如何看待湖南常德一县委书记鼓励干部带头购房，号召大家「买了三套买四套」？折射出什么现象？

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知乎用户 第一财经​ 发表

看似荒诞戏谑的动员口号其实影射了一个很现实的问题。

小县城的土地财政该如何维继？

看看最近频出的政策吧。

**江苏省盐城市阜宁县：**凡符合 2022 年度农房改善政策的农户，在县城购买新建商品住房的，在原有农房改善优惠政策的基础上可重复享受《通知》规定的第一、二项政策；县域内以个人名义参加社会保险的，可以缴纳住房公积金，缴满 6 个月并进县城购房的，可以享受住房公积金贷款。
**吉林省吉林市代管县级市桦甸市：**农民在桦甸购房的条件颇为宽松，申请人不局限于桦甸籍农民，申请人可以是外省、市购房者，只要户籍所在地为农村即可；申请人可在城市规划区内国有土地上购买商品住房或二手住房。而针对进城购房的农民，桦甸市还结合当地实际情况设置了农民随迁子女义务教育阶段就近入学转学、可申请住房公积金、为从事个体经营的进城购房农民减税等优惠政策。
**贵州省黔西南州晴隆县：**要积极推动农业转移人口市民化，进一步简化农业转移人口购房落户手续。比如，对农民工购买商品住房的，其土地承包经营权、宅基地使用权和集体经济分配权保持不变；研究适合开发适合农民工购买的信贷产品，支持农民工进城购房等。
**四川省凉山彝族自治州宁南县：**实施特殊群体置业补贴。比如，对购买新建商品住房的蚕桑产业大户和烤烟产业大户，年售茧收入、烟收入前 100 名，分别给予每户 1 万元购房补贴。
**安徽省安庆市潜山市：**自发文之日起至 2023 年 12 月 31 日，对自愿退出宅基地进城购房落户的农民经认定后给予一次性 5 万元购房奖励；对自愿退出宅基地且宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，经认定后，按每亩 3 万元给予奖励。

虽然政策频出，但主旨方向大差不差，都是给点蝇头小利，让农民进县城置业。

书记的口号，听听就好，真要买房，还得靠农民、基层公务员、国企事业编基层员工这些群体。

知乎用户 包子西施 发表

让领导干部买房，我有三策：

上策：买房资金不追究来源，新买房产不计入贪腐金额。此策保领导干部平安落地。

中策：以 30 年为期，比如正常贷款买房，你要付 30 万首付，贷款 100 万，每月还款 6000。现在你 130 万全款买房，银行按月返款给你，每月 6000，第三十年，一次性返款 30 万。30 年后，钱又回到你账上，房子归银行。当然，银行可以毁约提前返款，给一定的毁约金。此策保领导干部绝对收益。

下策：领导干部，把房屋拟作股票按辖区人头分化配额，名曰社会福利房产第一股，比如辖区 10000 人，配额 100 套，每套 100 万，则每个人享有 1 万配额，配额可转让。房价如果涨了，涨价部分由辖区统一分发，房价跌了，跌价部分由辖区垫付。此策造福 “人民”。

知乎用户 汴梁王​ 发表

有工资就有钱买房，买房就有工资，有工资就能再买房，循环起来了，没有民间的血液，真的能把房地产倒活吗？

房住不炒本身就是一个转移视线的东西，你认为房子是用来炒的，实际就是税收，如果把银行也当做税务部门，房子大部分都是税。房住不炒，买了三套买四套，拿以前分走的税收，再拿出来交税，似乎也是合理的。

但仔细一想大概率结果是保盘，吸引其他人交税，税又变成工资，说不定自己交的拿了回来，白多几套房。再次确认一个事，房地产首先是税，其次才是投资品，实际上是财富挖掘和再分配的工具，无非是有少数人分得了一部分流出的肥油，跟着一起鼓吹虚假繁荣，也有一些人想去做分配者，最后被套牢成为被分配者。

知乎用户 王克丹​​ 发表

根据《石门县 2021 年国民经济和社会发展统计公报》显示：

全年房地产开发投资增长 13.8%。房地产开发房屋施工面积 305.01 万平方米，增长 8.2%，其中住宅 233.24 万平方米，增长 14.9%；房屋竣工面积 52.71 万平方米，增长 94.3%，其中住宅 35.13 万平方米，增长 173.9%；商品房销售面积 58.25 万平方米，下降 13.2%，其中住宅 48.87 万平方米，下降 18.2%；商品房销售额 29.82 亿元，下降 13.0%，其中住宅销售额 22.50 亿元，下降 20.7%。

可以看出，房地产投资比例在增长，房屋住宅竣工面积增长了 173.9%，但是商品房销售面积和销售额下降了 20% 左右。房子越来越多，却越来越卖不动了。

我们再来看居民收入统计情况：

全县城乡居民年人均可支配收入为 21746 元，增长 10.3%。城镇居民人均可支配收入 30703 元，增长 8.4%，剔除价格因素，实际增长 8.2%，其中工资性收入 14132 元；经营净收入 8394 元；转移性收入 5795 元；财产性收入 2381 元。农村居民人均可支配收入 15776 元，增长 12.2%，剔除价格因素，实际增长 12.0%，其中工资性收入 5391 元；经营净收入 5799 元；转移性收入 4428 元；财产性收入 157 元。

人均可支配收入 15000-30000 元 / 年，你让他们买完一套买两套，买完两套买三套…..，拿什么去买？

然后我看到今年七月底该县政府发布了**《**关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施（试行）》一文，里面有一条我比较关注：

12. 切实保障业主子女就近入学。购房业主入住后，业主子女凭房屋不动产权证或《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证，享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。

把房子和教育绑定在一起，不买也得买。

知乎用户 春芽 发表

四郎：我出钱，当诱饵，我出多少，两大家族必须出多少！

师爷：就等您这句话了，那么您出 80 万？

四郎：NO，我出 180 万！出的多赚的多！

师爷：明白，事成之后，180 万如数奉还，咱们分两大家族那点儿 dollar。

知乎用户 平当 发表

8 月 16 日，一则视频在网络热传，视频中，湖南常德市石门县县委领导在宣布石门县房产交易会开幕时说：“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”

第一财经查阅常德市石门县委县政府官方信息发布平台 “石门融媒”8 月 16 日发布的消息，的确提到 “石门县 2022 年房地产展示交易会开幕”。石门融媒称，当天县委书记邓碧波出席启动仪式并宣布活动开幕，县委副书记、县长丁克刚，县领导李长春、陈建、刘力耕、徐超、张斌参加启动仪式。活动由石门县人民政府主办，县住建局、县住保中心、县房地产开发协会承办。

8 月 17 日上午，第一财经拨通湖南石门县住建局、人民政府办、县委办等党政部门电话，获悉当地举办房交会一事属实，但对于是否有政策鼓励领导干部带头购房，记者未获回应。

县领导为何大力吆喝卖房？

为弄清石门县领导在什么具体背景下鼓励领导干部购房、地方究竟有没有出台支持政策，8 月 17 日上午 9 时许，第一财经记者拨打了石门县多个党政部门的电话。

石门县住建局相关工作人员表示，该县房产交易事宜并没有划归住建局管辖，而是属于 “住保中心” 管理。

由于房交会活动背景板上写着主办单位为 “石门县人民政府”，记者随后又拨打了石门县人民政府办公室电话，工作人员回应：这事情属于县委管辖。于是记者再度拨通石门县委值班电话，对方表示应找县委宣传部。其后记者 4 次拨打石门县委宣传部的电话均无人接听。

根据石门融媒消息，本届房地产展示交易会共有 19 家房地产开发企业、21 个楼盘参展，参展房源达 1 万余套、98 万平方米，整个活动将持续 3 天。

当地市民如果在房交会期间买房，可以享受两大优惠：一是财政补贴已缴契税的 50%；二是各楼盘在个性化优惠外，再发放 3000 元优惠券。

有网友猜测因为今年县城的房子不好卖了，当地政府才会大力吆喝。不过，石门县并不是第一次举办房交会，这是个一年一度的活动，都在 8 月份举办，首届房交会于 2020 年 8 月 10 日启动，今年是第三届了。

石门县的房价其实并不算高。根据贝壳找房，石门县 8 月二手房均价仅 4349 元 / 平方米；根据安居客平台数据，石门县 8 月份二手房均价为 5520 元 / 平方米，比常德市整体均价低了约 1000 元 / 平方米。
参展此次房交会的 21 个新房楼盘价格也与二手房差不多。比如：石门宝利公馆销售参考均价为 4480 元 / 平方米，三金世纪城参考价为 5100 元 / 平方米，碧桂园十里江湾价格约为 4500 元 / 平方米。较为高端的别墅楼盘石门院子的销售参考价是 13000 元 / 平方米。

房地产成了 “重点关注” 对象

从石门县统计局发布的统计公报中，的确能看出这个小县城在房地产方面承受着一些压力。

2021 年，石门县房地产开发投资还是增长态势，住宅竣工面积 35 万平方米，增长 174%。但去年全年商品房销售面积 58 万平方米，下降 13%，其中住宅销售面积下滑了 18%，住宅销售额 22.5 亿元，下降接近 21%。

在 2022 年上半年的报告中，石门县统计局指出，总体经济态势稳中向好，完成地区生产总值 164.13 亿元，同比增长 5.0%，但最需要重点关注的问题就是房地产市场遇冷。该局称，上半年全县商品房销售面积下降 9.6%，房地产新开工面积下降 47.6%，房地产市场受土地、金融信贷等因素影响较大，结合整体市场行情，预计全年房地产市场规模呈现下降态势。

从地方财政收入来看，石门县一直保持增长态势。2021 年，全县全年完成财政总收入 20.02 亿元，比上年增长 5.2%，地方公共财政预算收入 12.23 亿元，增长 9.7%。2022 年上半年，其地方财政收入为 9.34 亿元，同比增速超过 30%，其中税收收入占比达 56%。

今年 7 月，为了促进房地产消费，石门县还出台了《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施》，给出 16 项暖企惠民政策提振消费信心。

这些政策措施的力度也很大，比如将住房公积金贷款的最高限额调整为职工个人 50 万元、夫妻双职工 60 万元，二套房贷款额度与首套一致。而按照当地的房价，五六十万元就足够买一套 100 多平方米的新房。

此外，在县城购买商办公寓的购房者，可以申请执行民水民电民气收费标准。在对房企的优惠政策上，石门县将土地竞买的保证金比例由出让起始价的 30% 下调至 10%，教育用地部分土地价格优惠 40%，土地挂牌出让交易服务费打六折。房地产开发项目资本金可先由银行保函形式替代或按应缴总额的 50% 缴存，商品房销售后再从商品房预售监管资金首次拨付中划拨, 而且石门县还适当放宽了预售资金解控比例。

湖南常德一县委书记鼓励干部带头购房，号召大家 “买了三套买四套”，官方回应→

知乎用户 第一财经​ 发表

没人买房，政府就没办法卖地，那么这个小地方的财政从哪里来？

全靠上级拨款吗？看看鹤岗就知道了。

所以，现在政府号召买房合情合理啊，以前大家还有钱，房子还能卖出去，没有问题的。

现在房价涨了，经济差了，该买房的已经买了，剩下的都是想买也买不起的。

无以为继了。

说白了，韭菜都连根挖了，一挖三十年，地都废了，没有新韭菜了。

那怎么办？

扩大韭菜范围呗。

当地没有韭菜了，就从外地抢人呗。

一线城市抢最有钱的那波，中心城市抢普通城市，省会城市抢地级城市，像文中这样的县城，只能吸引农民进城了。

可农民也没钱，这个韭菜不够壮啊，自己家的韭菜还在被别人抢走，外面的韭菜自己又割不到。

那只能走第二条路了。

什么人又有钱，又不能离开本地，又好拿捏。

体制内啊，自己人。

看吧，就是这么个道理。没有韭菜了，自己人那也是韭菜，关键看是不是到时候了。

就你们最合适，你们还不买吗？

这不是完美的 “内循环” 吗？相应国家发展计划啊，多好。

至于你说买三套四套房子干嘛使呢？

一家子人也住不了怎么多的房子啊，所以你这不还是炒房子吗？

现在不是说房住不炒吗？你这不符合政策啊？

呵呵，谁告诉你的，房子多就能炒得起来？

要是真的能炒，还需要你动员吗？这群体制内的老爷们早就自己冲上去了好吧，能赚钱的事情还需要动员？

当然是炒不了，老爷们也不傻，人家不想买，只想忽悠你去买。

所以啊，别说四套，就是八套，那也只能叫为国贡献，内循环。

说什么炒房的，那可真是想太多。

所以什么现象？

这还真是个现象。

动员体制内人员为国买房现象。

记住哈，以后这种事情不会新鲜的，就是没多大用处就是了。

因为这是共性的，都缺钱，地都卖不出去，都会忽悠公务员买房的。

没得办法，就剩他们有这个能力了。

不过这群人可是不傻，当年崇祯觉得大明朝穷的裤衩子都要没了，让大臣捐款，结果什么样大家也知道了。

后来吗，李自成就去了……

所以啊，让公务员买房这个事情，崇祯干不了，李自成能干，但是李自成早就不存在了。

知乎用户 乌麻布​ 发表

冷眼旁观这光怪陆离的现象。

这种新闻其实看看、乐一乐就行了，因为大家都知道现在喊口号没有用，该视频后面不是有位同志憋不住笑场了么，其实大家都心知肚明。

这种小县城完全没有用，人口老龄化 + 人口流失，翻不了盘了，即便是自己人，也估计接不动这么大的盘子，号召体制内买在我预料之内。

半年前也许还可以号召自己人买房，现在也不行了吧，市场共识已经形成。人口基本盘在这里，现在就等房地产税解放各地财政困局了。

你们完全可以相信国家是铁了心去房地产泡沫的（最终结果），但是过程要尽可能平滑温和（过程）。我们在进行房地产回归合理的 “过程管理”，而不是什么救市。凡是把这种新闻理解为救市的，基本上都是认知不足的，对经济、社会、国家治理理解不到位。

本次国家意志力坚决的根本原因是只剩下去房地产泡沫一条路了，这是由人口基本盘多决定的。

**人口是最核心基本盘，任何违背大势的行为都是螳臂当车！大家千万不要被外界纷乱的小新闻和假现象所扰，盯住核心基本盘就够了。**下图为七普后修正数据，现有数据估算 22 年出生人口约 950 万，今年我们人口大概率负增长。

现在大家真的没必要消极（最起码对于房子不用悲观了），我国本轮正在进行的经济转型升级蕴藏着巨大的机会，你只要抓住了，人生依旧多姿多彩。个人的奋斗一定要契合国家的发展方向，这样就会有事半功倍的效果。房地产行业的朋友，不要留念房地产产业历史成绩了，赶紧换到契合新时代发展方向的赛道上吧。

