如何看待一社区街道将「忽悠」居民买房纳入社区考核 KPI ？为何会出现这种现象？

by , at 22 June 2022, tags : 社区房地产青岛房价期房 点击纠错 点击删除

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知乎用户梦一场发表

《2022 上半年目睹之怪现状》

网传西安网友父亲心肌绞痛 8 小时，因医院停止接诊无法救治已去世，屡次发生这种情况反映了什么问题？西安卫健委主任向流产孕妇鞠躬道歉，此类事故该如何避免？如何看待西安 39 岁男子连续被 3 家医院拒诊最终猝死?西安又一孕妇因疫情流产，有民警护送依然被拒诊，医院回应称「前几天可能业务不熟练」，类似的事该如何避免？国家发改委称「坚决防止落入『福利主义』养懒汉的陷阱」，其中还有哪些信息值得关注？如何评价维他奶入选 CCTV 民族匠心品牌？如何看待长春开展党员干部「晒晒我家蔬菜包」活动，两名相关责任人员被处罚？如何看待西安 300 户人入住烂尾楼？期房政策怎么避免烂尾？如何看待上海夫妇被 “误判” 阳性？如何评价农民因苗烧死了在地里干活, 被训斥: 疫情期间拘留 3 个月罚款 4000?如何看待河北河间市一村巡逻队以 “给羊做核酸” 为名，将村民一只羊带走，相关人员已被立案侦查？警方回应长春女子煽动敲盆被拘，起到什么警示作用？上海六院删除《新冠疫情笼罩下的「丁丁保卫战」》一文，宣传救治隔离期外籍患者遭质疑，问题主要出在哪？上海梅陇镇就发放变质猪肉启动问责，供货公司法定代表人称事前不知公司成为供应商，哪些信息值得关注？网传同济大学学生午餐疑似吃出虫卵等异物，校方回应称「未发现存在寄生虫及虫卵的情况」，具体情况如何？国家卫健委回应 1 人阳性整楼入户消杀，终末消毒应如何在尽量减轻对群众正常生活影响下做到更加精准？有网友反应「河北迁安防疫要求居民上交钥匙」，官方回应称「正核查整改」，目前情况如何？上海市普陀区 5 人因错转福利院老人问题被问责，是哪个环节出现了问题？如何避免类似事件再发生？多地禁止 60 岁以上男性及 50 岁以上女性从事建筑作业，超龄农民工未来路在何方？如何评价多地清退超龄农民工，从而出现大龄农民工染发、伪装得更年轻去打零工的现象？如何评价人民日报关于 “凌晨三点的迪也不是没蹦过” 的言论？如何看待劳动者异常维权名录公布?如何看待江苏省人社厅印发《劳动保障轻微违法行为不予处罚清单》，对扣身份证等 16 类违法行为不再予以处罚？海南一老人露天生火做饭被罚 600 元，官方回应称「罚款由村委承担」，如何评价这一处理方式？教育部回应教材插图事件「责成人教社立即整改、要求全面排查全国中小学教材」，起到了哪些警示作用？如何看待上海保供物资来自成立「仅 5 天」的企业，官方回应「系此前保供公司推荐，符合标准」？如何看待河南开展常态化核酸检测：原则上，今后河南隔一天采样一次核酸？如何看待吉林四平市规定「两次不测核酸行拘 10 天罚款 500 并纳入失信名单」，后又删除？6 月 3 日珠海实行「一人购房全家帮」政策，此举具有哪些重大意义？村镇银行存款「失踪」迷案真相仍未浮出水面，银行尚未回应，第三方平台亦无进展，该事件有哪些细节值得关注？网传河南多名储户进入郑州后健康码变红，如何看待官方人员回应「未接到相关通知，建议先了解赋码原因」？如何看待河南洛阳「无访社区考生中招降 3 分录取」，当地回应「考虑不周已暂停」？这是否破坏考试公平性？郑州多个停工楼盘业主也被「赋红码」，曾和村镇银行储户同处一地反映违规问题，还有哪些可以关注的信息？外地来豫储户被赋红码，12345 回应称「正申请解决，当地称离豫可转绿」，还有哪些信息值得关注？《互联网跟帖评论服务管理规定（修订草案征求意见稿）》发布，网络跟帖必须先审后发，对网络生态会有何影响？引进人才买到烂尾楼，郑州一楼盘停工，生活中面对烂尾楼应如何维权？如何看待一社区街道将「忽悠」居民买房纳入社区考核 KPI ？为何会出现这种现象？郑州发布关于部分村镇银行储户被赋红码问题调查问责情况的通报，有哪些信息值得关注？

知乎用户曹多鱼发表

我总觉得知乎用户有些年轻化了，很多过去的历史都被遗忘差不多了。

在刚分税制改革没有确定土地财政那会儿，你们知道各地政府的一个重要任务是什么吗？

很简单，收农业税。

怎么收？

摊派指标，逼着去征收，因为征收不上来本地体制内工资就发不下来了。

再往前看，封建王朝，有那一代收税是轻轻松松就能收上来的吗，不都是各种博弈，各种暴力冲突下维持的一个平衡吗？

平和收税是很罕见的历史时期，强制征收摊派任务才是历史的常态。

在土地财政取代古代农业税成为地方主要收入来源的时候，你猜历史会不会重演呢？

我只能说，太阳底下没有新鲜事。

知乎用户无良 HR 发表

笨一点的社区，会挨个给居民打电话，这叫电话营销。

哎，您好，我这里是社区，你是 XXX 吧，我们现在社区有任务，要问一下居民有没有买房的需求，哦，没有啊，那不好意思打扰你了啊。

聪明一点的社区，会重点关注那些社区里的有钱人，社区书记直接给他们打电话，这叫 KA（Key Account）营销。

王总你好啊，我社区小吴，额，没什么大事儿，就是吧，现在街道那边在搞房产去库存，压力给到我们这边了哇，所以打过来看看你们有没有买房的想法，嗯，优惠？优惠么肯定是最大力度哇，肯定要帮你争取的，好的，周六上午去售楼部看看，嗯嗯，好的。提成？我们社区工作人员没有提成的呀？哦，人家销售一套房能拿两三万啊？这么多啊，我们没有的，我们是为人民服务哇。

放下电话，骂了句 “草”，卖出去不给提成，卖不出去扣我钱？

![](data:image/svg+xml;utf8,)

那就相当于什么呢？

就是开发商把销售外包给街道，街道再外包给社区。

但是到底有没有效果，很难说。

从 KPI 的角度上来看，这个 KPI 设计是很糟糕的。

毕竟这种 KPI，付出和回报是不对等的，干好了没提成，干不好扣几百工资。

正常人的操作都是形式主义做一下，证明我干了活儿，至于效果有没有，就不关我的事儿了。

毕竟扣钱是小事儿，得罪了全体居民被集体投诉下岗是大事儿。

但是如果执行效果非常好，那是不是就是有提成呢？这个性质就恶劣了。

为什么会出现这样的决策？

是因为上面日常拍脑袋，摊派不是传统艺能吗？

如果摊派不管用怎么办？

那就内部消化，鼓励公务员、事业单位、国有企业的领导干部去买房。

再不行让开发商降价。

降价还不行就规划学校、医院、大商场。

还不行就。。。真没办法了。

知乎用户子易发表

其实不用回溯更久以前的事情——2012 年陕西安康镇孕妇事件发生后，当时就有媒体对此进行了颇为直白的评论：

错位政绩观让计生部门 “丧心病狂”
“宁可血流成河，不可超生一个”、“一人超生，全村结扎”…… 类似这种暴力血腥、毫无人性可言的计生宣传标语在我国农村地区随处可见。从中既可看出农村地区计生工作的严峻形势，也可折射出地方政府在政绩面前迫于生育指标的硬性压力。
在很多地方，计生工作的完成情況都会纳入领导干部的考核內容，甚至实行一票否决制，在提拔、评先等活动中 “一刀切”，这种错位的政绩观从根本上为强制引产等恶性事件的滋生提供了土壤，使之成为计生部门“习惯性作恶” 的手段。此外，不少计生部门的经费和奖金都直接来源于罚款提成，因此常常会在上级领导的默认下铤而走险，视计生工作为重要的敛财手段，进而衍生出许多恶性事件和腐败现象。因此，如果不能杜绝政绩考核和利益诱惑对计生工作的负面影响，农村的计生工作就难免乱象频出，直接危害到生育妇女的合法权益。
近日发生的陕西安康镇坪县计生部门强制引产事件即是这种乱象的鲜明体现。日前，该事件的当事人冯建梅及其亲属就否认了当地政府 “同意引产” 的说法。据他们介绍，冯建梅被镇政府 30 余人非法拘禁达 72 小时，镇政府领导索要 4 万元押金，家属无力满足才导致了 7 个半月的胎儿被强行引产，并出示了相关短信来往证据。官方图财未果遂知法犯法，冠冕堂皇之辞的背后却是如此不堪的交易，而直接的牺牲品就是一个即将出生的生命，最后尸体还被摆放在母亲身旁。错位的政绩观已使计生部门到了泯灭人性、丧心病狂的地步。

时代变迁的浪潮下，人命都能被视为 KPI 肆意挥霍——缺钱的时候压韭菜花卖钱，又有什么稀奇的呢？

知乎用户王克丹发表

大家可能无法理解鼓励买房为什么该纳入社区考核，但如果说忽悠额外缴税就很容易理解了，毕竟房子最大的成本是土地税，也是地方财政支持的重要支撑。

税收与地方债，此消彼长，应对此问题，现在以及未来很多看似离谱的操作，其实都可以解释的通。

知乎用户 Jarvis 发表

只是简单的讲 “额外缴税”，这个说法就是在明显 “偷懒”，非常没营养且无聊。

而且把这些钱贴到税上面，税都觉得丢人好不好？？

理论上缴税是要二次分配的，至少也要真正投入到公共设施及服务里面才行。

现在的土拍收入的用处像什么呢？像极了互联网公司新入局一个行业的无脑砸钱求垄断的行为。

土拍拿了钱做什么？赶快上马各种高大上的计划、招兵买马、跑马圈地啊。

有些地方样板项目投资多少钱？回报多少？招了多少待遇超级高的基层人员？

最终，那些样板项目能成几个？那么多白花花的银子花去出有什么效果？

唯一的作用就是靠着土地财政营造了一个又一个城市泡沫，给年轻人画大饼，最终人是圈来了、一堆高大上的项目也起来了。

我就问问你产业呢？除了房价上去了，其他的呢？是公共服务能力和基础设施全都跟房价一样翻了好几倍，还是大家除了房子纸面数字涨了几倍外其他的一如往常呢？

工作还不好找了，收入反而还低了。

就这你好意思说这些收入能叫税？

他们只是寻求一个好看的数字和更大的 “随意” 花钱的自由度。

现在为什么急了？看看大厂你也明白了，房地产钱来的容易，但非可持续。

你大四招兵买卖，最后效果寥寥，那肯定就要砍掉不赚钱的业务 / 项目了。

但你不是私企可以优化可以毕业，这么多张嘴等着吃饭，能不急吗？

人砍不掉那就只能降薪了，降公务员、降老师，某些地方还要给自己本地政府捐款，神器了。

房地产的钱就是和魔鬼做的交易，膨胀起来有多爽，后果就有多可怕。

求求不要再合理化这些脏钱了，好吗？收上来也用不到你身上的。

如果对金融、宏观经济、房地产感兴趣，可以关注公众号：白菜研究所

知乎用户 Jimmy Chen 发表

正常！

连制度都照抄房企，所以说某机构就是最大的房地产开发商，让员工参与全民营销实属正常的管理操作。至于未来某机构内部会不会出现，强制跟投，认购，借款的政策，可能真的要视土地财政情况而定了。

要是急了，什么招数都能想得出来。房企的今天，可能就是某机构的明天。

知乎用户牛世克发表

在中央实行分税制后，中央政府税收增加，地方政府税收减少。

地方政府要承担发展基建和工业的任务，但地方政府没有充足预算。

这时候出现了城投公司，城投公司以地方未来土地收入作为抵押，向银行贷款，这就是现在的城投债。

上面两个循环，地方政府以未来土地收入为抵押向银行借款，银行向城投公司贷款。

地方政府用城投债发展基建，基建又推高了房价，房价又推高了土地价格。

土地价格上涨，城投公司可以从银行借更多钱。

这是两个完美的循环，这就像武侠小说里左脚踩右脚，右脚再踩左脚，就可以飞起来一样。

在这两个循环里，最关键的就是土地价格，这两个循环要想继续进行下去，土地价格只能涨不能跌。

推高土地价格有三个因素，基建和房价上涨，或者是房产一直能卖出去。

发展基建需要钱，但银行和金融机构也不会因为你是政府就会贷款给你。

这时候就需要推动房价上涨或者 “忽悠” 老百姓买房了。

现在大环境是房价无法继续上涨，如果再涨下去，老百姓心态要崩了。

这时候要想拉动这个循环继续玩下去，只能 “忽悠” 老百姓买房了。

现在很多地方政府就像一个武林高手，通过左脚踩右脚，右脚踩左脚的方式，一直在往上飞，如果你仔细看，这不违反物理学定律，是脚下泡沫在推着高手往上飞。

泡沫越大，泡沫壁就越薄，越容易炸裂。

如果高手踩着泡沫登上了崖顶，一切都好，如果泡沫提前破裂，高手也会被摔死的。

知乎用户 TOM DIG 发表

不吸是不可能不吸的，不吸衙差工资都快发不出来了

什么时候才算吸最后一口？

只要不 bomb，永远都是再来最后一口

知乎用户碎碎念的杰哥发表

很奇怪么？一点也不。

不卖新房不卖地，大家发工资都难。在那之前，不得好好发动一下组织的主观能动性？

不开玩笑，常看我文的人知道，我是 2019 年从地产跳到互联网的。2018 年的时候，因为前公司没有及时买地，直接影响了北京市郊两个区当年公务员奖金发放。

那可是 2018 年的北京。现在 2022 年的青岛，局势更难，很奇怪么？

地方财政收入对土地的依赖度，大家都明白，没啥好说的。

但是要说奇思妙想，天马行空，那还得是荷兰。记得荷兰要大规模上棚改吧。

可是没钱怎么上？

荷兰出了个什么招呢？

房票。

简言之，就是给拆迁户不发钱发房子了，给一张 200w 的白条。拆迁户凭白条可以去指定楼盘买房。

这样不但郑州 zf 不用出一分钱，还可以确保每一分钱都流入楼市。厉害。

真是魔幻的 2022。

知乎用户我是真的穷啊发表

只要家庭银行账户总金额（包括信用卡、消费贷等信用资金）满足首付比例的，一律自动签约买房。

不同意？

河南村镇银行配方再来一次，老乡，哼哼

6 月 22 号更新，我这是捅了点赞的窝了吗，第一次受到这么多赞。

知乎用户盛京剑客发表

咋样？

你们总以为我在开玩笑。

一个公务员降薪，一个红码，一个摊派买房

哪个没发生?

