱够村里买大别墅顺带买车剩下的钱还能躺平好几年

现在经济下行失业率上升生育下降

国家赶快宣传回村躺平啊

不然哪天城里愤怒的无套裤汉们聚在一起要搞大事

执法者也很讲道理枪口抬高三厘米就不好办了

还不如提前弄到村里躺平

没那么可怕 村里年轻人多了 并且都学过马列毛思想 团结起来没什么可怕的

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根据地区不同,农村盖房成本一般二层小楼在500元每平方米。

成本估价:400元~500元/㎡(含简装各地有区别)

成本总价:10万元~20万元(3~5居室)

对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟,在城市房价不断高涨的当今,居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别,现提供部分自建房屋成本数据如下,仅供参考:

基础建材需求量:钢材12吨左右,水泥50吨,石子90方,砂120方。(以上数据仅供参考,若对房屋装修有更高要求则另议)

部分成本量及报价数据:1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;­2、钢筋:160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米;5、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米;­6、屋面工程:15~30元/平方米

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表哥卖吗?想批发几个

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多少口人啊 380平?平数太大人压不住的

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主体10万肯定是不够的呀。装修18w?你看看那些窗户玻璃至少都得几万块钱吧。

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十年前在重庆农村建房子都花了50几万,38万不太信

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广东清远,女子打工10年攒下28万,委托表哥在乡下建房,结果让女子大吃一惊!原来,女子回家后看到表哥给自己盖的房子敞亮大气,加起来有380平方!女子说自己对于建房子的事情不是很懂,不知道28万盖成这样表哥有没有给自己添钱!网友:良心表哥!

据女子说,这些年她一直和丈夫在外打工,每年也就过节过年回去,但女子心里一直有个梦想,就是在村里盖一套属于自己的房子!因为在农村,有一套自己的房子才被人看的起,另外自己也想要老了住的舒服,所以挣钱盖房子是女子和老公打工的动力!

但是女子和老公收入不高,一年也就能够存下两三万,10年存了28万。女子觉得凑够盖房子的钱,于是就委托表哥帮自己建房,开始还担心这钱不够,因为28万在大城里只能买个厕所,但结果完全超出女子的预期!

这次女子中秋回到老家,看到自己的房子真的是欣喜若狂!虽然院子里还是杂草丛生没有收拾,但整个房子看起来很震撼,而且里面还家具齐全,真的比自己想象中的要好出太多了!

看着自己的房子,女子就忍不住想流泪了,这些年漂泊他乡打工终于值得了!在外打工窝居在出租房里,那面积小的转个身都能碰着人,自己做梦都没想过能拥有380平的大房子!

不过,女子担心这么好的房子不止花了28万,就问表哥钱够不够,!表哥说建房主体花了10万,装修花了18万!

女子怕表哥吃亏,就把房子拍起来发网上问问网友,这房子28万是不是符合市场行情?

对于此事,有网友说,太便宜了,28万还包装修,表哥添钱了!良心表哥!我出40万,请表哥帮我盖房,多出的钱给表哥当辛苦费!

也有网友说,不可能!这么大的面积,10万块钱盖好主体?钢筋混凝土砖头不要钱?人工不要钱?怎么让我相信,我自己就是干房建的,我家99年盖上下两层4间,当时光材料就3万多了,那会人工都是请亲戚朋友干的,没花钱,你现在告诉我主体只要10万,请问你们哪里砖头多少钱一块?混凝土多少钱一方?钢筋多少钱一吨?

还有网友说,你这表哥真好啊!我亲姐,帮我装修80平方房子,软装硬装全部算好了,再多给她2万当辛苦费。结果连硬装都没给我搞完,硬装每一项都做的豆 腐渣工程。剩下的钱她自己花掉了!

可以肯定的是,这表哥肯定是良心表哥,因为评论里都说不可能!

当一个好的良心表哥或当一个好的男人其实先自已要有钱垫的

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所以啊,有个好亲戚真的很重要,表哥应该是懂装修方面的,或者自己也是做这个的,在农村自己懂装修可以喊熟悉的的工友帮忙,在自家吃几顿饭,几包烟就搞定了,这些相当于都没算在预算以内的!所以装修才18万搞定吧!如果自己不懂,去请人至少几百一天还包括吃饭!

当然,表哥很可能贴钱了,比如默默地给女子送了家具,没有告诉女子!这样的亲戚才是值得交往的好亲戚!

不过,有钱了到底该在城里买房还是回农村盖房,这一直很有争议!

认为在城里买房的人觉得城里的医 疗、教育、环境、设施好,而农村房子再好也白搭!因为孩子再大不喜欢,也没有工作!

而认为在村里盖房的人,觉得落叶归根,还是在村里生活自在!在农村房子住大的还有院子,为什么把自己关在一个钢筋水泥的笼子里呢?

我认为女子的选择很好,到了一定年纪都想回老家,而在老家花钱修一栋自己喜欢的房子,想回去就回去,陪陪父母孩子。种地种菜养几个小鸡,陪亲戚吹吹牛,聊聊天!

每天日出而坐,日落而息,是人生的一大美事!

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28万建380平

豆腐渣建的吗?

怕不是表哥垫了40万吧。

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28万建房都难,别说装修了,这房子加装修没有七八十下不来,如果可以,你家人肯定是领导

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这个钱建二层主体不够,一层差不多。

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28w造房加装修的人工都不够

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女子花 28 万委托表哥渔村造船,惊喜收船6万吨,渔村巨资造船行为划算吗?为何建造成本如此低?

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忽悠洋鬼子呢吧

主体10万能拿下来直接喷我

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建了过年过节回去住一下,然后没有了,房子价值在于地理位置,这就是现实,如果打算长期生活在乡下就另说。

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就这么说,拼多多都拼不出来

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人就发个视频骗点钱 真真假假的那么重要么

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不论这笔钱够不够。

我家这边收紧了农村自建房审批。

都怕你们自己建,不买他的商品房了

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她这个表哥肯定是出了五服。

而且未婚 。

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吹牛呗,我正在老家盖,砖混结构,每层28根构造柱,主体每平米750,楼梯面积按1.5倍计算,总面积290平。毛坯下来都28万了,不含外墙外保温,屋面保温,防水这些。整体干完估计要60万左右。

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28万现在在中国叫巨资?

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城里人眼红了?

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一句话,地要是你的,那就划算。如果地不是你的,那么以后的事就不好说了。

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大概去前年到去年。我在湖南老家建了一个两层的砖混结构 房子

底层面基150平方左右。

一层的主体大概10万。3层是20万。

地基2-3万。

屋顶大概2-3万。

主体总共花费大概是30万不到。

装修大概15万-20万。包含门窗这些

一共大概花费50万左右。

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把网友当傻子的,耍小聪明的人,是最愚蠢最愚昧最无知的人

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二十八万是你拿的,剩下的是你表哥(亲爹)拿的对吧?

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实际上,380平左右的自建房加简单贴瓷砖刮双飞粉,加门窗,大概在70万上下。

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单位没带,应该是美元

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改嫁给你表哥吧,表哥对你才是真爱。

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遇到这么好的表哥就嫁了吧。

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两年前刚在老家建的宅子,含院子半亩出头,花了近五十万;这女子的28万这么经花吗

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还有几十万是表哥出的,表哥表妹天生一对!

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老家恰好有邻居近两年盖了新房。140多平,两层半。简装总共在内已经花了八十多万。

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题主300平,也就是1层150平,我们家一层210平,总共4层,光毛坯花了85万,其他都懒得算了。

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28万这个价格10年钱可以弄,现在弄的话,估计装修也就是贴瓷砖,很简单的装修。不可能10万主体18万装修。反过来18万主体,10万装修可行。

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28万÷380平=736.8元/平

如果:

地皮不用花钱,

那么:

人工费+主体材料费+装修费=28万。

说明一平米的建房价格只有737元。

说明我们国家城市的房价之所以高居不下,

主要是由土地成本所带来的。

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这样的表哥,请给我来一打!谢谢!

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算你八百一平

800x380=304000

什么表哥给我也来一个

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别太惊讶,你们也不想想广东哪家女子可以在娘家盖房的。

表哥怕不是在自家宅基地盖的这个小楼吧。

表哥想娶表妹下点本钱应该的嘛。

随手一搜:

女儿能不能回娘家建房?
1、女儿能不能回娘家建房,需要看具体的情况。一般女儿出嫁后会将户口转到男方家中,这样的情况想要回到娘家建房一般是不行的。但是,婚迁中也可以是男方的户口转到女方的家中,也就是说女儿婚后男方将户口转到女方家中了,并且女方家中满足了分户的条件,在这样的情况下,女儿可能可以回娘家申请建房。
2、还有一部分的人结婚后并没有将户口转出去,户口一直在娘家,理论上是可以申请宅基地建房的,但是申请宅基地使用权并不只看户口还在不在村集体的。《土地管理法》规定,宅基地是以户为单位申请的,自己的户口在娘家,但是娘家名下有宅基地,因此家庭成员在没有分户的情况下,是不能申请宅基地建房的。并且部分农村地区可能涉及到要进行拆迁征收或者村改居了,这种情况下一般也是不能再新建房屋了的。

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这是韭菜不够割了?

怎么开始割农村了?

看看这个吧!

保耕地,护农田,违法行为零容忍。若发现2020年7月后乱占耕地新建、续建、扩建房屋行为,请拨打举报热线12336,或向电子邮箱hnzxb2022@163.com举报。【省农耕房整治办】

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我给你28你给我盖了

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这又是给宅基地市场化 号召城里人下乡接盘 吹风?

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不含装修,大概差不多吧。

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这明显就是那种所谓轻钢别墅营销号发的。老家一个堂叔,去年盖的230多平方的单层套房,主体就差不多花了30来万。

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我们家在西安农村,去年刚建完,二层共330,带院子硬化50,也就380左右,主体应该在18万左右,人工13万左右,内外粉2.5,外墙瓷砖2,装修10万左右,其他零零碎碎五万。综合在50万左右。

我要是有这表哥,那就太好了。

能花费这么少,只能说,要质量过得去,表哥下了大心思,基础省了一些(省1.5万),钢筋省了一些(1.5),内屋隔断省了一些(2.5),人工找关系也能省些(3),装修省一些(2),门窗省一些(2),家具不带了(5),灯饰省一些(0.3)。

在我家差不多标准的基础上(一楼仓库,二楼精装),表哥给表妹极限压缩,省了18万左右。

50-18=32。差不多了,这已经是表哥给表妹殚精竭虑的办事了,算上宅基地来来回回七八万的花费,表哥比亲爹还要亲了,表哥可能还贴了表妹好几万。

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关于第一问:农村巨资建房行为划算吗?

首先来看两组数据:

2021年,广东清远全市居民人均可支配收入28741元,其中城镇、村居民人均可支配收入分别为36172元和19841元。
2021年,全国居民人均可支配收入35128元,其中,城镇居民人均可支配收入47412元,农村居民人均可支配收入18931元。

广东清远市的人均可支配收入低于国家平均水平,如果对于生活在清远当地的农民家庭来说,花费28万元修建一栋这样的房子,需要差不多4.6年的积蓄,算起来也不算是一笔巨资,更何况题目里的女子是说自己在外打工十年攒下的钱来修房子,所以**农村巨资建房行为划算吗?**不是一个问题,这笔钱从哪个角度来看,都不属于斥巨资农村建房。

关于第二问:为何建造成本如此低?

你有没有这样的表哥???这样的表哥哪里找,俺也想有

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有没有这样一种可能?就是表哥打个电话说:小某啊,我表妹要盖个房子,预算不高,你帮忙搞一下吧。建完之后,表哥再打电话:小某啊,房子盖好了,我表妹很满意,工程款要多少啊?建筑商:某局,没花多少,对外一般报价28万,但是水泥沙子砖都是以前剩的,您给个人工的成本8万块就好。表哥:嗯,不错,上次你说的那个事过来走一下程序吧。

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现在农村还让盖房子吗,反正我们那不让盖了

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这房子 我总感觉10万块钱盖不起来呢…

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表哥给力

现在1500/平,行情价,建筑

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不吹牛逼会死啊

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表哥贴了30万

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好表哥

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主体10万,380平,除非工人光吃饭不要钱,不然搞不定,。

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标题党,山西农村十几年前盖一套5间平房主体就10几万了。别说现在了

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应该是用了以前房子的底子,不然这个价是肯定出不来的。

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假新闻,要是真的,40万找他表哥建房的人估计排队都能排到河里

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我怎么感觉28万透着一股子牛X味呢!

老家是二层半的预制板楼房,想着重新做房子。年初的时候让同学帮着拉了个预算,还是二层半,每层160平方左右,他同学给个精装方案大概在120万左右。

这个28万建380平的,我怎么觉得那么靠不住呢?

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从其他地方看的,动不动盖个房要几十万。张嘴就是三五十万,这价格,河南农村人干脆别盖房了。那么问题来了,河南那些村里的房子,都是怎么盖起来的?

已知,农村种地收入2万一年[乐观估计]。种地收入可持续30年。凭借这三十年的发展,一共大概能赚个25万左右,纯收入。然后,扣除30年生活成本,大概15万左右存款,多算点,20万。

这也就是,你爹妈一辈子赚了20万,拿来盖房。

这个价格,在河南各个农村盖房,基本上也合理。

不外乎赚些见不得人的钱的,盖的好一点,正常家庭,盖的正常一点。

28万在农村盖一套房,也合情合理。


然后看看回答里的人,我看下来,人均盖房成本,大概在90万左右。够在二线城市全款买房了。有那钱,给娃在省会买一套房或者交个首付,不好么?那为什么国内的房子,还是卖不出去呢?

不外乎一个原因,这里都是富农或者在闭眼吹牛。

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假的,10W搭主体根本不可能够,晓得钢筋水泥红砖现在多少钱不,七八年前没准能勉强够,正好我们村很多人都在造房子,只能说一眼假。

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这样说有流量啊 看这不就火了 你管人家真假

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好吧,我假装看不到

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一千不到,十年前估计勉勉强强

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挖个这么大的窑洞都不止这么多钱

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这个模样,28万绝对拿不下来,而且我还是在北方农村,不是在广东农村。

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想建一座380平的别墅,只有28万块,于是故意制造漏洞,引发一帮人列公式,导入参数算半天,然后评论区就炸了,这钱不就来了?

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别逗了,你知道现在在村里搞一块宅基地有多难吗?

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现在智商过滤都能上热榜了?

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如果是建一层是够的。我们这边包工包料一平方500,第一层加基础也差不多了。当然这只是主体,不包括装修费用。

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我知道答案。答案就是人工费为0,都是表哥自家人干活!

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让我想起了知乎上的一个著名问题

弟弟花6200元买的电脑跑分29万,老公3000块钱的电脑跑分60万,弟弟是不是被骗了

在电脑城配的电脑6200元跑分29万,被骗了吗?

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我们家2015年的时候建房子,两层半,九十平底,光打地基花了差不多八万。你告诉我建成图片里的这样还有装修才花28万?来,给我联系电话,我舅目前正在建房子也是两层半九十平底,承包给你35万,装修成视频里的样子就行。

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要不是我朋友家就是自建房,不然我就信了。

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我就好奇你的地是怎么来的

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表哥给妹妹个房子怎么了?

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二十年前是这个价

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10万做主体,按照现在市场的工价与材料费,380平方,感觉不太可能。如果回到2010年左右,也许有可能吧。哈哈,我没有依据,靠猜的,因为那个时间段,别人做小三层楼,虽然多一层,但是平方数没有那么多,价格可不止15万啊,现在10多年过去了,不说材料价,就工价都涨了呀。

买一套房,背负30年的房贷,我还是喜欢自建房多一点啊。但是如果不能回老家发展,在老家盖个自建房没空住,在外面打工要租房住,特别那些结婚有娃的,把孩子放在老家做留守儿童,还是带出来读私立学校, 支付着昂贵的教育费呢?想想感觉也很EMM。(在这两种想法中焦虑的人,是不是特别穷的了?至少网上,很多人都是不止一套房子的啊,怎么我是哪个例外的存在呢,啥也没有,太难了)

不过前几年,感觉还是挺多人选择回老家盖房子的,听说现在批建难,怎么选择,就难说了。对于年轻人来说,自然是城市就业机会多。对于穷人来说,自然是回老家压力没那么大哇?

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注意你的发言,想说啥呢?钱都被地价抢走了?何况10万这个数说出来有人信吗,现在的媒体没有相关专业常识能不能咨询一下?

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骗鬼呢?10万块想建主体?

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28万带装修?还380平?扯蛋吧?我家还在造,目前已知的好像50万了(主要是我爸在弄),苏州乡下。

反正我觉得乡下造房没啥意思,我又不住,除非能拆迁换点钱,不然对于我来说就是一笔负债。

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这女的是表哥亲生的吧

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我们这农村盖个小别墅30万差不多了,前提是宅基地是自己的。

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这是盖房子 大哥。不是买车。感性的角度来看随便一辆车都要10万左右 何况是一栋房子。

理性分析 农村房子宅基地是自己的不用费用 一平米的建筑成本也要 1000左右

380x1000 =380000

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我对建房费用不清楚,纯纯门外汉,第一感觉就是不可能。

看了各类高赞回来,确实如我所想。

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我农村的,家乡2020年农村土建价格大概在800到900左右一平!

完工就是清水房的样子,不包装修。

这两年因为环保还有疫情影响,土建材料价格飞涨,现在修图片上的房子少说得要60万左右。

不知道28万是怎么修出来的!28万材料钱都不够!

农村市场基本饱和,父辈这一代基本上都修了砖房!现在没有农村户口,家里没有宅基地是不允许搞土建房的!

这视频中大概率是个骗子!

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当别人是傻子啊。

我一个刚毕业的大学生都不信。

这房子28万能搞定的话,我把砖头全吃下去。

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我家80平宅基地,3层才建了3万块。

如果不满意,我说盖了3块钱也行,不就是吹牛嘛,谁不会啊

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众网友和你无冤无仇的,为何把大伙当傻13

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我们家2008年的自建房,两层半外加一个小车库,240平米,一共花了45万,扣除买地花的8万,建房加装修一共花了37万,给我家建房子的是我妈的表姐夫,给我家装修的是我爸的表弟,钢筋、水泥、沙石、涂料和水暖器材的由我妈亲自采购,所以人工和材料的成本都控制得比较低,就这样还花了37万,而且还是十几年前的价格,这个表哥怕不是活雷锋,给表妹建房还要倒贴。

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材料都是自己生产的哇?编段子能不能合理点。

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为了引导大家去农村建房子吗?拉动房地产市场

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如果真的是花28万,大概率是主体本来就在,只不过是个毛坯,28万主体修复一下,然后装修那是有可能的。如果从地基开始计算成本,28万就是你亲爹来了也不够。

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我给她28万,我不要380平,叫她给我弄栋200平的就行。

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这个房子五十万差不多,30万不太可能的,30万只够盖个一楼

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不可信,让建房子的出来说法,不行给我们有需要的也盖个,哪怕多给10万也可以

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老丈人家大前年房子重建 3层小别野 光一个外壳花了大概48 这两年水泥钢筋都有上涨 大概在60, 装修七七八八的大概在50 总的大概在小100

同学家更早一点 也是3层 总价在80

我家预计明年重建 已经批下来了 跟丈人家差不多 我估计110-120

周围亲戚朋友都差不多在80-100的价 28万顶多老房翻新

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这个问题之所以会引起关注,很重要的一个原因是和城里的高房价进行对比。可能在一线城市,这点钱只能买个衣帽间的位置,但是在农村花这点钱却可以在堂屋里跳广场舞了。

往上倒三辈,大多数人都来自农村。潜意识里对回乡居住充满了幻想,包括我自己在内也是这样。但是对大多数人来说,那是我们回不去的农村了。工作期间就不必说了,离家近的毕竟是少数,多数人异地工作,不可能在农村住,在城里上班;等退休后,有的要照顾孩子的家庭;有的要照顾事业;有的要照顾老人;有的离不开城市的医疗配套……不一而足。

再说划算不划算的问题也是相对的,单就房价对比,那划算的不得了;城里人周末和节假日回去短住觉得划算,要是住个几个月再来说划不划算,应该就是各说过各话了。

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危楼,请注意安全 别问我怎么知道的,我不会告诉你:我弟是结构工程师,他说不可能。

除非表哥是亲哥,很亲很亲的那种!

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表 哥 两个字要分开读

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怎么,广东现在还有表哥娶表妹这种事?

不然怎么可能倒贴钱给别人盖房子!

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首先这个价格肯定是远远不够的,我家前几年盖的房子,六间北屋两间厢房一个大门一层而已,盖的比这个要差很多,材料都是最便宜的人工盖完24w,而且还有好多是自己弄的地面贴砖是自己弄的叙利亚风格的,那时候还我红砖,还有村里盖了一辈子的老把式的人工,我记得很清楚那时候盖好一块砖不算水泥沙子就是红砖跟人工一块砖八毛多一块,房顶是预制呢楼板现在还放不让用了,房顶是做了屋脊用的小红瓦做好人工材料就三万,在农村盖房子看不见的东西就好几万就没了参考一下图片,

这个是简单装修的房顶

外面的屋顶是这样的

所以这个价格肯定不行的改不好的,如果房顶浇筑的话在加上房子的主体这个价格勉强够用吧,

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标题改成48万,68万就没人点击了。

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县城345线房子卖不出去,现在农村卖个自建房这点苍蝇肉能赚也是好的吗?开始带节奏发这种消息了?

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因为这样才会有噱头,才有流量!

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这个五年前应该还会相信。。。

现在的话,

45W到55W之间吧,

各地物价人力都有差距

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反正都是吹牛,为什么不说28块

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我家也算是小县城,十五年前自己家盖房子,二层340平,都要30w,今天你要是能10w盖起来那真的牛批

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我老家来说不够

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好家伙,这个价我直接盖一串

不过说真的,这种房子水电网能稳定吗

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扯淡,要么偷工减料要么“表哥”垫钱了。

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28万糊弄鬼呢

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充分说明了这个女的就是一头不折不扣的超级大蠢货!你不怕某些东西看到了以后,对别的人来更严厉的限制吗?自己偷着乐就成了!!!

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有宅基地就造两层?

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看什么样的农村了,城市近郊的农村,一般都有什么工业园什么的,外来打工人口多,花个二三十万在农村建个三四百平的,不用装修的很好,建个4-6层,隔间多点,全部租出去,一般来说3-5年就能收回成本,稳赚。可惜我没那条件

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如果是真的,只有一种可能:他表哥暗恋她,倒贴了三十个w。

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农村人表示 不可能这么便宜 我家自建房10年建的都比这要的钱多

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假的。连物价和人工费都不懂的人编的

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巨资……成本如此低……你确定你在说什么吗……

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我们家刚建完,山东农村,两层200平左右,毛坯房没装修,只安装了门,现在已经20多万了,感觉28万380平带装修不太现实。

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忽悠鬼呢

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骗人都这么直接

能不能用点心

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为了流量,也是拼了。

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应该是美金或者欧元。或者这表哥是戴手表的哥!

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江苏乡下不许建房,不许盖楼,强迫农民住几十年前的破房子有钱都不许新建

是何道理?

逼迫农民进城买房

这个政策堂而皇之的施行十几年了,也没人管

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我先给你算一下数,看你十万完成主体工程这一项够不够。

先算材料费用。全部按最低标准计算。

1,红砖;

按每平方160块砖(包括材料损耗在内),那么380X160二60800块红砖。基础和屋面墙体砌体全部都不计。红砖单价包括运费在内按0.28元/块计算。

60800X0.28二17024元

2;钢筋。

砖混结构钢筋含量的最低标准再降2Kg/㎡计算。

380X14二5.32吨。钢筋价格也按最低价格3800元/吨。

5.32Ⅹ3800二20216元,运费及加工费用全部不计。

3;混泥土工程的砂、石、水泥的用量。

混泥土的标号按C20计算;

楼面、圈梁、构造柱所有混泥土方量(屋面四周挑出的天沟板全部不计)。每一层楼的构造柱和圈梁的混泥土方量一般是楼面混泥土的三分之一,那么两层楼面的混泥土方量为;38十12.6二50.6立方。坡屋面的钢筋和混泥土都不计。

C20混泥土的配合比按1:3:4计算。

混泥土的重要按2400Kg/m3计算。2400÷800二3X2二6包水泥/m3

河砂:300X6二900kg/m3。

砾石:400x6二1200Kg/m3。

河砂按90元/吨计算。(包括运费在内)

砾石按70元/吨计算。(包括运费在内)

水泥按380元/吨计算。(包括运费)

50.6X6二33.6÷2二16.8吨

水泥:16.8x380二6384元

河砂:50.6x900二45.54吨

45.54×90二4098.6元

砾石:50.6X1200二60.7吨

60.7x70二4249元

混泥土材料总成本:

水泥6384十河砂4098.6十砾石4249二14731元

红砖17024十钢筋20216十混泥土14731二51971元

4:砌筑砂浆:

每生产一立方的砖砌体的砂浆用量为0.253方砂浆。60800块红砖换算成立方为:

60800÷512块/m3二118.75m3

118.75X0.253二30.004375m3砂浆

砌筑砂浆按100#配合比计算1:4.3

砂浆重量按2100Kg/m3计算

1立方砂浆的细砂用量;1620Kg

30x1620二48.6吨

48.6X90二4374元

水泥;30Ⅹ0.4=12吨

12Ⅹ380二4560元

砌筑砂浆材料成本;

水泥4560十细砂4374二8934元

51971十8934二60905元

5;内外粉刷砂浆用量;

内粉刷面积按建筑面积乘2.3的细数,内粉面积为;

380X2.5二950m2

粉刷厚度按2cm计算;

950X0.02二19m3

细砂用量;

19X1620kg二30.78吨

30.78Ⅹ90二2770.2元

水泥;19x0.4二7.6吨

7.6X380二2888元

内粉刷材料成本细砂2770.2十水泥2888二5658元

6;外粉刷砂浆用量;

外墙粉刷面积;大概估计为760m2。厚度0.25Cm。

760X0.25二18m3

18x1620二29.16吨

29.16X90二2624.4元

水泥;18X0.4二7.2吨

7.2X380二2736元

外粉刷材料成本;

2736十2624.4二5360元

内外粉刷材料成本共计为;

5658十5360二11018元

总共合计;60905十11018二71923元。

外墙涂料和瓷砖、坡瓦屋面的所有材料成本都不算了。

7;人工工资及摊销费用按200元/m2计算:200X380二76000元

总计为:

76000十71923二147923元。你说10万元完成主体工程鬼都不会信。……………。鬼话连篇。

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巧了,正在搞自建房,也是找的表哥,表哥关系超级铁那种,他妈去得早,他舅也就是我爸照顾着长起来那种。跟我更是从小一起长大,一个锅里铲饭吃。

房子残骸还在,只需要铲除墙面重新抹灰,拆除原来的木结构支柱,重做钢筋混凝土框架,一层。这就省了地基和砌筑,然后重做简装修,新做化粪池一个,院坝一个120平米20厘米C25混凝土,材料含人工总造价21万,建筑面积110平米不含院坝。

然后我把这个问题截图发给了他,回复如下:

还他妈处不处了

他说我屁眼儿太黑,叫他外婆也就是我奶奶今晚托梦打我。

鄙人不才,在部队当过营房助理员,做个简单的造价还是搞得定,28万做380平,绝对是不可能,只有三种情况:

1、房屋主体和墙体没动,重新装修:装修单价736元/平米,差不多用最烂的材料可以搞定,但是质量就别干了,凑合能住吧。用几年墙皮脱落、地砖起拱、墙砖脱落、电路水路出问题是肯定的。

2、房屋面积没那么大,有个巨大无比的院坝:院坝按照我的做法,C25混凝土现混,20厘米厚,良心价90一平米,这样就把总价拉下来了。250平的院坝,连人工也就2万元多,剩下130平是房屋,花26万勉强说得过去。

3、把架空层算进去了:有些地方依山建房,必须要一个架空层,这一层是不需要做墙体的,地面也可以凑合,严格说不算房屋面积,但是确实能用,能当车库或者堆杂物、柴火。380平米一半架空,190平米的框架结构,差不多28万可以把主体做出来然后用最烂的装修。

总之,牛逼肯定是吹了的,不可能380平房屋才花28万,这不科学,表哥也不科学,再亲的表哥也不科学。

700元挂零的单价想建房那是扯淡,连活动板房都够呛能做出来,图中这种房子那是扯淡,主体绝对不够,更别说装修了。

为何建筑成本如此低?因为该女子在吹牛逼。

农村建房确实很划算,造价相当低,以我们四川为例,主体造价在800到1200之间,取决于房屋结构。最简单的砌筑木结构青瓦房,800就能做,框架结构不含剪力墙那种,1200,当然全现浇剪力墙带现浇楼板和屋面,还能往上涨。

装修就看自己了,村里简单装修,以能住为标准,400一平米我都见过,往上就不好说了,你要砸钱,10000一平米也能做进去。

总之,农村自建房,通常标准2000一平米算是不错了,没有别的费用,没有物管,车位还非常豪横,现在随便一个县城哪有这个价位的房子,还扣扣搜搜的,想一想确实很划算。而且只要是老房基,手续也简单,没有额外的费用。

对于我这种不思进取只想回家种地,草生豆苗稀的主,挺合适。城里买房一套几十万,农村修一个,省下来的钱买车,一周进一趟城买东西,真香。

当然你要上班的话当我没说。

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。。

砖混,大概27万,360平米。

装修,叙利亚未损版风格,俗称,简装。

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作为一个常年在村里游荡的设计师,可以说这个造价几乎是不太可能的,农村建房成本确实会低一些,主要人工便宜,乡亲四邻的叫来帮忙能省下不少人工,如果加上本地有点人脉路子,泥沙砖块能薅到便宜点的,但就算这样,哪怕先不算人工光基础的泥沙材料费用都没个十来万主体都完不成。

380㎡的室内装修花18万,单平方造价才473元,估计只够做个毛坯房。这样的成本做图上的房子?外立面还都贴了砖,不说别的光顶楼那个钢结构玻璃顶造价都得大几万吧…

也许有极端情况,比如之前家里有亲戚建房子自己就是做工程相关的,直接从他们的工地上薅了些泥沙砖块,然后人工大多数都是请的亲戚各家建房子大家都相互帮忙管个饭就行那种,也许能做得到这个价格,但咱们不能当做普遍案例这么去宣传误导了大家吧?万一真有小白拿着28万回老家建房了,建一半发现钱不够,你让人咋办?

我也不是凭空瞎说,我在村里做的房子也不少了,就拿我之前在村里做的一些项目来说吧,因为是设计师的关系我做的项目可能更注重设计,花费上可能会稍微高一些,但几乎也是贴着最极限的造价标准来做的,可以给大家参考一下吧:

之前的一些项目是政府合作开发补贴项目,找一些村里废弃的老房子,村民出地,政府补贴建造,民宿品牌方来管理,前期做民宿租期到了之后还给村民自住。所以前期的装修会有一定的民宿属性但后期自己简单改造后就可以作为民居。

因为房子年代实在久远,结构也出现了安全隐患,最后我们选择重建。

作为设计师,说实话我是有自己的私心的,如今大家的生活越来越城市化,乡村也越来越没有乡村的样子,作为农村长大的孩子,每年回家过年那个儿时记忆里的家乡也越来越陌生,家家都在盖“小洋楼”,人人都在追求西方化,一个民族文化的没落在普通老百姓的生活中体现的淋漓尽致。

先辈们留下的美好事物,都被通通推翻和否定,一个民族几千年的沉淀飞快的被洋文化覆盖。眼看就快消失殆尽,我很想尽力留下点什么。但之所以老百姓们会选择小洋楼,就还是一个词:体面。所以在冲突之下要想办法去追求二者的平衡,得先满足业主“体面”的需求,的想办法让大家开始觉得住我们中式的建筑才叫“体面”,我们得在这里种下这颗种子。

经过重建后老房子恢复了曾经的荣光。

这个房子总占地320㎡,建筑占地140㎡,套内面积220㎡,外立面还是用之前拆下来的部分老砖砌回去,建筑+室内装修一共花费90万左右。

还有其他的一些乡村建设项目:

农村的房子也可以建的很漂亮,而且花费可能连一线城市买房的五分之一都不到,但对很多人来说有时候难的不是回家建房,最难的是能否抛得下城市的生活以及对城市的依赖,很多选择就在一念之间,能迈出这一步真的需要巨大的勇气。

知乎用户 发表

一觉醒来,闻到一股恶臭

仔细一闻,哦,原来是手机传来的

细嗅一下,嗯,确定了,是手机传出的

打开知乎,恶臭扑鼻而来,原来是有人在

放屁啊

28万,修这房子

主体10万

装修18万。

Ok,装修这东西,你没办法判断,原因很简单你刷个大白墙,你也可以说装修完成了

人家整大理石,地板上搞金箔,一通下来几百万,也算装修完成了。

就单看那个主体10万。

虽然我不是很懂修房子,但是当年我爹修房子的时候

如果我没记错,一平差不多800到1k上下

全包,那时候人工便宜

近些年,农村修房子的越来越多,原材料也水涨船高

当时那个房子,整套修下来,不包外墙装饰,不包房间内地板

3层,去了30多万。

整套房子,就是大白墙,接近毛坯水平。

整套下来,算装修,算电器,算上院子,算上门口池塘

落下来接近70万

那是0几年

如果当时不是因为这套房子

如果我爹当时但凡听我妈的话,在长沙买两套房

我高低要整个宝马x5

赚多少花多少嘛

不像现在,我还得自己灰溜溜的买房

这一看就是营销号吹牛逼

给城里的耗材们画个大饼

你看,你看,你在城里买不起房,不要灰心

赚几十万,退休了跑农村修个大别墅,美滋滋

就像往驴头上套个杆,杆上挂一胡萝卜一个逻辑

直接给驴吃胡萝卜,驴吃完还想吃

你就跟驴说,干完这些活儿,胡萝卜就给你吃,先让你看着

于是驴就会努力干活儿。

这里面有一个BUG,那就是驴听不懂人话

所以,整件事,也不能明说,你只要努力干活儿,就能善终

只能通过“女子28万,农村修房”,给“驴”们一个错觉

再来看一下文案

“恭喜我的,都是陌生人”

这一句话,心机极重,一方面表带了耗材心底的恶毒

啊对对对,我身边的人都不希望我过得好,人性就是这样

另一方面,恭喜我

三个字,完美的引发了互动,增大了完播率和评论点赞转发

流量这不就起来了???

寄托着耗材们美好的意愿,搞不好还有耗材们当场泪流满面,跟“亲爱的”说

咱们努力干,等在城里攒下钱了,咱们就回农村生活,再也不这么辛苦了

“亲爱的”就跟他说,对对对,咱们要努力996,早日过上好的生活。

而事实就是,你10万块根本修不出这种主体

其次,农村的房子,10室空一半

只有农村老头老太太在硕大的房子里等死

我们那边动辄几十万,上百万修房的不再少数,甚至攀比之风盛行

最高记录,几千万的也有。

这种“新闻”,能够传播,足以见证当今年轻人对房地产有多绝望

更绝望的是,这根胡萝卜,都是假的。。。。

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 发表

你表哥怕是在地里挖出块50公斤的狗头金。

不算人工成本,按现在螺纹钢、水泥、砖、沙、碎石、预制板的费用,低层农宅最低成本也得500元每平米!光物料成本就是19万!

按广东人力成本,每平米造价最低也得冲到1000元每平米,主体建筑(不含装修)就是38万!

你表哥告诉你只花了10万!

你不应该叫他表哥,叫爹!

知乎用户 发表

我家农村房子1998年盖的,主体结构+人工水电花了9万…就230平样子。

主体结构按照现在成本+人工,380平至少30万以上,加上内部装修,50万拿不下来。

主人公的那套房子从图中观察,两层总计应该远没有380平,可能就200平样子吧。

这样搞下来可能主体28万也够了。

要么虚报价格,要么虚报平米数。

可能很多城里人觉得农村人没钱,所以他们的自建房也很便宜吧。

其实一个地区,农村人不是过得最惨的。过得最惨的人往往在市区的角落里。比如那些没有子女的独居老人,就一千多的退休金,也就刚刚够吃喝,而且没什么活让他们干。

农村,邻里之间还可以帮忙,虽然没有退休金,但是农村里种种地,养活自己也没什么问题。

如果农村学校不被推掉的话,其实住在农村的性价比非常高。因为现在交通方便了,住在农村未必要种地,依然可以到市区去工作。

农村盖房,城里工作,买个车,不生孩子是目前最轻松的生活方式。

一旦念叨孩子的事情,至少得多花一百多万在市区买房子……所以,大家都不生了

知乎用户 发表

就这房子,这花费,这装修,这用料……

你说那表哥姓贾,名宝玉,帮自己的林家表妹,建了栋房子,多少还有点可信度。

知乎用户 发表

刚好,我家去年装修弄了不少土建。

因为去年人工和建材涨价,价格确实高了一些。

封顶,大概是一千多一平,报价高的1700,低的有1400的。当然,一千左右的也有,抽条的就多一些了。因为是平顶,所以防水要格外注意。我隔壁邻居已经有漏水的了,我家暂时没有。这个价格包含钢筋混凝土封顶、两层高分子防水、一层挤塑板保温、一层水泥找坡度、一层卷材防水。

图中是两层楼,380平,一层小两百,还没公摊的房子。光做顶,按照我们这儿,就得二十万左右了。

行,就算她的房子是她哥给做的,不挣钱,当地人工也便宜。五万总有了吧?

这是我家封顶后土建的图纸,深灰色的墙是后建的,就这点儿玩意儿,连工带料大约两万多。

她这房子,那么大面积,又是两层楼,就算她哥帮着弄的不要钱,人工便宜,五万也是往少了说的。

这就至少十万了,还没全中间那层楼板和楼梯呢。

我家是做了最小的楼梯,二楼到三楼的部分是自己加的,因为封顶在他家做的,楼梯算了5000。

而且,各地人工费差得多,但基础材料差得并不多。

我这儿水泥三十多一袋,沙子一百一立。

大家可以自己到处问问,即使有差价,也不可能差太多。

别说现在了,就我小时候,二十多年前,我家农村亲戚想要盖一个普通的平房,也就百十来平的,还得两三万呢。

所以,就她这个380平的二层楼,还稍微有点造型的,要说10万,我个人是完全不信的。

既然都不信,那就没什么好讨论的了。

知乎用户 发表

你是不是答应嫁给你表哥了?

否则你表哥的人工是白干活了,还贴了钱

要不这380平把第三层屋顶给算进去了,但是10万块钱还是修不出来啊

知乎用户 发表

以前都是干爹给惊喜,现在轮到表哥送温暖了么?

你们网上这些网红越来越会玩了啊。

知乎用户 发表

白天表哥表妹

晚上死鬼宝贝

………………………………………………………………………………

你想要流量也别怪我嘴毒

知乎用户 发表

这绝对不是28万能建成的。前些年建材便宜人工便宜的时候,我家也在乡下建房,光主体就要了四十万,装修至少三十万下去,还只精装了一层。

28万建房,这表哥是在地里挖到了地主埋的宝贝是吧。

知乎用户 发表

回答下各种XX成本,XX造价的……

难道忘了作为人,最开始最基本的一个东西【人情债】吗?

回答前首推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

首先这个房子大概有三种可能

1.造价有错=当事人【男】故意撒谎、或者当事人【女】编的

2.造价没错,但有大量【人情债】支出

首先,农村和城市最基本的区别就是,各种亲戚关系、宗族关系

参考1980-2000年南方:不少村你惹一个人,一整村男女老幼拿着棍棒扫帚扁担打你

例如:

小李是汽修工

--他爹是砖瓦匠

--她妈会点手工

--他爷爷是木工

-—他大堂哥是厨子

-—他大嫂子是教师

-—他二哥是水电工

-—他二嫂是卖手机的

-——他大叔开挖机的

-——他二叔开小卖铺的

-————他大舅是卖电器的

-————他二舅是装修吊顶的

-————–表姐嫁了个卖装修材料的

………………………………

任意选中一个人,往外引申,你能找到各行各业的人员

而且是活的人,有故事,有关系,有矛盾,有合作

如果有一定人际关系,他找来

老爹—砖瓦匠:负责地基、墙体建造

二哥—水电工:负责水电线路搭设

大叔—开挖机:挖地基、运材料、必要时人还可以站挖铲上举高高

二舅—装修吊顶:硬装、软装

表姐–卖装修材料:找表姐夫买材料

问:上面五个人会按市场价给他报价吗?

二问:以上五人一毛钱工费都不要的可能性有多少

三问:以上五人自己有没有【工友】做:贴瓷砖、粉刷墙、做门窗……

所以,在农村不能以商业思维去“合理”推断,因为每个人【人际关系】【人情债】不同

实例:老舅爷为孙子成家,重建大院【8间房】=0元购

材料:

砖瓦:老房子拆的里面,40%能用+同门三兄弟免费送了十万砖

水电管线、五金材料:大女儿的亲家公,卖装修材料的,一个电话免费送

瓷砖、地砖:同门三兄弟外加自己家,一年年干完活攒的【最终铺出来肯定很多花样……】

**其他辅材:【**仨女婿平摊了】

工人:

自家俩男人,砖瓦工、小工、监督都干

兄弟家孩子:

**一个砖瓦工:喊了工友,管吃喝:自己义务劳动一个月,同行费用【**仨女婿平摊了】

一个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个卖灯具的:所有顶灯、射灯全包了,免费送

仨女婿:

两个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个砖瓦工【大匠】:监督、建造地基、墙体:建成后当小工搞装修:义务劳动4个月,管吃喝。

其他小工,有工友来的,有同村来的,有亲戚来的,

总共工期一年半,基本亲戚、女婿、自家人都上了

老舅爷一分钱没掏

仨女婿义务劳动、外加分摊部分费用。

唯独就是工期比较长,因为要避过农忙,避过兄弟、同村、女婿有急活的时候

所以,很多应该“合理”出现的费用,并没有产生,甚至他们“不要钱”

但是【等他们自家建房子】你家孩子会水电、会砖瓦,

你家孩子还不去“帮忙”吗?

所以,农村建房,很多费用不在账面上,

甚至你人缘好,别人都送你砖瓦

就像:

*结尾再推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

知乎用户 发表

“亲戚朋友各种冷嘲热讽,恭喜我的都是陌生人”乃抖音金句,可以用在建房、买房、考研、开店等各种场合。

所以,随便找个房子拍个烂俗段子有什么可讨论的?智商正常都知道这个钱根本不可能建这样的房子。

摊上这样的人,亲戚朋友也是倒血霉,啥事没干就被损了一顿。

知乎用户 发表

28万盖成这样,只能说,表哥真的够意思!

知乎用户 发表

大概率给自己媒体引流

这则新闻一看就涉及G点:1男女问题,2打工存钱问题,3买房问题,4城市房和农村房问题,

比如1男女问题,女子建房,男生是否应该建房或者买房?

2打工存钱问题,打工10年才能存28万,在城市够什么?

3再比如是否买房问题,是否建房问题,

其中可以引发很多讨论,甚至争论。

做好视频,给一个模糊定义(反正自己不懂),

花钱传播,

它本身是讲故事,大家都喜欢看,

故事又有激烈争论点,

容易火,

火了就容易让自媒体留下粉丝。

现在真实粉丝非常值钱的。

希望我们都有一个家。

有事咨询可以加xiaojiangzhongguo,

麻烦点个赞+收藏+转

知乎用户 发表

表哥是当成自己婚房来建的,应该自己贴了不少。

知乎用户 发表

这问题我专业对口……

但我还真不能给出一个明确的结论,因为能用来判断的信息太少了。而且,这大概率是个广告,然后被某些“媒体”当真了——后面细说这个。

我在网上找了半天也没找到原视频,都是各媒体转发的视频,只有10多秒,从中能得到的信息实在有限。

例如:两层380平这个面积到底怎么算的。

从有限的视频中,我们可以看到这么两个地方,一个是二层中间位置的玻璃顶棚。

一个是一侧的疑似彩钢搭建的顶棚,正下方的一层则是类似杂物间。

有一个画面可以同时看到这两处。

如果是普通人,也不会像我们搞造价、搞工程的去根据规范死扣计算面积。我倾向于,当事人所说的380平,可能就是一个泛指。因为从视频里的开间来看,单靠这两层楼,想凑380平是挺难的,说不准,当事人可能还算了一部分院子呢,这才得到个380左右的数字。

所以,房子所说的380平到底是怎么算的,是值得商榷的。

我个人倾向于主体建筑面积没380那么大。

除了上述的那些地方外,整栋房子到底怎么做的,也是没办法进行判断的,因为就10几秒的视频,做不了判断。

比如,下面这个地方,我暂时还没明白这么处理的目的是什么。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

在这个问题下,有高赞算了一个成本,算的没啥问题。如果是实打实的380平,10W块搞主体肯定不够。

但是把吹牛部分的水分去掉……然后该省的地方省掉……

当然,还有一种可能,就是这是广告。我个人其实更倾向于这种可能。

因为“恭喜我的都是陌生人”这句话味儿太冲了,知乎er可能不太了解,这种几十万建房的在某书已经泛滥了。

如果大家手机上安装着某书,你搜这句话就能发现了:落地XX万,亲戚们都说不值,恭喜我的都是陌生人。

随便点进一个去看看。

看见这个拿着宅基地证书的手了没

某书全平台用的都是一个素材。

所以这件事的真相可能是:某书的广告(也可能在某音)被某个“媒体”的编辑当了真,就像发现了新大陆一样,真当成新闻来发了。然后始终在热点上慢半拍的知乎也沦陷了……

知乎用户 发表

大概十几年前。

我陪同事回浙江老家,他们家就是差不多五十多万盖了新房子,估计和题目这个一样。

地基面积差不多120到140吧,三层楼,顶上还有一个晒台。

然后呢?一楼就是毛坯,厨房有个破门,厨房里面刷漆,但是是那种古代绿漆,不是乳胶漆

最可怕是楼梯完全毛坯没有扶手,灯就是一根电线下来一个灯泡。

二楼三楼卧室总算不是毛坯,但是也就是刷了漆,水泥地抹平。

他们家楼梯上都是鸡跑来跑去。

我说这房子五十万?他说你想得美,五十万是建起来,稍微收拾一下外墙,大门窗户楼梯,刷一下买几个床……一共70万。

他们家这是等着拆迁的标准,临时住几年不塌就行,这是关键词。

别说浙江人工贵,十年前材料应该把人工省下了。

他妈给我做的鸡蛋面真的好好吃!

所以题目这个,完全就是平房,就是四个面j不漏风➕顶棚不漏雨,我认为还是有可能的,盖楼想30万,至少得二十年前那个物价人工水平差不多。

另外,别墅装修可能会比楼房贵,真的漂亮齐全一点,380平的房子,150万也收拾不出来的,更不要考虑游泳池电梯酒窖那些东西了。

最后,农村建房最大用处就是……等拆迁。

基本常识,房子没人气很容易坏。

而你住乡下,哪怕就是我同事那种里镇子五分钟,去高铁站打车二十分钟的商业地段,也不如城里甚至城乡结合部方便。

当然了能看见农地,吃菜新鲜是优点。但是我个人觉得年轻人未必习惯……你不还得天天喂鸡喂狗喂猪种菜,挺耽误玩手机的。

前几天和一个朋友聊退休以后要不要回归田园,我一个农村出来的,心里是拒绝的。我退休了也是想各个大城市转一转,吃喝拉撒看医生一定要方便。

知乎用户 发表

涉嫌洗钱,建议抓捕

知乎用户 发表

根据这28万的造价合理分析,题主这房子是股份制的吧,不妨进一步讲讲是占比49%还是51%啊。

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搞个新闻而已,我在四川设计的房子。250平米左右,土建成本40多万。土建是指不含门窗和室内装修。

项目案例直播:

无预设建筑项目直播:四川乡村自建房—持续更新!

方案:

瞬间即永恒——四川乡村自建房方案|无预设建筑

项目视频:

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建议和你表哥做个亲子鉴定吧。

知乎用户 发表

我老岳父前几年也在乡下建房,面积可能还小很多,估计280平米,费用虽我具体不是特别的详细,但是也不会低于50到60。

虽然不太了解建筑行情。但是我老岳父从事建筑工程数十年,各方面价格应该不会差别太大。

尤其最近几年,钢材,沙子,价格暴涨,人工也暴涨。

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广西来宾山区,一层10万,毛坯,面宽8米。我哥说再出去打打工凑5万盖2楼。

知乎用户 发表

最幸运的事:女子出28万,表哥出30万。(据我了解,如果只是28万是不太可能建成的);

最不幸的事:违规,限期拆除,否则(据我了解,农村已经很少能私自盖房子了,就算盖也只能拆旧盖新且不能超额。)

知乎用户 发表

当知乎上没有农村人是不是?

我家就前几年盖的房120平,每层大概要花十万,地基也花了好几万,380平的房子,10万就把毛坯给盖好了,就算不打地基,把材料拉来表哥一砖一瓦盖好,也基本不可能,农村建筑成本是低,但也不能这么瞎吹……

知乎用户 发表

“我花28万在农村建380平房子。”近日,广东清远,一女子晒花费28万在农村自建房的视频引发网友围观。这套房子是她委托乡下表哥帮忙建的,当她看到两层380平的房子后,又惊又喜。

视频中,这位女子展示了两层380平农村自建房,看房子内部都是装修好了的,很是敞亮,而且从外面看去,这栋两层楼房非常大气。

再从院子里可以看见还是杂草丛生,没有收拾,应该是女子还没有正式住进去。

据这位女子表示: 自己在外打工十年存了28万,让她表哥帮忙修建房子。当房子建好之后,她表哥告诉她,建房主体花了10万,装修花了18万。

而这位女子看到房子后又惊又喜,她自己称对于建房子的事情不是很懂,不知道28万是不是符合市场行情。

对此,网友看了视频后,也是议论纷纷。

有网友说: 你这表哥真好啊!我亲姐帮我装修80平的房子,软装硬装全部算好装修款,再多打给她2万当辛苦费,结果连硬装都没有给我搞完,硬装每一项都做得豆腐渣工程,剩下的钱她自己花掉了。

也有网友说: 不太可能,两层380平,也就是占地190平方米,28万是盖不起来的,我刚在老家和兄弟姐妹一起盖了占地面积410平的房子,2层,我个人部分占地面积117平方米,外墙瓷砖,内墙简单装修,还没有买家具,花费30万。

还有网友说: 让人深深感受到,这个表哥真是个好表哥, 28万不但把房子建好,连电器空调都安装好了。

看了这个视频后,28万在农村自建两层380平的房子,第一反应,是不太相信,建房主体10万,装修18万,380平房子的主体10万,很难拿下来,像这么一栋房子,只是建好差不多得40万,还没有算装修。

而这房子两层一共380平的话,实际地基面积就是190平方,以28万把房子建好加装修很难,并且装修花得多,建房主体才花了10万。

不过有可能是她表哥本身做建筑的,材料方面可能是找熟人买的,能便宜些,而建房子时,可能有自家亲戚帮忙,这样能省一些人工成本。

所以,这栋楼房28万建出来,再加装修不太可能,就拿我们这边村里自建房来说,村里有一家盖房,地基是93平方米,建了两层楼,建房主体花了20万左右,还没有算装修,他家装修次一点,花了10万,最后这一套自建房从建好再到装修好,他家花了30万左右。

知乎用户 发表

看过我其他答题的老铁们都知道,老渣男我之前从事过电信诈骗。讲一个在我们之前那个垃圾圈子里流传的一个段子 先。

我们老家旁边和 沔阳县接壤。(后来叫做仙桃市)。很早以前(大概是上个世纪八十年代末)。某乡某村的几个人,去外地搞那种类似双簧的骗术,简单理解就是,买家和卖家都是他们一伙的,骗其他不知情的人。得手后。人均分赃大概两个多W。(这可是八十年代末的两个多W。 )

于是,这几个人当中有一个人拿着两个多W。灰常灰常的鸡冻。具体表现出来就是。凡尔赛似的问人家。

两个多W在手上,是盖个两间三层呢?还是盖三间两层?

是的,在我们老家方圆数里,那个年代。农村自己有宅基地的前提下。盖房子预算就是两个W左右。

……………………

以上跑题了!

接着跑题。

2006年,那会我第一次蹲监狱出来后的第二年。

那两年一直苟且在武汉的建筑工地上。期间偶尔回家,家父跟我说的最多的就是,

你自己看看,

是的,我家老房子,是村里唯一没有再重建翻新的。

家里早前,家父买了些石头码菜地的栅栏。我用工地放热假的时间。和我弟纯粹靠肩膀一块块的弄到前面。再拌点水泥标号低的不能再低的砂浆,垒新房子的基础。

到了那年年底,工地上结算了工资。(不到一个W)。

到村附近的砖厂买了一万块红砖,花费0.2个W。水泥预制板大概也是这么多钱。

然后就是地梁的钢筋。

至于人工费?

请人工时需要的一日三餐。

因为,刚开始我一个人在那折腾,叔 伯辈的人看不下去了。

所以,过来帮我做。

那年底到07年初,勉强完成我家房子的第一层毛坯。

于是烂尾到了2008年中旬。

我弄了点钱,继续!

那年的红砖价格涨了点,也不多大概就是三毛左右一块。

至于沙子水泥这些?

我也懒得去细算。连同人工费给了家父两个W,让家父折腾。

于是,两间三层的假洋房毛坯总算是封顶了。

房子封顶之际,邻居家与我同年,那个哥门看不下去了?

大手笔,两间三层的小洋房一气呵成。

牛掰!

据说造价10个W。

家父让我拿钱买瓷砖,买黄沙 买水泥 …… 把房子也弄成邻居家那样子。

可我当时在武汉,吃了上顿饭,要计算下顿饭。

我又没有什么钞能力!

我的两间三层假洋房,毛坯完成后,又烂尾了,

2012年,那会搞dxzp。手上终于有了点W。

开始考虑在武汉周边的市郊首付个小户型。家父跟我施加压力,命令我先把家里烂尾的房子弄好再说。

父命难为,一番权衡之下。拿了5个W给他。

那段时间,我抽空回去看了看。同时也在市场上打听了些。正所谓没有行市有比市。

家里那个曾经烂尾不止一次的房子,若是要折腾折腾个(方圆之内)略微烧包一点点而已的话。

我梦想的武汉市郊小户型。,基本上就是我的梦想!

当我(当时)还在计划着等再获得不义之财之际,梦破灭了。

……………………

2016年6月底,我第二次蹲完监狱之后。回到家里。

村里有个80末的年轻人,盖了一栋两间三层的房子。据说,时年造价是25个W。

我再看了看自己家的三间两层,打听了一下。弄成那样。

保守估计是10个W。

……………………

我在我家族里,和我同辈分的。我最年长。亲表哥倒是有一个。不过,是面朝黄土背朝天的存在。表哥每每到我家。

他说,我要是手上有个百八十个W。

第一时间是叫挖机把我那房子挖了。然后…………

然后当然是没有然后!

……………………

大前年,(2019)。

家父早已风烛残年之时,为了再一次(估摸着也是最后一次)激励我。

故意把床搬到我家老宅(1949年,我爷爷奶奶生前盖的)。

我无奈之下,问我那个一直在我们老家附近做小包工头的发小。

多少钱能够把我那个毛坯房弄的像那么回事?

(这个像那么回事,是说,

简单理解 室内见白, 指刮仿瓷或者白涂料。 房间客厅 地面瓷砖 厨房卫生间 瓷砖。)

这个预算多少?

发小把手上的烟嘬了一口说,

差不多10个W吧!

……………………………………

我村书记,

2017年别墅落成典礼。

据说造价是80个W。

最下,第一层三间,上面两层是两间。

28个W。

提问中视频里这种房子造价

28个W。

应该是指美金的28个W。

知乎用户 发表

我有个亲戚还是疫情前建的差不多,三房两层加顶,不算宅基地及平整费,光主体不算自己人工和花费的餐饮,就已经超出五十万了,装修五十万妥妥的,我大长沙一百多万的房子不要太多。农村建个小洋房没有七八十万根本动不了手,要不就是那种自己本身是建筑工可能少点。有个远房亲戚,夫妻花了大概三年时间在家建了三层楼房,还是花了好几十万。农村建房比你想象中贵多了!

知乎用户 发表

28万做起来了,我把这房子吞下去!

知乎用户 发表

主体十万做不下来。

就你截图上着房子。

28万做主体都困难。

知乎用户 发表

看了很多都是在算账。

算账的人忽略了人性在其中。

这是表哥给表妹建房,说不定表哥情愿倒贴一百万呢。

……

表哥表妹的关系,谁能说得清楚呢。

我是莒句

知乎用户 发表

典型的抖音文案之“盖房了,恭喜我的都是陌生人”。

谁信谁傻!

除非它砖是自己烧的,水泥石灰沙子是自己产的,人工自己干的,钢材金属等材料是自己造的。不然28w建得下来我当场把它房子给吃了!

知乎用户 发表

吹过了

老家三层自建房,最上面还留了一半做了个大露台。

没搞花里胡哨的罗马柱

210平花了32w多

知乎用户 发表

我是江西的,堂哥去年回家建房,三层普通楼房,面积大概110平左右,建到图中这个样子就花费了20万!

按照这个单价计算,380平米的房子,光主体最低也要60多万。

更别说还包装修了,这样的表哥你真的不考虑以身相许吗?

或者把你表哥介绍给我,我手上有一大堆房子等着他去建!

知乎用户 发表

我也是农村的,我家那边盖房子成本已经是很低的了。我说了八万就能盖四间平房毛坯,十万就能盖很好的毛坯了,知乎上都有人说价格偏低。

像是图中那样的房子,以及380平房的大小,十万块钱绝对盖不出来主体,要花个二三十万都有可能。

知乎用户 发表

我是河北的。每个村都有几个大师傅瓦匠,全村盖房都会请来一两个,给钱。能干小工的人几乎每个家庭都有,于是就出现互帮互助的现象,每天安排一桌酒席300元左右 十来个人吃了喝了就算报酬了,当然别人家盖房你要去才行。我一个兄弟去年盖的二层楼30万 比她这个还精致些。毕竟如今人工最贵。

知乎用户 发表

现在的方针是鼓励农民进城买房,鼓励市民下乡投资。

问题里具体的数字不要看,没有实际意义,这就是个广告。

扩大内需的本质就是让老百姓大额花钱来消化过剩产能。城乡互倒人口就是内循环。

这算好事,市民向往院落田野,农民喜欢都市洋房,都是提高生活质量的举措,增加生命体验厚度。

就是相关政策需要跟进,尤其是农民房怎么合法买卖,土地就不奢望了,不管是城市土地还是宅基地,都是大佬一手掌握的,市民下乡买房也好改建也好,需要政策法律保护,不要等农民反悔了就毛都不剩。

知乎用户 发表

这女子说的太假!

我姓贾,我真有一套,但要100万。

我在老家乡下(杭嘉湖平原腹地)也造了一套自住房,建安45万,装修50万。

我还有6亩水田4亩桑园,周边有小河,完美诠释“鱼米之乡,丝绸之府”,现在双休日回去住,离杭州1小时路,等老了,就住下了,耕读著模式走起。

不管多少,100万也好,200万也好,造好了就是自己的根,毕竟是宅基地啊,祖辈留下来的。

知乎用户 发表

之前经常刷抖音的时候能看到华经理那些视频,今天终于搬到现实了。

我不懂建筑,但是就这房子,这装修。28万搞定,那就只有一种可能了,他表哥是华经理!

知乎用户 发表

28万建这样,偷着乐吧

不,明目张胆得乐吧,还要大肆在村里炫耀表哥手艺好人实在!(但不要宣扬实际价格)

宴席时记得多给表哥装几条烟!

知乎用户 发表

380平…违建了啊

知乎用户 发表

用屁股想想都知道,这根本不可能!

这是我家农村的老宅,上下两层,十间房,还不到300平。

总建设成本确实是20多万。

但这房子是15年前就建的了。

15年前的20万,和现在的20万能一样吗?

15年前的人工价,和现在的人工价能一样吗?

15年前的建材价格,和现在的建材价格能一样吗?

如果现在建,少了40万,根本就建不起来!

所以,真相只有一个:

知乎用户 发表

当然划算了。觉着不划算的,等他拆迁了换个千八百万现金的时候你再看看。

多么希望工人哪一天也可以像农民一样,有自己建房子的权力,想建多少平就建多少平,然后等拆迁换几套十几套楼。可惜不可能了。

知乎用户 发表

农村建房,相对于城市那是便宜。

但是我们要考虑以下问题。

怎么装修,标准花多少?

谁去住?住多久?

能不能解决就业?

能不能满足子女教育?

能不能满足生活需要?

能不能满足医疗疾控需要?

交通出行方便不方便?

如果花了几十万,一年住不几天,那就把钱省下来,攒起来。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

知乎用户 发表

我舅舅18年的时候在农村自建了一栋单层120坪三层楼房,外墙贴瓷砖,一楼刮白贴地面砖,二楼精装,三楼毛坯,大概花了六十多万,这还是因为我舅舅舅妈自己承担了大部分小工的工作,尽可能节省的情况下。

这种视频就是发给城里人看的,但凡家里在农村,或者农村有亲戚建过房子,都不会相信

知乎用户 发表

28万, 380平真的够吸睛的。

蹭流量真的很拼的。

380平能用到28万吗? 我感觉也就10万就能拿下来。

反正拍视频怎么说都可以的, 制造点热点吧。

2022年了, 人工成本, 材料涨的不是一星半点了。

30年前万元户可以盖起来, 现在你试试。

知乎用户 发表

抖音上这种视频不少,很多都是自建房的开发商发的。

“恭喜我的都是陌生人”。呵呵老贱皮文案了。

别看这种便宜房子流口水了,不如问几个问题。

这宅基地是属于该女子的吗?

外出打工十年攒了28万,收入不算高,应该没有自己的生意,十年都在打工。储蓄都拿来在农村盖房,她这房子准备自己住吗?

不出去打工了,她打算在农村怎么生活?

知乎用户 发表

土木仔浅浅分析一波。

首先说明白,这玩意只能讲主体,装修没法说,毕竟装修没上限,别说28w,280也能装出来。

先简单分一下类:总造价=材料费+人工费

这两项费用不同地区价格相差比较大,所以具体问题具体分析。

首先看看清远市的经济水平。

答主本人老家位于山东潍坊,来对比一下经济水平。

综合以上两图,潍坊的GDP大约是清远的3倍左右。但考虑到广东总体经济水平高于山东,暂且用俺们那农村的的材料费和人工费来模拟一下本工程,若有不实,还请嘴下留情。

从下往上,咱们一一说来。首先这个房子是个砖混结构,就是墙用的是红砖,梁板是钢筋混凝土浇筑的。

1.基础工程


想了想不这么算了,没啥意思,典型浪费时间。

380平,连工带料10w元,一平方大概264元。

这个价格,怎么说呢。

我19年去工地的时候,当时在我们小县城的项目找的劳务外包,一平方劳务费用大概是600左右。

请注意,这个费用是不含材料的,只是工钱,假设材料费和劳务费用持平(实际肯定是比工钱高的),那么楼房一平方的成本就是1200元。

这时候有人说了,自建房不需要大器械,结构更简单,工钱肯定便宜。

假设此自建劳务费用更低,材料更便宜,近似按照一半的价格来计算,这样的话一平方成本大概600元。

这样实际成本大约是380✖️600=22.8w元。

我这说的是三年前的价格,现在去盖肯定价格还要高,所以说十几万基本确定是在扯淡了。

更何况越小的活,工钱相应的肯定会增加,这类似零售和批发的道理一样。

然后就是装修,同理28w装修大概一平费用736元,这个勉强还说得过去,因为不是特别了解,不做评价。

顺便说一嘴,在下20年去广东出差,项目施工方老板在惠州搞了个自建房,大概五百平,单层,从无到精装修好话费80w。

具体啥情况,应该不用俺多说了吧。

知乎用户 发表

这个价格给“表哥”做虚假广告的可能性非常大。搞建筑装修的有一批是非常没职业道德的,半个骗子,用低价吸引你们,然后开工,磨洋工,材料用最烂的还偷工建料,但是就这样预算还是不够,因为前面的开价相当低就是吸引住户上当的。

380平2层住宅面积,半框架结构不考虑装修怎么的也得40多万到50多万。

知乎用户 发表

表哥,我出30万,可以给我建一个280平的吗?

知乎用户 发表

28万找人建,根本建不起来这种,只建主体是够的,装修根本不够。

我们隔壁县就是广东,工资,材料,运费,人工都差不多,28万要是地基打桩就基本没戏,不打桩还得面对主体下沉问题。

除非人工这块基本都是自己干,确实有可能。

知乎用户 发表

农村自建房毛坯成本清单:

1、地基费用

若自己有宅基地的,可以只计算挖地基、下石、做地脚梁的材料和人工费,报价大约在5000元-1000元不等。若自己没宅基地,需要向别人购买的,还需要额外支付一笔宅基地购买费用。

2、建筑材料费用。

(1)红砖:砖混结构的主要材料就是红砖,而目前市面上红砖加运费,大约6毛钱一块,按2.4㎝*11.5㎝*5.3㎝规格来计算,砌18墙每平方米墙面就需要97块红砖,97*0.6即为每平米的红砖费用为57.6元。

(2)钢筋:每平米钢筋使用量一般为0.025 吨左右,目前市场上一顿钢筋报价在4700元左右。

(3)砂石:在盖房时需要使用大量的砂石,而目前市面上一方砂石报价大概在150元左右。

(4)水泥:水泥用量一般在150公斤左右,目前一顿水泥报价一般在400元左右。(5)琉璃瓦:农村盖房琉璃瓦费用大约在1-2万元左右。

3、人工费用:最近几年人工费一直在涨,人工费大约要300一天左右。

根据以上数据算下来,在农村建一套毛坯自建房,每平米造价大约需要1000-1400元左右。当然这个价格只是一个参考价,毕竟每个地方的经济水平都是不同的,人工成本、建材费用都会随地区的变化而变动,具体需要参考当地的建材价格和人工成本。

在农村28万能建380平吗:

按目前的建筑成本来看,每平米的成本在1500元左右,而28万大概可以盖180平米的房屋,按照9*12的地基来计算,20万盖一栋2层楼高的小洋房是不够的,而且还不包括简单装修,简单家具的那种。

知乎用户 发表

不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。

去农村意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。

农村的非当地产的蔬菜、水果、食品、生活用品的成本是远高于大城市的。越穷越偏的地方越高。

举个简单的例子一线城市猪肉价格在10多块的时候,安徽农村一般在13-15。

教育就更不用说了,你在农村还在想学一节钢琴课或者补习下课程,还要驱车上百公理送到市里面,时间成本巨大。中国高考可没有农村或者偏远地区户口优先录取一说。

医疗一样,医疗保险只保险医保费用,你去城里的住宿、交通费可没人给你报。

知乎用户 发表

你们这般人太不地道,

姑娘,我给你35万,要你表哥帮我建一套一样的,让你赚2万中介费,让你表哥赚5万,因为我不是他亲戚。就在你家附近建都可以。

谢谢

知乎用户 发表

啊,身为造价人瑟瑟发抖。但从问题看,感觉自己的智商收到了侮辱。

但是,这明显是广告吧……

可能知乎用户男性居多,不怎么用小红书吧

姐妹们,啊,不,兄弟们,安装个小红书,打开小红书,搜索一下“恭喜我的都是陌生人”这句话,你会发现真相的。

落地XX万(这里这个数字随便填),我回村建了这栋房,亲戚说不如在城里买房,朋友说不值(这里的要点是亲戚朋友一定要反对,要贬低,可以酌情发挥扩写,爸妈也算亲戚,闺蜜也算朋友,但是一定要注意强调,他们只是的房子,为的是和下面的“家”形成对比),他们不知道这是我十几年来(这里可以写自己,也可以写自己和老公两个人,工作十几年也行,工作几年也行),每天工作十几个小时辛苦赚来的一个家恭喜我的都是陌生人(这句话是灵魂,不要做任何改动)”

看看文案,看看日期,小红书很久之前的套路了,可能是现在入侵短视频平台了

知乎用户 发表

我寻思看着挺眼熟

再仔细一看

这不就是 **“轻钢别墅”**嘛

这种玩意里面的水很深

他表哥这波血赚,血赚,血赚,血赚

知乎用户 发表

我是农村人,

我是西北农村人,

我是西北贫困县农村人,

我是西北贫困县三县交界的农村人。

这么大面积的二层小楼,简装不带家具估计得40万,

我们农村人是穷了点,但我们不傻。

知乎用户 发表

女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

不是业内人士,不过07年自己家盖了两百三十平方左右的三层房子,前后花的钱大概有个印象,可能也是30万左右,我想没理由经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,居然建房成本还保持甚至下降了。

农村建房最省的是什么?我想应该只有村里边分的宅基地不用钱吧,其他的一切成本只会比大规模的盖楼房高(当然啦,房地产公司肯定是要赚很多钱的)。

知乎用户 发表

28万元能不能建380平的新房我不知道,但老家那边拆迁村里的工业园搞净地出让,拆迁的补偿标准就是厂房(砖混结构,高度大约八米)800元一平米,办公楼因为有装修就适当提高了一点,1200元一平方。从这个数据上看28万盖个380平的自建房不是办不到。

这件事情唯一美中不足之处就是如果有人高价买下那块“净地”,出于园区规划和施工安全考虑不能自己盖厂房,只能出图纸找指定的建筑公司施工,价钱真不贵,包工包料一个平方才2800块钱。

知乎用户 发表

嘿嘿,现在真的是什么离谱的新闻都敢报道,不说钱,就说现在农村你想自建房?不把村长邻居这些搞定你敢私自建房?翻新邻居都可能去举报你,农村盖房子能为了一点点小事就吵起来,而且现在农村建房很严格的,不是你想建就建。

知乎用户 发表

吹牛不打草稿,我家前几年翻建的房子,单层120平的两层无设计小楼,还不是纯框架结构,单单盖到封顶就快20万了,他这380平毛坯才10万?

知乎用户 发表

在下在咸阳宅基地盖祖宅,本家建筑队,用的政府补贴村里集中买的建筑材料,带装修35万,两层算院子没地下室总共330平米。

你哥这价绝了。

知乎用户 发表

我家一个农村小平层,按照四间的地批的,修完主体就花了十万

知乎用户 发表

18年建的 一层加地基13万 每上一层5万 一层120平 二层150 三层80 25万没带装修 材料费和人工 算起来一半 一半吧 所以如果真的是表哥自己动手上的 28万整这么一栋楼算正常 只是现在材料费比以前贵挺多的…

知乎用户 发表

这种视频就是进行智商筛查用的,为下一步噶韭菜做准备。

知乎用户 发表

我家十年前,建了一个大平房,比这个小多了,都用了将近10万,现在这么大的房子才10万?建筑材料涨价涨了这么多,我不信。28万全用来建房我还信。

知乎用户 发表

。。。。。

先别急着喷,就没有考虑这压根就不是砖石结构的吗?

之前我就看到过类似的,说是模块化的,在工厂造好了,拉过来组装下就成房子的这种

看到这个新闻的时候我就也是这么想的

到抖音搜了下,发现下边就有类似的视频

0.28 oQX:/ 小伙在农村建二层钢结构住宅,400平方,主体框架才花了6万块钱。 https://v.douyin.com/6UMWabe/ 复制此鏈接,打幵Dou吟搜索,直接观kan视频!

或者这样的

盖轻重钢别墅,耐住三代,厂就在本地,来厂考察报销车费 https://v.douyin.com/6UrFVva/ 复制此链接,打开【抖音短视频】,直接观看视频!

怕不是就是个广告吧,没想到这么出圈

知乎用户 发表

这个纯瞎扯,老家自建房,差不多的样式,主体花了接近30万左右,主要是人工很贵,装修花了十几万,基本这样一套房子下来要50W,二十多万那是在梦里

知乎用户 发表

怕不是在你家地底下挖出啥宝贝了!

回到正题

农村自建房多少钱一平方呢?

房屋造价大约为700元/平米,若是包括建材、门窗、外墙和人工的话,价格大约在1000-1300元/平米。但是这个价格会受地区、材料和人工等外在因素影响,其中任何一项不同,价格都会随着变化。

农村自建房材料成本费用清单:

一、材料费(以300平米的二层楼为例)

1、砖:以前建房的红砖已经慢慢退出市场了,现在比较常见的砖头为多孔砖和水泥砖。若房屋面积为300平米的话,则大概需要7万块砖头,每块砖按1元来算,砖头的费用大约在7万元左右

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2、钢筋:目前市面上的钢筋,每吨的价格大约在4000元左右,而每平米房屋大约需要使用30千克的钢筋,300平米的房子钢筋大约需要7~8吨,钢筋总价大约在35000元左右。

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3、水泥:目前市面上每吨水泥的报价大约在400~500元,那么300㎡的房屋总价则在2万~3万元。

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4、砂石:每方砂石的报价大约在150元左右,总价在2万元左右。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

5、石子:每方石子报价在110元左右,总价在12000元左右。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

6、瓦:5000元左右。

7、外墙:3万元左右。

8、门窗:按最低报价来算,2万元左右。

9、电线、水管:1万元左右。

三、自建房人工费

1、施工费:每个施工人员一天的报价大约在300元左右,全程下来大概需要10万的人工费。

2、贴砖费:每平米60元左右。

3、木工费:普通家具50元每平米,定制家具120元每平米。

4、安装费:各个地区安装电线、水管、家具、插座、灯具报价都是不同的,有需要的朋友可以找熟人问问。

(以上价格来源于网络,仅供参考,具体报价以当地实际报价为准。)

知乎用户 发表

羡慕你们南方。。北方盖这么大,供暖都是个问题。。。。

知乎用户 发表

呵呵呵,我家11年在老家盖房,13年盖好。

地不要钱不提,房子760平两层半,我记得当时包工就340一平,水泥24-28钢筋我记得是三千多不到四千。

总体盖下来毛坯状态230万左右。

我就想不明白了,就算这位女士的表哥不要她工钱。

她是怎么在十年后沙子涨价十倍,各种物料普遍在涨的情况下,用28万盖了380平。

砖都是自己压的?

石子是自己去山里炸的?

还是河沙自己下河挖的?

还是,吹的?

知乎用户 发表

虽然很多人都在计算到底是不是这个价格。

但有没有一种可能

只是表哥告诉这个表妹花了这么多而已?

知乎用户 发表

拿苞米杆子盖的?

知乎用户 发表

今年刚好花了28万在农村装了150平。

简单装修,不含土建。

知乎用户 发表

知乎用户 发表

骗鬼呢?

10万块钱连地基都打不下来。

而且你这满墙的小瓷砖,你说你装修就用了18w?

知乎用户 发表

她敢晒费用明细吗?不敢就算了。

知乎用户 发表

你好,这种房子壳子50多万,面积应该在220平左右。装修加起来要100万出头。几年前壳子倒是45万,但是这几年钢筋水泥,还有人工都涨价。我爸爸的朋友就是当这种乡下建筑工的头头。之前还因为签合同的时候价格是48万,各类原材料涨价后,停工,要求雇主多掏一两万,不然巨亏。

农村自建房的建筑成本是比外面的大的。每个房子都要打地基。单独物流成本高。建筑材料成本高小包工头议价能力比不上大公司。不过质量正常都比商品房好,还没有公摊。

装修就更贵了。我有个姐姐,她公婆造好壳子,就没钱装修,空关4-5年。她爸妈手里有100多万现金,造房子的时候本来梦想着莫干山的民宿,但是金额有限,装修还盯起她们夫妻的金库,说把二楼留给他们夫妻两自己装修。不过在我姐姐极力反对下(她需要市区的房子而不是偏远乡下的农村大别野,还两套),她爸妈还是自己掏钱装修了,也降低装修标准了。

知乎用户 发表

这是个“抖音风”的问题,都不该在知乎上问。

不止抖音风,还有微商味儿。

“女子花 28 万委托表哥乡下建房,惊喜收房380 平”——这不就是“喜提380平”吗?

如果这件事是真的——真的28万盖了380平的房子,只有一种可能:他们老家这地方要拆迁,他们这是盖一座豆腐渣工程顶拆迁面积,打算拿它换三套楼房,或拿千万拆迁补助。

记住,千万别住人。走路都离这种房子远点。

知乎用户 发表

只能说离谱,海口市,120平一层,十万块盖第一层主体可能还不太够。第二层不需要打地基,十万可能有盈余。这三层主体才十万,在海口三十万都未必够。

估计表哥倒贴了50万。

知乎用户 发表

贩卖希望,博取流量。

知乎用户 发表

会不会是竹筋?砖混结构

知乎用户 发表

光毛坯房主体结构,二层,河南地区,没有20万下不来!我家正在盖

知乎用户 发表

二层楼,土建和安装一平方算800,380平方米也得30万了,装修就是500元一平方,也得快20万了。这个房子完工没有50万搞不了。

知乎用户 发表

质疑造价的同志有点多哈,我简约算一下:

从图片来看,这个格局的房子正面3个开间,单层面积也就120平米左右,二楼露台全算上,最多250平方米。

说380平,估计包含了100多平的院子。

算下250平方米的土建成本:

砖墙:按楼面积15%、层高3米计算,大约是130立方米。

其中:

砖 130*512=6.6万匹,约2万元

砂浆:130*25%=32.5立方,约8000元

楼板:按0.1米厚算,大约是25立方米

其中:

混凝土25立方,约7500元

钢筋约2吨,约8000元

内外粉刷:1300平方米,约8000元

以上材料合计:5.15万

按材料人工比1:1算,土建成本10.3万元。

如果她这个表哥常年做包工,没怎么赚钱,这个价格并不离谱。

知乎用户 发表

表哥是个好亲戚,要多走动,做一辈子的骨肉至亲。

因为我家乡下的房子,2009年造的,350平左右,光壳子造下来(就是红砖外墙没玻璃没门没水电状态)总计人工+材料27万

知乎用户 发表

发这样新闻不利于房地产市场兴旺发达(手动狗头)

知乎用户 发表

啊补充一下,华北地区,墙是52的,题目里广东,估计也就24的,会省不少?

12年老家我爸盖的

300平,共三层,合计900这样

纯砖砌的,没搭建钢结构,不懂啥建筑本身和装修的,反正一共花了120w这样,家具就一楼一间小屋子办公,然后四间卫生间,三间卧室,二楼起居室,三楼厨房

厂房钢结构,面积不确定,起码三倍房子平面吧,还有个小点的,加起来也许1200平这样?纯厂房,钢结构,彩钢,因为有灰尘,起高6m这样?里面有地方起了一点二层,用开放一些轻的成品货物,比住房没便宜太多

都是听我爸听说的,我不清楚真的花了多少

但是垫地基开始,我也跟着盯渣土车啥的,盖的确实实材实料的

吐个槽,我爸不知道咋想的,地暖三层都铺了,结果水管扣了,有两个下水管是一公分的,不是一寸的,现在那两个水管,每次用都很怂,怕堵了哈哈哈哈

ps,农村屋顶弄成平的,上面丢个凳子,遮阳伞的,还是美滋滋的~尤其村外面的,一眼望去,真的舒服

知乎用户 发表

你有地皮不重要

重要的是她可以审批下来允许建房

这都不是便不便宜的事情了。

她已经完成了最难的一关,建造成本真的可以忽略了,这都不是事!

农村现在建个房有多难,不仅需要办证,甚至还需要你的邻居同意,真是滑天下之大稽。

前段时间不是有个福建的好多年房子都捡不起来,住在临时帐篷里,最后酿成悲剧。

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100斤的体重灌了100斤的浆。

就是不装修28万,也别想盖380平。

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其实就算农村人不去城里买房,在农村建房子

这波与08年唯一的区别是

开发商直接倒了,产业链建筑水泥钢铁照常运行,多数产业有救

农民钱包扁了,还是一样的效果

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正巧,我老舅家前两年修高铁路线,拆迁,重新补了块地,楼房占地120平,3层楼,加上院子,全屋应该有380平。

光是主体结构,就不少于30w。

加上装修简装,家电,总共花了5、60w。

花 28 万就可以修成图片里的样子,骗鬼呢。

这房子,她表哥肯定是默认也算一份的,因为加钱了。

以后两家有得闹房产权归属。

笑死,这哪叫惊喜,这叫惊吓好不好。

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28万?你猜我信吗?我大伯去年自己在家建房子,两口子自己还得一起做。买材料加上另外雇几个人都花了30多万。

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先不说花多少钱,为什么那里还能自建房?我们这里乡下早就不允许了,别说空基不让盖新房,就是老房子翻修都得镇上审批,动不动就有无人机巡视,哪天发现你家房顶跟原先不一样都有人找你。

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很久以来,城市户口对农村人来说都是一个“香饽饽”,有无数的农村人都曾梦想着能在城里安家落户。时至今日,虽然农村各方面也有了长远的发展,但跟城市相比,无论是在发展空间、就业机会,还是教育、医疗、生活环境等等方面,农村都远远比不如。也正因此,每年都有不少农民进城买房。

不过,最近一两年开始,在已经进城的农村人当中又出现了一股新潮流,就是回农村老家盖房子。要知道,他们基本都已经在城里有住房了,平时一年到头很少回农村,为啥现在还要花钱在老家盖房子呢?这是不是有钱没地方花,傻了?

当然不是,虽然在农村建的新房,可能从建好之后就一直空着不住,但也绝对是值得的。现在在农村建新房,主要有以下4大好处,未来给农民带来的收入,很可能远远超过盖房的成本。

1、有房便有宅基地

如果是一家人都进城了,家里只剩下老人,那么盖房子绝对是应该的。按照规定,现在如果全家人户口都不在农村,虽然可以继承老家的房子,但不能继承宅基地,这样继承来的房子,不能翻修,等房子倒塌后,宅基地就要收回。

因此,如果家里还有人户口在农村,就要抓紧机会把老家的房子翻建一下,盖得结实点。这样以后继承之后,只要房子还在,就能一直使用宅基地。如果不盖新房,留在农村的老人去世之后,家里没有一个户口在农村老家,只能继承老家的破房子,一旦自然倒塌,就啥都没有了。

2、如有征迁可拿补偿

在老家盖了房子之后,房子只要还在,以后遇到村里征迁,就有自己的一份征迁补偿,不管村里怎么分,自己该拿的补偿就一分钱也不会少。但如果不盖房,老房子倒塌了,以后其他村民无论征迁分多少钱,都只能看看。

3、农村房屋也能抵押贷款

城里的房屋,除了自己住以外,还能带来多种收益,不仅可以用来出租,还能抵押给银行获得贷款。这对有资金需求的人来说,比如做生意急需周转的人,可谓是雪中送炭,帮助很大。以后农村宅基地确权之后,农村的房屋也将会像城里房屋一样,可以进行抵押贷款。

4、房屋可用来发展乡村旅游等产业

目前为了激活农村宅基地、农民自建房这些“沉睡的资产”,国家鼓励农民利用闲置房屋发展乡村旅游、民宿等产业,来增加农村收入。

除了以上这4大好处以外,农村建房还有一个“隐藏”的价值,对有些人来说,这个价值可能比以上4个好处更加有含金量。这个不能用钱来衡量的价值,就是有房就在农村有一个“避风港”,既是一个精神上的归宿,又是遇到困难时的一个退路,让自己始终心里有底,不怕一无所有。

更何况,现在人们对环境的要求更高,而农村有着城里稀缺的清新空气、优美环境,等老了之后也能回到农村享受老年生活。目前有城里人就愿花高价在农村买宅基地建房,但无论他们愿出多少钱,都是不允许的。即使农民愿意卖,他们“买来”的宅基地也无法确权,不受法律保护,被发现后要拆除房屋。

当然,有一些极个别地区可能的确不适合回农村建房,比如说已经被列入易地扶贫搬迁的村子,以及马上就要进行合村并镇的村子,还有个别极为偏远的村子等。但这只是少数,对大多数农村来说,现在回老家建房,未来绝对不亏。

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现代化设施齐全的话,一到两个人住村里一个院子是真的舒服,治疗精神内耗不是说说的,尤其是疫情期间哪怕封起来每天院子里还能逛几圈,城里就一个小房间憋死吧

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网红营销,看都不看。

顺便还有大学美女老师,总裁辞职创业。太多了,微博上就流行这个,知乎一般吃个剩饭。不过能看出来的多一些。

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我是2019年,乡下建的房,和我哥一起,地面面积240平,四层半,

我出了150万,其他都是我哥弄的,因为太忙,也没心思去搞;

我感觉真的舒服;

但是题主说的这个钱,真心不够啊

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就图片里这房子,380平能用10万干下主体,我愿意拿出二十年积蓄让这位表哥帮忙建五套。

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盖房子一直不是大头 ,地才是

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这是哪里啊,我兄妹三个在老家建房,40多万才建300来个平方。还是2017年,建材最便宜的时候。还不包含装修。每平米1000元是差不多的。

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我家也农村,沙子水泥还没怎么花钱的前提下,120平简装全下来也花了20W。

这个造价除非自己盖人工不算钱或者偷工减料。

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有宅基地,能建房,经济条件允许的情况下,建房是不错的选择,

如果你现在还可以建房,建议你抓紧时间建房。趁能建房,盖一套农村小洋房,怎得也比蜗居单元楼生活的有滋有味。现在农民宅基地确权正在进行。确权之后农民有合法的宅基地使用权,如果农民想要退出,国家会有相应的补偿。随着新农村建设的普及,不少地区的农民已经住进了楼房,或在城里,或在当地。这凭借的还是手里宅基地,可以少花钱、不花钱住上了楼房。现在各地小范围的建设开发还在进行,如果土地和房屋被占用,也将会是一笔很诱人的收入。所以建议你有资格盖房的还是赶紧盖,现在农村流行一种模块建房,施工快,一层半月就可建起,用工数少,抗震防潮,冬暖夏凉,是当下很多人建房的首选。中材住工集团旗下佳乡墅品牌,为客户提供设计、施工、选材、外装、内装、家居一条龙服务,专注建造冬暖夏凉模块抗震房,为客户认真交付每一栋理想乡墅!

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别闹。。我家也在捣鼓着想自建一套,问过稍微了解建筑行业的,也是广东三线城市的

一层100平的平顶自建房造价起码不下10W,注意这是一层楼的造价,不需要打桩的那种

3层以上需要打桩的,每一层造价得按30W算(包括了简单装修,瓷砖门窗之类的,家具另算),一栋三层的农村自建小洋楼,差不多要100W,这还不包括地皮,广东三线城市地段稍微好一点的地皮100平都要接近百万左右

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工程造价10年+,微笑表示鬼才信你380平28万包还包装修。主体28万都没戏!

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28万,380平,这表哥自己给她贴了30W?

要不就是自己手挖地基,自己烧砖,自己炼钢,自己烧水泥,自己施工自己装修的?

不信的去自建房吧问问吧

一平米不到750块的双层房???

68W,主体一平米1200,加上20W装修,这还差不多吧

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我们家十年前建的三间房,就花了10w多。打地基和垫土,花了也得3w。

现在建材和人工都在涨价,建成380平的房子,才花28w。

肯定是为了吸引眼球,报的价格。

这个价格在农村肯定建不起来。

估计价格最少得40w,还得是自己往里搭人工的情况下。

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冷知识,许仕林是李碧莲的表哥。

你说如果许仕林帮李碧莲盖房子,会按市场价算钱吗?

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这个表哥人真好,默默给妹妹倒贴钱造房子

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的确是便宜了。表哥估计很多工费都没有给她往里算。我们这里全部请人来做,自购材料的话,平方盖起来就十来万了。二层没有二十多万盖不起来,再加上装修。至少得三十多万。

至于成本,农村建房,宅基地几乎是免费获取的(只需要少量手续费)。而且因为是自建房,没有那么多的条条框框约束,当然,有的地方可能会自建房的高度有要求。成本就仅仅是材料费用和人工费用。商品房因为有土地成本,还有各种税费和配套设施,这些费用最终都均摊到了建筑成本里面去,而且高层建筑有更高的建筑规范要求,这也是要增加各种成本的。而这些自建房都没有,成本当然低啦。

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乡下有合适的教育么

有合适的医疗么

有合适的养老配套么

如果都有,哪里住不是住

如果没有,乡下的房子有什么用?

我们买房,解决的并不仅仅是面子问题,更多的是社会保障,那些被人为限制的资源

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成本不可能这么低。有可能是软广告,比如卖轻钢别墅之类。

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深圳鹏爱医疗美容医院长期诈骗非法行医,堪比日本731部队,比湘雅二院黑恶百万倍,成活人屠宰场,残害致死整毁无数老百姓,黑恶兽医,杀人诛心,多部门充当黑恶势力保护伞,恶贯满盈,血债累累!对不法分子的纵容就是对人民的犯罪,坚决要求国家卫健委,国家市场监督总局,公安部彻查严惩,还全体受害人公道,还国家法律公正!——请广大正义之士转发微博微信曝光,不要让更多老百姓被残害了!

施害方: 1、肖执国,主刀医生,无执业资质,非线雕专业,非法行医;

2、邢文特,作伪证签名医生,多次残忍骗害受害人;

3、刘昕,美容设计师,还有其上司一起行骗;

4、鹏爱医务科邓姓科长,售后工作,继续骗害受害人;

5、深圳鹏爱医疗美容医院,位于南山区,黑恶医美势力;

6、深圳市卫监局张卫平等执法人员及卫健委腐败人员;

一、事实简述:

肖执国、刘昕及鹏爱医务邓科长等医美流氓及鹏爱医院非法行医,医疗欺诈,故意残害受害人,置人于死地,手段残忍,令人发指;邢文特及卫监局张卫平等执法人员作给鹏爱医疗作伪证;卫健委腐败人员不作为,包庇鹏爱黑恶医美势力,作出不实认定,共同残害被害人。

二、具体事实:

受害人于2016年在东莞市因救助公司两位职员生命安全时被罪犯行凶而导致受伤,右唇边被医生包扎时留下小痕迹。2020年11月1日,受害人被深圳鹏爱医疗美容医院网上医托指引于当日下午四点半多到医院咨询。咨询该问题时,被所谓的美容设计师(名字:刘昕)带往至施害方肖执国面诊,介绍其为主任医师,肖执国面诊完毕之后当即就说“线雕”,受害人没听说过“线雕”,故就离开肖执国的诊室,当正要离开时就被美容设计师刘昕拦在大厅,刘昕就宣扬“线雕”是如何之好,无创伤,零出血,无恢复期,能生长胶原蛋白把痕迹皱纹全除掉,且无任何风险,并承诺不会改变受害人现有容貌脸型轮廓,是注射在痕迹处把痕迹除掉,能保持一年半至两年效果,当以后没效果时也保证恢复至现在的容貌,并且要受害人今天就把“线雕”做了,由于受害人不了解这个项目,受害人拒绝做“线雕”,正要走时,刘昕又即刻拦住受害人,称其说她们有个专家,是她们的上司即总经理,她知道怎么解决,然后刘昕就把她的上司叫来,是一位年龄为五十左右的女人,其又宣扬“线雕”如何之好。在各方宣扬欺骗的情况下,当时受害人在室内也怀疑被使用了迷幻药物,受害人在一个意识模糊的状态下,将医疗手术的费用转给了刘昕,接着刘昕拿了几张空白的单过来给受害人签署,就是注射肉毒素说明书和病历空白页,并说是由肖执国做线雕。让我等候,我一直想找肖执国了解情况,但一直未看到肖执国本人,问护士要病历,并且要求看用什么线材时,被护士找借口推脱了。六点多肖执国出现了,他说他没有做过这种线,叫女医生做线雕,那女医生出来把我看了一下,说她不做,然后她就下班走了。然后我同那医托发信息说她们医院没人做线雕,要不退钱算了。随即肖执国就跑出来说,由他来做,并声称其会做好,因已被护士先打麻醉,面颈部全麻,当时意识也不是很清醒了,就被推进手术室,当时现场就肖执国及另一男一女护工共三人,受害人因为被麻了,所以感觉不到很疼痛,本来只是做一个部位,那肖执国竟用五六根粗针大线,暴力提拉,把受害人的全脸都毁了,把牙齿也用针扎坏了。做完半个小时不到脸全肿,且全变形了,嘴唇两边皱纹出来更严重了。且手术前未告知任何风险,未签风险告知书、麻醉同意书、线雕术前体检、皮试都没做,肖执国就往受害人面部非法植入异物材料,肖执国,刘昕等人就是骗害受害人,以受害人不知道线雕手术原理非法施行线雕整形手术骗钱毁损受害人容貌。受害人当晚就把术后情况返馈给跟踪线雕售后青青,要求第二天复查,她先同意后又推说要先等一周,一周时受害人要来复查,她又以线雕要半个月消肿才能复查,预约好半月复查时即2020年11月14日,受害人去复查,当天上午就去了,但肖执国人影却不见了,到处找不到他人,又找刘昕,她竟然说肖执国请长假了,并说没问题,受害人要求她安排医生解决问题或叫她领导来处理,在那等了很久,最后其竟然把受害人推到医务科邓姓人员处,说他是领导,专门负责解决问题的。我要求修复并解决问题,邓姓人员说线雕没任何风险,三个月线吸收就恢复原状了,叫我回去等恢复,具体有没效果等他们领导研究后再作答复。

无执业资格非法行凶老兽医肖执国

一个月时问题严重了,要求他们安排医生解决,邓姓人员竟带我去做拉皮手术修复,还要交四万多给他们,后又骗我交钱植发,就是不解决线雕毁容的问题,再后来就一直找他们,找了他们的营销总监还有七八十岁的柳院长,他们就说线雕三个月半年就吸收恢复原状,没有任何风险,叫我继续等恢复。两个多月后拿回病历,病历内容全部是虚假病历,术前照片也P改成被害后被害人毁容情况照片。 现在脸严重变形,大小脸,脸全拉塌了,面部皮下软组织全被肖执国用粗针大线毁坏了,左右脸塌陷,两边颧弓处皮下各隆起一条长疤,额头上也隆起两条长疤,左边软组织拉到耳根后往脖子下跑,嘴唇两边拉塌畸形严重,下嘴唇全拉进去了,牙齿被针扎坏了,两边牙床全拉坏了,吃饭右边吃不了,冷热水都不能喝了,腮下腺,舌下腺,颌下腺及面部神经、血管、皮肤汗腺及呼吸系统全损坏了,左边颌下软组织坏死严重鼓气起不来,有医生说软组织神经损坏致面瘫,现在吃东西没有明显味觉,且肖执国未经皮试就往举报上额头注射肉毒素,对眼睛损害很大,现在看东西视力也没以前好了,眼睛也变形严重,给举报人精神肉体上造成毁灭性损伤和打击。

深卫健委公示函查无肖执国注册执业资格

补充:被肖执国非法施行线雕手术后第二天洗脸时,发现头发里全是血渣,当晚回去口腔里流了血,当晚手术时脸上流的血被那男护工现场擦掉了,所以当时没发觉,他们为了掩盖罪行,为了骗钱什么坏事都干得出来。线雕是高风险的三级整形手术,受害人被害前皮肤饱满紧致的很,根本就不需要做线雕提升,且刘昕及肖执国等说的和做的完全不同,并不是注射胶原蛋白线在痕迹处,而是采取暴力方式用粗针大线在全面部打遂道提拉,并且还从上往下暴办拉拽,把面部组织全往脖子下面及耳根后扯,把人害了,就应该及时把线松掉或取掉,而医务科邓姓人员、该医院七八十岁的柳院长及其他医生等竟继续骗说等线吸收就能恢复原状,其实质就是故意伤害与医疗欺诈。

国家卫健委查无肖执国执业注册资格

后受害人投诉到南山卫健局,卫健局说他们没权力管,又投诉消协与工商局,他们都说他们管不了,只有深圳市卫健委才管得了这个医院,后又投诉到卫健委要求处理修复毁容问题,但卫健委却单方同鹏爱医院协同作出不实认定,说他这种毁容害人行为合法合规,后受害人再三投诉,并要求同卫健委一起调取监控查证事实情况,但卫健委却单方说去调取了监控,说手术室门前监控被覆盖,同层电梯口监控没覆盖,在没有任何事实依据的情况下作出了当天非法医生肖执国单独实施线雕手术有邢文特在场指导的伪证认定,公然非法包庇鹏爱黑恶医美势力。

鹏爱医院用伪贴牌医生邢文特签名作伪证残害受害人

后受害人找到邢文特,要邢文特复诊,邢文特说她不认识我,没有给我做过任何手术,我问为什么病历上会有她的名字,她说是肖执国签的她名字,她没有给我做过任何手术,是肖执国做的手术,叫我不要找她,我对邢文特全程有录音,录音证据证明手术是肖执国做的,而不是邢文特,我后来又投诉并提交录音证据,但卫监局张卫平查收后,仍然作出原来错误认定,继续给鹏爱流氓医院做伪证认定。

多名受害人在深圳鹏爱医院门前举牌公示大众曝光该医院非法行医,诈骗害人毁容事实

该医院自成立以来,一直在害人,网上都是它致人受伤受残的负面新闻,死亡一名护士,受害人区学军维权无门报复杀了该医院四个兽医,像歌手张美美等众多不幸人士,不是把人整残,就是一定要把人故意害死,把女性乳房切除,把女模特隆鼻整瘸腿残废,把女性生殖器官损害,手术台上公然侮辱妇女,勾结黑恶银行诈骗逼迫在校学生和打工者贷款整形,残害致毁无数老百姓,就是地方黑恶势力,有相当部分腐败人员收黑钱为其撑腰作后台,给他作伪证残害广大爱受害人。 以上受害人陈诉,望广大正义媒体主持公道,严厉曝光批判深圳鹏爱医疗美容医院及肖执国、刘昕及邓姓科长等一帮黑恶医美流氓刽子手,也希望中央领导出手扫除深圳鹏爱这帮黑恶势力为民除害。医院本该救死扶伤,医生本该医者仁心,而深圳鹏爱医疗美容医院及这一帮流氓医生却披着合法的外衣干着禽兽不如、坑蒙拐骗、杀人诛心,赚人血馒头的罪恶勾当!

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感觉主要是木头贵,按高赞回答主体10w应该能到

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这个问题能存在,就说明要么有人不知道现代房子的投资品属性和社会公共服务价格,要么就是有人假装不知道。

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只能说如果框架清水房或者砖混简装可以,像样一点,28万是不够的。为了博眼球故意压低价格。不要问我怎么知道滴。

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信你个鬼!主体10w,只够盖一层的,还是毛坯,没刷内外墙那种!

18年回的老家,农村自建房,坐标皖西北。宅基面积15.3×_11.8,住宅面积14.25_*8.75,留了个很小的小院子,建了两层半(第三层留一半做小花园)总面积363,还算很小的房子。

老房子拆掉,从挖地基,下地基,到完工入住,每一笔花费都有记录,主体28万出点头,院子+地坪+大门,小一万,装修用了9万出点头。

邻居家自建房前天刚封顶,问了下,我建房那会儿砖比较贵,一块0.46,现在便宜一点0.4。沙石比那会儿便宜一点,钢筋水泥比那会儿贵了点。总体只多不少.

主体三层低于28万,基本上不可能。

沙石是我亲哥岳父家的,我老爹做水泥生意的!

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28万在一线城市买厕所都不一定够,在三线城市连付首付都不一定够,在农村可以整出这种大别墅(虽然我感觉不是很够)。国家严格限制农村自建房的政策真是太英明了。

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表哥爱上她了,就这么简单。

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亲爹不过如此

28万最多盖完主体,装修起码还得20以上

况且农村盖房子

邻里沟通

工人沟通

施工监督

选材运输

预算计算

哪一项都能把人愁的头秃

这表哥绝对比亲哥还亲

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都在说可不可能,看了一圈整体装修下来所谓的成本不对也不过超了十多万,相比于现在动辄一万多每平,随随便便一套上百万的房价难道不香吗?在这儿讨论什么成本有出入?各地建材成本又不尽相同,何况还有人情呢?讲道理,就算花上五十万如果是一处不过分偏僻的农村,实际使用面积达到三百多平,我看不出来这有什么不好的。很怀疑之所以下面回答清一色的都在批花费肯定不止这些,数据作假之类的是不是为的某个日薄西山的市场

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虽然很丑 但是28万建不成这样 材料不知道从哪抠出来的

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建议她赶紧回家看一看产证是谁的名字

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破案了,回心转意的慕容复这是,明摆着想泡她啊!

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城市商品房价格,

最主要的部分是土地地租。

根据马克思的理论,土地地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

乡下自建房主要是宅基地便宜,

省了土地地租的费用。

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不合适,参考各地区对农村拆迁补偿协议。

农村房普遍补贴少,如果斥巨资修房一旦遭遇拆迁就倒霉了。10万建房比装修费都便宜明显质量堪忧,380平装修费18万说实话这个装修质量也有点堪忧

在外地打工常年不在家,房屋维修护理也是问题

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别争了,人家那个是真表哥。

你们那个就是表哥而已

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我叔20年前自建房,差不多面积,成本20多万。

而且里面就是白墙水泥地。什么橱柜都是没做的。

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苏南二线,前年去探亲看他们造乡下房子,3层,每层200多平,算装修,总造价100万左右。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,建房成本肯定也是水涨船高了。

在农村建房自住,不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。看大一点的病都要往城里跑,来回的路费也是钱呀。

当然不排除盖一栋楼给父母乡下养老,有个舒服的晚年。

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是不是给买卖宅基地吹风呢?

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不可能,绝对不可能,现在的工价,我家重修了卫生间,都花了5w

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差不多十年前拆旧的盖新的

客厅卧室这块两层,占地一百平,中间院子,前面有个平房放车和厨房餐厅

二十万左右

装修马马虎虎

十万380平?你在逗我

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地基少于5万你住的安心?主体架构没个15万你能成?

这么大面积简单装修下没个十万八能行吗?

欺负我农村的没建过房是吧?

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不能,农村人工费不便宜,我邻居在平顶上加盖屋背,花了三万多!一百多个平方而已。

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忽悠一下不懂行的,

你说你表哥花10w做了一套效果图渲染的逼真,都比28w一套房可信

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她哥肯定暗中贴钱了,28万肯定拿不下来

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表哥贴了20万

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很多人被宰了以为高价是正常价格,框架混凝土的房子,600块一平方是正常价格

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不是那种京东,淘宝上,农村卖定制房吗?

买的都是各种定制的,说20W能搞定农村2层房,30万精装入住。

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自媒体有时候越来越过分!

大家好好做自媒体就是了,非得拿大家当智障。他拿大家当智障,官方媒体也跟着起哄!

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现在多数地方乡下根本就不允许建房了

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你们没必要自己骗自己,实际上是可以用28万建造的。

只是你们自己不相信。

不要用城市里的物料价格去推测农村专业做工的物料人工价格,更何况28万也不是小数目。

现在国家和媒体让你买商品房,结果现在真的可以自己盖房这些人还不相信了,哈哈。

洗脑成功。

因为大环境是让你背上房贷,所以所有媒体都不会让你自己盖房子,你自己很久没回去也不了解是行了。

你们以为盖房子多钱,28万很少额,28万也要赚很久对于普通人来说。

媒体国家宣传直接反智了。

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一地震就塌一片的就是这种房子。

红砖+钢筋,地基随便打打,包工包料基本造价就是700~800一平米,宅基地不要钱,这个价格差不多。

仔细看了一下,主体10w装修18w怕是在扯淡,主体28w作用,装修18w倒是差不多。

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这房子28万能建好我把砖都吃了

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在我老家鄂东南,软妹币 28 W,起个 380 平的毛坯,估计有点够呛……

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哈哈,至于你信不信,我反正信了

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良心价了。

偏远农村建房,适合落叶归根和打算去农村度过夕阳红的人员,并不适合其他人员。

那种就为了度假,去占用农村土地建房的行为,不应该提倡更不应该支持。

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巨资建房?28万建房算巨资?

成本低?那是垃圾营销号骗鬼呢。

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骗人还是骗鬼呢?10万美金的主体吗?你摸摸良心10万人民币能完工吗?

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上图这样的房子硬装和软装一共花了28万我信。

建房加装修最后才28万?!

你老实交代,你和你表哥到底是哪种关系吧?

手动狗头!

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可能负责建造房子的工人都是当事人的亲戚,不用花一天三百多的人工费。负责建材的也是表哥自己人,友情成本价。

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为什么你们建房这么便宜啊。我们这里小工300,大工500。

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我家虽然只有30平,但我出门就是太古汇……

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主体每平米不到300元!

只能说十年前,我们家盖猪圈,平米造价都超过这个数了。

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不批地

咋盖房子?

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这个是有可能的,如果采用的是轻钢龙骨和预制装配式的结构,还是很有可能做到的,这两种结构基本采用的标准工厂化构件,成本可以摊得很低。前几年经常看到25万建乡里别墅的广告。但因为我没做过,所以不太清楚现在究能不能这么低,而且这么低有没有含基础费用。

如果是钢筋混凝土结构,就完全不可能,我最近一个自建房的朋友是16年3月开建,16年9月结束,刚给他打了电话问了下,5层1000平米,不算家具,建下来约100万,平均每平米约1000元,当时他亲自去采购的钢筋,全部在2000元/吨以下,砂石料也很便宜,现在钢筋在4000元/吨左右,砂石料、人工价格也涨得也很高了。

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2016年堂叔家建的房子两层240平主体花了23w左右。现在人工物料比6年前更贵主体10w是不可能的。

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28万你不能算装修费用和人工费用。

光物料费用就差不多了,除非你物料全部赊欠,人工费用也没结清。

我爸经常给我讲他2万块钱盖房子的经历。

物料全部赊欠,人工费用部分结清,后面一点点借钱补上的。

这都是我爸人好,都是朋友帮忙才在几乎没啥资金的状况下盖的房子。

后面陆陆续续还了好几年的钱,每年都还要去人家送礼还人情。

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坐标广东清远,

先给我弄一套380平的这样小别墅出来,

(里面不用刷,外面就像这样弄好来。)

30w,我给多两万你表哥帮我包了哈!

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豆腐渣工程吧,还28万,58万都不一定够

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服了,这种问题上热搜榜前2?

乌克兰?美cpi?美股?英王?……们呢?

不及一个自建房的热度?

我百思不得其解。

这种问题,不会是有人操纵的热搜吧?

这是鼓励农民消费?号召为国消费?

还是劝阻农民进城买房?对抗当今地方县zf的卖房行动?

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二层楼建房主体10W,想屁吃在,城里房子卖不动,又忽悠打工人回去造房子是吧。

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主体一般750一个平方,28万刚好够主体毛坯,连门窗都可能不够

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农村自建房确实划算,我舅舅别墅连房带装修花了68万

至于她为什么花了28万能搞定,我想起了以前帮我姐姐做宣传片,筹备了导演组摄影组美术组灯光组拍了三天,最后我姐群里发了200红包,相当于200拍下一个宣传片,真不知道你们是单纯的傻还是心思坏得很傻

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我倒是很好奇哪里来的那么多宅基地让她建房

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你祈祷别地震吧

表格不倒贴钱建房,这房子能不能扛住6.5级是个问题。

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很多人以为。

砖x多少多少等于多少钱,

运费多少多少等于多少钱,

人工多少多少,等于多少钱。

实际上。

砖是自家的,不要钱。

运费是亲戚朋友帮忙送的,不收钱,

人工是亲戚朋友帮忙来的,没多少钱

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这个是偏低的。当然可能有些关系才这么低的,未必是房子有什么问题。毕竟城市里的房子买的也不是房子,是投资。但凡是投资,就是有泡沫的。村里面的情况确实不一样。是不是划算看你的目的。我倒是没听说村里的房子有什么升值的潜力,毕竟土地资源属性就不同。

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建房成本最高在材料和人工。

而商品房最大的成本在拿地。

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巧了,我家刚在老家盖的房,砖混,已开始装修,117平米新房,目前已超出50万了

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如果表哥本身是包工头,或者在村里人缘很好,有人义务帮忙的话,那还是有可能的。

毕竟现在建房人工是大头。

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但凡懂点建筑知识的,都知道这个价钱表哥白搭人工都勉强。

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我家西北农村自建房两层230平,加300平的院子。表哥是干这方面的,所有的基本上都是最良心的价格,西北人力也相对便宜,价格没详细算过,带硬装下来总共70-100w。

30万左右光主体380平的主体其实是有可能的,但必须是亲亲的表哥。

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这个28万不符合行情呀,现在人工一天都得两三百,装修房子人工费都得几万。还不包括材料费,所以别以为是农村,建栋房子就容易,现在其实也不容易。什么都涨价了。沙子、红砖、人工全部都涨了。28万放在现在不太可能。

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多发点这些新闻,大家就都回去乡村振兴了,下次努努力,搞到20万。

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知青下乡

家电下乡

住房下乡

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怎么不可能,听可能的啊,应该就是搭的景,

做一个吸引人眼球的视频,

标题起这超美学的老年人大体字号,红黄字体颜色显眼:

主标题“主体10万,装修18万,”、“恭喜我的都是陌生人”

副标题“话费28万在农村自建房”

潜台词:点赞、建房便宜、快来找我咨询

你和我说这不是做农村豪宅引流的公司?我说啥也不信。

骗一辈子在外地打工然后晚安回家养老的回乡人,这些人良心不会痛吗!

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白天表哥表妹。

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不知道这个表哥是怎么想的,是自己垫钱了吧,图啥呀

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梦里什么都有。

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近期一女子委托表哥在乡下花28万,修了一个380平方米的二层小楼,真是羡慕死了,但是反过来又想不可能,毛坯都难,何况已经装修好了,这是在胡说八道。

我们来分析一下,现在的钢筋混凝土,人工,机械来算一下,装修后:380平方米,才花28万,每平方米花了700多一点,装修每平方米最少也需要100元/平方米,600多一点建楼房,真是个新闻。

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表哥大概率是个大好人,可能给你垫付了不止10万左右,觉得你也不容易,10年打工才攒下28万,就骗你说28万刚好!!

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这个表哥真的贴了不少,我家在十几年前,建材价格最低的时候建的,花了八万建的主体结构,五六年年前我姑父建的小别墅,略强于图上的一点点,主体都不止28万,整套下了快百万了。

至于农村巨资建房值不值得,这个看人心态,你要是觉得城里挤着小房子比农村大房子住着舒服,我也没办法。

能在农村巨资建房的,基本都是养老或者产业就在农村的,图的就是一舒服,不要谈什么交通、教育,更别扯医疗(你天天上医院?)