论系统性分析我国房地产走势，想必全完没有比我更全面的了，我的理论综合考虑人口、老龄化、城镇化、国内外大环境、经济转型升级等等。

让你们看看什么要预测？什么叫先见之明？什么叫认知碾压？记住：预测不同于猜测，需要有理有据、逻辑完备，很多人把信口开河当作预测。

强调：1.5 万字的长文就不粘贴了，请大家阅读以下第一、二篇文章！

站在 2019 年看——中国房地产最后的五年2019～2020 这个时间段适合买房吗？3.1 万赞同 · 3997 评论回答 3.1 万赞同 · 3998 评论回答 3.1 万赞同 · 4004 评论回答 3.1 万赞同 · 4005 评论回答 3.1 万赞同 · 4005 评论回答 3.1 万赞同 · 4008 评论回答 3.1 万赞同 · 4009 评论回答 3.1 万赞同 · 4009 评论回答 3.1 万赞同 · 4017 评论回答 3.1 万赞同 · 4017 评论回答 3.1 万赞同 · 4017 评论回答 3.1 万赞同 · 4017 评论回答 3.1 万赞同 · 4017 评论回答 3.1 万赞同 · 4021 评论回答 3.1 万赞同 · 4022 评论回答 3.1 万赞同 · 4025 评论回答 3.1 万赞同 · 4030 评论回答 3.1 万赞同 · 4032 评论回答 3.1 万赞同 · 4036 评论回答 3.1 万赞同 · 4037 评论回答 3.1 万赞同 · 4037 评论回答 3.1 万赞同 · 4038 评论回答 3.1 万赞同 · 4038 评论回答 3.1 万赞同 · 4039 评论回答 3.1 万赞同 · 4040 评论回答 3.1 万赞同 · 4040 评论回答 3.1 万赞同 · 4044 评论回答 3.1 万赞同 · 4044 评论回答 3.1 万赞同 · 4044 评论回答 3.1 万赞同 · 4045 评论回答 3.1 万赞同 · 4045 评论回答 3.1 万赞同 · 4057 评论回答 3.1 万赞同 · 4057 评论回答 3.1 万赞同 · 4058 评论回答 3.1 万赞同 · 4088 评论回答房价真的已经到顶了吗？2.9 万赞同 · 4141 评论回答 2.9 万赞同 · 4141 评论回答 2.9 万赞同 · 4141 评论回答 2.9 万赞同 · 4141 评论回答 2.9 万赞同 · 4141 评论回答 2.9 万赞同 · 4141 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4138 评论回答 2.9 万赞同 · 4137 评论回答 2.9 万赞同 · 4137 评论回答 2.9 万赞同 · 4137 评论回答 2.9 万赞同 · 4137 评论回答 2.9 万赞同 · 4137 评论回答 2.9 万赞同 · 4137 评论回答五年内，房价有没有可能降到十年前的价格呢？534 赞同 · 111 评论回答 534 赞同 · 111 评论回答 592 赞同 · 117 评论回答 599 赞同 · 118 评论回答 602 赞同 · 118 评论回答 643 赞同 · 120 评论回答

关于房地产，没有新东西可以讲的，基本上都讲完了，最多是根据最新的基本面数据梳理一下。

关于房地产，翻翻历史文章就一清二楚了，尤其是 21 年那篇最新万字文章，何时买房的最终逻辑详见文章——《最佳购房机会在何时？500 字道尽购房的终极逻辑！》。其他的就没有什么了，花边新闻看看就好啦。

2020 年初的这篇文章有很多金句，经受住了时间考验，现在更加熠熠生辉！

许 + 印、孙宏斌等人最大的遗憾可能就是没有花 10 元钱咨询（当年知乎咨询就是 10 元）我关于中国房地产的事情。10 元钱也许就可以帮他们省 1000 亿吧。

强如项羽，没有范增出谋划策也只能陨命乌江；起点低如刘邦，有张良倾囊相授也可以一飞冲天。

再次劝诫大家（跟着国家的意志走，关注实体经济，别再炒房了）：

• 一个人的奋斗只有与国家前途命运产生和谐共振，才能收获事半功倍之效，
• 一定要相信国家的纠错能力，一旦触发纠错机制，必然有雷霆万钧之势能。
• 天空已然破晓，一个居住无忧的新时代已经在徐徐走来，
• 所有的铺垫，都为了一个目的，去泡沫让经济继续飞扬。
• 提高自己的认知水平，当你的眼界不在局限于个人利益相关，而是基于当下内外的环境，以最有利于国家发展（甚至世界发展）的角度思考，很多答案不言自明！
• 不要懊恼过去，因为纯属浪费时间；与其惆怅过去，不如放眼未来。也不用担心时代不给机会，想一想，你有没有足够的智慧发现机会在哪里，没有就提升自己直到有，以及机会出现的时候是否做足了准备。
• 悟已往之不谏，知来者之可追。实迷途其未远，觉今是而昨非。

**重要提醒：**中国房地产的万字分析长文详见个人公众号：【悟空新之助】（五个字、谨防假冒！）

全方面考虑中国人口、经济、政策和世界格局分析中国房地产，可能是最全面的房地产分析文章！

目前我正在公众号更新系列文**【中国城市房价漫谈】**，目前写了深圳、武汉、天津、西安、厦门、青岛、长沙、成都、南京、广州、杭州、天津、沈阳、郑州、重庆、济南、昆明、南宁、海南……（二线以上城市基本上全覆盖），接下来将会定点分析中国典型城市的房地产走势，欢迎来阅读

知乎用户 pure 日月​ 发表

干部自己的钱用来干什么是干部自己的事情。

但是，干部是为人民服务的。

鼓励干部买房，除了减轻政府财政压力，对普通老百姓没有任何好处。

这是地方政府的自救行为。

既然是自救行为，就关起门来，内部讨论。

光天化日之下，大会上，你这么说，是想老百姓听了感恩戴德么？

不会的，底层人民只会觉得滑稽。

而且是滑天下之大稽。

至少知道两点：

1，干部兜里钱真多，能买三套四套；

2，干部兜里的钱就是买一堆自己都住不过来的钢筋混凝土，也不会发给老百姓。

你们这些干部，有钱，有闲，为什么不去干点儿真正有意义的事情。

至于什么是有意义的事情，焦裕禄同志已经告诉你们了。

比如，带头治理流沙：

比如，带头种树：

不求你们拿自己的钱去像焦书记那样去救助苦难群众，也不求你们能像他一样把自己的身体健康放在人民的利益之下。
只求，只求你们不要滑稽的表演。

让本来就困苦的人民群众心里翻滚各种骂街的话。

还群众视听以清净，哪怕你们作恶多端。

好吗？

知乎用户 胖总​ 发表

哪个队伍来的干部这么有钱啊？银行流水拉出来走走？

知乎用户 云舞空城​​ 发表

视频刷屏！县委书记鼓励领导带头购房：“买了三套买四套”！媒体评论：稳定楼市，请别忘了 “房住不炒”

8 月 16 日，一则呼吁领导干部买房的视频引发网络热议。

现场视频中，一位身穿白衬衣的男士站在台上话筒前称：“我们各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”

据极目新闻报道，该男士为湖南省常德市石门县县委书记邓碧波，发言的场合是在 8 月 16 日开幕的石门县 2022 年房地产展示交易会上。

石门县新房均价在 4650 元左右

石门县融媒体中心报道，8 月 16 日，“石门县 2022 年房地产展示交易会”开幕。活动以 “山水之城 、宜居石门” 为主题，共有 19 家房地产开发企业 21 个楼盘参展，参展房源达 1 万余套 98 万平方米，整个活动将持续 3 天。

报道称，此次房交会由县人民政府主办，县住建局、县住保中心、县房地产开发协会承办，是石门县委、县政府全面贯彻落实中央、省、市关于房地产市场调控决策部署的具体举措，是我县释放消费潜力、提振市场信心的具体实践。县委书记邓碧波出席启动仪式并宣布活动开幕。县委副书记、县长丁克刚，县领导李长春、陈建、刘力耕、徐超、张斌参加启动仪式。

据石门县人民政府官网，石门县地处湘鄂边界，全县国土面积 3970 平方公里，总人口 65.5 万。

2021 年石门县全年完成地区生产总值 342.50 亿元，比上年增长 8.9%。2021 年全年房地产开发投资增长 13.8%；房地产开发房屋施工面积 305.01 万平方米，增长 8.2%，其中住宅 233.24 万平方米，增长 14.9%；商品房销售面积 58.25 万平方米，下降 13.2%，其中住宅 48.87 万平方米，下降 18.2%；商品房销售额 29.82 亿元，下降 13.0%，其中住宅销售额 22.50 亿元，下降 20.7%。

在 2022 年上半年的报告中，石门县统计局指出，总体经济态势稳中向好，完成地区生产总值 164.13 亿元，同比增长 5.0%，但最需要重点关注的问题就是房地产市场遇冷。该局称，上半年全县商品房销售面积下降 9.6%，房地产新开工面积下降 47.6%，房地产市场受土地、金融信贷等因素影响较大，结合整体市场行情，预计全年房地产市场规模呈现下降态势。

值得注意的是，7 月 28 日，石门县印发《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施（试行）》的通知，出台 16 条楼市政策，包括实施购房财政补贴政策、加大引进人才购房补贴力度、提高住房公积金贷款额度、调整土地出让费用和行政事业性收费标准等。

上述通知还提到，要持续稳定商品房价格，继续实施商品房价格备案制度，严格执行明码标价规定，引导开发企业合理定价，防止房价出现较大波动，维护房地产市场稳定。

据极目新闻，根据某第三方平台的统计数据，最近一个月，石门县新房均价在 4650 元左右，二手房均价在 5000 元左右，目前在售的楼盘有二十余个。

媒体评论：稳定楼市，请别忘了 “房住不炒”

针对石门县县委书记号召买房，极目新闻评论指出，县委书记出面鼓励买房，这本身并没有问题。城市房地产政策，现在是精准调控，讲究因城施策。如果当地库存较大，市民购房信心不足影响经济发展，县委书记出来喊几嗓子，也很正常。

问题就在，县委书记的表达方式，引起了舆论热议。“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”，这符合现实吗？在一个县城，先不说大家买不买得起，也要问一下买那么多房子干什么。

评论称，也要强调，不管房地产市场如何变化，不管在哪座城市，一定要牢牢坚持 “房住不炒” 的定位。县委书记喊话 “买了三套买四套”，不少人认为，这就是变相鼓励炒房。其实，我倒认为，这是县委书记的即兴发言，核心就是鼓励大家买房，“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套” 的说法，并不是说具体的数字，而是为了带动大家的情绪，希望这次房产交易会红红火火，能取得成功。

评论表示，稳定房地产市场，靠的不仅是政策推进，还是要把发展房地产的初衷理清楚。作为县城，首先要发展产业经济，以吸引增量人口，人口进来了，自然对房地产有需求。为了经济增长片面发展房地产，或者说为了土地出让金来发展房地产，这都是不持久的，光靠县委书记喊话也没有多大作用。

编辑 | 何小桃 杜波

校对 | 孙志成

每日经济新闻综合石门融媒、极目新闻、第一财经等

知乎用户 每日经济新闻​ 发表

害得领导失去加官进爵的机会

你担得起责任吗？(狗头)

那必须买房呀

不带头买房，房地产就不景气

地方财政失去收入大头入不敷出

没钱了公务员就得降薪

降薪影响工作进度

指标完不成，领导帽子就不保

害得领导失去加官进爵的机会

你担得起责任吗？


都给我买！反正大家平时多少捞了点油水

区区买几套房，又不是什么大事

什么？你怕买了没人住？

不会多安排几个爱人吗

笨死了！

知乎用户 苏格拉深不见底​ 发表

他们哪来的钱

知乎用户 奈灵 发表

本狐为知友们带来深度评论：

【县委书记鼓励领导带头买房，靠领导能救房地产吗？】

媒体 8 月 17 日报道，湖南常德 “石门县 2022 年房地产展示交易会”16 日开幕，共 19 家开发企业 21 个楼盘参展，参展房源达万余套，县委书记邓碧波出席启动仪式并发言，邓碧波鼓励领导带头购房，“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”。同日，安徽宿州泗县发布倡议书，鼓励公职人员动员亲友买房。

仅仅是几年前，当人们说房地产业不行的时候，往往会被认为是唱衰的举动，不符合实际。而近三年来，房地产市场暴露出越来越多的衰退迹象，先是在统计指标上，土地拍卖流标、地产投资下滑、大公司负债暴雷等层出不穷，后来则在烂尾楼等终端出现一连串问题，而今到了政府领导呼吁救市的地步，说明问题更严重了。

**很早之前，有研究者就得出一个预测，房地产市场的衰退，将在县域市场表现得特别严重。**石门县县委书记亲自到房展会上 “吆喝”，证明这个预测是准确的。大中型地产公司在县域的建设项目，其资金往往会在第一时间被抽到总公司资金池，一旦整体经营出现波动，县城的房地产将是第一波折损对象。

2021 年，石门县的房地产开发投资露出不好的征兆，住宅竣工面积增长 174%，但全年商品房销售面积下降 13%，其中住宅销售面积下滑了 18%，住宅销售额 22.5 亿元，下降接近 21%。今年上半年，石门县商品房销售面积下降 9.6%，房地产新开工面积接近 “腰斩”，下降 47.6%。

作为一个只有 65 万人口的小县，石门县的地方收入中有 56% 来自于税收，一旦房地产行业下滑，将从开发与销售两端打击当地的土地财政。县委书记作为地方许多层面上的 “第一责任人”，义不容辞要撑房地产业。泗县号召公职人员加入动员买房的队伍，与县委书记呼吁“买四套房” 的逻辑是一致的。

**但现在的问题是，房子不是日常消费品，是需要掏空 “六个钱包” 才能置办一套的大件。**何况在县城，进城买房的刚需本身就小，改善型购房的需求也会受到经济形势的影响放缓。在这种情况下，不管是全款还是贷款买房，都不再是个人或家庭的第一选择，家庭重大投资和支出的决定不可能单靠动员撬动。

石门县领导的即兴发言出来后，网络上调侃的声音很多，有的说鼓励领导买房违背了 “房住不炒” 的大原则，还有的说“买这么多房不怕纪委查吗”？对于泗县的倡议，收到更多的也是冷嘲热讽。看样子，在财政现实与前景双双吃紧的形势下，县领导或县政府出面救市，很多人并不领情。

作为房地产业下滑进程中大声喊痛的县域领导，一旦政策救市不奏效，需要他们亲自下场担当 “售楼员” 的时候，往往也是社会受够了房地产积弊、正在痛苦消化这些积弊的当口。烂尾楼业主苦盼政府介入而不得，政府领导亲自为开发商揽客，如此反差强烈的场面同时出现，也就毫不奇怪了。

指责县委书记 “买四套房” 的发言，或者批评泗县的倡议书，当然也没必要。单靠领导带头买房不可能救活发展房地产业，靠吃财政饭的人员、亲友托市也根本托不来。县财政往往都靠转移支付维持，土地财政往往意味着吃饭财政，仅靠财政供养人口为房地产业续命，不如多考虑下房地产业的“真问题”。

这个真问题就是，房地产业的不景气表面看与需求不振有关，但根本而言，是广大民众对未来的预期不高，对经济前景感到不安，个人和家庭都在做应急打算，紧缩消费以应不测之需，新购房产不是他们的优先选项。没有乐业，就没有安居，这是颠破不灭的真理，县领导感到压力吆喝卖房，可一般人的生活压力要怎么解除？

作者：令狐卿
来源：搜狐狐度

知乎用户 搜狐新闻​ 发表

8 线城市房价掉了一半，做老师的同学说，三个月发不出工资了，而且还精准扶贫的任务，上面的要求是：宁可教学差，扶贫工作完不成就滚蛋！许多老师课都不上就跑去扶贫了。

为什么工资发不出来？

因为房价掉了，土地出让金没了，没有土地出让金，地方财政就没钱了。

知乎用户 石二郎​ 发表

能不能有点创意?