对了，今后润出的人将倒霉，等着瞧。

最后，记得逢高粗银行股。

https://www.zhihu.com/answer/2482050436

知乎用户张立园发表

断供潮爆发, 当房奴需谨慎。

疫情停工、裁员，企业倒闭，房价下跌，越来越多的人还不上房贷了。

全国法拍房市场正在翻倍，过去五年，全国每年挂拍的住宅用房数量由 18.6 万套增加至 34 万套，几乎成倍增长。截至 2022 年 2 月 20 日，全国住宅用房法拍房数量已经到达 175 万套。

多地 “断供” 现象的急剧增加，就是个危险信号。

去年就有人在网上宣布要把自己的房子白送，因为实在是负担不起贷款了。

而一些人最终选择了弃房断供。

就在今年 3 月，一篇《燕郊断供者的自述》在社交平台广泛流传。这篇文章的作者于 2017 年在河北燕郊买下一套 140 平方米的三居室，总价 426 万元，贷款 298 万，月供 16800 元。结果一晃 4 年过去，燕郊房价腰斩，他的房子跌到了 240 万，等于卖了还要倒贴银行五十多万。他决定断供，结果断供之后被银行起诉，还要承担利息、罚息、案件受理费、起诉费等费用，将近 20 万。最终成为了失信被执行人，未来贷款、就业、子女教育等都会受到影响。

如今，这样的故事正在持续发生着。

2021 年中国个人住房贷款余额达 38.32 万亿元，覆盖个人住房贷款人数高达 4 亿人。

《中国家庭金融调查报告》显示，中国 30-40 周岁群体中，住房贷款总额是家庭年收入的 11 倍，其中，占比四分之一的低收入家庭中，贷款总额达到了他们年收入的 32 倍。对于这些人来说，这部分家庭每年仅房贷的利息支出，就将近全家收入的两倍。

在经济增长时，收入的稳定性肉眼可见，房贷压力并不会产生焦虑；一旦经济下行，房贷账单就是一道道 “催命符”。很多人问，现在这种情况下，能不能暂缓还贷？

工行、交行、邮储 3 家银行对此的回应是，确因疫情影响可以延迟。

农行上海、深圳出了内部公告，可以申请房贷延期，疫情不是特别严重的地区如北京等没有。

中国银行回应：广西、陕西、吉林以及上海、深圳等部分地区已有相关贷款延期还款政策，但具体情况还要看当地要求。

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如果你正遭遇还款困难，可以尝试和贷款行沟通一下，看是否可以延迟还贷或者延长贷款期限，毕竟银行的目的是挣钱，而不是收房。

国人对房子是有执念的，买房能带来强烈的心理安全感。买房时亲朋好友帮忙凑首付，之后是沉重的长达几十年的房贷压力，严重影响生活品质和幸福感。

世事无常，还是要未雨绸缪，建议：

1、努力工作，增加自己的市场竞争力；

2、持续储蓄，积累备用金；

3、慎用高杠杆透支未来。

加油！

知乎用户想飞的鱼发表

以前：房子是拿来住的，不是拿来炒的

现在：社区不卖 2 套房子达不到 KPI，卖房数量直接和工资挂钩，知道的是社区，不知道的还以为社区成了房产中介。

青岛就是这么来稳房价、救市的？卖不出房子就没有 GDP 是吧？

知乎用户紫罗畅想发表

操作手法弱爆了。

给青岛几个办法，参考一下：

1. 社区直接通知大家去 xx 售楼部，xx 售楼部看房。成年人去指定售楼部看房 30 分钟，售楼部会给一个看房完成确认单。街道，社区通知三日内完不成看房的，健康码赋黄码，五日内完不成看房的，健康码赋红码。

想申请回复绿码，可以马上给你恢复成绿码。但是必须完成看房任务。

2. 当地税务局对于辖区内企业通知，三日内去 xx 楼盘，xx 楼盘购买不少于去年净利润 50% 的房子。在规定时间完成购房的企业，不动产折旧五年内完成。对于不按时完成购房的企业查账三年，追缴偷税漏税事项。对于问题严重的企业依法刑事立案侦查。

3. 凡在指定时间内购买 xx 售楼部，xx 售楼部的小学五年级以上的购房者。按照人才引进给予青岛户口。

4. 凡在指定时间内购买 xx 售楼部，xx 售楼部的业主，政府补贴房贷利息 25 年。补贴契税 98%。补贴物业费 5 年。

5. 青岛把几个农村商业银行，城市商业银行存款超过 50 万的客户直接限制取款。理由为：银行系统升级。对于想取款的客户，只有一个办法。签订具结通知书，免于对银行追责。当地政府为了政府信誉给这些储户开具专用支票。该支票只能用于辖区内指定楼盘购房使用。

这不就好了吗。

知乎用户黑色 de 枪火发表

前有郑州棚改购房抵用券定向放水房地产，后有青岛街道社区考核卖房 KPI。

说明什么，说明地方没钱了呗，再不卖地卖房，到最后工资都不一定能开出来了。对了，以前老说恒大全民营销，我看这才是真正的全民营销，而且还是能精确到辖区个人的这种。最后再弱弱问一句，社区变中介还给佣金不。

知乎用户万乃石发表

咱们说美国吧。为什么美国最好的结局是缓慢的滑落？因为这样的滑落是军事力量和经济力量都逐渐下降，过程是和平的。

但如果在手里的刀依然四十米长的时候突然没钱了，危险就来了，你不让他去抢？可能吗？那么多拿刀的谁养活？让他们提前退休？不可能！

所以什么事儿都怕突然降临，昨天美军还能抽着雪茄到处挥霍高级装备呢，今天你告诉他财政紧张搂着点儿，他肯定直接怼你一脸。

教员当年弄核武器、搞三线建设、快速工业化。。。不就是防这个吗？突然翻脸你得有应对手段。如果没有，就只能把希望寄托在对方的良心上了。

知乎用户朱栗敏发表

格局小了，

应该从该街道的所有非体质内的居民的账户里直接划拨存款到该街道的开发商账户里，

知乎用户温酒发表

还是那个寓言。

北风吹。

太阳晒。

北风吹不走人们身上的大衣的时候，他会放弃吗？

不可能的，他会更猛地吹。

你们很快就会看到，大家 “自愿让渡” 的【】【】【】，

在各种肆无忌惮扩张以后，

会对在这个土地上求生的人造成什么样的打击了。

让你安心吃烧烤是做梦，

它们会做的永远只有题目里的这类事情。

哈耶克之类的人说的很清楚了，

但因为哈耶克和鲁迅国籍不一样，会被喷。

反正大家都不希望看到太阳，

那就让北风吹得更猛烈一些吧，

都是各位应得的。

凛冬将至。

但是也有好消息。

伊索寓言里其实讲得很清楚了，无论北风怎么吹，衣服只有越抓越紧的道理。

最后，山东是不怎么吃转移支付的几个还不错的之一。

北风一反扑，山东也没了，就看广东顶不顶得住了。

不过估计难，深圳公务员工资也降了。

知乎用户从不毒舌可达鸭发表

收税本就是政府最重要的 KPI。

有问题？

知乎用户鲱鱼罐头发表

有点心理准备吧，要么体制内再来一次大下岗，要么体制外再搞一次 “农业税”。

知乎用户水笙发表

只要早上乘坐青岛的公交车、地铁，基本都会听到乘客接打电话 “王小姐，您那个柜子的舱位我还要再落实一下”。

称呼所有的客户为 “某小姐”“某先生” 不知道是不是青岛的特色。

物流和贸易是青岛的两大支柱。

青岛与日韩的贸易非常密切，尤其是韩国，在青岛东部有韩国人居住的韩国城，在青岛城阳，有无数的韩国工厂。

青岛是典型的外向型经济。

可以想见，疫情对于青岛经济的打击。如果有小天真想象不出来，私信我，我单独给你解释解释。

在这种情况下，青岛先于 6 月 3 日放开了黄岛、城阳、高新区三个较偏远区域的限购，估计是没用达到预期的效果，才有了更进一步下发卖房 KPI。

青岛目前还执行 7 天无核酸不能上地铁，2 天无核酸不能看急诊的政策。

贸易、物流收入锐减，疫情相关支出激增。

有志之士，思考一下除了在房地产上发力还有更好的办法吗？

不但不稀奇，还是唯一可行的道路。

知乎用户华夏英灵发表

说真的，如果真有那么多巨额存款的居民在民间，倒也好了。

怕就怕社区一番排摸，发现没几个老百姓存款能交的起首付的，这不尴尬了么（笑）

不要觉得奇怪，因为一些人手里永远有最后一招——相信__智慧。

这个 xx 可以是在时间维度上的 “xx”，也可以是空间维度上的 “xxxx”，还可以是上下层级上的 “xx”……

知乎用户安分的熊发表

这不现成的有好工具，不买房红马伺候！买房送三年绿码！

方法很多，不要脸房子怎么都能卖出去！

知乎用户一梦千年发表

前几天我听几个吃烧烤的客户说：

青岛所有的项目都离不开黑涩会！

知乎用户 encamju 发表

讲真，建议青岛人民不要上当坚决不买。

最后变成体制内摊派，强迫公务媛们买房。

多好啊，房市热的时候让她们赚到钱，房市冷的时候就多为地方财政做贡献呗。

没准试点一下，还能全国推广。

房产税不敢推，房产数量不敢公开是吧，那就别公开，继续加杠杆买呀，利国利民，多好。

啊，你说人家死活不接受摊派，为了逃避 d 和国家交付的任务直接辞职怎么办?

嘿那不更好吗？

知乎用户后天发表

这个做法没什么稀奇的，稀奇的是连当地都回应 “确有此事” 了。

所以啊，不用担心经济，不用担心房价，有这决心，干啥不行？

知乎用户淮阴不二生发表

真神奇，社区考核 KPI 跟居民有什么关系？

社区考核 KPI 不好，居民会有什么损失？

按照惯例，为阳明先生做一次广告：

王阳明 ·《传习录》读书笔记www.zhihu.com/column/c_1311911680616628224

买房这件事情也是需要格物的。格物，就是把事情放在正确的位置上。

比如买房这件事情，中央一直在说，房子是用住的，不是用来炒的，这句话就是一句典型的格物。

虽然说大家都知道炒房不好，而且现在实际上也没有什么炒房的空间，但是已经买房的人不希望房价下降，而我们中的很多人，却依然在做着暗暗支持房价上涨的事情。

什么事呢？那就是买期房。

中国房地产有两大毒瘤，期房和公摊。

公摊要取消，的确很难，但是在期房这件事情上，主动权在购房者手里，而且，只要大家不买期房，公摊这件事情，迟早会被取消。

所谓期房，就是在房子还没建好的时候就开始卖，这在整个世界上，也就中国有。

这个政策，我能理解，毕竟刚开始的时候需要刺激房地产市场，但是现在房地产都这样了，还需要这种政策吗？

政府拍卖地块，开发商实际上只需要保证金就可以拍下地块。之后，他们可以用地块做抵押去银行贷款付给政府。所以，这里的资金杠杆高达几十倍。真正进入开发阶段，只要开发初具规模，就可以开始卖期房，接下来建楼的钱都是买房的人在付。

有良心的开发商，兢兢业业的建楼交付。

没有良心的，就挪用购房款去开发别的楼盘，甚至去做其他更赚钱的生意，万一赔钱了，资金流断了，那对不起，买房的人根本找不到人赔钱，楼也只能烂尾。

开发商有良心的多吗？答案很清楚。

所以，在整个开发过程里，大家看到了吗？真正在付钱盖楼的是谁？买期房的人。

如果大家都有诚信，这里的确没有任何问题，但最大的问题就是，往往开发商没有诚信，而政府并不会兜底。

为什么中国的房价越来越高？都是期房害的！

就是因为有期房，所以才能让开发商用极低的资金撬动几十亿上百亿的楼盘。他们根本不愁卖，反正就没花什么钱，楼盘开发也是建筑商先垫资，等期房一卖，钱就哗哗地进来。

既然成本这么低，为什么不等房价高的时候再卖呢？

他们的底气从哪里来，就从房子还没建好就可以卖期房来的！

所以，你只要买了期房，你就是在支持房价上涨！这跟买期货其实是一个道理，你买了一两年后才能建好的房子，不就是看涨吗？难道你是因为房价会跌，才去买期房吗？

抛去这些上纲上线的论调不谈，我们讲点实际的。买期房真的风险很大啊！

而且在将来，买期房的风险越来越大！

买现房不好吗？房子有什么问题一眼就能看出来。

建筑质量问题。

面积问题。

小区环境问题。

周边配套问题。

交通问题。

买期房呢？鬼知道他们最后交付的是什么玩意啊！

质量不行，你能拆了重建吗？只能修补。

面积不对，你能怎么办？最多退钱。

小区环境问题，自求多福吧。

周边配套和交通问题，开发商只会推给政府。

而且，他们能给你套房子就算对得起你了，他们如果要烂尾，你能有什么办法？要打官司，人都找不到！

如果大家不买期房，会是什么结果？

开放商要想回笼资金，只有保质保量的在最短时间内造出房子。

如果房子不好，开放商就连裤衩都要赔掉。

而且因为要早点回笼资金，房价不可能太高。

新房的房价低了，二手房的房价还撑得住吗？

现房的建筑面积要是注水，还能卖得出去吗？所以建筑面积在现房上是行不通的，最后也只能取消。

所以，请那些想买房子自己住但是又觉得房价太高的同学（炒房子的滚出中国），在将来买房子的时候，一定不要买期房！买二手房也是很好的选择，起码配套成熟，该暴露的问题早就暴露了。

将来房地产的价格走势都拜托你们了！

千万不要被别人蛊惑，千万不要听别人说什么大家都买，所以你也要买。

在中国，有个非常不好的思维模式，就是看着别人过日子，自己不知道该怎么生活，所以都是在模仿别人，别人结婚我也结婚，别人买房我也买房，别人生孩子我也要生孩子。

你真的不要问问自己，到底想怎么活着吗？

我举个例子，在印度，印度教徒有个很神奇的癖好，就是喝牛尿。虽然我没有去过印度，也不知道这个癖好有多么流行，我们先姑且假设印度这个国家就是有好几亿人喜欢喝牛尿吧。

如果你去了印度，生活在印度教徒中间，他们劝你喝牛尿，然后说，我们这里几亿人喝牛尿呢！

你喝不喝？

反正我是不会喝的，虽然印度有几亿人喝牛尿，但是全世界有几十亿人不喝，即便全世界都喝，那也不是我要喝牛尿的理由！

如果你是从小就生活在印度呢？如果你从小就被灌输牛尿是好东西呢？你会喝吗？

我相信肯定有很多人已经陷入了沉思。

同样，在中国，我们从小也被灌输了很多，比如人一定要好好学习，好好工作，赚大钱，买房子，结婚生孩子。

比如说买期房，买新房都是买期房。

可期房就跟印度的喝牛尿一样，全世界独一份啊！

你可能要说，要买新房，中国就找不到卖现房的楼盘！

同学，钱在你手里，你可以选择不买的！你也可以选择分享这篇知乎，让大家都知道买期房是一件风险很大的事情，买期房就是在看涨房市，推动房价上涨！

二手房你没法控制，但是现在市场上持币待购的新房潜在买家大部分都不希望房价上涨吧？

那就很简单啊，不买期房，只要大部分潜在买家不买期房，那些希望买期房来炒房的人就会赔钱，他们也就不会买，期房卖不出去，就只能卖现房，卖现房，房价必降（以前不好说，但是现在开始，必然如此）。

同学们，不要买期房，再坚持坚持，好好做一次房地产市场的静态管理，房地产的泡沫就能清零了。

有同学问为什么卖现房会降房价，成本高了房价难道不应该更高吗？我觉得这是很多人的思想误区。

价格是由供求关系决定的。

成本高了，价格就高？那有很多手工艺品成本都很高，最后还不得跟流水线生产出来的商品一个价格水平？

当然，房子有它特殊的地方，不能和其他商品简单类比。

但是有一点请你注意，如果是现房销售，开发商的资金流动速度就会大大降低，而对于资本家来说，资本流动的速度才是利润产生的关键。

那么资本家还会愿意捂盘惜售吗？

当然是在有利润的时候就赶紧卖掉，而不是像现在这样一直等到房价涨了。

所以，开发商一旦拿到地，就会赶紧造房子卖，市场上就会有很多现房，供求关系就不会像现在这样离谱，价格就自然不会离谱。

现在之所以房价会高，不是因为没房子，而是开放商一点点的把房子放出来，人为制造供需不平衡，就跟卖钻石的套路一样。

知乎用户转角发表

我曾经卖房的一客户说当初自己房子是被指定的任务。那个小区大部分都是被任务。后来求证大多老住户，是的。他们当初因为被要求相似任务，但是找不到，只有自己买了。

我信这事会有，但是没想到竟然天道好轮回，又开始了。

他们被任务那一年是 2007 年。

他们这些人都赚了几倍，真的赚翻了。但是那个之后的经济腾飞速度，是现在比的了吗？城市化有现在这么高吗？无房人口红利还是当年吗？婚姻家庭观念还是那个时代吗？

没话说。

又一次轮回吗？

那经济学可以扔垃圾桶里了。

这玩意误人。

知乎用户紫色隐者特别有用发表

现实时常让我觉得

做领导很容易

只要会摊派

就能解决日常一切问题

知乎用户裕泰茶馆掌门人发表

三饷的加派反映了明末的腐败﹐是故阿闯千古也

历朝历代的税收核心都是以田税为核心的土地税，古之佃农犹如今还贷之民，别看后者平日里工作在空调阁楼之中，不过是仰仗着科技发展稍显体面。待到银行房东找上门，工资奖金俱有所归也。