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五保户?jdlk户?无房的那种?基层zf出了一半钱的那种?

之前有一种住在地质灾害隐患点的要搬下来重新建房有补贴的。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

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我也在老家建了,虽然小了一点。但住的真是很舒服。1楼是住人的,2楼是阁楼,堆放一些杂物。院子里种了蔬菜,一年四季够家里人吃。在城市里有时候经常失眠。但在老家住有可能是比较安静的原因吧,非常容易入眠。

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费用全靠编嘛?

那随便来。。反正你会打字 说总共二万都行。。。

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地产行业相关,有开发商真的能把建筑成本控制在3000元/平方米以内(不算土地价格)。

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这种视频一般就是智商筛选 把有智商的筛掉 然后骗那些信的

也就是说这种都信 那就很好骗了

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你表哥电话多少,帮我也盖一栋吧,我出三十,剩下几万当路费工资了

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营销号乱写的,不可能这么低的成本

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整个行业的平均水平,商住楼的建筑成本大概1000-1200元/平方米,清水房交房。考虑到小规模的建筑比地产公司的均摊成本肯定要高,所以怎么着,也得40多万了,加上外立面,估计得上50万。

10万,从何说起?

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想骗我去农村建房子?我也想啊,你给我宅基地啊,你说五万我都信,多的我替你出,你给我宅基地就行

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28万美金肯定没问题

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就是一群城里人意淫,我们家十几年前在农村建的房子全套下来都差不多要二十五万,当初建完房子还还了几年外债。

农村建了房子没钱或者舍不得钱装修的多了去了,十几年钱物价工资还没现在这么高,当初一个砌墙的大工不超过一百块钱,现在行情我不知道,但肯定不会低于两百。

现在农村宅基地不好批,除非是房子实在太破人口实在太多一般都不给批,而且一般只要有房子住,有钱了都会优先考虑去城里。

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成本为何如此低?

做梦的成本确实挺低的。

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你表哥是不是亏欠你家太多了,还是你隐瞒了啥?

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不用钢筋的吗?

主体10W 380平

非常不合理

要不就是哗众取宠

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这肯定是在炫耀自己美如天仙!你是王语嫣,表哥是慕容复,肯定没问题,还种一山的茶花

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在很多农村还是可以办到的,主要看有多少面积的墙,墙和封顶才是成本计算的依据

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房子原料运费加上室内装修材料运费,28万差不多够了。

除非她表哥能靠脸面拉来建房和装修工人,管饭就行。否则人工成本要再加十万左右。

40万的价格,还有偏低,不过也不算离谱了。

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28万可能搞不定,老家160多平地基,去年盖房加装修花了42万(伪二层),家具基本是我倒下来弄回去的没算钱

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来你28万给我建一个,我给你28万,宅基地我有,吹牛逼不上税啊。

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房子本来就是既无底限、也没有上限的东西啊!!房子本身就没有什么技术含量的东西(傻瓜才认为有,所以会做很多画蛇添足增进成本的事情)!

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99.99%假的

2层380平,一层要140平左右,就图片这个,在广东清远,光主体28万都不够

当然,万一此人是赚美元的话,那就没毛病了

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短视频博主也卷的厉害

在微博热搜不止一次,看到什么两个女孩改造旧房子的热搜,什么村里很少的钱盖了很大很漂亮的房子

不过都是为了恰流量

就是这样反差,房子造价偏离价值越大,才会让人觉得反常,觉得不可思议,才有话题,才有流量

就像春晚家产70万的富二代,还拿70万创业投资自动驾驶一样,就是离谱。

看看这个问题下就有人认真的计算房子的成本,人家要的就是这个效果

炒起来了,28万或者280万重要么?

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去年,我老家房子翻新,人工呢,也是乡里乡亲帮忙,每天供吃喝就行,简单的把老房子里面掏空,然后重新砌砖,装修,再接个仓房,打了个水泥板,就是这样简单的专修,都要七万多了,我家屋里六十多平,也不大,除了博眼球就是吹牛逼,哪怕你去调查一下再发也行啊

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平均每平米造价成本只有700多块钱,还包含了装修,城市里的商品房一般装修500一平的都是出租房标准,叙利亚风格,余下只有200每平的建筑成本,不知道人工成本够不够

如果城里的房子实在卖不动,劝年轻人回老家农村盖房子也是一个带动消费的不错办法,带动当地农民工就业,消耗钢铁、水泥、砖头、玻璃等产能

农村盖房子也不能贷款,大部分人付钱都是实打实的现金,这些房子造完银行也不会提供抵押贷款,今后也就没什么金融风险,农民也不会在乎房子是跌是涨,反正农村的房子必跌(郊区不算)

只能说一举多得,符合既要又要还要

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在梦想改造家里找到陶磊改造房子的空巢老人杜爷爷看到都馋哭了!你这梦想改造家到底是吃了多少回扣啊?

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我大学毕业一直从事建筑施工20年了,对于建筑成本是非常熟悉的吧。

农村自建房分为两种,一种是砖混结构,一种是框架结构。

对于农村独院住宅,我每年至少设计不少于10栋,砖混,框架都有,层数一般是3-5层。这几年受到国家调控影响,一般当地政府限定层数不能超过3层,建筑面积在120-150平方,以120-130平方之间的最多。

我所描述的农村住宅是指福建沿海一带,因为每个城市的地材,就是砂石料价格相差太大了,所以文中所有数据只能在福建沿海一带作为参考,不能放在其它地方参考。

每次设计直到主体施工完成,我都全程跟踪。工程完工后,我都会对成本进行统计,一般地砖混成本在600-700元/平方,框架在700-800元/平方。

这里的工程完成是指从基础开始到框架完成,砌砖完成,内外墙没有粉刷,其它的装修均未开始。基础一般是独立基础、深度约6-8m的旋挖桩基础。

至于装修,那就讲不清了,外墙普通抹灰、涂料、干挂;门窗,普通铝合金、断桥、中空Loe玻璃价格差了几倍。地面砖,一块800*800的,从20多元到几百元都有。所以装修一平方从几百到几千的都有。

更详细的价格,我下次文章认真详解。

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为什么,因为吹牛呗,要么就是表哥欠她100万

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自家的建材,收点成本费

自己的施工队,顺带手就改了,收点基本人工

表哥那么大的产业,意思意思得了。

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这是广告!!!

抖音上很多!!!

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我又想起梦想改造家第八期那个农村老爷爷了,100多万给人家弄了个红砖房

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盖了三层 加装修家居大概花费是80万 10年前 大家可以参考一下

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如果只从居住的角度考虑,那么还有什么比农村更好的选择吗?很多人可能对乡下有偏见,印象还停留在过去的阶段,实际上乡下农村的设施也已经非常的现代化,不仅是独门独院,更有独栋别墅,完全已经今非昔比了,就让我们从项目管理的角度解读一下农村建房行为吧。

一、项目管理中的成果对比分析

从项目的角度解读,如果是划算或者不划算,一定是对比出来的,农村的对比对象为城市。也就是说,我们无法判断一个项目或者事物的好坏、优劣时,只要选取一个合适的参照物,这样就有了对比的依据。居住在农村有很多利好,一是空气清新,进一步贴近大自然;二是能够吃到新鲜、健康的蔬菜,自家小院皆可以种植且无污染;三是没有了喧嚣和吵闹,心态极其放松和平和;四是停车方便,不涉及停车费及车位问题;五是邻里关系亲近,远亲不如近邻,甚至小孩邻居都可帮助照看;六是居住空间巨大。从这个角度解读,是不是在农村建房还是很划算呢,还是值得建造的吧。

有人说你说了真么多,我觉得还是城里好,那么我们就要这里再明确一下对比分析,很重要的一点是要客观,标准统一。从居住的角度来说,上述6点确实是居住农村的优势,而城里有城里的优势,但是更多的配套设施的角度,交通出行方便,良好的教育和医疗环境,购物和娱乐触手可得等等,但是既然选择了农村,大抵是对这些需求不高,标准就是居住层面,那就无可厚非,因此切记对比时反复更换标准。

二、项目的成本管理

为什么一线城市的楼房几十平米动辄几百万,而农村几百平却要几十万,仿佛钱和平米数直接颠倒了?那我们就要从项目管理的成本角度来进行分析了,一是农村不涉及拿地和开发商的问题,农村公有土地,只要经过村委会盖章,左邻右舍同意,就可以自建房,而城市涉及土地竞拍,银行贷款,开发商需要盈利,还有一部分中间商等等。二是从物料的角度来看,农村有很多的建筑作坊、公司,甚至包括天然的土壤,运输非常方便,而城市里你几乎也没法自行修建,大体只能是买现成的一手房或者二手房。因此在农村,只为自己的房子买单,而在城市,是为开发商+房子+中间商+配套设施买单,成本完全不可同日而语。

三、项目的进度管理

项目的周期越长,面临的风险越大,而可能成本也越高,因此这里面农村自建房有天然的优势,第一,周期可控或者可协商,因为是自住,不涉及买卖,因此没有巨大的盈利压力;第二,从人工成本角度来看,工人主要来自于周边村子,不需要解决食宿,且基本上没有什么装修的限制,比如噪音,时间啊,大体过得去周边邻居都能理解,而且也不涉及工人的放假等,而且必要时还可以加班赶工,如有天气影响,工人回家方便,因此工期方面进度灵活,且人力资源的单价成本也远远高于城里,其中还有很重要的一点是,如果哪里出了问题,修复也很方便,如果是大楼可能就面临重大问题,而自己的家里修修,即使有些地方拆了重来,也不会影响整体的工期。

四、项目的范围管理及风险管理

农村建房子,第一种是土地面积巨大,这种属于横向范围广;第二种是土地面积有限,但目前可以采取加多层数,2、3、4层小楼的感觉,也是非常受欢迎的,而很多材料是批发走量,因此材料的单价并不贵,为了居住舒服,很多人都最大限度的扩大建筑范围,这在城市是无法想象的,在农村,人均几十平米是司空见惯的,最主要还有院落,站在院落里,达到了既是户外又是家的感觉。

然而,也正是因为建筑范围的扩张,导致了一些违建的风险。虽然很多人造价并不低,但是因为没有获得批文,或者是为了可能的拆迁利益就擅自建设而最终被政府强制拆除的例子也是屡见不鲜,这也说明了,范围就是要有边界感,范围与风险也是紧密相关的。

总之,在农村自建房是一种选择,也是一种福分,很多人想建但是根本没有土地和资质,当然如果既有农村的房子,又有城里的房子,那简直可以说是人生赢家了。无论如何,希望能用项目管理的思维方式帮助大家,更好的分析和抉择。

住在哪里重要吗,也不重要,心安即是归处。

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二十八万,来把别墅建

女子打工有十年,攒下了二十八万;

委托表哥把房建,建完后惊喜连连;

三百八十平庭院,大别墅装修完善;

这比亲哥爱更满,引来了众人围观;

谢谢您的关注

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不信任就自己弄,信任就别怀疑!

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这房子少了50万盖不起来

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想去乡下建房的朋友们,听一声劝,千万别冲动!别把广告当成新闻来看!

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看着房子没有380平,最多200多平,算院子380平吧

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我亲戚家去年年底刚盖完的的房,北京郊区农村,盖完是两层加个平房,一共300多平。

据他说连拆带盖,基础装修弄完(不算家具电器),一共花了70多万。就说因为疫情因素受了点影响贵了些,也不能差这么多啊。

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这种视频有人信,脑子也是厉害

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哇!!羡慕了!!

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哥哥(脸红)你缺弟弟们?或者说哥哥,你是0/1。(脸红)

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我信你个鬼!现在工价材料越来越贵,28万能搞个毛坯出来都是好的,还装修!难道我生活的国跟她不是在一个国!

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28万,

可以建那么漂亮,

那么大面积房子,

这个绝对是真表哥。

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羡慕农村人可以自建房,城里人就是韭菜

城里的房子建造成本也不高,但是政府要赚钱,房地产开发商要赚钱。

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吹牛不上税

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刚好去年看过一个,村里集体建的新农村,交钱一起修,不过是联排的,大家一家挨一家。

我大姑妈就是整了一套,一层三百多平,两层主要居住的,上面不知道干啥的,可以放杂物,装修比较简单,普通瓷砖,没什么精妙的设计,外观上也比较简单,普普通通的一个房子,也是二十多万拿下

外面还有个大操场,虽然是共用的,但是你真是干啥都够用,不得不说地方大才是最重要的,干什么都舒心和方便,和那种几十平的小房子比真是两个世界。

我参观的时候就觉得物有所值,要是我也能在他们村搞一套就好了,离城里一公里左右,买东西骑个电动车也方便。

这也是我唯一想买房的时候

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请问宅基地不用钱吗?

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美国程序员有大房子大车库 看老板不爽直接车库创业

咱们的程序员也可以考虑了

还呆在城里干什么

普通人也一样 城里买房的钱够村里买大别墅顺带买车剩下的钱还能躺平好几年

现在经济下行失业率上升生育下降

国家赶快宣传回村躺平啊

不然哪天城里愤怒的无套裤汉们聚在一起要搞大事

执法者也很讲道理枪口抬高三厘米就不好办了

还不如提前弄到村里躺平

没那么可怕 村里年轻人多了 并且都学过马列毛思想 团结起来没什么可怕的

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根据地区不同,农村盖房成本一般二层小楼在500元每平方米。

成本估价:400元~500元/㎡(含简装各地有区别)

成本总价:10万元~20万元(3~5居室)

对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟,在城市房价不断高涨的当今,居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别,现提供部分自建房屋成本数据如下,仅供参考:

基础建材需求量:钢材12吨左右,水泥50吨,石子90方,砂120方。(以上数据仅供参考,若对房屋装修有更高要求则另议)

部分成本量及报价数据:1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;­2、钢筋:160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米;5、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米;­6、屋面工程:15~30元/平方米

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表哥卖吗?想批发几个

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多少口人啊 380平?平数太大人压不住的

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主体10万肯定是不够的呀。装修18w?你看看那些窗户玻璃至少都得几万块钱吧。

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十年前在重庆农村建房子都花了50几万,38万不太信

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广东清远,女子打工10年攒下28万,委托表哥在乡下建房,结果让女子大吃一惊!原来,女子回家后看到表哥给自己盖的房子敞亮大气,加起来有380平方!女子说自己对于建房子的事情不是很懂,不知道28万盖成这样表哥有没有给自己添钱!网友:良心表哥!

据女子说,这些年她一直和丈夫在外打工,每年也就过节过年回去,但女子心里一直有个梦想,就是在村里盖一套属于自己的房子!因为在农村,有一套自己的房子才被人看的起,另外自己也想要老了住的舒服,所以挣钱盖房子是女子和老公打工的动力!

但是女子和老公收入不高,一年也就能够存下两三万,10年存了28万。女子觉得凑够盖房子的钱,于是就委托表哥帮自己建房,开始还担心这钱不够,因为28万在大城里只能买个厕所,但结果完全超出女子的预期!

这次女子中秋回到老家,看到自己的房子真的是欣喜若狂!虽然院子里还是杂草丛生没有收拾,但整个房子看起来很震撼,而且里面还家具齐全,真的比自己想象中的要好出太多了!

看着自己的房子,女子就忍不住想流泪了,这些年漂泊他乡打工终于值得了!在外打工窝居在出租房里,那面积小的转个身都能碰着人,自己做梦都没想过能拥有380平的大房子!

不过,女子担心这么好的房子不止花了28万,就问表哥钱够不够,!表哥说建房主体花了10万,装修花了18万!

女子怕表哥吃亏,就把房子拍起来发网上问问网友,这房子28万是不是符合市场行情?

对于此事,有网友说,太便宜了,28万还包装修,表哥添钱了!良心表哥!我出40万,请表哥帮我盖房,多出的钱给表哥当辛苦费!

也有网友说,不可能!这么大的面积,10万块钱盖好主体?钢筋混凝土砖头不要钱?人工不要钱?怎么让我相信,我自己就是干房建的,我家99年盖上下两层4间,当时光材料就3万多了,那会人工都是请亲戚朋友干的,没花钱,你现在告诉我主体只要10万,请问你们哪里砖头多少钱一块?混凝土多少钱一方?钢筋多少钱一吨?

还有网友说,你这表哥真好啊!我亲姐,帮我装修80平方房子,软装硬装全部算好了,再多给她2万当辛苦费。结果连硬装都没给我搞完,硬装每一项都做的豆 腐渣工程。剩下的钱她自己花掉了!

可以肯定的是,这表哥肯定是良心表哥,因为评论里都说不可能!

当一个好的良心表哥或当一个好的男人其实先自已要有钱垫的

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所以啊,有个好亲戚真的很重要,表哥应该是懂装修方面的,或者自己也是做这个的,在农村自己懂装修可以喊熟悉的的工友帮忙,在自家吃几顿饭,几包烟就搞定了,这些相当于都没算在预算以内的!所以装修才18万搞定吧!如果自己不懂,去请人至少几百一天还包括吃饭!

当然,表哥很可能贴钱了,比如默默地给女子送了家具,没有告诉女子!这样的亲戚才是值得交往的好亲戚!

不过,有钱了到底该在城里买房还是回农村盖房,这一直很有争议!

认为在城里买房的人觉得城里的医 疗、教育、环境、设施好,而农村房子再好也白搭!因为孩子再大不喜欢,也没有工作!

而认为在村里盖房的人,觉得落叶归根,还是在村里生活自在!在农村房子住大的还有院子,为什么把自己关在一个钢筋水泥的笼子里呢?

我认为女子的选择很好,到了一定年纪都想回老家,而在老家花钱修一栋自己喜欢的房子,想回去就回去,陪陪父母孩子。种地种菜养几个小鸡,陪亲戚吹吹牛,聊聊天!

每天日出而坐,日落而息,是人生的一大美事!

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28万建380平

豆腐渣建的吗?

怕不是表哥垫了40万吧。

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28万建房都难,别说装修了,这房子加装修没有七八十下不来,如果可以,你家人肯定是领导

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这个钱建二层主体不够,一层差不多。

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28w造房加装修的人工都不够

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女子花 28 万委托表哥渔村造船,惊喜收船6万吨,渔村巨资造船行为划算吗?为何建造成本如此低?

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忽悠洋鬼子呢吧

主体10万能拿下来直接喷我

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建了过年过节回去住一下,然后没有了,房子价值在于地理位置,这就是现实,如果打算长期生活在乡下就另说。

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就这么说,拼多多都拼不出来

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人就发个视频骗点钱 真真假假的那么重要么

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不论这笔钱够不够。

我家这边收紧了农村自建房审批。

都怕你们自己建,不买他的商品房了

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她这个表哥肯定是出了五服。

而且未婚 。

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吹牛呗,我正在老家盖,砖混结构,每层28根构造柱,主体每平米750,楼梯面积按1.5倍计算,总面积290平。毛坯下来都28万了,不含外墙外保温,屋面保温,防水这些。整体干完估计要60万左右。

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28万现在在中国叫巨资?

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城里人眼红了?

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一句话,地要是你的,那就划算。如果地不是你的,那么以后的事就不好说了。

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大概去前年到去年。我在湖南老家建了一个两层的砖混结构 房子

底层面基150平方左右。

一层的主体大概10万。3层是20万。

地基2-3万。

屋顶大概2-3万。

主体总共花费大概是30万不到。

装修大概15万-20万。包含门窗这些

一共大概花费50万左右。

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把网友当傻子的,耍小聪明的人,是最愚蠢最愚昧最无知的人

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二十八万是你拿的,剩下的是你表哥(亲爹)拿的对吧?

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实际上,380平左右的自建房加简单贴瓷砖刮双飞粉,加门窗,大概在70万上下。

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单位没带,应该是美元

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改嫁给你表哥吧,表哥对你才是真爱。

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遇到这么好的表哥就嫁了吧。

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两年前刚在老家建的宅子,含院子半亩出头,花了近五十万;这女子的28万这么经花吗

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还有几十万是表哥出的,表哥表妹天生一对!

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老家恰好有邻居近两年盖了新房。140多平,两层半。简装总共在内已经花了八十多万。

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题主300平,也就是1层150平,我们家一层210平,总共4层,光毛坯花了85万,其他都懒得算了。

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28万这个价格10年钱可以弄,现在弄的话,估计装修也就是贴瓷砖,很简单的装修。不可能10万主体18万装修。反过来18万主体,10万装修可行。

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28万÷380平=736.8元/平

如果:

地皮不用花钱,

那么:

人工费+主体材料费+装修费=28万。

说明一平米的建房价格只有737元。

说明我们国家城市的房价之所以高居不下,

主要是由土地成本所带来的。

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这样的表哥,请给我来一打!谢谢!

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算你八百一平

800x380=304000

什么表哥给我也来一个

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别太惊讶,你们也不想想广东哪家女子可以在娘家盖房的。

表哥怕不是在自家宅基地盖的这个小楼吧。

表哥想娶表妹下点本钱应该的嘛。

随手一搜:

女儿能不能回娘家建房?
1、女儿能不能回娘家建房,需要看具体的情况。一般女儿出嫁后会将户口转到男方家中,这样的情况想要回到娘家建房一般是不行的。但是,婚迁中也可以是男方的户口转到女方的家中,也就是说女儿婚后男方将户口转到女方家中了,并且女方家中满足了分户的条件,在这样的情况下,女儿可能可以回娘家申请建房。
2、还有一部分的人结婚后并没有将户口转出去,户口一直在娘家,理论上是可以申请宅基地建房的,但是申请宅基地使用权并不只看户口还在不在村集体的。《土地管理法》规定,宅基地是以户为单位申请的,自己的户口在娘家,但是娘家名下有宅基地,因此家庭成员在没有分户的情况下,是不能申请宅基地建房的。并且部分农村地区可能涉及到要进行拆迁征收或者村改居了,这种情况下一般也是不能再新建房屋了的。

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这是韭菜不够割了?

怎么开始割农村了?

看看这个吧!

保耕地,护农田,违法行为零容忍。若发现2020年7月后乱占耕地新建、续建、扩建房屋行为,请拨打举报热线12336,或向电子邮箱hnzxb2022@163.com举报。【省农耕房整治办】

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我给你28你给我盖了

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这又是给宅基地市场化 号召城里人下乡接盘 吹风?

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不含装修,大概差不多吧。

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这明显就是那种所谓轻钢别墅营销号发的。老家一个堂叔,去年盖的230多平方的单层套房,主体就差不多花了30来万。

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我们家在西安农村,去年刚建完,二层共330,带院子硬化50,也就380左右,主体应该在18万左右,人工13万左右,内外粉2.5,外墙瓷砖2,装修10万左右,其他零零碎碎五万。综合在50万左右。

我要是有这表哥,那就太好了。

能花费这么少,只能说,要质量过得去,表哥下了大心思,基础省了一些(省1.5万),钢筋省了一些(1.5),内屋隔断省了一些(2.5),人工找关系也能省些(3),装修省一些(2),门窗省一些(2),家具不带了(5),灯饰省一些(0.3)。

在我家差不多标准的基础上(一楼仓库,二楼精装),表哥给表妹极限压缩,省了18万左右。

50-18=32。差不多了,这已经是表哥给表妹殚精竭虑的办事了,算上宅基地来来回回七八万的花费,表哥比亲爹还要亲了,表哥可能还贴了表妹好几万。

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关于第一问:农村巨资建房行为划算吗?

首先来看两组数据:

2021年,广东清远全市居民人均可支配收入28741元,其中城镇、村居民人均可支配收入分别为36172元和19841元。
2021年,全国居民人均可支配收入35128元,其中,城镇居民人均可支配收入47412元,农村居民人均可支配收入18931元。

广东清远市的人均可支配收入低于国家平均水平,如果对于生活在清远当地的农民家庭来说,花费28万元修建一栋这样的房子,需要差不多4.6年的积蓄,算起来也不算是一笔巨资,更何况题目里的女子是说自己在外打工十年攒下的钱来修房子,所以**农村巨资建房行为划算吗?**不是一个问题,这笔钱从哪个角度来看,都不属于斥巨资农村建房。

关于第二问:为何建造成本如此低?

你有没有这样的表哥???这样的表哥哪里找,俺也想有

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有没有这样一种可能?就是表哥打个电话说:小某啊,我表妹要盖个房子,预算不高,你帮忙搞一下吧。建完之后,表哥再打电话:小某啊,房子盖好了,我表妹很满意,工程款要多少啊?建筑商:某局,没花多少,对外一般报价28万,但是水泥沙子砖都是以前剩的,您给个人工的成本8万块就好。表哥:嗯,不错,上次你说的那个事过来走一下程序吧。

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现在农村还让盖房子吗,反正我们那不让盖了

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这房子 我总感觉10万块钱盖不起来呢…

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表哥给力

现在1500/平,行情价,建筑

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不吹牛逼会死啊

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表哥贴了30万

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好表哥

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主体10万,380平,除非工人光吃饭不要钱,不然搞不定,。

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标题党,山西农村十几年前盖一套5间平房主体就10几万了。别说现在了

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应该是用了以前房子的底子,不然这个价是肯定出不来的。

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假新闻,要是真的,40万找他表哥建房的人估计排队都能排到河里

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我怎么感觉28万透着一股子牛X味呢!

老家是二层半的预制板楼房,想着重新做房子。年初的时候让同学帮着拉了个预算,还是二层半,每层160平方左右,他同学给个精装方案大概在120万左右。

这个28万建380平的,我怎么觉得那么靠不住呢?

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从其他地方看的,动不动盖个房要几十万。张嘴就是三五十万,这价格,河南农村人干脆别盖房了。那么问题来了,河南那些村里的房子,都是怎么盖起来的?

已知,农村种地收入2万一年[乐观估计]。种地收入可持续30年。凭借这三十年的发展,一共大概能赚个25万左右,纯收入。然后,扣除30年生活成本,大概15万左右存款,多算点,20万。

这也就是,你爹妈一辈子赚了20万,拿来盖房。

这个价格,在河南各个农村盖房,基本上也合理。

不外乎赚些见不得人的钱的,盖的好一点,正常家庭,盖的正常一点。

28万在农村盖一套房,也合情合理。


然后看看回答里的人,我看下来,人均盖房成本,大概在90万左右。够在二线城市全款买房了。有那钱,给娃在省会买一套房或者交个首付,不好么?那为什么国内的房子,还是卖不出去呢?

不外乎一个原因,这里都是富农或者在闭眼吹牛。

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假的,10W搭主体根本不可能够,晓得钢筋水泥红砖现在多少钱不,七八年前没准能勉强够,正好我们村很多人都在造房子,只能说一眼假。

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这样说有流量啊 看这不就火了 你管人家真假

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好吧,我假装看不到

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一千不到,十年前估计勉勉强强

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挖个这么大的窑洞都不止这么多钱

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这个模样,28万绝对拿不下来,而且我还是在北方农村,不是在广东农村。

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想建一座380平的别墅,只有28万块,于是故意制造漏洞,引发一帮人列公式,导入参数算半天,然后评论区就炸了,这钱不就来了?

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别逗了,你知道现在在村里搞一块宅基地有多难吗?

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现在智商过滤都能上热榜了?

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如果是建一层是够的。我们这边包工包料一平方500,第一层加基础也差不多了。当然这只是主体,不包括装修费用。

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我知道答案。答案就是人工费为0,都是表哥自家人干活!

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让我想起了知乎上的一个著名问题

弟弟花6200元买的电脑跑分29万,老公3000块钱的电脑跑分60万,弟弟是不是被骗了

在电脑城配的电脑6200元跑分29万,被骗了吗?

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我们家2015年的时候建房子,两层半,九十平底,光打地基花了差不多八万。你告诉我建成图片里的这样还有装修才花28万?来,给我联系电话,我舅目前正在建房子也是两层半九十平底,承包给你35万,装修成视频里的样子就行。

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要不是我朋友家就是自建房,不然我就信了。

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我就好奇你的地是怎么来的

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表哥给妹妹个房子怎么了?

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二十年前是这个价

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10万做主体,按照现在市场的工价与材料费,380平方,感觉不太可能。如果回到2010年左右,也许有可能吧。哈哈,我没有依据,靠猜的,因为那个时间段,别人做小三层楼,虽然多一层,但是平方数没有那么多,价格可不止15万啊,现在10多年过去了,不说材料价,就工价都涨了呀。

买一套房,背负30年的房贷,我还是喜欢自建房多一点啊。但是如果不能回老家发展,在老家盖个自建房没空住,在外面打工要租房住,特别那些结婚有娃的,把孩子放在老家做留守儿童,还是带出来读私立学校, 支付着昂贵的教育费呢?想想感觉也很EMM。(在这两种想法中焦虑的人,是不是特别穷的了?至少网上,很多人都是不止一套房子的啊,怎么我是哪个例外的存在呢,啥也没有,太难了)

不过前几年,感觉还是挺多人选择回老家盖房子的,听说现在批建难,怎么选择,就难说了。对于年轻人来说,自然是城市就业机会多。对于穷人来说,自然是回老家压力没那么大哇?

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注意你的发言,想说啥呢?钱都被地价抢走了?何况10万这个数说出来有人信吗,现在的媒体没有相关专业常识能不能咨询一下?

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骗鬼呢?10万块想建主体?

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28万带装修?还380平?扯蛋吧?我家还在造,目前已知的好像50万了(主要是我爸在弄),苏州乡下。

反正我觉得乡下造房没啥意思,我又不住,除非能拆迁换点钱,不然对于我来说就是一笔负债。

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这女的是表哥亲生的吧

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我们这农村盖个小别墅30万差不多了,前提是宅基地是自己的。

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这是盖房子 大哥。不是买车。感性的角度来看随便一辆车都要10万左右 何况是一栋房子。

理性分析 农村房子宅基地是自己的不用费用 一平米的建筑成本也要 1000左右

380x1000 =380000

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我对建房费用不清楚,纯纯门外汉,第一感觉就是不可能。

看了各类高赞回来,确实如我所想。

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我农村的,家乡2020年农村土建价格大概在800到900左右一平!

完工就是清水房的样子,不包装修。

这两年因为环保还有疫情影响,土建材料价格飞涨,现在修图片上的房子少说得要60万左右。

不知道28万是怎么修出来的!28万材料钱都不够!

农村市场基本饱和,父辈这一代基本上都修了砖房!现在没有农村户口,家里没有宅基地是不允许搞土建房的!

这视频中大概率是个骗子!

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当别人是傻子啊。

我一个刚毕业的大学生都不信。

这房子28万能搞定的话,我把砖头全吃下去。

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我家80平宅基地,3层才建了3万块。

如果不满意,我说盖了3块钱也行,不就是吹牛嘛,谁不会啊

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众网友和你无冤无仇的,为何把大伙当傻13

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我们家2008年的自建房,两层半外加一个小车库,240平米,一共花了45万,扣除买地花的8万,建房加装修一共花了37万,给我家建房子的是我妈的表姐夫,给我家装修的是我爸的表弟,钢筋、水泥、沙石、涂料和水暖器材的由我妈亲自采购,所以人工和材料的成本都控制得比较低,就这样还花了37万,而且还是十几年前的价格,这个表哥怕不是活雷锋,给表妹建房还要倒贴。

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材料都是自己生产的哇?编段子能不能合理点。

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为了引导大家去农村建房子吗?拉动房地产市场

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如果真的是花28万,大概率是主体本来就在,只不过是个毛坯,28万主体修复一下,然后装修那是有可能的。如果从地基开始计算成本,28万就是你亲爹来了也不够。

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我给她28万,我不要380平,叫她给我弄栋200平的就行。

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这个房子五十万差不多,30万不太可能的,30万只够盖个一楼

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不可信,让建房子的出来说法,不行给我们有需要的也盖个,哪怕多给10万也可以

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老丈人家大前年房子重建 3层小别野 光一个外壳花了大概48 这两年水泥钢筋都有上涨 大概在60, 装修七七八八的大概在50 总的大概在小100

同学家更早一点 也是3层 总价在80

我家预计明年重建 已经批下来了 跟丈人家差不多 我估计110-120

周围亲戚朋友都差不多在80-100的价 28万顶多老房翻新

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这个问题之所以会引起关注,很重要的一个原因是和城里的高房价进行对比。可能在一线城市,这点钱只能买个衣帽间的位置,但是在农村花这点钱却可以在堂屋里跳广场舞了。

往上倒三辈,大多数人都来自农村。潜意识里对回乡居住充满了幻想,包括我自己在内也是这样。但是对大多数人来说,那是我们回不去的农村了。工作期间就不必说了,离家近的毕竟是少数,多数人异地工作,不可能在农村住,在城里上班;等退休后,有的要照顾孩子的家庭;有的要照顾事业;有的要照顾老人;有的离不开城市的医疗配套……不一而足。

再说划算不划算的问题也是相对的,单就房价对比,那划算的不得了;城里人周末和节假日回去短住觉得划算,要是住个几个月再来说划不划算,应该就是各说过各话了。

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危楼,请注意安全 别问我怎么知道的,我不会告诉你:我弟是结构工程师,他说不可能。

除非表哥是亲哥,很亲很亲的那种!

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表 哥 两个字要分开读

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怎么,广东现在还有表哥娶表妹这种事?

不然怎么可能倒贴钱给别人盖房子!

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首先这个价格肯定是远远不够的,我家前几年盖的房子,六间北屋两间厢房一个大门一层而已,盖的比这个要差很多,材料都是最便宜的人工盖完24w,而且还有好多是自己弄的地面贴砖是自己弄的叙利亚风格的,那时候还我红砖,还有村里盖了一辈子的老把式的人工,我记得很清楚那时候盖好一块砖不算水泥沙子就是红砖跟人工一块砖八毛多一块,房顶是预制呢楼板现在还放不让用了,房顶是做了屋脊用的小红瓦做好人工材料就三万,在农村盖房子看不见的东西就好几万就没了参考一下图片,

这个是简单装修的房顶

外面的屋顶是这样的

所以这个价格肯定不行的改不好的,如果房顶浇筑的话在加上房子的主体这个价格勉强够用吧,

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标题改成48万,68万就没人点击了。

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县城345线房子卖不出去,现在农村卖个自建房这点苍蝇肉能赚也是好的吗?开始带节奏发这种消息了?

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因为这样才会有噱头,才有流量!

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这个五年前应该还会相信。。。

现在的话,

45W到55W之间吧,

各地物价人力都有差距

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反正都是吹牛,为什么不说28块

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我家也算是小县城,十五年前自己家盖房子,二层340平,都要30w,今天你要是能10w盖起来那真的牛批

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我老家来说不够

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好家伙,这个价我直接盖一串

不过说真的,这种房子水电网能稳定吗

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扯淡,要么偷工减料要么“表哥”垫钱了。

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28万糊弄鬼呢

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充分说明了这个女的就是一头不折不扣的超级大蠢货!你不怕某些东西看到了以后,对别的人来更严厉的限制吗?自己偷着乐就成了!!!

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有宅基地就造两层?

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看什么样的农村了,城市近郊的农村,一般都有什么工业园什么的,外来打工人口多,花个二三十万在农村建个三四百平的,不用装修的很好,建个4-6层,隔间多点,全部租出去,一般来说3-5年就能收回成本,稳赚。可惜我没那条件

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如果是真的,只有一种可能:他表哥暗恋她,倒贴了三十个w。

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农村人表示 不可能这么便宜 我家自建房10年建的都比这要的钱多

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假的。连物价和人工费都不懂的人编的

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巨资……成本如此低……你确定你在说什么吗……

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我们家刚建完,山东农村,两层200平左右,毛坯房没装修,只安装了门,现在已经20多万了,感觉28万380平带装修不太现实。

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忽悠鬼呢

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骗人都这么直接

能不能用点心

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为了流量,也是拼了。

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应该是美金或者欧元。或者这表哥是戴手表的哥!

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江苏乡下不许建房,不许盖楼,强迫农民住几十年前的破房子有钱都不许新建

是何道理?

逼迫农民进城买房

这个政策堂而皇之的施行十几年了,也没人管

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我先给你算一下数,看你十万完成主体工程这一项够不够。

先算材料费用。全部按最低标准计算。

1,红砖;

按每平方160块砖(包括材料损耗在内),那么380X160二60800块红砖。基础和屋面墙体砌体全部都不计。红砖单价包括运费在内按0.28元/块计算。

60800X0.28二17024元

2;钢筋。

砖混结构钢筋含量的最低标准再降2Kg/㎡计算。

380X14二5.32吨。钢筋价格也按最低价格3800元/吨。

5.32Ⅹ3800二20216元,运费及加工费用全部不计。

3;混泥土工程的砂、石、水泥的用量。

混泥土的标号按C20计算;

楼面、圈梁、构造柱所有混泥土方量(屋面四周挑出的天沟板全部不计)。每一层楼的构造柱和圈梁的混泥土方量一般是楼面混泥土的三分之一,那么两层楼面的混泥土方量为;38十12.6二50.6立方。坡屋面的钢筋和混泥土都不计。

C20混泥土的配合比按1:3:4计算。

混泥土的重要按2400Kg/m3计算。2400÷800二3X2二6包水泥/m3

河砂:300X6二900kg/m3。

砾石:400x6二1200Kg/m3。

河砂按90元/吨计算。(包括运费在内)

砾石按70元/吨计算。(包括运费在内)

水泥按380元/吨计算。(包括运费)

50.6X6二33.6÷2二16.8吨

水泥:16.8x380二6384元

河砂:50.6x900二45.54吨

45.54×90二4098.6元

砾石:50.6X1200二60.7吨

60.7x70二4249元

混泥土材料总成本:

水泥6384十河砂4098.6十砾石4249二14731元

红砖17024十钢筋20216十混泥土14731二51971元

4:砌筑砂浆:

每生产一立方的砖砌体的砂浆用量为0.253方砂浆。60800块红砖换算成立方为:

60800÷512块/m3二118.75m3

118.75X0.253二30.004375m3砂浆

砌筑砂浆按100#配合比计算1:4.3

砂浆重量按2100Kg/m3计算

1立方砂浆的细砂用量;1620Kg

30x1620二48.6吨

48.6X90二4374元

水泥;30Ⅹ0.4=12吨

12Ⅹ380二4560元

砌筑砂浆材料成本;

水泥4560十细砂4374二8934元

51971十8934二60905元

5;内外粉刷砂浆用量;

内粉刷面积按建筑面积乘2.3的细数,内粉面积为;

380X2.5二950m2

粉刷厚度按2cm计算;

950X0.02二19m3

细砂用量;

19X1620kg二30.78吨

30.78Ⅹ90二2770.2元

水泥;19x0.4二7.6吨

7.6X380二2888元

内粉刷材料成本细砂2770.2十水泥2888二5658元

6;外粉刷砂浆用量;

外墙粉刷面积;大概估计为760m2。厚度0.25Cm。

760X0.25二18m3

18x1620二29.16吨

29.16X90二2624.4元

水泥;18X0.4二7.2吨

7.2X380二2736元

外粉刷材料成本;

2736十2624.4二5360元

内外粉刷材料成本共计为;

5658十5360二11018元

总共合计;60905十11018二71923元。

外墙涂料和瓷砖、坡瓦屋面的所有材料成本都不算了。

7;人工工资及摊销费用按200元/m2计算:200X380二76000元

总计为:

76000十71923二147923元。你说10万元完成主体工程鬼都不会信。……………。鬼话连篇。

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巧了,正在搞自建房,也是找的表哥,表哥关系超级铁那种,他妈去得早,他舅也就是我爸照顾着长起来那种。跟我更是从小一起长大,一个锅里铲饭吃。

房子残骸还在,只需要铲除墙面重新抹灰,拆除原来的木结构支柱,重做钢筋混凝土框架,一层。这就省了地基和砌筑,然后重做简装修,新做化粪池一个,院坝一个120平米20厘米C25混凝土,材料含人工总造价21万,建筑面积110平米不含院坝。

然后我把这个问题截图发给了他,回复如下:

还他妈处不处了

他说我屁眼儿太黑,叫他外婆也就是我奶奶今晚托梦打我。

鄙人不才,在部队当过营房助理员,做个简单的造价还是搞得定,28万做380平,绝对是不可能,只有三种情况:

1、房屋主体和墙体没动,重新装修:装修单价736元/平米,差不多用最烂的材料可以搞定,但是质量就别干了,凑合能住吧。用几年墙皮脱落、地砖起拱、墙砖脱落、电路水路出问题是肯定的。

2、房屋面积没那么大,有个巨大无比的院坝:院坝按照我的做法,C25混凝土现混,20厘米厚,良心价90一平米,这样就把总价拉下来了。250平的院坝,连人工也就2万元多,剩下130平是房屋,花26万勉强说得过去。

3、把架空层算进去了:有些地方依山建房,必须要一个架空层,这一层是不需要做墙体的,地面也可以凑合,严格说不算房屋面积,但是确实能用,能当车库或者堆杂物、柴火。380平米一半架空,190平米的框架结构,差不多28万可以把主体做出来然后用最烂的装修。

总之,牛逼肯定是吹了的,不可能380平房屋才花28万,这不科学,表哥也不科学,再亲的表哥也不科学。

700元挂零的单价想建房那是扯淡,连活动板房都够呛能做出来,图中这种房子那是扯淡,主体绝对不够,更别说装修了。

为何建筑成本如此低?因为该女子在吹牛逼。

农村建房确实很划算,造价相当低,以我们四川为例,主体造价在800到1200之间,取决于房屋结构。最简单的砌筑木结构青瓦房,800就能做,框架结构不含剪力墙那种,1200,当然全现浇剪力墙带现浇楼板和屋面,还能往上涨。

装修就看自己了,村里简单装修,以能住为标准,400一平米我都见过,往上就不好说了,你要砸钱,10000一平米也能做进去。

总之,农村自建房,通常标准2000一平米算是不错了,没有别的费用,没有物管,车位还非常豪横,现在随便一个县城哪有这个价位的房子,还扣扣搜搜的,想一想确实很划算。而且只要是老房基,手续也简单,没有额外的费用。

对于我这种不思进取只想回家种地,草生豆苗稀的主,挺合适。城里买房一套几十万,农村修一个,省下来的钱买车,一周进一趟城买东西,真香。

当然你要上班的话当我没说。

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。。

砖混,大概27万,360平米。

装修,叙利亚未损版风格,俗称,简装。

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作为一个常年在村里游荡的设计师,可以说这个造价几乎是不太可能的,农村建房成本确实会低一些,主要人工便宜,乡亲四邻的叫来帮忙能省下不少人工,如果加上本地有点人脉路子,泥沙砖块能薅到便宜点的,但就算这样,哪怕先不算人工光基础的泥沙材料费用都没个十来万主体都完不成。

380㎡的室内装修花18万,单平方造价才473元,估计只够做个毛坯房。这样的成本做图上的房子?外立面还都贴了砖,不说别的光顶楼那个钢结构玻璃顶造价都得大几万吧…

也许有极端情况,比如之前家里有亲戚建房子自己就是做工程相关的,直接从他们的工地上薅了些泥沙砖块,然后人工大多数都是请的亲戚各家建房子大家都相互帮忙管个饭就行那种,也许能做得到这个价格,但咱们不能当做普遍案例这么去宣传误导了大家吧?万一真有小白拿着28万回老家建房了,建一半发现钱不够,你让人咋办?

我也不是凭空瞎说,我在村里做的房子也不少了,就拿我之前在村里做的一些项目来说吧,因为是设计师的关系我做的项目可能更注重设计,花费上可能会稍微高一些,但几乎也是贴着最极限的造价标准来做的,可以给大家参考一下吧:

之前的一些项目是政府合作开发补贴项目,找一些村里废弃的老房子,村民出地,政府补贴建造,民宿品牌方来管理,前期做民宿租期到了之后还给村民自住。所以前期的装修会有一定的民宿属性但后期自己简单改造后就可以作为民居。

因为房子年代实在久远,结构也出现了安全隐患,最后我们选择重建。

作为设计师,说实话我是有自己的私心的,如今大家的生活越来越城市化,乡村也越来越没有乡村的样子,作为农村长大的孩子,每年回家过年那个儿时记忆里的家乡也越来越陌生,家家都在盖“小洋楼”,人人都在追求西方化,一个民族文化的没落在普通老百姓的生活中体现的淋漓尽致。

先辈们留下的美好事物,都被通通推翻和否定,一个民族几千年的沉淀飞快的被洋文化覆盖。眼看就快消失殆尽,我很想尽力留下点什么。但之所以老百姓们会选择小洋楼,就还是一个词:体面。所以在冲突之下要想办法去追求二者的平衡,得先满足业主“体面”的需求,的想办法让大家开始觉得住我们中式的建筑才叫“体面”,我们得在这里种下这颗种子。

经过重建后老房子恢复了曾经的荣光。

这个房子总占地320㎡,建筑占地140㎡,套内面积220㎡,外立面还是用之前拆下来的部分老砖砌回去,建筑+室内装修一共花费90万左右。

还有其他的一些乡村建设项目:

农村的房子也可以建的很漂亮,而且花费可能连一线城市买房的五分之一都不到,但对很多人来说有时候难的不是回家建房,最难的是能否抛得下城市的生活以及对城市的依赖,很多选择就在一念之间,能迈出这一步真的需要巨大的勇气。

知乎用户 发表

一觉醒来,闻到一股恶臭

仔细一闻,哦,原来是手机传来的

细嗅一下,嗯,确定了,是手机传出的

打开知乎,恶臭扑鼻而来,原来是有人在

放屁啊

28万,修这房子

主体10万

装修18万。

Ok,装修这东西,你没办法判断,原因很简单你刷个大白墙,你也可以说装修完成了

人家整大理石,地板上搞金箔,一通下来几百万,也算装修完成了。

就单看那个主体10万。

虽然我不是很懂修房子,但是当年我爹修房子的时候

如果我没记错,一平差不多800到1k上下

全包,那时候人工便宜

近些年,农村修房子的越来越多,原材料也水涨船高

当时那个房子,整套修下来,不包外墙装饰,不包房间内地板

3层,去了30多万。

整套房子,就是大白墙,接近毛坯水平。

整套下来,算装修,算电器,算上院子,算上门口池塘

落下来接近70万

那是0几年

如果当时不是因为这套房子

如果我爹当时但凡听我妈的话,在长沙买两套房

我高低要整个宝马x5

赚多少花多少嘛

不像现在,我还得自己灰溜溜的买房

这一看就是营销号吹牛逼

给城里的耗材们画个大饼

你看,你看,你在城里买不起房,不要灰心

赚几十万,退休了跑农村修个大别墅,美滋滋

就像往驴头上套个杆,杆上挂一胡萝卜一个逻辑

直接给驴吃胡萝卜,驴吃完还想吃

你就跟驴说,干完这些活儿,胡萝卜就给你吃,先让你看着

于是驴就会努力干活儿。

这里面有一个BUG,那就是驴听不懂人话

所以,整件事,也不能明说,你只要努力干活儿,就能善终

只能通过“女子28万,农村修房”,给“驴”们一个错觉

再来看一下文案

“恭喜我的,都是陌生人”

这一句话,心机极重,一方面表带了耗材心底的恶毒

啊对对对,我身边的人都不希望我过得好,人性就是这样

另一方面,恭喜我

三个字,完美的引发了互动,增大了完播率和评论点赞转发

流量这不就起来了???

寄托着耗材们美好的意愿,搞不好还有耗材们当场泪流满面,跟“亲爱的”说

咱们努力干,等在城里攒下钱了,咱们就回农村生活,再也不这么辛苦了

“亲爱的”就跟他说,对对对,咱们要努力996,早日过上好的生活。

而事实就是,你10万块根本修不出这种主体

其次,农村的房子,10室空一半

只有农村老头老太太在硕大的房子里等死

我们那边动辄几十万,上百万修房的不再少数,甚至攀比之风盛行

最高记录,几千万的也有。

这种“新闻”,能够传播,足以见证当今年轻人对房地产有多绝望

更绝望的是,这根胡萝卜,都是假的。。。。

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 发表

你表哥怕是在地里挖出块50公斤的狗头金。

不算人工成本,按现在螺纹钢、水泥、砖、沙、碎石、预制板的费用,低层农宅最低成本也得500元每平米!光物料成本就是19万!

按广东人力成本,每平米造价最低也得冲到1000元每平米,主体建筑(不含装修)就是38万!

你表哥告诉你只花了10万!

你不应该叫他表哥,叫爹!

知乎用户 发表

我家农村房子1998年盖的,主体结构+人工水电花了9万…就230平样子。

主体结构按照现在成本+人工,380平至少30万以上,加上内部装修,50万拿不下来。

主人公的那套房子从图中观察,两层总计应该远没有380平,可能就200平样子吧。

这样搞下来可能主体28万也够了。

要么虚报价格,要么虚报平米数。

可能很多城里人觉得农村人没钱,所以他们的自建房也很便宜吧。

其实一个地区,农村人不是过得最惨的。过得最惨的人往往在市区的角落里。比如那些没有子女的独居老人,就一千多的退休金,也就刚刚够吃喝,而且没什么活让他们干。

农村,邻里之间还可以帮忙,虽然没有退休金,但是农村里种种地,养活自己也没什么问题。

如果农村学校不被推掉的话,其实住在农村的性价比非常高。因为现在交通方便了,住在农村未必要种地,依然可以到市区去工作。

农村盖房,城里工作,买个车,不生孩子是目前最轻松的生活方式。

一旦念叨孩子的事情,至少得多花一百多万在市区买房子……所以,大家都不生了

知乎用户 发表

就这房子,这花费,这装修,这用料……

你说那表哥姓贾,名宝玉,帮自己的林家表妹,建了栋房子,多少还有点可信度。

知乎用户 发表

刚好,我家去年装修弄了不少土建。

因为去年人工和建材涨价,价格确实高了一些。

封顶,大概是一千多一平,报价高的1700,低的有1400的。当然,一千左右的也有,抽条的就多一些了。因为是平顶,所以防水要格外注意。我隔壁邻居已经有漏水的了,我家暂时没有。这个价格包含钢筋混凝土封顶、两层高分子防水、一层挤塑板保温、一层水泥找坡度、一层卷材防水。

图中是两层楼,380平,一层小两百,还没公摊的房子。光做顶,按照我们这儿,就得二十万左右了。

行,就算她的房子是她哥给做的,不挣钱,当地人工也便宜。五万总有了吧?

这是我家封顶后土建的图纸,深灰色的墙是后建的,就这点儿玩意儿,连工带料大约两万多。

她这房子,那么大面积,又是两层楼,就算她哥帮着弄的不要钱,人工便宜,五万也是往少了说的。

这就至少十万了,还没全中间那层楼板和楼梯呢。

我家是做了最小的楼梯,二楼到三楼的部分是自己加的,因为封顶在他家做的,楼梯算了5000。

而且,各地人工费差得多,但基础材料差得并不多。

我这儿水泥三十多一袋,沙子一百一立。

大家可以自己到处问问,即使有差价,也不可能差太多。

别说现在了,就我小时候,二十多年前,我家农村亲戚想要盖一个普通的平房,也就百十来平的,还得两三万呢。

所以,就她这个380平的二层楼,还稍微有点造型的,要说10万,我个人是完全不信的。

既然都不信,那就没什么好讨论的了。

知乎用户 发表

你是不是答应嫁给你表哥了?

否则你表哥的人工是白干活了,还贴了钱

要不这380平把第三层屋顶给算进去了,但是10万块钱还是修不出来啊

知乎用户 发表

以前都是干爹给惊喜,现在轮到表哥送温暖了么?

你们网上这些网红越来越会玩了啊。

知乎用户 发表

白天表哥表妹

晚上死鬼宝贝

………………………………………………………………………………

你想要流量也别怪我嘴毒

知乎用户 发表

这绝对不是28万能建成的。前些年建材便宜人工便宜的时候,我家也在乡下建房,光主体就要了四十万,装修至少三十万下去,还只精装了一层。

28万建房,这表哥是在地里挖到了地主埋的宝贝是吧。

知乎用户 发表

回答下各种XX成本,XX造价的……

难道忘了作为人,最开始最基本的一个东西【人情债】吗?

回答前首推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

首先这个房子大概有三种可能

1.造价有错=当事人【男】故意撒谎、或者当事人【女】编的

2.造价没错,但有大量【人情债】支出

首先,农村和城市最基本的区别就是,各种亲戚关系、宗族关系

参考1980-2000年南方:不少村你惹一个人,一整村男女老幼拿着棍棒扫帚扁担打你

例如:

小李是汽修工

--他爹是砖瓦匠

--她妈会点手工

--他爷爷是木工

-—他大堂哥是厨子

-—他大嫂子是教师

-—他二哥是水电工

-—他二嫂是卖手机的

-——他大叔开挖机的

-——他二叔开小卖铺的

-————他大舅是卖电器的

-————他二舅是装修吊顶的

-————–表姐嫁了个卖装修材料的

………………………………

任意选中一个人,往外引申,你能找到各行各业的人员

而且是活的人,有故事,有关系,有矛盾,有合作

如果有一定人际关系,他找来

老爹—砖瓦匠:负责地基、墙体建造

二哥—水电工:负责水电线路搭设

大叔—开挖机:挖地基、运材料、必要时人还可以站挖铲上举高高

二舅—装修吊顶:硬装、软装

表姐–卖装修材料:找表姐夫买材料

问:上面五个人会按市场价给他报价吗?

二问:以上五人一毛钱工费都不要的可能性有多少

三问:以上五人自己有没有【工友】做:贴瓷砖、粉刷墙、做门窗……

所以,在农村不能以商业思维去“合理”推断,因为每个人【人际关系】【人情债】不同

实例:老舅爷为孙子成家,重建大院【8间房】=0元购

材料:

砖瓦:老房子拆的里面,40%能用+同门三兄弟免费送了十万砖

水电管线、五金材料:大女儿的亲家公,卖装修材料的,一个电话免费送

瓷砖、地砖:同门三兄弟外加自己家,一年年干完活攒的【最终铺出来肯定很多花样……】

**其他辅材:【**仨女婿平摊了】

工人:

自家俩男人,砖瓦工、小工、监督都干

兄弟家孩子:

**一个砖瓦工:喊了工友,管吃喝:自己义务劳动一个月,同行费用【**仨女婿平摊了】

一个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个卖灯具的:所有顶灯、射灯全包了,免费送

仨女婿:

两个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个砖瓦工【大匠】:监督、建造地基、墙体:建成后当小工搞装修:义务劳动4个月,管吃喝。

其他小工,有工友来的,有同村来的,有亲戚来的,

总共工期一年半,基本亲戚、女婿、自家人都上了

老舅爷一分钱没掏

仨女婿义务劳动、外加分摊部分费用。

唯独就是工期比较长,因为要避过农忙,避过兄弟、同村、女婿有急活的时候

所以,很多应该“合理”出现的费用,并没有产生,甚至他们“不要钱”

但是【等他们自家建房子】你家孩子会水电、会砖瓦,

你家孩子还不去“帮忙”吗?

所以,农村建房,很多费用不在账面上,

甚至你人缘好,别人都送你砖瓦

就像:

*结尾再推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

知乎用户 发表

“亲戚朋友各种冷嘲热讽,恭喜我的都是陌生人”乃抖音金句,可以用在建房、买房、考研、开店等各种场合。

所以,随便找个房子拍个烂俗段子有什么可讨论的?智商正常都知道这个钱根本不可能建这样的房子。

摊上这样的人,亲戚朋友也是倒血霉,啥事没干就被损了一顿。

知乎用户 发表

28万盖成这样,只能说,表哥真的够意思!

知乎用户 发表

大概率给自己媒体引流

这则新闻一看就涉及G点:1男女问题,2打工存钱问题,3买房问题,4城市房和农村房问题,

比如1男女问题,女子建房,男生是否应该建房或者买房?

2打工存钱问题,打工10年才能存28万,在城市够什么?

3再比如是否买房问题,是否建房问题,

其中可以引发很多讨论,甚至争论。

做好视频,给一个模糊定义(反正自己不懂),

花钱传播,

它本身是讲故事,大家都喜欢看,

故事又有激烈争论点,

容易火,

火了就容易让自媒体留下粉丝。

现在真实粉丝非常值钱的。

希望我们都有一个家。

有事咨询可以加xiaojiangzhongguo,

麻烦点个赞+收藏+转

知乎用户 发表

表哥是当成自己婚房来建的,应该自己贴了不少。

知乎用户 发表

这问题我专业对口……

但我还真不能给出一个明确的结论,因为能用来判断的信息太少了。而且,这大概率是个广告,然后被某些“媒体”当真了——后面细说这个。

我在网上找了半天也没找到原视频,都是各媒体转发的视频,只有10多秒,从中能得到的信息实在有限。

例如:两层380平这个面积到底怎么算的。

从有限的视频中,我们可以看到这么两个地方,一个是二层中间位置的玻璃顶棚。

一个是一侧的疑似彩钢搭建的顶棚,正下方的一层则是类似杂物间。

有一个画面可以同时看到这两处。

如果是普通人,也不会像我们搞造价、搞工程的去根据规范死扣计算面积。我倾向于,当事人所说的380平,可能就是一个泛指。因为从视频里的开间来看,单靠这两层楼,想凑380平是挺难的,说不准,当事人可能还算了一部分院子呢,这才得到个380左右的数字。

所以,房子所说的380平到底是怎么算的,是值得商榷的。

我个人倾向于主体建筑面积没380那么大。

除了上述的那些地方外,整栋房子到底怎么做的,也是没办法进行判断的,因为就10几秒的视频,做不了判断。

比如,下面这个地方,我暂时还没明白这么处理的目的是什么。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

在这个问题下,有高赞算了一个成本,算的没啥问题。如果是实打实的380平,10W块搞主体肯定不够。

但是把吹牛部分的水分去掉……然后该省的地方省掉……

当然,还有一种可能,就是这是广告。我个人其实更倾向于这种可能。

因为“恭喜我的都是陌生人”这句话味儿太冲了,知乎er可能不太了解,这种几十万建房的在某书已经泛滥了。

如果大家手机上安装着某书,你搜这句话就能发现了:落地XX万,亲戚们都说不值,恭喜我的都是陌生人。

随便点进一个去看看。

看见这个拿着宅基地证书的手了没

某书全平台用的都是一个素材。

所以这件事的真相可能是:某书的广告(也可能在某音)被某个“媒体”的编辑当了真,就像发现了新大陆一样,真当成新闻来发了。然后始终在热点上慢半拍的知乎也沦陷了……

知乎用户 发表

大概十几年前。

我陪同事回浙江老家,他们家就是差不多五十多万盖了新房子,估计和题目这个一样。

地基面积差不多120到140吧,三层楼,顶上还有一个晒台。

然后呢?一楼就是毛坯,厨房有个破门,厨房里面刷漆,但是是那种古代绿漆,不是乳胶漆

最可怕是楼梯完全毛坯没有扶手,灯就是一根电线下来一个灯泡。

二楼三楼卧室总算不是毛坯,但是也就是刷了漆,水泥地抹平。

他们家楼梯上都是鸡跑来跑去。

我说这房子五十万?他说你想得美,五十万是建起来,稍微收拾一下外墙,大门窗户楼梯,刷一下买几个床……一共70万。

他们家这是等着拆迁的标准,临时住几年不塌就行,这是关键词。

别说浙江人工贵,十年前材料应该把人工省下了。

他妈给我做的鸡蛋面真的好好吃!

所以题目这个,完全就是平房,就是四个面j不漏风➕顶棚不漏雨,我认为还是有可能的,盖楼想30万,至少得二十年前那个物价人工水平差不多。

另外,别墅装修可能会比楼房贵,真的漂亮齐全一点,380平的房子,150万也收拾不出来的,更不要考虑游泳池电梯酒窖那些东西了。

最后,农村建房最大用处就是……等拆迁。

基本常识,房子没人气很容易坏。

而你住乡下,哪怕就是我同事那种里镇子五分钟,去高铁站打车二十分钟的商业地段,也不如城里甚至城乡结合部方便。

当然了能看见农地,吃菜新鲜是优点。但是我个人觉得年轻人未必习惯……你不还得天天喂鸡喂狗喂猪种菜,挺耽误玩手机的。

前几天和一个朋友聊退休以后要不要回归田园,我一个农村出来的,心里是拒绝的。我退休了也是想各个大城市转一转,吃喝拉撒看医生一定要方便。

知乎用户 发表

涉嫌洗钱,建议抓捕

知乎用户 发表

根据这28万的造价合理分析,题主这房子是股份制的吧,不妨进一步讲讲是占比49%还是51%啊。

知乎用户 发表

搞个新闻而已,我在四川设计的房子。250平米左右,土建成本40多万。土建是指不含门窗和室内装修。

项目案例直播:

无预设建筑项目直播:四川乡村自建房—持续更新!

方案:

瞬间即永恒——四川乡村自建房方案|无预设建筑

项目视频:

知乎用户 发表

建议和你表哥做个亲子鉴定吧。

知乎用户 发表

我老岳父前几年也在乡下建房,面积可能还小很多,估计280平米,费用虽我具体不是特别的详细,但是也不会低于50到60。

虽然不太了解建筑行情。但是我老岳父从事建筑工程数十年,各方面价格应该不会差别太大。

尤其最近几年,钢材,沙子,价格暴涨,人工也暴涨。

知乎用户 发表

广西来宾山区,一层10万,毛坯,面宽8米。我哥说再出去打打工凑5万盖2楼。

知乎用户 发表

最幸运的事:女子出28万,表哥出30万。(据我了解,如果只是28万是不太可能建成的);

最不幸的事:违规,限期拆除,否则(据我了解,农村已经很少能私自盖房子了,就算盖也只能拆旧盖新且不能超额。)

知乎用户 发表

当知乎上没有农村人是不是?

我家就前几年盖的房120平,每层大概要花十万,地基也花了好几万,380平的房子,10万就把毛坯给盖好了,就算不打地基,把材料拉来表哥一砖一瓦盖好,也基本不可能,农村建筑成本是低,但也不能这么瞎吹……

知乎用户 发表

“我花28万在农村建380平房子。”近日,广东清远,一女子晒花费28万在农村自建房的视频引发网友围观。这套房子是她委托乡下表哥帮忙建的,当她看到两层380平的房子后,又惊又喜。

视频中,这位女子展示了两层380平农村自建房,看房子内部都是装修好了的,很是敞亮,而且从外面看去,这栋两层楼房非常大气。

再从院子里可以看见还是杂草丛生,没有收拾,应该是女子还没有正式住进去。

据这位女子表示: 自己在外打工十年存了28万,让她表哥帮忙修建房子。当房子建好之后,她表哥告诉她,建房主体花了10万,装修花了18万。

而这位女子看到房子后又惊又喜,她自己称对于建房子的事情不是很懂,不知道28万是不是符合市场行情。

对此,网友看了视频后,也是议论纷纷。

有网友说: 你这表哥真好啊!我亲姐帮我装修80平的房子,软装硬装全部算好装修款,再多打给她2万当辛苦费,结果连硬装都没有给我搞完,硬装每一项都做得豆腐渣工程,剩下的钱她自己花掉了。

也有网友说: 不太可能,两层380平,也就是占地190平方米,28万是盖不起来的,我刚在老家和兄弟姐妹一起盖了占地面积410平的房子,2层,我个人部分占地面积117平方米,外墙瓷砖,内墙简单装修,还没有买家具,花费30万。

还有网友说: 让人深深感受到,这个表哥真是个好表哥, 28万不但把房子建好,连电器空调都安装好了。

看了这个视频后,28万在农村自建两层380平的房子,第一反应,是不太相信,建房主体10万,装修18万,380平房子的主体10万,很难拿下来,像这么一栋房子,只是建好差不多得40万,还没有算装修。

而这房子两层一共380平的话,实际地基面积就是190平方,以28万把房子建好加装修很难,并且装修花得多,建房主体才花了10万。

不过有可能是她表哥本身做建筑的,材料方面可能是找熟人买的,能便宜些,而建房子时,可能有自家亲戚帮忙,这样能省一些人工成本。

所以,这栋楼房28万建出来,再加装修不太可能,就拿我们这边村里自建房来说,村里有一家盖房,地基是93平方米,建了两层楼,建房主体花了20万左右,还没有算装修,他家装修次一点,花了10万,最后这一套自建房从建好再到装修好,他家花了30万左右。

知乎用户 发表

看过我其他答题的老铁们都知道,老渣男我之前从事过电信诈骗。讲一个在我们之前那个垃圾圈子里流传的一个段子 先。

我们老家旁边和 沔阳县接壤。(后来叫做仙桃市)。很早以前(大概是上个世纪八十年代末)。某乡某村的几个人,去外地搞那种类似双簧的骗术,简单理解就是,买家和卖家都是他们一伙的,骗其他不知情的人。得手后。人均分赃大概两个多W。(这可是八十年代末的两个多W。 )

于是,这几个人当中有一个人拿着两个多W。灰常灰常的鸡冻。具体表现出来就是。凡尔赛似的问人家。

两个多W在手上,是盖个两间三层呢?还是盖三间两层?

是的,在我们老家方圆数里,那个年代。农村自己有宅基地的前提下。盖房子预算就是两个W左右。

……………………

以上跑题了!

接着跑题。

2006年,那会我第一次蹲监狱出来后的第二年。

那两年一直苟且在武汉的建筑工地上。期间偶尔回家,家父跟我说的最多的就是,

你自己看看,

是的,我家老房子,是村里唯一没有再重建翻新的。

家里早前,家父买了些石头码菜地的栅栏。我用工地放热假的时间。和我弟纯粹靠肩膀一块块的弄到前面。再拌点水泥标号低的不能再低的砂浆,垒新房子的基础。

到了那年年底,工地上结算了工资。(不到一个W)。

到村附近的砖厂买了一万块红砖,花费0.2个W。水泥预制板大概也是这么多钱。

然后就是地梁的钢筋。

至于人工费?

请人工时需要的一日三餐。

因为,刚开始我一个人在那折腾,叔 伯辈的人看不下去了。

所以,过来帮我做。

那年底到07年初,勉强完成我家房子的第一层毛坯。

于是烂尾到了2008年中旬。

我弄了点钱,继续!

那年的红砖价格涨了点,也不多大概就是三毛左右一块。

至于沙子水泥这些?

我也懒得去细算。连同人工费给了家父两个W,让家父折腾。

于是,两间三层的假洋房毛坯总算是封顶了。

房子封顶之际,邻居家与我同年,那个哥门看不下去了?

大手笔,两间三层的小洋房一气呵成。

牛掰!

据说造价10个W。

家父让我拿钱买瓷砖,买黄沙 买水泥 …… 把房子也弄成邻居家那样子。

可我当时在武汉,吃了上顿饭,要计算下顿饭。

我又没有什么钞能力!

我的两间三层假洋房,毛坯完成后,又烂尾了,

2012年,那会搞dxzp。手上终于有了点W。

开始考虑在武汉周边的市郊首付个小户型。家父跟我施加压力,命令我先把家里烂尾的房子弄好再说。

父命难为,一番权衡之下。拿了5个W给他。

那段时间,我抽空回去看了看。同时也在市场上打听了些。正所谓没有行市有比市。

家里那个曾经烂尾不止一次的房子,若是要折腾折腾个(方圆之内)略微烧包一点点而已的话。

我梦想的武汉市郊小户型。,基本上就是我的梦想!

当我(当时)还在计划着等再获得不义之财之际,梦破灭了。

……………………

2016年6月底,我第二次蹲完监狱之后。回到家里。

村里有个80末的年轻人,盖了一栋两间三层的房子。据说,时年造价是25个W。

我再看了看自己家的三间两层,打听了一下。弄成那样。

保守估计是10个W。

……………………

我在我家族里,和我同辈分的。我最年长。亲表哥倒是有一个。不过,是面朝黄土背朝天的存在。表哥每每到我家。

他说,我要是手上有个百八十个W。

第一时间是叫挖机把我那房子挖了。然后…………

然后当然是没有然后!

……………………

大前年,(2019)。

家父早已风烛残年之时,为了再一次(估摸着也是最后一次)激励我。

故意把床搬到我家老宅(1949年,我爷爷奶奶生前盖的)。

我无奈之下,问我那个一直在我们老家附近做小包工头的发小。

多少钱能够把我那个毛坯房弄的像那么回事?

(这个像那么回事,是说,

简单理解 室内见白, 指刮仿瓷或者白涂料。 房间客厅 地面瓷砖 厨房卫生间 瓷砖。)

这个预算多少?

发小把手上的烟嘬了一口说,

差不多10个W吧!

……………………………………

我村书记,

2017年别墅落成典礼。

据说造价是80个W。

最下,第一层三间,上面两层是两间。

28个W。

提问中视频里这种房子造价

28个W。

应该是指美金的28个W。

知乎用户 发表

我有个亲戚还是疫情前建的差不多,三房两层加顶,不算宅基地及平整费,光主体不算自己人工和花费的餐饮,就已经超出五十万了,装修五十万妥妥的,我大长沙一百多万的房子不要太多。农村建个小洋房没有七八十万根本动不了手,要不就是那种自己本身是建筑工可能少点。有个远房亲戚,夫妻花了大概三年时间在家建了三层楼房,还是花了好几十万。农村建房比你想象中贵多了!

知乎用户 发表

28万做起来了,我把这房子吞下去!

知乎用户 发表

主体十万做不下来。

就你截图上着房子。

28万做主体都困难。

知乎用户 发表

看了很多都是在算账。

算账的人忽略了人性在其中。

这是表哥给表妹建房,说不定表哥情愿倒贴一百万呢。

……

表哥表妹的关系,谁能说得清楚呢。

我是莒句

知乎用户 发表

典型的抖音文案之“盖房了,恭喜我的都是陌生人”。

谁信谁傻!

除非它砖是自己烧的,水泥石灰沙子是自己产的,人工自己干的,钢材金属等材料是自己造的。不然28w建得下来我当场把它房子给吃了!

知乎用户 发表

吹过了

老家三层自建房,最上面还留了一半做了个大露台。

没搞花里胡哨的罗马柱

210平花了32w多

知乎用户 发表

我是江西的,堂哥去年回家建房,三层普通楼房,面积大概110平左右,建到图中这个样子就花费了20万!

按照这个单价计算,380平米的房子,光主体最低也要60多万。

更别说还包装修了,这样的表哥你真的不考虑以身相许吗?

或者把你表哥介绍给我,我手上有一大堆房子等着他去建!

知乎用户 发表

我也是农村的,我家那边盖房子成本已经是很低的了。我说了八万就能盖四间平房毛坯,十万就能盖很好的毛坯了,知乎上都有人说价格偏低。

像是图中那样的房子,以及380平房的大小,十万块钱绝对盖不出来主体,要花个二三十万都有可能。

知乎用户 发表

我是河北的。每个村都有几个大师傅瓦匠,全村盖房都会请来一两个,给钱。能干小工的人几乎每个家庭都有,于是就出现互帮互助的现象,每天安排一桌酒席300元左右 十来个人吃了喝了就算报酬了,当然别人家盖房你要去才行。我一个兄弟去年盖的二层楼30万 比她这个还精致些。毕竟如今人工最贵。

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现在的方针是鼓励农民进城买房,鼓励市民下乡投资。

问题里具体的数字不要看,没有实际意义,这就是个广告。

扩大内需的本质就是让老百姓大额花钱来消化过剩产能。城乡互倒人口就是内循环。

这算好事,市民向往院落田野,农民喜欢都市洋房,都是提高生活质量的举措,增加生命体验厚度。

就是相关政策需要跟进,尤其是农民房怎么合法买卖,土地就不奢望了,不管是城市土地还是宅基地,都是大佬一手掌握的,市民下乡买房也好改建也好,需要政策法律保护,不要等农民反悔了就毛都不剩。

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这女子说的太假!

我姓贾,我真有一套,但要100万。

我在老家乡下(杭嘉湖平原腹地)也造了一套自住房,建安45万,装修50万。

我还有6亩水田4亩桑园,周边有小河,完美诠释“鱼米之乡,丝绸之府”,现在双休日回去住,离杭州1小时路,等老了,就住下了,耕读著模式走起。

不管多少,100万也好,200万也好,造好了就是自己的根,毕竟是宅基地啊,祖辈留下来的。

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之前经常刷抖音的时候能看到华经理那些视频,今天终于搬到现实了。

我不懂建筑,但是就这房子,这装修。28万搞定,那就只有一种可能了,他表哥是华经理!

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28万建这样,偷着乐吧

不,明目张胆得乐吧,还要大肆在村里炫耀表哥手艺好人实在!(但不要宣扬实际价格)

宴席时记得多给表哥装几条烟!

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380平…违建了啊

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用屁股想想都知道,这根本不可能!

这是我家农村的老宅,上下两层,十间房,还不到300平。

总建设成本确实是20多万。

但这房子是15年前就建的了。

15年前的20万,和现在的20万能一样吗?

15年前的人工价,和现在的人工价能一样吗?

15年前的建材价格,和现在的建材价格能一样吗?

如果现在建,少了40万,根本就建不起来!

所以,真相只有一个:

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当然划算了。觉着不划算的,等他拆迁了换个千八百万现金的时候你再看看。

多么希望工人哪一天也可以像农民一样,有自己建房子的权力,想建多少平就建多少平,然后等拆迁换几套十几套楼。可惜不可能了。

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农村建房,相对于城市那是便宜。

但是我们要考虑以下问题。

怎么装修,标准花多少?

谁去住?住多久?

能不能解决就业?

能不能满足子女教育?

能不能满足生活需要?

能不能满足医疗疾控需要?

交通出行方便不方便?

如果花了几十万,一年住不几天,那就把钱省下来,攒起来。

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我舅舅18年的时候在农村自建了一栋单层120坪三层楼房,外墙贴瓷砖,一楼刮白贴地面砖,二楼精装,三楼毛坯,大概花了六十多万,这还是因为我舅舅舅妈自己承担了大部分小工的工作,尽可能节省的情况下。

这种视频就是发给城里人看的,但凡家里在农村,或者农村有亲戚建过房子,都不会相信

知乎用户 发表

28万, 380平真的够吸睛的。

蹭流量真的很拼的。

380平能用到28万吗? 我感觉也就10万就能拿下来。

反正拍视频怎么说都可以的, 制造点热点吧。

2022年了, 人工成本, 材料涨的不是一星半点了。

30年前万元户可以盖起来, 现在你试试。

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抖音上这种视频不少,很多都是自建房的开发商发的。

“恭喜我的都是陌生人”。呵呵老贱皮文案了。

别看这种便宜房子流口水了,不如问几个问题。

这宅基地是属于该女子的吗?

外出打工十年攒了28万,收入不算高,应该没有自己的生意,十年都在打工。储蓄都拿来在农村盖房,她这房子准备自己住吗?

不出去打工了,她打算在农村怎么生活?

知乎用户 发表

土木仔浅浅分析一波。

首先说明白,这玩意只能讲主体,装修没法说,毕竟装修没上限,别说28w,280也能装出来。

先简单分一下类:总造价=材料费+人工费

这两项费用不同地区价格相差比较大,所以具体问题具体分析。

首先看看清远市的经济水平。

答主本人老家位于山东潍坊,来对比一下经济水平。

综合以上两图,潍坊的GDP大约是清远的3倍左右。但考虑到广东总体经济水平高于山东,暂且用俺们那农村的的材料费和人工费来模拟一下本工程,若有不实,还请嘴下留情。

从下往上,咱们一一说来。首先这个房子是个砖混结构,就是墙用的是红砖,梁板是钢筋混凝土浇筑的。

1.基础工程


想了想不这么算了,没啥意思,典型浪费时间。

380平,连工带料10w元,一平方大概264元。

这个价格,怎么说呢。

我19年去工地的时候,当时在我们小县城的项目找的劳务外包,一平方劳务费用大概是600左右。

请注意,这个费用是不含材料的,只是工钱,假设材料费和劳务费用持平(实际肯定是比工钱高的),那么楼房一平方的成本就是1200元。

这时候有人说了,自建房不需要大器械,结构更简单,工钱肯定便宜。

假设此自建劳务费用更低,材料更便宜,近似按照一半的价格来计算,这样的话一平方成本大概600元。

这样实际成本大约是380✖️600=22.8w元。

我这说的是三年前的价格,现在去盖肯定价格还要高,所以说十几万基本确定是在扯淡了。

更何况越小的活,工钱相应的肯定会增加,这类似零售和批发的道理一样。

然后就是装修,同理28w装修大概一平费用736元,这个勉强还说得过去,因为不是特别了解,不做评价。

顺便说一嘴,在下20年去广东出差,项目施工方老板在惠州搞了个自建房,大概五百平,单层,从无到精装修好话费80w。

具体啥情况,应该不用俺多说了吧。

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这个价格给“表哥”做虚假广告的可能性非常大。搞建筑装修的有一批是非常没职业道德的,半个骗子,用低价吸引你们,然后开工,磨洋工,材料用最烂的还偷工建料,但是就这样预算还是不够,因为前面的开价相当低就是吸引住户上当的。

380平2层住宅面积,半框架结构不考虑装修怎么的也得40多万到50多万。

知乎用户 发表

表哥,我出30万,可以给我建一个280平的吗?

知乎用户 发表

28万找人建,根本建不起来这种,只建主体是够的,装修根本不够。

我们隔壁县就是广东,工资,材料,运费,人工都差不多,28万要是地基打桩就基本没戏,不打桩还得面对主体下沉问题。

除非人工这块基本都是自己干,确实有可能。

知乎用户 发表

农村自建房毛坯成本清单:

1、地基费用

若自己有宅基地的,可以只计算挖地基、下石、做地脚梁的材料和人工费,报价大约在5000元-1000元不等。若自己没宅基地,需要向别人购买的,还需要额外支付一笔宅基地购买费用。

2、建筑材料费用。

(1)红砖:砖混结构的主要材料就是红砖,而目前市面上红砖加运费,大约6毛钱一块,按2.4㎝*11.5㎝*5.3㎝规格来计算,砌18墙每平方米墙面就需要97块红砖,97*0.6即为每平米的红砖费用为57.6元。

(2)钢筋:每平米钢筋使用量一般为0.025 吨左右,目前市场上一顿钢筋报价在4700元左右。

(3)砂石:在盖房时需要使用大量的砂石,而目前市面上一方砂石报价大概在150元左右。

(4)水泥:水泥用量一般在150公斤左右,目前一顿水泥报价一般在400元左右。(5)琉璃瓦:农村盖房琉璃瓦费用大约在1-2万元左右。

3、人工费用:最近几年人工费一直在涨,人工费大约要300一天左右。

根据以上数据算下来,在农村建一套毛坯自建房,每平米造价大约需要1000-1400元左右。当然这个价格只是一个参考价,毕竟每个地方的经济水平都是不同的,人工成本、建材费用都会随地区的变化而变动,具体需要参考当地的建材价格和人工成本。

在农村28万能建380平吗:

按目前的建筑成本来看,每平米的成本在1500元左右,而28万大概可以盖180平米的房屋,按照9*12的地基来计算,20万盖一栋2层楼高的小洋房是不够的,而且还不包括简单装修,简单家具的那种。

知乎用户 发表

不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。

去农村意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。

农村的非当地产的蔬菜、水果、食品、生活用品的成本是远高于大城市的。越穷越偏的地方越高。

举个简单的例子一线城市猪肉价格在10多块的时候,安徽农村一般在13-15。

教育就更不用说了,你在农村还在想学一节钢琴课或者补习下课程,还要驱车上百公理送到市里面,时间成本巨大。中国高考可没有农村或者偏远地区户口优先录取一说。

医疗一样,医疗保险只保险医保费用,你去城里的住宿、交通费可没人给你报。

知乎用户 发表

你们这般人太不地道,

姑娘,我给你35万,要你表哥帮我建一套一样的,让你赚2万中介费,让你表哥赚5万,因为我不是他亲戚。就在你家附近建都可以。

谢谢

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啊,身为造价人瑟瑟发抖。但从问题看,感觉自己的智商收到了侮辱。

但是,这明显是广告吧……

可能知乎用户男性居多,不怎么用小红书吧

姐妹们,啊,不,兄弟们,安装个小红书,打开小红书,搜索一下“恭喜我的都是陌生人”这句话,你会发现真相的。

落地XX万(这里这个数字随便填),我回村建了这栋房,亲戚说不如在城里买房,朋友说不值(这里的要点是亲戚朋友一定要反对,要贬低,可以酌情发挥扩写,爸妈也算亲戚,闺蜜也算朋友,但是一定要注意强调,他们只是的房子,为的是和下面的“家”形成对比),他们不知道这是我十几年来(这里可以写自己,也可以写自己和老公两个人,工作十几年也行,工作几年也行),每天工作十几个小时辛苦赚来的一个家恭喜我的都是陌生人(这句话是灵魂,不要做任何改动)”

看看文案,看看日期,小红书很久之前的套路了,可能是现在入侵短视频平台了

知乎用户 发表

我寻思看着挺眼熟

再仔细一看

这不就是 **“轻钢别墅”**嘛

这种玩意里面的水很深

他表哥这波血赚,血赚,血赚,血赚

知乎用户 发表

我是农村人,

我是西北农村人,

我是西北贫困县农村人,

我是西北贫困县三县交界的农村人。

这么大面积的二层小楼,简装不带家具估计得40万,

我们农村人是穷了点,但我们不傻。

知乎用户 发表

女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

不是业内人士,不过07年自己家盖了两百三十平方左右的三层房子,前后花的钱大概有个印象,可能也是30万左右,我想没理由经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,居然建房成本还保持甚至下降了。

农村建房最省的是什么?我想应该只有村里边分的宅基地不用钱吧,其他的一切成本只会比大规模的盖楼房高(当然啦,房地产公司肯定是要赚很多钱的)。

知乎用户 发表

28万元能不能建380平的新房我不知道,但老家那边拆迁村里的工业园搞净地出让,拆迁的补偿标准就是厂房(砖混结构,高度大约八米)800元一平米,办公楼因为有装修就适当提高了一点,1200元一平方。从这个数据上看28万盖个380平的自建房不是办不到。

这件事情唯一美中不足之处就是如果有人高价买下那块“净地”,出于园区规划和施工安全考虑不能自己盖厂房,只能出图纸找指定的建筑公司施工,价钱真不贵,包工包料一个平方才2800块钱。

知乎用户 发表

嘿嘿,现在真的是什么离谱的新闻都敢报道,不说钱,就说现在农村你想自建房?不把村长邻居这些搞定你敢私自建房?翻新邻居都可能去举报你,农村盖房子能为了一点点小事就吵起来,而且现在农村建房很严格的,不是你想建就建。

知乎用户 发表

吹牛不打草稿,我家前几年翻建的房子,单层120平的两层无设计小楼,还不是纯框架结构,单单盖到封顶就快20万了,他这380平毛坯才10万?

知乎用户 发表

在下在咸阳宅基地盖祖宅,本家建筑队,用的政府补贴村里集中买的建筑材料,带装修35万,两层算院子没地下室总共330平米。

你哥这价绝了。

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我家一个农村小平层,按照四间的地批的,修完主体就花了十万

知乎用户 发表

18年建的 一层加地基13万 每上一层5万 一层120平 二层150 三层80 25万没带装修 材料费和人工 算起来一半 一半吧 所以如果真的是表哥自己动手上的 28万整这么一栋楼算正常 只是现在材料费比以前贵挺多的…

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这种视频就是进行智商筛查用的,为下一步噶韭菜做准备。

知乎用户 发表

我家十年前,建了一个大平房,比这个小多了,都用了将近10万,现在这么大的房子才10万?建筑材料涨价涨了这么多,我不信。28万全用来建房我还信。

知乎用户 发表

。。。。。

先别急着喷,就没有考虑这压根就不是砖石结构的吗?

之前我就看到过类似的,说是模块化的,在工厂造好了,拉过来组装下就成房子的这种

看到这个新闻的时候我就也是这么想的

到抖音搜了下,发现下边就有类似的视频

0.28 oQX:/ 小伙在农村建二层钢结构住宅,400平方,主体框架才花了6万块钱。 https://v.douyin.com/6UMWabe/ 复制此鏈接,打幵Dou吟搜索,直接观kan视频!

或者这样的

盖轻重钢别墅,耐住三代,厂就在本地,来厂考察报销车费 https://v.douyin.com/6UrFVva/ 复制此链接,打开【抖音短视频】,直接观看视频!

怕不是就是个广告吧,没想到这么出圈

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这个纯瞎扯,老家自建房,差不多的样式,主体花了接近30万左右,主要是人工很贵,装修花了十几万,基本这样一套房子下来要50W,二十多万那是在梦里

知乎用户 发表

怕不是在你家地底下挖出啥宝贝了!

回到正题

农村自建房多少钱一平方呢?

房屋造价大约为700元/平米,若是包括建材、门窗、外墙和人工的话,价格大约在1000-1300元/平米。但是这个价格会受地区、材料和人工等外在因素影响,其中任何一项不同,价格都会随着变化。

农村自建房材料成本费用清单:

一、材料费(以300平米的二层楼为例)

1、砖:以前建房的红砖已经慢慢退出市场了,现在比较常见的砖头为多孔砖和水泥砖。若房屋面积为300平米的话,则大概需要7万块砖头,每块砖按1元来算,砖头的费用大约在7万元左右

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2、钢筋:目前市面上的钢筋,每吨的价格大约在4000元左右,而每平米房屋大约需要使用30千克的钢筋,300平米的房子钢筋大约需要7~8吨,钢筋总价大约在35000元左右。

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3、水泥:目前市面上每吨水泥的报价大约在400~500元,那么300㎡的房屋总价则在2万~3万元。

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4、砂石:每方砂石的报价大约在150元左右,总价在2万元左右。

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5、石子:每方石子报价在110元左右,总价在12000元左右。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

6、瓦:5000元左右。

7、外墙:3万元左右。

8、门窗:按最低报价来算,2万元左右。

9、电线、水管:1万元左右。

三、自建房人工费

1、施工费:每个施工人员一天的报价大约在300元左右,全程下来大概需要10万的人工费。

2、贴砖费:每平米60元左右。

3、木工费:普通家具50元每平米,定制家具120元每平米。

4、安装费:各个地区安装电线、水管、家具、插座、灯具报价都是不同的,有需要的朋友可以找熟人问问。

(以上价格来源于网络,仅供参考,具体报价以当地实际报价为准。)

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羡慕你们南方。。北方盖这么大,供暖都是个问题。。。。

知乎用户 发表

呵呵呵,我家11年在老家盖房,13年盖好。

地不要钱不提,房子760平两层半,我记得当时包工就340一平,水泥24-28钢筋我记得是三千多不到四千。

总体盖下来毛坯状态230万左右。

我就想不明白了,就算这位女士的表哥不要她工钱。

她是怎么在十年后沙子涨价十倍,各种物料普遍在涨的情况下,用28万盖了380平。

砖都是自己压的?

石子是自己去山里炸的?

还是河沙自己下河挖的?

还是,吹的?

知乎用户 发表

虽然很多人都在计算到底是不是这个价格。

但有没有一种可能

只是表哥告诉这个表妹花了这么多而已?

知乎用户 发表

拿苞米杆子盖的?

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今年刚好花了28万在农村装了150平。

简单装修,不含土建。

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知乎用户 发表

骗鬼呢?

10万块钱连地基都打不下来。

而且你这满墙的小瓷砖,你说你装修就用了18w?

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她敢晒费用明细吗?不敢就算了。

知乎用户 发表

你好,这种房子壳子50多万,面积应该在220平左右。装修加起来要100万出头。几年前壳子倒是45万,但是这几年钢筋水泥,还有人工都涨价。我爸爸的朋友就是当这种乡下建筑工的头头。之前还因为签合同的时候价格是48万,各类原材料涨价后,停工,要求雇主多掏一两万,不然巨亏。

农村自建房的建筑成本是比外面的大的。每个房子都要打地基。单独物流成本高。建筑材料成本高小包工头议价能力比不上大公司。不过质量正常都比商品房好,还没有公摊。

装修就更贵了。我有个姐姐,她公婆造好壳子,就没钱装修,空关4-5年。她爸妈手里有100多万现金,造房子的时候本来梦想着莫干山的民宿,但是金额有限,装修还盯起她们夫妻的金库,说把二楼留给他们夫妻两自己装修。不过在我姐姐极力反对下(她需要市区的房子而不是偏远乡下的农村大别野,还两套),她爸妈还是自己掏钱装修了,也降低装修标准了。

知乎用户 发表

这是个“抖音风”的问题,都不该在知乎上问。

不止抖音风,还有微商味儿。

“女子花 28 万委托表哥乡下建房,惊喜收房380 平”——这不就是“喜提380平”吗?

如果这件事是真的——真的28万盖了380平的房子,只有一种可能:他们老家这地方要拆迁,他们这是盖一座豆腐渣工程顶拆迁面积,打算拿它换三套楼房,或拿千万拆迁补助。

记住,千万别住人。走路都离这种房子远点。

知乎用户 发表

只能说离谱,海口市,120平一层,十万块盖第一层主体可能还不太够。第二层不需要打地基,十万可能有盈余。这三层主体才十万,在海口三十万都未必够。

估计表哥倒贴了50万。

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贩卖希望,博取流量。

知乎用户 发表

会不会是竹筋?砖混结构

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光毛坯房主体结构,二层,河南地区,没有20万下不来!我家正在盖

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二层楼,土建和安装一平方算800,380平方米也得30万了,装修就是500元一平方,也得快20万了。这个房子完工没有50万搞不了。

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质疑造价的同志有点多哈,我简约算一下:

从图片来看,这个格局的房子正面3个开间,单层面积也就120平米左右,二楼露台全算上,最多250平方米。

说380平,估计包含了100多平的院子。

算下250平方米的土建成本:

砖墙:按楼面积15%、层高3米计算,大约是130立方米。

其中:

砖 130*512=6.6万匹,约2万元

砂浆:130*25%=32.5立方,约8000元

楼板:按0.1米厚算,大约是25立方米

其中:

混凝土25立方,约7500元

钢筋约2吨,约8000元

内外粉刷:1300平方米,约8000元

以上材料合计:5.15万

按材料人工比1:1算,土建成本10.3万元。

如果她这个表哥常年做包工,没怎么赚钱,这个价格并不离谱。

知乎用户 发表

表哥是个好亲戚,要多走动,做一辈子的骨肉至亲。

因为我家乡下的房子,2009年造的,350平左右,光壳子造下来(就是红砖外墙没玻璃没门没水电状态)总计人工+材料27万

知乎用户 发表

发这样新闻不利于房地产市场兴旺发达(手动狗头)

知乎用户 发表

啊补充一下,华北地区,墙是52的,题目里广东,估计也就24的,会省不少?

12年老家我爸盖的

300平,共三层,合计900这样

纯砖砌的,没搭建钢结构,不懂啥建筑本身和装修的,反正一共花了120w这样,家具就一楼一间小屋子办公,然后四间卫生间,三间卧室,二楼起居室,三楼厨房

厂房钢结构,面积不确定,起码三倍房子平面吧,还有个小点的,加起来也许1200平这样?纯厂房,钢结构,彩钢,因为有灰尘,起高6m这样?里面有地方起了一点二层,用开放一些轻的成品货物,比住房没便宜太多

都是听我爸听说的,我不清楚真的花了多少

但是垫地基开始,我也跟着盯渣土车啥的,盖的确实实材实料的

吐个槽,我爸不知道咋想的,地暖三层都铺了,结果水管扣了,有两个下水管是一公分的,不是一寸的,现在那两个水管,每次用都很怂,怕堵了哈哈哈哈

ps,农村屋顶弄成平的,上面丢个凳子,遮阳伞的,还是美滋滋的~尤其村外面的,一眼望去,真的舒服

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你有地皮不重要

重要的是她可以审批下来允许建房

这都不是便不便宜的事情了。

她已经完成了最难的一关,建造成本真的可以忽略了,这都不是事!

农村现在建个房有多难,不仅需要办证,甚至还需要你的邻居同意,真是滑天下之大稽。

前段时间不是有个福建的好多年房子都捡不起来,住在临时帐篷里,最后酿成悲剧。

知乎用户 发表

100斤的体重灌了100斤的浆。

就是不装修28万,也别想盖380平。

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其实就算农村人不去城里买房,在农村建房子

这波与08年唯一的区别是

开发商直接倒了,产业链建筑水泥钢铁照常运行,多数产业有救

农民钱包扁了,还是一样的效果

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正巧,我老舅家前两年修高铁路线,拆迁,重新补了块地,楼房占地120平,3层楼,加上院子,全屋应该有380平。

光是主体结构,就不少于30w。

加上装修简装,家电,总共花了5、60w。

花 28 万就可以修成图片里的样子,骗鬼呢。

这房子,她表哥肯定是默认也算一份的,因为加钱了。

以后两家有得闹房产权归属。

笑死,这哪叫惊喜,这叫惊吓好不好。

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28万?你猜我信吗?我大伯去年自己在家建房子,两口子自己还得一起做。买材料加上另外雇几个人都花了30多万。

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先不说花多少钱,为什么那里还能自建房?我们这里乡下早就不允许了,别说空基不让盖新房,就是老房子翻修都得镇上审批,动不动就有无人机巡视,哪天发现你家房顶跟原先不一样都有人找你。

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很久以来,城市户口对农村人来说都是一个“香饽饽”,有无数的农村人都曾梦想着能在城里安家落户。时至今日,虽然农村各方面也有了长远的发展,但跟城市相比,无论是在发展空间、就业机会,还是教育、医疗、生活环境等等方面,农村都远远比不如。也正因此,每年都有不少农民进城买房。

不过,最近一两年开始,在已经进城的农村人当中又出现了一股新潮流,就是回农村老家盖房子。要知道,他们基本都已经在城里有住房了,平时一年到头很少回农村,为啥现在还要花钱在老家盖房子呢?这是不是有钱没地方花,傻了?

当然不是,虽然在农村建的新房,可能从建好之后就一直空着不住,但也绝对是值得的。现在在农村建新房,主要有以下4大好处,未来给农民带来的收入,很可能远远超过盖房的成本。

1、有房便有宅基地

如果是一家人都进城了,家里只剩下老人,那么盖房子绝对是应该的。按照规定,现在如果全家人户口都不在农村,虽然可以继承老家的房子,但不能继承宅基地,这样继承来的房子,不能翻修,等房子倒塌后,宅基地就要收回。

因此,如果家里还有人户口在农村,就要抓紧机会把老家的房子翻建一下,盖得结实点。这样以后继承之后,只要房子还在,就能一直使用宅基地。如果不盖新房,留在农村的老人去世之后,家里没有一个户口在农村老家,只能继承老家的破房子,一旦自然倒塌,就啥都没有了。

2、如有征迁可拿补偿

在老家盖了房子之后,房子只要还在,以后遇到村里征迁,就有自己的一份征迁补偿,不管村里怎么分,自己该拿的补偿就一分钱也不会少。但如果不盖房,老房子倒塌了,以后其他村民无论征迁分多少钱,都只能看看。

3、农村房屋也能抵押贷款

城里的房屋,除了自己住以外,还能带来多种收益,不仅可以用来出租,还能抵押给银行获得贷款。这对有资金需求的人来说,比如做生意急需周转的人,可谓是雪中送炭,帮助很大。以后农村宅基地确权之后,农村的房屋也将会像城里房屋一样,可以进行抵押贷款。

4、房屋可用来发展乡村旅游等产业

目前为了激活农村宅基地、农民自建房这些“沉睡的资产”,国家鼓励农民利用闲置房屋发展乡村旅游、民宿等产业,来增加农村收入。

除了以上这4大好处以外,农村建房还有一个“隐藏”的价值,对有些人来说,这个价值可能比以上4个好处更加有含金量。这个不能用钱来衡量的价值,就是有房就在农村有一个“避风港”,既是一个精神上的归宿,又是遇到困难时的一个退路,让自己始终心里有底,不怕一无所有。

更何况,现在人们对环境的要求更高,而农村有着城里稀缺的清新空气、优美环境,等老了之后也能回到农村享受老年生活。目前有城里人就愿花高价在农村买宅基地建房,但无论他们愿出多少钱,都是不允许的。即使农民愿意卖,他们“买来”的宅基地也无法确权,不受法律保护,被发现后要拆除房屋。

当然,有一些极个别地区可能的确不适合回农村建房,比如说已经被列入易地扶贫搬迁的村子,以及马上就要进行合村并镇的村子,还有个别极为偏远的村子等。但这只是少数,对大多数农村来说,现在回老家建房,未来绝对不亏。

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现代化设施齐全的话,一到两个人住村里一个院子是真的舒服,治疗精神内耗不是说说的,尤其是疫情期间哪怕封起来每天院子里还能逛几圈,城里就一个小房间憋死吧

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网红营销,看都不看。

顺便还有大学美女老师,总裁辞职创业。太多了,微博上就流行这个,知乎一般吃个剩饭。不过能看出来的多一些。

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我是2019年,乡下建的房,和我哥一起,地面面积240平,四层半,

我出了150万,其他都是我哥弄的,因为太忙,也没心思去搞;

我感觉真的舒服;

但是题主说的这个钱,真心不够啊

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就图片里这房子,380平能用10万干下主体,我愿意拿出二十年积蓄让这位表哥帮忙建五套。

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盖房子一直不是大头 ,地才是

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这是哪里啊,我兄妹三个在老家建房,40多万才建300来个平方。还是2017年,建材最便宜的时候。还不包含装修。每平米1000元是差不多的。

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我家也农村,沙子水泥还没怎么花钱的前提下,120平简装全下来也花了20W。

这个造价除非自己盖人工不算钱或者偷工减料。

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有宅基地,能建房,经济条件允许的情况下,建房是不错的选择,

如果你现在还可以建房,建议你抓紧时间建房。趁能建房,盖一套农村小洋房,怎得也比蜗居单元楼生活的有滋有味。现在农民宅基地确权正在进行。确权之后农民有合法的宅基地使用权,如果农民想要退出,国家会有相应的补偿。随着新农村建设的普及,不少地区的农民已经住进了楼房,或在城里,或在当地。这凭借的还是手里宅基地,可以少花钱、不花钱住上了楼房。现在各地小范围的建设开发还在进行,如果土地和房屋被占用,也将会是一笔很诱人的收入。所以建议你有资格盖房的还是赶紧盖,现在农村流行一种模块建房,施工快,一层半月就可建起,用工数少,抗震防潮,冬暖夏凉,是当下很多人建房的首选。中材住工集团旗下佳乡墅品牌,为客户提供设计、施工、选材、外装、内装、家居一条龙服务,专注建造冬暖夏凉模块抗震房,为客户认真交付每一栋理想乡墅!

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别闹。。我家也在捣鼓着想自建一套,问过稍微了解建筑行业的,也是广东三线城市的

一层100平的平顶自建房造价起码不下10W,注意这是一层楼的造价,不需要打桩的那种

3层以上需要打桩的,每一层造价得按30W算(包括了简单装修,瓷砖门窗之类的,家具另算),一栋三层的农村自建小洋楼,差不多要100W,这还不包括地皮,广东三线城市地段稍微好一点的地皮100平都要接近百万左右

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工程造价10年+,微笑表示鬼才信你380平28万包还包装修。主体28万都没戏!

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28万,380平,这表哥自己给她贴了30W?

要不就是自己手挖地基,自己烧砖,自己炼钢,自己烧水泥,自己施工自己装修的?

不信的去自建房吧问问吧

一平米不到750块的双层房???

68W,主体一平米1200,加上20W装修,这还差不多吧

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我们家十年前建的三间房,就花了10w多。打地基和垫土,花了也得3w。

现在建材和人工都在涨价,建成380平的房子,才花28w。

肯定是为了吸引眼球,报的价格。

这个价格在农村肯定建不起来。

估计价格最少得40w,还得是自己往里搭人工的情况下。

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冷知识,许仕林是李碧莲的表哥。

你说如果许仕林帮李碧莲盖房子,会按市场价算钱吗?

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这个表哥人真好,默默给妹妹倒贴钱造房子

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的确是便宜了。表哥估计很多工费都没有给她往里算。我们这里全部请人来做,自购材料的话,平方盖起来就十来万了。二层没有二十多万盖不起来,再加上装修。至少得三十多万。

至于成本,农村建房,宅基地几乎是免费获取的(只需要少量手续费)。而且因为是自建房,没有那么多的条条框框约束,当然,有的地方可能会自建房的高度有要求。成本就仅仅是材料费用和人工费用。商品房因为有土地成本,还有各种税费和配套设施,这些费用最终都均摊到了建筑成本里面去,而且高层建筑有更高的建筑规范要求,这也是要增加各种成本的。而这些自建房都没有,成本当然低啦。

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乡下有合适的教育么

有合适的医疗么

有合适的养老配套么

如果都有,哪里住不是住

如果没有,乡下的房子有什么用?

我们买房,解决的并不仅仅是面子问题,更多的是社会保障,那些被人为限制的资源

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成本不可能这么低。有可能是软广告,比如卖轻钢别墅之类。

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深圳鹏爱医疗美容医院长期诈骗非法行医,堪比日本731部队,比湘雅二院黑恶百万倍,成活人屠宰场,残害致死整毁无数老百姓,黑恶兽医,杀人诛心,多部门充当黑恶势力保护伞,恶贯满盈,血债累累!对不法分子的纵容就是对人民的犯罪,坚决要求国家卫健委,国家市场监督总局,公安部彻查严惩,还全体受害人公道,还国家法律公正!——请广大正义之士转发微博微信曝光,不要让更多老百姓被残害了!

施害方: 1、肖执国,主刀医生,无执业资质,非线雕专业,非法行医;

2、邢文特,作伪证签名医生,多次残忍骗害受害人;

3、刘昕,美容设计师,还有其上司一起行骗;

4、鹏爱医务科邓姓科长,售后工作,继续骗害受害人;

5、深圳鹏爱医疗美容医院,位于南山区,黑恶医美势力;

6、深圳市卫监局张卫平等执法人员及卫健委腐败人员;

一、事实简述:

肖执国、刘昕及鹏爱医务邓科长等医美流氓及鹏爱医院非法行医,医疗欺诈,故意残害受害人,置人于死地,手段残忍,令人发指;邢文特及卫监局张卫平等执法人员作给鹏爱医疗作伪证;卫健委腐败人员不作为,包庇鹏爱黑恶医美势力,作出不实认定,共同残害被害人。

二、具体事实:

受害人于2016年在东莞市因救助公司两位职员生命安全时被罪犯行凶而导致受伤,右唇边被医生包扎时留下小痕迹。2020年11月1日,受害人被深圳鹏爱医疗美容医院网上医托指引于当日下午四点半多到医院咨询。咨询该问题时,被所谓的美容设计师(名字:刘昕)带往至施害方肖执国面诊,介绍其为主任医师,肖执国面诊完毕之后当即就说“线雕”,受害人没听说过“线雕”,故就离开肖执国的诊室,当正要离开时就被美容设计师刘昕拦在大厅,刘昕就宣扬“线雕”是如何之好,无创伤,零出血,无恢复期,能生长胶原蛋白把痕迹皱纹全除掉,且无任何风险,并承诺不会改变受害人现有容貌脸型轮廓,是注射在痕迹处把痕迹除掉,能保持一年半至两年效果,当以后没效果时也保证恢复至现在的容貌,并且要受害人今天就把“线雕”做了,由于受害人不了解这个项目,受害人拒绝做“线雕”,正要走时,刘昕又即刻拦住受害人,称其说她们有个专家,是她们的上司即总经理,她知道怎么解决,然后刘昕就把她的上司叫来,是一位年龄为五十左右的女人,其又宣扬“线雕”如何之好。在各方宣扬欺骗的情况下,当时受害人在室内也怀疑被使用了迷幻药物,受害人在一个意识模糊的状态下,将医疗手术的费用转给了刘昕,接着刘昕拿了几张空白的单过来给受害人签署,就是注射肉毒素说明书和病历空白页,并说是由肖执国做线雕。让我等候,我一直想找肖执国了解情况,但一直未看到肖执国本人,问护士要病历,并且要求看用什么线材时,被护士找借口推脱了。六点多肖执国出现了,他说他没有做过这种线,叫女医生做线雕,那女医生出来把我看了一下,说她不做,然后她就下班走了。然后我同那医托发信息说她们医院没人做线雕,要不退钱算了。随即肖执国就跑出来说,由他来做,并声称其会做好,因已被护士先打麻醉,面颈部全麻,当时意识也不是很清醒了,就被推进手术室,当时现场就肖执国及另一男一女护工共三人,受害人因为被麻了,所以感觉不到很疼痛,本来只是做一个部位,那肖执国竟用五六根粗针大线,暴力提拉,把受害人的全脸都毁了,把牙齿也用针扎坏了。做完半个小时不到脸全肿,且全变形了,嘴唇两边皱纹出来更严重了。且手术前未告知任何风险,未签风险告知书、麻醉同意书、线雕术前体检、皮试都没做,肖执国就往受害人面部非法植入异物材料,肖执国,刘昕等人就是骗害受害人,以受害人不知道线雕手术原理非法施行线雕整形手术骗钱毁损受害人容貌。受害人当晚就把术后情况返馈给跟踪线雕售后青青,要求第二天复查,她先同意后又推说要先等一周,一周时受害人要来复查,她又以线雕要半个月消肿才能复查,预约好半月复查时即2020年11月14日,受害人去复查,当天上午就去了,但肖执国人影却不见了,到处找不到他人,又找刘昕,她竟然说肖执国请长假了,并说没问题,受害人要求她安排医生解决问题或叫她领导来处理,在那等了很久,最后其竟然把受害人推到医务科邓姓人员处,说他是领导,专门负责解决问题的。我要求修复并解决问题,邓姓人员说线雕没任何风险,三个月线吸收就恢复原状了,叫我回去等恢复,具体有没效果等他们领导研究后再作答复。

无执业资格非法行凶老兽医肖执国

一个月时问题严重了,要求他们安排医生解决,邓姓人员竟带我去做拉皮手术修复,还要交四万多给他们,后又骗我交钱植发,就是不解决线雕毁容的问题,再后来就一直找他们,找了他们的营销总监还有七八十岁的柳院长,他们就说线雕三个月半年就吸收恢复原状,没有任何风险,叫我继续等恢复。两个多月后拿回病历,病历内容全部是虚假病历,术前照片也P改成被害后被害人毁容情况照片。 现在脸严重变形,大小脸,脸全拉塌了,面部皮下软组织全被肖执国用粗针大线毁坏了,左右脸塌陷,两边颧弓处皮下各隆起一条长疤,额头上也隆起两条长疤,左边软组织拉到耳根后往脖子下跑,嘴唇两边拉塌畸形严重,下嘴唇全拉进去了,牙齿被针扎坏了,两边牙床全拉坏了,吃饭右边吃不了,冷热水都不能喝了,腮下腺,舌下腺,颌下腺及面部神经、血管、皮肤汗腺及呼吸系统全损坏了,左边颌下软组织坏死严重鼓气起不来,有医生说软组织神经损坏致面瘫,现在吃东西没有明显味觉,且肖执国未经皮试就往举报上额头注射肉毒素,对眼睛损害很大,现在看东西视力也没以前好了,眼睛也变形严重,给举报人精神肉体上造成毁灭性损伤和打击。

深卫健委公示函查无肖执国注册执业资格

补充:被肖执国非法施行线雕手术后第二天洗脸时,发现头发里全是血渣,当晚回去口腔里流了血,当晚手术时脸上流的血被那男护工现场擦掉了,所以当时没发觉,他们为了掩盖罪行,为了骗钱什么坏事都干得出来。线雕是高风险的三级整形手术,受害人被害前皮肤饱满紧致的很,根本就不需要做线雕提升,且刘昕及肖执国等说的和做的完全不同,并不是注射胶原蛋白线在痕迹处,而是采取暴力方式用粗针大线在全面部打遂道提拉,并且还从上往下暴办拉拽,把面部组织全往脖子下面及耳根后扯,把人害了,就应该及时把线松掉或取掉,而医务科邓姓人员、该医院七八十岁的柳院长及其他医生等竟继续骗说等线吸收就能恢复原状,其实质就是故意伤害与医疗欺诈。

国家卫健委查无肖执国执业注册资格

后受害人投诉到南山卫健局,卫健局说他们没权力管,又投诉消协与工商局,他们都说他们管不了,只有深圳市卫健委才管得了这个医院,后又投诉到卫健委要求处理修复毁容问题,但卫健委却单方同鹏爱医院协同作出不实认定,说他这种毁容害人行为合法合规,后受害人再三投诉,并要求同卫健委一起调取监控查证事实情况,但卫健委却单方说去调取了监控,说手术室门前监控被覆盖,同层电梯口监控没覆盖,在没有任何事实依据的情况下作出了当天非法医生肖执国单独实施线雕手术有邢文特在场指导的伪证认定,公然非法包庇鹏爱黑恶医美势力。

鹏爱医院用伪贴牌医生邢文特签名作伪证残害受害人

后受害人找到邢文特,要邢文特复诊,邢文特说她不认识我,没有给我做过任何手术,我问为什么病历上会有她的名字,她说是肖执国签的她名字,她没有给我做过任何手术,是肖执国做的手术,叫我不要找她,我对邢文特全程有录音,录音证据证明手术是肖执国做的,而不是邢文特,我后来又投诉并提交录音证据,但卫监局张卫平查收后,仍然作出原来错误认定,继续给鹏爱流氓医院做伪证认定。

多名受害人在深圳鹏爱医院门前举牌公示大众曝光该医院非法行医,诈骗害人毁容事实

该医院自成立以来,一直在害人,网上都是它致人受伤受残的负面新闻,死亡一名护士,受害人区学军维权无门报复杀了该医院四个兽医,像歌手张美美等众多不幸人士,不是把人整残,就是一定要把人故意害死,把女性乳房切除,把女模特隆鼻整瘸腿残废,把女性生殖器官损害,手术台上公然侮辱妇女,勾结黑恶银行诈骗逼迫在校学生和打工者贷款整形,残害致毁无数老百姓,就是地方黑恶势力,有相当部分腐败人员收黑钱为其撑腰作后台,给他作伪证残害广大爱受害人。 以上受害人陈诉,望广大正义媒体主持公道,严厉曝光批判深圳鹏爱医疗美容医院及肖执国、刘昕及邓姓科长等一帮黑恶医美流氓刽子手,也希望中央领导出手扫除深圳鹏爱这帮黑恶势力为民除害。医院本该救死扶伤,医生本该医者仁心,而深圳鹏爱医疗美容医院及这一帮流氓医生却披着合法的外衣干着禽兽不如、坑蒙拐骗、杀人诛心,赚人血馒头的罪恶勾当!