完全照着我的帖子念，我是要举报的!

哼!

如何看待长沙市出台《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》？

知乎用户 盛京剑客 发表

买房成了 ZZ 任务了啊。

下一步估计卖房也会，副科以上级别的同志，每人每年 3 套新房任务。

完不成的，不予履新，完成的，可破格提拔。

一县之长不考虑如何招商引资、城建、优势发展，想走捷径通过房地产繁华来实现土地收入，想法挺好的，但是没有人口的需求，供给越大，鬼城的可能性越大，开发商烂尾的可能性越大。

如果你是石门县的购房者，得擦亮眼睛，看了看，碧桂园在这地方好几个项目。

以碧桂园的调调，后期降价、减配、烂尾的可能性还是很大滴。

希望到时这个年轻的县委领导有力挽狂澜的能力，应对烂尾之后留下的残局。

知乎用户 刘八一 发表

年底的评优会场。

小丁：今年上半年，虽然大部分时间我都隔离宅家里，但是我每天都用 VPN 上班，做数据统计做报表，虽然寸步难行 ，但工作没有耽误一分一毫，我觉得我工作坚持不懈，可以评个先进。

小李：小丁很辛苦。可是我在抗疫一线更辛苦。40 度的烧烤天穿着大白服，连续坚持了 40 天，每天衣服鞋子里都能倒出水来，我觉得我可以评先进。

小王：我知道小李确实比较辛苦。可是我为了保供，我雷厉风行地以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势，找了两家刚成立的公司，为隔离区的居民提供伙食 ，保证了人民基本的生活需求，受益群众达到五个小区，我觉得我可以评先进。

小傅：今年上半年疫情我的小区被静态管理所以我没来单位，下半年我产假生孩子也没来单位，今天是我今年第一次正式上班。

但加上去年我一共生了两胎的双胞胎 4 个小朋友，在我国生育率全面下降的今天，我不说是个英雄妈妈也是贡献卓越，我觉得我可以评先进。

小陈：在座的都厉害。

年初我只有一套自住房，现在是八月份，我已经新增三套，九月份还会再多一套。

县委书记： 小陈，你是一个有担当，有决断，有行动力的人，请到主席台上来介绍经验。

知乎用户 大海​​ 发表

原来内循环指的是领导干部的内循环。

自己买房子，自己承担土地财政，自己从土地财政里面发工资，奖金，绩效。

农民好好种地吧，农民的儿子好好送外卖，女儿好好做足疗。

好好围着内循环转一转。这样才能勉强活得下去的样子。

知乎用户 质点集 MassPoint​ 发表

众所周知，公务员和事业单位的工作人员非常热衷于买房，如果大家都不买，房子没有流动性，他们找谁接盘呢？这一波叫做自救。

知乎用户 张逸恒 发表

道理大家都懂，确实说出了很多领导的心声，但是这说的也太简单粗暴了，太没水平了

让群众买房，你首先自问
一、是否有相应的教育、医疗、交通、宜居的环境等条件吸引经济实力较好的群众落户你县；二、你县群众可支配收入与房价是否处于较为合理的比例；
三、你带头买了几套？！可在县城安家？

这种县城一般没有其他好的产业，依赖土地财政，地产不行，土地就卖不掉，财政收入就大幅减少，公务员工资和福利就难以维系，降薪只是第一步，下面还有停社保，拖工资等。这种形势下出来为地产站台是正常的，但遗憾的是解决不了问题，无法跟地产萎靡的大势对抗，关键还是当地经济发展的脉络没有找准。

现在看，能当县委书记会比你傻吗？肯定是地方财政一塌糊涂， 指望土地财政，要是财政没问题，县委书记闲的？

知乎用户 沉默驴子​ 发表

我们缺的是买房的积极性吗？

不，我们缺的是钱……

不用号召了，只要钱到位，啥事儿都好办

知乎用户 玄觞永恒 发表

无利不起早。

房产市场中的钱，必然有一部分流入县委书记的腰包。

知乎用户 凉心四十八天​​ 发表

书记纯粹是干嚎，这种对官员毫无压力，也毫无利益的号召，只会起到副作用。真正有魄力的领导，会把扶贫任务和购房任务结合起来。要求科员以上领导干部，和刚需购房者结对子，帮助刚需购房者圆了购房梦，具体操作如下。

一、措施全称 “某某县购房扶贫计划”，意义不用多说，就两句: 让卖房的卖得出去，让买房的买得到房。扶贫任务必须硬，书记带头，县长跟上。

二、购房扶贫结对子过程，必须真实透明，公开抓阄结对子，坚决杜绝假对子出现。

三、公开招募刚需购房者，按资金能力、还贷能力、需求差别分别加权赋分，然后粗分为三个等级，按赋分分值分配给县、局、科三级领导。官员级别越高，越可能和能力最差的购房者结对子。当然，也可以采取选秀制度，让基层领导先选结对子对象。

四、具体办法，一是购房资金方面，由结对子领导借钱、担保贷款等方式，为购房者凑够首付；帮助能力差的购房者找工作，提高还贷能力。二是领导要帮助购房者选房，督促开发商按时保质交房，杜绝一切影响交房的因素。

五、奖惩办法。由组织部定，由纪检委定。

以上办法，要害在于贷款担保和领导干部个人出借购房首付金。

什么叫压实责任？这就叫压实责任。

什么叫为人民服务，这就叫为人民服务。

有了这样的办法，干部才和群众一条心，真心实意为群众想办法，谋利益，这样才能加强政府职能部门对开发商的监督。开发商敢烂尾，银行敢提利率，领导干部就让他们尝尝什么叫真正的铁拳。购房者敢不务正业，敢吃喝嫖赌，领导就会亲自掀他的麻将桌。

大同社会马上建成。

知乎用户 李燃末 发表

这是目前国内大多数四线城市的困境

就石门县政府而言 2021 年的税收收入是 8.9 亿元，而 2022 年的土地出让金预算收入是 12 亿元，我之前有写过文章分析前两轮集中供地全国 23 个重点城市的土地交易情况，目前 23 个重点城市前两轮平均成交金额是下滑 38%

其实不怎么被人关注的三、四线城市的土地交易成交下滑数据远超过一二线城市，主要是基于以下几点：

1. 三四线城市遭受人口流失和剩余率下滑的双重打击，房地产市场结构性供给过剩和预期需求不足的矛盾更严重，今年房地产市场交易基本上直接被冰冻；

2. 一二线城市还可以依托地方国企和平台公司拿地去托底数据，三四线城市国企平台公司大多数不具备托底拿地的能力；

3. 一二线城市还有大型国企和央企房地产公司拿地托底，三四线城市大型国企央企房地产企业基本上不进入，之前主要靠当地民企，疫情之下当天民企收入锐减，不再具备拿地能力；

基于以上原因，基本上全国重点城市土地成交金额是下滑 38%，三四线城市是直接下滑 70% 左右，比如说隔壁倡导公职人员发动亲友买房的安徽泗县直接下滑 70% 以上，而这些地方政府土地出让收入基本上占了全部财政收入的 50% 以上，是无法承担土地出让收入下滑 70% 的这个压力的。

所以我一直说目前各地政府出台的刺激房地产市场政策就像是给一个患癌症的病人喂着中药，嘴里念叨着 “在治了、在治了、吃了这副药可能就好了”。

知乎用户 思考的水​ 发表

你没看见后面那个领导都忍不住笑出声了吗？还能反应什么现象？

知乎用户 卡卡 发表

我记得很多县城其实没什么支柱产业，财政都是靠沿海转移支付。

当地百姓赚的其实是为体制内医师公，当一份服务员的钱。

现在你让各房领导用余钱买房，那还怎么照顾当地服务业?

这不等于是大观园在变相克扣下人的月例银子吗。。。

知乎用户 雨雪雨雪 发表

很简单，参考当年的计划生育政策就可以了：不买房 / 不生孩子的一律不得提拔、评优、入党、担任领导职务，并且扣发年终奖等各类奖金，再加罚款，压力加上去，标语刷起来，大会大讲小会小讲，大家自然积极买房加生育。

上面是对政府在岗人员，对社会人员也有绝招：未婚未育 / 已婚未育者一律不得报考公务员；如果未育者持有个人本地房产证并提交一年内生育计划者，原则上可以考虑报考公务员，保证一夜之间房产交易中心爆满！一周之内民政局登记结婚人口爆满！10 个月以内医院产房爆满！

知乎用户 易冷轩​ 发表

说明了两个现象。

第一，领导们不相信老百姓真没钱了。

第二，除了卖房卖地财政，领导们不知道还有别的赚钱的方了。

这个感觉真的好差，希望 ZSY 说的千万别成真。

知乎用户 Charnychi​ 发表

单说这个事，我觉得这位书记头脑很清醒，说话很实在，没什么不妥。

事实就是很多公务员不知道自己的工资是哪里来的，在他们的认知里钱就是天上掉下来的，有了编制就自动生钱（衍生的副作用就是工作中颐指气使，不请不送就刁难）。

但事实是，中国大部分地区的公务员工资基本来源就是土地财政 + 转移支付 + 企业纳税（排名分先后）。眼下最大头土地财政顶不住了，公务员自救是应该的，至少公务员在当地，收入都是中上层，而其中的领导收入妥妥的上等了，再考虑到公务员收入的稳定性，可以说在这个节骨眼上买房主力没有比公务员更合适的群体了。

说白了买房子就是救财政，救财政就是救公务员的收入，平时收入丰厚的领导干部这时带头买房，属于关键时刻带头冲锋以图自救，无可厚非。

至于领导的钱来路、房子卖给他们有没有特殊政策，不是本题讨论范围。

知乎用户 飞羽之箭​ 发表

正常县城里的职员哪里来那么多钱买几套房，他们的工资也就是正常水平，为什么突然就有钱买房了呀，还不用贷款！

知乎用户 张大锤 发表

领导同志们都有钱买三套房，四套房！

而我一套房都没有……

你问我为啥？

因为没钱啊！买不起啊！

你问我领导们怎么能买的起？那我可不知道，我也不敢问呀……

我只是在想，这些领导们真的买了三套房，四套房，到时候万一被人举报个:“巨额财产来源不明……” 这房子会怎么处置？最后归谁呢？

以上是个人意见，仅供参考！

知乎用户 愚笨国王​ 发表

见微知著：县委书记卖房，房地产寒冬将至。

君子见微而知著。

《茶馆》里面的一句台词：“这些年让人高兴的事情一件都没有，让人见笑的事情天天都是”。

湖南省常德市石门县的县委书记邓碧波一夜之间 “火” 了，

好事不出门 ，坏事传千里——

A、反者道之动：县委书记都这么逼着大家买房，那估计没人会买房了。

【湖南一县委书记鼓励领导带头买房：买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套】

8 月 16 日，据石门融媒，湖南常德 “石门县 2022 年房地产展示交易会” 开幕，共 19 家开发企业 21 个

楼盘参展，参展房源达万余套，县委书记邓碧波出席启动仪式并发言，邓碧波鼓励在场的各位同

志、领导带头购房。

本次参展的房子套数超过一万，石门县常住人口才五十万，数据一对比当地房子确实太多了，房子

滞销太严重了，难怪会号召大家买一套再买一套，最好买四套。

石门县有一万套房源参展，要卖到什么时候？

B、土地财政尾声：这个县委书记为啥号召大家多买房？

湖南石门县的政府，在 2022 年的财政预算（草案）报告中，有一个附表 6，是关于 2022 年政府性基

金预算收支的说明，其中载明，2022 年的国有土地使用权出让收入，即通常所讲的卖地收入，预算

是 12 亿。

石门县在 2021 年的税收收入是 8.9 亿左右，而 2022 年的卖地收入预算则是 12 亿。

如果地卖不出去，则当地政府的收入可能会降很多。

土地卖得好不好，跟当地的房地产市场息息相关。只有当地房地产市场需求旺盛，开发商才愿意

跑去用高价拿地。因为开发商也不是傻子，要是建了房子卖不出去，砸在自己手里，就赔钱了。

所以，当地县委书记才亲力亲为，公开号召大家买房子，以烘托当地的市场需求。

这种号召，只会起到副作用。

C、目前暴雷房企：前 50 强已经暴雷 38 家了。

大房企所剩无几了！

从暴雷的情况来看，粤系房企和闽系房企是最多的。

粤系房企：恒大、雅居乐、富力、奥园、时代、海伦堡、实地地产、光耀地产、广州粤泰，佳兆

业、宝能、花样年、龙光……

基本分布在广州和深圳两个大城市。

除了央企、国企，和部分的地头蛇房企之外，粤系房企中，民营的大都暴雷了。

必某园别看表面很稳当，现在小道消息满天飞，业内都在传必某园很可能会成为下一个恒大。

其负债只比恒大少点，重仓三四线城市，房子总数量会非常多，如果爆了，破坏力比恒大还恐怖。

再看闽系房企：

泰禾、世茂、禹洲、正荣、融信、三盛，阳光城，中庚地产、福晟、宝龙、世茂……

闽系暴雷房企的数量和粤系房企不相上下。

闽系房企和粤系房企的群像，就是中国房企野蛮生长、由盛而衰的缩影。

房企的暴雷潮出现后，背后就是一个个具体的项目停工烂尾。

房企一旦暴雷，就意味着他的账户基本上被掏空的差不多了。

中国房地产的非理性「繁荣」终于走到终点了。

知乎用户 妖刀明月​ 发表

这位领导的水平能到这个位置，

也合理也不合理。

他是怎么上去的？

知乎用户 RAMNO​ 发表

县委书记不会坑自己人吧？是不是有啥内部信息，房子还要涨一波去库存？公务员被坑的可能性不大呀。

县委书记还要指着下面干部干活呢，如果真的把他们坑了，以后还怎么让他们干活呢？

知乎用户 山顶大树​​ 发表

一个画面。

反派面对恶魔侵袭，慌了手脚。

对下面人大喊：

上啊，你们这群饭桶！！

给我上！让我多活 1 秒！！多活 1 秒也好！！！

当这些贪污的盆满钵满的官员拼命买房的时候，他们的财产注定要疯狂贬值，因为房价硬着陆不可回避。

即使如此，即使如此，即使如此，那也比你没房子住被房租剥削的死老百姓强。

老百姓没房就去他妈的。

老百姓现在的处境就是又贡献价值，又被剥削，又住不起房。

官老爷贪污赚大钱，内循环贼起劲。

然后还要想各种办法从中产阶级身上捞钱。

这种办法究竟能不能让我国经济泡沫透过气呢？

你们看，美国现在乱的要命，马上要开始下一轮大选，看起来要内战一样。

可是就算拜登，特朗普都没上任，换个路人甲上任，一样给你中国施压，这是前三任加后三任美国统治者必做的功课。

为啥，你憋着内伤呢，人家可是过来人！

你一带一路，运河那么大的一个船给你横着，你觉得是巧合么？

当初那么多新闻，不管发生什么事情，都赚大了，不亏，赢麻了。

印度各国把你中国企业逼回去。

政治施压把你盟友逼的闭嘴。

围堵拦截让你内脏外抛失败。

现在对外没招了，只能对内放招。

所有的一切折射出什么信号?