所以说嘛，你看一个地方远看像封建，近看像封建，治理方式像封建，收钱方式像封建，还说自己非封建，你信吗

不过我们的人民一向是很能吃苦的嘛，再坚持一下，等打倒美帝一定……… 反正他们是这么说的

知乎用户大明只有一个太阳发表

土地出让金的后遗症。

第二阶梯为 15 个副省级城市，分别是: 哈尔滨、长春、沈阳、大连、济南、青岛、南京、杭州、宁波、厦门、广州、深圳、成都、西安、武汉。这其中有 10 个城市是省会，5 个计划单列市。

一个省有两个副省级城市的有: 辽宁（沈阳和大连）、山东（济南和青岛）、浙江（杭州和宁波）、广东（广州和深圳）

青岛在与济南的交锋中越来越落后。此消彼长，青岛的财政支持会越来越少。山东省的省会城市济南将压下青岛。

在整个中国的人口减少的趋势下，一个几亿人口的一个省和几个省，只能支持的一个双子星中的一颗星。或许是为了平衡，我国的经济中心集中地区都有两个经济地区来内耗或者竞争。东北三省和河南河北选择了北京和天津，长三角地区就是上海和南京，珠三角地区就是广州或者深圳。吞噬了另一个双子星或者完全压制住另一个双子星的经济会更上一层楼。然后还有很多弱小的双子星中部就是武汉和长沙，西部地区就是重庆和成都，山东地区就是济南和青岛，东北三省就是沈阳和大连，福建就是福州和厦门。天无二日，压制和吞噬另一个双子星可是必然，马太效应下，强者越强，看不见的手和看得见的手交织在一起。

知乎用户神秘启示录发表

关键是政府单位的各类考核泛滥，什么都能够纳入绩效考核，各种追求百分百的考核要求，各种台账备查，督察巡查巡察，内卷实话实说完爆私企，毕竟私企你敢查三年五年，相关员工早就跳槽的跳槽辞职的辞职，能惯的你查呀。得，习惯了，啥都能纳入考核，考核真管用，那么多烂尾房会出现吗。现在经济形势这样，基层降薪但是考核得加量，比如烟台开发区学校那样要求退钱，放到私企，早就跑路了，现在还被网友围攻网暴，真是不知道连政府单位都能这样操作，私企有样学样，那你不怕呀。谁都知道地方财政靠房地产，政府更知道，卖不掉就发不出工资，那就把买房纳入考核吧，别闹到最后强迫公职人员买，直接帮你贷款，工资按期抵扣，要不考核不达标怎么办。经济形势越严峻，越要有章法，轻松点看待，绷得过于紧反而越不自在，要是哪天连体制内都是雇三个员工干五个员工的工作发二个员工的工资，那给私企做了什么榜样？放轻松，别乱动，要做榜样呀。

知乎用户硕鼠发表

这个迹象很不妙。因为原来，山东的小老板们，喜欢在我面前吹：在青岛有房。有两套的也一定讲清楚。大婆常驻青岛，也是一种荣耀。（当然有山东同学跟我抗议过，最有钱的明明在北京买房。我说的是小老板。）青岛的房子，现在需要推销了，说明山东小老板们的生意很不妙。那么，他们的雇员，肯定更不妙。

知乎用户第 404 人发表

要是换个主体我还以为是传销组织…

知乎用户夏侯顿悟发表

我觉得这个政策是错误的，应该让社区街道直接卖地。

忽悠居民买房，开发商又不一定必然能继续拍地，这样太慢了，来不及救社区。应该让社区街道忽悠大家众筹拍地。

知乎用户愚钝的工程师发表

近五年建设的房子，在法律和技术上存在双重缺陷，我研究了 100 部以上的国家法律法规、部门规章、国家规范，审视了目前市面上大部分类型的商品房，几乎都存在各种各样的雷区，结合未来的人口趋势，不建议现在的年轻人负重前行。

感谢野马知友的人口分布图，能看明白便能一图论天下。

知乎用户七海千秋发表

知乎用户清清落落岁月山河发表

哈哈哈哈，笑死。

为啥会这样?

因为地方没钱呗。

土拍的钱用来做城市建设，招商引资

地税那点钱估计发工资都不一定够。

上面是把钱收走还要做好人（喊房住不炒的口号）

按照我原本的预估，2022 年上半年房价就应该起了。

但是疫情和其他因素的影响估计要等 20 大后吧。

最后

你想让大家买房子就赶紧放松政策呀，n 破利率还是高，降到 4% 以下，首付 2 成，二套房不限制，你看房市能不能起来。

有人说国家现在坚持房住不炒，不会放松。

我这样看，如果真的想抑制房价，应该喊的是 “地住不炒，地是用来住的不是用来炒的”

不这么说，那只能说明一件事

忽悠你们这群小可爱呢。

知乎用户 Ai.Aochinrek 发表

中央三令五申，房住不炒，人老百姓没购房需求你发动个什么劲？

而且人家原文也写得明明白白，你这地界遍地的烂尾楼盘，开发商全跑了

明眼人都能看的出来，房地产的泡沫不但是吹不动了，而且马上就要炸了

都到这个份上了，你还要把老百姓往火坑里推？

说到底

财政收入来源过于单一，没有房地产就养不活政府

经济产业结构畸形，没有房地产就没有 GDP

这些都是谁造成的问题啊？

要不你们党员和政府工作人员先发挥个示范作用，每人带头买一套如何？

知乎用户光明山巅发表

你们不买房卖地收入从哪里来？每年的绩效和奖金怎么来？铁饭碗从哪里来？人家还怎么 “旱涝保收”？人家是基本盘，你们背 30 年房贷就是为了养这些基本盘的。

知乎用户唐球发表

我老婆老家是揭西的，一个镇，有好几个大型的楼盘，我的亲戚有在里边买了大户了，200 多方吧，平时在广深工作，过年回来住几天，实话说，这些楼盘能卖给谁？镇里收入平均也实在没多少，很多农民还有自己的村里房，地。

所以，如果当地政府收入没别的增项，前几年靠卖地爽大了，现在房产下行的时候，工资发放都得脸绿。叫社区去卖房还是开始，如果没有更好的转换机会，后边啥奇葩操作都可以看到。

知乎用户胡 Sir 聊青岛房产发表

青岛西海岸新区每个板块都不一样。

@胡 Sir 聊青岛房产

青岛西海岸新区目前新房存量还是不小，毕竟西海岸西海岸面积是整个青岛东岸五区的 2 倍还要大。

整个青岛西海岸新区目前新房存量还是不小，毕竟西海岸西海岸面积是整个青岛东岸五区的 2 倍还要大。

在外行人看来是 “百盘大战”，在内行人眼里毕竟是能买的房子确实不是很多。

有不少板块二手房价格并不低，楼市非常良性，比如开发区的唐岛湾，2 万➕的二手房大有的是，而且销售周转和成交价都不低，诸多改善盘也是热销。

西海岸新区越贵的房子越不愁卖，越便宜的越不好卖，每个区域价值不同。

因为唐岛湾板块的新房房源还是比较稀缺、配套资源齐全、城市面貌非常好，不输给东岸沿海一带；新崛起的灵山湾板块核心位置的优质楼盘也有限，正在发展过程中，配套不断落地，诸多楼盘性价比挺高。

但很多 “画饼充饥” 的区域板块就很难了，特别是古镇口和大学城、活力区这些板块压力就不一样了，而且这些地方二手房降价确实很难卖，楼市分化状态已经非常明显了。

2022 年青岛西海岸新区房价会涨吗？西海岸新区怎么买房？

西海岸新区最大的优势就是山海资源，生活配套逐渐齐全的优质地段房源确实很紧俏，相比东岸城区也有自己的优势。

不能 “一概而论”，也不能不 “见微知著”，在整个青岛来讲，西海岸新区还是有不少潜力，青岛也算是东部沿海一带少有的优质城市。

至于西海岸新区的楼盘板块情况，可以参考老胡过去的文章，欢迎交流沟通，有需求及时联系。

目前正值房贷利率和诸多利好的情况下，房价没有大涨，诸多楼盘销售量增长，当下正是购房人最好的机会，但每一个楼盘情况不一样，需要结合自己情况。

在城市竞争力方面，青岛房产自媒体还是要给外界一个公正客观的交代，不能给青岛抹黑，也不会浮夸去做青吹。

至于西海岸新区的楼盘板块情况，可以参考老胡的文章，欢迎交流沟通，有需求及时联系。

知乎用户 BeardyBear 发表

他们只是明白，权利永远比资本更实在且保质期更长。

但是泡沫终归是泡沫，不管泡沫是姓权还是姓资，终归有破掉的一天，只是前者能吹的更大更久罢了。

资本主义下泡沫的出清姑且需要全社会的人一起承担，一般谁的泡泡越大承担的损失就越多，并且近些年有出清的频率越来越高的态势。而在某特主义下，持有最大最多泡沫的人却只需承担最少的责任和风险，只能说是伟大的创新。

资本家和炒房团能吸引的火力是有极限的，屁民能扛住的泡泡也是有极限的，看看最近几个月的骚操作，说明如今他们终于开始从幕后走到台前，因为司机越来越近了。

知乎用户风君子发表

有时候觉得咱国家的官员还挺好当的，遇事不决拍脑门儿搞摊派就完了。

一招鲜，吃遍天。好几十年了，也不见长进——emmm——好像也不需要长进。

知乎用户匿名用户发表

这就是土地财政的恶果表现之一。

我就问一个问题，2022 年福布斯富豪榜一共有 2668 人，排名前 3 的国家：美国（735/27.55%）

中国（607/22.75%）印度（166/6.2%）；而 2012 年福布斯富豪榜有 1226 名，美国（425/34.66%）俄罗斯（96/7.83%）中国（95/7.82%）

那么十年间中国富豪比例从 7.82% 上涨到 22.75%，为什么涨的这么快？美国占比大是因为它可以全球剥削，中国呢?

中国经济奇迹本身是向未来征税，就像买股票，如果公司前景好，股价就高，如果前景不好，股民就会抛出股票，股价下降。当市场泡沫过大的时候，股票就会降到一定价格。

现在情况是普通人用生育率告诉所有人，我们不看好未来，因为我到不了未来了。为什么？本来普通人掏钱给政府，是让他们进行产业升级的。最后用高科技高利润产品进行对债务付款。可他们怎么了：一边说要扩大内需，一边又说坚持继续开放；我可以解释一下这为什么冲突，对外开放本身是发展对外出口产业，由于国内对企业管制不够，各家企业为了抢夺国外市场，必定要压缩成本，必定会压低工人工资。这就是为什么社会上有很多言论，放开三胎，移民。都是要压低工人议价能力。

一边说产业升级，一边又坚持中美友好。这个更扯了，产业升级本身就是从美国嘴里抢肉吃，你想想，你小时候抢了别的小朋友的玩具，还对他说我们还是好朋友。他不翻白眼就不错了。

一边说三次分配，一边对劳动法视若无物。我呸，下雨天打破伞，你不湿谁湿？三次分配实质是把三把破伞弄在一起，与其弄在一起，不如修好前两把伞。

我只说了，中国人民不要三次分配，就要严格执行的两次分配。

具体这些事（今年上半年的所有的怪事）都是政府不思进取，路径依赖罢了。

知乎用户 wwb 发表

青岛是山东的龙头，西海岸应该是国家级新区，副省级单位。

也就是说，国家级新区也是靠卖地生存，而不是靠高新技术产业。

你想想，可怕吧。

而且主政人员采取的是摊派。

你想想，可怕吧。

知乎用户柚子米发表

有一说一。

政府财政就靠卖方卖地。

如果政府没钱，怎么搞建设，怎么大干快上？经济怎么发展？民族怎么复兴？国家怎么崛起？

对于不买房的人，很难怀疑是不是别有用心蓄意对抗国家政策。应该全家红码，抓进来审一审。

知乎用户猫之初性本熊发表

知乎用户北美老虎哥 Tiger 发表

炒房让短期数据看起来强劲是杀鸡取卵，损耗长期 GDP 增长。

假设一个经济体不再技术进步, 同时人口增长率下降。

语境是一个处于平衡增长轨道的索洛增长模型:

第一问: 每个劳动力的资本投资（k）、每劳动力的产出（y）和每个工人消费（c）的平衡增长路径值会怎样？

当人口增长率 n 下降时，k 的平衡增长路径值将增加。每个工人的产出，

将增加。每个工人消费也会增加。

可以画出这些变量在经济发展到新的平衡增长路径时的路径：

那为什么还要着急让你生孩子呢？

第二问: 描述人口增长下降对总产出的影响（即总产出，而不是每个工人的产出）

根据定义

, 总产出 = 总人数 * 人均产出。

产出的增长率为:

这里每个工人的产出，y，在平衡增长的路径上是不变的。因此，y 的增长率为 0。

所以，

总人口增长的下降会有总产出增长的下降。

Chapter 1 Problems (Solow Growth Model)

以下是我花了几个月整理的高级宏观经济学所需的自学笔记 (英文版), 分章分节呈现给大家。开头我会附带一段中文版的小节，后面提供给想看详细数学推导和用英语学习经济学的朋友们。

作为一个跨界自学的推动人，每一章结尾，我会附上一节习题课，并在最后给出答案，方便大家复习。

大卫 · 罗默是美国经济学家、加州大学伯克利分校的赫尔曼 · 罗耶政治经济学教授, H-index 37, 著有高级宏观经济学教材，主攻新凯恩斯主义。他夫人是经济顾问委员会前主席克里斯蒂娜 · 罗默。

更多高级宏观经济学习题戳专栏:

高级宏观经济学 · 习题与应用

本自学笔记将会和高级宏观经济学、应用计量经济学等专栏，同步一周 7 更。

变量上的点表示其相对于时间的导数。

1.6. Consider a Solow economy that is on its balanced growth path. Assume for simplicity that there is no technological progress. Now suppose that the rate of population growth falls.

(a) What happens to the balanced-growth-path values of capital per worker, output per worker, and consumption per worker? Sketch the paths of these variables as the economy moves to its new balanced growth path.

When the rate of population growth, n, falls, the balanced-growth-path value of k will increase. The output per worker,

will increase. Consumption per worker will increase too.

(b) Describe the effect of the fall in population growth on the path of output (that is, total output, not output per worker).

We can write Y = Ly. The growth rate of output is:

Here the output per worker, y, is constant at the balanced growth path. Therefore, the growth rate of y is 0.

So,

The fall in population growth will have a fall in output growth.

Romer, David. (2012). Advancedmacroeconomics. New York: McGraw-Hill/Irwin.

知乎用户夹卡夹卡酱酱夹卡酱发表

应买必买，抵制恶意不买房

知乎用户我在天津卖房子发表

要发工资的呀

知乎用户飞跃本屯发表

业务人员要完成保底业务量才有工资拿。这不是几十年来常见的事情吗？

地方政府作为当地最大且超过其他之和的地产商，这么要求自己的人完成业务有什么奇怪的?

