「水库」被抽干，「欧神」被封杀。

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近日，著名的房产多军司令部：水库论坛，被封禁。

论坛的创建者，活跃的房产杠杆买家和意见领袖：欧神，微博账号也被封杀，社交关系链、历史内容也被清空。

他拥有数百万的粉丝群体，最为重要的一条变现渠道是，在付费社区「知识星球」上开设封闭的线上讲座。没想到的是，也被定点清除了，不再允许加入。

一时之间，往日呼风唤雨、挥斥方遒的「欧神」本人，也六神无主，在朋友圈中唉声叹气。

他的拥趸们，如丧考妣，还大言不惭地宣称：一个时代结束了。

欧神，到底是谁？

他罢黜百家、独尊房产。

即使说出了中国沪深300指数只值600点，美国道琼斯指数只值1万点的反智话语，但是因为在长达10年的时间中，不断宣扬房产的暴涨预期，煽动拥趸们，利用各地限购、限贷、落户规定中的漏洞，挑战行政法规，从而在水库论坛、微博、知识星球 中，吸引了数十万的盲从者。

人不疯狂不成魔。

**利用56张信用卡，循环套现、高杠杆走位、逆风而上的故事，成为他向拥趸们宣扬的神迹。
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在水库论坛上，他自称依靠炒房起家，身家达到了10亿元。

发家后，他在公开场合指责妻子，在他因为囤房产生的房贷，已经吃掉了所有现金流的时候，妻子也不曾支持他。

没想到他当时的妻子朱文倩，漂亮地反击了一把，因为她的钱，全给他付了房子的首付。

他会忘记，自己的妻子，曾经是万达集团的资本中心副总经理。

他自创了一套欧神理论，来为自己看好房价的动机进行宣讲和掩饰。

无论是某地方政府出台了何种调控政策，国家部委发布了何种经济数据，高高的庙堂所掌握的大政方针有何调整，在他的理论体系下，最终会转化成4个字：

暴涨在即！

他幸运之处在于，过去12年，那套不登大雅之堂的炒房理论，恰好踩中了时代的鼓点：

2008年4万亿的经济刺激计划、

2013年开始的4万亿元棚改贷款计划、「涨价去库存」运动。

这才是2017年之前，我国房地产资产价格飙升的背后驱动力量，是无形之中的大手。

然而，在炒房客的眼中，却归因于自己的歪理邪说，并且将这种歪理邪说，进一步线性外推，而对无形之中的大手已经转向，浑然不知。

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在2018年时，他在互联网上，就豢养到了接近百万的粉丝群体。

拥趸们，就如同茂盛的韭菜一样，等着他去收割。

他号称拥有数亿身家，却要在自己朋友圈中，借款30-40万元。

他的标签是房产教父，却要在粉丝中发起组织「扫房团」，去贵阳市团购劣质商铺，让拥趸们血本无归；

组织重庆房子的团购，面向「自己人」**的团购价格，却比当地人的单独购房价格，还高出了20%。
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这还不够，他号称要带领拥趸粉丝们，成为职业的炒房客，实现财富的跃迁、阶层的跨越，转眼就号召他们，花费4255元钱，加入他的私密知识圈子。

明哥查阅了他在知识星球上的吸金数据，截止去年的9月底，付费的成员数多达4100多，按照每个4255元的费用，就已经赚取了1744余万元（不考虑平台提成）。

在这里，请允许明哥为这些粉丝们，默哀三分钟。

因为，他们心目中的教父，是不是真的因为房产实现了财务自由，我们都是不可知的。

但是，教父从他们自己的口袋里掏出的1744万元，确实挖掘到了第一桶金。

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但是，真正为人所不齿的是，欧神和薛蛮子、王牧笛等名人，联合起来，在全国各地演讲，推销他们在东南亚国家：柬埔寨，所布局好的土地和房子，称得上是：

惊天诈骗。

柬埔寨，人均GDP，不足1200美元。西港，位于柬埔寨的西南角，是一个港口城市，本地人口不足5万。在过去的几十年里，柬埔寨政府的资源投入，一直放在首都金边，对这个港口城市，不闻不问，有心无力，所以经济一直半死不活，人口凋敝，贫穷落后。