1. 我们真的没招了。
2. 我们的国运堪忧。
3. 冷暖自知，老百姓做好准备。

我生为天朝人，没兴趣长他人志气灭我方威风，可是我说什么也不重要。

毕竟我不是什么县委书记大领导，没有经济实力买什么房。

有钱的富商早在国外购置财产避险了。

我是那一批要做好准备享受大萧条洗礼，可能要流落街头吃不上饭的那一批。

同乐哦~

知乎用户 Virtus Yang​ 发表

说明书记对该县领导干部家里到底藏了多少财产是心知肚明的！

别跟我装穷，买个两套是起步价！

毕竟投资房产，至少丰盈了当地财政，总比将来抄家要好吧，那纯粹是上缴国库，虽然也会返还一部分给财政！

知乎用户 养猫的检察蜀黍​​ 发表

领导干部好有钱啊，买了一套还不够，还要没买三套四套，看来房产税估计短期内是没戏了，房屋的空置率又上去了，又可以卖地大搞建设了，房地产行业还有救，房价仍然坚挺。

那他们钱从哪里来，贷款按揭，向亲戚朋友借，还是政府出钱垫资，还是开发商送？还是…… 搞不懂。

知乎用户 传奇的侠客​ 发表

信心比黄金重要！

房地产对于中国 GDP 的重要性不言而喻

建议号召党员、体制内干部、资产上亿的富人等一切可以号召的力量

强制性 “入股” 房地产

与中国 GDP 共进退

有了这部分人的带头作用

相信房价就慢慢涨起来了

买涨不买跌

老百姓也跟风买房

房地产一定会恢复昔日荣光！

知乎用户 留德华叫兽​​ 发表

有没有一种可能，

口音问题，说的是：

“卖了一套卖两套，卖了两套卖三套，卖了三套卖四套？”

知乎用户 一株冬青​​ 发表

我们必须直视两个问题。

一、房地产已经真的到了普遍卖不动的地步了。

然后，有一部分人，群体，不能接受它卖不动，必须捞一把。甚至不惜自爆，我们可以 “买了三套的再买第四套”。南方真有钱呀，县级干部都具备这种财力。

二、这仅仅是一个「某某县房产交易会」的开幕式。县委领导做开幕式发言。

这种发言不要太执着于字面意思，比如给老年人庆生说 “福如东海寿比南山”“长命百岁”，在结婚典礼上说 “百年好合，早生贵子”，跟考生说 “金榜题名”“再创佳绩”。

但说出买了三套买四套的豪言壮语，水平和 ZZ 觉悟还是让人惊讶的。

不过如果这种场合，说请大家理性消费……hmmm，那反倒不好解读。

知乎用户 彭辇 发表

鼓励公务员消费很好。就是希望能做到：

1 财产公开吗？

2 能公开买房款的来源吗？

知乎用户 天际翔​ 发表

先放下这件事的对错，问题是这一波过去之后怎么办？

今年靠摊派干部带头买房过去了，明年靠摊派有钱人过去了，后年呢？

后续的税收增长要怎么做？

看到石门县房价之后，我就知道真的麻烦了。

现阶段还维持在 4500 均价的房产，说明本地没有什么支柱产业，甚至可以说连大点的公司都没有。

然后我去百科上看了一下，2020 年产值 313 亿元。

然后我又注意到几个数字

2000 年，全国第五次人口普查，石门县常住人口是 673435 人。

2010 年，全国第六次人口普查，石门县常住人口是 599287 人。

而到了 2020 年 11 月 1 日数据，石门县常住人口是 559457 人。

也就是说，从 2000 年到 2010 年这十年间，石门县常驻人口少了 74148 人，减少了 11% 的常驻人口。

而 2010 年到 2020 年这十年间，石门县常驻人口少了 39830 人，减少了 6.6% 的常住人口。

没有人口支撑下的县区房地产会怎么样不用多说。

然后，石门县现阶段在售的楼盘，大多数是高层房产….

最后，看了一下石门县的交通图

高速情况如图所示，就两条。

至今没有高铁站…

这位县委书记估计也挺头疼的。

知乎用户 枫林晚​​ 发表

强烈建议在小县城有多余房子的，割肉。

现在已经迟了。我 18 年就这么建议了 结果连自家老人都劝不动。现在那套老房子还砸在手里，爱咋滴咋滴吧。

再迟真跑不掉了。

知乎用户 小楼卧听雨 发表

书记忘了，我们干部也就几千块一个月哪有钱多买一套房

知乎用户 小爷​ 发表

难绷

知乎用户 HTPC​ 发表

突然想到郎咸平貌似十年前说过：

房价必跌，会一去不复还

虽然这人不行，嘴巴是真行

就现在这个状况，房价下跌，然后地价下跌

地方政府还得瞎几把卖地，房价就更加跌了

可谓是陷入 “跌” 的循环，房子再也没有任何投资属性

以后搞不好，一卖出来就贬值一半

公务员不接盘，谁接盘

知乎用户 但丁​ 发表

折射出 ··· ···

领导干部为了国家的繁荣富强，身先士卒，奉献自己的无私精神。

“买了一套买两套，买了三套买四套”

更反映出，领导干部们各个都是脑满肠肥、富可敌村的 “巨型貔貅”。

知乎用户 被迫说假话的人 发表

清朝一知府，生性好色，喜豢养姬妾。

一日，其中一名姬妾私逃。知府大人怒不可遏，有好事者造谣，说是城东的书生小侯将姬妾私自藏匿。

知府连夜将小侯抓来，严刑拷打。

小侯大呼冤枉，坚决否认自己私藏了知府大人的姬妾。

“大人，小的自己也是有老婆的，怎么会与其他女子勾搭成奸！”

知府大人不信：“有老婆又不妨你色心萌动，要收她做个小妾。”

小侯欲哭无泪：“大人，那是你们当官的跟有钱人才能干出的事儿，小的一穷书生，养活一家老小尚且困难，这辈子没想过能有二房。”

知乎用户 猴姆​ 发表

问题是，如果一些干部已经三套四套了怎么办呢？

是否调查过干部名下到底多少套房子呢？

知乎用户 小五 125 发表

刚满 46 岁的邓碧波同志，今年 1 月刚从湖南石门县长位上，调升为县委书记的。

可能他也不会想到，自己怎么突然就火了。从湖南火到了全国，从线下火到了线上。
邓书记在当地一次地产展示交易活动上鼓励领导带头购房 “买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。” 引发广泛关注，大家可以网上搜一下原视频。

其中心意思，各大媒体的标题已清晰显示，湖南石门县委书记号召大家买房：买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套。
不知道领导家有几口人，为什么要买四套房，且不说买房需要多少钱，对于三口之家或者四口之家，难道是早上住一套，晚上住一套？或者是小三住一套，小四也来一套？
群众们的智慧，是无穷的，我们也看看网友们怎么说：“这县官终于说实话了，号召大家赶紧买，不然房地产不景气，地方财 Z 就入不敷出，公 W 员就要降薪，债务就要飙升，上边指标完不成，乌 S 帽不保，影响官运和钱途。”“真是什么妖魔鬼怪都有啊，而且还冠冕堂皇，建议领导：娶了正房，娶二房！娶了二房，娶三房！娶了三房，娶四房，不然买那么多房子给谁住？”“县委书记深知部下个个富得流油，多买几套房子都是小意思，等你们买了四五套，然后再来征房产税，双赢就是赢两次的意思。”
上面再三强调，房子是用来住的，不是用来炒的。邓碧波同志的豪迈，石门县政府的大方，是否违背了上面的相关政策呢？
石门曾是全国贫困县，虽然是贫困县，却丝毫也不耽误邓碧波同志的前任，谭本仲，2015-2017 年担任石门县委书记期间，大肆捞钱。谭本仲后被控贪 F 金额达 9539.2678 万元。你说，这可以买多少套房子？而且讽刺的是，这位谭书记，就是通过房地产开发工程承建敛财的，果然房地产的水不是一般的深啊。

我们不嫉妒邓碧波同志在全国的爆火，也许他会是另一个带货的顶流，甚至还佩服他敢于为房企站台的勇气。你家要是确实钱多，出来支持一下 GDP 其实也不是什么坏事。

但你这么喊话，领导同志们真的还敢买房吗？真的不怕买房的钱的来源，说的清楚？

知乎用户 八卦疯批​ 发表

最近，本人老师收到很多银行打给我的电话。

一接必定称呼我为优质客户，一谈必定是给我放贷，一讨论必定是利息很低。

我每次都是让他们洋洋洒洒吹完 5 分钟之后，再放出重磅炸弹：

“然后呢？”

此时，100% 的银行工作人员必定会反问：“什么然后？”

“我是说我拿了贷款之后该怎么办呢？”

银行：“用啊～”

“对啊，用了之后呢？”

银行：“什么之后？”

“我的意思是，用了之后要还吗？”

银行：“当然要还啊！”

“可我没钱还啊！能不还吗？”

银行：“怎么能不还呢！我这是给你急用的呀，万一你要用呢？”

“可我没急事啊，我也没万一要用的时候啊！我也没想贷啊！你们硬要塞给我的啊！”

话到此时，没礼貌的会直接挂了我电话；有礼貌的会打发我一句 “抱歉，打扰了。”

所以这位领导，应该带头先买上七八十来套房，肉身给我们演示一下如何做到贷款买房且不用还贷款。

如果我们都能学会，大家一定会踊跃买很多很多很多套房的～

知乎用户 YAN JI​ 发表

内循环指的就是房地产→土地财政→基建公务员装修中介→房地产，不然以为内循环是啥

其他东西循环的起来吗

知乎用户 天凤肥羊 发表

不如以后这样，买房最多的做书记，第二做县长，然后按顺序依次类推排下去

知乎用户 山河 发表

房产税怎么办？

会不会引发多拿多占房的干部？

会不会涉及贪腐？

知乎用户 红尘破劫 发表

我不怀疑你们买的起（呵呵），我所怀疑的是你们买来以后要干嘛？

正常的 “三套四套” 叫做投资，你们作为领导投资住房吗？

如果让没有刚需的人去买住房，然后他们等危机过后，再继续炒房，请问

老百姓还怎么活？

更为可怕的是，这直接暴露出来了中国公务员系统，也就是这个国家的领

导层与底层的脱钩，你们内部都可以消化这些东西了，确实也不需要 “体

恤民情” 了。

“古怪”背后暴露出来的 “可怕” 才更可怕！！

知乎用户 dmmmm 发表

最起码说明，最了解当地官员情况的县委书记认为，干部们有能力 “买了三套买四套”。我不觉得知乎众比县委书记更懂官员的经济状况。至于这折射出什么现象，可不敢乱说。

知乎用户 第三行星的奇迹 发表

带头买房不仅得从领导干部做起，还要在政策上予以支持，以购房数量为考核领导干部晋升的关键指标。但是，有一点前提，贪腐可不得行，走了歪路子，对不起人民群众。

小民不才到有一计。一是工资补贴 “房票” 化。以县委书记为例，每月工资的 80% 通过房票的方式向其发放，留存 20% 为基本生存基金。持房票者可免首付购房，且该房票每月只能用于特定开发商特定楼盘以及指定银行贷款。不能上市流通以及私下转让。

二是体制内购房还贷继承化。这个很好理解，还是以该县委书记为例，若该领导被双规，死亡、车祸变成植物人等房贷无法偿还的，房贷自动世袭罔替以及近亲属连坐制，以保障经济向好和房地产市场稳定繁荣。

知乎用户 隔壁王律师 发表

我一直很好奇。

为什么房地产会成为一门生意。

你要是商业化的地也就算了。毕竟这算是挣钱需求。

住房还要那么高的价格，是不是有点恶心人了？

都 2022 年了，人类居然还要为住而发愁。为吃而奔波。

感觉不管科技怎么发现，似乎人类还要是朝九晚六，起早贪黑的为生存忙碌。

知乎用户 沃 · 兹基爵德士 发表

感觉现在领导没有诚意。

我住的小区里三分之一是事业单位以及公务员。当年房价 6k 时候他们 4k 左右内部团购，这才让大家集体买房。

去年某事业单位搬迁到郊区，挂牌价一万卖九千，后来跌的不行说内部团购价 7k，要知道周围小区 5k 都卖不掉。

以前公务员是自己人，大家都想办法省钱给集体谋福利。现在公务员是羊身上最后一张皮，谁都想扒一层肥了自己。

知乎用户 夜泮 发表

这是好事，小县城的体制内人员，本来就是土地财政和转移支付的最大受益者，现在需要就地产，自然也是他们先打头阵

知乎用户 泉禾丹 发表

看来书记对自己队伍的财力还是了解的

知乎用户 美式咖啡不加糖​ 发表

估计会带头买房吧？

其实基层很多公务员靠囤房完成了资本积累，一旦炒房看不到前景，这些人估计会抢着抛售。

知乎用户 半根草 发表

公务员经济内循环即可建设强大中国。

央行印钱发给公务员——公务员买房——开发商拿到钱就从地方政府拿地——地方政府拿到钱可以投资基建还能给公务员发更多工资——公务员更多工资就买更多的房子…… 闭环了，经济繁荣指日可待。

知乎用户 walle 发表

成年人不要动不动阴阳怪气，你要是看涨楼市，那么领导干部给你们这么明确得信号了，你就别抱怨，跟进就是；你要是看跌楼市，那么领导干部身先士卒为国接盘，还不点赞。

知乎用户 波利​ 发表

说明书记知道谁有购买力啊

精准施策

不会在你们这些人身上浪费时间

知乎用户 假令风稍歇 发表

县政府财政危机

知乎用户 一通考研 发表

普通老百姓一套都买不起，干部买了三套买四套，宇宙的尽头是考编，考编的尽头是当干部。

知乎用户 羽毛 发表

感觉这位是个好领导，他很了解老百姓，知道老百姓没钱了，被掏空了，知道谁有钱，知道谁该买房子，知道谁能买得起房子，知道谁能救房地产，没错，他吼出来了，别藏着掖着了，赶紧买吧，买完一套买两套，买完两套买三套，买完三套买四套，好干部，好领导，他的潜台词就是再说，曹尼玛的，搂那么多留着上坟啊，房地产都啥样了，还不买，钱都整你们兜去了，你们不买谁买，赶紧买，救房地产，这叫取之于民用之于民，房价死活不能降，给我搂住。

