你人生中的第一套房是怎么买到的?

by , at 30 April 2022, tags : 房价 装修 父母 中介 爸妈 点击纠错 点击删除
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知乎用户 梦轲 发表

要说到买房这件事,真是吃尽了苦头。

我是杭州人,女友是内蒙人,我们在温州打工认识的,那时候我刚刚到温州没多久,房子住的还是狭小的一间屋子,她才十六七岁吧。我后来在工作期间读了大学,答应她买一座属于我们俩个人的房子,要一起努力。

那时候我的工资税后有 6000 多,女朋友在一个办公楼餐厅做服务员,餐厅待遇很好,隶属于一个大集团下面工资 4500 左右,她的工作只有办公楼下班的时候会比较忙,也就是中午,早晚在办公楼吃饭的人并不多。她是做餐厅包间的服务员,上菜,擦桌子摆椅子什么的,中午忙的时候也负责把菜装到碗里再端给顾客。14 年的时候我们打算结婚并且买房,我家里给了八万,加上最近省吃俭用将近攒下的二十多万,手里面也有了三十万。

我女朋友回家去和家人确定下这场婚事的操办以及具体的流程什的,我们俩都很开心,和她家人见面聊天的时候都能感到非常尊重女朋友的意见,然后,一场车祸毁掉了一切,肇事车逃逸,所有的费用都需要我们自己承担,车祸毁了我们的一切,女朋友失去了一条腿,获得了一身疤痕。我们的家里也不是很富裕的家庭,我这些年攒了三十多万全部花到了上面,原本是打算买房子付首付的。

手术还算很成功,原来计划的婚期也没了下文,后来带女友去杭州安假肢,因为大学在杭州所以同学很多,同学们围在我身边劝我说:“我还是劝你好好想清楚,你对她已经够尽心了,但是结婚就没有必要了。你想想看,失去了一条腿,你女朋友本来身体就不怎么好,以后万一要是影响生育什么的,那是一辈子的事情。何必为了一个女人让自己苦一辈子。

身边人也附和说同学讲得有理,不该让自己苦一辈子。而且很理性地分析起了结婚之后的种种弊端。

事情发生后,家里人,同学就连她父母都劝我离开,说不想让我受牵连。

我不太想说话回答他们,他们应该也不知道我怎么想的,但是无论我如何抉择他们都会接受,因为他们是我的家人和朋友。

同学这边,我对他们说 “她跟了我 9 年,从她 16 岁初中毕业到现在,要我放弃她,怎么可能呢。说放弃,说爱情的,只有你们这些文化人,会算计着恋爱成本,婚姻成本,会在出问题时,各自放弃。你们认定的是一种物质的生活,和谁一起过,不是你们最终的目的。我们这些没文化的,只知道做人要心安理得,要对得起别人。我这样不管她,不是要她命啊?我不可能这样做的。”

家里这边,我没费多少口舌,我爹娘都是善良的老实人,我妈一直缠着我说这说那,但是我确定之后,她没有太太太多纠缠。

你要问我后悔吗?

怎么可能,有时候我想有时我们遇到一个人,不是因为我们爱不起,而是对方一定要和你说,距离是问题,收入是问题,社会地位是问题,总之,很多都是问题,会假装相爱一段,等一方遇到困难的时候,另外一方会轻易放弃你,因文化人,都会算计着这个困难或许会影响自己,或者心情,或者物质。在没有出问题的时候,那个人,他会告诉你说,我们之间好相似啊,但是一旦出了问题,对方立刻变脸,会告诉你说他压力很大,他是对你有感情的,但是不能改变现状,请求你的谅解。

只是,我们的世界是不一样的,我们俩和其他人也不一样,我们没有房子,没有太多的快乐,我们只有彼此,就算某一天我失去了赚钱能力,我觉得她也会说,亲爱的,没有关系,我赚钱养你,可能会吃苦,你愿意吗?

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事情发生已有四年我们都已经从当初的环境中走了出来,妻子在家做一些媒体运营,收入三千多,我工作跳槽后加奖金一年有二十来万,感情还是很好。18 年付了首付,买了属于我们的第一套房,也有了家。

写道这里,我也不知道想要说些什么了。
我生活在这样一个时代,这个时代里面有好人,也有坏人。聪明的人也越来越多,人人都有理智去决定着自己的未来。但是我一直在想,有些时候不要去问那些值不值得,而要问自己想不想做,敢不敢去爱

爱上了一个人,如果不去追,那可是要后悔一辈子,放弃了一个人,后半辈子良心会不安

我觉得爱情是需要挫折的,因为一起过痛过,所以爱,深入骨髓,温暖过他们的生命旅程。我们在一无所有的时候只有拿爱情来依靠,来抵挡。正因为如此,爱情才生长,稳固

知乎首答就收到了这么多人的关注和鼓励,谢谢大家,欢迎大家关注我~

我会在知乎分享有趣的故事和一些自己对于职业,对于情感的思考。

知乎用户 孙彪 发表

2011 年 11 月的一个雨夜,我来杭州面试,拖着箱子走在湿漉漉的马路上,望着远处万家灯火,想何时何处会有我的家。

2012 年夏天,我毕业来到杭州工作,年底算了一下,半年毛收入 9 万元。读了 20 年的书终于开始赚钱了,开心;不过这点钱也就能让自己经济独立,买房还遥遥无期。

2013 年底发了奖金一算,一整年毛收入居然只有 9 万。行业不景气,领导牺牲新人,让收入远低于预期,也让后来的幸福迟到。

2014~15 年是乏善可陈的两年,我闷头工作,没爱情、没生活、没什么有趣的记忆。男人在 30 岁之前可以靠才华、学历和外貌吸引人;而在 30 岁之后,物质条件才是根本,其他的只是锦上添花。为了搏未来,我只能押注当下的生活品质;然而部门的效益和分配还是让人失望,我体会到,一个没有背景的年轻人在大城市里打拼是多么的无助。工作 3 年多,吃拉面舍不得加蛋,只攒下 20 万,房子依然遥不可及。

2016 年夏天,我坐在宝石山顶面向西湖,翻看手机银行账户上躺着 29 万,外面还有 3 万借债未收回。同年 9 月,杭州 G20 期间全城放假,我去珠三角转了转,发现那边的同学都买了房子。回来之后我就有点急了——再聚会我可不能又没老婆又没房子啊!

2017 年春节,存款已有 42 万,还有 6 万奖金在路上。我提前回杭州,真的可以开始行动了。

当时觉得新房非远即贵,还是买二手房吧,尽管老破小让人抓狂,各种税费也让人心疼…… 身边买二手房的同事同学,有把中介费砍半的,也有一分优惠都没谈下来的;如果是我去谈,估计就是后者。我不擅于和那些人打交道,故而一直没有找中介,就在 APP 上看注了水的房源信息;房子好多啊,老虎咬天无从下口的感觉。

一个周五的晚上,和室友聊天,他建议我沿着地铁线看房,让我突然有了思路。正好第二天相亲对象没空出来见面,我闲着也没事,就出去看房子吧!于是我就顺着在建的 10 号线找去了城北万科的一个楼盘,最后也就是在那里买到了我现在的房子~

我当时是奔着一个 68 方的户型去的,首付也就 40 多万,不用再借钱的。哥哥得知我准备买房了,专程开车 2 小时从老家过来帮我参考。我在售楼部边等边晃悠,发现 83 方和 89 方的户型也挺好。等哥哥到了,他一眼就看中了那个 89 方户型,大飘窗,两个卫生间,并强烈建议我改买这个户型。我犹豫不决,主要是因为囊中羞涩,得借外债。哥哥盘算了一下,最多能拿出 17 万支援我。

我给同事打电话,听取他们对楼盘、楼层和户型的意见;有同事说,买吧,这个户型你绝不会后悔的!但我还是犹豫,毕竟一下子要花掉这么多钱,没经历过,怕买错,怕吃不消。

当晚,哥哥在杭州住下。我躺在酒店的床上,缓了半晌,说,那就那套 89 方吧!第二天一早,我们就去售楼部办手续了。

那一天是 2017 年的 3 月 12 号,小雨绵绵,让我想起了 6 年前来面试的那个雨夜~

我不想让哥哥手头太紧促,就借了 15 万,又从几个同学朋友那里借了几万。因为网签的耽搁,到 10 月份我才开始还第一笔房贷,得以喘息了半年,很爽!就在这半年,我把借的钱都还清了。我在知乎上了解了还贷方式的区别,最后选择了等额本息。我认可那位知友的理念:虽然我也没什么投资理财能跑赢房贷利率,选择等额本息在经济上并不划算,但我愿意让当下的生活更有品质,因为这就是贷款的意义……

首付的时候口头预定了一个车位,价格 13 万,真金白银我拿不出来,要买就得借钱。同事们都建议我买下,毕竟车位是稀缺资源;我也知道有钱的话应该买,可眼前这不是没钱么!哥哥说你自己决定吧,想买就买,我这钱也不用急着还。考虑了几天,我决定放弃购买车位。我宽慰自己:小区刚开始入住率不高,停车位不缺;等以后人多了地铁也通了,可以不开车了,想必车位价格也会因此涨不上去,缓缓再买也行…… 不料柳暗花明,签约时被告知车位可以贷款买,利率还不算高,贷 13 万 5 年内还 15 万,我当即决定贷款买下。现在,小区车位已售罄,价格是 25 万左右了。

房子就这么定了,彷徨不安的心也落地了。时机呢,拖到 G20 之后涨价了才出手,那也是没办法,个人能力和机遇也就这样;不过也算是赶上了末班车,后来杭州很快就摇号限购了。要是这次没买上,我可能就打算离开杭州了。

如果那晚没和室友聊天,如果那天相亲对象有空见面,我的人生轨迹就不一样了;或许是我已然错过了什么机缘,才有当下这些许惊险的境遇。命运啊~

从看房到下单,前后不超过 24 小时;有人说我果断明智,嗨,其实我哪有资格果断明智啊!我是硬邦邦的刚需,太渴望有个房子了,一有机会就出手了,来不及多想。我对房子的要求也没那么多,一个是不要老破小,我受够了租房子时下水道里爬出老鼠蟑螂的那种居住体验了,开车也挤进挤出抢不到车位;另一个是要买知名开发商的房子,这是同事给我的建议,规范化的管理能免去客户很多的担忧和烦恼。剩下的就是钱的问题了,谁在我的射程范围内就选谁了。我羡慕那些观望了许多楼盘,在售楼部里挑三拣四、还有爸妈掺合进来的人,他们都是有很多选择的人。

在等待交房的一年里,我没事就看看各种软装方案,构思着未来的家居布置,那个过程纠结而又满足。交房后,我很用心地选配着家具,那感觉就像是生了一个女儿,想把她打扮得精致脱俗、漂漂亮亮的。现在,我就坐在客厅的吧台上,留下这份文字记录。

如今,我已经全款买了车,存款也恢复了元气,这一切只花了两三年;我甚至憧憬买第二套房了。回忆起买房前那艰难隐忍的五六年,唏嘘不已,那里有我被贱卖的青春。如果现在的自己能接济一下当年的自己就好了,可是没有如果…… 我也是一个有理想有抱负的文艺青年,读书的时候留过洋、支过教,向往着诗和远方;然而安身立命是绕不开的苟且啊!所幸如今房子终于有了,青春的尾巴也还在~

每个人的起点和际遇都不一样,有的人一辈子都买不上大城市的房子,有的人分分钟搞定不需要任何犹豫。而我,一个农民的儿子,从 C9 名校毕业来杭州工作,租了 6 年房,终于拥有了自己的小窝。从此,杭州那万家灯火中,会有一盏为我而点亮;它并不起眼也不特别,但却是我平凡人生中的一抹暖色。我很有成就感!

前面的路依然会遇到荆棘和挑战,然而身心已有了归宿,人间值得,未来可期!

知乎用户 真实职业故事​​ 发表

当年,20 多岁的我每天只花「五块钱」的菜钱,不吃零食,不娱乐,不买包。

5 年后,在一个阳光温热的日子里,我开始四处看房子。

2000 年是我妈和我爸前半辈子最兴奋的一年,那年我有了上海户口,完成了他们一辈子的心愿。

我的父母经历了上世纪五六十年代知识青年上山下乡,这一历史事件改变了两代人的命运。作为子女,我没有在上海长大,我的童年记忆里没有上海的老弄堂,没有法租界的梧桐树,也没有上海的小吃。

直到九十年代初期,上海市政府出台相关政策,允许当年知识青年的未婚子女最多可以有一个人回到上海,并根据政策,开始全面落实知青子女的户籍问题。父母在外漂泊一辈子,最大的心愿就是叶落归根,回到上海安度晚年。在他们那代人心中,上海户口就像是一本落叶归根的证书,身为独生女的我,成了他们达成这个心愿的唯一希望。

就这样,我的命运又一次出现了转折,我还没有反应过来是怎么回事,就被亲情的枷锁绑架到了上海。爸妈一度逢人就炫耀:「阿拉女儿好回上海了,有上海户口了!」邻居们也很捧场,羡慕他们真是好福气,等退休了就可以回上海享清福。

临行前,我妈特意去扯了几块布料,厚的薄的都有,找裁缝按《上海服饰》杂志最新的流行款式给我做了几件漂亮的裙子,还有冬天的昵子大衣。

「囡囡,到上海去了,不好塌台的,穿得洋派些,侬就是个上海姑娘了,再讲了,阿拉本来就是上海姑娘!」「住在姑奶奶家里,要懂事点,上海人住的房子都老小的,不像我们家地方这么大,你要学乖点!」我妈自顾自地唠叨。

其实我不想去上海,也不明白为什么。对我而言,上海不过是户口本里籍贯一栏的词汇。我的父母从上海到了北方这个小城,我在这里降生、长大,这个北方三线小城市才是我的故乡。

当火车缓缓的驶入上海站,我带的随身听里播放着陈楚声的歌曲《有没有人告诉你》,「当火车开入这座陌生的城市,那是从来就没有见过的霓虹,我打开离别时你送我的信件,忽然感到无比的思念……」我知道,接下来在这里的生存,我就只能靠自己了。

初到上海,我要熬过 1 年实习期,父母不放心我一个人在外面,加上那时我每个月只领 500 元工资,租不起房,妈妈就安排我住在她的姑妈,也就是我的姑奶奶家。

姑奶奶和姨妈姨父一家同住在长宁区北新泾的一处房子里。房子面积不大,两室一厅一共 50 多平方米。我没来之前,姑奶奶自己住一间房,姨妈姨父带着表弟住在另一个房间。家里实在没有地方再放下一张床,我被安排在姑奶奶的房间里打地铺。这个待遇对于寄人篱下的我来说,已经是相当高规格了,因为他们自己的孩子,就是我的表弟也只能在爸妈房间打地铺。

姑奶奶一家人对我很好,不要我交伙食费、水电费,我在这里就是白吃白住的。实习期 500 元的工资按当年的物价水平也只够我买买自己的服饰、日用品,承担自己的交通费等,偶尔我也会给表弟买些零食和给姑奶奶买些老人爱吃的点心,基本上是存不到钱的月光族。

姑奶奶年近 90 岁,睡得早。为了不影响她的睡眠,每天晚上 9 点前,家里就会把大灯关了,之后就不能再开灯。每天,我都赶在熄灯前,在姑奶奶的床边铺好我的地铺,然后摸索着到客厅、餐厅,就着小台灯昏黄的灯光看一会书,处理些隔天上班要准备的事,最后,蹑手蹑脚地走回房间。踩着一双软底拖鞋,我得注意放轻脚,免得踩在木地板上发出响声,吵醒姑奶奶。黑暗中隐约见着了地铺的轮廓,我跪下身轻轻揭开地铺的被子、躺了进去。

每天晚上睡在地板上,我不免会想象离开这床地铺,睡到一张属于自己的床上,那生活会是什么滋味。这算是我来上海的第一个梦想,关于生存。

一天下班,我路过一家家居店。从橱窗外望进去,那里总是变换摆放着款式不同的一张床。看着橱窗里展示的那张床,我常常出神地幻想着我拥有自己的房间、睡在那张床上的模样。那是当时的我最接近梦的时刻,我们之间只有一面玻璃的距离。

半年之后,姑奶生了场病,家里请了个人护工来住家陪护。我再住下去实在不方便了,于是在妈妈的协调下,让我去外公外婆家住。

外公和外婆住在在杨浦区的五角场,从长宁区的北新泾到五⾓场,那时还没通地铁,我拖着行李箱,转了三趟公交车才到。小区在复旦大学旁,是一些老式的公寓群。家里统共三十五平方米大,只有一个房间。尽管我再住进去,房子显得不宽敞,他们还是接纳了我。

外婆给我准备了一张折叠床,晚上睡觉时,我把床铺出来。

知乎用户 左 右 发表

2016 年,七八月份吧,突然想要一套自己的房子,但是自己手里只有五万,只能看二手房了,联系一个朋友是中介,教我一种方法,高评估,多贷款,首付就可以低很多,当时跑了两三个月,终于找到一套首付付的起,户型满意,楼层挺好,位置也不错的房子,94.6 平米,套内 76,公摊 18 多的,每平米 4300 多,当时家主要价 43 万,中介帮我去谈,打感情牌 ,什么一个小姑娘买房子不容易啦,年纪太小啦,才 21 岁啊,家里也帮不上什么忙啦!中介想要 41 万拿下的,家主也挺好的,最终成交价 41.5 万。

最后银行评估价是 45 万,首付 20% 才 5.5 万,贷款 36 万,我贷的是三十年,每月还款 1800 元,没什么压力。

还是家主帮忙说确实卖了 45 万,才这样操作成功的,真是中国好家主啊!

我还记得刚开始想买房时,手里只有五万,还和我爸妈商量来着,想顺便借点钱,结果我爸不同意我买,说一个女孩子家家的,买什么房子,搞的压力这么大。最终还从我手中借走 1 万元

这种情况下,只能瞒着我爸了,手中只有 4 万元。然后首付需要 5.5 万,还有各种杂七杂八的税费,将近 1 万元,没有办法,中介带我去做了消费贷,贷款了 3 万元,我是想着多贷一点能以防万一,毕竟我也知道,单身狗房贷不容易下来,还是中介帮我找关系做成的。

这最终在 10 月 17 号付了首付做了贷款,十一月拿到房产证的

后来,两个月吧,就把消费贷还掉了,自此,正式成为有房还贷一族啦!!

拿到房产证了才告诉我爸,我已经买了房子,他倒是一脸无所谓的样子,你都买了还能说什么,哈哈哈哈

2017 年想要住,但是是毛坯,没钱装修,有了经验,自己找去做了消费贷,贷款 6 万装修。

买房和装修真的是我做过最正确的决定,2016 年 12 月房价开始涨了,2017 年涨疯了,我开始装修历时五个月装修完,2018 年初装修材料涨价,真的是好运啊!

这还不是最好的运气,最好的运气是,2017 年 10 月份我装修完,来进行调试地暖的师傅给我介绍了一个男朋友,现在已成老公,真是天助我也!

我老公真的是全天下最好的老公!我喜欢的类型,我就喜欢高个子的,他 190,我 165,合适!超能吃苦,冬天夏天都是室外作业,很辛苦!我比较懒,家里的家务都是他做,每个月送我花,为我学做饭,每月生理期前几天就开始煮红糖水,大姨妈都给我调理好了,我们认识以来,每天上班早上送晚上接,中午送餐,各种宠着我!一开始他是开面包车,我不介意,他倒是不好意思,去我们家接我总是把车停在远的地方,我爸还因为这个训过他,后来换了车子,才敢开到我家门口。结了婚我就辞职了,就是想休息一下,就这还每天中午回来接我去他爸妈那里吃饭,风雨无阻的。我也很爱他,我不喜欢孩子,但是他喜欢,我们正在调理身体,备孕啦!

我们认识两个多月就订婚了,订婚后半年左右他家房子装修好了,我们就搬过去了,我的房子就租出去了,每月房租 1733,以租抵贷,重点是我的租客是一个女孩子,超爱干净,每周末请保洁,每周自己也会打扫,续签合同的时候我去过,炒鸡干净!我和她用的是同一个保洁阿姨呢!

我觉得我遇到的都是好人!很好很好的好人!

我们认识半年多养了一只猫,叫 COCO,她生了六只娃,三只白色三只蓝猫,炒鸡完美!

知乎用户 Emmmn​ 发表

94 年妹子一枚,刚实习上班那会儿是 16 年初。

16 年底的时候,大家都说房价会涨了。

谈了两年半的男朋友比我早出来上班一年。见过父母,谈过婚事。上班后,我一直问他们家是怎么打算的。曾经,我跟他说要是一次性拿不出那么多钱我们一起出去借,期房的话,几年内借的钱与装修钱可以还,他也很无奈。我当时的确是把所有希望寄托在他身上。就这样,拖到了 17 年年底。出差途中,他跟我提了分手,说我给的压力太大了。

后面,我找我爸商量买个二手房,可住可投资,他说可以。我看了几次房之后,他打电话给我说,名字是不可能写我的,贷款我去贷(我还有个弟弟,面对重男轻女的爸) 我还是拒绝了,放弃了这个念头。

18 年初,上班两年了,手里也有好几万存款了。从最之前把希望寄托在男朋友身上,和后面寄托到我爸身上,恍然发现,什么事情得靠自己才是对的。把希望寄托在别人身上,往往不是明智之选。

18 年 3 月份,我买了我人生中第一套房,52 平米,一室一厅,是个 06 年的小区,6 楼。总价 35 万,首付+办手续近 15 万。好说歹说爸爸借了 4 万 5。(借钱才是看透世态炎凉,争取早点还完,但是借家里的始终感觉心理负担没有那么重)。

普通人,有想法还是靠自己。

首先谢谢大家的肯定及赞扬!

我的个人公众号:七月初

-———————– 疑问解答 ——————————–

1、这个房子在重庆渝北比较偏远的地方。

2、这个房子是个楼梯房,总高 8 楼,我在 6 楼,所以总价会低很多。

3、有朋友问我住进来感受怎样,因为之前是跟朋友在外面租的房子,房东也好说话,其实感受没什么差。只是现在看到喜欢的东西可以下手了,没有太多的顾虑,现在就是想要的东西有了,下一步暂定目标就是怎么提升自己、对自己好吧。

4、至于我的电脑,会偶尔玩点游戏,英雄联盟吧。

5、我是从事汽车行业,做成型仿真的。其实单位到手工资不高,福利还好。

知乎用户 渔夫 发表

15 年和男友约好一起买房,结果他自己回去买房,说是给他爸妈买的。在一起三年多了,约好一起买房还防着我写自己的名字。在一起,吃过很多苦,买过 35 元的夏装,睡过地板床,为买房的事,工作背过压力,半年瘦到 88 斤,同时还要操很多心 ,回去见家长,他妈妈嫌弃我太瘦,薪资低。心想我在努力一年,争取达到期待的要求,结婚。最后却并未被当自己人,太心寒了。

那从开始干脆一心忙工作了, 决心自己买房,没少加班,一直很努力为涨薪。慢慢也想开了一点,开始为自己买两三百元的衣服,升职。结果 16 年在他妈妈的介绍下 , 一周内和微信联系的女的滚传单了 ,后来分手我才知晓。 估计那时我还在通宵加班,这种经历,让我至今都不愿再交男朋友,相信所谓的共同奋斗,可能就是做嫁衣的。也没有想过再结婚了,明白了凡是靠自己吧,兴许心还轻松一点。

17 年太累。我回到在二线城市买房时,单价从 9K 涨到了 14K,还是咬牙买了房,做了不结婚的打算 以后不和父母住,自己过吧。回来后 ,工作薪资还好,不加班,一人每月还贷近 8K。为了还债,还贷 ,现在业余办了画室。

31 岁,就这样的人生,虽然有时孤独,但也算是自己的人生的从新开始了。

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2018.6.26

今早来上班的路上,看了一眼我的知乎。没想到有好多知友的鼓励,我都不知道如何统一回复感谢。百度了一下,可以再编辑。

回答这个问题 ,我当时也没多想,面对还贷,有点儿压力,平时没人可说,也就在这说了自己买房的心路历程。很感谢大家的鼓励。

想有一个自己的房子当为家,是女生天生对安全感的一种认知。与其说他在乎房子,不如说他想要安全感,想要自己的家人,孩子有个自在的安身之处。

如果可以的话,我也鼓励姑娘们,量力而行给自己填个 40 平的小窝吧。

好心知友开到我不必下决心不结婚。 只是当时回来后,很长一段时间,我想的都是自己不会再结婚了,因为对婚纱还有婚礼之类的没有憧憬。

以前不会说自己的不满,也不知表达自己的需要。我是一个不会说我想要什么生日礼物,我也没想过求婚戒指,彩礼之类的事。想要的无非是精神上的一些认可和在乎吧。因为原来他说结婚不过是一纸婚书,给我看袁咏仪他们的那种爱情。然而,现实生活中当跟着一个人还需要面临生存问题时,那都是不现实的。总用一个小娃娃能哄好的孩子,终有一天那礼物会失效。

现在懂了一些,我就更加觉得想要说什么,自己可以实现的,就不要寄望于他人吧,可能会更失望。

结不结婚都不是一个人能决定的,有的人到处去找,我选择自己建设自己的,有没有都无所谓,一生很长,绝大多时,还是面对自己。别人是无法完全理解的。

感谢知友们的鼓励,希望姑娘们看到相信自己的那一面,我是属于明白太晚的类型。我现在很遗憾的就是没有早早靠自己买房,那样还贷会轻松很多。不过在压力面前,就激发的能力也不一样。

最近除了工作,我的时间都在画画,很庆幸,我原来的梦想一起带着在实现了。以前就希望自己有个院子,养养花,平时画个画。没想现在还有一群可爱的孩子的愿意模仿我。这才是最开心的事。

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2018.7.3

很多知友们在看到我的分享,私信我,共勉 。 我都很欣慰还有点正能量,这也是我希望传达的信息。还有知友替我抱不平,我对自己说理智一点,其实没关系的,那都过去了,最后他和我说过对不起,虽然晚了一年。

然而看到知友们的评论时,提到那人,我晚上做梦,还是分手前后的一些经历,对于我来说,还是噩梦,就是那种想要脱离梦,却挣脱不了的噩梦。

虽然,很久之后,书看多了,见多了我也明白,其实所有都是心里有愧,又不敢直接承认,所以会用责怪他人为自己所为做的辩解,让心里的那份不成熟,由别人来承担买单了,当事人当时心里会好受一点。

对于房子,我在很长一段时间里,因对方的不自信,我反而备受打压。不被理解愿意一起买房,一起与他分担那种决心与心意。我为此痛苦过。事后成了受益者了,不怪当初逼他买房不要炒股。反而怪当初逼婚了,要选一个跟他说不要房子的女孩,看不到一个人的努力与付出,当一个愿同甘共苦的人不存在一样,于此使人怀疑都是自己的错。在我不够成熟时,这些心路历程造成了我的心里阴影。

虽然时间能让人成熟的,有时我都想删了所有,想以前一样回避,当做什么都没发生过。

想来还是做个统一回复吧,在这里只望共勉。

有的知友关心纠结房子名字问题等,我现在想都不重要,也不是我在意的了,那只是引导线。也是我当时买房子想要证明自己的一个动力来源。

有的影响需要长时间淡化。有知友类似的经历或正在经历的,三观不同,不要勉强,就如知友们宽慰我的,我们先过好自己,加油,慢慢总会走出去。

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2018.9.19

今天 公司出了中秋国庆的放假通知 。 然而 , 放假了 去哪里玩? 都没有点动力 ……

一,是吃土的日子并不好过,出不了一点意外,房子买了 压力不是三言两语能说完的

二,人家都是一家三口出游 我不能当电灯泡 一个人玩的时候多了

三,别羡慕我这样的人生,别个下班有男朋友接,你想良久发现自己万能了,心塞 + 心酸。

四,拔个牙,意识到生病都生不起了,坚强给世界看了,回头看自己还是渺小地可怜。

五,恨嫁,在听说谁谁结婚了 一个图发给你,你如何回复 心里滋味自己才懂

六,下班一群女生,三个孕妇,你帮着开道时,心里不会没有想过,我也想有个孩子……

七,家里催婚,朋友间接介绍对象时,那就一个内心波澜不惊,回头失眠。

八,房子会催你结婚生子,房贷让你不能轻易选择,不然上有老,下有小了,谁还贷?

九,主动来撩你的,说完一两句意识没意向就闪的,是投机取巧,压根不是看你的。

十,房子是需要买的,大好青年,朋友还是要谈的,能两个人买房,为何要一人死扛?

故,不将就,只是不愿意降低标准,给自己添麻烦,不结婚,是没有更好的。

毕竟逃不过,你还想有个孩子,在武汉能力所能及给她预备一个的不错环境。

谢谢大家的关注和期望、祝福,大家都期待有天我能晒出一个幸福完美的结局。

只是我现在很佛系,有天还是会结婚吧,只是那天估计来的比较晚。

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2018.10.15

昨天中午,微信收到有维权的小视频,一看不就是我们家楼下吗?那横幅上挂着的不就是我买的那个小区么…… 精装修,装成了不合格的毛坯。

刚刚转凉,蒙蒙细雨,灰成霾的天气,近 200 多业主在售楼处外面维权,要求开发商整改装修。几十个警察看着大家,别闹事。我作为一介草民,我在心里却对警察没有多少信任感。

我也不是很懂装修,只觉得 25 万 89 平的装修,自己装修可以电器家具都装的很好。当时签合同就犹豫了很久,可是没得选……

现在据说,没有装修合格证就装修了水电,水电装的稀烂,说是在线路都不是提前规范设计好,而是临时再挖墙埋线埋管。只有极少数业主偷偷去看了拍到照片,大部分人都不知道装成什么样。对装修规格及规划,以及装修公司全然不知。

哎,我每月可是要还 2800 的装修贷呢,还不如退装修款,自己装修,真的是心酸,梦想都跟着破碎了一样。

下午和一个驾校大姐出去办报名的事聊天中,大姐说,一般人是不敢娶我了,因为我背着贷呢。我也觉得,朋友给我介绍男生,我都会说明,跟着我的人,会很辛苦,一般聊不了多久,我自己也觉得还是一人呆着吧。时常觉得我已不是一个女子了。

可是在昨天那样的情况里,我是多么的渺小呀,业主群可拉一个家属在群里发言献策。有警察或者律师,或者工程建设的朋友的话,还能出份力,而我一个设计师,能做什么呢,我就只剩我的工作了。

生活不易,多了几分无奈,夜深人静时,可真是脆弱的一批,像个小孩。

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2019.4.15

今日,关注了 href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/62394065"> 西安奔驰女车主维权事件始末

很是庆幸这件事可组委车辆行业销售行为不规范的案例被曝光。很佩服刘女士的同时,不禁联想到,精装房产买卖过程中也有这样的情况。只是维权都被压制了。

我们在买房过程中,有精装房的销售,前期大肆宣传的是毛坯房的价格,装修款不提。装修具体清单无。只有到最后一步付款时 ,会说楼层区别和楼栋区别价格不一,为止多交几万。然后,是我忽然多出了一个装修款 20 多万。当时交首付时,我临时借了几万块。

流程也是先交款后,再签购房合同,我们的购房合同是付款后一周之后才看到合同。同时,给出一个装修合同,必须签,不然购房合同将不生效,退房需要很大一比违约金。业主需要装修明细清单没有。我当时不签,我要拍摄装修合同,需要再协商不签。他们的业务员给出的回复是不能拍照,期间还不让出销售办公区,没有协商余地。不签装修合同,购房合同不会生效。然后,把每一页翻好,让你签字。服务人员已不是当初销售业务人员,而是一些类似刚毕业的社会小青年。

我知道 18 年 10 月 20 日发现维权后。才意识到自己接受了一起捆绑销售,涉嫌期满的交易。11 月 14 日前。整天想组织业主走法律途径,争取维护自己的权益,可是我被维权群里的老人和喷子当成了天真的活靶子。因为我发出的语音,很年轻(音色原本如此,我一时能改吗?)

我天天说开发商捆绑销售,涉嫌有意欺瞒消费者,交易不平等,商品购买无明细,手里拿的霸王条款合同时,拉群组织请律师,只有寥寥 10 多个人。业主群里一片有后台,官商如何如何的言论,就是不会相信法律解决问题。不会积极找核心问题,是一种自动屏蔽的过程。

后来牵头跑了几次部门。接触到业主,我才意识到,他们是餐馆小老板,是隔壁市里开小门店的老板娘,类似这样的群众。原来一线的多是和我一样在 IT 行业本本分分干活的人。30 年里,第一次意识到阶层界定了思维。最后一个潜江的大姐,在我送她回去前,说我还年轻,最后就算我什么也没有争取到,我还可以找个人嫁了,顿时那种扎心,让我慢慢放弃了维权路上的努力。不是别的,是现实面前一个人的渺小。

后来我也就观望了,这事儿有泛起了一丝心里的无奈。那曾经失眠过的心情,犹如在刘女士的控诉。只是我嘶声力竭的控诉,只在夜深人静时消无声息的涅灭了。

如今,我已不在关心那些了,政治的力量有时真是巨大无边。

我先渡自己吧。

以前,遇到特别难过的低谷,我会信佛,用因果关系说服自己。

现在,我觉得中华文明里,道家的思想才是长久去探索的精神。

有时候读一点儿历史,对于一些事件就不会盲目地悲天悯人了。

接受现实的一个途径是历史。

惊人的相似

2019.9.26

终于等到要交房了,可装修质量太不让人省心了…… 也让我上着班都无法安心。

对着电脑莫名其妙流泪,也不会轻易点开业主群,算是一些问题,可是又无法解决。揪心……

验房,收房……

让开发商有多黑心,人都成了无心

地漏安装

墙体斜

我不懂装修,上次我妈妈给我看的房子结果,门框安装下为显示效果,垫了纸板。

知乎用户 憨憨​ 发表

2004 年高中毕业,从四川来到广州打工。

从刚开始做酒楼服务员 600 月薪,到后来做电子商务淘宝,一个月最多的时候赚过 3 万多,好不容易直到 2016 年折腾了 10 多年,才勉强存了 10 万

你问我为什么做淘宝一个月有 3 万才一共才存 10 万?其实也是靠运气,只有一个月,那个月店里一件连衣裙突然浏览量和转化率自己就上来了。一个月卖了 600 多快 1000 件,但是到第二个月换季了,后来就再也没有遇到过这种情况,平时一般就保持 3、4 千温饱,除去房租,吃喝用,所以总的没攒下几个钱。在广州这个城市,2016 年的 10 来万买片瓦都买不到,而且限购。父母觉得我单身。收入不稳定,一直以来也不愿意借钱支持我买房。所以一直拖到了 2016 年,在遇到我老公之后,出现了转机。

我老公也没钱,是个穷医生,认识他时,他所有资产也不过就是支付宝里的几千元,还有半年多的住房公积金,大概有 2 万。2015 年 10 月 10 日我俩开始谈恋爱,到 2016 年四月我说想买房,想有一个家。然后他把公积金全部取出来,凑了 2 万 5 给我,以他的名义跟我二姐借了 2 万 5,他承诺由他来还。然后我二姐就很痛快的借了给我。

于是 2016 年 4 月 27 日,我揣着 15 万回成都,在我老家的省会城市买房了。那个时候成都买房各种利好政策吸引。第一,不限购,第二,单身首套房可做 2 成首付。第三,房价便宜到笑!地铁旁边的房子,甚至有 3800 的(温江大学城地铁首座)好的片区 6000 左右,7000 到 8000 就更不错了,地铁口。在我能力范围内,买得起。

原本我老公叫我等 10 月 1 号再买,说可能到时优惠些。做过多年销售的我其实心里很清楚,节假日优惠之类的,其实大部分是浮云。而且我知道,随着一线城市房价暴涨,限购,下一步肯定是限购二线城市,房价暴涨。而且这么多年,我一直想要一个属于自己多房子,自己的家,就算再等多一天,我都无法等了。我买不起的时候那时我没有办法。但现在我买得起了,那我一定要立刻!马上买!(事实证明成都当年 8 月以后房价暴涨,10 月就推出限购了)后怕!

回到成都,卖房的售楼小姐各种热情,甚至我下飞机,售楼小姐都帮我出钱叫滴滴,直接到机场接我!之后看了 2 天,也对比了几个楼盘,最后还是相信第一眼感觉,买之前就在网上看中的一个天府新区一个叫恒大天府半岛的楼盘,7200,带装修。去到实地,看了旁边的锦江,特别喜欢那个环境,挨着锦江边。加上做地产的同学告诉我,未来成都天府新区是重点发展区,所以 27 号回去,29 号就刷卡了。7500 的价格。94 平,17 楼,最后让做地产的朋友帮忙拿了个优惠价 7200。欢欢喜喜的交钱,2 成,首付才 14 万多点。很开心!虽然把卡刷空了,但心里特别满足!因为我有家了啊!

2017 年 10 月 1 日,恒大通知收房。于是 2017 年 11 月 27 日,跟老公,开心的开车回成都收房啦。

嗯,恒大的丑丑的装修风格。

不过不用另外花精力和金钱重新装修了。当初我选择带装修的,也是因为自己懒 + 没钱。

没错,买完房子之后 5 个月,2016 年 9 月 9 日我跟老公领证结婚!2017 年 4 月 3 日,我们借了我妈 5 万,买了辆东风日产的车,落地一共 9 万 8。

现在买车借的钱还完了,买房借的二姐的钱也早就还完了。准备养好身体,要小宝宝啦。

在这里谢谢我老公,给我一个家。还未结婚就愿意凑出所有的钱支持我买房。这份情谊永远记心里!

已经跟公司辞职了,倒计时还有 14 天就解放了。回成都买家具家电,带着我的傻猫,告别广州阴暗潮湿的城中村,回成都啦!

一只调皮的小怪兽

其实我还有狗。。。。哈哈哈!

知乎用户 匿名用户 发表

已经快 3000 赞了,真的谢谢大家!

今天又是一年的 8.12,既是失去家的日子,也是我的生日。转眼四年过去了,虽然生活重新又步入正轨,但有一些影响还是一直存在。今年五月份,我被确诊为重度抑郁、重度焦虑、自杀倾向严重。我自己也不知道跟四年前那场爆炸有没有直接关系,但是心情开始莫名低落、变差确实是从 2015 的秋冬季开始的。现在也不太去想原因了,好好吃药,好好治病,好好爱家人,好好生活就是最大的愿望啦!也希望所有的朋友都能够正视自己的心理状态,认真地爱自己。今天的生日愿望就是希望每一个人都能梦想成真~!

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我的老天鹅,竟然破 1k 赞同了,感觉有些梦幻!!

谢谢大家对我们小家的关心和安慰,我跟我妈分享了一些朋友的评论,能得到大家的表扬与肯定她特别开心。我的家庭很普通,甚至之前一直不怎么太平,主要是因为爸妈脾气都太硬了,谁也不让谁,所以经常爆发战争。但是通过买房子这件事我真的看到了爸妈和我的凝聚力,平时他们打得再厉害,吵得再大声,也没有影响爱我这件事。这两年他们岁数越来越大,脾气也好很多了。总之希望每一个人都心怀梦想地生活,坚信明天一定会有希望吧!激动的我也不知道说啥好了,有些语无伦次,那就先给大家拜个早年吧!2020 年新春大吉!!

——————以下是原答案——————

说起我的第一套房子,

真的要好好感谢一下我的父母。

我 2010 年大四最后一个学期的时候国考上岸,

六月毕业、七月就到了天津工作。

家里亲戚对我的一切都非常满意——

一个刚毕业的女孩子进了体制内,

工作稳定、收入尚可,

单位管吃管住,

基本没啥发愁的大事了。

但是我爸妈心里一直绷着劲儿,

他们要给我买房。

说实话我的家庭条件很一般,

妈妈是国企工人,

很基层很普通的那种。

爸爸是 80 年代初的大学生,

以前是国企领导,

后来跟风辞职下海,

可是发展并不稳定,

有时赚的多,有时赚的少,

有时甚至赋闲在家。

而且 2008 年老爸生了一场大病,

身体状况不是很好,

工作上的收入跟之前比起来非常微薄。

爸妈送我来天津报到的路上嘱咐我,

工作之后,

有空多看看房子,

不管新房还是二手房,

一定要在这边安个家。

我期待地问爸妈,

咱家有多少钱啊?

爸妈告诉我,

就 6 万。

但是只要房子合适,

他们可以去找舅舅借,找叔叔借,找朋友借,

虽然有债务会很辛苦,

但也只是暂时的。

如果我一直飘在这个城市,

那他们会一直惦记我,

那种辛苦才最煎熬。

听了爸妈的内心剖白,

我在入职培训之后,

大概 2010 年国庆节前后开始看房。

也是挺巧,

第一次看的楼盘就特别满意,

万科的新房,

90 多平,

精装修,

每平一万左右,

离单位特别近,

而且还有好多年龄相仿的同事也决定买那儿,

平时不会孤单。

唯一的缺点大概就是要等两年才能交房,

不过也没关系啊,

跟一辈子比起来,

等两年也不是不可以接受。

让销售算了一下首付,

全算下来大概要拿 30 多万。

当时觉得我爸妈肯定不会同意的,

毕竟家里才有 6 万块钱,

这 30 多万要怎么凑啊……

但是很意外,

爸妈没有丝毫犹豫就同意了,

并且他们过来看了样板间之后也非常喜欢。

尤其是我妈,

坚定地要我买,

还跟我认真阐述了她的计划:

我爸当时每个月赚 5000,

我每个月赚 5000 多,

我妈每个月赚 3000,

我们每个月争取攒 8000-10000,

两年左右就可以还完外债了。

妈妈做出这样的计划,

我是非常相信她的。

在勤俭持家方面,

我只佩服我妈一个人,

而且是跪服那种。

甚至一直对我妈非常不满的我奶奶,

一提起我妈过日子的能力也总是会情不自禁地给予最大的肯定。

所以我妈说通过她的宏观调控,

我们三口每个月能攒 10000 块,

我是深信不疑的。

房子 12 月开盘,

我爸妈拿着他们筹措到的 30 余万来订房了。

交完首付,

我爸妈盆干碗净,

我们仨开始勒紧裤腰带,

共度时艰。

值得庆幸的是,

我单位公积金足够应付每个月的房贷,

所以我每个月的工资除了留一部分自用,

剩下的全都给我妈打回去,

让她攒起来还债。

一开始我们仨的日子都挺不好过的,

但是谁也没有抱怨过,

都在努力克服困难。

但是事情很快有了转机,

买完房没几个月,

我爸有了一份新工作,

月收入达到了两万,

单位管吃管住,

只不过要去外地常驻,

差不多一个月回一次家,

这样家庭的压力就小很多了。

而且我爸的性格像个孩子,

不喜欢一直窝在家门口,

很想出去走走看看,

所以他的内心是非常喜欢这份新工作的。

但是我内心一直都觉得特别愧疚,

也很担心他。

他的健康状况在我心里就像一颗定时炸弹,

特别害怕不知道什么时候他的身体就又出问题了。

老爸在外地工作的这几年,

性格变了很多。

以前他不会在意钱,

只在意心情。

只要花钱能让他开心,

哪怕花光都没问题。

以前爸妈总因为花钱的事吵架,

但是自从欠下外债,

爸妈变得异常默契,

有次老爸坐火车回家,

路上饿了想点份盒饭,

一看价格太贵了,

最后只买了桶泡面吃了。

我爸给我讲这件事的时候是当做一件小事,用稀松平常的语气说的。

但是我爸的这段经历在我心里就像引发了一场海啸,

以前他可是最注重吃喝的啊,

哪怕只剩下 10 块钱也要开心地买瓶啤酒喝啊!

爸爸因为我变得这么谨慎、这么委屈,

做儿女的听到以后真的太难受了。

我妈倒是没怎么心疼他,

偷偷跟我说,

太好了,你爸终于不喝酒了,

这下不用担心他身体出毛病了。

我……………

好吧~

就这样过了一年,

外债基本都还清了。

又过了一年,

房子到手了。

在等房子的过程中,

我结了婚,

有了自己的家庭,

跟爱人相亲的时候,

他坦诚讲了他家的实际情况,

本地若干套房,

帝都还有套大房。

当时听他说了这么多,

我没有一丝一毫的胆怯,

也没觉得自己多卑微。

大大方方地告诉了他,

我只有一套房,

目前在还贷。

那时候我才明白爸妈给我的不仅仅是一套房,

更是在这个城市立足的底气,

它让我不用依附于任何人,

永远能提供给我一份可安歇落脚的踏实。

直到现在每次想到那个时刻,

心里还是觉得特别感激父母。

虽然结婚之后我才收了这套属于自己的房,

并且也几乎没怎么住过,

但是事情并没有结束,

它以一种略魔幻的色彩继续发展着…

先说说我结婚后的情况吧,

我和爱人的家在天津市区,

但是我买的房子在塘沽,

距离还是挺远的。

有了孩子之后,

爸妈经常会过来看孩子,

就住在塘沽我这套房子里,

但是往返市区很不方便。

我觉得挺头疼的,

想让我爸妈看孩子更近一些。

但是爸妈心里很知足,

劝我说没关系啊,塘沽距离市里,比老家距离市里可近多了。

而且这套房子对咱家意义重大,

咱们为了它付出这么多艰辛,

就算距离市区远,

咱住着心里也美呀!

就在我慢慢也接受了这个说法之后,

2015 年 8 月 12 日到了。

是的,

我的房子被炸了…

那天正好是我的生日,

本来爸妈要过来给我庆祝生日的,

但是因为爸爸单位临时有事,

取消了行程,

也算躲过一劫。

事后我回家里看,

基本上惨不忍睹了…

窗户连框一起拍在了沙发上、玻璃稀碎,

家具面板被劈成了两半,

电脑被冲击波拍在了地上,

入户门也被气流崩弯了,

关都关不上。

我一个人在房子里哭了很久,

这是我和爸爸妈妈共同奋斗买下的房子,

又一起用心布置的家,

就这样毁于一旦了。

很难过,很痛苦,

这种痛苦到现在还在影响着我,

当时爆炸完只有我自己面对这一切,

爸妈在外地帮不上忙,

爱人工作性质原因没办法离开单位,

公婆带着孩子去外地旅游一个月,

只剩下我自己去交涉,去维权,

去定损,去签字,

以及面对每一个无法入睡的黑夜。

在这场爆炸中我不仅失去了家,

还失去了一位朋友,

那种痛就像一根刺,

插在心里一直拔不出来。

2015 的夏天过得浑浑噩噩,行尸走肉,

到了秋冬季才开始慢慢感知到了心痛,

才能静下来去思考这一场灾难。

然而这种感觉就像钝刀子割肉,

令我备受折磨。

从 2015 至今,

几乎每年秋冬季我都过得不甚如意,

心里看不到希望,

感受不到快乐,

虽然身边一切事物都很好,

但我就是高兴不起来,

像抑郁了一样。

有点说不下去了………

简单结尾吧,

爆炸之后,

我选择了政府回购房屋,

拿着回购款补齐了尚未还完的银行贷款,

剩下的钱加上自己这几年的积蓄,

以及爸妈再次赞助的一部分钱,

在市区买了新房子。

这时候家里情况已经改善很多了,

爸爸近几年身体无虞,

工作蒸蒸日上,

给我拿钱已经不成问题了。

在市区买房的时候大概 2 万一平,

经过房价的几轮暴涨,

现在已经翻番了。

爸妈对新房子的环境、物业等一切都非常满意,

我其实很想问问他们,

还会不会怀念那个被炸的家。

不过我怕会勾起他们内心不好的回忆,

不敢问出口。

我还记得爆炸后搬家的那一天,

妈妈在现场哭的很难过。

我想他们应该也是心疼的吧!

只希望他们能好好的,

不要像我一样,

陷进去就出不来了。

这就是我第一套房 (以及第二套房) 的故事,

老爸现在没了生活的压力,

又开始喝酒了,

每次喝多了一提起来,

都会情不自禁地感叹:

“还是我媳妇厉害,

家里只有 6 万块钱也敢在天津买房。

说实话,当时我心里真没谱,

真是紧张又害怕。

没想到啊没想到,

当年的 6 万,

现在升值成了 400 万。

来,媳妇,

敬你一个!”

————————分割线————————

去年爸妈在老家也买了套新房,

比起我,

他俩买房真的像在闹着玩——

要来天津过周末,

从老家出发前发现家里下水道堵了,

火速找人疏通修理,

修完到天津跟我抱怨,

哎呀房子住了十年,管道老化,

真的是太要命了!

我还直劝我妈,没事的,

这不是疏通好了吗?别琢磨啦!

两天之后爸妈回老家了,

到家后发现上次疏通的不到位,

没有彻底疏通开。

俩人都很生气,

下水道也不管了,

开车就出去逛新楼盘。

我以为他们到家后会很疲惫,

当天没敢给他们打电话。

第二天一早打电话问我妈头一天路上顺不顺利,

我妈告诉我,忙着呢,先不说了!

我问她在忙啥,

她说忙着交房款……………

两位老小孩以迅雷不及掩耳盗铃之势买了新房,

原因是老房子下水道堵塞、一次没有完全疏通开。

论任性,

我还是比不过爹妈…………

附张我的新房图,

感谢爸妈赞助。

希望每个家庭都能永怀希望,

拥抱阳光。

知乎用户 盐选点金​ 发表

我曾经是房地产企业营销管理培训生,毕业第二年,在家乡省会城市核心地段,用自己赚到的钱,买下了人生的第一套房。直到正式签约为止,我也只去过售楼处两次。

我来跟大家分享一下我的购房心得。

我们都听到过很多声音:一方面,有人整体感慨自己连首付都没有,还怎么去买房?现在的房子动辄要成百万、上千万一套,是普通的工薪家庭可以买得起的么?

另一方面,明明能买得起房的人,也并非都是非富即贵。实际上,他们大多数都和你一样,月薪不高,家底不厚,只是平平凡凡的普通人。之所以可以早早上车,成为有房一族,是因为他们做了一些你之前并不知道的「骚操作」。

究竟是什么骚操作?就让我一股脑地传授与你吧。

看了这些内容,相信我,你也可以早早买房,走向成功人生。

借「房产投资人」的骚操作,思考是否能巧用定金。

借「有钱人」的骚操作,思考是否能巧用金融杠杆。

借「房产销售」的骚操作,思考是否能巧用买房时机。

贝壳研究院在 2019 年发布的《全国购房者调查报告》上显示,2019 年全国购房者中「80 后」与「90 后」占比高达 70%,2019 年购房者平均年龄为 29.5 岁。

对比全球各地,加拿大与墨西哥的购房者平均年龄为 31 岁,美国、英国则为 35 岁,邻国日本的年龄,更是高达 41 岁,中国人的购房平均年龄比其他国家要低上不少。

究其原因,一方面是由于我国仍然处于高速的城镇化进程之中,买房自住,属于房地产市场的主要需求,年轻人购买首套房,占有最大的比重。但这并不是说中国的年轻人比国外的年轻人更有钱,而是因为啊,中国大部分年轻人在购房时,得到了父母资金上的支持。

而这背后的原因,又包括了:

中国在过去长期处于房价上涨的通道内,购房人有较强的提前买房意愿;房价相对于居民收入偏高,大部分人需要得到家庭支持;租房市场发展不完善,租客权益的保障较为困难。

另一方面,是由于中国多地针对房屋买卖的限购、限贷措施。首套房在首付比例、贷款利率、交易税费中都会有相应的优惠,但二套房、三套房,则被要求提高首付比例和贷款利率。北京更是禁止名下已有 2 套房的人继续购房。

在这样的限制下,父母利用子女「名额」进行购房的现象,就非常普遍了。但也正因为有这样的限制,极易让人们无意间掉入了「稀缺效应」的陷阱中:越是稀缺的,往往就是人们越会去购买的,从而间接地推高了中国的房价,背离了政策制定者的初衷。

总结一下这部分我所分享的内容:

虽然中国的房价高,但中国人首套房购房的平均年龄也是世界上最低的,这是两个看似矛盾,但我们必须接受的事实。

中国处在城镇化的进程之中,房价一直处于上涨通道,年轻人得到了来自家人的资金支持,租房市场环境恶劣,以及我国独特的限购限贷政策将不少父母辈的需求转嫁到了年轻人身上。

现在来讲点具体的。

首先,第一条,借「房产投资人」的骚操作,思考是否能巧用定金。

我们都知道,房子是用来住的,不是用来炒的。但是,房产投资人究竟是怎么把房价炒起来呢?那是因为他们巧妙使用了定金,用很少的金额,就将大量的房产收归了己有。

这包括两个方面:

第一:交定金的金额;

知乎用户 湖鱼 发表

一千多赞啦!谢谢大家对我爸妈教育方式的认可,那我再多说两句吧。

对待我和弟弟,爸妈并不是粗暴的 1:1 分割金钱、时间…… 而是 “因材施教”,根据我们的性别及年龄特点去重点关注和教育。

比如,我成绩相对来说比较好,因此爸妈陪我学习、给我报补习班这种事就不多。弟弟倒是上着许多补习班(心疼他)。但是我比他心细,也更敏感。父母就更关注我内心感受上的东西,陪我谈心、聊天。

再比如,我小时候家里条件一般,第一次吃鸡腿是在一年级了。刮风下雨都是坐在妈妈自行车后座上上学。但是周末和父母一起骑自行车逛遍城市每个偏僻的角落,去探索隐秘的砂锅店、驴肉火烧小摊、麻辣烫店…… 真的是很美好的回忆。弟弟出生时家里就比较宽裕了。他在幼儿园有时候会把鸡腿送给别人,因为觉得鸡腿有骨头啃着很烦。平常上下学都坐车。但是爸爸工作忙妈妈精力也没那么充足,周末他不是奔赴补习班,就是和朋友玩。然而,父母既没有因为我小时候条件不好,也没有因为没精力陪弟弟玩感到 “后悔” 或“愧疚”。我和弟弟也这么觉得,给了我陪伴,给了弟弟更好的条件,他们把能给的最好的东西都给了我们。

——————————————

爸妈为了给我安全感,在我刚上初一的时候,把家里的一套房转给了我。

我上四年级的时候,弟弟出生了。周围好事的亲戚围过来逗我,“你爸妈有了弟弟就不要你了!以后好吃的没你份,玩具你玩不到。你家的钱全是弟弟的了。” 当时我 9 岁,直接被吓哭了——因为经济原因,我幼儿园之前是在老家长大的,老家亲戚看我爸妈都不在,做了很多过分的事。比如爸妈给我带了一箱牛奶,我想喝,爷爷阻止我说 “要节约,省着喝”,但是我一周后再去找牛奶喝,发现一箱已经被喝空了。比如奶奶按人数煮的鸡蛋,明明可以一人一个,叔叔对我说,“表弟还小需要营养”,于是愣是把我的那个抢走了;比如冬天天寒地冻,婶婶给每个孩子都买了棉服,却不给我买,让我穿秋天的衣服,冻的脸皲裂出血…… 虽然都是小事,他们以为两岁的我记不住,但我就是记到了现在,一直原谅不了他们。后来回家上学时候,我有时候也会害怕爸妈把我重新送回去。

(添一句话,评论区有人杠这件事。爸妈并不是无偿把我放回老家的。在两千年初的时候每个月给老家 1000 元,这些钱在当时的农村够养好几个孩子了)

爸妈虽然当场制止了那个亲戚,但 9 岁小女孩心思还是很敏感的。我一直惦记着她的话,好几个晚上翻来覆去睡不着,人生中第一次失眠了。

妈妈习惯每天晚上去我的房间看看,帮我盖个被子。发现我的情况之后,他们有刻意的关注我——弟弟需要喂奶,这时候他们会问我,“你饿不饿?要吃点什么吗?”;婴儿长得快,给弟弟买了新衣服,也会给我买漂亮的发绳、皮鞋。弟弟毕竟刚出生,需要更多关注,但我因此也没有感觉太多失落,很快就把弟弟当成了新的玩具(对不起他),而不是一个竞争爸爸妈妈的爱的敌人。

后来,我从城市东北角的小学换到了偏南的中学,爸妈也早早的在中学附近买了房装了修,准备搬家。我和弟弟蹦蹦跳跳的去看新家,感觉特别新鲜。晚上,爸妈把弟弟哄睡了,严肃的把我叫到屋里说,这套房子落在了我的名下,还把房产证给我看了。我很惊讶,问他们怎么突然这样做。爸妈说,“我们给你这套房子只是希望你知道,爸爸妈妈生弟弟并不是因为某些亲戚说的重男轻女,而是因为想让两个孩子有更多的陪伴和爱。”

我突然就特别感动…… 爸妈给了我一套房子,只是为了给我安全感。我爸爸妈妈真的特别特别好……

知乎用户 小眯 发表

第一次回答,居然破两千赞!!感谢大家的喜欢和点评,让我有小小的骄傲 感。

华丽的分界线

2016 年 10 月 4 日,我生日的那天,给自己送了一份礼物,一套 90 平的房子。
我这里应该算是十九线小城市!!买房的原因很简单,跟同事去看了样板房之后很有冲动!!希望也能总有一套属于自己的房子。那时候的精装房售价是 5300 一平方,我喜欢的那个样板房的面积是 113 平。置业顾问帮我算了一下首付大概要 12 万。实际上,当时我手上的钱只有三四万块钱,回去跟我爸说想买房子,问他给三万块,我爸说这钱要留给我爷爷以后不能给我。那时候就想着罢了,买不起就不想了。过了几个月,听说有个楼盘首付可以分期付款,就直接去看,就是现在的这套房子。4800 一平,首付八万五,分三期付款,月供 1900,第一期付两万。就这样刷了卡,我连样板房都没看,只看了图纸就匆匆完成这笔交易。想想自己心也挺大的。后面两期首付,也不知道怎么的就给完了!!当时是真的只有三四万块钱,信用卡刷了三万,刚好年底单位有奖励,每月都能领八九千,所以首付的钱总算凑够了。反正懵懵懂懂的就把房子给买了。2017 年 7 月份,房子提前两个交房,领钥匙前手上也就五万块。想着要不要装修,朋友叫我先把钥匙领了,毕竟迟早都要领的。后面领房才知道有个面积补差,我这个户型补了差不多一万块钱的差价,交了三千多的装修押金。手上只剩下三万多装修了。装修耗时半年,装修花费十三万吧,到目前是这个样子。没有找装修公司,完全是自己一个人一点一滴的心血。装修是一件苦差事,但乐在其中。如果这辈子还有能力买第二套房,我一定会找装修公司!!经历过一次就不想再经历第二次了

首付和装修的每一分钱都是自己辛辛苦苦赚的。怎么说,虽然每个月都有压力,但很喜欢一个人待在家里的感觉,一切都属于我的,一切都是按自己意愿去生活。很好!!现在我们这个的房价也涨到了 7000 多。

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很多人在问公积金和收入的事,我没有铺开细谈。我 08 年工作,毕业时 23 岁,到 13 年工作五年。房子刚买的时候交了 67 万首付,其余准备组合贷款。后来北京公积金政策调整,我从原来公积金能贷款 104 万提到 120 万。我打算纯公积金贷款。又因为是期房,我可以补充首付,所以后来又补充了 30 万的首付(这部分基本借的,后来拿取出的公积金还的),加起来首付就是 100 万了。公积金是第二年提取的,准确说是 6 年的公积金,而不是 5 年的。我们当时属于高收入行业,公积金一直封顶。

关于还贷,不得不说北京政策很不合理。北京政策规定公积金缴存封顶的每个月必须用一半收入还贷,它把你自动归为有钱人(捂脸,真有钱谁还贷款啊)!所以我不能贷款 30 年,只能贷 15 年,每个月还贷 8700。对于一个人来说确实不低。虽然不合理,但也没办法啊… 至于提前还贷,我个人认为没必要,因为人民币在贬值,钱越来越不值钱,若干年后你会发现当初那笔月供不算啥。有钱不如用来理财了。


原答案:

85 后女生,13 年在北京入手 89 平两居新房,总价 217 万,全凭自己,当时 28 岁。

硕士毕业的早,13 年时已工作四五年了,手头有些积蓄。12 年底就开始看房,开始看了些稍微中心点的二手房,老破小、环境差、价格贵,直觉这不是我的房子!后来一天一个朋友忽然打电话给我为我推荐了一个五环的新楼盘,大开发商开发的,交通便利,地铁口就设在小区门口,单价 24000 多。看了样板房后大爱,又一打听这个楼盘因为政府限价,新房都比周边二手房便宜几千块钱,没有任何犹豫交了押金。后来得知买这个盘需要摇号,好多人都没摇上,我排到了 900 多号。

交完定金的一个月里把所有理财、借出去的外债都收回来,当时公积金账户有 25 万,就先借了同学的钱,后来取出来公积金还了,就这样凑够了 100 万首付。买房那天给我的感觉就像买白菜,销售催着你赶紧报上心仪的楼和层,否则几秒钟就可能被别人抢走,所以我的房子是几分钟之内就买好了!然后第二天就看到新闻说我们小区是日光盘,一天一千四五百户全部卖光!

买房后心态都变了,有了自己的固定资产,心里很踏实,很有底气,花钱也不怕了,反正正事也办了,哈哈哈!

当然买房期间也有很难过的时候,跟家人关系一度很僵,因为爸妈不支持,家人不理解,觉得一个女孩子何必买房。我生在重男轻女的家庭里,有个啃老啃姊妹的哥哥,当年哥哥买车,我爸开口跟我借了 5 万,我买房凑钱的时候跟家人要回这 5 万,家人都过来指责我说我不孝,在我亲戚跟前也说我不孝。当时很痛苦,他们永远不理解一个女孩子在大城市独自打拼的辛苦!好在过去了这几年,看着我房子价值翻倍不止,他们也觉得买的值了。身边的朋友同事知道我全靠一己之力在北京买房后,都觉得我很厉害,我自己倒觉得没什么,或许独立习惯了,倒是觉得自己运气不错,在房价变得不可承受之前上了车。

附两张照片,这是我们小区


下面是我房子的图片


第一次回答问题,得到这么多赞,很开心,谢谢大家的赞赏和祝福。说点后续,买完房手里空空如也,又借钱 + 刷信用卡简单装修并买了一个车位,这几年债已差不多清了,车位价格也已经翻倍。目前已婚,住在老公的房子里。结婚时我也已经 32 了,所以说女孩子你自己独立优秀,真的不惧年龄,是有选择权的。老公比我小两岁,人很善良实在,关键是特欣赏我,哈哈。生活平淡幸福,岁月静好~ 再次感谢大家的夸奖,也祝你们生活都幸福美满,顺心如意 ^ ^

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我的中介太靠谱了。。。

我是去年夏天买了一套 40 多平的二手房。其实在这个时段以前也就有过买房的念头,但是一直在纠结犹豫,当时我家人知道我手里有钱,但是他们猜测可能就十万左右,所以家里人各种的暗示我留作结婚时候用,比如结婚了和男方一起付首付,或者结婚时候买车做陪嫁。我纠结权衡了很久想法是一部分买房,一部分留作结婚时候用。当时给自己设置的买房用钱是 15-18 万的首付,跟着别的中介也看过几个房子,这个目标就只能 30 多平,讲真 30 多平真的太小了,而且之前的中介说话太难听了,什么你不买钱就留给你弟弟花呗(我知道是他的销售手段,但是真的非常反感,就不想让他从我这里赚提成,就耽误下来了)

另外一个动力来自于平时会表现的自己很穷,跟同事说我会给家里钱。也的确是实情会给家里钱,有时候说出来吐槽抱怨。另外是不想露富和借钱给别人(讲真我太天真了,现在我发现我同事都一个比一个有钱)。然后同事也都信了,劝我说自己留点,不要给家里什么的。还有男同事问的很直白:你为啥不买房啊?这话我也都听进去了。

然后在这期间,同事也推荐了他朋友给我认识,也跟着去看了一个楼盘,地理位置真不错。不过当时楼盘五证不全。我胆子又小,就没敢买。然后去年 7 月份时候吧,这个中介就又给我说了一个楼盘问我感兴趣不,也是地理位置蛮好,距离我当时租房的地方也不远我熟悉那一块的环境。但是产权只有 40 年,我说我想要个 70 年的。他就问我具体的要求,问我公司具体位置在哪里,首付准备了多少。我吸取了之前的经验教训,说首付 20 万左右,想要暖气,环境安全。然后他约我看房,看了一上午三家,都是二手房,30 多平,40 多平,50 多平的。然后看到这个房子的时候我一眼就看中了。并且这个地段和一开始去看的五证不全的楼盘,很近。。更巧的是,这个时候我客户把欠我们两年的尾款都付了,然后公司发了我 10 万 + 的提成,我算了算,20 万左右的首付后我还能剩下差不多 10 多万,就决定了,买!

就是感觉就是它了,那就开始跟原房主讲价钱。我其实什么都不懂,完全靠中介。当时说好拎包入住,有个洗衣机蛮新的,原房主想把洗衣机带走,我说你洗衣机留给我,电视机你带走。总之是都商量好了。后面二手房各种手续也是中介在搞。原房主也蛮好的,交过 1W 的意向金就让我搬进去住了。所以我是在拿到房本之前提前一个月就住进去了。我是 8 月初决定搬的,那个时候骑车,就宜家买个个桌子,快递送到物业,物业 6 点下班,我五点半下班,所以飞速骑车回来取快递,自己组装。还有一些书啊,杂物啊,都是每个周末骑车运过来的,早上一趟下午一趟这样。又累又热。最后搬家是一个女同事帮忙搬的,又叫了搬家公司。但是二手房真的手续麻烦,请假好多次,到现在还没去搞暖气和水电的过户。总之是总共就一个月就从看房到买完成了。

真的,讲真买房对我来说是个大事的,我就自己一个人拿主意啊,也没有男朋友什么商量下。就中间私下问过公司领导(他买过二手房)需要注意什么事项,领导也都耐心给我说了。真的是全凭中介在搞。中介是同事的发下,干这一行五年多了,的确是感觉比较专业靠谱有效率,虽然说话也很难听。我觉得我能那么快下决心走完程序真的是全靠他。

这期间唯一的插曲是我家人不肯给我寄户口本。。。这里我真的是手动再见! 我前后首付和税费吧花了差不多是 25W,我家人一分钱都没有给我,但是当时就是不给我户口本,就因为是女生,年龄 27 岁,就非要我留着结婚时候用。我当时也很倔,就不告诉他们除了买房外我手里还有钱。但是这个插曲,真的是想起来心里都不是很舒服。 我最后告诉我妈,说以后结婚了你就告诉人家你给你女儿陪送了一套房。因为这句话,我妈才寄了户口本给我。呵呵。

然后我是 11 月开始还房贷的,后面春节回家,本来是带了 7000 元回家的,我妈就一边说知道我买房了,也没有帮我一分钱觉得我辛苦,一边跟我哭穷。所以我最后 7000 元给了她后,又转账了 3000 给她,整个春节给了她一万块。并且我决定买房也是因为还有做兼职,兼职的工资补贴一部分吧。春节时候家里催婚,说过完年就 28 了,年纪这么大了不结婚,做两份工作那么辛苦什么的,叫我兼职不要做了,安心待嫁。我真是喵喵喵???我的房贷也是自己在还,没有要过家里一毛钱的。所以这两个事情,我真是觉得自己提前买了房子,虽然不大还是二手,真的买的太对了,真的是应该买。我爸妈都是地地道道的农民,小学毕业,他们的生存环境和眼界我都理解我不责怪他们,但是这个房子真的是买的不后悔。但是有的时候还是觉得,原生家庭真的是一个女孩子的痛。还有,我爸妈现在都不知道我到底有多少钱,也永远不打算告诉他们。

啊还有就是搬进去的前半个月,毕竟是二手房,修理了冰箱,卫生间的灯,抽烟油机。现在准备五一时候买个新冰箱。

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2016 年跟家里嫂子闹矛盾,她让我滚,我就把积蓄拿出来,又借了同学一些钱,买了人生第一套房子。

那时候已经对娘家没有归属感,除了花钱就是花钱,回到家连自己的房间都没有了(侄子都小学了,姑姑还不嫁人,确实占用空间资源,会被各种嫌弃),每次放假回家的第一天晚上,只能在堆满了杂物的大床上刨个坑睡觉。

我买的房子是两室一厅,85 平,公摊 15%,当时首付花了 8 万,拿钥匙又花了 1.5 万,公积金贷款垫付给银行 1 万(此处吐槽开发商一万句)。

幸亏这里房价不贵,2016 年的时候尤其不贵。我买的又是经适房,而且是仅剩的几套现房,简直太幸运了。

更幸运的是,刚买完就涨了几百块钱,现在每平方涨了将近两千块钱了。小区离单位近,所以同事特别多,上下班相互蹭个车,家里孩子和帮忙看孩子的父母,在小区里的游乐场耍着耍着就相互认识了,有做伴的就不孤独,幸福指数很高。

2017 年春天装修,花了七八万就解决了,基础装修貌似就花了 5 万多,然后家具家电连盆栽绿植花架算在内,8 万差不多够了。晾晒半年多,2018 年正式入住的。

装修是我一个人跑建材市场完成的,为了省钱货比三家,各种讲价,骑着自行车风里雨里的,挺辛苦的,最后看,装修风格还挺小清新。

我 14 年才毕业,16 年就买房子,18 年就有了自己的窝。好多人觉得我好厉害,我觉得其实是我比较幸运,因为我有一个不重男轻女的伟大的妈妈。

我身边有好多相似出身的女同事,很多都是扶弟魔,扶哥魔,等着靠婚姻翻身致富呢。有的成功了,有的还在路上。

上图是次卧,那个鹿是淘宝十来块钱买的 DIY。

当然,就像评论里说的,我的房子在 18 线的城乡结合部,跟北上广没办法比,但是我挺知足的。嘿嘿!

房子不是家,但是有了自己的房子,幸福感还是

最后,祝愿想买房的知友们都能得偿所愿。

知乎用户 Yan 公子 发表

没想到我再次更新这个回答,是爷爷已经永远离开我了,我失去了这个世界上唯一疼爱我的人。爷爷骤然离世的这小半年里,无数次在深夜里崩溃,失声痛哭,常常搂着爷爷生前最爱穿的外套哭着睡去,无数次陷入巨大的悲伤里无法自拔却又不得不自我救赎,我知道,没有爷爷了,我真的只有我自己了…

目睹亲人的死亡后是怎么自我治愈的


感谢我第一次回答有那么多朋友们点赞,很多评论里说我很孝顺,羔羊跪乳,乌鸦反哺,生而为人,不忘恩与本,我也不过是做了为人子女最应该做的事情。还有宝宝们说我爷爷很幸福,其实能做爷爷的孩子我更幸福,我是爷爷又当爷爷又当爹又当妈的养大的,爷爷给了我太多太多的疼爱和偏爱,没有爷爷就没有今天的我,爷爷也是这个世界上唯一心疼我。我唯一牵挂和好好活着的理由。最后谢谢大家的祝福,给我那么多家人都不曾给我的理解与鼓励,真的好感动。比心。❤

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我的知乎首答,不请自来。

我的第一套房子是 2016 下半年买的,当初买房子的初衷是为了我爷爷。原因其一是爷爷住的老房子冬天没有暖气,实在太冷,虽然我给爷爷装了空调,可老人家有时候为了省电总是不用。我爷爷身体不好,前后做过几次大手术,实在不忍他冬寒夏热。再加上老房子即将拆迁,爷爷担心一旦拆迁,不提前买套房子到时候没有去处,他一辈子都不爱给儿女添麻烦,所以也从不打算去儿女家住。爷爷奶奶近几年相继大病住院做了好几次大手术,老人手中并不宽裕,再加上年纪大了,也没法贷款买房子了。我从小跟爷爷一起长大,他养我疼我,我实在不忍心看爷爷为了这些事情操心,我在爷爷肺肿瘤手术那年开始固定每月给他打 2000 块钱,隔三差五回家的时候三五千的再给他一些,爷爷奶奶遇到生病我都会再多拿点钱给他,说这个是想说给我爷爷奶奶花钱我从来不计较也不心疼,我给他钱就是为了让我爷爷这么大年纪了可以不再因为钱的事情再忧心。当时看着他着急,我也着急,所以才萌生了买房子的想法,我跟爷爷说了我的打算,爷爷开始是不同意的,他说你一个女孩子,还那么小 (其实并不小了),不想让你有那么大负担。我反复说我现在可以承担起,你不用为我担心,爷爷才同意。然后我就马上开始去看房子,选楼盘,选房子的时候完全没有考虑过要多好的地段或者未来升值空间如何,只想着离爷爷老院儿近一点,小区环境好,附近生活设施齐全,交通方便就可以。看房子那天我爷爷和我姑姑一起去的,爷爷还特别高兴。

次日我出门办事儿,爷爷给我打电话让我赶紧回家,回家以后,我姑也在,我爷爷突然跟我说 “孩子,我们这个房子不买了,家里人都不同意,爷爷没这个福气,住不上你买的房子,我就凑合住吧,一把年纪了冻不死就行了。” 我当时听着爷爷说的话眼泪噼里啪啦的掉。真的很难过,充满无力感。难过我一己之力不能为爷爷做更多,也难过家人的曲解。后来我听说她们在背后嘀咕,说一个女孩子买什么房子?什么意思?不用嫁人了吗?儿子女儿都有,哪轮的着你一个孙女买房子?打了什么主意?搞来搞去,原来是担心爷爷房子拆迁以后会给我钱,真的是呵呵。听的心酸又心寒,我自认为那么多年我无愧于任何人,人对我一分好我愿意十分还,可到头来… 一切误解和恶意揣测我并不放在心上,我一直秉持家和万事兴的原则,家里都是长辈,我也应该尊她们敬她们,所以即使有委屈我也自己咽了,只有如此爷爷才不会为难。

当时心情特别不好发在朋友圈的一段字儿,发出去之后又马上改成自己可见了。

结果本来打算给爷爷买的房子就没买,我就跟自己较劲赌气,你们不让我买我非要买,隔天我就去了我们当地地段比较好的楼盘看了房子,去的第二次就定了,连户型都没仔细看,满脑子的想法就是我就要买套房子!首付的时候还借了朋友几万块,我是那种要强的性格,不到万不得已绝对不会开口向朋友借钱,也特别感动晨哥接到我电话之后嘴上说很忙没时间却直接把他信用卡给了我,说你自己刷,到了还款日记得还就好,还不上也没关系,还有我。(在此再次感动一会儿) 交完钱浑身上下还剩下两千块,记得在银行办贷款的时候,我坐在大厅里哭,委屈,心酸,不甘… 所有的情绪在一瞬间爆发。

(房子买完之后好几个月我才跟爷爷说了我买房子的事,除了爷爷家人都不知道,后来老院子也已经拆迁,爷爷也已经住进了新家,我的房子交了钥匙开始装修的时候家人才陆续知道了我买房子的事情。)

上个月房子刚装修完,装修房子也是我一个人在忙,(倒是我可爱的小伙伴们时不时的陪陪我,每当我遇到难事儿,除了爷爷就是这些朋友们给我做后盾,几乎每一个朋友都跟我说过缺钱的时候记得跟她们开口,真心感恩。)

天天自己跑建材市场,盯着装修进度,历时三个月看着这个房子从一个大毛坯慢慢有了家的样子,硬装完毕又自己一件一件买家具,很多件某宝买来的家具,都是我自己一颗一颗螺丝拧,一块一块板子搭起来的,那段时间天天灰头土脸,指甲开裂,手上好几个大水泡。只有爷爷每天都在为我操心,天天念叨说爷爷如果再年轻十岁,这些事情都能帮你做了。其实爷爷什么也不用做,我就超开心了。房子刚装修完的那天,我坐在新家里,看着新房子,心里空落落的,绷着的眼泪一下子控制不住了,在新家哭了一场。

软装全部结束之后请爷爷去我新家 “视察” 的时候爷爷特别的高兴,还夸我买的吊灯洋气来的,哈哈。从买房到装修老头儿一直在劝我宽慰我,房子买了就买了,困难总会过去的,不要给自己那么大压力,日子只会越来越好的。

现在想想不管初衷如何,虽然是赌气买的这套房子,现在还是庆幸自己做了这个决定,毕竟以后有了属于自己的一个小房子,它可以给我那么一点点的安全感和归属感。

写的没什么逻辑,文笔也差,更像是自己碎碎念。总之买房子前后的个中滋味只有自己清楚。特别感恩我买房子和装修的时候帮过我的朋友们,有句话讲,无论做什么事情,记得是为自己而做,那就毫无怨言。就像我当初买房子的初衷,说是为我爷爷,也更是为我自己,为报爷爷养育之恩,为我自己心安,为了不再看我最爱的人有任何担忧。现在爷爷房子已经拆迁,也住上了新房。希望我家老头能平安健康,晚年幸福,也希望他别再为这个孙女担忧挂心,更希望爷爷能长寿能一直陪在我身边。❤

附一张房子装修完,爷爷来新房 “视察” 时的照片。我爷爷最帅啦。

❤❤❤❤❤

(我有一个相册,里面都是爷爷日常生活里我偷拍的照片和视频,奶奶去世之后才开始意识到终有一天我也会失去另一个最疼我最爱我的人,遗憾只有奶奶零星几张照片,却没有一个视频一个动态的画面能记录到奶奶的音容笑貌,所以只要我回家,陪爷爷散步买菜,爷爷看报纸这些生活琐事我都会记录下来,我无法让时光停驻,我只能用这种方式,多留下一点有关爷爷的点滴。)

“亲人只有一次的缘分,无论这辈子和你会相处多久,也请好好珍惜相聚的时光,下辈子无论爱与不爱,都不会再见….",但是,因为爷爷和奶奶,我非常相信人一定会有来生,因来生我还要再和老爷爷老太太重逢,下一世,我去做你们的亲女儿。❤

谢谢爷爷,能做你的孩子,三生有幸

“所谓父母子女一场,只不过意味着,你和他的缘分就是今生今世不断地目送他的背影渐行渐远。你站立在小路的这一端,看着他逐渐消失在小路转弯的地方,而且,他用背影默默告诉你,不必追。”
只愿时间能过的慢一点再慢一点,让爷爷陪我走的这条路尽可能的远一点再远一点…

最后,希望所有努力的人儿们,都诸事顺遂,日子会越来越好哒。

知乎用户 安心​ 发表

第一次回答,我是个女孩,洛阳人,去年也就是 28 岁的时候,买了第一套房,是个七十几平的 98 年的老房子,顶层 7 楼,没电梯,我至少是第三任房主。房子总价 27.5 万,里面有家具电器,1 万元折给了我。当时里面的装修超级老旧,,浓浓的上个世纪九十年代气息,可惜没拍照,只有改造过程中的照片,感受一下

一点一点给收拾了,重新粉墙,换门窗,打壁柜,跑到西安的宜家买了一堆便宜货,现在大概长这样婶儿,还在继续改造中。

这个房子里的每一个大大小小的物件,都是我自己挑选,购买或者捡来,安装好,然后放在我喜欢的位置。这个房子的每一寸角落,都是属于我的。

说说当时为什么买房吧。买房前单位有小宿舍,两人一间,快要换工作了,新的单位没有宿舍,不甘心把钱浪费在租房上,就买了这套房。房子全款加税一共 29 万多,首付加税要付 13 万多,我自己只有 5 万多,借了 8 万多,剩下的用我的公积金贷款还。正好赶上去年我读的在职研究生快毕业了,我还付了 2.4 万的学费,一下子负债 10 万多。通过这次借钱也发现了我的朋友们都是真朋友,每一个人都是,我说借多少,马上立即毫不犹豫打给我,并且告诉我不着急还,有钱了慢慢还。虽然钱不多,在当时的情况下,真的是帮了超大的忙。可能也说明我人品不错哈哈哈。

有房子的一个好处就是可以养宠物。从小一直想养狗,去年十月份买了这只白色博美,笨笨。

今年一月份换了新的工作,遇到的领导特别好。毕业论文已经通过了,这几天应该就可以领学位证了。因为领导的支持和鼓励,我准备考博。感觉人生中的一切都是新鲜美好的样子。

虽然是顶层七楼没有电梯的老房子,但它是我用自己赚的钱买来的。楼下五十米就是电影院,丹尼斯和大张超市,还有一个广场。洛阳现在在建地铁,离家走路五分钟的地方,有个地铁站。这个房子我去年五月份买的时候 3700 一平,现在至少 5000+,所有的朋友同事家人都夸我会买。我想,就算以后赚钱多了,买了第二套房,大概也不会舍得把这套卖出去或者租出去吧。它给我带来幸福感和绝对的安全感,是无可取代的。这是我买给自己的,一方天地。

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第一次答没想到赞还不少,有点兴奋。也解释一下,洛阳房价也没那么低,去年建地铁开始一直在涨,均价应该七八千往上吧,稍微好一点大概得一万以上,跟一线城市比不了,不过也不算低了。我买的因为是 98 年的老房子,七楼顶层,没有物业,小区停车位还是公用的,位置也很小,车位有点紧张也比较考验车技。我买房的时候没考虑太多,因为钱少所以也没得挑,看中的是有个阳台可以养肉肉,布局也比较方正。忍不住想晒一下我的肉肉们,还准备改造了阳台,种更多呢

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谢谢大家的关注和点赞,我平时很少刷知乎,昨天也是第一次回答问题,因为觉得知乎里都是大神,所以回答得也很认真。我回答的本意是觉得自己的买房之路艰难也幸福,想和大家分享一下,同时想要鼓励年轻人合理买房。

补充两点。

第一,对于年轻人来说,如果手头钱不多,二手房尤其是老房子是很好的选择,第一是不用担心房产证,第二是便宜。自己花心思装修一下,可以很温馨,大家感兴趣的话我随后可以发一些我自己改造过的图片。

第二,二手房有一些也可以使用公积金的,目前贷款利率上浮,如果有公积金完全可以利用起来,想办法凑凑钱,刷信用卡或者借钱、贷款,付了首付就可以住进小窝啦。借朋友的钱,可以适当支付一些利息,或者请对方吃饭。我的原则是尽量不让银行赚我的钱,宁可付给朋友家人。

第三,老阿姨凭着过来人的经验,讲一下自己的体会,尤其是女孩子们可以一听。无论什么时候,精神独立的前提都是经济独立,自己能赚钱养活自己,才可以更加自由地选择跟自己喜欢的人在一起,而不是为了对方可以养自己或者照顾自己而和对方在一起。你喜欢的人愿意养你对你好当然也很棒,但是自己也要拥有随时离开对方的能力。而且离开以后,生活水平不会降低。我现在 29 岁,在重新思考自己的人生规划,一方面想要读博,给自己一个重新选择职业以及人生道路的机会;另一方面,也过了急吼吼想要结婚的阶段,觉得重要的不是有没有结婚生子,而是自己到底过得好不好。这个,只有自己的内心知道。不排斥结婚,也绝对不因为年龄大了而仓促结婚。而且房子是我的一个定心丸,无论大小新旧,至少我在这个城市有我的一方天地。

另,有在读博或者准备读博的同学,可以私聊一下,想请教一下经验,尤其是心理学的。

不想浪费大家的时间关注我的感情问题,所以删了相关内容,抱歉。

理财内容已删。

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更新一下改造成果,也算记录小窝的改变,自己翻了翻相册,没翻到几张旧照,只有视频截图,将就看一下吧。今天先更一下次卧吧,因为喜欢阳光,我选择睡在挨着阳台的次卧,主卧平时家里来亲戚朋友了住。先看下刚粉刷完墙壁,拆掉了客厅老旧的电视柜,房间到处堆满垃圾的样子吧。

左下堆满垃圾的是一张床,阳台门是已经换过的玻璃推拉门,原来所有的门、电视柜、窗户边框都是土黄色的木板,九十年代的那种风格

上图是我在给主卧柜子贴壁纸的时候拍的,喏,就是裸露出来的那种黄色,非常不高级。我把门窗全部换成了白色,家里所有出现那种黄色的地方都被我换了或者改了。

这是把垃圾清理好,搬进来住时候的样子,床,书桌和右边没拍到的衣柜都是前房主留下来的

这是现在的样子,今天刚拍的。床架卖掉了,因为笨笨小的时候有一次吃东西噎住了爬到床底下,从外面看不到它,床架特别重我搬不动,急得快哭了,还好没事。后来就卖了床架,直接睡地上,床垫下面铺了一些装修卫生间剩下的瓷砖,应该能隔一点湿气吧。不过从那以后笨笨就无所顾忌地在我床上造了,每天早上都被它踹醒

这是右边。鞋柜是定制的,朋友帮我直接拿的出厂价的板子,然后帮我装了,大概 600-700 左右。衣柜是前房主留下的,比较新,没换。镜子是四片组合的,自己贴上去就行,镜子和钟表都是宜家的。

床铺很简约,墙面还没想好怎么弄,以后可能会装一些小灯之类。床头灯也是宜家的,能固定在木板和桌子上,比较方便。

这个桌子是淘宝买的,159,一个白色板子几根铁架,超级超级重,拖到七楼手都肿了,自己组装好超级开心。桌布 29.8,桌面白色特别容易脏还很难擦。这一块角落,本来是准备做书桌书架的,后来发现没有地方放梳妆台,为了增加幸福感,改成了梳妆台,看到这一堆口红面膜水乳霜精华就感觉很幸福啊哈哈

桌子下面放的这个铁皮柜我超级喜欢,也是宜家的,199,还可以贴上标签,把物品分类收纳,更容易找到想找的东西。

最后提供一些 tips,想省钱省事地提高房间的逼格,换窗帘和铺地毯是最快的方法了。当时选这个窗帘的时候,幻想冬天的阳光透过窗帘照过来,一定很温暖很幸福。后来确实有这个效果,每天躺在床上看到这样的颜色,心情也很好。

今天先更次卧,之后准备更新一下厨房,因为最近还有一些改造,所以准备过几天更新。今天在写这些的时候,回忆着从去年夏天到现在,我和这个小窝经历的改变,很多感慨。去年七八月份的时候粉墙,拆电视柜,重新装修卫生间,每天联系各种工人师傅,自己跑去市场买材料,有时候还帮师傅往楼上搬东西。那会儿工作又超级忙,几乎每天下班回到宿舍都会痛哭一场。后来实在受不了了,也在别人的劝说下,在装修到能住人的时候就搬进来了,等有时间有力气了,又慢慢地继续改造。现在闭上眼,都能回忆起中间的每一个细节,擦去的每一粒尘土,钉下的每一颗钉子,和楼上楼下搬来搬去的每一个物件。

很辛苦,也很幸福。

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更一下厨房。

刚搬进来时候的样子。洗衣机原来在卫生间,但是卫生间本来空间就小,我就给挪到了厨房。

打扫过,加了个餐桌和置物架,稍微整理了一下。

水池没在操作台,在厨房门口,下面的瓷砖不整齐,又容易溅水,如果贴地板贴纸的话,也不容易贴整齐,沾水还可能会翘起来,就在网上定做了这样的地垫,全部遮住,眼不见为净。

操作台下买了地垫,尺寸不太合适,自己缝合了一下,相对固定,不容易乱跑。

原来的地砖太丑,又很多划痕,花了两个晚上贴好了这个贴纸,为了对齐格子,老腰都快断了。

厨房原来的腰线太丑,贴了个新的,洗手池上面的瓷砖很多破损的,索性算贴上这种花花的壁纸,饮水机水管也缠了一圈。贴完以后感觉…… 有点吵 不过比原来好多了。

总之厨房就是贴贴贴,因为地面和墙面全是瓷砖,墙上还有各种柜子,水管,暖气片,如果揭掉重新粉刷或者铺砖,代价都太大,况且这个房子也许不会住很多年,所以贴上质量好一点的贴纸,就能达到改头换面的效果。以后看腻了或者脏了可以揭掉再贴新的。不过贴纸是个技术活,特别考验耐心,当然贴完以后会特别有成就感,感觉自己真是心灵手巧啊哈哈哈

卧室的铁皮柜已经贴好了标签,都是自己设计的,特别喜欢。

厨房还有一些没完全弄好,弄好以后继续更新。这个回答越来越长,在记录的过程中,回想自己为这个房子付出的时间和精力,反复尝试,更改,它慢慢地变成自己越来越喜欢的样子,这个过程,真是美妙。

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厨房改造完成,定妆照。

两组柜子贴了纸。看下以前的样子。

其他细节。

厨房的变化太大。抽油烟机在原来的位置总碰头,就换了位置,燃气灶跟着也换了位置,这样操作台也变大了。操作间的墙面很多油渍,我就从上到下贴了壁纸。地面、腰线、洗手池和两个柜子的壁纸。两块地垫。洗衣机罩。两个顶灯也换了。墙面打了三个白色板子,两三百块。宜家的置物架颜值高又好用,正好能放下微波炉,还可以放一些蔬菜水果。隔板、置物架和操作台上放什么东西我也纠结了很久,调整了很多次。最后的原则就是,无论是隔板还是厨房操作台,利用率高的和颜值高的东西放外面,其他的东西都收纳在柜子里。

整个厨房唯一没有变化的,就是冰箱了。

发现这个回答炸出了好多洛阳人,评论和私信好多都是洛阳的,好几个说离我家很近的 也通过这个回答认识了很多朋友,加了一些微信好友。其实我对改造的很多地方不满意,也没想到这么多人喜欢。很花费时间的,是在住进来以后,一点一点弄的。从搬进来到现在,已经一年了。有时候不想弄,就扔着不管,有时候有精力了,就经常琢磨,也经常把一个东西放这里,再放那里,看怎样更方便更好看。这个过程和结果都让我沉浸其中,虽然身体很累,但是因为是在做自己喜欢的事,一点都不觉得辛苦,反而觉得很幸福。

会继续更新的。

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2018.12.9 更新

终于收拾好了主卧,上图太麻烦,直接上视频吧

柜子贴了壁纸,把阳台的窗帘扯下来一半挂上,长度和宽度居然正好合适。白色的架子是宜家代购的,小灯是朋友送的。书桌从次卧搬过来了,墙上的架子是前天自己钉上去的。

上周洛阳下了雪,温度都到零下了,今天把肉肉们都放到了室内,长期出差的我,每次一到家就是看它们,还好长年露养,都很皮实。

知乎用户 匿名用户 发表

2012 年,大学毕业第一年。和我爸说我要留 nj,我想要个自己的房子。我爸说他有 20 几万存款,可以全给我。够不够?

好在那时候 nj 房价还不贵,我就可着总价 60 万的房子开始看。当初看上新街口一个酒店公寓(那时候根本不懂公寓和住宅的区别),总价 90 万,很想买,钱不够,只能放弃。(还好放弃了。)

后来买了一个老破小。两室一厅,46 平,一万四不到。总价 63 万,预算刚刚好够。

住进去以后觉得太孤单了,就开始找房客。把大房间给房客住,我自己住小房间。

后来跟几任房客都做成了朋友,好神奇。有的后来给我做了模特,有的后来给我做了客服。(我开桃宝)有的到现在也还会常联系。

其中一个妹子也是做桃宝的,于是我们一拍即合,开始了同居 + 同工的生活。一起外出拍照,一起上新,甚至后来一起从我的小房子搬出来重新租了更大的工作室。

我现在的男朋友也是间接因为她认识的。

我们一起租工作室的时候,有阵子有个供货商天天不厌其烦和我推销产品,让我上架。我一直没理过。有次实在被搞烦了,我就随口和她吐槽了下。她说你可以试试看啊,反正免费寄样,卖不好就算了也不吃亏。

我寻思也对。就接受了进那家供货商的货。

后来一下子卖爆了。

我就和那个供货商常常接触了,订货催货什么的,一来二去就熟了。

这些都是 2014 年左右的事了。

16 年的时候我就想去 hz 换个风格做原创,直接对接工厂那种。因为那个供货商也在 zj,我有时候会问他关于货源的事。他也很热心帮我。

有天我说干脆去 hz 看看吧,我也想直接自己生产,不想拿市场货了。杭州工厂多。问他能不能陪我一起。他立刻答应了。

然后就算是面基了。

然后他就开始追我了。

16 年下半年我就决定来 hz 了!

一开始我店铺生意并不太好,还是在吃老本。工厂没有量根本不鸟我,拿货也很贵。生意依然没有起色。

17 年下半年终于无意中爆了几个自制的款式。原创店就算起来了。也真的是运气。那时候我做的风格还算小众,很容易出爆款,现在不行了。

半年不到的时间,我就赚到了几十万左右。于是立刻打算买第二套房!当时我还没拿到 hz 户口(社保没满),于是选在了行政划分属于 jx,实际就在旁边的一个楼盘。

一万八的房价,89 平。首付付了 70 万(东拼西凑借了一小半),贷款 90 万!总算在 hz 有家啦!

可是心里总觉得房子不属于 hz 很不爽,于是开始努力想买第三套房。

今年,也就是 19 年,又是一次很幸运的,爆了一个款(我真的觉得我的人生就是不停在走狗屎运)。因为这个款带动了整个店铺的交易。

在 19 年 5 月份时,我手里大概有了 100 万现金。立刻着手卖 nj 的房子!(这几年一直以租养贷)卖了 100 多万。

加上我手里的 100 万,我一共有了 200 多万。我开始看杭州总价 500 万左右的房子了。(我社保满了 hz 户口也落好了)

经历了五六次摇号,摇中了市区的一所楼盘。120 平,一平 4 万出头。总价 500 万,首付 300 万左右。又借了我爸和朋友们几十万。

于是成功拿下我第三套房!(卖掉一套的话,好像这套也只能算第二套?)

现在的目标是争取年前把 40 万还清。

两年内再赚 200 万,再给男朋友买一套郊区的别墅当工作室 + 仓库。


昨天晚上看到这个问题匆匆答了下,也算是对我毕业这八年做个记录吧。

再补充几句。

感谢我爸妈,给了我首套房的启动资金。(全文没有提我妈是因为她在我大三时生病去世了。但是我买第一套房的首付款里,有十几万是她的保险赔偿金。所以我一直认为那套房子是我爸妈一起给我买的。)

也谢谢爸爸一直担心我还贷压力大,所以第二年有了点钱以后立刻帮我把 15 万的商贷部分还完了,只剩 30 万公积金,一个月不到两千,压力确实几乎没有了。毕竟那套房当时租金就值三千左右了。后来我不住的时候就 3000 出头托管给中介公司了,省心省事!还完房贷还能有一千出头节余,我用来给自己在杭州交社保了,完美!

谢谢男朋友父母在买第二套房时,家里那么难的情况,还借给我 5 万块(本来今年打算还,结果又买了套房,没还成。虽然二老都说不要了,但我还是会还。他们都是农村人,赚点钱不容易。)

因为一直有买房计划,所以我们一直没领证,生娃更加不敢想。

今年我也 30 岁了。毕业八年,周围朋友有的都生二胎了,我还未婚未育,现在有一丢丢想生宝宝了。我不希望未来我的小孩和我一样,年纪轻轻就开始担心父母身体。我爸快 40 才有的我,我现在就常常担心他哪天身体出问题,很羡慕朋友们父母才五六十岁。

好像越扯越远了!总之我觉得这一路走来,我真的很幸运,有爱我的父母,有爱我的男朋友,有勤劳朴实的未来公婆,还有一口气愿意借我 20 万不谈利息的朋友。

很幸运,很知足。很感激。这一定都是妈妈在保佑我!


我这是要火 了吗,竟然 600 多赞了。谢谢大家,也谢谢没有人在评论里酸 !我超玻璃心,但是评论区大家都很善良~~

很多人问我淘宝店是什么,抱歉鸭这个不方便讲。不用再问我啦。中国人讲 “闷声发大财”,哈哈哈!

不过最近销量下滑好严重。也许我的好运快用光了吧!

(小问题与主题无关,删掉啦。)


我又来更新了… 啊哈哈 昨天双十一,历年来成绩最好的一次。

希望今年份的好运可以持续到双 12~嘉兴的房子年底交房,是简装还是精装,是实木还是宜家,装修标准就看接下来的这俩月了。


今天无意中又看到买房签合同那天和我姐的聊天记录,想哭。无以回报。。感觉自己好不孝,我爹快 70 的老头了,还要为我攒钱筹房款。

-—–12.21 更新 ——

我收回评论区没有人酸这句话!

我们工作中的分工以及工作模式与此题无关,我就没写。

写了一大堆解释的话,想想还是删了,没必要解释。

有空操心别人的钱怎么花,不如想想自己怎么赚吧。

哦对了,双 12 过完我余额又过七位数了~ 下一套房指日可待。气不气人你说说?

还有人发私信说我吹牛,柠檬溢出屏幕了。

也不知道发这条私信你是能证明什么~ 能让你好过点吗?

最后,与主题无关,多说两句吧。回答此问题后,很多人问我怎么做桃宝。我觉得这个问题太大了很难回答,我也不过是走了一些狗屎运。

不过妈妈教我的一丁点人生经验送给大家:

努力把自己手里的事做到极致,做到你能力范围内最好。一直这么做下去,很难不会有好运。

如果你觉得自己总是不那么走运,那就问问自己,真的尽全力了吗?真的已经做到最好了吗?

好鸡汤啊我!溜了溜了。

知乎用户 Sandy311​​ 发表

那年我在浏览网站,突然看到一个房子正好在女朋友工作地点旁边,我就问她,你手里有多少钱,(因为我平时工资奖金所有钱都给她,也从不问她工资和薪水)咱把这个房子买下来,你上班省时省钱。后来钱没够,找朋友借的钱,然后还上。我觉得房子这个问题不需要家长,这样我想怎么折腾房子都行,即便有天要是我们分手,我把房子全给她也没人能插一句嘴,一个人那么认真地爱过你,房子这种身外物,算什么。

我也不匿名了

知乎用户 黄富贵他爹 发表

富贵镇楼

你永远想象不到,天上会居然会掉馅饼

16 年,4 月购得人生第一套房。100 平米

我从事房地产销售行业多年,有了一小笔存款后,准备投资一套房,看了很多,但始终没有满意的。

日子也就这么过着,有一天,当时我正带客户在财务室交钱签合同。看到微信群里通知说有一名客户要退房,已办完流程。当时我就菊花一紧。这个客户是傻子吗? 小区的二手房单价都 22000 了,新房才 15000。他居然不要了。

霎那间,我以迅雷不及掩耳盗铃之势,将我自己的客户赶下座位,掏出钱包,刷卡,并嘱咐财务人员先把发票开出来,购房合同待会再补。就这样,买到人生第一套房。刷完卡后,全身上下加信用卡,余额 3986.15 元。

重点来了!!重点来了!

10 分钟后,公司某领导打电话给我,让我把房子让给他,他给 20 万我。被我以成家立业,为公司奉献一生为由,婉言拒绝。接着陆续有领导,客户找到我,愿意出 5-30 万不等,让我让出此房。统统拒绝。

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5 个月后,得益于汉城房涨大势,此房房价翻了一倍。

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既然有人想看房,我就放图了

交房时是精装修,墙上墙纸不喜欢都撕了。地板和门舍不得拆,所以就地板和门的颜色设计了个风格,以下是完工后

知乎用户 匿名用户 发表

我就比较厉害了,开发商给我打对折买的,当时给一个大老板打工,老板夫妻俩挺器重我,有一天老板娘神秘兮兮的跟我说,小 X 啊,买套房子吧,我给你打五折,但是你不要告诉其他人,只有你和 XX(老板娘司机)知道。

我当时第一反应是老板娘房子卖不掉了,想套路我,欺负我老实人。因为当时房地产很不景气,她的楼盘又在很偏僻的地方,后来完全是抱着报答老板他们的知遇之恩和对我的器重买的。

750 一平方,现在一万多了。

知乎用户 沐夏妈妈​ 发表

整理云盘的时候找到了入住前一晚拍下的照片,所有的装修材料,家具,家电都是我亲手选的,

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谢谢大家的赞啦,知乎的第一个回答。

目前的状态,结婚生女,老公很好,宝贝很可爱。

看评论也有不少人和我同行,表示要么根本没提成要么老板承诺了又反悔,其实我也差点拿不到这些钱,公司是新公司,老板对于政府的补助力度也不清楚,随口允诺的 2% 他也不懂高还是低,(后来了解算业内高的,但不好和专门申报的公司比,那种一般都有 10-20),最后年底结账的时候老板也傻眼,因为公司成立以来一直未盈利,而政府补助可以说是唯一的经济来源,早已花的不剩,老板改口说是千分之二的时候我急得跳脚,那意味着已经算好用处的二十几万变成了区区两万块,也没有签署任何合同之类,还好老板人好,最后给了,不然也就没有这个回答了。也奉劝各位不要再相信口头协议了,一定要落实到纸上,学会保护自己。

又有一个好消息,小区前的空地被圆融拍下了,看来一座大型商业综合体就快要开建了。

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2012 年毕业回家乡在一家家纺电子商务公司做编辑,因为文笔不错被领导看中独自开始了替公司进行项目申报的工作。从来没有接触过这类工作内容,很惶恐,而且一直都要跟政府部门打交道,对于一个初出茅庐的女孩子来讲真的很难,中途一度干不下去了跟领导请辞,领导再三劝说,并承诺给予申报成功资金的 2% 作为奖金。

其实当时对于这个 2% 没有任何概念,算算要成功申请到 100 万我才能拿到 2 万,100 万那么多,政府又不是傻子怎么会平白无故给一个普通公司那么多。但是看领导态度坚决,我也就答应再继续努力看看。

每次申报书都要做到两三公分厚,寒冬腊月也是一个人抱着七八本材料挤公交跑区政府市政府,一点小小的格式问题都会被要求重新做。那时候公司的打印机几乎被我承包了,A4 打印纸都是整箱整箱的领,人也接近崩溃边缘,感觉撑不下去了,也没有任何可以帮我教我的人。

然而,功夫不负有心人,你 2014 年开始,国家对于电商这块的补贴力度加大,公司先后拿到一千多万的补贴,也就是说我能拿到二十多万的奖金,开心的要命真的。

在那之前,我老家在农村,但从小跟我爸妈到市里工作上学,原来一直都是住的公司的宿舍,小学毕业前工厂倒闭,我爸去外省打工,我妈陪读,租房。租的也都是特便宜的,毕竟靠我爸一个人得省着点儿。老鼠蟑螂啥的就不说了,最惨的就是那几年到处拆迁,我妈最怕的就是房东突然通知要拆迁了让我们赶紧搬。每当这个时候我妈就很无奈,到处找房子,要便宜离学校近很不容易。后来我出去上大学了到回市里工作,我妈就一直租个小房子住着,我一礼拜回去一次。租的房子条件差,我买个电热水器想给我妈方便洗澡,买回去因为线路太细竟然安装不了一直搁着……

后来公司有个会计在市里看房,我做材料和她一起加班吃饭的时候她给我算了帐,首付多少月供多少,我想着我年底那么多奖金,要是能买房子让我妈不用再搬来搬去她该多开心啊。二话不说就在 qq 上跟我妈说想买房子以及今年奖金不少,我妈显然很开心,回我:打定主意就买,我和你爸全力支持。那天是礼拜三,我周六回家和我妈去同事看的那个楼盘看房,很冷清而且拿房要两年以后不是很满意,周六晚和一朋友说起看房子的事情,他说他有朋友正好在我们这个区某个楼盘做策划,还能有优惠,可以帮忙牵个线,立马答应。第二天就去那个楼盘看房了。销售特别热情,而且半年就能拿房,当时也是啥都不懂,什么户型什么地理位置全都没考虑,关键是价格比之前的楼盘更便宜,110 平 54 万多点,虽然离市中心比较偏一些,但毕竟有自己的房子了,两小时就付了定金,我妈现在一直说我买房子跟买菜似的。

半年拿房很准时,让我老爸回来帮我打理装修的事情,我爸会水电,在外地也是在建筑工地上做这个,很辛苦。三个月装修完毕,散散味儿就搬新家了。搬新家前一天晚上,我记得很清楚,我们一家三口在租的房子里吃完晚饭忍不住到新房子里看看,三个人站在客厅,感觉哪儿哪儿都好,真的是超级幸福的事情。

现在呢,已经住进来三年多了,在这三年里,这个一开始的不毛之地已经建了优秀初中高中校区,规划的地铁一号线正好从我们小区旁边经过,正好有个站点就在小区门口,导致房价一路飙升,从当初买时 5000 不到升到了 16000 多,估计地铁建成还会疯长一波。不过犹豫我们是刚需,卖是不会卖,但充分证明了我的眼光很不错呀!最最让我开心的是,从我爸回来忙活装修以后,我劝他不要再出去打工了,五十多岁的人吃不起那份苦,后来在我们小区物业找了一份水电工作,不辛苦,关键一家三口经历了十多年的分别终于能够每天在一起,还是在自己的房子里,简直不要太开心哦~

知乎用户 刘老六 发表

我买房就比较运气了。

12 年毕业,跟大学里谈的女朋友异地一年,后来她过来青岛,我们同居了两年。再后来就打算结婚了,所以就起了买房的念头。

那会工资才 3000?我就敢动这个心思?觉得自己当时真是牛笔坏了

但实际情况是 15 年房价已经不低了,市区里最便宜的李沧区也得一万二三左右。一套 90 平的房子,首付就得接近 30 万。而我手里呢。只有一万块。好笑的是,当时突破一万块存款的时候,我对象还特意写了个备忘录偷偷纪念了一下。后来被我发现了,真是让她可爱毁了。

当时家里刚在老家换了房子,花了近 40 万,基本掏空了爸妈的存款。但我那会好像魔怔了一样,就不停的在网上看楼盘。从没考虑首付的钱从哪来。也没考虑我能不能还的起贷款。

但是!突然有一天!我的人生充值了!就像买了 vip8 一样,一切顺利的行云流水。

15 年上半年有了买房的心思,下半年收入开始提升,临近双十一,我们没钱血拼,就上街溜达,突然我姨妈跟我打电话说,她一个表弟在保利买了房子,很便宜,78 千,让我去看看,恰好那天我们很闲,溜达着就去了,中间还顺路去看了一个路过的楼盘,13000,到了售楼处,恰好那天还有不少楼层,还搞活动,还看了个 8 楼,才 9300,两个小区就隔了两个路口,而且这还是个二期,一期均价 1 万 2,二期均价一万。以后我再没见过二期比一期还便宜的房子。。恰好我妈刚把老房子卖了,卖的钱刚好付这个房子的首付。跟我妈打了个电话,我妈,明天去给你打钱!一点都没想自己过来看看,那会我才发现,原来我从小就是这么被相信被溺爱长大的。

你以为结束了?这才刚开始,那天交定金,一万块,恰好我们刚攢出来。顺便问了问银行,基本都是 95 折,打九折的,有条件。第二天我们去交首付,恰好有双十一抽奖,抽了个二等奖烤箱,恰好我看房子那个网站有活动,抵了 2000 块钱,交完首付发现一家本地银行,一聊天,房贷 9 折,提前还款没违约金,还可以部分还款。今天还是第一天来。那还说啥,办!办完一个月,那家银行就不跟这个楼盘合作了。还没完,办完贷款,国家开始降息,我记得,是降了三次,降到我最后打完折商业贷款快跟公积金贷款一样了。

还没完,2 年交房,小区前面的商业被政府收购。超市没了,变成转型中心,青岛重点项目,楼后面的臭水沟,被挖了重新修成了景观河,再往后的空地,从商业街被政府重新规划成了 CBD,我们小区成了中央商务区的最后一角。然后房价交完房就涨到两万多了。涨的我一脸懵逼。

现在我的收入也上来了,一个月还不到 3000 块的房贷。也没有外债,还有点存款,正打算买车,刚生了个女儿,老婆还是那么可爱,今早花了 500 块,还赶紧把手机藏起来。生怕自己再花。笑尿。

打完这些字,我感觉自己简直就是传说中的天选之子,变秃了,也变强了。。哈哈哈,匿了匿了。

最近想给孩子上本地户口,要先落户,问了下人事代理,要 8000。结果一个月后政府放开了政策,拿着毕业证把户落了。有了小孩打算买个车,中美贸易战,车税降了。。

想了想全家男性都秃顶,也没什么大人物,看了看吃手指头的那一团,突然醒悟,原来我闺女才是真. 天选之人。

知乎用户 悠然 发表

看到这个题目,颇为感慨。我是 08 年跟他离的婚,因无法忍受他整天沉迷赌博,不思工作,我带着 10 岁的儿子净身出户。当时,我 38 岁。我是在二线城市的工厂打工的,小孩从七岁起就跟在身边读书。工厂加班都很夜,小孩一个人在租房很不安全,那时就有攒钱买房的意识了。到了 2010 年的六月,那天是周日,我正在上班,儿子打电话给我,说跟外婆和大姨逛街,看见个楼盘挺好的,小户型,让我马上带齐证件赶过去。过去一看,是挺好的地段,好几个户型,最小的 55 坪,32 万,精装修,首付二成。以前,因为总是帮前夫还赌债,没存下一分钱,这两年,省吃俭用的,剩下三万多,加上以前借给我姐买房的二万块,还欠五千多,好在姐答应借给我。先去看了样板房,感觉不不错,立马把手续办了,办完手续,交完首付和税,身上只剩下八十多块。从看房到办完手续,只用了半天时间。一眨眼,八年过去了,其中,房价一路看涨,就我们小区,我这种户型,现在都要七十多万。有时想想,如果不是当时坚决下手,我这一辈子,都买不起房子了。房子虽然不大,也足够我母子住了。

知乎用户 段小段 发表

地标:长沙

2016 年,姐姐要买房,陪她看了两个楼盘。第一个楼盘没看上,第二个,看了一间 90 多平米样板房的,立马被超高层的视野给震惊了。

后来姐姐在那个小区买了一个低楼层的,因为她要 160 平米的大面积。高层没有了。

我当时手上有存款 6 万,被我姐姐借走了,她勉强付了两成首付。

我一个礼拜后陪他们两夫妻去签合同,我又跑到那栋超高层 50 几楼看了一下。然后偷偷加了销售顾问的微信。

至于为什么要偷偷的,因为在我流露出自己也想买房的时候,我全家人都是反对的,说一个女孩子买房有什么用,说以后会更难找男朋友。

在那之前我从没有过想买房的想法。

但是接下来的一个月,我一直想着那间 95 平米、一室一厅的样板房。

有点茶饭不思的那种想念。甚至觉得,要是这辈子我能住在那样的房子里,也就没什么遗憾了。那个时候终于有些理解,为什么某些女孩子宁愿贷款也要买奢侈品了。(我本人从不追求奢侈品)

结局就是,我把自己平时买的一些黄金饰品当掉了、书本里积累的大约两三万的新钱(本人有看到新钱舍不得用,直接往书里一夹的习惯)、然后找爸爸骗了两三万块钱(说拿去有别的用途)……

反正就是这这样东拼西凑,交了两成的首付。

我就这样偷偷地买房了。我姐我爸他们是在我买房一两个月之后才知道的。

嘿嘿。现在呢?我对那个房子真没什么瘾了。毕竟装修花了我太大的精力。做过装修的人应该知道有多累。而且我还是单身狗。而且我买的是精装房,我把顶拆了,装的中央空调、我小到螺丝和开关都是自己去建材市场买的(为了省钱)、我买油漆都是货比三家…… 都是每个月发了工资就装修一点点…… 我又有追求完美的强迫症……(幸好本人长得不算丑,中间和建材老板谈价格占了一点优势、装修工人也经常帮我一点小忙,没有坑我。所以世上还是好人居多)

后来到我家来吃饭的朋友都对我表示无比的羡慕…… 尼玛,太土豪了,95 平米、一室一厅、那么大个阳台加落地窗,41 楼(总高 63 层)夜景漂亮得没话说…

现在就是,我大概住了半年,因为没钱买车、进出不方便,一个月很少回那个房子住。基本都是住自己的工作室(我是做美容的)

虽然有一段时间过得很窘迫,但是还是不后悔买房。毕竟,我的房子现在涨了三千了呀。至于男朋友找不找得到、管它的。我能把自己照顾得这么好,已经很不容易了。

这个图片是当时帮我做衣柜的设计的

客厅里只放了餐桌没有沙发

因为没钱买沙发啊

两三万是放在很多本书里面

而且我连两三分的都有……

最后一张是我的工作室

知乎用户 哩呀呦 发表

2019.7.8 一年了,这个回答还经常能收到回复,谢谢大家的鼓励!也感谢好运之神眷顾,这一年又折腾了一些。时光真是飞逝,感觉什么都没有改变却又是一年,再更新一下今年折腾的照片吧!愿大家都能万事胜意!而我能遇见爱情,哈哈哈……

以下为原回答:

93 年女,今年 2018 年初买了第一套房。09 年的老小区顶楼,没电梯,75 平老房子好在没公摊,坐标春城。我自己中专毕业学的会计,以前老被家里人讽刺要早早的回家嫁人那种。自己不服气。这么多年多难都坚持。17 年底开始看房,自己只有 3 万。我找了好多中介要求首付低的房子。自己运气还算可以。赶在大涨前买了。自己花了一万动手装修了勉强先住着。目前除了每个月要还的两千多房贷,还差将近 8 万,全部是刷信用卡套的。一切都是自己动手装的,小东西装饰品都是自己做的,本来也是自己喜欢研究这些加上自己有动手能力,风格都是自己想的。差卡的钱慢慢还着。没什么特别的感觉,一边读书提升自己,嗯,只是底气更足了。

2018.11.5 介于评论补充一下,房子确实是 09 年的,之前单位的福利房那种,房东买了基本没有装修过的租了几年。我觉得倒是还挺好,因为之前没怎么装所以我自己弄起来也省了很多事。没有敲过任何东西……

2018.11.6 大家对地面都很好奇统一回复吧,地面是刷的水性地坪漆,我的是浅灰色。然后就是建议大家预算够后期不想大动工的亲还是考虑装地板吧。我是因为水电整体后期可能都会重新排线,然后这个地面也不知道能维持多久,自己先住着嘛。过渡期。家里现在很空,只有基本的东西,自己住也够了也不想买很多,反正慢慢添置。

然后谢谢大家的鼓励,一起加油 (^ω^)!

2018.11.11 好多人私信问我怎么刷信用卡操作,答案很简单就是先刷别人的卡买,贷款下来再刷自己的卡还。当然得有还款能力!

知乎用户 朝九晚五 发表

92 年老阿姨,15 年砸锅卖铁,顶着家人各种反对买下了一套 85 平的房子,,那时候为了凑首付,没日没夜的工作,真的,,身上凑够了一百都往银行放,坚决不乱花钱,,当然,,偶尔还是买买买为了奖励自己银行卡多了的那一丢丢钱~( ̄▽ ̄~)(~ ̄▽ ̄)~

迫切的想要房子是因为缺乏安全感,小时候家庭属于中上阶段吧,别人家舍不得买水果买荔枝的那个年代,,我家吃的是进口水果了,,但是好景不长 在父母离异后,家道中落,负债累累后就开始思考人生学会成长学会独立。寄人篱下的感觉不好受,真的不好受,决心赚钱搬出去后,结果在租房傍晚醒来家里遇到小偷,害怕的报警的手都在颤抖,于是下定决心存钱买房。

那套房是在读书时我周六周日给学生上课,每天晚上熬夜写小说,毕业后去房产公司上班(顺便打探消息和流程价格)再问闺蜜借了三万,拼死拼活买下来的。

毕竟,,那时候我买的时候,,刚满 22

. 三四线城市,,房价当时 3818 还是拿的内部价,85 平,本来只付得起两成,硬生生牙咬付了三成(瞬间一无分文)!

加上税费维修基金费,交房物业费(买的现房)一起下来差不多十二三万。

我都不知道当时是怎么熬过来的,真的,人到了绝境万事不顺的时候,,真的有点可怕,我记得当时舍不得花钱,,晚上上课不舍得坐公交(两块钱而已)然后选择走路,结果路上口渴,,买了瓶三块钱饮料 o(# ̄▽ ̄)==O)) ̄0 ̄”) 真的是,自己把自己笑死。

顺便说一下,那时候的家庭生变,,真的瞬间让我成长,景上添花的很多,但是雪中送炭的是真少,感情亲情友情在那一刻的打击和你看清楚那些脸面的时候,简直是可笑自己被保护的太好。

最后,祝各位小仙女小仙男都能事事顺心,开心的过好每一天!

知乎用户 匿名用户 发表

92 年女,深圳工作,加上奖金绩效收入 20k + 每月。对于买房一直有非常深的执念,从读大学开始就想着买房的事情,那时觉得简直不可能,今天终于实现了,买到了属于自己的房子,完全靠自己买的,首付 30 万,纯商贷,每月还款 5000。虽然只是在惠州,但我心里却终于平静了。

从小生长在农村,家里非常困难,从 6 岁开始要下地干活,上山帮父母砍柴,那时候经常早上 6 点就起床跟父母去干活,那时我的愿望就是长大可以睡到自然醒。虽然父母很辛苦,我也很辛苦,但是一家人过得非常艰苦,一年吃不上几次肉,一个月最多几毛钱零花钱,我上学的时候妈妈经常让我去学校旁边的店里赊东西,电筒,电池,等等,现在想起来都非常心酸,我还只有 6-7 岁,但是自尊心就很强了,总是觉得很丢人。那时候家里住在半山腰上老爷爷做的泥砖房里,到处脏兮兮的,还不通电,家里穷的没钱交电费,一直在用煤油灯。

这样的生活一直持续到 9 岁,我父母离婚了,因为我爸爸太懒了,非常非常非常的懒,后来他在他只有 48 岁的时候,活活把自己饿死了,而我还没毕业,还没有出来工作,却要承担他的所有后事,说真的我恨我爸。妈妈再婚嫁到了另一个村里,情况稍微好一点,真的只是好一点。后爸家里住的是好一点的泥砖房,但是也很偏僻,在一个路非常陡的山里。后来因为后爸的一个入赘的哥哥经常跟我家吵说房子是他一起做的,我后爸没出力,不让我们住,差一点无家可归,还好一个邻居伯爷爷,全家都在县城里,家里没人住,他对我妈妈比较好,就让我们全家住进去了。也是泥砖房,但是外墙刷了一些白灰,看起来比较好一点。在这里从 9 岁住到了 15 岁,那时我经常问我妈我们什么时候能住回自己的房子 (后爸的房子),很不喜欢寄人篱下的感觉。那几年过的又苦,还经常受委屈,寄人篱下的委屈,被后爸家孩子欺负,被后爸的妈妈说,被后爸家的亲戚嘲笑讽刺,到现在我都记得很清楚,我是一个脑袋很能记事的人。我妈很能干,带着我年头做到年尾,我一放学回到家就要干活,下田拔草,帮我种菜,上山割用来烧火的草,只要在家里我就闲不下来。早上起来开始烧水做饭,洗衣服,帮我妈淋菜,有时还要去挑井水…… 那时候最喜欢上学了,上学是我唯一可以休息的,但是上学也经常被别人欺负,那又是另一个故事了。小时候我好喜欢过年,终于可以休息了,但是我妈经常怒斥我过年你就有的吃了?过年了就要还债了!那时不太理解我妈为什么过年不好,后来明白了原来在我妈嫁过来之前后爸欠了好多债,他们家人好精,娶我妈回来帮他还债。(写到这里眼泪都要流出来) 我和我妈这么辛苦是为了给他还债,我们耕着 15 亩田,一年两季,纯人工,现在没法想象那时有多辛苦,农忙至少一个月,最热的时候每天顶着太阳收割稻谷,担谷,晒谷,收谷…… 做不完的事情。我妈这么能干,但是我每年的学费都要拖欠,要等学期结束才能交,经常我上课没书,经常老师会催我交学费(我读五年级还是六年级才开始免费九年义务教育),现在看来我以前挺坚强的,还能坚强的生存到现在。

我家一直没有自己的家。高中以前都是持续上面的生活,只是一年比一年好一点,债少了,学费不用交了,我能干更多活了,我妈稍微轻松一点了。初中的时候,家里准备盖房子,因为家里做房子是买村里其他人的地,有些村里人喜欢闹事不让我们家做,爸妈就不想在村里待下去了,就来县城里做点小生意,是一个小作坊,我也在县城里读高中。一放假回家,就住在父母租的石棉瓦房里,帮他们干活。环境非常差,甚至没有家里的砖头房好,冬天漏风,雨天漏雨,夏天又很热。在这种地方从高一住到了我大二 (2013 年),家里才到处借钱在县城里买了一套房子,那时我读大学,但是听到家里终于要有房子了,我申请了助学贷款,把自己准备交学费的奖学金一万多打回家里,帮着凑钱买房子。在 2014 年终于住进楼房过年了,但是家里欠着 10 多万的外债,全家人一点也不轻松开心 (全家年收入约 5 万),我读大学也可以说非常艰苦了。

在这个家里发生了很多事情,重组家庭很复杂,爸妈感情不好经常打架,种种事情让我觉得一定要努力,一定有一个属于自己的房子,属于自己的家,让我受尽委屈的妈妈过上好生活。我大学毕业考上研究生,继续上了三年学。在研究生期间我拼命做兼职,帮导师做项目,家里没有花过一分钱,我还前前后后给家里花了几万块钱。最后毕业时我存下了大约 4 万,但是悲催的是都借给别人了,可能还收不回来了,流泪,这么辛苦存的钱。研究生期间是我最有钱最开心的日子,一直非常怀念那段时间,一心学习一心挣钱。

我终于毕业了,出来工作了。临近毕业,我的室友和男朋友买了房子,经常听说高中同学买了房子,发小买了房子,当时好焦虑好焦虑。一毕业上班,我就经常加各种中介,上各种网站看房子,可以说非常认真了,但是我从来没有跟别人说过我的焦虑,也没有跟我的父母说过,他们自己的房子还要还贷,家里还有债务,他们帮不了我。还好毕业了我工资还不错,公积金也有 5000,毕业半年我存了 10 多万,公积金 3 万,加上借出去的,算起来也不少钱。有一天我突然看到朋友圈一个非常让人心动的房子,心动只是因为我买的起。我就开始和中介各种了解,周末去看房,一周就定下来了。首付加上各种费用约 30 万,本来可以首付贷,那我就不需要借钱,但是利息太高了。想了想还是借钱,借钱很顺利,我自己借了 10 万,我家里帮我借了 10 万,刚好放假,我拖着生病的身体跑了两天把各种手续办下来,终于一切都 OK 了。

不过我很平静了,焦虑的心终于平静了,没有很开心,之前一万种设想买房后的心情,都没想到是这样的平静。我平静对未来一年做好了规划,公积金提取出来刚好还房贷,工资和奖金刚好还借款,一年后我就可以买部车开开。

这一路走来有多少心酸只有我自己知道,曾经有人说很想做一个孩子无忧无虑,我想说我永远不想回到童年,一个备受欺负备受煎熬的童年,我只想好好珍惜现在。

一年后又回到这个回答下,我家已经买了车,生活越来越顺利,感谢大家的关注和估计,我也即将结婚,在深圳定居,惠州的房子也将会成为我婚姻中的底气!

最后希望大家都可以过上自己想要的生活!

知乎用户 匿名用户 发表

后续发展就是现在已经结婚了,我的房贷也由原来的几千变成现在扣除公积金之后只需要几百块,估计明后年公积金可以完全抵消房贷了。

自己的那个小套租出去了,每个月有点房租补贴自己。

以下原文

几年前,有一次放假去当时的男朋友家玩了几天。有一天吵架了,我记得他对我说了句滚,我忘记当时滚了还是没滚,但是那个字在我心中很多年。这应该算是最初触发我有自己买房这个想法的契机。

前年,当时的相亲对象跟我说,房子可以买,他父母出首付,写他父母的名字,但是要我也参与还贷。我觉得这个事情怎么想都不合理,甚至很搞笑。我说那我买房吧,我首付,我还贷,只写我的名字,他说不行,每个月月供两三千会降低生活质量也影响他。就此拜拜。婚恋市场很多人说女孩很物质很现实,就我所见,男生也并不单纯,一样的衡量利弊。买房的想法更加笃定了。

把想法跟父母说了,父母不看好,觉得女孩子没必要。没做过多解释,开始看房之路。

同时再次相亲,遇到了我的小鹿乱撞。有一天,他问我,我家里现在的钱只够我全款买一套房子(做婚房)或者创业,你说我该怎么选?我问你想创业吗(做一个教育机构),他说那是他一直以来的梦想。我说,那你就去试,失败也无所谓,不后悔。如果他想飞,我不会做绑着他的那块石头。我想立刻买房子解决他的后顾之忧。

后来就是他想先给我一个家,他全款买了房子,我首付了一套房子。我想如果有一天,你需要去实现你的梦想,卖掉一套房子,我们还是可以有一个自己的小屋可以互相依偎的吧。

知乎用户 未必回来​ 发表

看了一下各位的回答,咱们大部分都是揣着几万的钱,谈的几十上百万的生意 (*^o^*),胆儿肥。本人坐标义乌,从 17 岁从四川来义乌打工,由流水线小工人做起,追求诗和远方~~~~~~

2014 年前,都在为自己所为的远大抱负苟延残喘,美名曰:我是有理想的人。现在想想真 TM 可笑,一个女孩跟着你吃不好,穿不暖,钱不够花,怀孕前 7 个月还要上班补贴家用。

直到有一次晚上睡觉前,媳妇儿肚子疼,我仔细一看是小家伙在用小脚丫子在妈妈的肚子上画圈圈呢,当时手放在媳妇儿肚子上感受这奇妙的动作。仿佛这新生命在强有力的宣誓:爸爸,我才是你的诗和远方。这一刻!我突然想明白什么狗屁高大上的理由,都是自私自利的借口。为眼前的这个女人和新的生命脚踏实地的赚钱才是硬道理!

2014 年的圣诞节的凌晨,上帝赐给我了全力以赴搬砖的理由——我的儿子出生了~~~~~

那一夜在产房,看着虚弱的媳妇儿,还有刚刚出场的圣诞北鼻!我一个六尺男儿竟然当场哭得稀里哗啦,5 分钟后医生拍拍我肩安慰到:别哭了,以后对你媳妇儿好一点。

我媳妇儿有一句话:“男人真正的成长是从当爸爸开始”。嗯,这句话没毛病。因为从有了小孩之后,我接下来的几年就像开挂一样,工作上熬夜加班不知疲惫,收入上累计叠加日渐丰厚。当然还有小家伙的日新月异——

偶尔小俩口的放飞自我——

以及歪瓜裂枣的画风——

在有小家伙的入伙后,我们这个团伙,终于在 17 年 9 月喜提旧爱么么哒——

已经四岁的车配给了咱家的女神(恩,我跟儿子举双手赞同)—媳妇儿,然后偶尔在街上偶遇,我会开着公司的五菱疯狂示爱种草——

17 年 4 月的休息日,阳光明媚、山花烂漫、媳妇儿貌美如花,不知抽了那根筋,突然我说咱们去看看房子吧?媳妇儿瞪大眼睛问我: 你没发烧啊~~~ 咋这膨胀呢?你知不知道你卡里就 5 万块钱的手续费?看看嘛~~~~~~ 也行,反正也买不起。就这样我跟媳妇儿开着车、哼着歌溜到了我们租房附近的九州百合小区去看(zhuang)房(bi)了,咱们刘姥姥进大观园逛小区、进样板房、询价格。咱俩口子怀着口水流了一地的心情,还要故作镇定的对户型、地段侃侃而谈,一副斯文败类的表情。嗯,媳妇儿这演技简直炸裂,小弟甘拜下风。绿城代建、只有 128 平的了。户型不错,价格 7800 / 平。总价 998400,首付 35 万搞定,月供 5000 多,不错不错,买不起,撤!!!

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18 年 6 月份遭遇义乌有史以来外来儿童上公立学校的滑铁卢。各位宝妈宝爸纷纷扼腕叹息。同时我也嗅到了危机感,掉头赶紧去问了问去年看的房子,MMP 要 140 万了,1 年涨 40 万?瓦特?顿时万念俱灰,

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感觉自己被 掏 空 了,就像被抢了,还按在地上摩擦~~ 摩擦~~~,我的 40 万呐,就这样没了。好伤森!从此开起了买房的奔波,四处游荡刷盘。

终于在有同样需求的同事协助下,一起在大陈镇的一个盘找到了非常合适(穷)的房源,108 平,86 万,首付 40 万,余下的竣工前再交 20 万,交房时再交 26 万。拆迁安置房,你懂得!

哇塞,赶紧筹钱筹钱!自己手上有 10 来万,待我不薄的大姐那借了 30 万(没有血缘关系,纯粹的提携),再在岳母、表姐哪里借了几万,拼凑够了首付。交完首付,就开始期待入住的那天,想象着美好的明天,从此走上了人身巅峰!这感觉豪情万丈!

凡事物极必反,3 个月后,房价上涨 20 万,刚好预备开始抽签选房,房东不干了,必须加价 20 万才让抽签,这波骚作,让我无言以对,开始讨价还价,摆合同,谈人情,找关系,前前后后折腾了 1 个月,最终然并卵,不得不放弃,还赔了本金 7000 块(一个月工资没了),所以在此提醒各位买房人,拆迁房、安置房、回迁房、等等无房本、无国有土地转让、二手无正规中介资质牵线搭桥的房子不要碰,要不然就是一对炸,炸得你怀疑人生!

通过这次教训,终于乖了。明白便宜的事情是占不得的,所以这次在某 8 上面看房源,给自己定下以下要求:1、必须是总价 100 万以内的 (qiong);2、必须是城区周边的(上班、生活都方便);3、必须带学区的(硬指标);4、能马上落户的。有了这几个要求后,选择变得无比简单,因为在义乌这个土豪满大街的城市,我的这个要求筛选完后,仅剩一页符合我的要求。最后选取了离自己比较近的 2 处房源去看。

一处还是在九州百合小区,小区环境不错,楼层在 7 楼。72 平,中间套,格局一室一厅,95 万。首付所有费用算完大约 52 万。小区建的不错,但是有点偏了,周边生活配套设施还没有跟上,所以做备选。

约好中介,看第二套房,在所在街道生活区域,离我租房步行不超过 15 分钟,62 平,06 年的老式街边排屋,七层高,楼梯房。进屋看了一下,长方形直通间,一室一厅。房型设计、环境就没法跟上一个比了,挂牌价 86 万,好的一点就是:马路对面就是中学,距离小学也就是 300 米左右,逛街下楼就可以开始。我跟媳妇儿心中就默默的觉得就是它了吧,真的!是那种一见钟情,就像我媳妇儿当年从帝都义无反顾跨过山河大海追我的那种执着(咳!咳!媳妇儿不玩知乎,媳妇儿不玩知乎,媳妇儿不玩知乎,重要的事情说三遍,保平安,不用跪鸡蛋!!!!),然后告诉中介,我们回家商量一下,再回复你,当然中介例行公事一番宣讲:这个房子很抢手的,好几个意向客户,有个客户都在准备定金了,巴拉巴拉一大堆,我们也报以点头回敬,辛苦你们了!

回家跟媳妇儿商量后,首付所有费用算完后大约 47 万,可接受。重点是可落户、小孩上学方便,不用开车接送,直接吃完早餐,可以蹦跶蹦跶就到学校了,5 分钟搞定。就这样决定了就这套,穷的时候做决定都这么果断!!!第二天,中午通知中介公司,价格太贵了,83 万能搞定就买,中介回复可谈。晚上打了 5000 千意向金,约明天晚上房东到中介谈。到了中介后,刚开始卖家、买家是分开谈的(要保证他们到嘴的利益嘛,不能玩砸了),经过一波三折,跌宕起伏、艰苦卓绝的谈判最终达成以下协议:84 万成交,当晚付定金 5 万,首付本金 44 万在 20 天内付清(筹款、查征信等、评估贷款要时间的),剩下的走银行按揭。签完合同已经是夜里 10 点 30 分。

本来作为人生的第一套房,应该是极度亢奋的,但是我跟媳妇儿似乎都没有那种兴奋劲儿,也不知道是不是这几个月的消磨已经心如止水了。我对媳妇儿说:现在啥心情?媳妇儿回答:我已经饿拧巴了,没兴趣思考心情!

刚好,街边有一家串串香的餐厅,我们一家三口扑向了她(因为作为一家四川吃货对四川美食只能用扑来形容),一顿胡吃海喝后打道回府,枕着香妃,搂着太子就寝!

就这样在第 15 天 1 天的时间内完成付尾款,过房户、水电、办按揭。一气呵成,房本到手。不拖泥带水,我选的是贷款 40 万,15 万还清,利率 5.88%,等额本金,利息大约 19 万。前 2 年月供大约 4 千多一点。选一个大的、资质好的、服务周到的中介整个效率的提升是非常有必要的,尽管要付不菲的手续费,但是给你省去了不少的麻烦,这就是物有所值

其实买房对于我来说,它从某种角度来讲并不是我的必需品,而是作为一个男人对于我爱及所爱我之人应给予的幸福保障!一个女孩可以放弃一切,跟着一穷二白的你,她是要多么大的勇气?所以爱她,呵护她,给她创造更好的生活!男孩你现在可以一无所有,但一定要让爱你的人看到你对美好生活的向往、及当下兢兢业业奋斗的你!最后祝各位早日买到属于自己的房子!

知乎用户 云忖​ 发表

2018 年 9 月 24 日,这个日子记得清清楚楚。

那天我刷光了卡里所以的积蓄,买了我人生中的第一套房子。

买房子的前一天晚上,失眠了,很是激动,又有点忐忑,好不容易攒下来的钱,就要空了,总觉得卡里有点积蓄,心理上才会踏实一些,还有就是,这是我人生中消费的最贵的奢侈品啊!

家人很是反对,大概意思就是,你一个女孩家,买房子干什么,以后你结婚了,对象要买房子,现在你住家里,你又不缺住的地方。

背负着压力,偷偷的在我家附近,步行大概五分钟的距离,还是想着离妈爸住的近一些心里安心一些。入手了一套恒大的公寓房,58 平。

到了售楼部,就抱着我今天必须要买房子的暴发户心里态度,因为时间拖一下的话,我就会被各种反对的声音策反了,我就怂了。

到了售楼部,像是很有钱的感觉,(此刻有点装逼)不要顶层,不要矮楼层,要朝南的。

共计 32 层。选了 25 层,朝南。直接付了首付。

那一刻,我上了船!

初秋的下午,太阳还是很暖的,我拿着刷卡的小票,坐在恒大小区院子里的黄色长条椅上,太阳温热的抚摸着我的背,那小小的心脏,能感觉得到,跳的有点快,好喜悦又激动的事情啊!我买的现房,抬头看见那栋很气派的楼宇里就有我的一间房子啊!

可我却不能和人分享这种喜悦!

我还在上学的时候,看了一部电视剧《奋斗》,那时的我,就想活成夏林的模样,用女二号王珞丹的话说,你努力又漂亮的样子真让人嫉妒!

我做到了

我就想用我的方式,在这个小城有我的一片立足之地,最直接能够表达的就是我在这个城市里,某个街道,某栋楼里,有一套房子,它的房本上用正楷字体印着的,是我的名字!

最重要的这是我买的!

但是一些观念和家人朋友不同,他们认为女孩子,不该买房,压力那么大干什么,趁着年轻,多玩玩,多吃点好吃的,等以后有了孩子,哪都去不了。

所以我不想跟任何人分享我买房的喜悦,努力前行的路上已经很不容易,尤其是实现梦想的时候,更不想再听到反对的声音,宁愿孤独的去享受那种喜悦,像是偷来的宝贝,它只属于我!

因为是公寓房,总价低,每月的贷款压力并不大,后来办理房产证的时候,要用户口本,向我妈要户口本的时候,家人才知道,果然,又是唠叨了我几句,不过我还是很开心,办好了,就交房了,一个月贷款什么的全部搞定,顺利交房!

目前的生活状态就是,心里踏实了,就是那种满足感很强,我想要的生活不就是,工作中精进,生活中一切按照我喜欢的方式来。

一丢丢都不后悔我的决定。

现在已经把家具配置齐全,快要入住了。

房间里的每一个家具都挑我喜欢的,买不起而我又喜欢的。

我就等,等卡里的钱够了,会毫不犹豫的拿下。

那种感觉就像是狩猎的狮子,对于猎物还挑肥拣瘦。

一个茶几,我看了三个月,也是醉了,目前窗帘还没有遇见我喜欢的。

就连插座都是我跑去买我喜欢的颜色。

能在我的小窝里,做我喜欢的事情,约朋友来个火锅,喝点酒不用担心出丑,偶尔约一下闺蜜,说一夜的悄悄话。

喜欢断舍离的生活方式,再也不用被我妈妈管着,这不能扔,那也不能扔的堵塞状态。

生活啊,我会用心的!加油!

知乎用户 渔人 发表

现在想想冲动也并不一定是魔鬼!

18 年 10 月的某个周末,在家闲着说开车带孩子出去溜达溜达,就跟媳妇商量着去看看东莞的房子行情,没打算买,权当遛孩子。

因为没打算买房 (因为没钱) 所以看房心态很随意,以前也没去其他楼盘看过,就在东莞塘厦下高速找了个盘,进去营销中心看了看,溜了一圈说去看看样板房,结果媳妇看上了,说喜欢…… 我内心想: 我他娘的也喜欢,但这房子 200 好几十万呢,我兜比脸干净,银行卡余额不超过 2 万,喜欢有球用。

后来回到营销中心,销售给我算了一下总价,首付 80 出头,还只有个 3 楼跟 2 楼。我滴个亲娘额,这我得去卖腰子吧。

继续有一搭没一搭的聊着,也不好意思说没钱就是来遛孩子的啊,多尴尬,正在这时,我这机灵的小耳朵听到隔壁桌办什么退房手续,4 楼的,117 平,仔细一听原来是首付出了问题,银行要求 5 成,凑不齐没办法只能退房,我一下二锅头上脑说: 她退房我能不能买?跟她一个价,销售懵逼看着我,估计心想这是什么骚操作?什么耳朵?(旁边桌是 17 年开盘认购的,社保满了 1 年才能来跟银行谈贷款,所以价格低)

于是,我就一冲动把话撂出去了,当天定金要交 3 万,1 个月内凑齐 80 万首付,我只记得定金是信用卡临时提额刷的,然后的 1 个月,我疯狂凑钱,把公司压的提成,周边但凡能开口的亲戚朋友,都给我借了个遍,少的 1 万,多的 5 万,两边父母凑了十来万,剩下的全部我自己凑到了,还从银行信用贷款 / 分期通一共拿到 14 万,终于是把钱凑齐了。

18 年 11 月,把首付交清。说实话,当天还是懵逼的,因为除了知道哪栋、买了几楼、多大,其他我一概不知道,接下来干嘛也不知道,懵逼小王子… 后来销售告诉我,保持东莞每个月社保 12 个月不能断,银行流水要充裕,接下来就等明年再来办贷款,过了就收楼。好吧~_~,回家吧,接下来就努力挣钱还钱吧

于是这一年,我一块钱掰成两块钱花,生活质量直线下降,天天就是在挣钱 / 还钱这个过程中,18 年 12 月,小儿子还出世了,我妈帮我接送大女儿上幼儿园,我媳妇带小儿子,现在想想我都挺佩服我自己,18 年 11 月 - 19 年 10 月我媳妇去上班,这一年我一个人管一大家子开销,还要还债,也跌跌撞撞走过来了,债也还了一部分。

19 年 11 月,通知我贷款批下来了,12 月开始还贷,下周交房,精装交房,买点电器家具就可以住,7 月份就装修好了,放了半年也应该没啥问题了。

重要的一点差点忘了提,买的时候一万九多点儿,现在卖两万三四,我是不是一个方赚了三四千?117 平那不就是三四十万?嗯,应该是这么算的,如果去年没买今年买,我应该就凑不了那么多钱上车了,因为会花掉。所以有时候,冲动啊,他不一定是魔鬼,有点儿运气成分,但好歹没亏一裤子翔。

对了,各位看官,如果没买房的,没事多带自己媳妇孩子出去转转,营销中心的水果 / 糖还挺好吃,但切记不要学我。要多了解多看几个盘,多查资料问清楚,开发商一定会隐瞒一些东西,我这种赌法可不靠谱。

最后说一句: 我码了这么多字,大爷们就点个赞呗,权当鼓励鼓励我这个马上奔三的彭于晏 胡歌也行

知乎用户 匿名用户 发表

我们的第一套房是 08 年买的。

先生是农村出来的穷小子,我也是农村姑娘。06 年嫁给先生时他家一穷二白,结婚时我已经怀孕,打算生下来,我父母不是很同意,因为他家隔我们家又远又穷。彩礼钱先生一共给了 6500,而且这个钱还是我和先生一起打工存的,但父母最后拗不过我,没办法,可怜天下父母心。

结婚时我就和先生说: 你一定要争口气,为我争口气,不要让我的亲戚朋友看我笑话。那时他和我都是做服务员工作,话虽是这么说了,但其实我们心里一点底都没有。结完婚手里剩下一万不到,肚子里还怀着孩子,整个孕期我不敢花钱,连孕妇装都只买了一条裙子,出去的时候就穿,在家时就穿先生的衣服裤子。

各种省吃俭用,这个时候先生已经开始跑业务了,收入开始好点了,每个月有三四千的工资了,有时候还要高点。怀孕生子整个过程都是我自己一个人张罗的,为省钱去了乡下卫生院花了 500 元生下的儿子,月子也是自己一个人弄得。我们一点一点的存着钱,在 08 年的房价比较低迷的时候买了我们人生中的第一套房子,均价四千多,总价三十四万,我们付了差不多十二万。没有问任何人借过一分钱。

之后开了两年的超市,买了车子,13 年又买了我们的第二套房子。

结婚,生子,房子,车子都是我们俩一起打拼出来的。没靠任何人,现在讲来轻描淡写,但其中艰辛又有谁能知道!

我们是在长沙,一个房价不是特别高的城市!

知乎用户 匿名用户 发表

很早之前就已经认识到,单凭我上班工资,生活就已经很艰难了,想攒下钱付个首付,自己买房是不可能的。

工资涨,房价也涨,根本追不上。

只有先找个对象,俩人工资才能付首付,同时维持生活。

但这是个悖论,想买房,就得有对象跟你承担贷款,没房就找不到对象。

所以,我先买了车,好找对象。

结婚还是在农村家里的平房结的。

为结婚,还买了村里一家盖的比较好的房子,花了首付款大概三分之一的钱,也是我打工五六年全部的积蓄。

当时跟媳妇说,咱俩大概奋斗个十年,就能住上楼房,媳妇表示同意,就像老板给员工画了个饼,自己心里一直很内疚。

但我知道,幸福并不是你现在拥有什么,而是未来能有什么,追求着什么。

于是继续租房住了五六年。

这也算大多数人的生活状态吧,为了赚钱,不得不背井离乡,走出来才能赚到钱。

但赚到的钱却不足以让自己留下来,很无奈。

手里有首付的钱正准备先买个小户型,以后孩子上学可不能在村里上。

连古惑仔都知道,我孩子一定要上名校,读经济学。

然后村里拆迁了,分了三套。

所以,我的第一套房子。

靠的是运气。。。

点赞也许可以把好运传给你。

知乎用户 璐璐 Vicky 发表

关于我父母赞助我 20 万的事儿,其实我毕业以后父母大概在五线城市一年能赚个 20 万。原本也留了钱给我结婚的,只不过他们换房的时候选择了全款,所以暂时不宽裕。现在他们赞助的部分我又贴了 5 万,外债还清了。

我公婆一家借给我们 20 万,我们家没有要彩礼,也没有整什么三金。仪式是我爸安排酒店操办的,结婚首饰是我自己的和我妈给了一些。20 万还了 10 万,还有十万要还的时候公婆说不用还,以后养老每个月打钱就行。

凭心而论,我真的不是什么吸血鬼女儿~我们那边的观念一家人相互帮助很正常。

曾经知乎有个人问:要不要坑爹买房?有个回答说:要,毕竟如果犟着不坑爹,以后坑爹也买不起。

北上广深的小伙伴可能比较懂我这种东拼西凑的窘迫,如果我有更好的选择,我当然不必如此。可是现在回头看,我没有,而且我不悔。

如果 Kevin 没有凑齐 20 万的借款,我会不会分手?我不会,我肯定是自己能补缺的。但是他的性格是你不把他怼上去,他是不会行动的。要我跟他说,大家笑你的名字像发型师,他哈哈大笑以后说,老婆,真的是的耶。本尊如此,我还能说啥~大家开心就好

坐标深圳,2017 年 1 月 28 和 Kevin 确定了恋爱关系,随后商量以后生活规划的问题,他老家河北农村,我是湖北五线小城市。

因为我是独生女,要么深圳,要么湖北定居,我不可能去河北。深圳我们要很努力,湖北我们直接住家里市区父母刚买的大三房,他回河北也近了一半。每次说这个问题,他都很坚定的告诉我,深圳。

我说好,我们一起扛。当时我们 27 岁,我坚持婚前买房,不然一结婚,孩子一生,花钱如流水,再上车会有难度。男朋友是只管大事,小事不管的人,不过生活中,哪里有什么大事。

我们看看手里的钱,嗯,不到 50 万。先从 200 万的房子开始看,酒店式公寓楼,临马路,40 平,没有小区绿化,外面的车呼啸而过,吵死了。

我跟中介说,300 多万的也带我们看看吧。

Kevin 很郁闷,他说原来两百多万在深圳只能买个那种房子…… 老婆我压力好大。

300 多万,大概是朝向有问题,或者是次卧住了会心理抑郁的房子,而且离地铁口贼远。

我又问了一遍 Kevin ,你确定深圳吗?

他不吭声半天,说老婆,我觉得回湖北不习惯。

我跟中介说,我要一套临深圳科技园地铁的大两房,两个卧室都要很舒服,不压抑的。同时一定要南北通透。学位我不在意,我小孩子还没影,等他读书还有最少 8.9 年,我赌自己换房了。楼梯房,房龄老点儿我也可以接受,看房子一般安静又绿化好,户型也周正。420 万以内,有合适的通知我。

Kevin 说,老婆,首付一百二十多万呢,我们去哪里搞?我说你别管了,420 万是因为你的工资正好付月供 15000,我的收入过日子。这是我们的极限了,看看有没有合适的。

然后我给我爸打电话,我说你女儿准备搞大事儿了,我要买房子,首付一百多万,你要支持我。我爸说我愿意支持,但是我没钱,你知道我们刚全款买房,装修还有欠款。我妈一把抢过电话,说你别着急,你们再等一年。我们大家再攒一年钱,都压力小点儿。

我说不行,我不能等了,砸锅卖铁我也要买了。你还记得 15 年我要买个大一房一厅,你跟我说女孩子别买房,后来就就一周涨十万。你们已经耽误我一次了,别耽误我第二次。我可能一年攒的钱还不够房子涨幅的。

他们沉默了,我说妈,我们都分解下任务,你们给我找亲戚借 20 万,我们自己还。你们想想怎么搞这个事儿。

然后我跟 Kevin 说,你自己也去借。他说我亲戚都没钱,我说你借 20 万,剩下的我包圆,你的交际圈子没有钱,但是你一定要尝试所有可能的人。你说我怎么借的到呢?他说,你认识的人都比较有钱啊,人家借你没关系。

我说:人家有钱,人家可以理财可以投资,没必要借你,你只有自己借了才能感受到别人借我们的恩情,才能明白我借钱的时候有多不容易。我也想看看你亲戚朋友对你好不好,这种大事儿不帮你,以后也别想着找我们借钱。

后来中介通知我们,真有一套合适的,正好挂牌 420 万。但是租客不配合看房,只能先看图片,图片就是厕所朽掉的木柜子,空荡荡的房间。我就顾着看面积,采光,户型,我说这个好,这个可以,安排下看房。

再三确认我们有购买意愿后,房东的表姐带我们看了一次房子。

可是出地铁口就是小区,离科技园中间就一个站。通风采光一流~我带着一个哥哥,一个姐姐一起去的,都说不错。然后我准备找中介谈价,姐姐说,璐璐你要记得,你是喜欢这个房子的,买房子,做大事,不要在乎细节,如果你提的价格,房主不接受,你也别因为这个不买,因为看上一套房子很难,而能还下来的十万二十万,摊在月供里,并不多。我说好,我知道。

中介说,卖家说最低 410,要签合同吗?

我说我诚心买,让她再少点儿,我也回去考虑一下。

等了几天,中介说卖家咬死这个价,动不了了,而且卖家现在在美国定居了,所有的代理权公正给了她表姐,代理权一年有效,还有一个多月到期。

我说行,你给她打电话,我跟她聊聊。

我一个电话又磨了两万下来,408,我说定金可以多交点儿,首付我要过完年。卖家说正好我也没空回来,最后我们商定订金 30 万。

30 万是当时 Kelvin 所有的积蓄,我就一把刷了出去。付完首付,他爸妈和我爸妈四脸懵逼。他爸妈给我打电话,说你们不要你上来就买那么大的,太贵了。

我说叔叔,您也是搞过装修的,我们的房子 75 平,两个卧室,一个我们住,一个要给小朋友留着,不然我们买个一房,过不了多久就要换,到时候父母过来带孩子也不方便。

他爸突然噎住了,说,嗯,也是。

后来我才明白,对一个河北农村老年人,400 多万是一个天文数字,可能他觉得我买了一个豪宅。

我爸妈就不停的问我,钱你打算怎么凑,你去哪里搞?我说你们能给我找人借 20 万,我们就能 OK。

然后我看了 Kevin 一眼,我说我扶你一把,你就借 20 万,你借到了,我们就能买房结婚,借不到你 30 万订金全损,我们分手。

他本来想说点啥,但是他借 20 万的要求在我们巨大的缺口面前,不值一提。

最后过年的时候,我妈三不五时就来一句,哎,你们这个钱凑不拢怎么办哦。我说你别操心了,你那个 20 万怎么样了,我妈说没问题。

别的我不记得了,我就记得,当时我看着微信好友栏,一个个划过去,评估着哪些是有钱又可能借给我的。我先从最有钱的开始开口 20 万,然后 10 万,5 万~一路借过来。**以我借钱的经验,如果你的缺口是 50 万,你最少得借 70 万,就是你要办 50 万的事儿,一定要别人答应给你的钱加起来是有 70 万的。因为钱没到账,有很多不确定性。**有人承诺 20,最后借了 16,有人承诺 10 万,最后年底款没回,各种情况都可能。我当时想最坏的情况就是,我把信用卡,支付宝花呗,微信都套现大概能有个 30 万。总之,这件事一定要办成。

最后踉踉跄跄,搞定了,临时差的几万,问同事拿了。交首付的时候,一笔刷了 93 万,加上 30 万的押金,正好是 123 万,那是我刷的最大的一笔钱。其实在其他的回答里,总有人质疑欠款的金额,但是说实话,因为钱借了以后就开始了还账的路途,拆东墙补西墙,可能这边要我们还 10 万,我们赶着又借了 6 万,凑了十万还了,这个动态的数据不太可控。另外我和 Kevin 一个月不还房贷,少的时候税后 3 万,多的话 5 万多,还钱也的确比想象中快。

还有质疑他家三个孩子,父母还能出 10 万的。他家三个孩子,大姐没读大学,二哥是北京的程序员,他大学都是贷款读的,家里开销真不大,而且我们结婚没有一毛钱彩礼,结婚在他老家办的也挺随便的。他爸妈说不用还,以后宽裕了养老就行了。一辈子劳作的父母关键时刻提前赞助了我们养老钱应急,仅此而已。

3 月底交了首付,贷款 7 月下来。我们收了房,然后过了一两周,管理处说我们卫生间漏水,责令我们整改。我看了下那个房子,觉得整改的工程不小,想想最后也是自住,那就…… 装修吧

我做了一个预算,想着 10 万搞定。后来发现很多花钱的东西不装修你是不会计算的。加上被科普了一波甲醛的危害~最后装修费用是 17 万。

至此,我们在这个房子身上已经投了 150 万了……123 万的首付,17 万的装修,4 万的中介费,税费 3 万 6 和杂费。

下楼就是南山机关幼儿园,小区绿化也很好。买房一年后,我再看小区的房价,涨了不少。虽然知乎都是看空房价,但是这套房子装修后卖 520 万还是很容易的。这一年当然也有压力很大,晚上躺在床上用手机计算器算钱的日子,但是当你躺在床上,看着家里所有的东西都是你买的,你不用担心搬家,不用担心涨租,心里很踏实。虽然 2018 年,我们 cost down, 旅游也只去了马来西亚,可是我们计划的五年还款计划,在年终奖金到账,还完 19 万以后,2019 我们的负债只有 17 万了。不逼自己一把,我都不知道能这样。

在安逸和艰难之间,我永远选择艰难。不要慌张,时间会给我们答案。

5.27 团团一个月的时候,我们把团团接回家。以前我们租房的时候,小两房,农民房,然后没有阳光,团团脾气不是很好,经常挠人。搬入新家的第一天,团团很难过,哀嚎了一天。后来,第二天早上它看到我和 Kevin 都在,没人抛弃它,它就开始探索新家,看到大大的阳台,外面的树和鸟叫,它可以晒太阳了,有空间给它在家里赛跑了,再也没有挠过我。我想好的居住环境,对人,对动物都是一种基本的生理需求吧。主卧的照片里有团团~

入住以后,我和 Kevin 再也没有离开深圳的想法,开始想着如何更好。我想大多数漂在大城市的青年人都会有举棋不定的时候。不论如何,我都觉得适合自己就好,我们也是真心喜欢深圳。

我开始明白为什么北上广深的漂泊者们,想要努力扎根在这个土地了。我表姐刚找到工作,她爸就给她在武汉买房了。我当时特别不理解,独生女离家近能照看家里,应该要近一点。他说,如果我的女儿在武汉,我的孙子就可能去北上广深,就有可能出国。但是如果她在我们小县城,可能我们最后全家很吃力,也只能供他去武汉。后来我想,是,我要安稳下来,这样,如果我的孩子以后想要定居在深圳,他不用像我一样,从 0 开始,他可以在我的基础上去谋他的生活。

未免质疑,我自己上房本,共有人是我老公。2017 年 3 月 31 日宣布三价合一,我们在之前网签所以税不是成交价的 1% 而是国土局的估值 1%~ 下次开个帖子跟大家说下工作的事情,比心

最后放几张团团的照片,镇楼

知乎用户 echo 发表

刚入手一间小公寓,在郑州,本人女生,现在魔都某 985 大学读博士,医学专业,本科研究生都在郑大读的,第一年考博未果,毕业后留在附属医院工作,工作一年后考上了。今年过 27 岁生日的时候决定给自己一个落脚的地方,有个安心的小窝,就在某区买了个公寓,loft 只有 40 平,也够我自己住了,首付 23 万多,每个月房贷 2500,还 10 年,我博士补助 4800,住宿舍,吃食堂一个月 2000 也够了,交款的时候有一丝丝心疼,还是坚定要买了男生不靠谱,面包还是要自己给自己,现在只想安安心心做科研,把博士读好,也不焦虑以后毕业的去向了,魔都能留下就留下,想回郑州工作也有个家,这么多年省吃俭用,努力学习挣奖学金,工作挣钱,终于给自己一个安心的小窝,内心对未来还是充满期待的。

知乎用户 林先生 发表

09 年买第一套房子,我爸给了我 56000,说爸爸只有这些钱了,那一年房贷还可以百分之二十首付,那一年利率还可以打七折,我们家一直以来都是住平房,从来没有过自己的楼房,来自边境小镇的我急切盼望着能在大城市属于自己的地方。

看了两周看上一套 77 平米的奇葩户型,每平米 3400,虽然户型奇葩,没办法,最少的钱想买最大的面积,毕竟以后可能一家人一起住,就急切交了定金,交了定金才发现置业顾问给我故意少算了一万块首付,没办法,信用卡借了一万,09 年十月开始还贷款,两个月后首付两成利率七折的优惠政策取消了。

买了房子瞬间觉得自己就是这个城市扎根了,说实话在同龄人里面,大学毕业一年就买房,我算是走在了前面,然后面对每个月一千元的贷款和一万元的信用卡压力,拆东墙补西墙。

周围同事知道我买了房,都开始给我介绍对象,说实话介绍对象这种事其实就是你在周围人眼里的镜像,你什么条件,介绍人就会在她的印象里给你匹配,家庭出身,工作,外貌,学历,各有各的分值,别人介绍都会先把买房说到前面,然后才说人不错,毕竟大家过的都很现实,人不错这种虚无缥缈的描述,很多人不买账,结婚是柴米油盐,越现实的条件越要摆到前面,很羡慕那些校园走到一起结婚的,或许生活里有不如意吧,不过还是能走到一起,不容易,这个时代的价值观决定了这个时代的婚姻观,如果有天中国重新回到那个骑自行车上班住集体宿舍的年代,很多人的枕边人未必是眼前这位。

我曾经因为吃错药,半夜呼吸道被痰液封住,差点死在了冰冷的城中村出租房,凌晨两点坐救护车去医院,凌晨五点在医院等第一班公交车,我事后想,如果当时交代在那里,在这个水泥森林里,没有人会记得我吧,我那时起就特别渴望一个温暖的家庭,最后选择了一个喜欢我对我好的本地女孩。

结婚前,女孩的父母很正式的找我谈了一下,并申明了他们的一些要求,那天我才知道,未婚妻名下四套房产。

婚后可能她比较旺夫吧,我从底层职员跳槽成了中层,薪水也是逐年提升,先后靠杠杆又买了二套、三套……

昨天晚上我看安居客跟我父亲说,你看当初 3400 买的第一套房已经市值 14000,我说的沾沾自喜,而我父亲只说了句这房价太疯狂了。

是的我已经从当初活的小心翼翼的刚需变成了通过房产溢价来增加资产的 “剥削者” 了,眼前只有既得利益。

知乎用户 孜然味儿小仙女 发表

知乎首答!

上周五刚刚买完人生中第一套房,洋房小三室,已婚。

我和老公都是 90 后,16 年毕业到现在刚好工作满两年,我俩都属于不爱折腾的人,所以毕业后一直各自为同一家公司工作。坐标 TJ,但都是从农村长大的孩子,我和老公是高中同班同学,大学期间一直有小暧昧,大三 2015 年的白色情人节正式在一起,到现在已经三年多了。我时不时的会问他,你什么时候娶我吖,什么时候买房吖等等各种问他,想想他当时心里承受的压力真的是很大。因为他不是那种渣男,他是真心想给我一个家,他是能够对我好一辈子的人。

今年的 3 月 7 号他正式向我提出求婚,虽然老套但是真的很浪漫很感动,当他说出 “你愿意嫁给我吗” 时,我毫不犹豫的就答应了,因为这事我期待已久的吖~~

随后在 3 月 14 号我俩就去领了结婚证,为了下一步买房做准备,因为我俩是打算用公积金夫妻共同还款的,所以这个证还是很重要的哦。然后下一步就是公积金排号,我们预计在 7 月初公积金到号,所以接下来就是筹钱、选房。

之前看到了几个比较满意的二手房,但是房主都急于出手,人家不可能等我们公积金到号的,而且二手房要交的税真的比新房高太多了,毕竟我们穷,所以犹豫了一段时间,就开始筛选地段较好、价格较低的新房了。

但是哪有这么好的事儿呢,便宜的房子都很偏,地段好离我公司近的房子都超级贵,so 无解。于是选了碧桂园的一个新盘,距我公司车程 20 分钟,均价 14500 左右,也能接受了。于是开始等开盘,5 月开了两栋,但是都是大平米,买不起,销售跟我们说 5 月中旬将开小平米(85 平两室的),于是我们就等。等啊等,等啊等,5 月拖 6 月,6 月拖 7 月,6 月底我们要沉不住气了,因为公积金马上就到号了,只有 2 个月的有效期,过号就得重新来过了。有时候去销售中心,听销售在那扯,我就忍不住想怼他,真的太不靠谱了。

上周四,6 月 28 日,我们听说了中建的小区要开盘了,就跟老公商量去了解一下吧,不能只是傻傻的等碧桂园了,于是下班我俩就打车直奔销售中心,听销售给我俩的介绍后,我比较动心,但是老公还在犹豫。于是我俩就找了个安静的地方,分析对比,分析中建的楼盘和碧桂园的楼盘的优缺点。对比完发现,除了距离比碧桂园远一丢丢,其他都好碧桂园太多太多了。

中建 VS 碧桂园分别是:洋房和高层,95 平和 85 平,容积率 1.5 和 2.3(我估计的,甚至大于 2.3),绿化 45% 和 37%,超大延河公园等等。

对比完,我更加坚定要买中建了,于是就开始做我老公的工作。老公还想再犹豫两天,我给他说,如果你觉得你犹豫几天后,还是觉得中建这个好的话,到时候人家卖完了,你不要后悔。于是他和家人的一番商量,就决定周五也就是第二天去交定金了。

睡觉前又想了一下,既然交了定金,定金也不能退的话,我们干脆把首付付了得了。

于是,我们在不到 24 小时内,看房 - 犹豫期 - 商量 - 交定金 - 交首付,全都办完了。。。。。。

关于房子之外的一些事

真的很感谢老公的家人,他有一个很有责任的姐姐,我们首付的钱一大半来源于姐姐自己的存款和借款,如果没有这个姐姐,我们真不知道还得再找多少人借钱,操多少心才能买上心仪的房子。二姐由于新婚并且也刚刚买完房,我们也不会找二姐借钱的,但是二姐和姐夫给我们也提出了很多的参考意见。

虽然我俩现在领证了,但是还没有办婚礼,但是我们对双方的父母已经改口,我的婆婆真的是世界上最好的婆婆,我对她没有任何的不满,因为我在我家可能属于放养的,爸妈都不咋管我,但是婆婆对孩子们真的是掏心掏肺,她对她的三个孩子付出了她所有的心血,真的是一位很伟大的母亲。

再说说我老公,我老公放屁很臭,很能吃,时不时的嫌弃我,但是我老公很帅,很爱我,会给我做饭、洗衣服,会哄我开心,会听我话,什么都会。我经常想,我何德何能遇上他,遇上他们一家人。买完房的第二天,周六,我俩都不上班,下午准备要出去吃饭,因为周日是我生日但是他得上班。他在买房的时候有需要在合同上按手印,然后我给他录了视频,配的背景音乐是《往后余生》,然后周六那天,他刚刚睡醒,我正在化妆,他看着那段视频,突然就哭了起来,哭的让人特别心疼。他说他觉得对不起我,觉得我跟他在一起受苦了,他没有钱让我过好日子,他哭的像个孩子一样,然后我就抱着他,哄他,跟他一起哭。。。。

老公,我并不觉得跟你在一起委屈,你爱我我爱你,还能有什么比这更幸福的呢。我们以后要好好生活,好好孝敬父母,好好对待姐姐们,好好经营我们的家。爱你ღ(´・ᴗ・`) 比心

2018.9.26 更新

评论已关闭

谢谢那些祝福我们的小可爱们,但对于那些说姐姐 “伏地魔” 以及针对我回答中 “责任” 二字抓住不放的,我表示不予理会,也不想解释。

还有最重要的问题 “姐姐的钱会不会还”,我想知道这些人是什么心理,呵呵,请你给我一个不还的理由!

不喜欢看不友好的评论,就是这么任性!

知乎用户 匿名用户 发表

我名下第一套房子是 2004 年买的,当时人在杭州,刚上高中。

大概 98 年的时候,我家倾家荡产,甚至挪用了我 10 岁之前的所有压岁钱(共计 3000 多元存在一张密码是 8686 的存单上因为我爸说这密码一听就要发了发了,当时无比悲愤印象极为深刻)买了一套房子,全家过了好几年的节衣缩食的偿债生活,打篮球同学穿卡特 21 柱,我穿莆田 21 柱,上台唱歌同学穿小西装,我穿毛衣加校裤。差不多 04 年左右家里才开始宽裕起来。

因此当父母说要给我另买一套房子备着做婚房时,我是坚决反对的。

反对原因大概 2 点:

①我发疯一样地渴望买电脑。一台电脑大约 6000 元,因为上一套房子,我们家一直在还钱,没有余力购置这种大件。一个大院里的发小们基本都在小学毕业前买了电脑。而我直到初三,都只能在梦里抽奖抽中电脑,还每次临到要开机了就醒来。第一台电脑还是亲戚淘汰下来送我的 32m 内存的 thinkpad。

②我特别自信。作为市重点高中年级前三的 “学霸”,我估摸着自己毕业后年薪少说 20 万,当时房价 3000 一平,每工作 2 年就能买一套小户型,5 年就给全家换大房子,10 年买兰博基尼盖拉多,要是沦落到靠家里买房子,不如自生自灭。

最终他们不顾我的反对,背着按揭买了一套写我名字的房子,我们家又开始了新一轮的偿债生活。

估计是太早就体验到这种为了买房而节衣缩食的生活,导致了我后来的人生中也都以吃饱饭为生活标准,没什么额外的消费欲。哪怕到后来自己也背上了按揭,只要顿顿能吃饱,仍旧没觉得生活受到了什么影响。

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现在是 2020 年,虽然当初那套房子显然已经忘了它的使命,但我还是很庆幸自己没有为了买电脑以死相博,从而拒绝一套房子。

知乎用户 没有故事的女同学 发表

拿青春换来的!

高中肄业,辛苦工作十年,单身女青年用青春最好的十年换了一套房,去年终于在老家一江苏小县城按揭买了一套房,没有靠父母,没有靠任何人,没有借一分钱完全靠自己付了首付,现在每月还贷中。

别人的十年可能经历恋爱、失恋、到结婚、生子各种丰富的人生经历都已经历,收获了家庭也收获了幸福,房子、车子可能都有了,朋友中就有许多这样的,而我的十年一成不变的除了工作还是工作,唯一的收获就是有了这套远离自己几千里之外的老家的房子 …… 接着过房奴的日子,继续一成不变的生活……
看回答里都是说靠着父母轻松买了房,如果都是这样的回答会让像我这样没有条件可以靠的人、没有任何人可以帮的人面对现在高额的房价会更加的绝望。相信题主问这样的问题应该就是想知道不需要靠父母的情况下大家是如何买到房的。或者看问题进来找答案的应该也大部分是想找到不靠家里或者没得靠的情况下怎样才能买得到房的答案。

的确很多家庭条件不错的父母直接把孩子的未来的路都铺好了,把该有的房子车子都买好了,相比之下对于没有这些条件的家庭来说,父母帮不了孩子,这些只能靠自己的孩子想在城里买套房真的很难!但是难虽难,但也不是没有可能,我身边也不乏许多农村出来的孩子,没有学历、没有背景,从身上带着一两百块出门,经常口袋里连吃饭的钱都没有,经过自己的辛勤劳动和不懈努力,靠着自己的双手努力在城里安了家。当然,背后流了多少汗水和泪水只有自己知道!
其实在买房之前我也想不到我居然可以靠着自己得到一个家!小时候家里很穷,经常连一百多块的学费都要父母舔着脸出去借,后来哥哥和我各自为了减轻父母的负担不想让他们那么累相继辍学,其实当时的我们就是现在流行的 “别人家的孩子”。后来就带着几百块钱出了远门去打工,从开始的六百块一个月打开了新世界的大门,那是 08 年!为了多学点东西,别人不做的脏活累活全我干,一个人完成其他所有人的工作。十分自卑在别人眼里始终没有存在感,只有默默的做着别人看着很不起眼的事情。

慢慢的当工资涨到 2000 块的时候就特满足,觉得自己不是别人的负担了,自己可以养活自己了!从 600 到 2000 多,我居然用了 5 年,这是迷茫的 5 年!这五年在无限的自卑和自我反省中度过,也是最煎熬的 5 年!在学校老师只教了课本上的知识,到社会了只能靠自学,当然这过程无比的艰辛!第五年陷入最大的迷茫,不知道自己能做什么,做了许多不适合自己的工作,最终终于觉得自己什么都做不了!那段时间把自己仅存的一万多块钱作为第一次小创业的基金用掉了,当然结果失败了…… 无路可走了陷入无尽的迷茫!经过许久的思考败给了现实做回了自己认定的完全不适合自己的销售工作。

让一个去亲戚家都不敢吃东西的超级无敌内向的小女孩去卖东西给高大上的有钱人,简直是要命!然而既然选择改变就不能给自己退路!逼着自己在大街上拦住来回的行人去跟他们推荐我们的产品,见到一个说一个,他不停下来我就追着他走,边走边介绍。走到街边店铺里被别人一遍又一遍的请走但却还厚着脸皮继续恳求别人能给个机会,为了 20 块钱可以磨上半小时,简直不敢相信这是我!

就这样慢慢的在改变!经历了勾心斗角、看透了人心险恶,被欺负、被误会、被忽视、被诋毁,这一切只有默默忍受,唯一的释放就是半夜跑到没人的地方吹着寒风流眼泪!没有一个人可以诉说,没有一个人可以给我方向。直到后来流不出眼泪,靠着自己慢慢强大了起来,能力也慢慢提升,从 4K 的工资变到 7K,再到 2W,这是第二个独立的五年,是趋于稳定的五年。当然真正的太平也只是最近两年,前三年因工作又经历了莫大的失望与痛苦,甚至差点抑郁,可能是前面六七年无限的付出才得来了一个晋升的机会,我努力抓住了,终于换来了这两年的稳定!
十年!这十年间我不敢请假,不敢说出自己的想法,不敢任性,不敢松懈,不断付出,这才让一个自卑的农村女孩慢慢变得不一样,慢慢的得到她之前想都不敢想的东西!这十年间,基本上每年和父母的相聚都只有十几天,为了省点路费,不耽误赚钱经常一年只回一次家,精打细算花的每一笔钱都会记账,即使只有 5 元钱,这个习惯坚持了 6 年。把给自己省下的那部分都花在了家人身上。这十年从一个花季少女变成一个大龄剩女,一直都是一个人,一个人的十年,一个没有生活的十年最终换来了一套还要再困自己几年的房子,不知道值不值得,只是希望能脱离阶级,不想再过父辈的生活,不想后代生活在同样的阶级里,这就是我挣扎十年努力的意义!这比这套房更有意义!
只有努力,并坚持不懈的努力才有可能得到自己想要的东西!因此,只能努力!!!

小区一角


感恩每一个浏览过我的回答的人,也感谢那些给我鼓励、祝福和赞美的朋友!看到一些朋友也因我的回答得到了信心、看到了生活的希望,我也觉得很欣慰。

其实跟很多人比起来这完全不算什么,只是在生活的泥泞沼泽中艰难前行的时候没有放弃而已,因为只有对自己狠一点,才能让自己变得好一点。自己还有很多做的不足的地方,还在前进的道路上。 我们不聪明但可以笨鸟先飞;我们没有好运气但可以多付出些。我始终相信不断努力并且勤奋的人生活一定不会太差!
心中常驻小太阳,天天充满正能量!相信即拥有!

知乎用户 匿名用户 发表

91 年今年 27(虚岁是什么我不知道)在南京

去年硕士毕业 结婚 然后今天我坚定去办离婚了

上个月买了人生第一套房子 从始至终就我一人决定

虽然房子小 但是它意味着尊严

在我和前夫从我没毕业到工作稳定的这两年的相处中 他一点不高兴在租的房子里对我动过手 赶我走

结婚后我以为他会思考和改变 然而不久前 他最终还是在新房里对我动手了

这次没有瞒着爸妈 他们非常支持我离婚

我开始看房子 用手上结婚后的积蓄付了首付 签贷款 租房子搬出他的房子 办理离婚手续

这一切都很快

我也完全靠着自己解决了问题

现在我终于不煎熬了

知乎用户 喵小白​ 发表

不是我,是我媳妇。当时还没结婚,还在谈恋爱。

某天晚上饭后一起出来遛弯,打算去家乐福瞎逛,已经 20 点半了。意外看到一个卖房的门脸儿,阿尔卡迪亚。口号是 “首付四万买房”。

当时我们俩互相看了一眼。“这么便宜?闹呢?” 于是就打算去看一看。当时是 14 年 4 月 30 日。

人家本来已经要下班了,忽然来了两个主顾,于是重新开灯迎接我们俩,并耐心讲解。说实话,当时很感动。于是我们也仔细问了下这价格是怎么回事。好像是在潮白河那边。后来就又推荐了一个楼盘,在廊坊城区,距离廊坊站巨近,问是否有兴趣去看房,五一也有看房专车。

正好放劳动节假期,没什么事,去呗~

当时房子还是工地,不过楼体早就起来了。售楼处里沙盘很清晰,模型很精致。首付 21 个,89 米小三居,总价六十多个。含一个地下室。不过看好的户型的那个楼,已经只剩下最后一个一层临街的房子了,剩下的都卖出去了。每卖出去一个就做登记表,确实只有这个房子是空的,其它都满满当当写满了。

当时我媳妇犹豫了一下,我说,不犹豫,我很看好。就它了!

第二次去是五月三号,就买了。她坚决表示要学马苏,要有自己婚前财产,要有自己的房子。所以首付是她自己攒的钱(包括我上交的,那也都是她的!)以及她妈妈给的,凑齐了。房贷是商业贷款,三十年。每个月还款额其实并不高。

“我就用我的工资还钱,没你的份,这房子是我的个人财产!你的工资用来养我!”

“喳!奴才遵旨!”

对了,她今天都还说,咱们是不是搞得太简单了?咋觉得买房子跟买白菜似的!?

是哎,就那么买了,也没个惊心动魄的故事。

哦对,那几天晚上睡觉,她真的做梦都在乐,还 tm 笑出声来了。吓死我了!

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针对评论区里劝我小心点、多留心的留言,先谢谢大家的关心。这事怪我没说明白。

当时我其实是个穷光蛋。有多穷呢?在某军医院里工作,合同制,每个月到手 2373 元人民币。在这工作对我来说就是 “钱少事少离家远” 的,因为坐地铁超过两站就被我定义为“远”。另外我这收入还不到她收入的零头。所以她说的话其实就是撒娇、给我面子。

虽然收入不高,但我日常开销里包括烟钱、公交车费、饭费,也能自给自足不向她伸手。身上穿的从内到外都是她给我买的,而我从不知道价格。

虽然收入不高又是合同制,但在这家军医院工作的经历让我感到非常愉快和喜欢。因为往小了说,工作轻松,环境简单,同事们基本都是现役军人或非现役文职,再要不就是像我这样的合同制。那时还年轻,还有青春可挥霍。往大了说,虽然没有穿军装,但我在军医院里工作认真,对每个工作任务负责并圆满完成任务,我认为这很光荣,也是在为国防效力。伟大领袖毛主席教导我们:革命工作不分高低贵贱。

何况我爷爷是抗日老兵,老共产党员,党龄比我爸的年龄都大。她是军队大院长大的,爷爷是将军。现在这俩小老头都已经去世了,我们俩都是小老百姓,靠自己的本事挣工资。所以我们俩对我的这个工作都觉得挺好的。至于日常生活里,也没有谁欺骗谁,也没有谁占谁便宜。

唯一印象过于深刻的就是入职的时候要准备的材料真是…… 多!而且还要去派出所开无犯罪记录。光跑派出所办这个就够已经令我大开眼界了。在此之前和之后都没开过这玩意,也怪新鲜怪好玩的,当时还愣了一下:这什么玩意儿?开这东西,太折腾了。

就这样。

知乎用户 张二二​​ 发表

15 年来北京打工,老家在武汉,干了差不多一年半以后自己有小 10 万的积蓄了,恰逢 16 年北京房价暴涨,就跟爸妈打了个电话:

我:“爹,北京的房价开始暴涨了,武汉房价的棺材板怕是按不住了!”

我爹:“就是涨也没办法啊,你爹妈手上又没多少钱买房子。”

我:“你们还有多少钱啊,我手上还有 10 万,全给你们,先买个小户型吧,尽量把贷款控制在 5000 以内,我还贷款就好。”

我爹:” 那我明天去看看房子,我也不知道能买个啥样的,房子写你的名字吧。”

我:“不,写你的名字,我的处女贷还要留着,这玩意现在可精贵了”

一个月以后……

我:“爹,房子买了吗?”

我爹:“看了几个楼盘,武昌这边三环边上 8500 / 平,但是还没开盘,售楼小姐说开盘了给我打电话。”

我:“你过几天请个假再去看一眼,多上一天班赚的钱还顶不上人房子一天涨的。”

过了几天……

我爹:“我去看了,还没等开盘人家给我打电话就卖完了,现在武昌这边已经没有 1w 以下的盘了。”

我:“那你再请两天假,去汉阳三环边上看一下。”

又过了几天……

我爹:“汉阳这边还有,我看了几个户型,你妈说要买个 100 平以上的以后生孩子啥的方便点。”

我:“别想了,我们现在手上就不到 30 万,尽量还是按照四倍的以下的杠杆来吧,不然还贷款啥的比较吃力。”

我妈:“那你以后娶媳妇咋办?”

我:“卖了再买套大点的。”

我妈:“好像也不是不行……”

最后说通了我妈,终于在 2016 年 10 月份武汉限购之前买了套 80 平的小户型,不贵,单价 9500 / 平,首付 3 成,我现在每月往我爹的房贷卡上打 3000 块钱还贷款。2017 年下半年看了一下,涨到了将近 15000 / 平,也算是涨了 50% 吧。只不过那套房子 2017 年下半年就交房了,一直没装修,我也没时间去看一眼那房子长啥样,我奶奶倒是挺开心了,终于不担心我买房了。

去年过年的时候我跟爸妈说那套房子大概涨了 50% 的时候,我爸叹了一口气:“我就是再怎么上班,这干一天活也顶不上人一套房子涨一天啊。”

其他答案里面说的买房的幸福感我是完全没体会到,最大的感觉大概就是我买了一个存钱罐,每个月往里面存 3000 块钱吧。

知乎用户 匿名用户 发表

坐标二线城市,大龄单身未婚女青年,17 年年初买的一套 50 平的小房子。

我老家在 18 线小城市,2014 年下半年,也是毕业的第二年来到现在的城市工作。一直与人合租,辗转搬过几次家,虽然租房运气都还不错,但是每搬一次家都越发觉得有自己房子的重要性。这个城市的房价和全国差不多,在 15 年末开始大涨,且是成倍上涨。加上我年龄越来越大,依旧没有什么找到男票的迹象,于是 16 年的下半年我开始正式动了买房的心思。

我的到手工资并不高,才几千块,不过公司公积金按照 12% 来缴纳,所以这块还好。综合下来,我筛选了自己所在区的小户型房子,排除了没有电梯的拆迁房,以及商住两用的公寓,就剩下两个小区有符合要求的一室一厅小户型。一个在我当时公司地址的旁边,出小区门就是地铁站,装修也比较新,总价大概在 100 万;另一个离公司和地铁站走路大概都是一刻钟,装修老一点,因为当时的物业不作为也显得比较旧,总价大概 80 万。第一个小区比第二个的小学学区稍微好点,但中学是一样的。我考虑了一下,觉得上班可以走路或者小电驴,也不需要每天坐地铁,出去玩走十来分钟的距离能接受,更不是需要作为学区房,所以从性价比来说更倾向于第二个小区。

定下来大致的目标之后,我开始回家旁敲侧击做父母的工作,想让他们支援我一部分,毕竟我那点工资也不够付首付款。一开始我妈完全反对,她觉得你一个女孩子,到年龄了嫁人,我家出一部分首付跟男方共同买房,或者对方有房我家就贴车子或装修,干嘛非要买房。我爸态度倒还好,他自己是做装修的,以前还说过只要我能买得起房他就帮忙装修,但这次应该没当真,可能觉得我是一时兴起。直到后来我敲了几次侧边鼓,以及有亲戚也劝说了两次,我爸才觉得大概可行。我妈直到 16 年春节假期,还持有反对态度,因为她还抱有我说不定哪天能够回老家的幻想,而一旦买房了就相当于彻底回不去了,她觉得养到这么大的女儿说飞就飞了。

做完父母的工作,我爸就来帮我看了下小区环境和户型,当时就带了 10 万来以防万一有看中的要交定金。他看过房子后,问要不要多出点钱买个 100 万的大点的,我考虑到就自己住,而且还款压力不想太大,所以拒绝了。他觉得我一个人住这样的一室一厅也够了,而且小区地理位置还可以,交通也便利,就没再坚持。当天看了几户,筛出去户型不正、门正对墙或电梯、以及朝向为北的,最后看中了每层中间南北通透的房型。那天晚上看到一户整体装修比较新,而且保养也好的房子,但是要价稍高,我爸说后面我可以再自己谈谈价格,第二天他们就回老家了。

接下来我去找户主谈价的时候,户主的态度是很有意愿,但因为是与其家人合买,电话中家人态度比较坚硬,不肯松口。再过两天我准备妥协的时候,中介说已经有一对小夫妻加价一万定了下来。我只能再看别的房源了。后来也是漫不经心地跟着中介看房,毕竟要求很明确,所以也没有做太多无用功。有天晚上终于看到一户保养还可以的,我问了大概的价格是 80 万,觉得没有太夸张,于是当下就和户主一起到中介办公室去谈价格。户主是一个中年女性,隔壁城市买了大房子,这个就想卖掉置换一套对面的拆迁小区大户型来投资。我跟我爸通了下电话,他建议还价到 76.6 万,然后也没多说,就让我自己决定。这个价格户主本人貌似有心,但她老公在电话里坚决不同意,最终经过几轮拉扯,价格定在了 77.5 万。

接下来就是办各项手续了。我还记得那天晚上下小雨,我和户主跟着两个中介,两部车,一前一后去中介总部办草签交定金。路上中介说户主在后面的车里,她老公有反悔的意思,于是先到达总部的我心里惴惴不安,仿佛到嘴的鸭子又要飞了。所幸最后户主还是去了,我赶紧在旁边取款机先取出一万交了定金,在中介的指导下签了各项草签合同,忙到 10 点多才回去。这算是吃了半颗安心丸。第二天我爸就又打来了余下的首付款,他说我的那点钱存着自己傍身应急,他们来付首付我还贷就行。

紧接着,因为那段时间房市波动大,我担心有异变,希望能尽快走完流程。先是让我妈把户口本寄了过来,然后跟着中介跑各种证明材料。想拿到更低的贷款利率,还问了家里在银行的亲戚,最后因为面积小无法使用熟人银行贷款的低利率,只能按中介的推荐办了工商银行的 9 折贷款。那时正逢该市贷款利率上调,正式通知说 4 月 1 号开始取消折扣,我担心自己赶不上 4/1 前的网签,连 9 折都拿不到,所以恨不得每天催促中介去催房管局。好在还是赶在最后一天跑完了网签,看着办事人员在合同上敲下去那个章,总算是完全定心了。再后来就是开证明办贷款等等的各种程序,5 月的天已经热起来,我骑着小电驴跟着中介各种奔波,但到底是开心的。

到 6 月初我终于拿到了房子,因为受够了合租,我把房子打扫了几天,买了一些必需品,换了新的燃气灶和吸油烟机等等,就迫不及待搬了进去。到年底愈发觉得房子太丑,一整面墙都是花花绿绿的贴纸,一个大开间被一张大皮质床占了一半,衣橱太小,没有用餐区等等,各种问题。于是重新动起了要装修的心思。我妈这时候又跳出来反对,她觉得你反正是用来过渡的,将就能住就行了,一个女孩子瞎折腾啥。我爸也说没时间过来帮我装,让再等等。可是我难受啊,只好自己开始找装修公司,看各种装修图,跟设计师谈方案。接着就是我爸又过来帮我跟装修公司谈价格。然后一共装了近两个月,我租住在外面,隔三差五就回去看看进度,时不时被项目经理叫去决定芝麻绿豆大的事,双十一也是各种买买买,整个人瘦了一大圈。元旦前我终于得到一个崭新舒适的房子,个中艰辛不再赘述了。17 年五一假期后我爸过来帮忙把阳台的一堵砸不掉的承重矮墙上做了飘窗,至此房子算是基本按照我的设想完成了改造。正好物业也换了新的,比较负责,修好了小区坑洼不平的路,还安装了门禁,整顿了卫生,很对得起一块多钱的物业费了。

现在我在这个房子里已经住了一年多,得到的幸福感比合租时期高了 N 个级别,完全没有可比性了。我可以按自己的喜好选择生活方式,不再需要去顾忌别人。有了更高的自由度,心里也有了安全感和归属感。还贷方面,办了公积金摊还以后,现在我每个月自己出的那部分都不到外面合租一个单间的价格,完全没有压力。前几天看邻居要卖房,才发现我这个户型已经涨到了 115 万以上,后面周边的新配套建完后,应该还有上涨空间。我真庆幸当时坚持买了这个小房子,否则按照现在的价格,以及上浮 20% 的贷款利率,要多出的钱就不是三万两万了。

知乎用户 匿名用户 发表

有评论说我编故事骗赞,觉得三年不可能攒 38 万。

第一,38 万是我凑的。攒了 30 万,借了 8 万。三年攒 30 万在深圳奇怪吗?我那时候到手 15 万,一年非常省花个五万,奇怪吗?第二,就算 38 万都是我攒的奇怪吗??深圳高收入群体多了去了,我的部门经理目前年收入在百万,我这收入最多最多算个中等,都勉强。

劝诫杠精,你现在也就 20 多岁,眼光放远,多充实自己寻求机会,别总质疑其他人的成果。酸葡萄心理对人生没有任何帮助

原答案:

性别女,坐标深圳。入手第一套房子的时候 29 周岁,硕士毕业刚满三年。首付 38 万左右,全靠自己凑的,没向家里要一分钱。

买房的时候家里不支持,因为觉得女孩子不用买房。

男朋友也不支持,因为他自己没有钱买。也不希望我买。

我现在都记得我跟男朋友要商量买房时的场景,我哭的特别伤心。他强硬的反对,觉得我要买的房子地段远,而且说房价已经这么高了,还能涨多久?一定会跌的(当时深圳均价 2 万 5 左右)。我特别委屈,反问他:谁不想买地段好的?我得有那么多钱啊!我爸妈不支持你不支持,我只能舍近求远!另外,如果你现在都觉得房价高,未来的某一天你再回头看今天的房价,一定会觉得好便宜!我终究没听他的。很快凑钱买了一个两房。

如今真是庆幸当时自己的决定。

如果当时我等父母的支持,或者听我男朋友的意见,现在早该回老家了吧……

知乎用户 酱油洒了一地 发表

两个月前刚买了房,因为是小城市又是小平米二手房所以全款买的。

我爸以前因为迷恋小三硬是要跟我妈离婚后来还把家里的房子卖了,十几年来我和我妈一直住在姥姥家,有个属于自己的家一直是我妈的心愿。

房子一共 36 万,因为是认识的人帮忙买的再加上还要让原房主再住一年所以才这么便宜。我和我妈一共只有 14 万,一开始是计划贷款买的,但是家人怕我以后生活辛苦所以帮我凑了全款,这里真的是很感动,也觉得自己很幸运有这样爱我的家人。姥姥借了我八万块钱,这都是她一点点省下来的,老人家工资其实不低但是一辈子都在补贴她的子女舍不得吃舍不得穿真的很不容易。大姨家借了我六万,也是辛辛苦苦存的,重要的是这笔钱是姨夫主动提出来借给我们的,作为一个姨夫这么帮我们真的很感激。男朋友家也借了八万给我,我知道于理不合但是真的没有别的办法,我给他们写了借条,这个钱是我是一定会还的。

买房子的过程很煎熬,因为一直没找到合适的房子而房价又在呼呼的涨,因为比较焦虑还得了神经性皮炎夜里痒得睡不着。后来得到好人的帮助买了这个房子,真的是各方面都比较满意的房子。虽然面积不是很大,但是我和我妈终于有了属于自己的家,感觉很开心很开心。而最值得感激的就是这么多人的帮助,感激感激感激。

知乎用户 杜杜 发表

3.23 更!

网购了很多多肉

在养了两只阿拉斯加的家里种多肉总是有点惴惴不安的!

因为稍有不慎,会全军覆没!

去年去玩见了一个烂树根,刨了一下午,挖出来种多肉,效果不错!

答主 90 年的,女,单身未婚,坐标河南焦作,十几线县城!2017 年买了现在居住的房子!二手房,顶楼 7 楼,无电梯,房产证面积五十多,送了一个三十多平的房间,内高一米九多!还有个六七十平的大露台!我楼下是 150 平的房子,所以顶楼的使用面积很大!

当时买这个房子也是微信朋友圈里卖房信息,心血来潮过来看了房,当时报价是 13.8 万,不打算买!时隔半年,他家对面的房子出售,报价七万多,冲着价格又跑来看了一次,房子很脏很脏,基本毛坯房无疑,考虑有个大露台我又养一只大狗,所以当即决定购买。从看房到决定去办手续,两天的时间,没有跟爸妈商量!

我是属于没什么积蓄的,一个月光族!当时自己手里只有一万多,在我姐那里拿了三万,其他刷的信用卡!办下来大概八万!之后很短的时间内,对面之前挂 13.8 的 9 万出售,里面家具家电齐全,我果断把自己的房子挂朋友圈卖,挺幸运的,也是差不多一周左右有人交定金确定要买,把买我房子的定金交给对面房主订了房,我这边办完过户手续,拿了钱,立马去对面办了手续!感觉自己开了挂一样的幸运!

当时考虑要买对面的原因是,七楼太高,装修运东西太麻烦,而且我一个女孩子很多事自己一个人做起来比较累,再者是没有多余的钱去装修添东西,对面相对来说省时省力省钱,对面阳台还搭了玻璃房,怎么算下来,贵一万块钱都是很划算的!

说一下买了房的心态!从我自己看来,现在这个房子就跟平时买个包买个衣服一样,也知道它不会是我一辈子居住的地方!但是就是这么物件啊,让我觉得不管再怎么累,再怎么不开心,自己总能有个去处,在那里自己说了算,不用考虑别人,也不用看别人脸色,翻了天也没人管!心态上更平稳了,以前想着马上三十了不结婚,心里也会慌,现在反而觉得该来的总是要来的,反正它来不来我有容身之所!爱来不来!

这个房子虽然楼层高,架不住位置好啊,楼下就是超市,一百米范围内这个县城三个大型超市,三个步行街,ktv 影院都集中在这里!也是相当方便了!

办完所有的手续就是简单的收拾和改造!大件东西我没怎么添!之前房主没怎么住,东西都不算太旧!但即便是这样,改造的过程中还是累成狗!

看一下改造前的照片吧!

首先是客厅和卧室

进门厨房餐厅

大露台,从屋里望向露台

右手边

左手边

蹭送的面积,卫生间也在这里

这就是大概的样子!

有机会放改造后的样子!

这么大露台,当时想着万紫千红百花盛开,微风袭来香气喷鼻,再来个下午茶,朋友们过来来个烧烤!来点啤酒,日子简直不要太惬意!毕竟我想象的露台是下面这样的

然鹅,因为楼层太高,种花需要的泥土提上来也是废了半条命!而且又好死不死的养了一只阿拉斯加,仅有的花也被它霍霍了!今年它又生了一只仔!现在是两只联合撕家,每天以平均俩三个的速度碎花盆,表示很心累!

不过每天回家它们恨不能扑你满地找牙的尽头,还是挺欣慰哒!毕竟给了我太多的陪伴!

附上俩小家伙视频

黑的叫大王,母,快三岁了,生了宝宝之后脱毛的厉害,看这干扁瘦!咖啡色叫拉菲,大王的仔,三个月,很胖,三十多斤了

顺带更新一下改造后吧!

厨房餐厅

卧室和客厅是一个大通间,挺想把墙敲了,把卧室单独隔开的,以后再说吧

这个铁桶里的是我带团去景区捡的,也不知道是什么东西

床头的灯是我用麻绳自己改造的,底座有点大了,有时候老掉下来!

着重推荐一下这个脏衣篓,哈哈淘宝十一块多买俩,超级划算!重点是颜值也在线!!

赠送的面积我把它打造成次卧,有亲戚朋友来还可以留宿!有机会再分享!

附上一个雪夜我拍的视频

偶尔阳台上吃个火锅,不至于弄得满屋子都是味道!

结束附上玄关贴的文字,希望大家都能以自己喜欢的方式过一生!

重点在于分享,不是来招骂的,不喜勿喷,口下留命!

—————1.20 更新—————

没想到会有一百多个赞,好激动呀!

统一跟大家说一下,答主是 18 线小县城,河南焦作孟州!一个不起眼的小县城而已,跟那些动不动一二百万几百万的房价没得比!房价自然就没有那么高!我们这里的物价堪比省会郑州啦,特别是吃的!

这里比较有特色的就是凉粉,烧饼和孟州炒面。很多人过来我们这里都会选择去尝一尝!

再者就是很牛逼的一个村子,桑坡村!

这个村全部是做羊皮毛生意的,加工了澳大利亚百分之九十的羊毛,UGG 雪地靴的国内加工厂都在我们这里,大家可以百度一下河南隆丰皮毛厂,每年冬天是我们这里最热闹的时候,很多人会过来这里购买雪地靴,是专柜一两折的价格,答主就是做雪地靴的哈,专柜所有的款式我们这里同步上,价格实惠还真皮真毛!因为这里满大街都是羊皮,空气不好,污染也挺严重的,毕竟羊毛加工会排放废水什么的,这里的水味道都不太好!所以近两年来一直治理污染,鞋子的价格也跟着高了一点!

附上未加工的羊皮

今早被拉菲的惨叫惊醒,它和大王打架了,腿瘸了 一点都不省心!!一瘸一拐的跑到你边上卧着,然后把那只受伤的脚抬起来在你面前抖呀抖,告状呢,简直不要太可爱!

————1.22 更新————

阳台上送了一个三十平左右的房子,内高一米九多,并没有在房产证上!

把它收拾出来供朋友过来留宿!后期计划入手投影仪,后期追剧就更好啦!!

重点提一下这个窗帘,原本是沙发巾,买个两个三米的,让老妈加工之后变成现在的窗帘啦!窗帘杆是三米多的,是购物实体店里,七十块钱,沙发巾两个是 96 块钱。然后就是老妈的手工啦!成品真的是很漂亮,清新!

床头的挂毯是为了遮住墙壁上的碎屑,房间之前刷过一遍,但是还是会掉渣,毕竟不是专业的,所以奈何不了这个墙壁,索性用挂毯遮住,眼不见心不烦!

带着拉菲去打疫苗,各种乖,打针也不叫,还有一种可能就是傻,哈哈哈

做个安静的美男子~

————2.23 更新————

通往阳台的门是个仓谷门,磨砂外带有点透光的,光线很好!关上旁边是个落地大镜子,平常化妆什么的都在这里,特别方便!每次出门前照镜子也方便!而且门口也贴了镜子,方便换鞋!

大王自从生完之后脱毛,脱的严重,也瘦的厉害,看着都心疼,这货还挑食,唉操碎了心

知乎用户 steaven lee 发表

冲动消费!

那是 2016 年的秋天,一个在长沙做房产中介的表哥问我,考不考虑在长沙买个房,现在有个超值的二手房,哪怕今天买了明天转手,也能挣个几万块的差价。

其时我在深圳工作,深圳的房价已经起飞,没有殷实的家底或者六个钱包已经买房无望了。

想想长沙的房价还没起来,可能是唯一的上车机会了。

于是问老哥需要多少钱,老哥说只要能拿出 30 万的首付就能拿下。

老哥发了些房子的照片给我看,例行鼓吹了一下。说实话,对房子没太大感觉,就是大(将近 140 平),普通装修,带租约。

说来惭愧,我拿不出 30 万

之前自己没有买房的执念,还有一步到位买 100 平以上的死脑筋,所以觉得买房是很遥远的事,没有刻意存钱,卡里有个几万块钱就想着要怎么花掉,买这买那的

但是听老哥一顿说,突然激发了买房的热情,钱不够?想办法

家里人帮不上忙,只能找朋友

我是一个很注意分寸的人,跟朋友同事亲戚不会有大笔金钱的往来,更不会为了买房借遍亲戚

大概六七万的缺口,向自认为关系很铁的 3 个朋友开了口

其中一个是大学同学,没多问一句话,直接支付宝转了三万

另一个人是同事,知根知底,知道我还得起,回家请示老婆后给我转了两万

意外的是我以为最有钱最可能借我的那位朋友没有答应(有自己公司有几辆车有几套房的那种),说考虑考虑,然后婉拒。(可以理解,借是情分不借是本分,这里要鄙视一下借遍亲戚然后吐槽世态炎凉的人)

碰巧初恋女友打电话给我,知道这事主动借了我两万。(已分手多年,已婚已育,没见过面没有任何纠葛)

于是告知老哥,钱已到位,你去跟业主谈谈吧。

老哥很给力,又跟业主一顿软磨硬泡,压价三万。

我说行了,买吧!

