在郑州，他疫情前买的房子烂尾了

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**—**这是全民故事计划的第647个故事—

一

农历三月初八，姥姥家一年一度的庙会。2019年的三月初八。我回老家，看望三舅（大舅二舅已去世）。

陈胜也去了。他提了许多的东西，有酒、有烟、有水果，还有饼干和方便面。他先气喘吁吁地把东西从电动三车轮上搬下来，而后急匆匆地给大家发烟。递过烟后，他找了一个矮小的板凳坐下。有人问他工作怎么样，他说还行。又有人说，才30吧，怎么就秃顶秃得这么厉害。有女朋友吗？得结婚了啊。

他低下头，羞涩地说正在谈，还没定。

那人又问，一个月多少钱工资啊？

陈胜老实，不懂得迂回，直接回答，“8000。”

那也不多啊，在郑州吃吃花花，剩不下多少。

他默默坐着不说话。

他个子很高，这两年也吃胖了，身体庞大，坐在矮小的板凳上，像要陷入地里面一样。

吃饭的时候，大家纷纷让座，陈胜站在外围不说话，彼此都坐下后，桌子刚好坐满，这时有人才发现了陈胜，叫他过来坐，他搬着自己的小板凳，在方形桌的折角处挤着坐了下来。村里人都知道折角处不能坐人，是对客人的不尊重。但陈胜只能坐在那里。

席间，大家喝了不少酒。各自诉说这几年的成就，不知怎地，话题转来转去，又转到了陈胜那里，他们以居高临下的姿态对陈胜说随便找个闺女，结结婚得了，管她丑俊，灯一关，都一样。

陈胜不说话，端起一杯酒自饮。有人吵陈胜不懂事，不敬酒，自顾自地喝。他忙端起酒杯敬酒，那人又说他上学上傻了，一点规矩不懂，哪能端起酒杯就敬，自己先喝三杯，再给大家各敬一杯。

他说他不会喝酒，但是还是端起酒杯，自饮三杯，又一个一个给大家敬，一圈下来，酒喝了不少。他站着不坐下，满脸通红。他晃了晃酒瓶说，“三姥爷、各位舅舅，我全干了。”

陈胜像喝饮料一般，咕咚咕咚地干了。他噗通一声就摔在了自己的小板凳上，因为凳子太低，仰面倒下，女人们上来扶，坐稳后，人们乱糟糟地说吃点菜喝点水，他说：“我想借点钱！”人群一下子全静了。他又重复，“我想借点钱，多少都行。”

没人接话，却说：“这孩子，喝多了，别说胡话了，赶紧吃点菜，压一压。”

陈胜说：“我的亲人只有你们了。”一句话说得坐在外面吃饭的女人们直掉眼泪。

有人正要说话，陈胜哇地吐了一地，然后趴在桌边上不省人事了。

女人们把陈胜扶进了卧室。男人们受不了满屋子的呕吐味，大家纷纷站了起来，走出堂屋。

直到傍晚的时候，陈胜才醒来。亲戚们早都离开了，我和母亲留了下来。

在这群亲戚之中，只有我和陈胜上过大学，有共同语言。另外，我和陈胜的关系有点微妙，我的母亲是她母亲的亲姑姑，而我的父亲和他的父亲是同一个村的堂兄弟。站在母亲那一方，他喊我舅，站在父亲那一方，他喊我哥。尽管我只比他大四岁，但为了表示尊重，从小到大他都喊我舅。

陈胜醒来后，略显羞愧。一个人一声不吭地坐在院子里，任谁叫都一动不动。直到吃晚饭的时候，他才站起来，走到餐桌旁，端了一碗稀饭，不吃菜，闷着头喝。喝完汤，他说：“三姥爷，您借我点钱吧。给您利息也行。”

舅舅不说话，妗子说：“不是不借给你，是没有钱，你表舅和表姨前几年都买房子，钱都给他们了。现在也欠着账。”

陈胜不再说话，站起来就走。我看他情绪不对劲，马上跟了出去。走出大门，他对我说：“我没事，您回去吧舅。”

我看他走进了他大舅家里，很快又出来了。然后往二舅家里走去。当他从三舅家里走出来的时候，天已经很暗了，我在大门口抽烟，又碰见了他，我问他为什么借钱，他说：买房。说完，骑上电动车头也不回地走了。