我猜测那位领导当时的心理活动肯定是这样，当然，也有可能是过度解读了，总之，他是个好领导，不能受到处分。

知乎用户 北唐千山雪 发表

这种干部就是一个流于表面没有能力的鼓风机。自己认为下属都有钱吗？

下属真的有钱买了三套四套这钱从哪里来的？

没有买的就说明不带头了吗？

他自己买了吗？

信口雌黄！一点用处没有！这呼吁的什么劲？

知乎用户 孙可林​ 发表

石门县是湖南省武陵山片区特困县，也是常德市脱贫攻坚的主战场。2018 年 8 月，石门县脱贫摘帽。

到什么山唱什么歌，在房交会上呼吁多买房，在车交会上呼吁买车，在苹果交易会上呼吁买苹果。

2022 年的国有土地使用权出让收入，即通常所讲的卖地收入，预算是 12 亿。

石门县在 2021 年的税收收入是 8.9 亿左右，而 2022 年的卖地收入预算则是 12 亿。

所以，如果地卖不出去，则当地政府的收入可能会降很多。

而土地卖得好不好，跟当地的房地产市场息息相关。只有当地房地产市场需求旺盛，开发商才愿意跑去用高价拿地。因为开发商也不是傻子，要是建了房子卖不出去，砸在自己手里，就赔钱了。

所以，当地县委书记才亲力亲为，公开号召大家买房子，以烘托当地的市场需求。

石门县就出过两次大新闻，一次是之前县委书记贪污几个亿被查，一个是现任县委书记号召喊大家买房。

57 岁的谭本仲，湖南常德澧县人，长期在常德任职，曾主政常德下辖的三个县，任过临澧县县长、汉寿县委书记、石门县委书记等，2017 年 1 月升任常德市人大常委会副主任，兼任石门县委书记。2020 年 6 月 2 日在任上落马。

然而这位厅官大肆贪腐却一点也 “不简单”，双开通报称，谭本仲盲目上项目，搞劳民伤财的 “形象工程”；搞钱色、权色交易；肆意插手工程项目疯狂敛财等。

2013 年，时任汉寿县委书记的谭本仲在常德市纪委开展的以 “为民务实清廉” 为主题的党政主要负责人讲廉政党课评比活动中获得了一等奖。其讲义为《践行守正之要 当好人民公仆》，这篇上万字的讲义称：“凡事要看得简单一点，到最后，官大官小、钱多钱少都是一个样，只不过是过眼云烟。”

他还送给大家四句话。第一句话：人生没有彩排，每天都在直播。希望大家 “演” 好每一天。第二句话：世上没有无缘无故的爱。希望大家凡事多问几个为什么。第三句话：人世间没有免费的午餐。希望大家深知什么事都是要付出成本和代价的。第四句话：世上没有后悔药可吃。希望大家牢记，一旦出了问题，就追悔莫及、悔之晚矣。

知乎用户 郭豪 发表

小县城终于急了，看似荒诞，其实爽文真的要到来了，只要 90 后 00 后多坚持一会，这朵烟花无比灿烂！

知乎用户 餐饮新纪元​ 发表

“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”。

买这么多房子握在手里，不就成了炒房了？

市场再不景气，领导再急，也不能脱离 “房住不炒” 的出发点。

以石门的房价，目前二手房房价在 4300-5700 元 /㎡之间，一套 100 平的房子 50 万左右，买 4 套就是 200 万，小县城的工资，谁又能买得起呢？（买得起的，是不是要查查资金来源了？手动狗头）

知乎用户 安安聊楼市 发表

知乎用户 风君子​ 发表

我连一套都没有，你们都已经三套四套了。

一般我都跟人说我是越南人，因为怕拖天朝的后腿了。

知乎用户 大唐国子监祭酒 发表

8 月 16 日，在湖南省常德市石门县 2022 年房地产展交会开幕式上，县委书记邓碧波出席启动仪式并发言鼓励在场的各部门领导带头购房。

邓碧波高喊：“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”。

本次房地产展交会上共 19 家开发企业 21 个楼盘参展，参展房源达万余套。房交会由石门县政府主办，县住建局、县住保中心、县房地产开发协会承办。

邓碧波的讲话，既引起台上官员偷笑，也令台下群众笑出声。在网上也引发了热议。

有网友就说了，“县委书记号召大家赶紧买房，不然房地产不景气地方财政就会入不敷出，公务员就要降薪，债务就要飙升。” 上边指标完不成，自己乌纱帽不保还会影响官运和钱途。

还有个更有意思的评论：

“真是什么妖魔鬼怪都有啊，而且还冠冕堂皇，建议领导：娶了正房，娶二房！娶了二房，娶三房！娶了三房，娶四房，不然买那么多房子给谁住？”

…… 话说回来

石门县的腐败也相当严重。2020 年 9 月，石门县招商促进事务中心主任李小琼（女）被逮捕。官方通报李以权谋私并长期与他人保持不正当性关系。

2020 年 11 月，石门县委书记谭本仲落马，他被指大搞钱色、权色交易，充当黑恶势力 “保护伞”。当时，现任石门县委书记邓碧波是谭本仲的副手。

石门县公安局副局长黄显益等官员先后因腐败落马。

知乎用户 文艺复兴财经​ 发表

“我带头买房，买了一套，买两套，买了两套，买三套…”

我滴天，湖南某县委书记为了稳经济，促发展！8 月 16 日在湖南常德石门县 2022 房地产展示交易会上县领导号召带头购房 “买了一套买两套三套四套！为这位书记的气魄点赞

如果换成：我带头带大家致富，富了一个，富两个，富了两个富三个… 估计更受欢迎！

不过也有网友看错了，留言评论区：哎哟妈耶，没仔细看只是余光瞟了一眼，生生地看成了这房子便宜买一送一，买三送 4 套呢，心想世上哪里有这么好的事？大半夜我踩到狗屎了吗？进来一看白高兴了

知乎用户 张梓朕​ 发表

大炼钢铁运动是 1958 年 “大跃进” 高潮中为追求钢铁产量而掀起来的全民炼钢运动。1957 年 11 月，毛泽东提出钢铁产量要在 15 年左右时间内赶上和超过英国。[1]后来，中共中央批准这样做，把国民经济的发展寄托在钢铁产量的翻番上，指导思想逐渐转到了 “以钢为纲” 的轨道上。1958 年 8 月中共中央北戴河会议提出，要求各省、市、自治区党委把注意重心从农业转到工业方面来，提出钢产量在 1957 年的 535 万吨的基础上翻一番，达到 1070 万吨。这是当时实际有的开采、冶炼、运输能力所不能达到的高指标。为了硬要实现这个目标，会后立即掀起了一个空前规模的全民“大炼钢铁运动”。

知乎用户 古翼龙 发表

房住不炒

知乎用户 清澈 发表

干部在本县买房，而不是去省会和一线城市买?

这能做到这点，那说明当地干部很廉洁呀。

知乎用户 飞跃本屯 发表

近日，湖南省石门县县委书记邓碧波在当地商品房产交易会上开幕式上指出：“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”

话还没说完，现场人士已经忍不住笑了，这段视频在网络上也引发了热议，作为才摘帽的湖南十大贫困县的一个常年和公文打交道的官员，为何公然违背 “房住不炒” 方针，要号召所有人来买房呢？

根据后来诸多媒体的采访，这次的商品房产交易会，是由县人民政府主办、县住建局、县住保中心、县房地产开发协会承办，共有 19 家房地产开发企业 21 个楼盘参展，参展房源达 1 万余套 98 万平方米。

根据当地政府官网数据，2000 年普查约 67 万，2010 年普查约 60 万… 目前 55 万，其中城镇人口 23 万人。这次 “房交会” 拿出一万多套房源。对比人口… 而去年当地的人口数全年减少超过 1000 人，房子却没少造，这次推出一万多套房子，相当于该县正常 2-3 年的销售数量，难怪这位父母官要倾心推荐大家买房，人均不买上个 3-4 套，怎么能消化掉？

而且更要命的是，当地的房价还跌了，大部分人购房都是买涨不买跌，在经济困难时期叠加房价下跌，即使是县委书记，号召力也不够吧。

不止是石门县，整个上半年，全国的地产市场都是比较冷清，来自国家统计局的数据：1—7 月份，商品房销售面积 78178 万平方米，同比下降 23.1%，其中住宅下降 27.1%。商品房销售额 75763 亿元，下降 28.8%，其中住宅下降 31.4%。

根据的上半年社融数据，政府部门仍然在发猛力，但另外两个部门属实太拉跨，PMI 出来之后预期就很差。钱放出来再多也在金融部门空转，消费和信贷的信心始终崩塌。而 7 月份的社融数据，原本预期的 14000 亿直接掉到了 7500 亿，全社会都在降杠杆，谁还愿意背三十年债？这次又想拿出房地产这个刺激经济的夜壶，结果尿没了。

地产市场遇冷，直接影响的就是政府的财政收入，因为土地财政才是我们过去内需经济的最有力发动机。自从 1994 年实行分税制改革之后，地方政府在保留经济建设任务的同时，减少了其可支配的财政资源，就必须另想办法。

到了 1998 年，逐步实行住房分配货币化，商品房和房地产时代的大幕拉开；与此同时是是修订后的《中华人民共和国土地管理法》开始实施，确立了城市政府对土地建设的垄断权力。

在此大背景之下，螺旋上升的土地财政与城镇化经济时代来了：地方出让土地，赚取财政收入——地产公司购买土地后进行房地产开发——大众购买地产公司开发的房子，相关企业收回成本并获利，地方政府获得契税等税收收入——地产公司收回成本并获利后，再次参与土地购买和房地产开发，至此形成闭环，并在房价上涨时，这个闭环可以不断地持续下去。

土地财政为地方政府贡献了每年五六万亿的土地使用权转让收入，着实可观，但仍不足以撬动飞速的工业化和城市化。想想每年的基础设施建设投入，每个城市都在大搞建设，高楼、公园、道路、园区…… 日新月异，钱从哪里来？所以土地真正的力量还不在 “土地财政”，而在以土地为抵押而撬动的银行信贷与其他资产支持抵押证券类的各路资金身上。就好像一列狂奔的火车，土地财政是提供动力的锅炉，撬动的资金则是燃烧的动力煤。

同样，在开发商—政府—消费者这个三角关系中，拿走最大利润的本应该是对两头负责的开发商，却变成了地方政府，这直接挤压了开发商的利润空间和安全性，君不见在过去三十年，倒闭的开发商多如牛毛，于是就引入了预售制和杠杆拿地等诸多 “创新”。

就是以上两个主要原因，加上房价上涨带来资产增值的投机心理助燃，使得中国大陆成为世界上房价最贵的地方之一。也导致开发商的运营风险更加巨大，一旦资金链断裂，巨大债务规模就会十分吓人，也就了宇宙房企们被限制信贷后相继暴雷，曾经的前五十强房企债务违约四十多家。

2022 年，在房地产市场遇冷后，土拍市场只能左手倒右手造假，地方政府卖地和契税收入锐减。

与此同时，由于新冠肺炎封控带来的经济暂停和常态化检测等措施带来的巨大支出，地方政府的财政赤字雪上加霜，就拿受新冠肺炎打击最严重的旅游业来说，曾经的旅游业贡献了 11% 的 GDP 和 10% 多的就业人口，这部分损失是直接性的损失，难以逆转，这部分带来的税收收入，也消失了个七七八八。

事情到这里，我们也都明白了，作为地方政府的重要收入来源，在常态化防疫带来巨大支持的情况下， 必须 “开源”，所以必须加油卖，狠狠地卖，而为啥是推荐在座的的各位同志，各位领导呢？因为普通民众早就被绑上了六个钱包。

他也真没有胡说，因为他显然知道前任县委书记谭本仲收受他人财物 9539 万元，还没宣判。

是的，你没看错。一个湖南偏远贫困县，就可以捞这么多钱。

知乎用户 今夜安眠 发表


知乎用户 匿名用户 发表

西方万恶资本家宁愿牛奶倒掉也不愿意分给穷人。

东方人民企业家宁愿房子空置也不愿意便宜百姓。

制度优越性! 赢了!​!!

知乎用户 似是不分 发表

号召什么，就远离什么，你懂的吧？下面是真实的炒房客现状。

至于聊什么哪个人群还有消费能力，或者说哪个人群还能买房，聊这个没啥意思，人口基座都在萎缩，接盘侠都没了，你屯多少房都没用，80 后的尾巴受过教育认清现实的，都已经不生了，你指望 90 后，00 后给你接盘，想什么呢？

知乎用户 农村卖油翁​ 发表

折射出有钱，比老百姓有钱

知乎用户 万物相连 发表

一文钱难倒英雄汉。

由于疫情原因，各地财政支出大增。同时由于疫情原因，除防疫相关产业，其他产业受影响比较大，经济乏力，财政收入减少。收入减少，支出增加，一进一出，钱见底了。

此时应该怎么办？如何破解这个难题？向上伸手，上级政府，上级的上级政府同样存在这个问题。如果上级不能帮助解决问题，重操甚至加大土地财政，成为一个必然的选项。

知乎用户 职场思维导图​ 发表

这下以前贪污的几十几百套房可以光明正大地摆出来了，还可以向上邀功，我们过去为了稳定国家房市做了多大贡献啊！

知乎用户 沉钧 发表

看完第一反映是：这怕不是段子吧？这么魔幻荒谬也敢写？

看完第二反映是：脑子肯定瓦特了，小县城想靠领导干部带头买房来拉动经济，避免经济硬着陆，这简直不可能！

然后我转念一想：如果书记是知道靠领导干部买房就能阻止县内经济情况恶化，并且知道领导干部有能力买三套房、四套房呢……？

不，我觉得可能只是书记脑子瓦特了，这种事情不可能发生。

这种买房动员大会，实在是让人啼笑皆非。一般需要做动员大会，让领导干部带头冲的事情，一定是急难险重的事情，想不到有一天，没人买房这件事情，也会变成这样的事情。

这说明房地产对我国经济的捆绑之深，远远超过普通人的设想；

同时，我们的经济有多不好，也远远超过了普通人的设想。

那些宏大的问题我觉得不用特别的去考虑，毕竟作为普通人，这些事情操心了也没用。

我们需要从这个事情上得到的有用信息是：

1. 最近一定一定要给自己和自己的家庭留下一笔能够救命的钱，不要轻易的进行消费或投资；

2. 除非是刚需自住，最近不要去投资房产，特别是非一线和强二线城市的核心区域，一定是有去无回；刚需则是一个上车的好时机，但建议优先性价比高的二手房或有保证开发商的期房。