老哥说,你不来实地看看吗?毕竟是百儿八十万的买卖

我说图片不已经看过了吗,我过来看也看不出个所以然,你觉得值我就买,信你。

于是老哥那边一顿虎操作,跑前跑后的,最后预约了业主一起去办过户手续

于是请了个假去长沙,花了两天时间办完所有手续

完了我就准备回深圳上班,赶时间呐

老哥说,你还是去看看房吧,我这才想起,房子在哪儿我都不知道

于是在老哥的带领下我去看了房

因为房子里还住着租户,也不是很方便,走马观花的转了一圈就出来了

出来后我连房号都没记住

然后就回深圳了,该上班上班,该还债还债

有房和没房对生活影响不是特别大

唯一的不同是,沮丧的时候会安慰自己,没事儿,老了你起码有个地儿住,不至于流离失所

over

知乎用户 谢鱼爱吃鱼 发表

本人女,买房时 25 岁,刚失恋,谈了四年男友和我分了手,没打算在结婚,又不想长期跟父母同住,一狠心,一咬牙,套信用卡

买房时只有三千块钱,还是刚发完工资。父母不可能给资助,朋友借了一圈,尝尽人间冷暖,只借了三千块钱,从没有一张信用卡到最后手头九张信用卡

还好当时的郑州不限购,首付也才百分之 20,月供压力不算大,但就是首付没钱,硬生生用信用卡套够了

还好两年过去,房价翻了一倍,重新有了男朋友,男友家帮忙把信用卡还清了,也准备作为婚房结婚了周边人从开始女孩买什么房到现在夸我有眼光,自己笑笑不说话,当时流的眼泪又有谁知道

文章发表以来真的是出乎我的意料之外了,因为一直都是知乎小透明,默默看别人写文章,然后点个赞。没想到自己随手写的一篇竟然能受到这么多的关注和评论。

本不打算再做解释,但是看评论还在继续,所以还是补充一些吧。

首先吧,感谢所有理解的人,其实我一点都不厉害,所有的勇气都是逼到一定地步被逼出来的。

当时的情况是,我的工资还凑合,在当时郑州来说。为啥说是手头只有三千块钱,那是因为总是提前消费,下个月还上个月的账单,所以导致一发工资手头基本没啥钱。我的工资在那时六千多块钱,房贷一个月两三千,自己节省点,日子还是能过下去的,所以买房前也考虑到这一点。

其次是当时真没想过要结婚,而自己又是一个特别倔强人,不想依赖任何人,不想到头来手头一无所有,因为我花钱确实手比较大,不知道节俭,所以还不如投资在房子上面,最起码还有个房子,不用被逼着相亲,也可以控制我的铺张浪费。

当时也确实比较玻璃心,被朋友一拒绝感觉世界都毁灭的感觉,因为大学毕业没多久,各方面都不成熟,也没有因为钱被为难过,也比较相信友谊的力量。如果放到现在,我估计都不会向朋友张嘴,因为都明白日子不好过。但是放到现在,我也不敢去买房,缺乏那时候傻里吧唧的勇气。

还有人拿前男友攻击我,说我活该被分手,说我长得丑什么的,只能依靠一套房子去找男朋友,对这部分人我真的。。。不说了

我买的是一套两室两厅的房子,当时其实就准备买个一室一厅,但是因为一个朋友是置业顾问,直接介绍了楼盘,而这个楼盘最小就是两室两厅,价位各方面也还好,所以就直接买了,没考虑很多,只考虑资金,所以户型一般,客厅采光也一般。

房子首付是可以分期的,两年还清,每期几万块钱,也给了一些喘息空间,而我的信用卡也是在两年内陆陆续续办下来的,而且每次去售楼部还首付时候都可以刷信用卡的。

至于信用卡套现这个问题,我不想解释太多,

其实这个经历是很痛苦的。可以展示下我同事当时拍的我,发的朋友圈

所以各位,能不套还是不套,真的很痛苦,至于还是疑问怎么套的,请自行百度。

有很多一线城市的朋友怎么都不相信我能做到,质疑的占大多数吧,还有说我是办信用卡的,其实我很理解,因为我们宿舍人一个在北京,一个在上海,一个在深圳,一个在杭州,我只想说,不能拿一线城市的房价来衡量郑州这个新一线城市。当时的郑州,房价真的很低,只是后来长起来了。

还有就是后来男朋友这件事,两年后的自己心智也比较成熟,而且确实是被逼婚逼得。。。感觉回家过个年没结婚都是罪过,而且也是因为我现在男朋友和我在性格方面比较合适,所以就顺其自然了。

男朋友家帮忙还首付也遭到比较多人嘲讽。

我想说的是,我不知道别的地方是怎样,但是,在我们这里,结婚,肯定是要有房,不管是在老家,在县城,在郑州,你总得有套能看的过去的房子吧。而我也问过我男朋友,如果我没有房子,你打算怎么办,他回答,想办法,借钱,怎么着也会买一套的。我考虑的是,再买一套,第一,首付最起码三四十万,他家里太为难。第二,一起供两套房子,我们压力太大了。所以最后商量,把我信用卡欠的几万块钱还了算了,装修我们自己想办法,以后慢慢赚,这套先住着,后面我俩在奋斗奋斗买套大的。

所以,我觉得嘲讽我的人可能都有一个不需要房子,或者是家里房子非常多的,都可以结婚的男朋友或女朋友吧,对不起,我比较自私,没那么伟大。

房子去年十二月底交房了,一直在装修,现在快装完了,总算有个小窝了,不用再来回搬家了,也算给这几年对工作不满意却不敢辞职去追寻梦想的自己一个交代吧,哈哈,所以就是我五月底辞职了,可以去实现我的梦想了

客厅初步能看,软装还在进行中。

最后总结下自己心路历程吧:从决定买房到最后买房,其实冲动占了大部分。那段时间自己整个人处于比较崩溃状态,对自我价值产生很大怀疑,每天都加班到很晚,不能让自己闲下来,严重的失眠,当时和哥嫂一起住,他们都劝我回父母身边休息一段时间,反正确实不知道自己怎么熬过来的,熬不过去的时候上班对着电脑屏幕流泪,然后赶紧跑卫生间,哭一场在回去工作。想不明白为什么自己要共度一生的人会提出分手,而且没有任何原因,想不出来大学毕业后默默两年的等待,两年的思念会换来一个分手结果,想不明白明明去部队看他的时候两个人那么的好,为什么两个月后会换来分手。

在绝望到一定地步时候,对爱情和婚姻产生很大质疑,所以就不想结婚了。但是自己是个很没安全感人,我不可能和父母家人住一辈子,我不想成为任何人累赘,我身边同事对我影响很大,他们也是通过各种方式买了房,所以我也想买套属于自己房子,欠再多钱我慢慢赚着也可以还清,但是最起码我有个属于自己家,

所以这就是买房的动机

至于两年内自己的生活水平,确实没有买房前那么滋润,想穿啥,想吃啥基本不用考虑的。买过房后最起码要考虑每个月的房贷,房贷还过以后还要有一定存款来还卡,剩余才是生活。但是改变也不算很大,只是有意识控制自己消费,所以总体感觉还是比较好的。

不过很痛苦就是还卡的日子,月底和月初,其余时间还好,充分把债多不压身这句话发挥到了实际,哈哈

还有就是关于恋爱这方面,买了房也给了我很大勇气,因为亲戚朋友给我介绍了很多很多相亲对象,从没毕业就开始了,而我是绝对奉行自由恋爱人,说什么条件啊,什么什么事业单位,家里多少套房,当时的我嗤之以鼻,现在当然。。。不敢嗤之以鼻了,因为被这个社会打磨过了。。。

所以买过房后来遇到我现在男友,他家里条件不好,我也没什么可担心的,不用害怕夹在双方父母之间,因为房子问题而为难。所以我和他之间也走的比较顺,我父母也没因为房子问题去为难他家,他父母也比较通情达理,减少了很多矛盾点。

基本就是这样一个心路历程吧

最后来点心灵鸡汤吧,不管人生有多难,多苦,往前看往前走,努力提升自己,努力奋斗,这个社会不公平,我们不是富二代拆二代官二代的,能依靠只有自己。我现在最后悔就是高中还不够太努力,我应该更努力,考一个更好大学,有一个更好起点。索性还不算太晚,还可以继续努力

最后感谢所有知乎上给我留言和私信朋友,后来的我基本没回,甚至没看,原因吗~怕被骂,因为我记性比较好,而心思比较多,被骂就不快乐,所以索性不看不回

还说的我都说了,请不要在私信我关于信用卡套现操作,或者是咨询该不该买房,因为每个人情况都不同,我确实给不了建议

真诚的谢谢大家

知乎用户 张美丽​ 发表

2008 年大三参加一个国家级的比赛,居然还得了奖,就被邀请来北京实习,当时没想着要在这边呆多久,反正只是实习而已。那年西四环的房子一万多,我爸说要不买套房吧,租房也要钱,我说北京这房子一万多谁买啊。

其实我爸比我还了解我,我对住的地方有比较严格的要求,主要对厕所有要求,所以租房子很麻烦,所幸运气不错,一直都能找到房东租,价格便宜,房子也大都是新的。从田村到霍营,8 年才搬过 3 次家,最后一次租的房子在霍营,两室一厅 90 平从 2012 年的 2900,涨到 2016 年的 4800,每年付租金都难受的要命。

而北京西四环的房价从 1 万多涨到近 10 万,这期间提到买房就是呵呵呵,根本不敢想。

2016 年初去日本玩回来,行李散落在屋子的各个角落,乱七八糟我也懒得收拾,后来公司年会又出去住了几天,另一个箱子也堆在那里,懒得收拾,乱倒成什么程度呢,视力所及范围内除了我自己别人基本上不能完整走路的样子吧…

我其实想着春节前统一收拾一次,突然晚上有个事情要加班,就到处找电脑,发现没有了… 我纳闷可能在公司,晚上睡觉看 ipad 发现也没有了,我就奇怪了,想起来是不是家里被人盗了,越想越害怕,就报了警,警察叔叔来了,看到房间说,这是小偷翻过之后的?我说… 之前就这样… 警察叔叔说,乱成这样我要是小偷我都不进来… 你确定你丢了东西吗?啥时候丢的… 我其实觉得大概是今天吧…

后面立案,警察叔叔说,你觉得入室盗窃严重呢还是入室抢劫伤人严重呢,我说那肯定伤人严重了,警察叔叔说,那你看我们警力没那么多,你要等等了… 我说好,后来的日子也就淡忘了,虽然重新买电脑和 ipad 也挺心疼。

把这个故事当段子给我同事讲的时候,他一口大米饭差点喷我一脸,悠悠的说了句,不怕贼偷就怕贼惦记,你这一天天出差的,算是运气好避过去了,下次你不出差,你一人住那恐怕死了也没人知道吧

吓得我冷汗都流出来了……

他后来又说,貌似我家那边房子好几年没涨价了,一百多万就能买,你公积金贷点,家里凑点,估计也能买了。

突然这么灵光一闪,我就开始看房子了,找了另一个同事陪我,我那时候手里不到 10 万,家里有点变故,再借点不用还的钱,也差不多,但只能看 200 万以内老房子,首付在 60-70 万,感谢国家当时正值公积金贷款最佳时机以及首付 30% 最佳时机。

从南三环看到长安街沿线,北京石景山的老房子算是比较多,看过有那种房子在十层,但地铁来了能感受到晃的,也有进了屋有个门不敢开的,对比下来其实看了不到 10 套,看的我快放弃了,又要鼓起勇气继续进看,我把自己的理想状况罗列了一下,没几天中介说有个可能合适的你看看啊,再此特别感谢中介小哥哥,是少见的特别靠谱的中介。中介把照片发我的时候,我就知道这套房子是我的了,开始拿着照片设计每个地方放什么怎么把多余的墙敲掉,下班去看的时候,中介直接把房主叫来了,房主也确实该来,因为太近了,就在隔壁…

房子是不折不扣的老房子,和我一个年纪,虽然我人不老,房子和人肯定不一样是吧…

这房子虽老,却也二十年没人住过,因为房主结婚住了几年后就外派到各个国家,近年回来也懒得收拾所幸住原来的地。卖房也不是因为没钱,是因为买菜的时候想看看行情,就被中介小哥哥留下了一顿细问,顺便还拍了照片,房主本人也没当个事,后来陆续来了几个看房子的,都不合眼缘,为了不卖房子,还故意抬高价格,把别人气死,因为不仅是卖房还要挑邻居嘛,和合情合理,到我这了貌似聊的不错,我这天生的段子手把他聊的乐呵呵的就同意卖了。

要说这价格还比当时市价低一些,我就随口问了句,不是有命案吧…… 房主仔细想了想,说你要说命案,还真有一桩…

我当时的反应是这样的 … 汗流夹背…

房主继续说:我年轻的时候去山上抓了一只刺猬,要不怎么说刺猬是大仙呢,我怕他跑了,把他扣在水缸下,就以前那种大水缸我一人都搬不动,结果你猜怎么着,第二天早上他居然跑出去还跳楼了…… 矮油这就是这房子的命案…

我…

和我一起来的小伙伴…

中介:要不签约吧

签约那天房子还比原定的价格便宜了一些,感谢房主还有一直兢兢业业把房主说烦了的我亲爱的同事丽姐

办手续那天,北京平均房价已经涨了 20%,办手续的小姐姐和我说:你真遇到好人了,人家卖房为了帮你省点税钱费了挺大事呢

付全款那天北京平均房价涨了 50%,期间全程懵逼状态,中介小哥哥说签这,签这,签这,好了房子是你的了……

后来我又问过房主,你不后悔吗,房主说我差钱吗

我……

房主说,我肠子都毁青了好么,你别买了行么

我说,不行!

买房子以后发现附近有 2 公园,楼前面是图书馆,距离超市五分钟,去医院 10 分钟,感觉赚到了…

现在已经住了 2 年,感觉这房子还救了我妈,我妈常年慢性病,一病起来医治不及时就很危险,来这住几天就犯病了,因为离医院近,去的很及时,遇到了超级好的大夫,把病根给去了,现在比 10 年前身体还好,天天去四个超市两公园来回溜达

很多事情就是缘分,是你的就是你的,他会一直在那默默等着

知乎用户 喵. lee 发表

2012 年的时候大学毕业,在杭州工作了 1 年半,搬了三次家,租过隔断,三居室合租过一个次卧,两居室合租过一个主卧,平均半年就要搬一次家。

2013 年 12 月我带着 5 万存款回到了西安,依旧租房,两居室次卧,房租半年付,其中搬家的辛苦就不多说。

到了 2015 年 5 月要交下半年房租的时候,我觉醒了。我房租 800 每月,一次要交 4800,我卡里有十万左右,西安房价还算平易近人,我可以买个二手小房子,稍微一收拾就可以直接入住那种。

于是我半个月内通过中介看好房子,二环内,南稍门地铁口,红会医院旁边,房龄十年,最后谈好价钱 27 万,41 平,一室开间。

算上中介费税贷款费一些乱七八糟加起来一共花了 10 万左右,穷的底掉,但是我有房子了,7 月如期搬了进去,再也不用再交房租。

当时爸爸妈妈都不支持我,觉得女孩子买什么房子,得亏我买了这套房,才在后边家里出事时卖了有钱周转。

2015 年底的时候我也不知道为啥西安房价会掉,以我的认知,我觉得西安房价不到 1 万肯定不正常,于是在大家批评我小房子买亏了时候,又按揭了一套 80 平小两室,期房,总价 40 万,因为是第二套房,首付 17 万,朋友帮了很多忙。

2018 年 7 月的时候,家里出了事,我卖了上边提到的小房子,卖了 54 万,一部分钱给家里周转,一部分就用于这套房装修,然后发现还剩了 20 万,于是我又用剩下的钱按揭了一套二手房,一室一厅一厨一卫,添置了家电自己住。就是下图这套

现在新房子装修好了,爸爸妈妈看了我装修的房子,把老家房子卖了,给我还完了新房子的贷款,过完年就要开开心心的搬来西安长住,我们一家人又可以团聚了。下图是新房

三十岁了,又买了一套,132 平三室两厅两卫,两梯两户,两米一超宽大阳台,首付 48 万,贷款 100 万。

我可能大概是嫁不出去了。

知乎用户 匿名用户 发表

更新了些图片

关注知乎多年

到处是年薪百万,重本的人

从来不敢回答问题

直到今日,是我正式的首发

我靠着自己买了一套三层楼带花园的小叠墅

先介绍一下自己吧

坐标:广州

年龄:86 年

收入:6 千

学历:渣渣 N 流大专

其实运气还有武断做决定的成分比较多

不知道其他地方房价什么时候上涨的

广州是 15 年底开始慢慢涨,,,

然后疯掉了。。。

对于我们这些 80 后来说,

30 多岁刚好是刚需

靠自己

市区真的买不起

不说天河区天河北 20 年楼龄老破小一平方 7W 的价格

就越秀区爬楼梯的超级老破小都 5-6W

真的无望。。。

感觉那是怎么努力都触不到的梦想!

于是跟众多刚需的人一样,

把眼光放到了南沙,增城,从化等地。。。

南沙实在太远了,太远了,

去过一次,,简直想吐槽到底,,,

不说过去,就是现在南沙依然不值得

看到广州本地论坛多少南沙业主在说被骗到南沙买了房

南沙当年说将来配套多好多好。。。。。

。简直是画个大饼

从化花都增城我都跑去看了,

都觉得太远了。先扯回正题吧

后来 15 年底几个 80 后同事也是刚需急着买房,想扎根在广州

于是拉着我一起去了一个叫萝岗的地方

我在广州 30 年都不知道萝岗在哪里。。。

就一直看到 16 年,

到了一个万科的小区

然后。。。。周围都是山。。。都是山

你不可想象。。。。

公交 bus 去到那里转了好几趟,

花了近乎 2 个小时

但是其实不远啊,如果以广州东站为起点,大概 28 公里左右

但是没有直达车啊,坑爹

打的,的士师傅不肯去,说肯定空车回来

就打滴滴去,,,,

然后我同事问销售,有学校吗?估计那个销售也是刚来的,很年轻

答:好像没有,有楼巴吗?没有,门口 有地铁吗?没有,有医院吗?没有

而且还是期房,就 2-3 套样板房,其他都正在挖山。。。。。

然后那 3 个拉我去的同事就没买

销售看我们走,说了一句,交定金 2 个月内不要可以退

说来也巧,我们都准备走了,我手机刚好收到一条银行理财到期的信息

这笔钱刚好可以交定金,我没多想就交了,

总价 200 不到。。。。。

你算算。。。三层 170 + 平方,加个 43 平方的院子,,, 差不多 220 平方

平均每层 60 平方,带装修。。。

其实也没得选,因为就告诉你,只有几套可以选【后来才知道是一种营销手段】

每星期放几套,你想买,就告诉你只剩余这几套了。。。。

然后。。。。接下来两年时间我就是去考驾照,存钱装修,买车,,,

18 年才考的驾照 ,之前一直骑自行车

19 年买的车,,,

我上班的公司在天河

开车到公司上班,,,才半小时。。。。真的就 30 分钟就到市区了

40 分钟已经到市中心了。。。。。

18 年,小区省一级学位来了,小区旁边妇幼医院也在准备建了。。。

商店也来了。轻轨也在门口了。。。。

价格也翻了很多了。。。。

对了,开头说了,,我收入才 6 千

不吸烟不喝酒,下班就回家的人

副业收入在 2012-15 年期间,应该是巅峰,年收入平均 30-40 左右

15 年后逐年下降。。。。

19 年几近被灭,,,副业,受电商法影响实在太大

好在没有不良嗜好,拿下。。。。

而当初那几个拉我去看房的。。。。 后悔死了

今年也都买了,,,只是一个买去了从化,一个买去了增城。。。。

当初他们如果跟我一样买了,,,,

上班距离会近很多。。。而且价格也低很多

现在他们今年才上车购买。。。。真的很贵。。。很贵

而且买的是电梯房。。。今年他们花了我当初的钱却只能买 65 平方。。

而我 200m²+

很多时候,买房就是要时机 + 运气 + 决断

但是,,,其实当初我有想过跟家人借钱买一套同小区的电梯房的

但是的确不看好。。。觉得应该不会涨。。

今年在业主群看到不少叠墅的业主当初买叠墅的同时还借钱买了电梯房

然后证出来卖了电梯房赚,,,,的钱,去还了叠墅的按揭

基本等于免费得到一套带花园的叠墅。。

当初的我还是不够狠啊。。。。。

但比起其他人还是很好了。。。。

感恩。

哦十一点多了

晚安各位。

PS:一早起来收到好些私信问副业的。。。评论里其实已经回答了

地下室很高

感觉有四米高

然后房间带个大概 14 平方的小院子

这个房间我拿来做客卧

有时亲戚或者多年不见的同学来做客过夜

就给他们住

两米宽的大床

房间也大

话说层高的房间真的太舒服了

感觉头顶没有压抑感

导致我去电梯房的层高

会觉得有点压抑

还有一点,,

夏天,在地下室睡觉,,

开个风扇,半夜都要起来关掉

真的凉快

最难忘的不是买房

而是买家具

因为钱花得 7788

为了省钱

真的几个区的装饰城都跑遍了

对比价格,材料等

总之,感觉那段时间真的挺累的

8-11 再次更新

说一下缺点:

1:几场大雨过后房屋出现漏水

墙壁渗水,地面渗水,,,跟物业多次

吵闹后,终于重新铲掉维修,涂防水等

完美解决了,入住一年来没再出现渗水了

2:房子负一层,一楼,二楼都出现几个开关插座面板松动,或者插电没反应

物业派了电工过来,更换开关面板后好了,

但电工走之前跟我说这些开关都是垃圾,施工方进货最多两三毛钱,

让我买大品牌,然后留下电话说可以找他换

,当面说到时适当给他点人工即可,,,

【扶额 (◞‸◟ㆀ),光明正大要赚我钱】

然后我真的去天猫买了一大箱施耐德开关

本来准备叫那个电工,但忽然还是想拆开一个看看里面难不难,一打开好多线乱七八糟

,看得我一脸懵逼

然后我自己百度了一下更换开关的教程,,,

买了只电动小电钻,自己花了一天半时间

把三层楼所有开关插座面板全更换了

全屋水龙头我也自己换了

还全部成功了

(不懂电工电子认识的千万别学我,因为我也完全不懂)

下图,开关拆开全是水泥块,整个房子

所有开关拆开都是这样,我清理了好久好久,,,

2020 年 1 月再次更新,,,,

房子装修完已经很久了

灯具和墙壁开关插座都是传统的类型

一直想,,如何,

不撤换现有灯具跟开关的前提下【还不是因为穷 】

实现智能化?

我这人对一件事发生非常大兴趣时,就会很执着

去找资料学习,然后行动,,

我把家里好些墙壁开关还有灯具

都接入了智能模块电路

【千万别学!!!本人不懂任何电子知识】

以上行动都是我网络找的资料学习,还有知乎请教人得到回复再去行动的

最后现在 2020 年

我的生活如下:

五点半下班

开着车到达我的小区时,

地下室的灯会自动打开,

当我停好车,从车库直接进家

人走楼梯到一楼时

一分钟后地下室的灯会自动关掉

晚上洗完澡,11 点热水器会自动关闭

早上 7 点自动打开

当我人在外或者上班时

手机能控制家里的电视,热水器,加湿器

,和家里 70% 的灯等等,,,

看到这里,很多人应该都知道了

实现这些功能不会太难

但是去行动的过程个人觉得挺好的

最后

这个房子啊

除了院子不够大,

其他还是挺满意的

如果小花园有 80 平方就好了

最后,上个做得好累的菜

吃饱喝足

感谢各位观看

知乎用户 309xx 发表

16 年 4 月底,闺蜜之前买的成都温江的期房说快要交房了,就顺口让她问了尾盘有没有小户型,说有 60 多平的就来看了(看房时地铁还没通,售售专车接送的),一眼看中一个 68 的套二,清盘单价 5200 多。当时已经单身七八年了,想着一个人孤独终老总是租房子也不是那么回事,以后和闺蜜住一个小区也挺不错,就给爸妈打电话说看中了套房子想拉点赞助,神奇的是他们一点没犹豫过两天就上来看房了,觉得不错马上付了 1 万订金,当天是 4 月 30 号,约定过了五一来付首付。然后就是五一回家提钱,首付了四成,总共大概不到 15 万,爸妈全赞助的首付,贷了 20 万按揭我自己还,一个月 1500 左右,压力也不大。

然后第二个月温江的房子就开始涨价了,到 17 年 1 月交房涨到 9000 左右,2 月份慢慢开始装修,5 月份的时候业主群认识了到处窜门子观摩装修的曹先生,6 月份摆脱单身狗,7 月搬新家,搬家前不久通了地铁,房价已经涨到 12000 左右了,当时给我爸说他还不信…… 一起搬进来的还有曹先生,他房子装的比较慢(也可能是故意的!)

2018 年 1 月正式升级曹太太,新年是在同小区的他家过的,两边父母都到成都来过年。

现在肚子里的宝宝已经 7 个月啦,平时住老公家,自己的房子暂时空着,到时候生小孩爸妈上来要住的。

有时候真的很感慨,当时是打定主意要单身买的房,结果因为装修认识了曹先生 。如果当时没买房,以现在的价格以及成都的限购政策估计也买不了了。一切的一切都在期待以上。

知乎用户 匿名用户 发表

看到这个问题没有邀请就来抢答。2010 年大学毕业,跟异地恋五年男友分手,因为自小家庭条件不好,自尊心很强,毕业后拼了命工作。第一年住宿舍吃食堂坐班车穿工服,攒了六万块,给父母拿了五万,剩下一万块。然后离职,又换了一个更高强度的公司。更加拼命。2012 年市场行情不错,省吃俭用攒了 20 万左右,当时跟现在的老公刚认识,因为他家条件更差,所以就打算自己买房。找了个很偏僻的地方,单价 9000,买了个 52 平米的房子,首付三成 15 万,契税维修基金各种 2 万,付完当时租的房子一年房租 2 万,身上就剩下 2000 块。父母和当时的男朋友都不知道,自己靠着 2000 块挺过了三个月。后来房子交付了第一时间就出租了,房租刚好抵扣房贷。后来在 2016 年又买了第二套房子,自己才结束了租房的生活。2017 年拿着两套房子的房产证跟当时的男朋友现在的老公说可以结婚了,不用你去赚房子赚车子了。以后赚钱过日子就可以了。毕业八年,拼命工作,才换来如今看起来的平淡生活。希望所有的年轻的朋友都可以越来越好!

知乎用户 一一毛毛 发表

我 94 年的,坐标:南京

工作以后心心念念想在南京有个家,有个属于自己的家。所以我一直告诉自己,一定要努力存钱买个房子。2015 年 10 月份的时候我告诉我爸爸我想买房子,我家里是农村的条件一般。那时候我爸爸沉默了很久后告诉我手里只能给我三十万(到现在都很感谢我少言少语的老父亲)当时自己差不多手里有五六万不到。后来几个月我就一直在看房子,单位周边的基本都看边,一直到过年的时候都没看好。回家过年的时候,我老父亲也没有多问什么,就说看好了告诉他,他把钱打给我。

16 年过完年回来上班,在中介朋友圈看到一套精装修的婚房,临地铁口。当时看那个装修真的一眼就喜欢,晚上就让中介带我去看,65 平的小两室一厅的房子,总价 136 万,02 年的房子 2 楼临街,但是真的一眼就相中了,就进去看了下,三分钟不到就出来了(买房子前前后后都是我自己先去看的,看中了带我家人来看下,真的那时候太小,很多东西都不懂)最后 2016 年 2 月 28 日晚上我在我姑妈一家人的陪同下签了合同,当时真的是兴奋激动了很久很久……

我姑父比较会砍价,当时帮我了谈的价格是:132 万成交的,其实还可以在砍,但是当时我真的心急,想要买那个房子,就以 132 万成交的,再后来就是不停的凑钱的事情了… 特别感谢我当时的好同事好同学借钱给我,钱不够我姑妈姑父帮我刷信用贷款借了二十万(房主当时急着换房子,首付要求五十万,不接受组合贷款,只能纯商贷,我商贷借了 78 万,首付一共了 54 万)最后东拼西凑我终于买下了我人生的第一套房。

真的是第一次买房啥也不懂,全是中介让我干啥我就干啥,也感谢遇到一个好中介,反正我就这样稀里糊涂自己边上班边跑银行,签约过户,最后在 16 年 5 月拿到我人生的第一套房子。我一直记得当时房主和我交接的时候,真的他也很感慨,这个陪他们的房子,和我说了很多,但我已经听不进去了,我自己更激动… 他和中介走了以后,我在房子里左看右看,真的无法言语的开心~不是地板脏我都想打个滚,再到后来就是我上完班就过来打扫,在不停的在淘宝买家具…… 真的比较穷,也不敢再去实体店买了… 宜家看过觉得也贵…… 反正买回来就自己装……

家里当时真的房主搬家搬的空空的,就小房子的这个桌子和床,是我花一千块钱买的房东的…… 后来觉得有点亏…… 其他的都是我在网上自己买回来去自己拼…

快递那个时候送我家的时候不送上楼,我求着他们说好话,自己和他抬上楼的…

家里的时候东西桌子啥的全是淘宝买的,然后回来我自己拼的,人的潜力真的很大,尤其穷的时候,但真的现在回忆起来真的超级有意思,觉得自己特别能干……

内心深处还是住了一个小公主…… 其实地毯真的很不耐脏…… 很喜欢喊朋友来我家做客,也没钱出去请吃饭了…… 哈哈哈哈哈哈…

我小的时候在山里和我爸妈在一起,真的很感谢我老父亲,没有因为我是一个女孩,就不给我买房子,也很心疼我老父亲,再给我买完房子之后被很多人笑他生个女孩还要买房子,脑子不好的这种舆论压力。谢谢我的爸爸妈妈,你们这么爱我……

其实每个人的还贷还钱,都苦的相似差不多,人生有得有失,还钱的这几年,我和我父母都很拮据,我也没去过实体店买过衣服,也没买过包包,但我内心深处,是安全感十足… 我得到的比我失去的多太多很感恩………

最后,我真的很想说一句:如果买房,尤其是二手的,真的不要像我一样冲动,一定要多看看,看好的房子一定要回家冷静下,在带家人来看一下,家人来不了,换个时间天气再看一下……

祝福想买房的你,遇到一个很心仪的房子。

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知乎的你们真的很友善与可爱,更让我珍惜我老爹对我不多言语的爱,我会好好对我爸妈,谢谢大家❤️附一张我爸爸的背影

这是去年我回老家 ,我爸爸骑电瓶车带我去我外婆家的路上,那天阳光特别好,我坐在我爸身后,回忆起我小时候的一年冬天,我们住在山里,我爸爸骑二杠自行车送我去上学,我坐他后座的时光。二十年过去了,我爸头发变得越来越少,但还是那个在前面唱歌给我听的他❤️

知乎用户 紫云 发表

这个必须答一下!

北京的房价,大家体会一下,是不是很刺激,很无奈,很搞笑,很心痛。

16 年的端午节,也就是两年前的差不多这个时候,吃过早饭,闲来无事,老公突然说咱们去看看房子吧。我说好啊,去就去。当时他刚工作一年,还是实习期的一年,我虽然工作了三年,但是这三年租房子吃住,一分钱没剩。我们身上的存款总共五万左右。

我们在链家上看了一下,在石景山金顶街有一个总价 200 多万,内部装修还可以的房子,就直接杀过去了。地铁倒公交车,到了地方后,我脸色就挂不住了,这房子在山脚下,没有小区,没有物业,破破烂烂。我们还是进去看了看房子,60 多平,两居室,客厅很小,装修尚可。在里面呆了两分钟,我们就出来了,虽然没钱,但这不该是生活。接着在金顶街转了几家,那会这一片房子都在 3 万左右,没有觉得能入手的,就准备坐公交车回去。

在公交车上,老公说咱们碰碰运气,随便找一站下车,就在车站附近找找。于是乎我们在杨庄大街凭感觉下了车。下车后正好对面有一个链家,说明需求后,链家小哥带我们去了一个小区。

进门以后,我眼前一亮,全新装修的,直接可以住,80 平米,正规两居室,客厅有 20 平米左右。完美啊,于是看了看老公,给了肯定的眼神,但是他自己的眼神有点迷茫了。避开链家小哥,我对老公说要不买这个吧?老公摸了一把汗问:你确定?我急忙点了点头。他很爷们地说:好!

于是马上去了链家店里,叫来原房主,签了合同,用仅有的五万块钱交了定金。

回到租的房子,老公说,媳妇你摸摸我的后脑勺。我去,全是汗啊。彼时已经晚上八点多了,我们没吃饭,跟做梦一样。事后我们借光了所有能借的亲戚朋友,凑够了首付,顺利拿到了房子,好歹北京有一个小家。

买了以后,我们才研究这个房子,原来离老公的单位快速公交 4 站地,通勤时间半小时,美死他了。

最后说一句,买房要冲动,趁早。(回去再上照片)

……………………………………(是这么割的么)

照片要出炉了,屋子太乱了,有孩子没法不乱。(,,•́.•̀,,)

各位凑合着看吧,人和人需要缘分,人和房子也需要缘分。

首付加税费 110 万,天知道 5 万和 110 万的鸿沟我是怎么跨越的,虽然还有一身债,好歹有个小窝。

再强调一句,买房需要冲动,趁早!

知乎用户 匿名用户 发表

补充两点: 1. 有小朋友问他后悔没有,我不知道。只是他妈妈后来听说我自己买房了,还跑去售楼部打听我买了哪里,才开始不断发信息给我叫我不要离开他儿子,说都是她的错,我都没有回复,后来受不了了就拉黑了,自己儿子的婚期将近,她还去豪赌,钱输光了,还假装跟我们讨论说可不可以晚两年结婚,她把钱拿去投资了,后来他们家亲戚才逼问出来钱被她输光了。至于前男友,从来没说过不该那样对待我,哪怕是叫我和好,也只是高冷的说了一句,你回来吧,我给你买金戒指。我当然拒绝啦!(对,订婚的时候订婚戒指我都没有要,因为考虑到他家已经给了彩礼,怕他家为难。之后我说过几次买个银的给我就可以了,他都不买,我也真不是要那个银戒指,只是觉得订婚了该有个代表的东西而已。金的为难,那就银的也行。但直到分手都没有买。)有时候真的觉得女孩子太懂事了,别人反而不珍惜。