知乎用户冬冬冬发表

这不算是忽悠吧，只能说是分配任务。

没人买房，开发商就不拿地，开发商不拿地政策财政收入不够，政府财政收入不够就没办法发工资，没有工资就得下岗，其实这也算是曲线救国。

现在还在建的楼盘如果资金流断了，还有可能引发楼盘烂尾，然后烂尾楼业主也会维权，引发一系列社会问题。

知乎用户东风夜放花千树发表

现阶段最好的税其实就是房产税

但房产税实行起来困难种种除了动了既得利益外买房已经交过税了且我们都是近十年购置的刚交完税又交真没钱

知乎用户月白发表

牵牛扒房，牵牛扒房。

不进城买房，没收村里土地。

知乎用户猪猪侠发表

你把复杂曲折的社会管理交易运转体系的外衣脱掉

就会看到简单原始的一幕

交份子钱，我罩着你，否则，要你好看

知乎用户夏天发表

我还是那句话房产税会来的。

之所以大家认为不能自己革自己命在于没有考虑时间差。

你以为内部人员会坐等房产税收到自己头上吗？房产不可以流动吗？不可以提前跑路吗？

如果真的找不到税源那么房产税很可能再次提出。从提出到筹划再到普通人都知道要征税了，就是这个时间差可以提前跑路套现。

然后马照跑，舞照跳。你还奇怪怎么海上面很平静。没崩溃呢？

最冤大头的当然是底层，你辛辛苦苦挣了两套房，结果……

房叔房婶韭菜是割不到他们的。

知乎用户前进四发表

昨天刚说了，房票实质上是政府定向征税，估计河南的做法很快就会被大规模推广，今天就刷到推送的这个问题…

真是急眼了… 看后面还有啥更离谱的事出现吧

知乎用户王大力发表

譬如人染沉疴，当先用糜粥以饮之，和药以服之；待其腑脏调和，形体渐安，然后用肉食以补之，猛药以治之：则病根尽去，人得全生也。若不待气脉和缓，便以猛药厚味，欲求安保，诚为难矣。

这一轮房地产硬着陆怎么来的？三条红线嘛！在三条红线出台之前房地产甚至还有一波小阳春，三条红线出台后直接被狼牙棒砸了天灵盖。

房地产问题积弊已久，天怒人怨。但是房地产是地方财政的支柱且没有之一。这就像个着火的煤气罐，必须先降温灭火，谁想到直接来了个定向爆破。而且早不动手晚不动手，非要在疫情期间 “人染沉疴” 时“猛药厚味”。现在人快死了，又开始玩命打激素，这不是拧巴么。

其实这几年某些职能部门的政策给大伙的感觉就是两个字：拧巴。

上头说要碳中和绿色发展，某些管理部门就一刀切打压煤炭，搞出东北大停电。说要淘汰落后产能产业升级，就环保大检查，关停几万家企业，断了很多县市的财政收入。说要双减，降低家长鸡娃焦虑，就直接让教培行业灰飞烟灭，几十万从业者没了生计。说要打击资本无序扩张，啪啪飞出几张 A4，直接让独角兽变成了瘸腿驴，中概股成了垃圾股。

现在一看傻眼了，又开始往回找补。房地产松绑了，环保不查了，煤炭不限了，互联网大佬们又被请去开座谈会了。我就想不通这一来一回瞎折腾是为什么呢？就好像交响乐团各就各位准备演奏，结果发现指挥家是隔壁马戏团训大象的。不会用指挥棒，只有胡萝卜和狼牙棒。咱阿中哥已经不是十几年前那个精壮的小伙子了。年轻时挨两闷棍，拍拍身上的土爬起来接着跑。现在步入中年，挨几闷棍可能就趴地上了。求这些管理部门别再曲解上意了，咱把狼牙棒收起来，学学怎么用指挥棒好么。

知乎用户审判官霍恩法罗斯发表

薛家岛那地方不至于吧？不过沿海那一条路确实繁华，再往里井冈山路啥的就确实不太行了。

什么垃圾街道。

知乎用户匿名用户发表

最核心的原因：z-f 缺钱了。

加税、社保基数大幅提高、各类罚款、河南的银行取不出来钱… 等等。

明白了这个核心问题，就明白现在的很多现象了，以及之后会发生的很多现象。

为什么会缺钱？贪污腐败太多了呗，各类机构太臃肿了呗，关系户扎堆，尸位素餐。（还有用到面子工程的，这个也不敢多说）。最应该做的，就是精简 z-f 机构和人员，当然，目前看来是不可能。（还有支出公开监督，钱应该花在刀刃上，当然这更不可能。）

——————

不知道大家有没有发现，各类银行限制取钱，不能取钱的新闻越来越多了，有的还是四大行。

这两天看到了两个新闻：一个 400 万被存定期，取不出来（也是四大行之一）；一个农行每天限制只取 1000，给的理由是担心客户被诈骗。

现在最担心的，就是我们存在银行的钱会被直接吞了。

知乎用户饼当发表

想卖房子这不是太简单了。

青岛市里面开个会研究一下，正儿八经研究几次，是不是把最好的高中搬到那个区域。

就当是个真事办，三个月内那地方房子卖光了，搬迁的事就算了，研究一下不妥。

知乎用户 LowlifeTrader 发表

企业没钱全员要背上销售 kpi

政府没钱不是一样么

知乎用户个人子料编辑发表

这水平够差的。

对于老年化社会，忽悠老人家把房子过户给子女，然后纯收税不好吗？

知乎用户 TYPE30 发表

卖不动强买强卖呗

知乎用户无名字的 namo 发表

直接银行存款自动卖房 ~ 光存钱不行 ~

不生娃就买房 2 选 1

知乎用户 Cheng 发表

快忽悠不下去了吧

知乎用户赢 M 二老发表

街道公务员工资才几个钱，你玩什么命啊？

一套房子一两百万，值得帮你完成任务？你老几啊？

知乎用户防腐管干部发表

这才到哪儿啊，如果房子实在卖不出去，巨额无房税，买房高考加分，不买房不能上医院这些政策都是迟早的事。

知乎用户高牛探发表

很简单！

因为地方没钱了，需要卖地，需要税收，需要房地产！

根据我们过去 20 年历史发展周期，每当经济下行时，房地产便需要挺身而出护盘。

目前我们必须拉起房地产，因为只有房地产才能救经济。

为什么这么说呢？

自 1978 年以来，中国经济发展主要经历过 3 个阶段，节点清晰，很有规律。

第一个阶段：1978-1998 年，农业化转为工业化，GDP 高波动增长。

彼时，刚开启改革开放，全球订单雪花一般飘来，勤劳的国人用 20 年时间穿越现代工业化之路，“中国制造” 扬名海外，当然好处非常明显，我们出口贸易全球第一，赚到了大把美金外汇，拉升了 GDP 高位增长。

但是，外贸出口的负面影响也大，就是得看外国金主的脸色吃饭，创汇不稳定。今年他开心就给你大订单，明年不高兴或没钱了，就缩水一大半甚至不下单，这最直接导致 GDP 增长大波动。

第二个阶段：1998-2008 年，全面实施商品房市场化，而取消福利分房。

在《一个地产牛人谈五一买楼》中，我们写了当年朱总理与王石一段对话，正是从那以后，房地产被正式扶上 “支柱产业” 宝座。

那 10 年，房地产犹如一台大马力发动机，强势拉着经济轰隆隆向前跑。请注意， GDP 持续 10 年向上野蛮生长，年平均增速超 10%。

值得一提的是，这 10 年，中国的城镇化率从 1998 年的 1/3（约 33.35%）增长到 1/2（2010 年统计局数据）。

第三阶段：2008 年到现在，大基建投资 + 城市化。

此时一个重要里程碑是，2010 年，中国经济首次超越日本，排名世界第二。

其中，大规模的基建投资是拉动 GDP 增长的主要力量，越来越多的世界第一就是此时诞生的：高铁路网、普通铁路网、高速公路网、世界级港口群、机场、桥梁、水电站等全球第一。

这期间，我们城镇化进度在加速，至 2021 年，中国城镇化率达到 64.72%。

过去的 40 多年，我们从农业化转为现代工业化，依赖科技第一生产力，不断向上突破，创造出的财富比数千年的总和还多，而这伴随而来的城市化规模也创下历史纪录，并且城市群仍将不断扩大。

说到这，很多人会问，这跟房地产救经济有什么关联呢？

当然有！关联还大着呢！

我们都知道当前的经济大环境：低迷、下滑。公司赚不到钱而躺下、裁员；个人赚不到钱便会躺平、焦虑，整个社会都在失去信心。

经济怎么救呢？

拿过往的 3 驾马车模式来说：第一个外贸出口，外部的订单正被分流减少，而内部人工和原材料成本又不断增高，身边一位做外贸的朋友，苦笑说每睡一觉醒来就发现利润又少了一台宝马 5 系。所以这辆马车不可寄太大希望。

第二个基建投资，当前我们高速高铁桥梁等该修的基本差不多了，旧上马的还没完工那能这么快又上新工程？

第三个消费，难道学老美发现金？大家都发就是都没发，要么被重新存入银行空转，要么会推高 CPI，反正不适合我们。那怎么办呢？

眼睁睁看着企业一家家倒下去，要不要救呢？

当然救。但是，企业是救不过来的。

救企业无非 2 种方式，第一是给钱帮忙还债，第二是债务扶持，如增加授信贷款额度，降低其贷款利息和税费。显然第一种不实际，全国那么多你能救得了几家？

而第二种方式，现在正在这么干：对实体企业又是免税费，又是给贷款和降利息。但是，最后发现，企业就算贷到款，但出产出的产品仍没人买，销售不出去也没用啊。企业哪敢扩大生产？只能将贷款资金存在银行空转。

所以说，现在的经济形势下，单靠投资不能恢复，只有消费才能拉动经济。

而众多消费种类，能牵一发而动全身的，够量的只有房地产。

为什么？因为资金投入在这里可以快速流转。

比如 200 万的房子，消费者首付 20% 即 40 万，银行贷款 80% 即 160 万，于是房开公司收到 200 万，还贷还债、交税费、付供应商款、再拿地开发等，资金就迅速被激活了。

此时，与地产相关联的上下游产业链，数百个行业近亿从业人口的就业也有了，而业主入住新居，也需要消费，于是又将小区经济也盘活了。

你看，整个社会的经济是不是都被房地产带动起来了！

这时，有人会说，如果又像 2008 年大水漫灌，岂不造成更多高负债的恒大？此外，现在动不动就是过百万甚至近千万的房子，哪是普通人能买得起的？

是的，一次性当然买不起，那就降低首付和利率。通过国家担保，大幅度补贴刚需和改善性需求，比如 2 成首付，3% 的贷款利率，先把市场的现金流给激活。

只有足够的刺激力度，用房地产行业做资产转移，盘活货币的债权，形成市场中庞大的现金流，各地的经济就会最快得到恢复。

**值得划重点的是：**此次我们的信贷方式与 2008 年大水漫灌截然不同，前者是从供应端放水，而此次是从需求端放水，再流入整个房地产产业链，小水细流，集腋成裘。

房价大涨前夕 3 个征兆

当然，我们能想到的救经济的招，上面的能人智士早已想到，并将优劣利弊一一预演过了，并且多已实操，只是我们很多人不留意罢了。

如果我们总结 2009 年、2015 年、2020 年等历史楼市规律，其实可以找到大涨前的共性。

当楼市出现以下 3 大征兆时，房价大概率要大涨了：

1、利好政策频出

2、库存＜10 个月

3、楼市信心回归

一，先说利好政策

楼市流传这句话：“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。政策就好似房地产的 G 点，一刺激就容易高潮。

主要政策包括首付比例、房贷利率、限贷、限购，限售，限价和税费等，前 3 项从信贷端调控，后 4 项从供求端调控。

信贷宽松对楼市的影响最快速，因为 1 套房动不动就是上百万，甚至数百万，普通人不太可能一次性买得起，绝大多数都会用到房贷杠杆。

以首付为例，比如一套房 200 万，只需三成首付 60 万就可买入，不足的 140 万可以贷款，许多普通人能承受。而如果首付降到 2 成，同样 60 万的首付便可以买到 300 万的更大的房子，真是天降馅饼啊！

为什么降首付能最大化刺激到楼市？

因为降首付就是加杠杆，意味着在房价上升的过程中，能最大化升值你的财富，3 成首付就是 3.33 倍杠杆，2 成首付就是 5 倍杠杆。一套 200 万的房子，如果首付 3 成即 60 万买入，若上涨 50% 到 300 万，则净赚 100 万，不计贷款利息净赚 1.65 倍。而若首付 2 成 40 万买入，同样上涨 50% 到 300 万，不计贷款利息净赚 2.5 倍…

降准降息就不用多讲了，意味着我们月供会少还钱，如果每月少还 500-1000 块，每年就是 6000-12000 元，10 年就少还 6 万和 12 万。

我们看 2009 年前后，上面连续 5 次降息 4 次降准，房贷利率打 7.5 折，许多城市首套房下降到 2 成首付，于是很多刚需客纷纷拿 20-40 万冲入楼市，而改善客卖掉自己 300 万的房子，加杠杆（3 成首付）买入 600 万的房子，而那个 600 万的房主卖掉后也加杠杆买入 1000 万的，那个 1000 万的房主卖掉后，加杠杆可以去买到 2 套优质大房子…

大家都来买房，楼市自然大涨，那些先前还在观望的人终于憋不住了，纷纷慌忙冲进楼市，从而启动一轮楼市大涨行情。

在上文《12 万亿！今年楼市，不是 2008 年 3 倍那么简单》中，我一个广州的朋友用 2 成首付即 20 万不到买入一套总价近 100 万的房，2 年后翻番，而现在挂盘价 1100 万，不计利息净赚 50 多倍。

而放开限购、限售和限价，更是给楼市加了一把大火，尤其是觊觎许久的投资客，就如一群 40 岁的光棍遇到绝世美女，口水都流了一地，有谁会不心动？

所以，如果遇到连续降准降息，放开首付比例，松绑限购限售限价等，那么楼市上涨的行情大概率就要来了。

二，再说库存。

库存就是楼市还有多少房子可以买。

这是从供应端分析楼市，可以给我们最直接的观感和判断。举个例子，一个城市当前每个月销售 2000 套房子，但目前库存量 80000 套，这意味着什么？就是说该城即使不开发不上新盘，按现在消化速度，需要 80000 套 ÷2000 套 / 月 = 40 个月（合 3.33 年）才能卖完库存房子。

40 个月去化周期就意味着高库存量，明显的供大于求，楼市积压这么多货，买房可以慢慢挑慢慢决定，自然不着急买。

正因为不急买，楼盘销售不快，回款慢，开发商自然就着急，于是采取打折促销优惠等方式，变相的降价让买房者更犹豫入市，因为买涨不买跌的心理使然，于是月成交量就更少，结果导致去化周期更长…

恶性循环！

再举另外一个例子。如一个楼盘计划当年推 600 套房，老板要求 10 个月卖完，每个月卖 60 套，慢慢提价（如每个月涨 300 元 /㎡），结果第 1 个月就卖掉了 200 套，第 2 个月又卖掉 100 套，你说老板会不会采取行动？

当然会。在供不应求的情况下，楼盘最常见的做法是首先马上收回优惠折扣甚至涨价，其次控制销售节奏，比如第 3 个月开始只放出 30 套，捂盘提价把后面的利润给拉回来。