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感觉主要是木头贵,按高赞回答主体10w应该能到

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这个问题能存在,就说明要么有人不知道现代房子的投资品属性和社会公共服务价格,要么就是有人假装不知道。

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只能说如果框架清水房或者砖混简装可以,像样一点,28万是不够的。为了博眼球故意压低价格。不要问我怎么知道滴。

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信你个鬼!主体10w,只够盖一层的,还是毛坯,没刷内外墙那种!

18年回的老家,农村自建房,坐标皖西北。宅基面积15.3×_11.8,住宅面积14.25_*8.75,留了个很小的小院子,建了两层半(第三层留一半做小花园)总面积363,还算很小的房子。

老房子拆掉,从挖地基,下地基,到完工入住,每一笔花费都有记录,主体28万出点头,院子+地坪+大门,小一万,装修用了9万出点头。

邻居家自建房前天刚封顶,问了下,我建房那会儿砖比较贵,一块0.46,现在便宜一点0.4。沙石比那会儿便宜一点,钢筋水泥比那会儿贵了点。总体只多不少.

主体三层低于28万,基本上不可能。

沙石是我亲哥岳父家的,我老爹做水泥生意的!

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28万在一线城市买厕所都不一定够,在三线城市连付首付都不一定够,在农村可以整出这种大别墅(虽然我感觉不是很够)。国家严格限制农村自建房的政策真是太英明了。

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表哥爱上她了,就这么简单。

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亲爹不过如此

28万最多盖完主体,装修起码还得20以上

况且农村盖房子

邻里沟通

工人沟通

施工监督

选材运输

预算计算

哪一项都能把人愁的头秃

这表哥绝对比亲哥还亲

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都在说可不可能,看了一圈整体装修下来所谓的成本不对也不过超了十多万,相比于现在动辄一万多每平,随随便便一套上百万的房价难道不香吗?在这儿讨论什么成本有出入?各地建材成本又不尽相同,何况还有人情呢?讲道理,就算花上五十万如果是一处不过分偏僻的农村,实际使用面积达到三百多平,我看不出来这有什么不好的。很怀疑之所以下面回答清一色的都在批花费肯定不止这些,数据作假之类的是不是为的某个日薄西山的市场

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虽然很丑 但是28万建不成这样 材料不知道从哪抠出来的

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建议她赶紧回家看一看产证是谁的名字

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破案了,回心转意的慕容复这是,明摆着想泡她啊!

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城市商品房价格,

最主要的部分是土地地租。

根据马克思的理论,土地地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

乡下自建房主要是宅基地便宜,

省了土地地租的费用。

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不合适,参考各地区对农村拆迁补偿协议。

农村房普遍补贴少,如果斥巨资修房一旦遭遇拆迁就倒霉了。10万建房比装修费都便宜明显质量堪忧,380平装修费18万说实话这个装修质量也有点堪忧

在外地打工常年不在家,房屋维修护理也是问题

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别争了,人家那个是真表哥。

你们那个就是表哥而已

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我叔20年前自建房,差不多面积,成本20多万。

而且里面就是白墙水泥地。什么橱柜都是没做的。

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苏南二线,前年去探亲看他们造乡下房子,3层,每层200多平,算装修,总造价100万左右。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,建房成本肯定也是水涨船高了。

在农村建房自住,不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。看大一点的病都要往城里跑,来回的路费也是钱呀。

当然不排除盖一栋楼给父母乡下养老,有个舒服的晚年。

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是不是给买卖宅基地吹风呢?

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不可能,绝对不可能,现在的工价,我家重修了卫生间,都花了5w

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差不多十年前拆旧的盖新的

客厅卧室这块两层,占地一百平,中间院子,前面有个平房放车和厨房餐厅

二十万左右

装修马马虎虎

十万380平?你在逗我

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地基少于5万你住的安心?主体架构没个15万你能成?

这么大面积简单装修下没个十万八能行吗?

欺负我农村的没建过房是吧?

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不能,农村人工费不便宜,我邻居在平顶上加盖屋背,花了三万多!一百多个平方而已。

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忽悠一下不懂行的,

你说你表哥花10w做了一套效果图渲染的逼真,都比28w一套房可信

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她哥肯定暗中贴钱了,28万肯定拿不下来

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表哥贴了20万

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很多人被宰了以为高价是正常价格,框架混凝土的房子,600块一平方是正常价格

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不是那种京东,淘宝上,农村卖定制房吗?

买的都是各种定制的,说20W能搞定农村2层房,30万精装入住。

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自媒体有时候越来越过分!

大家好好做自媒体就是了,非得拿大家当智障。他拿大家当智障,官方媒体也跟着起哄!

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现在多数地方乡下根本就不允许建房了

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你们没必要自己骗自己,实际上是可以用28万建造的。

只是你们自己不相信。

不要用城市里的物料价格去推测农村专业做工的物料人工价格,更何况28万也不是小数目。

现在国家和媒体让你买商品房,结果现在真的可以自己盖房这些人还不相信了,哈哈。

洗脑成功。

因为大环境是让你背上房贷,所以所有媒体都不会让你自己盖房子,你自己很久没回去也不了解是行了。

你们以为盖房子多钱,28万很少额,28万也要赚很久对于普通人来说。

媒体国家宣传直接反智了。

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一地震就塌一片的就是这种房子。

红砖+钢筋,地基随便打打,包工包料基本造价就是700~800一平米,宅基地不要钱,这个价格差不多。

仔细看了一下,主体10w装修18w怕是在扯淡,主体28w作用,装修18w倒是差不多。

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这房子28万能建好我把砖都吃了

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在我老家鄂东南,软妹币 28 W,起个 380 平的毛坯,估计有点够呛……

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哈哈,至于你信不信,我反正信了

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良心价了。

偏远农村建房,适合落叶归根和打算去农村度过夕阳红的人员,并不适合其他人员。

那种就为了度假,去占用农村土地建房的行为,不应该提倡更不应该支持。

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巨资建房?28万建房算巨资?

成本低?那是垃圾营销号骗鬼呢。

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骗人还是骗鬼呢?10万美金的主体吗?你摸摸良心10万人民币能完工吗?

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上图这样的房子硬装和软装一共花了28万我信。

建房加装修最后才28万?!

你老实交代,你和你表哥到底是哪种关系吧?

手动狗头!

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可能负责建造房子的工人都是当事人的亲戚,不用花一天三百多的人工费。负责建材的也是表哥自己人,友情成本价。

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为什么你们建房这么便宜啊。我们这里小工300,大工500。

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我家虽然只有30平,但我出门就是太古汇……

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主体每平米不到300元!

只能说十年前,我们家盖猪圈,平米造价都超过这个数了。

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不批地

咋盖房子?

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这个是有可能的,如果采用的是轻钢龙骨和预制装配式的结构,还是很有可能做到的,这两种结构基本采用的标准工厂化构件,成本可以摊得很低。前几年经常看到25万建乡里别墅的广告。但因为我没做过,所以不太清楚现在究能不能这么低,而且这么低有没有含基础费用。

如果是钢筋混凝土结构,就完全不可能,我最近一个自建房的朋友是16年3月开建,16年9月结束,刚给他打了电话问了下,5层1000平米,不算家具,建下来约100万,平均每平米约1000元,当时他亲自去采购的钢筋,全部在2000元/吨以下,砂石料也很便宜,现在钢筋在4000元/吨左右,砂石料、人工价格也涨得也很高了。

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2016年堂叔家建的房子两层240平主体花了23w左右。现在人工物料比6年前更贵主体10w是不可能的。

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28万你不能算装修费用和人工费用。

光物料费用就差不多了,除非你物料全部赊欠,人工费用也没结清。

我爸经常给我讲他2万块钱盖房子的经历。

物料全部赊欠,人工费用部分结清,后面一点点借钱补上的。

这都是我爸人好,都是朋友帮忙才在几乎没啥资金的状况下盖的房子。

后面陆陆续续还了好几年的钱,每年都还要去人家送礼还人情。

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坐标广东清远,

先给我弄一套380平的这样小别墅出来,

(里面不用刷,外面就像这样弄好来。)

30w,我给多两万你表哥帮我包了哈!

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豆腐渣工程吧,还28万,58万都不一定够

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服了,这种问题上热搜榜前2?

乌克兰?美cpi?美股?英王?……们呢?

不及一个自建房的热度?

我百思不得其解。

这种问题,不会是有人操纵的热搜吧?

这是鼓励农民消费?号召为国消费?

还是劝阻农民进城买房?对抗当今地方县zf的卖房行动?

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二层楼建房主体10W,想屁吃在,城里房子卖不动,又忽悠打工人回去造房子是吧。

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主体一般750一个平方,28万刚好够主体毛坯,连门窗都可能不够

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农村自建房确实划算,我舅舅别墅连房带装修花了68万

至于她为什么花了28万能搞定,我想起了以前帮我姐姐做宣传片,筹备了导演组摄影组美术组灯光组拍了三天,最后我姐群里发了200红包,相当于200拍下一个宣传片,真不知道你们是单纯的傻还是心思坏得很傻

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我倒是很好奇哪里来的那么多宅基地让她建房

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你祈祷别地震吧

表格不倒贴钱建房,这房子能不能扛住6.5级是个问题。

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很多人以为。

砖x多少多少等于多少钱,

运费多少多少等于多少钱,

人工多少多少,等于多少钱。

实际上。

砖是自家的,不要钱。

运费是亲戚朋友帮忙送的,不收钱,

人工是亲戚朋友帮忙来的,没多少钱

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这个是偏低的。当然可能有些关系才这么低的,未必是房子有什么问题。毕竟城市里的房子买的也不是房子,是投资。但凡是投资,就是有泡沫的。村里面的情况确实不一样。是不是划算看你的目的。我倒是没听说村里的房子有什么升值的潜力,毕竟土地资源属性就不同。

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建房成本最高在材料和人工。

而商品房最大的成本在拿地。

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巧了,我家刚在老家盖的房,砖混,已开始装修,117平米新房,目前已超出50万了

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如果表哥本身是包工头,或者在村里人缘很好,有人义务帮忙的话,那还是有可能的。

毕竟现在建房人工是大头。

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但凡懂点建筑知识的,都知道这个价钱表哥白搭人工都勉强。

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我家西北农村自建房两层230平,加300平的院子。表哥是干这方面的,所有的基本上都是最良心的价格,西北人力也相对便宜,价格没详细算过,带硬装下来总共70-100w。

30万左右光主体380平的主体其实是有可能的,但必须是亲亲的表哥。

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这个28万不符合行情呀,现在人工一天都得两三百,装修房子人工费都得几万。还不包括材料费,所以别以为是农村,建栋房子就容易,现在其实也不容易。什么都涨价了。沙子、红砖、人工全部都涨了。28万放在现在不太可能。

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多发点这些新闻,大家就都回去乡村振兴了,下次努努力,搞到20万。

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知青下乡

家电下乡

住房下乡

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怎么不可能,听可能的啊,应该就是搭的景,

做一个吸引人眼球的视频,

标题起这超美学的老年人大体字号,红黄字体颜色显眼:

主标题“主体10万,装修18万,”、“恭喜我的都是陌生人”

副标题“话费28万在农村自建房”

潜台词:点赞、建房便宜、快来找我咨询

你和我说这不是做农村豪宅引流的公司?我说啥也不信。

骗一辈子在外地打工然后晚安回家养老的回乡人,这些人良心不会痛吗!

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白天表哥表妹。

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不知道这个表哥是怎么想的,是自己垫钱了吧,图啥呀

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梦里什么都有。

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近期一女子委托表哥在乡下花28万,修了一个380平方米的二层小楼,真是羡慕死了,但是反过来又想不可能,毛坯都难,何况已经装修好了,这是在胡说八道。

我们来分析一下,现在的钢筋混凝土,人工,机械来算一下,装修后:380平方米,才花28万,每平方米花了700多一点,装修每平方米最少也需要100元/平方米,600多一点建楼房,真是个新闻。

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表哥大概率是个大好人,可能给你垫付了不止10万左右,觉得你也不容易,10年打工才攒下28万,就骗你说28万刚好!!

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这个表哥真的贴了不少,我家在十几年前,建材价格最低的时候建的,花了八万建的主体结构,五六年年前我姑父建的小别墅,略强于图上的一点点,主体都不止28万,整套下了快百万了。

至于农村巨资建房值不值得,这个看人心态,你要是觉得城里挤着小房子比农村大房子住着舒服,我也没办法。

能在农村巨资建房的,基本都是养老或者产业就在农村的,图的就是一舒服,不要谈什么交通、教育,更别扯医疗(你天天上医院?)

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五保户?jdlk户?无房的那种?基层zf出了一半钱的那种?

之前有一种住在地质灾害隐患点的要搬下来重新建房有补贴的。

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我也在老家建了,虽然小了一点。但住的真是很舒服。1楼是住人的,2楼是阁楼,堆放一些杂物。院子里种了蔬菜,一年四季够家里人吃。在城市里有时候经常失眠。但在老家住有可能是比较安静的原因吧,非常容易入眠。

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费用全靠编嘛?

那随便来。。反正你会打字 说总共二万都行。。。

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地产行业相关,有开发商真的能把建筑成本控制在3000元/平方米以内(不算土地价格)。

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这种视频一般就是智商筛选 把有智商的筛掉 然后骗那些信的

也就是说这种都信 那就很好骗了

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你表哥电话多少,帮我也盖一栋吧,我出三十,剩下几万当路费工资了

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营销号乱写的,不可能这么低的成本

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整个行业的平均水平,商住楼的建筑成本大概1000-1200元/平方米,清水房交房。考虑到小规模的建筑比地产公司的均摊成本肯定要高,所以怎么着,也得40多万了,加上外立面,估计得上50万。

10万,从何说起?

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想骗我去农村建房子?我也想啊,你给我宅基地啊,你说五万我都信,多的我替你出,你给我宅基地就行

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28万美金肯定没问题

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就是一群城里人意淫,我们家十几年前在农村建的房子全套下来都差不多要二十五万,当初建完房子还还了几年外债。

农村建了房子没钱或者舍不得钱装修的多了去了,十几年钱物价工资还没现在这么高,当初一个砌墙的大工不超过一百块钱,现在行情我不知道,但肯定不会低于两百。

现在农村宅基地不好批,除非是房子实在太破人口实在太多一般都不给批,而且一般只要有房子住,有钱了都会优先考虑去城里。

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成本为何如此低?

做梦的成本确实挺低的。

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你表哥是不是亏欠你家太多了,还是你隐瞒了啥?

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不用钢筋的吗?

主体10W 380平

非常不合理

要不就是哗众取宠

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这肯定是在炫耀自己美如天仙!你是王语嫣,表哥是慕容复,肯定没问题,还种一山的茶花

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在很多农村还是可以办到的,主要看有多少面积的墙,墙和封顶才是成本计算的依据

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房子原料运费加上室内装修材料运费,28万差不多够了。

除非她表哥能靠脸面拉来建房和装修工人,管饭就行。否则人工成本要再加十万左右。

40万的价格,还有偏低,不过也不算离谱了。

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28万可能搞不定,老家160多平地基,去年盖房加装修花了42万(伪二层),家具基本是我倒下来弄回去的没算钱

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来你28万给我建一个,我给你28万,宅基地我有,吹牛逼不上税啊。

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房子本来就是既无底限、也没有上限的东西啊!!房子本身就没有什么技术含量的东西(傻瓜才认为有,所以会做很多画蛇添足增进成本的事情)!

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99.99%假的

2层380平,一层要140平左右,就图片这个,在广东清远,光主体28万都不够

当然,万一此人是赚美元的话,那就没毛病了

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短视频博主也卷的厉害

在微博热搜不止一次,看到什么两个女孩改造旧房子的热搜,什么村里很少的钱盖了很大很漂亮的房子

不过都是为了恰流量

就是这样反差,房子造价偏离价值越大,才会让人觉得反常,觉得不可思议,才有话题,才有流量

就像春晚家产70万的富二代,还拿70万创业投资自动驾驶一样,就是离谱。

看看这个问题下就有人认真的计算房子的成本,人家要的就是这个效果

炒起来了,28万或者280万重要么?

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去年,我老家房子翻新,人工呢,也是乡里乡亲帮忙,每天供吃喝就行,简单的把老房子里面掏空,然后重新砌砖,装修,再接个仓房,打了个水泥板,就是这样简单的专修,都要七万多了,我家屋里六十多平,也不大,除了博眼球就是吹牛逼,哪怕你去调查一下再发也行啊

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平均每平米造价成本只有700多块钱,还包含了装修,城市里的商品房一般装修500一平的都是出租房标准,叙利亚风格,余下只有200每平的建筑成本,不知道人工成本够不够

如果城里的房子实在卖不动,劝年轻人回老家农村盖房子也是一个带动消费的不错办法,带动当地农民工就业,消耗钢铁、水泥、砖头、玻璃等产能

农村盖房子也不能贷款,大部分人付钱都是实打实的现金,这些房子造完银行也不会提供抵押贷款,今后也就没什么金融风险,农民也不会在乎房子是跌是涨,反正农村的房子必跌(郊区不算)

只能说一举多得,符合既要又要还要

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在梦想改造家里找到陶磊改造房子的空巢老人杜爷爷看到都馋哭了!你这梦想改造家到底是吃了多少回扣啊?

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我大学毕业一直从事建筑施工20年了,对于建筑成本是非常熟悉的吧。

农村自建房分为两种,一种是砖混结构,一种是框架结构。

对于农村独院住宅,我每年至少设计不少于10栋,砖混,框架都有,层数一般是3-5层。这几年受到国家调控影响,一般当地政府限定层数不能超过3层,建筑面积在120-150平方,以120-130平方之间的最多。

我所描述的农村住宅是指福建沿海一带,因为每个城市的地材,就是砂石料价格相差太大了,所以文中所有数据只能在福建沿海一带作为参考,不能放在其它地方参考。

每次设计直到主体施工完成,我都全程跟踪。工程完工后,我都会对成本进行统计,一般地砖混成本在600-700元/平方,框架在700-800元/平方。

这里的工程完成是指从基础开始到框架完成,砌砖完成,内外墙没有粉刷,其它的装修均未开始。基础一般是独立基础、深度约6-8m的旋挖桩基础。

至于装修,那就讲不清了,外墙普通抹灰、涂料、干挂;门窗,普通铝合金、断桥、中空Loe玻璃价格差了几倍。地面砖,一块800*800的,从20多元到几百元都有。所以装修一平方从几百到几千的都有。

更详细的价格,我下次文章认真详解。

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为什么,因为吹牛呗,要么就是表哥欠她100万

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自家的建材,收点成本费

自己的施工队,顺带手就改了,收点基本人工

表哥那么大的产业,意思意思得了。

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这是广告!!!

抖音上很多!!!

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我又想起梦想改造家第八期那个农村老爷爷了,100多万给人家弄了个红砖房

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盖了三层 加装修家居大概花费是80万 10年前 大家可以参考一下

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如果只从居住的角度考虑,那么还有什么比农村更好的选择吗?很多人可能对乡下有偏见,印象还停留在过去的阶段,实际上乡下农村的设施也已经非常的现代化,不仅是独门独院,更有独栋别墅,完全已经今非昔比了,就让我们从项目管理的角度解读一下农村建房行为吧。

一、项目管理中的成果对比分析

从项目的角度解读,如果是划算或者不划算,一定是对比出来的,农村的对比对象为城市。也就是说,我们无法判断一个项目或者事物的好坏、优劣时,只要选取一个合适的参照物,这样就有了对比的依据。居住在农村有很多利好,一是空气清新,进一步贴近大自然;二是能够吃到新鲜、健康的蔬菜,自家小院皆可以种植且无污染;三是没有了喧嚣和吵闹,心态极其放松和平和;四是停车方便,不涉及停车费及车位问题;五是邻里关系亲近,远亲不如近邻,甚至小孩邻居都可帮助照看;六是居住空间巨大。从这个角度解读,是不是在农村建房还是很划算呢,还是值得建造的吧。

有人说你说了真么多,我觉得还是城里好,那么我们就要这里再明确一下对比分析,很重要的一点是要客观,标准统一。从居住的角度来说,上述6点确实是居住农村的优势,而城里有城里的优势,但是更多的配套设施的角度,交通出行方便,良好的教育和医疗环境,购物和娱乐触手可得等等,但是既然选择了农村,大抵是对这些需求不高,标准就是居住层面,那就无可厚非,因此切记对比时反复更换标准。

二、项目的成本管理

为什么一线城市的楼房几十平米动辄几百万,而农村几百平却要几十万,仿佛钱和平米数直接颠倒了?那我们就要从项目管理的成本角度来进行分析了,一是农村不涉及拿地和开发商的问题,农村公有土地,只要经过村委会盖章,左邻右舍同意,就可以自建房,而城市涉及土地竞拍,银行贷款,开发商需要盈利,还有一部分中间商等等。二是从物料的角度来看,农村有很多的建筑作坊、公司,甚至包括天然的土壤,运输非常方便,而城市里你几乎也没法自行修建,大体只能是买现成的一手房或者二手房。因此在农村,只为自己的房子买单,而在城市,是为开发商+房子+中间商+配套设施买单,成本完全不可同日而语。

三、项目的进度管理

项目的周期越长,面临的风险越大,而可能成本也越高,因此这里面农村自建房有天然的优势,第一,周期可控或者可协商,因为是自住,不涉及买卖,因此没有巨大的盈利压力;第二,从人工成本角度来看,工人主要来自于周边村子,不需要解决食宿,且基本上没有什么装修的限制,比如噪音,时间啊,大体过得去周边邻居都能理解,而且也不涉及工人的放假等,而且必要时还可以加班赶工,如有天气影响,工人回家方便,因此工期方面进度灵活,且人力资源的单价成本也远远高于城里,其中还有很重要的一点是,如果哪里出了问题,修复也很方便,如果是大楼可能就面临重大问题,而自己的家里修修,即使有些地方拆了重来,也不会影响整体的工期。

四、项目的范围管理及风险管理

农村建房子,第一种是土地面积巨大,这种属于横向范围广;第二种是土地面积有限,但目前可以采取加多层数,2、3、4层小楼的感觉,也是非常受欢迎的,而很多材料是批发走量,因此材料的单价并不贵,为了居住舒服,很多人都最大限度的扩大建筑范围,这在城市是无法想象的,在农村,人均几十平米是司空见惯的,最主要还有院落,站在院落里,达到了既是户外又是家的感觉。

然而,也正是因为建筑范围的扩张,导致了一些违建的风险。虽然很多人造价并不低,但是因为没有获得批文,或者是为了可能的拆迁利益就擅自建设而最终被政府强制拆除的例子也是屡见不鲜,这也说明了,范围就是要有边界感,范围与风险也是紧密相关的。

总之,在农村自建房是一种选择,也是一种福分,很多人想建但是根本没有土地和资质,当然如果既有农村的房子,又有城里的房子,那简直可以说是人生赢家了。无论如何,希望能用项目管理的思维方式帮助大家,更好的分析和抉择。

住在哪里重要吗,也不重要,心安即是归处。

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二十八万,来把别墅建

女子打工有十年,攒下了二十八万;

委托表哥把房建,建完后惊喜连连;

三百八十平庭院,大别墅装修完善;

这比亲哥爱更满,引来了众人围观;

谢谢您的关注

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不信任就自己弄,信任就别怀疑!

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这房子少了50万盖不起来

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想去乡下建房的朋友们,听一声劝,千万别冲动!别把广告当成新闻来看!

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看着房子没有380平,最多200多平,算院子380平吧

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我亲戚家去年年底刚盖完的的房,北京郊区农村,盖完是两层加个平房,一共300多平。

据他说连拆带盖,基础装修弄完(不算家具电器),一共花了70多万。就说因为疫情因素受了点影响贵了些,也不能差这么多啊。

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这种视频有人信,脑子也是厉害

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哇!!羡慕了!!

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哥哥(脸红)你缺弟弟们?或者说哥哥,你是0/1。(脸红)

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我信你个鬼!现在工价材料越来越贵,28万能搞个毛坯出来都是好的,还装修!难道我生活的国跟她不是在一个国!

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28万,

可以建那么漂亮,

那么大面积房子,

这个绝对是真表哥。

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羡慕农村人可以自建房,城里人就是韭菜

城里的房子建造成本也不高,但是政府要赚钱,房地产开发商要赚钱。

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吹牛不上税

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刚好去年看过一个,村里集体建的新农村,交钱一起修,不过是联排的,大家一家挨一家。

我大姑妈就是整了一套,一层三百多平,两层主要居住的,上面不知道干啥的,可以放杂物,装修比较简单,普通瓷砖,没什么精妙的设计,外观上也比较简单,普普通通的一个房子,也是二十多万拿下

外面还有个大操场,虽然是共用的,但是你真是干啥都够用,不得不说地方大才是最重要的,干什么都舒心和方便,和那种几十平的小房子比真是两个世界。

我参观的时候就觉得物有所值,要是我也能在他们村搞一套就好了,离城里一公里左右,买东西骑个电动车也方便。

这也是我唯一想买房的时候

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请问宅基地不用钱吗?

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美国程序员有大房子大车库 看老板不爽直接车库创业

咱们的程序员也可以考虑了

还呆在城里干什么

普通人也一样 城里买房的钱够村里买大别墅顺带买车剩下的钱还能躺平好几年

现在经济下行失业率上升生育下降

国家赶快宣传回村躺平啊

不然哪天城里愤怒的无套裤汉们聚在一起要搞大事

执法者也很讲道理枪口抬高三厘米就不好办了

还不如提前弄到村里躺平

没那么可怕 村里年轻人多了 并且都学过马列毛思想 团结起来没什么可怕的

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根据地区不同,农村盖房成本一般二层小楼在500元每平方米。

成本估价:400元~500元/㎡(含简装各地有区别)

成本总价:10万元~20万元(3~5居室)

对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟,在城市房价不断高涨的当今,居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别,现提供部分自建房屋成本数据如下,仅供参考:

基础建材需求量:钢材12吨左右,水泥50吨,石子90方,砂120方。(以上数据仅供参考,若对房屋装修有更高要求则另议)

部分成本量及报价数据:1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;­2、钢筋:160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米;5、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米;­6、屋面工程:15~30元/平方米

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表哥卖吗?想批发几个

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多少口人啊 380平?平数太大人压不住的

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主体10万肯定是不够的呀。装修18w?你看看那些窗户玻璃至少都得几万块钱吧。

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十年前在重庆农村建房子都花了50几万,38万不太信

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广东清远,女子打工10年攒下28万,委托表哥在乡下建房,结果让女子大吃一惊!原来,女子回家后看到表哥给自己盖的房子敞亮大气,加起来有380平方!女子说自己对于建房子的事情不是很懂,不知道28万盖成这样表哥有没有给自己添钱!网友:良心表哥!

据女子说,这些年她一直和丈夫在外打工,每年也就过节过年回去,但女子心里一直有个梦想,就是在村里盖一套属于自己的房子!因为在农村,有一套自己的房子才被人看的起,另外自己也想要老了住的舒服,所以挣钱盖房子是女子和老公打工的动力!

但是女子和老公收入不高,一年也就能够存下两三万,10年存了28万。女子觉得凑够盖房子的钱,于是就委托表哥帮自己建房,开始还担心这钱不够,因为28万在大城里只能买个厕所,但结果完全超出女子的预期!

这次女子中秋回到老家,看到自己的房子真的是欣喜若狂!虽然院子里还是杂草丛生没有收拾,但整个房子看起来很震撼,而且里面还家具齐全,真的比自己想象中的要好出太多了!

看着自己的房子,女子就忍不住想流泪了,这些年漂泊他乡打工终于值得了!在外打工窝居在出租房里,那面积小的转个身都能碰着人,自己做梦都没想过能拥有380平的大房子!

不过,女子担心这么好的房子不止花了28万,就问表哥钱够不够,!表哥说建房主体花了10万,装修花了18万!

女子怕表哥吃亏,就把房子拍起来发网上问问网友,这房子28万是不是符合市场行情?

对于此事,有网友说,太便宜了,28万还包装修,表哥添钱了!良心表哥!我出40万,请表哥帮我盖房,多出的钱给表哥当辛苦费!

也有网友说,不可能!这么大的面积,10万块钱盖好主体?钢筋混凝土砖头不要钱?人工不要钱?怎么让我相信,我自己就是干房建的,我家99年盖上下两层4间,当时光材料就3万多了,那会人工都是请亲戚朋友干的,没花钱,你现在告诉我主体只要10万,请问你们哪里砖头多少钱一块?混凝土多少钱一方?钢筋多少钱一吨?

还有网友说,你这表哥真好啊!我亲姐,帮我装修80平方房子,软装硬装全部算好了,再多给她2万当辛苦费。结果连硬装都没给我搞完,硬装每一项都做的豆 腐渣工程。剩下的钱她自己花掉了!

可以肯定的是,这表哥肯定是良心表哥,因为评论里都说不可能!

当一个好的良心表哥或当一个好的男人其实先自已要有钱垫的

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所以啊,有个好亲戚真的很重要,表哥应该是懂装修方面的,或者自己也是做这个的,在农村自己懂装修可以喊熟悉的的工友帮忙,在自家吃几顿饭,几包烟就搞定了,这些相当于都没算在预算以内的!所以装修才18万搞定吧!如果自己不懂,去请人至少几百一天还包括吃饭!

当然,表哥很可能贴钱了,比如默默地给女子送了家具,没有告诉女子!这样的亲戚才是值得交往的好亲戚!

不过,有钱了到底该在城里买房还是回农村盖房,这一直很有争议!

认为在城里买房的人觉得城里的医 疗、教育、环境、设施好,而农村房子再好也白搭!因为孩子再大不喜欢,也没有工作!

而认为在村里盖房的人,觉得落叶归根,还是在村里生活自在!在农村房子住大的还有院子,为什么把自己关在一个钢筋水泥的笼子里呢?

我认为女子的选择很好,到了一定年纪都想回老家,而在老家花钱修一栋自己喜欢的房子,想回去就回去,陪陪父母孩子。种地种菜养几个小鸡,陪亲戚吹吹牛,聊聊天!

每天日出而坐,日落而息,是人生的一大美事!

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28万建380平

豆腐渣建的吗?

怕不是表哥垫了40万吧。

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28万建房都难,别说装修了,这房子加装修没有七八十下不来,如果可以,你家人肯定是领导

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这个钱建二层主体不够,一层差不多。

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28w造房加装修的人工都不够

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女子花 28 万委托表哥渔村造船,惊喜收船6万吨,渔村巨资造船行为划算吗?为何建造成本如此低?

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忽悠洋鬼子呢吧

主体10万能拿下来直接喷我

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建了过年过节回去住一下,然后没有了,房子价值在于地理位置,这就是现实,如果打算长期生活在乡下就另说。

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就这么说,拼多多都拼不出来

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人就发个视频骗点钱 真真假假的那么重要么

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不论这笔钱够不够。

我家这边收紧了农村自建房审批。

都怕你们自己建,不买他的商品房了

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她这个表哥肯定是出了五服。

而且未婚 。

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吹牛呗,我正在老家盖,砖混结构,每层28根构造柱,主体每平米750,楼梯面积按1.5倍计算,总面积290平。毛坯下来都28万了,不含外墙外保温,屋面保温,防水这些。整体干完估计要60万左右。

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28万现在在中国叫巨资?

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城里人眼红了?

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一句话,地要是你的,那就划算。如果地不是你的,那么以后的事就不好说了。

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大概去前年到去年。我在湖南老家建了一个两层的砖混结构 房子

底层面基150平方左右。

一层的主体大概10万。3层是20万。

地基2-3万。

屋顶大概2-3万。

主体总共花费大概是30万不到。

装修大概15万-20万。包含门窗这些

一共大概花费50万左右。

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把网友当傻子的,耍小聪明的人,是最愚蠢最愚昧最无知的人

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二十八万是你拿的,剩下的是你表哥(亲爹)拿的对吧?

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实际上,380平左右的自建房加简单贴瓷砖刮双飞粉,加门窗,大概在70万上下。

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单位没带,应该是美元

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改嫁给你表哥吧,表哥对你才是真爱。

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遇到这么好的表哥就嫁了吧。

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两年前刚在老家建的宅子,含院子半亩出头,花了近五十万;这女子的28万这么经花吗

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还有几十万是表哥出的,表哥表妹天生一对!

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老家恰好有邻居近两年盖了新房。140多平,两层半。简装总共在内已经花了八十多万。

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题主300平,也就是1层150平,我们家一层210平,总共4层,光毛坯花了85万,其他都懒得算了。

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28万这个价格10年钱可以弄,现在弄的话,估计装修也就是贴瓷砖,很简单的装修。不可能10万主体18万装修。反过来18万主体,10万装修可行。

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28万÷380平=736.8元/平

如果:

地皮不用花钱,

那么:

人工费+主体材料费+装修费=28万。

说明一平米的建房价格只有737元。

说明我们国家城市的房价之所以高居不下,

主要是由土地成本所带来的。

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这样的表哥,请给我来一打!谢谢!

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算你八百一平

800x380=304000

什么表哥给我也来一个

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别太惊讶,你们也不想想广东哪家女子可以在娘家盖房的。

表哥怕不是在自家宅基地盖的这个小楼吧。

表哥想娶表妹下点本钱应该的嘛。

随手一搜:

女儿能不能回娘家建房?
1、女儿能不能回娘家建房,需要看具体的情况。一般女儿出嫁后会将户口转到男方家中,这样的情况想要回到娘家建房一般是不行的。但是,婚迁中也可以是男方的户口转到女方的家中,也就是说女儿婚后男方将户口转到女方家中了,并且女方家中满足了分户的条件,在这样的情况下,女儿可能可以回娘家申请建房。
2、还有一部分的人结婚后并没有将户口转出去,户口一直在娘家,理论上是可以申请宅基地建房的,但是申请宅基地使用权并不只看户口还在不在村集体的。《土地管理法》规定,宅基地是以户为单位申请的,自己的户口在娘家,但是娘家名下有宅基地,因此家庭成员在没有分户的情况下,是不能申请宅基地建房的。并且部分农村地区可能涉及到要进行拆迁征收或者村改居了,这种情况下一般也是不能再新建房屋了的。

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这是韭菜不够割了?

怎么开始割农村了?

看看这个吧!

保耕地,护农田,违法行为零容忍。若发现2020年7月后乱占耕地新建、续建、扩建房屋行为,请拨打举报热线12336,或向电子邮箱hnzxb2022@163.com举报。【省农耕房整治办】

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我给你28你给我盖了

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这又是给宅基地市场化 号召城里人下乡接盘 吹风?

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不含装修,大概差不多吧。

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这明显就是那种所谓轻钢别墅营销号发的。老家一个堂叔,去年盖的230多平方的单层套房,主体就差不多花了30来万。

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我们家在西安农村,去年刚建完,二层共330,带院子硬化50,也就380左右,主体应该在18万左右,人工13万左右,内外粉2.5,外墙瓷砖2,装修10万左右,其他零零碎碎五万。综合在50万左右。

我要是有这表哥,那就太好了。

能花费这么少,只能说,要质量过得去,表哥下了大心思,基础省了一些(省1.5万),钢筋省了一些(1.5),内屋隔断省了一些(2.5),人工找关系也能省些(3),装修省一些(2),门窗省一些(2),家具不带了(5),灯饰省一些(0.3)。

在我家差不多标准的基础上(一楼仓库,二楼精装),表哥给表妹极限压缩,省了18万左右。

50-18=32。差不多了,这已经是表哥给表妹殚精竭虑的办事了,算上宅基地来来回回七八万的花费,表哥比亲爹还要亲了,表哥可能还贴了表妹好几万。

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关于第一问:农村巨资建房行为划算吗?

首先来看两组数据:

2021年,广东清远全市居民人均可支配收入28741元,其中城镇、村居民人均可支配收入分别为36172元和19841元。
2021年,全国居民人均可支配收入35128元,其中,城镇居民人均可支配收入47412元,农村居民人均可支配收入18931元。

广东清远市的人均可支配收入低于国家平均水平,如果对于生活在清远当地的农民家庭来说,花费28万元修建一栋这样的房子,需要差不多4.6年的积蓄,算起来也不算是一笔巨资,更何况题目里的女子是说自己在外打工十年攒下的钱来修房子,所以**农村巨资建房行为划算吗?**不是一个问题,这笔钱从哪个角度来看,都不属于斥巨资农村建房。

关于第二问:为何建造成本如此低?

你有没有这样的表哥???这样的表哥哪里找,俺也想有

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有没有这样一种可能?就是表哥打个电话说:小某啊,我表妹要盖个房子,预算不高,你帮忙搞一下吧。建完之后,表哥再打电话:小某啊,房子盖好了,我表妹很满意,工程款要多少啊?建筑商:某局,没花多少,对外一般报价28万,但是水泥沙子砖都是以前剩的,您给个人工的成本8万块就好。表哥:嗯,不错,上次你说的那个事过来走一下程序吧。

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现在农村还让盖房子吗,反正我们那不让盖了

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这房子 我总感觉10万块钱盖不起来呢…

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表哥给力

现在1500/平,行情价,建筑

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不吹牛逼会死啊

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表哥贴了30万

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好表哥

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主体10万,380平,除非工人光吃饭不要钱,不然搞不定,。

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标题党,山西农村十几年前盖一套5间平房主体就10几万了。别说现在了

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应该是用了以前房子的底子,不然这个价是肯定出不来的。

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假新闻,要是真的,40万找他表哥建房的人估计排队都能排到河里

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我怎么感觉28万透着一股子牛X味呢!

老家是二层半的预制板楼房,想着重新做房子。年初的时候让同学帮着拉了个预算,还是二层半,每层160平方左右,他同学给个精装方案大概在120万左右。

这个28万建380平的,我怎么觉得那么靠不住呢?

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从其他地方看的,动不动盖个房要几十万。张嘴就是三五十万,这价格,河南农村人干脆别盖房了。那么问题来了,河南那些村里的房子,都是怎么盖起来的?

已知,农村种地收入2万一年[乐观估计]。种地收入可持续30年。凭借这三十年的发展,一共大概能赚个25万左右,纯收入。然后,扣除30年生活成本,大概15万左右存款,多算点,20万。

这也就是,你爹妈一辈子赚了20万,拿来盖房。

这个价格,在河南各个农村盖房,基本上也合理。

不外乎赚些见不得人的钱的,盖的好一点,正常家庭,盖的正常一点。

28万在农村盖一套房,也合情合理。


然后看看回答里的人,我看下来,人均盖房成本,大概在90万左右。够在二线城市全款买房了。有那钱,给娃在省会买一套房或者交个首付,不好么?那为什么国内的房子,还是卖不出去呢?

不外乎一个原因,这里都是富农或者在闭眼吹牛。

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假的,10W搭主体根本不可能够,晓得钢筋水泥红砖现在多少钱不,七八年前没准能勉强够,正好我们村很多人都在造房子,只能说一眼假。

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这样说有流量啊 看这不就火了 你管人家真假

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好吧,我假装看不到

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一千不到,十年前估计勉勉强强

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挖个这么大的窑洞都不止这么多钱

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这个模样,28万绝对拿不下来,而且我还是在北方农村,不是在广东农村。

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想建一座380平的别墅,只有28万块,于是故意制造漏洞,引发一帮人列公式,导入参数算半天,然后评论区就炸了,这钱不就来了?

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别逗了,你知道现在在村里搞一块宅基地有多难吗?

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现在智商过滤都能上热榜了?

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如果是建一层是够的。我们这边包工包料一平方500,第一层加基础也差不多了。当然这只是主体,不包括装修费用。

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我知道答案。答案就是人工费为0,都是表哥自家人干活!

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让我想起了知乎上的一个著名问题

弟弟花6200元买的电脑跑分29万,老公3000块钱的电脑跑分60万,弟弟是不是被骗了

在电脑城配的电脑6200元跑分29万,被骗了吗?

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我们家2015年的时候建房子,两层半,九十平底,光打地基花了差不多八万。你告诉我建成图片里的这样还有装修才花28万?来,给我联系电话,我舅目前正在建房子也是两层半九十平底,承包给你35万,装修成视频里的样子就行。

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要不是我朋友家就是自建房,不然我就信了。

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我就好奇你的地是怎么来的

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表哥给妹妹个房子怎么了?

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二十年前是这个价

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10万做主体,按照现在市场的工价与材料费,380平方,感觉不太可能。如果回到2010年左右,也许有可能吧。哈哈,我没有依据,靠猜的,因为那个时间段,别人做小三层楼,虽然多一层,但是平方数没有那么多,价格可不止15万啊,现在10多年过去了,不说材料价,就工价都涨了呀。

买一套房,背负30年的房贷,我还是喜欢自建房多一点啊。但是如果不能回老家发展,在老家盖个自建房没空住,在外面打工要租房住,特别那些结婚有娃的,把孩子放在老家做留守儿童,还是带出来读私立学校, 支付着昂贵的教育费呢?想想感觉也很EMM。(在这两种想法中焦虑的人,是不是特别穷的了?至少网上,很多人都是不止一套房子的啊,怎么我是哪个例外的存在呢,啥也没有,太难了)

不过前几年,感觉还是挺多人选择回老家盖房子的,听说现在批建难,怎么选择,就难说了。对于年轻人来说,自然是城市就业机会多。对于穷人来说,自然是回老家压力没那么大哇?

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注意你的发言,想说啥呢?钱都被地价抢走了?何况10万这个数说出来有人信吗,现在的媒体没有相关专业常识能不能咨询一下?

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骗鬼呢?10万块想建主体?

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28万带装修?还380平?扯蛋吧?我家还在造,目前已知的好像50万了(主要是我爸在弄),苏州乡下。

反正我觉得乡下造房没啥意思,我又不住,除非能拆迁换点钱,不然对于我来说就是一笔负债。

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这女的是表哥亲生的吧

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我们这农村盖个小别墅30万差不多了,前提是宅基地是自己的。

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这是盖房子 大哥。不是买车。感性的角度来看随便一辆车都要10万左右 何况是一栋房子。

理性分析 农村房子宅基地是自己的不用费用 一平米的建筑成本也要 1000左右

380x1000 =380000

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我对建房费用不清楚,纯纯门外汉,第一感觉就是不可能。

看了各类高赞回来,确实如我所想。

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我农村的,家乡2020年农村土建价格大概在800到900左右一平!

完工就是清水房的样子,不包装修。

这两年因为环保还有疫情影响,土建材料价格飞涨,现在修图片上的房子少说得要60万左右。

不知道28万是怎么修出来的!28万材料钱都不够!

农村市场基本饱和,父辈这一代基本上都修了砖房!现在没有农村户口,家里没有宅基地是不允许搞土建房的!

这视频中大概率是个骗子!

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当别人是傻子啊。

我一个刚毕业的大学生都不信。

这房子28万能搞定的话,我把砖头全吃下去。

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我家80平宅基地,3层才建了3万块。

如果不满意,我说盖了3块钱也行,不就是吹牛嘛,谁不会啊

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众网友和你无冤无仇的,为何把大伙当傻13

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我们家2008年的自建房,两层半外加一个小车库,240平米,一共花了45万,扣除买地花的8万,建房加装修一共花了37万,给我家建房子的是我妈的表姐夫,给我家装修的是我爸的表弟,钢筋、水泥、沙石、涂料和水暖器材的由我妈亲自采购,所以人工和材料的成本都控制得比较低,就这样还花了37万,而且还是十几年前的价格,这个表哥怕不是活雷锋,给表妹建房还要倒贴。

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材料都是自己生产的哇?编段子能不能合理点。

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为了引导大家去农村建房子吗?拉动房地产市场

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如果真的是花28万,大概率是主体本来就在,只不过是个毛坯,28万主体修复一下,然后装修那是有可能的。如果从地基开始计算成本,28万就是你亲爹来了也不够。

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我给她28万,我不要380平,叫她给我弄栋200平的就行。

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这个房子五十万差不多,30万不太可能的,30万只够盖个一楼

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不可信,让建房子的出来说法,不行给我们有需要的也盖个,哪怕多给10万也可以

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老丈人家大前年房子重建 3层小别野 光一个外壳花了大概48 这两年水泥钢筋都有上涨 大概在60, 装修七七八八的大概在50 总的大概在小100

同学家更早一点 也是3层 总价在80

我家预计明年重建 已经批下来了 跟丈人家差不多 我估计110-120

周围亲戚朋友都差不多在80-100的价 28万顶多老房翻新

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这个问题之所以会引起关注,很重要的一个原因是和城里的高房价进行对比。可能在一线城市,这点钱只能买个衣帽间的位置,但是在农村花这点钱却可以在堂屋里跳广场舞了。

往上倒三辈,大多数人都来自农村。潜意识里对回乡居住充满了幻想,包括我自己在内也是这样。但是对大多数人来说,那是我们回不去的农村了。工作期间就不必说了,离家近的毕竟是少数,多数人异地工作,不可能在农村住,在城里上班;等退休后,有的要照顾孩子的家庭;有的要照顾事业;有的要照顾老人;有的离不开城市的医疗配套……不一而足。

再说划算不划算的问题也是相对的,单就房价对比,那划算的不得了;城里人周末和节假日回去短住觉得划算,要是住个几个月再来说划不划算,应该就是各说过各话了。

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危楼,请注意安全 别问我怎么知道的,我不会告诉你:我弟是结构工程师,他说不可能。

除非表哥是亲哥,很亲很亲的那种!

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表 哥 两个字要分开读

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怎么,广东现在还有表哥娶表妹这种事?

不然怎么可能倒贴钱给别人盖房子!

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首先这个价格肯定是远远不够的,我家前几年盖的房子,六间北屋两间厢房一个大门一层而已,盖的比这个要差很多,材料都是最便宜的人工盖完24w,而且还有好多是自己弄的地面贴砖是自己弄的叙利亚风格的,那时候还我红砖,还有村里盖了一辈子的老把式的人工,我记得很清楚那时候盖好一块砖不算水泥沙子就是红砖跟人工一块砖八毛多一块,房顶是预制呢楼板现在还放不让用了,房顶是做了屋脊用的小红瓦做好人工材料就三万,在农村盖房子看不见的东西就好几万就没了参考一下图片,

这个是简单装修的房顶

外面的屋顶是这样的

所以这个价格肯定不行的改不好的,如果房顶浇筑的话在加上房子的主体这个价格勉强够用吧,

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标题改成48万,68万就没人点击了。

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县城345线房子卖不出去,现在农村卖个自建房这点苍蝇肉能赚也是好的吗?开始带节奏发这种消息了?

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因为这样才会有噱头,才有流量!

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这个五年前应该还会相信。。。

现在的话,

45W到55W之间吧,

各地物价人力都有差距

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反正都是吹牛,为什么不说28块

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我家也算是小县城,十五年前自己家盖房子,二层340平,都要30w,今天你要是能10w盖起来那真的牛批

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我老家来说不够

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好家伙,这个价我直接盖一串

不过说真的,这种房子水电网能稳定吗

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扯淡,要么偷工减料要么“表哥”垫钱了。

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28万糊弄鬼呢

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充分说明了这个女的就是一头不折不扣的超级大蠢货!你不怕某些东西看到了以后,对别的人来更严厉的限制吗?自己偷着乐就成了!!!

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有宅基地就造两层?

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看什么样的农村了,城市近郊的农村,一般都有什么工业园什么的,外来打工人口多,花个二三十万在农村建个三四百平的,不用装修的很好,建个4-6层,隔间多点,全部租出去,一般来说3-5年就能收回成本,稳赚。可惜我没那条件

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如果是真的,只有一种可能:他表哥暗恋她,倒贴了三十个w。

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农村人表示 不可能这么便宜 我家自建房10年建的都比这要的钱多

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假的。连物价和人工费都不懂的人编的

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巨资……成本如此低……你确定你在说什么吗……

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我们家刚建完,山东农村,两层200平左右,毛坯房没装修,只安装了门,现在已经20多万了,感觉28万380平带装修不太现实。

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忽悠鬼呢

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骗人都这么直接

能不能用点心

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为了流量,也是拼了。

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应该是美金或者欧元。或者这表哥是戴手表的哥!

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江苏乡下不许建房,不许盖楼,强迫农民住几十年前的破房子有钱都不许新建

是何道理?

逼迫农民进城买房

这个政策堂而皇之的施行十几年了,也没人管

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我先给你算一下数,看你十万完成主体工程这一项够不够。

先算材料费用。全部按最低标准计算。

1,红砖;

按每平方160块砖(包括材料损耗在内),那么380X160二60800块红砖。基础和屋面墙体砌体全部都不计。红砖单价包括运费在内按0.28元/块计算。

60800X0.28二17024元

2;钢筋。

砖混结构钢筋含量的最低标准再降2Kg/㎡计算。

380X14二5.32吨。钢筋价格也按最低价格3800元/吨。

5.32Ⅹ3800二20216元,运费及加工费用全部不计。

3;混泥土工程的砂、石、水泥的用量。

混泥土的标号按C20计算;

楼面、圈梁、构造柱所有混泥土方量(屋面四周挑出的天沟板全部不计)。每一层楼的构造柱和圈梁的混泥土方量一般是楼面混泥土的三分之一,那么两层楼面的混泥土方量为;38十12.6二50.6立方。坡屋面的钢筋和混泥土都不计。

C20混泥土的配合比按1:3:4计算。

混泥土的重要按2400Kg/m3计算。2400÷800二3X2二6包水泥/m3

河砂:300X6二900kg/m3。

砾石:400x6二1200Kg/m3。

河砂按90元/吨计算。(包括运费在内)

砾石按70元/吨计算。(包括运费在内)

水泥按380元/吨计算。(包括运费)

50.6X6二33.6÷2二16.8吨

水泥:16.8x380二6384元

河砂:50.6x900二45.54吨

45.54×90二4098.6元

砾石:50.6X1200二60.7吨

60.7x70二4249元

混泥土材料总成本:

水泥6384十河砂4098.6十砾石4249二14731元

红砖17024十钢筋20216十混泥土14731二51971元

4:砌筑砂浆:

每生产一立方的砖砌体的砂浆用量为0.253方砂浆。60800块红砖换算成立方为:

60800÷512块/m3二118.75m3

118.75X0.253二30.004375m3砂浆

砌筑砂浆按100#配合比计算1:4.3

砂浆重量按2100Kg/m3计算

1立方砂浆的细砂用量;1620Kg

30x1620二48.6吨

48.6X90二4374元

水泥;30Ⅹ0.4=12吨

12Ⅹ380二4560元

砌筑砂浆材料成本;

水泥4560十细砂4374二8934元

51971十8934二60905元

5;内外粉刷砂浆用量;

内粉刷面积按建筑面积乘2.3的细数,内粉面积为;

380X2.5二950m2

粉刷厚度按2cm计算;

950X0.02二19m3

细砂用量;

19X1620kg二30.78吨

30.78Ⅹ90二2770.2元

水泥;19x0.4二7.6吨

7.6X380二2888元

内粉刷材料成本细砂2770.2十水泥2888二5658元

6;外粉刷砂浆用量;

外墙粉刷面积;大概估计为760m2。厚度0.25Cm。

760X0.25二18m3

18x1620二29.16吨

29.16X90二2624.4元

水泥;18X0.4二7.2吨

7.2X380二2736元

外粉刷材料成本;

2736十2624.4二5360元

内外粉刷材料成本共计为;

5658十5360二11018元

总共合计;60905十11018二71923元。

外墙涂料和瓷砖、坡瓦屋面的所有材料成本都不算了。

7;人工工资及摊销费用按200元/m2计算:200X380二76000元

总计为:

76000十71923二147923元。你说10万元完成主体工程鬼都不会信。……………。鬼话连篇。

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巧了,正在搞自建房,也是找的表哥,表哥关系超级铁那种,他妈去得早,他舅也就是我爸照顾着长起来那种。跟我更是从小一起长大,一个锅里铲饭吃。

房子残骸还在,只需要铲除墙面重新抹灰,拆除原来的木结构支柱,重做钢筋混凝土框架,一层。这就省了地基和砌筑,然后重做简装修,新做化粪池一个,院坝一个120平米20厘米C25混凝土,材料含人工总造价21万,建筑面积110平米不含院坝。

然后我把这个问题截图发给了他,回复如下:

还他妈处不处了

他说我屁眼儿太黑,叫他外婆也就是我奶奶今晚托梦打我。

鄙人不才,在部队当过营房助理员,做个简单的造价还是搞得定,28万做380平,绝对是不可能,只有三种情况:

1、房屋主体和墙体没动,重新装修:装修单价736元/平米,差不多用最烂的材料可以搞定,但是质量就别干了,凑合能住吧。用几年墙皮脱落、地砖起拱、墙砖脱落、电路水路出问题是肯定的。

2、房屋面积没那么大,有个巨大无比的院坝:院坝按照我的做法,C25混凝土现混,20厘米厚,良心价90一平米,这样就把总价拉下来了。250平的院坝,连人工也就2万元多,剩下130平是房屋,花26万勉强说得过去。

3、把架空层算进去了:有些地方依山建房,必须要一个架空层,这一层是不需要做墙体的,地面也可以凑合,严格说不算房屋面积,但是确实能用,能当车库或者堆杂物、柴火。380平米一半架空,190平米的框架结构,差不多28万可以把主体做出来然后用最烂的装修。

总之,牛逼肯定是吹了的,不可能380平房屋才花28万,这不科学,表哥也不科学,再亲的表哥也不科学。

700元挂零的单价想建房那是扯淡,连活动板房都够呛能做出来,图中这种房子那是扯淡,主体绝对不够,更别说装修了。

为何建筑成本如此低?因为该女子在吹牛逼。

农村建房确实很划算,造价相当低,以我们四川为例,主体造价在800到1200之间,取决于房屋结构。最简单的砌筑木结构青瓦房,800就能做,框架结构不含剪力墙那种,1200,当然全现浇剪力墙带现浇楼板和屋面,还能往上涨。

装修就看自己了,村里简单装修,以能住为标准,400一平米我都见过,往上就不好说了,你要砸钱,10000一平米也能做进去。

总之,农村自建房,通常标准2000一平米算是不错了,没有别的费用,没有物管,车位还非常豪横,现在随便一个县城哪有这个价位的房子,还扣扣搜搜的,想一想确实很划算。而且只要是老房基,手续也简单,没有额外的费用。

对于我这种不思进取只想回家种地,草生豆苗稀的主,挺合适。城里买房一套几十万,农村修一个,省下来的钱买车,一周进一趟城买东西,真香。

当然你要上班的话当我没说。

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。。

砖混,大概27万,360平米。

装修,叙利亚未损版风格,俗称,简装。

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作为一个常年在村里游荡的设计师,可以说这个造价几乎是不太可能的,农村建房成本确实会低一些,主要人工便宜,乡亲四邻的叫来帮忙能省下不少人工,如果加上本地有点人脉路子,泥沙砖块能薅到便宜点的,但就算这样,哪怕先不算人工光基础的泥沙材料费用都没个十来万主体都完不成。

380㎡的室内装修花18万,单平方造价才473元,估计只够做个毛坯房。这样的成本做图上的房子?外立面还都贴了砖,不说别的光顶楼那个钢结构玻璃顶造价都得大几万吧…

也许有极端情况,比如之前家里有亲戚建房子自己就是做工程相关的,直接从他们的工地上薅了些泥沙砖块,然后人工大多数都是请的亲戚各家建房子大家都相互帮忙管个饭就行那种,也许能做得到这个价格,但咱们不能当做普遍案例这么去宣传误导了大家吧?万一真有小白拿着28万回老家建房了,建一半发现钱不够,你让人咋办?

我也不是凭空瞎说,我在村里做的房子也不少了,就拿我之前在村里做的一些项目来说吧,因为是设计师的关系我做的项目可能更注重设计,花费上可能会稍微高一些,但几乎也是贴着最极限的造价标准来做的,可以给大家参考一下吧:

之前的一些项目是政府合作开发补贴项目,找一些村里废弃的老房子,村民出地,政府补贴建造,民宿品牌方来管理,前期做民宿租期到了之后还给村民自住。所以前期的装修会有一定的民宿属性但后期自己简单改造后就可以作为民居。

因为房子年代实在久远,结构也出现了安全隐患,最后我们选择重建。

作为设计师,说实话我是有自己的私心的,如今大家的生活越来越城市化,乡村也越来越没有乡村的样子,作为农村长大的孩子,每年回家过年那个儿时记忆里的家乡也越来越陌生,家家都在盖“小洋楼”,人人都在追求西方化,一个民族文化的没落在普通老百姓的生活中体现的淋漓尽致。

先辈们留下的美好事物,都被通通推翻和否定,一个民族几千年的沉淀飞快的被洋文化覆盖。眼看就快消失殆尽,我很想尽力留下点什么。但之所以老百姓们会选择小洋楼,就还是一个词:体面。所以在冲突之下要想办法去追求二者的平衡,得先满足业主“体面”的需求,的想办法让大家开始觉得住我们中式的建筑才叫“体面”,我们得在这里种下这颗种子。

经过重建后老房子恢复了曾经的荣光。

这个房子总占地320㎡,建筑占地140㎡,套内面积220㎡,外立面还是用之前拆下来的部分老砖砌回去,建筑+室内装修一共花费90万左右。

还有其他的一些乡村建设项目:

农村的房子也可以建的很漂亮,而且花费可能连一线城市买房的五分之一都不到,但对很多人来说有时候难的不是回家建房,最难的是能否抛得下城市的生活以及对城市的依赖,很多选择就在一念之间,能迈出这一步真的需要巨大的勇气。

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一觉醒来,闻到一股恶臭

仔细一闻,哦,原来是手机传来的

细嗅一下,嗯,确定了,是手机传出的

打开知乎,恶臭扑鼻而来,原来是有人在

放屁啊

28万,修这房子

主体10万

装修18万。

Ok,装修这东西,你没办法判断,原因很简单你刷个大白墙,你也可以说装修完成了

人家整大理石,地板上搞金箔,一通下来几百万,也算装修完成了。

就单看那个主体10万。

虽然我不是很懂修房子,但是当年我爹修房子的时候

如果我没记错,一平差不多800到1k上下

全包,那时候人工便宜

近些年,农村修房子的越来越多,原材料也水涨船高

当时那个房子,整套修下来,不包外墙装饰,不包房间内地板

3层,去了30多万。

整套房子,就是大白墙,接近毛坯水平。

整套下来,算装修,算电器,算上院子,算上门口池塘

落下来接近70万

那是0几年

如果当时不是因为这套房子

如果我爹当时但凡听我妈的话,在长沙买两套房

我高低要整个宝马x5

赚多少花多少嘛

不像现在,我还得自己灰溜溜的买房

这一看就是营销号吹牛逼

给城里的耗材们画个大饼

你看,你看,你在城里买不起房,不要灰心

赚几十万,退休了跑农村修个大别墅,美滋滋

就像往驴头上套个杆,杆上挂一胡萝卜一个逻辑

直接给驴吃胡萝卜,驴吃完还想吃

你就跟驴说,干完这些活儿,胡萝卜就给你吃,先让你看着

于是驴就会努力干活儿。

这里面有一个BUG,那就是驴听不懂人话

所以,整件事,也不能明说,你只要努力干活儿,就能善终

只能通过“女子28万,农村修房”,给“驴”们一个错觉

再来看一下文案

“恭喜我的,都是陌生人”

这一句话,心机极重,一方面表带了耗材心底的恶毒

啊对对对,我身边的人都不希望我过得好,人性就是这样

另一方面,恭喜我

三个字,完美的引发了互动,增大了完播率和评论点赞转发

流量这不就起来了???

寄托着耗材们美好的意愿,搞不好还有耗材们当场泪流满面,跟“亲爱的”说

咱们努力干,等在城里攒下钱了,咱们就回农村生活,再也不这么辛苦了

“亲爱的”就跟他说,对对对,咱们要努力996,早日过上好的生活。

而事实就是,你10万块根本修不出这种主体

其次,农村的房子,10室空一半

只有农村老头老太太在硕大的房子里等死

我们那边动辄几十万,上百万修房的不再少数,甚至攀比之风盛行

最高记录,几千万的也有。

这种“新闻”,能够传播,足以见证当今年轻人对房地产有多绝望

更绝望的是,这根胡萝卜,都是假的。。。。

我是狗子

希望你幸福

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你表哥怕是在地里挖出块50公斤的狗头金。

不算人工成本,按现在螺纹钢、水泥、砖、沙、碎石、预制板的费用,低层农宅最低成本也得500元每平米!光物料成本就是19万!

按广东人力成本,每平米造价最低也得冲到1000元每平米,主体建筑(不含装修)就是38万!

你表哥告诉你只花了10万!

你不应该叫他表哥,叫爹!

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我家农村房子1998年盖的,主体结构+人工水电花了9万…就230平样子。

主体结构按照现在成本+人工,380平至少30万以上,加上内部装修,50万拿不下来。

主人公的那套房子从图中观察,两层总计应该远没有380平,可能就200平样子吧。

这样搞下来可能主体28万也够了。

要么虚报价格,要么虚报平米数。

可能很多城里人觉得农村人没钱,所以他们的自建房也很便宜吧。

其实一个地区,农村人不是过得最惨的。过得最惨的人往往在市区的角落里。比如那些没有子女的独居老人,就一千多的退休金,也就刚刚够吃喝,而且没什么活让他们干。

农村,邻里之间还可以帮忙,虽然没有退休金,但是农村里种种地,养活自己也没什么问题。

如果农村学校不被推掉的话,其实住在农村的性价比非常高。因为现在交通方便了,住在农村未必要种地,依然可以到市区去工作。

农村盖房,城里工作,买个车,不生孩子是目前最轻松的生活方式。

一旦念叨孩子的事情,至少得多花一百多万在市区买房子……所以,大家都不生了

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就这房子,这花费,这装修,这用料……

你说那表哥姓贾,名宝玉,帮自己的林家表妹,建了栋房子,多少还有点可信度。

知乎用户 发表

刚好,我家去年装修弄了不少土建。

因为去年人工和建材涨价,价格确实高了一些。

封顶,大概是一千多一平,报价高的1700,低的有1400的。当然,一千左右的也有,抽条的就多一些了。因为是平顶,所以防水要格外注意。我隔壁邻居已经有漏水的了,我家暂时没有。这个价格包含钢筋混凝土封顶、两层高分子防水、一层挤塑板保温、一层水泥找坡度、一层卷材防水。

图中是两层楼,380平,一层小两百,还没公摊的房子。光做顶,按照我们这儿,就得二十万左右了。

行,就算她的房子是她哥给做的,不挣钱,当地人工也便宜。五万总有了吧?

这是我家封顶后土建的图纸,深灰色的墙是后建的,就这点儿玩意儿,连工带料大约两万多。

她这房子,那么大面积,又是两层楼,就算她哥帮着弄的不要钱,人工便宜,五万也是往少了说的。

这就至少十万了,还没全中间那层楼板和楼梯呢。

我家是做了最小的楼梯,二楼到三楼的部分是自己加的,因为封顶在他家做的,楼梯算了5000。

而且,各地人工费差得多,但基础材料差得并不多。

我这儿水泥三十多一袋,沙子一百一立。

大家可以自己到处问问,即使有差价,也不可能差太多。

别说现在了,就我小时候,二十多年前,我家农村亲戚想要盖一个普通的平房,也就百十来平的,还得两三万呢。

所以,就她这个380平的二层楼,还稍微有点造型的,要说10万,我个人是完全不信的。

既然都不信,那就没什么好讨论的了。

知乎用户 发表

你是不是答应嫁给你表哥了?

否则你表哥的人工是白干活了,还贴了钱

要不这380平把第三层屋顶给算进去了,但是10万块钱还是修不出来啊

知乎用户 发表

以前都是干爹给惊喜,现在轮到表哥送温暖了么?

你们网上这些网红越来越会玩了啊。

知乎用户 发表

白天表哥表妹

晚上死鬼宝贝

………………………………………………………………………………

你想要流量也别怪我嘴毒

知乎用户 发表

这绝对不是28万能建成的。前些年建材便宜人工便宜的时候,我家也在乡下建房,光主体就要了四十万,装修至少三十万下去,还只精装了一层。

28万建房,这表哥是在地里挖到了地主埋的宝贝是吧。

知乎用户 发表

回答下各种XX成本,XX造价的……

难道忘了作为人,最开始最基本的一个东西【人情债】吗?

回答前首推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

首先这个房子大概有三种可能

1.造价有错=当事人【男】故意撒谎、或者当事人【女】编的

2.造价没错,但有大量【人情债】支出

首先,农村和城市最基本的区别就是,各种亲戚关系、宗族关系

参考1980-2000年南方:不少村你惹一个人,一整村男女老幼拿着棍棒扫帚扁担打你

例如:

小李是汽修工

--他爹是砖瓦匠

--她妈会点手工

--他爷爷是木工

-—他大堂哥是厨子

-—他大嫂子是教师

-—他二哥是水电工

-—他二嫂是卖手机的

-——他大叔开挖机的

-——他二叔开小卖铺的

-————他大舅是卖电器的

-————他二舅是装修吊顶的

-————–表姐嫁了个卖装修材料的

………………………………

任意选中一个人,往外引申,你能找到各行各业的人员

而且是活的人,有故事,有关系,有矛盾,有合作

如果有一定人际关系,他找来

老爹—砖瓦匠:负责地基、墙体建造

二哥—水电工:负责水电线路搭设

大叔—开挖机:挖地基、运材料、必要时人还可以站挖铲上举高高

二舅—装修吊顶:硬装、软装

表姐–卖装修材料:找表姐夫买材料

问:上面五个人会按市场价给他报价吗?

二问:以上五人一毛钱工费都不要的可能性有多少

三问:以上五人自己有没有【工友】做:贴瓷砖、粉刷墙、做门窗……

所以,在农村不能以商业思维去“合理”推断,因为每个人【人际关系】【人情债】不同

实例:老舅爷为孙子成家,重建大院【8间房】=0元购

材料:

砖瓦:老房子拆的里面,40%能用+同门三兄弟免费送了十万砖

水电管线、五金材料:大女儿的亲家公,卖装修材料的,一个电话免费送

瓷砖、地砖:同门三兄弟外加自己家,一年年干完活攒的【最终铺出来肯定很多花样……】

**其他辅材:【**仨女婿平摊了】

工人:

自家俩男人,砖瓦工、小工、监督都干

兄弟家孩子:

**一个砖瓦工:喊了工友,管吃喝:自己义务劳动一个月,同行费用【**仨女婿平摊了】

一个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个卖灯具的:所有顶灯、射灯全包了,免费送

仨女婿:

两个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个砖瓦工【大匠】:监督、建造地基、墙体:建成后当小工搞装修:义务劳动4个月,管吃喝。

其他小工,有工友来的,有同村来的,有亲戚来的,

总共工期一年半,基本亲戚、女婿、自家人都上了

老舅爷一分钱没掏

仨女婿义务劳动、外加分摊部分费用。

唯独就是工期比较长,因为要避过农忙,避过兄弟、同村、女婿有急活的时候

所以,很多应该“合理”出现的费用,并没有产生,甚至他们“不要钱”

但是【等他们自家建房子】你家孩子会水电、会砖瓦,

你家孩子还不去“帮忙”吗?

所以,农村建房,很多费用不在账面上,

甚至你人缘好,别人都送你砖瓦

就像:

*结尾再推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

知乎用户 发表

“亲戚朋友各种冷嘲热讽,恭喜我的都是陌生人”乃抖音金句,可以用在建房、买房、考研、开店等各种场合。

所以,随便找个房子拍个烂俗段子有什么可讨论的?智商正常都知道这个钱根本不可能建这样的房子。

摊上这样的人,亲戚朋友也是倒血霉,啥事没干就被损了一顿。

知乎用户 发表

28万盖成这样,只能说,表哥真的够意思!

知乎用户 发表

大概率给自己媒体引流

这则新闻一看就涉及G点:1男女问题,2打工存钱问题,3买房问题,4城市房和农村房问题,

比如1男女问题,女子建房,男生是否应该建房或者买房?

2打工存钱问题,打工10年才能存28万,在城市够什么?

3再比如是否买房问题,是否建房问题,

其中可以引发很多讨论,甚至争论。

做好视频,给一个模糊定义(反正自己不懂),

花钱传播,

它本身是讲故事,大家都喜欢看,

故事又有激烈争论点,

容易火,

火了就容易让自媒体留下粉丝。

现在真实粉丝非常值钱的。

希望我们都有一个家。

有事咨询可以加xiaojiangzhongguo,

麻烦点个赞+收藏+转

知乎用户 发表

表哥是当成自己婚房来建的,应该自己贴了不少。

知乎用户 发表

这问题我专业对口……

但我还真不能给出一个明确的结论,因为能用来判断的信息太少了。而且,这大概率是个广告,然后被某些“媒体”当真了——后面细说这个。

我在网上找了半天也没找到原视频,都是各媒体转发的视频,只有10多秒,从中能得到的信息实在有限。

例如:两层380平这个面积到底怎么算的。

从有限的视频中,我们可以看到这么两个地方,一个是二层中间位置的玻璃顶棚。

一个是一侧的疑似彩钢搭建的顶棚,正下方的一层则是类似杂物间。

有一个画面可以同时看到这两处。

如果是普通人,也不会像我们搞造价、搞工程的去根据规范死扣计算面积。我倾向于,当事人所说的380平,可能就是一个泛指。因为从视频里的开间来看,单靠这两层楼,想凑380平是挺难的,说不准,当事人可能还算了一部分院子呢,这才得到个380左右的数字。

所以,房子所说的380平到底是怎么算的,是值得商榷的。

我个人倾向于主体建筑面积没380那么大。

除了上述的那些地方外,整栋房子到底怎么做的,也是没办法进行判断的,因为就10几秒的视频,做不了判断。

比如,下面这个地方,我暂时还没明白这么处理的目的是什么。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

在这个问题下,有高赞算了一个成本,算的没啥问题。如果是实打实的380平,10W块搞主体肯定不够。

但是把吹牛部分的水分去掉……然后该省的地方省掉……

当然,还有一种可能,就是这是广告。我个人其实更倾向于这种可能。

因为“恭喜我的都是陌生人”这句话味儿太冲了,知乎er可能不太了解,这种几十万建房的在某书已经泛滥了。

如果大家手机上安装着某书,你搜这句话就能发现了:落地XX万,亲戚们都说不值,恭喜我的都是陌生人。

随便点进一个去看看。

看见这个拿着宅基地证书的手了没

某书全平台用的都是一个素材。

所以这件事的真相可能是:某书的广告(也可能在某音)被某个“媒体”的编辑当了真,就像发现了新大陆一样,真当成新闻来发了。然后始终在热点上慢半拍的知乎也沦陷了……

知乎用户 发表

大概十几年前。

我陪同事回浙江老家,他们家就是差不多五十多万盖了新房子,估计和题目这个一样。

地基面积差不多120到140吧,三层楼,顶上还有一个晒台。

然后呢?一楼就是毛坯,厨房有个破门,厨房里面刷漆,但是是那种古代绿漆,不是乳胶漆

最可怕是楼梯完全毛坯没有扶手,灯就是一根电线下来一个灯泡。

二楼三楼卧室总算不是毛坯,但是也就是刷了漆,水泥地抹平。

他们家楼梯上都是鸡跑来跑去。

我说这房子五十万?他说你想得美,五十万是建起来,稍微收拾一下外墙,大门窗户楼梯,刷一下买几个床……一共70万。

他们家这是等着拆迁的标准,临时住几年不塌就行,这是关键词。

别说浙江人工贵,十年前材料应该把人工省下了。

他妈给我做的鸡蛋面真的好好吃!

所以题目这个,完全就是平房,就是四个面j不漏风➕顶棚不漏雨,我认为还是有可能的,盖楼想30万,至少得二十年前那个物价人工水平差不多。

另外,别墅装修可能会比楼房贵,真的漂亮齐全一点,380平的房子,150万也收拾不出来的,更不要考虑游泳池电梯酒窖那些东西了。

最后,农村建房最大用处就是……等拆迁。

基本常识,房子没人气很容易坏。

而你住乡下,哪怕就是我同事那种里镇子五分钟,去高铁站打车二十分钟的商业地段,也不如城里甚至城乡结合部方便。

当然了能看见农地,吃菜新鲜是优点。但是我个人觉得年轻人未必习惯……你不还得天天喂鸡喂狗喂猪种菜,挺耽误玩手机的。

前几天和一个朋友聊退休以后要不要回归田园,我一个农村出来的,心里是拒绝的。我退休了也是想各个大城市转一转,吃喝拉撒看医生一定要方便。

知乎用户 发表

涉嫌洗钱,建议抓捕

知乎用户 发表

根据这28万的造价合理分析,题主这房子是股份制的吧,不妨进一步讲讲是占比49%还是51%啊。

知乎用户 发表

搞个新闻而已,我在四川设计的房子。250平米左右,土建成本40多万。土建是指不含门窗和室内装修。

项目案例直播:

无预设建筑项目直播:四川乡村自建房—持续更新!

方案:

瞬间即永恒——四川乡村自建房方案|无预设建筑

项目视频:

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建议和你表哥做个亲子鉴定吧。

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我老岳父前几年也在乡下建房,面积可能还小很多,估计280平米,费用虽我具体不是特别的详细,但是也不会低于50到60。

虽然不太了解建筑行情。但是我老岳父从事建筑工程数十年,各方面价格应该不会差别太大。

尤其最近几年,钢材,沙子,价格暴涨,人工也暴涨。

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广西来宾山区,一层10万,毛坯,面宽8米。我哥说再出去打打工凑5万盖2楼。

知乎用户 发表

最幸运的事:女子出28万,表哥出30万。(据我了解,如果只是28万是不太可能建成的);

最不幸的事:违规,限期拆除,否则(据我了解,农村已经很少能私自盖房子了,就算盖也只能拆旧盖新且不能超额。)

知乎用户 发表

当知乎上没有农村人是不是?

我家就前几年盖的房120平,每层大概要花十万,地基也花了好几万,380平的房子,10万就把毛坯给盖好了,就算不打地基,把材料拉来表哥一砖一瓦盖好,也基本不可能,农村建筑成本是低,但也不能这么瞎吹……

知乎用户 发表

“我花28万在农村建380平房子。”近日,广东清远,一女子晒花费28万在农村自建房的视频引发网友围观。这套房子是她委托乡下表哥帮忙建的,当她看到两层380平的房子后,又惊又喜。

视频中,这位女子展示了两层380平农村自建房,看房子内部都是装修好了的,很是敞亮,而且从外面看去,这栋两层楼房非常大气。

再从院子里可以看见还是杂草丛生,没有收拾,应该是女子还没有正式住进去。

据这位女子表示: 自己在外打工十年存了28万,让她表哥帮忙修建房子。当房子建好之后,她表哥告诉她,建房主体花了10万,装修花了18万。

而这位女子看到房子后又惊又喜,她自己称对于建房子的事情不是很懂,不知道28万是不是符合市场行情。

对此,网友看了视频后,也是议论纷纷。

有网友说: 你这表哥真好啊!我亲姐帮我装修80平的房子,软装硬装全部算好装修款,再多打给她2万当辛苦费,结果连硬装都没有给我搞完,硬装每一项都做得豆腐渣工程,剩下的钱她自己花掉了。

也有网友说: 不太可能,两层380平,也就是占地190平方米,28万是盖不起来的,我刚在老家和兄弟姐妹一起盖了占地面积410平的房子,2层,我个人部分占地面积117平方米,外墙瓷砖,内墙简单装修,还没有买家具,花费30万。

还有网友说: 让人深深感受到,这个表哥真是个好表哥, 28万不但把房子建好,连电器空调都安装好了。

看了这个视频后,28万在农村自建两层380平的房子,第一反应,是不太相信,建房主体10万,装修18万,380平房子的主体10万,很难拿下来,像这么一栋房子,只是建好差不多得40万,还没有算装修。

而这房子两层一共380平的话,实际地基面积就是190平方,以28万把房子建好加装修很难,并且装修花得多,建房主体才花了10万。

不过有可能是她表哥本身做建筑的,材料方面可能是找熟人买的,能便宜些,而建房子时,可能有自家亲戚帮忙,这样能省一些人工成本。

所以,这栋楼房28万建出来,再加装修不太可能,就拿我们这边村里自建房来说,村里有一家盖房,地基是93平方米,建了两层楼,建房主体花了20万左右,还没有算装修,他家装修次一点,花了10万,最后这一套自建房从建好再到装修好,他家花了30万左右。

知乎用户 发表

看过我其他答题的老铁们都知道,老渣男我之前从事过电信诈骗。讲一个在我们之前那个垃圾圈子里流传的一个段子 先。

我们老家旁边和 沔阳县接壤。(后来叫做仙桃市)。很早以前(大概是上个世纪八十年代末)。某乡某村的几个人,去外地搞那种类似双簧的骗术,简单理解就是,买家和卖家都是他们一伙的,骗其他不知情的人。得手后。人均分赃大概两个多W。(这可是八十年代末的两个多W。 )

于是,这几个人当中有一个人拿着两个多W。灰常灰常的鸡冻。具体表现出来就是。凡尔赛似的问人家。

两个多W在手上,是盖个两间三层呢?还是盖三间两层?

是的,在我们老家方圆数里,那个年代。农村自己有宅基地的前提下。盖房子预算就是两个W左右。

……………………

以上跑题了!

接着跑题。

2006年,那会我第一次蹲监狱出来后的第二年。

那两年一直苟且在武汉的建筑工地上。期间偶尔回家,家父跟我说的最多的就是,

你自己看看,

是的,我家老房子,是村里唯一没有再重建翻新的。

家里早前,家父买了些石头码菜地的栅栏。我用工地放热假的时间。和我弟纯粹靠肩膀一块块的弄到前面。再拌点水泥标号低的不能再低的砂浆,垒新房子的基础。

到了那年年底,工地上结算了工资。(不到一个W)。

到村附近的砖厂买了一万块红砖,花费0.2个W。水泥预制板大概也是这么多钱。

然后就是地梁的钢筋。

至于人工费?

请人工时需要的一日三餐。

因为,刚开始我一个人在那折腾,叔 伯辈的人看不下去了。

所以,过来帮我做。

那年底到07年初,勉强完成我家房子的第一层毛坯。

于是烂尾到了2008年中旬。

我弄了点钱,继续!

那年的红砖价格涨了点,也不多大概就是三毛左右一块。

至于沙子水泥这些?

我也懒得去细算。连同人工费给了家父两个W,让家父折腾。

于是,两间三层的假洋房毛坯总算是封顶了。

房子封顶之际,邻居家与我同年,那个哥门看不下去了?

大手笔,两间三层的小洋房一气呵成。

牛掰!

据说造价10个W。

家父让我拿钱买瓷砖,买黄沙 买水泥 …… 把房子也弄成邻居家那样子。

可我当时在武汉,吃了上顿饭,要计算下顿饭。

我又没有什么钞能力!

我的两间三层假洋房,毛坯完成后,又烂尾了,

2012年,那会搞dxzp。手上终于有了点W。

开始考虑在武汉周边的市郊首付个小户型。家父跟我施加压力,命令我先把家里烂尾的房子弄好再说。

父命难为,一番权衡之下。拿了5个W给他。

那段时间,我抽空回去看了看。同时也在市场上打听了些。正所谓没有行市有比市。

家里那个曾经烂尾不止一次的房子,若是要折腾折腾个(方圆之内)略微烧包一点点而已的话。

我梦想的武汉市郊小户型。,基本上就是我的梦想!

当我(当时)还在计划着等再获得不义之财之际,梦破灭了。

……………………

2016年6月底,我第二次蹲完监狱之后。回到家里。

村里有个80末的年轻人,盖了一栋两间三层的房子。据说,时年造价是25个W。

我再看了看自己家的三间两层,打听了一下。弄成那样。

保守估计是10个W。

……………………

我在我家族里,和我同辈分的。我最年长。亲表哥倒是有一个。不过,是面朝黄土背朝天的存在。表哥每每到我家。

他说,我要是手上有个百八十个W。

第一时间是叫挖机把我那房子挖了。然后…………

然后当然是没有然后!

……………………

大前年,(2019)。

家父早已风烛残年之时,为了再一次(估摸着也是最后一次)激励我。

故意把床搬到我家老宅(1949年,我爷爷奶奶生前盖的)。

我无奈之下,问我那个一直在我们老家附近做小包工头的发小。

多少钱能够把我那个毛坯房弄的像那么回事?

(这个像那么回事,是说,

简单理解 室内见白, 指刮仿瓷或者白涂料。 房间客厅 地面瓷砖 厨房卫生间 瓷砖。)

这个预算多少?

发小把手上的烟嘬了一口说,

差不多10个W吧!

……………………………………

我村书记,

2017年别墅落成典礼。

据说造价是80个W。

最下,第一层三间,上面两层是两间。

28个W。

提问中视频里这种房子造价

28个W。

应该是指美金的28个W。

知乎用户 发表

我有个亲戚还是疫情前建的差不多,三房两层加顶,不算宅基地及平整费,光主体不算自己人工和花费的餐饮,就已经超出五十万了,装修五十万妥妥的,我大长沙一百多万的房子不要太多。农村建个小洋房没有七八十万根本动不了手,要不就是那种自己本身是建筑工可能少点。有个远房亲戚,夫妻花了大概三年时间在家建了三层楼房,还是花了好几十万。农村建房比你想象中贵多了!

知乎用户 发表

28万做起来了,我把这房子吞下去!

知乎用户 发表

主体十万做不下来。

就你截图上着房子。

28万做主体都困难。

知乎用户 发表

看了很多都是在算账。

算账的人忽略了人性在其中。

这是表哥给表妹建房,说不定表哥情愿倒贴一百万呢。

……

表哥表妹的关系,谁能说得清楚呢。

我是莒句

知乎用户 发表

典型的抖音文案之“盖房了,恭喜我的都是陌生人”。

谁信谁傻!

除非它砖是自己烧的,水泥石灰沙子是自己产的,人工自己干的,钢材金属等材料是自己造的。不然28w建得下来我当场把它房子给吃了!

知乎用户 发表

吹过了

老家三层自建房,最上面还留了一半做了个大露台。

没搞花里胡哨的罗马柱

210平花了32w多

知乎用户 发表

我是江西的,堂哥去年回家建房,三层普通楼房,面积大概110平左右,建到图中这个样子就花费了20万!

按照这个单价计算,380平米的房子,光主体最低也要60多万。

更别说还包装修了,这样的表哥你真的不考虑以身相许吗?

或者把你表哥介绍给我,我手上有一大堆房子等着他去建!

知乎用户 发表

我也是农村的,我家那边盖房子成本已经是很低的了。我说了八万就能盖四间平房毛坯,十万就能盖很好的毛坯了,知乎上都有人说价格偏低。

像是图中那样的房子,以及380平房的大小,十万块钱绝对盖不出来主体,要花个二三十万都有可能。

知乎用户 发表

我是河北的。每个村都有几个大师傅瓦匠,全村盖房都会请来一两个,给钱。能干小工的人几乎每个家庭都有,于是就出现互帮互助的现象,每天安排一桌酒席300元左右 十来个人吃了喝了就算报酬了,当然别人家盖房你要去才行。我一个兄弟去年盖的二层楼30万 比她这个还精致些。毕竟如今人工最贵。

知乎用户 发表

现在的方针是鼓励农民进城买房,鼓励市民下乡投资。

问题里具体的数字不要看,没有实际意义,这就是个广告。

扩大内需的本质就是让老百姓大额花钱来消化过剩产能。城乡互倒人口就是内循环。

这算好事,市民向往院落田野,农民喜欢都市洋房,都是提高生活质量的举措,增加生命体验厚度。

就是相关政策需要跟进,尤其是农民房怎么合法买卖,土地就不奢望了,不管是城市土地还是宅基地,都是大佬一手掌握的,市民下乡买房也好改建也好,需要政策法律保护,不要等农民反悔了就毛都不剩。

知乎用户 发表

这女子说的太假!

我姓贾,我真有一套,但要100万。

我在老家乡下(杭嘉湖平原腹地)也造了一套自住房,建安45万,装修50万。

我还有6亩水田4亩桑园,周边有小河,完美诠释“鱼米之乡,丝绸之府”,现在双休日回去住,离杭州1小时路,等老了,就住下了,耕读著模式走起。

不管多少,100万也好,200万也好,造好了就是自己的根,毕竟是宅基地啊,祖辈留下来的。

知乎用户 发表

之前经常刷抖音的时候能看到华经理那些视频,今天终于搬到现实了。

我不懂建筑,但是就这房子,这装修。28万搞定,那就只有一种可能了,他表哥是华经理!

知乎用户 发表

28万建这样,偷着乐吧

不,明目张胆得乐吧,还要大肆在村里炫耀表哥手艺好人实在!(但不要宣扬实际价格)

宴席时记得多给表哥装几条烟!

知乎用户 发表

380平…违建了啊

知乎用户 发表

用屁股想想都知道,这根本不可能!

这是我家农村的老宅,上下两层,十间房,还不到300平。

总建设成本确实是20多万。

但这房子是15年前就建的了。

15年前的20万,和现在的20万能一样吗?

15年前的人工价,和现在的人工价能一样吗?

15年前的建材价格,和现在的建材价格能一样吗?

如果现在建,少了40万,根本就建不起来!

所以,真相只有一个:

知乎用户 发表

当然划算了。觉着不划算的,等他拆迁了换个千八百万现金的时候你再看看。

多么希望工人哪一天也可以像农民一样,有自己建房子的权力,想建多少平就建多少平,然后等拆迁换几套十几套楼。可惜不可能了。

知乎用户 发表

农村建房,相对于城市那是便宜。

但是我们要考虑以下问题。

怎么装修,标准花多少?

谁去住?住多久?

能不能解决就业?

能不能满足子女教育?

能不能满足生活需要?

能不能满足医疗疾控需要?

交通出行方便不方便?

如果花了几十万,一年住不几天,那就把钱省下来,攒起来。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

知乎用户 发表

我舅舅18年的时候在农村自建了一栋单层120坪三层楼房,外墙贴瓷砖,一楼刮白贴地面砖,二楼精装,三楼毛坯,大概花了六十多万,这还是因为我舅舅舅妈自己承担了大部分小工的工作,尽可能节省的情况下。

这种视频就是发给城里人看的,但凡家里在农村,或者农村有亲戚建过房子,都不会相信

知乎用户 发表

28万, 380平真的够吸睛的。

蹭流量真的很拼的。

380平能用到28万吗? 我感觉也就10万就能拿下来。

反正拍视频怎么说都可以的, 制造点热点吧。

2022年了, 人工成本, 材料涨的不是一星半点了。

30年前万元户可以盖起来, 现在你试试。

知乎用户 发表

抖音上这种视频不少,很多都是自建房的开发商发的。

“恭喜我的都是陌生人”。呵呵老贱皮文案了。

别看这种便宜房子流口水了,不如问几个问题。

这宅基地是属于该女子的吗?

外出打工十年攒了28万,收入不算高,应该没有自己的生意,十年都在打工。储蓄都拿来在农村盖房,她这房子准备自己住吗?

不出去打工了,她打算在农村怎么生活?

知乎用户 发表

土木仔浅浅分析一波。

首先说明白,这玩意只能讲主体,装修没法说,毕竟装修没上限,别说28w,280也能装出来。

先简单分一下类:总造价=材料费+人工费

这两项费用不同地区价格相差比较大,所以具体问题具体分析。

首先看看清远市的经济水平。

答主本人老家位于山东潍坊,来对比一下经济水平。

综合以上两图,潍坊的GDP大约是清远的3倍左右。但考虑到广东总体经济水平高于山东,暂且用俺们那农村的的材料费和人工费来模拟一下本工程,若有不实,还请嘴下留情。

从下往上,咱们一一说来。首先这个房子是个砖混结构,就是墙用的是红砖,梁板是钢筋混凝土浇筑的。

1.基础工程


想了想不这么算了,没啥意思,典型浪费时间。

380平,连工带料10w元,一平方大概264元。

这个价格,怎么说呢。

我19年去工地的时候,当时在我们小县城的项目找的劳务外包,一平方劳务费用大概是600左右。

请注意,这个费用是不含材料的,只是工钱,假设材料费和劳务费用持平(实际肯定是比工钱高的),那么楼房一平方的成本就是1200元。

这时候有人说了,自建房不需要大器械,结构更简单,工钱肯定便宜。

假设此自建劳务费用更低,材料更便宜,近似按照一半的价格来计算,这样的话一平方成本大概600元。

这样实际成本大约是380✖️600=22.8w元。

我这说的是三年前的价格,现在去盖肯定价格还要高,所以说十几万基本确定是在扯淡了。

更何况越小的活,工钱相应的肯定会增加,这类似零售和批发的道理一样。

然后就是装修,同理28w装修大概一平费用736元,这个勉强还说得过去,因为不是特别了解,不做评价。

顺便说一嘴,在下20年去广东出差,项目施工方老板在惠州搞了个自建房,大概五百平,单层,从无到精装修好话费80w。

具体啥情况,应该不用俺多说了吧。

知乎用户 发表

这个价格给“表哥”做虚假广告的可能性非常大。搞建筑装修的有一批是非常没职业道德的,半个骗子,用低价吸引你们,然后开工,磨洋工,材料用最烂的还偷工建料,但是就这样预算还是不够,因为前面的开价相当低就是吸引住户上当的。

380平2层住宅面积,半框架结构不考虑装修怎么的也得40多万到50多万。

知乎用户 发表

表哥,我出30万,可以给我建一个280平的吗?

知乎用户 发表

28万找人建,根本建不起来这种,只建主体是够的,装修根本不够。

我们隔壁县就是广东,工资,材料,运费,人工都差不多,28万要是地基打桩就基本没戏,不打桩还得面对主体下沉问题。

除非人工这块基本都是自己干,确实有可能。

知乎用户 发表

农村自建房毛坯成本清单:

1、地基费用

若自己有宅基地的,可以只计算挖地基、下石、做地脚梁的材料和人工费,报价大约在5000元-1000元不等。若自己没宅基地,需要向别人购买的,还需要额外支付一笔宅基地购买费用。

2、建筑材料费用。

(1)红砖:砖混结构的主要材料就是红砖,而目前市面上红砖加运费,大约6毛钱一块,按2.4㎝*11.5㎝*5.3㎝规格来计算,砌18墙每平方米墙面就需要97块红砖,97*0.6即为每平米的红砖费用为57.6元。

(2)钢筋:每平米钢筋使用量一般为0.025 吨左右,目前市场上一顿钢筋报价在4700元左右。

(3)砂石:在盖房时需要使用大量的砂石,而目前市面上一方砂石报价大概在150元左右。

(4)水泥:水泥用量一般在150公斤左右,目前一顿水泥报价一般在400元左右。(5)琉璃瓦:农村盖房琉璃瓦费用大约在1-2万元左右。

3、人工费用:最近几年人工费一直在涨,人工费大约要300一天左右。

根据以上数据算下来,在农村建一套毛坯自建房,每平米造价大约需要1000-1400元左右。当然这个价格只是一个参考价,毕竟每个地方的经济水平都是不同的,人工成本、建材费用都会随地区的变化而变动,具体需要参考当地的建材价格和人工成本。

在农村28万能建380平吗:

按目前的建筑成本来看,每平米的成本在1500元左右,而28万大概可以盖180平米的房屋,按照9*12的地基来计算,20万盖一栋2层楼高的小洋房是不够的,而且还不包括简单装修,简单家具的那种。

知乎用户 发表

不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。

去农村意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。

农村的非当地产的蔬菜、水果、食品、生活用品的成本是远高于大城市的。越穷越偏的地方越高。

举个简单的例子一线城市猪肉价格在10多块的时候,安徽农村一般在13-15。

教育就更不用说了,你在农村还在想学一节钢琴课或者补习下课程,还要驱车上百公理送到市里面,时间成本巨大。中国高考可没有农村或者偏远地区户口优先录取一说。

医疗一样,医疗保险只保险医保费用,你去城里的住宿、交通费可没人给你报。

知乎用户 发表

你们这般人太不地道,

姑娘,我给你35万,要你表哥帮我建一套一样的,让你赚2万中介费,让你表哥赚5万,因为我不是他亲戚。就在你家附近建都可以。

谢谢

知乎用户 发表

啊,身为造价人瑟瑟发抖。但从问题看,感觉自己的智商收到了侮辱。

但是,这明显是广告吧……

可能知乎用户男性居多,不怎么用小红书吧

姐妹们,啊,不,兄弟们,安装个小红书,打开小红书,搜索一下“恭喜我的都是陌生人”这句话,你会发现真相的。

落地XX万(这里这个数字随便填),我回村建了这栋房,亲戚说不如在城里买房,朋友说不值(这里的要点是亲戚朋友一定要反对,要贬低,可以酌情发挥扩写,爸妈也算亲戚,闺蜜也算朋友,但是一定要注意强调,他们只是的房子,为的是和下面的“家”形成对比),他们不知道这是我十几年来(这里可以写自己,也可以写自己和老公两个人,工作十几年也行,工作几年也行),每天工作十几个小时辛苦赚来的一个家恭喜我的都是陌生人(这句话是灵魂,不要做任何改动)”

看看文案,看看日期,小红书很久之前的套路了,可能是现在入侵短视频平台了

知乎用户 发表

我寻思看着挺眼熟

再仔细一看

这不就是 **“轻钢别墅”**嘛

这种玩意里面的水很深

他表哥这波血赚,血赚,血赚,血赚

知乎用户 发表

我是农村人,

我是西北农村人,

我是西北贫困县农村人,

我是西北贫困县三县交界的农村人。

这么大面积的二层小楼,简装不带家具估计得40万,

我们农村人是穷了点,但我们不傻。

知乎用户 发表

女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

不是业内人士,不过07年自己家盖了两百三十平方左右的三层房子,前后花的钱大概有个印象,可能也是30万左右,我想没理由经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,居然建房成本还保持甚至下降了。

农村建房最省的是什么?我想应该只有村里边分的宅基地不用钱吧,其他的一切成本只会比大规模的盖楼房高(当然啦,房地产公司肯定是要赚很多钱的)。

知乎用户 发表

28万元能不能建380平的新房我不知道,但老家那边拆迁村里的工业园搞净地出让,拆迁的补偿标准就是厂房(砖混结构,高度大约八米)800元一平米,办公楼因为有装修就适当提高了一点,1200元一平方。从这个数据上看28万盖个380平的自建房不是办不到。

这件事情唯一美中不足之处就是如果有人高价买下那块“净地”,出于园区规划和施工安全考虑不能自己盖厂房,只能出图纸找指定的建筑公司施工,价钱真不贵,包工包料一个平方才2800块钱。

知乎用户 发表

嘿嘿,现在真的是什么离谱的新闻都敢报道,不说钱,就说现在农村你想自建房?不把村长邻居这些搞定你敢私自建房?翻新邻居都可能去举报你,农村盖房子能为了一点点小事就吵起来,而且现在农村建房很严格的,不是你想建就建。

知乎用户 发表

吹牛不打草稿,我家前几年翻建的房子,单层120平的两层无设计小楼,还不是纯框架结构,单单盖到封顶就快20万了,他这380平毛坯才10万?

知乎用户 发表

在下在咸阳宅基地盖祖宅,本家建筑队,用的政府补贴村里集中买的建筑材料,带装修35万,两层算院子没地下室总共330平米。

你哥这价绝了。

知乎用户 发表

我家一个农村小平层,按照四间的地批的,修完主体就花了十万

知乎用户 发表

18年建的 一层加地基13万 每上一层5万 一层120平 二层150 三层80 25万没带装修 材料费和人工 算起来一半 一半吧 所以如果真的是表哥自己动手上的 28万整这么一栋楼算正常 只是现在材料费比以前贵挺多的…

知乎用户 发表

这种视频就是进行智商筛查用的,为下一步噶韭菜做准备。

知乎用户 发表

我家十年前,建了一个大平房,比这个小多了,都用了将近10万,现在这么大的房子才10万?建筑材料涨价涨了这么多,我不信。28万全用来建房我还信。

知乎用户 发表

。。。。。

先别急着喷,就没有考虑这压根就不是砖石结构的吗?

之前我就看到过类似的,说是模块化的,在工厂造好了,拉过来组装下就成房子的这种

看到这个新闻的时候我就也是这么想的

到抖音搜了下,发现下边就有类似的视频

0.28 oQX:/ 小伙在农村建二层钢结构住宅,400平方,主体框架才花了6万块钱。 https://v.douyin.com/6UMWabe/ 复制此鏈接,打幵Dou吟搜索,直接观kan视频!

或者这样的

盖轻重钢别墅,耐住三代,厂就在本地,来厂考察报销车费 https://v.douyin.com/6UrFVva/ 复制此链接,打开【抖音短视频】,直接观看视频!

怕不是就是个广告吧,没想到这么出圈

知乎用户 发表

这个纯瞎扯,老家自建房,差不多的样式,主体花了接近30万左右,主要是人工很贵,装修花了十几万,基本这样一套房子下来要50W,二十多万那是在梦里

知乎用户 发表

怕不是在你家地底下挖出啥宝贝了!

回到正题

农村自建房多少钱一平方呢?

房屋造价大约为700元/平米,若是包括建材、门窗、外墙和人工的话,价格大约在1000-1300元/平米。但是这个价格会受地区、材料和人工等外在因素影响,其中任何一项不同,价格都会随着变化。

农村自建房材料成本费用清单:

一、材料费(以300平米的二层楼为例)

1、砖:以前建房的红砖已经慢慢退出市场了,现在比较常见的砖头为多孔砖和水泥砖。若房屋面积为300平米的话,则大概需要7万块砖头,每块砖按1元来算,砖头的费用大约在7万元左右

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2、钢筋:目前市面上的钢筋,每吨的价格大约在4000元左右,而每平米房屋大约需要使用30千克的钢筋,300平米的房子钢筋大约需要7~8吨,钢筋总价大约在35000元左右。

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3、水泥:目前市面上每吨水泥的报价大约在400~500元,那么300㎡的房屋总价则在2万~3万元。

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4、砂石:每方砂石的报价大约在150元左右,总价在2万元左右。

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5、石子:每方石子报价在110元左右,总价在12000元左右。

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6、瓦:5000元左右。

7、外墙:3万元左右。

8、门窗:按最低报价来算,2万元左右。

9、电线、水管:1万元左右。

三、自建房人工费

1、施工费:每个施工人员一天的报价大约在300元左右,全程下来大概需要10万的人工费。

2、贴砖费:每平米60元左右。

3、木工费:普通家具50元每平米,定制家具120元每平米。

4、安装费:各个地区安装电线、水管、家具、插座、灯具报价都是不同的,有需要的朋友可以找熟人问问。

(以上价格来源于网络,仅供参考,具体报价以当地实际报价为准。)

知乎用户 发表

羡慕你们南方。。北方盖这么大,供暖都是个问题。。。。

知乎用户 发表

呵呵呵,我家11年在老家盖房,13年盖好。

地不要钱不提,房子760平两层半,我记得当时包工就340一平,水泥24-28钢筋我记得是三千多不到四千。

总体盖下来毛坯状态230万左右。

我就想不明白了,就算这位女士的表哥不要她工钱。

她是怎么在十年后沙子涨价十倍,各种物料普遍在涨的情况下,用28万盖了380平。

砖都是自己压的?

石子是自己去山里炸的?

还是河沙自己下河挖的?

还是,吹的?

知乎用户 发表

虽然很多人都在计算到底是不是这个价格。

但有没有一种可能

只是表哥告诉这个表妹花了这么多而已?

知乎用户 发表

拿苞米杆子盖的?

知乎用户 发表

今年刚好花了28万在农村装了150平。

简单装修,不含土建。

知乎用户 发表

知乎用户 发表

骗鬼呢?

10万块钱连地基都打不下来。

而且你这满墙的小瓷砖,你说你装修就用了18w?

知乎用户 发表

她敢晒费用明细吗?不敢就算了。

知乎用户 发表

你好,这种房子壳子50多万,面积应该在220平左右。装修加起来要100万出头。几年前壳子倒是45万,但是这几年钢筋水泥,还有人工都涨价。我爸爸的朋友就是当这种乡下建筑工的头头。之前还因为签合同的时候价格是48万,各类原材料涨价后,停工,要求雇主多掏一两万,不然巨亏。

农村自建房的建筑成本是比外面的大的。每个房子都要打地基。单独物流成本高。建筑材料成本高小包工头议价能力比不上大公司。不过质量正常都比商品房好,还没有公摊。

装修就更贵了。我有个姐姐,她公婆造好壳子,就没钱装修,空关4-5年。她爸妈手里有100多万现金,造房子的时候本来梦想着莫干山的民宿,但是金额有限,装修还盯起她们夫妻的金库,说把二楼留给他们夫妻两自己装修。不过在我姐姐极力反对下(她需要市区的房子而不是偏远乡下的农村大别野,还两套),她爸妈还是自己掏钱装修了,也降低装修标准了。

知乎用户 发表

这是个“抖音风”的问题,都不该在知乎上问。

不止抖音风,还有微商味儿。

“女子花 28 万委托表哥乡下建房,惊喜收房380 平”——这不就是“喜提380平”吗?

如果这件事是真的——真的28万盖了380平的房子,只有一种可能:他们老家这地方要拆迁,他们这是盖一座豆腐渣工程顶拆迁面积,打算拿它换三套楼房,或拿千万拆迁补助。

记住,千万别住人。走路都离这种房子远点。

知乎用户 发表

只能说离谱,海口市,120平一层,十万块盖第一层主体可能还不太够。第二层不需要打地基,十万可能有盈余。这三层主体才十万,在海口三十万都未必够。

估计表哥倒贴了50万。

知乎用户 发表

贩卖希望,博取流量。

知乎用户 发表

会不会是竹筋?砖混结构

知乎用户 发表

光毛坯房主体结构,二层,河南地区,没有20万下不来!我家正在盖

知乎用户 发表

二层楼,土建和安装一平方算800,380平方米也得30万了,装修就是500元一平方,也得快20万了。这个房子完工没有50万搞不了。

知乎用户 发表

质疑造价的同志有点多哈,我简约算一下:

从图片来看,这个格局的房子正面3个开间,单层面积也就120平米左右,二楼露台全算上,最多250平方米。

说380平,估计包含了100多平的院子。

算下250平方米的土建成本:

砖墙:按楼面积15%、层高3米计算,大约是130立方米。

其中:

砖 130*512=6.6万匹,约2万元

砂浆:130*25%=32.5立方,约8000元

楼板:按0.1米厚算,大约是25立方米

其中:

混凝土25立方,约7500元

钢筋约2吨,约8000元

内外粉刷:1300平方米,约8000元

以上材料合计:5.15万

按材料人工比1:1算,土建成本10.3万元。

如果她这个表哥常年做包工,没怎么赚钱,这个价格并不离谱。

知乎用户 发表

表哥是个好亲戚,要多走动,做一辈子的骨肉至亲。

因为我家乡下的房子,2009年造的,350平左右,光壳子造下来(就是红砖外墙没玻璃没门没水电状态)总计人工+材料27万

知乎用户 发表

发这样新闻不利于房地产市场兴旺发达(手动狗头)

知乎用户 发表

啊补充一下,华北地区,墙是52的,题目里广东,估计也就24的,会省不少?

12年老家我爸盖的

300平,共三层,合计900这样

纯砖砌的,没搭建钢结构,不懂啥建筑本身和装修的,反正一共花了120w这样,家具就一楼一间小屋子办公,然后四间卫生间,三间卧室,二楼起居室,三楼厨房

厂房钢结构,面积不确定,起码三倍房子平面吧,还有个小点的,加起来也许1200平这样?纯厂房,钢结构,彩钢,因为有灰尘,起高6m这样?里面有地方起了一点二层,用开放一些轻的成品货物,比住房没便宜太多

都是听我爸听说的,我不清楚真的花了多少

但是垫地基开始,我也跟着盯渣土车啥的,盖的确实实材实料的

吐个槽,我爸不知道咋想的,地暖三层都铺了,结果水管扣了,有两个下水管是一公分的,不是一寸的,现在那两个水管,每次用都很怂,怕堵了哈哈哈哈

ps,农村屋顶弄成平的,上面丢个凳子,遮阳伞的,还是美滋滋的~尤其村外面的,一眼望去,真的舒服

知乎用户 发表

你有地皮不重要

重要的是她可以审批下来允许建房

这都不是便不便宜的事情了。

她已经完成了最难的一关,建造成本真的可以忽略了,这都不是事!

农村现在建个房有多难,不仅需要办证,甚至还需要你的邻居同意,真是滑天下之大稽。

前段时间不是有个福建的好多年房子都捡不起来,住在临时帐篷里,最后酿成悲剧。

知乎用户 发表

100斤的体重灌了100斤的浆。

就是不装修28万,也别想盖380平。

知乎用户 发表

其实就算农村人不去城里买房,在农村建房子

这波与08年唯一的区别是

开发商直接倒了,产业链建筑水泥钢铁照常运行,多数产业有救

农民钱包扁了,还是一样的效果

知乎用户 发表

正巧,我老舅家前两年修高铁路线,拆迁,重新补了块地,楼房占地120平,3层楼,加上院子,全屋应该有380平。

光是主体结构,就不少于30w。

加上装修简装,家电,总共花了5、60w。

花 28 万就可以修成图片里的样子,骗鬼呢。

这房子,她表哥肯定是默认也算一份的,因为加钱了。

以后两家有得闹房产权归属。

笑死,这哪叫惊喜,这叫惊吓好不好。

知乎用户 发表

28万?你猜我信吗?我大伯去年自己在家建房子,两口子自己还得一起做。买材料加上另外雇几个人都花了30多万。

知乎用户 发表

先不说花多少钱,为什么那里还能自建房?我们这里乡下早就不允许了,别说空基不让盖新房,就是老房子翻修都得镇上审批,动不动就有无人机巡视,哪天发现你家房顶跟原先不一样都有人找你。

知乎用户 发表

很久以来,城市户口对农村人来说都是一个“香饽饽”,有无数的农村人都曾梦想着能在城里安家落户。时至今日,虽然农村各方面也有了长远的发展,但跟城市相比,无论是在发展空间、就业机会,还是教育、医疗、生活环境等等方面,农村都远远比不如。也正因此,每年都有不少农民进城买房。

不过,最近一两年开始,在已经进城的农村人当中又出现了一股新潮流,就是回农村老家盖房子。要知道,他们基本都已经在城里有住房了,平时一年到头很少回农村,为啥现在还要花钱在老家盖房子呢?这是不是有钱没地方花,傻了?

当然不是,虽然在农村建的新房,可能从建好之后就一直空着不住,但也绝对是值得的。现在在农村建新房,主要有以下4大好处,未来给农民带来的收入,很可能远远超过盖房的成本。

1、有房便有宅基地

如果是一家人都进城了,家里只剩下老人,那么盖房子绝对是应该的。按照规定,现在如果全家人户口都不在农村,虽然可以继承老家的房子,但不能继承宅基地,这样继承来的房子,不能翻修,等房子倒塌后,宅基地就要收回。

因此,如果家里还有人户口在农村,就要抓紧机会把老家的房子翻建一下,盖得结实点。这样以后继承之后,只要房子还在,就能一直使用宅基地。如果不盖新房,留在农村的老人去世之后,家里没有一个户口在农村老家,只能继承老家的破房子,一旦自然倒塌,就啥都没有了。

2、如有征迁可拿补偿

在老家盖了房子之后,房子只要还在,以后遇到村里征迁,就有自己的一份征迁补偿,不管村里怎么分,自己该拿的补偿就一分钱也不会少。但如果不盖房,老房子倒塌了,以后其他村民无论征迁分多少钱,都只能看看。

3、农村房屋也能抵押贷款

城里的房屋,除了自己住以外,还能带来多种收益,不仅可以用来出租,还能抵押给银行获得贷款。这对有资金需求的人来说,比如做生意急需周转的人,可谓是雪中送炭,帮助很大。以后农村宅基地确权之后,农村的房屋也将会像城里房屋一样,可以进行抵押贷款。

4、房屋可用来发展乡村旅游等产业

目前为了激活农村宅基地、农民自建房这些“沉睡的资产”,国家鼓励农民利用闲置房屋发展乡村旅游、民宿等产业,来增加农村收入。

除了以上这4大好处以外,农村建房还有一个“隐藏”的价值,对有些人来说,这个价值可能比以上4个好处更加有含金量。这个不能用钱来衡量的价值,就是有房就在农村有一个“避风港”,既是一个精神上的归宿,又是遇到困难时的一个退路,让自己始终心里有底,不怕一无所有。

更何况,现在人们对环境的要求更高,而农村有着城里稀缺的清新空气、优美环境,等老了之后也能回到农村享受老年生活。目前有城里人就愿花高价在农村买宅基地建房,但无论他们愿出多少钱,都是不允许的。即使农民愿意卖,他们“买来”的宅基地也无法确权,不受法律保护,被发现后要拆除房屋。

当然,有一些极个别地区可能的确不适合回农村建房,比如说已经被列入易地扶贫搬迁的村子,以及马上就要进行合村并镇的村子,还有个别极为偏远的村子等。但这只是少数,对大多数农村来说,现在回老家建房,未来绝对不亏。

知乎用户 发表

现代化设施齐全的话,一到两个人住村里一个院子是真的舒服,治疗精神内耗不是说说的,尤其是疫情期间哪怕封起来每天院子里还能逛几圈,城里就一个小房间憋死吧

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网红营销,看都不看。

顺便还有大学美女老师,总裁辞职创业。太多了,微博上就流行这个,知乎一般吃个剩饭。不过能看出来的多一些。

知乎用户 发表

我是2019年,乡下建的房,和我哥一起,地面面积240平,四层半,

我出了150万,其他都是我哥弄的,因为太忙,也没心思去搞;

我感觉真的舒服;

但是题主说的这个钱,真心不够啊

知乎用户 发表

就图片里这房子,380平能用10万干下主体,我愿意拿出二十年积蓄让这位表哥帮忙建五套。

知乎用户 发表

盖房子一直不是大头 ,地才是

知乎用户 发表

这是哪里啊,我兄妹三个在老家建房,40多万才建300来个平方。还是2017年,建材最便宜的时候。还不包含装修。每平米1000元是差不多的。

知乎用户 发表

我家也农村,沙子水泥还没怎么花钱的前提下,120平简装全下来也花了20W。

这个造价除非自己盖人工不算钱或者偷工减料。

知乎用户 发表

有宅基地,能建房,经济条件允许的情况下,建房是不错的选择,

如果你现在还可以建房,建议你抓紧时间建房。趁能建房,盖一套农村小洋房,怎得也比蜗居单元楼生活的有滋有味。现在农民宅基地确权正在进行。确权之后农民有合法的宅基地使用权,如果农民想要退出,国家会有相应的补偿。随着新农村建设的普及,不少地区的农民已经住进了楼房,或在城里,或在当地。这凭借的还是手里宅基地,可以少花钱、不花钱住上了楼房。现在各地小范围的建设开发还在进行,如果土地和房屋被占用,也将会是一笔很诱人的收入。所以建议你有资格盖房的还是赶紧盖,现在农村流行一种模块建房,施工快,一层半月就可建起,用工数少,抗震防潮,冬暖夏凉,是当下很多人建房的首选。中材住工集团旗下佳乡墅品牌,为客户提供设计、施工、选材、外装、内装、家居一条龙服务,专注建造冬暖夏凉模块抗震房,为客户认真交付每一栋理想乡墅!