2. 分手的原因。就是婚期快到了,考虑准备婚房的时候发现他家居然有 40 多万赌博输的一分不剩,还一直哭穷,宁愿拿去赌博输了也不把我娶回家。我退步说那租房吧,每次他都不说话,用沉默来拒绝我的提议,然后婚期一推再推,我家也是正派人家,家里亲戚都很奇怪说好的婚礼呢?我问他怎么办,他就总是发脾气,或者不理我,任我自己哭泣。不考虑我们在一起三年了,也不在乎别人怎么看我,没有一点点要跟我一起解决问题的想法,发给他微信都是不会回复的,每次吵架,我问他还要不要结婚呀,他都很冷漠的说,不结了,你去找别人吧。最后一次吵架,他说他自己没什么特长,我不可能会这么爱他,肯定就是看上他家的钱了!我真的很无语了。心也就凉透了。我说那我把彩礼退给你,我们分手吧。他也不挽留,我把彩礼拿给他,他看都不看我一眼的。我就走了。已经没有眼泪了。初恋,没有走到婚姻,但是我也不后悔。

~~~~~~~~ 以下是原答案~~~~~~~

2017 年 6 月跟相恋 3 年且已经订婚的男友分手,分手原因,他的妈妈把他们家所有积蓄近 40 万拿去赌博,不留一分钱给他买房甚至是租房来跟我结婚。我说租一个两居室,简单布置一下,你出租金,我来简单布置就可以了,他断然拒绝,且开始无止境的冷暴力。每次我问那现在怎么办,都是要吵架的。他拒绝沟通。原本的婚期只能一拖再拖,同事亲戚都问了我家好多次。有一天吵架,他说你就是为了我家的钱才跟我在一起的。我??????这是最后一次分手,我提的。当天晚上退还全部彩礼 3 万,嗯,没有买新衣服,三金或者其他什么的,只有 3 万。第二天早上起来觉得自己要往前走,就去看了我们这里最好的一个楼盘,但是没有我想要的楼层了,又过了一天,售楼小姐打电话给我,说一个客户退房,且是我喜欢的楼层,问了一下价格,按之前的价格给我,觉得不错,跟我爸妈说了一声我退婚了,想买房,120 平米,我爸妈说行,于是给我打了准备给我的嫁妆。跟他在一起的这三年,因为他家条件不好,我想减轻一点他结婚的负担,多带过去一些嫁妆,我基本都是去姐姐家混饭吃,有一年半的时间没有买过新衣服,为了节省交通费,每天跑步上下班,体能练到跑了很多半马全马,所以加上自己攒的钱,下午就交钱办各种手续,多少万就不说了,首付付了我还买了一辆代步车。嘿嘿,谢谢爸爸妈妈的支持,现在我就是好好攒钱,等交房了,要把房子装修成自己喜欢的样子。现在房子车子都有了,只希望能遇到一个有担当的男人一起去品味人生百态。今后会遇到合适的人吗?我不知道,毕竟 29 了,现在知乎上说找大龄剩女的男人都是接盘侠,而且自己不爱群体活动,做饭也只会简单的家常菜,唯一的爱好就跑步,因为跑步基本不需要花什么钱。所以估计自己很难再有缘分了。但是,跑马还是会继续,下一个目标就是明年可以去参加越野赛。嘿嘿,加油,姑娘。

知乎用户 Llin 发表

第一套房子首付 85W,贷款 50W,分 30 年还款,其中首付的 85W 里有 50W 是我妈借的,剩下的 35W 里面,我妈把家里能拿的都拿出来凑了 25W,我和我爸一共拿了 10W。房贷现在每个月 3700,我工资每月 5700,努力吃土中,每个月固定存 1K,不然家里借了那么多,怎么还呢。忽然想到我也是 “百万负翁” 了

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我 2017 年 7 月份毕业,在成都工作。2018 年过年的时候回家(陕西籍),我妈说,等过完年再回去的时候就看看有没有合适的房子,有的话就凑钱给我买,我一直没想过这个问题,也不想去想,算是逃避吧。家里条件不好,父母离异,也都退休了,退休工资都是每月 1K 多,我跟我妈生活,而且家里才买房子不久,2017 年 10 月份拿到房子,连装修下来 15W(因为是安居工程的房子,所以很便宜),在此之前我们家一直没有房子,租房子住。

一直到了 2018 年 8 月份左右,我的领导要在成都买房子,喊我陪他去看房,这一来二去,我一看这房价确实有点贵,当时很多房子价格都在 1W1、1W2 左右,这还是三环外的价格,想着房子肯定是越往后价格越高,我就开始看房子,了解这方面的信息。找房子很辛苦,每天下了班工作很累,还要东跑西跑,那段时间也是想尽快的把这件事情给办下来。我是 2017 年 10 月份公司开始缴纳社保,当时成都这边购房(除了天府新区和高新区)要求 一年社保 + 成都户口,我 9 月 8 号开始办理转户口的手续,9 月 12 号就办好了,刚好等到 10 月份社保就满一年有购房资格。

我当时看中了一个楼盘,刚好在十字路口,这个盘的小区门口就是地铁口,旁边还有个幼儿园,街道对面就是小学。价格从 1W1 到 1W4 不等。本来我是想买两室的房子,问了销售说,马上要开盘的房源基本都是三室的,最小的三室是 100 平米的,两室的房子只有一楼和二楼有,想想成都这边雨水比较多,买的楼层太低会很潮湿。看了看同期的其他楼盘也没有两室的房子,考虑到以后有可能会回西安,这个房子可能会卖掉,成都这边二手房交易里,三室的房子最好卖,最后就决定买三室的。

当时摇号的时候,我不太懂这个流程,楼盘的销售让我去公证处摇号。后来才知道,可以不用去的,只是需要几个购房代表去就可以了(这里对楼盘销售一万个草泥马)。摇号结果还可以,第 42 位,一共 200 多套房子。10 月 18 号那天去选房,那天还下着雨,现场人还挺多,拿了选房号码牌,就在等候区等候,这时才发现别人都是情侣或者一家三口,就我是自己一个人(心里多少感到有点孤单)。

被叫到的时候心里很紧张,因为之前听说选房时间很短,稍微磨蹭点,好的楼层和户型就被别人选走了。在这之前,我已经准备了好几套备选方案,包括最好的情况和最差的情况,我当时特别想选 7 楼,因为我家就住在 7 楼,有家的感觉。到了选房的牌子那里一看,整个人是懵的,大脑一片空白,销售人员问我要哪栋楼几单元几层,我说 17 栋一单元,销售人员把我带走对应的展板前,我才知道,原来已经选过的房号会用纸贴起来,我一看 7 楼被选了,8 楼又觉得有点贵,就选了 6 楼,601 号。紧接着就是交首付款和办理贷款。

当时交首付款刷卡的按密码的时候我的手都是抖的,按完密码,等了大概十多秒,手机响了,85 万从我的卡上被划走了,忽然觉得心里空落落的,等办理完贷款手续之后走出售楼部的时候,我整个人忽然觉得好累,腿都是软的,天还在下雨,我吃了碗面给我妈打了电话,告诉她已经办完了,就等银行放贷款了,吃了点东西就会公司了。

现在回头想想,挺佩服自己的,前期看房子,准备资料,到处跑,都是自己一个人。

我也挺感激我妈的,一个初中文化的女人,为了让自己的孩子以后在谈对象的时候不会被女方瞧不起没房子而四处借钱给孩子凑首付。之后我问我妈都借了哪些人的钱,我妈闭口不谈,就说,你不要管其他的,你就每个月按时还款就行了,我知道我妈是为我好,不想让我有太大的心理负担,每次一想到这里心就会很难受。

知乎用户 八两​ 发表

刚买了第二套房按耐不住心中的喜悦。忍不住答一发这道题。

其实我有的时候都不能理解我一个 96 年的姑娘为何会如此痴迷于买房。可能是因为原生家庭没有给我一种安定感,让我总是迫不及待的想有一个自己的家。

2015 年,我大一那年觉得人生无趣,就是突然上了大学,读的工科专业也不喜欢,不知道未来在哪,所以开始瞎折腾。靠着从小到大的两三万压岁钱和同学合开了一个奶茶店。后来因为无心经营出兑。

2016 年,大二开始沉迷快销服装品牌的兼职。hm muji 优衣库 zara 我都做过。因为工科很难找到工作,找到了我也不想去工地搬砖,所以我还挺热爱这个行业的。选的都是程序很正规的外企品牌,就当给自己留个退路,毕业了找不到工作也可以留下做储备干部或者管培。我坚持了大概两年。工资是 19 元 / 小时。一个月大概到手 2000 多一点。法定假日三薪。家里给的生活费是每个月 1500。

2017 年,大三时候我看上了学校门口的小区。当时附近房价很低,但是两年后会有一个地铁口。我觉得是时候开始我的表演了。找房的过程是艰辛的,家里也不支持,也不愿意跟同学或者朋友说。最后因为资金有限,看中了一个 40 平的毛坯二手房。25w,40 平。

找的中介办理,首付 3w,是我出兑店面剩的一点钱,和上班攒下来的钱。贷款 22w,20 年,当时的优惠是利率 85 折,一个月还款 1350。买了这个房子理所当然的没钱装修,厚颜无耻的跟家里要了 2w 装修。

因为没钱,装修也没出图纸,全靠一张嘴跟师傅描述,最后加上电器什么的 2w 没挡住,大概一共花了 3w。

后来我又开始攒钱,因为考研要辞职了,所以要攒够一年的贷款钱。

2018 年 3 月,我因为考研辞职了,杂七杂八加上压岁钱攒够了一年的贷款钱。然后我决定沉迷学习去了。就是这个时候出现了一个超级大的好消息。20 年来没给我抚养费的我爸和我奶出现了,我跟他们见面的频率大概是一年两次。我一岁的时候父母离婚,我跟妈妈。我父亲拒绝给付抚养费 20 年。我奶奶听说我有 20w 的贷款,不知是出于愧疚还是处于补偿,给了我 20w 说作为我以后结婚的嫁妆。

2018 年 10 月,我觉得不该用这笔钱还贷款。我 2019 年 7 月毕业,之后这套房子出租可以一个月租 1500 元,完全够还每个月 1350 的贷款。于是我决定,再买一套。

2018 年 11 月,我又开始看房,但是这个时候东北的房价已经上涨了。我当年 25w 买的房子差不多已经可以卖 40w 了。正巧,听说我们这里要大力开发 xx 新区。

xx 新区虽说划归省会城市管,但是其实还维持着周边小城市的物价。于是我一眼相中了我的第二套房。复式,楼上斜顶,三个卧室三个天窗。楼下两个卧室加客厅,有露台。

因为大力发展,政策很多,退契税,没有二套税,二楼 2.1m 以下的位置不算面积什么的。房证面积 135. 总面积肯定超过 180 平了。总价 56w。首付 23w。贷款 20 年,一个月 2270。跟妈妈说这是我在我大学毕业长大成人送给你的礼物。但是特别厚颜无耻的是,求妈妈帮我还三年贷款,支持我读完研究生 23333。当然我如果考不上研,直接成为了某航空的空乘,那就可以在明年 7 月毕业之后自己还贷款啦。

以上,就是我如何欠下了 50w 贷款的经历。希望我刚买的二套房也能像一套房一样疯狂涨价。希望考研顺利成为研究僧。

知乎用户 花儿 发表

本人 1989 年生,女,2015 年硕士毕业,毕业后在长沙一家出版社工作,工资一般。2017 年的时候 7k,但手头上只有 3 万的存款(家里是农村的,父母无固定收入,但不需要我负担父母生活费。读书的时候一直过的紧巴巴的,所以工作后花钱有点不懂得节制)。

长沙作为湖南省的省会城市,2015 年的时候房价才 5-6k,当时就很想要一套自己的房子,无奈手头一点钱都没有。2016 年底开始房价上涨,眼看着这个趋势就是攒钱了也会买不起,但也只是想想而已,没钱!!2017 年七月份的时候得知好多女同学都有了自己的房子(或老公买结婚用或单身家里出钱),想着自己 28 岁还单身的年纪,简直一无所有。于是下定决心一定要这一年买房子!!!

有跟父母说过这个坚定的想法,得到了妈妈精神上的支持和爸爸的嘲讽。最后他们随便我,反正家里没钱帮我,能花钱送我读到硕士毕业,他们的义务已经尽到了。自然,我也无话可说。

但是由于手头上没钱,新楼盘就免得去奢望了,以后也没钱搞装修,我只能买小一点的二手单身公寓。接下来就是自己在网上找中介带我看房,每天下班后就坐着中介的电动车在公司附近的二手房中转悠(因为租的房子离公司很远很偏僻,受够了每天挤公交,所以要买在市中心)。看了一个月左右,要么房子太破,要么面积太大买不起。后来换了一家中介公司,一眼看中。房子是 2005 年建的商住两用楼,60 平,一室一厅一厨一卫一阳台,南北通透,21 层高,8000 / 平,总价 48 万,在火车站附近,交通非常便利,离地铁口 8-9 百米左右,其他便民设施都有,生活很便利。唯一的缺点就是装修太破了,根本不适合拎包入住。

算了一下,首付三成需要 12 万,加上中介费等其他费用,15 万之内能搞定。之前想的是内饰破旧一点没关系,以后可以装修,先把房子拿下再说。于是开始借钱:自己 3 万 + 四个高中同学每人一万 + 舅妈 3 万 + 表哥 1 万 + 闺蜜 2 万 = 14 万,钱凑齐之后打电话给我爸,说房子我看好了,钱也凑齐了,让他过来帮我把关一下,到时候签合同我一个女孩子怕上当受骗。我说欠的钱不用他们操心,我自己还。我爸二话没说,跑来长沙了。后面签合同、过户、贷款面签等一系列事情都进展很顺利(原房主拿到 48 万后立即和我过户了,钥匙也给我了)。

就这样我把这房子买到手了。七月份看房一个月,八月 11 号签的买房合同,八月 29 号过户。我爸看我这行动力,没想到这房子真被我买到了。于是决定拿出 5 万给我装修(哈哈,好开心,虽然我说了这是借的,以后会还)。于是九月 5 号开始装修,全房改造,连水电也都重新布置,能推倒的墙全都推倒,现在的房间结构跟之前的破旧样子完全不一样。

然后,我元旦就搬进了自己的新家,养了只橘猫,现在就踏踏实实的还债。虽说日子过的紧巴巴的,但内心很平静。现在工资也涨了,两年之内应该能把债还完。

知乎用户 撒哈拉的故事 发表

结婚前我从来没有想过自己有朝一日可以在广州这种一线城市买得起房子,因为我们两边的家庭都很穷,完全给不了我们支持而且还要我们给钱回去支持他们,但是我一直很想有一个自己的家,2015 年底结婚,2016 年三四月份跟一个同事聊天,她撩拨了一下我,她说你们月供是完全没问题,凑一下首付就可以了,买不起大的可以先买小的过度一下。我觉得说得太对了!我想有个自己的家的念头蹭蹭蹭的冒出来一发不可收拾,当时我们收入还可以,主要就是没有首付。

当即我就开始做预算,算好了每个月我们能承担多少房贷,首付可以凑多少,然后做好了房子总价的预算,由于首付的限制,我最终做了 100 万的预算,我们最多只能买得起 100 万的,再多我就搞不定首付了,全部计算好了这些,又去下载了很多个房地产 APP,自己各种看,打了鸡血一样。

下班回家兴奋的跟老公说,没想到他泼冷水,他说不要想这些了,我们怎么可能在广州买得起房子,你疯了吗?三成首付三十万从哪来?我们当时刚结完婚存款只有两三万的样子,一穷二白╯□╰我有买房念头确实是有点疯狂,这又不是小城市是一线城市吖…… 被老公一泼冷水我又觉得他说的对,我们这种农村出来的穷苦孩子有什么资格幻想在广州这种一线城市有个家呢,唉,洗洗睡吧

又过了几天,同事又跟我聊天问我看的怎么样,我说了我老公的态度和我们目前的经济状况,他们都不信,不信我居然没有一点积蓄,是的,我们工资不算低,一点积蓄没有有点不可思议,但我老公毕业晚还经历了脱产学习然后转行,毕业几年没什么收入,结婚前才终于转行成功找到工作,我收入尚可可是要给家里支持也结余不多。

我实在很感谢我那个同事,久不久找我聊一下房子的话题,撩拨我动荡的心。总是告诉我供房对我来说一点压力没有,只要能凑到首付就要买,还是早买早好。

所以虽然认清了事实,我还是不死心的,我开始每天过一遍我的亲戚朋友,盘算着他们能不能给我借钱,能借多少,其实心里一点都没底,期间也一直在做我老公的工作,改变他的想法。到了五六月份,我忍不住拖着他一起去看了一下房子,先是看了我们住那里附近的二手房,看了之后完全接受不了,100 万根本买不到什么房子,老破小,格局也不好,破破烂烂的,我老公抵触情绪更加浓了,花在千文数字的钱却要买这种自己都看不上不愿意住的房子,老婆你疯了吗?一次次灵魂的拷问我。

后来我们又去边远的郊区看了一些新楼盘,只能说新楼盘太有吸引力了,我老公估计就是那时候开始改变了想法,也是越看越喜欢然后也很希望有一个自己的房子吧,但是买得起的新盘都太远了我们又没有车子,出行是个大问题,理智告诉我买郊区新楼盘不是好选择。

后来还是回去看二手,期间遇到老公奶奶病逝,耽误了一段时间,拖到了 2016 年金九银十,传说中房价会疯长的月份,我们看房的激情又下去了,眼看买房子的计划要流产了,我还是不死心,一直有关注着。

然后还是那个同事介绍了一个她觉得很负责任的中介给我认识,就是那个可爱的小妹子,尽心尽力帮我筛选符合我预算和要求的房子,列出清单带我一个个去看,终于在十一月份看到了一套有意向的房子,让她去帮我谈没谈好,我本来都要死心了,又在另一个中介那里看到了这个房源,继续联系他们去帮我谈,没想到这个中介门店正好在那个小区,跟业主也比较熟悉,没几天就帮我谈下来了!95 万,加上中介费过户手续费 100 万内可以落地!我懵懵懂懂心慌慌的不敢相信,当时距离刚开始看房过去半年,手里积蓄差不多八九万而已,交了五万定金,就几乎没钱了。确定要买我就开始打电话借钱,也让我老公借钱,我们算了一下需要借 21 万!其实这个数目我一早心里有数,却没想到真要开始借钱了还是挺手抖的,我更加没想到婆家居然真的一分钱都帮不上我们,其实公公婆婆一直在外打工,一万两万块钱还是能拿的出来的,只是我老公还有个弟弟小六岁还在念书,他们可能眼见大儿子结了婚了不想操心了,要存钱给小的吧。说这个我并不是说觉得他们应该给钱我们买房子,而是我从来没想过要白拿他们钱,我甚至说了能不能借一点给我们我们会还的,或者他们也去帮忙借一点,他们认识的亲戚多,我们辛苦的筹着钱,他们帮一下也可以的吧,但是没有,我问我老公他们帮忙借到钱没有,我老公说他妈说不好意思开口所以没借到…… 所以我是有一点寒心的,我老公也是那种不敢开口跟人借钱的猪,最终我打电话给我婆婆说能不能帮问一下哪个哪个亲戚,跟他们说我会给利息,一年之内还给他们,然后他们那边总共借了三万五,要借 21 万,他们借了三万五!

我把亲戚同学朋友觉得有可能的都去问,跟他们承诺一年内还清,给他们利息,这个一万那个两万三万这样,最多的一个是我在北京读书认识的一个前辈哥哥借了我四万,我非常感激,还有我爸妈听说我要买房一直都很支持,那个时候我爸爸说农村信用社以在家搞养殖要贷款为由帮我借了三万块钱,我真的非常感激我的爸妈,就这样我一己之力借了 18 万!

2016.12.4 这一天我们签下了购买合同,回家路上我开心得去买两张彩票,幻想着中大奖就可以不用借那么多钱了

我们申请的公积金贷款,流程走的很慢,到第二年三月份我们才终于收到房子

我兑现了承诺,一年之内全部还清了借款,每一笔借款我都同时加了一点小小的利息,跟他们发信息说这是我想请他们吃顿饭却无法实现,所以聊表心意,请他们一定收下。
2017.12.4 我打出了最后一笔还款,就是北京那个哥哥的,我知道他是不会要我的利息的,我去六福珠宝给他的五岁的女儿买了一个很小但是很可爱很漂亮的黄金项链吊坠寄给他们,后来听说这个在我离开北京那年就出生单从来都没有见过面的小宝贝很喜欢,我很开心

他人赠我温暖,我无以为报,只能聊表感激。

我的第一套房子,靠着我的魄力和信念,终于是买下来了。
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
2019.8.6 更新
没想到居然有人给我这个小透明点赞和评论,受宠若惊❤爱你们❤
为了避免引起误会,说明一下几个问题:
1. 大家都很好奇和怀疑我们是怎么做到一年还清了二十一万借款的
这个问题我表达有点疏漏,有十万左右是房子办好手续之后去提取公积金账户的钱还上的,我工作了将近五年,公积金账户有好几万,我老公的少一点,加起来十万左右,我们两夫妻一年省吃俭用存钱还了剩下的十万左右,我们收入并不高,但确实是靠着我们俩自己的努力买了人生中第一套房子,不好意思引起了误会 (其实文章我一开始有写这部分,后来修改整段剪切想换个位置放,可是给忘了粘贴进去,但是确实是一年之内把借首付的钱换完了,没毛病哈哈)
2. 大家好奇我老公转行做什么了
是的,你们没猜错,他转行去做程序员了,他是真的喜欢,做的还可以,我觉得他转行这件事做的也很棒棒,跟他为了和我在同一个城市而选择高考复读一样,都是我很佩服他的地方
3. 关于预算有限又想尽快上车我有个感悟: 假设有都满足你预算的两个房子,一个是比较靠近中心地段的老破小,一个是郊区的新楼盘,都不能一步到位以后还要换房子的状态下,我非常建议你先选老破小。
我这就是活生生的例子,跟我同期买房子的一个男同事,我买了天河区老破小,小两房一厅,50 + 平方,他买了郊区长岭居新房子,两房一厅,70 + 平方,两年多了,我房子涨了没有六十也有五十万,满两年试着放了一下有人给我 170 我没答应,嘿嘿,反正只要我们想就可以卖掉换大房子了,男同事那边可能每平方涨了一千多吧,而且他那边一时半会也卖不掉,因为选择郊区的人谁会选择二手呢,至少目前那周边还有很多新盘价格差不多的

知乎用户 Brilliantgreen​ 发表

谢谢邀请。

我之前一直不想回答这个问题,因为我看到很多人连工作都没有,拿父母的钱买了第一套,我觉得我们不是一类人,我写个答案又显得我和这个社会格格不入。

我房子是在 30 多才用自己辛苦钱在高位买入,而我大学同事们纷纷在大学刚毕业的三年内靠父母买入房产,人家的这 10 多年的涨幅和享受是我好几倍?

在此之前,我从来不抱怨房价和社会,我觉得好好工作,没有人有资格不经过努力就希望从社会中获得各种回报。

所以如果和我同龄人相比,我只能用悲哀二字形容自己,没有什么欣喜。

在同学同事所谓的贫民窟也就是我妈买的拆迁安置房和这个社会底层一起住到今天,我已经习惯了。我跟每个阶层,都能无缝衔接。

我已经过了刚到 20 岁有了自己房产可以过精致人生的岁月,每天房子侍弄花草和狗狗,这样的人生我憧憬过,念头一闪而过,很快理智会告诉我,好好工作,不要东想西想。

但是人生本来就是无奈构成,我从来不会像我同事一样在朋友圈永远展现最让人羡慕的人生

有一些人一直很喜欢我

就是因为我向你呈现的,永远是一个普通中国大陆土生土长的女性的所有真实情感,真实人生

苦乐甚至无法参半

苦多于乐

人生更像我小时候看过的那部台湾电影的名字 – 汪洋中的一条船

所有看过的风景,经过的风浪,都是我人生的一部分。

房子从来不是我人生的目标。也不值得炫耀。

我努力到今天,和过去的落差,才是我鼓励我继续前进的一个参照物。

给一些年轻朋友建议,房子很重要,但是房子不是最重要。不要停留在一个目标,每个阶段有每个阶段目标,终极目标,是自我实现,在死之前最后一秒,应该是欣慰满足,而不是悔恨。

共勉。

知乎用户 中医兔 发表

在外省上学,某天中午。

老爸打来电话,儿子,知道今天几号吗?

我看了眼手机,二十六号,一脸懵逼。

我给你买了套房,一百多万,全款。老爸说。

卧槽,什么?买了套房??咋不提前通知我啊,我一度以为自己听错了。

我家只是三线城市的一个普通家庭,也就三套房子而已。说有钱谈不上,勉强小康罢了。不过也算是减轻了我一点压力。毕竟我学的是中医,恐怕想靠自己买房暂时是不太现实。

幸运的是,我不需要为了生计去太过担心,我可以选择我喜欢的中医,奋斗终生!

中医,我可以更好的接近你了。

知乎用户 不破不立 发表

我,23 岁,负债 50 万。

01

快递员打来电话,你好,顺丰快递。

那一刻,我的大脑突然就变得一片空白。

因为,快递来的不是其他东西,而是置业顾问邮过来的购房买卖合同

其实,早在几天前,这个场景就在我脑海里闪过无数次,但真正要面对时,还是有些不知所措。

取了快递,我看着厚厚的合同没有一丝喜悦。

我一直以来就是这样,患得患失,记得当初没买房的时候,成天幻想,如果将来有属于自己的一套房子的时候,心里会有多么激动呢?

如今,厚厚的合同摆在我面前,就好像告诉我,签了字,这里就是你的家,却怎么也高兴不起来。

我看着合同的封面,是小区的夜景,高楼大厦,灯火辉煌。

很美。

但那真的是我的家吗,我有些难以置信。

02

我曾无数次想过买房子的场景,我总觉得,至少心情应该是愉悦的。

有人说,买房子签合同就像卖身契一样,你签的每一个字,按的每一个手印,就好像在告诉你,你已经不属于你了。

我看了看窗外,扪心自问,你真的做好准备了吗?

置业顾问发来微信,今天抓紧签字,邮寄过来吧,我没有回复。

今天,是有仪式感的一天,我想留给我一些时间,好好地和自己和解,和过去告别。

03

有人会说,不至于这么矫情吧。

但是,对我来说,这个房子承载了太多。

因为,房子是按揭买的,房子的首付不是我自己努力换来的,大部分的钱还是父母这半辈子的积蓄。

父母都是农民,没有固定的工作,天知道,父母要多节俭,才会省出这些钱来。

记得当初交首付的时侯,听着滴的一声刷卡后,父母这半辈子的积蓄就这样清零。我当时特别心疼的看向爸爸,爸爸脸上并没有特别的异样,其实我知道爸爸只是不想给我增加压力。

我说不上来是什么感觉,只觉得,我不是一个孝顺的孩子。

04

现在,我打开合同,准备签字。

这一刻,怀揣着父母的期待,怀揣着对未来的不安。

但是,这次,我应该不会再害怕了,我想我已经做好准备了。

未来的路上虽然有些艰辛,但是,至少还是值得期待的,而有所期待,就是美好的。

现在,我在寄快递的路上,阳光照在我的脸上,暖洋洋的。

知乎用户 朱明​ 发表

翻了下评论,觉得有些话还是要说一下。

我岳父并不是你们所想象的土豪,随手就扔出一套房的钱。我们当时买房,相对现在来说并不贵,首付是 40w,而这 40w 是岳父手上现金的一大半。婚前拿给我买房,落我一个人的名字,是对我的信任。还好我对钱没兴趣——马云。

甚至后来给我们买车的现金,都是他卖了一套单身公寓才得到大概 30w 现金,从中间拿了十万块钱给我们的。

所以无论如何,在这方面,我都非常感激我岳父。

至于我父母,条件更差点,40w 现金是分了四年,才陆续凑了硬塞给我们的。硬塞到什么地步呢,就是在银行门口,我爸硬要把银行卡给我,我不肯要,推推搡搡,弄得银行大堂经理过来干涉,提醒我爸不要把钱给骗子…… 我爸说啥骗子,这是我儿子~~ 不肯要老子的钱,气死我了……

所以吧,不要感慨什么有钱真好,你岳父是有钱淫。。。

大家要看到的是信任,是可靠,是相互体谅,是齐心协力过好日子,是向对方表示最大的善意,并且不辜负对方的善意。

我觉得这比单纯的有点钱更幸福。

————————以下为原答案——————————

岳父给买的。当时还没结婚,岳父抢先给买了房,并且是我一个人的名。

人帅没办法。

我一直没什么理财意识,甚至也没什么结婚的念头。

然后我当时的女友,现在的老婆,开始张罗这些事,大概是看我年少英俊,德艺双馨,生怕有狐狸精把我拐走了。

东北姑娘雷厉风行,当年春节,一把把我拎到白山黑水去见岳父,岳父对我进行了详尽全面的考评,随后被我的人品和博学所折服,当即确定了我的合法地位。我有眼力见啊,赶忙用了一半的年终奖给岳父买了件貂儿,岳父笑的更开心了。

具体请看我的回答,是怎样折服岳父的:

哪个瞬间让你突然觉得读书真有用?

我一步步进套,莫名的订了婚。订婚宴上,双方父母相谈甚欢。

岳父大手一挥,对我父母说,你家孩子多,买房这种事情不用你操心,放着我来……

然后亲自跑杭州给我们买了一套房,付了首付,让我俩自己还按揭。

我爹妈看不过去,死活以装修和给孙子零花为名义,分两次给了我们同等金额的现金。

恩,那时候我们还没结婚,女友没有杭州户口,落的是我一个人的名字。莫名就多了一份婚前财产。

后来有点钱了,我拿了钱,让老婆还岳父。

岳父说不要了,我说那也得还。老婆说还啥还,咱用这钱把按揭提前还了。

所以说女生外向,真的。

哦。我第一辆车也是岳父给买的。

当时的确穷,没办法。老婆上班十几公里,没车太折腾了,岳父又跑来给买了一辆车。

后来,我每次买房,都跟岳父客气客气,“写上你的名啊?”

岳父说,拉倒吧,你俩好好的,比什么都强。

但是我后来还是把一套房放在了老婆一个人名下,因为要去办手续,我懒得去。结果,尼玛不管是挂谁的名,办手续的时候还得两口子一起去。不过这套房的确没有我的名了,在房产局查不到。

再后来的房,都是我出首付,老婆付按揭,分工合作,其乐融融。

有时候想一想,这几年也算狗屎运,及时上了车,占了个座,要不现在肯定买不起。

感谢岳父。感谢老婆。感谢爹妈。感谢狗屎。

我们家在这方面还挺和谐的,很幸运。虽然也有争吵,但是从没有因为钱的事情红过脸。

每年给双方父母包红包,每到节日给对方家里大包小包买东西。

双方老人都是逛街看到啥好东西,就买了给我们寄过来。

挺好。

知乎用户 匿名用户 发表

我俩都是农村的,我家穷到我读高中时候付不起学费,高三参加高考,别人补充营养,我班主任看我瘦的跟麻杆似的,向学校每个月申请补助我 50 元。

我女朋友家单亲,父亲很早就病逝了。还有个妹妹读大学,家里也是很窘迫。

10 年大学毕业,我南下广东工作,她继续读研。

13 年即将毕业,商量着留长沙,于是 5 月底开始看房。手里有五万多存款。

正值房价低迷期间,梅溪湖这里房子各种打折促销,我每天瞄着搜房网,口水流了一桌子。

7 月初,湖边有家楼盘发出促销广告,首付可以分期——心想,卧曹房子这么个卖法,你牛!

于是周末回长沙,直奔售楼部,然后看了周边:梅溪湖简直就是一个大工地,各种稀巴烂的土路和乱糟糟的水坑。心凉了半截。

继续每天看,天天和女朋友讨论买大的还是买小的以后换大的,她坚持要买大房子,否则就不要买!!!!

月末忍不住自己的欲望,跑回长沙,按女友的意思,付了一万块的定金,定了一个 150 + 的,才 6800。首付加契税需要约 49 万(月供怕还不起),然后再直面分期的首付,还有 40 万左右,半年付清。

2013 年 7 月 28 号,周末,多云,我俩拿着认购书和一大堆资料,在梅溪湖边上,笑的像隔壁的二傻子。

于是两个人的生活水平直线下降,我天天在广州啃馒头喝粥,她在长沙也节衣缩食。

每两个月过来交 10 万,以买房的名义,我把自己的所有外债全要回来,各种起早贪黑跑业务。媳妇儿各种加班赚加班费。

最后的 10 万,死皮赖脸的,拖延了很久才交给开发商,这时候房子开始回暖了,他们抓紧资金回笼了。

后面每个月月供 4000 左右,因为那半年的各种拼杀,收入上了很大一个台阶,这都不是个事儿了。14 年年初还有更多的盈余来安排结婚,14 年 4 月我调动回长沙,然后 14 年 6 月交房,9 月开始装修,14 年 12 月底装修完毕,装修款 35 万,15 年初,妻子怀孕,15 年跳槽,收入有了飞速提升,15 年 10 月宝宝出生,然后入住新家,结束漂泊的日子,开心的在自己家生活。

16 年创业和巩固工作,安排着把房贷还清了。琢磨买第二套房子。17 年长沙 3 月底限购,后悔不当初果断入手。 17 年 5 月 4 号晚上 10 点,和开发商拉锯战到深夜,下定一套独栋别墅。17 年底,送媳妇儿的新年礼物是一辆 Lexus ct200h。

回首过往,感谢媳妇儿在我一穷二白时候的不离不弃,感谢父母一直给予我的无限包容和支持。

我喜欢给自己定一个蹦起来才能够的着的目标,然后全力以赴去实现它。

有目标,有理想,有执行力。年富力强的我们,从不会止步于现在,对么?

知乎用户 巴拉巴拉轰 发表

坐标西安,2016 年在曲江买了房,当时房价 6000+,小户型。

为啥决定买房呢?我家在咸阳,一直在西安上班,租房子六七年,每个月房租从四五百涨到一千五,而且房间不能做大的改造,一是没有归属感,二是感觉房租给别人不如还房贷。

2016 年初,前男友因为我在西安没房子分手,伤心了小半年时间。之前也在看房,但没下定决心,这事让我最终决定买房,没事就去楼盘看房子,那会没攒下钱,卡上只有不到五万。

过完元宵节,去看了两个楼盘,其中一个很满意,第二天去交了预付款,老妈给赞助了五万,取了一万多的住房公积金,又借了朋友几万,首付加大修契税等乱七八糟,大概付了 12 万。

后面自己找人装修,能省就省,装修的时候真是穷到叮当响。到年底差不多还完所有的借款,现在每个月只需要还 1700 多的贷款,比较轻松。

有了房子以后,特别有安全感,每次出远门特别惦记回家,种了一些花花草草,也特别爱它们。

住进新房没多久认识了现在的老公,8 月结婚,准备搬过去住。房子虽然舍不得但也准备租出去,现在房价两万多,月租两千多,真的是很值得的一笔投资。

更新一下:感谢大家的赞和评论,没想到一篇房子的答案会引起大家对前男友关于买房的兴趣,觉得有必要更新下。

前任是西安人,做小生意,有房子,不是说让女方买房来结婚的那种。

我俩刚在一起的时候他妈就不同意,原因是我不是独生子女,有个弟弟,虽然我弟弟在国企上班,工作稳定。但后来他转述他妈认为有个弟弟迟早会有拖累,我父母在西安没房子,不管从物质上还是能力上,他们认为达不到帮助他儿子事业一臂之力、强强联合的那种。

前男友刚开始很抗争,为了在一起做了一些努力。后来相处中,感觉他越来越认可他妈的理论,也希望找一个经济实力雄厚,在西安有房产的独生女(他亲口告诉我,他妈说有房独生女的好处是对方父母不在了,财产都是他儿子的)。分手的时候我问了他原因,他说因为我没房。

不管是推辞还是其他原因,我都感谢他,让我认识了社会的现实,也给了我足够的勇气和信心去买这个房子。现在生活很好,也很庆幸早早下定决心,不然这两年肯定买不起房子了,不,也有可能连号都摇不上。

年轻的同学们,现在看来,买房也要趁早啊~

更新:房间最近空置,有人要租吗,要爱惜房子爱惜家具家电哦~

下面放一些照片:

「阳台外的大转盘外景很美」

「书架隔断」

「客厅的小沙发」

「阳台绿植」

「榻榻米」

「阳台一角」

「宜家的小桌子」

知乎用户 张卡特​ 发表

爸妈帮忙买的呀!

但是钱我出

这个过程很迷:

(1)房东突然说要装修让我搬家,我一气之下想干脆买一个得了。

(2)我爸妈响应号召来北京帮我看房子,觉得太赶了,还是租一个吧,最后还是租了一个。

(3)但是就惦记上了买房。我就说那就回重庆买个江景房当投资吧。

(4)我爸妈开始看江景房,觉得哪哪都不满意。

(5)我就想我买房他们不满意个什么劲呢?恍然大悟。“你们挑你们喜欢的吧。要周围绿化好,能锻炼能遛狗的;也不要上下层的了,要不等你们岁数大了上下楼不安全。” 然后我爸妈火速看上了一套房子。

(6)除了签字我亲自去了(还弄丢了钱包,里面有身份证信用卡和为了回家刚取的一千块备用现金。那是我半年里第三次丢身份证),别的都是我爸妈一手操办的。

后来我爸跟我妈感叹:没有想到这辈子还能住上一百多万的房子。

我知道后还是很骄傲的。

再后来我爸为了配得上一百多万的房子,坚持要买一辆奔驰的 SUV。我出钱。

对啊,我就是很骄傲~

为人儿女,能让爸爸妈妈住大房子开好车,就是很值得骄傲!

知乎用户 五清六分批 发表

大概是在 05 年的时候

有一天晚上

我刚在主 m 楼刚上完自习

我母后给我打电话对我说

听说你们八个人挤一个宿舍。。。

洗澡都得去公共澡堂。。。。

我想想这不是事。。。。

于是给你买了一套房。。。

这样你就可以回家洗澡了。。。

于是我为了回家洗一次澡

得在知春路先坐 13 号线

到西直门转 2 号线

到复兴门再转 1 号线坐到木樨地才可以。。。

知乎用户 喃喃 发表

前年我妈认识了一个房产中介,小伙子经常没事就给我妈打电话,还特别热情客气,总是 “阿姨,你来玩玩嘛!我们这边房产商开派对!”“阿姨这周有空不?我们近期开盘的房子就在景点边上,风景挺好的!” 我妈是家庭主妇,平时在家也没事,加上房产中介都是看房车包接送的,就在某一次中介小伙子的盛情邀约下去看房了!其实之前也没想买房,谁知那次我妈去那个小区一看,哎,市区 270㎡的大复式,离新街口就七八公里,步行五分钟还有个大型商业中心吃喝玩乐一条龙,拐个弯就有菜市场,离地铁大概两站路,附近小学初中都有,学区尚算不错,我妈就心动了!

回来我妈跟我说的时候我是懵逼的,毕竟我一直觉得我们家现阶段挺穷的,南京房价也不算低,那套 270㎡的房子总价 750 万呢!我们家真能买得起吗?何况我们现在住的一百多㎡的房子也不错啊!秉持怀疑的态度带着我老公跟我妈去看了房,好吧,那房子确实很好,我都心动了呢!等我爸回来也带我爸去看了下,我爸表示我妈和我开心就好!于是我妈迅速签了合同!!!中介小伙在旁边煽风点火说 “阿姨,咱还是先把定金刷了吧!上次一个只签了合同没刷定金的当晚房子就被别人抢了!我们这房子这么好,早定早安心啊!” 我妈当时没带包,我就拿我的卡刷了十万块!!!

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回家以后全家都很开心,我妈第一时间把那时住的一百多㎡的房子挂出去卖了,想着等旧房子卖了就有钱交新房子的首付款了!我们家旧房子地段也不差,很快就跟一个上海的投资客签约了,等他那边钱到位了我们就能把新房拿下了!谁知,万事就怕一个 “谁知”,谁知旧房子还没卖出去,首付款还没筹到,南京楼市一夜之间变天了,出了个史上最严限购限贷政策!!!

我们全家人的心情立刻变成了这样

本来以为只要百分之三十首付的,现在要百分之五十,其间相差一百五六十万,上哪里筹去?合同也签了,定金十万也交了,我查了网上的案例这种签了合同交了定金退房拿回定金的很少很少,何况旧房子也跟别人签约了人家的定金我们也拿了,此时进也不是,退也不是,就在焦头烂额之际,整件事的始作俑者那个房产中介又出现了!他跟我妈说 “阿姨,你女儿名下有房吗?没有的话可以让你女儿和女婿办个假离婚,然后房子名字写你女儿,这样就只要百分之三十首付了啊!” 我爸妈名下都有过房有房贷记录,我老公在外地也有房子办过房贷,我们家确实是只有我名下从来没有过房子,也从来没有过房贷记录,貌似是只有写我名字了,可是撺掇别人离婚也太缺德了吧!

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更何况这让我怎么跟我老公说啊!我妈看我不好开口就自己跟我老公说了,我老公是抗拒的,谁能想到买房子能买到离婚啊!本来一件好事都变坏事了!而且我老公是真的很爱我对我很好,我也很爱他,从结婚时起就没想过离婚,就算不谈感情,我觉得他肯定也不会同意的,毕竟存款全部在我这里,这次房子也写的我名字,那时我俩还没孩子,还是异地恋聚少离多,难道他不怕我办了离婚就不肯复婚了吗?傻子才会同意吧!然而他在经历了一段很长时间的思想斗争后居然同意了!!!

我当时就想这个男人大概是这个世界上最信任我的人了,也下定决心你不负我我定不负你!可是整个新房到手的过程还是充满曲折,先是旧房子的买家筹不到钱给我们,再又是新房的房地产商小区里出了点事,前前后后等办好房产证都过去小半年了!这小半年的时间我和我老公都处于有实无名的夫妻状态,我以为会有什么不同,却深刻体会到了结婚证不过是一张纸,两个相爱的人即使没有那张纸也依然相爱!他依然每个月准时上交工资,我依然每个月努力备孕,他依然把最好吃的夹到我碗里,我依然在他怀里撒娇玩闹!直到房产证办妥了我们找了个好日子又重新领了结婚证,一切好像都没发生过一样!

现在我们已经在新房子里住了一年多了,肚子里也有了个八个多月的小宝宝,全家都在盼望这个宝宝健康平安的出生,在这个好事多磨才买下来的大房子里开心快乐的长大!Y(^_^)Y 最后晒一下这个全天下最相信我的男人!哈哈!

评论里有人说我是编的,说贷款没还完根本拿不到房产证,我真是无语了,不是拿不到房产证,是办好了拿到了也还是需要押在银行,等贷款还清才能解押好不好→_→喏,有图有真相!这是我房产证办好那天发的朋友圈,某些人爱信不信!

顺便给大家科普一下吧!

知乎用户 李毅二一个​​ 发表

那是 2013 年的 5 月,马上就要高考了。

国家刚出台了相应政策,二套房首付要 70%

我在教室刻苦做着试卷,被突然冲进来的老爸老妈拉到银行,弄了半天是拿我的名字去贷款买房。

因为对于我来说,那是第一套房,只需要 30% 的首付。

公众号:吐鲁番的姑娘熟了

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知乎用户 匿名用户 发表

刚刚在北京买了人生中第一套小房子 东三环一个九十年代小区 高层带电梯 66 平米 已经比我们最初的预期好了太多 到现在还有点小激动 对于我们俩北漂来讲这个太不容易了

我跟男朋友交往 4 年 都是临近 30 边缘的的年轻人 相亲认识不过感情很好 一起经历很多也一起成长很多 我们不是本地人也没有一个亲人在京依靠 都是拉个行李箱来到这个城市

他家里条件不太好 五年前家里投资失败可能家人有点不甘心借了高利贷不过投资没救活反而这个家算是彻底败了 我家里条件比他强点 但是我爸从我大四那年就出轨搬出自己的家 并且作为一个自私绝情的男人对我跟妈妈从来不闻不问更别说给我身上花一分钱。

所以在这个背景条件下,这房子最后首付的比例,是我们俩自付 70% 多 ,我妈妈存款积蓄支持不到 30% ,但是其中可能妈妈要先多借 20W+ 等贷款办完我们俩再去自提公积金来偿还

除房子首付外其他费用:1、房屋中介费大几万块钱 俩人三张信用卡刷的 (因为信用卡限额 涉房地产的一般不超过 3 万)2、税费一个点。这个过户时交就行 可以给我们点时间喘口气 呼~

切入正题 跟你们分享下如何可以做到这件事

我们俩就是典型来京务工的年轻人 没有一夜暴富的经历 做着普通底层的工作这几年做到就是靠 合理理财 + 理性日常消费 + 勤看房源

A、合理理财:

我们都现在从事金融行业 工作原因我刚开始最初采取的是股票 赚过一点点 也心态崩盘过 最后 2017 年年底全仓割肉 最后算算居然赔钱了几万块钱 现在想想还是肉疼 不过 2018 的大盘不景气 我又长舒一口气幸好早点跑了 股市还是不推荐大家

现在用的是一家 P2P + 货币基金 现在 P2P 暴雷很多 但是货币基金赎回限额让我很头疼 最后选择的 p2p 平台一是有大国企背景的 二是排名在全国前 10 三是正好有朋友在内部也买过一段时间很推荐 四是他的产品利息没有高的那么吓人 基本 30 天 5.8% 90 天 7.0% 利率反映风险 尽管如此我基本只买不超过 90 天的 一是可以随时观察市场 快速做出反映 二是一直看房 随时做好 90 天内本金可以到手的准备 但是 p2p 平台良莠不齐建议大家不要选择民营资本或者太新成立的 p2p 不用贪图一点小利差冒险

其实理财关键一点并不是赚利息 抵御通货膨胀 更多的是让你合理消费让你的资金整合 每个月工资到手后 留下应急资金后加上信用卡账单金额 剩下部分立马存了 我们最后存到 7 位数的存款主要是依靠这个理财习惯攒到了 与利息 投资收益没太大关系

B、理性日常消费:

我们俩在同龄人里算消费比较算对自己狠的 基本上不算房租每个月账单不超过 3000 元 对于我们来讲生活质量确实不如身边人多姿多彩 不过也跟我们性格有关 不太喜欢消费奢华的东西 也没那么多烧钱的爱好

住:3500 水电 100-200 因为我们有一方以前要经常出差 所以我们选择自如合租一个大主卧带阳台 一个离地铁 400 米距离 并且离单位都在 3km 距离范围内 这是我们做的最正确的决定 虽然租房价格贵一些 但是节省了路上挤地铁的时间 增加了睡眠时间 也有利于身心健康心情愉悦 另外自如租的时候三年未涨价 遇到的室友都素质高 点赞

行:每个月 200 因为住的近 上班我都是摩拜月卡骑车十分钟 他地铁三站地 但是一般选择公交避开挤地铁 周末住在东三环东南西北能玩的很多 选择摩拜或者公共交通绿色出行 偶尔天气不好选择滴滴

吃:1000-2000 我是单位管三餐 他是便利店解决早饭午饭 我们平时很少外面吃饭 不过重要的日子或者招待朋友还是要的 工作应酬多反而经常喜欢在家简单吃一口 食材都从市场新鲜买 100-200 一周可以吃的荤 + 素 + 水果营养搭配

通讯费:行业原因这个一般单位报销一部分 忽略不计

玩:节假日公园散步看电影或者朋友聚会 身边有一些已婚买房的朋友 大家隔三差五聚在一起聊聊天玩玩游戏

度假:自由行 一年一次 请年假淡季出行 买打折机票 住 Airbnb 经济型酒店 一次差不多 8000-15000(不含伴手礼)

穿:单位发工服 正装钱省了 偶尔买 3-4 件衬衣 我们 70% 的衣服都是优衣库 捂脸 而且我们比较喜欢简单经典款式 所以一个季节平均一个人也就 5 套衣服 我可能稍微多一些哈 鞋子 3 双一季

回家:我离家比较近基本 100 元往返 一月 1-2 次 他家比较远 一年也就 1-2 次 都是火车解决

爱好?:我对象不抽烟 偶尔爱喝点啤酒 我呢 工作需要偶尔还是化化淡妆 但是除了口红眼影外都是平价品牌 护肤就大黄油 科颜氏 每年旅行时背点存货基本够用 另外今年家里养了两只小猫 闲鱼购买 300-500 一个月

其实衣食住行每个人都差不多 攒不下钱的主要原因一般是过度消费 可以看看账单分析下自己的每月支出构成。

我就是一个比较喜欢生活喜欢学习生活技巧的人 比如自己学各种料理 学烘焙 自己学做废物改造 最近母亲节学习包花束

虽然确实没那么多丰富多彩的朋友圈 不过因人而异觉得还是比较充实开心 关键是这样的生活方式真的省到钱了 当我俩低调默默的当个守财奴 买完房告诉身边人自己存款 7 位数时 他们都觉得不容易 对我们而言确实有点降低生活品质 但是没有虐待自己 所以不会后悔不会遗憾。

C、勤看房源

有时候同一个小区同一个户型同一时期可能房价都会差 10w+ 这可是咱们平均中国家庭一年的收入啊。另外买房子可不是买白菜 不多看看草率做决定 后期住起来不舒服可就只能自己认栽

所以一定多看多看多看 没别的诀窍

首先明确自己的居住需求 了解自己的能力 最后不要怕麻烦哈

现在绿中介真的人员素质都很高 服务也很好 但是前提你要明确自己的需求 才能锁定好正确的房源 减少时间浪费

我们前前后后断断续续看了 3 年了 看了 50 套以上的房子 至少关注 5 个心仪小区好多年了 买这套房子时这个小区类似户型 前前后后约 10 套成交房子我都清楚的不得了 同小区链家门店三分之一的经纪人都带我看过房子 知道哪栋楼楼龄好点 临街不临街 停车物业还有分配上学都研究差不多了 你要想知道那么多信息千万要多看多比较 所以看完房大概了解卖家心理价位属于合理范围呢,我隔了一天就约谈,幸运的就是遇到一个靠谱诚意卖的卖家 反正我很感恩卖我房子的大哥大姐 真的以一个很真诚的价格卖给我们

几个我觉得有经验的 tips 分享准备买第一套房你们:

1、别买硬伤房

比如户型浪费 顶层底楼 楼龄老 这些房子确实从价格上更让人心动 但是你想想过十几年当你准备出手的时候还是要最后折价出售举例你省个 20 多万 买个大六楼爬楼梯的 其实就首付少付 10 万 但是你辛辛苦苦爬了好几年六楼最后还是要便宜 20 万卖给下家 而且第一套房子年轻人可能要经历结婚 生娃 到时候一个婴儿车你举着上六楼想想那画面感吧。

2、找一个干净没故事的房子 + 靠谱的卖家

北京看房这几年 我俩可是知道真的大开眼界 有为抢遗产的 也有在国外什么各自理由说不方便现在交易 也有房子上除房贷外乱七八糟借款的 这种看似捡漏急卖的房子 实际上都是有可能自己给自己烦心事的根源 不评论别人家里事 但是买房还是选个靠谱的卖家吧 这个比遇到一个靠谱的房屋中介还好

3、签约前把该问的问清楚

第一次买房 很多人都是自己甚至全家人血汗钱 一定把方方面面问清楚,比如房子是否原户主会把户口迁出?房子有没有配套的幼儿园对口小学?小区的车位一般都怎么停?物业费如何收?供暖,水压如何,是否临街晚上睡觉吵闹。虽然看起来无关痛痒 但是其实都是未来生活密切相关的部分 我遇到很多老北京其实卖完房无法迁户口 但是很多时候中介不会主动的告诉你。还比如我之前看上一个房子 遇到个可会带节奏的黄中介差点定了 不过还好我没冲动 找时间又去小区看了下 四个电梯但是轮流开 每天 2 梯 28 户 跟个学生宿舍一样 另外就是住户多 门洞放垃圾的地方特别脏乱还是每天出门必经之处 居住环境差。

最后最后我想说 其实我刚工作那会 压力真的很大 有一次两个人看完电影慢慢散步回家 结果看见满街都是灯火 我没出息的哭了 委屈给男朋友说为什么自己那么努力结果这里面没有一盏灯属于自己。可能那时自己还是不够坚强,可能也是觉得我们俩命有点苦为什么不能像身边那些幸运的朋友们有个可以帮自己一把的父母。

我相信每个选择留着北京的年轻人都对生活有一份美丽的愿景 到今年 7 月,我马上工作四年了 我想说首先不要低估自己的努力,也要对未来有信心,北京真的是个相对公平的城市,绝对会给每一个愿意努力的年轻人一个美好的结局。第二,感恩生活 感恩身边家人朋友,平平淡淡也是一种福气。

知乎用户 凡心逸然 发表

我 15 年来的成都,读研究生,那时候谈了一个温江的男朋友,他刚从北方研究生毕业回来,那时候温江房子四千五随便买。我当时陪他回温江,多次关注房子的事情,他和他父母无动于衷,甚至信誓旦旦地告诉我房价会降。作为一个财经校出来的学生,我知道房价只升不会降,但是为了保全他的面子,也为了体现我并非贪图男方的房子(我那时在老家已有一套房),就没有买房。但是我一直关注房价,就转眼来到了 17 年底,那时候我快研究生毕业,他工作两年多,对社会有了一定的认识,也看到了成都房价的高涨,他父母就给他第二条路,通过各种关系去给他物色了一个温江女孩,家里有五百平的大别墅。各种诱惑让他去相亲,那时候我正在边熬着大夜写论文边工作,根本没意识到自己的危机。后来他去相亲了,估计女孩是肤白貌美大长腿,心动了,然后就各种理由和我闹分手,我们那时候已经认识了六年,恋爱两年多。后来我重压之下成全了他。18 年 3 月,一个陌生女孩坚持不懈地要求加微信,我后来勉强同意了,就是我前男友相亲的那个女孩,她意识到了男方是为了她家的财力和物质,所以她只是来我这里确认事实和诉苦,然后把介绍人大骂一顿后,踹了我前男友。那时候恰逢成都出了房产政策,我刚好把毕业论文弄完了,加上同事天天说房子,我通过同事的讯息,开始找二手房,在 18 年五月成都新政出来前把房子搞定了。父母帮忙出了大头,再通过同学朋友和亲戚的借款,全款买了一个套二的房子。这笔钱我本身是准备男友买房,我出装修,后来发现不可以这样,就毅然决然的买了房,有了自己的家。这就是我的有房无男友经历。附一张卧室图,刚弄好。

知乎用户 匿名用户 发表

昨天刚摇珠抽签拆迁房。我家四个人,每人 80 平方,我爸妈给了我一套 120 平方的,剩下一套 140 和 60 平方的给了我弟弟。

身为一个养女,我已经很满足了。

也就前年,我家还一直领着低保。今年过年,我家存款只有四万。那时我极其焦虑,我认为那是我爸妈的救命钱,所以过年我爸买了一套三千多的沙发,我大吵了一架。

但现在我爸名下有 100 万存款,我妈 20 万,给了我姐姐 130 万,把房子分别给了我弟弟和我。最后,我们都突然间仿佛圆满了。

当然,因为我们家原来很穷,所以拆迁款是很少的,邻居都是上千万补偿款很正常。但是,命运是无法比较的,我们已经算是先苦后甜了。

我有们的,刚好够用,不多不少,这是一种幸运。

我爸妈还在精打细算地过日子,因为一百多万用完就没有了。弟弟也去打工了,做个电工,也算有一技之长。姐姐昨天通过了区的外包老师入库考试,73 个报名的人中笔试面试排名第一,继续做个老师。我也继续在加班,学习,争取在事业上更进一步。如果我家拆迁款很多,可能就会懈怠,家人可能有争斗,人也废了,家也散了,就这样吧,命运刚好给我们够用的。

最近房价下行,我本来想着把房子卖掉,在公司附近买个小点近点的房子。但是拆迁安置区有专门的放置金塔的地方,以后我父母故去,我的房子就是离他们最近的地方。所以,我突然非常舍不得卖这个房子了。父母都快七十了,不管是他们健在还是以后走了,我都想离他们近点。有他们的地方才是家。

知乎用户 董小姐​ 发表

2019 年 1 月 7 号贷款刚刚下来,所以我也来答一波~

2015 年底,刚刚毕业 1 年半,手里有 4W 块钱,当时家里盖楼房,所以拿给家里用了。2016 年工作换到天津,工资有所增长,陆续又给了家里 5W 用来装修,18 年 6 月份,姐姐在家里买房子,所以赞助了 3W,我单身女青年,以上是背景。

2 年前,同学们陆续买房子的时候,我也是 1-2W 不等的赞助,同学们一般半年或者一年也就都还我了,他们都劝我买个房子自己住,这也是对自己工作的一个奖赏,否则工作都没有动力,当时以为,我自己一个人,手里有些许存款,放到某宝上进行投资,虽然收益不大,但是没有任何经济压力,甚至叫嚣着无薪停职半年也可以,段然不会买房,让自己承担那么大的经济压力。

想要买房是 18 年 6 月姐姐买房,刺激到了我,感觉自己辛苦挣的钱都用来支援同学、朋友和家人了,我是不是应该为自己活一下了,从高中开始在外求学,一路上到研究生,感觉一直是漂泊的状态,而且坦白讲,我上学并没有花家里多少钱,大学各种奖学金、励志奖学金还要打工挣钱,基本可以满足学费和生活费,还可以用节省下来的钱给父母买点礼物,研究生是在科研院所,没有学费和住宿费,研究生还有工资,再加上节假日各种奖励等,研究生 3 年下来,我还攒了 2W 多块钱,这期间,我每年都会给家里 3000-6000 元不等,虽然每次父母都不要,但是我总觉得,到了一定年纪,是应该要开始孝敬父母了,不一定非要成家立业了,我是个悲观主义的人,万一没到成家立业就 over 了怎么办。所以当姐姐开始买房跟我拿钱的时候,我突然开始觉得特别委屈,于是跟老妈打电话,我也要买房,不然我辛苦工作都是为了别人。老妈同意买房,但是希望可以缓两年,这样就可以把当时盖房子拿我的钱还给我,如果现在买,是一点忙都帮不上。我自己也清楚家里的状况,当初盖房子的时候也借了亲戚朋友的钱,这两年天灾人祸的,根本没有赚到多少钱,如果缓两年再买的话,我可能就再也不买了,买房真的是在某一个点上激发出来的。

决定买房了,就开始实施,让同事帮我推荐了靠谱的中介,一开始希望尽快住到自己买的房子里最好,现房都太贵了,考虑到以后装修问题,所以就选择了二手房,但是看了七八套房子之后发现,除了老破小,我好像也买不起我中意的,但是我又是一个对生活有些追求的人,一定要现代,一定要有正规的客厅,厨房一定要明亮,所以最后就决定还是买精装修的期房吧,。

8 月底开始公积金预约,让中介带着看二手房,9 月底的时候决定买期房,十一出去乌兰布统旅游,10 月 11 号开始看期房楼盘,我其实比较简单,不是特别偏(开车 30 分钟到公司就行)、小区一期的绿化好、生活配套设施全、房子南边通透就行,因为首付的原因,同时开盘的有很多,但是均价都在 15000 以上,而我又想买不是特别小的两居室,只有 2 个楼盘满足我的需求,但是其中一个最下的户型是 105m,真真是超出了我的预算,还考虑到出手的问题,大户型不好脱手,所以果断放弃,这样就只有一个楼盘满足我了。

一期的房子看了 2 遍,绿化我很喜欢,小区周围就是南湖风景区,小区旁边正在建一个 5 层的超市,北京大红门也正式入驻南湖附近,所以顺理成章的开始选户型和楼层,11 层到顶的小高层,销售根据房源推荐了 2 楼、3 楼和 5 楼,要选的时候,8 楼的用户因为贷款的问题放弃了,所以我就选择了 8 楼,84m 的二居室,中间户,2 梯 4 户,中间是连廊,这是我不太满意的地方,但是没有办法,如果要南北通透投,开发商只能选择连廊,这样好歹每个房间、厨房、卫生间都是有窗户的,背面的卧室可能采光不是特别好,但是好歹可以采光不是。

84m,二居室,总价 103W,自己有存款 12W、姐姐还了我 3W,然后又赞助了我 2W、跟同学朋友借了 16W,这样凑够了首付和各种税,10 月底付的一成首付 12W,自己的存款,11 月 12 号付的剩余 22W 的首付和税钱,银行面签,房管局开始制备合同,11 月 25 号公积金预约成功,办理时间 2 个月,逾期作废,12 月 20 号签订的合同,1 月 7 号银行放的贷款,所以 2 月 7 号我就要开始还贷款了,付完首付的时候,我只给自己留了 500 元,就想用花呗过日子了。

说一下还款吧,贷款 71W,公积金贷款 60W,商贷 10W,总共还贷 3576 元,公积金每个月存入 1706 元,这样我每月需要还 1870 元,公积金账号里的钱可以支付 27 个月吧,所以这 3 年工资就可以全部用来还债了,同学朋友们都很好,全都跟我说不着急,有急事会跟我说,先好好生活,不要有太大压力,甚至每个月还花呗的日子都问我,有没有钱还,甚至一个借给我 3W 的朋友,觉得在我最需要她的时候,只借给我 3W,所以考虑在明年有能力的时候再赞助我一些钱,用来还其他人的钱,每每想到这些朋友,我都觉得这辈子挺值的。

以上就是我买房的全部过程,决定的很快,买的也很快,都在说房价下降,但是我不后悔,因为降与不降,都对我的生活影响不大,虽然现在每个月工资到卡里不到 5 分钟,就全部转出还账了,但是生活的很有盼头,生活品质其实可以不用有太大影响,但是本人性子比较急,所以还是急吼吼的走上了还账道路。

房子 2021 年 6 月交,每天都看家居家电啥的,还有那个连廊要怎么处理一下,可以保护个人隐私,嗯嗯,就这些,挺好的,不后悔。

我不是樊胜美,父母、哥哥和姐姐都很爱我,有经济能力的时候,相互帮助是应该的。

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2016 年毕业,考了公务员,家里是农村的,指望家里买房不现实,而且我还是个女生。工作后吃在食堂,住在宿舍,过的异常节俭,但是每月仍要给家里打钱,逢年过节另算,今年我爹身体不好住院又另外给了 2 万。总体来说,开销还是比较多。让我想买房子的动力是有次相亲时候,男方父母指责我,我儿子有房有车,你什么都没有,凭什么看不上我儿子。那天真的异常委屈。后来就一直关注楼盘,今年上班的地方有个楼盘开盘,毛胚,首付 20 多万,我攒了两年的钱,加上借了 11 万,再透支点信用卡,硬是咬牙自己把首付付了,88 平的小房子。手头宽裕了再装修,就是要打脸那些男的,有房有车了不起么,我自己买得起

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极其辛苦。坐标广州,2016 年时女朋友怀孕了,懵逼全无准备的我开始筹备结婚跟买房的事情。数一数手里的积蓄,一共十万不到。我家里跟我老婆家里都是极其普通,或者可以说有点贫穷的家庭,看上去根本没有买房的能力,当时租住在杨箕附近,周边电梯房大概 5 万一平,楼梯房 3 到 4 万一平。

看着女朋友肚子一天天大了起来,实在是不想宝宝出生以后还带着他们租房子,被房东赶来赶去。想着未来的生活,压力越来越大,每每晚上都睡不好觉,想着买房的事情发愁。

于是置死地而后生,算了算手里能筹到的所有钱,满城奔波去看偏远地区的房子,从番禺到金沙洲到增城,只要周末一有空我就奔波在看房的路上。当时金沙洲有个小区叫做保利春天里,大概 1.8 万一平,90 平方总价 160 多万,差点就入手,临签协议的当晚房东临时反悔了。

不得不说买房还真需要一些缘分,有天去看单位附近的一个老破旧房,我反而一眼相中!步行上班,带学位,楼层好,户型方正。就是面积小,不到 60 平方,单价 2.8 万,总价 160 多。楼龄也是极旧 (80 年代的公房。相中之后我直接约房东,中午看房,下午就把合同签了定金付了。

然后就是痛苦的筹集首付款,自己 10 万,家长 10 万,婚礼人情收 8 万,老婆出 5 万 (婚礼礼金全退),银行信用贷借 15 万。勉勉强强凑了一个三成首付,把房子拿下来了。房贷加信用贷一个月 10k,加上小孩出生各种费用,我的工资完全不够花了。我开始越来越节约花钱,生活的质量直接下跌。

然后坚持了下来,怎样的感受?当然是有了归属感和充实感,看着飙升的房价心里充满了庆幸和后怕。哪怕当时候那么犹豫一下子,我就可能再也不起现在的房子。虽然它很小很破,但能为我跟家人遮风挡雨,能让我小孩去省级小学读书,我的心理踏实而又幸福。两年多过去了,我们银行的信用贷还清了,只剩下每个月 7000 的房贷。我的工资也涨到了 15k 左右,还完贷款还能维持生活。小孩出生后健康活泼可爱,一家人其乐融融,幸福而满足。现在每想起来,都觉得十分幸运和感恩。如果不是小生命的诞生,我也不会如此逼自己去拼一把,也不会有今天的生活了。也非常感恩跟老婆结婚时,为支持买房她们家彩礼全额退回,我老婆还拿出了仅有的存款。结婚时,我老婆也没有要求要钻戒首饰,给予了我充分的宽容。

希望未来的每一天,我们一家人都能继续幸福的生活下去:)

知乎用户 丸子 发表

再来更新一波,啦啦啦,谢谢大家的支持鼓励~ 到这个月为止我们欠朋友的钱基本还清了,去年一年真的是压力巨大,压抑了我一年的购物欲,一个冬天就两件衣服换来换去,我都穿的不想穿了……╮( ̄▽ ̄"")╭

有次跟我同事 a 聊天,聊起一个同事 b,同事 a 说哎呀你看那个 b 整天就穿那一件衣服的,我愣是没敢接话茬,我自己也是这样啊 (⌒▽⌒)………… 是不是也被别人暗地里嫌弃很多遍了

背着一身债真的是都不敢生病呀,还好我们还的还算快,今年压力就不那么大了,好开心又可以开始小本本记账了,哈哈

最近宽松以后又抽空倒饬了一下我的小餐桌,我觉得没事搜搜淘宝倒饬倒饬特别有意思,没事就去各种店里搜罗一些便宜又好看的小东西组合起来特别有成就感 o(^▽^)o

桌子我也换了,实在是不喜欢原来那一套,嘿嘿,趁着朋友搬出去都送他们了~ 我真是个好房东,哈哈

评论区说的毛巾架装反了我也改过来了,整的免钉胶超级麻烦,所以装的时候一定要细心哇 (´▽`)

还有我超级喜欢的小多肉,我把窗台上摆了一排,刚养的时候不会整差点干死了,经过我的悉心照料总算又活过来了

大家都很善良,希望大家也都能幸福快乐,比心 o(^_^)o

再次分割

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哇哇,第一次知乎回答问题,超过 100 赞了,谢谢大家的祝福,感觉知乎很暖呢 o(^▽^)o
_____________________以下为原答案————————

来讲讲我跟老公的,17 年底在北京五环外买的房子,首付 168 万,公公婆婆加上我爸妈赞助了不到 30, 其他都是我们自己攒的加上朋友借的,觉得一起携手走来在北京安家真的很不容易,也谢谢老公这么多年来对我各个方面的支持。
老公是 11 年毕业来的北京,我比老公晚了 3 年,13 年底才来的北京,刚来北京的时候老公手里也就三四万的存款,8000 块钱的工资,我是手里什么都没有。我比老公晚毕业一年,我学的专业工作也不好找,后来跟妈妈和继父还有姨哥一起开蛋糕店,也没挣到什么钱。
14 年的时候开始在北京找工作,由于不是应届毕业生,也没有工作经验所以找工作非常困难,找不到喜欢的工作,又不想凑合,就跟老公商量了一下去报个学习游戏 ui 设计的班还说包找工作,老公帮我交的学费,那里是全日制学习三个月,加上一个月的预热班一共是是四个月,学费加上生活费两万多块钱,都是老公掏的。其实不去报这个班,去找个收银员服务员之类的工作也可做的,但是我想挣得更多,当时就是觉得要当服务员我还不如回家呢,来北京干啥?不过也多亏了我老公那么无条件的支持我,拿出自己的钱供我读书,也不怕我学完跑了呀。
14 年六月份我毕业的,准备了一个月的时间,7 月份开始工作,我的第一份工作工资 4.5k,那时候老公跳了一次槽,工资已经涨到了 16k,他几月份跳的我记不清了,总之是前半年,到 14 年底我们存款有六万多了,主要靠老公的年终奖,毕竟投资在我身上也不少钱。15 年初我工资涨到了 6k,这时候开始我们就一直都是花我挣的钱,把他挣得钱存起来,那时候房租 1200,去掉五险一金我们两吃饭日常开销还是没问题的,偶尔买点贵的衣服就需要老公支援了,我们家钱一直都放在老公手里,但是生活费都是我来发。
15 六月份的时候我跳槽,工资涨到了 8k,老公已经涨到了 23k,我说的都是税前的。15 年定亲我婆婆家给了 3 万 1 千八,寓意三家一起发,到年底加上年终奖手里有将近 30w 了
我们 16 年 2 月 4 号领证,公公婆婆给了我们十万块钱让我们买房子,本来想说在二线城市买套房子,首付再加上我爸给十万也就有 50w 了,买个二线的房子也绰绰有余了。但是当时看了下北京的房价,北五环外不到三万一平,觉得再攒点到 17 年六月老公纳够五年税以后再借点就能买到北京的房子了,事实证明当时太天真了,错失了一次买房子的大好时机,那时候看中的的青岛的房子也才不到两万一平,当时要是买了正好就赶在去库存之前了 >•<
于是我们继续攒钱,这是当时的攒钱计划表~

16 年我的工资税前 10k 了,老公在 16 年年初跳槽工资税前 3w 了,我 16 年九月份原来公司倒闭了,又找了一家工资涨到 13k 了,人算不如天算,16 年底去库存,北京的房价瞬间暴涨,眼见着的房子就够不着了,原来看好的小区房价由不到三万一路涨破了 4 万,瞬间买房梦就碎了,后悔的不要不要的,当时手里有 60 多万了,但是在北京这根本不算钱,而且那时候还没有购房资格,只能眼巴巴看着房价一涨再涨。
到 17 年 6 月份终于有购房资格了,手里有 75 万,但当时已经买不起了,多攒了 20 多万房价却翻了个翻,坐着火箭也赶不上啊!!那个小区已经 5 万了…… 哭也没有用,哎… 也不想买个一室一厅,那样以后换房比较麻烦,而且二套首付比例会更高。也不想买的太偏,我有同事在燕郊买的房子,光上班路程就要两个多小时,一天来回 5 个小时路程,我是想都不敢想,感觉太痛苦了,倒是便宜,但是我跟我老公觉得买房子这个事还是住着舒服比较好,太远了我们两都接受不了。
只能继续攒钱,手里这么多钱也不能闲着,我们大部分都放在余额宝了,后来上限了不能放就放了好几个篮子,结果还有个篮子踩雷了,碰上了 e 租宝,放在里面两万块钱,打了水漂,当时 e 租宝出事闹出好大动静,最后也是不了了之,从此再也不敢存 p2p 了。老公还买过股票,小赚了几千块钱,幸亏我们 17 年底买的房子,把钱都提出来了,钱刚提出来没多久股票就开始一路下跌,到后来我们之前买的那个都停盘了,好险啊。
17 年 10 月份我们结婚了,结婚的那天我自己去的我婆婆家,我爸妈都没去,我爸妈都是再婚过的,当时觉得好委屈,结婚没有一个人来,就一个北京同事去了,但是后来想想能嫁这么一个好老公,有这么好的公公婆婆就够了,其它就不强求了,我公公婆婆真的是把我当亲闺女疼的。
17 年 12 月份我们去买了辆车,天籁,主要是我腰一直不好,老公觉得天籁的座椅舒服,又降价三万块钱。其实最开始想买的是思域来着,结果思域不仅不降价还得加一万块钱的贴膜钱才能提车,结果一气之下就去买了天籁,落地 18w,首付 8 万,剩下的分期付款。我们买的次低配,对我们第一次开车的人来说足够了。圣诞节又去国外转悠了一圈,第一次出国旅行,我们两平时都过的比较省,也是为了在北京能有个房子,结婚得了几万块钱的份子钱就忍不住出去浪了一圈 o(^_^)o
17 年底的时候手里有接近 100 万了,结婚买车用去了一部分,加上手里的公积金我们总共有 120 多万,想着别转过年来又大涨一波,我们还是趁着年底赶紧拿下吧,之前我们一直陆陆续续都在看房子,可是一直没遇到比较合适的,我跟一直带我们看房的中介说了之后他又帮我们筛选了几家,他一直带我们看房也知道我们的偏好。最终我们看中了一套北五环边上的房子,总价 360 多万,首付要 168 万,79 平带电梯,唯一不足的就是房东等不及公积金贷款,他要换房,我们只能走商贷。我们手里有 100 多万,公积金 20 多万得房子下来才能取出来,所以我们得借 68 万.. 其中中介费跟契税可以刷信用卡,剩下的也得借将近 60 万,也是一笔不小的数目,但是我们算了下这个钱应该能凑齐,于是年底交了 10 万块钱定金。
过完年我跟老公两个人就开始四处借钱,我公公婆婆又借给我们十万,我亲戚朋友加起来借了 20,剩下的都是老公挨个朋友借的,每个人借 2,3 万,借了七八个人,其中有个朋友一下子借了我们 7 万。总算凑够了首付的钱,3 月初收房了。本来不打算装修了,手机也没钱了,但是那房子不装修实在没法整,而且等以后有钱在装修我们就没地方住了,还得出去租房子,想来想去还是比较麻烦,而且到时候可能要花更多的钱,于是咬咬牙,简单装修一下,铺了地板,刷了墙,买了一套橱柜,暖气片重新换了,以前的没法用了,再就换了个马桶,淋浴,重新装了门,简单添置了家具,总共花了 5 万块钱,一个月不到的时间,我们租房 4 月底到期,所以前后也就一个多月的时间,我们都是买的无甲醛的产品,晾了两个星期就入住了。买了测试甲醛的试纸,除了橱柜之外其他都还好,于是住进去以后厨房就晾了一个多月,没敢用,我也害怕得白血病…╮( ̄▽ ̄"")╭

上几张图,最贵的就是那套橱柜了,花了 7000~
都整好了也搬进去了以后就开始还钱了,装修刷了将近三万块钱的信用卡,全都办理的分期,我们所有的信用卡都刷爆了 (⌒▽⌒)
今年四月份贷款下来了开始了漫漫还钱路,每个月房贷 1 万 2, 车贷 4000, 信用卡所有分期每月 9000,光还给银行每月就要 2 万 5, 还不算还朋友的钱。五月底老公公积金下来了,六月底我的公积金也批下来了,还了 25 万,还欠 40 多万,我婆婆的跟我亲戚的可以明年还,今年需要还朋友 25 万 +… 老公四月底跳了槽现在工资税前 3w3,15 薪但是今年年终奖得折半了,我四月份涨了一次工资,八月份又涨了一次,但是面对这么多的债务还是觉得压力太大太大了,一年以后车贷跟信用卡分期才能还完。一想到欠那么多钱就觉得压力好大,而且这个月这个朋友有事用钱了要还,下个月那个朋友又有事了,我们两经常到月末没钱了需要靠花呗来解决,而且什么都不敢买了,每个月都盼着发工资,但是工资也就在手里热乎一下就该 huan shui 老公看我经常发愁就让我发完工资就把钱交给他,其他事都有他来解决,谁要是提早要钱告诉他他来安排

我老公不怎么说情话,但是我知道他一直一直对我很好,我觉得我很幸运能遇到我老公,好多好多事情我都没有写下来,我只知道在他身边我就很安心,我们会一起努力还钱,打算来年要个小宝宝

知乎用户 真叫卢俊 发表

有诗云:

天下风云出我辈,一入江湖岁月催;

皇图霸业谈笑中,不胜人生一套房。

01

2005 年,我作为一名屌丝,初来上海。彼时,“屌丝” 一词还未问世。

多年后,很多土豪都自称屌丝,连王思聪都模仿屌丝气质,让这个词失去了它应有的纯洁。

我当时住在闵行吴泾镇,月薪 2500,税前。同事们基本跟我一样,那时大家讨论最多的不是买房,不是柴米油盐,都是学习与奋斗。作为一名有理想的屌丝,我们不屑谈这些。

上海这座城市的可能性,带给我们很多想象空间,反正我还很年轻。对我来说,未来是个美好而神秘的存在。

一天晚上,房东太太收完我房租后对我说,附近有个万科的楼盘,叫花园小城,5000 块一平方。我很惊诧,这样一个没有地铁、去徐家汇都说 “去市里” 的地方,卖 5 千,傻逼才买。

后来我发愤图强,努力拼搏,终于用事实证明,我才是傻逼。

9 年后,孩子 1 岁,我从一个小年轻,变成了一个伪青年,不得不考虑孩子的教育问题。

在一个闷热的夏天晚上顿悟,在中国,房子从来都不只是用来住的,它是享受城市发展红利的‘资格’。在这个红利大礼包里,装满了教育、医疗、户口等等,以及比杜蕾斯更好的安全感。

上海海纳百川,没有房子,就不在百川之内。

我要买房!

02

当时正在学车,驾校王老板看我骨骼清奇,是一枚合格的螺丝钉,给我分享了他的房事。

王老板是上海人,几年前家里拆迁,他和姐姐两家,每家除了各分得一套房外,还有 100 多万的现金。姐姐和姐夫热衷炒股,K 线图研究得出神入化,前前后后,100 多万全部扔进了股市,完美套牢。

他当时也想入市,被老婆严令制止,100 多万做首付,先后买了两套房。眼瞅着房价蹭蹭的上涨,这两套房子已经值 1600 万了,只要他愿意,随时可以套现,办驾校只是不想闲着。

而他姐姐一家,至今还窝在那套动迁房里。

听他一席话,省我十本书。

我要马上买房!

03

2013 年,金地在泗泾拿了一块超大的地,建筑面积将近 100 万方。我由于工作原因,参加了他们一个策划会,会上,一个在上海做了 15 年地产的老总拍桌放言:泗泾必火。

当时的泗泾,还是地铁 9 号线上一个被忽视的小地方,市区人买房,最远到九亭,不再向西;松江人买房,最远到佘山,不再向东。

泗泾夹在中间,两头不靠。

但永远不要低估上海摊大饼的速度,不然怎么敢叫上海滩。

当大饼摊到松江,泗泾就变成了 9 号线链条的一个关键环节。

后来的事情大家都知道了,保利、建发、同润,纷纷插足。董小姐的格力不但来插一脚,还以预期 6 万的保本价,夯实了格力一贯的口号:

好价格,格力造。

当然,这都是过去三年间发生的事情。

我终于在 2014 年的春节后,把房子买到了泗泾。你以为我很有前瞻性,预见了泗泾的伟大复兴吗?并不是,因为当时的泗泾,是我唯一买得起且最近的地方。

买房前一周的一个晚上,我打开上海地图,以徐家汇为圆心,摸着银行卡,开始划圈。弧线划到了泗泾,就这里了。

04

一个同事听说我买在了泗泾,给我讲了一件令他非常郁闷懊恼的事,这件事,让我开心了一个月。

时间又回到 2005 年,那一年,我的这位 91 年同事 15 岁。他爸妈去泗泾看房,4800 一平米,160 平米的两层花园洋房,总价 70 多万。当时 9 号线还没开通,开车过去,路两边不是黄色的稻田,就是黄色的油菜地。买房这事,也黄了。

现在,当年看过的那个楼盘,距泗泾地铁站步行 6 分钟,同样的户型,二手房价已经冲到了 5 万。时间研究专家陈奕迅说:十年之前,你不认识我,我不属于你。十年之后,就再也找不到拥抱的理由啦。

“我本来有一个成为富二代的机会,但我爸没有珍惜。” 我同事说这话的时候我听得很认真,这是心碎的声音。

当然,他只看到我搭上了开往泗泾的地铁,没看到我严重下降的生活质量,不敢旅游、不敢消费、不敢跟老板拍桌子,连卫生纸都用得少了。

高晓松说,生活除了苟且,还有诗和远方。所以,至今没有买房。这话曾一度让我心潮荡漾。所以在我的文字里,会多次出现诗和远方这个词,它始终活在我深深的脑海里,沉到海底,埋进沙里。我知道它的存在,但从不拿出来。

还有人搬出马云、陈天桥、马化腾众土豪,当年都没有用手里的 50 万买房,从而成就了一方霸业。

但我的观察是,在潮水汹涌而来的时候,总会有个别小鱼逆流而上,纵身一跃,跳了龙门。

然后被一部分人当成安慰剂,看,别买房,去创业,去逆袭。

但他们没看到更多的人,就像黄浦江里的小鱼虾,随着浪奔浪流一阵扑腾,被裹挟到淤泥里。

05

最近大家在聊一线城市的房价,抱怨、不满、泄愤,但这并不会让房价降下来。

最悲催的不是买不起房,因为迟早有一天,绝大部分人都会有房子的。最悲催的是那些原本买得起,却等着房价下跌而没有买的。

他们还相信房价靠政策调控就能降下来,相信开发商资金链断裂清仓大甩卖,相信一胎政策导致未来的人少房多……

就是不相信市场经济最本质的东西:供求关系。

截止到目前,中国城市化进程大概 60%,大量农业、小镇人口涌向大城市的现状,还要持续很多年。

僧多粥少的问题,光限制大家少吃粥,是解决不了的,最有效的办法是增加米的供应。

但他们偏不。

所以至今我也不明白,上海这种一线城市,为什么要保有大量的农业用地,而不是用来增加土地供应?

06

现在,可以回答知乎上那位为房价苦恼的朋友了。

这种状态是否畸形?是的。是否合理?是的。是否透支着年轻人的生活品质?没错;是否压制了年轻人的创造力?不是的。

我只想说一个观点,年轻人真不必被这些问题困扰,它既不能让房价下跌,也不能让自己提升。

多花点时间,让自己牛逼起来,更务实。

最后,献上我喜欢的另一个灵魂歌手,他唱道:

他们指向左,他们指向右,他们一直有洋楼。我们不能叫,我们不能交,我们的生活带套套。

看到没,不要叫,因为你叫破喉咙也不会有人理你的。

知乎用户 MAX-WEN 发表

90 后女,地标深圳. 14 年,因为女方家长要求男方买房. 可是男友囊中羞涩….. 便决定先见男方家长再说.
结果一次见男放家长,当天中秋节,他父亲喝多了,在饭桌上带些不礼貌地跟我讲:家里刚刚装修完,现在没有这个条件,买房是不可能的. 你俩如果觉得合适,我就直接上门去提个亲,两万块钱给你们摆酒还是有的,

喝一口白酒继续说:我儿子很优秀,有人等着来我家说亲呢!我年轻的时候,结婚全都靠自己办妥的,提着一只鸡跟猪肉就去取亲, 这里省略一万字…….(估计看我年纪小,想随便糊弄)

当时我举目无亲,竟然怂到一句话没说,心想他们一家人围着我一个外人,内心委屈的我哭了一夜。

第二天便回深圳,回去的大巴上,委屈的几个小时一路哭着回去!(心疼那个时候的自己呀)

回深圳后,先是列了一张谈话清单,让男友给父亲打电话,他从小被父亲压制,话不投机,想要通过谈话达到目的,必须逻辑清晰,避免说到一半被绕进去(类似提块猪肉就能娶媳妇,房子都是自己砌砖的故事),词不达意。然后他骗父亲说我要跟他分手,马上要搬走.

稍后他父亲给我来电说我怎么这么小气,表示自己不太会说话,借酒说话太重了,说抱歉.

接着便通过电话跟他谈判,

分析房势(他当时不知道首付只差二十万,以为要一百万);

跟他提议帮我们向亲戚周转十几万,以我们的能力两年就还完;

要考虑以后发展,这么辛苦把儿子供完大学,一毕业就迁户口来深圳,不就是为了将来能在大城市发展吗?人民币在贬值,但房价在涨等等.

最后,表示自己收入比男友多,虽然只是个初中毕业的 90 后. 不要以为我配不起,我们家族很大,我爸那么爱面子的,也不是你说随便上门提亲就可以的.
现在想起来他也就是纸老虎(当然现在是我敬爱的家公),过后便打电话让男友看房. 帮忙向亲戚开口借 18 万,当时男友手上 5 万,再跟朋友借了 5 万. 凑了首付,买下了布吉的二手房,120W,68 平米. 还额外借了 10 万装修贷

2 年后房价涨了一倍,. 去年将房子换到了市中心,90 平米,400W(现在又涨了 1/4)二手老房子,为了省钱,90% 材料都是淘宝,连门槛石也是 …… (以下多图,慎入)

————————————————————最近爱上养花,花痴中…….

小薄荷丰收,感人

抱歉故事没讲清楚,导致有些乎友们不太理解我的做法。补充一下:
第一次带男友回家,我爸强烈要求男友要在深圳买房. 为了跟他在一起;也为了让我爸看得起他,我决定帮助他一起买房。虽然因家里态度强烈不让我出一分钱.(我私底下悄悄给了)跟亲戚借的十几万也是后来我付了一半。有人评价我是为了房子 ,不是为了人. 那我为何买房不写自己名字. 婚后还给了一半钱 当然,中间受了那么多委屈,跟家里只字不提,习惯了从来都是报喜不报忧。到现在家里还以为,房子是我男友一手搞定的.

关于房产,婚后我们换了房子,现在是婚后财产.

至于有网友觉得我当时举动不恰当的,我想说,如果当初被礼貌相待,我也不至于要捍卫自己. 不过还是感谢大家的评论,一切批评及鼓励,我都虚心接受,谢谢大家❤️

知乎用户 匿名用户 发表

89 年女生,人生中的第一套房是 2 年前 2016 年底买的,某一线城市,首付 100 万全部是自己 2012 年大学毕业后 4 年努力工作挣的。

大概是比较早慧,农村家庭出身,从小就深知只能靠自己努力去过上自己想过的生活,所以学生时代努力学习(学生时代是大家经常说的 “别人家的孩子”,但可能是太看重高考这个改变命运的机会,太在乎所以导致当时压力很大,最后发挥失常只考个二本,正常水平不说 985,211 是没啥问题的,这个后来从心理学角度来看也成了我内心的未竟之事,导致我找男票时很学历控)。毕业后工作很努力上进,从事外贸行业,其实也没觉得自己有啥过人之处,但按照闺蜜说我的,我是那种很替别人着想的人(对待朋友、客户都是),所以在工作中真的是把客户当朋友对待的,每个订单的每个细节都尽心尽力为客户考虑周详,有时候客户没发现的问题,我替他发现了然后还提出来帮他解决了。所以客户都觉得我是一个很诚信的人,很信任我,我同是做外贸的闺蜜说这就是我的 special 之处,不是每个人都能做到这样的。后来出来单干(没有带走公司的一个客户,产品也是毫不相关的),也是秉持这个原则,君子爱财 取之有道,绝不会为了赚点快钱赚几十万什么的去损害客户利益,所以曾有客户的竞争对手对我说,她和中国人做生意打交道 10 几年了,从没见过我这样的。我一直觉得,做生意诚信值千金。钱有的是机会赚,但诚信没了,也许短期能赚一笔两笔,但绝不可能长期发展得很好的,不管是做生意还是做人都不能那么鼠目寸光唯利是图。

然后大概是比较喜欢看书吧,所以三观很稳很正,很有主见,从小到大的决定都是自己做的,包括买房,我买房前后只花了一个星期,所以当时有人调侃我说我买个房跟买白菜似的,其实他们看似我是冲动,但我一直相信自己的判断,看好了就下手嘛,没啥好犹豫的,事实也证明我这套房并没有买亏。但当时我妈是不太想我买房的,她觉得首付花 100 万很不划算,那么多钱(原谅农村的人的感叹),然后我每个月还要还房贷 1 万多,干嘛把自己搞得压力那么大,说你看看我们村隔壁那谁谁谁,结婚了天天在家打麻将,老公就出去干活挣钱,她在家多轻松就带带孩纸,你一个女生这么辛苦工作是图个啥,还花那么多钱自己买房自己还那么多房贷。我听了就笑笑,证明麻麻还是不够了解她女儿,我努力不是为了别人,只是为了实现自我价值,为了当我挂的那天能问心无愧地说一句:来过,爱过,活过,而不仅仅只是来过。

总结一下,人生中的第一套房,天道酬勤,我觉得我们现在所处的时代,其实很少再有怀才不遇之说。最后分享一段曾经看到的很喜欢的一段 “鸡汤” 吧:

“说实话,我也被无数次问过,你读北大出来能干什么?不还得跟我一样工作挣钱吗?读那么多书不还得嫁为人妇吗,有什么用?对此,我想说的是:哪怕我们做着同一份工作,我不会同你一样目光灼灼地盯着眼前得失;哪怕我们都将归于家庭的琐碎,我知道琐碎之中也有诗意与温情;哪怕我们都将面对生活的苟且,我会为我的子女在嘈杂中开辟一道安静的缝隙。

而如果我一无所成,我绝不拿读书无用来遮掩我的无用。因为我读过书,油墨已融入骨肉里,而你没有。”

知乎用户 匿名用户 发表

坐标北京,毕业两年多,两次买房,都很戏剧…

第一次是 2016 年 12 月,简单概括就是两家父母为了撮合儿女在一起,不惜冒着一定法律风险合买了一套房…

那时候我刚毕业来北京,户口还没有拿到,房价从我 2016 年 6 月毕业开始就疯了… 我父母是坚定的买房主义者,尤其觉得最好有合适的结婚的对象了两家一起买,买个大两居尽量一步到位。当时我还单身,本硕都没有在北京读,同学掰着手指头数的过来,工作很忙,交际圈极窄,根本没有可能短期内找到男朋友然后结婚买房。

于是亮点来了,我父母多年的好朋友的儿子在北京工作,比我小一岁但早工作一年,从小叫我姐姐… 小时候两家人就开我们的玩笑,说啥以后结亲家,长大点就更明目张胆了,比如他妈带他暑假去某地旅游也叫上了我和我妈… 但由于我一直在厦大读书,也没有回来的打算,两边家长也就点点这个意思,没有实质行动。

直到我毕业来了北京,双方家长像房价一样也疯了。他周末约我出去玩,请我吃饭,送我礼物,大半夜找我聊天,聊工作上的迷茫,对未来的想法… 真的痕迹太明显了啊,一看就是被家长怂恿得来撩我,还撩得很捉急… 我妈也是各种暗示,什么他们家门当户对,知根知底,他妈明确说了先结婚生孩子,孩子她带,我继续想去哪玩去哪玩还和单身一样… 他妈也时不时打电话给我,说他工作忙,只能周末约约我,让我体谅… 我????我从小把他当弟弟啊,带他一起爬树踢足球,我能这么禽兽下得去手???开玩笑啦哈哈哈,弟弟很优秀也很善良,叔叔阿姨对我也很好,确实是很好的结婚对象。但本质还是我对他没有感觉,我更喜欢成熟稳重点的,而他给我传达的信息也是他对我感觉一般,只是因为受了父母的鼓舞。为了不破坏两家的感情,我就装傻,不进不退…

然后到了 12 月,有一天晚上我妈打电话给我,让我收个快递,过两天她来北京在我出站的地铁口等我,让我把东西给她,说是我北京亲戚的户口本,她买房用… 我当时就????原来爸妈想拿亲戚的户口买房子,可是 12 月房价比年初翻了一番,我家就是掏空了没有首付。我妈说你别管,把亲戚户口拿给她就行。我当时也没有想太多,按我妈说的做了,直到出地铁站把户口给她时,才看到她身后有我阿姨,也就是弟弟的妈… 当时我就懵了逼,两个中年妇女冲我嘿嘿一笑,说着急办事就走了… 我也蒙着逼去上班了

果然就是两家拿我亲戚的户口,各出一半,全款买了套房。房子在南三环,两居大概 90 平,当时周边二手房价已经七八万了可能,按我的估算我家最多能拿 200 万,怎么也不可能凑个全款。原来这个房子情况比较特殊,房主在北京有十几套房,急用钱出手,又有难言之隐不能挂网上… 拖了几层关系找到了弟弟家,愿意半价卖,但需要一次付清所有钱… 当时房价没有任何停止发疯的势头,弟弟的户口没有下来,弟弟家在北京没有靠谱的亲戚,但我家有啊,于是两家一拍即合,各自拿出了一百多万,写了份我亲戚的委托书,通过中间朋友见证,买了这套房,然后委托熟悉流程的朋友帮忙办手续… 打算弟弟或者我户口拿到手,再转到我们某人名下…

一方面从价格上看,这是笔稳赚的买卖,即使今天那边的房价也没跌破 6 万吧。另一方面双方家长意图很明确了,想用房子推我俩一把 (主要是我),毕竟我们都从小挺听话的,想到双方有共同财产维系,家长再添油加醋,这不就万事俱备了吗???然而并没有… 我作为一个受过高等教育的人,在本科和研究生期间没有靠过家里,自己拿奖学金 参加各种学校活动 保研 做课题 实习 找工作拿 offer,凭啥被裹挟???虽然在很多事情上我很尊重父母的想法,虽然我很多决定也是受父母想法影响才做的,但是找男朋友结婚这件事,真的勉强不来。

之前没有太反感这件事,对弟弟的态度也朦朦胧胧暧昧不清 (但我绝壁没有撩他),买房之后我反而想想清楚了,真的不喜欢不合适,不能勉强。于是逐渐晾着他,甚至在过大年回老家的时候,弟弟约我出去被我拒绝了… 从此弟弟应该也明白了我的想法,慢慢也不联系我了。他本来各方面条件都很好,有很多人介绍女生给他认识,也不愁找啊!

后来我妈知道我晾着他,还是很生气的,可能从她的角度看,这是两家的事,不是我一个人的事,我至少态度上是不礼貌的。但是是谁把事情上升到两家人的维度的???我爸因此也很尴尬,因为弟弟的爸人脉很广,经常有重要的饭局就叫我爸一起,我爸也总是推着不去,但是自从买了房子,我爸不去就也不合适了。虽然大家明面上是为了投资买房,怕房价继续疯真的上不了车了,但是暗自还是希望我俩能成的。这样一来,在家里我爸总是说我妈不会办事,我妈又想不到我如此倔强,给我做工作一再问我,真的觉得他不行吗?真的连联系都不想联系吗?我也心疼我妈,我妈是太了解我了,觉得我大事上跟她想法一样,碰上房价疯了,弟弟家里又各种示好,才一时冲动… 但她确实高估了对我的了解…

接下来我和弟弟真的不联系了,转眼到了四五月,我爸突然告诉我弟弟脱单了,女生是两家共同好友的闺女,谈着很顺利,准备订婚… 我也是很佩服了,如此迅速在一起,感慨家长们的力量… 女生我也认识,很优秀漂亮,也是门当户对的,我发自内心替弟弟高兴,但是也担心房子的问题,不敢问我爸妈…

然后到了 2018 年过年回家,我户口已经拿到了,弱弱问我妈房子的事,我妈很云淡风轻地说我家早就把钱要回来了,房子归他家。我说没有溢价没有挣点吗???我妈说你想啥呢,我们两家二十多年的交情,不会因为钱影响关系。我听了很开心,这事也是平安解决了…

这算是我第一套房子的买房经历,只能匿名说出来了… 我妈有做的不对的地方,但真的为我好,她自己也承受了很大压力…

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再说我第一次真正买到自己名下的房子…

上一套房子已经和我家没啥关系了,北京的房价也在 2017 年 3 月不疯了,2018 年初稳住甚至跌了点。3 月贸易战开始了,4 月大家都在猜房价会怎样… 爸妈手上还拿着那一百多万,等我找到男朋友可以结婚了,打算两家一起买… 我果然争气啊,来北京将近两年,陆陆续续被介绍了十几个男生,都没有找到男朋友… 于是爸妈看开了,决定先给我自己买一套,小点的偏点的,不然贸易战真的打起来,房价又飙,就真哭了…

于是我从 3 月底开始了看房之旅。我妈一个中年妇女,听说回龙观的房子要变成学区房,自己远程联系了回龙观的中介,让我去看房。我一个常年租房在东二环的人,周五晚上战战兢兢到了回龙观,出地铁站以为回了老家… 当时就果断放弃不买这里。

然后陆陆续续看了西直门老破小,南三环老破小,北四环奥森附近的上元君庭,东四环外十里堡附近的炫特嘉园,同事推荐的我去看,自己网上搜着看着不错的我去看,我家北京亲戚住过的区域我也去看… 总之四月几乎每天晚上都被中介骑小摩托拉着看房度过的。虽然找一个链家的经纪人能带看全北京城甚至河北的房子,但我比较偏执,觉得看哪的房子找哪的经纪人,人家对这块熟悉啊~所以陆陆续续微信里加了十几个中介…

在这个看房的过程中,自己的需求是渐渐明确起来的,原来我妈考虑学区房和小两居,很不现实… 我觉得我就应该找个一居或者开间,自己可以住,如果以后有男朋友或者结婚了,可以两个人一起换房子,如果情况好点他有房子,那我的就可以租出去了。根据北京的规划,肯定是越核心区越好,热点商圈容易出租。我也没必要加太多杠杆买大的,买个总价 400 万以内首付 100 多万就行。

瞎看了那么多区域,就是没有在我租的房子附近看。这块被朝阳门三里屯东直门包围,被建外和国贸辐射,商圈太多,生活质量太好,房价基本在 8 万往上,不然就是老破小… 所以不敢想在这买啊!但是某个周末我实在累炸了,不想跑十几公里外看房了,打算约附近的中介带我转转。也是与此同时我妈又登场了,在某中介 app 上翻到了一个卖相非常不好的一居,离我很近,在某大型商圈附近,交通便利,小区不旧 2000 年后的,维护很好,挂牌价 300 多万,于是那个周末我联系了维护这套房子的中介,就去看了…

虽然房子是个毛坯房,水电都烂了,要住人需要大改造,但是我特么一眼倾心,我看到的不是卖相差,我看到的是改造空间大啊。周围类似新旧程度的小区没有小户型了,有小户型的都是公寓式住宅,没有燃气… 中介也很贼,看我动了心,说自己帮这个业主卖了三套房子了,跟业主非常熟悉,只有他知道业主的心理价,比挂的低了 20 万,我可以在这个基础上还价…

当时这个小区同户型在售的有四五套房,均价都在 8 万多,大户型均价在 7 万出头,我看上的这套特么比同户型普遍低了 40 万,均价和大户型一样啊。我算了算装修花 20 万,我也是赚了啊。再说对门同户型的一家交给了长租公寓,租金 8400,我越想越激动,也是看的是在烦躁了,赶紧给我妈打电话让她五一来一趟北京,差不多就这套吧!然后我妈来了北京不死心,又想看看北边三环的 南三环的 东四环的… 我带她看过后,对比之下还真是这套毛坯房性价比高,位置好,租金可观啊… 于是远程请示我爸后,交了定金,只还下去了 2 万块,比挂牌价低了 22 万… 由于税费问题,首付两百多万税费最少,于是首付超了预算,公积金贷款七十多万,好歹总价 300 多点控制住了…

于是开始过户办贷款各种手续,同步开始找装修公司做设计。大的上市公司我看过,万链橙家这种快装公司也看过,最后选择了同事朋友开的工作室,设计师和工长都很靠谱,八月过完户就开始了装修…

插一句,买房的过程和脱单的过程是同步进行的。四月多的时候我认识了现在的老公,很聊得来,六月确立关系,确定这辈子就是他了,十二月扯了证… 老公在西城区有房子,九月装修开工的时候,我就预感这房子我是住不上了,于是装修成本一压再压,准备出租

十一月房子装好了,装修不到 10 万,算下来房子成本没有超过 350 万… 然后房子交给了中介,每月租金 8000+,租售比在北京很可以了… 最近房价又冷了,国家对房地产壮士断腕的态度比较明显了,房价比五月有阴跌,但我的成本够低了,我还是浮盈的吧

其实我租的房子还没到期,领证后把东西都搬到老公家里一起住了,房子在转租中。现在他躺在我身边看电视,我戴着他送的钻戒码字,次卧里有我搬来还没收拾的行李… 这一年从忘掉上一套房子,到我看房 1 个月,买房过户 3 个月,装修 3 个月,伴随着和老公相识相知相许… 剧情很魔幻了啊哈哈哈哈

———更新

奉上两张小房子装修最满意的区域… 厨房…

也是改造比较大的地方,窗户砸掉了改成了吧台,可以当成操作台 也可以作为餐桌吃饭

现在偶尔还会想象自己还是单身狗,住在我的小房子里,生活应该会很惬意满足吧…

———看到评论有人说我喝多了,闻到了开杠的味道,更新下买第二套房时候和我爸妈的聊天记录,以及第一套房最后不了了之……

上面是第一套,买完委托朋友去办手续,那时候我妈应该已经想开了,不关心房子了,又不方便跟我说太多…

下面是第二套买的过程,从看到成交可能只有两周???

自己还是年轻,沉不住气… 中介开口降了 20 万,我又还下去了 2 万,觉得差不多了… 后来装修房子到处要花钱,一千掰成两千用,后悔没有再咬死多还还,一万不嫌少,五千也是爱…

知乎用户 匿名用户 发表

94 年 女 坐标郑州。 (只能说在我名下,但不是我个人的)

用了半年时间吧 ,从看房,到后期各种手续,都是自己一个人,除了签合同时妈妈一起的。

定的是一套地铁口的三房一厅,位置很满意,户型稍微有点奇怪吧,南北不是很通透,干湿不分离,可以改。 动静算分离,不过房子没有十全十美的,这已经是对比了 n 多之后的决定。买了就不会后悔。

契机:大学一直在郑州读书,但是对于买房一直没敢想。主要是没了解过,而且房子一听就是很贵的东西,郑州一套房子 一二百万对于一个每月一千块生活费的大学生来说真是天方夜谭。

17 年毕业,在一家小型创业公司上班,公司人员年龄都偏小,同事都是买衣服化妆品之类的,都是月光,大部分还欠信用卡。

闺蜜和我聊买房子时,被我同事听到还嘲笑了一番。 确实,在那个环境里谈买房有点不大现实。

记得非常清楚的是,上下班的路上有一个售楼部,卖的公寓,打的标语很诱人”33m² 很大的小户型 “ 对,就是 33 平, loft 楼上楼下, 两室一厅。

33 平对于当时的我来说真的是很小很小,或者来说对 33 平完全没有概念。就感觉很小。

但是好奇心大,一直想去售楼部看看,背着一个双肩包穿着工装,就去了售楼部,虽然我知道我买不起,但是就想了解一下。可难过的是,从我进售楼部就没有一个置业顾问理我的。站在沙盘前看 站在户型模型前看 ,看了几分钟,没有一个置业顾问理我。 因为真的想看看 33 平的样板间,了解一下 33 平,很小的大户型到底有多大。

鼓起勇气找到一个闲着的置业顾问,了解了一下价格,总价大概 80 万,公寓首付一半,首付需要 40 万。可是我说想看看样板间的时候,置业顾问却不带我去,是啊,我又不买,人家为什么要带我去。可能我长得真的不像一个买房的吧。

今年年初换了工作,工作接触的同事都是房企 top10 的工程师,每个人都不止一套房子。可能和周围的环境真的有关系,同事经常在一起讨论哪个新开的楼盘不错,可以入手,哪个楼盘有新的优惠活动,首付分期,特价房等。

又一次心动,开始和家里商量想在郑州买一套小房子,当时是打算只用自己存的几万(再借几万)买个可小的,自己还房贷的。

最主要的原因是,换工作后第一次租房,之前住公司宿舍,感觉真的是非常不方便也没有安全感,从小自己一个人住习惯了,租的房子睡觉总不安稳,潜意识里就感觉自己跟在大街上没什么差别。租房几个月,经历过房东莫名其妙赶走。大晚上九点多,开始重新找房,真是好心累。

在家里妈妈特别爱干净, 受她影响,住的房间一定要打扫干净,所有东西一定要放整齐,我的日常爱好就是整理房间。可是租房就完全做不到这些。所以就特别想住自己家里。

在这里一定要感谢我爸妈,对我的无条件支持,在我提了两次买房后,就让我开始去看房了。一开始只想买一个小标间最多一室一厅。30-40 平左右,首付十几万,每月房贷也就 2000 多,自己还房贷生活也还可以很美好。

还有我的小闺蜜,虽然她也没钱,但是我说想买房,她把她存的小金库几千,都给我。还要把她从小买得保险取出来给我凑房款。超级暖心的小天使,杨渣渣 爱你❤。

后来和表哥说了之后,表哥比较有经验,建议买两室一厅,确实我家里四个人,有个弟弟,如果只买一室,我爸妈来郑州住几天都没地方。

索性一咬牙增加预算看两房,家里在郑州北边,所以南边的房子不考虑。虽然郑州现在南边的房子价格算最低的。东区最高,北边次高。但是买房不就买个位置吗。

虽然买新房更划算,户型设计物业环境上都要比二手房好,但是一想到新房盖好装修要等三四年,而我不想等了,所以直接买二手房。

从标间 到 loft,到一室一厅,到两室一厅到后来的三室一厅。前前后后看了好几个月,一到周末就去看房,那段时间真的是心很累,最多的时候一天看了十几套房子,晚上回家列表格把这些房子的优缺点累出来,打分筛选。

期间也发生了很多事情。比如说可能我看着就像个穷学生,买不起房子的样子,很多的中介见到我都不上心,不乐意带我去看房。虽然我尽量每次去看房都化个妆,尽可能的穿的成熟点,不提帆布包不背双肩包,可还是被很多中介用带着怀疑的目光看。可能和我连个小电车也没有,每次都做公交地铁去看房有关系。我确实不喜欢骑电车。

日常穿衣 没感觉很穷啊

没错,置业顾问们看人真的很准,我确实没钱。

一直看了好几个月,最终让我爸妈也参考,亲戚也参考,定下了一套双地铁口 89 平的两房,户型赠送一间阳光房,户主已经封好,可以做单独的卧室用,面积 10 多平方,一点也不小。正好三室一厅,我们全家都来郑州也没问题,唯一的缺点是三环外没有通暖气,怕冷星人一开始真的不想要这房子,无奈这个价位这个位置是最符合的,看了很多这个房子是最合适的。而且满五唯一可以少交个税。

在中介那里签合同的那天,因为和之前谈好的各种费用不符合。之前真心超级信任中介,无条件信任。可是那天感觉被忽悠了,除了中介费代办费,莫名其妙又多了一万多。在中介那里哭得稀里哗啦的,就感觉被骗了,鼻子一酸,想起自己近半年的辛苦看房经历,哭的停不下来,真是丢人丢大了。还好我家母上大人见过各种世面,hold 住场面,顺利签了合同。

总价 125 万,首付 35 万,加上各种其他费用 4 万。首付差不多 40 万。妈妈给了 20 万,爸爸和我的 加起来 7 万,借了我姨 10 万,刷了几万的信用卡。不过年底可以把借我姨的钱还掉,慢慢还房贷。

感觉我像是个强盗,把家里搜刮的干干净净。还好我爸妈对我的决定无条件支持,准备订房的那天,我爸跟我说:“没事,闺女,钱没了就没了,没了可以再挣,别省吃俭用,然后给我发微信红包,让我去买好吃的”。真是超级感动。

因为郑州限购,房子只能买在我的名下,所以这只能算我名下的第一套房。但我一点也不想要,用爸妈的钱买的 就是他们的房子。 我要自己挣钱自己再买一套,买房真的是会上瘾的,买了第一套,就会想买第二套。 希望自己争点气,可以多挣点钱,早日靠自己买套房子。 对房子现在真是蜜汁喜爱。

贷款 90 万,每月还款 5000 多。需要妈妈帮忙补一点房贷,工资没有房贷多,真是丢脸。要好好努力学习提升自己,希望明年工资比房贷多。

真是超级爱我的爸妈,本来今年爸妈准备装修县城里那套房子的,买了几年了一直没钱装修,真心感觉有点对不住爸妈。

现在这个虽然是二手房,但是房间里完全空的,需要稍微装修一下。

打算简装,爸妈还是全权交给我了,装修什么风格,他们相信我的眼光。也不知道我修了几辈子福气,遇到这么棒的爸妈。

时光啊 请你一定要对他们好一点,我想多爱他们一点。

装修第一步打算买个指纹锁了,因为脑子从来不知道在哪里飘 。 初中自己一个人在家里住的时候,钥匙挂在脖子上还丢了很多把。

丢到我妈说 你再丢钥匙全县的人都有咱家钥匙了。 高中住校丢饭卡丢了 17 张。 丢手机,每年都要丢一部。 手机越换越便宜,真心丢到肉疼。可我真的已经非常小心了,奈何还是丢。

不过买了房子底气足了一点吧,生活更纯粹了。如果遇到喜欢的人,敢去追了,可以说喜欢的是这个人,与其他无关。

本来就没什么大追求,一点小事就能开心好久。买了房,反而很平静。也没什么变化,前几天去售楼部,又被置业顾问鄙视了,给我丢到样板间他就去带别的客户了,哎,我一看真的就是买不起房子的吧。

作为一个金牛座,挣钱真的是我现在最大的乐趣了吧。 也不是有多喜欢钱,而是我喜欢的东西正好需要钱吧。

给所有准备买房的一点建议就是,买房一定要理性,不能被置业顾问忽悠。 理性 理性。

不要着急,不要着急。 多看,多看,多看。而且一定要实地去看。

多加一些中介的微信。 年底买房真的是一年最好的时机。

还有如果你可以获得房地产公司员工的联系方式,用他们的员工内部优惠,更划算。很多公司年底都有销售任务,工程师为了卖房保工作,佣金都返给客户的。和中介不一样。

还有请一定要自信,相信自己即使没有钱也可以买到房子。

只要你想,就可以做到。希望每个人都可以住上自己喜欢的房子。

噢耶

补上后来写的 二手房注意事项 https://www.zhihu.com/question/20388137/answer/554088663

知乎用户 芊小桌儿​​ 发表

我大学刚毕业那年,我在新疆跟同事一起合租房子,几个平方,床占了一半,还养了两只猫。

我爸妈坐飞机来看我,看我一个屋子里其他房间还有男生,特别不放心,回去就撺掇着我在当地买套房子。

我说不需要啊,等等赚了钱再买也可以的,我妈说你一个女孩子一定要有套自己的房子,这样恋爱结婚都有底气,我一听觉得我妈很酷啊,超级为我妈骄傲,但是我钱不够啊。

我妈利利索索的就给了我首付的钱,后来我自己月供了 1 年后,我妈说她炒股挣了钱,帮我全款了。

后来 14 年我卖了新疆的房子,到了北京,还是跟人合租,跟我一个同事一起租一套房子,我爸妈要来看我,我高兴坏了,心想机会来了,专门把房子弄得很乱很拥挤,还打探了一圈附近的房价。

我爸妈来了后,看完我的居住环境,满意的去隔壁公园散步了……

我追着问我妈这次怎么不撺掇我买个房子了?

我妈说,我觉得你们年轻人这样挺好的,想住哪儿住哪儿,不满意了就换。年纪轻轻千万别被房子束缚住。

我不甘心,问:不是说女孩子没有自己的房子恋爱结婚没底气么?

我妈说:有房子了你就不知道人家看上的是你的人还是你的房子了。

大约这就是现实吧 (ਛ_≻ਛ)

知乎用户 Rykie 发表

在武汉买的房子,上个月看了差不多一个月。买了一套 76 平,三万一平。每个月月供 9000 多。

我工作不在武汉。这个房子一部分原因是因为男朋友,所以买武汉的房子,现在分手了。很崩溃,包括现在答题的时候,我都很丧,分手到现在,天天睡不好,有时候会莫名其妙冒出不好的念头,因为工作,因为房贷,因为自己,但还好,我还有房子,还好。最近也在看心理方面的书,调整自己不钻牛角尖,不走死胡同。

这是我人生中第一套房子,之前看了宜昌和襄阳的房子,价格适中,还贷压力不大,也可以保证较高生活水平,我想在宜昌买的,毕竟离爸妈近,也是我长大的城市,但是我男朋友不喜欢襄阳和宜昌,他说,如果他要来我的城市,至少也在省会,不然,从一个省三线到另一个省四线城市,没有意义。所以,我就默默努力去武汉发展,刚好有机会去武汉出差,请假出去看了楼盘。

郊区房价低,同等价位可以买一个大房子,但是 300 套八千个人抢,几率太小,而且销售的茶水费也不便宜,加之周围设施配备不全,虽然以后会开地铁,可能会发展起来,但还是觉得,不太满意。看了偏二环的房子,都很贵,找了很久终于找到一个毛坯房,首付稍微便宜一点,地段极好,离火车站和我们公司总部也近,虽然贵,那时候觉得,我在这个城市有了房子,我也能更安心,异地的男朋友,会觉得我们的未来更有希望吧,当天办了手续,找爸妈借了一部分,自己出了一部分,爸妈也很支持我买,毕竟地段好,周围都是重点学校,离大医院也近,商圈也不远,交通便利,出行方便。

我大学毕业两年,一直都在爸妈的庇护下成长,从来没有为什么事操心过,包括看房子,也都是爸爸陪我。我男朋友是我大学同学,到现在五年了,我从始至终都以为我们会结婚。分手之后,刚好房子又出了问题,有两个证明文件审批有问提,这俩证明我跑了单位无数次,领导不给开,眼看着,因为这个证明,贷款办不下来,房子买不成,我的定金和认筹的钱不会退给我,有点绝望。后来花了大力气找了很多人,最后拖一个人去办了证明。这中间的崎岖也是一把泪。

可能是之前人生太过于依赖爸妈,总觉得他们会帮我解决。

这个房子的问题,五年感情的分手,包括工作上的巨大滑坡,都是我人生里没有预料到的事情,被强迫着面对这些的时候,我有过各种后悔,比如不该买房,应该去男朋友的城市,不该调整工作方向,失去了很多工作机会,也失去了领导的信任。有很多很多不成熟的地方。

但这些会过去的,会的。

最近找兼职,周末去教英语,一节课 200,补贴房贷,因为房贷,虽然压缩生活质量,但是我总觉得,我要是能够从这些压力里走出来,我的人生会更清晰一些。

我想,有一天,我也能在大城市里站住脚跟,上班的时候,能从容的走着,而不是每天慌张的活着。我想,未来,我应该会遇到一个,能够跟我一起坚定的面对未来的男生,他会比我坚强,比我勇敢。

都会过去的,我会变得更好。

2021.10.20

18 年的回答到现在三年过去了

最难受的日子过去以后

都会变好的

以前觉得还贷压力巨大

现在每个月降到五千

基本对生活没影响

以前觉得工作滑坡天塌了

其实只要坚持努力

也还是会得到升职加薪

以前觉得一辈子会单身

没想到我也结婚了

生活的转机和机会都会到来的

大家

挺住

加油!

Rykie

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知乎用户 许文献 发表

通过买房,翻了身。

老家浙江省内农村,杭州上大学,父亲自记事起就身体不好没有劳动力,还需要医药开支,全靠大字不识一个的母亲勉力支撑。大三时,母亲也脑梗塞导致偏瘫,靠两位姐姐接力供我上完大学。毕业后运气好加准备充分考了公务员,之后异地分配到温州工作三年,但对温州没有归属感也没有定居计划,14 年年底单位机关招聘考试调回杭州。

大学在杭州就读,加上对杭州这个城市的人文,规划和风景都很钟情,一直都有定居的想法。15 年五六月吧,恰逢杭州房市低谷,到处都是房产推销广告和电话推销,陪同事一起去和平会展中心房交会看房子,看到城东七堡那边有几个新开的楼盘,销售带我们去现场看样板间。后来同事没有看中那个楼盘,买了附近一个准现房,我却看中了他们一个 59 方的小户型期房,单价一万五左右,首付大概 30 万不到。当时家里无力提供帮助,自己工作四年不到手头积蓄 15 万左右,公积金账户余额 7 万多(问同事周转了一下,买完以后提取出来还了他),缺口大概七八万,月供组合贷算了一下大概三千不到。突然觉得哪怕再小也是属于自己的一个家,跟家人简单商量了一下,大姐帮忙凑了几万,再问亲戚借了一点,勉强凑够了首付买下来。记得当时选房的时候刚好台风天,出了地铁口买了把伞没撑多远就被风吹折了,鞋子又踩中了人行道上的 “地雷” 进了水,也算是坎坷不已的选房路了。之后,因为杭州 G20 峰会,杭州房价一路看涨。

16 年 5 月份遇到了人生的另一半,但是是富阳人,为了以后家庭方便照顾决定在富阳买房,当时因为还着按揭并没有太多积蓄,老女朋友比我参加工作加上之前买了车也没有多少积蓄,两个人加起来大概勉强凑了十万出头点,加上他公积金余额十万,但是因为有第一套房子做后盾(要 17 年 5 月份才交付,当时大概已经涨到快三万),富阳因为当时主城区还没限购基本没有涨,看中了规划地铁口的一套复式,118 方总价 160 万。那时候还没有领证,打算以我女朋友一个人的名义买 ,首付三成 54 万,我以我的名义办了一个银行 30 万的消费信用贷款,凑了首付买下来,付完各种手续费税费,两个人加起来口袋里还剩两千块钱不到。后来主城区限购,富阳也限购,地铁规划落实开始施工,富阳的房子转眼间又翻倍涨。

18 年五月份,城区的小户型交付后卖了,净挣 140 万,还了贷款,还了结婚,装修的钱还剩了一百多万。七月份,第一次参加杭州主城区的新盘摇号就中号了,摇中了萧山新街的一个楼盘,因为政府限价,新房与周边二手房价格倒挂大概一万左右,180 万买了一套 88 方的,均价 21000 精装修,周边二手房毛坯 28000。

总结起来就是,靠工作四年不到的积蓄加公积金加借款买了一套小户型,之后大涨。靠两个人的积蓄加公积金加银行贷款买了第二套改善户型,之后大涨。靠第一套涨了卖掉挣得钱结了婚,装修了房子,然后幸运的摇到了限价房。从农村出来的一贫如洗,到现在名下两套房子,除了房贷外没有外债,终于在杭州站稳了脚跟。

新家装修没有找装修公司,都是自己找工人做,很简单但很温馨,每天最美好的时光就是跟老婆两个人沙发上葛优躺。

感谢杭州,超爱杭州。

知乎用户 荷花池底的鹅卵石 发表

后来,我把我的小房子卖了,跟老公一起加了点钱,换了套大点的房子。很多人说我傻,吃亏了,把婚前财产变成了婚后财产。我不赞同这个观点,首先从感情上来讲,既然两人成了夫妻,我们就是经济共同体,利益共同体,感情共同体,人和人相处讲究个将心比心,我自己留着后路,凭什么要求你全力以赴?真心还是要用真心来换的,在要求别人之前,首先看看自己。其次,如果我一直放着这套小房子,不肯卖,不肯换,我们可能就很难再买房,存钱的速度,永远跟不上房价的涨幅。再说房价涨了,地段差不多,是小房子收益高还是大房子收益高?最后退一步讲,我们最后离婚了,这套房子,就都归我,也就这么多,但拿去再买,即使两个人平分,可能还比一个小房子值钱!婚姻也好,人生也好,都是一次次的选择,一次次的赌博,没有什么是永恒不变的。希望每一个人都有选择的勇气,也有愿赌服输的洒脱!以上,送给大家,也送给我自己!

跟初恋男朋友分手,人生陷入空前低谷。家离单位远,每天赶,工作量大,爸妈整天骂我,整个快崩溃了。好心的同事帮我出主意,算账,立马下决心买房。自己公积金 10 万,爸妈给了 12 万,当把嫁妆提前给我,付了首付,贷款 30+,买了个 30 + 方的一室的孤套,老小区,黄金楼层,全明。然后自己装修,拿到房子是 11 月,开始装修,到第二年 5 月份搬进去。8 月份就认识了老公,然后我们在这个房子里结婚,度过了新婚的头两年,很多美好的回忆。
女孩子,特别是单身的女孩子,可以的话,应该买个房,哪怕再小。这是你人生的底气,是你的尊严,即使全世界都背叛你,总有一个地方会收留你,不用看别人脸色,不用顾及别人的想法,想怎么样就怎么样。我永远忘不了,搬进去的第一天,在小区里瞎逛,小区里种满了樱花,去一片绯红的云霞,墙面上到处开着蔷薇,那份重生一样的心情,觉得人生充满了希望的感觉真的太好了。后来我又买了第二套,第三套房子,但是再也没有像那一天给我的感动。女孩子都一样能遇到一个人,能够免你苦,免你痛,免你颠沛流离,把你妥善收藏。但是,相信我,能做到这一点的,不是男人,是房子,一套完完全全属于你的房子!

知乎用户 匿名用户 发表

看到这个问题很感慨。坐标十八线城市,我人生的第一套房子是在 2011 年买的,婚房。我和我老公从 08 年认识,我家里一直不同意,因为他家的条件真的可以用一无所有形容。他爸爸早年就去世了,孤儿寡母,老公早早就辍学步入社会,家里的亲戚也都不怎么和他家上门了,哎他真是从小看透了人情冷暖吧。我爸爸觉得他没有父亲了,以后什么事情都得靠自己单打独斗,怕我跟着他吃苦,一直很坚决。朋友也都觉得我抽风了,找个条件比他好十倍的也很容易呀,都劝我赶紧分手。他对我很好,非常好,结婚这么多年了还是挺好,当时我就想我就认准这个人了,穷怕什么,20 出头的年轻人,未来努力就好了。后来我爸爸看我一直不出去相亲,就松口说买套房子他就同意。话说他当时真的是没什么钱,一个月 3000 多的工资,婆婆说一点积蓄没有,不敢看市中心的房子,在城乡结合部看了一套,80 平顶楼,送一个 80 平的阁楼,我还挺喜欢的,复式带阁楼,价格也便宜,总价才 24 万。东拼西凑付了首付,一月房贷 1400。开始装修,没钱呀,就一点点弄。发了工资先买了地板,第二月又买了板材,第三个月弄墙面,一些小活我老公就自己干,为了省点上料费,50 斤一袋子的水泥,大夏天他自己往上背。就这样零敲碎打的装修了一整年,每一样东西都是我们趁着午休去市场买,晚上下班再过来看进度打扫卫生。13 年一切搞定举行了婚礼,婚后有了第一个孩子,目前还是住在这里。婚后他很能干,也能吃苦,经济好了不少,朋友经常说你们得赶紧去市里买房子呀,你们那个地方有点偏呀,我从来没动心过,我对这个房子的感情很深,我觉得这不仅仅是个房子,这是我一点一点自己搭建的家,是我们感情的见证,是我觉得很温暖有安全感的地方。

知乎用户 Edward 发表

时间线:2014 年大学毕业,校招去了深圳的一家公司,2015 年 11 月在当时珠三角的房价洼地中山买房,2016 年完成装修入伙,2017 年完成了和女朋友的 6 年爱情长跑,迎娶她入门。

关于金额,我记得很清楚,因为没有一分钱是靠家里出的(家道中落,阔过也穷过,心酸历程有缘再答题)房子当时入手的时候单价 4900+,119 平,首付 16W+,贷款 40W+,硬装 10W+,(材料全包,拿出了巅峰的业务谈判能力跟装修佬砍价,事实证明我家装修的性价比应该是最高之一了,因为后来他后来带好多邻居来我家看房参考并交代我别透露硬装金额)软装 15W+。买房的时候毫不犹豫写上了当时女朋友的名字,感恩她在我人生最落魄的那几年的陪伴,结婚后送了一辆 20W 的车子给她,不过主要都是我在开 ····

关于怎么买到的,我觉得这次买房是我人生中运气和实力结合到了巅峰状态达成的结果。2014 年我进了公司月薪 3500,老老实实打了一年工存下了 2W+,2015 年加入了一个外贸团队,承包下了公司的外贸部门,业绩盈亏自负,年收 16W+。2015 年 11 月,深中通道列入国务院督办项目,我看到这个新闻,结合当时深圳房价飙升的大环境,我判断中山房市肯定来迎来一波大涨,我跟我女朋友商量买房事宜,女朋友表示中山房价接近 20 年都没有怎么变动不用太着急,我说早买迟买都是要买,趁早入手吧。当天中午我就拖着她去下了定,一周后交了首付。我记得很清楚,当时我们手头的钱是刚好交完首付,穷到去沙县大酒店去点两个鸡腿祝贺一下都心疼钱的那种 [手动再见]。剩下的日子就是拼命赚钱,装修,结婚,买车每一次都是极限操作,我老婆有时候也是心疼我,好像毕业之后我们没有几天轻松日子过,有几次我半夜 3 点多加班回复客户邮件,累到飚鼻血,我自己都吓坏了不敢让她知道。今年轻松很多了,实业生意也开始不好做了,正好卸下一些包袱,考虑换一个生活方式了。

絮絮叨叨说了一堆,感觉把心里的压着的很多事情都倾泻出来了,轻松不少。下面上图我家的温馨小窝

知乎用户 小袄人 发表

本人女,二十岁,普通二本院校本科在读,前不久凭借自己努力买了自己的小房子。能力有限只付了首付。面积不大,六七十平,但是很温馨。在十八线小城市,房价也算能接受,离学校很近,各方面也都挺方便的。
下面这是装修后的图片,上上下下装修也没花多少钱,每一个东西都是自己精心挑选的,每一个小角落都认真设计过。毕竟是自己的钱买的小房子,这个钱是来之不易,所以装修过程中任何东西我都仔细的考虑了性价比,尽可能的省钱。大家有装修方面的问题也可以问我,虽然我可能… 不大懂吧!(哈哈)

好了切入正题,讲一下我买房的经过。
攒钱→下定决心买房→挑选房子→交首付→装修过程

首先我跟大家简单说一下作为一名普通大学生我是怎样攒下来那么一笔钱,交房子首付的。

因为大学期间因为所学专业可以有约等于属于自己的食品实验室,找老师签了字,毕业之前都可有使用权,于是我号召了几位小伙伴创作了一个牛味啤酒品牌——“牛啤”,这两年凭借自己努力,线上线下不断推广,我作为我们 “牛味啤酒” 创始人,简直要跑断了腿,虽然学业因此耽误了不少,不过幸好,努力终有回报,生意很有起色,也要多谢老师的帮助。期间捞到了不小一笔钱,寻思着干点什么,最后决定买房。

买房之前我也做了很多功课,最后决定买了现在这个地方,挺好的,我不后悔。同等价位看了很多户型,还是最喜欢这个。

对了,
为什么我们的品牌叫牛啤 呢?
因为,,,,我是吹牛的。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

房子其实长这样,

小一百块钱,学生党勒紧裤腰带省吃俭用几天也都会像我一样有房的。
加油
明天会更好

知乎用户 顾小北 发表

29 岁的时候,在深圳买了一套房,95 平,730w

没花家里一分钱

当时其实是想去美国定居的(主要是环境太好),去了好多次加州,就被那边的环境吸引了,后面由于很多事(认真的),比如:

特朗普收紧移民政策

比如很多人说不能这么早去养老

但主要是我自己后面觉得国内也非常不错

Ps:很多人说好山好水好无聊,对于我来说,我是不存在这个问题的,因为我本身就对孤独没什么感觉,我本身就是一个独生子,在我创业的过程中,我做的事,我想的 idea,我长时间的跑步锻炼,都练就了一个能很好的排解孤独感的能力。

所以没人聊天也无所谓,我其实挺能自娱自乐的。

另外,我不是有大把的钱,只是我做互联网,这几年遇到风口,碰上运气(在大学的时候我就创业,到现在,相对来说起点可能要比别人高一点)

那几百万的,你说我买房不心疼吗?也疼啊,特别是商品经济时代,我觉得房子只是一个居住的地方,其实根本不值这个价钱,而是被市场抄热,并形成巨大的价格,对于这一点我始终是不满意的

我的钱不是天上掉下来的,我每天也是盯着电脑,我也熬夜,我也没有什么周末周六,我当然 care 价格了~

另外我去云南,去成都旅行,我觉得他们中的很多人,比我过的好太多太多了,有时候这样会让你怀疑人生,为什么要在深圳这样苦逼的地方活着?

如果这个钱我拿回去,回老家或者去成都,我应该都会过的很好

最终还是买了,因为想想我还是挺年轻的,他们告诉我不能太佛系,人生还长,就买了

这个过程也没什么特别的,就是一个情绪的波动,但只能是这样,因为你呦不过社会

向前看吧…

手机打字真不方便~

补充一点:
如果说非要有什么坎坷的话,那么其实是户口的迁移,因为我在深圳社保没有交齐 5 年,所以我只能迁户口
但关键是,我这个户口其实也挺值钱的,5A 级旅游度假区(在福建),生活在岛上,非常干净和漂亮的海岛,其实还是很滋润的,而且这个户口一迁出来,就不能在移回去
老妈对这一点是特别不喜欢,就想让我把户口留在老家,为此我和我妈磨了不少的嘴皮,非常累(有特别浓厚的归根啊,落叶情节什么的)

2018.8.22 补充:

被好多人问,我是哪里人?

标准答案,我是福建莆田**湄洲岛**的人,从小生活在海岛上(同事都叫我岛主,lol….),这个岛 14 平方公里(澳门是 21),岛上是 4w 人口,为国家旅游度假区,5A 级景区,妈祖发源地,个人觉得比鼓浪屿要漂亮很多(鼓浪屿商业氛围太浓了)

岛上每家每户都很富裕(比如我家盖一栋房子,140 平的,3 层半,不算家具费用,毛坯 + 装修花了接近 300w,在我们那边还是很普通的)

晒几张,我前阵子回去时候拍摄的照片,希望大家喜欢~~

以下,晚上七点拍摄的

对了,欢迎大家来岛上玩,如果我在岛上(现在常驻深圳,一年回家 2~3 次),免费当你们的导游~

2018.9.15 补充

真没想到这个帖子居然还挺受人关注的~~ 因为当初我也是无意中看到这个帖子,随手写写的,想不到帖子就这样串了上来。

另外实际上这个房子不是 730w,加上国税,加上中介费,大概接近 60 多万。所以整个拿下来是要接近 790w 了

也没觉得我买这个房子有什么很牛的事,我身边真的很多人一个月 30w 美金的销售额,毛利 30% 的 90 后有很多啊

还有,我创业很早了,大学的时候我就开始创业,所以相对起点应该是比别人高一点吧。也没必要晒什么房子,房产证,银行交易流水,没什么意思,你们信不信都和我无关

最后,我想说的是,

我小时候,大概是在读中学的时候,那时候我觉得如果我一个月能有一万的收入,这辈子就值了

等到工作的时候,我在福州,看新闻报道北京上海的房价,非常非常高,我觉得是一个天文数字,买不起

可是等我来深圳之后,天天听几百万,几百万的,到后面我一点感觉都没有,我说了我自己买房,差不多 5 天之内看好房子,3 个小时之内签订房子,内心也没有任何的波澜….. 只是,哦,我买房了…

所以,我想要表达的意思是,人的环境在变化,你现在所看到的观点和角度,其实是和你所处的环境,欲望,还有能力有很大的关系。当你到达一定的条件和环境,之前的种种想法也会随之改变….

我所在的岛屿确实很漂亮,但是我这个人不太喜欢安逸的环境,我之所以从福州离开去深圳,就是因为我喜欢深圳的拼劲,那种准时下班的生活,不是我想要的。

还年轻,养什么老,求什么安逸?

知乎用户 匿名用户 发表

房子涨到 350w 了。

分割线是这么设置吗?。。。。。。。。。。

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知乎首答。

买房的经历很特别,所以想来答一发。

答主坐标深圳。

四年前吧,因为谈恋爱了,为了方便和男友相聚,于是搬出了公司宿舍。在公司附近租了个小区房,单身公寓,40 + 平。我一个月工资只有 4000+,现在过去四年了,很不幸工资还是 4000+。当时房租 1300..

我张罗着搬家的事的时候,居然发现男友出轨…… 当时简直想死好嘛!要知道我在公司宿舍一个月只要交 200 房租!为了他才搬的宿舍。他却……

好吧,住了几个月,感觉有自己的小天地也是不错的。比起公司的四人间宿舍要舒服很多。

有一天交房租的时候,房东居然跟我推销他的房子。因为他要开一间书吧,资金不是太充足,所以想把我租的那间房卖了。他说他已经把房子挂在中介那里一个月了,连一个问的人都没有。所以想问问我要不要买。他说了好多好处说服我买。其中最打动我的一点是,我不用在他卖房之后搬家。

我当时一听是拒绝的。在深圳 4000 块工资买房?天荒夜谭吧。我觉得这根本不可能供得起的。于是当时就回绝他了。

第二天,租房给我的中介主动找到我,给我算了一下首付和月供。首付 + 税 15w,月供 2000。我听了觉得好像也不是太不能接受。毕竟我房租都 1300 了,每月只要再多 700 就可以供上了。而我工作五年了,不多不少刚好存了 15w。

于是答应了下来,当天就交了订金。甚至都没有和爸妈商量。

五天左右吧,去交首付。去的路上看到房产中介的朋友圈发的信息:深圳房贷改革(大致是这么个意思吧),“认贷不认房 “ 二套首付提至 7 成。因为对买房的事一窍不通,我当时隐约觉得是房价要涨的意思。

后面发生的事应该全国人民都清楚了。就是在我付了首期款的那一天开始,深圳的房价就开始涨疯了。我的 40 平总价 52w 的小公寓,当时首付 + 税 15w 入手的。上周有房产中介给我打电话问我 220w 卖不卖。

真的觉得挺不可思议的。从毫无买房的念头到决定买房,只用了短短两天时间。又刚好赶在房贷改革之前买下。最后要感谢我的房东,没有违约,肯卖房给我。因为那段时间违约的房产交易太多了,好多卖家宁愿付高额的违约金也不肯在那个时期卖房。还有一个要感谢的人,是我那个劈腿的前男友。没有他我也不会从宿舍搬出来。真的,真心的。

知乎用户 匿名用户 发表

家里重男轻女的厉害。

樊胜美唯一的区别就是她爸妈供她读了大学,我爸妈没有。

父母只跟我沟通两件事,1,弟弟的事,他最近在干嘛,不赚钱怎么办,是不是去赌博了,我为什么不管他。2,没钱了,叫我给钱。

从 23 岁开始催婚,逼我相亲,各种各样的人都可以,大我十岁八岁,小学文化,家境贫寒都无所谓,只要给的起彩礼就行,至于彩礼怎么来的,借的还是干嘛,都无所谓。

然后,当时的男朋友跟我闹分手,对方死活不肯娶我了,委屈求全苦苦哀求了好几个月,还是一样态度。

27 岁了,我妈还能拿着拖鞋打我脸。还可以一巴掌打过来让我滚出去。

当时的感觉就是,家里不是人待的地方。嫁人怕是也没戏了。

万念俱灰,真的是天大地大无处容身。

当时只是想租房子搬出去住的,不管怎么样先离开那个家。

刚好有朋友在发布二手房,一个单身公寓,18 线小城市首付个位数。当时身上就 3 千来块钱吧。借呗,信用卡,朋友,东拼西凑了 3 万块。先给房东,等房东抵押贷款还清,房子过户了,大概 2 个月后,陆续又给了 3.8 万。首付一共 6.8 万,加上七七八八的费用,大概 8 万左右拿下。

40 来平方的精装单身公寓,厨卫电器一应俱全,拎包入住。

拿到房产证的那天,真的觉得从此以后自己有家了,再也不会有人歇斯底里的让我滚出去了。真的,女人的安全感,就是来的这么简单。

买房子之后,跟男朋友好好沟通了,也磨合的很好,大概就是内心不再不安的时候,也比较不会作死,后来感情变得越来越好,首付的一部分钱他有帮忙还。

然后再过几个月就结婚了,目前感情很好。

知乎用户 大宝不用天天见 发表

谢谢各位的点赞,哈哈,回复中有朋友要看更多的图片,其实房子小,装修的很简单,复杂就更显小了,当时就想着实用,收纳为前提,因为天长日久的生活中有很多东西需要收纳的,还有就是,装修时,硬装不能省钱,厨房,卫生间不能省,这些都是使用率很高的地方,一旦坏了很麻烦,像软装和家具可以相对省点,不喜欢了可以换(这仅仅只是我的想法啊),房子装修所有的加起来应该花了 25 万左右,做了中央空调和客厅地暖,现在才觉得,中央空调真的好费电啊,夏天用电用的瑟瑟发抖,要是不嫌弃颜值,我觉得还是挂机省电,对了,装修好的卫生可是我们自己做的哦,有装修过的应该知道,那个白灰,各种胶可难弄了,那还不是为了省钱吗?唉,心酸,大冷天的,下了班还要去搞卫生到 11.2 点,累的腰酸背痛,装修卫生太难搞,反复做了不下十次才干净,现在想想不知道自己怎么有这么大的勇气,那么脏自己做,好了,放其他几张图

分割线是这样的吗?愿答案———————————————————————人生的第一套房,是在 2015 年杭州房价最低迷的时候买的,哈哈…… 觉得很庆幸

2010 年来的杭州,因为 2009 年来旅游,下了火车,和来接我的同学坐上公交车,在车上看到杭州的绿化卫生实在是太好了,给我特别清新的感觉,就爱上了,第二年就来了,来了就更加喜欢这个城市了,然后一直打着两份工,省吃俭用,一年可以存下来差不多 8 万,一是因为我的家庭原因,很多事情不得不靠自己努力,二是确实很想在杭州定居下来,到了 2013 年,手上有了 20 万的样子,就想着看看房子,肯定只能看看非主城区的啊,那是想着买单身公寓,但是如果买了,一个是还贷款怕压力大,怕万一失业了贷款咋办,二个是买偏了出行不便我就要买车,买车哪来的钱啊,然后看着看着就没下文了,后来遇到了我老公,刚开始他还有钱,给了我十万,谁知时运不济,谁知投资不顺,本都赔了,还欠银行 30 万,所以想买房可拉倒吧,直到 2015 年,买房的心越来越强烈,就又开始了到处看房,当然还是只能看非主城区,但是这个时候不一样,我还不是老公的男朋友有车,所以出行这一块没问题,但是买房不光要看现在还要看小孩读书什么的,所以学区,户口什么的都要考虑进去,然后非主城区 7.8 千的房子就白看了,买了之前看房时不敢看的西湖区的有学校幼儿园的小区,买之前从没想过买这个,因为比非主城区贵了一倍多,当时也只是看着流流口水,一次我老公说,去看看吧又不碍事,结果一看了,发现特别合适,各方面都喜欢,就是买了压力可能更大,后面经过再三考虑,一咬牙就定了,然后我们就在老公欠债最难的情况下买了这套 90 平的房子,首付 50 多万,我手上加老公之前给的十万,我姐借了 20 万,才勉强付好首付和各种手续费用,好在老公虽然有外债,但薪资水平还可以,所以贷款不愁,名字写的我一个人的,我老公强调的,因为他在投资失利那段时间特别低迷,还失业了,朋友,父母都不帮他,那几个月我一直鼓励他,陪着他,他特别感谢我,说我对他有再造之恩,哈哈哈…… 绕远了,回到正题,然后我就有了人生中的第一套房,2015 年底各种省吃俭用,一毛当两毛用的把房子装修了,2016 年底我们结婚了,现在已经有了可爱的宝宝,老公的银行欠债在我们共同努力下终于还完了,买房借我姐的 20 万,我已经还了 10 万了,现在看来买的特别对,在楼市最低迷时低于开盘价买的,杭州 g20 过后,房价疯涨,现在我这房子的房价已经到了 4 万多了,涨了一倍多,不知道是不是早已去世的爹在保佑我看准了时机,愿未来的路越来越好

知乎用户 蒲地蓝​ 发表

谢谢大家的认可,第一次得到 100 个赞!

平凡而又平凡的我不过是赶上年龄的福利,是运气!买的早的最大好处是不望他涨也不怕他跌,能平常心些…… 如果错过了,也就错过了,日子也要继续过……

15 年出差了一年,中间一个月回成都考驾照。当时手里面有 8 万,准备买个小车开开。

同事买房,说有个小户型 40 多万,户型图发给我,我很喜欢,离单位也近。表姐也让我买,不够她借给我……

于是果断放弃买车,决定买房。据说首付三成,差四万多。就给哥哥说,一开始哥哥一口答应,第二天就让我先别买,说他们只有 10 万要留着应急。我只说我要买,放心,能筹到钱。然后就在公交车上眼泪止不住的留。其实很容易可以借到钱,只是觉得能不问外人借最好,我还保证了还钱的时间。后来哥哥打电话过来说支持我买,钱让我先借后面再帮我想办法…… 他为难的让我心疼,嫂子人其实很好,只是从前恩惠从来是他们给予,我们之间没有建立借钱的信任…… 都理解,还是伤了心…… 但不影响爱他……

其实一点都不曲折,很容易借到钱,最后售楼小姐告诉我可以首付两成。果断两成,借的钱还没用上就又还了。一切尘埃落定不过是半个月……

第二年就交了房,立马装修,手里又是 8 万,扣了契税等收房费用,只有 7 万点点,想除了家电全部到位。只能半包,装修当然是简单的,但为了平衡性价比很费了些心。

后来房子一年也没住几天,结婚了。住老公家。舍不得舍不得空了一年之后把房子低价租给了办公室两个小姑娘。她们打扫的比我自己还好。

真好!

我和老公说。如果生病没钱医治就卖一套房。如果一套房也看不好,就放弃…… 这是这套房子给我们的安全感。(这是我们聊天的假设,商业重疾险我们都买了的。我们还常常聊到父母生病花多大代价,自己什么病症就要放弃治疗…… 我们两个神经病,其实很相爱,生活也很甜蜜)

还有就是,不用老公在他自己房子上加我名字才觉得有自己家,也省不少麻烦。

知乎用户 匿名用户 发表

中年大妈一枚。一路走过来发现还是机遇。

大学毕业的时候回到家乡,某西北省会的一家大型国企,本想安稳过日子,碰巧赶上单位大范围的下岗,这时一家外企在我们省的办事处在招聘,于是前去应聘,一路过关,没想到被聘上了。

于是辞去铁饭碗进入这家外企,一年以后,这家外企把总部从香港搬迁到上海,当时香港人不愿意去上海,于是老板就把各地的某些年轻的内部员工调往上海,我就是其中一员,当时年轻,只是想在上海呆两年,然后再回来。那时是 99 年代末。

来上海后,我被安排在公司宿舍,这个宿舍说白了就是一个复式的房子,有几个房间,我们一人一间,我的隔壁当时住了一个从武汉来的男工程师,白天他很好,可是此人爱喝酒,每到晚上,一喝酒就撒酒疯,没命的敲我的门,不光是我的,其他人的他也敲,虽然后来他被公司开除了,但是勾起了我买房的想法,毕竟大家住在一起不方便。现在想来还真要谢谢他。

我是一个实施能力很快的人,在算好我的资金后立刻找房,从决定买房到买到房子总共用了 10 天。最后在父母的帮助加自己贷款下买下一套 100 多平方的房子,当时总共 40 万,目前市值 700 万。那时是 2000 年末,而且当时买房不仅可以办兰印户口,还可以退税。这大概是我这辈子回报率最好的事情了。

这就是我的第一套房子,后来也是各种机会,又入手了几套房子,目前也算是财务自由了,不过机遇真的很重要,另外,在任何挫折不要气馁,没准这就是你幸运的转折点。

知乎用户 简丹 发表

2018 年 12 月 22 日,冬至,我将永远铭记这一天,这一天我实现了人生中的第一套房,从决定买房到交付定金,不足一个月,这也使我更加明确魄力的意义,说起买房,要从一个梦开始,11 月的时候晚上做了一个梦,早晨起来记忆非常清晰,我梦见自己的牙坏了一个洞,然后拔掉了,周公解梦的意思是:“要有买房置地的打算”,当时非常没放在心上,作为一个 91 年生人,在北京这样的城市,有想过将来一定要有自己的房子,没想过是现在。

一次逛知乎机缘巧合就看到八达岭孔雀城的广告:“70 年高层住宅,均价 1.1W”,粗略计算 76 平方米,1.1W,总价 83.6 万,首套首付 30%,不到 30W,算上我自己的积蓄,再问问我妈,估计能够,这棵草算是种下了。

接下来的日子就是网上各种搜索学习购房流程,楼盘风评,出乎我意料的是风评非常不好,什么位置不好,交通不便利,配套不行,有墓地,房屋质量堪忧,拿不到合同,限购等等。这无疑是当头一棒,作为房地产相关专业从业人员,我自己也懂一些房地产知识,限购是首要问题,这涉及将来能不能办理网签,过户的大事,否则你买了房,房不是你的名,与租房有什么区别,八达岭孔雀城属于河北怀来的界限,必须符合人家条件才能够买,我顿时觉得北京户口有个屁用,空有一个北京户口,北京的房子买不起,政策房又不够年龄,抱怨完开始在网上咨询销售人员,销售却一口咬定不限购,这就让我更不踏实了,这里一定有问题,此时我决定放弃了,用前半辈子的积蓄和后半辈子贷款赌,我输不起。

不甘心的我想到之前的一个同事 A 在华夏幸福工作,就问前同事关于八达岭孔雀城限购的事,我要打入敌人内部了,他说他帮我问问,回头给我答复,与此同时我刚好跟另一个前同事 B 一起吃饭,这个前同事 B 在泰禾,就聊起了我想买八达岭孔雀城的事,她说她在华夏幸福有认识的人帮我找个靠谱的销售,我说好。

前同事 A 先帮我落实了销售的事,让我过去直接找他们的自销 C,我联系了自销 C 准备周六过去实地看一看,因为我自己从事房地产相关工作,对楼盘的基本情况已经摸清,现在就只剩限购的问题,所以我直接开门见山,聊网签,这对销售来说太敏感了,以至于他怀疑我是记者,专门来调查他们关于限购政策的落实情况,况且人家买房都是一家人,或者跟朋友,我一个人单枪匹马的就来了,销售不告诉我,一口咬定他们能解决,这不用担心,而我就要问出怎么解决,不然我不买,我真不敢买,销售当然还是不告诉我,就在僵持的这时间,销售接电话去了,是前同事 B 帮我找的华夏幸福的人给他打的,销售回来跟我说,谁谁给他打电话了,确认了我不是记者,是自己人,跟我说了解决的办法,让我大可不必担心,具体的做法是人家开发商的机密,我就不说了,接下来就选房,因为已经耽搁了一上午,且我看中的那期是最后一栋楼了,所剩楼层不多,早晨的时候有 9/10/11/13/14 层,现在只剩 13/14 层了,总高 15 层,9-11 层是扬灰层,我不想要,也没有了,13/14 层数又不太好,考虑了下,选次顶层 14 层吧,一选 14 层也没有了,只能 13 层了,那就 13 层吧,交定金,销售在内部系统确认选房,这时就听到后面有个人也选了 13 层我那套结果已经被选了,销售跟我说你看他也选的是你这套,他还比你先付的定金呢,这就是缘分吧,我说可能我命里就该有这套房吧,一切就是这么机缘巧合,巧合前同事 A 与前同事 B 给我找的销售是同一个人,不然销售不确认我是自己人是绝对不告诉我的,他不告诉我我是绝对不放心的,也就绝对错过了。

12 月 27 日交首付以及银行面签,1 月 5 日签的网签合同,到目前贷款已经批了,下月正式还款,此过程是我自己一个人跑下来的。

下面说说我的一些个人感受,自从交完定金的那一天起,我就没睡过一个好觉,因为高兴,高兴地睡不着,对于别人来说可能就是买一套房子而已,对于我来说,这是我人生中的第一个家,终于有了铠甲,有了后盾,这种安全感是任何人都给不了的,原来 “靠自己” 才是这个世界上最动听的三个字,跟朋友说起我买了八达岭孔雀城的房,人家就会说,那里也太偏了,10 年内都不会形成二手房市场,卖不出去,我想说,我才不卖呢,这是我人生中第一套房,第一个家,是我梦开始的地方!

2.12 更新

截止到昨天,知乎发来传播分析报告,总阅读量 117561 次,没想到会这么多,也有很多评论不理解为什么有北京户口非得买一套河北的房,因为穷啊,谁不知道北京的房好,还有就是我被开发商套路了之类的,今天我在这就说一说我买这套房时开发商的销售是怎么套路我的。

其实,如果你真的想买,那就不存在套路,但是通过此次买房,我确实了解了开发商无尽的套路以及销售的话术。从我看房交定金至此,与销售共接触过三次。

第一次我去看房时,我只是想弄清楚限购的事,想的是只要这事能给我定心丸,我肯定买,我是做看房班车过去的,下车之后销售说:“就你自己来的啊,自己做主是吗?” 我说是,也没有多说,销售男的,180+,长得算精神,但不太好看,至少不是让我眼前一亮的类型,之后就是他让我在售楼处等他一下,一个客户找他来拿合同,此处不知道是不是套路,售楼处人非常多,可能是想让我感受一下吧,过会过来了,叫我姐,跟我说不好意思久等了,就给我介绍了他们项目整体位置以及规划,接着带我去我想买的那栋楼实地看,因为售楼处距离项目非常远,大概 7-8 公里,所以他开车,路上他给我介绍其他期楼盘以及周边,顺便聊到年龄,发现同龄,这里要说一下,发现同龄之后不叫我姐了,叫名字,不管这是不是销售的话术,都会让人觉得舒适,就不会像二手房中介那样,这时我发现他车带座椅自动加热,我就问,你车还带加热呢?他说对呀,我怕你冷呀,别看我这车破。看人家这话术,这待人接物,就是让你感觉舒服,让你对他建立信任。也确实拉进来距离,后来我在纠结要不要现在买交定金的过程就错过了返程的看房班车,他说他把我送到 919 车站(售楼处距车站大概 10 + 公里),到车站之后,我说谢谢,你回去慢点,他说,你等车来了再下去,省的在外面等着冷,好感就是这么建立的。我到家之后,又收到他发的微信说:“叫我名字,你到家了吧,今天冬至,记得吃点饺子,顺便忘了跟你说,下次你来交首付的时候,带上户口本、身份证、征信报告、银行流水和收入证明。” 至此是第一次打交道,不得不承认销售成功的在我这建立了信任和好感。

第二次是我去交首付,我坐车到车站,准备打车去售楼处,因为我觉得不太好意思让销售接,结果我被司机给坑了,他说到不了售楼处,只能到检查站,那边是河北了,车会被扣得。我就傻呵呵的信了,从检查站下来往售楼处走,那天 - 15℃,这时收到销售的微信:“问我到哪里了,需不需要接”,我说:“你要是不太忙就接我下吧,冻死了”,他说:‘等我’,居然说 “等我”,首付签合同之后又是他把我送到车站,还是说等车来了再下去,就闲聊天,一点都不尴尬的话题,我觉得不光是因为年龄相仿所以有的聊,更多的是人家销售的话术,不得不佩服,等了将近半小时车都还没来,外加年底他们也忙,我不好意思让人家一直跟我这等,我说:“两点的时候,车来不来你都先回去吧”,之后我下去等车发现车站贴了一张公告,由于京礼告诉开通,919 快车不经过大浮坨站,我就顺手拍了发给他,他居然语音电话就过来了:“那你怎么走的啊?做的慢车吗?”,我说是。真的是对客户无微不至,关心的很自然。

有了前两次接触,可以说对他已经很信任了,有种朋友的感觉,第三次去是签正式合同外加银行面签,这次我去直接让他去接了,而且我还给他带了马卡龙,我觉得让人家又接又送不太好意思,签完合同也是他开车带我去银行面签,银行在沙城,我们在怀来,距离 15 + 公里,来回 30 + 公里,中午都没吃饭,他说一会儿我们去沙城吃点吧,我说一会儿面签完我请你吃吧,今天是好日子,我请你吃点好的,一是觉得确实都是人家开着车去这去那的,二是确实不讨厌这个人,我还问过他,你们销售开自己车接送客户这些公司给报吗,他说不报,不知真的假的,就算是真的我相信他们卖一套房提的钱也足以让他们愿意为客户服务。

见面接触三次,私下有时会微信,问他什么都会秒回消息,有时说话还带撒娇语气,知道我玩王者还修手机跟我玩过两次,有时的微信有撩的感觉,前几天除夕的时候还给我发红包,定力不够或者单纯一点的,都会以为要恋爱了,但是这真的就是销售的话术,人家对客户可以像对女朋友似的,为的就是让你买房或者让你介绍客户来买房,因为销售就真的是只管卖房的,不是为你服务的,你问他关乎自己利益的问题,回答的可好了,什么 “交给我,我去办”,但是就是不给你办,过年期间我问他我的贷款合同什么时候能到我手里,因为我在 APP 上看还款额是 4000+,而当时带款计算器算的月还款是 3000+,利率、周期都没错,他说差不多快了,年后他上班就帮我问,到现在也没回我,我还是自己上网查的,首次还款额高,因为从放款日到还款日之间还有个本利和,而且确实关乎自己利益的,比如合同,你不问他们是不会告诉你的。

最后还是说一些感想,买房是大事,一定要充分考虑自己的财力,征信,银行流水,地方政策,购房流程等等,定金只要交了就退不了,做好万全的准备再下手,销售的话选择性相信,你爱听的,听了心里舒服的,全当花钱买的高端服务呢,因为大多数人买房并不是被销售套路才买的,而是我相信真正想买也买得起才买的,犹豫要不要买的时候,那我劝你就别买,否则买了也会后悔的,他们销售研究没研究过心理学不知道,但是确实知道一些人性的弱点,比如我交钱的时候,他说你看咱们同龄,你都买房了,我还什么都没有呢,这么捧人谁不爱听啊,后续的收房,拿合同,不知道会怎样,但愿顺利,也祝没买房的即将买房的,一切顺利!

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去年的现在我正在三九天里跑手续,面签,今年的三伏天我在逛建材城,装修,今天是京张高铁开通的第一天,我想回家了。

喜不喜欢一个房子,要看你对它有没有想象力,和喜欢一个人一模一样。你能想到和他的未来,才是真的钟情钟意。

知乎用户 胡辛珞 发表

武汉人在上海工作,2014 年拿到户口,跟家里软磨硬泡,2015 年年底准备在上海买套小房子。2016 年春节前,我妈到上海陪我过年,说过了年开始看房子去,然后 2016 年发生的事情大家也应该有印象,几个月内房价涨了 30%,卖家毁约的比比皆是。结果呢,结果当然是没买成啊!当年 3 月,跟异国的男友分手,很伤心,觉得自己不会再遇到爱的人了,特别特别想买一个小房子,自己孤独终老。但是上海已经买不起了,怎么办。

很巧的是,清明节假期回武汉,约见了一个高中好友准妈妈,聊天聊到婆家对她怎么不关心,还是自己娘靠谱之类的,她就说到,她妈已经给她肚子里的宝宝买了一套房子,blahblah… 这就说到了房子,然后我就大概问了一下那个楼盘的情况,然后上网查了一下,我就很想买了。主要是我首付的钱也不够,所以回到家跟我爸妈一说,果然他们觉得没必要。然后我说,你看我都 26 了,要不你只当是我结婚了,给我嫁妆,帮我凑个首付,我好歹也是值这点钱的吧。然后跟他们从人文,经济,国家政策,人口流动等方面分析佐证、那个房子,自住,投资,出租,价值都是可以的,爸妈勉强松口,说可以去看看还有没有房源、房型楼层装修如何。

假期结束之后,我回到上海,马上联系了我朋友介绍的售楼经理询问房源、价格的事情。挺幸运的是(不知道真的假的或者是被忽悠),当时正好有几户被一个大户投资商退出来,楼层,朝向、视野都不错!立刻,马上,我打电话给我妈、让她带着定金去售楼处。一是先看看房型,样板间,二是看看沙盘,楼层,朝向,是不是都是售楼经理说的那么好。我妈现场确认之后,立马交了定金,一周之后,我回武汉签约交了首付。那个时候还是首付 20%,户口不限(因为我户口在上海),就这样,首付不到 20 万,10 天之内 (从想买到签字画押),我买了人生中第一套房子。一个月后,开始限购,外地人不能买了。

还贷的第一年,特别痛苦,每个月将近 5000,我在上海还要租房子、钱特别不够花。每个月都会迫不及待的在微信服务号上看房子建设的进度 (这里表扬一下万科的 CRM),就感觉这是甜蜜的负担。就这样过了一年。房价翻了一倍。后来上海可以提取公积金租房,于是每个月可以收到 2000 块公积金补贴,加上工资上涨,这样我的还贷压力就小了一些。

直到去年年底交房了!特别激动。而且也特别巧,我在不久之后逃离魔都了,回到武汉工作,而且公司离我的新房特别近。这一切都不是计划好的,就是一种神奇的巧合。

现在每天住在我自己的房子里,特别安心,我也很享受布置装饰房间的过程。特别是在好好住上很多人收藏我的图片的时候,我特别开心 我现在也是建议身边的女孩子,一定要自己买一套房子。至少、你不用为了房子,嫁给谁,也不会畏惧碰见渣男的时候,他让你滚出去。之前在上海一直租房,搬家,6 年搬了 5 次吧。那种感觉就是一种不安定,每次想好好布置一下家里、就会想,花这个钱干嘛、这是别人的房子。想买个提高生活质量的电器、锅啥的,就会想、别买了,搬家好麻烦的。现在不同了、以前想要的咖啡机,烤箱,吐司机,吸尘器,都买了,每天早上好幸福!

还有还有,最重要的,有了自己的衣帽间!

随手给你们看看我家的日常吧!

更多图片和家装经验分享,可以去好好住 app 上关注我呀,等你们,咪啾..

好好住账号与知乎同名。

自己动手安装百叶窗、心心念念的百叶窗,那个时候从上海运回来的行李、还没拆包,都堆在厨房里。

补一张衣帽间的图,幸福感满满!

此时此刻,躺在沙发上,眼前的景象,没那么整洁,但是温馨。

新年啦,来更一下圣诞装扮!Merry Christmas n Happy New Year!

知乎用户 逐风依旧 发表

90 后,08 年高考,06 年的时候我爸妈问我目标哪个大学。我说复旦,考不上我就复读。然后一两年内我爸妈给我在上海买了一套房,1.9W 的单价,当时上海还不限购,外地户口也是可以买的,爸妈就想着地理位置方便就买了个地铁口。

后来我特么考南京去了。爸妈说你自己处理掉吧然后去南京买一套房子好了。我想着毕业不在南京工作就没处理,再后来就是门口中介写的 8 万一平了,再后来我从闸北屌丝变成静安区了。。。。

知乎用户 没节操的超人先生 发表

更新一个吧,最近家里又多了很多东西,肉肉们也因为秋天而越来越好看,先上几张图吧:

总的来说这就是近期生活吧,自己养了一只猫,为什么会选加菲猫,就是因为加菲猫老实,冬天把花搬进屋里不用害怕踏上蹿下跳得把花盆打翻。

自己在阳台安装了一个吊椅,再来张假虎皮,感觉自己成了山大王,哈哈哈哈哈哈哈哈哈。

秋天的温差让多肉的颜色越来越美,在天津这个气候很差的地方,我觉得我养的还算不错了吧。

前段时间买了一台专业的家用半自动咖啡机,虽然没有朋友咖啡厅里 10 万的咖啡机好用,但也能满足我在家自己做咖啡的需求了。

有时候真的很想很想找个女朋友一起这么悠闲的生活,可我又比较闷骚,闷的比例还很大,再加上之前的恋爱很不愉快,负面的东西很多很多,心理上对爱情有了隔阂,择友标准局限了很多,很难再像以前一样无所顾忌的恋爱了,因为,我真正的开始考虑结婚了,真正的,实际的微婚姻生活在做准备,选择,而不像以前一样,嘴上打着结婚的口号,脑子里幻想着婚后生活,自己却不了解结婚的意义到底是什么,感谢过去吧,没别的可说的了。

-————– 以下原文 —————

应该是 13 年夏天买的,我记得很清楚,因为房子刚办完贷款,就和女朋友分手了,房子是父母给我结婚用的,当时总价 80 多万,因为还没现在的政策,首付交的不多,外加我自己有公积金,虽然每个月钱不多,但是利息少,然后办了个组合贷款(公积金 + 按揭)每年我家里把一年的还款打进卡里还贷款,直到今年我的公积金涨到了 3489,每月公积金还有剩,我父母也不用帮我还款了,而今年房子涨价到了 240 多万,也算是家里的一项投资,很感谢初恋当时逼我家买房子,那时候如果不逼我,还真赚不来这些钱,然后现在房子装修了,我自己住,发点图吧:

每天都是自己做饭吃,因为喜欢吃就特别喜欢做吃的,但我又不是个吃不胖的体质,我就健身,吃,健身,吃… 无限循环,也可以说,我健身就是为了吃,跑题了哈。

这就是我这个啃老族的买房经验,希望能帮到同样是啃老族的你们。

知乎用户 风雨孙策 发表

我人生中的第一套房是稀里糊涂买到的。买的时候对房子的位置、户型、朝向一概不知,只知道在一楼。

之所以会买纯粹是被老爸催的烦了,就一拍大腿说,好,这房我买了!

于是,我就买房了。

这房子在我们老家的小镇上,属于集资建房,貌似 120 平方。

一个亲戚分到了房子,但不想要,就放风出去,准备出售。我老爸得到风声就要我买,说我都这么大了,连个房子都没有,没房子找老婆都找不到。一开始我也没当回事,结果我老爸几乎每天都打电话给我催我买房,每天的台词几乎都是这样:

你快买房,不买房就没老婆。我没钱,钱的事你自己想办法。

你快买房,不买房就没老婆。我没钱,钱的事你自己想办法。

你快买房,不买房就没老婆。我没钱,钱的事你自己想办法。

你快买房,不买房就没老婆。我没钱,钱的事你自己想办法。

你快买房,不买房就没老婆。我没钱,钱的事你自己想办法。

你快买房,不买房就没老婆。我没钱,钱的事你自己想办法。

你快买房,不买房就没老婆。我没钱,钱的事你自己想办法。

你快买房,不买房就没老婆。我没钱,钱的事你自己想办法。

……

你又没钱,你催个什么劲啊!

我最后被他催的实在是烦了,就说:好好好,我买,我买还不行吗。

买房的钱我还缺两万,就问我老爸借钱,我老爸说没钱,最多只能借一万五。

一万五也行,我先借了。再问公司预支了五千的工资,总算把房钱凑齐了,将钱打过去,我就算完成了人生的第一次买房,我也算有房一族了,虽然这个房子在离杭州三百多公里的小镇上。虽然我都不知道这个房子具体在哪,对这个房子的户型、朝向、面积一概不知,但我老爸说好,那就默认这个房子还不错吧。

我买房后不久,有人托我老爸做媒,请我老爸给他女儿介绍男朋友。

我老爸在夸完他女儿年轻漂亮身材好后毫不犹豫地把他女儿介绍给了别人的儿子,他们当年就订婚了。第二年正月,别人的儿子还给我老爸送来了一只鸡。

what?

我特么的也是单身啊!

那个年轻漂亮身材好的妹子不应该优先介绍给我吗?你怎么介绍给别人的儿子啊!

从那以后,我和我老爸打电话,就换成我以复读机模式重复这些台词:

你不是说我买房就有老婆吗?我听你的话,买房了,我老婆呢?

你不是说我买房就有老婆吗?我听你的话,买房了,我老婆呢?

你不是说我买房就有老婆吗?我听你的话,买房了,我老婆呢?

你不是说我买房就有老婆吗?我听你的话,买房了,我老婆呢?

你不是说我买房就有老婆吗?我听你的话,买房了,我老婆呢?

你不是说我买房就有老婆吗?我听你的话,买房了,我老婆呢?

……

我老爸不理我了。

买房这年年底我回家,我老爸说要带我去看看我买的房子。

我说:那东西有啥好看的啊,不去!

我老爸火了,说:你就是在街上买个烧饼也捏个厚薄吧,你什么花几十万买个房子,看都不看一眼。

邻居也说,是该看看,必定是自己花钱买的。

我拗不过我老爸,就陪他去参观我自己买的房子。

我老爸骑电瓶车带我到一个小区说:你的房子在这里,挺安静的吧。

我说:哦!

我老爸带我到一幢楼下,说,你这个房子在一楼,但和别的一楼不一样。

我说:哦!

我老爸说:你这个一楼视野很开阔,前面没遮挡。

我说:哦!

我老爸说:你这个一楼和别的不一样,别的一楼潮,你这个一楼下面还有一个车库,看,车库里现在都住着人呢。

我说:哦!

我老爸说:从你这开始,一楼才有车库,你旁边这家,一楼就直接在地面上。再往前一家,进门就要爬楼梯了,你进门都不要爬楼梯的,感觉就像在二楼一样。

我说:哦!

我老爸开了门,要我进去看看。我站门口看了,似乎挺大,貌似有 120 方。

我老爸说:管你住够的吧。

我说:我跑这来住干吗?

我老爸说:这个房子 @%……&#

我说:我们啥时回家啊?

我老爸猛地举起钥匙,我熟练地撒腿就跑。

似乎也是这年年底,我在我们镇上的牙科诊所看牙。牙医以及在诊所里玩的人都夸我有本事,能凭一己之力买房。接着问我房子在是不是在哪哪哪?

我说我不知道啊!

问我房子在几幢?

我说我不知道啊!

问我房子多少平方?

我说我不知道啊!

问我房子几室几厅?

我说我不知道啊!

这我哪知道啊,虽然之前陪我老爸去看过,但和不看又有啥区别啊。

似乎也是这年年底,我一个亲戚家办酒。我去吃酒。十几桌人我一个也不认识,神奇的是许多人都认识我。还有大叔很热情地说:你是我邻居。

我一脸蒙圈,我是你邻居?你谁啊?

后来我才知道,原来他和我买的房子在一个小区。

自从买了这个房子,每年年三十我都痛苦不已。

这个房子离我家还有点路,走过去要十几分钟。

每年年三十上午,我都得去这个房子贴对联。

第一年我是贴对联,第二年为了偷懒,我干脆就贴一个不干胶的福字,将不干胶一撕,往门上一拍就完事了。还是只贴大门,里面什么都没贴,连门都没开。

有一年,我把门上的福字撕掉再贴张新的上去,居然新贴的福字和去年的一模一样,完全看不出是新贴的,就比去年的福字稍微新一些。既然这样,我拿块抹布在原来的福字上擦一下不就行了?还能省两块钱。

合着这家店里的福字是去年没卖掉,今年继续拿出来卖,不巧让我给买了,我怎么这么倒霉啊!

每年年三十晚上,十二点后,放好了家里开门炮,我还得穿上衣服、揣着爆竹,在这爆竹声声万家团圆的日子里,一个人孤零零的顶着纷纷扬扬的大雪,哆哆嗦嗦的走在街上,跋涉十几分钟去给这个房子放开门炮。

晚上到处都是黑漆漆的,我哪知道哪个房子是我的,我在估计是我的房子前面放了开门炮。爆竹一点着,我掉头就走。爆竹能不能顺利全部炸完,那就随缘吧。四周很空旷,还很湿,也不用担心引起火灾什么的。

因为买了这个房子,别人问我有没有买房时,我都不知道该怎么回答。

说没买房吧,我还真买了。

说买房了吧,还在老家的小镇上,和没买也没多大区别。

几年后,我要在杭州买房,就加了 4 万元钱把这个房子卖掉了。

这个世界彻底清静了!

当别人问我有没有买房时,我终于可以理直气壮地说:没买!

另外,欠我老爸的一万五千块钱至今未还!

知乎用户 常云波 发表

88 年,公司坐标北京,房子坐标河北廊坊市区(非北三县)

在廊坊工作期间都是租住房子,中间有个小插曲,1 公司 14 年年会上中了 88888 的京东购物卡大奖,通过朋友直接换成了 8 万块现金。在另一个回答中有提到,传送门常云波:你最意想不到的一笔收入是怎么来的?

15 年 6 月初,看着手上的存款,突然冒出个想法,要不然就在廊坊买个房子吧。两周时间看房,就在自己在廊坊前几年活动的区域附近看上了一个在售小区(总 6 层,一梯双户,89.9 平米)。

当时价格 7800/㎡,总价 70 万,首付 3 成加乱七八糟的费用接近 25 万。自己存款加中奖的 22 万多,13 年投入股市的 1 万块变成了 1 万 6,跟家里借了点就交了首付。首付那天是 618,正是京东牵头,苏宁国美天猫各家年中大促销的日子,跟别人开玩笑,我 618 可是买了个大件,整个身家都进去了。

结果碰到了一个问题,购房顾问业务不熟,交完钱后才知道廊坊的一个奇葩规定,非本地户口的单身青年需要找一个本地户口未使用住房公积金的人做担保才可以买房且走公积金贷款。或者交 5 成首付,就可以不找担保人。这时候面临的问题:身边认识的同事基本都已经买房或者有买房打算,其他不认识的人也不会给我担保。咬咬牙决定,继续凑首付。

总共 14 万,凑钱的过程很艰难。信用卡额度三万,临时提额到 5 万,分了 10 期还款;再次跟亲戚借钱,好几家一共借了 5 万;跟一个同事借了 2 万;剩下的 2 万通过多人分散借,凑齐。借钱的过程中让我明白一个道理,关键时候还是至亲和银行靠谱。

16 年底交的房,自己一个人在廊坊,亲自买主材、找施工队装修、和设计公司沟通细节,17 年 9 月住进去。

后来回头想想,庆幸当时决定买房而不是投入股市,16/17 年廊坊房价暴涨,同时 A 股又从 15 年 6 月开始暴跌,或许人的一生中总要有这么几个转折点吧 :)

知乎用户 你不知道的事​ 发表

原答案在下面,当时只是顺着回忆记录了一下,没想到这么多知友的关注。当时手上现金五万,乱七八糟的凑起来我们有十五万。当时问闺蜜借一万,她给了三万,老公哥们给了两万,我妈给了一万,我姐给了一万。年初的时候账就还的差不多了,六月份提车的时候买房的账已经还清啦,我虽然不是啥好人,可我也不算坏人呀 。买车的时候手上没多钱全靠信用卡。目前在努力还信用卡中 漫漫人生路,一直负债中~有了车花销更大了。。。我啥时候才能回到以前富余的日子??

以下原答案:

一个小透明忍不住强答来了。

2017 年四月份,买到了人生的第一套房子(也是目前唯一的一套 )坐标西安,从 16 年底就计划要买房,老公说西安这房价就这点,你慢慢看,不着急。老公一个人上班,天太冷我又带着宝宝也不方便出去看房子。于是就拖到了过完年,当时好像是十九大的召开,一句要把西北的龙头抬起来,西安的房价就开始疯长。看着接近直线上升的房价,心态已经崩了,不准备买了。

有天晚上,看到朋友圈有个中介发了一套房子 128.36 平,55 万。纯南,但是户型不好。我跟老公合计可以改造改造,这么便宜的价格错过可就真没了。立马联系中介,中介说第二天早上九点统一看房。第二天早上我一个人带着两岁多的宝宝,七点就到了小区楼下。中介大概八点到的,他到了以后我就要求他给房东打电话看这会能看房子不(超担心人太多房东临时加价,我跟老公手里只有五万,预算十五万)房东大概八点半来的,毛坯房,客厅很暗,三个卧室朝南,两个大阳台。在房子转了一圈一两分钟的时间吧,看了房东的房产证以及身份证和代办人的身份证。我就给房东转了两万定金。中介也怕房东反悔,让我出两百块第一时间让人做了网签(事实证明这步真的太明智了,做了网签如果房东反悔我不同意的话房子别人也买不了)转完账签合同期间无数的电话打进来给房东还有中介说快九点了他们到了之类的~被我捷足先登啦 。

只有五万块的我们就开始筹钱,首付加各种费用下来在二十一万左右,闺蜜二话没说把她全部积蓄打给了我,是的,她就留了一千块生活费,剩下的全都给了我,顺便说一句,我闺蜜单身。我老公的挚友也特别给力,全力相助,本来以为需要问很多人借钱,结果他们两个人就 ok 了

五月份看到房产证的那刻心里超级踏实!

当时手里还能剩个一两万,再加上我们之间租的房子再转租出去的租金也快到了。一起就是不到五万块。装修远远不够,只能装到哪算哪了。我是想着简单装的就可以,主要是怕老公压力大,我带孩子做些兼职挣得太少。可是原本对家没什么概念的老公却执意要一步到位。好了,啰嗦了这么久,上图。

断断续续装了八个月的房子,终于在年底入住了。当时租的房子还有三个月才到期,那时候也怕甲醛之类的了,迫不及待的就入住了。(因为家里有小宝,我跟老公又都是做装修的,所以选材上还是注意了下)

结束语,我终于有家了。有房子了以后老公的工作也越来越好了,六月份我们又提了新车。虽然现在还是负债中~不过没多少啦,宝宝上幼儿园了,我也上班了,以后的日子只会越来越好啦!鸭油!!

知乎用户 暖暖暖暖的过儿 发表

今年 27。坐标魔都。江苏妹子。09 年就来我大华师上大学,到今年来沪已经 10 年了。

16 年年中研究生毕业的时候房价正在高点,压根没去想买房的事。再加上当时有男朋友,两人想着结婚的事,竟然理所当然地觉得自己没房也 ok。17 年是最难熬的一年,从年初商量结婚,七月份开始闹分手,折腾了一年,到 18 年初才彻底决裂。

独自一人整租在出租屋,房租 4k5 一个月。时常感到孤独与虚空。最简单的配置与装饰,不是自己的房子,也无心情添置家具与调整格局。期间还经历了污水倒灌,房东半夜敲门等一系列糟心的事情。算下来一年房租也要几万,却住的一点也不舒心自在。18 年年底,终于下决心要买房。

首付是个大问题。毕业没几年,手头本来就没什么积蓄,年初的时候家里正好需要资金,将手头的十七八万全部转给了我妈。决定买房的时候,身上只有四万块钱,基本属于赤贫人口。本打算跟家人商量一下,没想到遭到了大多数人的一致反对。反对理由无外乎:一个女孩子家家的买什么房子,找个有钱的老公比较靠谱。家里离上海这么近(江苏的朋友们应该大致知道我家坐标,开车一小时到上海,确实是近),房子这么大,何必在上海花几百万买个小破房子呢。你又不是富二代,这不是增添父母辛苦吗。种种声音不绝于耳。自研究生起就没问家里要过钱的我突然感觉自己像个啃老族。我表妹还为此特地在微信上跟我吵了一架,骂我自私,骂我啃老,气的我上班期间跑到厕所哭了一个小时。这里特别感谢我妈妈,从始至终站在我这边,支持我自己买房。她还略带愧疚地跟我说,家里条件不是那么好,最多支持你首付,往后的房贷都是要靠你自己的。真的特别特别感动,也下定决心,这笔钱就当是借的,以后慢慢把首付还给家人,不增加他们的任何负担。

19 年年初就开始了看房之路。一开始我的策略是在市中心买套小房子,交通方便,适合我这种周末经常出去和小姐妹逛街吃饭看电影的人。为此在长宁、静安两区看了很多房子。看下来有些绝望,不是价格超出预算,就是房子太破,基本都是八九十年代的小区。一开始我以为我能接受那种老旧,但中介实地领我去看的时候,又是另一番感受。再加上老小区里面基本都是老年人,有种说不出来的压抑感。而相对新一点的小区的话,比如长宁都要看到北新泾了,其实也不在市中心了,光追求在哪个区其实没多大意义了。随之转变策略,房龄新,不考虑在哪个环,地铁直达的情况下尽可能靠近市中心即可。ps 其实浦东内环有很多地方可以考虑的,但我常年在浦西生活,学习和工作,去看了一次塘桥,最后还是选择了放弃。

看了将近两个月房子,三月二号那天,终于看到了一间无论是房龄、楼层、面积还是朝向均满意的房子。12 年的房子,不算很新,但我已经很满意了,8 楼的中间楼层,双南两房,采光极佳,77 平也够我一个人住了。唯一有缺陷的就是真的有些远,不过好在到环球港四站路,貌似可以一直回母校玩耍了,当下就拍板想要这间房。和妈妈打了个电话,我妈还是对地方很不满意哈哈,说想着要离市中心近一些,但没办法啊,预算就在那,只能选择舍弃一个条件了。接着就是漫长的谈判、定金、首付、贷款、过户和交房了。过程虽有小磕绊,总算顺利的走下来了。值得一提的是,刚工作没几年,公积金贷款到的不多,除此之外我问银行贷了两百多万商贷,也就是说,每个月月供还要一万多。这对平常花钱大手大脚的我来说简直是个大考验,当然也是因为收入没达到知乎人均水平,交完房贷要吃土的节奏了。 ‍♀️

五月初就拿到产证交房啦,也终于从社区公共户的户口卡变成了有自己一人一页户口本的人。过了三个月,还处于买房的兴奋期。真的开始省吃俭用了之后,才体会到生活不易啊,好久没买衣服,好久没请假出去旅游了。不过等熬过这两年,再存点钱,可以把欠父母的钱一点点还起来了。这么一看,又觉得生活可期,充满希望啊。

总的来说,买房的体验还是很好的,漂了这么久,突然有种安定感。在这个城市,也有一个属于自己的小窝了,真好。

知乎用户 squter123 发表

2014 年 1 月份,我拖着 5 万块钱杀进了中国 a 股市场,到 2015 年 5 月,我的账号已经有了 30 多万了,然后我为了专心考试,把所有的股票全都抛了,幸运得过分,抛完不久就大跌了,我用 22 万买了一辆车,还剩下 8 万左右放了余额宝。16 年 1 月的时候,清远市现在的市委书记,当年的市长郭大人为了推高清远市这个五线山卡拉城市的房价,推出了广清公积金互贷!广州的公积金可以直接在清远买房了!直接的后果就是这个事实人均工资 3000 不到,被平均为 4950 的小城市市民更贫困。好事情就是我有投资方向了!我一知道这个消息,拖着 8 万块钱股市余额和 7 万块钱存款,当机立断,在清远这个小城市,靠着一所重点小学重点初中附近的楼盘买了一套 80 方不到的房子。当时我买的时候房价已经是 6000 一平方了,现在那里已经涨到 1.2 万了。就算房价暴跌,也不可能跌回 6000 吧,稳!不是我想炒房害清远人,而是我不这么做,难道要看着我们普通人仅剩的投资机会飞走吗?

知乎用户 倔将 发表

90 年妹子一枚,人生中第一套房毕业后 3 年给家里买的

家里姐妹弟兄 4 个,两个姐姐,一个弟弟,是的,如果当初生在医疗不是很发达的农村,来个 B 超,估计就没有现在的我了。所以好多人都说我是赠的,在当时重男轻女的年代和家庭里所有特别有限的吃穿用度都向弟弟倾斜。

习惯了穿姐姐剩下的衣服,也习惯了照顾弟弟,偶尔也会比姐姐弟弟多挨打,但在单纯的农村,单纯的我来说从不觉得是家里重男轻女有问题,哈哈,还好当时的社会氛围闭塞,没给心理留下太多不平衡的阴影。

有个爱酗酒的爸爸,不挣钱,在我印象中他从我上小学二年级开始到高中毕业一直在家里躺着,然后偷妈妈钱喝酒,吵架,打架,打孩子,可能我真的是挨打最多的那个,所以实际上家里是妈自己养了五个孩子。

日子过的很艰难。大姐迫于妈妈上班没人看年幼的弟弟,成绩一直名列前茅的她初一辍学,帮家里看孩子做饭,二姐因为学习不好也可能是当时家里条件太差 (这个具体没问出来过) 小学毕业后也开始在老家打工,只有比较倔强的我在重重压力下 (家里总借钱,被亲戚骂我自私,甚至帮我介绍有钱的对象让我早点结婚,不堪回首的往事不提也罢) 以及妈妈的支持下考上了一本大学,然后半工半读顺利毕业。

可能是上天眷顾我,外面一切新鲜的事物都特别吸引我,思维迅速开阔起来,不怕吃苦,愿意学习,所以挣钱的机会越来越多,大学四年,从没有过寒暑假和周六日,当然,这些也成了自己比同龄人多挣钱的资本,很骄傲的说,大学四年除了没给家里要过生活费外还经常帮助家里,给弟弟零花钱。然后毕业后也就承担起和妈妈一起供弟弟上学的重担

毕业三年后,缘分让我遇到了现在的老公,顺理成章商量结婚,当时手里攒了一部分钱,老公那边给了一部分彩礼,咬牙帮家里 (实际上是帮弟弟) 在老家贷款买了套房子。

可能有人会问我,姐姐们怎么不帮,之前我也想过这个问题,心理不舒服过,随着年龄的增长想明白了很多,姐姐们被迫留在了老家,做了牺牲品,传统思想结婚生子,看孩子,挣钱能力和家庭地位一般,没办法。之所以会帮家里买房,主要不是为了弟弟,是心疼妈妈,妈妈太难了,这是她的使命,我知道靠如今马上六十岁的她得在流水线工厂打工多少年,如何省吃简用才换的来一套房子。

目前贷款还差 6 万,今年估计就差不多还清了

现在怀了宝宝,待产中,知道自己怀孕后又倔强的把自己积蓄拿出来贷款买了一套房子,花的是自己的钱,老公也没太反对,可能自己太没有安全感吧,提前给宝宝准备下,不想让自己宝宝长大后太难。现在很幸福,老公很疼我,公公婆婆也很善良,自己身价也越来越高,会一直努力,我知道以后会越来越好!

只能不停的努力才能完全告别过去的生活,愿,所有人安好!

知乎用户 匿名用户 发表

抱歉来晚了,二更三更一起吧~

房子已办妥。更新在最下。


坐标成都。

女 25 岁。

三月初买了房,当天晚上签完合同回去发了一条微博。还是很恍惚。

不是四川人,刚刚来成都一年吧。

一直和同事租房住,住的很开心,但是总感觉没归属感,比如朋友说:啥时候去你家玩啊,我总觉得这不是家,我只能回她,走嘛啥时候来我这里玩。

去年年底萌发了想买房的念头,还有一个原因是,不管房子大小,有个住的地方,以后父母过来也可以养老。一开始我妈是反对的,她总觉得,家里给我存了一点钱,以后有了对象,可以双方家长多凑点首付,给我们买个大房子。不过目前看来对象这个物种也遥遥无期,罢了罢了。

总之说服了很久他们才同意买房。

成都现在的限购还是有点严的(不过听说五月要放宽政策?),我是学历落户+一年社保的资格才买的房。

其实今年三月底,我才够第 12 个月的社保,不过据说看房挺费时间的,我爸三月初也在说,可以开始看了,我才在三月 1 号正式开始咨询之前加的中介。

我看房的范围很简单,之前经常去一个朋友家玩,还小住过几天,我特别喜欢他们小区,小区很新,安保也做的好,周边的设施也很全。地铁、商业区、永辉、沃尔玛、菜市场、小吃一条街、小学幼儿园都有。。我我我,就想买在这个小区!

当然,也贵啊!!! 天府新区的这个小区,平均一万六七的房子,作为普通家庭,砸锅卖铁买都难。

我一直关注着这个小区的套二,大概 66 平米,简装 110 万起,精装 120 万起。买不起买不起啊真的是,而且这个小区比较新,房子基本都没满两年,增值税都得让我交个七八万。坑!!!不过还是想着就先看着呗~ 反正三月底才有资格,慢慢看。。

然后重点来了!!!

三月三日,星期天,下午两点我准备出去玩,中介突然打电话说有一套房,要我去看看,我想着反正要出门,就去看看呗,,

结果看着超级满意好嘛!!!楼层,位置,视野、楼下还有一个大花园,房东要价 110,emmm 好的我本来打算回去再跟家里人商量一下,结果刚走一半,中介说房东降到 105 了!那还等什么啊,赶紧给我爸打电话。本来我们的计划是先看好,然后我爸过来看看,再说买的后话,但是这个价,这个小区真的没有第二套了,我爸直接电话里说,你喜欢就先把合同签了吧。。

呜呜呜~~~~(>_<)~~~~ ,蟹蟹爸妈!!!!

不过,中介的套路马上就来了,大家买房一定要小心啊!!!!我已经以身试法了。

这么大的事,我当然不能一个人签合同了,我赶紧把我哥叫来,让他也看看房。

中介此时应该本来想着,我一个女孩子家,很好说服,然后一单生意就到手了,我等我哥的时候,就表现的很着急很紧张,问我 “你叫你哥哥来的主要目的是什么呢”“这个价真的没有别的了”“你如果看好就先签了吧”“别家(链家)现在也有客户说好了要买呢”“我们给这个房东卖了好几套房子了,你如果决定了,我们还能把房东请过来”“房东现在要回去拿房本了,我们得全程陪同,就害怕让别人截胡了” 等等等等。。

现在想来,全他妈是套路啊,很不凑巧,我当时就上当了,我也很着急,想赶紧签,真害怕没有了。

我哥来了反而很淡定,说我们先看看房,你们不要讲这样的话,然后我们又去看了房,房东也在,看完出来以后,我哥说,“好的那就先这样吧”(我全程没讲话),中介这时候真的急了,然后给我说了一句超级气的话

“是你在买房还是你哥哥在买房啊,真的这个房子错过了就没有了”

我他喵???挑拨我和我哥的关系吗??????生气!!!!!!

我哥真的很厉害,他直接给房东阿姨说,“姐姐,买房你也知道不是小事,这么大价格,您帮我们把这房留到晚上八点,八点前给您答案,买不买我们会给个准话” 房东阿姨人也很好,说好的。我们就撤了,撤去另外一个朋友家,他是一月初买的房,我们准备找他去交流一下嘻嘻。

打车提着 kfc 全家桶就去了。

三个小时,先分析了成都天府新区的房价趋势、百度地图看了这个房子的位置值不值这个价、和我爸妈打电话沟通,考虑这个房子买了以后保值增值的问题。。。最后决定买了 ,晚上快八点吧,我们去中介的地方签了合同。

按了许多手印,快两个小时,我真的很紧张啊。。。。全程内心是颤抖的。。。。

写的好累,有人看再更。。

对了,据我做程序员的朋友的数据分析:

2019 年下半年,也就是今年下半年,成都房价不出意外会涨一波(主要指天府新区)。

因为 2017 年十月左右,限购政策出来后,成都有大概十万人落户,天府新区就有五万人,两年后的十月,这些人都有资格买房了。。接下来自己想。。

我看过知乎里关于 “2019 年房价还会涨吗?” 此类回答,基本上所有高赞答案都是专家、大 v 的回答,“不会 不会 不会”

我真的,只能说

要信只能信一半!!!!

这些专家们不缺钱的!!!!

房价到底会不会涨,我们还能不能买得起房,还是需要自己打开看房 app,看看自己中意的小区的均价!!!!

点个赞吧~

祝大家都有自己的家!


更新:

3 月 21 日收到中介发来的微信:

对了各位,四月初开始,增值税从 5.6% 下调到 5.3 啦!!

不过这个政策对未满两年对二手房比较重要,就是我现在的情况啦哈哈。我的增值税能省小几千,也是钱啊!!


可能是最后更新:

一周后 3 月 29 日。和房东,和中介去房管局过户了

不知道是因为上班时间的原因还是其他,人不多,我只需要跟在中介后面在各个窗口给身份证、签字、按手印、给身份证。。

顺便说一句,审核资料的小姐姐很漂亮哎,但是在审核资料的时候有点小凶,我还紧张了一下下,就担心资料出什么问题呢。。

好在一切顺利,就等着五天后来交税和拿房产证啦。~


交税交的我肉疼,真的

三月初看微博,

说上海的购房增值税附加减半,下面评论主要是俩观点 “刺激买房消费”“附加税能有多少,我缺的是那点税钱吗?缺的是买房的几百万”

哈哈哈哈哈哈先容我笑会广大网友的才华。

所以给我心理暗示:增值税附加没多少钱。

果然还是太年轻,交税清单打出来后,肉疼。。。。。

没赶上成都增值税附加减半的政策,好像也没听到有这个变动消息,那就希望之后买房的各位能有机会享受到这么好的政策啦~


现在房产证已经是我自己的名字啦,

前两天和中介、房东一起去房子上把水电气、物业费都交清了,算是妥了。

等中介和房东都走了,我在家里给我的妈妈发了一个视频,正好她在朋友家,旁边(看我从小长大的)阿姨都在说 “你们家姑娘主见太大了,几百万的房子一个人就看着买了,你们就放心让她自己弄了,给我们家儿子,他爸爸估计能吓死”

苦笑苦笑苦笑 [假装这里是一个表情包]


题外话:

1. 买完房子我暂时没钱按自己喜欢的样子装修了,但昨天去看了一眼,发现必须要换一个沙发,大家有什么好的推荐途径和店铺吗?

顺便感谢评论里让我谨慎选择宜家大件家具的小可爱~

2. 评论里有人问我中介套路我什么了,还有做中介的网友给我很认真的讲了他们的日常流程。我想了想,大概是我的表述有问题。

之前和中介的对话中我加粗的部分,我觉得真的很不友善好嘛?我觉得他们在这一点的表达有问题。

3. 等我攒够钱装修了,我要从里到外从上到下从前到后装修,到时候再来个装修贴嘻嘻。

知乎用户 毛顿的整活空间​ 发表

转载自水库论坛~

一)开始

在你的一生之中,第一第二套房子,是最容易买的单子。

并不是说房价不贵。单看到 “最容易” 三个字,屌丝的膝盖一软。就忍不住想要跪。

我们的意思是说,相对于第三第四,第五第六套来说 —— 第一第二套实在是最容易的单子。

当你买第一套时,你的 “主力部队” 还在。

手里可能有积存了三五年的积蓄。公积金余额。奇葩的或许还有定期存款。

房票,贷票绝对不是问题。各项国家优惠政策等着你。

同时,你的 “潜力” 完全没有挖尽。

你几乎没有动用到 “信用卡” 虚空资源。父母亲朋的脂肪也没有燃尽。朋友圈从未开口借钱。

这样的情况下,你还哭诉 “买不起房子”。真心是罪无可赦。无他,唯傻耳。

“第一套房” 当你购买时,几乎不需要任何技巧。

你唯一需要的。仅仅是下定决心。

咬咬牙,把几百万堆上赌桌。仅此而已。

我们说,修真路上有三道槛,第一套,第六套,第十六套。

其中,第一套的 “筑基” 阶段最重要。

第一套,是一个分水岭。无论用怎样的言语形容。都不能强调它的重要性。

第一套,是多军和傻空的分水岭。是智慧和偏执的分水岭。是自由主义和计划奴隶的分水岭。

因为关于第一套 “重要性” 的话题太多了。今天我们就不冗余重复了。

对于买第一套房,关键有三点:

  • 守拙
  • 勤奋
  • 大智慧

二)守拙

知其雄,守其雌,为天下溪。

-—– 老子《道德经

假设,假设啊,有一个人,已经决定做多军了。

不要问 “多军 / 傻空” 分水岭问题。假设这个人已经决定好做多军了,开始买他的第一套。

请问,他需要注意什么问题。

我的回答是:“守拙”。

知其雄,守其雌,为天下溪。

这句话的意思,是知道自己的长处,知道自己的短处。

原本是 “中国棋院” 贴在影壁上的。

当你去买 “第一套” 房子。则你大概率的 99.99% 是菜鸟。

少数天才不讨论。

菜鸟的意思,是你要 “听劝”。

小说《英雄志》,江充怒极而笑。三派人马斗到最后,江太师问 “你知道我最大的本事是什么”。

死对头踏波而来 “其实太师才是我们的生死盟友”。

“太师最大的才能,是自知之明”。

“菜鸟” 最缺乏的能力,恰恰也是自知之明。

蠢货总以为自己最聪明。自踏出校门那刻起,好像全世界都欠他的。

就 “买房” 这件事来说吧。多军老手再三告诫的是:

“远郊一手品牌精装 CEO 盘小户型高单价酒店式公寓”。

呃,PLUS“以上全错”。

也就是说,这八个元素;

  • 远郊
  • 一手
  • 品牌
  • 精装
  • CEO 盘
  • 小户型
  • 高单价
  • 酒店式公寓

统统都是不可以碰的。碰一个道歉,碰二个赔钱,碰三个粉身碎骨。

而资深炒楼多军建议的呢,是:

“市区边缘 二手 国营开发商 毛坯 亲民盘 大户型 低单价 纯住宅”。

我们只说一次,请牢牢抄下来。并贴在你的床头。

第一套房子很重要。有学法律界的朋友都知道,上庭的 “诉讼律师” 最重要的是大学毕业后第一场案子。

很重要,非常重要。甚至有风水上的意义。

如果第一场案子你输了,你会难过一辈子。永远都不会忘记。

而对于 “炒房业”,第一单案子同样重要。

因为一个人好不容易鼓起勇气,高位接盘花几百万买 “第一套房子”。

第一套如果不赚钱,对你的士气打击是灾难性的。

对你整个人生观是摧毁的。难保又滑入了傻空的深渊。

所以多军建议你买房龄略老的二手房。这样的房子,虽然没什么 “新鲜刺激”。但是随着大势上涨,却是十拿九稳的事。

新手最怕上手第一单就亏钱。只要第一单能赚,以后都好说。

最怕的是,有些 “聪明人” 偏偏不信邪,偏偏不“守拙”。

他们非得有自己的想法。开口第一句话就是:“Yevon_ou 是很 NB 的,但这一趟他看错了”。

“水库建议虽然很好,但我们还有更好的办法”。

于是呢,多军教导他们 “不要购买品牌附加值”。
可是呢,他们第一套,去买了 8.5 万的青浦万科天空之城(请自行搜下地图)。
然后,就没有然后了。
于是呢,多军教导他们 “避免处房情结”。
可是丈母娘一个电话打过来,“去买一手新房子”。
然后就没有然后了。
于是呢,多军教导他们 “只有大城市,才有房地产”。
你妈被销售忽悠去买 “桐乡皮革城”。
然后就没有然后了。
于是呢,多军教导他们 “关注于价值”。
可是你听说 “买商铺才是高手”,6% 租金回报包租。
然后就没有然后了。

在过去十六年,哪怕史无前例的房产大牛市。

可还是有不少人亏钱。十六年前买了 “桐乡皮革城” 的人,到今天也没有出来。

今天花七八万买万科的人,也不知道什么时候可以出来。

如果你上手买了一手 CEO。狠狠地套了几年毫无涨幅。恐怕你也会得出;

“童话里都是骗人的”

“房地产其实不赚钱”。

然后,也就没有然后了。

三)勤奋

守拙,勤奋,大智慧。新手买房的第二个重点,是 “勤奋”。

一直不停地有人问我,该如何买房。

也有人不停问我,“炒楼学” 这一科该如何入手。

我的回答向来很简单,五个字:“看房二百套”。

看房二百套,自然心里象明镜一样。

我们说的 “看房二百套”,绝对不是指你在网络上刷着。搜房网,链家网,一个晚上键盘专家。

我们说的 “看房二百套”,指的是线下看房。约了中介经纪人,以实地开门为准。

打开一扇外门算一套。门没开不算。

许多人以为 “看房二百套” 是一个很简单的任务。

我就问你一个问题,“你知道人一天可以看几套”。

我们指的带看,是隔天晚上在网上选好房源,然后打电话给中介经纪人。今天中午请了假,抽了时间去看。

这个数字在香港高一点,因为比较诚信。大约可以看到 10~11 套 / 天。平均每个小时一套。

极限时候,有个小妹妹曾创下一天看了 15 套。花了十二个小时的记录。

而在上海,一般草率的估计,每一天 7 套。

七套,这么少?感觉不止呀。

因为上海的中介和房东都很不讲诚信,里面的套路很多。有空再讲。

总而言之,加上中介打电话沟通的时间。平均每一个小区,2~3 个小时看 2~3 套房源,基本就这个效率。

而上海又很大,你换一个小区继续看。路上的交通时间往往就花了不少。

再加上中介接头,打电话沟通。

总的来说,你花一整天在上面。周六上午 9:30 出门,17:00 回巢。基本就看三个小区 7~8 套。

而 “看房二百套”,纯粹从这个“看房” 的数字来说。哪怕你把全部的双休日都扑上去,每个周末看 14 套。

你也需要 14 周左右。三个半月。

在这三个半月内,你的劳动是 “高强度” 的。

看房绝对不是一种随便跑跑的活。尤其随着巡游半径的增大,体力消耗急剧上升。

每一天晚上,你都要做好工作,预先和中介约定好明天会面。

然后,你还要忍受中介的种种套路,种种陷阱。

“房子看不到,给您换一套” 这已经算最轻的欺骗了。

你设想一下,假设你花三到四个月的时间,高强度的,全心全意去做一件事。

和中介充分博弈,充分搏斗。

三个月之后,你的战斗力会不会 “脱胎换骨”。

看房这种事,看到后来 “眼睛一瞥,心中有数”。任何一套房子,在楼下逛二圈,心中就估个八九不离十。

常常有人问:“这套房子笋不笋”。到底是不是买点,到底是业主急抛,还是本身价格就低。

这种问题没法回答的。就算我回答了,你也听不进。

所以你需要的,还是 “看房二百套”。

当你花上十四个星期的双周末,每个 Weekend 都从眼睛睁开一直忙到忘记吃午饭。

则四个月后,你自然成了大师。心中自然有一杆秤。

无差别人类劳动。

此外,“看房二百套”还有一个好处,是有可能打出 “笋盘” 爆击。

笋盘在哪里,我也不知道笋在哪里。

看房二百套,自然有笋盘。

这一个片区,你几乎每套房子都看过了。然后一下子眼前一亮。美女和美房一样难以掩饰。赞不绝口。

笋盘从逻辑上来讲,有非常大的救命意义。

尤其是对于一些 “聪明人”。

对于 “聪明人” 来说,他永远觉得房价贵了 5000 元 / 平米。

反正是全世界都欠他的。看任何一套房子都很好,但最求任何一套,都能给他再砍 5000 元 / 平米。

聪明人总是想着赚尽最后一分钱。聪明人的下场往往凄惨无比。

在过去十六年,死得最惨的就是这帮 “聪明人”。

他们的名字,简直成了 “观望” 的代名词。

此后房价涨了十六年,他们就 “观望” 了十六年。一直从内环三房,观望成了郊环厮所。

对于重度 “聪明人” 那是无药可救。

对于轻度 “聪明人”,则笋盘可以医病救人。

笋盘七折,相当于回到了一年前的价钱。

“聪明人” 不是不明白。有的时候也真是一步踏空,难以放下面子而已。

现在你和他说,“房价” 可以回到一年之前的价格。他可以用一个七折买下错失的房子。给他一次 Load/Save 的机会。

这个时候,“轻度” 智障的聪明人,是可以拯救的。

他还来得及幡然醒悟,赶紧一把紧紧抓住。

至于 “重度” 的,打了七折不够,还要再打三折。

40000 元 / m 的房子,30000 元 / m 卖给他,他还嫌不够。非得要 4000 元 / m。

那还是赶紧换 LG 吧。

如果有人说,老师,您这第二节,还是没什么干货呀。

那我问你,95% 的人,看房不足 20 套。

是不是,你自己举手。大家可以做个投票调查。

“勤奋” 本身就是一种智慧,一种最大的智慧。

只要你老老实实地做到了 “看房二百套”。你本身就已经战胜了 95% 的业余选手。

四)大智慧

兵者, 国之大事, 生死之地, 存亡之道, 不可不察也。

最后,提一个问题。

假设你预计了周末,约好房产中介去看 7 套房子。可是你现在发现自己无法出行了。

为什么,因为你要赶图纸。

你手头有一张小组长摊派下来的图纸。例如,苦憋的设计院攻城狮。

甲方要求改图纸,厚厚的二百个圆弧,这个周末要赶出来。

请问,你怎么做。

答案很简单。

99% 的理工男会选择 “工作为重”。事业最重要,最崇高,最高尚。

然后,就没有然后了。

我们曾经提出过一个问题,难度依次从高到低。

1)老板下午宣布你提干

2)老板下午提干面试。三选一

3)老板下午召开提干动员大会。

4)下午有个会,公司月度总结。老板在。要好好表现。

5)下午有个会,老板不在。

另一方面,御用中介打电话给你。

“最新出来一套笋盘。信息绝对可靠。2:00 可以到店里签约,如果不赶过来,笋盘就没有了”。

好了,现在请告诉我你的答案。

在哪一级情况下,你会溜出公司,去抢笋盘。

我没有在微信里群发调查。但我相信,绝大多数人的回答,最多是 3.

==> 下午召开提干动员大会

在这样的情况下,你把 “提干” 抛在脑后。偷偷溜出来啃笋盘,已经是需要很大的勇气了。

别的不说,让你妈妈听见了。肯定要骂你 “不务正业,不求上进” 被骂得抬不起头来。

我相信只有不到 0.1% 的人,才会选择 1.

“老板今天下午宣布你提干”,可是你宁可请假不在。也要出去啃笋盘。

而真正的答案,应该是 0.

真正勤奋的人不上班。

这就叫做 “兵者, 国之大事, 生死之地”。

什么才是 “国之大事”。是 600W 的房子买卖重要,还是加薪 3000 元重要。

提干升一级,最多也就差二三千的工资。

而且提干主要看资历,你年龄到了,今年不升明年也会升。就总体而言,并不是稍纵即逝的机会。

而你 “啃” 中一套笋盘,可以赚多少。

200W,300W,还是 500W。

换算成工资,是 20 年,30 年,还是 50 年?

不经意间,你为了公司一个会议,甚至就为了在老板面前留下一个好印象。

你就错失了几百万的商机。

你这究竟是勤奋还是愚蠢?

我们见过最愚蠢的例子。是从小受 “根正苗红” 的教育。完全没有 “破三观” 的思考。

凡是公司的事,再小的也是大事。

狗屁客户的一个毫不重要的修改理由,你会勤勤恳恳地周末改上 48 小时,昏天暗地。

而相应的,买房子看房子,却是漠不经心的 “旁门左道,君子远疱厨”。

这样的男人,在社会上是失败的,在家里是令人恶心的。

我们的第三个技巧:“大智慧”。

你一定要分清楚轻重缓急,哪一个才是正业,哪一个才是旁门左道

你要用非常非常谨慎的态度去看待 “买房”。

看二百套房子,记二大本笔记。跑穿几双皮鞋。房子才是大事,开会是小事。

买房这种事,应该比董事长专程把你叫到办公室,连升三级更重要!!


本人经历的分界线,坐标 GZ。

不是什么大神,讲讲自己的经历。若是月薪 5000,对于我的父母而言已经是不错的收入了(我真的是服了)。当两个世界观谁也说服不了谁的时候,就会自己打架。每日天人交战,精力内耗。人要是能一直走房产这条路,一直这么搞下去。最后还是能成为从小城市到大城市立足的人。

我的第一套房,应当是恐慌性购房。

现在看起来买的很差很差,17 年广州暴涨,行情非常火爆,3 月到 6 月,非核心区可通勤区域从 2W 到 3W,用股市的话来说,大概是 3000 点涨到 4500 点。3 月份出限购限贷,但是火是没那么快灭的。我从 2 月份开始看房就感觉到成交量巨大。具体表现为一些我看的楼盘,货都还没放到中介处就被拿掉了。那段时间晚上基本不用加班,刚开始工作,很多东西都不懂,自然工作量不大。一周可能有一半的时间是晚上出去看房子的。在实战中可以明显感觉到价格飞涨和一种十万火急的态势。

关键的是,家里是彻底的空军。

1. 干什么赚钱?不知道。

2. 赚了钱拿去干啥?不知道。

3. 投资哪里?买股票基金吧。

对政治人物只有不爽没有辩证批判,对自己活着感觉到知足,对未来毫无想法,对过去总是沉浸。

其实当时我还很有底气的,以为我家起码有一套房,后来发现连一套房也没有,这是后话了。

第一次给家人提出买房是在 16 年年底 12 月,我妈气得不行。尽管我说的很清楚,你们工作那么多年的工资都赶不上房子的涨幅,但她直接就跟我吵架,我很不开心,因为发觉这个世界和我爸妈眼里的世界差距太远,简单而言就是三观不合,处于一个屋檐下。正好公司可以免费给我出去一个离我上班近的地方住,就两个公车站的距离,我就从家里出去了。期间并没有小说主人公那样的发愤图强,依旧还是随波逐流。

当时 17 年 1 月有幸去参加了一个房产聚会(不要问我是啥,偶然的机会),开始有计划地去看房子,看链家价格,分析板块,看房记录。其实当时的误区很深,误以为单价越低越好。过年的时候把 yevon_ou 文集放在 kindle 里面给我爸看,因为回了老家,基本上啥事情都干不了,没网络没电脑。后来家人也接受了,回来研究了一阵子,看了几个还算买得起的版块。当时打算一次买两套的,可惜有一套因为涨价太多了,而且合同签得有缺陷,当年太傻逼了,就没搞下来。买下来的房子并不好,产权有硬伤,是一房两证的。但总比不买好。

当时其实很浮躁。一个选择:流水,房源都选好,才一次过出手。当时知道接力贷,也知道高评高贷,60W 搞一套地铁口小区三房首付,现在不再有了。

一个选择:现在就出手,稳稳地赚下钱。

很无奈的。你一个大学生出来赤手空拳,什么都没有,你只能够借力了啊。你明知道房子要涨 50%,你不去买。你跟自己说,我要完全凭借自己的力量去凑首付。这不是给自己作死找借口吗?

其实遗憾很多,一套更好的没搞成功。可能是出来社会被骗的太少,也有可能是被骗了也不知道被骗的情况多。

1. 单价越低,是在同等条件下比较的。

2. 面积越大越好,其实也不一定的,要综合考虑。

3. 房子的价格是靠谈出来的。

4. 虽然我在理论上已经自认为挺强,但实操上那时候还是菜鸡,明白了什么事情不去做,其实都不会有提高的。

5. 融资渠道非常非常多,全世界的人都需要融资。

你没有得到一个东西,只因为你还不够渴望。我还能怎么办呢?我只能继续再买了。我几乎完全按照欧神说的去做了,但是呢,又没有做的非常好,于是乎就不是非常满意罗。。

知乎用户 匿名用户 发表

知乎小透明,首答,不请自来。

我们家的第一套房子是 25 年前买的,听我爸说 18000 块买下来,镇上的三间瓦房。

没买这房子之前,我们一家是住在村里,爷爷留下的房子,爷爷奶奶一共有 8 个儿女,五个女儿,三个儿子,我爸是大儿子,上面有三个姐姐,爷爷去世的那年我爸妈刚结完婚,同年我妈怀上了我,年底爷爷离世。爷爷离世后,奶奶带着还没出门的两个女儿和没结婚的两个儿子住在一起,与我爸妈住的地方相距不远。听我妈说,爷爷过世后,奶奶死活要和我爸分家,不过我爸觉得老头子刚走,大儿子就急着要分家,村里人会骂的,没同意,最后还是没扭的过我那一哭二闹三上吊的奶奶,分了家。(我爸一直都没搞明白,当时奶奶为什么一定要分家另过)我爸那时候在镇上的米厂,管收购,收入还可以,觉得奶奶带着几个姑姑和叔叔不容易,分家的时候只留了三间草房,并把爷爷治病借的 2 万块债也背了过来。我爷爷咳嗽吐血到死都没问自己得的是什么病,我妈说我爸和爷爷性格很像,话少,负责,能抗。那时候日子过的很苦,我爸把欠的债还了,给我二叔和三叔在镇上买了地盖了房娶了媳妇,他说父亲没了,他这个做大哥的这些事情就必须得做,好在二叔三叔没有当做这些事情是理所当然,现在对我爸和我家都很好。

挖槽,好像扯的有点远,其实上面就是我的家庭背景,农村人,有地没钱。

下面是分家的时候我爸留下的三间草房,期间翻修过很多次,现在已经荒废很多年了,回去上坟的时候拍的。

我是属于大学毕业就订婚的那类人,我和我媳妇是初中、高中同学,是的,在一个班。08 年高中毕业,后异地 4 年,大学的最后一年我们实在是累了,就说,毕业了无论如何不分开了,就和家里人商量,我爸说那就先订婚吧。

于是,11 年,我爸在市里付了个首付,买了个 90 平的两房。我们那时候还没离校,我跟我爸说,我毕业都还定要去哪里工作,如果不在老家工作,你房子买了又住不了不是浪费吗,我爸说,人家姑娘和你谈这么多年,图啥了?你现在一毛钱都还没赚,人姑娘说啥了?虽然人姑娘没说什么,但怎么也不能让姑娘父母心里有疙瘩,这房子必须买。

签合同的时候因为我还没离校没有工作,没有还款能力,所以这套房子写的是我爸名字(这里要感谢老婆大人,没有计较,她说既然决定过一辈子,所有东西都不需要计较),我爸说你不用担心,好好找工作,月供我来还。当时我感动的泪如雨下。我爸对我真是太好了。然鹅,我在苏州找到工作的第三个月,手机就收到我爸转发过来银行的房贷还款通知(再一次泪如雨下)。

买了房子之后到 14 年结婚,2 年时间没存多少钱,彩礼加上老家房子的装修外面还借了一点。

从 15 年开始我和我老婆的收入都增加了,把借的几万块还了之后还剩下十五六万,像我这种人一直比较穷突然手里有余钱了,就想把这钱花出去,我和老婆说我们买房吧,她说那就去看看,然后跑了很多个楼盘,那时候是 8 月份,苏州的房价还很平稳,我们所在的区价格不是很高,看了几个楼盘之后,算了下首付的金额在 30 万左右,手里的钱明显不够,媳妇说刚刚把账还清了,现在又要借钱吗,我说我也不想外面欠账了,那咱现在就先不买房,买辆车吧。然鹅,当我 10 月份提了车,还没从驾驶的喜悦中出离出来的时候,苏州的房价跟喝了春药似的拼命发骚,我那时候的感觉就像是吃了屎一样难受,后来车子停在那里我几个月没开过。

苏州的房价一天一个价,每天都在变,但不变的是我更加买不起了。

16 年 7 月份孩子出生。

孩子出生后我妈就过来苏州帮忙照顾孩子,我和媳妇就拼命赚钱,她是部门经理,月收入 2W 左右,而我只是个吃软饭的,私企小主管一枚,税前 1W。

现在孩子 2 周多了,这个时候手里又有了点积蓄,开始不安分起来,我妈和媳妇每天吃完晚饭就开始聊买房子的事情,而我认为现在房价这么高,买房首付钱也不够,当这个接盘侠显然是不明智的,况且租房子住没什么不好,住久了不喜欢了随时可以换房子。但现实情况是,我的意见是被忽略的,甚至一度到了我妈晚上做饭没有我的份,这就过分了。我一大老爷们能受这个委屈?我给我爸告状,我爸说,听你妈的。

然后开始看房子,主要看二手房,拎包就住的,等不了期房,说到看房子,我觉得我人生中的几个大事办的都挺利索的。

1,订婚,毕业就订婚(就想着在一起,其他完全没想过)

2,买车,当天看当天订(当时去的车展,去之前在网上看了很久,到现场就直接订了)

3,生孩子,一炮就中。

看房子我和媳妇就用了周末 2 天,周六看了几个小区,没合适的,周日只去了一个,这个小区环境,物业,加上房型和装修一眼相中,当晚就签了协议。

然后就开始忙着借钱,好在亲戚朋友都比较支持,把首付钱给凑够了。这个小区单价 2W,房子 90 平,首付加各种税费评估费中介费差不多 60W 出头。

其实虽然觉得现在这个阶段进去后面的压力会很大,但也是应时而为,短时间回老家不可能了,孩子也到了快上学的年纪,权当安慰自己是纯刚需咯。

18 岁跟你相恋,25 岁娶你,27 岁一个生命的诞生,28 岁时孩子叫我们爸爸妈妈。32 岁走过 7 年之痒,40 岁激情褪去,我们仍然相爱。50 岁孩子有自己的爱情。60 岁我们一起去旅行,70 岁我们子孙绕膝,78 岁是我们的金婚,80 岁不再恐惧死亡,因为你在。生命最后一天,我希望我先走或与你一起离开——致最爱的老婆。

没有她,以上不会发生。

知乎用户 匿名用户 发表

14 年初父亲给了我四十万买车,没舍得买一直存,14 年中靠人脉得知自贸区拓展的消息,赶紧拿出四十万和自己工作存的二十多万一共七十万不到在外围买了套房子,14 年末正式确认自贸区拓展,房价升了 20% 多,当时二手房价差不多 90 万,15 年上海房价疯狂飙车,直接上升到 130 多万,同时借助人脉快速物色到旁边小区的一套复式,那套房子不仅大原先房子 5 平米,还是复式,价格还低 17 万,苦于手头无资金,只得降价 10 万 123 万快速抛售,当天下午火速买入新房,净赚 7 万,之后 15 年中末房价继续暴涨,17 年中房价已经达到接近 300 万,增长趋缓,于是火速卖房当首付买了现在内环一套 100 平米公寓。

知乎用户 林子 发表

30 岁的时候,几乎完全靠自己在二线城市买房买车。

88 年,男,大学毕业工作两年后又去读书,某 211 大学工科硕士。贫农出身,父亲早亡,母亲已过花甲,种地为生。

2015 年毕业时存款为 0。年薪 12 万。因为没有房,被前女友家里嫌弃,被逼分手。当时房价约八千

2016 年和现在的媳妇儿结婚,媳妇儿没要车和房,结婚把存款也花差不多了,最后存款基本为 0。房价已经暴涨到一万七。

2016 年底,买了车,因为换了工作,地点很远。钱不够,刷的信用卡。车价个位数。代代步而已。2017 年过了春节才还完。当时存款又基本为 0。房价到了两万。

当时也不知道自己什么时候能买上房。正所谓虱子多了不咬,债多了不愁。当时就觉得自己连块砖都买不起,也就不想那些烦心事了。反倒是那些手握几十万的朋友在犹豫,观望中苦苦挣扎。

0-> 有点存款 ->0…… 如果故事照这个剧本一直循环下去,我永远不会有房的。

故事的转折发生在上面说的那次跳槽。为了跳槽苦练专业技能,夜夜自学到深夜,几千页的书看了三遍。年薪暴涨到自己都不能相信的约 30 多万。顿时感觉买房有望啊。当时立下宏愿,三年时间存个首付。

然后就是各种开源节流: 开滴滴挣了几千,理财收益一万多,等等小钱。节流就是各种消费降级,基本不在外边吃,买各种打折东西。

时间轴到 2018 年夏天,离发宏愿过去了一年半。这时好楼盘已经达到两万五到三万之间。感觉存钱赶不上房价上涨的速度。我终于买了个便宜的,约二百万的小三房,首付约六十万。其中借了朋友约十万,媳妇儿贡献约六万(她年收入十几万,由于她负责日常开支,所以存的少)。其他四十多万都是我存的。能存这么多也是因为年终奖本来就有五个月,我绩效最高,拿了双倍,个税都交了五位数。

组合贷,公积金额度贷到上限,把利率降的比较低,月供约六千,公积金摊还每月五千(没错,我就是按当地最高比例缴纳的)。所以月供对我生活毫无影响。甚至还提高了我的生活,因为房租省了(两千多)。我也觉得很神奇。因为别人都是吐槽月供如何降低自己生活质量,而我不降反升。买房之后,心里感觉异常轻松。然后消费蹭蹭地就上去了,大几百的衣服鞋子也敢买了,大餐也吃起来了,旅游也搞起来了。逛超市再也没看过价格。孩子都敢怀了呢。贵族学校都在考虑范围了……

总结,提前一半时间,保质保量的完成了自己的宏愿,很有成就感。短短的一年半内,从完全看不到房的影子到有房有车,真像梦一场。而这个梦不是靠仰望得来的,而是靠脚踏实地!与各位知友共勉。

知乎用户 没酱 发表

坐标北京,看到这个问题深有感触,分享一下自己买第一套房的经历~

答主在互联网工作,比较幸运,14 年研究生毕业后公司给解决了北京户口,那时候单身,对于买房的概念就是结婚的时候和男票家里一块凑钱买个婚房就可以了,所以从来没想过自己要买房。

15 年的时候我爸炒股失利,亏了小几十万,我妈怕他把我的嫁妆也炒进去了,所以跟我爸商量后决定把他们所有的积蓄,包括以后给我的嫁妆钱都交给我,让我自己保管处置。我家两个孩子,算是普通的工薪家庭,父母都是医生职员,不过好在他们一直勤俭节约,所以辛苦大半辈子也差不多给我留了 70 万左右。当时对于这从天而降的 “意外之财” 完全没有规划,就打算存个理财或者大额定期扔银行了,直到我本科的闺蜜来北京找我玩,我跟她说了这个事情,她想了想后问,为什么不买套房呢?

那时候大概 15 年下半年,北京房价已经高到离谱,海淀均价 5w / 平,靠北的昌平回龙观也 3,4 万,对于我们这些家里没矿的孩子,一个人负担买房根本是想都不敢想的事情。所以当我闺蜜提出这个建议后,我以一副 “开什么玩笑,怎么能够” 的态度就搪塞过去了。直到我闺蜜走后的某一天,我突然鬼使神差地下了某二手房交易软件,然后打开看了下北京的二手房市场行情,了解了下贷款的政策,突然发现用现在手上的这笔钱,加上自己工作快两年存的一点积蓄可以勉强凑个 200 万左右的小 1 居(40~50 平左右)的首付,反正我当时单身,一个人住毫无鸭梨。贷款当时也只考虑了公积金贷款,由于在互联网工作,北京市属公积金可以贷到最高 120 万,而且还贷利率低,每月一个人还贷压力也小了很多。换个角度,北京房价飙升的状况估计还将持续,买房可是比其他任何理财都超值的投资。

我把我买房的想法跟我父母说了以后,他们也非常赞同,由于当时我爸妈也在北京帮我哥哥看孩子,所以我们的周末看房团就华丽丽地成立了。

从 2015 年十一假期开始,我们放弃了出去旅游的机会,开始像无头苍蝇一样各种到处看房。由于我一心想看比较新的房子(年轻人,都喜欢带电梯,绿化环境好的房子),所以我一开始基本没考虑三环内,而是直奔北五环回龙观昌平 2000 年以后的小区,那边小区环境和房子都基本满意,但我父母对我一个人住离他们比较远而略微担忧(他们跟我哥哥住在西三环里),尤其在听我哥哥说那边早晚高峰异常堵塞后否定了北边的区域,于是我们的看房路线又进一步向市内移动,来到了西四环附近。

我家人经常跟我说,买房这个事,就跟找对象一样,除非你很有钱,否则没有十全十美的房子,总有取舍,而关键看你最在乎哪一点。我当时对朝南的户型蜜汁在意,所以看房的时候如果不是朝南带阳台的,基本就没有考虑。既然离市区近了,也就放弃了对房龄和小区环境的要求,开始看市区一些 90 + 年的老房子。

西四环当时处于整个海淀区的价格洼地,所以价格相对在我们的承受范围内。当时看中了一套 96 年左右南向的小一居,一室一厅,户型也比较满意,离地铁口非常近,周边吃饭购物设施齐全,不过价钱稍微有点超预算,准备约房东出来面聊砍价时,听中介说已经被另一个人全款拿下了。。。。当时的心情真的很复杂,深深地体会到了没钱的无力感,好不容易各项都满意的房子被别人买走,大概跟心爱的人被他人抢走是同一种失恋的心情吧。不过买房这个事,真的很讲缘分,是你的绕一大圈还是你的,不是你的却也无法强求。

在西四环晃悠了一段时间后,大概把预算内能看的小一居都看了一遍,当时比较倾向于一套带电梯的塔楼,优点是房子是塔楼带电梯,客厅比较大,因为是自住装修还凑合,缺点是房子朝东,阳台比较小,旁边就是肿瘤医院,中药味比较大,而且周边购物设施不齐全,离地铁公交比较远,所以一直犹豫着没有定下来。

歇了一段时间后,有一天中介给我们推荐了一套西三环的老房子,于是我们开始飘了,从五环看到四环再看到了三环。这套房子属于化大的家属楼,所以基本没什么小区环境而言,不过好在比较干净安静,住的人都是退休教师,人员素质比较好。房子是 90 年左右的老房,外观保持的还可以。上一任房东买了后一直没有自住,没有装修过,所以进去看的第一感觉就是好破。。。第二感觉还是破。。。不过我是那种只关注装修的人么,当然不是。历经多次的看房经历练就了我挖掘房子本身价值的优良传统,刨去没有装修的缺点,这套房的户型相当不错:一室一厅,明厨明卫,厨房卫生间都带窗户朝南,通风良好,卧室阳台足够大,满足我对朝南阳台的蜜汁执念。缺点嘛可能就是老房子的厅都是暗厅,比较小。另外这套房的地理位置确实得天独厚,周边有物美海底捞必胜客,地处大学里面,旁边有小学,出门就是公交,离地铁差不多 700 米左右,如果不是房子本身又老又破的缘故,我可能在第一眼看的时候就定下来了。不过回头想想,如果房子这么完美,也就不会轮到我了。

回去了以后我们衡量了两套房的优缺点,然后我联系了中介又去西三环的那套房子看了一下,回来的路上我妈说,要不别看了,就这套吧。看了 2 个多月的房我妈身体实在有点吃不消了,于是我也就妥协了,心里一横,想就这套吧,大不了不住过几年转手卖了。于是当天晚上中介帮我们把房东约出来了,房东是一对年轻夫妻,因为孩子要上学着急卖房换学区房所以比较好说话,我妈使出在菜市场砍价的功夫开始跟他们进行了一轮又一轮的拉锯战,等我去上个厕所回来的功夫,他们就把价格商议好了,然后我就华丽丽地背上了房贷。

现在回想起那段看房的过程,真是痛苦又磨人,在我的生命里,大概除了军训就没有这样的经历了吧。不过现在的我很庆幸当时做了这个重大的决定,因为在北京,什么事都是赶早不赶晚,我很感谢我的眼光长远的闺蜜,给了我人生中这个极其重要的建议,虽然房价泡沫被世人所诟病,但是在现实的今天,买房依然是最具价值的投资。

说一下买房的后续吧,2016 年 3 月,北京房价开始变态飙升,我那当初买的 5 万 / 平老破小一度飙升到了 10 万 / 平,如今政府干预调控后稳定在 8 万~9 万之间。。。

旁边的小学被并入到了海淀一所还不错的小学的分校,于是我的房子也算是升级为了学区房。

买房的头两年还贷压力比较大,所以我把房子租出去了,每月房租加公积金,完全 cover 住房贷,而且还有的赚,嘿嘿~~

去年租户合同到期,于是我把房子收回来了自己收拾了一下,目前一个人住进去,周末下午在阳台摆个小桌,沏一壶茶,看个书,晚上去化大操场跑个步,生活还是很美好的~

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放一些房子前后的皂片吧

老破小的户型图

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收拾前

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收拾后

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说了一大桶,总结买房看房的经验就是:

1. 认清自己最看重的一点因素,比如朝向、户型、楼龄、小区等

2. 地段很重要,能买近不买远,就算买远,也尽量选离地铁近的

3. 不要担心以后的还贷压力等问题,车到山前必有路,买房很需要决断性

4. 还是那句话,买房同找对象一样,讲究缘分,也没有十全十美,有舍便有得,重点在于看你如何取舍(家里有矿的请忽略这条)。

最后祝题主早日买到称心如意的房子~

知乎用户 这人是个妖怪吧 发表

04 年左右时候吧,上大学,学校旁边的房子 2000 多一平,跟家里父母一提想买了,父母不肯,认为以后结婚了再买房不迟,作罢。

06 年工作的时候,那时候工资一千大几百,我的主管工资大概三千多,看到他连夜排队去买房,回家和父母聊了聊,得到的还是那句话,等结婚时再说。

08 年底,和对象谈的差不多了准备商谈结婚的事,得有房是吧?这次父母终于答应了,于是看了很多楼盘,我妈惊呼现在房价怎么那么贵?我:呵呵,,

因为银两不多,我自己才工作几年工资低,也没什么存款,看中一套很想要的,毛坯单价要 9000,但没钱。最后选了距离这套 15 公里以外的一个楼盘,各方面交通环境学校都不如这套,但精装修才 5000 出头,我妈非常满意就定了下来,其实我知道还不是因为穷。买的 93 平。

这套房作为了婚房,购置了家具家电也花了快 10 万,但因为距离远,其实一直到现在我们也只是偶尔住一下,一年不超过 15 天。现在房价涨到了 2 万,原先看中的那套涨到了 4 万。有一次我问老婆你后不后悔,她说当然了,如果再来一次她肯定让她妈也出点就买那套了。我:#=\?那为啥当时不这样呢?,她说:你又没问我,是你妈决定要买那套便宜的。好吧,我的错,,,,,

,,,,,,分割线,,,,,,

日子过到了 14 年初,因为买的婚房太远我们上班不方便,我们之前都是住在我老婆家(交通方便),但小孩出生后显得房子小了,我老婆就在附近又看起了房。恰好附近有个新楼盘正在销售,当时价格也还好毛坯 17000 左右,于是丈母娘赞助了点,我妈也给了点,加上我们一些存款,东凑西凑就又买了套 116 的,总价 191 万贷款六成,买完后真的基本是穷光蛋一个,连装修都装不起,每个月还要还款 1 万多。就准备 16 年拿房后再存一点,以后再装修。

14-15 年间干了一件蠢事,因为每月还款挺多的,感觉在给银行打工。家里还有套 50 平的没学区老破小,我觉得潜力升值不大,就卖了 100 万出去,直接提前还款掉了,这样每个月才 2000 多房贷,小日子过的美滋滋。其实现在回过头想想,当时胆子大点再买一套,现在应该又是另一个局面。不过我对决定卖掉老破小这件事一点也不后悔,即使它在市中心,即使它离地铁口不远,但老破小(89 年的房子)趁早处理掉最好。题外话:自从 09 年后,买房卖房都是我们自己拿主意了,不再按父母意思,他们太保守。

话说日子又过到了 17 年,拿到新房也快一年了,感觉装修钱还是没存够,房价又在蹭蹭蹭的涨,考虑再三后便把这套新房挂网上卖了,那时候楼市一般,我从 3 月挂上去一直到年底才把房子卖出去,因为我不是投资不可能贱卖。最后总价卖了 365 万,还掉银行的钱后还剩 300 万多一点吧。我其实挺喜欢这个小区的,环境交通什么的都不错,于是一边卖房的时候一边又在看房,中间看了几套挺中意的,但手中房子没卖掉,根本也没法定下来新的,于是一心一意坚定卖房。

很幸运的是,17 年底卖完旧房后,我很快就顺利的买到了各方面都满意的新房,面积也增大到了 142 平。18 年一整年就是买卖交易,贷款等待,装修等等。

19 年我终于正式住进了新房,感慨万千,身上还批着 200 万的贷款,当然了,口袋里也剩着个几十万以备不时之需。

总结:人生需要折腾与拼搏,房子永远是中国人绕不开的一个话题,如果你是刚需,什么时候买都不迟,如果你是投资,自己要有承担风险的准备。总之自己的决定,家里给你的只能算意见,自己努力挣钱实现梦想吧。

最后上一张新房图,祝大家早日住进自己理想的房子!

知乎用户 匿名用户 发表

不得不说,我要感谢我的房东,我谢他们全家!

我 02 年毕业开始租房子住,那会儿经常出差,所以其实住的时间不多,所以对于房子本身没有啥特别高的要求,刚毕业是和大学同学合租一间房,03 年开始就出来自己住。当时自己租了一个两居室,其中一个小间偶尔有同学、朋友过来住,半租半送的样子。