所以我们判断一个城市楼价会不会大涨，库存量是一个很关键的因素。那具体多少个月是判断标准呢？

一般来说，小于 10 个月即是供不应求的局面，而小于 6 个月更说明楼市缺货，房子不够卖的局面一旦形成，那么接下来的走向肯定是涨价。

库存越少，涨价越猛！

这是楼市供求关系中的底层逻辑。你想想，老板看到房子不够卖 10 个月，开始提价限买，而买房人看到没房卖自然心急，担心明天就涨价还没房子买自然会抢着要，于是楼市就火爆起来，房子更不够卖…

也是恶性循环！

三，楼市信心回归。

楼市信心就是一种情绪和气氛，当刚毕业的小伙子都知道赶紧买房能赚钱的时候，售楼部的看房大妈大爷开始多起来，说明楼市信心回归了。

一旦楼市信心回归，楼价大涨势不可挡。

怎么判断楼市信心回归呢？除了看售楼部的人气外，还有以下 2 个现象：

**第一，中介行为反常。**当你发现接到中介的电话信息越来越少了，之前每天接到 10 几个电话而现在中介爱理不理时，说明房子好卖，他们不愁客户了。

当你看到楼下空置的铺面突然变成了房产中介，一口气装修了 2-3 家，花篮红地毯一家接一家开业，说明中介的生意重新火起来。还记得几个月前中介门店相继关门，而此时的大反转，说明楼价大概率要涨了。

**第二，二手房业主频频返价。**楼市信心回归，自然会反映在二手房上，业主放盘价一口气加价 10 万数十万甚至过百万都可能，全看业主的心情。

我自己就亲身经历过。记得 2013 下半年，广州楼市明显火起来，中介门店小二接待不过来。

当时看中一套 18 楼二手房，尽管楼龄已超过 12 年，但下午回家后，我思考后决定定下来。而那时业主已回去深圳上班了，于是我带着卡与中介开车去深圳签合同。

记得那晚我们一行 4 人赶到深圳时已是 22 点半，约在 KFC 办手续，但左等右等半个钟后业主才过来，我们一看他两手空空，预感坏菜了！果然，业主说房子不卖了，哪怕加 50 万也卖。

当买家不再观望，或者决策时间大幅降低，而卖家也对后市充满期待时，楼市信心就回归了。此时，若有换旧买新，换小买大，换郊区买市区的想法，是最好的时机，因为你的二手房有人接盘了，也能卖个好价钱，或者说你解套的时期到了！

总结，影响房价大涨的 3 个因素是一环紧扣一环，犹如 “三步曲”：

利好政策频出→→刺激买家入市→→成交量上升→→库存下降→→KFS 捂盘提价→→楼市信心回归→→买家纷纷抢着入市→→成交量上升…

这就形成了楼市大涨的闭环。

然而，当楼市火热起来，房价大涨起来，楼市调控政策又会重新启动了！

因为房住不炒，你懂的。

再看 2022 年楼市，对比后，我们发现：尽管楼市利好政策不断飘落下来，但房价为什么还没大涨？

因为楼市成交量还没明显上升，许多城市库存量还在 10 个月以上，楼市信心还在酝酿中。

但是，大家一定要注意的是：

既然多项利好政策已出，上面出台目的就是刺激消费，恢复经济，要见到效果才会结束。只有楼市激发，把银行的资金通过房地产导入市场拉动社会消费才算达到目的。而只要目的没达成，就会持续猛击。

当前，三步曲已开启了第一步，按照楼市周期规律，接下来就会迈出第二步第三步，而我们能做的就是顺势而为，尽早捕捉到时代趋势，抓住当前的窗口红利期，在大涨前果断出手。至于窗口期有多久，看目的什么时候达到。

切记：行情会来迟，但不会缺席！

目前国家的风向是鼓励支持自住和改善，无论信贷还是价格都利于买房，据我周末假日走访一线楼市发现，一些逐渐恢复信心的人开始出手了，喝头啖汤的一般能得到较多便宜，而当大多数人情绪恢复之时，必是上面收回优惠甚至严控的时候。

以上仅供参考，买房切记先筹划自己的现金流以便还月供，其次是首付。

-–end—

（PS：受平台限制，许多干货文章无法展现，欢迎搜索公众号【高牛探】，与你分享楼市底层逻辑，一起进步。）

高牛探 入地产 15 年，做过记者，供职过头部房企（TOP50 前三），一二三线城市操过盘，亲历多个周期，熟悉底层逻辑。从 “道、法、术”3 个层面，助你树立稳健的房产框架，独立思考，判断楼市走势。

知乎用户 tiant567 发表

经济大潮褪去，开始群魔乱舞了。

这段时间关于房子的新闻太好玩了，大蒜换房，小麦换房，以后只会越来越离谱。

房子卖出去，这条船上的人才有钱花，太浅显的道理。街道买房 KPI 和公司要求员工 KPI 没有任何本质的区别。同理，交警罚款 KPI？城管罚款 KPI？

一群虫，一群韭菜，一群黄牛，一群媒体，这就是房产的全部，唯一的只是苦了那群韭菜！

忽悠只是前奏，不行就来硬的，就问你服不服？

知乎用户一个简单的人发表

除了个别明星城市，其他的都靠土地财政撑着，地卖不掉，就没钱发工资，现在挤破头去考公务员的，得掂量掂量进去了拿不到钱咋办了。

知乎用户张大锤发表

我和你们观点不一样，全球流动性还没收回，目前热钱还很多，下半年大宗商品大概率会继续狂飙，这种情况下，你觉得房价还能跌吗？青岛街道这些人一定是自己也买了房，怕群众跟不上共同富裕，所以才制定了 Kpi 的，如果明年他们都赚钱了，你们还会批评他们吗？

知乎用户气质流氓发表

说一个人在沙漠里

他们有一头牛

这头牛能挤出奶来

雨水好的时候

大家都喝的饱

现在雨水不好了

喝不到奶了

应该开源节流

所谓开源就是多让奶牛吃喝

所谓节流就是看看谁喝的多了谁私下里藏奶了

而不是老是拿鞭子打一只瘦弱的老黄牛

你怎么挤不出奶了

旁边的人符合道

踏马的尿点也行啊

知乎用户国产喷头发表

知乎用户成语记忆发表

房产中介在社区?

卖不出去有罚款

那你们卖出去有提成?

连中介都不如

知乎用户待天下有变发表

不太相信啊有这事吗

知乎用户 tingsama 发表

最近骚操作怎么越来越多了?

就差把我要钱写在脸上了。

知乎用户左华栋发表

谁都知道有些荒唐，但不妨先想想，为什么会出现这样的事情？

追因

究竟是什么，才迫使他们做出这样的事情？

以前地方财政收入主要靠卖地，如今地产公司不好过，当然也不会有人拿地了。自然影响到地方财政收入，进而影响到教育、医疗等……
2015 年左右，我们也是通过刺激房地产来拉动消费，最终脱离危机，如今连年疫情影响，很多人已经勒紧裤腰带了，这就容易造成通货紧缩，经济倒退，失业人口飙升。

说到底，是经济不好了。

在经济不好的情况下，鼓励买房，去拉动经济，是一种方式。

郑州的做法，虽然也有些 “荒唐”，但至少还合理：

如何看待郑州 2022 年 6 月发布的房票棚改政策?

想法

历年来，我们刺激经济，都是通过房地产、汽车，从而拉动消费，刺激经济。

但问题是，房地产刺激过后呢？我们难道要拿房地产去跟美国竞争？

现在的问题在于中小企业过得困难。

这点上真不如学美国，鼓励资金进入基金和股市，优先考虑科技型企业，让科技型企业不在融资困难。

如果你持有 10 年，那么平均可以翻 4 倍。

要知道，只有科技型企业发展，我们才能跟美国在未来有竞争之力。

如今我们也该转变思路，不要再把歪脑筋动在房地产了。

知乎用户雨木发表

社区人员成了房地产商的推销员？

是不是该查一查鼓动出这种考核的人，与房地产商有没有共同利益勾连？另外，这种超出的社区责任的事情，是不是对基层组织的肆意破坏？

如果都没有

那么，地方财政的篓子可能非常严重了

屁民不买房

地产的税收的大头没了，往后的日子怎么办？

知乎用户凉凉发表

不如直接成立个诈骗公司，或者房产销售中介。

你把忽悠居民买房纳入 KPI，他们有这个本事，还用得着你的 KPI？大把房地产公司要人家。

没钱就别耍这些小心眼子，挺恶心的。

知乎用户霍彻尔发表

权利只为它的来源负责

说明这个街道很明白自己的权利来自哪里

知乎用户尽我的颜值去努力发表

大家都是沉醉在经济高速发展的今天，忘了经济低速发展的中国是什么样了

知乎用户 jingjing 发表

牛逼

知乎用户双面人发表

鼓吹不买房就是 50 万，统统赋红码！

知乎用户静静地发表

干脆直接抢劫或者把居民存款收公给居民摊派银行存钱不够的天然背上房贷房贷和教育医疗养老出行挂钩

知乎用户季老师发表

社区要绩效干嘛？财政发钱吗

知乎用户悠悠梦里无处寻发表

现代版的拍案惊奇！

知乎用户 coool 发表

大厂都没这波操作骚。

知乎用户 hansvast 发表

知足吧，现在还是忽悠，谁知道后面会用什么手段呢？

附红码，子女限制上学，列入失信，罚款，推平宅基地送房票，老旧小区拆除送房票，政绩一票否决，不不提干，下岗，不发养老金，组合拳等着你呢。

知乎用户岂敢岂敢发表

像极了喝老酸奶

使劲嘬 “最后一次” 的样子

知乎用户希望人没事发表

有什么奇怪的 ?

基操勿六

知乎用户 yaysky 发表

社区摆烂呗，你让我通知，我打过电话了，他们不买，不好意思我也没办法。

要扣钱？随便你扣吧，越扣越摆烂，下一步我直白的告诉居民上面要求我通知你们买房，你们不买房我就被扣钱，上个月我已经被扣了多少多少了，希望你们理解一下，我也不想打扰你，但上面的任务就是这样，甚至不排除以后有更严厉的强制要求吧啦吧啦

最后，引导群众举报这项政策就完事了，利用舆论自救。如果这样还不行，那说明已经到了非常危险的时刻了，苟在体制里但求保命存活

知乎用户刑天舞干戚发表

这么搞笑，他们拿着纳税人的钱干开发商的活？那他们干嘛不辞职直接去售楼处报道？

知乎用户爱国红小将发表

说明小粉们的话术之一，“房地产收割的钱是为了基建” 破产了

我很多年前就说过房地产收割的钱就是为了养编制人员，是他们的生活水平能跟欧美一较高下的保障

房地产熄火了，各地传出编制人员降收入了。不过他们不用担心，等机器找到了新的财源他们的收入还会涨回来的，只要你花钱就能把钱收上来太简单了

就算没有找到新财源也不要紧，财富是相对的。等群众大部分人只能勉强温饱的时候，可能只需现在 1/2 或者 1/3 的钱就可以买你的劳动力。生活水平可能会下降（进口的东西要美元，他们印不了），幸福感会上升（你永远要相信驱使人的快感）

知乎用户乐子人发表

1890 年大清说中国人素质不行不能用西方的民主制度

1913 年袁世凯说中国人素质不行不能用西方的民主制度

1930 年蒋介石说中国人素质不行不能用西方的民主制度

20xx 年 xx 说中国人素质不行不能用西方的民主制度

一百多年来科技进步了不知多少

人类社会也不知道发生了多少件翻天覆地的变化

火山喷发和地震海啸也不知道发生了多少回

唯一不变的就是中国人的素质一直不行

看来中国人真的不行啊

知乎用户匿名用户发表

快进到社区街道和村镇银行合作，先把居民存款吃了，再帮居民贷一笔款子买烂尾房。

知乎用户匿名用户发表

我虽然是年轻人，但我对过去的情况也略知一二。曾经小学的时候也看过乡政府门口免除农业税的布告，没免的时候农村都是交三提五统的，后来免了，可以说乡镇公职连工资都发不了，我一个小学兼初中同学，他爸是当地乡镇土地所的，可以说好几年没发工资，他家快连他的学费都交不起了 (那时候小学交学费一学期大概一百块)。当时公职不多就已经是这种情况，现在呢，疫情两年来，房子卖不掉，土地出让金收不到，拿什么支撑庞大的公务系统和防疫消费支出。土地财政这步棋不能倒不敢倒，我预测下一步是加高二手房交易税延长二手房交易冻结时间，锁死二手房市场，倒逼消费流向一手房，同时尽快推出租赁市场(合同方式) 收取租房税，就现在这半死不活的经济消费税不倒退就不错了，结合大学生多与工厂招不到工人推出定向毕业制并缩短学时(没错曾经的毕业包分配工作又回来了)，银行降低储蓄利率，堕胎严格化。一个政权的首要目的不是为你服务，而是首先保证自己的生存。

知乎用户 README 发表

改稻为桑，利国利民

知乎用户鲁小夫发表

建议公务员、国企招聘增加营销考题：

如何把梳子卖给和尚？

知乎用户 xuhuang21 发表

宣传居民买房是房地产开发商销售人员或房产中介的本职工作，并非作为基层公务单位的街道办事处的工作。

如果宣传居民买房成为基层公务单位的街道办事处的工作，并对街道办事处工作人员实施绩效奖惩，等同于作为基层公务单位的街道办事处把宣传居民买房作为本职工作，这是严重的公器私用！

此例一开，不加遏止并蔓延开来，以后基层公务单位的工作人员就可以工作时间不务正业，公然为其他企业工作和站台，正事不不干却大捞外快，私相授受，被企业收买腐蚀。毕竟上级单位强制公器私用，哪里的公器私用不是公器私用？？你为税收公器私用就可以，我为家庭增收公器私用就不行？？

长此以往，街道办事处等基层公务单位人员都被不同企业和团体收买豢养，成为他们的代 ZOU 言 GOU 人，只为他们办事，为人民服务成了往后稍稍。

今年以来，经济下行，房地产离烟花越来越近，魔幻的事情越来越多，大家要密切注意~

知乎用户匿名用户发表

不买房，一律划为反动分子，组织已买房群众公审批斗。这样就挑拨内部矛盾了，比现在这种方法高明数倍

知乎用户 Astuoliya 发表

这是一个非常有趣味的现象。

这叫做**天道酬勤**。

请先笑，端杯茶坐下听我来讲为什么。

众所周知公务员不直接参与基础劳动。

其通过解决基础劳动过程中遇到的具有极大共性的相关问题，来更有效率的帮助基础劳动转化为社会效益。

类似于发动机出力和做功的过程中来点助燃剂或者鼓风增加氧气供应。

而一个国家除了那种弹丸级别的，像我们所处的这种巨无霸级别的国家，这个发动机可谓是体量和复杂度上都惊世骇俗。

巨无霸的好处是小范围的损坏完全不影响整体的运作，什么部件都是双份儿的叫设计冗余，费也是双份儿。所以很多时候都可以通过调度的方式来快速填补损坏，达到一个可靠可工作下限。

就是稳如狗。

本来吧，人不是机器，冗余就冗余把，而且也是为了有备份嘛，不是为了稳嘛。原本大家都是在用剩余价值做事，做事冗余不代表人生冗余，时间是很宝贵的，可以去读读书搞搞发明创造，来点诗书曲画也未尝不可嘛。

可人啊就是见不得别人闲着，毕竟谁也不想花钱养一群没用的废料，可是事情真的没有那么多啊，怎么办？那就没事找事表现的好像很忙好给金主们一个交代。

这一交代麻烦了，有人发现这样是交代的下去的。

本来是无奈的措施，变成了混卷子的法宝，什么阿猫阿狗的都看着爽，阿猫阿狗的七大姑八大姨还有村口的老黄都他妈来混了。

问题出现了，本来确实没事做，变成事情做不完。然后找更多的人来做，发现事情更多了更做不完了。总有各种各样的事情也不知道是为什么就出现了需要人来做。

真是面多了加水水多了添面。

好像看起来这样一个自循环的东西还有点永动机那味道哈？

根本问题恰恰就出现在这了：这个世界上没有永动机。

面要种要磨，水要抽要挑。不种地不挑水的卷子们开始觉得面是面袋子里长的，水是自来水管里生的。而且每天做一些也不知道为啥要做的事情还确实换到了面和水，而且因为一些看起来说得过去的理由拿到的水和面还是比较优等的那种。甚至发展到了卷子是超市货架上长出来，还有更绝的认为那是单位食堂里的大师傅造出来的。食堂大师傅都是魔法师。