知乎用户 发表

别闹。。我家也在捣鼓着想自建一套,问过稍微了解建筑行业的,也是广东三线城市的

一层100平的平顶自建房造价起码不下10W,注意这是一层楼的造价,不需要打桩的那种

3层以上需要打桩的,每一层造价得按30W算(包括了简单装修,瓷砖门窗之类的,家具另算),一栋三层的农村自建小洋楼,差不多要100W,这还不包括地皮,广东三线城市地段稍微好一点的地皮100平都要接近百万左右

知乎用户 发表

工程造价10年+,微笑表示鬼才信你380平28万包还包装修。主体28万都没戏!

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28万,380平,这表哥自己给她贴了30W?

要不就是自己手挖地基,自己烧砖,自己炼钢,自己烧水泥,自己施工自己装修的?

不信的去自建房吧问问吧

一平米不到750块的双层房???

68W,主体一平米1200,加上20W装修,这还差不多吧

知乎用户 发表

我们家十年前建的三间房,就花了10w多。打地基和垫土,花了也得3w。

现在建材和人工都在涨价,建成380平的房子,才花28w。

肯定是为了吸引眼球,报的价格。

这个价格在农村肯定建不起来。

估计价格最少得40w,还得是自己往里搭人工的情况下。

知乎用户 发表

冷知识,许仕林是李碧莲的表哥。

你说如果许仕林帮李碧莲盖房子,会按市场价算钱吗?

知乎用户 发表

这个表哥人真好,默默给妹妹倒贴钱造房子

知乎用户 发表

的确是便宜了。表哥估计很多工费都没有给她往里算。我们这里全部请人来做,自购材料的话,平方盖起来就十来万了。二层没有二十多万盖不起来,再加上装修。至少得三十多万。

至于成本,农村建房,宅基地几乎是免费获取的(只需要少量手续费)。而且因为是自建房,没有那么多的条条框框约束,当然,有的地方可能会自建房的高度有要求。成本就仅仅是材料费用和人工费用。商品房因为有土地成本,还有各种税费和配套设施,这些费用最终都均摊到了建筑成本里面去,而且高层建筑有更高的建筑规范要求,这也是要增加各种成本的。而这些自建房都没有,成本当然低啦。

知乎用户 发表

乡下有合适的教育么

有合适的医疗么

有合适的养老配套么

如果都有,哪里住不是住

如果没有,乡下的房子有什么用?

我们买房,解决的并不仅仅是面子问题,更多的是社会保障,那些被人为限制的资源

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成本不可能这么低。有可能是软广告,比如卖轻钢别墅之类。

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深圳鹏爱医疗美容医院长期诈骗非法行医,堪比日本731部队,比湘雅二院黑恶百万倍,成活人屠宰场,残害致死整毁无数老百姓,黑恶兽医,杀人诛心,多部门充当黑恶势力保护伞,恶贯满盈,血债累累!对不法分子的纵容就是对人民的犯罪,坚决要求国家卫健委,国家市场监督总局,公安部彻查严惩,还全体受害人公道,还国家法律公正!——请广大正义之士转发微博微信曝光,不要让更多老百姓被残害了!

施害方: 1、肖执国,主刀医生,无执业资质,非线雕专业,非法行医;

2、邢文特,作伪证签名医生,多次残忍骗害受害人;

3、刘昕,美容设计师,还有其上司一起行骗;

4、鹏爱医务科邓姓科长,售后工作,继续骗害受害人;

5、深圳鹏爱医疗美容医院,位于南山区,黑恶医美势力;

6、深圳市卫监局张卫平等执法人员及卫健委腐败人员;

一、事实简述:

肖执国、刘昕及鹏爱医务邓科长等医美流氓及鹏爱医院非法行医,医疗欺诈,故意残害受害人,置人于死地,手段残忍,令人发指;邢文特及卫监局张卫平等执法人员作给鹏爱医疗作伪证;卫健委腐败人员不作为,包庇鹏爱黑恶医美势力,作出不实认定,共同残害被害人。

二、具体事实:

受害人于2016年在东莞市因救助公司两位职员生命安全时被罪犯行凶而导致受伤,右唇边被医生包扎时留下小痕迹。2020年11月1日,受害人被深圳鹏爱医疗美容医院网上医托指引于当日下午四点半多到医院咨询。咨询该问题时,被所谓的美容设计师(名字:刘昕)带往至施害方肖执国面诊,介绍其为主任医师,肖执国面诊完毕之后当即就说“线雕”,受害人没听说过“线雕”,故就离开肖执国的诊室,当正要离开时就被美容设计师刘昕拦在大厅,刘昕就宣扬“线雕”是如何之好,无创伤,零出血,无恢复期,能生长胶原蛋白把痕迹皱纹全除掉,且无任何风险,并承诺不会改变受害人现有容貌脸型轮廓,是注射在痕迹处把痕迹除掉,能保持一年半至两年效果,当以后没效果时也保证恢复至现在的容貌,并且要受害人今天就把“线雕”做了,由于受害人不了解这个项目,受害人拒绝做“线雕”,正要走时,刘昕又即刻拦住受害人,称其说她们有个专家,是她们的上司即总经理,她知道怎么解决,然后刘昕就把她的上司叫来,是一位年龄为五十左右的女人,其又宣扬“线雕”如何之好。在各方宣扬欺骗的情况下,当时受害人在室内也怀疑被使用了迷幻药物,受害人在一个意识模糊的状态下,将医疗手术的费用转给了刘昕,接着刘昕拿了几张空白的单过来给受害人签署,就是注射肉毒素说明书和病历空白页,并说是由肖执国做线雕。让我等候,我一直想找肖执国了解情况,但一直未看到肖执国本人,问护士要病历,并且要求看用什么线材时,被护士找借口推脱了。六点多肖执国出现了,他说他没有做过这种线,叫女医生做线雕,那女医生出来把我看了一下,说她不做,然后她就下班走了。然后我同那医托发信息说她们医院没人做线雕,要不退钱算了。随即肖执国就跑出来说,由他来做,并声称其会做好,因已被护士先打麻醉,面颈部全麻,当时意识也不是很清醒了,就被推进手术室,当时现场就肖执国及另一男一女护工共三人,受害人因为被麻了,所以感觉不到很疼痛,本来只是做一个部位,那肖执国竟用五六根粗针大线,暴力提拉,把受害人的全脸都毁了,把牙齿也用针扎坏了。做完半个小时不到脸全肿,且全变形了,嘴唇两边皱纹出来更严重了。且手术前未告知任何风险,未签风险告知书、麻醉同意书、线雕术前体检、皮试都没做,肖执国就往受害人面部非法植入异物材料,肖执国,刘昕等人就是骗害受害人,以受害人不知道线雕手术原理非法施行线雕整形手术骗钱毁损受害人容貌。受害人当晚就把术后情况返馈给跟踪线雕售后青青,要求第二天复查,她先同意后又推说要先等一周,一周时受害人要来复查,她又以线雕要半个月消肿才能复查,预约好半月复查时即2020年11月14日,受害人去复查,当天上午就去了,但肖执国人影却不见了,到处找不到他人,又找刘昕,她竟然说肖执国请长假了,并说没问题,受害人要求她安排医生解决问题或叫她领导来处理,在那等了很久,最后其竟然把受害人推到医务科邓姓人员处,说他是领导,专门负责解决问题的。我要求修复并解决问题,邓姓人员说线雕没任何风险,三个月线吸收就恢复原状了,叫我回去等恢复,具体有没效果等他们领导研究后再作答复。

无执业资格非法行凶老兽医肖执国

一个月时问题严重了,要求他们安排医生解决,邓姓人员竟带我去做拉皮手术修复,还要交四万多给他们,后又骗我交钱植发,就是不解决线雕毁容的问题,再后来就一直找他们,找了他们的营销总监还有七八十岁的柳院长,他们就说线雕三个月半年就吸收恢复原状,没有任何风险,叫我继续等恢复。两个多月后拿回病历,病历内容全部是虚假病历,术前照片也P改成被害后被害人毁容情况照片。 现在脸严重变形,大小脸,脸全拉塌了,面部皮下软组织全被肖执国用粗针大线毁坏了,左右脸塌陷,两边颧弓处皮下各隆起一条长疤,额头上也隆起两条长疤,左边软组织拉到耳根后往脖子下跑,嘴唇两边拉塌畸形严重,下嘴唇全拉进去了,牙齿被针扎坏了,两边牙床全拉坏了,吃饭右边吃不了,冷热水都不能喝了,腮下腺,舌下腺,颌下腺及面部神经、血管、皮肤汗腺及呼吸系统全损坏了,左边颌下软组织坏死严重鼓气起不来,有医生说软组织神经损坏致面瘫,现在吃东西没有明显味觉,且肖执国未经皮试就往举报上额头注射肉毒素,对眼睛损害很大,现在看东西视力也没以前好了,眼睛也变形严重,给举报人精神肉体上造成毁灭性损伤和打击。

深卫健委公示函查无肖执国注册执业资格

补充:被肖执国非法施行线雕手术后第二天洗脸时,发现头发里全是血渣,当晚回去口腔里流了血,当晚手术时脸上流的血被那男护工现场擦掉了,所以当时没发觉,他们为了掩盖罪行,为了骗钱什么坏事都干得出来。线雕是高风险的三级整形手术,受害人被害前皮肤饱满紧致的很,根本就不需要做线雕提升,且刘昕及肖执国等说的和做的完全不同,并不是注射胶原蛋白线在痕迹处,而是采取暴力方式用粗针大线在全面部打遂道提拉,并且还从上往下暴办拉拽,把面部组织全往脖子下面及耳根后扯,把人害了,就应该及时把线松掉或取掉,而医务科邓姓人员、该医院七八十岁的柳院长及其他医生等竟继续骗说等线吸收就能恢复原状,其实质就是故意伤害与医疗欺诈。

国家卫健委查无肖执国执业注册资格

后受害人投诉到南山卫健局,卫健局说他们没权力管,又投诉消协与工商局,他们都说他们管不了,只有深圳市卫健委才管得了这个医院,后又投诉到卫健委要求处理修复毁容问题,但卫健委却单方同鹏爱医院协同作出不实认定,说他这种毁容害人行为合法合规,后受害人再三投诉,并要求同卫健委一起调取监控查证事实情况,但卫健委却单方说去调取了监控,说手术室门前监控被覆盖,同层电梯口监控没覆盖,在没有任何事实依据的情况下作出了当天非法医生肖执国单独实施线雕手术有邢文特在场指导的伪证认定,公然非法包庇鹏爱黑恶医美势力。

鹏爱医院用伪贴牌医生邢文特签名作伪证残害受害人

后受害人找到邢文特,要邢文特复诊,邢文特说她不认识我,没有给我做过任何手术,我问为什么病历上会有她的名字,她说是肖执国签的她名字,她没有给我做过任何手术,是肖执国做的手术,叫我不要找她,我对邢文特全程有录音,录音证据证明手术是肖执国做的,而不是邢文特,我后来又投诉并提交录音证据,但卫监局张卫平查收后,仍然作出原来错误认定,继续给鹏爱流氓医院做伪证认定。

多名受害人在深圳鹏爱医院门前举牌公示大众曝光该医院非法行医,诈骗害人毁容事实

该医院自成立以来,一直在害人,网上都是它致人受伤受残的负面新闻,死亡一名护士,受害人区学军维权无门报复杀了该医院四个兽医,像歌手张美美等众多不幸人士,不是把人整残,就是一定要把人故意害死,把女性乳房切除,把女模特隆鼻整瘸腿残废,把女性生殖器官损害,手术台上公然侮辱妇女,勾结黑恶银行诈骗逼迫在校学生和打工者贷款整形,残害致毁无数老百姓,就是地方黑恶势力,有相当部分腐败人员收黑钱为其撑腰作后台,给他作伪证残害广大爱受害人。 以上受害人陈诉,望广大正义媒体主持公道,严厉曝光批判深圳鹏爱医疗美容医院及肖执国、刘昕及邓姓科长等一帮黑恶医美流氓刽子手,也希望中央领导出手扫除深圳鹏爱这帮黑恶势力为民除害。医院本该救死扶伤,医生本该医者仁心,而深圳鹏爱医疗美容医院及这一帮流氓医生却披着合法的外衣干着禽兽不如、坑蒙拐骗、杀人诛心,赚人血馒头的罪恶勾当!

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感觉主要是木头贵,按高赞回答主体10w应该能到

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这个问题能存在,就说明要么有人不知道现代房子的投资品属性和社会公共服务价格,要么就是有人假装不知道。

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只能说如果框架清水房或者砖混简装可以,像样一点,28万是不够的。为了博眼球故意压低价格。不要问我怎么知道滴。

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信你个鬼!主体10w,只够盖一层的,还是毛坯,没刷内外墙那种!

18年回的老家,农村自建房,坐标皖西北。宅基面积15.3×_11.8,住宅面积14.25_*8.75,留了个很小的小院子,建了两层半(第三层留一半做小花园)总面积363,还算很小的房子。

老房子拆掉,从挖地基,下地基,到完工入住,每一笔花费都有记录,主体28万出点头,院子+地坪+大门,小一万,装修用了9万出点头。

邻居家自建房前天刚封顶,问了下,我建房那会儿砖比较贵,一块0.46,现在便宜一点0.4。沙石比那会儿便宜一点,钢筋水泥比那会儿贵了点。总体只多不少.

主体三层低于28万,基本上不可能。

沙石是我亲哥岳父家的,我老爹做水泥生意的!

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28万在一线城市买厕所都不一定够,在三线城市连付首付都不一定够,在农村可以整出这种大别墅(虽然我感觉不是很够)。国家严格限制农村自建房的政策真是太英明了。

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表哥爱上她了,就这么简单。

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亲爹不过如此

28万最多盖完主体,装修起码还得20以上

况且农村盖房子

邻里沟通

工人沟通

施工监督

选材运输

预算计算

哪一项都能把人愁的头秃

这表哥绝对比亲哥还亲

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都在说可不可能,看了一圈整体装修下来所谓的成本不对也不过超了十多万,相比于现在动辄一万多每平,随随便便一套上百万的房价难道不香吗?在这儿讨论什么成本有出入?各地建材成本又不尽相同,何况还有人情呢?讲道理,就算花上五十万如果是一处不过分偏僻的农村,实际使用面积达到三百多平,我看不出来这有什么不好的。很怀疑之所以下面回答清一色的都在批花费肯定不止这些,数据作假之类的是不是为的某个日薄西山的市场

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虽然很丑 但是28万建不成这样 材料不知道从哪抠出来的

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建议她赶紧回家看一看产证是谁的名字

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破案了,回心转意的慕容复这是,明摆着想泡她啊!

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城市商品房价格,

最主要的部分是土地地租。

根据马克思的理论,土地地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

乡下自建房主要是宅基地便宜,

省了土地地租的费用。

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不合适,参考各地区对农村拆迁补偿协议。

农村房普遍补贴少,如果斥巨资修房一旦遭遇拆迁就倒霉了。10万建房比装修费都便宜明显质量堪忧,380平装修费18万说实话这个装修质量也有点堪忧

在外地打工常年不在家,房屋维修护理也是问题

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别争了,人家那个是真表哥。

你们那个就是表哥而已

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我叔20年前自建房,差不多面积,成本20多万。

而且里面就是白墙水泥地。什么橱柜都是没做的。

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苏南二线,前年去探亲看他们造乡下房子,3层,每层200多平,算装修,总造价100万左右。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,建房成本肯定也是水涨船高了。

在农村建房自住,不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。看大一点的病都要往城里跑,来回的路费也是钱呀。

当然不排除盖一栋楼给父母乡下养老,有个舒服的晚年。

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是不是给买卖宅基地吹风呢?

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不可能,绝对不可能,现在的工价,我家重修了卫生间,都花了5w

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差不多十年前拆旧的盖新的

客厅卧室这块两层,占地一百平,中间院子,前面有个平房放车和厨房餐厅

二十万左右

装修马马虎虎

十万380平?你在逗我

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地基少于5万你住的安心?主体架构没个15万你能成?

这么大面积简单装修下没个十万八能行吗?

欺负我农村的没建过房是吧?

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不能,农村人工费不便宜,我邻居在平顶上加盖屋背,花了三万多!一百多个平方而已。

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忽悠一下不懂行的,

你说你表哥花10w做了一套效果图渲染的逼真,都比28w一套房可信

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她哥肯定暗中贴钱了,28万肯定拿不下来

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表哥贴了20万

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很多人被宰了以为高价是正常价格,框架混凝土的房子,600块一平方是正常价格

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不是那种京东,淘宝上,农村卖定制房吗?

买的都是各种定制的,说20W能搞定农村2层房,30万精装入住。

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自媒体有时候越来越过分!

大家好好做自媒体就是了,非得拿大家当智障。他拿大家当智障,官方媒体也跟着起哄!

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现在多数地方乡下根本就不允许建房了

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你们没必要自己骗自己,实际上是可以用28万建造的。

只是你们自己不相信。

不要用城市里的物料价格去推测农村专业做工的物料人工价格,更何况28万也不是小数目。

现在国家和媒体让你买商品房,结果现在真的可以自己盖房这些人还不相信了,哈哈。

洗脑成功。

因为大环境是让你背上房贷,所以所有媒体都不会让你自己盖房子,你自己很久没回去也不了解是行了。

你们以为盖房子多钱,28万很少额,28万也要赚很久对于普通人来说。

媒体国家宣传直接反智了。

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一地震就塌一片的就是这种房子。

红砖+钢筋,地基随便打打,包工包料基本造价就是700~800一平米,宅基地不要钱,这个价格差不多。

仔细看了一下,主体10w装修18w怕是在扯淡,主体28w作用,装修18w倒是差不多。

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这房子28万能建好我把砖都吃了

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在我老家鄂东南,软妹币 28 W,起个 380 平的毛坯,估计有点够呛……

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哈哈,至于你信不信,我反正信了

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良心价了。

偏远农村建房,适合落叶归根和打算去农村度过夕阳红的人员,并不适合其他人员。

那种就为了度假,去占用农村土地建房的行为,不应该提倡更不应该支持。

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巨资建房?28万建房算巨资?

成本低?那是垃圾营销号骗鬼呢。

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骗人还是骗鬼呢?10万美金的主体吗?你摸摸良心10万人民币能完工吗?

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上图这样的房子硬装和软装一共花了28万我信。

建房加装修最后才28万?!

你老实交代,你和你表哥到底是哪种关系吧?

手动狗头!

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可能负责建造房子的工人都是当事人的亲戚,不用花一天三百多的人工费。负责建材的也是表哥自己人,友情成本价。

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为什么你们建房这么便宜啊。我们这里小工300,大工500。

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我家虽然只有30平,但我出门就是太古汇……

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主体每平米不到300元!

只能说十年前,我们家盖猪圈,平米造价都超过这个数了。

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不批地

咋盖房子?

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这个是有可能的,如果采用的是轻钢龙骨和预制装配式的结构,还是很有可能做到的,这两种结构基本采用的标准工厂化构件,成本可以摊得很低。前几年经常看到25万建乡里别墅的广告。但因为我没做过,所以不太清楚现在究能不能这么低,而且这么低有没有含基础费用。

如果是钢筋混凝土结构,就完全不可能,我最近一个自建房的朋友是16年3月开建,16年9月结束,刚给他打了电话问了下,5层1000平米,不算家具,建下来约100万,平均每平米约1000元,当时他亲自去采购的钢筋,全部在2000元/吨以下,砂石料也很便宜,现在钢筋在4000元/吨左右,砂石料、人工价格也涨得也很高了。

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2016年堂叔家建的房子两层240平主体花了23w左右。现在人工物料比6年前更贵主体10w是不可能的。

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28万你不能算装修费用和人工费用。

光物料费用就差不多了,除非你物料全部赊欠,人工费用也没结清。

我爸经常给我讲他2万块钱盖房子的经历。

物料全部赊欠,人工费用部分结清,后面一点点借钱补上的。

这都是我爸人好,都是朋友帮忙才在几乎没啥资金的状况下盖的房子。

后面陆陆续续还了好几年的钱,每年都还要去人家送礼还人情。

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坐标广东清远,

先给我弄一套380平的这样小别墅出来,

(里面不用刷,外面就像这样弄好来。)

30w,我给多两万你表哥帮我包了哈!

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豆腐渣工程吧,还28万,58万都不一定够

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服了,这种问题上热搜榜前2?

乌克兰?美cpi?美股?英王?……们呢?

不及一个自建房的热度?

我百思不得其解。

这种问题,不会是有人操纵的热搜吧?

这是鼓励农民消费?号召为国消费?

还是劝阻农民进城买房?对抗当今地方县zf的卖房行动?

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二层楼建房主体10W,想屁吃在,城里房子卖不动,又忽悠打工人回去造房子是吧。

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主体一般750一个平方,28万刚好够主体毛坯,连门窗都可能不够

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农村自建房确实划算,我舅舅别墅连房带装修花了68万

至于她为什么花了28万能搞定,我想起了以前帮我姐姐做宣传片,筹备了导演组摄影组美术组灯光组拍了三天,最后我姐群里发了200红包,相当于200拍下一个宣传片,真不知道你们是单纯的傻还是心思坏得很傻

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我倒是很好奇哪里来的那么多宅基地让她建房

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你祈祷别地震吧

表格不倒贴钱建房,这房子能不能扛住6.5级是个问题。

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很多人以为。

砖x多少多少等于多少钱,

运费多少多少等于多少钱,

人工多少多少,等于多少钱。

实际上。

砖是自家的,不要钱。

运费是亲戚朋友帮忙送的,不收钱,

人工是亲戚朋友帮忙来的,没多少钱

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这个是偏低的。当然可能有些关系才这么低的,未必是房子有什么问题。毕竟城市里的房子买的也不是房子,是投资。但凡是投资,就是有泡沫的。村里面的情况确实不一样。是不是划算看你的目的。我倒是没听说村里的房子有什么升值的潜力,毕竟土地资源属性就不同。

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建房成本最高在材料和人工。

而商品房最大的成本在拿地。

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巧了,我家刚在老家盖的房,砖混,已开始装修,117平米新房,目前已超出50万了

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如果表哥本身是包工头,或者在村里人缘很好,有人义务帮忙的话,那还是有可能的。

毕竟现在建房人工是大头。

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但凡懂点建筑知识的,都知道这个价钱表哥白搭人工都勉强。

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我家西北农村自建房两层230平,加300平的院子。表哥是干这方面的,所有的基本上都是最良心的价格,西北人力也相对便宜,价格没详细算过,带硬装下来总共70-100w。

30万左右光主体380平的主体其实是有可能的,但必须是亲亲的表哥。

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这个28万不符合行情呀,现在人工一天都得两三百,装修房子人工费都得几万。还不包括材料费,所以别以为是农村,建栋房子就容易,现在其实也不容易。什么都涨价了。沙子、红砖、人工全部都涨了。28万放在现在不太可能。

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多发点这些新闻,大家就都回去乡村振兴了,下次努努力,搞到20万。

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知青下乡

家电下乡

住房下乡

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怎么不可能,听可能的啊,应该就是搭的景,

做一个吸引人眼球的视频,

标题起这超美学的老年人大体字号,红黄字体颜色显眼:

主标题“主体10万,装修18万,”、“恭喜我的都是陌生人”

副标题“话费28万在农村自建房”

潜台词:点赞、建房便宜、快来找我咨询

你和我说这不是做农村豪宅引流的公司?我说啥也不信。

骗一辈子在外地打工然后晚安回家养老的回乡人,这些人良心不会痛吗!

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白天表哥表妹。

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不知道这个表哥是怎么想的,是自己垫钱了吧,图啥呀

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梦里什么都有。

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近期一女子委托表哥在乡下花28万,修了一个380平方米的二层小楼,真是羡慕死了,但是反过来又想不可能,毛坯都难,何况已经装修好了,这是在胡说八道。

我们来分析一下,现在的钢筋混凝土,人工,机械来算一下,装修后:380平方米,才花28万,每平方米花了700多一点,装修每平方米最少也需要100元/平方米,600多一点建楼房,真是个新闻。

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表哥大概率是个大好人,可能给你垫付了不止10万左右,觉得你也不容易,10年打工才攒下28万,就骗你说28万刚好!!

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这个表哥真的贴了不少,我家在十几年前,建材价格最低的时候建的,花了八万建的主体结构,五六年年前我姑父建的小别墅,略强于图上的一点点,主体都不止28万,整套下了快百万了。

至于农村巨资建房值不值得,这个看人心态,你要是觉得城里挤着小房子比农村大房子住着舒服,我也没办法。

能在农村巨资建房的,基本都是养老或者产业就在农村的,图的就是一舒服,不要谈什么交通、教育,更别扯医疗(你天天上医院?)

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五保户?jdlk户?无房的那种?基层zf出了一半钱的那种?

之前有一种住在地质灾害隐患点的要搬下来重新建房有补贴的。

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我也在老家建了,虽然小了一点。但住的真是很舒服。1楼是住人的,2楼是阁楼,堆放一些杂物。院子里种了蔬菜,一年四季够家里人吃。在城市里有时候经常失眠。但在老家住有可能是比较安静的原因吧,非常容易入眠。

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费用全靠编嘛?

那随便来。。反正你会打字 说总共二万都行。。。

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地产行业相关,有开发商真的能把建筑成本控制在3000元/平方米以内(不算土地价格)。

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这种视频一般就是智商筛选 把有智商的筛掉 然后骗那些信的

也就是说这种都信 那就很好骗了

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你表哥电话多少,帮我也盖一栋吧,我出三十,剩下几万当路费工资了

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营销号乱写的,不可能这么低的成本

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整个行业的平均水平,商住楼的建筑成本大概1000-1200元/平方米,清水房交房。考虑到小规模的建筑比地产公司的均摊成本肯定要高,所以怎么着,也得40多万了,加上外立面,估计得上50万。

10万,从何说起?

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想骗我去农村建房子?我也想啊,你给我宅基地啊,你说五万我都信,多的我替你出,你给我宅基地就行

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28万美金肯定没问题

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就是一群城里人意淫,我们家十几年前在农村建的房子全套下来都差不多要二十五万,当初建完房子还还了几年外债。

农村建了房子没钱或者舍不得钱装修的多了去了,十几年钱物价工资还没现在这么高,当初一个砌墙的大工不超过一百块钱,现在行情我不知道,但肯定不会低于两百。

现在农村宅基地不好批,除非是房子实在太破人口实在太多一般都不给批,而且一般只要有房子住,有钱了都会优先考虑去城里。

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成本为何如此低?

做梦的成本确实挺低的。

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你表哥是不是亏欠你家太多了,还是你隐瞒了啥?

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不用钢筋的吗?

主体10W 380平

非常不合理

要不就是哗众取宠

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这肯定是在炫耀自己美如天仙!你是王语嫣,表哥是慕容复,肯定没问题,还种一山的茶花

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在很多农村还是可以办到的,主要看有多少面积的墙,墙和封顶才是成本计算的依据

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房子原料运费加上室内装修材料运费,28万差不多够了。

除非她表哥能靠脸面拉来建房和装修工人,管饭就行。否则人工成本要再加十万左右。

40万的价格,还有偏低,不过也不算离谱了。

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28万可能搞不定,老家160多平地基,去年盖房加装修花了42万(伪二层),家具基本是我倒下来弄回去的没算钱

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来你28万给我建一个,我给你28万,宅基地我有,吹牛逼不上税啊。

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房子本来就是既无底限、也没有上限的东西啊!!房子本身就没有什么技术含量的东西(傻瓜才认为有,所以会做很多画蛇添足增进成本的事情)!

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99.99%假的

2层380平,一层要140平左右,就图片这个,在广东清远,光主体28万都不够

当然,万一此人是赚美元的话,那就没毛病了

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短视频博主也卷的厉害

在微博热搜不止一次,看到什么两个女孩改造旧房子的热搜,什么村里很少的钱盖了很大很漂亮的房子

不过都是为了恰流量

就是这样反差,房子造价偏离价值越大,才会让人觉得反常,觉得不可思议,才有话题,才有流量

就像春晚家产70万的富二代,还拿70万创业投资自动驾驶一样,就是离谱。

看看这个问题下就有人认真的计算房子的成本,人家要的就是这个效果

炒起来了,28万或者280万重要么?

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去年,我老家房子翻新,人工呢,也是乡里乡亲帮忙,每天供吃喝就行,简单的把老房子里面掏空,然后重新砌砖,装修,再接个仓房,打了个水泥板,就是这样简单的专修,都要七万多了,我家屋里六十多平,也不大,除了博眼球就是吹牛逼,哪怕你去调查一下再发也行啊

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平均每平米造价成本只有700多块钱,还包含了装修,城市里的商品房一般装修500一平的都是出租房标准,叙利亚风格,余下只有200每平的建筑成本,不知道人工成本够不够

如果城里的房子实在卖不动,劝年轻人回老家农村盖房子也是一个带动消费的不错办法,带动当地农民工就业,消耗钢铁、水泥、砖头、玻璃等产能

农村盖房子也不能贷款,大部分人付钱都是实打实的现金,这些房子造完银行也不会提供抵押贷款,今后也就没什么金融风险,农民也不会在乎房子是跌是涨,反正农村的房子必跌(郊区不算)

只能说一举多得,符合既要又要还要

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在梦想改造家里找到陶磊改造房子的空巢老人杜爷爷看到都馋哭了!你这梦想改造家到底是吃了多少回扣啊?

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我大学毕业一直从事建筑施工20年了,对于建筑成本是非常熟悉的吧。

农村自建房分为两种,一种是砖混结构,一种是框架结构。

对于农村独院住宅,我每年至少设计不少于10栋,砖混,框架都有,层数一般是3-5层。这几年受到国家调控影响,一般当地政府限定层数不能超过3层,建筑面积在120-150平方,以120-130平方之间的最多。

我所描述的农村住宅是指福建沿海一带,因为每个城市的地材,就是砂石料价格相差太大了,所以文中所有数据只能在福建沿海一带作为参考,不能放在其它地方参考。

每次设计直到主体施工完成,我都全程跟踪。工程完工后,我都会对成本进行统计,一般地砖混成本在600-700元/平方,框架在700-800元/平方。

这里的工程完成是指从基础开始到框架完成,砌砖完成,内外墙没有粉刷,其它的装修均未开始。基础一般是独立基础、深度约6-8m的旋挖桩基础。

至于装修,那就讲不清了,外墙普通抹灰、涂料、干挂;门窗,普通铝合金、断桥、中空Loe玻璃价格差了几倍。地面砖,一块800*800的,从20多元到几百元都有。所以装修一平方从几百到几千的都有。

更详细的价格,我下次文章认真详解。

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为什么,因为吹牛呗,要么就是表哥欠她100万

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自家的建材,收点成本费

自己的施工队,顺带手就改了,收点基本人工

表哥那么大的产业,意思意思得了。

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这是广告!!!

抖音上很多!!!

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我又想起梦想改造家第八期那个农村老爷爷了,100多万给人家弄了个红砖房

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盖了三层 加装修家居大概花费是80万 10年前 大家可以参考一下

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如果只从居住的角度考虑,那么还有什么比农村更好的选择吗?很多人可能对乡下有偏见,印象还停留在过去的阶段,实际上乡下农村的设施也已经非常的现代化,不仅是独门独院,更有独栋别墅,完全已经今非昔比了,就让我们从项目管理的角度解读一下农村建房行为吧。

一、项目管理中的成果对比分析

从项目的角度解读,如果是划算或者不划算,一定是对比出来的,农村的对比对象为城市。也就是说,我们无法判断一个项目或者事物的好坏、优劣时,只要选取一个合适的参照物,这样就有了对比的依据。居住在农村有很多利好,一是空气清新,进一步贴近大自然;二是能够吃到新鲜、健康的蔬菜,自家小院皆可以种植且无污染;三是没有了喧嚣和吵闹,心态极其放松和平和;四是停车方便,不涉及停车费及车位问题;五是邻里关系亲近,远亲不如近邻,甚至小孩邻居都可帮助照看;六是居住空间巨大。从这个角度解读,是不是在农村建房还是很划算呢,还是值得建造的吧。

有人说你说了真么多,我觉得还是城里好,那么我们就要这里再明确一下对比分析,很重要的一点是要客观,标准统一。从居住的角度来说,上述6点确实是居住农村的优势,而城里有城里的优势,但是更多的配套设施的角度,交通出行方便,良好的教育和医疗环境,购物和娱乐触手可得等等,但是既然选择了农村,大抵是对这些需求不高,标准就是居住层面,那就无可厚非,因此切记对比时反复更换标准。

二、项目的成本管理

为什么一线城市的楼房几十平米动辄几百万,而农村几百平却要几十万,仿佛钱和平米数直接颠倒了?那我们就要从项目管理的成本角度来进行分析了,一是农村不涉及拿地和开发商的问题,农村公有土地,只要经过村委会盖章,左邻右舍同意,就可以自建房,而城市涉及土地竞拍,银行贷款,开发商需要盈利,还有一部分中间商等等。二是从物料的角度来看,农村有很多的建筑作坊、公司,甚至包括天然的土壤,运输非常方便,而城市里你几乎也没法自行修建,大体只能是买现成的一手房或者二手房。因此在农村,只为自己的房子买单,而在城市,是为开发商+房子+中间商+配套设施买单,成本完全不可同日而语。

三、项目的进度管理

项目的周期越长,面临的风险越大,而可能成本也越高,因此这里面农村自建房有天然的优势,第一,周期可控或者可协商,因为是自住,不涉及买卖,因此没有巨大的盈利压力;第二,从人工成本角度来看,工人主要来自于周边村子,不需要解决食宿,且基本上没有什么装修的限制,比如噪音,时间啊,大体过得去周边邻居都能理解,而且也不涉及工人的放假等,而且必要时还可以加班赶工,如有天气影响,工人回家方便,因此工期方面进度灵活,且人力资源的单价成本也远远高于城里,其中还有很重要的一点是,如果哪里出了问题,修复也很方便,如果是大楼可能就面临重大问题,而自己的家里修修,即使有些地方拆了重来,也不会影响整体的工期。

四、项目的范围管理及风险管理

农村建房子,第一种是土地面积巨大,这种属于横向范围广;第二种是土地面积有限,但目前可以采取加多层数,2、3、4层小楼的感觉,也是非常受欢迎的,而很多材料是批发走量,因此材料的单价并不贵,为了居住舒服,很多人都最大限度的扩大建筑范围,这在城市是无法想象的,在农村,人均几十平米是司空见惯的,最主要还有院落,站在院落里,达到了既是户外又是家的感觉。

然而,也正是因为建筑范围的扩张,导致了一些违建的风险。虽然很多人造价并不低,但是因为没有获得批文,或者是为了可能的拆迁利益就擅自建设而最终被政府强制拆除的例子也是屡见不鲜,这也说明了,范围就是要有边界感,范围与风险也是紧密相关的。

总之,在农村自建房是一种选择,也是一种福分,很多人想建但是根本没有土地和资质,当然如果既有农村的房子,又有城里的房子,那简直可以说是人生赢家了。无论如何,希望能用项目管理的思维方式帮助大家,更好的分析和抉择。

住在哪里重要吗,也不重要,心安即是归处。

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二十八万,来把别墅建

女子打工有十年,攒下了二十八万;

委托表哥把房建,建完后惊喜连连;

三百八十平庭院,大别墅装修完善;

这比亲哥爱更满,引来了众人围观;

谢谢您的关注

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不信任就自己弄,信任就别怀疑!

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这房子少了50万盖不起来

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想去乡下建房的朋友们,听一声劝,千万别冲动!别把广告当成新闻来看!

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看着房子没有380平,最多200多平,算院子380平吧

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我亲戚家去年年底刚盖完的的房,北京郊区农村,盖完是两层加个平房,一共300多平。

据他说连拆带盖,基础装修弄完(不算家具电器),一共花了70多万。就说因为疫情因素受了点影响贵了些,也不能差这么多啊。

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这种视频有人信,脑子也是厉害

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哇!!羡慕了!!

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哥哥(脸红)你缺弟弟们?或者说哥哥,你是0/1。(脸红)

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我信你个鬼!现在工价材料越来越贵,28万能搞个毛坯出来都是好的,还装修!难道我生活的国跟她不是在一个国!

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28万,

可以建那么漂亮,

那么大面积房子,

这个绝对是真表哥。

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羡慕农村人可以自建房,城里人就是韭菜

城里的房子建造成本也不高,但是政府要赚钱,房地产开发商要赚钱。

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吹牛不上税

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刚好去年看过一个,村里集体建的新农村,交钱一起修,不过是联排的,大家一家挨一家。

我大姑妈就是整了一套,一层三百多平,两层主要居住的,上面不知道干啥的,可以放杂物,装修比较简单,普通瓷砖,没什么精妙的设计,外观上也比较简单,普普通通的一个房子,也是二十多万拿下

外面还有个大操场,虽然是共用的,但是你真是干啥都够用,不得不说地方大才是最重要的,干什么都舒心和方便,和那种几十平的小房子比真是两个世界。

我参观的时候就觉得物有所值,要是我也能在他们村搞一套就好了,离城里一公里左右,买东西骑个电动车也方便。

这也是我唯一想买房的时候

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请问宅基地不用钱吗?

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美国程序员有大房子大车库 看老板不爽直接车库创业

咱们的程序员也可以考虑了

还呆在城里干什么

普通人也一样 城里买房的钱够村里买大别墅顺带买车剩下的钱还能躺平好几年

现在经济下行失业率上升生育下降

国家赶快宣传回村躺平啊

不然哪天城里愤怒的无套裤汉们聚在一起要搞大事

执法者也很讲道理枪口抬高三厘米就不好办了

还不如提前弄到村里躺平

没那么可怕 村里年轻人多了 并且都学过马列毛思想 团结起来没什么可怕的

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根据地区不同,农村盖房成本一般二层小楼在500元每平方米。

成本估价:400元~500元/㎡(含简装各地有区别)

成本总价:10万元~20万元(3~5居室)

对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟,在城市房价不断高涨的当今,居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别,现提供部分自建房屋成本数据如下,仅供参考:

基础建材需求量:钢材12吨左右,水泥50吨,石子90方,砂120方。(以上数据仅供参考,若对房屋装修有更高要求则另议)

部分成本量及报价数据:1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;­2、钢筋:160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米;5、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米;­6、屋面工程:15~30元/平方米

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表哥卖吗?想批发几个

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多少口人啊 380平?平数太大人压不住的

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主体10万肯定是不够的呀。装修18w?你看看那些窗户玻璃至少都得几万块钱吧。

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十年前在重庆农村建房子都花了50几万,38万不太信

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广东清远,女子打工10年攒下28万,委托表哥在乡下建房,结果让女子大吃一惊!原来,女子回家后看到表哥给自己盖的房子敞亮大气,加起来有380平方!女子说自己对于建房子的事情不是很懂,不知道28万盖成这样表哥有没有给自己添钱!网友:良心表哥!

据女子说,这些年她一直和丈夫在外打工,每年也就过节过年回去,但女子心里一直有个梦想,就是在村里盖一套属于自己的房子!因为在农村,有一套自己的房子才被人看的起,另外自己也想要老了住的舒服,所以挣钱盖房子是女子和老公打工的动力!

但是女子和老公收入不高,一年也就能够存下两三万,10年存了28万。女子觉得凑够盖房子的钱,于是就委托表哥帮自己建房,开始还担心这钱不够,因为28万在大城里只能买个厕所,但结果完全超出女子的预期!

这次女子中秋回到老家,看到自己的房子真的是欣喜若狂!虽然院子里还是杂草丛生没有收拾,但整个房子看起来很震撼,而且里面还家具齐全,真的比自己想象中的要好出太多了!

看着自己的房子,女子就忍不住想流泪了,这些年漂泊他乡打工终于值得了!在外打工窝居在出租房里,那面积小的转个身都能碰着人,自己做梦都没想过能拥有380平的大房子!

不过,女子担心这么好的房子不止花了28万,就问表哥钱够不够,!表哥说建房主体花了10万,装修花了18万!

女子怕表哥吃亏,就把房子拍起来发网上问问网友,这房子28万是不是符合市场行情?

对于此事,有网友说,太便宜了,28万还包装修,表哥添钱了!良心表哥!我出40万,请表哥帮我盖房,多出的钱给表哥当辛苦费!

也有网友说,不可能!这么大的面积,10万块钱盖好主体?钢筋混凝土砖头不要钱?人工不要钱?怎么让我相信,我自己就是干房建的,我家99年盖上下两层4间,当时光材料就3万多了,那会人工都是请亲戚朋友干的,没花钱,你现在告诉我主体只要10万,请问你们哪里砖头多少钱一块?混凝土多少钱一方?钢筋多少钱一吨?

还有网友说,你这表哥真好啊!我亲姐,帮我装修80平方房子,软装硬装全部算好了,再多给她2万当辛苦费。结果连硬装都没给我搞完,硬装每一项都做的豆 腐渣工程。剩下的钱她自己花掉了!

可以肯定的是,这表哥肯定是良心表哥,因为评论里都说不可能!

当一个好的良心表哥或当一个好的男人其实先自已要有钱垫的

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所以啊,有个好亲戚真的很重要,表哥应该是懂装修方面的,或者自己也是做这个的,在农村自己懂装修可以喊熟悉的的工友帮忙,在自家吃几顿饭,几包烟就搞定了,这些相当于都没算在预算以内的!所以装修才18万搞定吧!如果自己不懂,去请人至少几百一天还包括吃饭!

当然,表哥很可能贴钱了,比如默默地给女子送了家具,没有告诉女子!这样的亲戚才是值得交往的好亲戚!

不过,有钱了到底该在城里买房还是回农村盖房,这一直很有争议!

认为在城里买房的人觉得城里的医 疗、教育、环境、设施好,而农村房子再好也白搭!因为孩子再大不喜欢,也没有工作!

而认为在村里盖房的人,觉得落叶归根,还是在村里生活自在!在农村房子住大的还有院子,为什么把自己关在一个钢筋水泥的笼子里呢?

我认为女子的选择很好,到了一定年纪都想回老家,而在老家花钱修一栋自己喜欢的房子,想回去就回去,陪陪父母孩子。种地种菜养几个小鸡,陪亲戚吹吹牛,聊聊天!

每天日出而坐,日落而息,是人生的一大美事!

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28万建380平

豆腐渣建的吗?

怕不是表哥垫了40万吧。

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28万建房都难,别说装修了,这房子加装修没有七八十下不来,如果可以,你家人肯定是领导

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这个钱建二层主体不够,一层差不多。

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28w造房加装修的人工都不够

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女子花 28 万委托表哥渔村造船,惊喜收船6万吨,渔村巨资造船行为划算吗?为何建造成本如此低?

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忽悠洋鬼子呢吧

主体10万能拿下来直接喷我

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建了过年过节回去住一下,然后没有了,房子价值在于地理位置,这就是现实,如果打算长期生活在乡下就另说。

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就这么说,拼多多都拼不出来

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人就发个视频骗点钱 真真假假的那么重要么

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不论这笔钱够不够。

我家这边收紧了农村自建房审批。

都怕你们自己建,不买他的商品房了

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她这个表哥肯定是出了五服。

而且未婚 。

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吹牛呗,我正在老家盖,砖混结构,每层28根构造柱,主体每平米750,楼梯面积按1.5倍计算,总面积290平。毛坯下来都28万了,不含外墙外保温,屋面保温,防水这些。整体干完估计要60万左右。

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28万现在在中国叫巨资?

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城里人眼红了?

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一句话,地要是你的,那就划算。如果地不是你的,那么以后的事就不好说了。

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大概去前年到去年。我在湖南老家建了一个两层的砖混结构 房子

底层面基150平方左右。

一层的主体大概10万。3层是20万。

地基2-3万。

屋顶大概2-3万。

主体总共花费大概是30万不到。

装修大概15万-20万。包含门窗这些

一共大概花费50万左右。

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把网友当傻子的,耍小聪明的人,是最愚蠢最愚昧最无知的人

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二十八万是你拿的,剩下的是你表哥(亲爹)拿的对吧?

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实际上,380平左右的自建房加简单贴瓷砖刮双飞粉,加门窗,大概在70万上下。

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单位没带,应该是美元

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改嫁给你表哥吧,表哥对你才是真爱。

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遇到这么好的表哥就嫁了吧。

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两年前刚在老家建的宅子,含院子半亩出头,花了近五十万;这女子的28万这么经花吗

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还有几十万是表哥出的,表哥表妹天生一对!

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老家恰好有邻居近两年盖了新房。140多平,两层半。简装总共在内已经花了八十多万。

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题主300平,也就是1层150平,我们家一层210平,总共4层,光毛坯花了85万,其他都懒得算了。

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28万这个价格10年钱可以弄,现在弄的话,估计装修也就是贴瓷砖,很简单的装修。不可能10万主体18万装修。反过来18万主体,10万装修可行。

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28万÷380平=736.8元/平

如果:

地皮不用花钱,

那么:

人工费+主体材料费+装修费=28万。

说明一平米的建房价格只有737元。

说明我们国家城市的房价之所以高居不下,

主要是由土地成本所带来的。

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这样的表哥,请给我来一打!谢谢!

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算你八百一平

800x380=304000

什么表哥给我也来一个

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别太惊讶,你们也不想想广东哪家女子可以在娘家盖房的。

表哥怕不是在自家宅基地盖的这个小楼吧。

表哥想娶表妹下点本钱应该的嘛。

随手一搜:

女儿能不能回娘家建房?
1、女儿能不能回娘家建房,需要看具体的情况。一般女儿出嫁后会将户口转到男方家中,这样的情况想要回到娘家建房一般是不行的。但是,婚迁中也可以是男方的户口转到女方的家中,也就是说女儿婚后男方将户口转到女方家中了,并且女方家中满足了分户的条件,在这样的情况下,女儿可能可以回娘家申请建房。
2、还有一部分的人结婚后并没有将户口转出去,户口一直在娘家,理论上是可以申请宅基地建房的,但是申请宅基地使用权并不只看户口还在不在村集体的。《土地管理法》规定,宅基地是以户为单位申请的,自己的户口在娘家,但是娘家名下有宅基地,因此家庭成员在没有分户的情况下,是不能申请宅基地建房的。并且部分农村地区可能涉及到要进行拆迁征收或者村改居了,这种情况下一般也是不能再新建房屋了的。

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这是韭菜不够割了?

怎么开始割农村了?

看看这个吧!

保耕地,护农田,违法行为零容忍。若发现2020年7月后乱占耕地新建、续建、扩建房屋行为,请拨打举报热线12336,或向电子邮箱hnzxb2022@163.com举报。【省农耕房整治办】

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我给你28你给我盖了

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这又是给宅基地市场化 号召城里人下乡接盘 吹风?

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不含装修,大概差不多吧。

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这明显就是那种所谓轻钢别墅营销号发的。老家一个堂叔,去年盖的230多平方的单层套房,主体就差不多花了30来万。

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我们家在西安农村,去年刚建完,二层共330,带院子硬化50,也就380左右,主体应该在18万左右,人工13万左右,内外粉2.5,外墙瓷砖2,装修10万左右,其他零零碎碎五万。综合在50万左右。

我要是有这表哥,那就太好了。

能花费这么少,只能说,要质量过得去,表哥下了大心思,基础省了一些(省1.5万),钢筋省了一些(1.5),内屋隔断省了一些(2.5),人工找关系也能省些(3),装修省一些(2),门窗省一些(2),家具不带了(5),灯饰省一些(0.3)。

在我家差不多标准的基础上(一楼仓库,二楼精装),表哥给表妹极限压缩,省了18万左右。

50-18=32。差不多了,这已经是表哥给表妹殚精竭虑的办事了,算上宅基地来来回回七八万的花费,表哥比亲爹还要亲了,表哥可能还贴了表妹好几万。

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关于第一问:农村巨资建房行为划算吗?

首先来看两组数据:

2021年,广东清远全市居民人均可支配收入28741元,其中城镇、村居民人均可支配收入分别为36172元和19841元。
2021年,全国居民人均可支配收入35128元,其中,城镇居民人均可支配收入47412元,农村居民人均可支配收入18931元。

广东清远市的人均可支配收入低于国家平均水平,如果对于生活在清远当地的农民家庭来说,花费28万元修建一栋这样的房子,需要差不多4.6年的积蓄,算起来也不算是一笔巨资,更何况题目里的女子是说自己在外打工十年攒下的钱来修房子,所以**农村巨资建房行为划算吗?**不是一个问题,这笔钱从哪个角度来看,都不属于斥巨资农村建房。

关于第二问:为何建造成本如此低?

你有没有这样的表哥???这样的表哥哪里找,俺也想有

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有没有这样一种可能?就是表哥打个电话说:小某啊,我表妹要盖个房子,预算不高,你帮忙搞一下吧。建完之后,表哥再打电话:小某啊,房子盖好了,我表妹很满意,工程款要多少啊?建筑商:某局,没花多少,对外一般报价28万,但是水泥沙子砖都是以前剩的,您给个人工的成本8万块就好。表哥:嗯,不错,上次你说的那个事过来走一下程序吧。

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现在农村还让盖房子吗,反正我们那不让盖了

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这房子 我总感觉10万块钱盖不起来呢…

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表哥给力

现在1500/平,行情价,建筑

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不吹牛逼会死啊

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表哥贴了30万

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好表哥

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主体10万,380平,除非工人光吃饭不要钱,不然搞不定,。

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标题党,山西农村十几年前盖一套5间平房主体就10几万了。别说现在了

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应该是用了以前房子的底子,不然这个价是肯定出不来的。

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假新闻,要是真的,40万找他表哥建房的人估计排队都能排到河里

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我怎么感觉28万透着一股子牛X味呢!

老家是二层半的预制板楼房,想着重新做房子。年初的时候让同学帮着拉了个预算,还是二层半,每层160平方左右,他同学给个精装方案大概在120万左右。

这个28万建380平的,我怎么觉得那么靠不住呢?

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从其他地方看的,动不动盖个房要几十万。张嘴就是三五十万,这价格,河南农村人干脆别盖房了。那么问题来了,河南那些村里的房子,都是怎么盖起来的?

已知,农村种地收入2万一年[乐观估计]。种地收入可持续30年。凭借这三十年的发展,一共大概能赚个25万左右,纯收入。然后,扣除30年生活成本,大概15万左右存款,多算点,20万。

这也就是,你爹妈一辈子赚了20万,拿来盖房。

这个价格,在河南各个农村盖房,基本上也合理。

不外乎赚些见不得人的钱的,盖的好一点,正常家庭,盖的正常一点。

28万在农村盖一套房,也合情合理。


然后看看回答里的人,我看下来,人均盖房成本,大概在90万左右。够在二线城市全款买房了。有那钱,给娃在省会买一套房或者交个首付,不好么?那为什么国内的房子,还是卖不出去呢?

不外乎一个原因,这里都是富农或者在闭眼吹牛。

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假的,10W搭主体根本不可能够,晓得钢筋水泥红砖现在多少钱不,七八年前没准能勉强够,正好我们村很多人都在造房子,只能说一眼假。

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这样说有流量啊 看这不就火了 你管人家真假

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好吧,我假装看不到

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一千不到,十年前估计勉勉强强

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挖个这么大的窑洞都不止这么多钱

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这个模样,28万绝对拿不下来,而且我还是在北方农村,不是在广东农村。

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想建一座380平的别墅,只有28万块,于是故意制造漏洞,引发一帮人列公式,导入参数算半天,然后评论区就炸了,这钱不就来了?

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别逗了,你知道现在在村里搞一块宅基地有多难吗?

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现在智商过滤都能上热榜了?

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如果是建一层是够的。我们这边包工包料一平方500,第一层加基础也差不多了。当然这只是主体,不包括装修费用。

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我知道答案。答案就是人工费为0,都是表哥自家人干活!

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让我想起了知乎上的一个著名问题

弟弟花6200元买的电脑跑分29万,老公3000块钱的电脑跑分60万,弟弟是不是被骗了

在电脑城配的电脑6200元跑分29万,被骗了吗?

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我们家2015年的时候建房子,两层半,九十平底,光打地基花了差不多八万。你告诉我建成图片里的这样还有装修才花28万?来,给我联系电话,我舅目前正在建房子也是两层半九十平底,承包给你35万,装修成视频里的样子就行。

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要不是我朋友家就是自建房,不然我就信了。

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我就好奇你的地是怎么来的

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表哥给妹妹个房子怎么了?

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二十年前是这个价

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10万做主体,按照现在市场的工价与材料费,380平方,感觉不太可能。如果回到2010年左右,也许有可能吧。哈哈,我没有依据,靠猜的,因为那个时间段,别人做小三层楼,虽然多一层,但是平方数没有那么多,价格可不止15万啊,现在10多年过去了,不说材料价,就工价都涨了呀。

买一套房,背负30年的房贷,我还是喜欢自建房多一点啊。但是如果不能回老家发展,在老家盖个自建房没空住,在外面打工要租房住,特别那些结婚有娃的,把孩子放在老家做留守儿童,还是带出来读私立学校, 支付着昂贵的教育费呢?想想感觉也很EMM。(在这两种想法中焦虑的人,是不是特别穷的了?至少网上,很多人都是不止一套房子的啊,怎么我是哪个例外的存在呢,啥也没有,太难了)

不过前几年,感觉还是挺多人选择回老家盖房子的,听说现在批建难,怎么选择,就难说了。对于年轻人来说,自然是城市就业机会多。对于穷人来说,自然是回老家压力没那么大哇?

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注意你的发言,想说啥呢?钱都被地价抢走了?何况10万这个数说出来有人信吗,现在的媒体没有相关专业常识能不能咨询一下?

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骗鬼呢?10万块想建主体?

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28万带装修?还380平?扯蛋吧?我家还在造,目前已知的好像50万了(主要是我爸在弄),苏州乡下。

反正我觉得乡下造房没啥意思,我又不住,除非能拆迁换点钱,不然对于我来说就是一笔负债。

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这女的是表哥亲生的吧

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我们这农村盖个小别墅30万差不多了,前提是宅基地是自己的。

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这是盖房子 大哥。不是买车。感性的角度来看随便一辆车都要10万左右 何况是一栋房子。

理性分析 农村房子宅基地是自己的不用费用 一平米的建筑成本也要 1000左右

380x1000 =380000

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我对建房费用不清楚,纯纯门外汉,第一感觉就是不可能。

看了各类高赞回来,确实如我所想。

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我农村的,家乡2020年农村土建价格大概在800到900左右一平!

完工就是清水房的样子,不包装修。

这两年因为环保还有疫情影响,土建材料价格飞涨,现在修图片上的房子少说得要60万左右。

不知道28万是怎么修出来的!28万材料钱都不够!

农村市场基本饱和,父辈这一代基本上都修了砖房!现在没有农村户口,家里没有宅基地是不允许搞土建房的!

这视频中大概率是个骗子!

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当别人是傻子啊。

我一个刚毕业的大学生都不信。

这房子28万能搞定的话,我把砖头全吃下去。

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我家80平宅基地,3层才建了3万块。

如果不满意,我说盖了3块钱也行,不就是吹牛嘛,谁不会啊

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众网友和你无冤无仇的,为何把大伙当傻13

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我们家2008年的自建房,两层半外加一个小车库,240平米,一共花了45万,扣除买地花的8万,建房加装修一共花了37万,给我家建房子的是我妈的表姐夫,给我家装修的是我爸的表弟,钢筋、水泥、沙石、涂料和水暖器材的由我妈亲自采购,所以人工和材料的成本都控制得比较低,就这样还花了37万,而且还是十几年前的价格,这个表哥怕不是活雷锋,给表妹建房还要倒贴。

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材料都是自己生产的哇?编段子能不能合理点。

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为了引导大家去农村建房子吗?拉动房地产市场

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如果真的是花28万,大概率是主体本来就在,只不过是个毛坯,28万主体修复一下,然后装修那是有可能的。如果从地基开始计算成本,28万就是你亲爹来了也不够。

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我给她28万,我不要380平,叫她给我弄栋200平的就行。

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这个房子五十万差不多,30万不太可能的,30万只够盖个一楼

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不可信,让建房子的出来说法,不行给我们有需要的也盖个,哪怕多给10万也可以

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老丈人家大前年房子重建 3层小别野 光一个外壳花了大概48 这两年水泥钢筋都有上涨 大概在60, 装修七七八八的大概在50 总的大概在小100

同学家更早一点 也是3层 总价在80

我家预计明年重建 已经批下来了 跟丈人家差不多 我估计110-120

周围亲戚朋友都差不多在80-100的价 28万顶多老房翻新

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这个问题之所以会引起关注,很重要的一个原因是和城里的高房价进行对比。可能在一线城市,这点钱只能买个衣帽间的位置,但是在农村花这点钱却可以在堂屋里跳广场舞了。

往上倒三辈,大多数人都来自农村。潜意识里对回乡居住充满了幻想,包括我自己在内也是这样。但是对大多数人来说,那是我们回不去的农村了。工作期间就不必说了,离家近的毕竟是少数,多数人异地工作,不可能在农村住,在城里上班;等退休后,有的要照顾孩子的家庭;有的要照顾事业;有的要照顾老人;有的离不开城市的医疗配套……不一而足。

再说划算不划算的问题也是相对的,单就房价对比,那划算的不得了;城里人周末和节假日回去短住觉得划算,要是住个几个月再来说划不划算,应该就是各说过各话了。

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危楼,请注意安全 别问我怎么知道的,我不会告诉你:我弟是结构工程师,他说不可能。

除非表哥是亲哥,很亲很亲的那种!

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表 哥 两个字要分开读

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怎么,广东现在还有表哥娶表妹这种事?

不然怎么可能倒贴钱给别人盖房子!

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首先这个价格肯定是远远不够的,我家前几年盖的房子,六间北屋两间厢房一个大门一层而已,盖的比这个要差很多,材料都是最便宜的人工盖完24w,而且还有好多是自己弄的地面贴砖是自己弄的叙利亚风格的,那时候还我红砖,还有村里盖了一辈子的老把式的人工,我记得很清楚那时候盖好一块砖不算水泥沙子就是红砖跟人工一块砖八毛多一块,房顶是预制呢楼板现在还放不让用了,房顶是做了屋脊用的小红瓦做好人工材料就三万,在农村盖房子看不见的东西就好几万就没了参考一下图片,

这个是简单装修的房顶

外面的屋顶是这样的

所以这个价格肯定不行的改不好的,如果房顶浇筑的话在加上房子的主体这个价格勉强够用吧,

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标题改成48万,68万就没人点击了。

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县城345线房子卖不出去,现在农村卖个自建房这点苍蝇肉能赚也是好的吗?开始带节奏发这种消息了?

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因为这样才会有噱头,才有流量!

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这个五年前应该还会相信。。。

现在的话,

45W到55W之间吧,

各地物价人力都有差距

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反正都是吹牛,为什么不说28块

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我家也算是小县城,十五年前自己家盖房子,二层340平,都要30w,今天你要是能10w盖起来那真的牛批

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我老家来说不够

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好家伙,这个价我直接盖一串

不过说真的,这种房子水电网能稳定吗

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扯淡,要么偷工减料要么“表哥”垫钱了。

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28万糊弄鬼呢

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充分说明了这个女的就是一头不折不扣的超级大蠢货!你不怕某些东西看到了以后,对别的人来更严厉的限制吗?自己偷着乐就成了!!!

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有宅基地就造两层?

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看什么样的农村了,城市近郊的农村,一般都有什么工业园什么的,外来打工人口多,花个二三十万在农村建个三四百平的,不用装修的很好,建个4-6层,隔间多点,全部租出去,一般来说3-5年就能收回成本,稳赚。可惜我没那条件

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如果是真的,只有一种可能:他表哥暗恋她,倒贴了三十个w。

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农村人表示 不可能这么便宜 我家自建房10年建的都比这要的钱多

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假的。连物价和人工费都不懂的人编的

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巨资……成本如此低……你确定你在说什么吗……

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我们家刚建完,山东农村,两层200平左右,毛坯房没装修,只安装了门,现在已经20多万了,感觉28万380平带装修不太现实。

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忽悠鬼呢

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骗人都这么直接

能不能用点心

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为了流量,也是拼了。

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应该是美金或者欧元。或者这表哥是戴手表的哥!

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江苏乡下不许建房,不许盖楼,强迫农民住几十年前的破房子有钱都不许新建

是何道理?

逼迫农民进城买房

这个政策堂而皇之的施行十几年了,也没人管

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我先给你算一下数,看你十万完成主体工程这一项够不够。

先算材料费用。全部按最低标准计算。

1,红砖;

按每平方160块砖(包括材料损耗在内),那么380X160二60800块红砖。基础和屋面墙体砌体全部都不计。红砖单价包括运费在内按0.28元/块计算。

60800X0.28二17024元

2;钢筋。

砖混结构钢筋含量的最低标准再降2Kg/㎡计算。

380X14二5.32吨。钢筋价格也按最低价格3800元/吨。

5.32Ⅹ3800二20216元,运费及加工费用全部不计。

3;混泥土工程的砂、石、水泥的用量。

混泥土的标号按C20计算;

楼面、圈梁、构造柱所有混泥土方量(屋面四周挑出的天沟板全部不计)。每一层楼的构造柱和圈梁的混泥土方量一般是楼面混泥土的三分之一,那么两层楼面的混泥土方量为;38十12.6二50.6立方。坡屋面的钢筋和混泥土都不计。

C20混泥土的配合比按1:3:4计算。

混泥土的重要按2400Kg/m3计算。2400÷800二3X2二6包水泥/m3

河砂:300X6二900kg/m3。

砾石:400x6二1200Kg/m3。

河砂按90元/吨计算。(包括运费在内)

砾石按70元/吨计算。(包括运费在内)

水泥按380元/吨计算。(包括运费)

50.6X6二33.6÷2二16.8吨

水泥:16.8x380二6384元

河砂:50.6x900二45.54吨

45.54×90二4098.6元

砾石:50.6X1200二60.7吨

60.7x70二4249元

混泥土材料总成本:

水泥6384十河砂4098.6十砾石4249二14731元

红砖17024十钢筋20216十混泥土14731二51971元

4:砌筑砂浆:

每生产一立方的砖砌体的砂浆用量为0.253方砂浆。60800块红砖换算成立方为:

60800÷512块/m3二118.75m3

118.75X0.253二30.004375m3砂浆

砌筑砂浆按100#配合比计算1:4.3

砂浆重量按2100Kg/m3计算

1立方砂浆的细砂用量;1620Kg

30x1620二48.6吨

48.6X90二4374元

水泥;30Ⅹ0.4=12吨

12Ⅹ380二4560元

砌筑砂浆材料成本;

水泥4560十细砂4374二8934元

51971十8934二60905元

5;内外粉刷砂浆用量;

内粉刷面积按建筑面积乘2.3的细数,内粉面积为;

380X2.5二950m2

粉刷厚度按2cm计算;

950X0.02二19m3

细砂用量;

19X1620kg二30.78吨

30.78Ⅹ90二2770.2元

水泥;19x0.4二7.6吨

7.6X380二2888元

内粉刷材料成本细砂2770.2十水泥2888二5658元

6;外粉刷砂浆用量;

外墙粉刷面积;大概估计为760m2。厚度0.25Cm。

760X0.25二18m3

18x1620二29.16吨

29.16X90二2624.4元

水泥;18X0.4二7.2吨

7.2X380二2736元

外粉刷材料成本;

2736十2624.4二5360元

内外粉刷材料成本共计为;

5658十5360二11018元

总共合计;60905十11018二71923元。

外墙涂料和瓷砖、坡瓦屋面的所有材料成本都不算了。

7;人工工资及摊销费用按200元/m2计算:200X380二76000元

总计为:

76000十71923二147923元。你说10万元完成主体工程鬼都不会信。……………。鬼话连篇。

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巧了,正在搞自建房,也是找的表哥,表哥关系超级铁那种,他妈去得早,他舅也就是我爸照顾着长起来那种。跟我更是从小一起长大,一个锅里铲饭吃。

房子残骸还在,只需要铲除墙面重新抹灰,拆除原来的木结构支柱,重做钢筋混凝土框架,一层。这就省了地基和砌筑,然后重做简装修,新做化粪池一个,院坝一个120平米20厘米C25混凝土,材料含人工总造价21万,建筑面积110平米不含院坝。

然后我把这个问题截图发给了他,回复如下:

还他妈处不处了

他说我屁眼儿太黑,叫他外婆也就是我奶奶今晚托梦打我。

鄙人不才,在部队当过营房助理员,做个简单的造价还是搞得定,28万做380平,绝对是不可能,只有三种情况:

1、房屋主体和墙体没动,重新装修:装修单价736元/平米,差不多用最烂的材料可以搞定,但是质量就别干了,凑合能住吧。用几年墙皮脱落、地砖起拱、墙砖脱落、电路水路出问题是肯定的。

2、房屋面积没那么大,有个巨大无比的院坝:院坝按照我的做法,C25混凝土现混,20厘米厚,良心价90一平米,这样就把总价拉下来了。250平的院坝,连人工也就2万元多,剩下130平是房屋,花26万勉强说得过去。

3、把架空层算进去了:有些地方依山建房,必须要一个架空层,这一层是不需要做墙体的,地面也可以凑合,严格说不算房屋面积,但是确实能用,能当车库或者堆杂物、柴火。380平米一半架空,190平米的框架结构,差不多28万可以把主体做出来然后用最烂的装修。

总之,牛逼肯定是吹了的,不可能380平房屋才花28万,这不科学,表哥也不科学,再亲的表哥也不科学。

700元挂零的单价想建房那是扯淡,连活动板房都够呛能做出来,图中这种房子那是扯淡,主体绝对不够,更别说装修了。

为何建筑成本如此低?因为该女子在吹牛逼。

农村建房确实很划算,造价相当低,以我们四川为例,主体造价在800到1200之间,取决于房屋结构。最简单的砌筑木结构青瓦房,800就能做,框架结构不含剪力墙那种,1200,当然全现浇剪力墙带现浇楼板和屋面,还能往上涨。

装修就看自己了,村里简单装修,以能住为标准,400一平米我都见过,往上就不好说了,你要砸钱,10000一平米也能做进去。

总之,农村自建房,通常标准2000一平米算是不错了,没有别的费用,没有物管,车位还非常豪横,现在随便一个县城哪有这个价位的房子,还扣扣搜搜的,想一想确实很划算。而且只要是老房基,手续也简单,没有额外的费用。

对于我这种不思进取只想回家种地,草生豆苗稀的主,挺合适。城里买房一套几十万,农村修一个,省下来的钱买车,一周进一趟城买东西,真香。

当然你要上班的话当我没说。

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。。

砖混,大概27万,360平米。

装修,叙利亚未损版风格,俗称,简装。

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作为一个常年在村里游荡的设计师,可以说这个造价几乎是不太可能的,农村建房成本确实会低一些,主要人工便宜,乡亲四邻的叫来帮忙能省下不少人工,如果加上本地有点人脉路子,泥沙砖块能薅到便宜点的,但就算这样,哪怕先不算人工光基础的泥沙材料费用都没个十来万主体都完不成。

380㎡的室内装修花18万,单平方造价才473元,估计只够做个毛坯房。这样的成本做图上的房子?外立面还都贴了砖,不说别的光顶楼那个钢结构玻璃顶造价都得大几万吧…

也许有极端情况,比如之前家里有亲戚建房子自己就是做工程相关的,直接从他们的工地上薅了些泥沙砖块,然后人工大多数都是请的亲戚各家建房子大家都相互帮忙管个饭就行那种,也许能做得到这个价格,但咱们不能当做普遍案例这么去宣传误导了大家吧?万一真有小白拿着28万回老家建房了,建一半发现钱不够,你让人咋办?

我也不是凭空瞎说,我在村里做的房子也不少了,就拿我之前在村里做的一些项目来说吧,因为是设计师的关系我做的项目可能更注重设计,花费上可能会稍微高一些,但几乎也是贴着最极限的造价标准来做的,可以给大家参考一下吧:

之前的一些项目是政府合作开发补贴项目,找一些村里废弃的老房子,村民出地,政府补贴建造,民宿品牌方来管理,前期做民宿租期到了之后还给村民自住。所以前期的装修会有一定的民宿属性但后期自己简单改造后就可以作为民居。

因为房子年代实在久远,结构也出现了安全隐患,最后我们选择重建。

作为设计师,说实话我是有自己的私心的,如今大家的生活越来越城市化,乡村也越来越没有乡村的样子,作为农村长大的孩子,每年回家过年那个儿时记忆里的家乡也越来越陌生,家家都在盖“小洋楼”,人人都在追求西方化,一个民族文化的没落在普通老百姓的生活中体现的淋漓尽致。

先辈们留下的美好事物,都被通通推翻和否定,一个民族几千年的沉淀飞快的被洋文化覆盖。眼看就快消失殆尽,我很想尽力留下点什么。但之所以老百姓们会选择小洋楼,就还是一个词:体面。所以在冲突之下要想办法去追求二者的平衡,得先满足业主“体面”的需求,的想办法让大家开始觉得住我们中式的建筑才叫“体面”,我们得在这里种下这颗种子。

经过重建后老房子恢复了曾经的荣光。

这个房子总占地320㎡,建筑占地140㎡,套内面积220㎡,外立面还是用之前拆下来的部分老砖砌回去,建筑+室内装修一共花费90万左右。

还有其他的一些乡村建设项目:

农村的房子也可以建的很漂亮,而且花费可能连一线城市买房的五分之一都不到,但对很多人来说有时候难的不是回家建房,最难的是能否抛得下城市的生活以及对城市的依赖,很多选择就在一念之间,能迈出这一步真的需要巨大的勇气。

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一觉醒来,闻到一股恶臭

仔细一闻,哦,原来是手机传来的

细嗅一下,嗯,确定了,是手机传出的

打开知乎,恶臭扑鼻而来,原来是有人在

放屁啊

28万,修这房子

主体10万

装修18万。

Ok,装修这东西,你没办法判断,原因很简单你刷个大白墙,你也可以说装修完成了

人家整大理石,地板上搞金箔,一通下来几百万,也算装修完成了。

就单看那个主体10万。

虽然我不是很懂修房子,但是当年我爹修房子的时候

如果我没记错,一平差不多800到1k上下

全包,那时候人工便宜

近些年,农村修房子的越来越多,原材料也水涨船高

当时那个房子,整套修下来,不包外墙装饰,不包房间内地板

3层,去了30多万。

整套房子,就是大白墙,接近毛坯水平。

整套下来,算装修,算电器,算上院子,算上门口池塘

落下来接近70万

那是0几年

如果当时不是因为这套房子

如果我爹当时但凡听我妈的话,在长沙买两套房

我高低要整个宝马x5

赚多少花多少嘛

不像现在,我还得自己灰溜溜的买房

这一看就是营销号吹牛逼

给城里的耗材们画个大饼

你看,你看,你在城里买不起房,不要灰心

赚几十万,退休了跑农村修个大别墅,美滋滋

就像往驴头上套个杆,杆上挂一胡萝卜一个逻辑

直接给驴吃胡萝卜,驴吃完还想吃

你就跟驴说,干完这些活儿,胡萝卜就给你吃,先让你看着

于是驴就会努力干活儿。

这里面有一个BUG,那就是驴听不懂人话

所以,整件事,也不能明说,你只要努力干活儿,就能善终

只能通过“女子28万,农村修房”,给“驴”们一个错觉

再来看一下文案

“恭喜我的,都是陌生人”

这一句话,心机极重,一方面表带了耗材心底的恶毒

啊对对对,我身边的人都不希望我过得好,人性就是这样

另一方面,恭喜我

三个字,完美的引发了互动,增大了完播率和评论点赞转发

流量这不就起来了???

寄托着耗材们美好的意愿,搞不好还有耗材们当场泪流满面,跟“亲爱的”说

咱们努力干,等在城里攒下钱了,咱们就回农村生活,再也不这么辛苦了

“亲爱的”就跟他说,对对对,咱们要努力996,早日过上好的生活。

而事实就是,你10万块根本修不出这种主体

其次,农村的房子,10室空一半

只有农村老头老太太在硕大的房子里等死

我们那边动辄几十万,上百万修房的不再少数,甚至攀比之风盛行

最高记录,几千万的也有。

这种“新闻”,能够传播,足以见证当今年轻人对房地产有多绝望

更绝望的是,这根胡萝卜,都是假的。。。。

我是狗子

希望你幸福

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你表哥怕是在地里挖出块50公斤的狗头金。

不算人工成本,按现在螺纹钢、水泥、砖、沙、碎石、预制板的费用,低层农宅最低成本也得500元每平米!光物料成本就是19万!

按广东人力成本,每平米造价最低也得冲到1000元每平米,主体建筑(不含装修)就是38万!

你表哥告诉你只花了10万!

你不应该叫他表哥,叫爹!

知乎用户 发表

我家农村房子1998年盖的,主体结构+人工水电花了9万…就230平样子。

主体结构按照现在成本+人工,380平至少30万以上,加上内部装修,50万拿不下来。

主人公的那套房子从图中观察,两层总计应该远没有380平,可能就200平样子吧。

这样搞下来可能主体28万也够了。

要么虚报价格,要么虚报平米数。

可能很多城里人觉得农村人没钱,所以他们的自建房也很便宜吧。

其实一个地区,农村人不是过得最惨的。过得最惨的人往往在市区的角落里。比如那些没有子女的独居老人,就一千多的退休金,也就刚刚够吃喝,而且没什么活让他们干。

农村,邻里之间还可以帮忙,虽然没有退休金,但是农村里种种地,养活自己也没什么问题。

如果农村学校不被推掉的话,其实住在农村的性价比非常高。因为现在交通方便了,住在农村未必要种地,依然可以到市区去工作。

农村盖房,城里工作,买个车,不生孩子是目前最轻松的生活方式。

一旦念叨孩子的事情,至少得多花一百多万在市区买房子……所以,大家都不生了

知乎用户 发表

就这房子,这花费,这装修,这用料……

你说那表哥姓贾,名宝玉,帮自己的林家表妹,建了栋房子,多少还有点可信度。

知乎用户 发表

刚好,我家去年装修弄了不少土建。

因为去年人工和建材涨价,价格确实高了一些。

封顶,大概是一千多一平,报价高的1700,低的有1400的。当然,一千左右的也有,抽条的就多一些了。因为是平顶,所以防水要格外注意。我隔壁邻居已经有漏水的了,我家暂时没有。这个价格包含钢筋混凝土封顶、两层高分子防水、一层挤塑板保温、一层水泥找坡度、一层卷材防水。

图中是两层楼,380平,一层小两百,还没公摊的房子。光做顶,按照我们这儿,就得二十万左右了。

行,就算她的房子是她哥给做的,不挣钱,当地人工也便宜。五万总有了吧?

这是我家封顶后土建的图纸,深灰色的墙是后建的,就这点儿玩意儿,连工带料大约两万多。

她这房子,那么大面积,又是两层楼,就算她哥帮着弄的不要钱,人工便宜,五万也是往少了说的。

这就至少十万了,还没全中间那层楼板和楼梯呢。

我家是做了最小的楼梯,二楼到三楼的部分是自己加的,因为封顶在他家做的,楼梯算了5000。

而且,各地人工费差得多,但基础材料差得并不多。

我这儿水泥三十多一袋,沙子一百一立。

大家可以自己到处问问,即使有差价,也不可能差太多。

别说现在了,就我小时候,二十多年前,我家农村亲戚想要盖一个普通的平房,也就百十来平的,还得两三万呢。

所以,就她这个380平的二层楼,还稍微有点造型的,要说10万,我个人是完全不信的。

既然都不信,那就没什么好讨论的了。

知乎用户 发表

你是不是答应嫁给你表哥了?

否则你表哥的人工是白干活了,还贴了钱

要不这380平把第三层屋顶给算进去了,但是10万块钱还是修不出来啊

知乎用户 发表

以前都是干爹给惊喜,现在轮到表哥送温暖了么?

你们网上这些网红越来越会玩了啊。

知乎用户 发表

白天表哥表妹

晚上死鬼宝贝

………………………………………………………………………………

你想要流量也别怪我嘴毒

知乎用户 发表

这绝对不是28万能建成的。前些年建材便宜人工便宜的时候,我家也在乡下建房,光主体就要了四十万,装修至少三十万下去,还只精装了一层。

28万建房,这表哥是在地里挖到了地主埋的宝贝是吧。

知乎用户 发表

回答下各种XX成本,XX造价的……

难道忘了作为人,最开始最基本的一个东西【人情债】吗?

回答前首推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

首先这个房子大概有三种可能

1.造价有错=当事人【男】故意撒谎、或者当事人【女】编的

2.造价没错,但有大量【人情债】支出

首先,农村和城市最基本的区别就是,各种亲戚关系、宗族关系

参考1980-2000年南方:不少村你惹一个人,一整村男女老幼拿着棍棒扫帚扁担打你

例如:

小李是汽修工

--他爹是砖瓦匠

--她妈会点手工

--他爷爷是木工

-—他大堂哥是厨子

-—他大嫂子是教师

-—他二哥是水电工

-—他二嫂是卖手机的

-——他大叔开挖机的

-——他二叔开小卖铺的

-————他大舅是卖电器的

-————他二舅是装修吊顶的

-————–表姐嫁了个卖装修材料的

………………………………

任意选中一个人,往外引申,你能找到各行各业的人员

而且是活的人,有故事,有关系,有矛盾,有合作

如果有一定人际关系,他找来

老爹—砖瓦匠:负责地基、墙体建造

二哥—水电工:负责水电线路搭设

大叔—开挖机:挖地基、运材料、必要时人还可以站挖铲上举高高

二舅—装修吊顶:硬装、软装

表姐–卖装修材料:找表姐夫买材料

问:上面五个人会按市场价给他报价吗?

二问:以上五人一毛钱工费都不要的可能性有多少

三问:以上五人自己有没有【工友】做:贴瓷砖、粉刷墙、做门窗……

所以,在农村不能以商业思维去“合理”推断,因为每个人【人际关系】【人情债】不同

实例:老舅爷为孙子成家,重建大院【8间房】=0元购

材料:

砖瓦:老房子拆的里面,40%能用+同门三兄弟免费送了十万砖

水电管线、五金材料:大女儿的亲家公,卖装修材料的,一个电话免费送

瓷砖、地砖:同门三兄弟外加自己家,一年年干完活攒的【最终铺出来肯定很多花样……】

**其他辅材:【**仨女婿平摊了】

工人:

自家俩男人,砖瓦工、小工、监督都干

兄弟家孩子:

**一个砖瓦工:喊了工友,管吃喝:自己义务劳动一个月,同行费用【**仨女婿平摊了】

一个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个卖灯具的:所有顶灯、射灯全包了,免费送

仨女婿:

两个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个砖瓦工【大匠】:监督、建造地基、墙体:建成后当小工搞装修:义务劳动4个月,管吃喝。

其他小工,有工友来的,有同村来的,有亲戚来的,

总共工期一年半,基本亲戚、女婿、自家人都上了

老舅爷一分钱没掏

仨女婿义务劳动、外加分摊部分费用。

唯独就是工期比较长,因为要避过农忙,避过兄弟、同村、女婿有急活的时候

所以,很多应该“合理”出现的费用,并没有产生,甚至他们“不要钱”

但是【等他们自家建房子】你家孩子会水电、会砖瓦,

你家孩子还不去“帮忙”吗?

所以,农村建房,很多费用不在账面上,

甚至你人缘好,别人都送你砖瓦

就像:

*结尾再推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

知乎用户 发表

“亲戚朋友各种冷嘲热讽,恭喜我的都是陌生人”乃抖音金句,可以用在建房、买房、考研、开店等各种场合。

所以,随便找个房子拍个烂俗段子有什么可讨论的?智商正常都知道这个钱根本不可能建这样的房子。

摊上这样的人,亲戚朋友也是倒血霉,啥事没干就被损了一顿。

知乎用户 发表

28万盖成这样,只能说,表哥真的够意思!

知乎用户 发表

大概率给自己媒体引流

这则新闻一看就涉及G点:1男女问题,2打工存钱问题,3买房问题,4城市房和农村房问题,

比如1男女问题,女子建房,男生是否应该建房或者买房?

2打工存钱问题,打工10年才能存28万,在城市够什么?

3再比如是否买房问题,是否建房问题,

其中可以引发很多讨论,甚至争论。

做好视频,给一个模糊定义(反正自己不懂),

花钱传播,

它本身是讲故事,大家都喜欢看,

故事又有激烈争论点,

容易火,

火了就容易让自媒体留下粉丝。

现在真实粉丝非常值钱的。

希望我们都有一个家。

有事咨询可以加xiaojiangzhongguo,

麻烦点个赞+收藏+转

知乎用户 发表

表哥是当成自己婚房来建的,应该自己贴了不少。

知乎用户 发表

这问题我专业对口……

但我还真不能给出一个明确的结论,因为能用来判断的信息太少了。而且,这大概率是个广告,然后被某些“媒体”当真了——后面细说这个。

我在网上找了半天也没找到原视频,都是各媒体转发的视频,只有10多秒,从中能得到的信息实在有限。

例如:两层380平这个面积到底怎么算的。

从有限的视频中,我们可以看到这么两个地方,一个是二层中间位置的玻璃顶棚。

一个是一侧的疑似彩钢搭建的顶棚,正下方的一层则是类似杂物间。

有一个画面可以同时看到这两处。

如果是普通人,也不会像我们搞造价、搞工程的去根据规范死扣计算面积。我倾向于,当事人所说的380平,可能就是一个泛指。因为从视频里的开间来看,单靠这两层楼,想凑380平是挺难的,说不准,当事人可能还算了一部分院子呢,这才得到个380左右的数字。

所以,房子所说的380平到底是怎么算的,是值得商榷的。

我个人倾向于主体建筑面积没380那么大。

除了上述的那些地方外,整栋房子到底怎么做的,也是没办法进行判断的,因为就10几秒的视频,做不了判断。

比如,下面这个地方,我暂时还没明白这么处理的目的是什么。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

在这个问题下,有高赞算了一个成本,算的没啥问题。如果是实打实的380平,10W块搞主体肯定不够。

但是把吹牛部分的水分去掉……然后该省的地方省掉……

当然,还有一种可能,就是这是广告。我个人其实更倾向于这种可能。

因为“恭喜我的都是陌生人”这句话味儿太冲了,知乎er可能不太了解,这种几十万建房的在某书已经泛滥了。

如果大家手机上安装着某书,你搜这句话就能发现了:落地XX万,亲戚们都说不值,恭喜我的都是陌生人。

随便点进一个去看看。

看见这个拿着宅基地证书的手了没

某书全平台用的都是一个素材。

所以这件事的真相可能是:某书的广告(也可能在某音)被某个“媒体”的编辑当了真,就像发现了新大陆一样,真当成新闻来发了。然后始终在热点上慢半拍的知乎也沦陷了……

知乎用户 发表

大概十几年前。

我陪同事回浙江老家,他们家就是差不多五十多万盖了新房子,估计和题目这个一样。

地基面积差不多120到140吧,三层楼,顶上还有一个晒台。

然后呢?一楼就是毛坯,厨房有个破门,厨房里面刷漆,但是是那种古代绿漆,不是乳胶漆

最可怕是楼梯完全毛坯没有扶手,灯就是一根电线下来一个灯泡。

二楼三楼卧室总算不是毛坯,但是也就是刷了漆,水泥地抹平。

他们家楼梯上都是鸡跑来跑去。

我说这房子五十万?他说你想得美,五十万是建起来,稍微收拾一下外墙,大门窗户楼梯,刷一下买几个床……一共70万。

他们家这是等着拆迁的标准,临时住几年不塌就行,这是关键词。

别说浙江人工贵,十年前材料应该把人工省下了。

他妈给我做的鸡蛋面真的好好吃!

所以题目这个,完全就是平房,就是四个面j不漏风➕顶棚不漏雨,我认为还是有可能的,盖楼想30万,至少得二十年前那个物价人工水平差不多。

另外,别墅装修可能会比楼房贵,真的漂亮齐全一点,380平的房子,150万也收拾不出来的,更不要考虑游泳池电梯酒窖那些东西了。

最后,农村建房最大用处就是……等拆迁。

基本常识,房子没人气很容易坏。

而你住乡下,哪怕就是我同事那种里镇子五分钟,去高铁站打车二十分钟的商业地段,也不如城里甚至城乡结合部方便。

当然了能看见农地,吃菜新鲜是优点。但是我个人觉得年轻人未必习惯……你不还得天天喂鸡喂狗喂猪种菜,挺耽误玩手机的。

前几天和一个朋友聊退休以后要不要回归田园,我一个农村出来的,心里是拒绝的。我退休了也是想各个大城市转一转,吃喝拉撒看医生一定要方便。

知乎用户 发表

涉嫌洗钱,建议抓捕

知乎用户 发表

根据这28万的造价合理分析,题主这房子是股份制的吧,不妨进一步讲讲是占比49%还是51%啊。

知乎用户 发表

搞个新闻而已,我在四川设计的房子。250平米左右,土建成本40多万。土建是指不含门窗和室内装修。

项目案例直播:

无预设建筑项目直播:四川乡村自建房—持续更新!

方案:

瞬间即永恒——四川乡村自建房方案|无预设建筑

项目视频:

知乎用户 发表

建议和你表哥做个亲子鉴定吧。

知乎用户 发表

我老岳父前几年也在乡下建房,面积可能还小很多,估计280平米,费用虽我具体不是特别的详细,但是也不会低于50到60。

虽然不太了解建筑行情。但是我老岳父从事建筑工程数十年,各方面价格应该不会差别太大。

尤其最近几年,钢材,沙子,价格暴涨,人工也暴涨。

知乎用户 发表

广西来宾山区,一层10万,毛坯,面宽8米。我哥说再出去打打工凑5万盖2楼。

知乎用户 发表

最幸运的事:女子出28万,表哥出30万。(据我了解,如果只是28万是不太可能建成的);

最不幸的事:违规,限期拆除,否则(据我了解,农村已经很少能私自盖房子了,就算盖也只能拆旧盖新且不能超额。)

知乎用户 发表

当知乎上没有农村人是不是?

我家就前几年盖的房120平,每层大概要花十万,地基也花了好几万,380平的房子,10万就把毛坯给盖好了,就算不打地基,把材料拉来表哥一砖一瓦盖好,也基本不可能,农村建筑成本是低,但也不能这么瞎吹……

知乎用户 发表

“我花28万在农村建380平房子。”近日,广东清远,一女子晒花费28万在农村自建房的视频引发网友围观。这套房子是她委托乡下表哥帮忙建的,当她看到两层380平的房子后,又惊又喜。

视频中,这位女子展示了两层380平农村自建房,看房子内部都是装修好了的,很是敞亮,而且从外面看去,这栋两层楼房非常大气。

再从院子里可以看见还是杂草丛生,没有收拾,应该是女子还没有正式住进去。

据这位女子表示: 自己在外打工十年存了28万,让她表哥帮忙修建房子。当房子建好之后,她表哥告诉她,建房主体花了10万,装修花了18万。

而这位女子看到房子后又惊又喜,她自己称对于建房子的事情不是很懂,不知道28万是不是符合市场行情。

对此,网友看了视频后,也是议论纷纷。

有网友说: 你这表哥真好啊!我亲姐帮我装修80平的房子,软装硬装全部算好装修款,再多打给她2万当辛苦费,结果连硬装都没有给我搞完,硬装每一项都做得豆腐渣工程,剩下的钱她自己花掉了。

也有网友说: 不太可能,两层380平,也就是占地190平方米,28万是盖不起来的,我刚在老家和兄弟姐妹一起盖了占地面积410平的房子,2层,我个人部分占地面积117平方米,外墙瓷砖,内墙简单装修,还没有买家具,花费30万。

还有网友说: 让人深深感受到,这个表哥真是个好表哥, 28万不但把房子建好,连电器空调都安装好了。

看了这个视频后,28万在农村自建两层380平的房子,第一反应,是不太相信,建房主体10万,装修18万,380平房子的主体10万,很难拿下来,像这么一栋房子,只是建好差不多得40万,还没有算装修。

而这房子两层一共380平的话,实际地基面积就是190平方,以28万把房子建好加装修很难,并且装修花得多,建房主体才花了10万。

不过有可能是她表哥本身做建筑的,材料方面可能是找熟人买的,能便宜些,而建房子时,可能有自家亲戚帮忙,这样能省一些人工成本。

所以,这栋楼房28万建出来,再加装修不太可能,就拿我们这边村里自建房来说,村里有一家盖房,地基是93平方米,建了两层楼,建房主体花了20万左右,还没有算装修,他家装修次一点,花了10万,最后这一套自建房从建好再到装修好,他家花了30万左右。

知乎用户 发表

看过我其他答题的老铁们都知道,老渣男我之前从事过电信诈骗。讲一个在我们之前那个垃圾圈子里流传的一个段子 先。

我们老家旁边和 沔阳县接壤。(后来叫做仙桃市)。很早以前(大概是上个世纪八十年代末)。某乡某村的几个人,去外地搞那种类似双簧的骗术,简单理解就是,买家和卖家都是他们一伙的,骗其他不知情的人。得手后。人均分赃大概两个多W。(这可是八十年代末的两个多W。 )

于是,这几个人当中有一个人拿着两个多W。灰常灰常的鸡冻。具体表现出来就是。凡尔赛似的问人家。

两个多W在手上,是盖个两间三层呢?还是盖三间两层?

是的,在我们老家方圆数里,那个年代。农村自己有宅基地的前提下。盖房子预算就是两个W左右。

……………………

以上跑题了!

接着跑题。

2006年,那会我第一次蹲监狱出来后的第二年。

那两年一直苟且在武汉的建筑工地上。期间偶尔回家,家父跟我说的最多的就是,

你自己看看,

是的,我家老房子,是村里唯一没有再重建翻新的。

家里早前,家父买了些石头码菜地的栅栏。我用工地放热假的时间。和我弟纯粹靠肩膀一块块的弄到前面。再拌点水泥标号低的不能再低的砂浆,垒新房子的基础。

到了那年年底,工地上结算了工资。(不到一个W)。

到村附近的砖厂买了一万块红砖,花费0.2个W。水泥预制板大概也是这么多钱。

然后就是地梁的钢筋。

至于人工费?

请人工时需要的一日三餐。

因为,刚开始我一个人在那折腾,叔 伯辈的人看不下去了。

所以,过来帮我做。

那年底到07年初,勉强完成我家房子的第一层毛坯。

于是烂尾到了2008年中旬。

我弄了点钱,继续!

那年的红砖价格涨了点,也不多大概就是三毛左右一块。

至于沙子水泥这些?

我也懒得去细算。连同人工费给了家父两个W,让家父折腾。

于是,两间三层的假洋房毛坯总算是封顶了。

房子封顶之际,邻居家与我同年,那个哥门看不下去了?

大手笔,两间三层的小洋房一气呵成。

牛掰!

据说造价10个W。

家父让我拿钱买瓷砖,买黄沙 买水泥 …… 把房子也弄成邻居家那样子。

可我当时在武汉,吃了上顿饭,要计算下顿饭。

我又没有什么钞能力!

我的两间三层假洋房,毛坯完成后,又烂尾了,

2012年,那会搞dxzp。手上终于有了点W。

开始考虑在武汉周边的市郊首付个小户型。家父跟我施加压力,命令我先把家里烂尾的房子弄好再说。

父命难为,一番权衡之下。拿了5个W给他。

那段时间,我抽空回去看了看。同时也在市场上打听了些。正所谓没有行市有比市。

家里那个曾经烂尾不止一次的房子,若是要折腾折腾个(方圆之内)略微烧包一点点而已的话。

我梦想的武汉市郊小户型。,基本上就是我的梦想!

当我(当时)还在计划着等再获得不义之财之际,梦破灭了。

……………………

2016年6月底,我第二次蹲完监狱之后。回到家里。

村里有个80末的年轻人,盖了一栋两间三层的房子。据说,时年造价是25个W。

我再看了看自己家的三间两层,打听了一下。弄成那样。

保守估计是10个W。

……………………

我在我家族里,和我同辈分的。我最年长。亲表哥倒是有一个。不过,是面朝黄土背朝天的存在。表哥每每到我家。

他说,我要是手上有个百八十个W。

第一时间是叫挖机把我那房子挖了。然后…………

然后当然是没有然后!

……………………

大前年,(2019)。

家父早已风烛残年之时,为了再一次(估摸着也是最后一次)激励我。

故意把床搬到我家老宅(1949年,我爷爷奶奶生前盖的)。

我无奈之下,问我那个一直在我们老家附近做小包工头的发小。

多少钱能够把我那个毛坯房弄的像那么回事?

(这个像那么回事,是说,

简单理解 室内见白, 指刮仿瓷或者白涂料。 房间客厅 地面瓷砖 厨房卫生间 瓷砖。)

这个预算多少?

发小把手上的烟嘬了一口说,

差不多10个W吧!

……………………………………

我村书记,

2017年别墅落成典礼。

据说造价是80个W。

最下,第一层三间,上面两层是两间。

28个W。

提问中视频里这种房子造价

28个W。

应该是指美金的28个W。

知乎用户 发表

我有个亲戚还是疫情前建的差不多,三房两层加顶,不算宅基地及平整费,光主体不算自己人工和花费的餐饮,就已经超出五十万了,装修五十万妥妥的,我大长沙一百多万的房子不要太多。农村建个小洋房没有七八十万根本动不了手,要不就是那种自己本身是建筑工可能少点。有个远房亲戚,夫妻花了大概三年时间在家建了三层楼房,还是花了好几十万。农村建房比你想象中贵多了!

知乎用户 发表

28万做起来了,我把这房子吞下去!

知乎用户 发表

主体十万做不下来。

就你截图上着房子。

28万做主体都困难。

知乎用户 发表

看了很多都是在算账。

算账的人忽略了人性在其中。

这是表哥给表妹建房,说不定表哥情愿倒贴一百万呢。

……

表哥表妹的关系,谁能说得清楚呢。

我是莒句

知乎用户 发表

典型的抖音文案之“盖房了,恭喜我的都是陌生人”。

谁信谁傻!

除非它砖是自己烧的,水泥石灰沙子是自己产的,人工自己干的,钢材金属等材料是自己造的。不然28w建得下来我当场把它房子给吃了!

知乎用户 发表

吹过了

老家三层自建房,最上面还留了一半做了个大露台。

没搞花里胡哨的罗马柱

210平花了32w多

知乎用户 发表

我是江西的,堂哥去年回家建房,三层普通楼房,面积大概110平左右,建到图中这个样子就花费了20万!

按照这个单价计算,380平米的房子,光主体最低也要60多万。

更别说还包装修了,这样的表哥你真的不考虑以身相许吗?

或者把你表哥介绍给我,我手上有一大堆房子等着他去建!

知乎用户 发表

我也是农村的,我家那边盖房子成本已经是很低的了。我说了八万就能盖四间平房毛坯,十万就能盖很好的毛坯了,知乎上都有人说价格偏低。

像是图中那样的房子,以及380平房的大小,十万块钱绝对盖不出来主体,要花个二三十万都有可能。

知乎用户 发表

我是河北的。每个村都有几个大师傅瓦匠,全村盖房都会请来一两个,给钱。能干小工的人几乎每个家庭都有,于是就出现互帮互助的现象,每天安排一桌酒席300元左右 十来个人吃了喝了就算报酬了,当然别人家盖房你要去才行。我一个兄弟去年盖的二层楼30万 比她这个还精致些。毕竟如今人工最贵。

知乎用户 发表

现在的方针是鼓励农民进城买房,鼓励市民下乡投资。

问题里具体的数字不要看,没有实际意义,这就是个广告。

扩大内需的本质就是让老百姓大额花钱来消化过剩产能。城乡互倒人口就是内循环。

这算好事,市民向往院落田野,农民喜欢都市洋房,都是提高生活质量的举措,增加生命体验厚度。

就是相关政策需要跟进,尤其是农民房怎么合法买卖,土地就不奢望了,不管是城市土地还是宅基地,都是大佬一手掌握的,市民下乡买房也好改建也好,需要政策法律保护,不要等农民反悔了就毛都不剩。

知乎用户 发表

这女子说的太假!

我姓贾,我真有一套,但要100万。

我在老家乡下(杭嘉湖平原腹地)也造了一套自住房,建安45万,装修50万。

我还有6亩水田4亩桑园,周边有小河,完美诠释“鱼米之乡,丝绸之府”,现在双休日回去住,离杭州1小时路,等老了,就住下了,耕读著模式走起。

不管多少,100万也好,200万也好,造好了就是自己的根,毕竟是宅基地啊,祖辈留下来的。

知乎用户 发表

之前经常刷抖音的时候能看到华经理那些视频,今天终于搬到现实了。

我不懂建筑,但是就这房子,这装修。28万搞定,那就只有一种可能了,他表哥是华经理!

知乎用户 发表

28万建这样,偷着乐吧

不,明目张胆得乐吧,还要大肆在村里炫耀表哥手艺好人实在!(但不要宣扬实际价格)

宴席时记得多给表哥装几条烟!

知乎用户 发表

380平…违建了啊

知乎用户 发表

用屁股想想都知道,这根本不可能!

这是我家农村的老宅,上下两层,十间房,还不到300平。

总建设成本确实是20多万。

但这房子是15年前就建的了。

15年前的20万,和现在的20万能一样吗?

15年前的人工价,和现在的人工价能一样吗?

15年前的建材价格,和现在的建材价格能一样吗?

如果现在建,少了40万,根本就建不起来!

所以,真相只有一个:

知乎用户 发表

当然划算了。觉着不划算的,等他拆迁了换个千八百万现金的时候你再看看。

多么希望工人哪一天也可以像农民一样,有自己建房子的权力,想建多少平就建多少平,然后等拆迁换几套十几套楼。可惜不可能了。

知乎用户 发表

农村建房,相对于城市那是便宜。

但是我们要考虑以下问题。

怎么装修,标准花多少?

谁去住?住多久?

能不能解决就业?

能不能满足子女教育?

能不能满足生活需要?

能不能满足医疗疾控需要?

交通出行方便不方便?

如果花了几十万,一年住不几天,那就把钱省下来,攒起来。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

知乎用户 发表

我舅舅18年的时候在农村自建了一栋单层120坪三层楼房,外墙贴瓷砖,一楼刮白贴地面砖,二楼精装,三楼毛坯,大概花了六十多万,这还是因为我舅舅舅妈自己承担了大部分小工的工作,尽可能节省的情况下。

这种视频就是发给城里人看的,但凡家里在农村,或者农村有亲戚建过房子,都不会相信

知乎用户 发表

28万, 380平真的够吸睛的。

蹭流量真的很拼的。

380平能用到28万吗? 我感觉也就10万就能拿下来。

反正拍视频怎么说都可以的, 制造点热点吧。

2022年了, 人工成本, 材料涨的不是一星半点了。

30年前万元户可以盖起来, 现在你试试。

知乎用户 发表

抖音上这种视频不少,很多都是自建房的开发商发的。

“恭喜我的都是陌生人”。呵呵老贱皮文案了。

别看这种便宜房子流口水了,不如问几个问题。

这宅基地是属于该女子的吗?

外出打工十年攒了28万,收入不算高,应该没有自己的生意,十年都在打工。储蓄都拿来在农村盖房,她这房子准备自己住吗?

不出去打工了,她打算在农村怎么生活?

知乎用户 发表

土木仔浅浅分析一波。

首先说明白,这玩意只能讲主体,装修没法说,毕竟装修没上限,别说28w,280也能装出来。

先简单分一下类:总造价=材料费+人工费

这两项费用不同地区价格相差比较大,所以具体问题具体分析。

首先看看清远市的经济水平。

答主本人老家位于山东潍坊,来对比一下经济水平。

综合以上两图,潍坊的GDP大约是清远的3倍左右。但考虑到广东总体经济水平高于山东,暂且用俺们那农村的的材料费和人工费来模拟一下本工程,若有不实,还请嘴下留情。

从下往上,咱们一一说来。首先这个房子是个砖混结构,就是墙用的是红砖,梁板是钢筋混凝土浇筑的。

1.基础工程


想了想不这么算了,没啥意思,典型浪费时间。

380平,连工带料10w元,一平方大概264元。

这个价格,怎么说呢。

我19年去工地的时候,当时在我们小县城的项目找的劳务外包,一平方劳务费用大概是600左右。

请注意,这个费用是不含材料的,只是工钱,假设材料费和劳务费用持平(实际肯定是比工钱高的),那么楼房一平方的成本就是1200元。

这时候有人说了,自建房不需要大器械,结构更简单,工钱肯定便宜。

假设此自建劳务费用更低,材料更便宜,近似按照一半的价格来计算,这样的话一平方成本大概600元。

这样实际成本大约是380✖️600=22.8w元。

我这说的是三年前的价格,现在去盖肯定价格还要高,所以说十几万基本确定是在扯淡了。

更何况越小的活,工钱相应的肯定会增加,这类似零售和批发的道理一样。

然后就是装修,同理28w装修大概一平费用736元,这个勉强还说得过去,因为不是特别了解,不做评价。

顺便说一嘴,在下20年去广东出差,项目施工方老板在惠州搞了个自建房,大概五百平,单层,从无到精装修好话费80w。

具体啥情况,应该不用俺多说了吧。

知乎用户 发表

这个价格给“表哥”做虚假广告的可能性非常大。搞建筑装修的有一批是非常没职业道德的,半个骗子,用低价吸引你们,然后开工,磨洋工,材料用最烂的还偷工建料,但是就这样预算还是不够,因为前面的开价相当低就是吸引住户上当的。

380平2层住宅面积,半框架结构不考虑装修怎么的也得40多万到50多万。

知乎用户 发表

表哥,我出30万,可以给我建一个280平的吗?

知乎用户 发表

28万找人建,根本建不起来这种,只建主体是够的,装修根本不够。

我们隔壁县就是广东,工资,材料,运费,人工都差不多,28万要是地基打桩就基本没戏,不打桩还得面对主体下沉问题。

除非人工这块基本都是自己干,确实有可能。

知乎用户 发表

农村自建房毛坯成本清单:

1、地基费用

若自己有宅基地的,可以只计算挖地基、下石、做地脚梁的材料和人工费,报价大约在5000元-1000元不等。若自己没宅基地,需要向别人购买的,还需要额外支付一笔宅基地购买费用。

2、建筑材料费用。

(1)红砖:砖混结构的主要材料就是红砖,而目前市面上红砖加运费,大约6毛钱一块,按2.4㎝*11.5㎝*5.3㎝规格来计算,砌18墙每平方米墙面就需要97块红砖,97*0.6即为每平米的红砖费用为57.6元。

(2)钢筋:每平米钢筋使用量一般为0.025 吨左右,目前市场上一顿钢筋报价在4700元左右。

(3)砂石:在盖房时需要使用大量的砂石,而目前市面上一方砂石报价大概在150元左右。

(4)水泥:水泥用量一般在150公斤左右,目前一顿水泥报价一般在400元左右。(5)琉璃瓦:农村盖房琉璃瓦费用大约在1-2万元左右。

3、人工费用:最近几年人工费一直在涨,人工费大约要300一天左右。

根据以上数据算下来,在农村建一套毛坯自建房,每平米造价大约需要1000-1400元左右。当然这个价格只是一个参考价,毕竟每个地方的经济水平都是不同的,人工成本、建材费用都会随地区的变化而变动,具体需要参考当地的建材价格和人工成本。

在农村28万能建380平吗:

按目前的建筑成本来看,每平米的成本在1500元左右,而28万大概可以盖180平米的房屋,按照9*12的地基来计算,20万盖一栋2层楼高的小洋房是不够的,而且还不包括简单装修,简单家具的那种。

知乎用户 发表

不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。

去农村意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。

农村的非当地产的蔬菜、水果、食品、生活用品的成本是远高于大城市的。越穷越偏的地方越高。

举个简单的例子一线城市猪肉价格在10多块的时候,安徽农村一般在13-15。

教育就更不用说了,你在农村还在想学一节钢琴课或者补习下课程,还要驱车上百公理送到市里面,时间成本巨大。中国高考可没有农村或者偏远地区户口优先录取一说。

医疗一样,医疗保险只保险医保费用,你去城里的住宿、交通费可没人给你报。

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你们这般人太不地道,

姑娘,我给你35万,要你表哥帮我建一套一样的,让你赚2万中介费,让你表哥赚5万,因为我不是他亲戚。就在你家附近建都可以。

谢谢

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啊,身为造价人瑟瑟发抖。但从问题看,感觉自己的智商收到了侮辱。

但是,这明显是广告吧……

可能知乎用户男性居多,不怎么用小红书吧

姐妹们,啊,不,兄弟们,安装个小红书,打开小红书,搜索一下“恭喜我的都是陌生人”这句话,你会发现真相的。

落地XX万(这里这个数字随便填),我回村建了这栋房,亲戚说不如在城里买房,朋友说不值(这里的要点是亲戚朋友一定要反对,要贬低,可以酌情发挥扩写,爸妈也算亲戚,闺蜜也算朋友,但是一定要注意强调,他们只是的房子,为的是和下面的“家”形成对比),他们不知道这是我十几年来(这里可以写自己,也可以写自己和老公两个人,工作十几年也行,工作几年也行),每天工作十几个小时辛苦赚来的一个家恭喜我的都是陌生人(这句话是灵魂,不要做任何改动)”

看看文案,看看日期,小红书很久之前的套路了,可能是现在入侵短视频平台了

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我寻思看着挺眼熟

再仔细一看

这不就是 **“轻钢别墅”**嘛

这种玩意里面的水很深

他表哥这波血赚,血赚,血赚,血赚

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我是农村人,

我是西北农村人,

我是西北贫困县农村人,

我是西北贫困县三县交界的农村人。

这么大面积的二层小楼,简装不带家具估计得40万,

我们农村人是穷了点,但我们不傻。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

不是业内人士,不过07年自己家盖了两百三十平方左右的三层房子,前后花的钱大概有个印象,可能也是30万左右,我想没理由经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,居然建房成本还保持甚至下降了。

农村建房最省的是什么?我想应该只有村里边分的宅基地不用钱吧,其他的一切成本只会比大规模的盖楼房高(当然啦,房地产公司肯定是要赚很多钱的)。

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28万元能不能建380平的新房我不知道,但老家那边拆迁村里的工业园搞净地出让,拆迁的补偿标准就是厂房(砖混结构,高度大约八米)800元一平米,办公楼因为有装修就适当提高了一点,1200元一平方。从这个数据上看28万盖个380平的自建房不是办不到。

这件事情唯一美中不足之处就是如果有人高价买下那块“净地”,出于园区规划和施工安全考虑不能自己盖厂房,只能出图纸找指定的建筑公司施工,价钱真不贵,包工包料一个平方才2800块钱。

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嘿嘿,现在真的是什么离谱的新闻都敢报道,不说钱,就说现在农村你想自建房?不把村长邻居这些搞定你敢私自建房?翻新邻居都可能去举报你,农村盖房子能为了一点点小事就吵起来,而且现在农村建房很严格的,不是你想建就建。

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吹牛不打草稿,我家前几年翻建的房子,单层120平的两层无设计小楼,还不是纯框架结构,单单盖到封顶就快20万了,他这380平毛坯才10万?

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在下在咸阳宅基地盖祖宅,本家建筑队,用的政府补贴村里集中买的建筑材料,带装修35万,两层算院子没地下室总共330平米。

你哥这价绝了。

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我家一个农村小平层,按照四间的地批的,修完主体就花了十万

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18年建的 一层加地基13万 每上一层5万 一层120平 二层150 三层80 25万没带装修 材料费和人工 算起来一半 一半吧 所以如果真的是表哥自己动手上的 28万整这么一栋楼算正常 只是现在材料费比以前贵挺多的…

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这种视频就是进行智商筛查用的,为下一步噶韭菜做准备。

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我家十年前,建了一个大平房,比这个小多了,都用了将近10万,现在这么大的房子才10万?建筑材料涨价涨了这么多,我不信。28万全用来建房我还信。

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。。。。。

先别急着喷,就没有考虑这压根就不是砖石结构的吗?

之前我就看到过类似的,说是模块化的,在工厂造好了,拉过来组装下就成房子的这种

看到这个新闻的时候我就也是这么想的

到抖音搜了下,发现下边就有类似的视频

0.28 oQX:/ 小伙在农村建二层钢结构住宅,400平方,主体框架才花了6万块钱。 https://v.douyin.com/6UMWabe/ 复制此鏈接,打幵Dou吟搜索,直接观kan视频!

或者这样的

盖轻重钢别墅,耐住三代,厂就在本地,来厂考察报销车费 https://v.douyin.com/6UrFVva/ 复制此链接,打开【抖音短视频】,直接观看视频!

怕不是就是个广告吧,没想到这么出圈

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这个纯瞎扯,老家自建房,差不多的样式,主体花了接近30万左右,主要是人工很贵,装修花了十几万,基本这样一套房子下来要50W,二十多万那是在梦里

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怕不是在你家地底下挖出啥宝贝了!

回到正题

农村自建房多少钱一平方呢?