其实本来一切也都还好,因为房东基本上不过来,房租什么的也都是我们直接转账,所以觉得住的还挺自在的。

然后因为两件事情,促成了我必须买房的念头。

1、楼上漏水,造成厨房墙面大面积浸泡,我把房东叫过来看了看,房东说让我自己去找楼上协商解决,然后就跑了,不管了。其实这个房子是单位分房,他和楼上房主是认识的,他去沟通肯定比我要顺畅,事实上结果也是,楼上房主的意思就是让房东出面找物业过来,先把责任理清楚,双方签字,然后房东找物业先维修,维修的费用按照责任分摊。我觉得挺合理,和房东打电话,房东说他忙着呢,没空管,总之让我自己协调。。。最后也没修成。

2、因为他的房子老旧,很多家电也开始出现老化现象,彩电、洗衣机、热水器陆续开始罢工,还能用,但是经常出问题(都是十年以上的产品了)。我和房东说,这些电器都出问题了,换换新的吧。房东这次没说没空,给了我两个选择,一是我自己去买,但是我走的时候必须把旧的留下,旧的留不了,留下新的也可以。二是他去买新的,我们一人承担一半,电器所有权归他。哎呀,尼玛,这两条路都 tm 是绝路啊。

正好这个时候发了一笔小财,手头上有了点积蓄,那时候房子也不贵,6000 一平米,我就狠狠心,开始看房,不过买的是期房,还要和这个房东死磕 1 年多时间。

接着说房东的奇葩事迹,租房合同上写的是双方有权提前终止合同,提前一个月告知即可。事实上我也是这么干的,我的房子是精装修的,拎包入住那种,所以拿到房以后,晾了一个月计划 5 月底就准备搬进去,3 月份开始买家具的时候就和房东说了,提前了 2 个多月,房东当时口头答应的挺好的,说房租就算到 5 月底,到时候退我剩下 1 个半月的房租和 3 个月的押金,大概 7000-8000 块钱。这钱拖了大概半年才付我就不说了,最后才退了我不到几百块,然后还给我发了一个邮件,罗列了我的各大罪状,说明为什么要扣我的钱:

1、厨房墙面损坏,赔偿 1500。没错,就是他娘的他死活不肯花时间来协调的墙面!那个楼上房主答应按责任赔偿的墙面!那个因为破损了导致我后来一年多没办法做饭的墙面!

2、煤气灶生锈了,打不着火了,赔偿 1000。一年多不做饭,这个煤气灶不坏才怪。

3、电视损坏,赔偿 800。就是那个快 15 年的电视,我后来自己买了一个新的,旧的扔在小房间了,因为他让我必须留下旧的,所以我后来就把小房间改成了库房,不再租给同学或者朋友了。顺便说说其他的家电,洗衣机我自己买了一个新的,把旧的卖了,然后新的就给他留下了,这个没有让我赔钱,我真是千恩万谢。热水器买了一个二手的,我掏了一半的钱,这个也没有再让我多赔钱,我再次感谢他全家。

4、窗帘坏了,赔偿 500。一块餐布挂起来的窗帘,那尼玛也算窗帘…… 我把那个窗帘拆了,放柜子里,买了一块遮光布直接挂上。那窗帘就在柜子里面放了 2-3 年,确实烂了。

5、找了几个清洁工打扫卫生,500,卧槽,在一个小时工只要 8 块钱 / 小时的年代,他收了我 500,嗯,好样的。

6、最后,因为我合同 7 月中才到期,所以那一个半月房租不能退,卧槽,当初说好的算到 5 月底呢?他说因为他没有找到下一个租客,所以不算。

我多次和他沟通无果,最后把所有他给我罗列的罪状进行了详尽的解释,然后也罗列了他的一系列罪状,发邮件给了他的领导(他公司比较大,我通过关系找到了他的上司的邮箱)。后来他没有被开除,但是有一天他给我打了一个电话,就说了三个字 “NMB” 然后就挂了。这是我听别人骂我最开心的一次!

知乎用户 dollface89 发表

给你讲讲我一个穷人是如何买房的。2017 年十一我在南京买个很小的单室,总价大约一百万,首付 31 万,加上中介费和税费大约 3 万,共计花了 34 万。其中父母七拼八凑给了 7 万给我,目前已经还完钱给他们,我自己手头有 10 万(家里以前有外债,用来还债了),借了同事 13 万,真的很感谢同事。我有个哥哥,已婚,嫂子对钱比较看重,他在别处买的房,他觉得姑娘为什么不直接找对象嫁人算了,还自己买房还贷,最后一分钱也没有借给我。我觉得有些伤心,不过有心理准备,鉴于从来也没把他的钱算在计划内,所以也就无所谓了。

说说买房的初衷吧。2016 年我刚来南京那会儿,觉得在南京买房根本不可能,房价太高了,仙林都两三万,我就是不吃不喝,一年又能剩下几万块?能买两平吗?可是有什么办法,越是不买以后就越买不起。当时一个月工资 5000 多,租房 1400,吃吃喝喝通讯费、交通费,最后剩不了多少。但 17 年我工资涨到 8000 多,发现自己还是攒不下钱,很焦虑。加上不想付房租了,钱像打水漂,所以就开始想买房,起码还贷完还能有个房子在(多么朴素的理财观)。最重要的一点是,不知道什么时候能够结束单身,想有个自己的窝。

开弓没有回头箭,打定主意后,自己偷偷了解了很久政策,过程中各种焦躁纠结,毕竟我的预算太少了,根本没什么好房子可以看,都是特别老特别偏的,有时候想想为什么要来南京,在我的 18 线小城市生活不好吗?现在回头看看都是浮云了。感觉在自己的能力范围能尽力了。

目前,借同事的钱,我用公积金还了。说实话,借钱真是一种考验,能让你看清很多事情,没有人有义务帮我。我羡慕那些有钱人家的小孩,可以父母全款买房。但我也觉得自己很厉害哈哈哈哈,起码有立锥之地了。

知乎用户 牛奶冰淇淋 发表

16 年初买的,在老家县城

那时候房价 3000 左右,为了省钱本来想买个 2 房就够。但我人不在家,是叫小姨帮忙看,她去看过户型之后觉得买 76 平的 2 房不如加点钱买 90 平的 3 房,这样有多一个房间住!

从看房子到下定金一共才几天的时间,我基本没有怎么了解,只知道这个小区户型方正且面积小,适合当初手头不宽裕的我们。那时候县城楼盘不算多,其他小区都是 90 多平才 2 房,3 房的 100 多平米去了。

然后就加了楼盘销售员的微信,那时候也不用摇号,你和她说看中哪一层什么户型了,交定金让她留给你就好!定金 3 万,和我妹一人出一半把定金搞定了。

是期房,买的时候还没有建,刚打好地基,等到第二年快封顶的时候就付首付了。可建好了开发商说测量的实际面积是 93 平,足足多了 3 平米。

17 年 8 月份交房的时候又多了 1 平米,还补了差价,首付和各种杂七杂八的费用加起来差不多 10 万,除去定金 3 万,剩下的 7 万我妈出了一万多,其余的我和我妹一人一半。月供 1200 多,还是每个月我和我妹一人一半还房贷,供 20 年。

交房了我们马上装修,一个月装修完,找的家里人,是那种水电单独做,刷墙又是另外的人做,我小姨自己去建材市场挑选的瓷砖和材料,每天监工(她嫁人后很早就在县城买房居住了)。买的家电大部分是双十一在天猫分期 12 期或 24 期买的,由于是年底,很多家具城都搞特价,买到了许多性价比高的家具,比如 1699 的 1 桌 6 椅,在深圳没有 3000 绝对买不到…… 晾到了过年就搬进去住了,装修和买各种家电家具的费用加起来 10 万多几千的样子,我妈出了 2 万多,剩下的我和我妹出。

因为我妈和我爸离婚了,由于一些原因,我妈娘家回不去,都离了总不能和我爸一起在乡下住。我和我妹就提议在县城买套房子,这样好歹有个娘家,至今也不后悔,一人每个月房贷 650,压力也不算大,而且误打误撞这小区还是县城最好的学区房,第一小学。如果当初不买房,估计身上的钱都已经花掉了,比如买手机,买衣服,去旅游等,存不了这么多钱!

只是县城自从前年初碧桂园入驻之后,房价涨到了 5000 左右,很庆幸当年毫不犹豫地买房子了,要不然现在买要贵许多。无论我们在哪里发展,在县城始终要有个家,我们那的人对县城都有特殊的感情,在乡下条件好点的都要在县城买房,而不愿意去市里买,然后小孩上来县城读书,老家乡下一般都有地和山,从县城回去很近!

户型真的很好,很方正,3 面见光,我们都很满意!

而且位置在城中心,距离到最繁华的商圈,步行街,最大的超市,肯德基,人民医院,公园等都是 1 公里以内,且闹中取静。

知乎用户 匿名用户 发表

2016 年底 29 岁未婚,手里有十来万准备给自己买套房,一直嫁不出去也可以好好生活。阴差阳错首付 15 万定了一个期房,总价 60 万。楼下就是正在建设的海水浴场,周边火车站汽车站码头,商业中心,最高楼地标,高档小区豪华物业。预算就是 50-60 万,这个房子已经是预算内最可心的了,看了样板间就交了定金,不到一个小时就敲定了。

买房两个月后,全市房价上涨,我的小区成了涨幅最高的小区之一。虽然后期房价有所回落,也稳定能卖 150 万,这个户型的最好成交价 170 万。也就是说,当时因为大龄剩女买个房,增值近百万。

不过呢,房子是用来住的,住进去不卖,房子值多少钱也都是图个心里高兴,不会改善生活。

美好的故事结束了,下面来说说现实的残酷。手动分割线。

是的,我 18 年 9 月未婚先孕,闪婚了。后来老公想让我卖掉我婚前的这个房子,可以到手 120 万现金缓解生活压力。对,我们俩结婚后看好了一个楼盘 150 万,就卖了他婚前的房子,用卖房子到手的 50 万现金付了首付,贷款 100 万。他觉得他卖掉了他婚前房子换了共有的,心里不平衡。开始我们是一心一意为了这个小家,他没觉得什么,而且我们恋爱时就有这个计划,但是他身边的亲戚朋友都说他傻,他慢慢心里不平衡了,一直暗示要我也卖了我的房子,因为心里有这个不平衡,处处找茬,坐月子一直因此吵架,不加赘述,哭的眼睛疼。后来发展到抱走了两个月的小婴儿,威胁我卖房子才能把孩子抱回来。

当然了,今天宝宝两个半月,我爸妈一个周前就把孩子从他家抱回来了。我已经起诉离婚了。我净身出户,不但没分他的房子,我结婚以来搭进去的 13 万也不要了。现在他不用再担心财产共有了我分钱了,你万贯家财但对我不好,我也会离开。

他当然不同意离婚啦,说自己什么都不图,我的房子和他没关系,就想给孩子一个完整的家。我说之前拿孩子当工具威胁我卖房子,现在又用孩子道德绑架我,生气了动不动就把孩子当个东西一样抱走了,不是个好父亲。要么协议离婚我净身出户,要么我起诉分你房子。他今天已经找搬家公司把东西从我家里搬走了。

人性经不起考验。婚姻走着走着都是靠人品在维系。

**离婚不是意气用事,也不是就因为房子。是他对我不好,对我家人不好,不知足也不懂感恩,任性妄为,都能当着我妈面要打我,还骂妈逼妈逼的。**我爸妈说,不管他怎么道歉说的天花乱坠都得离婚。可见一斑。

现在呢,我爸妈和我一起住在我的房子里,照顾宝宝,一家四口,面对未来,用力生活。

这就是房子,可以住,可以增值,可以霍乱心魔。


关于房子看到这里就可以了,以下事一地鸡毛,讨论婚恋关系可以向下,愿有所启迪。当然了,还是得相信爱情,若引起恐婚等不适,请自我调节。

看了评论澄清一下:

**离婚的原因是因为他对我不好,不顾我怀孕或者坐月子,生气了就冲我发脾气。**而且为人计较事儿还多,不讲理。如果他对我好,对我父母好,我们恩爱甜蜜,我也会把我婚前更名为共有,结婚初我就是这么想的。但是因为房子暴露了他的品质,以至于我父母宁愿我成为一个单亲妈妈,也坚决不让我再原谅他。

当然他也有优点,但是人与人之间,看的是道德底线。用我爸的话说就是,把女儿交给他,我爸不放心,生命尽头想到自己女儿和这样的女婿生活在一起,也不能放心。

经此一事,我也长大了不少,人生没有固定的方式,不同的路会看到不同的风景,关键看自己怎么去生活。希望未来还能遇到爱情,听说心中有爱的人就能被爱。么么哒!

关于离婚,我爸去他家抱孩子,只说了三点,他家三人哑口无言:1. 女人坐月子是大事,会落下一辈子病,你不陪她照顾她,也不能这个时候和老婆吵架。2. 丈母娘全包家务伺候月子看孩子,生活费也不用小两口负担,他还生气摔坏娘家凳子,当着丈母娘面要打人,还骂妈逼妈逼,太不尊重老人。(我妈也是为了我够能忍,现在要离了,她也不用再忍了)3. 不应该把两个月的小婴儿从母亲身边抱走,对自己的女儿和老婆都太残忍。

———————

再次说明,离婚不是因为房子。如果恩恩爱爱谁都不会因为钱就放弃一个家庭。我爸和他说的三条,每一条都足够离婚。只是回答这个问题的中心是关于房子。在房子的问题上,无关对错,只是,让我瞧不起他身为一个男人的作为。

婚姻中的事我也不想要争论是非,离婚了,之前所有爱恨情仇都一笔勾销,我倒贴的 13 万也不要了,人活一世,就是要内心坦荡才自由自在。


看了一些评论还是忍不住更一下。

一直以来我爸妈就说闺女结婚不要彩礼,提亲他觉得没彩礼说不过去,网上借贷了十万存卡里,商量好了会退回来。我爸妈以为确实有十万,就说你们拿去办婚礼吧,老两口不用,想着女儿结婚后手里也有点存款也放心。但是只有我知道那个十万是虚假的。婚礼是用我们收的份子钱办的,规格不低,他觉得结次婚得风光。我爸妈收的份子一分没留全给了我们,他爸妈收的份子,我主动提出来说我们不要了,农村老两口手机钱多点心里踏实。婚后他生意赔钱了,我不想他一个人抗,就看他借呗里借了 12 万,我安慰他没事一年就还上了,夫妻了有事要告诉我。结婚前布置婚房他在外地都是我娘家人费心费力,我觉得要结婚了也不分你我就花钱付款,看他没有衣服就春秋冬个季节置办好几套,衣服价格也不低,积蓄最后 6000 给他买了他喜欢的美度手表。从结婚他一直没有收入,也就是离婚前最后三个月入职了新公司,工资都还了贷款,日常花销不算,生孩子养孩子都是我的工资,我妈帮忙照顾宝宝全包家务也不用我们出生活费,他运动鞋脏了我妈都默默的给他刷。是,婚姻不能用钱付出的多少来衡量,感情上的也说不清楚。说我不维护婚姻的,抱歉,我真的尽力了。


我前夫的行为有些不可思议,我也不可思议,知乎没认识人,挂一个他对我公婆的事大家感受下。我不是祥林嫂体制,因为这个回答引发了很多婚恋话题,也分享下以供思考。

我公婆没有养老金没收入,结婚前我和我同事和我妈妈都说过,以后每年给老两口两万,农村生活成本低,应该够了。后来我前夫当着我婆婆面说我这是虚情假意,只说不做。

其实我和他商量过给我公婆钱,他说我不了解农村人,农村人种地还觉得有乐趣,不然还有管孩子要他们在家呆着,反而更闹心。后来我婆婆生病了,出院的时候来我家看宝宝,我又提了,说你和我爸别种地了,你们身体好才是我们现在最幸福的事。我问两万够不够,我婆婆说一万就够了。我婆婆没心眼儿挺实在一人,因为我前夫说我虚情假意我俩吵架,她和我妈说,我婆婆之前和我前夫提出了,媳妇说可以给钱,就别让你爸种那个大地了,忙活一年有时候不好还倒贴,但是我前夫和我婆婆说,种地还有花生油麦子什么的,不种了这些东西从哪里来,买就贵多了。

所以呢,其实是他不想给钱,我面前和我婆婆面前两翻话。因为他不想给,但是我提了,他生气,就说我虚情假意。其实我们俩年收入加起来 25 万左右,房贷顶多十万,还有 15 万,怎么也能给我公婆一万啊,我都和他商量了他说不用,反而说我虚情假意。其实他的就是憋着房子的气,因为我不卖房子,我干啥说啥都是虚情假意。

真的有对父母都自私的人啊。天啊。他平时对他爸妈说话语气也很不好,吼来吼去,就像资本家吼工人一样,这个事我总说他不能这么对爸妈。后来想想,他自我自私,不会换位思考,想要的得不到,事情不按他的想法发展,他就心里别劲儿,其实是从小溺爱造成的。

所以呢,广大未婚男女们,恋爱时一定要多去家里玩,爸妈通情达理,孩子才不会不讲理,原生家庭的父母关系对子女婚姻模式影响很大,对方孝顺父母,孝顺你父母,才会是一个善良的人。我就是之前觉得爱情是两个人的事,再加上闪婚,没怎么去他家,后来发现他对父母都呼来喝去,肠子都悔青了。

我公公人很好,一辈子被我婆婆欺负,我婆婆口口说她儿子脾气大还歪歪,但是又觉得儿子处处都没错,思考问题也很自我,举个例子,把孩子硬是抱走了,没奶粉了给我打电话让我送,我说不是因为远是我不方便回去,她怕村里人知道孩子两月硬抱回来丢人,想让我过去掩人耳目,就想让我回村里和她一起看孩子,我说你身体不好看不了,我去接回来也行,她说她儿子没同意她怎么敢啊,然后很气愤的很不解的质问我,你怎么就不能过来和我一起看孩子呢?我无言以对。前夫不讲理可能从小学他妈吧。

所以呢,一个房子不会让我放弃一个完整的家,是对婚姻的未来没有信心。

知乎用户 一路裴你 发表

我是湖北人 1990 年出生在鄂北五六线小城市的农村乡下,童年大部分时间都是跟土地打交道,勤劳不能致富,一直处在贫困线。

2012 年毕业后辗转武汉,中山,深圳,上海才稳定下来。工作四年才存了十几万,深感存钱不易和辛苦。那时候光谷东 6000-9000 房价不高,首付 2 成,真的是首付十几万就可以买房,房租可以抵房贷。买光谷东是我的一个表哥推荐的 11 号线地铁口,现在想想挺感谢的,他做工程懂武汉楼市规划。他劝我买大的,我当然觉得房价不贵,想先买个小的,以后再买一套大的,结果房价直接翻倍,闪瞎了我的眼。

楼市政策 TMD 天天喊着打压房价,房价还是这么恐怖直接翻倍了,哎,从此我再也不相信打压房价的所谓政策了。请原谅我爆粗口,因为我深刻认识到,媒体的方向是带有目的性的不可信,还是觉得任总的话靠谱。

不幸中的万幸,我有前瞻意识,只可惜错过了 2015 年上车机会,在 2016 年年初才上车,差点没抢到。那时候已经开始首付 2 成了,所以很难抢,这种政策表面上让你觉得买房很容易,但是极大的促进了房价上涨翻倍。

房价在政策刺激下已经涨了,但是还不到 1 万,买了之后房价就开始坐着火箭上涨了 3000,大概在 2016 年年底就 15000 了,之后 2017 年就 18000 了,在后面就破两万了。现如今已经增值近百万。现如今想在光谷东买房代价太高了地铁沿线新房 18000 二手房 20000 左右,首付得百万了。

说句实话,做 IT 这些年都没存到多少钱,房租,吃住行开销不少,可是就是因为买了房子,房产增值比辛苦打工挣得多。所以,现在根本没心情打工了,脚踏实地干不过投机取巧,这件事对我影响很大。杠杆负债被楼市翻倍的操作从地方机构转移到刚需购房者身上了。

现在对我而言再也没有这种机会了,很懊恼和遗憾,人生错过了太多。如果家境好一点,起点高一点,那就好多了。农村出身,从 0 开始存钱好困难了。家里父母有先见之明,能够为子女计深远的,这种家庭往往走的更稳。

子女也要与时俱进,头脑要清醒。对于人口持续流入的全国 GDP 前十的一二线城市,越早上车越好,以前买房真的是助力,增值,现如今一套房子就把我们的一生困住了。

知乎用户 匿名用户 发表

写之前对自己说一句话吧,心底那个小女孩啊,给你道个歉,这几年,一直把你藏在阴暗的角落里,让你受尽了委屈,我很抱歉,余生尽量善待你。

买房的过程是一个快乐又励志的故事,很遗憾,结局却如此悲伤,唏嘘不已。

我和他两个原生家庭都是普通家庭,他父母很穷靠低保度日,家里还有一个生活不能自理的残疾长子,我父母虽然勤恳赚钱但辛苦存的那些钱是预备在村里盖房子,家里四个孩子供我这个女儿上完大学说实话已属不易。和他在一起时除了有一辆小宝来,两个人那点存款当时根本没想过买房这档子事,但我信奉爱情至上,爱得义无反顾。

他自己做点外贸生意,订单时好时坏,后来德国一家客户的订单完成得不太好导致拖欠货款,把赚的一点钱几乎全赔进去了。这个时候我和他相识,并走到了一起。我是一名普通的外企职员,工资不高不低。我心疼他,拖了很多人也在网上找了很多资料,通过德国一家律所,把那家客户欠的货款追回来了,大概 10 万。在知乎 10 万简直是尘埃吧,可是正是这 10 万,让我们有了更多的希望。这个时候依然没动过买房的年头,觉得是很遥远的事,只想再赚点钱就可以好好结婚了,因为他太穷总是很不好意思面对我父母。

很幸运,那年 9 月份接到了一个大订单。仍然记得当时我在卫生间,他从电脑边走过来跟我说: “老婆,我接了一个大单子!!”。虽然语气沉稳,但是我看见他眼里在放光,我开心极了,冲到他面前跳起来抱住了他,我一直心疼他,为了在网上找订单没日没夜,没有订单的日子总是消沉泄气,我一直鼓励他,现在终于有了盼头,我们热情洋溢算了一下,这个单大概可以赚 50 万。可是交货期特别短,国庆前必须要交货,这简直不太可能,但是没有办法只有放手一搏。然后开始和供应商周旋订料赶货,因为实力有限找的供应商都是一些熟悉的小作坊,结果可想而知,赶出来的货很多不如人意,不过我们都咬牙扛下来了,经历了很多的波折和煎熬,每天都过得焦头烂额的,我甚至下班后和他大晚上跑去臭气熏天的小作坊和一群男人吵架(其实我是一个很恐惧吵架的弱鸡),而且因为没钱,也是为了放心,所有的小商品都是我们自己一个个 QC 清洁打包装箱的,我还叫了我妹妹和她同事过来帮忙,我请了几次假,即使是上班的日子也是每天一下班就开始忙活起来,经常饭也顾不上吃,熬夜通宵地干,他很辛苦,我太心疼他,能分担多少就分担多少,即使有时思维有分歧也很快过去。

那时候真的过得很辛苦,两个人都瘦了不少,整得人面黄肌瘦的,但是内心充满了希望,不觉得日子苦。

终于在国庆放假前,赶在装箱车走的最后一分钟,匆忙中把货交上去了,如释重负的感觉太好了。

我们开始算我们手上有了多少钱,两个人的卡放一起,一张一张卡地加,算着算着两个人就喜笑颜开,哇我们有钱结婚了,而且我们还有钱付首付啦。那种幸福感真的没办法用语言来形容,眼睛里装满了浩瀚星辰,快乐到无以复加。

国庆节回了躺老家把婚定下来了,计划春节办婚礼。

国庆回来后就开始到处看房子了,太贵的买不起,太差的也看不上,感谢那辆一路相伴的小宝来,我叫它小灰灰,这个城市很多小区留下了我们的足迹。到了春节也还没有买到中意的房子,也没关系,也到春节了,就先回老家结婚吧,春节后再去看。

春节办了简单的婚礼,裸婚,一切从简,为了给他家省钱。办完婚礼回来领了证,并且顺利怀孕,一气呵成。怀孕后就把房子定下来了,加上税费首付 60 万,贷了 40 万,贷款是我办下来的,他说他资金重心还是放在生意上,要求以后房贷都由我来承担,说等存够钱了就把房贷提前还了。我满心欢喜说好的,我做你坚强的后盾,以后我们的宝宝就有一个美丽温馨的家了。我很早就开始规划家里搭配什么风格的家具,什么色系的窗帘,厨房弄成怎么样,宝宝的房间弄成怎么样,想象着未来的客厅的样子小宝宝欢快地玩耍,因为在出租房他总说那书桌好小办公的东西总是堆得乱七八糟的,我和他说一定要给他买一个好大好大的书桌,文件怎么放都不会乱…… 我问他喜欢什么样的家私,我都默默记在心里,我一点一点在网上淘,找质量最好的价格最合算的,超出预算的我就跟老板一点一点磨,磨到价格最少,平常一个出门买东西嘴笨不太会讲价的人,家私价格讲低了两三万,入住的时候,所有的规划和想象都变成了真的,那时我看着家里的模样,我的心里却忽明忽暗。

怀孕后他妈妈从老家过来了,他爸爸留在老家照顾长子。新房还在建没这么快交楼,我们还是一如既往住在出租屋里,他爸爸对他妈妈很不好把钱管得很严不给她花,两个人经常吵架冷战甚至动过手,而且又穷了一辈子,总是省吃俭用,看着让人十分心疼,我总是小心翼翼相待,想办法让她过得开心,我和我妈妈说,我和婆婆以后会比亲母女还亲的。

不记得争吵是从什么时候开始的,不记得是如何一步一步被逼入深渊的,大概是第一次发现他和他初恋聊天?大概是看到他 QQ 上无数头像艳丽的女人?大概是他妈妈缠着我吵架后他总是站在道德制高点指责我?大概是他半夜冲我咆哮吓到肚子里的宝宝乱踢?大概是吵架那次他说气话要拖着泪眼婆娑的我去打胎?大概是被他咆哮完后他妈妈指责我没有把自己老公当天看,教训我要对男人骂不还口打不还手,我说给他听他表示默认?大概是坐月子期间他妈妈和我发生争吵,他用食指着我恶狠狠地说你滚出去再也不要踏进这个家半步?大概是我月子里病还未愈冒着雨半夜跑出去后他再也没来找我,直到我妈妈打电话求他?大概是我每个月付完房贷和其他开支工资所剩无比,他却一直耿耿于怀我没有支付买菜这些生活费?大概是他生意越来越好赚到了钱却偷偷把存款转移到他姐姐的账户,并且自己决定买新车把小灰灰卖掉一气呵成,压根没考虑还房贷的事?大概是我爸妈建房子差钱时我和他商量还点我爸妈的钱他骂我吃里扒外说这事跟他没关系要还我自己还?大概是他总是日日夜夜躲在书房却不肯陪伴孩子更别提我?大概是每次孩子一有什么事不管什么原因都指责我照顾不周是我的责任尽管我一直感觉自己在丧偶式育儿?大概是他开新车穿新衣买新鞋却从不曾留意我压力太大从不舍的乱花钱一件内衣可以穿五年?大概是他三番五次责备卫生间有我的头发却从不曾留意我产后抑郁贫血气虚脱发操劳过度夜夜无眠?大概是他忘记他是我的初恋忘记那么多的风情万种忘记我把初夜给他时他抱着我说会好好珍惜我,后来却指责我说,后悔娶了一个这么没有感情经历的我?大概是他平日在外表面温文儒雅在家却爆粗骂娘脏字不离口?大概是他父亲指着我鼻子骂我嫁给他儿子就是为了他的钱他却冷眼旁观?大概是他父亲不顾孩子还躺在我怀里哭拳头就差点轮到我脸上咆哮辱骂威胁恐吓时他却在一旁帮腔助阵?大概是因为不堪忍受痛苦和抑郁我第一次提离婚时,他爽快答应,条件是只要我净身出户随时都可以离?

太多太多了…… 怀里是嗷嗷待哺弱小的孩子啊,背后却是万丈深渊,那三年感受到了前所未有的孤独、迷茫、无助和恐惧,能说的话说完了,能讲的道理讲得口干了,能吵的架都吵完了,最后眼泪也流干了,一颗热乎乎的心啊,渐渐就结冰死去了,可是为什么现在写这些还是会泪目…… 拒绝过那么多的人而等来一个人,原本以为会同甘共苦,会为彼此遮风挡雨,不曾料到,他却给了你人生最大的风雨。

在月子里他说过的那一句话永远也不会忘记,**“这房子首付我的钱出得比你多,这房子就是我的!跟你没关系!”。**那时候宝贝就躺在我怀里啊。两个人一起打拼存钱结婚凑首付的那些日子,那曾是珍藏在我心里最美好的回忆啊,一切就被这一句话击得粉碎,我知道这段爱情已经死了,我很想问他,你有没有爱过我,有没有爱过那个纯净至此的傻姑娘。可是直到后面分开我也没有问过,我一直告诉自己,他一定是爱过我的,就像我当初爱他一样,如果不这样安慰自己,真的完全没办法面对我那可爱的孩子。

……

哈哈哈哈插播一个转折吧,正当他们以为我会被他们的丧心病狂逼到净身出户的时候,我直接请了律师,很遗憾没有看到他们收到传票时的脸,可以想象他们拿着转移的那些存款瑟瑟发抖像老鼠一样的样子,后来在法院直接把他们撕得稀巴烂,不过转移的财产没拿到,就算丢给了要饭的叫花子吧!为什么我努力这么久忍耐这么久,做人先礼后兵是传统美德,中华儿女不能忘,而且正是因为自己曾经尽过自己最大的力,所以最后撕得毅然决然,一点心理负担也没有,不留一丝一毫的遗憾。

离婚判决书下来后没有存款支付房子对半款,求他接受分期三年还他,他就一句话,没有可能,要么一次给,要么卖掉分钱!房子面临查封拍卖,为了保住这个房子,我借了很多钱一次性还给了他(特别感谢亲朋好友,这年头两天借几十万,我人品一直是有目共睹的)。有人问我为什么要留下来,看见不糟心吗?我什么也没说,糟心?不存在的!房子我一点一滴布置的,爱到不行,还保值,何乐而不为。其实呢,这个房子对于我来讲不仅仅是一个房子,它曾是我一辈子的梦想,曾是我追求的信仰,更曾是我女儿的家,我付出了很多的心血,它见证了我的爱情从灿烂到黑暗,现实已经在岁月里寂静的轰然倒塌,我的梦想我的信仰绝对不可以轻易倒下。

即使负债也没有关系呀,我从来不畏惧贫穷,能压垮我的不可能会是钱,一如当初。

我不是一个完美的女人,我有很多缺点,我没有安全感生性敏感,外表柔弱,我单纯甚至愚蠢,有时胆小懦弱,我没有一个成功的家庭,可我也坚韧,我在努力成为一位温暖的单亲妈妈,我会告诉我的宝贝,我爱过你的爸爸,所以就有了你,我也会告诉她,人生在世很多东西会随时间改变包括爱,所以爸爸和妈妈不能再生活在一起。我更会告诉她,无论这个世界如何改变,我们都需勿忘初心,秉承自己内心的纯真,善待爱自己的人,懂得爱自己。

有个事想来也是好笑,自从结婚他妈妈过来同住后,他就再也没有好好喊过我一声老婆了。什么是夫妻,有的人可能活到死也是不会懂的吧。

一更:

如果可以重来,我第一件事是会给宝贝重新选择一个合格的父亲,这个事比房子重要得多得多,可惜这不可能了,只能在现有状态下尽力做到最好,好好教育孩子,给她足够的爱和温暖。

过去我已经彻底放下,当初有多真心,现在就有多清醒,希望我的过去不要影响大家的婚恋观,这个世界还有很多好男孩,希望每个好女孩都有一双慧眼,遇到处久不厌的真心伴侣请好好珍惜,遇到给你伤害却觉得理所当然的请及时止损,愿每个好男孩好女孩都被善待,也希望自己在准备好的时候能遇良人吧,遇不到也不强求,和女儿过得开心也很满足,现状挺好。

另,房价在法院分割我还他钱时已是顶点,是按市值补偿的,过后无涨无跌。

顺祝大家新年快乐,幸福安康。

再更:

不是突然变成这样的,我后期经常回头去看当时谈恋爱的经历,其实很多时候已有端倪,没有太明显,之前也知道他父母关系很糟糕经常吵架冷战甚至动手,但都没想太多我也是第一次正儿八经谈恋爱,婚恋商都特别低,当时也太蠢了被爱冲昏头脑,很多地方自动过滤了,婚恋观太不成熟了。婚后本性一点一点慢慢展现出来,矛盾冲突越多暴露的越多,最后一览无余,过程很长没有太详细写出来,就是特别提醒未婚男女们,婚前该考虑的东西都要考虑周全,然后衡量取舍,不要跟我一样像个大头苍蝇一头栽进去。步入婚姻了一定要有责任心有担当,对婚姻要有一定的敬畏心里吧,两个人一起经营的话,婚姻没有那么恐怖的,身边也有部分婚后生活过得比较满意的。有的人本来情商就不够还做甩手掌柜,完了还满嘴抱怨满嘴孝顺仁义道德,这样的结局会比较惨,真的是何不食人肉糜。

如果我早些年上知乎就好了,头脑应该会清醒一些,不会那么愚蠢而不自知,现在知乎大家都分享自己遇到和看到的事,虽然很多矛盾确实是夸大了,但是也是对年轻人有所警醒作用,网络是双刃剑吧,看自己的思维意识如何取舍。

最后,他自己也因为自己的事和他父母经常吵架,算不上一个多么孝顺的人。有一次他和他父亲吵架说的话巨难听,我就跟他讲道理说他不能这样跟老人说话,正在我说他的时候,他大姐打来电话,他放的外音,他大姐不知道我在身边,在电话里骂我,质问他是不是我教他这样对他父亲的,他见形势不对赶紧把电话挂掉,可惜我已经全部听到。就这个事可以略见一斑,很多事都无需多赘述。

知乎用户 眼睛小是因为爱笑 发表

第一次在知乎回答,写下自己的经历~~

男,91 年,江西人,坐标深圳。13 年毕业来深圳的时候,没敢想买房,工资太低了,养活自己都成问题,哈哈哈。打算买房是在 17 年底,那时候自己存了点钱,怪自己没有投资头脑,比较笨,我就觉得这个钱一直放在余额宝里面太不值了…. 所以萌生了买房的想法。

18 年过完年开始看房子,资金有限,只能买个小户型二手房,地点选在了宝安,前前后后几个月,基本看遍了宝安的小户型房子(桃源居,港隆城,富通城三期,白金假日,卡罗社区,宝田雅苑…)最后 8 月底定了宝田雅苑一套 51 平的小两室一厅,总价 278 万… 首付爸妈支持了 50,借了我姐 10,我自己掏了 40…(家里没矿,为了支持我买房,爸妈掏空了,感谢我伟大的父母)

现在房子还是前业主在租着,等 3 月份他们搬出去,我打算住进去…28 岁,我欠了银行几百万,现在不敢生病,不敢跳槽,小心翼翼的活着,很累但是也很充实,因为在深圳我有了个小家。

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更新一下,3 月 31 号今天去收房了,好伤心呀!房子好脏,看起来也有点破~要装修下才能住了

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我又来更新了,哈哈哈~

小小的得瑟一下,简单装修了下房子,现在在慢慢的购置家具家电,看着自己的小窝慢慢变好,很有成就感~~等到 “她” 最美的那天,在找个黄道吉日入住,哈哈哈 ^_^

知乎用户 西贝小佳 发表

前几天做完了网签,贷款也下来了,终于彻底搞完了,哈哈哈哈

分割线!!!!!!!

其实对于借钱这事,我真的特别感谢我的小伙伴们,我就是一个普普通通的小北飘,我的朋友也都是经济压力比较大,所以对于他们借给我钱我真的不知道怎么去用语言表达这种情感,说的直白点,就是不管他们需要什么帮助,只要我能做,我肯定尽力去做!

分割线!!!!!!!!

我的房子算是告一段落了,好想记录一下其间的心理历程。

我是 2011 年毕业,毕业之后来了北京,做了一个小北漂,然后 13 年因为感情的事,回到山东,半年之后回到北京,到这时候,手里都是没有多少钱的。2018 年,算了一下手里将近二十万,其中包括借给哥哥暂时还没有收回来的五万块。

今年的三月份突然想要买房子,其实一直想要有一套完全属于自己的房子,之前是因为钱不够不敢去想,同事说有个同学是做房屋中介的,然后我就加了她的微信,然后咨询了一下楼盘。也看了几个楼盘,约着去看房子。

四月份的一个周末,应该是四月七号,去霸州看了房子,因为北京房价甚至北京周边的的房子太贵了,我负担不起,所以直接看的是比较偏远的霸州的房子,之前看了一个均价 12000 的楼盘,去的路上,中介说新推出了一个楼盘我可以看看,然后我们先去的新推出的楼盘,去了之后看了下,房子在建状态,中介直接帮我问,有没有特价房,然后刚好有一个二楼特价房,算下来单价 5500,因为首付要 50%,然后还要有个 6 万的团购费,这样算下来相当于首付 30 万,所以即使不贵的房子,对我来说一下子首付也是挺高的,大脑运转的是怎么借钱,最后想了想,感觉房子价格我能承受,我又想买房子,然后直接当场交了三万的定金,剩下的首付要两周内付清。然后当时付首付款的时候整个人都是晕晕的,感觉一切太快了,最后回去的时候,和男朋友找了地方吃了午餐,然后各种算账,然后列了一张表,列示出怎么准备接下来的 27 万。

然后找了之前的领导借了十五万,然后找了几个同学借了五万,还要说一下,因为我有一笔五万的理财八月份才到期,所以我手里可以用的现金就是只有十万块。还好小伙伴给力,发了几个微信就搞定了五万块,可能很多人感觉五万不多,但是作为我这个年龄,大家上有老下有小,也都是蛮有压力的,然后我真的很感激能借我钱的伙伴。然后准备周五去交首付款,周三的时候,问前领导,钱可以给我打过来吗,给我的回复是最近媳妇查账比较紧,先等等,周四的时候,前领导说钱可能下周才能给我,他手里没钱,需要找人借一下,估计要周三给我,当时我在地铁上,感觉眼泪是止不住的往下流,感觉有一种借口的感觉,当时那种感觉就是一种无助感,然后我脑补了我还能怎么办,我还可以找谁借钱,哎。

接下来就是想着怎么弄这十五万,想着不行就消费贷,后来又查网上说消费贷不能用于购房,然后会影响房贷的批复,然后想着不行就刷信用卡,记得那天下班之后,自己去麦当劳买了个甜筒,坐到好晚,第二天,和一个考试认识的网友聊起了这事,她直接说你需要多少,我算了一下,我的信用卡可以刷六万,然后一个朋友又给了我两万,还差七万,我说七万,她说好,然后直接转给我了,我收到钱的时候,又哭了,感觉自己好爱哭,当时就感觉那种信任的感觉,还有无助的时候别人伸出手的感觉,当时就暗暗的想,以后不管她遇到什么事情需要我去做,只要我能做到,我肯定去做。

最后下周二去交的首付,然后顺便办了网签,因为网签需要户口本,我又让我堂哥把户口本寄给我,我的户口本放到老家了,因为我买房子爸妈不知道,所以拿户口本这事也是我堂哥说是我找工作用的,交首付,信用卡刷了六万,其余的刷的借记卡,然后去银行做网签。弄完这一切的时候感觉长舒一口气,就是有种房子是我的了的感觉,但是接下来又算了各种借款怎么去还

这是当时我做的借钱还款的表格,做了好多种预测,感觉是不是充分开发了我财务预测的能力呀,最后前任领导的钱在周三的时候打给我了,十万,还是很感激。然后先把我考试网友的七万块还给她,因为她接下来要买车,想着能给就赶紧给了,之后和闺蜜说,我到时候还信用卡需要钱,因为闺蜜也是刚买了房子,手里很紧张,但是绝对是超级够意思的闺蜜,她直接说,没问题,等四月底发了奖金给我五万,当时我又不争气的哭了,不知道她怎么这么好,因为这个闺蜜经济条件也是很紧张的,整个过程中,特别特别感谢那些帮过我的人,以后如果他们需要我的帮助我肯定也会拼尽全力的。

整个过程就是各种凑钱,各种慌乱,还好,一切都解决了。

房子解决差不多了,换了份工作,刚刚提出离职,六月份入职,工资也是有了一定的增长,反正都会好起来,有了房子,也有了底气。开心!

总结下,我的第一套房子,首付三十万,自己攒的钱,一点点攒下来,自己的十万,二十万借的,其中五万理财八月份到期,五万哥哥说九月份给我,还有十万争取今年年底还清,好好工作,认真攒钱!整个买房的过程,没有和爸妈说,不想说,感觉说了以后事情会更多,其实我爸妈手里有钱,就想自己买一套房子,属于自己的房子,不知道这样是不是有点偏执,反正我做到了,就好了。

知乎用户 小红帽 发表

谢谢大家的祝福。大家的告诫我放心上了,尽量少作点,完全不作你们知道不可能,女生嘛,哪有不作的,是吧。我尽量改,上次分手原因我都不敢写出来,不然估计着骂死。连我爸知道那次分手原因都给了我个白眼。(他找机会给我爸告状)后来他思考之后给我说:我们定个协议,哪个莫名其妙提分手哪个出轨哪个就净身出户。

分割线 ——–

当时的男朋友,现在的老公买的。那时候刚认识一个多月吧,他突然跟我说,在认识我之前定了套房子,给了两万定金。

然后拿出户型图给我看,精装修的。当时一看我就不喜欢那个户型。

插播一段:当时我在开服装店,想开家分店:这个哥们给我说:我身上有 XX 钱,我全部给你,你可以开家大点的。这时候,我们认识两个月。他们全家没见过我,我们全家没见过他。

过了一个月的样子,他突然拉我去看房子,我说你不是已经定了。他说:退了,扣了一些定金。因为之前交定金的时候有约定,所以只扣了一部分。我说怎么退了?他说你不是不喜欢?

然后就开始看房子。这里 BS 下我。因为看房子很累。我们又刚认识。我也没很认真看。随便就定了。然后老公让我带上资料,去开了未婚公正。然后房子写上了我们两个人名字。一人百分之五十产权。我给我妈说,我妈说:是不是骗你的。我给朋友说:朋友说:是不是骗你的。哈哈哈哈

现在在一起七年了……

插播一段,有一次吵架:我说,过不下去了,分手,给我 XX 万。房子我也不要了?然后他说:他不想分手,没觉得过不下去,要是我真过不下去,他就把房子和钱都给我,免得我那么幸苦。因为当时我服装店已经没开了,在家耍了一年多。没收入。当时瞬间觉得:不分了。

就是这个人,这些年一直把我当公主。歪楼了。

知乎用户 雨雨爱吃鱼 发表

人生中第一套房子,目前也是唯一一套房子,全程自己一个人看房做主付定购买,买的时候连爸妈都不知道。因为老家是农村的,父母传统思想中更加觉得女孩子不用买房子的,以后结婚了房子男方家会买。而我觉得买房跟结婚无关,自己住也可以买。其实父母应该也是不想我压力太大,可我是个固执的人,自己决定了的事一般动摇不了我。

房子是 2015 年 10 月份买的,在老家安徽芜湖。当时在上海工作,在那样的大都市租一套五十来平的五几年的老房子都要三千多。平时看到什么喜欢的好玩的都是放到了购物车里,转了一圈又放了回去。不是买不起,不是自己的房子总觉得随时要搬离,怕以后搬家扔不扔是个问题。

那时候真的很羡慕有自己房子的人,晚上下班以后,在路上看到那些居民楼,一家家的灯亮着,觉得很暖。哪怕自己有一个三十平的,也是自己的啊。幻想着自己以后有了房子,客厅要怎么装,房间要怎么摆,甚至连窗户装成田园风那种白格子都想好了。就萌生了自己买房子的想法,但是上海那个房价,把我卖也是买不起的。在外地漂泊久了,也有想回老家的想法,离父母近一些,会有归属的感觉。就查了一下自己老家的房价,那年房价还好,在我能承受的范围内,大概五六千七八千的样子。但自己手上就只有十来万块钱,作为首付买一套小居其实是有一点紧张的,但是找找也能找的到。看的是二手房,找的二手房中介。我在外地,那时候我是自己在网上看好房子,让我朋友帮我去看,一路帮我拍照录视频。看了几套以后发现她描述的以及发给我看的图片,都不如自己实地看来的更直观。后面就自己看,那时候一年也就回去两三次。而且每次回去都是直接回家,我老家是下面一个农村的,农村交通不好,那时候自己没车,进城也不是很方便。所以买房的事一直因为各种不方便而耽搁了近一年。后来随着我在上海的漂泊感越强,买房的欲望越来越强烈。最后特意抽了两天时间,从上海回到芜湖去看房。知道自己预算不高,找中介看房也都是客客气气的,生怕人家一个不高兴不做我这个小生意了。总共也就看了三套房子,一套单身公寓,两套正常住宅,一套大的一套小的。都是根据首付找的(因为二手房是根据评估价来计算首付,所以有时候大户型反而首付低些。)当时是跟中介看的那两套住宅房看房的过程中,结束以后来开门的业主讲他还有另一套房子考虑出售,就报了一下面积价格及楼层,是这边一个还不错的小区,我之前因为自己钱少都没往那个小区看过。结果他报的大小及价格我觉得都不错,我也能承担,就让中介当场带我去看了,当时看了就很满意,有一点上头。但是本着看房多看两套的想法,还是去新房那边看了套单身公寓,是其他中介给我推荐的。因为首付的问题,当时基本不是我想买什么房子,而是什么房子能给我买。单身公寓因为是新房的原因,环境及外观肯定是比前面看的要好。可是是个大通间,且没有天然气,都是用电。让我觉得没有隐私感并且没有家的感觉,倒像个酒店房间。所以当时就确定了中间看的那套房子。找中介了解了大致首付及税费还有七七八八费用,一起算下来在我的预算内,于是约了业主,谈了具体细节及敲定价格。最后付了定金,当时心情是很愉悦的,给朋友群里欣喜的发了 N 多表情以示兴奋。

那时候买下来也没想自己住,因为是纯毛坯,而自己手上的钱随着房屋过户七七八八的全部花进去了,就剩个几千块钱生活,还要还房贷。根本没钱装修,但是心情依旧是很美丽的,就是终于有了自己的固定资产了,心情不好或者压力很大的时候时不时就看看房子的照片及产证,觉得心里满满的都是安全感。尽管那时候已经穷的叮当响。但是大概就是一种钱不是没了,只是换了一种方式陪伴着我的感觉吧(捂脸)

后来回到老家工作,还还租了一段时间房子。因为没钱,也就没动过装修的心思,但房子还是装起来了。源于一张信用卡,当时有一个小伙子来公司推荐办卡,外面下着大暴雨,觉得不容易,本着帮人家完成一个任务的想法我填了申请资料,想着下来了不激活就是。没想到下来以后透支额度是五万,对我来讲很大的额度了,可以装修房子的额度了,于是就动了装修的心思。但是透支了也要还啊是不是,所以一边压制自己的想法,一边蠢蠢欲动着。可是我是谁,我是行动派啊!有了想法我自己都控制不住我自己啊!最终蠢蠢欲动胜了,找了一家装修公司,量了尺寸,估了价是七万多吧(房子六十平),再还还价,再减减东西,最终把硬装压缩到五万多。敲定,签字,刷钱。过程就不说了,谁装修谁知道,装修有多费神,尤其是我一个小白,什么都不懂,好在遇到的装修公司虽然一般,但是签我的设计师人还可以,没坑我,也很实在。为了省钱,什么东西都要先问清楚单价及总价,才敢用,生怕超出预算。也为了省钱,能自己买的动手的都自己买自己动手。一个夏天过去,硬是把我一个小姑凉晒成了碳。那段时间都不敢看银行卡,太吓人了,储蓄卡空空如也,信用卡负债累累。装修还费神费精力。并且会发现曾经幻想着要买毛坯房装自己喜欢风格是多么傻。曾经我一直不理解为什么要买装修好的,毛坯房自己装多好,喜欢什么装什么。然后才发现现实对于我这个穷人是多么打脸,我喜欢的装不起,装的起的我看不上。在预算及喜好里各种权衡利弊,顶着上班的压力及装修房子的精力和财力夹缝中求生存。所以后来我一直对别人讲的话是:我一个人买房子我不觉得牛逼,但我一个人把房子装起来了我觉得我很牛逼。买房子只需要花钱就行,并且金额基本是定数,心里有谱。但是装修房子不一样,你除了要花钱,还要费神,还要算钱,还可能跟你算的不一样,也还有可能装的跟你想的不一样。然后各种重新来重新装,跟装修师傅各种费口舌解释你要的效果,然后可能师傅还会因为改动跟你要加工费。。。。。其中艰辛,经历过才懂。好在磕磕碰碰跌跌撞撞,我人生中的第一个小窝都完成入住了,虽然在装修上因为各种原因跟自己想象中小有出入,可是总的来说还是很满意的,并且很满足,住进自己的小窝,拥有了完全的自主权,心里满满的都是安全感。从此小花小草小东西大物件,像个蚂蚁一样一点点的把自己的小房子充实起来。

附刚装好图片两张

知乎用户 匿名用户 发表

来上海 20 天买的房子 ,酒店式公寓,所以不受 5 年社保要求。我都不确定算不算房子,因为它除了住真的没什么用了。都说了房子是用来住的,那我姑且当作我第一套房子来答吧。 ‍

大学实习是在百度上海分公司,位于上海嘉定区。

开始是一群同学一起住宾馆,六个人合住的那种,比大学宿舍还要拥挤。好歹大学还是上铺下桌,这里的房间就三个双人床。最主要的是没网,水电贵的一逼,来了没多久都想着在外面找房子住。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

然后查了一下租房信息,离公司近的房子差不多 2200 一月,走路 5 分钟到公司,楼上住人楼下客厅的复式公寓。说个题外话,当时有个小伙伴拍租房信息到群里分享,因为这种户型房间里有到二层的楼梯,以为她租了个别墅?!

我们很多人是小地方来的,那市面还基本上都是 6 层单元楼,很多人没有接触过公寓这种东西。我也是到了大学有个条件稍微好一点的朋友,她在当地租了一个公寓,我才知道有这种户型的。

开始我也是和小伙伴打算一起租一套,在某 8 同城上面查这个小区的名字,除了租房信息也有出售信息,才 70 多万?然后心里悄咪咪地算了一下小帐。

1:70 来万的房子,分期无非 2000 多,原来是租客给房东买房子。

2: 上海的资源比我小地方那好多了,年轻人来的多就需要租房,房租长久来看是上涨的。

3: 租房子大件都不敢买,因为随时被房东解约,搬家实在麻烦,生活质量会差一些。(我买房子的时候,里面还三个小伙子合住,房东赔了他们一个月租金后让他们搬走也是很无奈的)

4: 我现在限购不能买上海的住宅,公寓在价面上增值肯定不如住宅,但是涨跌幅度是一致的。如果上海未来 5 年房价是涨,我的公寓也能涨一些,多赚点就是买房时会省一点;如果上海未来 5 年房价会跌,我的公寓比住宅便宜多了,住宅跌的数额比公寓跌的多,跌了我买住宅也划算,更何况公寓租金回报率蛮不错的了。就当给自己买了个保险,无论涨跌我买了都是赚的。(保险就是你买了后,你如果用上了就帮你抵御了风险,比不买保险强; 如果没用上说明你平平安安,也算是好事一件)

那时候刚来上海,也没工资,家里人还在想上海物价是不是特别高,怕我手里生活费不够。老爷子亲切地问我 “需不需要打钱(生活费)?”“嗯,需要,准备 80 万左右吧,我想买个公寓。” 估计家里人一脸懵。 在我说了一下情况后,还是同意了。

然后果断约房东,谈价格。53 平 6 层朝南,69 万成交,税费中介费我承担,最后总价花了 74 万多一些。名字叫中茂世纪财富广场,感兴趣的小伙伴也可以查一下现在的价格。到我签购房合同的时候,我来上海正好 20 天,员工培训期还没过。

(拍的我当时的女朋友现在的爱人,我是小哥哥不是小姐姐)

现在已经微微涨了一丢丢,小区对面也建了一个综合体,以后家门口就有电影院 ktv 啥的了,随着配套完善,后期租金和价格都会涨一些吧。公寓主要就是看租金回报,门口的商场我也认购了一个铺子,意向金交了 5 万,等到六月底开盘出了价格再算一下回报率再决定买不买,买铺子风险还是比较大的。

知乎用户 匿名用户 发表

没想到很多人不信,觉得我在编故事,一开始也不想再澄清什么了,不过由于太多人思想龌龊觉得女孩子挣钱避免不了出卖肉体和色相,我实在忍不住了!申明几点:第一 我干干净净清清白白,如果再有人乱说,我会直接骂回去!第二:好多人问是哪里的,我也不怕被人肉 直截了当说了吧,我是安徽合肥庐江人,2014 年在铜陵学院上大学,2016 年在旁边的恒大绿洲买的房子,现在 2018 年 6 月了,我也在准备毕业的事情,之前回答这个问题完全是因为觉得自己大学毕业了想纪念一下所以才回答的,你们可以翻我知乎 两年前玩的 中间一直卸载了没用,毕竟沉迷挣钱无法自拔不会用太多时间在刷微博和知乎上。

你们不信是觉得做不到,你们有没有试过问心无愧的玩命做一件事情呢?如果做到了 挣买房的钱应该不会比想象得难。我看了这个问题下的很多回答,好几个小姐姐都是在自己二十来岁的时候就买了房,估计也会有很多人去评论编故事了吧,你有这个时间去嘲讽别人还不如想想怎么让自己的生活变得更好!

如果说还有很多质疑声,后期我可能会 po 出房产证照片。

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我是 14 年上的大学,16 年暑假期间在学校旁边的恒大绿洲买了一套 160 平的房子,当时房子市场价大概 6.7 千一平,我花了 5 万托关系找人在售楼部花了 63 万买了 160 平的员工房还是当时的样板房,算下来房子均价 3900 加上那 5 万也就是 4100 一平,见到大便宜!5 万直接给原恒大内部人员业主了,然后在售楼部付了首付,贷款 42 万 30 年。
没找家里要过一分钱,还蛮有成就感的,我大二下学期已经搬出寝室在学校旁边的恒大租房子了,当时自己鼓捣小生意赚了钱,可能女生就是对房子有种执念,正好手上存了 20 几万,而且预估到未来收入还可以,又不想继续租房子,对我来说当时能买到一个装修好的大房子简直太兴奋了!所以就直接看了一眼就买了。
记得那时候还不敢让父母知道我买了房子,但是贷款办证什么的需要户口本,就打算找我妈把户口本骗过来,说身份证掉了需要补办身份证,我妈将信将疑,问我不会在外面上学要跟男朋友领结婚证吧,我说我 96 年的还未满 22 周岁怎么领结婚证,我妈才放心把户口本寄给我。
17 年 3.4 月份的时候,赶在合肥房价上涨之前软磨硬泡的让爸妈在庐江县城买了一套 97 平的小三室,因为比我小十岁的妹妹要从上海回老家念初中了,现在农村的小学几乎没人了,要在城里上学就必须得买房,我爸妈凑了全部家当才 15 万,这么多年才攒下 15 万,好吧 是真穷,我爸是工地上打工的,我妈以前一直不上班就带带孩子,我高三的时候我妈才在上海找了一份海边饭店服务员的工作,我当时就跟我爸妈打保票说我可以帮他们还钱分担压力,我爸妈才下定决心买了,97 平 55 万多一点,首付 30 万 借了 15 万,过年的时候我帮他们还了 10 万的首付的债,9 月份我妹要回来上学了,我妈带我妹 7 月份就回老家了,然后 10 月交房我拿了 20 万让爸妈在家里把房子装修好,在这期间我妈一直带我妹住在隔壁小区的二姨娘家,农历十月十六,也是我妈的生日,装修好了办了酒席就欢欢喜喜的进新房了。这个时候庐江的房价毫不夸张的随着合肥的房价意思涨得可怕,翻一番了!我父母说多亏了当时我让他们买房子,不然的话家里两个女儿是不会考虑伤筋动骨背房贷在城里买房子的,我能理解他们也不能理解这种思想。
乱七八糟说了这么多,总之很幸运在房价飞涨之前拥有了自己单独的房子,家里也有了城里住的房子,很感谢当时自己的果断和决心!

知乎用户 黄森婧 发表

大概就是狠心 + 一见钟情吧。

大学毕业的时候在上海工作后来就回到了家乡,因为家乡 3,4 线城市,前端工程师这个行业真的不太发达,所以我工资一直都是温饱 +,存款很少。

18 年的时候突然想对自己狠心一点,我要逼自己 “世界那么大,我想去看看” 还想出去闯荡一下。只要买了房子压力大了,我就能狠下心了。

这个想法一萌生,马上实践,毫不犹豫,着手看房。

一共看了四个楼盘吧,绿城,盛天,碧桂园和最后我买的楼盘(这里就不写了)

绿城的环境和质量真的非常棒,但是因为在我的城市的江景房,所以单价很高,我喜欢的 100 + 平的只有一个小阳台,大阳台被做成了大厅落地窗,所以放弃。

盛天是商住两用楼,太吵了,不考虑。

碧桂园是精装房,户型也还 ok,但是我对精装房不感冒,口碑不怎样,但是当时价位挺合适,正在考虑中。后来就发生一个很巧的事情,我从碧桂园走出门的时候看时间还早,就和朋友站在门口聊聊天,走过来一个胖胖的小姑娘,说她们楼盘刚开盘,挺不错的,我问了一下,也是大房开商,就在附近,跟随她去看看,结果一看就爱上了……

小区的环境和规划特别好,也是江景房(虽然离江有一段距离,也能看到)整个小区只有 9 栋楼,楼间距很宽。小区绿化很多,还有宠物乐园(刚好,我养狗)附近还有两个轻轨站,原本的工业区也被政府规划搬迁,并且被龙光地产收购了,不管是刚需还是投资都是非常非常好的一个选择。

最棒的是他的公摊和赠送面积真的是美滋滋…… 房产面积 105,实际到手套内 95,一共 3 个阳台,我们这边阳台都是送一半的,大阳台宽 7 米,生活阳台以及储物间阳台都很大。

主要是储物间把阳台打掉之后真的太漂亮了。

这个最小的房间就是我一见钟情的…… 我已经幻想着晚上开着云朵灯打英雄联盟了……

主要是想着给妈妈住的,原本的房子太旧了又很高,没有电梯,妈妈下楼很不方便,而且她也不怎么爱闹市区,这里刚好合适。

这套房子买下来也不容易呐,首付月供全部都是我自己一个人搞定,自己去办的。我自己存款也不多,借了同学挺多钱的(那么自夸一下我的人品,只要开口借了的都借给我了……)

首付够了,直接付款,但是贷款流水本来想分 20 年的,银行太黑了,流水有些不认,只能忍痛分了 30 年,而且我们这个城市房贷上浮已经 20%-30% 了,我刚好是 25%,那有什么办法,自己喜欢呗。咬咬牙,努力打码…… 赚钱。

还好,现在工资还房贷加还同学钱问题都不太大,这种压力比不上自己买一套房子给家里人的喜悦(因为以后我也不一定会住这里了)有时候冲动是好事,给自己更多努力的动力!

那时候碧桂园比我楼盘贵 200 块一个平米,精装。我也没买……

真的是户型比起来差太多了,而且也想自己装修,说到装修明年交房咯~ 又要存钱了

(以上图片是我拍的样板间)

![](data:image/svg+xml;utf8,)

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最近很喜欢听黄旭的歌,好励志,可以说我也是听他的歌才有这样的决心借着钱都要付了这套房子的首付,哈哈哈哈哈

“做不到的 loser, 每天骂骂咧咧,

速度不在一个 level, 甩你几条大街,

为了击碎你的抱怨,我每天忙忙忙忙,

我要把最上等的牛排,给我妈妈尝尝” —《红色 label》

" 牛奶 面包 苹果 蛋糕

我相信都会有

我确定都会有

只要去努力都会有

心里的雾消散 和家人牵着手

对朋友多点称赞 多陪陪你的狗 " —《forget it》

“妈妈 妈妈 别再为我担心

我继承最美的女人最宝贵的基因

我掌控我的生活做虔诚的诗人

作品 做人 负责任 真诚

接下来的人生请交给我来保护

下雨天为你撑伞夕阳下陪你跑步

带你感受大千世界不一样的风景

你是我愿意不惜一切来守护的珍品 ” —《给妈妈的歌》

希望每个有梦想的孩子都能凭自己的努力给家人买大房子。

补一张户型图给点赞的小可爱们,观景阳台如果加了卧室那一段是 6 米 8,纠正一下我之前说的 4 米~

知乎用户 苏珊 发表

哈哈,我来答一个。我是 2016 年 10 月份买的自己第一套房子,单身未婚而且没有男朋友。买房的首付 + 税费之类的一起 10 万左右,都是自己辛苦攒起来的钱,没有问家里人要钱,就算要了也没有,他们比我还穷。。当时为了买房,从二手看到一首,整个我们县城的楼盘几乎转了个遍,而且是走路,现在想想都觉得累。

除去买房的 10 万,我还剩 7 万,是留着装修的。是我身上全部的积蓄。2010 年出来社会实习, 当时我给自己的目标就是我 30 岁前一定要有自己的房子。因为家里从小到大租房,搬家真的怕了。而且从小到大,我和妹妹都没有自己的房间,我们一直特别渴望,拥有属于自己的房间,一个自己的私密小天地。所以买房后,我第一时间告诉妹妹,以后不管姐姐结不结婚,我的房子永远给你留一个房间。

关于买房的钱,虽然只有十万,可能大家觉得不多,但是我真的很努力才有的。2014 年之前我都是在公司里给别人打工,做小会计,工资除了自己开销,还有一部分是给妈妈,因为妈妈给弟弟买房子娶老婆,而我读大学的学费是妈妈给的,生活费是弟弟给的,所以家里要给弟弟买婚房,我就理所当然的要出一部分里,这个不是勉强,也是我应该做的。我那时的工资就没剩多少,压根没有积蓄。2015 年后,家里的钱还完了,我就离职了,因为我知道打工我一辈子也很难买到自己的房子。我离职后,刷信用卡,开了人生中自己的第一个店,每天几乎 24 小时在店里。住也是住在店里的小阁楼,特别特别窄和黑,腰都直不起来那种,我就一个人睡在里面。起床就下楼开店没有请人,也请不起,就我一个人。除了买菜,我就没离开过店里。那时衣服都没买过,都是穿之前上班时买的。于是慢慢攒着,2016 年底,我终于发现我有积蓄,我的积蓄居然够老家房子的首付,所以我就没犹豫,就买了。

对于未来,因为我这个行业感觉已经过了利润点了,先再尝试别的行业,但是我目前还没想到做什么。希望我能找到一行自己能做,并喜欢的。然后能改善自己生活的质量,毕竟我觉得自己前半生(0-30)太苦太累了,这个不是我决定的,是我的出生和家庭决定的。我希望下个月 30 岁生日过后,我能好好的过好我后面的 30 年,这 30 年是重生,也是起点。

知乎用户 陌生人 发表

强答。

15 年的时候突发奇想买房子,当时硕士毕业才一年多,一年下来银行存款都没上万,就觉得与其都不知道把钱花哪去了,不如买套房子供着。而且毕业的时候也立了个 flag,三十岁前一定要有套属于自己的房子。

当时所在城市中山的房价均价在 5000+,而老家合肥的房子都涨到 8000+,所以果断考虑入手中山。9 月开始看房,十月底终于敲定 4200 一平的毛坯房,106 平,首付加税费不到 14W,纯公积金贷款 33W 还 30 年。首付款找家里人借了 10W,自己刷信用卡 3W,就这么空手套白狼给签了合同。现在想想当时的决定是多么的明智,因为中山的房子从 16 年就开始暴涨,而且每月还贷款只要 1.5K 不到。

我之所以能够买得起房子,除了机遇外,更多的是要感谢我的家人无条件的支持。当一个人在外地打拼的时候特别需要一个安稳的居所,愿每一位在外地打拼的朋友都可以早日拥有稳定的生活。

知乎用户 滚滚在手天下我有 发表

从小租单位分的平方的我,特别渴望买一套商品房。

工作稳定后,就跟我妈说,我想买房。

我妈破口大骂:你一个个女生买什么房?

于是被打击了,各种买买买,钱也造的差不多了。

但是一直在工作地租房,一直换房子。我厌倦了这种生活,买房之心又重新燃起。正好单位发了一笔钱。加上公积金里面的钱,勉强够个首付。

于是开始看房,终于看到一个能买的起的两室还在单位对面。

打电话给妈妈:我看中了一个房,首付钱我已经够了,但是公积金里面的钱要买了房才能拿出来。

我妈帮我找外婆借了钱周转,终于买了人生第一套房,虽然是二手东,虽然是老破小,虽然是贷款房。但是我那段时间非常开心,特别是看到房产证上单独所有的字样。而且由于买的早,公积金完全覆盖了贷款,对我当时的生活完全没有任何影响。住自己的房子,比租房的感觉好一万倍啊。后来因为房龄快要二十年了,怕不好出手,今年卖掉了。价格是买的时候的两倍。

期间,又给爸妈按揭了一套电梯养老房,今年单位小平房拆迁,因为拆迁便宜的买了一套县城中心的回迁房(但是可以办房产证,已经办下来了,放在父母名下。)

目前第一套房子卖了挣的钱,打算在市区再买一套地铁房投资。

知乎用户 杨希 发表

18 年上的车!坐标杭州!

第一套房子靠爹妈~ 钱基本上是他们出的,我负责跑腿,但是真的非常有感触!

谁都有个第一次嘛~

我从大学就动了买房的心思,当时在杭州下沙大学城,跟我室友两个人等公交的时候(两个女大学生蹲在路边),看到购房的广告,当时下沙不知道哪个盘真是便宜,6K 一平,可惜那时候财政官不同意,没买成。

大三的时候,学校旁边的宝龙快开了,我爹妈过来逛,我爹突然说了一句,给你在这里买个房咋样,我心中那个激动啊,表面上还装作为难的样子说算了吧房子那么贵,如果我能穿越一定回去扇自己两巴掌。那个时候首付 25W 就可以了哇!!!

大四的时候,家里出了一点事儿,就歇了买房的心思。

虽然房价还是有涨的,但是因为没有特别的想法,所以一直没有要买房啥的。(除了我的第一任房东把房子挂在外面卖,中介经常没事进租的房子,把我吓到一次;第一任房东把房子卖了,新房主人叫我们 1 个月内搬出去;第二任房东要我半年付一次房租并且提前一个月交;跟室友闹矛盾,她锁门不让我用阳台晒衣服之外,没有什么时候想买房呢,沧桑. jpg)

时间直接到了 2016 年,杭州的朋友,G20 除了带来放假还带了什么,房子封盘,限购,一改二(记不清楚了),房价 biubiubiu 的涨啊!

2017 年跟父母说了一下买房,没同意,好吧,觉得自己可能需要自己攒钱买房,然后就认真努力工作,攒钱。

2018 年,我爹妈突然跟我说买房,我:???好吧,那就买房吧,整理了一下,自己买房大概就分为三步骤。

第一步,漫无目的地看盘

第一次买房嘛,没啥经验,就只确定了几个需求:

1、地铁房(或者在建地铁附近)

2、学区房(边上要有学校,虽然我母胎单身)

3、稍微有点升值空间(其实目前看来没有)

4、便宜点,180W 多(不知道爸妈有多少钱)

5、新房二手房三手 N 手都可以(你走……)

然后就进我爱我家、链家、豪世华邦啊什么的房产公司,按照检索条件噼里啪啦地找了一下。出来的可能就是这些地方:

1、广厦天都城

2、XX 区安置房

3、翠苑筒子楼

兴冲冲拉我爸妈来看房,当时杭州房市一片火热,大概就是你站在链家门口三分钟,里面就有人跑出来问你要不要买房看房 balabala……

结果,当然,什么都没看上。

先说天都城,广厦天都城,emmm,杭州著名的鬼城,当初开盘 6-9k,没人买,借着 G20 涨到了 1.5 万多,建的不错,设施也还行,三号线地铁在建,价格合适,差一点爸妈买了。然后糊了。从我妈看来,什么初一不适合买房。从我看来,就是这个画风:

艾尔菲铁塔,巴黎建筑…… 我还是攒钱去旅游吧,住…… 就算了(还有,相较于我单位太远)

再说 XX 区安置房,人口比较密集,户型不好,另外素质堪忧,PASS

最后说翠苑,这个预算在翠苑只能买个一室一厅,筒子楼的那种,我爹妈在看房的时候连脚都没有踏进去,就我进去走了一圈,两夫妻在外面呵呵笑(???)。

这么一轮下来,我大概从城东跑到城西,城南跑到城北,除了对杭州更了解了点之外,就,没了。我意识到不能这样下去,就开始了第二步。

第二步,利用亲友资源

我是江南皮革厂的人,所以大家都知道的嘛,炒房团嘛,身边校友从事房产工作的也比较多,进了高中校友组织的买房群,每天学习什么买房知识。当时杭州还没有摇号政策出台,就是什么鬼的买新房要给开发商认筹费,比如说天都城的新盘,1.4 万一平,好便宜哦,我买得起诶!跟校友买一下哦,校友说:首先房子要交 15 的认筹金,再绑定一个 18 万一个车位,然后再每平方米补贴 balabala,很便宜啦,我内部给你打折哦,但是这样子首付还是要六成才行,二三年后等着交房哦……

粗粗算一下,差不多,新房要准备 100 万吧,那我还不如选择二手房,起码有些还能 30% 的首付。(我知道倒挂,但是没这么多现金,父母也不好意思借,还有就是真的不喜欢天都城)

再听闻政府要出台摇号政策,anyway,不如看看二手房吧。

火速找了个校友,搞中介买卖的,无奈他是城西那片儿的,因为城西人口密集(爆炸,反社会人格要出来了),而我更属意城北,所以虽然他帮了我很多,但是,没让他赚成这个钱,so sorry= =

PS. 校友同志还吐槽我一个 single dog 还这么挑剔,又要地铁又要学区,想得美(嘤嘤嘤,不管,我就是要嘛_(:з」∠)_)

父母老家还有工作,只能双休日上来看房,跑来跑去比较辛苦折腾,所以打定主意,不能这样下去,一定要敲定,才能让他们上来看房,遂开始了第三步。

第三步,问 + 确定小区

之前说了嘛,有个高中校友组织的买房群,高中大家荣誉感和归属感比较强,然后有学长组织了杭州校友群,作为一个学妹,臭不要脸地蹲点在群里,观察各位学长学姐的动态,一旦这个人言语间表现在杭州定居了,恭喜了,i am watching you~ 上去加好友,不要脸盘问之……

1、你在杭州定居了吗?

2、你在哪个小区买房啦?

3、那个小区怎么样啦?现在房价多少?有没有学区啊?设施怎么样啊?户型怎么样啊?

4、空气啊,规划啊,巴拉巴拉……

(是不是很像过年时候的七大姑八大姨?)

拜托!这可是我的第一套房子!这么多人,买个房子肯定是做了功课的莫!我这是站在巨人的肩膀上!(膨胀, jpg)

一来二去,还真有个适合的小区。

13 年建的小区(还算新)

前面有个公办幼儿园,后面有个公办小学,规划一个初中,学区房(不算是很好的学区,但好歹是……)

地铁步行 8 分钟,到我单位 1 小时内(哭泣!)

规划有一个比较大的农贸市场(喜欢做饭),一个商场(可以吃个肯德基),一个图书馆(还犹豫什么呢),一个公园(可以养狗),一个办公区域(不愁租或者转手),一个特色小镇(政府会稍微重视点吧)

开发商靠谱(基建的时候我校友进工地看了钢筋水泥),得房率高,小区外面很热闹,但是一进去超安静……

所以周末就约了一个中介去看房,一开始不知道父母能给我多少钱(我以为预算在 200 万以内),所以看上了一个 2 居室,差不多 179 万,月供 5000 多,心想还得起,一咬牙想下定金……

没买成!

为啥!因为房子在 18 楼啊,我妈死活不同意啊,三月的杭州,春如四季,在嗖嗖冷风中跟我爸妈磨了整整 1 小时,就是不行啊,中介看我的眼神都变了。陪我买房的小伙伴,都觉得恨铁不成钢啊(感恩我的小伙伴)

还犹豫啥,18 楼就 18 楼啊,社会主义接班人怕个鱼摆摆!

经过 3 小时的抉择,我饿了,想着不如去吃个饭,回家吃了个韩国烤肉,跟别的买过房的小伙伴还有提供我小区信息的校友交流了一下,冷静了,不能买,理由如下:

1、18 楼,母上不开心,就是全家不开心(没错,我家美女就是天!没有天外飞仙!)

2、顶层,夏天会很热,冬天会很冷

3、两居室不够用(我:???你们到底有多少钱?)

4、中间套,采光多少会有问题

吃完烤肉,跟我爸妈合计一下,他们决定周末上来。

这次,终于看上了一个房子,

毛坯的,15 楼,西边套,户型方正,85 平,215 万,有双税。

正好房东在附近,约了面谈。

一看,

巧了,

也是皮革厂的人啊!

大家也知道的嘛,皮革厂嘛,因为语言之魔鬼,私下交流别人听不懂嘛,非常有优势嘛。

得了,

谁也别想懵谁……

于是我们就用方言谈了价格,意思意思砍了 2W,五分钟之后,告诉中介,我们谈好了。

中介:喵喵喵?

你以为我们皮革厂是怎么做起来的!杏仁啊!

之后就快了,

打定金(直接 10W,不准后悔)

开证明(之前有风声说 2 改 3,真的很紧张)

签约,交首付(卖方还有点后悔,我爹妈管自己吃饭了,让我来磨,估计他们对着我这个小姑娘也下不了手……)首付 80 多,之前交的定金抵掉了一些…… 余额真是哭笑不得……

办贷款(说起来贷款确认书到现在都没去拿 = =)

过户(在市民中心看到很多人带着刚出生的小宝宝来办理过户的,一边办手续,一边哄孩子。窃以为这样不是很好,主要是市民中心人流量大,空气病菌对新生婴儿不好哈,十分庆幸自己在终身大事之前搞定了)

产证到手的那天,正好是身份证上的生日,所以这年老爹拒绝给我生日礼物(行吧)

之后,

你以为我直接搞装修,搬进去了?

NO!

你能相信嘛!

卖我房子的人,回头成了我的租客。

因为我们三个 “穷光蛋” 没钱搞装修了 = =

再加上那边还没开发好,还在搞基建……SO……

还有我碰到了世上最最最最最最好的房东先生!!!(住的很舒心)

以租养贷……

之后爸爸看着稍微涨了一点的房价,担心现在的租客(原来的卖方)心里不平衡,搞事情,所以就收回来。

找物业挂出去,火速找到了租客。说起来,这租房的也搞笑。

租客:邻居你好诶,我想租你的房子!

我:大哥我这是毛坯

租客:没事我拿来当员工宿舍嘛,你这房子有门伐

我:有,还有个马桶跟灶台跟柜子……(之前租客留下来的)

租客:那很好了莫,还有我看您这个房子不错,您这个房子真好啊,我想租久一点,您这个房子真好啊,我很喜欢啊,租金再便宜个 500……

我:大哥,你说了半天,又要便宜又要长租的,你觉得我会答应么

一顿逼逼后,我租给他三年,租金稍微便宜个 100.

这兄弟在他的 40 万豪车里跟我签了个约,呜呜呜,早知道我租贵点了 TAT

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所以,我虽然买了人生中的第一套,可能也是最后一套?(要努力啊,小杨!)

依旧租房子住,每个月跟家人三等分还房贷,钱也不怎么花,攒起来当装修款。

有时候,觉得自己很安定,不焦虑了,毕竟上车了嘛!

偶尔,逛逛装修帖子,就当为三年后积累经验了!

还有,我有底气!

养猫了!

一想到,我有房了,我能给它一个安定的家了,我就养猫了!!!

给大家吸口猫,谢谢……

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最后的最后,幸好没买新房,因为房市过热,16 年 17 年买的新房吧,在交房的时候都陆陆续续爆出了点问题,比如说东田怡 X 城啦,绿城 X 柳郡啦,理想银 X 城啦,绿地璞丽 X 方啦……

我的房子,虽然业主群大家天天巴巴地骂物业,都是些鸡毛蒜皮的小事儿,质量还是没啥问题的~

买房毕竟是比较重要的,要是之后有点质量问题,真的,

挺糟心的。

这个故事告诉我们,

一定要站在巨人的肩膀上!

新房不一定是最好的,

千万要冷静,

机会总会来,

下了决定不要回头,

不要气馁,

房,

总会有的!

握拳. jpg

知乎用户 小透明 Luna 发表

更一下,我说的大爷不是老人,我 20 的时候租的房,他 40 多,我喊他大爷。过 10 年现在也就 50 多,签合同时见过,身体好的很,不是老年痴呆…… 他记不清我是谁,我也同意你们有些人说的,房子太多了,我第一次交房租,电话里告诉完小区几号楼他还说等他查一下。

还有啊,他不可能是没有家人的,就算没有家人,朋友应该也是很多的,签合同时一共半小时,他几乎一直在接电话…… 内容有的是工作,有的是饭局,感觉是个企业领导层人物。他给我的手机号可能是工作手机,因为只有工作日下午偶尔开机。

这些报警时我都和警察说了,派所听完都没记录,告诉我你这第一不是纠纷,第二他这样的人真有啥意外,亲朋好友就报警了……

我的猜测啊,可能大爷只是手机丢了而已……


我人生中第一套房没花一分钱,而且北京 4 环,很大,三室,只不过我没有任何房屋手续。

你说我被包养了,我都 tm 觉得我被包养了,一开始我和朋友说这事,都背地里说我被包养了,所以现在我谁也不告诉了……

这房子怎么来的,简单地说就是租房,然后房东消失了。

具体说呢,十年前,还没毕业时,男友要的比较多,自己算计算计,租房比开酒店划算多了,每月开不了几次就够一个月房租了,他是个农村穷小子,都要我出钱,我肯定得算计喽。本来想租个一室独一户的,结果一溜全是老破旧。最后租了个带独卫的主卧。次卧一直没租出去,小书房住了一个单身的考研小姐姐,住了一段也就走了。

房东是个很怪的大爷,北京的中介不做合租,他只收我主卧的钱就把整套房给我了,让我替他找另外两屋的租户,我比较挑人,只把小书房找到人了,他也不说什么。学生嘛每月家里给生活费,我和他要求房租押一付一,他也同意。再有就是从签完合同没有见过大爷了,每次要我主动去交租,打到他卡上,晚交几天他也不催。还有每次打电话他都不记得我是谁,必须和他说是 xx 小区的租户。他的手机也很难打通,大部分时间关机,只有工作日下午偶尔开机。

到临近一年期满,马上毕业,也和男友分手了,房东有两三个月联系不上,房租没落下过,为了退押金,交还钥匙,我多住了半年到毕业,也没找到房东,然后工作我就搬走了。

又过了两年,有事回学校,去那房子看了下,想着把钥匙还了,看到房子还是我搬走时的样子,又过了一年多。我在去看,还是没变化,我就收拾出来,偶尔和朋友约在那见面住住。

直到现在 10 年,都没找到房东,我白得个 100 多平的房子。

知乎用户 Bmouce 发表

对了我另一个家电推荐的回答收藏已经破千了,大家有需要也可以看一下…(虽然才 300 赞,小声嘀咕)

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93 年,女。

感谢父母经济上的援助、感谢实在穷困的时候异地男友每周赶过来带我改善伙食、感谢帮我装修设计的高中同学、感谢同事老公舅舅帮我做 “包工头”。

离开家在十八线小县城工作…

以前过的并不节俭,所以一个人租了 100 平的两室一厅的老房子(一条不怎么宽的江穿过的城市,所以也算是是江景房…hhhhhh)每个月租金 1250… 小县城里真的算很贵了,那时候真奢侈,啧啧啧… 附图~

工作一年后,朋友劝我租这么贵的房子(她嫁人之前租单间 600),不如自己每个月还贷款,小县城房价那时候也还可以 8、9000 一平… 想想也有道理,就跟爸妈提了一下,爸妈同意了之后周末就来看房。目标是 100 平左右,婚前住住,小户型也容易出手。

一天下来看了四个小区… 其中一套面积、采光、户型都还好… 就是楼层不够高,4 楼… 我还算满意,爸妈也认同交了定金…

爸妈的意思是给我 50 万(首付 + 车位),其他的支出、贷款我自己还…

然后就开始了苦逼的捉襟见肘的日子。

12 万的车位不可以贷款… 房价如下图

首付 30 多万… 贷款 56 万…(中行贷款,信用没问题,首套房 9 折,只要 4.41%)

哎呀,很多人误会我房子是刚买的了。这个利率是 2017 年上半年的了… 现在很多城市首套房利率普遍是涨的,没得打折。

零零星星交了一些税… 爸妈给的钱还剩 6.5 万…

我开始了我 100 平的装修。

各种逛知乎装修问题,有个高中同学是学室内设计的,还来现场帮我看房型什么的、画设计图。当时真的很感谢他,大老远的赶过来。

户型图是这样的,方方正正的房子,三房朝南。阳台没有什么遮蔽物,采光很好。

小区里看到过彩虹 …hhhh

因为没有钱。所以我一开始的装修风格是这样想的。裸露的电线、墙壁刷白的 “工业风”

后来想想实在是太惨了… 太惨了… 就算了…

附上我同学装修设计的 CAD 图… 好几稿… 最后很满意~

我一个人在这个人生地不熟的小县城…

要自己找水电工、泥工、木工真的是太难了太难了… 哭唧唧…

还好那个劝我买房的女生,嫁给了一个本地人… 男方的舅舅卖地砖、也可以干 “包工头” 的…

包人工、包材料给了我蛮便宜的价格…

自己百度 + 毛想想的打印了一份合同,hhhhh…

包工头很好说话… 一共 7.5 万的装修款,一开始付 4.5 万… 剩下的装完再付(主要是没钱了,只能等年终奖)

剩下的日子倒也是懒得操心… 下班后一星期去个两趟…

但是是真的穷… 5000 收入 - 2800 房贷 - 1250 房租… 每个月可支配资金不到 1000 块 … 还要交水电费、油费… 车漆被刮花,熬了一年没去修…

每天晚饭给自己规定,不能超过 10 块钱… 今天吃 7 块钱的饺子,那明天就能吃 13 块的小排面…(ps:感谢沙县、感谢重庆小面让我在那段时光还能吃饱)

跟男朋友是异地… 每周基本上是他过来,带我去商场潇洒吃大餐… 把我从穷困潦倒中拯救出来…

那时候手机里都是装修风格图、备忘录里都是装修哪个项目要多少钱… 原本打算 12 万把一切都搞定,但是全都装完一不小心就到 18 万了…

恰逢双十一、双十二买灯、家电、家具… 感谢马爸爸… 逛了几次宜家…

实在是没钱了还不起花呗、信用卡… 只能问我妈借

为了多省几个月的房租(还有老房子下面小吃一条街,有老鼠顺着水管上来… 那段时间都要精神衰弱了)… 装修的时候基本上买的都是成品家具,了解了一下晨阳水漆的甲醛好像比较少… 装修完了之后 3 个月不到就住进去了… orz…

买得最骄傲的灯!

以及打扫卫生被拉来的壮丁男朋友

软装、小家电都是一个人问物业借的小板车… 拉回一车车的快递。

门口地垫还干净的照片… 现在都黑了

住进去之前,朋友们来暖房

不知道怎么结尾,就洋洋洒洒写了一大堆。

现在男朋友来了之后… ns、ps4、xbox one 全平台覆盖… 就是 3.6 米的间距只买了 50 寸的电视有点小… 梦想是有钱换 65 寸的大法

以及 2 年之后才有闲钱做的房产证

此致,敬礼。

再更~

评论区要求我拍一些其他照片…

(客房)

洗漱台以及不愿意出镜的我。

(阳台,一般没用,纯晒衣服)

(阴天下午 4 点多,没开灯的状态)客厅拍起来墙好白啊,其实看着很舒服的… 真的乱,我已经尽力整理了,最右边那个是洗碗机,吧台已经不吃饭,纯堆杂物了… 因为电视,吃饭的任务交给了茶几。

主卧… 不接受批评。

你们说我的灯丑!这是主卧的灯!不接受批评…

衣帽间… 乱得也不接受批评。

更新一下 “新成型” 的书房—————网吧二连坐

知乎用户 前厅​ 发表

看到这个话题,我必须说一说。我买下的第一套房子是我人生的一个转折,买下房子后的许多事都与此有关,我想,至少前半辈子要感谢这个决定。我是 81 年生人,09 年的时候已经是大龄剩女,不停地相亲未果已经让我对婚姻不报太大希望,我所在的城市说大不大,说小不小,当时妥妥的三线,据说 18 年跻身新一线,婚姻观念上还是比较偏保守,女孩子 30 朝上不好嫁啊不好嫁。本着买套小房子好单身过日子的想法,到处看起房子来。手头上有 8 万块钱,打算买个光线好,通透,位置佳的小房子。09 年本地房价尚未抬头,二手房均价七八千一平,买下的房子是我实地看的第二套房子,房龄比较老,90 年以前的(此处有伏笔),5 楼里的 4 楼,50 平米,一室一厅一厨一卫,关键还南北通透,东首全亮,单身居住简直完美。我这个人平时咋咋呼呼,大大咧咧,要说性格有什么优点,就是果断得近乎武断。看完房子当天就决定要买,房东要价 39 万,还了 5000,38.5 万成交。问亲戚借了五万说好年底还,问朋友借了 2 万说好提了公积金立马还,最后公积金贷款 23 万买下了房。要不是这套房子,我不会在我老公还买不起房子的时候嫁给他,我永远不会忘记那个小小房子带给我的感动,我在那里结婚,生子,初婚时的幸福时光,过日子的琐碎争吵,孩子出生后的拥挤不堪,庆幸没有一时冲动把它卖掉而是等来了危房改造拆迁。15 年 9 月,最终我拿到拆迁款 100 万。就是这 100 万,使我们有机会获取更好的生活条件,为小朋友争取更优质的教育资源。不多说了,半夜不睡絮絮叨叨的,晚安。

知乎用户 匿名用户 发表

半夜三点多签的合同,4 点多结束,整个过程没有兴奋,没有终于在北京拥有一套属于自己房产的喜悦,只觉得疲惫,还有弃之不舍,得之膈应人的患得患失。

房子位于五环外,非学区,买的初衷是觉得离公司近,上下班只需要 15 分钟,别墅小区里的平板楼,102 平 2 居室,无电梯 2 层,无燃气,总价 360W,首付 150W。

这套房子在房主刚交给中介还未上架的时候中介就告知了我,得到消息的我瞬间觉得这莫不是为我量身定制的本命房本房。然后第二天一早我们随着摄像的中介一起去看房,去了后发现已经有一对儿夫妻在现场了。

看了房子后觉得喜欢极了,然后开始想着怎么再砍一刀,都说房价正处于下行期现在是买家市场,砍个一二十万不过分吧?我告诉男友咱们表现的不要太着急免得让人觉得咱们真喜欢。然后我们就走了……

半个小时后中介告诉我,那对儿夫妻和卖家已经开始聊细节了…

一小时后中介说… 开始打印合同了……

十分钟后… 我想捶死自己…

我的本命房… 在还没上架前… 就被秒了…

然后开始漫长的失落………

觉得只有别墅才能安抚我受伤的心灵…

一个礼拜后中介又联系我那个房子因为有户口纠纷,那对儿夫妻退了,就是上上任房主出国前并没有迁出户口,并且人已经找不着了。

我们开始咨询朋友关于这方面的风险,还没问明白… 中介又告诉我,他通知的另外一家因为离的近已经在现场和卖家聊开了………

我哭了… 我的本命房再一次和我失之交臂…

过了一会儿中介又联系我,问我是商贷还是组合贷,说是这对儿有可能成不了,因为房主要求商贷不接受组合贷。

担心再次被截胡我和男友马上在夜里 10:00 的时候开车去了 LJ 的签约室,直到凌晨 5:00 才再次回到家。中间一直是男友和房主在唇枪舌战,而我整个儿人… 陷入一种患得患失的情绪里… 到签字的时候头脑也是空白的…

不知道为什么,真的难过,可能是因为户口问题,可能是买的太急了还没做好心理建设,可能是放不下前几天刚看过的 200 平 400W 老破大… 最大的可能是都有…

但其实中途我和男友多次小会也的确觉得除了这个以外没有别的好选择。

第一:它离我们公司太近了,只有 7 公里。上下班时间只有 10 多分钟。

第二:102 平,户型很好,虽然没电梯但是二层,也正因为没电梯公摊面积小,套内面积有 89 平。适合未来家庭居住,老人来了也方便上下楼。别墅小区人很少,环境也不错,楼龄在这一块儿也算比较新。因为我们已经在市内有了一套老破小,男友的,所以这套就以居住为主,户口也不会落在这里,但依然觉得膈应。

第三是:这儿有个正在建的科技城,以后会进驻很多家央企,这个小区是外围离的最近的两三个小区之一,我们比较看好未来的发展。虽然说都到五环外了也别谈什么地段了,但矮子里面也可以拔将军不是?

第四点:也是最重要的一点,便宜。我俩目前只有 85W 首付,买这个房子只需要借 65W,两张信贷卡就够了,两年还清压力会比较小。其它的看的上眼的都在 400W 以上,需要我们借 100W,如果还生孩子的话未来几年会真的令人窒息。

基于以上几点的考虑,虽然我还是觉得难受但最终签下了。

回来后问朋友,问了后更难过了

然后把这张截图发到了朋友圈…

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我还是解释一下吧,之所以买的着急是因为这套房子在这一区域实在太稀缺了。事实上我们已经看房有半年了,几乎可以说是对这一带非常了解了,并不是冲动型。这个小区也是我们一直以来最想买的一个小区,但是在售的一直没有合适的户型,都是别墅。今年三月份卖掉了一套是 420W。所以你们想想一个 2 层的只卖 360W 我们有多激动。我相信也有不少人和我们一样一直关注着这个小区。因为它的确在二手小区里是这一带看好未来科学城这一利最好的选择,剩下的就是 1200W 以上的别墅小区。其实之前我们也奇怪为什么会卖这么便宜,这也是它还没上架就有 4 家约着要看房甚至因为被第一家迅速秒掉下午的两家都没有看上房的原因,后来知道有户口问题才觉得解释的通了。

买的急失落难过一定是有的,与我个人性格有关,总想什么都要,既想要好的小区环境,又想房子大,还希望地段好,还要便宜,然后就各种犹豫纠结。突然因为一套房子太抢手逼着我马上下单以我这种性格的确是难以接受,一会儿觉得另外一个小区的环境超好,一会儿又想另外一个小区的房子好大,175 平还带露台,开始放大别的房子的优势以及这个房子的劣势。开始难过加倍,怀疑自己的选择到底对不对,事实上那几个小区的房子我考虑半年了也没见买。这段时间反复思考下来,还是觉得它是最好的选择。

1.8

为什么总有些网友觉得自己聪明的不行能够看透虚妄别人都是傻逼?别人随随便便就能中套就你最睿智… 连上两家不存在都脑补出来了……

只是写一个回答而已,我实在懒得提这里面牵扯到了好几个不同的中介,两次对话也发生在不同的中介以及我和男友俩人之间。中介之间也有竞争关系,最后负责我们这件事情的中介也并不是我们一直以来让关注的中介,只是我前一天才在 APP 上随便点开新聊的,聊的目的也不是这套房子,是周围的另一个别墅小区,然后在聊的同时他推荐了这个小区一套 130 平的,500 多万我说我哪儿买的起。然后他就可惜前几天成交了一套超便宜的,第二天这个房子有最新动态的时候他才联系了我,这时候他都不知道我是谁…

还有更多的细节我实在懒得说了,因为我知道,我不写出一篇几万字巨著讲清楚每个细节就总有人能脑补出漏洞,而说服他们毫无意义。

知乎用户 知乎用户 ED28Lv 发表

最近在学车,因为计划年底买车。按照这个节奏,人生中:**30 岁的时候第一辆车,25 岁的时候第一套房。**想着想着,思绪把我拉回人生中第一套房。

那是刚毕业不到一年,2014 年。当时我在合肥南站附近上班,找了一份铁路工作。一天父母和我聊天,说是让我看房,以后买房在合肥发展。当时就是一个劲的找房,我负责网上搜集信息,父亲负责实际去看。最终定下来的新房,也是我选择那个小区之一。套用别人的话来说:面积大,房型好,小区环境不错,区位条件不错。

**第一套新房,颇为用心,耗费心血。**140 平方,三室两卫一厅一阳台一储蓄间,南北通透,高层视野开阔。位置极佳,到地铁曹冲站 700 米、到瑶海区政务、体育、文化和医疗中心 600 米、到瑶海万达和保利中心也非常的近。装修非常费工夫,花了 30 多万,但是却历时两年才装修完毕,因为平常装修家里没人。新房的装修,包工不包料,父亲独自负责采购、监督,以及后续的工作。我主要负责网上买家电大件,比如客厅的索尼电视、卧室的格力空调等等。

**还有一大用心之处是,懂得开源节流。**譬如空调上,为了舒服美观,客厅和主卧装的是先进美观的中央空调。一拖二款式,光光两处就花费了 3 万多。而主卧的床,直到现在一直是节约。套用父母的话说:你先住旧的床,等到结婚再买一个新的、大的、好的床。

**但是也有遗憾,当时我建议父母在包河区、或者蜀山区买房。**但是他们最终却在瑶海区,因为兄弟姐妹都在瑶海区。不过,春节父母还在和我商量,商量着要买一套公寓。因为房子再大,将来也要和儿女分开住。一般这时我就会和父母开玩笑,公寓一定要在包河区、或者蜀山区买。因为身边的女生,大多在那边。即使现在不在,将来女友的工作,也有可能在那边。所以买公寓,也要为将来工作甚至是脱单做准备。

春节的时候,我和堂弟聊天,他说他准备今年买房,但是经济有压力。是的,**对于一般家庭来说,现在买房不仅仅是要家庭积蓄,更要一定的机遇。**记得我买房的时候,堂弟买了第一辆车哈弗 H3。当时我惊讶的问他,为什么不先买房,而去买车?后来他告诉我,因为他不知道合肥的房价,这几年会涨了一倍多。而且到了结婚年纪,堂弟才意识到:对于家庭而言,房比车显然更重要。

**买了人生第一套房之后,同时也是我人生中经济最困难,但最努力奋斗的时刻。**对于绝大多数毕业买房族来说,首付和装修是父母出的。而房贷必须每月自己还,因为谁也不能一毕业就有六七十万的收入。当时刚毕业开始还房贷,每月 4000 元,剩下来的工资只够自己日常开销。经济最困难的时候,手机是苹果 5C 低配版,一开始旅行住青旅。

**因为在毕业房贷负担之下,我想趁着年轻,要改变什么。**所以从那时,我开始高度自律。比如开始参加国际马拉松,那一年 25 岁。比如开始住青旅、去不同城市旅行,那一年 26 岁。比如开始参加各种考试,如造价师等,那一年 27 岁。比如开始关心父母的生活,留心执行和总结,那一年 28 岁。比如开始学习一人食美食,还因此受到《广州日报 · 深度人物专访》,那一年 29 岁。

人生中的第一套房,它是一个里程碑。我开始有了家的观念,时刻想着家。为了家庭幸福,认真工作,努力学习。在物质上使生活得到保障,在心理上开始走向成熟。

人生中的第一套房,我有了家的观念,开始认真工作,努力学习

开始参加国际马拉松,那一年 25 岁

开始去不同城市旅行,那一年 26 岁

开始参加各种考试,那一年 27 岁

开始认真关心父母,那一年 28 岁

开始学习美食,并被 “广州日报” 专访、“人民网”转载等,那一年 29 岁

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老公婚前有房子我没有,我有一次就开玩笑说你骗着骗着就把婚结了要好好对我,以后离婚我可是要净身出户的哦,老公之后就一直琢磨着买房子经常在网上看,我们都才毕业没几年,前年双 11 买的房,去年双 11 买的车,又是房贷又是车贷,觉得他就纯粹瞎琢磨着玩呢。双 11 晚上老公在单位加班,10 点过打电话说来接我去中介???去了之后桌子对面坐着房主???然后就。。。签合同了???突然买了一套,虽然是共有却是我名下出现的第一套房子。我问他什么感觉,他笑嘻嘻地说,终于可以和你一起拥有一套房子了。我老公觉得我父母住的老房子很吵上下楼不方便,那房子在市区一个很好的地段而且是精装修,让他们去住了,那房子离我上班很近,我老公还想以后我怀孕了中午去蹭饭干净又健康。买房之后我们供两套房子的月供压力比较大,所以我就建议以后尽量不点外卖都自己做饭,购物的话不是必须的不买,年年都出国的计划要不然就取消了??(这条被老公否了)至少出国不能随便买东西。他偶尔不忙的时候缠着我问我什么感觉,我就笑着扭开脸不说话,心里想着,一定要好好爱眼前这个长得很凶但很温柔的家伙啦,还有,以后年年双 11 防火防盗防老公(狗头)

2018 年 11 月 14 日

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当时是因为刚从房管局面签回来,无意中看见推送,内心怀着对老公满满的爱意和感激就写了个答案,结果过了一个周末点赞就破百了,评论区说引起了巨大的不适(捂脸)求不要举报我,真诚脸。问双十一买房子是不是打折,倒是提醒我了,以后老公要再敢在双十一这样剁腰剁大腿,直接打骨折。

从签约到现在也有一个多星期了,这几天我父母一直在跟我念叨现在房市这么冷,房价可能还会下降,觉得我们不应该这么快就买,应该再等等的。我老公从事跟房地产相关的行业,很看好明年的市场,他说会涨就会涨吧,我对房地产市场完全不懂,与其自己费很大劲去想,不如去选择相信他。说点我自己的想法吧:1. 我们家买房的结果之一是,我父母改善了居住环境,算是解决了半个刚需问题。2. 父母的老房子用于出租补贴部分月供(如果这套房我父母不去住也会出租补贴月供)所以我们买的房子并不是用工资硬堆出来的,有很大一部分是公积金 + 房租,这笔钱如果没买房子也无法提现(尤其是房租)。所以只要房价下跌的价值不超过这笔钱的价值 + 父母幸福晚年的价值,就是赚。很明显,这买卖是划算。3. 我经常用来劝告我的父母,永远不要妄想自己有眼光能在最低点坐上最快最好的车,只要在相对低点能搭上车跟着大趋势沾点光就已经很不错了。

最后,很认真的说,在产生了买房子的想法之后,首先要去查征信查公积金等情况,确保自己买房子的资格和条件没问题之后再去看房(千万不要像我们这样,交了定金之后才发现我公积金有点问题,公积金贷款额度没有想象的那么多,骑虎难下,只能增加商贷,月供也增加了)而买房子是需要缘分的,有的房子你觉得很棒,结果还没有看到就被别人买走了,有的房子房东千万个殷勤想卖给你,但你左看右看就是觉得差点火候。买房子不管是为了投资还是为了刚需,总是人生花的一大大大笔钱,一定要选自己中意的,千万不能勉强,更不要优柔寡断。

2018 年 11 月 19 日

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房子涨了,好开心

2019 年 1 月 22 日

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有宝宝之后就很少看知乎了,现在宝宝八个月了,说起学区房又回头看看自己这个回答,还是觉得很幸福哒~ 当时买的房子去年年底又新开了个商业体,品牌丰富人气更旺了,门口的绿地打造成了城市公园,我爸妈每天都在期待以后宝宝会走路了和狗狗去公园玩水在草地上跑的样子,当初买房子只是为了投资,现在看来买房子买的对也是在买幸福。买房之后这两三年也看到了很多其他家庭买房子,怎么说呢,虽说在看涨的人看来买到就是赚到(看涨不看涨这个问题本身我不想讨论),但我还是建议买房子要量力而行,人一生都在追求幸福,我们的辛苦付出也是为了以后幸福的生活,如果买房子得到钱的幸福感不能大于你付出的辛苦,那不买也罢。我也见过 2 个榨尽全家之力买房子投资,背着沉重的房贷,扛了两年钱是赚到了家也快完了。最后建议想买房子投资的,如果没有发现价值洼地的能力,那就买高品质好地段的房子,资金不够哪怕小一点也行,越热的地方越保值。

2021 年 1 月 28 日

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分享下买房之后的变化吧,我这人比较急性子,我和我老公确定关系之后,到一个地方就关注一个地方的房价。内心比较焦虑,当时工资低,有的时候言语中就会有抱怨,当时和老公经常因为房价吵架,后面我们来了杭州,杭州限购,社保满两年才能买房,反倒缓解了我的焦虑,因为你焦虑也没有用,所以心态就缓和了很多,也没有因为买房吵过架了。但是还是下载了一堆的 app,时刻关注着房价,后面社保满了,我就开始联系手机里面的中介了,然后第一次去看房,第二天就定下来了。买房付定金之后,我老公对我的态度简直就是讨好,当然没有维持几天就恢复正常了。因为他之前虽然比较烦我天天念叨房价,但是他心里清楚如果不是我一直关注,主动联系,我们买房不会这么快。付了定金之后就是把手机里面的链家之类的 app 全都删掉了~ 刚买的那几天,天天晚上睡觉之前都会在脑子里面构思以后房子怎么装修,还拉着我老公一起讨论,以后买什么什么,感觉生活更有奔头了。很憧憬住上新房子。发几张我收集的装修效果图,现在家里面怎么装修已经有大概的雏形了。这些图也是我在知乎上看了那么多帖子收集的。如果有侵权联系我立马删除哦~

喜欢这种温馨简约的风格,最后上一下我家的户型图吧,没有骗你们哦,89 方也能做 3 室 2 厅 2 卫的。

本人 93 年,老公 90 年,坐标杭州。2019 年 1 月 13 日刚付了买房的定金,这个月 28 号去付首付剩下的钱。

我和我老公相亲认识的,我们两个老家是一起的,江苏的一个小县城。刚刚认识的时候,我刚刚在南京 —– 大学毕业,就留在南京工作,清楚的记得当时的工资的是 2500,包住。他那个时候在郑州做初级电气工程师,工资多少不记得,因为完全没有工资一说,每个月发基本的生活费,年底的时候根据工作量结算工资。和我谈恋爱第一年的那年年底,我记得好像是发了 4 万块钱。这个 4 万块钱就相当于是我们这套房子的基础。

当时他已经在郑州呆了两年了,饮食上很不习惯,后来就准备回南京,但是在南京找了一圈没有找到合适的工作,后面扬州那边有一个设计院联系他,我们就一起过去了扬州。在扬州我继续做我的电商工作,工资稍微涨了一点,转正前 2800,转正后 3500。他的工资依然不详,后面年底的时候发完,算了一下,在扬州我们两个人一年的收入加起来差不多 10W。扬州虽然小,但是房价并不低,也已经一万出头了,这个工资要买房真的有点困难。在扬州呆了一年之后,我们来到了杭州,当时两个人所有的积蓄差不多有 10W,到杭州之后工资涨了一大截,我平均下来差不多 7K 一个月,我老公加上平时接的一些私活,在杭州的第一年差不多有 16W。

在杭州呆了一年之后,我们过年的时候回老家结婚了,结婚的时候我老公妈妈给了 6W8 的彩礼,家里亲戚给的红包差不多 4W,我家因为刚刚在老家买房还有装修,所以只给了 1W2 的红包,我妈说等我们买房的时候给我们 10W 块钱,所以结婚之后我们所有的钱差不多有 30W,后面 18 年又存了一点,社保满两年有购房资格的时候,就马不停蹄的去看房了,因为我是一直关注着杭州的房价的,手里面的中介信息也比较多,一开始准备买的是二手房,考虑的是能直接入住。看了一圈之后,看的上的和我们的预算相差太大,和预算差不多的小区环境,还有装修啥的都太差了,后面我和老公一讨论,如果买了二手房要全都砸掉重新装修,不如直接买新房,后面跟中介说了下,直接带我们去了一个新开的盘。

在萧山,双学区,靠近湘湖,虽然现在那边就是一个大工地,但是周围的规划比较好,所以第二天的时候叫上我老公的姐姐姐夫去看了一下,姐姐姐夫也觉得不错,就直接确定下来了,所以我关注了两年的房价,后面只看了一天,就直接下定了,要三年之后才交房。

均价 25600,89 方,三室两厅一厨两卫,得房率特别高,加上开放商赠送的面积,得房率差不多 100%,总价 223W,首付 68W,首付的构成是我和我老公 45W(今年的年终奖差不多有 10W,因为买房比较急,这笔钱还没有发,找老公的姐姐姐夫拆借了一下), 我婆婆支援了 25W,这个月 28 号就去付首付签合同了。我从我毕业和老公在一起之后,每到一个城市就关注一个城市的房价,在杭州两年之后就买房了,还是为自己小小的骄傲了一下~

发一下楼盘的照片吧~

我们买的是 6 幢,小洋房。

这个是精装修的装修标准,看到有中央空调和地暖,真的是太心动了,两个人都上班,如果是毛坯自己装修的话,真的是要脱层皮。

这是规划图,不是太清楚,但是交通位置很方便,周围学校也很多,准备 19 年去学车了,现在有一条快速路在建,那条路通了之后,我到滨江上班差不多只要 15-20 分钟就能到了。

知乎用户 Cici 发表

哎呀,居然破 200 赞了,让我有一丢丢的受宠若惊啊,哈哈,感谢大家的关心,目前生活状态很好哇,自己一个人住,开始学着做饭,居然也觉得很有意思;有兴致的时候会喝上一杯红酒,然后听着书沉沉地睡去,一个人的生活不要太踏实哦,再也不会一听见门锁孔有响动就心慌了,也不担心突然有人闯进来,想去哪就去哪,想干嘛就干嘛也不用征询别人的意见了;当然也不会有期待,自然也就不会有失望了哈。现在周末会去爬山,打网球,跟朋友约火锅,有人介绍对象聊的好的会去见,不会太刻意,一切顺其自然就好。。。房子还没装修,最近天冷了,等暖和了就会提上日程了,然后按照自己的喜好装修,也不用担心别人指指点点了,哈哈哈哈哈。然后因为离婚的事情反而跟老爹关系变得好了,之前经常跟老爹吵架,现在觉得自己让父母担心了,多少有些愧疚,不会再对他们大呼小叫了,父亲也觉得我现在很可怜(虽然我并没有,哈哈),所以跟我说话的口气也变得柔和许多。。。

前几天带老爹去办住院,自己一个人跑上跑下反而有了些许成就感,之前跟前夫在一起的时候,老爹生病也是我自己一个人跑上跑下,当时心里是有些怨气的(会觉得前夫冷眼旁观不作为),现在好了,也不会有怨气,反而很骄傲,自己能搞定这些繁琐的事儿,哈哈,老爹也是逢人就夸,说养闺女好,反正现在就是各种自在。

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15 年结婚的时候婆家说结了婚愿意在房本上写我的名字,结婚后也没太在意,有一天跟小区的人聊天都在说开发商统一办房产证的事,后来回家问前夫,语气就有点闪躲,只说他爸爸在弄,当时也没往心里去,后来楼上的邻居又在问房产证的事,我就问前夫,他就不说话了,其实当时也没想着要问他办房产证的时候加不加我名字,毕竟结婚前都说好了的嘛,结果我看他每次都闪躲,后来在我的追问下才知道他父母偷摸去办了,没写我的名字。后来一直因为这个事情吵了好多次(其实作为外来的儿媳妇来说,加名字只是要他们家的态度而已)后来才知道是他爸跟他说怕把我名字加上去了以后离婚要分一半走(因为我的收入一直比前夫高很多,而且形象各方面还是可以的)当时我就呵呵了,他们家买房子的时候房价才五千左右,买的也是 90 平的,又不大。我父母就劝我反正以后都是我们的,我就是觉得心里别扭,然后一直就别别扭扭地过着。有一次吵架,他居然叫我滚出去,因为房子是他们家的,当时整个人就觉得垮掉了,脑子也发麻,没想到他会说出这种话。后来在半年的时间他让我滚了五次,就下定决心一定要买套属于自己的房子。去年下半年开始就自己开始攒钱(之前每个月的工资我都全部拿出来一起花,根本没有存款)到了今年年初加上年终奖攒了差不多有五万块钱,就开始各种看二手房,心想着买个首付十几万的,找同学凑一凑,信用卡套套现啥的。这个时候因为去省城的城铁开通了,房价一路上涨,均价都在九千多。然后有段时间他出差了,我就到处看楼盘,找单价低,面积小的房子,然后就找到了一个 67 平的,单价 6000 的房子,当时看的差不多了,等他回来了就跟他摊牌,说我要买房子了,他就一万个不乐意,说有房子住为什么还要买,我说自己买个踏实,免得老是担心有人赶我走,就各种吵,说我揪着原来的事不放,我说你每次赶我走了又把我哄回来说以后不会再说这种话了,可是哪次吵架不是又让我滚,反反复复,任谁的心也会伤透的。后来跟售楼部砍价砍到 37 万,首付算下来要十二万,就找两个同学借了四万,信用卡套了三万,结果这边限购说二套房要五成首付(这边的房子套数都是以家庭为单位算的,虽然没写我的名字但是也算我有一套)当时就想天啊,上哪凑五成去啊,急的直掉眼泪(父母前几年退休了,可是身体不太好,也不想找他们要)后来我就跟他说要么就办个假离婚,这样就可以了,他不同意,怕我离了就不复了(因为期间闹过几次离婚,每次都是他不同意,其实我当时也有这个想法,离了再一起过着看看,如果他还是没有什么长进的话就真离了)后来我就各种闹,他把他爸妈喊来,他父母也说为什么要买,搞得要还房贷,还要借钱,我就说从首付到月供都我自己承担,不会要他家出一毛钱,然后他爸妈就同意了。就这样我买了人生中第一套房,目前还在还帐中,压力大,但是很踏实。至于前夫,离婚了还在一起生活过一段时间,有一次吵架他两天晚上都没回,然后又大吵了一架,他让我收拾东西赶紧滚蛋,我说谢谢您嘞,我这就滚,然后就迅速租了个房子搬走了,现在也在考虑慢慢攒钱把房子装了。从这个事情明白了一个道理,女人最好是要有自己的房子,不管大小,也是个窝,前几年在北京工作收入还可以,但净顾着到处旅行了,也没攒下钱,更没想过买房子。我其实要感谢前夫,如果不是他这么对我,我估计还下不了决心买房,钱也是挥霍了,到后来什么都剩不下。

知乎用户 Pieces 发表

15 年 6 毕业,17 年 4 月买房,预计 18 年 12 月还完借款。

坐标南京,01 年的二手房,在建邺区最便宜的南湖地段。买的时候放假 2.4 万,54.5 平米,总价 133 万。现在同事都抱着羡慕的眼光称呼我为 “房姐”,但是各种辛苦只有我自己知道,为了一套房子放弃生活质量,不过还好,一切都在我的计划当中。

我是单亲家庭的小孩,跟爸爸,有同父异母的弟弟,家里也是江苏省内的五线城市(县级市),家里的房子是拆迁后买的,300 多平米,三层小楼带院子。跟爸爸的关系如同最熟悉的陌生人,甚至不叫我爸爸 “爸爸”,关系很不好。而且我爸爸是个非常不负责任的人,不管是对我还是对我弟弟。我妈妈 6 岁离开我们家,基本没有给我花过什么钱,除了偶尔买买衣服,偶尔做顿饭。到我毕业的 19 年间攒了 20 多万。在我刚毕业的时候,我妈妈就让我回老家,目的不为别的,就为了家里的房子,她觉得我家的房子也有我的一份,让我回家讨好我爸,以后我爸能分一半房子给我(我爸和我后妈也离婚了),我不同意,因为从上大学的那一刻开始我就想逃离我家(过程太复杂不赘述了),记得我妈当时就说:“你太天真了,你这辈子可能都忙不到一套房子。” 我说我可以,而且这房子我爸不傻不可能给我。这是背景。

15 年年底我的工资开始上涨,从前三个月的 3000 多,到第四个月的 5000,再到 7000,再到 12 月份的 9000,1 月份甚至快过万(我是做机构老师的,拼命上课钱就赚的多,但是真的是拿命在上课,经常周周无休息,每天上班时间 10-14 小时)。回家过了个年。年后 3 月份,妈妈电话给我说她辞职了,因为静脉曲张,脚不能站时间太长,但是她是在商场里卖衣服的不能坐,要一直站着,就辞职了。我跟她说要不然来南京吧,也好找清闲的工作,毕竟小城市的工作机会特别少。当时我妈妈已经 49 岁了,工作更会难找,所以妈妈就来了南京。15 年的 7.8 月我就想让我妈妈跟我一起买房子了…… 我提了一下,但是我妈打太极,说好,但是不掏钱。后来才知道是因为在股市套牢了,而且她坚信放假会跌,然而 15 年是南京房价放飞自我的一年…… 而且,现在想想,可能我妈妈也是觉得这样我压力太大了吧,她还是寄希望于我回家,问我爸爸要房子。而且,当然我的工资也的确不太稳定。

然后 16 年年底 2 月份回家过年,在亲戚家就开始摊牌,让我妈打破让我回家的念头,也别想着我爸的房子了。就这样,她答应我买房子,但是,果然年后 3 月我提起,她又犹犹豫豫了(她就是这样谨小慎微),我就给她解释为什么一定要在南京买房。因为当时我和我妈住一间房,主卧,特别烂的房子。一个月 1400,以后说不定还会涨价,而且住的特别不舒服(床太烂了),但是如果我们买房子,我们还能把一间房间租出去,一个月能收回 1000,当时就打算买 100 多万的房子,房贷 5000-6000 的样子,按 5000 算,其实也就是比租房子多了 2600,我当时的工资平均下来是 9000 多。所以应该是可以的,而且自己的房子住的舒服。好说歹说,我妈都在犹豫,我当时工作本身就特别忙,每天都在上课上课,每天都是 5 节课或者 6 节课,我当时已经铁了心了,说了几天,吵了几次才让我妈同意,然后又发生了让我崩溃的事,就是我妈不肯拿出全部的钱,因为她坚信股市会涨(18 年想想真的后怕),而且她不和我说实话,撒了几个谎,都是一再追问才发现事实,例如有 3 万块放在了房间放贷那边,果然…… 钱收不回来了…… 就这样她口中原本说有 28 万,变成 25 万,最后,到我手上实际是 23 万。我手上有 5 万的存款。28 万其实也不少了,确定之后去找房子,还是收到打击,南京房价那时候已经腾飞了。从原本决定买 70-80 平,变成 40-60 平,这么多钱只能去六合买了…… 离我和我妈上班的地方太远。最后还是觉得买靠市区的二手房,这样比较好租,也租得出价格。就在我们租的房子附近找了中介,我当时因为太忙,都是晚上 8 点多去看房子,找了 2 个星期,看到现在我们住的房子,老小区,基本没有绿化,临街,外面的环境特别不好,但是装修很好,婚装,而且很新,放下就决定买,当天晚上就和我妈一起签了合同。价格原本 135 万,还到 133 万,而且送家电。当时做高了房价,33 万首付,贷款 100 万,5020,30 年。但是这房子最少需要 39 万用来支付首付款和税钱还有中介费。开始了借钱之路,好在有个特别慷慨大方的闺蜜,她老公家比较宽裕,我本来只打算问她借 3 万,她说她可以借我 10 万,因为当时我说我缺 10 万,但是我其实缺 16 万,不想让她太担心,所以说了 10 万。我和我妈有问几个亲戚借钱,最后我问我闺蜜借了 7 万,一个阿姨借了 4 万,一个哥哥借了 5 万,把首付款给上,然后买了冰箱和床。就入住了。入住的第二个月就把小房间租了出去,主卧我和我妈一起住,买了上下床,因为这样更方便。

从 17 年 4 月份开始,就开始了一边还贷款一边还借款的生活,17 年 12 月还了我闺蜜的 7 万。18 年的 7 月还了哥哥的 5 万,阿姨的一万,现在还剩下三万块了。

从买房开始,每个月基本花销都在 1000 多左右,除非要置办衣服,买化妆品,基本很少其他花销,而且上课也是疯狂上课,18 年 2 月到 6 月,四个月没有一个整天的休息,还在 18 年 3 月升职了。最近花的最多的钱都是给妈妈,她 50 岁生日的时候没有给她买礼物只不过请她吃了个饭,所以今年母亲节送她了一条 3000 多块的项链(本来想买更贵的,但是考虑到还在还钱 ),她生日买了 700 多块的按摩机,让她缓解静脉曲张的。

这个房子还是要感谢我妈妈,我已经比较幸运了,妈妈能拿出 20 多万。感谢借我钱的闺蜜和亲戚,从来也没催我还过钱。感谢自己,能够挺过来,当时买房子就想,买了房子,我和我妈的生活只可能更好了(毕竟妈妈在老家也没有房子)不可能更糟糕了。

我手机里没有太多我家的房子,如果有人想看,我可以回家拍,第一次回答这么多,嘿嘿,不晓得会不会有人关注。

嗯…… 我还有两只猫(一只别人给我养的,一只捡到的)没有房间照片,只有猫片……

知乎用户 蒙蒙 发表

我也没想到我的第一套房子,居然会买在荷兰。

来的第一年租房,40 平米一室一厅,月租 870 欧。

算了一下,买房的月供加各种费用,也差不多就是这个数。

那干嘛不自己买呢……

于是就找了个中介,他直接给我介绍了一个房主,然后联系了一下,看了两次房,就签合同了,从联系到拿到钥匙大概 2 个月,但实际干的事情,不超过 5 天,还算是很方便的。

75 平米使用面积的 6 层公寓楼,3 楼,三室一厅,带全套装修,156K 欧。首付 36K 欧,税费手续费 6K 欧,总共一次性付了 42K 欧,贷款 120K 欧,利率只有惊人的 1.7%。现在月供 500 欧,杂七杂八的费用加起来还有差不多 400 欧,每个月花在房子上的钱和之前差不多,但是身份从房客变成了房主,而且面积翻了一倍。美中不足的是,没有浴缸可以泡澡……

2017 年 7 月 25 日搬家,恰好是我们结婚两周年纪念日,还是挺开心的。

在国外,买房容易,可能真的是最大,而且是几乎仅有的好处了。

顺便说说,首付的 42K 欧,我在国外工作一年攒了 10K 欧,之前博士期间我们夫妻俩的奖学金,结婚时候收的礼金,跟家里又借了一些,刚好凑够,顺便挑便宜实用的买了大概 3K 欧的家具。贷款的话,我有工作,有收入,就可以贷款。反正这边的房价很稳定,所以即使我还不上,银行把房子收走,也不会亏。

转眼又一年了,这些钱基本也算挣回来了,现在存款重新回到了买房之前的水平,我觉得我们的日子还是挺顺的。

知乎用户 猫仔 发表

第一次在知乎发言,看到这个标题,过来抢答。

我家在一个十八线的小城市,工资很低,房价对大城市来说也不高。

房子是 15 年买的。

我们买的第一套房是打算要做婚房的。一开始只是看看,没打算买。平时我就喜欢在网上看户型,找小区。学的工程类专业。对户型研究很有兴趣。有时间就去看中户型的小区转转,看环境,看位置,各种看,对比价钱。嗯,只是看看。

说一下我们两家的情况吧,他家在农村,父母都是在外打工,当时家里刚起了新房子,没什么积蓄了。我家在本市,爸妈都是单位的,每个月领死工资。家里有一套在住的房子,当时贷款也还没还完。

我们是大学同学,13 年刚毕业。刚毕业的那两年工资很低很低。钱基本上都是花在租房和吃饭上。买房也是打算工资再涨一些的时候。

买房都是需要一些契机的吧。我记得是 15 年的端午,我第二次带他回我家。吃完午饭我们没事干就计划去找个楼盘转转(是的,不是去商场转 )于是去了一个比较中心地段的盘,下面简称 A 盘。

A 盘地段挺好,在中心主干道上,配套的有大型商场,大型超市,离菜市也近,周边吃的东西也挺多,学区都是好学校。已经开发到第二期。去了售楼部,妹子跟我们介绍了一下周边配套,就带我们上楼实地看房。走的是临时搭建的路,左拐右拐,进到楼里也是左拐右拐,大晴天的楼道昏暗。进到房里,觉得有点闷热,客厅餐厅连起来,只靠客厅阳台采光,另一头如果要实现通风对流就是厕所窗了,客卫门对着客厅阳台通风。感觉怪怪的,就随口说了一句,这个户型感觉通风不够好呢?那妹子说,没关系的,到时候夏天可以开空调。 ???有点无语 =_= 当场 pass

从售楼部出来,在灯杆上看到 B 盘的广告(就是现在买的地方 ,简称 B 盘)。名字念起来有点拗口。之前看见过这个广告,总是对这个名字都念不顺的小区没什么好感。但是看着时间还挺充裕的,闲着也是闲着,就过去一趟。B 盘在另一条主干道边,在江边,周边比较新,有市政的江滨公园,视野比较开阔。

一个阿姐接待的我们。带我们去看了他们搭在售楼部旁边的样板间之后,上楼实地看房,当时房子主体已经起好,墙还没有隔。户型比较好,南北通透,一上楼就能感觉阵阵自然风,每个厅和房间都能看到江景。当时阿姐就说了一句,我们这里户型很好,很凉爽,夏天不用开空调也可以。 当时就心动了(心里吐槽,这差距)。之前大大小小也走了不下十个盘。这里是唯一感到心动的。 端午节优惠,有一栋楼的 5 号户型全部一口价,楼层任选。这就很诱惑了。这个户型是相对来说看景没那么好的,但是也是每个厅和房间都能看到江景,厨房也能看到。

当晚回去就跟我爸妈说,看了 B 盘心动了。让他们过去看看,帮参谋参谋。第二天我们四个又跑过去看一次。当时心里就想,如果这期买不到,也可以买二期。没钱嘛。

回到售楼部,认真的算了一下房子的价钱什么的。首付十一万多万,商贷 20 年,每个月供一千七这样。然后我们几个就在商量。老爸老妈觉得价钱还行,就是房子有点小(111 平,公摊二十多),算是小三房。我两觉得还行吧,只是没钱买而已。

阿姐看我们挺心动的,就说可以帮我们申请一个首付分期。价钱挺优惠的,可以先交点钱定下来。交个五千一万的。剩下的半年内还清。感觉还挺靠谱。

老爸老妈就说你自己考虑吧。喜欢就定。后来感觉有点稀里糊涂的就定了。交了一万。这一万存了蛮长时间的。(是两个人的钱,当时刚出来工作没多久,从实习几百块,到后来工资两千多一点。好不容易看到破万了。又交出去了。内心感慨啊。交完卡里还剩两千 )

事后跟他爸妈说了这个事,要跟他爸妈借钱,他爸妈说家里刚起房子,只能帮得了 3 万。跟我爸妈也借了 3 万(本来我俩是打算靠自己努力买的,但是……)。后来我两工资涨了一些。在期限内攒够了剩下的几万块。

16 年底交房,我们没攒够装修的钱,打算先晾着,我老爸怕我们以没新房为理由不结婚。就说先借我们装修的钱(我们都觉得没钱就先不装,他直接给我们肯定是不要的,所以就说借给我们的)。那段时间我刚好辞职在家,就趁着我有空装起来,前前后后花了大半年,后期都是上着班,偷跑回来监工。

现在已经入住几个月了,小区房价也涨了一些,感觉当初的选择真的是对的。

准备着年底结婚,差不多跟我们的规划一样吧。

现在过得还行,没有降低生活质量,该旅游旅游,该逛逛,该吃吃,该买买。

上几张家里装修的图吧,窗帘还没装,电器还没买的时候拍的。最后一张是阳台拍的。

知乎用户 匿名用户 发表

不想开玩笑,真事。

毕业买的,那个时候刚上大一,高三毕业后靠着别人所谓的长的还挺有气质的一句话在一个高档茶楼里当礼仪小姐,很正经的茶楼,往来的都是正经的人。每天的工作就是画着光鲜亮丽的妆站在门口的旋转门,穿着旗袍弯腰对人家说欢迎光临,高跟鞋是猫跟的,3cm,旗袍倒是很漂亮,是黑色的,后背是一副蛇盘牡丹的图,绣的很好看。环境还可以,大厅有空调,就是丁字步站一天挺累的,而且不能玩手机,中午不能吃饭。干了两个月左右,拿了六千多,记不太清了,一分钱没给我爸妈,全存起来了。人生的第一张存折。零头添置了一个 25g 的银镯子,4 个 9 的,也不是很贵,三百刚出头。我家这边有个习俗,就是未婚的女孩 16 岁后要在左手上戴个镯子,我 16 岁的时候高中不让带首饰,就没买,这回买了,也算是补上了。

大学和我的家乡是同一个省。临走之前,各种亲戚给我送行,塞给我钱,给我最多的是我平时很讨厌的姥姥。我那个时候很固执的认为她是个势利的老婆子,而且她从来没带过我,甚至重男轻女的现象很严重。她塞给我一包钱,牛皮纸包着的,黑色的皮筋扎的四捆钱。她嘱咐我说好好读书,以后毕业了工作也会有很多钱的。最少的是我小舅,他赌博,在东北种地,把地给卖了还钱,又搞挖掘机,结果伤了人,又赔了。他有三个闺女要养,大闺女离婚了,还带个小男孩,二闺女不学无术,转学到我家乡这儿的高职学酒店管理,小闺女上小学,跟不上进度还要上补习班。我体谅他。这些钱我没动,存起来了,第二个存折。

刚上了大学处处都是花钱的地方,刚去了觉得新鲜,纵情享乐,花钱如流水。很快的我入不敷出,还没到月底就把我妈给的生活费花完了。好在大学玩,玩出了酒肉朋友。在他们的朋友圈里经常看见帮谁谁转发的招聘消息,我第一个应聘的是服务员,在一家很火的沙县小吃店里。店不大,也就四十方左右,除了我还有一个服务员,是一个大学的,他养女朋友的。做了几天做不下去了,来的大多数是学生,还看见了认识的人,觉得挺没面子的,我又好强。最重要的是有喝醉酒的胡乱摸你的手,还有人喝醉了站起来往我胸口塞钱的,被我打了一巴掌。我被炒鱿鱼了,钱也就几百块吧,突然明白生活的辛苦,拿钱给我妈买双鞋,花干净了。

我得继续找活儿,不然我就要吃土了。那时候失恋,开始抽烟酗酒,但量不是很大,但也是要花钱的。开始了接网拍,我是哈尔滨生的,在山东长大的,但是我妈是南方人,我遗传了她的小脸,上妆还有街拍都还可以吧,所以我接的大多数都是小香风的那种,衣服寄过来我也有的穿了,拍一次能顶的上烟酒钱。

我和前任在学校对面的公寓租了一个房间,就住我们俩人,房租钱都是 AA,分手是因为他绿我。我也不知道该不该退房,犹豫了一天还是回来收拾行李,但是我怕尴尬,他那晚上没回来,我哭了一宿,破坏砸碎了我的所有东西,只收拾了衣服和化妆品,一个大箱子被满满的杂物填满,第二天一清早,我把我行李带走了,感觉像无家可归的流浪狗似的,那天风特大,深秋,银杏叶落了满地,有个叶子卡在行李轮子里了,我拉不动。我坐在路边清理的时候突然就哭了,抑制不住的那种,我动了买房的念头,我不想老了变成我姥姥那样的势利眼,不想跟我舅舅一样赌钱养家,不想在茶楼里弯腰对人家说话,不想端盘子被羞辱,我想有个自己的家,只属于我一个人的。我动了买房子的念头。我想了想,存折里的钱我没用过。

我迷信各种卖房 app,都下载了,然后挨个的看,那段时间我疯狂的学习,准备期末考试还通过一个大三的学姐认识了一个辅导机构,在里面教初中生的物理。还好年轻人有趣。有个女孩说想看张爱玲的文集,但是她妈妈把她买书的钱拿走了,给她买了一摞卷子和题书,她说这话笑着的,我却为她感觉很难过。我教了她两个月,教到一月十五我放假,那天下午我去书店买了一本张爱玲的《半生缘》送给她,然后去车站买了回家的票。家教挣钱,真的。不方便说挣了多少。反正拉一个学生都会有提成。

寒假回家,专心考了驾照。然后开学回来,就是下半年了。学校里有个咖啡馆,路过的时候看见招人,我就去了,那个时候每天都能看见跟我一般大的学生,谈恋爱,两个人牵手,我看到了我的前任牵着一个姑娘的手,我知道他谈恋爱了,但我不知道会以这种方式见面。但我还是坚持干了下去。反正那天见面挺尴尬的,那个女孩好像也知道一点什么,故意使唤我,装作不小心的把水泼我衣服上,我都忍了,心里恨不得上去打她两巴掌解恨。当然了,他俩也是很快就分手了,我也没有租房,觉得一定要有一个属于自己的家,起码失恋了还能有个地方住,起码那是属于自己的。

一直到考研结束,我换了很多工作,假期还去当过导购,也在商场当收银,甚至还去当了理发师的学徒,去和美甲师学美甲。反正都是各种门路尝试一下,为什么不去辅导班干了,是因为有段时间我们这教育局抓了很多辅导机构,没有经营许可证的,还有的都是在职学生,连教师资格证也没有的。所以我就没去了。理发的时候会问收人吗,理发师都以为我是玩玩的,因为我就趁着假期干一个月,所以只让我打杂,洗头吹头。美甲师是做指甲的时候也顺便问问呗,是私人的店,不在商场里,所以才去学的。我真的是好面子的人,很怕熟人看见。那个时候朋友多玩性大,我怕人家说 “你看那个谁,怪不得不和我们一块喝酒呢,原来是在这帮人家干活。” 我真的特别怕别人这么说。

中间感情之路一直不顺畅。也没有再喜欢谁,恋爱倒是谈了一个,有个学弟追我,在酒吧里摆了个花和蜡烛我就匆匆答应了,周围人都起哄,你不答应就太尴尬了。在一起也没睡过,也没多久就分手了。

研究生毕业典礼开完了以后,那个周我睡了一个周,把精力补回来了。很庆幸的是,我的存折的钱,已经能付的起我家乡高档公寓的首付了。存折的意思是,连同我从一开始的六千多,亲戚给的,还有攒出来的、兼职挣得。因为我的兼职没有在外面晒,所以还是很白很瘦。我自始至终都没和我妈说过我买房了,也没跟她表露想法。直到那天回家,我提着行李。我装作很不小心的把房产证掉到了地上。我妈还以为我被包了,气的骂了我半钟头。

我笑着说妈我有房子了。不知道怎么回事眼泪就掉下来了。就是那种委屈吧,我都描述不出来半分。感觉受的苦都值得了。不管是顾客喝醉了往我胸上塞钱还是被前任的现任刁难,我都受了。我觉得我买房子,真的动力都是我前任给的,我永远记得那天我在路边抱着行李箱清理撵的稀碎的落叶,在深秋的冷风里,往来的人们看着我,看着一个穿着睡衣素面朝天顶着黑眼圈嚎啕大哭的女孩,我终于有自己的家了,自己的。

其实我家里不穷,我在的城市是二线奔一线的,家里没矿,只有个亲姐姐已经结婚了,爸妈是老实本分的人,不是说缺钱才去兼职,一开始的确是入不敷出,后来完全就是因为我想有一个属于我自己的房子而去继续兼职的。

你以为我的专业是文科吗?不,我是一个学电气自动化的女生。化妆,有纹身,两个。也蹦迪也喝酒也抽烟。

我的钱很干净,我从来没有在夜场上过班,和什么有钱人谈恋爱更是不可能。

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说是故事的就别评论了,难道在你眼里拼死拼活买不起房就是真事,我辛辛苦苦上学又兼职了六年才交得起首付就是故事?女人不能有自己的房子还是你觉得我贷款手续流程有什么不对?在银行登记了之后人家会把房产证还给你的。银行抵押的是他项权证。

比起来没买过房还在这里 diss 我编故事的人,我祝你永远都买不起,祖祖辈辈都买不起。我性格就是这样,很恶毒吗?那是因为你否认了我的努力。

我姥姥和舅舅给了多少钱?我姥姥给了⑧万,一捆两万。我为什么说她势利,因为她靠我姨妈和我妈养着,但总是嫌弃我爸,因为我家不够条件特别好,朝九晚五的。我爸妈刚结婚的时候很穷的,我姥姥就鼓动我妈离婚。其实我知道她怕我妈受苦,但是我心里不是滋味。我姨妈过得非常之富裕,我姨夫的老家有条金矿。她家买的最好的楼盘,上三层打通,自己住人,儿女双全,儿子才二年级我姨夫就给他入了三套房产,一套是青岛的,两套杭州的。金矿,如假包换的金矿。一条。他自己有公司。我姨夫丧母,把我姥姥当成亲妈对待,好吃好喝的养着,我不成器的舅舅就蹭吃蹭喝蹭住,带着三个闺女来我姨妈家搜刮财产,小到孩子的转笔刀,大到偷拿我姨妈的首饰,有一次还打翻了一个供着的玉白菜。我姥姥给了八万,我舅舅给了五百块钱。

我寒暑假上班都是在家里吃住,中午吃的不多,以前当礼仪小姐的时候中午不让吃饭是因为怕影响身材和形象,而且没有假,一个月一天假都没。就慢慢的习惯了中午不敢吃多,我做的这些大部分时间都是很松散的,像我学美甲的时候店主比我大不了几岁,爱玩,总是在夏天的五点多就关了门出去玩了。当收银员会累一点,我是过年那阵子干的,除夕下午才放的假,大年初一下午上班,一站站一天,找钱什么的有时候感觉手都不是自己的了。导购就是推销性质的,卖出去算完,懵不懂行的,成套的给人家推荐让人家买,说的口干舌燥最后人家扭头说不买的时候我心里一天都窝着火。

上学兼职就在学校的咖啡店,一开始还是怕被人看见,我要面子,后来人家就感觉我是富二代体验生活来的,我呸。但是还是装作表面笑嘻嘻的样子。生活费还有剩余,聚会该聚的聚,只是少了很多,一个月能有一两次吧,也都是 AA,化妆品还是买,大多数都是国货了,看什么微博啊之类的拔草。好在体质还可以,不生病,感冒就喝姜汤睡觉。

我买的这个房子,是阁楼。阁楼便宜,好在小高层有电梯,而且我一姑娘住,不用别墅,家具也是工作之后慢慢添置的,不过我现在可能做着与专业关系没多大的工作,稍微沾点边吧。也在忙着考证。家具除了很床垫那种贴身的,都走的 tb 和 jd ,便宜。

会做饭,偶尔赖床就会饿一顿。不吃零食,薯片和辣条高中开始就不吃了,而且我闻到奶油的味道想吐。我感觉贫穷使我苗条。我在家吃零食就是网购的干果和果干…

我这里首付不是很贵,那个时候楼盘刚开几天就买了,爽。前几天刚交了供暖费。坐标烟台,买的小区不靠近学校,但离单位比较近。平方数不大,两个人住比较合适。没打算找个人租,自己住着吧。

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我叙述如果很乱的话你可以选择不看,不用质疑说真的能攒下来这么多钱吗,我干了六年,生活费剩余啊兼职啊之类的包括亲戚当初给的钱我都是单独存的存折,没花。烟台是个二线,能不能奔一线不清楚,但我觉得其实发展还可以也没那么差吧。我真的在买房之前没和我妈说过这些想法,我们班只有我一个女生,就专业而言女生不适合学,工作也只能说沾边吧。考研的时候我还是不推荐大量兼职,太累了。我就感觉重新经历高三一样,甚至比高三还累。

关于房产证件,银行给你做了登记还会给你的,扣下的是他项产权证!我受不了说我编故事的了,我有必要写长篇大论炫耀我的打字速度还是什么吗?

另外大学生兼职首推家教,特别是英语和数理化,教初中生就好,这个钱不好说,如果一对一教起来轻松还来钱快,是按照小时算钱(我教的物理)如果在辅导机构的话建议有证吧,不然被查了也有点丢脸。

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谢谢大家啦。祝各位心想事成,关闭评论了。有很多人说性格跟我相似的,其实我是性格比较倔又爱面子的类型,我对于爱情观也很病态,觉得被甩了会很丢脸,所以什么事都想做的最好,不至于让人说闲话。

另: 建议不要买阁楼。今天晚上电梯检修,我在楼下等了俩小时。二楼的大姐带着孩子蹭蹭就爬上去了,我又懒,真的拒绝爬楼,吹冷风吹的我难受。

其实买个二手的也还可以,最近盯上了一套房子,二楼,不过是旧楼啦。那边隔着商场近一些,想借几个钱先把那个旧楼买了,然后把我现在住的房子租出去收租金还贷,平时回家住,毕竟… 我单身。

知乎用户 柳作衣 发表

算是我买的第一套吧,给爸妈置办的。坐标县城,小产权,毛坯 120 平,全款 20 万。

由于我很穷,月收入不超过四千,每个月省吃俭用吧。

父母深漂,低收入人群。

我除了固定工资,有时想办法做点别的,就这样积累了二十万的积蓄。

穷人做的每个决定都是慎之又慎的,我家在盖房和买房之间,纠结了一年多。

两者之间成本差不多,但盖房需要有人长期在家监工,另外我们已经不适应乡下生活,所以毅然决定买县城。

11 月,我辞工回家专门装修房子,激动之情溢于言表。耗时两个月装修完,软 + 硬大概花费 11 万,总的花费下来,落成是 32 万。

18 楼,大阳台,另附赠顶层露天阳台,有两个大花池,可以种点菜之类的。

三房两厅,房间都有大窗户,主卧一排落地窗,视野很开阔。

小区卫生做的也不错,楼下停车位很多,且不收费。小区对面是我小时候常去的河堤溜冰场,早上很多老人遛弯,散步,跳舞,下午钓鱼,周末狂欢。

出小区就是大道,下乡走亲戚很方便。

能给父母置办好这么一处安居的好地方,算是完成了我的一个大大愿望啦!

当然,家人才是最重要的组成部分!在家装修房子的时候,看着从毛坯到家具一点点丰富起来的同时,更显冷清。当无人与你共享快乐时,这快乐便一文不值。

最后附上一个买大馍的我,嘻嘻!

总结了一下你们的评论:

一、大馍。

二、便宜。

前者风俗所致,可以百度。

后者我强调过,我穷,真的穷,动辄百万我真买不起!想都不敢想!

这个是小产权,两年前,熟人介绍,眼光毒辣,果断拿下。

两年过去,这小区目前 3500 起步,小产权。而县里其他地段的楼盘价格,一直遥遥领先市区。尤其恒大来了之后,蹭蹭蹭~(不过跟我无关,嘿嘿,我买房是刚需,不是商品。)

诸位千万别拿你老家大产权,或者中心地段跟我比便宜,没有可比性呀,除非你告诉我,你比我可爱!哼~

知乎用户 匿名用户 发表

05 年毕业,我想出国留学。

我妈说:“别留学了,一样的价钱,我给你在北京买套房吧。”

知乎用户 匿名用户 发表

这个让我回答,真是凑巧了。

15 年我妈决定帮我大姐买房,到处看房。

而我是月光美少女,每个月工资花光光,住单位宿舍,也没理会我妈她们到处看房。

我姐人穷志不穷,没钱还对房子要求很高,要小区,有物业,有电梯,三房,两个厕所,等等,可预算也没多少。

首付准备的资金有三分之二都是我妈妈省吃俭用一辈子的钱,当然,父母的钱怎么花我不过问,他们愿意给哪个子女就哪个子女吧。

然而,2015 的某天,我妹微信上找我吐槽我姐,顺今天她们又去看房,那房子虽然二手的,但是位置好,总价也便宜,可我姐嫌弃没两个厕所,不要。

她居然问我,你有没有钱,要不然你买好了。

作为一个月光美少女,总价 46 万我真拿不出来,手头只有余额宝放着两万多还这个月信用卡的钱。

我跟我发小吐槽我妹就一神经病,居然叫我买房,我口袋一毛钱都没有。。。

我发小就问起那房子的总价位置啥的,说才 46 万,你可以考虑啊,去掉贷款啥啥的,实际也不用出多少。

她说我要买的话,钱没有,信用卡借我几张,额度 20 万。

我也是信用卡一堆的人啊。

于是,在上班的时候,我又联系我妹,让她去我妈手机偷偷拿到那个房主电话,我给房主打电话,约看房。

当天下午,还没下班,我就马上坐车进城,电话喊来我同事帮我顶班,我进城看房去。

看了房子,破破烂烂的,租客养了两条狗,整个房间弥漫着狗臭,不过我看了下朝向,重点看了房屋质量。

关键是地理位置,非常便利,几乎可以做到这个小地方所有的公交,简直就是滴滴打车秒接,外卖十几分钟就能送到,想省钱坐公交,想打车,下楼出租车摩的都有。

关键是从家里走路去江边,只要两分钟,晨跑夜跑真的非常便利。

就黑漆漆的看了下房子建筑质量,我就拍板决定买了。

连讨价还价都不用,我妈之前想买的时候已经跟房主讨价还价一般了,从 46 万砍到 45.5 万,我答应明年 4 月交房,半年的房租给我,变成 44.7。

当下付了订金 2 万,我还信用卡的钱,约定 3 天内给她 3 万,5 万是订金,10 天内凑 15 万给她,给够 20 万开始过户。其他资金等过户后一个月内付。

当时也没想钱哪里来,就把自己的两万给付了。

然并卵,付了后才发现,其他四十几万哪里来?

默默的把我妈存着给我姐买房的 10 定期取出来,存折在我这,而且瞒着我妈。

就想着我姐看房继续慢慢看,定期利息我出,钱我先用。其他钱,信用卡现金分期了不少,

七凑八凑,花了不少利息,把 20 万给付了。

之后就疯狂找关系快速过户,快速做贷款,46 万的小房子住房公积金贷出 28 万,实付 16.7 万,搞定一套房。

利息应该有花了七八千吧,首付的钱一直在分期还。

买房后消费也没节制,因为要还房子的分期,每个月都是卡付卡,消费全靠信用卡,工资全还信用卡,月供倒还好,1588。

第二年取出住房公积金余额,变成 1050 多,

第三年再取下,现在每个月是 840。

16 年 4 月把房子收回来,房子里的一切东西通通扔了,自己贴墙纸地贴啥的,刷刷脏的地方,买家具买家电,以省钱为前提弄了房子,风格大变。

从臭烘烘的小破屋变成小清新风的小破屋,哈哈。

二手房就是破。

对了,买二手房最重要的是消毒,我买了三瓶消毒液,都用光了,一个人洗房子就洗了三天,一个人。

因为一切一切都是瞒着家里人,除了我妹知道。

累是因为穷,想省钱。

就买家具家电花了 2 万多,真的是把省钱用到极致了,天天缠着我朋友问他有没秒杀的便宜货。

空调只装了一个自己睡的房间,其他凉快的地方,省了。

就是床啊,沙发这些没怎么省,全部全套全友,其他贵的品牌我也买不起。

大概花了 50 万吧,加那些利息,骗到人生中第一套房。

其实,促使我买房最重要的原因是,想合法把住房公积金的十万块取出来,作为一个月光美少女,花钱大手大脚永无止境。

加上,我那时候觉得那房子绝对不止 46 万,起码值 60 万,那地理位置,那房质量,比新房好多了,周围免费停车位多的是,治安好,没有物业,我买来自己弄弄,绝对能卖个 55 万以上。

果然,现在这房子要卖的话起码能卖 65 万左右吧。

当然,小城市的总体房价也涨了。

明年也准备卖了,作为月光美少女,最近几年真的是欠了银行不少债,差不多卖了房子,还了所以欠债,手头还能剩个十几万,也就是当年住房公积金的钱,完美合情合理的提出了我的住房公积金。

其实,辞职也可以提出来。

我也失业一年半了。

不管怎么说,感谢这个小破屋陪伴我住了 2 年多,里面的所有都是自己一个人慢慢搞的。

希望买我房子的人能好好对它吧。

知乎用户 匿名用户 发表

抽风吧。

14 年回来一个月工资 5500,单身,和父母说一定要买房,我是本地人我怎么能没有房子?一开始父母不同意,长辈什么都不懂的也帮腔,我说不买我不结婚,不找女朋友。

这句话把他们说动,开始物色房子,14-15 年是杭州房价最低点,只是没想到未来科技城那么好,买了边上的,86 平 1W 出头,97 万。当时首付 30% 即可,我说索性付 60% 反正我工资不高而且现金放银行没前途…… 于是首付 60 万,贷款一个月 2200,现在工资翻了 N 倍,银行又降低利率,一个月还 1900…

怎么说呢,抽风也不是全错吧?

知乎用户 匿名用户 发表

北京市区长大,父母都是央企技术人员,家里房子单位早就分了,典型学区老破小,父母过的太舒服,没心没肺的,从来没考虑过花钱买房子,只我一个女儿,从大学毕业开始焦虑买房,眼看着房价蹿出天,死活就是说不动父母买房子。

28 岁不想结婚,爹妈看我也没有那个意思,当时房价已升天,加上以财产保值增值为理由,终于说动了帮我出一部分首付买房子,那时候的我家附近已经蹿到 10 万一平,彻底买不起了。开始考虑周边,跑了两周,挑中了一个心仪的顶层复式二手,小区环境好,空旷安静。房价 3 万不到,那地方当时也不是热门抢购区。刚下决心想定下来,爸爸查出来严重心脏病,医生检查当时就联系做搭桥手术,我爸不同意(因为定了后一个月去欧洲旅游 )。当时觉得焦虑,很想放弃买房子了。怕父亲有什么意外,家里会有经济压力,毕竟我爹铁公鸡,让我从小觉得家里很穷很穷(事实证明我就是傻缺)。和我妈商量,我妈还是让我自己决定。

当时还交往时间不长的男朋友(现在是老公了),陪我去中介公司,那天也完全没想就要买下来,老公看出我想买那房子,带我在中介公司一路杀价(现在看老公完全就是英明的把我赶鸭上架),生生和房主把总价砍下了 12 万,最后必杀技就是一句话——再降点可以全款,当时我心里慌的一笔,毕竟全款差小 100 万,让我上哪儿借钱呢?

事实证明,我 TM 小看了我身边的男人们,房价聊好,男朋友当即掏出卡帮我付了 20 万的定金,回家找爹,一周就掏出了 8 成首付

一直以为自家穷逼的我,刷新了自己的三观,当时还是男票的他提都没提那笔定金到底怎么算,一个月后就拍拍屁股出国了…… 我一个人过户装修,办了几乎可以忽略不计的公积金贷款。

然后异地两年结婚了,能坚持异地,很大原因是老公在买房这件事上的表现让我觉得踏实,装修时也没谈过结婚和将来,但他在国外一直隔三差五问我装修是否够钱,然后我账户会悄悄多十几万……

17 年初房价又涨,我那个小区成了全北京涨幅最高的几个小区之一,虽然不能和 2010 年之前买房的比,但也已经翻倍了。再次感谢老公,感谢爸爸……

知乎用户 江哥很帅 发表

2012 年末,帝都,六环,外来京漂。

毕业来京五年,等到动了买房子的念头已经晚了,房价飞涨了,一年不吃不喝买个卫生间的程度了。也后悔,只好拿没有五年社保提前想买也买不了安慰自己。

十一放假,母上大人威逼我们回去看房。老人家已经被我们没有房子的事快逼疯了。

我当时已经不抱买房子的期望了,经济条件不行,没办法。当时的情况,基本上不买房子已经很难娶到姑娘了。感谢老婆当年在没有房子的情况下决然的嫁给了我,感谢丈母娘的开明。

虽然已经结婚,但是母上大人依然压力山大。那一辈的父母还是以凭借自己力量给孩子置办房产娶媳妇为己任呢。因为房产问题让孩子娶不上老婆,父母在乡亲们面前抬不起头的。我在没有房子的情况下娶了老婆,父母已经觉得脸面上不好看了,母亲尤其要强,一直心理压力很大。相比之下我和老婆都有点大肺叶了,一直觉得结婚买房是自己的事,跟父母有什么关系……

以前都是在家里自建房子的。父辈只要勤勤恳恳都能给孩子置办出像样的房产的。就从我们这一拨人,村里开始考出了一批大学生,毕业后开始在城里打拼,自然而然的,开始流行在外买房了。一辈子老实巴交的父母们也是措手不及。当时刚刚给家里弟弟建完房子娶了老婆,手里没钱了(一般都是哥哥先,但是在家自建房子毕竟需要的钱少一些。我这里买不了,哥俩总得先成一个,就弟弟先了。自建的话,二十多万吧当时,再加几万块彩礼就可以娶老婆了,要容易办的多)。

所以当时虽然结了婚了,但母上大人一直绷着一根弦,关注房价比我们还积极。看当时房子一天一个价,看着十一长假在家悠闲休假丝毫不着急的小两口,终于忍不住逼着我们提前回京看房,并下达任务:赶紧定下来,钱的问题再想办法。

工作五年,一直三点一线,对北京不是很熟悉,就对工作的地方顺义比较清楚。于是就喊了一个同事带着我们在顺义城里转。根据总价,选 70 平左右的二手房看。转了一天,房源基本都看了一遍。

最后老婆选了一个最贵的。

那房子确实不错,我也喜欢。贵有贵的道理。

最后谈下来总价一百万。

父母丈母娘共赞助十万,加上自己积蓄凑了三十五六万吧,贷款买了。

一通走流程,都是自己搞的。外地户口,各种证明,各种五年完税,找人做高评,当时出门在外还怕被骗,加上中介小哥新人二把刀,做起手续来让人很没有安全感。每天担惊受怕睡不好。后来发现卖房子的大哥大姐也是为了换房子,比我们还胆小…… (多说一句中介小哥,萌新一个。当时在一个私人小中介看的房子,决定买了以后怕被骗决定找个正规中介走手续。就去了链 X 的门店。本想正规中介会安全点。结果就碰上了这个萌新蠢货。这货新人当天正坐前台,就接待了我们。先前房主大姐的姐姐一家换房子是这小哥从业以来的第一笔生意,一买一卖成了两单。房主姐姐因为钱不够把房主大姐家钱借走了。大姐一直犹豫想换个大房子,在攒钱。这么一弄大姐想着钱得猴年马月才能回来啊,气不过,立马决定换房把钱要回来。又是找的这个小哥走的手续。一买一卖又成了两单。这个新人菜鸟直接荣升店长…… 这货个人能力很强,后来卖房子找他的时候被告知辞职自己出去创业开装修公司去了。这是后话。)

从十一放假看房开始到十二月初拿到房子,等了两个月吧。

刚办完交接,跟媳妇进去打扫了一下,很兴奋,盘算着怎么装修,中介小哥电话打过来了:

“哥,房子装修了吗?”

“没呢,怎么了?”

“别装了,您那房子 135 万有人要,我给您一走手续您净赚 35 万!”

“……”

媳妇:“还是婆婆英明,不然照这个涨法咱俩可能这辈子都买不上了……”

然后高高兴兴的装修,把手里最后一点钱花了个干干净净,每月开了工资就添几件家具电器,龇牙咧嘴的还着房贷,看着房价,痛苦并快乐着……

2017 年十月,三百万不到卖了。买房子的小两口也是第一套房子,首付 120 多万,一个月要还七八千吧好像。办手续之前领的证,想想是有多不容易……

额外想起了两个同时期的故事,想起来不胜唏嘘,分享一下:

一个同事和我同时买的房子,四十多平的小房子,投资。

和房主谈的很好,四十多万吧,家具全送,里面还有租户,也谈好了直接转过来。

高高兴兴的签了合同。

办手续期间,一个月内房子直接涨到了 60 多万……

房主反悔不成,偷偷跑回去换里面的家电,被租户堵在屋内。租户觉得东西被换走的话没法和新房主交代,堵住房门报警……

剩下的手续都是在鸡飞狗跳一地鸡毛的环境下完成的……

没有经历过那段房子一天一个价的时期的人是体会不到那种血腥程度的。

第二个故事:

和我们一样京漂小两口。

为了买房子大费周章的走手续。多说一句,对外地户籍,北京的各种政策在当时是相当不友好的,各种证明需要回原籍来回折腾。

中介费也交了,给房主的定金也交了。为了筹款还把车也卖了。

过户的时候发现,没有资质,买不了……

当时外地户籍在京买房的资质要求有这么几种:有工作居住证,或者连续五年纳税或者社保不能中断,自己开公司符合税收要求能以公司名义买吧好像,这条记不清了,好像是有吧。就这几条至少得满足一条才可以。

让我震惊的是,这小两口居然不知道这回事,加上那吃干饭的中介,终成悲剧……

中介押金不给退,房主定金不给退,一番交涉,鸡飞狗跳一地鸡毛……

那个时候北京买车已经开始摇号了,号牌好像也没留住……

出门在外的人最是不容易,祝福所有京漂。

再更新一个:

2017 还是 2016 吧。身边几个同事,去丰台买房投资。一群屌丝,没钱。四五个人凑钱买一套二手房。签完合同,一个月,房主反悔,赔了 30 万。第一次看到一个月没干什么每人赚了几万块还那么愤愤不平的……

知乎用户 清浅 发表

感觉我和我老公这样的条件那个时候能买房实在是个意外和勇气。

坐标东部二线,和老公都是 09 年毕业,普通本科。双方家庭都是一穷二白,不但不能给我们一分钱的帮助,还因为各种原因需要我们反哺双方父母。

薪资很低,刚毕业我 800 月薪已经算我们行业起薪高的了,老公也就 1500 块。工作了 4 年,我月薪 2000,老公 4000,4 年存了几万块,都给我妈当我结婚的彩礼钱,我妈拿这些钱加上我妹给资助的钱用来老家盖房子了。

然后 13 年结婚又怀孕了,很想买房子,可是手上没啥钱!

还好这一年老公年终奖发的多些加平时存款总算有 8 万了。可是买房还是不够啊。最便宜的远郊房子首付也要 20 多万。

所以开始了借钱之路,亲戚朋友同事借了个遍,一万一万的又凑了 10 多万,借钱的各种心酸不提。我自己妹妹在我毕业那年做生意钱还是有的,可是她反对买房,她自己也是坚定不买房者,不愿意借钱给我。说要借只能借给我 1 万。正好过年期间,都在我老家,我肚子怀着宝宝想想委屈的哭了一个晚上。给老公说,我们买了 60 多平的吧,首付可以少 3 万。老公觉得最好咬咬牙买 90 多平的小三房。我妈过去劝我妹。

还好最后我妹借给了我 5 万。正是这给力的 5 万,和一些亲戚朋友同事零星的 1 万 1 万,感谢他们。我和老公缴了 21 万的首付上了车买了个远郊规划地铁处的小三房。

然后开启了地狱般的生活。我孕前正好辞职了,老公一个人 4000 块钱的月薪要养我要养娃要还 3500 块的房贷要缴 1600 的房租!年底的年终奖是用来还借的首付和装修钱的外债。平时不仅月月光,还经常四处借钱,有一次娃的奶粉钱都没有,借钱买了一罐奶粉。这么苦为啥,但是我就是喜欢房子啊。

孩子 8 个月我也上班了。月薪 4k,老公月薪 8K。辛苦的过了几年。中间遇到行业行情不好,甚至裁员降薪,中间的各种心酸辛苦,能写好多。曾有一年多时间我没有给自己添一件衣服哪怕 T 恤。但是这 3 年的时间内,我们把外债还清了。地铁也通了上班非常方便。

无债的感觉,真好啊。

16 年吧,房价开始暴涨,我们的房子可以卖 200 多万了,买时候总价也只有 60 万。增值了 150 多万。我和我老公这种一穷二白没背景没人脉的家庭什么时候能挣到 150 啊。这时候老公被单位提为中层管理,薪资也涨到了 2 万。我也拿到了 9k。

18 年老公薪资涨到了 3 万。我拿到了 12K,因为一些原因,今年或许只能换拿 10K 的月薪的工作了。

对于我俩这种出身的人,我之前都不敢想啊。

原来不到 4000 的房贷已经不是任何负担了。希望以后能给孩子提供越来越好的生活。

—————————————————分割线,说下我妹妹的买房之路—————————————

我一直给我妹妹洗脑让她买房,从我毕业那年开始,因为从那一年她开始做生意了,而且第一个月就赚了个首付钱,10 多万吧。那时候首付 10 万,或者全款 30 万可以买到她们 3 线很好的房子。但是她就坚持不买,还嫌弃我烦,说,“以后你不要再给我说房子这 2 个字,听到房子就烦死了”,我被这句话伤到了,因此我俩矛盾还挺大。我也好几年不再对她提房子 2 个字。

直到 17 年,她所在的 3 线感觉有上涨迹象。我也管不了了,再次电话让她赶紧买房,说了几个月,再加上这时她刚生了孩子,也想通了,于是 9 月买了她们城市一套 125 平大三房,品质非常好,均价才 8 千块。然后她在的城市房价开启了开挂模式,第二年就翻了一倍,涨到了 1 万 5 一平。庆幸她也买的及时。

之前我妹是坚定不买房的,总打着算盘算买房如何不划算没有租房划算。经历了这次暴涨,她也爱上买房啦。18 年又买了一套本地最好的学区房,因为需要 5 成首付,借了我 8 万,我是二话不说马上转账给她。18 年年底她也把钱还给了我。希望老妹越过越好。

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2016 年 有一天快下班了 我老公微信我:一会带你看套房 二手房 是绝对的学区房 以后有娃后上学方便。

我心想 看看就看看呗 那会已经十月中旬 七点下了班后天已经黑了 老公骑着小电动带着我来了小区叫好中介 正好赶上学生放学 妈呀 到处都是人 熙熙攘攘的。我俩和中介去了看了一圈 老公很满意 是个两居室 格局也凑合 主要是地段好 小区对面是两所大学 单元楼旁边是一个普通中学 后面附近是省、市重点中小学 我一想 可以呀 从幼儿园到大学一条龙啊!然后过条街是我们市最繁华的商业街 怎么说呢 超市 银行 医院 汽车火车站等等便民服务离我们都超级近 对于资金不怎么多的我俩来说 这个价格和位置 以及房屋大小 是我们垫垫脚尖能够着的。

晚上回去我俩商量了一下 那就买呗 决定了之后和经理请假 经理问我干嘛去?emm… 我说买房子去 经理回到 好吧。 第二天我俩带着卡骑着小电动来到了中介 中介约好房东也过来了 填写合同的时候要我俩身份证 中介一看 妈呀 90 后 刚刚 25 惊讶的合不拢嘴说 90 后都出来买房了…. 签好合同之后我回去给爸爸妈妈打了视频 说买好房子了 8900 一平的。

然后就安心的等待过户 第二年 3 月份拿到大红本 讲真 从签合同开始 这种开心与激动一直持续了一年左右(好没出息)后来就是那种安心的感觉。第二年暖和了之后我们做了简单的装修 房子不大 但好歹温馨呀 去过我家的朋友都这么讲。

之后的几个月我们这边的房子就疯涨 我家这个位置比我之前买那会涨了 5000+ 真是又窃喜又庆幸呢~

我的第一套房子就是这么来的 连看房带买房 不超 12 小时 后来好多人和我说 我都没想你能在 XX 市买房呢 我调侃道 买房前一天我自己也没想到呢~~

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二更:

我们是 2016 年年初结婚的 首付是婆婆家提供了一点 但不多 剩下的都是我俩的存款和每个月当月的工资 因为买的是二手房 先是交了 2w 订金 然后就开始跑繁琐的过户手续的 因为手续下来才付首付 所以又空出好几个月来能攒点钱 包括后来的装修 都是我俩当月的工资和刷信用卡 装完了之后信用卡欠 2w 公公知道后给了我们 2w(我公公婆婆真是超体谅我们)额…… 说了半天也没说到首付多少钱 真啰嗦 哈哈。我们首付付了 20 万(包括了杂七杂八的手续费)装修花了 7w 左右吧 没细算。

其实我们买房也是误打误撞 因为这里没亲人 有啥就我俩商量 和父母说吧 他们不懂 还跟着瞎操心

对了 去年省政府般到我门小区后门这边了 我猜想这个城市发展应该会重点在这边吧~

知乎用户 匿名用户 发表

偶尔看到这个话题,心里五味杂陈。因为我现在正处在刚买完房子的巨大压力中,我也不知道会不会有人看,就当写给自己吧。

2013 年大学毕业,进入一个中部省份某县级市的事业单位,每个月基本工资加奖金福利加起来有个七八千,但是很辛苦,虽然是刚出校门,但我还算从小吃苦耐劳,做事认真靠谱,很快得到领导赏识,工作也很顺利,当时没房子,是被安排在单位一栋几近废弃的筒子楼里,每人一个单间,里面除了一张 1.2 米的铁架子床,外加一套破桌椅,其他的什么都没有,我住在四楼,公共卫生间在三楼,厕所十分肮脏,夏天上厕所要带一瓶杀虫剂,否则准备好被咬一屁股包的准备。女朋友回了老家沿海工作,我就这样顽强地苦中作乐,没有自己的房子,这个临时的居所,就是我疲惫晚归时最温暖的港湾。没多久,我接手了同事名下转让的一个公租房指标,不知道算不算拥有过房子,因为直到我四年后离开那个小城,都没有建起来,后来我离开就把钱退了。

2015 年上半年,那是我人生中波澜起伏的一年,经历了很多事情。那时候,我和女朋友已经异地两年了,异地的成本是极其高昂的,每次见面,坐高铁来回就是上千元,加上住宿、吃饭、逛街这些,每一次都要花几千,所以我两年来工资虽然还可以,但一直都没有攒到钱,也对这段感情巨大的不确定性有点失去耐心了。其次,我的好朋友们,在 2015 年初,都在家里的帮助下,在家乡买了房,我的家乡房价很低,三四千一平米,地级市,即使是这样,我的父母也不足以为我凑齐一个首付,我成了所有小伙伴里,唯一一个买不起房子的人,而我的内心一直是骄傲的,我的学习成绩最好,我一直以为可以通过努力获得一切,可是那段时间我是极其无力的,甚至是绝望的,我无法怪罪我的父母,养育之恩大于天,我还能要求什么呢?电话里我总是安慰父母不要紧,我自己会搞定一切的,其实当时的感受只有自己能知道。平时风趣幽默,话痨事儿多的我,几乎快得抑郁症了。还有一段我并不太愿意回忆的往事,当时我单位的领导的女儿看上我了,姑娘人很好,有体制内的工作,有殷实的家境,之前没有任何恋爱经历,在单位大院长大的,成长环境也单纯,还要给我买奥迪,能给我我想要的一切,出于对异地二年还没有任何结果的绝望,还有自己心里那一点点悲哀的虚荣心,一边是捷径,一边是荆棘,这个选择看似很简单,在身边很多人看好和撮合下,我和她暧昧过一段时间,试着不再联系女友,最终,我心里明白我并不爱她,于是断了。有无数次我可以推倒这个妹子,但是我真的没有,从道德上来说,我的行为下作无耻,从实际来说,除了心理伤害,我并没有迈出身体上禽兽的那一步,没能许她未来,至少留了她清白。无论如何,我对不起她,但我更不想一辈子辜负她人,辜负自己。

2015 年 7 月,我调整心态,重新出发,我为自己那几个月无耻的行为感到耻辱,既然明白了自己的真爱所在,选择了自己奋斗,所以我更不能再做出无脑的行为了,生活应该走上正轨。不是吗?七月,我考上了女友所在城市的一个很好的单位,女友也努力考上了我所在县城的一个很好的单位,最后我们商量了一下,觉得大城市的房子太贵,我放弃了那个大城市的岗位,让女友来投奔了我。(谁能想到,兜兜转转还是来了大城市,这是后话)

从 2015 年 8 月到 2016 年 8 月,我和女友在外租了一个农民房的顶楼,刚刚装修完,一股甲醛的味道,但是我们把房子装扮地异常温馨,由于都是中文系,总是很合拍,生活需要仪式感,我们经常在忙碌之余做丰盛的牛排大餐,倒上红酒,点上烛光,小幸福就这样在小屋子里静静流淌。2016 年 8 月,因为房租到期,我们决定换个地方住,于是开始看 58、赶集,查找好点的小区的房子,发现都很贵,1500-1800,有点吃不消,后来查了一下房价,发现只要五千多,正好当时首付比例下调只要 20%,也就是 120 平的房子,首付不过十几万,我们拿出了所有的钱,再借了 5 万,凑够了 13.4 万,懵懵懂懂买下了人生第一套房子(从没住过,却没想到给了我们在省城买房巨大的助攻),123 平,5200 均价。

2017 年年初,我和女友渐渐地厌倦了这个小县城的生活,我们都是外地人,又是小县城,真的不想一辈子呆在那,而且环境污染严重,空气质量非常差,商量后决定还是要一起去大城市,于是我们在开始了灯下奋斗的日子。因为都出身贫寒(可能有人会觉得这个词太夸张,太陌生,但是作为一名 90 后,我放过牛,割过草,砍过柴,种过地,有些事情离你的生活很遥远,但不要去随意否定自己未知未经历的事),我们没有那种说走就走的资本,我想去创业,我也有头脑(大二开始学费自理),但我交不起创业失败的学费,我经不起在公司里面失业的挫折,所以只能继续在体制内换工作。有人觉得考公务员很难,其实并没有,我刚毕业时第一次考试行测只有 41 分,因为我没有努力,当我们真正拥有明确的目标和坚定的信念的时候,一切都不难。都不记得有多少个日夜,我一个个攻破我最讨厌最恐惧的数学。4 月,考公务员回来的那天晚上,我们惊喜地知道,一个小生命已经在孕育,我们的小家庭即将迎来一个新成员,真的感恩老天眷顾。

2017 年中,出乎意料地,在竞争极其惨烈的公务员考试中,我和妻子双双考上省城的公务员。我们要离开这座小城了,在这个有着稳定收入、稳定人际网,甚至已经有了房子有了车,孩子已经在肚子里一天天长大的时刻,我们还是决定作出这个重大的转变——去省城生活。

2017 年 9 月,经历了一番繁琐的程序,终于离职成功,也终于在省城开始了新的生活。我们卖掉了小县城的房子,这一年整,我们惊喜地发现自己的房子涨了二十多万,加上之前的首付,套出来三十来万,加上家里给的结婚的礼金十几万,还有退公租房的几万,还有自己攒的一些钱,我们居然凑够了六十多万。于是在省城付了首付,买了个小三房,学区、地铁、公园什么都有。

要尽快入住,否则开销太大,儿子出生,房租、房贷、车贷这些都很费钱,但我不想妻儿跟着我一直租住在这个仿佛叙利亚空袭现场的农民公寓,于是装修也贷款,只是希望早点装修早点入住。巨大的压力压得我有点喘不过气来了。

但我相信一切都会好起来的,曾经我为别人能买得起三四千的房子而羡慕不已,如今我已经买了省城一万五六的房子,生活一切都在变好,咬咬牙,都会过去的。

PS:终于写完了,可能有些地方逻辑不那么清晰,毕竟我只是心血来潮码这么多字,估计也没人看,就当写给自己吧,嗯,写给自己,愿一切继续变好。

知乎用户 马丁. Success 发表

9762 个答案了,竟然没有一个是掏空父母,用六个钱包买的。

看来,我们的时代青年都好有志气,很有本事!

知乎用户 耀耀 发表


养了一只猫咪,取名十五。


5 月 23 日更新:

楼上的葡萄、辣椒、番茄都结果啦!开森


4 月 29 日更新:

最近莫名喜欢这种颜色的 fa~fa 呀


4 月 24 更新:

在顶楼养了花,开得尚好~


4 月 22 更新:

我搬家啦~撒花


18 年 5 月入职,在单位附近租了一个小两室,1300 一个月。这差不多去了工资的三分之一,当时就有了买房的想法。18 年 9 月,猛然发现房价涨的惊人,几个月内涨了小一千,便开始了看房之旅。我的原则是不买期房,最好是精装房,要能在最短的时间内入住,因为觉得租房子是一件很不划算的事。和老母亲前前后后看了得有几十套房,最终在新区定了一套精装修的小三室二手房,房东由于需要钱投资生意所以急出售,最满意的是那个房子有个大阳台,可以满足我一直想养宠物的需求!当天晚上就交了定金,准备第二天去办手续。然而,然然而而,我的公积金没交满半年!不能办贷款(之前我并不知道这个规定苍天啊!),和房东协商,他不能接受再等两三个月才能收到钱,于是,我就这样和我的第一套房插肩而过了……

这件事后,市面上的符合要求的房子我们基本上已经看得差不多了,都不太满意,又续租了半年,再加上十月以后房价开始有所波动,打算再观望观望。一直到 18 年 12 月,看到一套顶楼复式楼中楼,当时抱着买不起可以去开开眼界的想法约了中介,然后我就膨胀了!真的太漂亮了,南北通透,户型方正,还有一个四五十平方的大平台。唯一不足的是没有电梯,但这丝毫不影响我对他的喜爱。回去后给父母说了,这里实力吹爆我的老父亲,真的是很有眼界,光看了我拍的照片,就认定这是一套可遇不可求的好房子,第二天就从老家开车来了我工作的地方,当天晚上和我又去看了一次,这种开放性的房源是很多中介都有的,那就像办宴席一样一波又一波人去的看房,回去和我妈视频一商量,定了。

于是,就这样,我有了一套实际面积近两百平的婚前房,父母帮我付了六成首付,剩下的办公积金贷款。年前完成了所有手续。由于时间紧迫,再加上房子之前装修得也不错,就没有大动,重新刷了墙,打扫了卫生,买了新家具家电也就差不多了,剩下的打算等我要结婚了再重新弄。租的房子五月到期,打算四月底就搬了。

人生中的第一套房,特别感谢我的父母,让我在这样一座人生地不熟的城市,有了一个属于自己的家。那个大平台,打算养一只猫一只狗,就此实现我从小到大养宠物的愿望啦!

最后一张昨天在家里等着送空调来晒太阳的照片~

知乎用户 vlence 发表

高中二年级在四川某小县城就读,那时就开始在为未来几年会被困扰的房子问题做打算,全家商量好等我高三一毕业就去省会成都买房发展定居,并且在做相应的各方面准备,放学之余就回家上网看成都各区域房价及各行政区的规划可以大概估算某些地段房产的升值空间,没去过成都的我已经把成都地图背得滚瓜烂熟。

家里存款不多,就没考虑三环以内的,基本就是看二圈层双流温江龙泉之类的房子,刚到成都去温江国色天乡耍水的时候看到对面有一个楼盘那时才 4200,很是喜欢,但离成都市中心比较远,升值空间也相对较小,就没继续考虑。后来因为有亲戚在双流航空港,全家就在那附近先租了房子,开始找工作,在那个区域开始正常的生活,周末休假就带着父母去看航空港区域的房子,那时很多楼盘都还没开盘,价格也很便宜,位置也很不错,和武侯区高新区接壤,最终确定了川大隔壁的一个楼盘,买成六千多,二成首付,总共算下来首付不到十万(首付是父母的存款),第二年交房,装修花了三个月,去年八月份入住。

买房的第二年成都限购,全城房价大涨,不得不说下手之快。现在楼下就有个地铁站(成都地铁 8 号线一期在建),房价目前也涨了将近三倍,周边的配套也越来越完善。

最近帮一个朋友租房子搬家,看到这么多大包小包的东西每年至少搬两次,感触颇深,心中不禁暗自庆幸自己再也不用承受搬家之苦。而且整个租房的过程也是十分麻烦,跟各种中介房东打交道,遇到无赖的中介和房东自己也只能无奈。

在一个还算大城市的城市有家的感觉真好,不用再东搬西搬,到处找房子,跟各种恶心嘴脸的中介和房东打交道。

知乎用户 匿名用户 发表

14 年毕业,15 年 9 月手上只有 3 万块,借了 15 万买了人生的第一套房子。17 年买车位,17 年底交房,18 年 6 月装修完毕,有了真正的家。我是女生,评论里以为我是男的,特地上来修改一下。

14 年在太原实习时,每天往返 2 趟公交,看着城市里灯光璀璨,总是会问自己,万家灯火,何时才能拥有属于自己的一扇窗,一盏灯。加上自己家是农村的,每次去区里都要坐 1 小时的车,爸妈也只是普通打工仔,至今住的是泥土房,所以买房就一直想在心里。

大学毕业后进入国企,前半年工资到手 2500,后半年开始近 4000,妹妹在上大专,生活费每月从我这里出(供了妹子 3 年,从最开始一个月生活费给她 1200,到后面每月 2000)此时父母的钱才开始真正的攒钱了。第一年年终并没有多少,除去日常开支,到 15 年当时手上加父母总共只有 3 万块钱。记得第二年的公积金从 480 变成 800 多,加上自己是学经济的,知道房价会涨,所以就开始看,15 年 5 月开始跑了 2 家楼盘,不大合适,得知保利跟区政府合作了一个项目,就在保利交定金等开盘。从 5 月等到了 9 月。中间,工作上开始进入难熬期,都快得抑郁症了。

国企并没有那么美好,虽然自己当时凭个人能力校招进来,但是到地市就是真正的拼关系,自己没有关系,被整的很惨,加上正值量化改革,成了第一批的试验品,感谢我的前任,在我最迷茫最难受的日子里陪伴在我身边,尽管后面他父母反对分手了,我对他仍是感激,有恩情。风雨无阻车接车送,忍受着我当时那么坏的脾气,当时上班心情像上坟,一上车就开始哭,正因为交了定金,想要买房,所以一直就这么扛着,扛到买完房,办完贷款,扛到了柳暗花明。前三年在公司,乡镇走透透,大概是唯一一个校招在一线这么长的员工了,正因为有这段经历,目前工作上感觉没啥解决不了的,哈哈哈,最难熬的都过来了,怕什么!

6000 的房价,贷 30 年,每月需还贷 2200,14 年公积金只有 480,15 年公积金 800 多,16 年公积金 1400,17 年公积金 2200。在 17 年的时候,已经没有任何的压力了,公积金 Cover 房贷。在买房的时候,我算过借的 15 万能在多久还完。父母当时一年能拿回来 6 万,我个人一年收入能在 10 万。出去开支,一年能剩 10 万左右。到 16 年底还了亲戚 8 万,所以,不要怕还不起,要去算下,每年的收入支出,再努力的去完成。个人收入涨幅跑不过房价涨幅。目前最遗憾的应该就是当时为了给自己留条后路,买的房只有 100 平,主要是怕辞职,还贷压力太大

到 18 年的时候,我这边的房价已经达到 1 万一平了,庆幸自己买的早,庆幸自己单位公积金够高。公积金真得是个福利,现在哪个机构能够给你贷个 40 多万还 30 年的还款期呢。虽然这 3 年,工资没怎么涨,在国企的确看不到什么上升空间,我仍然感激当时进来。三年住在公司宿舍,没收一分水电费,每月食堂补贴 400,饭钱省了不少。

17 年的时候,买了车位,找亲戚借了 5 万,稀缺品,加上价格不高,还是买了。17 年底交房,18 年底父母回来,此时收入锐减,哈哈哈,我能说 18 年也是人生的一道坎吗

父母一直在外地打工,年纪也比较大。18 年留在家里,此时母亲动了个小手术,妹子也正好在医院实习,想着就把手术做掉。我开始装修贷款,想着今年父母收入,加下半年妹子出去上班吧,装修个 10 来万,也没啥压力。想象很美好,实际就很骨感,动完小手术,母亲腰椎滑脱,这些年在外地打工,落下的毛病,父母真得是太能忍了,竟然什么都不说,考虑了会,我刷了 3 万信用卡,找亲戚借了 1 万,安排动了手术。于是 2018 年的上半年,没有任何收入,还花去了 5 万块。整个压力都下来了,我是家里唯一的劳动力,父母当时住在妹子实习租住的宿舍,装修也不能停,因为在区里没有落脚的地方,老家又太远了,感谢亲戚,这时候又借了 5 万。到 8 月份,妹子出去工作,爸妈找了个小区做物业相关的工作,一个月能剩个 3000 多,妹子交回来 3000,我自己也能留个 3000. 开始一点一点的刷花呗,刷白条,置办家具。算了下如今的账务快的话一年,慢的话 2 年能还完。目前有装修贷,有车位贷,每月得还 5500. 加上欠亲戚的 10 来万,2 年的努力,还需要再加油

工作后,父母每年体检,16 年给自己买了份重疾,17 年给妹子买了重疾,18 年准备给自己在买个定期寿险。看到母亲,每次回来幸福的眼神,感觉一切都是值得的。母亲开玩笑说,替人打工的时候,饭都不敢怎么吃,回家现在吃火锅可以放开吃,家里洗澡真得好舒服,床睡得真得很暖和,一切都值得,那些煎熬的时光仿佛都不重要了。其实这么的想买房,主要还有一个原因,房子是升值最快也是最保值。爸妈只有农保,这个年纪了很担心出什么事,眼睁睁看着离去束手无策实在太过残忍,每每想到这我就会受不了。如果万一真的发生什么,我会把这房子卖掉治病。也算是对得起这么多年爸妈的养育之恩。这些年自己白头发是真长了不少,压力大整得呗。

人生的第一套房,我很感谢,感谢当时的坚守,感谢当时前任的陪伴,感谢家人一起的努力。如果你也跟我一样,希望多多考虑。如果家境普通做好计划,买重疾转移风险,父母定期体检,关注身体状况。做每个决定,一定是要统筹规划,心细胆大,我买房,当时看了路政规划,政府网动向,学校,医院配套,房地产资质,当地的房产网。因为什么都没有,才更要去学习,去努力。比较遗憾的是还是个单身狗,汪汪汪。大家加油

扔几张装完修的图,3 个月每天往返工地来回吃土的我,研究出来的北欧风,愿所有的努力都不被辜负

装修为了省钱,严格控预算,列了表格清单,能省则省,该花就花,恒温花洒,智能马桶,指纹锁,扫地机器人,值得投资。总共花了 18 万加上所有家具电器。出来的效果很好。

愿大家的努力都不被辜负,遇到那个不管发生什么事都依然守护在你身边的那个人~

知乎用户 匿名用户 发表

这个问题在我推荐页显示了好几天,最近答题上瘾,也来回答下。

大学的时候,就比较努力,你能想象到的兼职,我都做过,传单,促销,服务生,中介,家教,辅导班,自己开辅导班等等,一开始都是技术含量不太高的兼职,一天五六十元。后来自己开辅导班赚了些钱。基本能实现自立吧。

但是学费生活费该要的我一分钱都没有少要。

大三大四开辅导班赚了一笔钱。

大四毕业接触到自媒体,赚了一笔钱。

基本上读研究生的时候杂七杂八手里面有不到 20。

这个时候我就动了买房子的念头,看了很多房比较了很多房价。

新房那会儿一般都在 60 左右,买不起。

后来心心念念想着这件事,就想毕业之前解决掉这件事,舅舅家小区是中医院家属院,这个小区基本上都是中医院的职工,去年中医院搬了,所以老职工一般都卖掉这个房子去新的家属区买房子,但是基本上也卖的七七八八了。

我就让舅舅挨家挨户帮我问有没有还没卖的,很巧的是,隔壁就有一家想卖,全款 40。

房间很好,两个卧室一个客厅都是朝阳,小卧室卫生间餐厅厨房在阴面。格局特别好,08 年的房产证,外观老了点,但是里面装修下还是不错的,最重要的是跟舅舅家近啊,以后互相照顾多方便。

筹钱的过程一度想要放弃,妈妈劝我说毕业之后再说,说这样压力太大,彼时我还在研二,将来工作还不知道怎么样,而且妈妈一心让我考公务员,事业编,这类工作工资一般,担心无法还贷。

但是我下了决心一定要买。

后来舅妈的哥哥借了我们四万,两个舅舅借了四万五,妈妈一个朋友借了三万,利用人寿贷款贷款了四万,我套花呗信用卡四万多。加起来凑了二十。

对,那会儿还在研二,我也觉得压力很大,国庆节定下房子之后回北京,前后只花了一个月的时间。

回去之后答应了老板的邀请留在创业公司工作,基本工资 8.5+绩效。

我本来觉得要还几年才可以,从十一月份就开始工作了,工作比较拼,工资目前已经赚了 20,去掉吃喝,已经还了大半,预计今年元旦就可以还完欠款,还能有余额。之前投资的一个小项目,盈利了几万,前段时间用来装修,买了简单的家具,房子增值到了 60,幸好提前买了,要不我再赚一年也还是这个结果。

遇到很多贵人,愿意借钱给我的亲朋好友,

一直在职场上帮我的老板,老板教我很多知识,因为他跟我是一样的,穷苦人家的小孩子,努力在北京改变自己的生活。

也很幸运,比如,考研的时候,顺利考到北京,读研在学校时间不多,我拿了两年的奖学金,足够交学费,争取到了党员名额,今年产生想在北京买房的想法,查了下,北京首套房的资格是北京无房,全国无贷。我当初全款买房也是正确选择。

我们这种无产阶级,孝顺父母的方式就是花钱花时间就行了,我高中毕业赚到第一笔钱就是给姥爷换了空调,对我就是这么现实,我觉得他夏天不热,冬天不冷,有好吃的,穿的好。我就觉得这是对他好。

未来,可期。

知乎用户 匿名用户 发表

89 女,18 年 5 月 8 日签合同,赶在 30 周岁前送自己一个目前为止最贵的礼物。

出生在高铁到魔都 2h 车程的农村,在 03 年中考时爸爸生意场变故,血本无归。毫不夸张的说,买盐的钱都没有。自己成绩偏科严重,心里清楚如果要上高中得花高价买进,为了帮家里减轻负担,自己没跟爸妈商量就把桌子板凳搬回家,跟我妈说,我不爱读书,想出去打工。其实天知道那天以后,我每天透过窗子看路过家门口去上学的同学偷偷抹眼泪。

随后,不到 15 岁的我跟邻居去了浙江的服装厂,在厂里一个月期间种种不表,总之,去之前买的牛仔裤,离开的时候瘦到必须用腰带才能挂住。

回家后的春节,遇到初中同学,得知她在魔都做销售,恳求她带上我。在魔都工作一年多以后工资结余一些,具体金额已经忘记了。看电视,发现有个中专学校的招生广告,可以不交学费先上学,内心还是渴望再进校园。于是离职报名,后来发现就是个坑,比正常缴费的学校收费贵很多,而且也只是晚缴一个学期而已,好在期间的学费和生活费都是自己承担,不够的,妈妈找人借,毕业以后也都很快陆续自己还清。

毕业实习学校包分配,到了北京一个武警部队招待所,到了以后发现跟面试岗位严重不符,我是一起去的 6 人中岗位最好的了,也就前厅接待,其他同学都是做服务生。呆了一周思来想去这不是我要的生活,为了不在工厂做工,可以有更好的选择,才离职再进学校,难道读了中专就为了做服务生?(当然,每个行业做好了都会有好的发展)

又联系当初带我来魔都的同学(人生中的贵人,至今铭记这两次引荐和收留),并且不顾学校说走了不给毕业证的要挟(后来还是被我拿到了),连夜火车返沪,到原销售岗位,做了半年,06 年跳槽到目前的公司,还是销售岗。

12 年谈了男朋友,为了跟他在一起,辞职回老家陪他创业,他开公司期间我在商场开了服装店,2 年后,他创业失败,我生意惨淡。14 年中,感觉在老家发展实在不行,又来魔都二进宫至原公司,租好房子后他寻我而来却很快因为一些原因分开,被这事儿打击的至今单身,哈哈~没法儿再相信还会有人能好好爱我。

在此也提醒各位小仙女,爱人的同时首先要懂得爱自己,不要为了对方做太多舍弃或者忘了自己该有的样子。

剩下的精力全部都投入到工作中,也从销售做到了管理层。期间适当帮家里偿还了一部分债务,建新房(建新房也有哥哥姐姐的功劳啦)。

以前做梦都没想过会在魔都买房,记得 17 年底一个客户说,如果你买房可以找我,只要上海的房子我都能帮上忙。我当时第一反应说,应该不会。结果今年买房还真找到他帮忙了,哈哈~

至于为什么突然买房,原来一直有暗暗想过,但一直觉得不太现实。

这么多年的积蓄也有几十万,4 月底领导说你手里的钱为什么不去买个房呢?我想是啊,为什么不敢呢?于是迅速的利用休息时间去看房,我比较路痴,并没有很好的规划区域及预算,更多的是随缘,很快看了绿地一个盘,当天就定了,总价近 170w,首付要一半,差了十万找要好的姐姐借了,把自己的钱七七八八的搜罗一圈,一个月内还清。

因为单身只能买商住,好在是 Loft 可以做两层,明年 2 月底交房,已经在着手设计,准备做北欧现代风。此刻怀着期待的心情写这下这些,虽然要存钱装修,不能出去蹦跶,还有大额房贷,但想想终于不用再租房,还可以把妈妈接来陪我就很开心啊!

也完全没有想到,有一天,我一个文凭不高,出生不好的农村姑娘可以凭一己之力在上海有自己的家。

人说,要有梦想,万一实现了呢?

在工厂的时候不甘心,后来跳出工厂;

在中专的时候珍惜可以再学习的机会,期间学习成绩和各方面表现都数一数二;

初来魔都时,第一任领导在众人面前嘲笑我胆子小,没法儿跟外国客户很自然的打招呼,说我不适合做销售。初生牛犊不怕虎,我回:我觉得我很适合,不光适合我还可以做的很好!后来我也确实做到了。

一直坚信,我可以做的很好也过得很好,并且为此不断坚持、进步。

愿大家都能有属于自己的家,不要给自己设限,一切皆有可能。祝开心!

晒几张在小家的日常吧

知乎用户 猴子他妈 发表

14 年,我在老家,老公在某省会,打电话下班天天都在聚餐,我一听就来火,你要是有钱你把房子买了啊,天天出去吃饭。然后我老公一受气就跑去看房子了,还真有看中的,七千多,一百多一点,总价七十多万,首付二十多万。东拼西凑给凑齐了,领了证给买了。不到一个月的时间,我从未婚变成已婚,还买了房…… 一五年房价暴涨,现在每平一万六七吧!我一直说我是旺夫命

知乎用户 好一颗窦大豆 发表

首先是个人情况介绍:1990 年 12 月生,女,未婚,济南农二代戏剧性地留在了河南某地级市,并且历经波折于 2017 年 6 月买下了人生第一套房,104 平,六楼顶楼,但是有 104 平的全面积独立阁楼。

谈起留在这个城市的原因有三点:

1.2015 年,在济南工作的公司八大高管集体辞职,声讨公司董事长。作为喉舌部门的螺丝钉,我充当了公司宣传急先锋的作用。董事长下台后,八大高管掌权。作为冤家对头曾经的喉舌,我们部门的日子非常不好过。一直处于被劝退的状态,在这种状态下,愤而辞职。

2. 前男友在 2014 年来到这个城市工作,并打算长期定居。其实,和前男友四年的相处一直是异地恋,各种分分合合。公司动荡的时候,我们其实已经在当时的三个月里分分合合三次了。当时的我,感情和工作收到了双重冲击。2015 年 11 月,关于这个城市的一个事业单位招聘链接,让我们第四次复合。后来的事情,可以用狗血来形容了。

3. 事业单位招聘名额是 3 人,按照一比二的比例,6 人进面试。我是笔试第六名,倒数第一。这样的成绩,一般人都会绝望,觉得考上的可能性为零。这种情况下,前男友的渣暴露无疑。经过各种了解,他其实早就背着我开始相亲了。在我来这考试的过程中,他也没有停止相亲的步伐。而我考上政府单位,他就会和我在一起。考不上的话,那就说拜拜。

当时的我,并不知道这些。笔试虽然是倒数第一,但哪怕有一丝希望我就不会放弃。因为本身是新闻专业,也是一本院校毕业,当过记者,做过销售,面试对我来说其实并不可怕。我的目标只有一个,面试成绩必须是第一名。这样才有机会上岸。

我的面试成绩最终确实是第一名,也是以总成绩最后一名的结果上的岸。不过,有一个插曲让我和前男友彻底决裂。当时进入面试的考生,大家都在打听彼此面试的成绩。有个考生,把我们六个人的总成绩都算出来了。在他计算的结果里,我的总成绩是第四名,并没有上岸。听到他的计算结果后,我忍不住失声痛哭。回到济南的当天晚上,我和前男友彻底断绝关系。

时隔三年半,我躺在济南出租房的床上,泪流满面、头疼欲炸的情景依旧历历在目。当时的我和电话那头的他,彻底决裂。看到我没有考上的结果,他说经过考虑,还是不能和我在一起。就这样,三个月内我们第五次彻底分手。其实,四年异地恋早就把我们在感情消磨没了。但长久的习惯和依赖,让我迷失了。我去参加笔试的时候,无意中看他的微信,得知亲戚给他介绍了一个厂长的孙女,如果我考不上,他就去相亲。多好的退路啊,尽管当时的我却已经处于崩溃的边缘。

第二天上午,当我查看当地政府官网的时候,我却发现我的名字郝然在体检考察名单里。经过联系当时自己算分的考生才知道,当时有个人故意把自己面试成绩说高,才让这个考生算错分了,我其实总成绩是第三名。

没有退路的情况下,我毅然来到了这个城市。当然,厂长的孙女并没有看上前男友。大专学历,171、长的平淡无奇、又穷的他在相亲市场也并不吃香。相亲相的灰头土脸的时候,他试图联系过我。那又怎样,当我在泥泞中挣扎的时候决然走掉的人,我难道要克服心理上的恶心,和他在一起么。不会,永远不会。

买房的契机

1. 相亲不顺

被感情伤透了心,我的心态反而变得很平和,一切随缘。但是,相亲的过程中,真是各种奇葩。

level 男:家庭条件好的富家子弟拽炸天地说 “我们不是一个”level“,各种装逼,各种目中无人。

小气男:上午 9 点约在公园见面,一瓶水也没有。聊了没有两句,就要求试婚。不同意就说,这是在 浪费他本就不多的青春。嗯,他是 83 年的。

试图推人下河男:第一次见面,就拍我脑袋,说我萌萌哒。到了河边,说河里有很多冤魂,我怕不怕。边说,边佯装要推我下河,然后试图搂我入怀(小乖乖,河里都是冤魂,到我怀里,我保护你)。

红烧肉男:此男不错,也是领导介绍的,同一系统的。见面后,首先说对不起,领导介绍不好推辞。他想找城市独生女。好吧,当朋友。

火急火燎男:第一次见面,接触不错。第二次见面吃饭的时候,他就发出了正式见双方父母的邀请。不敢惹,不敢惹,走。

当然,有正常的男生么,有,只是没那么奇葩而已,也存在一些双方不合适的地方,所以一直单身。

2. 回不去的家乡

相亲屡屡失利之后,我就萌生了回济南念头。我还记得当时的我,坐在回济南的大巴车上去参加第二天的山东省考。大巴车路上抛锚,原本六个小时候的行程,变成了 11 个小时。抛锚的地方没有厕所,我的大姨妈已经把车座染红了,我能感觉到。

路上,我接到了前男友的电话,他要结婚了。打电话的原因是,我们共同的几个朋友的联系方式,他没有了,想让我提供一下,让他们随份子。我 qnmlgb。当时的我,很平静。但想起,他曾经虚伪地说,我没结婚之前,他不会结婚,因为是他耽误了我。这人,真的很让人反胃。

这次没有奇迹发生。山东省考的激烈程度想必大家都知道,而且还是在省会济南。经过考虑,我决定留在河南这个城市。第一工作稳定,第二生活压力下,第三虽然是地级市,但是房价超低,第四到济南的高铁通了以后,回家只需要一个半小时。

3. 看房买房遇到好心人

买房的决定很仓促,所以也走了弯路。

买房资金

当时的我,手里只有一万块钱。农村家庭,父母并不能提供太多帮助。

我尝试着和远在山东的小姐妹们联系。这些初中、高中、大学的同学们、知己们和闺蜜们,纷纷拿出自己的钱,给我提供了 11 万的资金帮助。

在这里,我不得不说一下自己,为人热情,大方,也是很善良的女生。山东人豪爽爱交朋友,所以我有不少关系很铁的闺蜜,男性朋友有那么一两个。

这 11 万的构成,父母 1 万,妹妹 1 万,弟弟 2 万,闺蜜 A2 万,闺蜜 B2 万,男闺蜜 C2 万,闺蜜 D1 万。闺蜜 E/F/G 也表示要慷慨解囊,我说一年后要跟你们借。因为我的策略是拆东墙补西墙,一年后向闺蜜 E/F/G 借钱,还给闺蜜 ABCD。

买房波折

领导和同事一直推荐有前景的东区新房,2017 年 4 月,当时的房价还不算大涨。东区普遍 6000-8000 不等。但是,我喜欢热闹的市中心,喜欢方便的老城区。当然,房价也很喜欢,4000-5000.

第一个房子:中介带我看了,城市西南角的一处二手房。精装修,90 平,二楼,43 万。位置虽有点偏远,但当时的我只想赶紧买个房子安定下来。考虑不到半天,就准备买下。结果,房东坐地起价,要求 48 万,放弃。

第二个房子: 第二个房子在老城区,当时是晚上去看的房。小区门口热闹的夜市和小吃摊吸引了我。第二天就定下,签了合同,交了一万的定金。但是,当时的房东要求全款。中介急于促成交易,同意给我联系金融公司垫资。其实,这时候我心里非常焦躁。一方面觉得垫资金融公司不靠谱,另一方面发现合同上,只有房东老婆的身份证号,作为共有产权人男房东却死活不写身份证号。

谨慎的我,联系了房管局的朋友,查到房子并没有抵押。放心之余,又有点担心。所以又拜托了警察朋友查一查房东。结果,房东是刑事在逃人员,涉嫌文化活动的犯罪。一瞬间,晴天霹雳。当时的我和中介一说,身患腰间盘突出的中介腰更弯了。直接撒手不管,让我们自己协调。

在和房东谈判的过程中,我可爱的同事和朋友们都勇敢地出面和我一起面对。事实证明,房东患了脑梗估计在保外就医,现在也是想要全款卖掉房子去周转自己的案子。

但是,胆小的我并不打算继续买他的房。但是一万的买房定金,我还是希望争取一下。经过谈判,房东给我退回了 8000.

一见钟情的房子 遥遥无期的贷款尾款

短暂的波折,并不能磨灭我买房的热情。接下来,我看房频率反而更多了。再一次浏览中,我看到一套精装修在卖的房子,当场联系中介要求看房,表示如果房子和图片相符,那就这个了。

在现场看房的我,已经完完全全喜欢上了这个房子。宽敞,透亮,104 平的面积,外带 104 平的独立大阁楼,木地板,离火车站公交车 2 站距离,门口 7-8 辆公交车,直达四面八方,距离商场和最近的电影院步行 20 分钟。小区门口是不错的私立幼儿园,小区后门是这个区的实验小学,总价 41 万。

但是房东显然并不相信我会买房,也不相信我的能力。经过中介谈判,我们约第二天就签了合同。但是约房东,付首付,过户的时候,房东开始反复。连续四次都以有事为由推辞。后来我才知道,同小区的一户 95 平带阁楼简装的房子卖到了 46 万。房东想反悔,但是一时也没有买家。他想一直拖着。

当然,最终房东还是过户了,但是总觉得自己亏了很多钱。要求中介保证,除了 10 万首付,剩下的 31 万贷款必须一个月内收到。嗯,我商业贷款 31 万,30 年,月供 1700.

其实,房东真的很可怜。这 31 万的尾款,他半年后才收到。2017 年下半年,房地产市场大热。银行放款速度减慢。尽管我提交了什么提前放款申请书,个人穷苦情况说明,也没有让放款的时间提前一些。房子 2017 年 6 月过户,2018 年 1 月他才收到剩下的 31 万尾款。而这时候,房子本身的市场价已经涨到 60 万了。

和房东的纠葛就不一一说明了,房东在等待的这半年时间里一直以为自己被我骗了。各种试图跟我短信沟通、电话沟通,留下所谓的诈骗证据。在半年后收到尾款的那一刹那,他反而松了一口气。

当然,在 2018 年 2 月交房的时候,他试图让我再追加至少 8 万。但当过兵的刀子嘴豆腐心的房东也只是嘴上说说而已,最终也没让我再交钱。只是像使唤牛马般的让我 1 米 9 的男朋友来回给他搬了很多东西。

他说,我一个外地的小女孩,真的很不容易。听到这句话,泪流满面。当然,这句暖心的话,并不能抹杀他三年没交物业费的事实。物业曾试图让我交,但我是谁,我是有 1 米 9 男朋友的人,我只交我该交的。

现在很幸福,你们也要努力

买房过程中,我认识了同是公务员的男朋友,暖暖的,非常可爱。我们无话不谈,各种合适。到现在,我们已经认识 1 年半了,已经订婚,国庆节准备结婚。感谢你,亲爱的,待我如珠如宝。

在我的带动下,我周围有 4 个单身大龄女生都买了房。房子是我们的底气,也是安全感和归属感。希望奋斗中的我们,都能拥抱自己的幸福。

有一句话,我一直奉为圭臬:你的努力会影响三代人,你,你的父母,你的下一代。你直接收益,你的父母与有荣焉,你下一代的起跑线。

2018 年农历过年期间,我已经把所有的债务全部还完,只剩下月供。而房子出租出去后,每月 1200 的房租也基本可以覆盖。工作、房子、爱人,慢慢的我都拥有了。只希望接下来的岁月,平平安安,简单美好。

知乎用户 西月 发表

答主妹子,工作两年,坐标成都。

从我十一岁那年老爸去世后,和妈妈投靠舅舅家,就一直住在一个一室一厅的房子里。后来妈妈有了新的男朋友便把屋子从新装修了一遍,我就一直住在客厅那个房间,有一个小小的柜子上边放书下边放衣服,一米五的床和一个小书桌。(此处没有图)一直到我大学毕业。因为是客厅所有没有单独的门,这应该是我多年来一直觉得介意的东西。因为总总原因,我一直都特别希望有一个自己的家,不用很大但是要很温馨。

工作后租了三次房子,两次都是因为房东把房子卖了,新房东要涨房租而搬家。大包小包着实麻烦。16,17 年成都的房价涨的疯狂,和男胖刚刚准备看房的时候就限购了。后来政府调控成都新房价格,二手房和公寓终于开始降温。今年 9 月,和男胖在分手的边缘挣扎,觉得女孩子还是要自己给自己安全感,然后妈妈也很支持我。于是在这个当口,我去看了一个公寓,离 2 号线犀浦站公交几站地,6 号线 500M 左右(虽然还在修)。离我上班的地方车程几分钟(买不起车),骑车十多分钟,不算太远,完美。

这个公寓均价在 20W 左右,税费在 3W 块。我去的时间比较赶巧去看了一个刚刚挂出来的房子,房东着急卖。挂牌价格 17.5 万。房子是开发商统一装修,屋里有鞋柜衣柜书桌书柜。回家和妈妈商量了一下就定下来了。签合同是我自己去的,谈了谈价格,大家都是耿直人,最后 17W 成交。这个钱有三部分组成,我妈给我的嫁妆钱 6W,剩下的都是找我妈妈和爷爷借的,准备一年还 3W。(本人年收入扣除五险一金,➕补贴,年终奖,一年在 7W 左右。平时存不到钱处于有多钱花多钱那种,买个小房子也有变相给自己留点积蓄的意思。)这样我有了自己的家。

买房子剩下 5000 块还给了妈妈。因为不想后期有什么矛盾,所以家里的东西都是自己一点点添的。

在门后面贴了挂钩,换下来的衣服就不用到处扔。

我的包包本来是放旁边柜子上的,放上去显得太乱了,正好门口有一个凹下去的地方我就贴了好多挂钩,拿来放包了,还不占地方。

下边粘了一个放拖鞋的出门就可以把拖鞋放上也不占地方

门右边拿来放我的交通工具,这是个好东西,骑上我的坐骑再也不怕堵车。

进门的右手边是一个洗漱台,里面是一个厕所。屋子本身就太小了,洗个澡整个房间都和仙境似的,关键是太潮,于是在门上妆了一个帘子稍微隔断一下,果然好多了。洗漱台改成了一个小厨房。重点吐槽一下开发商做的洗衣机槽,刚刚好放不下所有的滚筒洗衣机,放普通的洗衣机又不够高。把台面拆了重做成本又太高,找了好久才找到能够塞进去的洗衣机。

进门是这样的,这个灯我很心水✌️

这个床是我一直很喜欢的类型,满满的少女心。床下放了四个收纳箱,一个脏衣娄,一个泡脚盆。

来一个柜子的正面,这个柜子还是很奶思的,顶上可以放行李箱,和各种不常用的东西。桌子也够大。

然后就是这个大飘窗,晾着衣服感觉比较乱。这个墙纸主要是因为家里的狗子弄了无数的脚印才贴的。效果比想象中好多了,主要还便宜。晾衣杆从网上买的,衣架也是买的金色和床是一个颜色。

一个小冰箱,便宜,两个人够用了。

然后是我的小爱好❤️

最后放一只我的狗子✌️

知乎用户 咖喱鸡​​ 发表

说来比较惭愧。

中学一直是问题少年,天天泡网吧怼老师。

高二结束的时候成绩稳定在年级倒数 20 名左右,算是个年级知名的笑话。

高三为了追妹子,拼命学习,最后年级前 20 成功上岸。

大一的时候刚满 18 岁,我爹说:看你还算努力,给你买个东西。

就拎着年幼无知的我去了售楼处签字。

我当时看着合同上的金额都快吓尿了,他妈的贷款几百万,对于大学一个月 400 块生活费,周末靠自己做家教发传单才勉强吃饱的我来说冲击力实在是太强了。

我当场在售楼部哭了,说我不签,我不要借这么多钱!

售楼处的黑丝小姐姐都看笑了,我爹把我胖揍一顿,摁着我签了字。

简单说,那是十年来房价最低点… 外加利率七五折…

所以这件事告诉我们一个道理,好好读书真的是有用的,书中自有黄金屋!

知乎用户 匿名用户 发表

坐标成都~上个月把房子定了,比较特殊。前几年一直没有想要买房的打算,然后 18 年年初才开始觉得自己还是要有一个家才行,然后就关注成都很多楼盘。限购之前有机会买房,结果把钱借给自己的姐姐了,后面悔恨不已 今年到处去看房,因为社保没有满两年一直看公寓,(今年三月份开始买社保,之前因为其他原因没有买) 但身边的朋友一直劝我买住宅,然后看住宅要各种政策然后摇号,自己都心灰意冷啊。结果下半年成都的房价下降了不少。在这里我特别感谢我闺蜜,还没有买房的时候就说叫我看,特别支持我买房。(手动比心)10 月份看了看了一套公寓,结果差十万,闺蜜二话不说就要转给我,我简直感动的不行 都要准备签合同的时候我那朋友说有套住宅还可以,我说要不要购房资格啊,他说现在这套房要 19 年下半年才能过户,现在不要资格。我心想如果能买住宅肯定想买住宅吖。而且位置是在天府新区,虽然离主城区有二十多公里但是那边以后的发展很好。

跟朋友看了之后确实挺心动的,也很想买。但这个房子是二手房,而且今年房主不能过户 (虽然我也没有资格) 现在买了只能找房主签公正书,明年 19 年才能过户。

回家之后跟闺蜜说了,毕竟我的钱不够要麻烦她,然后她就跟我说了这个房子虽然位置跟小区都不错,但如果明年房价大涨原来的房东就会扯,到时候闹起来会很麻烦。这套房子后面也就不了了之

结果十一月我闺蜜有天突然给我打电话,说在新都有个楼盘精装修,然后现在不需要资格,今年付百分之二十,明年付百分之 30。然后等我社保满两年就可以去做按揭贷款,而且她们也想买这个楼盘的房子。第二天去看了人山人海,估计很多人都是跟我一样没有资格来看。去了之后就看了样板间,感觉很不错,三室一厅带两个卫生间,最喜欢主卧有个衣帽间, 女孩子嘛都喜欢自己能有个衣帽间,哈哈。而且都是装修好了的,鞋柜衣柜衣帽间都会装好。当时人太多了没有拍照片。然后不到半个就定了,我跟我闺蜜买同一层楼,想着以后我们俩住一起就爽歪歪

看了之后我闺蜜说现在这里发展还不行,但买了觉得不会后悔,而且两年之类你还可以免费更名一次,她知道我花钱大手大脚想我买了房子约束自己。之前说这个房子特殊就是今年付百分之二十就是 26 万,明年付百分之三十需要 38 万,但我的存款只有二十多万,付今年的钱没有问题,但明年感觉根本付不起,我闺蜜就在旁边说明年差多少就借给我多少,我当时眼泪差点就流出来了,这个社会借钱太难了,她毫不犹豫说这句话我真的都不知道怎么我表达对她的感谢。

然后我们就交了三万的定金,12 月 31 之前再付 23 万。现在已经 16 号了,我们俩还没有去另外的 23 万 我已经准备好钱了

定了房子当天感觉自己压力好大,平时出门都打车,那天自己赶地铁回去。当天晚上自己居然梦游了 (人生第一次) 那几天没有感觉到自己买房的快乐,就是感觉到亚历山大

手机没有电了,虽然写得乱七八糟,也可能没有人看,但还是想记录一下

知乎用户 小相公​ 发表

16 年 5 月份。买的第一套。

我是福建沿海城市的。

我是 les。

X 桂园工作的朋友告诉我 x 桂园有 70 平方的小户型甩卖,离市区 35 分钟车程。不到 20 的总价格。并且精装修。首付 4 万内。

当时我和女票再一起 8 年多,并且没有存款。

立马去看了房子,就刷了信用卡 1 万的定金。还因此借了民间集资的会钱分期还款。

之后就跟我身边死党借首付钱,并且安利了一波我的死党(都是女孩子都是 les)俩人都买了(2019 年一个卖了赚了 20W+,另外一个还没卖)

房子是写女票的名字。我借的钱付的首付,然后在 3 个月左右就还清了。月供是女票供 1500 左右。到今年卖的时候才 1100 月供了。

因为那套房子。我们俩就有了自己的家,虽然还没入住,心态就不一样了。俩女生也可以靠自己能力买房子计划未来。所以有了盼头有了目标。

到了 17 年底。手头有一点余款,又想在市区买房子。16 年我们市区才 7800 可以买到最好的楼盘,到了 17 年,就只能买边缘的楼啦!16 年最好的房子翻了一倍。

因为我和媳妇都不是首套房,所以买不起市区。

买了偏僻一点的地段。7800 拿下的绿城毛坯 82 平方。这个开发商可以二套房的首付 3 成贷款,并且首付款可以推迟 3 个月交齐(实际后来是 6 个月)让我更有充足的时间准备钱,也是我付了 20 的首付,再一起还月供。所以在 18 年的 6 月,我们俩买了第二套房子。离市区更近,也是学区房。还是做媳妇名字。

又同时把乡下 x 桂园的房子以 37 万卖了。赶在政府 7 月限购政策之前,加了 3000 元加急房产证(次日拿)。然后把房子卖了……

买房子是一个慢慢学会存钱理财计划的开始吧……

我一直觉得金窝银窝不如自己的狗窝,所以哪怕是厕所那么大的房子都可以。女孩子一定要有自己的房子。

我和媳妇计划将来新建海滨新城到时候,咱们要努力赚钱去买一个海景房。

那海滨新城的规划看了真是心动啊~限购了。

知乎用户 小鲤鱼​ 发表

女,14 年毕业回家乡五线城市工作,15 年七月底陪我妈和继父去看市里的房子,看中单位附近一楼盘清盘房,90 平,二房两厅,首付分三年付。帮继父垫付 1.7 万定金。两天之后我妈打电话给我说房子不能买,说继母太难当,不能买这么小的房子,要不然继父子女回来没地方住。已经两夜没睡觉,心疼从来畏首畏尾的我妈我说房子我买了。就变成我买了房。当时房价算 3 千多,手头只有那 1.7 万,借了四万做第一年首付,当时公积金只有 8 百多,月收入四千左右。三年过去了,其中心酸难表,我妈被我继父和他儿子相继家暴被我接出来住有个地方安心养老,我觉得我真的很幸运。我有了自己的家庭,收入翻倍,公积金翻倍,当然房价也翻了倍。让妈妈不再孤苦伶仃,第一套房子对我的意义来说太大,也太幸运。

知乎用户 匿名用户 发表

一直都想买房,老公觉得会暴跌。站在二环边上指着一个当时单价 18000 的小区说,这房会跌倒一万的

我呸!

2012 年搬到通州看到我说不买不行了,已经三十了,逼着买了单价 19000 的大三居。。。人老先生气的肺疼

到了 2015 年。。。。人比我还喜欢看房子了。。。

到处踩盘 。。。

知乎用户 匿名用户 发表

这是很多年前的帖子,没想到还有人在看,今天上来更新一下,这几年的经济逻辑发生了很大的改变,所以上来更新一下,谈自己的感想以及建议。

之前,我国靠房地产拉动国民经济的模式,让中国的房地产跟国外有比较大的差别,加入了很多金融属性,所以买房的同时也是在买理财产品,这是为什么过去 20 年间投资买房的人,大部分都吃到了时代的红利,赚的盆满钵满。地方财政靠卖地换来地方收入,同时房地产拉动了很多上下游的产业,也造就了过去 20 年的经济繁荣。但是这种模式下,出现了一线城市房地产供需矛盾尖锐,刚需满足困难,三四线有价无市(库存过剩)的局面,也是一种区域经济发展不平衡的表现,并且伴随着大量的人才持续流入一二线,这种矛盾会越来越尖锐,于是为了国计民生,同时提高生育率,降低大家的生活成本,不得不对房地产下重锤,并且伴随着对教育、医疗和其他产业结构的调整,形成一系列组合拳。让住房逐渐去金融化,回归居住属性,是未来的目标。在这个大的经济转型下,房地产的逻辑也会发生变化,接下来是我的个人判断,仅供参考。

1、房地产依旧存在投资价值,但主要是一线城市(北上广深)及新一线(杭州成都)。三四线人口持续流出,会出现大量横盘,有价无市,可以考虑适当抛售,去一线及新一线投资。

从 2021 年已公布数据的各大城市人口增量排名来看,“逃离北上广” 不是一句笑言,数据显示,2021 年一年,北京常住人口数量减少 0.4 万,上海人口仅增长 1.07 万,广州人口增加 7.03 万,人口吸引力均远远不及新一线城市。新一线城市成都、杭州成为此轮抢人大战中大赢家,去年人口净流入数量为 24.5 万、23.9 万;作为老牌直辖市的天津,在人口增量排名中垫底,去年常住人口数量减少了 13.6 万。

2、房地产的管控会更加严格,跟我买第一套房子的时候比,政策对社保、资金来源(清查资金来源)、首付比例要求(指导价加限贷)变得更加严格,上车更难了。名额比金钱更宝贵,首套房的购买要慎重,否则二套的比例就太高了,在老家投资别用自己的名额及借贷。

3、房地产的流通性要求变高,房子会难卖,不要乱买,投资地段优先地铁房,比较保值,其次是周边有 CBD 或者商场配套的地段,郊区慎重。不建议买公寓,要投资住宅。优先考虑换手率,不要买了砸手里,因为这种大宗商品交易,主要靠转手赚钱,我国租售比普遍很低,达不到 1 比 1,靠租金基本都是亏的。

4、因为疫情 + 贸易战 + 国民经济转型,不确定性的因素变多,同时房子的投资空间变低,不建议高杠杆买房,一定要量入为出,以家庭为单位,贷款的比例不要超过总收入的一半(这个算公积金和出租的租金在内),防止因为出现失业、生病等黑天鹅事件,导致房子断供。如果已经高杠杆上车的,建议手头留一部分现金,以防突发情况。

5、买房依旧有必要,只是投资变得更难,遍地黄金的时代过去了,买在什么城市、买在什么地段、利用谁的名额、借少贷款、使用多少杠杆,每个细微的操作,都会影响成败,所以大家需要花更多的时间、更加谨慎的去投资。

最后再说说我自己,3 年的时间过去了,我也达成了当年的目标,今年正好是 30 岁,人到中年,行业寒冬不断,年龄的红利已过,对未来其实不如年轻的时候乐观(女性的职场年龄歧视不是玩笑),现在是稳中求进的年纪了。

我人生的第一套房子,292 万买入,目前已经挂牌出售,大概可以卖 400 万,3 年获利 100 万已经足矣。接下来,我要去投资更有前景,还待建设的粤港澳大湾区了,期待下一个 5 年。


谈到了是否把钱用来租房,也可以享受相同生活质量的问题。因为本科学过财务,其实个人资产增值,无非是减少负债跟消费,增加收入(除了工资收入,主要提高类似房产增值、股票、基金、债券、保险这类被动收入)。租房其实相当于纯消费了,没有带来资产增值。当然,如果投资的房产有贷款,贷款利率超过房子增值速度就是负债,反之是被动收入,所以投资的时候请做好数学计算,大盘数据进行参考。考虑到养老的问题,80 跟 90 后需要消化人口红利后巨大的养老负担,个人比较悲观,不认为退休金跟公共福利可以安度晚年,不动产投资算是养老储蓄的一部分。年轻的时候当然怎么爽都没事,年纪大了,多病多再,且存在通胀跟工资停滞问题,可能会像日本一样,出现老人送快递送外卖,补贴晚年维持生活的情况。我是主张趁年轻,多做资本积累,甚至抑制一定消费欲望的,做好被动收入管理,养成定存跟理财的习惯,10 年以后你会发现跟同龄人资产上优势明显。延迟消费,可以极大提高后续的财富水平,且日后增强风险抵抗能力。

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今天有空上来更一下,年后房市明显回暖了,中午跟同事聊天,她来深圳好多年了,也想买房,查了下我们那个小区,我的户型,我买的时候挂了 295 万,谈到了 290 万【2018 年下半年经济寒冬,到处都是说房地产企业活不下去,结果呢,都是营销而已】,现在挂出来的至少 310 万了,之前还有一套 292 万的已经下架了,估计是卖了,这就是时机。你以为还有很多时间的时候,早就已经被别人下手了,便宜谁都想捡,你不要自然有人要。

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本文买房,父母有支持,我感谢爸妈,但不能接受诋毁,我爸妈爱我,我也爱他们,他们对这个决定都没意见,而且为自己女儿在深圳买房还很开心,毕竟不是所有人都可以一个月还一万多房贷。**我就是理直气壮,我理直气壮是因为,我觉得买房这个事情绝对收益大于成本,而不是我拿了父母的钱。**如果自己可以全款,谁想麻烦父母?随便你说没见识还是什么,我就是一个普通人,年薪过百万,从小就曹冲称象,孔融让梨,自我优越感爆棚,替我爸妈说这说那的,真不知道是酸自己爸妈对自己没那么好,还是秀自己年纪轻轻全款买房多牛逼。总之,不喜欢我这个性格,可以不用继续看了,也别在评论里面喷,这个帖子不适合您超出同龄人 99.9% 的情况,请给普通群众留一条活路,谢谢。

1、很多人喷什么掏空父母,首先请确定一个概念,爸妈给了 70 万,剩余的 230 万都是我自己借的还有在还贷,这个比例你随便算下,首先保证自己的每月偿还能力很重要,发了年终,我怕老家的新房爸妈没钱装修,自己勒紧裤腰带还给打回去了 2 万~ 说买房是我自己【私欲】的,我告诉你,每个月我要还一万多贷款,基本是勒紧裤腰带过日子,三餐全是公司食堂,一餐 20 块钱不到(在深圳这种一线城市,点个外卖还要 30 多呢)。周末偶尔吃个火锅都心疼,你跟我说我买房自己舒坦?您以为这个钱是付了全款吗?我们就是普通家庭,爸妈辛苦,我也辛苦,但是为了全家过的更好,我们相亲相爱,都不觉得委屈。

2、【父母养老钱】这个真的呵呵了,我爸妈才 49 岁,退休都没得,养什么老?而且我是独生,爸妈以后是需要靠我反哺的,他们的退休金,以后日常吃饭没问题,一旦遇到大病根本不够(别迷信所谓的社保跟医保了,进口药能报吗?真的有了大病,想去香港或者国外治疗能负担吗?),我现在还年轻,他们也年轻,趁早做好资产配置,这个没错。他们现在 50 岁,等 60 岁,我基本房贷都还完了,有精力去给他们忙忙前忙后。难道等着小孩又要上学,父母有年迈了,才来呼天抢地吗?

3、假设父母手里有 70 万,按照我对我爸妈的投资水平预估,他们只能存个银行定期,利率在 2% 左右,再好点存个保本理财 3-4% 左右。深圳的房子,眼光不要太差,回报率至少在 10% 以上,50% 问题也不大。这个钱到底怎么配置更合理?请把家庭作为一个单位去考虑,别只顾自己。而且买房这个钱我借了爸妈的,以后不能还咋地?我们家可没这个毛病。

4、另外,关于房产投资,中国的房地产牛了很久,但是我只看好一线(北上广深)跟准一线(成都杭州等)这类发展中,且流入人口足够多城市的房价,三四线的人口流出那么大,不看好。三四线自住可以,有投资的建议尽早脱手,主要是有价无市,找不到人接盘,如果固定资产无法实现流通,那么等于沉没成本。你说租房赚多少钱,中国目前的租房回报率是 1-5%,房贷利率至少 3-4% 左右,这还没有算通货膨胀。喷之前,多学点理财知识,把一个家庭看做整体去做配置,别以为自己扛着有多高尚,其实是数学没学好。

逼乎的年薪百万,还有王思聪在世真多,完全 100% 靠自己。别老灌输这些观念给青少年了,在家里敲着键盘,优越之前,先说下坐标,城市,楼盘,总价,再来秀。我们村里的房子便宜着呢,回去落户村委会还给补助呢~

如果你真的牛逼,三年内全靠自己一线城市买房,那我给您点赞,您已经超过了同龄人的 99.9%。我没那么优秀,我就是一个普通人,普通人就有普通人的做法。您还希望您生下来就是王思聪呢,有用吗?

5、拿 N 线城市大房子秀优越,以及非要硬钢什么留在老家,虽然收入低点,但是我们生活质量比你们高的,先摸着良心问问自己,所在房价有城市大小的区别,但是去旅游的时候,景区的票价、房费可不会考虑你来自什么城市;本地教育成本可能低,但是网上少儿英语班跟你收费的时候,并不考虑你来自什么城市。(留大城市还是回老家的问题不讨论了,这里说买房,请您点击,换个地方做喷子:「留大城市还是回小城市」,能够从经济学角度分析吗? - 知乎 https://www.zhihu.com/question/35631125

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本人 92 年阿姨,老家是河北的一个四线城市,去年底在深圳买了房,就高铁站附近。

做这个决定,多多少少跟女生年纪大了,要找对象有关的。想想还挺无奈的,现在的妹子,你说愿意陪他同甘共苦,男方还生怕你是来贪图他什么,那最好的处理方式,就是给自己一个家。你有房,我们强强联合;你没房,我们共同努力,反正我自己有底气,要的只是一份感情。

刚毕业的时候,在北京发展,当时我们有一个土著男同事,地道的北京胡同串子,人不坏,但就是有点优越感,学历跟眼界都很一般(从来没出过北京市,旅游也没,美其名曰哪里都没有帝都好),也不上进,说距离家太远的公司不去(百度、新浪什么的在西二旗,他家在望京),辛苦。当时 q(zhu)低端 people,他有事没事说,你一个姑娘,要么找个北京人,要么就得回老家,不然连个户口都拿不到,还会来问问我的房租多少,来一句 “那我家内租的有点便宜了啊”。这是第一次,鲜明感受到对外地姑娘的深深恶意,当时身边也很多妹子,因为户口房子,嫁给了不如自己很多的土著(没有地域歧视的意思,这些只是特例)。想想自己的以后只能跟这种人相亲,或者被七大姑八大姨用这些标准挑拣,就觉得怕了。一个人精神的贫瘠,是多少套房子都救不过来的。

来深圳很大程度是因为好落户,其实这时候就有买房的打算了,但也不着急,本来想再缓缓来着,毕竟刚来深圳一年多,还不算很稳定,说来也是很巧,当时对一个事业型大叔蛮有好感,他 80 后,来深圳比较早,有 3 套房子吧~ 我还是属于对待感情比较单纯的,谈恋爱也没考虑过财产问题,觉得他有多少套跟我也没啥关系,即使结婚了也是婚前财产,没有贪图,两个人就是一起傻乐呵,基本出去也是 AA,没觉得有什么。虽然我这么想,但人心隔肚皮,也兴许是很多女生奔着他的钱去的?(他跟我说过,他 EX 找他拿钱合伙做生意,骗走了大几十万,他后来没有要回来)。一朝被蛇咬十年怕井绳吧,感觉他老觉得我贪图他什么,开玩笑的语气 “我这种小辣妹,以前是不会正眼看他什么的”,让人感觉很不舒服,虽然他不帅,但也挺高的,非常儒雅跟有见识,我真心欣赏他。反正说了他也不信,就是那种一方面提防我骗钱来的,一方面觉得我一无所有很怕自己吃亏的相处,我觉得很生气(毕竟我是霸气御姐,独立女性,感情里很需要自主权),虽然感情没有下文,但我下定决心,不能让男人看怂了啊~

这个时候真的下定决心要在深圳买房了,首先给父母打了个电话,问他们能给多少,我爸开始还觉得女孩没必要着急,以后有了对象,一起买一套就得了。这种观点,我周围有很多男生也在 BB,真的很烦,我一般都说,我婚前有一套,老公再有一套,这样结婚要小孩压力也没那么大;即使老公没有,结婚以后以小换大也心里有底啊!况且房价虽然不能大涨,但跌也是不太可能跌,尤其是一线,深圳这种流动人口这么多的城市。我妈比较清楚我的感情经历,她的闺女怎么能因为这些物质被欺负呢,大力支持我,为的就是有朝一日,我跟老公吵架了,毕竟背井离乡,即使他们不在我身边,天大地大,我可以有个去处(我妈是外嫁给我爸的,这点她感同身受)。

父母虽然有工作,但都农村出身,妈妈那边 9 个兄弟姐妹(有 3 个夭折了),她是家里最小的,所以刚工作,外公外婆就年纪很大了,多病多灾,其他姐妹很多在农村,所以基本都是我家在养着;我爸这边也好不了多少,从小丧父。我妈说她手里就 20 万块钱,我爸可以再借 10 万,这是 30 万;我手里当时攒了 10 万,一共才 40 万,再到处借一借,估计首付 60 万,打算买个总价 200 万的。

当时在宝安看了很多盘(我在南山工作),宝安最多是机场跟西乡那 2 块比较便宜,但户型都比较大,完全买不起,我的预算是买个 200 万的,问题是基本全深圳这个价位的盘,不是烂尾楼,就是非常便宜的期房,考虑到中间的租房成本,我觉得并不划算(我买房还是考虑投资属性的,因为第一套肯定很快就不够用了,想接来爸妈,至少后面换个 2 房或者 3 房,而且不建议投资楼梯房,后面升值脱手都比较慢;不建议投资商住两用,因为贷款利率高,年限短,水电费也贵。地铁跟学位保值,完全自住不在讨论范围)。当时想买个 LOFT,这样上下做成小 2 居,后来发现顶层太矮真的压抑,还是看上了一套四四方方的一室一厅,地铁房,且均价 6 万多,内部消息(深圳之光同事透露了一个开放项目)可以升到 8 万左右,总价在 300 万。首付不够,这时候,就得想想别的办法了。

首先,我家在老家乡下有一套自建房(因为奶奶是农村户口),城里有一套楼房(贷款已经还清了,没电梯)。当时得知河北那边,只要贷款还清了,再买还是按照首套待遇(3 成首付,一套不到 20 万首付),但我家那套楼房可以全款卖 60 万(因为带学区)。这么一算计,我独生,学区房没有用,不如直接卖了,给父母换一套电梯房养老用,这样就多套出来 40 万现金。我妈也很雷厉风行,我们商量好了 3 天内就把旧楼房给卖了,告诉我这边可以准备交定金了。

父母给我准备了 70 万(60 万卖房 + 10 万借的,剩余十几万他们去交了新房的首付),我跟中介商量把税费做到了总价里面,这样又省了 5 万,最后首付 + 税费花了 94 万,我自己准备了 24 万,14 万是找同事借的信用卡或者贷款,后面用公积金跟自己的信用卡套现还(也可以借银行那种不上征信的分期,但利率比较高)。后来发了年终加公积金,基本还的七七八八了。

只有借钱的时候,才最容易得知世态炎凉,这个是真心的。我们那么多亲戚,平时在我家没少吃吃喝喝,最后就我老舅借了我们 5 万,这个恩情我会记得一辈子。都说出门靠朋友,结果最后竟然都是同事借了我,一个借了 10 万微粒贷,一个借了 5 万现款,因为他们都买过房,深知其中不易,也是这么操作的,这个也让我对同事关系认识变得不一样了。反而有些关系不错的朋友,倒不是不想借给我,他们很多人感觉还在月光,也没啥存款,也许这也是一种活法吧,但肯定不适合我。后来,我每个人都给了 5% 的利息,还请了吃饭,有借有还再借不难。

房子不大,也就 40 多平,套内面积 37 平,比较规矩的一房一厅,地铁口,带学位(这个其实不着急,但考虑到有的话比较保值,毕竟 18 年的房价都在跌),深圳的房价整体都很高了。目前每个月有计划的还房贷,还会定期理财跟投资,一想到为自己及家人的未来努力,就觉得整个人都元气满满。

知乎用户 天青色等烟雨 发表

经过九年义务教育和高中三年还算对得起自己的学习,奋勇考上了省内一本大学并且学了一门传统的工科强专业。终于在自己大四毕业这一年,凭借父母赚的 60 万在某新一线付了一套房子的首付。

知乎用户 Fairy 发表

魔都,90 年,外地户口,4 月刚上车。根据我和媳妇的存款把买房预算定在了 350-400 之间,极限 450;二手房,新房不考虑,因为买房第一考虑因素还是以后小孩的教育。

今年 3 月社保满 60 个月以后就开始看房子;我们把区域划定在徐汇和闵行:徐汇教育资源好,闵行是自己一直生活的地方,比较熟一点;初步筛选完以后徐汇不考虑:好学校必须有上海户口才能进去,户口问题我们大概率解决不了;一般的学校还不如闵行的好一点学校;最终我们重点看闵行,一梯队学校也不考虑,比如明强闵实验之类的,因为小孩上学也需要上海户口;然后我们就筛选二梯队学校。圈定好学校以后就开始看房。我们看房没有在 app 上看,而是直接到学校对应的片区,逛了一圈以后就去链家了解情况… 魔幻的要来了……

我们是清明节第二天去的,链家工作人员给我们介绍完学校和学区情况以后就在系统里找了几套开始带我们看,看了几套以后觉得不是太满意,要么太小太老要么超预算太多;中介说还有几套可以约到明天看,然后清明节第三天我们又来看,其中有一个六楼带阁楼的,媳妇很满意,产证 90 平,实用面积 120 平,但是要 500w,远超我们预算;当时就让中介问问房东可以低一点不,中介意思说有诚意买的话就约房东面聊;中介问我们多少钱可以接受,让我们回去商量下;链家高效率的把和房东面聊的时间定在了节后第一个工作日的晚上 8 点……

再去面聊的路上我问媳妇:谈到多少钱咱就买,媳妇说 480,我表示同意。我有种预感今晚上要完成这件大事了……

谈判过程有点久,从 8 点半一直谈到接近 12 点,房东终于松口 480 可以卖…… 然后就这么魔幻的签合同交押金了,当时手里没太多流动资金就交了 2w 首付款……

买完以后和媳妇很平静,没啥特别情绪,后面听中介说房东不开心,因为同小区的同户型卖了 495w……

从看房到买房我们就看了不会超过 15 套房子,总历时 3 天,估计我俩也是他们链家门店的经典案例了吧:两个果断的年轻夫妇看房三天就签合同了………

知乎用户 简简 发表