3. 在没有十足把握时，最近一定不要轻易辞职，让自己有健康稳健的流水；

4. 我国楼市萎靡股市一定萎靡，钱一定握在手上；

5. 如果老家有土地，有宅基地，有富余的钱，可以适当考虑下极端情况下，自给自足的可能性，并且尽量让这种可能性变得可能。人一定要随时给自己和家人留一条能生存下去的后路。

至于有能力买三套四套的领导干部们，这就是检验信仰是否真实的关键时候了。

请领导先买！

知乎用户 谭四瞳​​ 发表

说明了县委领导班子是多有钱…

也说明了官老爷不食人间烟火久矣…

知乎用户 邓文旭 发表

毛教导我们

敌人越是反对的

我能越是要赞同

知乎用户 气质流氓 发表

还是要注意他说这话的时间点。

昨天也就是 8 月 16 日，李克强总理主持召开经济大省政府主要负责人经济形势座谈会，

7 月延续恢复发展态势，但仍有小幅波动。势要起而不可落。必须增强紧迫感，巩固经济恢复基础，这是督促各级领导班子要稳住经济态势，鼓励经济发展，湖南常德的这位领导说这句话就是在这种吹风环境下说出来的，表示的是一种决心，但说话方式确实带来不小的刺激性，因为政府主要还是考税收和土地、楼市。

如果是带头吃苦，大家就会觉得 ok，但他居然说带头买房，就显得难以接受了。

确实欠妥，确实欠考虑，确实不当。

可以想见，这么操作依然无法刺激买房。反而导民愤危机，因为买房的关键并不是有人没带头，根本问题是收入太低而且不持续。亟待解决收入问题才是釜底抽薪。

就 4 点：

1. 虽然住房不炒，大部分地区楼市依然是支柱，个别干部妄图带头刺激楼市来改变年底难看的经济答卷，实际上搞错了人群。

2. 老百姓收入提高的问题亟待解决。

3. 机关干部不能歪曲理解政策。

4. 某些地区干部的深入群众的水平有待提高。

知乎用户 苏筱 发表

该县委书记也是第一次遇到房子卖不出去的情况。

像我们县委书记就淡定了很多，我们经历了好几次房子卖不出去情况。

知乎用户 红叶 发表

说明他们知道自己买的起，以前只是避嫌不买。

知乎用户 黄裳 发表

领导，您买了几套？

收入来源公布一下？

知乎用户 守护修仙 发表

贝壳上查看了一下

湖南常德市石门县房子 6K 左右一平，一套房差不多 100w 以下

那这话翻译过来差不多应该是：

各位同志们，各位领导，你们有 100 个达不溜的，肯定手里有 200 个，有两百个达不溜的，肯定有 300 个，有三百个达不溜的，肯定有 400 个。

看来与会的领导们工资不低啊

知乎用户 没图说个 Java 发表

牛呀，属于困难时期干部带头给地方财政输血了！ 要大大的支持呀！

我觉得发个护盘纪念章不过分！

知乎用户 欧阳思七 发表

首先想到了这个：

知乎用户 双笑生 发表

让润出去的曲婉婷家属，回来多买点

知乎用户 红旗漫 发表

我给我发工资。

知乎用户 老游条 发表

正常县委书记哪有钱三套四套的买房？

正常的干部那有钱三套、四套的买房子？

这不是号召干部腐败吗？

纪委赶紧查查啊！

知乎用户 梓非鱼​ 发表

左口袋掏右口袋能致富？

左脚踩右脚能登天？

求求了，尊重一下客观规律，少搞些形式主义。

**想靠财政资金搞内循环？**给大家捋一捋这个逻辑，一边是通过土地出让，从开发商手里拿到土地款补充财政收入。另一边是用财政收入给公务员发工资，公务员拿去付首付还月供。

这一锤子买卖下去，只要土地出让金大于当年工资支出，地方政府收大于支补充了财政收入，开发商赚到了卖房利润，银行放贷赚到了利息差。

看起来这个内循环看起来很溜，实际上还是在变相融资、透支未来。通过房地产这个白手套一次性直接拿到三十年的出让金收入，把杠杆加到了公务员身上。

**想的挺好，但是有两个 bug。**一是靠这么点在编人员，哪里能去化掉所有出让地块的楼盘，这内循环不是直接玩脱。二是土地出让金能否覆盖公务员工资支出，还真不一定。这种房地产萧条的小县城，土地价值不高，而且开发商怕卖不出去也不感兴趣，土地能不流拍就不错了。

主要还是造势，以公务员买房为诱饵，制造房地产市场火热的假象，把老百姓引流入场。然后再吸引开发商接着拿地。看谁进场接盘吧。

另外，买了三套买四套这个口号也很离谱了。公务员作为中等收入人群，收入真能买三四套房，这不是离了大谱。是房不如葱价格太低还是公务员收入太高？让老百姓怎么想。

总之就是，财政缺钱，领导作秀，冤者上钩。


知乎用户 天地 Kwan 发表

以前都说打地主分田地。现在是多买房争光荣。时代真的变了。

知乎用户 阿麦哥哥 发表

先不说动员会上，同志们、领导到底多有钱，有可能超过我们的想象，有可能清正廉洁的两袖清风以至于说出说出这样噱头。

但是在明面上一片辉煌的表象上确实是一片狼藉，这个水很大，经济发展目标还是 90 年代的政策促动，在疫情冲击下一切都变了模样，各地政府在巨大的压力之下简直快变成无头苍蝇，群众的收入无法提升，失业率不断增高，最终就是闭环的消费者根本无法推动经济的正常运转，人民在怀疑我们那个坑终究有多大？

90 年代，老朱制定了 3 个关键政策促进土地市场的迅猛发展：

　　94 年分税制

　　95 年土地出让金归地方所有

　　98 年取消福利分房与银行对个人买房提供按揭。

这 3 个政策建立了这样的逻辑：地方政府你别指望税收收入了，去卖地皮吧，地皮卖出去后怎么办？盖楼卖给消费者——我已经取消福利分房创造出巨大的 “刚需”，也让银行用按揭放大了消费者的购买力。

消费者呢？

知乎用户 Acme 极致 发表

暴露了当地的公务员实际工资啊。

当地按 5000 一平算，假设都买了一套房，再买三套房，一套 100 平完成任务。

那总价就是 150 万。贷款 70%，就是 105 万，公务员平均年龄 40 岁，20 年贷款，月供 7000。

按照双职工算，月供不超过家庭收入 50%。到手是一万四。意味着绝大多数公务员个人可以达到到手 7000，加上社保五险一金，月薪一万 +。

要知道这可是绝大多数公务员都能实现的合法收入啊！

这哪里是救市措施，分明是公务员招聘宣讲。

另外，当地如果工资低于这个一把手预期数据的，就得小心是不是本单位领导截留藏私了。

知乎用户 雪泥鸿爪 123 发表

今天说一些奇怪的事。

一

湖南省某县的县委书记率领一堆领导为当地 19 家房地产 21 个楼盘 1 万多套房子讲话，鼓励当地人踊跃买房：

我们各位同志们，各位领导，要带头购房，买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套……

不是很奇怪吗？

①领导们买这么多房子干什么？给谁住啊，大家又不是赖小民，又不是说二奶三奶多到要买一个小区来安排。

②现在房价也不便宜，就算是领导也不该有那么多钱买三套四套房吧？你让大家买房，那买房的钱从哪来？

③李总理 2020 年才强调 “房住不炒”，买这么多房，还是政府领导，这是把李总理的话当耳旁风啊……

所以我估计这话说了也没什么用，就算领导有钱，那也不敢买啊。要真想领导们踊跃买房，你得这样表示：

买房资金不追究来源，新买房产不计入贪腐金额。

我相信此策一出，绝逼能给你买到断货。

别以为我在开玩笑，今天有个 “江西省人大常委史文清受贿被判死缓” 的消息，他光收取的贿赂就有 1.95 亿元。但是这家伙 2010 年开始就持续被举报了，直接今天才完蛋，可见手里的赃款想处理出去有多难。

给他个机会，这种县城的房子，他一个人就能接手 200 套。往后每天躺在家里收租，都能收到两手发软。

二

安徽某县也抓住了时机，昨晚发布 “共创房地产业繁荣的倡议书”，其中一些话语也成了大家的谈资：

广大房地产企业要大胆作为…… 广大公职人员要积极响应…… 发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来……

知道的是卖房子，不知道的还以为是为了响应某专家 “收入降低时出租家里闲置房” 的高论，没有闲置房怎么办？多买几套呗。

还是那几个问题，钱从哪里来？说好的 “房子是用来住的，不是用来炒的” 呢？当然最关键的是，就算有钱，他们真敢买吗？

不得不说，现在不管是专家，还是领导，很多已经脱离了实际。坐在空调房里，站着说话不腰疼，完全不考虑实际情况。

有时候我也会考虑另一个问题，房地产虽然是经济的大头，但卖房从另一方面来说，也是帮一些村镇银行稳住放给房地产的贷款。

三

市场经济怎么样，大家看看那些关停的 “旺铺” 就知道了，但也不能靠这种让基层去卖房的方式来稳固吧？前几天，贝壳研究院发布过一篇内容《2022 住房空置率调查报告》，其中写道：

南昌每 5 套房就有 1 套空着，住房空置率高达 20% 排在第一，排第二的是廊坊，空置率 19%……

最后贝壳得出结论也提醒了大家：警惕房屋空置率过高。

其实懂的人都懂，贝壳调查的是一二线城市，入住率算高的。要是他们把三四线城市，甚至县城也算在里面，这个空置率恐怕还得继续增加。

有人觉得这个数据低了，但也有人觉得这个数据高了……

所以很快，贝壳就删除了他们那份调查报告，并道歉：之前的报告数据不准确。

四

毫无疑问，贝壳的数据对卖房肯定是有影响的，经济增速放缓，大量新盘又卖不出去，连公务员都开始要进村推销楼盘了…… 这种时候你还来说空置率过高，老爷们怎么可能不慌？

也是安徽，之前传出消息，鼓励村民退出宅基地进城买房落户，一次性奖励 5 万元。

发展经济肯定是好事，但经济过于依赖房地产却不是好事。太深奥的东西咱就不讲了，简单点，鼓励大家买房，有没有考虑过大家身上的压力？毕竟房子不是付个首付就结束了，接下来漫漫无尽头的还贷路才是大头。

成年人最怕失业，因为一旦失业，身上的车贷、房贷就会成为大山，压垮一个个家庭。

还是希望各地领导们把目光多多放到民生之上，说到底，房地产，只是暂时的；而民生，才是国之大计。

我是竹不倒，我的公众号是 “竹不倒”

知乎用户 喷格拉底 发表

“取” 之于民，用之于 “民”！

他虽然不小心漏了某个阶层的底，但比那些忽悠、强迫农民进城买房的人强的多！

诸位嘴下留情吧！

知乎用户 紫风无梦​ 发表

所为买房更多是让当地人背负上 30 年的债务，把钱集中到少数人手里。

知乎用户 不需要冷静​ 发表

没有韭菜？

蒜苔韭菜苔都能炒肉

就你了 蒜苗！

知乎用户 海水浴场第三个号 发表

你猜领导现在是不是在看知乎，并且求爷爷告奶奶要撤热搜。

知乎用户 一般人我不点赞 发表

不装了，完美闭环。

知乎用户 Hitman 发表

假设大部分官员都可以买的起三套四套，那么他的资金从何而来？买彩票吗？

知乎用户 一只鹅 发表

前言：

现在的房地产市场到底如何？

不要看说了什么，不要看数据怎么样，要看做了什么，要看如何在做；

国家统计局发布的 7 月份的房产数据，相信大家都很清楚了，就连房价一直最为坚挺的一线城市，新房价格同比也下跌了，也撑不住了；

对于国家统计局发布的房产数据，大家可以参考，同时，也有很多不同的解读，可以从环比来说，也可以从同比来说，不同的角度，得出的结论，肯定是不同的；

对于普通老百姓来说，有时候，看数据会糊涂，并且，不同的专家，因为利益不同，说法也不同，普通老百姓会更加糊涂，不知道该信谁了。

我认为，想知道房地产市场到底如何，不要看别人说什么，而是要看别人在做什么，特别是官方的行为，我认为，当前的房地产市场非常低迷，还远未到探底的时候，还会继续下行，特别是大部分的三线以下的城市以及县城的房地产市场。

下面，我们来看看小城市和小县城是如何一步一步加大行动的：

第一，青岛某街道，给居委会明确通知，要求推动居民买房，并且，该推动行为纳入年度工作考核内容；

第二，玉林某地，机关单位下乡卖房，并且，还明确了每人每月的卖房任务；

第三，还是玉林某地，公职招聘时，买了房的大学毕业生，有优先录取权；

以上是部分小城市或者小县城比较激进的救市行为了，只是，没有最激进，只有更激进。

昨日，湖南某县更是夸张，在该县的 2022 年房地产展示交易会上，该县一把手发表致辞时，称，我们在会的各位同志，要带头买房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套还要买四套；

楼市探索者

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同一天时间，安徽宿州的泗县，也发布了一则通知，倡议公职人员要积极响应，发动身边亲友参与买房，推进泗县的房地产市场平稳运行。

从上述不同城市所采取的救市行动来看，救市的力度，很明显又是更进一步了，从分派卖房任务，已经到了需要自己带头买房，已经到了需要鼓励身边亲朋好友买房的阶段了；

大家想一想，如果自己带头买房，还是不能拉动房产的成交量，会不会进一步的要求，每个公职人员最低需要买一套或者几套的房子呢？

总结：

我认为，我国房地产市场最大的问题，不在一二线城市，虽然，在短期内，一二线城市的房地产市场也有下行的压力，但是，从长期来看，因为资源和人口都在不断集中，不会出现太大的问题；

真正需要引起重视的是，房屋数量更多的三四线城市以及大量的县城，这些地区，经济欠发达，人口流失严重，并且，房屋总数量很多，未来的房地产市场会长期走低，甚至，很多地方的房价会鹤岗化，最后会变的一文不值。

也因此，我一直建议，对于人口流失严重的地方的房地产市场，要尽量出手，除了自住的房子之外，应该全部处理掉。

关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。

知乎用户 楼市探索者​ 发表

后续效果不好的话，估计会强卖，直接扣工资抵房贷了。

知乎用户 小石头 发表

值此房产库存供大于求的大好时机，不思把畸高的房价打下来，反而处处维护，高举 “房跌则国亡” 的离谱绑架理论。

高房价就是合理呗，国民就是冤大头，为一套房，掏空六个钱包，背一辈子贷款，才符合人民群众的根本利益。

要识大体，国家还能害你不成。买房救国！

知乎用户 张强 发表

领导都是百万年薪吧，不然怎么买几套房

知乎用户 枪炮与玫瑰 发表

我的提议是房住不炒

知乎用户 红豆包薏米​ 发表

又要抓公务员收入来源，又要鼓励公务员这种高消费。

这是个细思极恐的现象，又要做清官，又要有大把的钱。

难怪反腐越来越难了。

知乎用户 屋凡 发表

一名公务员的年收入，按平均值算，10w（包括公积金，当然，搞不好不止这个数哦），小地方一套房子，平均值，就算 50w 吧（内地县市的话，多数是不到这个价的，何况体制内还有内部价）