我猜，这一定是陈胜第一次借钱，他不懂得借钱的技巧，他不该在酒桌上向众人提借钱，当他如乞讨般在酒桌上向大家借钱的时候，他已经把自己的尊严全部撕碎了。

二

陈胜的母亲2008年死于心脏病。在郑州做手术，死在手术台上，医生说有除了先天性心脏病外，还有糖尿病和高血压，导致心脏无法缝合，失血过多而死。

那年，陈胜初三，临近中招，家里人瞒着不让他知道，后来，他还是听说了，但他假装不知道，继续住校。周末放假，他看到家里贴了灰色的对联和许多的纸钱，他全撕了，他对别人说母亲去郑州做手术还没回来。

他自己做饭，吃过后便去学习，锅里还留着母亲的饭，随时等待着母亲归来。他把母亲的衣服洗干净，挂在院子里晾晒，从房顶看下去，院子里很热闹，仿佛他母亲仍旧在世。

直到中招结束后，他父亲把母亲的衣服全烧了，并大声说你妈已经死了，不要再自欺欺人了。陈胜和父亲大吵了一架，猛烈地砸墙，手上全是血。

许多年后，陈胜的父亲总在村里面抱怨，如果当年让陈胜看他母亲最后一面，也许他就能清晰地意识到自己的母亲已经去世了。

后来，陈胜父亲去了甘肃打工。高一那年，父亲在甘肃出了事，先是被机器绞掉了一只手，而后在和当地人打麻将的时候，因为游戏规则不一样，挨了打，对方三人把他脑浆都打了出来，头盖骨揭去了半拉，经抢救，虽然保了命，但和废人没任何区别，留下口歪眼斜、半身不遂的后遗症。

母亲的去世和父亲的不幸，都有赔偿，但那个时候维权意识薄弱，赔偿较少。死在手术台上的母亲，医院赔偿了五万，被绞掉一只手的父亲赔偿了三万，被打成半身不遂对方三人除承担全部手术费外，一共赔偿了三万，三人宁愿坐牢，也不愿再多拿一分钱了。

母亲的命和父亲的伤换来的11万，用在陈胜高中三年和大学四年（三本）的学费生活费和父亲的医药费上，等大学毕业时已丝毫不剩了。

2016年，陈胜大学毕业后，回到河南，在郑州一家小型的IT公司做计算机相关的工作，虽然工资不高，但好在这份工作包吃包住。

他给父亲在乡里找了一个养老院，交了全年的费用，很少回家，目的是省下车票钱。除了正常的工作，他还做了一些兼职，比如在下班时间去科技市场帮小摊位修理电脑，帮别人制作网页。他一直去大学城附近买最便宜的衣服和生活用品，这些年省吃俭用存下了10万元。

2019年的夏天，他来找我，让我帮他找一处适合买房的地方。我给他分析了郑州的城市发展方向，东强、南动、西美、北静，还告诉他现在河南本地和外来一线房企的区别。

鉴于他一直生活在郑大新校区一带，我建议他考虑中原区和惠济区，这两个区域价格相对偏低，离上班的距离也近。他说他也一直在关注那一块。他让我推荐几个楼盘，我没推荐，买房需要自己一个一个去看，别人推荐的都不一定适合。另外，我还建议他可以直接考虑二手房。

他说不考虑二手房，他女朋友说婚房必须是新的。

他说在郑州买套房子一直是他的梦想，他知道母亲在上手术台的时候，一定是全麻，他在等着母亲醒来。母亲不知道从郑州回老家的路，她的魂灵一定还在郑州的上空飘，他也希望能够把父亲接到郑州来，常年卧病的父亲年纪越来越老，没享过什么福，他应该让父亲在晚年能够看看大城市的繁华。

他女朋友在一家物业公司做管家，每天面对不同人的不同问题，电梯里面有垃圾，谁家的小猫跑丢了，楼上噪音太大需要协调等等，各种纠纷都需要她去处理。

她时常在想这座城市如果有自己的房子，她一定不去麻烦管家，所有能自己办的事情都自己办。所以，她对陈胜提出的唯一要求就是在郑州买套房子，大小都中。

他俩交往了一段时间，彼此互生好感，且到了谈婚论嫁的年龄。女孩是陈胜的初恋，30岁的初恋，陈胜爱得一往情深，又自卑得无以复加，在热恋与自卑中不断拉扯，陈胜身心疲惫。

思来想去，他找到了让他难受的根源：房子。

我被他说得感动。何况是刚需，再加之当时郑州的房价还很坚挺，并且一直在暗涨。

我粗略给他算了一下账，一套70平的两房，在西区，如果捡漏，可以买到单价11000元/㎡的房子，总价算下来刚好77万。首付30%，也就是23万，贷款54万，按照当时的利率5.88来算，贷款30年，月供3100元左右。