可能没有人跟我一样,为了保护那点可怜的婚前财产,给自己在老家按揭了一个房的吧,但是现在虽然结婚了,我一点都不后悔当时按揭了一个房,只是想着如果早点买的话就更好了。

我跟我老公都是超级大龄未婚青年,结婚有一大半的原因是因为年纪太大,赶紧成家,又是远嫁,结婚前因为礼金等问题各种牵扯,好几次闹到不结婚算了。他婚前在他老家按揭了一个房,我当时还没买,但一直想着要买一个房,他哥哥有次跟我说,他结婚的时候没房没车啥都没有,一样结婚,你看现在的女的,结个婚要房要车还要彩礼,这句话就在我们两家刚刚说完彩礼之后,我爸妈想着要他们给 8 万彩礼,到时候在我家摆个酒花掉 1 万的样子(我妈认为我远嫁,以后跟这边的亲戚人情往来比较麻烦了,不如结婚的时候以摆订婚酒的名义,请所有亲戚吃个饭算了,以后跟这边的远亲就不搭了)其它的我去他家结婚的时候再给个三四万给我,到时候他的房子装修我再给个四五万,总之就是他们不会花我一分钱,我家马上就说没那么多钱,能不能少点,我爸妈说多少都凭你们自己吧,为这他哥哥拐弯抹角的说我要房要车还要彩礼,当时他就按揭了一个房,没有车,房子装修的事他爸一再说了到时候是需要我跟他一起出钱的,这种情形下,我特坚定的一定要自己买个房,就在七月初,我家那里刚刚好有个楼盘开盘,我姐一大清早的去给我选房,其实那房子的地段一般,我当时可以买更好的,户型也是一般,楼盘里好的户型到我姐选的时候只有顶楼和底楼了,但是我还是要下了,就为了在婚前我也要有一套我自己的房子。现在算来,我买房子刚好一年了,那房子年底交房,我暂时不急着装修,但我跟我老公说如果你的房子装修要我出钱的话,就要公证也好,私下协议也好,你那房子要给我一半,不然我拿我自己这 20 万装修自己的房子,住起来岂不是更爽。

不过结婚前我就把我买了房子的事告诉了我老公,他当时是很不爽的,结婚后也一直说要我把房子卖了,他的房子写我的名字,他肯定是想着我房子卖了之后,所有的钱加起来够还他现在房子的贷款和装修了,但我坚持不卖,为此他们家就比较烦恼这事,但是我私心觉的,让你们烦恼总比到时候我烦恼好啊,我自己的钱买的房子,我自己按揭,另外还存了个装修的钱防止意外,你们爱怎么想就怎么想去,反正我买了房子后发现真的少了很多的顾忌,爽啊,哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈!!!

知乎用户 匿名用户 发表

工作在帝都,家离北京还是挺近的,不忙的时候每周都回家…… 一只加班忙工作,上个月周五晚上快睡觉了接到母后大人电话说: 明天你回家一趟吧!有重要事情需要你本人签字,我心咯噔一下,眼泪差点掉下来。结果我妈说送你 2 套房,拿着身份证回家签字!

果断给领导打电话请假,哈哈。老家拆迁了,可以分 10 套 120 平的房。有那么一瞬间觉得自己要发财了

日子嘛,其实还是该怎么过还怎么过,在帝都勤勤恳恳的月工资才 8K, 还不如我妈在三、四线的老家挣得多。

依旧加班,昨天我妈喊我今天加完班回家,回家看老家最后一眼,已经 10 年没住过老家了,而我童年满满的回忆都存放在那里。一想到要拆,心中万般不舍,现如今买套楼容易,想要一套大院子很难很难。

祖祖辈辈留下来的家产,守不住了。我爹总是下了班就回老家溜一圈和爷爷奶奶呆一会再回家,算是一种解压方式吧,坐在小院里,摘两把自己种的菜,各种果树……

思绪万千,扯的有点远了

知乎用户 匿名用户 发表

回答一下评论里的问题,有评论说为什么不拿自己的钱去买,因为我那时候工作没几个月,根本没有钱,后期发工资也是一点点的买家具添家电的。

还有人评论说重男轻女的家庭一般不会让女儿养老,这个我很不认同,我爸有时候还会说以后跟儿媳妇相处不来就来跟我住。实际上女孩子毕竟要心细一点,不管是不是重男轻女的家庭,我感觉女孩子还是要比男孩更贴心些吧,我身边很多女儿多的老人比儿子多的老人过的更幸福!

以下是原答案

买房的事情还是有一些亲戚不知道,所以就匿了。我是毕业那年工作了几个月就买了,都是妈妈帮我凑的钱,为什么不提爸爸呢,因为他觉得给女儿买房就是疯了(我还有个弟弟)。

其实我不怪爸爸,奶奶家是农村的,重男轻女思想根深蒂固。我外公是读书人,所以妈妈家教比较好,也看不惯我爸那边重男轻女思想。觉得女生应该有自己的房子,以后结婚了才有底气。

所以我一确定工作单位我妈就跟我过来看房子,这一切我爸都不知道,只给他说是帮我看着租房子,其实在这期间我妈,我舅舅,我外公外婆他们都在劝我爸给我买房子,但我爸实在是说不通。在我奶奶家那边我妈也说想给我买房子,但是都觉得女孩子嘛,迟早都是人家的人,买房子干嘛,最搞笑的我叔叔,就是我爸的弟弟,说在我工作的地方买房子可以,毕竟女孩子细心,以后养老可能在女儿旁边要好一点,但是!房子要写我弟的名字,真是说出来不嫌笑话,让我给我爸妈养老,房子要写我弟的名字。我当时就呵呵了。。。

最终我妈还是拿了她所有的私房钱,我舅舅,小姨他们也都凑了凑,在我工作的地方买了套二手房,房子过户三年了,我爸也还是不知道,我在想我爸要是知道岂不是要疯了,其实在已经买了房子之后,我妈还是抱有期望的劝我爸给我买房,我爸是软硬不吃。现在我结婚了,我爸更不可能给我钱了买房子了。

其实我家条件不算差,在老家有两院挨在一起的房子,都是两层的,还有一个三层的小洋楼,在我们市区还有一套 120 平的家属楼。在我爸眼里,这些房产应该没有我的一分钱吧,我也不太奢望了。

小的时候我爸还是很疼我的,但是在我 20 岁之后,会听到我爸经常有意无意的说女儿都是外人,谁家的女儿彩礼给了多少万,还没有陪嫁。有时候我听着都想去改户口姓我妈的姓了。

其实我一直觉得我爸配不上我妈,也从他们的婚姻里也可以看到原生家庭的重要性,我外公一家都是读书人,我舅舅,大姨小姨他们都是老师或者医生,大家在一起都很融洽,思想也很开明,我妈提出要给我买房都是全力支持。我奶奶那边都是农村的,我爸是考大学出来的,但是每年过年去老家,我爸兄弟几个都是喝酒打麻将大喊大叫,几个婶子还有姑姑就在厨房里做饭干活,所以自高中起我就不去那边过年了,跟我妈以看院子为由留在家里。

现在我爸妈都是临近退休的时候了,我妈妈还一直在学习,画画写字做手工,我爸一天就看抗日神剧,喝酒,喝多了就骂人,骂社会不公,劝也劝不住。我爸还很固执,对新兴事物发展都看不惯,我说我要不是因为长辈的希冀,我真的真的很想丁克,我爸直接说女人怎么能不生孩子,不生孩子的女人是不完整的。类似这种事情真的很多,他看不惯的就要骂,但是不会从深处去考虑问题,站在对方的角度去想想人家的难处。

所以我找老公也会很注意他们家里人的品行和为人处世的方式。

所以我爸到现在为止还不知道我妈给我买房了,一直说不通的我妈也放弃了,打算一直瞒着他以及我爸那边的亲戚们。

感觉答着答着抄成重男轻女的家庭是怎么样了。。。。

感谢我妈,一直以来给我的教育,让我明白女孩子不会比男孩子差。给我买房,让我在我老公一家人面前更有底气。

感谢我弟弟,一直支持我妈给我买房,我跟我弟感情也是挺好的,他也一直帮我瞒着爸爸。

感谢舅舅,外公外婆家的支持。

也感谢爸爸,让我从小会看眼色,更独立更坚强,更有主见。

知乎用户 肚肚君 发表

2018 年 6 月 21 号刚把首付交了,签了合同,还是热乎的,来分享个大家的吧

本来 2016 年 5 月份,全国去库存进行的时候,首付两成,利率打折,于是两个要好的朋友喊我一起去看房子,看中了一套万科的地铁房,精装修,需要 26W 的首付吧,因为 2015 年在老家县城把家里的房子装修父母跟我一起花了 10W,所以那时我只有现金不到 5W,公积金三四万,需要筹措 20W 的现金。

没办法只能到处借,堂哥表示可以支援 5W,表哥一分也拿不出来,问了认识八九年的大学同学,彼时正在装修,收入加上外快算是经济稍微宽裕点,但是发现他并不情愿,于是我说就借两个月把公积金取出来马上就还了,这才松口表示愿意借 2W,这个时候,我才知道人情冷暖,纵使,有些人我之前帮过他们不止一次两次,他们并不一定会回馈你当初的善意,哪怕是 1W,他们也不乐意,顿时心灰意冷,加上当时也不是那么看好房地产大涨,遂放弃

现实教会了我做人,2018 年,杭州的房价相对两年前翻了 1.5 倍的样子,此时我看着手里头将近 40W 的现金还有 10W + 的公积金,只能无奈的摇头

转机是摇号政策以及一手房的限价政策,发现新房的价格只能是 2016 年下半年的价格,很多楼盘的 89 平小三房最低首付只有 45W 到 60W 的资金,我完全有能力承受,于是走上了摇号的道路

我选房子,有这么几个目标,

第一个,距离 IT 产业区近,方便工作,考虑到杭州的 IT 企业绝大多数大都集中在滨江、上下城区、西湖区、城西,那么我的选房范围就集中在城西闲林,城北良渚,还有萧山,

第二,是在地铁口或者附近的房子,也是为了交通方便,出行上班都好

第三,房价控制在 2W3 以下,太贵于我一个人来说压力太大了

综上,第一个参与摇号的盘是融信澜天,在良渚地铁口,均价 1W8 的地铁盘,觉得蛮便宜的,可惜摇号结果如下

第一次摇号,找同事从某个银行工资卡的个人贷里面借了 10W 的资金参与了摇号

第二次要摇号的盘是万科未来城 3 期还有阳光城翡丽公园,前者距离地铁 1.2 公里的样子,但也在良渚板块,具体杭州的 IT 产业区近,第二个盘在奥体东的地铁口,到现在杭州的市中心也就半个小时的样子,也不错

可惜两个盘摇号冻结资金的时间冲突,没办法,只能后者脸皮找了 3 个同事借了 53W 的资金,总共凑了 95W 的资金,同时参与了两个楼盘的摇号

未来城的摇号结果如下

阳光城翡丽公园的摇号结果就让人很兴奋了

于是第二天早上 6 点多起床去参与选房,选了 89 平最贵的一套户型,当天晚上联系银行按揭事宜,第三天付了首付签了合同,不出意外的话,算是在杭州定下来了吧

售楼处大门

我买的是 B2 的房型

下面是 B3 的样板房

动态图

月供 7.2K,对于月薪 2W + 的我来说,还算可以接受,只是这房子交房的时间比较晚,要 2020 年底

以后的日子,痛并快乐着的吧

虽然从 19 年来看,大部分人说我是巅峰接盘侠,但无所谓啊,我有了自己的房子了,以后住在自己家,感觉就是不一样,那样的安全感是租多好的房子也给予不了的

知乎用户 第一大宗师 发表

说来话长。在 1999 年,和低秀敏的侄子在酒吧认识了,他比我还穷,因为有钱银都看不起穷亲戚。

就在滚石泡了两个妞,一个十六一个十八,都是饭店服务员。问一个月赚多少钱?说三百块钱。那我一个月给你三百块钱,你就不要上班了,天天陪我们玩呗?她俩说好啊好啊。他要十六的,我正好相中十八的。

那时候一个月两三千收入,在长春相当于副教授的薪水,然而终究架不住天天玩,万家乐洗浴的小姐一个最便宜也得二百,门票还得二十呢。这小妞多好,一个月才三百,很好的。就是没有地方咋办呢?他说有地方,低秀敏给他在城北狗市买了一个新房子 96 米,才五万块钱。于是就去那里住。只是他有一点不好,经常非礼这个十八的。

她就天天向我诉苦,昨天你上班,我洗脸,他就过来摸了我一把……。我看了看她,心里想,兄弟如手足,女人如衣服,终究不好翻脸。再说,前天十六的洗澡,我还偷看了地。那怎么办啊?出去住!去哪住啊?买房子!啊?在哪买呀?就在这个小区,昨天买菜遇到一个承包商说开发商不给他钱,给他十套房子,他四百一平就卖!一个一百平才四万,我相中一楼了!一楼带小院子!可以养几个鸡!

那的确不贵,可是你知道啊这是城北狗市,都是能村银,打车去人民广场要 22 块钱。这房子也就值这个钱,再说这是啥破地方啊…… 还一楼,那不堵下水管子嘛!我不管!就买这一个!这…… 她抢下我的烟头,重重地烫在手腕上,哎呀呀你干什么!你买不买?不买再烫!买买买,买!

可是搁啥买呀,我的工资奖金早就吃喝嫖赌了啊。灵机一动给我妈打电话:妈,单位集资房子,五万定金。是吗?行,明天拿钱。买下这个毛坯房,还剩一万,拿出一千块钱买了点生活用品,和一个煤气罐,就住在这里,有小美妞的地方哪怕是一个山洞呢。然而一年之后我也真烦啦。一个月给她三百不说,还要我花钱买菜,还要我做饭,还天天催我装修房子,还天天看着我,就像一个福尔摩斯,生气了就烫手腕。给我整的不胜其烦,只好一周去一次,后来一个月去一次,再后来就人去楼空,不知她去了哪里。

我只好把房子租出去,由于是一楼,租客开小卖部,狗肉馆,补课班,房租几年也就回了本,五年之后还给我妈,说单位集资失败,房子泡汤了。

而今二十年过去,租金涨到一年三万。那里是周边最好的幼儿园,院园长早把二楼买下了,隔壁也买下了。十年来一直要买我的房子。从二十万涨到五十万,前几天跟我说要一百万买。

我说我肯定不卖的,要卖早就卖了,多少次我穷的叮当响也没有卖!因为这个房子虽然是我的名字,然而真不属于我,我里里外外没有花一分钱。园长问属于谁?我说我也不知道她在哪里。二十年了,她在哪里?

如果上天让我遇到她,我就一定更她的名,否则终究不安。而那二十年房租我也就不给她了,不是不想给,而是房租都花光了。至于低秀敏的侄子,二十年来专门泡妞,包养无数小三,那房子有三十多套。为了泡妞,在北京都买了房子,才三千买的。

正是,狂嫖滥赌住别墅,苦心熬油睡马路!人生机遇无处不在,就看能不能抓住一个,只要抓住一个,也就翻身了。至于攒钱,那是真是傻,就是攒二十年,五十年,能买起房子?别胡闹了吧。

知乎用户 匿名用户 发表

90 年女,17 年结婚一年不到前夫出轨火速离婚。之前是和前公婆一起住,多次表露想买房单独生活均被前夫拒绝了。还好没买啊,要不离婚还得分他一半!因为还没子女,没债务纠纷,离婚时很简单粗暴。然后就开始长达半年的租房看房买房的事宜。

我想买两居室,80 几平方的精装修小房子,最好是南北通透一梯两户的电梯房。中介带我看了很多房子,有的小区破旧没法停车,有的需要爬楼,有的在老城区离以后得工作单位很远。最后综合地理位置和经济水平在离新区较近的开发区看中了一套两居室。虽然现在在离单位有点远,等两年后单位搬迁到新区就近多了。

首付了 20 多万,自己存款 16 万,父母资助几万,找朋友借了几万。感谢父母和朋友啊,真的很开心,拿到房产证的那天我高兴坏了,终于有自己的家了,不大却很温馨。然后经人介绍认识了现在的老公,我们很恩爱,并且刚怀了属于我们的宝宝。今年我还领养了一只狸花猫,超级粘人,日子越过越开心。

知乎用户 介心 发表

94 年,毕业两年半,农村户口,家里几无存款。1 月 5 号交的首付,买的房子在西安三环外。

小时候因为家里比较穷,所以一直感觉爸妈都非常辛苦,所以在上大学的时候我给爸妈都说过,我以后买房结婚我自己都会想办法,不用你们操心。

到如今终于买下了人生中的第一套房,此中感受颇深。

1,虽然买房是目标,但是挣钱最大的目的是给自己喜欢的人、自己的亲人更好的生活。

刚工作的时候,我一心想要赶紧攒钱买房,因为我知道一切都得靠自己。每个月工资,除了自己生活费的 1000 多,以及租房的 1000 多,其他都存起来。当时我就像一个 “葛朗台”,不仅自己生活得想个屌丝,而且给女朋友、家里人的物质也很有限。

突然有一天,我惊醒了,我发现我完全是跑偏了,买房是我目前阶段最大的目标,但是我的人生最大的目标是什么?其实是给自己喜欢的人、自己的亲人更好的生活。

从那以后,虽然我对自己还是比较苛刻(不抽烟、不喝酒、不打游戏,有时候不知道怎么花钱),但是还是每年会给女朋友、家里人买礼物,带他们出去玩。

2,没有多少人是单凭自己可以负起首套房的,感谢帮助我的哥们

从 17 年底开始,陆续开始在西安看房,看过绿地、融创,当时的价格还是挺便宜的,均价 1W 左右,还是在三环内外,地铁直达,但是当时因为钱差大概 10 多 W,所以并没有下手。

等到 18 年底,房价稍微平稳了些,同时听说未来两到三年西安的房价会涨到均价 2-3W,所以更加急切了,找房的过程不详述了,最后看上了这套房,总价 150W,首付 45W,我手上只有 20W,还差 25W,只能去借钱了。

感谢我的几个好哥们,尤其是一个我之前在第一家公司认识的一个哥们,听完我说的之后立刻说可以给我凑够 10W。其实他当时手上并没有 10W,还是从家里人那边借来的 10W 再转借给我,我当时其实特别不好意思,甚至是不太想借他这笔钱,如果是他的,我是可以接受的,但是还要麻烦他去借钱再转借给我,我就犹豫了。他后来给我说,年终奖他们一发就先给亲戚还上 10W,相当于 10W 是他借给我的,让我不要多心,我才接受了。

后面我打电话问了一些这边的公积金管理中心,知道广州的公积金可以在买房的情况下每半年提取出来,我当时特别兴奋,然后给我的哥们打电话,告诉他,如果可以提出公积金,我尽快给他还上钱,但是他告诉我不用太着急,反正他也不急着用。我说你媳妇不是刚怀孕了嘛,19 年就要生产,我想尽快给你还上这笔钱。他让我不着急,说 “我相信你的为人”。当时,我特别感动,感激。

当然,还有我大学的两个舍友,还有我的另一个哥们,他们几个给我凑够了 23W,我感激不禁。

3,父母养育我,供给我上完大学,已经是最大的恩情,其他的,靠天靠地不如靠自己

这次买房,我的父母,也从家里,给我拿出了 1W 3K 块,这已经是他们目前手上的全部积蓄。

我母亲很不好意思,这两天还微信上给我说感觉对不住我,但是我并不觉得他们有任何对不住我,作为父母,尽他们所能,供我上完大学,已经是最大的恩情。

题主说到了家庭经济条件不够好,这个确实是我们很多普通人面临的现实情况,但是我想说的是,环境我们不能左右,但是我们必须感恩。

我经常和朋友聊的一句话:我所经历的一切,包括所有快乐和苦痛,成就了现在的我,我对现在的我很满意,所以不应该去怨恨曾经包括现在所经历的所有环境。

总结:

我所经历的一切,成就了现在的我,现在的我的所有努力,决定了我以后的人生轨迹。

靠天靠地,不如靠自己。

知乎用户 咕嘟咕嘟 发表

我 91 的,至今月薪从未超过 4000,但每个月净存 6000+

这就是我毕业两年生活状态。

16 年硕士研究生毕业于南京某双非大学,过气的土木专业,毕业在新一线杭州混了一年,被某大型私企黑心老板连哄带骗,校招时承诺的 13 薪每月 5500 竟然变成了每月到手 3815,呵呵,为省钱还住过萧山半年 6㎡的自行车库
,墙壁一年四季有水,蟑螂横飞。

也正是那段时间,决心拒绝加班,下班就走,拒绝没有营养的一切社交。业余时间都在住处看综艺看很多作品来充实自我。

我有兼职,不止一份。

在校期间就兼职家教,收费极低,颇有口碑。毕业时存款 3.4 万。后来去了杭州工作,有的家长答应了继续在线视频讲课,在这里衷心感谢。

极低的工资压力下,我开始接触某剧本写作,半路出家的我,也许是有些天赋。竟然赚的比工资还多,加上极省极低的花销,一年后存款就到了 12 万 +。

然后干了什么?

裸辞!

回到北方老家发现工作还真是难找,跟大城市的落差马上就显现出来了,没了工作在家呆了一个星期老爸就开始给白眼了。后来不得不通过表妹找一份临时工作。

紧接着复习了 10 几个晚上,考了别市的事业编,月到手 3700,条件相当好。继续兼职,省吃俭用,连余额宝每月收益 500 + 基本花不完。

单位有篮球场,健身房,台球室,都充分利用。毕业两年时存款终于到了 20 万。

马上在工作地,一万块每平米,三线城市果断买了房子,虽然不大,但总算有个窝了。单身,房本是自己的名字。
家里本想把雄安新区边上的第二套房卖了,给我在工作地付首付,我坚决不答应,故帮家里保下了一套房。(不用想也知道雄安房子升值空间更大)

由于自己出了大部分首付,现在在家里昂眉吐气,也终于证实了自立的重要性。(那些没有父母自己连车都养不起的人,你别怪你爸妈管控你太多,就算是家里,经济基础也决定着话语权。)

几千块钱的故事可能过于草根了。不过我还是在为下一套房子奋斗着。

有人可能问我为什么不喜欢玩乐,为什么对挣钱这么痴迷,这样的生活有意思么?

我知道我有什么,我更清楚我缺什么。

(◔◡◔) 另外,评论之前提醒各位朋友,质疑支付宝收益的

避免你丢人,请自己算一下再质疑

知乎用户 匿名用户 发表

题主,月薪不足 5000 买房的路过,2017 年我买房的时候我的月平均工资是 4600,公积金的缴纳基数就是这个。买房的钱纯属自己上班五年攒的,用我哥的话说我攒了五年首付,不如当年借钱早上车了,买的便宜面积还大,不过现在终归是靠自己买的房。

准确来说是这两年才月薪这些,我 2012 年最开始上班的时候,扣完五险一金一月 1800,公积金网站上能查到开户日期是 2012 年 7 月,之后 3000 也是一大关,上班三年后才过 3000,2016 才开始有 4600 元的税前工资,公积金我们按 7% 的交,现在 2018 年 7 月每个月扣我 324.

二线城市长春,2017 年上车,南三环的房子,小区门口步行到地铁一号线 15 分钟,步行到轻轨三号线 15 分钟,认筹 1 万抵 2 万,7 天回款 99 折,建筑面积 67 平,全款 55 万,首付 10 万,上班五年,公积金余额在去年 8 月达到 3 万块,按照长春公积金的规定能贷余额的 15 倍,也就是 45 万,刚刚好够买这套房,贷款 25 年 45 万,每月还 2192.92,刚好符合 2017 年初我的公积金缴费基数,不超过基数的 50%,在 18 年的 1 月第一次还款 1949.17,之后每个月就是从余额里扣 2192.92 了。

为什么买这套房子很大原因是因为穷,买不起别的房子,南部新城这只有这个小区有小户型南北通透的,其他的楼盘都 80-90 平,价格也不低,根本买不起。这楼盘的销售之前说开盘价也就 8500 左右,还有折扣, 70 平之内的房子我手里的钱刚好够首付。买之前查了又查这家开发商本地的,没钱,实力差,不知道走了什么狗屎运拿到南三环的地块,一期产权迟迟办不下来,对外说是有钉子户没灭籍,我找朋友问了应该是开发商没交该交的款,没办期转现。不过我研究来研究去只有他家的小户型我买的起,毕竟当时我公积金只能贷 45 万,手里也就十多万,买不起别的…

还好正式交房款前五证都全了,公积金正常贷款,交首付的时候契税、物维当时就交了一万多,后来还补了一次面积差额,又大几千,算了一下,按照现在每个月公积金存 648 元,每个月扣 2192.92 元,里面的余额大概够坚持 20 个月,到时候就得往贷款卡里还了,房子今年 10 月 31 就交工了,手里又攒下了点,准备明年春天就装修,争取早日入住自己的第一套房子。

知乎用户 张小白​ 发表

谢邀。

我在还没毕业的时候,就早早出来做实习生,一个月 1500 块,上能扛摇臂下能剪片子,到毕业没多久,月收入最高就已经达到六七千了。

后来,在我不断的努力下,终于在毕业一年的时候,我妈给我付首付我爸给我还房贷,买了人生中的第一套房。

知乎用户 断桥许仙 发表

泻药。

刚交完首付,还没网签。

坐标杭州,去年考虑今后落户加购房跳来杭州结果政策变化需要一年社保 + 一年居住登记才能落户然后购房。无奈等了一年,集体户口办妥恰逢杭州新房摇号,摇号需要冻结资金,加上爸妈的,借的一共凑了 110 万,然后开始漫长摇号路。

摇了 9 次,心态已经崩了都动了还钱不再看房的念头,因为各个楼盘都需要冻结资金,屡摇不中而且每次名次都是倒数总感觉摇号有猫腻不公平,相信杭州摇新房的刚需知道这其中的酸甜苦辣。

结果上上周五终于中了,激动的不行,中介说我赚了百十万,刚需近几年也不会卖,不过确实省了很多钱。摇到的号数靠前选了最小的 89 户型,因为是跃层,楼层没选太高,选完房刷了首付 + 装修包一共 94w,车位 31.5w 嫌太贵没要。然后静静等待网签和贷款,慢慢还债

放一张楼对面的河道公园

选房当天

选到的户型的样板间,喜欢的跃层,假装住进小别野

样板间

知乎用户 陈大侠 发表

去年在杭州的艰辛买房记录,全文 15000 字

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去年在杭州买了房,耗费我无数心神精力,足足花了半年时间,才把这件事情办好, 这是我有史以来做过的最困难的一件事情。可能很多人不以为然:不就是买个房子吗, 我也买过, 没那么夸张。 然而, 这件事情的背景是,首先,事件的主角是一个乡下穷人家孩子,家里没什么钱,而且自己也只是工薪阶层,收入很普通。其次,2017 年杭州房市火爆程度有目共睹,说即使有钱也买不到房子也不为过。所以我买房子的过程还是比较典型的,因为我的这次经历是很多年轻人经历过的和即将经历的。不管是为了纪念我这半年来的艰辛,还是为了给有买房打算的年轻人提供参考,我都应该把这个过程记录下来。

我关注楼市是从 2016 年 9 月开始,为什么是这个时候开始关注呢, 因为那时候杭州刚举办完 G20 峰会,房子一天一个价,不要命的疯涨,所有人都在关注讨论,我也只是随大流。就像 2015 年的股票, 牛市一来吸引了所有人的眼球,每个人都希望能捞上一把。

之后是国庆,我和我朋友相约决定去开发商售楼处探探真实的情况,毕竟之前接触的都是网上的二手信息,不一定完全真实。

这里先说明一下,我是杭州萧山人,算是本地人。很多人一听到萧山人,包括我的同事, 都认为一定是有钱人, 是被拆迁的土豪。萧山拆的的确很猛,不管是以前还是现在,我不知道拆迁能不能致富,因为我和我家的亲戚都没被拆过,不知道情况,但在大众的认知中, 拆迁总是能赚不少的, 所以萧山人就被不明真相的外来吃瓜群众打上土豪的标签。萧山经济发展很好,很多地方的人都很有钱, 但是萧山很大,杭州滨江区以前就是属于萧山的,加起来的面积只有萧山的 5% ,所以即使萧山经济发展不错, 也不能涵盖至所有乡镇,萧山的实际情况是有钱的地方有钱没钱地方没钱,两极分化严重,很不幸,我家就处于萧山最没钱也是最落后的位置,当然有钱没钱和家的位置没有必然的关系,我想说的其实是,首先,我家没有被拆迁,即使在可以预知的未来也不会被拆迁的,因此我不是什么萧山土豪。其次,因为家的位置太偏僻了,非常不便,不得不在发展好的位置买房。

我和我朋友选定在萧山范围内看房。杭州市区的房子, 即使在 G20 之前也不是我们能买的起的,至于余杭那边,虽然便宜, 但太远,我家在萧山,工作在滨江,朋友情况也差不多,不可能优先选择把房子买在余杭。至于滨江,G20 之后房价已经高的离谱,不是我们能承受的起的,而且新盘的数量也很少。思前想后我, 我们还是把目标定在萧山,萧山也算是大杭州的核心地段,接下来还要开亚运会,将来的发展肯定不会差。而且萧山面积大, 到处都是未开发的空地,房地产开发商疯狂买地开盘,所以当时萧山有不少待售和在售的新盘,选择余地相对较大。

我朋友驾车,提前选择好一批意向楼盘, 对着地图导航,一个一个的跑。 我们先从萧山北边开始看,因为北边是最热门的板块,是亚运会举办地点,是萧山未来的中心。可只看了一两个盘,我们的心就凉了,靠近奥体那边的房子, 均价都在三万上下,具体金额不记得,反正是三万这个级别的。均价三万是什么概念?一套 89 方的刚需房,价格 270 万左右, 假如我首付三层贷款购买,意味着我要拿出 80 万首付,之后的 30 年, 月供 1 万。 即使不考虑还贷的压力,80 万也不是我这种工薪阶层能拿的出来的, 而且花费如此大的代价到的只是买一个不能住人的毛坯, 将来装修势必还要花不少钱。当时我和我朋友在售楼处的那种感觉就像一个穷学生在 LV 专卖店一样,除了对价格不可思议和抱怨,其它什么也干不了,想买完全是有心无力。

之后我们又跑了几个萧山北边价格稍低, 所在地段没有抄的那么火爆的楼盘, 其中一个楼盘叫做江南国际城,均价二万七八左右,总价 250 万上下,虽然比之前的便宜了二三十万, 但还不是我们能负担的起的。 在 G20 之前这个楼盘的均价在一万七八左右,才没几个月一套 89 方房子就涨价将近 100 万,我和我朋友当时是懵逼的,有种地球太危险想回火星的感受,这个世界太不可思议,同一样东西才几个月就能贵上一百万,而一百万对于有的人可能一辈子也积攒不到。

之后朋友说这他妈的都不算什么, 要带我去开开眼界。 我们一起到了一个叫做钱塘明月楼盘的售楼处,是绿城的盘, 也在萧山。绿城不愧为绿城,牛逼不是吹出来的,光售楼处就散发处一股高贵奢华的气质,其它楼盘的售楼处跟这个一比跟公共厕所似的。我和我朋友心虚的不行,这是我们能来的地方吗,里面的房子不会连个卫生间都买不起吧。不出所料,看了价格我们的确连个厕所都买不起,这个盘房子的均价都在 5 万以上,总价 500 万打底,上不封顶。这个盘的地段并不算太热门, 能卖的这么贵应该是因为有绿城撑腰的缘故。 然而,这个盘的价格在我们看来虽然已经是天文数字,但售楼处还是火爆的不行,看房的人络绎不绝,售楼处两边停满豪车,我朋友的那个十五万的别克也和那些车停在一起, 一眼望去在其它车的衬托下,就跟小孩子的玩具车似的。我和我朋友由衷的感叹:原来我们一直做着井底之蛙,这个社会上的有钱人多的出乎我们的意料。

在看盘期间还出现了一个插曲, 我们被萧山北边的房价鄙视的无地自容,决定去找回场子,我们商量好, 如果下一个楼盘,置业顾问问我们打算多少预算买房子,我们就吹牛说 500 万。然而,当我们进了一个已经快售罄,只剩下了没几套房子楼盘的售楼处,对着置业顾问说出这个自信满满的数字后, 置业顾问微笑回复:非常抱歉,这边最便宜的房子要 600 万。然后我们连了解的兴趣都没有,掉头就走。这里的房子对我们这种小人物来说即使吹牛或做梦也买不起。

至此,我和我朋友已经绝望, 杭州萧山北边的房子我们是无论如何也买不起的,房价上涨的幅度远远的甩开我们收入上涨的幅度。于是我们转战萧山南边,也就是萧山南部卧城区块。

这里的房子比萧山北边便宜一个数量级,均价在 15000 到 20000 之间,89 方的刚需房在 160 万左右,无论是首付还是还贷都不会给我们带来压力。可问题来的,G20 之前,这里的楼盘均价都在 10000 左右,同样的盘, 同样规格的房子,几个月前一百万不到就能搞定,现在却要一百五六十万,这要是买了心里不亏的慌?我朋友看了某个盘的价格还愤愤的说:“妈的不买,我堂姐去年买的这个盘,均价只要八千,才一年不到说卖一万六就卖一万六,打死我也不买这个盘。 即使同样的价格,要买我也买开出来就是这么贵的楼盘, 要吃亏大家一起吃”, 对于我朋友的这番言论,我表面上不赞同,但内心还是不受控制的趋向于接受的,这正印证了那句话:嘴上说不要可是身却很诚实。

然而,这个时候我没买,可以说是我有史以来做过的最错误的决策。在 G20 之前没买,虽然令人丧气,但并没有怎么后悔,因为那时候我压根就没关注过楼市,买房这事还没被我提上日程,错过就错过了,是命。然而,这个时候我没买,就是我自己决策失误了。 此时我有意向买房,买房的条件也都满足,开发商有房卖给我,我的经济能力也允许我买,可我偏偏优柔寡断、诸多顾虑,我无法承受这种买同样的东西凭什么我买的就比人家贵,而且还贵几十万这么多的心理落差;我怀疑这波楼市行情是否是昙花一现,在不久的将来即将回落;我没有勇气承受一下子花一百多万的心理压力,因为我以前买的东西没有贵过一万块。反正就是因为这些产生于内心的莫名的、无厘头的压力与恐惧心理导致我最后选择继续观望而不是当机立断的购买,这不但致使我之后买房多花了一倍的钱,还耗费了无数的心神与精力。这正印证了那句名言:人的最大敌人其实是自己。

半年多后,也就是 2017 年 5 月底,经过这段时间的观望,我发现房价不但没有按照期望的那样回落, 而且还在继续往上涨,只是涨幅没有 2016 年那么疯狂。 经过这大半年时间的酝酿,我买房的欲望达到一个前所未有的高度,这时我真正决定动手,至于那种同样的东西凭什么我买的就要比别人贵的不愿意吃亏的心态早就被房价上涨而带来的怕被这座城市抛弃的巨大焦虑冲击的无影无踪。 此时此刻我的脑袋里只有一个念头

我!无!论!如!何!也!要!买!房!

我把我分散在基金、股票、理财、各银行卡中的所有资金汇聚到一处,根据这笔钱作为首付额度,筛选出杭州楼市所有在我购买力范围的新楼盘,利用周末时间一个盘一个盘的去看,打算在未来两个月之内把这件事情搞定。

有的人可能有疑问我为什么不买二手房,二手房多好,买来直接就可以装修或入住,买新房交房都不知道是猴年马月的事情。事实上我对二手房没有偏见,只是现在杭州新房市场疯狂,二手房市场更甚之。对于新房,政府有价格限制政策,不会让开发商把价格随意定价,政府要维持市场的次序。所以很多新的楼盘在当前的行情下,开发商明明可以卖出人参的价格,却硬被国家逼的只能买出个白菜价。但二手房市场却没有这种限制,老百姓自由交易,一个愿打一个愿挨,房子是老子的,买多少钱你国家凭什么来管,反正有人愿意买。所以,同样的地段,二手房的价格比新房要高出很多,五千到一万那是比比皆是。 这就是我不买二手房的原因,同样的东西,谁不买便宜的。

俗话说:山中方七日,世上已千年。 这句话最适合用来形容杭州楼市,不管是 G20 之前的还是 G20 之后。才几个月时间,我以为楼市还是那个楼市,然而它又一次变的让我感到陌生。

在看房期间, 有个一楼盘我非常中意,属于杭州萧山闻堰义桥板块的, 是知名房企万科的盘,熟悉杭州楼市的人肯定知道,这个盘就是江湾城。江湾城在萧山义桥镇,义桥这个地方以前是农村,但现在杭州的发展日新月异,某些地方每隔几年就会大变样,毫无疑问义桥就是这样的地方,因为它离滨江不远,而现在又有个国际滨江的概念,义桥正好在这个国际滨江涵盖范围之内,所以虽然地处偏远但是房价上涨相对于其它板块毫不逊色,而且还有很多开发商高价买下那里地块,不久之后又会有更多的万丈高楼平地起。此外, 我在滨江工作,义桥正好在我家和工作单位的中间,房子买在义桥,不管去哪一边都挺方便的。而江湾城是现在义桥唯一一个在售的新楼盘,价格在我的购买力范围内,于是便成了我的购买目标。

江湾城均价在一万四五左右,总价一百三四十万,装修好交付,交房即可入住,性价比在萧山甚至于整个杭州也是数一数二的。我去售楼处看房,向置业顾问表示了我的购买意向, 89 方,三成首付。 职业顾问表示现在没有现房, 等下期开盘了通知我。我心满意足的离开了,只等开盘,就搞定了一件对于我人生而言无比重要的事情,还有什么比这更值得令人高兴呢。

我把我买这个楼盘的决定告诉了我的朋友,朋友听到以后,捂着肚子笑了起来,我从未有见他如此开心过。我问我朋友为何无故发笑。

他首先反问了一句:你有见过江湾城开盘吗?

我说: 似乎没有

他说: 对啊!这个盘性价比高是人尽皆知,你以为只有你一个人想买啊? 现在楼市这么火爆,它的地理位置又不差,附近又有这么多拆迁户,你知道有多少眼睛盯着这么几套房子吗?你想三成贷款购买, 全款你也未必买的到。我有个朋友通过贷款在那里买了一套,那是因为他的亲戚是楼盘所在村的村长,开发商冲着村长的面子才给贷款买的, 你有这种内部关系吗?我可以明确跟你说,你想三成贷款买那个盘的房子, 门都没有。 不知道你有没有听过这个段子:全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!你就是那个骑小黄车的。开发商开门做生意,笑脸迎客,表面上对你礼礼貌貌客客气气的,其实他们心里在想:滚蛋,你个穷逼。以前开发商求爷爷告奶奶的想要你买房,风水轮流转,现在他们是大爷。 你对现在楼市风声半点不打听,也好意思去买房。

我朋友这一番话,把我因为买房事情落定的兴奋情绪一盆冷水浇的连烟都冒不起来。

事实证明,我没有办法反驳朋友对我的打击。 我一直没等到开盘电话通知,之后我在透明售房网看到了江湾城最新的预售证,于是打电话过去询问情况,得到的回复是开盘时间未确定。之后没多久我在透明售房网商看到那些房子的状态被设置为了不可购买。我朋友说的是正确的,江湾城根本就不对外开盘,预售证一拿出来就被人通过各种内部渠道买光,当然也有可能是开发商自己留着想以二手房的形式卖出更高的价格。

这次购买失败的经历给我狠狠的上了一课, 如果想要买到房,我不但要放低姿态 , 因为这个时候客户已经不是上帝,而且我还需要花更多的时间精力去研究这个市场,主动去争取购买的机会, 因为现在已经不是开发商想把房子卖给我了,而是我要去买开发商的房子。以前销售要花很大的力气才可能把房子推销出去,随着主次关系的转变,现在我也必须要像以前的销售一样,花很大的力气才有可能买到房子。

于是我又把目标从义桥转移到萧山南部卧城,就是去年国庆去看房,均价 15000+,总价 150 万左右, 原本可以买却没买的位置。 夏日炎炎, 气温 40 度,在那里汗流浃背的转了一圈,失望无比。那边大部分楼盘的售楼处大门紧闭,都已经清盘。开门营业的几家,不是在卖商铺就是打酱油装门面。唯一一个还有现房在卖的盘只剩下两套,都是一楼的,不符合我的要求。销售都懒得迎接我这个客户,我上去询问他只扔给我一句话:赶紧买吧,明天就没有喽。

这个时候我想起一段经常被房产销售在朋友圈转发言论,大意是: 今年不买房,明年要么买不到房,要么买不起房,要么花同样的钱买偏僻 10 公里的房。我非常讨厌这种言论,仿佛那些发表这种言论的人都是预言家似的,但是此情此景我不得不承认这些话虽然不动听,却正确无疑。

此时, 整个萧山 150 万左右价格的房子,像我这种没内部关系的普通百姓,通过贷款是彻底买不到了,无奈我只能提高我的意向购买价格。

我研究了萧山的房价数据,在 2017 年 8 月,市面上均价 15000 - 18000 的刚需盘有,但是非常难以购买。均价 18000 - 23000 是个缺口,没有这个价格范围内的楼盘。均价 24000 -26000 有不少,也就是总价在 210 万到 230 万之间,三成首付最高 70 万。 均价 27000 以上的盘占大多数,但是超出了我的承受范围。于是我把我意向购买价格定在 24000 - 26000 这一档。

这个价格区间的楼盘集中在萧山湘湖板块和萧山老城区板块,大多都是地铁房。我精挑细选了 3 个楼盘, 把它们纳入我的购买目标。它们分别是,都会艺境、旭辉珺悦府、新城香悦公馆。

旭辉珺悦府和新城香悦公馆我在 8 月开始持续关注,一直保持和他们的销售联系,售楼的门槛都让我踏烂了,然而他们刚需 89 方的开盘时间一延再延,从 8 月到 9 月, 从 9 月到 10 月, 从 10 月到 11 月, 我甚至觉得他们的销售在逗我,每次问他们什么时候开盘, 回复都是:预计下个月开盘,然后到了下个月又说工程进度有变开盘时间后延,预计下个月开, 这特么不是逗我是什么,就不能给个准信吗

都会艺境开盘时间比较确定,据销售所言 8 月底会开, 均价 25000 左右的毛坯,总价 230 万以内,支持三成首付。 当时我考虑入手这个盘,虽然价格已经和我最初意向出现了巨大的偏差,最初的意向是 150 万,付掉首付,打算留一部分钱装修,现在只能把所有钱扔进去买毛坯了,我是被逼无奈,我别无选择。

都会艺境在地铁一号线终点站,算是繁华地段,唯一的缺陷了,楼盘正面是湘湖公墓, 我去勘察现场的时候,一眼望去,密密麻麻的墓碑,搞的我心里发怵。当时我挺纠结的,对于是否真的要入手抱着犹豫的心态。我咨询了我很多朋友,想听听他们的意见, 他们少部分人持反对的态度,大部分都觉得值得入手, 毕竟现在是 21 世纪新社会,应该以唯物主义的态度去面对世间万物,有的朋友甚至说,住在墓地旁边好,在欧洲住宅和墓地都是混着建的,她以前留学在外就住墓地里。

然而,此时我收到都会艺境的通知,销售问我可不可以把首付提至 6 成,也就是 130 万左右,这样买到的机会会大一点, 我说 130 万我无论如何也拿不出来。然后,就没有然后了,销售连和我多说两句的欲望都没有,这很正常不是吗,他们为什么不把时间留给有更大机会买到的客户身上来提高他们的业绩,把时间花在我这个只能出三成首付的穷逼身上能有什么收益,他们的楼盘有的是全款的和六成的客户去买。无疑,这一次我又招到淘汰。

得到这个消息, 我在我的出租房里怔怔的出神,内心的绝望无以言表。 都会艺境三成贷款无法获得购买资格也就表示我选中的其它两个盘也失去了资格。差不多地段,差不多价格,也就意味着有差不多多的全款和 6 层以上首付的购买者盯着, 现在萧山拆迁户这么多,这批人拿出一两百万毫无压力,按照现在的杭州楼市行情,傻子都知道买房是只赚不赔的,他们没有理由把钱放在低收益的理财或者高风险的股票里面,于是这些钱就都被投到楼市里来了,而我们这些刚需购买者根本无法与他们比拼购买力,自然也就失去了上车的机会。

此时我的买房大计已经失败是铁板钉钉的事实, 因为我手上的这点钱在当下的杭州楼市里面根本达不到购买资格, 我的未来又在哪里?很多人可能觉得我矫情,不就是没有房吗,有什么大不了了的, 没有房的人海了去了, 难道都要像你这样哭爹喊娘的。

你们听我说, 其实真不是我矫情。

首先,如果你对于买房一点希望都没有, 比如说没有首付,或者有首付也还不起贷款的那种, 那的确, 他们死心了,租房子日子照样过,吃香的喝辣的,没事还去旅旅游,要好过每个月还房贷,日子过的紧巴巴的房奴。但是, 我明明是有希望可以买房的呀 , 我付的了首付还的起贷款,就差那么一步就能成为一名在有房者了,就一步啊就一步,你们说我心里是不是要憋屈的慌。

其次, 你们真以为租房子很舒服很好玩吗,房租说涨就涨,房东说让你滚蛋就让你滚蛋,这种事情我碰到不是一回两回了。大热天顶着 40 多度的高温汗流浃背看房搬家,搬家后适应新住处过程的心里不适, 很凄凉的有没有。 租房子我连买样喜欢的电器都不敢,一来因为怕下次搬家麻烦,二来没有归属感,这毕竟这不是我的家,我买电器干什么,日子简简单单过就行了,反正就来睡个觉。 我从来不把我租的房子看成是我的家,人家问我在哪里,我不说我在家,我只说我在我住的地方。家和住的地方看似差之毫厘实际谬以千里。

再次,我是单身狗,我不能说我单身一定是因为没房,毕竟租房子找对象结婚生孩子的人海了去了, 但是我没他们有本事啊,我没有一张帅的脸,我没有一张会哄妹子开心的嘴,我没有暖男一样的性格,反正就是我没有能找到女朋友的本事, 那我要怎么办?不孝有三无后为大,我必须要为我家族传递香火,这是我的责任。如果有个房子,我想至少能让我找对象能轻松点吧,你们就说这是不是事实。

所以基于以上这三点,我因为买不到房而感到失望,是在情理之中的,不是矫情。

言归正传,都会艺境购买失败后不久,我得到消息,在萧山义桥有一个新盘即将加推,此盘为知名房企碧桂园所开发,名曰东旭府。这个盘的位置就在上文所述江湾城的对面,价格也和江湾城处于同一档次, 在我的购买力范围之内,但是开发商是否要求购买者一次性全款支付,或者必须高于三成首付就不得而知了,因为此时开盘时间还是一个未知数。

记得也是 8 月吧,东旭府的销售联系我周六早上去验资,他们在十月应该会开盘。东旭府的售楼处还未建好,他们把临时的售楼处放在滨江宝龙广场一楼的一个展台上。销售通知我在某个时间点到达,具体是八点还是十点我忘记了, 反正我是提前十几分钟到达的。我原本打算花十分钟吧这事情给办了,然而,我他妈太幼稚了,因为这验资队伍已经排了几十米长,弯弯扭扭的把展台周围的一大片地方都占满了,据说有的人早上六点宝龙没开门就过来候着了。所以, 原计划十分钟搞定的事情,排队就花了三小时。

后来有销售透露出消息,那个盘第一期几百套房子足足有几千人盯着买。 也就是说,即使他们支持三成首付贷款购买,我也不一定能买的到。因为这种事情在上半年有过先列,萧山城南的一个盘,也是碧桂园的,先到先得,开盘几分钟就卖光,大部分人的号子离最后一个被叫道有资格购买的号子差十万八千里。 东旭府十有八九也是这种状态。

讲心里话,我完全没有信心可以买到这个盘,去验资也就是走个过场,十有八九是当分母的料。

验资过后,陆续接到通知,看样板房、开盘时间延迟、毛坯交付改为精装修交付等等,去年 8 月验的资, 写这些文字的时候是今年 3 月,东旭府依旧没开盘。 至于原因,有传言是拿地时价格太高,而政府有限价不让卖贵,如果按照江湾城的价格开盘,那是要亏到姥姥家。杀人的买卖有人干,赔本的生意没人做,开发商不傻,总得支招赚钱,所以拖到现在还没开盘。

东旭府过后的一段时间属于沉寂期, 我把买房这件事情暂时放在在一边, 因为买不到,无论如何也买不到,我总不能打个地铺在人家售楼处门口威胁他们如果不卖给我就在这里过年了。

大概是 11 月下旬吧,我接到一个电话,是某开发商的一个房产销售,萧山的盘,— 盘的名称我就不透露 ,因为最终是买了这个盘的房子, 如果对杭州楼市熟悉,可以根据我接下来字里行间的蛛丝马迹推断出是哪一个楼盘 — 问我是他们那边的洋房有没有兴趣,总价 230 万到 300 万之间, 支持三成首付。这个价格区间,三成首付,那么区间地板那一端在我的购买力范围之内,天花板那一端超出了范围。这个楼盘之前我去看过,但是我去的时候房子已经买光了, 在等下一期开盘,时间不确定,所以这个盘没有被我纳入购买目标。

我向销售确认三成首付是否靠谱,如果确定是三成,我愿意购买。 这个盘在萧山城南,次等地段,均价不超过两万, 普通 89 方刚需在 150 万上下,所以洋房价格 230 万起也合情合理。

有人可能有疑问,花 250 万左右在这里买个 133 方洋房, 那还不如在地段稍好的位置买个 89 方的高层。不过我想其中的原因不言自明,上面这么多文字翻来覆去就是在解释这件事情。此外,我考量买这里的洋房的原因在于,89 方对我而言实在觉得有点小,参观样板房时 89 方和 133 方那完全是两种感受,一个拥挤狭小,一个宽敞舒适,如果是买来自己住,没有人不喜欢大的而喜欢小的。然而, 大的洋房有一个毛病,就是他妈的贵,相比刚需房,不但均价高,总价更高, 换句话说就是性价比不如刚需房。

接到销售电话的当晚我就去了售楼部报名登记排队,据销售小哥所言,越先登记买到的机会越大,因为他们是以先到先得的模式开盘的。

开盘时间定在周四晚上,但在开盘前两天, 我收到销售小哥的通知,首付的价格从三成调到四成,也就是说 230 万的房子我要一下子多拿出 23 多万才有购买的资格,而且不一定买的到,因为便宜的房子总是被人抢先购买,拿这次开盘的洋房为例,总共八层,差的楼层二百三四十万,比如二楼三楼,好的楼层二百八九十万 ,比如六楼七楼,差几层就差几十万, 除非你有钱,讲究生活品质,那么会选楼层好的价格高的,否者傻子都知道选便宜的,真以为房子贵了钱就不是钱啦,几十万呢,哪那么容易挣到。

我跟销售小哥表示四成我无法接受, 他也惭愧的向我表示这出乎他的意料,但是还是诚挚的邀请我过去参加开盘仪式, 不买不要紧,凑凑热闹嘛。我一想也是, 看房看了这么久,连开盘仪式都没参加过, 以后跟朋友同事侃大山的时候牛逼都没底气,于是周四晚上下班后就杀了过去,售楼处离公司不远,八公里左右,叫个滴滴,一会就到。

开盘现场很火爆,售楼处人满为患,房子一会就没了,我是最后一波进入选房区的群众,不买, 完全是看热闹。 进去的时候大概还剩四五套房, pad 界面实时刷新房源状态, 连房源的价格和楼层都没看清楚,状态就变成已购买,也就是被下单下掉了。

结束以后,销售小哥邀请我再次登记排队,以获得下次购买的机会, 我表示还登记条毛线啊,首付四层,最便宜那套我都买不起,还登记,我特么蹬你一脚你信不信。

然后销售小哥对我说:陈哥你就登记一下嘛,也许下次开盘三成也有可能呢, 而且你现在算是老客户了, 有优先购买权,如果下次开盘支持三成你又没登记,那就错失良机喽。

禁不住销售小哥仿佛错过他们就是错过全世界般的游说,我心一软又以老客户的身份进行了登记。

现在想想,这个时候我已经是入了销售小哥的套。

接下来开的也是洋房,时间是距上期开盘一个星期, 我就是买的这一期的房子。

开盘前两天, 销售小哥跟我打电话,确定首付四层起,我表示四成我负担不起,销售小哥表示很遗憾。

过了一天, 销售小哥又跟我打电话, 说他去跟他们领导商量商量,让三层卖给我。 我表示这种操作行得通吗,坏了你们的规矩啊。 小哥表示这的确坏了规矩,但是他愿意帮我去争取,只要我开的出收入证明,打的出银行流水,把款贷下来,那三成首付还是四层首付对他们开发商而言又有什么差别,而对于我多贷二十万还是少贷二十万没有差别,因为都能贷下来。我表示接受他的建议,并对他表示感谢。

又过了一天,也就是开盘当天,午后,小哥给我打电话,通知我三成首付实在是申请不下来,而且语气中满是遗憾,我发誓,这种遗憾是真真切切发自内心的,因为申请不下来意味着我这只到嘴边的鸭子飞了,业绩受到影响,提层也拿不到,不遗憾才怪。其实我早就预料到会是这样的结果,甚至反过来还去安慰他,谋事在人成事在天,一切后果都要心平气和的期对待。

我本以为这次买房又这样以失败而告终,然而并没有,正如我一个同事所言:也许事情会峰回路转柳暗花明呢。

晚上八点,我如往常下班回住的地方,顺便在路边小店买点吃的作为晚餐,这个点公司食堂正好青黄不接,晚餐已结束, 夜宵未开始。

路上, 我接到销售小哥的电话,我以为我与他缘分已尽,不明白他为何又打电话给我。

接通电话,只听见销售小哥急匆匆的说到: “今天开盘还剩下一套房,总价 270 万不到(应该是 260 多万,具体数值我不记得了), 可以三成首付卖给你, 首付 80 万不到(应该是 70 多万,具体数值不记得了),符合你的预期”

其实,最初的预期是首付不超过 70 万,如果真的因为意外而超出预算,那 75 万肯定就到顶了,因为这是我能动用的所有资金了,但是在和销售沟通的时候, 我吹了点牛,把这个数字往上加了 5 万。这个时候他给我打电话,其实我已经不高兴了,一会三成,一会四成,反反复复, 不知道变了多少回了,我自认我的忍耐力还是极强的,不到极限不会给人脸色看。但这个时候我对于他的不满也溢于言表了,我用带着不满的语气反问他: “这会怎么又可以三成, 你这是耍我呢”

销售小哥急忙说:“不是不是,不是这样的, 我绝对没有耍你的意思。本来房子已经卖光了,多出的这一套是因为原来订这套房子的大叔,征信出了问题,驻场银行贷款专员那边贷款的预审通不过,所以这套房子又被退了回了。我们今晚必须要清盘,领导说了,如果你要,给你三成首付的购买权力,可前提条件是今晚必须把首付付掉”

听他这么说,我有点懵逼了,连把本来应该生气质问他这事都给忘了。 走心的说, 我非常想买这个房子,毕竟之前半年,天天为了这事劳心伤神,我已经没有办法站在客观的角度看待买房这件事情,买房已经成为了我的一种执念,我论如何我都要将它实现。其次,133 方的洋房对我的诱惑太大, 远大于 89 方的刚需房,毕竟这样我就一劳永逸的解决了下半辈子住房的问题,如果买 89 方可能以后还要考虑换个大的。 所以即使销售小哥跟我说的这个价格高出我手上能动用的现金 5 万,但是我还是决定入手,5 万块,借一下就可以了,谁买房不借点钱。

原本, 买房的流程是先下定,次日或者接下来一个星期之内付掉首付。可能是开发商不想给我白占这个便宜,要我付出点代价,这个代价就是要我当晚下定当晚付钱当晚签合同把事儿直接给办了,免得夜长梦多节外生枝。当晚付掉 80 万首付我可以接受,我的卡里躺着八十万不到(具体数忘了), 剩下的钱我打个电话给我姑姑,她会转给我,因为我之前跟她知会过,万一钱不够,需要她的帮助。

我说:“行,这个房子我要了,今晚付掉首付也没问题,你把这个房子让你们那边的人给我留着,我这就过来,半个小时左右以后到售楼部”

挂掉电话,我狂奔回住处, 放下提在手里的晚餐,拿了户口本和身份证, 下楼叫了个滴滴,杀向售楼部 。 路上,给我姑姑打了个电话,把大致情况跟她说了下,让她把钱汇给我。姑姑表示,现在银行关门,她又不会用网银,但是她可以叫她朋友先把钱转给我。我把银行卡发给了她,资金问题解决。

售楼部的路上,我的心情就像跟上战场似的,紧张的不行, 毕竟接下来要发生的事情对我而言实在是太重要了,甚至对我一辈子有不小的影响。

然而, 在半路上我又接到了销售的电话, 事情又有了变化

销售小哥急匆匆的说:“陈哥,刚才我搞错房号了,剩下的那套房子,总价不是 270 万,而是 290 万,整幢楼最贵的那一套, 你需要准备 87 万首付”

这个时候我丝毫没有因为受到作弄而感到愤怒,我内心反而感到一阵轻松, 为了买他们的房子,我被折腾够了, 售楼处跑了好几趟,和销售通了无数电话,一会说三成给我希望,一会说四成令我失望,现在又是坐地起价,几分钟功夫房子从 270 万变成 290 万

我!他!妈!的!受!够!了!

老子惹不起难道还躲不起吗

这!房!子!我!不!买!了!

我平静的跟销售小哥说:“87 万,我拿不出来, 这房子我不要了”

销售小哥说问:“你还差多少钱”

“5 万不到吧”

“天哪,才 5 万,你 80 万都拿的出来, 5 万块怎么会弄不到。 问朋友借,去支付宝蚂蚁花呗取,去阿里巴巴网商银行贷,5 万块是问题吗,很多人买房钱不够的时候都是通过这种方法解决燃眉之急的”

“我不认同这种观点,” 我说,“ 买房应该跟自己的经济能力挂钩, 量力而行, 这套房子超出我的预算太多,我不能买”

290 万,133 方,均价 21000 多,在那个地段,周边的刚需二手房是在 23000 左右,如果是洋房就更上一层楼了。这套房子均价只要 21000,还是洋房,便宜。可是这套房子的总价太高,这个总价换算成买 89 方的刚需房的话,均价就是 32000+,比我之前的心里价位 26000 高出太多,如果是均价 32000 + 的话,萧山北边的房子只要地段不是太奢侈,也几乎可以任选了,我没有理由在到城南这个次等地段购买,来这里买本就是因为图便宜。不过话说回来,即使我的心里价位定在 32000+,也不表示我能买到房子,因为在整个萧山的新房刚需市场压根就没有开发商支持三成首付购买的。在当时不久之前,萧山奥体板块,一个绿城的盘,均价 38000+,精装修交付,800 多套房子几千人抢购,全款买不到,必须全款加绿城总监级别高管推荐才有购买资格,就是他妈的这么任性。

“天哪,为什么不买? 过了这个村可就没这个店了, 现在我们楼盘附近的地价都飙到 20000 + 了,这稳赚不赔的生意你为什么不做?” 销售小哥的情绪几乎崩溃

“不是不做, 我是真的拿不出钱来, 这三更半夜我上哪给你整这 5 万” 我找各种藉口不想买这个房子。也许销售的小哥想循序渐进引诱我上钩(事后的猜测,事实可能并非如此),可是因为尺度没把握好,使我跨的步子太大,扯到了蛋蛋,导致我退缩了。

这个时候,这位销售小哥手段的牛逼之处体现出了,在行事果断杀伐方面,我和他之间估计能差个马云。

“陈哥, 你听我的,这房子你一定得买,不买实在太可惜了呀,洋房啊,133 方,我做梦都想要的房子,现在机会放在你面前,错过了你以后上哪买去,你要买也只能买高层了。我明确告诉你,把这套房子卖给你我能拿 XXX 元提成, 这个钱我不要,全给你,只要你买下这套房。你先不管钱够不够,你人先过来,这套房子我捂不了多久的,咱们先把这套房定下来,钱的事情我帮你想办法。”

显然,真买下这套房,我也不可能要他的钱。可被他这么一刺激,我这个原本已经泄气的皮球瞬间又鼓了起来。

我闭上眼睛,深呼吸了一下,重重的说:“既然你都这么说了,我人先过来”

原本想让司机掉头往回开的,现在又继续让他往目标方向开去。

到了售楼部,我知道我接下来的行动就不是我自己能掌控的了,我心里默默祈祷,希望菩萨保佑,不要有任何疯狂结局的事情发生,也希望那个销售小哥能手下留情。

下了车,我看到销售小哥已经在售楼处门口盼星星盼月亮的盼我, 他看到我身影就急冲冲向我奔来,问道:“你现在能拿出多少现金?”

“83 万不到” 我说

“那好办” 他拿出手机打开支付宝点进余额宝,把手机屏幕转向我,说 “加上这 5 万,够了吧。钱我先借你,你下周还我即可,咱这就把这套房子给买下来,等到房价涨了, 你肯定会感谢的”

销售借钱给我买房,事情都到这步田地了,我要是再退缩,那真的就是个没用的怂逼了。 资金问题解决, 接下来的事情自然水到渠成。我把这套可能是整个小区最贵,价值 290 万的房子买了下来。此时我如同身在梦中感觉不可思议,因为我最初决定买房定的意向价格是 150 万,现在一不小心 double 了一下多花出去了 150 万, 150 万啊,可不是 150 块。

接下来的步骤是,下定,付首付,和银行签贷款合同,和开发商签合同,拿认购协议书

在这个过程中,出现了一个插曲,打断了这次的购房流程,几乎把这次购房行动推向深渊,让我和销售小哥的努力都付之一炬。

这个坑来自于招商银行,我所有的钱分布于两张银行卡内,小部分钱在一张农行卡里,大部分钱在一张招行的卡里, 其中招行卡是我的工资卡。开发商需要把我的钱刷到他们的账户里,农行卡里的钱先刷了过去,然而招行卡里的钱却刷不出来,我那张招行卡有限额,刷不出大于 20 万的金额,必须要去柜台开通过才可以。

当时的心情不仅仅是日了狗,而是日了整个动物园,直到现在这事过去三个月了我还是忍不住要骂一句:草你马勒戈壁。20 万以上就刷不动,而且还是这个节骨眼上,难不成我和你们银行有深仇大恨吗,这分明就是想把我往死里整。

不要以为钱刷不出来是个小事,此时这事对我和销售小哥造成的影响都是非常大的。先说销售小哥,他为什么能把房子三成卖我,不管背后的动机如何,是为了增加业绩,还是为了拿到的提成,总之他把房子三成首付买我是一个事实,是破了例的。 他一个底层的销售, 铁定没有这个权力可以私自降低首付比例,这肯定要通过上级领导的批准,换句话说,他为了把这套房子三成卖出去,是像领导申请过的,领导也是同意的。但是这套房子如果我不买,那么它还是静静的躺在那里没人要吗?我不知道,但是参考前几期开盘的销售情况,应该是会被人买走,而且是以更高的首付比例甚至全款。现在销售小哥要把这个房子三成卖我,结果付钱的过程中节外生枝,我卡里的钱刷不出来,购房流程走不下去。这个时候他的领导会不会跟他说:“没事没事,今天刷不了明天刷嘛,你为了这事也够辛苦了,今天早点下班回去歇着,天大的事情明天再说”,显然这是不可能的, 是不存在的。 他的领导要是能给他好脸色看就有鬼了,所以他绝对背负着不小的压力。

而我,有一张卡里的钱在开发商账户里了,而且不是小数目。明天还要去招行取消额度限制,然后在跑售楼处继续购房流程。今晚情绪的波动本就抵得上我过去三十年平淡无奇生活所有情绪波动的总和了,现又来了这么一出,我就感觉我脑袋充血,头都晕了。 心里搁着这么个事情,今晚失眠是铁板钉钉的事了。

正当我六神无主之际,销售小哥灵机一动,说:“卡刷不出来你可以网银转账呀,陈哥,你手机上有网银 app 吗”

显然,我也算是高端玩家,手机上不可能没有网银。 小哥的这个发现可谓绝处逢生,失望中迎来了希望, 然而紧接着却又是失望。在招行手机网银跨行转账的功能里,转账的目标银行选择列表里什么旮旯犄角甚至听都没听过的古怪银行都有,可就是没有开发商账户所在的银行,而且这家银行是国内的一家知名商业银行。事情的发展似乎又陷入了死胡同,但转机立马出现, 销售的小哥非常仔细,他看到选择目标银行界面上方有一个‘查找更多’的按钮,这个按钮很难引起人的注意,我和旁边的财务就都没有看见。销售小哥注意到了,点进去后是一个搜索框,输入银行名称,银行的信息就跳了出来。 至此, 所有人都松了口气,销售小哥开心的在旁边说:真的是好事多磨。 转账成功,而且免手续费,转几十万,要是收手续费那可是不小的一笔数目。这点要感谢我的公司,因为我们公司和招行有合作,员工工资卡是招行的金卡,跨行转账免手续费的。

所有事情办妥后,已经是深夜 10 点半了,我打车回家。剩下的事情就是准备银行流水和收入证明给银行,接着是网签,然后等待银行放贷,这些事情已经不需要我费多少力气了。

也不知道是因为兴奋还是不适应这一天情绪的大起大落,总之,一夜无眠。

第二天, 我问我小叔借了五万块钱,还给了销售小哥。至此,买房的事情总算告一个段落,我实现多年来的梦想,完成了这半年来的夙愿,终于成为有房一族。

买了这套价格偏高的房子,有好有怀,好处是它足够大,一劳永逸的解决了我住房问题。 坏处是它耗尽了我这些年来的所有积蓄,我今年三十周岁,所幸我公积金账户通过这些年缴纳积累,里面的钱虽然不多,但足以应付当前各方面的窘境。此外还令我背上巨额房贷,290 万的房子,首付三成,贷款额度和月供对我而言已经是一个相当恐惧的数字。尽管如此,但是我买下这套房子后直到现在写这些文字也没有丝毫后悔过,因为有了它我将来就可以拥有一个自己的家,真正的家,而不是住的地方。

有的人可能会反驳,认为真正的家不是房子,而是夫妻间恩恩爱爱,一家人和和美美。不是还有句话这么说来着:钱可以买到房子,但是买不到家。显然,有房子并不意味着有家。

我不否认这个观点的正确性,我甚至极为认同。 但是,在自己的房子里,夫妻间恩恩爱爱,一家人和和美美不比在租来的房子里,夫妻间恩恩爱爱,一家人和和美美要美好吗?

我这个人没有安全感,内心非常脆弱,而且是一名悲观主义者。毕业后,为未来担忧,我害怕没法在这个社会上立足,担心到三十岁了只能当个保安和司机,或者去菜场卖肉,这是我无法接受的,我的自尊心不允许我接受,所以我拼命努力工作学习,现在混的不好,但也没有很差。三十岁时,我担心到了四十岁还居无定所,租房度日,频繁搬家,妻儿受累。所有我无论如何不管花费多大的代价都要买到房子,以保障我未来的生活。我生就这么一副性格,它是一把双刃剑,对我产生积极的作用也对我产生消极的影响,我无法驱散它,只能驾驭它。

马斯洛定义过人的需求层次理论,第一次是生理需求,也就是吃喝拉撒睡。第二层是安全需求,也就是人生安全,住所健康等等。之后更高的层次是情感、尊重、自我实现等等。就像造房子,地基不牢看,房子盖不好。同样,第一层需求和第二层需求都无法满足,谈何更高层次的需求,即使建立了也不牢固。所以我认为,至少对我而言,拥有一个稳定的居所是必须的。

我不追求眼前的享乐,我无所谓吃多好,无所谓穿多漂亮,无所谓住的多舒服。 我在意的是将来, 我害怕将来吃不好、穿不好、住的不舒服,所有我必须要通过现在的努力部署,解决将来的问题,这也是我迫切买房一个的原因。这之中最难解决的一个问题,通过我和销售小哥的努力,终于攻克了。我不管销售小哥如此卖力最终的目的是什么;或者将来房价下跌,我损失惨重,不管我将来的想法如何,至少现在,我要由衷的对他说一句谢谢,发自真心的谢谢。

也许有人认为我把所有的钱花光只买了一个不能住人的毛坯是不明智的,将来装修房子要花钱,将来组建家庭要花钱,现在把钱花光将来怎么办。不久前的曾经我的想法就是如此,却导致我错过了 G20 之前的那波买入的机会。我领悟到,做事情不能按部就班来,跨一步就想往前看十步,看看会不会掉坑里,这会导致你一步也跨不出去,因为我们的这个世界,坑无处不在。 正确的行事方法是想行动时不要多想,鼓起勇气跨出去,遇到了坑可以将之填满,办法永远比困难多。

也许有人认为我既然是杭州萧山本地人,完全可以不用背这么大的压力买商品房,在自己农村老家建个别墅,住起来不比拥挤不堪的小区舒服?现在交通发达,自己开个车上下班, 也不需要花多少时间。然而,我的观点是除非实现财务自由,不为钞票发愁,否者,不要去农村建别墅,尤其是在外工作的人。农村自建房没有交易属性,不能算可流动的资产,花钱建了钱就没了,而且还会折旧老化过时,年限久了就要重建,钱就这样打了水漂。商品房不一样,花钱买下来,只要楼市泡沫不崩, 永远是保值和升值的,不要时可以卖掉,而且还可以住人,一举两得,多好。所以,只要有买到商品房的希望,我就不可能去农村拆家重造。不管你们认不认同, 反正我的观点就是如此。

房子买了,接下来努力的方向也就更加清晰明了了,赚钱还贷是重中之重,当然它只能排第二,排第一的事不用我说你们也肯定是知道的,就是想办法找个人把我头上单身狗这个紧箍咒弄掉。

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坐标成都郊县,17 年 2 月份离婚,手里仅有 2 万现金 + 一份工作。当时脑子里第一个想法就是必须得有套房,知道我现状朋友都劝我租房子,可是怎么算都觉得不划算,租个套一也得 1000 多。那时候房价普遍 5K 左右,第一套看上的 75 平清水,35 万,当时嫌临街会比较吵,磨磨唧唧没下手,等了几天想定人家已经卖了。又重新看,把周边的小区都走差不多了,最后看到一个 60 平,很老的装修,37 万,价格算同类型里蛮高的,可是房子很干净,看着比其他的舒服,跟老板谈了一个多小时少了 2000 块钱,有了上次的前车之鉴,没有墨迹直接就签了合同,36.8 万,签完第二天就出了限购政策,而我是本地户口不受影响,那时候还担心,限购政策出来房价会不会跌啊,会不会买亏了。接着就是借钱…… 东拼西凑借加自己手上的 2 万一共 16 万多。计划付三成,结果银行说我单身审批不过,要提高一成首付!最后把中介费,首付款,各种税给了只有 2K 现金。过户完了,房子到手了,等着住,怎么也得装修吧,找父母借了四万,加上信用卡 2 万多,把基装做了。家具就买了床,没有沙发,没有电视,没有冰箱,没有餐桌,没有洗衣机……. 可是起码能够入住了!我也有窝了,每个月 1300 的月供和租房子差不多。重要的是我买了两个月房价就飞起来了,到现在涨到 1 万 2 一平方,整整翻了一番。装修完然后就是坐等每个月发了工资,一个月买餐桌,一个月买沙发,一个月买电视…… 差不多 17 年底才置办齐全。这一路很辛苦,装修为了省钱,很多都是自己弄,自己设计,自己买材料,自己做卫生,后期的家具都是网购,全程自己组装,床,沙发,柜子,可是在看到成果的时候确也觉得这一切都值得。

知乎用户 她头发乱了喔 发表

女生,事业单位,毕业一年,想有个狗窝。。

看中某楼盘最后一批一居室,托关系买到,整个过程,非常艰难,有关系还不够,还要应付售楼部姐姐的层层心机。房源紧张,中间可操作性大。

这几年自己手里存了点,大学时做过电商,偶尔做做二手、代购等,喜欢数码,也挥霍了不少。借了点,加上家里给的。

不管怎么样,终于敲定,看到 X 小区 X 单元 xx0x 户主我的名字时,心里的石头总算落下。看到一沓等着我去签字的合同,不禁有些飘飘然。然而现实是残酷的,贷款随之而来。入职时间不够,没办法用公积金,只能商贷。

等批的日子很快就过去了,贷款下来,换了发票,还不是美滋滋。

然而

每个月房贷 3k 左右,工资还完所剩寥寥无几,之前小日子过的还算滋润,以后怕是要节衣缩食。只能期盼攒攒公积金提出来,再等着年终绩效,缓解一下压力。工作地点很不满意,也不敢随意离职。有时候想给自己买点什么,哪怕多想一分钟,可能就不会去买了。

银行扣款可真积极鸭

坚持两年,有闲钱就先还借款,只剩房贷就会好很多。家里后面可能也会帮助一起还款,减轻一些压力,很感恩。

最近生活比较艰难,但是不逼自己一把,可能永远都买不了。刚好碰到了喜欢的人,总觉得不是在最好的时候。浑身充斥着无力感。

但是相比之下,更需要归属感。恭喜生活喜提我狗命。

——————————————————————

不知不觉近一年了,还是颇有感触的。

现在已经养成了好习惯,每个月工资一发,第一时间转钱还贷。

刚开始买的时候,心理很复杂。想买,又不想买。怕打破现有的状态。前两个月也不敢乱花钱。

现在看来,还是比较值得的。目前为止还了近 3W。如果没有这套房子,可能会被我挥霍的差不多辽。

生活水平也没有因此下降很多,家人会时不时地补贴我(摸不着头脑)

工资目前涨了 1k 多,还完款不买大件儿物品够自己日常用了。(想买的镜头、想换的相机只能深深地埋在心底呜呜呜呜)公积金一年大概 15K,加上年底绩效,emmmm 我相信好日子会慢慢慢慢慢慢来到的。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

时不时的能出去旅旅游 (´・ω・`)闲暇时光去江南一带溜达了一圈儿

迷糊中有种错觉,我仿佛爱情事业生活三丰收。

知乎用户 啊啊啊啊啊​ 发表

谢邀,14 年,15 年市场不好的时候,

武汉各种首付一成的活动,

什么意思?

房价 100 万,你只需要 10 万就可以买到了,

你们说首付是 3 成,这时候开发商会给你垫钱的,先把银行贷款下来?

你要签一个借贷合同,什么还钱的合同。(没有利息

甚至有一些公司!

假如你要是房地产员工(那怕是最底层的),

比如置业顾问啊,你可 0 首付,先下贷款,钱剩下的慢慢还(有利息这种

你觉得了?

其实工作 2,3 年,存几万块钱,14 年很好买房的。

那时候武汉大多数楼盘也就几千元,

我没记错的话,13 年的时候,楚河汉街的楼盘才 1 万出点头,

光谷 14 年的时候,你去看房,车接车送,偏一点的地方才大几千,

至于现在抢的厉害的如白沙洲,江夏,当年就是笑话,武汉人嘲笑为乡下位置。

现在 2 万多的南湖,在 11 年左右也经常被嘲笑乡下位置,(原来其实也是乡下)

所以,

那时候我一个是想买房,接着公司任务就买一套啊(14,15 年我收入还行,一年税后在 20 万出点头,以当时的房价来说,其实真心没什么压力)

我问我妈妈,爸爸的时候,买房子更简单了,

你有钱就买,没钱去借钱,那还有 30 年贷款啊

你存几年钱,就买一套啊。(当然当时一般也要存几年钱)

昨天我和我妈妈吐槽,

早知道不读大学了,

拿钱,拿家里所有钱,借钱去在 08,09 年去买房

我妈妈笑着说,你不读大学又这么好啊?

我笑着说一笔账,

读大学钱 + 生活费存下来有 10 万,加上打工的钱 20 多万没问题,

在 14 年,15 年,你花 20 多万买个房子,

到 18 年脱手,赚大几十万一点问题都没有。

我妈妈笑了笑,我也笑了笑,

虽说看似歪理,其实有道理,还是事实

读书出来,211 貌似在武汉找个 5000 的工作就不错了,

去年我同学华科研究生出来在武汉工资 6000 多一点

华农研究生出来在武汉工资 5000 多一点,

貌似毕业 4,5 年武大的的朋友现在工资到手也就 1 万。

在中国,房价在 16,17 年上涨的速度超乎大多数搞房地产人预料,

其实 90% 的搞房地产的人根本没想到

我好几个同事,职位是开发商销售经理以及以上职位,在 14 年在公司定房子,又想办法说好话退了。

唉,唉,唉,

许多人说房价跌的时候,我们就可以买房子了,

想多了,你那时候根本没有勇气买房子

一周跌 3 万,一个月跌 10 万,这样跌,你敢买

随便网上找几张图:

14 年 5 月房交会的时候,貌似 17 年白沙洲得交最少 5 万茶水费,一般 10 万左右。

金地圣爱米伦售楼处电话_地址_开盘_物业费 - 武汉搜狐焦点网

金地圣爱比伦,

这是金地的房子,现在二手房 2 万多,不算中介费,

在 2014 年熬不住了,降价了,其实当时你看降价幅度不高是吧?

当年置业顾问拿房子还要打 85 折 (高管不要说了),

那一年被砸的楼盘还有蓝光 coco,

上面就是当年的首付一成活动

开盘不到一月均价降千元 老业主怒砸售楼部_武汉热线房产网,

知乎用户 匿名用户 发表

坐标北京,13 年 7 月汗流浃背来到北京工作,月薪 6000,去掉租房吃饭生活开销,吃饭基本都是路边摊或者自己做,剩 4000 吧,再干份家教,每月 800 多,存了近 6 万,14 年不小心摇中了自住房,2 万 1 一平,离公司 5 公里吧,交通商业啥也没有,但是在修地铁,但是 89 平最小,首付要接近 60 万呀,老家东北 18 线小城,家里只有爸爸上班,妈妈开个小卖部艰难供养我从 985 高校研究生毕业,生活简直艰难,你见过舍不得坐 1 块钱公交车靠自己走么?我爸就是。但是想想房子下来,我租出去一间在加上自己付的房租,也基本还房贷了,那就差个首付了,问了问家里,砸锅卖铁也同意,但是真没钱,能拿出 20 万吧,上学的时候总去我姑家蹭吃蹭喝,姑父某国企高管,两人人品极好,听说此事我姑就一句话,买吧,差多少我来补,还不还无所谓,遂买,从开始到 15 年底我先后 4 次去补交首付,跑断腿到处借钱,终于补齐,老姑最后补了 30,借钱挺心酸的,有个快 20 年土豪闺蜜,1 分没借,家里亲戚也并没有特别支持,但是也算签了合同,感谢朋友们,没有嫌我穷,愿意冒着还不上的风险借我钱,紧接着每月 4000 多房贷不轻松,何况还要租房生活,17 年底交房了,现在装修好了,地铁也快通了,同一个小区房价到 6 万一平。期间同事变老公,还帮我补了不少首付,我们结了婚,到现在宝宝 2 个月了。不愁孩子没处上学了。装修的时候我到处看材料,节省每一分钱,哈哈,挺有趣的。回头看一切都值得。

知乎用户 某思 发表

买第一套房的时候,我和当时的男友交往不过 3 个月。

和他认识时,他在这座城市已经买了一套小小的 loft,直男审美装修,特别可怕,小区环境也糟糕。我和一个女生合租一套两室一厅,他常常来蹭住。

听说某湖边新开了一个楼盘,湖景棒棒的,开发商也牛气,一个夏日的傍晚,我俩吃了晚饭踢啦着拖鞋,就跑去售楼部了。

那时候这城市的房价还没疯长,市中心均价也就 8000,这个盘仗着湖景,一开就 1 万以上,但还是,很美啊!

跑了一次售楼部,他就叫嚷着买买买,那时候我刚工作不过 3 年,跟他交往也就 3 个月,内心复杂…… 还没有置业的计划,也感觉…… 和他没熟到这个程度吧!

然后呢,这位先生以 “自己不是本市户口买不了房” 为理由,硬要把房子买在我的名下(之前买 loft 还没限购)。不知道他是怎么和父母沟通的,家里竟然就给了 20 多万首付款,让他去买房,写我的名字。

我身边的亲朋好友立马打开了夸奖模式,把他吹上了天,但当时的我——是拒绝的!

特别恐惧,感觉如果接受了这件事,就被他绑定了(就算将来没有结婚撕破脸,分割房产也是好难看啊)

非常拒绝,最后拗不过还写了份说明书让他签字,大意是 “因为他没有购房资格才用我的名字买房,如果将来有任何意外,我会归还购房首付款”。

然后…… 这房子就买了。

被他拎去了售楼部,各种被指挥着签字按手印,最后他刷了卡,又把晕晕乎乎的我拎出来。

怎么说呢,因为这个房子,我爸妈在还没见到他之前,就对他印象极好,也顺带着对他的父母印象极好……

一年半之后,我们领证,再过了半年,搬进新家。

知乎用户 xuxusecret​ 发表

这个我似乎可以给一点建议。

我是 2012 年买房的,一线城市, 市中心 33 平左右,价值 102.5w。怎么会想到买房的?原因很简单,家里当时没有房子。父母属于没有太多收入的人,碰上了三年自然灾害,碰上了大革命,碰上了下岗的浪潮,吃了许多年的大锅饭,缺少一技之长,却也没有想创业拓展的心。家里窝在一套 19 平的解放前的承租屋里,天天只想着拆迁能带来多少回报。当时将近 30 岁的我,除了工资勉强达到了 5000,省吃简用也就存了 15w。在当时来说,这些钱作为首付,估计也只能在城郊看看吧。

看着同学同事家里手上好几套房,心里无限存在着自卑感。当时没房,没对象,总觉得不能这样一直下去。买房的心越来越强烈。却一直都没想到有什么好办法。我和父母商量想要买房的时候,他们的第一反应是,怎么了,你想要分家,钱是一分不出的,要留着养老。要买你从家里滚出去。但即使差点和父母吵到崩裂,买房的心思一直都停不下来。只是怎么买呢,就这么点钱。。。

后来在一个朋友指点下,我想到了一个办法。当时预算 100w 左右房子电话,我首付加中介大概 40 万左右。去掉我已经存了的 15w,缺口是 25w 左右,我假设每个月能还 5000(算过去掉公积金,房租抵扣一部分),考虑年终奖还能不上,我估计 2-3 年可以还上,而且事业还在上升期,我觉得完全可以有机会。所以我找了 10 个朋友和同学(亲戚都指望不上),每个人借了 1-2w,有 2 个好朋友直接说看中了可以借我 5w,当时我真是热泪盈眶。

在计算好了承受能力,以及还款能力的基础上。我就去看房子。并且按照预先的计划,借到了钱。尽管没有得到爸妈当时的支持,现在几年过去,这个决定连我爸妈都不得不承认是多么地正确。钱早就还上了,不仅如此,后来一连串的境遇也变化很大。不知道是不是房子带来的幸运,后来一年之内就结了婚,很快有了可爱的宝宝。自己买的房子带来的信心真是难以言喻的。爸妈也如愿地拆迁,马上也要入住新家。但是如果没有那次开始,现在什么样子,我都难以想象。

第一次发帖,感触有点太深,希望对大家有点帮助。

知乎用户 匿名用户 发表

2016 年 2 月离婚,单身带着孩子,地点魔都。觉得自己必须给孩子一个像样的家,而且孩子要上学了。开始看房子。15 年股灾,赔了 50 多万,个人账户负资产。但是这些都没影响到买房的决心,5 月份看中房子,新楼盘,130 多万吧,出手。所有的首付都是借的,为了买房条件,1 个月内结婚,5 个月后房子到手离婚。郊区上班有点远,买了车。所有操作半年内完成。后来房价也上去了,当时不买,可能这辈子在魔都都没机会了。其实 15 年前后也可以买,但是当时和前妻感情不好,不想再有过多经济纠纷,所以亏光了钱后也就没钱没感情就离了。最对不起的就是孩子,搬进新房时对女儿说,这是爸爸送给你的礼物,以后你就是它的主人,这个家你说了算!

有时候,最困难的时候,也是收获最大的时候吧。

知乎用户 云梦泽​ 发表

更新下,插个图,看情况删。

真是醉了,我就是一年 20w 啊,也说清楚了含公积金,比较准确严谨,20w 又不是 200w,有什么可怀疑的。而且钱很干净,没有什么送礼什么的,我受之无愧。

上图。

缴存基数是 1w3 多,这个不是每月到手,缴存基数是全年总收入除以 12,月应缴额是五千多,加起来一年 20w 是吹牛吗。

=====

我 92 年,老公 91 年,第一套房算婚房,基本一毕业就买了。那时我到手工资 4800,公积金挺高的(我已工作一年多),老公税前 6500,但是有出差补贴,年终奖也挺高。第一套房均价才八千多呀!当时刚毕业,首付肯定拿不出的,靠父母帮助。

去年我们买了二套房(老公毕业 3 年,我毕业 4 年的时候),小房子,投资出租,这套纯靠自己。

现在我俩的收入:我全年到手含公积金年终奖,约 20w,老公税前 1w7,年终奖不详。

房贷压力不大。

== 以 == 上 == 为 == 补 == 充 ==

之前在已经买房的 90 后里回答过,我把那里的回答搬过来,修改一下吧,就是这个问题的答案。

以下为修改后的回答。

=== 分 === 割 === 线 ===

坐标江南某个经济挺发达的城市。我们这里基本都独生子女,经济都还可以,基本上一毕业爸妈就能帮着买房了,不用愁房子的事。
但我男朋友是外地人,家里姐弟俩,男朋友爸妈供姐弟俩读书真是不容易的。农村,供出两个大学生,其中姐姐读到研究生,家里真的没什么积蓄了。
我们要买房那年(算 16 年,16 年付的首付,15 年年底一直在看房,那时订的。),他姐弟毕业才半年,自己没攒几个钱,更别说回报父母了。而且两人是同一年毕业的,不存在一个先借另一个的积蓄买房,以后再回帮那种情况。不过还是要谢谢姐姐,尽自己所能帮助了我们很多…

我就在本地工作,有编,当时还是男朋友的老公很乐意到我这里定居。所以就准备去看房子。
我看中了一个小区,离我工作地点很近,而且学区也好,性价比很高。周边商业很发达。我们基本没看别的小区,就锁定这个小区了。
那时房价一点涨的苗头都没有,买房之前我们研究过数据,基本最近几年内都没有太大涨幅。那个时候大概是 15 年年底吧。

就要买了。上面说过了,老公爸妈没什么钱,老公筹首付的过程中压力很大,他后来跟我说买两室差不多可以。
刚需房嘛,两室也可以理解。
但是!!!!高能来了!!!!我!不!同意!

我说,你现在买两室觉得还行,但没两年肯定会后悔的。真的没两年你就后悔!以后有了孩子,就住不开了,又要倒腾着换房,多累啊!如果买三室,撑一撑,住个十年都没问题的。如果以后没钱,可以十几年都不用考虑换房的。

我也知道老公担心首付啊。有钱谁不买大一点呀!
所以我就跟他讲,你不用担心钱的问题,你爸妈筹了两室的首付,我们就拿这点首付,不会要他们再多拿钱。是我想买三室的,多出来的首付就我去想办法,我来出,好不好。

老公被我说动了,但他后来还是不想我出首付,我坚持拿了差额,出了五万。
那个时候房价便宜啊!120 几平的房子,才 30 万多一点首付,我们还是付了百分之三十的呢,其实我们首房首贷可以付百分之二十的,但是当时我们也不懂。

我们家这位人真的不错,好的地方是要夸的。买房写名字方面从来不跟我计较的。一开始买房他就要写我俩名字,那时我俩没领证,写了我名相当于把房子变成我的婚前财产了吧。。
虽然我知道那些计较名字,不让女方占便宜的男生也能理解,毕竟房子是大头,不是小东西,保护私有财产合情合理。但我好像… 还是不太能接受,理解和接受是两回事。我知道人家没有义务加我名,但像我男朋友这样的做法会让我更死心塌地,我也愿意尽我所能帮他…
求别喷,个人想法。

再说回房子… 哈哈哈… 容我大笑三声!
大家也发现了吧买房时间是在 15 年年底…

我们算了下房子的均价,差不多八千出头点,签订了购房合同就过年了,首付是年后才给的。那时经常经过售楼部,和卖房的经理很熟,年后一个多月吧大概,那个经理跟我们说,你们买的房子已经涨了十万了!

天哪!十万!好多好多啊!我们当时开心的很… 后来回顾才知道,房子涨了十万算个啥呀… 算个球啊真的是个球。

再后来,房价暴涨。
一年不到,大半年时间吧,售楼部的新房已经在卖一万八了,经理说,你们二手房首付高,可能卖不了一万八,但你挂个一万六,肯定有人要买。

这意味着,我们的房子涨了 100 万!多亏了我当初要买三房的坚持… 泪…

直到现在,我们小区的二手房依然稳定在一万六七,还是毛胚。精装二手更贵。限购出台后,没有再暴涨,但是也跌不了,稳定了。学区不错的原因,很好脱手。(这一段是之前的回答,现在,2019 年 6 月,我们小区均价已破两万,涨幅是从八千 + 到两万 +)

图删啦。

(上面是第一套房子,之后我们又买了第二套房子,我搬下之前回答关于买第二套房子的内容)

我们…… 又!买!了!一!套!房!

是的,没错,又买了一套。

多数钱都是借长辈的,打算一年还清。我们自己拿出了十万多吧。

这套是小房子,打算投资的,为什么要买呢,因为首套是商贷的,我公积金没用过,眼看着商贷利率不停上浮,公积金还是那么划算,觉得不用下公积金太亏啦。

就买啦。

这套房 50 几个平方,一室,很小,70 年产权,可上学,因为在商业区,租金很高,能租两千五。确实是我看过的房子里租售比最高的了。

买的时候,加税共 87 万,房东急脱手,买的较便宜。现在据说挂出来的都比我们买的贵 10 万。

首付钱是借长辈的,还欠 26 万,但是我们不太慌,现在手里只有两万五,但我和老公公积金里还有八万,借出去一万,年底可收回,马上又要发工资了,年底我俩奖金都不错,凑凑差不多能还不少了。明年一定还清。

=== 分 === 割 === 线 ===

现在,2019 年 6 月,我们已经把欠长辈的 26 万还剩下 5 万,并且手头还有三四万的积蓄,公积金里有一万六,暂时拿不出来。马上就能还清剩下 5 万了。

知乎用户 匿名用户 发表

坐标北京,27 岁,北漂三年,关注这个问题很久了。买到了天津,预定协议已签,十天内就可以交首付了。说起买房,我得感谢我的前男友。意外宫外孕,医生突然通知我住院那天我就被无情抛弃了,生平第一次,躺在病床上没有任何尊严地求过那个人,个中心酸永远没法忘。最后是我妈从几千公里外坐飞机赶在手术前一小时到医院签的字。是这个人把我从一个只知道沉浸在爱情幻想中的女孩子彻底变成了一个成熟的社会人,没有他我不会想到给自己买套房子。还躺在病床上的时候看公司群里在说天津户口,以前都没当回事,这次一下醒了,毫不犹豫,当天就带着我妈赶到天津,赶在下班前拿到了调档函。然后说服我妈,借我一部分首付,好在家人都很开明,基本没遇到阻碍。刚工作三年,手里没什么钱,主要还靠老妈借我的。家里怕我压力太大,买的挺便宜的地段,首付小三十,月供不到 4000,算了一下目前工资月供毫无压力。然后我搬出了房租每月 3000 的房子,公司附近找了个便宜的,正好也省了交通费。因为有了户口,现在也开始摇号,如果摇到就买车。现在每月花销按计划走,工作认真努力,因为我得靠这个来养我自己和我的房子呀,哈哈。准备最近一两年内把借的钱还一还,熬过这两年,之后挣的钱还了月供老娘想怎么爽怎么爽。虽然事隔几个月,对前男友这件事还是没法走出来,但是一想到在这里,曾经一无所有,现在已经有了一个自己的窝,以后不管到什么境况,我都不会无家可归,心里永远是暖的,那份安全感是没有什么能替代的。不出意外,两年后,29 岁,我工资应该过 20 了,也拿到新房钥匙了,车也有了,在职研究生也毕业了。以后的生活会越来越好。女孩子如果能买的起房,一定要买,因为任何人都可能背叛你抛弃你,但是自己的房子永远是属于自己的。

知乎用户 李志鹏 发表

呵呵 24 岁大学毕业 回南京工作 家里是农村的距离上班的地方坐车一个小时 电瓶车也是一个小时 就准备在工作地租个房子 刚到中介说明情况和需求之后中介忽然问问我具体的出生年月 觉得有些唐突但是反正租房子要身份证的也就说了 中介算了一下之后说你是阳年阳月阳日出生的 问我愿不愿意帮人家一个忙 可以有免费的房子住 我那个时候年轻觉得帮忙也是好的 况且有房子住 就答应了

中介把我们几(还有几个一样的)带到一个拆迁小区 的一套房子里面 一二个穿着朴素的老大爷看了我们的身份证之后算了一下 给我们大概的说明一下情况

老爷子是拆迁暴发户 姓李 一个拆迁了三次 的拆迁户 就是拆迁完了之后刚刚盖的房子又遇到拆迁了 有几十套房子(听到这真是震惊啊 贫穷果然限制了我的想象)但是可能真的拆迁多了 失了运气 老爷子的儿子 后来我们喊他大哥 一直没有孩子 为此媳妇也离了 但是媳妇再婚之后两年就生个儿子 大哥去检查说是精子存活率特低 很能难让女方受孕 后来大哥就特别的颓废 天天在外面的声色场所流连 老爷子一看这不行啊 这要断子绝孙了 也是天天坐立不安的 后来不知道听谁说的哪里哪里有灵媒(我们这叫看香头的)特别灵验就去了 灵媒说的头头是道 最后说要找十个阳年阳月阳日的男孩子住在一栋房子里一年才会转运

我们听了有信有不信 不过反正有免费的房子住 也就住下了

也不知道是什么情况 大概半年不到 突然有个女的找到了李大爷 说是怀上了大哥的孩子 我去 大爷知道自己儿子的情况 基本不可能 认为是碰瓷的 言语上就不是那么客气 怼了女孩子一顿 但是女孩子诅咒发誓孩子就是大哥的 大爷没办法就把大哥叫了回来

大哥自己也不相信孩子是自己的 但是发生关系是肯定的了 僵持不下 我们这些房客不能白住啊 就说干脆去验 dna

应该是一周后结果出来了 到时女方叫了一大堆的亲戚 我们这些房客因为感激李大爷 也都请假了 有的还叫上了朋友 黑压压的一大片 医院差点报警

结果出来之前李大爷可横了 难听话也说了不少 女方因为也知道大哥的毛病也不能确定一定是大哥的有点势弱 可结果一出来不一样了 孩子的的确确是大哥的 因为花了钱还知道是男孩子 女方一下子抖了起来 我去眼珠子快照到天上去了 假模假式的说大爷欺负人 干脆打胎

我去 李大爷一听是自己的孙子 懵了半天 反应过来之后直接抱着女孩子的腿跪那了

女孩子其实人不错 一看陪着跪下来了 说不能让老人跪着 缺德的

李大爷一看更喜欢了 直接和女方说 是自己不对 狗样看人低 然后各种道歉 各种陪笑脸 女方就是争口气 看大爷这一把年纪的样子 气也顺了 毕竟不能真的打胎

事情到这应该完了 可是意外发生了我们十个人功德圆满了 李大爷一人包了五千八百八的大红包 我们也就准备换房子了 刚到车站大爷的电话就来了 让我们回去

急急忙忙赶回去才知道准大嫂到医院检查滑倒了 好在孩子没有事 大爷赶快找了看香头的 人家直接说让住一年没有住满 另外怀孕住一年 要保住小孩 起码住五年 并且要住在与七有关的房子里

我去 我们哪一栋就是七楼七单元七零七 七单元有有人装防盗门弄错了 一个楼道两个单元

问题我们把房间空出来了我们住哪里呢 李大爷合计了半天把我们十个人召集了一下开个会 会议的精神是 因为需要我们住五年 所以李大爷把楼下的储藏室送给我们一人一间 白送 条件是住满五年一年住 260 天 每个月另给我们 500 元的住宿费(第一次遇到房东给房客钱的 这个钱后来我们十个人都没有要 就算当时困难的之后条件好了我们都还了 小宝宝十岁的时候我们统一一个人包了两万红包)

因为有这个储藏室我回家和父母一合计 贷款买了房子 当时南京江宁房价五千不到 我买了一百个平方的房子 首付 15 万 贷款 35 万 十年一个月 3500 七折利率 当时我事业单位一年年薪也就 4 万 正好够还贷款 但是有这个储藏室我就把买的房子简单弄一下租了出去 一个月 1500 基本够生活了

我们十个人可能因为出生情况差不多 脾气也差不多 性格都是不计较的那种 现在关系都很好 大家都在那两年买的房子 生活也都是不错 大家聚在一起的时候都说保佑李大爷长命百岁 多子多福 没有李大爷推我们这一下 可能都买不起房子了 生活现在可能又是另外一个样子 大哥的儿子现在有十个干爹 上幼儿园被欺负了 班级门口站了几十个男人 老师差点报警

知乎用户 匿名用户 发表

不请自来。

生活在四线边境小城,从农村 19 岁进城开始打工,傻傻的什么也不懂。以前做过超市理货员,食品销售业务员,后期在物业公司工作,今年是第十年了,18 年 3 月在物业公司辞职,做售楼处销售助理,底薪两千五百块,没有提成,空闲时间可以帮同事联系客户卖房,成交的话可以分一点佣金。

29 岁的时候是 2014 年,当年 11 月结婚,公公婆婆把已经装修好的婚房给我们住,他们住在老房子里,保留了我们新房的钥匙,偶尔过来给我们送一些地里自己种的玉米黄瓜茄子什么的,其中两次和公公在夏天穿的很少的时候在家里碰到,非常尴尬。

婚房装修的非常简单,82 平米的电梯 8 楼,套内面积 65 平左右,西南向两室一厅一卫,三阳面户型不把边,中午开始一下午阳光,缺点是西晒并且不是通透户型,夏天非常热。2013 年 5 月买的,当年 10 月交房,准现房单价大约 4000 元。公公婆婆从买房开始到基础装修完毕,全程操办,没有过问我的意见,基础装修花了 6 万左右,没要我的钱。家电家具是我买的,2 万左右。只在装修完毕开荒时候叫我去帮忙,我的心里就觉得没有拿我当一家人看待,特别不舒服。

婚前一个人租房大约十年,搬家超过十次,各种心酸就不提了,曾经有一次公司组织员工内购,最小面积房子是 36 平,步梯温泉水进户,单价只要 4000 块钱左右,我可以享受总价的 88 折优惠,最低两成首付大约三万块钱。当时月工资只有一千五百块,对我来说首付是一笔巨款。回家和爸爸妈妈商量借我首付,自己还月供,但是因为有个比我小七岁的亲弟弟,爸爸妈妈最终没有借给我首付,一直租房直到结婚。婚后因为和老公睡眠时间不同步,两个人几年以来一直分房睡,看过电视以后各自回自己的卧室睡觉。我一直觉得在家里没有话语权,当时装修的时候室内的基础装修都是公公婆婆设计的,卫生间没有做干湿分离,每天早上我们两个必须一个蹲马桶一个洗澡,不然一定会迟到,后来我每天提前一个小时起床才解决这个问题。

家里的一切装饰我不能改动,托朋友帮我做了三块隔板想放在厨房,放一些瓶瓶罐罐,三年多了,隔板还放在卧室的地上接灰,家属死活不同意在墙上打眼。原户型设计是餐厅在门口,打了鞋柜以后我觉得换鞋的地方有灰而且有异味,三年多一直在茶几上吃饭,导致我不习惯正常餐桌的高度。我们的软装也特别传统,沙发背后是家和万事兴的十字绣,主卧的背景墙是婚纱照,电视背景墙是自己买的五十块钱一卷的壁纸俩人自己贴的。

2017 年夏天我们爆发了一次特别大的争吵,直接导致了我回爸妈家取了户口本准备办理离婚手续,用了几天时间把自己所有的东西打包好了,才发现租一个合适的房子并不容易,工作单位附近的小单间 40 平米左右,月租大约 800 元,找了一周也没有马上能搬的房子。同时老公发动了我家的爸爸妈妈反复劝我不要离婚,好好过日子。我发现自己没有房子就没有舍弃一切的勇气,即使这个男人不值得和生儿育女,我也要考虑天下之大没有我的容身之处。

我做了个决定,再买一套房子,即使是婚后财产,即使将来离婚需要分给家属一半我也认了,至少新房子是婚后买的,我有名正言顺的一半产权,把首付金额降低,最好是零首付,这样即使有变动我猜我家属也不会要一个十几二十万的债务放在身上,给自己一个离婚以后可以住的地方,无论面积房龄朝向步梯电梯一楼顶楼,只要便宜 30 平米以上我都可以接受。最终通过亲戚看好了郊区一套 60 平米的步梯 6 楼,有小区,绿化也还不错,是个有 30 栋楼的大型社区,但是环境比较复杂。有一部分经济适用房,一部分廉租房,一部分公租房,还有一部分回迁户,商品房单价只要 2000 元每平米,好楼层好朝向的可以卖 3000 块钱左右,最主要的是可以做零首付,一手商品房手续,贷款 12 万多一点,两室一厅一厨一卫南北通透,唯一的缺点是顶楼,但是零首付我非常满意,一个人还贷款我也还的起,压力也不大。但是一直没有签合同,说是抵押在银行,办理解押手续需要一两个月的时间。三个月后,接到通知这套房子被政府收购,改成廉租房了,我没办法买了。亲戚给我推荐了同小区的另一套房子,电梯 3 楼,东西通透,两室两厅两个卫生间,103 平,总价 20 万,也可以做零首付,我一眼就看中了,没有犹豫就决定要这套房子。和家属达成一致意见,先暂时不离婚,用他的公积金给这套房子贷款,总计贷款 20 万,分 20 年还,月供 1135 元,20 年一共能省 6 万左右的利息。月供我来还,装修我自己挣钱,攒够了装修钱再开工。

2017 年 9 月 7 日在售楼处签了正式的备案合同,办理公积金贷款,排了很久的队,2017 年 11 月 29 日放款,马上就办理了入住手续,我等不及攒够钱再开始装修,我认为先开工,慢慢挣钱慢慢干,家里真有变动的时候也不至于无处可去,给自己点动力努力挣钱。

2018 年过完春节,多年积攒的人脉关系开始在我和弟弟的房子进出(弟弟和女朋友关系稳定,家里在同一个小区给准备了一套顶楼带阁楼的婚房,总建筑面积超过 130 平,有三个大小不等的露台),设计图是好几个设计师朋友共同努力的结果,找了专门做楼盘精装房统一装修的朋友帮忙联系主材和安排工人,两套房子穿插着各个工种进场干活,在 7 月底的时候我家的沙发和床还没到的时候,和家属又是一场大吵,去年就装起来的行李直接搬到了新房,在没回婚房住过,只是不断的把自己的东西搬出来。

从 7 月 22 日开始正式搬进了新居,在卧室地上铺了床垫子住了一个多月,床才到货。请了两家不同的甲醛检测公司来进行检验,室内甲醛不超标,没有特殊的味道,刚好是夏天,24 小时开窗通风,柜体板材用的是鹏鸿,茶几电视柜买的商场样品,摆放超过两年,没闻出奇怪的味道。沙发买的头等舱,九千块钱的 1+3 小套,床在网上定的林氏木业的皮床,2500 元,电视冰箱和两张床垫都买的小米的产品,质量非常好,性价比也很高。发两张新居的照片给大家共勉,真的不是炫耀,只是自己多年来的心愿达成,非常开心。希望大家都能买到满意的房子,每天都过得特别幸福,开心。

知乎用户 财商思维​ 发表

刚需买房须知:

我用心写东西,他们只是复制黏贴,为什么我没他们赞多,我也想要很多赞啊

1. 大城市才有末来

大海里有大鱼和小鱼,小溪里绝对没有大鱼。大城市经济发展好,就业岗位多,创造财富的机会也多。随着人口出生率下降,再加城化市,以后人口都会向大城市集中,小城市和小县城乡村只会走入萧条。

2. 早点买

现在正处于一个资产性收入大于劳动性收入的时代,工资收入增长幅度远远小于房价增长速度和通货膨胀速度。大城市房子随着人口的迁入变得供不应求,根据经济学的理论:供需关系决定最终商品的价格。商品房稀缺城市的房价只会更高,没有最高。

3. 花光六个钱包

不要担心用了六个钱包会给父母造成很大的负担。买到大城市房产,使家庭生活更好,家族兴旺,光宗耀祖。大城市房产升值很快,几年后连本带利还给父母,更好的回馈他们。

4. 尽量贷款

正常首付 3 成,100 万房产首付 30 万,如果我们有 100 万首付,可以买到 350-400 万总价的房产。假如 5-7 年后翻倍,100 万的变成了 200 万,400 万的就会变成 800 万,扣除这些年付的利息,400 万总价的收益会远远大于 100 万总价的。另外还有租金可以收。

5. 贷款的好处

正常房贷利息年化 5 点几,货币贬值率超过了 8 个点以上,这样有一个明显的利息差,只要月供没有问题,贷到就是赚到。何况每月还有租金收益,白捡。

6. 买房的选择

1 城市 2 区域 3 楼盘 4 户型。选择一线和新一线城市,好的区域,学区和商业地铁配套好点附近的楼盘,户型以流动性好的小三房和改善型的小四房为主。

7. 只买住宅,只买住宅,只买住宅,重要的事情说三遍。

再放弃老破大,老破小。公寓,写字楼,商铺,小产权,任何类型的返租商品,不要被表面高租金低总价吸引。记住这点,你就会赢了很多专家。

谁说月薪 5000 买不到房啊,子安身边很多小伙伴真的做到了,买完房后该吃吃该喝喝。

买房是一系列的技术活,不要为了买房而买房,零首付低首付也能买到房,买到的房子没有价值(不适合抵押不适合出租更难以增值)就不值得买了。

分享一下买房的一些心得体会,不着急,一套、两套…… 第 N 套

买房实操计划

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选房

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买房

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谈判

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签约

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贷款

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养房

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知乎用户 暖暖 发表

谢邀,没有买房,一直租房住,从事的是与房产相关的行业,却错过了一次次 “暴富” 的时机,可能这就是命吧,注定这半生人海中远行,飘飘荡荡似浮萍

之前没钱,家里没有,自己更没有,不要说买房,就是租房也得掂量掂量兜里的银子,我这人比较拧,自己想要的一定自己挣,绝不给家里添负担,包括借钱,从不像别人开口,因为不想让对方为难;

08 年的时候,我在北京一家小店打暑假工,小店包食宿,住在东三环,也就是所谓的 CBD, 对面就是北京电视台,那时候每天下班都会路过一家房产中介,他们下班很晚,门面上贴着一些附近在售房产的户型,面积,价格之类的,从事过房产行业的人都知道,2008 年是全球金融危机,中国也没有幸免,那一年,各行各业十分萧条,包括房产,那时候北京还没有限购,有钱就可以买,记得那时候好像是 1 万多 / 平(年代久远,记不太清了)

但那时对我来说已经是天价了,你让我一个每月拿着 1000 多工资的小毛孩儿,想象着 1 万多的房价,就好比拿着卖白菜的钱,却操着卖白粉的心,不过那时自己也没有想过要在北京买房,一是买不起,二是没需求,北京于我是围城,我于北京是过客

后来飘飘荡荡在这个城市工作,生活,看到周围的人买房的买房,结婚的结婚,自己仍然没有落脚之地,于是动了买房的心思,北京的是高攀不起了,一是限购,二是天价(于我而言)

然后开始看北京周边的,那时看了一个离北京最近的小区,自己还专门坐了两次公交,掐表一算,不堵车的情况下,30 分钟确实是可以到 CBD 的,但是这种情况基本不可能,不过堵车一般一个小时左右也到了,北京这么大,一个小时还是可以接受的

那时那个小区也就一万出头,交首付还是没什么问题的,但是因为房本不满两年,一套房子要大几万的税,想想有点亏,有的房本差不多还有一年多就满了,于是想着那就再等等,谁知那一年出了个京津冀一体化,北京规划大七环的政策,房价就像坐上了过山车,一年的时间翻了三倍,这还买什么买呀,原来买三环的钱现在只能买七环,于是作罢

后来想想买个北京的商住小公寓吧,反正自己住,结果公寓也限购,也要求五年社保和纳税 于是这条路也被堵死了

这期间也陆陆续续看过一些房,一手的,二手的,老家的,旅游地产等等,但都没有下手,各种各样的原因吧,总之房价越来越高,手里的钱越来越毛,后来干脆放弃了,人生这么长,过得好不好,不是一套房能决定的,有能力就买,没有能力就不买,反正也不会露宿街头

也许有一天自己牛逼了,还能住上别墅呢,就算有一天自己落魄了,爸妈那儿还有个家愿意收留我呢!

我觉得人这辈子最有意思的就是,你永远不能倒着活,你不知道明天是什么样的,你不知道未来有多精彩,你不知道生命会在哪天停止,你不知道的太多太多了

所以,向死而生, 反求诸己,劝劝自己,别给自己添堵,不就是一套房么,多大点儿事儿,你丰富多彩的一生绝不是一套房能给予的,那些因为房产套现而实现财务自由的人,也不一定有你想象的快乐,毕竟舒适的生活并不是人们的本质追求,人们追求的是通过辛勤劳动创造舒适生活所带来的尊严。

知乎用户 可爱汤圆软黏甜 发表

2014 大学刚毕业,在南京打拼,租房子住的感觉非常不好,对生活没有激情,觉得一切都是虚浮之上,木有根,吹来一阵风,就会把我吹走。浮萍一样的存在。

有事没事就悄咪咪的在什么二手房网站上面看房子,总想着以后有了自己的家,要如何装扮,如何打扫,如何活力满满的生活。要把爸妈接来,外公外婆接来,所有爱我陪伴我带我成长的家人要和我一起生活在这个小小的家里面。

终于一年之后,在 15 年春节前的一个星期,我和妈妈晚上八点多跑去看一套 100 平米的房子,价格合适,急吼吼的就交了定金准备拿下这套房子,甚至那时候我爸还在老家,我和妈妈两个人就把这件大事定了下来。

接下来就回家过年,再回南京就找银行办理贷款,过户,顺便把爸妈的户口也迁到南京,开始了房奴的生活,不过,,,那种滋味非常开心,扎根于此,南京对于我,也有了家的含义。无论多晚下班,多晚回宁,都知道。有一个家的门给我开,灯为我亮。

因为那时候刚上班,工资少,房贷都是妈妈来还,半年之后,我就自然接棒啦,感谢妈妈的首付,圆了我一个家的梦,看到房产证上有自己的名字,那种感觉,每每想起都泪流满面,可能你们会觉得夸张,可那种漂流之后终于落地生根的感觉,总是会叫人动容。

希望每一个在外打拼的人,都能如愿以偿,美梦成真,有自己的房,自己的车,自己的爱人,自己的娃。平安喜乐,福寿齐全~

哇塞,难得这么正经回答一个问题的哦。给我一个赞,让你明天就走大运~ 嘻嘻嘻

啾咪

知乎用户 sherly 发表

只能是爸爸妈妈给买的了。

因为我拿起纸和笔坐在书桌前算来算去,我的工资在支撑完自己的生活费后,顶多能一年旅游个一两次,其余啥也别想了。

今天爸爸把首付款打到我的银行卡里,让我自己去转账。然后大概在明年年底,我会在我工作的城市,拥有一套精装修的房子。

只能说这不是一个对年轻人友好的时代,对年轻人的父母也不友好…… 我爸最近看到我就比较烦

我是 19 年的应届毕业生,校招的时候考了无锡的事业编制。就是招考老师告诉你一年十五万,一问前辈到手三千五的那种……

签约之后我爸爸那个急呀,天天抱着手机看房子。推荐 App 安居客,我觉得我爸已经要成为人家的 vip 会员了,如果人家可以氪金他一定冲向前去的那种。

无锡的房价比起它的邻居苏州和省会南京算是十分友好的了,因为它城建烂,是真的很烂。

但好一点的小区均价也到两万六左右了。比邻邻市的我家,贵了一小半吧。☹️

这不是三千五可以买到的房子!(其实也可能有四千二 8)

参考:无锡的人均 GDP 全省第一,出租车起步价已经是快乐 11 块了。

我爸爸考虑到,如果等正式入编后迁户口再买(因为无锡限购),等交房一两年,我大概要租房近三年的样子,那时候我应该已经在考虑买婚房了,这套房子的实用价值就不强了。而且无论如何控制楼市,房价也只会小幅增长,不会回落的了(只要不买价格虚高的房子)。所以既然工作已经定好了,房子就越早买越好了。

一月份单位通知我去体检的时候我爸爸就屁颠屁颠跟去了。在无锡转悠一天把人家城市几个区长啥样看了一下。这一趟就是随机逛,走在马路上看,什么房子漂亮就跑到人家售楼部或者物业中心问一下房价。也看了看户型,了解了一下。

买房子要考虑到自己的需求,把它们罗列出来,这样子就比较有目的性。

这套房子的需求:1 小区内品质有保证(因为是没有社会经验的女孩子住)包括房屋建筑,居民素质和物业管理

2 配套设施齐全且交通便利。(靠我的单位不远但是不和工作完全绑在一起,有一点点小的距离,生活中可以是另一个商圈)

3 不要太商业化,因为考虑到父母以后养老居住。

因为爸爸妈妈就我一个小朋友,所以以后还是会搬来无锡和我一起住,这套的面积会考虑到不能太小。也没有因为我暂时先自己住就去看 loft 之类的单人户型。

目的明确后我爸爸就回家比对小区和房价了,他为此换了新手机看安居客

结论就是这个啥也比对不出来,还得自己去看,每个小区都要自己去跑,他懒得去…

四月份的时候我去单位实习一个月,单位给安排了酒店。我爸爸就开始作妖了。

他在家看着无锡的地图和小区,远程指挥我下班后跑去看户型。(此处真的是 )

于是在四月份的无锡,就有一位小姑娘四点多下班之后就穿梭在无锡的各大楼盘,举着手机和她爸视频,360 立体向她爸汇报观后感。

鉴于我的单位在市中心(老城区),所以离得近的就是老破小,超贵的老破小;环境好的地方实在太远,无锡的美丽新区恨不得和我单位隔一个太湖,再不济也要隔一个蠡湖内湖来彰显它的身份(他们小区搞那么远小孩子都不读书的嘛!)

我爸不放心我的驾驶技术,本人三月份刚低空飘过一次性拿到驾照 ,都不能上高速的那种。所以他要找小电驴可以骑到单位距离内的优质小区。

这里感谢单位的热心前辈们,在我无意中提了一嘴我要买房的事情之后,当地人十分上心的帮我出了各种主意,让本外来打工女仔可以迅速了解了一下当地行情。避免了很多天坑。

譬如惠山(就是阿炳拉二泉映月的那个地方)的新小区好的不得了,离市区也很近,价格还有出奇的低。我们一家心动不已的时候,前辈告诉我说那里原来是无锡的刑场,又是山北,一般小伙伴们都不会住到那里去……

这之后又跑了好几家小区,前辈推荐的小区已经很大程度上贴合我们的要求了。

是一套花园洋房,毛坯是四室的,是央企的楼盘,品质比较信得过。周边配套很棒,地段又比较新,升值空间和居住感受都可以打到 8 分。美中不足的就是距离十分远,虽然是地铁房,真的是地铁房,从那一户开门都进地铁,走路只要五分钟,它在小区里给地铁开了个直通的电梯通道!而且由于花园洋房的户型在里面,后面有高层,地铁噪音完全没有,小区里面十分安静。

我爸爸妈妈第二天就兵分三路来了(妈妈当时在上海陪外婆疗养)

仔仔细细看完房子就准备第二天交首付了。

回酒店的时候爸爸妈妈陪我坐了地铁,亲自感受一下距离,因为酒店就在单位旁边。在地铁上大概 17 分钟,算上换乘和等待时长,到市中心的站点下车已经要 25 分钟了。这个站点到单位打车还要十分钟左右。

我爸爸瞬间就不好了,觉得真的买了这个小区,就是把我一个女孩子扔到荒郊野外去,每天上下班他都不放心,而且早上上班会少睡很久。我和我妈妈倒是觉得在这么一个不小的城市里,17 分钟的地铁真的不算什么 8⃣️……

后来就比较戏剧化了

我们打车去看了最后一个备选方案。

因为是市中心的新楼盘,价格比较不可爱,所以我爸爸之前一直没提得起兴趣来。

然后到那边的时候… 售楼部红旗招展,敲锣打鼓的。还,人头攒动。

(无锡人民已经富到买房要赶集了吗???)

进去知道我们撞上活动,随机抽取 20 套不同户型,放一个底价。

然后抽一套卖一套,抽一套卖一套。前后也就 20 分钟吧。其实就算是降价我也很吃鲸 好嘛!

这时候我们碰上那位喜气洋洋的售楼小哥,领着去看了样板间。

真的… 好中意啊!

小区硬件软件都很一流,配套完善而且离我单位不远,有自己的生活商圈,不会和工作重合。在两条地铁线上,出行方便。精装修的房子,配地暖和中央空调。(最近的高端精装都爱配套地暖,不实名吐槽一句,又不是人家北方,江南城市装地暖一年能用上几回呀 ?)到时候买些家具就很方便了,不然毛坯装修,外地过来其实很不方便。

于是瞬间,我爸爸妈妈就好像这房子不要钱了……

他俩一个拖住售楼小哥让他通知同事,这套刚抽出来的房子已经定了,不能再领人家来看房了,一个百米冲刺跑回售楼大厅刷卡。

结果一个也没成功,我们身后一直跟着一位白衣大哥拿着卡要和我们抢房,我妈妈冲刺到大厅还又发现她和我爸一个都没带卡!

好在那位大哥卡里的钱也不够。

机智的我的母亲瞬间先转账了五万付了定金。大哥震惊脸 jpg

后来他抢到了下面一层, 也算是隔得不远了。

然后他们冷静了一下,发现这套房子可真是不便宜 ,两位大佬如同在拍卖会上逞完英雄突然发现没钱的皮包公司老板,和我一起三脸面面相觑。

这时候就要说到我们喜气洋洋的售楼小哥了,我们在交谈中居然发现是老乡啊!我们老乡小哥真是一位令人感动的好老乡,他领着我爸噔蹬蹬蹬乘电梯跑去找了最高级别的楼盘 boss,楼盘 boss,应该是分管无锡地块的经理,居然也是老乡,几乎就是一个屯的了。

于是他们在促膝长谈中,我爸爸拿回了将近 30 万的折扣。

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并且放宽了我们交首付的时间,所以我今天才正式转账余下的一部分首付。

人间有真情,人间有真爱。其实还是花了老父亲预算之外的钱 ,但是大家都很开心啦嘻嘻。明年年底交房,我已经在看家具了

拥有房子是很开心的,我上大学的时候爸爸给我在大学的城市买了一套自己住,但是那个名字不是我自己 der,所以感觉上还是不一样。自己的名字,新的工作,觉得一切都是真的长大了。大人的世界向我推开大门了 ‍。

我算了一下,我的工资除去吃穿用度,能攒下来的很少,不要说买房买车了,但其实我的薪资,在同龄应届毕业生里面,应该不能算是很低的。(单位的公积金比较高,一年实习期过后,加上家里的赞助,大概可以支撑房贷。)但是在这种前提下,我在一个今年都没有评上新一线的城市里自己买房还是几乎没有可能。就算我省吃俭用很多年。不免让年轻人感到挫败。

到一个新的城市工作,要租房,要买房,要买车,要适应进入社会的消费。这个都是学生时代不太会考虑到的,最近我天天挑灯夜战,坐在书桌前算我的消费账。深刻的同情起了我的爸爸……

不出意外的话,我的爸爸要花的钱,比我在读书的时候,应该多多了。

最近他又在网上开始看我要租的房子了,他拒绝了我要和同事合租的提议,说是他和妈妈一起去看我不方便。表示要租一个品质高一些的小区以保障我的安全。我反对之后,老父亲说是房租归他。我:OK。

嘻嘻。

希望我的新生活可以一切顺利。积极向上,美好愉悦。

放上一些样板间的照片,是我喜欢的风格来着。

知乎用户 匿名用户 发表

93 年,女,单亲家庭,普通院校 15 年毕业,17 年买的房子。

17 年 5 月的时候,本来是打算和前男友在武汉买房然后国庆节结婚的,后来发生了一些事情,无疾而终。那个夏天想通了很多事情长大了很多,觉得不能浑浑噩噩,女生也可以自己买房子。但是,奈何没钱。

后来把我的想法跟我妈妈说了,我妈挺惊讶我有这样的超前想法和魄力,不过从小到大不管什么事都很支持我,但是我妈几乎没有积蓄。当时我在武汉上班,以我自己的积蓄是在武汉买不起房子的,那时候限购,也没有开放大学生落户政策,所以选择在老家买,主要是想给我妈养老。

7-8 月最热的时候,我妈开始了看房之旅,前前后后看了很多,我妈觉得可以我就回去看第二遍,不是房子小就是位置偏再就是房龄大 (因为我和我妈都觉得装修麻烦又没有多的钱,所以主要看装修过的没住多久的二手房)。

后来终于决定了两套不错的,一个在城西 85 平,汽车站旁边,隔壁是菜场,精装修且空了一年,一天也没有住过,朝向地理位置什么的都挺好,总价 30 万。

另外一个在城北 93 平带 10 平米的架空层,房主是两个老人带着两个孙子,同样是精装修朝向好,但是小孩弄的比较脏乱,地理位置三分钟就是菜场,五分钟就是本市最大的两个公园,过马路就是小学,总价 25 万。我立马请假回去看,我和我妈比较喜欢城西 30 万那套,房子干净,离车站近,当时我就想决定下来,我妈怕我负担大,想着能不能讲讲价,这时候房主就好笑了,当场涨了 2 万,我看我妈喜欢想着也可以,我妈就说那过两天我们去办手续,然后房主又说了,房子里面的家电都要搬走,我们要可以但是还要加 2 万,这样就是 34 万了,我觉得家电可以不要因为我就是在家电行业上班的,自己买也不贵。说好了日子去办手续,但是到了办手续的前一天,不知道是不是房东回去有人说了什么,然后给我妈打电话说还要涨价 5 万,我就觉得好坑好没有诚意,再好我也不要了。

最后和我妈商议后就决定城北 25 万那套了,房主是老人的儿子也在武汉,很爽快,我们找的中介是一个亲戚,帮着谈了总价还少了 2 万,才 23 万。我毕业两年存了 7 万,姐姐资助 3 万,首付交了十万。8 月底中介带着在银行交易的时候房东就给了钥匙,那时候还没有签合同过户什么的,觉得房东人挺好。9 月初房产证过户缴税的时候还找同事借了 1 万,不过没花完,给我妈重新粉刷了一下房子,四楼,两室两厅一厨一卫带个书房和 10 平米的架空层,客厅的电视柜餐桌餐椅,主卧的床和衣柜,书房的书和书柜,整体厨房,卫生间的热水器马桶盥洗池等等都是八成新的,都留下来了,品牌都是很好的,至少我自己不会买那么贵的,所以装修就只花了几百块粉刷了一下。9 月中旬房产证拿到手房子也刷好了,国庆节的时候搬进去的,本来打算国庆节结婚的,哈哈,注定是一个特别的日子,11 月开始还贷款,17 年过年的时候我和我妈在新房子里过年,很开心。

商贷十年,一个月 1407,没什么压力。次卧的床衣柜沙发茶几电视小家电等等,都是 18 年发一个月工资买一样。18 年年底把借姐姐和同事的 4 万还了。18 年最艰苦的一年,哈哈

总之就是觉得非常非常开心,房产证上的单独所有四个字给了我足够的安全感。以后有了自己的家再也不是租的房子。

后续: 我表哥买了城西的那套房子,并且据我妈说我们买的这套要计划拆迁了。(人生真的很神奇,手动微笑,哈哈哈)

知乎用户 溪边的树 发表

谢邀。

我家是拆迁户,我老婆家也是,我老婆家拆迁的时候我觉得安置房已经太多了,再多几套没有任何意义,眼看而已。于是我就强硬要求了货币安置,我爸那边拿了一百多万,凭强硬买下两个商铺,按揭一套好一点的房子。

知乎用户 匿名用户 发表

哈哈哈哈哈,就想说个真实的段子,房子在 38 线小县城,房价很低,5000~8000 一平。好了,背景介绍完了。

96 年妹子,上大二的某天我爸给我打了个电话让我周末回家一趟,顺便请一天假。我上大学在外地距离家不算近我就不太想回去,我爸说不回来就后悔吧,说完挂了电话。我看他这个态度就在周五请了假,周六周天相安无事,到了周一我爸带我去了资产转让中心…… 说掏钱吧,我要把一套房子卖给你,我说掏多少?我爸说你看着给吧。我就给了他 100 块。然后我就有了自己的第一套房子……

房子是新房子但是很小,我之前也有听我爸说起来过这套房子,但是没多在意,我也不知道我爸为什么非要把房子以这种形式卖给我,后来问他他也没说,他就只说让我好好对待自己手下的资产…… 不过我也习惯了,我爸向来不按套路出牌。

知乎用户 RJ007 发表

本人 98 年,老家内蒙,语言表达能力很差,将就着看吧 (๑°3°๑)。父亲九十年代就成为下岗工人,跑了二十年的内蒙和郑州之间的长途货车。母亲也没有工作,身体也不好,在我高中前一直灵活就业,陪读我高中三年,我考到了天津,这是背景。

在我中考前后,父母已经把家里的外债和贷款还完了,母亲名下有两栋两层的迎街房,父亲名下有一套住的房子。高中的第一天母亲和我说,她从现在开始攒钱,我高考如果过了一本线,考到哪里,她就给我在哪里买一套房,当然除了北上广。

我以为是开玩笑,也没有放在心上,该怎么学还怎么学,以为母亲只是想激励我学习。

15 年高考完出成绩了,超出一本线 170 多分,省内排名前 0.3%,报了去天津的志愿(内蒙高考完才报志愿)。录取通知书到的那天,母亲给我亮了她和父亲这三年攒的钱,64 万。我惊呆了,母亲没开玩笑 (๑°3°๑)。她和我说她早就想好了,一是买房远远比存钱收益高,二是给我买一套以后就不用交转户手续费和房产税了。

父母送我去报道,也随便看看房价。结果发现按照市中心和平区南开区的房价根本买不到好房子了,母亲预料会涨,但没想到房价这么高,60 多万连个卧室都买不起。当时她又去外环以内离市中心不太远的地方看了,发现还可以接受,可是我那年 17,还不够年龄买房,更没有经济来源能够贷款。她要明年再来买,说这边偏远,不会像市中心那么涨了。父亲说还是买了吧,以免夜长梦多,写不了我的名字就写父亲或她的名字,以后交的手续费和房产税以后再说,也没多少钱,万一不买再涨了外环以内就真的买不起了,先买一套至少能保值。我也觉得应该这么办,毕竟我住校,买了也住不了。母亲不听,说再等一年,一定要给我买,她还一定要买全款的,因为我不能贷款。

16 年我放暑假回家的时候我妈和我说外环以内房子买不了了,她贷款也买不了了,涨得太快了。父亲挺生气的,被他说中了,所谓的几十年后的手续费和房产税和涨幅比起来根本不值得一提。

16 年国庆节前(我刚过 18 周岁生日不久)母亲就来津南区看房了,咸水沽离我们学校最近,她看了一天,看对了一套 94 平的,要价 72 万,离我们学校两公里,西边几百米将会开一个正在修的地铁线的地铁口,方圆一公里全是津南区区政府事业单位,房子租给了两个国税局上班的女公务员(后来拿钥匙的时候见了一面,有一个可漂亮了 (ಡωಡ) ),母亲还说以后我考津南区的公务员就也可以在家门口上班了,第二天就交了二十万定金。和我大舅借了十万,让我去做了网签,就交钱了(我连房子都没时间进去,课比较多,网签都是挤出时间去的)。12 月底我拿到了房产证,还没见过房子长什么样,一脸懵逼 (๑°3°๑)。

现在大四考研备考中,准备自己加把劲儿以后在市区凭自己的本事再买一套房子,这套留给父母养老住,夏天内蒙凉快回去避暑,冬天天津暖和再来过年,运气好我再交个女朋友,多好。希望可以实现这个梦想 (ง •̀_•́)ง。

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本人女,24 岁,未婚单身,家乡所在城市算是三线城市吧,房价不算高,比起知乎上有些三线城市算是很低的了,均价在 6、7 千左右,县城大概 5 千多,经开区 5 千多,这个价格还是 2017 年涨过以后的价格。今年 1 月底付的首付,因为工作原因,公积金在所在城市算比较高的水平,所以选的公积金贷款,但由于所在地公积金贷款未婚最高限额 40 万,已婚是 50 万,所以只贷了 40 万。

想买房很久了,一直一直,答主父母离异,是在我的强烈要求下才离的婚,所以我也算蛮奇葩的,我带着自己父母亲自去补办结婚证明再去民政局离婚,因为妈妈刚结婚不久就因为吵架把结婚证烧了,所以后来很多次要离婚都没成功。

可能有人很难理解我,我从小到大,爸爸一直婚内出轨,妈妈一直为家庭付出,小时候爸爸赚钱,妈妈当家庭主妇,因为没什么学历技术,所以爸爸赚钱很辛苦,有时候回来就把气撒在我们母女身上,摔东西骂人,还经常骂我妈妈吃现成的没有用,我那时候就很害怕,觉得一定要能养活自己,后来读初中了,爸爸妈妈大吵,同样因为出轨的事,妈妈去外婆家两个月,爸爸从外面带了女人回家让我叫阿姨,我要和妈妈走,我爸让我走了就不要回来,还说不供我读书了,妈妈怕养不活我而且我是在家附近的初中读书没带我走,我在家很委屈,那个女人说要给我爸生儿子,因为我妈在家的时候都会很早做好热饭热菜给我,我起床后洗漱好就可以吃饭了,然后再去上学,那个女人在的时候我爸就只电饭煲煮点饭然后加一碗干辣椒,怎么可能吃得下去,我不吃就说要打我,只能一边哭一边咽下去。我家在农村,周围就几户人家,那个时候他们晚上一起出去留我一个人在家,我很害怕,白天也不想读书,有时候就会想自杀。

后来妈妈在外婆家也受到了舅舅家的委屈而且她很想我怕我被虐待就回来了,还是没有离婚,我妈妈开始挣钱,首先在村里的瓦厂做事,但一年只有几个月,剩下几个月老板要回河南收玉米之类,后来又去做汽水,再后来做槟榔,包吃包住,我读高中了也寄宿了,妈妈一个月两三千的赚,早上如果是 6 点上班她 4、5 点就起来偷偷的做,因为是按量计工资的,然后她一个月只花一百多,馋起来只买 3 块一包的辣条吃,她还抽烟,只抽最便宜的那种,而我爸这个时候已经不怎么赚钱了,我妈真的傻,明明知道我爸出轨,工资卡还都交给我爸,自己身上只留一百多,家里的人情往来,我的学费生活费都是从我妈的工资出,我妈因为吃住在厂里所以回来比较少,靠我爸接送,我在学校寄宿,而他就带着女人回家!已经换了一个女人了,后来还冒出一个儿子他说是他的,然而事实上那个小孩越长越不像他。

后来我考上大学,我爸说要出国打工,交了一万多,还是和姑姑借的钱,后来呆了五个多月就回国了,赚了一万多,相当于他白玩了一场,把钱给还了。其实外面有 5、6 千一个月他嫌少了觉得自己出了国才赚这么点,他就是这样好高骛远的人,后来他回国了又觉得出国其实还可以,又交了一万多想再出国,同样又是向姑姑借的钱,然而这次碰到的是皮包公司,白做事不给钱还扣了护照,欺负他们语言不通不让回国,我那时候正准备考研,他天天给我打电话问我怎么办,我怎么会懂怎么办呢,我又急又怕,那边说要打钱才放人,后来他自己倒是解决问题了,他带着铁棍找负责人说光脚的不怕穿鞋的,不让他回国就大不了都死在国外,反正我也长大了不要抚养了,而老板肯定不想死啊,这次出国把一万多全亏了,好在人平安回来了,我妈妈又替他把这笔钱还了。

后来我毕业在省会工作,当客服,每天每天就是打电话营销,很讨厌的工作啊,怪谁呢,怪自己读书的时候看不上考公务员,毕业后不久才发现原来还是公务员好,客服工资又低,每天讲重复而惹人厌的话,也不完全是客服,更像电话销售!被骂被说都只能听着,一个月到手也就两千八九,住在最便宜的青年旅馆,一套房里住了大概十几二十几个人,还是男女混住,客厅都隔断变成房间,我住的那间房里都是女生,一共 8 个床铺我选了上铺,420 一个月,因为离上班的地方很近,可以走路十几分钟就到了,省了公交费,而且我也很懒。那里面的人很多很杂,我见过为了梦想一直在外面的人,每到一个地方就打点临时工赚钱把当地逛一遍,玩够了赚够了路费继续下一站。也有在夜店工作的,画着浓妆,电话里面应付几个男人,差点穿帮被两个男人同时堵在小区门口等着接她,怎么解决危机的就不知道了,还有我认识了一年多就没工作过也不怎么回家的人,怎么生活下来的我也不懂,我那时候就想我怎么混成这样了……

最大的开销是伙食,每天早上吃碗米粉就是 7 块,加个虎皮蛋就是九块,中餐晚餐外卖起码 15 块以上了,就这样我拿着那点微薄的工资每个月还要存 500 块。我也不懂我为了什么,就是不存钱就没有安全感。第一个月发工资的时候给妈妈买了一条珍珠项链,700 左右,淡水珍珠。到了年底加上整个大学期间存的 7000 块卡里有一万多,过年的时候又给妈妈买了一件衣服,一千多,还买了鞋子,打底的内衣保暖裤这些,我爸说要买鞋,我给了他 500 让他买两双,他回头告诉我钱不够他只买了一双,我又给了他 300,等于 800 买了两双鞋,我到现在 200 以上的鞋都没几双。我爸的生日就在正月,他说要减肥想每天锻炼骑自行车,我给他买了一辆自行车,花了 2000,自行车是他自己看中挑的,还有他说要买挂烫机,300,我看到电动剃须刀便宜,也会主动给他买。我那个时候想的是只要爸妈身体健康一家人努力日子总会好的,给他们花钱我很开心,还有对我最好的外婆,生病、过年、过生日每次都给 500。

本来除了工作不喜欢,工资低点,好像也没什么不好的,最重大的转变是我妈腰疼受不了去医院检查腰椎间盘突出,已经不能适应长时间长达 15 小时以上的工作方式了,所以辞职了,而我因为 工作真的太难熬,刚开始每天都想辞职后来变成每个星期,后来是每个月,都麻木了。玩得好的同事都习惯我把辞职挂在嘴边了,后来实在受够了什么也没说的时候裸辞了,就那样辞了职,我的第一份工作坚持了 10 个月。对,就这样我和我妈妈先后辞职,没有了经济来源。我太天真了应该用医保的,我一直知道自己的乳腺有问题,有一个肿块,随着我情绪的恶化越长越大,我一直在崩溃的边缘可是我的爸妈都没有接收到我的情绪变化,他们吵架的时候我会爆发说我也不知道我还能活多久,他们可能以为我在讲气话,因为我自己以为是乳腺癌,似乎有家族病史,奶奶可能死于此病,四十多岁去世,所以我不敢去医院,不要学我啊,讳疾忌医,一个大学生这样真的挺愚蠢的,我怕得了癌症没钱治啊,遗书都在脑子里构建了很多封。

那段时间我爸不工作,说让我和我妈出钱给他买三轮车去做小商贩卖卖水果蔬菜,我说要一万多,而且根据我对他的了解,常常三天打鱼两天晒网,我就说买三轮车可以,把这个钱分成三份,我,你,妈妈各出一成,你先出去赚几千块就买车,然后他觉得我和我妈有钱不给他,他要出去赚钱没有本金,启动资金,刚开始每天骑着我买的自行车出去锻炼,后来就常常夜不归宿了。他刚开始说是在朋友家住,后来我们也猜到了可能又出轨了,他天天玩微信,聊天可能通过扫一扫认识的。后来就变成一个月回来几天。

我是 16 年 4 月底辞职,到了 7 月某天我终于下定决心要去看病,早上我很淡定的对我妈说我可能有病我要去检查,然后我妈打电话叫我爸带我去看病,当时检查完就自己办理了住院手续并交了费,而我爸全程在玩手机,后来听到我要住院了,也有点急了,马上回家带上我妈又去姑姑家借钱,姑姑虽然对我爸挺好的,也经常借钱给我家,但总归有点意见了,对我妈说怎么每次一点钱都没有,每次都要借钱,她就说我妈没划算,总说在上班也没看到几个钱,要钱就是借,我妈面子薄也就和我姑闹了矛盾,我自然站我妈这边,我妈辛辛苦苦赚钱,这个家还这样还不是因为我爸!作为我爸的姐姐,对我爸有求必应,却总是说我妈的不好!后来我就打电话给我姑吵架了,这次借了 5000,还有亲戚探视给了红包,所以尽管没有医保,加上也没花到一万。所以这次生病也算熬过去了。花钱少是因为医生了解了情况尽量节省了开支,我伯母也会每天中午送饭过来省了些伙食费,我很感谢我伯伯一家,虽然我们关系并不亲密。

印象最深的是做手术前一天晚上家人要拿身份证签字,我妈的身份证在家,打电话让我爸送过来,他刚开始说等会,我妈说急用,他就说他在外面唱歌,一时半会赶不到。住院大概十几天,他一共来了三次,每次不到半个小时就走了,这半个小时也是全程在玩手机聊微信。而我妈每天照顾我还要忍受我的坏脾气,生气的时候说你走不要你照顾,出院了妈妈就每天换着法炖汤,有时候就一个人偷偷哭,这个时候我爸已经把衣服都拿走了,基本不会回家了。有时候狗一叫又怕有人撬门。

我每天也很担忧,开始想病好了要怎么安排,那个时候我妈去外婆家也受了气,舅舅舅妈表哥都在说我妈结婚的时候自己不听劝非要嫁现在这个结果不要回娘家哭,还说我脾气不好又懒都因为我妈给宠坏了,只知道读死书,没点用。那个时候我妈得多委屈啊!在老公家受了委屈回娘家还是一样,想发脾气却不敢发,想哭都不敢当人家面哭!怕得罪人!怕人家以为她闹意见!回到家一个人流眼泪,我问她怎么了也不说,我抱着她说妈妈你别哭,然后我们母女就抱着一起哭,她边哭边说舅舅舅妈他们讲了什么,我个性好强,对妈妈说你先不要哭,我会想办法,只有我有一口饭吃你就有一口饭吃,我会挣钱孝顺你的,我们都要坚强,我会成为你的依靠的。别人说我不行我会行给别人看!

10 月我又去了省会开始找工作,这次不打算随便找工作了,准备考公务员,买了书看了十几天结果又生病了,腋窝突然肿大,我到了省会一家著名的三甲医院挂号,直接去挂号挂不到的,挂了第二天的号再去,医生没说成因,就安排做了穿刺将脓液抽出来,很疼,那时候穿了一件紧身的衣服,抽了以后衣服都难穿进,因为手抬起或者放下幅度稍微大一点或者压到腋窝都会疼,还是陌生人帮忙,有一个人说这个小姑娘好勇敢啊,我知道我不是勇敢,是没有办法。做了两次穿刺就是打吊针消炎,我不懂啊傻乎乎的以为一定要到那家医院打,每天坐地铁去,后来医生告诉我说你不要在这里打了,这里还贵一些,随便一个小诊所就可以,可以省一些钱,我妈又到省会来照顾了我几天,她很绝望吧。我刚做完手术又生病。

我想我这种身体条件就算过了笔试面试体检也过不了吧,何况竞争压力那么大,干脆不交费了。偶然看到了我现在所在单位的招聘信息,鬼使神差就报名了,后来觉得找工作一时半会也难找,还要房租水电,而且一起合租的有一个妹子因为一点小事闹矛盾没打招呼就走了,这次合租的室友是之前住青年旅馆认识的,因为我们三个长住在那里就比较熟了,她们两个比我还久一点,所以就约了一起出来租房住,开始签约的时候还是我离职之后,我以为我会很快找到工作,这可能又是我做的另一个错误决定,后来我回家看病在家休养,房租我也是照常付的,而仅仅因为一件小事有一个室友在冷战数天后招呼也不打就搬走了,而我们剩下的两个人都没工作,所以在半年到期后决定退房。

现在单位的笔试就在我离开省会的前一天,我完全没有准备,然后我可能运气很好,正好碰到当年的题目和公务员笔试题型类似并且不需要考专业知识,我就顺利的过了笔试,我没有把握,看到进面试了才告诉我妈,我去交资料的时候,对方甚至在讨论今年我们还招这个专业?我是我们单位招的我这个专业的第一人,到了第二年就要应届生了,也就是说我早一年晚一年都进不来的,真的很感谢运气啊,我们单位是那种职工子女报考比例很高,我面试之前才开始上网查,网上说子弟很方便,还有要靠关系,然后工资待遇不错,当时就和我妈说要是考上了就好了,但是我一点关系都没有,两个人进面试招一个人,如果另一个人有关系的话我就只是陪跑的,可能对方也没有关系吧,最后我进了。进来后单位的哥哥姐姐问我怎么进来的,有什么关系,我说没有他们还不相信,说你都进来了,无所谓啦,我估计他们还以为我不愿意说。

工作地点挺偏远的,但是包住,水电费都不用管,吃饭很便宜,一天三餐有人做,这就省了很多钱,而且公积金不错,虽然到手工资不多,但我舍得存钱,一年下来存了大概五、六万,本来想存三年加上公积金就可以有差不多 20 万,但是房价开始涨了,我实在等不了了,在现单位工作了一年,终于决心要买房,我其实对房子不太懂就是要有个像样点的住的地方,县城一看都 5000 多,我一想经开区还靠近省城还有便宜点的,就去经开区看,其实刚开始也看过二手房,但实在拿不出那么多钱,而且二手房很少愿意公积金贷款的,就作罢。看新房,有一个楼盘去了两次,置业顾问想加价把同事的房转给我,我一想加得多了就算了,后来一个亲戚带我看他买的那个楼盘,我一看就定了,交了一万定金,要筹首付,这个时候我也就五六万,房子总价 63 万多,公积金最多 40 万,加上维修基金和契税我需要拿出 26 万,而我妈妈没有钱,我爸也更拿不出,我开始借钱,找大学室友借钱,有两个室友直接转了一万给我,上文提到的舅舅借了一万,本来还有大姨答应借两万的,然后撂挑子了,被耍了,我不是说硬要借钱给我怎么样,而是一开始借钱她就直接爽快地答应了,因为她是征收户嘛,和我妈两姐妹关系又很好,还说钱是因为存定期没到期,取出来就划不来,到期就借给我,要 2 月到期,后来就变成了让我妈上门去接钱,早点去,正月借钱不喜欢,银行关门取不到钱就不管,把钱通过银行转账不像借钱的做法。银行取两万取不出谁信呢?我同意在外婆舅舅一家的见证下写借条,对方也不同意,硬要我妈坐中巴车去接钱,说实话我妈一个人在临近春节期间身上带两万现金坐中巴车我怕扒手,到时候钱没到手还欠了账就不好了。我知道这是不想借钱给我了,就就对我妈说算了,不借了。本来对和伯伯家借钱没抱太大的希望,后来居然借到了 3 万,这是我又一件很感谢伯伯家的事,上文说了从血缘上很亲,从关系上说有点尴尬,但做到这个份上,不能不说万分感谢!一共借到了 6 万加上自己的几万,还差十几万,于是我从银行放的贷款,每天都是利息啊!这个也是因为工作带来的便利,有十万是单位提供的信用贷款,另外的是其他银行贷的款。

后来年终奖发了两万,拿了购房合同公积金又提了两万多,现在基本属于发了工资就还款,买房时首付还欠了 17 万现在还欠 14 万,慢慢还两三年应该就可以了,房贷不用管,公积金缴存额和月还款额基本差不多,可以完全覆盖。我妈妈呢别人介绍了一个叔叔,原配是生病去世了三年,人勤劳肯做,做事的时候累的自己做,我妈在旁边帮帮忙聊聊天就可以了,目前对我妈还不错,明天要带我妈去买首饰,叔叔给了一万块,我妈除了我买的那条珍珠项链还没买过首饰呢。之前我妈脖颈处长了一个肿块,十几年了,一直没去检查,我总是催她去看,她怕我花钱一直拖,叔叔给了几千她终于肯去了,还好只是个囊肿,切除就没事了,照顾是我照顾,钱也是叔叔给的,他说不要花我的钱,我也挺辛苦的。希望日子越过越好吧。我妈能够幸福,写下这么长篇的话,眼泪又流了几遍,真的回想 2016 年的自己,感谢那个时候挺过来了,还要感谢一直陪在我身边的妈妈,对她来说是很大的牺牲,对我来说可能就是拯救了我的一生,如果她初中就离婚她可能过得更好,然而她选择一直把我养大。我爱你,妈妈,买这套房的时候是希望留给你住,现在你可能不需要但是我依然在努力成为你的依靠,如果你过得不开心可以随时回来我们的家,我们两个人的家。

知乎用户 真是一个邋遢的爸 发表

诚心诚意做善事得来的。那年 2008 年我 21,刚刚上大二,那天我生日在暑假的时候。我邀请了几个很要好的朋友来我家里吃饭,饭后在家里看电影。约么快 10 点了都各自回家了。其中有一位小伙伴,让我陪她和她妈去看房。因为他们家的房子在很老的小区里面,已经很旧了。那会儿我对房子是没有概念的,也很少回来都在外面上大学,爸妈也在外地工作,我一个人放暑假在家里整天夜猫子也无聊。就索性陪她们去看看。到了那里才知道,那个还要排队伍,队伍从街头排到了结尾,我们也去排了队,据前面的人说,这里房子要凌晨 12 点开盘,早的人傍晚就来排着的。我当时相当吃惊的,买个房有必要这样嘛,我家里是去年买的,今年住进去的,也没那么夸张,虽然当时我没参与,但是爸爸妈妈买的时候是这个盘那个盘的去选的,选在这个小区是因为这个小区靠老家方便,虽然偏一点但是目前是城里最好的小区了。房价要 4700,我对这个不大有概念,觉得有点小贵吧,因为之前住的房子是 97 年买的房价是 8 万,120 平。这次来这里也不知道房价多少,就当陪朋友呗,反正自己回家也没事打游戏,晚一点也没事。到了 12 点,排在前面的队伍刚刚去进去,好像是因为拥挤吧,打起来了,玻璃门都打破了。开发商不得不暂停。然后商量了约么 10 分钟,通知大家,因为人实在太多了没办法控制局面,为了公平起见,觉得在三天后的下午去剧院摇号抽签,参加的朋友要交 6 万押金。就这么散了,第二天,我给我爸打电话说我朋友需要买房子,6 万摇一个号,然后他们想让我们也拿一个号这样机会大一点。我说反正摇不到可以退的。我爸说行。然后就给了我 6 万。当时我心里就只想帮她们忙,反正我也没什么损失,钱也不会少。那天据工作人员介绍,一共 800 来个人参加,房子只有 200 来套。当然号越前面越好,估计后面 50 套就没得选了。所以号前 150 号最好。因为当时真没想买,反正摇到我,我带她妈上去就好了。自己全当做好事呗,所以就一点准备都没有,买哪里也一点没去看。结果第 41 个就叫到我了,我当时就带着她妈妈上去了,上了台以后保安拦住了我们,说只能一个人上去,我和保安解释了约么半分钟,说我把号让给她的。保安说不行,只能放我上去,那我问她: 阿姨你要哪一幢的哪一套,那个阿姨没看到也心里没数。然后那个售楼经理过来了,我说我让给她买,她说这不行的,要么你买,要么放弃。我没办法了,打了个给我爹,我爹说那买就买吧。然后上去后就慌了,因为不知道怎么选,不知道怎么买,那个工作人员么一直在催我。我实在没办法了,反正家里是 8 楼,那就买个 8 楼吧,不在马路边的,带电梯的就行,车位买楼下越近越好。就这么一分钟时间就买好了。后来据说吧,前面抽到的票就值 10 万,具体也不知道他们是怎么操作的,后来还听说我们老家的一书记弄了 8 个号,最后都没抽到,可能他们提前打过招呼也不知道怎么弄的。具体咋弄的也没弄清楚,我那个朋友一直到最后一套都没有抽到,后来我才知道我爸的一个朋友也在那里买房子,号到 190 多号才抽到就没什么好选的就放弃了。后来才知道这套房是学区房,当时我买的时候是 4600。等我大学毕业已经 12000 了。过了六七年我就在这房子里结婚了。都装修好四年了,就是结婚那天在那里住了一个晚上。

知乎用户 安徒生种南瓜 发表

12 年大专毕业,工作签到贵阳。

刚开始还是心心念念的想回到老家工作。毕竟离家太远。

家庭情况一般,父母都是农民。大三的时候,就自己做兼职,生活费自理。毕业的时候,跟朋友借了两千块钱,去贵阳。刚开始工作的半年,工资也就两三千,不敢乱花。每个月存五百留着还账,五百到一千给还在读书的异地女朋友生活费。半年后涨工资,女朋友也分手了 (拿着我给的生活费到处旅游,去找前男友……)。

然后就是每个月基本上月光了。月工资发 4 千,月底能省个五六百,发八千的话,没够花过。一帮朋友同事喝酒,打牌,KTV…… 混了两年日子。

15 年的时候请探亲回老家。家里问起,毕业几年了,有什么打算。回答还没考虑好。

回去上班的时候,不晓得哪根筋搭错了,忽然想到买房。然后就了解了下当时的房价。后来跟家里说了下。当时看的都是些小户型,两室一厅七八十平的样子,首付十四五万左右。我爸就说,家里可以出十万。自己当时身上除了当月工资,只有一万,还是借给朋友用的。

买房前,忽然就想到,买了房应该就是定居贵阳了。我有个妹妹,按照我们那里的观念,父母是要由儿子赡养的。况且,父母没有工作,年龄大了之后,完全没有经济来源。所以想到要把父母接来一起住。就跑去看大点的户型。

最后确定了一套 125 平的精装房(比较懒,怕装修),当时全价 74 万(15 年买房的时候,应该是贵阳房价近几年最低的了,买了以后房价就涨了,现在估计涨了近一倍),公积金只能贷款 50 万。首付就要交 24 万,不想借钱,临时办了三张信用卡,刷了 12 万把房子买下。分期一年还。

买房后的一年拼命的上班。每个月要还一万。所以如果工资低了一万就没钱吃饭。年底还清。

去年八月份已交房。现在已经住在里面。最近老家天气太热。把父母接到贵阳来避暑。话说贵阳的天气真的很好…… 爽爽的贵阳(做个广告哈)

第一次答知乎。谢谢

知乎用户 小媛子 发表

被这个话题吸引到了,当初是闪婚,因为没有什么感情基础,所以生了小孩两年后就离婚了,因为之前两人都没有积蓄,所以也几乎是两手空空回的娘家,当时的情况真的是太过悲催,连手机都是嫂子给我买的,首要问题就是重新找工作,解决自己生活问题,好在娘家房子还是有那么大,完全够我在家住,所以一住就是好几年,当然,自己有套房子的念头一直都有,但没钱,所以也就想想,17 年,一次无意中跟一个做房产工作的朋友聊天,表达我对房子的强烈渴望,她表示很支持,然后简单的问了一下我的情况,然后也就抱着了解行情的心态去咨询了,毕竟我们也就是三四线的小城市,所以房价也不高 3000 多,我去看的那个小区首付 2 成,相当于,首付也就六七万左右,可是鬼知道,我当时压根没啥积蓄,基本属于月月光的那种,所以哪怕就是六七万我也自己掏不起,回家跟老妈说了我要买房,我妈当时那个吃惊表情,直到现在我还记得,她说你有钱买?你这是哪里来的自信啊?我脱口而出,你借点给我呗,我真的要买,我妈还是反驳我,说一个女孩子不需要买,以后要嫁人啊,吧啦吧啦,包括后来家里其他人都对我买房持反对票,我哥觉得家里有两层楼,就哪怕我以后不嫁人了,也还是可以在家里住,并告诉我,到时房子还很有可能要重新改造,到时拿一套房子去住就是,但我当时啥都听不进,就一门心思要买房,后来实在拗不过我,就拖着老妈去看房了,来回也就去看了两次,并且就只是同一个小区看的,因为自己的目标很明确,对房子的面积方面也都有控制,只需要八九十平有个两居室就可以了,所以在户型还蛮满意的情况下,去第三次就把首付给交了,自己大概积蓄五万不到的样子,余下的就由我妈赞助了,在此真的很感谢我亲爱的爸妈,为了我也是操碎了心,嘴上说着反对,行动上却很支持,就这样曾经无数次幻想的场景就这么实现了,说真的很开心,但也表现的很平静,当时就想着只要有个房子,没钱装修那也只是小事,只要有个属于自己的小窝就足够了,后来交房后,没想到,我爸妈比我还着急,催促我着手准备装修,让我慢慢装,所幸当时工作方面也有了明显的改善,所以就一边工作,一边存钱搞装修,当然到后来也借了一些钱,大概耗时五六个月吧,竟然也把装修全部都完成了,包括软装,新房空了几个月,于 18 年 5 月份开始正式入住,到现在为止也差不多快一年了,现在回想这一系列,感觉做梦一样,也觉得这是我迄今为止做的最正确的一件事,现在我所在的那个小区房价在 4000➕了,家里人现在都觉得当初的选择真特么明智,去年陆陆续续还了些债,今年还剩了一小部分外债,今年的目标就是把欠的钱都还清,2020 就可以告别压力了,哈哈,为自己加油

知乎用户 匿名用户 发表

居然还有人评论我的回答,先哭一会儿……

有人问什么行业:帝都互联网,我们俩之前都是在巨头公司,2016 年底正好我跳槽一家发展非常迅速的小巨头,工资翻了一番还多。他公司正好上市,他有一些股票……

虽然很多人说很厉害,但其中的苦也只能自己体会。2016 年,刚换工作,压力巨大,工作六天半,前两个月经常工作到两三点。身体的劳累,倒是还好,还有心理的伤痛。那个阶段我二侄子刚出生,被诊断为先天性的支气管狭窄。从县医院到市医院再到省医院,各种专家会诊都摇头,他是全部狭窄,普通搭支架不行,整体做手术是创伤性治疗,以后会非常痛苦,而且存活概率也不高。当时弟弟说只要有一线生机就要治。如果非要做的话,可以去北京儿研所做一下。但他离不开氧气瓶,急救车不会跨省。票圈咨询后,各种陌生人相助,了解到还有医疗直升机可以用,但一次就要 10 万,然后弟弟退却了…… 我说可以卖我们的房,弟弟和妈妈都不同意……

当时工作压力大,也深感各种无力,回家只要不想工作就以泪洗面。

然后,二侄子在出生三个月后,在家人呵护中还是离世…… 那个过年,为了让家里人换换心情,就去我男票家过,正好双方父母见见面。

唉,幸好当时有他陪伴,现在家里人也都走出阴霾……

—————————弱弱分割一下———————————

2016 年,北京房价整年暴涨,我本科毕业 4 年,工资从 4000 刚涨到 1 万 4,存款不到 10 万。男票刚毕业一年,存款十几万。从来没考虑到可以在北京买房……

当时朋友刚办完过户手续,买时候 300 多万的,已经涨了近 100 万。去他家吃饭,了解了购房过程后,我们就开始了神操作……

下一周周末去看房,看房第二天确定,买一套总价 240 万,65 平的二手房,然后下一周交订金。由于评估价做不了太高,整体首付和各种费用加起来,需要 110 万左右。问题来了,怎么凑够那 80 万?

我用信用贷 23 万,他家各种亲戚凑 30 万,他找朋友借了 20 多万,我找朋友借了十来万。勉强凑够后来就只能吃土了……

好在,后来的两年我们俩工资都涨过了房价,今年办婚礼之前,已经还完所有借款。每月 6700 的房贷,我俩加起来一万多的住房公积金用了还有剩余。今年开始游玩计划,以及二套计划……

知乎用户 电商狗 - 老李​ 发表

06 年买房,内地二线城市边缘开发区,2600,还有折扣优惠,刚 25 岁的我,去年结完婚,第一个孩子今年出生,我买了人生第一套房,靠的是自己和老婆省吃俭用攒下来的钱付首付,双方父母没有给我们一分钱,也没有钱可以给,我们也没有开口要。

然后,靠自己攒钱装修、买家电、还借款,然后买了辆车,提前还完所有剩余房贷,也不过用了 5 年。

我和她都是农村的,也不过中专毕业,现在都是二线(新一线)城市户口,有了两个聪明漂亮的儿女。

买房子的时候,我也是压力山大,拿着死工资,到处花钱,穷农民家庭出身的,也没有什么眼界。

房价一万八了,没有房贷了,准备再入手一套大户型的,可惜有限购。

想想我小时候是每天光着脚,踩着泥巴路去上学,学校还是破破烂烂的危房,心里就感慨万千。


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知乎用户 匿名用户 发表

在知乎潜水多年,偶遇这个话题,在而立之年颇多感慨。一咬牙,一跺脚,就把第一次先给你吧

先说结果:帝都十年,从读书到工作,现在有车有房,有妻有子。11 年毕业,13 年买了五环外买了一套 80 多平的两居室,当时市价两万六千多,总价不到 220 万。这是我人生中的第一套房,坚信自己还会有能力买第二套,不为投资投机,只为在孩子长大一点后,不用生活的那么局促,也为二老双亲能有自己在北京的生活空间。

家庭背景:就是没啥背景,都是背影。新北京人,老山东人,有户口的外来务工人员,一把辛酸泪的穷小子。普通人一枚,普通家庭:家母下岗多年,有心血管方面的沉疴痼疾,需长年坚持用药;农村户口,本来是没有社保的,15 年买房以后我一次性帮母亲趸交了 9 万块钱,算是补缴了社保;医保是农村合作医疗,那种保障水平大家都明白。家父是某中学的后勤,事业编制,算是吃皇粮的人,但是因为文化水平低,没有职称,工资一直是单位里最低的。上面还有一个姐姐。这种城市贫民的状态,之所以还敢不要脸的说自己算普通家庭,就是因为我们一家人感情很好。母亲是那种良善慈悲的中国传统女性,读过半年书,但能读书看报;父亲有点憨憨的,读过几天书,识字有困难。我跟姐姐都很要强,读书时候的辛酸现在不想回忆,只说结果:姐姐研究生毕业,进了本地的政府机关做了公务员;我当年是本地的高考状元,在北京读书后,想早点赚钱养家,放弃保研机会,选择了提前就业。

现在站在而立之年的人生拐点上,有妻有子,要直面生活压力的时候,才感叹,当年父母是经历何等的艰辛,才能养育两个孩子接受教育,长大成人。

买房背景:家庭原因,本身我个人的物质消费的欲望就不高,有储蓄的习惯。11 年毕业参加工作之后到 13 年中,两年之间,我存了有 30 多万。虽然现在看不算多,但当时有点飘了,开始想象是不是可以在北京买套房。其实买房的意志家母比我更坚决,一直省吃俭用帮我攒了 20 万,这几乎是他们的全部积蓄。当时的女友现在的妻子还在读书,也是普通的农村家庭,也提出了可以借十万块钱。这样我一合计,就够了一套新房的首付。

看房选房不说了,那是另一个沮丧与挫败的过程,与本题目无关。当时觉得买一套 200 多万的房子,对我来说简直是天方夜谈,我想对大多数中国人来说,都是一件要举全家之力完成的艰难任务。当时两个家庭,加上我自己赚的钱,又跟亲戚借了一些,一共集齐了八十多万,接近四成首付(当时的政策只要求首付三成,因为怕每月还贷压力大就多付了一些首付)。这样就算完成了资金的筹措工作。全部手续完成,每月还款 6000 多。

说说还钱:我是个要强的人,即便是父母的钱,也希望尽快能归还,不喜欢欠别人的。跟亲戚借的钱,有十几万,当年底我就全部还了。还差姐姐的几万块钱,母亲说帮我还给姐姐一部分,我没答应,但是她确实这么干了,剩下的钱我没给姐姐现金,给她另存了一个账户,以备不时之需。15 年,帮母亲买了一笔社保,算是还了父母一些钱。17 年,小姨子结婚,跟丈母娘借的钱都还了。这期间,14 年我还买了第一辆车,15 年结婚,15 年底交房装修入住,每一件于我来说都是大事难事,但还好都靠自己的力量顺利完成了。

说说心理感受吧。当时买这套房子的时候,我感受到最多的不是喜悦,而是屈辱。第一层打击来自开发商。你能想象买房的时候,要提前一天,从傍晚开始,通宵熬夜排队选房,生怕买不到的这种情况吗。开发商的那种做派,“你的这点小钱我根本看不上,一般全款才可以”“我们的房子不是有钱就能买到的”。第二层打击来自自身,当全部身家划归为购房合同上的一个数字和概念,从有一点钱到一无所有的时候,不得不说当时那一刻的心情是非常复杂的,感觉完全被掏空的感觉。为什么现在这么多人追求财务自由?钱包与尊严是正相关的。

洋洋洒洒写了一大坨,没有什么逻辑,就是想起当年的种种,有些感觉刻骨铭心,有些画面时时重现,如鲠在喉,不吐不快。香港人把买房叫上岸。写这么多不是想以上岸者的姿态对着正在中流击水的泅渡者们指手画脚。而是觉得,那种掏空六个钱包以成就一套钢筋囚笼的过程简直近乎魔幻。尽管现在我买的这套房子也单价 6 万五,成了价值五百多万的所谓资产。但我真心不觉得它值。世界正可耻地以单元房的形式剥离年轻人的朝气,框定年轻人梦想的高度,那是天花板的高度。

我应该还会买房。希望我不会变得庸俗与可耻。房事多艰,与各位共勉之。

知乎用户 匿名用户 发表

前几天有一个回答被翻出来,2015 年 10 月份的回答,因为是匿名,再加上没人关注,所以我自己都忘了,结果突然有一个回复,让我意外的翻到那篇回答,跟这个答案一起连着看,竟然也是万分感慨。

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坐标西安,想聊聊自己的买房子经历。

买房子这个事情在我还是学生的时候就已经有意识了,因为父母住的是城里老小区,总高 7 层的普通小楼房中的 6 楼,小区几乎没有绿化,加上旁边有很一般的初中高中和职高,很多混混学生,小区里的住户感觉总体素质也一般,所以虽然房子位置很好,配套很好,户型很不错,装修也算是比较好的情况下,我还是想换,不想单元门口总有垃圾,不想小区里好多狗屎,那时候就很羡慕同学住的高层小区,有电梯,有花园,楼道也干净整洁。

高中时候,西安房价城里基本上也就 3000 左右,我不知道在网上还是在哪里看的消息,坚定的认为房价一定会涨,成天怂恿我爸妈买房,在我家旁边有个楼盘,环境不错,3500 左右,就在城墙旁边,我特别想搬进去住,结果 08 年我爸做生意,赔了三十万,算是把家里老底赔干净了,买房的事情就搁置下来了。现在我妈偶尔会说当时应该听我的,毕竟现在的房价的涨幅可以说超过了他俩一辈子奋斗挣的钱。

西安的房价一直涨的比较缓慢,上大学的时候我也会关注房子的信息,但是苦于手里没有钱,加上爸妈一直觉得等我毕业他们退休就把城里房子给我然后他们回郊区住(北三环外还有两套房子),房子够住就行,对房子也就是一直处于看看没有真正下手,即使那时候房价真的很低,我印象中看过几次最贵也就 3800 。

2015 年 6 月我大学毕业,7 月入职,十一的时候公司旁边有一个公寓精装修,二环边上,可以首付分期,首付 11w,先交 5w,剩下 6 万 3 年付清,但是我嫂子(房地产行业从业者)说那个房子太贵,9500 左右,装修 1800 的标准,不值那个价格,所以我用当时可以买房的 6w 付了车的首付,没有买房子,这个真的是后悔了,虽然朋友买了那个房子也证明装修确实差,但是现在想我又不会住,房子最主要是买地段啊,高新旁二环边,地理位置真的是没谁了。那时候也年轻,最后十一车展看了车,定了一辆小昂, 首付 6 万价办牌子保险接近 7 万,贷款 8w 于 2017 年 11 月还清,就酱紫错过了第一套买得起的房子。

大四时候谈了现在的未婚夫,西安普通本地人,从小跟奶奶生活,可能他家里之前规划让他结婚住奶奶的那个房子,所以一直也没有给他买房子。但是我觉得结婚坚决不能和长辈住,最好是近一些方便照顾,但是绝不能一直在一块,所以就开始跟男票分析买房的事情,男朋友对这些事好像就没有概念,只说听我的,于是我就开始看房之旅,看了好多楼盘,那时候西安房价也属于低迷期,比较高端的楼盘也才卖 8500+,上万的都很少,听见哪个楼盘上万就会觉得好贵啊。那会我身边同事买房的也不多,所以经常是我一个人在 app 上看,然后去楼盘了解,去问置业顾问。说来也奇怪,房价低的时候大家都观望,稍微一上涨就各种买,看来追涨也是人性啊。

我在高新上班,附近楼盘都特别贵,所以当时选了离男朋友单位近的,他是事业单位,也比较稳定,但是看了很多户型什么都不满意,要不就是筒子楼一样,要不就是清盘只剩下顶层底层,看了几次也没定。当时买房的事男朋友总拖,我们也吵过架,甚至一度吵到不买房不结婚就不谈了,最后也算是逼了他一把,2016 年 5 月左右,最终定了一个综合性价比都比较合适的房子,两梯五户,我们是 05 号,也是这个单元面积最大的 130 平左右,均价 6000 ,南北通透三房两厅,2 成首付,利率打折,送了 5 年物业费。

他也是普通家庭,连拼带凑 18w 首付,我给了 2w,家里凑了 16w,月供 3100。买的时候也犹豫要不要买个小点的,这样压力也小,但是男朋友和我都爱看书,所以他坚持要一间书房,而且小房子都是朝南或者东,不通透,当时想着反正也就这一套房子,也是刚需住房,压力大就大吧,所以咬咬牙买了大三室。 现在回头看看这个决定真的是无比正确,毕竟当时为了压力小买两房的朋友都后悔了。因为买两室首付会少月供可能不到两千,刚毕业那会确实压力小,但这几年先不说房价涨幅如何,就说自己工资的增长,这一千多的差价也几乎显不出什么了。

当时买了房子之后我俩压力陡增,生活水平确实下降了不少,车贷,房贷,装修钱,也让我们一下子感觉到了生活不易。刚恋爱的时候随随便便吃一顿就是 300+,后来就成各种小馆子了,以前一两周就要看一次电影,还爱好写影评,有 imax 一定会上 imax,各种影城的会员卡都有不少,现在也只在家里投影上和电视上看了,很久没去电影院了。

房子事情稳定后,我总开玩笑说是男朋友的房子,不是我的,男朋友则表示一定要加我的名字,我说不用,其实心里想的还是那套我当时没买到的小公寓,西安有限购政策,一人名下或者一个家庭名下只能有两套房,所以我当时也决定一定要在领证前给自己名下买一套。

那时候目光锁定在了地铁沿线的小户型上,先后也看了不少,但是因为手里钱不多,车贷没完压力确实大,所以一直也看到特别合适的。而且我感觉最主要是因为当时已经有了刚需的房子,所以对另外的房子就感觉没那么迫切了。2017 年 4 月交房了,因为是准备住的婚房,所以装修全用的最好的,各种超支,装修到现在花了二十四万,还差软装没装完,这还是我自己买料自己找工人自己设计的情况下。这次装修把本来攒的一点钱又造完了,男朋友父母奶奶也接济不少,我记得当时我看上的东西都特别贵,男朋友和家人都没多说什么,反而还说就要买好的,喜欢就好,也是很感动。但是如果当时知道自己还要买房子的话,肯定不会这么造了,不过现在每每回家住进去,各种舒服的时候又会觉得钱花的值,感谢男朋友的支持,家人的理解。(文末附几张装修图,其实在知乎一直想回答你家装修的是什么样,但是因为现在软装还没完,也一直没时间去回答,等明年 3 月婚礼后彻底入住了,一定要把那个问题认真回答一下。)

2017 年 11 月,我嫂子,就是之前说不让我买那个房子的嫂子,她说他们单位有个内部认购,住宅,55 平米,首付可以分期,最重要的是可以公积金贷款。那时候车贷刚刚还完,手里还没攒下来多少,但是听起来这个房子简直就是为我量身定做!赶紧跑去楼盘看了,很满意,现房,层高 4m,大开间,住宅性质,周边配套也好,环境也好,学校,超市,商场,政府,医院,警察局都在旁边,离地铁站 800m,步行十分钟。内部价格 8000,总价 42w,首付 14w 差一点点,可以先付一半,剩下的明年 6 月再付,虽然比不上之前的分期三年,但是那个时候西安的房价已经抬头了,能分期的几乎都没有了。我从销售那里得知这房子是当初一个陕北人买了 6 层准备投资做公寓酒店的,结果资金出现了问题,现在腾出来两层单独出卖,因为条件优惠我去的时候剩的已经不多了,我选了一个价格较低的北向开间,正对电梯间(想着可以换个带纱窗的门然后白天开开就当通风),当天看完就交了两万定金,然后回家准备筹钱。交了定金后给男朋友打电话才说,他说支持我,相信我的眼光,因为第一套房子已经翻番,现在他们全家都觉得归功于我当时敦促他买房。

三天内付第一笔首付,然后开始办公积金贷款。当时把身上股票,基金,所有的理财全拿出来,又借了 1 万,凑够了 6.5 万交了。好朋友还说明年如果 6 月钱没攒够他们给我凑,好感动。这套小房子办理了公积金贷款,一个月 1680 左右,我的公积金 1700 完全覆盖,等于不用我还贷款,当时真的感觉爽爽的,觉得自己投资的很棒。18 年的 5 月底,靠着年终和之前攒的钱,又还了 6.5w,彻底还清了房子的首付。让我骄傲的是这个房子一分钱都没问家里要,全是靠自己努力赚钱攒钱,本来还打算给爸妈一个惊喜,结果购房合同忘到车上被爸妈看见了,他们也没说什么,但是我猜心里肯定觉得我还是有眼光的。

2017 年 11 月买的,12 月房价就涨到 9000,现在差不多已经 1.2、1.3w 左右。6 月领取钥匙后,借了好朋友一笔钱装修了一下,在 18 年 10 月租出去了,租金 1700,算是已经变成正收益了。

这是我的第一套房子,这一战后男朋友更是对我佩服的五体投地,心甘情愿在财产方面一切听我安排,因为当时也是我凭感觉让他赶紧撤股市他和他爸才没有被腰斩,只有一点点损失。

第一套房子到手后就对房地产更加关注了,2018 年上半年西安楼市的火爆大家应该都知道吧,知乎上也有很多讨论,当时给我借钱的好朋友是小二代,一心想买房子投资,到处看房子,把西安周边的房子几乎看了七七八八,但是过完年后房子涨价简直一天一遍,还各种摇号,最开始的摇号并不规范,他回回摇不中,当时我跟着他看了好多楼盘,自己也关注了不少,逛到碧桂园的凤凰城,实地观看加上销售的推销,真的很喜欢,远离城市交通又方便,环境也好,户型也不错,重点是我的奶奶姥姥都在北边,而且我也是半个相关行业者(乙方),多少知道一点这块的后期规划,所以特别心动。我朋友登记后说要不你也登记一下,登记的人多摇中概率大,我想着就算摇中估计也买不到,因为那时候第一套房子也差不多榨干了我所有的钱,半开玩笑说我只能买最小的,但是登记着试试吧。

结果,真的中了。(我朋友依旧没戏,虽然他最后买了更贵的),半夜十二点给我打电话,我还以为是骗子,也幸好平时都睡得早的我那天熬夜玩游戏,接通了,不然可能直接接不上,那就默认我放弃。沟通之后发现是真的,就是我之前看上的,能负担的,精装,109 平的三室,4 楼,前后没有遮挡,旁边是小区大门,大门口就是地铁站,我心动了。当机立断从家里赶到那里,没想到半夜 1 点多售楼部门口还有那么多人在等着,当时楼市的火爆程度真的是可见一斑。

我的销售不停的问我定不定,好多人在等,如果我不要就顺延给下一位,那个场景真的很撩拨人,真的好多人都盯着我的号码,我脑子一热,刷了两万的定金……

刷了定金后有点方,这个房子我自己实在是吃不下,我算了算手里的钱,我手里只有 10 万,其中 6 万还是男朋友给的彩礼,其余都是自己攒下来的钱,这个房子首付最少得 50+。然后开始给爸妈打电话,爸爸接了电话后,也是沉默半天,说不想让你太累,但是你决定了就买吧。家里还有三十万,你再想办法凑凑。不行就借点。然后我说我已经刷定金了。我爸:……

有了家里的支持,我一下子安心了,给男票打电话让他帮我解决 5 个,我又借了朋友了 5 个,然后家里支援了 30 个。我终于签下了这套房子。二套房,贷款利率上调 15%,首付 52 万,一个月 4500 贷款,2020 年 8 月交房,在西安限购政策下,我的名下终于满额了。在我刚签完合同,西安市就暂停了大约 1 个月新楼盘开盘,接着就出了明确摇号指导细则,整个楼市也得到了一点控制。

顺便多说一句,我知道大家都说碧桂园的房子不好,各种事故。我算半个业内人,我们之间也会说碧桂园赶工期,甚至我好多同学就在碧桂园工作都会承认房屋质量确实一般,装修质量可能更一般。但是也正是因为我是乙方,所以我知道,国家对房屋质量的标准要求都是有规定的,凤凰城的施工是中建五局,如果这个楼房质量有问题,先不说碧桂园作为大企业会怎么样,就说中建这不是自己砸自己牌子吗?现在建筑质量是要追责的,出了事不光甲方,你乙方项目经理负责人连设计单位设计师都会被追责的,所以我愿意相信这个楼房的标准能达到及格线以上,别觉得我要求低,全西安市除了个别高端楼盘之外,其他所有的楼房质量其实都差不多,不信的业主可以先会想一下你们房子当时装修找平的时候是不是地面不平,是不是承重梁和墙面也不齐(装修过的应该都有体会),回家后再到你们楼下地下室和车库看看,发霉,渗水,地面不平,管道乱,楼房外立面掉砖墙皮脱落,这些其实都算是很粗糙的施工,但是整个楼的框架是肯定没有问题的。(高新中大国际算是做的好的,从车库就能看出来,所以贵是有道理的)至于精装修这块,只能说水太深,我目前也没见哪个精装修的房子交房时达到卖房时的宣传,所以稍微看开点,而且选择这个大品牌将来维权也方便一些。

另外补充一点我和男朋友情况,也让大家可以借鉴。

双方都是很普通家庭本地人,校友,他大我一级,毕业后留校,一年约 10-12w,我毕业后国企,一年 8-10w 左右。

平时没有什么生活成本,吃单位住家里,父母也没有让上交工资,男朋友不讲究吃穿,一件衣服能穿五年,我也没有买奢侈品的爱好,就是比较喜欢旅游和电子产品,所以钱如果管理得当还是能攒下来的。车贷 8w,还了两年,已经结清。目前房贷 3100(男朋友还)+1680(公积金覆盖)+4500(有小房子租金 1700 实际还 2800 我负责),外债有装修小房子约 3w(已经还清)+ 买房子借款 5w(计划明年 3 月婚礼结束用礼金还)+30w(借父母六年内还清),压力还是有滴,但是总是相信会越来越好。

另外想说,买房子不是为了炒,往大里说是希望可以给下一代一个最基本的保障,因为我们都是很普通的家庭,当时大学毕业的时候很想出国,可是家里条件不够,属于紧巴巴能送出去,但是会特别影响家里条件的那种,加上当时签了还行的工作,就放弃了出国留学(其实已经拿到了 offer 但是没有奖学金),特别羡慕可以出去看看的人,现在弟弟妹妹都出国和准备出了,我就希望到我下一代的时候,他能不为家庭条件所累,给他一个最基础的生活硬件,让他可以去追想要的生活,想出国就出,想 gap year 就去,又或者想去当志愿者也可以,因为我会为他准备好最基础的生活条件,他可以在没有羁绊的追求自己的梦想。另外一个原因是我父亲在 17 年初的时候脑出血,那时我深刻的体会了独生子女的不易,好在病不严重,做了手术一切平安,费用也属于我们可承受范围。但是父母终会老去,现在我自己给自己多一点压力,供这个房子,即使哪一天父母有重大疾病,又不在保险范围内,我还有一条卖房子的选择,属于多一点底气吧。当然家里支援的钱肯定是要还的,毕竟是我爸妈的棺材本,而且跟男票也说明了,必须在六年内还清,他也同意并支持。

凤凰城房子交房后准备将男朋友爸妈和奶奶接过去住,希望能尽一份孝心。现在男朋友奶奶住在城里的老楼房五楼,快八十岁了虽然身体很好,但是上楼也比较累,所以到时候将她接到电梯房,还能有人照顾。我的父母可能会在彻底退休后回北三环外跟奶奶一起生活并照顾奶奶,那里还有两套房子,奶奶目前独居一套空置一套(北三环外租不上价格,又重新装修了舍不得租便宜让人糟蹋了。)目前一切都在按规划走着,希望可以一切顺利。男朋友之前可能也从来没想过可以给爸妈奶奶换个更好的居住环境,这个想法给他说了后他特别感动,也一直在庆幸自己能找到我(笑)。

总有人会抓着我这套房子给男朋友家人住,而不管我爸妈,嗯…… 最开始买这个房子肯定是先问我爸妈要不要住的呀,毕竟钱都是他们出的大头,但是我爸妈有养老的房子,不比凤凰城差,而且不光是我奶奶,我姥姥,小姨,舅舅姨妈还有他们的同学熟人什么的都在那一片,他们会过的很舒服,也能照顾奶奶。所以就给男票爸妈奶奶住了,等他们住了凤凰城,房子还是我的呀,而且他们会把他们现在住的两套城里的房子出租,出租的钱肯定也会补贴给我们,既然凤凰城房子不卖,新房也舍不得让别人先住,何不让家人先改善居住条件,然后将市内能租上价的房子出租呢?男票家人也会念我的好,对我们小家和谐来说也是好事啊。

多一点认真,少一点脑补。我只是记录买房子的心路历程,也是希望能跟大家分享从最开始的刚需到后面的投资再到后面的为家人改善居住条件的一个过程。回顾这三套房子的入手,我承认自己很幸运,男朋友的理解和爱让我们以比较低压力有了第一套,在房价上涨前用我的公积金买下了投资的第二套,在政策变化前又靠家人的支持买下第三套。还款的时候会有压力,但是也感谢这些压力,逼着我比之前更精打细算的理财。我和男票感情很好,这么久经济相互扶持,也不存在谁花多谁花少,我们收入尚可,工作后虽然做不到每个月都给父母钱,但是逢生日,春节还有中秋都会给父母奶奶包大红包,除了在购买房子和装修的时候接受父母的帮助外,其余大部分花费都是我们自给自足并且生活的还不错。

最后,我是一直对理财比较敏感的人,在上大学的时候就通过兼职,带家教赚了不少钱,靠着赚的钱玩遍了全国,过的比较滋润,也攒下来不少。刚工作的我也经历过买买买的阶段,后来还是慢慢回归理性,护肤品只有基础的,口红就那么几支,上班一直工装也减少了买衣服的频率,除了电子产品外,感觉我的其他消费欲望慢慢下来了,最开始向往的奢侈品包,在奖励了自己一个之后发现真包的质量还不如仿品。加上男朋友真的很节省,除了买书没有什么大开销,所以我们现在除了各种贷款外,还是可以攒下来钱,还能保证比较正常的生活水准,看到有朋友说为了房子降低生活质量,目前来说我们还属于可控范围,看电影的频率降低了,在外面吃饭的频率也减少了,但基本的每两三个月左右我会找个周末选机票便宜的城市一个人出去放松放松,男朋友略宅,过年的时候会陪我去旅游一次,其他时候都能省下钱来, 毕竟还有外债要攒钱还。我也得承认我能攒下钱是因为确实没什么生活成本,我们的工资几乎都是纯收入,所以降低自己的消费欲望后,每个月钱都是能省下的。

理财这块我不是多专业的人,只有一个经验,就是我信奉的一个非常朴素的观点:原始资本真的是要靠攒的。大家都是普通人,也没有一夜暴富的经验,所以与其把信用卡月月刷爆,不如每个月发了工资先攒上一半,学会记账,坚持两个月你就会发现有很多不必要的花销。

所以也别问我有什么理财方法了,什么都不懂的,先学会攒钱吧。

还有让我推荐房子的,这个其实有点难。不妨先问问自己,预算,预期,地段,大小,不能接受什么,最好是什么,你描述的越具体,你就越能找到房子,先在 app 上看,看好了就打电话问,觉得价格能接受就去售楼部,面谈。不去跑跑你永远不知道房子真实价格是多少,现在有什么优惠,有什么活动。

举个例子,我男朋友的同事,准备买房,因为单位门口有地铁站,所以就锁定了这条地铁线周边的房子,然后看价格,城南还是贵就选择城北,然后在城北几个站跟前看有没有新开的楼盘,在网上先看户型,总价,楼盘周边配套等,然后选择了大概三四站附近的五六个楼盘,然后周末亲自去看,跟置业顾问聊,去看样板间,然后了解开发商,亲自看看周边配套的交通等基础设施。最终定了一套 95 的小三室,首付 40,月供 4800 。虽然略贵,但是已经是最符合他要求的了。而且上半年买好了后,虽然现在房市已经偏冷,但是他的房子单价还是涨了 2000 左右,这就是选对了地段。

(附装修图,可能看起来没有那么贵,主要我的钱都花在硬装和电器上了。。。)

厨房餐厅,砸了墙想做开放式厨房,但是开放式不通天然气,没办法又做了一个大玻璃门。

主卧卫生间,男朋友坚持要浴缸

客厅,茶几乱是因为买的床头柜正在组装,对,我们家具都比较便宜网上买宜家买回来自己装,得亏男朋友理工男动手能力超级强。

玄关卧室都有点乱,等彻底好了再跟大家分享吧。(谢)

知乎用户 匿名用户 发表

15 年 9 月结婚了,婚前婚后男方家里各种借口拖着不买,结婚一个月后发现了致命问题果断提离婚,拖拉了大半年总算离了,在这过程中人瘦了十斤,真叫面黄肌瘦,疲惫不堪。以前就自己租房了 6,7 年,不想再过租房的日子,不然觉得自己很可怜,变成了离异人士,还和以前一样到处漂,于是 16 年 4 月开始看房,很快在工作单位附近看了套三室,就是楼层低了点,但地段很好,比较中心,看房过程很快,就去看了两次,也没找任何人参考给意见,因为上班近,走路估计 5 分钟。当时房价才 3400,122 平,首付 3 成公积金贷款,12 万多的首付,自己工作了 6 年,在县城工资也低,我哥结婚后我开始给自己存钱 6 万左右,结婚时收的同事朋友的礼金 2 万多,加上公积金有 4 万多正好够,所以毫不犹豫的买了。我还有个哥哥他结婚前我断断续续把积蓄都给了家人,大概 7,8 万,那些钱还有父母的钱都花在哥哥身上,跟他在外面城市买房买车了,所以我也没跟父母提钱的事,他们也帮不了我,直到看好了决定签合时跟他们说了声,他们很诧异问我怎么有钱买房,我说了公积金的钱加礼金差不多,他们就说女孩子买什么房,把钱存着以后万一有急用,我说不想租房了,其实心里想的是我哪还是什么女孩子,都离过婚了,该自己打算打算。由于没付首付不能取公积金,所以还少 4 万,找同事周转了,大约 1 个月后取出来还了。当时每个月工资 2500,还贷款 1500,一年有工作外的外快大约 1 万 5,有时 2 万不等,所以生活还算自在,县城也没大的开销,吃住不要钱。现在工资略涨,公积金也涨了很多,每年都能存下几万块。现在 18 年 10 月了,房价已经涨到快 6000。感谢当时的自己那么有主见,现在至少是有底气的,能够不慌不忙的生活。

知乎用户 雪域江南 发表

2016 年 4 月我 24 岁,当兵士官第一年,在武汉汉阳区首付 29 万,商业贷款 65 万,买了自己人生第一套房,88 平精装小三房。

从小就梦想拥有一套自己的房子,单亲家庭,父亲在我 8 岁就去世了,母亲一人去沿海打工后就和爷爷奶奶过起了居无定所的租房生活,特别想有一间自己的小房子安定下来。买了房子之后感觉自己终于有了一点底气和安全感。

15 年底就听到在武汉的姑妈说房价又要开始上涨了,心里就开始着急,可惜那个时候首付都不够那时候我就委托姑妈帮我看房子,看的几个楼盘均价 7500 左右,过完年就涨到接近 1 万,没法只能叫妈妈也支援了 15 万,我自己凑了 15 万,弄了委托书全权委托给我姑妈(从看房选房到签合同交首付所有的都是姑妈帮我弄得,感谢 (❁´ω`❁) 姑妈),我就当了个甩手掌柜,只负责还贷款等额本金每个月 4000 多压力好大。

今年 4 月交的房,9 月初退伍回来去做卫生拍的

然后去定了诗尼曼全屋定制的软装,年底就能住进去了。准备今年和爷爷奶奶妈妈今年在新房子里过年。

以后的日子就是找工作,努力挣钱还贷。

人还是要有梦想,不然和咸鱼有什么区别。

知乎用户 匿名用户 发表

后文有人关心我的灰指甲,关心我是男人的,我再澄清一下

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去年本科还没毕业,5 月开始看房

奈何包里一分钱没有

家中父母难靠都是农民,基本没存款,农村自建房,但我对房子非常渴望

一路看着家周围的房子从 4k 涨到 10k

12 月终于坐不住了,自己算了比账

通过朋友银行征信从某行借贷 40 万,每月利息自付 2000 左右,父母挪 2 万,亲戚借 2 万,准备砸钱买房,首付基本出掉 41 左右,因为房子是不满 2 年的二手清水,税多了近 3 万,银行放款也少(当时傻逼了没花钱做高评)

房贷 3200 + 利息 2000,月供在 5200

当时没工作,但是一狠心,相信柳暗花明又一村,硬生生买了

然后就开始努力工作,国外黑工底层劳动者一枚,每月还贷 5000+,个人国外开销房租每月大概 4000,手里基本没余钱

工作强度很大,每天 16 小时,不敢休息,害怕房贷断供

有时候会觉得很累,特别是凌晨 12 点下班,为了省钱都走路回租处,我会去思考我买房子到底是为什么?为什么会用它框住自己,导致我不敢休息,忍受国外孤苦伶仃的生活,让我在深夜回家路上也担惊受怕(为了省钱都走路,尽量不打车,路上有时会有不友好的人搭讪)。

但再仔细想想,我们这一代人,特别是农村的孩子,一辈子都在想办法在城里扎下脚跟,我们的父母给不了我们想要的优质生活,我们也不愿意自己的孩子吃上我现在所吃的苦,所以自己累点苦点,为了后代的话,一切都是值得的。

我也会安慰自己,比较一下我的同龄人,别人 22 岁的年纪还在为找到一份 5k 月薪+双休的工作欣喜的时候,别人还沉浸在初入社会的兴奋之中无法自拔过着今朝有酒今朝醉的生活的时候,我已经先他们好几步提前走到了他们未来 10 年间要过的那个买房结婚的坎并且跨了过去,我也会有些暗喜。

关于朋友 40 万的贷款,我打算 3 年之内结清,并且会给他 10% 的利息作为报答,毕竟不是每个人都能像他一样对我无条件信任。

房子买了近半年,也涨了一些,15 万左右吧,总体上来说还是赚钱。

我是一个女孩子,我想自己未来衣食无忧,想我的意中人未来不会因为承担不起我贫困的家庭而退缩,所以这一切现在都是我必须要做的。

所以说起来,是不是应该说的上是,一切都是为了遇见更好的他~

知乎用户 匿名用户 发表

我来更新啦 ^O^

目前没辞职,升做实验室主任啦,压力大了。在建筑行业女性地位相对弱势,一个小女生要打拼真的太不容易了。

再次谢谢大家的鼓励,给你们比心❤

女,93 年,16 年本科毕业,月薪到手 3000 多

从小家里经济条件不好,现在还在农村住着泥砖房 (就是用土块做成的老房子),今年过年时,想到如果在农村盖房子交通生活均不便利,开始有在城里买房的念头。

叫我爸利用空闲时间去市区看房,看了几次发现根本买不起,首付 20 万起还只是两房。5 月偶然听说同学家在县城买了房,实用面积 80 方首付 10 多万,熟人还便宜了点,就加了售楼小姐 (同学朋友) 微信,断断续续聊了几天,把该准备的资料都准备好了,5 月 28 回家看房,看完马上决定就这里了,之后回去筹钱,自己只有几万存款,借了两个亲戚 2 万,借了朋友同事几万,凑够首付后自己去办了购房手续。就这样三天完成了我毕业以来的梦想~给家里买个房子。

爸爸妈妈一直说今年不要买先,等明年存钱了再买,可是买房的念头一旦有了就会一直冒出来,天天睡觉都担心房价要涨,甚至有一段时间,因为穷绝望,晚上会莫名地想自残想自我了断,觉得呆在这个世界没有什么意思,压力太大找不到生活的意义。

神奇的是,各种抑郁各种情绪在我 5 月 30 号买房之后都没有了,我在拿到合同的那刻起就觉得有了安全感,不怕没房子住不怕流落街头,不会因为自己家没有房子而自卑了,虽然欠着银行几十万贷款,每天还是很开心终于有个自己的窝了。

没有房子是不敢谈恋爱的,连去见家长的底气都没有,以至于我们谈恋爱三年也没见过双方父母,对婚姻有恐惧感。

这个月初银行贷款就下来啦,中秋可以顺便回去收房了

今年 25 岁,凭自己的努力买了人生中第一套房,虽然它小也有点偏,但是是我的呀哈哈。

工作上,因为建造师和评职称的事情一直没有辞职 (工资太低不能忍啊啊啊,因为公司效益不好加上环保搬迁),等这个月职称的事情明确了之后就考虑辞职了,找个工作 准备装修的事情。

以前一直觉得,就算没有自己的房子也无所谓,等真正有了自己的房子后才知道,房子带给你的安全感是你从其他地方得不到的。

知乎用户 匿名用户 发表

93 年,女,人生第一套房,2016 年父母给付了一部分,每月自己还款 2700+,房子买在老家,还款无压力,每月还有盈余

坐标上海,沪漂,工资 1 万左右,低开 9000+,高开 13000+

今年父母全款给我买了一辆奥迪小胖三,很喜欢,虽然我这驾照是考了 3 年才考出来的女司机,捂脸哭一会~

现在是一房,一车,一老狗逼样子的男友~

瞬间觉得我男友简直是人生赢家呀,车子,房子,存款都没有竟然得到了我…

知乎用户 账房先生 发表

我生在农村,长在农村,后来相亲认识老公,又嫁到了隔壁的一个农村。我们非常门当户对,都是一样穷。不怕大家笑话,结婚的钱都是东拼西凑的。本来说好不买房的,然后就结婚的。结过婚没多久,我改变主意了。我是不是一辈子都要呆在农村了。而且那时候上班的地方离家远,上班很不方便。要走到镇上坐公交。后来我打定主意一定要在城里买房。不管有多大,哪怕就是一个三四十平我也要买。老公是一个非常保守的人,死活不同意。我当时手里就结婚时他给我的两千块钱。我就瞒着他,跟朋友借钱。事实证明,人缘还不错。就这样,在房价还没涨的时候,我用了我姐的名 <我姐单身> 在市区正中心买了一套非常老旧的八十平的房子。当时好多人看不上,觉的我买了一个破房子。我也想买个好房子,可是我没钱啊。结果我走了狗屎运,房价增增的涨,我的房一直在出租,租了六七年,赶上拆迁。当时房价已经涨了三倍上去了。后来用拆迁款做首付在附近一个人文素质,绿化,管理都很好的小区买了一套 130 平的房子,然后全款换了车。所有的人都说我眼光好,其实,我哪是什么眼光好,我只是有个信念。我不想一辈子都呆在农村。

知乎用户 匿名用户 发表

9 月底接了房,开发商装修的确实很差,尤其是富力。虽然都在预期内,但是比起万科,恒大的装修房,确实心里更加不爽。以前买房前就去看过恒大和万科的二手房。虽然赶不上自己装的。现在对比起来:万科,恒大要甩富力几个星球!对,不是甩几条街,是几个星球!

来给你们举几个例子:卧室,客厅都没有装灯;墙上掉灰;地砖居然铺不平;阳台水管渗水…… 墙上掉灰最让人气愤说那是打扫房间的时候飘上去的,尼玛同一个屋就飘那几个地方,侮辱老子智商。一般买房都是弱势群体,我们也一样。只有自己想办法补救。现在最担心的是以后卫生间漏水,那就好看了。以上描述的是重庆大学城富力城的房子。其他城市或许有差异,但是以上绝对是事实。重庆的朋友可以做一个参考。

…………… 分…… 割…… 线………………

以下是原回答:

目前坐标重庆。

本人家里是真的穷,农村 & 单亲。大学以前,川渝这边农村上只要叫得出名字的活(插秧,打谷,收麦……)我都干过。并且,是主力。因为家里就我,父亲,妹三人。这里要给我的妹点 N 个赞!家里最多的时候田土 10 多亩,基本上都是我们三人干的。每每我和妹给别人说起这些我们都想哭,那时候真是苦得自己都不知道怎么撑过来的。

转折来自于我考上了大学,普通二本。父亲一直为我的学费、住宿费发愁,5000 块当时已经算是很大一笔钱了。一直到上学都没有凑齐。当时知道有助学贷款,但是不敢确定是否可以贷。我提前买了去学校的火车票,一路上没有别人的喜悦,因为一直担心学费的事情。来到学校,接我的学哥学姐们让我不要担心学费的事情。事实上他们说得很对,第一天报名,辅导员就明确告诉我,学校还没有因为交不起学费而退学的。我这才放下心来。

大学期间,自己得了一些助学金(本人大学成绩一直是中流,我们学校都是以成绩为主评选,所以本人从来没有得过奖学金,我们这个专业我确实背不过别人我是知道的 ),加上兼职,勤工俭学活动等等。快毕业的时候我把第一年的学费交了。因为助学贷款只能贷 3 年的学费与住宿费。交了之后还剩了一些,然后匆匆去单位报到了。

毕业之前考了四川的公务员 1:50 + 的比例招 10 人,前 30 进面试,考了 27 名,走了个过场。12 年毕业进的第一个企业是外资,试用 3600 基本工资 + 330 生活补助 + 1000 左右绩效,五险一金,包住。那时候工资绩效基本可以不动,全存下来。转正后基本工资 4000,绩效略有增加。当年 11 月,我回学校当地的建行还清了所有助学贷款,这期间还给前女友每月寄 1000 多块,因为她那时候刚工作还没有发工资。

还完以后我真正体会到了什么叫无债一身轻。接下来除去五险一金我到手的有 6000+,当时真觉得这是巨款,都不知道怎么花 。那时候还根本没有存钱买房的打算。更别说买车之类的了。然后每月休假,就出去吃好的(自己一个人点几斤水煮鱼……),到处玩,非常潇洒。这时候,正好也分手了。谈不上悲伤,但是有点抑郁。这时候,公司正准备大的调整。其实对于我没什么影响。但是我能感觉到后面待遇可能要全公司集体下调(后来确实如此)。这时候,我回了一趟家。也是平生第一次坐飞机。沈阳到重庆。

这次回家直接导致了我后来的辞职,综合很多方面因素最终辞职来到了重庆这边的分公司。这里要说下,我们是集团,毕业去的沈阳的分公司,我想转回四川或者重庆但是,那边不放人。我最后只有自己辞职再来这边入职。刚来相当于新员工,入职培训,最关键的是副总让我从生产转到了销售。开始很不适应,工资每月也是 3000 左右,除了五险一金到手 2000 出头。这落差还是让我很后悔当时在沈阳没有好好存钱。和我同年一起毕业去中海油的死党已经存了 10w + 了 ,而我所有的一起算上不过 5w,这时候已经是 14 年 4 月了。一直到 15 年年中,每月差不多都是温饱能剩 2000 左右吧。因为除了工资我们还有出差补贴,全拿来当生活费了。当时,在公司的时候就公司管吃住,出差每天 100 来块补贴。业务范围调整,我负责区域扩大。这时候直属领导觉得我们应该自己买车了,这时候我原本是想存钱买房的。只好急急忙忙考驾照,然后于 16 年 4 月买了人生第一辆车——宝来。办下来 11 万多点。这下我是真的身体被掏空…… 。这里要说下,15 年年中以后,由于区域扩大,加上我自己业绩不错,工资待遇也越来越好。每月 2000 出头的差补 + 3400 基本工资 + 3000 出头的绩效。每月除去五险一金到手 6000+,终于回到了之前的水平。

渐渐来到了 16 年下半年,感觉一直被压迫的重庆房价开始涨价了。但是这时候不管房子贵贱我没钱…… 。一直到 17 年年初过了农历春节。我感觉重庆房价可能要大涨了,于是下定决心一定出手了。当时我公积金有 3 万多,但是不能取因为我想要公积金贷款。这时候我手上只有 6 万多。半个月内我看遍了重庆大部分楼盘,小的楼盘基本没有我满意的,估计是因为才过了春节。公司旁边的楼盘直接从我来的时候的 7500 变成了 12000。并且我还觉得很有可能长期拿不到房或者烂尾那种。最后,还是选择了大学城的富力城,带装修接近 9 千。首套房两层首付,套内 80。和哥们看了的第二天就签了认购书交了 1 万。7 月签正式合同。这时候我已经有 8 万多了,刷了 2 万信用卡,我爸给了 3 万,同事借了 1 万。乱七八糟交了 14 万多。然后,就没有觉得自己买房了,除了每月短信提醒我还贷款。直到本月收到短信通知让取大修基金缴款通知书,才知道要接房了。我平常在重庆都住公司,回老家住媳妇家。

不知道接房以后有没有什么惊喜或者惊吓~到时候再更吧。现在对房价没什么感觉了,觉得反正我也不卖,也没钱买了。大学城应该基本都过万了。

前面写得有点多了,现在像题主说的 5000 工资要买房的话估计还是得需要家里支持一下。自己也不要灰心,好好工作。我和我老婆还是男女朋友的时候,我把我的经历给她说了,她说我这就是越努力越幸运。我回头想想,好像还真是。

第一次在知乎上写这么多…… 所以还是匿了,但是转载还是要跟我吱一声。

知乎用户 果山 发表

16 年年初北京房价翻跟斗似的又涨了一大截,我租的房子已经长到 7、8 万每平(中关村),看着自己一周七天每天工作 12 小时拿命换来的工资还不够四分之一平。心一横辞职离开了北京。

四处游逛,从青岛到合肥,再到常州,当时常州、无锡一带的房价属于价格洼地,苏州已经涨起来了。

清晨在旅馆醒来,对常州的第一印象挺好,可能我本身就是江苏人,比较习惯。去文具店买点纸笔,我有随笔的习惯,文具店的老奶奶和蔼地问我:吃饭了吗? 我被这突然袭来的温暖击中了,考察了几天常州,发现这里很宜居,当下就决定留下了,择一城终老。

然后找了一份工作,先稳定下来,接着去看房,年底定了一套二手房,90 平,50 万,把之前工作攒的公积金转移到常州,手上的 15 万正好够首付。另外借了弟弟三万缴纳各种手续费和税。

17 年认识了一个漂亮的本地女孩。

今年准备结婚,遇一人白首。

知乎用户 哈哈镜 发表

自己一直体制内工作,年轻时候不知道存钱,给自己买衣服买包包瞎花掉了!到了 27.8 岁,想让父母出钱首付,自己还贷,无奈父母寻常人等,认为生女儿无需买房!

经过很多次争吵,到 2012 年,父母终于同意付了 62 万首付,在我们生活的二线省会城市买了一处三室的主城老小区,贷款公积金 30 万,那时候我一个月 7000 多吧,最开始一个月还 6000 多,不买衣服了,只去淘宝买不超过 100 的鞋子,贷款办了 4 年,前两年日子不好过,被姐妹嘲笑过自讨苦吃,都不舍得买一支香奶奶的口红!不过随着体制内公积金的增加,自己考上高一级职称,收入一点点的增加,最后一年每个月自己只需要出 2000 多还贷了!

经过了自己还贷,知道了父母存钱的不容易,就会慢慢自己有了一些积蓄,随后跟伙伴们投了两个 p2p,可能运气也比较好,没有怎么失手!在还完前一套贷款后又一年,加上父母支持,又付了首付买了主城另一处 70 平住房,此时 70 平也需要 200 多万了,贷款了 130 万!把这两处房子出租,一个月有 7000 收入,这 7000 都给父母!我还继续一个月 8000 的房贷,25 年,除公积金和房补贴大概自己还 3000 多!

慢慢有了 2 次买房经历,我开始觉得买房也是抑制自己乱花钱的好方法!

女人年纪大了,还是需要有资产增加底气,毕竟自己有总是不慌的!过程也许艰难,但是心里的满足感幸福感无法言语!

知乎用户 换梦 发表

我今年 21,就在前两天,家里全款买了一套省会城市 101 平的小三居,耗尽父母所有积蓄,从 13 年就打算买房,一直犹豫到现在,也错过了很多机会,看着学校旁边楼盘从 3800 涨到 11000,我今年大四,也是知乎看多了,坚信房价肯定跌,国庆也冷静下来了,省会城市 9000+,2020 年 5 月交房,虽然位置不太好,不过处于发展地带,买了保利+阳光城开的楼盘,旁边有碧桂园等五六家地产公司楼盘正在修建,到二环快速口 20 分钟车程,到高铁站 30 分钟车程,到机场 30 分钟车程,到发展新区,市政府所在地 20 分钟车程,目前没有任何配套,只有几条城市主干道经过,自己也仔细想想,9000 + 省会城市,其实也还挺好,父母双体制内副处待遇,偏远十八线县城,税后年收入加起来有二十三四万,自己读书期间机缘巧合做了点副业,虽然现在行情不太好,一个月一万出头吧,没税,大四了,打算考研究生,继续本校读研,女朋友在一起两年多了,打算考公务员,感情很好,人很单纯,我是她的初恋,老家在本省某市的不同县城,相隔两个小时车程,几天前你问我房价是跌还是涨,我肯定告诉你跌,现在你问我,我也不知道

谢谢你能看到这,自言自语说了这么一大堆,其实我也挺迷茫,父母全款给我买了房,他们收入也还行,退休也有国家养着,医疗也都由国家负责,自己呢,目前读书,有一点小事业,也会继续读书混文凭,到时候主业加副业,也有一定收入,预期女朋友考公务员,稳定,轻松,福利好,以后娃娃教育可能不太担心,一年也有 10+,看似这些路都还走得不错,但其实我真的很迷茫,好像不知道自己该干嘛,父母给了很多压力,自己压力也很大,得到的越多,要付出的也越多,哎,絮絮叨叨说了这么大堆,这就是我人生第一套房两天的感慨吧

二次补充:大家有问我为什么要全款,也怪我没解释清楚,是这样的,父母双方工资结算银行是信用社,所以征信各种很好,信用社这边能办卡,额度 50 万,随时可以刷,用多少付多少钱的利息,父母两边就 100 万额度了,利息 5.2,比房贷低,而且不用没利息,所以就没有留钱,要用随时都有的

关于我的收入,我只能说选择大于努力,并且也是运气好,做知识产权,有人导师跟一个一个在这个行业里面做了很久的师兄带着,也是导师以前的学生,所以能做,这个行业门槛比较高,比如一些中小企业需要申请高新技术公司,就需要一些专利等,主要做专利孵化

知乎用户 匿名用户 发表

小骄傲!从同学到恋人到夫妻,俩小年轻在长沙的奋斗史。

【购房背景】

坐标长沙,24 岁和男朋友(现在是老公)17 年 10 月份买的人生第一套房。

男朋友 15 年 12 月份退伍,当时没成对象。他 10 多万退伍费全数交给老妈在老家盖小别墅,他家里是栋靠马路边的楼房,房龄将近 20 年,他想让爸妈改善住房条件,毕竟他爸妈当时 45 岁左右,以后住的日子还长着。盖完房子花了七十多万,家里积蓄掏空,还借了亲戚一点钱。

16 年他在长沙做房产中介,我研究生在读,每个月自给自足,积蓄为零。他刚退伍没有社会经验,大半年都没有拿过什么工资,有时候一天吃一顿饭,也没向家里要过一次钱。(幸好他留在部队的战友知道他可能刚退伍日子苦,时不时微信转账啥的接济一下,美其名曰打牌赢钱的分红)就在三个月后刚摸到点门路的时候,公司又转型只做别墅,去郊区跑别墅楼盘坐公交要一个多小时,偶尔客户带看就忍着栾心痛打滴滴(幸好当时滴滴很多优惠券),接着又是两个月没有业绩,底薪六百,身边人旁敲侧击劝他放弃,他还是坚持,终于迎来了销售的金九银十,就像久旱逢甘露,生活有了起色,下半年销售提成从三千到了一万。17 年开年,业务稳定,收入突破两万。因为他业务还行,个人素质也还行(严以律己、坚忍,善于总结反思找方法,情人眼里出西施哈哈),提拔为经理,随后召集他退伍的战友,组建了自己的团队。团队成立之初,压力山大,半年后稳定下来,17 年 7 月收入开始突破五万,八月份买了三成首付十二万的车,负了点债。当时我研究生毕业,考上了长沙教师编,九月份入职。

【购房经历】

(1)7 月份还是 8 月份来着,长沙人才新政,研究生落户享受三万购房补贴。

(2)9 月 21,长沙又出限购政策,一夜之间很多人都没有购房资格,当时新房限价,价格诱人,一房难求。

我们 9 月 20 号去看房,当时男朋友和他的团队业绩很好,近三个月收入十多万,只是刚买了车,卡里就剩 9000 多,迷之自信去看房。当天城北卖的好的楼盘近期认筹都满了,等我我们能认筹开盘,大概也要两个月以后。

结果第二天人才新政一出,很多人一夜之间没有了购房资格,置业当天上午打电话给我们去递资料认筹,认筹交 5 万。当时借了 4 万去认筹,想着摇号不一定摇得上,就算摇上了到交首付也还有时间,两个心大的人认筹摇号,结果还真摇上了。首付加税三十二万,认筹抵首付,还差 27 万。接下来借钱!

男朋友说,这是我们的新房,不能找我爸妈开口。他找他的战友借了 10 万,他家里姑姑叔叔凑了 10 万,领导知道他买房借了 4 万,最后我闺蜜借给了我 3 万。拿着七拼八凑的钱交上了首付,两个人一贫如洗,还要一个月还车贷房贷房租 1w。男朋友说服了家人,房子写我一个人的名字。

买完房子后,巨大的压力让他沉迷工作无法自拔,17 年下半年 9 月后收入蹭蹭蹭往上涨,除去一切开支还贷,下半年还了一半的欠债。

【――幸福分割线――】

年底订婚,没让双方父母操什么心,按老家规矩,该给我爸妈买的东西都买了,也挺体面的,花了 5w,我爸妈的 2w 回礼,我又以过年压岁钱的方式还给了他们。其实我们家家境还行,只是我们俩觉得自己不拿群众一针一线可以搞定的事,就自己搞定。我控制住了寒假想去哈尔滨的双脚,把下半年剩下的工资凑进了订婚的开销。

18 年 4 月份,男朋友团队业绩突出,升职了,现在带领一个分公司,5 月份向我求婚。

18 年 5 月,我们登记结婚了。上个月我们把所有的债都还完了,买房子的大山终于铲平了,我可以愉快地计划暑假出行还有明年的新房装修,以及准备明年的婚礼。

不依赖父母的好处在于,现在我们的一切都是自己做主。可以花时间策划自己想要的婚礼,装修风格自己做主,生小孩也不用担心被催,反正一切都有老公去交涉。另外,公公婆婆人也很开明,特别好!

最后给我老公打个广告哈~

有长沙要买别墅的知乎 er 吗

知乎用户 严三小 发表

2016 年 10 月和男朋友在一起,谈了一段时间后觉得忒没意思,他是河北人我是重庆人,这将来肯定是要分手的啊,我不愿意去河北安家,他们老家那儿有点儿重男轻女,估计他不会愿意跟我到重庆安家,他愿意他爸妈也够呛,于是和他提分手。他特别纳闷,本来好好的,为啥突然提分手,天天找我问原因,就解释给他听,我们这没未来啊,他听了我解释后说这多大点儿事啊就提分手并明确表示以后他愿意当重庆女婿,在重庆买房,并拍胸脯说他爸妈那边他去说服。然后我俩就奔着结婚的目的开始谈恋爱。我们两边家里都不富裕,我爸妈欠一屁股债肯定不可能支持我们首付,他爸妈倒是比我爸妈好一些,不过他爸妈刚在他们县城买了一套新房装修好了准备以后给他结婚用,如果我们在重庆买房的话他爸妈也拿不出来钱的,于是就只能靠自己咯。从定下要在重庆买房的目标开始到 2017 年底,在这段时间里我们俩一共花了估计不到 5000(单位包食宿),每次一发了工资我就直接转给他去买 p2p(理财方面他比我厉害),就这么攒到 17 年 10 月份我俩的共同存款有 30 几万了,然后他自己以前本来也存了些钱,我又发现自己怀孕了,于是赶紧辞职回了重庆。先带他见了我爸妈紧接着他又带我去河北见了他爸妈(此处感谢我婆婆和老公姥爷,他爸爸本来是强烈反对我们的,思想工作都是我婆婆和老公姥爷做的,老公就给他妈表明了一下要和我结婚的决心)。双方家长都见了后就回重庆领证啦(为了省钱买房,没有办婚礼,我们重庆也没有彩礼一说,买了个很朴素的戒指,婆婆给出了 10000 块叫我和老公去三亚拍了套结婚照)领证后第二天就开始在重庆踩盘,这时候的重庆已经涨过几波,房价对我们来说已经不算便宜啦。最开始去看的江渝北,价格从 15000 起到 23000 不等,每个楼盘都好多人,置业顾问也爱答不理,有个心仪的楼盘全程都没人理我们,问置业顾问,置业顾问都不给我们解答任何问题;还有个楼盘我们才走到门口就问我们是全款还是按揭,我们回答是按揭后,就不让我们看了,说他们的盘只接受全款客户。当时看得挺心灰意冷的,都觉得是不是买不了房了,于是只能转战其它区。老公在没有回重庆前其实就一直看好了一个盘,但是是在茶园不是我一直心心念念的江渝北我就不想去看,但是这时候重庆的房价已经不是 16 年的房价啦,我们只有这么点儿钱,只能告别江渝北转战茶园。到了茶园看房后,价格一下就温柔了很多,精装也才 12000+,又杀去老公看中的楼盘,样板间装得很漂亮,户型很满意,不好的就是周围都荒得不得了,啥都还没有,我有点儿不想买,但是老公说他做了很久攻略了,这是他精挑细选的楼盘,让我相信他一次,如果我实在想把房买在渝北,那我们就再回去找,多找一找应该还是能找出买得起的,当时也是连续几天,天天看房,身体真的很疲惫啦,就想赶紧买了就完事儿,想着这个盘户型不错,价格也很便宜(套内单价才 10500 左右)于是就同意了,选了个 103 平的,19 年 6 月交房,首付加税费啥的好像一共是 37 万多,反正付完首付我们就没剩什么钱了。房子买好后才告诉双方父母我怀孕的事,爸妈们都开心得不得了,到现在我的儿子已经出生 3 个多月了,就是一个天使 ,每天喝完奶就自己开开心心地玩儿,只要没有饿着就不会哭闹,特别好带。今年老公觉得重庆房价是被严重低估的,就想再买一套投资,婆婆和公公也支持他的想法并表示到时候可以赞助,剩下不够的婆婆去找老公的舅舅借。于是老公又开始各种研究新盘,但是今年上半年重庆的楼市根本就是你能买到房就你牛的节奏,于是最后稀里糊涂的买了一个能抢到的小开发商的盘,面积小得不得了,价格却比第一套还贵,就地理位置还不错,勉强算得上轨交房。2016-2018 对我来说真是人生发生天翻地覆变化的两年,从单身无存款多年一下子结了婚买了房还当了妈,感谢老公,感谢公公婆婆的理解和经济支持,感恩生活。

知乎用户 深蓝保​​ 发表

我的家庭没有什么特别的地方,父母在东北的县城的工作,能让我衣食无忧地读完大学已经很吃力了,买房只能靠自己了。

2005 年我校招加入某深圳家电集团,当时的月薪是 4500 元,一个月的工资就能买一部富士的数码相机。

我以为这样舒坦的日子可以一直持续下去,谁知道几个月后,市场风云变幻,背投影电视的好日子到头了,很快就被液晶和等离子代替。

集团业务调整,我们一批大学生被分到集团下另外一家子公司,工资待遇直接从 4500 元降到 1500 元,嗯,当时深圳最低工资标准也就 1500 元, 这点钱仅够自己在深圳温饱而已。

在 2008 年经济危机的时候,我第一次意识到买房可能是一个机会,深圳房价罕见地回调了。

我遇到了每个想买房的年轻人都会有的烦恼,首付从哪里来?

当时买一个笔记本电脑我还要分期付款,就更不要说买房了,因为没有首付,面对大好机会只能干瞪眼。

2010 年,我通过社招加入了腾讯,三年后靠着自己的的积蓄和公司安居计划贷款帮忙,终于在深圳买了唯一 一套 90 多平的三居室,那一年我 30 岁。

2013 年,我们小区周围的房价每平方也才 2 万而已,首付 + 税费大概需要 60 几万,短短 5 年后房价已经涨到每平方 5 万多了。

我也了解过很多人凑首付的方式,无外乎以下几种:

  • 父母资助:有的父母条件好,可以很轻松的帮子女解决首付的问题,不需要孩子为首付担心;
  • 信用卡接龙:很多人把前些年把信用卡接龙用到了极致,可以凑够首付;
  • 信用贷款:前些年消费贷、信用贷等很流行,很多都变相流入的房地产,这意味着很多人的首付也是贷款来的。

虽然现在这些方式未必管用,但起码也提供了另外不同的思路。

要买房首先就要解决首付的问题,不同人都不同的办法,希望你能找到适合自己的方式。

房价翻倍了,很幸运吗?

无论是什么方式,如果在深圳房价起飞前能够顺利买到一套房,那么的确可以比后面的人轻松一些。

可能有很多 90 后会不爽,你看,他只是比我早来深圳几年而已,压力就比我小那么多,这个社会真不公平。

老实说,我一点都不这么认为,相反地,我认为这个社会很公平。

我有一位 70 后的朋友,比我早来深圳 6 年,工作上尽心卖力,由于二胎有换房的需求,当时在鸟不拉屎郊区买了一套别墅,现在才过了几年,别墅就值几千万了。

所以 90 后觉得 80 后占了时代的便宜,从我 80 后的视角,70 后也占了时代的便宜,70 后一定也觉得 60 后占了时代的便宜,毕竟改革开时 60 后正好 20 多岁嘛…

这么比来比去是没有意义的, 还不如踏踏实实做好自己的工作,这是我的价值观。

分享一点我对商业的理解,其实中国有十几亿人,只要这些人在,就有无数的机会,满足这些机会就能挣到钱,道理其实很简单。

无论是在新疆,还是在贵州六盘水跑马拉松,当地都有很多开着百万豪车的,无论在任何地方,一定都有一小撮有钱的生意人,他们一定是看准了商机,满足了当地的一些需求,才获得了高额收入。

所以没必要自怨自艾,多从自己找原因,现在混不好,就算早出生 10 年,也未必能混得好…


好了,我实在不太擅长写鸡汤文,如果你本来就有买房计划,有能力拿出首付,也有充足的还款能力,那我觉得平时一定要做足功课,时机一到就尽快下手。

我花了一个月时间,按照 刚需房、置换房、投资房、学位房的角度,写了一篇万字干货长文,分别给你讲清楚购买的技巧。

从地段、户型、装修选择,商贷、公积金贷款等,到置换学区房投资房怎么选,各种内容应有尽有!

全文目录如下:

一、如何买对人生中的第一套房?

1、买房怎么选择最佳地段?

2、什么样的房子更好住?

① 户型怎么选?

② 朝向怎么选?

③ 楼层怎么选?

④ 装修怎么选?

⑤ 小区环境怎么选?

3、手头紧,如何贷款最省钱?

① 哪种贷款最划算?

② 怎样还款最省钱?

③ 如何使用房贷计算器?

④ 常见问题答疑

4、买房还需要支付哪些费用?

5、买一手房还需要注意什么?

① 确认五证齐全

② 区分订金和定金

③ 买房送面积?

④ 买房送车位?

6、买二手房需要注意什么?

二、想改善生活,置换房怎么选?

1、先买还是先卖?

2、房子如何卖出高价?

① 打扮好看的卖相

② 利用从众心理

③ 做好形象管理

④ 想一个高大上的卖房理由

三、投资房怎么选,才能赚得更多?

1、投资房怎么选城市?

2、投资什么样的房子涨价快?

3、投资房要避开哪些坑?

4、投资房的收益怎么算?

四、如何选对学位房,让孩子读名校,赢在起跑线!

1、学位房 VS 学区房,别傻傻分不清

2、首要任务:选中心仪学校

3、买学位房,这 3 点要注意!

4、学位房两大风险,不容忽视!

风险 1:学位地段可能调整

风险 2:学校排名下滑

五、写在最后

文章篇幅很长很长,但全是干货,没有一句废话~
看不完可以先收藏起来,等有时间慢慢研究; 但不要只收藏不点赞,更不要忘记看!

一、如何买对人生中的第一套房?

中国人向来有 “恋房情结”,毫不夸张地说,有房子才有完整的家。

但对于刚需来说,要在最没经验的年纪,做最重要的决定,如何才能买对人生中的第一套房?

1、买房怎么选择最佳地段?

李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”

良好的地段,上下班交通方便,各种生活配套应有尽有,幸福指数远超平均水平。

为了方便大家,我们总结了一个快速判断表:

直接说结论:

不同人对地段的要求不一样,上班族可能更关注交通,宝妈宝爸可能更关心学校配套,你可以根据自己的实际情况来挑选。

在深蓝保公众号的调研活动中,一位读者 @Jenny 跟我分享了 挑选地段的教训

她在 2017 年买了广州郊区的二手房,当时觉得价格便宜、环境安静,而且终于有一套属于自己的房子,兴奋了好一阵子,但住下来却越来越后悔……

由于在天河区的 CBD 上班,每天早早就得起床,走路加地铁要一个半小时,感觉生命都浪费在路上。

而且房子周边都是农村,连大一点的商场都没有,平时想买点东西都要往市区跑,非常不方便。

最麻烦的是,附近的学校都不怎么样,儿子还有 3 年就要上小学了,每次一想起这件事就觉得头疼……

“我真是肠子都悔青了。”

这句话她在分享中反复说过很多遍,希望大家看完后,对地段挑选有更深刻的理解。

2、什么样的房子更好住?

除了要找到合适的地段,同一个小区里每套房子的楼层、户型、朝向都不一样。哪种房子住起来会更舒适?

我同样总结了一份挑选要点:

下面我们逐项说说:

① 户型怎么选?

想知道什么户型是好的,可以先看看什么是不好的。

网上有一篇爆文叫做 “史上十大奇葩户型” ,相信你一辈子都想象不到,房子还能建成这样?

奇葩 1:跑道户型

奇葩 2:虎口户型

奇葩 3:高跟鞋户型

上面这些户型,要么长得 “又长又窄”、“三尖八角”,连家具都不知道往哪里放;要么寓意不好,像虎口、跑路,听起来就让人不舒服,住起来就更加让人别扭。

其实一个好户型,最重要的是方方正正,就像下面这样:

特别是在寸金尺土的一线城市,房子可能不会很大,一个方正的户型可以把面积充分利用好。

另外户型的 功能分区 也要合理,避免出现从主卧上个厕所要横穿整个客厅、餐厅正对着厕所等情况。

② 朝向怎么选?

一般来说,南北通透是最好的。也就是说,南北都有窗户或者阳台,能够保证空气对流。

当然南北通透的房子也是最抢手的,如果买不到,朝南、朝东南、朝东,也是比较好的选择。

如果再加上一个大大的落地窗,阳光照进房间来会非常敞亮,让人心情舒畅。

其次是 西南,不过夏天的时候西晒比较厉害,房子会感觉热一些。

最次是 朝北,采光最差,冬天阴冷,能不选就不要选。

③ 楼层怎么选?

我们都知道,一样的房子,不同的楼层,价格可以相差好几万。

而楼层的选择,可以从几个方面来考虑:

高楼层的好处,主要是采光好、视野开阔、安静,不过如果是顶层,要注意夏天暴晒和雨天漏水。

如果楼层太高,首先要重点关注 消防,毕竟消防车的救援高度也是有限的。其次要关注 梯户比,如果电梯太少,早上赶上班就只能干焦急。

如果家里有老人,可能低楼层会更方便。万一电梯坏了,即便是年轻人,爬几十层楼也会吃不消。

④ 装修怎么选?

在选房的过程中,装修也是让人纠结的地方。我们来对比两种情况:

直接说结论:

  • 如果想方便:精装房更加省心,买几件家具电器就可以拎包入住,适合工作繁忙的上班族。不过装修风格和质量很难控制。
  • 如果要求比较高:毛坯房想怎么装就怎么装,不过装修的过程一点都不比买房轻松,非常耗时耗力。

另外,精装房的总价也会更高。好处是装修钱可以顺便一起贷款,坏处是首付也要多一些。

⑤ 小区环境怎么选?

第一次买房的人很容易忽略这点,我们的房子不是独栋别墅,楼盘的小区环境同样重要。

一个良好的小区环境,最好有 充足的绿化和娱乐健身设施,想想如果你家楼下就是一个小型公园,幸福感会加分不少。

挑房的时候还要尽量 避开噪音源,例如停车场出入口、主干道旁边等。

最后一点就是 物业服务,经历过新冠疫情之后,相信大家都知道物业管理有多重要。

3、手头紧,如何贷款最省钱?

刚需一般手头都比较紧,如何攒首付、如何贷款最省钱,都必须提前做好功课。

关于如何理财攒房子的首付,可以参考「 你好 Club 」上一期万字长文《手把手教你基金定投》。

今天我们带你掌握房贷的技巧:

① 哪种贷款最划算?

银行的房贷主要分为两种,它们的差别如下:

其实,银行对房贷的要求并不高,因为房子就是很好的抵押物。只要你的信用卡有按时还款,信用记录良好,而且 工作收入稳定,任何人都能申请。

两种贷款最主要的差别是 利率 不一样。以首套房、贷款 100 万、30 年还款为例:

商业贷款的利率大约是 5.4%,每月需要还 5615 元;公积金贷款利率是 3.75%,每月还款 4631 元,两者足足相差 1000 元。

公积金贷款非常优惠,但不是所有人都能贷。以深圳为例:申请公积金贷款之前,至少要缴满 6 个月公积金。

而且它的 贷款额度是有限的,比如深圳最多只能按公积金账户余额的 14 倍来贷款,并且单人不能超过 50 万,夫妻双方不能超过 90 万。

如果你想买一套 200 万的房子,首付 60 万,公积金贷款 50 万,剩下的 90 万就要办理商业贷款。这种情况也就是所谓的 “组合贷款”。

② 怎样还款最省钱?

第一次贷款很容易搞蒙,除了房贷有两种,还款方式也有两种:

  • 等额本息:每个月还款总额一样,包含本来和利息。
  • 等额本金:每个月还的本金一样,利息逐渐减少。

这里以贷款 100 万,30 年还款为例,看看怎样还款更划算?

直接说结论:

  • 等额本金更划算:总利息可以少交 20 万,但前期每月多还 1000 多块,压力非常大。
  • 等额本息更适合普通人:每月还款一样,简单易记,年轻时少还一点,相对更加轻松。不过 30 年下来,总利息都超过本金了。

两种方式没有绝对的好坏,如果你不想给银行交那么多利息,平时也没什么理财渠道,那选择等额本金就好。

如果你不想把自己逼得太紧,选择等额本息也未尝不可。每月多出来的钱,还可以用来进修自己,或者学习理财。

③ 如何使用房贷计算器?

现在买房和贷款都是抢着来的,你没想清楚就下一个先来,如果你去过售楼部,相信会对那种紧张气氛印象深刻。

所以深蓝君建议你提前做好准备,例如学会使用 “房贷计算器”。

这个小工具非常好用,上面的还款金额就是这样算出来的。在百度或微信,随便搜索就能找到很多。

使用方法也非常简单,选好贷款类型,填好金额和利率,点击计算就可以了。

注意图中有一个地方叫 “LPR”,它相当于以前的基准利率,各家银行在 LPR 的基础上加 “基点”,才是我们最终的贷款利率。

房贷计算器还可以查看,总还款金额和每月还款情况:

计算这些数据,除了为了心里有数,也可以看到某一年的剩余本金是多少,为 提前还款 做准备。

建议大家都去动手试一试,贷款前就先自己算清楚。

④ 常见问题答疑

年轻人一般都没办过贷款,对自己不熟悉的东西,免不了会担心踩坑。

这里也为大家整理了一些常见疑问:

Q:每家银行的贷款利率都是一样的吗?

A:不是的。建议问问楼盘销售,和哪些银行有合作,然后看看哪家利率最低。

不过也不能只看利率,因为有些银行可能会没有贷款额度。如果你着急收楼,利率高一点也得接受。

Q:贷款年限选多少年最好?

A:一般建议按 最长年限 来选,例如 30 年就很多人选。

在通货膨胀的情况下,以后你的收入增加了,就会觉得还款会越来越轻松。

而且通过拉长还款期限,每月少还一些,省下来的钱还可以用来进修,或者学习理财。

Q:银行说我还款能力不够,怎么办?

A:年轻人收入相对不高,如果还款能力不够,可以 增加父母或者配偶作为共同还款人

你每月还款的金额,不能超过几个人总收入的 50%

Q:房贷利率是几十年固定不变的吗?

A:贷款合同签订后,房贷利率一般每年调整一次,具体要看合同怎么写。

对房贷来说,银行不会采用固定利率,因为几十年后的经济无法预测,万一银行收的利息还不够成本,那就亏大了。

Q:房贷要不要提前还款?

A:房贷基本上是我们这辈子能借到的最便宜的钱,如果你善于理财,那就可以拿钱生钱,没必要提前还。

但如果你手头上有一笔闲钱,也不知道要干嘛,提前还款也是可以的,起码利息可以少交一点。

提前还款一般要 额外收手续费,具体可以咨询银行。

4、买房还需要支付哪些费用?

平时出去吃饭,除了饭菜要收钱,饭店还会额外收我们 “茶位费”、“服务费” 等等,其实买房也是一样的。

除了房子的价格,你还要多准备几笔钱。以总价 100 万、80 平米的房子为例:

由此可见,房子并不是明码实价,表面上是 100 万,实际上你要交的钱超过 103 万。

还好这些钱不需要你一次性交,如果你买的是一手房,从买房到交房一般都有 1 年以上的时间,可以让你先缓一缓。