房屋造价大约为700元/平米,若是包括建材、门窗、外墙和人工的话,价格大约在1000-1300元/平米。但是这个价格会受地区、材料和人工等外在因素影响,其中任何一项不同,价格都会随着变化。

农村自建房材料成本费用清单:

一、材料费(以300平米的二层楼为例)

1、砖:以前建房的红砖已经慢慢退出市场了,现在比较常见的砖头为多孔砖和水泥砖。若房屋面积为300平米的话,则大概需要7万块砖头,每块砖按1元来算,砖头的费用大约在7万元左右

![](data:image/svg+xml;utf8,)

2、钢筋:目前市面上的钢筋,每吨的价格大约在4000元左右,而每平米房屋大约需要使用30千克的钢筋,300平米的房子钢筋大约需要7~8吨,钢筋总价大约在35000元左右。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

3、水泥:目前市面上每吨水泥的报价大约在400~500元,那么300㎡的房屋总价则在2万~3万元。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

4、砂石:每方砂石的报价大约在150元左右,总价在2万元左右。

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5、石子:每方石子报价在110元左右,总价在12000元左右。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

6、瓦:5000元左右。

7、外墙:3万元左右。

8、门窗:按最低报价来算,2万元左右。

9、电线、水管:1万元左右。

三、自建房人工费

1、施工费:每个施工人员一天的报价大约在300元左右,全程下来大概需要10万的人工费。

2、贴砖费:每平米60元左右。

3、木工费:普通家具50元每平米,定制家具120元每平米。

4、安装费:各个地区安装电线、水管、家具、插座、灯具报价都是不同的,有需要的朋友可以找熟人问问。

(以上价格来源于网络,仅供参考,具体报价以当地实际报价为准。)

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羡慕你们南方。。北方盖这么大,供暖都是个问题。。。。

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呵呵呵,我家11年在老家盖房,13年盖好。

地不要钱不提,房子760平两层半,我记得当时包工就340一平,水泥24-28钢筋我记得是三千多不到四千。

总体盖下来毛坯状态230万左右。

我就想不明白了,就算这位女士的表哥不要她工钱。

她是怎么在十年后沙子涨价十倍,各种物料普遍在涨的情况下,用28万盖了380平。

砖都是自己压的?

石子是自己去山里炸的?

还是河沙自己下河挖的?

还是,吹的?

知乎用户 发表

虽然很多人都在计算到底是不是这个价格。

但有没有一种可能

只是表哥告诉这个表妹花了这么多而已?

知乎用户 发表

拿苞米杆子盖的?

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今年刚好花了28万在农村装了150平。

简单装修,不含土建。

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骗鬼呢?

10万块钱连地基都打不下来。

而且你这满墙的小瓷砖,你说你装修就用了18w?

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她敢晒费用明细吗?不敢就算了。

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你好,这种房子壳子50多万,面积应该在220平左右。装修加起来要100万出头。几年前壳子倒是45万,但是这几年钢筋水泥,还有人工都涨价。我爸爸的朋友就是当这种乡下建筑工的头头。之前还因为签合同的时候价格是48万,各类原材料涨价后,停工,要求雇主多掏一两万,不然巨亏。

农村自建房的建筑成本是比外面的大的。每个房子都要打地基。单独物流成本高。建筑材料成本高小包工头议价能力比不上大公司。不过质量正常都比商品房好,还没有公摊。

装修就更贵了。我有个姐姐,她公婆造好壳子,就没钱装修,空关4-5年。她爸妈手里有100多万现金,造房子的时候本来梦想着莫干山的民宿,但是金额有限,装修还盯起她们夫妻的金库,说把二楼留给他们夫妻两自己装修。不过在我姐姐极力反对下(她需要市区的房子而不是偏远乡下的农村大别野,还两套),她爸妈还是自己掏钱装修了,也降低装修标准了。

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这是个“抖音风”的问题,都不该在知乎上问。

不止抖音风,还有微商味儿。

“女子花 28 万委托表哥乡下建房,惊喜收房380 平”——这不就是“喜提380平”吗?

如果这件事是真的——真的28万盖了380平的房子,只有一种可能:他们老家这地方要拆迁,他们这是盖一座豆腐渣工程顶拆迁面积,打算拿它换三套楼房,或拿千万拆迁补助。

记住,千万别住人。走路都离这种房子远点。

知乎用户 发表

只能说离谱,海口市,120平一层,十万块盖第一层主体可能还不太够。第二层不需要打地基,十万可能有盈余。这三层主体才十万,在海口三十万都未必够。

估计表哥倒贴了50万。

知乎用户 发表

贩卖希望,博取流量。

知乎用户 发表

会不会是竹筋?砖混结构

知乎用户 发表

光毛坯房主体结构,二层,河南地区,没有20万下不来!我家正在盖

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二层楼,土建和安装一平方算800,380平方米也得30万了,装修就是500元一平方,也得快20万了。这个房子完工没有50万搞不了。

知乎用户 发表

质疑造价的同志有点多哈,我简约算一下:

从图片来看,这个格局的房子正面3个开间,单层面积也就120平米左右,二楼露台全算上,最多250平方米。

说380平,估计包含了100多平的院子。

算下250平方米的土建成本:

砖墙:按楼面积15%、层高3米计算,大约是130立方米。

其中:

砖 130*512=6.6万匹,约2万元

砂浆:130*25%=32.5立方,约8000元

楼板:按0.1米厚算,大约是25立方米

其中:

混凝土25立方,约7500元

钢筋约2吨,约8000元

内外粉刷:1300平方米,约8000元

以上材料合计:5.15万

按材料人工比1:1算,土建成本10.3万元。

如果她这个表哥常年做包工,没怎么赚钱,这个价格并不离谱。

知乎用户 发表

表哥是个好亲戚,要多走动,做一辈子的骨肉至亲。

因为我家乡下的房子,2009年造的,350平左右,光壳子造下来(就是红砖外墙没玻璃没门没水电状态)总计人工+材料27万

知乎用户 发表

发这样新闻不利于房地产市场兴旺发达(手动狗头)

知乎用户 发表

啊补充一下,华北地区,墙是52的,题目里广东,估计也就24的,会省不少?

12年老家我爸盖的

300平,共三层,合计900这样

纯砖砌的,没搭建钢结构,不懂啥建筑本身和装修的,反正一共花了120w这样,家具就一楼一间小屋子办公,然后四间卫生间,三间卧室,二楼起居室,三楼厨房

厂房钢结构,面积不确定,起码三倍房子平面吧,还有个小点的,加起来也许1200平这样?纯厂房,钢结构,彩钢,因为有灰尘,起高6m这样?里面有地方起了一点二层,用开放一些轻的成品货物,比住房没便宜太多

都是听我爸听说的,我不清楚真的花了多少

但是垫地基开始,我也跟着盯渣土车啥的,盖的确实实材实料的

吐个槽,我爸不知道咋想的,地暖三层都铺了,结果水管扣了,有两个下水管是一公分的,不是一寸的,现在那两个水管,每次用都很怂,怕堵了哈哈哈哈

ps,农村屋顶弄成平的,上面丢个凳子,遮阳伞的,还是美滋滋的~尤其村外面的,一眼望去,真的舒服

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你有地皮不重要

重要的是她可以审批下来允许建房

这都不是便不便宜的事情了。

她已经完成了最难的一关,建造成本真的可以忽略了,这都不是事!

农村现在建个房有多难,不仅需要办证,甚至还需要你的邻居同意,真是滑天下之大稽。

前段时间不是有个福建的好多年房子都捡不起来,住在临时帐篷里,最后酿成悲剧。

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100斤的体重灌了100斤的浆。

就是不装修28万,也别想盖380平。

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其实就算农村人不去城里买房,在农村建房子

这波与08年唯一的区别是

开发商直接倒了,产业链建筑水泥钢铁照常运行,多数产业有救

农民钱包扁了,还是一样的效果

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正巧,我老舅家前两年修高铁路线,拆迁,重新补了块地,楼房占地120平,3层楼,加上院子,全屋应该有380平。

光是主体结构,就不少于30w。

加上装修简装,家电,总共花了5、60w。

花 28 万就可以修成图片里的样子,骗鬼呢。

这房子,她表哥肯定是默认也算一份的,因为加钱了。

以后两家有得闹房产权归属。

笑死,这哪叫惊喜,这叫惊吓好不好。

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28万?你猜我信吗?我大伯去年自己在家建房子,两口子自己还得一起做。买材料加上另外雇几个人都花了30多万。

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先不说花多少钱,为什么那里还能自建房?我们这里乡下早就不允许了,别说空基不让盖新房,就是老房子翻修都得镇上审批,动不动就有无人机巡视,哪天发现你家房顶跟原先不一样都有人找你。

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很久以来,城市户口对农村人来说都是一个“香饽饽”,有无数的农村人都曾梦想着能在城里安家落户。时至今日,虽然农村各方面也有了长远的发展,但跟城市相比,无论是在发展空间、就业机会,还是教育、医疗、生活环境等等方面,农村都远远比不如。也正因此,每年都有不少农民进城买房。

不过,最近一两年开始,在已经进城的农村人当中又出现了一股新潮流,就是回农村老家盖房子。要知道,他们基本都已经在城里有住房了,平时一年到头很少回农村,为啥现在还要花钱在老家盖房子呢?这是不是有钱没地方花,傻了?

当然不是,虽然在农村建的新房,可能从建好之后就一直空着不住,但也绝对是值得的。现在在农村建新房,主要有以下4大好处,未来给农民带来的收入,很可能远远超过盖房的成本。

1、有房便有宅基地

如果是一家人都进城了,家里只剩下老人,那么盖房子绝对是应该的。按照规定,现在如果全家人户口都不在农村,虽然可以继承老家的房子,但不能继承宅基地,这样继承来的房子,不能翻修,等房子倒塌后,宅基地就要收回。

因此,如果家里还有人户口在农村,就要抓紧机会把老家的房子翻建一下,盖得结实点。这样以后继承之后,只要房子还在,就能一直使用宅基地。如果不盖新房,留在农村的老人去世之后,家里没有一个户口在农村老家,只能继承老家的破房子,一旦自然倒塌,就啥都没有了。

2、如有征迁可拿补偿

在老家盖了房子之后,房子只要还在,以后遇到村里征迁,就有自己的一份征迁补偿,不管村里怎么分,自己该拿的补偿就一分钱也不会少。但如果不盖房,老房子倒塌了,以后其他村民无论征迁分多少钱,都只能看看。

3、农村房屋也能抵押贷款

城里的房屋,除了自己住以外,还能带来多种收益,不仅可以用来出租,还能抵押给银行获得贷款。这对有资金需求的人来说,比如做生意急需周转的人,可谓是雪中送炭,帮助很大。以后农村宅基地确权之后,农村的房屋也将会像城里房屋一样,可以进行抵押贷款。

4、房屋可用来发展乡村旅游等产业

目前为了激活农村宅基地、农民自建房这些“沉睡的资产”,国家鼓励农民利用闲置房屋发展乡村旅游、民宿等产业,来增加农村收入。

除了以上这4大好处以外,农村建房还有一个“隐藏”的价值,对有些人来说,这个价值可能比以上4个好处更加有含金量。这个不能用钱来衡量的价值,就是有房就在农村有一个“避风港”,既是一个精神上的归宿,又是遇到困难时的一个退路,让自己始终心里有底,不怕一无所有。

更何况,现在人们对环境的要求更高,而农村有着城里稀缺的清新空气、优美环境,等老了之后也能回到农村享受老年生活。目前有城里人就愿花高价在农村买宅基地建房,但无论他们愿出多少钱,都是不允许的。即使农民愿意卖,他们“买来”的宅基地也无法确权,不受法律保护,被发现后要拆除房屋。

当然,有一些极个别地区可能的确不适合回农村建房,比如说已经被列入易地扶贫搬迁的村子,以及马上就要进行合村并镇的村子,还有个别极为偏远的村子等。但这只是少数,对大多数农村来说,现在回老家建房,未来绝对不亏。

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现代化设施齐全的话,一到两个人住村里一个院子是真的舒服,治疗精神内耗不是说说的,尤其是疫情期间哪怕封起来每天院子里还能逛几圈,城里就一个小房间憋死吧

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网红营销,看都不看。

顺便还有大学美女老师,总裁辞职创业。太多了,微博上就流行这个,知乎一般吃个剩饭。不过能看出来的多一些。

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我是2019年,乡下建的房,和我哥一起,地面面积240平,四层半,

我出了150万,其他都是我哥弄的,因为太忙,也没心思去搞;

我感觉真的舒服;

但是题主说的这个钱,真心不够啊

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就图片里这房子,380平能用10万干下主体,我愿意拿出二十年积蓄让这位表哥帮忙建五套。

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盖房子一直不是大头 ,地才是

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这是哪里啊,我兄妹三个在老家建房,40多万才建300来个平方。还是2017年,建材最便宜的时候。还不包含装修。每平米1000元是差不多的。

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我家也农村,沙子水泥还没怎么花钱的前提下,120平简装全下来也花了20W。

这个造价除非自己盖人工不算钱或者偷工减料。

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有宅基地,能建房,经济条件允许的情况下,建房是不错的选择,

如果你现在还可以建房,建议你抓紧时间建房。趁能建房,盖一套农村小洋房,怎得也比蜗居单元楼生活的有滋有味。现在农民宅基地确权正在进行。确权之后农民有合法的宅基地使用权,如果农民想要退出,国家会有相应的补偿。随着新农村建设的普及,不少地区的农民已经住进了楼房,或在城里,或在当地。这凭借的还是手里宅基地,可以少花钱、不花钱住上了楼房。现在各地小范围的建设开发还在进行,如果土地和房屋被占用,也将会是一笔很诱人的收入。所以建议你有资格盖房的还是赶紧盖,现在农村流行一种模块建房,施工快,一层半月就可建起,用工数少,抗震防潮,冬暖夏凉,是当下很多人建房的首选。中材住工集团旗下佳乡墅品牌,为客户提供设计、施工、选材、外装、内装、家居一条龙服务,专注建造冬暖夏凉模块抗震房,为客户认真交付每一栋理想乡墅!

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别闹。。我家也在捣鼓着想自建一套,问过稍微了解建筑行业的,也是广东三线城市的

一层100平的平顶自建房造价起码不下10W,注意这是一层楼的造价,不需要打桩的那种

3层以上需要打桩的,每一层造价得按30W算(包括了简单装修,瓷砖门窗之类的,家具另算),一栋三层的农村自建小洋楼,差不多要100W,这还不包括地皮,广东三线城市地段稍微好一点的地皮100平都要接近百万左右

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工程造价10年+,微笑表示鬼才信你380平28万包还包装修。主体28万都没戏!

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28万,380平,这表哥自己给她贴了30W?

要不就是自己手挖地基,自己烧砖,自己炼钢,自己烧水泥,自己施工自己装修的?

不信的去自建房吧问问吧

一平米不到750块的双层房???

68W,主体一平米1200,加上20W装修,这还差不多吧

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我们家十年前建的三间房,就花了10w多。打地基和垫土,花了也得3w。

现在建材和人工都在涨价,建成380平的房子,才花28w。

肯定是为了吸引眼球,报的价格。

这个价格在农村肯定建不起来。

估计价格最少得40w,还得是自己往里搭人工的情况下。

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冷知识,许仕林是李碧莲的表哥。

你说如果许仕林帮李碧莲盖房子,会按市场价算钱吗?

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这个表哥人真好,默默给妹妹倒贴钱造房子

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的确是便宜了。表哥估计很多工费都没有给她往里算。我们这里全部请人来做,自购材料的话,平方盖起来就十来万了。二层没有二十多万盖不起来,再加上装修。至少得三十多万。

至于成本,农村建房,宅基地几乎是免费获取的(只需要少量手续费)。而且因为是自建房,没有那么多的条条框框约束,当然,有的地方可能会自建房的高度有要求。成本就仅仅是材料费用和人工费用。商品房因为有土地成本,还有各种税费和配套设施,这些费用最终都均摊到了建筑成本里面去,而且高层建筑有更高的建筑规范要求,这也是要增加各种成本的。而这些自建房都没有,成本当然低啦。

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乡下有合适的教育么

有合适的医疗么

有合适的养老配套么

如果都有,哪里住不是住

如果没有,乡下的房子有什么用?

我们买房,解决的并不仅仅是面子问题,更多的是社会保障,那些被人为限制的资源

知乎用户 发表

成本不可能这么低。有可能是软广告,比如卖轻钢别墅之类。

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深圳鹏爱医疗美容医院长期诈骗非法行医,堪比日本731部队,比湘雅二院黑恶百万倍,成活人屠宰场,残害致死整毁无数老百姓,黑恶兽医,杀人诛心,多部门充当黑恶势力保护伞,恶贯满盈,血债累累!对不法分子的纵容就是对人民的犯罪,坚决要求国家卫健委,国家市场监督总局,公安部彻查严惩,还全体受害人公道,还国家法律公正!——请广大正义之士转发微博微信曝光,不要让更多老百姓被残害了!

施害方: 1、肖执国,主刀医生,无执业资质,非线雕专业,非法行医;

2、邢文特,作伪证签名医生,多次残忍骗害受害人;

3、刘昕,美容设计师,还有其上司一起行骗;

4、鹏爱医务科邓姓科长,售后工作,继续骗害受害人;

5、深圳鹏爱医疗美容医院,位于南山区,黑恶医美势力;

6、深圳市卫监局张卫平等执法人员及卫健委腐败人员;

一、事实简述:

肖执国、刘昕及鹏爱医务邓科长等医美流氓及鹏爱医院非法行医,医疗欺诈,故意残害受害人,置人于死地,手段残忍,令人发指;邢文特及卫监局张卫平等执法人员作给鹏爱医疗作伪证;卫健委腐败人员不作为,包庇鹏爱黑恶医美势力,作出不实认定,共同残害被害人。

二、具体事实:

受害人于2016年在东莞市因救助公司两位职员生命安全时被罪犯行凶而导致受伤,右唇边被医生包扎时留下小痕迹。2020年11月1日,受害人被深圳鹏爱医疗美容医院网上医托指引于当日下午四点半多到医院咨询。咨询该问题时,被所谓的美容设计师(名字:刘昕)带往至施害方肖执国面诊,介绍其为主任医师,肖执国面诊完毕之后当即就说“线雕”,受害人没听说过“线雕”,故就离开肖执国的诊室,当正要离开时就被美容设计师刘昕拦在大厅,刘昕就宣扬“线雕”是如何之好,无创伤,零出血,无恢复期,能生长胶原蛋白把痕迹皱纹全除掉,且无任何风险,并承诺不会改变受害人现有容貌脸型轮廓,是注射在痕迹处把痕迹除掉,能保持一年半至两年效果,当以后没效果时也保证恢复至现在的容貌,并且要受害人今天就把“线雕”做了,由于受害人不了解这个项目,受害人拒绝做“线雕”,正要走时,刘昕又即刻拦住受害人,称其说她们有个专家,是她们的上司即总经理,她知道怎么解决,然后刘昕就把她的上司叫来,是一位年龄为五十左右的女人,其又宣扬“线雕”如何之好。在各方宣扬欺骗的情况下,当时受害人在室内也怀疑被使用了迷幻药物,受害人在一个意识模糊的状态下,将医疗手术的费用转给了刘昕,接着刘昕拿了几张空白的单过来给受害人签署,就是注射肉毒素说明书和病历空白页,并说是由肖执国做线雕。让我等候,我一直想找肖执国了解情况,但一直未看到肖执国本人,问护士要病历,并且要求看用什么线材时,被护士找借口推脱了。六点多肖执国出现了,他说他没有做过这种线,叫女医生做线雕,那女医生出来把我看了一下,说她不做,然后她就下班走了。然后我同那医托发信息说她们医院没人做线雕,要不退钱算了。随即肖执国就跑出来说,由他来做,并声称其会做好,因已被护士先打麻醉,面颈部全麻,当时意识也不是很清醒了,就被推进手术室,当时现场就肖执国及另一男一女护工共三人,受害人因为被麻了,所以感觉不到很疼痛,本来只是做一个部位,那肖执国竟用五六根粗针大线,暴力提拉,把受害人的全脸都毁了,把牙齿也用针扎坏了。做完半个小时不到脸全肿,且全变形了,嘴唇两边皱纹出来更严重了。且手术前未告知任何风险,未签风险告知书、麻醉同意书、线雕术前体检、皮试都没做,肖执国就往受害人面部非法植入异物材料,肖执国,刘昕等人就是骗害受害人,以受害人不知道线雕手术原理非法施行线雕整形手术骗钱毁损受害人容貌。受害人当晚就把术后情况返馈给跟踪线雕售后青青,要求第二天复查,她先同意后又推说要先等一周,一周时受害人要来复查,她又以线雕要半个月消肿才能复查,预约好半月复查时即2020年11月14日,受害人去复查,当天上午就去了,但肖执国人影却不见了,到处找不到他人,又找刘昕,她竟然说肖执国请长假了,并说没问题,受害人要求她安排医生解决问题或叫她领导来处理,在那等了很久,最后其竟然把受害人推到医务科邓姓人员处,说他是领导,专门负责解决问题的。我要求修复并解决问题,邓姓人员说线雕没任何风险,三个月线吸收就恢复原状了,叫我回去等恢复,具体有没效果等他们领导研究后再作答复。

无执业资格非法行凶老兽医肖执国

一个月时问题严重了,要求他们安排医生解决,邓姓人员竟带我去做拉皮手术修复,还要交四万多给他们,后又骗我交钱植发,就是不解决线雕毁容的问题,再后来就一直找他们,找了他们的营销总监还有七八十岁的柳院长,他们就说线雕三个月半年就吸收恢复原状,没有任何风险,叫我继续等恢复。两个多月后拿回病历,病历内容全部是虚假病历,术前照片也P改成被害后被害人毁容情况照片。 现在脸严重变形,大小脸,脸全拉塌了,面部皮下软组织全被肖执国用粗针大线毁坏了,左右脸塌陷,两边颧弓处皮下各隆起一条长疤,额头上也隆起两条长疤,左边软组织拉到耳根后往脖子下跑,嘴唇两边拉塌畸形严重,下嘴唇全拉进去了,牙齿被针扎坏了,两边牙床全拉坏了,吃饭右边吃不了,冷热水都不能喝了,腮下腺,舌下腺,颌下腺及面部神经、血管、皮肤汗腺及呼吸系统全损坏了,左边颌下软组织坏死严重鼓气起不来,有医生说软组织神经损坏致面瘫,现在吃东西没有明显味觉,且肖执国未经皮试就往举报上额头注射肉毒素,对眼睛损害很大,现在看东西视力也没以前好了,眼睛也变形严重,给举报人精神肉体上造成毁灭性损伤和打击。

深卫健委公示函查无肖执国注册执业资格

补充:被肖执国非法施行线雕手术后第二天洗脸时,发现头发里全是血渣,当晚回去口腔里流了血,当晚手术时脸上流的血被那男护工现场擦掉了,所以当时没发觉,他们为了掩盖罪行,为了骗钱什么坏事都干得出来。线雕是高风险的三级整形手术,受害人被害前皮肤饱满紧致的很,根本就不需要做线雕提升,且刘昕及肖执国等说的和做的完全不同,并不是注射胶原蛋白线在痕迹处,而是采取暴力方式用粗针大线在全面部打遂道提拉,并且还从上往下暴办拉拽,把面部组织全往脖子下面及耳根后扯,把人害了,就应该及时把线松掉或取掉,而医务科邓姓人员、该医院七八十岁的柳院长及其他医生等竟继续骗说等线吸收就能恢复原状,其实质就是故意伤害与医疗欺诈。

国家卫健委查无肖执国执业注册资格

后受害人投诉到南山卫健局,卫健局说他们没权力管,又投诉消协与工商局,他们都说他们管不了,只有深圳市卫健委才管得了这个医院,后又投诉到卫健委要求处理修复毁容问题,但卫健委却单方同鹏爱医院协同作出不实认定,说他这种毁容害人行为合法合规,后受害人再三投诉,并要求同卫健委一起调取监控查证事实情况,但卫健委却单方说去调取了监控,说手术室门前监控被覆盖,同层电梯口监控没覆盖,在没有任何事实依据的情况下作出了当天非法医生肖执国单独实施线雕手术有邢文特在场指导的伪证认定,公然非法包庇鹏爱黑恶医美势力。

鹏爱医院用伪贴牌医生邢文特签名作伪证残害受害人

后受害人找到邢文特,要邢文特复诊,邢文特说她不认识我,没有给我做过任何手术,我问为什么病历上会有她的名字,她说是肖执国签的她名字,她没有给我做过任何手术,是肖执国做的手术,叫我不要找她,我对邢文特全程有录音,录音证据证明手术是肖执国做的,而不是邢文特,我后来又投诉并提交录音证据,但卫监局张卫平查收后,仍然作出原来错误认定,继续给鹏爱流氓医院做伪证认定。

多名受害人在深圳鹏爱医院门前举牌公示大众曝光该医院非法行医,诈骗害人毁容事实

该医院自成立以来,一直在害人,网上都是它致人受伤受残的负面新闻,死亡一名护士,受害人区学军维权无门报复杀了该医院四个兽医,像歌手张美美等众多不幸人士,不是把人整残,就是一定要把人故意害死,把女性乳房切除,把女模特隆鼻整瘸腿残废,把女性生殖器官损害,手术台上公然侮辱妇女,勾结黑恶银行诈骗逼迫在校学生和打工者贷款整形,残害致毁无数老百姓,就是地方黑恶势力,有相当部分腐败人员收黑钱为其撑腰作后台,给他作伪证残害广大爱受害人。 以上受害人陈诉,望广大正义媒体主持公道,严厉曝光批判深圳鹏爱医疗美容医院及肖执国、刘昕及邓姓科长等一帮黑恶医美流氓刽子手,也希望中央领导出手扫除深圳鹏爱这帮黑恶势力为民除害。医院本该救死扶伤,医生本该医者仁心,而深圳鹏爱医疗美容医院及这一帮流氓医生却披着合法的外衣干着禽兽不如、坑蒙拐骗、杀人诛心,赚人血馒头的罪恶勾当!

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感觉主要是木头贵,按高赞回答主体10w应该能到

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这个问题能存在,就说明要么有人不知道现代房子的投资品属性和社会公共服务价格,要么就是有人假装不知道。

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只能说如果框架清水房或者砖混简装可以,像样一点,28万是不够的。为了博眼球故意压低价格。不要问我怎么知道滴。

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信你个鬼!主体10w,只够盖一层的,还是毛坯,没刷内外墙那种!

18年回的老家,农村自建房,坐标皖西北。宅基面积15.3×_11.8,住宅面积14.25_*8.75,留了个很小的小院子,建了两层半(第三层留一半做小花园)总面积363,还算很小的房子。

老房子拆掉,从挖地基,下地基,到完工入住,每一笔花费都有记录,主体28万出点头,院子+地坪+大门,小一万,装修用了9万出点头。

邻居家自建房前天刚封顶,问了下,我建房那会儿砖比较贵,一块0.46,现在便宜一点0.4。沙石比那会儿便宜一点,钢筋水泥比那会儿贵了点。总体只多不少.

主体三层低于28万,基本上不可能。

沙石是我亲哥岳父家的,我老爹做水泥生意的!

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28万在一线城市买厕所都不一定够,在三线城市连付首付都不一定够,在农村可以整出这种大别墅(虽然我感觉不是很够)。国家严格限制农村自建房的政策真是太英明了。

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表哥爱上她了,就这么简单。

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亲爹不过如此

28万最多盖完主体,装修起码还得20以上

况且农村盖房子

邻里沟通

工人沟通

施工监督

选材运输

预算计算

哪一项都能把人愁的头秃

这表哥绝对比亲哥还亲

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都在说可不可能,看了一圈整体装修下来所谓的成本不对也不过超了十多万,相比于现在动辄一万多每平,随随便便一套上百万的房价难道不香吗?在这儿讨论什么成本有出入?各地建材成本又不尽相同,何况还有人情呢?讲道理,就算花上五十万如果是一处不过分偏僻的农村,实际使用面积达到三百多平,我看不出来这有什么不好的。很怀疑之所以下面回答清一色的都在批花费肯定不止这些,数据作假之类的是不是为的某个日薄西山的市场

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虽然很丑 但是28万建不成这样 材料不知道从哪抠出来的

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建议她赶紧回家看一看产证是谁的名字

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破案了,回心转意的慕容复这是,明摆着想泡她啊!

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城市商品房价格,

最主要的部分是土地地租。

根据马克思的理论,土地地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

乡下自建房主要是宅基地便宜,

省了土地地租的费用。

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不合适,参考各地区对农村拆迁补偿协议。

农村房普遍补贴少,如果斥巨资修房一旦遭遇拆迁就倒霉了。10万建房比装修费都便宜明显质量堪忧,380平装修费18万说实话这个装修质量也有点堪忧

在外地打工常年不在家,房屋维修护理也是问题

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别争了,人家那个是真表哥。

你们那个就是表哥而已

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我叔20年前自建房,差不多面积,成本20多万。

而且里面就是白墙水泥地。什么橱柜都是没做的。

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苏南二线,前年去探亲看他们造乡下房子,3层,每层200多平,算装修,总造价100万左右。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,建房成本肯定也是水涨船高了。

在农村建房自住,不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。看大一点的病都要往城里跑,来回的路费也是钱呀。

当然不排除盖一栋楼给父母乡下养老,有个舒服的晚年。

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是不是给买卖宅基地吹风呢?

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不可能,绝对不可能,现在的工价,我家重修了卫生间,都花了5w

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差不多十年前拆旧的盖新的

客厅卧室这块两层,占地一百平,中间院子,前面有个平房放车和厨房餐厅

二十万左右

装修马马虎虎

十万380平?你在逗我

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地基少于5万你住的安心?主体架构没个15万你能成?

这么大面积简单装修下没个十万八能行吗?

欺负我农村的没建过房是吧?

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不能,农村人工费不便宜,我邻居在平顶上加盖屋背,花了三万多!一百多个平方而已。

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忽悠一下不懂行的,

你说你表哥花10w做了一套效果图渲染的逼真,都比28w一套房可信

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她哥肯定暗中贴钱了,28万肯定拿不下来

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表哥贴了20万

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很多人被宰了以为高价是正常价格,框架混凝土的房子,600块一平方是正常价格

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不是那种京东,淘宝上,农村卖定制房吗?

买的都是各种定制的,说20W能搞定农村2层房,30万精装入住。

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自媒体有时候越来越过分!

大家好好做自媒体就是了,非得拿大家当智障。他拿大家当智障,官方媒体也跟着起哄!

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现在多数地方乡下根本就不允许建房了

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你们没必要自己骗自己,实际上是可以用28万建造的。

只是你们自己不相信。

不要用城市里的物料价格去推测农村专业做工的物料人工价格,更何况28万也不是小数目。

现在国家和媒体让你买商品房,结果现在真的可以自己盖房这些人还不相信了,哈哈。

洗脑成功。

因为大环境是让你背上房贷,所以所有媒体都不会让你自己盖房子,你自己很久没回去也不了解是行了。

你们以为盖房子多钱,28万很少额,28万也要赚很久对于普通人来说。

媒体国家宣传直接反智了。

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一地震就塌一片的就是这种房子。

红砖+钢筋,地基随便打打,包工包料基本造价就是700~800一平米,宅基地不要钱,这个价格差不多。

仔细看了一下,主体10w装修18w怕是在扯淡,主体28w作用,装修18w倒是差不多。

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这房子28万能建好我把砖都吃了

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在我老家鄂东南,软妹币 28 W,起个 380 平的毛坯,估计有点够呛……

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哈哈,至于你信不信,我反正信了

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良心价了。

偏远农村建房,适合落叶归根和打算去农村度过夕阳红的人员,并不适合其他人员。

那种就为了度假,去占用农村土地建房的行为,不应该提倡更不应该支持。

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巨资建房?28万建房算巨资?

成本低?那是垃圾营销号骗鬼呢。

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骗人还是骗鬼呢?10万美金的主体吗?你摸摸良心10万人民币能完工吗?

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上图这样的房子硬装和软装一共花了28万我信。

建房加装修最后才28万?!

你老实交代,你和你表哥到底是哪种关系吧?

手动狗头!

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可能负责建造房子的工人都是当事人的亲戚,不用花一天三百多的人工费。负责建材的也是表哥自己人,友情成本价。

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为什么你们建房这么便宜啊。我们这里小工300,大工500。

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我家虽然只有30平,但我出门就是太古汇……

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主体每平米不到300元!

只能说十年前,我们家盖猪圈,平米造价都超过这个数了。

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不批地

咋盖房子?

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这个是有可能的,如果采用的是轻钢龙骨和预制装配式的结构,还是很有可能做到的,这两种结构基本采用的标准工厂化构件,成本可以摊得很低。前几年经常看到25万建乡里别墅的广告。但因为我没做过,所以不太清楚现在究能不能这么低,而且这么低有没有含基础费用。

如果是钢筋混凝土结构,就完全不可能,我最近一个自建房的朋友是16年3月开建,16年9月结束,刚给他打了电话问了下,5层1000平米,不算家具,建下来约100万,平均每平米约1000元,当时他亲自去采购的钢筋,全部在2000元/吨以下,砂石料也很便宜,现在钢筋在4000元/吨左右,砂石料、人工价格也涨得也很高了。

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2016年堂叔家建的房子两层240平主体花了23w左右。现在人工物料比6年前更贵主体10w是不可能的。

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28万你不能算装修费用和人工费用。

光物料费用就差不多了,除非你物料全部赊欠,人工费用也没结清。

我爸经常给我讲他2万块钱盖房子的经历。

物料全部赊欠,人工费用部分结清,后面一点点借钱补上的。

这都是我爸人好,都是朋友帮忙才在几乎没啥资金的状况下盖的房子。

后面陆陆续续还了好几年的钱,每年都还要去人家送礼还人情。

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坐标广东清远,

先给我弄一套380平的这样小别墅出来,

(里面不用刷,外面就像这样弄好来。)

30w,我给多两万你表哥帮我包了哈!

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豆腐渣工程吧,还28万,58万都不一定够

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服了,这种问题上热搜榜前2?

乌克兰?美cpi?美股?英王?……们呢?

不及一个自建房的热度?

我百思不得其解。

这种问题,不会是有人操纵的热搜吧?

这是鼓励农民消费?号召为国消费?

还是劝阻农民进城买房?对抗当今地方县zf的卖房行动?

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二层楼建房主体10W,想屁吃在,城里房子卖不动,又忽悠打工人回去造房子是吧。

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主体一般750一个平方,28万刚好够主体毛坯,连门窗都可能不够

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农村自建房确实划算,我舅舅别墅连房带装修花了68万

至于她为什么花了28万能搞定,我想起了以前帮我姐姐做宣传片,筹备了导演组摄影组美术组灯光组拍了三天,最后我姐群里发了200红包,相当于200拍下一个宣传片,真不知道你们是单纯的傻还是心思坏得很傻

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我倒是很好奇哪里来的那么多宅基地让她建房

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你祈祷别地震吧

表格不倒贴钱建房,这房子能不能扛住6.5级是个问题。

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很多人以为。

砖x多少多少等于多少钱,

运费多少多少等于多少钱,

人工多少多少,等于多少钱。

实际上。

砖是自家的,不要钱。

运费是亲戚朋友帮忙送的,不收钱,

人工是亲戚朋友帮忙来的,没多少钱

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这个是偏低的。当然可能有些关系才这么低的,未必是房子有什么问题。毕竟城市里的房子买的也不是房子,是投资。但凡是投资,就是有泡沫的。村里面的情况确实不一样。是不是划算看你的目的。我倒是没听说村里的房子有什么升值的潜力,毕竟土地资源属性就不同。

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建房成本最高在材料和人工。

而商品房最大的成本在拿地。

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巧了,我家刚在老家盖的房,砖混,已开始装修,117平米新房,目前已超出50万了

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如果表哥本身是包工头,或者在村里人缘很好,有人义务帮忙的话,那还是有可能的。

毕竟现在建房人工是大头。

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但凡懂点建筑知识的,都知道这个价钱表哥白搭人工都勉强。

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我家西北农村自建房两层230平,加300平的院子。表哥是干这方面的,所有的基本上都是最良心的价格,西北人力也相对便宜,价格没详细算过,带硬装下来总共70-100w。

30万左右光主体380平的主体其实是有可能的,但必须是亲亲的表哥。

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这个28万不符合行情呀,现在人工一天都得两三百,装修房子人工费都得几万。还不包括材料费,所以别以为是农村,建栋房子就容易,现在其实也不容易。什么都涨价了。沙子、红砖、人工全部都涨了。28万放在现在不太可能。

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多发点这些新闻,大家就都回去乡村振兴了,下次努努力,搞到20万。

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知青下乡

家电下乡

住房下乡

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怎么不可能,听可能的啊,应该就是搭的景,

做一个吸引人眼球的视频,

标题起这超美学的老年人大体字号,红黄字体颜色显眼:

主标题“主体10万,装修18万,”、“恭喜我的都是陌生人”

副标题“话费28万在农村自建房”

潜台词:点赞、建房便宜、快来找我咨询

你和我说这不是做农村豪宅引流的公司?我说啥也不信。

骗一辈子在外地打工然后晚安回家养老的回乡人,这些人良心不会痛吗!

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白天表哥表妹。

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不知道这个表哥是怎么想的,是自己垫钱了吧,图啥呀

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梦里什么都有。

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近期一女子委托表哥在乡下花28万,修了一个380平方米的二层小楼,真是羡慕死了,但是反过来又想不可能,毛坯都难,何况已经装修好了,这是在胡说八道。

我们来分析一下,现在的钢筋混凝土,人工,机械来算一下,装修后:380平方米,才花28万,每平方米花了700多一点,装修每平方米最少也需要100元/平方米,600多一点建楼房,真是个新闻。

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表哥大概率是个大好人,可能给你垫付了不止10万左右,觉得你也不容易,10年打工才攒下28万,就骗你说28万刚好!!

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这个表哥真的贴了不少,我家在十几年前,建材价格最低的时候建的,花了八万建的主体结构,五六年年前我姑父建的小别墅,略强于图上的一点点,主体都不止28万,整套下了快百万了。

至于农村巨资建房值不值得,这个看人心态,你要是觉得城里挤着小房子比农村大房子住着舒服,我也没办法。

能在农村巨资建房的,基本都是养老或者产业就在农村的,图的就是一舒服,不要谈什么交通、教育,更别扯医疗(你天天上医院?)

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五保户?jdlk户?无房的那种?基层zf出了一半钱的那种?

之前有一种住在地质灾害隐患点的要搬下来重新建房有补贴的。

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我也在老家建了,虽然小了一点。但住的真是很舒服。1楼是住人的,2楼是阁楼,堆放一些杂物。院子里种了蔬菜,一年四季够家里人吃。在城市里有时候经常失眠。但在老家住有可能是比较安静的原因吧,非常容易入眠。

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费用全靠编嘛?

那随便来。。反正你会打字 说总共二万都行。。。

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地产行业相关,有开发商真的能把建筑成本控制在3000元/平方米以内(不算土地价格)。

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这种视频一般就是智商筛选 把有智商的筛掉 然后骗那些信的

也就是说这种都信 那就很好骗了

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你表哥电话多少,帮我也盖一栋吧,我出三十,剩下几万当路费工资了

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营销号乱写的,不可能这么低的成本

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整个行业的平均水平,商住楼的建筑成本大概1000-1200元/平方米,清水房交房。考虑到小规模的建筑比地产公司的均摊成本肯定要高,所以怎么着,也得40多万了,加上外立面,估计得上50万。

10万,从何说起?

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想骗我去农村建房子?我也想啊,你给我宅基地啊,你说五万我都信,多的我替你出,你给我宅基地就行

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28万美金肯定没问题

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就是一群城里人意淫,我们家十几年前在农村建的房子全套下来都差不多要二十五万,当初建完房子还还了几年外债。

农村建了房子没钱或者舍不得钱装修的多了去了,十几年钱物价工资还没现在这么高,当初一个砌墙的大工不超过一百块钱,现在行情我不知道,但肯定不会低于两百。

现在农村宅基地不好批,除非是房子实在太破人口实在太多一般都不给批,而且一般只要有房子住,有钱了都会优先考虑去城里。

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成本为何如此低?

做梦的成本确实挺低的。

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你表哥是不是亏欠你家太多了,还是你隐瞒了啥?

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不用钢筋的吗?

主体10W 380平

非常不合理

要不就是哗众取宠

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这肯定是在炫耀自己美如天仙!你是王语嫣,表哥是慕容复,肯定没问题,还种一山的茶花

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在很多农村还是可以办到的,主要看有多少面积的墙,墙和封顶才是成本计算的依据

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房子原料运费加上室内装修材料运费,28万差不多够了。

除非她表哥能靠脸面拉来建房和装修工人,管饭就行。否则人工成本要再加十万左右。

40万的价格,还有偏低,不过也不算离谱了。

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28万可能搞不定,老家160多平地基,去年盖房加装修花了42万(伪二层),家具基本是我倒下来弄回去的没算钱

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来你28万给我建一个,我给你28万,宅基地我有,吹牛逼不上税啊。

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房子本来就是既无底限、也没有上限的东西啊!!房子本身就没有什么技术含量的东西(傻瓜才认为有,所以会做很多画蛇添足增进成本的事情)!

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99.99%假的

2层380平,一层要140平左右,就图片这个,在广东清远,光主体28万都不够

当然,万一此人是赚美元的话,那就没毛病了

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短视频博主也卷的厉害

在微博热搜不止一次,看到什么两个女孩改造旧房子的热搜,什么村里很少的钱盖了很大很漂亮的房子

不过都是为了恰流量

就是这样反差,房子造价偏离价值越大,才会让人觉得反常,觉得不可思议,才有话题,才有流量

就像春晚家产70万的富二代,还拿70万创业投资自动驾驶一样,就是离谱。

看看这个问题下就有人认真的计算房子的成本,人家要的就是这个效果

炒起来了,28万或者280万重要么?

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去年,我老家房子翻新,人工呢,也是乡里乡亲帮忙,每天供吃喝就行,简单的把老房子里面掏空,然后重新砌砖,装修,再接个仓房,打了个水泥板,就是这样简单的专修,都要七万多了,我家屋里六十多平,也不大,除了博眼球就是吹牛逼,哪怕你去调查一下再发也行啊

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平均每平米造价成本只有700多块钱,还包含了装修,城市里的商品房一般装修500一平的都是出租房标准,叙利亚风格,余下只有200每平的建筑成本,不知道人工成本够不够

如果城里的房子实在卖不动,劝年轻人回老家农村盖房子也是一个带动消费的不错办法,带动当地农民工就业,消耗钢铁、水泥、砖头、玻璃等产能

农村盖房子也不能贷款,大部分人付钱都是实打实的现金,这些房子造完银行也不会提供抵押贷款,今后也就没什么金融风险,农民也不会在乎房子是跌是涨,反正农村的房子必跌(郊区不算)

只能说一举多得,符合既要又要还要

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在梦想改造家里找到陶磊改造房子的空巢老人杜爷爷看到都馋哭了!你这梦想改造家到底是吃了多少回扣啊?

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我大学毕业一直从事建筑施工20年了,对于建筑成本是非常熟悉的吧。

农村自建房分为两种,一种是砖混结构,一种是框架结构。

对于农村独院住宅,我每年至少设计不少于10栋,砖混,框架都有,层数一般是3-5层。这几年受到国家调控影响,一般当地政府限定层数不能超过3层,建筑面积在120-150平方,以120-130平方之间的最多。

我所描述的农村住宅是指福建沿海一带,因为每个城市的地材,就是砂石料价格相差太大了,所以文中所有数据只能在福建沿海一带作为参考,不能放在其它地方参考。

每次设计直到主体施工完成,我都全程跟踪。工程完工后,我都会对成本进行统计,一般地砖混成本在600-700元/平方,框架在700-800元/平方。

这里的工程完成是指从基础开始到框架完成,砌砖完成,内外墙没有粉刷,其它的装修均未开始。基础一般是独立基础、深度约6-8m的旋挖桩基础。

至于装修,那就讲不清了,外墙普通抹灰、涂料、干挂;门窗,普通铝合金、断桥、中空Loe玻璃价格差了几倍。地面砖,一块800*800的,从20多元到几百元都有。所以装修一平方从几百到几千的都有。

更详细的价格,我下次文章认真详解。

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为什么,因为吹牛呗,要么就是表哥欠她100万

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自家的建材,收点成本费

自己的施工队,顺带手就改了,收点基本人工

表哥那么大的产业,意思意思得了。

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这是广告!!!

抖音上很多!!!

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我又想起梦想改造家第八期那个农村老爷爷了,100多万给人家弄了个红砖房

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盖了三层 加装修家居大概花费是80万 10年前 大家可以参考一下

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如果只从居住的角度考虑,那么还有什么比农村更好的选择吗?很多人可能对乡下有偏见,印象还停留在过去的阶段,实际上乡下农村的设施也已经非常的现代化,不仅是独门独院,更有独栋别墅,完全已经今非昔比了,就让我们从项目管理的角度解读一下农村建房行为吧。

一、项目管理中的成果对比分析

从项目的角度解读,如果是划算或者不划算,一定是对比出来的,农村的对比对象为城市。也就是说,我们无法判断一个项目或者事物的好坏、优劣时,只要选取一个合适的参照物,这样就有了对比的依据。居住在农村有很多利好,一是空气清新,进一步贴近大自然;二是能够吃到新鲜、健康的蔬菜,自家小院皆可以种植且无污染;三是没有了喧嚣和吵闹,心态极其放松和平和;四是停车方便,不涉及停车费及车位问题;五是邻里关系亲近,远亲不如近邻,甚至小孩邻居都可帮助照看;六是居住空间巨大。从这个角度解读,是不是在农村建房还是很划算呢,还是值得建造的吧。

有人说你说了真么多,我觉得还是城里好,那么我们就要这里再明确一下对比分析,很重要的一点是要客观,标准统一。从居住的角度来说,上述6点确实是居住农村的优势,而城里有城里的优势,但是更多的配套设施的角度,交通出行方便,良好的教育和医疗环境,购物和娱乐触手可得等等,但是既然选择了农村,大抵是对这些需求不高,标准就是居住层面,那就无可厚非,因此切记对比时反复更换标准。

二、项目的成本管理

为什么一线城市的楼房几十平米动辄几百万,而农村几百平却要几十万,仿佛钱和平米数直接颠倒了?那我们就要从项目管理的成本角度来进行分析了,一是农村不涉及拿地和开发商的问题,农村公有土地,只要经过村委会盖章,左邻右舍同意,就可以自建房,而城市涉及土地竞拍,银行贷款,开发商需要盈利,还有一部分中间商等等。二是从物料的角度来看,农村有很多的建筑作坊、公司,甚至包括天然的土壤,运输非常方便,而城市里你几乎也没法自行修建,大体只能是买现成的一手房或者二手房。因此在农村,只为自己的房子买单,而在城市,是为开发商+房子+中间商+配套设施买单,成本完全不可同日而语。

三、项目的进度管理

项目的周期越长,面临的风险越大,而可能成本也越高,因此这里面农村自建房有天然的优势,第一,周期可控或者可协商,因为是自住,不涉及买卖,因此没有巨大的盈利压力;第二,从人工成本角度来看,工人主要来自于周边村子,不需要解决食宿,且基本上没有什么装修的限制,比如噪音,时间啊,大体过得去周边邻居都能理解,而且也不涉及工人的放假等,而且必要时还可以加班赶工,如有天气影响,工人回家方便,因此工期方面进度灵活,且人力资源的单价成本也远远高于城里,其中还有很重要的一点是,如果哪里出了问题,修复也很方便,如果是大楼可能就面临重大问题,而自己的家里修修,即使有些地方拆了重来,也不会影响整体的工期。

四、项目的范围管理及风险管理

农村建房子,第一种是土地面积巨大,这种属于横向范围广;第二种是土地面积有限,但目前可以采取加多层数,2、3、4层小楼的感觉,也是非常受欢迎的,而很多材料是批发走量,因此材料的单价并不贵,为了居住舒服,很多人都最大限度的扩大建筑范围,这在城市是无法想象的,在农村,人均几十平米是司空见惯的,最主要还有院落,站在院落里,达到了既是户外又是家的感觉。

然而,也正是因为建筑范围的扩张,导致了一些违建的风险。虽然很多人造价并不低,但是因为没有获得批文,或者是为了可能的拆迁利益就擅自建设而最终被政府强制拆除的例子也是屡见不鲜,这也说明了,范围就是要有边界感,范围与风险也是紧密相关的。

总之,在农村自建房是一种选择,也是一种福分,很多人想建但是根本没有土地和资质,当然如果既有农村的房子,又有城里的房子,那简直可以说是人生赢家了。无论如何,希望能用项目管理的思维方式帮助大家,更好的分析和抉择。

住在哪里重要吗,也不重要,心安即是归处。

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二十八万,来把别墅建

女子打工有十年,攒下了二十八万;

委托表哥把房建,建完后惊喜连连;

三百八十平庭院,大别墅装修完善;

这比亲哥爱更满,引来了众人围观;

谢谢您的关注

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不信任就自己弄,信任就别怀疑!

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这房子少了50万盖不起来

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想去乡下建房的朋友们,听一声劝,千万别冲动!别把广告当成新闻来看!

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看着房子没有380平,最多200多平,算院子380平吧

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我亲戚家去年年底刚盖完的的房,北京郊区农村,盖完是两层加个平房,一共300多平。

据他说连拆带盖,基础装修弄完(不算家具电器),一共花了70多万。就说因为疫情因素受了点影响贵了些,也不能差这么多啊。

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这种视频有人信,脑子也是厉害

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哇!!羡慕了!!

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哥哥(脸红)你缺弟弟们?或者说哥哥,你是0/1。(脸红)

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我信你个鬼!现在工价材料越来越贵,28万能搞个毛坯出来都是好的,还装修!难道我生活的国跟她不是在一个国!

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28万,

可以建那么漂亮,

那么大面积房子,

这个绝对是真表哥。

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羡慕农村人可以自建房,城里人就是韭菜

城里的房子建造成本也不高,但是政府要赚钱,房地产开发商要赚钱。

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吹牛不上税

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刚好去年看过一个,村里集体建的新农村,交钱一起修,不过是联排的,大家一家挨一家。

我大姑妈就是整了一套,一层三百多平,两层主要居住的,上面不知道干啥的,可以放杂物,装修比较简单,普通瓷砖,没什么精妙的设计,外观上也比较简单,普普通通的一个房子,也是二十多万拿下

外面还有个大操场,虽然是共用的,但是你真是干啥都够用,不得不说地方大才是最重要的,干什么都舒心和方便,和那种几十平的小房子比真是两个世界。

我参观的时候就觉得物有所值,要是我也能在他们村搞一套就好了,离城里一公里左右,买东西骑个电动车也方便。

这也是我唯一想买房的时候

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请问宅基地不用钱吗?

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美国程序员有大房子大车库 看老板不爽直接车库创业

咱们的程序员也可以考虑了

还呆在城里干什么

普通人也一样 城里买房的钱够村里买大别墅顺带买车剩下的钱还能躺平好几年

现在经济下行失业率上升生育下降

国家赶快宣传回村躺平啊

不然哪天城里愤怒的无套裤汉们聚在一起要搞大事

执法者也很讲道理枪口抬高三厘米就不好办了

还不如提前弄到村里躺平

没那么可怕 村里年轻人多了 并且都学过马列毛思想 团结起来没什么可怕的

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根据地区不同,农村盖房成本一般二层小楼在500元每平方米。

成本估价:400元~500元/㎡(含简装各地有区别)

成本总价:10万元~20万元(3~5居室)

对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟,在城市房价不断高涨的当今,居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别,现提供部分自建房屋成本数据如下,仅供参考:

基础建材需求量:钢材12吨左右,水泥50吨,石子90方,砂120方。(以上数据仅供参考,若对房屋装修有更高要求则另议)

部分成本量及报价数据:1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;­2、钢筋:160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米;5、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米;­6、屋面工程:15~30元/平方米

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表哥卖吗?想批发几个

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多少口人啊 380平?平数太大人压不住的

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主体10万肯定是不够的呀。装修18w?你看看那些窗户玻璃至少都得几万块钱吧。

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十年前在重庆农村建房子都花了50几万,38万不太信

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广东清远,女子打工10年攒下28万,委托表哥在乡下建房,结果让女子大吃一惊!原来,女子回家后看到表哥给自己盖的房子敞亮大气,加起来有380平方!女子说自己对于建房子的事情不是很懂,不知道28万盖成这样表哥有没有给自己添钱!网友:良心表哥!

据女子说,这些年她一直和丈夫在外打工,每年也就过节过年回去,但女子心里一直有个梦想,就是在村里盖一套属于自己的房子!因为在农村,有一套自己的房子才被人看的起,另外自己也想要老了住的舒服,所以挣钱盖房子是女子和老公打工的动力!

但是女子和老公收入不高,一年也就能够存下两三万,10年存了28万。女子觉得凑够盖房子的钱,于是就委托表哥帮自己建房,开始还担心这钱不够,因为28万在大城里只能买个厕所,但结果完全超出女子的预期!

这次女子中秋回到老家,看到自己的房子真的是欣喜若狂!虽然院子里还是杂草丛生没有收拾,但整个房子看起来很震撼,而且里面还家具齐全,真的比自己想象中的要好出太多了!

看着自己的房子,女子就忍不住想流泪了,这些年漂泊他乡打工终于值得了!在外打工窝居在出租房里,那面积小的转个身都能碰着人,自己做梦都没想过能拥有380平的大房子!

不过,女子担心这么好的房子不止花了28万,就问表哥钱够不够,!表哥说建房主体花了10万,装修花了18万!

女子怕表哥吃亏,就把房子拍起来发网上问问网友,这房子28万是不是符合市场行情?

对于此事,有网友说,太便宜了,28万还包装修,表哥添钱了!良心表哥!我出40万,请表哥帮我盖房,多出的钱给表哥当辛苦费!

也有网友说,不可能!这么大的面积,10万块钱盖好主体?钢筋混凝土砖头不要钱?人工不要钱?怎么让我相信,我自己就是干房建的,我家99年盖上下两层4间,当时光材料就3万多了,那会人工都是请亲戚朋友干的,没花钱,你现在告诉我主体只要10万,请问你们哪里砖头多少钱一块?混凝土多少钱一方?钢筋多少钱一吨?

还有网友说,你这表哥真好啊!我亲姐,帮我装修80平方房子,软装硬装全部算好了,再多给她2万当辛苦费。结果连硬装都没给我搞完,硬装每一项都做的豆 腐渣工程。剩下的钱她自己花掉了!

可以肯定的是,这表哥肯定是良心表哥,因为评论里都说不可能!

当一个好的良心表哥或当一个好的男人其实先自已要有钱垫的

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所以啊,有个好亲戚真的很重要,表哥应该是懂装修方面的,或者自己也是做这个的,在农村自己懂装修可以喊熟悉的的工友帮忙,在自家吃几顿饭,几包烟就搞定了,这些相当于都没算在预算以内的!所以装修才18万搞定吧!如果自己不懂,去请人至少几百一天还包括吃饭!

当然,表哥很可能贴钱了,比如默默地给女子送了家具,没有告诉女子!这样的亲戚才是值得交往的好亲戚!

不过,有钱了到底该在城里买房还是回农村盖房,这一直很有争议!

认为在城里买房的人觉得城里的医 疗、教育、环境、设施好,而农村房子再好也白搭!因为孩子再大不喜欢,也没有工作!

而认为在村里盖房的人,觉得落叶归根,还是在村里生活自在!在农村房子住大的还有院子,为什么把自己关在一个钢筋水泥的笼子里呢?

我认为女子的选择很好,到了一定年纪都想回老家,而在老家花钱修一栋自己喜欢的房子,想回去就回去,陪陪父母孩子。种地种菜养几个小鸡,陪亲戚吹吹牛,聊聊天!

每天日出而坐,日落而息,是人生的一大美事!

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28万建380平

豆腐渣建的吗?

怕不是表哥垫了40万吧。

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28万建房都难,别说装修了,这房子加装修没有七八十下不来,如果可以,你家人肯定是领导

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这个钱建二层主体不够,一层差不多。

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28w造房加装修的人工都不够

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女子花 28 万委托表哥渔村造船,惊喜收船6万吨,渔村巨资造船行为划算吗?为何建造成本如此低?

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忽悠洋鬼子呢吧

主体10万能拿下来直接喷我

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建了过年过节回去住一下,然后没有了,房子价值在于地理位置,这就是现实,如果打算长期生活在乡下就另说。

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就这么说,拼多多都拼不出来

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人就发个视频骗点钱 真真假假的那么重要么

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不论这笔钱够不够。

我家这边收紧了农村自建房审批。

都怕你们自己建,不买他的商品房了

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她这个表哥肯定是出了五服。

而且未婚 。

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吹牛呗,我正在老家盖,砖混结构,每层28根构造柱,主体每平米750,楼梯面积按1.5倍计算,总面积290平。毛坯下来都28万了,不含外墙外保温,屋面保温,防水这些。整体干完估计要60万左右。

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28万现在在中国叫巨资?

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城里人眼红了?

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一句话,地要是你的,那就划算。如果地不是你的,那么以后的事就不好说了。

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大概去前年到去年。我在湖南老家建了一个两层的砖混结构 房子

底层面基150平方左右。

一层的主体大概10万。3层是20万。

地基2-3万。

屋顶大概2-3万。

主体总共花费大概是30万不到。

装修大概15万-20万。包含门窗这些

一共大概花费50万左右。

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把网友当傻子的,耍小聪明的人,是最愚蠢最愚昧最无知的人

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二十八万是你拿的,剩下的是你表哥(亲爹)拿的对吧?

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实际上,380平左右的自建房加简单贴瓷砖刮双飞粉,加门窗,大概在70万上下。

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单位没带,应该是美元

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改嫁给你表哥吧,表哥对你才是真爱。

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遇到这么好的表哥就嫁了吧。

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两年前刚在老家建的宅子,含院子半亩出头,花了近五十万;这女子的28万这么经花吗

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还有几十万是表哥出的,表哥表妹天生一对!

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老家恰好有邻居近两年盖了新房。140多平,两层半。简装总共在内已经花了八十多万。

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题主300平,也就是1层150平,我们家一层210平,总共4层,光毛坯花了85万,其他都懒得算了。

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28万这个价格10年钱可以弄,现在弄的话,估计装修也就是贴瓷砖,很简单的装修。不可能10万主体18万装修。反过来18万主体,10万装修可行。

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28万÷380平=736.8元/平

如果:

地皮不用花钱,

那么:

人工费+主体材料费+装修费=28万。

说明一平米的建房价格只有737元。

说明我们国家城市的房价之所以高居不下,

主要是由土地成本所带来的。

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这样的表哥,请给我来一打!谢谢!

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算你八百一平

800x380=304000

什么表哥给我也来一个

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别太惊讶,你们也不想想广东哪家女子可以在娘家盖房的。

表哥怕不是在自家宅基地盖的这个小楼吧。

表哥想娶表妹下点本钱应该的嘛。

随手一搜:

女儿能不能回娘家建房?
1、女儿能不能回娘家建房,需要看具体的情况。一般女儿出嫁后会将户口转到男方家中,这样的情况想要回到娘家建房一般是不行的。但是,婚迁中也可以是男方的户口转到女方的家中,也就是说女儿婚后男方将户口转到女方家中了,并且女方家中满足了分户的条件,在这样的情况下,女儿可能可以回娘家申请建房。
2、还有一部分的人结婚后并没有将户口转出去,户口一直在娘家,理论上是可以申请宅基地建房的,但是申请宅基地使用权并不只看户口还在不在村集体的。《土地管理法》规定,宅基地是以户为单位申请的,自己的户口在娘家,但是娘家名下有宅基地,因此家庭成员在没有分户的情况下,是不能申请宅基地建房的。并且部分农村地区可能涉及到要进行拆迁征收或者村改居了,这种情况下一般也是不能再新建房屋了的。

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这是韭菜不够割了?

怎么开始割农村了?

看看这个吧!

保耕地,护农田,违法行为零容忍。若发现2020年7月后乱占耕地新建、续建、扩建房屋行为,请拨打举报热线12336,或向电子邮箱hnzxb2022@163.com举报。【省农耕房整治办】

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我给你28你给我盖了

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这又是给宅基地市场化 号召城里人下乡接盘 吹风?

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不含装修,大概差不多吧。

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这明显就是那种所谓轻钢别墅营销号发的。老家一个堂叔,去年盖的230多平方的单层套房,主体就差不多花了30来万。

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我们家在西安农村,去年刚建完,二层共330,带院子硬化50,也就380左右,主体应该在18万左右,人工13万左右,内外粉2.5,外墙瓷砖2,装修10万左右,其他零零碎碎五万。综合在50万左右。

我要是有这表哥,那就太好了。

能花费这么少,只能说,要质量过得去,表哥下了大心思,基础省了一些(省1.5万),钢筋省了一些(1.5),内屋隔断省了一些(2.5),人工找关系也能省些(3),装修省一些(2),门窗省一些(2),家具不带了(5),灯饰省一些(0.3)。

在我家差不多标准的基础上(一楼仓库,二楼精装),表哥给表妹极限压缩,省了18万左右。

50-18=32。差不多了,这已经是表哥给表妹殚精竭虑的办事了,算上宅基地来来回回七八万的花费,表哥比亲爹还要亲了,表哥可能还贴了表妹好几万。

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关于第一问:农村巨资建房行为划算吗?

首先来看两组数据:

2021年,广东清远全市居民人均可支配收入28741元,其中城镇、村居民人均可支配收入分别为36172元和19841元。
2021年,全国居民人均可支配收入35128元,其中,城镇居民人均可支配收入47412元,农村居民人均可支配收入18931元。

广东清远市的人均可支配收入低于国家平均水平,如果对于生活在清远当地的农民家庭来说,花费28万元修建一栋这样的房子,需要差不多4.6年的积蓄,算起来也不算是一笔巨资,更何况题目里的女子是说自己在外打工十年攒下的钱来修房子,所以**农村巨资建房行为划算吗?**不是一个问题,这笔钱从哪个角度来看,都不属于斥巨资农村建房。

关于第二问:为何建造成本如此低?

你有没有这样的表哥???这样的表哥哪里找,俺也想有

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有没有这样一种可能?就是表哥打个电话说:小某啊,我表妹要盖个房子,预算不高,你帮忙搞一下吧。建完之后,表哥再打电话:小某啊,房子盖好了,我表妹很满意,工程款要多少啊?建筑商:某局,没花多少,对外一般报价28万,但是水泥沙子砖都是以前剩的,您给个人工的成本8万块就好。表哥:嗯,不错,上次你说的那个事过来走一下程序吧。

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现在农村还让盖房子吗,反正我们那不让盖了

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这房子 我总感觉10万块钱盖不起来呢…

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表哥给力

现在1500/平,行情价,建筑

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不吹牛逼会死啊

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表哥贴了30万

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好表哥

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主体10万,380平,除非工人光吃饭不要钱,不然搞不定,。

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标题党,山西农村十几年前盖一套5间平房主体就10几万了。别说现在了

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应该是用了以前房子的底子,不然这个价是肯定出不来的。

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假新闻,要是真的,40万找他表哥建房的人估计排队都能排到河里

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我怎么感觉28万透着一股子牛X味呢!

老家是二层半的预制板楼房,想着重新做房子。年初的时候让同学帮着拉了个预算,还是二层半,每层160平方左右,他同学给个精装方案大概在120万左右。

这个28万建380平的,我怎么觉得那么靠不住呢?

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从其他地方看的,动不动盖个房要几十万。张嘴就是三五十万,这价格,河南农村人干脆别盖房了。那么问题来了,河南那些村里的房子,都是怎么盖起来的?

已知,农村种地收入2万一年[乐观估计]。种地收入可持续30年。凭借这三十年的发展,一共大概能赚个25万左右,纯收入。然后,扣除30年生活成本,大概15万左右存款,多算点,20万。

这也就是,你爹妈一辈子赚了20万,拿来盖房。

这个价格,在河南各个农村盖房,基本上也合理。

不外乎赚些见不得人的钱的,盖的好一点,正常家庭,盖的正常一点。

28万在农村盖一套房,也合情合理。


然后看看回答里的人,我看下来,人均盖房成本,大概在90万左右。够在二线城市全款买房了。有那钱,给娃在省会买一套房或者交个首付,不好么?那为什么国内的房子,还是卖不出去呢?

不外乎一个原因,这里都是富农或者在闭眼吹牛。

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假的,10W搭主体根本不可能够,晓得钢筋水泥红砖现在多少钱不,七八年前没准能勉强够,正好我们村很多人都在造房子,只能说一眼假。

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这样说有流量啊 看这不就火了 你管人家真假

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好吧,我假装看不到

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一千不到,十年前估计勉勉强强

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挖个这么大的窑洞都不止这么多钱

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这个模样,28万绝对拿不下来,而且我还是在北方农村,不是在广东农村。

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想建一座380平的别墅,只有28万块,于是故意制造漏洞,引发一帮人列公式,导入参数算半天,然后评论区就炸了,这钱不就来了?

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别逗了,你知道现在在村里搞一块宅基地有多难吗?

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现在智商过滤都能上热榜了?

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如果是建一层是够的。我们这边包工包料一平方500,第一层加基础也差不多了。当然这只是主体,不包括装修费用。

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我知道答案。答案就是人工费为0,都是表哥自家人干活!

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让我想起了知乎上的一个著名问题

弟弟花6200元买的电脑跑分29万,老公3000块钱的电脑跑分60万,弟弟是不是被骗了

在电脑城配的电脑6200元跑分29万,被骗了吗?

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我们家2015年的时候建房子,两层半,九十平底,光打地基花了差不多八万。你告诉我建成图片里的这样还有装修才花28万?来,给我联系电话,我舅目前正在建房子也是两层半九十平底,承包给你35万,装修成视频里的样子就行。

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要不是我朋友家就是自建房,不然我就信了。

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我就好奇你的地是怎么来的

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表哥给妹妹个房子怎么了?

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二十年前是这个价

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10万做主体,按照现在市场的工价与材料费,380平方,感觉不太可能。如果回到2010年左右,也许有可能吧。哈哈,我没有依据,靠猜的,因为那个时间段,别人做小三层楼,虽然多一层,但是平方数没有那么多,价格可不止15万啊,现在10多年过去了,不说材料价,就工价都涨了呀。

买一套房,背负30年的房贷,我还是喜欢自建房多一点啊。但是如果不能回老家发展,在老家盖个自建房没空住,在外面打工要租房住,特别那些结婚有娃的,把孩子放在老家做留守儿童,还是带出来读私立学校, 支付着昂贵的教育费呢?想想感觉也很EMM。(在这两种想法中焦虑的人,是不是特别穷的了?至少网上,很多人都是不止一套房子的啊,怎么我是哪个例外的存在呢,啥也没有,太难了)

不过前几年,感觉还是挺多人选择回老家盖房子的,听说现在批建难,怎么选择,就难说了。对于年轻人来说,自然是城市就业机会多。对于穷人来说,自然是回老家压力没那么大哇?

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注意你的发言,想说啥呢?钱都被地价抢走了?何况10万这个数说出来有人信吗,现在的媒体没有相关专业常识能不能咨询一下?

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骗鬼呢?10万块想建主体?

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28万带装修?还380平?扯蛋吧?我家还在造,目前已知的好像50万了(主要是我爸在弄),苏州乡下。

反正我觉得乡下造房没啥意思,我又不住,除非能拆迁换点钱,不然对于我来说就是一笔负债。

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这女的是表哥亲生的吧

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我们这农村盖个小别墅30万差不多了,前提是宅基地是自己的。

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这是盖房子 大哥。不是买车。感性的角度来看随便一辆车都要10万左右 何况是一栋房子。

理性分析 农村房子宅基地是自己的不用费用 一平米的建筑成本也要 1000左右

380x1000 =380000

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我对建房费用不清楚,纯纯门外汉,第一感觉就是不可能。

看了各类高赞回来,确实如我所想。

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我农村的,家乡2020年农村土建价格大概在800到900左右一平!

完工就是清水房的样子,不包装修。

这两年因为环保还有疫情影响,土建材料价格飞涨,现在修图片上的房子少说得要60万左右。

不知道28万是怎么修出来的!28万材料钱都不够!

农村市场基本饱和,父辈这一代基本上都修了砖房!现在没有农村户口,家里没有宅基地是不允许搞土建房的!

这视频中大概率是个骗子!

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当别人是傻子啊。

我一个刚毕业的大学生都不信。

这房子28万能搞定的话,我把砖头全吃下去。

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我家80平宅基地,3层才建了3万块。

如果不满意,我说盖了3块钱也行,不就是吹牛嘛,谁不会啊

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众网友和你无冤无仇的,为何把大伙当傻13

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我们家2008年的自建房,两层半外加一个小车库,240平米,一共花了45万,扣除买地花的8万,建房加装修一共花了37万,给我家建房子的是我妈的表姐夫,给我家装修的是我爸的表弟,钢筋、水泥、沙石、涂料和水暖器材的由我妈亲自采购,所以人工和材料的成本都控制得比较低,就这样还花了37万,而且还是十几年前的价格,这个表哥怕不是活雷锋,给表妹建房还要倒贴。

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材料都是自己生产的哇?编段子能不能合理点。

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为了引导大家去农村建房子吗?拉动房地产市场

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如果真的是花28万,大概率是主体本来就在,只不过是个毛坯,28万主体修复一下,然后装修那是有可能的。如果从地基开始计算成本,28万就是你亲爹来了也不够。

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我给她28万,我不要380平,叫她给我弄栋200平的就行。

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这个房子五十万差不多,30万不太可能的,30万只够盖个一楼

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不可信,让建房子的出来说法,不行给我们有需要的也盖个,哪怕多给10万也可以

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老丈人家大前年房子重建 3层小别野 光一个外壳花了大概48 这两年水泥钢筋都有上涨 大概在60, 装修七七八八的大概在50 总的大概在小100

同学家更早一点 也是3层 总价在80

我家预计明年重建 已经批下来了 跟丈人家差不多 我估计110-120

周围亲戚朋友都差不多在80-100的价 28万顶多老房翻新

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这个问题之所以会引起关注,很重要的一个原因是和城里的高房价进行对比。可能在一线城市,这点钱只能买个衣帽间的位置,但是在农村花这点钱却可以在堂屋里跳广场舞了。

往上倒三辈,大多数人都来自农村。潜意识里对回乡居住充满了幻想,包括我自己在内也是这样。但是对大多数人来说,那是我们回不去的农村了。工作期间就不必说了,离家近的毕竟是少数,多数人异地工作,不可能在农村住,在城里上班;等退休后,有的要照顾孩子的家庭;有的要照顾事业;有的要照顾老人;有的离不开城市的医疗配套……不一而足。

再说划算不划算的问题也是相对的,单就房价对比,那划算的不得了;城里人周末和节假日回去短住觉得划算,要是住个几个月再来说划不划算,应该就是各说过各话了。

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危楼,请注意安全 别问我怎么知道的,我不会告诉你:我弟是结构工程师,他说不可能。

除非表哥是亲哥,很亲很亲的那种!

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表 哥 两个字要分开读

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怎么,广东现在还有表哥娶表妹这种事?

不然怎么可能倒贴钱给别人盖房子!

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首先这个价格肯定是远远不够的,我家前几年盖的房子,六间北屋两间厢房一个大门一层而已,盖的比这个要差很多,材料都是最便宜的人工盖完24w,而且还有好多是自己弄的地面贴砖是自己弄的叙利亚风格的,那时候还我红砖,还有村里盖了一辈子的老把式的人工,我记得很清楚那时候盖好一块砖不算水泥沙子就是红砖跟人工一块砖八毛多一块,房顶是预制呢楼板现在还放不让用了,房顶是做了屋脊用的小红瓦做好人工材料就三万,在农村盖房子看不见的东西就好几万就没了参考一下图片,

这个是简单装修的房顶

外面的屋顶是这样的

所以这个价格肯定不行的改不好的,如果房顶浇筑的话在加上房子的主体这个价格勉强够用吧,

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标题改成48万,68万就没人点击了。

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县城345线房子卖不出去,现在农村卖个自建房这点苍蝇肉能赚也是好的吗?开始带节奏发这种消息了?

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因为这样才会有噱头,才有流量!

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这个五年前应该还会相信。。。

现在的话,

45W到55W之间吧,

各地物价人力都有差距

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反正都是吹牛,为什么不说28块

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我家也算是小县城,十五年前自己家盖房子,二层340平,都要30w,今天你要是能10w盖起来那真的牛批

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我老家来说不够

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好家伙,这个价我直接盖一串

不过说真的,这种房子水电网能稳定吗

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扯淡,要么偷工减料要么“表哥”垫钱了。

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28万糊弄鬼呢

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充分说明了这个女的就是一头不折不扣的超级大蠢货!你不怕某些东西看到了以后,对别的人来更严厉的限制吗?自己偷着乐就成了!!!

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有宅基地就造两层?

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看什么样的农村了,城市近郊的农村,一般都有什么工业园什么的,外来打工人口多,花个二三十万在农村建个三四百平的,不用装修的很好,建个4-6层,隔间多点,全部租出去,一般来说3-5年就能收回成本,稳赚。可惜我没那条件

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如果是真的,只有一种可能:他表哥暗恋她,倒贴了三十个w。

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农村人表示 不可能这么便宜 我家自建房10年建的都比这要的钱多

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假的。连物价和人工费都不懂的人编的

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巨资……成本如此低……你确定你在说什么吗……

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我们家刚建完,山东农村,两层200平左右,毛坯房没装修,只安装了门,现在已经20多万了,感觉28万380平带装修不太现实。

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忽悠鬼呢

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骗人都这么直接

能不能用点心

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为了流量,也是拼了。

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应该是美金或者欧元。或者这表哥是戴手表的哥!

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江苏乡下不许建房,不许盖楼,强迫农民住几十年前的破房子有钱都不许新建

是何道理?

逼迫农民进城买房

这个政策堂而皇之的施行十几年了,也没人管

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我先给你算一下数,看你十万完成主体工程这一项够不够。

先算材料费用。全部按最低标准计算。

1,红砖;

按每平方160块砖(包括材料损耗在内),那么380X160二60800块红砖。基础和屋面墙体砌体全部都不计。红砖单价包括运费在内按0.28元/块计算。

60800X0.28二17024元

2;钢筋。

砖混结构钢筋含量的最低标准再降2Kg/㎡计算。

380X14二5.32吨。钢筋价格也按最低价格3800元/吨。

5.32Ⅹ3800二20216元,运费及加工费用全部不计。

3;混泥土工程的砂、石、水泥的用量。

混泥土的标号按C20计算;

楼面、圈梁、构造柱所有混泥土方量(屋面四周挑出的天沟板全部不计)。每一层楼的构造柱和圈梁的混泥土方量一般是楼面混泥土的三分之一,那么两层楼面的混泥土方量为;38十12.6二50.6立方。坡屋面的钢筋和混泥土都不计。

C20混泥土的配合比按1:3:4计算。

混泥土的重要按2400Kg/m3计算。2400÷800二3X2二6包水泥/m3

河砂:300X6二900kg/m3。

砾石:400x6二1200Kg/m3。

河砂按90元/吨计算。(包括运费在内)

砾石按70元/吨计算。(包括运费在内)

水泥按380元/吨计算。(包括运费)

50.6X6二33.6÷2二16.8吨

水泥:16.8x380二6384元

河砂:50.6x900二45.54吨

45.54×90二4098.6元

砾石:50.6X1200二60.7吨

60.7x70二4249元

混泥土材料总成本:

水泥6384十河砂4098.6十砾石4249二14731元

红砖17024十钢筋20216十混泥土14731二51971元

4:砌筑砂浆:

每生产一立方的砖砌体的砂浆用量为0.253方砂浆。60800块红砖换算成立方为:

60800÷512块/m3二118.75m3

118.75X0.253二30.004375m3砂浆

砌筑砂浆按100#配合比计算1:4.3

砂浆重量按2100Kg/m3计算

1立方砂浆的细砂用量;1620Kg

30x1620二48.6吨

48.6X90二4374元

水泥;30Ⅹ0.4=12吨

12Ⅹ380二4560元

砌筑砂浆材料成本;

水泥4560十细砂4374二8934元

51971十8934二60905元

5;内外粉刷砂浆用量;

内粉刷面积按建筑面积乘2.3的细数,内粉面积为;

380X2.5二950m2

粉刷厚度按2cm计算;

950X0.02二19m3

细砂用量;

19X1620kg二30.78吨

30.78Ⅹ90二2770.2元

水泥;19x0.4二7.6吨

7.6X380二2888元

内粉刷材料成本细砂2770.2十水泥2888二5658元

6;外粉刷砂浆用量;

外墙粉刷面积;大概估计为760m2。厚度0.25Cm。

760X0.25二18m3

18x1620二29.16吨

29.16X90二2624.4元

水泥;18X0.4二7.2吨

7.2X380二2736元

外粉刷材料成本;

2736十2624.4二5360元

内外粉刷材料成本共计为;

5658十5360二11018元

总共合计;60905十11018二71923元。

外墙涂料和瓷砖、坡瓦屋面的所有材料成本都不算了。

7;人工工资及摊销费用按200元/m2计算:200X380二76000元

总计为:

76000十71923二147923元。你说10万元完成主体工程鬼都不会信。……………。鬼话连篇。

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巧了,正在搞自建房,也是找的表哥,表哥关系超级铁那种,他妈去得早,他舅也就是我爸照顾着长起来那种。跟我更是从小一起长大,一个锅里铲饭吃。

房子残骸还在,只需要铲除墙面重新抹灰,拆除原来的木结构支柱,重做钢筋混凝土框架,一层。这就省了地基和砌筑,然后重做简装修,新做化粪池一个,院坝一个120平米20厘米C25混凝土,材料含人工总造价21万,建筑面积110平米不含院坝。

然后我把这个问题截图发给了他,回复如下:

还他妈处不处了

他说我屁眼儿太黑,叫他外婆也就是我奶奶今晚托梦打我。

鄙人不才,在部队当过营房助理员,做个简单的造价还是搞得定,28万做380平,绝对是不可能,只有三种情况:

1、房屋主体和墙体没动,重新装修:装修单价736元/平米,差不多用最烂的材料可以搞定,但是质量就别干了,凑合能住吧。用几年墙皮脱落、地砖起拱、墙砖脱落、电路水路出问题是肯定的。

2、房屋面积没那么大,有个巨大无比的院坝:院坝按照我的做法,C25混凝土现混,20厘米厚,良心价90一平米,这样就把总价拉下来了。250平的院坝,连人工也就2万元多,剩下130平是房屋,花26万勉强说得过去。

3、把架空层算进去了:有些地方依山建房,必须要一个架空层,这一层是不需要做墙体的,地面也可以凑合,严格说不算房屋面积,但是确实能用,能当车库或者堆杂物、柴火。380平米一半架空,190平米的框架结构,差不多28万可以把主体做出来然后用最烂的装修。

总之,牛逼肯定是吹了的,不可能380平房屋才花28万,这不科学,表哥也不科学,再亲的表哥也不科学。

700元挂零的单价想建房那是扯淡,连活动板房都够呛能做出来,图中这种房子那是扯淡,主体绝对不够,更别说装修了。

为何建筑成本如此低?因为该女子在吹牛逼。

农村建房确实很划算,造价相当低,以我们四川为例,主体造价在800到1200之间,取决于房屋结构。最简单的砌筑木结构青瓦房,800就能做,框架结构不含剪力墙那种,1200,当然全现浇剪力墙带现浇楼板和屋面,还能往上涨。

装修就看自己了,村里简单装修,以能住为标准,400一平米我都见过,往上就不好说了,你要砸钱,10000一平米也能做进去。

总之,农村自建房,通常标准2000一平米算是不错了,没有别的费用,没有物管,车位还非常豪横,现在随便一个县城哪有这个价位的房子,还扣扣搜搜的,想一想确实很划算。而且只要是老房基,手续也简单,没有额外的费用。

对于我这种不思进取只想回家种地,草生豆苗稀的主,挺合适。城里买房一套几十万,农村修一个,省下来的钱买车,一周进一趟城买东西,真香。

当然你要上班的话当我没说。

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。。

砖混,大概27万,360平米。

装修,叙利亚未损版风格,俗称,简装。

知乎用户 发表

作为一个常年在村里游荡的设计师,可以说这个造价几乎是不太可能的,农村建房成本确实会低一些,主要人工便宜,乡亲四邻的叫来帮忙能省下不少人工,如果加上本地有点人脉路子,泥沙砖块能薅到便宜点的,但就算这样,哪怕先不算人工光基础的泥沙材料费用都没个十来万主体都完不成。

380㎡的室内装修花18万,单平方造价才473元,估计只够做个毛坯房。这样的成本做图上的房子?外立面还都贴了砖,不说别的光顶楼那个钢结构玻璃顶造价都得大几万吧…

也许有极端情况,比如之前家里有亲戚建房子自己就是做工程相关的,直接从他们的工地上薅了些泥沙砖块,然后人工大多数都是请的亲戚各家建房子大家都相互帮忙管个饭就行那种,也许能做得到这个价格,但咱们不能当做普遍案例这么去宣传误导了大家吧?万一真有小白拿着28万回老家建房了,建一半发现钱不够,你让人咋办?

我也不是凭空瞎说,我在村里做的房子也不少了,就拿我之前在村里做的一些项目来说吧,因为是设计师的关系我做的项目可能更注重设计,花费上可能会稍微高一些,但几乎也是贴着最极限的造价标准来做的,可以给大家参考一下吧:

之前的一些项目是政府合作开发补贴项目,找一些村里废弃的老房子,村民出地,政府补贴建造,民宿品牌方来管理,前期做民宿租期到了之后还给村民自住。所以前期的装修会有一定的民宿属性但后期自己简单改造后就可以作为民居。

因为房子年代实在久远,结构也出现了安全隐患,最后我们选择重建。

作为设计师,说实话我是有自己的私心的,如今大家的生活越来越城市化,乡村也越来越没有乡村的样子,作为农村长大的孩子,每年回家过年那个儿时记忆里的家乡也越来越陌生,家家都在盖“小洋楼”,人人都在追求西方化,一个民族文化的没落在普通老百姓的生活中体现的淋漓尽致。

先辈们留下的美好事物,都被通通推翻和否定,一个民族几千年的沉淀飞快的被洋文化覆盖。眼看就快消失殆尽,我很想尽力留下点什么。但之所以老百姓们会选择小洋楼,就还是一个词:体面。所以在冲突之下要想办法去追求二者的平衡,得先满足业主“体面”的需求,的想办法让大家开始觉得住我们中式的建筑才叫“体面”,我们得在这里种下这颗种子。

经过重建后老房子恢复了曾经的荣光。

这个房子总占地320㎡,建筑占地140㎡,套内面积220㎡,外立面还是用之前拆下来的部分老砖砌回去,建筑+室内装修一共花费90万左右。

还有其他的一些乡村建设项目:

农村的房子也可以建的很漂亮,而且花费可能连一线城市买房的五分之一都不到,但对很多人来说有时候难的不是回家建房,最难的是能否抛得下城市的生活以及对城市的依赖,很多选择就在一念之间,能迈出这一步真的需要巨大的勇气。

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一觉醒来,闻到一股恶臭

仔细一闻,哦,原来是手机传来的

细嗅一下,嗯,确定了,是手机传出的

打开知乎,恶臭扑鼻而来,原来是有人在

放屁啊

28万,修这房子

主体10万

装修18万。

Ok,装修这东西,你没办法判断,原因很简单你刷个大白墙,你也可以说装修完成了

人家整大理石,地板上搞金箔,一通下来几百万,也算装修完成了。

就单看那个主体10万。

虽然我不是很懂修房子,但是当年我爹修房子的时候

如果我没记错,一平差不多800到1k上下

全包,那时候人工便宜

近些年,农村修房子的越来越多,原材料也水涨船高

当时那个房子,整套修下来,不包外墙装饰,不包房间内地板

3层,去了30多万。

整套房子,就是大白墙,接近毛坯水平。

整套下来,算装修,算电器,算上院子,算上门口池塘

落下来接近70万

那是0几年

如果当时不是因为这套房子

如果我爹当时但凡听我妈的话,在长沙买两套房

我高低要整个宝马x5

赚多少花多少嘛

不像现在,我还得自己灰溜溜的买房

这一看就是营销号吹牛逼

给城里的耗材们画个大饼

你看,你看,你在城里买不起房,不要灰心

赚几十万,退休了跑农村修个大别墅,美滋滋

就像往驴头上套个杆,杆上挂一胡萝卜一个逻辑

直接给驴吃胡萝卜,驴吃完还想吃

你就跟驴说,干完这些活儿,胡萝卜就给你吃,先让你看着

于是驴就会努力干活儿。

这里面有一个BUG,那就是驴听不懂人话

所以,整件事,也不能明说,你只要努力干活儿,就能善终

只能通过“女子28万,农村修房”,给“驴”们一个错觉

再来看一下文案

“恭喜我的,都是陌生人”

这一句话,心机极重,一方面表带了耗材心底的恶毒

啊对对对,我身边的人都不希望我过得好,人性就是这样

另一方面,恭喜我

三个字,完美的引发了互动,增大了完播率和评论点赞转发

流量这不就起来了???

寄托着耗材们美好的意愿,搞不好还有耗材们当场泪流满面,跟“亲爱的”说

咱们努力干,等在城里攒下钱了,咱们就回农村生活,再也不这么辛苦了

“亲爱的”就跟他说,对对对,咱们要努力996,早日过上好的生活。

而事实就是,你10万块根本修不出这种主体

其次,农村的房子,10室空一半

只有农村老头老太太在硕大的房子里等死

我们那边动辄几十万,上百万修房的不再少数,甚至攀比之风盛行

最高记录,几千万的也有。

这种“新闻”,能够传播,足以见证当今年轻人对房地产有多绝望

更绝望的是,这根胡萝卜,都是假的。。。。

我是狗子

希望你幸福

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你表哥怕是在地里挖出块50公斤的狗头金。

不算人工成本,按现在螺纹钢、水泥、砖、沙、碎石、预制板的费用,低层农宅最低成本也得500元每平米!光物料成本就是19万!

按广东人力成本,每平米造价最低也得冲到1000元每平米,主体建筑(不含装修)就是38万!

你表哥告诉你只花了10万!

你不应该叫他表哥,叫爹!

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我家农村房子1998年盖的,主体结构+人工水电花了9万…就230平样子。

主体结构按照现在成本+人工,380平至少30万以上,加上内部装修,50万拿不下来。

主人公的那套房子从图中观察,两层总计应该远没有380平,可能就200平样子吧。

这样搞下来可能主体28万也够了。

要么虚报价格,要么虚报平米数。

可能很多城里人觉得农村人没钱,所以他们的自建房也很便宜吧。

其实一个地区,农村人不是过得最惨的。过得最惨的人往往在市区的角落里。比如那些没有子女的独居老人,就一千多的退休金,也就刚刚够吃喝,而且没什么活让他们干。

农村,邻里之间还可以帮忙,虽然没有退休金,但是农村里种种地,养活自己也没什么问题。

如果农村学校不被推掉的话,其实住在农村的性价比非常高。因为现在交通方便了,住在农村未必要种地,依然可以到市区去工作。

农村盖房,城里工作,买个车,不生孩子是目前最轻松的生活方式。

一旦念叨孩子的事情,至少得多花一百多万在市区买房子……所以,大家都不生了

知乎用户 发表

就这房子,这花费,这装修,这用料……

你说那表哥姓贾,名宝玉,帮自己的林家表妹,建了栋房子,多少还有点可信度。

知乎用户 发表

刚好,我家去年装修弄了不少土建。

因为去年人工和建材涨价,价格确实高了一些。

封顶,大概是一千多一平,报价高的1700,低的有1400的。当然,一千左右的也有,抽条的就多一些了。因为是平顶,所以防水要格外注意。我隔壁邻居已经有漏水的了,我家暂时没有。这个价格包含钢筋混凝土封顶、两层高分子防水、一层挤塑板保温、一层水泥找坡度、一层卷材防水。

图中是两层楼,380平,一层小两百,还没公摊的房子。光做顶,按照我们这儿,就得二十万左右了。

行,就算她的房子是她哥给做的,不挣钱,当地人工也便宜。五万总有了吧?

这是我家封顶后土建的图纸,深灰色的墙是后建的,就这点儿玩意儿,连工带料大约两万多。

她这房子,那么大面积,又是两层楼,就算她哥帮着弄的不要钱,人工便宜,五万也是往少了说的。

这就至少十万了,还没全中间那层楼板和楼梯呢。

我家是做了最小的楼梯,二楼到三楼的部分是自己加的,因为封顶在他家做的,楼梯算了5000。

而且,各地人工费差得多,但基础材料差得并不多。

我这儿水泥三十多一袋,沙子一百一立。

大家可以自己到处问问,即使有差价,也不可能差太多。

别说现在了,就我小时候,二十多年前,我家农村亲戚想要盖一个普通的平房,也就百十来平的,还得两三万呢。

所以,就她这个380平的二层楼,还稍微有点造型的,要说10万,我个人是完全不信的。

既然都不信,那就没什么好讨论的了。

知乎用户 发表

你是不是答应嫁给你表哥了?

否则你表哥的人工是白干活了,还贴了钱

要不这380平把第三层屋顶给算进去了,但是10万块钱还是修不出来啊

知乎用户 发表

以前都是干爹给惊喜,现在轮到表哥送温暖了么?

你们网上这些网红越来越会玩了啊。

知乎用户 发表

白天表哥表妹

晚上死鬼宝贝

………………………………………………………………………………

你想要流量也别怪我嘴毒

知乎用户 发表

这绝对不是28万能建成的。前些年建材便宜人工便宜的时候,我家也在乡下建房,光主体就要了四十万,装修至少三十万下去,还只精装了一层。

28万建房,这表哥是在地里挖到了地主埋的宝贝是吧。

知乎用户 发表

回答下各种XX成本,XX造价的……

难道忘了作为人,最开始最基本的一个东西【人情债】吗?

回答前首推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

首先这个房子大概有三种可能

1.造价有错=当事人【男】故意撒谎、或者当事人【女】编的

2.造价没错,但有大量【人情债】支出

首先,农村和城市最基本的区别就是,各种亲戚关系、宗族关系

参考1980-2000年南方:不少村你惹一个人,一整村男女老幼拿着棍棒扫帚扁担打你

例如:

小李是汽修工

--他爹是砖瓦匠

--她妈会点手工

--他爷爷是木工

-—他大堂哥是厨子

-—他大嫂子是教师

-—他二哥是水电工

-—他二嫂是卖手机的

-——他大叔开挖机的

-——他二叔开小卖铺的

-————他大舅是卖电器的

-————他二舅是装修吊顶的

-————–表姐嫁了个卖装修材料的

………………………………

任意选中一个人,往外引申,你能找到各行各业的人员

而且是活的人,有故事,有关系,有矛盾,有合作

如果有一定人际关系,他找来

老爹—砖瓦匠:负责地基、墙体建造

二哥—水电工:负责水电线路搭设

大叔—开挖机:挖地基、运材料、必要时人还可以站挖铲上举高高

二舅—装修吊顶:硬装、软装

表姐–卖装修材料:找表姐夫买材料

问:上面五个人会按市场价给他报价吗?

二问:以上五人一毛钱工费都不要的可能性有多少

三问:以上五人自己有没有【工友】做:贴瓷砖、粉刷墙、做门窗……

所以,在农村不能以商业思维去“合理”推断,因为每个人【人际关系】【人情债】不同

实例:老舅爷为孙子成家,重建大院【8间房】=0元购

材料:

砖瓦:老房子拆的里面,40%能用+同门三兄弟免费送了十万砖

水电管线、五金材料:大女儿的亲家公,卖装修材料的,一个电话免费送

瓷砖、地砖:同门三兄弟外加自己家,一年年干完活攒的【最终铺出来肯定很多花样……】

**其他辅材:【**仨女婿平摊了】

工人:

自家俩男人,砖瓦工、小工、监督都干

兄弟家孩子:

**一个砖瓦工:喊了工友,管吃喝:自己义务劳动一个月,同行费用【**仨女婿平摊了】

一个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个卖灯具的:所有顶灯、射灯全包了,免费送

仨女婿:

两个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个砖瓦工【大匠】:监督、建造地基、墙体:建成后当小工搞装修:义务劳动4个月,管吃喝。

其他小工,有工友来的,有同村来的,有亲戚来的,

总共工期一年半,基本亲戚、女婿、自家人都上了

老舅爷一分钱没掏

仨女婿义务劳动、外加分摊部分费用。

唯独就是工期比较长,因为要避过农忙,避过兄弟、同村、女婿有急活的时候

所以,很多应该“合理”出现的费用,并没有产生,甚至他们“不要钱”

但是【等他们自家建房子】你家孩子会水电、会砖瓦,

你家孩子还不去“帮忙”吗?

所以,农村建房,很多费用不在账面上,

甚至你人缘好,别人都送你砖瓦

就像:

*结尾再推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

知乎用户 发表

“亲戚朋友各种冷嘲热讽,恭喜我的都是陌生人”乃抖音金句,可以用在建房、买房、考研、开店等各种场合。

所以,随便找个房子拍个烂俗段子有什么可讨论的?智商正常都知道这个钱根本不可能建这样的房子。

摊上这样的人,亲戚朋友也是倒血霉,啥事没干就被损了一顿。

知乎用户 发表

28万盖成这样,只能说,表哥真的够意思!

知乎用户 发表

大概率给自己媒体引流

这则新闻一看就涉及G点:1男女问题,2打工存钱问题,3买房问题,4城市房和农村房问题,

比如1男女问题,女子建房,男生是否应该建房或者买房?

2打工存钱问题,打工10年才能存28万,在城市够什么?

3再比如是否买房问题,是否建房问题,

其中可以引发很多讨论,甚至争论。

做好视频,给一个模糊定义(反正自己不懂),

花钱传播,

它本身是讲故事,大家都喜欢看,

故事又有激烈争论点,

容易火,

火了就容易让自媒体留下粉丝。

现在真实粉丝非常值钱的。

希望我们都有一个家。

有事咨询可以加xiaojiangzhongguo,

麻烦点个赞+收藏+转

知乎用户 发表

表哥是当成自己婚房来建的,应该自己贴了不少。

知乎用户 发表

这问题我专业对口……

但我还真不能给出一个明确的结论,因为能用来判断的信息太少了。而且,这大概率是个广告,然后被某些“媒体”当真了——后面细说这个。

我在网上找了半天也没找到原视频,都是各媒体转发的视频,只有10多秒,从中能得到的信息实在有限。

例如:两层380平这个面积到底怎么算的。

从有限的视频中,我们可以看到这么两个地方,一个是二层中间位置的玻璃顶棚。

一个是一侧的疑似彩钢搭建的顶棚,正下方的一层则是类似杂物间。

有一个画面可以同时看到这两处。

如果是普通人,也不会像我们搞造价、搞工程的去根据规范死扣计算面积。我倾向于,当事人所说的380平,可能就是一个泛指。因为从视频里的开间来看,单靠这两层楼,想凑380平是挺难的,说不准,当事人可能还算了一部分院子呢,这才得到个380左右的数字。

所以,房子所说的380平到底是怎么算的,是值得商榷的。

我个人倾向于主体建筑面积没380那么大。

除了上述的那些地方外,整栋房子到底怎么做的,也是没办法进行判断的,因为就10几秒的视频,做不了判断。

比如,下面这个地方,我暂时还没明白这么处理的目的是什么。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

在这个问题下,有高赞算了一个成本,算的没啥问题。如果是实打实的380平,10W块搞主体肯定不够。

但是把吹牛部分的水分去掉……然后该省的地方省掉……

当然,还有一种可能,就是这是广告。我个人其实更倾向于这种可能。

因为“恭喜我的都是陌生人”这句话味儿太冲了,知乎er可能不太了解,这种几十万建房的在某书已经泛滥了。

如果大家手机上安装着某书,你搜这句话就能发现了:落地XX万,亲戚们都说不值,恭喜我的都是陌生人。

随便点进一个去看看。

看见这个拿着宅基地证书的手了没

某书全平台用的都是一个素材。

所以这件事的真相可能是:某书的广告(也可能在某音)被某个“媒体”的编辑当了真,就像发现了新大陆一样,真当成新闻来发了。然后始终在热点上慢半拍的知乎也沦陷了……

知乎用户 发表

大概十几年前。

我陪同事回浙江老家,他们家就是差不多五十多万盖了新房子,估计和题目这个一样。

地基面积差不多120到140吧,三层楼,顶上还有一个晒台。

然后呢?一楼就是毛坯,厨房有个破门,厨房里面刷漆,但是是那种古代绿漆,不是乳胶漆

最可怕是楼梯完全毛坯没有扶手,灯就是一根电线下来一个灯泡。

二楼三楼卧室总算不是毛坯,但是也就是刷了漆,水泥地抹平。

他们家楼梯上都是鸡跑来跑去。

我说这房子五十万?他说你想得美,五十万是建起来,稍微收拾一下外墙,大门窗户楼梯,刷一下买几个床……一共70万。

他们家这是等着拆迁的标准,临时住几年不塌就行,这是关键词。

别说浙江人工贵,十年前材料应该把人工省下了。

他妈给我做的鸡蛋面真的好好吃!

所以题目这个,完全就是平房,就是四个面j不漏风➕顶棚不漏雨,我认为还是有可能的,盖楼想30万,至少得二十年前那个物价人工水平差不多。

另外,别墅装修可能会比楼房贵,真的漂亮齐全一点,380平的房子,150万也收拾不出来的,更不要考虑游泳池电梯酒窖那些东西了。

最后,农村建房最大用处就是……等拆迁。

基本常识,房子没人气很容易坏。

而你住乡下,哪怕就是我同事那种里镇子五分钟,去高铁站打车二十分钟的商业地段,也不如城里甚至城乡结合部方便。

当然了能看见农地,吃菜新鲜是优点。但是我个人觉得年轻人未必习惯……你不还得天天喂鸡喂狗喂猪种菜,挺耽误玩手机的。

前几天和一个朋友聊退休以后要不要回归田园,我一个农村出来的,心里是拒绝的。我退休了也是想各个大城市转一转,吃喝拉撒看医生一定要方便。

知乎用户 发表

涉嫌洗钱,建议抓捕

知乎用户 发表

根据这28万的造价合理分析,题主这房子是股份制的吧,不妨进一步讲讲是占比49%还是51%啊。

知乎用户 发表

搞个新闻而已,我在四川设计的房子。250平米左右,土建成本40多万。土建是指不含门窗和室内装修。

项目案例直播:

无预设建筑项目直播:四川乡村自建房—持续更新!

方案:

瞬间即永恒——四川乡村自建房方案|无预设建筑

项目视频:

知乎用户 发表

建议和你表哥做个亲子鉴定吧。

知乎用户 发表

我老岳父前几年也在乡下建房,面积可能还小很多,估计280平米,费用虽我具体不是特别的详细,但是也不会低于50到60。

虽然不太了解建筑行情。但是我老岳父从事建筑工程数十年,各方面价格应该不会差别太大。

尤其最近几年,钢材,沙子,价格暴涨,人工也暴涨。

知乎用户 发表

广西来宾山区,一层10万,毛坯,面宽8米。我哥说再出去打打工凑5万盖2楼。

知乎用户 发表

最幸运的事:女子出28万,表哥出30万。(据我了解,如果只是28万是不太可能建成的);

最不幸的事:违规,限期拆除,否则(据我了解,农村已经很少能私自盖房子了,就算盖也只能拆旧盖新且不能超额。)

知乎用户 发表

当知乎上没有农村人是不是?

我家就前几年盖的房120平,每层大概要花十万,地基也花了好几万,380平的房子,10万就把毛坯给盖好了,就算不打地基,把材料拉来表哥一砖一瓦盖好,也基本不可能,农村建筑成本是低,但也不能这么瞎吹……

知乎用户 发表

“我花28万在农村建380平房子。”近日,广东清远,一女子晒花费28万在农村自建房的视频引发网友围观。这套房子是她委托乡下表哥帮忙建的,当她看到两层380平的房子后,又惊又喜。

视频中,这位女子展示了两层380平农村自建房,看房子内部都是装修好了的,很是敞亮,而且从外面看去,这栋两层楼房非常大气。

再从院子里可以看见还是杂草丛生,没有收拾,应该是女子还没有正式住进去。

据这位女子表示: 自己在外打工十年存了28万,让她表哥帮忙修建房子。当房子建好之后,她表哥告诉她,建房主体花了10万,装修花了18万。

而这位女子看到房子后又惊又喜,她自己称对于建房子的事情不是很懂,不知道28万是不是符合市场行情。

对此,网友看了视频后,也是议论纷纷。

有网友说: 你这表哥真好啊!我亲姐帮我装修80平的房子,软装硬装全部算好装修款,再多打给她2万当辛苦费,结果连硬装都没有给我搞完,硬装每一项都做得豆腐渣工程,剩下的钱她自己花掉了。

也有网友说: 不太可能,两层380平,也就是占地190平方米,28万是盖不起来的,我刚在老家和兄弟姐妹一起盖了占地面积410平的房子,2层,我个人部分占地面积117平方米,外墙瓷砖,内墙简单装修,还没有买家具,花费30万。

还有网友说: 让人深深感受到,这个表哥真是个好表哥, 28万不但把房子建好,连电器空调都安装好了。

看了这个视频后,28万在农村自建两层380平的房子,第一反应,是不太相信,建房主体10万,装修18万,380平房子的主体10万,很难拿下来,像这么一栋房子,只是建好差不多得40万,还没有算装修。

而这房子两层一共380平的话,实际地基面积就是190平方,以28万把房子建好加装修很难,并且装修花得多,建房主体才花了10万。

不过有可能是她表哥本身做建筑的,材料方面可能是找熟人买的,能便宜些,而建房子时,可能有自家亲戚帮忙,这样能省一些人工成本。

所以,这栋楼房28万建出来,再加装修不太可能,就拿我们这边村里自建房来说,村里有一家盖房,地基是93平方米,建了两层楼,建房主体花了20万左右,还没有算装修,他家装修次一点,花了10万,最后这一套自建房从建好再到装修好,他家花了30万左右。

知乎用户 发表

看过我其他答题的老铁们都知道,老渣男我之前从事过电信诈骗。讲一个在我们之前那个垃圾圈子里流传的一个段子 先。

我们老家旁边和 沔阳县接壤。(后来叫做仙桃市)。很早以前(大概是上个世纪八十年代末)。某乡某村的几个人,去外地搞那种类似双簧的骗术,简单理解就是,买家和卖家都是他们一伙的,骗其他不知情的人。得手后。人均分赃大概两个多W。(这可是八十年代末的两个多W。 )

于是,这几个人当中有一个人拿着两个多W。灰常灰常的鸡冻。具体表现出来就是。凡尔赛似的问人家。

两个多W在手上,是盖个两间三层呢?还是盖三间两层?

是的,在我们老家方圆数里,那个年代。农村自己有宅基地的前提下。盖房子预算就是两个W左右。

……………………

以上跑题了!

接着跑题。

2006年,那会我第一次蹲监狱出来后的第二年。

那两年一直苟且在武汉的建筑工地上。期间偶尔回家,家父跟我说的最多的就是,

你自己看看,

是的,我家老房子,是村里唯一没有再重建翻新的。

家里早前,家父买了些石头码菜地的栅栏。我用工地放热假的时间。和我弟纯粹靠肩膀一块块的弄到前面。再拌点水泥标号低的不能再低的砂浆,垒新房子的基础。

到了那年年底,工地上结算了工资。(不到一个W)。

到村附近的砖厂买了一万块红砖,花费0.2个W。水泥预制板大概也是这么多钱。

然后就是地梁的钢筋。

至于人工费?

请人工时需要的一日三餐。

因为,刚开始我一个人在那折腾,叔 伯辈的人看不下去了。

所以,过来帮我做。

那年底到07年初,勉强完成我家房子的第一层毛坯。

于是烂尾到了2008年中旬。

我弄了点钱,继续!

那年的红砖价格涨了点,也不多大概就是三毛左右一块。

至于沙子水泥这些?

我也懒得去细算。连同人工费给了家父两个W,让家父折腾。

于是,两间三层的假洋房毛坯总算是封顶了。

房子封顶之际,邻居家与我同年,那个哥门看不下去了?

大手笔,两间三层的小洋房一气呵成。

牛掰!

据说造价10个W。

家父让我拿钱买瓷砖,买黄沙 买水泥 …… 把房子也弄成邻居家那样子。

可我当时在武汉,吃了上顿饭,要计算下顿饭。

我又没有什么钞能力!

我的两间三层假洋房,毛坯完成后,又烂尾了,

2012年,那会搞dxzp。手上终于有了点W。

开始考虑在武汉周边的市郊首付个小户型。家父跟我施加压力,命令我先把家里烂尾的房子弄好再说。

父命难为,一番权衡之下。拿了5个W给他。

那段时间,我抽空回去看了看。同时也在市场上打听了些。正所谓没有行市有比市。

家里那个曾经烂尾不止一次的房子,若是要折腾折腾个(方圆之内)略微烧包一点点而已的话。

我梦想的武汉市郊小户型。,基本上就是我的梦想!

当我(当时)还在计划着等再获得不义之财之际,梦破灭了。

……………………

2016年6月底,我第二次蹲完监狱之后。回到家里。

村里有个80末的年轻人,盖了一栋两间三层的房子。据说,时年造价是25个W。

我再看了看自己家的三间两层,打听了一下。弄成那样。

保守估计是10个W。

……………………

我在我家族里,和我同辈分的。我最年长。亲表哥倒是有一个。不过,是面朝黄土背朝天的存在。表哥每每到我家。

他说,我要是手上有个百八十个W。

第一时间是叫挖机把我那房子挖了。然后…………

然后当然是没有然后!

……………………

大前年,(2019)。

家父早已风烛残年之时,为了再一次(估摸着也是最后一次)激励我。

故意把床搬到我家老宅(1949年,我爷爷奶奶生前盖的)。

我无奈之下,问我那个一直在我们老家附近做小包工头的发小。

多少钱能够把我那个毛坯房弄的像那么回事?

(这个像那么回事,是说,

简单理解 室内见白, 指刮仿瓷或者白涂料。 房间客厅 地面瓷砖 厨房卫生间 瓷砖。)

这个预算多少?

发小把手上的烟嘬了一口说,

差不多10个W吧!

……………………………………

我村书记,

2017年别墅落成典礼。

据说造价是80个W。

最下,第一层三间,上面两层是两间。

28个W。

提问中视频里这种房子造价

28个W。

应该是指美金的28个W。

知乎用户 发表

我有个亲戚还是疫情前建的差不多,三房两层加顶,不算宅基地及平整费,光主体不算自己人工和花费的餐饮,就已经超出五十万了,装修五十万妥妥的,我大长沙一百多万的房子不要太多。农村建个小洋房没有七八十万根本动不了手,要不就是那种自己本身是建筑工可能少点。有个远房亲戚,夫妻花了大概三年时间在家建了三层楼房,还是花了好几十万。农村建房比你想象中贵多了!

知乎用户 发表

28万做起来了,我把这房子吞下去!

知乎用户 发表

主体十万做不下来。

就你截图上着房子。

28万做主体都困难。

知乎用户 发表

看了很多都是在算账。

算账的人忽略了人性在其中。

这是表哥给表妹建房,说不定表哥情愿倒贴一百万呢。

……

表哥表妹的关系,谁能说得清楚呢。

我是莒句

知乎用户 发表

典型的抖音文案之“盖房了,恭喜我的都是陌生人”。

谁信谁傻!

除非它砖是自己烧的,水泥石灰沙子是自己产的,人工自己干的,钢材金属等材料是自己造的。不然28w建得下来我当场把它房子给吃了!

知乎用户 发表

吹过了

老家三层自建房,最上面还留了一半做了个大露台。

没搞花里胡哨的罗马柱

210平花了32w多

知乎用户 发表

我是江西的,堂哥去年回家建房,三层普通楼房,面积大概110平左右,建到图中这个样子就花费了20万!

按照这个单价计算,380平米的房子,光主体最低也要60多万。

更别说还包装修了,这样的表哥你真的不考虑以身相许吗?

或者把你表哥介绍给我,我手上有一大堆房子等着他去建!

知乎用户 发表

我也是农村的,我家那边盖房子成本已经是很低的了。我说了八万就能盖四间平房毛坯,十万就能盖很好的毛坯了,知乎上都有人说价格偏低。

像是图中那样的房子,以及380平房的大小,十万块钱绝对盖不出来主体,要花个二三十万都有可能。

知乎用户 发表

我是河北的。每个村都有几个大师傅瓦匠,全村盖房都会请来一两个,给钱。能干小工的人几乎每个家庭都有,于是就出现互帮互助的现象,每天安排一桌酒席300元左右 十来个人吃了喝了就算报酬了,当然别人家盖房你要去才行。我一个兄弟去年盖的二层楼30万 比她这个还精致些。毕竟如今人工最贵。

知乎用户 发表

现在的方针是鼓励农民进城买房,鼓励市民下乡投资。

问题里具体的数字不要看,没有实际意义,这就是个广告。

扩大内需的本质就是让老百姓大额花钱来消化过剩产能。城乡互倒人口就是内循环。

这算好事,市民向往院落田野,农民喜欢都市洋房,都是提高生活质量的举措,增加生命体验厚度。

就是相关政策需要跟进,尤其是农民房怎么合法买卖,土地就不奢望了,不管是城市土地还是宅基地,都是大佬一手掌握的,市民下乡买房也好改建也好,需要政策法律保护,不要等农民反悔了就毛都不剩。

知乎用户 发表

这女子说的太假!

我姓贾,我真有一套,但要100万。

我在老家乡下(杭嘉湖平原腹地)也造了一套自住房,建安45万,装修50万。

我还有6亩水田4亩桑园,周边有小河,完美诠释“鱼米之乡,丝绸之府”,现在双休日回去住,离杭州1小时路,等老了,就住下了,耕读著模式走起。

不管多少,100万也好,200万也好,造好了就是自己的根,毕竟是宅基地啊,祖辈留下来的。

知乎用户 发表

之前经常刷抖音的时候能看到华经理那些视频,今天终于搬到现实了。

我不懂建筑,但是就这房子,这装修。28万搞定,那就只有一种可能了,他表哥是华经理!

知乎用户 发表

28万建这样,偷着乐吧

不,明目张胆得乐吧,还要大肆在村里炫耀表哥手艺好人实在!(但不要宣扬实际价格)

宴席时记得多给表哥装几条烟!

知乎用户 发表

380平…违建了啊

知乎用户 发表

用屁股想想都知道,这根本不可能!

这是我家农村的老宅,上下两层,十间房,还不到300平。

总建设成本确实是20多万。

但这房子是15年前就建的了。

15年前的20万,和现在的20万能一样吗?

15年前的人工价,和现在的人工价能一样吗?

15年前的建材价格,和现在的建材价格能一样吗?

如果现在建,少了40万,根本就建不起来!

所以,真相只有一个:

知乎用户 发表

当然划算了。觉着不划算的,等他拆迁了换个千八百万现金的时候你再看看。

多么希望工人哪一天也可以像农民一样,有自己建房子的权力,想建多少平就建多少平,然后等拆迁换几套十几套楼。可惜不可能了。

知乎用户 发表

农村建房,相对于城市那是便宜。

但是我们要考虑以下问题。

怎么装修,标准花多少?