在这些人的内心小宇宙中，久而久之自然法则发生了变异。

H2O 快变成 happy heaven 2 over 了，是开心愉快插着管到底就是天堂。

但是！

说时迟那时快好巧不巧。

现如今，也不知道是天启四骑士降临了，还是什么战锤宇宙的虫洞被打开了。有一股力量出现顺道冲击了他们的小宇宙。

他们那个水原型毕露叫地方债，他们那个面也原型毕露叫居住用地。挺可怜的你看，无妄之灾，气死了。

可气归气毕竟还要吃卷子活着的啊。

那么为了继续能得到水和面做卷子活着，亲自去卖房有什么错？

毕竟卖房就是卖地，卖房就是卖水，都卖了才能换到票子去买卷子，这是身体力行的弘扬天道酬勤的古训。

你们不要看不起阴阳怪气的啊，可恶。

人家这是自己靠自己挣饭吃好行为啊，还有比劳动更光荣的么？

你们真矫情。

总结：当初闲的发慌自己都看不下去派区长局长去扫大街，却要几十年如一日贷款给他们抹平待遇的时候，就因该意识到是不是闲的有些过头了。现在终于得放下岁月静好亲自挣饭了。可喜可贺可笑。

门将死了，全场都是乌龙。

知乎用户星空发表

好人一生平安，下辈子美利坚

知乎用户碧翰烽发表

碧翰烽 / 文据媒体报道，近日，青岛市一街道办事处发布的一则通知，要求各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，“6 月底，每个合作社完成网签不少于 2 个”“该项工作纳入 2022 年度工作考核”。不少网友对此产生质疑：“忽悠” 买房都纳入考核了？当地工作人员表示确有其事：“完不成的话，我们社区是要扣分的，社区书记也是有可能要被扣钱的。” 说实话，这条新闻真正刷新了我的认知，我不知道，这样的工作任务是如何考核到基层的，为什么会想到考核基层干部？首先，一些城市的房地产究竟面临着怎样的问题，房子竟然需要靠社区干部去发动群众购买了。其次，为什么一项本该是市场决定的事项，竟然需要动用行政的力量，基层组织行政化倾向到底有没有边界？最后，像这样的举措，对于房地产市场究竟是利好，还是不好？我以为，恰恰传导了一种不好的信息。毕竟一件好的商品，是不需要靠这样的方式来推介的。其实，在基层，像这样的事情也比较常见，有些事情甚至让人颇为费解。前段时间，有位社区干部曾说，他们要负责发展新的市场主体，有专门的任务要求。一个小小的社区，怎么去完成这样的任务，大家想想。还有，关于乡村道路交通安全的巡查，也是给基层干部规定了专门的任务，每天要巡查多少车辆，劝导多少驾驶人，所有巡查、劝导的过程都要拍照上传。本来应该成为一件正常法治宣传的事情，而基层干部又没有执法权，结果弄成了形式主义，一些基层干部要特意去找些车辆驾驶员拍个照。这些年，不少行政事务层层传导到基层，都需要基层干部一一抓落实，真正让基层干部成了 “万金油”，什么样的事情都可以干。比如秸秆禁烧、人居环境整治、生态环境、安全生产、非粮化、移风易俗、疫情防控等等。每一项工作都是硬任务，都来不得半点马虎，都是要严格考核奖惩的。另外，当上级部门实行文山会海、资料台账、表格材料的工作方式时，有的地方也给村级组织实施同样的方式，完全不考虑村级组织有没有人、有没有能力。曾经，碧翰烽和一些部门的同志说过，当一些工作任务层层传导到基层时，需要考虑基层干部是否有能力承接，如果没有的话，那么只会产生形式主义，最终的风险也是给自己部门留下的。记得有位街道党委书记谈道，当一件工作任务，如果踮脚也不能完成的话，那么就只能是用形式主义来对付了。这句话其实值得非常深思，就是我们的一些上级部门，在安排部署工作任务的时候，有没有考虑过基层的实际，有没有考虑过基层的权力、资源与能力。碧翰烽认为，作为基层群众性组织，最为关键的还是要回归自治功能，少一些行政化、机关化倾向，少一些行政性事务的层层传导，别把基层干部当成万能性干部，他们真没有这么厉害，也没有这个能力。否则，那种一刀切、简单粗暴等形式主义只会愈发泛滥，反而令人更加忧虑。入社区考核，别以为基层干部真万能！

碧翰烽 / 文

据媒体报道，近日，青岛市一街道办事处发布的一则通知，要求各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，“6 月底，每个合作社完成网签不少于 2 个”“该项工作纳入 2022 年度工作考核”。不少网友对此产生质疑：“忽悠” 买房都纳入考核了？当地工作人员表示确有其事：“完不成的话，我们社区是要扣分的，社区书记也是有可能要被扣钱的。”

说实话，这条新闻真正刷新了我的认知，我不知道，这样的工作任务是如何考核到基层的，为什么会想到考核基层干部？

首先，一些城市的房地产究竟面临着怎样的问题，房子竟然需要靠社区干部去发动群众购买了。

其次，为什么一项本该是市场决定的事项，竟然需要动用行政的力量，基层组织行政化倾向到底有没有边界？

最后，像这样的举措，对于房地产市场究竟是利好，还是不好？我以为，恰恰传导了一种不好的信息。毕竟一件好的商品，是不需要靠这样的方式来推介的。

其实，在基层，像这样的事情也比较常见，有些事情甚至让人颇为费解。

前段时间，有位社区干部曾说，他们要负责发展新的市场主体，有专门的任务要求。一个小小的社区，怎么去完成这样的任务，大家想想。

还有，关于乡村道路交通安全的巡查，也是给基层干部规定了专门的任务，每天要巡查多少车辆，劝导多少驾驶人，所有巡查、劝导的过程都要拍照上传。本来应该成为一件正常法治宣传的事情，而基层干部又没有执法权，结果弄成了形式主义，一些基层干部要特意去找些车辆驾驶员拍个照。

这些年，不少行政事务层层传导到基层，都需要基层干部一一抓落实，真正让基层干部成了 “万金油”，什么样的事情都可以干。比如秸秆禁烧、人居环境整治、生态环境、安全生产、非粮化、移风易俗、疫情防控等等。每一项工作都是硬任务，都来不得半点马虎，都是要严格考核奖惩的。

另外，当上级部门实行文山会海、资料台账、表格材料的工作方式时，有的地方也给村级组织实施同样的方式，完全不考虑村级组织有没有人、有没有能力。

曾经，碧翰烽和一些部门的同志说过，当一些工作任务层层传导到基层时，需要考虑基层干部是否有能力承接，如果没有的话，那么只会产生形式主义，最终的风险也是给自己部门留下的。

记得有位街道党委书记谈道，当一件工作任务，如果踮脚也不能完成的话，那么就只能是用形式主义来对付了。这句话其实值得非常深思，就是我们的一些上级部门，在安排部署工作任务的时候，有没有考虑过基层的实际，有没有考虑过基层的权力、资源与能力。

碧翰烽认为，作为基层群众性组织，最为关键的还是要回归自治功能，少一些行政化、机关化倾向，少一些行政性事务的层层传导，别把基层干部当成万能性干部，他们真没有这么厉害，也没有这个能力。

否则，那种一刀切、简单粗暴等形式主义只会愈发泛滥，反而令人更加忧虑。

知乎用户开心的锣鼓发表

党员要起到带头作用

知乎用户匿名用户发表

去年的时候，那一波去房地产的操作依然历历在目，那时候我天真地以为，我们以后再也不会依赖房地产发展经济了，现在来看，终究还是我浅薄了。

这些年各个地方的新闻，有很多是在敲锣打鼓地宣传经济转型产业升级，但是说来说去，说去说来，还是得靠夜壶。

因为，* 瘾是戒不掉的，复吸是必然的事。

知乎用户黄昏出发发表

各地卖地卖房拉动经济赚快钱习惯了，突然间地卖不出去了，一下子给整不会了。各地财政收入中，卖地收入又快又直接，现在房子卖不动，地也没人要，等于瀑布断流、泉水枯竭，社区奖金没了，怕是工资都得拖欠，那考核买房也就是情理之中的事情了。

看看土地财政的依赖度

没钱啥都办不成，经济就是最大的问题。很多大腕都放下身段了，现在什么都不奇怪了。

知乎用户 jjkkq 发表

不恋爱，不结婚，不买房，不工作。20 年后社区都躲着你走。社会都这么魔幻了，难道还想讲道理？

只有你真的恶意了，他人才不能代表你。

其实少上点网挺好，上多了容易得被迫害妄想症

知乎用户洗衣机驾驶员发表

知乎看到的各种奇葩政策块成我的快乐源泉了

知乎用户图图是只大耳朵猫发表

福建舰可是下水了了的兄弟们

知乎用户匿名用户发表

恶意不买房，直接给红码，买一套房黄码，买两套房绿码。

知乎用户匿名用户发表

土地财政下，各单位负责人要带起头来，帮扶社区一些同志们进行购房，此举不易，功成不必在我。

要会同银行、公安、住建、教育等部门深入摸排研究上级政策，争取配套措施能够落实。

人人有房住，是… 一贯政策，社区干部们要充分发扬身在基层，长在基层，想在基层，干在基层的立足点，把工作做实，做细。

居民能否拥有自己的一套住房，这检验了我们社区干部和工作人员的能力。我为什么这样说，是因为我们区走在了改革的前列，这次我们将起到带头作用，全国人民都看着我们，只许成功，不许失败。

知乎用户格布拉德发表

劝你们乖乖把钱交出来，不要冥顽不灵，恶意不花钱。

否则惹怒了老爷，就把你们银行卡支付宝全都清零。

知乎用户 Sic 酱发表

知乎用户静听未言发表

建议买房孩子中考降分

知乎用户匿名用户发表

而这种行为如果任由其发展，就会产生如执行计划生育一样的暴力行径，社区管理这层是最没有底线原则和法律意识的一层。

知乎用户红色传说发表

因为经济或者说市场中的每一个环节或者消费行为不是孤立存在的，而是彼此串联的结果。

我们都知道目前尤其是这两年疫情防控导致国内消费缩水，也影响外资的汇入，实体经济或娱乐产业受到负面影响的同时，给全国范围带来了失业和降薪问题，连互联网大厂都免不了裁员。

同时保守的政治经济形式和政策会导致人民的投资行为趋于保守化，那么像房地产这种一入深似海的产业自然就会受到冷落。

然而持久的房地产市场已经形成了它自身的投资惯性，投资节奏。

其他的朋友也有提到，房地产行业的本质类似期货，在预售后将汇集到的资金重新投入到下一轮地产投资活动中去，保证其可以不断进行房地产投资活动的进度。

**而房地产公司汇集到的资金也有诸多流向，假设这一轮预售款刚好够全部投入到下一轮房地产开发项目中的话，那么其中可能有 40% 左右是向政府购置土地的成本，**剩余的还包括建安工程费、前期工程费等等各种各样的费用，这都是后话。

首先一定要支付的，就是这一部分向政府缴纳的费用，既包括土地费用也包括各种各样的税收。

如果还包含房地产全产业链为政府带来的营收，那房地产对政府财政带来的贡献就不止如此了。

此处我引用一份知乎答主（勤劳的润飞）根据《税务年鉴》所总结的 2006-2019 年房地产所占参政比例的数据报告，

我们可以看到房地产所占的比重几乎一骑绝尘，近五年来我国房地产在财政收入所占比值一律超过了 35%，甚至还有持续走高的趋势。

在这种情况下，我国几乎形成了对房地产高依赖的经济结构，而政府也会相应的产生与之匹配的投资计划和经济政策。

然而回到开头，由于经济形势愈发趋于保守，这里暂时引用四月的数据，统计局公布 4 月我国消费同比下降了 11.1%，同时 CPI（居民消费指数）连续上升会导致购买力不断下降，这种状况下，政府对于财政的需求就进一步愈发紧迫了起来，否则可能出现入不敷出的情况。

而作为大头和 “人民刚需” 的房地产，显然就是最好拿来开刀的对象。

那么问题来了，如果社会中的大家普遍缺乏购买力，这种政策最后会不会演变成，首先让体制内的朋友们先行执行呢？毕竟在高福利高保障的收入制度下，体制内的员工一定程度上更具有落实买房需求的实力。

这种购房 kpi 政策到底会不会演变成如同计划生育一般，先行让党员干部或者国企员工、基层公务员带头执行从而 “保障任务完成，响应国家政策” 的现象，

依我来看，倒是大有可能的。

知乎用户龙木沉香发表

15 年到现在都七年了，怎么去库存还整不明白？

实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司。

拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认; 拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格。

协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。

合法面积认定。

征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。

拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积，进行套价核算，建立电子表格。

征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。

被拆迁户签字确认。

政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示。

拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》，政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等。

支付补偿费、交房

资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交被拆迁房屋。

哦对了，最后一步请自动替换为郑州的房票政策。

知乎用户马恩捏死猫发表

支持，社会主义初级阶段向共产主义发展的必然，不必惊慌

知乎用户项于康发表

房价为什么降不下去，大家知道原因了吧？

知乎用户蹲蹲发表

被绑架的 xx 人一生：扣分

知乎用户匿名用户发表

这和保险从业人员让你买保险一样啊，是不是听着舒服多了

知乎用户余罪发表

有大佬预测：下一步是强制公务员买房，房款直接从工资里面扣。以前又不是没干过这事

知乎用户再说几句发表

青岛大虾真香。

知乎用户 A-42 发表

根源在于地方政府公司化，地方政府已经成为一个资本化的公司组织，盈利是他的首要目标，至于民生这种耗钱不带来收益的项目，自然不上心，甚至想要砍掉。所以从他们对基层组织的态度就能看出来，不能盈利的民生基层组织他们自然要‘百般刁难’和‘废物利用’，这也是基层工作难的根本原因，所以摊派卖房指标给街道社区这种事情不要奇怪，不管多魔幻现实的事都会发生。

知乎用户就是就是发表

工资都是开发商发的（土地财政），让你干点活怎么了；

抖个机灵，当然社区的同志们也有很多其他的工作，而且我们纳税人也出了钱；

知乎用户不跟啥夶交流发表

666 宇宙的尽头是销售

知乎用户轩雅发表

推动买房是本手，强行摊派是俗手，不买房赋红码是妙手

知乎用户 Samuel 发表

不急，跟他耍耍！

知乎用户马丁发表

建议党员干部起带头作用

实在不行快进到不买房列入失信名单赋红码拘留十五天

知乎用户陈玛发表

记者以有意向买房人士的身份联系了薛家岛街道辖区内的珠江路社区，该社区工作人员表示，确实有接到街道下发的关于将新建商品房网签人数纳入考核的通知，“完不成的话，我们社区是要扣分的，社区书记也是有可能要被扣钱的。” 该工作人员还称，最近没有接到居民询问购买新建商品房的电话。“你还是头一个，具体怎么个优惠我还得再去问一下，我们是不可能从中拿回扣的。” 从珠江路社区工作人员的回复中记者得知，社区工作人员也对有关新建商品房购房契税补贴的政策不太了解。
而青岛西海岸新区管委办公室则者表示**，政策的发布以官方文件的内容为准，各社区、各股份经济合作社具体如何来落实，系其所属街道的要求。**