所以，5 年搞定一套房子（暂且忽略利息，不过房屋出租也是有收入的呀，就抵利息和装修钱吧。至于生活费，人家有食堂的好不好，人家有购物卡的好不好，看岗位情况，有些还有酒局。人家不担心医保，不担心退休）

从 41 岁到 55 岁，15 年的收入，搞定三套房子，厶闷提！

知乎用户 思愿力行 发表

湖南还好，十八线的房价

知乎用户 QAQ emmm 发表

这是在公开场合发放定心丸啊：非常时刻，搞钱有理，小贪不追究。

反正我解读出来的文本就是这样的。四套怎么也得两三百万了，工资跟得上月供吗？

知乎用户 知乎用户 发表

干部真有钱。

普通人一套都要掏空家里的钱包，背上十来年的债务。干部能三四套的买。

买的还是好地段，再往外一租。买时再来点优惠。

这下可以啊。

知乎用户 羽落 发表

一套一套又一套，

两套三套四五套。

六套七套八九套，

名下房产真不少。

————————现代诗人，学者，作家: 一位石头人 著。

知乎用户 石头人 发表

折射出领导干部其实心里很清楚，钱在哪，谁有钱

对于这种县城，包括一些四五线小城市

它们的经济其实非常非常单一

在这些地方，你随便找一个好点的小区打听一下，我敢打包票

里面住的至少有一多半人是当地的各种事业单位，机关的工作人员

剩下的再有一些当地支柱企业的员工

这就已经占绝大多数了

体制内，从来就是这些地方的购房主力

尤其是购买多套房的主力

知乎用户 四刀暴击了 发表

属于自产自销了。

买房的同志买了房，钱进入银行和本地房企和城投，然后继续买地盖房子，然后当地公务员就有钱发工资了～

知乎用户 杨煜坤​ 发表

内部消化。

知乎用户 Ur Home 发表

按领导级别买房有优惠，比如处长买房优惠，100 平 10 万一套。科长买房 100 平 20 万一套，科员买房 100 平 30 万元，并且买房可以用公积金，一下子就能销售出去。

知乎用户 Sylar312 发表

接下来石门县干部提拔的一条重要原则就是: 买房。

大家见面打招呼也都是: 你今天买房了吗？

马克思说：不以需求为目的的生产是导致资本主义经济危机频发的根本原因。

同理，不以居住为目的的建造、购买买地产，是导致楼市崩塌的根本原因。

我之前说过，地方官在一个地方可能也就呆两三年，快的一年都不到。所以，他们的第一要务是 “守底线”。这就导致地方 G 很难有一个长远的规划，他们不愿意承受转型带来的阵痛。

底线包括安全底线，如疫情防控，是一定会牢牢守住底线的，

还有就是经济底线，如 GDP，如地方债务危机，在任时，确保 GDP 增速不拖后腿，确保地方债务危机平稳渡过。最好的办法就是卖地，搞房地产。

知乎用户 我去买几个橘子​ 发表

彼时彼刻恰如此时此刻！

知乎用户 颍州牧​ 发表

刚好最近电力紧张，建议按房龄分配电力，二手房限电不让他们开空调，不信他们不买。

知乎用户 李珂 leek 发表

外人以为的：县长这么说了，体制内掏空钱包借钱各种买房讨好领导。

实际的：没有买房计划的，呸，哪儿来的二 X，买房？送房我也要考虑要不要。有买房计划的——有优惠没？有补贴没？

没有经历过买房，经历过让体制内每人带 2 位 60 周岁以上老人打疫苗，最后结果是不了了之。

给面子的找一找亲戚里面有老人打完疫苗的要票子，绝大部分不给面子的理都不理。

当一件事很麻烦好处又不让人动心，你又没有任何惩罚机制——这件事十有八九是要黄。

知乎用户 Lili Li 发表

说真话的人为什么总是要被批评呢？

无论是在他自己的认知，或在别人的认知里，这都是一句真话，但是不可以说出来，他应该没有看演讲稿。

人家为什么下意识的说这个话？

因为他知道，在他们这个行业里， 有的是 money，最起码 4 套房对他们是造不成什么经济压力的。

人家有钱，愿意花钱买业绩，难道不是他的自由吗？

知乎用户 小镇做题家 1977​ 发表

公务员工资就要改发房票，不买作废，过期作废，出了供职的城市作废。

以后党员干部提拔，首先要买一套房：科员升副科，要买 80 平；副科升正科，要买 120 平；正科升副处，要买 150 平；副处往上提拔，买房最多的几个人才能入围考察。

公务员长期恶意不买房、甚至住公租房的，打入另册，不得带病提拔。

知乎用户 ping qing​ 发表

一堆钢筋混凝土，要来何用？发展科技才是硬道理，靠混凝土发家致富的日子到头了。

知乎用户 愚钝的工程师 发表

很多县一级的领导干部的素质很是堪忧。

知乎用户 堡垒​ 发表

说得好，那么你们去买吧，

不要再催我们买了。

知乎用户 青夜 发表

鼓励干部带头买房，买了三套买四套，说明这帮王八犊子贪得多啊？不然钱从哪里来？

知乎用户 光影美食家 发表

一个干部买三套四套房。

如果是响应国家号召房住不炒，那就住二房、三房、四房。

响应三胎政策，每房生三个娃。

孩子们长大后继续为人民服务。

知乎用户 豆芽 发表

快进到 2050 年：

想当公务员先在当地买两套以上住房。

知乎用户 上善若水 发表

说明他们真的有那么多钱可以买多套房。

可是体制内的工资大家都知道的，他们哪来的这么多钱呢？

知乎用户 NEBRASKAJ 发表

买房送 offer，生娃给编制。

低于这个标准都是耍流氓。

知乎用户 日路​ 发表

一个党员，究竟该怎么去理解和执行党中央的政策和精神，是一个问题。去不去理解和执行也是一个问题。

知乎用户 战少勇 发表

干部任用考核商品房成交量，苏州政府厉害

知乎用户 开店局长 发表

有钱呗

知乎用户 森森 发表

地方财政吃不消，老百姓来掏腰包！

知乎用户 万律师的普法课堂​ 发表

干部真有钱啊

知乎用户 天天天蓝 发表

这还用折射吗？

现在就想看大的

知乎用户 岂敢岂敢 发表

我建议

1. 从体制内开征房产税。

以 2 套或者 3 套或者 10 套为起征点

或者以 1000 平米为起征点。具体政策另行研究。

关键是从体制内开征房产税。

这样既促进了公平正义，又促进了税收开源，更是控制了房价，坚持房子是用来住的不是用来炒的。

岂不美哉？

2. 然后再从北上广深一线城市开征。

简直是美上加美，美死了

知乎用户 寒白 1203​ 发表

请县委书记亲自带头

知乎用户 一个男人 发表

我有个问题哈，就是这个县长管辖下的公务员，他们的工资够他们买三套房四套房吗？

不够的话，他们怎么凑够这个钱的？

凑不够怎么办？

知乎用户 黄四娘家有 WIFI 发表

8 月 16 曰，石门县 2022 年房地产厂长示交易会开幕。石门县主要领导参加启动仪式。

8 月 16 日，湖南省常德市石门县县委领导在宣布石门县房地产展示交易会开幕式上说：

“希望在今天的会上，各位同志，各位领导要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套”。

说这话的领导，买四套了吗？

知乎用户 风风雨雨还有雪​ 发表

消费闭环了。

政府卖地给公务员发工资

公务员买房推高房价

再卖地给公务员发工资，

能循环几次呢？

人口流出城市三四次就没了

比如鹤岗

人口流入城市也撑不了多久

比如环京贫困带

知乎用户 西门吹 HP​ 发表

后面的笑场哥是谁呢

知乎用户 章西海​ 发表

知乎用户 纸糊 发表

一种玩笑性的姿态而已

事实上这种玩笑似的姿态只会进一步踩踏当地房市

知乎用户 四通八达的湖 发表

还行吧，让大老爷们买房挺好，起码不是逼老百姓

知乎用户 在河之东 发表

以前我羡慕南方的高工资，这时候感觉低工资挺好的，同时庆幸东北的低房价。

放心这不是个例，各位准备好吧，很可能要摊派了。

知乎用户 鸿雁复北翔​ 发表

当过县长吗？…… 拉拢豪绅缴税捐款（买房），他们捐（买）了，百姓才会跟着捐（买）。事成之后，豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分成。

看视频，县委书记后面的同志居然在笑，真是没有政治觉悟啊！难道非要把如数奉还和三七分成公开说出来吗？

知乎用户 无念 发表

一个问题。

领导买房钱哪来的？

知乎用户 风舞铃歌 发表

意味着 “你不买有的是人买” 的时代过去了。

知乎用户 弓证斯亩整村 发表

难怪房价不能跌，房产税推行不下去

老爷们第一个不答应

知乎用户 不想说 发表

原来当地公务员薪资已经足够买四套了

知乎用户 分享我刚编的故事 发表

纪委快派调查组去调查一下这个县委书记哪来的钱买那么多房？

知乎用户 法天相地 发表

不是，这里买房花的是人民币吗？我感觉游戏币都不敢这么用吧

知乎用户 Alyson 发表

这种思维和理念，怎么能当上县委书记的？

甚忧……

知乎用户 燕青 发表

特色主义内循环

知乎用户 斗战胜佛孙大棒​ 发表

“坑”也好，不是 “坑” 也罢，作为县委书记，用鼓动官员买三套四套房的方式为开发商叫卖，恰恰证明了地方经济发展的思路单一、思维僵化，证明了政府没有发展经济的整体目标和思路，除了房地产，找不到更好的发展方向，从而只能围绕房地产做文章。可是，由于经济发展水平不高，实体经济严重滞后，居民就业存在较大问题，购买能力较低，房地产市场也难以活跃，形成恶性循环。如果实体经济发展得好，居民就业充分，居民购买力强，根本不需要书记亲自来鼓励购房，房地产市场就会十分活跃。

知乎用户 方路姝 发表

老百姓一套都买不起，干部买四套，然后你特么跟我说公平？

知乎用户 Punisher 发表

看来买 2714 套房子的那个官员应该升官，这是先进标兵啊

知乎用户 求真 发表

更不敢买了。

得留着钱等着摊派啊。

知乎用户 海底大鲨鱼​ 发表

看来县里都不填个人有关事项报告呗。

知乎用户 慕木 发表

这下干部有了闲置的房屋可以出租，灵活就业了属于是。

知乎用户 时光逝 发表

如此直白的号召，感觉这卖的不是房，是加官进爵吧。

房产业魔怔的不轻了。

官方带头炒房，与房住不炒背道而驰，可想而知这地方压力是多么的巨大。

假如你说买三套、四套的家庭完全是为了居住所需，那我就无话可说。

知乎用户 开心 de 蛋蛋 发表

现象是，一部分 “党员干部” 在思想意识和行动上快速脱离人民群众。

他们的思想意识，让人民群众寒心。他们的部分言行，让对立加剧。

看到两个新闻：

1、“石门县委书记号召买房”，“…… 各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套……”

2、“泗县发布”《倡议书》，号召公职人员发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来……

现象的错误是，违反 “房住不炒” 的定位。现象背后的思想意识问题是，脱离群众路线。

现象背后的逻辑是，稳财政，保政绩，保官位。搞地价来钱快，搞实业见效慢。

三套、四套、五套房，购买不用花钱吗？钱从哪里来？领导干部，身边亲友是不是很有钱？

一边是宁愿将 “牛奶” 倒进大江，也不给群众喝一口，一边是公职人员带头购房，保住 “土地财政”，乘机“福利一下”，“分房” 吗？

真是高见，真是妙招。可是，要是让这种现象成势，“官僚资本主义” 岂不是说来就来？

这让 “实业兴国” 成为空谈，让 “才脱了贫困帽子的群众” 作何感想？让 “愁着下顿饭的失业人群” 情何以堪？

疫情期间，要是这些 “领导” 号召公职人员节衣缩食，支援建设，援助困难群众，想必会赢得人民群众的掌声和响应。

若是不正视实际问题，最终就得面对 “大问题”。

浅见仅供参考。

知乎用户 听流 发表

TiZhi 内都是有产阶级

真正的无产阶级在农村

真的是普通老百姓了

知乎用户 红咖码头 发表

国家公仆✖️

地产背书✅

知乎用户 酱油七号​ 发表

第一、房地产市场需求方减少或者很少人愿意购买了；

第二、房地产市场，地方政府在努力维稳，保护房价不跌落；

第三、当地的百里侯认为好多人有能力购买多套房且鼓励买房；

第四、国家未明文反对这些建议，说明国家也在努力维稳；

最后，房地产市场的问题已经涉及到方方面面，有余钱的建议也参与维稳，帮助国家过渡。

知乎用户 倾风望月 发表

县长高，师爷硬。黄老爷又高又硬

知乎用户 杠铃大队 发表

说明土地财政难以为继，进入晚期，想尽办法再续一口

知乎用户 滏麇 发表

石门县一个只有橘子的小县城，不鼓励卖房子，别人财政又怎么发工资呢？

知乎用户 默默的青云 发表

干部真有钱

知乎用户 葱歌 发表

我出个主意：议罪房，如何？

知乎用户 凉小枫 发表

房地产未来一段时间可能都会处于低位运行，具体文章我写过。但是如果不流动起来就很麻烦，所以我觉得最好的办法就是让体制内人员接盘，因为这是最稳妥的办法。一，首先他们工作稳定不会失业。二，信用好贷款容易，公积金也高。三，这样银行地产商公务员形成了一个内部循环圈，资金流动了起来，地产就能盘活了。

知乎用户 易山先生 发表

这不叫经济内循环，这叫自循环，永动机知道吧，现实中是需要动力输入的，燃料总会有燃尽的时候。

经济发展可以脱离创造实际价值的人民群众吗？地方政府不去解决人民群众与住房需求之间的矛盾，这样地方的金融空转能糊弄多久？下面嗷嗷待哺，你搁着左手卖右手？

欸，我就不给你，就是玩，好看吧，来买啊。

你搁着耍猴，当心耍到自己。

知乎用户 aier 发表

利益的最大获得者，往往是不守规矩和利用规矩的人，等他们的利益到手之后，又开始制定规矩，让大家去遵守，以保证自己的利益。

贫富差距可能会越来越大，大多数先富起来的人会优先思考如何巩固自身的利益，而不是国家或人民。

有时候社会不是谁有正义感，责任感，谁就能赚钱。社会是赢家通吃，有钱了，找 100 个老婆都轻轻松松；没钱，找一个老婆都难，这就是社会，弱肉强食永远存在，社会不是风花雪月，是刀枪剑棍，是冲锋陷阵。