谁去住?住多久?

能不能解决就业?

能不能满足子女教育?

能不能满足生活需要?

能不能满足医疗疾控需要?

交通出行方便不方便?

如果花了几十万,一年住不几天,那就把钱省下来,攒起来。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

知乎用户 发表

我舅舅18年的时候在农村自建了一栋单层120坪三层楼房,外墙贴瓷砖,一楼刮白贴地面砖,二楼精装,三楼毛坯,大概花了六十多万,这还是因为我舅舅舅妈自己承担了大部分小工的工作,尽可能节省的情况下。

这种视频就是发给城里人看的,但凡家里在农村,或者农村有亲戚建过房子,都不会相信

知乎用户 发表

28万, 380平真的够吸睛的。

蹭流量真的很拼的。

380平能用到28万吗? 我感觉也就10万就能拿下来。

反正拍视频怎么说都可以的, 制造点热点吧。

2022年了, 人工成本, 材料涨的不是一星半点了。

30年前万元户可以盖起来, 现在你试试。

知乎用户 发表

抖音上这种视频不少,很多都是自建房的开发商发的。

“恭喜我的都是陌生人”。呵呵老贱皮文案了。

别看这种便宜房子流口水了,不如问几个问题。

这宅基地是属于该女子的吗?

外出打工十年攒了28万,收入不算高,应该没有自己的生意,十年都在打工。储蓄都拿来在农村盖房,她这房子准备自己住吗?

不出去打工了,她打算在农村怎么生活?

知乎用户 发表

土木仔浅浅分析一波。

首先说明白,这玩意只能讲主体,装修没法说,毕竟装修没上限,别说28w,280也能装出来。

先简单分一下类:总造价=材料费+人工费

这两项费用不同地区价格相差比较大,所以具体问题具体分析。

首先看看清远市的经济水平。

答主本人老家位于山东潍坊,来对比一下经济水平。

综合以上两图,潍坊的GDP大约是清远的3倍左右。但考虑到广东总体经济水平高于山东,暂且用俺们那农村的的材料费和人工费来模拟一下本工程,若有不实,还请嘴下留情。

从下往上,咱们一一说来。首先这个房子是个砖混结构,就是墙用的是红砖,梁板是钢筋混凝土浇筑的。

1.基础工程


想了想不这么算了,没啥意思,典型浪费时间。

380平,连工带料10w元,一平方大概264元。

这个价格,怎么说呢。

我19年去工地的时候,当时在我们小县城的项目找的劳务外包,一平方劳务费用大概是600左右。

请注意,这个费用是不含材料的,只是工钱,假设材料费和劳务费用持平(实际肯定是比工钱高的),那么楼房一平方的成本就是1200元。

这时候有人说了,自建房不需要大器械,结构更简单,工钱肯定便宜。

假设此自建劳务费用更低,材料更便宜,近似按照一半的价格来计算,这样的话一平方成本大概600元。

这样实际成本大约是380✖️600=22.8w元。

我这说的是三年前的价格,现在去盖肯定价格还要高,所以说十几万基本确定是在扯淡了。

更何况越小的活,工钱相应的肯定会增加,这类似零售和批发的道理一样。

然后就是装修,同理28w装修大概一平费用736元,这个勉强还说得过去,因为不是特别了解,不做评价。

顺便说一嘴,在下20年去广东出差,项目施工方老板在惠州搞了个自建房,大概五百平,单层,从无到精装修好话费80w。

具体啥情况,应该不用俺多说了吧。

知乎用户 发表

这个价格给“表哥”做虚假广告的可能性非常大。搞建筑装修的有一批是非常没职业道德的,半个骗子,用低价吸引你们,然后开工,磨洋工,材料用最烂的还偷工建料,但是就这样预算还是不够,因为前面的开价相当低就是吸引住户上当的。

380平2层住宅面积,半框架结构不考虑装修怎么的也得40多万到50多万。

知乎用户 发表

表哥,我出30万,可以给我建一个280平的吗?

知乎用户 发表

28万找人建,根本建不起来这种,只建主体是够的,装修根本不够。

我们隔壁县就是广东,工资,材料,运费,人工都差不多,28万要是地基打桩就基本没戏,不打桩还得面对主体下沉问题。

除非人工这块基本都是自己干,确实有可能。

知乎用户 发表

农村自建房毛坯成本清单:

1、地基费用

若自己有宅基地的,可以只计算挖地基、下石、做地脚梁的材料和人工费,报价大约在5000元-1000元不等。若自己没宅基地,需要向别人购买的,还需要额外支付一笔宅基地购买费用。

2、建筑材料费用。

(1)红砖:砖混结构的主要材料就是红砖,而目前市面上红砖加运费,大约6毛钱一块,按2.4㎝*11.5㎝*5.3㎝规格来计算,砌18墙每平方米墙面就需要97块红砖,97*0.6即为每平米的红砖费用为57.6元。

(2)钢筋:每平米钢筋使用量一般为0.025 吨左右,目前市场上一顿钢筋报价在4700元左右。

(3)砂石:在盖房时需要使用大量的砂石,而目前市面上一方砂石报价大概在150元左右。

(4)水泥:水泥用量一般在150公斤左右,目前一顿水泥报价一般在400元左右。(5)琉璃瓦:农村盖房琉璃瓦费用大约在1-2万元左右。

3、人工费用:最近几年人工费一直在涨,人工费大约要300一天左右。

根据以上数据算下来,在农村建一套毛坯自建房,每平米造价大约需要1000-1400元左右。当然这个价格只是一个参考价,毕竟每个地方的经济水平都是不同的,人工成本、建材费用都会随地区的变化而变动,具体需要参考当地的建材价格和人工成本。

在农村28万能建380平吗:

按目前的建筑成本来看,每平米的成本在1500元左右,而28万大概可以盖180平米的房屋,按照9*12的地基来计算,20万盖一栋2层楼高的小洋房是不够的,而且还不包括简单装修,简单家具的那种。

知乎用户 发表

不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。

去农村意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。

农村的非当地产的蔬菜、水果、食品、生活用品的成本是远高于大城市的。越穷越偏的地方越高。

举个简单的例子一线城市猪肉价格在10多块的时候,安徽农村一般在13-15。

教育就更不用说了,你在农村还在想学一节钢琴课或者补习下课程,还要驱车上百公理送到市里面,时间成本巨大。中国高考可没有农村或者偏远地区户口优先录取一说。

医疗一样,医疗保险只保险医保费用,你去城里的住宿、交通费可没人给你报。

知乎用户 发表

你们这般人太不地道,

姑娘,我给你35万,要你表哥帮我建一套一样的,让你赚2万中介费,让你表哥赚5万,因为我不是他亲戚。就在你家附近建都可以。

谢谢

知乎用户 发表

啊,身为造价人瑟瑟发抖。但从问题看,感觉自己的智商收到了侮辱。

但是,这明显是广告吧……

可能知乎用户男性居多,不怎么用小红书吧

姐妹们,啊,不,兄弟们,安装个小红书,打开小红书,搜索一下“恭喜我的都是陌生人”这句话,你会发现真相的。

落地XX万(这里这个数字随便填),我回村建了这栋房,亲戚说不如在城里买房,朋友说不值(这里的要点是亲戚朋友一定要反对,要贬低,可以酌情发挥扩写,爸妈也算亲戚,闺蜜也算朋友,但是一定要注意强调,他们只是的房子,为的是和下面的“家”形成对比),他们不知道这是我十几年来(这里可以写自己,也可以写自己和老公两个人,工作十几年也行,工作几年也行),每天工作十几个小时辛苦赚来的一个家恭喜我的都是陌生人(这句话是灵魂,不要做任何改动)”

看看文案,看看日期,小红书很久之前的套路了,可能是现在入侵短视频平台了

知乎用户 发表

我寻思看着挺眼熟

再仔细一看

这不就是 **“轻钢别墅”**嘛

这种玩意里面的水很深

他表哥这波血赚,血赚,血赚,血赚

知乎用户 发表

我是农村人,

我是西北农村人,

我是西北贫困县农村人,

我是西北贫困县三县交界的农村人。

这么大面积的二层小楼,简装不带家具估计得40万,

我们农村人是穷了点,但我们不傻。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

不是业内人士,不过07年自己家盖了两百三十平方左右的三层房子,前后花的钱大概有个印象,可能也是30万左右,我想没理由经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,居然建房成本还保持甚至下降了。

农村建房最省的是什么?我想应该只有村里边分的宅基地不用钱吧,其他的一切成本只会比大规模的盖楼房高(当然啦,房地产公司肯定是要赚很多钱的)。

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28万元能不能建380平的新房我不知道,但老家那边拆迁村里的工业园搞净地出让,拆迁的补偿标准就是厂房(砖混结构,高度大约八米)800元一平米,办公楼因为有装修就适当提高了一点,1200元一平方。从这个数据上看28万盖个380平的自建房不是办不到。

这件事情唯一美中不足之处就是如果有人高价买下那块“净地”,出于园区规划和施工安全考虑不能自己盖厂房,只能出图纸找指定的建筑公司施工,价钱真不贵,包工包料一个平方才2800块钱。

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嘿嘿,现在真的是什么离谱的新闻都敢报道,不说钱,就说现在农村你想自建房?不把村长邻居这些搞定你敢私自建房?翻新邻居都可能去举报你,农村盖房子能为了一点点小事就吵起来,而且现在农村建房很严格的,不是你想建就建。

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吹牛不打草稿,我家前几年翻建的房子,单层120平的两层无设计小楼,还不是纯框架结构,单单盖到封顶就快20万了,他这380平毛坯才10万?

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在下在咸阳宅基地盖祖宅,本家建筑队,用的政府补贴村里集中买的建筑材料,带装修35万,两层算院子没地下室总共330平米。

你哥这价绝了。

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我家一个农村小平层,按照四间的地批的,修完主体就花了十万

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18年建的 一层加地基13万 每上一层5万 一层120平 二层150 三层80 25万没带装修 材料费和人工 算起来一半 一半吧 所以如果真的是表哥自己动手上的 28万整这么一栋楼算正常 只是现在材料费比以前贵挺多的…

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这种视频就是进行智商筛查用的,为下一步噶韭菜做准备。

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我家十年前,建了一个大平房,比这个小多了,都用了将近10万,现在这么大的房子才10万?建筑材料涨价涨了这么多,我不信。28万全用来建房我还信。

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。。。。。

先别急着喷,就没有考虑这压根就不是砖石结构的吗?

之前我就看到过类似的,说是模块化的,在工厂造好了,拉过来组装下就成房子的这种

看到这个新闻的时候我就也是这么想的

到抖音搜了下,发现下边就有类似的视频

0.28 oQX:/ 小伙在农村建二层钢结构住宅,400平方,主体框架才花了6万块钱。 https://v.douyin.com/6UMWabe/ 复制此鏈接,打幵Dou吟搜索,直接观kan视频!

或者这样的

盖轻重钢别墅,耐住三代,厂就在本地,来厂考察报销车费 https://v.douyin.com/6UrFVva/ 复制此链接,打开【抖音短视频】,直接观看视频!

怕不是就是个广告吧,没想到这么出圈

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这个纯瞎扯,老家自建房,差不多的样式,主体花了接近30万左右,主要是人工很贵,装修花了十几万,基本这样一套房子下来要50W,二十多万那是在梦里

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怕不是在你家地底下挖出啥宝贝了!

回到正题

农村自建房多少钱一平方呢?

房屋造价大约为700元/平米,若是包括建材、门窗、外墙和人工的话,价格大约在1000-1300元/平米。但是这个价格会受地区、材料和人工等外在因素影响,其中任何一项不同,价格都会随着变化。

农村自建房材料成本费用清单:

一、材料费(以300平米的二层楼为例)

1、砖:以前建房的红砖已经慢慢退出市场了,现在比较常见的砖头为多孔砖和水泥砖。若房屋面积为300平米的话,则大概需要7万块砖头,每块砖按1元来算,砖头的费用大约在7万元左右

![](data:image/svg+xml;utf8,)

2、钢筋:目前市面上的钢筋,每吨的价格大约在4000元左右,而每平米房屋大约需要使用30千克的钢筋,300平米的房子钢筋大约需要7~8吨,钢筋总价大约在35000元左右。

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3、水泥:目前市面上每吨水泥的报价大约在400~500元,那么300㎡的房屋总价则在2万~3万元。

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4、砂石:每方砂石的报价大约在150元左右,总价在2万元左右。

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5、石子:每方石子报价在110元左右,总价在12000元左右。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

6、瓦:5000元左右。

7、外墙:3万元左右。

8、门窗:按最低报价来算,2万元左右。

9、电线、水管:1万元左右。

三、自建房人工费

1、施工费:每个施工人员一天的报价大约在300元左右,全程下来大概需要10万的人工费。

2、贴砖费:每平米60元左右。

3、木工费:普通家具50元每平米,定制家具120元每平米。

4、安装费:各个地区安装电线、水管、家具、插座、灯具报价都是不同的,有需要的朋友可以找熟人问问。

(以上价格来源于网络,仅供参考,具体报价以当地实际报价为准。)

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羡慕你们南方。。北方盖这么大,供暖都是个问题。。。。

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呵呵呵,我家11年在老家盖房,13年盖好。

地不要钱不提,房子760平两层半,我记得当时包工就340一平,水泥24-28钢筋我记得是三千多不到四千。

总体盖下来毛坯状态230万左右。

我就想不明白了,就算这位女士的表哥不要她工钱。

她是怎么在十年后沙子涨价十倍,各种物料普遍在涨的情况下,用28万盖了380平。

砖都是自己压的?

石子是自己去山里炸的?

还是河沙自己下河挖的?

还是,吹的?

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虽然很多人都在计算到底是不是这个价格。

但有没有一种可能

只是表哥告诉这个表妹花了这么多而已?

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拿苞米杆子盖的?

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今年刚好花了28万在农村装了150平。

简单装修,不含土建。

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骗鬼呢?

10万块钱连地基都打不下来。

而且你这满墙的小瓷砖,你说你装修就用了18w?

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她敢晒费用明细吗?不敢就算了。

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你好,这种房子壳子50多万,面积应该在220平左右。装修加起来要100万出头。几年前壳子倒是45万,但是这几年钢筋水泥,还有人工都涨价。我爸爸的朋友就是当这种乡下建筑工的头头。之前还因为签合同的时候价格是48万,各类原材料涨价后,停工,要求雇主多掏一两万,不然巨亏。

农村自建房的建筑成本是比外面的大的。每个房子都要打地基。单独物流成本高。建筑材料成本高小包工头议价能力比不上大公司。不过质量正常都比商品房好,还没有公摊。

装修就更贵了。我有个姐姐,她公婆造好壳子,就没钱装修,空关4-5年。她爸妈手里有100多万现金,造房子的时候本来梦想着莫干山的民宿,但是金额有限,装修还盯起她们夫妻的金库,说把二楼留给他们夫妻两自己装修。不过在我姐姐极力反对下(她需要市区的房子而不是偏远乡下的农村大别野,还两套),她爸妈还是自己掏钱装修了,也降低装修标准了。

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这是个“抖音风”的问题,都不该在知乎上问。

不止抖音风,还有微商味儿。

“女子花 28 万委托表哥乡下建房,惊喜收房380 平”——这不就是“喜提380平”吗?

如果这件事是真的——真的28万盖了380平的房子,只有一种可能:他们老家这地方要拆迁,他们这是盖一座豆腐渣工程顶拆迁面积,打算拿它换三套楼房,或拿千万拆迁补助。

记住,千万别住人。走路都离这种房子远点。

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只能说离谱,海口市,120平一层,十万块盖第一层主体可能还不太够。第二层不需要打地基,十万可能有盈余。这三层主体才十万,在海口三十万都未必够。

估计表哥倒贴了50万。

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贩卖希望,博取流量。

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会不会是竹筋?砖混结构

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光毛坯房主体结构,二层,河南地区,没有20万下不来!我家正在盖

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二层楼,土建和安装一平方算800,380平方米也得30万了,装修就是500元一平方,也得快20万了。这个房子完工没有50万搞不了。

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质疑造价的同志有点多哈,我简约算一下:

从图片来看,这个格局的房子正面3个开间,单层面积也就120平米左右,二楼露台全算上,最多250平方米。

说380平,估计包含了100多平的院子。

算下250平方米的土建成本:

砖墙:按楼面积15%、层高3米计算,大约是130立方米。

其中:

砖 130*512=6.6万匹,约2万元

砂浆:130*25%=32.5立方,约8000元

楼板:按0.1米厚算,大约是25立方米

其中:

混凝土25立方,约7500元

钢筋约2吨,约8000元

内外粉刷:1300平方米,约8000元

以上材料合计:5.15万

按材料人工比1:1算,土建成本10.3万元。

如果她这个表哥常年做包工,没怎么赚钱,这个价格并不离谱。

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表哥是个好亲戚,要多走动,做一辈子的骨肉至亲。

因为我家乡下的房子,2009年造的,350平左右,光壳子造下来(就是红砖外墙没玻璃没门没水电状态)总计人工+材料27万

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发这样新闻不利于房地产市场兴旺发达(手动狗头)

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啊补充一下,华北地区,墙是52的,题目里广东,估计也就24的,会省不少?

12年老家我爸盖的

300平,共三层,合计900这样

纯砖砌的,没搭建钢结构,不懂啥建筑本身和装修的,反正一共花了120w这样,家具就一楼一间小屋子办公,然后四间卫生间,三间卧室,二楼起居室,三楼厨房

厂房钢结构,面积不确定,起码三倍房子平面吧,还有个小点的,加起来也许1200平这样?纯厂房,钢结构,彩钢,因为有灰尘,起高6m这样?里面有地方起了一点二层,用开放一些轻的成品货物,比住房没便宜太多

都是听我爸听说的,我不清楚真的花了多少

但是垫地基开始,我也跟着盯渣土车啥的,盖的确实实材实料的

吐个槽,我爸不知道咋想的,地暖三层都铺了,结果水管扣了,有两个下水管是一公分的,不是一寸的,现在那两个水管,每次用都很怂,怕堵了哈哈哈哈

ps,农村屋顶弄成平的,上面丢个凳子,遮阳伞的,还是美滋滋的~尤其村外面的,一眼望去,真的舒服

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你有地皮不重要

重要的是她可以审批下来允许建房

这都不是便不便宜的事情了。

她已经完成了最难的一关,建造成本真的可以忽略了,这都不是事!

农村现在建个房有多难,不仅需要办证,甚至还需要你的邻居同意,真是滑天下之大稽。

前段时间不是有个福建的好多年房子都捡不起来,住在临时帐篷里,最后酿成悲剧。

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100斤的体重灌了100斤的浆。

就是不装修28万,也别想盖380平。

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其实就算农村人不去城里买房,在农村建房子

这波与08年唯一的区别是

开发商直接倒了,产业链建筑水泥钢铁照常运行,多数产业有救

农民钱包扁了,还是一样的效果

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正巧,我老舅家前两年修高铁路线,拆迁,重新补了块地,楼房占地120平,3层楼,加上院子,全屋应该有380平。

光是主体结构,就不少于30w。

加上装修简装,家电,总共花了5、60w。

花 28 万就可以修成图片里的样子,骗鬼呢。

这房子,她表哥肯定是默认也算一份的,因为加钱了。

以后两家有得闹房产权归属。

笑死,这哪叫惊喜,这叫惊吓好不好。

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28万?你猜我信吗?我大伯去年自己在家建房子,两口子自己还得一起做。买材料加上另外雇几个人都花了30多万。

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先不说花多少钱,为什么那里还能自建房?我们这里乡下早就不允许了,别说空基不让盖新房,就是老房子翻修都得镇上审批,动不动就有无人机巡视,哪天发现你家房顶跟原先不一样都有人找你。

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很久以来,城市户口对农村人来说都是一个“香饽饽”,有无数的农村人都曾梦想着能在城里安家落户。时至今日,虽然农村各方面也有了长远的发展,但跟城市相比,无论是在发展空间、就业机会,还是教育、医疗、生活环境等等方面,农村都远远比不如。也正因此,每年都有不少农民进城买房。

不过,最近一两年开始,在已经进城的农村人当中又出现了一股新潮流,就是回农村老家盖房子。要知道,他们基本都已经在城里有住房了,平时一年到头很少回农村,为啥现在还要花钱在老家盖房子呢?这是不是有钱没地方花,傻了?

当然不是,虽然在农村建的新房,可能从建好之后就一直空着不住,但也绝对是值得的。现在在农村建新房,主要有以下4大好处,未来给农民带来的收入,很可能远远超过盖房的成本。

1、有房便有宅基地

如果是一家人都进城了,家里只剩下老人,那么盖房子绝对是应该的。按照规定,现在如果全家人户口都不在农村,虽然可以继承老家的房子,但不能继承宅基地,这样继承来的房子,不能翻修,等房子倒塌后,宅基地就要收回。

因此,如果家里还有人户口在农村,就要抓紧机会把老家的房子翻建一下,盖得结实点。这样以后继承之后,只要房子还在,就能一直使用宅基地。如果不盖新房,留在农村的老人去世之后,家里没有一个户口在农村老家,只能继承老家的破房子,一旦自然倒塌,就啥都没有了。

2、如有征迁可拿补偿

在老家盖了房子之后,房子只要还在,以后遇到村里征迁,就有自己的一份征迁补偿,不管村里怎么分,自己该拿的补偿就一分钱也不会少。但如果不盖房,老房子倒塌了,以后其他村民无论征迁分多少钱,都只能看看。

3、农村房屋也能抵押贷款

城里的房屋,除了自己住以外,还能带来多种收益,不仅可以用来出租,还能抵押给银行获得贷款。这对有资金需求的人来说,比如做生意急需周转的人,可谓是雪中送炭,帮助很大。以后农村宅基地确权之后,农村的房屋也将会像城里房屋一样,可以进行抵押贷款。

4、房屋可用来发展乡村旅游等产业

目前为了激活农村宅基地、农民自建房这些“沉睡的资产”,国家鼓励农民利用闲置房屋发展乡村旅游、民宿等产业,来增加农村收入。

除了以上这4大好处以外,农村建房还有一个“隐藏”的价值,对有些人来说,这个价值可能比以上4个好处更加有含金量。这个不能用钱来衡量的价值,就是有房就在农村有一个“避风港”,既是一个精神上的归宿,又是遇到困难时的一个退路,让自己始终心里有底,不怕一无所有。

更何况,现在人们对环境的要求更高,而农村有着城里稀缺的清新空气、优美环境,等老了之后也能回到农村享受老年生活。目前有城里人就愿花高价在农村买宅基地建房,但无论他们愿出多少钱,都是不允许的。即使农民愿意卖,他们“买来”的宅基地也无法确权,不受法律保护,被发现后要拆除房屋。

当然,有一些极个别地区可能的确不适合回农村建房,比如说已经被列入易地扶贫搬迁的村子,以及马上就要进行合村并镇的村子,还有个别极为偏远的村子等。但这只是少数,对大多数农村来说,现在回老家建房,未来绝对不亏。

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现代化设施齐全的话,一到两个人住村里一个院子是真的舒服,治疗精神内耗不是说说的,尤其是疫情期间哪怕封起来每天院子里还能逛几圈,城里就一个小房间憋死吧

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网红营销,看都不看。

顺便还有大学美女老师,总裁辞职创业。太多了,微博上就流行这个,知乎一般吃个剩饭。不过能看出来的多一些。

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我是2019年,乡下建的房,和我哥一起,地面面积240平,四层半,

我出了150万,其他都是我哥弄的,因为太忙,也没心思去搞;

我感觉真的舒服;

但是题主说的这个钱,真心不够啊

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就图片里这房子,380平能用10万干下主体,我愿意拿出二十年积蓄让这位表哥帮忙建五套。

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盖房子一直不是大头 ,地才是

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这是哪里啊,我兄妹三个在老家建房,40多万才建300来个平方。还是2017年,建材最便宜的时候。还不包含装修。每平米1000元是差不多的。

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我家也农村,沙子水泥还没怎么花钱的前提下,120平简装全下来也花了20W。

这个造价除非自己盖人工不算钱或者偷工减料。

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有宅基地,能建房,经济条件允许的情况下,建房是不错的选择,

如果你现在还可以建房,建议你抓紧时间建房。趁能建房,盖一套农村小洋房,怎得也比蜗居单元楼生活的有滋有味。现在农民宅基地确权正在进行。确权之后农民有合法的宅基地使用权,如果农民想要退出,国家会有相应的补偿。随着新农村建设的普及,不少地区的农民已经住进了楼房,或在城里,或在当地。这凭借的还是手里宅基地,可以少花钱、不花钱住上了楼房。现在各地小范围的建设开发还在进行,如果土地和房屋被占用,也将会是一笔很诱人的收入。所以建议你有资格盖房的还是赶紧盖,现在农村流行一种模块建房,施工快,一层半月就可建起,用工数少,抗震防潮,冬暖夏凉,是当下很多人建房的首选。中材住工集团旗下佳乡墅品牌,为客户提供设计、施工、选材、外装、内装、家居一条龙服务,专注建造冬暖夏凉模块抗震房,为客户认真交付每一栋理想乡墅!

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别闹。。我家也在捣鼓着想自建一套,问过稍微了解建筑行业的,也是广东三线城市的

一层100平的平顶自建房造价起码不下10W,注意这是一层楼的造价,不需要打桩的那种

3层以上需要打桩的,每一层造价得按30W算(包括了简单装修,瓷砖门窗之类的,家具另算),一栋三层的农村自建小洋楼,差不多要100W,这还不包括地皮,广东三线城市地段稍微好一点的地皮100平都要接近百万左右

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工程造价10年+,微笑表示鬼才信你380平28万包还包装修。主体28万都没戏!

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28万,380平,这表哥自己给她贴了30W?

要不就是自己手挖地基,自己烧砖,自己炼钢,自己烧水泥,自己施工自己装修的?

不信的去自建房吧问问吧

一平米不到750块的双层房???

68W,主体一平米1200,加上20W装修,这还差不多吧

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我们家十年前建的三间房,就花了10w多。打地基和垫土,花了也得3w。

现在建材和人工都在涨价,建成380平的房子,才花28w。

肯定是为了吸引眼球,报的价格。

这个价格在农村肯定建不起来。

估计价格最少得40w,还得是自己往里搭人工的情况下。

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冷知识,许仕林是李碧莲的表哥。

你说如果许仕林帮李碧莲盖房子,会按市场价算钱吗?

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这个表哥人真好,默默给妹妹倒贴钱造房子

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的确是便宜了。表哥估计很多工费都没有给她往里算。我们这里全部请人来做,自购材料的话,平方盖起来就十来万了。二层没有二十多万盖不起来,再加上装修。至少得三十多万。

至于成本,农村建房,宅基地几乎是免费获取的(只需要少量手续费)。而且因为是自建房,没有那么多的条条框框约束,当然,有的地方可能会自建房的高度有要求。成本就仅仅是材料费用和人工费用。商品房因为有土地成本,还有各种税费和配套设施,这些费用最终都均摊到了建筑成本里面去,而且高层建筑有更高的建筑规范要求,这也是要增加各种成本的。而这些自建房都没有,成本当然低啦。

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乡下有合适的教育么

有合适的医疗么

有合适的养老配套么

如果都有,哪里住不是住

如果没有,乡下的房子有什么用?

我们买房,解决的并不仅仅是面子问题,更多的是社会保障,那些被人为限制的资源

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成本不可能这么低。有可能是软广告,比如卖轻钢别墅之类。

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深圳鹏爱医疗美容医院长期诈骗非法行医,堪比日本731部队,比湘雅二院黑恶百万倍,成活人屠宰场,残害致死整毁无数老百姓,黑恶兽医,杀人诛心,多部门充当黑恶势力保护伞,恶贯满盈,血债累累!对不法分子的纵容就是对人民的犯罪,坚决要求国家卫健委,国家市场监督总局,公安部彻查严惩,还全体受害人公道,还国家法律公正!——请广大正义之士转发微博微信曝光,不要让更多老百姓被残害了!

施害方: 1、肖执国,主刀医生,无执业资质,非线雕专业,非法行医;

2、邢文特,作伪证签名医生,多次残忍骗害受害人;

3、刘昕,美容设计师,还有其上司一起行骗;

4、鹏爱医务科邓姓科长,售后工作,继续骗害受害人;

5、深圳鹏爱医疗美容医院,位于南山区,黑恶医美势力;

6、深圳市卫监局张卫平等执法人员及卫健委腐败人员;

一、事实简述:

肖执国、刘昕及鹏爱医务邓科长等医美流氓及鹏爱医院非法行医,医疗欺诈,故意残害受害人,置人于死地,手段残忍,令人发指;邢文特及卫监局张卫平等执法人员作给鹏爱医疗作伪证;卫健委腐败人员不作为,包庇鹏爱黑恶医美势力,作出不实认定,共同残害被害人。

二、具体事实:

受害人于2016年在东莞市因救助公司两位职员生命安全时被罪犯行凶而导致受伤,右唇边被医生包扎时留下小痕迹。2020年11月1日,受害人被深圳鹏爱医疗美容医院网上医托指引于当日下午四点半多到医院咨询。咨询该问题时,被所谓的美容设计师(名字:刘昕)带往至施害方肖执国面诊,介绍其为主任医师,肖执国面诊完毕之后当即就说“线雕”,受害人没听说过“线雕”,故就离开肖执国的诊室,当正要离开时就被美容设计师刘昕拦在大厅,刘昕就宣扬“线雕”是如何之好,无创伤,零出血,无恢复期,能生长胶原蛋白把痕迹皱纹全除掉,且无任何风险,并承诺不会改变受害人现有容貌脸型轮廓,是注射在痕迹处把痕迹除掉,能保持一年半至两年效果,当以后没效果时也保证恢复至现在的容貌,并且要受害人今天就把“线雕”做了,由于受害人不了解这个项目,受害人拒绝做“线雕”,正要走时,刘昕又即刻拦住受害人,称其说她们有个专家,是她们的上司即总经理,她知道怎么解决,然后刘昕就把她的上司叫来,是一位年龄为五十左右的女人,其又宣扬“线雕”如何之好。在各方宣扬欺骗的情况下,当时受害人在室内也怀疑被使用了迷幻药物,受害人在一个意识模糊的状态下,将医疗手术的费用转给了刘昕,接着刘昕拿了几张空白的单过来给受害人签署,就是注射肉毒素说明书和病历空白页,并说是由肖执国做线雕。让我等候,我一直想找肖执国了解情况,但一直未看到肖执国本人,问护士要病历,并且要求看用什么线材时,被护士找借口推脱了。六点多肖执国出现了,他说他没有做过这种线,叫女医生做线雕,那女医生出来把我看了一下,说她不做,然后她就下班走了。然后我同那医托发信息说她们医院没人做线雕,要不退钱算了。随即肖执国就跑出来说,由他来做,并声称其会做好,因已被护士先打麻醉,面颈部全麻,当时意识也不是很清醒了,就被推进手术室,当时现场就肖执国及另一男一女护工共三人,受害人因为被麻了,所以感觉不到很疼痛,本来只是做一个部位,那肖执国竟用五六根粗针大线,暴力提拉,把受害人的全脸都毁了,把牙齿也用针扎坏了。做完半个小时不到脸全肿,且全变形了,嘴唇两边皱纹出来更严重了。且手术前未告知任何风险,未签风险告知书、麻醉同意书、线雕术前体检、皮试都没做,肖执国就往受害人面部非法植入异物材料,肖执国,刘昕等人就是骗害受害人,以受害人不知道线雕手术原理非法施行线雕整形手术骗钱毁损受害人容貌。受害人当晚就把术后情况返馈给跟踪线雕售后青青,要求第二天复查,她先同意后又推说要先等一周,一周时受害人要来复查,她又以线雕要半个月消肿才能复查,预约好半月复查时即2020年11月14日,受害人去复查,当天上午就去了,但肖执国人影却不见了,到处找不到他人,又找刘昕,她竟然说肖执国请长假了,并说没问题,受害人要求她安排医生解决问题或叫她领导来处理,在那等了很久,最后其竟然把受害人推到医务科邓姓人员处,说他是领导,专门负责解决问题的。我要求修复并解决问题,邓姓人员说线雕没任何风险,三个月线吸收就恢复原状了,叫我回去等恢复,具体有没效果等他们领导研究后再作答复。

无执业资格非法行凶老兽医肖执国

一个月时问题严重了,要求他们安排医生解决,邓姓人员竟带我去做拉皮手术修复,还要交四万多给他们,后又骗我交钱植发,就是不解决线雕毁容的问题,再后来就一直找他们,找了他们的营销总监还有七八十岁的柳院长,他们就说线雕三个月半年就吸收恢复原状,没有任何风险,叫我继续等恢复。两个多月后拿回病历,病历内容全部是虚假病历,术前照片也P改成被害后被害人毁容情况照片。 现在脸严重变形,大小脸,脸全拉塌了,面部皮下软组织全被肖执国用粗针大线毁坏了,左右脸塌陷,两边颧弓处皮下各隆起一条长疤,额头上也隆起两条长疤,左边软组织拉到耳根后往脖子下跑,嘴唇两边拉塌畸形严重,下嘴唇全拉进去了,牙齿被针扎坏了,两边牙床全拉坏了,吃饭右边吃不了,冷热水都不能喝了,腮下腺,舌下腺,颌下腺及面部神经、血管、皮肤汗腺及呼吸系统全损坏了,左边颌下软组织坏死严重鼓气起不来,有医生说软组织神经损坏致面瘫,现在吃东西没有明显味觉,且肖执国未经皮试就往举报上额头注射肉毒素,对眼睛损害很大,现在看东西视力也没以前好了,眼睛也变形严重,给举报人精神肉体上造成毁灭性损伤和打击。

深卫健委公示函查无肖执国注册执业资格

补充:被肖执国非法施行线雕手术后第二天洗脸时,发现头发里全是血渣,当晚回去口腔里流了血,当晚手术时脸上流的血被那男护工现场擦掉了,所以当时没发觉,他们为了掩盖罪行,为了骗钱什么坏事都干得出来。线雕是高风险的三级整形手术,受害人被害前皮肤饱满紧致的很,根本就不需要做线雕提升,且刘昕及肖执国等说的和做的完全不同,并不是注射胶原蛋白线在痕迹处,而是采取暴力方式用粗针大线在全面部打遂道提拉,并且还从上往下暴办拉拽,把面部组织全往脖子下面及耳根后扯,把人害了,就应该及时把线松掉或取掉,而医务科邓姓人员、该医院七八十岁的柳院长及其他医生等竟继续骗说等线吸收就能恢复原状,其实质就是故意伤害与医疗欺诈。

国家卫健委查无肖执国执业注册资格

后受害人投诉到南山卫健局,卫健局说他们没权力管,又投诉消协与工商局,他们都说他们管不了,只有深圳市卫健委才管得了这个医院,后又投诉到卫健委要求处理修复毁容问题,但卫健委却单方同鹏爱医院协同作出不实认定,说他这种毁容害人行为合法合规,后受害人再三投诉,并要求同卫健委一起调取监控查证事实情况,但卫健委却单方说去调取了监控,说手术室门前监控被覆盖,同层电梯口监控没覆盖,在没有任何事实依据的情况下作出了当天非法医生肖执国单独实施线雕手术有邢文特在场指导的伪证认定,公然非法包庇鹏爱黑恶医美势力。

鹏爱医院用伪贴牌医生邢文特签名作伪证残害受害人

后受害人找到邢文特,要邢文特复诊,邢文特说她不认识我,没有给我做过任何手术,我问为什么病历上会有她的名字,她说是肖执国签的她名字,她没有给我做过任何手术,是肖执国做的手术,叫我不要找她,我对邢文特全程有录音,录音证据证明手术是肖执国做的,而不是邢文特,我后来又投诉并提交录音证据,但卫监局张卫平查收后,仍然作出原来错误认定,继续给鹏爱流氓医院做伪证认定。

多名受害人在深圳鹏爱医院门前举牌公示大众曝光该医院非法行医,诈骗害人毁容事实

该医院自成立以来,一直在害人,网上都是它致人受伤受残的负面新闻,死亡一名护士,受害人区学军维权无门报复杀了该医院四个兽医,像歌手张美美等众多不幸人士,不是把人整残,就是一定要把人故意害死,把女性乳房切除,把女模特隆鼻整瘸腿残废,把女性生殖器官损害,手术台上公然侮辱妇女,勾结黑恶银行诈骗逼迫在校学生和打工者贷款整形,残害致毁无数老百姓,就是地方黑恶势力,有相当部分腐败人员收黑钱为其撑腰作后台,给他作伪证残害广大爱受害人。 以上受害人陈诉,望广大正义媒体主持公道,严厉曝光批判深圳鹏爱医疗美容医院及肖执国、刘昕及邓姓科长等一帮黑恶医美流氓刽子手,也希望中央领导出手扫除深圳鹏爱这帮黑恶势力为民除害。医院本该救死扶伤,医生本该医者仁心,而深圳鹏爱医疗美容医院及这一帮流氓医生却披着合法的外衣干着禽兽不如、坑蒙拐骗、杀人诛心,赚人血馒头的罪恶勾当!

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感觉主要是木头贵,按高赞回答主体10w应该能到

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这个问题能存在,就说明要么有人不知道现代房子的投资品属性和社会公共服务价格,要么就是有人假装不知道。

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只能说如果框架清水房或者砖混简装可以,像样一点,28万是不够的。为了博眼球故意压低价格。不要问我怎么知道滴。

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信你个鬼!主体10w,只够盖一层的,还是毛坯,没刷内外墙那种!

18年回的老家,农村自建房,坐标皖西北。宅基面积15.3×_11.8,住宅面积14.25_*8.75,留了个很小的小院子,建了两层半(第三层留一半做小花园)总面积363,还算很小的房子。

老房子拆掉,从挖地基,下地基,到完工入住,每一笔花费都有记录,主体28万出点头,院子+地坪+大门,小一万,装修用了9万出点头。

邻居家自建房前天刚封顶,问了下,我建房那会儿砖比较贵,一块0.46,现在便宜一点0.4。沙石比那会儿便宜一点,钢筋水泥比那会儿贵了点。总体只多不少.

主体三层低于28万,基本上不可能。

沙石是我亲哥岳父家的,我老爹做水泥生意的!

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28万在一线城市买厕所都不一定够,在三线城市连付首付都不一定够,在农村可以整出这种大别墅(虽然我感觉不是很够)。国家严格限制农村自建房的政策真是太英明了。

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表哥爱上她了,就这么简单。

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亲爹不过如此

28万最多盖完主体,装修起码还得20以上

况且农村盖房子

邻里沟通

工人沟通

施工监督

选材运输

预算计算

哪一项都能把人愁的头秃

这表哥绝对比亲哥还亲

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都在说可不可能,看了一圈整体装修下来所谓的成本不对也不过超了十多万,相比于现在动辄一万多每平,随随便便一套上百万的房价难道不香吗?在这儿讨论什么成本有出入?各地建材成本又不尽相同,何况还有人情呢?讲道理,就算花上五十万如果是一处不过分偏僻的农村,实际使用面积达到三百多平,我看不出来这有什么不好的。很怀疑之所以下面回答清一色的都在批花费肯定不止这些,数据作假之类的是不是为的某个日薄西山的市场

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虽然很丑 但是28万建不成这样 材料不知道从哪抠出来的

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建议她赶紧回家看一看产证是谁的名字

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破案了,回心转意的慕容复这是,明摆着想泡她啊!

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城市商品房价格,

最主要的部分是土地地租。

根据马克思的理论,土地地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

乡下自建房主要是宅基地便宜,

省了土地地租的费用。

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不合适,参考各地区对农村拆迁补偿协议。

农村房普遍补贴少,如果斥巨资修房一旦遭遇拆迁就倒霉了。10万建房比装修费都便宜明显质量堪忧,380平装修费18万说实话这个装修质量也有点堪忧

在外地打工常年不在家,房屋维修护理也是问题

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别争了,人家那个是真表哥。

你们那个就是表哥而已

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我叔20年前自建房,差不多面积,成本20多万。

而且里面就是白墙水泥地。什么橱柜都是没做的。

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苏南二线,前年去探亲看他们造乡下房子,3层,每层200多平,算装修,总造价100万左右。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,建房成本肯定也是水涨船高了。

在农村建房自住,不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。看大一点的病都要往城里跑,来回的路费也是钱呀。

当然不排除盖一栋楼给父母乡下养老,有个舒服的晚年。

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是不是给买卖宅基地吹风呢?

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不可能,绝对不可能,现在的工价,我家重修了卫生间,都花了5w

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差不多十年前拆旧的盖新的

客厅卧室这块两层,占地一百平,中间院子,前面有个平房放车和厨房餐厅

二十万左右

装修马马虎虎

十万380平?你在逗我

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地基少于5万你住的安心?主体架构没个15万你能成?

这么大面积简单装修下没个十万八能行吗?

欺负我农村的没建过房是吧?

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不能,农村人工费不便宜,我邻居在平顶上加盖屋背,花了三万多!一百多个平方而已。

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忽悠一下不懂行的,

你说你表哥花10w做了一套效果图渲染的逼真,都比28w一套房可信

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她哥肯定暗中贴钱了,28万肯定拿不下来

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表哥贴了20万

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很多人被宰了以为高价是正常价格,框架混凝土的房子,600块一平方是正常价格

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不是那种京东,淘宝上,农村卖定制房吗?

买的都是各种定制的,说20W能搞定农村2层房,30万精装入住。

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自媒体有时候越来越过分!

大家好好做自媒体就是了,非得拿大家当智障。他拿大家当智障,官方媒体也跟着起哄!

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现在多数地方乡下根本就不允许建房了

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你们没必要自己骗自己,实际上是可以用28万建造的。

只是你们自己不相信。

不要用城市里的物料价格去推测农村专业做工的物料人工价格,更何况28万也不是小数目。

现在国家和媒体让你买商品房,结果现在真的可以自己盖房这些人还不相信了,哈哈。

洗脑成功。

因为大环境是让你背上房贷,所以所有媒体都不会让你自己盖房子,你自己很久没回去也不了解是行了。

你们以为盖房子多钱,28万很少额,28万也要赚很久对于普通人来说。

媒体国家宣传直接反智了。

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一地震就塌一片的就是这种房子。

红砖+钢筋,地基随便打打,包工包料基本造价就是700~800一平米,宅基地不要钱,这个价格差不多。

仔细看了一下,主体10w装修18w怕是在扯淡,主体28w作用,装修18w倒是差不多。

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这房子28万能建好我把砖都吃了

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在我老家鄂东南,软妹币 28 W,起个 380 平的毛坯,估计有点够呛……

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哈哈,至于你信不信,我反正信了

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良心价了。

偏远农村建房,适合落叶归根和打算去农村度过夕阳红的人员,并不适合其他人员。

那种就为了度假,去占用农村土地建房的行为,不应该提倡更不应该支持。

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巨资建房?28万建房算巨资?

成本低?那是垃圾营销号骗鬼呢。

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骗人还是骗鬼呢?10万美金的主体吗?你摸摸良心10万人民币能完工吗?

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上图这样的房子硬装和软装一共花了28万我信。

建房加装修最后才28万?!

你老实交代,你和你表哥到底是哪种关系吧?

手动狗头!

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可能负责建造房子的工人都是当事人的亲戚,不用花一天三百多的人工费。负责建材的也是表哥自己人,友情成本价。

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为什么你们建房这么便宜啊。我们这里小工300,大工500。

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我家虽然只有30平,但我出门就是太古汇……

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主体每平米不到300元!

只能说十年前,我们家盖猪圈,平米造价都超过这个数了。

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不批地

咋盖房子?

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这个是有可能的,如果采用的是轻钢龙骨和预制装配式的结构,还是很有可能做到的,这两种结构基本采用的标准工厂化构件,成本可以摊得很低。前几年经常看到25万建乡里别墅的广告。但因为我没做过,所以不太清楚现在究能不能这么低,而且这么低有没有含基础费用。

如果是钢筋混凝土结构,就完全不可能,我最近一个自建房的朋友是16年3月开建,16年9月结束,刚给他打了电话问了下,5层1000平米,不算家具,建下来约100万,平均每平米约1000元,当时他亲自去采购的钢筋,全部在2000元/吨以下,砂石料也很便宜,现在钢筋在4000元/吨左右,砂石料、人工价格也涨得也很高了。

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2016年堂叔家建的房子两层240平主体花了23w左右。现在人工物料比6年前更贵主体10w是不可能的。

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28万你不能算装修费用和人工费用。

光物料费用就差不多了,除非你物料全部赊欠,人工费用也没结清。

我爸经常给我讲他2万块钱盖房子的经历。

物料全部赊欠,人工费用部分结清,后面一点点借钱补上的。

这都是我爸人好,都是朋友帮忙才在几乎没啥资金的状况下盖的房子。

后面陆陆续续还了好几年的钱,每年都还要去人家送礼还人情。

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坐标广东清远,

先给我弄一套380平的这样小别墅出来,

(里面不用刷,外面就像这样弄好来。)

30w,我给多两万你表哥帮我包了哈!

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豆腐渣工程吧,还28万,58万都不一定够

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服了,这种问题上热搜榜前2?

乌克兰?美cpi?美股?英王?……们呢?

不及一个自建房的热度?

我百思不得其解。

这种问题,不会是有人操纵的热搜吧?

这是鼓励农民消费?号召为国消费?

还是劝阻农民进城买房?对抗当今地方县zf的卖房行动?

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二层楼建房主体10W,想屁吃在,城里房子卖不动,又忽悠打工人回去造房子是吧。

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主体一般750一个平方,28万刚好够主体毛坯,连门窗都可能不够

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农村自建房确实划算,我舅舅别墅连房带装修花了68万

至于她为什么花了28万能搞定,我想起了以前帮我姐姐做宣传片,筹备了导演组摄影组美术组灯光组拍了三天,最后我姐群里发了200红包,相当于200拍下一个宣传片,真不知道你们是单纯的傻还是心思坏得很傻

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我倒是很好奇哪里来的那么多宅基地让她建房

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你祈祷别地震吧

表格不倒贴钱建房,这房子能不能扛住6.5级是个问题。

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很多人以为。

砖x多少多少等于多少钱,

运费多少多少等于多少钱,

人工多少多少,等于多少钱。

实际上。

砖是自家的,不要钱。

运费是亲戚朋友帮忙送的,不收钱,

人工是亲戚朋友帮忙来的,没多少钱

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这个是偏低的。当然可能有些关系才这么低的,未必是房子有什么问题。毕竟城市里的房子买的也不是房子,是投资。但凡是投资,就是有泡沫的。村里面的情况确实不一样。是不是划算看你的目的。我倒是没听说村里的房子有什么升值的潜力,毕竟土地资源属性就不同。

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建房成本最高在材料和人工。

而商品房最大的成本在拿地。

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巧了,我家刚在老家盖的房,砖混,已开始装修,117平米新房,目前已超出50万了

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如果表哥本身是包工头,或者在村里人缘很好,有人义务帮忙的话,那还是有可能的。

毕竟现在建房人工是大头。

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但凡懂点建筑知识的,都知道这个价钱表哥白搭人工都勉强。

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我家西北农村自建房两层230平,加300平的院子。表哥是干这方面的,所有的基本上都是最良心的价格,西北人力也相对便宜,价格没详细算过,带硬装下来总共70-100w。

30万左右光主体380平的主体其实是有可能的,但必须是亲亲的表哥。

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这个28万不符合行情呀,现在人工一天都得两三百,装修房子人工费都得几万。还不包括材料费,所以别以为是农村,建栋房子就容易,现在其实也不容易。什么都涨价了。沙子、红砖、人工全部都涨了。28万放在现在不太可能。

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多发点这些新闻,大家就都回去乡村振兴了,下次努努力,搞到20万。

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知青下乡

家电下乡

住房下乡

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怎么不可能,听可能的啊,应该就是搭的景,

做一个吸引人眼球的视频,

标题起这超美学的老年人大体字号,红黄字体颜色显眼:

主标题“主体10万,装修18万,”、“恭喜我的都是陌生人”

副标题“话费28万在农村自建房”

潜台词:点赞、建房便宜、快来找我咨询

你和我说这不是做农村豪宅引流的公司?我说啥也不信。

骗一辈子在外地打工然后晚安回家养老的回乡人,这些人良心不会痛吗!

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白天表哥表妹。

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不知道这个表哥是怎么想的,是自己垫钱了吧,图啥呀

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梦里什么都有。

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近期一女子委托表哥在乡下花28万,修了一个380平方米的二层小楼,真是羡慕死了,但是反过来又想不可能,毛坯都难,何况已经装修好了,这是在胡说八道。

我们来分析一下,现在的钢筋混凝土,人工,机械来算一下,装修后:380平方米,才花28万,每平方米花了700多一点,装修每平方米最少也需要100元/平方米,600多一点建楼房,真是个新闻。

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表哥大概率是个大好人,可能给你垫付了不止10万左右,觉得你也不容易,10年打工才攒下28万,就骗你说28万刚好!!

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这个表哥真的贴了不少,我家在十几年前,建材价格最低的时候建的,花了八万建的主体结构,五六年年前我姑父建的小别墅,略强于图上的一点点,主体都不止28万,整套下了快百万了。

至于农村巨资建房值不值得,这个看人心态,你要是觉得城里挤着小房子比农村大房子住着舒服,我也没办法。

能在农村巨资建房的,基本都是养老或者产业就在农村的,图的就是一舒服,不要谈什么交通、教育,更别扯医疗(你天天上医院?)

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五保户?jdlk户?无房的那种?基层zf出了一半钱的那种?

之前有一种住在地质灾害隐患点的要搬下来重新建房有补贴的。

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我也在老家建了,虽然小了一点。但住的真是很舒服。1楼是住人的,2楼是阁楼,堆放一些杂物。院子里种了蔬菜,一年四季够家里人吃。在城市里有时候经常失眠。但在老家住有可能是比较安静的原因吧,非常容易入眠。

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费用全靠编嘛?

那随便来。。反正你会打字 说总共二万都行。。。

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地产行业相关,有开发商真的能把建筑成本控制在3000元/平方米以内(不算土地价格)。

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这种视频一般就是智商筛选 把有智商的筛掉 然后骗那些信的

也就是说这种都信 那就很好骗了

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你表哥电话多少,帮我也盖一栋吧,我出三十,剩下几万当路费工资了

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营销号乱写的,不可能这么低的成本

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整个行业的平均水平,商住楼的建筑成本大概1000-1200元/平方米,清水房交房。考虑到小规模的建筑比地产公司的均摊成本肯定要高,所以怎么着,也得40多万了,加上外立面,估计得上50万。

10万,从何说起?

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想骗我去农村建房子?我也想啊,你给我宅基地啊,你说五万我都信,多的我替你出,你给我宅基地就行

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28万美金肯定没问题

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就是一群城里人意淫,我们家十几年前在农村建的房子全套下来都差不多要二十五万,当初建完房子还还了几年外债。

农村建了房子没钱或者舍不得钱装修的多了去了,十几年钱物价工资还没现在这么高,当初一个砌墙的大工不超过一百块钱,现在行情我不知道,但肯定不会低于两百。

现在农村宅基地不好批,除非是房子实在太破人口实在太多一般都不给批,而且一般只要有房子住,有钱了都会优先考虑去城里。

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成本为何如此低?

做梦的成本确实挺低的。

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你表哥是不是亏欠你家太多了,还是你隐瞒了啥?

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不用钢筋的吗?

主体10W 380平

非常不合理

要不就是哗众取宠

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这肯定是在炫耀自己美如天仙!你是王语嫣,表哥是慕容复,肯定没问题,还种一山的茶花

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在很多农村还是可以办到的,主要看有多少面积的墙,墙和封顶才是成本计算的依据

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房子原料运费加上室内装修材料运费,28万差不多够了。

除非她表哥能靠脸面拉来建房和装修工人,管饭就行。否则人工成本要再加十万左右。

40万的价格,还有偏低,不过也不算离谱了。

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28万可能搞不定,老家160多平地基,去年盖房加装修花了42万(伪二层),家具基本是我倒下来弄回去的没算钱

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来你28万给我建一个,我给你28万,宅基地我有,吹牛逼不上税啊。

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房子本来就是既无底限、也没有上限的东西啊!!房子本身就没有什么技术含量的东西(傻瓜才认为有,所以会做很多画蛇添足增进成本的事情)!

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99.99%假的

2层380平,一层要140平左右,就图片这个,在广东清远,光主体28万都不够

当然,万一此人是赚美元的话,那就没毛病了

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短视频博主也卷的厉害

在微博热搜不止一次,看到什么两个女孩改造旧房子的热搜,什么村里很少的钱盖了很大很漂亮的房子

不过都是为了恰流量

就是这样反差,房子造价偏离价值越大,才会让人觉得反常,觉得不可思议,才有话题,才有流量

就像春晚家产70万的富二代,还拿70万创业投资自动驾驶一样,就是离谱。

看看这个问题下就有人认真的计算房子的成本,人家要的就是这个效果

炒起来了,28万或者280万重要么?

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去年,我老家房子翻新,人工呢,也是乡里乡亲帮忙,每天供吃喝就行,简单的把老房子里面掏空,然后重新砌砖,装修,再接个仓房,打了个水泥板,就是这样简单的专修,都要七万多了,我家屋里六十多平,也不大,除了博眼球就是吹牛逼,哪怕你去调查一下再发也行啊

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平均每平米造价成本只有700多块钱,还包含了装修,城市里的商品房一般装修500一平的都是出租房标准,叙利亚风格,余下只有200每平的建筑成本,不知道人工成本够不够

如果城里的房子实在卖不动,劝年轻人回老家农村盖房子也是一个带动消费的不错办法,带动当地农民工就业,消耗钢铁、水泥、砖头、玻璃等产能

农村盖房子也不能贷款,大部分人付钱都是实打实的现金,这些房子造完银行也不会提供抵押贷款,今后也就没什么金融风险,农民也不会在乎房子是跌是涨,反正农村的房子必跌(郊区不算)

只能说一举多得,符合既要又要还要

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在梦想改造家里找到陶磊改造房子的空巢老人杜爷爷看到都馋哭了!你这梦想改造家到底是吃了多少回扣啊?

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我大学毕业一直从事建筑施工20年了,对于建筑成本是非常熟悉的吧。

农村自建房分为两种,一种是砖混结构,一种是框架结构。

对于农村独院住宅,我每年至少设计不少于10栋,砖混,框架都有,层数一般是3-5层。这几年受到国家调控影响,一般当地政府限定层数不能超过3层,建筑面积在120-150平方,以120-130平方之间的最多。

我所描述的农村住宅是指福建沿海一带,因为每个城市的地材,就是砂石料价格相差太大了,所以文中所有数据只能在福建沿海一带作为参考,不能放在其它地方参考。

每次设计直到主体施工完成,我都全程跟踪。工程完工后,我都会对成本进行统计,一般地砖混成本在600-700元/平方,框架在700-800元/平方。

这里的工程完成是指从基础开始到框架完成,砌砖完成,内外墙没有粉刷,其它的装修均未开始。基础一般是独立基础、深度约6-8m的旋挖桩基础。

至于装修,那就讲不清了,外墙普通抹灰、涂料、干挂;门窗,普通铝合金、断桥、中空Loe玻璃价格差了几倍。地面砖,一块800*800的,从20多元到几百元都有。所以装修一平方从几百到几千的都有。

更详细的价格,我下次文章认真详解。

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为什么,因为吹牛呗,要么就是表哥欠她100万

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自家的建材,收点成本费

自己的施工队,顺带手就改了,收点基本人工

表哥那么大的产业,意思意思得了。

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这是广告!!!

抖音上很多!!!

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我又想起梦想改造家第八期那个农村老爷爷了,100多万给人家弄了个红砖房

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盖了三层 加装修家居大概花费是80万 10年前 大家可以参考一下

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如果只从居住的角度考虑,那么还有什么比农村更好的选择吗?很多人可能对乡下有偏见,印象还停留在过去的阶段,实际上乡下农村的设施也已经非常的现代化,不仅是独门独院,更有独栋别墅,完全已经今非昔比了,就让我们从项目管理的角度解读一下农村建房行为吧。

一、项目管理中的成果对比分析

从项目的角度解读,如果是划算或者不划算,一定是对比出来的,农村的对比对象为城市。也就是说,我们无法判断一个项目或者事物的好坏、优劣时,只要选取一个合适的参照物,这样就有了对比的依据。居住在农村有很多利好,一是空气清新,进一步贴近大自然;二是能够吃到新鲜、健康的蔬菜,自家小院皆可以种植且无污染;三是没有了喧嚣和吵闹,心态极其放松和平和;四是停车方便,不涉及停车费及车位问题;五是邻里关系亲近,远亲不如近邻,甚至小孩邻居都可帮助照看;六是居住空间巨大。从这个角度解读,是不是在农村建房还是很划算呢,还是值得建造的吧。

有人说你说了真么多,我觉得还是城里好,那么我们就要这里再明确一下对比分析,很重要的一点是要客观,标准统一。从居住的角度来说,上述6点确实是居住农村的优势,而城里有城里的优势,但是更多的配套设施的角度,交通出行方便,良好的教育和医疗环境,购物和娱乐触手可得等等,但是既然选择了农村,大抵是对这些需求不高,标准就是居住层面,那就无可厚非,因此切记对比时反复更换标准。

二、项目的成本管理

为什么一线城市的楼房几十平米动辄几百万,而农村几百平却要几十万,仿佛钱和平米数直接颠倒了?那我们就要从项目管理的成本角度来进行分析了,一是农村不涉及拿地和开发商的问题,农村公有土地,只要经过村委会盖章,左邻右舍同意,就可以自建房,而城市涉及土地竞拍,银行贷款,开发商需要盈利,还有一部分中间商等等。二是从物料的角度来看,农村有很多的建筑作坊、公司,甚至包括天然的土壤,运输非常方便,而城市里你几乎也没法自行修建,大体只能是买现成的一手房或者二手房。因此在农村,只为自己的房子买单,而在城市,是为开发商+房子+中间商+配套设施买单,成本完全不可同日而语。

三、项目的进度管理

项目的周期越长,面临的风险越大,而可能成本也越高,因此这里面农村自建房有天然的优势,第一,周期可控或者可协商,因为是自住,不涉及买卖,因此没有巨大的盈利压力;第二,从人工成本角度来看,工人主要来自于周边村子,不需要解决食宿,且基本上没有什么装修的限制,比如噪音,时间啊,大体过得去周边邻居都能理解,而且也不涉及工人的放假等,而且必要时还可以加班赶工,如有天气影响,工人回家方便,因此工期方面进度灵活,且人力资源的单价成本也远远高于城里,其中还有很重要的一点是,如果哪里出了问题,修复也很方便,如果是大楼可能就面临重大问题,而自己的家里修修,即使有些地方拆了重来,也不会影响整体的工期。

四、项目的范围管理及风险管理

农村建房子,第一种是土地面积巨大,这种属于横向范围广;第二种是土地面积有限,但目前可以采取加多层数,2、3、4层小楼的感觉,也是非常受欢迎的,而很多材料是批发走量,因此材料的单价并不贵,为了居住舒服,很多人都最大限度的扩大建筑范围,这在城市是无法想象的,在农村,人均几十平米是司空见惯的,最主要还有院落,站在院落里,达到了既是户外又是家的感觉。

然而,也正是因为建筑范围的扩张,导致了一些违建的风险。虽然很多人造价并不低,但是因为没有获得批文,或者是为了可能的拆迁利益就擅自建设而最终被政府强制拆除的例子也是屡见不鲜,这也说明了,范围就是要有边界感,范围与风险也是紧密相关的。

总之,在农村自建房是一种选择,也是一种福分,很多人想建但是根本没有土地和资质,当然如果既有农村的房子,又有城里的房子,那简直可以说是人生赢家了。无论如何,希望能用项目管理的思维方式帮助大家,更好的分析和抉择。

住在哪里重要吗,也不重要,心安即是归处。

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二十八万,来把别墅建

女子打工有十年,攒下了二十八万;

委托表哥把房建,建完后惊喜连连;

三百八十平庭院,大别墅装修完善;

这比亲哥爱更满,引来了众人围观;

谢谢您的关注

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不信任就自己弄,信任就别怀疑!

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这房子少了50万盖不起来

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想去乡下建房的朋友们,听一声劝,千万别冲动!别把广告当成新闻来看!

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看着房子没有380平,最多200多平,算院子380平吧

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我亲戚家去年年底刚盖完的的房,北京郊区农村,盖完是两层加个平房,一共300多平。

据他说连拆带盖,基础装修弄完(不算家具电器),一共花了70多万。就说因为疫情因素受了点影响贵了些,也不能差这么多啊。

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这种视频有人信,脑子也是厉害

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哇!!羡慕了!!

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哥哥(脸红)你缺弟弟们?或者说哥哥,你是0/1。(脸红)

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我信你个鬼!现在工价材料越来越贵,28万能搞个毛坯出来都是好的,还装修!难道我生活的国跟她不是在一个国!

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28万,

可以建那么漂亮,

那么大面积房子,

这个绝对是真表哥。

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羡慕农村人可以自建房,城里人就是韭菜

城里的房子建造成本也不高,但是政府要赚钱,房地产开发商要赚钱。

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吹牛不上税

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刚好去年看过一个,村里集体建的新农村,交钱一起修,不过是联排的,大家一家挨一家。

我大姑妈就是整了一套,一层三百多平,两层主要居住的,上面不知道干啥的,可以放杂物,装修比较简单,普通瓷砖,没什么精妙的设计,外观上也比较简单,普普通通的一个房子,也是二十多万拿下

外面还有个大操场,虽然是共用的,但是你真是干啥都够用,不得不说地方大才是最重要的,干什么都舒心和方便,和那种几十平的小房子比真是两个世界。

我参观的时候就觉得物有所值,要是我也能在他们村搞一套就好了,离城里一公里左右,买东西骑个电动车也方便。

这也是我唯一想买房的时候

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请问宅基地不用钱吗?

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美国程序员有大房子大车库 看老板不爽直接车库创业

咱们的程序员也可以考虑了

还呆在城里干什么

普通人也一样 城里买房的钱够村里买大别墅顺带买车剩下的钱还能躺平好几年

现在经济下行失业率上升生育下降

国家赶快宣传回村躺平啊

不然哪天城里愤怒的无套裤汉们聚在一起要搞大事

执法者也很讲道理枪口抬高三厘米就不好办了

还不如提前弄到村里躺平

没那么可怕 村里年轻人多了 并且都学过马列毛思想 团结起来没什么可怕的

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根据地区不同,农村盖房成本一般二层小楼在500元每平方米。

成本估价:400元~500元/㎡(含简装各地有区别)

成本总价:10万元~20万元(3~5居室)

对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟,在城市房价不断高涨的当今,居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别,现提供部分自建房屋成本数据如下,仅供参考:

基础建材需求量:钢材12吨左右,水泥50吨,石子90方,砂120方。(以上数据仅供参考,若对房屋装修有更高要求则另议)

部分成本量及报价数据:1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;­2、钢筋:160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米;5、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米;­6、屋面工程:15~30元/平方米

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表哥卖吗?想批发几个

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多少口人啊 380平?平数太大人压不住的

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主体10万肯定是不够的呀。装修18w?你看看那些窗户玻璃至少都得几万块钱吧。

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十年前在重庆农村建房子都花了50几万,38万不太信

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广东清远,女子打工10年攒下28万,委托表哥在乡下建房,结果让女子大吃一惊!原来,女子回家后看到表哥给自己盖的房子敞亮大气,加起来有380平方!女子说自己对于建房子的事情不是很懂,不知道28万盖成这样表哥有没有给自己添钱!网友:良心表哥!

据女子说,这些年她一直和丈夫在外打工,每年也就过节过年回去,但女子心里一直有个梦想,就是在村里盖一套属于自己的房子!因为在农村,有一套自己的房子才被人看的起,另外自己也想要老了住的舒服,所以挣钱盖房子是女子和老公打工的动力!

但是女子和老公收入不高,一年也就能够存下两三万,10年存了28万。女子觉得凑够盖房子的钱,于是就委托表哥帮自己建房,开始还担心这钱不够,因为28万在大城里只能买个厕所,但结果完全超出女子的预期!

这次女子中秋回到老家,看到自己的房子真的是欣喜若狂!虽然院子里还是杂草丛生没有收拾,但整个房子看起来很震撼,而且里面还家具齐全,真的比自己想象中的要好出太多了!

看着自己的房子,女子就忍不住想流泪了,这些年漂泊他乡打工终于值得了!在外打工窝居在出租房里,那面积小的转个身都能碰着人,自己做梦都没想过能拥有380平的大房子!

不过,女子担心这么好的房子不止花了28万,就问表哥钱够不够,!表哥说建房主体花了10万,装修花了18万!

女子怕表哥吃亏,就把房子拍起来发网上问问网友,这房子28万是不是符合市场行情?

对于此事,有网友说,太便宜了,28万还包装修,表哥添钱了!良心表哥!我出40万,请表哥帮我盖房,多出的钱给表哥当辛苦费!

也有网友说,不可能!这么大的面积,10万块钱盖好主体?钢筋混凝土砖头不要钱?人工不要钱?怎么让我相信,我自己就是干房建的,我家99年盖上下两层4间,当时光材料就3万多了,那会人工都是请亲戚朋友干的,没花钱,你现在告诉我主体只要10万,请问你们哪里砖头多少钱一块?混凝土多少钱一方?钢筋多少钱一吨?

还有网友说,你这表哥真好啊!我亲姐,帮我装修80平方房子,软装硬装全部算好了,再多给她2万当辛苦费。结果连硬装都没给我搞完,硬装每一项都做的豆 腐渣工程。剩下的钱她自己花掉了!

可以肯定的是,这表哥肯定是良心表哥,因为评论里都说不可能!

当一个好的良心表哥或当一个好的男人其实先自已要有钱垫的

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所以啊,有个好亲戚真的很重要,表哥应该是懂装修方面的,或者自己也是做这个的,在农村自己懂装修可以喊熟悉的的工友帮忙,在自家吃几顿饭,几包烟就搞定了,这些相当于都没算在预算以内的!所以装修才18万搞定吧!如果自己不懂,去请人至少几百一天还包括吃饭!

当然,表哥很可能贴钱了,比如默默地给女子送了家具,没有告诉女子!这样的亲戚才是值得交往的好亲戚!

不过,有钱了到底该在城里买房还是回农村盖房,这一直很有争议!

认为在城里买房的人觉得城里的医 疗、教育、环境、设施好,而农村房子再好也白搭!因为孩子再大不喜欢,也没有工作!

而认为在村里盖房的人,觉得落叶归根,还是在村里生活自在!在农村房子住大的还有院子,为什么把自己关在一个钢筋水泥的笼子里呢?

我认为女子的选择很好,到了一定年纪都想回老家,而在老家花钱修一栋自己喜欢的房子,想回去就回去,陪陪父母孩子。种地种菜养几个小鸡,陪亲戚吹吹牛,聊聊天!

每天日出而坐,日落而息,是人生的一大美事!

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28万建380平

豆腐渣建的吗?

怕不是表哥垫了40万吧。

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28万建房都难,别说装修了,这房子加装修没有七八十下不来,如果可以,你家人肯定是领导

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这个钱建二层主体不够,一层差不多。

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28w造房加装修的人工都不够

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女子花 28 万委托表哥渔村造船,惊喜收船6万吨,渔村巨资造船行为划算吗?为何建造成本如此低?

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忽悠洋鬼子呢吧

主体10万能拿下来直接喷我

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建了过年过节回去住一下,然后没有了,房子价值在于地理位置,这就是现实,如果打算长期生活在乡下就另说。

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就这么说,拼多多都拼不出来

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人就发个视频骗点钱 真真假假的那么重要么

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不论这笔钱够不够。

我家这边收紧了农村自建房审批。

都怕你们自己建,不买他的商品房了

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她这个表哥肯定是出了五服。

而且未婚 。

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吹牛呗,我正在老家盖,砖混结构,每层28根构造柱,主体每平米750,楼梯面积按1.5倍计算,总面积290平。毛坯下来都28万了,不含外墙外保温,屋面保温,防水这些。整体干完估计要60万左右。

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28万现在在中国叫巨资?

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城里人眼红了?

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一句话,地要是你的,那就划算。如果地不是你的,那么以后的事就不好说了。

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大概去前年到去年。我在湖南老家建了一个两层的砖混结构 房子

底层面基150平方左右。

一层的主体大概10万。3层是20万。

地基2-3万。

屋顶大概2-3万。

主体总共花费大概是30万不到。

装修大概15万-20万。包含门窗这些

一共大概花费50万左右。

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把网友当傻子的,耍小聪明的人,是最愚蠢最愚昧最无知的人

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二十八万是你拿的,剩下的是你表哥(亲爹)拿的对吧?

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实际上,380平左右的自建房加简单贴瓷砖刮双飞粉,加门窗,大概在70万上下。

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单位没带,应该是美元

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改嫁给你表哥吧,表哥对你才是真爱。

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遇到这么好的表哥就嫁了吧。

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两年前刚在老家建的宅子,含院子半亩出头,花了近五十万;这女子的28万这么经花吗

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还有几十万是表哥出的,表哥表妹天生一对!

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老家恰好有邻居近两年盖了新房。140多平,两层半。简装总共在内已经花了八十多万。

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题主300平,也就是1层150平,我们家一层210平,总共4层,光毛坯花了85万,其他都懒得算了。

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28万这个价格10年钱可以弄,现在弄的话,估计装修也就是贴瓷砖,很简单的装修。不可能10万主体18万装修。反过来18万主体,10万装修可行。

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28万÷380平=736.8元/平

如果:

地皮不用花钱,

那么:

人工费+主体材料费+装修费=28万。

说明一平米的建房价格只有737元。

说明我们国家城市的房价之所以高居不下,

主要是由土地成本所带来的。

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这样的表哥,请给我来一打!谢谢!

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算你八百一平

800x380=304000

什么表哥给我也来一个

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别太惊讶,你们也不想想广东哪家女子可以在娘家盖房的。

表哥怕不是在自家宅基地盖的这个小楼吧。

表哥想娶表妹下点本钱应该的嘛。

随手一搜:

女儿能不能回娘家建房?
1、女儿能不能回娘家建房,需要看具体的情况。一般女儿出嫁后会将户口转到男方家中,这样的情况想要回到娘家建房一般是不行的。但是,婚迁中也可以是男方的户口转到女方的家中,也就是说女儿婚后男方将户口转到女方家中了,并且女方家中满足了分户的条件,在这样的情况下,女儿可能可以回娘家申请建房。
2、还有一部分的人结婚后并没有将户口转出去,户口一直在娘家,理论上是可以申请宅基地建房的,但是申请宅基地使用权并不只看户口还在不在村集体的。《土地管理法》规定,宅基地是以户为单位申请的,自己的户口在娘家,但是娘家名下有宅基地,因此家庭成员在没有分户的情况下,是不能申请宅基地建房的。并且部分农村地区可能涉及到要进行拆迁征收或者村改居了,这种情况下一般也是不能再新建房屋了的。

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这是韭菜不够割了?

怎么开始割农村了?

看看这个吧!

保耕地,护农田,违法行为零容忍。若发现2020年7月后乱占耕地新建、续建、扩建房屋行为,请拨打举报热线12336,或向电子邮箱hnzxb2022@163.com举报。【省农耕房整治办】

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我给你28你给我盖了

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这又是给宅基地市场化 号召城里人下乡接盘 吹风?

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不含装修,大概差不多吧。

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这明显就是那种所谓轻钢别墅营销号发的。老家一个堂叔,去年盖的230多平方的单层套房,主体就差不多花了30来万。

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我们家在西安农村,去年刚建完,二层共330,带院子硬化50,也就380左右,主体应该在18万左右,人工13万左右,内外粉2.5,外墙瓷砖2,装修10万左右,其他零零碎碎五万。综合在50万左右。

我要是有这表哥,那就太好了。

能花费这么少,只能说,要质量过得去,表哥下了大心思,基础省了一些(省1.5万),钢筋省了一些(1.5),内屋隔断省了一些(2.5),人工找关系也能省些(3),装修省一些(2),门窗省一些(2),家具不带了(5),灯饰省一些(0.3)。

在我家差不多标准的基础上(一楼仓库,二楼精装),表哥给表妹极限压缩,省了18万左右。

50-18=32。差不多了,这已经是表哥给表妹殚精竭虑的办事了,算上宅基地来来回回七八万的花费,表哥比亲爹还要亲了,表哥可能还贴了表妹好几万。

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关于第一问:农村巨资建房行为划算吗?

首先来看两组数据:

2021年,广东清远全市居民人均可支配收入28741元,其中城镇、村居民人均可支配收入分别为36172元和19841元。
2021年,全国居民人均可支配收入35128元,其中,城镇居民人均可支配收入47412元,农村居民人均可支配收入18931元。

广东清远市的人均可支配收入低于国家平均水平,如果对于生活在清远当地的农民家庭来说,花费28万元修建一栋这样的房子,需要差不多4.6年的积蓄,算起来也不算是一笔巨资,更何况题目里的女子是说自己在外打工十年攒下的钱来修房子,所以**农村巨资建房行为划算吗?**不是一个问题,这笔钱从哪个角度来看,都不属于斥巨资农村建房。

关于第二问:为何建造成本如此低?

你有没有这样的表哥???这样的表哥哪里找,俺也想有

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有没有这样一种可能?就是表哥打个电话说:小某啊,我表妹要盖个房子,预算不高,你帮忙搞一下吧。建完之后,表哥再打电话:小某啊,房子盖好了,我表妹很满意,工程款要多少啊?建筑商:某局,没花多少,对外一般报价28万,但是水泥沙子砖都是以前剩的,您给个人工的成本8万块就好。表哥:嗯,不错,上次你说的那个事过来走一下程序吧。

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现在农村还让盖房子吗,反正我们那不让盖了

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这房子 我总感觉10万块钱盖不起来呢…

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表哥给力

现在1500/平,行情价,建筑

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不吹牛逼会死啊

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表哥贴了30万

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好表哥

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主体10万,380平,除非工人光吃饭不要钱,不然搞不定,。

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标题党,山西农村十几年前盖一套5间平房主体就10几万了。别说现在了

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应该是用了以前房子的底子,不然这个价是肯定出不来的。

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假新闻,要是真的,40万找他表哥建房的人估计排队都能排到河里

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我怎么感觉28万透着一股子牛X味呢!

老家是二层半的预制板楼房,想着重新做房子。年初的时候让同学帮着拉了个预算,还是二层半,每层160平方左右,他同学给个精装方案大概在120万左右。

这个28万建380平的,我怎么觉得那么靠不住呢?

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从其他地方看的,动不动盖个房要几十万。张嘴就是三五十万,这价格,河南农村人干脆别盖房了。那么问题来了,河南那些村里的房子,都是怎么盖起来的?

已知,农村种地收入2万一年[乐观估计]。种地收入可持续30年。凭借这三十年的发展,一共大概能赚个25万左右,纯收入。然后,扣除30年生活成本,大概15万左右存款,多算点,20万。

这也就是,你爹妈一辈子赚了20万,拿来盖房。

这个价格,在河南各个农村盖房,基本上也合理。

不外乎赚些见不得人的钱的,盖的好一点,正常家庭,盖的正常一点。

28万在农村盖一套房,也合情合理。


然后看看回答里的人,我看下来,人均盖房成本,大概在90万左右。够在二线城市全款买房了。有那钱,给娃在省会买一套房或者交个首付,不好么?那为什么国内的房子,还是卖不出去呢?

不外乎一个原因,这里都是富农或者在闭眼吹牛。

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假的,10W搭主体根本不可能够,晓得钢筋水泥红砖现在多少钱不,七八年前没准能勉强够,正好我们村很多人都在造房子,只能说一眼假。

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这样说有流量啊 看这不就火了 你管人家真假

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好吧,我假装看不到

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一千不到,十年前估计勉勉强强

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挖个这么大的窑洞都不止这么多钱

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这个模样,28万绝对拿不下来,而且我还是在北方农村,不是在广东农村。

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想建一座380平的别墅,只有28万块,于是故意制造漏洞,引发一帮人列公式,导入参数算半天,然后评论区就炸了,这钱不就来了?

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别逗了,你知道现在在村里搞一块宅基地有多难吗?

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现在智商过滤都能上热榜了?

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如果是建一层是够的。我们这边包工包料一平方500,第一层加基础也差不多了。当然这只是主体,不包括装修费用。

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我知道答案。答案就是人工费为0,都是表哥自家人干活!

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让我想起了知乎上的一个著名问题

弟弟花6200元买的电脑跑分29万,老公3000块钱的电脑跑分60万,弟弟是不是被骗了

在电脑城配的电脑6200元跑分29万,被骗了吗?

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我们家2015年的时候建房子,两层半,九十平底,光打地基花了差不多八万。你告诉我建成图片里的这样还有装修才花28万?来,给我联系电话,我舅目前正在建房子也是两层半九十平底,承包给你35万,装修成视频里的样子就行。

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要不是我朋友家就是自建房,不然我就信了。

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我就好奇你的地是怎么来的

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表哥给妹妹个房子怎么了?

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二十年前是这个价

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10万做主体,按照现在市场的工价与材料费,380平方,感觉不太可能。如果回到2010年左右,也许有可能吧。哈哈,我没有依据,靠猜的,因为那个时间段,别人做小三层楼,虽然多一层,但是平方数没有那么多,价格可不止15万啊,现在10多年过去了,不说材料价,就工价都涨了呀。

买一套房,背负30年的房贷,我还是喜欢自建房多一点啊。但是如果不能回老家发展,在老家盖个自建房没空住,在外面打工要租房住,特别那些结婚有娃的,把孩子放在老家做留守儿童,还是带出来读私立学校, 支付着昂贵的教育费呢?想想感觉也很EMM。(在这两种想法中焦虑的人,是不是特别穷的了?至少网上,很多人都是不止一套房子的啊,怎么我是哪个例外的存在呢,啥也没有,太难了)

不过前几年,感觉还是挺多人选择回老家盖房子的,听说现在批建难,怎么选择,就难说了。对于年轻人来说,自然是城市就业机会多。对于穷人来说,自然是回老家压力没那么大哇?

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注意你的发言,想说啥呢?钱都被地价抢走了?何况10万这个数说出来有人信吗,现在的媒体没有相关专业常识能不能咨询一下?

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骗鬼呢?10万块想建主体?

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28万带装修?还380平?扯蛋吧?我家还在造,目前已知的好像50万了(主要是我爸在弄),苏州乡下。

反正我觉得乡下造房没啥意思,我又不住,除非能拆迁换点钱,不然对于我来说就是一笔负债。

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这女的是表哥亲生的吧

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我们这农村盖个小别墅30万差不多了,前提是宅基地是自己的。

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这是盖房子 大哥。不是买车。感性的角度来看随便一辆车都要10万左右 何况是一栋房子。

理性分析 农村房子宅基地是自己的不用费用 一平米的建筑成本也要 1000左右

380x1000 =380000

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我对建房费用不清楚,纯纯门外汉,第一感觉就是不可能。

看了各类高赞回来,确实如我所想。

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我农村的,家乡2020年农村土建价格大概在800到900左右一平!

完工就是清水房的样子,不包装修。

这两年因为环保还有疫情影响,土建材料价格飞涨,现在修图片上的房子少说得要60万左右。

不知道28万是怎么修出来的!28万材料钱都不够!

农村市场基本饱和,父辈这一代基本上都修了砖房!现在没有农村户口,家里没有宅基地是不允许搞土建房的!

这视频中大概率是个骗子!

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当别人是傻子啊。

我一个刚毕业的大学生都不信。

这房子28万能搞定的话,我把砖头全吃下去。

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我家80平宅基地,3层才建了3万块。

如果不满意,我说盖了3块钱也行,不就是吹牛嘛,谁不会啊

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众网友和你无冤无仇的,为何把大伙当傻13

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我们家2008年的自建房,两层半外加一个小车库,240平米,一共花了45万,扣除买地花的8万,建房加装修一共花了37万,给我家建房子的是我妈的表姐夫,给我家装修的是我爸的表弟,钢筋、水泥、沙石、涂料和水暖器材的由我妈亲自采购,所以人工和材料的成本都控制得比较低,就这样还花了37万,而且还是十几年前的价格,这个表哥怕不是活雷锋,给表妹建房还要倒贴。

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材料都是自己生产的哇?编段子能不能合理点。

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为了引导大家去农村建房子吗?拉动房地产市场

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如果真的是花28万,大概率是主体本来就在,只不过是个毛坯,28万主体修复一下,然后装修那是有可能的。如果从地基开始计算成本,28万就是你亲爹来了也不够。

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我给她28万,我不要380平,叫她给我弄栋200平的就行。

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这个房子五十万差不多,30万不太可能的,30万只够盖个一楼

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不可信,让建房子的出来说法,不行给我们有需要的也盖个,哪怕多给10万也可以

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老丈人家大前年房子重建 3层小别野 光一个外壳花了大概48 这两年水泥钢筋都有上涨 大概在60, 装修七七八八的大概在50 总的大概在小100

同学家更早一点 也是3层 总价在80

我家预计明年重建 已经批下来了 跟丈人家差不多 我估计110-120

周围亲戚朋友都差不多在80-100的价 28万顶多老房翻新

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这个问题之所以会引起关注,很重要的一个原因是和城里的高房价进行对比。可能在一线城市,这点钱只能买个衣帽间的位置,但是在农村花这点钱却可以在堂屋里跳广场舞了。

往上倒三辈,大多数人都来自农村。潜意识里对回乡居住充满了幻想,包括我自己在内也是这样。但是对大多数人来说,那是我们回不去的农村了。工作期间就不必说了,离家近的毕竟是少数,多数人异地工作,不可能在农村住,在城里上班;等退休后,有的要照顾孩子的家庭;有的要照顾事业;有的要照顾老人;有的离不开城市的医疗配套……不一而足。

再说划算不划算的问题也是相对的,单就房价对比,那划算的不得了;城里人周末和节假日回去短住觉得划算,要是住个几个月再来说划不划算,应该就是各说过各话了。

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危楼,请注意安全 别问我怎么知道的,我不会告诉你:我弟是结构工程师,他说不可能。

除非表哥是亲哥,很亲很亲的那种!

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表 哥 两个字要分开读

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怎么,广东现在还有表哥娶表妹这种事?

不然怎么可能倒贴钱给别人盖房子!

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首先这个价格肯定是远远不够的,我家前几年盖的房子,六间北屋两间厢房一个大门一层而已,盖的比这个要差很多,材料都是最便宜的人工盖完24w,而且还有好多是自己弄的地面贴砖是自己弄的叙利亚风格的,那时候还我红砖,还有村里盖了一辈子的老把式的人工,我记得很清楚那时候盖好一块砖不算水泥沙子就是红砖跟人工一块砖八毛多一块,房顶是预制呢楼板现在还放不让用了,房顶是做了屋脊用的小红瓦做好人工材料就三万,在农村盖房子看不见的东西就好几万就没了参考一下图片,

这个是简单装修的房顶

外面的屋顶是这样的

所以这个价格肯定不行的改不好的,如果房顶浇筑的话在加上房子的主体这个价格勉强够用吧,

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标题改成48万,68万就没人点击了。

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县城345线房子卖不出去,现在农村卖个自建房这点苍蝇肉能赚也是好的吗?开始带节奏发这种消息了?

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因为这样才会有噱头,才有流量!

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这个五年前应该还会相信。。。

现在的话,

45W到55W之间吧,

各地物价人力都有差距

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反正都是吹牛,为什么不说28块

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我家也算是小县城,十五年前自己家盖房子,二层340平,都要30w,今天你要是能10w盖起来那真的牛批

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我老家来说不够

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好家伙,这个价我直接盖一串

不过说真的,这种房子水电网能稳定吗

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扯淡,要么偷工减料要么“表哥”垫钱了。

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28万糊弄鬼呢

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充分说明了这个女的就是一头不折不扣的超级大蠢货!你不怕某些东西看到了以后,对别的人来更严厉的限制吗?自己偷着乐就成了!!!

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有宅基地就造两层?

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看什么样的农村了,城市近郊的农村,一般都有什么工业园什么的,外来打工人口多,花个二三十万在农村建个三四百平的,不用装修的很好,建个4-6层,隔间多点,全部租出去,一般来说3-5年就能收回成本,稳赚。可惜我没那条件

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如果是真的,只有一种可能:他表哥暗恋她,倒贴了三十个w。

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农村人表示 不可能这么便宜 我家自建房10年建的都比这要的钱多

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假的。连物价和人工费都不懂的人编的

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巨资……成本如此低……你确定你在说什么吗……

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我们家刚建完,山东农村,两层200平左右,毛坯房没装修,只安装了门,现在已经20多万了,感觉28万380平带装修不太现实。

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忽悠鬼呢

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骗人都这么直接

能不能用点心

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为了流量,也是拼了。

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应该是美金或者欧元。或者这表哥是戴手表的哥!

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江苏乡下不许建房,不许盖楼,强迫农民住几十年前的破房子有钱都不许新建

是何道理?

逼迫农民进城买房

这个政策堂而皇之的施行十几年了,也没人管

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我先给你算一下数,看你十万完成主体工程这一项够不够。

先算材料费用。全部按最低标准计算。

1,红砖;

按每平方160块砖(包括材料损耗在内),那么380X160二60800块红砖。基础和屋面墙体砌体全部都不计。红砖单价包括运费在内按0.28元/块计算。

60800X0.28二17024元

2;钢筋。

砖混结构钢筋含量的最低标准再降2Kg/㎡计算。

380X14二5.32吨。钢筋价格也按最低价格3800元/吨。

5.32Ⅹ3800二20216元,运费及加工费用全部不计。

3;混泥土工程的砂、石、水泥的用量。

混泥土的标号按C20计算;

楼面、圈梁、构造柱所有混泥土方量(屋面四周挑出的天沟板全部不计)。每一层楼的构造柱和圈梁的混泥土方量一般是楼面混泥土的三分之一,那么两层楼面的混泥土方量为;38十12.6二50.6立方。坡屋面的钢筋和混泥土都不计。

C20混泥土的配合比按1:3:4计算。

混泥土的重要按2400Kg/m3计算。2400÷800二3X2二6包水泥/m3

河砂:300X6二900kg/m3。

砾石:400x6二1200Kg/m3。

河砂按90元/吨计算。(包括运费在内)

砾石按70元/吨计算。(包括运费在内)

水泥按380元/吨计算。(包括运费)

50.6X6二33.6÷2二16.8吨

水泥:16.8x380二6384元

河砂:50.6x900二45.54吨

45.54×90二4098.6元

砾石:50.6X1200二60.7吨

60.7x70二4249元

混泥土材料总成本:

水泥6384十河砂4098.6十砾石4249二14731元

红砖17024十钢筋20216十混泥土14731二51971元

4:砌筑砂浆:

每生产一立方的砖砌体的砂浆用量为0.253方砂浆。60800块红砖换算成立方为:

60800÷512块/m3二118.75m3

118.75X0.253二30.004375m3砂浆

砌筑砂浆按100#配合比计算1:4.3

砂浆重量按2100Kg/m3计算

1立方砂浆的细砂用量;1620Kg

30x1620二48.6吨

48.6X90二4374元

水泥;30Ⅹ0.4=12吨

12Ⅹ380二4560元

砌筑砂浆材料成本;

水泥4560十细砂4374二8934元

51971十8934二60905元

5;内外粉刷砂浆用量;

内粉刷面积按建筑面积乘2.3的细数,内粉面积为;

380X2.5二950m2

粉刷厚度按2cm计算;

950X0.02二19m3

细砂用量;

19X1620kg二30.78吨

30.78Ⅹ90二2770.2元

水泥;19x0.4二7.6吨

7.6X380二2888元

内粉刷材料成本细砂2770.2十水泥2888二5658元

6;外粉刷砂浆用量;

外墙粉刷面积;大概估计为760m2。厚度0.25Cm。

760X0.25二18m3

18x1620二29.16吨

29.16X90二2624.4元

水泥;18X0.4二7.2吨

7.2X380二2736元

外粉刷材料成本;

2736十2624.4二5360元

内外粉刷材料成本共计为;

5658十5360二11018元

总共合计;60905十11018二71923元。

外墙涂料和瓷砖、坡瓦屋面的所有材料成本都不算了。

7;人工工资及摊销费用按200元/m2计算:200X380二76000元

总计为:

76000十71923二147923元。你说10万元完成主体工程鬼都不会信。……………。鬼话连篇。

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巧了,正在搞自建房,也是找的表哥,表哥关系超级铁那种,他妈去得早,他舅也就是我爸照顾着长起来那种。跟我更是从小一起长大,一个锅里铲饭吃。

房子残骸还在,只需要铲除墙面重新抹灰,拆除原来的木结构支柱,重做钢筋混凝土框架,一层。这就省了地基和砌筑,然后重做简装修,新做化粪池一个,院坝一个120平米20厘米C25混凝土,材料含人工总造价21万,建筑面积110平米不含院坝。

然后我把这个问题截图发给了他,回复如下:

还他妈处不处了

他说我屁眼儿太黑,叫他外婆也就是我奶奶今晚托梦打我。

鄙人不才,在部队当过营房助理员,做个简单的造价还是搞得定,28万做380平,绝对是不可能,只有三种情况:

1、房屋主体和墙体没动,重新装修:装修单价736元/平米,差不多用最烂的材料可以搞定,但是质量就别干了,凑合能住吧。用几年墙皮脱落、地砖起拱、墙砖脱落、电路水路出问题是肯定的。

2、房屋面积没那么大,有个巨大无比的院坝:院坝按照我的做法,C25混凝土现混,20厘米厚,良心价90一平米,这样就把总价拉下来了。250平的院坝,连人工也就2万元多,剩下130平是房屋,花26万勉强说得过去。

3、把架空层算进去了:有些地方依山建房,必须要一个架空层,这一层是不需要做墙体的,地面也可以凑合,严格说不算房屋面积,但是确实能用,能当车库或者堆杂物、柴火。380平米一半架空,190平米的框架结构,差不多28万可以把主体做出来然后用最烂的装修。

总之,牛逼肯定是吹了的,不可能380平房屋才花28万,这不科学,表哥也不科学,再亲的表哥也不科学。

700元挂零的单价想建房那是扯淡,连活动板房都够呛能做出来,图中这种房子那是扯淡,主体绝对不够,更别说装修了。

为何建筑成本如此低?因为该女子在吹牛逼。

农村建房确实很划算,造价相当低,以我们四川为例,主体造价在800到1200之间,取决于房屋结构。最简单的砌筑木结构青瓦房,800就能做,框架结构不含剪力墙那种,1200,当然全现浇剪力墙带现浇楼板和屋面,还能往上涨。

装修就看自己了,村里简单装修,以能住为标准,400一平米我都见过,往上就不好说了,你要砸钱,10000一平米也能做进去。

总之,农村自建房,通常标准2000一平米算是不错了,没有别的费用,没有物管,车位还非常豪横,现在随便一个县城哪有这个价位的房子,还扣扣搜搜的,想一想确实很划算。而且只要是老房基,手续也简单,没有额外的费用。

对于我这种不思进取只想回家种地,草生豆苗稀的主,挺合适。城里买房一套几十万,农村修一个,省下来的钱买车,一周进一趟城买东西,真香。

当然你要上班的话当我没说。

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。。

砖混,大概27万,360平米。

装修,叙利亚未损版风格,俗称,简装。

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作为一个常年在村里游荡的设计师,可以说这个造价几乎是不太可能的,农村建房成本确实会低一些,主要人工便宜,乡亲四邻的叫来帮忙能省下不少人工,如果加上本地有点人脉路子,泥沙砖块能薅到便宜点的,但就算这样,哪怕先不算人工光基础的泥沙材料费用都没个十来万主体都完不成。

380㎡的室内装修花18万,单平方造价才473元,估计只够做个毛坯房。这样的成本做图上的房子?外立面还都贴了砖,不说别的光顶楼那个钢结构玻璃顶造价都得大几万吧…

也许有极端情况,比如之前家里有亲戚建房子自己就是做工程相关的,直接从他们的工地上薅了些泥沙砖块,然后人工大多数都是请的亲戚各家建房子大家都相互帮忙管个饭就行那种,也许能做得到这个价格,但咱们不能当做普遍案例这么去宣传误导了大家吧?万一真有小白拿着28万回老家建房了,建一半发现钱不够,你让人咋办?

我也不是凭空瞎说,我在村里做的房子也不少了,就拿我之前在村里做的一些项目来说吧,因为是设计师的关系我做的项目可能更注重设计,花费上可能会稍微高一些,但几乎也是贴着最极限的造价标准来做的,可以给大家参考一下吧:

之前的一些项目是政府合作开发补贴项目,找一些村里废弃的老房子,村民出地,政府补贴建造,民宿品牌方来管理,前期做民宿租期到了之后还给村民自住。所以前期的装修会有一定的民宿属性但后期自己简单改造后就可以作为民居。

因为房子年代实在久远,结构也出现了安全隐患,最后我们选择重建。

作为设计师,说实话我是有自己的私心的,如今大家的生活越来越城市化,乡村也越来越没有乡村的样子,作为农村长大的孩子,每年回家过年那个儿时记忆里的家乡也越来越陌生,家家都在盖“小洋楼”,人人都在追求西方化,一个民族文化的没落在普通老百姓的生活中体现的淋漓尽致。

先辈们留下的美好事物,都被通通推翻和否定,一个民族几千年的沉淀飞快的被洋文化覆盖。眼看就快消失殆尽,我很想尽力留下点什么。但之所以老百姓们会选择小洋楼,就还是一个词:体面。所以在冲突之下要想办法去追求二者的平衡,得先满足业主“体面”的需求,的想办法让大家开始觉得住我们中式的建筑才叫“体面”,我们得在这里种下这颗种子。

经过重建后老房子恢复了曾经的荣光。

这个房子总占地320㎡,建筑占地140㎡,套内面积220㎡,外立面还是用之前拆下来的部分老砖砌回去,建筑+室内装修一共花费90万左右。

还有其他的一些乡村建设项目:

农村的房子也可以建的很漂亮,而且花费可能连一线城市买房的五分之一都不到,但对很多人来说有时候难的不是回家建房,最难的是能否抛得下城市的生活以及对城市的依赖,很多选择就在一念之间,能迈出这一步真的需要巨大的勇气。

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一觉醒来,闻到一股恶臭

仔细一闻,哦,原来是手机传来的

细嗅一下,嗯,确定了,是手机传出的

打开知乎,恶臭扑鼻而来,原来是有人在

放屁啊

28万,修这房子

主体10万

装修18万。

Ok,装修这东西,你没办法判断,原因很简单你刷个大白墙,你也可以说装修完成了

人家整大理石,地板上搞金箔,一通下来几百万,也算装修完成了。

就单看那个主体10万。

虽然我不是很懂修房子,但是当年我爹修房子的时候

如果我没记错,一平差不多800到1k上下

全包,那时候人工便宜

近些年,农村修房子的越来越多,原材料也水涨船高

当时那个房子,整套修下来,不包外墙装饰,不包房间内地板

3层,去了30多万。

整套房子,就是大白墙,接近毛坯水平。

整套下来,算装修,算电器,算上院子,算上门口池塘

落下来接近70万

那是0几年

如果当时不是因为这套房子

如果我爹当时但凡听我妈的话,在长沙买两套房

我高低要整个宝马x5

赚多少花多少嘛

不像现在,我还得自己灰溜溜的买房

这一看就是营销号吹牛逼

给城里的耗材们画个大饼

你看,你看,你在城里买不起房,不要灰心

赚几十万,退休了跑农村修个大别墅,美滋滋

就像往驴头上套个杆,杆上挂一胡萝卜一个逻辑

直接给驴吃胡萝卜,驴吃完还想吃

你就跟驴说,干完这些活儿,胡萝卜就给你吃,先让你看着

于是驴就会努力干活儿。

这里面有一个BUG,那就是驴听不懂人话

所以,整件事,也不能明说,你只要努力干活儿,就能善终

只能通过“女子28万,农村修房”,给“驴”们一个错觉

再来看一下文案

“恭喜我的,都是陌生人”

这一句话,心机极重,一方面表带了耗材心底的恶毒

啊对对对,我身边的人都不希望我过得好,人性就是这样

另一方面,恭喜我

三个字,完美的引发了互动,增大了完播率和评论点赞转发

流量这不就起来了???

寄托着耗材们美好的意愿,搞不好还有耗材们当场泪流满面,跟“亲爱的”说

咱们努力干,等在城里攒下钱了,咱们就回农村生活,再也不这么辛苦了

“亲爱的”就跟他说,对对对,咱们要努力996,早日过上好的生活。

而事实就是,你10万块根本修不出这种主体

其次,农村的房子,10室空一半

只有农村老头老太太在硕大的房子里等死

我们那边动辄几十万,上百万修房的不再少数,甚至攀比之风盛行

最高记录,几千万的也有。

这种“新闻”,能够传播,足以见证当今年轻人对房地产有多绝望

更绝望的是,这根胡萝卜,都是假的。。。。

我是狗子

希望你幸福

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你表哥怕是在地里挖出块50公斤的狗头金。

不算人工成本,按现在螺纹钢、水泥、砖、沙、碎石、预制板的费用,低层农宅最低成本也得500元每平米!光物料成本就是19万!

按广东人力成本,每平米造价最低也得冲到1000元每平米,主体建筑(不含装修)就是38万!

你表哥告诉你只花了10万!

你不应该叫他表哥,叫爹!

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我家农村房子1998年盖的,主体结构+人工水电花了9万…就230平样子。

主体结构按照现在成本+人工,380平至少30万以上,加上内部装修,50万拿不下来。

主人公的那套房子从图中观察,两层总计应该远没有380平,可能就200平样子吧。

这样搞下来可能主体28万也够了。

要么虚报价格,要么虚报平米数。

可能很多城里人觉得农村人没钱,所以他们的自建房也很便宜吧。

其实一个地区,农村人不是过得最惨的。过得最惨的人往往在市区的角落里。比如那些没有子女的独居老人,就一千多的退休金,也就刚刚够吃喝,而且没什么活让他们干。

农村,邻里之间还可以帮忙,虽然没有退休金,但是农村里种种地,养活自己也没什么问题。

如果农村学校不被推掉的话,其实住在农村的性价比非常高。因为现在交通方便了,住在农村未必要种地,依然可以到市区去工作。

农村盖房,城里工作,买个车,不生孩子是目前最轻松的生活方式。

一旦念叨孩子的事情,至少得多花一百多万在市区买房子……所以,大家都不生了

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就这房子,这花费,这装修,这用料……

你说那表哥姓贾,名宝玉,帮自己的林家表妹,建了栋房子,多少还有点可信度。

知乎用户 发表

刚好,我家去年装修弄了不少土建。

因为去年人工和建材涨价,价格确实高了一些。

封顶,大概是一千多一平,报价高的1700,低的有1400的。当然,一千左右的也有,抽条的就多一些了。因为是平顶,所以防水要格外注意。我隔壁邻居已经有漏水的了,我家暂时没有。这个价格包含钢筋混凝土封顶、两层高分子防水、一层挤塑板保温、一层水泥找坡度、一层卷材防水。

图中是两层楼,380平,一层小两百,还没公摊的房子。光做顶,按照我们这儿,就得二十万左右了。

行,就算她的房子是她哥给做的,不挣钱,当地人工也便宜。五万总有了吧?

这是我家封顶后土建的图纸,深灰色的墙是后建的,就这点儿玩意儿,连工带料大约两万多。

她这房子,那么大面积,又是两层楼,就算她哥帮着弄的不要钱,人工便宜,五万也是往少了说的。

这就至少十万了,还没全中间那层楼板和楼梯呢。

我家是做了最小的楼梯,二楼到三楼的部分是自己加的,因为封顶在他家做的,楼梯算了5000。

而且,各地人工费差得多,但基础材料差得并不多。

我这儿水泥三十多一袋,沙子一百一立。

大家可以自己到处问问,即使有差价,也不可能差太多。

别说现在了,就我小时候,二十多年前,我家农村亲戚想要盖一个普通的平房,也就百十来平的,还得两三万呢。

所以,就她这个380平的二层楼,还稍微有点造型的,要说10万,我个人是完全不信的。

既然都不信,那就没什么好讨论的了。

知乎用户 发表

你是不是答应嫁给你表哥了?

否则你表哥的人工是白干活了,还贴了钱

要不这380平把第三层屋顶给算进去了,但是10万块钱还是修不出来啊

知乎用户 发表

以前都是干爹给惊喜,现在轮到表哥送温暖了么?

你们网上这些网红越来越会玩了啊。

知乎用户 发表

白天表哥表妹

晚上死鬼宝贝

………………………………………………………………………………

你想要流量也别怪我嘴毒

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这绝对不是28万能建成的。前些年建材便宜人工便宜的时候,我家也在乡下建房,光主体就要了四十万,装修至少三十万下去,还只精装了一层。

28万建房,这表哥是在地里挖到了地主埋的宝贝是吧。

知乎用户 发表

回答下各种XX成本,XX造价的……

难道忘了作为人,最开始最基本的一个东西【人情债】吗?

回答前首推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

首先这个房子大概有三种可能

1.造价有错=当事人【男】故意撒谎、或者当事人【女】编的

2.造价没错,但有大量【人情债】支出

首先,农村和城市最基本的区别就是,各种亲戚关系、宗族关系

参考1980-2000年南方:不少村你惹一个人,一整村男女老幼拿着棍棒扫帚扁担打你

例如:

小李是汽修工

--他爹是砖瓦匠

--她妈会点手工

--他爷爷是木工

-—他大堂哥是厨子

-—他大嫂子是教师

-—他二哥是水电工

-—他二嫂是卖手机的

-——他大叔开挖机的

-——他二叔开小卖铺的

-————他大舅是卖电器的

-————他二舅是装修吊顶的

-————–表姐嫁了个卖装修材料的

………………………………

任意选中一个人,往外引申,你能找到各行各业的人员

而且是活的人,有故事,有关系,有矛盾,有合作

如果有一定人际关系,他找来

老爹—砖瓦匠:负责地基、墙体建造

二哥—水电工:负责水电线路搭设

大叔—开挖机:挖地基、运材料、必要时人还可以站挖铲上举高高

二舅—装修吊顶:硬装、软装

表姐–卖装修材料:找表姐夫买材料

问:上面五个人会按市场价给他报价吗?

二问:以上五人一毛钱工费都不要的可能性有多少

三问:以上五人自己有没有【工友】做:贴瓷砖、粉刷墙、做门窗……

所以,在农村不能以商业思维去“合理”推断,因为每个人【人际关系】【人情债】不同

实例:老舅爷为孙子成家,重建大院【8间房】=0元购

材料:

砖瓦:老房子拆的里面,40%能用+同门三兄弟免费送了十万砖

水电管线、五金材料:大女儿的亲家公,卖装修材料的,一个电话免费送

瓷砖、地砖:同门三兄弟外加自己家,一年年干完活攒的【最终铺出来肯定很多花样……】

**其他辅材:【**仨女婿平摊了】

工人:

自家俩男人,砖瓦工、小工、监督都干

兄弟家孩子:

**一个砖瓦工:喊了工友,管吃喝:自己义务劳动一个月,同行费用【**仨女婿平摊了】

一个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个卖灯具的:所有顶灯、射灯全包了,免费送

仨女婿:

两个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个砖瓦工【大匠】:监督、建造地基、墙体:建成后当小工搞装修:义务劳动4个月,管吃喝。

其他小工,有工友来的,有同村来的,有亲戚来的,

总共工期一年半,基本亲戚、女婿、自家人都上了

老舅爷一分钱没掏

仨女婿义务劳动、外加分摊部分费用。

唯独就是工期比较长,因为要避过农忙,避过兄弟、同村、女婿有急活的时候

所以,很多应该“合理”出现的费用,并没有产生,甚至他们“不要钱”

但是【等他们自家建房子】你家孩子会水电、会砖瓦,

你家孩子还不去“帮忙”吗?

所以,农村建房,很多费用不在账面上,

甚至你人缘好,别人都送你砖瓦

就像:

*结尾再推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

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“亲戚朋友各种冷嘲热讽,恭喜我的都是陌生人”乃抖音金句,可以用在建房、买房、考研、开店等各种场合。

所以,随便找个房子拍个烂俗段子有什么可讨论的?智商正常都知道这个钱根本不可能建这样的房子。

摊上这样的人,亲戚朋友也是倒血霉,啥事没干就被损了一顿。

知乎用户 发表

28万盖成这样,只能说,表哥真的够意思!

知乎用户 发表

大概率给自己媒体引流

这则新闻一看就涉及G点:1男女问题,2打工存钱问题,3买房问题,4城市房和农村房问题,

比如1男女问题,女子建房,男生是否应该建房或者买房?

2打工存钱问题,打工10年才能存28万,在城市够什么?

3再比如是否买房问题,是否建房问题,

其中可以引发很多讨论,甚至争论。

做好视频,给一个模糊定义(反正自己不懂),

花钱传播,

它本身是讲故事,大家都喜欢看,

故事又有激烈争论点,

容易火,

火了就容易让自媒体留下粉丝。

现在真实粉丝非常值钱的。

希望我们都有一个家。

有事咨询可以加xiaojiangzhongguo,

麻烦点个赞+收藏+转

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表哥是当成自己婚房来建的,应该自己贴了不少。

知乎用户 发表

这问题我专业对口……

但我还真不能给出一个明确的结论,因为能用来判断的信息太少了。而且,这大概率是个广告,然后被某些“媒体”当真了——后面细说这个。

我在网上找了半天也没找到原视频,都是各媒体转发的视频,只有10多秒,从中能得到的信息实在有限。

例如:两层380平这个面积到底怎么算的。

从有限的视频中,我们可以看到这么两个地方,一个是二层中间位置的玻璃顶棚。

一个是一侧的疑似彩钢搭建的顶棚,正下方的一层则是类似杂物间。

有一个画面可以同时看到这两处。

如果是普通人,也不会像我们搞造价、搞工程的去根据规范死扣计算面积。我倾向于,当事人所说的380平,可能就是一个泛指。因为从视频里的开间来看,单靠这两层楼,想凑380平是挺难的,说不准,当事人可能还算了一部分院子呢,这才得到个380左右的数字。

所以,房子所说的380平到底是怎么算的,是值得商榷的。

我个人倾向于主体建筑面积没380那么大。

除了上述的那些地方外,整栋房子到底怎么做的,也是没办法进行判断的,因为就10几秒的视频,做不了判断。

比如,下面这个地方,我暂时还没明白这么处理的目的是什么。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

在这个问题下,有高赞算了一个成本,算的没啥问题。如果是实打实的380平,10W块搞主体肯定不够。

但是把吹牛部分的水分去掉……然后该省的地方省掉……

当然,还有一种可能,就是这是广告。我个人其实更倾向于这种可能。

因为“恭喜我的都是陌生人”这句话味儿太冲了,知乎er可能不太了解,这种几十万建房的在某书已经泛滥了。

如果大家手机上安装着某书,你搜这句话就能发现了:落地XX万,亲戚们都说不值,恭喜我的都是陌生人。

随便点进一个去看看。

看见这个拿着宅基地证书的手了没

某书全平台用的都是一个素材。

所以这件事的真相可能是:某书的广告(也可能在某音)被某个“媒体”的编辑当了真,就像发现了新大陆一样,真当成新闻来发了。然后始终在热点上慢半拍的知乎也沦陷了……

知乎用户 发表

大概十几年前。

我陪同事回浙江老家,他们家就是差不多五十多万盖了新房子,估计和题目这个一样。

地基面积差不多120到140吧,三层楼,顶上还有一个晒台。

然后呢?一楼就是毛坯,厨房有个破门,厨房里面刷漆,但是是那种古代绿漆,不是乳胶漆

最可怕是楼梯完全毛坯没有扶手,灯就是一根电线下来一个灯泡。

二楼三楼卧室总算不是毛坯,但是也就是刷了漆,水泥地抹平。

他们家楼梯上都是鸡跑来跑去。

我说这房子五十万?他说你想得美,五十万是建起来,稍微收拾一下外墙,大门窗户楼梯,刷一下买几个床……一共70万。

他们家这是等着拆迁的标准,临时住几年不塌就行,这是关键词。

别说浙江人工贵,十年前材料应该把人工省下了。

他妈给我做的鸡蛋面真的好好吃!

所以题目这个,完全就是平房,就是四个面j不漏风➕顶棚不漏雨,我认为还是有可能的,盖楼想30万,至少得二十年前那个物价人工水平差不多。

另外,别墅装修可能会比楼房贵,真的漂亮齐全一点,380平的房子,150万也收拾不出来的,更不要考虑游泳池电梯酒窖那些东西了。

最后,农村建房最大用处就是……等拆迁。

基本常识,房子没人气很容易坏。

而你住乡下,哪怕就是我同事那种里镇子五分钟,去高铁站打车二十分钟的商业地段,也不如城里甚至城乡结合部方便。

当然了能看见农地,吃菜新鲜是优点。但是我个人觉得年轻人未必习惯……你不还得天天喂鸡喂狗喂猪种菜,挺耽误玩手机的。

前几天和一个朋友聊退休以后要不要回归田园,我一个农村出来的,心里是拒绝的。我退休了也是想各个大城市转一转,吃喝拉撒看医生一定要方便。

知乎用户 发表

涉嫌洗钱,建议抓捕

知乎用户 发表

根据这28万的造价合理分析,题主这房子是股份制的吧,不妨进一步讲讲是占比49%还是51%啊。

知乎用户 发表

搞个新闻而已,我在四川设计的房子。250平米左右,土建成本40多万。土建是指不含门窗和室内装修。

项目案例直播:

无预设建筑项目直播:四川乡村自建房—持续更新!

方案:

瞬间即永恒——四川乡村自建房方案|无预设建筑

项目视频:

知乎用户 发表

建议和你表哥做个亲子鉴定吧。

知乎用户 发表

我老岳父前几年也在乡下建房,面积可能还小很多,估计280平米,费用虽我具体不是特别的详细,但是也不会低于50到60。

虽然不太了解建筑行情。但是我老岳父从事建筑工程数十年,各方面价格应该不会差别太大。

尤其最近几年,钢材,沙子,价格暴涨,人工也暴涨。

知乎用户 发表

广西来宾山区,一层10万,毛坯,面宽8米。我哥说再出去打打工凑5万盖2楼。

知乎用户 发表

最幸运的事:女子出28万,表哥出30万。(据我了解,如果只是28万是不太可能建成的);

最不幸的事:违规,限期拆除,否则(据我了解,农村已经很少能私自盖房子了,就算盖也只能拆旧盖新且不能超额。)

知乎用户 发表

当知乎上没有农村人是不是?