笑不活了，上下两头都是不粘锅。

就基层工作人员背锅。

知乎用户张大王发表

还是没有把红码和我国的户籍政策以及学区房政策完美结合。

我有一计，不仅完美解决我国资金流通不活跃的问题，还可以根本上解决一线城市交通和社保问题。甚至可以解决房租税收不上和违规上访的问题。

实行 “通行房” 政策，根据拥有房本所在地发放 “通行码”。例: 北京国贸地区拥有一所房产，则发放绿码十五年，绿码期间仅可在国贸地区范围任意通行。

若跨区域拥有房产则通行区域叠加，区域不相邻则可申请私家车通行路线。

如有工作需要跨区上班，则通过社保证明申请公共交通路线。一年一续，如若外勤出差，则由公司代表在 “某政企平台” 提前一小时提交路线申请。

应届毕业生每年可申请三个月的自由通行时间。

租房人员通过提交租房合同申请合同期间内的通行码。但不可申请车辆通行证。

区域内各公共交通以及各类场所均扫 “通行码” 后方可使用 / 进入。如若发现红码，根据“通行码管理条例” 进行扣分罚款。

外籍人士可全国范围内任意通行。

知乎用户 eoodoso 发表

买买买。

知乎用户 Gannicus 发表

如果真的把辖区内买房数量当成 kpi 硬性考核指标不行就一票否决，类似于当年的计划生育政策，那房子一定就不愁卖了

知乎用户 Raysin 发表

我们活在这片土地上就一定要清楚一个道理。

这片土地上，最好的东西，普通人是买不到的，可能都没听说过，就没了。

好东西，是要大家去抢的，要资格，摇号，排队。

烂的东西，是绝大部分人都有资格去买的。

最烂的东西，最害人的东西，是忽悠你，逼着你都想让你买下来的东西。

知乎用户灵车司机发表

建议收 “丁克锐”，30 以上没有孩子的每个月每人 1000 元

知乎用户狼外婆发表

你们！！少啰嗦！责任全在美方！

知乎用户木大木大发表

建议将来开发买房码。做到应买尽买。买了房的，发放买房证；的确没钱买的，发放穷鬼证。

知乎用户焖炉烤鸭发表

1，让他们体验一下自己的工资是怎么来的，挺好，也是一种变相的下基层和参与财富创造。

2，响了二十多年的鼓声，谁都知道会停下来，但是绝大多数人都不会相信鼓声听的时候花在自己手中。

3，其实就算价格回调到 15 年前后，真正资产缩水的也只是后面上车的少数人。多套房稳健购入的，15 年之前赚的和后来亏的，对冲一下其实也亏不掉多少。

4，所谓的系统 / 金融风险之类的，更多的是财主家的事儿，只不过财主有话语权，拿着佃户的损失造势罢了。热兵器时代，最软的中产佃户造反？想多了。

知乎用户卡卡发表

这事突出了很经典的问题，凡是下派任务皆考核，纳入 KPI，而根本不关心这种考核到底合不合理。

社区人员确实经常下户调查，但了解辖区内住户情况什么时候和推销卖房挂钩了？我寻思着公务员 “招商引资” 指标是和巨额绩效与体制内提拔挂钩吧，你能给社区临时工们什么？

知乎用户王元迪发表

今天也看到这个新闻，发生在美丽的青岛市，感觉很匪夷所思，政府机关开始为去楼房库存努力了？
后来仔细研究了一下，才弄清楚事情来龙去脉。

该通知响应的上级部署原文件是《青岛西海岸新区管委办公室、青岛市黄岛区人民政府办公室发布关于实施新建商品房购房契税补贴的通知》。该政策原本的目的是为了满足合理的住房需求，降低居民购房成本，进一步促进当地房地产产业的良性健康发展。可以看到，该政策的出发点是为民利民的，但是再上传下达的执行过程中，出现了常人理解不了的操作步骤，这个也反映了，政府基层单位在执行过程中，死板，无人性化，不考虑社区居民的真实需求，用绩效考核的方式，强行摊派任务。因此，不考虑社区居民的实际需求，将推动居民购房作为社区工作人员考核标准，一昧地追求表面数据，反而本末倒置。这样的考核标准，既不能真正起到解决居民购房问题的作用，也不利于培养真正为人民办实事的社区工作人员，不利于社区科学发展。其实，不仅仅政策的制定要以人为本、关注实际，政策的落实也应该坚持以人为本。社区工作人员的考核标准的落脚点应该是提高其为民服务的工作效能，改善为民服务的工作效率，促进社区科学发展；而不能执着于几个数字，忽视民众真正需求。

最后想说一句：无论是政策制定者，还是将政策落实到实际的社区工作人员，只有坚持从实际出发，听从民众最切实的需求，才能真正实现让更多的人 “住有所居” 且“住有良居”

知乎用户薛定谔发表

小了，格局小了

百姓成穷鬼了，没油水可榨了，石头里能榨出几两油？

想挣钱自然要找有钱人，谁有钱？当然是资本家有钱

资本家买了房，百姓才会跟着买，这样才能挣更多钱

知乎用户匿名用户发表

就是要高工资。某地大肆宣传园丁年末 8 万多一年，还自以为是，谁给他的权力

知乎用户吃瓜群众发表

不知道为什么，我看到了这个消息还挺高兴的。

我高兴这一下不会让我身价暴涨 50w 吧。

知乎用户嗯嗯发表

哈哈哈，2020 后的新闻比电影好看，太有意思了

知乎用户一刀酥酥发表

和日本鬼子强征粮有什么区别吗？历史会不会重演？太阳底下没有新鲜事。

知乎用户 Sincere 发表

结合最近推出的 “房票”：

多地 “房票” 安置重出江湖能否引发楼市“鲶鱼效应”？

说到底，中国还是没从土地财政里走出来。

这种通过透支人民 30 年未来，博取快速发展的模式，到底能持续多久呢？

再问，透支的这些收入又提升了多少人民福祉，有多少居民感受到了呢？

三问，这些钱进了谁的腰包，使得他们能在唐山或是其他城市一手遮天？

知乎用户 LorandoZ 发表

“改稻为桑这么好的事情，上利国家，下利你们，我就不明白为什么推行不下去”

知乎用户刘博发表

试点而已。看大家反应

知乎用户钱大师发表

十八线乡下，很早就下发公职人员国企员工教师等买房指标了…

知乎用户感恩咸因戊大戈人发表

都搁着装什么糊涂呢？

以前征税怎么玩的？以前拆迁怎么玩的？

以前少生娃怎么玩的？

一直都这样。

知乎用户当代鲁迅发表

先富带动后富。

知乎用户房住不炒科技兴国发表

34 个主要城市 2020、2021 年土地出让金数量，31 个主要城市近五年来土地出让金走势

如果按照土地出让金去做一个排名来衡量我国的城市格局，我们相信我国的一线城市将会被改写。

如果一个城市连续 5 年的土地出让金都高于其他城市，则说明这五年内该地区的新增商品房货值要远大于其它城市。

**以 1w 亿作为一个标准，我国的一线城市为上海、杭州、北京，以 5000 亿为一个标准，**我国的二线城市为广州、南京、武汉、成都、重庆、苏州、天津，这又是多么的滑稽和讽刺。

房地产经济究竟带给了我们什么？

是繁荣还是高潮以后的毁灭呢？

这么高的城市杠杆又如何维系呢？

大厦将倾，我们又该何去何从呢？

-—-

现在是 2022 年 6 月 20 日，距离我们认为的拐点时间还有一个月左右，为此我们曾经预测了多个时间点，精确到具体的月份和日期《密：投资者断层与购买力断层、韭菜断层是如何计算的，为什么 2023 年是终点？》，参考密系列所有文章。

投资者断层给我们带来的不仅仅是一场巨大的杠杆危机，还给我们留下了失去的几十年。

很多人反映美国、欧洲底层人的生活非常平淡，社会没有激情，而国内恰恰充满奋斗的动力，那么国内这种奋斗的动力是否就是杠杆带来的衍生效应呢？

社会的包容性、幸福度及环境的宜居性是否要用这种标准衡量呢？

[1]

或许在未来三年后就有答案了。

参考

^34 个主要城市 2020、2021 年土地出让金数量，31 个主要城市近五年来土地出让金走势 https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1MjE5MDAzNw==&mid=2247488509&idx=1&sn=60311141a9d3ae217c70824e65778d2f&chksm=fb84bac7ccf333d18a90ffd87dd2c77b250c07540fa5849073f03c64254253a89e067f928819&token=65035331&lang=zh_CN#rd

知乎用户火城发表

韭菜听好了，把自己割了送过来

知乎用户匿名用户发表

- 这楼保好吗？

- 我开楼盘的，能卖给你烂尾楼子？

- 我问你这楼保好吗？

- 你是恶意要求保证是不是？

- 你这楼要是又好又便宜我肯定买啊

- 行这楼要是没建好还有公摊自己吃了它你满意了吧

最后是什么结局大家自行脑补

知乎用户花花的蓝天发表

敢来我家我喷他

知乎用户匿名用户发表

前边的忘了，中间也记不住了，反正美国搬起石头砸自己的脚。

知乎用户志小才疏发表

今年怪事特别多，美国都会来背锅。

不说了，再吸一口！就一口！

知乎用户勿忘双弦发表

以前还在想是不是农民上辈子刨了他们的祖坟，这辈子被他们坑成这样

现在只想鼓励农民去刨他们的祖坟

知乎用户疾风知劲草发表

好日子在后头呢

知乎用户菊花夹紧仙人掌发表

街道下达的指标还有很多，比如最开始的疫苗接种率，后来要求每个人得有几个 80 岁以上老人接种疫苗的指标，导致有一段时间街道的人到处找老头老太太。

个人感觉这种 kpi 下的还不算离谱，从经济角度看，地产复苏，政府买地挣钱，税收增加，就业增加对经济是有好处的。而政府有钱了，也就有钱给公务员发工资。这其实是一种良性循环。现阶段由于疫情和国际局势的影响，大家都捂紧口袋不消费，不贷款，不买房，也表现出了对经济缺乏信心。这时候政府不仅要出台刺激政策，也要拿出更加接地气的措施——直接给居民最前线的机构——街道，下发刺激经济 kpi。

从社会角度讲，这也算是把政策 “接地气” 化，政策在怎么刺激，居民之间也有一种恐惧的惯性，到处滋生的裁员新闻、断供新闻、烂尾新闻，让大家的投资和消费欲望几乎为零。但把指标下发给街道，把这种信心输入给跟居民接触最密切的国家机构，不管是街道的人自己买，还是他们鼓励亲朋好友买，都能对信心的恢复起到重要作用。（但是大家要警惕：并不代表，他们有信心，居民就一定要买房，有需求可以买可以改善，但千万别随意投资随意炒房。）

就好比日本在明治维新工业化过程中，农民们没见过大型机械设备，民间盛传那些大型机械设备轰隆隆一响会摄取人的灵魂，所以都不敢去国家开办的工厂打工，于是日本要求公务员先把自己的妻子儿女送到工厂，做了第一批工人，农民看到官老爷们的子女都没事，自然也就慢慢的接受了这种生产方式。也算是推动工业化进程的第一步。

所以从理论上讲，我并不认为把这种指标下达给街道有什么根本性的错误。

但是！重点来了！

不要忽悠！不要忽悠！不要忽悠！

重要的话说三遍！如果街道跟开发商联合，坑害居民，买了烂尾楼，诈骗了居民的储蓄，还违法赋予居民红码，就真的是丧尽天良人神共愤了！

知乎用户让眉发表

要知道，没有那帮人拿起枪砸碎那个恶心的社会，他们就不是 [忽悠] 了。

他们就明抢了。

知乎用户 No.15531 发表

我们为什么不来看看军工复合体绑架美利坚人民利益呢！

知乎用户继续者张付的粉丝发表

但凡看过下面这个段子，都没必要问这个问题：

二愣：“叔，最近咱们建的房子好像没什么人买呀！你得想个法子呀！”

中年男人瞟了自己的愣侄子一眼，拿起桌子上的一瓶价值上 W 的红酒给自己满上一大杯，一口喝了个底朝天，把大脑袋晃了晃，就开始了对二愣的说教。“愣子，这事你别管，你只要给我把房子建起来就行。”

愣子还是不懂，接着问道：“叔，我建成了那么多房子好像没有怎么卖呀。”

“你小子懂什么，我开发房子不是用来卖的，也没几个傻缺买得起，卖那只是个面子工程。”

这时二愣的嘴一下子成了 O 字形，一时云里雾里了，说：“你不卖，那钱从哪来呀？”

叔说：“找银行贷款呀！” 侄说：“那不用还吗？”

叔说：“比如我从银行贷款 5E，最多花 2E 去投资开发房子，3E 就成了自己的了，房子还用卖吗？”“房子建成后，就开始猛炒，把房子炒成价值 10E，有人买没人买不管它，然后就是往外送房。”

二愣这下不光嘴是圆的，连眼都成圆的了。

叔好像有点醉了，点了支雪茄，悠闲地吸了一口。又说道：“房子卖不出去就送给那些人民的公仆住嘛！”

愣子感觉到叔叔真的是太伟大了，眼中满是敬畏。

叔说：“我把最好的房子送几套给那些公仆，还有和叔一样的人也会把很多房子送给那些公仆。”“当那些公仆手上有了不少房子时，他们也不想让房价掉下来，掉下来不等于到手的钱丢了吗？他们自然就会为我们服务了。”

二愣说：“那钱不用还银行吗？”

叔敲了敲二愣的脑袋，把头摇了摇，满是自信地说：“还什么钱呀！我用现在的房子做抵押，市值 10E 呢，然后再去贷款开发另一幢，到时你就跟着叔发财好了。”

二愣说：“要是最后银行没钱了怎么办？”

叔说：“不急，那时国家会印钱的。”

二愣：“要是国家不印呢？”

叔满脸不悦，有点儿生气地说：“不印钱贷不出款，咱就宣布倒闭，把房子全算给国家。反正叔的钱全转到国外去了。”

愣子这下好像明白了很多很多…… 原来房子不是盖来住的。

“不印钱贷不出款，咱就宣布倒闭，把房子全算给国家。反正叔的钱全转到国外去了。” 由此造成的亏空总得有人还吧，不然你以为呢。

知乎用户 Hikigaya 发表

不合作（

知乎用户明知山不辞山发表

说明大家手里还是很有钱的，只是买房意愿不高，再压压，在挤挤，是能让人凑钱出来买的。

知乎用户百折不挠发表

好

知乎用户匿名用户发表

因为上级，上级的上级，以此类推，都是这么 “既要又要还要” 压下来的。

我社区才是啥级别？反正我也完不成，真躺平了上级把我办了也没用，因为他还没法对上交代呢。别看他没上新闻，内部早就叫来紧急开会要求平事了，级别越高出事的代价更大，更难受。

有个高赞回答发了合订本，背后都蕴含了共同的本质：在外部环境的催化下，我们越来越唯上了。天知道后面还会发生什么。

知乎用户两耳就是菩提发表

该准备了，有兄弟出老式机床吗？

知乎用户大康哥发表

不买房的直接赋红马

知乎用户想不到好名字发表

别急，到时候有的你急

知乎用户匿名用户发表

鄙人就住在这里，某沿海一线末位城市

我们这的房子空置率全国前茅，我们小区物业看门老大爷在这个小区都有三套房子，过来做门卫一箭双雕

歪个楼，虽说是家乡，但没有北上广的实力，天天做黄粱梦。用某任市委书记的话来说，红瓦绿树碧海蓝天综合征

知乎用户未来的主人翁发表

其实薛家岛街道作为西海岸的老开发区房子相对是不愁卖的，也没多少新楼盘存量，黄岛长江路街道和薛家岛街道都算是好地段，只要楼盘品质可以应该说去化问题不大。也不知道这会是抽什么风，灵山湾、古镇口、中德生态园都还没着急成这样，你在这激动什么？

知乎用户 forever 酱发表

我一瞬间竟分不清这是真是假……

知乎用户方路姝发表

目前的房地产市场，确实很难，为了确保完成既定的经济增长目标，除了刺激房地产可以实现这一目标之外，基本是没有其他行业可以完成的。

青岛此举，一方面说明了青岛的财政对于土地财政的依赖度非常高，房子卖不掉，就意味土地卖不掉，土地卖不掉，财政收入就会出问题；

另一方面，也从侧面说明了房地产行业对经济发展的重要作用。

事实上，在短期内，房地产市场是很难快速回暖的，为了刺激楼市，后期可能还会出现各种各样的前所未见的刺激政策。

房地产市场低迷，对于准备在一线城市，强二线城市以及省会城市买房的刚需购房者群体来说，此时，确实是一个较好的购房时机，不要对这些城市的房价大跌报以希望。

知乎用户匿名用户发表

以后租房的人要被撵走了

知乎用户加百列发表

现在到了关键时刻，买房还是生孩子，就看地方想要哪一个了

知乎用户笑喵发表

同样是青岛，试问如果拒绝被忽悠买房，会不会被街办书记用一百种方式刑事?