他存款10万，后来，三个舅舅给他凑了5万，一共有现金15万。首付还差8万。他说，他们老板愿意无息借给他5万，每个月从工资里面扣3000，还完为止，不允许离职。剩下的3万，他信用卡套现。

那么，月供怎么还？生活怎么维持？他说走一步说一步吧！

我说太冒险了，如同万丈悬崖走钢丝，任何一点的风吹草动都可能万劫不复。

他说他爸的身体已经很差了，养老院不愿接收了，怕死在那里，他必须在他爸去世之前结婚，女朋友要求在郑州必须有房子，所以，房子不买不行，并且还要尽快。

我看出他心意已决，便不再多说什么。如果我再强拦，万一房价飙升，他又该来埋怨我。所以，我微信转给他两万块钱，让他应急用。

三

他最终选定了一家楼盘，并交了1万元定金，把置业计划书发给我，让我帮忙找人要优惠。

这个楼盘我熟悉，里面的营销总以前和我是同事，置业顾问我也认识，是原来我公司的员工，后来跟随营销总一起跳槽去了这个项目。

置业顾问优惠到最后的单价是10800，如果不出意外，2019年12月31日精装修交付。这个楼盘最高的时候卖到13000左右，后来，因为一期屡屡延期，质量也差，口碑在该区域内最差，且是尾盘，价格一降再降。

我给营销总打了招呼，给置业顾问也发了微信，置业顾问很快回复我可以再优惠两个点。我让置业顾问想想办法，把我写成客户的推荐人，可以再享受两个点的推荐奖励。我把奖励给推荐人的钱也给陈胜说了，等于说一共优惠了四个点，算下来，单价合10300左右。

我给他回复后，他很满意。三天内匆匆办了手续。

首付交过后，他一定要请我吃饭。他从高新区坐地铁来到郑东新区找我。我们在写字楼下面吃了饭。他老实，话很少，但每句话都很真诚。

他说他已经把这事给女朋友说过了，女朋友和她的家人商量着婚期的事。他也给他父亲说过了，父亲说话不完整，但是一个劲地傻笑。他还要回趟家，在母亲的坟头，把这件事给母亲说说，把地址和房号告诉母亲，让母亲知道郑州也有家了。

我一直夸他孝顺。但我不由得提醒他以后的压力更大了，一旦结婚，婚礼、养育孩子的花销都很大，所以要有这个心理准备。他说他知道，但是他相信未来一切都朝着更美好的方向发展。

那顿饭，我请的他。

两个月后，房子放了款。

在放款的这两个月内，陈胜买的那个楼盘一直在维权，一期已交付的部分楼栋，地下室漏水，找不到漏水源，天天滴答滴答地滴个不停。墙壁开裂严重，小区的绿化死了大半无人维护，无大门，每天通过施工工地的临时大门出入。临水临电、天然气未通，地暖和壁挂炉都用不了，暖气没通，还用不了热水。物业不作为，只收钱，不办事。让人很恼火。

二期眼看交付临近，可还有很多工程未施工，离交付标准相差甚远。二期业主和一期对现状的不满的业主集合在一起，不断地聚集在工地和物业门口。

正当人们热火朝天地维权的时候，疫情爆发了。工地彻底停工，房屋交付成为泡影。

合同约定交房的那天，郑州突然变了天，很冷，他穿着棉大衣去了趟工地，他想上自己的房子里看看，看大门的大爷不让他进去。他问啥时候能交房，大爷说不知道，自己只管看大门，其他不懂。

另一个让陈胜措手不及的事情是疫情原因，原计划可以领到的两个月基本工资的年终奖，当年取消了。

陈胜的生活一下子就乱了。一个月8000的工资，老板扣去3000，还房贷3100，再扣除社保公积金1300左右，剩下的钱还信用卡最低还款。

临近年底，父亲的病更重了，咳嗽得厉害，养老院会给他父亲做简单的治疗，用药的钱在月底统一结算，养老院给陈胜打电话让他缴纳下一年的费用和所产生的医药费，共计7680元。

他想刷信用卡，可养老院只接收现金，于是，他再次套现10000元，用于维持生活。他为了不让父亲知道自己生活艰难，春节的时候还花100多元给父亲买了一顶厚实的帽子。我去看望他父亲的时候，他父亲用手颤巍巍地暗示那顶洋气的帽子是儿子买的。