我家就前几年盖的房120平,每层大概要花十万,地基也花了好几万,380平的房子,10万就把毛坯给盖好了,就算不打地基,把材料拉来表哥一砖一瓦盖好,也基本不可能,农村建筑成本是低,但也不能这么瞎吹……

知乎用户 发表

“我花28万在农村建380平房子。”近日,广东清远,一女子晒花费28万在农村自建房的视频引发网友围观。这套房子是她委托乡下表哥帮忙建的,当她看到两层380平的房子后,又惊又喜。

视频中,这位女子展示了两层380平农村自建房,看房子内部都是装修好了的,很是敞亮,而且从外面看去,这栋两层楼房非常大气。

再从院子里可以看见还是杂草丛生,没有收拾,应该是女子还没有正式住进去。

据这位女子表示: 自己在外打工十年存了28万,让她表哥帮忙修建房子。当房子建好之后,她表哥告诉她,建房主体花了10万,装修花了18万。

而这位女子看到房子后又惊又喜,她自己称对于建房子的事情不是很懂,不知道28万是不是符合市场行情。

对此,网友看了视频后,也是议论纷纷。

有网友说: 你这表哥真好啊!我亲姐帮我装修80平的房子,软装硬装全部算好装修款,再多打给她2万当辛苦费,结果连硬装都没有给我搞完,硬装每一项都做得豆腐渣工程,剩下的钱她自己花掉了。

也有网友说: 不太可能,两层380平,也就是占地190平方米,28万是盖不起来的,我刚在老家和兄弟姐妹一起盖了占地面积410平的房子,2层,我个人部分占地面积117平方米,外墙瓷砖,内墙简单装修,还没有买家具,花费30万。

还有网友说: 让人深深感受到,这个表哥真是个好表哥, 28万不但把房子建好,连电器空调都安装好了。

看了这个视频后,28万在农村自建两层380平的房子,第一反应,是不太相信,建房主体10万,装修18万,380平房子的主体10万,很难拿下来,像这么一栋房子,只是建好差不多得40万,还没有算装修。

而这房子两层一共380平的话,实际地基面积就是190平方,以28万把房子建好加装修很难,并且装修花得多,建房主体才花了10万。

不过有可能是她表哥本身做建筑的,材料方面可能是找熟人买的,能便宜些,而建房子时,可能有自家亲戚帮忙,这样能省一些人工成本。

所以,这栋楼房28万建出来,再加装修不太可能,就拿我们这边村里自建房来说,村里有一家盖房,地基是93平方米,建了两层楼,建房主体花了20万左右,还没有算装修,他家装修次一点,花了10万,最后这一套自建房从建好再到装修好,他家花了30万左右。

知乎用户 发表

看过我其他答题的老铁们都知道,老渣男我之前从事过电信诈骗。讲一个在我们之前那个垃圾圈子里流传的一个段子 先。

我们老家旁边和 沔阳县接壤。(后来叫做仙桃市)。很早以前(大概是上个世纪八十年代末)。某乡某村的几个人,去外地搞那种类似双簧的骗术,简单理解就是,买家和卖家都是他们一伙的,骗其他不知情的人。得手后。人均分赃大概两个多W。(这可是八十年代末的两个多W。 )

于是,这几个人当中有一个人拿着两个多W。灰常灰常的鸡冻。具体表现出来就是。凡尔赛似的问人家。

两个多W在手上,是盖个两间三层呢?还是盖三间两层?

是的,在我们老家方圆数里,那个年代。农村自己有宅基地的前提下。盖房子预算就是两个W左右。

……………………

以上跑题了!

接着跑题。

2006年,那会我第一次蹲监狱出来后的第二年。

那两年一直苟且在武汉的建筑工地上。期间偶尔回家,家父跟我说的最多的就是,

你自己看看,

是的,我家老房子,是村里唯一没有再重建翻新的。

家里早前,家父买了些石头码菜地的栅栏。我用工地放热假的时间。和我弟纯粹靠肩膀一块块的弄到前面。再拌点水泥标号低的不能再低的砂浆,垒新房子的基础。

到了那年年底,工地上结算了工资。(不到一个W)。

到村附近的砖厂买了一万块红砖,花费0.2个W。水泥预制板大概也是这么多钱。

然后就是地梁的钢筋。

至于人工费?

请人工时需要的一日三餐。

因为,刚开始我一个人在那折腾,叔 伯辈的人看不下去了。

所以,过来帮我做。

那年底到07年初,勉强完成我家房子的第一层毛坯。

于是烂尾到了2008年中旬。

我弄了点钱,继续!

那年的红砖价格涨了点,也不多大概就是三毛左右一块。

至于沙子水泥这些?

我也懒得去细算。连同人工费给了家父两个W,让家父折腾。

于是,两间三层的假洋房毛坯总算是封顶了。

房子封顶之际,邻居家与我同年,那个哥门看不下去了?

大手笔,两间三层的小洋房一气呵成。

牛掰!

据说造价10个W。

家父让我拿钱买瓷砖,买黄沙 买水泥 …… 把房子也弄成邻居家那样子。

可我当时在武汉,吃了上顿饭,要计算下顿饭。

我又没有什么钞能力!

我的两间三层假洋房,毛坯完成后,又烂尾了,

2012年,那会搞dxzp。手上终于有了点W。

开始考虑在武汉周边的市郊首付个小户型。家父跟我施加压力,命令我先把家里烂尾的房子弄好再说。

父命难为,一番权衡之下。拿了5个W给他。

那段时间,我抽空回去看了看。同时也在市场上打听了些。正所谓没有行市有比市。

家里那个曾经烂尾不止一次的房子,若是要折腾折腾个(方圆之内)略微烧包一点点而已的话。

我梦想的武汉市郊小户型。,基本上就是我的梦想!

当我(当时)还在计划着等再获得不义之财之际,梦破灭了。

……………………

2016年6月底,我第二次蹲完监狱之后。回到家里。

村里有个80末的年轻人,盖了一栋两间三层的房子。据说,时年造价是25个W。

我再看了看自己家的三间两层,打听了一下。弄成那样。

保守估计是10个W。

……………………

我在我家族里,和我同辈分的。我最年长。亲表哥倒是有一个。不过,是面朝黄土背朝天的存在。表哥每每到我家。

他说,我要是手上有个百八十个W。

第一时间是叫挖机把我那房子挖了。然后…………

然后当然是没有然后!

……………………

大前年,(2019)。

家父早已风烛残年之时,为了再一次(估摸着也是最后一次)激励我。

故意把床搬到我家老宅(1949年,我爷爷奶奶生前盖的)。

我无奈之下,问我那个一直在我们老家附近做小包工头的发小。

多少钱能够把我那个毛坯房弄的像那么回事?

(这个像那么回事,是说,

简单理解 室内见白, 指刮仿瓷或者白涂料。 房间客厅 地面瓷砖 厨房卫生间 瓷砖。)

这个预算多少?

发小把手上的烟嘬了一口说,

差不多10个W吧!

……………………………………

我村书记,

2017年别墅落成典礼。

据说造价是80个W。

最下,第一层三间,上面两层是两间。

28个W。

提问中视频里这种房子造价

28个W。

应该是指美金的28个W。

知乎用户 发表

我有个亲戚还是疫情前建的差不多,三房两层加顶,不算宅基地及平整费,光主体不算自己人工和花费的餐饮,就已经超出五十万了,装修五十万妥妥的,我大长沙一百多万的房子不要太多。农村建个小洋房没有七八十万根本动不了手,要不就是那种自己本身是建筑工可能少点。有个远房亲戚,夫妻花了大概三年时间在家建了三层楼房,还是花了好几十万。农村建房比你想象中贵多了!

知乎用户 发表

28万做起来了,我把这房子吞下去!

知乎用户 发表

主体十万做不下来。

就你截图上着房子。

28万做主体都困难。

知乎用户 发表

看了很多都是在算账。

算账的人忽略了人性在其中。

这是表哥给表妹建房,说不定表哥情愿倒贴一百万呢。

……

表哥表妹的关系,谁能说得清楚呢。

我是莒句

知乎用户 发表

典型的抖音文案之“盖房了,恭喜我的都是陌生人”。

谁信谁傻!

除非它砖是自己烧的,水泥石灰沙子是自己产的,人工自己干的,钢材金属等材料是自己造的。不然28w建得下来我当场把它房子给吃了!

知乎用户 发表

吹过了

老家三层自建房,最上面还留了一半做了个大露台。

没搞花里胡哨的罗马柱

210平花了32w多

知乎用户 发表

我是江西的,堂哥去年回家建房,三层普通楼房,面积大概110平左右,建到图中这个样子就花费了20万!

按照这个单价计算,380平米的房子,光主体最低也要60多万。

更别说还包装修了,这样的表哥你真的不考虑以身相许吗?

或者把你表哥介绍给我,我手上有一大堆房子等着他去建!

知乎用户 发表

我也是农村的,我家那边盖房子成本已经是很低的了。我说了八万就能盖四间平房毛坯,十万就能盖很好的毛坯了,知乎上都有人说价格偏低。

像是图中那样的房子,以及380平房的大小,十万块钱绝对盖不出来主体,要花个二三十万都有可能。

知乎用户 发表

我是河北的。每个村都有几个大师傅瓦匠,全村盖房都会请来一两个,给钱。能干小工的人几乎每个家庭都有,于是就出现互帮互助的现象,每天安排一桌酒席300元左右 十来个人吃了喝了就算报酬了,当然别人家盖房你要去才行。我一个兄弟去年盖的二层楼30万 比她这个还精致些。毕竟如今人工最贵。

知乎用户 发表

现在的方针是鼓励农民进城买房,鼓励市民下乡投资。

问题里具体的数字不要看,没有实际意义,这就是个广告。

扩大内需的本质就是让老百姓大额花钱来消化过剩产能。城乡互倒人口就是内循环。

这算好事,市民向往院落田野,农民喜欢都市洋房,都是提高生活质量的举措,增加生命体验厚度。

就是相关政策需要跟进,尤其是农民房怎么合法买卖,土地就不奢望了,不管是城市土地还是宅基地,都是大佬一手掌握的,市民下乡买房也好改建也好,需要政策法律保护,不要等农民反悔了就毛都不剩。

知乎用户 发表

这女子说的太假!

我姓贾,我真有一套,但要100万。

我在老家乡下(杭嘉湖平原腹地)也造了一套自住房,建安45万,装修50万。

我还有6亩水田4亩桑园,周边有小河,完美诠释“鱼米之乡,丝绸之府”,现在双休日回去住,离杭州1小时路,等老了,就住下了,耕读著模式走起。

不管多少,100万也好,200万也好,造好了就是自己的根,毕竟是宅基地啊,祖辈留下来的。

知乎用户 发表

之前经常刷抖音的时候能看到华经理那些视频,今天终于搬到现实了。

我不懂建筑,但是就这房子,这装修。28万搞定,那就只有一种可能了,他表哥是华经理!

知乎用户 发表

28万建这样,偷着乐吧

不,明目张胆得乐吧,还要大肆在村里炫耀表哥手艺好人实在!(但不要宣扬实际价格)

宴席时记得多给表哥装几条烟!

知乎用户 发表

380平…违建了啊

知乎用户 发表

用屁股想想都知道,这根本不可能!

这是我家农村的老宅,上下两层,十间房,还不到300平。

总建设成本确实是20多万。

但这房子是15年前就建的了。

15年前的20万,和现在的20万能一样吗?

15年前的人工价,和现在的人工价能一样吗?

15年前的建材价格,和现在的建材价格能一样吗?

如果现在建,少了40万,根本就建不起来!

所以,真相只有一个:

知乎用户 发表

当然划算了。觉着不划算的,等他拆迁了换个千八百万现金的时候你再看看。

多么希望工人哪一天也可以像农民一样,有自己建房子的权力,想建多少平就建多少平,然后等拆迁换几套十几套楼。可惜不可能了。

知乎用户 发表

农村建房,相对于城市那是便宜。

但是我们要考虑以下问题。

怎么装修,标准花多少?

谁去住?住多久?

能不能解决就业?

能不能满足子女教育?

能不能满足生活需要?

能不能满足医疗疾控需要?

交通出行方便不方便?

如果花了几十万,一年住不几天,那就把钱省下来,攒起来。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

知乎用户 发表

我舅舅18年的时候在农村自建了一栋单层120坪三层楼房,外墙贴瓷砖,一楼刮白贴地面砖,二楼精装,三楼毛坯,大概花了六十多万,这还是因为我舅舅舅妈自己承担了大部分小工的工作,尽可能节省的情况下。

这种视频就是发给城里人看的,但凡家里在农村,或者农村有亲戚建过房子,都不会相信

知乎用户 发表

28万, 380平真的够吸睛的。

蹭流量真的很拼的。

380平能用到28万吗? 我感觉也就10万就能拿下来。

反正拍视频怎么说都可以的, 制造点热点吧。

2022年了, 人工成本, 材料涨的不是一星半点了。

30年前万元户可以盖起来, 现在你试试。

知乎用户 发表

抖音上这种视频不少,很多都是自建房的开发商发的。

“恭喜我的都是陌生人”。呵呵老贱皮文案了。

别看这种便宜房子流口水了,不如问几个问题。

这宅基地是属于该女子的吗?

外出打工十年攒了28万,收入不算高,应该没有自己的生意,十年都在打工。储蓄都拿来在农村盖房,她这房子准备自己住吗?

不出去打工了,她打算在农村怎么生活?

知乎用户 发表

土木仔浅浅分析一波。

首先说明白,这玩意只能讲主体,装修没法说,毕竟装修没上限,别说28w,280也能装出来。

先简单分一下类:总造价=材料费+人工费

这两项费用不同地区价格相差比较大,所以具体问题具体分析。

首先看看清远市的经济水平。

答主本人老家位于山东潍坊,来对比一下经济水平。

综合以上两图,潍坊的GDP大约是清远的3倍左右。但考虑到广东总体经济水平高于山东,暂且用俺们那农村的的材料费和人工费来模拟一下本工程,若有不实,还请嘴下留情。

从下往上,咱们一一说来。首先这个房子是个砖混结构,就是墙用的是红砖,梁板是钢筋混凝土浇筑的。

1.基础工程


想了想不这么算了,没啥意思,典型浪费时间。

380平,连工带料10w元,一平方大概264元。

这个价格,怎么说呢。

我19年去工地的时候,当时在我们小县城的项目找的劳务外包,一平方劳务费用大概是600左右。

请注意,这个费用是不含材料的,只是工钱,假设材料费和劳务费用持平(实际肯定是比工钱高的),那么楼房一平方的成本就是1200元。

这时候有人说了,自建房不需要大器械,结构更简单,工钱肯定便宜。

假设此自建劳务费用更低,材料更便宜,近似按照一半的价格来计算,这样的话一平方成本大概600元。

这样实际成本大约是380✖️600=22.8w元。

我这说的是三年前的价格,现在去盖肯定价格还要高,所以说十几万基本确定是在扯淡了。

更何况越小的活,工钱相应的肯定会增加,这类似零售和批发的道理一样。

然后就是装修,同理28w装修大概一平费用736元,这个勉强还说得过去,因为不是特别了解,不做评价。

顺便说一嘴,在下20年去广东出差,项目施工方老板在惠州搞了个自建房,大概五百平,单层,从无到精装修好话费80w。

具体啥情况,应该不用俺多说了吧。

知乎用户 发表

这个价格给“表哥”做虚假广告的可能性非常大。搞建筑装修的有一批是非常没职业道德的,半个骗子,用低价吸引你们,然后开工,磨洋工,材料用最烂的还偷工建料,但是就这样预算还是不够,因为前面的开价相当低就是吸引住户上当的。

380平2层住宅面积,半框架结构不考虑装修怎么的也得40多万到50多万。

知乎用户 发表

表哥,我出30万,可以给我建一个280平的吗?

知乎用户 发表

28万找人建,根本建不起来这种,只建主体是够的,装修根本不够。

我们隔壁县就是广东,工资,材料,运费,人工都差不多,28万要是地基打桩就基本没戏,不打桩还得面对主体下沉问题。

除非人工这块基本都是自己干,确实有可能。

知乎用户 发表

农村自建房毛坯成本清单:

1、地基费用

若自己有宅基地的,可以只计算挖地基、下石、做地脚梁的材料和人工费,报价大约在5000元-1000元不等。若自己没宅基地,需要向别人购买的,还需要额外支付一笔宅基地购买费用。

2、建筑材料费用。

(1)红砖:砖混结构的主要材料就是红砖,而目前市面上红砖加运费,大约6毛钱一块,按2.4㎝*11.5㎝*5.3㎝规格来计算,砌18墙每平方米墙面就需要97块红砖,97*0.6即为每平米的红砖费用为57.6元。

(2)钢筋:每平米钢筋使用量一般为0.025 吨左右,目前市场上一顿钢筋报价在4700元左右。

(3)砂石:在盖房时需要使用大量的砂石,而目前市面上一方砂石报价大概在150元左右。

(4)水泥:水泥用量一般在150公斤左右,目前一顿水泥报价一般在400元左右。(5)琉璃瓦:农村盖房琉璃瓦费用大约在1-2万元左右。

3、人工费用:最近几年人工费一直在涨,人工费大约要300一天左右。

根据以上数据算下来,在农村建一套毛坯自建房,每平米造价大约需要1000-1400元左右。当然这个价格只是一个参考价,毕竟每个地方的经济水平都是不同的,人工成本、建材费用都会随地区的变化而变动,具体需要参考当地的建材价格和人工成本。

在农村28万能建380平吗:

按目前的建筑成本来看,每平米的成本在1500元左右,而28万大概可以盖180平米的房屋,按照9*12的地基来计算,20万盖一栋2层楼高的小洋房是不够的,而且还不包括简单装修,简单家具的那种。

知乎用户 发表

不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。

去农村意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。

农村的非当地产的蔬菜、水果、食品、生活用品的成本是远高于大城市的。越穷越偏的地方越高。

举个简单的例子一线城市猪肉价格在10多块的时候,安徽农村一般在13-15。

教育就更不用说了,你在农村还在想学一节钢琴课或者补习下课程,还要驱车上百公理送到市里面,时间成本巨大。中国高考可没有农村或者偏远地区户口优先录取一说。

医疗一样,医疗保险只保险医保费用,你去城里的住宿、交通费可没人给你报。

知乎用户 发表

你们这般人太不地道,

姑娘,我给你35万,要你表哥帮我建一套一样的,让你赚2万中介费,让你表哥赚5万,因为我不是他亲戚。就在你家附近建都可以。

谢谢

知乎用户 发表

啊,身为造价人瑟瑟发抖。但从问题看,感觉自己的智商收到了侮辱。

但是,这明显是广告吧……

可能知乎用户男性居多,不怎么用小红书吧

姐妹们,啊,不,兄弟们,安装个小红书,打开小红书,搜索一下“恭喜我的都是陌生人”这句话,你会发现真相的。

落地XX万(这里这个数字随便填),我回村建了这栋房,亲戚说不如在城里买房,朋友说不值(这里的要点是亲戚朋友一定要反对,要贬低,可以酌情发挥扩写,爸妈也算亲戚,闺蜜也算朋友,但是一定要注意强调,他们只是的房子,为的是和下面的“家”形成对比),他们不知道这是我十几年来(这里可以写自己,也可以写自己和老公两个人,工作十几年也行,工作几年也行),每天工作十几个小时辛苦赚来的一个家恭喜我的都是陌生人(这句话是灵魂,不要做任何改动)”

看看文案,看看日期,小红书很久之前的套路了,可能是现在入侵短视频平台了

知乎用户 发表

我寻思看着挺眼熟

再仔细一看

这不就是 **“轻钢别墅”**嘛

这种玩意里面的水很深

他表哥这波血赚,血赚,血赚,血赚

知乎用户 发表

我是农村人,

我是西北农村人,

我是西北贫困县农村人,

我是西北贫困县三县交界的农村人。

这么大面积的二层小楼,简装不带家具估计得40万,

我们农村人是穷了点,但我们不傻。

知乎用户 发表

女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

不是业内人士,不过07年自己家盖了两百三十平方左右的三层房子,前后花的钱大概有个印象,可能也是30万左右,我想没理由经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,居然建房成本还保持甚至下降了。

农村建房最省的是什么?我想应该只有村里边分的宅基地不用钱吧,其他的一切成本只会比大规模的盖楼房高(当然啦,房地产公司肯定是要赚很多钱的)。

知乎用户 发表

28万元能不能建380平的新房我不知道,但老家那边拆迁村里的工业园搞净地出让,拆迁的补偿标准就是厂房(砖混结构,高度大约八米)800元一平米,办公楼因为有装修就适当提高了一点,1200元一平方。从这个数据上看28万盖个380平的自建房不是办不到。

这件事情唯一美中不足之处就是如果有人高价买下那块“净地”,出于园区规划和施工安全考虑不能自己盖厂房,只能出图纸找指定的建筑公司施工,价钱真不贵,包工包料一个平方才2800块钱。

知乎用户 发表

嘿嘿,现在真的是什么离谱的新闻都敢报道,不说钱,就说现在农村你想自建房?不把村长邻居这些搞定你敢私自建房?翻新邻居都可能去举报你,农村盖房子能为了一点点小事就吵起来,而且现在农村建房很严格的,不是你想建就建。

知乎用户 发表

吹牛不打草稿,我家前几年翻建的房子,单层120平的两层无设计小楼,还不是纯框架结构,单单盖到封顶就快20万了,他这380平毛坯才10万?

知乎用户 发表

在下在咸阳宅基地盖祖宅,本家建筑队,用的政府补贴村里集中买的建筑材料,带装修35万,两层算院子没地下室总共330平米。

你哥这价绝了。

知乎用户 发表

我家一个农村小平层,按照四间的地批的,修完主体就花了十万

知乎用户 发表

18年建的 一层加地基13万 每上一层5万 一层120平 二层150 三层80 25万没带装修 材料费和人工 算起来一半 一半吧 所以如果真的是表哥自己动手上的 28万整这么一栋楼算正常 只是现在材料费比以前贵挺多的…

知乎用户 发表

这种视频就是进行智商筛查用的,为下一步噶韭菜做准备。

知乎用户 发表

我家十年前,建了一个大平房,比这个小多了,都用了将近10万,现在这么大的房子才10万?建筑材料涨价涨了这么多,我不信。28万全用来建房我还信。

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。。。。。

先别急着喷,就没有考虑这压根就不是砖石结构的吗?

之前我就看到过类似的,说是模块化的,在工厂造好了,拉过来组装下就成房子的这种

看到这个新闻的时候我就也是这么想的

到抖音搜了下,发现下边就有类似的视频

0.28 oQX:/ 小伙在农村建二层钢结构住宅,400平方,主体框架才花了6万块钱。 https://v.douyin.com/6UMWabe/ 复制此鏈接,打幵Dou吟搜索,直接观kan视频!

或者这样的

盖轻重钢别墅,耐住三代,厂就在本地,来厂考察报销车费 https://v.douyin.com/6UrFVva/ 复制此链接,打开【抖音短视频】,直接观看视频!

怕不是就是个广告吧,没想到这么出圈

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这个纯瞎扯,老家自建房,差不多的样式,主体花了接近30万左右,主要是人工很贵,装修花了十几万,基本这样一套房子下来要50W,二十多万那是在梦里

知乎用户 发表

怕不是在你家地底下挖出啥宝贝了!

回到正题

农村自建房多少钱一平方呢?

房屋造价大约为700元/平米,若是包括建材、门窗、外墙和人工的话,价格大约在1000-1300元/平米。但是这个价格会受地区、材料和人工等外在因素影响,其中任何一项不同,价格都会随着变化。

农村自建房材料成本费用清单:

一、材料费(以300平米的二层楼为例)

1、砖:以前建房的红砖已经慢慢退出市场了,现在比较常见的砖头为多孔砖和水泥砖。若房屋面积为300平米的话,则大概需要7万块砖头,每块砖按1元来算,砖头的费用大约在7万元左右

![](data:image/svg+xml;utf8,)

2、钢筋:目前市面上的钢筋,每吨的价格大约在4000元左右,而每平米房屋大约需要使用30千克的钢筋,300平米的房子钢筋大约需要7~8吨,钢筋总价大约在35000元左右。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

3、水泥:目前市面上每吨水泥的报价大约在400~500元,那么300㎡的房屋总价则在2万~3万元。

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4、砂石:每方砂石的报价大约在150元左右,总价在2万元左右。

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5、石子:每方石子报价在110元左右,总价在12000元左右。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

6、瓦:5000元左右。

7、外墙:3万元左右。

8、门窗:按最低报价来算,2万元左右。

9、电线、水管:1万元左右。

三、自建房人工费

1、施工费:每个施工人员一天的报价大约在300元左右,全程下来大概需要10万的人工费。

2、贴砖费:每平米60元左右。

3、木工费:普通家具50元每平米,定制家具120元每平米。

4、安装费:各个地区安装电线、水管、家具、插座、灯具报价都是不同的,有需要的朋友可以找熟人问问。

(以上价格来源于网络,仅供参考,具体报价以当地实际报价为准。)

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羡慕你们南方。。北方盖这么大,供暖都是个问题。。。。

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呵呵呵,我家11年在老家盖房,13年盖好。

地不要钱不提,房子760平两层半,我记得当时包工就340一平,水泥24-28钢筋我记得是三千多不到四千。

总体盖下来毛坯状态230万左右。

我就想不明白了,就算这位女士的表哥不要她工钱。

她是怎么在十年后沙子涨价十倍,各种物料普遍在涨的情况下,用28万盖了380平。

砖都是自己压的?

石子是自己去山里炸的?

还是河沙自己下河挖的?

还是,吹的?

知乎用户 发表

虽然很多人都在计算到底是不是这个价格。

但有没有一种可能

只是表哥告诉这个表妹花了这么多而已?

知乎用户 发表

拿苞米杆子盖的?

知乎用户 发表

今年刚好花了28万在农村装了150平。

简单装修,不含土建。

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骗鬼呢?

10万块钱连地基都打不下来。

而且你这满墙的小瓷砖,你说你装修就用了18w?

知乎用户 发表

她敢晒费用明细吗?不敢就算了。

知乎用户 发表

你好,这种房子壳子50多万,面积应该在220平左右。装修加起来要100万出头。几年前壳子倒是45万,但是这几年钢筋水泥,还有人工都涨价。我爸爸的朋友就是当这种乡下建筑工的头头。之前还因为签合同的时候价格是48万,各类原材料涨价后,停工,要求雇主多掏一两万,不然巨亏。

农村自建房的建筑成本是比外面的大的。每个房子都要打地基。单独物流成本高。建筑材料成本高小包工头议价能力比不上大公司。不过质量正常都比商品房好,还没有公摊。

装修就更贵了。我有个姐姐,她公婆造好壳子,就没钱装修,空关4-5年。她爸妈手里有100多万现金,造房子的时候本来梦想着莫干山的民宿,但是金额有限,装修还盯起她们夫妻的金库,说把二楼留给他们夫妻两自己装修。不过在我姐姐极力反对下(她需要市区的房子而不是偏远乡下的农村大别野,还两套),她爸妈还是自己掏钱装修了,也降低装修标准了。

知乎用户 发表

这是个“抖音风”的问题,都不该在知乎上问。

不止抖音风,还有微商味儿。

“女子花 28 万委托表哥乡下建房,惊喜收房380 平”——这不就是“喜提380平”吗?

如果这件事是真的——真的28万盖了380平的房子,只有一种可能:他们老家这地方要拆迁,他们这是盖一座豆腐渣工程顶拆迁面积,打算拿它换三套楼房,或拿千万拆迁补助。

记住,千万别住人。走路都离这种房子远点。

知乎用户 发表

只能说离谱,海口市,120平一层,十万块盖第一层主体可能还不太够。第二层不需要打地基,十万可能有盈余。这三层主体才十万,在海口三十万都未必够。

估计表哥倒贴了50万。

知乎用户 发表

贩卖希望,博取流量。

知乎用户 发表

会不会是竹筋?砖混结构

知乎用户 发表

光毛坯房主体结构,二层,河南地区,没有20万下不来!我家正在盖

知乎用户 发表

二层楼,土建和安装一平方算800,380平方米也得30万了,装修就是500元一平方,也得快20万了。这个房子完工没有50万搞不了。

知乎用户 发表

质疑造价的同志有点多哈,我简约算一下:

从图片来看,这个格局的房子正面3个开间,单层面积也就120平米左右,二楼露台全算上,最多250平方米。

说380平,估计包含了100多平的院子。

算下250平方米的土建成本:

砖墙:按楼面积15%、层高3米计算,大约是130立方米。

其中:

砖 130*512=6.6万匹,约2万元

砂浆:130*25%=32.5立方,约8000元

楼板:按0.1米厚算,大约是25立方米

其中:

混凝土25立方,约7500元

钢筋约2吨,约8000元

内外粉刷:1300平方米,约8000元

以上材料合计:5.15万

按材料人工比1:1算,土建成本10.3万元。

如果她这个表哥常年做包工,没怎么赚钱,这个价格并不离谱。

知乎用户 发表

表哥是个好亲戚,要多走动,做一辈子的骨肉至亲。

因为我家乡下的房子,2009年造的,350平左右,光壳子造下来(就是红砖外墙没玻璃没门没水电状态)总计人工+材料27万

知乎用户 发表

发这样新闻不利于房地产市场兴旺发达(手动狗头)

知乎用户 发表

啊补充一下,华北地区,墙是52的,题目里广东,估计也就24的,会省不少?

12年老家我爸盖的

300平,共三层,合计900这样

纯砖砌的,没搭建钢结构,不懂啥建筑本身和装修的,反正一共花了120w这样,家具就一楼一间小屋子办公,然后四间卫生间,三间卧室,二楼起居室,三楼厨房

厂房钢结构,面积不确定,起码三倍房子平面吧,还有个小点的,加起来也许1200平这样?纯厂房,钢结构,彩钢,因为有灰尘,起高6m这样?里面有地方起了一点二层,用开放一些轻的成品货物,比住房没便宜太多

都是听我爸听说的,我不清楚真的花了多少

但是垫地基开始,我也跟着盯渣土车啥的,盖的确实实材实料的

吐个槽,我爸不知道咋想的,地暖三层都铺了,结果水管扣了,有两个下水管是一公分的,不是一寸的,现在那两个水管,每次用都很怂,怕堵了哈哈哈哈

ps,农村屋顶弄成平的,上面丢个凳子,遮阳伞的,还是美滋滋的~尤其村外面的,一眼望去,真的舒服

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你有地皮不重要

重要的是她可以审批下来允许建房

这都不是便不便宜的事情了。

她已经完成了最难的一关,建造成本真的可以忽略了,这都不是事!

农村现在建个房有多难,不仅需要办证,甚至还需要你的邻居同意,真是滑天下之大稽。

前段时间不是有个福建的好多年房子都捡不起来,住在临时帐篷里,最后酿成悲剧。

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100斤的体重灌了100斤的浆。

就是不装修28万,也别想盖380平。

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其实就算农村人不去城里买房,在农村建房子

这波与08年唯一的区别是

开发商直接倒了,产业链建筑水泥钢铁照常运行,多数产业有救

农民钱包扁了,还是一样的效果

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正巧,我老舅家前两年修高铁路线,拆迁,重新补了块地,楼房占地120平,3层楼,加上院子,全屋应该有380平。

光是主体结构,就不少于30w。

加上装修简装,家电,总共花了5、60w。

花 28 万就可以修成图片里的样子,骗鬼呢。

这房子,她表哥肯定是默认也算一份的,因为加钱了。

以后两家有得闹房产权归属。

笑死,这哪叫惊喜,这叫惊吓好不好。

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28万?你猜我信吗?我大伯去年自己在家建房子,两口子自己还得一起做。买材料加上另外雇几个人都花了30多万。

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先不说花多少钱,为什么那里还能自建房?我们这里乡下早就不允许了,别说空基不让盖新房,就是老房子翻修都得镇上审批,动不动就有无人机巡视,哪天发现你家房顶跟原先不一样都有人找你。

知乎用户 发表

很久以来,城市户口对农村人来说都是一个“香饽饽”,有无数的农村人都曾梦想着能在城里安家落户。时至今日,虽然农村各方面也有了长远的发展,但跟城市相比,无论是在发展空间、就业机会,还是教育、医疗、生活环境等等方面,农村都远远比不如。也正因此,每年都有不少农民进城买房。

不过,最近一两年开始,在已经进城的农村人当中又出现了一股新潮流,就是回农村老家盖房子。要知道,他们基本都已经在城里有住房了,平时一年到头很少回农村,为啥现在还要花钱在老家盖房子呢?这是不是有钱没地方花,傻了?

当然不是,虽然在农村建的新房,可能从建好之后就一直空着不住,但也绝对是值得的。现在在农村建新房,主要有以下4大好处,未来给农民带来的收入,很可能远远超过盖房的成本。

1、有房便有宅基地

如果是一家人都进城了,家里只剩下老人,那么盖房子绝对是应该的。按照规定,现在如果全家人户口都不在农村,虽然可以继承老家的房子,但不能继承宅基地,这样继承来的房子,不能翻修,等房子倒塌后,宅基地就要收回。

因此,如果家里还有人户口在农村,就要抓紧机会把老家的房子翻建一下,盖得结实点。这样以后继承之后,只要房子还在,就能一直使用宅基地。如果不盖新房,留在农村的老人去世之后,家里没有一个户口在农村老家,只能继承老家的破房子,一旦自然倒塌,就啥都没有了。

2、如有征迁可拿补偿

在老家盖了房子之后,房子只要还在,以后遇到村里征迁,就有自己的一份征迁补偿,不管村里怎么分,自己该拿的补偿就一分钱也不会少。但如果不盖房,老房子倒塌了,以后其他村民无论征迁分多少钱,都只能看看。

3、农村房屋也能抵押贷款

城里的房屋,除了自己住以外,还能带来多种收益,不仅可以用来出租,还能抵押给银行获得贷款。这对有资金需求的人来说,比如做生意急需周转的人,可谓是雪中送炭,帮助很大。以后农村宅基地确权之后,农村的房屋也将会像城里房屋一样,可以进行抵押贷款。

4、房屋可用来发展乡村旅游等产业

目前为了激活农村宅基地、农民自建房这些“沉睡的资产”,国家鼓励农民利用闲置房屋发展乡村旅游、民宿等产业,来增加农村收入。

除了以上这4大好处以外,农村建房还有一个“隐藏”的价值,对有些人来说,这个价值可能比以上4个好处更加有含金量。这个不能用钱来衡量的价值,就是有房就在农村有一个“避风港”,既是一个精神上的归宿,又是遇到困难时的一个退路,让自己始终心里有底,不怕一无所有。

更何况,现在人们对环境的要求更高,而农村有着城里稀缺的清新空气、优美环境,等老了之后也能回到农村享受老年生活。目前有城里人就愿花高价在农村买宅基地建房,但无论他们愿出多少钱,都是不允许的。即使农民愿意卖,他们“买来”的宅基地也无法确权,不受法律保护,被发现后要拆除房屋。

当然,有一些极个别地区可能的确不适合回农村建房,比如说已经被列入易地扶贫搬迁的村子,以及马上就要进行合村并镇的村子,还有个别极为偏远的村子等。但这只是少数,对大多数农村来说,现在回老家建房,未来绝对不亏。

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现代化设施齐全的话,一到两个人住村里一个院子是真的舒服,治疗精神内耗不是说说的,尤其是疫情期间哪怕封起来每天院子里还能逛几圈,城里就一个小房间憋死吧

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网红营销,看都不看。

顺便还有大学美女老师,总裁辞职创业。太多了,微博上就流行这个,知乎一般吃个剩饭。不过能看出来的多一些。

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我是2019年,乡下建的房,和我哥一起,地面面积240平,四层半,

我出了150万,其他都是我哥弄的,因为太忙,也没心思去搞;

我感觉真的舒服;

但是题主说的这个钱,真心不够啊

知乎用户 发表

就图片里这房子,380平能用10万干下主体,我愿意拿出二十年积蓄让这位表哥帮忙建五套。

知乎用户 发表

盖房子一直不是大头 ,地才是

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这是哪里啊,我兄妹三个在老家建房,40多万才建300来个平方。还是2017年,建材最便宜的时候。还不包含装修。每平米1000元是差不多的。

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我家也农村,沙子水泥还没怎么花钱的前提下,120平简装全下来也花了20W。

这个造价除非自己盖人工不算钱或者偷工减料。

知乎用户 发表

有宅基地,能建房,经济条件允许的情况下,建房是不错的选择,

如果你现在还可以建房,建议你抓紧时间建房。趁能建房,盖一套农村小洋房,怎得也比蜗居单元楼生活的有滋有味。现在农民宅基地确权正在进行。确权之后农民有合法的宅基地使用权,如果农民想要退出,国家会有相应的补偿。随着新农村建设的普及,不少地区的农民已经住进了楼房,或在城里,或在当地。这凭借的还是手里宅基地,可以少花钱、不花钱住上了楼房。现在各地小范围的建设开发还在进行,如果土地和房屋被占用,也将会是一笔很诱人的收入。所以建议你有资格盖房的还是赶紧盖,现在农村流行一种模块建房,施工快,一层半月就可建起,用工数少,抗震防潮,冬暖夏凉,是当下很多人建房的首选。中材住工集团旗下佳乡墅品牌,为客户提供设计、施工、选材、外装、内装、家居一条龙服务,专注建造冬暖夏凉模块抗震房,为客户认真交付每一栋理想乡墅!

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别闹。。我家也在捣鼓着想自建一套,问过稍微了解建筑行业的,也是广东三线城市的

一层100平的平顶自建房造价起码不下10W,注意这是一层楼的造价,不需要打桩的那种

3层以上需要打桩的,每一层造价得按30W算(包括了简单装修,瓷砖门窗之类的,家具另算),一栋三层的农村自建小洋楼,差不多要100W,这还不包括地皮,广东三线城市地段稍微好一点的地皮100平都要接近百万左右

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工程造价10年+,微笑表示鬼才信你380平28万包还包装修。主体28万都没戏!

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28万,380平,这表哥自己给她贴了30W?

要不就是自己手挖地基,自己烧砖,自己炼钢,自己烧水泥,自己施工自己装修的?

不信的去自建房吧问问吧

一平米不到750块的双层房???

68W,主体一平米1200,加上20W装修,这还差不多吧

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我们家十年前建的三间房,就花了10w多。打地基和垫土,花了也得3w。

现在建材和人工都在涨价,建成380平的房子,才花28w。

肯定是为了吸引眼球,报的价格。

这个价格在农村肯定建不起来。

估计价格最少得40w,还得是自己往里搭人工的情况下。

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冷知识,许仕林是李碧莲的表哥。

你说如果许仕林帮李碧莲盖房子,会按市场价算钱吗?

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这个表哥人真好,默默给妹妹倒贴钱造房子

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的确是便宜了。表哥估计很多工费都没有给她往里算。我们这里全部请人来做,自购材料的话,平方盖起来就十来万了。二层没有二十多万盖不起来,再加上装修。至少得三十多万。

至于成本,农村建房,宅基地几乎是免费获取的(只需要少量手续费)。而且因为是自建房,没有那么多的条条框框约束,当然,有的地方可能会自建房的高度有要求。成本就仅仅是材料费用和人工费用。商品房因为有土地成本,还有各种税费和配套设施,这些费用最终都均摊到了建筑成本里面去,而且高层建筑有更高的建筑规范要求,这也是要增加各种成本的。而这些自建房都没有,成本当然低啦。

知乎用户 发表

乡下有合适的教育么

有合适的医疗么

有合适的养老配套么

如果都有,哪里住不是住

如果没有,乡下的房子有什么用?

我们买房,解决的并不仅仅是面子问题,更多的是社会保障,那些被人为限制的资源

知乎用户 发表

成本不可能这么低。有可能是软广告,比如卖轻钢别墅之类。

知乎用户 发表

深圳鹏爱医疗美容医院长期诈骗非法行医,堪比日本731部队,比湘雅二院黑恶百万倍,成活人屠宰场,残害致死整毁无数老百姓,黑恶兽医,杀人诛心,多部门充当黑恶势力保护伞,恶贯满盈,血债累累!对不法分子的纵容就是对人民的犯罪,坚决要求国家卫健委,国家市场监督总局,公安部彻查严惩,还全体受害人公道,还国家法律公正!——请广大正义之士转发微博微信曝光,不要让更多老百姓被残害了!

施害方: 1、肖执国,主刀医生,无执业资质,非线雕专业,非法行医;

2、邢文特,作伪证签名医生,多次残忍骗害受害人;

3、刘昕,美容设计师,还有其上司一起行骗;

4、鹏爱医务科邓姓科长,售后工作,继续骗害受害人;

5、深圳鹏爱医疗美容医院,位于南山区,黑恶医美势力;

6、深圳市卫监局张卫平等执法人员及卫健委腐败人员;

一、事实简述:

肖执国、刘昕及鹏爱医务邓科长等医美流氓及鹏爱医院非法行医,医疗欺诈,故意残害受害人,置人于死地,手段残忍,令人发指;邢文特及卫监局张卫平等执法人员作给鹏爱医疗作伪证;卫健委腐败人员不作为,包庇鹏爱黑恶医美势力,作出不实认定,共同残害被害人。

二、具体事实:

受害人于2016年在东莞市因救助公司两位职员生命安全时被罪犯行凶而导致受伤,右唇边被医生包扎时留下小痕迹。2020年11月1日,受害人被深圳鹏爱医疗美容医院网上医托指引于当日下午四点半多到医院咨询。咨询该问题时,被所谓的美容设计师(名字:刘昕)带往至施害方肖执国面诊,介绍其为主任医师,肖执国面诊完毕之后当即就说“线雕”,受害人没听说过“线雕”,故就离开肖执国的诊室,当正要离开时就被美容设计师刘昕拦在大厅,刘昕就宣扬“线雕”是如何之好,无创伤,零出血,无恢复期,能生长胶原蛋白把痕迹皱纹全除掉,且无任何风险,并承诺不会改变受害人现有容貌脸型轮廓,是注射在痕迹处把痕迹除掉,能保持一年半至两年效果,当以后没效果时也保证恢复至现在的容貌,并且要受害人今天就把“线雕”做了,由于受害人不了解这个项目,受害人拒绝做“线雕”,正要走时,刘昕又即刻拦住受害人,称其说她们有个专家,是她们的上司即总经理,她知道怎么解决,然后刘昕就把她的上司叫来,是一位年龄为五十左右的女人,其又宣扬“线雕”如何之好。在各方宣扬欺骗的情况下,当时受害人在室内也怀疑被使用了迷幻药物,受害人在一个意识模糊的状态下,将医疗手术的费用转给了刘昕,接着刘昕拿了几张空白的单过来给受害人签署,就是注射肉毒素说明书和病历空白页,并说是由肖执国做线雕。让我等候,我一直想找肖执国了解情况,但一直未看到肖执国本人,问护士要病历,并且要求看用什么线材时,被护士找借口推脱了。六点多肖执国出现了,他说他没有做过这种线,叫女医生做线雕,那女医生出来把我看了一下,说她不做,然后她就下班走了。然后我同那医托发信息说她们医院没人做线雕,要不退钱算了。随即肖执国就跑出来说,由他来做,并声称其会做好,因已被护士先打麻醉,面颈部全麻,当时意识也不是很清醒了,就被推进手术室,当时现场就肖执国及另一男一女护工共三人,受害人因为被麻了,所以感觉不到很疼痛,本来只是做一个部位,那肖执国竟用五六根粗针大线,暴力提拉,把受害人的全脸都毁了,把牙齿也用针扎坏了。做完半个小时不到脸全肿,且全变形了,嘴唇两边皱纹出来更严重了。且手术前未告知任何风险,未签风险告知书、麻醉同意书、线雕术前体检、皮试都没做,肖执国就往受害人面部非法植入异物材料,肖执国,刘昕等人就是骗害受害人,以受害人不知道线雕手术原理非法施行线雕整形手术骗钱毁损受害人容貌。受害人当晚就把术后情况返馈给跟踪线雕售后青青,要求第二天复查,她先同意后又推说要先等一周,一周时受害人要来复查,她又以线雕要半个月消肿才能复查,预约好半月复查时即2020年11月14日,受害人去复查,当天上午就去了,但肖执国人影却不见了,到处找不到他人,又找刘昕,她竟然说肖执国请长假了,并说没问题,受害人要求她安排医生解决问题或叫她领导来处理,在那等了很久,最后其竟然把受害人推到医务科邓姓人员处,说他是领导,专门负责解决问题的。我要求修复并解决问题,邓姓人员说线雕没任何风险,三个月线吸收就恢复原状了,叫我回去等恢复,具体有没效果等他们领导研究后再作答复。

无执业资格非法行凶老兽医肖执国

一个月时问题严重了,要求他们安排医生解决,邓姓人员竟带我去做拉皮手术修复,还要交四万多给他们,后又骗我交钱植发,就是不解决线雕毁容的问题,再后来就一直找他们,找了他们的营销总监还有七八十岁的柳院长,他们就说线雕三个月半年就吸收恢复原状,没有任何风险,叫我继续等恢复。两个多月后拿回病历,病历内容全部是虚假病历,术前照片也P改成被害后被害人毁容情况照片。 现在脸严重变形,大小脸,脸全拉塌了,面部皮下软组织全被肖执国用粗针大线毁坏了,左右脸塌陷,两边颧弓处皮下各隆起一条长疤,额头上也隆起两条长疤,左边软组织拉到耳根后往脖子下跑,嘴唇两边拉塌畸形严重,下嘴唇全拉进去了,牙齿被针扎坏了,两边牙床全拉坏了,吃饭右边吃不了,冷热水都不能喝了,腮下腺,舌下腺,颌下腺及面部神经、血管、皮肤汗腺及呼吸系统全损坏了,左边颌下软组织坏死严重鼓气起不来,有医生说软组织神经损坏致面瘫,现在吃东西没有明显味觉,且肖执国未经皮试就往举报上额头注射肉毒素,对眼睛损害很大,现在看东西视力也没以前好了,眼睛也变形严重,给举报人精神肉体上造成毁灭性损伤和打击。

深卫健委公示函查无肖执国注册执业资格

补充:被肖执国非法施行线雕手术后第二天洗脸时,发现头发里全是血渣,当晚回去口腔里流了血,当晚手术时脸上流的血被那男护工现场擦掉了,所以当时没发觉,他们为了掩盖罪行,为了骗钱什么坏事都干得出来。线雕是高风险的三级整形手术,受害人被害前皮肤饱满紧致的很,根本就不需要做线雕提升,且刘昕及肖执国等说的和做的完全不同,并不是注射胶原蛋白线在痕迹处,而是采取暴力方式用粗针大线在全面部打遂道提拉,并且还从上往下暴办拉拽,把面部组织全往脖子下面及耳根后扯,把人害了,就应该及时把线松掉或取掉,而医务科邓姓人员、该医院七八十岁的柳院长及其他医生等竟继续骗说等线吸收就能恢复原状,其实质就是故意伤害与医疗欺诈。

国家卫健委查无肖执国执业注册资格

后受害人投诉到南山卫健局,卫健局说他们没权力管,又投诉消协与工商局,他们都说他们管不了,只有深圳市卫健委才管得了这个医院,后又投诉到卫健委要求处理修复毁容问题,但卫健委却单方同鹏爱医院协同作出不实认定,说他这种毁容害人行为合法合规,后受害人再三投诉,并要求同卫健委一起调取监控查证事实情况,但卫健委却单方说去调取了监控,说手术室门前监控被覆盖,同层电梯口监控没覆盖,在没有任何事实依据的情况下作出了当天非法医生肖执国单独实施线雕手术有邢文特在场指导的伪证认定,公然非法包庇鹏爱黑恶医美势力。

鹏爱医院用伪贴牌医生邢文特签名作伪证残害受害人

后受害人找到邢文特,要邢文特复诊,邢文特说她不认识我,没有给我做过任何手术,我问为什么病历上会有她的名字,她说是肖执国签的她名字,她没有给我做过任何手术,是肖执国做的手术,叫我不要找她,我对邢文特全程有录音,录音证据证明手术是肖执国做的,而不是邢文特,我后来又投诉并提交录音证据,但卫监局张卫平查收后,仍然作出原来错误认定,继续给鹏爱流氓医院做伪证认定。

多名受害人在深圳鹏爱医院门前举牌公示大众曝光该医院非法行医,诈骗害人毁容事实

该医院自成立以来,一直在害人,网上都是它致人受伤受残的负面新闻,死亡一名护士,受害人区学军维权无门报复杀了该医院四个兽医,像歌手张美美等众多不幸人士,不是把人整残,就是一定要把人故意害死,把女性乳房切除,把女模特隆鼻整瘸腿残废,把女性生殖器官损害,手术台上公然侮辱妇女,勾结黑恶银行诈骗逼迫在校学生和打工者贷款整形,残害致毁无数老百姓,就是地方黑恶势力,有相当部分腐败人员收黑钱为其撑腰作后台,给他作伪证残害广大爱受害人。 以上受害人陈诉,望广大正义媒体主持公道,严厉曝光批判深圳鹏爱医疗美容医院及肖执国、刘昕及邓姓科长等一帮黑恶医美流氓刽子手,也希望中央领导出手扫除深圳鹏爱这帮黑恶势力为民除害。医院本该救死扶伤,医生本该医者仁心,而深圳鹏爱医疗美容医院及这一帮流氓医生却披着合法的外衣干着禽兽不如、坑蒙拐骗、杀人诛心,赚人血馒头的罪恶勾当!

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感觉主要是木头贵,按高赞回答主体10w应该能到

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这个问题能存在,就说明要么有人不知道现代房子的投资品属性和社会公共服务价格,要么就是有人假装不知道。

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只能说如果框架清水房或者砖混简装可以,像样一点,28万是不够的。为了博眼球故意压低价格。不要问我怎么知道滴。

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信你个鬼!主体10w,只够盖一层的,还是毛坯,没刷内外墙那种!

18年回的老家,农村自建房,坐标皖西北。宅基面积15.3×_11.8,住宅面积14.25_*8.75,留了个很小的小院子,建了两层半(第三层留一半做小花园)总面积363,还算很小的房子。

老房子拆掉,从挖地基,下地基,到完工入住,每一笔花费都有记录,主体28万出点头,院子+地坪+大门,小一万,装修用了9万出点头。

邻居家自建房前天刚封顶,问了下,我建房那会儿砖比较贵,一块0.46,现在便宜一点0.4。沙石比那会儿便宜一点,钢筋水泥比那会儿贵了点。总体只多不少.

主体三层低于28万,基本上不可能。

沙石是我亲哥岳父家的,我老爹做水泥生意的!

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28万在一线城市买厕所都不一定够,在三线城市连付首付都不一定够,在农村可以整出这种大别墅(虽然我感觉不是很够)。国家严格限制农村自建房的政策真是太英明了。

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表哥爱上她了,就这么简单。

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亲爹不过如此

28万最多盖完主体,装修起码还得20以上

况且农村盖房子

邻里沟通

工人沟通

施工监督

选材运输

预算计算

哪一项都能把人愁的头秃

这表哥绝对比亲哥还亲

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都在说可不可能,看了一圈整体装修下来所谓的成本不对也不过超了十多万,相比于现在动辄一万多每平,随随便便一套上百万的房价难道不香吗?在这儿讨论什么成本有出入?各地建材成本又不尽相同,何况还有人情呢?讲道理,就算花上五十万如果是一处不过分偏僻的农村,实际使用面积达到三百多平,我看不出来这有什么不好的。很怀疑之所以下面回答清一色的都在批花费肯定不止这些,数据作假之类的是不是为的某个日薄西山的市场

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虽然很丑 但是28万建不成这样 材料不知道从哪抠出来的

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建议她赶紧回家看一看产证是谁的名字

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破案了,回心转意的慕容复这是,明摆着想泡她啊!

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城市商品房价格,

最主要的部分是土地地租。

根据马克思的理论,土地地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

乡下自建房主要是宅基地便宜,

省了土地地租的费用。

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不合适,参考各地区对农村拆迁补偿协议。

农村房普遍补贴少,如果斥巨资修房一旦遭遇拆迁就倒霉了。10万建房比装修费都便宜明显质量堪忧,380平装修费18万说实话这个装修质量也有点堪忧

在外地打工常年不在家,房屋维修护理也是问题

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别争了,人家那个是真表哥。

你们那个就是表哥而已

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我叔20年前自建房,差不多面积,成本20多万。

而且里面就是白墙水泥地。什么橱柜都是没做的。

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苏南二线,前年去探亲看他们造乡下房子,3层,每层200多平,算装修,总造价100万左右。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,建房成本肯定也是水涨船高了。

在农村建房自住,不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。看大一点的病都要往城里跑,来回的路费也是钱呀。

当然不排除盖一栋楼给父母乡下养老,有个舒服的晚年。

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是不是给买卖宅基地吹风呢?

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不可能,绝对不可能,现在的工价,我家重修了卫生间,都花了5w

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差不多十年前拆旧的盖新的

客厅卧室这块两层,占地一百平,中间院子,前面有个平房放车和厨房餐厅

二十万左右

装修马马虎虎

十万380平?你在逗我

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地基少于5万你住的安心?主体架构没个15万你能成?

这么大面积简单装修下没个十万八能行吗?

欺负我农村的没建过房是吧?

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不能,农村人工费不便宜,我邻居在平顶上加盖屋背,花了三万多!一百多个平方而已。

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忽悠一下不懂行的,

你说你表哥花10w做了一套效果图渲染的逼真,都比28w一套房可信

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她哥肯定暗中贴钱了,28万肯定拿不下来

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表哥贴了20万

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很多人被宰了以为高价是正常价格,框架混凝土的房子,600块一平方是正常价格

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不是那种京东,淘宝上,农村卖定制房吗?

买的都是各种定制的,说20W能搞定农村2层房,30万精装入住。

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自媒体有时候越来越过分!

大家好好做自媒体就是了,非得拿大家当智障。他拿大家当智障,官方媒体也跟着起哄!

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现在多数地方乡下根本就不允许建房了

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你们没必要自己骗自己,实际上是可以用28万建造的。

只是你们自己不相信。

不要用城市里的物料价格去推测农村专业做工的物料人工价格,更何况28万也不是小数目。

现在国家和媒体让你买商品房,结果现在真的可以自己盖房这些人还不相信了,哈哈。

洗脑成功。

因为大环境是让你背上房贷,所以所有媒体都不会让你自己盖房子,你自己很久没回去也不了解是行了。

你们以为盖房子多钱,28万很少额,28万也要赚很久对于普通人来说。

媒体国家宣传直接反智了。

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一地震就塌一片的就是这种房子。

红砖+钢筋,地基随便打打,包工包料基本造价就是700~800一平米,宅基地不要钱,这个价格差不多。

仔细看了一下,主体10w装修18w怕是在扯淡,主体28w作用,装修18w倒是差不多。

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这房子28万能建好我把砖都吃了

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在我老家鄂东南,软妹币 28 W,起个 380 平的毛坯,估计有点够呛……

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哈哈,至于你信不信,我反正信了

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良心价了。

偏远农村建房,适合落叶归根和打算去农村度过夕阳红的人员,并不适合其他人员。

那种就为了度假,去占用农村土地建房的行为,不应该提倡更不应该支持。

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巨资建房?28万建房算巨资?

成本低?那是垃圾营销号骗鬼呢。

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骗人还是骗鬼呢?10万美金的主体吗?你摸摸良心10万人民币能完工吗?

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上图这样的房子硬装和软装一共花了28万我信。

建房加装修最后才28万?!

你老实交代,你和你表哥到底是哪种关系吧?

手动狗头!

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可能负责建造房子的工人都是当事人的亲戚,不用花一天三百多的人工费。负责建材的也是表哥自己人,友情成本价。

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为什么你们建房这么便宜啊。我们这里小工300,大工500。

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我家虽然只有30平,但我出门就是太古汇……

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主体每平米不到300元!

只能说十年前,我们家盖猪圈,平米造价都超过这个数了。

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不批地

咋盖房子?

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这个是有可能的,如果采用的是轻钢龙骨和预制装配式的结构,还是很有可能做到的,这两种结构基本采用的标准工厂化构件,成本可以摊得很低。前几年经常看到25万建乡里别墅的广告。但因为我没做过,所以不太清楚现在究能不能这么低,而且这么低有没有含基础费用。

如果是钢筋混凝土结构,就完全不可能,我最近一个自建房的朋友是16年3月开建,16年9月结束,刚给他打了电话问了下,5层1000平米,不算家具,建下来约100万,平均每平米约1000元,当时他亲自去采购的钢筋,全部在2000元/吨以下,砂石料也很便宜,现在钢筋在4000元/吨左右,砂石料、人工价格也涨得也很高了。

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2016年堂叔家建的房子两层240平主体花了23w左右。现在人工物料比6年前更贵主体10w是不可能的。

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28万你不能算装修费用和人工费用。

光物料费用就差不多了,除非你物料全部赊欠,人工费用也没结清。

我爸经常给我讲他2万块钱盖房子的经历。

物料全部赊欠,人工费用部分结清,后面一点点借钱补上的。

这都是我爸人好,都是朋友帮忙才在几乎没啥资金的状况下盖的房子。

后面陆陆续续还了好几年的钱,每年都还要去人家送礼还人情。

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坐标广东清远,

先给我弄一套380平的这样小别墅出来,

(里面不用刷,外面就像这样弄好来。)

30w,我给多两万你表哥帮我包了哈!

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豆腐渣工程吧,还28万,58万都不一定够

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服了,这种问题上热搜榜前2?

乌克兰?美cpi?美股?英王?……们呢?

不及一个自建房的热度?

我百思不得其解。

这种问题,不会是有人操纵的热搜吧?

这是鼓励农民消费?号召为国消费?

还是劝阻农民进城买房?对抗当今地方县zf的卖房行动?

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二层楼建房主体10W,想屁吃在,城里房子卖不动,又忽悠打工人回去造房子是吧。

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主体一般750一个平方,28万刚好够主体毛坯,连门窗都可能不够

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农村自建房确实划算,我舅舅别墅连房带装修花了68万

至于她为什么花了28万能搞定,我想起了以前帮我姐姐做宣传片,筹备了导演组摄影组美术组灯光组拍了三天,最后我姐群里发了200红包,相当于200拍下一个宣传片,真不知道你们是单纯的傻还是心思坏得很傻

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我倒是很好奇哪里来的那么多宅基地让她建房

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你祈祷别地震吧

表格不倒贴钱建房,这房子能不能扛住6.5级是个问题。

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很多人以为。

砖x多少多少等于多少钱,

运费多少多少等于多少钱,

人工多少多少,等于多少钱。

实际上。

砖是自家的,不要钱。

运费是亲戚朋友帮忙送的,不收钱,

人工是亲戚朋友帮忙来的,没多少钱

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这个是偏低的。当然可能有些关系才这么低的,未必是房子有什么问题。毕竟城市里的房子买的也不是房子,是投资。但凡是投资,就是有泡沫的。村里面的情况确实不一样。是不是划算看你的目的。我倒是没听说村里的房子有什么升值的潜力,毕竟土地资源属性就不同。

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建房成本最高在材料和人工。

而商品房最大的成本在拿地。

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巧了,我家刚在老家盖的房,砖混,已开始装修,117平米新房,目前已超出50万了

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如果表哥本身是包工头,或者在村里人缘很好,有人义务帮忙的话,那还是有可能的。

毕竟现在建房人工是大头。

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但凡懂点建筑知识的,都知道这个价钱表哥白搭人工都勉强。

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我家西北农村自建房两层230平,加300平的院子。表哥是干这方面的,所有的基本上都是最良心的价格,西北人力也相对便宜,价格没详细算过,带硬装下来总共70-100w。

30万左右光主体380平的主体其实是有可能的,但必须是亲亲的表哥。

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这个28万不符合行情呀,现在人工一天都得两三百,装修房子人工费都得几万。还不包括材料费,所以别以为是农村,建栋房子就容易,现在其实也不容易。什么都涨价了。沙子、红砖、人工全部都涨了。28万放在现在不太可能。

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多发点这些新闻,大家就都回去乡村振兴了,下次努努力,搞到20万。

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知青下乡

家电下乡

住房下乡

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怎么不可能,听可能的啊,应该就是搭的景,

做一个吸引人眼球的视频,

标题起这超美学的老年人大体字号,红黄字体颜色显眼:

主标题“主体10万,装修18万,”、“恭喜我的都是陌生人”

副标题“话费28万在农村自建房”

潜台词:点赞、建房便宜、快来找我咨询

你和我说这不是做农村豪宅引流的公司?我说啥也不信。

骗一辈子在外地打工然后晚安回家养老的回乡人,这些人良心不会痛吗!

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白天表哥表妹。

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不知道这个表哥是怎么想的,是自己垫钱了吧,图啥呀

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梦里什么都有。

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近期一女子委托表哥在乡下花28万,修了一个380平方米的二层小楼,真是羡慕死了,但是反过来又想不可能,毛坯都难,何况已经装修好了,这是在胡说八道。

我们来分析一下,现在的钢筋混凝土,人工,机械来算一下,装修后:380平方米,才花28万,每平方米花了700多一点,装修每平方米最少也需要100元/平方米,600多一点建楼房,真是个新闻。

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表哥大概率是个大好人,可能给你垫付了不止10万左右,觉得你也不容易,10年打工才攒下28万,就骗你说28万刚好!!

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这个表哥真的贴了不少,我家在十几年前,建材价格最低的时候建的,花了八万建的主体结构,五六年年前我姑父建的小别墅,略强于图上的一点点,主体都不止28万,整套下了快百万了。

至于农村巨资建房值不值得,这个看人心态,你要是觉得城里挤着小房子比农村大房子住着舒服,我也没办法。

能在农村巨资建房的,基本都是养老或者产业就在农村的,图的就是一舒服,不要谈什么交通、教育,更别扯医疗(你天天上医院?)

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五保户?jdlk户?无房的那种?基层zf出了一半钱的那种?

之前有一种住在地质灾害隐患点的要搬下来重新建房有补贴的。

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我也在老家建了,虽然小了一点。但住的真是很舒服。1楼是住人的,2楼是阁楼,堆放一些杂物。院子里种了蔬菜,一年四季够家里人吃。在城市里有时候经常失眠。但在老家住有可能是比较安静的原因吧,非常容易入眠。

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费用全靠编嘛?

那随便来。。反正你会打字 说总共二万都行。。。

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地产行业相关,有开发商真的能把建筑成本控制在3000元/平方米以内(不算土地价格)。

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这种视频一般就是智商筛选 把有智商的筛掉 然后骗那些信的

也就是说这种都信 那就很好骗了

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你表哥电话多少,帮我也盖一栋吧,我出三十,剩下几万当路费工资了

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营销号乱写的,不可能这么低的成本

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整个行业的平均水平,商住楼的建筑成本大概1000-1200元/平方米,清水房交房。考虑到小规模的建筑比地产公司的均摊成本肯定要高,所以怎么着,也得40多万了,加上外立面,估计得上50万。

10万,从何说起?

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想骗我去农村建房子?我也想啊,你给我宅基地啊,你说五万我都信,多的我替你出,你给我宅基地就行

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28万美金肯定没问题

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就是一群城里人意淫,我们家十几年前在农村建的房子全套下来都差不多要二十五万,当初建完房子还还了几年外债。

农村建了房子没钱或者舍不得钱装修的多了去了,十几年钱物价工资还没现在这么高,当初一个砌墙的大工不超过一百块钱,现在行情我不知道,但肯定不会低于两百。

现在农村宅基地不好批,除非是房子实在太破人口实在太多一般都不给批,而且一般只要有房子住,有钱了都会优先考虑去城里。

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成本为何如此低?

做梦的成本确实挺低的。

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你表哥是不是亏欠你家太多了,还是你隐瞒了啥?

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不用钢筋的吗?

主体10W 380平

非常不合理

要不就是哗众取宠

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这肯定是在炫耀自己美如天仙!你是王语嫣,表哥是慕容复,肯定没问题,还种一山的茶花

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在很多农村还是可以办到的,主要看有多少面积的墙,墙和封顶才是成本计算的依据

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房子原料运费加上室内装修材料运费,28万差不多够了。

除非她表哥能靠脸面拉来建房和装修工人,管饭就行。否则人工成本要再加十万左右。

40万的价格,还有偏低,不过也不算离谱了。

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28万可能搞不定,老家160多平地基,去年盖房加装修花了42万(伪二层),家具基本是我倒下来弄回去的没算钱

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来你28万给我建一个,我给你28万,宅基地我有,吹牛逼不上税啊。

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房子本来就是既无底限、也没有上限的东西啊!!房子本身就没有什么技术含量的东西(傻瓜才认为有,所以会做很多画蛇添足增进成本的事情)!

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99.99%假的

2层380平,一层要140平左右,就图片这个,在广东清远,光主体28万都不够

当然,万一此人是赚美元的话,那就没毛病了

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短视频博主也卷的厉害

在微博热搜不止一次,看到什么两个女孩改造旧房子的热搜,什么村里很少的钱盖了很大很漂亮的房子

不过都是为了恰流量

就是这样反差,房子造价偏离价值越大,才会让人觉得反常,觉得不可思议,才有话题,才有流量

就像春晚家产70万的富二代,还拿70万创业投资自动驾驶一样,就是离谱。

看看这个问题下就有人认真的计算房子的成本,人家要的就是这个效果

炒起来了,28万或者280万重要么?

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去年,我老家房子翻新,人工呢,也是乡里乡亲帮忙,每天供吃喝就行,简单的把老房子里面掏空,然后重新砌砖,装修,再接个仓房,打了个水泥板,就是这样简单的专修,都要七万多了,我家屋里六十多平,也不大,除了博眼球就是吹牛逼,哪怕你去调查一下再发也行啊

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平均每平米造价成本只有700多块钱,还包含了装修,城市里的商品房一般装修500一平的都是出租房标准,叙利亚风格,余下只有200每平的建筑成本,不知道人工成本够不够

如果城里的房子实在卖不动,劝年轻人回老家农村盖房子也是一个带动消费的不错办法,带动当地农民工就业,消耗钢铁、水泥、砖头、玻璃等产能

农村盖房子也不能贷款,大部分人付钱都是实打实的现金,这些房子造完银行也不会提供抵押贷款,今后也就没什么金融风险,农民也不会在乎房子是跌是涨,反正农村的房子必跌(郊区不算)

只能说一举多得,符合既要又要还要

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在梦想改造家里找到陶磊改造房子的空巢老人杜爷爷看到都馋哭了!你这梦想改造家到底是吃了多少回扣啊?

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我大学毕业一直从事建筑施工20年了,对于建筑成本是非常熟悉的吧。

农村自建房分为两种,一种是砖混结构,一种是框架结构。

对于农村独院住宅,我每年至少设计不少于10栋,砖混,框架都有,层数一般是3-5层。这几年受到国家调控影响,一般当地政府限定层数不能超过3层,建筑面积在120-150平方,以120-130平方之间的最多。

我所描述的农村住宅是指福建沿海一带,因为每个城市的地材,就是砂石料价格相差太大了,所以文中所有数据只能在福建沿海一带作为参考,不能放在其它地方参考。

每次设计直到主体施工完成,我都全程跟踪。工程完工后,我都会对成本进行统计,一般地砖混成本在600-700元/平方,框架在700-800元/平方。

这里的工程完成是指从基础开始到框架完成,砌砖完成,内外墙没有粉刷,其它的装修均未开始。基础一般是独立基础、深度约6-8m的旋挖桩基础。

至于装修,那就讲不清了,外墙普通抹灰、涂料、干挂;门窗,普通铝合金、断桥、中空Loe玻璃价格差了几倍。地面砖,一块800*800的,从20多元到几百元都有。所以装修一平方从几百到几千的都有。

更详细的价格,我下次文章认真详解。

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为什么,因为吹牛呗,要么就是表哥欠她100万

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自家的建材,收点成本费

自己的施工队,顺带手就改了,收点基本人工

表哥那么大的产业,意思意思得了。

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这是广告!!!

抖音上很多!!!

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我又想起梦想改造家第八期那个农村老爷爷了,100多万给人家弄了个红砖房

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盖了三层 加装修家居大概花费是80万 10年前 大家可以参考一下

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如果只从居住的角度考虑,那么还有什么比农村更好的选择吗?很多人可能对乡下有偏见,印象还停留在过去的阶段,实际上乡下农村的设施也已经非常的现代化,不仅是独门独院,更有独栋别墅,完全已经今非昔比了,就让我们从项目管理的角度解读一下农村建房行为吧。

一、项目管理中的成果对比分析

从项目的角度解读,如果是划算或者不划算,一定是对比出来的,农村的对比对象为城市。也就是说,我们无法判断一个项目或者事物的好坏、优劣时,只要选取一个合适的参照物,这样就有了对比的依据。居住在农村有很多利好,一是空气清新,进一步贴近大自然;二是能够吃到新鲜、健康的蔬菜,自家小院皆可以种植且无污染;三是没有了喧嚣和吵闹,心态极其放松和平和;四是停车方便,不涉及停车费及车位问题;五是邻里关系亲近,远亲不如近邻,甚至小孩邻居都可帮助照看;六是居住空间巨大。从这个角度解读,是不是在农村建房还是很划算呢,还是值得建造的吧。

有人说你说了真么多,我觉得还是城里好,那么我们就要这里再明确一下对比分析,很重要的一点是要客观,标准统一。从居住的角度来说,上述6点确实是居住农村的优势,而城里有城里的优势,但是更多的配套设施的角度,交通出行方便,良好的教育和医疗环境,购物和娱乐触手可得等等,但是既然选择了农村,大抵是对这些需求不高,标准就是居住层面,那就无可厚非,因此切记对比时反复更换标准。

二、项目的成本管理

为什么一线城市的楼房几十平米动辄几百万,而农村几百平却要几十万,仿佛钱和平米数直接颠倒了?那我们就要从项目管理的成本角度来进行分析了,一是农村不涉及拿地和开发商的问题,农村公有土地,只要经过村委会盖章,左邻右舍同意,就可以自建房,而城市涉及土地竞拍,银行贷款,开发商需要盈利,还有一部分中间商等等。二是从物料的角度来看,农村有很多的建筑作坊、公司,甚至包括天然的土壤,运输非常方便,而城市里你几乎也没法自行修建,大体只能是买现成的一手房或者二手房。因此在农村,只为自己的房子买单,而在城市,是为开发商+房子+中间商+配套设施买单,成本完全不可同日而语。

三、项目的进度管理

项目的周期越长,面临的风险越大,而可能成本也越高,因此这里面农村自建房有天然的优势,第一,周期可控或者可协商,因为是自住,不涉及买卖,因此没有巨大的盈利压力;第二,从人工成本角度来看,工人主要来自于周边村子,不需要解决食宿,且基本上没有什么装修的限制,比如噪音,时间啊,大体过得去周边邻居都能理解,而且也不涉及工人的放假等,而且必要时还可以加班赶工,如有天气影响,工人回家方便,因此工期方面进度灵活,且人力资源的单价成本也远远高于城里,其中还有很重要的一点是,如果哪里出了问题,修复也很方便,如果是大楼可能就面临重大问题,而自己的家里修修,即使有些地方拆了重来,也不会影响整体的工期。

四、项目的范围管理及风险管理

农村建房子,第一种是土地面积巨大,这种属于横向范围广;第二种是土地面积有限,但目前可以采取加多层数,2、3、4层小楼的感觉,也是非常受欢迎的,而很多材料是批发走量,因此材料的单价并不贵,为了居住舒服,很多人都最大限度的扩大建筑范围,这在城市是无法想象的,在农村,人均几十平米是司空见惯的,最主要还有院落,站在院落里,达到了既是户外又是家的感觉。

然而,也正是因为建筑范围的扩张,导致了一些违建的风险。虽然很多人造价并不低,但是因为没有获得批文,或者是为了可能的拆迁利益就擅自建设而最终被政府强制拆除的例子也是屡见不鲜,这也说明了,范围就是要有边界感,范围与风险也是紧密相关的。

总之,在农村自建房是一种选择,也是一种福分,很多人想建但是根本没有土地和资质,当然如果既有农村的房子,又有城里的房子,那简直可以说是人生赢家了。无论如何,希望能用项目管理的思维方式帮助大家,更好的分析和抉择。

住在哪里重要吗,也不重要,心安即是归处。

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二十八万,来把别墅建

女子打工有十年,攒下了二十八万;

委托表哥把房建,建完后惊喜连连;

三百八十平庭院,大别墅装修完善;

这比亲哥爱更满,引来了众人围观;

谢谢您的关注

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不信任就自己弄,信任就别怀疑!

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这房子少了50万盖不起来

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想去乡下建房的朋友们,听一声劝,千万别冲动!别把广告当成新闻来看!

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看着房子没有380平,最多200多平,算院子380平吧

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我亲戚家去年年底刚盖完的的房,北京郊区农村,盖完是两层加个平房,一共300多平。

据他说连拆带盖,基础装修弄完(不算家具电器),一共花了70多万。就说因为疫情因素受了点影响贵了些,也不能差这么多啊。

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这种视频有人信,脑子也是厉害

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哇!!羡慕了!!

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哥哥(脸红)你缺弟弟们?或者说哥哥,你是0/1。(脸红)

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我信你个鬼!现在工价材料越来越贵,28万能搞个毛坯出来都是好的,还装修!难道我生活的国跟她不是在一个国!

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28万,

可以建那么漂亮,

那么大面积房子,

这个绝对是真表哥。

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羡慕农村人可以自建房,城里人就是韭菜

城里的房子建造成本也不高,但是政府要赚钱,房地产开发商要赚钱。

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吹牛不上税

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刚好去年看过一个,村里集体建的新农村,交钱一起修,不过是联排的,大家一家挨一家。

我大姑妈就是整了一套,一层三百多平,两层主要居住的,上面不知道干啥的,可以放杂物,装修比较简单,普通瓷砖,没什么精妙的设计,外观上也比较简单,普普通通的一个房子,也是二十多万拿下

外面还有个大操场,虽然是共用的,但是你真是干啥都够用,不得不说地方大才是最重要的,干什么都舒心和方便,和那种几十平的小房子比真是两个世界。

我参观的时候就觉得物有所值,要是我也能在他们村搞一套就好了,离城里一公里左右,买东西骑个电动车也方便。

这也是我唯一想买房的时候

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请问宅基地不用钱吗?

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美国程序员有大房子大车库 看老板不爽直接车库创业

咱们的程序员也可以考虑了

还呆在城里干什么

普通人也一样 城里买房的钱够村里买大别墅顺带买车剩下的钱还能躺平好几年

现在经济下行失业率上升生育下降

国家赶快宣传回村躺平啊

不然哪天城里愤怒的无套裤汉们聚在一起要搞大事

执法者也很讲道理枪口抬高三厘米就不好办了

还不如提前弄到村里躺平

没那么可怕 村里年轻人多了 并且都学过马列毛思想 团结起来没什么可怕的

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根据地区不同,农村盖房成本一般二层小楼在500元每平方米。

成本估价:400元~500元/㎡(含简装各地有区别)

成本总价:10万元~20万元(3~5居室)

对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟,在城市房价不断高涨的当今,居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别,现提供部分自建房屋成本数据如下,仅供参考:

基础建材需求量:钢材12吨左右,水泥50吨,石子90方,砂120方。(以上数据仅供参考,若对房屋装修有更高要求则另议)

部分成本量及报价数据:1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;­2、钢筋:160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米;5、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米;­6、屋面工程:15~30元/平方米

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表哥卖吗?想批发几个

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多少口人啊 380平?平数太大人压不住的

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主体10万肯定是不够的呀。装修18w?你看看那些窗户玻璃至少都得几万块钱吧。

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十年前在重庆农村建房子都花了50几万,38万不太信

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广东清远,女子打工10年攒下28万,委托表哥在乡下建房,结果让女子大吃一惊!原来,女子回家后看到表哥给自己盖的房子敞亮大气,加起来有380平方!女子说自己对于建房子的事情不是很懂,不知道28万盖成这样表哥有没有给自己添钱!网友:良心表哥!

据女子说,这些年她一直和丈夫在外打工,每年也就过节过年回去,但女子心里一直有个梦想,就是在村里盖一套属于自己的房子!因为在农村,有一套自己的房子才被人看的起,另外自己也想要老了住的舒服,所以挣钱盖房子是女子和老公打工的动力!

但是女子和老公收入不高,一年也就能够存下两三万,10年存了28万。女子觉得凑够盖房子的钱,于是就委托表哥帮自己建房,开始还担心这钱不够,因为28万在大城里只能买个厕所,但结果完全超出女子的预期!

这次女子中秋回到老家,看到自己的房子真的是欣喜若狂!虽然院子里还是杂草丛生没有收拾,但整个房子看起来很震撼,而且里面还家具齐全,真的比自己想象中的要好出太多了!

看着自己的房子,女子就忍不住想流泪了,这些年漂泊他乡打工终于值得了!在外打工窝居在出租房里,那面积小的转个身都能碰着人,自己做梦都没想过能拥有380平的大房子!

不过,女子担心这么好的房子不止花了28万,就问表哥钱够不够,!表哥说建房主体花了10万,装修花了18万!

女子怕表哥吃亏,就把房子拍起来发网上问问网友,这房子28万是不是符合市场行情?

对于此事,有网友说,太便宜了,28万还包装修,表哥添钱了!良心表哥!我出40万,请表哥帮我盖房,多出的钱给表哥当辛苦费!

也有网友说,不可能!这么大的面积,10万块钱盖好主体?钢筋混凝土砖头不要钱?人工不要钱?怎么让我相信,我自己就是干房建的,我家99年盖上下两层4间,当时光材料就3万多了,那会人工都是请亲戚朋友干的,没花钱,你现在告诉我主体只要10万,请问你们哪里砖头多少钱一块?混凝土多少钱一方?钢筋多少钱一吨?

还有网友说,你这表哥真好啊!我亲姐,帮我装修80平方房子,软装硬装全部算好了,再多给她2万当辛苦费。结果连硬装都没给我搞完,硬装每一项都做的豆 腐渣工程。剩下的钱她自己花掉了!

可以肯定的是,这表哥肯定是良心表哥,因为评论里都说不可能!

当一个好的良心表哥或当一个好的男人其实先自已要有钱垫的

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所以啊,有个好亲戚真的很重要,表哥应该是懂装修方面的,或者自己也是做这个的,在农村自己懂装修可以喊熟悉的的工友帮忙,在自家吃几顿饭,几包烟就搞定了,这些相当于都没算在预算以内的!所以装修才18万搞定吧!如果自己不懂,去请人至少几百一天还包括吃饭!

当然,表哥很可能贴钱了,比如默默地给女子送了家具,没有告诉女子!这样的亲戚才是值得交往的好亲戚!

不过,有钱了到底该在城里买房还是回农村盖房,这一直很有争议!

认为在城里买房的人觉得城里的医 疗、教育、环境、设施好,而农村房子再好也白搭!因为孩子再大不喜欢,也没有工作!

而认为在村里盖房的人,觉得落叶归根,还是在村里生活自在!在农村房子住大的还有院子,为什么把自己关在一个钢筋水泥的笼子里呢?

我认为女子的选择很好,到了一定年纪都想回老家,而在老家花钱修一栋自己喜欢的房子,想回去就回去,陪陪父母孩子。种地种菜养几个小鸡,陪亲戚吹吹牛,聊聊天!

每天日出而坐,日落而息,是人生的一大美事!

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28万建380平

豆腐渣建的吗?

怕不是表哥垫了40万吧。

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28万建房都难,别说装修了,这房子加装修没有七八十下不来,如果可以,你家人肯定是领导

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这个钱建二层主体不够,一层差不多。

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28w造房加装修的人工都不够

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女子花 28 万委托表哥渔村造船,惊喜收船6万吨,渔村巨资造船行为划算吗?为何建造成本如此低?

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忽悠洋鬼子呢吧

主体10万能拿下来直接喷我

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建了过年过节回去住一下,然后没有了,房子价值在于地理位置,这就是现实,如果打算长期生活在乡下就另说。

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就这么说,拼多多都拼不出来

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人就发个视频骗点钱 真真假假的那么重要么

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不论这笔钱够不够。

我家这边收紧了农村自建房审批。

都怕你们自己建,不买他的商品房了

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她这个表哥肯定是出了五服。

而且未婚 。

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吹牛呗,我正在老家盖,砖混结构,每层28根构造柱,主体每平米750,楼梯面积按1.5倍计算,总面积290平。毛坯下来都28万了,不含外墙外保温,屋面保温,防水这些。整体干完估计要60万左右。

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28万现在在中国叫巨资?

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城里人眼红了?

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一句话,地要是你的,那就划算。如果地不是你的,那么以后的事就不好说了。

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大概去前年到去年。我在湖南老家建了一个两层的砖混结构 房子

底层面基150平方左右。

一层的主体大概10万。3层是20万。

地基2-3万。

屋顶大概2-3万。

主体总共花费大概是30万不到。

装修大概15万-20万。包含门窗这些

一共大概花费50万左右。

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把网友当傻子的,耍小聪明的人,是最愚蠢最愚昧最无知的人

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二十八万是你拿的,剩下的是你表哥(亲爹)拿的对吧?

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实际上,380平左右的自建房加简单贴瓷砖刮双飞粉,加门窗,大概在70万上下。

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单位没带,应该是美元

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改嫁给你表哥吧,表哥对你才是真爱。

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遇到这么好的表哥就嫁了吧。

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两年前刚在老家建的宅子,含院子半亩出头,花了近五十万;这女子的28万这么经花吗

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还有几十万是表哥出的,表哥表妹天生一对!

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老家恰好有邻居近两年盖了新房。140多平,两层半。简装总共在内已经花了八十多万。

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题主300平,也就是1层150平,我们家一层210平,总共4层,光毛坯花了85万,其他都懒得算了。

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28万这个价格10年钱可以弄,现在弄的话,估计装修也就是贴瓷砖,很简单的装修。不可能10万主体18万装修。反过来18万主体,10万装修可行。

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28万÷380平=736.8元/平

如果:

地皮不用花钱,

那么:

人工费+主体材料费+装修费=28万。

说明一平米的建房价格只有737元。

说明我们国家城市的房价之所以高居不下,

主要是由土地成本所带来的。

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这样的表哥,请给我来一打!谢谢!

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算你八百一平

800x380=304000

什么表哥给我也来一个

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别太惊讶,你们也不想想广东哪家女子可以在娘家盖房的。

表哥怕不是在自家宅基地盖的这个小楼吧。

表哥想娶表妹下点本钱应该的嘛。

随手一搜:

女儿能不能回娘家建房?
1、女儿能不能回娘家建房,需要看具体的情况。一般女儿出嫁后会将户口转到男方家中,这样的情况想要回到娘家建房一般是不行的。但是,婚迁中也可以是男方的户口转到女方的家中,也就是说女儿婚后男方将户口转到女方家中了,并且女方家中满足了分户的条件,在这样的情况下,女儿可能可以回娘家申请建房。
2、还有一部分的人结婚后并没有将户口转出去,户口一直在娘家,理论上是可以申请宅基地建房的,但是申请宅基地使用权并不只看户口还在不在村集体的。《土地管理法》规定,宅基地是以户为单位申请的,自己的户口在娘家,但是娘家名下有宅基地,因此家庭成员在没有分户的情况下,是不能申请宅基地建房的。并且部分农村地区可能涉及到要进行拆迁征收或者村改居了,这种情况下一般也是不能再新建房屋了的。

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这是韭菜不够割了?

怎么开始割农村了?

看看这个吧!

保耕地,护农田,违法行为零容忍。若发现2020年7月后乱占耕地新建、续建、扩建房屋行为,请拨打举报热线12336,或向电子邮箱hnzxb2022@163.com举报。【省农耕房整治办】

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我给你28你给我盖了

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这又是给宅基地市场化 号召城里人下乡接盘 吹风?

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不含装修,大概差不多吧。

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这明显就是那种所谓轻钢别墅营销号发的。老家一个堂叔,去年盖的230多平方的单层套房,主体就差不多花了30来万。

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我们家在西安农村,去年刚建完,二层共330,带院子硬化50,也就380左右,主体应该在18万左右,人工13万左右,内外粉2.5,外墙瓷砖2,装修10万左右,其他零零碎碎五万。综合在50万左右。

我要是有这表哥,那就太好了。

能花费这么少,只能说,要质量过得去,表哥下了大心思,基础省了一些(省1.5万),钢筋省了一些(1.5),内屋隔断省了一些(2.5),人工找关系也能省些(3),装修省一些(2),门窗省一些(2),家具不带了(5),灯饰省一些(0.3)。

在我家差不多标准的基础上(一楼仓库,二楼精装),表哥给表妹极限压缩,省了18万左右。

50-18=32。差不多了,这已经是表哥给表妹殚精竭虑的办事了,算上宅基地来来回回七八万的花费,表哥比亲爹还要亲了,表哥可能还贴了表妹好几万。

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关于第一问:农村巨资建房行为划算吗?

首先来看两组数据:

2021年,广东清远全市居民人均可支配收入28741元,其中城镇、村居民人均可支配收入分别为36172元和19841元。
2021年,全国居民人均可支配收入35128元,其中,城镇居民人均可支配收入47412元,农村居民人均可支配收入18931元。

广东清远市的人均可支配收入低于国家平均水平,如果对于生活在清远当地的农民家庭来说,花费28万元修建一栋这样的房子,需要差不多4.6年的积蓄,算起来也不算是一笔巨资,更何况题目里的女子是说自己在外打工十年攒下的钱来修房子,所以**农村巨资建房行为划算吗?**不是一个问题,这笔钱从哪个角度来看,都不属于斥巨资农村建房。

关于第二问:为何建造成本如此低?

你有没有这样的表哥???这样的表哥哪里找,俺也想有

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有没有这样一种可能?就是表哥打个电话说:小某啊,我表妹要盖个房子,预算不高,你帮忙搞一下吧。建完之后,表哥再打电话:小某啊,房子盖好了,我表妹很满意,工程款要多少啊?建筑商:某局,没花多少,对外一般报价28万,但是水泥沙子砖都是以前剩的,您给个人工的成本8万块就好。表哥:嗯,不错,上次你说的那个事过来走一下程序吧。

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现在农村还让盖房子吗,反正我们那不让盖了

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这房子 我总感觉10万块钱盖不起来呢…

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表哥给力

现在1500/平,行情价,建筑

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不吹牛逼会死啊

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表哥贴了30万

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好表哥

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主体10万,380平,除非工人光吃饭不要钱,不然搞不定,。

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标题党,山西农村十几年前盖一套5间平房主体就10几万了。别说现在了

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应该是用了以前房子的底子,不然这个价是肯定出不来的。

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假新闻,要是真的,40万找他表哥建房的人估计排队都能排到河里

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我怎么感觉28万透着一股子牛X味呢!

老家是二层半的预制板楼房,想着重新做房子。年初的时候让同学帮着拉了个预算,还是二层半,每层160平方左右,他同学给个精装方案大概在120万左右。

这个28万建380平的,我怎么觉得那么靠不住呢?

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从其他地方看的,动不动盖个房要几十万。张嘴就是三五十万,这价格,河南农村人干脆别盖房了。那么问题来了,河南那些村里的房子,都是怎么盖起来的?

已知,农村种地收入2万一年[乐观估计]。种地收入可持续30年。凭借这三十年的发展,一共大概能赚个25万左右,纯收入。然后,扣除30年生活成本,大概15万左右存款,多算点,20万。

这也就是,你爹妈一辈子赚了20万,拿来盖房。

这个价格,在河南各个农村盖房,基本上也合理。

不外乎赚些见不得人的钱的,盖的好一点,正常家庭,盖的正常一点。

28万在农村盖一套房,也合情合理。


然后看看回答里的人,我看下来,人均盖房成本,大概在90万左右。够在二线城市全款买房了。有那钱,给娃在省会买一套房或者交个首付,不好么?那为什么国内的房子,还是卖不出去呢?

不外乎一个原因,这里都是富农或者在闭眼吹牛。

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假的,10W搭主体根本不可能够,晓得钢筋水泥红砖现在多少钱不,七八年前没准能勉强够,正好我们村很多人都在造房子,只能说一眼假。

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这样说有流量啊 看这不就火了 你管人家真假

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好吧,我假装看不到

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一千不到,十年前估计勉勉强强

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挖个这么大的窑洞都不止这么多钱

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这个模样,28万绝对拿不下来,而且我还是在北方农村,不是在广东农村。

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想建一座380平的别墅,只有28万块,于是故意制造漏洞,引发一帮人列公式,导入参数算半天,然后评论区就炸了,这钱不就来了?

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别逗了,你知道现在在村里搞一块宅基地有多难吗?

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现在智商过滤都能上热榜了?

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如果是建一层是够的。我们这边包工包料一平方500,第一层加基础也差不多了。当然这只是主体,不包括装修费用。

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我知道答案。答案就是人工费为0,都是表哥自家人干活!

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让我想起了知乎上的一个著名问题

弟弟花6200元买的电脑跑分29万,老公3000块钱的电脑跑分60万,弟弟是不是被骗了

在电脑城配的电脑6200元跑分29万,被骗了吗?

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我们家2015年的时候建房子,两层半,九十平底,光打地基花了差不多八万。你告诉我建成图片里的这样还有装修才花28万?来,给我联系电话,我舅目前正在建房子也是两层半九十平底,承包给你35万,装修成视频里的样子就行。

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要不是我朋友家就是自建房,不然我就信了。

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我就好奇你的地是怎么来的

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表哥给妹妹个房子怎么了?

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二十年前是这个价

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10万做主体,按照现在市场的工价与材料费,380平方,感觉不太可能。如果回到2010年左右,也许有可能吧。哈哈,我没有依据,靠猜的,因为那个时间段,别人做小三层楼,虽然多一层,但是平方数没有那么多,价格可不止15万啊,现在10多年过去了,不说材料价,就工价都涨了呀。

买一套房,背负30年的房贷,我还是喜欢自建房多一点啊。但是如果不能回老家发展,在老家盖个自建房没空住,在外面打工要租房住,特别那些结婚有娃的,把孩子放在老家做留守儿童,还是带出来读私立学校, 支付着昂贵的教育费呢?想想感觉也很EMM。(在这两种想法中焦虑的人,是不是特别穷的了?至少网上,很多人都是不止一套房子的啊,怎么我是哪个例外的存在呢,啥也没有,太难了)

不过前几年,感觉还是挺多人选择回老家盖房子的,听说现在批建难,怎么选择,就难说了。对于年轻人来说,自然是城市就业机会多。对于穷人来说,自然是回老家压力没那么大哇?

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注意你的发言,想说啥呢?钱都被地价抢走了?何况10万这个数说出来有人信吗,现在的媒体没有相关专业常识能不能咨询一下?

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骗鬼呢?10万块想建主体?

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28万带装修?还380平?扯蛋吧?我家还在造,目前已知的好像50万了(主要是我爸在弄),苏州乡下。

反正我觉得乡下造房没啥意思,我又不住,除非能拆迁换点钱,不然对于我来说就是一笔负债。

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这女的是表哥亲生的吧

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我们这农村盖个小别墅30万差不多了,前提是宅基地是自己的。

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这是盖房子 大哥。不是买车。感性的角度来看随便一辆车都要10万左右 何况是一栋房子。

理性分析 农村房子宅基地是自己的不用费用 一平米的建筑成本也要 1000左右

380x1000 =380000

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我对建房费用不清楚,纯纯门外汉,第一感觉就是不可能。

看了各类高赞回来,确实如我所想。

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我农村的,家乡2020年农村土建价格大概在800到900左右一平!

完工就是清水房的样子,不包装修。

这两年因为环保还有疫情影响,土建材料价格飞涨,现在修图片上的房子少说得要60万左右。

不知道28万是怎么修出来的!28万材料钱都不够!

农村市场基本饱和,父辈这一代基本上都修了砖房!现在没有农村户口,家里没有宅基地是不允许搞土建房的!

这视频中大概率是个骗子!

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当别人是傻子啊。

我一个刚毕业的大学生都不信。

这房子28万能搞定的话,我把砖头全吃下去。

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我家80平宅基地,3层才建了3万块。

如果不满意,我说盖了3块钱也行,不就是吹牛嘛,谁不会啊

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众网友和你无冤无仇的,为何把大伙当傻13

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我们家2008年的自建房,两层半外加一个小车库,240平米,一共花了45万,扣除买地花的8万,建房加装修一共花了37万,给我家建房子的是我妈的表姐夫,给我家装修的是我爸的表弟,钢筋、水泥、沙石、涂料和水暖器材的由我妈亲自采购,所以人工和材料的成本都控制得比较低,就这样还花了37万,而且还是十几年前的价格,这个表哥怕不是活雷锋,给表妹建房还要倒贴。

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材料都是自己生产的哇?编段子能不能合理点。

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为了引导大家去农村建房子吗?拉动房地产市场

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如果真的是花28万,大概率是主体本来就在,只不过是个毛坯,28万主体修复一下,然后装修那是有可能的。如果从地基开始计算成本,28万就是你亲爹来了也不够。

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我给她28万,我不要380平,叫她给我弄栋200平的就行。

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这个房子五十万差不多,30万不太可能的,30万只够盖个一楼

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不可信,让建房子的出来说法,不行给我们有需要的也盖个,哪怕多给10万也可以

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老丈人家大前年房子重建 3层小别野 光一个外壳花了大概48 这两年水泥钢筋都有上涨 大概在60, 装修七七八八的大概在50 总的大概在小100

同学家更早一点 也是3层 总价在80

我家预计明年重建 已经批下来了 跟丈人家差不多 我估计110-120

周围亲戚朋友都差不多在80-100的价 28万顶多老房翻新

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这个问题之所以会引起关注,很重要的一个原因是和城里的高房价进行对比。可能在一线城市,这点钱只能买个衣帽间的位置,但是在农村花这点钱却可以在堂屋里跳广场舞了。

往上倒三辈,大多数人都来自农村。潜意识里对回乡居住充满了幻想,包括我自己在内也是这样。但是对大多数人来说,那是我们回不去的农村了。工作期间就不必说了,离家近的毕竟是少数,多数人异地工作,不可能在农村住,在城里上班;等退休后,有的要照顾孩子的家庭;有的要照顾事业;有的要照顾老人;有的离不开城市的医疗配套……不一而足。

再说划算不划算的问题也是相对的,单就房价对比,那划算的不得了;城里人周末和节假日回去短住觉得划算,要是住个几个月再来说划不划算,应该就是各说过各话了。

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危楼,请注意安全 别问我怎么知道的,我不会告诉你:我弟是结构工程师,他说不可能。

除非表哥是亲哥,很亲很亲的那种!

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表 哥 两个字要分开读

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怎么,广东现在还有表哥娶表妹这种事?

不然怎么可能倒贴钱给别人盖房子!

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首先这个价格肯定是远远不够的,我家前几年盖的房子,六间北屋两间厢房一个大门一层而已,盖的比这个要差很多,材料都是最便宜的人工盖完24w,而且还有好多是自己弄的地面贴砖是自己弄的叙利亚风格的,那时候还我红砖,还有村里盖了一辈子的老把式的人工,我记得很清楚那时候盖好一块砖不算水泥沙子就是红砖跟人工一块砖八毛多一块,房顶是预制呢楼板现在还放不让用了,房顶是做了屋脊用的小红瓦做好人工材料就三万,在农村盖房子看不见的东西就好几万就没了参考一下图片,

这个是简单装修的房顶

外面的屋顶是这样的

所以这个价格肯定不行的改不好的,如果房顶浇筑的话在加上房子的主体这个价格勉强够用吧,

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标题改成48万,68万就没人点击了。

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县城345线房子卖不出去,现在农村卖个自建房这点苍蝇肉能赚也是好的吗?开始带节奏发这种消息了?

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因为这样才会有噱头,才有流量!

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这个五年前应该还会相信。。。

现在的话,

45W到55W之间吧,

各地物价人力都有差距

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反正都是吹牛,为什么不说28块

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我家也算是小县城,十五年前自己家盖房子,二层340平,都要30w,今天你要是能10w盖起来那真的牛批

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我老家来说不够

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好家伙,这个价我直接盖一串

不过说真的,这种房子水电网能稳定吗

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扯淡,要么偷工减料要么“表哥”垫钱了。

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28万糊弄鬼呢

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充分说明了这个女的就是一头不折不扣的超级大蠢货!你不怕某些东西看到了以后,对别的人来更严厉的限制吗?自己偷着乐就成了!!!

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有宅基地就造两层?

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看什么样的农村了,城市近郊的农村,一般都有什么工业园什么的,外来打工人口多,花个二三十万在农村建个三四百平的,不用装修的很好,建个4-6层,隔间多点,全部租出去,一般来说3-5年就能收回成本,稳赚。可惜我没那条件

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如果是真的,只有一种可能:他表哥暗恋她,倒贴了三十个w。

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农村人表示 不可能这么便宜 我家自建房10年建的都比这要的钱多

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假的。连物价和人工费都不懂的人编的

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巨资……成本如此低……你确定你在说什么吗……

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我们家刚建完,山东农村,两层200平左右,毛坯房没装修,只安装了门,现在已经20多万了,感觉28万380平带装修不太现实。

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忽悠鬼呢

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骗人都这么直接

能不能用点心

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为了流量,也是拼了。

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应该是美金或者欧元。或者这表哥是戴手表的哥!

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江苏乡下不许建房,不许盖楼,强迫农民住几十年前的破房子有钱都不许新建

是何道理?

逼迫农民进城买房

这个政策堂而皇之的施行十几年了,也没人管

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我先给你算一下数,看你十万完成主体工程这一项够不够。

先算材料费用。全部按最低标准计算。

1,红砖;

按每平方160块砖(包括材料损耗在内),那么380X160二60800块红砖。基础和屋面墙体砌体全部都不计。红砖单价包括运费在内按0.28元/块计算。

60800X0.28二17024元

2;钢筋。

砖混结构钢筋含量的最低标准再降2Kg/㎡计算。

380X14二5.32吨。钢筋价格也按最低价格3800元/吨。

5.32Ⅹ3800二20216元,运费及加工费用全部不计。

3;混泥土工程的砂、石、水泥的用量。

混泥土的标号按C20计算;

楼面、圈梁、构造柱所有混泥土方量(屋面四周挑出的天沟板全部不计)。每一层楼的构造柱和圈梁的混泥土方量一般是楼面混泥土的三分之一,那么两层楼面的混泥土方量为;38十12.6二50.6立方。坡屋面的钢筋和混泥土都不计。

C20混泥土的配合比按1:3:4计算。

混泥土的重要按2400Kg/m3计算。2400÷800二3X2二6包水泥/m3

河砂:300X6二900kg/m3。

砾石:400x6二1200Kg/m3。

河砂按90元/吨计算。(包括运费在内)

砾石按70元/吨计算。(包括运费在内)

水泥按380元/吨计算。(包括运费)

50.6X6二33.6÷2二16.8吨

水泥:16.8x380二6384元

河砂:50.6x900二45.54吨

45.54×90二4098.6元

砾石:50.6X1200二60.7吨

60.7x70二4249元

混泥土材料总成本:

水泥6384十河砂4098.6十砾石4249二14731元

红砖17024十钢筋20216十混泥土14731二51971元

4:砌筑砂浆:

每生产一立方的砖砌体的砂浆用量为0.253方砂浆。60800块红砖换算成立方为:

60800÷512块/m3二118.75m3

118.75X0.253二30.004375m3砂浆

砌筑砂浆按100#配合比计算1:4.3

砂浆重量按2100Kg/m3计算

1立方砂浆的细砂用量;1620Kg

30x1620二48.6吨

48.6X90二4374元

水泥;30Ⅹ0.4=12吨

12Ⅹ380二4560元

砌筑砂浆材料成本;

水泥4560十细砂4374二8934元

51971十8934二60905元

5;内外粉刷砂浆用量;

内粉刷面积按建筑面积乘2.3的细数,内粉面积为;

380X2.5二950m2

粉刷厚度按2cm计算;

950X0.02二19m3

细砂用量;

19X1620kg二30.78吨

30.78Ⅹ90二2770.2元

水泥;19x0.4二7.6吨

7.6X380二2888元

内粉刷材料成本细砂2770.2十水泥2888二5658元

6;外粉刷砂浆用量;

外墙粉刷面积;大概估计为760m2。厚度0.25Cm。

760X0.25二18m3

18x1620二29.16吨

29.16X90二2624.4元

水泥;18X0.4二7.2吨

7.2X380二2736元

外粉刷材料成本;

2736十2624.4二5360元

内外粉刷材料成本共计为;

5658十5360二11018元

总共合计;60905十11018二71923元。

外墙涂料和瓷砖、坡瓦屋面的所有材料成本都不算了。

7;人工工资及摊销费用按200元/m2计算:200X380二76000元

总计为:

76000十71923二147923元。你说10万元完成主体工程鬼都不会信。……………。鬼话连篇。

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巧了,正在搞自建房,也是找的表哥,表哥关系超级铁那种,他妈去得早,他舅也就是我爸照顾着长起来那种。跟我更是从小一起长大,一个锅里铲饭吃。

房子残骸还在,只需要铲除墙面重新抹灰,拆除原来的木结构支柱,重做钢筋混凝土框架,一层。这就省了地基和砌筑,然后重做简装修,新做化粪池一个,院坝一个120平米20厘米C25混凝土,材料含人工总造价21万,建筑面积110平米不含院坝。

然后我把这个问题截图发给了他,回复如下:

还他妈处不处了

他说我屁眼儿太黑,叫他外婆也就是我奶奶今晚托梦打我。

鄙人不才,在部队当过营房助理员,做个简单的造价还是搞得定,28万做380平,绝对是不可能,只有三种情况:

1、房屋主体和墙体没动,重新装修:装修单价736元/平米,差不多用最烂的材料可以搞定,但是质量就别干了,凑合能住吧。用几年墙皮脱落、地砖起拱、墙砖脱落、电路水路出问题是肯定的。

2、房屋面积没那么大,有个巨大无比的院坝:院坝按照我的做法,C25混凝土现混,20厘米厚,良心价90一平米,这样就把总价拉下来了。250平的院坝,连人工也就2万元多,剩下130平是房屋,花26万勉强说得过去。

3、把架空层算进去了:有些地方依山建房,必须要一个架空层,这一层是不需要做墙体的,地面也可以凑合,严格说不算房屋面积,但是确实能用,能当车库或者堆杂物、柴火。380平米一半架空,190平米的框架结构,差不多28万可以把主体做出来然后用最烂的装修。

总之,牛逼肯定是吹了的,不可能380平房屋才花28万,这不科学,表哥也不科学,再亲的表哥也不科学。

700元挂零的单价想建房那是扯淡,连活动板房都够呛能做出来,图中这种房子那是扯淡,主体绝对不够,更别说装修了。

为何建筑成本如此低?因为该女子在吹牛逼。

农村建房确实很划算,造价相当低,以我们四川为例,主体造价在800到1200之间,取决于房屋结构。最简单的砌筑木结构青瓦房,800就能做,框架结构不含剪力墙那种,1200,当然全现浇剪力墙带现浇楼板和屋面,还能往上涨。

装修就看自己了,村里简单装修,以能住为标准,400一平米我都见过,往上就不好说了,你要砸钱,10000一平米也能做进去。

总之,农村自建房,通常标准2000一平米算是不错了,没有别的费用,没有物管,车位还非常豪横,现在随便一个县城哪有这个价位的房子,还扣扣搜搜的,想一想确实很划算。而且只要是老房基,手续也简单,没有额外的费用。

对于我这种不思进取只想回家种地,草生豆苗稀的主,挺合适。城里买房一套几十万,农村修一个,省下来的钱买车,一周进一趟城买东西,真香。

当然你要上班的话当我没说。

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。。

砖混,大概27万,360平米。

装修,叙利亚未损版风格,俗称,简装。

知乎用户 发表

作为一个常年在村里游荡的设计师,可以说这个造价几乎是不太可能的,农村建房成本确实会低一些,主要人工便宜,乡亲四邻的叫来帮忙能省下不少人工,如果加上本地有点人脉路子,泥沙砖块能薅到便宜点的,但就算这样,哪怕先不算人工光基础的泥沙材料费用都没个十来万主体都完不成。

380㎡的室内装修花18万,单平方造价才473元,估计只够做个毛坯房。这样的成本做图上的房子?外立面还都贴了砖,不说别的光顶楼那个钢结构玻璃顶造价都得大几万吧…

也许有极端情况,比如之前家里有亲戚建房子自己就是做工程相关的,直接从他们的工地上薅了些泥沙砖块,然后人工大多数都是请的亲戚各家建房子大家都相互帮忙管个饭就行那种,也许能做得到这个价格,但咱们不能当做普遍案例这么去宣传误导了大家吧?万一真有小白拿着28万回老家建房了,建一半发现钱不够,你让人咋办?

我也不是凭空瞎说,我在村里做的房子也不少了,就拿我之前在村里做的一些项目来说吧,因为是设计师的关系我做的项目可能更注重设计,花费上可能会稍微高一些,但几乎也是贴着最极限的造价标准来做的,可以给大家参考一下吧:

之前的一些项目是政府合作开发补贴项目,找一些村里废弃的老房子,村民出地,政府补贴建造,民宿品牌方来管理,前期做民宿租期到了之后还给村民自住。所以前期的装修会有一定的民宿属性但后期自己简单改造后就可以作为民居。

因为房子年代实在久远,结构也出现了安全隐患,最后我们选择重建。

作为设计师,说实话我是有自己的私心的,如今大家的生活越来越城市化,乡村也越来越没有乡村的样子,作为农村长大的孩子,每年回家过年那个儿时记忆里的家乡也越来越陌生,家家都在盖“小洋楼”,人人都在追求西方化,一个民族文化的没落在普通老百姓的生活中体现的淋漓尽致。

先辈们留下的美好事物,都被通通推翻和否定,一个民族几千年的沉淀飞快的被洋文化覆盖。眼看就快消失殆尽,我很想尽力留下点什么。但之所以老百姓们会选择小洋楼,就还是一个词:体面。所以在冲突之下要想办法去追求二者的平衡,得先满足业主“体面”的需求,的想办法让大家开始觉得住我们中式的建筑才叫“体面”,我们得在这里种下这颗种子。

经过重建后老房子恢复了曾经的荣光。

这个房子总占地320㎡,建筑占地140㎡,套内面积220㎡,外立面还是用之前拆下来的部分老砖砌回去,建筑+室内装修一共花费90万左右。

还有其他的一些乡村建设项目:

农村的房子也可以建的很漂亮,而且花费可能连一线城市买房的五分之一都不到,但对很多人来说有时候难的不是回家建房,最难的是能否抛得下城市的生活以及对城市的依赖,很多选择就在一念之间,能迈出这一步真的需要巨大的勇气。

知乎用户 发表

一觉醒来,闻到一股恶臭

仔细一闻,哦,原来是手机传来的

细嗅一下,嗯,确定了,是手机传出的

打开知乎,恶臭扑鼻而来,原来是有人在

放屁啊

28万,修这房子

主体10万

装修18万。

Ok,装修这东西,你没办法判断,原因很简单你刷个大白墙,你也可以说装修完成了

人家整大理石,地板上搞金箔,一通下来几百万,也算装修完成了。

就单看那个主体10万。

虽然我不是很懂修房子,但是当年我爹修房子的时候

如果我没记错,一平差不多800到1k上下

全包,那时候人工便宜

近些年,农村修房子的越来越多,原材料也水涨船高

当时那个房子,整套修下来,不包外墙装饰,不包房间内地板

3层,去了30多万。

整套房子,就是大白墙,接近毛坯水平。

整套下来,算装修,算电器,算上院子,算上门口池塘

落下来接近70万

那是0几年

如果当时不是因为这套房子

如果我爹当时但凡听我妈的话,在长沙买两套房

我高低要整个宝马x5

赚多少花多少嘛

不像现在,我还得自己灰溜溜的买房

这一看就是营销号吹牛逼

给城里的耗材们画个大饼

你看,你看,你在城里买不起房,不要灰心

赚几十万,退休了跑农村修个大别墅,美滋滋

就像往驴头上套个杆,杆上挂一胡萝卜一个逻辑

直接给驴吃胡萝卜,驴吃完还想吃

你就跟驴说,干完这些活儿,胡萝卜就给你吃,先让你看着

于是驴就会努力干活儿。

这里面有一个BUG,那就是驴听不懂人话

所以,整件事,也不能明说,你只要努力干活儿,就能善终

只能通过“女子28万,农村修房”,给“驴”们一个错觉

再来看一下文案

“恭喜我的,都是陌生人”

这一句话,心机极重,一方面表带了耗材心底的恶毒

啊对对对,我身边的人都不希望我过得好,人性就是这样

另一方面,恭喜我

三个字,完美的引发了互动,增大了完播率和评论点赞转发

流量这不就起来了???

寄托着耗材们美好的意愿,搞不好还有耗材们当场泪流满面,跟“亲爱的”说

咱们努力干,等在城里攒下钱了,咱们就回农村生活,再也不这么辛苦了

“亲爱的”就跟他说,对对对,咱们要努力996,早日过上好的生活。

而事实就是,你10万块根本修不出这种主体

其次,农村的房子,10室空一半

只有农村老头老太太在硕大的房子里等死

我们那边动辄几十万,上百万修房的不再少数,甚至攀比之风盛行

最高记录,几千万的也有。

这种“新闻”,能够传播,足以见证当今年轻人对房地产有多绝望

更绝望的是,这根胡萝卜,都是假的。。。。

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 发表

你表哥怕是在地里挖出块50公斤的狗头金。

不算人工成本,按现在螺纹钢、水泥、砖、沙、碎石、预制板的费用,低层农宅最低成本也得500元每平米!光物料成本就是19万!

按广东人力成本,每平米造价最低也得冲到1000元每平米,主体建筑(不含装修)就是38万!

你表哥告诉你只花了10万!

你不应该叫他表哥,叫爹!