先富起来的人永远不会带动后富，也不可能实现共同富裕。财富的数量的增长是有限的，先富的人会用自己的金钱构建起一道道阶级壁垒，阻挠后来者，蒙蔽后来者，保持甚至扩大他们的优势。

钱都流向了不缺钱的人，爱都给了不缺爱的人，所以苦也就都留给了能吃苦的人。那么，谁最能吃苦呢？

还得是牛马呀。

个人随笔，喜欢剖析职场、解读人性，研究社会中的职场绝学、送礼灰色文化，亦分享一些自己的知识与见解。希望对你有所触动，也欢迎志同道合者一起交流。（私人号 JH20228866）

著有电子书籍《人性天书 72 卷》、《送礼绝学 108 招》、《职场秘籍 17 条》、《绝密人性天书》等添加即送。

作者简介：穷三代出身，拼命折腾，小有成就。

接受付费咨询职场、送礼问题，我很专业！

知乎用户 青灯​ 发表

二线城市以下组织在编的买房，无非就是把自己的住房公积金左手倒右手。拆东墙补西墙。

知乎用户 萄道人 发表

建议查一下，他们买三套房四套房的钱哪来的？按理说他们的工资买不了这么多房。

知乎用户 灰色的狐狸 发表

从一个侧面看出，国内三四线地产完了。如果不是实在没办法，哪个领导愿意出来做这种喊话，当家了才知道财政紧张。

未来出生人口逐年走低，年轻人越来越少，县域经济又没有产业，内陆县城人口崩盘是早晚的事。

为什么我觉得 bgy 肯定会倒，就是因为它的土地货值全在三四线。

知乎用户 资产轮回 发表

你们买

你们尽管买

放开了买

最好人人 2700 套

让穷人直接断了念想得了

中国人民不配住你们的房子

你们的房子可千万不要掉价啊

知乎用户 成语记忆 发表

小县城的困境。

商要引，活要干，台要上，话要说。

这是小县城领导干部所要面对的具体工作任务。

这种活动大家多少都参加过，请领导站站台，发发言，表表态。

开幕致辞这个环节的气氛，一般是那种大家都等着开始，但是又不得不听几句啰嗦话的状态。这个时候领导要是理解大家这个心理状态，一般都会尽量说得简短直白，再推一推活动气氛，喊喊口号。

从视频来看，这位领导压根就只是不想把开幕发言搞得那么严肃，想让台下的地产商们、参会的公务员们听个乐呵。从现场来看是有效果的，视频里他后面的人都蚌埠住了，视频的背景音也有笑声。（此处建议去看原视频）

这位县委书记估计没想到，自己在活动开幕的时候一句自认为 “幽默” 的调侃性发言，会被媒体截出来单独炒作。

这下好了，弄出了各种引申、内涵、讨论，发酵到了一个未曾设想的程度。

小县城这样的地方，领导干部水平一般不会太高，像这位在给活动开幕式致辞时，都不说普通话。

这样的小县城，全国还有上千个，如果没有一些得天独厚的条件，或者天降猛男型的大才，指望每一个县都发展出自己的特色经济，简直天方夜谭。如何能够保持经济增长，不给全市全省拖后腿，或许都是这些领导干部发愁的问题。

说实践是检验真理的唯一标准，对他们来说，房地产正好是一个被多次检验、屡试不爽的黄金标准。

你去引进龙头产业，人家不一定看得上你；你去资助小微企业，财政不一定耗得起；你去孵化自主产业，市里不一定等得起你；你去呼吁人才返乡创业，人才不一定信得过你。

见效快，产出高，看得见，是房地产对这些地方政府最吸引人的地方。

但是，也成为了最受大家诟病的地方。

你看，就这么一个发言，都能被无限地解读和联想。

稍微了解了一下，该县地处偏僻，山区较多，县城依山傍水，沿河流狭长分布。但该县的一中，曾出过全省文、理状元，平均每年都有多人考上清北，2018 年更是有 17 人被清北录取（数据来源：石门县一中官网）。相信像这样的县市全国应该也不在少数。

但是你要问从这样的地方出来的大学生有多少愿意毕业后建设自己家乡的，恐怕少之又少。

首先一点，思想观念，就能挡住绝大部分优秀的毕业生回到自己生长的、但并不很发达的小地方工作，除非有一些迫不得已的情况。

更不用说工作机会、发展平台、人文环境等等。

对地方政府来说，当然要善于识人、用人、育人，但是，优秀的人走了，优质的资本不来，除了翻地种 “地产”，的确也很难有什么妙招。

那些上新闻联播的优秀的案例，这些小地方的领导们想必比我们看得多、记得牢，但是真要去做，是要能力、魄力和机遇的。

从新闻视频看，这个县还能办得起这种房地产展销活动，大概还有一些经济实力。

但是，他们依旧摆脱不了小县城的困境，一个没有自己优势领域、人才不愿意去、资本不愿意去、产业不愿意去、老路逐渐难走、新路无从探索的困境。

知乎用户 闻道 发表

这不是明摆着吗？

折射出干部家都有钱啊！

知乎用户 包龙星 发表

公务员这么挣钱？

知乎用户 听空 发表

嘶，啾，嘣，哗啦哗啦

知乎用户 一个人旅行 发表

说明体制内是第一购买力

知乎用户 芋头包 发表

说明这些干部是房地产商的干部，而不是人民群众的干部。

知乎用户 LZLZLZ 发表

这是他这个位置的前任

知乎用户 好几岁 发表

这帮人是真的有钱

知乎用户 宁先森 发表

有个疑问，以公务员表面的薪水，买得起房吗

知乎用户 Mr.Le 发表

把买房和进编制挂钩，房价永远涨信仰倒了，不还有铁饭碗这个信仰吗？

知乎用户 家乐福海盗 发表

你们哪来的钱啊

知乎用户 飞光 发表

省会房子卖了一套，考虑强二线了，四五六七八线房子真不敢碰。

知乎用户 沉雾 发表

折射出县级公务员普遍有买三四套房的经济实力。

知乎用户 玩家翁伟​​ 发表

它们的房子不都是开发商送的吗？而且还不止一套，还需要买房？

知乎用户 老衲法号镖客​ 发表

他们是真买得起 3 套、4 套。。。

知乎用户 Stoble 发表

你真敢说啊？干部要人人买得起四套还不从上到下捋一遍啊？

知乎用户 18 年玩的 发表

怎么这么像我那苦命的、还不让破产的前东家临死前挣扎着忽悠员工的台词呀。

知乎用户 Sue 颜 发表

如果买房的钱不追查财产来源

买房钱＝议罪银？

知乎用户 殇逝 发表

很好，很有精神

知乎用户 普通民众 发表

县委书记这样的购买力，可以查资产来源吗？

那些工资福利够吗？

我一直觉得以地方财政紧张，号召公务群体，买房缓解压力。

是个台阶。

一个即将面临相关政策出台前，资产变现，房子来源渠道变白的台阶。

例如出房产税，或者清查资产之类政策之前。

一个过渡期。

当然有些领导不一样，到了一定级别，房子都有排队送的。

所以人人都想做领导。

知乎用户 号被资本家封了​ 发表

知乎用户 iQuant 发表

如果领导干部全款买房我不说什么。如果动用住房公积金从银行套钱。。。。。

知乎用户 弓长 发表

所以最后有钱的还得是公务员啊。

知乎用户 青青子衿勿忧我心 发表

因为他们有钱

知乎用户 鹿闻斌 发表

我有一计

开展全民 DNA 检测

像这种基层干部有两大好处，一是当年计划生育，很多人把孩子挂在了别人的户口下，二是这十多年搞村村通扶贫攻坚，钱是花完了，事么，呵呵

再加上现在养老金不够，懂我的意思了吧

知乎用户 骂完拉黑的没种 发表

知乎用户 璟穆庵​ 发表

谁都能一帆风顺啊？谁这辈子还不遇上点儿事啊？你就拿我来说吧，大小也算个干部。我不是跟你吹啊，二十岁毕业我就分配到县局。我是先入团后入党，我上过三次光荣榜，局长特别器重我，眼瞅要提科长。领导一直跟我谈话，说单位要摊派买房，当时我就表了态，咱公务员要替国家想，我不买房谁买房？
———— 改编自小品《打气》

知乎用户 宁越 发表

既然都带头鼓励干部买房了，那就公开一下个人和家庭名下房产资产状况呗。

这是可以说的吗？

知乎用户 崔果果 发表

没钱了

知乎用户 清贫道德君子​ 发表

买了三套买四套

湖南常德体制内收入这么高么

知乎用户 王旺旺 发表

以后要是光棍增多了

干部能带头干什么？

想想都开心啦！

知乎用户 所有灯都 发表

如果这么做，领导们到是有三套四套房了，会吧多余的房子便宜租给我们么

知乎用户 对韭当割 发表

普通老百姓该买的都买了，还没买的，未来十年也不会买。

简单的说下该县的情况。

1. 自 200X 年开始，该县裁撤乡镇高中到县城，占据全县 80% 的山区乡镇，没有一所高中。大量教育资源往县城汇聚，前些年房地产一直没做，多数人买房就为孩子读书，有不人专门在县城带孩子上学。
2. 全县人口六十多万人，产业不多，有大量劳动力在外务工，人口净流出，房产投资价值无限接近于零。
3. 县城偏南，交通不便，远点的乡镇去趟县城要两三个小时，这个时间坐高铁都能从长沙到广州了。前些年才通一条高速，但对多数乡镇来说无意义，因为没有覆盖。在修的一条高速贯穿南北，还有些作用。

对于石门县人而言，如果不是为孩子读书，则买房毫无意义。

与其卖房，不如提高生育率 [狗头]

补充：该县城建高速发展就在前任书计手里，但已经进去了。

知乎用户 鱼饭 发表

这县委书记不错，知道哪批人最有钱

知乎用户 晓楠 发表

当官的一人好几套房

人们还指望房价降？

房住不炒？

白日做梦

你这个叛徒

知乎用户 太阳壳壳 发表

我再也不嘲笑带路党了，农民连病都看不起，你们却要拿着他们手中收的税买三四套房？

知乎用户 中县 发表

县长回去看录像，后面那老哥要糟喽

知乎用户 杠上桦 发表

房住不炒

原来是这个意思

知乎用户 小意思 发表

有钱呗！

没钱也得撑着。

不然击鼓传花没法进行了呀！

还是太朴实了，手段不够老辣，太过直白了。

知乎用户 儁屿 发表

我愿带头。

知乎用户 缺耳朵 发表

他今年喊完口号，明年挣够了业绩升了，下一任领导上来收房产税，两套房以上起征，群众拍手称快，你找他赔你吗？

知乎用户 六朝松​ 发表

应该说是，买五套买六套，这才是现实

县城的中层领导们，家里起步三套房

别觉得这是夸大，大概率更多不会更少

知乎用户 原来是人心啊 发表

现在许多地方都在出政策，稳房价，但没有像常德某县委书记一样，那么赤裸裸，

买了三套买四套，显然这是在让有钱人买房，因为穷人一套都买不起！

看来人家知道贫富差距太大了！

所以压根不和穷人玩，

瘾行中说明，穷人，注定被抛弃的那位！

但也有另一种理解，

明知房子前面是坑，就是要让有钱的入，没办法，谁让你有钱的，国家有难，匹肤有责！

变相保护穷人！

知乎用户 蜜蜂 发表

书记：我 TM 心血来潮卖个萌，谁 TM 给我传网上了？

这句话如果在书记的小团伙里说说，也就是会心一笑，甚至可以有人接茬说，买了一幢买两幢，毕竟有这个实力。

可是传到我等屁民耳里，可就太酸了…

毕竟一套房就掏空了，还要背几十年债…

知乎用户 嘿你好 发表

不知道这几年你们有没有去一些楼盘和销售深聊过

很多投资客的楼盘和写字楼都是什么村长村支书在买

知乎用户 三页 发表

这个领导是好领导 晓得民间疾苦 吹着冲锋号 领着公务员 党员 带头冲锋

这样的好领导 我如果有选票 我肯定投他 真正的为民服务 为国护盘 夸句国士不为过

今国家疲弊 闷声食利太多 带头冲锋太少

多几个这样为国为民的好领导 不管是楼盘胎盘还是大盘 必然否极泰来

知乎用户 躺着 发表

穷庙富方丈。

知乎用户 清欢渡口 发表

其实很简单，两个办法一定能挽救并稳定房地产市场

一是干部买房不限购，但限售。

二是买房资金不计入贪腐金额。

知乎用户 大飞 发表

干部真有钱

知乎用户 ccccc rrrrr 发表

这是好事啊！

当地的干部领导把房子消化了，既解决了库存的房地产问题，又解决了税收问题，还促进了当地的 GDP 提高！

肥水不流外人田啊，这种好事各地方要大力推广！

知乎用户 已逝情殇 发表

我号召抓贪官。

抓了一个抓两个，抓了两个抓三个，抓了三个抓四个。

知乎用户 尺图 发表

有一说一不知道疯的是谁。

这是石门县的房价。按照这个价格，一套建筑面积一百平方的房子，大概需要人民币三十八万到五十万。

而且这张截图里的三个新盘根本就没有一百以下的刚需小户型。

2021 年石门全县实现地区生产总值 342.50 亿元，增长 8.9%。

2021 年城镇居民人均可支配收入达 30703 元，增长 8.4%，农村居民人均可支配收入达 15776 元，增长 12.2%。

以上数据来源：

2021 年石门县经济运行分析_数据分析_统计信息_信息公开_常德市统计局

就按照这个数据，公务员工资就算高于平均水平，一年可支配收入也就是四五万上下，也要七到十年才能买一套房，就算首付，也得两年。

按照上述条件，当前核酸经济压力这么大，河南的部分地区已经不再常态化或者限时进行常态化核酸检测减少财政支出了。

甚至一些地方欠款欠的医院都不给做常态核酸了。

一些不富裕的地方，公务员能不欠工资就很不错了，领导干部家底要多殷实才敢说，买了三套买四套。

你要是说，鼓励没买首套房的买。有条件的买二套。也未尝不可，毕竟公务员的工资含金量是真的高，充分的社保，公积金，干几年供一套甚至供两套房子也不是不可以。

但是直接上三追四。

你是多少有点过于宽裕。

你不会也有个女朋友开宾利吧。

知乎用户 无眠者​ 发表

我就只有一个疑问，为什么领导干部有钱买这么多套房子？钱是哪来的呢？

知乎用户 米兰的小铁匠 发表

县委这么有钱的吗？还是说鼓励下面的人 “通过相应手段” 买三套四套？

知乎用户 Jiang 锋时刻 发表

你这还是为人民服务吗？

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