2020年的春天，疫情没那么紧张了，业主们又聚集在了工地门口，要求尽快复工。他们去找售房部领导理论，却收到了一份延期交付的通知书，有人当场把通知书撕了，说必须赔偿。开发商说会按照合同约定进行赔偿的。有了这句话的承诺，大家四下散去。

陈胜从来没参与过这种维权，他性格内向，不愿意释放自己的情绪。群内每次邀请他参加，他都拒绝了。

在买房的这半年里，陈胜每天都活在缺钱的焦虑之中，每个月都在精打细算。钱，永远不够花，不敢花。信用卡账单金额越来越大。后来，索性不再管逾期的事，由他去吧。

因为疫情原因，企业效益变得很差，开始裁员，陆续有员工拿着补偿金离职，留下来的人降薪10%，陈胜不敢走，接受了降薪10%，勉强撑过去。

食堂取消了，公司租赁的公共宿舍也到期了，不再续租，让员工自行解决吃饭和住宿的问题，这对陈胜来说又是一笔不小的开销。

如果房子能交房，他搬进去，自己做点饭，日子会好过一些。加上，他父亲的身体越来越差，仿佛熬不过那年冬天了，他很焦虑，他把所有希望都寄托在了房屋交付上。

他开始参与维权。

起初，他们穿统一的服装在售房部大门口拉条幅，在广场上唱国际歌，被警察以疫情期间不允许聚集为由驱赶。

尽管每天都会得到开发商的无视和警察的驱赶，他们仍然会坚持每天都去。时间久了，老板对他的工作业绩越来越不满意，当月绩效给打了不及格，扣罚10%的绩效工资。

在一次维权中，他爬上售房部5米高的大门，趴在20厘米宽的栏杆上，大声地吆喝地要交房。警察把他劝了下来，并说如果再有这种过激行为，就抓起来。

他害怕了，郁闷地给我打电话，问我为什么自己维权还差点被警察抓了。

我知道里面的内幕：我所在的公司也发生过这种维权，当业主维权的时候，开发商会报警，当地派出所一开始正常出警，随着维权次数越来越多，派出所不再出警，并明确告知不允许再打110电话，如果出警也行，必须给出警的警察一点辛苦费。

从那个时候起，每一次有维权的情况发生，开发商都会给出警警察一人500元辛苦费，警察什么也不管，只是安静地坐着或者站着，不允许他们出现打砸或者极端行为发生。所有的节假日，开发商都会以慰问的形式给派出所送去米面油或者其他福利。

这些事情，我没敢告诉他。我怕他把事情扩大化，在没有充足证据的情况下，闹到不可收拾。只是劝他工作第一、维权第二。

售房部不行，他们又去了政府，街道办把开发商分管工程的副总“请”到了会议室，在街道办的会议室，业主代表和工程副总当面锣对面鼓地讲述什么时候交房。

工程副总不承诺，只表态，“一定会竭尽全力抢工”这句话翻来覆去地说，还要业主体谅开发商的难处，不要有这么多过激行为，一旦开发商名誉扫地，资金链彻底断了，房子就彻底烂尾了，现在开发商正在自救，一定会有成果。

吵吵闹闹中，也没个结果。政府给开发商下了死命令，必须妥善解决业主闹事问题，如果再闹到政府，将对开发商采取必要的行政制裁。

尽管下了死命令，但还是不能阻止陈胜一群人的维权。2020年的秋末冬初，他们再次闯进了街道办的会议室。这次他们逼着开发商必须给出一个承诺，如果不做出最后的承诺，谁也不让走。

工程副总无奈，给上级领导打了一个电话，请示的结果是2021年5月1日前一定会交付。大家不同意，要求必须在2020年12月31日前交付。工程副总摊出两手，表示无奈。要么接受5月1日交付，要么就不再往下谈了。

业主们看开发商死猪不怕开水烫的架势，也就放弃了，把全部的希望都寄托在了2021年的5月1日。

四

在2021春节来临的时候，父亲最终还是病重了。陈胜给我打电话，想让我开车回趟老家，把他父亲接到郑州治疗。我们一起回了老家。

他父亲住在郑州七院，到医院两天，医生便下了病危通知书。我去医院看望陈胜父亲，他已经彻底丧失了语言和行动能力，瘦得像根干柴。看见我去，眼睛微微抬了抬。

我待了一会要走。陈胜说：“舅，我们不住院了，医生说我爸不行了，再住下去也是乱花钱。我想带他回家。”