然而，3年时间**，这个城市涌入了25万中国人。**

一座座酒店、餐厅、按摩会所，拔地而起，满大街的中文广告，让每一个南下来到西港的中国人，置身于国内一座八线的县城。

虽然这里的经济不如国内的县城，却有着魔幻一般的吸引力，挥手召唤着妄想一夜暴富的国人，来到这里。原因何在？

柬埔寨立法严禁本国人赌博，但对外国人没有限制，当然也允许中国人在这里申请博彩牌照，开设网络和实体赌场，合法赌博了。

西港方圆200公里范围之内，有柬政府合法颁布的200张赌博牌照，还有针对这个经济特区的免税优惠政策。

这道口子一开，就如同把一碗血倒进了鲨鱼池。

福建莆田人、广西人、浙江温州人，蜂拥而来。

酒店拔地而起，白天门可罗雀，晚上灯壁辉煌。

杀红了眼的赌客们，络绎不绝，叫喊声震天动地。

这里吸引了生意破产的煤老板们，被网贷逼疯的老赖们，被比特币和数字货币套在高岗上的投机客们。他们纷纷带着掘金梦而来，期待在这里，人生的下半场，逆风翻盘。

第一波中国人在东南亚，建起了赌场；另一波中国人，把赌场搬到了互联网上；第三波中国人，乖乖地送上钱包。

第四波中国人，开始拍下土地，直接卖给中国人，炒地皮了。

在一个东南亚国家，中国人实现了产业的完美闭环。

欧神、薛蛮子、王牧笛，联合成立了「京柬置地」公司，申请柬埔寨的元首接见，在社交媒体上宣传「中柬友好」和「一带一路」的美好前景，但是，落脚地都是他们手中的土地。

他们张口就说：

我年初在西哈努克买了近万亩土地，最开始卖二十来万，最近已经升值到四五十万，而且绝大部分卖光了。

他们很懂得差异化营销：

• 西港，不限购、不限贷、永久产权。

• 这里是未来的澳门，未来的深圳。

• 如果你错过了深圳，就不要错过西港。

这套话术，可谓无懈可击。

然而，事出反常必有妖，逻辑太顺必有大坑。我们耐心地查阅了柬埔寨政府关于土地方面的法律。

柬埔寨的大部分土地确实是永久产权的，政府会向居民或者开发商，颁发产权证，当地人叫「硬卡」。

柬埔寨政府于2005年颁布了《关于经济特许权土地法令》(第146号)，推行经济特许地政策，以特许权合约的方式，授予竞拍者在土地上开发农业，经营工业。

要注意的是，2010年起，柬政府对空置或开发行动缓慢的特许经营土地，撤销了60家公司的用地权。而他们组团要卖的这块土地，就是「特许经营用地」，也就是国内的租赁式土地，租期为99年，目前只剩下89年，明确限定只能做农业用，不可开发房地产，更不能长期空置，否则会被官方收回。

所以，如果你因为看中了他们身上的名人光环，参加进了这种「游学团」，到了柬埔寨的当地，那你的脑子就会失去基本的判断能力，跟着他们口吐莲花的嘴巴走了。

等到真听信他们的蛊惑，出了真金白银，买入了这种土地，那就只能烂在自己的手里了。

很快，2019年8月份，柬政府总理洪森签发通告：停止颁发“网络赌博”营业执照；打击非法网络赌博；现有网络赌牌到期不得延续。

很快，8月13日晚，中国公安部代表团抵达柬埔寨的首都城市金边，和柬埔寨警方一道，进入赌场抓捕127名涉嫌电信诈骗的中国籍嫌犯。8月底，在西港成了惊弓之鸟的25万中国人，蜂拥到了机场，如同春运迁徙一样，盼望早日回到国内。

（图源：柬单网社区）

当地的柬埔寨人，不明白发生了什么，只感觉到大街上惶惶不安的气氛，原本拥挤的赌场、酒店、土地，破败不堪，乏人问津。

粉丝们当他是人生的教父，人家却只想着收割韭菜。

监管层忍无可忍，重拳出击，抽干「水库」，封杀「欧神」，称得上大快人心。

然而，明哥总在想，这片神奇的土壤上，为什么反智的镰刀，总是能够无往而不利？

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