5、买一手房还需要注意什么?

房子是我们最贵重的财产,买房的一些细节也不能掉以轻心。这里举几个常见注意事项:

① 确认五证齐全

国家规定,开发商要卖房,必须五证齐全。具体包括:

  • 国有土地使用证
  • 建设用地规划许可证
  • 建设工程规划许可证
  • 建设工程施工许可证
  • 商品房销售(预售)许可证

这些证书一般会挂在售楼部显眼的地方,如果没找到,可以问销售拿来看看。

② 区分订金和定金

两种金只有一字之差,听着都差不多,但却完全不是一回事。

看房的时候,销售都会怂恿我们交钱,订金是可以随时退的,而一旦转为定金就不能退了。

如果没有考虑清楚,千万不要随便交定金。

③ 买房送面积?

在计算房价时,房子的阳台、入户花园、飘窗等,都只按一半面积计算,另一半相当于是 “送” 的。

这是一种很常见的促销手法,其实羊毛出在羊身上,只要房子每平米的单价提高一点,开发商想怎么送就怎么送。

④ 买房送车位?

开发商送的车位,分为 产权车位车位使用权

产权车位签的是《购房合同》,将来有房产证,可以自由买卖。而车位使用权签的是《租赁协议》,等于长期租给你,无法自由买卖。

6、买二手房需要注意什么?

一手房是跟开发商买的,而二手房都是跟私人购买,需要注意的地方也有所不同。

① 核实房子到底是谁的?

最直接的方法就是看《房产证》,上面写的 产权人 是谁?

如果这套房子有几个产权人,那么需要所有人同意才能出售。如果对方已婚,还要看看是不是夫妻共同财产。

对于婚前财产,一个人签字就能出售;而对于婚后财产,夫妻双方都要到场签字。

除了房产证,我们还要去房管局 “查册”。

这份资料相当于房子的 “身份证”,不但可以看到产权人,还能看到有没有 银行抵押,有没有被 法院查封

如果业主不配合查册,那么就要小心了,房子可能有问题。

② 卖家户口迁出了吗?

原业主的户口不迁出,新业主是无法迁入的。

在签合同前就要问清楚,卖家户口有没有迁出?什么时候迁出?

③ 房子有无租约?

如果房租合同还没有到期,租客就有权继续住在房子里。所以买房前,就要让卖家把租约处理掉。

千万不要欢欢喜喜买套房,结果发现自己还住不进去。

④ 做好交易资金托管

房子动辄就是几十万,所以资金的安全性一定不能掉以轻心。

像卖家卷款跑路、房子被查封过不了户…… 这些情况都时有发生。因此,不要为了省一点费用铤而走险。

很多中介都能帮你办理资金托管,在房子办好过户前,先把钱放在银行的监管账户,千万不要直接把钱给卖家。

以上这些就是「 你好 Club 」为大家总结的刚需房购买攻略。

很多刚需都是掏空家里 6 个钱包才凑够买房钱,希望这份攻略能帮你少走弯路,一次性就买对。

二、想改善生活,置换房怎么选?

大多数人的第一套房子或多或少都有些遗憾,想着等日后攒够钱了,再换套好的。

换房子的理由因人而异,比如想要更大的房子、更好的地段、更好的学校……

那么,置换房又有什么技巧呢?

1、先买还是先卖?

这里跟大家分享一个 “置换房子,钱房两空” 的 案例:

李姐一家四口住在 5 楼,考虑到婆婆行动不便,于是找到中介,想换套 1 楼的房子。

中介让李姐签了两份合同,买和卖同时进行,声称这样能更快住上新房子,自己也操作过很多次,完全没问题。

没过几天,李姐就看中 1 套房子并且交了定金,中介也很勤奋,天天带人来看李姐的房子,很快就找到意向买家。

不过后来,买李姐房子的人反悔了,既没交定金也没签合同。后来,中介非但没有把李姐的房子卖出去,还辞职消失了。

李姐没收到卖房的钱,自然也付不起 1 楼的首付。最终被 1 楼的房主起诉毁约,赔了 30 多万违约金……

现实中,还有很多像李姐这样遭遇的人。资金不足的情况下,最保险的方法是 先卖后买

先保证自己的旧房子能卖出去,签了合同、收到首付款、完成房贷审批,然后再去买新房 ,否则很容易落得 “钱房两空”。

此外,中介的话不能完全相信,你认为有问题的地方,一定要 把口头承诺落实到合同上

2、房子如何卖出高价?

置换房,不仅要和卖家讨价还价,争取更多的优惠;还得和买家打心理战,守住底价的同时,尽量卖出高价。

那么,自己的旧房子,怎样才能卖更多钱呢?

① 打扮好看的卖相

这是一个看颜值的时代,美女通常会受到更好的待遇。

所以,房子就像待嫁的姑娘,要想高嫁,相亲前就得好好装扮。如果房子脏乱差,看房的人第一眼就 pass 掉了。

卖房前,打扫干净是基础,其次还要花点心思去包装。比如把墙漆重刷一遍,换一下灯和窗帘,房间就焕然一新了。

这些花几千块就能搞定,房子多卖几万不成问题,何乐而不为呢?

此外,带家电家具通常是加分项,但如果家具太老破旧,那会减分,宁愿不要。

总之,想要房子多卖点钱,就得花点心思。如果买家一看房,就有一种立马入住的冲动,那你就赢了。

② 利用从众心理

大家应该都听说过 “羊群效应”,喜茶在刚开业的时候,雇人在门口排队,刻意制造一种很热闹很抢手的氛围。

其实,卖房也是同样的道理。你可以将看房的人安排在同一时间,营造出房子很抢手的氛围。

电视剧《蜗居》的女主角海萍和老公去买房时,就遇到很多中介找的托儿。

另外,小区楼下这么多中介,记得把房源都挂上。让更多人来看房,竞价者才会多,你才能找到出价最高的人。

③ 做好形象管理

有时候,细节决定成败。没经验的人卖房,通常都会忽略这一点, 打造良好的个人形象。

回想一下你自己买房的时候,绝对不会找一个邋遢的销售,因为你从心底里就觉得这人不靠谱。

越高端的楼盘,销售的穿着打扮就越有气质。现在,你就是自己房子的销售

当你出现在看房客面前,穿戴整洁、精神有气质,这样才会给人留下一个好印象。别人也更乐意跟你沟通房子的细节。

④ 想一个高大上的卖房理由

为什么要卖房?这是多数看房客会问到的问题。

这时候,可以适当美化一下理由 。例如家里小孩考上好的学校要过去陪读,工作升职被调去别的城市等等。

暗示这套房子会带来好运,这是一个 加分项。但如果你说急需用钱之类的理由,那么对方势必会狠狠砍价。

虽然这样做不够诚实,但是这种 “white lie” 也不会损害对方的利益,属于无伤大雅。

置换房的技巧就讲到这里,能换房的都不是第一次买房了,相对刚需来说,经验也会更丰富一些。如果你有更好的经验,也欢迎在底下留言分享 :)

下面深蓝君继续为大家讲解投资房。

三、投资房怎么选,才能赚得更多?

如果你问 2020 年最火的投资品种是什么,那答案一定是股市。

特别是创业板指数,已经从年初的 1800 点,涨到现在的 2800 点,升值 55%!

但正如我们在《手把手教你基金定投》中说过,做投资一定要有 逆向思维

中国股市向来是 “牛短熊长”,如果未来牛市结束,天量的资金又将奔向何方?房地产会不会是一个机会?

虽然我们无法预测未来,但机会总是青睐有准备的人。

下面就来了解下:投资房要怎么选,才能赚得更多

1、投资房怎么选城市?

有人说,投资房地产等于投资城市的股票,要想涨得快,先要选中基本面好的城市。

虽然很多城市都有限购,但只要提前准备,还是有变通方法的。比如我们有位同事,户口在佛山,社保在深圳,两个地方都有购房资格……

那么,如何挑选一个适合投资的城市呢?

关键 1:经济发展要好

房价的涨跌,底层逻辑还是 供给和需求

要想一个城市的购房需求旺盛,首先就要 经济发展好,大家的收入高。毕竟,没有购买力的需求,只是美好的愿望而已。

根据最新数据,深圳的上市公司数量已经超过 300 家,仅次于北京。像华为、腾讯、平安、招行等都是深圳的知名企业,他们的员工收入也比全国平均水平高出一大截。

目前,深圳的房价已经全国第一。毫不夸张地说,经济是房价上涨最重要的基本面

当然,也不是说所有人都要来深圳买房。大家可以参考每年的 “全国城市 GDP 排行榜”,一二线城市的经济发展相对会更好。

关键 2:人口不断增多

经济发展好,决定大家有没有钱买房,人口不断流入,决定有钱买房的人多不多。两者相辅相成,共同影响需求。

2019 年人口增长前十的城市如下:

很明显,这些城市都是经济发展比较好的。

好的经济会不断吸引年轻的优秀的人才,这样才有持续的购买力。如果你要投资房产,可以优先考虑这种城市。

其他城市的人口流入情况,可以通过当地统计局官网查询。

关键 3:土地供应不足

要预估房价走势,单看需求还不行,我们还要看供给:

一座城市的土地供应,会逐渐演变成房屋供应,当土地供不应求时,就会带动房价上涨。

从 2015 到 2018 年,深圳常住人口增加了 200 多万,在 2019 年更是成为人口流入第二多的城市。

而深圳的土地供应却很紧张,它的面积还不到上海和广州的三分之一。地少人多,购房需求量又大,最终导致供不应求,房价暴涨。

当然话又说回来,房地产也不能只看供给和需求,因为它并不是一个完全开放的市场。

目前,全国多个城市都有限购,有时候你看中也不一定能买。建议你更多地参考上面的思路,在分析自己所在城市的时候,也可以用到。

授人以鱼,不如授人以渔,这也是深蓝保一直以来的理念。

2、投资什么样的房子涨价快?

投资一定要学会换位思考,我们自己买房的时候,最看重的就是地段。其实买投资房也是一样,选对地段已经成功了 50%。

那么,什么样的地段最能升值?前面已经分享过刚需房的地段挑选方法,这里再分享一个实操技巧:看控规图

所谓控规,就是政府对城市的规划,各个地块打算用来干什么。这份文件一般在 当地国土局的官网 就能找到。

例如下面这张图:

我们可以看到,每个地块的颜色都不一样,对于投资买房,主要看 黄色和红色区域 就可以了。

如果黄色集中,且周边没什么红色,那么这是一个住宅区;如果红色比较多,代表这一块写字楼多,商业发展得好,能提供大量的工作岗位。

大家都喜欢在公司附近租房和买房,那么这个地方的租金和房价,都会有一个很好的趋势。

之前也有一位上海的读者 @Sofia 跟我们分享,她家附近已经不批居住用地了,新建的都是超高层甲级写字楼,房子根本就不愁租,房价也在逐年上涨。

因此在选房时,商业用地的占比 也是一个重要的参考指标。

不过,这个方法非常考验政府的规划能力,也有一些城市的 CBD 喊了很多年都没建起来。

因此,看控规选房也不是稳赚不赔的。还是那句话,学习思路更重要。

3、投资房要避开哪些坑?

每枚硬币都有正反两面,除了要知道哪些房子升值快,我们还要知道哪些房子最好不要碰。

避坑 1:没有学区的老破旧

老破旧的房子,不但房龄大、日久失修、没有电梯,而且没有物业、卫生环境差、人流也复杂。

这种房子虽然便宜,但是没有什么投资价值。除非是名校学区房,否则直接 Pass。

避坑 2:远郊盘

郊区的自然环境肯定比市中心好,但各种配套设施都不是很成熟,无论上班还是娱乐,都非常不方便。

除非后续会修地铁,或者城市发展区域改变,要不然就尽量不要选,你自己不喜欢住,愿意接手的人也肯定少一些。

避坑 3:价格过分便宜的

如果一个区域已经比较成熟,但区域内有价格特别低的房子,一定要谨慎投资。

因为一分钱一分货,便宜肯定有便宜的原因。比如有些房子发生过命案,业主只好把房价压得很低。

这种房子要么暴赚,要么烂在手里,普通人还是敬而远之吧。

4、投资房的收益怎么算?

投资房的收益分为两部分,一个是租金,另一个是买卖差价。

租金回报率 = 月租金 × 12 / 总房价

比如说,你花 100 万买了一套房子,每个月能收 3000 租金,那么租金回报率就是 3.6%。

具体的租金水平,你可以上各种中介 APP 看看,例如贝壳、安居客、蘑菇租房等等。

租金回报率不能孤立来看,因为资金是有 “机会成本” 的,同样的 100 万,你可以用来买房,也可以买理财产品。

如果理财产品的收益比 3.6% 高,那买房就显得不太划算了,因为买卖房子的手续非常麻烦,而理财产品相对省心很多。

当然,大部分人投资房子并不是为了收租金,大家更看重的是房子的升值。

总价 100 万的房子,自己出 30 万首付,贷款 70 万,如果房价涨到 150 万,相当于我们用 30 万赚了 50 万,收益率 167%!

这只是一种粗略的算法,如果你想算得更精确,需要用到 IRR 工具。

在过去十年,不少人就是通过不断地买房卖房,积累了巨额财富,实现了阶级的跃迁。

未来十年,房地产投资又将改变多少人的命运?我们拭目以待。

四、想读名校,学位房怎么选?

中国的房地产市场,总有一群 “神奇物种”,它们就是千金难买的 名校学位房

即使房子老破旧,仍有不少家长去疯抢,为的就是给小孩上个牛逼点的学校,赢在起跑线上。

今天也和大家分享一些挑选要点:

1、学位房 VS 学区房,别傻傻分不清

不管是哪里的房,只要和名校挂上钩,房子的价位立马就会上一个台阶。

学区房和学位房听上去差不多,但其实不是一回事:

  • 学区房:教育局按片区划分,小区属于哪些学校,子女符合规定就能到入读。
  • 学位房:开发商与学校合作,符合条件的业主,其子女能优先入读指定学校。

简单来说,学位房的入学资格更加明确,价值自然也更高。

那么,学位房该怎么买?又有哪些需要避开的坑?

2、首要任务:选中心仪学校

古有孟母为子三迁,今有愿意为孩子的优质教育砸上数百万的家长。

北京一个 10m² 的「过道学位房」,根本不能住,就可以挂牌叫价 150 万。

与其说买学位房,还不如说给小孩买一张上学的进门卡。因此,学校牛不牛逼,排名靠不靠前,是你买学位房最核心的挑选要素。

教育局官方一般不会给学校排名,怕引起家长学生的焦虑。但可以根据该区域各学校历年的成绩分数线作出判断。

像深圳民间一直有这种说法:读深圳十大高中,上全国一本高校。

只要你的孩子入读这些高中,就意味着半只脚踏进一本学校的大门。不过,名校旁边的房价势必高出好几倍

深圳罗湖区重点小学学位房,面积约 45 平米,房龄超 20 年,报价 400 多万。

而同样的价格,能在郊区买个 110 平米的大新房。

因此也有人说,现在的教育不是考学生能力,而是考家长的经济实力。

3、买学位房,这 3 点要注意!

学位房被称为 “最刚的刚需、最稀缺的资源”,一线城市的优质学位房动辄几百上千万。

那么,购买学位房需要注意什么?我们整理出以下 3 点,不知道可能会吃大亏。

① 提早入手准备

三四月份是学位房最火爆的时候,房价通常被抬得最高。

因此,建议大家错开高峰期,提前几个月就要做好入手准备。

如果等到四月底才买,房子可能早被抢光,小孩也可能错过五月最早的那一批招生。

此外,有些学校对 买房时间 是有要求的。

  • 广州番禺区:小孩入户的房产,需满一年以上。
  • 深圳:采取积分入学,最好提前几年买好学位房。

总之,为了保证小孩顺利上学,你越提前准备越保险。

② 学位是否被锁定?

如果学位被原业主的孩子锁定,你的孩子就无法在该学校上学。

根据学校和地区政策不同,有锁定 3 年、 6 年的,也有锁定 9 年的。

为了保险起见,买学位房前,你需要到学校实地确认,并查看原业主户口是否已迁走,原业主小孩是否已经毕业。

③ 面积是否买小了?

有些地区或学校,会再设置一道门槛:房子面积符合要求,小孩才能入学。

比如广州越秀区出台,房产证面积少于 30 平,无法享受划分学位。

虽然有种嫌贫爱富的作风,但重点学校人人都想挤进去,名额供不应求,也是无奈之举。

4、两大风险,不容忽视!

在过去,学位房往往被认为是 “风险低、增值空间大” 的好产品。其实,它的风险也不容忽视:

风险 1:学位地段可能调整

一些公办学校的招生范围,每年都会或多或少进行调整。这也意味着,家长花大价钱买到手的名校学位房,有可能会打水漂。

像之前闹的沸沸扬扬的深圳龙华网红盘壹城中心,开盘时开发商承诺 “买房送名校学位”,但后来学位名额超标,壹城中心的小孩无法全部就读,有的可能要被分流到其他学校。

类似的事件屡见不鲜,这也是购房者需要注意的一点。

风险 2:学校排名下滑

买学位房就像炒股,最重要的是判断趋势。

有些学校是潜力股,过去不咋地,但越办越牛。也有些学校就像地雷股,曾经不可一世,如今黯淡无光。

如果不幸遇到学校排名下滑,不仅影响孩子的升学,而且房子日后转卖也比较难。

因此买学位房前,可以实地走访往届学生和家长,多方面打探一下学校的口碑。

名校对孩子成长的作用是毋容置疑的,但万一进不了名校,也不意味着孩子接受不到良好的教育。

俞敏洪曾说:学校教育只占教育的 30%,剩下 60% 是家庭教育,10% 是社会教育。

由此可见,良好的家庭教育也不能忽视。

是否能上名校,我们做父母的尽力而为就好!

一点心里话

房子是刚需,也是大家都关心的话题。

无论是年轻人凑首付、中年人二次置业,还是为孩子考虑学区房,似乎我们每个人生阶段都和房子离不开。 算起来深蓝君来深圳已经十三年了,这些年间我从青涩到结婚、买房、生子、创业、生二胎,早已不是年轻人。

虽然我不是什么成功人士,但我是一个细心的观察者,这篇文章把我知道的关于买房全部秘密都都写出来了!

无论你在什么人生阶段,无论是否有房,相信会对你有帮助,这些思考应该能给你一些启发。

之前我还写过一篇自己怎么凑深圳第一套房首付款的故事,如果感兴趣可以阅读:

关于楼市,这是我知道的全部秘密

写在最后

我是深蓝君,专注保险测评,日常科普社保和商业保险干货!

码字不易,如果我的回答对你有用,记得点赞收藏~

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随时给我留言或私信,我都会尽我所能一一为你解答。

知乎用户 匿名用户 发表

就一两个星期前。

晚上陪我妈摇号 八千个人抢七百多套房。 我摇到一千多号 我妈五千多号。

于是决定去购房处看看。

早上六点半就起来了,开车到那边(比较偏)半个多小时(开到半路我才想起忘带身份证了… 我这记性…)。

我妈本意是想买个 98 平的(三万多一平,要是整个大户型压力还挺大的,其实我看上了那个 120 + 的户型,可惜我妈说我爸舍不得钱)等到中午十二点了,候场区有信号屏蔽仪,完全没网,手机整一半也没电了,等的人都枯萎了,我哭辽。

终于轮到我们进场选房了。

我和我爸刚进去,甚至还没开始看房,就有个工作人员凑到我们后面问:“想要多少平的?”

我爸:“不要太大的。”(有五个户型,89 -142)

那人一听直接问:“那看那个 89 行不行?”

我和我爸抬头一看,这个时候已经没多少房了,基本都是底楼和顶楼,只有那个 89 突兀地在中间楼层。

我爸:“行… 吧?”

那人果断一把头把那个 89 的标签牌给撕了下来,推着我和我爸付定金去了。

我懵了,我爸也懵了. 喵喵喵???我们还没开始看啊,咋就房子都选好了???

整个过程也就几十秒…….

我爸边走边回头:“等等,我们还想再看看 98 平的!”(尔康手)

不过最后还是买啦!

89 平正好我一个人住,而且房子小总价也不太高,比我妈预期低不少,连贷款也不用了,喜滋滋。

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈。


家里在本地算得上小康 不过离富有差的还挺远的

没有贷款一方面是因为经济条件还算负担得起,另一方面其实是父母考虑到我以后会自己贷款买房,如果贷款没还清要付八成首付。

知乎用户 紫水晶​ 发表

94 年生,16 年本科毕业,17 年买房。山东某贫困县农村家庭。靠的家里,不励志。

毕业后就到老家三线市区做外贸业务。工资 2500,转正后 3000。16 年下半年没挣到什么钱,但是来年 17 上半年开始小爆发了,开发了几个靠谱的客户,一个月挣七八千的样子。打小穷惯了的我生活极其 “奢侈”,煎饼果子要加三个鸡蛋,黄焖鸡要大碗的那种。。。。自己单身过着,到处玩,到处浪,一个人出去吃烧烤,小龙虾自己爆一盆,感觉十分惬意。换新手机,换新电车,开销如流水。。。。毕竟刚毕业不到一年,还是 “浪人心态”,还没玩够,身边有人提醒买房子我也不当回事。

大表哥知道我毕业开始工作了,不知怎么得到我的微信号,破天荒联系我,借我的钱,我自信心膨胀,大手一挥 4300 块就借出去了。。。。

2017 年春天,大概是我工作了 10 个月的样子。舍友结婚,我去参加。期间与舍友聊天,他在济南买了个二手房,九十来平,一平米一万多,愁得要命。。看到同学的愁容,我当时就慌了,一个吃喝玩乐的单身狗猛然意识到了问题的严重性。同学婚礼结束后我回到家,马上跟家里透露,我要买房。。。

家里没啥钱,父母年纪都快要 60 岁了,当时计算了下:

我手里上班攒了 3 万

我的老农父母那边有 7 万,

我姐可以帮助给我 5 万。(有人质疑我姐 “扶地魔”,我父母重男轻女,下面评论有解答)

关键时刻还是家人最给力,感谢家人的支持,指望自己根本不行。。。。一共 15 万,买大房子首付压根不够。老爸说他要去找亲戚借钱,然后去信用社贷个几万块。。。家里的一亩河岸杨树冬天就可以砍伐卖钱了,也考虑是否要等等。。。

我立刻制止,我不希望因为我的买房让父母受苦受为难,更不愿意低下头去亲戚那里借钱。。。。最终决定用手里这些钱买个小房子,或着二手房。。。。等过几年自己收入多了,把房子卖掉换大的。

总之,不能在把钱存银行里。

于是在网上找各种房产中介,平时晚上看信息收集资料,周末出去看房子,跑遍了大大小小的小区,楼盘。大概两三个星期的时间吧,看好了。期间姐姐、姐夫给我提供了巨大的帮助。看了好几套房子,位置,户型,临近学校都做了认真的分析。有一个房子看着非常好,但是在顶楼,拒绝了。。。有一个房子位置不错,2010 年的房子,不算太旧,户型也可以,就是小区不太好,搞得有点乱。。。我一开始没看上,毕竟我眼里颜值很重要。。。。

不过还是去看了一看,房主是当地土著,刚拆迁得到了五套房,急需资金装修。。。价格不贵,48 万,多层 96 平 (相当于高层 110 平)。中介说可以砍价,我们到了谈判阶段,姐夫看对方确实富态不差钱,当即砍到 46 万,房主不答应,然后中介一旁说好话。。。最后成交。

然后就是办理贷款,交首付,各种中介费,担保费,评估费。差不多手里的钱花光了,拿到了房产证。每个月还房贷 2305 块。此时花钱就不敢大手大脚了,小心翼翼,觉得身上有担子。。。。房主搬出后,我舍不得钱请保洁 自己每天下班后就去打扫卫生。我又重新安装水管,马桶,灯泡之类。。。差不多忙活了一周吧,有一天晚上都十点多了,收拾完走在路上我饿到开始摇晃,路边快收摊那里买了一个大甜瓜吃了。。。。眼睛才清晰了些。。。。。

家具简单,打扫完毕

然后请中介招租,我又跑家具市场置办了一些简单的家具,跑厨卫城买了燃气灶, 油烟机之类,安装了一台二手春兰空调。不到两周,就来了一对情侣,然后一年一万多出租出去了。。。。。

现在已经买这房一年多了,看到网上的公告,这小区和我的房子一样大的,卖价能到 63 万左右了。大概涨了 15 万多。收了一万多的租金。。。。。当然这是自己唯一的一套房子,涨价多少是没什么意义的。

其实在很早以前,我的梦想就是找一个相爱的姑娘,我们一起去逛楼盘,去挑位置,看户型,选择一块块地板,买我们的第一套房子。。无关金钱,我和爱的人一起将是无比的幸福。。我去办理不动产证的时候,遇见一对情侣,买的房子只有七十多平,然而看着她们静静地排队。。**。可能人生不如意十之八九,很遗憾没有等到哪个合适的人的买房意见。。。。。**2018 年生意不怎么好,收入也低了些。作为普通俗人,如果未来的女友嫌弃二手房,就把它卖掉买个新的,总是比放在银行攒着划算了。。。。。。。。希望新的 2019 年能找个合适的人结婚吧。。。。。

对了,表哥借我的 4000 块但现在都没还,哪怕是我在买房子最缺钱的时候,打了无数电话也没还。。。走向社会的第一个教训,不要随便借给亲戚钱,基本不可能要回来,何况自己还穷。。。。

知乎用户 匿名用户 发表

93 年女。

从上大学开始我就没住宿舍,一直住在我舅舅闲置的房子里,给舅舅房租舅舅不肯收,说他们也没打算把那套房子租出去,我不住也是空着,让我安心住着,但舅妈是个有 “大爱” 的人,三天两头把她的 “兄弟姐妹” 带过来住,我也没理由拒绝,但确实住得挺不自在的。17 年和谈了四年的男朋友领了结婚证,他家买了房子,我们装修了半年左右我就赶忙从舅舅家搬出去和男朋友一块住了… 后来在一起一年左右因为一次和他妈妈的争执导致我们离婚了,又迅速从他家搬出来,因为父母跟我不在一个城市,没有地方可以去,又搬回了舅舅家,住了大概半年,舅妈私下来跟我说他们现在经济压力有点大,想把我住的这套房租一间出去,问我愿不愿意和别人合住,我说我愿意给舅妈房租,一直免费住我确实也挺不好意思的,舅妈说是一家人绝对不会收我房租的…… 其实表达的意思也很明显了。虽然很难受,但也很感激他们让我白住了那么多年,在我离婚没地方可去的时候给我一个安顿的地方。刚好当时有个工作调动的机会,要换一个城市,公司解决住宿,我就主动申请调动了。也是那个时候我就暗暗下决心一定要买一套自己的房子。

我在我现在工作的城市房价均价五六万,不用考虑,根本买不起,我之前在的城市房价均价一万五六左右,综合考虑我手上的首付,我决定还是在那个城市买一套公寓,公寓大概在一万左右,公寓的利弊我研究了很长时间,40 年产权,公摊面积大,以后难交易,税费高,水电高这些我都考虑了,但由于长期以来的寄人篱下和结婚离婚还有工作调动导致的我多次搬家都让我下决心我这一辈子一定得拥有一套只属于我一个人的房子,我实在太渴望有一个家了,所以这套房子我以后不打算卖,产权到了续就行了,水电因为那个城市用不到空调,也用不到暖气,而且我选的公寓还通天然气,所以也贵不到哪去。最后选中了一个 68 平的 loft 公寓,期房,地铁口,小学旁,首付 35 万,月供 3000,贷 10 年。我想着以后如果我工作又调回去了,好歹我也有个家了,如果不调回去,我就把那套房子租了,可以以租养贷,10 年以后我依然拥有一套属于我自己的房子。不管我以后还会不会再婚,这套公寓就是我心中的一个底和家,它永远在那里。

因为特意飞回去买房子,又要赶回来上班,昨天匆匆忙忙的办完所有手续,中间出了好多小岔子,也并没有什么实感说从此以后我就是有房子的人了,毕竟现在到手的也只有一本购房合同,但想到我也是有固定资产的人了,以后办一些国家的签证(工作原因)会容易好多心里还是止不住的开心。

知乎用户 匿名用户 发表

说来真是极度后怕,感慨于北京的政策瞬息万变,差点就不能自己上车了!!!!

90 年,坐标北京,16 年 11 月硕士毕业,17 年 4 月工作,18 年 2 月拿到户口,签约 18 年 5 月 1 日,公积金调整至可贷款 120 万为 18 年 7 月,网签完成为 7 月,完成所有流程及过户为 18 年 8 月,懂的朋友自然懂了,9 月就出了新政说住房公积金交满一年才给贷款 10 万。。。OMG 当时在美国看到消息简直鸡皮疙瘩都起来了,走错一步 miss ddl 都前功尽弃!

作为一个女生,骨子里早就有一种,“谁都靠不住,自己强才是真的强” 的执念,我一直对自己婚前单独买房持很开放的态度,这应该算基调。

17 年 6 月后,公司有意派我常驻美国开展业务,所以近一年来,往返美国约 10 余次,每次呆美国的时间越来越长,但是呢,好像很多朋友对移民美国有一种热衷,甚至执念,我没有,我总觉得我得自己亲自生活过我才会知道自己到底喜不喜欢,所以我直到现在也没有打算移民美国,然后我就想,假如等我到了 30 岁,还没有男友,也不想呆美国了,回北京的话我要是什么都没有岂不是很惨很没竞争力?所以也暗暗的想找个机会在北京看房。

终于机会来了,18 年 4 月 27 日回北京公干,五一想着买票南下玩玩,惨,没买到,我呆着也是无聊,1 号就近联系了一个链家,真的没有想要买房,也就是看着北京房价一直阴跌着了解了解行情为将来买房做个功课,毕竟也没跟爸妈商量呢!巧的是,遇到了一个超高效的中介,我怀疑绿中介都是这么高效(毕竟是钱呀),从我住的小区拉到我后直接就开始看房了,跑上跑下的带着我,弄的我有点懵,看了一天,直到下午 5 点的时候,突然说有个新房源在内部群里,还没对外发布,拉着我去看,一路小跑过去排到了 1 号顺位,就是所有人得等我说不买之后,他们才能按照排位买,不过等也是有时间限制的,不能时间太长。

房子位置是本区一级繁华地段,紧挨电力局、税务局、商圈,三楼,无电梯,两室一厅,精装修,小区治安好,南北通透,楼下公交打车都一级方便,特别好租(毕竟我在国外也不住),价格也很友好,简直看了第一次我就喜欢上了。当天晚上就交了定金,然后跟家里人说给我打首付,说实话爸妈还是有点震惊,并且表示你一个小姑娘自己买什么房子,还没结婚,我只能说他们太不了解北京!

房东很 nice,北京人,不差钱,不催钱,交易在一派祥和气氛中完成,时不时有个給全款的过来敲一下,房东也没有不仁义,我觉得挺好,自己是 super lucky!

贷款是需要本人在的,后面放贷、签约、过户全部是找同事帮忙代办的,欠人家好大一个人情,慢慢还,祝大家也能 super lucky on big issues!!!!!!

知乎用户 菜导洪佳彪 发表

人生中有很多第一次,第一份工作,第一次谈恋爱,第一次当父母….. 有很多第一次,都对我们的人生产生了深远影响,而其中不得不提的就是第一次买房。

准确的说,第一套房也是我目前唯一的一套房,所以我的故事其实也可以叫做我是怎么买上房的。

时间回到 2015 年初,那时候我已经工作 7 年,创立菜鸟理财不过 1 年时间,手头并没有多少钱。

我为什么要在这时候买房呢?当时有两方面的考虑:

一方面,2015 年初,北京、上海房价已经开始以肉眼可见的速度上涨,我在之前的文章中也写过:深圳同一套房,2014 年 10 月成交价是 90 万,15 年初已经涨到 120 万。

我当时就有一个判断:北上深的房价都开始飚了,广州作为一线城市,房价肯定也会跟涨。

另一方面,毕竟已经工作 7 年,也到了考虑结婚买房的时候。

既然预计房价要涨,同时也有充分的购房需求,接下里的问题就是:在哪里买?买多大?

要回答这两个问题要考虑一个先决条件:购房的首付有多少?

上面也说了,我当时刚开始创业,手上也没多少钱,再加上家里的几个钱包,我算了一下,首付能力也就五六十万。

首付五六十万,在 2015 年初的广州能买什么样的房子呢?如果买在番禺、增城等较偏的地方,大 3 房是不成问题的;但如果买在市中心可能就够呛了。

如果是你的话,你会选择买在哪里呢?

相信很多人第一次买房都有这样的想法:一步到位。户型、大小、地段、甚至是学位,都能一步到位。

在我看来,初次买房一步到位的想法可以理解,但是太傻太天真,特别是在一线城市。

我当时的想法是这样的:人生买房不可能一步到位,以后还会有改善住房的需求,所以第一套房更应该看中升值和变现的空间,作为过渡型住房为将来换房积攒弹药。

想清楚这一点后,我就锁定广州市区的房子,毕竟地段是决定房价上涨最核心的因素。

打开广州地图,以珠江新城为中心画圆扫描,看看市区哪里的房价是我能够承受的。这一找,就找到了天河北区域。

在天河北看了 1 个多月的楼盘,我当时看中了两个小区 A 和 B,其中 A 小区距离地铁站步行 15 分钟,地段更好一些。

接着,我就找中介打听 A 小区出售的房源,最开始看中的是 2 楼一套 75 方的房子,房东报价 180 万。

说实话当时基本上算是看中了,但是买房嘛,房价都要来回磨一磨,再和家里商量一下。刚好那段是时间我又特别忙,经常要出差,所以并没有立即下手。

没想到的是,就在我外地出差的时候,中介打来电话说,那套房又被其他买家看中,房东的意思是如果我要买的话,立即就要打钱过来。

我当时还真有点慌,但是也很快冷静下来了,买房毕竟不是儿戏,这么大笔钱也不敢随便打过去,而且人在外地出差也没时间仔细考虑,最后就错过了。

没过多久,中介又介绍了一套 7 楼同户型的房子。但是房东有个要求,需要买家多付一笔钱帮忙先还房贷,我也直接 pass 了。

在这之后,中介就没什么消息了。直到过了差不多 3 个月,到了 2015 年 5 月份,中介终于又发来一套房源,7 楼 185 万。

虽然比第一套贵了 5 万,但仍然在我的预算之内,也没有什么手续问题,终于我上了车。

现在回头想想,我当时还是挺坚定的,虽然看准时机也有需求,但是也没有慌忙就上车,最终买到了自己满意的房子,不知道算是实力还是运气。

大家肯定很关心,我买的这套房现在涨了多少。

前面也说了,面积 75 总价 185 万,算下来单价差不多 2.5 万,现在这个小区单价已经涨到 5 万一方。

家里的装修也非常简单,算上家具家电,我只花了 5 万多块钱。

这么算下来,这套房确实给我带来了差不多翻倍的收益,当然在没变现之前,这些都是账面财富。

其实从去年开始,这套房我就已经出租出去了,我自己也在租房住。

租房住的原因是我有了小孩,需要更大的空间,而且由于工作越来越忙,我也需要住到离公司更近的地方。

有人可能要问:有房住不了,还要租房,会不会很憋屈?

首先,出租的房租一个月 5000,基本能够覆盖我每个月的房贷。

而且对我来说,这套房只是过渡型住房,从一开始我就没想过一辈子住在这里,也算是我作为理财从业者投资配置的一部分。

我出租的价格能够减轻房贷的压力,而且租房能够更好满足工作和生活的需求,我为什么不这么干呢?

从我自己买房的经历,最后给大家几点建议:

1、**普通人买房不要想一步到位,**想想你买房最重要的诉求,并做好换房的长远打算。
2、投资房产最好的时代已经过去了,房子只是人生财富的一部分,买房的时候要多考虑升值变现的空间和难度。
3、**房子应该是实现人生幸福的工具而不是目的,**不要为了房子堵上一切,有多大能耐就买多大的房子,不要过度负债。
4、买房和租房并没有高下之分,只要能满足需求带来最优回报,就是对的选择。

知乎用户 等待戈多 发表

我自己是工作 5 年,辛辛苦苦攒了 20 万,买房的时候,银行贷款 10 万,女朋友出了 6 万,凑了 36 万的首付买的房子。没有花父母什么钱。

买房这事吧,还真的看你的决心。2016 年下半年开始房价疯涨,新闻上到处都是房价大涨的信息,再淡定的人都不可能不去关注房价这件事。我们 2017 年 8 月某二线省会城市买的期房,当时房价每平 1.36 万。

买房之后,幸运的又赶上自己工作职位上调,工资较大幅度提高,当时借的外债都已经还完了。现在就每月苦逼的还着房贷,等着交房,攒装修款中。

以下为我 2017 年 8 月写的第一次买房经历和心得:

因之前楼盘的 5 万认筹金还没退,产生了几万的资金缺口。今天资金基本都到位了,心终于可以静下来。趁着记忆的热乎劲,遂写下此文。

现在说买房这件事,肯定是晚了。最佳时机是 2015 年股灾之后,国家全力救股市的当儿。那时候央行不停的降准降息,货币极度宽松。大家的关注点都在股市上,买房基本可以挑挑选选,价格低,首付低,随便买,不受限制,也不引人注目。所以说眼光真的很重要。你有先见之明,你就可以收割后知后觉者。等到 2016 年,房价飙涨,固然是买房的好时机,但大家一哄而上,可能买到自己中意的房子就要心里默念几遍 “菩萨保佑” 了。时光的列车呼啸向前,刺耳的鸣笛声从远至近再到远,只不过是几分钟的事,但带给人的感觉却分外鲜明。短短一年,政府就又不断祭出 “限购,限贷,限售,限商” 等等所谓的楼市“大杀器”,新闻也不断的给楼市降温,数据也不断的说“房价要降了要降了”。好比狼来了一样。一直说狼来了,可能狼还真没来。因为狼真来了,大家可能只顾四散逃命而无暇呼喊了。

我真正关注楼市还真是去年房价暴涨之后,真是如假包换的后知后觉者。那时可能也是单身一个人,没想过房子这件事,也很信国家的政策,相信 “炒房误国,实业兴邦”。现在看来真的被征了非常重的智商税。房子作为一种资产配置,作为抗通胀的有效工具,跟你是否单身无关。重要的话说 3 遍,跟你是否单身无关,跟你是否单身无关,跟你是否单身无关。如果你能买得起,如果你的家庭能够提供支撑,能早买就早买吧,遵循 3 个原则“可住,可租,可售” 即可。为啥这么说,打个简单的比方,印钱和印房子哪个容易?况且好地段是不可复制的。中国现在就是有房一族对无房家庭的残酷剥夺,丝毫不留情,哪怕没有硝烟,但多少辛酸自己内心知道。另外再提一点,不要只看新闻媒体的报道,自己有机会多到实地走走,或者问问相关的人,绝知此事要躬行。新闻起着舆论导向的作用,天然的带着某种倾向,往往不能反映事情的全部,甚至有意无意的掩盖某些真相。

不知道是否因为我现在买房了,就自然而然的站到了多头的一方。我也一直相信房价不会涨到天上去,也一直相信房价有降的那一天,也一直相信开发商的高去化率一定是骗人的,是注水的。可是当我实地跑楼盘,认筹,摇号,看到眼前的真真切切,我觉得房价会降的观点真的会对无房族造成极大的误导。好比苹果手机过几年肯定会降一样,但为啥大家对新出的手机趋之若鹜?他们都是 sb 吗?非也,因为当下需要。这一点就像现在的刚需,或者说无房一族。《股票大作手回忆录》中的主角也说过 “不下注,不知输赢”。你手里没有房子,房价涨跌跟你没有关系。你也会因此漠不关心。我的感受非常深刻和真切。

下面说我的第一次买房实地经历。之前也是新闻报道看多了。抱着楼市已经冷却,可以挑挑捡捡了的观点。我们是 17 号坐高铁回的郑州。专门认筹某楼盘的(后文称其为 A 楼盘),因为是 3 环之内最后一个千亩大盘,双地铁口,交通非常方便,很具具位优势。这次共推出 800 套房子。我们在前两次的模拟选房中也选到了房子,感觉没有置业顾问口中的那么紧俏。可是在实际选房的那一晚,我们尽管也是做好了充分准备,靠窗的房间,专门的 WiFi,磨拳擦掌。但 800 多套房子不到一分钟就没有了。真的不到一分钟。我们就是没有买到房子,不对,应该是没有抢到房子。甩的我们一脸懵逼。我们可是专门回来买房的哦,时间成本和交通成本都很高。我们赶紧查看其他楼盘,再做打算。第二天 A 楼盘的置业顾问心平气和的接受了我们的认筹金退款申请,估计房子是真心卖完了。对了,A 楼盘临开盘前均价一平比之前释放的价格涨 500 元,是 500 元哦,不是 100 元。我们紧接着看了 B 楼盘,C 楼盘,D 楼盘,E 楼盘等,因为看房流程大同小异,略去不记。我们后来选了 B 楼盘,因为环境好,有确定签约引进的名校。这时候我对象已经有了恐慌心理,一直问我咱们会不会买不到啊,问了好多次,还跟置业顾问确认,看来上一次没选到房的经历对她打击很大。因为要一周后才开盘,我们回家玩了几天。

等到周六开盘,我们早上 7 点 15 分就赶到了售楼部。这时候售楼部已经人声鼎沸了,人很多,大家都很积极。等到 9 点摇号选房前,现在 200 个座位已经全部坐满,周边站的人摩肩接踵,密密麻麻,预计有快 500 人,毕竟开的楼盘才 400 套左右。现场堪比春运,有白发的老人,有抱着孩子的妇女,也有学生模样青涩的面孔。但还是年轻人居多。大家都伸长脖子,竖起耳朵,等待摇号的开始。如果其中有房托的话,我不信,因为太真实了,买房人的那种焦虑都写在脸上。摇号开始,现场混乱,有人高喊摇我的号摇我的号,有人紧贴着摇号的前台。我们是在前面几组就被摇到了,但是我们心宜的楼层还是被选走了,我们就选了另外一个楼层,觉得还不错。等我们签完认购协议,走出售楼部,有人 100 元倒卖排的号。(认筹的人会排一个号,手里号多的话,被摇中的机会就大一些)。等到 11 点去看的时候,400 套房子基本卖完了,就剩几套,要么最高层,那么是最底层,还都是大户型(120 平以上的)。回来路上,在网上看到当时现场很多人没有选到房子,竟使我们有种买到就是赚到的感觉。

不知不觉写这么多,关于买房还有什么心得的话,我再提一点。就是教育。教育为百年大计。因为网上说有人为了孩子上学花了好几十万冤枉钱。对年轻人而言,买房的学校优势要排在地段优势之前。

以上。

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90 后杭州女,人生第一套房是 16 年年底买的,三万单价。本身因为从很小被妈妈赶出家门,说这是她的家不是我的。所以对房子本身有很大的执念。15 年毕业半年就看中一套 1.8w 单价 当时在杭州算小贵的小区。我妈说,女孩子买什么房,而且我妈坚定的认为房子是泡沫,会狂跌。而我的收入才 3000 多,怎么攒也没法攒出首付,所以没有办法。到了 16 年,杭州房价肉眼可见的上涨,我急了,跟我妈吵架多次,我妈说你那么喜欢房子你自己去赚啊。我说上班并不是赚钱的唯一方式啊。我妈说我啃老。因为想买的小区 16 年已经涨到 2.4w,硬拉我妈去售楼处,陪同的还有我妈的亲戚。说太贵了,而且这里那么郊区。其实不算郊区,但对于从很小只住老城区的母亲来讲就是郊区。吵架后无果,毕竟我没有钱,我自己也没有办法买。再次丧失机会。到了 16 年年底,微信看了房产大 V 推荐的房子,看了软文心动了,一来单价 3w。二来地段不是郊区,我妈也没理由反驳,当晚拉着我爸去看房,没叫我妈是她不在家。我爹看了也很心动,房子不是毛坯,省了一笔装修费。销售说以后肯定能涨到 4w,讲了一大堆未来的故事,我没听进去,觉得涨到 4w 简直天方夜谭。我只觉得这我买的起,我爹一直都支持我买房,我爹年轻的时候也想买房统统被我妈驳回。于是回去跟我妈说,当然我妈依然死不同意,说什么要背债务万一以后出事怎么怎么,总之就是无法沟通,后来我说我爸同意的,家里的钱我爸也有支配权,然后让我妈把我爹的工资交出来,总之也说了非常多的狠话。后来亲戚也打电话来劝我,说 3w 杭州房价到顶了,单价不便宜,我还是坚持要买。最后我妈凑了 60w,买了。她盘算的总比买大户型的 100w 首付好吧,就 60w 把我打发了。我也无所谓,因为毕竟是我第一次拥有人生第一套房。很开心,产权在我名下。即使每天遭受我妈碎烦说这房子怎么怎么不好。后面卖房的时候也是一样的贬低这套房。首付我妈出的,按揭我自己付,考虑到按揭我还不起,房子交付后出租了,这套房的好处就是准现房,马上就交付了。出租后我每个月还 2000,压力也不大。但是也存不下钱。时间流逝,之前 1.8w 的小区已经涨到 3w,小区分一期二期三期,三期已经 3w 了。我一直想买那小区的心还没死。那时候因为别的原因我妈把一套房卖了,我就叫我妈买,后来经过很多曲折,那时候摇号是开发商内部摇号,那时候的杭州大家为了买房各种塞钱给开发商为了内部摇到。仿佛买到房就是彩票中奖似的。总之买到就是赚到。我妈不怎么会用微信,但她喜欢微信订阅号看文章,我脑袋瓜子还算机灵给我妈微信加了房产大 V 写软文的文章,她每天都能看到大 V 推销卖房文章,再加上我每天疯狂灌输为何要买房的理由。我喜欢的小区终于 2017 年 8 月份的时候全款买了。那时候真的很开心。觉得自己人生巅峰了,虽然我没有房票,所以这套房在我妈名下。而我妈之前卖掉的房子只写了我爹的名字,所以,我妈应该比我更高兴。。。然后最近 2019 年五月中旬,我妈卖掉了我名下的小区,我妈用极其迅速的时间快速找到买家,并且任由买家还价以极低的价格出手,并且压根不跟我商量。以 5w 多的价格成交了。因为杭州现在二手房市场普遍 4-4.5w,3w 都是极其郊区的地方。而能卖掉的原因是学区。。。销售诚不欺我!这套房卖掉后赚了 100 来万,我妈当年首付 60w,而靠上班我压根赚不到 100w。现在这笔钱放银行,我妈有认识的朋友去理财每个月大概 9600,再来说第二套全款的房子,我妈嫌弃郊区的房子,现在还在嫌弃呢,所以不会去住的,我倒是想住,但离我单位特别的远,无奈打算出租,由于是全款,出租后大概是 6000 一个月,加上前面的 9600,一年能有 18w 的收入来源。而这套全款买来单价 3w 的房子现在二手房价格 4.6-4.8,也大概升值了 160w。现在不打算买房了,因为杭州市场由于种种原因,已经看到天花板了,当然觉得还能升的朋友可以去买。所以就现在存款放银行理财。主要还是因为我现在买房要六成首付了,要买 300w 的房子首付 180w。而现在放眼望去杭州 300w 的房子都超级远。我妈因为我这两套的投资,比以前好一点了,即使还是接受不了按揭买房的事情。。。。而且卖房赚进的钱她要全部拿走。说首付她付的所以卖掉的钱跟我没关系。。。。还好我是独生女,如果我家有个弟弟哥哥我肯定就是樊胜美啊,从小就没安全感。感谢之前政府的生娃政策,只能生一个。我觉得我还是很棒的,因为如果不买这两套房,我靠工资在杭州一辈子买不起房。附上第二套房的照片,我还挺满意的。

知乎用户 网易看客 发表

我和那些在日本买了第一套房的中国人聊了聊。

当你过了相信诗和远方能交配出浪漫的年纪,买房就是疗愈中年危机的最好办法。只是眼下房格尔系数还在一路飙升,一线城市房子又无限期限购,于是,很多人把目光投向了东亚近邻日本。

“东京一百套房子里,有五、六套都被中国人加入了购物车。”
“据说新宿塔(指新宿的超豪华公寓楼)一半都被中国人买走了。”

——在日本买房,单笔投资小、升值潜力大、租售比高、永久房产、对外国人无政策限制…… 一切似乎都很美好。为了物色我的第一套房,我潜入了日本房地产中介圈,并和几位在日本买了房的 “经验人士” 聊了聊。


被炒热了的东京,我来了

握着霓虹国的机票,就如同握着一张线索纷乱的藏宝图——从福冈 40 万人民币的小型中古(二手)房,到东京六本木 5000 万人民币的高级豪华公寓,日本就像一座巨型房地产市场,总有一款能满足您。

事实上,2018 上半年,东京新筑住宅的均价已达 5.2 万人民币 /㎡,与 2017 年北京新建住宅的成交均价基本持平——但这并未浇灭国人前往近邻开发土地的热情。这其中必定隐藏着某种奥义。

我决定先去东京房价排行第 4 的富人聚集地港区 chill 一下。

我提前一天预约了看房,接待我的是小周。小周所在的不动产公司号称是 “东京最大的华人中介”,但据说人还是不够用——“不知为什么,五月里莫名其妙来了一大堆买房的中国人。”

这套公寓位于山手线田町站附近,步行 5 分钟可到达。两室一厅,55 平米,精装,总价 6980 万日元,约合人民币 428 万。

不过由于在日本买房不用承担公摊面积,还送阳台——足足 10 平米呢。所以,按中国建筑面积算的话,大致是 428 万能拿下 80㎡的公寓。

而真正让人产生变节冲动的,是这里的看房体验。

餐具、地毯、洗碗机,就连水生绿萝,都配置齐全——虽然只是用于展示,但不得不说,浸入感超强,如同遁入了一个没有中国大妈滋扰的宜家展厅。

而且,中介公司对客人 “挣钱买房,躺着收租” 的痛点把握得十分精准,售后服务基本上也是海底捞级的。

“很多人会想,我人在国内,这个房子在日本,我看不到摸不着,会很没掌握感。”小周称。所以,在客户一掷千金后,房地产机构还会提供从找租客、管理房屋,到房租汇款的 “一条龙” 远程服务。

当然,羊毛不会出在猪身上,这也意味着要付他们一定的手续费(大概会是房租的 3%-5%,因中介公司而异)。

只不过,隐形贫穷人口的买房之路注定不会一帆风顺。我尽力表情严肃地打量着周围的一切,然后以 “不合眼缘” 为由,离开了公寓。

在提出 “预算控制在 200 万人民币以内” 的要求后,我很快就被残酷东京驱逐出六本木,当然也无缘新宿、银座这些向来受国人青睐的地段,只好瞄准了地价排名相对靠后的板桥区。

“板桥会不会离都心三区太远?” 我把疑心抛给小周。小周语则重心长地告诫我:在日本投资房产,跟着车站走比什么都重要。

第二套公寓毗邻板桥站,那是一个通勤到池袋只需 3 分钟、到新宿 9 分钟的客流大站(按此推算,居住人口应该不会少)。公寓总价为 3200 万日元,自带租约,月租金是 130000 円。

在此之前,把首付款存进余额宝是我唯一懂得的理财方式。而当下,我不得不动用有限的数学天赋掐指一算:

用折合 197 万人民币买下这套 40㎡的公寓,作为回报,我每月能收到 8190 元人民币的房租,年化回报率是 5%。再扣除每年的固定资产税、房屋修缮费、中介管理费和租金收入的个人所得税后(这部分金额可通过年租金 ×20% 粗略推算),回报率大概是 4%,约 24 年能回本。

4% 的账面回报率不算高,但相形之下,中国一线城市的年化收益率大概只有 2%,同样的房子,大概需要 50 年才能回本,比较优势便呼之欲出。再加上小周说的 “2020 东京奥运行情”,一切似乎充满了想象空间。

只是,临门一脚,我遇到了真正的阿喀琉斯之踵。

是的,日本购房贷款利率很低(一般日本工薪族的贷款利率在 0.75% 左右),可是没有工作签证或永住权的外国人(比如我),贷款并不容易。而作为一个理智的投资客,当然也不可能向那些利率高达三点几的中国银行投诚。因此一次性付全款,是大多数海外投资者的选择。

——所以很遗憾,我的卧底买房之路,到此就要告一段落。

他们用蜗居北京的首付,在日本买了一栋楼

然而和囊中羞涩的我不同,我的那些 “日语水平有限,银行账户无限” 的同胞们在这方面却有魄力得多。

在席卷了悉尼、温哥华和洛杉矶后,2015 年,中国购房团开始大规模进军日本。据统计,这一年中国客人一言不合在日本置产 16 亿美元,较 2014 年上升了 167%。

同时,针对华人的房地产公司亦闻风而起——石总便是其中之一。

早在 2006 年,石总便开始试水日本房地产行业。“刚开始的时候没赚过中国人的钱,还搭了几千万。那时中国人还没有钱,租房都不租好的,更别提买房了。”

然而士别三日,截至今年 7 月,公司的中国业务成交量已比去年增长了 30%。

凭着混迹商海多年的经验,石总大致总结出三类中国投资客:

一是北上广公司高管。“他们属于保守派。在国内已经有三、四套物业,想要分散资产,就再买一套日本的房子收租。”

二是 “像冯小刚这种层次的人”。他们在日本买房纯粹为了度假。三个多月前,石总就成交了一单。“八个多亿,相当于人民币六七千万。这种人在全中国可能只有 1000 个。”

此外,还有一支队伍正在徐徐崛起,他们是当下面临 “投资荒” 的中产大军。“平均年薪大约 30、40 万,他们最大的压力,就是买房。”

一般来说,此类客户的预算大概一两百万,目标主要锁定在容易出租、年回报率在 5%-6% 之间的小型公寓上。

而在另一位房地产老板牛总的观察里,2012-2015 年间买房的那批中国人,大多是喜欢日本的文化和生活,或和日本有过渊源。

2015 年后,理性因素占了上风。“现在买投资房的占 80%,来了就看回报率、地段,精得很。”

在这个意义上来看,范姐可谓是 “理智与情感” 的结合。她在日本生活了 15、6 年了。2014 年,范姐花 76.5 万人民币,在东京丰岛区买了一套小型公寓——不是自住,而是用于出租。

当时,日本的房价和日元汇率都处于近 20 年的低谷,受 2011 年 “3·11” 大地震影响,日本房市又遭受重创;再加上彼时中国的外汇管制相对宽松,正是投资的黄金时期。

“在买这套公寓的时候,我甚至一眼都没看过房子,当时里面还住着租客。”

无论是成熟规范的中介体系,还是相对理性的房产市场,都让范姐觉得 “稳”。最近,她打算再入手一套房,同样考虑公寓。


有人买房用作投资,有人则为将来定居日本未雨绸缪。而对于在日中国人来说,买房似乎是 “必须且划算的”。

2016 年,在 IT 企业工作一年多的 SH 动了买房的心思。“在日本租房,每个月也要好几千,不如买房来得划算。”

很快,SH 就通过贷款购入了一套位于东京北区、总价 246 万人民币的三居室。

如今房子的月供只需 7 万多日元,即使再加上 2 万 9 千日元的物业管理费、水电和房产税,一个月花在房子上的开销也不过 12 万日元(7300 人民币),和租房旗鼓相当。

这样的趋势,在留学生群体也有所体现。

买房前,小 E 在目黑住着一套月租近万元人民币的房子。考虑到租房子太贵,爸妈抱着 “半实用半投资” 的心态,在 2017 年拿下了一套位于中央区的高层塔式公寓。

尽管留学生因在日本没工作,银行不会给贷款,但因为 “不差钱”,500 多万人民币的房款小 E 是一次性付清的。“从看房到交房,整个过程不超过 2 个月吧。”

公寓明堂容万马,格局相当好。交房那天,小 E 却没有特别激动的感觉。“只是觉得‘哇,好亮’ ,这样。”

这个时候,我意识到贫穷限制了我一部分的人生想象力,但这还没完,真正让我觉得人间失格的是另一名留学生 doctor 的壮举。

2015 年,doctor 抱着 “什么都玩玩的心态”,把一栋 180 万人民币的一户建加入了购物车。

“当时我自己倒腾了一家经营投资咨询公司,研究了一下不动产的交易流程,就顺便自己买了个练手。”doctor 平淡的语气里侧漏出深不可测的才华与财富。“房子在东京都边界线上,地段相当于河北雄安,自住是主要目的,毕竟偏远,没有什么投资价值。”

在 doctor 看来,赴日买房是很自然的经济行为。“中国人喜欢买房子,对这种投资方式也相对熟悉吧。”——但前几年似乎更热一些,那是 2013 年东京申奥成功后的一段时间。“我认识的中国人大体上都是这个时期买的。”

眼下已是奥运行情末期,日本房价水涨船高是不争的事实。

据日本国土交通省最新发布的《不動産市場動向》调查,2018 年东京的房地产均价为 86.8 万日元 / 平方米,比 2013 年上涨了 23%,一举超过 1998-2013 长达 15 年间的涨幅。其中,中国资本在日本不动产市场海外资金中的占比,也从 2014 年的 5.5% 上涨至 2016 年的 16.2%。

“就是中国人硬生生把东京炒起来的。” 通过计算,石总得出了结论,“通货率才 1%,但房价却涨了 10%。”

但即便如此,国内 “一买一卖来钱快” 那一套在这里并不适用——考虑到日本税制规定的房产转让税率,倒卖的操作空间很小。

不动产开发商KRGホーム的社长小林一郎认为:“对于中国投资者而言,在日本购买房产最大的魅力就是资产保全。” 石总也英雄所见略同:“在日本投资别炒短线。建议刨除奥运行情,抱着‘就算房价要掉,我们也可以成交’的心态。”

另一方面,建筑工人短缺,东京都内有投资价值的房源也开始紧俏。

“现在东京都内的好房子基本都饱和了。新的是千叶和埼玉这种紧邻首都圈的地段,抢手又好推。”自称是 “靠脸吃饭(但即将饿死)” 的房产中介七七对此深有体会。

“为什么中国人宁愿贷款也要买房子?”

聊起日本的生活,七七觉得 “东京跟北京,其实没有太大差别。”

而在小周看来,中国和日本又是如此不同。在中国,房价收入比这个指标就像中国 A 股的市盈率一样失灵。年轻人靠自己的付出,是很难支撑起高额房价的,最终只能向父母求助。

曾经他也想过在上海买房,后来又考虑过昆山。“可惜现在连昆山也买不起了。” 就连东北老家小县城的房价也开始飙车,充满了三线建设时代剧变的感伤。“上次回家还是 2、3 千一平,现在破万了。”

“上次给客人介绍了一个 3000 多万的房子,其实自己也很心动,只是现在条件还不到位。”

按小周的计划,再过三五年,自己也许就可以贷款买一套四五千万日元的一户建了,但 “首付还是想自己挣,不想靠家里”。

而对七七而言,有海的地方一直有着某种理想色彩。“现在就挺想买房的,我的梦想是 35 岁退休,在海边有一套自己的房子。”

与大部分 “人生因房而异” 的中国年轻人不同,越来越多的日本准买房户,成了坚定的持币观望者。

小 E 曾经和日本同学聊起过买房子的事情,“他们特别不理解,为什么中国人宁愿贷款也要买房子。”

同样不理解的事情还有 “中国人为什么没有房子就不能结婚” 。

事实上,在日本,一个工薪族大约工作 6-10 年就能支付一套房子。

而根据日本发布的《国土交通白皮书》显示,30~40 岁年龄层持有住宅的比例从上个世纪 80 年代的 53% 跌至 2016 年的 39%,“租房主义者” 越来越多。

如果说,中国人寻求的是 “安全感”,那么经历了“失落的 20 年” 的日本人,追求的就是居住环境的“绝对合理性”。

三年一换岗是日本大企业的普遍做法,如果买房,遇到调动工作就很麻烦;空房在持续增加,10 年后不动产的价格难免会掉,但租房的话就没有这方面的风险;也有很多家庭选择将钱花在教育、旅行而不是买房上。

“因为别人都买了,所以自己也要买这种想法是很危险的,一直租房并不羞耻。”

如今四五十岁的日本中坚,更是不时想起被房地产泡沫支配的恐惧——90 年代泡沫时期,六七百万的房子如今市值缩了 70%;20 多年前抄在了山顶上的人,有些至今还在还贷。

“中国人的理想是,买房、收租、享受生活,” 七七认为,“但日本人会觉得,你不工作就废了,因为他们特别害怕孤独,只想有人能和他们说说话。”


爱情始于憧憬,终于熟知,我的日本买房之旅大概也如此。如果非要事后理性化,那么我想大概就如石总所言:“中国房地产说破裂说了十多年,但照样有人不停买。泡沫一天没破,你没买就是傻逼;等泡沫破了,买了就是傻逼。”

投资日本不动产也是同理。以 20 年为时间跨度,和以 5 年为时间跨度,结果都不一样。

但确凿无疑的是,房子的属性早已超越 “栖身之所”,它更像一个因为“不安” 而存在的生意。学会如何带着不安全感生活,似乎才是唯一的安全。

* 文中人物均为化名,以上观点不代表本刊立场

参考资料 —————————–

[1] 不動産市場動向マンスリーレポート,国土交通省

[2] 海外資金による国内不動産取得動向(2016 年) ,ニッセイ基礎研究所

[3]《中国人买日本房,谁在算计谁?》,新华网

[4]《日本购房:价格或许不高,税收却不少》,上海法治报

[5]《不理财的日本人》,刘新宇


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知乎用户 皮特刘 发表

和老公都是 90 年人, 第一套房买的还真是充满戏剧性。

2017 年 10 月买了人生第一套房,从决定买到看房迁户口签合同,前前后后 21 天。

2015 年,同在武汉读研的我们经朋友介绍认识,我们家都是河南农村,我刚认识他的时候就问要不要买房,当时在读书,25 岁,很多同龄人都工作了,只有我们拿着每个月一千块的国家补助度日,充满了焦虑和迷茫,他自然无法回答我这个问题,记得有一次我们去光谷吃饭,回来的时候走路回的,我们就很认真的讨论这个问题,老公说给我三到五年的时间,我一定能买上,但是这两年是不可能的。当时他们家农村整体在建三层小楼,他跟我说在家里建了房子,我想本来我们都不是什么富裕家庭,家里又刚建了房子,本来就不多的积蓄花在建房子上,更不敢去想在外买房了。虽说知道这个情况,还是不甘心,好多在家乡工作的,家里都买了房子,但是对我们来说还是这么虚无缥缈的事情,我也恨自己为什么没有本科毕业就去工作,说不定现在也蜗居四五线小城市过着平淡生活了,只不过可能遇不到自己这么好的老公了。这段时间我还是会偶尔看看武汉的房价,有便宜的五六千的地方,好远好偏,用一个词形容就是鸟不拉屎(现在想想,真是愚蠢,武汉这几年发展很快,那五六千的地方早已过万,而且还是香饽饽)。

2016 年毕业,老公签了广州的公司,我 6 月还未找到工作,整个人崩溃无助。从没来过广州的我,决定和老公一起来广州,他当时也不想我太奔波,建议留武汉,等他工作稳定后调回来。我本身是一个没有安全感的人,搞砸了所有的面试,说要跟他一起来广州。

2017 年春天,我经常和老公一起讨论买房的问题,在我公司附近的楼盘,转眼 2W+3W + 一直在涨,限购的消息频频爆出,他加了很多中介的微信,一有周边的消息,就跟人家约着去看。周末他在的时候我们去佛山,江门,中山跑着看,价格合适的交通不满意,交通满意的价格太贵,看了没信心,我当时只是抱着看看的心态,并没有觉得我们真的会买。但是又很焦虑,慢慢他也没了斗志,只有我,五月的大热天,还坐公交转地铁转城轨再让中介开车接着我去看了几个楼盘,回来之后崩溃大哭,老公也不想买了,我自己坚持也没用,总之买房这件事没了希望。

2017 年夏天没再提过买房的事情,因为广州买不了,他家的四五线小城市我不同意,我家的四五线小城市他不同意,郑州勉强可以但是我们不可能去,武汉也考虑过但是刚工作一年也不知道未来会怎么样。于是又回到思考珠三角城市上。

2017 年国庆节前一周老公在南通出差,我决定去上海玩,定了去上海的火车,回来的机票。突然九月 26 号,我上班时间和老公说,问问武汉的同学们有没有买房。结果他打了 2 个电话,都买过了。其中有一个,还是借了 20 万,加上自己工作存款 2 万买的,瞬间我们不淡定了,想着还有这种操作?下班我就急匆匆跟老公说,我们也要在武汉买房,没想到他也很兴奋,说把火车票和机票退了,改去武汉,他也买了去武汉的高铁。

2017 年 10 月 2 号,我参加完朋友婚礼去了武汉,老公的朋友带我们看了一天的房,下着雨,气温很低,我们也没有伞,淋着雨跑了几家。最后看中了一个楼盘,价格自然也是不便宜。

然后 3 号休息了一天,4 号我俩吵架,可能是要买房了,各种焦虑,所以生了一天的气,他又花了 1 天时间把我哄好,6 号我就回广州了。留下他自己,7 号开始了解办理入户的事情。

8 号又看了一天房,不知道他是怎么度过的。8 号下午的时候看到我们买的那个楼盘,一眼相中了,和我说 10 天内开盘估计来不及了,因为还没办理户口。

9 号上午老公去武汉政务中心办理手续,下午坐火车 回老家拿资料。中午给我发了微信说在武汉站吃热干面。我没有和他一起经历,感觉应该压力挺大的。9 号下午我们就在看网上的户型解析,晚上置业顾问说这楼买的人 1:1,不算太难。

10 号 9 点多在老家已经办好了,等着回武汉迁入,办身份证。同时也注意到基准利率前几个月已经上调了,10 号拍了身份证的照片。

11 号得知楼盘 16 号开盘,此时他已经请了一星期的假,然后又请了一星期,老板很不满。11 号晚上我又去杭州出差了,路上和老妈商量借钱,他也在家里借钱凑首付亲戚的 6.5 万 + 我父母给我 8 万,我自己的存款 3 万,老公的存款 8 万,暂时确定了首付钱的来源。12 号又出了武汉落户新政策,加重了焦虑感,因为落户必然带来房子供不应求,所以和老公商量要赶紧买。

12 号集中精力在看,我不想我们太大压力,所以看的都是 8-90 平的,户型也选好了。老公跑到楼盘那边,前前后后都看了,附近的电线,公路,公交车,附近的商圈,将来要开通地铁的地方。一个人下着雨,坐公交车跑来跑去的看。我们也是心大,买房的钱老公还买了股票操作了一把。

10 月 13 日是我身份证上的生日,也是老公的农历生日,很奇妙。13 号抢房演练,我们发现小户型的很多人抢,之前定的 8,9,12 楼层也是很难抢到。当天和老公商量,正式抢房时就抢 109 平的,楼层抢比较少人抢的 13 层。这样算下来高过了我的预算,我决定问我妈多借 2 万块钱。

14 号把钱凑齐了,重新考虑了下户型,达成一致意见。

15 号观望了一下,还是有超级多的人在抢房,老公说如果情况不妙我们也做好了买 120 平以及不好楼层的准备。我们之前考虑的户型,楼层全部推翻,说买到哪层都行。老公说不用操心了,等我的好消息吧。

16 号我们还在陆陆续续凑钱,老公也感冒了,发了三个字:很苦逼。以前从来没有说过这种字眼,他的压力太大了,请了这么多假期,借了那么多钱,一个人在孤立无助的武汉,来来回回奔波,着实让人心疼。晚上 7 点开始抢房,这个是关键的一步。下午和我说,明天 7 点之后千万不要给他打电话,给家人所有人都说了,因为手机抢房就是一秒钟的事情。然后拿着电脑,在他的母校,测了几个地方的网速:宿舍、自习室、图书馆。最后发现图书馆网速最好,决定晚上 7 点跟朋友一起去图书馆,帮他加油打气。怀着忐忑的心情,等到七点钟,我在上海的酒店,不敢看时钟。7 点 02 分一个截图过来,恭喜你选择成功!

悬着的一颗心终于落下,单元也是我们相中的,楼层也是之前规划的楼层,虽然不是最优选择,但也在考虑之内。面积 109 平,不大也不算小,总价也在控制范围内。老公说,大喜事一件,感冒都好了大半。

然后请朋友们在图书馆点了饮料和披萨,感谢大家的帮助,如果不是这帮朋友,老公一个人,没有信息,出入坐公交,势必效率会很低,朋友开车带着介绍楼盘,看盘,收留老公住宿,这个人情不能忘!

17 号交了首付,办理了贷款。老公说明天回南京继续出差。此时的我在杭州,很希望我们能见一面,经历了这么多,老公估计很憔悴吧,还好结果是好的。老公说 18 号经过杭州看看我。

18 号我们在异地他乡匆匆见了一面,然后匆匆回到自己岗位了。我都记得我们吃的沸腾鱼,想象着我们家的样子,感觉自己超级幸运超级幸福。

从看房,到买完,16 天,最辛苦的还是老公,一下子写完才发现,老公当时的辛苦都被我遗忘,我只记得我感觉超级幸福和心安,买了就不后悔,虽然没有办法去住,但是已经想好了,有机会我们就调回武汉,小孩子可以在自己的小区上幼儿园,小区后有小学,还可以把双方父母时常接过来小住,虽然这些设想都在未来,但是心里一直在期待,也不辜负现在的时光,每当觉得困难无助的时候,就想想未来的家,一切都不算什么了。

我们的房子 19 年 9 月才能交房,18 年国庆节去看的时候,基本的设施已完善,6 月的时候买了车,是我俩的那时的工资加起来外借父母 4 万后全款买的,一共 13.7 万。老公今年拿了 7 万的年终奖,我手里存下两万,准备把 4 万的车款还给我爸妈,剩下的先把老公借他亲戚的 6W 买房子的钱还清,相信一切都越来越好。

今年春节我们才商量婚事,其实在彼此心里早就是分不开的另一半了,为了家人心安,为了他们也终于催了我一次婚,索性就回家领证去!我和老公都是比较慢热的人,发现所有的朋友都结婚了,才想到我们也该结婚了,一切水到渠成。马上也快到而立之年了,这几年稀里糊涂,不过事情也终于成了自己梦想的样子,感恩双方的父母,感恩我的爱人。

知乎用户 凰西 发表

答主女,93 年,湖北本土,坐标深圳,去年一整年和男朋友因为在哪里买房的事情经常争吵,他父母不希望他买房(因为老家有房子,农村自建的房子),我们在深圳工作,深圳的房价是不能指望买得起了,所以我想要在惠州买房,将来开通地铁,自己买车上班来回也还算方便,但是我们意见一直没统一,于是他在春节回家期间,在没有和我分手的情况下,听从父母的安排,一周之内跟同乡的女孩子相亲订婚了,那时我还在深圳数着日子满心欢喜的等他从家里给我带的好吃的过来。

在电话里知道自己已经被分手后,七十二小时没合过眼,边流泪边上夜班的过程不想再提了。

谈恋爱之前也没想过好好存钱,上班四年也只存了十几万,跟着公司的大巴去看了几次房之后,自己买房的想法就控制不住了,当真正预算起来的时候才发现首付还差一大截,迫于无奈只好再次打消了念头,大伯母主动提出可以借给我钱,于是从萌生想法到下定金,前后不过一个月的时间,7.21 号在伯父伯母的陪同下看了房子,当场下定金,给老爸打电话,他说你是个敢想敢干的孩子,我很欣赏,不觉得有压力就好。8.2 号刷首付,9.5 号同事陪同去网签。

再也不用担心房价涨不涨,房租涨不涨,只需要好好学习好好工作关注工资涨不涨。

关于我为什么要自己买房,我希望能用钱解决的问题我尽量先解决了,以后我要嫁的人,只需要我喜欢就好。

知乎用户 闲人 发表

这个答案下估计没有人像我一样

人生中的第一套房、第二套房都是买给我父母的———————华丽的分割线———————

第一套房买在 2002 年

因为老爸上班地方很远,年纪大了每天开摩托车上班已经吃不消,有一次摔了一跤挺惨的。

为了上班近点,大概 97、98 年的时候,他们 2 万块买了我姑妈家的老破小的房子,是我姑妈家很多年前分的公房,没法正常过户,就是双方签了个协议。很差很差的房子,又潮又黑,终年没有阳光,白天也要开灯。

到了 2000 年这样吧,有消息说这套房子可能要拆迁了,拆迁能拿到 8 万元,于是我姑妈家要我家退房,2 万块还给我们。天天来吵,我爸妈脸皮薄,觉得亲戚闹翻不好,就同意了。

我在外地工作,2002 年回家过春节。当时我工作所在城市的房价,在全国是数一数二的高,我反正买不起,所以就打算把我工作几年存的一点钱拿出来当首付,贷款帮他们在上班近点的地方买套房。

当时我妈坚决反对我给他们买房子,她的观点是我刚工作没几年,买房贷款每个月负担太重了。我后来说,你就别当我是给你们买的,就当我是投资。

然后在市政府即将搬迁过去的地方边上买了一套 109 平的多层,3 房 2 厅 2 卫,1950 元 / 平,总价 21 万。当时贷款多少已经忘了,3 年后我就提前把贷款还掉了。

房子交付以后爸妈住进去了,本来就是买给他们住的。

————————华丽的分割线————————

第二套房买在 2010 年。

我父母住上新房(上面说的那套)后,我又给他们买了一辆车,我爸没事就开车带我妈出门转转。记得我妈有一次在电话里很开心地跟我说我爸开车带她去摘草莓,那时他们过得最舒心的几年。

好日子没过几年,我爸突发脑梗,icu 抢救了一个多月,命是保住了但是留下了严重的中风后遗症—右手右脚丧失活动能力,说话障碍。

原来买给他们的房子是多层住宅,五楼,没有电梯,马上就面临着我爸没法走楼梯上下楼的大问题。

2009 年是我工作所在的城市房价疯狂的一年,2 万、3 万 / 平的房子跟不要钱似的抢,我攒的那二十几万塞牙缝都不够,给自己买套房根本高攀不起,更何况我爸不能走楼梯的问题更需要解决。

所以 2010 年春节,我回家过年就另外买了一套 130 平四房两厅两卫的电梯房给他们住,5600 多一平总价 74 万,贷款 47 万利率打 7 折,每个月还款 3500 元。应该说,我运气还不错,房贷手续办了之后,政策就风云突变,楼市调控,首套房贷款利率一下变成了基准上浮 20%。

第一套房租出去了,租金(1800 / 月)给他们收,当我给他们的生活费。出租了几年,直到 2016 年为了给儿子买学区房才卖掉,卖了 74 万。

第二套房住到现在。

另外,原来买给他们的车在我爸出院后卖了,卖的钱我没要,直接给他们了。

知乎用户 二少 发表

我第一套房的心路历程

-- 打开新天地

2014 年中旬,也就是在二少爷还在兢兢业业勤勤勉勉工作的第二年,在某一天无聊刷朋友圈之际,看到我当年华师的师兄在朋友圈推荐自己编辑的深圳房产圈新书《鹏程楼市风云录》,我秉着支持师兄创业的精神私聊购下一本,包邮到家放了几个月才拆开包装。

一天的中午翻开书籍时,我发现自己遇到新天地。

那是一本摘录深圳房产投资圈 “雅房” 大神们在微博讨论房产相关事宜的干货提炼,囊括买卖房产、工程装修、家居设计、劏房管理、合作中介、投资金主等,组成一个完整的生态链。针对住宅、写字楼、厂房、大商场、商铺、仓库等标的,深入研讨如何通过技术改造,挖掘并提升物业价值,有大量丰富的案例分享和精彩纷呈的思想碰撞。

书籍内容全部由深圳房产投资一线大佬们的干货分享,得益于师兄不分昼夜地整理成书,有幸被我买下来享受一场房产界的思想盛宴。

-- 毁三观

当我认为通过劳动致富、坚韧不拔时,大佬们说资本投资比勤劳更具效率,决策比努力重要,在错误的方向再怎么努力只会越来越错。

当我认为买房就要买一手房精装修花园小区时,大佬们教会我地段、租金、只买不卖、提高亩产才是房产投资长虹之道。

在 2014 年年初我已经有投资房产的初步设想,一是为了提取公积金,二是模糊认为房子是资产,车子是负债的初步意识,没有像同龄人把第一桶金拿去买车消费。

在未接触深圳雅房大神们的观点前,我凡是看到地铁卖房广告就会拉着父亲到处跑,足迹遍布黄埔保利学府里、东圃杨桃公园、赤岗纵横大厦、花都和荔湾等一手房,2014 年时一手房双合同已经大行其道,按揭利率也上浮基点(所以经历过一轮楼市涨跌、政策松紧的二少爷已经看透现在 2018 年的市场,并且有信心预测 2019 年和 2020 年的发展趋势)

最后在书籍大神们的指导下,以及看大量他们的微博原创(二少爷把几位前辈近三年的微博全部刷一遍并写下一本心得日记)后,我把自己第一套房的需求重新定位为:1、三成首付可以支持 2、租金高可以顶月供 3、学位好以后自己小孩可以用 4、纯投资非自住 5、二手房

-- 拖延症

就算有幸得到大神们的知识开窍,但日复一日的单位工作以及得过且过的心态,二少爷足足把购房计划从 2014 年中旬拖延到 2015 年中旬,这期间总被利空消息所蒙蔽双眼,看不透涨跌里面的核心逻辑,人云亦云,不愿意和中介打交道,不愿意顶着烈日放弃休息时间去踩盘,嫌苦嫌累。比起淘宝买商品也要货比三家,哪里打折都兴奋一番,买房这件事需要大量的前期工作而且不一定产生任何效益,对于普通自我管理能力差的人来说,自然失去短期刺激反馈从而失去关注的动力形成拖延,这件事在日后二少爷总结为 “我们要经常做重要不紧急的事,我们要做半衰期长的事,越是反馈及时的随着时间的推移越没有意义”

-- 受刺激

就在二少爷陶醉在学习书本和微博购房知识,自我麻醉在每天进步而又迟迟没有看房时,我的一位好朋友兼同事告诉我他已经购入婚房,那一刻我开始反思自己的拖延症和执行力之差,一切的决策必须建立为有效执行上才能产生结果。

-- 扫盘预备

2015 年中旬,在消除拖延症之后,明确自己 1、三成首付可以支持 2、租金高可以顶月供 3、学位好以后自己小孩可以用 4、纯投资非自住 5、二手房,二少爷最后锁定珠江新城西区带省一级先烈东小学学位的某楼盘,并且把所有在售的房源全部看了一篇,做成 EXCEL 表格(楼层、朝向、面积、单价、付款要求、满二满五、租金),心中已经成型此楼盘的全面价格体系,哪些是笋盘、哪些是市场价、哪些是高售价已经了然于心,中介介绍哪一座的房号我就可以知道它的朝向景观以及面积大小。

-- 执行力

在某一天中午突然接到中原地产中介的电话,说有一个笋盘今天刚放盘,我大概在电话了解基本信息后确定是笋盘,立刻穿上衣服出门看房,那时候业主还没放钥匙给中介,我是厚着脸皮和中介敲开还未退租租客的房门,第一个进入该房的买家。在做了是否是凶宅、为什么那么笋(业主急着卖一买一)、房屋是否漏水、付款方式等调查后,我已经确定这是我要买下的第一套房,随即联系父亲说明自己的想法,这时候电话那头的父母陷入的沉默,与电话这头兴奋的二少爷形成强烈对比。

-- 家人不支持

虽然家人一直知道我在看房,但在父母眼里我还是一个乳臭未干的小孩,觉得我只是看了一些邪书歪道才一时冲动,迟早就会放弃这件事,但没想到我竟然决定要买下房子,这让他们措手不及。

作为老广州土著,父母包括我的整个家族,都非常看空房地产,还记得当年 2008 年保利心语开盘的时候卖一万一平,父母嗤之以鼻认为泡沫严重:“这些房子值一万一平?我们村自己建的比它好多了,你看看珠江新城多少房子灯都不亮,全是死城炒作起来的”。

曾经我也是一个看空房地产者,还记得 2011 年我在华师入党的时候,辅导员给我们预备党员一个学习课题:“怎么看待现在泡沫严重的房地产”,二少爷可是写下一篇义正言辞的文章抨击高房价(现在文章还挂在网上,2011 年看空房价,现在已经把二少爷的脸打烂了)

同时父母提出,现在房地产泡沫严重,不要再折腾买房投资这些邪门歪道,勤勉工作、好好学习才是王道。

-- 理性分析

如果未经过深圳雅房大佬们的指点,我也许就妥协父母了。在表达自己诉求而得不到父母的支持甚至嘲讽的时候,我把自己关在房间深思几个问题。

问题一:思维缜密推导严谨、有理有据的雅房大佬们给我的建议是买房

问题二:坐井观天,父亲每天逛公园母亲每天打麻将,他们最大的信息来源就是道听途说和博取眼球的浮夸媒体,喜欢断章取义缺乏调研,给我的建议是不买房

问题三:作为所谓重点大学毕业的我,懂得分析哪些是对和哪些是错吗

-- 直面冲突、解决问题

听取专业的人的专业意见,而不是找信任的亲人听取不专业的意见。

经过三小时的挣扎,我走出房门直面看电视的父母,提出我要坚持买下人生第一套房的想法,并说出我的观点:自己的本金不够,你们不支持我买房没问题,但你们借钱给我,我以后还回给你们,利息照付,钱用去哪里我自己做主。

又一番争吵后,父母勉强同意了。

并说出狠话:房价暴跌自己负责!月供自己负责!失业自己负责!

-- 初哥摆台交易

还记得离开家门致电中介约业主交易时,自己拿电话的手都是颤抖的。的确,我就是在这样一个家人反对、自己没底、人生第一次最大支出,才刚过 24 岁的时候,通过自己看书自己学习自己写笔记自己分析,自己看盘自己做决策,准备投下人生中第一桶金。

晚上中介约了业主在猎德附近的中原地产店交易。

在带上身份证和定金五万独自出门前,我恳求父亲陪我一起去。

我也知道他买房知识什么都不懂,但我只希望有人陪着我,我很害怕。

交易全程听从中介的指挥,感谢中原地产那位中介小哥,没有吃我差价没有欺骗我任何信息,中介费只收我 1%,也感谢那位卖家业主,全程配合我各种小白无礼要求。

签下买卖合同付出定金五万那一刻,我感觉自己长大了。

我要为自己的决策负全责了。

那时房价四万一平

租金早已超过月供

感谢深圳雅房前辈们在我埋头苦干勤劳坚持的时候给我开了另外一扇窗。

从第一套房开始,二少爷就走上投资房产的路。

我越来越感受到,信息已经不是区别人与人阶层的核心竞争力

而是捕捉最有价值的信息的能力以及分析判断这些信息的能力,并转化为执行力的能力

我经历的,也一定是你们即将经历或者已经经历的。

大家有共鸣吗

知乎用户 匿名用户 发表

分割线…………………………………… 以下原文

92 年单身女公务员一枚,毕业第 2 年底的时候买了一套学区房,没有花家里一分钱,也就是去年,买了一套 120 多平方的学区房,首付 20 多万,借了几万块,其余公积金加自己理财七七八八的钱,自己理财思维萌发的比较早,小学就开始存钱,初中就想买房,那个时候无奈没钱,家里人也不可能听从小我去投资房产,大学开始真正意义上学理财学股票,那个时候的行情其实还可以赚点钱,在上海实习的时候,因为个人销售能力强,连续一个月每天都是实习生中销售第一,也赚了点钱,后来觉得这个工资再高也无法在上海买房啊,不能浪费时间了,于是实习没结束就跑回来备考,正好成绩出来差不多毕业证也到手了。

老爸其实不同意女孩子买房,我就想呢,反正不需要你出钱,然后我一个人做功课看房选户型挑地理位置,直到拿到房产证后,才告诉他,你女儿买了一套房。老爸当然巨生气!

可以做房姐了特别开心,第一时间把户口独立出来成了户主,哈,我也是大人了,家里亲戚也会对你刮目相看,每遇到年长人的听到我买房后都一改当我是小屁孩的口吻,买房是为了以后家里人生病的时候可以有个保障,买来做战略投资的,好出租,是想送给妈妈的。副作用呢,好像有了房后男朋友就越来越疏离我了,然后今年发现他劈腿了,现在! 此刻!走不出来阴影半夜刷知乎,看到这个问题顺便回答了一下,这是一个悲伤的故事,不知道为什么自己买了房后,跟男朋友就凉了,男朋友乃至我身边都没有像我这样有魄力的女孩子,卒。

不管男生还是女生,买房背后的压力真不是一般人能承受,其实我现在东想法不一样了,建议女孩子其实不一定要买房,有时候我都有点后悔,因为最年轻的时光应该买买买,多出去旅游啊,而不是在还房贷,看我,还被劈腿,工作也遇到瓶颈,压力大还长痘痘,不想告诉家里人让她们担心,但是我还是不后悔的,因为房价涨了十几万了,所有的苦难都要自己一个人熬过去的,熬不过去的时候会去房子里里外外看看,告诉自己,我还有家人,还有地理位置这么好的房子,还涨价了,还会继续涨,爬到顶楼哭出来,熬过去我会更强大,共勉!

知乎用户 匿名用户 发表

武汉。女。有个别人认为小帅的弟,有双有爱的爹妈。

我妈的第一套房 A:

两年前吧,

外婆,舅舅等等亲戚都分在了同一个还建小区,就我家没有。妈妈一直要在这个小区买套房,想着过年过节可以多聚聚。老爸说不过老妈,一月份买了个 70 平的小房子应付我妈了。

写我妈名字。这算我妈名下的第一套房。

我弟的第一套房 B:

二月的一天正在上班,接到我老爸电话:“歪,你今天啥班啊?”

“白班呀,咋啦?”

“下班了你去看两套房子啊,90-100 平的那种,跟你和你弟一人买一套。”

“你们哪来钱买房子啊?”

“我跟你妈把还建房 C 卖了,给你们姐弟俩一人付一套首付。”

ps,卖的这个还建房 c 不是一月份给我妈买的那套 A。

然后下班去看房。

看了几天没看好。

找了个休息日,全家四人齐上阵,看了一个 140 + 的盘。全家人都满意。就是面积比心里预估的大太多。

爸:“算了吧,这个太大了。”

我:“不行,就这个!买!写我弟名字,我的房子不要啦!反正我现在有宿舍住,结婚肯定有房。”

然后买了这个 140 + 的房子。弟弟的。

回到家,接到妈的电话:“要不这定金咱不要了,重新去看两套小一点的吧!我跟你爸你弟都商量好了。”

“为啥呀!那房子那么好,价格也划算,主要是全家人都喜欢。我们家这么多年也没买个新房子,这次给某些势利眼的亲戚瞧瞧,不鸣则已,一鸣惊人。不换了,就这套吧!”

最终这个房子买了。

这是我弟的第一套房。

这年他 18 岁。

我的第一套房 D:

两个月后,

我爸一个电话打过来:“歪,闺女你再去看个房子吧”

我 “你哪来的钱?”

爸:“有钱有钱,你去看吧!”

然后给我买了套小两居。

这是我的第一套房。

这年我 23 岁。

那年一月到四月,全家人都是有房的人了。

…………………………………………………………

说说我爸的第一套房吧。

1993 年,那时候爸妈的工资还不到一百块。两个人到处借钱买地基建房子。最后花了 6 万建成了五层楼的小私房(6w = 地基 + 房子)。

6w 对于当时三十岁不到的父母来说真的是天文数字了,不知道他们当初是用多大的勇气来建了这套房子。层高 3.2 米左右,每层都是南北通透,有厕所有厨房。

二十多年过去了,虽然家里已经有多套房子了,但是我们仍然住在这套老私房里。5 层房子从没有出租过,就一家四口人住 5 层。

虽然这套私房很老很旧,虽然夏天会有很多小强,但是它才是我真正的家,那里的每一粒尘埃都充满着我的回忆。

这是我爸的第一套房子。这年我爸 27 岁。

一楼,住着豆豆,我家的狗。然后停车。(其实一楼是临街门面)

二楼,客餐厅厨房,住我爸妈。

三楼,住我和我弟。

四楼,以前有表哥表姐堂哥堂姐在我家寄住过一段时间。

五楼,嗯,储藏间 + 晾衣服的地方。小的时候在五楼养过十几只小兔子。

下面是弟弟房子看出去的风景

下面是我房子的夜景

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2018 年夏天结婚。

2019 年 1 月跟老公一起买了第二套房,郊区地铁房,离地铁就一两百米。120 + 平。四房两厅两卫,公摊 17%。纯投资用,过几年卖掉。

其实我家跟老公家的房子不愁住,但是我们觉得钱放在手上只会贬值,不如投资。

老公家在市区有 3 套房,我家市区 2 套郊区 4 套房。

别问我为什么不买市内的,动不动就百把万的首付,27 岁的我们可拿不出来。

买房的首付是结婚的彩礼 + 我父母给的陪嫁钱 + 改口费 + 份子钱 + 我和老公的自己的积蓄 + 公婆资助一点。

贷款我们自己还。

知乎用户 匿名用户 发表

师姐很认真地看着我说:我 27 了,我要当妈妈。我:姐你是不是跨过了某些必要程序。师姐:对,先去看房,同时筹钱,订酒店,还来得及。我:好罢我来设置一个倒计时牌。

果然没有耽误。

我们两个才攒了三万多,微不足道,幸好这是在 2008 年,首付数额的友善程度是诸君难以想见的。我岳父母是普通工人,没有钱,连供师姐读书的钱都是摆摊挣的。我妈是大院里出了名的不攒钱,没存款,我们家果断是分期付款的先行者和月光族的践行者。我们怀着忐忑的心情给两边父母打电话—结果喜出望外:我娘表示她的一个成果刚拿下专利,奖金有三十几万,本来就打算给我买房,只是想下星期拿到了再告诉我;岳父母表示他们靠摆地摊攒了将近十万,全给我们;我们俩个热泪盈眶。

父母之恩着实难报。

当时看房也有原则:父母不容易所以不选特别贵的,可以在一定程序上牺牲位置。贷款少些,避免压力过大,总价不能太高。后来的历史事实告诉我们:都是错的,位置挺关键的,我们两个都有高度稳定的工作,贷款在印钞机面前不至于产生什么压力。总之当时没经验。

但确实好在及时出手了:去越秀看了 14000 的,天河看了 19000 的(当时已经挺贵),海珠看了 13000 的,番禺看了 4000 的,白云看了 6000 的,最终成功在荔湾选了一个 9000 的,114 平米。不太贵也不便宜。离太太单位近且附近交通方便,有地铁,多路公交,还不是一手楼:中大教师团购的,装修完他们没怎么住,看起来超新,不用再装修了,我们一致认为省事的必是更好的,毕竟大概只需刷一遍墙和购买家具。我们当时都在法院工作,实在是终日忙碌无暇操心装修,这是我们选择这个房子的重要原因。

有个插曲:看房时总是在路边随便吃一些,结果体检显示乙肝有加号,师姐嚎啕大哭,我赶快拉起她去医院问大夫,医生解释说:根本没事,这个加号表示受到过攻击,但没染上。

路边餐厅装修再好也可能在卫生方面不达标。

师姐的确在这座小房子里当了妈妈,对于我们来说,这是这世上最关键的事情了,我们自己尚在其次。

这房子客厅和主卧都向南,不阴暗不潮湿,阳光充沛,冬天暖和。美中不足在于百米开外有条路挺吵的。我虽然买了隔音玻璃换上,但不能开窗的感觉不大美好,要是在乎这个真的要注意。我们在屋里铺了大塑料垫,买了个软软的沙发,平时看电影读书,还在大阳台上摆了躺椅。

至于那以后第四年,房价开始没谱猛涨,那以后第八年,房价不到一年间涨了一倍。

我们是没有料到的。

但后来我们跟着亲戚在自贸区领域内买了一套,没装修过,当后来出于改善需要再出手时,这套房价已经涨了一倍—卖掉之后成为首付。

我们当然又成功接盘,为国护盘,背着 200 万的贷款,你是算计不过阿公和银行的

感谢邀请。

不知道为什么三位大侠来邀:于是又到了大叔讲历史故事时间。

这里没有存那套房的其他照片了。

知乎用户 匿名用户 发表

89 年,在北京,啃老买的房。

15 年下半年来北京,当时房价比较目前基本低了一倍,一下就到了 17 年下半年。开始不走心的看房,因为觉得房价已经开始冷却。

不过爸妈很上心也推动了我的想法。18 年初加上各种政策的缩紧直觉还是得上车。买目前的房子真的非常偶然,基本属于在第一次见户主当天晚上临时决定就买这户,各种因素促使我当晚就签了协议。从此开始了房奴人生。

不过有一点倒是很神奇,当晚签完协议后大家等中介准备手续开始闲聊,原户主特认真说 “我这房子其他不敢保证你,就是事业绝对敢保证,这房子特别旺事业,之前借住给朋友,没有身家下几千万的,而且住进来之后都事业特别好” 我当时全当她开玩笑。不过,还真的应允了,目前我已经跳槽,新公司年薪和职务给的都很不错。算是向千万人生迈出第一步吧。

知乎用户 万万 发表

92 年女,坐标成都,负债近 150 万。

18 年 1 月 3 日与现任在一起,一个星期后决定一起买房,第二个星期就看到了觉得合适的房子,但当时他手上只有 12 万,我也只有 3 万,看上一个房子首付加中介费 40 万,我们差了 25 万,于是他找亲戚借了 11 万,我找父母借了 10 万,找朋友借了 3 万,终于买到了这套房子,考虑可能要买第二套,当时房产证写的男朋友名字,公证处公证房屋一人一半。此时欠债 25 万加银行 72 万,共 97 万。

我俩工资算起来我差不多一年 15 万,他差不多 17 万,所以去年一年我们也没降低生活要求,正常吃吃喝喝买买买,除去 7 万房贷,还了朋友 10 万,今年截止 3 月,还了我父母 4 万,于是我们负债 11 万和房贷 65 万,共 76 万。

只可惜当时成都处于高房价时期,我们这点钱只能买 4-5 环的偏远地区,但我在市中心上班,房子只能闲置,我们还得租房住,即付房贷又给房租,感觉非常浪费。

同时成都 18 年 5 月就开始限购,之后又出政策说婚后买房首付六成。考虑到我们都是农村家庭出身,婚后买第二套肯定没法,而现在这套房子太远又不能住,在加上房东阿姨突然将房租从 1300 涨到了 2000,房租压力陡增,也保不准以后房租是否继续上涨。

因此我动起了买第二套的心思,想着买 2 套,一套居住一套出租抵房贷,其实可以实现以房养房。

于是今年 1 月开始慢慢在贝壳找房上看有没有便宜合适的,首付 10 多万的,够我们两居住的小房子。这种感觉好像着了魔,从一月开始每天我都在看,有时候甚至会看到凌晨 2.00,看到觉得不错的就找中介带看。所谓念念不忘,必有回响,还终于在 4 月底的时候,看到一个各方面条件都很满意的,也就是我现在的第二套房。

首先这套房在成都 2.5 环,算城区,其次房屋售价 75 万,但去年 2 月它售价达 109 万,另外目前小区均价 1.7 万,它售价 1.36 万,还有小区相对较新,是 09 年的,绿化率达 36%,更主要是它挨着地铁口,同时距离我上班只有 2.9 公里,最后房屋因为赠送 8 平米阳台,所以基本 0 公摊,套一 55 平比其他套一大,可以改套二,也方便出租和转售,可以说各方面都很满意。

房子确实很满意,但整个首付和中介拿下来要 23 万,对于负债累累且收入微薄的我们来说,要不要进一步负债就是一个很严重的问题了。钱从哪里来,之后怎么还,压力会有多大,会对我们之后的规划造成多大的影响呢?

于是我们针对以上问题,进行了非常认真仔细的思考,并且如图做出了今年相对详细的一个收入拆分的预估。

结论是我们可以向我父母在借 10 万,向朋友借 7 万,朋友今年可以还完,银行惠民贷 6 万,可以每月还 2700,刚好 23 万。这里必须要感谢我父母和朋友的支持,大家没有怀疑我,都无条件将仅有的一些流动资金给了我。

现在房子我已经拿到手,当然负债也就更多了。目前欠款 23 万加上去年 11 万共 34 万,银行 65 万加 56 万共 121 万,总计负债 156 万。

但我计算了一下,我今年收入会增加,我俩预计收入 35 万,另外我出租远的第一套房,收租 1500,新买的二套房,收租 2100,房东阿姨的房屋 2000 包下来,出租 2 间,一间 800,一间 650,租金收入今年有约 4 万。

加上一些副业,因此今年总收入约 40 万,除去每年房贷总共约 10 万,一年日常开销约 10 万,银行贷款 6 万,前几个月已经支出约 5 万,今年还余下约 10 万可以用来还掉所有的朋友。那么之后还剩下 24 万我父母和他亲戚的钱,预计 2 年还完,那时我差不多 28,我们便可以计划要小孩了。

综上,现在是有两套房的,负债累累的 90 后,我只希望我这个决定不是个错误,多年之后回望,现在的辛苦都值得,都是为了更好的以后。感恩。

知乎用户 鹿小野 发表

昨天刚刚把合同签掉,历经大半年的痛苦焦灼,终于尘埃落定。

我坐标在最近房价涨的十分魔幻的苏州工业园区,6 月卖掉老公的房子打算置换,结果就在我拿到钱的那一天,点开贝壳打算看看行情,看到的一瞬间,我第一次体会到冷汗直冒的感觉,手心里鼠标都被汗水浸透了,我家周围的二手房挂价十分统一的每户涨了 50 万。本来我看上的新盘决定捂盘不卖,谈好的两个二手房房东也都不肯卖给我了。是的,就一天,里外里我亏了最起码 100 万。那一天是 6 月 30 日,园区体育公园开业的日子。

既然体育公园板块涨的和学区房一个价,不如买学区吧,我当时这么安慰自己,这时候,朋友圈里突然被一张中考成绩排名单刷屏了,没两天学区房价格也飙涨起来,是的 100 万一户。我彻底被这一波行情杀的措手不及。周围的卖房者陷入了一种集体狂欢,爱买不买,坐地起价,违约抬价,各式各样的情况开始轮番上演。买家则陷入痛苦的自责,为什么没有早点走程序,为什么当时没有多付点定金?为什么要观望?每天这些词语都萦绕在耳朵旁边。那段时间本来头发浓密的我开始成把成把的掉头发,我像个罪人,莫名其妙担负起害的全家颠沛流离的罪人。

短短一个月,湖东所有的房子都涨了接近 100 万。万幸的是,政府对新房有限价,对于我们这种刚需来说简直是种心灵庇护所。多方考虑,还是买新房子吧,大不了等。中介每天都很热情,姐,新房你买不到的,你看刚需有多少,都是靠运气,不如实实在在买下来。到时候买不到新的买二手,又要多出 100 万。每次听到类似的话心里都很痛苦。果然如中介所说,新房之路并不轻松,加了新房圈以后才发现噩梦刚刚开始,周围基本都是手握几套房产的土著大拿,新房开盘之前小道消息很多,譬如全款优先,要是要做贷款肯定排在后面,又或者都是关系内定,茶水费要多少多少。又或者放出消息,200 个号已经约到多一半全款了。看着账户里的钱,我觉得有点有心无力。

在七月涨停板笑傲的楼市,终于在 8.9.10 趋于稳定,大家都开始观望了,是的,上个月 300 万的房子,一个月涨到 400 万,是个理智的需要养家糊口的人都没办法理性的面对。但是房东们一般都是没有紧迫感的,他们只是挂着,也不急卖。当然越贵越好。每天只有在知乎看跌价的帖子才能找到些许安慰。10 月时候终于迎来开盘的好消息,个人感觉还是很公平的,拼手速秒拍。还好,中到我喜欢的楼,虽然楼层不完美,但总算可以摆脱没有房子的不安感了。

昨天签合同时候点了自动跟随模式,全程表面懵逼状。虽然内心很激动,总算要有真正意义上的人生的第一套房了。怎么说呢,换房子真的很考验人,当然土豪除外。不然那种紧张和焦虑感,很容易吞噬人的精力。现在头发又长回来了,又可以表示飘柔就是这样自信了。其实谁也不知道,那些没房的日日夜夜,我都在盘算什么。。。。。。

知乎用户 Jason chen​ 发表

公司重组清盘整个部门裁员,要求自费继续缴纳公积金,否则不签字,然后成功靠赔偿款加公积金贷款上了第一班车!五十万五十平在上海。

知乎用户 匿名用户 发表

简述一下,16 年买了 57 平二手房,上周换了 166 平期房,换完大房来答一波

92 女,普通二本英专生,单亲,有亲姐,和同父异母的弟弟。

工作四年,2 年多常州,半年南京,一年上海,现在在上海。常州从拿了 2 年 2300 工资,到最后半年飙升 7000 块。

第一套房子在常州疯狂涨价时候买的二手房,房东人好不缺钱,而且还在房管所工作过,房本那个时候都得等一个月(因为办理的人太多了)我当天三个小时就拿到。35.9 万,57 平的房子,装修很满意,朝向东北,地铁口房子(在建,但是 19 年才通),真的是楼梯口直接能看到楼下地铁口的,周边大学城,超市,迪卡侬麦德龙全部都有,简直就是 DREAM HOUSE。14 万首付加中介费税款,我当时只有。。。2 万块

说下细节,15 年我姐嫁人,我姐是在我妈妈那里长大,我大学之后就回到我妈身边,然后姐夫已经买好房,就等着装修。我那个时候看到别人装修的好,就喜欢转发给老姐,,,搞得跟这个房子和我有啥关系一样。。。。但是有一天知乎上看到一个爆改出租屋的帖子,我去,,,我的肾上腺素久久不能平复,看看我那个公司分配的 26 平郊区小公寓,想改也改不了,然后发给我姐,说,我要买房。。。那时候才 15 年 11 月,我坚持到年底,最后我妈我姐我姐夫都算支持我的想法。我记得那时候和亲戚正月吃饭,每年都会说点小愿望,第一年说希望我姐旁边多一个人,第二年说希望我姐明年可以嫁出去,都实现了,等第三年,2016 年年初,我 TM 说我要有房有车,我大表哥(我妈没离婚时候一直照顾他,后来我家不行了,他还是一如既往对我家里好)当时笑喷。

结果 16 年 4 月,我工资。。。变成 6800 以上,涨工资前一个月我还拿着 1700 含着泪想辞职的。7 月份搞了辆 6 手的小车子开开,算是有车了。国庆回家,会关注点常州的新闻,结果有一天看到 9 月份常州的房价,尼玛上浮 15%,什么概念,说是炒房团,3,4 月份炒苏州,5 月份到无锡,9 月在常州炒房,我直接吓得从沙发上跳起来,我和我妈讲,老妈我可能要买房了。死巧不巧,我姐和我姐夫刚刚按揭了一辆小车,国庆没完就发了照片在家里的微信群,我就墨迹墨迹的和我老姐说,你们真的钱花完了吗,我的房子咋办,还准备和你们借呢;可把我姐悔死了。

10 月份回到常州,车子就挂出去卖了,每个月五六百块钱油钱都付不起,更不要说四个月进了三次修车店。那时候单休,我宿舍收留了刚刚谈的男朋友,我周六下午和男友说,明天去买房,和我去看房去,他磨磨唧唧,我就不爱理他了,我说是我花钱又不是你,我正好公积金到了可以贷款的下限不买房以后就是 70 岁退休才能拿到(常州是这个政策),然后甩给他一个 EXCEL 表,说,你下午没事,把常州在卖的和二手的小区都统计下,不统计好就分手。。。可算没有和我废话了,晚上八点回去,你妹的,还没弄好,约中介都没开始,然后我就直接看一个打一个电话,,,,好了,至此为止,都是前戏,后面就遇到一系列贵人,要不我和我男友两个单亲家庭出来的孩子,他家里还欠债 50 万啥存款都没有,我们这样的人如果真的靠自己挣到首付再买房,估计这辈子都遇不到自己的房子。

贵人一:中介店长和业务员,打电话给中介,是他们的店长接的,那个时候很晚了,其他人都不爱接电话,预约了第二天看房子,他把微信号加了,第二天转给一个业务员,很靠谱,做了三年的小 Y,那天遇到 3 个中介,唯独她看完预约的房子我们不满意之后又回去找了其他小区的小户型推荐给我,而不是像其他人一看到两个没钱的年轻人,没有意向就不理人了

贵人二:那个房子的房东,家庭小富,并没有因为楼市好就坐地起价,当天和小 Y 看了也有 7-8 家,坐地起价的实是多,小户型看到最后就很失望了,本来 20-30 平就行,但是很少有住宅这么小商住楼居住成本太高,干脆看 40-50 的,虽然没有户口但是够住就行;看了 46 平朝南户型,业主在北京,问了价格之后直接给我涨了 5 万,34 万,好吧你厉害;同小区有东北户型,送的东阳台和北阳台,57 平加上送的有 60 平,高架口,地铁口,超市边上,每个房间都有窗户。关键,,,是装修,真的北欧冷淡风,这套房子还是店长带我去看的

还有的贵人就妈妈和姐姐了,周六晚上睡觉时候和她俩电话,说了明天看房,周日晚上六点就要 2 万定金,我也是看完这套都 5 点了,把我的思路总结了,发给家人,都赞同,房东来了 36 万,便宜我一千,成交。之后就是我妈 3 万,我姐 4.5 万,我男友 3 万存在家里的积蓄,我表姐一万,我自己凑到年底 3 万,10.15 签约,11.20 拿到房子。

这还没有完,我之后年后离职房子出租,南京呆了半年,工资没涨天天加班,最后三个月天天中午吃完饭或者夜里的时候(据说是因为这时候人体血压高,血管脆弱或者免疫力差的人就。。。)流鼻血,而且是停不下的那种流鼻血,怀疑自己白血病了都要,工作真心不合适自己,12 月跳槽上海,月入 1.2w;今年 4 月才稳定下来,每个月 7500 还钱给姐姐和男友,老妈的钱稍迟还。每个月还有 1700 的贷款,工资到手 9.5k,第三天就全部分配光光,哦,上海这边也是遇贵人,一室一厅 41 平,和男友住,2600,房东还和我们签了 2 年,我就靠每个月收租 1600 和公积金 1500 挨过房租和每个月 1000 的生活费(一般不到一千,家里没矿,每年连过年的新衣服都是蹭妈妈和姐姐前一年的新年衣服,所以不用质疑我,我和男友甚至 7 月份两个人生活费加起来才 1300)。

这还是没有完,两年里一直关注本小区房价,因为是小户型,也就金三银四,金九银十每次涨价 1-2k,但是几波下来,已经翻倍,对,已经 70 万了;我这个作劲又上来了,两年里我和男友的房产观念也越来越统一,郊区不要紧,不用地铁口只要 2-3 公里即可,小学学区没关系,初中才是关键(常州人应该知道,很多小学经常换名字,几年前市重点,之后成一般的小学,结果又成了某大学附属小学,学校什么都没变,最重要是师资还是那样,就是大学毕业生刚刚过来,一群熊孩子他们能教成啥样子呢,自己能在职场活下来都是问题)

7 月底,我观察了常州房价觉得是个好机会以小换大,加上首付的欠款年底就还完,小房子怎么涨也涨不过大房子,趁着常州人对房产对地铁房的观念还没有开窍,利用赚到的 35 万 + 14 万首付赶快换大房。于是,联系贵人小 Y,房子放出去,自己在 8 月中旬出差回来立即回常州看房,就这样连续折腾三周,我换到了 166 平大平层的期房。9 月 14 号签订了合同和办理贷款,月供 7100,和男友分摊。现在在等待银行放款,中间各种酸楚,可以像我爸爸的婚姻史一样,写成史记了。想知道中间的 4 个周末我都如何卖房和买房的,欢迎多多点赞,等我一切顺利,就回来更新哦

20180923

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现在是 18 年 10 月 25 日,刚刚下午 4 点银行短信下来,贷款放了,121 万,每个月 6900 多,首月五千多

因为是月底放款,所以是从今天开始计算到下个月 15 号,所幸没有给我们带来太多压力,如果是月初放款,那第一个月就要还将近一万块了

说说这个大房子吧

  1. 前期调查:8 月底 2 个周末看房加见小房子买家,9 月初重点放在 166 这个大房子上面,政策啊资格啊首付款啊利率啊,还有担保等资料的咨询,以及小房子卖掉;置换过房子的人可能知道,一般都是要半年才能老房子出去,大房子办理好,我在一个月内挂出去,且买进来,其实很大也是周围亲戚朋友的信任,让我可以有前周转 4 个月(老房子 11 月底才满 2 年可以交易,而我 9 月 8 日卖掉老房子的,坐等之后办手续),如果没有,那我可能房子会卖出去,但是新房子能不能办进来,又是另一回事了
  2. 调查结果:第一周 —- 首先发现小学学区不靠谱,没有任何升学率数据,90% 以上全部靠挂名,学校实力无法估测;其实发现初中因为有中考这个统一衡量尺度,很好找到真正的好学校;所以不再唯小学学区为第一标注;然后,地铁房,虽然规划早,周边环境好,但是已经开发的差不多了,空气,交通,小区物业老旧等问题都非常明显,而我又是刚需,不能押宝 20 年老房龄的潜在拆迁地段(贷款不好下且小区环境差);然后在小 Y 的推荐下去了新规划片区,离地铁站(19 年才通)2 站公交,中学不错,唯一不舒服的是,16 年这个户型卖的时候,89 平的期房(5000 块每平,20% 首付,利率 9 折,17 年拿房),我首付是足够的,我因为没有精力装修要马上离开常州了,以及新房税款拿房款高,小区物业费高,以及新小区不好出租变现,不能以租养贷,这些现实的原因,我没有办法买,现在要我卖掉地铁房买 2 年前买得起的房子,而且还贷款翻倍(89 平 120 万,二手房首付 45 万加上税款中介,我的钱就全没有了),我是很不乐意的。原先计划 49 万首付换一大一小 2 个房子的梦想是要泡汤了。 同时,意识到小房子不卖出,贷款不还清,新房就没法备案,新房的卖家也不会等到我卖完房再给她,所以卖老房子才是第一步

第二周:回去之后立马找这周边三个小区,看有没有新房,看来看去,觉得还是 89 平在的这个最宜居,靠公园,靠未来的商业中心,偏离老城区空气好,门前门后 2 条主干道,没有高架。然后,发现它的大平层在卖,于是乎,仔细看了一下,1-1.1w 之间,哇,比地铁边上老破小 1.4 万好多了,而且在 2 公里外 16 年新拍的地块,房子建起来 10 月份要开盘的 1.5w, 还是靠高架。这么一算现在首付 35%(其实是 30%,前提是首套房,我得先卖了房还了贷款),首付也就 50 多万,也不是不可能啊; 周末,小 Y 说有人看房满意,要谈价格,于是我就又去了,见面之前还有 3 个小时,就是这个小区售楼处看了,果然还在卖,7 月开盘只有一个西边顶楼(没有露台,所以一下子没啥意向了),下个月,9 月 8 号,第二个大平层的楼开盘,价格不变,一问,2 梯 2 户,楼下一圈跑道,老人健身区域,小孩学步区域,物业低于 2 块,首付 30%,满意!售楼的那位小姐姐比较靠谱,从我进门评估我的买房意向,到给我分析这个房子的优缺点,以及看我年轻提醒我会有哪些风险,包括我会需要老妈或者男友的担保(因为月还贷款 7000 左右,但我工资 1.2 万,不足以达到 2 倍的要求)

第三周就是辛苦的筹钱了

因为自己那时候小房子还没有卖掉,所以还是很害怕没有及时卖出去,因为这周的周末 9 月 8 日就要开盘,付完定金 5 万,一周内就要筹集好首府五十五万左右(因为每个房子总价不一,所以首付只是一个范围 52-55 之间),如果没有在一周内拿到小房子买家给我的首付(买 70-72 万,首付要求必须到 35 万,首付比例如此高,所以也不是很好卖)以及借到周转的 20 万块钱(擦,现在想来,我胆子真他妈大,这白狼也敢套),意味着,定金 5 万飞了,大房子计划暂时搁浅。借钱,和中介讨价还价,约买家看房,这么烧脑的事情砸在一起的同时,我还在研究哪个大房子 8 号开盘我该当机立断的选哪一套:

买过新房的小伙伴可能知道,新房好的位置和好价格的房子都靠当天开盘一早去抢,所以我都做了以下事情:

1. 确定开盘时间:

我作为在南京长大的穷人,非常知道房地产里面有很多门道,所以死死抓着靠谱的售楼小姐姐问,是不是 8 号 9 点,我在上海,赶过来得早上 4 点起来,骑车到一号线赶五点半的第一趟地铁,才勉强赶上九点能到售楼处,你可别我过去了便宜的房子我一个都买不到啊(后来发现真的很重要,当时总价哪怕多一千块钱,我和我男友就要饿半个月,因为后面付完首付钱支付宝和所有卡里只有 150 块了,连公交卡充值 50 我都没有舍得去充了),你要是 7 号或者提前一小时就开始卖了,我干脆就 7 号晚上去常州了。

结果小姐姐说,你提前 10 分钟到吧,不会买不到的。

2. 确定定哪个房号,东边贵,西边便宜,东边靠大门,西边有西晒但又有侧边的楼挡住西晒了,仔细看沙盘,距离不远应该能挡住,好在正前方都别墅;再查了风水,房子朝东家里阴盛阳衰(想到我妈妈就是太强势才被小三插了足)而西边呢,朝着水,招财运。所以果断西边。楼层,30 层里面,2 楼因为有一楼的门厅,所以面积少 20 平,最便宜,但是不可能被我抢到,开盘前一天关系户肯定都定好了,然后 3-10,25-29 较便宜,中级肯定是高价的,漏洞并没有露台或阁楼也就没有购买的价值了,好了,就在高层和底层选吧,年轻人不介意这些,我和男友准备现场看情况,但是家里老人(两边的妈妈们,毕竟买大房就是为了既可以照顾老人有可以有自己空间嘛)觉得高楼万一电梯停了,就很难出门,太被动了,而且水压不保障,可能会比较麻烦。这么排除下来,那就是 3-10 了,具体再问小姐姐,3 楼到底会不会被前面 4 层的联排和侧面的配电房(看沙盘看到一小块,盯着小姐姐问的,一问还可能不是一两层的小配电房),小姐姐说,那最好是 4 楼以上了,好了,确定 4-10 层,朝西边,然后是价格越低越好,其次考虑吉利数字;

3. 买房的手续和资料,有些啥呢,

公司的薪水证明(2 人,为啥呢,因为最后从我一个人换大房,到和男友一起买,他家亲戚 – 因为自己父母没有钱,周转关键的 15 万,且自己出 5 万首付,以后贷款也分担 1/3,毕竟谈下来两年,如果只是我一个人这么操作,把他置之事外,以后的家庭,他对自己的付出也会觉得无所谓。那什么有恒产者有恒心嘛。合同也是写两个人的了,可以不写他,他可以只是担保,我也付得起所有首付和贷款,但以后结婚他帮我还的话,加上他的名字,那就得等 30 年后还完所有房贷或者提前还清所有房贷了)

银行流水(2 人)

信用报告(1 人,所以说,早买房啊,早买大房啊。16 年哪有那么多文件啊,就薪水证明和户口本和钱就行了)

户口本(这个最难,但是我不想解释,你可以从我我的家庭背景里猜测)

身份证

4. 其他,各种权益,层高,税款,交房时间,合同细节,太 TM 多了,不述。

第三周周末,回到分割线的前一段,8 点 50 到售楼处,抢到了 4 楼,本来是还有 8 楼,结果哈哈哈,小姐姐带的助手简直蠢哭,给我算首付算到 8 楼被抢走了还没有算好,我干脆就直接去拿 4 楼的合同了,还算个啥,再算那些楼层我都买不起了。8 楼其实算下来比 4 楼多 3000 首付,当时没有意识到 3000 挤出来有多难,其实还是很想买的,之后其实觉得还好啦,四楼可以四通八达,好事成双啊,8 楼为什么是我去的时候还有呢,小姐姐告诉我 — 七上八下,所以不好。。。我去,那七最后成了好楼层了,也是服了。买房还是要信自己,这些鬼话不能多听啊。8 点 50-9 点 30,付完定金之前这段时间,我都是在线上和我男友,和两边妈妈确定所有细节的,全程一个人,早上 4 点起撑到那时候还要一边和朋友借钱,一边和售楼小姐姐确定细节,一边和三个家人沟通,真的是烧死我的脑细胞了

顺便吐槽一下,买房真是很多坑,有家人支持的还是要主动和家人提出需求,毕竟啊,君子信非义也善假于物也。我是穷成了精了,才所以忙着这种 DOG 一样。导致我之后付完首付直到现在,我的脑子一思考就头疼,真的脑瓜疼,估计到年底智商都不会在线,比我去给医生做讲座翻译都痛苦

欧凯,后面给大家分享第四个周干了啥,小房子卖出去的种种细节,还有大房子贷款之后的一些感悟吧,喜欢请点赞和收藏,靴靴

对了,我一个比我大一岁的表哥,这段时间终于不做神仙,开始和我咨询买房了,因为和上海落户 上海买房 上海周边买房 买房投资 理财以及人生规划有关,擦,这个话题大了,所以隔一段时间等我理清楚了,我大概会也写在这里面。作为大家收藏我这个答案的汇报

严肃的声明

由于呢,这里面有一部分我的隐私,所以请体谅单亲家庭心理敏感型的女生的感受,拒绝转载,拒绝评论,否则我会直接删除这个答案,以免以后成为我后妈和怂爹要高价索要养他们儿子的钱的证据之一

知乎用户 2Pacblue 发表

91 年男 坐标无锡江阴

最近刚装修好自己的小家 满满的幸福感和成就感~作为一个直男全程一个人做主 从小白买房到装修完 真的满满的心酸泪~ 每一处都有自己精心准备的小心思~ 迫不及待 先放点图欣赏下 接下来告诉你怎么买房的。。

最喜欢的浅蓝色背景墙

我就是分割线。。。。。zzz


买这房子 确实让我闹了不少心 毕竟 在炎炎夏日酷日当头 顶着几十度的高温跑出去天天看楼盘 流的汗 犯的难 也就自己默默承受了

当初二十六七 面临着父母催促 朋友同学的结婚 也慢慢着急了 一直想着 未来婚后会跟父母一起生活 后来慢慢明白 不管自己还是未来的她 肯定希望有自己独立的空间 不想未来去为了婆媳矛盾让彼此都为难 所以下定决心 提早预防问题 提高生活品质。

当时买这房子之前 自己存了点钱 结果被雷劈了脑袋的我 信誓旦旦觉得无锡 6 7k 的房子已经涨到顶了 再涨下去没天理了 。。(目前都在一两万左右 )所以我就全款买了个华而不实的车。。。事实证明太美的承诺因为太年轻。。 车是消耗品 不仅会消耗掉年轻的你 无形中更让你的消费一直在提高 所以没买房的小朋友 一定不要先买车!一定!血一般的教训。如果那时候我先买个房 目前稳赚四五辆车啊。。先解决生活刚需 在考虑面子 提高生活质量这些上。

16 17 年连续的房价暴涨 我也开始慌了 越涨越买不起 我也在天天盼着房价什么时候能降啊 什么时候马爸爸说的房子白菜价时代才能到临呢 以至于恶补了前几十年的房价发展史后 果然历史总是惊人的相似 还是原来的配方 还是原来的味道。我觉得还是应该要先上车。考虑大环境大趋势只会杞人忧天自寻烦恼 我们改变不了社会的规则 但房子这大环境 还是了解点的好

卖我这房的哥们 买了四年 涨了不到十万块 17 夏天 再经历了提心吊胆的过户手续后 拿到产证的那天 我悬着的心才下来 因为我直接网上找到他 我自己找了个中介给了 3k 帮忙帮办过户手续 现在知道后 完全可省下来 。

后来我拿到房子不到半年 涨了二十万。

忘了说 那时候他房子没满 2 年 契税非常高 差不多要四 w+。对方和中介都说 可以等半年后房子满 2 后过户费用可以少一半多。可以交 3w 定金 。现在想想还好当时自己够坚定决绝 多花了着两万多。不然很可能对方反悔赔你几万违约金转手卖给别人!!!所以产证 一定要清晰及时 夜长梦多。

当时首付是四十几万 加上税费快小五十万

当然我没那么多钱 我借了十多万 没通过父母

银行贷款 30w 每个月还款 2300 。这样也好。每个月还的都少~很开心。

目前借的钱已经全部还清。还自己省吃俭用存了十多万装修了。硬装花了 18.5w 。先帝创业未半 中道花光预算。现在已经没钱买家具了。目前在存钱中。买上家具以后。就是一个完整自己亲手打造的家!非常有成绩感。

手机码字 卡屏有点乱 凑合看吧

有关于买房和装修的问题 随时私信我可以给你一些实用的小意见 比较固执仔细 所以每个环节都了解的相对全面…

如果有人看的话 到时候再更新一些自己对房价趋势的一些小看法 和选房的小技巧~

友情的小路上我们互帮互助不翻船~

更新一些小图 给爸妈买的床 到了 父母离得近 暂时能雨雪天住住不用折腾 看到父母开心骄傲的样子 一切都值得了

元旦刚好回家 补充下有阳光的日子

所以选材 质感颜色很重要 。手是为了方便对比颜色。

知乎用户 谁还忆往昔 发表

这个问题我会。

2003 年,天津。

当时 25 岁,和男朋友交往一年,我当时没想那么早结婚,对谈婚论嫁的物质条件也是有一搭没一搭的。男朋友家境不好,好的房子肯定也买不起,当时房价不贵,我也想着不着急,存两年钱再说。

某一天在男朋友家饭后,我婆婆~当时还不是哦,她说起亲戚家换了房子,想把旧房子卖给我俩当婚房,80 年代的居民楼,没有厅的小两室,我们本地人叫中单。

我就不太高兴了,如果你家里原本有这个房子,当婚房我也无所谓,既然花钱买,干嘛还要买那么旧的房子?当时的房价,同地点的新房没比旧房子贵多少。

我就跟男朋友说,咱俩出去转转,看房子去吧。

他骑着自行车带着我,翻山越岭地穿越着在建楼房的工地,一共看了四个小区,。第四个小区是完全建成,已经入住的现房,跟前三个在建的工地比起来,当然是干净漂亮,一下子就好感爆棚。第四个小区是清盘,只剩下二十多套顶层,六楼。1500 一平米,对,没有看错。即使是当时,也是相当便宜的。我们看了一套将近 90 平米,13 万多。一进房间,就特别喜欢,买房子真是也要看缘分。

下楼的时候我说我要买,老公说也感觉挺好的,但是要回家跟父母说一下,我说我想买,是我,首付老娘还是有的。

我就是感觉这套房子实在是太便宜了,当时房价已经开始抬头,看房子的人特别多,如果不早点订下来,估计很快就飞了。没那个时间等他父母再去商量。而且我买了也是婚前财产,能不能和他结婚,房子都是我的。

取钱,交定金,办手续,当时贷款也特别简单,没有任何限制,很快就批下来了,

就这样,只看一天房子,在 25 岁生日前,我拿到了第一份写着我名字的购房合同。

后来的房价扶摇直上,这房子升值了十几倍。

平时跟老公闲聊说起当年买房经历,我总是说当初要不是我当机立断披荆斩棘大刀阔斧继往开来…… 看了一天房子就订了,你能有现在的美好生活吗!老公说你就一辈子躺在功劳簿上沾沾自喜吧!

咋滴,爱咋咋地!这事我赶脚就能吹一辈子牛,哈哈哈

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一日游买房子续

生完孩子以后,我在家全职了几年带孩子,平时上网也就刷刷各种母婴亲子的咨询,我关注的一个母婴论坛上的博主,刚刚买了学区房,写了几篇关于她买房看房的心里历程,一下子点燃了我。大约规划了一下看房路线,转天就夹着三岁小娃娃踏上看房之路。

在和平区看了两套房,有点打退堂鼓,好的太贵,买得起的太破。中午吃饭的时候,自己做了决定,放弃和平,转战河西。看了和平的房价顿时感觉河西就是白菜价。

吸取了第一套房子顶楼的教训,这次一定要买个好楼层的房子。

下午又看了两套房子,娃已经开始闹了,我心里有个大概,准备有时间再来看。

快走到地铁站的时候看到中介的广告牌上有一套房源特别合我的心意,进去问了问,正好是那家中介的独家房源,房子离中介很近,顺路过去看了看。

离地铁站 500 米,离未来的小学步行十分钟,周围特别繁华,超市,公园,商场,啥都有,妥妥的市中心,没毛病,关键是 2 楼。

给老公打电话,来看房子,赶紧的!

早晨 9 点出门,晚上 9 点签中介合同。

我当时的想法就是这房子地点绝好,虽然是老房子,但是优质地段加重点小学学区,日后无论出租还是转卖,肯定不会难。即使房子贬值我也能接受,孩子还占了学位呢!

三年后,娃如期上学,房子翻倍。

于是我躺在功劳簿上对老公吹牛的资本又加上一条。

知乎用户 柏宁 发表

打了一学期工攒了 1 万 5 澳币,大概七万多人民币买的,坐标澳大利亚悉尼

09 年金融危机刚过的时候

房价 38 万澳刀 (6 年后涨到 80 万刀左右,然后这两年没动)

首付 10%=3.8 万 - 州政府的首次置业补贴 2.3 万 = 1.5 万

并且免 1 万左右的印花税。就这样好多 local 都还买不起,因为他们只要看口袋里有超过 3000 刀就会去 Europe 浪~

知乎用户 匿名用户 发表

买彩票,中了头奖

14 年底,成都的二环内房价大概在 1 万左右,三环及边边上大概 7k 到 8k 左右就能买到很好的房子

那时候还在上大一,父母送我来成都上学,在成都待了几天觉得成都还不错,空气不冷也不热,便提出要在成都买房,一是我们家当时的确是有一笔闲钱,二是父母想在成都给我置个小家,以后来成都也好歇歇脚,当时我还是有些心高气傲,内心是抗拒的,不想啃老,朋友都没谈买什么房?我想凭我自己的本事和能力去买,和将来的那个她一起奋斗一起买房,这种感觉不好吗?

然而,拗不过执着的父母,后来翘了一天的课去看房,当天就定下来了,房子很满意,就在地铁口旁边,到春熙路只需坐 20 分钟的地铁

时至今日,当时买的房子价格已经翻了 3 倍,然而我依旧单身

大学时候想追一个妹子,真的就是单纯的喜欢,没有任何理由的喜欢,每次看到她的赞都会兴奋半天,每次她发自己的照片我都会看好几遍,睡觉的时候再看一眼,然后心满意足的睡去,满脑子都是她的影子,恨不得天天晚上抱着她睡。那时候太年轻,精力旺盛,看到人家谈朋友的亲个嘴,搂下腰,简直是内心洪荒之力爆棚,看到校园里穿着短裙的妹子成群结队从我面前走过时,心里就像是猫在抓一样,然而,当我给女神告白的时候,女神把我拒绝了,说她已经有男朋友了,我当时感觉如同五雷轰顶,晴天霹雳,从此一蹶不振,对爱情失去感觉。

如今毕业了,在某国企单位上班,每天干着看似高大上而实际上毫无卵用的工作,一个人寂寞如雪,每天都是迷茫和不安,越长大越孤单,中了奖的事也不敢到处宣扬,心虚的很,虽然有房子,但真的没有什么朋友,父母每天忙于工作,很难有时间和我交流或者是一起吃饭。有时候甚至在想,要不要去 PC,一次 5-6k 的那种,反正有趣的灵魂万里挑一,好看的皮囊三千一晚,后来想了想,算了,风险大 有贼心也没这个贼胆 人生的路还长,总会遇到那个对的人。每次坐地铁看见情侣唧唧喔喔,打情骂俏,内心里充满了羡慕,真好,谁不想晚上搂着妹纸睡呢,享受着爱情的甜蜜

所以现在我特别喜欢一句话,大意是 世界上只有一种成功,那就是用自己喜欢的方式度过一生

再有钱,时间也会流逝,不过是你住的房子 吃的东西 比别人好一点,时间一过 都是浮云,只不过带给你的感觉要好一点罢了 找到适合自己的生活方式和对的人才是真的, 出来混迟早是要还的

中了奖之后整个人的行事风格投机取巧,习惯性的走捷径,人就开始膨胀,空虚,悟出了一个道理,人得到一些东西之后总是会失去一些东西,比如爱情和信仰

那时候太年轻,不知道命运所馈赠的礼物,早已在暗中标明了价格。

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2018.07.03 更

谢谢大家的赞和关注,当然评论下面也有质疑的声音,还有一个姑娘还准备撒一泡尿把我滋醒(手动狗头),然后还有一部分人抱着质疑的态度怀疑真实性,还有一部分人认为是最近彩票销量下滑,打的广告,世界杯期间销量都在下滑?不存在的 刚编的故事?不存在的

还有一个大家关心的问题中了多少钱,钱的数目就不透露了,反正能够极大程度的改变家庭的生活品质,现在这个社会就是这样,以成败论英雄,过程再怎么曲折,没有成果,都是空话,我不想学马云装逼说钱不重要,马云之所以敢装这个逼是因为他成功了,我不敢装逼是因为我清楚的知道,我的钱还不够多,还不够强大,现在这个社会就是这样,以成败论英雄,过程再怎么曲折,没有成果,都是空话,相反,我认为钱非常的重要,和学历,房子,人脉,资历一样,都是一种资源,一种属性,成都重庆有钱人比比皆是,春熙路解放碑到处都是豪车,所以没有什么值得沾沾自喜的,未来还是需要自己奋斗,坐吃山空

关于彩票,先说结论 不要再做白日梦了,且不说中不中,退一万步中了,没有能力去驾驭和管理财富的能力,普通人一夜之间几百万进账了后欲望会被无限放大(意志坚定的除外,但极少),心态就开始发生变化,人就开始膨胀飘飘然,觉得老子有钱,可以为所欲为,什么样的会所嫩模玩不了?殊不知山外有山,坐吃山空,人没有了信仰和努力工作时的那种充实感,人的精神就开始恍惚,空虚就开始如影随形,再来谈中不中的问题,彩票这个东西真的是凭运气,真的不要抱着一夜暴富的心态去买,不是说不中,期望越大,失落感越大,这种感觉很不爽,会带来一种挫败感,进而把这种感觉无形中影响到工作生活,还有人说,数字彩不容易,足彩还不容易,就比如俄罗斯 - 埃及这一场,稳得一匹,拿一百万压俄罗斯,赔率 1.8 左右,净赚 80w,岂不美滋滋?但是你想过没,万一你买到的是 德国 - 墨西哥?哥伦比亚 - 日本?阿根廷 - 克罗地亚?怕是要输的血本无归,倾家荡产,大多数人都是白丁出身,小康家庭,上无累世之贵,下无世家之基,学止中上,财仅小康,能扛得住这个打击?

关于爱情,我想追求的那个女生有男朋友了,是的,就是这么巧,但是我又特别喜欢这个女生,怎么办,没办法,好可怕,一直奋不顾身,是我太傻,最后还是没能追到我喜欢的女神,可能是中彩花光了我毕生的运气,还是要还的

关于 PC,其实我想说的是 泡茶 (手动狗头),一次 5-6k 的那种高端茶叶(手动狗头),(っ •̀ω•́) っ✎⁾⁾ 当然只是有时候内心比较阴暗时候的想法,当然泡茶是不对的,我自己也不会去 泡茶,也是一个人的底线和原则,我想要的是爱情,不是一时的激情,激情之后人会空虚,但是爱情不一样

关于信仰,我很遗憾,因为彩票,我没能很好的把握了高考的这次机会,因为我高三这一年,面对一笔巨大的财富的阴影挥之不去,开始飘飘然,那一年脑子里全想的都是彩票和彩票带来的膨胀感和飘飘然,觉得生活中的很多东西都可以走捷径,最后没能上到理想的大学和从事自己理想的工作,后来在大学这四年反思中才发现,生活中该吃的苦和该付出的努力一样都不能少,该来的苦生活会以另一种方式不经意还给你的

以上就是中彩之后这几年对生活和工作的一点思考和感悟吧,仁者见仁,智者见智

最后,有两个姑娘说,14 年的房本不是不动产证,是房产证,其实我想说的是,14 年底买房,你确定 14 年就能拿到房产证?还是 14 年的房本?

最后再次谢谢大家,祝大家工作顺利,事业有成,我现在只想踏踏实实的工作和学习,一步一个脚印抱到属于我的那个姑娘

知乎用户 苏苏 发表

14 年底结婚,陪嫁了 10 万,后来各种投资啥的,16 年底有 24 万,开始看房,因为是农村来的,住惯了有大院子,大太阳的房子,后来看了一套 160 的复试,首付 24 万,当时就想我只有 24 万,不能全部付完了啊,死命砍价,说让个 2 万就直接签合同了,没讲下来,买房就搁置了,后来就是想起去看看。17 年 6 月份,我怀孕 3 个多月,老公告诉我他欠了 20 万,晴天霹雳啊,但是能怎么办呢,他的父母一句不相干就不管了,连原因都没有问一句,我再不管老公还能怎么办。拿出了买房的钱给老公还了债。期间的各种经历都不想说了,也不想责怪谁,在娘家养胎,12 月初生了娃,是个儿子,再加上经历的这些事情,再也不想回老公家,迫切的需要一个自己的家。这时候什么都不管了,只要能买得起的就行,KM 房价一直在涨,之前看不上的房子现在是我买不起的房子了。1 月底抱着 2 个月不到的儿子和老公到车程一个小时的郊区去看了房,可是也是不喜欢的,我买不起的,下午到家很晚了,也没有舍得出去吃饭,在家煮了饭,吃饭的时候很伤心,觉得再也买不起房,给不了自己一个家了。后来想到有个新城开发了好几年也没有去看过,然后拿出手机看了下只有 13 公里,距离还可以接受,第二天就去看房去了,当时手上只有 10 万,看上一个 77 平的两室,首付 12 万,后来又看了一个证上 135,实际 180 平的跃层,但是首付要 27 万。

我说买那个 2 室的就行了,我要求不高,有个家就行,钱也刚好够,但是老公说太小了,娃在家都没有玩的地方,要买跃层,我就直说了,我这么大还没有和谁借过钱,你要买大的,我只有 10 万,其他的你自己想办法。然后就 2 月 4 号签合同,付定金。约定过完年收假付首付款。老公就给他家里打电话,说帮忙接点钱,我们自己还。因为结婚到现在也没有要过家里一分钱,逢年过节各种买吃的穿的,而且也没有想靠他家拿钱,只是想着他们帮忙和亲戚借的话我们不用给利息,结果换来的是一顿责骂人,说不好好养娃买什么房子,说我们套他们的钱。我让老公挂了电话,说不需要求他们。然后打电话给妈妈,帮我们借了 6 万,老公老板借了 6 万,我们自己套了点信用卡,把首付付了。

现在也涨了 30 万了,但是涨多少都不重要,这是我的家,也是我儿子的家,我们一家三口在一起的家,有大的空间给儿子玩耍,有我喜欢的大主卧,衣帽间,大露台,给了我的肉肉一个好的露养环境,从早到晚的大太阳,这是我的家。

虽然买了房生活质量降了很多,还不得不让儿子跟着妈妈去半年不能在身边,但是我觉得一切都是值得的,老公越来越成熟有责任感,一切的经历都是人生必经的道路,每天努力搬砖,生活会越来越好的

知乎用户 青格的妈妈 发表

88 年女,坐标上海

看到这个问题很久了。上个月在上海内中环位置买了首套房,今天有空可以来答了。

现在在上海立足真的很难,白手起家更难。先生和我在一起以后,已经换了 5 个地方。在和我在一起之前,他一个人还住过 3 个地方。租房过程中,也被房东扣过押金,一路变卖过搬不走的新空调、新家具。各中不表。

去年 9 月份先生社保满 5 年,拿到了房票,根据区域、学区、房龄、单价、总价范围、离地铁距离,我列了一张表,最开始是以莘庄地块为目标的,前前后后在那里看了大半年。

当时就觉得房市特别不景气,中介经常给我们打电话,让我们去看房。考虑到中美贸易战的影响,我们一直在观望。

今年 3 月我从公司辞职出来做律师,本来和先生商量好今年不买房不买车,我做律师,他去读在职 MBA。但是架不住周围所有年长的亲友、同事劝导,最后还是决定买房。毕竟如果我们不想离开上海这座城市,限购只要有一丝松动的迹象,参照周边苏州、宁波的情况,我们根本赌不起。

最终在家附近敲定一套老房子,三楼,双房朝南,带个小学区,免增值税,房东自住无需大装修,在一周内看房、达成意向、网签、付首付、贷款,光速成交。全程我在跟,基本没用中介,后面可以写出来几篇文章,怎么防被坑。

说感想?就是我终于把房子这个事情定了,再也不用操心到底需要去哪里定居,再也不用管房价涨跌了。。。

15 年先生和我结婚,紧接着房价就翻了一倍,紧接着我们就被限购了,感觉在政策和资本的力量下,无论什么学历、什么收入,个体就是浮萍。当时真的很沮丧,在精力相对充沛、能力经验到达一定层次,可以按照自己的想法接地气地改变世界的时候,每天都在望房兴叹。

付首付当天,是用我的网银付款的,7 位数,带着好多个 0,眼睛对着手机眨了一下,咻~!就飞到卖家银行账户里了!

Anyway,买房总归是个好事,心仪的净水器、吸尘器、洗碗机等等,都可以打包带回家了!

感谢先生努力赚钱,感谢父母帮忙带娃,感谢这几年的好运气。

2019 自己也要加油!

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青格的妈妈:干货:二手房买卖防坑指南(一)资金安排青格的妈妈:干货:二手房买卖防坑指南(二)中介甄选

知乎用户 何雳子 发表

老年人也来答一发:

98 年工作,收入 900,毕业就开始替父还债,所以一直没存下钱。

01 年还完债后去了上海工作,收入提高到 2500 左右,开始有了一点点存款。

03 年到了北京工作,收入提高到税前 4500。平时生活很省。和我同样收入的很多月光,我能攒下不少。

03 年 11 月,全部存款 4.2 万,全部拿出来用作首付,在重庆买了套房,给父母住。这个房子百分之百是我出的钱,父母要有钱当年也不会需要我来还债了。

当时父母其实都反对我买房。

但是,读了书,见识还比父母差,那自然是不应该的。

我坚决买了房,写我的名字。是的,房子是我借给父母住的,户主是我,我高兴买,谁也管不着。

我一直认为这是我人生中明智决定之一。

买房于我最大的影响是心态的变化,变得越来越敢买。

06 年在郑州买了个小户型,10 年时卖了充当首付换成了北京的小户型。

后来,收入逐渐提高,就一直买下去了。现在仍在还贷的有两套。

知乎用户 武汉裴 sir 发表

买房,永远不要向低于 3 套房的人咨询!因为他们从来没有体验过 “80 万买入,300 万卖出的感觉”

我是湖北人 1990 年出生在鄂北五六线小城市的农村乡下,童年大部分时间都是跟土地打交道,勤劳不能致富,一直处在贫困线。

2012 年毕业后辗转武汉,中山,深圳,上海才稳定下来。工作四年才存了十几万,深感存钱不易和辛苦。那时候光谷东 6000-9000 房价不高,首付 2 成,真的是首付十几万就可以买房,房租可以抵房贷。

不幸中的万幸,我有前瞻意识,只可惜错过了 2015 年上车机会,在 2016 年年初才上车,差点没抢到。那时候已经开始首付 2 成了,所以很难抢,这种政策表面上让你觉得买房很容易,但是极大的促进了房价上涨翻倍。

房价在政策刺激下已经涨了,但是还不到 1 万,买了之后房价就开始坐着火箭上涨了 3000,大概在 2016 年年底就 15000 了,之后 2017 年就 18000 了,在后面就破两万了。现如今已经增值近百万。现如今想在光谷东买房代价太高了地铁沿线新房 18000 二手房 20000 左右,首付得百万了。

说句实话,做 IT 这些年都没存到多少钱,房租,吃住行开销不少,可是就是因为买了房子,房产增值比辛苦打工挣得多。所以,现在根本没心情打工了,脚踏实地干不过投机取巧,这件事对我影响很大。杠杆负债被楼市翻倍的操作从地方机构转移到刚需购房者身上了。

现在对我而言再也没有这种机会了,很懊恼和遗憾,人生错过了太多。如果家境好一点,起点高一点,那就好多了。农村出身,从 0 开始存钱好困难了。家里父母有先见之明,能够为子女计深远的,这种家庭往往走的更稳。子女也要与时俱进,头脑要清醒。对于人口持续流入的全国 GDP 前十的一二线城市,越早上车越好,以前买房真的是助力,增值,现如今一套房子就把我们的一生困住了。

知乎用户 汪臭臭 发表

知乎第一次答题。

第一次买房是 2012 年底,刚满 23 岁。原因是因为失恋受刺激了。当时有个谈了 6 年的的男朋友,高中的时候就在一起的。有天约炮被我抓包,怒而分手。分手后才得知,原来他和我在一起这 6 年,一直没有断过约炮,嫖娼,甚至最夸张的是,过年我才去他家拜年,第二天他就又带了另外一个女的回家,他父母还得意洋洋的对外说他儿子有本事。要知道当时已经双方父母见过面,谈婚论嫁了。因为一直是异地恋,所以他这些行为我根本不知情。直到分手后才陆续从其他共同朋友口里得知。

得知一切的我,简直觉得天都要塌了,在一起 6 年,居然是个这样的人。伤心,愤怒,恶心,天天失眠落泪,持续了很长一段时间。我有一天突然觉得这样下去不行,都影响工作了,得给自己找点事情来做。想了半天,决定买房。一个是之前谈婚论嫁的时候有说到买了房就结婚,但是他家一直拖着不行动,当时我对房子其实也没有要求,老家十八线小县城 1000 多一平米的也行,贷款买也行,可是他家明明有钱,却不愿意去买,那我总不能结婚后跟他住村里吧。只能说不重视吧,宁愿拿 20 万全款去买车。我就有一种你不买,我就自己也可以买的心理,二个就是觉得有了还款压力,就不会胡思乱想了,会专心工作努力赚钱。于是我跟我姐说,我想买房。我姐说,你想买就买吧。刚好碰上有个客户,买了房不想要了加价 5 万内部操作转名。房价是 9000 多一平米,70 多平米的两房,首付加物业维修基金一起 22 万,再加上 5 万块钱,一起是 27 万。我手上只有工作一年多存的 20 万块钱,还差不少怎么办?再找我姐借了 7 万块钱,就把这个房子买下来了,一个月月供 3000 出头。

第二年,也就是 2013 年房子收楼了。精装交楼,虽然不用搞装修,但是没钱买家具家电呀。手上加一起也就是 1 万块钱。我姐就和小区其他业主拼车去家具批发市场那边帮我看家具,想省点钱。帮我买了床,衣柜,茶几,沙发。但是因为是批发的,不包送货和安装。我姐就找了台车,谈好价钱,包送上楼的。到达小区之后,看见我们都是女孩子,坐地起价了,说当时那个价钱只是车费,送到楼上得另外加钱,再加多几百块钱才可以送上楼。气愤争执无果后,舍不得多出几百块钱,只能自己咬牙搬。那个无良司机,把东西扔门口就走了,甚至没有开到我的那栋楼下。我,我姐,还有我朋友,三个女孩子,一点一点挪,搬到凌晨 2 点多钟才搬完。期间搬柜子的时候手没力气了,把脚给压肿了。

我家条件也不算特别好,爸妈经济能力有限不能支援什么,鞋柜淘宝买的几十块钱将就用,小房间把出租屋买的那个 1.2 米的房搬过了接着用。主人房没有床垫,我姐同事搬新家刚好有个淘汰下来的床垫质量还行,问我要不要。果断要啊!冰箱是过年时候我姐抽奖抽到的,送给我当礼物了。

房子虽小,拼拼凑凑总算有个家了,在这个城市不用租房了,也可以把爸妈接过来了。

其实买房最难的就是前两年,每天起床就想着要还月供,还有欠款。到 2013 年底的时候把欠我姐的 7 万块钱还清了。自己住了一年把房子租出去搬到我姐那了。一个月租金完全可以覆盖月供。又开始买买买吃吃吃的生活了。但是心态完全不一样了,会想着就算一直单身,我也有个自己的小房子住。如果碰上喜欢的人,对方没房也没关系,只要自己喜欢就好。再不济我们还可以挤一挤这个小房子。

后来我果真找了个自己喜欢的人,他也果真没有房,哈哈,甚至没有工作。因为他还木有毕业呢。不过结婚后没两年我们很快买了房。

回答这个问题后又过了一年。时间真快啊,后来我买了第二套房,后来又卖了,现在又要换房了。当初那个觉得 3000 块钱月供就超大压力晚上都要睡不着的女孩,现在觉得 2 万月供也是能勉强接受。是房子涨太快还是我已经不年轻了呢?

知乎用户 四夕​ 发表

13 年从广州回武汉,当时已经 27 岁了。

父母觉得大龄,让我回家相亲结婚。

断断续续相亲不少,没成。

我一直在公司附近租房住,步行上班,可能是大龄未婚感觉越来越惶恐,14 年年底决定买房,当时武汉房价还算友好,光谷大道附近 8000+,看了公司 20 分钟车程附近的内的新房二手房,算算手里 10 来万的积蓄,打算找朋友借点首付买个 50 平左右的二手房。

妈妈说让我考虑考虑,毕竟可能马上会嫁人,背上贷款不如做嫁妆。家里条件一般,妈妈生病多年,无法支援。

犹豫不决。

15 年年中妈妈查出癌症复发,手术,放疗。

手上的钱一下子不够了,房价上涨,突然感觉房子遥遥无期。

彼时正好和老公联系上了,我们初中相识,但仅属于知道对方那种,两家距离相距不过 1 公里。感谢他在那段彷徨无助的时刻给我的支持,虽然他在广州我在武汉。

16 年 3 月底,我的聘用合同和房子到期了,我也即将步入 30 岁门槛。

老公让我考虑回广州,他在广州一家国企工作,而我在武汉的工作基本到了一个瓶颈。纠结了一个清明假期,决定去广州。

16 年 8 月底,我们决定买房。9 月第一个周末,我们看了一天房,就下了定金,买的 80 平左右两房改 3 房的二手房,房龄比较新,12 年的房。

9 月 9 日周六我们去领了证,9 月 12 日我们去签订购房合同,办理贷款。就在办理手续时接到弟弟电话,妈妈的肝部有很大块阴影,妈妈的癌症转移到肝部了,医生说不超过 3 个月生存期,保证生活质量,治疗没有任何意义,当时眼泪就流下来了。

不记得怎么回到租屋的。老公紧急和公婆商量,婚礼提前到了国庆期间(本来打算年底回家办婚礼的)。其实在这之前一直担心妈妈的情况,几乎每天打电话咨询,老人怕我们担心,各种说没有问题,也不愿意去医院复查。后悔无意义了。姐姐决定带上爸爸妈妈去旅游,我给他们买了高铁票,订了酒店,妈妈一直想去看毛主席。

旅游期间妈妈很虚弱,姐姐和爸爸轮流用轮椅推妈妈去了长城故宫天安门王府井。9 月 23 日我请假回武汉,直接到医院陪伴妈妈,一直到我婚礼前一天(10 月 3 日)。

医生不给妈妈办理临时出院,因为妈妈那时候太虚弱了,但妈妈一定要看到我出嫁,我们只好办理直接出院,医院不承担出院责任。

10 月 4 日婚礼。

10 月 7 日妈妈去世,我回门的第二天。

爸爸说看到我结婚了妈妈走的很安心。

说的有点远了,回到题目,第一套房。当时和老公相处觉得三观很合,两个人规划也一致。看房直接看的广州番禺的房子,地铁线旁边,房到珠江新城地铁也只要 40 多分钟。当时正好房价洼地,首付加手续税费大概 45 万,我出了 10 来万,其余都是老公出的。他工资不高但很稳定,有一笔公积金,大概 10 几万,买房后提取出来了作为我们后面的生活基金。买房写我们双方的名字,这一点他从来没有过疑问,他说就算我一分钱不出房子也写我们俩的名字。

买房后不到一个月,小区新盘开盘,房价立即上涨。

公婆当时在武汉远城区买了一套 90 多平的房子,在还贷,没有能力帮我们。17 年底房子旁边开通地铁(轻轨),去年我们帮忙花了 10 多万装修了。

很感谢公婆,无论是当时买房加我名字没有任何私心还是后来仓促准备婚礼没有任何怨言亦或是现在在广州帮我们带娃没有任何回报,都很感恩!

希望老人身体健康。

知乎用户 马齿徒增君 发表

今天刚好装修基本结束,不管有没有人看,补上一波图片,算是留个纪念吧。


坐标:皖南某地级市

房价:4200(17 年)

虽说是地级市,经济发展却十分落后,市区面积很小,打车六元起,到哪一般都不会超过 10 块钱。民营企业很少,大部分在老家的同学都是考了教师或者公务员编制。工资水平不高,物价却不低,市中心的房价也过万了。

答主我呢,是大龄剩女,一直在魔都工作。17 年国庆回老家跟几个闺蜜小聚,10.1 晚上请她们吃火锅,碰巧聊到了房子。同学说自己老公从银行辞职后就开了房产中介公司,对房市比较有研究。最近市区西边稍微偏点的一个楼盘(现房)很值得买,均价 4000 左右,电梯公寓,产权是住宅性质。她定了一个 40 平的一室户和一个 70 平的两室户。我听了很感兴趣,觉得自己这么大年纪了还一无所有,买不起也没资格买上海的房子,老家总是可以考虑一下的。于是 10.2 一早就去了售楼处,现场十分火爆,同学给我找了熟人经理,看了下资料,已开盘的楼层都没有好的户型了。该经理说 10.5 号会开售 13 层到顶楼(18 层) 的,如果我有意向就先付定金。当时可选的只有 8 套左右,内部人员已经抢先定了好多。我看了下房子,72 平,朝南,光线不错,房前无遮挡,房子很方正。于是没多考虑就付了定金,怕是一犹豫又卖完了。

总房款 30 万多点,当时我的手里只有 10 万左右可支配的钱,考虑到上海的认房又认贷政策(我一直幻想有朝一日可以找到合适的对象在上海结婚买房,如果我有贷款记录,以后买房就得付 5 成首付)。我必须将老家这个房款全款付清。于是回到家我就开始筹钱,父母给了 10 万,原以为缺口 10 万得找多个朋友借。结果一同事就借了我 10 万,内心真的非常感谢。回上海后还有单位其他同事以及在上海奋斗的同学问我钱够不够,真的很感动……

付全款的那天我刷下了这辈子刷过的最大的一比金额,接下来的日子陆续拿了合同和钥匙。然后我就走上了还债之路。省吃俭用,以前到处旅游的日子也暂时终结。身边的同事朋友都觉得我变了,哈哈,天天在家做饭第二天中午还带饭。18 年初用存的几个月工资和 17 年底的年终奖还了欠款后只剩 3 万,同事说不着急随便我哪年还。值得开心的是这时候我那个毛坯房已经涨到 42 万了。

18 年国庆回家听说同小区的 40 平的一室户装修后租金 1000 每月,想着我的房子空着也是空着,不去简单装一下租出去,预计一年也有 2 万左右收入,于是 11 月份开始了简单装修……

到今天,装修也差不多了,买房的钱和装修款也基本上还完了。过的是捉襟见肘的日子…… 等这个月工资发了准备买两个便宜点的空调。

虽说这个小城市的小房子对于知乎上的大多数人来说不值一提,但凭自己的努力拿到印着自己名字的房产证还是特别开心啊

知乎用户 水流众生 发表

我家房子都写我的名字,包括我爸妈住的,我奶奶住的,全在我名下,但是真正属于我自己的房子,也就是从开始计划买到最后出资买都由我决定 完全归属于我的房子目前只有一套,坐标二线城市,房龄五年。

买这套的时候,我手里没有什么钱,首付也凑不齐,把自己工作以后的所有积蓄全加上,还是缺了一半。当时,男票为了支持我买房,清空了积蓄,东拼西凑为我补足了剩下的一半首付。

当时就是随口提了一下房子的署名,男票不可思议的说,这个还要商量?当然写你的名字辣!

后来 分手了

没错 就是分手了 不要问我这么好的男票为什么分手…… 我 tm 也想知道啊,父母反对,墙裂反对,然后,分手了 ,后来的我不止一次的叩问自己 你脑子呢!

分手后,我跟男票商量房款的事情,我说钱现在都在房子里了,我一时拿不出这么多,分期慢慢还给你吧。男票说,钱不要了,在一起这么久想给你个家的,也没做到,这房子就当作给你的一个家吧。

好吧,这是他那些年所有的积蓄。后来我一再去他所在的城市,拿着钱还给他,被他拒绝。

再后来,房价疯长,三年翻了四倍,我也结了婚,找了父母心目中的乘龙快婿,他彻底与我断了联系。期间我听朋友说,他在他所在的城市买房子,因为没有钱,买了最偏僻的地方,因为便宜。朋友说他那个时候真的很困难。但是却一次次拒绝我的还款。

再后来,因为丈夫赌博且完全不在乎我,我离婚了,emmmmm,人生太坎坷

我搬离了前夫的房子,住进了自己的房子,庆幸自己还有个家。

这是一个感人的故事,也是一个悲伤的故事,更是一个 nozuonodie 的故事,但是一个真实的故事。

知乎用户 匿名用户 发表

过了快一年回来看看,深圳的房价太恐怖了。我的房子涨了几乎 120 多万了。想想那个小破房都那么贵,我自己都觉得不可思议。同时庆幸还好早买,不然一年赚的钱也不够多付的首付!!!(= ̄ ρ ̄=) ..zzZZ

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惯用开头语,不请自来。完全靠自己!!!女,89,985 本硕,孤家寡人一个 。15 年毕业后,碰巧进入还可以的公司。靠着 4 年的省吃俭用,终于在深圳给自己买了个小窝。首付差不多一共 90 万,其中 80 万这样是自己攒出来的吧,剩下的借了朋友一点,不过也争取明年还清。买房子原因很简单,从小生活条件都很一般,所以虽然收入不错,但是也没有铺张浪费的习惯。今年开始发现自己的存款有买深圳房子的可能性,同时觉得手里放着七八十万现金又没有很好的投资途径感到很慌。毕竟咱从小到大也没见过那么多钱是吧,闺蜜又天天鼓动我买房,我这才动了买房的心思。本来打算在老家买,后来看了县城肯定没有必要,省会城市又是各种限购,想了想还是在深圳买吧,毕竟跌的可能性不大 ——–(尤其是每次深圳逛街的时候,全是年轻人,满满的刚需)。三四月份时候开始着手看房,同时也开始转户口,之前户口一直在老家 ,我也是后知后觉。看了两三个月吧,主要集中在南山和宝安,都不是很满意。最主要还是我穷吧,预算有限,南山稍微好一点的房子都要八万。中间停了一段时间,因为贸易战搞得人心惶惶,我几乎已经放弃要买房的计划了。可没想到,前一段时候又缓和了 。我有一天睡醒了就有一种强烈的预感,深圳的房子不可能跌,早买早好。而且在深圳诱惑太多,真的是存不住钱啊 。便在那一周密集的看了几家,本来已经打算买南山的一房,后来被家里人嫌弃几百万就买个火柴盒而放弃。同时业主临时加价也让我不爽,就放弃了南山的房。后来兜兜转转又看了一些宝安的小两房,目标集中在前海附近。因为看到铲弯区那一路的准备完工的写字楼,我相信这里就是下一个宇宙中心 。最终我看了一个离宝安中心较近的小两房,看完以后觉得不可能再找到更合适的,便当天签约!由于业主是红本在手,而且我属于信用超好的客户,连信用卡都没有!所以一切都是秒批,20 天以后房子就完全属于我了 。想想我也是后怕,当时完全属于蒙的状态,从头到尾都是我一个人 。因为我一个人在深圳,又是我自己的钱,所以完全是我一个人做主。现在房子租出去用来抵一部分月供,毕竟我这个穷人还住不起啊 。不过钱花出去也就心安了,公司食堂也吃的下去了,衣服也不敢随便乱买了,生活一下子平和了 。

现在回头想想还是蒙的,但是我也看的开。钱不过身外之物,有了还是把它转化成固定资产最好。如果实在负担不起就把它卖掉好了,我的地段还不错,不愁卖不掉哈哈。如果将来另一半有房子最好,没有也可以将就我的小房子,将来一起换大房子。如果真的找不到对象,那也算有个窝吧 。这样想想也不会给我的生活带来啥困扰了!!最后说一句,我要给我们这种又顾家又会赚钱的老实姑娘正名,我们真不作啊 。

各位老铁们努力啊,都是人均 985 的人,咱们都买不起房,那这个社会是不是有点问题呢?

哈哈,顺便秀一下红本,虽然只在我手上待了半个小时。

哈哈,8.12 号更新: 没想到知乎首达竟然就有不少赞!开心!对于我是啥行业的,只能说说目前还算可以的行业吧。但是也是加班特别狠,我永远是部门里少数的女生之一。我刚来的时候他们都觉得我会很快辞职,毕竟我们不是 996,而是 9116,甚至更多。

我也曾经一度想要辞职,我的领导知道了以后就放我带薪假回去找工作。说我要是找到合适的就让我走,没有的话就回来!!!呜呜呜,泪流满面啊!然后我就真的去找工作了,很可惜,找了大概两周发现了世界的残酷!!只好低头跟老板说我要回去,不走了!同时回家的过程中我发现和我一个顺风车的农民工朋友对一天 10 小时风吹日晒但能够拿 6000 块而甚是满足。我当时感到羞愧,都是穷人家的孩子,公司给你这么好的待遇,我有什么理由矫情呢?所以我又回去继续坚持下去,直到最近才换了部门,工作节奏也慢了好多。

回头想想,我很幸运,能够碰到这么好的领导。顺便也蹭了公司的光,攒了钱。不过想想这么多的房贷,还是压力山大啊!!!


分割线!!!刚刚好过了半年,我回来看看。突然好庆幸,还好买了。不知不觉房子涨了快一百万了!!!

如果现在这个价格我是绝对买不起了。不过也感觉深圳的房价也太恐怖了吧。

知乎用户 匿名用户 发表

2009 年刚来上海,一个月到手 3700,这个工资忘不了。跟同事合租住在单位旁边的小区,一个月 1000+。每天三餐单位食堂吃,花不了多少钱。

2011 年眼瞎谈了场瞎胡闹的恋爱,折腾进去小十万,手头存款 10w+。期间偶尔去看看浦东的房子,御桥新开的楼盘 2w,觉得真贵!

2012 年过年回家,父母给交了个底儿,掏空父母能给拿出 30w,回上海赶上房子降价,跟同事跑到南汇农村义楼盘,算了算首付 45w,一个月还 5000,看中了新房带装修,离单位开车半个小时,而且重点,能买得起,当天就签了。

后来听父母说,给我汇钱那天,跑了三家银行,取光了所有存款,银行的柜员怕是骗局再三确认。那时候家里就剩了几千块。

拿着三十万,加自己攒的钱,还有预期单位给补贴的几万块,买了套小三房。

交房以后父母催着去买车位,我坚决不买,因为我单位给报的钱早就想好要还给父母,毕竟那时候太缺现金了!

之后有一段特别艰难的时候,每个月还完房贷,交完物业费没剩几个钱,俺爹知道情况后一晚上没睡着,第二天说以后每个月给我汇一千,可是我怎么忍心要?!为了节省开支,除了去相亲基本不在外面吃饭,每天晚上回家自己做好晚餐和第二天的午餐。单位发的饭卡攒一攒拿出去卖给黄牛。

还好呀,到了 2016 年,赶上单位一波改革,职级升了三级,收入立马变高不少,后续一两年公积金交到了差不多封顶,现在每个月终于不用自己还现金了。

今年结了婚,和老婆住在这套房子里,看着她天天淘宝买衣服化妆品,觉得没有经过生活的折磨有些话真的听了也不懂。

知乎用户 香樟连翘​ 发表

坐标中国北方的某个海边二线城市。蓝方银,大学在这里念的,也就顺便留下来工作了。就像题主说的一样,月薪就那么点。本人刚刚买的小房子,这就在知乎上看到这个问题,顺便来回答一下。你要问,自己人生的第一套房是怎么买到的?很简单呀!那当然是用自己辛辛苦苦攒下的几万块钱,加上父母准备的几十万呀!然后我用了点公积金还款,基本上就这样把自己的第一套小房子买了。买房还得靠家里,不然咋整。

刚签的认购书,最大的感觉就是,自己以前太 naive 了。真的是 too young too simple。我上班都好几年了,早就该买房了,但是一直觉得租房好呀,房租又不贵,这里不像北京动不动涨房租。可是看着房价蹭蹭蹭的涨,也不淡定呀。14 年的时候东港才 1.3 万、1.5 万以内肯定买的下来,现在,动辄 2.5 万一平,你爱买不买,还有一堆 40 年产权的公寓,你爱买不买。去年就该买房的,那时候房价还不像现在这么夸张,后悔啊,后老悔了,真的,上班满一年,能用公积金的时候,赶紧买房吧。以前我就觉得,买就要买个两室三室的,南北通透的,一步到位,最好还要有学区。结果哪里也看不中,不是离单位远,就是户型不好,要么就是差钱。结果现在房价一天一个样,真的是无语了,我交首付的时候,销售还说,你看你买了吧,现在房价又涨了,你这套又涨了 4 万。

其实现在想想,真的没必要一步到位,人生还长着呢?昨天晚上我父亲跟我视频说,仔呀,你还记得你小时候吗,那时候,我和你妈带着你,住在 20 平的小房子里,厨房还是和人共用的,洗手的池子也是公共的,你不喜欢公共厕所,每次都是在家用痰盂,爸爸去给倒掉。现在咱们在这个一下子就有一个小房子,多好,比我当年不知道好到哪里去了。

爸爸说到这,我就有点想哭了,我想起小时候,那时候我还没上学呢,我们家住在那小破地方。那个时候的父母,也是 28、29 岁。不也把我拉扯大了嘛,直到我快要上小学的时候,我们家才搬到后来的三室一厅里。

一个八零后同事哥哥,听说我买房了,也来忆苦思甜。给我讲他这些年是如何倒腾房子,也是一步一步从小到大。买房,结婚,生娃,换房子。人生可能都是这样吧?房子,什么时候买都不亏。17 年初他买房的时候,他贷款了 100 多万,他同学都嘲笑他脑子有病,结果现在,赚到的人是他,他的同学都说他有眼光。

不是有一个笑话嘛,说为什么那些单位的 70 后、60 后那么淡定,还不是因为他们买房早。

反正我是真的觉得,买房还得早一些。不信你们看

要是 17 年我就买房了,还能享受政府的福利,房价没现在这么贵不说,还有大学生福利。现在我赶不上了呀,诶。

我也有同事小哥哥,上班两年,就是攒钱,月薪 5000 块的那种,也攒了将近 20 万呀。那先买一个郊区小房子还是够得吧?

当然,我们不是北上广那种牛逼 地方,那种地方这辈子是买不起房咯。

不过,在北上广的人赚的也多呀,一年赚个 20 来万的大有人在。可以在自己老家买呀!或者去自己母省省会买一个小房子呀。慢慢来嘛,一切都会有的。

知乎用户 霍克明​ 发表

我买人生第一套房的时候,在知乎写了个回答。

人在北京,30 岁了,实在买不起房,对生活感到悲观,怎么办?

被喷成狗。

被叫兽易小星转到微博,当时微博里转了 6 万多次。连很多明星都说,这个人活着有什么价值,活着和死了一样。

很多人说,你这一辈子就为了这一套房啊,你的人生有什么意义?你的人生全无意义。

我买房的时候,虽然花光了我所有的积蓄,但是房贷只占总收入的八分之一,我一直不太明白,为啥网友说我 29 岁我这一辈子都毁了。但是既然网友们都这么说那么就这样吧。我这个人既不尖酸也不刻薄,虽然总爱和自己较劲,但是对于和网友争高下全无兴趣。

当然,我也有点郁闷,和我媳妇说网上很多人喷我,我媳妇说,他们不了解你,也不了解你的生活。每个人都很容易站在自己的立场考虑问题。你自己觉得对就好。这个家觉得你做得对。

6 年过去了,房贷最低的时候占到我们总体收入大概二十分之一。

因为有房,有工作居住证,孩子顺利在北京上了小学,一切都简单和容易,她也继承了我和她妈妈的学霸体质,学习很好。可以说,这 6 年,是我人生最美好的六年。

因为没法在北京高考,我决定让她去天津高考,我在天津买了第二套房。南开区,南开中学片区,五所中学摇号。暂时先租出去了。

再后来,我和媳妇说,再工作几年,给女儿在北京买一套房子吧,以后她就不用因为房子犯愁了。

我媳妇说,不了,我觉得够了。我现在就想在家呆着刷刷美剧,刷刷淘宝,你自己上班吧。

又过了一年。

在这一年里,发生了挺多。其实去年我们公司也曾经想开一个长租公寓的项目,但是没有实施,因为并非我们所长。但是一年前,我基本就在研究长租公寓模式时,就大概齐猜到了这一年北京的房租一定会暴涨。

但是这一切似乎和我无关了。

感谢当年为第一套房努力工作,作为副产品,受益了很久。不曾在时光中懈怠,人生百味,有苦有甜。

知乎用户 匿名用户 发表

14 年毕业在深圳,女朋友家瞧不起我,要求必须深圳买房。年底家里借遍所有亲戚凑了 60 万在南山后海看的一个二手盘,付了首付,后来女朋友家还是瞧不上我,他们家给女朋友介绍了另外一个有钱的。15 年过年分手了。后来我才知道,我俩在一起的时候两个人就有聊。

但房子我买了。

后来的深圳房价啪啪啪啪的涨,也因为当时月供压力大,加上被女朋友家刺激了,想要混出个样子,所以工作比较努力,现在薪资比周围的朋友同学都好点。

回想这个事,感觉像做梦一样。

三年多的时间,在深圳有了套几百万的房产。

那些让我谢谢前女友的,别扯淡了。

我这辈子都不会原谅她和她的家人!

她毁了我一生对爱情甚至对生活所有的向往。

我不相信女的了,我开始自卑,开始怀疑。

会觉得我不伤害别人别人就会伤害我。

没有安全感,没有归属感。

哪怕深圳有房子,我也没觉得我属于这个城市。

灵魂始终在漂泊,想想自己挺可悲的。

竟然过百赞了,安利下我的公众号,沙话,shaanshuo

知乎用户 iletam 发表

泻药。这个话题火了,总出现在时间线,挺好玩。

大学时期谈了个对象,大四临近毕业,爹妈觉得万一毕业结婚怎么办,遂买了套房子。但是毕业之后就分手了,妹子另觅新欢。另觅新欢的理由有二,一是妹子觉得恋爱谈的久了没意思,只谈过一两个男友就结婚人生难免遗憾,二是我毕业后在家蹲了一年思考人生,妹子毕业后工作收入高,2008 年月收入两万元,两人间差距大,妹子渴望上进男青年。

买的房子好小,60 平米,07 年中买下来,09 年初入住。房子虽小,但户型不错,一室一厅一厨一卫,卧室大,客厅小,卧室客厅厨房都有全阳的窗户,即便是结婚用,也能完全满足小两口的居住需求。

后来两年多我一直住在这套房子里。发生了各种好故事,既有风花雪月,也萍水相逢约,练会了做菜,学会了养猫。印象超深,当年曾经有几天没钱了,找同事借了一百块,做了两天饭,幸福感爆棚,当年暑假去趟台湾环岛,就 high 的要疯,当年小确幸般的美好,是真的美好。

那时的岁月总是美好的,可能收工返家做做菜逗逗猫看看书约约人就能开心快乐。不像最近这两年,当开始越来越看得懂人性,渐渐看得懂世界的运行规则,当过去努力的事情现在唾手可得,过去想要的一些东西现在不再想要,人生就没有了意义,再也没什么让我快乐的事情。

人生不值得。

好怀念在那套房子里的两年多,好怀念那些曾经真正喜欢过的人们。

知乎用户 陈凯西 Kathy​​ 发表

大学时期兼职买来的。

  • 感谢大家的认同和赞!也感谢大家的私信!
  • 有质疑的小伙伴我也理解,因为你做不到或者你身边没有这种类似经历的朋友,况且这些经历真的没有什么,在知乎 er 平均水平中,我真的是渣渣
  • 你不知道不代表不存在
  • 私信给我的小伙伴交流创业相关,我有时间都会回复,微信看人加

从朋友那里听到过一句话,印象深刻,是我们学校一位老教授说的:“除非是极端情况,否则不要去做什么兼职,你们的学业没有那么廉价。”

说到兼职,相较于学生时代的我来说,也许有点发言权,做了点小有成就感的事情——凭自己大学期间做兼职和创业的资金积累,让自己于大四毕业之前在老家首付了一套 160 平米的房子。

从高中开始,家里基本上没有给我买过衣服鞋子之类的,特别少,至少目前我没什么太多印象了。

甚至刚接触我的朋友都认为,你是不是家庭条件很困难啊?我说这叫自立。不过我确实没有多优越的家庭条件,按照目前的中国的生活水平,姑且算小康家庭吧,在家也是被父母捧在手上的小公举。

接触到社会,就会多多少少触碰到阴暗面。不要以为兼职,或者社会上的基层岗位就没有尔虞我诈的行为,到处都有,不比某些高大上的职场少,我在兼职过程中受到的欺负和委屈不要太多。

我的第一份兼职是在我初中二年级暑假做的,当时年纪小呀,未满 16 岁,没有地方要我一个小毛孩子,一般只有工厂要童工,我就找了我们家那边在服装厂工作的大人带着我,去了隔壁城市的服装厂打工。服装厂在俩城市相交的地方,早上班车来我的城市,接我们到另一个城市上班,大约 40 分钟车程。

在服装厂工作的人,真的是廉价劳动力,像我们这种暑假童工就更廉价了!服装厂里可以上缝纫机的人都属于技术人员(不要以为都是机器自动化操作,衣服都是人工用现代化一点的缝纫机踩出来的)。

她们一个月的平均工资大约 2000 快出头,08 年那个时候在基层岗位 2000 块的工资已经不错了,但这种工厂的工资是和劳动时间成正比的,一天工作 13~14 小时(她们计件,多劳多得,但没到下班时间也不给下班)。

我们临时工的工时稍微少一点,一天工作 13 个小时左右,简直是剥削啊!

因为我是临时工打杂的,到了下班时间就可以走。我平时的工作就是把衣服裤子按码分好,叠工整放进包装袋,或者找成品衣服剪掉上面的线头,一天要剪几百上千件。

再或者师傅熨衣服的时候我帮他牵好衣服,整理平整,他顺势熨烫,这个讲究速度,要又平又快,有时候师傅没注意到,你运气不好就会被熨斗烫到,当然这种情况比较少。

只要不是上缝纫机,其他事情我都要做,哪里缺人我就去哪里,是的,为人民群众服务的优秀少女。

后来的寒暑假我都在这里兼职,满眼满脑都是堆成山一样的衣服,那时候甚至觉得我把这辈子的衣服都看完了,而我的工资是 30 块钱一天。

后来上了高中,稍微大一点了,不想再去工厂,那里除了太封闭,接触的工作和人也是相对死板和思维固化,没有创意和新意,待够了。

高一暑假就去了 ** 豆浆做服务员,还是因为太小,怕人家不要我,骗店长说我在外地读大一,回家打暑期工,也可能他们真的很缺人,也可能是我说得很圆滑,就留下我了。

暑期工的工资很低,印象特别深,一个月 600 块,这个廉价劳动属性比服装厂还妥!这才是真正的剥削!早上七点工作到晚上七点,十二小时工作制,只有中午吃饭时间能休息一下(不超过二十分钟,因为你吃饭的时候有人顶你的岗,你得赶紧吃完让别人去吃,就和抢是一样一样儿的…),总之这是我经历过最辛苦的一份兼职工作。

当时只是想积攒一点社会经验,多接触一些新鲜事物,就想着工资低就低吧,可后来发现工资低不是最重要的,重要的是劳累程度不是自己当初想象的那样,全天除了吃饭可以坐,全程都得站着。

店里有监控,店长和经理都会看着,店长也是在大厅里做和我们一样的工作,只不过权利大点而已(后来也做过服务员,都没有这家服务员累…)。

有一天中午吃饭,感觉脚板疼,异常地疼,脱下鞋子,发现里全都是血水——脚底血泡磨破了,那天穿的是红色绣花老北京布鞋(不要追究我为啥穿得这么 “出众”,因为布鞋平底,图舒服而已)。

做过餐饮的一定是在饭店吃不下去的!你知道你们吃的牛肉是我们放在仓库角落用来参观蟑螂的吗?

你知道你们吃的大排肉是我们可爱还流着鼻涕浑身油腻腻的厨师小哥上完厕所不洗手随手捞起一块肉打出来的吗?你知道… 关于餐饮内幕我就不吐槽太多了,想必你们有关餐饮的新闻也没少看……

在豆浆店做了一个月,晚上下班去公园玩儿,被蜈蚣还是什么毒虫咬了脚,瞬间整条腿无力,站不起来,被人背到医院急救,休息了几天,店里忙不过来重新招了人,我就不干了,接着去了照明工厂,做半成品,就是拧灯丝,测试灯亮不亮等,那时候虽然带着墨镜工作,但是依然感觉眼睛要瞎了…

后来流水线组长看我是学生,就把我调到流水线上做成品包装之类的,做了一个月,学到很多东西,依然感觉看完了这辈子的灯!工资不提也罢。

以上这些对我来说,完全是打酱油的打工经历,说说对我来说比较重要的兼职经历吧。

高二的时候,基于初中寒暑假在服装厂工作的经验,我做起了小创业,白天上课,傍晚放学出去摆地摊,那会儿读高中离家远,还在住校,为了摆地摊方便,高二下学期跑出去租房子住了,有了自己的 “小仓库”。为了省钱,和我的一个初中同学小花合租,她在比较好的重点高中读书,刚好她的学校不提供住宿,和我一拍即合。晚上她在家读她的书,我摆我的地摊(卖衣服)。

当时经验少,也傻,不知道去阿里巴巴上淘货,跑到隔壁城市的批发市场和南京夫子庙的环北市场进货。

那会儿高铁还未开通,周六上午坐四个小时的绿皮火车到南京,选好货,晚上再坐四个多小时的火车回来,到家已经半夜了,一个人拖着特别大袋子的衣服上六楼出租屋,除了害怕黑暗,也委屈,真心拖不动。

从南京到家一路都是走几步挪一下,到门口的时候那个袋子底部已经完全不成形了,衣服全部漏出来,那种无力和委屈至今还有印象。

庆幸的是,相对于之前那种廉价劳动力来说,摆地摊还算比较赚,加上我外向和喜欢沟通的性格,一大袋子衣服一个星期就卖完了。

后来我也不是每天都去摆摊,除了沉重的学业压力,还有我的懒散。

每天最痛苦的事情就是要一个人一手要拖着大袋子衣服,一手要拿着捆绑起来的晾衣架还有衣架栏杆(地摊上立起来的那种挂衣架,铁的,很重),完了到那地方还要抢摊位,去晚了就没有了,所以每天下课你能看见我第一时间冲出教室往车站跑,坐公交回出租屋里。

那个时候赚了可以把自己养得不错的零花钱,后来逐渐就不向家里要生活费了,直到现在,吃的穿的用的,基本靠自己,偶尔还会给家人买礼物。

再后来,高二暑假,去了一家小门户网站做起业务员,销售岗位。销售网站广告位和网站的消费折扣卡,业绩一直第一,秒了他们那里的正式业务员。后来的寒假还是去了那家网站,业绩也是没下过前二,工资是有弹性的,底薪加工资基本是其他业务员的两倍,那时候一到放假,那家网站的负责人就会联系我,问我去不去他们的公司兼职,我当然没去,因为这个工作经验也够够的了。

高三高考完放假早呀,暑假就跑到南京打工,那时候志愿还没有填,在南京待了一段时间发现南京这座城市还不错,就决定填南京吧,四年的大学时光,给了南京,直到现在,我还混迹于南京这座古都。

高中读书期间零零碎碎地还做过一些其它兼职,饭店服务员,发传单,促销这之类的就不说了。

大一时期还摆地摊卖过小饰品,学聪明啦,去阿里巴巴进一些小饰品和墨镜卖,下雨天收摊时,拿布一包就可以全部带走,轻便。

大学了,就不会再去做那种学不到东西还费力气的事情啦,主要是不会再奔着赚零花钱去了,奔着工作经验和提升能力、学习知识去的,庆幸开窍早,大一暑假就去了南京国际金融中心的投资理财机构实习,没资源没人脉,没赚到什么钱,学习了不少东西和职场经验,拓展了人际关系。

打工经历相对来说比较多了,加上在学校各个社团接触的人和事,眼界打开了一些,认识到大学平台的重要性,所以大二暑假没再去兼职,索性报了一个英语口语班,每天整个白天上课,白天留下的任务晚上完成,基本上每天学习到凌晨一、两点,消耗了所有想兼职创业的心思,在那次学习中最大的收获就是认识了很多正能量的朋友。

大二大三大四期间断断续续在做一些红酒生意,和酒庄的朋友合作,可以养自己。做红酒期间还做过很长一段时间的手机生意,大约一年多,专门做水货,就是美行和港行代购,小打小闹,生意好的时候也能一个月 15 台机子的样子,相对来说,收入可观。后来没做的原因是我的上线风子不做了(哭笑不得)。

风子跑去云南当摄影师了,这货之前的工作是拿年薪的那种,不喜欢被束缚的生活,辞职了半年家人才知道,勇气可嘉。之前拍照拿我练练手,后来有些名气了,开始拍商业,拍照价格也水涨船高,现在已经拍到了英国和法国,在一些中小的时装周上也可以看见他的身影。

至于为什么去云南,可能他爱那里的自由和风景吧。

大学那会还做过线上画室,有一段时间很风靡手绘这玩意儿。很抱歉我的时间线有点乱,其实我自己也记不清具体是大三上学期还是下学期做的,想到哪儿就写到哪儿。

手绘还没那么风靡的时候我便在线上招聘了几个兼职画师,也发动了大学室友和同学给我做代理,生意蛮好的,大多数单都是我自己接来的,我几乎下载了所有能想到的社交软件发布广告。

因为生意好,画师不够,画不过来,并且个别画师拖稿严重,也没有达到利益最大化。这玩意儿不能求快,毕竟手绘质量要过关,不能求数量。后来手绘市场慢慢风靡起来,市场上一张图的价格高得离谱,我是学生,周边接触到的大多数也是学生,所以价格定位比市场上少三分之一都不止,并且画师都是精挑细选,把价格谈到最低并且保证质量。

看我收获颇丰,有很多人问我从哪里找到的奇奇怪怪的门路。

这里要说一点,你一旦接触什么行业,你就会去关注这个行业,关注这个行业的壁垒和核心竞争力是什么,就和孕妇定律一样,如果你成为了孕妇,你就会对孕妇更敏感,会关注她们的状态,会聊相关的产品。

大三暑假,我申请了香港的实习,除了高压和永远睡不好的觉,其它一切都挺好,获得了一些小成绩,也算得益于兼职中的一些积累。在那边认识的同学,都是学霸,除了我以外的几乎都申请了国外学校 master,其中几个被哥伦比亚、波士顿商学院和伦敦政经录取。现在我们联系得并不多,在朋友圈算点赞之交,大家都太忙了,偶尔回想那段日子,甚是想念。

我有总结过,从初二开始,我做过的工种超过十个。

如果问我兼职的意义在哪里,我可能无法去系统地给予标准回答,对于我来说,意义就是过早地接触了社会的阴暗面,和懂得了生活的不易,相比于同龄人,更能理解 “且行且珍惜” 这几个字的意义。人生不如意十之八九,早点经历这些,可能会比别人有更好的心理防线,为以后的人生做更多的准备。

不想好为人师,但还是想告诉大家一些我的真实想法,如果你现在还是学生,有些廉价的劳动就不要去做了,**可以去体验,但不要去耗费大量时间。**如果你不是特别缺钱的话,还是要把精力放在学习上面,这些时间成本花出去的性价比并不高,特别是高中、大学期间,我已经在遗憾之前没有好好学习,现在堆积了很多想做却做不了的事情。

可能有人会觉得我很跳跃,这没关系,当初我是学生,多接触、了解一些东西,总不是坏的。我的未来没有定向,我需要找到适合自己的,自己擅长的,我忠于自己内心想要的,也知道自己的那份坚持。

大家不要学我,不是每个人都适合这么跳跃,也不是每个人都能做得来。还是那位教授的话:除非是极端情况,否则不要去做什么兼职,你们的学业没有那么廉价。

如果真的要做兼职(实习),去找那些大企业作为平台和跳板,做与专业相关 or 不相关且有兴趣的实习,在这些平台会得到很多性价比高的经历,有自我提升更大的空间,到这里,你千万不要告诉我说:“哎呀,我没有这个平台呀。”

平台是靠你自己去发掘去找的,不是它在等着你,机会永远是留给有准备的人和善于发现机会的人。

最后,如果你真的有时间有精力,好好学习吧,你会收获很多更好的东西,未来的你会感谢现在努力学习的你。

话终了,谢谢你们能看到这里!

鞠躬!

如今我已经大学毕业 3 年,如果你问现在的我怎么样了,有机会我会告诉你。

图片部分来自于自己的软件设计

星空图片来自于文中的龙卷风子

最后很老套地打一波公众号广告:

公众号:脑洞量贩指南

知乎用户 匿名用户 发表

06 年土木专业毕业进入中铁 X 局,后跳至武汉对口行业工作。高一在一起长跑 9 年历经分分合合的初恋女友则在深圳一家监理公司,父母在深圳地铁某项目施工。

08 全年女友和她所在公司股东身份的大舅不停打电话要求来深圳,女友为团聚、大舅为人手。一直比较犹豫因答主所在单位属于半事业性质且在武汉大力发展基建政策下处于上升爆发期,个人发展前景比较乐观。询问父母态度不置可否只强调考虑清楚无条件支持。

为彻底做出抉择,09 春节期间休假 5 天 + 法定 7 天奔赴深圳。下灰机女友和大舅接送,路途中提及来深邀请也透露是女友父母的期望。郑重感谢大舅邀请,在女友满满期待眼神中来到龙华和爸妈团聚。

虽然 08 年经济下行新闻很多,但走马观花发现深圳没有想象中萧条,印象深刻临近过年居然售楼部和中介都在撕破喉咙卖房,价格与武汉相比也仅仅略高一点。

老爸一日突然跟我谈到未来发展问题,郑重告诉我这么多年接触感觉女友是个好姑娘没错,也拖熟人了解大舅的公司确实势头良好, 还有就是深圳气候比武汉好出不少,家中亲人立场已经清晰。突然一转口风说到工作多年也有一些积蓄,愈发感觉通货膨胀积蓄缩水,何不趁现在准备婚房。

第二天大早就把父亲的意思电话女友,她喜极而泣连说谢谢爸妈,雀跃着打车来找我马上一起看房子。当时深圳房价暴跌但关内房子还是高昂,相比下龙华等地房价仅仅 6k 出头,商量后选定入关口的某楼盘小三房。

买房手续过程中父亲得知首付比例可以极低,与我妈和我商量多买一套以后在深圳可以落脚于是照办;过程中同在广东的堂弟找我来玩,了解到我们购买楼盘也临时起意委托我下定。几天时间我和女友为三套房子的手续奔波,辛苦但幸福。

房子买了基本尘埃落定,回汉后跟领导汇报意向得批准后慢慢过渡手头工作。正赶上单位团购江岸区某楼盘,价格诚意同事们都很踊跃,我也有些心动就请示领导是否可搭顺风车,领导哈哈一笑说没问题当面给开发商打电话,感谢在武汉还留下了一个念想。

放弃武汉初到深圳,堂弟突然来找商量说想去珠海发展是否有办法退房,跟开发商多次交涉未果。老爸就说算了我们接下来,我只能忙前忙后合同改名。一口气四套房的压力巨大确实捉襟见肘,记得当时每套都是按照最低比例来交的首付,就算这样爸妈和我及女友积蓄也是一空,每月我们还贷支出 1w 多,再还要筹备结婚的一些礼数,又赶上老爸项目上出了一点问题,那个时候我一边忙着熟悉大舅公司的业务一边找老同学做造价概算的私活,每天只睡四五个小时,同时也感谢女友和她爸妈的雪中送炭没有要彩礼反而还准备了力所能及的嫁妆帮助我们度过难关。

好在一点点挺过来了,现在家庭状态我觉得还算对得起放弃武汉一切而过来的初衷。前年舅爷给了一台抵债的 X5 我开着;和女友已经成婚多年她早已不上班专职管教儿子女儿,高端大牌买不起轻奢啥的还是可以做到,有兴趣爱好也算保养得体;儿子女儿不敢送去什么贵族学校但吃穿用度教育也能供养的上;老爸老妈退休下来深圳老家自由切换哪里住烦了就换个地方住着,带他们去过一次泰国觉得好现在只要寒暑假期就缠着我们用爱彼迎定别野送他们和小的去海滩。

现在家里唯独我亚历山大。跟老同事联系都吐槽体制内种种羡慕我选择正确,他们不知道体制外其实也非天堂。舅爷渐渐老迈隐退心情愈发迫切,醉心天南海北摄影每半月来公司一趟开个会便拔腿走人。海龟太子对国内人情世故理解困难还需磨合,太子推崇现代管理对公司内家族系刻意打压,可能因我科班出身还算礼敬。很多家族系成员表面臣服暗地抱团赚外快使绊子,风气不好内部不团结暗潮汹涌,天天提防内部还要正常外部打交道维护和拓展业务。回家电话频繁到不得不和老婆分开睡,有时真得很想一句话不说一个人不见。几次半开玩笑跟老婆和父母商量回老家办个农庄养养鸡鸭鱼,种点蔬菜水果算了,房子就放着出租补贴开支。这样无厘头的想法居然还得到老的小的一致支持,唯独老婆怕老家高考分数线太高稍犹豫。家人的态度让我很温暖也坚决了为他们搏杀的决心。

题外话多啰嗦了几句。言归正传首次买房经历最大的感触有二,一是幸运,万幸算是最好的时机买了房,换做现在不要说四套一套我都买不起。二是保障,内外部情况变化随时可能滚粗收入中断,有房子放着也算是心理的一种后盾。最后说说作为既得利益者我也很吐槽现在的高房价,眼看身边收入不算低的同学朋友亲戚早年没出手或买小了到现在都很头疼怎么办,更不要说那些怀揣梦想来到深圳奋斗的年轻人。

知乎用户 匿名用户 发表

说起来都是泪,仔细想想,17 年和 18 年上半年我基本都是在准备买房子、买房子和收拾房子中度过的。

17 年初的时候,西安还没限户口,和妹妹一合计,俩人准备一起买个万科精装修,72 平两室一厅,总价 53 左右,首付 16 万,我俩一人 8 万,月供大概一人不到 1000 块的样子。俩人资料备齐,不用父母帮忙,一切都显得很美好的样子。

然而!17 年 3 月底,西安房价突然大涨,我们准备买的那个盘正好是 3 月 20 号开盘,在微信公众号抢房,1 秒钟 300 多套全没了

当时交资料和定金的时候排了两个多小时的队,前前后后忙碌了很多天… 瞬间崩溃…

而且那个周末,西安开的几个盘基本都是一样的情况。我们之前也没想过会是这种情况,也没有备选其他项。

说实话当时消沉了很久,因为我工作好几年了,一直住在单位宿舍,本以为会很快找到对象结婚搬出去… 事实证明我太想当然了。17 年初我才想通,接受了可能还会继续单身很久的事实,打算不想以后的事情了,买个自己的房子。

然而接下来的三个月,西安房价大涨,而且房源很少。等到六七月份,我们之前看中的盘又开了一期新的,价格涨了 1500 左右。由于 5 月左右,开始户口限购,我妹的户口不在西安。我一个人更是买不起了。

原计划彻底搁浅。

到 9 月左右,手里的存款也多了点,开始动了买二手房的想法,因为我一直很喜欢 loft,去的健身房对面正好有一个 loft 楼。loft 只按一层面积卖,虽然单价贵点,但是一个人住性价比高多了。只是首付需要家里支援一些,期间经历了说服爸爸接受小区没有集中供暖只能壁挂炉供暖等等问题之后,终于十一过后开始正式看。最开始看了个 19 层的朝南,44 平,54 万,交了斡旋金 2 万希望中介谈到 52 万,然而中介谈不下去就退了斡旋金(顺便说下,这个中介给我说了谈不下去后过了一天就离职了…)。

第二次买房不成,更郁闷了…

心想着事不过三,再试试最后一次吧。找了一家小中介,表示有一套独家房源,当天晚上就去看了,2 楼,朝东,44 平,52 万,楼上下都有卫生间,上面还隔了两间卧室,装了壁挂炉暖气。真的是几乎满足我所有的需求了,唯一的楼层问题,之前 19 楼的时候妈妈就觉得有点高幸好没谈成,我这个人也是特别害怕停电地震啥的,相对喜欢低一点的楼层。2 楼虽然略低但也比高点好。

去看房子的时候,卖家在家做饭,屋里开着黄色的暖灯,还有个小孩子在沙发上蹦蹦跳跳,整个显得特别温馨,当时就很满意。出去后在中介的半忽悠下就交了意向金 3000(在这吐槽一下,二手房的意向金真的是水太深了,第一家要了我 2 万,第二家我是在另个买房的朋友提点下说给 3000 也可以),两天后正式签合同之前,爸爸来看了下,也很满意。

哦,对,最后我这个谈到 50.5 万(现在已经涨到 75 万了哈哈哈哈),首付加中介费什么的办完一共大概 18 万多不到 19 万的样子。借了妹妹 2 万 5,家里给了 6 万 5。贷款用了公积金超棒。而且我手续办超快,从签合同到拿到房产证一共 50 天,中间还包括卖家解除抵押的时间。

12 月初过户当天就交了房,因为钱都花光了… 加上原房子结构什么的我还挺满意,就没有重新装修,只是刷了墙换了部分家具。刷完墙那几天特别痛苦,光是铲地上和开关上掉的漆点,我每天下班去弄三四个小时,弄了三四天,每天腰酸背痛快死了。旧家具的处理也是个问题,不能随便扔在小区,在网上找的收旧家具的还要花钱才上门来拉…… 最后找了家免费拉走的,总算是处理掉了不想要的东西。然后淘宝各种组装家具,每天过去装… 现在我家的螺丝刀有七八个,全是买家具送的…

计划着过完年搬进去,一切又是很美好的样子。

然而!1 月中旬,刚刷完墙不到一个月,有一天我去装家具的时候,发现卧室墙哪里怪怪的,摸了下,湿的!!!再一看,颜色不对啊,WTF!!!**楼上漏水了!**赶紧给物业打电话然而人家已经下班了。然后速速上楼去敲门,结果人家说不是自己家漏的自己家也漏了好久了… 我…… 咨询了好几个朋友后,决定第二天去找物业。

第二天朋友陪我一起去的,毕竟我怂也从来没碰到过这种事情不知道咋处理。物业去 3 楼排查后确实不是 3 楼的问题,而且三楼的墙皮都漏的湿到无法直视了,住里面是租户,也是心大… 再去 4 楼看了下,确定是 4 楼厨房台盆漏水,可能防水也没做好,先漏到 3 楼,因为 3 楼一直没管,最后终于漏到我家了… 因为 4 楼也是租户,还得联系业主。所幸 4 楼业主人不错,不过因为中间隔了个过年又一直下雪,直到 3 月才把漏水修理了。总之这个事情折磨了我很久,说多了都是泪。

终于!4 月初,搬家!尘埃落定,终于心安了。虽然是旧房子,虽然没有重新装修,但是生平第一次拥有一个完完全全属于自己的空间,那种满足感,真的特别好。

整个买房的感触就是,要行动,不要光想。心里先设想好预算价格,一家一家售楼部或者中介去问去看,其实没那么复杂。搞清楚自己买房的目的,投资还是自住,地段户型绿化等等哪个自己更看重。然后在看房过程中逐渐妥协,买不起大的就买小的,买不起新房就买二手房。总之就是要行动起来。

知乎用户 未知数 发表

我家在内蒙的一个偏僻的贫困县,小时候不好好读书,天天泡网吧(我哥开的),上初二的时候家里又多了个妹妹,可能父母觉得家里负担重了,我也没啥出息,高一上了俩个月,父母就让我当兵走了

自己想着俩年兵就能回家了,没想到,一当就是 12 年,套了士官之后,可能自己也长大点了,就想着以后怎么办,家里也困难,总得自己想办法给自己一个家,后来就想着存点钱,保证自己离开部队之后靠自己这点积蓄,买房付个首付,最好还能取个年轻貌美的媳妇,纯属 yy,哈哈

15 年休假回呼市首付付了 2 万买了套房,第一次知道首付都能分期,哈哈,实际首付 21 万,每半年付的 2 万多,一共 7 期,最后一笔 8 万多,后来 16 年我母亲查出乳腺癌,当时家里没钱,自己手里有 10 万块钱,那半年一直在北京陪母亲看病,10 万看病肯定不够,后来又跟同学战友朋友借了 20 万,不得不佩服我自己还有个好人缘,母亲的病看的挺好,她自己心态也不错

16 年部队转业,给了 10 多万转业费,家里赶上拆迁,不过小县城也给不了多少钱,不过还好,把母亲看病的钱还了,赶上现在国家政策好,也给报销了一半分,这样我房子的首付也够了,就这样,算是有了自己的家,现在母亲天天催着我找对象,哎,但是我觉得自己现在挺好的,找一个跟自己契合的人太难了,顺其自然吧

我觉得人活着不求什么,父母有个好身体,身边有爱人陪着,有一份自己喜欢的事业,知道自己想要什么很重要,一份心安足已

哈哈,我好啰嗦呀

知乎用户 首席村姑 发表

今年 5 月份开始有这个想法,想在杭州买房。

工作以来,除了护肤品和出去旅游舍得砸钱。我没买过任何奢侈品包包,钱就存下来了。在这个时候,我真的无比感谢我的高自制力,让我得以有一小金库。

某个午后,我开始盘算有多少存款。我把基金,理财产品,银行卡,支付宝,公积金,家里可支援的数目,杂七杂八加起来,预估了下我买得起的房子。

这事跟堂姐提了句,但我还没找她借钱。

结果,我第一次去看房时,堂姐主动问我:“房子看的怎么样,有没有缺口?如果有,我给你留一笔钱。” 把我感动的呀~

我父母了,一开始不大支持我买房,他们怕我婚前压力太大。

所以,那天看房,看到一个 89 平小三房,精装修,离公司也还好,月供也还好,就超级喜欢。第三天就让中介约了房东,当晚付了订金。

这个时候我才打电话给我爸,我爸啥也没说,直接回我:“哦,需要我准备多少钱?” 干脆又直接,又把我感动了。

不过我想好了,父亲给我的钱,我以后终究是会还他的,以孝顺的方式慢慢还。

其实决定买房前我有预案,父亲和堂姐及即使不凑钱,我自己也是能搞定首付的,大不了借呗借一些,但我真的不想压力太大呀。

如果你不想靠家里想靠自己,那你就去一个当红炸子鸡行业,再去当红炸子鸡行业的 top 公司,打怪模式会 easy 很多。

知乎用户 匿名用户 发表

老家是重男轻女的鲁西南,普通家庭,我是长女,三个妹妹一个弟弟!父亲是会计,母亲是小学教师!本人高考成绩优异,考上 zsu,硕士毕业后在广州某高校任教,手里的工资一大半都补贴给家里!其实从大学本科开始就做兼职,基本自给自足,不需要父母给钱!硕士毕业,赚的钱,大部分寄给家里,弟弟妹妹学费基本都是我供的,一直到弟弟大学毕业,才减少给家里寄钱!我可能就是大家说的那种 “凤凰女”!

硕士毕业后,前男友正好留学回来,我们那时候已经恋爱五年,奔着结婚的打算,就同居在一起,住在他家其中一套房子里!(他家在广州有好几套房子)所以作为一个家境不好的女孩子,那时候真的很天真单纯,从来没想过自己买房子!就觉得自己早晚要嫁人,男友家有婚房就好了!后来前男友出轨,嫌我过分帮衬娘家,加上我变换工作等各种原因,09 年年底两人分手!我还记得那时候小妹刚刚考上暨南大学研究生,弟弟刚刚考上吉林财经大学,而我居住的广州碧桂园,房子在门口的中介放盘是 68 平方 43 万,103 平方 65 万!虽然现在看来不算贵,但当时也只是看下而已,没想过自己去买房!因为想着还要给弟弟妹妹寄钱供他们读书!

后来小妹硕士一毕业就结婚了,不久他们凑钱在广州买了房子!而当时的我虽有男友但还没有结婚,老妈催婚催得厉害,有时候对我说话很难听,说我在广州混了那么多年怎么混的,没车没房啥的!我听了很生气,也很心凉,心想这么多年我大部分钱(至少几十万)都寄给家里了,作为母亲你又不是不知道,。怎么还说风凉话刺激我!

受老妈话语刺激,加上妹妹也买了房,我也就萌发了自己买房的念头!加上当时男友(现在老公)也很支持我婚前买房,因为他婚前自己已有房子,如果自己买二套房需要七成首付!所以我就自己的存款 35 万,(工作了十年的存款),住房公积金 10 几万,加上妹妹和男友借给我的几十万,首付了 90 多万,在番禺某知名大型楼盘,买了套 100 方左右的房子!当时均价一万六千多,买完的第二年,因为 7 号地铁开在小区门口,房价翻了一番还多!

感谢小妹,感谢老公,让我赶上了买房最后一班车!如果是现在的房价(均价四万)肯定买不起了!

知乎用户 june 发表

坐标南宁,现在均价 11000 这样。

本人 25,毕业三年,今年 3 月买了第一套房子,4 月买了第二套。

从小到大我的梦想就是买房子!因为家里的房子太小了。

64 平的小三房,户型不用说,回迁的就是烂,以前 96 年还是 99 年起的房子,感觉就是随便起起来给人住就行,政府真的太不负责了,根本没有现在那么好的政策还一比一点三,家里两层半的房子还是加钱才换回的这个 64 平的房子,而且没有物业,没有管理,感觉自已就是住在城中村里。

小小的家里住了四口人,奶奶爸爸妈妈和我。而且这个房子我爸只有 3 分之一的产权,所以小时候我堂哥总回来说我的房间是他的!

所以我的梦想就是买房,住大房。

17 年初存款 6w,那时候的房子偏一点的地方才五六千,我就盘算买远一点的,大三房,问妈妈借 10w,问公司借 5w 凑个首付。但是我带我妈去看房,很远的一个区,坐公车一个多小时,五千多一平,但是我妈那时候嫌弃太远不给我买,我也没有死磕到底,就想着那就存多点钱再买吧。

没想到,17 年下半年房价猛涨,贷款利息也一路上涨。到年底,之前的房子早卖完了,而且涨到了快 8000,在龙岗新区,真的超级荒的一个地方啊。

18 年初,年终奖出乎意料的发了近 7w,存款一下子有了 15w,决心一定要买房。看了三天的二手房,由于首付太少糟了不少白眼,由于房价太高放弃了三房,改买投资房,想着这次无论如何都要买,以后换大的!最后看中市中心地铁口一套小两房,82 平,总价 79w,带租卖,租金 4000,之前说好首付 25w 这样,下了意向金告诉我,业主那边有贷款需要解压,首付要 28w,加上中介费一共要 32w。

那时候我真的很想揍那个中介一顿,真的特别不靠谱,浪费我时间啊!约去看房的时候就忘记了时间,现在我花了心思去了解房子又跟我来这一出。后来我妈说帮我问亲戚借,我才凑够了首付买这个房子。最近得证了,再办抵押。但是之前我买房太急了,问了中介是不是 70 年的他说是,但是没有任何证据,导致我得证后才看到我的房子虽然是属于住宅类,可以落户啥的,但是土地使用年限只有 50 年,因为当时下面有商场所以政府直接综合成 50 年了。而且开发商 93 年拍的地,08 年盖的房子,所以我现在要去改贷款,最多能贷款 25 年,虽然到期可以自动续使用权,但是贷款不一样啊,狗日的,可见靠谱中介多重要。

付了第一套房子的首付以后,我发现还多借了 5w,然后我就问男朋友要不要一起买房,把以后我们住的房子给买了。男朋友爸妈留了一套小的重点学区房给他,在给他留了 15w 装修和买车的赞助费,其他的钱靠我们自己了,他家里不支持了。

我就跟我男朋友说我去跟公司借 10w,加上我多借的 5w,和你的 15w,我们再去买一套,写你的名字,然后把房产平均所有的协议签好,男朋友答应了。

然后就踏上了苦逼的找房之旅。

经过了超级多的波折还是买到了第二套房,一个大房子,163 平,才 120w,评估价高过售价,哈哈哈,真的是赚到了。好事多磨吧。

这就是我今年买到的两套房,都是第一次,希望一些顺利,接下来我就要管债了。苦逼。

知乎用户 知乎用户 L29Pog 发表

本人 87 年的,女,上海上班!

15 年 9 月回家看二老,他们一直在合肥,聊到养老问题,老家的房子比我小二岁的两层摇摇欲坠的楼!合肥的房子买了后来又卖了!过程中我们妈妈说她特别没有安全感,她房子都没有,没有家!于是我建议他们有空去看看合肥的房子,我来贷款买个,以后他们可以住,我就当投资了!当时和他们说的要求,交通便利的,离医院近点(当年爷爷脑溢血走的,在农村医疗条件不好,同时医院太远了……)离菜市场超市什么方便的!考虑回家看他们,离车站也不能太远了!回上海第三天,他们就来电说房子看好了,说帮我交定金了!我们妈妈很喜欢那里,离高铁近,医院也方便,周边说后期生活设施也还可以!当时没有想太多,觉得他们喜欢就好!133 平,总价近 120 万,首府 35 万,就这样我十一后回去交了首付,嗯嗯我买房了,成了房奴!16 年自己先斩后奏买了一个车身 16 万小车,当然后面我们妈妈就天天问车库什么时间能卖,嗯嗯,就这样又买了一个母子车位,12 万不到点!17 年我们妈妈说房子车子车位都有了,你装修吧,不然你钱又乱花了,就这样 17 年 9 月底开始了装修,历时三个月左右,花了 50 万,贷款了 15 万!还有空调一个都没有买呀!装之前预算 25 万左右,过程中什么都想给他们好,就这样超了一半,装修真是无底洞的!后面自己亚历山大,有时很累,作为单身 我本来可以生活很简单潇洒的!可是爸妈很开心,虽然他们不怎么去住……

虽然累,依旧很感谢他们,如果现在我是买不起的,房价涨的与收入太不成正比了…… 最后上几张图片~

知乎用户 是个温泉蛋 发表

我家里就我一个女孩,家在湖北四线城市,2015 年大学考去了南京,爸爸就联系上南京的同学,那个叔叔就拼命鼓励爸爸买房

大一下学期五月份的时候爸妈过来玩的那几天有 1 天我需要兼职所以是那个叔叔带着玩的,没成想那个叔叔带我爸看了一天的房……

晚上吃饭的时候我爸对看的那几个楼盘赞不绝口,问我想不想在南京买房,那个时候我根本就没什么概念得,衣服鞋子可能在我心里占的比重更大一点,我就说无所谓啊,我爸也没说话

到五月底的时候我爸给我打电话说他约好了房产中介让我去看房,他等了一个月他去看的那个新楼盘,人家一直说不开盘,打电话服务态度也不好,我爸坚持了一个月每天给人家打一个电话问有没有开盘,到五月底的时候我爸觉得这个楼盘可能等不下去了,他能等,房价等不了了,

我爸就在网上看二手房,最开始的目标是浦口天润城,可是我想要两卫,而且天润城老有一条河感觉脏脏的不干净我就去看了柳州东路,明发的样板房还行但是价格偏高,非样板房南北不通透户型不喜欢,就去看了威尼斯水城,

看房看了一个月,那个时候我还在做兼职,周六周天是一点时间都没有的,只能周一到周五,可那个时候其实我的课还是有挺多的,基本上就上午有空,我们学校去威尼斯水城需要两个小时,每天 6 点钟起床,看房看一上午,看到 12 点钟往学校赶,饭都没时间吃去上课,特别特别累,睡个懒觉特别奢侈,

从最开始什么都不懂,到每天早上去找房产经纪,问她去第几街区第几层我能把其他信息都报出来,因为全看过了,到 20 号左右的时候我坚持不下去了,也没什么房子给我看了,

我就给我爸说,爸我不想看了,也就这么些房了,如果你都不喜欢的话就算了就不买了,我觉得房价也不会涨多少吧,后来顶多困难一点,也不会买不起房的,我爸就问我目前看的房哪个比较便宜就买哪个,我说是一个 135 平报价 200 万的,送 5 平的入户花园,这个比较便宜,我爸当天下午的时候给我打电话说他定好车票这周末来南京,也已经约好房主和房产经纪了,周末过来谈价格就直接买了,我爸过来看了看觉得挺满意的,跟房主谈价格谈到一万五一平的价格谈妥了,当场付了定金,

我 7 月初大学放暑假就一直在跑手续,贷款什么的,8 月份拿了房产证摸了一下就给银行做抵押了,9 月份的时候才把所有的手续办完,

首付 70 万左右,家中存款 25 万左右,爸妈双公务员,这么多年公积金 35 万元,还有 10 万块是妈妈一个朋友她也是公务员暂时不打算买房把她公积金也弄了出来,因为我家里小地方管理不严,每个月还贷 6000,压力不算小,

最明显的体验是之前衣服喜欢买专柜,现在开始全淘宝,化妆品也开始买开价了,我妈还是喜欢买衣服,但是之前是新品上市的时候买,现在是月末打折,感觉每个月钱用超支也不敢问爸妈要了,没钱了就兼职赚钱,前段时间跟我妈在商场看中一个项链,一千五左右,真的挺好看的,我妈犹豫半天没给买,走的时候我妈比我还遗憾,跟我说如果没买房那会肯定给我买了,不会这样子的

知乎用户 圆滚滚在蓉城​ 发表

一年以前,我从来没有考虑过要买房子,一直觉得房子这个东西,很容易限制人的想法。当时觉得如果没有房子,自己不管想去什么地方旅游或工作,都可以拖着个箱子马上出发。

喜欢了,就住下,不用委屈自己因为房子在一个已经不那么喜欢的城市生活~

工作腻味了,就辞职,不用委屈自己因为房贷留在一个已经不那么具备吸引力的公司~

但是我为什么后来又开始考虑买房了呢?

转折点发生在一年前。

小学弟告诉我,他最近一年挣了一百万。

我很好奇,他比我晚一届,在同一家公司上班,也并没有什么副业,怎么就一夜致富了?

原来他一年前首付 50W 在某 1.5 线城市买了套房子,买了后一年的时间里房价翻了一倍,他转手就卖了,就酱紫纯赚一百多万……

我看了看小学弟,又看了看绿色的股票基金和随时担心跑路的 p2p 平台,只能深叹一口气:哎,,Ծ^Ծ,,……

于是我开始考虑看房子了~~

可以说,对于楼市,我当时可谓真的是一窍不通……

开发商?恒大、保利、碧桂园有什么区别?万科、万达是一家么?中铁建不是修铁路的么?

产品?住宅、公寓有什么区别?什么是住宅型公寓?70 年产权和 40 年产权的差别?产权到期怎么办?

品质?板式和塔式的区别?容积率高好还是容积率低好?绿化率是怎么算的?还有公摊是什么鬼?建面、实得的差别在哪里?

什么是人车分流?什么是楼层架空?一般层高是多少?南北朝向好还是东西朝向好?什么是干湿分区?新风系统是什么?光照时长很重要吗?

楼市均价多少?一二手房交易有什么区别?首付几层?公积金最多贷多少?公积金贷款和商贷的区别在哪里?可不可以组合贷?利率上浮多少?

看,我就是这么 22222……

但是,既然决定看房子,不管 3721,也不管自己钱包里还有几毛钱,反正就开始跑楼盘~

①第一家:全款往里走,商贷等门口,公积金的把小黄车推走……

没错,当时正值楼市最火爆的时候,我背着个双肩包,还没走到售楼部门口,置业顾问还没见着,保安大老远就问我:哎,全款吗?今天只接待全款啊,不是的就先回去了,有剩的我们后面会通知的……

我好奇地问,我都没留联系方式,你们怎么通知我啊?

保安大叔:我就随口一说你还当真,这批开 300 套,全款的都有 1000 多组了,哪还有剩的?

我:……

灰溜溜地被赶走了……

②第二家:你有政府/房管局/银行/开发商的亲戚吗?

到第二家,我学聪明了,翻出了老姐不要了的小奢包,假装自己付得起全款的样子,总算进了售楼部……

售楼部的小姐姐问我:全款哇?

我:嗯,全款~

小姐姐:意向多大户型啊?

我:90—120㎡左右吧~

小姐姐:这种小户型我们数量有限哈,都被预留了,你看看能不能找到关系嘛,政府啊银行啊老板亲戚啊什么的……

我:……

小姐姐:没关系,可以先登个记嘛,不过还是要先验个 100 万的资金哈~

我:……

然后,我又灰溜溜地走了~

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我是懒惰的分界线

强迫自己接着把问题答完,囧……

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年初,蓉城开始实行摇号政策,轰轰烈烈地 5 万人、七万人摇号的楼盘我都参加过,当然也从来没有摇上过……

515 新政出台,开始了最严苛的限购政策,终于成功上车,哇咔咔~~~

附上几张楼盘的照片,有图有真相~

知乎用户 匿名用户 发表

12 年 6 月毕业;

13 年 9 月买第一套房,120 平,总价 78 万,首付 25 万左右,其中 5 万是借的,其他的都是我和我老婆(当时还是女朋友)自己赚的,当时考虑到以后可能要买二套房,所以第一套房只写了我老婆的名字,先商贷,还了一部分贷款以后转成了公积金贷款,6 年,月供近 8200;

14 年 12 月拿到房,开始装修;

15 年 3 月为了装修方便,又买了辆 15 万左右的代步车;

15 年 6 月大致装修完毕;

15 年 10 月住进新房;

16 年 10 月宝宝出生;

17 年 10 月,为了宝宝上学,买了套学区房,145 平,270 万,首付 120 万,其中 55 万是借的,商贷,30 年,月供近 8200,为了不算二套房,所以房子的名字只写了我的;

18 年 5 月,卖了第一套房;

这几年花的钱,写出来只是一个数字,但是确确实实都是我跟我老婆辛苦挣回来的,没有花双方父母一分钱(双方父母都是农村的,其实也没钱给我们),下面说下我们的收入:

我跟我老婆,毕业 6 年多了,两个人现在的工资加一块,年收入都没到 30 万,严重拖了知乎的后腿。

那我们买房的钱是哪来的呢?答案是兼职,我是一个 APP 个人开发者

码农可以看下下面一段介绍,其他人可以直接跳过,看最后的总结。

============ 码农看这里 - 开始 ============

做个人开发者有多赚钱?最多的时候一天 1500 + 的收入,而且是持续的;就我所知,我的这个收入顶多算是中等水平吧。

做个人开发者有多累?一个 APP 的诞生流程是这样的:

确定产品(要做什么类型的 APP)→确定需求(做什么功能)→确定交互(功能要怎么展示给终端用户)→确定 UI(APP 最终长啥样)→研发(写代码)→测试(保证 APP 没有 bug)→上线运营(获客、留存、使用时间等等)

这么多的流程,即使在一家创业小公司,最少也需要 2-3 个人,大公司每个岗位都至少会有 1 个人来做,但是作为一个个人开发者,你必须全都会(或者可以有 1-2 样不会,那你就需要找个合伙人,或者部分流程外包)。

为了学这些知识,我曾经有 3、4 年的时间,每天基本早 6 点到晚 9 点吧,都一直在 “学习→试错→再学习→再试错” 的循环中度过的,那些年为了多点学习时间,基本没看过电影、没逛过街,生活用品基本网购,;为了专心学习和工作,手机上没有安装任何游戏、新闻客户端、小说、视频、短视频、漫画、微博等,虽然安装了微信,但是关闭了朋友圈(如果有想保持专注工作的同学,也可以试下我的这种方法,比那些辅助保持专注的 APP 管用多了 ^_^)。虽然最近 1、2 年因为 APP 的获客成本越来越高,我已经不怎么再做个人开发者了,但是这些习惯我依然保留着,不做这些事情节省下来的时间,我都用来陪伴家人,以及指导其他人了(我们现在有个 5 人左右的小团队,主要兼职做些小程序方面的尝试,大家如果对小程序有兴趣,可以私信联系我)。

有人可能会问,作为一个个人开发者,你这么多的 APP 都不用,你怎么获取创作灵感的?

根据我个人的经历和经验,创作灵感跟上面的那些浪费时间的 APP 一点关系都没有。

我一般从这个网站获取创作灵感:https://www.appannie.com/ ,有兴趣的可以点开看下,如果有使用问题的,可以留言问我(写到这里有一点软文的感觉…)。

找到灵感以后,接下来就是定义产品、设计交互了,关于这块,推荐大家看一本书《启示录:打造用户喜爱的产品》,以及一份苹果发布的 iOS 人机交互指南(最新的应该是 iOS12 了,大家网上搜一下,应该很多中文版本的翻译)。

接着是 UI 设计,我觉得这是对我最大的一个考验,作为一个典型工科男,我对艺术是一窍不通,不过虽然我不会创造美,但是我会抄袭美… 我关注了一些微信公众号,比如最美应用、AppSo,另外还有 Google Play 的顶尖开发者,App Store 的编辑精选,这些 APP 的质量普遍很高(不过有些我欣赏不来),选一些跟你的 APP 风格比较搭的,直接照搬过来就好了,实际开发的时候可能会差一些图标,到这个网站下载:Iconfont - 阿里巴巴矢量图标库

接下来就是开发→测试→上线,这个过程不多说。

最后是 APP 的运营,APP 发布以后,你怎样获得更多的下载量?怎样获得更多的激活用户?怎样取得高留存?怎样获得更高的客单价?怎样让用户在你的 APP 里花更多的时间?怎样让用户更频繁的打开你的 APP?推荐大家看一本书:《增长黑客 如何低成本实现爆发式成长》。

看完上面介绍的这些是不是很有尝试一把的冲动?奉劝大家现在就不要入坑了,现在 APP 的获客成本实在太高了,我大概 2 年前已经不做这块了。

如果大家实在想尝试,推荐从小程序入手。

============ 码农看这里 - 结束 ============

我身边也有很多人在做其他的兼职:外卖(其中有一个是东南大学本科毕业,有房有车)、地摊(其中有一个是北大硕士毕业,北京有房有车)、流动商贩(在步行街、购物街、旅游景点流动卖东西)、校园代理、驻唱、卖艺等等,这些人大都是有房有车有工作。

-—–20190902 更新 ——

最近又认识了一个哥们,经历也很传奇,发出来跟大家分享下。

大家在商场应该都见过很多培训机构的营销方式:一个人拿个一堆小气球或其他小礼物,吸引小孩注意力,然后让大人注册了手机号才能拿到那个气球。他做的就是这种兼职,一个新注册手机号好像是 10 块钱,正常发一天,可能能赚个 1、2 百块吧。

这个哥们一开始只是接了某商场其中一个培训机构的传单任务,但是这个哥们很能吃苦,他几乎每天都去,工作日正常上班,下了班就骑个电瓶车去商场,晚上正常九点才回家,周末基本早十晚九,风雨无阻。

就这样做了一年多,后来这个商场另外几个培训机构看他很靠谱,就把传单的任务都包给他了。因为带小孩逛商场的很多都是老年人,他们基本不怎么会用智能手机的,他们想领小礼物的时候,经常是把手机给到这个哥们,所以他就用同一个小礼物,注册好几个平台的新用户,这样他的收入最多的时候翻了 2、3 倍,兼职的收入应该已经超过工作的收入了。

-—–20190902 更新 ——

其实不管做什么兼职,只要能坚持下来,就算每个月赚 2000 块钱,一年就是 2.4 万,五年时间也有 12 万了。

大家自己想下,在你毕业 5 年的时候,你手上忽然多了 12 万块钱,你是不是就可以凑够首付了?

-——- 最后来点鸡汤 ——–

大家可能都看过一句很让人绝望的话:最可怕的不是有人比你优秀,而是比你优秀的人还比你更努力!

但是我想说:

我现在虽然不优秀,但是我也可以很努力!

那些优秀的人,也不是每个人天生就优秀,很多也是努力了以后才优秀的!

共勉!

知乎用户 一期一会 发表

经过小半年,终于到手了

我跟老公都是海口人,他 91,我 93。他家在海口有两处房产,但是都是小户型。我家是海口郊区,所以从小住的房子就比较大。婚后我们住在市中心的一室一厅的小房子,他爸妈住在两公里外的小三层。

本来房子住着好好的,也不想着买房。但是每个星期打扫卫生基本上我都要发飙一次。虽说房子是我们住着,但是归根结底还是他爸妈的房,很多老家具都还在,很多次发飙想丢了它们,但是老公说毕竟不是我们的东西,那套沙发还是爷爷买的。。。

我跟老公两个人的经济状况就是一人吃饱全家不饿,双方家长都有自己的收入,我们赚的钱自己花就好了,所以一直觉得什么压力都没有

好吧,在一次打扫发飙中我委屈哭了。老公默默下载了安客居,自此走上了买房的路。。。

一开始在安居客上看到了一套不错的房子,离他爸妈步程只需要 5 分钟,价格刚好,环境不错。当时我们天真的以为可以买到,后来转了一圈,发现是假房源。emmmm… 不得不说安居客上太多假房源,只能放弃,继续看其他的房子。前面看了几套下来,大概知道想要什么样的房子,客厅方正并且带阳台,这是我们最低的要求。所以很多中介会叫我们去看房,我们都是拒绝,先看图片,如果图片中意了再去看房,这样就省了很多时间

后来看中一套,交了意向金,然后想让房东少点钱,结果中介说房东不肯,我们就说那你拿房东电话给我们,我们自己去跟房东说,也不肯。我们就咬死说我们就差这几万,那个经理还说,你们先转定金,我们帮你们垫那几万,等你们过完户了再还给我们也行,我们从来不帮客人垫钱的,今天就给你开个先例。我一边不爽中介的行为,一边跟老公说我们回去商量商量。出来以后我就很生气,两个人就一起分析中介的诡异行为,中午吃饭的时候,老公说放弃那套房吧,我总觉得心里有点不安。听他这么一说,我是觉得有时候直觉这种东西,很准。我说那我们就不要那套房了,跟着心走,既然觉得不安,这套房肯定有问题。后来事实证明,直觉是一个很准的东西。

这个时候距离我们一开始想买房已经过了 2 个月,也看了差不多 10 套房子这样,说真的,有时候真的是看安居客看到想吐,想着说要不不买算了,好累啊。

没过几天的一个晚上,我在外面跟朋友玩,老公发来消息,问我什么时候回家,我说干嘛,他说他刚去看了一开始我们喜欢的小区的一套房。我回有?他说不仅有,而且还是 4 房的,我说也太帅了吧。他说而且价格也不高,然后一直催着我回家。

回到家以后,他开始给我描述房子,从他的描述当中我就觉得,这套房不错,赶紧下手。他说他已经交意向金了。真快哈哈哈哈,二手房就是这样,好的房源一出来,就要赶紧下手,不然会被秒。跟中介说能不能少一点,中介直接帮我们约房东,说让我们双方自己谈。这里不得不说这样的行为确实比上一个中介好太多,也正规太多

后来约见房东的时候,老公一定要我去,说需要我的大肚子去感化房东哈哈哈哈。那个时候已经怀孕 6 个月了。沟通得知,房东是想要卖掉房子然后回老家盖房,我说其实我们爸妈就住在小区对面,买这套房是希望能离爸妈近一点,也方便照顾爸妈。说着我眼圈居然红了,极力掩饰还是被坐在对面的房东看到了,她想了想说那就少 5 万吧。我也不知道是什么原因她决定少 5 万,不过少了 5 万对于刚成立家庭的我们来说还是一笔不少的钱。自此,我们买到了最初的梦想,想想真的是缘分

接下来就是凑首付咯,首付 40 万。我跟老公两个人就只有 20 万,剩下的全靠借,好在老公的表哥借了 10 万,双方家长借了 5 万。这里不怪爸妈,毕竟老公有个哥哥还没结婚,我也有个哥哥还没结婚。确实也帮不上我们什么忙。老公说当他告诉他爸妈我们决定买房的时候,他妈妈哭了,说帮不上我们什么忙,也只能看着我们背这么多的债。后来有一次我自己在家陪二老吃饭,说起买房的事,家公还说真不想看着你们吃这么多苦,我们经历过知道很难,现在看着你们走这条路。我安慰他说没事,这样有压力才有动力。家婆说以后宝宝出生了,你们养不起宝宝我们来养。

其实算了一下,还是很拮据的。月供差不多 5000,因为是老房子,所以只能贷 20 年,压力确实是有点大。加上装修贷,每个月要还差不多 6500 的房贷加装修贷。加上一个月后就要跟宝宝见面了,宝宝的用品又是一笔开销。很快我就休产假了,休产假期间就只有底薪。所有的压力全部压在老公一个人身上。老公工资不稳定,不过一般都能有个一万多,算下来也就只能勉强生活。

从买房这事也看到了老公的变化,以前两个人的时候花钱从来都不怎么心疼钱的,想买就买,想吃就吃,想出去玩就出去玩。自从买房了以后,有一次去逛超市,他看中一款牙刷,其实也不贵,我准备丢进筐里面,他抓住我的手,说,算了,有点贵,买便宜的就好。然后拿起旁边便宜的丢进筐里面,我把它放回去,笑着说你忘了吗,我有卡的,去年年会上抽中的购物卡呀。对比以前花钱从来不看价格的他,突然觉得这个男人好像还蛮值得托付终生的哈哈哈。

朋友知道我买房后,都很震惊。毕竟在海口这座城市,收入真的很低,房价却被炒房客炒得很高。可是那又能怎么样呢,总不能带着宝宝挤在三十几平的小房子里面过一辈子。现在还有一个月就要跟我们的小可爱见面了,想想都激动,可能前几年会很累吧,主要是还完首付就没压力了。也希望借此机会能逼自己一把,为了以后更好的生活。

知乎用户 匿名用户 发表

92 年,本来快结婚了,结婚前一个月男朋友说要分手。期间万念俱灰,那时候手里也没什么钱,天天就忙着哭了,哭了一个月,然后人品开始大爆发,接了很多大单子。不停的赚钱,一年以后,买了一套小公寓。很小很小,一室户,但是它给了我在这个冰冷的城市最后一点安全感,就算以后我一个人过。我也可以有个落脚的地儿

买这套房子的时候,我心里真的是为了以后孤独终老做准备的,因为工作特别忙,也没时间去勾搭小哥哥,而且那时候也不想勾搭。心里有道过不去的坎。现在已经四年过去,也走出来了

知乎用户 愤青儿 发表

坐标西安,90 年,14 年毕业!

16 年 9 月某个下午,表姐给我打电话,说她们小区一期要清房,价格很优惠,问我要不要买一套!当时确实没有对买房这事上过心,但想了想,26 岁,确实该有套自己的房子了,就决定下班去看看!下午下了班,表姐的置业顾问就带着我去看了房子!大概情况是,小区一期剩的房子不多,基本剩了顶层和三层以下(三层以下的基本是楼底有商铺的几栋楼),顶层没在考虑,一层二层也因为楼底商铺而影响了户型,所以着重看了下三层的房源,当时是有两种户型,一个是 76 平两室,还有 108 两室(没错,是两室)!76 平两室中规中矩,108 两室虽然挺大,但是户型我和家人都感觉不太好,不是很喜欢!

然后就是买房了,第二天下午一点半和家人去售楼部,领了号码牌(16 年,我在西安经历了一次 “摇号”,很超前了,虽说有点水!),为了增加希望,家人每人都领了一个号!然后就是漫长的等待,到了下午五点,所谓的摇号开始了!一个号码一个号码被抽到,我期望的三层也一户一户被选走!终于,在剩了 3 套 3 层 76 平的时候,被叫到号了!想都没想就选了一套,交了 8000 的意向金!

整个过程其实有点懵逼,从看房到交定金只用了不到 24 小时,有点草率

房子的具体情况是这样的: 76 平,赠送 12 平,总价 43 万多点,首付最低 20%!算下来一平 5600 多,在当时来说已经非常便宜了!

我的情况: 在一家末流国企上班,工资少的可怜,当时工作两年,一个月到手不到 4000 块,存款只有 5 万!这也是为什么这么快决定买这个房的原因: 便宜啊!

当时西安房价情况: 没有具体了解整个西安的行情,从我身边买房的同事朋友了解到,三环内外,差不多都在八九千!之前意向买房的地区就在我要买的那块区域,差不多都要 8000 左右!

当时 9 月份,西安的房价已经在慢慢攀升,所以也有点等不起了,也是很快就决定买了这套房的一个原因!接下来几天就是交首付,办贷款!首付交了 20%,算上 8000 意向金,总共 10.2 万,贷了 33 万,还款 30 年(不能公积金,只能商贷!当时还要租房,就尽可能降低每月的压力),利息 4.9 打 9 折,4.41(还算比较幸运,能拿到打折利息,基本 10 月份后就没有折扣了,甚至几个月后,利息还要加 5%以上)每月 1650!家人也是很体恤我,并没有动我那 5 万块,帮我付了首付!

因为是现房,10 月 20 号前后就交房了!紧接着就是装修,简单装了下,花完了我的 5 万块的积蓄!因为没有用公积金,就把公积金取出来,加上年终奖,还有家人一点补贴(很惭愧),置办了家具家电!

晾了半年,17 年 6 月初搬进去住了!

两年过去,西安的房价飞速的涨,略感庆幸当时买了套房,尽管有点小,总算有个属于自己住的地!

知乎用户 豌豆饭同学 发表

不是自己买的,是朋友送的生日礼物,毛坯