我不知道该说什么，我知道陈胜经济拮据，信用卡已经套不出来钱了，这次用的是借呗的钱。我叹了口气说：“你决定吧。”

我原以为他想用我的车把他父亲拉回老家，没想到却是要求我把车开到他在郑州买的那栋楼房前。

项目许久未施工，大门锁着，但旁边的围墙烂了一块，勉强容得人进出。陈胜背起父亲钻了进去，我在后面扶着陈胜父亲的背。一脚高一脚低踩着建筑垃圾往里面走。

陈胜的房子在3楼，电梯未装。因为一楼地面尚未土方回填，所以，一楼相当于已交付楼房的二楼。从地面通向一楼用了几根钢管临时搭起了一个楼梯。楼梯随意地放着，有两级已经歪斜，绑着的钢丝开始松动。

陈胜背着父亲，晃悠悠地爬了上去。步梯没有栏杆，我们紧贴着墙壁慢慢走。

到处都是建筑垃圾，窗户和房门未安装，风很大，呼啸而过。看格局，两梯六户，陈胜买的房子在中间，户型狭长。走进去后，我吓了一跳，里面有一张床，放床房间的窗户被纸板和胶带糊了起来，床的旁边有未燃尽的蜡烛，还有一个简易的衣架、一个脸盆和洗漱用品。

“你在这里住？”我惊讶地问。

他点了点头，把父亲放在了床上，给父亲盖上被子，“爸，咱到家了。”

父亲意识已经模糊了，躺在床上一动不动。他在一楼用砖头支起了一个灶台，用可燃建筑材料当燃料，放上一个水壶，烧了一些开水。

我问他住多久了，他说有一段时间了，夏天的时候来的，偷偷进来的，因为没施工，一直也没人知道。后来被人发现过，但是都躲了过去。本来打算冬天来的时候就搬走，可是住习惯了，竟然也不想搬了。我问他害怕吗？他正往火里添燃料的手停了一下，“不害怕！”

我说搬走吧，和我挤挤，住在东区，上班远一点而已，比住在这里安全。冬天这么冷，再厚的被子也暖不热。他说，“不，这是我家，金窝银窝不如穷窝。我住习惯了，只要不赶我走，我就这样住着。直到交房。”

我知道陈胜性格执拗，不再说话。下去买了些零食，送上去后，便离开了。

陈胜的父亲是当晚死的。他大声地哭着给我打电话，问我怎么办？我也跟着一块掉泪。我说拉回老家吧。魂归故土。

我开车把他们拉了回去。因为疫情，丧事简办，陈胜父亲的遗体被殡仪馆拉走了，他带回来一堆骨灰。找村里人打了一副棺材，未刷漆，没有唢呐响器，没有亲戚朋友送行，草草葬了。

回来路上，陈胜说不亏了，俺爸住过我的新房子了。

2021年的5月31日如期而至，可房子并不像工程副总承诺的那样按期交付，工地还是一片凌乱。

这个时候整个郑州似乎都陷入了烂尾的困境中，到处都在维权，谁也顾不上谁了，政府也无暇顾及。

业主们又闹了一阵子，没有结果，就不再闹了，到了夏天，郑州又下了特大暴雨，工地一片汪洋，陈胜站在空荡荡的楼上，看着楼下面一片的汪洋无人清理。

这个时候的维权除了延期交付，更多了一项无底线的降价。陈胜的房子从他购买时的10300左右，已经降到了8000元/㎡，并且还是比陈胜更好的楼层和户型。细算下来这两年赔了将近20万。

陈胜顾不了这些，他一直在想疫情啥时候能过去，工作能好起来，房子能交房，把婚结了。

2022年的春节，我们在三舅家又见面了。亲戚们还在问他有女朋友吗？什么时候结婚？他说：分了，不知道啥时候能结婚。”

无人的时候，我问他为啥分手。他说人家不想等了，30多了，不敢等了，房子不交房，没有盼头！我劝他想开点，经济形势不好，熬过去就好了。别灰心，要坚强。还年轻，一切都有希望。

他说，没事的舅，我还记得小时候去地里锄草，年年锄，年年有，草的生命力都那么顽强，人活着要是还不如草，对不起老天爷给咱的这副骨架。放心吧，我想得开。

直到今天，陈胜的房子还在烂尾中。

作者：兮兮陈，前房地产从业者

编辑：蒲末释

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