好怕怕呀

知乎用户雾雨魔理沙发表

快进到计划买房。恶意不买房，牵牛扒… 房？

知乎用户 mr 华山发表

街道办事处营业范围挺宽的

第一感觉就是如此

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如果是其它机构来跑这个业务没啥问题

但是这是社区在小也属于国营小单位吧

还说 KPI，还说没钱发工资

有点搞笑

啥时候落魄到如此境地

莫非是领导想赚点外快

街道办事处是我们国家乡级行政区街道的管理机构，

现在青岛这家街道办担负起了房地产经纪人的角色，

而且还带着考核任务帮助地产商卖房。

现在呢，各地解除限购，降低首付比例，降低存款利率，

提高公积金贷款额度，减免契税，发放购房补贴等等一系列的政策出台，

但是市场依然不见起色，尤其是二线以下城市，

居然要街道办发文儿来推动房产的销售了。

那由此可见，市场已经冷到了一个什么样的程度？

我们从另一个角度来看呢，市场低迷影响到了一些城市的经济增长数据，

所以才会出台这种街道办卖房纳入考核的事儿。

这也说明房地产行业对经济发展的重要作用。这事儿您咋看呢？

知乎用户 Benedict S 发表

拐一年摇一年缘分嗷

吃一堑长一智谢谢嗷

横批：自学（英语）成才（润了）

知乎用户流银夜空发表

做为本地的居民，再答一个。

这事是真的确实没错，但是，我要说但是了。我作为一个本居住地的居民，至今没有收到过社区一个电话，也没有被任何一位社区工作人员敲过门，总结来说就是这个事情对我没有任何的影响，没有任何形式的推介、推销甚至电话骚扰。

我作为一个公积金里有六位数、日常被各大地产商大数据肯定判为‘有能力全款’的潜在韭菜，如果我都没有被骚扰，那么我想其他人应该也没有别骚扰过吧。

我觉得这个事吧，很符合大陆的一贯情况，就是一个字‘糊’。

我们这里核酸检测也是常态化的，但就一个字‘糊’，没有核酸亭，支个小棚子三个人也不穿防护服，其中有的老哥还点着烟，给我们做核酸的时候就随便划拉一下，不到点就收工。讲真我一点都不反感——你别耽误我的时间，我也不举报你，你早点完成任务，双赢。

你像题目说的这个，也是一样的情况。上头给的压力太大了，必须得往下摊派，但是领导也知道完不成，所谓的考核扣分扣钱？你看到扣了？就算扣了，难道不会想别的办法解决么？就算真要扣，这么多人，法不责众。就算真真真的要扣了，让下边人去企业逛一圈，钱不就回来了？

至于题中说红码警告的，肯定是不会啦。想什么呢，体制里不会可能不会在乎老百姓死活，但是肯定在乎舆情，河南弄红码这事自然也是因为没有办法所以才这么搞，青岛暂时还不至于，缺钱了毕竟还可以去企业逛几圈。只要企业逛得动，钱自然还是有办法转的起来的。

知乎用户 Rusty 发表

有道具不用干拉

知乎用户风儿发表

平民百姓管不了政府领导，咱管好自己，要有定力，擦亮眼睛，不要被忽悠哦~

知乎用户 1874 发表

中国经济网为什么删掉这篇文章呢？

或者说谁强迫中国经济网删除这篇文章呢？

知乎用户大风车发表

事不关己高高挂起。

如果不是和自身利益挂钩的话，傻子才管，是吧。

知乎用户狐隐安南发表

在天朝，为了 KPI，官员没有什么做不到的，习惯就好

知乎用户 5 号发表

人人有房居住，人人有房出租。

上利国家，下利你们。

我就不明白了这天大的好事，怎么就推不下去。

知乎用户匿名用户发表

那赶紧取消限购和摇号啊

知乎用户一周聊江湖发表

首先，一些城市的房地产究竟面临着怎样的问题，房子竟然需要靠社区干部去发动群众购买了。

其次，为什么一项本该是市场决定的事项，竟然需要动用行政的力量，基层组织行政化倾向到底有没有边界？

其实，在基层，像这样的事情也比较常见，有些事情甚至让人颇为费解。

前段时间，有位社区干部曾说，他们要负责发展新的市场主体，有专门的任务要求。一个小小的社区，怎么去完成这样的任务，大家想想。

还有，关于乡村道路交通安全的巡查，也是给基层干部规定了专门的任务，每天要巡查多少车辆，劝导多少驾驶人，所有巡查、劝导的过程都要拍照上传。

本来应该成为一件正常法治宣传的事情，而基层干部又没有执法权，结果弄成了形式主义，一些基层干部要特意去找些车辆驾驶员拍个照。

当一些工作任务层层传导到基层时，需要考虑基层干部是否有能力承接，如果没有的话，那么只会产生形式主义，最终的风险也是给自己部门留下的。

作为基层群众性组织，最为关键的还是要回归自治功能，少一些行政化、机关化倾向，少一些行政性事务的层层传导，别把基层干部当成万能性干部，他们真没有这么厉害，也没有这个能力。

知乎用户而今才道当时错发表

一月发了工资一阵买买买，二月还在继续浪，到了三月发现没钱还信用卡的时候才想起来一二月有钱是因为当时发了年终奖，我说的是我自己哈没有别的意思。

知乎用户匿名用户发表

坐标铁岭，政府为了卖房，曾把一所高中搬走。

知乎用户匿名用户发表

说明土地财政快走到山穷水尽了，他们以后靠不了土地财政，不知道以后会想出什么苦一苦百姓的招。

知乎用户岁月发表

见微知著

土地卖不动了，财政的困难才刚刚开始。

以后吃财政饭的日子可能会越来越难，但体制外的也不要开心，也会受影响的

知乎用户 hyenaking 发表

底层没钱拉，这种事情的发生，说明一个巨大问题，土鳖基层公务员很多地方都是靠土地财政活着，一旦房子出现问题，啊 sir 们的饭碗都会出现问题，这个可真是要了卿命了。

所以什么奇葩招数的提出，其实就为了一个目的：自救。

知乎用户易行发表

经济不行

本身收入不够支持开支

地方自救行为

其实还是要发展固定的产业

走产业发展道路

发展才是硬道理。

知乎用户匿名用户发表

上面的政策是好的，都是下面执行错了，执行歪了。

知乎用户鱼生发表

说一个典型的县，江西省赣州市会昌县，一个县人口 50W 人。在编公务员 1000 人（实际上是很缺人手的）一个县公安不到 300 人；但吃财政饭的有 1W 人。。机构还是要精简啊，行政成本太高了

知乎用户 Fedora 发表

不用这么麻烦，把现有的房子再交一遍土地出让金，全部续期 70 年。不就又够花 10 年了，十年之后再续 70 年。

真不明白，一收 70 年，就算不够开支 70 年，65 年总够吧，这家怎么当的?

知乎用户大自然发表

急了耶，别急~

知乎用户匿名用户发表

为何出现？

谁牧谁搞清楚，你就知道为什么出现了。

知乎用户匿名用户发表

继续疯狂吧，让暴风雨来的更猛烈些吧！

知乎用户 kong leo 发表

哪个神经病街道？？？

知乎用户匿名用户发表

居民自治，与政府无关

知乎用户你的热心网友发表

赶紧跑，记得贱卖家产！

照顾下我们这类贫困的老百姓！

咋滴，不乐意?

你丫还不如黑心工厂，人好歹给分工作！

而你们这帮口嗨的！

只会口嗨！

连拉登都会干点正事！

知乎用户 porpalone 发表

不买的，全都给红码

知乎用户陈熙发表

这算新闻？常规操作多少年了。

知乎用户终有一天万众一心发表

你们应该感恩这只是强买强卖

就算把你们存款老婆孩子统统拿走再顺便抽你五十斤血割你两个肾你们又能如何

知乎用户且听风吟发表

至少我昨天去百度的时候的确是这个样子。

知乎用户 Terry 发表

抛开事实不谈，这件事难道美国就没有一点责任吗？奉劝美国不要从中做梗，小心搬起石头砸自己的脚！

知乎用户墨守发表

地方财政的来源主要是地产行业，而公务员的工资主要是靠地方财政支出，不努力推销房地产，如何实现工资的增长。

知乎用户陶瓷水杯发表

怎么，公仆给资本家免费当业务员？

知乎用户啦啦啦啦啦啦发表

都这么难了，还不试点房地产税，连几十套起征都不敢，你说这泡沫得多大，谁敢接最后一棒

知乎用户赵焕蝶发表

本来是抢你所以存款

现在还让你背上负债，他真的，我哭死

知乎用户逸风发表

不买房一律赋予红码

知乎用户卡卡罗特发表

无房税，单身税，少孩税是时候考虑了。

知乎用户 hikaru2046 发表

过去 20 年房地产飞速发展的年代都不知道挂了多少房产中介的电话，现在想靠街道居委工作人员推销卖房？这已经不是屁股决定脑袋，是盲肠决定脑袋了吧。

知乎用户匿名用户发表

我看有些人屁股太歪了，不买房? 连政府都不支持你想支持谁？

知乎用户曹节发表

地方政府实际是当地的总开发商，行情好的时候不用直接出面，行情不好亲自出面全员营销也正常

知乎用户南在南方发表

建议直接改组成某某房地产公司，更加名正言顺。

知乎用户布团发表

这片土地发生什么事都不稀奇，太阳底下没有新鲜事

知乎用户 snail 发表

青岛政府的创造性明显不如郑州政府，看人家的房票政策多创新。

知乎用户匿名用户发表

街道办好大的官啊，问题是再大的官也管不住市场规律，而且即便想搞搞房地产带动下经济也不是这么搞啊？赶鸭子上架只能起反作用

另外现在经济就又剩下只有房地产一条路走了吗？如果是某些什么资源都没有的地方也就算了，难道青岛也没资源了？太平洋要干了？

知乎用户伊斯坦萨满发表

青岛薛家山街道在黄岛区靠近金沙滩处。现在整个黄岛区房价都不景气，而且好多也不便宜，既不降价也不改善配套。周围医院学校都很一般。

主要面对的客户是本地高端和外地有钱人。海边看海大平层豪宅以及鲁信随珠养老大盘总价都要 400w 左右。

刚需的去星光岛处有 1.5w 的地铁房。本地也不愿意买哪里。

PS 现在青岛市北崂山李沧区房价都还挺坚挺。

知乎用户王力口乐发表

不可持续性竭泽而渔，这个社会逼着人卷，我都被惯性逼着了，唉，以前还能躺平，现在只能是没别人卷了

知乎用户 sys1113 发表

又来一个阴间新闻……

知乎用户匿名用户发表

现在这 “抢钱” 已经这么明目张胆了吗？

知乎用户匿名用户发表

因为现在很多地区新房的库存压力太大了，比如广西防城港的新房库存去化超 90 个月，什么概念？

正常售卖需要 7.5 年，如果疫情持续，经济持续低迷，这个周期将会更长。

如果这些库存去不掉，意味着什么？

对于地方经济和财政将会是致命性的打击，很容易成为下一个鹤岗或者是山东乳山。

城市所到之处，到处可见烂尾楼，无数居民的血汗钱被套…………

更重要的是，过去十多年来一直依赖土地财政赖以为生的地方 ZF，也无以为继，短期内无法创造出新的产业来制造财政的新鲜血液。

如果一个地方 ZF，长期依赖依靠中央转移支付而活，实际上已经与破产无异。

这肯定不是我们锅架希望看到的。

所以，尽可能的把这些烂摊子尽快的转移到老百姓手中，把债务转移到群众中，才是明智之举。

说再多，怕被和谐了。

最后说一句，长期来一直依赖土地财政收入，没有其他产业的城市；一直依赖中央转移支付补贴的城市；人口净流出的城市；已经出现 gwy 欠薪或者拖欠工资情况的城市，赶紧逃离吧，越早越好。

知乎用户执竞发表

@pure 日月

买房是国策，出来挨打

知乎用户杭州湾跳跳鱼发表

有钱的抓紧买，要不然地方财政要没钱了，对大家都不好

知乎用户肥猪专卖发表

不要回来，这里不是家

知乎用户孙笑川发表

说明中国的房市已经到了分崩离析的边缘了

知乎用户大猫发表

这些年大环境造成怪现象频出啊，因为口罩原因，有的地方即使没了病例依然不复工，导致有些人散步求复工，你没听错，古今中外只有散步罢工，今年却出现了散步复工，厉害了

知乎用户螃蟹一啊发表

兄弟们，谁能告诉我他们下一步会怎么做，我猜不出来

知乎用户威尼斯没有海发表

买房码在做了，一年不买房赋黄码，两年不买房红码，五年不买房直接花生米

知乎用户萨鲁法尔大王发表

看房码已经在做了

知乎用户听我说谢谢你发表

以前一直不懂什么是中国特色社会主义社会和经济

现在逐渐懂得一点皮毛了

实在是高

知乎用户凉州刀笔吏发表

充分体现了 “跟企业过不去就是跟我过不去”

知乎用户李书林发表

内容以删除

知乎用户无为而智发表

地方没钱了，他们作为既得利益者必然受到冲击 (顺便说句，指的是群体)，首先房价高是因为其中的地税比例大，地税的一大笔支出就是给体制内发工资和分红，这是他们能保持在地方处于中产收入的保障，其次就是他们希望自己购置的房产保值，房产保值说白了，就是忽悠更多人把积蓄花在买房上，只要人来了，资本的流向就能引导。反过来想，也是房产税雷声大，雨点小的原因。

知乎用户 LZY 发表

zf 支出要求太高，不知道钱花哪了。就是嚯嚯，大领导们中饱私囊

知乎用户糇学砖家发表

这事美国就没一点责任吗？

美国不收那么多润的，我们的房会这么难卖？

知乎用户战斗力旺盛的勃爵发表

唉

知乎用户飞女正传发表

知乎用户 Kaiser.Li 发表

公权力滥用

知乎用户窝矮锅发表

傻。傻子太多了，骗子都不够用了。

知乎用户 orchimike 发表

我有一计可让买家增加，把所在城市设计为非洲友人区，中东友人区，然后卖房给国外友人团。接着国际友人进入后，房屋需求增加，必然拉动居民购房热情。如果不行，可以让非洲与中东友人在本地结婚生三胎，很快就增加了改善需求。

知乎用户 mccm 发表

下指标摊派强制摊派最后替你借钱利息从工资里扣

知乎用户王三发表

多囤点盐吧，以后就一斤一百，走私和以前一样了，

知乎用户拉斐尔发表

黔驴技穷而已。

知乎用户感恩发表

取之于民，。

知乎用户鼠鼠乾坤发表

明明可以通过棚区改造，发放购房券去解决。

知乎用户维权之人发表

越来越没底线了