知乎用户 发表

我家农村房子1998年盖的,主体结构+人工水电花了9万…就230平样子。

主体结构按照现在成本+人工,380平至少30万以上,加上内部装修,50万拿不下来。

主人公的那套房子从图中观察,两层总计应该远没有380平,可能就200平样子吧。

这样搞下来可能主体28万也够了。

要么虚报价格,要么虚报平米数。

可能很多城里人觉得农村人没钱,所以他们的自建房也很便宜吧。

其实一个地区,农村人不是过得最惨的。过得最惨的人往往在市区的角落里。比如那些没有子女的独居老人,就一千多的退休金,也就刚刚够吃喝,而且没什么活让他们干。

农村,邻里之间还可以帮忙,虽然没有退休金,但是农村里种种地,养活自己也没什么问题。

如果农村学校不被推掉的话,其实住在农村的性价比非常高。因为现在交通方便了,住在农村未必要种地,依然可以到市区去工作。

农村盖房,城里工作,买个车,不生孩子是目前最轻松的生活方式。

一旦念叨孩子的事情,至少得多花一百多万在市区买房子……所以,大家都不生了

知乎用户 发表

就这房子,这花费,这装修,这用料……

你说那表哥姓贾,名宝玉,帮自己的林家表妹,建了栋房子,多少还有点可信度。

知乎用户 发表

刚好,我家去年装修弄了不少土建。

因为去年人工和建材涨价,价格确实高了一些。

封顶,大概是一千多一平,报价高的1700,低的有1400的。当然,一千左右的也有,抽条的就多一些了。因为是平顶,所以防水要格外注意。我隔壁邻居已经有漏水的了,我家暂时没有。这个价格包含钢筋混凝土封顶、两层高分子防水、一层挤塑板保温、一层水泥找坡度、一层卷材防水。

图中是两层楼,380平,一层小两百,还没公摊的房子。光做顶,按照我们这儿,就得二十万左右了。

行,就算她的房子是她哥给做的,不挣钱,当地人工也便宜。五万总有了吧?

这是我家封顶后土建的图纸,深灰色的墙是后建的,就这点儿玩意儿,连工带料大约两万多。

她这房子,那么大面积,又是两层楼,就算她哥帮着弄的不要钱,人工便宜,五万也是往少了说的。

这就至少十万了,还没全中间那层楼板和楼梯呢。

我家是做了最小的楼梯,二楼到三楼的部分是自己加的,因为封顶在他家做的,楼梯算了5000。

而且,各地人工费差得多,但基础材料差得并不多。

我这儿水泥三十多一袋,沙子一百一立。

大家可以自己到处问问,即使有差价,也不可能差太多。

别说现在了,就我小时候,二十多年前,我家农村亲戚想要盖一个普通的平房,也就百十来平的,还得两三万呢。

所以,就她这个380平的二层楼,还稍微有点造型的,要说10万,我个人是完全不信的。

既然都不信,那就没什么好讨论的了。

知乎用户 发表

你是不是答应嫁给你表哥了?

否则你表哥的人工是白干活了,还贴了钱

要不这380平把第三层屋顶给算进去了,但是10万块钱还是修不出来啊

知乎用户 发表

以前都是干爹给惊喜,现在轮到表哥送温暖了么?

你们网上这些网红越来越会玩了啊。

知乎用户 发表

白天表哥表妹

晚上死鬼宝贝

………………………………………………………………………………

你想要流量也别怪我嘴毒

知乎用户 发表

这绝对不是28万能建成的。前些年建材便宜人工便宜的时候,我家也在乡下建房,光主体就要了四十万,装修至少三十万下去,还只精装了一层。

28万建房,这表哥是在地里挖到了地主埋的宝贝是吧。

知乎用户 发表

回答下各种XX成本,XX造价的……

难道忘了作为人,最开始最基本的一个东西【人情债】吗?

回答前首推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

首先这个房子大概有三种可能

1.造价有错=当事人【男】故意撒谎、或者当事人【女】编的

2.造价没错,但有大量【人情债】支出

首先,农村和城市最基本的区别就是,各种亲戚关系、宗族关系

参考1980-2000年南方:不少村你惹一个人,一整村男女老幼拿着棍棒扫帚扁担打你

例如:

小李是汽修工

--他爹是砖瓦匠

--她妈会点手工

--他爷爷是木工

-—他大堂哥是厨子

-—他大嫂子是教师

-—他二哥是水电工

-—他二嫂是卖手机的

-——他大叔开挖机的

-——他二叔开小卖铺的

-————他大舅是卖电器的

-————他二舅是装修吊顶的

-————–表姐嫁了个卖装修材料的

………………………………

任意选中一个人,往外引申,你能找到各行各业的人员

而且是活的人,有故事,有关系,有矛盾,有合作

如果有一定人际关系,他找来

老爹—砖瓦匠:负责地基、墙体建造

二哥—水电工:负责水电线路搭设

大叔—开挖机:挖地基、运材料、必要时人还可以站挖铲上举高高

二舅—装修吊顶:硬装、软装

表姐–卖装修材料:找表姐夫买材料

问:上面五个人会按市场价给他报价吗?

二问:以上五人一毛钱工费都不要的可能性有多少

三问:以上五人自己有没有【工友】做:贴瓷砖、粉刷墙、做门窗……

所以,在农村不能以商业思维去“合理”推断,因为每个人【人际关系】【人情债】不同

实例:老舅爷为孙子成家,重建大院【8间房】=0元购

材料:

砖瓦:老房子拆的里面,40%能用+同门三兄弟免费送了十万砖

水电管线、五金材料:大女儿的亲家公,卖装修材料的,一个电话免费送

瓷砖、地砖:同门三兄弟外加自己家,一年年干完活攒的【最终铺出来肯定很多花样……】

**其他辅材:【**仨女婿平摊了】

工人:

自家俩男人,砖瓦工、小工、监督都干

兄弟家孩子:

**一个砖瓦工:喊了工友,管吃喝:自己义务劳动一个月,同行费用【**仨女婿平摊了】

一个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个卖灯具的:所有顶灯、射灯全包了,免费送

仨女婿:

两个装修工:吊顶、装修、硬装、嵌入柜、门安装;义务劳动两个月,管吃喝。

一个砖瓦工【大匠】:监督、建造地基、墙体:建成后当小工搞装修:义务劳动4个月,管吃喝。

其他小工,有工友来的,有同村来的,有亲戚来的,

总共工期一年半,基本亲戚、女婿、自家人都上了

老舅爷一分钱没掏

仨女婿义务劳动、外加分摊部分费用。

唯独就是工期比较长,因为要避过农忙,避过兄弟、同村、女婿有急活的时候

所以,很多应该“合理”出现的费用,并没有产生,甚至他们“不要钱”

但是【等他们自家建房子】你家孩子会水电、会砖瓦,

你家孩子还不去“帮忙”吗?

所以,农村建房,很多费用不在账面上,

甚至你人缘好,别人都送你砖瓦

就像:

*结尾再推:冯军旗《中县干部》推荐各位“理性”大佬看看

知乎用户 发表

“亲戚朋友各种冷嘲热讽,恭喜我的都是陌生人”乃抖音金句,可以用在建房、买房、考研、开店等各种场合。

所以,随便找个房子拍个烂俗段子有什么可讨论的?智商正常都知道这个钱根本不可能建这样的房子。

摊上这样的人,亲戚朋友也是倒血霉,啥事没干就被损了一顿。

知乎用户 发表

28万盖成这样,只能说,表哥真的够意思!

知乎用户 发表

大概率给自己媒体引流

这则新闻一看就涉及G点:1男女问题,2打工存钱问题,3买房问题,4城市房和农村房问题,

比如1男女问题,女子建房,男生是否应该建房或者买房?

2打工存钱问题,打工10年才能存28万,在城市够什么?

3再比如是否买房问题,是否建房问题,

其中可以引发很多讨论,甚至争论。

做好视频,给一个模糊定义(反正自己不懂),

花钱传播,

它本身是讲故事,大家都喜欢看,

故事又有激烈争论点,

容易火,

火了就容易让自媒体留下粉丝。

现在真实粉丝非常值钱的。

希望我们都有一个家。

有事咨询可以加xiaojiangzhongguo,

麻烦点个赞+收藏+转

知乎用户 发表

表哥是当成自己婚房来建的,应该自己贴了不少。

知乎用户 发表

这问题我专业对口……

但我还真不能给出一个明确的结论,因为能用来判断的信息太少了。而且,这大概率是个广告,然后被某些“媒体”当真了——后面细说这个。

我在网上找了半天也没找到原视频,都是各媒体转发的视频,只有10多秒,从中能得到的信息实在有限。

例如:两层380平这个面积到底怎么算的。

从有限的视频中,我们可以看到这么两个地方,一个是二层中间位置的玻璃顶棚。

一个是一侧的疑似彩钢搭建的顶棚,正下方的一层则是类似杂物间。

有一个画面可以同时看到这两处。

如果是普通人,也不会像我们搞造价、搞工程的去根据规范死扣计算面积。我倾向于,当事人所说的380平,可能就是一个泛指。因为从视频里的开间来看,单靠这两层楼,想凑380平是挺难的,说不准,当事人可能还算了一部分院子呢,这才得到个380左右的数字。

所以,房子所说的380平到底是怎么算的,是值得商榷的。

我个人倾向于主体建筑面积没380那么大。

除了上述的那些地方外,整栋房子到底怎么做的,也是没办法进行判断的,因为就10几秒的视频,做不了判断。

比如,下面这个地方,我暂时还没明白这么处理的目的是什么。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

在这个问题下,有高赞算了一个成本,算的没啥问题。如果是实打实的380平,10W块搞主体肯定不够。

但是把吹牛部分的水分去掉……然后该省的地方省掉……

当然,还有一种可能,就是这是广告。我个人其实更倾向于这种可能。

因为“恭喜我的都是陌生人”这句话味儿太冲了,知乎er可能不太了解,这种几十万建房的在某书已经泛滥了。

如果大家手机上安装着某书,你搜这句话就能发现了:落地XX万,亲戚们都说不值,恭喜我的都是陌生人。

随便点进一个去看看。

看见这个拿着宅基地证书的手了没

某书全平台用的都是一个素材。

所以这件事的真相可能是:某书的广告(也可能在某音)被某个“媒体”的编辑当了真,就像发现了新大陆一样,真当成新闻来发了。然后始终在热点上慢半拍的知乎也沦陷了……

知乎用户 发表

大概十几年前。

我陪同事回浙江老家,他们家就是差不多五十多万盖了新房子,估计和题目这个一样。

地基面积差不多120到140吧,三层楼,顶上还有一个晒台。

然后呢?一楼就是毛坯,厨房有个破门,厨房里面刷漆,但是是那种古代绿漆,不是乳胶漆

最可怕是楼梯完全毛坯没有扶手,灯就是一根电线下来一个灯泡。

二楼三楼卧室总算不是毛坯,但是也就是刷了漆,水泥地抹平。

他们家楼梯上都是鸡跑来跑去。

我说这房子五十万?他说你想得美,五十万是建起来,稍微收拾一下外墙,大门窗户楼梯,刷一下买几个床……一共70万。

他们家这是等着拆迁的标准,临时住几年不塌就行,这是关键词。

别说浙江人工贵,十年前材料应该把人工省下了。

他妈给我做的鸡蛋面真的好好吃!

所以题目这个,完全就是平房,就是四个面j不漏风➕顶棚不漏雨,我认为还是有可能的,盖楼想30万,至少得二十年前那个物价人工水平差不多。

另外,别墅装修可能会比楼房贵,真的漂亮齐全一点,380平的房子,150万也收拾不出来的,更不要考虑游泳池电梯酒窖那些东西了。

最后,农村建房最大用处就是……等拆迁。

基本常识,房子没人气很容易坏。

而你住乡下,哪怕就是我同事那种里镇子五分钟,去高铁站打车二十分钟的商业地段,也不如城里甚至城乡结合部方便。

当然了能看见农地,吃菜新鲜是优点。但是我个人觉得年轻人未必习惯……你不还得天天喂鸡喂狗喂猪种菜,挺耽误玩手机的。

前几天和一个朋友聊退休以后要不要回归田园,我一个农村出来的,心里是拒绝的。我退休了也是想各个大城市转一转,吃喝拉撒看医生一定要方便。

知乎用户 发表

涉嫌洗钱,建议抓捕

知乎用户 发表

根据这28万的造价合理分析,题主这房子是股份制的吧,不妨进一步讲讲是占比49%还是51%啊。

知乎用户 发表

搞个新闻而已,我在四川设计的房子。250平米左右,土建成本40多万。土建是指不含门窗和室内装修。

项目案例直播:

无预设建筑项目直播:四川乡村自建房—持续更新!

方案:

瞬间即永恒——四川乡村自建房方案|无预设建筑

项目视频:

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建议和你表哥做个亲子鉴定吧。

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我老岳父前几年也在乡下建房,面积可能还小很多,估计280平米,费用虽我具体不是特别的详细,但是也不会低于50到60。

虽然不太了解建筑行情。但是我老岳父从事建筑工程数十年,各方面价格应该不会差别太大。

尤其最近几年,钢材,沙子,价格暴涨,人工也暴涨。

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广西来宾山区,一层10万,毛坯,面宽8米。我哥说再出去打打工凑5万盖2楼。

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最幸运的事:女子出28万,表哥出30万。(据我了解,如果只是28万是不太可能建成的);

最不幸的事:违规,限期拆除,否则(据我了解,农村已经很少能私自盖房子了,就算盖也只能拆旧盖新且不能超额。)

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当知乎上没有农村人是不是?

我家就前几年盖的房120平,每层大概要花十万,地基也花了好几万,380平的房子,10万就把毛坯给盖好了,就算不打地基,把材料拉来表哥一砖一瓦盖好,也基本不可能,农村建筑成本是低,但也不能这么瞎吹……

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“我花28万在农村建380平房子。”近日,广东清远,一女子晒花费28万在农村自建房的视频引发网友围观。这套房子是她委托乡下表哥帮忙建的,当她看到两层380平的房子后,又惊又喜。

视频中,这位女子展示了两层380平农村自建房,看房子内部都是装修好了的,很是敞亮,而且从外面看去,这栋两层楼房非常大气。

再从院子里可以看见还是杂草丛生,没有收拾,应该是女子还没有正式住进去。

据这位女子表示: 自己在外打工十年存了28万,让她表哥帮忙修建房子。当房子建好之后,她表哥告诉她,建房主体花了10万,装修花了18万。

而这位女子看到房子后又惊又喜,她自己称对于建房子的事情不是很懂,不知道28万是不是符合市场行情。

对此,网友看了视频后,也是议论纷纷。

有网友说: 你这表哥真好啊!我亲姐帮我装修80平的房子,软装硬装全部算好装修款,再多打给她2万当辛苦费,结果连硬装都没有给我搞完,硬装每一项都做得豆腐渣工程,剩下的钱她自己花掉了。

也有网友说: 不太可能,两层380平,也就是占地190平方米,28万是盖不起来的,我刚在老家和兄弟姐妹一起盖了占地面积410平的房子,2层,我个人部分占地面积117平方米,外墙瓷砖,内墙简单装修,还没有买家具,花费30万。

还有网友说: 让人深深感受到,这个表哥真是个好表哥, 28万不但把房子建好,连电器空调都安装好了。

看了这个视频后,28万在农村自建两层380平的房子,第一反应,是不太相信,建房主体10万,装修18万,380平房子的主体10万,很难拿下来,像这么一栋房子,只是建好差不多得40万,还没有算装修。

而这房子两层一共380平的话,实际地基面积就是190平方,以28万把房子建好加装修很难,并且装修花得多,建房主体才花了10万。

不过有可能是她表哥本身做建筑的,材料方面可能是找熟人买的,能便宜些,而建房子时,可能有自家亲戚帮忙,这样能省一些人工成本。

所以,这栋楼房28万建出来,再加装修不太可能,就拿我们这边村里自建房来说,村里有一家盖房,地基是93平方米,建了两层楼,建房主体花了20万左右,还没有算装修,他家装修次一点,花了10万,最后这一套自建房从建好再到装修好,他家花了30万左右。

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看过我其他答题的老铁们都知道,老渣男我之前从事过电信诈骗。讲一个在我们之前那个垃圾圈子里流传的一个段子 先。

我们老家旁边和 沔阳县接壤。(后来叫做仙桃市)。很早以前(大概是上个世纪八十年代末)。某乡某村的几个人,去外地搞那种类似双簧的骗术,简单理解就是,买家和卖家都是他们一伙的,骗其他不知情的人。得手后。人均分赃大概两个多W。(这可是八十年代末的两个多W。 )

于是,这几个人当中有一个人拿着两个多W。灰常灰常的鸡冻。具体表现出来就是。凡尔赛似的问人家。

两个多W在手上,是盖个两间三层呢?还是盖三间两层?

是的,在我们老家方圆数里,那个年代。农村自己有宅基地的前提下。盖房子预算就是两个W左右。

……………………

以上跑题了!

接着跑题。

2006年,那会我第一次蹲监狱出来后的第二年。

那两年一直苟且在武汉的建筑工地上。期间偶尔回家,家父跟我说的最多的就是,

你自己看看,

是的,我家老房子,是村里唯一没有再重建翻新的。

家里早前,家父买了些石头码菜地的栅栏。我用工地放热假的时间。和我弟纯粹靠肩膀一块块的弄到前面。再拌点水泥标号低的不能再低的砂浆,垒新房子的基础。

到了那年年底,工地上结算了工资。(不到一个W)。

到村附近的砖厂买了一万块红砖,花费0.2个W。水泥预制板大概也是这么多钱。

然后就是地梁的钢筋。

至于人工费?

请人工时需要的一日三餐。

因为,刚开始我一个人在那折腾,叔 伯辈的人看不下去了。

所以,过来帮我做。

那年底到07年初,勉强完成我家房子的第一层毛坯。

于是烂尾到了2008年中旬。

我弄了点钱,继续!

那年的红砖价格涨了点,也不多大概就是三毛左右一块。

至于沙子水泥这些?

我也懒得去细算。连同人工费给了家父两个W,让家父折腾。

于是,两间三层的假洋房毛坯总算是封顶了。

房子封顶之际,邻居家与我同年,那个哥门看不下去了?

大手笔,两间三层的小洋房一气呵成。

牛掰!

据说造价10个W。

家父让我拿钱买瓷砖,买黄沙 买水泥 …… 把房子也弄成邻居家那样子。

可我当时在武汉,吃了上顿饭,要计算下顿饭。

我又没有什么钞能力!

我的两间三层假洋房,毛坯完成后,又烂尾了,

2012年,那会搞dxzp。手上终于有了点W。

开始考虑在武汉周边的市郊首付个小户型。家父跟我施加压力,命令我先把家里烂尾的房子弄好再说。

父命难为,一番权衡之下。拿了5个W给他。

那段时间,我抽空回去看了看。同时也在市场上打听了些。正所谓没有行市有比市。

家里那个曾经烂尾不止一次的房子,若是要折腾折腾个(方圆之内)略微烧包一点点而已的话。

我梦想的武汉市郊小户型。,基本上就是我的梦想!

当我(当时)还在计划着等再获得不义之财之际,梦破灭了。

……………………

2016年6月底,我第二次蹲完监狱之后。回到家里。

村里有个80末的年轻人,盖了一栋两间三层的房子。据说,时年造价是25个W。

我再看了看自己家的三间两层,打听了一下。弄成那样。

保守估计是10个W。

……………………

我在我家族里,和我同辈分的。我最年长。亲表哥倒是有一个。不过,是面朝黄土背朝天的存在。表哥每每到我家。

他说,我要是手上有个百八十个W。

第一时间是叫挖机把我那房子挖了。然后…………

然后当然是没有然后!

……………………

大前年,(2019)。

家父早已风烛残年之时,为了再一次(估摸着也是最后一次)激励我。

故意把床搬到我家老宅(1949年,我爷爷奶奶生前盖的)。

我无奈之下,问我那个一直在我们老家附近做小包工头的发小。

多少钱能够把我那个毛坯房弄的像那么回事?

(这个像那么回事,是说,

简单理解 室内见白, 指刮仿瓷或者白涂料。 房间客厅 地面瓷砖 厨房卫生间 瓷砖。)

这个预算多少?

发小把手上的烟嘬了一口说,

差不多10个W吧!

……………………………………

我村书记,

2017年别墅落成典礼。

据说造价是80个W。

最下,第一层三间,上面两层是两间。

28个W。

提问中视频里这种房子造价

28个W。

应该是指美金的28个W。

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我有个亲戚还是疫情前建的差不多,三房两层加顶,不算宅基地及平整费,光主体不算自己人工和花费的餐饮,就已经超出五十万了,装修五十万妥妥的,我大长沙一百多万的房子不要太多。农村建个小洋房没有七八十万根本动不了手,要不就是那种自己本身是建筑工可能少点。有个远房亲戚,夫妻花了大概三年时间在家建了三层楼房,还是花了好几十万。农村建房比你想象中贵多了!

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28万做起来了,我把这房子吞下去!

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主体十万做不下来。

就你截图上着房子。

28万做主体都困难。

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看了很多都是在算账。

算账的人忽略了人性在其中。

这是表哥给表妹建房,说不定表哥情愿倒贴一百万呢。

……

表哥表妹的关系,谁能说得清楚呢。

我是莒句

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典型的抖音文案之“盖房了,恭喜我的都是陌生人”。

谁信谁傻!

除非它砖是自己烧的,水泥石灰沙子是自己产的,人工自己干的,钢材金属等材料是自己造的。不然28w建得下来我当场把它房子给吃了!

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吹过了

老家三层自建房,最上面还留了一半做了个大露台。

没搞花里胡哨的罗马柱

210平花了32w多

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我是江西的,堂哥去年回家建房,三层普通楼房,面积大概110平左右,建到图中这个样子就花费了20万!

按照这个单价计算,380平米的房子,光主体最低也要60多万。

更别说还包装修了,这样的表哥你真的不考虑以身相许吗?

或者把你表哥介绍给我,我手上有一大堆房子等着他去建!

知乎用户 发表

我也是农村的,我家那边盖房子成本已经是很低的了。我说了八万就能盖四间平房毛坯,十万就能盖很好的毛坯了,知乎上都有人说价格偏低。

像是图中那样的房子,以及380平房的大小,十万块钱绝对盖不出来主体,要花个二三十万都有可能。

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我是河北的。每个村都有几个大师傅瓦匠,全村盖房都会请来一两个,给钱。能干小工的人几乎每个家庭都有,于是就出现互帮互助的现象,每天安排一桌酒席300元左右 十来个人吃了喝了就算报酬了,当然别人家盖房你要去才行。我一个兄弟去年盖的二层楼30万 比她这个还精致些。毕竟如今人工最贵。

知乎用户 发表

现在的方针是鼓励农民进城买房,鼓励市民下乡投资。

问题里具体的数字不要看,没有实际意义,这就是个广告。

扩大内需的本质就是让老百姓大额花钱来消化过剩产能。城乡互倒人口就是内循环。

这算好事,市民向往院落田野,农民喜欢都市洋房,都是提高生活质量的举措,增加生命体验厚度。

就是相关政策需要跟进,尤其是农民房怎么合法买卖,土地就不奢望了,不管是城市土地还是宅基地,都是大佬一手掌握的,市民下乡买房也好改建也好,需要政策法律保护,不要等农民反悔了就毛都不剩。

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这女子说的太假!

我姓贾,我真有一套,但要100万。

我在老家乡下(杭嘉湖平原腹地)也造了一套自住房,建安45万,装修50万。

我还有6亩水田4亩桑园,周边有小河,完美诠释“鱼米之乡,丝绸之府”,现在双休日回去住,离杭州1小时路,等老了,就住下了,耕读著模式走起。

不管多少,100万也好,200万也好,造好了就是自己的根,毕竟是宅基地啊,祖辈留下来的。

知乎用户 发表

之前经常刷抖音的时候能看到华经理那些视频,今天终于搬到现实了。

我不懂建筑,但是就这房子,这装修。28万搞定,那就只有一种可能了,他表哥是华经理!

知乎用户 发表

28万建这样,偷着乐吧

不,明目张胆得乐吧,还要大肆在村里炫耀表哥手艺好人实在!(但不要宣扬实际价格)

宴席时记得多给表哥装几条烟!

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380平…违建了啊

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用屁股想想都知道,这根本不可能!

这是我家农村的老宅,上下两层,十间房,还不到300平。

总建设成本确实是20多万。

但这房子是15年前就建的了。

15年前的20万,和现在的20万能一样吗?

15年前的人工价,和现在的人工价能一样吗?

15年前的建材价格,和现在的建材价格能一样吗?

如果现在建,少了40万,根本就建不起来!

所以,真相只有一个:

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当然划算了。觉着不划算的,等他拆迁了换个千八百万现金的时候你再看看。

多么希望工人哪一天也可以像农民一样,有自己建房子的权力,想建多少平就建多少平,然后等拆迁换几套十几套楼。可惜不可能了。

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农村建房,相对于城市那是便宜。

但是我们要考虑以下问题。

怎么装修,标准花多少?

谁去住?住多久?

能不能解决就业?

能不能满足子女教育?

能不能满足生活需要?

能不能满足医疗疾控需要?

交通出行方便不方便?

如果花了几十万,一年住不几天,那就把钱省下来,攒起来。

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知乎用户 发表

我舅舅18年的时候在农村自建了一栋单层120坪三层楼房,外墙贴瓷砖,一楼刮白贴地面砖,二楼精装,三楼毛坯,大概花了六十多万,这还是因为我舅舅舅妈自己承担了大部分小工的工作,尽可能节省的情况下。

这种视频就是发给城里人看的,但凡家里在农村,或者农村有亲戚建过房子,都不会相信

知乎用户 发表

28万, 380平真的够吸睛的。

蹭流量真的很拼的。

380平能用到28万吗? 我感觉也就10万就能拿下来。

反正拍视频怎么说都可以的, 制造点热点吧。

2022年了, 人工成本, 材料涨的不是一星半点了。

30年前万元户可以盖起来, 现在你试试。

知乎用户 发表

抖音上这种视频不少,很多都是自建房的开发商发的。

“恭喜我的都是陌生人”。呵呵老贱皮文案了。

别看这种便宜房子流口水了,不如问几个问题。

这宅基地是属于该女子的吗?

外出打工十年攒了28万,收入不算高,应该没有自己的生意,十年都在打工。储蓄都拿来在农村盖房,她这房子准备自己住吗?

不出去打工了,她打算在农村怎么生活?

知乎用户 发表

土木仔浅浅分析一波。

首先说明白,这玩意只能讲主体,装修没法说,毕竟装修没上限,别说28w,280也能装出来。

先简单分一下类:总造价=材料费+人工费

这两项费用不同地区价格相差比较大,所以具体问题具体分析。

首先看看清远市的经济水平。

答主本人老家位于山东潍坊,来对比一下经济水平。

综合以上两图,潍坊的GDP大约是清远的3倍左右。但考虑到广东总体经济水平高于山东,暂且用俺们那农村的的材料费和人工费来模拟一下本工程,若有不实,还请嘴下留情。

从下往上,咱们一一说来。首先这个房子是个砖混结构,就是墙用的是红砖,梁板是钢筋混凝土浇筑的。

1.基础工程


想了想不这么算了,没啥意思,典型浪费时间。

380平,连工带料10w元,一平方大概264元。

这个价格,怎么说呢。

我19年去工地的时候,当时在我们小县城的项目找的劳务外包,一平方劳务费用大概是600左右。

请注意,这个费用是不含材料的,只是工钱,假设材料费和劳务费用持平(实际肯定是比工钱高的),那么楼房一平方的成本就是1200元。

这时候有人说了,自建房不需要大器械,结构更简单,工钱肯定便宜。

假设此自建劳务费用更低,材料更便宜,近似按照一半的价格来计算,这样的话一平方成本大概600元。

这样实际成本大约是380✖️600=22.8w元。

我这说的是三年前的价格,现在去盖肯定价格还要高,所以说十几万基本确定是在扯淡了。

更何况越小的活,工钱相应的肯定会增加,这类似零售和批发的道理一样。

然后就是装修,同理28w装修大概一平费用736元,这个勉强还说得过去,因为不是特别了解,不做评价。

顺便说一嘴,在下20年去广东出差,项目施工方老板在惠州搞了个自建房,大概五百平,单层,从无到精装修好话费80w。

具体啥情况,应该不用俺多说了吧。

知乎用户 发表

这个价格给“表哥”做虚假广告的可能性非常大。搞建筑装修的有一批是非常没职业道德的,半个骗子,用低价吸引你们,然后开工,磨洋工,材料用最烂的还偷工建料,但是就这样预算还是不够,因为前面的开价相当低就是吸引住户上当的。

380平2层住宅面积,半框架结构不考虑装修怎么的也得40多万到50多万。

知乎用户 发表

表哥,我出30万,可以给我建一个280平的吗?

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28万找人建,根本建不起来这种,只建主体是够的,装修根本不够。

我们隔壁县就是广东,工资,材料,运费,人工都差不多,28万要是地基打桩就基本没戏,不打桩还得面对主体下沉问题。

除非人工这块基本都是自己干,确实有可能。

知乎用户 发表

农村自建房毛坯成本清单:

1、地基费用

若自己有宅基地的,可以只计算挖地基、下石、做地脚梁的材料和人工费,报价大约在5000元-1000元不等。若自己没宅基地,需要向别人购买的,还需要额外支付一笔宅基地购买费用。

2、建筑材料费用。

(1)红砖:砖混结构的主要材料就是红砖,而目前市面上红砖加运费,大约6毛钱一块,按2.4㎝*11.5㎝*5.3㎝规格来计算,砌18墙每平方米墙面就需要97块红砖,97*0.6即为每平米的红砖费用为57.6元。

(2)钢筋:每平米钢筋使用量一般为0.025 吨左右,目前市场上一顿钢筋报价在4700元左右。

(3)砂石:在盖房时需要使用大量的砂石,而目前市面上一方砂石报价大概在150元左右。

(4)水泥:水泥用量一般在150公斤左右,目前一顿水泥报价一般在400元左右。(5)琉璃瓦:农村盖房琉璃瓦费用大约在1-2万元左右。

3、人工费用:最近几年人工费一直在涨,人工费大约要300一天左右。

根据以上数据算下来,在农村建一套毛坯自建房,每平米造价大约需要1000-1400元左右。当然这个价格只是一个参考价,毕竟每个地方的经济水平都是不同的,人工成本、建材费用都会随地区的变化而变动,具体需要参考当地的建材价格和人工成本。

在农村28万能建380平吗:

按目前的建筑成本来看,每平米的成本在1500元左右,而28万大概可以盖180平米的房屋,按照9*12的地基来计算,20万盖一栋2层楼高的小洋房是不够的,而且还不包括简单装修,简单家具的那种。

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不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。

去农村意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。

农村的非当地产的蔬菜、水果、食品、生活用品的成本是远高于大城市的。越穷越偏的地方越高。

举个简单的例子一线城市猪肉价格在10多块的时候,安徽农村一般在13-15。

教育就更不用说了,你在农村还在想学一节钢琴课或者补习下课程,还要驱车上百公理送到市里面,时间成本巨大。中国高考可没有农村或者偏远地区户口优先录取一说。

医疗一样,医疗保险只保险医保费用,你去城里的住宿、交通费可没人给你报。

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你们这般人太不地道,

姑娘,我给你35万,要你表哥帮我建一套一样的,让你赚2万中介费,让你表哥赚5万,因为我不是他亲戚。就在你家附近建都可以。

谢谢

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啊,身为造价人瑟瑟发抖。但从问题看,感觉自己的智商收到了侮辱。

但是,这明显是广告吧……

可能知乎用户男性居多,不怎么用小红书吧

姐妹们,啊,不,兄弟们,安装个小红书,打开小红书,搜索一下“恭喜我的都是陌生人”这句话,你会发现真相的。

落地XX万(这里这个数字随便填),我回村建了这栋房,亲戚说不如在城里买房,朋友说不值(这里的要点是亲戚朋友一定要反对,要贬低,可以酌情发挥扩写,爸妈也算亲戚,闺蜜也算朋友,但是一定要注意强调,他们只是的房子,为的是和下面的“家”形成对比),他们不知道这是我十几年来(这里可以写自己,也可以写自己和老公两个人,工作十几年也行,工作几年也行),每天工作十几个小时辛苦赚来的一个家恭喜我的都是陌生人(这句话是灵魂,不要做任何改动)”

看看文案,看看日期,小红书很久之前的套路了,可能是现在入侵短视频平台了

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我寻思看着挺眼熟

再仔细一看

这不就是 **“轻钢别墅”**嘛

这种玩意里面的水很深

他表哥这波血赚,血赚,血赚,血赚

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我是农村人,

我是西北农村人,

我是西北贫困县农村人,

我是西北贫困县三县交界的农村人。

这么大面积的二层小楼,简装不带家具估计得40万,

我们农村人是穷了点,但我们不傻。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

不是业内人士,不过07年自己家盖了两百三十平方左右的三层房子,前后花的钱大概有个印象,可能也是30万左右,我想没理由经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,居然建房成本还保持甚至下降了。

农村建房最省的是什么?我想应该只有村里边分的宅基地不用钱吧,其他的一切成本只会比大规模的盖楼房高(当然啦,房地产公司肯定是要赚很多钱的)。

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28万元能不能建380平的新房我不知道,但老家那边拆迁村里的工业园搞净地出让,拆迁的补偿标准就是厂房(砖混结构,高度大约八米)800元一平米,办公楼因为有装修就适当提高了一点,1200元一平方。从这个数据上看28万盖个380平的自建房不是办不到。

这件事情唯一美中不足之处就是如果有人高价买下那块“净地”,出于园区规划和施工安全考虑不能自己盖厂房,只能出图纸找指定的建筑公司施工,价钱真不贵,包工包料一个平方才2800块钱。

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嘿嘿,现在真的是什么离谱的新闻都敢报道,不说钱,就说现在农村你想自建房?不把村长邻居这些搞定你敢私自建房?翻新邻居都可能去举报你,农村盖房子能为了一点点小事就吵起来,而且现在农村建房很严格的,不是你想建就建。

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吹牛不打草稿,我家前几年翻建的房子,单层120平的两层无设计小楼,还不是纯框架结构,单单盖到封顶就快20万了,他这380平毛坯才10万?

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在下在咸阳宅基地盖祖宅,本家建筑队,用的政府补贴村里集中买的建筑材料,带装修35万,两层算院子没地下室总共330平米。

你哥这价绝了。

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我家一个农村小平层,按照四间的地批的,修完主体就花了十万

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18年建的 一层加地基13万 每上一层5万 一层120平 二层150 三层80 25万没带装修 材料费和人工 算起来一半 一半吧 所以如果真的是表哥自己动手上的 28万整这么一栋楼算正常 只是现在材料费比以前贵挺多的…

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这种视频就是进行智商筛查用的,为下一步噶韭菜做准备。

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我家十年前,建了一个大平房,比这个小多了,都用了将近10万,现在这么大的房子才10万?建筑材料涨价涨了这么多,我不信。28万全用来建房我还信。

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。。。。。

先别急着喷,就没有考虑这压根就不是砖石结构的吗?

之前我就看到过类似的,说是模块化的,在工厂造好了,拉过来组装下就成房子的这种

看到这个新闻的时候我就也是这么想的

到抖音搜了下,发现下边就有类似的视频

0.28 oQX:/ 小伙在农村建二层钢结构住宅,400平方,主体框架才花了6万块钱。 https://v.douyin.com/6UMWabe/ 复制此鏈接,打幵Dou吟搜索,直接观kan视频!

或者这样的

盖轻重钢别墅,耐住三代,厂就在本地,来厂考察报销车费 https://v.douyin.com/6UrFVva/ 复制此链接,打开【抖音短视频】,直接观看视频!

怕不是就是个广告吧,没想到这么出圈

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这个纯瞎扯,老家自建房,差不多的样式,主体花了接近30万左右,主要是人工很贵,装修花了十几万,基本这样一套房子下来要50W,二十多万那是在梦里

知乎用户 发表

怕不是在你家地底下挖出啥宝贝了!

回到正题

农村自建房多少钱一平方呢?

房屋造价大约为700元/平米,若是包括建材、门窗、外墙和人工的话,价格大约在1000-1300元/平米。但是这个价格会受地区、材料和人工等外在因素影响,其中任何一项不同,价格都会随着变化。

农村自建房材料成本费用清单:

一、材料费(以300平米的二层楼为例)

1、砖:以前建房的红砖已经慢慢退出市场了,现在比较常见的砖头为多孔砖和水泥砖。若房屋面积为300平米的话,则大概需要7万块砖头,每块砖按1元来算,砖头的费用大约在7万元左右

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2、钢筋:目前市面上的钢筋,每吨的价格大约在4000元左右,而每平米房屋大约需要使用30千克的钢筋,300平米的房子钢筋大约需要7~8吨,钢筋总价大约在35000元左右。

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3、水泥:目前市面上每吨水泥的报价大约在400~500元,那么300㎡的房屋总价则在2万~3万元。

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4、砂石:每方砂石的报价大约在150元左右,总价在2万元左右。

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5、石子:每方石子报价在110元左右,总价在12000元左右。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

6、瓦:5000元左右。

7、外墙:3万元左右。

8、门窗:按最低报价来算,2万元左右。

9、电线、水管:1万元左右。

三、自建房人工费

1、施工费:每个施工人员一天的报价大约在300元左右,全程下来大概需要10万的人工费。

2、贴砖费:每平米60元左右。

3、木工费:普通家具50元每平米,定制家具120元每平米。

4、安装费:各个地区安装电线、水管、家具、插座、灯具报价都是不同的,有需要的朋友可以找熟人问问。

(以上价格来源于网络,仅供参考,具体报价以当地实际报价为准。)

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羡慕你们南方。。北方盖这么大,供暖都是个问题。。。。

知乎用户 发表

呵呵呵,我家11年在老家盖房,13年盖好。

地不要钱不提,房子760平两层半,我记得当时包工就340一平,水泥24-28钢筋我记得是三千多不到四千。

总体盖下来毛坯状态230万左右。

我就想不明白了,就算这位女士的表哥不要她工钱。

她是怎么在十年后沙子涨价十倍,各种物料普遍在涨的情况下,用28万盖了380平。

砖都是自己压的?

石子是自己去山里炸的?

还是河沙自己下河挖的?

还是,吹的?

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虽然很多人都在计算到底是不是这个价格。

但有没有一种可能

只是表哥告诉这个表妹花了这么多而已?

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拿苞米杆子盖的?

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今年刚好花了28万在农村装了150平。

简单装修,不含土建。

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骗鬼呢?

10万块钱连地基都打不下来。

而且你这满墙的小瓷砖,你说你装修就用了18w?

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她敢晒费用明细吗?不敢就算了。

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你好,这种房子壳子50多万,面积应该在220平左右。装修加起来要100万出头。几年前壳子倒是45万,但是这几年钢筋水泥,还有人工都涨价。我爸爸的朋友就是当这种乡下建筑工的头头。之前还因为签合同的时候价格是48万,各类原材料涨价后,停工,要求雇主多掏一两万,不然巨亏。

农村自建房的建筑成本是比外面的大的。每个房子都要打地基。单独物流成本高。建筑材料成本高小包工头议价能力比不上大公司。不过质量正常都比商品房好,还没有公摊。

装修就更贵了。我有个姐姐,她公婆造好壳子,就没钱装修,空关4-5年。她爸妈手里有100多万现金,造房子的时候本来梦想着莫干山的民宿,但是金额有限,装修还盯起她们夫妻的金库,说把二楼留给他们夫妻两自己装修。不过在我姐姐极力反对下(她需要市区的房子而不是偏远乡下的农村大别野,还两套),她爸妈还是自己掏钱装修了,也降低装修标准了。

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这是个“抖音风”的问题,都不该在知乎上问。

不止抖音风,还有微商味儿。

“女子花 28 万委托表哥乡下建房,惊喜收房380 平”——这不就是“喜提380平”吗?

如果这件事是真的——真的28万盖了380平的房子,只有一种可能:他们老家这地方要拆迁,他们这是盖一座豆腐渣工程顶拆迁面积,打算拿它换三套楼房,或拿千万拆迁补助。

记住,千万别住人。走路都离这种房子远点。

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只能说离谱,海口市,120平一层,十万块盖第一层主体可能还不太够。第二层不需要打地基,十万可能有盈余。这三层主体才十万,在海口三十万都未必够。

估计表哥倒贴了50万。

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贩卖希望,博取流量。

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会不会是竹筋?砖混结构

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光毛坯房主体结构,二层,河南地区,没有20万下不来!我家正在盖

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二层楼,土建和安装一平方算800,380平方米也得30万了,装修就是500元一平方,也得快20万了。这个房子完工没有50万搞不了。

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质疑造价的同志有点多哈,我简约算一下:

从图片来看,这个格局的房子正面3个开间,单层面积也就120平米左右,二楼露台全算上,最多250平方米。

说380平,估计包含了100多平的院子。

算下250平方米的土建成本:

砖墙:按楼面积15%、层高3米计算,大约是130立方米。

其中:

砖 130*512=6.6万匹,约2万元

砂浆:130*25%=32.5立方,约8000元

楼板:按0.1米厚算,大约是25立方米

其中:

混凝土25立方,约7500元

钢筋约2吨,约8000元

内外粉刷:1300平方米,约8000元

以上材料合计:5.15万

按材料人工比1:1算,土建成本10.3万元。

如果她这个表哥常年做包工,没怎么赚钱,这个价格并不离谱。

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表哥是个好亲戚,要多走动,做一辈子的骨肉至亲。

因为我家乡下的房子,2009年造的,350平左右,光壳子造下来(就是红砖外墙没玻璃没门没水电状态)总计人工+材料27万

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发这样新闻不利于房地产市场兴旺发达(手动狗头)

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啊补充一下,华北地区,墙是52的,题目里广东,估计也就24的,会省不少?

12年老家我爸盖的

300平,共三层,合计900这样

纯砖砌的,没搭建钢结构,不懂啥建筑本身和装修的,反正一共花了120w这样,家具就一楼一间小屋子办公,然后四间卫生间,三间卧室,二楼起居室,三楼厨房

厂房钢结构,面积不确定,起码三倍房子平面吧,还有个小点的,加起来也许1200平这样?纯厂房,钢结构,彩钢,因为有灰尘,起高6m这样?里面有地方起了一点二层,用开放一些轻的成品货物,比住房没便宜太多

都是听我爸听说的,我不清楚真的花了多少

但是垫地基开始,我也跟着盯渣土车啥的,盖的确实实材实料的

吐个槽,我爸不知道咋想的,地暖三层都铺了,结果水管扣了,有两个下水管是一公分的,不是一寸的,现在那两个水管,每次用都很怂,怕堵了哈哈哈哈

ps,农村屋顶弄成平的,上面丢个凳子,遮阳伞的,还是美滋滋的~尤其村外面的,一眼望去,真的舒服

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你有地皮不重要

重要的是她可以审批下来允许建房

这都不是便不便宜的事情了。

她已经完成了最难的一关,建造成本真的可以忽略了,这都不是事!

农村现在建个房有多难,不仅需要办证,甚至还需要你的邻居同意,真是滑天下之大稽。

前段时间不是有个福建的好多年房子都捡不起来,住在临时帐篷里,最后酿成悲剧。

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100斤的体重灌了100斤的浆。

就是不装修28万,也别想盖380平。

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其实就算农村人不去城里买房,在农村建房子

这波与08年唯一的区别是

开发商直接倒了,产业链建筑水泥钢铁照常运行,多数产业有救

农民钱包扁了,还是一样的效果

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正巧,我老舅家前两年修高铁路线,拆迁,重新补了块地,楼房占地120平,3层楼,加上院子,全屋应该有380平。

光是主体结构,就不少于30w。

加上装修简装,家电,总共花了5、60w。

花 28 万就可以修成图片里的样子,骗鬼呢。

这房子,她表哥肯定是默认也算一份的,因为加钱了。

以后两家有得闹房产权归属。

笑死,这哪叫惊喜,这叫惊吓好不好。

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28万?你猜我信吗?我大伯去年自己在家建房子,两口子自己还得一起做。买材料加上另外雇几个人都花了30多万。

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先不说花多少钱,为什么那里还能自建房?我们这里乡下早就不允许了,别说空基不让盖新房,就是老房子翻修都得镇上审批,动不动就有无人机巡视,哪天发现你家房顶跟原先不一样都有人找你。

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很久以来,城市户口对农村人来说都是一个“香饽饽”,有无数的农村人都曾梦想着能在城里安家落户。时至今日,虽然农村各方面也有了长远的发展,但跟城市相比,无论是在发展空间、就业机会,还是教育、医疗、生活环境等等方面,农村都远远比不如。也正因此,每年都有不少农民进城买房。

不过,最近一两年开始,在已经进城的农村人当中又出现了一股新潮流,就是回农村老家盖房子。要知道,他们基本都已经在城里有住房了,平时一年到头很少回农村,为啥现在还要花钱在老家盖房子呢?这是不是有钱没地方花,傻了?

当然不是,虽然在农村建的新房,可能从建好之后就一直空着不住,但也绝对是值得的。现在在农村建新房,主要有以下4大好处,未来给农民带来的收入,很可能远远超过盖房的成本。

1、有房便有宅基地

如果是一家人都进城了,家里只剩下老人,那么盖房子绝对是应该的。按照规定,现在如果全家人户口都不在农村,虽然可以继承老家的房子,但不能继承宅基地,这样继承来的房子,不能翻修,等房子倒塌后,宅基地就要收回。

因此,如果家里还有人户口在农村,就要抓紧机会把老家的房子翻建一下,盖得结实点。这样以后继承之后,只要房子还在,就能一直使用宅基地。如果不盖新房,留在农村的老人去世之后,家里没有一个户口在农村老家,只能继承老家的破房子,一旦自然倒塌,就啥都没有了。

2、如有征迁可拿补偿

在老家盖了房子之后,房子只要还在,以后遇到村里征迁,就有自己的一份征迁补偿,不管村里怎么分,自己该拿的补偿就一分钱也不会少。但如果不盖房,老房子倒塌了,以后其他村民无论征迁分多少钱,都只能看看。

3、农村房屋也能抵押贷款

城里的房屋,除了自己住以外,还能带来多种收益,不仅可以用来出租,还能抵押给银行获得贷款。这对有资金需求的人来说,比如做生意急需周转的人,可谓是雪中送炭,帮助很大。以后农村宅基地确权之后,农村的房屋也将会像城里房屋一样,可以进行抵押贷款。

4、房屋可用来发展乡村旅游等产业

目前为了激活农村宅基地、农民自建房这些“沉睡的资产”,国家鼓励农民利用闲置房屋发展乡村旅游、民宿等产业,来增加农村收入。

除了以上这4大好处以外,农村建房还有一个“隐藏”的价值,对有些人来说,这个价值可能比以上4个好处更加有含金量。这个不能用钱来衡量的价值,就是有房就在农村有一个“避风港”,既是一个精神上的归宿,又是遇到困难时的一个退路,让自己始终心里有底,不怕一无所有。

更何况,现在人们对环境的要求更高,而农村有着城里稀缺的清新空气、优美环境,等老了之后也能回到农村享受老年生活。目前有城里人就愿花高价在农村买宅基地建房,但无论他们愿出多少钱,都是不允许的。即使农民愿意卖,他们“买来”的宅基地也无法确权,不受法律保护,被发现后要拆除房屋。

当然,有一些极个别地区可能的确不适合回农村建房,比如说已经被列入易地扶贫搬迁的村子,以及马上就要进行合村并镇的村子,还有个别极为偏远的村子等。但这只是少数,对大多数农村来说,现在回老家建房,未来绝对不亏。

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现代化设施齐全的话,一到两个人住村里一个院子是真的舒服,治疗精神内耗不是说说的,尤其是疫情期间哪怕封起来每天院子里还能逛几圈,城里就一个小房间憋死吧

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网红营销,看都不看。

顺便还有大学美女老师,总裁辞职创业。太多了,微博上就流行这个,知乎一般吃个剩饭。不过能看出来的多一些。

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我是2019年,乡下建的房,和我哥一起,地面面积240平,四层半,

我出了150万,其他都是我哥弄的,因为太忙,也没心思去搞;

我感觉真的舒服;

但是题主说的这个钱,真心不够啊

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就图片里这房子,380平能用10万干下主体,我愿意拿出二十年积蓄让这位表哥帮忙建五套。

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盖房子一直不是大头 ,地才是

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这是哪里啊,我兄妹三个在老家建房,40多万才建300来个平方。还是2017年,建材最便宜的时候。还不包含装修。每平米1000元是差不多的。

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我家也农村,沙子水泥还没怎么花钱的前提下,120平简装全下来也花了20W。

这个造价除非自己盖人工不算钱或者偷工减料。

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有宅基地,能建房,经济条件允许的情况下,建房是不错的选择,

如果你现在还可以建房,建议你抓紧时间建房。趁能建房,盖一套农村小洋房,怎得也比蜗居单元楼生活的有滋有味。现在农民宅基地确权正在进行。确权之后农民有合法的宅基地使用权,如果农民想要退出,国家会有相应的补偿。随着新农村建设的普及,不少地区的农民已经住进了楼房,或在城里,或在当地。这凭借的还是手里宅基地,可以少花钱、不花钱住上了楼房。现在各地小范围的建设开发还在进行,如果土地和房屋被占用,也将会是一笔很诱人的收入。所以建议你有资格盖房的还是赶紧盖,现在农村流行一种模块建房,施工快,一层半月就可建起,用工数少,抗震防潮,冬暖夏凉,是当下很多人建房的首选。中材住工集团旗下佳乡墅品牌,为客户提供设计、施工、选材、外装、内装、家居一条龙服务,专注建造冬暖夏凉模块抗震房,为客户认真交付每一栋理想乡墅!

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别闹。。我家也在捣鼓着想自建一套,问过稍微了解建筑行业的,也是广东三线城市的

一层100平的平顶自建房造价起码不下10W,注意这是一层楼的造价,不需要打桩的那种

3层以上需要打桩的,每一层造价得按30W算(包括了简单装修,瓷砖门窗之类的,家具另算),一栋三层的农村自建小洋楼,差不多要100W,这还不包括地皮,广东三线城市地段稍微好一点的地皮100平都要接近百万左右

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工程造价10年+,微笑表示鬼才信你380平28万包还包装修。主体28万都没戏!

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28万,380平,这表哥自己给她贴了30W?

要不就是自己手挖地基,自己烧砖,自己炼钢,自己烧水泥,自己施工自己装修的?

不信的去自建房吧问问吧

一平米不到750块的双层房???

68W,主体一平米1200,加上20W装修,这还差不多吧

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我们家十年前建的三间房,就花了10w多。打地基和垫土,花了也得3w。

现在建材和人工都在涨价,建成380平的房子,才花28w。

肯定是为了吸引眼球,报的价格。

这个价格在农村肯定建不起来。

估计价格最少得40w,还得是自己往里搭人工的情况下。

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冷知识,许仕林是李碧莲的表哥。

你说如果许仕林帮李碧莲盖房子,会按市场价算钱吗?

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这个表哥人真好,默默给妹妹倒贴钱造房子

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的确是便宜了。表哥估计很多工费都没有给她往里算。我们这里全部请人来做,自购材料的话,平方盖起来就十来万了。二层没有二十多万盖不起来,再加上装修。至少得三十多万。

至于成本,农村建房,宅基地几乎是免费获取的(只需要少量手续费)。而且因为是自建房,没有那么多的条条框框约束,当然,有的地方可能会自建房的高度有要求。成本就仅仅是材料费用和人工费用。商品房因为有土地成本,还有各种税费和配套设施,这些费用最终都均摊到了建筑成本里面去,而且高层建筑有更高的建筑规范要求,这也是要增加各种成本的。而这些自建房都没有,成本当然低啦。

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乡下有合适的教育么

有合适的医疗么

有合适的养老配套么

如果都有,哪里住不是住

如果没有,乡下的房子有什么用?

我们买房,解决的并不仅仅是面子问题,更多的是社会保障,那些被人为限制的资源

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成本不可能这么低。有可能是软广告,比如卖轻钢别墅之类。

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深圳鹏爱医疗美容医院长期诈骗非法行医,堪比日本731部队,比湘雅二院黑恶百万倍,成活人屠宰场,残害致死整毁无数老百姓,黑恶兽医,杀人诛心,多部门充当黑恶势力保护伞,恶贯满盈,血债累累!对不法分子的纵容就是对人民的犯罪,坚决要求国家卫健委,国家市场监督总局,公安部彻查严惩,还全体受害人公道,还国家法律公正!——请广大正义之士转发微博微信曝光,不要让更多老百姓被残害了!

施害方: 1、肖执国,主刀医生,无执业资质,非线雕专业,非法行医;

2、邢文特,作伪证签名医生,多次残忍骗害受害人;

3、刘昕,美容设计师,还有其上司一起行骗;

4、鹏爱医务科邓姓科长,售后工作,继续骗害受害人;

5、深圳鹏爱医疗美容医院,位于南山区,黑恶医美势力;

6、深圳市卫监局张卫平等执法人员及卫健委腐败人员;

一、事实简述:

肖执国、刘昕及鹏爱医务邓科长等医美流氓及鹏爱医院非法行医,医疗欺诈,故意残害受害人,置人于死地,手段残忍,令人发指;邢文特及卫监局张卫平等执法人员作给鹏爱医疗作伪证;卫健委腐败人员不作为,包庇鹏爱黑恶医美势力,作出不实认定,共同残害被害人。

二、具体事实:

受害人于2016年在东莞市因救助公司两位职员生命安全时被罪犯行凶而导致受伤,右唇边被医生包扎时留下小痕迹。2020年11月1日,受害人被深圳鹏爱医疗美容医院网上医托指引于当日下午四点半多到医院咨询。咨询该问题时,被所谓的美容设计师(名字:刘昕)带往至施害方肖执国面诊,介绍其为主任医师,肖执国面诊完毕之后当即就说“线雕”,受害人没听说过“线雕”,故就离开肖执国的诊室,当正要离开时就被美容设计师刘昕拦在大厅,刘昕就宣扬“线雕”是如何之好,无创伤,零出血,无恢复期,能生长胶原蛋白把痕迹皱纹全除掉,且无任何风险,并承诺不会改变受害人现有容貌脸型轮廓,是注射在痕迹处把痕迹除掉,能保持一年半至两年效果,当以后没效果时也保证恢复至现在的容貌,并且要受害人今天就把“线雕”做了,由于受害人不了解这个项目,受害人拒绝做“线雕”,正要走时,刘昕又即刻拦住受害人,称其说她们有个专家,是她们的上司即总经理,她知道怎么解决,然后刘昕就把她的上司叫来,是一位年龄为五十左右的女人,其又宣扬“线雕”如何之好。在各方宣扬欺骗的情况下,当时受害人在室内也怀疑被使用了迷幻药物,受害人在一个意识模糊的状态下,将医疗手术的费用转给了刘昕,接着刘昕拿了几张空白的单过来给受害人签署,就是注射肉毒素说明书和病历空白页,并说是由肖执国做线雕。让我等候,我一直想找肖执国了解情况,但一直未看到肖执国本人,问护士要病历,并且要求看用什么线材时,被护士找借口推脱了。六点多肖执国出现了,他说他没有做过这种线,叫女医生做线雕,那女医生出来把我看了一下,说她不做,然后她就下班走了。然后我同那医托发信息说她们医院没人做线雕,要不退钱算了。随即肖执国就跑出来说,由他来做,并声称其会做好,因已被护士先打麻醉,面颈部全麻,当时意识也不是很清醒了,就被推进手术室,当时现场就肖执国及另一男一女护工共三人,受害人因为被麻了,所以感觉不到很疼痛,本来只是做一个部位,那肖执国竟用五六根粗针大线,暴力提拉,把受害人的全脸都毁了,把牙齿也用针扎坏了。做完半个小时不到脸全肿,且全变形了,嘴唇两边皱纹出来更严重了。且手术前未告知任何风险,未签风险告知书、麻醉同意书、线雕术前体检、皮试都没做,肖执国就往受害人面部非法植入异物材料,肖执国,刘昕等人就是骗害受害人,以受害人不知道线雕手术原理非法施行线雕整形手术骗钱毁损受害人容貌。受害人当晚就把术后情况返馈给跟踪线雕售后青青,要求第二天复查,她先同意后又推说要先等一周,一周时受害人要来复查,她又以线雕要半个月消肿才能复查,预约好半月复查时即2020年11月14日,受害人去复查,当天上午就去了,但肖执国人影却不见了,到处找不到他人,又找刘昕,她竟然说肖执国请长假了,并说没问题,受害人要求她安排医生解决问题或叫她领导来处理,在那等了很久,最后其竟然把受害人推到医务科邓姓人员处,说他是领导,专门负责解决问题的。我要求修复并解决问题,邓姓人员说线雕没任何风险,三个月线吸收就恢复原状了,叫我回去等恢复,具体有没效果等他们领导研究后再作答复。

无执业资格非法行凶老兽医肖执国

一个月时问题严重了,要求他们安排医生解决,邓姓人员竟带我去做拉皮手术修复,还要交四万多给他们,后又骗我交钱植发,就是不解决线雕毁容的问题,再后来就一直找他们,找了他们的营销总监还有七八十岁的柳院长,他们就说线雕三个月半年就吸收恢复原状,没有任何风险,叫我继续等恢复。两个多月后拿回病历,病历内容全部是虚假病历,术前照片也P改成被害后被害人毁容情况照片。 现在脸严重变形,大小脸,脸全拉塌了,面部皮下软组织全被肖执国用粗针大线毁坏了,左右脸塌陷,两边颧弓处皮下各隆起一条长疤,额头上也隆起两条长疤,左边软组织拉到耳根后往脖子下跑,嘴唇两边拉塌畸形严重,下嘴唇全拉进去了,牙齿被针扎坏了,两边牙床全拉坏了,吃饭右边吃不了,冷热水都不能喝了,腮下腺,舌下腺,颌下腺及面部神经、血管、皮肤汗腺及呼吸系统全损坏了,左边颌下软组织坏死严重鼓气起不来,有医生说软组织神经损坏致面瘫,现在吃东西没有明显味觉,且肖执国未经皮试就往举报上额头注射肉毒素,对眼睛损害很大,现在看东西视力也没以前好了,眼睛也变形严重,给举报人精神肉体上造成毁灭性损伤和打击。

深卫健委公示函查无肖执国注册执业资格

补充:被肖执国非法施行线雕手术后第二天洗脸时,发现头发里全是血渣,当晚回去口腔里流了血,当晚手术时脸上流的血被那男护工现场擦掉了,所以当时没发觉,他们为了掩盖罪行,为了骗钱什么坏事都干得出来。线雕是高风险的三级整形手术,受害人被害前皮肤饱满紧致的很,根本就不需要做线雕提升,且刘昕及肖执国等说的和做的完全不同,并不是注射胶原蛋白线在痕迹处,而是采取暴力方式用粗针大线在全面部打遂道提拉,并且还从上往下暴办拉拽,把面部组织全往脖子下面及耳根后扯,把人害了,就应该及时把线松掉或取掉,而医务科邓姓人员、该医院七八十岁的柳院长及其他医生等竟继续骗说等线吸收就能恢复原状,其实质就是故意伤害与医疗欺诈。

国家卫健委查无肖执国执业注册资格

后受害人投诉到南山卫健局,卫健局说他们没权力管,又投诉消协与工商局,他们都说他们管不了,只有深圳市卫健委才管得了这个医院,后又投诉到卫健委要求处理修复毁容问题,但卫健委却单方同鹏爱医院协同作出不实认定,说他这种毁容害人行为合法合规,后受害人再三投诉,并要求同卫健委一起调取监控查证事实情况,但卫健委却单方说去调取了监控,说手术室门前监控被覆盖,同层电梯口监控没覆盖,在没有任何事实依据的情况下作出了当天非法医生肖执国单独实施线雕手术有邢文特在场指导的伪证认定,公然非法包庇鹏爱黑恶医美势力。

鹏爱医院用伪贴牌医生邢文特签名作伪证残害受害人

后受害人找到邢文特,要邢文特复诊,邢文特说她不认识我,没有给我做过任何手术,我问为什么病历上会有她的名字,她说是肖执国签的她名字,她没有给我做过任何手术,是肖执国做的手术,叫我不要找她,我对邢文特全程有录音,录音证据证明手术是肖执国做的,而不是邢文特,我后来又投诉并提交录音证据,但卫监局张卫平查收后,仍然作出原来错误认定,继续给鹏爱流氓医院做伪证认定。

多名受害人在深圳鹏爱医院门前举牌公示大众曝光该医院非法行医,诈骗害人毁容事实

该医院自成立以来,一直在害人,网上都是它致人受伤受残的负面新闻,死亡一名护士,受害人区学军维权无门报复杀了该医院四个兽医,像歌手张美美等众多不幸人士,不是把人整残,就是一定要把人故意害死,把女性乳房切除,把女模特隆鼻整瘸腿残废,把女性生殖器官损害,手术台上公然侮辱妇女,勾结黑恶银行诈骗逼迫在校学生和打工者贷款整形,残害致毁无数老百姓,就是地方黑恶势力,有相当部分腐败人员收黑钱为其撑腰作后台,给他作伪证残害广大爱受害人。 以上受害人陈诉,望广大正义媒体主持公道,严厉曝光批判深圳鹏爱医疗美容医院及肖执国、刘昕及邓姓科长等一帮黑恶医美流氓刽子手,也希望中央领导出手扫除深圳鹏爱这帮黑恶势力为民除害。医院本该救死扶伤,医生本该医者仁心,而深圳鹏爱医疗美容医院及这一帮流氓医生却披着合法的外衣干着禽兽不如、坑蒙拐骗、杀人诛心,赚人血馒头的罪恶勾当!

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感觉主要是木头贵,按高赞回答主体10w应该能到

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这个问题能存在,就说明要么有人不知道现代房子的投资品属性和社会公共服务价格,要么就是有人假装不知道。

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只能说如果框架清水房或者砖混简装可以,像样一点,28万是不够的。为了博眼球故意压低价格。不要问我怎么知道滴。

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信你个鬼!主体10w,只够盖一层的,还是毛坯,没刷内外墙那种!

18年回的老家,农村自建房,坐标皖西北。宅基面积15.3×_11.8,住宅面积14.25_*8.75,留了个很小的小院子,建了两层半(第三层留一半做小花园)总面积363,还算很小的房子。

老房子拆掉,从挖地基,下地基,到完工入住,每一笔花费都有记录,主体28万出点头,院子+地坪+大门,小一万,装修用了9万出点头。

邻居家自建房前天刚封顶,问了下,我建房那会儿砖比较贵,一块0.46,现在便宜一点0.4。沙石比那会儿便宜一点,钢筋水泥比那会儿贵了点。总体只多不少.

主体三层低于28万,基本上不可能。

沙石是我亲哥岳父家的,我老爹做水泥生意的!

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28万在一线城市买厕所都不一定够,在三线城市连付首付都不一定够,在农村可以整出这种大别墅(虽然我感觉不是很够)。国家严格限制农村自建房的政策真是太英明了。

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表哥爱上她了,就这么简单。

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亲爹不过如此

28万最多盖完主体,装修起码还得20以上

况且农村盖房子

邻里沟通

工人沟通

施工监督

选材运输

预算计算

哪一项都能把人愁的头秃

这表哥绝对比亲哥还亲

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都在说可不可能,看了一圈整体装修下来所谓的成本不对也不过超了十多万,相比于现在动辄一万多每平,随随便便一套上百万的房价难道不香吗?在这儿讨论什么成本有出入?各地建材成本又不尽相同,何况还有人情呢?讲道理,就算花上五十万如果是一处不过分偏僻的农村,实际使用面积达到三百多平,我看不出来这有什么不好的。很怀疑之所以下面回答清一色的都在批花费肯定不止这些,数据作假之类的是不是为的某个日薄西山的市场

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虽然很丑 但是28万建不成这样 材料不知道从哪抠出来的

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建议她赶紧回家看一看产证是谁的名字

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破案了,回心转意的慕容复这是,明摆着想泡她啊!

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城市商品房价格,

最主要的部分是土地地租。

根据马克思的理论,土地地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

乡下自建房主要是宅基地便宜,

省了土地地租的费用。

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不合适,参考各地区对农村拆迁补偿协议。

农村房普遍补贴少,如果斥巨资修房一旦遭遇拆迁就倒霉了。10万建房比装修费都便宜明显质量堪忧,380平装修费18万说实话这个装修质量也有点堪忧

在外地打工常年不在家,房屋维修护理也是问题

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别争了,人家那个是真表哥。

你们那个就是表哥而已

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我叔20年前自建房,差不多面积,成本20多万。

而且里面就是白墙水泥地。什么橱柜都是没做的。

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苏南二线,前年去探亲看他们造乡下房子,3层,每层200多平,算装修,总造价100万左右。

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女子的28万可能是美元吧?或者表哥比较仗义,自己补贴了起码10万以上。

经过15年的物价上涨和建筑行业火热之后,建房成本肯定也是水涨船高了。

在农村建房自住,不划算,哪怕这个假新闻是真的也不划算。意味着你的教育、医疗、生活成本剧增。看大一点的病都要往城里跑,来回的路费也是钱呀。

当然不排除盖一栋楼给父母乡下养老,有个舒服的晚年。

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是不是给买卖宅基地吹风呢?

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不可能,绝对不可能,现在的工价,我家重修了卫生间,都花了5w

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差不多十年前拆旧的盖新的

客厅卧室这块两层,占地一百平,中间院子,前面有个平房放车和厨房餐厅

二十万左右

装修马马虎虎

十万380平?你在逗我

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地基少于5万你住的安心?主体架构没个15万你能成?

这么大面积简单装修下没个十万八能行吗?

欺负我农村的没建过房是吧?

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不能,农村人工费不便宜,我邻居在平顶上加盖屋背,花了三万多!一百多个平方而已。

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忽悠一下不懂行的,

你说你表哥花10w做了一套效果图渲染的逼真,都比28w一套房可信

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她哥肯定暗中贴钱了,28万肯定拿不下来

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表哥贴了20万

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很多人被宰了以为高价是正常价格,框架混凝土的房子,600块一平方是正常价格

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不是那种京东,淘宝上,农村卖定制房吗?

买的都是各种定制的,说20W能搞定农村2层房,30万精装入住。

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自媒体有时候越来越过分!

大家好好做自媒体就是了,非得拿大家当智障。他拿大家当智障,官方媒体也跟着起哄!

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现在多数地方乡下根本就不允许建房了

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你们没必要自己骗自己,实际上是可以用28万建造的。

只是你们自己不相信。

不要用城市里的物料价格去推测农村专业做工的物料人工价格,更何况28万也不是小数目。

现在国家和媒体让你买商品房,结果现在真的可以自己盖房这些人还不相信了,哈哈。

洗脑成功。

因为大环境是让你背上房贷,所以所有媒体都不会让你自己盖房子,你自己很久没回去也不了解是行了。

你们以为盖房子多钱,28万很少额,28万也要赚很久对于普通人来说。

媒体国家宣传直接反智了。

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一地震就塌一片的就是这种房子。

红砖+钢筋,地基随便打打,包工包料基本造价就是700~800一平米,宅基地不要钱,这个价格差不多。

仔细看了一下,主体10w装修18w怕是在扯淡,主体28w作用,装修18w倒是差不多。

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这房子28万能建好我把砖都吃了

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在我老家鄂东南,软妹币 28 W,起个 380 平的毛坯,估计有点够呛……

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哈哈,至于你信不信,我反正信了

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良心价了。

偏远农村建房,适合落叶归根和打算去农村度过夕阳红的人员,并不适合其他人员。

那种就为了度假,去占用农村土地建房的行为,不应该提倡更不应该支持。

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巨资建房?28万建房算巨资?

成本低?那是垃圾营销号骗鬼呢。

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骗人还是骗鬼呢?10万美金的主体吗?你摸摸良心10万人民币能完工吗?

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上图这样的房子硬装和软装一共花了28万我信。

建房加装修最后才28万?!

你老实交代,你和你表哥到底是哪种关系吧?

手动狗头!

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可能负责建造房子的工人都是当事人的亲戚,不用花一天三百多的人工费。负责建材的也是表哥自己人,友情成本价。

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为什么你们建房这么便宜啊。我们这里小工300,大工500。

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我家虽然只有30平,但我出门就是太古汇……

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主体每平米不到300元!

只能说十年前,我们家盖猪圈,平米造价都超过这个数了。

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不批地

咋盖房子?

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这个是有可能的,如果采用的是轻钢龙骨和预制装配式的结构,还是很有可能做到的,这两种结构基本采用的标准工厂化构件,成本可以摊得很低。前几年经常看到25万建乡里别墅的广告。但因为我没做过,所以不太清楚现在究能不能这么低,而且这么低有没有含基础费用。

如果是钢筋混凝土结构,就完全不可能,我最近一个自建房的朋友是16年3月开建,16年9月结束,刚给他打了电话问了下,5层1000平米,不算家具,建下来约100万,平均每平米约1000元,当时他亲自去采购的钢筋,全部在2000元/吨以下,砂石料也很便宜,现在钢筋在4000元/吨左右,砂石料、人工价格也涨得也很高了。

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2016年堂叔家建的房子两层240平主体花了23w左右。现在人工物料比6年前更贵主体10w是不可能的。

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28万你不能算装修费用和人工费用。

光物料费用就差不多了,除非你物料全部赊欠,人工费用也没结清。

我爸经常给我讲他2万块钱盖房子的经历。

物料全部赊欠,人工费用部分结清,后面一点点借钱补上的。

这都是我爸人好,都是朋友帮忙才在几乎没啥资金的状况下盖的房子。

后面陆陆续续还了好几年的钱,每年都还要去人家送礼还人情。

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坐标广东清远,

先给我弄一套380平的这样小别墅出来,

(里面不用刷,外面就像这样弄好来。)

30w,我给多两万你表哥帮我包了哈!

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豆腐渣工程吧,还28万,58万都不一定够

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服了,这种问题上热搜榜前2?

乌克兰?美cpi?美股?英王?……们呢?

不及一个自建房的热度?

我百思不得其解。

这种问题,不会是有人操纵的热搜吧?

这是鼓励农民消费?号召为国消费?

还是劝阻农民进城买房?对抗当今地方县zf的卖房行动?

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二层楼建房主体10W,想屁吃在,城里房子卖不动,又忽悠打工人回去造房子是吧。

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主体一般750一个平方,28万刚好够主体毛坯,连门窗都可能不够

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农村自建房确实划算,我舅舅别墅连房带装修花了68万

至于她为什么花了28万能搞定,我想起了以前帮我姐姐做宣传片,筹备了导演组摄影组美术组灯光组拍了三天,最后我姐群里发了200红包,相当于200拍下一个宣传片,真不知道你们是单纯的傻还是心思坏得很傻

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我倒是很好奇哪里来的那么多宅基地让她建房

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你祈祷别地震吧

表格不倒贴钱建房,这房子能不能扛住6.5级是个问题。

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很多人以为。

砖x多少多少等于多少钱,

运费多少多少等于多少钱,

人工多少多少,等于多少钱。

实际上。

砖是自家的,不要钱。

运费是亲戚朋友帮忙送的,不收钱,

人工是亲戚朋友帮忙来的,没多少钱

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这个是偏低的。当然可能有些关系才这么低的,未必是房子有什么问题。毕竟城市里的房子买的也不是房子,是投资。但凡是投资,就是有泡沫的。村里面的情况确实不一样。是不是划算看你的目的。我倒是没听说村里的房子有什么升值的潜力,毕竟土地资源属性就不同。

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建房成本最高在材料和人工。

而商品房最大的成本在拿地。

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巧了,我家刚在老家盖的房,砖混,已开始装修,117平米新房,目前已超出50万了

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如果表哥本身是包工头,或者在村里人缘很好,有人义务帮忙的话,那还是有可能的。

毕竟现在建房人工是大头。

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但凡懂点建筑知识的,都知道这个价钱表哥白搭人工都勉强。

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我家西北农村自建房两层230平,加300平的院子。表哥是干这方面的,所有的基本上都是最良心的价格,西北人力也相对便宜,价格没详细算过,带硬装下来总共70-100w。

30万左右光主体380平的主体其实是有可能的,但必须是亲亲的表哥。

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这个28万不符合行情呀,现在人工一天都得两三百,装修房子人工费都得几万。还不包括材料费,所以别以为是农村,建栋房子就容易,现在其实也不容易。什么都涨价了。沙子、红砖、人工全部都涨了。28万放在现在不太可能。

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多发点这些新闻,大家就都回去乡村振兴了,下次努努力,搞到20万。

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知青下乡

家电下乡

住房下乡

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怎么不可能,听可能的啊,应该就是搭的景,

做一个吸引人眼球的视频,

标题起这超美学的老年人大体字号,红黄字体颜色显眼:

主标题“主体10万,装修18万,”、“恭喜我的都是陌生人”

副标题“话费28万在农村自建房”

潜台词:点赞、建房便宜、快来找我咨询

你和我说这不是做农村豪宅引流的公司?我说啥也不信。

骗一辈子在外地打工然后晚安回家养老的回乡人,这些人良心不会痛吗!

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白天表哥表妹。

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不知道这个表哥是怎么想的,是自己垫钱了吧,图啥呀

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梦里什么都有。

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近期一女子委托表哥在乡下花28万,修了一个380平方米的二层小楼,真是羡慕死了,但是反过来又想不可能,毛坯都难,何况已经装修好了,这是在胡说八道。

我们来分析一下,现在的钢筋混凝土,人工,机械来算一下,装修后:380平方米,才花28万,每平方米花了700多一点,装修每平方米最少也需要100元/平方米,600多一点建楼房,真是个新闻。

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表哥大概率是个大好人,可能给你垫付了不止10万左右,觉得你也不容易,10年打工才攒下28万,就骗你说28万刚好!!

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这个表哥真的贴了不少,我家在十几年前,建材价格最低的时候建的,花了八万建的主体结构,五六年年前我姑父建的小别墅,略强于图上的一点点,主体都不止28万,整套下了快百万了。

至于农村巨资建房值不值得,这个看人心态,你要是觉得城里挤着小房子比农村大房子住着舒服,我也没办法。

能在农村巨资建房的,基本都是养老或者产业就在农村的,图的就是一舒服,不要谈什么交通、教育,更别扯医疗(你天天上医院?)

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五保户?jdlk户?无房的那种?基层zf出了一半钱的那种?

之前有一种住在地质灾害隐患点的要搬下来重新建房有补贴的。

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我也在老家建了,虽然小了一点。但住的真是很舒服。1楼是住人的,2楼是阁楼,堆放一些杂物。院子里种了蔬菜,一年四季够家里人吃。在城市里有时候经常失眠。但在老家住有可能是比较安静的原因吧,非常容易入眠。

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费用全靠编嘛?

那随便来。。反正你会打字 说总共二万都行。。。

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地产行业相关,有开发商真的能把建筑成本控制在3000元/平方米以内(不算土地价格)。

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这种视频一般就是智商筛选 把有智商的筛掉 然后骗那些信的

也就是说这种都信 那就很好骗了

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你表哥电话多少,帮我也盖一栋吧,我出三十,剩下几万当路费工资了

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营销号乱写的,不可能这么低的成本

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整个行业的平均水平,商住楼的建筑成本大概1000-1200元/平方米,清水房交房。考虑到小规模的建筑比地产公司的均摊成本肯定要高,所以怎么着,也得40多万了,加上外立面,估计得上50万。

10万,从何说起?

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想骗我去农村建房子?我也想啊,你给我宅基地啊,你说五万我都信,多的我替你出,你给我宅基地就行

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28万美金肯定没问题

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就是一群城里人意淫,我们家十几年前在农村建的房子全套下来都差不多要二十五万,当初建完房子还还了几年外债。

农村建了房子没钱或者舍不得钱装修的多了去了,十几年钱物价工资还没现在这么高,当初一个砌墙的大工不超过一百块钱,现在行情我不知道,但肯定不会低于两百。

现在农村宅基地不好批,除非是房子实在太破人口实在太多一般都不给批,而且一般只要有房子住,有钱了都会优先考虑去城里。

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成本为何如此低?

做梦的成本确实挺低的。

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你表哥是不是亏欠你家太多了,还是你隐瞒了啥?

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不用钢筋的吗?

主体10W 380平

非常不合理

要不就是哗众取宠

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这肯定是在炫耀自己美如天仙!你是王语嫣,表哥是慕容复,肯定没问题,还种一山的茶花

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在很多农村还是可以办到的,主要看有多少面积的墙,墙和封顶才是成本计算的依据

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房子原料运费加上室内装修材料运费,28万差不多够了。

除非她表哥能靠脸面拉来建房和装修工人,管饭就行。否则人工成本要再加十万左右。

40万的价格,还有偏低,不过也不算离谱了。

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28万可能搞不定,老家160多平地基,去年盖房加装修花了42万(伪二层),家具基本是我倒下来弄回去的没算钱

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来你28万给我建一个,我给你28万,宅基地我有,吹牛逼不上税啊。

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房子本来就是既无底限、也没有上限的东西啊!!房子本身就没有什么技术含量的东西(傻瓜才认为有,所以会做很多画蛇添足增进成本的事情)!

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99.99%假的

2层380平,一层要140平左右,就图片这个,在广东清远,光主体28万都不够

当然,万一此人是赚美元的话,那就没毛病了

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短视频博主也卷的厉害

在微博热搜不止一次,看到什么两个女孩改造旧房子的热搜,什么村里很少的钱盖了很大很漂亮的房子

不过都是为了恰流量

就是这样反差,房子造价偏离价值越大,才会让人觉得反常,觉得不可思议,才有话题,才有流量

就像春晚家产70万的富二代,还拿70万创业投资自动驾驶一样,就是离谱。

看看这个问题下就有人认真的计算房子的成本,人家要的就是这个效果

炒起来了,28万或者280万重要么?

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去年,我老家房子翻新,人工呢,也是乡里乡亲帮忙,每天供吃喝就行,简单的把老房子里面掏空,然后重新砌砖,装修,再接个仓房,打了个水泥板,就是这样简单的专修,都要七万多了,我家屋里六十多平,也不大,除了博眼球就是吹牛逼,哪怕你去调查一下再发也行啊

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平均每平米造价成本只有700多块钱,还包含了装修,城市里的商品房一般装修500一平的都是出租房标准,叙利亚风格,余下只有200每平的建筑成本,不知道人工成本够不够

如果城里的房子实在卖不动,劝年轻人回老家农村盖房子也是一个带动消费的不错办法,带动当地农民工就业,消耗钢铁、水泥、砖头、玻璃等产能

农村盖房子也不能贷款,大部分人付钱都是实打实的现金,这些房子造完银行也不会提供抵押贷款,今后也就没什么金融风险,农民也不会在乎房子是跌是涨,反正农村的房子必跌(郊区不算)

只能说一举多得,符合既要又要还要

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在梦想改造家里找到陶磊改造房子的空巢老人杜爷爷看到都馋哭了!你这梦想改造家到底是吃了多少回扣啊?

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我大学毕业一直从事建筑施工20年了,对于建筑成本是非常熟悉的吧。

农村自建房分为两种,一种是砖混结构,一种是框架结构。

对于农村独院住宅,我每年至少设计不少于10栋,砖混,框架都有,层数一般是3-5层。这几年受到国家调控影响,一般当地政府限定层数不能超过3层,建筑面积在120-150平方,以120-130平方之间的最多。

我所描述的农村住宅是指福建沿海一带,因为每个城市的地材,就是砂石料价格相差太大了,所以文中所有数据只能在福建沿海一带作为参考,不能放在其它地方参考。

每次设计直到主体施工完成,我都全程跟踪。工程完工后,我都会对成本进行统计,一般地砖混成本在600-700元/平方,框架在700-800元/平方。

这里的工程完成是指从基础开始到框架完成,砌砖完成,内外墙没有粉刷,其它的装修均未开始。基础一般是独立基础、深度约6-8m的旋挖桩基础。

至于装修,那就讲不清了,外墙普通抹灰、涂料、干挂;门窗,普通铝合金、断桥、中空Loe玻璃价格差了几倍。地面砖,一块800*800的,从20多元到几百元都有。所以装修一平方从几百到几千的都有。

更详细的价格,我下次文章认真详解。

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为什么,因为吹牛呗,要么就是表哥欠她100万

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自家的建材,收点成本费

自己的施工队,顺带手就改了,收点基本人工

表哥那么大的产业,意思意思得了。

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这是广告!!!

抖音上很多!!!

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我又想起梦想改造家第八期那个农村老爷爷了,100多万给人家弄了个红砖房

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盖了三层 加装修家居大概花费是80万 10年前 大家可以参考一下

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如果只从居住的角度考虑,那么还有什么比农村更好的选择吗?很多人可能对乡下有偏见,印象还停留在过去的阶段,实际上乡下农村的设施也已经非常的现代化,不仅是独门独院,更有独栋别墅,完全已经今非昔比了,就让我们从项目管理的角度解读一下农村建房行为吧。

一、项目管理中的成果对比分析

从项目的角度解读,如果是划算或者不划算,一定是对比出来的,农村的对比对象为城市。也就是说,我们无法判断一个项目或者事物的好坏、优劣时,只要选取一个合适的参照物,这样就有了对比的依据。居住在农村有很多利好,一是空气清新,进一步贴近大自然;二是能够吃到新鲜、健康的蔬菜,自家小院皆可以种植且无污染;三是没有了喧嚣和吵闹,心态极其放松和平和;四是停车方便,不涉及停车费及车位问题;五是邻里关系亲近,远亲不如近邻,甚至小孩邻居都可帮助照看;六是居住空间巨大。从这个角度解读,是不是在农村建房还是很划算呢,还是值得建造的吧。

有人说你说了真么多,我觉得还是城里好,那么我们就要这里再明确一下对比分析,很重要的一点是要客观,标准统一。从居住的角度来说,上述6点确实是居住农村的优势,而城里有城里的优势,但是更多的配套设施的角度,交通出行方便,良好的教育和医疗环境,购物和娱乐触手可得等等,但是既然选择了农村,大抵是对这些需求不高,标准就是居住层面,那就无可厚非,因此切记对比时反复更换标准。

二、项目的成本管理

为什么一线城市的楼房几十平米动辄几百万,而农村几百平却要几十万,仿佛钱和平米数直接颠倒了?那我们就要从项目管理的成本角度来进行分析了,一是农村不涉及拿地和开发商的问题,农村公有土地,只要经过村委会盖章,左邻右舍同意,就可以自建房,而城市涉及土地竞拍,银行贷款,开发商需要盈利,还有一部分中间商等等。二是从物料的角度来看,农村有很多的建筑作坊、公司,甚至包括天然的土壤,运输非常方便,而城市里你几乎也没法自行修建,大体只能是买现成的一手房或者二手房。因此在农村,只为自己的房子买单,而在城市,是为开发商+房子+中间商+配套设施买单,成本完全不可同日而语。

三、项目的进度管理

项目的周期越长,面临的风险越大,而可能成本也越高,因此这里面农村自建房有天然的优势,第一,周期可控或者可协商,因为是自住,不涉及买卖,因此没有巨大的盈利压力;第二,从人工成本角度来看,工人主要来自于周边村子,不需要解决食宿,且基本上没有什么装修的限制,比如噪音,时间啊,大体过得去周边邻居都能理解,而且也不涉及工人的放假等,而且必要时还可以加班赶工,如有天气影响,工人回家方便,因此工期方面进度灵活,且人力资源的单价成本也远远高于城里,其中还有很重要的一点是,如果哪里出了问题,修复也很方便,如果是大楼可能就面临重大问题,而自己的家里修修,即使有些地方拆了重来,也不会影响整体的工期。

四、项目的范围管理及风险管理

农村建房子,第一种是土地面积巨大,这种属于横向范围广;第二种是土地面积有限,但目前可以采取加多层数,2、3、4层小楼的感觉,也是非常受欢迎的,而很多材料是批发走量,因此材料的单价并不贵,为了居住舒服,很多人都最大限度的扩大建筑范围,这在城市是无法想象的,在农村,人均几十平米是司空见惯的,最主要还有院落,站在院落里,达到了既是户外又是家的感觉。

然而,也正是因为建筑范围的扩张,导致了一些违建的风险。虽然很多人造价并不低,但是因为没有获得批文,或者是为了可能的拆迁利益就擅自建设而最终被政府强制拆除的例子也是屡见不鲜,这也说明了,范围就是要有边界感,范围与风险也是紧密相关的。

总之,在农村自建房是一种选择,也是一种福分,很多人想建但是根本没有土地和资质,当然如果既有农村的房子,又有城里的房子,那简直可以说是人生赢家了。无论如何,希望能用项目管理的思维方式帮助大家,更好的分析和抉择。

住在哪里重要吗,也不重要,心安即是归处。

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二十八万,来把别墅建

女子打工有十年,攒下了二十八万;

委托表哥把房建,建完后惊喜连连;

三百八十平庭院,大别墅装修完善;

这比亲哥爱更满,引来了众人围观;

谢谢您的关注

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不信任就自己弄,信任就别怀疑!

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这房子少了50万盖不起来

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想去乡下建房的朋友们,听一声劝,千万别冲动!别把广告当成新闻来看!

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看着房子没有380平,最多200多平,算院子380平吧

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我亲戚家去年年底刚盖完的的房,北京郊区农村,盖完是两层加个平房,一共300多平。

据他说连拆带盖,基础装修弄完(不算家具电器),一共花了70多万。就说因为疫情因素受了点影响贵了些,也不能差这么多啊。

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这种视频有人信,脑子也是厉害

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哇!!羡慕了!!

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哥哥(脸红)你缺弟弟们?或者说哥哥,你是0/1。(脸红)

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我信你个鬼!现在工价材料越来越贵,28万能搞个毛坯出来都是好的,还装修!难道我生活的国跟她不是在一个国!

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28万,

可以建那么漂亮,

那么大面积房子,

这个绝对是真表哥。

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羡慕农村人可以自建房,城里人就是韭菜

城里的房子建造成本也不高,但是政府要赚钱,房地产开发商要赚钱。

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吹牛不上税

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刚好去年看过一个,村里集体建的新农村,交钱一起修,不过是联排的,大家一家挨一家。

我大姑妈就是整了一套,一层三百多平,两层主要居住的,上面不知道干啥的,可以放杂物,装修比较简单,普通瓷砖,没什么精妙的设计,外观上也比较简单,普普通通的一个房子,也是二十多万拿下

外面还有个大操场,虽然是共用的,但是你真是干啥都够用,不得不说地方大才是最重要的,干什么都舒心和方便,和那种几十平的小房子比真是两个世界。

我参观的时候就觉得物有所值,要是我也能在他们村搞一套就好了,离城里一公里左右,买东西骑个电动车也方便。

这也是我唯一想买房的时候

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请问宅基地不用钱吗?

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美国程序员有大房子大车库 看老板不爽直接车库创业

咱们的程序员也可以考虑了

还呆在城里干什么

普通人也一样 城里买房的钱够村里买大别墅顺带买车剩下的钱还能躺平好几年

现在经济下行失业率上升生育下降

国家赶快宣传回村躺平啊

不然哪天城里愤怒的无套裤汉们聚在一起要搞大事

执法者也很讲道理枪口抬高三厘米就不好办了

还不如提前弄到村里躺平

没那么可怕 村里年轻人多了 并且都学过马列毛思想 团结起来没什么可怕的

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根据地区不同,农村盖房成本一般二层小楼在500元每平方米。

成本估价:400元~500元/㎡(含简装各地有区别)

成本总价:10万元~20万元(3~5居室)

对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟,在城市房价不断高涨的当今,居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别,现提供部分自建房屋成本数据如下,仅供参考:

基础建材需求量:钢材12吨左右,水泥50吨,石子90方,砂120方。(以上数据仅供参考,若对房屋装修有更高要求则另议)

部分成本量及报价数据:1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;­2、钢筋:160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米;5、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米;­6、屋面工程:15~30元/平方米

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表哥卖吗?想批发几个

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多少口人啊 380平?平数太大人压不住的

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主体10万肯定是不够的呀。装修18w?你看看那些窗户玻璃至少都得几万块钱吧。

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十年前在重庆农村建房子都花了50几万,38万不太信

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广东清远,女子打工10年攒下28万,委托表哥在乡下建房,结果让女子大吃一惊!原来,女子回家后看到表哥给自己盖的房子敞亮大气,加起来有380平方!女子说自己对于建房子的事情不是很懂,不知道28万盖成这样表哥有没有给自己添钱!网友:良心表哥!

据女子说,这些年她一直和丈夫在外打工,每年也就过节过年回去,但女子心里一直有个梦想,就是在村里盖一套属于自己的房子!因为在农村,有一套自己的房子才被人看的起,另外自己也想要老了住的舒服,所以挣钱盖房子是女子和老公打工的动力!

但是女子和老公收入不高,一年也就能够存下两三万,10年存了28万。女子觉得凑够盖房子的钱,于是就委托表哥帮自己建房,开始还担心这钱不够,因为28万在大城里只能买个厕所,但结果完全超出女子的预期!

这次女子中秋回到老家,看到自己的房子真的是欣喜若狂!虽然院子里还是杂草丛生没有收拾,但整个房子看起来很震撼,而且里面还家具齐全,真的比自己想象中的要好出太多了!

看着自己的房子,女子就忍不住想流泪了,这些年漂泊他乡打工终于值得了!在外打工窝居在出租房里,那面积小的转个身都能碰着人,自己做梦都没想过能拥有380平的大房子!

不过,女子担心这么好的房子不止花了28万,就问表哥钱够不够,!表哥说建房主体花了10万,装修花了18万!

女子怕表哥吃亏,就把房子拍起来发网上问问网友,这房子28万是不是符合市场行情?

对于此事,有网友说,太便宜了,28万还包装修,表哥添钱了!良心表哥!我出40万,请表哥帮我盖房,多出的钱给表哥当辛苦费!

也有网友说,不可能!这么大的面积,10万块钱盖好主体?钢筋混凝土砖头不要钱?人工不要钱?怎么让我相信,我自己就是干房建的,我家99年盖上下两层4间,当时光材料就3万多了,那会人工都是请亲戚朋友干的,没花钱,你现在告诉我主体只要10万,请问你们哪里砖头多少钱一块?混凝土多少钱一方?钢筋多少钱一吨?

还有网友说,你这表哥真好啊!我亲姐,帮我装修80平方房子,软装硬装全部算好了,再多给她2万当辛苦费。结果连硬装都没给我搞完,硬装每一项都做的豆 腐渣工程。剩下的钱她自己花掉了!

可以肯定的是,这表哥肯定是良心表哥,因为评论里都说不可能!

当一个好的良心表哥或当一个好的男人其实先自已要有钱垫的

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所以啊,有个好亲戚真的很重要,表哥应该是懂装修方面的,或者自己也是做这个的,在农村自己懂装修可以喊熟悉的的工友帮忙,在自家吃几顿饭,几包烟就搞定了,这些相当于都没算在预算以内的!所以装修才18万搞定吧!如果自己不懂,去请人至少几百一天还包括吃饭!

当然,表哥很可能贴钱了,比如默默地给女子送了家具,没有告诉女子!这样的亲戚才是值得交往的好亲戚!

不过,有钱了到底该在城里买房还是回农村盖房,这一直很有争议!

认为在城里买房的人觉得城里的医 疗、教育、环境、设施好,而农村房子再好也白搭!因为孩子再大不喜欢,也没有工作!

而认为在村里盖房的人,觉得落叶归根,还是在村里生活自在!在农村房子住大的还有院子,为什么把自己关在一个钢筋水泥的笼子里呢?

我认为女子的选择很好,到了一定年纪都想回老家,而在老家花钱修一栋自己喜欢的房子,想回去就回去,陪陪父母孩子。种地种菜养几个小鸡,陪亲戚吹吹牛,聊聊天!

每天日出而坐,日落而息,是人生的一大美事!

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28万建380平

豆腐渣建的吗?

怕不是表哥垫了40万吧。

知乎用户 发表

28万建房都难,别说装修了,这房子加装修没有七八十下不来,如果可以,你家人肯定是领导

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这个钱建二层主体不够,一层差不多。

知乎用户 发表

28w造房加装修的人工都不够

知乎用户 发表

女子花 28 万委托表哥渔村造船,惊喜收船6万吨,渔村巨资造船行为划算吗?为何建造成本如此低?

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忽悠洋鬼子呢吧

主体10万能拿下来直接喷我

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建了过年过节回去住一下,然后没有了,房子价值在于地理位置,这就是现实,如果打算长期生活在乡下就另说。

知乎用户 发表

就这么说,拼多多都拼不出来

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人就发个视频骗点钱 真真假假的那么重要么

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不论这笔钱够不够。

我家这边收紧了农村自建房审批。

都怕你们自己建,不买他的商品房了

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她这个表哥肯定是出了五服。

而且未婚 。

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吹牛呗,我正在老家盖,砖混结构,每层28根构造柱,主体每平米750,楼梯面积按1.5倍计算,总面积290平。毛坯下来都28万了,不含外墙外保温,屋面保温,防水这些。整体干完估计要60万左右。

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28万现在在中国叫巨资?

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城里人眼红了?

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一句话,地要是你的,那就划算。如果地不是你的,那么以后的事就不好说了。

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大概去前年到去年。我在湖南老家建了一个两层的砖混结构 房子

底层面基150平方左右。

一层的主体大概10万。3层是20万。

地基2-3万。

屋顶大概2-3万。

主体总共花费大概是30万不到。

装修大概15万-20万。包含门窗这些

一共大概花费50万左右。

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把网友当傻子的,耍小聪明的人,是最愚蠢最愚昧最无知的人

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二十八万是你拿的,剩下的是你表哥(亲爹)拿的对吧?

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实际上,380平左右的自建房加简单贴瓷砖刮双飞粉,加门窗,大概在70万上下。

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单位没带,应该是美元

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改嫁给你表哥吧,表哥对你才是真爱。

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遇到这么好的表哥就嫁了吧。

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两年前刚在老家建的宅子,含院子半亩出头,花了近五十万;这女子的28万这么经花吗

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还有几十万是表哥出的,表哥表妹天生一对!

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老家恰好有邻居近两年盖了新房。140多平,两层半。简装总共在内已经花了八十多万。

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题主300平,也就是1层150平,我们家一层210平,总共4层,光毛坯花了85万,其他都懒得算了。

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28万这个价格10年钱可以弄,现在弄的话,估计装修也就是贴瓷砖,很简单的装修。不可能10万主体18万装修。反过来18万主体,10万装修可行。

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28万÷380平=736.8元/平

如果:

地皮不用花钱,

那么:

人工费+主体材料费+装修费=28万。

说明一平米的建房价格只有737元。

说明我们国家城市的房价之所以高居不下,

主要是由土地成本所带来的。

知乎用户 发表

这样的表哥,请给我来一打!谢谢!

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算你八百一平

800x380=304000

什么表哥给我也来一个

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别太惊讶,你们也不想想广东哪家女子可以在娘家盖房的。

表哥怕不是在自家宅基地盖的这个小楼吧。

表哥想娶表妹下点本钱应该的嘛。

随手一搜:

女儿能不能回娘家建房?
1、女儿能不能回娘家建房,需要看具体的情况。一般女儿出嫁后会将户口转到男方家中,这样的情况想要回到娘家建房一般是不行的。但是,婚迁中也可以是男方的户口转到女方的家中,也就是说女儿婚后男方将户口转到女方家中了,并且女方家中满足了分户的条件,在这样的情况下,女儿可能可以回娘家申请建房。
2、还有一部分的人结婚后并没有将户口转出去,户口一直在娘家,理论上是可以申请宅基地建房的,但是申请宅基地使用权并不只看户口还在不在村集体的。《土地管理法》规定,宅基地是以户为单位申请的,自己的户口在娘家,但是娘家名下有宅基地,因此家庭成员在没有分户的情况下,是不能申请宅基地建房的。并且部分农村地区可能涉及到要进行拆迁征收或者村改居了,这种情况下一般也是不能再新建房屋了的。

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这是韭菜不够割了?

怎么开始割农村了?

看看这个吧!

保耕地,护农田,违法行为零容忍。若发现2020年7月后乱占耕地新建、续建、扩建房屋行为,请拨打举报热线12336,或向电子邮箱hnzxb2022@163.com举报。【省农耕房整治办】

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我给你28你给我盖了

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这又是给宅基地市场化 号召城里人下乡接盘 吹风?

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不含装修,大概差不多吧。

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这明显就是那种所谓轻钢别墅营销号发的。老家一个堂叔,去年盖的230多平方的单层套房,主体就差不多花了30来万。

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我们家在西安农村,去年刚建完,二层共330,带院子硬化50,也就380左右,主体应该在18万左右,人工13万左右,内外粉2.5,外墙瓷砖2,装修10万左右,其他零零碎碎五万。综合在50万左右。

我要是有这表哥,那就太好了。

能花费这么少,只能说,要质量过得去,表哥下了大心思,基础省了一些(省1.5万),钢筋省了一些(1.5),内屋隔断省了一些(2.5),人工找关系也能省些(3),装修省一些(2),门窗省一些(2),家具不带了(5),灯饰省一些(0.3)。

在我家差不多标准的基础上(一楼仓库,二楼精装),表哥给表妹极限压缩,省了18万左右。

50-18=32。差不多了,这已经是表哥给表妹殚精竭虑的办事了,算上宅基地来来回回七八万的花费,表哥比亲爹还要亲了,表哥可能还贴了表妹好几万。

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关于第一问:农村巨资建房行为划算吗?

首先来看两组数据:

2021年,广东清远全市居民人均可支配收入28741元,其中城镇、村居民人均可支配收入分别为36172元和19841元。
2021年,全国居民人均可支配收入35128元,其中,城镇居民人均可支配收入47412元,农村居民人均可支配收入18931元。

广东清远市的人均可支配收入低于国家平均水平,如果对于生活在清远当地的农民家庭来说,花费28万元修建一栋这样的房子,需要差不多4.6年的积蓄,算起来也不算是一笔巨资,更何况题目里的女子是说自己在外打工十年攒下的钱来修房子,所以**农村巨资建房行为划算吗?**不是一个问题,这笔钱从哪个角度来看,都不属于斥巨资农村建房。

关于第二问:为何建造成本如此低?

你有没有这样的表哥???这样的表哥哪里找,俺也想有

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有没有这样一种可能?就是表哥打个电话说:小某啊,我表妹要盖个房子,预算不高,你帮忙搞一下吧。建完之后,表哥再打电话:小某啊,房子盖好了,我表妹很满意,工程款要多少啊?建筑商:某局,没花多少,对外一般报价28万,但是水泥沙子砖都是以前剩的,您给个人工的成本8万块就好。表哥:嗯,不错,上次你说的那个事过来走一下程序吧。

知乎用户 发表

现在农村还让盖房子吗,反正我们那不让盖了

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这房子 我总感觉10万块钱盖不起来呢…

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表哥给力

现在1500/平,行情价,建筑

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不吹牛逼会死啊

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表哥贴了30万

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好表哥

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主体10万,380平,除非工人光吃饭不要钱,不然搞不定,。

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标题党,山西农村十几年前盖一套5间平房主体就10几万了。别说现在了

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应该是用了以前房子的底子,不然这个价是肯定出不来的。

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假新闻,要是真的,40万找他表哥建房的人估计排队都能排到河里

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我怎么感觉28万透着一股子牛X味呢!

老家是二层半的预制板楼房,想着重新做房子。年初的时候让同学帮着拉了个预算,还是二层半,每层160平方左右,他同学给个精装方案大概在120万左右。

这个28万建380平的,我怎么觉得那么靠不住呢?

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从其他地方看的,动不动盖个房要几十万。张嘴就是三五十万,这价格,河南农村人干脆别盖房了。那么问题来了,河南那些村里的房子,都是怎么盖起来的?

已知,农村种地收入2万一年[乐观估计]。种地收入可持续30年。凭借这三十年的发展,一共大概能赚个25万左右,纯收入。然后,扣除30年生活成本,大概15万左右存款,多算点,20万。

这也就是,你爹妈一辈子赚了20万,拿来盖房。

这个价格,在河南各个农村盖房,基本上也合理。

不外乎赚些见不得人的钱的,盖的好一点,正常家庭,盖的正常一点。

28万在农村盖一套房,也合情合理。


然后看看回答里的人,我看下来,人均盖房成本,大概在90万左右。够在二线城市全款买房了。有那钱,给娃在省会买一套房或者交个首付,不好么?那为什么国内的房子,还是卖不出去呢?

不外乎一个原因,这里都是富农或者在闭眼吹牛。

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假的,10W搭主体根本不可能够,晓得钢筋水泥红砖现在多少钱不,七八年前没准能勉强够,正好我们村很多人都在造房子,只能说一眼假。

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这样说有流量啊 看这不就火了 你管人家真假

知乎用户 发表

好吧,我假装看不到

知乎用户 发表

一千不到,十年前估计勉勉强强

知乎用户 发表

挖个这么大的窑洞都不止这么多钱

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这个模样,28万绝对拿不下来,而且我还是在北方农村,不是在广东农村。

知乎用户 发表

想建一座380平的别墅,只有28万块,于是故意制造漏洞,引发一帮人列公式,导入参数算半天,然后评论区就炸了,这钱不就来了?

知乎用户 发表

别逗了,你知道现在在村里搞一块宅基地有多难吗?

知乎用户 发表

现在智商过滤都能上热榜了?

知乎用户 发表

如果是建一层是够的。我们这边包工包料一平方500,第一层加基础也差不多了。当然这只是主体,不包括装修费用。

知乎用户 发表

我知道答案。答案就是人工费为0,都是表哥自家人干活!

知乎用户 发表

让我想起了知乎上的一个著名问题

弟弟花6200元买的电脑跑分29万,老公3000块钱的电脑跑分60万,弟弟是不是被骗了

在电脑城配的电脑6200元跑分29万,被骗了吗?

知乎用户 发表

我们家2015年的时候建房子,两层半,九十平底,光打地基花了差不多八万。你告诉我建成图片里的这样还有装修才花28万?来,给我联系电话,我舅目前正在建房子也是两层半九十平底,承包给你35万,装修成视频里的样子就行。

知乎用户 发表

要不是我朋友家就是自建房,不然我就信了。

知乎用户 发表

我就好奇你的地是怎么来的

知乎用户 发表

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表哥给妹妹个房子怎么了?

知乎用户 发表

二十年前是这个价

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10万做主体,按照现在市场的工价与材料费,380平方,感觉不太可能。如果回到2010年左右,也许有可能吧。哈哈,我没有依据,靠猜的,因为那个时间段,别人做小三层楼,虽然多一层,但是平方数没有那么多,价格可不止15万啊,现在10多年过去了,不说材料价,就工价都涨了呀。

买一套房,背负30年的房贷,我还是喜欢自建房多一点啊。但是如果不能回老家发展,在老家盖个自建房没空住,在外面打工要租房住,特别那些结婚有娃的,把孩子放在老家做留守儿童,还是带出来读私立学校, 支付着昂贵的教育费呢?想想感觉也很EMM。(在这两种想法中焦虑的人,是不是特别穷的了?至少网上,很多人都是不止一套房子的啊,怎么我是哪个例外的存在呢,啥也没有,太难了)

不过前几年,感觉还是挺多人选择回老家盖房子的,听说现在批建难,怎么选择,就难说了。对于年轻人来说,自然是城市就业机会多。对于穷人来说,自然是回老家压力没那么大哇?

知乎用户 发表

注意你的发言,想说啥呢?钱都被地价抢走了?何况10万这个数说出来有人信吗,现在的媒体没有相关专业常识能不能咨询一下?

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骗鬼呢?10万块想建主体?

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28万带装修?还380平?扯蛋吧?我家还在造,目前已知的好像50万了(主要是我爸在弄),苏州乡下。

反正我觉得乡下造房没啥意思,我又不住,除非能拆迁换点钱,不然对于我来说就是一笔负债。

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这女的是表哥亲生的吧

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我们这农村盖个小别墅30万差不多了,前提是宅基地是自己的。

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这是盖房子 大哥。不是买车。感性的角度来看随便一辆车都要10万左右 何况是一栋房子。

理性分析 农村房子宅基地是自己的不用费用 一平米的建筑成本也要 1000左右

380x1000 =380000

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我对建房费用不清楚,纯纯门外汉,第一感觉就是不可能。

看了各类高赞回来,确实如我所想。

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我农村的,家乡2020年农村土建价格大概在800到900左右一平!

完工就是清水房的样子,不包装修。

这两年因为环保还有疫情影响,土建材料价格飞涨,现在修图片上的房子少说得要60万左右。

不知道28万是怎么修出来的!28万材料钱都不够!

农村市场基本饱和,父辈这一代基本上都修了砖房!现在没有农村户口,家里没有宅基地是不允许搞土建房的!

这视频中大概率是个骗子!

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当别人是傻子啊。

我一个刚毕业的大学生都不信。

这房子28万能搞定的话,我把砖头全吃下去。

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我家80平宅基地,3层才建了3万块。

如果不满意,我说盖了3块钱也行,不就是吹牛嘛,谁不会啊

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众网友和你无冤无仇的,为何把大伙当傻13

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我们家2008年的自建房,两层半外加一个小车库,240平米,一共花了45万,扣除买地花的8万,建房加装修一共花了37万,给我家建房子的是我妈的表姐夫,给我家装修的是我爸的表弟,钢筋、水泥、沙石、涂料和水暖器材的由我妈亲自采购,所以人工和材料的成本都控制得比较低,就这样还花了37万,而且还是十几年前的价格,这个表哥怕不是活雷锋,给表妹建房还要倒贴。

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材料都是自己生产的哇?编段子能不能合理点。

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为了引导大家去农村建房子吗?拉动房地产市场

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如果真的是花28万,大概率是主体本来就在,只不过是个毛坯,28万主体修复一下,然后装修那是有可能的。如果从地基开始计算成本,28万就是你亲爹来了也不够。

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我给她28万,我不要380平,叫她给我弄栋200平的就行。

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这个房子五十万差不多,30万不太可能的,30万只够盖个一楼

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不可信,让建房子的出来说法,不行给我们有需要的也盖个,哪怕多给10万也可以

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老丈人家大前年房子重建 3层小别野 光一个外壳花了大概48 这两年水泥钢筋都有上涨 大概在60, 装修七七八八的大概在50 总的大概在小100

同学家更早一点 也是3层 总价在80

我家预计明年重建 已经批下来了 跟丈人家差不多 我估计110-120

周围亲戚朋友都差不多在80-100的价 28万顶多老房翻新

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这个问题之所以会引起关注,很重要的一个原因是和城里的高房价进行对比。可能在一线城市,这点钱只能买个衣帽间的位置,但是在农村花这点钱却可以在堂屋里跳广场舞了。

往上倒三辈,大多数人都来自农村。潜意识里对回乡居住充满了幻想,包括我自己在内也是这样。但是对大多数人来说,那是我们回不去的农村了。工作期间就不必说了,离家近的毕竟是少数,多数人异地工作,不可能在农村住,在城里上班;等退休后,有的要照顾孩子的家庭;有的要照顾事业;有的要照顾老人;有的离不开城市的医疗配套……不一而足。

再说划算不划算的问题也是相对的,单就房价对比,那划算的不得了;城里人周末和节假日回去短住觉得划算,要是住个几个月再来说划不划算,应该就是各说过各话了。

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危楼,请注意安全 别问我怎么知道的,我不会告诉你:我弟是结构工程师,他说不可能。

除非表哥是亲哥,很亲很亲的那种!

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表 哥 两个字要分开读

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怎么,广东现在还有表哥娶表妹这种事?

不然怎么可能倒贴钱给别人盖房子!

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首先这个价格肯定是远远不够的,我家前几年盖的房子,六间北屋两间厢房一个大门一层而已,盖的比这个要差很多,材料都是最便宜的人工盖完24w,而且还有好多是自己弄的地面贴砖是自己弄的叙利亚风格的,那时候还我红砖,还有村里盖了一辈子的老把式的人工,我记得很清楚那时候盖好一块砖不算水泥沙子就是红砖跟人工一块砖八毛多一块,房顶是预制呢楼板现在还放不让用了,房顶是做了屋脊用的小红瓦做好人工材料就三万,在农村盖房子看不见的东西就好几万就没了参考一下图片,

这个是简单装修的房顶

外面的屋顶是这样的

所以这个价格肯定不行的改不好的,如果房顶浇筑的话在加上房子的主体这个价格勉强够用吧,

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标题改成48万,68万就没人点击了。

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县城345线房子卖不出去,现在农村卖个自建房这点苍蝇肉能赚也是好的吗?开始带节奏发这种消息了?

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因为这样才会有噱头,才有流量!

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这个五年前应该还会相信。。。

现在的话,

45W到55W之间吧,

各地物价人力都有差距

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反正都是吹牛,为什么不说28块

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我家也算是小县城,十五年前自己家盖房子,二层340平,都要30w,今天你要是能10w盖起来那真的牛批

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我老家来说不够

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好家伙,这个价我直接盖一串

不过说真的,这种房子水电网能稳定吗

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扯淡,要么偷工减料要么“表哥”垫钱了。

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28万糊弄鬼呢

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充分说明了这个女的就是一头不折不扣的超级大蠢货!你不怕某些东西看到了以后,对别的人来更严厉的限制吗?自己偷着乐就成了!!!

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有宅基地就造两层?

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看什么样的农村了,城市近郊的农村,一般都有什么工业园什么的,外来打工人口多,花个二三十万在农村建个三四百平的,不用装修的很好,建个4-6层,隔间多点,全部租出去,一般来说3-5年就能收回成本,稳赚。可惜我没那条件

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如果是真的,只有一种可能:他表哥暗恋她,倒贴了三十个w。

知乎用户 发表

农村人表示 不可能这么便宜 我家自建房10年建的都比这要的钱多

知乎用户 发表

假的。连物价和人工费都不懂的人编的

知乎用户 发表

巨资……成本如此低……你确定你在说什么吗……

知乎用户 发表

我们家刚建完,山东农村,两层200平左右,毛坯房没装修,只安装了门,现在已经20多万了,感觉28万380平带装修不太现实。

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忽悠鬼呢

知乎用户 发表

骗人都这么直接

能不能用点心

知乎用户 发表

为了流量,也是拼了。

知乎用户 发表

应该是美金或者欧元。或者这表哥是戴手表的哥!

知乎用户 发表

江苏乡下不许建房,不许盖楼,强迫农民住几十年前的破房子有钱都不许新建

是何道理?

逼迫农民进城买房

这个政策堂而皇之的施行十几年了,也没人管

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