后来我陆陆续续大概用了五年的时间精装修了下

家具都是自己挑选的、还摆放了我最喜欢的书

虽然有点小,但是麻雀虽小五脏俱全

非常完美了,尤其打开灯的时候,简直是美轮美奂

知乎用户 橙子 发表

先说说我的情况,96 女,毕业考上了农村教师,真的是在村里的那种学校,工资三千多,第一年存了钱买了辆二手车,因为离家太远没车实在是不方便。

第二年放寒假后,不知道为啥兴起去市里看房子,然后,就和姐姐把市里大的楼盘都看了一遍,毛坯基本上五六千一平,首付差不多都是 25 万,当时考虑到家里的情况,如果买毛坯的话装修的钱很难凑齐,买了毛坯到时候要好几年才能装修,感觉不划算,就去看了恒大和碧桂园的精装修。

恒大的看了一个 77 平的,两室两厅一厨一卫再加一个小储物间,每月还贷两千五六的样子,碧桂园 102 平,是三室两厅一厨两卫再加一个阳台,每月还贷三千七八的样子。碧桂园对面有一个市直的学校和医院,旁边多是政府部门,离商业区也就十分钟的路程,最主要的是当时碧桂园做了一个活动,只要 20% 的首付,算下来首付只要十七万,于是果断选择了碧桂园,当时身上只有 2 万,就付了订金,然后,打电话和爸妈一起商量首付的钱。看房到付定金才两天,现在想想也是佩服自己。

很感谢爸妈支持我,然后,在 19 年初签了合同。在四月份开始我的还贷生活,每月的工资还不够还房贷,所以爸妈每月给我 1 千,因为在农村工作,也没有地方去买买买,再把淘宝一卸载,除了生活费和一些基本开支,其余的也用不了什么钱。

要 20 年 5 月才交房,交房的时候要交契税,维修基金和第一年的物业,算下来差不多 5 万,还要买一个车位 2 万,(车位也是买房送车位,只需要支付 2 万就可以了,相比其他楼盘十几万的车位划算多了),再加上一些软装,算下来要十万左右。

以前存的三万块钱,公积金的 3 万,再加上 19 年底的绩效 2 万,再找爷爷借了 1 万,还有大学生毕业去基层工作补贴大学学费,前两年的补贴也有一万,就是一直没发,也不知道到时候能不能按时发。杂七杂八的算起来,交房的时候也够了。

每月还贷的日子真的不好过啊,以前每周都要出去吃一顿好的,现在都是买菜了自己回来做,以前每天零食不断,现在基本上就是喝喝茶,告诉自己多喝开水对身体好,少吃零食好减肥,一季度也只买一两件衣服了。不过,想想马上就可以拥有自己的房子了,感觉吃再多的苦也是值得的。

没有关注过房价的涨跌,我买房本来就是为了自住和以后孩子读书(虽然还没有结婚 但是可以先操心哈),不过,之前去县城看了房子毛坯差不多四千二,现在已经快突破五千了。以前想和男朋友在县里买一套房结婚住,看现在的架势,我们两个打算考到市里去,就不在县里凑这个热闹了。

每个月看到碧桂园推送的工程进展就很开心,期待我的小窝窝。

知乎用户 致享融​ 发表

看看我们的一个客户是怎么买自己的首套房的,92 年女生,非常喜欢一套房,我们给做了整体方案,顺利买房。

最近长租公寓导演的房租暴涨让租房客们曝光在聚光灯下,那么都还有谁在租房呢,部分房屋出租中介公司瞬间垄断了市场,这样让房主和租客都成了弱势群体,尤其是租客,完全陷入被动,那么我们不禁要问,你有稳定的工作,稳定的收入,为啥要去每个月支付几千块的高额租金,而不自己买房呢?当然最主要的理由无非以下几个:

1、缺首付,这是个首当其冲的理由,家里没法提供支持,大城市生活成本很高,根本存不下钱。

2、还房贷,房屋按揭贷款动不动就是 25 年,瞬间觉得压力山大,犹豫再三,还是算了把,不想还房贷。

3、无购房资格,现在绝大部分城市都是限购的,短期内无法获得购房资格,所以有心购买而无法购买。

4、认为房价会降,现在调控政策已经很厉害了,还会出台房产税等,房价可能会降,买房不如租房划算。

致享融已经在之前的文章中剖析过,房产税来了,房价不会降的逻辑,在这里就抛开第四点理由不说,如果你是因为前三种理由无法买房,那么你来看看下面这个买房的案例:

1、客户情况:90 后女生,某某国企下属公司,工作 8 年,无房无存款,月收入 8000 左右,有时候打卡 5000 左右,加上年终奖月均收入不到 1 万。

2、已购房屋:房屋总价 235 万,按揭贷款比例 65%,按揭贷款 152 万,首付 82 万,加上税费等超过 95 万。

3、资金构成:家里资助 10 万,未提取公积金约 10 万(需要购房后提取),其余全部为不上征信信贷 + 不查征信信贷 85 万。

4、月供情况:按揭贷款利率上浮 10%,25 年计算月供 9253,信用贷款 55 万等额本息月供 18578,先息后本贷款 30 万,月供 1500 元,总共月供 29330。

看到上面的情况,很多人不禁会问,每个月基本上是入不敷出,如何还款呢,其实很多人都不知道还有一个东西叫信用卡吗?利用信用卡进行拆借,该客户目前信用卡在 10 万左右,经过操作,可以办理到 50 万左右的信用卡,每个月缺口即使按照 3 万计算,信用卡 + 再办一个信贷完全可以撑过一年半,这个时候如果房价上涨了,完全可以做一个二抵贷款,利率 6% 左右,月供按 20 年等额本息计算,还款压力瞬间就烟消云散了。何况客户自己也在找兼职工作,努力赚钱,开源才是王道。

看到上面的案例,你还有什么理由抱怨自己只能租房吗?即使你说没有购房资格,可以关注致享融啊,教你怎么买房!

知乎用户 匿名用户 发表

先说说我的条件,大龄单身剩女,4.1 号在深圳逛街的时候还没想过要买房,4 月中想着现在租个单身公寓也得 2000 来块钱,要不要借点钱年底买个小房子?结果 5.1 号就去看了套二手的单身公寓,5.5 号就签了合同,5 月份刚买了房子,珠海虽然只是个三线城市,但是房价跟一线的接轨,所以一套单身公寓也要 100 来万,但万幸房子很新,买了不用再装修,但首付还是借了不少,因为我家是农村的,家里没钱能帮下忙,但是万分感谢有很多朋友知道我缺钱的时候都愿意借我,所以只能努力赚钱,尽量早点还清,实在不行,还是可以把房子给卖了嘛

知乎用户 华安尼 发表

靠胆量买到的,当时绝对的刚需,如果不买房子就要流落街头,已经在亲戚家流浪了三个月了,刚好五年的社保交够了。

正儿八经看房的时间不到 1 个月,然后只用了 1 天的时间下定决心买房了,当时家里各种劝说不要买,怕我还不起房贷,就更惨了。

最后,中介大哥给了我一句话:房子也是商品,不喜欢可以卖啊,如果跌了就自住,涨上去随时可以卖,你担心个屁啊!

是啊,不喜欢可以卖掉,于是我就像去超市逛街购物一般的心态买下了人生的一套房子,后来房价竟然涨得一飞冲天,我真的是命好吗?此时的我无比感谢那个中介,给了我买房的胆量,也给我普及了一个道理,房子再贵,也是商品,可以自由流通,怕啥呢?

知乎用户 匿名用户 发表

2012 年大专毕业,学的涉外旅游专业,本来没打算从事相关专业工作,到了深圳后,阴差阳错下去了旅行社当起了导游,专门带港澳和新马泰游客。那时候微信兴起不久,大概不到一年的时间,朋友圈卖产品的不多。我在带客之余还做起了代购,那一年到年底的时候,我账上大概有二十多万的样子。13 年年中的时候,带了一个做金融的团队,他们经常调侃我这个工作辛苦,赚的不多,然后给我灌输投资理念,在和他们领导的一次谈话后,我猛然觉得,是应该让自己的资产增增值了,于是我将当时账上全部的钱投入了他们推荐的一支股票(可能带完他们后他们觉得我比较可怜需要拯救?后来一直跟其中三个有深度联系)。14 年年底,旅行社的同事要结婚了,他们在看了深圳东莞很多房子后,决定在虎门万达买婚房,正好那段时间闺蜜来了东莞,我刚带完一起港澳游客准备休年假,于是就跟他俩一块过去。当时预备是他们交完定金然后一起吃个饭,闺蜜跟他们也是朋友一起在售楼部等他们。不曾想在售楼部听了销售人员的介绍后,我一下就心动了,心想反正钱放着也是放着,不如买个房吧。我跟闺蜜说了,她也特别赞同我,还跟我建议,最好多买几套把身上的钱花光,要是到时候我爸找我要钱就说买了房子身上没钱了,以后要还房贷也没有余钱给他(我爸再婚后生了个儿子,比我小十多岁,我毕业后经常问我要钱,我不想给,但他会鼓动我奶奶跟我说,老人家老思想又有些重男轻女,总觉得姐姐帮弟弟是应该的。我从小奶奶带大,没法拒绝她的要求,她也不知道我爸具体跟我要多少,只是要我帮一下同胞弟弟。我毕业后的第一年我爸问我每个月能拿多少工资,那时候傻,直接说有时候几千有时候万多,因此他每年都跟我要几次。12 年给了 5 万,13 年给了 5 万,14 年拿了 8 万)我当时一直在苦恼用什么理由拒绝我爸要钱,听到她说的我一下豁然开朗。当天交了定金后,我看了下我账户上所有的钱,以最快的速度把股票抛售,贷款了 100 万,在虎门万达买了 6 套小三房。没给自己留一分钱,怕到时候心软又给了家里。跟我爸和奶奶说了买了房没钱了之后(只说买了一套),奶奶说这些年帮的也够了,以后多顾自己,我爹也没说多话,就说以后自己赚嫁妆自己还房贷,他不会帮我。

这些年房价上涨了,再看看自己走的路,常常感慨自己的狗屎运,生命中的贵人太多了。

18 年我卖了一套万达,在南山的华润城首付了一套 85 平的小房子,今年把户口迁到了深圳,算是彻底跟以前的凤凰女划清界限了。以前的我因为家境不好,爹不疼又不管,一度很自卑,觉得这辈子的人生已经没有希望了。现在不说改变有多大,至少婚恋市场因为房子而有了底气。之前 100 万的房贷,在 16 年把所有房子装修了后出租,每个月还贷之后没剩下多少。今年还完后可以继续减轻深圳的房贷了。余生很长,还好我很幸运

知乎用户 Michael lonng​ 发表

只能说不容易,尤其现在全国房价普遍过高的背景下买房更难!

我 89 年的,晋南农村出来的,父母早年离异,家庭条件很一般,高中大学一路坎坷,一度因为交不起学费书费辍学在家!也有过一星期就吃一袋冰糖和大杯白开水度日的时候!

12 年大学毕业在北京呆了 2 年多了,月光加负债 2 万多回到太原!

14 年初朋友介绍进建行工作,月收入 5000-8000 吧,在当时还可以,赶上女朋友研究生毕业找工作,这一年基本每个月工资就是房租水电和两人日常开销和还债!年底工资一算还是月光。。。

15 年女朋友开始发工资,年底两人存款小 10 万吧

16 年开始周围老同学同事陆续买房,但是当时觉得这点钱买房不自量力。。。就没怎么看,当时太原 6000-10000 都有,大部分 8000 左右吧

2017 年准备结婚,买房是必须得了,硬指标。。。

2017 年 1 月到 4 月把太原河西的房子基本 2005 以后的小区看了个遍。。。还是普遍 16 年水平,个别好的 8000-10000 吧

17 年 4 月看中两套

一套 146 平,精装空家,总价 105 万。。。

一个毛坯 102 平 80 万。。。。

位置的话毛坯这个就在滨河西路和南中环旁边,位置更好,媳妇上班方便!

再加上当时手里就只有 20 万左右可用资金。。。都是我俩自己攒的,双方家里都是农村,都出不了买房的钱。。。。

也尝试过借亲戚的。。。只能说穷的时间长了就是原罪吧,亲戚是不少,我爸这边就 8 个兄弟姐妹,我妈那边也五个,但就是没有哪个亲戚愿意借的,尤其一听说是要买房。。。大家各有各的理由拿不出来。

不过也没太在意,毕竟是借人家的,不给就不给吧。

最后只能买 102 平这个。。。

最终 2017 年 4 月买了 102 毛坯这个。。中介过户 2017 年 9 月交房拿钥匙

你以为这就完了?

装修买车位基本陆陆续续又花了二十多万。。。

全是套信用卡,蚂蚁借呗,贷装修贷等借的。。。

最多的时候一个月还款 5 万 +。。。每个月亚历山大啊。。。

2018 年 9 月已经入住。。。

后悔的是当时应该想办法买个三室或者四室

现在买的小区均价一万四五。。。根本换不起。。。。

知乎用户 海遥 发表

16 年认识了现在的老公,他刚刚在魔都中环贷款买了一套老破小学区房。我本人其实很迷茫,跟他在一起以后,他问我要不要买一套自己的房子,我说啊?我能买吗?他说能啊,你不是留学生吗?

我回去就跟爸妈聊了这件事。说实在我们一家三口也是第一次正式考虑落户买房的事情,之前似乎对未来都很迷茫。我妈觉得婚前买房很不错,省的钱都陪嫁了,我爸有点犹豫,主要是担心房贷太高我太辛苦。然后他俩算了一下手上能用作首付的钱,我算了一下自己能背负的月供和落户需要的条件,我们就开始分头行动了。

男友陪着我在魔都奔波户口,爸妈在老家各种理财,终于在 18 年买了一套郊区毛胚,我单独所有,然后我就和男友领证结婚了。现在我俩住在老公的房子里,我的房子出租作为我的零花,工资基本都月供了,老公负责生活费。

看起来是高位接盘吧,但我挺开心的,没有什么能比在这座城市有一间房,一个爱人更好的了。虽然还在啃老,但我和我爸妈终于完成了从山区到省会,从省会到一线的三级跳,我们很幸福。

知乎用户 小兵 发表

03 年 3 月底,最终选定了新华联家园

之前看过方庄的房子,4500 一平,太贵了!手里这点钱只能买小两居,当时想和父母一起住,将来让父母帮着带孩子,小两居住的略显拥挤……

果园附近的房子都看了,翠屏北里、达富苑、果园西小区,价格都在 3000 左右。

鑫苑小区的价格最低,2750 一平,只是房子结构不合理,采光也不好,果断放弃……

还有玉桥西路的 “皓月园”,价格更低,2350 一平,位置不在地铁线,放弃。

新华联的房子在五层,127 平,3400 一平,总价 43W,首付 20% 需要 8.6W,加上各种契税杂费,得 10W 出头了,还要装修和买家具电器,需要精打细算啊。

父母赞助了 4W,我们俩手里有 8W,加起来 12W,装修找了一个包工头,手工费 4000,自己买材料,我俩要上班,父亲从河南赶来盯着装修。

装修极其简单,铺地砖、刷墙、包门框窗框、卧式铺了最便宜的木地板,没有了。

暖气片是灰色的生铁铸的,不换。吊顶、造型,统统没有,省钱是硬道理!

卫生间和厨房是耗钱大户,橱柜、热水器、马桶、吊顶、洗脸池、墙面砖、地面砖,没法省,只能选最便宜的。

灯具是宜家买的吊灯,美观又实惠。选了几件家具,五斗橱、衣柜、床、沙发,电器买了心仪已久的西门子淡黄色冰箱,只记得价格不菲,算是狠了狠心,一直用到今天现在看起来还是很漂亮,值了!

就这样,12W,首付、契税、装修、家具、电器,全搞定!

本来五一前通车的八通线,因为非典肆虐通车延后到了年底,房价也因此占了便宜。

3 月底付完首付,装修用了一个月,5 月 3 号就搬进来了,四月底装修结束,父亲从北京回河南老家,回家就被隔离了半个月。

时隔 17 年,那时的全款只是现在的首付的三分之一,现在买房,想想都觉得罪过。

买房要趁早,自己像是白捡了一座房子!

知乎用户 思齐 发表

20201227 更新

到现在我已经正式搬进新家两个月了。

谈谈在嘉誉湾的感受。主要是内部环境与外部环境。内部就是家里环境感受,外部环境包含小区环境和周边环境。

先谈家里环境。其实还是住家里舒服。我之前在园区的时候住的是优租房,和我的室友关系也是非常好,室友是很好的小姐姐,彼此会分享一起做的饭,会一起喝酒聊天到凌晨,但是毕竟是合租,生活习惯还是有差异,厨房里堆得是我们三个人的用具,我的已经非常少了,只有一个锅铲,一瓶油,一罐盐,三个碗,连筷子都没有(筷子室友给了我一双)。但是就算是这样我也非常懒得做饭,一进厨房我真的无从下手。在自己家开心的就是我想做饭的时候家里都是我用的东西,当然在家我也不怎么做饭,上班太累,下文再说不做的原因。但开心的是周末在家可以自己简单做点吃的,还是非常有生活气息的。

放两张图

厨房面积很小,感谢我先生和装修师傅满足我要高低台面以及洗碗机的愿望。光是这个洗碗机怎么塞进去师傅就前前后后调整了三次,每次都很细致的量尺寸。

偶尔喝个小酒

第一次蒸鱼,挺成功。

家公家婆第一次来,费了我老大劲儿。

给先生过个闲生日。没钱,买了个小小蛋糕

这是新家第一次开火,手忙脚乱才做好。

房子面积小,套内可使用面积大概就六十多平,也会觉得不够大,但是生活还是靠自己去装饰的。不过我们因为买房之后余钱不多,装修都是亲力亲为,没找装修公司,找了个包工头师傅,材料都是我与先生自己跑市场,非常感谢我先生,家里大大小小事情都很上心。整体设计由我定了之后琐碎的画图,灯光布局等等都由他完成。当然也感谢上半年为之付出的我自己。当时我两没买车,又在园区住,周六日来回都得八十公里,还不算去装饰城的路程,我们也都硬生生靠自己完成了。因为疫情的原因也没让双方父母过来帮忙。再次感谢先生的付出。

上一张疫情期间的照片,木工师傅急需卡条,我一个人倒公交倒地铁外加步行去建材市场给师傅买材料送过去。扛着卡条在公交地铁上的时候不知道别人会不会以为我很傻。

可能父母不太喜欢我们装修风格,确实有点简陋风。但是自己住的开心最重要。

入户门遗憾没玄关,但是门口有很大的地方可以放鞋,就把鞋柜搬到了外面。

这个宜家小绿车我真的是脑子抽了,买回来也不知道要干啥。但是这个五斗柜很实用,里面按抽屉分为零食层,药品层,杂物层。

从阳台看客厅。面积太小,茶几就用了这个一百多的小桌子代替了。以后有小朋友了就把这个搁旁边,扔掉也不心疼。这样客厅地方大,小朋友可以随意爬爬。

我家除了餐桌上一个简单装饰灯,全屋无主灯。

这个时候就能看出我家的简陋风,其实我妈妈觉得太简单,不好看。哈哈哈哈哈,但是我跟先生喜欢这种风格。

这个大铁树由闺蜜倾情赠送,感谢。

买了一个趴趴狗,看着温馨一点。沙发上原本要买画的,看了下太贵,也暂时放弃了。

客厅移门我砸了,显得空间大。

阳台洗衣机上的烘干机还没买。我想买的要一万左右,现在还在还车贷,打算缓一下。旁边这个阳台柜很实用,先生特意量好的尺寸让师傅打的,里面放的吸尘器和拖把扫帚。

吸尘器直接上墙。因为移门我砸了,卫生用品直接放在阳台太丑,就都放在柜子里了。吸尘器下面我给他搞了个小型工具箱。

这个花架先生不太喜欢,感觉与家里风格不搭,哈哈哈哈,确实,但是这是我之前租房子用的没舍得扔还是被我拉过来了。

这个过道柜的地方原来是次卧的门,但是被我改成了过道柜。装修时我与先生有争议。秉着省钱的原则是不要这个柜子的,但是我坚持了。因为家里空间太小,以后过日子东西会越来越多,杂物没地方统一收纳,我把这个下面做成了鞋柜(平时常穿的放门外,换季的鞋收纳在过道柜)上面隔层做的少,以后放小孩的玩具用品等。

过道柜对面的白墙原本打算做个涂鸦墙的,但是立邦的漆太贵放弃了。以后有小孩子了再说吧。

卫生间真的小,我们也做的很简单。

小书房简单放了书桌椅,就不放图了。主卧也不放了,(与次卧相似)就看下次卧的样子吧。目前次卧还没装空调。暂时没小孩,父母也没过来。

到现在其实我们还有很多想买的没买,放弃了很多装饰,但是不着急,可以慢慢添置。生活就是这个样子,总有不满意,但是你有心,也会很美丽。

买菜时买了一束康乃馨,跟先生第一次送我的干花放一起。挺好看的。

到此是内部环境。以后有想到的可以再更。

下面是外部环境。

首先是小区环境。也不是我吐槽物业,到目前我不是很满意。也许是我在优租房住惯了,现在这个小区环境在我这边真的可谓一塌糊涂。优租房好的地方在于申请都得是本科生以上学历(不是说本科生都是高素质,也不是学历低就是素质低),相对(注意,我说相对,千万大家别太杠哈)好管理一点,小区也没那么乱。这边自从垃圾分类开始,很多租户就是不愿走两步把垃圾放到站点,哪怕不是这个时间段,你放到站点,工作人员也会去收的,但是嘉誉湾这边真的都是瞎扔,还有扔到电梯里的,就很让人无语。这个素质真的是太低。小区里的小孩真的随口都是脏话,我看也不过小学的样子,就各种生殖器官挂嘴上,我就想家里真的不教育吗。楼下观景池里的石头乱扔,还朝人扔,砸伤人该怎么办?

总之素质不高,对于刚需来说,建议大家买房还是谨慎,毕竟现在置换也没想的那么容易。家里有钱的另说哈。

我现在尚未有小孩,但是以后我想我会在小孩教育上多花点心思。古有孟母三迁,现在迁家真的不容易。小孩的教育成绩是一方面,我更觉得素质不要太低才是最基本的。

再来小区以外的环境。买房的时候我是想好了以后工作换到新区的,但是搬过来发现换工作也不容易,新区工资低,双休少。总之各种原因我没找到合适的。目前我还在园区,因为是外企,周末双休,周内辛苦一点开车上下班。这就对上了我前面的为啥周内不做饭。我早上六点起床,六点四十出发,一个小时左右到公司,我不喜欢堵车,都尽量早点去,正好公司食堂早饭也不花钱,我就慢悠悠去公司吃早饭。八点半上去收拾一下九点上班。中午在公司食堂解决。晚上六点下班回来基本上七点了,因为我十点要睡觉,所以周一周二晚上吃周天做好放冰箱的菜,周三周四基本上叫外卖。周五和先生简单做点,周末在家捯饬捯饬。

平时也没时间逛,休息的时候去的最多的还是宜家和永旺,偶尔去市区,很少去园区了。新区这边也可以爬爬天平山,大阳山,树山。另外就宅在家里,毕竟出去一趟就花钱。我们现在除了贷款还有小部分借的外债要还,我与先生都在共同努力,年底准备还一半,明年就还清。这样到明年顺带车贷还完就只剩房贷了。

买房之后确实压力大,面临的问题很多,但是买房前问题也很多。现在两人目标一致,有一定的规划,也有了个五年小目标,一步步往前走,买房不买房都有各自的困难。但是人生就是面临各种的困难,我现在已经比一年前看的更开了。

总结一下今年装修了房子,买了车,并且我也成功的学会了自己一个人开车。开心~手动散花~

取匿了,祝愿大家都能生活开心。

——假装我是一条分割线——以下是原答案

上个月苏州新区通安嘉誉山。

终于在苏州有了自己的狗窝。从我 12 年来苏州上学到现在,快七年了,我看着房价一步步的上来。我是南通的,独生女,从小父母保护的太好,以至于我没有什么金钱概念,对市场也没有长远的看法。父母都是普普通通的工人,很疼我,不要我为钱的事操心,竭尽全力供我上学(三本)。很多人说早知道当初早做决定在园区买房,但是人的眼界真的决定了你的判断力,我从小就想来苏州,但我依旧没能早点买房。因为我考虑问题太片面,我从小所处的环境跟不上这座城市的发展。

12 年来苏州上学,文正学院,当时周边的房子一万二,我觉得好偏,啥都没有看不上。16 年毕业租房在盘蠡路,附近房子两万不到,我觉得老小区不想要,吴江新区更觉得远。17 年住在园区东沙湖,感受到苏州园区真好,我就想在园区,房价近两万五左右买不起。

慢慢的我开始焦虑,妈妈劝我回家,老家的男孩子,车房都是全款不用我操心,南通下面的县级市,发展相对来说真不差。可是我铁了心要在苏州,我无论如何都不想回去。17 年我开始真正的关注房子,年底我想在甪直买,当时还不火,但家人不同意,父母意思是等我对象稳定了再看,但不是想要对方有房子,是因为我自己买贷款压力大,我买只能买一室的,如果结婚肯定要大一点,对象有房子还好,没买的话一室转手难,钱套在里面就不能变现了。终于拖拖拉拉到 18 年,我谈了个男生,没房没车,家远条件一般。我们家条件也一般,后来我们想慢慢定下来得看房子了。

今年三月开始正式看,先是二手房,相城附近的,小区有点老,看了一段时间没满意的,转向新房源,只能看吴江,我在园区上班,吴江位置不错,但由于一些原因放弃了翡翠公园的开盘,后来房子大火,三千邑抢不到,大运河府,棠颂迟迟不开盘。那几天我真的很焦虑,三千邑开盘当天我没抢到当场哭了,我那么佛系的人开始有了怨恨,我怨恨为什么我现在才买房,怨恨这个社会的不公平,为什么别人能全款我就不能,我甚至怨恨自己为什么不找个富二代(一时的情绪,其实我对男朋友还是很满意的),怨恨为什么别人生下来就是苏州人而我不是。。。我已经陷进了一个漩涡里,里面全是愁恨。

我知道这不是我,我已经被这种疯狂的氛围带走了,已经失去了自身的判断了。这也不是我想要的状态。后来我慢慢调整过来,能买我就买,不能也不一定非要买在吴江。

当时在吴江看房时路上加了一个中介,后来中介跟男朋友联系说新区有个盘要开,问感不感兴趣。说实话我一看那么偏我是拒绝的,但是当时工作日我由于工作的原因没法请假男朋友过去的,微信里面拍了几张照片还是几段视频,我看周围环境不错,他当时排队是第四个可以挑楼层,问我要不要(因为选了交了两万定金就退不了了),我仔细想了想,吴江起点低以后发展好,确实值得买,可是我买不到。周边二手房觉得不值,或许真的与我无缘。我问自己我要什么,我让自己冷静下来,我回想种种,我不过是想留在这边生活,我对苏州的熟悉程度远远大于我家的县城,人无远虑必有近忧,现在这套房买下来是我留下来的第一步。冷静之后我明白了我们买房是自住,投资对我们没有太大意义,那么我们就踏踏实实买了然后过日子,以后就不要天天追着跑着看房子,我同意了。当初吴中看不上,后来吴江看不上,我越看不上的地方越是能供我选择。我资质平平,这一生留下来要竭尽全力,就跟我的父母一样竭尽全力。那么我就认清现实,买我买的了的,买我买的起的。167 万买了个小三居。贷款 110 万。至此,我人生的第一件大事定了下来。

会有人说新区不值得买,发展不好等等,就连老黄都怕怕的问我会不会后悔,我告诉他我不后悔,以后涨不涨我真的无所谓,我在意的是有个人愿意为我留在这座城市组建一个新的家庭,即便家很小,但我就像海里的浮萍,终于有了落脚点。真的有种感觉叫做喜极而泣。这对我来说没有好坏,只有更好。因为两个勤劳的人只会有更好的生活。

我不听那些所谓的建议与分析,房价涨不涨,值不值得买,对我来说不建立在实际需求上的理论都是耍流氓。从小我们就学辩证法,知道要具体问题具体分析,你首先得明白你要什么,人啊,不要三心二意,不要心大。谁都想住园区,别说当年,当年我就在苏州可是我眼界有限,别悔恨当初,那些悔恨改变不了现在,想好了,问问自己要什么,然后看清自己的实际情况,能不能付得起,别太自负也别自卑。跳一跳够的到的就去争取,人就这几十年,和彼此珍惜的人在一起,开一盏灯,买一束花,日子也就这样了。

日子都很苦,但就是苦才会懂得珍惜。网上有句玩笑话叫小孩子才做选择,我全部都要。恰恰相反,小孩子才可以任性都要。成年人只能做选择,而往往现实会告诉你,你没得选。你只能这样。这就是生活,你在意他的不公平那你就努力去改变,改变不了只能换个心态去接受,不然你怎么获得心里的平衡?

我们班车上有个姐姐特别喜欢聊房子,甪直看不上,吴江看不上,园区又嫌贵,有这钱不如买上海。我听两句就知道羡慕别人的又恨自己没有,还恨别人凭什么有。你觉得苏州配套跟不上那就去上海。在房子的这个观点上真的不存在谁对谁错,你觉得值得就值得。

以上,我对于自住的看法。至于投资的不要跟我讨论,因为我竭尽全力只能够在这边过日子。

知乎用户 匿名用户 发表

一线城市工作 5 年,薪资除了头两年一般,后边的薪资算是勉强可以的。

家在三线,本来在工作第三年的时候有了买房的念头,但是一直犹豫哪里买,喜欢成都,可是离老家太远,也没有定居那边的打算,在犹豫中度过两年。赚的钱也被我在犹豫中呼呼呼花的差不多了。过了几年看中什么就买什么的好日子。

忽然房价一直不温不火的老家,房价开始呼呼涨起来了,一个月就涨一两千,把我涨慌了。4 月中旬就打电话跟爸妈说你们有空帮我看看房子,结果过了一个星期,问他们看怎么样了,他们说他们工作有点忙,还没仔细看,我这个急性子当时就想还是自己赶紧找吧。然后找了几个中介,大概了解了下老家的房产形势。17 年 5 月 1 日放假第一天紧急搭一辆滴滴顺风车就奔回了 700 多公里外的老家,别的也没想啥,早上打电话跟爸妈说我回家了啊,下午 1 点到家,咱们直接在售楼处碰头吧,我爸妈说行,结果下午三点才到,到了售楼处,大眼瞅了下,小区绿化做的挺好,安保也挺严格,也没想啥就直接选楼层,谈价格了,本来想买 21 楼,谈价格的功夫,通知卖完了,只能又选了 22 楼,多加了点钱,然后就交定金了,三天后交首付尾款 13 万多。当时还好一点是赶上了最后一班首付可以 2 成的末班车,交完定金出来了,我爸妈有点蒙圈,说你这个说买就买啊,我们以为你五一回来只是先看看而已,我当时也蒙圈了,我这着急慌忙回来,他们以为只是看看啊。。。

不过后期想想,我当时真的一天老家没回,一个楼盘没看,就是冲着中介的一句学区房 + 地铁房就买下了,在父母眼中算是比较虎了。。。

更虎的在后边,我爸妈问我,那个尾款 13 万多,你手里有多少,我笑了笑说目前手里还有几千块钱吧,我爸妈就。。。。(定金还是刷的信用卡,哈哈)

然后就是为期三天各种凑凑凑,要回了别人欠我的欠款 2 万,跟朋友借了 3 万,爸妈支援 4 万,信用卡贷了剩余的钱,不到两天就凑齐了。。。。交完钱我就开心的回京上班了。我爸妈忧心忡忡,欠这么多钱怎么还。。。

过了四五个月银行贷款下来了,开发商打电话通知办理银行贷款,请了一天假回去,开发商当天通知我办贷款前需要补齐 3 成首付,要我一星期内再补 8 万出来。。。。wht? 找父母要钱是没脸了,我只好消费贷贷了这些钱交给了开发商。。。然后刚从赤贫中缓过来劲儿的我,又赤贫了。。。

上个月除了爸妈给的钱还没还,终于还完了所有欠款,终于摆脱了赤贫状态。。。有时候跟爸妈打电话说感觉自己好穷啊,爸妈的一句话就是,谁让你一个女孩子,还要买房。万能金句,说了我就会自动闭嘴。

办贷款的时候,国家商业贷款首套房利率上浮,老家那个商贷上浮幅度达到了 15%,哎,每月还房贷还的肉疼。。。

不说了,我得努力赚钱了。还完房贷,还得存点钱以后好好孝敬爸妈了。

知乎用户 匿名用户 发表

2019.9.12

今天才看到评论,没想到有那么多评论,我不会和那些 “键盘侠” 讲道理的。

补充一些:现老公在我们谈恋爱的时候确实收入没我多,职位没我高(在前几年),但当时是个积极进取的青年,我在职位或收入每上一个台阶的时候,他总是在努力追赶,终于在去年的时候收入和职位都超过我了。当年在买房的时候也没有让我出一分钱,但结婚后我用自己的公积金帮他一起还房贷,他也会给我每年买点奢侈品,两个人的车也都是他买的。因为我自己工作有收入,一方面自己和孩子的支出都能承担,给双方父母也能买些衣服或首饰,所以在日常生活中都是各自花自己的钱,两个人还组了一个 “家庭基金”,每个月两个人往里存点钱,当然“家庭基金” 由我管理。存起来未来给孩子做教育基金或抵御其它风险。两个人相互扶持和鼓励,和老公的状态更像是 “合作伙伴” 的关系。

至于销售提成,当年是一块新的业务,新业务想做市场时一般提成(激励方式)都比较高,那时候是 8 个点,我一年两个客户的业绩有 5 百万,所以提成相对可观。现在已经不在那个行业,职位也发生了变化,但有一点是:我还是会努力工作,努力赚钱,可以不用顾忌任何人自己花钱买自己喜欢的东西。

最后给个建议:与其恶意揣测别人,不如努力经营好自己,让自己生活蒸蒸日上才是正道。

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那年在干销售,签了个大合同的提成有 20 多万(底薪很低大概 4 千多),刚巧那时候前男友 P 腿,对象是一个服装店服务员,然后奇葩的是不知他哪儿听说我赚了钱,跑来公司给我送了束花,想求复合,其实我们俩那时候双方父母都见过,奔着结婚去的,我当时想着把这钱给他买辆车的(他不知道我赚了多少钱)他来求复合的当天跟我说:那个女孩愿意把存的钱和每个月 8 千元的工资存一部分都交给他,(我猜测估计万把块钱吧),我心气高,当时就说:“那你们俩过吧”,然后他俩在一起了,后来结婚了生娃了…… 有个闺蜜当时说有个公寓还便宜的,一起组团买,我就和妈妈商量了下,付了 50% 首付,妈妈还补贴了我几万块,就这样把钱花了,现在房子出租着。如果当时给了这个前男友,钱估计也花完了,这段感情伤了我好几年,所幸现在老公对我不错,有房有车有娃,两边父母挺和睦。

知乎用户 愤怒的大头奇行种 发表

全款下来 92 万(公司指标房),不能分期不能贷款,带上公摊面积和室内 140 平,外带地下室一个停车位。家里人帮出的钱。17 年公司领导离职出去创业,做承包房开项目资金周转不开就把这个标转给我,第一时间就跟家里商量,爸妈考虑时间不超过十分钟拍板决定要买。当时家里流动资金五十几万,卖掉县城老家的一个商品房二十来万,再跟娘家亲戚东拼西凑十万就买了。爸妈不要求我跟他们一起承担债务,但是我要自主装修。17 年刚转正不久也没什么存款,所以 18 年工资加副业平均月收 1.1 才开始正式装修。

毕竟是人生第一套房,所以在自主装修的路上来自朋友的建议都是五花八门千奇百怪,然后动手的时候总是改了又改,其中冤枉钱花得也不少。硬装(水路电路修改,打墙,瓷砖铺贴,吊顶,腻子等)前前后后花了将近 10w。18 年 9 月才出了最基本的样子,但是基本居住的家具还没有完善。

因为从事的是建筑行业,而且还是一线。当时的装修都是白天上班,晚上再带两个工地的老师傅回家里加班装修到十点再送他们回家。那段日子整个人像上了发条一样中午不午睡去找建材,晚上带人做腻子撑了一个星期才宣告硬装完成。(噪音工艺比如贴瓷砖和改墙是白天托装修公司朋友在上班时间看,酬劳按市场价给他)

好景不长,九月底项目完工,公司调我十月初去外地项目上岗,也就是我现在的项目。我放弃了半个月薪水回家专心家装,还没到一个星期就被前项目领导叫回顶岗。(只想一掌拍死某个混吃矿工的同事)又开始白天上班晚上加班装修的状态。

自己做的美缝,其实完成的效果很好,就是忘记拍

当时距离调离还有几天,跟现在这个项目的领导沟通多放一周的假再去报道,因为要感受一下这个城市的这个家再走,领导批准。马上购置最简单的家具还有把老家县城自己房间的家具搬上来直接入住,顺便带上我的猫。

存了半年多的钱,上个月给客房添了床还有空调,两个厕所添了洗漱台,也买了橱柜还有厨房大件,通了天然气要告别外卖的生活。

暂时就这样吧,不结婚之前应该不会再装了。满足基本的居住条件后现在我决定春节存个三四万给自己买辆代步车。还有的就是,老父亲前几个月退休,把存了几十年的公积金都取了出来,把当时买房欠的钱都还了。

知乎用户 锦衣蔚 发表

北漂八年,在北京买了房子。

06 年大学毕业后,辗转来到北京开始北漂,说实话,根本没想过有一天会在北京安家,我的家庭很普通,毕业后找工作这种事情依靠不了别人,只有自己努力去改变命运。

既然开写,那就把北漂这八年的生活写写吧。开始的时候,特别艰难,也很绝望。

一、动荡篇

“在霍营,我和高中好基友合住一张床”

刚来北京那会儿,因为没有钱,就厚脸皮找高中同学 @卞岩 商量合住一张床,挤在他在霍营的单位宿舍里,每天两点一线。早上七点起床,从霍营到大望路,中间要坐公交车到霍营地铁,然后坐 13 号线到东直门,东直门再换乘 2 号线到建国门,再换乘 1 号线到大望路站,每天走半个北京,来回两个多小时,现在觉得挺折腾的,那时候根本不觉得累,年轻精力旺盛,努力赚钱在这个城市生存下去。第一个月试用期,开了 2000 元的工资,特别开心都放到钱包里了,晚上睡觉的时候钱包就放在了床旁边的桌子上,早上一觉醒来发现钱包不见了,钱和身份证银行卡都没了。一下子傻眼了,这可是我的全部家产啊。然后就是找钱包,坐在床上思来想去,觉得不对劲儿,因为门晚上是里面锁着的,房间里除了我之外,就是我同学的同事,那晚我同学不在,我觉得那个同事特别可疑,然后就是给我同学打电话问,他说这人有前科,问我怎么办?我还能怎么办?光脚的不怕穿鞋的,我一分钱都没有了,找丫的聊!等到那个同事晚上回来的时候,把他叫到屋里,反锁上门,开诚布公的问这事情,没想到他一下子就招了给我道歉,把钱包给我找回来。后来,我主动搬离了这里。

“搬到通州,开始正式的租房生涯”

那会儿在占座网上班,现在这个网站已经访问不了了。和大学好哥们

@霍克明

前后脚从丹东来到北京,还是很羡慕他的,他女朋友当时在北京,人家这是为了爱情来北京发展。我当时来北京纯粹是想多赚点儿钱,刚毕业签的单位是丹东一家刚刚合并了国企的民营车企,工资一个月 1400 元,做的是人事的工作,流程的事情太多了,没有什么激情,每天还要搞关系喝酒应付傻逼领导,奶奶的,和我梦想的工作完全不一样啊,不甘心天天这个样子的生活。丹东城市小,换工作的机会都几乎没有,于是干满了两个月后,和家里商量想出来了,去北京,感谢我的贵人 @三把吉他 ,和她交流后,她向我推荐了工作,我获得了一份在北京工作的机会,也从此进入了互联网这个圈子,万分感激。回到老家,向我妈借了 2000 元交了违约金就来到了北京。

在北京的第一份工作,公司做的是一个实名制社区的平台,自己从来没有做过的市场推广的工作,但是大学的时候,自己做过院宣传部长,对宣传的事情还是挺懂的,所以上手很快。在这家公司,自己第一次知道什么是社区,什么是 VC,什么是亿邮,什么是校内网。。。

在占座网干满两年,也非常感谢 @石永刚 领导的指导,那时候他就是大神,现在也是。。。第一次知道 cyword,结交了很多人,后来他们都分布到了国内各大互联网公司。咦,这么看,占座网有点儿黄埔军校的意思。

后来换工作去了 99 宿舍网等平台,离开了占座后工作一直不顺利,现在回头看,原因是自己太嫩了,能力和经验都不具备往上走,在一家公司干满个 2,3 年多么重要,尤其是刚毕业的人。

不管怎么说,在北京是站住了脚,不用管家里要钱,还能帮助家里翻修房子,非常开心。

二、生存篇

“加入微博,我心澎湃”

对于所有从事互联网行业的人来说,门户平台具备着不可抗拒的魅力。哪怕是少给点儿工资,也想进去学习打杂,学习更为专业的技能。2010 年 5 月 1 日,我第一次使用新浪微博,“这个产品太好了,我一定要去工作”,于是,抱着试试看的心情,在微博上找到了微博运营负责人 @曹增辉 给他发了私信以及我的简历,表达了我想来工作的心情,希望有面试的机会。简历发出去当天就给我回复了,一周内我去面试,表达了自己对于这个产品的理解,以及可以改进的空间。后来,人事就找我谈入职了,薪水其实没怎么降,我就这样加入了微博,开始跟着 @浮云 学习做产品运营。

新浪被誉为 “中国互联网黄埔军校”,我进入了“黄埔军校” 工作,并且做自己喜好的产品,那种心情每天都是澎湃的,有干劲儿!微博那会儿的工作氛围太赞了,团队专业,激情,包容,市场每天刺刀见红,面对着其他门户同类型产品的竞争,逼着你学习,进步,成长。

一切都是新的,自己每天都在学习,都在进步。微博那时候有 1000 人左右,每天会开大小会,超级有效率,确定后马上就执行,第二天就会见效果了,执行力超强。

微博的用户量越来越大,每天服务器承担很大的压力,偶会会出现故障,导致微博转发后看不到,微博首页视频无法显示等问题,那时候特别忙,24 小时背班,周末出门吃饭都要背着电脑,出现问题后,马上想文案,和领导反复确认文案的准确性,打开电脑登录 @微博客服 进行发布。这一点 @kinas 陈老板体会更深刻。

干了两年产品运营后,开始做策略运营,后来又做了用户运营,在微博这 5 年里,把运营的岗位做了一个遍,认识的微博大半的人,做了很多对接的事情。所以,那会儿的江湖上留下了 “万能的兆宇” 的称号。

跟随着微博成长,自己的能力和收入都有了明显的增长,2014 年底自己在北京买了房,没有用家里的一分钱,我相信父母会为我感到骄傲的。

在新浪工作这 5 年,除了收获了事业,也收获了爱情,谢谢新浪,谢谢微博。一直在心里。

知乎用户 猎头老王​ 发表

做猎头挣钱买到的。

当时是 2009 年,猎头生涯的第三年,由于连续做成功了好几个单子,回款比较多。

考虑到钱放在手中贬值太快,就买房了。

所以,老王人生第一套房子就是做猎头挣的钱而买的。

猎头朋友们,加油吧!

知乎用户 匿名用户 发表

坐标深圳,今年 32 岁,未婚单身。

2018 年 9 月 22 号买下了人生的第一套房子,32 平。

感谢自己过去 30 多年虽然没积攒下多少财富,但是收获了靠谱的朋友。家里没有帮太多忙,首付大部分是靠朋友资助,还愿意低息让我分三年还。感动感恩。

明天就要去办房子过户了,心情说不上,比较复杂,也许等到装修好住进去那一天才感觉到是我家吧。

来深圳第十年,虽然没有收获爱情,但是我也算是有房有车有朋友的优秀单身女青年了。

这十年,我没有辜负我自己。

下一个十年,继续加油。

知乎用户 P 先生的地产观​ 发表

那是我人生中买的第一套房子。

记得是 2005 年!(转眼 16 年过去了,时光飞逝啊)

在深圳当时的市场上,首付款二成左右就可以买房。一套小户型的首期款都在 5000-8000 左右。总价也就十几万到二十多万之间。

以现今的经济水平来比,肯定是无比便宜。

不过,要知道当时我的底薪才 1000 出头。

那年,虽说未达而立之年。

但置业兴家是每个男人的梦想!

总感觉,好像通过自己努力赚钱买到房子,就是白手起家的一样。

说起来,还真有老想自己有一天对老婆说 (当时是女朋友),我们拥有自己的房子啦!

一天下午,接到一个住宅部经理的电话,给我推荐一套房子,那是一套位于百仕达对面的一房一厅的房子。50 + 平米,30 万。同类型的都要 35-36 万了!

听起来好像不错!于是,下班就去看房子。(那时候的房地产市场,可没有那么快的销售速度)

位于十几层的电梯房,整体采光格局都不错。主要是女朋友看了也感觉不错。

于是,回分行算价格去了。

当年的贷款,可以做到首付也就是 3 万左右的首付,月供大约 1800 + 吧。

感觉压力挺大的!

底薪才 1000 出头,月供 1800!真的不用吃喝了吗?

对,就是加上女朋友的,也在供完月供后,也没什么日常开销了。

业务员开始来做我工作了,你跑业务的嘛,又是 Top Sales,那会没有业绩呢?这小房子买起来,还不是轻轻松松吗?

……

真是一顿劝说猛如虎!

最终佣金打折,半年后付款的承诺都出来了。

咬咬牙,还是签下去了。

梦想还是得实现嘛,要不然和咸鱼又有什么区别呢?

那些年,帮别人买房子就多了!

今天,终于轮到自己!

不用说,轻车熟路,不到 30 天,自己名下的房地产证办出来了!

开心之余,也伴随着压力。

不过,故事才刚刚开始……

待续……

知乎用户 夏天的小松玉 发表

那是一个晚上,我妈看着老房子说不然我们凑凑钱买个新房子,住舒服点,我就好啊,随你

然后第二天她去看了套传说中的学区房,我不是很满意,因为那里没有小区环境,楼层太密集不适合居住,我就劝慰她,反正以后我要嫁人,这个房子就得你住得舒服

第三天晚上无意中溜达看见一个楼盘写着清仓处理,这个楼盘挨着河边,风景独好,又是清仓减两万,我们就下定金了,感谢老妈的勤劳,她付首付大头,我主要贡献公积金,然后我们在一年内住上了新房子。

第一次买房感觉跟买白菜一样,虽然买完之后我跟我妈基本花光积蓄,但是充满满满的幸福感,现在这个房子已经涨了很多了,具体我没关注。

只是觉得,房子,要的就是住得舒服,方才对得起我们的血汗钱

知乎用户 davis 发表

买房的历程无比曲折。

2000 年来深圳,2004 年遇到老婆然后开始同居。

一直在租房,也一直在考虑买房,也经常去看各种大小产权的房子。

两口子都是来自农村,双方家境也就决定了如果要买房就只能靠自己。

03 年自己有 3000 工资的时候房价才 2000,(小产权才 1000),但是需要存钱先把湖北老家的房子盖了再结婚。不然的话都没办法带老婆回家,父母也需要改善下居住条件。老家的房子太旧太破了。

但是靠工资也存不了太多钱,虽然我们两个生活也很朴素。

终于存了四万,父母也存了点钱,05 年的时候把老家的平房推了盖了二层的楼房,当然还需要借点钱,房子盖好后还没装修,年底就迫不及待的第一次带老婆回家过年。彼时工资也涨到了 6000,接下来是存钱还债结婚。

还完债然后再存个 6 万块已经是 07 年了,好吧,也应该结婚了,赶紧把老家的房子简单装修下买点家俱电器就结婚了,工资也涨到了 8000,同时期仍然在深圳租农民房住。

接着到了 08 年,大宝也出生了,09 年年初老婆带着孩子来深圳一起生活了,还是租农民房住。看着孩子,突然觉得在深圳买房是一件很紧迫的事情了。可是,钱从哪里来?工作快 10 年了,从牙缝里面掏的一点点钱也全部花光了。尽管工资已经涨到一万块,但是对于买房来说真的是杯水车薪,而且开支也大幅增长了,有了孩子嘛,存钱似乎比以前更艰难了,压力山大了。

有压力才有动力,孩子更是一个男人的动力!

自己是做软硬件开发的,恰好那个时候手上有个开发好的产品,换了工作后资料也就放在电脑里面睡大觉,这个产品 09 年的时候突然在全国开始火爆,国内有些厂家找到自己要求技术转让,然后 09 年开始全力开挂,很快,到了 11 年的时候,除去买车和各种生活开销后,手上竟然有现金 100 万了,有钱买房子了,开始到处看房,准备入手了。

然而那个时候突然又有了其他想法,也许是那两年天天做技术转让,跟各种大小老板打交道的原因吧,看着十来万块转让给别人的技术,人家半年就赚几百上千万,心里有些失衡,也想着自己是不是应该开个公司呢?如果自己开公司肯定就不能买房了,两者只能选择其一。100 万买三房都要贷款。

鬼使神差的,反复考虑后,2011 年底的时候自己的公司开张营业了。买房子的事情暂时顺延。

第一次做老板,还能怎么样嘛?很快 100 万就亏得精光,还倒欠外债 20 万,几个产品开模后都没有销路,自己对市场的把握完完全全不靠谱。研发出身的自己,对销售也是极其外行!

更加雪上加霜的是,等我把所有的钱都亏完后,小宝 12 年年底又出生了,老婆住院生孩子的钱全部靠借!

到了 12 年底的时候,公司已经无法维持下去了,甚至在深圳的生活也无法维持下去了,每天买菜的钱都要借,给车子加油的钱也需要去借。

望着襁褓中的小宝,和上了幼儿园的大宝,买房的渴望是更加强烈,可是,不谈买房的钱,欠的钱怎么还?还有明天买奶粉的钱在哪里?

彼时有个朋友极力邀请我去加盟,工资给 20000,长叹一声,把公司关了后,13 年初去他那里上班了。

靠着工资,慢慢把债还得差不多了。

仍然住农民房,仍然有买房的念头,想给孩子一个家,非常强烈的想!但是靠着工资,永远也不可能买房了。

13 年年底,咬紧牙关再次赌一把,四处借钱,花了十几万开了一个新产品,充分汲取之前失败的教训,也充分向一些资深的销售人员请教经验,新产品开发与销售都非常顺利,手上的现金于是不停增长。

嗯,买房理所当然的就又重新提上了议事日程了。

这个时候大宝已经五岁多了,也开始无比的憧憬自己能有一个房间了,有一个属于自己的衣柜,有一个属于自己的书桌!每天放学回到家都会问相同的问题:爸爸,我们家的房子什么时候买?

不幸的是,15 年年初深圳的房价开始开挂,一套房以每个月几十万的速度增长。

买多大的房子也是个问题,两个孩子需要两间房,两口子需要一间,我还想有个书房,将来老人肯定要过来住,最少得五个房间。那好吧,我的目标定在六房的复式。

这种户型并不是很好找,而且很多楼盘都封盘待涨了

望着一天一个价的房子,心里也是着急,万幸的是,我们赚钱的速度超过了房子涨价的速度。终于在 15 年年底交了首付,8 个房间的复式。

装修好后,16 年年中搬家的时候,最兴高采烈的是两个孩子。真心不容易,现在老妈也过来跟我们一起住了。

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住了一年后,也就是去年,想把书房换个房间,于是叫了朋友过来帮忙搬柜子。

5 岁的小宝看见了就觉得奇怪,问我们,“我们要搬家了吗”?

朋友随口一句逗她玩,“是啊,要搬到以前租房的地方去”。

小宝听到哇的一声大哭 “不要搬啊,这里才是我们的家,那里是向别人租的”

老婆赶紧过来安慰解释.

有时候,小朋友更需要一个家,她们也更加爱这个家!

知乎用户 谭帮主说房 发表

大部人人生中的第一套房都是为了要给丈母娘和老婆一个交代而买的,包括我自己。

我出生在一个贫困的农村家庭。通过努力读书,才幸运的从农村里跳出来。

身无分文,拿着丈母娘给的 3 千块,带着她从小在省城长大的唯一的女儿,来到了深圳,顺利地进入了世界 500 强企业。拿着 6 千多的工资,成为了梦想中的白领。

我们住在农民房里,过着简单又平静的生活,省钱存钱,希望早点有个窝。

到后来,老婆怀了孩子,为了省钱存钱买房,把她送回了湖南老家。

听说炒股票赚钱很容易,我很是心动,假如,我也赚个几倍再出来,说不定,可以一步到位,买个 3 房。

拿着仅有的 22 万冲进了股市,结果,没有翻倍。倒是连续暴跌,22 万缩水不到 4 万多。

每次跟老婆通电话是我最难受的时候,只能编着谎言瞒着炒股亏钱的事情。儿子出生了,回家抱着儿子看着老婆,也只能挤着笑容装作若无其事。

我经常在梦里面想到 22 万又涨回来了,还顺利买了房。醒来后才发现是在做梦。这种折磨让我忍无可忍。我决定走出去,与其坐在家里等死,不如去寻找方法。

就是这种信念的牵引,我拥有了生平第一套房。

100 万的房子,70 万买下来,贷款 80 万,费用总共不到 2 万,买了套房我没有掏钱,还赚了 8 万块。

人生中的第一套房一定要自己住在里面吗?不,住对我来说,住太奢侈了。房子可以租 3800 块,月供才 4600 块,一个月自己供 800 块就够了。

买完房子,我如释重负,才敢把炒股亏钱的事情跟老婆说。一度让我崩溃的人生又恢复了正常。

走投无路后的意外之喜,也让我对房产投资产生了极大的好奇心。深入进去,也就有了后来的 2 套、10 套、100 套,直到今天,我在深圳拥有 5 套豪宅,23 套普通住宅。

十多年的时间,在这个行业摸爬滚打,我指导过超过数万个家庭买房,套套升值赚钱。其中一部人还实现了财富自由。

我经历过从无到有的心酸,体会过被房价欺负的绝望,理解房子带来的各种折磨和煎熬。

一些朋友想要买房,他们完全买得起,可是以为买不起,结果一路错过。

一些朋友想买但不知道买哪里,一家人商量三年五年也没有结果,下不了手。

一些朋友幸运地通过房子赚到了钱,半路上恐高把房子卖掉,后悔不已。

房价越高,买房越难,要做出这个决定并不容易。

房子的问题不解决,小到无法安心工作发展,大到可能家庭破裂。

房子的问题已经成为了一种社会现象,无时无该不牵动着我们本来就紧张的神经。

我深深的知道买房的不容易,房子给了我一切,我想我有责任为这个行业做点什么。

我愿意把多年的经验贡献出来,希望能帮助到更多的朋友不再为房子的事情而烦恼。

人生第一套房是你的跳板而不是你的终点。

买对人生第一套房,你的起点就比别人高。

谭帮主说房:2020 买房建议十条:买房不是终点而是你财富的起点

知乎用户 匿名用户 发表

今年真的是魔幻的一年,然后今年一口气买了两套房。

疫情冲击之下,本来二三月份的时候,还是挺担忧和焦虑的。一方面经济真的在下行,各行各业都人心惶惶,而且对于疫情的控制以及长久的情况都是未知数。

那个时候在家办公就是天天跟朋友讨论未来怎么办,后来发现讨论再多没点卵用。

一张图送给还在迷茫的朋友们。

切入正题:

先交代一下背景吧,和先生两个人在深圳已经很多年了。他来深七八年了,我来深四年吧。

他一直在在深圳工作,从刚毕业的时候月入一万多到现在年入小一百万,全都是靠着自己的双手打拼出来的,而我在香港工作了三年多也努力存了一些钱。

一直都有在深圳买房的打算。但是迟迟没有下手。

深圳的情况大家也都很了解的,因为经济发展落户难度等各方面原因,房价居高不下。而且在这次大涨之前横盘了三年多。

去年年中开始看房的时候,那个时候深圳豪宅税还没有取消。买一个稍微贵点的房子税费都要二三十甚至四十万,后来取消了豪宅税之后,这部分以前本来交给国家的钱换到了房东的手里,所以这部分涨价是合理的。

当时目标锁定了八百万的小三房,那个时候手里头俩人加起来大约有个四百多,想着拿出两百多付个首付问题不大,这样以后压力也没那么大,主要是先生投资能力相当可以,这几年保持着不错的理财的收益,所以不想把钱全部压到房产上,只要够住就可以了。

我们是真真正正的刚需族哇!

结果看了一圈居然都没有满意的!!!

800w 的预算都买不到理想的房子。

还被中介嫌弃的,说什么买房子一定要有要求,要花园社区,要学位不错,要容积率低,要这个那个的,结果越推荐越高。所以找个靠谱的中介也相当重要,不然很可能因为看到最后很烦躁就冲动下了错误的决定。。。

当时就很绝望,觉得谁买房谁是傻逼,看什么房怎么不顺眼,投资赚钱不香吗?

真的需要买了再说。

然后就搁置了,一晃眼就到了疫情,然后缓过神来,就 5 月份了,这时候深圳的楼市开始活跃起来了。

再说回来股市,其实今年的股市从疫情跳水之后就一直在涨,就一直是牛,只不过普通民众对这个不敏感,直到上证指数飙升了,自媒体出来狂欢了,普通大众才觉得奥股市牛市来了。

其实早就来了,大家觉得钱是无缘无故冒出来的,但其实并不是。不然深圳那帮打新房一下冻结几百亿的钱都怎么来的?

先生这一波基本把房价涨幅给赚了回来。。。。6 月下赎回了一些基金套现了一些股票,也算是不赚不亏吧。

先说下这两套房是怎么买的。

第一套买的是东莞的,4.30 号,22 号线的消息一出,我一个大牛朋友直接冲过去东莞就买了一套,我紧随其后耽误了两周六月初去看的,她买的价格是 184w,我买就是 197w 了。

然后现在 7 月初,同样户型的的成交价已经飙升到了 230w 以上。挂牌价更是越飙越高,但实际还是要看成交价格。

真不可谓不服。。。。。首付成本只有 71w。

然后端午节的时候,买的第二套在深圳。

去年看中的一个小区,在南山区,由于密度低花园社区,居家很舒服放盘特别特别少的楼盘出了个房子,楼层很不错,既不是顶楼也不是低楼层,我就冲过去看了,看完回家商量了下就联系中介,然后第二天就去谈价,最后 760w 谈到 756w 就买下来了。

前后就俩天的时间。

买完了一夜没睡好,哈哈哈,在慢慢接受就这么买了一千万资产的事实(2 套加起来)。然后月供每个月三万多。

东莞那套租出去 2800-3000 问题不大,很好租,里面住了很多龙华和福田的上班族,这样扣掉租金每个月还贷 4k 左右,压力很小。

深圳那套首付 227w,月供大约 2.6-2.7w,到手简单装修下(底子还不错的房子)打算住进去,这样省掉了房租。先生的公积金账户里还有四十多万,到时候贷款完留下几万做公积金贷款剩下的还可以取出来,这样又多了一些流动资金

对于深圳未来的房价我是不判断的,因为自住的房子,再涨我也没啥好处,因为再去换成本一样高,赚钱的只有投资的那一套。

换房的人基本都是亏的,因为自己要换的那个涨的更多。首付比例也上升了。三成变五成;

两套房买完,我和先生每人手里分别还持有一百多万的资金(分散在各类理财)。

再说一下股市是真的魔幻,四五月建仓的股票现在几乎都翻倍了,赚了几十万。

但很可惜的是去年随便买的一个平台的理财雷掉了,亏了 7w 块。

还有几年前借给一个朋友创业的 5w 块,现在影子也看不见了。

我决定放过自己,就当钱丢了。。。

以后少借钱,多赚钱,多存钱,理财千万要分散分散再分散!!!

这世界就是很魔幻。

再过一段时间就打算见好就收了。落袋为安。

同时也感叹不把所有的资产压在一个地方才能睡得好觉。

房产,保险,股票,基金,都有了。

我还给先生买了 50w 美金保额保障 20 年的定期寿险,以免有什么意外我还不起巨额的房贷 。

这样晚上睡得香,鸡蛋不放在一个篮子里。

不怕哪天出事了还不上房贷。或父母生病了拿不出现金流。

可能我就是很保守的人,我不喜欢杠杆加太高。

疫情一来一切都变了。未来我的收入会有一定程度的下降,任何行业都是如此,可能这几年光景很好,过几年甚至要被炒。

要放过别人也要放过自己。学会降低预期,接受自己。

先把自己的心态和生活过好了才有可能把工作做好,才有可能有更多的赚钱的机会。

知乎用户 辛十二 发表

爹妈全款。凑了 40 万买了市中心一个 45 平的小房子。

后来卖了 200 万。又加了些钱,给父母在离我现在居住的地方不到 1 小时车程的地方买了个大的改善性住房,140 平。父亲会开车,我还买了个车位方便停车。

有人说这也是啃老,我倒觉得不是。

买进的是资产,保值增值最后还回馈给父母。

我父母也不喜欢给我长期一起居住,没有能力买 “一碗汤” 的距离,但这个第一套房真的解决了很多问题。当然也解决了我一开始的居住问题。

简直完美。

知乎用户 我是传兄 发表

我的租房买房经历,估计也是个少数吧。

06 年来南京上学,当时我们学校边上的房价,3000 多一平,感觉好贵啊,一套 100 平的房子要三十多万,我估计我是买不起了。当然,当时也就是看到了这个信息,根本没有买房的想法。大一的时候,每个月三四百的生活费,还想买房,那不是做梦呢嘛,哈哈哈。。。

10 年毕业,跟两个关系最好的兄弟,三个人租了一间 10 平左右的活动板房,城中村房东自己搭建的那种。当时房间里有一个 1.5 米床,一张自己买的办公桌,地板自己买了塑料板拼的,房间没空调,三个人合资买了个四五百的空调扇(最愚蠢的决定)。想象三个赤膊大汉,七八月的天气,挤在一个 1.5 的床上,是什么场景吗,哈哈。吹着放了冰水的空调扇吹出来的 “冷风”,燥热到想立马跳到河里。

在这个活动板房里住了两个月,八月底,找了一个三室一厅(莫愁湖那边的莫愁新寓),三兄弟住了一年。期间有段时间,我们还把其中一个房间租出去,为了节省开支 [苦笑脸]。后来一个兄弟,回老家发展了,我跟另一个重新租了凤凰三村一套三室一厅。他有女朋友,我有老婆,所以一人一间,另外一间一年时间断断续续租给过 4 个人。

这里就要提到买房的事情了,我跟我老婆是 11 年 3 月结的婚。当时我还住在莫愁新寓,结婚没房,南京肯定也是买不起。我父母,10 年 10 月张罗买房的事,拿出手上仅有的三万块,东借西凑,凑了 10 万,在我们县城买了一套 21 万的二手房,给我们做婚房。因为父母是农民,做贷款是不可能的,还好当时的房东好说话,只要了 5000 的利息,限期 2 年还完剩下的 11 万,也就是 2 年还 11.5 万。加上借的 7 万左右,也就是要还 18.5 万。

当时看这笔钱,对我还说,还是挺多的。我 10 年毕业,同年 7 月底找到第一份工作,2000 的月薪(说到找工作,也是一段人生黑暗的经历,以后有机会再述)。第二年,给我涨工资了,涨了 150,也就是 2150,这都是税前。这份工作维持了 11 个月,我辞职了,辞职后,找了一份 3500 的工作,干了 5 个月,公司大客户撤了,让我当起了电话客服。。。果断辞职,11 年年底找工作,找到了第三份,至今。(鉴于公司制度,不便透露工资)

结婚后,老婆跟我过来住了,前三个月一边找工作,一边照顾家。11 年 5 月底找了份工资 2000 多的工作。当时我们俩,工资付房租,吃喝后,所剩无几。买衣服,都不敢想的,逛超市,买什么,都是先列清单,再去买,就怕买多了超支。。

这种情况下,我们维持到 12 年 6 月,凤凰三村房子到期。当好我的好兄弟,亲戚给找了个免费的工地活动板房,我也跟老婆一起,搬到了仙鹤门那边,1100 的价格,租了个 0 装修(大白墙,水泥地),但各式家具家电齐全的安置房。

从买老家的婚房到还清房子的所有欠款,差不多刚好用了 2 年时间,没记错的话,也就是 12 年的八九月份吧。当时感觉一身轻,而且家里还有套房子。

这期间,我们的大宝也顺利降生,给家里增添了不少喜气。

我们租住在仙鹤门,三年多,一直到 15 年 7 月。


下面我要讲讲,我们在南京,购买真正属于自己的房子的情况,你可能觉得不可思议,但这是真的。后来我跟老婆回过头来想,当时做的这个决定,太明智了。如果当时没买,我想,我在南京,可能会一直漂,一直漂。。。至少现在,我不会有家的感觉。

14 年 9 月份,我跟我那个留在南京的兄弟,去桥北玩,顺便到桥北威尼斯天润城售楼处,帮他嫂子拿个买房时,开发商给的苏果卡(这里不打广告,相反,我很厌恶苏宁地产,至于为什么,相信很多买了他们房子的人都知道。有空的话,我会聊聊这个)。然后就在售楼处闲逛,看了看。当是桥北的房价,在整个南京还处在洼地(当然,你也可以说这不属于南京,毕竟桥北的人过江都说去南京 [尴尬]),威尼斯、天润城,在桥北,又是价格上有优势的楼盘。当是就想,如果要买,我可能也就只能买这里。

当天晚上回去,我就跟老婆讲,要不我们买房吧,今天去了天润城售楼处,如果要买的话,首付三成,估计二十五六万,就差不多能买了。我老婆,看了我一眼,顿了一会说:你有多少钱。我当时,唉,真的是没脸面对江东父老啊。。。只有一万五,你没看错,是真的只有一万五,不是十五万(7 月份,刚借了 3 万给姐姐开店,不然有 4.5 万 [哭笑])。但是我买房的心情,真的很迫切,毕竟在南京漂了这么多年,一直租房,也存不了钱,更找不到家的感觉。也挺对不起老婆孩子的,毕竟老家的那套房,我们基本不住,跟没房一样。

跟老婆讨论了一番,她也支持我,两个人就立即开始算账。我说,双方父母都帮忙借一些,我们自己也找朋友借一些,先凑个首付。原定是想着,双方父母各支持 10 万,剩下的我们自己想办法。让父母多支持,考虑到家里亲戚,以及他们的朋友,借一些应该不太困难。而我们自己,毕竟同一个阶层的朋友,也都不算富裕,而且大多也处于这个阶段,不太可能借太多。

第二天中午,我打电话给我爸,我说我想买房,您帮我借一些钱,大概 10 万,我凑个首付,借的钱我们自己还。我老婆也打电话给她爸了。我爸当时都没啥犹豫,立即答应,当天晚上跟我说,已经联系好了。她爸也很给力,第二天跟我说,能凑到 8 万。我跟老婆一合计,也差不多,我们就多借些。在几位朋友,5000,1 万,2 万的赞助下,我们凑了 28 万左右。

隔了一周,第二周的周六,带着老婆,直奔售楼处,再次了解情况,直接就开始挑户型,当天看了三四个小时,销售小哥跟我们算了又算,最终确定我们选定的户型,首付大概在 26.5 万上下,加上参加的活动优惠,和老顾客推荐,折算下来,还优惠了近 300 一平(后来算算,估计不参加活动,直接谈,也能谈得下来,不过这已经不是重点了)。当天就交了 1 万的定金。

回去后,心情忐忑,又欣喜。忐忑是因为感觉我们这个决定做的太突然,太草率了,欣喜是我们也要有自己的房子啦。在交了定金,等待凑集首付款的过程中,我们还在担心,如果首付凑不起,怎么办。不过最终比较顺利,又过了一周,钱就凑齐了,直接去付了首付。

当时买房我只用了两周,看了两次,第三次去就直接付了首付了,速度快到惊人。有个朋友后来跟我们开玩笑,你这买房,怎么感觉跟买菜一样,这么随随便便就定了。

说实话,我这人运气不算好,但是在买房这件事上,我的运气真的好。我买房的时候,是南京房价处于低谷的时期,而后来,到了 16 年,整个南京,大多数地方房价直接翻了个翻。现在想想,当时要是不买,现在一套房,首付就得五十多万,指望存钱存到五十多万,真的很难,况且还要背负更多的贷款。

我们 16 年 10 月拿房,我就已经把亲戚朋友借的钱都还清了,不过我爸也帮我还了三四万,我老丈人的三万,暂时没还,手上还有几万用于装修。

至此,我跟老婆终于有了自己的房子,自己的家,再也不用漂泊了。现在我正在攒钱买二套房或者换个大房子,毕竟我也有二宝啦,现在的房子是两房,已经不够住了。


关于买房,我看过很多新闻,个人分享,我不太愿意给人建议,可能我不想被骂吧,毕竟我不能预测房价的涨跌。只有自己亲近的朋友,我才会说一说感受,给一些建议,但说实话,没房的,我都建议他们买,毕竟自己住。其他人,自己根据自身情况,自己的期望,决定买或不买,我不想背锅。

知乎用户 匿名用户 发表

答主是扶南一个小农村的,买房地点长沙,总价 63 万,首付杂七杂八 19 万,月供 3700,个人月薪到手 7500,公积金一月合上公司的有 1500,对了,答主 89 年人,自考本科(高中毕业可以读的那种自考),建筑行业(工资不能及时发,三个月一发,半年都是常事)

15 年底年假在老家的农村土房的时候,抽风突然想到自己年纪也老大不小了,工作四年但是没存款,有一块花一块,就想到要买房,跟家里商量了一下,觉得在老家农村重新修个房子以现在家当也修不出来又不能贷款,在自己老家所在城市买虽然便宜,但是考虑到教育环境及发展来说,最后定在长沙,父母表示支持 6 万(全部家当),跟我姐借了 5 万,答主自有 1.5 万,过完年后 16 年初就开始了我的看房之旅,看房之前就固定好了单价和面积(面积考虑到要娶媳妇儿和父母)(单价 4500-5000,90-110 平米),总价控制在 50 万,16 年初刚下来的优惠政策可以 0.25 成的首付比例,答主想着以当时手上的钱能够。选定高铁站片区和梅溪湖片区,虽然安居客上面说均价都在五千左右,去售楼部都是在五千五到六千了,最后选定梅溪湖外围的一个小楼盘,单价 5300,面积 120 个平方四室两厅两卫(计划还不如变化快,喜欢的户型只能这个价和面积),看好自己定好的楼盘后,晚上回宾馆,整晚没睡,原来买房还要交各种税还要两三万 (第一次买房,没有咨询朋友同事大张旗鼓),以看好的单价和面积,按照 0.25 的首付比例,首付要 16 万加上税要 19.5 万(还有 6000 的定金才能得到 5300 的优惠价,不计入总房价内),答主总共家产 13.5 万,缺口 7 万,第二天,各种方法去借钱,甚至想到了网贷,可惜网贷太麻烦了,要透露各种信息,最终放弃,后来跟亲戚借了五万,朋友借了 2 万,钱凑好后就马上跟售房顾问联系,之后就是一连串麻烦的各种手续!总共用时十五天,人生的第一套房子到手了,交房要到 16 年底去了,之后就拿着购房合同贷款合同去单位取公积金去了(缴纳两年有三万多),还了朋友的钱,留了两个月的房贷,之后就开始吃土的日子。。。

买房之后,欠款 11 万,可能会有知友说没这个能力还办这么能力之外的事情,我想说第二年小区旁边 70 万平米的商场就开业了,地铁 6 号线开始修建,房价蹭蹭的涨到一万多,如果当时没买,可能我现在也结不了婚,也一分钱没存下来,16 年一整年省吃俭用,用公积金还了朋友的钱,工资还了亲戚的钱,我父母帮我还了我姐的钱,现在一个月房贷 3700,虽然压力大,而且因为工作原因一年也住不到很长时间,但是不买房我也没存钱,还能给我爸妈一个养老地给媳妇儿给小孩一个家!

17 年 5 月份跟媳妇儿家里见面,丈母娘要求必须装修才能结婚,因为头年才买了房,父母和我加起来存款五万,但是不装修这个婚也结不了,没地儿住啊!!!7 月份拿着 5 万块钱开始装修,因为买房的时候到处借钱,让我心里产生了疙瘩,我本身不是个喜欢去做让别人为难的事情,然后就开始各种网贷,刷信用卡,装修完后加上家具花了 17 万,之后年底又结婚,各种花费 4 万(婚礼比较简单,丈母娘要的彩礼也没给,这是我亏欠我媳妇儿的)。

至此我已负债累累,还要还月供,工资还不能按时发,但是我没有跟任何人说,也不想让我父母在这个年纪还要为我背上这么重的压力,每次跟父母通话都说我有钱,吃的也好!实际上因为网贷都快差点把我逼疯了(循环贷款的原因已经累积到欠款十万),17 年底结完婚住进自己的新家,每天晚上我都睡不着,等媳妇儿睡着后自己躺客厅沙发上一根一根的抽烟。

18 年也快结束了,欠款都已经还清了,最终还能存款一两万,从买房到装修到结婚再到婚后一年,总共三年的时间,沉重得债务压力差点把我逼疯我真的觉得自己快要得抑郁症了,但是所有人都觉得我每天都是笑的没心没肺的!这些事情也没在人知道,身边没人玩知乎,就把这里当个树洞了!

这三年的时间,很累也很辛苦,但是都觉得是值得的!之后要开始新的旅程了,开始买车,之后有小孩了还要教育问题,我已经能想象的到未来的路是什么样的,这是这也是我们大部分人的生活状态,很无奈,但是你也不能也不愿去改变,人活着不只是为了自己,你还有责任!

知乎用户 萝卜跑 发表

研究生毕业后打算回老家工作,跟老公工作顺利落定后,着手买房,一个三线小城市在 2016 年已经开始疯长~因为我实验做完了,论文大纲也出来了,工作也找好了,当时的重点就在找房子了,目标定在我们工作单位的附近,城南新区。。。。城市里最贵的地方。。。。。看中好几个楼盘,有一个离单位特别近,有现房,去参观,特别小又暗,立刻舍弃,换了另一个楼盘,可惜暂时没房,留了联系方式,等待下个三期开盘,没到半个月,售楼小姐突然通知,二期有剩余房源了,我跟我老公急匆匆赶过去,一开始还自顾规划着要哪层,去了一问就剩顶楼了。。。。。心都凉了,最后我老公的爸爸打电话问了些熟人,问售楼小姐有没有加钱能买到其他的楼层。。。还真有。。。于是多交了 4 万块钱。。买了 31 层。。。143 平米的房子。。。平均到手价 7100。。。最近房价下跌,估计也得一万多。。。对面是市民中心,双清湾公园。。。有附近最好的幼儿园,小学,初中,高中,还算比较棒棒的学区房。。。2017 年初买房大战总算尘埃落定~2018 迎来了我可爱的狗宝宝~

爱你 比心~

知乎用户 陶然淡然 发表

坐标苏州,典型的二线城市,答主也是 18 年三月刚买的房。

苏州房子均价 2.5w 左右,我们属于刚需资金有限,选择面基本没有,当时没想太多,就选了能力范围内一个偏僻楼盘,总价 160 万,首付三成 48w。

我和老婆是大学同班同学,15 年本科毕业,现在刚好工作三年。两家的家境都不好,双方父母没能帮上什么忙,我们工作三年攒了 28 万,又向同学借了 20 万,付了首付。

买房之后怎么说呢,压力山大,感觉又回了刚毕业时一穷二白的时候,现在每月工资都在有计划的还同学的借款。可是,心中总算有了归属,农村孩子努力读书不也为了走出来扎根城市嘛。

令我感触最深的,是我老婆(公积金贷款需要扯证,现在改叫老婆,开心~)这一路以来的陪伴,我们相遇在最美的校园时光,奋斗在最苦也最难忘的青春岁月,真的感动和感恩,夫复何求!

关于下一步的计划,明年初按计划把同学欠款还完后,再给老丈人家凑几万块建房。然后,再给我们自己买辆车,老婆就不用挤公交上下班了。

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父母全款给买的。

江西三线小城,父母重男轻女,但是家里都是女孩。

他们从来没打算给女儿买房,我们从小也没得到很多爱。

但是毕业后,他们就暗示以后肯定要跟我们同住,还让我把工资上交(我当然不可能交)

他们就是「每次回家或者打个电话,都会让我郁闷半天」的那种父母。

转折点是我爸出轨。我妈哭天抢地,我爸爱答不理。

有次我妈说看到我爸给小三发了很多红包,还说要给她买房。

我当时灵光一现(找不到别的词了。。),让我妈以给我买房的名义转移财产,这样我爸也不会说什么,家里就那百十万存款,给我买了房,小三就什么也拿不到了。

我妈(那几天头脑应该不太清醒)立刻答应,跑来跟我看房,当天下定,全款入,只写我名字。

这就是我第一套房的来历。。。

现已交房,正在装修,前期就我自己住,以后他们爱来就来吧,拿人手短。

哦,小三打跑了。

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我真的是被这个渣男恶心到了。这几年里一直骗我说有在努力跟他父母争取但事实证明他根本就没说过我的事就算了;分手的时候明明已经出轨了还要装模作样地说离开我后再也不想结婚了,没心思谈恋爱也算了;分手半年就要结婚,眼睛不瞎的人都知道事情并非我当初对外宣称的和平分手那么简单,居然反过来泼我脏水,说我们分手是因为我管他太紧了,因为我总是忙于学习工作,甚至从来不带他见我朋友,说我不是真心和他恋爱,不重视他(我在他的家乡,本来就没什么朋友在当地,而且我这个人不怎么喜欢玩,没怎么带他跟我朋友玩也很正常,毕竟我都已经带他见过我妈了,这还不能证明我是真心和他奔着结婚谈恋爱的?)。关于他的丑事我一句都没跟他朋友们讲,比如分手后我才发现我们大四那个时候分开的半年多里,他谈的那个小女朋友并不是他所说的跟我分手后才谈的,其实我们大三的时候就跟人好上了,关键那个女生当时才上初中,还是人吗?比如说在我大四病重在北京住院做手术的时候,你在哪里?你还给我发你跟你小女朋友恩爱的东西给我看,这些我都没跟别人讲。你这样辜负我,最后还要把所有责任推给我,还编造一些子虚乌有的事污蔑我,做人怎么可以渣成这样?我们认识七年,我真的不敢相信这是我七年前喜欢的那个男生。

江苏常州的丁某人,天道好轮回,苍天饶过谁,绿人者,人恒绿之,希望你以后的人生过得糟糕无比。


冤枉前男友家里人了,前男友快结婚了。对方是外省的,打游戏认识的,在我们分手前就认识了。前天在朋友圈发了疑似结婚照。去你妈的死渣男!


可能会涉及到地域问题,本人玻璃心,怕被喷,匿了。

本人女,今年 24 岁,江苏苏中人。去年初在爸妈的帮助下买了人生中的第一套房子(爸妈付了 40% 的首付和装修费用,我承担部分贷款),房子在苏南 A 市市中心板块。

为什么买房?其实我以前真没想过要买房,大学毕业时还信誓旦旦地说只要车,买什么房子,当房奴没意思。

在 A 市念的大学,大一的时候谈了一个男朋友,A 市本地人。刚谈就迫不及待地跟他家里人介绍了我,结果全票否决,不可以谈外地人,尤其是江北人。那是我第一次知道地域歧视这种东西。自尊心强,提出分手,但是前男友各种挽留以及保证会解决好跟家里的问题,又愉快地在一起了,直到大四,说家里人还是接受不了我,不想耽误我,说自己要买房买车了,还有找工作,都是得靠家里人,也不想跟他们闹了。好,分吧。

毕业后(2015 年),我选择继续留在 A 市,一是因为确实发展比我家乡好,二是还是有点舍不得呆了四年的城市(和前男友)的。期间听说前男友谈了一段失败的恋爱,因为没有删联系方式,他又找到了我,15 年底复合。这次复合说再也不会像以前那样懦弱了。

当时想着前男友都这么努力地跟家人争取了,我也要变得更好,首先先要找份好工作。当时我在家教机构,虽然待遇还行,但不是长久之计,所以从 16 年开始准备考编,一来我自己喜欢做老师,二来教师编也是家长们喜欢的工作。但是苏南这边对本科往届生限制条件特别多,比如说,户口。我没有 A 市的户口!所以 16 年中,我开始想买房,一是为了户口,二是想着以后结婚了,我爸妈过来也能住住。

于是跟爸妈提出了想买房,妈妈还算支持,爸爸很反对:1. 我爸是个有点重男轻女的人,在他的观念里买房子给女儿(我独生女),相当于就是送给以后男方家的,2. 我爸不希望我留在 A 市,想我回家或者去省会。当时铁了心地要在 A 市买房,各种协商。其实那时候 A 市房价还很便宜的(2016 年中,市区均价七八千),想着也不算贵,我爸妈让我先自己看着,有没有合适的房子,但是贷款我自己一个人还。其实主要原因还是后者吧,因为我爸妈当时说,假如我愿意回老家(我老家房价比 A 市高),他们给我买一套房,不要我还一分钱,但是假如我要在 A 市,就得自己承担一部分房贷。因为当时想着买套 100 平左右的也就七八十万,我爸说提供 60 万(首付 + 装修)给我,算了下可以贷三十万,二十年,月供两千多,自己多打一份工还是能承受的。就咬咬牙同意了我爸妈对我提的要求。

在 16 年下半年开始买房的人应该都知道,江苏省,甚至全国很多城市,在那时候开始暴涨了。我看房看得那叫一个着急啊,可是我爸妈对这个楼盘也不满意,那个小区也不喜欢,价格是蹭蹭地涨,但我爸觉得这些都是开发商的噱头,涨价只是一时的。我清楚记得我最初看中的三套房子:甲楼盘,新楼盘,离市中心步行十分钟,2016 年 8 月,九千不到;乙楼盘,二手房,还算新的市中心学区房,2016 年 7 月,一万四;丙楼盘,二手房,准市中心房,还算新,2016 年 9 月,一万一。都是 90 平左右的。但是因为都没及时下手,到了 17 年初我终于买好房的时候,甲已经涨到一万三了(甲楼盘毛坯现在已经一万六七了),乙楼盘 17 年初已经一万八九了,现在好像两万五左右了,丙楼盘现在两万。也就一年多的时间,价格翻了一番还多,我到现在都没缓过神来。

反正在 17 年初终于买了一套不如之前的甲乙丙的房子,骑自行车到市中心十分钟不到,也花了一万出头(毛坯)。17 年初房价我已经承担不起甲乙丙,尤其是乙丙的房价了。最终买的那套房子总价九十几万(八十几平),后期装修又花了二十几万。所以贷款超过当初的预算,月供自然也高了,接近四千,我打两份工也承担不起(打两份工再不吃不喝的话可能能承担的起的 )。好在我爸妈又替我承担一半,再次很感谢我爸妈对我的包容,我家不是什么富贵人家,连小康都有点勉强,我爸在我们老家某事业单位中层,我妈已经退休,为了减轻我还贷的负担,我妈也找了份兼职。

说实话,房价上来后,身边好多刚需表示买房困难,我想了想主要还是首付拿不出来,其实月供大部分人家都能承受的。对于真刚需来说,90 平左右的小三房是最适合的,按照现在 A 市新楼盘均价一万五一平来算,也就是 135 万,首付最低 30%,就是 45 万,贷 90 万,纯商贷的话月供七八千,爸妈加儿子(或者连着儿媳妇)四口人一起还,压力其实真不大的。但是想想 45 万的首付,最简单的装修也得十几万吧,也就是说,首付加装修至少要一口气拿出六七十万。想想自己家能不能一下子拿出六七十万,当然假如是小夫妻俩家一起买,可能轻松一些。

因为是 17 年初才买的,户口也是 17 年才迁的,所以我错过了 17 年的编制考。期间我前男友干了什么呢?说实话,这次复合后,虽然他的态度是比以前坚定了些,觉得自己是可以说服他家里人的,但是我们俩比起以前一点也不像恋人,可能是离开校园,人渐渐变了,再加上我 16 年下半年开始一直忙于看房买房,他也忙于他的工作,是的,看房买房办手续办贷款全是我一个人来的,我前男友没有陪过我一次。后来因为贷款变多了,我打了两份工,而且其实除了房贷,我还有房租,所以虽然我每个月能赚五六千,但是还是有点吃力的。他也经常出差,尤其是月底年底各种加班。所以虽然在一个城市,但一个月也就见一两面。装修的时候,我妈实在心疼我,跑到 A 市帮我装修,一方面我不用承担房租了(房租我妈掏啦~),另一方面装修也有人帮忙了。我男朋友,不对,前男友,在装修这块他也没有出过一分力。但是我当时经常发图片跟他一起交流装修风格,房子也是按照我们俩喜好来的。

虽然大四的时候,他爸妈就给他在城区买了房子(位置有点偏),但是一直没有装修,他爸妈家在乡下,他一直寄宿在他表姐家。我装修的时候,还在想等装好了,透气得差不多了,跟他一起住进来。这样他再也不用过寄人篱下的生活了,不用受他姐姐姐夫的气了,他经常跟我吐槽他表姐姐夫,我当时真的很心疼,也很不能理解他爸妈为什么一直不装修让他住别人家里。

我记得是 17 年初买的,17 年中贷款下来了拿到了房,下半年开始装修,18 年初装修基本上完工了。但是我也要离开这个城市了,为什么?

因为我们 18 年 1 月分手啦~ 他说他还是没法说服他家里人呀~ 他说不想再让父母失望啦~ 房子装修都结束啦你怎么忍心的呀~ 我编制也考上啦~

想想 17 年那一年真的是我人生中最苦最累但又最有斗志有希望的一年。打着两份工,一份是工作日,一份是周六的兼职,周日和工作日下班后就是各种跑建材,17 年年底的时候备考编制,公交车上都在背书做题。165 的我体重就没超过 95 斤。真的太累了。当时就想着,熬过这一年,我就是有好工作,有房子的人了,他爸妈会满意的,他也答应我 18 年底回家见父母的。

不过也很感谢他,没有他,我也不知道自己能这么拼,能快速地收获这么多,A 市和我老家的编制都考上啦,这套房子也升值了很多,毕竟路段什么的都不错,比我爸妈选择存银行划算多了。房子暂时不卖,这边的工作也不要了,让给下一个人吧,他递补上应该特别开心啦~ 我想先回家,多陪陪父母了。真的很感谢我的父母。再写下去感觉自己都要哭了… 分手快半年了,好不容易最近能放下一点了。不说啦~

知乎用户 云想衣裳花想容 A 发表

2018 年 11 月 1 号面签,11 月 26 号贷款审批通过,正式成为房奴,将我未来的 30 年劳动与银行死死绑定,这辈子还没开始赚钱,就已经负债大几十万了,成了新时代下卖身到地主家的 “仆人”。

我买的房在南方的一个省会城市,在这生活了十几年,但毕业后却在另一个地级市工作,距离省会 200 多公里。为何会选择在省会而不是工作的城市呢?

第一,在省会城市长大,整个城市的发展都比较清楚,也很熟悉;第二,最重要的是,考虑到省会的公共资源优势,交通、医疗、教育、生活便利度等;第三,由于行业性质,具体工作地点位于地级市的郊区,典型的农村地区,距离地级市市区 100 多公里。因此,便选择了省会。

当然,整个中国省会的房价都不会亲民,所在省会城市均价早已超过 10000 一平,对于刚毕业没几年的我来说房价是工资不可比拟的(落后南方地级市工资水平,惭愧)不可想象,一套房没个小百万根本下不来,首套小三房首付也得 30 万左右。我唯一的选择只有 “啃老” 了,掏空父母的两个钱包,首付完成,内心愧对父母,剩下的六七十万就只能贷款了。

人生第一次买房,没经验父母其实也不太懂,几乎全靠自己摸索。从 2017 年下半年起,就开始看楼盘,区位、方位、环境、教育、医疗、公园、交通成为了参考,前后看了近十个楼盘。在网上房天下、安居客、链家等大众 APP 都下载过。在这过程里,虽然有买房之心,但是房价居高不下,以及自己可怜的工资对比让我越来越没信心,觉得买房不可能了,因此到了 2017 年底放弃,不再关注。

直到 2018 年下半年,在去库存、限贷、利率上浮等政策的加持下,“金九银十”不再生效,某房企甚至喊出 “活下去” 的口号,此时全国出现房价企稳甚至有回调趋势,一线已经微跌,但我所在省会作为弱二线,并没有跌,已经有企稳现象。

10 月底,母上大人千里打 CALL,呼我说有个盘不错价格合理,区位、设施、交通等都符合,遂趁着自己有一个星期的调休奔赴回省会,预约、看房、确认、选房、交定金,然后去银行打征信、打流水,签合同、按了几十个指纹手印、付首付,银行面签、又按了几十个指纹手印,等待银行审批放款;这之间还遇到很多不顺,比如自己的流水不够和开收入证明遇到问题(以后有机会再说),然后解决流水等问题,这个过程花了整整 6 天,又曲折又劳碌奔波。

直到 11 月 26 号,银行的一通电话让我内心无比兴奋,因为我的贷款通过审批并且正式放款了。为何如此兴奋,因为我靠着父母给的首付款,只以我自己的名义购买了房子,而且是在工资不满月供的两倍下完成的,没有第二方还款人,没有抵押,没有公积金,工作才一年半,在银行成功贷款约 70 万,所有的手续一个人完成。过程曲折、劳累、但又有点小小的成就感。

现在要问我第一次买房是什么感觉,我只能告诉你我正在思考:是吃统一呢还是吃康师傅呢?

知乎用户 阿九 发表

西安买房子,一直是我工作五年来的梦想,但因为自己刚刚毕业没有存钱的概念,一直月光,所以没有存款,西北地区的老观念,认为结婚男生应该买房子,所以父母就只给弟弟买了。

工作第四年工资还只有两千多,错过了 2017 年 2 月在西安买房子的最佳时机,现在懊恼也无用。

2018 年换了工作后,去了上海,工资比在西安高。因为想法不同,太冷漠,就过着尼姑的生活。

既然如此,突然明白,那女生为什么要靠男人给一个家呢,给一个安全感尼,我也可以给自己一个稳定啊。

定了目标,女生得靠自己独立、自强,必须有自己的房子,无论在什么地方,什么位置,得有属于自己的固定财产。

2018 年 9 月,匆匆下定金买了三线城市的房子(气候宜人,没有波澜壮阔的湖面,没有险峻的山峰)。

如果以后没有合适的男生做灵魂伴侣,选择和闺蜜们几十年后一起养老,可以养养花草虫鱼,周游世界,吃遍美食,快乐得享受生活,也很幸福啦。

2019 年 4 月交够首付,2020 年 5 月收房,自己画装修设计三维图,与装修师傅一起商量方案,不明白很多小细节,一点点百度,了解,用心做了,也很开心。花费 3 万多简装,自己不住,出租出去也好点;虽然不住在这个城市,但也算自己的第一个固定财产了,感谢小伙伴的帮助。

知乎用户 匿名用户 发表

89 年女,16 年 7 月完全靠自己的力量买下了人生第一套房子 ,虽然是在十八线小城市,虽然房子面积不算大,但我依然为自己骄傲。

11 年 9 月开始的第一份工作,收入非常低,月薪不到 2000,因为吃住在家里,所以勉强还能剩下点钱,把用了三年的破手机给换了,给自己报了个培训班。存款几乎为零了。

刚好一年整以后换了一份工作,收入提升到税后 4000+,更重要的是我开始有公积金了,单位加个人每个月能有 1600 左右!这是一笔不小的积累。这时候家里两年前买的期房交付准备装修,我出了一部分钱给家里买电器。然后又没存款了。此时我父母也没有存款了,都用在装修上了,不然他们也不会用我的钱买电器了。

然后又是刚好一年整以后,也就是 13 年 9 月份,我又换了一份工作。工资提升的不多,但是多了很多补助和奖金,年收入达到了税后 10w+,公积金也涨到了 2500 左右,(因为换了个区缴存比例提高了所以提升幅度较大)。同样的,因为换了个区,所以我不能在家里蹭吃蹭住了,那套我出了电器钱的新房才搬进去几个月我就不能住了,心疼自己。万幸的是,单位提供免费住宿,还有超便宜的食堂,这使我的生活成本不至于提升太多。这样我的余额宝终于上了五位数。

14 年的时候我工作的这个区房市开始走低,时不时爆出地产商资金周转不灵的消息。下半年政府开始救市,出台了人才安居补贴。我因为 211 本科毕业,刚好满足最低等级的人才标准,如果买房可以有 10 万的补贴。这是我第一次动心想买房。当时也看中了一套 89 平方的电梯房,单价 10900,首付两成加税大概要准备 20 万,贷款要 80 万左右,当时的政策 90 平方以内公积金能贷 40 万,意味着商贷还得 40 万。我爸妈就一直给我泼冷水,电梯房得房率低啊,女孩子不要给自己这么大压力啊,我们现在住的挺好的你买了新房子我们也不要来住啊(因为我说你们就我一个女儿,我在这里工作你们将来总要来这里和我近一点的)。当时确实自己积蓄不多,要买房的话首付都很勉强,还贷压力有点大,再加上单位有免费宿舍可以住,买房的需求并不是十分迫切,所以这次买房计划就这么流产了。

到了 2015 年,房市继续走低,我原来看中的那个小区开发商已经因为资金周转不灵宣布破产了。这个小区也陷入了烂尾的危险,不过房子主体已经造好了,就是绿化之类的烂尾了。这个时候我就庆幸还好自己没有买。

2016 年房市依然低位横盘,不过没有再往下走了。这时候的公积金贷款额度已经提升到了 60 万,而且首套房购买 90 平方以内的新建住宅可以免税。同时,这三年我的年收入以 1 万多一年的涨幅平稳增加中,而我本身也没什么高消费的爱好,所以到 7 月份我手上的存款已经到了 20 万。这时候我是下定决心要买房了,存款都在我手中,我爸妈的意见也左右不了我了,不过这时候他们也不反对了甚至表示如果首付不够的话可以支持我几万块。我开始选房子,为了享受免税优惠,我的目标就定了 90 平以下的新房。定预算的时候我没有考虑我爸妈的支援,只算了存款 20 + 人才补贴 10 + 公积金贷款 60,我不想贷商贷,这样还款压力几乎没有,完全不影响生活质量。这里我没有算上公积金账户余额可提取的部分,我不想把预算打的太死把现金流都榨干。

就这样我奔着总价 90 万左右 90 平方以内的新建商品房开始看房了。其实没有选很久也没有看很多房子,最后选的还是 14 年时候想买的那个小区。前面说了原开发商破产楼盘烂尾,后来政府托底另找了开发商接盘做完了后续的绿化,然后 16 年 4 月前期买的业主已经交房了。所以当我 7 月去看的时候已经是现房了,没有期房烂尾和质量问题的担心了,又因为之前破产事件所以比周边楼盘均价便宜了 2k 左右。而且小区隔壁就是本市最好的高中,500m 内有很好的幼儿园小学初中,是实打实的学区房,租赁和买卖需求都很旺盛。我觉得不管投资还是自住这个小区都很合适。当时这个小区的均价是多层 11000+,高层 9000+,比 14 年那时候降了近 2k。我和我父母都不喜欢电梯楼,最后就选了多层四楼,单价 11500,79 平方多一点,总价 91 万。最低两成首付是 19 万,不过按我的计划是首付 31 万,公积金贷款 60 万。然而幸福来得太突然,就在我签完合同要办贷款前,公积金出了新政策,符合人才认定标准且第一次使用公积金贷款的,公积金贷款额度可以上浮到 80 万!所以最后我首付了 19 万,公积金贷款 72 万买下了我人生中的第一套房子,完完全全靠我三年内自己攒下的钱。事实上,买这套房子我真正的存款只花了 4 万,10 万是人才补贴,5 万是我公积金提取的(公积金账户余额有 9 万,但是贷款需要留 4 万保底额)。

回答到这里基本已经可以结束了。后续是多出来的钱让我把装修提前了。16 年底开始装修,17 年底搬进去了。现在父母也基本上常住这里,我也不用每天吃食堂了。我妈还说更喜欢住这套房子,再也不提我们不要住的话了。

哦,对了,小城的房价从 16 年国庆后开始回暖,17 年 4 月以后彻底腾飞,现在我这套房子的毛坯价已经涨到 1.8w + 了。当然现在也没有减税优惠了,公积金贷款额也回到 60 万去了。可以说,那个时候不买,说不定就再也不会买了。

知乎用户 京阁​ 发表

8 月 15 日,已经拿到钥匙并开始准备装修。

先上几幅原来房子的图片。

当天也敲定了装修,其实需要改动的地方不多,主要是房门、刷墙漆还有水电。

当天晚上订了门和卫浴,今天晚上过去敲定水电改动方案。

目标是月底入住。


今天 8.1 建军节,也是我按揭放款的日子。

做的是农行的按揭,7 月 1 日过户,8 月 1 日放款。不多不少正好一个月,跟网传的一样。

拿到不动产证的那一刻挺感触的,毕竟从看房到现在才过了三个月。

说一下后续,现在房子月供 4700 多,还有车贷的 2300,

因为首付借了亲戚一些,后面用装修贷来还,

所以还要算上装修贷的费用,共算下来一个月 1.2 万左右。压力是有点大,不过也是动力。

最近看到好多关于房价的讨论,

说一下自己的见解,

二三线城市如果你是刚需就买,如果你是带有一丝投资的成分的话

我觉得倒不如咬牙借点买一线,

一线城市通常会吸收人口,

有人口流入的城市,或者常住人口维持一个规模的话,

房价会有支撑。

再说一下我听到讲的最好的一个观点

就是拥有了自己的房子,你就等于有了和这个城市共进退的筹码

你可以跟这个城市赌,赢共赢,输共输

如果你连房子都没有,城市发展会抛弃你,

被城市抛弃就是被社会抛弃,

最后,

用陈奕迅的一句歌词总结:

得不到的永远在骚动,被偏爱的都有恃无恐

——————《红玫瑰》

以下是原回答:


1、时间回到 2016 年国庆节,我第一次去拍拖三年的女友家里,那时候穷,没存款,身上全部加起来都没有一万,家里刚买房,按揭的,父母也要还房贷,没办法帮到我。尽快女方家里人很热情,但是自己没有底气跟他们说我要取你女儿。

2、2017 年春节,女友想家,再次回家,我也第一次在外地过春节。经济情况没有太大改善,也是没存款,这次女友有点想退却了,她想回家,不想再跟我回广州租房,紧巴巴过日子。还记得那天夜里,我听着人民日报夜读,偷偷的流泪,第一次觉得自己很没用,自信心严重受到打击。后来跟女友说好她要是不想回去就留家里,等我自己一个回去挣钱,那时候觉得会凉。年初六的清晨 6 点,我跟一个女方亲戚的车回广州,那天女友爸妈给我了 2000 块红包,还有烟。那时候确实打动到我。这种感觉说不出来………. 愧疚!

3、春节过后,女友还是回来了,理由是家里人说很欣赏我,也认可我。让她不要跟我分开,两个人一起回去广州打拼!要感谢她的外婆,她一直劝女友不能跟我分开。那时候很受鼓舞!

4、2017 年 2 月,女友回来之后,我也开始有一些额外收入。那时候手头上少说也有几万,年轻人,浮躁!竟然想到了买车,而且,一天就定下来了。当时打算买 10 万左右的威驰,屌丝车。去到 4S 点之后一个小时,就定下了卡罗拉,那时候,我们车子首付还缺 1 万多,随行的小姨说,没有她借我们,当时就这样买了。后来我挣到钱,那 1 万还是我自己付了,没跟她借。很顺利的,4 月 1 日,提车。那时候觉得自己跟做梦一样,春节还很苦逼,现在居然有车了。浮躁!

对了,从 16 年 5 月开始,女友从我的单位离职了,之后一直到现在都没有找工作,中间做做淘宝,代购,也没有多少收入。

5、2017 年下半年,买车的热情持续了两个月左右吧。之后女友开始纠结结婚了,没错,礼金!不得不面对,家里人没有多少钱,几万都拿不出来。之后长达半年的女友各种生气、流泪,父母的无奈、流泪,巴拉巴拉…….. 这里很感激我的岳父岳母,自此至终,没有跟我开过一句口要礼金!他们还安慰女儿:现在他穷没钱,你认为他付不起我们的礼金几万块,甚至酒席钱我们出,很委屈。但是,几年后,他挣到钱了,几十万的孝顺我们了,你就会觉得你现在多么幼稚,你们还年轻,怕什么!不得不服我岳父母的思想境界,不知道是不是看过巴菲特!!!!!

6、2018 年 1 月,在我男方家里摆酒了。很普通的酒席,也没有多少礼金收到。爸妈全部给我们了,恩,一万多。然后借了亲戚 3 万,加起来快 5 万。用来给女方 5 月 1 日摆酒用。1-5 月中间,我也挣到了几万块,加起来快十万吧。嘿嘿,好像也够摆酒了!5 月 1 日,顺利的在女方家里摆酒,请了婚庆 3 万,酒席烟酒全部岳父打点,好像用了 8 万吧,婚庆一直骗父母是 1 万,那天主持人拿出了 1200 块出来抽奖,家人都不敢相信,1 万婚庆,他们会拿出 1200 出来?不行,这个婚庆我要介绍给我朋友!我们两个对视,呵呵呵呵呵…………….

7、2018 年 5 月 22 日,520 刚过,我的礼物是真挚的表白。好吧,钱都在媳妇手里,你说,我能买什么礼物!媳妇跟我说,婚礼收到的礼金,加起来现在存款有 11 万左右。我们考虑房子吧。没错,世界就是这样,当你跨过了一个坎,另一个坎就不远了,房子!然后,我开始找房,联系中介和中介的同学,看过南沙的一手房期房,TMD 双合同,要 70 万首付,要我老命!而且你三年后交房,我住售楼中心行不?不急,我降低标准,二手房!三成首付,加起来快 50 万。问题来了,我只有 11 万,缺口近 40 万怎么凑?中间,打过电话给岳母,岳母鼓励我,大家一起想办法。好,想办法!我想到跟老板借,开口 10 万,没想到老板爽快答应了,当时真的眼泪都出来了。你想一下,两个大男人的,我居然流泪了!画面太美,不敢想象!算一下账单,21 万有了,中间还挣了一笔兼职 9000 块,算 22 万,还缺 20 多万。问了一下银行,可以做信用贷。咬咬牙,办理吧。那样还缺几万块,按揭不是还有一个多月的办理时间吗?那时候再凑!22 日下午 3 点多看房,晚上 8 点看到了业主,砍价,砍价,砍价。砍了 1 万,还有家电留下,别笑,真穷!有这些起码拎包入住了。好,当下给定金,中间定金用支付宝女友还舍不得那几十块手续费…….. 那天从中介回家,跟做梦一样,打电话给我爸妈,说我买房了,他们觉得不可思议,对,我也是!媳妇跟她爸妈说我买房了,他们觉得意料之中,对,股神巴菲特上身!接下来就是漫长的贷款、按揭给资料了。之后再更新!

总结:每个人生阶段都有自己必须面对的坎,如果当下过不去,别想太多,怎么想你都是过不去的,倒不如好好吃饭,好好睡觉。说不定睡醒了就有方法了呢?还有买房,能尽早买就尽早买,涨跌跟我们无关,因为我们的名字叫 “刚需”!

知乎用户 张腰花 发表

90 年妹子,今年在北京朝阳区蟹岛附近买了第一套房子。

前年开始做自媒体,号不大,一个月大概赚平均 5 万块。

15 年毕业到现在正经工作存了不到 20 万块钱。

加上上学时和家里要钱和闺蜜一起投资了一家老家的甜品店,每个月还能有 2 万左右盈余到我这边。

手头存了差不多 200 万左右,今年开春付了个首付。

每个月还贷压力也不小,不过总算给自己在北京安了个家。

不说了,接着做梦去了。

知乎用户 康复 Doctor.Yin​ 发表

2014 年,我去长沙开福区的山语城给我表哥拿他的购房合同,我翻了下合同居然写着 4000 多 / 平,我觉得真 TM 贵,就给我爸妈打了个电话吐槽一下。

我爸妈听了后,没说什么,悄没声地买了一套 100 多平的房,归到我的名下。


2016 年,长沙的房价蹭蹭的往上涨,一眨眼的功夫,竟然翻了一倍。山语城这鸟不拉屎的地方竟然也能卖到 1W 多 / 平。

我有了换房的打算,想着把这鸟不拉屎的破房子卖了换个地段好,风景好的大房子。我看上了开福区 “恒大雅苑” 的一所大房子,把山语城的房子卖了刚好拿下新房,再从银行贷款个小几十万。

我山语城的房子就挂出了 1W / 平出售,本来以为要等几个月,没想到一周之内就有 20 多个人要买我的房子,我喊价比周边要低大几百 / 平,人家买到就是挣到了十几万啊。我觉得有点喊亏了,经过几轮拉锯战,100 多万就卖了,换了 “恒大雅苑” 的房子,贷了 30 年的款,工资就用来还房贷好了。


装修风格我从知乎上找的图,大概就是这样的装修风格。


我买房最主要的是家里的经济支持,掺杂了点运气在里面。

我知道长沙房价会涨,如果我家里没钱,就不会买这 4000 多 / 平的房子。房价涨上来,也就不会倒手卖了换了新房。

因此,人要努力,想办法多挣点钱。机会来了,你就有能力抓住飞一波,自己过的也舒服些!


A. 公众号:体医结合治伤病 (在这里你会看到伤病预防,简单安全可操作的功能训练动作,约诊物理治疗伤病的联系方式)

B. 个人主页:留有个人的约诊信息,为湖南长沙市 / 邵阳市地区的病友提供线下物理治疗,力所能及的功能训练服务。

C. 抖音号:274720601 简单安全的功能训练小视频

知乎用户 匿名用户 发表

17 年 3 月买的第一套房。91 年妹子 13 年本科毕业,事业单位编内。

交代下背景,17 年 1 月底跟谈了将近六年的大学男朋友分手,真实原因男方劈腿 (一年后才知道真相),一直以为是对方父母不同意。

男方省会城市,我是泉州农村。ex 是同学同行。男方父母觉得他可以找到更好的,一直不同意我们交往。由于他父母反对很没有安全感,15 年的时候,向 ex 提出我想买房,这样可以搬出来一起住。他劝我租房,但是我觉得有个房子才有安全感,自己去看房了。

当时看中一套鼓楼的单身公寓 55 万,首付 20 万,还差 5 万,找 ex 借我的钱还我,他说一定要的话,他只能使劲给我凑了,说的很为难,不忍心就没追着要了,后面放弃了。因为爸爸癌症 14 年过世,家里就没有钱支持买房了。哥哥劝我跟亲戚借,想着不愿意欠人情,就放弃了,当时觉得自己每个月收入有 1 万左右,再存一年的钱就可以了。

在 15 年初,ex 向我借了五万,那时候没钱,是把自己信用卡刷了借给他的。后来才知道他拿去凑他的首付了,他父母帮他一起买了一套,写他名下,他自己供,他买房的事还是从同学嘴里聊天知道的。

16 年不死心,想要一套房子的欲望太强烈了,就继续看房,但是感觉苗头不对,最夸张的时候早上刚挂出来的房子中午打电话过去已经被人买走了。果然不到两个月,房价飞涨,中介说我去年看中的那套房子涨了 70 万,目前价值 125 万。 ,既然错过了也只能错过了。买房的事就搁着了,因为已经买不起了。

直到 17 年,ex 提出分手,虽然很难过但是不问理由的同意了。没再联系,回家闭门呆了一个春节,过完春节回单位上班,想着要找事做才能缓解失恋的情绪,于是去把驾照剩下的科目考了,一个月过了三门,四个礼拜拿到驾照。拿到驾照的那天,想着要庆祝一下,一个人不知道去哪里,想到领导说大学城是洼地,于是就做了公交从考场去了大学城。下午四点多开始,中介带了看了几个小区,晚上八点多签了合同,买下的那套房子就看了一眼就签了,去年年初 9000 一平,买的很便宜,首付 12 万,当时兜里一毛钱都没有,但是也毫不犹豫定金刷了信用卡,首付回家再想办法,现在回头看自己也是感觉很有魄力的。于是第一套房子便有了,由于总价低,基本没有压力。但是买了房真的心态就不一样了,做事更有信心和动力了。足足的安全感。

半年后那套房子 16000 卖掉。果断置换到市区,首付 43 万,月供 2850,虽然有压力,但是想到是自己的房子,不可替代的安全感。

总有妹子问要不要买房,我只想肯定的说,要!有房就有底气,不必依赖男生买房,凭自己本事挣得的东西,踏实的安全感是无法取代的。

知乎用户 C.onegirl 发表

说到我的第一个房子,也是目前唯一的一个,好像也没有多费劲,只是想奉劝想买房的各位买房有必要,且买房要趁早!

25 岁的时候买的房,现在 26 岁,住了一年,当时的契机是,单身两年觉得遇不到合适的,预感到自己会就这样单身一辈子了,住爸妈家容易被人嚼舌根,租房子又不喜欢,而且合租的室友经常把男朋友带回家里,感觉…… 被虐了,索性买了

当时努力工作再加上和朋友合伙开的工作室那一年效益不错,又不会怎么投资,就决定买房了,

当时手里可能有不超过 30 万,看了大概四五个楼盘(喜欢的高档小区均价 6500, 差不多的小区 4800)。我买不起 6500 的,挑了一个距离火车站近,不用担心房产证下不来的小区,我买的现房,只有 3 套顶楼,我买了一个 89 平的,其他的都是 120 多平,太大。而且当时期房要到 2019 年了,不想等,没怎么犹豫,自己的 30 万又加上和合作伙伴商量一下从公司帐里借了 20 万,看第二次就直接刷卡买了,全款,好像是 42 要多一些,加上乱七八糟物业费,装修押金,还有交给国家某单位的维修基金啥的,可能 43 要多一些了,因为不想去银行办复杂的手续,建议手里钱不多的姑娘们贷款买,唯一一次薅国家羊毛的机会不可错过!

当时我买的时候房价 4800,在我们这里算中等,有的房价 4000,有的 4500,有的 5500,挑自己喜欢的小区,就可以。看中就要买姑娘们

然后当时和我一起看房的一个姑娘也想买犹犹豫豫到现在也没有买,房价从 4800 涨到了 5500。而且没有房了。

买顶楼的朋友要自己掂量,我喜欢顶楼觉得视野开阔,我爸妈都不同意,以至于我付款的时候压根没跟他们讲,毕竟是我自己的事儿,我又不向他们要钱,顶楼确实夏天会热,冬天会冷,但是有空调和暖气我怕什么。我喜欢顶楼的视野

然后装修的时候找了一个朋友的朋友,装修的三个月我只去过不超过 5 次,设计图一出,水电,暖怎么排,电视背景墙怎么做一拍板就没有啥事儿了,材料我不会挑,都是他帮我弄的,事实证明装修真的要靠自己!!能亲力亲为的,一定要亲力亲为,女孩子尽量找信得过的朋友,或者家里人帮忙装修,不然材料什么的可能质量差不耐用。血的教训,但是大体上还都过得去

卫生间这个瓷砖颜色搭配我最喜欢

卧室一角

自己看喜欢的海子

目前入住一年了,没见过邻居,没觉得有什么不开心的地方,自己住养个猫爽翻天,而且还可以带朋友回来做做饭,总的来说有归属感吧

放几张图大家可以欣赏,着重讲一下自己住真的爽翻天!

这个是,夕阳吧,我们这里有名的煤城,有这样的夕阳我已经很满足了

工作桌

客厅全景啦

下雨前的天空

小白看夕阳

这个是两只猫猫

这个是搬家那天同事来喝酒

我家小白,领养回来的,现在已经十多斤了还是很可爱的

知乎用户 浅浅墨白 发表

6/17 号上午,距离上次这个回答已经过去了二十天,拜完了知乎各路神仙,终于接到了通知;贷款通过啦!!!!!!!知乎真灵!!!嘤嘤嘤,我爱知乎~

好鸡冻~ 坐在办公室的位置上,颤颤巍巍的打下这一行字,炒鸡开心~ 之前一度以为征信问的问题过不关,结果是个惊喜,中午去食堂我要给自己加个大鸡腿~ 庆祝庆祝~

下面是原答案:

94 年女,第一套房子是在 2017 年,四线城市,88 平,首付 15W,贷款 30 年,每个月还贷 2000 元左右

说下第一套的过程,我上大学的时候,就一直想着有一套自己的房子,于是从一毕业开始,就想除出了工资以外的各种办法赚钱。

考证挂靠,各种 P2P、褥羊毛(当年利息很高)、指数基金,纸黄金,国债逆回购,以及少量股票,我本金少,所以靠着本金来赚的都是蚊子腿~

但是就这样坚持了两年,加上工资的钱,买了第一套小房子~

第二套房子,说起来挺玄乎的,我是刷知乎刷出来的信息,感谢知乎……(不是打广告,是真的,顶锅盖)

楼主本来就到了结婚的年纪,准备和男票一块买婚房结婚,我们人在深圳上班,为了以后工作方便,所以想看武汉的房子,但是奈何我们没有武汉社保和户口,也没有钱,所以一度放弃了

最近决定是打算在老家四线城市,买套 100 平左右的,作为婚房,最近一段时间,一度咨询了很多中介~ 四线城市房价也疯长,90 平的首付要 45W+

奈何囊中羞涩,一直徘徊不定,终于在 2019/5/21 号定下决心,6/1 号回老家看房子

但是在定下决心的第二天,刷到这条知乎,然后看到一个小姐姐分享,在武汉买的房子,首付 30W 左右,立马心动了,然后咨询了下详情

于 2019/5/23 号立马请假两天买票,回武汉看房子,当天下午交的定金 2W

于 2019/5/24 号上午交首付,定的是 105.5 平的三房两厅一卫,首付 33W + 左右,边户,采光不错~

小区在武汉郊区,地理位置偏僻,但是小区主打 别墅和洋房,小高层只是顺带,对于我们这种在深圳住农民房的人来说,这个小区环境真的很棒!土巴鼠尖叫!我和朋友去看的一眼就爱上了……

另外还有一个方面,这个盘离光谷不是特别远(之前很多人问大概距离,补充下,楼盘到光谷软件园开车四十分钟左右,我们在深圳上班,习惯了上下班一个半小时以上,所以这个距离对于我们来说,能接受,给大家参考下~)

我和朋友都是互联网行业的,深圳的房价高攀不起,活不下去 o(╥﹏╥)o,长远来看还是要回武汉的,为了上班工作方便,所以定的光谷附近的~ 只因为光谷有个软件园,还有金融街啥啥啥的……

在此许愿,希望两年后回武汉,我们能够顺利在光谷找到工作~ 到时候我来挖这个帖子……(如今在知乎许愿的第一个贷款已经下来了,就差第二个愿望了,等我们两年后在光谷找到工作,再次挖帖,拜拜知乎大神,保佑保佑~)

o(╥﹏╥)o

不说楼盘名字,免得说是打广告~ 怕被举报,溜了溜了~(如果实在有需要,私信…… 楼主就是私信来的…… 全靠上个小姐姐人好~ 嘤嘤嘤~ 谢谢她~)

再次申明,我只是来回馈,之所以能买到二套,就是刷到了知乎买房的这个问题,再次感谢万能的某某乎,鞠躬鞠躬~

于 2019/5/24 号下午去银行,朋友征信有问题,被银行打了回来。没办法,只能延长假期~

这个点详细说下,朋友大学期间,曾经把信用卡借给了一个玩的很好的兄弟,那兄弟却进了传销,套现信用卡,并且多次未还款,那时候我朋友实习恰巧换了手机号,银行联系不上我朋友,那兄弟也丢弃原来的号,玩起了消失,导致信用卡逾期多次未还,于是,这次的后果来了,银行拒贷,朋友的征信还是属于最严重那种,哎,现在痛哭流涕

其实我朋友征信有问题,一直都知道,事情发生在 2014 年,到现在 2019 年,已经快要五年了,贷款买房的人应该知道,银行看征信一般是看五年的。

我朋友的这个征信差几个月到五年,每个银行的规则不一样,按照以前来说,这种售楼部的人在中间若是能帮忙下,基本是没问题,而这次我们去的售楼部的人确实帮忙了,在此夸下售楼部小哥哥~

但是我们运气不好,五月份又下来了一个征信的新规吧,现在征信这一块卡的很严很严,偏偏,我们撞到了枪口上

银行原本是答应给我们贷款的,但是第二天银行的那个贷款人人员接到新通知,不行了~

所以我们只能换家银行

于 2019/5/25 号上午,又新跑了一家银行,这家银行一看征信报告,又是麻烦,可以帮我们尝试下申请,但是能不能下来就要看贷款人员审不审批,这个是有条件的,需要买他们银行五万的理财,一年定期,还有要上浮 30%,每个月大概贷款要比原来的基础上多两百多块钱

我和朋友在为了首付两个人已经就差把底裤脱下来了 o(╥﹏╥)o,要买五万的定期确实没钱,但是没办法,只能硬着头皮上,借借借!

在此要感谢下给力的家人,关键时刻,直接打了五万过来,支持我们!

于 2019 年 5/25 号下午把定期五万存到该银行,并且提供存根给银行人员,于 2019/5/25 号晚上七点火车返程回深圳,一颗心,总算是落到了一半~ 剩下的一半,等待后续银行审批,审批下来了,我的心,就落下来了~

2019/5/27 上午,坐在办公室打下这个回答,我只想叹口气,如果时光可以倒流,当年我一定不会让我朋友把信用卡借给别人,痛哭流涕~

楼主!!!再次许愿,希望几天后,我们的贷款能够正常审批下来~ 拜拜路过的人~ 希望一切顺利

如果能贷款下来,我在回来告诉大家~(*╹▽╹*)………… 贷款下来啦! 2019/6/17 号上午

快!给我一个抱抱,如果抱不了,就给我一个赞~ 这样,哪怕我顿顿吃老干妈拌饭,我也会高兴的笑出猪叫~ 贷款下来了,今天奖励自己一个大鸡腿,哟哟切克闹~

6/17 号上午,距离上次这个回答已经过去了二十天,刚接到银行电话,贷款通过啦!!!!!!!

好鸡冻~ 坐在办公室的位置上,颤颤巍巍的打下这一行字,炒鸡开心~ 中午我要给自己加个大鸡腿~ 庆祝庆祝~

我要把它放在开头啦~

再次祝愿,所有想买房的知乎人,都心想事成~

知乎用户 维小维生素 发表

缘起:

年赚 14% 的四线小房

上个星期,我去广东省的一个四线城市肇庆拜访一个老朋友。

这个资深驴友是我大概十年前去西藏路上给认识的。早几年为了孩子教育,他一直在广州工作。

去年,孩子出国读书了,他终于是解放了,赶紧收拾收拾逃离快节奏的北上广,回老家认认真真 “叹世界”。

看样子,四线城市的悠闲的确是很滋养,他比早几年穷游的皮肤白了不少,人也丰润了许多。

我问他为什么日子过得这么滋润,他舒坦地笑着说:不干活,靠收租,当然舒服啊!

我兴趣一下子被激发了,这小地方,靠收租?

“是啊,我两套小两房,一个月一套收租 2000 块钱,这房子买的时候才 4000 块钱一平。
够吃、够玩、够喝茶!”

我体育老师教的数学脑袋开始运转了半天,大吃一惊:回报率超 7%,牛逼啊!

他不屑的小眼神笑眯眯看着我说:

“哎呀,忘记告诉你,我是贷款买的,早几年宽松,我只付了三成首付,其实我掏了不到 10 万买的。”

想不到,剧情的第一个反转,就这么悄无声息地来了。

我再次用体育老师教的数学狠狠算一遍,再次大吃了一惊:

掏 10 万,年收 2.4 万,减去利息支出也有年回报 14%。

Wow,这等好事居然出现在三四线城市!

我不禁想起,不久前在广州市中心的珠江新城拜会一个朋友。

他月租才 5000 多块钱,但是房子售价却起码 5 万一平米,随便算下来租售比只有 1.5%。

收回来的租金,还不够给贷款利息。

不比不知道,一线省会城市广州,起四线小城房产的 “低资金门槛、高租金回报” 真的是输得一败涂地。

真的,应了查理芒格说的那一句:反过来想,凡事都要反过来想。

这几年,关于北上广还是三四线的选择题,天天都在新媒体的世界上演。

有多少野心勃勃的年轻人,就有多少一线城市的赶路者。

事实上,大城市意味着机会、热闹、异彩纷呈,同时也意味着拥挤、紧张、生存压力。

大城市适合拼搏,却不一定成就幸福。

这样看来,有点小钱的一线城市白领,似乎最好的安置是:

  • 北上广租一个性价比高的房子,
  • 老家买一套升值保值的房子,
  • 用房贷撬动收益,用租金带动回报率。

慢着,这个安置就一定正确吗?

第二个反转来了。

深思:

赚不赚的要诀,到底在哪里?

查理芒格除了让我们反过来想,他老人家还有一句名言,那就是:

“成功不是因为我们才华横溢,而是因为避免了愚蠢。”

振聋发聩有木有?!

所以,看看这件事当中 “愚蠢” 的风险在哪里,更能深思出三四线房产完胜的要诀。

首先,我的老朋友 2000 块钱出租房子,也并不是一个长期的、连续的、必然的事情。

回报率这么高的情况下,必然会有人以更低的价格出租。

我相信,在不久的将来,总有一天,他老人家也是不得不适应市场经济,降价出租。

这让我不得不想起 2013 年的支付宝。

当时的收益率高得惊人,一度突破 6.669%。但是,你们瞧瞧现在,那收益率就简直是让人吃土的节奏。

回归合理的市场价格,是一个必然的趋势,只是说这个趋势发生之前你可以小赚一笔而已。

其次,如果房子租不出去,那会怎么样?

那我的老朋友一定就断了米饭来源(以及我再也不好意思去他老家蹭饭)。

接下来呢?

一定是恐慌和进退两难,再三思量和比较之后,总有一个选择就是把房子卖掉。

当越来越多人选择卖掉房产的时候,房价松动,那么资产越来越不值钱,甚至变成了负资产。

这并不是危言耸听,鹤岗 400 块钱一平米的房子已经在给我们树立一个样板。

在三四线买房的思路,不比在北上广。

虽然大家伙也期待升值,但是毕竟升值的空间依赖人口,而三四线的人口总不是那么乐观。

那么,就只能依赖租金回报。

依赖租金回报的情况下,空置率、城市发展、交通规划、甚至这个城市的小学生增长数量,都能直接决定是不是一定稳赚。

我之所以在这里分享这一段深思,并不是代表着你不可以回三四线老家买房。

而是买之前你必须认真想想:这些长远来说应该思量的风险,你是不是已经有所打算?

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深挖:

无论去哪里买,关键是这一点

徐静蕾有一次上《奇葩说》和马东打乒乓球。

调皮的何炅在旁边提问:徐静蕾,你拥有最值钱的东西是什么?

老徐想都不想,一秒回复:房子!

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全场立马笑喷。

大家都给老徐的实在鼓掌——的确嘛,在中国,有什么东西能比房子值钱呢?

所以,中国人可以说是横扫全世界房产的土豪大军。

曾经听说次贷危机之后有一个洛杉矶的买房团,一个星期将一个学区的房子炒高了 20%,弄得人家卖房的主人以为中国人过去洗钱。

也算是一个惹人深思的笑话。

究其根本,无非是:

  • 房子这东西比债券靠谱,不会因为 “老赖” 的存在而血本无归;
  • 也比股票稳定,价格不会上蹿下跳弄得心神不宁;
  • 能够贷款,拿 3 成本金就能撬动一个大买卖。

这几年,除了在老家买,我国的买房团冲出亚洲,走向世界,也算是把东南亚、美国、欧洲、大洋洲的房子给买了个遍地开花。

但是无论在哪里买房,根本的要诀就是:你的关注点,永远不能一刀切。

比如说,你在一线城市买房,掉价到负资产的可能性很低,但是靠租金跑不赢通胀。
你就更应该关注这个房子未来升值的可能性。
如果你去泰国买房,去柬埔寨买房,更应该关注它近不近旅游区,风景和配套是不是合格,短租的价格怎么样,帮你打理的管理公司给不给力。
如果你是回三四五六线城市买房,贪图的是它的高租售比。
那更应该关注的是这房子是不是持久租得出去,生活是不是便利,周边的空置率高不高。

正如经济学红人薛兆丰教授所说:你用什么样的眼光看世界,就有什么样的世界。

但是无论什么样的世界,“我既要…… 我也要…… 我还要” 这些纠结的小心思永远走不通。

很多时候,不好意思,你只能要一样。

所以,对买房这件事,最好的状态就是:在纷繁复杂的贪心世界里,做减法,量力而行。

公众号:维小维生素

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专注职场、财商和个人成长

知乎用户 江边鳥​ 发表

那是一个春天,正月 15 的晚上。我和女朋友准备出去吃宵夜,正好遇到一个中介在推一套房源。于是就进去看了看。

谁知中介太热情,非要拉到店铺里聊一聊,聊着聊着,就 把业主也喊过来了。

然后稀里糊涂的就签了合同。

中介的话术太强大,不知不觉就套进去了。但是太年轻,拉不下面子拒绝,就一步一步的落入了圈套。

不过当时的放假还算便宜,才一万出头,所以,买下来也不算亏。

感慨就是,首套房,买小了,应该买个大的。

再就是,如果不是出自本意,一定要学会拒绝 别人,否则,只能自己暗暗后悔。

知乎用户 李慧萍 发表

坐标深圳,17 年 10 月份,我大概盘点了下手中的钱,有 16、7 万左右,再加上男朋友手上也有 11 万左右,然后,买房的念头就这样开始在脑海中萌发。虽然也不知道父母能帮助我们多少,但就想着先看看哪怕不买也好。

抱着这样的想法,我立马下载了一个链家 app

然后,从 11 月份就开始了我的看房旅程。

刚开始每个周末都去看,从南山到罗湖,再到福田。

最后还是把范围圈定在了宝安,因为我和男票工作都基本稳定在宝安和南山科技园。

这就涉及到一个知识点:买房除了关注地段、配套之外,通勤也是非常非常重要的因素。我真的无法忍受通勤超过一小时。

时间很快到了 18 年春节,趁春节回家,我和男友两家人就把结婚什么事情都说好了,老公家人说能给我们 30 万左右帮助,这样,我们买房的价格就圈定在 200 万左右,买房范围以及价格都确定了,看房也更有目的。

春节过后,看上一套比较满意的房子,也跟家人一起看过了,然后就马上约业主谈,约了好几次才约上(不得不说,谈价格签合同那天整天都是既兴奋又紧张,我这辈子一定会记得 3.25 号这天)

就这样,我在深圳买上了房.

PS:这里面很多辛酸,我就不一一赘述

比如我父母当时坚决不同意我在深圳买房,他们都是很朴实的农民,总跟我说背上一百多万的负债,这后半辈子怎么过啊。我费了很大劲才说服他们。

比如,看房过程中才觉得深圳房子真的太贵了,自己当时想法多么幼稚,无数次在买与不买之间焦虑了很久。

再比如,要交首付的前几天,有一天,我特想吃辣条,经过便利店我拿起一包辣条,顺口问了一句多少钱,老板说:3 块 5,我犹豫了一会又放下了,因为前面的店才卖 3 块,但最后还是没有买。

总之,现在成为了房奴,有一些压力,但更多的是动力。

知乎用户 匿名用户 发表

去年前任从二线城市换房到一线城市,两个人一起出首付,我拿出全部积蓄,然而只占少部分,对方母亲说以后他的钱还贷款,我的钱过日子,他的朋友也旁敲侧击让我帮他,但他不愿意不加我名字,我没忍住就提了分手,后面工作麻痹自己,每天以泪洗面,好几次忍不住跑去厕所哭。每个晚上半夜醒了,都跟自己说我一定买得起房的。

然后三个月后年终考评,老板给我升职了,让我去总部培训,我一下就看到了希望,跟家人沟通让把我的嫁妆钱先给我(原先计划跟他结婚后用来还房子贷款的),结婚遥遥无期呢,我就想马上买房,然后立马找房产中介带我看房。

之前已经陪前任看过半年了,对户型朝向,以及容积率,公摊这些东西有了一些了解,所以一个月就确定了要买的楼盘,还没开盘,总部让我去培训,耽误了两周回国,时差还没倒过来就请假一个人去售楼处交首付款。还好那个时候虽然火爆,但开盘后一周内房子没卖完,还有的挑选。

签合同当天才知道我的流水可能不够,中介忽悠我说银行经理核查过了说够的,但是那天银行贷款经理跟我说不够,意思让我给红包解决。当时已经付了定金了,不买的话几万块打水漂,买吧,第一次买房子,流水不够怕贷款下不来,还额外又要承担一笔红包钱,风险也不可控。天知道我多么艰难的做了决定,打电话给朋友让他们帮我分析,帮我和销售理论,最后还是签字了。折腾到半夜两点才到家了。

回来之前,销售请客去吃了潮汕牛肉火锅,吃饭的时候气氛挺好,很开心,可坐到车上开始往回走的时候,真的是心情不好,明明我买了房子,有了自己的窝窝,我应该高兴啊,可是眼泪无声的流下来,怎么也擦不干,还好我一个人坐后面,销售坐前面开车送我回家。

其实买的那套房子特别像之前跟他一起看的其中一套的感觉,客厅出阳台,对面是一汪湖水,下雨的时候,湖面上一团氤氲,我去看我家小区第一次就非常喜欢,很大气,在那边就很开心,很轻松的感觉。

资金有限,买在附近的城市,从公司过去开车一路畅通的话还需要一个小时。如今已经还贷款一年了,还有不到一年就交房了,特别喜欢看一些装修之类的资料,也喜欢去逛宜家,可是身边没有了陪我逛的人了。

跟他一起去看房子和自己一个人去看房子是完全不一样的感觉,因为是他出大部分首付,他也有买房经验,大部分都是他在考虑事情,我也乐的清闲。自己去看真的就是自己的事情,对户型,对朝向,对小区环境特别关注,才一个月的看房时间也有自己的体会,很清楚自己的需求就是居家的,就想要环境好的品牌开发商,希望物业能比较好,然后很安全,远点就远点了。过两年,买个车车就都方便了。

13 年的时候,同事都在讨论买房,我也想买房,家里人不同意,跟我说你先考虑找个人恋爱结婚,后面两家人一起出钱,首付和车子都有了,简单的很,年纪轻轻怕我累,我也是年少,没有主见,劝说无果就放弃了。要是当初我买了,那跟他就平起平坐了吧,恋爱结婚,还是要找个势均力敌的。

在此谢谢我的家人对我的包容和支持,爱你们~

知乎用户 雷剑​ 发表

恒大某项目栋号长

本项目楼盘单价太高,高层均价 18K 洋房更不用说了。偶然机会到周边开发区开着工程车晃悠,被一个别墅群楼盘吸引住了。跑到售楼部询价,看样板房,到工地看毛坯房。后面目光瞄准了 4.8 米层高的公寓。

那天天气真好!小区绿化也不错。果断入手。

手里攥着年前 3 万来块钱工资,和家里人商量到省会买套公寓,放弃在老家置备婚房。爸妈说听我的。

期间遇到置业顾问找茬,故意说我选好的户型已经售罄了!我不乐意跑到售楼部闹,要么给我那套要不然小定退我不买了(其实心里还是很舍不得)。后面一个经理出面答应给一套相同户型的房子,楼栋变了,总价降了 2 万,但是发票价格改成 41 万。相当于原价 49 万的房子拆分成 41 万发票加 5 万现金加 1 万小定。我算了下总价不吃亏,税费可以少交几千双方都收益。

18 年 4 月份交房

开始装修 选择的几家装修公司觉得不靠谱

报价高 装修风格不合适

我做事比较雷厉风行

直接辞职开始了专职装修

4.8 的层高 2.3+2.4+0.1(板厚)

现浇楼面 直接全封 砌筑过后规模成型

水电工程也捣腾了大半个月

一个个分项工程慢慢细化,明天盯着工人做事。

给泥工师傅打小工,拌灰递砖

请工人来一起刷防水,和水电工一起分线开槽

二更

刷一波采购施工图

过程中很心酸,看到结果很欣慰。

最后是装修完成的现场图。

现场比图片要利索很多。

最后自己阿里巴巴批发了把指纹锁,自己捣腾半天终于安装好了,很便宜和市场上 2000-3000 的锁平分秋色。

三更

感谢各位支持和赞同,有想买指纹锁的私聊我,我发链接给您。报我的名字可以打一折外加骨折。

夏天到了给小板凳穿上袜子防止出汗打滑。

天气晴朗的时候外景还是很通透的,来了南昌的朋友可以来我家做客,离机场蛮近的。

饭后散步看晚霞,一人没狗美滋滋。

然后天黑回家看电影,打游戏,哈哈哈!

雨天过后天彩虹看的很清楚,我手机不好拍不出眼睛几亿像素的效果出来。

楼下杨梅很多,摘了一点泡高粱酒喝,才一次就被我同事喝光了!

知乎用户 zzzzzzj 发表

想写这个答案很久了,但一直拖着,直到今天银行说贷款审批通过,确认可以放贷,我的心算是放下了——这房子真的买成了。

先说一下 “怎么买到的”:和我女朋友(cc,以下简称女朋友为 cc)一起凑钱给的首付。我内心很感谢 cc,她给了我买房的动力和希望。

我和 cc 都是在广州上班,做前端。到适婚年龄了,我们都想有一个属于我们的房子,无论大小。

首先我们工作都未满 5 年,自然也就不够广州 5 年社保,而且由于各种原因,双方家庭暂时无力支持我们(我们无老可啃),我们的首付全凭自己的工资存款。因此由于社保和经济原因,广州是买不成了,我们刚开始恋爱时,都对佛山这个城市有好感,最后把买房点定在了佛山。

看房之前了解到佛山一些区域也限购,需要一年社保。我只能把房子选在三水,为了方便周末可以回房子住两天,三水北站成了我选房的区域圆心。一开始看房,我和 cc 都很激动,毕竟人生第一次看房呢,心理满满欣慰:哇,我们也能来看房子了呢…… 更多内心语言不表。

一开始看中了保利中央公园,但实地看房时发现云东海学校被划出了保利的地段,小孩是没有机会就读的,而且当时看的时候只有 90 方的户型,只有一个卫生间,户型极差,就放弃了。后面陆续看了几个别的楼盘,怎么说呢,各有致命伤吧,不是离轻轨太远,就是户型太差,不是没有飘窗(cc 有飘窗情怀)就是价格超过心理预算。

正当我们想将就,入手保利时,我们去看了最后一个楼盘,北站下车即到的碧桂园双子星城。看的是 97 方的户型,看房的时候,cc 暗淡的眼神越来越亮:三房两厅两卫,户型方正,南向园心,主卧带有微型衣帽间,三个飘窗!这是我们看的第一个主卧厕所都有飘窗的户型。

除了户型很对我们心意之外,这个楼盘也是三水新城未来的地标楼盘:双子塔商务楼,四层架空层广场直接连通北站,有资格就读云东海学校。算是进可投资,退可自住的楼盘了。出了售楼处,cc 很开心,很激动得说了一句 “我好喜欢这个户型啊!”,眼睛很亮,像夜空中的星。之前看过的楼盘,她都没有这个反应,我看着她,心理便想着,即使超过预算,我借钱也要上车(后面确实预算不够,和基友借了 2 万块)!本来后面还有一个楼盘要看,都取消了,下午,直接回售楼处认筹。

认筹,但是由于还没开盘,要等一个星期。这个星期,我们两个都寝食难安,由于价格未定,区间内差距 2000 块,说明首付区间差距要好几万。我们是程序员,cc 还写了个 js 程序计算每个房型的可能价格区间,再商量好抢房时,各个楼层户型的顺位…… 我们志在必得。

8 月 16 号晚,一切如我们所愿,抢到了 97 方的南向房。每方折后价 12800+,加上契税和维修基金,2 成首付,大概给了 29 万,等额本息,房贷 5700+。我们的公积金是广州的,只能商贷,办理贷款时,那个银行大姐说了一句让我们很感动的话:咁后生就自己买房啦,真系本事啊(这么年轻就是自己买房了,真是有本事)!

现在就是努力赚钱,存钱,准备 21 年房子交付时的家私家具购置,和微装修。cc 很喜欢搞这些软装,我又比较懒,那就交给她了。买了房后,我的父母很开心,我和 cc 的内心,也很充实满足,让我更加觉得这房子买对了,这个答案,算是一个记录,等 21 年交房后,我可能会再来答。

我之前是给自己定了一个目标:30 岁前买房,无论广州还是周边。因为觉得男人还是应该有一套房子,才能给予家庭的安定,为家庭遮风避雨。就算你追求诗和远方,房子也如远洋巨轮的锚,有着让你内心安定的力量。

知乎用户 立德担保​ 发表

我的第一套房,是因为我娶了一个老婆,老婆结婚前买了房子了。错过买第一套房的机会了。

知乎用户 匿名用户 发表

去年买的房,之前完全没去实地看过,只加了一堆房产销售云看房。某天周末休息在家的时候忽然收到销售发的信息说有个楼盘开盘,觉得价格位置都合适就开车拉上母后大人和闺蜜一起去看,结果剩余户型不太满意(而且售楼小姐态度超拽),回来路上路过另外一个盘,对比下好多了,湿地边上,小高层小户型,有电梯,旁边是别墅区环境好虽然时刻对比有点仇富。实名心动,当天就买。

首付家里出,房贷自己还,税后一万左右单纯还贷还好,可惜交房前还要在公司附近租房,而之前又过得十分酷炫不知道存钱是什么…… 回来对着合同抱头,发现连房贷利率都没仔细算过,销售说啥就是啥,顿时有点焦虑,在 “不要脸了,回家抱母后大腿哭吧” 和“难道又要跳槽,不然怎么加薪”间纠结得掉头发,唉,数学不好,一要计算就头痛。还好我闺蜜是个浙大的学霸,把我这笔冲动消费安排得明明白白,让我不至于在交房之前就陷入穷困潦倒的窘境,比哈特!娶老婆就应该娶她这样的,唉,可惜我妈说我要是敢搞姬就把我的狗腿打断。

有了精准的财务规划和还贷目标后,日子虽然过得有点紧张但好歹能过,也第一次有了缺钱的焦虑和挣钱的动力,不会动不动就 “阿爸今天不干了”,“反正家里也不能看着我饿死”,对人生的态度也认真起来,甚至好好养了一只猫一只狗,开始以结婚为目的谈恋爱。

小哥哥为了结婚最近也在准备买房,感觉轮到他开始焦虑了。嘻嘻。

知乎用户 陈先生 发表

武汉,03 年非典的时候谈了一个女朋友,是我们公司公认最漂亮的一个女孩,也是我历任颜值最高身材最好的一个女朋友。

她父亲死的早,只有一个母亲和一个姐姐,姐姐已经结婚。第一次她带我上门见家长的时候,她母亲因为我没有正式的工作,当时又是租的房子,不是很喜欢我,但是对我还算客气,没把我赶出去,后来我想着对她老人家好一点,和女友商量多买点东西多去她家看看她,被女友拒绝,原因是她又不喜欢你,何必浪费钱。

不被长辈祝福的恋情真的走得很艰难,女友这边一边和我恋爱,她母亲还一边给她介绍男朋友,女友在中间很为难,可能也是在我身上看不到什么希望,也没说分手,慢慢就断了联系。

女朋友和我分手后,如她母亲所愿,和她妈介绍的一个人走到了一起,后来听说工资跟我当时是一样的,但胜在稳定,家里有套老三居室,还说结婚后要和男方父母一起住,这是后话,复合后她跟我说的。

可这个女友当时也是到我家上过门的,分手后,我父母可能察觉到问题所在,在分手的第二个月,全款在二环内买了个 93 平的房子。记得均价 2500,当时觉得好贵啊,哈哈哈哈哈哈。

女朋友得知我买房后,据她所说,她跟她母亲大吵一架,说她母亲看错人了。然后试探了一番,我怎么可能会拒绝,又和好了。

为什么复合,因为她满足我对一个女人所有的幻想,身体上你能想到所有的细节都无可挑剔,颜值高,皮肤细腻,身材好,还是粉红色,啪啪时经常同步高潮。可是我心里有道坎过不去,你和我分手,如果仅仅是家里人嫌弃我穷也就算了,可是你转身就和你母亲介绍的人走到一起,这个期间有没有发生什么?我不知道也不想知道。复合后我的心态已经变了,我知道我喜欢她,但和她永远不会有结果了。

身体被掏空后,审美也疲劳了,她也感觉到我这种变化,又和第一次一样,渐渐没联系就断了。

有一个插曲,到现在我也会时常会想起。第二次分手后,过了几个星期,她告诉我她怀孕了,我问她想怎么办,她说只是告诉我一声,她自己会去打掉。然后又过了几个星期,她电话告诉我,是宫外孕,我想负责被她拒绝,还是那句说辞,只是告诉我一声,她自己处理。过了几个星期后,她居然又来撩我,我甚至怀疑她是不是患上什么病了想传染给我,奈何当时精虫上脑也愿意舍命相陪,事后我发现她肚脐下面两边有两个直径不到一厘米的微创手术痕迹后,那一瞬间,我觉得她是爱我的。

分手后 5~6 年我都没有再谈恋爱,但是隔段时间就会和她啪啪啪,有时候我找她,有时候她找我。直到她结了婚才算断了联系。后来我也找了新女友,恋爱半年后结婚,然后家里人嫌弃我选的第一套房没有晒场,不好晾衣服,在媳妇怀孕时,又全款在二环内买了一套 90 平的房子,2010 年,当时房价 7000。

今年年初父亲去世,我很想接母亲过来住,奈何手上的两套房子都是两居,实在是腾不出地方,而且就算卖一套再加 100 万也只能在靠近三环的地方买个三居,我觉得划不来,于是在我现在住的地方,步行 6~7 分钟路程范围里,又全款买了个 48 平的二手房,85 万,一室一厅一厨一卫,平时吃在一起,晚上老人在小区遛弯完了再走回去,我现在住在 21 楼,在电脑房转个头都能看到她老人家房里开的灯,我觉得挺好的,等母亲年纪再大一些,儿子也大了,就把母亲接过来,让儿子去住小房子。

我觉得自己心很大,因为我是家里独子,我很早就知道,父母的东西以后全都是我的,所以他们的收入和存款,我毫不关心,和上任女朋友也就无从谈起了,如果我早知道了,我也不止这三套房子。

有时我也会想,如果那时… 可是没有如果,十几年过去了,她早已为人妇为人母,我还有她微信但是基本不说话了,把她朋友圈都屏蔽了。三年前她还约过我,我以见面不如怀念为由拒绝了。

最后,评论区说我渣的,我只会觉得你们是酸葡萄心理,老子又不是做了什么道德败坏的事情,一没劈腿,二也没耽误人家,约啪是你情我愿的事情,你要说我耽误别人,我自己也空了 5、6 年,更何况当事人都没说什么,还轮得到你们这群键盘侠?!

晚上又想起这些事情,睡不着来补两句。这第一套房子,由于光线不是很好的原因,有了孩子后一直没住那,都是出租给别人的。我对租客要求很高,每个月都会回去检查。我不希望别人破坏它,但又不想住在里面。其实我是对居住环境完全没有要求的人,住什么地方根本无所谓,但那套房子,我是真不想住,那里每一个角落都有她的身影,对我来说,它和我一起经历了那段时光。家里人几次说要卖掉它,我都没有同意,我说这里地段好,学区房门口还有地铁站,其实真正的原因只是这段经历。

也别说这些对我老婆不公平,我知道什么叫底线,也爱我的老婆,我能对自己的家庭负责。只是人有时候就会胡思乱想,回忆起以前的事情。这是我人生的一部分,没什么见不得人的,所以我敢不匿名。

知乎用户 丹妮老师 发表

三月初刚刚定下上海的房子,想想也很梦幻了,父母那一辈很多人来到上海, 都没有留下,到了我这里,靠自己留在了上海,本来写了一个帖子火了是买房的感受,不知道为什么被删了,没有经验,不懂!

我是 91 年的,安徽芜湖人,家里姐弟三个,我是老大,妹妹老二跟我在上海上班,最小是弟弟,小时候我们三个都是分开养的,所以很多生活习惯状态差别很大。小时候妈妈爸爸带着弟弟在石家庄开家具厂,后来又带着弟弟妹妹去杭州开服装厂,我跟着爷爷奶奶长大,还是很宠爱的,总得来说家里条件还是很好的,衣食无忧。

2008 年经济危机,爸爸又喜欢赌钱,家里输了一个厂,几百个人工人又等着发工资,算是很紧张了。

当时我在中国美院学画画,国画专业,没有读完被逼无奈我们离开了杭州,来了上海,又读了动漫设计,弄了教师资格证,弟弟回了老家,妹妹一个人留着杭州舅舅家,过着都很普通的生活,现在对那段记忆都很模糊吧,可能是过的都不好!父母和我 我们 3 个人在上海,从小到大也就那段时间,大家在一起真正生活过,以前当了那么多年的留守儿童啊,也没什么特别大的感觉,父母都开始上班,我平时放假也要去兼职,那段穷且快乐的日子!

后来父母离婚了,爸爸回了杭州,妈妈和我和弟弟和妹妹,我们在上海相依为命吧,我爸是个没有责任心的人,不是一个好爸爸也不是一个好老公也不是一个好儿子,我是支持妈妈的决定。

后来我接触了网络,打游戏比赛赚钱,那几年也算不误正业吧,晚上家里熬夜打游戏,白天睡觉,挣了点钱。没有爸爸的家庭家里经济问题稍微小一点,我又在我老家芜湖全款买了一套公寓。

熬夜打游戏真的很伤身体,并且容易胖,我老妈一直说我,我没有觉悟,后来跟着几年没有见的闺蜜们聚会,发现别人的职业生涯规划都是很明亮,而我和别人差的很多。毅然决然的出去上班,第一份工作也算争气,给了我人生很大的改变,去了上海交通大学做教务,学会很多,职场法则,知识和内涵,坚持画画和写书法,待了 2 年,我想出去看看,想去互联网公司.

第二份去了互联网教育公司,由于交大的工作经验,使我在这个公司很快升职了,工资 8k 左右吧,看看身边旁边的闺蜜们,都很优秀,我很急,努力弥补荒废的几年,也很想改善家里的生活,我找了身边的几个小伙伴,写了一个直播平台,自己也上去直播,写书法和画画,白天上班,晚上直播到 1 点 2 点,累到有时候说话说着嘴里血往下流,我的同事们都快吓死了,我当时老觉得自己会猝死,每天就睡 3-4 个小时,晕倒了几次,我跟我妈妈说,我死也就死了,钱都在我支付宝里密码多少,不后悔,钱留给你和弟弟妹妹们,你们过的好就行了,然后还一直失眠,一年时间,赚到了第一桶金,分了钱退了股删了直播,还了债,和妈妈凑了钱,给弟弟在杭州买了一套房子 70 万,现在应该涨到 230 万以上了,算是以后弟弟结婚的房子了,我爸爸那边是指望不上了,我和妈妈的义务应该尽了。

第三份工作身上积蓄都掏空了,又要重新开始,我又回了交大上班,做项目,和附近学校的项目,几年又存了 80 万左右,去年股票亏了 20 万左右,某宝套了 15 万,把上海房子买了,也算给自己一个交代了。

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2019 年 4 月 20 日

因为不懂这个规则,老是被禁言,有人说编的故事太假,每个人家都有不一样的故事,只是我写出来了而已,而有的人没有历经这些或者家庭身边没有这样的就觉得不可思议,有些我们安徽那边就会有所感受,有时候你不累是你父母把你的苦难承受了,你应该觉得庆幸和感恩,不要当作理所当然。

我这么累是因为我没有父母替我遮风挡雨,我的妈妈身体不好,2 次上海医院手术乳腺肿瘤,现在体检心脏和宫颈都有大问题,我能做的,我都会做好,让她不那么累。

1. 我没有必要骗你,你也不一定有我现在过的好 ,我努力我上进我还漂亮,你也没资格说我。

当时写的直播平台,只是个软件而已,对于程序员来说不值钱,要多少写多少,然后我在那个平台上也做直播,都是副业,我的主业一直是教育行业,没有变过,主业是提升你层次和圈子的地方,副业是赚钱的渠道。

2. 我虽然是做学历提升,积分和落户的,但是所有的细节都讲得很清楚,不存在欺骗,来我学校考察过知乎好友都知道,所有流程都是正规的,你刚好需要,我刚好有,那就合作,你不需要也没有关系,我教你怎么操作,当个朋友认识,我依然请你在学校吃饭,带你逛逛

感谢好多位知乎好友在我这里报了专科本科学历,一直有个原则,诚信是第一,有问题,我一定会解决好,谢谢你们的信任~

还有一句话 赚钱哪有不辛苦的,我可以穿着漂亮的晚礼服去高档的餐厅吃饭,也可以拿着传单在马路上发,没有什么好丢人的,你自己觉得好就是好的,我要努力攒钱啊,年底或者明年买辆小奔奔啊,加油加油 -

我付款的那天是 3 月一号,在回去车上就一直在哭,觉得自己很不容易

因为房子是经济适用房,房东要买回 30% 之后才能卖给我,3 月 22 这是我付剩余的尾款,房子现在还在网签,差不多 6 月能搬进去

星期一网签的,签的合同,

剩下一张臭美,昨晚聚餐回来

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2019 年 4 月 21 日

上午去某机构上了税法课,很痛苦,所以下午不想上了,

下午来我上班的学校上了专升本的课,其实跟本不用上的,很简单省事的就能拿到本科学历,只是里面认识几个很好的朋友,她们一般来我就来,哈哈哈哈,女生就是话多,到一起就叽叽喳喳,很开心。

中午接到妈妈的电话

有点不开心,她说要买一条运输船,总价要 300 万,和亲戚 3 家平分,一是因为这个行业比较稳定,二是要给我弟弟谋个差事,让他学开船以后自己有个出路,说外面借钱利息高,要把我老家芜湖的公寓卖掉,以后慢慢还我的钱,我说那就得算我的股份,她说当借我的钱,有点不开心的,我本来打算把这套公寓留给妹妹的,也跟妹妹和妈妈说好了,我老妈还是偏心我弟弟的,我说有多大能力做多大事,你要是没有我,谁给你钱,我是不支持她的,还是有点气,本来 5 月 1 号不回老家的,现在要回去卖公寓了,无奈…

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2019 年 5 月 1 号

昨天晚上回到芜湖,今天早上买了很多零食去乡下看爷爷奶奶,算是和谐的一天了,运输船买好了,找人借的钱利息 1.5,打算明天去江边看看船长什么样子,然后家里一起吃个饭,晚上 7 点多和老妈闲聊起来

我说:卖我的房子可以,但是钱我只会给你一半,我身上没有钱没有安全感,

老妈说:什么?必须全部给,没有的商量. 我是借你的又不是不还你

我:这个钱你要还到什么时候,我这个年纪了,身上没有钱,心里没有安全感,在上海活得很心慌

妈:困难的时候帮一把,外面利息那么高,把你的钱垫资下,以后慢慢还你的钱就行了,省了利息

我们后来吵起来了,然后说别人的女儿怎么样好了,我说别人嫁了一个有钱的老公,我一个人辛辛苦苦赚钱,我怎么能做到别人那样大把钱给家里,吵得很厉害,我妈那个谬论就觉得这是理所应当要帮的,姐姐帮家里是应该的,我 tmd 凭什么,我那么辛苦,我白天上班,有时候想多卖点学历下班还去地铁站附近发发传单,放假回到芜湖还想帮你做点事让你不那么累,我那个 sb 弟弟 tmd 天天坐在电脑旁打游戏,一句话说不好还要凶我们,我说我妈那么累是你贱自己找的,我那么累也是我贱自己找的,我心里太难受了,我老妈说我整天就钱钱钱,以后不用你一分钱,我说好,拿着包直奔高铁站回上海,没有买到车票,现在在高铁站蹲着

泪留不止,凭什么原生家庭的责任就要女儿承担,还是理所当然,我好难过

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2019 年 6 月 5

前段时间比较忙

把房产证拿到了,很开心

贷款上周五也到房东账户上了,期待装修和搬家

知乎用户 无招胜有招​ 发表

2011 年 9 月,结婚,我拿份子钱在北京买了套房。

事情是这样的:

我北京人,媳妇东北某十八线县城,我俩 2010 年认识,谈了一年,我跟我爸说我俩想结婚了,我爸就买了两瓶五粮液,带着我妈上东北提亲去了;

提亲过程相当顺利,结果如下:

婚房我家出,就用我妈单位分的、当时正在出租的那套,重新装修一下就可以了;

车也不用换新的,我当时开的那辆就挺好;

我家不给彩礼,她家象征性陪嫁 1 万铺盖钱;

因为我和媳妇都特别怕麻烦,坚决不办婚礼,所以我家这边只约至亲吃顿饭,不摆酒,她家爱单独摆酒随便,收多少钱都归她家;

这婚结的省心…… 就是感觉有点随便,于是我决定,拿份子钱买套房;

我家亲人一起吃饭的时候,我爷爷给了我 2 万,姥爷 2 万,大姑 1 万,二姑 2 万,舅舅 1 万,我妈给了 1 万零 1 改口费,加上丈母娘给了 1 万买铺盖的钱,有 10 万了,不过好像不太够;

这时候就有往枪口上撞的了,我妈娶了儿媳妇,高兴,乐呵呵问我俩去哪度蜜月,她给我们报团,这机会我哪能错过,就特财迷的说算了你给我折现吧,我妈就特无奈的又给了我 2 万;

这回差不多了

我就拿这 12 万,加上我工作几年攒的 8 万块钱,在房山地铁线边上 1 买了个一居室,总价 72 万,我首付 15 万,又交了两万多税费,其他的公积金贷 30 年;

现在这房值 200 万出头吧;

其实买亏了,当时买大兴,估计现在要接近 300 万了。

幸亏我早就明白纸币只是一张纸的道理。

知乎用户 匿名用户 发表

一个工薪家庭的孩子和老婆在一个陌生城市相遇,想落地生根。15 年,揣着一万块,老婆 (当时的女朋友) 自己存的。去看房,发现没有一个楼盘买的起的。绝望之际,来到一个楼盘,可以先下一万块定金,首付两年内还完,当时就交了。就这样糊里糊涂的买下来了,还经历了摇号,很幸运的第一个被摇到,挑 10 楼,满意的户型。三房两厅 90 平送入户。接下来就是每个月的还贷和还首付。周围人都在吃喝玩乐,因为父母可以帮忙,我们只能靠自己,实在过不下去了,就只能父母接济一点。我和老婆都是刚工作,来到一个新城市的。磕磕绊绊的,熬了一整年。工资也慢慢涨上来了。手上又有一点钱,老婆又看中一套地理位置不错的小区,她很想买。我也支持。于是,顶着一套房的首付和还贷压力,去凑首付,这套房总价是第一套房的一倍,一平两万多一些,那时候正好是 16 年下半年还有一成首付的政策。借亲戚钱,刷爆所有信用卡。付了一成首付。结果就是,每个月我们的收入刚好还完所有债。吃饭靠副业,几百几十的那样子。一度熬不下去了。到今年,还完了所有亲戚的钱,和一套房的首付。压力小了一些。感谢我老婆,生的娇小玲珑,却很有主见,也很坚强。感谢自己,听老婆话,有钱就买房,没钱借钱买房。

编辑有一些乱,凑合着看。

知乎用户 一个 CDS 发表

第一套房是装逼装来的。

(2019.02.25,2019.02.26,又更新了最新进度在后面。)

有人吹逼说,靠自己,买了晶耀名邸(800 万起),链接如下。就是这位朋友

@桂然

https://www.zhihu.com/answer/594933824

我一看就觉得是假的,吹牛逼。册那,还信誓旦旦怼我?

搞笑了,个么就来怼怼看。

为啥我觉得是假的呢?

因为她说自食其力买,还是晶耀名邸(800 万以上),我就觉得哎哟,不错,好屌。

看了一下,内容无比空洞。照片是样板房,合同是样本,都不像真的自己买房。

这么巧,我也关注了几个前滩公号,我一看,就觉得像极了各种公号上扒下来的图,我随意找了前滩几篇文章:

我是不是也可以写写,我的第一套房怎么来的了?

然后看了一下她的其它回答:

乍一看,衣帽间这么壕?仔细一看,都不值钱的。

关键在于,我以为这是衣帽间,原来是客厅:

枕头扔在地上做摆拍,沙发上是一个路由器。旁边就是做的木柜,沙发上还披着一层布,沙发后面直接就是窗。可以说,够局促简陋的了。

互发红包十万起,一年随便赚一百万的水平。

结果,18 年 7 月写的回答,说刚搬家。18 年又买的晶耀名邸(800 多万,据说原预算是买 1000 多万?)。结果就租这房子?

然后我看了一下她的资料,微博是 “武术之乡杜二娘”:

于是去看了一下:

18 年 5 月,很喜欢一只入门级 7k 的 lv?

可是逼乎上明明是陆陆续续买了 40 个包,5k–30k 不等的啊。

年入轻松一百万,互发红包十万起?就这审美?

我再扒了一下,扒出一个 “望舒庭筠”的号。她一开始承认了,后来又把回复删了,换了个说法。不知道到底算不算承认,好在我截屏了。起码依据一开始回复(后来她删了),以及她回答中的怼我的补充内容,算是承认 “望舒庭筠” 是她原来的号。

OK,来看看 “望舒庭筠” 这个号是啥水平呢?

好的。是 PLACANDS 女鞋,还有好多。

说实话,我不认识这牌子。淘宝搜了一下:

R U KIDDING ME?????

14 年底还在穿三四百块的皮鞋,还好几双。18 年就轻松年入一百多万,互发红包十万起。陆续买了 40 个包,5k-30k 不等?

最搞笑的是,还信心满满怼我,展现自己财力?放上了转账记录?

哎呀,好厉害。

劳资反手转给你 18 万,你信不信?

真搞笑了。

还有人来怼我?我一开始还以为傻屌网友。

点进去一看,哎呀喂。特么是她的小号。

粉丝 0,关注 1,就是这个 “桂然”,所有动态,都是帮“桂然” 点赞,还是四个月前。

水平之差,令人发指。

册那,然后又有 “人” 来怼我。

还业主群里看到,没问题的呀。我都看到你们聊天记录了,老卵哇?

吹牛逼没成本的呀。随便吹。

好了,估计也要删答案了。

你最好不要删,

@桂然

你一删,我把整条截屏放上来,让大家看看你是怎么靠装逼买房的,好哇啦?

你再惹我,我册那,把你 “望舒庭筠” 也就是 emberdu 号上的粉丝,一个一个私信过去。让她们看看你怎么装逼的。

————————分割————————

这位装逼的又附上了合同照片。简直就是爆笑了。说真的,扒皮这样水平的爱装逼的人,真是太掉价了。

来看看:

OK,我们来放大图片看看。

你告诉我纸质版的合同上面,打印出来,为啥是这样的?

我反手给你拆迁款 2600 万你信吗?

水平真的太低了,这就出来应付了?

然后你尊重一下观众好吗?合同编号马赛克一边没打全,一边又忘了打,哎哟喂,尾号前后都不一致了,你说尴尬不尴尬吧?

你直接就去网上搜一个招行的合同 word 版,写写好,打印出来,再拍照,不就很逼真了吗?

看到哇?word 在这,直接写上去,再打印出来,再拍照,方便哇?真实哇?脑子笨是笨。就这点水平了。

开小号这招被戳穿了,又开了几个小号来?

我真是无语了。又一群三无小号过来,这水平也太低了吧。

哎,真的菜得抠脚。

——————2019.02.26 更新——————

谁给我解释解释,啥叫 “不心虚不删帖”?

把原来内容删掉,把我评论删掉,把我拉黑,还跑过来把原来她评论在我回答中的评论删掉。这叫 “不心虚不删帖”?

再去看看微博,

又买包包啊?这么巧?我也新买两个

真是搞笑了。。。这到底想干嘛?虚拟世界炫个富,很有满足感?

那你怎么不去玩大富翁?

说实话,我对这种小号攻击,是很无语的。

能不能有点智商?一句话就露馅?

各种三无小号来

那我只好先筛选评论一阵子了。

知乎用户 呀呀匿名 发表

终于,一年前的答案于今天可以更改了,早上刚签了认购协议,11 号前交了首付款就签购房合同了,炒鸡炒鸡开心,我是有房的人了 房子相当于学区房了,市中心,万达广场附近,商业中心,隔着一条马路就是医院幼儿园小学,附近中学、超市和农贸市场,以后父母来住看病方便,孩子读书方便,虽然我是一个单身狗,一想到以后可以有底气的拒绝任何自己不喜欢的人超级开心呢,老娘有房有车呢,在 25 岁的尾巴干了这件大事 终于有了一套专属于自己的房子,也明白房子对于中国人的意义,可能我还是一个传统女生吧,房子能给我带来安全感与归属感

我今年 24 岁,单身,女生,租房,想买首套房,去年租的地方断断续续停了半年的水,迫切的想买房,后来没停水后,因为养了只二哈,要带狗子回家,正好看中了 wey 的 vv5,一咬牙一跺脚,和爸妈借了 8 万,全款提了车,又去银行贷款 9.6 万,现在每月赔 3000,10 万买了一年的理财,本打算买三年理财银行的车贷利息就能配清还赚个千把块,但是我感觉我在工作的城市没有安全感,感觉买了房才能安定下来吧,目前公积金有 3 万多,我考虑过去银行再贷 8 万,加上我 10 万的理财,3 万多的公积金也能付首付了吧,但是身边的人都告诉我女生不用把自己过得紧紧巴巴,如果再去贷 8 万,每月意味着要赔 6000,工资全部赔了,谁说公务员工资高的,高的话我怎么买不起房,谁说公务员好找蓝朋友的,我怎么到现在都无人问津,悲伤的故事。什么时候我买了首套房再更新回答吧

知乎用户 厦门小秋秋 发表

感觉回答楼主这个问题,我应该也是比较有资格的吧。

1、靠自己;2、上班赚钱;3、学会小投资

坐标厦门吧,哈哈哈,全国的第四的房价城市,薪资呵呵哒。

当然,人生第一套房子不是在厦门,2016 年 10 月底我飞了一趟重庆买了一套房子,说来也真的赌对了,说来买房子这件事情,其实还真是机缘巧合吧。

1、感谢前男友吧,16 年之前我最多就感慨下房子是租的,但没想过自己买房,是我过度否定自己的能力了。16 年 3 月分手,分手后我听说他是因为我家庭以及我个人能力不错,才来追我的(当然,女朋友说情敌说的话你也信?不过,这可能也是我开始很努力的动力吧),4 月开始看房,看了集美一套小复式楼,首付要 36W,当时毕业 4 年的我,手头上只存了 12W 左右,不敢开口向家人借钱,也怕自己换不上,接下来就大家知道的,厦门房价狂涨,一年的时间翻了一倍,我那套房子从单价 1.4W 直接到 2.5W 了。

难道不买了?哈哈哈,心并没有死,后来和一个朋友在探讨,是回泉州老家还是重庆,二选一,我当时的判断是我们泉州的基本都喜欢自建房,短期内应该不会涨价吧,重庆我当时去过一次,又喜欢吃辣,当时还单身的我也不排除可以去重庆发展。

SO ,10 月 2 日买了机票去重庆旅游,边玩边看房子,哈哈哈,我的看房经历可以看看《首付 10W,如何在重庆买房?》,3 天的时间看了 17 个楼盘,当然也是因为我在厦门有看过房子,所以基本常识还是懂的。

并没有当时付钱,10 月 15 日我在国际自行车赛现场搞活动的时候,花了一分钟给置业顾问打了 1W 定金,10 月 22 日飞重庆签约、办贷款,然后滚回厦门,首付 10W,建面 54 平,杨家坪万科的楼盘。

2、去重庆买房这件事身边的人都觉得我疯了,当然我做好了最坏的打算,毕竟我没有什么投资眼光,首付大不了就是砸在重庆了,好歹有个房子吧,再者即使没有这 10W 我也还是比我身边的女生有点钱,至少不月光,哈~

3、靠工资,那就只能依靠工资,那这个就取决于你的能力。12 年毕业的时候我也还想拼拼,后来心态放开了点,珍惜当下,过好现在的生活,但不代表就没有规划了。然后职场就是慢慢进步吧,工资从 4.5K 到 6K 再到 8K,就一步步来了。

4、开源节流,17 年 12 月 30 日,最后一个工作日之后我辞职了。自由了一段时间,带爸妈去台湾旅行了,然后也是这个时候开始接外单了。有时候一个方案也就 5K 左右卖,但毕竟不多,但至少收入增加了。

5、18 年 8 月,因为厦门买房限制,我名下有套房子还有贷款在厦门基本等于买不了房(因为首付款比例超高的),然后我去签了合同,卖了,不算高价买,但肯定比当时买的贵,这是必须的。

6、现在呢,正在厦门看房子,单价 3W 左右,没办法,这么多年钱就这么点,但至少够的到了。等我确认买哪了再告诉你们。

SO,只要想买房总能实现的,不行换地方买。有时候也想去杭州发展,无论是职业还是环境,甚至房价都比厦门好很多,可无奈,本身泉州的我也恋家,那就好好在这座城市奋斗吧。

最后,祝楼主,不要太否认自己,当然你得去努力。人生本来就不公平,比如有个知乎女生和我说她月薪 5000 买了房,爸爸大手一挥给出的首付,我听到也很羡慕啊,但羡慕能怎么办?我不努力的话可能连人家的起点都不到呢?

想要的东西,即使辛苦也得去啊。

知乎用户 噗喵喵喵 发表

不请自来…… 知乎首答。

94 年妹子一枚,毕业时正直 16 年,毕业无缝对接考了教师,在自己觉得就业大环境十分严峻的毕业季自己能加入教师团队真的是觉得无比的幸运。

就这样…… 沉浸在找到工作的幸福感中无法自拔,因为家在外地,住在学校寝室,水电免费,还有这个黑龙江地级四线城市,总觉得房价不会涨了,那个时候每平 4000-5000 也就到头了…… 毕竟工资平均三千多 (/ω\)

之后遇人不淑,17 年也没有考虑任何买房子的事,直到男友因为我家穷,变成前男友的时候,我才深深的意识到,没有资本,是会被嫌弃的不要不要的ヽ (≧Д≦) ノ

分手后缓了好一阵…… 毕竟初恋 (/ω\)(真丢人啊,20 几岁一点恋爱经验都没有)

18 年头开始计划买房子,然而鬼知道这黑龙江省内的四线城市房价已经从 4000 疯长到接近 6000,现在新楼已经 6000+,装修好的二手比较新的楼 7000+,老房子也没有低于 5000 的,太可怕了。

后来通过多方调查(百度一下)才知道是棚改政策改变了三四线城市的房价,并不懂这些。

然而我还是要在这个地方扎根呀…… 然后就开启了看房子的过程,我都是在网上看地图的,没有车嘛,很少往外跑,在地图上区位比较合适我的,又是新房子,又能公积金贷款,市中心不可能了,我比较喜欢安静宽敞,选择了开发区,政府什么的交通局公安局各种局全都搬到新区了,买那里,也许政府大力发展的时候,也能搭上一波顺风车 (*‘▽’*)♪

买的时候在网上看 4800 一平…… 去售楼处问,就剩中间楼层和顶层了,中间楼层因为太贵没人买,顶层也没人买,然而我没什么钱,工作两年只攒下两万。周五去看的…… 就看了一次,周一就买了 (๑•́ ₃ •̀๑) 现在感觉真的有点草率。

因为真的没什么钱,顶楼 17 层和 11-12 层总价差将近 10 万,真的有买顶楼的想法,然而去问的时候,顶楼卖了 (#゚Д゚) 什么操作!

售楼小姐看我自己去看房子,给我介绍一室一厅的,我去看,觉得我要是买这个小房子,30 多万,和我住寝室也没啥差别啊 (>﹏<) 要买就买舒服的,买得起的前提下买最大的 \^O^/

看着看着就从 70 多平看到了 90 多平…… 因为是准现房,楼和楼单元之间都是通的,墙上有个洞,路过一个房子的时候,我就说,瞅着个还挺顺眼的…… 就走了,然后周一带着首付买了……

93. 多平米,南北通透,两室一厅一厨一卫,没有阳台,首付 10 万,贷款 40 万,还 25 年,首付我自己攒了两万,家里给拿了 8 万,贷款自己还。但是我没觉得有什么压力,反而轻松很多,可能是因为还没有正式扣工资吧 (๑> <๑)

反正买了房子心里有底啦,虽然住寝室也挺好的,但是和学生住在一起总是有很多不方便,他们也总吵吵闹闹的,10 月底交房,毛坯的,装修还是个愁人事呢,家里没什么钱了,我也没什么钱了,穷啊,真的是寸步难行的ಥ_ಥ

好在每个月公积金很给力,让我少还一点,突然的感觉自己的工作像是能薅到国家羊毛似的,反过来想,工资年年都涨,再说了,以后教师会变成令人羡慕的职业(希望吧)而我的债务是不会变的,就像 30 年前的 60 块钱和今天的 60 块钱没法比一样 (๑> <๑)想想就开心。

自我感觉啊,以后介绍对象就不会跟我说,他家有房子啥啥啥的,你有我也有啊,我也不图你房子,切~

天有不测风云…… 我 6 月底买的房子,8 月份放暑假的时候…… 市中心重点小学和初中分校就在我家小区门口招生了…… 一路之隔,妥妥的学区房 (๑^o^๑) 售楼处明确说 9 月开始每平又上涨两百,虽然我又不能卖,但是天天看着房价腰折的消息也很方啊。

总之,我有家了。

还有还有,我这卫生间这么小,该咋布置啊,愁死我了,有没有小可爱给我支支招 (*˘︶˘*).。.:*♡

还有,开学我们搬新学校啦 (๑> <๑)全新的学校,最新盖的,美好的生活在等着我呢!

放上我家大楼,我住 11 层哦~风景贼好,远处就是山。

知乎首答,有点怕怕的呢(*/∇\*)

知乎用户 怀瑾握瑜​ 发表

首个知乎长答~ 趁着假期有时间记录一下自己的买房经历吧

房本镇楼~

坐标:北京

本人情况:非土著,90 后独生女,单身,17 年开始工作。这些基本情况会影响到我后续买房的每一个步骤。

买房初衷:从 17 年步入工作岗位,买房这个念想就会偶尔在脑海中闪过。身份从学生变成了社会人,想法确实会发生一些改变,日常接触并关注的事情也从论文、项目变成了收入、车房,我不认为这是一个人进入社会被物质化和金钱化的表现,更多的觉得这是在成长和蜕变,在适当的年龄去接受相应的磨砺。总的来说,促使我在工作两年之后将买房的念想付诸实践的原因,大概有以下几条:

1. 最直接最大的影响是租房太太太太讨厌了!我个人并不是一个很挑剔居住环境的人,熟悉我的人都说我属于不娇气能吃苦的类型。但是两年的租房经历真的是不愉快,关于这个话题我想我可以回答知乎上另外的问题:租房时遇到了什么样的奇葩室友?或者租房时有哪些不愉快的经历?我也一直想写一篇文章放在同学的微信公众号上,但拖延至今只能在这里简述一下了。

租房小插曲 1:刚毕业本来想和闺蜜合租,闺蜜留学回来比我早工作一年,她已经租好了房子,并张开热情的怀抱邀请我和她同住,一想到能够实现大学时的愿望:毕业之后住在一起过愉快的二人生活,我也无比的欢喜。然而后来单位通知我的工作地点发生了改变,新的工作地点和闺蜜家之间的交通非常的不便,只能忍痛割爱放弃,临时也寻觅不到合适的室友,就在离工作地点不远的地方选了自如合租,悲剧就这样开始了…… 首先自如的服务还是很好的,这点我没的可说。关键在于我的两个室友都属于奇葩那一挂的,一开始我并不知情,只知道是两个女生还觉得挺好的。渐渐的,我知道了真相:一个室友是小三,没有工作,日常就是带一个固定的金主爸爸回来吃饭睡觉 and more…… 大家都懂的。另一个室友有神经性耳鸣,耳朵处于半聋的状态,也没有工作,日常是出去当群演和打零工,作息昼夜颠倒。两个室友都是 30 + 单身未婚,啊当然我也好不到哪儿去,一想到即将奔三单身未婚也是心慌慌哈哈哈。其实我跟两个室友相处的都还不错,大概是因为我会主动打扫公共区域的卫生,公共区域的垃圾也是常年由我顺手带下楼丢掉,所以两个室友对我也都很 nice,我也挺感恩的,毕竟生活经历差异巨大的萍水相逢的陌生人,能愉快的相处已经让我非常满足了。但问题是两位室友之间的相处并不愉快,我能这么清楚的知道两个室友的背景就是因为她们会分别跟我说对方的坏话,最后两个人因为一些小事矛盾不可调和,分别拉拢我扬言要把对方赶出去。而那些引发矛盾的事情也是让我很无语,比如互相死咬卫生间的头发是对方的,吓得我赶紧去调和:是我的都是我的,你们没看我都快秃了么…… 然而并没有什么卵用。再比如,一个大半夜做饭吃饭,一个大半夜洗澡拖地,竟然互相说对方打扰自己的休息,正常上班的我就笑笑不说话,只能庆幸自己睡眠质量好。诸如此类,我一开始在中调和,后来实在无能为力,两个人积怨已深,而那些鸡毛蒜皮的事情不过是借口,本质上是两个人互相瞧不起对方又不能容忍对方明目张胆的瞧不起自己。这样的生活持续了小半年,我不想回忆当时的自己是抱着什么样的心情度过那段时光的,大概也是工作太忙没工夫上心。只记得某次周末发高烧的我躺在床上迷迷糊糊的睡觉,两个人在我房间门口大吵,指着鼻子骂对方全家的那种,然后敲我的门让我出来给她们评理,那一刻我真的有些崩溃。至于为什么在我房间门口吵架,因为我的房间在她们两个房间的中间…… 哭。

租房小插曲 2:有了第一年的惨痛经历,我找到了一位让我如获至宝的室友,是我的同事,也是我的校友小师妹,我们一起愉快的开始了合租生活。在我爱我家租下了一套两居,选这套房子的原因是交通非常便利,一出门就可以坐车的那种,价格也算合理。其实我们在链家和我爱我家都看过房子,没有特别的选中介,主要是看房子合适不合适。跳出了奇葩室友的坑,我和师妹又不小心跳入了房子的坑。这套房子比较老旧,里面几乎没有什么家电设施,即便如此,在住了 1 年的时间里,所有的原有设施都坏了一遍,是的你没看错是所有!这其中包括:空调不制冷;洗衣机是坏的;抽油烟机是坏的;燃气灶打不着火换过;花洒漏水以及在我洗澡的时候从墙上掉下来,直接砸在我胸前,留下了渗血的划痕;电线从天花板上掉下来,还是两次;马桶漏水;水管炸裂,碰巧来大姨妈的我猝不及防的体验了被高压水枪嗞的浑身渗透但还要奋不顾身寻找阀门把水关掉的毕生难忘经历,然后就毫无意外的感冒了。在经历了所有这些之后,我对师妹说:我已经不怕了,毕竟咱家能坏的东西全都坏过一遍了。然而我还是 too young too simple,在我说完这话没多久,热水器坏了…… 我想师妹应该想要揍我一顿吧…… 在要求修热水器的过程中,我因为加班滞留在单位,导致师妹在来大姨妈肚子疼到有气无力的情况下独自一人和房主、中介进行了三方会谈(撕逼),最终在经历了 4 天不能正常洗澡的情况后换了新的热水器,自此家里焕然一新,这次我可以昂首挺胸没在怕的说,屋里的所有设施更新换代完毕~ 另外,我爱我家的租房中介真的…… 过于简单粗暴,已经不记得跟他们撕了多少次了。

以上真的只是简述,在北京租过房的小伙伴应该都有体会,找房、搬家、房租、和中介房主撕逼,每个环节都能让你痛不欲生。

所以还是回到买房初衷这儿吧~

2. 作为独生子女,在北京工作后要考虑到爸妈的养老问题,所以我觉得需要在京给爸妈养老准备一套房子。所以这套房子的用途已经很明确了,我自己先住,自己不住的话可以出租,爸妈需要来北京的话给他们住。

3. 有买房的资质,不想往租房上面扔钱,主要是这钱扔的不值,花钱买撕逼么。另外我一直不太看好老家十八线小城市的房价,虽然爸妈经常跟我说咱家这边的房价又涨了继而美滋滋,因为他们手里有单位统一建的房子,买的时候不贵,现在涨了不少。但是我一直觉得老家的房价目前过于虚高,有价无市。所以想趁机处理一下老家的房子,转移到北京。当然其实北京的房价也在阴跌,不过这是另外一个话题了,我也研究不明白。

买房的决心其实在 19 年年初的时候就定了,但是工作忙分不了心,同时也在等老家的一套房子处理变现凑首付。到了 7 月份正好放暑假有时间(好像暴露了职业),首付也到位了,就开始大规模看房。大概经历了以下几个阶段:

1.APP 上广泛看。APP 的话个人觉得链家最好用,贝壳和链家本质上是一家的也是一样的,我爱我家作为补充。主要是看价格和位置,集中看了几天,看到觉得视力都下降了,手机好像也充满了抗拒,一打开 APP 就烫手,还会闪退…… 最终根据个人需求(价格、通勤时间、居住要求、个人偏好等)锁定了南二环到南三环的范围,预算在 350 以内,小两居,房龄尽量新,最好带电梯。需求明确了之后在 APP 上选出候选的小区可以实地看房了。其实在这一阶段,我的需求还没有上面说的那么明确,在后面实地看房的过程中会不断修正。

2. 小区踩点。自己骑个小车车去候选的小区挨个看,7 月底的北京还是很热的,选了天气比较凉爽的两天集中看完了,一边看一边拍照 + 文字记录,以免后期记不清楚,最终收获还是很大的。APP 上不太能看得出房子的环境和周边情况,自己看完心中有数就可以在后期中介带看的时候游刃有余、提升效率。我实际踩点的小区 pass 掉了几个,一个是小区内有大量棚户区,短期没有拆除的迹象,一进小区门就是棚户区居民随意倒在路边的水散发着恶臭;一个是小区外面让我宛若置身家乡的城乡结合部,散发出一股浓浓的乡村风,连商店里放的音乐都很乡土,间接反映了周边居民的情况,个人不是很喜欢;一个小区离铁路太近。也有几个比较中意的小区,毕竟物以类聚,房以小区分,事实证明这是很有用的一个环节,我最后确定的房子也是在中意的小区内的。而且后面中介带看的时候提到的某个房子,我都会先问是哪个小区的,如果是被我 pass 掉的直接拒绝,会节省大量的时间,中介也会得到反馈,这个客户是有备而来的,会慎重一些。还有一个感受就是,二手房也基本是一分价钱一分货,有些价格明显低的房子一定有硬伤,就比如我上面提到的小区环境脏乱差,或者是税费惊人。

3. 找中介带看。链家和我爱我家都有,两家中介差距不大,理论上链家的整体素质会高一些,但是以我接触到的样本来看,中介的能力跟所在公司关系不大,还是看个人的品质。我比较喜欢实话实说、真诚一点的,但这个就看运气了,遇到觉得不舒服的中介换掉就是了,气场合适的相处起来会舒服很多,也会有效减轻买房过程中的焦虑值。我接触的中介当中,链家的有几个跟我气场不合,总把我当傻子的感觉,先带看几套又贵又烂的房子,最后再带我看她手里直接管的那套着急卖的,日常总是给我施压,比如你今天看的那套房子很抢手,好几个客户都在谈,你要有意向要抓紧谈,我帮你约房主 blabla,其实并不像她说的那样,因为最后那套房子还在;或者是你曾经看过的那套房子今天成交了,价格多少等等。我这个人偏偏是你越给我施压,我越是觉得不对劲,绝对不会按照你的想法去走。还有一个链家中介(一个比我还小几岁的小姑娘)看完房把我的联系方式给了其他同事,我猜是因为她资历浅,需要跟其他同事做利益交换,结果她同事天天打电话骚扰我,把我弄得火很大,最后直到我买完房了还在骚扰我,我说我买了,她还问你在哪买的,多少钱?我很不客气的回了一句,这跟你没啥关系吧。那个小姑娘倒是人很好,得知我买房了,给我发微信很真诚的祝福我。最后我选的是我爱我家的中介,原因很简单,中介费比链家便宜,同时也确实运气不错,中介小哥跟我气场很合。签完合同给我发红包祝贺我,事后有一些接触还请我吃饭,虽然这些都是小事,也能看出他很重视客户,很尊重客户,他也不像其他的一些中介一看我是个年轻的女性就想着怎么忽悠我。

带看过程持续了一个月,很辛苦也很心累,中间我爸妈来北京一周帮我参谋,但是爸妈的到来并没有帮到我太多,反而增加了我焦虑值。毕竟房子不是你想买就能买,爸妈对北京房子的了解并没有我多,一家三口之中做决定最果断的反而是我,所以爸妈来看了房子,觉得都不满意,又瞻前顾后,谈了两套房子都没成,最终扫兴而归,对于这个结果我并不意外。中介都说,其他小年轻买房都是爸妈拿主意,我看你家是你自己拿主意。确实在看房过程中,我也遇到一些叔叔阿姨在为自己孩子看房,可谓亲力亲为。

后来我自己中途也觉得状态不太好,回老家歇了几天,又去山东参加大学室友的婚礼。开溜了大概 10 天时间,回来已是 8 月下旬,心态好了很多,觉得也该到做决定的时候了,不然还没定下来就要上班了……

4. 签合同。8 月 19 号去看了一套房,觉得达到预期,当天晚上就约了房主谈定了房价,交了意向金。谈房价按理来说是整个买房过程最重要的一个环节,但我确实没有太多可以描述的,因为经过很简单。这套房子有利有弊,但在价格范围内是一个比较好的选择了,且满足了我前期预想的所有条件,房主的定价比较实在,跟我的预期价格相差不远。见面之后直奔主题谈了几句,中介在中调和了一下,最终价格达成共识。期间,我跟爸妈简单汇报了一下,告诉他们房子的情况以及我的想法,他们说你全权决定就好。于是乎,一切尘埃就此落定。

中间还有一个小插曲,晚上见房主之前,我跟爸妈说这套房子晚上要面谈,他们也经历过跟房主面谈环节,知道一旦见房主谈的合适就当场定下来了。然而在这样的前提之下,我亲爱的爸爸妈妈还是把手机往家里一扔,出去散步了。在我跟房主敲定要交意向金的档口,依然没有联系到他们…… 等了好久才接电话。

第二天签了合同,交了定金和中介费。房主是一对比较年轻的夫妇,人很好,男主人很温和很好说话,女主人跟我是同行,见面聊了之后发现还有共同认识的人,整个过程很和谐融洽。对于合同的细节问题,我跟房主双方都理解体谅对方,争着做出让步,中介也感叹:难得遇见双方都这么好说话的情况。

签完合同当晚,有些无所适从,突然间的安宁和不安交织在一起,如释重负,神经系统却莫名的兴奋,第二天老妈告诉我她一晚上没睡着觉……

关于房子的首付和贷款,首付 200W 包括:家里一套房子的变现 43W,我工作两年的积蓄 20W+,爸妈手上的现金,以及预料之外的亲戚支援。贷款选择组合贷 140W,没赶上好时候,公积金政策收紧,而我的工资确实不高,只能这样了。目前这个数额还款压力倒也不大,消费可以照常进行,毕竟我属于花钱比较理性的,日常消费本身就还好。昨天爸妈还跟我说让我不要因为买房就收紧消费,该买买买还要买买买,我内心 OS:我本来就不是很爱买买买好嘛…… 不过还是要感谢爸爸妈妈和一众长辈对我的关爱和支持。

5. 网签。十一前才完成了网签,因为这套房子的贷款房主还没有还清,我们签合同的时候恰好过了当月的还款日,所以又等了一个月。我也无所谓,虽然想尽早搬进新家远离租房的魔咒,但是新家还是要简单装修布置一下的,而北京因为十一大庆,装修都停工了,所以也不算耽误时间。预计 10 月底过户之后就要开始跳入装修大坑了…… 我也从链家 APP 转移到了好好住 APP,从看房变成了看家具,从逛小区变成了逛宜家。

目前就是这样,整个过程基本是我一个人扛下来的(钱的部分不算哈,这个一个人确实扛不动),体力上有消耗,体现在体重达到了从初中以来的历史最低,88 斤。然而这跟内心承受的压力和不安相比,简直九牛一毛,工作压力都没使我长痘,却在买房的过程中爆痘……

后续情况有空再更,也希望可以跟知友们切磋装修事宜~ 目前想的是从简,因为手里确实没多少现金了

——————10.08

本以为更新会出现在交房有进展或者装修有进展的情况下,没想到是以这样一种方式…… 哭哭哭哭哭笑不得

刚刚师妹在她的房间里大喊:师姐!是不是没电了?

我:啥?我房间灯亮着呢!

我俩顿时反应过来,一阵大笑,前仰后合捶胸顿足的那种

是的,我对前不久刚说过的话悔不当初…… 但是大家评评理,灯泡也能算电器么?!

是的,我脑残的在 7 月份的时候续签了这个老房子的租房合同,无他,不想再找房搬家折腾了,想着年底可以入住新家,就再凑合几个月吧。但是这个房子真的…… 不带着玩的吧

目前,我跟师妹的心态很平和,静静地看着我们的老房子还能有哪里坏掉

——————10.27 更新

6. 贷款审批。选择组合贷比较麻烦,主要是公积金部分审核比较严,周期比较长。本来中介估计从初审交材料到面批至少 10 个工作日。没想到的是初审之后 6 个工作日就通知我可以面批了,因为我自己的时间问题,10 月 12 日初审,10 月 22 日面批,公积金贷款中心跑了两趟,终于搞定~

面批当天交首付,刷了我人生中最大一笔钱,真是谈笑间,百十万与我来说灰飞烟灭

7. 终极环节——过户!面签完第二天过户,不动产登记中心人头攒动好不热闹,虽然中介小哥提前去排号,还是等了 1 个多小时才轮到我们,好在办理过程很快,又是签了无数次名字,刷卡缴税,因为情况不复杂,十几分钟搞定,目测是现场办理最快的了,为后面排队的人群节省了一些时间哈哈哈哈

然后,就在大厅的机器上打印出房产证啦,然而我的喜悦之情还没有酝酿出来,就被中介小哥和原房主小哥催促着拍照留念,继而房产证就被送到银行进行抵押贷款了…… 赶回单位的路上,我才意识到,从始至终我竟然都没摸着房产证!全程中介小哥手速飞快的拿着带节奏……

anyway 不重要了,当天发了个朋友圈纪念一下,没想到引来了同学朋友们的买房讨论、装修讨论,收获还挺大的,点赞评论数量创历史新高哈哈哈。

过户当天,原房主小哥意味深长的对我说,这个房子的第一任房主结完婚把房子卖给了我,我也是在这个房子里结完婚把房子卖给了你,你要加油啊~小哥的话让我想起当时买卖双方签合同时,原房主姐姐对我说的话,你自己经历完这个过程,以后会越来越好的~我一直觉得这句话一语双关。

更完啦~后续如果有时间考虑开一个装修贴,但是目测装修不会太顺利。过完户后约了一个工长谈装修,聊了一会儿之后我明显感觉到工长开始往忽悠我的方向进行…… 无奈且无助

知乎用户 炎夏 发表

89 年的,农村普通家庭出生,普通大学研究生毕业,苏州上班做设计

男朋友贷款不多,不指望写我的名字了,我家就打算自己买一套

老妈 8 年前在十八线的老家市里买了一套房子,等这套卖掉等了半年,到手的钱刚好够苏州相城区的小户型付个首付

在苏州看房也就三个周末,一共五六天,就一眼相中一套二手房:

首排风景楼,前面无遮挡,有小湖景,楼层中上,装修保养不错,很干净挺新的,旁边在建图书馆,最看中的是出小区就是地铁,换乘也 hin 方便,以后无论我在苏州哪里上班都还好,不指望涨多少,交通条件在那边应该不至于太贬值,以后老人家来了也方便,去医院、商圈、市里都 hin 方便~

然后接父母进城,拉男友也一起去看了一下,都还挺满意就定下了,可以说是十分快了

也可能是中介对我有些影响,怕年后房价微涨,再上不了车,所以定的挺快

看下来大家说的,好像我的月供算挺多的了,30 年,8k+,一人还,真的压力山大

买之前我妈说了,别指望别人,以我自己的还贷能力为准,定好总价再看房子

算下来,公积金摊还后,去掉贷款,每个月也就只有两三千生活费了 ·····

会辛苦一点艰苦一点,但是总算在这个城市有一盏灯真正属于我了,还是很暖心的赶脚 ····

以前不买房的时候真的没感觉,赚再多我都是花钱没数吃光用光,真的很后悔没早点攒点钱 ···

知乎用户 三番 发表

答主 92 年的,月薪只有 4K,生活在 18 线安徽某市。前两个月刚全款买了这套 80 平,6800 每平的简装安置房。

之前吃住家里的,但有存钱的习惯,每个月开销三五百吧,在父母那存了 12 万,父母添了其余的部分买下了这套。房子虽然不大,但在市区,校区也还好。现在自己手上还有几万存款。

说实话,年轻的时候很想靠自己赚钱买下房子,所以一直在存钱,不敢乱花,现在年纪渐渐大了点,家里也能够帮忙,就没想给自己太大压力了。 如果真要靠自己,存款也够首付,但需要买在偏一些的地方。

心底里很感谢父母帮助,毕竟自己的存款是建立在吃住家里的前提下才存下来的,老妈真的很省吃俭用,什么都舍不得,一心只有我和我爸。因为是独生子女和成长环境的缘故,经常和他们顶嘴,这点做的很不好,确实需要改正。

写了一篇流水账,见谅。

知乎用户 陈梦芳​ 发表

我是 2016 年在杭州买的房,买房的时候本科毕业 1 年不到,当时其实买房很偶然,简单说下前因后果吧。

2016 年是我毕业后的一年,我大四的时候在龙湖地产工作,是签了校招 offer 的那种,当时的岗位就是置业顾问。(注: 我 2015 年 4 月从龙湖地产离职去了一家互联网公司) 然后 16 年那会儿看到朋友圈我的师父,也就是一个营销主管,一直在发杭州拍地的消息,拍出的地价都很高,外加当时有好几个小伙伴在龙湖做置业顾问,自己都买了其中的一个项目,然后我就产生了一个念头,不买可能就买不起了。

然后我就去看了那个当时开盘的项目,在杭州来说位置不算好,在城北,已经快靠近绕城高速了,而且周边也没有什么配套的,当时的价格是 13000,去看也是因为当时工作的公司,有个同事想买房,让我陪着一起去看,我就推荐了龙湖的这个项目,看了之后,其实第一次开盘剩的房源也不多了,我的同事基本确定要买了,我自己内心当时有点想法但是手头并没有钱,而且房子的楼层也没有特别喜欢的。然后回去之后,我和我闺蜜 (当时在那个项目做置业顾问) 聊天,我说我也想买房了,但是手头没有钱,我的存款大约 10 万样子,都用于老家农村里盖房子了(奶奶的心愿,要盖新房子),然后闺蜜说现在首付可以做 2.5 成,让我想一下,说她自己也是凑钱买的。然后后来有一天,她联系我,说有一套 16 楼的,她的客户交了定金不想买了,价格便宜(因为次顶楼,按照龙湖的定价策略,性价比确实很高),我一听就心动了,然后就打电话和我妈说我要买房,我妈说目前没有钱支持我买房,手头也需要一些存款应急的,然后我就说那我去找亲戚借行不行,她说那你自己开口,我不帮你说,然后我就去找亲戚借了钱,我借了 20 万哈哈,然后外加我妈给了我一些,我自己用信用卡刷了一些,就凑出了首付把房买了,买的时候 13000 块,现在已经 35000 了,当时做这个决定很果断,我当时工资也就七八千,我就想着逼一逼自己,当时身边的人都很震惊,我毫无征兆地买了房,现在觉得自己当时真的果断,很庆幸。

然后现在房子已经装修好了,装修的钱用了装修贷一部分,自己出了 12 万左右的现金,很快 8 月底就可以入住了,亲戚的钱预计明年可以还清了,反正买房到装修基本靠自己,还是挺有成就感的,新家还有一些小的装饰和绿植没买,上个小区和房子的照片吧。

最后给个和我差不多的小年轻,没啥特殊的关系,就是普通人买房子的小建议就是:

房子没有十全十美,明确自己的需求 (包含你对开发商,学区,户型,位置,配套等等的要求) 和预算,选择最适合的自己的,尤其在卖方市场的情况下不要犹犹豫豫优柔寡断,容易错失好的项目和机会,多出冤枉钱还不是自己最中意的。

知乎用户 朱朱妹 s​ 发表

90 后,毕业一年多,完全靠自己赚的钱在深圳买了属于自己的第一套小房,父母无资助。

记得第一次关注这个问题的时候还是一年多前在上大学的时候,当时每个月生活费生活费只有 1000。不知道为什么哪来的勇气敢点开看这个买房的话题。不过依稀记得这个话题下好多答案都好励志,当时就在那想着,如果有一天买买上了属于自己的第一套房,一定上来答题。所以今天在过完户之后,就来兑现当年对自己的承诺啦。

买房的心路历程其实很简单,在房租到期之际,躺在床上找房,再一次感叹北京租房实在太贵了,于是脑袋一拍就决定买房。整个决定过程不到 30 秒,甚至我连自己银行卡支付宝里的钱加起来能有多少钱,够不够付首付也没有算过。

当时只是单纯的想,我现在在北京租的一室一厅 loft 都要 1w 块钱一个月,为何不拿出这一万块钱去交房贷呢?还能住自己的房子不给房东打工。

于是我立马就看起来了深圳的房子。为什么不在北京买房其实很简单,因为户口不在北京,自己也没有工作没有五年社保所以也买不了房,如果不限购的话我当然愿意买北京的房子,我还挺喜欢北京的。在这里我还挺感谢我爸妈的,好有先见之明让我把户口迁到了深圳,要不然也不会那么顺利把房子买下。

但买房这件事不是完全开心的,我之前完全对于买房子这件事想的过于简单。以至于在家里看房的时候看到抑郁,因为自己手里的钱太少了,毕竟是深圳这个寸土寸金的地方,五六万一平的房子算很普通,七八万一平的房子是常态,十几万一平才能算好的。买房这一个多月终于才明白什么是真正的焦虑,在焦虑面前才正视了自己是个该独挡一面的成年人了。(不怕大家笑话,在这之前一直还觉得自己是学生,还小。┭┮﹏┭┮)

深圳有个挺神奇的现象就是二手房和新房的房价一样,一般人第一反应肯定是去买新房了,毕竟税少,没有很多多余的税钱。但遇到我这种没钱的,只能看看二手房,因为深圳的新房现在要么就是公寓居多,要么就是大面积的住宅,对于我这种既不想买公寓又买不起大面积住宅的人来说,只能看看二手的小房。

于是在中介的带领下,我花了 2 个小时,看了第四套房子,我就买了,当天就交了定金。话说这个中介不知道是不是故意的,看的前三套房子都比较旧,还有那种独栋没有小区的,但这四套房子总价都差不多,就是最后一套略小几个平方,但最后一个小区很新,物业还很好,地铁口,楼下还有两个商场两个电影院,还是学区房。对比实在太强烈,还很和我眼缘,房东姐姐人非常好好,抱着试一试的心态随便砍了一下给我少了 20 万,也觉得没必要看其他的了。

不过在签买房合同的时候,看到房东姐姐的房产证,我的心咯噔了一下,这个小区是 15 年底入住的还挺新,不过在这短短的几年内,这个小区涨了 3 倍,虽然是低于市价卖给我,但不知道我算不算高位接盘的接盘侠,反正我闻到了自己身上的韭菜味。

签合同的时候,小姐姐还在说自己后悔当时为什么那么傻全款买房,应该多买两套,现在工作就不用那么累了。听的我满心羡慕。这个小姐姐和我特别投缘,她当年买房的时候和我一样大,我们的名字有一个字一模一样,家里做的行业也是一样的。当年也是靠自己买的房,不过她比我厉害的多,她是全款买。可能是因为相似的地方比较多,所以对我也特别宽限。因为我买房的预算被提高了足足 100w 左右,所以交首付的时候还差 12w,业主小姐姐都帮我垫付了,没有要我利息,还是挺感动的。

不过我也拼死拼活的花了一个月,用尽一切能想到的办法赚钱,连睡觉做梦都是在想搞钱的事情。也让我这种恋爱脑体会到原来在金钱问题,什么情情爱爱的问题根本不算问题。我这一个月窘迫到连自己的闲置包包都开卖了,终于凑够了 12w 还她,这这月对我来说真的太难了,太焦虑了,愁的头发都白了好多。我吃饭全靠别人给我点外卖,买机票也只买最早和最晚的,在深圳酒店也不住了,直接借宿朋友家。

好在最难的一个月终于熬过去了,除了现在身无分文,还欠着银行一百多万之外,还是挺开心的,毕竟做了人生中的一件大事。不过有时候也在思考买这个房子的意义是什么,自己负债那么多,生活质量还断崖式下降还要搬到一个比现在住的房子几乎是小一半的地方住。图什么?

也许要再过段时间真的搬进去了才能想的明白。

不过这次买房以后收获还是挺大的,让我意识到自己是能给自己生活的人,不靠父母也不依赖男友,完全可以自己搞定。也是一种锻炼吧!也更有动力赚钱,毕竟不想一辈子蜗居。先写这么多了,写下来也是希望看到这里的朋友,没买房的也能早日买上房,能买完房之后能来这个话题下回答

“当年还是看那个朱朱妹的回答让我开始关注房子 blabla 现在终于买房了”!

知乎用户 懦夫救星 发表

大约是 95-96 年吧,我一个发小找了个卖房子的工作。那时候没什么售楼先生小姐这种一听就令人肃然起敬的 id,统一叫卖房子的。

具体工作就是在夫子庙街头发传单,那个年头手机还没普及,传单上有他手写的名字,接了传单的人如果有意向,打去给他经理,说谁谁给的单子。经理激动得跟找到战乱中失散的富豪爹娘一样。

那时候房子价贱还不好卖,什么验资,摇号,购房资格闻所未闻。

发小他们有任务,好像是一个月经理必须接到十个意向客户的电话,才能拿到底薪,底薪惊人,280 元。

第一个月他就完不成,来找我帮忙。为什么找我呢?我是兄弟们中间唯一一个有手机的大户,西门子,体积和重量约等于一块板砖,揣在兜里装逼防身两不误。我义不容辞。

我就给经理打电话,说我对你们的房子很有兴趣啊,你们发传单的小伙子口才佳态度好长得又好看哈哈哈一通胡扯,最后为了表示诚意我还留下了手机号码。

没几天我就后悔了,那经理不知道是不是也有任务待完成,一星期给我打了二十多个电话,严重影响了我的游戏撸串和性生活,我给她折磨得没办法,考虑到发小巨额底薪还没拿到,也不好一口回绝,就装模作样地问了问价格。

“1200 一平。” 经理小心翼翼地说,“当然还有各种优惠,一次性付款 95 折…”

草泥马这么贵!我差点脱口而出。要知道当时我只是一个失学失业的小混混啊。

做戏做全套,我还在一个被麻将腿子放了鸽子的下午,应邀去实地看了看。

这房子在南京的河西,河西是个什么地方呢,相当于上海的浦东,深圳的南山,但是当年可是荒凉得可怕,四处全是鱼塘,在这儿盖个监狱犯人都不带逃跑的,还没跑到市区就他妈饿死了。

我回去后把这事当个笑话说给当时的女朋友听,她竟然劝我买。我觉得她居心叵测,是不是看出来我觉得她是个好人,想跟她分手。

我说我是个小混混啊,要房子干什么,还是个无人区。

她说你是小混混不假,但是如果你买了房子!你就是个有房子的小混混了!

我竟然觉得她说得好有道理。

不过说归说,我上哪儿弄那十来万的巨款?

天意弄人,第二天一个朋友来电话约我吃饭,说从深圳回来了。

这小子在南京混不下去,跑到深圳贩碟,缺点儿本钱,我借了三万。我当这钱撒了币。结果我屁股还没坐热,他拎出一个卡通风的塑料袋,说这里六万,拿着。我也没矫情,这不是逼我买房嘛。

七七八八又凑了点儿,买了个 108 平的退房,就是有人下了订又反悔的那种,打了点折大约 1100 一平,经理还送了我个大果篮。发小成功挖到人生第一桶金,经理任务完成,大家其乐融融,就我苦着个屌脸感觉被坑了。

时光荏苒,转眼到了 2003 年,有一天我跟发小在路上闲逛,对还是卖房子这小子。路过一金碧辉煌的售楼处,这小子不肯走了。我问他干嘛,他指着里面一售楼小姐,说你相信一见钟情吗?

我说你想怎么样,他说进去买房子!

我吓坏了,指着门口 4300 一平米的价格公示牌拼命劝他冷静。我们两个无业小混混,当然了,我是一个有毛坯房(无钱装修)的小混混,在这种价格面前只有瑟瑟发抖的份儿。

后来发生的事离奇而玄幻,他没泡到售楼小姐,我又买了一套 118 平的房子,首付 10 万回家跟老爷子借的,贷款 40 多万,我至今都想不明白那个下午发生了什么,只是冷静下来之后一身冷汗,觉得自己这辈子完了,卖给银行了。

知乎用户 Timmy 发表

读大学的时候,好像是国庆还是哪个假期,老妈打电话叫我一定要回去,回去第二天就去售楼处按手印,选的是哪套我都不知道。

知乎用户 匿名用户 发表

17 年毕业,16 年底开始实习,到今年的 6 月底刚好工作一年半,现在 25 岁。有个从高中谈过来的男友,初恋,想和他结婚,挣钱的欲望很强烈,所以实习时就选择了一家补习机构,根据课时拿薪酬,就是多劳多得,拼命做业绩,和家长死磕,最后加上运气,在我离职的时候我的带生人数到了公司第八名。但我想钱真的想疯了,一周就周一休息,我晚上还接了一个家教,周六和周天是晚上 6 点下班,所以在周六的晚上也接了一个兼职。这两份兼职就供我房租水电。一是刚出社会,有拼劲。二是有动力,奔结婚嘛。累,也觉得很快乐,很值得。

17 年到 18 年碰上了重庆房价大涨,心理越来越急,然后身边的朋友很多都结婚了,超级上火。17 年初,就和男朋友商量,咱们凑点钱付首付吧,男朋友说等段时间吧,现在没钱。到了 17 年 6 月,我又问了这个话题,然后没谈拢,就和家里说了,爸妈的意思是给点钱然后和男友凑一凑,先把房子买了再说,于是我又问了男朋友,很好,还是没有,叔叔阿姨和他确实没有钱。就这样一直拖到了年底,叔叔阿姨一直没有想到办法,因为根本就没有想办法,期间我已经和男友经常因为这个问题而吵架,到最后都疲劳了,过年回家爸妈说给我钱,我自己先买了吧,房价不等人啊。我想再给男友一点时间,如果我真的一个人把房子买了,那我就没有钱帮他啦,再等等吧。今年三月份,爸爸给我说必须把房子买了,一定得买,所以就和男友商量,告诉他,如果你真的不表示表示,我就自己买了哟。无动于衷,最后的最后,拖到 6 月才辞职、分手、回家,7 月份看房一个月,8 月签合同,原本想买个小跃层,最后只抢到了个小两居,年底接房。(庆幸的是爸妈也买了套养老房,在我楼上)

对于房子,我的心情很复杂,以前觉得结婚肯定是要房子的,一心只要房子,现在有了房子,却一心想要原来的爱情,哪怕已经面目全非。

现在回忆起来,工作的一年半里,我过得不开心,老是留念过去的东西,不够潇洒。

更新:我从一开始就告诉了我前男友,买不上主城,买北碚、巴南、永川都行,买不上大户型买个小两室也可以,实在不行,买合川或者是我们所在的区县。像这样的话,我和他共同出钱,一人出 5 万,能买小县城,一人出十万,我们能买合川,一人出 15 万,我们能买北碚、… 其实,他和他爸妈凑 8 到 10 万,加上我自己的 7 万多,我的爸妈再支持一点,用上住房公积金,按揭的话,我们怎么样都可以,还贷款对我们来说也很轻松。他比我早毕业两年,但在工作期间学了很多技术,一直在报补习班,所以没有存下来钱。我一直想不通,叔叔阿姨每次打电话都说很喜欢我,让我对未来很笃定的,但是他们一万也不拿,谁会相信,一万块都没有呢?

我很不争气的,分手后还是很放不下,试了试父母的口风,他们说只要我还想和他好,就不要再买房子了,让他们装修装修吧,装修完就把婚结了,如果叔叔阿姨, 要求的话,房产证上也可以加他名字的。我给他打了电话,说我不要房子了,他居然说:

我需要考虑一下,主要是我现在被伤害到了,8 年的感情都比不上一套房子。

可是,8 年我又从你这儿得到了什么呢?

以前我们也很幸福,也很甜蜜,现在这个结局我也很难过,但分手对我俩都好。

18 年 10 月 10 日

很不争气的有了联系!死皮赖脸的追问下知道了叔叔阿姨的最新态度,态度就是没变。

叔叔:你娶不起就别娶,装修什么房子。

阿姨:女孩子很好骗的,哄着哄着就和你结婚了,结婚了再说吧 (差不多暗示先怀个孩子吧)

我:之前分手他觉得我对不起他,我觉得他对不起我,他父母太自私,我非得打电话给他讲道理,让他接受我的观点,我真的是,我现在想到这个就笑了,不合适就是不合适啊,就是因为观念不合才不适合啊,又怎么能讲道理呢,转身离开呀,这样才会酷酷的!!!!

我也明白,如果我自己出钱装修了房子,再和他结婚,他们并不会觉得我有多大的让步,反而会觉得我就是这么贱,倒贴房子也非得嫁给他们家。我真的好想打自己巴掌,道理我怎么不明白呢,就是做不到。

真的好难,但庆幸的是,余生还很长,慢慢的就忘啦。

唯一的遗憾就是这次超不体面的,一开始有苗头的时候就分手,可以是性格不合适,可以是沟通太少,可以是工作重要,可以是这段感情很无趣,没有未来等等理由分开,最后非得把感情中存在的仅存好感消磨殆尽,后面回想起来,就只记得其中的苦涩和悲伤,还要落得个爱钱的骂名。

在 11 月之前的日子里,包括分手期间,我都无比地想结婚,我不怕承担婚姻中的责任,期待婚姻给我安定。到现在我明白,其实我一个人过,虽然有时会觉得孤独,但这样的日子反倒更好,有尊严,能自爱。

对于未来,我不知道我会和什么样

的人过完余生。但我知道,我必须靠自己,我是一个完整的人,不能把快乐、幸福依附在男朋友身上。

我的两个闺蜜在谈恋爱期间,男朋友对他们无微不至,连澡都帮着洗的那种,之前我真的很羡慕这些,我觉得这就是恋爱的真谛了。一个人愿意这样宠你,对你这么好,真的很赞。但现在我不这样想了,我可以自己洗衣做饭洗澡,我要找的是一个互相平等对待,不求他能照顾我的饮食起居,不求他能对我工作有所帮助,或做我生命中的引路人,我也不要求我们在一起都在为对方变好,我希望是,我们在一起,能做最真的自己,舒适,安心。难过时互相取暖,得意时共享愉悦!

我要自己实现自己的欲望

这辈子结婚,一定不要因为年龄大了,或是条件相当,或者空虚寂寞,一定要因为爱,心动再到笃定,想和这个人过。也不要求一辈子啥的,一定要每时每刻都遵循自己的内心!做自己!

知乎用户 月明 发表

买房时 29 岁 单身女性

一直觉得买房离我是非常遥远的事情

起初只是想租房 主动联系中介 对方问一句我是要买房还是租房

鬼使神差 我回答了 买房

然后算了一下 身上的钱加别人欠我的 应该有 5-6 万 直接把自己的预算告诉中介

他就推荐了 A 小区单身公寓 看房后不大喜欢 而且中介态度感觉不是很好 也就没再看其它

回家后仔细又去了解另外 B C 小区 问价格问首付 但是还是 A 小区更适合我

于是网上发布同城帖子 说的很简单 首付 6W A 小区

接到很多电话 房源信息就不说了 直到一个中介跟我说有套独家房源 不是单身公寓 45 平 而是 80 平 但是首付只要 8W 多 问我感兴趣不 这笔账谁都知道怎么算啊

看后果断要 直接签

纠结的是外债居然收不回来 等于说我身上居然没钱付首付

过程不说了 后来 P2P 网贷借了 6 万 利息 2 年还是 3 年 记得是 2 万多吧

很高吧 但是我当初自己算账 这套房总价就比市场便宜近 3 万 就当我市场价购买吧 借了!

另找朋友借了 2 万

就这样 从决定买房到签合同 历时正好一个礼拜 首付 + 中介 + 税 7 万出头

买完没多久 房价涨了 利率提了 银行放款更难了

1.5 年后的现在 一平均价涨了约 2000-2500 首付现在得 20-25W 吧

知乎用户 随风而逝 发表

98 年来深圳,一穷二白,手里只有 800 块钱。金融危机,工作难找。我和当时男友一月收入不到 3000。那时深圳房价不贵,有很多小区十万可以买一套 80 平左右,但我们也只能是望房兴叹。

当时很想买房,那怕是很老很旧很偏僻的房子也不会嫌弃。我和男友双方的家庭都没有一毛钱支持。我是家中老大,下面还有妹妹弟弟,而且本来就穷。邻居早就建砖瓦房,我家还是土坯草房,直到我工作后才建的砖瓦房,那已经快到新世纪了。男友家哥哥姐姐都已结婚生子,日子都很拮据,男友妈妈五十多岁已经脑溢血病,还要我们拿钱回去治病。

01 年自己出来做生意,国家经济刚开始腾飞,啥生意都较好做,但也经历了第一年赚钱,第二年赔光,需拖欠工人工资及借钱交租金的窘迫。但没有想过改行,没有想过关张,就是大小生意都做,人手不够就两夫妻上阵。05 年买车,06 年买房。那时女儿已出生,每次去看房,都幻想着哪一间是女儿的房间特别兴奋,每天都是唱着过(沃尔玛快过年时都有新年歌《欢迎你》改个词 (●・◡・●)ノ♥)人老几辈,还没有人在城里买过房。没啥眼光,看到样板间眼都直了,从来没见过那么漂亮的房子,手里不足 20 万,好在深圳的房价也才 6500(位置不大好,第一次买房不懂),交首付还必须从对公帐户转过去,那时管制没那么严。交了首付就没钱了,然后我和老公象垒窝的燕子一样,就忙着赚钱了。

那时年轻,没有孩子时,整天都很开心,反正我们是那种对生活条件要求很低的。曾经住没有窗户的铁皮房三年,阴暗潮湿,时有老鼠出没,也挨过来了。收房之后也并没去住,简装租出去了,月供 2000 多,后来租金都不止这个数。我和老公及女儿住商铺上的阁楼又住了九年,才搬进小区房。如果不是因为孩子,我觉得住阁楼也很好,方便。但这已是我们的第三套房了。

知乎用户 无缘人 发表

我 87 年出生。在二线城市,北方的某省会城市。今年刚买的第一套房子,89 年,使用 23 平,28 万。我的存款 6W,加老人给了 6W。首付 12W + 贷款 16W。跟大家真的是没法比,我这也就是大家的零头,或零头都谈不上。但真的是努力了很久。从小父母离异,没人管。初中学历,20 岁结婚当家庭主妇,24 被离婚。然后身无分文从南方来到了北方。认识了老公,第一年我工资 1500 时,他 4000 一个月,中间他生病了几个月,没赚钱光花钱了。第二年我 2000 他 2500,然后替前夫还了 1W 债,他替朋友还了 1W 债,然后每一年暑假要接孩子到北方,或我回南方两个月花费得 1W5 左右吧。第三年我 2500 他赚到 5000,这一年有点钱了,但是我们稍有点膨胀了,花钱有点大手大脚。这一年带孩子出去玩了不少地方。第四年我 2500 他又变成了 3000,懂事了,我们俩开始省吃俭用了存钱了。但是开销还是很大,因为每年暑假必花钱,然后中间孩子奶奶癌症,多回了几次南方,也花了一些钱。第五年我 3800 他 0 元,第六年我 3800 他 0 元。第七年我 4000 他 0 元。。说是 0 元是他一直没正常开支了,偶尔拿回来 1000 或 2000 了。但是我的收入比较稳定,然后他的家人也接受了我孩子。暑假过来住家里边,省钱一点了,中间我父亲肺癌去世,多回了几次家,花了一些钱。然后还是存下了 5W 元了。。。我们住得他家的老房子,平日里我们和他父母,使用应当是 40 平左右吧,7 楼。所以这次买一个 3 楼小房子,一是让他父母搬出去住不用爬高了,二是他父母出去住了,我们也省了不少矛盾,虽然我们人都很好,但还是多少有矛盾的。三是孩子大了,暑假过来需要自己的房间了。。所以奋斗了这么久,总算是有自己的小窝了。

买完这个房子后,他拿回了去年拖欠了一年的工资 4W。然后我的工资又涨到了 5000 元。真的是很开心。感觉生活一切在往好的地方发展,要努力哦。

知乎用户 清风半 ye 鸣蝉 发表

1、09 年毕业,在 BJ 找了份国企工作,一个月的工资还不够交房租的。父母在北三环看了房子,大概 1 万出头的价格,准备给我买。刚毕业的我心(sha)比(bi)天(yi)高(ge)表示,太贵了,拒绝啃老,要靠自己,不买!

2、11 年,国企工资勉强可以养活自己,父母又开始看房,五环的房子,大概不到 2 万的样子,甚至规划了上班路线。还是觉得啃老是件很丢人事情,不买 + 1!

3、13 年,从国企出来了,觉得租房确实有点麻烦,父母全款买了个五环外非住宅性质的小开间,合 2.5 万 / 平米。我一个人住了一阵子,真的好惬意啊!

4、14 年,尝到甜头的我,在父母的怂(赞)恿(助)下终于在五环外买了套住宅,嗯。到最后还是啃老!

知乎用户 铃兰 free 发表

本人女,母胎 solo29 年,去年人生第一份工作将要结束的时候,突然感到了恐慌,大龄单身,将要没地方栖身,也要面临着失业。当时觉得人生无望了。就在那个时候开始着手看房,考虑自己的资金状况。决定买一室的房子,在河南这四五线的城市,单身公寓很少。看了很多二手房。。都不满意。后来决定放弃不行就租房的时候。无意之间看到了自己现在的房子而且是现房。从看房到买只有三天时间。因为首付都不是很够,问同学还有舅妈借了 2 万。。。因为父母一直认为女孩子不用买房,结婚了男方能没有房子吗。之类的。。也有想过让我把房子写我弟弟的名字(弟弟没这个想法,觉得是姐姐自己买的房子)因为装修没有钱,所以从父母手里抠出来了 2 万。。加上自己手里还有一些资金。当中因为新工作外出培训,将近 3 个月把房子装修好。当然现在因为买房子让自己每个月过的有些紧巴,但至少不会像以前一样感到无家可归没有安全感。

知乎用户 匿名用户 发表

哎,一把辛酸泪~

2015 年 9 月就想买房,那会都看好了,7100 一平,距离市中心两公里,117 平,首付 25 万,月还 3000 多,支持公积金。那会自己手上又个 5 万,借出去约 17 万(亲哥 2 万,姐夫 12 万,堂兄四哥 3 万),那会也就是借个三五万就 ok 了。

当时准备付定金,3 万,正准备刷卡想着这么大的事应该和家里支会一声,于是出来打电话。刚出售楼部,一个老太太拉着我说:小伙子,这房子不能买,后面是坟场,不能买啊,来来来,我带你去看看那个楼盘。

这一听,心理动摇了。最后说再看看。

后面大家都知道了,15 年底至 16 年底,房价疯涨,我攒的那点钱别说 117 平的了,就是 87 的都不够。

当时那个悔啊,别说小区后面是坟场,就是让我睡在坟头,我都要买啊!

就这样,16 年是没钱买了。

到了 17 年,自己提干了,收入也又了大大增加,在年底的时候一个同事推荐我又是一个里市中心两公里的地方,有个新盘,她认识售楼部的人,让我去看看。

当时手上现金约 20 万,加上别人欠我的 19(后来又借我哥 2 万)万,公积金里面 11 万,总计约 50 万。17 年合肥的房价均价 15000,我想的也是入手一套 100 平的。

当时有两手准备,看新房不成,就去看一个湖景(有点远)的二手房,中介都已经联系好房东了。

当天上午到售楼部,兽兽上来就拿了一套资料给我,100-130 平,单价 17000-18500!买不起买不起。打算下午去看二手,下午到二手小区后,中介的小电驴坏了,一路推到小区,我们几个在小区冻死,等中介到了,去楼上看了房,不是很满意,是相当不喜欢,太局促,封闭式卫生间,阳台贼小,湖景是一线天,看完心里就打了退堂鼓。

下楼的时候,上午看的新楼盘兽兽打电话来,说有个房子适合我,让我快过去。手慢无!

我说价格多少,太高了就不用了。最后还是过去了,到了他拿了一张表给我,让我选,最后打算选五层的一套 105 平,刚说选好了,那边说已经被人抢了。然后就选三层,还是被抢。当时心里有点急,但是脸上不慌,我知道这是销售手法之一。果然 10min 后,那套三层的出来了,原来选的人觉得有点贵,不要了。我心里嘿嘿一笑,套路!

后面就是付钱了,105 平,均价 16000,定金 10 万,首付 51 万。当时就把定金刷了!一周后付后面的 41 万。

然而哪知道后面的 41 万如此艰难!

当时别人欠我的情况是这样:

哥哥 4 万,姐夫 12 万,四哥 3 万!

还钱情况:

哥哥 4 万,姐夫 0,四哥 5 万!

借钱情况:同学 5 万,同事一 3 万,同事二 3 万,干姐夫 4 万(我亲姐夫的亲姐夫)。

持有资金:20+4+5+11=40 万!

就在交钱前 6 个小时,还缺 10 万,没错,就是在等我姐夫的那 12 万。

晚上 10 点到合肥后,那 12 万还是没有到账!

我也不想打电话问了,其实从买房到交钱,就只给我姐夫一开始打了个电话,后面就没有主动打了。

接下来我给我四哥打了一个电话,说还缺一点钱,挂了电话不到 5min 钱就到账了 5 万。

然后我姐电话也打来了,上来就问我姐夫的钱到账没有,我回答再等等吧。

当天交钱是完不成了,和兽兽延期到第二天。

其实心里已经不抱希望了,让她也别急。我姐说她知道了,挂电话后,又是等了一天。下午我姐打电话来,让我把账号发给她,原来她把买的养老基金(不知道是不是这样的叫法)10 万取出来了,给我打了过来。

2017 年 12 月 27 日,晚上 11 点多,全部首付付完,心里一块石头落地。

年后用年终奖还了同学 5 万,一位同事 3 万。借我哥 2 万。现在还欠外面:

四哥 7 万,干姐夫 4 万,同事 3 万,我姐 10 万。

现在公积金里面有个 13 万,身上有个 4 万,等年底合同签了,就把公积金取出来,加上工资奖金,把借的钱还掉,然后安心还贷。

说真的,这次买房真的感慨很多。

知乎用户 正月扬 发表

2018 年年底在杭州市区买了房子。小户型的二手房,首付 62 万,借了朋友 5 万,剩下的就是自己积攒下来的钱。

上学时和题主的想法一样,要通过自己的努力买一套房子,不要爸妈出钱。我 2012 年来的杭州,花了 6 年的时间。当时刚过来时并没有在杭州买房的打算,因为杭州房价太高,想都不敢想,本来的计划是在杭州工作赚够了钱回老家买房子。之所以在杭州买了房子,是因为在杭州待久了,根本就不想回去了,因为杭州真的太好了……

首先对于工资这块,月薪 5000 太少?但要明白工资是会变化的。不可能一直都是五千,随着工作的进展、能力的提升或者岗位的晋级,工资肯定是在上升的。我刚工作时有几个月到手工资就两三千,住的是城中村。还好当时除了房租,吃饭外基本上没有其他花销,并且工资属于多劳多得性质的,只要努力了,钱是不会少的。当时给自己立的目标是在工作三年内吃够所有的苦,在工作中遇到的任何困难都忍下来了。所以在没有工作的时候换算的标准不是按照基本工资来看,而是在实际工作中去体现的,毕竟工资是衡量一个人能力的标准,虽然不是唯一的,但对大多数人是适用的。需要做的就是努力就好了。

钱能够积累下来,靠的就是开源节流。开源这块,自己做的并没有太多,主要是节流上了,因为工资弹性比较大,有的月份两千多,有的时候会有一两万,但我除了基本生活开销外没有其他支出,游戏,电影都不感兴趣,这个节流,现在回想一下,还是比较狠的,比如晚上回租的房子煮面条,一袋方便面都是煮两次,面饼和面条煮一次,调料和面条煮一次,也就是一袋方便面不会一次吃完,而同事间自费的外地旅游若是花销太多,基本上就推掉了。除了工作必用的电脑外,最大的一笔额外开销是花了 900 多块钱买了 Kindle,当然后来在单反,骑行上也花费了不少。但在 Kindle 上花的这笔钱绝对值,因为知乎上说 “单反穷三代,Kindle 富一生”,这句话是没错的,现在单反基本放在床下不用了,而 Kindle 仍在使用,每年都会阅读 40 本书以上,并且通过读书还先后有一万左右的收入,回报率绝对值。所以若是在读书,还是好好读书吧。工作上的事情工作的时候在考虑,毕竟计划赶不上变化。

2016 年杭州 G20 前手里基本上有 20 万左右,那个时候还没有买房的概念,先后借给朋友 11 万,错过了那个时间段,之后杭州房价再次飙升。2018 年这些钱也陆陆续续地回来了,下半年的时候赶上房价有下降的趋势,然后想想过了 2018 年自己就到 30 岁了,三十而立,若是到时房子和媳妇一个都没有,说不过去吧,下定决心必须要在 18 年把房子解决掉,把手头上的钱聚集聚集,加上公积金啥的,感觉自己可以支付小户型的了。12 月的时候开始看房子,其实我看房子花费的时间更短,从看房到最后什么都敲定签协议就用了两个小时。虽然后面银行贷款啥的有些麻烦,但总算在 12 月 25 号的时候把房产证拿到手。在 30 岁前我有了自己的房子。

一路走过来,我觉得就是不要考虑太多,把握当下,未来不可控的因素太多了,我们需要做的就是去干就好了,其他的都交给时间吧。

2019 年 1 月份的时候房子到手,自己把房子粉刷了一遍,客厅的每个角落基本上都用手抚摸了一遍。有时坐在客厅里,想想自己有房了,感觉和做梦似的。现在最大的变化就是心理上的状态,没房子之前休息的时候都是去爬山或者去寺庙里逛,不想在住处待着,现在不一样了,基本上都在家里待着,所以好久没出去逛了,这点不好,还是要多出去走走才行,而这可能要等新鲜感过去后才可以吧。另外就是饮食上,以前天天在外面吃,现在基本上早饭和晚饭都是自己做,毕竟自己做比较放心,其实最重要的是省钱,还房贷,因为现在是一个彻彻底底的房奴了……

知乎用户 我是 10 号 发表

大家都在写买到房,我来写写我看房的经历吧。自己买不起也不想借钱买。但是还是想和大家分享一下自己的找房思路。

前段时间跟着链家小哥一起去看了一套上海普陀区老公房,甘泉苑的,附近有七号线的大华三村和新村路两个地铁站,其实说实话房子是老了一点,但是区位相对还是可以的,产证面积 41.5 平米(一室半),单价四万八,总价 200 万。不满五唯一,需要缴一个点的税,中介费听小哥说是两个点,但我觉得应该可以继续谈低一点,至少可以谈到 1.5 个点感觉。还有就是产权情况比较清晰,无抵押(后续需公证),小哥和我讲是没有什么不好的故事在这间房子发生(个人还是很介意这样的事情,这个因人而异)。说实话还是有一点心动的,因为性价比还是可以的。但是综合下来还是选择再等等,等到年底吧。

今天就借这篇文章谈谈自己在这近一年的看房心路历程和自己对上海房价的看法。

首先讲讲自己心路历程,去年 9 月第一次看房,那个房子区位性价比和今天这个房子没多大差别,均价在五万四左右;后面中介就一路松口,有的挂牌总价 310 万可以谈到 300 万不到,到现在的均价四万八,房价是在降,大家可以算算比例,大概在十来个点的降低幅度,考虑到大环境,我预测今年降幅应该不会比这个低,所以选择再观望,说实话上海的房价对我们这种毕业两三年的人来说确实是不太友好,我心里是有离开上海的心理准备的,虽然有户口,但是综合考虑各种因素不排除最终做出离开上海决定的可能,而且目前看来这种可能性在增加。

接着谈一谈我自己找房的思路,我是选择普陀区这个内环与中环的价值洼地,因为通勤也还方便,基础设施虽然老旧,但也比较完整(肯定比不过静安黄浦这种中心城区),一方面要考虑自己的承受能力,一方面也有考虑通勤等生活方面的因素,最重要的一方面就是预期,首先区域来说,价值洼地代表低估,但是区位还可以,代表基本面不错,这是我综合考虑下选择普陀区的原因。具体到具体的位置,因为是自住刚需房,所以要考虑远期的发展前景,我首先想到的就是把上海地铁规划图拿出来研究一下,未来有一条东西向的地铁线经过新村路(假如没记错的话应该是规划二十号线,应该是 2030 年规划开通),所以那个区域应该有增值空间,这是我选择具体区域的逻辑。大的逻辑没有问题的话后面都是细节问题,也是比较容易做出比较和选择的。

最后谈一谈上海房价,一直在阴跌中,而且会持续一段时间,所以我选择观望。当然也不排除上涨的可能,一旦这种小概率事件发生,在自己事业没有大的发展的情况下,我会第一时间选择离开上海,绝不留恋,也没有太多值得留恋的东西,人的底层需求都满足不了的城市,是不可能给人带来归属感和幸福感的。所以在这方面我的态度是比较坚决的。

为什么我会推测上海房价会持续阴跌?我想上海虽然有它自己的特殊性,但是仍然离不开全国房地产市场这个大环境,仍然需要从全国的角度来考虑这个问题。首先上海房价一直持续阴跌的基础就是限购限售等调控政策不放松,从国际大环境来看,放开的可能性比较小,因为目前泡沫比较大,放开调控在这种经济紧缩周期无异于自取灭亡,就是主动去引发系统性金融风险,这也是为什么国家三令五申严加管控地方政府的原因。

但是调控不放松就会阴跌么?我想从全国总需求角度来看,有一些官方数字可以列给大家看看。2017 年出生的孩子,第一胎的只有 724 万,比 2016 年减少了 249 万。2017 年二孩人数为 883 万,比 2016 年多了 162 万。从全国角度看,新生人口在减少,另外一方面死亡人口数在增加,而且鉴于二胎是 16 年开放的政策,16 和 17 两年已经把 70 及 80 后的二胎需求基本透支了,今年二胎数应该会大幅减少。从全国来看,人口拐点应该就在这一两年,没有人口支撑的房价能走多远?从上海这个城市来看,虽然户籍人口在增加,但是常住人口在减少,而且城市人口老龄化问题严重,生育观念的改变,这么高的生活成本肯定会赶走越来越多的年轻人,我可能也是其中的一员。所以从面上看不利因素不论是数量上还是质量上都是高于有利因素的。

从买房能力看,居民的杠杆在增加,甚至有点透支,要说真正的刚需已经没有多少可以在上海买房了,说白了,就是能买的早已经买了,不能买的这一两年能力依然有限,所以要说真正的居民部门的买房能力真的所剩不多了。投机或者投资需求在上海这样的房价大背景下应该也不敢有大的动作,而且后面长效机制的出台应该是对投资或者投机需求的绞杀,立竿见影。

我其实想主要谈一谈后面上海房价崩盘的风险点,一个是之前谈到的长效机制,不论是空置税还是房地产税,都会是房价的最后一剂猛药。个中逻辑前面的文章也谈过,这里也在谈一下。空置税香港已经公布了,年租金的两倍,这还不足以震慑投机投资行为那就是真逆天了。房地产税之前也谈过可能就是 3 到 20 个点的递增税率,当然也会用首套免税来呵护刚需,但我认为这样的税率肯定可以让投机行为绝迹的。这是接下来一两年很有可能推出的第一大风险因素。

第二个风险就是紧缩周期下的金融危机的风险,这个风险的起源就是房价最高,金融体系相对薄弱的香港,港币假如倒了,肯定波及香港房价,香港房地产市场倒了首先会殃及深圳,接着就是全国,影响范围可大可小,但是一旦发生金融危机,必然国内市场会被波及。

第三个就是中国经济下行的风险,没有经济发展水平做支撑的房价能涨多少?而且还是在这样的行情下,再去拿房地产来刺激经济那就真的是饮鸩止渴了,搞不好真的会毒发身亡的。所以经济不好就发展房地产这样的逻辑在这样的经济周期下是说不通的。

最后就是供给和需求的市场情况,就像前面所说的,需求在缩小乃至萎缩。

但是上海房价的支撑面还是不错的,只要长效机制不出台,应该最近一两年都是缓慢下跌的行情。长效机制一出台,也会断崖式下跌的,这是免不了的。所以近期多观望比着急出手更合理,半年还是等得起的。

知乎用户 咚咚哒哒磕磕巴​ 发表

现在 18 年 12 月 13 日,昨天中介打电话说公积金批下来了,约明天去签贷款合同。

记录一下买房的流水账

坐标 5 线小城市

15 年开始看房,当时距离上班地点 1 公里的楼盘单价 4900,当时跃跃欲试要买,在沟通男朋友和我爸之后,他们就问我你有钱吗,首付好像是 12w,在犹犹豫豫中就放弃了,买了车,现在想想,买车真是让人忧郁 的操作

16 年 17 年连续涨幅原来的期房楼盘也涨到 5500,重点是售空,在售的期房楼盘涨到 6000+,哈哈哈。

到了 18 年陆陆续续一直在看房

想要卫生间有窗户,边户,一直没有看到满意的,公司最近拿到一块地,可能会有内部团购价,户型很好,刚需三室两厅一卫,建面 120,可惜在西边开车 30 分钟,公司在东边,在等预售证下来排号的时候

突然看见一套房子,现房,在公司对面,单价 6500 中间楼层 16 楼 两梯两户 建面 139 三室两厅一卫南北朝向,东户 全明户型,楼下 500 亩市政公园,完美,是我想要的,房子可以说修在公园内,占了公园一个角,看了房子很满意,和老公商量,老公想买期房,在看了房子之后说会住的很舒服。老公也喜欢就进入下一步

开始和中介谈价格,在一番撕扯后,中介给我很不靠谱的感觉,没有和卖家谈价先让我周日交了 5000 诚意金,周一早上就打电话让我有空补齐 2 个点的中介费,哈哈哈,啥都没有给我,贷款没有帮我问,价格没有谈好,没有提供任何服务就准备收钱,哈哈哈,我们感觉坑很大就拿回诚意金,中间还提及公积金不好办,可能还需要茶水费,

11 月中旬做完四维彩超还早,开着车在市里转,继续看房子,现房 8880 到 6800 户型在 168-209,我的天,买不起,买不起,回去的路上经过那个楼盘,发现上面有电话,试着打了一下,居然联系上了开发商,问了一下 6400 单价可以,我那个兴奋啊,马上和老公联系,晚上盘了一下资金,发现还是有两万缺口,第二天请假去开发商那看 6300 行不行,中间因为 6300 单价的问题延迟了 1 周,每天都在焦急等待开发商的回复,真的是我福气好好,开发商财务帮我谈到 6300,我没有给人任何好处,真的是陌生人的帮助,财务是不管卖房的,没有任何提成下帮助我,对天大喊我运气怎么这么好。

谈定价格,开始交首付,38 万首付、自己有 18 万,爸爸给 5w,婆婆给 5 万,偶哟,还差 10 万,姐姐给 5 万,本来计划内借钱的人做不到给我借钱,试着给同事打了个电话,说可能要借钱,没说借多少,自己内心想的数字是 3

结果,啊居然给我 5w,太顺利了,钱凑够了,隔了一个小时就把钱转给我了,

我就迷茫了、我脸是有多大,居然借我 5 万,我对她还好啊,没有那么好啊,为啥借钱这么顺利,现在给别人借钱都好难的,都不愿意借的,反反复复地和老公说,我福气怎么这么好,这件事让我激动了好几天,在想怎么给同事利息,不能白用别人的钱,和爸爸商量了一下利息数字,11 月底一直沉浸在自己福气怎么这么好。

然后交首付签合同,合同还是在中介那签,还是有点尴尬,我们进去店里,气场都变了,之前带我们看房的中介过来骚扰,也是有点小担忧,不算完美、还算顺利进行签了合同。

这波结束,开始担忧公积金额度审批,老公是异地公积金,不是本地户口,怕这个怕那个,害怕批不下来,正好这个节点在年尾,银行要关账,也怕公积金年度额用完,反正一天小心心是吊着,周五提交资料,周三审批结束,为公积金管理中心点赞,我的小心心终于落地,申请 50 审批 45,好像还行,明天签贷款合同,签完再来写我的流水帐

本来想借 10W,压力还好,超预算 5 万,老公说,这把玩的有点大

到现在我都觉的自己福气好好,感谢在我买房中帮助我的父母亲戚朋友,

2019 年负债 15 万的我吃土前行,先还钱,在存钱装修

下面来夸夸我心动的房子,东户,因为是公园地产,东边最少 200 米没有遮挡物,早起第一缕阳光直接入户,南边楼下就是 500 亩公园,有花有树有湖,公司就在北边路对面,走路 2 分钟,当时下班去公园路过这个房子就想,住这里好好啊

我明年二月有个猪宝宝,出来吃钱,哈哈哈,压力大大滴呦

我算是站在高点上的车,心情也有点复杂,同时期上车的乘客请在评论里唠个嗑

12 月 16 日的分割线

公积金面签完毕,坐等放款,想吃火锅庆祝一下的心都止住了,我要减少开支,希望三年还完人情债装修入住

12 月 20 日的分割线。

搞定

18 年两个目标完成

目标一生个和我生日接近的娃

目标二用公积金买套房子

18 年谢幕敬礼

下面我可以回答如何用 14 万装修房子

知乎用户 匿名用户 发表

坐标武汉,年后没有任何征兆,过完元宵节后的周末,闺蜜要买房,随意的跟我打了个电话告知了下她的想法,顺便说了楼盘价格。

我一听感觉价格还可以,问了她可选择面积、茶水费、首付款等。就和家里发了个微信,要了茶水费说要买房,家人完全抱着一种你户口都不在武汉,武汉的房子你根本买不到,茶水费给你你拿去随便晃晃的感觉。

结果,老天完全就是眷顾我的,虽然交了茶水费,但比同样交茶水费的购房者摇号要靠前太多,就随意的选到了想要的楼栋想要的楼层和面积。顺利到我妈都没有准备好取钱给我首付款(老妈把钱存定期)。而我自己就是全程懵逼,虽然武汉抢房摇号很难,但我真的完全没有体会到难在哪里,并且还用上了公积金贷款…

顺便说一句,买完后两个月后一期开盘就开始涨价,并且可能军运会后还要涨。而我到现在都还是一种我真的买到房了吗?

知乎用户 夕阳下的怀念 发表

看到这个问题挺感慨的,甚至心中五味杂陈,我也写下这个回答吧。

坐标苏南二线城市,无锡,2020/6/21,我买了人生中的第一套房。很巧,那天还是父亲节

93 年,2016 年毕业的,男生。工作一波三折,2018 年来到无锡工作,这也是我的第三个工作城市。因为那时还没有决定将来就在这个城市定居,所以社保还继续交在上一个工作城市。

工作一段时间后,我爱上了这个江南水乡,一个气候温和,宜居的城市,决定将来就定居无锡了。

无锡是个房产限购的城市:满足下面其中一条就可以购房,但偏远的地段不限购。

  1. 有无锡户口
  2. 非无锡户口外地人在无锡交满两年社保
  3. 硕士研究生学历

嗯……,我是外地人且不满足任何一条诶。当然呢,钱也不够,还要攒钱买房子。于是,我计划等到 2021 年 5 月份,那时我社保满两年了,攒的钱也差不多可以上车了,再等等呗。

本以为今年疫情的影响经济不景气,老百姓口袋里没有那么多钱,房价会下跌,所以想在今年下半年入手房子的。然而,无锡房价却一直在涨:政府拍卖土地,地价上涨,房价也水涨船高。也许是疫情影响,经济不景气,政府想通过房地产来刺激经济复苏吧。疫情下无锡楼市火爆,真的太疯狂了!

工资上涨速度远比不上房价涨速,而且可能攒一年的钱还比不上一套房子一年的涨价!我坐不住了,等不了明年了,要快点行动起来!通过人才落户把户口转到无锡来吧,先让自己有购房资格,计划下半年买房。

5/23 在外地出差,电话和家人商量迁户口,把户口本寄给我

5/25 收到户口本

5/26 出差结束,回到无锡

5/28 办理准迁证

5/30 回家迁户口,也顺便休个长假

6/3 办理迁出证

6/7 休假结束,返回无锡

6/8 办理户口转移手续,打印新户口本

无锡户口弄到手了,我有购房资格了。

6/9 ~6/12 网上看房,联系楼盘置业顾问和中介看房

6/13~6/14 周末去楼盘看房

看了 3 个楼盘新房,感叹房价好高! 感觉小面积的太小,不太喜欢,而且总价接近 200w 不便宜了,而大面积的总价 230w,实力根本不允许啊!看完灰溜溜的回来,这很无解咯。

回来后我和同事说出了我的想法,同事说:“你看的小面积房子已经不小啦!” 然后给了我一些建议。他俩已经买房了,比我有经验。

纠结了几天,6/20 又去看了一个楼盘,不是很适合我,直接否决了。

当天晚上左思右想,综合比较下来,还是最喜欢第一个看的楼盘,也很适合我。当晚和家人说了自己想法和预算,我准备入手 “小” 面积的了。哎,没办法,实力不允许,只能退而求其次咯。

第二天 6/21 又去了第一个楼盘,再次看了样板房,挺喜欢和满意的,问清楚各种问题和事项后,我交了 5w 定金,把楼层和房号定下了。这一天真的很开心和兴奋,和家人分享了买房的经过。

是的,2020/6/21 这一天,我买了人生中的第一套房。

6/27 去交了第一笔首付 539164 元,并签了购房合同。

7/25 去交了第二笔首付 31w 元

就这样,房子总价 1949164 元,首付 899164 元,贷款 1050000 元 ,由于没有动用公积金,纯商业贷款,利率 5.9%,30 年房贷本息接近 225w 元!!!(手动捂脸),买一套房子实际要支付超过 300w。


6/8 之前我还没有资格买房,6/21 交定金买房。中间只隔了 14 天,一个同事说好快,惊讶我的执行力。银行的人看了我的户口本说:哇塞!好新的户口本。

好吧,快就快吧,我能说啥呢。

因为买的是精装房,所以以后装修也不用再花钱和操心啦(我感觉装修房子是件劳民伤财的事,需要花很多时间和精力),一年半多后买点家具领包入住就好了。

买房:一气呵成,一灶火搞定!


买房光首付就接近 90w,这其中有我自己的 45w 存款,用光,爸妈给了我 13w,姐姐和哥哥共借给我 32w。就这样艰难上车。

感恩父母!也感谢姐姐和哥哥,在我困难的时候借钱给我,帮弟弟度过难关。但是,姐姐和哥哥不是伏弟魔,借而不送,帮而不扶。我也不需要他们扶,我自己可以搞定。欠姐姐和哥哥的钱,我会尽最快还的,承诺的事情就一定回做到。将来姐姐和哥哥如果遇到困难,我也会帮助他们的。兄弟姐妹相亲相爱互相帮助,但又各自独立,这是我向往的手足之情,我觉得也是最好的一种状态。

买个房,花光了我所有存款。一夜回到解放前,打光所有子弹,还摇身变两百万 “负” 翁。

快要还房贷了,即将加入房奴大军,往后的日子,每天睁眼醒来欠银行 200 块,并且还要还姐姐和哥哥的钱,压力是挺大的。但我一点儿也不悲观,往后动用公积金,还贷会少很多。以后收入也在涨,压力只会越来越小。只要扛过未来 3 年的压力就好了。

从没房到有房,从 0 到 1,迈出了第一步,这是最艰难的,最艰难的时候都挺过来了,还有什么怕的呢?即便要去身背两百多万房贷,我也不畏惧!


长辈们和哥哥怕我买房后压力太大,我对他们说:压力是有的,买房迟早有那么一回,现在不去背负压力,无锡房价在涨,等到明年就更加被动了,我可不想明年去面对可能进退两难的尴尬局面。

我是农村家庭的孩子。爷爷奶奶在饥荒年代要把他们的 7 个孩子拉扯大; 爸爸妈妈是农民,在田里地里山上辛苦劳作,面朝黄土背朝天,要把我们三姐弟都供出大学。祖辈和父辈们的艰难和辛酸是难以用文字来形容的。所以,祖辈和父辈们就是我的榜样,到了我这一辈,也应该勇于去承担。我会一直生活在城市,将来我的孩子一出生就在城市,在城市里长大。改变阶层需要几代人的努力,前人栽树后人乘凉,一代比一代强。对于绝大部分农村出身的孩子来说,想要改变阶层,就要去吃更多苦和付出更多。我愿意从去吃这个苦和承担压力。


我在一个二线城市,面对高房价,如果单靠自己一个人,真的太难了,自己的 45w 的存款显得杯水车薪。如果在一线城市,那就更加无力甚至绝望了。上个月出差上海,得知公司上海的两个同事,都是外地人,将要去面对 400w 一套的房子,太难了!好吧,时间也证明了两年前我离开深圳逃离一线城市是个正确的选择。

当今社会年轻人压力很大,我和一个同事有一个共鸣并一起讨论过:我们在二十多岁是最穷最没钱的时候,但却是最需要钱的时候。尤其是对一个男生来说,这个时候需要很多钱,用来买房子,车子,彩礼,结婚……,但是二十多岁这个时候我们没钱很穷。然而,将来收入提高更有钱了,却没那么需要钱了。这让我想起了小时候嘴馋,喜欢吃零食,但那时候没什么零花钱。现在工作自己能挣钱了,却不想吃了,即便现在买好吃的,也找不回小时候花一毛钱买零食吃的那种快乐了。感叹人生的顺序好无奈,甚至有点儿讽刺……。可能这就是人生吧。

难怪在知乎上很多人回答了 “27 岁的人生到底有多无力?” 这个问题。27 岁,一个不大不小的年纪。


对于多数中国人来说,人生大事无外乎:高考,毕业工作,买房,结婚,生子。大事也意味着是难事,每件事都不是那么容易哦!

买下人生中的第一套房,我 26 岁零 10 个月,在大学毕业四周年的前夕,买房上车了,这也算是落实了人生的一件大事。

买房后我反倒有一种如释重负的感觉,心里的这个石头终于落下了。因为工作出差多,人一直在漂泊,但之前这颗漂泊的心不再躁动不安了,即便还要将近两年才能拿到房子,我在无锡有个小窝啦。也许这就是归属感和心灵的寄托吧,择一座城,尘埃落定了。也希望自己能尽快在这个城市站稳脚跟。

这个月我就要满 27 周岁了,感叹时光匆匆。但 27 岁的我并没有觉得人生无助,迷茫和无力。反倒觉得 27 岁的自己学会和懂得了更多,也比以往更加成熟了。走在奔三的路上愈来愈近,三十而立,希望三年后的自己能真正理解和做到 “立”!


最后,我想说: 房价很高,生活不易,但也要向前看往前冲。“懦夫从不启程, 弱者死于路中, 只剩我们前行”。 相信生活会越来越幸福美好!

~ 写于 2020、8、02 无锡

知乎用户 小羽小事 发表

连税费、中介费一起算上,这是一笔 780 万的生意。

从看房、下定到贷款、过户,23 岁的我们独立决策。期间双方父母除了出钱,不插手、不出主意、不争执、不抱怨,充分信任我们做事的能力、信任我们对上海的了解、信任我们决策的自信。

机缘巧合,我比一些同龄人幸运地早一点点完成了结婚买房装修这件事。贷款限购等等政策在变,政府机构办事效率在提高,只有房子本身在那里稳定屹立。流程手续我不够专业,社会阅历又很浅薄,只回顾一下买房过程,说说我买房时看重的小事吧。

这是看房期间我们做的笔记 ▼

小羽的看房笔记

每看好一套,回来把小区、楼层、价格、房龄、面积记一记,手绘户型图,写写印象深刻的优缺点。

那段时间里,有些中介给我推荐房子,张口一报小区和楼层,我立刻就能记起,这套我看过了。


关于人

和我一起买房的他

我们买房的决定,堪称 “一时兴起”。2015 年 12 月 31 日,约好一帮朋友半夜聚会跨年。晚饭后时间还没到,我和 H 在街上溜达,路过一家中介店灯火通明,我说,要不看看附近房子什么价?

站在橱窗前才看了一眼,店里就有个小伙子迎出来,“这么冷的天进来喝杯水吧”。三言两语,就确定了第二天元旦去看哪套房。

于是一脚踏进不归路。3 个星期,50 套房,边看边咨询如何贷款,决定好买哪套,想尽办法凑收入证明(当时 H 硕士还没毕业),火线领证……

后来回忆起这段经历,我说即使给我一个重来的机会,什么早个两三年,在房价还没涨到离谱的时候去操作,我也不要。我当时已经做到了人生际遇中的最好,当机立断敲定买房,规划可支配收入,想尽办法贷到能力范围内最多的款…… 如今三年多过去,两个人收入 = 房贷 + 生活费,几乎月月光,没踏入 “后悔当初贷少了” 这么一个买房的传统雷区。

不过,还有一个雷区没避开,“后悔没买三房”,哈哈哈……

能买房成功,最应该感谢的,除了爸爸妈妈的支持,就是 H。

后来我看到很多人的买房故事,往往有 “我妈想买房我爸不同意”、“我想置换但老公不太愿意” 类似情节,很奇特,在 “安居” 这一点上女性往往更执着于男性。

所以,我很谢谢他对房子的审美取舍和我基本一致,谢谢他在预算上毫无顾虑不留余地,谢谢他没有一点点犹豫领证买房,谢谢他也和我一样认真做事想尽一切办法达成目标。

带我们看房的他们

前面写到我们买房是一时兴起。而第一位迎我们的中介,最终也成功地签下了我们这一单。虽是巧合,还是很感谢带我看房的所有靠谱的中介小哥们。后来,我还曾介绍其中一位给我的好朋友。

接触过的中介不下十位,能够稳定带我们看房的,只有 2 个人。

我特别特别在意 “人是否靠谱”,并且对不熟悉的人,常常通过交流的细节来判断是否继续。

被我搁置的中介小哥,基本都是一次之后就不再联系了。比如对限购限贷政策不懂还瞎讲,比如我说过用微信联系却还疯狂电话,比如不记得需求、推荐明显不合适的房子,比如不记得时间、跟我约的某天我之前已说过没空,比如对房屋信息不熟悉报不出楼层,比如完全不配合我的请求……

我曾经因为中介发过一次火而发了朋友圈。对方不知从哪里搞到我的手机号疯狂打电话推销,我就加了她微信,告诉她把她所在店区域 “700w 左右优质两房” 发我,结果她先是不回复,后是消息过来见我没及时回复、发了 10 个表情刷屏。我忍了一次没发作,她问我“你看重哪点”,我告知她,“是买婚房,要户型方正、采光好、安静”,她回复“那这样房子太多了找不完了,你这样买房子耽搁我们中介的时间,自己都不知道具体需要什么样的房子”,面都没见我直接拉黑了。

事实上,在我当时已看房的经验里,我给出的价位在那个区域,真的户型方正、采光好、安静的房子,凤毛麟角。大多数我们能看到的房子,有斜角或拐角、临街或高架、楼层过低或前方有遮挡——如果没有硬伤,业主置换的动力哪会那么足呢?

我很欣赏互助卖房做上下家直接手拉手的思路。然而几年过去,二手房市场信息依然被中介牢牢把控,大多数时候,需要中介才能看到房源。必须要中介的情况下,尽量挑一个靠谱的中介能省很多事。

原则呢,和我以前写过的挑装修设计师差不多。中介太多,只要他让你觉得有一点点不舒服,就立刻换一个,不要浪费时间去调教他。

找到对路的人以后,再进行磨合,他才能很快明白你的做事风格和买房需求。

我们和两位中介相处一个星期以后,达到的效果如下

他:最近有这几套房子可以看:1、2、3(罗列小区、楼层、面积、价格等信息)……

我:3、6 不看。我周六下午和周日一天有空。

他(半小时后):我和上家都约好了,周六下午 2 点先去看 4、再看 2,周日上午 7、1、5,下午 8、9。

我:好的,老地方见。

可以说,我们这 3 个星期的 50 套房,超过 40 套都是 “有效的看房”,即可以列入考虑范围,不会完全不符合我们的要求白看一次现场否决。

能达到这个效率,对中介的挑剔和敏感,功不可没

卖给我们房子的他们

会有朋友问我,“买二手房最重要的是什么?”

认认真真回忆思考以后,我只能给出一个答案:

“缘分”。

真的是缘分。你可能列出了很多要求,有心仪的区域甚至小区,前期看中的房子也在谈。而遇到的是错误的房子错误的人错过的时间,最后成交的那套,机缘巧合或一时冲动,就这样定了。

我们就是。一开始并未想到,最后会住进内环外、带斜角的房子里。

当然,也许可以再具体一点说,是 “和上家的缘分”。

我们家所在的小区,我从一开始就在地图上见到过,并没有列入考虑范围。还是中介央求我几次,我勉为其难下班后坐了两站地铁来看。

一开门,装修和家具明显已有年头,东西摆的满满当当,却十分整洁温馨,干干净净。阿姨拿了自备的鞋套给我,伯伯也忙从客厅迎过来,小孙子在写作业。

进门后的第一句话,就是 “我们对首付要求的比较高啊,3 月初一定要到位,要不我们来不及了,我们要买的房子已经下定了。”

我一边吃惊一边忍不住在心里笑了,好实诚的上家,一上来就交了底牌,这岂不是给了买家主动权?我立马说,没问题的,我们买婚房,首付是两家凑的现金,都准备好了,比那些置换房子先卖后买的靠谱多了。

在房子转了一圈,就知道了阿姨是楼组长、儿子在哪个派出所上班、小孙子在旁边上小学的几年级、伯伯从某党报退的休…… 我赶紧套近乎,说我和伯伯也算同一个系统的,该叫一声前辈。

这套房带产权地下车位,跟车位一起买是一个价格,不带车位买又是一个价格。我心想车位这样的好东西当然得要啊!

当天已是晚上,为了看采光,第二天中午我又去看了一下。正值冬天,太阳高度较小,我一看主卧满满的阳光直照在整张床上,几乎晒到衣柜,已经喜欢上了。

出了门,我跟中介小哥说,我们还有 2 套房正在谈(是真的,且其中一套他知道),这套有硬伤(内环外、户型不方正),如果能以不带车位的价格连房带车位一起买下,我就要了。

在春节前各个上家疯狂跳价、恨不得一星期一平涨一万的市场大环境下,我幸运遂愿。

后来的网签首付贷款等一系列手续,户口迁移车库水电煤有线电视物业等等的交接,处处顺利。上家搬走的时候,尽管知道我们是要拆掉重装的,房子里仍然打扫得一尘不染。

阿姨会拉着 H 的手说,“小羽人很好,很能干,特别好,你们俩一定要好好过。” 俨然是熟识多年亲切的长辈口吻。


关于房

如果现在有朋友来问我,推荐买什么房子,我一定会说,准备好现金,去认筹新房。

在现在的一线城市,新房子买到赚到。至于挑楼层挑户型,那就看摇号的运气了。

不过,如果还是打算把二手房纳入考虑范围,那我可以聊聊当时我们的选择。看房之初,我和 H 就商量好列出了硬性条件、加分项和不在意优势的清单。每个人对居住的需求都不一样,而每个城市的情况也不一样。聊作参考,博君一笑。

房龄与小区

上海有大量的老公房(由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅),典型特征是房龄老(60-90 年代)、面积不大、多层无电梯、物业管理乏力,不过地段好(4 号线围起来那一圈里!)。这些房子有个昵称,叫 “市区老破小”。

我们在看房的时候,正住在一套这样的老破小里。平心而论,已经是邻居素质很高、物业管理很上心,房里不闹蟑螂、楼道不堵杂物、小区不堆垃圾,很好的房子了。

这类房子,是首付低的刚需群体 “上车” 的选择之一。幸好我们预算不算窘迫,把房龄限定在了 2000 年后、最好 2002 年后(2001 年国家建设部发布 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》)。这样,也就是把老公房排除出了选择范围。我想,我们会觉得迫不得已才去选老破小,很多人应该也是一样。房子越住越老,将来置换时,房龄越新肯定越受欢迎。

有个我和 H 谈笑时总结的段子,看小区名就大致知道房龄了。“一村”“二村”“新村” 多是老公房,“某苑”“花园”“家园”“公寓” 多是 10 到 15 年房龄,“豪庭”“豪园”“金廷” 多是 10 年内次新。

采光与楼层

我们对楼层没有硬性限制,主要是看采光,一楼前面无遮挡也一样喜欢。

在条件清单里,我对采光的要求是这样描述的:“晴天不需要开灯、全天阳光直射 3 小时以上”。

有两套房因为采光而被放弃。一套是我们整个看房过程的开端,710 万徐家汇花园三房,户型方正,从单价来说特别划算,然而位于一层,连冬日正午也照不到阳光。另一套在大同花园,婚房豪装 1 年,装修风格我极为喜欢还特意拍了照,但是位置在整栋楼的角落,虽然光亮足够,但是没有阳光直射。

采光列在全部要求的第一点,是我自己最看重的。能买下现在的家,也是因为它契合这个要求。冬天在沙发上懒懒躺着,看着透过窗落进家里的阳光,实在太美好。

而对于户型中的缺憾,可以适当用装修来弥补,参见《经历 | 设计师能为装修做些什么?

地段与交通

有个比较激烈的观点,认为房子最大的价值在地段。我部分同意。

上班后,我发现自己对通勤时间长无法忍受。

对,是 “发现”。有人会以为自己能忍,有人会以为自己很在意,但真正经历了,才能体会自己真实的感受。虽是主观感受,却是客观事实,不是做心理建设能够解决的,关乎到生活的幸福感。

租房时我搬过 2 次家。第一个家步行到办公室 2 分钟,第二个 8 分钟,第三个需要步行并坐 2 站地铁,门对门 25 分钟。最后一个,已经是我忍耐的极限。

H 比我稍微能忍些。折中以后,我们对交通和地段的要求是,上班不超过 45 分钟,内环内。而因为我的工作相对稳定些,以我的工作地点为中心,在周边看。

圈定区域对看房非常重要,同一个区域房子看多了,对上家报价能够形成基本判断。

个性化要求破解选择困难症

买房子,是决定自己家的位置。其他人说什么都不重要,关键看自己是否有幸福感。

有些人看了房,觉得都无所谓差不多,不知道怎么选,其实多半是对自己的感受不敏感。

而我恰恰是个敏感的人。列举一些自己当时的条件,看看能否唤醒你的一丝丝同感呢?

硬性条件之安静:不离轨交、高架、大马路太近,开窗没有明显低频噪声。

硬性条件之街区环境(地铁站到小区):步行舒适,路面无大车经过、无扬尘、无小餐馆等形成生活污水的商铺。这一点是有些个性化的,但是我自己非常坚持,也帮我们排除了不少房子。

加分项之周边配套:全家便利店、快递代收、商圈(IMAX 电影院)。作为一个全家懒粉,小区出门就有全家大大增加了生活便利性。作为漫威粉星战粉的另一半,周边没有 IMAX 要减损多少生活享受。

加分项之小区环境:绿化好、公共区域整洁。

无所谓的优势项:学区、全明、装修。关于砸锅卖铁换学区房这件事,不同的人有不同的看法,说多了就引战,这里略去。

一票否决项:看房期间发现小区内有群租。


关于钱

对于预算,我当时的思路特别简单。首套房,能买多贵买多贵

贵有贵的道理。对普通人来说,捡漏太难,而未来的置换是必然。今天你忍了硬伤用相对便宜的价格买入,明天卖出去的时候,别人一样会嫌弃。在置换的窗口期,哪怕能以同样的价格卖出去了,但被人挑挑拣拣而产生的那一个月两个月的时间差,很可能会使下一套房档次下滑。

再细点说,能买三房别买两房,能买市区别买郊区,能买新房别买二手,能贷多少就贷多少。

贷款政策各个银行不一样,双倍覆盖还是单倍覆盖,双方接力贷还是单方接力贷,必须查流水还是只要盖章的收入证明。与其问东问西网上搜索,不如直接抄起电话各大银行挨个打过去问问。最朴实的方法,有时是最有效的。

知乎用户 匿名用户 发表

掉马了…… 删除。

知乎用户 郑州楼盘点评​ 发表

我先把我身边的两位网友人生中买第一套房的经历。说一说吧

第一位暂且叫她秋子,小时候家境贫寒,经常连 100 多块钱的学费都要父母舔着脸去管别人借,后来为了减轻家里的负担,她上到高中就辍学了,带着几百块钱出远门去打工。

第一份工作每月工资只有 600 块,没学历、没钱的她丝毫不敢奢求什么,只要能吃饱饭养活自己就行。为了多学点东西,别人不做的脏活累活她全干,出去推销产品,可以为 20 块钱磨上半个小时。

10 年间,秋子不敢请假、不敢任性、不敢懈怠,精打细算每一分钱,因为她知道只有靠自己的努力才能得到自己想要的生活,即便是回家跟父母团聚,也会买最便宜的站票。工资从最初的 600 块到 2 万块,手里有了一定积蓄,在老家县城买了一套属于自己的房子。

秋子说,别人的 10 年可能经历了恋爱结婚、生儿育女,有了车子、房子,而对于她来说,除了工作就是工作,唯一的收获就是远离自己千里之外的那套房子,虽然背负着房贷,但是多年的辛苦努力有了实物的回报,心里觉得很踏实。

她把父母接到新家住,在自己的房间床上摆上了一只玩具小熊,仿佛家里一直有人在等着她,再辛苦也是值得的。

第二位叫李鑫,他和新婚的妻子都是 94 年出生,从 2016 年毕业到今年正好 2 年,两人希望结婚后能有个自己的小窝,于是,年初领完证后就开始着手看房子,看中几个比较满意的二手房,但是房主都急于出手,等不了他们申请公积金,而且二手房交的税比新房高太多。

两人犹豫了一段时间后,就开始筛选地段较好价格较新的新房,不过好房子都很贵,便宜点的位置太偏,好不容易找到一处新盘,距离他的公司仅需 20 分钟车程,均价 1.5 万 / 平方米,销售说小户型要等到 5 月份才能开盘,他们就等啊等,开盘时间从 5 月份拖到 6 月,眼看排的公积金就要到号了, 李鑫他们有点沉不住气了。

后来他们听说了另外一个新盘,当天就跑过去看房,听完销售的介绍后,妻子很动心,但是李鑫还是有些犹豫,两人就找了个安静的地方,认真分析两个楼盘各自的利弊,最后认为第二个项目性价比更高,第二天就去交了定金,看房 - 犹豫期 - 商量 - 交定金 - 交首付,在不到 24 小时内全部搞定。

就这样他们买下了人生中的第一套房子,当时赶着买房,手里资金有限,首付的一大半都是管亲戚借的,小两口每月一半多收入都用来偿还月供、债务,李鑫早已料到接下来的日子会有些辛苦,一种奇怪的感觉涌上心头。

买完房的第二天是周末,下午的时候准备出门,李鑫翻看自己手机的时候,发现一小段视频,是妻子拍的自己签合同按手印时的情景,他鼻子一酸,忍不住掉下了眼泪,对妻子说觉得对不起她,没有钱让她过好日子,妻子边给他擦眼泪边说:“我并不觉得跟你在一起委屈,我们有了自己的家,相亲相爱,好好生活,就算一起还房贷,也没有比这个更幸福的事了。”

人生中有很多的第一次,第一次学会走路、说话,第一次上学,第一次参加工作,还有第一次买房,无论痛苦与快乐,这些都将成为我们人生中不可或缺的一部分,秋子说:先天条件有限的人,只有经过自身努力才能过上自己想要的生活;李鑫说:买房不易,学会争取才能有所回报。

对于那些经济能力有限的购房人来说,买房也许是一种奢望,房贷压力压的人喘不过气,但是,外界的环境因素无法改变,只能自己不断地去适应,努力未必有回报,然而不努力注定两手空空

知乎用户 xyzzzz 发表

花钱买的。

自己攒钱,首付 16 万多,已经卖掉换房子了。

知乎用户 fginfg​ 发表

坐标北京,本来当年家里存了一点钱让我出国读书的,但是我和爸妈商量还是先买房然后考个国内的研究生,当时我觉得买房是最妥善的选择,即使出国读书毕业之后学有所成也不见得找到什么高薪工作,所以风云瞬息万变,落袋为安才是正解。于是 13 年家里全款给我买了房,怕我还贷款太累就索性一次性付全款了,当时买的是二手房,大概 260w 左右,西三环 70 平,周围还是很便利的幼儿园小学商圈都有,现在几年过去了涨到了 600w+,真庆幸当年上车买房了,不然这辈子就真买不起了。现在北京五环内购房门槛至少 500w+,还是很普通的房子,买个这样的房子首付 200 万,剩下的贷款每月要还两万块钱,而且北京现在只能贷 25 年,一年到手二十多万已经算收入 top10 的人群了。我有个大学舍友,他 17 年在郊区买了套三百万的房,他为了还房贷,过着不敢生病不敢结婚不敢消费的日子,而且这样的生活得持续二十多年真的太可怕了。现在有时候觉得当年自己还是很明智的,感谢大学时候自己并没有沉溺于游戏,而是经常待在图书馆看书,培养自己独立思考的能力,当时觉得未来北京房价还得涨,北京的城市建设还需要高速发展,相比国际化大都市还有发展优化的空间,地铁商圈医院等基础设施还需要进一步完善,未来会持续享受国家一系列政策的红利。真的很庆幸当年买房了,有时候某个时间段的决定真的会影响人的一生。

知乎用户 安夏​ 发表

家在苏州,工作在上海,最近在填写个税的单子,租房和贷款只能选择一个,为了减轻爸妈还贷的压力,选择了个税抵扣贷款。

我是 95 后,2014 年 6 月,刚刚结束大一的课程,考完最后一门,爸妈就让我尽早回家。他们俩无意间去家附近逛逛,相中了一个楼盘,准备买房。

这是家里的第二套房,如果房产证上写上爸妈的名字 就要首付 6 成,如果写上我的,那就只要付 3 成。家里这些年的积蓄都拿去和姑姑姑父做生意,首付 6 成是不可能的。而且姑父的项目刚开始,想要尽早盈利或拿出投资款,是不可能的。就这样,房产证上写上了我的名字。我去办理了贷款,贷款 10 年(商贷,我还在上学,没有公积金),大学期间先由爸妈还贷款,毕业后三人一起还。

现在我毕业了,当身边的 90 后,为了未来的房子不断奋斗时,我已经拥有了一套房。工作这 1 年多,我没有支付过贷款。家里的装修也是爸妈负责。

现在就想着好好工作,工作之余做做公众号,写写文章,将来等回到家乡,再为爸妈购置一套房。

知乎用户 匿名用户 发表

95 年妹子,坐标南方一线城市,事业单位,毕业一年也就是 2018 年的时候买了 99 平米的期房 ,单价两万出头,在一线城市已经算很低了,但是为应对限价,开发商制定了装修款,所以首付比例很高,要去到 110 万。首付是爸妈付,月供是自己还,自己每个月还接近 6000,剩下的工资还能正常生活,对于单身的我完全够用。

看了很多这个问题的回答,我觉得以我目前的年纪资历和家庭,真的很感恩有一对这么为我着想的父母。坦白讲,在我毕业之前,一直以为家里环境很一般,因为上学时家里给的生活费也不多 1200 / 月,平时父母也没有经常出去旅游,本科毕业想出国留学,和父母非常郑重的商量后还是遭到拒绝原因是费用太高怕我一个人出去危险或者不回来了(答主独生女)。但是在人生选择的重要岔路口上,父母义无反顾的支持我。

下面分享一下我买房的想法和实施方案。

为何现在买房?第一:作为独生女,以后一定是要尽到比非独更多赡养父母多义务,我目前一个人在一线城市,以后父母肯定是要接过来住,那以后他们想我需要我,我也需要他们帮忙带娃时就过来住,有时间也可以回老家住,希望给他们晚年一个自由选择的机会。第二:作为一名现代都市女性,要想在一个城市站稳脚跟,就应该努力有自己的落脚处,这样无论未来的家庭生活工作出现任何不可预测的困难或问题,这套房子是我的保障。第三:既然都要买,只是我目前不太刚需,(单位有宿舍和饭堂), 而一线的价格一定会上涨,我为何不现在买,辛苦前几年,后面工资涨了压力肯定就小了。

买房的实施方案。第一:说服父母。我认为适当的啃老是对全家人未来生活的提升,所以不要害怕,要努力去经营自家的资源。爸爸原本想等我结婚后帮我和未来老公出首付,听了我的想法后决定支持我。第二:获得支持后我就开始选择目标区域。我打印了番禺和南沙的控归图和政府出台的区域发展政策文件。然后敲定要买的区。

第三:实地踩点,一个月内跑了目标区域的所有一手楼,不买二手是月供太高我还不起。对于楼盘,户型我做了很详细的方案。

第四:找房产公司的朋友和中介咨询他们对各个楼盘的评价。其实看房时可以蹭中介的车,就不用打车啦。当然对于他们的意见要保持理性看待。

第五:带父母来看户型和楼盘,爸妈完全让我自己做主,真的很感动!

整个流程就是 5 月回家说服父母,6 月看房,7 月交定金和网签,中间带爸妈看了两次房。交定金和签合同都是我一个人坐着地铁去的,那天把自己打扮的漂漂亮亮的,化了很精致的妆。交完定金,办完一系列的手续出来后,泪水一直在眼眶打转,特别心安,佩服自己的勇敢,感恩父母的支持,觉得在这座城市终于站稳了脚跟,更有动力去工作和生活,就算以后有再大的困难,我都不在怕的✌️

知乎用户 LLL 发表

毕业后被单位分配到外地一二线城市,工作三年后也就是 15 年因为受不了绿茶室友想搬出公司宿舍。自己比较懒,又喜欢买东西,出去租房子最怕的是搬家,所以就考虑买房了。当时手头 2 万块,跟同事说要买房时问起只有两万块存款时均被嘲笑了一番。我当时买房只想有个自己住的地方,又想抓紧搬出来,所以最终决定买小面积的二手房。找了中介说了要求,看了两套房子就选择了买其中一套,总价 30 万,38 平米,首付 10 万,各种税+家具加起来一下子大约需要 12 万,然后找朋友同事借了 10 万,就这么买了房子,从决定买房到搬进去花了一个月。一年多一点将借款还清,自己也不知道当时怎么攒钱还的,最后自己也惊讶于自己的还款能力。后来我发现我真的是有压力才有动力型选手。结婚后其实有想要卖掉的想法,有一次跟老公生气后觉得如果卖了房子自己真的没有别的地方去了,所以现在房子一直出租。当时贷款 15 年,月供不到 1700,现在出租房租正好 1700。有些事情真的是咬咬牙就做了。

知乎用户 林隐月 发表

一直不想自己名下有房,感觉有房就被套住了不能浪了,我喜欢满世界租房。另外有房就是中年人了,我还是个宝宝。昨天应我妈的强烈要求喜提一套海景房,也不是喜提,我感觉钱存货币基金挺好的。反正我也不住,给我爸妈过五年退休以后养老住,也不用装修,都装好的,也不用贷款,全款。我最多太晚下飞机的时候来不及转车可能住一下。但是这五年就空置我觉得很浪费,大致相当于每月亏损 2000 块钱以上,五年就是十几万,血亏。算了,不爱跟他们辩论,五十多岁的人了想住个海景房就随便吧,家里以前被他们俩瞎投资霍霍的钱也不止十几万了。比较烦的是我妈买他们现在住的这套房子的时候也说过就在这养老,这才几年,一会一变,幼稚任性,不知道过两天是不是又变了。内心毫无波动,就像被强暴然后怀孕生了个孩子。

知乎用户 白藏 发表

我在外十多年一直是租房,老家的房子早年也被父母卖了,所以我一直想买房。

2015 年,我家的外债还清了,父母也差不多安置妥当了,我只需要每月给他们支付生活费足矣。

至此,我的工资第一次算是可以由我自由支配,研究了一下房价发现两成首付也就十来万,于是正式开始考虑买房。

到了 2016 年下半年,房价已经暴涨了一轮,同时我发现我手头有了十来万的存款,似乎可以在偏远的地区买个老破小了,于是开始看房。

可惜就在我看房的同时,政策一变再变,我被限购了,房价继续暴涨,我手头的存款没能追上房价,只能继续攒钱等政策放宽。

攒钱期间,除了正常的工作赚钱之外,我会找常年合作的工作室做各种剧本改编之类的工作赚点小钱。

2017 年底,落户政策放开了,我抽空把户口落了过来,社区集体户。

然而钱还是不够,鉴于我的家庭情况,不会有任何的亲戚朋友给我家借钱。于是我继续攒钱。

2018 年我看了看存款,有四十多万了,又恰逢中介那挂了套总价 113 万的房子。我看了看地段和环境,三环内,小区虽然不太好但交通还算便利,房子虽破但还能住人。重点是产证满两年了,我不需要付太多税费。

约中介看过房以后算了算价格,我手头的钱可以在付首付的同时交税费和中介费,当场做了决定,买!

中介帮我砍价 3 万,110 万成交。首付 37 万,因为跳槽导致公积金中断,无法申请公积金贷款,只能商贷,贷款利率上浮三成,每月还款四千五百多。

所有交易完成后就到了年底,我手里居然还剩了两万。12 月,项目奖金发了八万,我就拿这个钱把房子简单的重装了一下。

今年过年把手头最后剩下的两万交给我爸,作为他今年一季度的生活费和社保费、商保费,于是一切尘埃落定,我有了自己的房子。

知乎用户 夜空中最亮的鑫 发表

国企基层白领,94 年妹纸,17 年毕业,弱二线工作,工作 2 年间,上班坐地铁,学着自己做饭,省吃俭用。2 年后,用辛苦攒下来的 2 万块加上爸妈给的,有了自己的房子…

我本月要交房啦,开心 ^_^

我买房的初衷是因为不想和别人合租,一个人单独在外漂泊,然后被人欺负也不敢吭声,工作了两年,回家和爸妈商量了一下,要么买房要么回老家工作,然后就开始去看楼盘,看户型,白天上班,周末和父母远程商量如何选房,一边百度一边和楼盘对比什么叫南北通透,什么叫板楼,什么叫蝶形楼,还跑去看实际楼盘,观测楼间距。考虑不会开车,加上附近楼盘很多,所以就近考虑买了单位附近的房子。

小三房,89.98 平,室内面积 70 平。南北通透,楼间距 40m,12/16 层,虽然大家都说我房子很小,但是我依然很开心啦。我在也不用担心别人别人欺负我啦。

看到有人点赞,我再补充一些细节,我在的城市限购,而且只有首套房可以百分之 30 首付,考虑婚后肯定要买个大一些的,所以没有占用首套房的名额。最开心的是 2 月份开始买房,4 月份付的款,然后 5 月份开始规划建学校,预计明年 9 月投入使用,还是九年制义务教育,所以就变成学区房了,妥妥的开始涨价,所以算是一次很棒的投资。

一句话评价就是运气好。嘿嘿 我有一段时间被人欺负也不敢说话,每天闷着头,然后现在回想起来那段时间,就觉得,否极泰来。

知乎用户 布衣村长 发表

凭什么你还在读书就觉得自己应该能买房?

告诉大家一个事实:全世界的年轻人都买不起房的。
放平心态,摆正位置,有些人不要眼高手低,脚踏实地好好工作,房子总是能买的。

我和我老婆一起努力买到(可以和父母分开)自住的第一套房子,是工作 12 年后的事情,首付不够还问我妈 “借” 了 20 万,至今一分没还,我妈也没打算让我还,贷款还有 200 万。。。。

你说,你看到游戏里有的大佬一身金光闪闪的神装,你知道高攀不起,你只想要凑一套我这样能跟别人一起组队玩不被嫌弃的过得去的套装就行,但你觉得连这都有点遥不可及呀。
这不明摆着的吗?你这刚注册完还在创建人物,都没进新手村呢,我玩这游戏 10 几年了,你不会以为新手村出来就能跟我 PK 了吧?

所以说真的月薪 5000 不可能买到房吗?怎么会? 就算是上海市区,也有的是总价一百多万的老破小,攒个 10 年 8 年的,找另一半一起努力,再啃啃老,怎么还不够首付了?

普通人的路线,就是攒钱(自己攒,跟女友老婆一起攒),啃老,凑首付,先买个小的破的远的,继续攒钱,卖了换个改善的。。。也许不同的人用的时间有长有短,但肯定是可以实现的。再往后,那就看你自己的努力程度了。

知乎用户 小小 发表

92 年的大龄未婚阿姨,坐标新二线城市——无锡,目前工资税后 6000 左右。

在父母的资助下,17 年 11 月 18 日拥有了属于自己的一套小三房,97 平,总价 105 万,南北通透的中间户。

我是 2013 年 8 月从大学毕业,来到无锡工作、生活。

2013 年到 2016 年吧,在我模糊的概念里,无锡的房价甚至跟我的家乡——一座十八线小县城的房价差不多,当然,必须不能是无锡很好位置的房子,那种不靠近市中心的,交通还算便利的,6500 左右一平拿下没问题。

为什么这么说,因为我 14 年就开始看过房子了,看了 1 套合适的,当时楼层户型都选好了,总价 60 万左右,首付可以做的很低(那时候的房地产,都是销售追着你希望你去买,所以首付甚至十几万就可以了),就差付钱了,然而因为当时谈了一个不合适的男朋友(我的其他回答中有写过,跟他的感情一直纠结,实际感情破裂在 16 年底,但是一直纠缠到 17 年年中才彻底分开,而这个时候房价已经涨起来了),并且因为他跟我父母起了争吵。我爸选房子,是希望以后他们退休了,可以来我工作的城市生活,当时我说了一句话应该是打消我爸买这套房子的想法,我当时说,买房子想那么多干嘛,以后我结婚也不想和你们住的太近。

因此买房的事就此搁置,我也心大,觉得买房也不是一笔小开销,不买就当做省钱了,也不想给爸妈太大压力,没想到后来买房子是全款变首付。

我继续我的租房生涯。

说到租房,我从 2013 年 8 月至今,因为住不习惯公司提供的公司宿舍,一直在外面租房子,一共换过 6 处住处,从最开始的跟同事合租,到后面同事陆陆续续结婚,我一个人住,搬家已成习惯。

买房的契机要从 16 年底我和我的 2 个好朋友合租说起。

我们 2016 年 12 月开始在一个较老的带阁楼的房子合租,搬进去的时候,我们三个都是单身,一起住了几个月以后,她们俩陆陆续续有了男朋友,我还开玩笑我是个福星

说来也巧,最开始入住为了公平起见,我们进行了抽签,我抽签住到了阁楼,所以每天看她们秀恩爱也乐此不疲,不影响我的日常起居,但是天下哪有不散的宴席,我们当时年纪 26 左右了,谈恋爱也很快就聊到了结婚的事情。

一起住的另外两个女孩子 A 和 B,当时我们住了还有 3 个月就满一年,A 是明确说住满一年整就要搬去男朋友那里住了,B 是犹豫之后决定还是和我继续住在这里,但是也明说了谈好了结婚的事还是会搬走,尽管如此我也很乐意,房租俩人平摊也没涨多少。

但是当时 A 要搬走,和 B 尽管和我一起续住也可能只是再住几个月就搬走,对我心里触动特别大,那天晚上一夜没睡。

或许是看朋友们都有了美满的归宿,而自己还要颠沛流离租房子;

也或许是厌倦了每次找房子跟中介谈价格,租房子被房东各种压制(好的房东仅碰到一个);

其实说白了就是,穷!!!因为以我的工资水平,只能租到较老的一室一厅,房租 1200 左右,稍微好一些,要 2000 左右了,实在承受不起。

经过一晚的深思熟虑,我给我爸发了很长的一段话,当时 17 年 9 月,50 平左右的小房子 45 万左右可以买到,我说我工作以来就存了 3 万块左右,能不能帮我出 12 万的首付,剩下 30 万公积金贷款,我实在受够了租房子,看房东的脸色,加上,我的东西实在是多,每一次搬家伤筋动骨。

没想到爸爸就回复我,行啊,今年本来就想给你买个房子,你去看看吧,但是不要看 50 多平的,看个小三房吧,当时也是特别惊讶。后面有问过我爸爸态度的转变,其实是因为我前面提到的前男友,跟他恋爱期间发生了很多事,直到 17 年 5 月我生病住院意识到爸妈才是最疼我的人,我心里想哪怕被道德绑架也要听爸妈的话,以及一系列心路历程,让我爸心里终于有些欣慰。我再也不想着去改变父母,而是努力寻找一个让我们都舒适的方法。

言归正传,陆陆续续看了很久的房子,才知道自己了解的很少,如果是买 50 左右的小房子,首付不可能像我想的那么好百分之 30,30 万贷款,新的涉及到基本都是 40 年产权商住两用,二手房涉及到评估贷款等,总之不可能首付那么少,不详细说啦。

后面一直再看小三房,看了 1 个月,自己跑了大大小小的楼盘、二手房,从最开始的什么不懂,被忽悠,到后面自己了解到了二手房和新房的区别,最后一致决定买新房。

最后在位置比较进的 2 个楼盘选,一个是离地铁站几百米,户型中规中矩,一个是离地铁站 1 公里多,户型中规中矩的基础上有双阳台,最后我爸拍板距离决定一切,因为他们以后居住很方便,选择了第一个。

当时去买房,涉及到写名字,因为要用我的公积金贷款,所以我说那就写爸、妈、我自己,我爸说以后涉及遗产税太麻烦了,就写我自己就行了。

结果就是我一个人完成了所有,到最后我爸就看位置的时候来过一次,后面的选房、付首付、手续全是我自己去办的。

公积金贷款 20 万,5 年,每个月 3571 元,稍微有些拮据…

我爸说,给你买了房子不会等我们老了就不管我们了吧,我说,不买房子也要给你们养老啊。

在此认真感谢爸妈对我的支持,希望爸妈身体健康。

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本来要结婚的,男方婚前财产买了套房,和前男友商量好准备以我名义再买套小的出租,结果男方父母不愿意,不给礼金,还想我家买房的钱给他还房贷,说想办法把我名字加上去,前男友也听他父母的。前男友不调节关系,无态度,认为我家过分。最后分手,拥有了我人生中的第一套房。

知乎用户 匿名用户 发表

15 年国庆节的时候在家耍了 6 天,最后一天的时候我突然想买个房子然后正好有个亲戚在给中介开车说有个楼盘赠送面积挺大的,而且就在万达广场对面,然后就让亲戚带着我、我爸妈去看了楼盘,当时打算买个两室一厅的,后来下午我姐来了看户型觉得还是买个三室的反正也多不了几万块钱。下午就把定金交了 ,突然之间我就成了房奴了。买房子的时候给我姐说了一声,我姐夫当时还说买个房子来干嘛,买车多好的,买个十多万的车开起多洋气,现在真要感谢我的自知之明,虽然拿了驾照三四年,但我深知我的驾驶水平跟我写的字一样烂,而且觉得花十多万买车太划不来了。就完全没考虑我姐夫的建议,果断下手买房了。买完房子没多久就后悔了,觉得不应该买这个楼盘、然后看好多人说这个楼盘不好。反正那段时间心态一点不好,总觉得自己被坑了。好在后来工作太忙就没太多时间去想这些了,17 年要拿房的时候发现,我草 所有的收据都不见了 ,没有收据就收不了房。而且我考虑到我公积金取不出来而且没有存款没办法装修然后一直没去收房,拖了快一年要换工作地点打算卖房子的时候才去补了收据收房 。

而就在今天我房产证还没捂热和就变成别人的了,之前想着卖了房子挣了钱我要吃大餐 买包包 买衣服 买化妆品,但是在拿到钱以后突然就舍不得了,吃了一碗抄手,狠心买了 40 块钱草莓。不知咋的心里还特别伤感

以此证明我曾经也是有房的人

啊!老天爷,重庆房子可不可以再便宜点,还是想拥有一套属于自己的

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2013 年年初买的房,坐标江苏苏州,当时苏州均价 12000 左右吧,我们买的 90 平,单价 9200。买房真的让我见识到了所有的人情冷暖,我的买房之路简直是部血泪史

我们 11 年年底出来创业,12 年因为经常要回娘家看孩子,全款买了第一辆车,落地 10 万出头,现在想来是自己判断失误,应该先买房,但是没有后悔药,那时候一年的纯收入在 20 万左右,所以 12 年下半年就在筹划着看房子,我的态度是坚持要买,老公因为是苏州人,乡下有一套拆迁住房,他不想买,其实也是觉得压力太大了。但我坚持他也没办法

13 年手头上只有 10 万出头了,看了二手房,首付比例差不多要在 4 成,决定看一手房。其实二手房可以做高评估,首付比例就少了,但是税会多一些,当时是首次买房并不懂这些。

后来看好了一手房,有次因为买房的事情和老公又吵了架,他为了讲和表明自己也想买房的决心,趁我不在家去售楼处交了 2 万块定金。然后首付就是 50 天的时间。开始了仓促的借钱之路

老公的阿姨,舅舅都是办企业的,但是没有借到一分钱,本来答应借钱给他的外婆临时又变卦,说钱都是舅舅代存的,要先问下舅舅。也不能怪这些亲戚,老公的爸爸是个不学无术的败家子,一辈子没干过一件正经事,亲戚可能觉得老公也可能是这样的人,避而远之吧。但是老公从下在他外婆膝下长大的,他什么品性,舅舅阿姨不清楚吗?算了,借了是情分,不借是本分。不好多说

首付还有 10 来万的亏空只能我回娘家想办法,娘家苏北农村,家族中的这些叔叔伯伯是不用开口的,父母都是老实巴交的农民,我一个女孩子在家族中平平无奇,从小就不受重视,嫁出去的女儿还回来借钱,不用想都知道结果。自己爸妈一年到头帮我照顾孩子,我结婚房子装修又花了不少也拿不出来。我当时也是把通讯录里所有人的联系方式一个个的打开考虑这些人的经济情况,怎么的开口,开口成功的几率有多少,那些天是真的没睡过一个安稳觉。

后来我舅舅的小老婆,也就是我的舅妈一下子借了 10 万给我,她是在我舅舅没离婚的时候就插足了他们的婚姻,也就是传说中的 “小三上位”,当时我们晚辈里没有一个人喜欢她,没有人愿意改口叫她,但是就是这样一个人在我最困难最走投无路的时候一下子拿出了 10 万给我,而且没要我打借条。这 10 万是她婚前自己攒的,并不是和我舅舅的共同财产。当时她是跑到银行给我转账的,我看着到账的余额,心里什么滋味都有,真的没办法说清楚。后来还差一些零碎的,老公家一个最困难的姑姑给我们拿了 3 万,我之前的一个同事拿了 2 万

首付终于是凑齐了,但银行通知我们办不了贷款,老公的征信有问题,当时是 3 个逾期,一个呆帐,贷款下不来意味着房子买不了。我当时差点奔溃了。真的是第一次买房,什么都不懂,很傻很天真,买之前不查自己的征信。而且换做现在也有很多种解决办法,当时苏州限购,把我的户口也迁过来以我做主贷人就行了,再不行我们去把婚离了,以我的名义买。但是那时候根本不懂这些,刚在一个新地方创业没有朋友,也没有长辈来过问我们买房的事

后来我就想着全款买,我们手上有将近 30 万,让我公公把拆迁的 120 平房子卖了,这样还有的剩,我们拿剩下的钱给他们在原小区买个小点的给他们养老。当时他答应的好好的,可第二天又变卦了,坚决不同意,我不知道最终不同意的理由是什么,我猜测无非是那些:我是外地媳妇,房子卖了会不会卷款跑路之类的。老公和他据理力争,甚至哭着给他打电话,说如果这房子买不了,我肯定不会跟他过了。他还是坚决不肯,最后电话都不接了。我清楚的记得那天晚上老公搂着我,哽咽的对我说,对不起,老婆,是我没用,我连给你个家都做不到,那天晚上我们都哭了,我记得那天是元宵节,晚上外面噼里啪啦的鞭炮声热闹极了……

后来售楼处给我们介绍了好几个中介,说他们应该能办妥这件事,我们来来回回跑了好多次,终于有个中介打包票可以包好,收费 2 万。当时也怕被骗怕他收了钱办不了,但是没办法了,抱着死马当活马医的态度交了钱,万幸,终于办好了

现在欠的外债早就全部还清了,孩子也接到了身边,还趁着前两年高价把那套小的卖了,换了套大的。所以刚需购房者买房要趁早,日子都会慢慢的好起来的。还有锦上添花容易,雪中送炭真的很难,希望我们都能拥有雪中送炭的朋友和亲人,感恩有你们!

知乎用户 王心零 发表

卖身给银行得到的,literally 卖身给银行。

知乎用户 赵先生 发表

爹妈赞助首付,自己公积金还贷款

沈阳,买房压力不大

知乎用户 匿名用户 发表

终于等到一个可以回答的问题,土木狗,浑浑噩噩混到毕业,找到一家公司去非洲做施工员,税后年薪十万,感觉还行 (工作后对比才发现好坑),用两年青春换了 20 万毛爷爷,实在是看不到未来,就辞职了,原本打算呆三到五年的,太枯燥太寂寞太迷茫

辞职后经人介绍来到重庆继续做施工,没几天一哥们说他的表带太长了,要去弄一下,问我去不去,想了一下不忙,就跟他转转,卧槽,这里还挺繁华,打听一下房价 6000 左右能接受,周边配套都齐全,地理位置不错,以后发展也有前景,然后找中介就去看房两天相中一套,立马找业主签订合同,前后差不多一个星期吧,进入购房程序,六月份拿到钥匙,签合同时到重庆才半个月,同事都说我买房子和买白菜一样

知乎用户 金水​ 发表

九年前,我刚毕业时也跟题主一样有些焦虑和迷茫,感到买房成家立业非常遥远。现在,我的小家庭虽然收入跟知乎上的精英差距还很大,但也算有房有车有存款工作有奔头,心里也自信安定了许多。希望我的经历能给题主一些借鉴吧。

我是乡镇普通居民家庭出身,10 年毕业考进体制时月薪到手不超过 2500,加上年终绩效年入大约 3 万 5。我本身不是花钱大手大脚的女孩,衣服鞋子淘宝单价都不会超过 200,可惜当时看人不准交了个热衷超前物质享受的男友,我的工资除去自己租房伙食春节孝敬一下老人外,剩下的几乎都接济他了,到 2013 年因为金钱观差异太大,对方嫌弃我的家庭条件而分手时,我的储蓄只有几千元。感情没了,钱也存不下来。但我仍旧感谢这段伤心的经历,我由此明白,女人的经济独立,除了有职业可以养活自己外,还得有房有资产,这样才能在婚姻选择时真正与男人平等。这个时候,我便开始有了买房的目标,但此时我储蓄几千,月薪也才 3000 出头,而所在城市大概 6000 一平米,当时离买房的距离实在太远了,只能一步步来。

2013-2015 年底,我一直单身,大部分的时间都投入到工作中,争取到了升职,年收入缓慢涨到 4 万 5 左右,消费习惯保持不变,除去租房生活所需和人情费用,每月所剩的钱都坚持定投了指数基金。

2015 年碰到了两个大机遇。一是牛市来了,定投的基金得以赚钱,使得我在 15 年底储蓄达到了 6 万。二是房价下跌潮蔓延到了我所在的城市,为了去库存,市政府在 15 年出台一个政策,凡是购买新建商品房的个人实行 2% 的补贴政策,相当于免税了。政府居然掏出真金白银来推动商品房销售,这让我意识到这个城市的房子真的是卖不动了,卖不动肯定就是价格低的时候。

2015 年底,我开始到处看房子。一开始因为单身储蓄少,也不想找亲友借钱,本来只是想买个一房一厅过渡,但我父母考虑实用性鼓励我起码买个两房或三房,他们会尽力帮我(我有个弟弟还在读书,父母也不富有)。所以我就忐忑的开始改主意物色两房,这时我又想既然新建商品房价格低了,那二手房的价格不是更低吗,而且二手房或许还能省一笔装修费?思来想去,为了能把有限的资金发挥到最大的价值,最后我的买房目标就确定得比较细致了:电梯二手房,房龄不超过 10 年,接受公积金贷款,周边配套完善,离我上班地点近,两房或三房。

确定目标后就开始在网上找合适的房子,然后联系中介看房,这期间起码给近 10 家中介公司留了电话号码,让他们有合适房源就即刻联系我。因为房市低潮,我当时对中介也很坦诚,直接说明我能拿出的首付是 15 万,让他们物色符合我的要求和能力的房子。那段时间中介推荐了很多房子,但因为朝向地段等各种原因,都没有购买。直到 16 年 3 月的某天晚上,看到某中介在微信朋友圈发出来的房源信息:40 万 100 平大两房(可改三房),南北通透,电梯高层,就在我单位大院后门出去不到 200 米!这个小区的情况我再熟悉不过了,7 年房龄小区不大,但周边 600 米内市场中小学三甲医院公交站公园全部齐全!当下我就电话中介约定第二天立马实地看房,房子状况简直不能再优越了,户型方正大两房可改三房,电梯高层南北两阳台十分通透,前后无遮挡,海景城景尽收眼底。在看过了近二十套二手房后,我非常清楚这个房子的户型朝向绝对是一等一的,过了这个村就没这个店,立马让中介致电卖家,询问 39 万能否成交。卖家估计也是紧急用钱,当下就同意了。我当天交定金,随后跟卖家签协议首付 13 万转账过户等手续办下来不过两天,剩余 26 万选择公积金贷款两个月就办妥了。至此,人生的第一套房终于有了着落!

后来我把房子改成了三房,厨房卫生间重新弄,其余房间翻新了一下。房款中介佣金各种手续费和装修家具所有算下来一共花了 46 万。公积金贷款 26 万,自己用储蓄和提取前几年的公积金付了 9 万多,跟父母借了 12 万,虽然我爸说就当提前给我的婚前嫁妆,但我还是过意不去,当是长期借款,现在每年还老爸 2 万,打算连本带利都要还给他们。

啰嗦了很长,希望我的几点经验能给题主借鉴:

1. 没有别的门路的话,就努力学习和工作,争取升职加薪。我最早为了能靠近照顾父母,选择回到了家乡考入了体制,也没啥适合提升自己的方法。所以这几年对自己的最大投资就是买书看书踏实工作,岗位从基层调到了市机关,级别有所提升。现在年收入税后到手大约 7 万左右吧,因为房贷用公积金足够还,除了买房第一年,现在每月资金很宽松了。

2. 消费水平一定要低于自己的收入水平,选择一个价值观和消费观跟自己相似的伴侣,以及伴侣家庭。这点很重要,我跟前男友恋爱时每个月几乎月光,那时候毫无安全感。单身时慢慢有了储蓄,焦虑就少了些,也更能专注地投入工作。后来认识了三观相近的现在的老公,18 年结婚,因为我买了房地段好生活便捷,我们婚后就住我买的房子,老公用他的储蓄全款买了一辆十来万的代步车,剩余储蓄定投指数基金。两个人也不是像苦行僧那样节俭,适当消费适当储蓄,通过工资剩余和基金盈利现在小家庭也积累了二十几万的可流动资产,两个人心里也安定了,现在能够把全身心都投入到工作学习中,感觉事业上也更有希望了。

3. 房价不是每年都递增上涨的,会随着城市经济有个涨跌周期。我也不懂太高深的理论,就是看市政府出台的政策,13 年的时候我这边政府停止公积金异地贷款,本地公积金贷款供不应求有些人只能被迫选择商贷,我想这些就证明买方市场很热那房价肯定会高,所以我就只能耐心存钱(当时我也穷,买不起~)。而到了 15 年政府居然掏钱出来补贴了,首付比例也降到 20%,甚至有些楼盘打出零首付广告,那就证明房价降下来了,所以即使我的储蓄不多,但这时就得适当借钱买了。事实证明,我确实买在房价洼地 3900 一平,16 年下半年开始全国普涨,今年我这个地段和户型的价格是 9000 一平。也是因为买房时机准,18 年谈婚论嫁时,婆家认为我一个女孩不但职业稳定靠谱,自己还能在市中心地段买房并装修,老公和婆家、娘家亲戚全部都对我高看一眼,平时态度很尊重,对我也没有什么奇葩狗血的行为。

4. 不要看不起小钱,一定要储蓄并适度理财。我没有什么兼职副业,工作头三年走了弯路也没啥积累,靠着存工资加定投低估值指数基金,最后也能买房。所以题主千万不要迷信那些贩卖焦虑的鸡汤,踏踏实实地走好每一步,积累好你的初始资金,最后你会发现很多当初看起来很难的问题你都能慢慢化解了。

知乎用户 妞妞你别怕 发表

高中毕业的时候看《奋斗》,总梦想着有一套属于自己的 loft.(现在住的是老公的婚前财产,所以真正意义上不是自己的房),没想到 27 岁就实现了,也没想到人生真正属于自己的第一套房(确切的说自己喜欢的小公寓)来的那么快。因为在 2020 年才会交房,所以拍了一下样板间。好多城市都应该有恒大的这个 loft 了,我们这个是一楼 45 平我记得,二楼的话好像不到 20. 总价 45 万多。当时刚生完孩子俩月,请了育儿嫂来的第一天,我跟我老公终于有时间出门撒欢儿,下楼的时候老公在电梯间说刚看到一个楼盘不错去看看,结果上午看了,下午就订了,火速交完钱。当时手里也没多少钱,加上刚生完孩子需要的花费很多,但是这套公寓我跟我老公都一致认为买的对。意味着我们要从乱糟糟的批发市场过度到像模像样的工作室了

戴眼镜的胖子是我老公

正儿八经的回答一下这套房是怎么买到的。作为豆瓣文艺青年,想必大家小时候都知道《萌芽》、榕树下些文艺青年聊发少年情愫的标签,那时候我的愿望就是成为一名自由撰稿人或者记者,后来如愿读了自己最想读的专业,这两个愿望也成为了对口。在半只脚已经踏进了国字号刊物的时候,我还是决定放弃北漂回到我的三线小城,现在看来这是一个特别好的决定。

回到家乡后,也曾有过两年的坐班经历,但小城市读书多,看过大风景的人毕竟少。回归正题,因为我们家有好几个亲戚都是做外贸服装的,小姨在东莞做包,表哥在青岛做日单服装。我跟我老公都是比较喜欢穿,研究衣服的人,于是两个人经常在休息日到处跑,去厚街看包,去南通看针织,那时候二月特别冷,风超级大,我俩坐在某工厂的门口,我老公发起了烧,而我的头也被似剪刀的春风整的很痛现在想想人一旦想干好一件事情,吃多少苦都不怕的。

那句话怎么说的来着没有家底的懒人没有未来,而那段时间,大概是我们人生中最努力的时间了。很长一段时间,我俩都是在火车上度过的。第二个图我已经怀孕 8 个多月了,依旧在跑啊跑

后来我们租下了批发市场的一个档口,年租 4w,价格适中。

批发市场上读过书的毕竟少,大家凭借的都是多年的经验和人脉,懂得营销的更少,我大学的时候莫名的对影响感兴趣,加上自己比别人会拍照,借着自媒体的春风,很快一个就加满了一个号,有了各种各样的回头客,本地和省内批发的多,散客少。那时候我还喜欢玩儿豆瓣,就写了一个小文章,教大家辨别所谓的原单等级,慢慢的越来越多外地的零售客户开始加我,出乎意料的是品质还挺高,现在有的也成为了很好的朋友,有时候去外地看货还能顺道见个面。

服装市场上赚钱的人太多太多了,有的人可以仅仅靠着一批货发家,市场上开豪车的人也遍地都是。

淡季旺季都可以睡到自然醒,不喜欢干的事情就不干,坐班的烦恼千千万,虽然不坐班的压力也不算小,但是你知道这是你自己的事情,这批货你不抢,有的是人抢,一个客户维护不好也许会丧失一大片客户。可能我做的品牌日单的比较多,软妹比较多,大家也都很好说话,忽然觉得人生就像走了狗屎运一样,我跟我老公都做起了自己喜欢的事情,有时候觉得苍天真是戴我不薄啊,哈哈哈。但是这一路走来其中的辛酸,也只有我俩知道。

上边这张图,是我跟我老公曾经的一个常态,怎么说呢,有时候有人陪你走一条别人不看好的路是一件很踏实的事情。一开始我的父母超级反对,经常讽刺我四年大学白读了什么的,直到后来我赞助他们买了新房子,我们又换了新车,老公市场上商品车越来越多的时候,我爸妈的态度已经慢慢变了,经常主动要给我打包,但是都被我嫌弃他们动作太慢给推辞了。

人生第一套属于自己的房,是自己一手一脚挣出来的,想想还有点傲娇。不过我内心深深知道这一路走来多不容易,一套小小的 loft 的刚刚是起点,用心专注的人永远都值得拥有更好的

知乎用户 西陆 发表

这题我来答!

15 年 7 月大学毕业一年在小学代课一年的我,正式考取了我们区的教师编制,刚好就被分配到了我当时代课的那所小学。我记得考进来之后有一天,我在办公室,坐我对面的同事笑着对我说:“你现在也算是解决人生中的一件大事了,下一步可以考虑买个房子了。我现在是手头没钱,我要是有钱,我就再买一套,我前几天刚看了,就在我们小区附近新开的一个楼盘,别人拼命给我介绍,只用 8 万块钱首付就可以买一套。”

话说这个老师也是个厉害人物,很有投资眼光,听同事们说她全国各地到处买房,光我知道的,在我们城市就有四套房。她儿子高中时立志去厦门念大学,于是她早早就在厦门那边买了房。后来,她儿子果然考到了厦门的大学,她现在每月收点租,动不动就去厦门散心度假,上班对她来说只是副业…… 啊啊,此处省略羡慕的内心活动描写 200 字!

回到正题上来,知道我当时怎么回答她的吗?我说:您是在开玩笑吧?我哪来那么多钱呢?即使有钱,最多也就买几件漂亮衣服、买本喜欢的书罢了,买房子哪里敢想!其实当时内心的活动是:我一个女孩子,又不用娶老婆,也不必买房啊!

现在想来,当时简直是太年轻,太单纯了。想想其实我当时真的要买房,也是可以买的。我当时代课一年,工资加起来应该有五万,早饭中饭都在学校吃,房子租的离学校较远的本地人的私房,房租便宜,一月 700,我平时开销不多,吃点好吃的东西,偶尔买几件漂亮衣服,也不贵,那一年我存了大概 3 万块钱。考进编制之后,一年所有钱拿到手大概有 10 万,公积金也不错,所以如果我当时如果再找我妈或朋友借五万块钱,一年之内还上,问题应该也不大。可是这些我当时根本是想都没想过,只是以女孩子不必买房的借口,让自己错过了以低价拥有人生第一套房的机会。直到现在,每次看到那个老师,我都想抽当时没眼光的自己几个耳光!好吧,可能是注定没有发财的命吧……

同年九月,买房的机会再次降临,可我又一次错过了!那时候,我们学校旁边新开了一个楼盘,是我们学校的学区房,对我们学校老师有优惠。当时售楼的人到我们学校做宣传,学校书记和另一个同事一起都各买了一套。可是我这个铁憨憨,拿着我的和被我怂恿来的我同事的身份证和教师资格证,去售楼部转了一圈,登记填了资料,领了两盒华美月饼,然后没心没肺地逛街买衣服去了!

就这样,我错过了第二次买房的机会。

到了 15 年年底 16 年初春节的时候,家人朋友都聚在一起,我姐姐姐夫就鼓励我说现在已经考进了编制,工作也稳定了,可以考虑买个房子。就这样我第一次有了买房的念头。在搜房网房天下安居客等各大房屋网站上看了许多套房子,都是即将开的新楼盘,听说要摇号,都是一百来平的的大户型,首付也不少,期房也不知道什么时候能交房,我也拿不定主意。问我爸妈,我爸一口否决,他一直把钱看的得很紧,觉得没有女孩子买房的道理。我妈什么都听我的,要是我一定要买,她绝对会支持,但是她打心底也觉得女孩子没必要买房,主要是不想让我有太大压力,背负太重的房贷负担。

我想想也是,现在租房也挺好的,日子过得挺滋润的,一个人啥也不愁,何必给自己这么大压力呢?于是,好不容易萌发的买房的念头就这样搁浅了。

16 年暑假,我堂弟也就是我三伯的儿子,在我们城市的老工业区买了一套 90 平的二手房,我记得好像是 60 几万,不想让他将来的还贷压力太大,他们全家人帮他一起凑钱,付了近 50 万的手续费加首付。这消息在我们亲戚中间还挺轰动的,因为我三伯家环境并不好,我堂弟工作也不太稳定,他这房子虽然旧了一点(大概有 15 年的历史),但是房东保养得很好,装修得也很用心,房子公摊小,空间利用得也不错,看起来比实际面积大。最关键的是小区周围交通便利,配套设施也不错。据说是我这堂弟的亲姐姐跑了大半个暑假一家家看帮他找到的房子。

这件事当时确实给了我很大触动,让我重燃了买房的决心,并且开始有了买二手房的考虑。

这之后的一段时间,我每天都留意着房屋网站上的二手房信息,离买房最近的一次是这年 9 月,中介给我看了一套湖边的房子,离我们学校大概 8 分钟的公交加 20 分钟的步行,不算太方便,但也在可以接受的程度内。也是有大概十年历史的老小区,一楼,103 平 80 万,三室,有一个不小的院子,可以养花种菜。首付加所有手续费谈下来大概可以 30 万拿下来。确实是心动。但是价钱超出了我的预算,想过找父母借,也有信心一定能尽快还上,但工作两年了还啃老,一下把爸妈手上的钱都拿走,万一他们生个病什么的怎么办呢?实在也开不了这个口。

很多时候事情往往是这样,当你在做重大的决定的时候,如果没有人推你一把,在你旁边说去吧,这是个好机会,不要错过,你往往就会试着去拖延,甚至对自己产生怀疑。于是在心里对自己说,才看这一家,哪能这么快就决定呢,再看看吧…… 结果这一犹豫,过了两天再问,这房子就已经卖出去了。加上那段时间学校比较忙,买房子的事就这么搁下来了。

再次决定买房,是到了 17 年春天。刚过完春节回到工作的地方,人的心情有了很大变化。我想变化的原因主要来自我最好的朋友经常来我出租屋里陪我玩来我这里住的同事,在这一年结婚了。而我自己还是一个人,每天除了工作就是睡觉,生活没有一点起色和变化,不免感觉有点伤感。再加上当时我租的房子,环境确实有些一言难尽。优点当然也很多:便宜,离学校不算太远,有直达公交,骑车也只用 15 分钟,生活方便。但是那一块大概相当于城中村吧,都是附近村民的私房,租给工厂打工的人,治安环境人的素质可能不是那么好。我的房东住在我楼下,人很好,但他们家有个傻儿子,每次有人回家,他就从房里出来盯着你一直看到你从楼梯走到房间里去,而且通常情况下是打着赤膊。

我这人自认胆子大,从来不把他的眼光看在眼里,每回自顾自进房关门,在这里住了三年相安无事。但是我朋友们每回来都有些心有余悸,提醒我是不是该注意点,家里人一再让我换房子搬家。我想想也是,朋友同事们都住在学校旁边金地万科这些小区,走路步行,环境安全,关键是接触的圈子人也显得有素质些。我每天辛辛苦苦拼死死活工作,挣来的钱一分不花存着,每天把自己的日子过得这样苦哈哈的是何必呢?我又确实没什么负担,也不必养家糊口。

于是决定换房子,就在学校附近几个小区租。在网上找了一圈,整租似乎是不太可能的,基本 3000 左右。和别人合租又要找对脾气生活习惯相投的室友,自毕业以来一个人住了三年多,觉得舒服自在,确实也不习惯和人共用厕所和厨房,况且在学校旁边,合租也得一个月 1500,比我现在的贵了一倍,太不划算了。这样想来想去,竟没找到一套合适的房子。

干嘛不自己买呢?与其每月把钱交给房东,为什么不为自己投资呢?自己买房子,哪怕每月还再多贷款也是心甘情愿的呀。这样想来,自己买房的决心似乎就是在一瞬间就下定了。

现在想起来,从我这时候真正下定决心买房子,到最后签订购房合同,中间只用了一个星期。

我记得是一个星期五下班以后,我一个人从学校骑自行车近 40 分钟,来到了同事推荐的位于郊区湖边的新开盘的两个售楼部。帅气的售楼小哥一口一个姐地亲热招呼我,了解我的预算,带我看样板间,给我详细介绍楼盘未来的发展前景周围的配套设施,完了还非要加微信,保证 24 小时在线,不得不说拿钱消费买房的感觉真好!

看完房将近 10 点,又骑车回到我的出租屋里,思前想后决定还是放弃买新房的打算。主要是因为这两个楼盘都是期房,最快要到 2019 年初才能交房,也就意味着如果我要买的话,那么将会有近两年的时间既要还房贷又要交房租,两年后还要面临着装修的压力。两年后说不定我要结婚了,到时候我和我老公应该不会还需要住在我买的这套房里吧。假如两年后我还没有找到男朋友,我要一个人住到这套新房里来的话,确实也不是一个很好的选择:离学校远,交通不方便,近几年内都没有地铁规划,我又没有买车的打算,湖边位置偏,对于一个女孩子来说确实有点害怕。

于是决定买二手房,不要太大,一室一厅就好,最好装修不错,离学校近,现在马上就可以入住,即使以后结婚了还可以租出去,或者把父母接过来让他们住,老了也方便照顾。

接下来的一个星期,每天下班就跟着中介走遍附近几大小区,很快就确定了目标:在我当时出租屋附近的一个小区,45 平的小复式,一楼是很大的客厅洗手间厨房阳台,房间在二楼,一个大房间和一个小隔间。房东是和我年纪差不多大的女孩子,装修很有品位,房东平时出差多,房子很新。我很喜欢,几乎就要敲定。周末请我姐姐姐夫来帮我看,准备当天就签合同,结果他们一来,一口否定:当时是在白天,楼下客厅光线还好,楼上房间简直看不到,采光不行;楼梯太陡,而且很不稳,上下楼很不方便;楼上又没厕所,晚上如果要上厕所太不方便。他们一下列出这么多不便,本来信心满满志在必得的我,一下子像泄了气的皮球,考虑到将来是要给我爸妈住的,于是只好放弃。

当天中午请我姐他们在外面吃饭,心情很郁闷,甚至可以说心灰意冷,想着我买房子的梦想又一次破灭了。没想到就在这时候,中介给我打电话,说是刚才看的那个小区对面另一个小区有一套合适的一居室,问我要不要去看看。抱着试一试的想法去看,没想到却是一眼相中:43 平的房子,麻雀虽小却是五脏俱全,客厅,卧室,浴室,厨房,每一个小空间都隔断开来,得到了充分利用,甚至还讲阳台打出去做成了一个小书房。房东是一对小夫妻,这是他们的婚房,当初结婚时生活不太容易,但夫妻俩很会过日子,把房子收拾得井井有条,听说房东的老丈人是木匠,所以给家里打了很多柜子,储物空间特别多。现在夫妻俩境况好了一点,孩子马上要上小学了,就准备换套大点的房子。(说来也巧,他们后来买的房子就是我们学校旁边我当初领月饼的那个小区,他娃就在我们学校上学)

当时我和我姐他们几乎是同时看中这房子,不想再挑花眼了,决定当机立断,当天就敲定,于是把当时还在外面逛街的房东夫妻俩叫回来,当天下午就签了合同。速度之快,房东和我甚至中介,都没想到。我记得当天是 2017 年 3 月 26 日。

再说一下价钱,17 年初大家知道的,房价涨得简直让人想哭,16 年下半年还没破万的,17 年开年已经涨到一万四了。但是怎么办呢,哭也要买呀!最后以 61 万成交,首付三成 19 万,房子产权没满两年手续费加契税之类的很高,加上 2.5 的中介费,差不多 9 万块钱,所以合起来我得付 28 万。

当时我手头有 12 万,然后我妈一直以来都把钱放在我这里让我帮她存着,她给了我 16 万,说是借,但她跟我说随便什么时候还,甚至不用还也可以。啊,我有一个好妈妈,我爱我妈妈!当然了,我也是一个争气的女儿,今年还完所有的债,还结余五万块钱。

在正式成为有房一族之前还经历了一点小插曲:虽然 3 月 26 号就签了合同交了定金,房东也很快搬出去了,但是当时正是房市旺季,国家好像控制房市交易,公积金贷款贷不出,我直接用的商贷,可是贷款仍迟迟拨不下来,一直等到九月份才下来,中间那段时间我和房东焦虑的心情,可以想象!

不管怎么样,贷款最终还是下来了,我也顺利地搬进去了。接下来就是快活似神仙的有房一族的生活了!

是不是到了该放几张照片的时候了呢,等等,让我来找一找~~

这是看房之前房东拍的,光线有点暗,但我保证实际比照片看着要好~~~

好了,下面就是我收拾之后的房子了~~

有了房子以后,每天的休闲活动就是看看书吃吃东西啦啦啦~

18 年的时候把商贷转成了公积金贷款,原来商贷是等额本息,每月还款大概 2400 左右,没什么压力;现在换成了公积金,等额本息,一开始还 2900,后面越来越少,我们公积金是每月三千多,还有多的,所以说是完全没有压力了。

19 年元旦碰到了我现在的老公,现在已经结婚了,住进了我们的新家,我的这个小窝算是完成了它暂住的使命,现在已经租出去了。

最后我想说的是,女孩子如果经济条件允许的话,完全可以在结婚前给自己买个小房子,除了可以让自己在结婚前有个落脚的地方,不用承受那么大的催婚压力外,结了婚以后也会让自己在婚姻中更有安全感和底气吧。哪怕有一天你什么都没有了,至少还有这么一个小窝是永远属于你的。

此心安处是吾乡。希望我们每个人都能在这个漂泊的城市里找到一个属于自己的家。

知乎用户 孤独的美食家 发表

我是从去年年底开始看了几个月这个话题以后,上个星期在手里只有 13 万存款的情况下,交了 38 万首付在顺德买了一套总价 122 万,建面 94 方的小三室。

凑首付的过程中,着实感受到了亲情的温暖。我先是打电话给我小姨: 小姨,我想买房,可以借两三万给我吗?小姨当时在打麻将,想都没想就回答: 可以,没问题,5 万也可以。我就很不要脸的说: 行,那就借我 5 万吧,我尽快还你!小姨: 急啥,等你娶媳妇以后再说吧! 接下来,又给我二姨打电话: 姨,我看中了一套房,首付差了点,可以借点钱给我吗? 我二姨: 年前我就知道你想买房,我这边给你准备了 10 万,够吗? 我: 不不,不需要这么多,那借 6 万给我好了。然后再加上爸妈和我姐给我的十几万,首付就这么凑齐了。 人生得此亲人,实属我幸,余生定当涌泉相报!

知乎用户 匿名用户 发表

看到这个问题还是忍不住想回答,帝都特别偏僻的地方,在 16 年中旬政策前下手一个二套房,手里当时只有 2 万不到,和同事借了 25 万,这个同事永远是我的恩人,还有领导的支持。

15 年底就和家里说想买房,遭到全家反对,认为女生不用买房,他们只记得我嫂子当年就是不买房子不结婚,所以让我也这么做,可是眼瞅着房价立马上涨了,我又没有男朋友,岁数大了,缺乏安全感,16 年拿到驾照本第二天开始考虑买房的事,第三天看到第三家时候,进屋看了房,问房东面积和价钱,房东说和我对脾气就便宜点,整个过程不超过 5 分钟就定下来,打电话叫领导过来帮忙参谋,领导觉得可以下手,定金领导帮忙付款,中国好领导,到现在领导去我那都和去女儿家似的,上班后开始借钱,中国好同事出现,直接借了 25 万,2 年还请,利息 2 万,现在过去两年了借的钱都是拆东墙补西墙,基本还完了,全家和单位的人都佩服我有眼光有魄力。

其实如果不是经历过伤痛哪个女生愿意这样辛苦,这样强大,因为这个社会对女生保护的太少,我永远忘不了前男友怕我占他家便宜的眼神,现在自己安心了有个小窝安安静静呆着,也不用担心找个没房老公了,反正我有了,给我爱就好了。

知乎用户 辛德瑞拉 发表

17 年下半年买在杭州

几乎快买在顶峰了,但是好在新房限价,比周围二手房差价一万左右。今年已经要摇号了,再买晚点花费的精力更大……

我是 17.5.1 结婚,结婚的时候并没有想过买房。16 年硕士毕业,那年很多地方房价已经开始飙升了,但并没有关注过。舍友结婚买房,朋友结婚买房,身边人提的最多的就是买房……

但是我那会一心要读博,老公不太同意,我们六七年抗战了,老公说你要是继续读博,就快十年了,咱俩的婚事总要解决一下,我一想也是,就考了个他家那边的编,准备结婚去了。

老公家条件一般,他自己老家当地有个在盖的拆迁房。但是我并没有归属感,只在工作地租了个房就,也没有想过在以后要这里买房。差不多同时入职的同事,公积金一到位立马就开始准备看房了。

我们新房也是在出租房里,我并没有太在乎总觉得是个过渡……

然后,工作半年后,我的考博成绩出来了,顺利被录取了。开始跟我老公和家里人商量辞职,以及今后的去路。

那时候考虑的比较多的还是以后的路怎么走,没怎么想过房子的事儿。不是专业炒房的,也不是搞金融的,房子对于我来说只是一种需求,看我什么时候需要罢了,所以对这个并不太敏感。

那时候牵扯辞职,搬家。我刚折腾了小半年的家什没有地方放,还有我养的两只猫,没有地方可以去。尤其经历了房东要卖房,以及和新房东交接时以及退租时的种种不愉快,让我很是气愤。

那时候萌生了买房的想法……

我也是第一次意识到,原来自己是个行动派╮(╯▽╰)╭

那会老公工作在杭州,但是他住的单位的宾馆。我比较中意的城市也是杭州吧,所以就想在杭州买房。

那会才知道,杭州经过 G20 一波已经翻番了╮(╯▽╰)╭

我,那个,郁闷,哦……

而且已经开始限购了,了解了限购政策后还比较好找突破口,毕竟我还有个硕士学历,原来还能顶个用直接落户…

辞职到我开学中间只有一个月的时间,这一个月我跟我老公一边办理落户,一边开始看房子。很奇怪,那几个月杭州新房竟然统统捂盘不开…… 我没那么多时间精力去跑盘啊,就只能缩小范围了,考虑到以后我工作就业面窄,估计杭州就能去几家单位吧。就开始盯着这几家单位附近买…… 终于发现一个和目标单位只隔了一条马路的近期要开盘……

我跟我老公第一次去售楼处,我还是一脸学生气,我老公也长得显嫩吧大概,销售完全不搭理我们 ( ̄◇ ̄;) 我只是稍微问了一下下公积金的问题,销售就呵呵,好走不送……

好气啊

后来没办法还去看过好几次二手房,但双税加上新房限价,二手房真的太不合算了。而且我还有三年才毕业,我老公工作可能也要调动,房子对我们来说并不是急需,我们俩还是倾向于买新房……

然后又回到了第一次看的那个楼盘

然后被销售套路了好几次,因为我们这次再去已经是开盘第二天了,几乎所有的房间都被预定完了,只剩一套低楼层的大面积了…… 当时犹豫纠结了一会,就这销售还要催着你快点决定哦……

想想也忍了,低楼层就低楼层了,实在不行以后留着给我爸妈养老住。而且家里养猫啊什么的,高层不封阳台比较危险。而且我恐高比较严重,高层天天住着心里也不舒服…… 自我安慰了半天以后,把户型图给我爸看了看,我爹好好好,可喜欢了…… 为什么呢,因为户型大,房间多,他可能觉得以后他跟我妈来看我能住的下。而且因为楼层低,单价非常低,和他朋友一年前在杭州买的房价都差不多。

最后就定了下来这套

然后就是筹钱,因为临时改定大户型,原来的全款变六成首付了,首付大部分是啃老,我爸妈赞助的,还有些是我们结婚收的礼金,其余的我老公又去贷了一百多万的款吧……

第一套房其实我基本没花什么力气,也没费什么心血。从看房到买房就一个月,我们俩就去了两次售楼处……

因为目标性太明确了,导致我其他地方的盘根本就不愿意看。我小时候就喜欢我妈上班的方式,家里表调快五分钟,八点上班她八点才出门,步行就到单位了…… 所以步行五分钟以外的地方我都不愿意考虑,为了这五分钟,什么噪音啊,低楼层啊,污染啊,都忍了忍了

╮(╯▽╰)╭

知乎用户 辛智强 发表

92 年,今年 26 岁,月薪 5k,年薪 10w,用年终奖一万块加上爸妈赞助的几十万买了第一套房,又用年终奖三万块加上爸妈赞助的几百万买了第二套房,这点工资我也买不起,我也很绝望啊。

知乎用户 Cara 发表

我在广州生活了十几年,看着它的楼价从 3000 + 升到 10000+,当然,看到有人说现在不止 10000 + 了,但是在一些广州偏远地方的二手楼还是这个价格。

我 14 年的时候和一个谈了 5 年的前任分手,5 年,对于一个快奔三的女人来说,这个分手给我的打击太大了,并不是有多爱他,就是这个事情对我的影响是: 自我怀疑,自信打击,一直在回想到底是自己哪里做错了。还有轻度的抑郁症,什么事情都提不起兴趣。

但是有一天,我陪朋友去惠州看房子,当时很便宜,均价才 3898 / 平。朋友没有看中,反而我自己却不知道抽了哪根筋,看上了房子,我二话不说就付了定金,还买了两套,一套是海边公寓,一套是市中心的 80 平房子,我当时什么都没有想,我只知道,任何人都会离开我,只有房子才是永久属于我的。

所以一时冲动造成的结果是三年漫长的还贷岁月,现在已经还清了,身边的人都说,真羡慕你啊,现在房子升值了很多了吧? 对于这些评论我无感,没什么值得高兴的,但是我很庆幸自己买了房,因为的确房子给我很大的安全感和底气。

知乎用户 兰启昌 发表

2011 年夏天,当时我大二,来北京实习,和同学一起,在荣丰 2008 小区住。那时候,小区物业很差,楼道里各种脏乱差,而且名声不好,附近的居民,都看不起这个小区。

不过,对于实习工资只有 3000 元的穷学生来说,看到中介挂出的二手房出售信息,两三万的价格,依然觉得是天价。

2013,复旦毕业后,我从上海来到北京工作。先住在传媒大学旁边,然后住到了四惠东,又到了酒仙桥,再到东四,搬过 N 次家,每一次,都花费不少力气。

在这个过程中,工资在增长,但房价的涨速更快,就像一只兔子和猎豹在赛跑,永远追不上。因此,不敢考虑买房的事情,“这个问题不能细想”

那时,我很讨厌任志强,很喜欢谢国忠。任志强说房价会一直涨,每次他发言,就被很多人喷。谢国忠告诉我们,中国的房价是一个大泡沫,很快就破了。当时我在财新工作,谢国忠是财新的专栏作家,读他的文章,总能燃起不少希望。

但现实一次又一次地打脸了,特别是从 2016 年开始,房价不断飙升,我甚至想,到 30 岁买不起房的话,就找个小城市定居算了。

不过,幸好我开始认真地研究房地产。读了很多资料以后,我发现——对北京、深圳这样的大城市来说,它远远没有到达房价高点。

中国的城市化率才 50%,距离 70% 的正常水平,还有很大的空间,大量的人在用跑步进入城市。

对 90 后这一代人来说,在大城市买一套好房子,依然是安身、立命、投资的好方式。

房子和梦想不是对立物,买一套好房子,能享受到时代发展的红利,不然的话,你就会像高铁路边的小村庄,永远被落在了身后。

巧合的是,机会开始出现。2017 年 3 月,北京出台了非常严厉的政策,房市被冻住,房价也开始慢慢下跌。

我开始研究链家,准备看房。当时我已经到深圳工作,每次都是周五晚上坐卧铺来北京,周日晚上坐卧铺回深圳,这样可以不用请假。作为一个睡眠很浅的人,每次在火车上睡一晚,第二天上午都很难打起精神。

每一次,我都会选定一个小区,然后在链家上找到中介,请他找到这个小区里所有和预算相符的房子,列成表格。这样,一天下来,能集中看 10 套房子,效率很高。

有一点需要强调,中介非常重要,靠谱的中介,能帮你分析需求,更能帮你避坑,而差中介,脑子里只想着成交,根本不考虑购房者的利益。

前期找的几个中介,不论什么房子,都能天花乱坠地说一通,后来,经过朋友介绍,才遇到了靠谱的中介朋友。

有一次去看房,遇到一个一居室,房子装修得很精致,而且层高很高,显得房子很开阔,我非常动心,差点就想交订金了。

中介把我拉到一边,悄悄说:这层楼说管道层,水管、下水道都从顶上过,所以才比一般楼层更高,但这有个风险,万一以后水管出问题,就会非常麻烦。

听了这话,我才冷静下来。当看完 30 套以上的房子以后,我对房子就开始建立清晰的判断框架了。

在一线城市买房,最重要的是地段。地段这个词很虚,实际上主要上四点,商业潜力、交通条件、教育、医疗。

至于说房子本身,朝向会有比较大的影响,其它的,对于房子的升值空间影响不大。

看了将近 50 套房以后,在东四环边上的炫特区遇到了一套性价比很不错的房子。周六下午,和房东约了在链家门店见面,想直接谈价格。结果她不愿意见面,让中介两边传话。

来回了几个小时,双方在价格上达成一致了。房东突然告诉我们:这个房子卖不卖,还要再想一想,今天晚上 12 点前给一个答复。

我的天,简直要崩溃。那个周末,我本来预备周日白天签合同,周日晚上回深圳的。这么一折腾,又要无功而返了。

那天晚上,我翻来覆去睡不着,等到快 12 点半了,还没收到消息。第二天一大早,打开微信,中介说,对方不卖了。

能怎么办呢?对方的房子,想不卖就不卖。抱着侥幸心理,又重新开始找房。结果女朋友在南二环方庄边上,看到一套不错的房子。

于是,就和中介一起直接杀到南二环。在此之前,我从来没想过在北京南边买房,因为不论说工作还是生活,都没在南边呆过,根本不了解。

结果这个小区里有几套房在出售,其中一套最让人满意。房东说个单亲妈妈,女儿快 30 岁了。

看完以后,就直接准备谈价格。小区链家的中介说,他们不太好打交道,之前和其它买家谈过好几次价格,最后都闹掰了。

谈判开始后,双方的气场竟然还挺合拍。我说了自己从三四线小地方来北京的经历,筹首付款都说想各种办法,最后价格上,他们做了一线让步。

然后,就是签合同,交订金。有点恍惚,本来一直在东边看房,结果最后一个下午就在南边定下了。

后来,办手续又经历了各种折磨人的过程。终于拿到房本的时候,最大的感受是:房子不是绊脚石,不敢接受挑战,才是人生的障碍。让自己走出舒适区,壮着胆子解决一个又一个问题,生活才会有意思。

现在来看,我在年初签约,那个时候几乎是北京楼市的最冰点了。从 4 月份开始,北京的成交量开始迅速上涨,而且价格也在缓慢上升。刚需的朋友们,如果有条件,可以抓紧上车,只要首付 OK,月供不会是问题。

不仅是北京,深圳的房价也在经历类似的过程。在中国的核心城市,指望房价大幅下跌再接盘,是不太可能发生的事。

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知乎用户 鲤语粥 发表

2017 年大学毕业,我忙着四处投简历找工作的时候,我爸发了一条微信:我和你妈这些年攒了 40 万,你赶紧在重庆选套房,咱们把首付给交了!

那时我刚到重庆,连重庆火车北站和重庆汽车北站都搞不清楚,让我急匆匆买房?鬼知道要去哪里买啊!

好在我有一个嬢嬢(爸爸的表妹),她刚好也想在重庆买房,于是就带我一起去看。嬢嬢给我分析说:**重庆现在的趋势,主要是向北边发展,咱们看房就集中在江北和渝北。**我也不懂这些,只能点头附和说:嬢嬢你说选哪就选哪,我没意见!

就这样,我和嬢嬢两个人,每天顶着近 40 度的高温,在重庆到处跑楼盘。我记得最多的一天,我们共看了 7 个楼盘。可要不是位置太偏,就是价格太贵!最后一个也没看上!

印象最深的一次,早上天还没亮,嬢嬢就给我打电话,让我赶紧起床。说有一个新盘开盘,我们得早点去排队,不然就没机会了!可当我们赶到的时候,人家售楼部还没开门,门口就排起了长龙一样的队伍!我们没有办法,只能硬着头皮排在后面。大概过了两个小时之后,售楼部才缓缓开门。又过了 20 来分钟,里面有人出来说:这里的房子已经卖完了,你们去别的地方看吧!

选房的过程有多辛苦,这里不再多说。最后在江北区海尔路,我们选了一个叫做北大资源海樾府的楼盘。这个楼盘的户型和价格,都在接受范围之内。尤其是看了样板房中的书房之后,我便决定就是它了!

不过事情在当天晚上产生了变化,我回去之后在网上查了一下这个楼盘的相关评价,发现大多数评价都是负面的!

海樾府地势高,离江北机场近,平均 3 分钟就有一架飞机经过。带来的噪音,连两个人面对面说话都听不清楚!另外,海尔路属于交通运输要道,来来往往大货车非常多,有的路段都被这些大货车给压坏了。为此,有关部门还经常对海尔路进行改造,但是结果并没有好转。因为大货车的缘故,海尔路常年堵车,经常都会发生车祸!最重要的是,附近还有一个黑石子垃圾场,夏天的时候,恐怕能熏死人!

第二天,海樾府的置业顾问给我打电话,问我什么时候能去签合同,还说我们看中的户型只剩几套了。我反问道:你们把这房子说得那么好,那这房子有没有什么缺点呢?

对方连想都没想就回答说:基本上没缺点,唯一的缺点可能就是比较偏远,不过按照重庆的发展规划来说,以后肯定会好转的!

此时,我已完全明白,对方只说好处不说坏处,能忽悠一个就是一个!毕竟卖出一套房,他们获得的佣金还是非常可观的。至于那些负面消息,会给买房的人带来多大影响,他们压根不关心!

我敷衍两句挂了电话,然后在朋友圈写道:卖房子的人都这么黑心吗?明明是一个垃圾楼盘,还要忽悠人去买!

这条朋友圈被一个大学同学看到,他找到我说,他爸爸认识一个做房地产的中介,提供的服务非常好,可以介绍给我,让我咨询一下!

我加了那个房产中介的微信,通过聊天了解到,她的名字叫做小琪,在重庆从事房地产行业有五六年时间了。她的身份跟普通的中介还不一样,叫御用中介

一些想投资重庆房地产,但是对重庆房地产并不熟悉的人,会在重庆找人搜寻一些优质楼盘,把这些楼盘的详细信息,比如优势和缺点,升值空间等全部统计出来发给自己。然后这些投资者(也就是咱们说的炒房者)就会从中挑选出最合适的进行操作。

小琪在五六年的时间内,服务过上百个投资者(重庆近两年房价飚得这么高,恐怕就有这一百多人的功劳)。这上百个投资者对于怎么投资房地产市场,有着自己的一套经验体系。小琪在帮他们搜集楼盘的时候,也从他们那里学到了怎样判断一套房子值不值得入手。并且小琪自己也开始尝试着在房地产市场投资。她说在 2017 年的时候,自己名下的房产面积,大大小小加起来已经超过 600 平了。

小琪对自己经历的描述,听起来似乎很厉害,可是我也不知道是真是假啊。于是我就把海樾府的楼盘信息发给她,让她分析分析。在发给她的时候,我把收集到的那些负面评论留了下来,想看她是不是真的有实力,将这个楼盘的所有信息都能调查清楚。

周末的时候,小琪约我再去海樾府那里看看。到达售楼部之后,小琪并没有进售楼部,而是先去找这附近的住户聊天,并从他们口中得知了很多信息。我之前收集的那些负面评论,就这样让小琪从那些住户的口中给套出来了。并且还得知了一些我在网上没有收集到的信息,比如江里轮船的汽笛噪音,两条高速公路带来的灰尘等。

除负面信息外,当然也有正面信息。比如两条轻轨线即将开通,离观音桥、弹子石、江北嘴、铁山坪这些商业圈或者森林公园都挺近。而那个黑石子垃圾场也会进行搬迁。

小琪结合收集到的所有信息,说这个楼盘的优点和缺点都很明显,按照所售价格来说,的确不怎么值得入手。

看完楼盘,我们准备打道回府。小琪却突然将目光放在了旁边的一处贫民区!(因为那儿的房子全是一些破旧的房子,跟旁边正在施工的建筑,以及已经修好的住宅区相比,显得有些格格不入,所以我把那儿叫做贫民区。不过人家肯定不是贫民区,拆迁后那可比我有钱多了!)

小琪嘴里碎碎念说:周边的土地都有了规划,没道理在这儿留个城中村啊!说完之后,小琪打电话回让同事多查些资料。然后又给她以前服务过的那些客户打电话,问他们对海樾府的情况是怎么分析的。

总之在经过一系列我看不懂的操作之后,小琪对我说情况有变

在之前的分析中,我们没有留意到周边土地的情况!**照江北区的规划看来,那个城中村所具备的开发价值非常大。**要么会开发成一个商业区,要么就是高端的洋房或者别墅群。

周边的土地都已经开始动工,但这块土地连那些旧房子都还没拆,说明江北是想找一个实力强大的开发商,打造一个地标型建筑,以此来推动这一片区的发展!

如果真是这样,那么等到这块地被开发出来之后,周边的房价也会跟着水涨船高。按照投资的眼光来看,海樾府的房子值得购买!

可我买房子是要自己住的,就算垃圾场搬走,那头顶的飞机,江里轮船,附近两条高速公路以及海尔路所带来的噪音污染,又怎么解决呢?

听完我的犹豫,小琪建议我选一个楼层低一点,离江和公路都远一点的房子!这样可以把噪音带来的影响降到最低!

因为这些日子看房子看得实在太累,而这个户型又的确深得我心,再加上小琪对未来发展形式的看好。我在跟父母商量之后,最终选了一个低楼层的房子,交了首付!

以上就是我买第一套房子的全部过程。此事本已告一段落,但在最近又有了新的变化!

就在前几天,小琪给我发了一个新的楼盘信息。叫做启迪协信科技城,它所在的位置,正是当初我们看到的那个城中村!

据网络资料显示,启迪协信科技城的总投资超过 100 亿元,除了打造住宅区的花园洋房外,还要引入清华系重大科技领军企业、国家级实验室和研究中心,让这里形成各种智能化与生活融合的科技产业园区。

关于启迪协信科技城,就不说太多了,不然还有人以为我是来打广告了!简单来说,这个科技城项目,对标的是美国硅谷。建成之后,我在海樾府买的房子,其房价与之前相比,肯定是一个天上一个地下!

说到这儿,我得感激一下小琪!她的眼光,不得不让我佩服!要不是因为她,我就真的放弃海樾府,选择别的楼盘了!而我自己选择的楼盘,又怎么可能像现在这样发展形势一片大好呢?所以说买房的时候,一定要找个经验丰富,眼光独到的人帮助参考参考!

最后我也稍微提一下,我家房子要准备装修了,不知有没有人可以介绍个靠谱的装修公司给我呢?

知乎用户 豆豆 发表

三十几了,还没有结婚,也没有男友,感觉自己是个冷血动物。

就是想买个房子,自己养老。攒了 10 万,可以付郊区 60 平的小房子,就下手了。

曾经二十几想买房子,家里不同意,说女孩子买什么买,抗争好几年发现,经济基础决定上层建筑。

攒钱吧

知乎用户 喵咪咪喵咪 发表

去年入手昆明房地产,带着 20 万 以为公积金哭贷款 80 万,可是来了才发现 100 万也买不起好房子,于是看二手房 看到一个 147 平的好户型,大阳台每间房间都明亮通透,房主要求 98 万,但是要求一次性付款,想了一夜没睡着 三根半夜还在凑钱,因为是异地购房 不能直接贷款公积金,自己有 20 万 爸爸拿了 18 万 妈妈拿了 10 万 姨妈借了 10 万 小阿姨借了 20 万 闺蜜借了 18 万 这样凑齐了全款 把房子买了过完户拿到证回家用公积金贷款 53 万出来还给亲人,我到现在都感激我的闺蜜。贷款的钱剩下几万,爸爸准备换车的时候我工作变动不需要车,然后说服爸爸用买车的钱投资了一个小公寓,全款 37 万,自己 7 万 妈妈 1 万 爸爸 23 万 男朋友 3 万 明年交房!从此以后不折腾了!对了 去年买的房子 今年已经涨到 150 多万了!

知乎用户 garden 发表

大一放寒假前,老妈决定想买房子。家里的房子是九十年代老公房,太破了,奶奶的是八十年代老破小,都不适合将来我出门,太难看了。刚好有个远房亲戚买了房子,隔壁单元还剩两套 98 平米两居室,900 多一平处理,我妈跟奶奶婆媳俩去看了一下,立马决定买,过了年办房产证直接写了我的名字。放暑假回来,发现家里有一个这些我名字的房本,然后给了我两万块钱让我去跑着装修。那一个暑假,20 岁的我骑着自行车跑遍了建材市场,跟工人磨嘴皮子。愣是把基础装修控制到了 2 万块,加上家电软装,整个房子下来一共 12 万多,不到 13 万。

但是没感觉,那还是我爸妈的房子,他们只是想着将来家里的房子都是我的,将来过户还要交税,遗产税说不定更多,所以干脆写我的名字得了。

直接导致,15 年我参加工作能用公积金的时候,想再买套小公寓自己住,结果二套,嫌首付比例高,没下手。结果这两年三四线房价暴涨,从 15 年的四五千涨到了八千,再也买不起了。

知乎用户 小孜然 发表

删掉,写完觉得对大家没有帮助

知乎用户 朱十六 发表

十二岁父母离婚没人管,十九岁借了一万块钱出去读书。

上学时候连个贵点的盖浇饭都不舍得吃,一个月花费控制在 550 元左右(2007 年),有多余的时间就去打工赚钱,养活自己,包括勤工俭学和学校里的一些奖学金(小额,非学霸)。

从上学开始就咬紧牙关告诉为自己,你一定能过上你想要的生活,但是你必须要更努力。

学校一般,毕业后回老家就业,江南十八线城市,当时房价是三千多,实习工资一千二(2010 年)。

深感这么下去,基本过不上好生活,于是转行做广告策划类工作,两年后工资四千左右,后到省会城市工作,月薪七千左右,除了正常上班外,周六周日做兼职一些文字工作,年收入十四万左右(2014 年),租住在农民房阁楼,一个月控制花费 2000 含房租。基本无社交,除了和朋友同学偶尔聚聚饭。2014 年底攒到人生都一个二十万,和男友,男友出资八万,一起在老家首付 50% 买了套 90 平米房子,总价五十多万(房价六千多)。当然现在已经是老公及孩子他爸。

然后回老家工作,年薪十万左右,另做一些兼职,和老公一起还贷款,做的本金贷款,两年后连本带利全部换掉,拿回房产证(2016 年)。

全程无父母帮衬一分钱,全靠自己打拼和攒钱。

目前计划买第二套房(房价一万左右目前)

虽然不知道你在什么城市,月薪五千确实很难买房,但最难的还是自己的心态是否能坚持,如果一直把自己放在月薪五千的思想层面,就永远买不起房。

贫穷的当下不可怕,可怕的是以此为借口消极等待所谓的机遇和贵人。

如果你想要过自己期望的生活,那就要做好准备吃苦与累积。

祝你早日过上自己想要的生活。

知乎用户 孤独的美食家 发表

潜水多年的知乎首答

本人湖南人,在长沙读的大学,毕业后在长沙找了工作。

但最终因为种种原因回了老家县城。

在我的内心还是一直有想回长沙发展的想法,所以当工作几年小有积蓄之后决定在长沙开始看房。

长沙的房价一直很稳定(2012-2016)均价都在 6K 左右,也没有女朋友所以一直不怎么着急准备慢慢看,2016 年 8 月在洋湖看到江边不错的小区也只要 6K+,结果一个月之后同一个楼盘暴涨到 9K,我开始着急了。

但平时工作也比较忙,没办法经常去长沙,听亲戚说他们小区的新一期要开卖了(地理位置和配套都还不错,还是精装修不会牵扯我太多精力),没考虑太多就直接买了,摇号我甚至都没去现场。

这个楼盘均价当时大概 10K 左右,买的 89 平的户型,当时也只有 15W 左右存款,还稍微借了一点凑齐了 20% 的首付,贷款 67W,利率 88 折,还 30 年月供 3.5K。现在想起来还是挺后怕的,在我买房不就之后长沙就开始限购了,并且非长沙户口不能购买。

下面是房子的一些照片

然后又过了几个月,售楼顾问说开始卖车位了,我只是随口问问价格,并没有买的想法。结果售楼顾问说 75K 左右,真香。

知乎用户 宇铮 发表

帝都,刚收到房贷的还款计划。

北漂 10 年,一直在租房,也有心酸,也有在租房中获得的朋友,就是漂泊感很浓,没有自己的家。14 年 15 年想在老家 18 线县级市购房,当时房价 2000 多,父母认为结婚最重要,坚决不同意我买房。后来到 2016 年一直没有结婚,对于买房来说家长已经不加阻拦,因为毕竟老家的房价他们也看到是如何 3 倍的上涨速度已经现实存在了。也想着离开这,觉得成都和扬州是我向往的城市,也去两个城市走了一圈,也咨询了房价。17 年和对象谈,因为他本地人,并且也是在结婚为前提下的交往,既然在这个城市要留下,17 年底就准备看房,被业主晃过,自己心急的程度居然在婚礼前 2 天还在看,结婚后感冒咳嗽还把房子定了,中间也有曲折,最终拿到了房产证,现在等着收房。内心特别感激爸爸妈妈对我的支持,把老本儿都压给我了,还一直担心我有压力,生怕孩子在外面受委屈,越来越理解父母对我的爱的那份深沉和无私。还有我大舅,虽然不在了,但是一直给我的精神和物质支持,这是我得到的另一份更好的父爱母爱的馈赠。让我内心永远温暖和有勇气面对生活。

这算甜蜜的负担哈。

知乎用户 匿名用户 发表

坐标西安,2016 年初买了人生第一套房,2017 年从事房地产行业,谈一些自己的感受和对这个行业的见解。

2015 年毕业的时候,月薪 4000,那时候和朋友合租一个两室,房租加水电费每月个均摊下来每人大约 1000,刚刚毕业,压根没想过买房这个遥远的话题,虽然那时西安的房价均价只有 5000。

2016 年刚过完年不久,有个关系不错的朋友刚刚进房地产行业,有一天我休假,跟他闲聊的时候他邀请我去他们公司玩

坐了一个半小时的公交车,到了他们售楼部,荒郊野岭,旁边有个野水沟,周围任何配套都没有,我打趣他你这工作环境不错呀,每天都可以这么亲近自然

闲聊之外,他给我介绍他们的房子,两室 66 平,单价 5200,总价 34 万多一点

看的是他们精装修的样板间,布置的很好,朋友在给我介绍他们房子细节的时候,我不自觉的开始在脑海里规划如果这套房子是自己的,以后该怎么布置,要搭配什么样的家具风格

我问他,你这房子多少钱,首付得多少,月供得多少呀

这房子总价 34 万,现在我们优惠大的很,首付只要两成,只需要 6 万块,月供 1400(等额本息分 30 年)

我看了看银行卡余额,从学校毕业的时候,靠大学兼职和上班半年攒的钱,一共有 5 万块,那一刻我心动了。但我知道买房是大事,我不敢轻易做决定,我说那行,我和家里人商量商量,考虑一下

他说行,你慢慢考虑,反正兄弟就在这上班,你要买的话肯定给你选个好楼层,也给你最大的优惠,绝对不会坑你,我给你张户型图,上面给你写了几个楼层的价格,首付和月供,你回去慢慢考虑

回去给我家里打了电话,阐述了理由,首付我现在自己就够,月供就比我现在房租多几百块,与其给房东交房租,不如给自己还月供

我爸说孩子你这是偷换概念呀,这房子是期房,两年以后才交房,你现在不是房租抵了月供,而是多掏了一份月供的钱出来,你刚毕业,工作不稳定,没了收入咋办,要真想买房,过两年等你工作稳定了,可以负担月供了,家里给你凑巧买个大的一步到位

我又问了几个周围的朋友,听了很多他们的意见,给我的建议都是不要着急买房,不要给自己那么大压力,西安房价三五年没涨过了,有钱再买也不迟,你现在有钱不如买个车

我没听他们的,还是想自己再考虑考虑,第三天下班我给女朋友说我出去陪朋友给他看个房,晚上不陪你吃饭了,拉了个同事,打了个出租车花了 50 块钱又过去了(那地方真是又偏又远呀),这次是他们置业顾问接待我,系统化的给我讲解了他们的小区规划和区域价值,原来旁边还有个规划中的地铁口,以及旁边的野水沟后期要建设成一个人工湖公园

我问在那上班一个月,职级是是实习置业顾问的朋友,刚那个置业顾问说的地铁口是真的吗,他说这是规划中的,应该有。那旁边那个人工湖公园呢?他说我不清楚,也是规划中的,也应该会有,不过现在还没见过动工。

我问带来的同事,你也听他说了这么多,你觉得能买吗?他说我跟我爸给家里看房的,那些置业顾问也都这么说,那些规划中的配套我觉得多半是在吹牛

我现场打开手机开始搜这个楼盘相关的东西,能搜到一些负面新闻,但他说的那些规划网上没有相应的准确的答案

我开始犹豫,置业顾问开始跟我聊,聊了两个多小时,他开始给我造梦我以后在这所房子里的生活,帮我选了一个 18 楼,说这个楼层在中间,是好楼层,西北户,优惠完总价 32 万,首付 6 万 4,月供 30 年 1370,而且这个优惠只有今天有。他问我身份证带了吗,我说带了。又问那银行卡带了吗,我说没有,只带了一张信用卡。他问额度够一万吗,我说我额度一万五,够的

他叫我在这上班的朋友去取 pos 机准备刷定金,我朋友没去取,把我叫到卫生间,问我你真的考虑好了吗,我说我觉得可以,我考虑好了。他说我建议你再考虑考虑,跟你家里商量商量,他刚说的这个优惠只有今天有是骗你的,明天来也有。我说我首付自己够,不用跟家里商量,也不用等明天,今晚就可以

我带来的同事说你个傻逼为啥要买房,我要有你这几万块肯定交个车的首付,房子过几年再买一样的

我没听他们的,还是交了一万定金,交完定金我朋友请我吃饭,今天这决定你自己做的啊,以后房子不管好坏你别找我,我提前说好。我听他这话心里发毛,问他我刚交的一万还能退吗,他说肯定不行,退不了了,现在要么补齐首付买了那套房,要么那一万定金别想要了

第二天我女朋友跟我吵了一架,说我不是陪朋友去看房吗,为啥自己把定金交了,刚毕业一月那么点收入买什么房,月供怎么办,不知道自己几斤几两呀

跟我女朋友吵完架给我爸打电话他又把我骂了一顿,骂我不听他的擅做主张,骂我买的什么破楼层,18 楼压根没人要的楼层,而且还买西北户不知道我怎么想的,我说我不懂,那算是被骗了,他让我去把定金退了,我说退不了了,人家售楼部昨天已经提前说过了,除非那一万不要了

接下来只能极不情愿的补齐首付办理手续,中间还因为我年龄太小又单身申请不了 20% 得付齐 30% 首付,以及听我爸的把月供时间改成 15 年,月供变成 1728,他说不够的话他给我补。

周围朋友都说我被骗了,补齐 30% 首付我还得再从信用卡套几万块出来,但为了不损失那一万定金以及觉得房子总是真的的想法还是咬牙办好了手续

接下来西安的房价大家都应该知道,开始发疯似的上涨,一年半时间就翻了一番

当时劝我不要买的朋友肠子都悔青了,又说当时为啥不拉着他们一块买,至于我爸,这套房子当然也再没什么意见

不会有太多的城市能遇到这样短时间房价暴涨的机会,也很少有人能判断出哪一座城市这样的房价走势,所以这是个例,是运气,可遇不可求,没有参考意义

但是现在回想,我爸虽然经历的事情多,人生经验丰富,但从未太多接触过地产行业,更不了解国家发展动向,他当初给的建议只是个人建议。至于当时的那些朋友,都是跟我层次和见识差不多的同龄人,他们更不会懂,提的建议更是不着边的风凉话

而且自己当初应该咬咬牙,让家里只需要再添 5 万左右,就可以交一个三室的首付,以至于自己现在就不会这么辛苦,当时没这么决定的原因是月供,三室的月供三千多,当时我的收入确实负担不起

同年末,在西安房市发展的时候,机缘巧合也进入房地产行业,直到 17 年底,攒了点钱,加上年终奖全部加起来 20 万左右,当时又想买房,这次想买个大房子,看中一个单价 10500,面积 110 的三室,总价 110 多万,当时的想法是用我爸的名义买可以做 3 成首付,那么需要三十万,还有十万的缺口,提前办了几张信用卡准备套现出来,而且因为我爸的年龄原因做不了贷款准备以我的名义做接力贷

跟我爸商量的时候他坚决反对,认为我现在单身两室的完全够住,换房以后有实力了再说,没必要给自己太大压力,而且我告诉他这个楼盘半年前首开单价只有 7000,而现在买单价要一万多的他觉得很吃亏,并且认为西安房价已经到头了,不会像以前那样疯涨了

但我觉得西安房市还会有变化,所以偷拿了家里的户口本,交了定金后才告诉他以他的名义已经买了

从决定买房到看房交资料交首付只用了定一个礼拜左右时间,跟我爸一起去银行做贷款面签的时候告知不能做接力贷,当时真的是当头一棒,那意味着我用自己的名义买算是 2 套,需要 40% 首付,又是十多万的缺口

协调售楼部无果,当时的置业顾问给我的建议是退

一咬牙,还是转到了自己名下,迅速转户口,并同时申请了几家网贷,补齐了十万的缺口,同时利率因为是 2 套也上浮了 15%,骗我爸说自己找了关系,以我自己的名义买也是 30% 的首付,贷款利率也没涨

至此到第二套房,一共交了 44 万首付,信用卡加网贷欠 24 万,两套房子的月供加起来每月五千多

直到现在,第二套房同项目的同户型,单价升至一万三,并且西安开始限购限贷,如果当时没买第二套房放到现在,有钱可能也买不上了,单身名下有房,属于非刚需,好的楼盘根本摇不到号了

卖房两年,不敢说多么精英,对中国房市多么懂,但见过太多成功和懊悔的案例,总结下来除过房价涨幅特别动荡的城市,刚需家庭还是能早买就早买,大的实在买不起就买小的,房价不会骤然崩塌,周围人的建议基本别听,大部分人都爱说风凉话,除非他真的特别懂,月供不是你最大的担心,因为年轻人的后期预期收入是增加的,而且区域越晚买越偏,除非买二手房,但你也接受二手房不及新房配套完整的劣势

以上个人亲身体验和个人观点,接受评论,不接受诋毁

知乎用户 匿名用户 发表

90 年未婚妹子一枚,强答一波。毕业六年,帝都互联网行业,8 月 27 日刚拿到房产证,坐标青岛,139W,套一,靠海。

婚前凭自己的努力在家乡买套房一直是我 18 岁以来的梦想。

这个梦想在今年 8 月终于实现了。

至于原因,可能是我比较傲气又好强吧,大学的时候经常能听到些唧唧歪歪不上进不努力还整天嫌房价高娶个媳妇还得给她买房怎样怎样的话,我就想那老娘就自己买套,我作为个姑娘都买上了,那男人也可以呀。或者些没志气的女生,天天哼哼唧唧要为套房子才谈恋爱,我就想,我一定要努力,实现财务自由,让自己可以充分获得择偶的自由权。

首付 53W,我自己的积蓄 30+W,同学朋友借了 6+W,亲戚借了 4W,我妈友情赞助了我 4W,男朋友送了我 2W,借了我 5W。

本来想去年春节期间买,但是一来觉得积蓄可能不够想再攒攒钱,加上想做完泰国项目就辞职前途还未卜,二是春节后马上要出国,没时间精力来回跑手续,结果等到今年 6 月份买的时候,总价已经涨了 20W!!

借钱的那一个周,深深的感受到什么叫一分钱难倒英雄汉,没钱,借不到钱,就办不了事。虽说借钱这事不借是本分,借是情分,不能用来作为考验感情鉴别友谊的试金石,但是意外之事不得不让人感慨,可能你 90% 肯定会借你的人没借你,你只怀一丝希望问一句的人二话不说钱打你卡上。

那段时间也特别后悔自己刚刚花了小 1W 去学潜水,后悔自己之前买的上万的包,后悔自己每次出入境都去免税店买护肤品啥啥啥的。都想着要不要把自己的一些东西变卖掉以应急。

还好,有亲朋好友的帮助,首付凑齐了,签合同,划首付,过户,还算顺利。

但也深深的感受到,中国房价榨干了年轻人的青春,情怀和蓬勃。年轻人,本来应该三五好友,隔三差五,或畅谈,或游冶,听听春天的风,看看秋天的落叶,生活原本可以很美好,轻松,淡然,但是,房价却把他们锁在水泥世界里变成了工作机器,疲倦不安,焦虑于房价,“现实” 成了人们处世的重要考量。

就我那笔 30+W 的积蓄,六年来,可谓放弃了很多原本可以很美好的生活。

现在贷款还没下来,大约一个月还款 5000+,每月公积金全 cover 不住但也差不多,现在就计划每个月发了工资立马还小伙伴们,按 4% 的利息。

人家肯借钱给你,就是对你人品和能力最大的信任和肯定,自己有偿还能力的时候一定要优先还人家!

感恩所有!所以拥有所有!

知乎用户 梨花喵 发表

95 号当时就是觉得快毕业了。自己的年纪也长大了。于是,希望有一套房子。妈妈提完了人家就全款买下了 100 平的房子。这里是二线省会,房价不高。也不算低,应该算平稳吧。当时打算把小房子卖了。后来又觉得小房子住习惯了,不舍得卖。于是现在还是住着小房子,大房子租着。我也想说,买了个房子,图什么呀?当时还以为买了个房子,生活要很拮据了。现在看来更能花钱了。感觉买不买房子?生活没什么变化。无非是多了一套房子而已,生活还是照样有条不紊的进行着。

知乎用户 美移海外房产资讯 发表

说到这个我就要说到我的 “东南亚买房の奇妙冒险” 了。

我是实在在北上广实在是买不起了,太夸张了。

我想起之前看俄罗斯的一个知名博客 “我们该离开了”

里面 1981 年出生的前《莫斯科新闻》主编、俄罗斯卫生部部长顾问,康斯坦丁 · 盖兹写了一段对俄罗斯不满的话:

“我们要工作 10 到 20 年才能买得起一套公寓,要工作 5 年才能买得起一辆车。没有升职机会。想要创办自己的企业非常难。”

卧槽我都要哭了好吗?现在的情况我好像不吃不喝 10-20 年都够呛。

所以第一套买在东南亚(主要还是想投资赚点钱)

本来目标泰国,实在是因为泰国太火了,很多人都去泰国买房了。

然后我就觉得吧,以后去旅游。

自己有套房子,平时出租,需要旅游那个月收房回来自己住,那感觉绝对和住酒店是两种体验。

然而…. 稍微看了一下单价,哈哈哈可能是因为太穷了吧,我连东南亚热门的泰国都买不起,毕竟本来就是买的入门级的海外房产,也不想拖太久的贷款。

于是我只能改换跑道再改换跑道。

然后选在柬埔寨的金边买下了我的第一套房。

这一套很特殊,首先,我们几乎不能去住,毕竟没谁有事没事往柬埔寨跑。

而且还是金边不是什么旅游城市。

前段时间还有柬埔寨 boy 用香港电影剪了一段华人在金边斗殴的视频,说是自己的实拍,其实也能看出来,当地人确实对中国人还是有一定敌意的。所以去住还是算了。

但是确实便宜,一个不错的房子,40-50w 就能拿下来了,还是在金边的市中心的市中心。

然后往金边一跑,其实还挺惊讶的,真的…. 不太像一个国家的首都的感觉。

而且有很多针对中国人的定制广告:

金边给我的感觉呢。。。有点像,三四线城市。

不,可能还说好了,准确的说是有点像 10 年前的乡镇。

上两张图:

不过,主要买还是为了投资吧。

想想其实现在差也没什么。毕竟基础差,一旦有机会才能达成快速增长嘛。

再加上柬埔寨是美元资产货币价值比较稳定,再加上一带一路可能确实也能催化东南亚的发展吧。

主要还是眼红那些国内投房发达的人吧。

我们错过了北上广深的房价发展,也错过了二三线城市房屋的低价。

不想再错过一个发展潜力巨大的第三世界国家了。

知乎用户 匿名用户 发表

额我特地去百度了一下,原来我所在城市不是三四线,汗颜,原来一二三四线城市还真的有明确的划分,我还以为是根据自己判断的?


坐标二线小城市,16 年底,23 岁女,毕业后工作已经一年了,扣掉五险一金月工资到手 6000 左右,当时跟大学室友合租一套老破小两居,一个房间 700,没空调,买的二手空调夏天用特别特别耗电,有次跟一个朋友吃饭,问我有没有打算在这个城市定居下来?其实买个 5.60 的小二手房,也不贵,你每个月工资还还房贷都是可以的。当时听了这话犹如醍醐灌顶,后来回家后再手机上搜了搜当地房价,觉得房子没自己想象的辣么遥远,当天晚上就激动的睡不着觉。越想越觉得,哇塞,可以的耶,当时就是一个人,单身,对感情不抱希望,总觉得自己找不到男朋友,然后会孤独一生,上班啥的也没啥劲头,工资到手就花花花,攒的也不多。

过年的时候回家,我家是离这个城市四小时车程的小县城,然后又激动又忐忑,跟我妈说 “妈,我想在 xx 买个房子,就买个小点的二手房,你们帮我付个首付,我就不用租房了,一个月 700 的房租也心疼,还不如买个小房子还还房贷,毕竟是自己的房子 balabalbala……”

当时心里很忐忑的,怕我妈觉得我异想天开,太幼稚,不同意之类的。结果我妈很平静的说 “可以呀”

当时激动的都要上天了!然后我爸也过来了,听见我俩的对话,也附和着说 “好,没问题,我支持你,买吧”,我妈又说,买什么二手房,要买就买新的,买个大点的,以后我跟你爸退休了,也管去 xx 住住。当时真是激动的人都抖啊,。。。然后我妈就说,其实去年你刚进公司实习的时候,我就跟你爸说了,给你在 xx 买套房,你爸不同意,说你实习呢,不还没定下来吗,万一实习完了不留在 xx 了呢?结果当时就没买,结果你看看现在这房价涨的,都怪你爸,没早点买。。。。。

哈哈,反正当时超开心的,然后过完年,我就开始紧锣密鼓的到处看房子,我隔几天没看我妈还会打电话催我赶紧去看看,后来买房的过程也很曲折,最终也是买定了,整个过程我爸妈都没有出现过,都是我一个人搞定了一切,我的天觉得自己好厉害,爸妈给我汇款付了首付,我还房贷,明年底交房。。。

反正就是很开心,现在每天上班也充满了干劲,希望自己多赚点钱

其实说白了,人生第一套房就是靠父母付首付,付首付几十万,只有几万是我的存款,自己一个人慢慢攒,也得攒个五六年,所以我爱我爸妈 ,毕竟我觉得家庭中真正做到男女平等的家庭不多,家里真的不算富裕,但是能感受到爸妈发自内心的对我的爱。。不过也能侧面印证另一个回答,什么时候发现父母比你想象中的有钱?

知乎用户 七天路过 发表

如何迈出买房的第一步,如何迈出写作的第一步,甚至如何迈出约会的第一步。这其实不光是一个选择,而是一种能力。如何能够找到关键信息,作出快速决策的能力。

在今天这篇文章里,我不保证我的决策都是对的。我只是试图分享我做决策的一些思考。

【关于我】

感觉介绍自己是一件很奇妙的事情,3 年前我介绍自己的时候还是一个月薪 6000 块的图书营销编辑,2 年前就意外变成了图书作者,1 年前从北漂变成杭漂,今年也变成了独自一个人快速买了人生第一套房的人。

在每一种身份变化的背后,是为了想要的一切不断向前的勇气和坚持。

作为一名目前在杭单身的女青年,大部分时间我忙着工作,看书和写每周四五千字的稿子,去健身和练瑜伽,周末开始习惯在家做饭,在付完首付之后生活一下子进入困顿阶段,所以要从省钱里找到新的乐趣。

最近买完房之后又开始跑各种装修流程,痛并累地享受着人生的体验。

【关于房子】

在杭州看了闲林,良渚,星桥还有主城区的老破小之后,最后上车了西湖区的翠苑

下面也会分享下选择这里的原因。

简单概括下这里吸引我的地方:

周边配套:

交通:旁边 500 米不到就是 2 号线古翠路地铁站

学校:小区里有幼儿园,小学是省教研附属小学,不属于第一梯队的学区,但西湖区的文教板块相对还可以了,毕竟整体实力在这里。中学是翠园中学。

商业:旁边 1 公里左右有 2 个商场,铂澜大象城还有星光城。

流动性:周边小区的历史成交一直在二手房市场的前列

房屋本身:

朝向:3 房朝南,不临街也不临高架

面积:65 平,实际得房率 50 平,目前是 3 个房间没有客厅,预计改造成两室一厅

楼层:共 18 楼,房子在 15 楼,视野无敌,前方无遮挡(ps:这是翠苑难得的电梯房)

(房子户型图)

缺点也很明显,98 年的房子,房龄已经 20 多年了,物业相对一般,装修一般。

看了三十多套房子之后,我不再纠结一定要买一个多大,装修多好的房子,我想清楚了对我来说重要的因素:地段>交通>学区>朝向>层数>面积。

今天是周日的,杭州在立秋之后终于有了更多的凉意,但闷热的气息一直都存在。我坐在小区旁边的咖啡馆,打下了这篇 5000 字的购房心得。也欢迎你们在评论区跟我讨论。

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1. 在哪个城市买房很重要

之前在一个公众号上看到一个关于买房二选一的抉择:

1. 二线城市一套 100 平米的新房

2. 上海市一套 30 平米的老破小

如果是你,你会怎么选?

当时的主人公工作在上海,选了 1,买了之后在二线城市房价也涨了 50%,但当他考虑卖掉老家的房子在上海置换一套房子的时候却傻眼了。

挂出去半年多,房子还没有成交,中介还找他来沟通打个折降个价的事情。

最后主人公在文章里说:哪怕是老破小,在一线城市也有大把的人出来接盘,但到了二线城市,一手房源都供大于求,谁会愿意买套二手房。

我之前刚到北京工作的时候发现二手房价格高于一手房还挺诧异的,因为在我的老家,二手房的价格远远低于一手房,都是抛售的感觉,但在北上广这样的城市,占尽了好资源和好地段的房子,涨幅一年比一年高。

我有个在北京的朋友,几年前在江苏的老家买了一套房,现在在北京买的话就是二套 6 成首付,这个压力比 3 成首付大太多了。

所以在买房之前,不要只考虑能买得起哪里的房子,还考虑要买哪里的房子。

一般大家思考都是由外而内的,但有时候也要逼着自己先去思考做事情的原动力:我为什么要这么做。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

2. 要多考虑硬通货因素,而不仅仅是靠感觉

地段是硬通货。

硬通货的意思也意味着它的流动性更强。更容易在交易市场跟对方达成共识。

比如你说你的房子装修好,但是装修品味和价值度量是很私人的,对方不一定喜欢,不喜欢就意味着不会为你所谓 40 万的装修买单,你的房子就很难卖上价格。

但是你说你的房子临近地铁口,这就属于大家的共识。

当然在这些硬通货里,有一个依赖政策的硬通货就是学区。

我会非常建议大家看学区房,并不是因为我真的看好学区房的价值,而是我非常能对父母的焦虑有共鸣。

你看《三十而已》里那么完美的顾佳,不也是为了让儿子上一个好的幼儿园才换了大房子吗?

但我不是一个鼓吹学区房的人(并且还没有步入这个序列),只是从跟购房 2 套以上的同事聊过之后,觉得学区房可以作为这个房子是否值得买的重要参考因素。

不一定升值,但应该抗跌。

3. 小区附近的市政规划,一定要留意

好的市政规划如:地铁线路开通,小学的增加,附近商场的开业。

去年看房的时候有临安的同事给我推荐青山湖的房子,说是未来会是发展核心,我没当回事,今年果然涨了近一倍。

不利的规划比如,你的小区门口要造高架了。

我 7 月份在良渚看了一套很满意的房子,总价只要 195 万。当时觉得特别划算,但还没下定决心买,结果第二次再过去看的时候,才发现前面的东西大道要修的高架离第一排房子很近。考虑到以后的杂音和出手的局限性,果断放弃。

还有一次是在翠苑看了 5 楼的楼梯房,房子还不错,但是前面就是在建的古翠蓝庭,势必建完后会挡住视野,于是果断放弃。

建议看房的时候多看看:地铁规划 / 高架规划 / 附近有没有正在施工 / 小区有没有发生过恶性事件。

4. 能力之内,买最好的。

请注意前提,能力之内。我理解的意思就是挑一挑能够得到的,而不是杭州的北高峰和珠穆朗玛峰那样的差距。

选择了踮起脚够一够,稍微超出一些自己的预算,也是对自己的未来乐观一点。同事对我说:你接下去的十年是会收获最多的十年,不要怕。

黎贝卡在公众号里也提到过自己对于买房的看法:选那些高于自己承受范围一些的房子。因为房子不是消费品,它不仅代表我们现在的能力,也代表以后的可能性。

一个同事告诉我:我刚买房的时候觉得一个月还贷 2000 多压力好大啊,可是你看不过短短几年,现在的 2000 块根本不值一提。因为有了 “想挣更多钱的欲望”,某种意义上也是生活的一针强心剂吧。你会更加热爱你的工作和生活,因为你会从中得到回报。

再现实一点说,买房是你一生中仅有的能从银行一次性获得一大笔贷款的机会,你可以充分利用好这个杠杆,利用好这张房票,它既可以保障你当下的生活,运气好的话,你还能收入微涨,去置换更好的房子。或者哪怕卖掉房子,退回到小城市过相对安逸的生活。

5. 了解房子的 “流动性” 这个概念

看买房帖的时候一个让我颇为受益的概念:房子的流动性。

所谓的流动性,就是你拥有的资产,被快速变现的能力。

放在买房这件事上,就是当你想卖房的时候,市场上有越多的潜在买家,房屋能越快被接手,就说明流动性越好。

其实看市场需求,推荐看两个数据

①你所在的城市人口增长和流入情况

就拿杭州来说吧,这两年的增量还是在的,说明大体上接盘的人还有,所以买房肯定是越早越好。

(只找到 18 年的人工流动对比,供参考)

②你意向小区的月度成交量

成交量越高,说明市场上的买家越认可。

我一般会关注钱报杭州房产定期发布的二手房成交情况,去看成交量前几的小区在哪个区,有什么资源和优势。这也是后来我选择了翠苑的原因,预算范围内,成交量排前 10。

最后,还是要看下想购房城市的规则。

比如杭州属于认房又认贷,也就是只要你之前买过房或者有过住宅类的购房贷款(公寓的贷款不计入,这个我跟中介咨询过),再买的话就属于二套了。

6. 早点列好你的买房梦想清单

梦想清单能够加速你的行动力。在买房之前我已经习惯在豆瓣和知乎上刷各种买房的帖子,看了徐斌律师的《千万不要说你懂买房》,看了逯薇的《小家,越住越大》,也跟买房的自媒体朋友们交流过很多次,之前也写过一个关于 90 后买房的稿子。

买房行动清单

第一步:定目标

你为什么要买房

购房资格

了解你所在城市的购房资格,比如杭州有社保买房和落户买房两种形式

首套房资格

了解你所在城市是否限购,首套房首付的比例

贷款资格

很多利率低的银行对你的工资流水以及征信要求极高,一定要注意自己的征信,避免出现逾期影响自己的贷款资格

第二步:定预算

你能买一个多大的在哪里的房子

自有资金

包括存款,外债,公积金前

外部资金

父母资助,朋友借,借钱的时候最好约定好还款时间(必要的时候打好借据,约定好利息)

第三步

网上看盘

做好看房笔记

在网上找意向小区的几个房子,发给中介,了解所在的朝向,楼高,房东低价,集中一天让中介带看。自己要确定好主动要看的房子,让中介在你找的小区里挑选符合需求的做补充,而不是只让中介带着,自己不做准备工作

第四步

实地看盘

房子的周边环境

地段,学区,交通,倒挂价格,医疗商场配套

房子本身情况

楼高,朝向,套内面积,是否临街临高架,房龄(这个涉及到贷款年限,提前确认房产证上的房龄)风水(如果信这个的话)

(我自己汇总的梦想清单,供大家参考)

分享下我当时看房做的笔记,在一开始像无头苍蝇带着乱看之后,我迅速调整了战略,自己占主导位置,先列好自己必看的这几套房子。

(自己做的看房笔记

正是因为列好了梦想清单,才能在别人的经验里理清自己的脉络。

比如我列好了自己的以下原则:

1. 不买 loft 和公寓,因为转手比较难,且租售比并不可观。

2. 不在小城市买房,二线以下城市的房子往往是有价无市,也就是看起来价格在涨,但是接盘的人很难找。

7. 关于砍价

不要一上来就跟房东面对面约谈,不清楚房东的底价和性格,很容易撞到房东的伤口上谈崩。

而且,通过中介去试探房东的底价,这是更加稳妥的做法。不至于你当了别人跟房东出价的炮灰,也就是你把房东的心理预期价格降下来了,但你没有成交,而是下一个出价比你略低的人成交了。

比如我看中了一套房子,就会问中介房东是为什么要卖房,着不着急用钱。

比如我之前在翡翠城附近的一个小区看了 2 套房子,中介就会告诉我其中一个挂价 266 的房东是投资房,现在卖的意向不大,另一个房东挂价 276,是孩子上了高中,准备置换到孩子上学附近的大房子。

而且同一个房源,你可以向不同的中介打听目前房源的进展。

中介带看完之后都会做记录,另一个中介为了让你在他那里成交,也会告诉你最新记录。

比如我看完房子后,中介 1 的带看记录更新是:房东今年不卖了。但是她没直接告诉我,就说房东意向不大。

我又去找了中介 2 了解房子情况,她直接后台截图告诉我:最新的维护记录是房东不买了。

另外就是砍价策略上,如果你表现出来很喜欢这个房子,那基本上砍价就很难了,所以折中的方式就是找一个人唱黑脸,你唱白脸。

你说自己多喜欢这套房子,特别想买,然后你的家人 / 恋人唱黑脸,说这套房子不太好之类的。

这样既不会让房东尴尬,又有一些能降价的余地。

另外有一些人喜欢用挑房子毛病的风格降价,我个人不太建议。大多数卖房的人会内心 OS:既然你觉得我的房子不好,那你不要买好了。就很容易谈崩。

建议砍价看好这几个要素:

①同小区同户型的房源近 1~2 年的历史成交价,拿最低成交价或者平均成交价跟房东谈,让房东觉得你说的价格是有据可依的。

②带上你唱反调的搭档,最好是家人或对象,也就是在购房上有决策关系的。

③跟中介充分沟通房东底价,提前告知中介你的心理价位,让中介在中间调和。

④如果你想 300w 成交,一定要报价 290。

8. 算费用的时候,一定要考虑全面,谨慎签字

反正涉及钱的事,谨慎一些总没有错。

比如打算买 200w 的房子,要准备的钱不是 200*0.3=60w,包含以下几项:

首付:总价 ×0.3

契税:总价 ×0.01(90 平以内),总价 ×0.015(90 平以上)

个税:总价 ×0.01(满 2),如果房子满五唯一的话,没有个税。

增值税:由于太多,我忘记计算逻辑了,反正没满二的房子的房子要交很大一笔增值税,谨慎考虑。有可能会做低总价成交,但个人觉得比较麻烦。

装修费:看个人程度,如果二手的话,估计也要 10w 起了。

所以在看好房子或者准备看房的时候,一定要给自己准备好一笔资金,涉及到借朋友钱的话,也最好提前 2 周~ 1 个月内打好招呼,让朋友帮你留着这笔钱。否则这年头大家都不大可能把钱放在手里啥也不做,是真真儿的贬值。

这里分享一个猫腻:网签的时候一定要看清楚费用清单,我网签的时候发现多了一项中介代办费 1200 元,告诉我是外勤费,屁嘞,银行申请都是我自己跑的,而且我交的中介服务费不就是走这些流程的么。

反正这种猫腻你没发现中介就会蒙混过去了,所以涉及费用的部分一定要仔仔细细看清楚。

9. 对于女孩子来说,房子不能代替安全感

买完房后同桌问了我一个严肃的问题:你觉得有房子之后,你会变得更有底气吗?你觉得你还会怕孤独吗?

我说:怕啊!当然怕!买房又不代表就不孤独了,或者我变得多强大了。而且我觉得孤独是人生中很常见的情绪,我不喜欢孤独,但我会学着跟它共处。这种情绪会一直存在的。

他说:那就好。因为我发现我身边会有一些女孩买了房之后,会觉得自己有底气了,也不孤独了。但其实内心还是怕的,可是她又不想让别人看出来,所以就假装出来一副很坚强的样子。

“哈哈哈哈,我不会。我想得很清楚,买了房不代表我有安全感了,也不代表在相亲市场更有优势了。有了房子之后我还是会需要很多很多的爱。”

我觉得房子对于女生的意义,或者说对于我这样的女孩的意义,是看到自己的努力得到了收获,没有 sugar dady,没有奇迹,就是这样一步步淌过来的,看到自己真的过上了很多年前想要的人生。

我不是必须要这么做,在过去很多个周末像个清贫的女大学生,每周写稿子,赚取一点微薄的稿费,存入银行卡,看着那些数字一点点变成了坚硬的靠得住的房间。但我这样做了,会有更多的女孩子知道这样做也可以,如果有一天她们不想谈恋爱,不想去结婚,她们可以靠自己写稿子,拍视频,赚外快,给自己创造一个容身之所。

作为一个十八线作者(出过书的),我依然记得英国女作家伍尔夫在《一间属于自己的房间》里说的:一个女性要想写小说,一定要有一间只属于自己的房间。

靠拥有一套房子拥有盔甲,我觉得这并不现实。独自生活在大城市,经历跟残酷日子的摩肩接踵,这不是一个可以省略的步骤。

我一位作者朋友写过:买房子,当然不是便宜和容易的事情,所以我们心甘情愿劳累工作,也心甘情愿于写作中一切繁杂的事物,就是为了自己想要的世界添砖加瓦。

我们女孩子,当然完全可以为自己建造这样的一个世界。

它是蓬乱世间我们独一无二的安居之地,没有什么可以掠夺,也没有什么可以毁灭。

先谋一时,再谋一世。

祝愿每一个有心气儿的女孩子和男孩子,都早点拥有自己的第一套房子!

有兴趣也可以买一本我的新书,算是还房贷的份子钱了嘿嘿~~ 也可以私信我哦!

新书《别在成长的年纪选择平庸》全网热卖中

公众号 @天天成长研习社(ID:Taocituzi77)

知乎用户 匿名用户 发表

感觉好多事都是冥冥之中注定好的。

本人农村家庭,家里姐妹四个,供四个孩子读书已经让父母心力交瘁。2010 年毕业,又不知好歹的进入到了银行工作,那时候银行工作还算不错的。但是实际工资并不高。当时校招进来的同一批的小伙伴都是租房子住。我和别人合租。一开始住在一室一厅的客厅里,那是一个老房子,客厅很小很小,一张单人床一侧靠着墙,另一侧只能横着放一张小小的最简易的电脑桌,这样人只能从床尾下床。电脑桌靠着的墙就是厕所。一个月 600 元的房租。我妹妹来看我,看到我住的地方,心疼的要落泪。我很自律,虽然很小的空间,东西都收拾的利利索索的。室友特别脏,最不能让我忍受的是她不冲厕所。我的床紧挨着厕所,可以说十分煎熬了。

住了大概一年吧,同去的小伙伴很多都买了房子,另外三个合租的同事有一位搬走了,我便搬了过去。这是一个北向的次卧,700 元一个月。地板很老了,有一半都没有地板了,与有地板的地方形成了一个小小的台阶。墙刷了一半的绿漆,有一张双人床,一个衣柜,一张桌子,还有一把椅子。价格便宜,离单位比较近,还行。便住了进来。住了大概 2 年,同住的室友一个买了房子,另一个结婚了,就都搬走了。整租 2000 元一个月,我负担不起。房东阿姨是个很好的老太太。她跟我说,孩子,这个房子我不想租了,整好有个远房亲戚来这边给我家做保姆,一家三口,这个房子就给她们住吧,你看看能不能另找个房子。我说好的。去了附近的中介,房租都特别高,根本住不起。我一个人搬家都是个问题。找了一段时间也没有合适的房子。我又给房东阿姨打电话说,阿姨,你能不能让我继续住下去,我找不到合适的房子,我就占一间房子,房租你也可以涨一些。房东阿姨答应了,房租涨到 800 元一个月。我说好的。过了一两个月吧,房东阿姨给我打电话说,孩子,你也不容易,房租就不涨了,还按照 700 元一个月。我心里感激的不得了,现在我也感觉这位好心的老太太。

接下来,我便开始了与这一家三口的合租生活。不得不说,有许多不方便之处。她们有一个女儿,十八岁,读中专。女人做保姆,男人做建筑工人。有时候只有男人在家,我心里还是有点担心的。我平时也不做饭,娱乐活动也很少,大多数时间都是憋在自己小小的房间里面。银行业绩也开始越来越不好,给员工的指标压力也很大。银行里大多是关系户,富二代。记得有一次,行里下任务,要求每个人买 3 万元的基金,这是每个人的死任务,必须要完成。当时全家人都拿不出一万块钱。我回到租的房子里,哭的撕心裂肺。加之年龄越来越大,已经步入大龄剩女的行列,家里给的压力也很大,远离故乡,不善交际,没有朋友,慢慢的感觉自己满身都是负能量。相亲过几次,听说我的家庭条件,也就不再继续发展。当时就想着辞职。当时赚的钱还要补贴家用,根本不敢乱花,也没有辞职的勇气和资本。家里人觉得好不容易供我出来,进了银行,却不识好歹。我开始觉得活着很无趣,感觉自己得了抑郁症。每天都觉得是不是自己死了就好了。985 毕业,混到现在这个样子,辜负全家人殷切的希望。不知道该怎么办,便开始对父母发脾气。每天大一两个小时的电话,每次都会哭。父母不能理解我。他觉得银行那么好的工作,是我自己矫情。我找不到对象是我没本事。我现在这样是神经开始有病。

但是在平时的日子,我还是假装跟正常人一样,也努力调整自己的心态。扩大自己的交际圈,周末和朋友们去打羽毛球。在打球的时候听说,他买了高新园区的小房子,要交房了。我便多嘴问了几句,多少钱买的呀,首付多少。当我知道只需要十几万的首付的时候,我开始心动了。那时候已经工作了 5 年,妹妹大学也都毕业了,家里条件比之前稍好了一些。我自己手里大概有 8 万块。想着公积金里还有一些,应该差不多够了。便让他带我去看看他买的那个小区。当时房价一万。看了最小的户型,只有 48 平。不到一个小时便决定买下来。当即刷了定金,一周之后,刷信用卡,加上自己的积蓄勉勉强强把首付付上了。利用信用卡的还款期,从公积金内取出来钱,把信用卡还上了。用剩下的几万块简单装修了一下,总算是有了自己的小窝,这是 2015 年 8 月份。

在这个期间,认识了现在的老公,后来我们结婚了,他买了大一点的房子,便搬了过来,高新园区的房子一路飙升,现在两万多一平,这个房子出租了出去,每个月房租足够还房贷的。有一个房子太重要了,是家,是安全感。很感谢自己当时的决定。写下来,以作纪念。

知乎用户 馨凛 发表

人生中第一套房,那已经是十二年前的事情了。

2003 年,我大学毕业,和男友分手,心灰意冷,只想逃离我的城市,一个人拉着行李,到了上海。

2005 年,租的房子,被人入室盗窃,我新买的笔记本电脑,还有一些现金,被洗劫一空,我下班回来,看到撬坏的门锁和一片狼籍的房间,连哭都忘了。

2006 年的年底,我拿着每个月 6000 元的工资,在走出拥挤的地铁口时,接过一个卖房的宣传单。地铁口,loft,精装修,低首付…… 每个字都刺到我的眼睛。一看楼盘距离我工作单位 2 公里,我中午顾不上吃午饭,直奔售楼处。售楼小姐带我看了 40 平米的样板房,我差点哭出来,这就是我梦想的小屋啊…… 挑高的客厅,上几层楼梯就是小巧的阁楼卧室,心里一万个声音告诉我,买下来!

那时的上海,没有限购,2 成首付。区域也相对偏僻,还好入住的时候,9 号线地铁开通。房子 37.5 万,首付 7.5 万,按揭 30 年,每个月还款 1750 元。我掏空了 4 万元的存款,跟家里和朋友借了 3.5 万,签了合同。11 个月后,我拿到了钥匙,我记得我交房那天,用钥匙开门的时候,手都是抖的。精装修的房子,买一点家具就可以入住,可我还是自己动手,把墙壁刷成了喜欢的颜色,乐此不疲的淘一些美好的物件,把这里变成最温暖的港湾。失恋、辞职、创业……. 再难过的时候,我也不怕,因为我有家可归。

感谢 2006 年的自己,做了人生中最正确的一个决定。如今,我早就卖掉了这个小房子,换了更大的房子,结婚,生子。其他周边城市,也有了两套住房。可我依旧怀念那个 40 平米的小屋,偶尔路过这个小区,我还会情不自禁的望向那个四楼的落地窗,那个承载了我四年多的回忆的地方。

知乎用户 匿名用户 发表

北京土著。70 后。

第一套:1998 年准备结婚,买的第一套房。南五环外某小区。当时银行没有贷款一说,必须全款,俩人凑够所有积蓄 14 万,交了全款,买了顶楼越层复式,约 110 平,格局类似猴儿爬杆儿那种,楼也很旧。

第二套:2004 年,经营的夫妻店迫于年年涨不停的写字楼租金压力,买入南三环一套南北通透大二居板楼新房做办公室,因为算了算贷款,每月还款比租写字楼便宜一点。房子 50 万出头,首付 10 万,每月还贷 2000 多。

第三套:2005 年,孕期备产,出于住房升级换代的强烈需求,又在隔壁小区买入带电梯大三居新房一套,依旧是 50 万出头,贷款。

2007 年 35 万卖掉第一套房,把第二套和第三套房剩下的贷款彻底还清。

2017 年出于孩子转学需要,于 3-17 新政前卖出第二套房,成交价涨幅接近 17 倍。同时全款入手西城二环内老破小一套,80 多平二居。因为先买后卖操作,低买高卖,略有余款。

十几年间,还买了外地旅游地产共三套。至今没卖,等养老。

今年 2018 年,买房历程共计 20 年。

感受是:

1、年轻的时候,专注于挣钱,别怕辛苦;

2、永不攒钱;

3、永不借亲朋好友的钱,不得不借就打借条,给不低于 4% 的年化收益,短期最好是 8%;

4、不买奢侈品包和汽车;

5、投资房子、红木、收藏品;

(房子:北京三环内二居室永不过时。红木投资:老挝红酸枝、越南或海南黄花梨、小叶紫檀;收藏品:高档翡翠)

6、永远不要有借助父母帮一帮的思想。永远不要。更别说挺大个人还住在父母家吃喝一起。孩子还要父母帮着带。不帮就不养老等等!因为,帮你的人最终会成为束缚你的人。

7、往往背水一战才会获得真正的自由。无论是金钱上的还是思想上的自由,都是最可贵的。

知乎用户 貔蚯​ 发表

我来强答一下。

我的第一套房,母亲卖了自己一套小的,在家凑了点钱,给我买了一套大的婚房。坐标杭州。

另外也本人最为一个曾经的房产经纪人,现在的房产题材网文作者,感谢所有楼上的答主。

我会认真一个一个看过去,选取合适的案例写进书里。

谢谢你们提供的素材。

知乎用户 匿名用户 发表

16 年我手头就 10 万,同事要看房子,我就一起去了。地点有点偏,小三房 89 平,首付 18 万。后来又跟朋友去了一趟。几个人都很满意。

回去跟我妈说能不能借给我几万块,我想买个房子,我妈想都没想,就回绝我,我没钱。因为家里去年全款买了一套房子了。但是几万块钱我妈肯定拿的出来。因为祖宅一年租金就有快 20 万。

我也没多想,就算了。但是一旦动了心里,就有点难受,钱在身上就浑身难受。

因为老跑乡镇,回回做公交那些,时间长,有时没车了还要打车,之前攒钱买了一辆 4 万上路的奇瑞风云 2。

把车卖了,换了一辆上路 22 万的车,还贷了款。身上没钱了才算踏实。

17 年我们这房价开始腾飞。我当初看重的房子几个月长了 3000 一平。我真的坐不住了。一个劲要买房,当时更穷,我妈掏了一部分,跟我姐借了一部分。名下没有过房产的首付 2 成。好歹是把房子买了。

18 年同小区三期摇号,找了同学买了一套大户型。我妈把她之前买的老房子卖了,准备以后住同一个小区,就隔条路。

现在房价都翻番了。现在在攒装修的钱。

总得来说,买房让我不得不开始降低消费,学会节俭。我是举双手赞成买房的。

和朋友聊起来,她那会儿手上也是 10 万左右,回去和她妈妈借钱,也是一口回绝。她就把钱存着了。现在这些钱,已经没办法首付了。

我说我们怨不了旁人,要怨就怨自己当初不坚持,并没有下定决心买房子。不然缺那几万,跟朋友借不行吗?

知乎用户 匿名用户 发表

很想回答这个问题,我的第一套房是自己婚前买的,家里觉得没有必要,我在一个小县城居住,这里的婚嫁习俗是男方出房,女方陪车,我家是准备陪个十万元左右的车,骑电动车就可以转完的小地方,十万元的车遍地都是,于是叫来当时的男友咨询一下他的意见看他喜欢什么样的车型品牌,结果男友张口就是非 35 万的车不开。男友走后我们都蛮消沉的,当时男友婚前贷款买了一 90 平房估计也就在 35 万左右吧,后来我就说既然这样那我就把这十几万拿来买房吧,正好和当时的同事一起买房,每平方还便宜了 100 元,我拿出了自己多年来的全部积蓄,父母拿了七八万出来付了首付,买了套 80 平的二房,当时想法也单纯,男友的 90 平也是两房两厅,万一响应二胎政策的话,那个房子是住不下的,我买的这个小房子到时候可以卖了一起换个大房,不卖也可以出租,房子离男友买的房子比较近,万一给我父母住也能离我们近一些,父母的老房亦可租可卖(男友父母住得离我们也很近,走路大概十分钟这样)端的是可进可退。结婚时候公公得知我买了房子后勃然大怒,直接和我妈妈说看不上我家买的房子,我当时觉得好笑,给我的陪嫁什么时候需要你看得上。结婚后公公还暗示了我好几次让我家买车,不过我都当没听到。婚后的一地鸡毛在我生完女儿后一起爆发,公公直接在我坐月子的期间让我滚出新房,说那是他家的房子,我的前夫作为既得利益者从不违抗他爸爸的话,总是沉默或者问我想怎么办。随后我也干脆得离了婚,带着孩子住进了我自己的房子,最后机缘巧合之下买的房子成为了我们母女俩的遮风之处,倒是感谢我前夫的非 35 万的车不开了,当然了,他到现在也一直买不起 35 万的车。新的房子最近配套开发了幼儿园小学中学和菜市场,我也相信我和女儿以后会越来越好。

知乎用户 夏天晒成黑色狗 发表

家是农村,现在变成镇。读书小地方,学校是 211。恩,小地方的 211,我觉的也能猜出俺母校哪嘎达了。

09 年毕业赶上上一波金融危机,工作不好找,在学校待了一年当实验室助理,每月 1300。后面不想再读博,专业只能去城市才有工作机会,去了省会城市找工作。开始在外婆家住了 3 个月,(外公早年去世,我没有舅舅,好几个姨。外婆一个人住,两室)两个月吧,外婆让我尽快找住的地方。姨家妹妹读初中,让我去辅导一下,遂去了半年吧。和妹妹一起住,但是妹妹实在于学习一途艰难,基本每晚作业先数学到 11、12 点 再语文英语,且一直无起色,感觉白吃白住很不好意思,且每晚作息也晚。婉拒姨好意,搬家出来。

爸爸虽也在一个市,但爸爸是早年出来打工,无固定居所,近年在一个单位长干,但也是在单位的一间半地下库房改的房间住,半室工具,离得也远, 基本都是回老家见面。算是一个人生活在城市吧。

租过老式两居室的次卧,主卧是一家三口,貌似男主人是跑运输送货,女主人全职,次卧横着在窗下就是床,也就是房间宽 2m,长 3m,当时离公司近,步行大概 15 分钟吧。但是楼下就是批发市场,每晚 3 点好像就是垃圾清运车,总有铁锨铲地的声音持续,大概 4 点半就有密集车声,还有总感觉在别人家很别扭,洗衣服在厨房,搭衣服要去主卧,阳台在主卧里;也没啥娱乐,那时候手机还不怎么娱乐,所以那会总在单位待到晚上 9 点多才回去。

后面又跟人合租了一年,住了三室的一间。算是环境有所改善。但是公共区卫生厕所卫生啥的还是容易让人恼火。

工作又换了,从东边跑到西南边了,就重新换地方。

住了一个亲戚的 9 平米的单间宿舍,离新单位不远,顶楼,没有任何家具。搬进去时觉得是过渡,会尽快搬,也没买任何东西,同事帮忙开车搬了行李和合租时 120 块钱买的竹子面的折叠行军床,没想到最后一住住了快 5 年。

在城里工作三四年时,就有很强买房意愿,当时已经在 9 平小屋里快 1 年吧。但爸爸总认为女孩子结婚才是正事,买房不用考虑。和同事去看过房,有一个看中的现在地铁边上,但当时苦于不够首付,跟父亲商量,能否赞助 5w,父亲不同意,且当时自己认为工作性质不稳定,可能扛贷款很吃力,有丢工作的风险。遂作罢。

认定都得靠自己,决定不搬家了,第一,单位附近算是高房价地区,搬出房租是一笔开支(房子给亲戚付了一些费用,具体要算可能是当时全市平均租房平米租金的 2 倍吧,但是我也是觉得 OK,毕竟面积小,总费用低,出去租这些钱肯定不够),第二,搬家势必跟人合租,此房间虽小,但单独一间,总算有个人空间。之前舍不得自己买空调,第二年暑期时还肺炎住院了 10 天,当时自己没意识,过后爸爸说,估计我是顶楼热狠了。第三年咬牙给自己买了一个小定频。

一直有危机感的工作谁知最后也坚持了 5 年多,虽然去年底离开了。公司还是不错的,工作不说了,社保都按数交,工资在当地虽不多,也超过了平均数一点。15 年底,也就是工作五年多时,算算首付自己差不多了,决定看房。

决定看房时,是年底,当时恰好是市场不太好,房子是在低位(虽然我当时是不知道)。我只知道我大概能负担的了了,就准备做了,因为这次是我自己决定了,宁愿小一点,偏一点,都要买了。

此时的我和两年多前的求助状态已不同,爸爸知道拦不住我了,也就同意了,帮忙开始看。

年底跑了一些盘,有勉强中意的,其实不中意就是单价或面积部分超出我预算,犹豫着过了年。

过完年发现,年前看的一些盘都涨价了,有的一平涨 300,有的直接售楼处涨一千多且报价后就不搭理了。只能往更偏一点地方去看。

大概 6 月吧,偶然在网上看了一个信息,总价,单价,距离都在我觉得能接受的范围内,就自己和同事妹子去了售楼部,妹子是约我去那条路上逛花市,逛完我说想去看房,妹子就跟我去了。去了之后和置业说要求(我要求一定要看到太阳,坚决不要北向)沟通房型,面积,竟然觉得都还可以,就被带到楼里看去了,是的,我当时看的就是我买的房子,售楼部把一个单元的 2 楼全部刷石灰,给大家展示户型。我看的正是给我介绍的房间;当时置业说有黄金的 21 层和 2 层可选(总 33 层),我算了一下单价和面积(高层的墙薄一下,面积要大一个多平方)差异大概是硬装的钱。还有想以后万一父母要来城里住,2 楼也方便,选了 2 楼。

当天就给家里打电话,说了我的想法,爸爸不放心,第二天周天就来了要给帮忙看,还请了一个叔叔帮忙掌眼。

看完后大家都觉得还能接受,2 室,三梯 6 户的西南户型,和东南是对称占据整个南边,户型方正,楼下有小水池,也是楼间距最大的一栋,落地窗视野也不错,缺点是次卧朝西窗户外是入户大门高达两层的造型挡光,还有一楼独立排水,2 楼是所有下水最下面和天然气入楼,担心下水以后有问题,和天然气管道在厨房拐角占地多。

恩这些我都觉得还好,没有大的硬伤,就在爸爸和叔叔都觉得还行下,决定就是他了。

和置业谈价,其实也就比第一天磨少了 2 千块,当时还有一个 5000 的搜狐什么钱,说团购活动让我单独交,当时叔叔爸爸没质疑我也刷信用卡交了,后来想起总觉得不对,当初置业报价什么打折啥的,可没说有这个钱,存疑吧。

当天交了 2w 定金,5 千搜狐服务费,和置业约定 10 天内签合同走手续办贷款,再付一笔款,贷款银行同意后付首付剩余部分。再次夸一下前东家,社保公积金全额按时缴,所以对于贷款还是很有信心的。两个月左右,公积金那边就通知办好了,去签字走手续。期间在房屋管理局网上查,看见我的房号也出现在我名下,也觉得好像没被偏。

因为提前就准备,所以也在之前就把定期存款什么的,都陆续取出转余额宝里了,预备首付,所以过程还算顺利,就有一次,给置业第二笔时,不清楚余额宝快速转出额度,发现第二天晚上才能转出,而当天就要时,着急了,发愁当天找谁能借出这一笔。慌了,好在最后凑到了。

最后就按部就班往下走,我决定买了,不靠家里,爸爸反对无望,转而也帮我拿钱装修。16 年快年底时,开始还房贷,年底交房了;17 年上半年装修,下半年搬进去了。

总算有了自己的房子了。

现在看,我入手时间算是踩在了房价涨价前的最后一波。我们小区小开发商,一栋一栋开发,次年我装修时我前面的最后一栋楼突然每天大量看房的,再一打听才惊觉涨价了快 2 千。而现在跟买时比已经 double 了,当然,地段好的,长的更快更多。

现在家里一说起我买房,我弟弟就说这是我家唯一一个没听我爸的意见,但干的最成功的花钱的事。也算我自己在这个城市 8 年的成果。

虽然交通还不是特便利,虽然还有贷款,虽然也离开了福利还好的前公司,现在工作也不是很顺,给交的当地最低标准的公积金每月账户只转进去 168 元。虽然还没有嫁出去。

就酱~

知乎用户 糖小堆儿 发表

我是在天津上学,毕业后转集体户口,家并不在天津。刚毕业是 7 月份入职,第二年单位人事部问大家谁想办限价房证明,结果我就正好满了一年,够了申请资格,限价房要求前一年月平均工资低于三千还是多少,因为我前一年 7 月以后才有工资,前三个月还只是实习工资,再平均到 12 个月上,平均工资少得可怜,再加上因为是人事部统计的,所以所有材料证明都不麻烦,就跟风办了一个。当时单纯是跟风办,反正办个证明也不要钱也不费事,本着不办白不办瞎凑热闹的原则。当时觉得房子遥不可及,家里也不算富裕,也没想着真买房子。结果证明成功下来了,跟我爸妈说了这事以后,我爸让我去看看,买个小独单,以后自己不用租房子,也算是自己有个窝。我是属于懒得要命的,但是好在我还有同事们呀,他们是为了买房子才申请限价房资格证明的,他们就各种看各种比较,回来就跟我说哪一个好哪一个不好,然后我其实也没看过,就跟风摇了号,摇的还挺靠前的,六十平,大独单,大概五十多万吧,然后爸妈给交了首付,当然我自己把攒了一年的工资也都放首付里了,二十多万,剩下的公积金贷款。买完房没多久,就换了新工作,公积金虽然不算很多,但是还款也少呀,因为公积金有最低还款年限,我要还 20 年,每个月也不多,正好公积金每个月的钱就够了,不用自己再放钱进去,现在经常忘了自己身上还背着贷款。

我觉得我主要靠的是机遇,感谢当时公司人事部,要不是他们来统计大家谁要办,我也不知道有这么一回事,还要感谢同事们的分享,要不以我的懒癌性格,估计证明过期了也不知道要买哪里,最主要的是感谢我爸妈的首付。

你如果是刚毕业,可以了解一下当地的限价房、公租房政策,对于刚毕业的学生算是很友好了。难点在于首付,尽量借钱凑一下,不知道你的五千工资是哪里,只要不是北上广,其实也不算少了,艰难几年其实就能缓过来。而且你不会一直只有五千的,有了动力总会进步的。根据我的经历,我觉得如果一个东西是一万,我很难攒够一万去买它,手里一有钱就总想买这买那的,这一万我可能要攒很久,但是我刷信用卡直接买了,没钱买别的,没多久其实也就还清了。当初刚毕业一个月三千剩不下什么,赚的多了压力小了想买的东西也多了最后也没剩下多少钱。当然还是要有原则底线的,至少你得知道一万你是还的了的才能先买再还,千万不要透支自己承担不了的,高利贷什么的千万不要碰。

知乎用户 Xbui 发表

22 岁 今年国庆自己一个人买下了人生第一套房 没和家里说ฅ՞•ﻌ•՞ฅ̊

(好久没写回答了 就当是记录珍贵的买房心路历程吧~)

-—————– 惶 恐 の 分 割 线 ————————–

准确的说,买的不是通常说的 70 年产权住宅,而是 40 年产权的公寓(商住)。

建筑面积 34 平的 SOHO 公寓,套内面积 25 瓶,总价 33.9w。除去国庆假期优惠加上同事帮忙额外争取来的 1 个点折扣,成交价是 31.6w。

户型图如下:

(一开始觉得这个户型蛮不好的:理想的户型应该是床靠窗户,厨房靠近厕所——动静分区,保证私密性)

  • 心路背景 (•̀ᴗ•́) ̑̑

16 年大学毕业,在家二战研究生失败,17 年 3 月开始上班,进入地产行业。看着身边的同事都是供着三、四套甚至是六、七套房,并且还在不断伺机买入…… 我这种二十多年都在稀里糊涂过日子的人就被搞得特别紧张… 虽然手上一分钱都没存到,但一直在靠着意念在预谋买房,哈哈。

南昌从 17 年开始限购,外地户口必须交满 2 年社保才能购买住宅(南昌的公寓市场非常一般,所以之前也没把公寓纳入考虑范围内),我要到 19 年 3 月才够资格。

我们公司在非限购区有个楼盘,预计 10 月底会清盘,价格也算是周边区域最低的了。有考虑过我三朋友七去凑个首付买一套作为投资(以我的名字买,那样就是首套房,商贷利率会低一些)

  • 猝不及防买下公寓的心路历程 (͡๏̯͡๏)

10 月 5 日下午 3 点,收到一个置业顾问的消息,问我身边有没有人考虑买公寓。然鹅我一看总价这么低,自己就动心了。。(置业顾问还一直劝说我:小姐姐你是买住宅的人 不要买公寓 = = 哈哈)

于是当天立马从老家回南昌看房,中途找前领导借了张信用卡(我自己的信用卡额度已经爆了),九点到售楼处,十点刷完 2w 定金肥家。

(心疼刚和我在一起两天的男盆友,问我在干嘛结果我和他说在刷卡买房,哈哈)

到家他给我打了将近两个小时的电话,问我是怎么想的——毕竟我是一个上班两年一分钱没攒到还欠 3w 信用卡的人。那天晚上的想法就是无论如何一定要当晚买下来,不然睡了一觉我就绝对不会再去买了……

所以真的很感谢王师傅虽然很震惊但还是强行理智在听我的小打算,没有一直 diss 我,哈哈。

  • 那我现在回顾一下当时怎么和王师傅说的吧~

一,目前我限购,暂时没法儿买住宅,只能买商铺;

二,南昌 90 平住宅的总价在 100w 左右,首付三成也要 30w,月供 5、6k。根据目前的工资包括公积金情况,在不和家里人说的前提下,这三十万的首付我也得靠借,是没办法单独负担的;和朋友一起买多少会牵扯到利益关系,有点担心;

三,这套公寓首付 17 万(这笔钱全是借的,需要在 5 年内还清)、贷款 15 万(商贷是 10 年),加起来每月固定还款 5k 左右,虽然刨去目前的房租+一笔信用卡分期我已经没钱吃饭了,但多少还在能力范围内(勒紧裤腰带过日子了要)

四、(这是我买这套公寓的初心)因为自己的消费观念有些畸形,手头上完全存不住钱,希望通过这个方式逼迫自己减少不必要的开销,以免陷入工作七八年但依旧什么都没有的绝境里……

啊,还有一点,这个公寓是明年 3 月份交房,无论是自住还是出租都可以分担一部分压力了。

不过现在冷静下来,发现还贷压力真的好大:当前的信用卡欠款+首付与贷款月供(公寓无法提取公积金)+租房,每个月固定支出就是 7.3k,但我到手工资也就是 7.5k,只能等年终奖;明年交房大概需要 1w 契税,装修大概 4w,这 5w 块还不知道应该从哪里搞…… 空手套白狼的压力让人心慌慌。

* 八月的时候相亲了一个男生,家庭条件很好但实在是聊不到一块儿去,扛了两个月终于还是说出口了。但家里意见非常大,认为我是脑子有坑才会拒绝这个男生…… 国庆在家,爸妈说我想买房让他们很心酸——目前木有足够的钱给我全款买房,我如果要吃苦那就意味着是他们在吃苦(因为他们一定不会让我承担还贷的压力)。

结果刚好撞上这个公寓的出现,更加坚定了自己一个扛下来的念头——给自己底气,给爸妈信心。

最后,真的要感谢给我肯定给我肩膀的王师傅、陪我分担极限精神压力的杨柳、二话不说就把信用卡借给我还陪我去看房的同事、帮我额外争取了一个点优惠的领导和前同事,以及帮我搞到首付的朋友……

我一直以为自己是一座孤岛,

真的很感激。

知乎用户 匿名用户 发表

2016 年,和男朋友打算一起买,结果他父母不太满意我,找了个理由说现在买房太早了,而且房价会跌。哦。我也无力辩驳,毕竟他们觉得我配不上他们儿子,所以我们应该也不会走到结婚买房那一步。我当时心态也特别好,没有因此而讨厌叔叔阿姨,能够理解他们,同时也没有和男朋友分手,虽然男朋友在这件事情上有点草包(因为他根本没有帮我说话,全程都让我去说服他父母)我们还是相安无事的处着,回到长沙后,我心里就知道这段感情可能真的没什么结果,不如自己买吧,我自己还贷款,只是首付钱不够,我跟我妈说了,我妈表示只有五万,多了没有,这算嫁妆。我还是很开心的,毕竟我妈也没钱,剩下的怎么办呢,只能靠借了,我东拼西凑借了五万,一共十万,找熟人两成首付,买下了我人生第一套房。

后话:男朋友在今年晋升为老公,虽然我的硬件条件的确跟他有差距,但是我知道我一直把人生的主动权掌握在自己手里,不是说买了房子就弥补了所谓的差距,而是我知道我是认定了什么事情,就会不顾一切去做的人。至少这一点,我就值得被欣赏。

知乎用户 周志明​ 发表

靠父母啊,然后自己还贷。

那是 2006 年的一个初夏,我离大四毕业还有两个月时,父亲和我跑到即将工作的城市(头年双选会已确定单位),逛了逛当地楼盘,这是一个西部四线城市,当时的均价在 1200 左右。

7 月,到所在单位报道上班,到基层实习。因机关缺人,8 月中旬,从基层调入机关,开始落实房子,在一月 100 的涨幅下,终于拖到 10 月国庆后,购买了人生第一套房,此时,房价已经涨到 1500 左右,我的第一套房买成 1628,118 平,总价 19 万多,家里出首付三层 6 万 5,每月自己还 540,当时到手的工资不到 2000 元,感觉压力山大。

2010 年,跳槽到某二线城市工作,卖掉第一套房,涨了 10 万的样子,又是家里支持,购买了 5000 一平的房子,79 平,42 万的样子,首付 12 万,贷 16 年,利率 7 折,每月还 2300,此时每月挣 4000 块,日子过得更紧了。

2012 年,媳妇想要个婚前财产,自己用积蓄买了个房子,6800 一平,71 平,每月还 3 千多,出租中(此房算是投资失败,户型不好,租不起价,2016 年以前都为负资产)。

2014 年,考虑到小孩读书,和家里商量,又买一套房,136 平,单价 1 万,我拿出积蓄 20 万,不够的家里添,全款买下,主要是父母不愿意看到我们为还款过得紧巴巴的。第一套房子没卖,出租,租金差几百还贷,自己贴上。

2017 年,升职攒了一笔钱,自己那套房子有 7 折利率,早还划不来,就还清媳妇那套房贷。

2018 年,考虑到现有住房为 3 室,已有男女两宝,老人来不够住,咬牙在旁边花 60 万全款购得套一老破小,由于限购假离婚以儿子名义购入,又花 5 万装修后准备自用,后来出租。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

同年,本打算换个 3 系,结果再次吐血 25 万元购得车位一个,用来停我那个 3 万的车,目前有降价的情况。

目前除自住外,3 套房子由媳妇打理,没上班,租金当收入了。

4 套房加车位估价在 650 万的样子,其中一套还有 10 万左右的贷款未结清。

朋友们有人说我全款买房特傻,如果全部按揭,多买两套,资产早就上千万,可是我们两口子是特没安全感的人,一想到每月要巨额还贷,那种感觉就不寒而栗。这些年我们两口子省吃俭用,好不容易攒点钱,不想被稀释掉,现在老大读幼儿园,一年就是 6 万多。我们是知足常乐的人,再说了,大大说房子是拿来住的,不是拿来炒的,是吧,要那么多干嘛。

PS:18 年末,听说农村宅基地将冻结,又见老家农村要修一条快速通道路过,鼓动父亲拆掉老家的旧房子(房龄 30 年),在原宅基地上动工修建一层半平房,200 平左右,造价 20 万,以标间为主,配以 500 平的庭院。目前查环保,基建材料高涨 ,正在咬牙施工中。老家房子打算周末自住,有可能的话,经营一下老年休闲,就是组织城里老人过来小住,打牌钓鱼。这个宅子算是留给子孙的一点东西,将来父母百年后,我们的户口都不在农村,房子就只能修缮不能加盖改扩建了。

另外,我家都是农村出身,没有背景没有关系更没有矿,全是靠勤劳苦干加节俭度日。虽然比不过城里大学同学,但衷心感谢父母让我起点超过大部分小学、中学同学,尤其是原先一帮县城瞧不起人的同学。如果没有家里支持,可能我还在为首套房奔波。

这就是我和房子的故事,欢迎批评指正。

知乎用户 匿名用户 发表

29 岁,18 年 8 月买的,房子坐标惠州南站附近,平日坐标香港

11 年来港读研,12 年工作,做翻译兼总裁助理,收入是普通工薪收入,在港自给自足,稍有盈余,过年回趟老家,给家人买买东西,放假旅游一半次,储蓄很少,没有想过买房,感觉收入与房价严重不符。现在返回去看看,主要原因不是没钱,意识不到位。有意识才会控制开支,存钱。

16 年转行,靠一点点努力,销售岗位,收入有了改观,开销也随之增多。转行后,理财意识逐渐增强,开始关注保险,股票,基金等其他投资方式。错过 17 年闭眼买港股 20% 左右的收益,18 年初入市,涨了不到 5%,就开始了中美贸战。身边的朋友们,但凡买了股票,蒸发了 30% 左右吧。开始觉得股票风险太高,辛苦存的钱,说没有就没有了。涨得时候,恨不得推荐身边朋友都买,跌的时候,才能认清状况,后悔莫及。

此时周围伙伴陆续讨论买房,买哪里?我才开始看自己的存款。哪里是自己可以买得起的。加上股票亏损厉害,就产生买房的想法。

考虑过老家,但是想想人文,空气环境,气候,教育,加上自己不会回去住,放弃。

看过深圳,福田,罗湖。离深圳近的二手房,45 平米,首付要 100 万,月供 1 万多。月供加上香港生活出差的开支,30 年,压力就比较大了,所以放弃。

看过惠州,去的路上,沿途全部都在造房子,加上各种国家管控,完全对国内房产没信心。虽然样板房各种漂亮,吸引,首付也在自己预算内,月供也还好,但还是放弃,当遍地都是房子时候,供过于求,真不觉得值钱。想想还是多储蓄,拿永居后,找到男朋友后,一起买在香港 (以上为 18 年 7 月前)

8 月,生日,回老家跟老妈团聚。跟老妈,二姨出门,二姨突然惊呼 “好了么,这两天天气这么好!” 我抬头看看依然雾蒙蒙只是稍微透着点蓝的天。心想:蓝天白云、清新空气不应该每个人都享有的权益么,怎么在老家就成了奢侈品了!加上老家到处拆建,还有莫名奇怪的整体社会价值观,真的无法长久回去生活了。(不是不爱家乡,别人批评不接受 )

然后当天就决定,如果以后一直在香港生活,一定要把家人接到身边养老,然后开始看惠州房子,联络中介,回去时候买了去深圳的机票,第二天就去看房,整个决定到落实 4 天 。

选择惠州,一是,应该香港,深圳超过 100 平的房子,总价太高,一个人真的很难 。二是,父母在我 3 岁时候,因为性格不合分手,都未再婚,虽然目前依然是水火难容,但年纪再大些,还是计划让他们相互照应,买个大一点的,一人放一个房间,中间隔个大一点的厅,独立书房, 楼下花园,应该不会炸得太厉害(笑)。房子周边一小时到海边风景区,养老确实不错。这么想想,我也就没再去纠结房价是否会涨跌,只考虑承受能力范围了。

后来跟深圳朋友聊起来,说我在惠州买了房子,用了自己首套房名额(深户),她一直在感慨 “可惜了,可惜了,你怎么不买前跟我说一声?”。

我知道很多朋友想买深圳,苦于没有购房名额,结婚再离婚,离婚再结婚 ,但是想想强压财政状况买深圳的话,低租售比等于给自己绑了 30 年的枷锁,风险高,不合适。

身边朋友在深圳买了房子,工作不开心,有房贷,不敢辞职,想出国,有房贷,算了,不敢行动。买房杠杆不能过高。

今年 8 月,香港待满 7 年,可以拿永居了,香港房价降了些,贷款利率又上调了些 。。。看租售比的话,存够首付就很容易,一点点努力吧,短期不强求,量力而行。

还是很羡慕那些有钱没名额的、还有身边各种香港,深圳买房、买二套的朋友。

所以这套惠州房买的心里五味扎陈,因为这个年纪,给的答卷并不是很满意,产生了很多 “假如以前 / 如果以前”…… 少花钱的话……

买了之后,国家就出台新的港澳台税收政策,还极大可能被划入内地纳税居民

经历过很多挣扎,发现当学会接纳自己后,一切都没有那么难,感谢经历的一切,还有无条件支持我的朋友,家人,还是很幸运的。哈哈

买房半年后感想:原本因为惠州人口密度低,配套暂时跟不太上有点闹心。投资建议也说惠州地广人稀,投资价值不如中山、东莞。然后出差去了一趟广州… 高铁站 / 火车站 / 地铁站… 人挤人…

果断没有纠结了,自居的话,惠州地理,气候,人文都相当适宜。大小梅沙,双月湾,医疗也能再跟上的话,

也真的是休闲、养老的佳地。

知乎用户 陌上花开 发表

买房这件事,有时要看运气,看魄力,看决心。

我是家中小女,在三四线城市和父母一起生活,老房子是父亲单位 1996 年分配的宿舍,城中心,80㎡,三室一厅一卫,当年花了 2.89 万买的。父亲清水衙门退休多年,母亲没上过班,全靠省吃俭用养大了家里三朵金花。

以前从未想过换居住环境。父辈人觉得老房子住的安心,出门全是认识了多年的人,周边配套也熟悉。而我,2003 年大学毕业后进入一家装修公司工作从事人事工作至今。在公司受到很多 “熏陶”,请看下图:

时间长了,更换更好的居住环境,让爸妈更好养老的想法越来越强烈。再加上几个必要条件:

1、薪资不断在提升,从月薪 2K 到 5K,买房的时候已经年薪 15 万左右,有了承担房贷的能力;

2、不断的做家人的思想工作。做父亲的思想工作是非常艰难的,大概做了 1 年多的思想工作吧,终于同意去看看。

3、家底微薄,公司给予了我大力支持。

就这样,2016 年 3 月开始看房,看房后第二天就订了一套二手毛坯房。当时我们这个城市的房价 5 年内基本没怎么动过。新房存量又高,好的楼盘新开盘一手房价格在 8K 左右,我算了下经济账,并买不起,但是想换房的意愿太强烈了,强烈到想法设法也要达成…… 所以就瞄向了好的楼盘前几年的二手房,价格在 5K 左右。并且目标非常明确,不是 A 小区就是 B 小区(这两个小区环境好,挨着公园,隔壁就是万达,公共交通资源也很丰富,简直工薪阶层养老最佳选择)。差不多看了下,就订了。下面就是筹钱了。143 平米的房子,总价 76.5 万。自己积蓄 2 万(好似空手套白狼,囧),爸妈支持了 7 万,找公司借了 15 万,又走商贷了 65 万(贷款时房屋价做高,所以贷到的钱就多一些,首付相对压力就少了一些。贷款 20 年,月供 4100),装修 30 万。连拖带欠的把新房弄好了,欠的钱也陆续还上了。

关于本次买房,我的感受是:

1、有经济能力就趁早买,只要确定收入稳定,花明天的钱让今天的生活更舒适有何不可?父母亲已 70 高龄,能享受的实在有限,老房子虽然生活便利,但爬楼对他们太吃力,空气和环境对老年人也并不友好。而且他们坚持的也并不一定完全是对的。就像父亲对搬离一事总嗤之以鼻,常常以争论收场。但等到入住新小区后,他才发现环境有多好,生活有多舒适。现在每天早上 5 点起床,撸猫,6 点去公园散步,拍照,7 点回来做早饭,8 点去买菜,9 点回家音响打开听歌,收拾渔具,妈妈做饭,晚上 18 点去公园散步。认识了无数新朋友,和小区保安、小区物业混的透熟,各种八卦内幕都有消息。没事就在业主微信群里聊天,在各种公开和私下的场合代表业主发过好多次声,还认了几个干闺女,收了几个徒弟…… 就连去超市买完菜出门等公交,都有不认识的业主认出并顺路带回小区…… 我服……

2、房价不可说,没人保证一定升或一定降,但依住房商品 30 年的总势头来看,大幅降价不太可能,所以还是宜早不宜迟。我买房也是被幸运女神眷顾。卖家挂网上多年无人问津,我买时中介还说,这个户型从未卖过这么高的价格,但认定这个小区这个户型的我不管不顾,直接交易。结果买了后没一个月,家乡棚改货币化拆迁,大量商品房去库存化,导致 5 年内基本未动的房价蹭蹭上涨。到我们入住时,已涨了 8 成。到现在,同一小区价格已翻了 1.2 倍。

3、先入手一套,量力而行,不行就买套小面积的,以后再置换。关键是有了房贷,有了责任之后,生活、工作,以及很多观念真的会发生改变。而自己的房子在中国人的传统观念里又是那么的重要,幸福感超高。

PS:1996 年 2.89 万入手的老房前两天卖了,我又入手了一套 95 平米的期房做投资或者自住,还换了辆蓝天白云~ 薪资也提升了,房贷现在每个月供 6000。认真工作,认真生活,工作不会负你,生活亦然。

附老爸朋友圈一则:

知乎用户 卷卷卷 发表

机缘巧合。

两年前买于房价大涨之前两个月,那时五一放假回家,爸妈一致认为我的工作肯定做不长久,特想让我考个公务员或者老师,无奈本人资质平庸统统拒绝。后来他们又说要不要做个小生意,可以给我投资,我当即回复,还是买个房吧。

家长先是问我买房首付需要多少,太多给不了,我想也就十万左右,他们就答应了让我回郑州以后看看有没有合适的,当然他们没放心上以为我怎么着不得看个半年左右。没成想,我回去正式把看房提上日程,周二看房,周六就定了,自己签了合同,问同学借了两万交了定金。

后来我爸知道的时候已经签完合同了,当然给我的资金也到账了,还来看了看房,很不满意,小,采光不好,没有电梯,不过后来装修好再过来还是很满意的。目前已经在小房子里生活了两年,生活质量日线下降,因为装修花的钱需要还的信用卡和每个月还房贷,最近两个月刚缓过来。

房子虽小,但很好。

关于小房子的样子可以参考另一个回答:https://www.zhihu.com/question/35781319/answer/162005690

关于装修花费可以参考另一个答案:https://www.zhihu.com/question/35634268/answer/140094822

知乎用户 荒古 发表

自己工作两年后买的。

大学毕业(2008 年),回到老家(西北省会城市三线),按照父母的意愿疯狂复习考公务员,但是我心思根本不在这个上面,缝考必挂。2 年过去了,我还在家复习,有一次,我实在忍不了啦,跟我爸妈说,我要出去工作,也可以一边工作一边考试,勉强同意。然后就去了大型招聘会,看到一家房地产公司招聘置业顾问,现场投了简历,简单了回答了几个问题,周二接到了复试的电话。我心想有戏,于是赶紧在网上查了查置业顾问是干什么的,以及如何做好等等方面的问题,我就去了。很幸运,我入职了,更幸运的是,入职一个月后,新项目开盘,稀里糊涂的每天都有成交,第一个月的工资真的吓到我了。那种飞升上天的感觉记忆犹新,然后就跟我爸妈说,你们干了快 30 年公务员,还没我刚工作的工资高,我还考什么啊。爸妈也就默许了,没再提考试的事。那几年还是我们那边房地产的红利时代,每个月的工资都在小万上,关键年终还有奖金,所以 2 年后,自己买的公司开发的房子,还很优惠。可给我牛逼坏了,叉会腰~~~ 后来领导发现我文笔不错,调去综合部,死工资,气的我直跺脚!现在依然死工资,不过 3 年前自己又置业了,除了自己买了车,也给爸爸买了。婚后,经济独立,在婆家我也能挺直腰杆~~~ 未来的自己 ,请继续加油!

知乎用户 Jojo 发表

作为一个 80 后老阿姨,本来不该来凑热闹了,不过还是想激励一下年轻人!坐标深圳,当年毕业工资 3500,男友读研收入 1000 一个月,当时买房应该只是机缘凑巧吧,当年在深圳西丽租房,上班福田,租的城中村,9 楼走楼梯,租了几个月才发现房东租给我最贵,旁边楼层低的都比我房租便宜,后面质问过房东,说看我学生就是要这么高,好吧!当年刚毕业自己也确实经常穿背带裤之类的!后面跟男友一商量,我说我要去看房子,当年深圳房价还不高,我找了个最便宜的楼盘,现在有点后悔当年应该买市内的,那个时候其实差价不大,当时我记得开发商说首付一层,单价 1 万样子,我买了个 20 多平的加上赠送面积有 30 多平,一共 20 多万,首付 2 万多,月供 1100,就这样穿着背带裤一个人就把定金交了!现在想想当年确实初生牛犊不怕虎吧,后面同学都讲我胆子太大了,当时还要供弟弟读书,房子是带装修的,但是没家具,家具都是发一个月工资买一件,墙纸自己做的胶水贴的,家具大部分网上定制的,沙发淘宝上买了为了省钱,只要物流送到楼下,自己跟保安帮忙给我弄到电梯里面放到搬上去的,那个时候真的精力超级好!现在为了小朋友那个小房子早都卖掉了, 换到了市内,但是我还是时常怀念那个小房子渡过的时光!当然我这个并不怎么励志,我只能说是赶上了房价大涨的那波,享受到了这个城市发展的红利!现在的我们成家有娃了,换了更贵的房子,又华丽丽的转身成为了万千房奴中的一员!其实我认为租房也好,买房也罢,只要心中有爱,哪里都能是温暖的家!当然因为我们是中国人根深蒂固的家的观念,如果两人能力足够可以供套小房子也可以是很幸福的!其实不供房子,钱嘛也花掉了,当年我 3500,供房 1100,弟弟 500,妈妈 500,那个日子也照样很幸福的过着!后面房子买的多了,最怀念的还是第一套那个远离市区的小房子!东西几乎都是自己动手弄的,茶几就是一个竹筐上面盖一块邻居装修拆下来的双层玻璃,后面因为不小心破了!本来是单间,后面把露台改成了房间,但是坏处是没有阳台了!就在窗户外面装个晾衣架,衣服就挂在窗户外面,因为那个时候妈妈还在经常过来一起住!现在只剩下怀念了!我想我永远都会怀念!

知乎用户 匿名用户 发表

我现在大二,女生 从小在县城里长大

妈妈一直想在市区买套房,今年暑假贷款买了一套,为了不多交税,房子写的是我的名字。

我并不觉得这是我的房子,在我心里这是我们家的房子,属于我爸爸妈妈,之所以写下这个回答是因为有些想说的。

  • 我有一个弟弟,看房的时候他没和我们一起去。售楼小姐听说我们家有两个孩子,问我爸妈第二个是男孩女孩。

我爸爸笑着让她猜,她猜是女孩。问她为什么这么觉得,小姐姐只是笑着说直觉。

怎么会是直觉呢,她只是不觉得在这种小地方,有一双儿女的父母居然愿意把房子写在女儿名下。

  • 我们家其实首付的钱也找亲戚凑了一些,现在每个月还要还贷,我爸妈压力挺大的,无奈我还不会挣钱,不能为家里分摊。
  • 所以我写下这些不在乎有没有人看到,我只希望写下来提醒和勉励自己。我妈妈买房是想自己这几年辛苦一点,以后我们有个后盾,压力不会那么大,那我也要努力,才对得起我的父母呀!

加油!我是要成为富婆的人

知乎用户 白水云 发表

2020.7.4

今天交房啦,特意来此纪念一下,吼吼。虽然我还没有彻底拿到钥匙,也还没交完尾款。

交房前连着在网上查了好几天验房攻略,终于在今天信心满满的去验房,结果,还不错,除了几处地转的空鼓以外,没啥大的问题,房子整体还是比较满意的,就是没想到还会再补面积差价,又火急火燎的凑了一万多元,唉,房子啊,真是把我彻底掏空。

还有就是,开发商真乃奸商也,交房通知书上的补差价以及契税价格竟然多算了近 700 元,如果不是细心的人仔细核对,肯定会被坑的,还好我们没钱自己又仔细算了算,住宅登记费是每套 80 元,非住宅登记费是每套 550 元,开发商全部按 550 元收取的,如果不是我在网上提前查了攻略,是不会知道的,这些一定要当面和开发商提出来,不要随意被人宰。

2019.7.20

昨天刚付完首付款的我来答一波

一年前无意中发现了一个楼盘,是学区房,但总价很高,抱着试试看的心态与销售人员联系后去售楼处逛了一圈,说等开盘后再联系。

然后,就是开盘价格过高而放弃,三四线城市,13000 一平,100 多平,首付要 40 多万,买不起,无奈放弃。

有时去图书馆从那里路过,还在幻想啥时候我能买上这里的房子,这样,就能每天都去图书馆了

一年以后,无意中接了销售人员的电话,因为我们很懒,也没有那么着急买房,所以一直未购房,接到电话说降价了,而且可以首付 20%,果断想去看看,就算相不中也是去看了呀,毕竟二手房加新房我们才一共看了三四处而已。

没想到,仅隔了一天,居然突然通知我,开盘了!!!天哪,顿时不淡定了,然后和老公商量,果断找领导请假,此时已经下午三点半了,然后打车奔赴楼盘,发现,售楼处的人竟然意外的多,接待我的还是别的销售人员,仔细和他了解了各种情况,看了样板房和毛坯房,感觉还不错,就又把老公喊来参观,吼吼,等老公来看过后竟也意外的满意,于是,果断给老爸打电话借差额,没想到爸爸也超给力,说再给我凑 3 万,这样,首付就齐了,出奇的顺利,于是果断签定了购房协议,交了五万定金。整个过程前后不到三个小时,就这样把人生大事决定了。

因为凑首付的原因,我们已经动用双方父母的关系连借带凑欠了大约 8 万元,此时的我们还很傻很天真,以为凑够首付就可以了,没想到,回家上网一查,买房后还有契税、维修基金,加起来也不少钱呢,哎,上哪去凑这么多钱啊,果然踮起脚尖来消费了一个超出我们能力的奢侈品,乖乖的当了一把韭菜一号,韭菜二号。

还贷压力特别大,虽然还没去办贷款,但算下来一个人的工资刚好用来还贷,每月只剩下 2500 元,不知道以后的日子要怎么过,总不能问爸妈借钱吧,另外,这毕竟是爸妈的血汗钱,就这样花出去了,有点心疼,有点可惜。

买房真的是一件迅速掏空家底的事,也不知道为什么一定要拼命买房,但没办法,现实就是这样,买了房以后心里顿时安定了,就好像落地生根一样。

希望明年的我有底气再来回答这个问题,不要被生活重担所压垮。

知乎用户 雪狼​ 发表

基于当前一二线城市的房价,要在这些城市中靠自己的力量攒够首付款是极其困难的事,就算刚毕业就取得了年薪超过 10 万元的工作,刨除生活开销,要积攒几十万元的首付也需要 5-8 年,而且这期间房价有可能同时还在涨,如果工资低一些就更慢了。所以,还是由家里面帮忙凑一点钱来付首付更为合理,不管是家里面帮忙凑首付全额还是一部分,都会使得购房进度大大加快。

坐标某西南地区弱二线省会城市,我的第一套房是 18 年初购入,实际上是一大带两小三套房,方法是家里面卖掉了一套小户型获得了 100 多万元现金,经过之前历时 1 年的研究和规划,按计划在半年时间将这笔钱分成三份,再加上自己的 20 万元积蓄,一起作为首付款,分别在本市的三个优质片区顺序购入了 40 商业产权公小寓一套、4 房中大户型自住房一套、70 年产权一房袖珍住宅一套,直接将贷款杠杆拉伸至 250 多万元,每月还贷 1.6 万元。

这样购房的目的非常明确,先来说顺序,为什么要先购入一套 40 年产权公寓,因为在之前 1 年的研究中,得知这种公寓的贷款不会占用宝贵的首套房贷款资格,与住房贷款不矛盾,加上当时正好遇上一处地段良好的公寓房开盘,就果断购入一套。而第二顺序购买的的大户型住宅目的就是自住与未来结婚用,则以尽量利用好杠杆贷到最多的款为原则将首套房贷款红利用好,购入这套房后两个月内果断再利用二套房贷款资格购入二手小户型住宅一套,将二套房首付额度也尽量用够。

此时形成一大两小格局,大房用于自住,而两套小房则用于冲抵风险,作用 1 是两套小房地段良好,地铁上盖物业,周边 1 公里内商圈繁华配套丰富,且有不少企业办公,具备丰富的租客来源人群,可以为我的这两套小户型带来稳定的租客人流,将两套小户型进行二次精装升级,然后出租,两套一共每月获得 5000 元租金收益,可以冲抵掉一部分月供压力,作用 2 是两套小户型作为商业性质与二手房,完全不受本地限售政策限制,可以随手出手销售(公寓下证后,二手房已经有证),如果遇到个人财务状况大幅度下滑,月供贷款压力过大时,可以将两套小户型及时出手,将回款一次性填补在大户型自住房贷款之中,经估算,可将月供由 1.6 万元降低至 7000 元左右。

目前来看,本次购房计划还是比较成功的,同时期拥有了自住房与投资房,并且有了较大的抗风险保障。

知乎用户 伟伟爷 发表

本科在读,坐标西安,妈妈掏的钱,买的新房。之所以现阶段能买一套属于自己的房子,全靠生活馈赠。从开始到结束花了一年,全部忙完的那一刻是真的轻松。

当我打算买房的时候西安的房价已经涨了很多,特别是高新和曲江已经涨了很多很多。我就打电话给我妈说我想在西安买套房,没想到我妈立即就答应了。于是当天下午就去派出所把户口落到西安了。然后开始了为期 6 个月的看房,这期间全西安的跑,二手房新房都在看,每次看完房到宿舍都筋疲力竭。终于确定了小区,就开始登记摇号。这里我要重点讲我有多幸运,由于看的是大开发商华润置地的房子,位置挨着公园和地铁口,而且当时西安的均价是 1 万 4,这个楼盘只有 1 万出头,导致非常抢手。只记得当时登记了 1800 多个人,房子只有 209 套。我还不能算作刚需,我只算普通家庭,所以并没有报太大的希望。登记之后就没管了。

摇号那天早上在考数据库原理,当时就没看直播摇号,也没看结果。考完试出来,刚把手机开机,结果电话被我的置业顾问打爆了。她当时告诉我是 57 号时,整个人完全不敢相信,心里想的是 “握草,特么的,这尼玛让我撞着了?”。然后就开始研究买哪一套。

接着就开始选房,选房当天醒来就非常紧张,一直到选房结束才缓过来。

然后就是交钱,走人。对了,买的是:三房两厅两卫,南北通透,两梯四户,110m²。

除了我妈,没人能立马给我买一套房。现阶段自己还没那个能力,很感激生活。以后会更加努力!

谢谢观看!点个赞呗,求您啦!

知乎用户 修仙的仙人掌 发表

有一次我爸爸来悉尼看我,当时我在一家房地产公司上班,然后他莫名其妙跟我老板去看了一个盘,回来跟我说要买。我以为他要买 3 号房,因为 3 号只有一层,3 个房间比较便宜,然后他跟我说买那个 1 号房,1 号有 2 层共 5 个房间的,我爸意思房间多一点,可以一步到位。

然后就签合约付了定金。

后面房子拖了好久都没交房,不知道在拖什么手续,然后我相亲结婚了,我老公又把 2 号房买了。所以现在 1 号和 2 号都写的我的名字。

写我名字主要是因为我可以做贷款,算夫妻共同财产,老公家没意见就行。

大概就是这么回事了,但是我后来决定搬去我老公上班的城市,现在房子都租出去了,准备存钱过几年买第三套房子。

知乎用户 匿名用户 发表

更新:一直都是只看知乎基本不答题,没想到写的买房记录有这么多人看,谢谢大家关注和祝福。从未觉得此次买成房是一件很了不起的事情,因为我的房子并不昂贵,和那些在一二线城市拼搏买房的人相比简直不值一提。成就感来源于在自己的努力之下,达成了长久以来的心愿,这个和坚持跑步最终去跑了一次马拉松的快感是一样的。评论区还炸出了一片校友以及和我一样在珠海上班的老乡~ 评论区有人建议拉个老乡群,这个必须可以有。同在珠海工作或者珠三角地区的江西老乡们,可以加我 v 信:我来拉人进群~ 备注知乎,没脱单的说不定分分钟就可以撒狗粮了呢 (#^.^#)


很怕自己会忘记这段特别的经历,所以还是尽快记录下来吧。女,91 年,江西人,13 年毕业于江西省内某 211,广东珠海上班。上周一,也就是 2018 年 9 月 17 日,在宜春市某售楼中心签完合同,我有了人生中的第一套房子,一个多小时后在银行办完贷款手续,从此身背 58 万房贷。

从银行出来在秀江边站了一会

大概是从高中开始,就一直梦想着有一个完全属于自己的小房子,它并不大,却容纳接受我的所有。就算乱糟糟、脏兮兮,就无人指手画脚,也不用担心随时被驱赶。13 年毕业至今工作五年,为了房子每年都在存钱。工作在国企,工资并不高,单身狗的我还要租房和吃饭,每年能存下的钱对于珠海的房价来说无异于杯水车薪,所以从没有想过在珠海买房。锁定的是家乡县城所在的地级市——宜春,一直憧憬着考公务员或者老师回到那里,买个小房子,过简单的小日子。无奈这两年的考试进面后都未能逆袭成功,棚改背景之下,宜春的房价火箭般涨了起来。于是,下定决心今年一定要将房子拿下,计划国庆假期回去看房子。就算人还没回去上班,也要先把房子的事情解决了。

9 月初开始在网上了解宜春房地产信息,加了几个地产中介。一开始想买二手房,因为可以直接租出去,以租养贷。然后咨询了几个中介后发现,二手房的首付算下来比新房首付多,我说我首付预算 20 万(其实根本没这么多 o(╯□╰)o),中介都说选择范围小。于是,我马上开始看新楼盘。偏远的经开区新楼盘有的单价 4000 多,但我并不想选太远的地方,以后自住或者出手都不方便。同时我这个人对装修没有什么执念,精装修一步到位最好。按照这些标准,立马就锁定了 HD 在宜春老城区的 HDLZ。很喜欢那里周边的环境,公园、学校都有。9 月 7 日到安居客上加了个楼盘置业顾问,把 92 平、107 平、99 平的户型都了解个遍,均价 7000 多,在售的是第四期,2020 年才交房。那几天基本每天都在和置业顾问聊,还让懂图纸的同事帮忙研究户型。基本确定了等放假回去买 99 平的,因为 92 平的属于两个单元中间的户型,采光会受影响。

9 月 12 日星期三下班路上,置业顾问说有个好消息,原来第三期的 38 栋被拆迁户选完之后解锁了房源,还剩十多套 88 平的小三房,均价比第四期的 99 平便宜很多,而且交房时间也更早。拿到户型图纸后立马让同事帮忙看了,说问题不大,买 88 平的话我的经济压力小很多。9 月 13 日晚上置业顾问说已经确定 38 栋在周六拿出来卖,如果要的话最好赶紧让家里人或者朋友过去楼盘看下,然后周六直接下订。好房不等人,但联系的朋友都说周五没有空帮忙去看,估计也不太敢担此重任,毕竟买房子是件大事。置业顾问告诉我,下订之后一个星期内要办好贷款手续,意思就是就算朋友帮我下订,我也还是得亲自回去办手续,倒不如自己回去。当天晚上我就立马订了 9 月 14 日星期五晚上回宜春的高铁,和置业顾问约好 9 月 15 早上 7 点实地看房子再去下订。因为之前一直想着国庆回去看房子,所以收入证明、信用报告、流水那些都没准备。星期五完全可以说是鸡飞狗跳,一边忙工作,一边找空偷溜出去准备材料。平时 5 点下班,那天因为要赶高铁提前了一个多小时走,临走前还在改一份文件,心情无比焦虑。

9 月 14 下午 5:37 的轻轨从珠海明珠出发去广州南,那天不知道是不是台风 “山竹” 要来了,后面的几趟轻轨都晚点,但我那趟却正常。无比庆幸,因为如果轻轨晚点,我就赶不到下一程的高铁。整个行程很仓促,人也无比疲倦,晚上大概 9 点多我还在高铁上,置业顾问突然发来信息说原本要第二天开售的 38 栋在晚上提前开售了,秒光!买的人大部分是他们恒大的员工家属。听了这个消息后我很愤怒,我人都大老远特意跑回来买房子了,怎么就连买的机会都没有?置业顾问打电话来的时候,我很想骂他,身心俱疲,真的,难道要白跑一趟么?同为服务行业从业人员,我知道他并不能决定这些事情,忍住了。他说原本中秋要加推的四期 5 栋明天会提前开售,有 99 的户型,可以明天早上提前去看。冷静下来,既然 88 已无可能,如此折腾的回来不能空手而返,只能开始考虑 99 平的。户型在之前都研究过,只差实地看环境。晚上到我朋友家的时候已经快 12 点,一路上都在微信上和要好的同事说房子的事情,希望能得到一些意见。

9 月 15 日早上 6 点半起来,只睡了五个多小时,整个人都是浮肿状态。7 点半赶到售楼部,让置业顾问带着去看了下小区环境还有正在建的 5 栋周边。小区环境没话可说,很喜欢,并且配套设施全面。9 点多,一边和置业顾问聊,一边和同事微信上聊,我付了一万的订金,总价 728901。因为我是首套房,可以只付两成首付,148901 加每平 15 元的维修基金,月贷 3400。如果我有钱的话,还是会选择三成首付吧!

小区的环境很不错,我买的那一栋还在建。

我买的 02 户型,最喜欢客厅的设计,很通透~

我并不是宜春市里人,而是下属县城的。付完订金我就坐车回县城家里了,正好把公司发的月饼什么的带回来了。父母都不支持我买房,他们理解不了我作为一个女生强烈的买房愿望,认为女孩子没有必要买房,反正以后嫁的人会有房子,甚至还说有钱还不如拿去给他们做生意周转。多说无益,这件事我必须心硬,首付自己出了 12w,其他的都是找朋友借的,我并没有问家里要一分钱。我也并没有觉得父母有义务帮助我买房子,他们养育我长大、送我接受大学教育已经相当不易。但怎么说,很希望他们能在精神上、观念上支持我理解我吧!遗憾的是,并没有,但我相信多年以后他们会知道我的决定是对的。当天其实已经很累了,但我并不想在那样的气氛之中待在家里,便让基友打车接我出去了,在县城的公园坐了几个小时聊天,心情好很多。

9 月 16 日在家休息,9 月 17 日一大早就拖着箱子坐车赶去了宜春市,先去售楼处交了首付款,签了 n 个名字、按了 n 个手印,然后去银行,又是签了 n 个名字、按了 n 个手印。然后,坐公交车去了火车站,回珠海准备第二天上班。

值得一提的是,此次买房一波三折,但却依然是刚刚好。我不在珠海,完美的避开了 “山竹”,来回的路途都还是受到了影响。回广东的时候之前预定的高铁车次取消,万幸重新买到了一张半程票。整个行程很紧凑,没有太多时间纠结犹豫,当然,我本身就是风风火火、不喜欢磨叽的人。所以,当时在网上看新楼盘的时候基本也只看了恒大的楼盘。开摩的的司机说:你一个女孩子这么远跑回来买房,你很有魄力啊!唉,其实根本就是我只能靠我自己了,父母不支持,能帮我拿主意的朋友远在珠海,全程只能一个人决定所有。对我来说,我是很愿意和未来的老公一起承担房贷的,一起构建属于我们的家。如果他遇到我的时候他已经有了自己的房子,那和我并没有什么关系,因为我没有参与其中,归属感还是会打折吧!可是,我暂时没有遇到一起还房贷的人,未来的老公,我只能先行一步啦!

现在还是有很多人像我父母那样认为女孩子没有必要买房子,去签合同那天开车的司机也说你一个女孩子买什么房哦…… 可是结婚的时候女方要求有房子,你们认为女孩子现实,女孩子自己买吧,你们又觉得没必要,到底要咋办呢?

在我看来,就是因为是女生,才更需要买房,以后涉及婚恋时多一份底气,少一份世故,进可攻,退可守。就算房子不升值,也可以留给我的孩子。月贷对我来说其实负担挺重的,而且在珠海这边还要租房子,因此决定减少一切不必要的消费。原本我是瑜伽爱好者,近期卡到期了也没再续卡,跑步和 keep 一样是运动,努力开源节流吧!希望澳门代购能赚得多一点,补贴点生活费。既然选择了买房,就要勇敢的承担房贷的压力。同事问我买了房子是不是兴奋得睡不着,我说没有,只是感觉一块石头终于落了地,可以安心去做其他事情了。这一次能买成房子,也要多亏了朋友静狗、老王、老蔡和堂姐相助,毫不犹豫的借我钱助我上车,雪中送炭,没齿难忘。还有同事洋哥,从头到尾一直很耐心的帮我分析户型分析环境,到买房时微信上各种提醒和提意见,大中午的开车送我去银行办流水…… 无限感恩!首付加上自己的 12 万一共筹集到了 18 万,最终花了 15 万,留了一万周转,等于借了四万外债。

签完合同离开售楼中心拍的,做个纪念。C5 栋,我的家~ 以后都要为之努力,准备消费降级了!

以上就是我的买第一套房的经历,虽然很累,压力也大,但成就感还是满满的,希望以后自己有足够的能力买更大更好的房子,在明年也能达成另一个目标!

知乎用户 越来越优秀的 wiwi 发表

女生,93 年,16 年毕业… 因为家里原因,很希望有个自己的家。而且慢慢长大了希望更有隐私感一点,有个真正属于自己的一个空间,自己去装饰阿,布置阿,随便穿什么都行,听什么歌都行。

但是,家里没矿,凭着自己一己之力在广州怎么可能买到房呢?和交往了差不多 2 年的男朋友一起,说好了一起努力挣钱结婚买房.. 但后来 6 月发生了点事情,让我的世界好像崩塌了,感觉任何人都靠不了,与其依赖别人不如依靠自己。

哭了好几天,郁闷了好几个星期,突然想起!我还是自己买房吧!广州楼价真的好高,每天打开 app 看一下房价,心里又收了一点,好纠结… 无所谓吧,有个房子就行了,哪儿都行。

看了佛山,嗯感觉有点远,而且不知道为什么还是希望在广州,然后朋友在南沙住,她说那边环境也挺好,我也挺喜欢。6 月端午前看了一次,第一个楼盘去到差不多南沙客运港那里噢,感觉真是太远了… 而且入住率低,有点担忧投资。。。其实自己还是很纠结的!又想打算是投资,又想有没有可能以后自己过来住一趟什么的。。

然后后来看了金州那边,南沙有小楼盘真的不多噢,毕竟自己能力就摆在那,其实都还没敢细想,只知道自己手上只有几 w 其他都得去借,于是只想考虑最便宜的首付那种房子。。然后第二个楼盘,环境不错,绿地呀小区的,宁静安逸挺喜欢呢。。后来 7 月又看了几次,从北向房子后来中介给到有南向的盘,后来看中的盘租客不好搞然后中介又找到高层一点的同款盘,其实真的算是心仪的盘呢。。只是又远了点。。

终于吼!7 月中的时候,本来想带着父母再去看一遍一起考虑一下的!

对了,老爸听到好震惊又故作冷静的样子。。就是我说我要买房后在南沙,然后他停顿了几分钟,家里人都安静了。。嗯 我是女生,上一辈的亲戚总是跟我说要找有房子的男的,女生以后就嫁了就好受点。。我的思想给他们说太多,恐怕得聊好久,还真想象不出来会是什么场面。。当然,我第一次去看房前已经跟我妈说过了,也聊过了,由于她的一生她也很支持我,希望我女孩子自己有一套房,只是家里原因支持不了什么。。嗯,没事还好现在我有了,其中一个也是希望以后我妈老了我随便给她养老什么的,就想告诉她,还有我呢。。

说回来,然后那天中介也带了业主过来哦,我们看着看着然后也有有几个人来看那套房子。。我一脸懵逼,然后就是我们出来去中介那里和业主谈。。。说了好多东西,忘了。。只记得我问了好多,还是一脸懵逼。。

然后好认真地看了合同,提了建议。。没少见业主的白眼哈哈。。我还记得她说,这么麻烦。。我就回 “我没买过房,这是我第一次”。。然后还是一脸懵逼。。签各种名,这里,那里。。盖指印。。

我的妈呀,我根本没想过今天要来买房呀!只是想再认真看一下。。各种恍惚,然后之后每天醒来就是自问自答,我真的买房了?!

嗯首付 20 多 w。。加上税费杂费 30 多。。有够难啃的我自己,当天就要交定金,然而我连银行卡都没带呀!更重要没钱阿!然后马上把自己存的几万,但因为放在 app 里了一天只能拿 1w.. 然后妈妈的支持帮助!!真的是,感动得我都要哭了,她把她能给我的都给了,在不同卡里一个一个集起来,弄了好久几个钟,终于把定金给了。。

接下来就是各种问朋友借了,超级感谢所有帮助我的人!

现在心情还是挺平静的。。。各种流程过户什么的,等放贷。。有了房子后,感觉工资不够用,还的不仅是银行呀,还有那些肯帮助我的人呢。。

真的很感激,心里也踏实了好多,安全感自己给自己的就是这种感觉。。好喜欢这个房子,虽然是远了点,小了点。。但 50 平方,我真的就够了

楼下这样 很满足呢

知乎用户 英雄蝈蝈 发表

说来也巧,买房是临时做的决定,但是是三年的梦想!

94 年生人,15 年专科毕业,14 年冬天就开始工作了!一直在西安工作,刚开始一个月也就 2000-2400 工资,在西安来说,刚学校出来确实就是一腔热血,也并不在乎工资多少,只要能学下东西就可以(好单纯)。然后就租住在城中村里,我倒对居住环境没什么特别要求,毕竟也是穷人家的孩子。一个月房租 400(那时候感觉好贵),墙皮潮湿的都起了皮,就一张床,夏天闷热,冬天冷的人打颤,房子站都站不住。记得 15 年冬天,我老家发小来看我,在我房子待了一会,感慨的说,以为你在外边混的比我们强,你看看你,这环境,你是咋能住的下人的,然后一顿说,想让回老家发展,毕竟不会遭这份洋罪,我说我打死都不会回去,回去确实啥都没干上的。过年回家,很多发小都盖好了双层平房,为了结婚用,进去一看,简直是梦想里想有的家,那时候想,你在西安混出来个人样,不买套房证明自己,真是白瞎,但那时候的工资不允许我多想,只是心里暗暗在铆劲。

过了年,我就辞了工作,感觉销售挣钱,就跑去干了销售,自认为说话办事都算利索的,应该会有一片天地。所以年后进了一家小公司,也换了租房子,移到另一个城中村,哈哈,城中村的房子感觉就是一片砖垒起来的,真是一个样,图便宜没办法,毕竟工资还是那么一点 2000,凑合着住吧,又干了半年,没成交一单,我 TM 心灰意冷,其实这家公司就是围绕这老板的资源在跑销售,成交了也算是她和主要负责人的业绩,我们就是跑腿的,毕竟年轻,看明白的时候,其实我就给自己想好了后路,认识的朋友给我说让我去学习写代码,虽然前期入门难,但是只要有了基础,就会很容易入这一行,我只问了这工作挣钱不,他说比外边的其他工作工资要高点,我就毅然决然的辞了工作,当天下午就去报了班学习了。学习那会,几个月没收入,靠女朋友救助和借的钱先抗了三个月(那段时间非常感谢我的女朋友,现在想想也是特别感动)。我在工作了的时候,我心里暗暗发誓,我说绝对不在跟家里要钱了,事实证明,男人发的誓不靠谱,剩下的这几个月,还是家里给了四千块钱,熬过去了。不过,我真是拿出来认真劲学习了,做笔记,实操,主动上自习,辛苦了几个月是相当值得!那段时间学习也是认识了一个朋友,他是之前搞地产中介销售的转行了,给我灌输了好多买房的信息,让我对买房的愿望更加迫切与向往,!

学校毕业后,很急的找了份 4000 的工作,熟悉了半年辞职,然后到目前这家公司,工资给到了 7000,一来公司入职,我就找了朋友去看房(手里不到 10000 存款去看房),当时也是瞎看,心里也没多少主意。结果风向不对,去了售楼部,也没人搭理你,去咨询一下,人家就问你定不定,你说考虑考虑,他立马就走开了,我是真挫。但 17 年春天那会,西安的房价简直是一周一个价,我感觉不能再等了,前前后后就三天,最后看上了一个户型,10000 块交了定金(连当月的伙食费也搭进去了),然后剩下交首付的一段时间里,就又像家里开口了(哈哈),前前后后凑了 14 万交了俩成首付(赶上了限购的末班车),每月自己还 2700 的贷款。女朋友说我,这么大的事,你就这么仓促的定了?我当时也不知道说什么,买完房,脑子一片懵,五味杂陈。当时就觉得城中村我住够了,我想证明我自己,我想要有个漂亮的家。

我是属于急性子的性格,但急性子也有急性子的好处,现在想想真是庆幸当时的英明决定,如果在晚一个月,我怕连买房子的资格都没有。房子到目前,已经快装完了,装修总共预计的花 12W,家里又给填补了 3W(哈哈,我真是)。有时候人说房子房子,房子对于有些人眼里就是房子,但对于有些人来说,房子是梦想家!

LOOK LOOK 成果!

知乎用户 文旅西安​ 发表

82 年,农村户口,从部队回老家呆了 3 天,跑到远隔 1500 公里的西安;第一年月底薪 260 元,后两年月底薪 600 广告业务员,干了 3 年,服务了很多开发公司,于是投奔地产行业至今。

07 年月入 1800 左右,当时没结婚;在凤城 9 路买了 53 平,首付 6 万多,月供 1400;单价 3760 元,一狠心买了,400 块一个月的生活,可怜的没办法可怜,每个月靠跟哥们东借西借,硬挺了 2 年多 收入提高了,好转了;12 年买了第二套房子,结婚有孩子了。媳妇说买个 100 左右小三室就好,当时限购了,犹豫了半天,一狠心买了 130 的大三室,想着就算以后赚不到钱了,这套房子还完至少不至于让孩子将来跟我一样从农村到城市没跟。现在回想起来这些决定都是对的。

但是这两年仔细想想自己有错失了很多机会,人与人之间脑袋以下的部分都一样,是享受的;脑袋以上的部分天地之别!

2015 年 10 月从武汉回到西安,感觉西安的房价要拉升,跟周边的朋友说完了赶紧买房,自己却不知道加杠杆,当时把我这两套房子至少变 4 套,只顾嘴上过嘴瘾了,自己要是想多一点,在加点魄力,也就暴富了。有时候就是这样,机会在眼前,却没有抓住!

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知乎用户 匿名用户 发表

关注了很久这个问题,强答一波。

本人 90 年的,今年上的车,一口气买了 3 套房,家底掏空。太晚了,很佩服那些工作没几年完全靠自己买房的,在当下,真的太不容易了。

我在 11 年国外读书的时候,假期回国,父母来了一句:给你买了套房子,结婚用。因为你在国外没办法回来,就写了我们的名字,以后随时更名。说完就带着一脸懵逼的我去看了房子。房子是 130 平的,当时对房子没有概念,没觉得多高兴,自己终于有房子什么的,但印象很深的一个细节就是父母的神情有一点怕我不满意的那种表情,不好形容。那时候我差点哭出来。你们给我买了房,还怕我觉得不满意,这让我做儿子的太难受了。

房子说来也很巧,11 年买的 9000 一平(地点苏州),12 年市里一所很好的中学就搬迁到了附近,这房子立马成了学区房,到 18 年。均价 3 万,涨了不是一点两点。

再说说我老婆,我们高中时开始谈恋爱,是姐弟恋,比我大几岁,经历了异地,异国。中间的坎坷自不用多提,父母刚开始也很不同意这段感情,但我们始终彼此不离不弃。终于 12 年低回国以后,父母见面,同意了婚事,13 年领的证,领证日期正好是我们认识的日子,同时房子装修(之前一直空关了 2 年),14 年结的婚。

上一段偏题了,拉回来。结婚后一直住在这套房子,但是这房子既没有我的名字,更没有我老婆的名字。我老婆一直都不在意这件事情,有时说起这事,也就撒娇的说:以后努力给我买套属于我们自己的房子,加油。我知道我老婆这么说肯定也是这么想的,但我还是和她说:13 年领证结婚,那时你就是我妻子了,我答应你 5 年内给你买房。这也是我今年买房的动机之一。

从 16 年开始,我就开始关注房子,苏州在 16 年一波猛涨,让我本来买一套一步到位的房子的资金瞬间不够了(我和我老婆商量的,现在已经住 130 平了,要么不买,要买就一步到位,长时间不换的,所以就 5 房起步的目标看房,当然她一直不关注这个,只是我因为那个承诺,所以 16 年我压力很大。)辗转到 17 年老婆怀孕,全家心思都在照顾这位大熊猫上面,我虽然一直在关注房子,一个是资金因为房价上涨,还有缺口(不简简单单是首付,因为我创业开的公司,刚起步,收入不是每月稳定的,我是想一次性付 50%,这样贷款压力不是很大,虽然我和我老婆名下没房可以首付 30%)。另一个是自己把目标定的太大,其实那时买个 150 平 4 房还是立马能下手的。所以 17 年就随着儿子的出生忙忙碌碌的过去了,与房子无缘。

不知不觉前奏那么长了,我继续说。

18 年,宝宝出生,儿子像他母亲。大眼睛很可爱。我从一个放荡不羁的少年,成了快 30 的老腊肉。开始考虑小孩上幼儿园,小学,中学(是不是想太远,毕竟他还在吃奶),此时一个导火索直接让我一气呵成的买了 3 套。那就是我和我老婆住的婚房附近又要新建一所学校,学校好不好不知道。但是肯定没有那个全市有名的学校好,至少口碑的建立没几年是不知道的,那我儿子就是赌博了。因为我老婆是教育系统的。消息比一般人要快一点,就和我商量也别一步到位了,就干脆外买个学区房为了儿子的教育就行了,这房子住下去也无所谓的,也不算小。我在失眠了一周时间里,想了一个方案。

第一,这个婚房我卖了,趁现在消息没完全传开,不然有人恐慌性出售,不再有学区属性的房子出手肯定不好出手的,这事先做。不管新的学校好不好我不赌博了。

第二,在稍远的区域买个一步到位的房子,因为稍远的区域房价肯定单价便宜,房子的选择是追求方便。地铁口,高架口附近的最好。

第三,买个稳定的,好学区的房子,越便宜越好。房子装修什么的一概不考虑,以后让丈母娘他们住过去,接送接送小孩。原来丈母娘住的房子,也是老房子,但是靠近园区东环那里,很好出租。租出去贴补房子。

第四,计算完资金问题,因为我从 17 年开始关注苏州的房子了。真遇到要卖房买房,瞬间备选的小区一晚上就考虑好了,掏空家底的情况下,还有大几十万余款,是装修还是怎么样到时候再说。

就这样,在一天晚上,我弄好了这套方案,做了个简单的方案书,把房子目标卖多少,家底有多少。房子怎么买,那些小区,均价多少,方便的地方在哪里,不足的地方在哪里。全部列出来。第二天,和老婆,父母说了(小孩出生,我父母和我们住在一起照顾宝宝,父母在苏州还有自己的房产)。他们全部愣住,没想到前几天还在聊天,婚房学区不稳定了什么的,这会怎么换房的方案都出来了。结果父母很支持说房子本来就是你们的你们全权操作,老婆也很支持,说平时对你很抠门,这次全掏出来让你操作。丈母娘他们知道了也说有需要就和他们说。

后来我一看这么的支持,我就说这样吧,我计算的大几十万资金本来想装修的。那就干脆投资个公寓,找个租售比高的,就当减轻房贷压力吧,让老婆做个包租婆。

我一个朋友介绍了个某家的房产中介的,我说我要卖一套买三套房。全部让你操作,那小子一听开心的不得了,说放心,你是这阶段的 VIP 客户,中介费还打折。

最后说一结局吧。房子 3 天就签协议卖了,比计划多卖了 30 万。协议签完的一周内,看了我一步到位的房子,200 平的大平层,地铁口在小区门口,高架口离小区 5 分钟内。小区边上还有个大型商场走路 5 分钟。这也是我 17 年开始研究房子的结果,所以立马付定金定了这个大平层。一买一卖不超过一周。学区房买了个 70 平的老新村 2 房,协议已签。3 楼不算高,采光也好,适合老人上下,装修也是这几年新装修的。算是买了个老小不破的房子。公寓还在等年底的一笔资金。地方都看过了,虽然公寓但是民用水电,地铁口,楼下就是配套的商圈。问过那个地方的中介了,很好租。不过丈母娘说了,如果年底资金还没到位,就借钱给我周转,把公寓给买了。

这样,3 套房。除了大平层贷款的其余都全款,2 套可以出租,加上老婆事业单位的公积金每月还贷 3000 不到,没压力。

我卖了婚房以后,那里的学区变动的事情就传开来了,导致我 6 月卖的房子,卖出的单价还是那里最高的,在苏州的都知道今年苏州 6 到 8 月又小涨了一点大概 10% 左右,主要就是学区房涨。买的老破小学区房也涨了一点但是还好面积小,自己能接受。

我的买房经历就是这样,很惊心动魄,如果要晚一个月就完成不了我的计划了。唯一的问题是,大平层买的二手毛坯,还没钱装修,只能明年开始一步一步慢慢弄了。

知乎用户 匿名用户 发表

人生中买的第一套房实在我 2016 年刚毕业的那个月。

我和老公的家庭都是农村的,买房父母基本帮不上什么忙,我自己实习也没有存到钱,幸运地是我老公很上进,很努力。他 12 年专科毕业,毕业后就来到广东(现在的某新一线城市),因为找不到合适的工作,就和他爸爸一起在厂里上班。当时一个月加班熬夜,顶多也才 2 千的月薪,大约做了一年多。

某天厂里的老板来巡查,好巧不巧的看见他认真的工作,就顺便问了几句:“你这小伙子做事还挺认真的,大学学的什么专业啊?” 他答:“动漫游戏相关的专业。”“那为什么在这里做质检,有兴趣去设计部门吗?”“谢谢 X 总,当然有兴趣!” 于是他被调到设计部,从打杂开始做起。

老公忍受着那个带他的前辈的白眼和排挤,自己每天看 ui 设计的视频教程自学,好在有一定的设计基础,学得也算快。最后那个带他的前辈辞职了,老公替代了他的位置。但是直到 2015 年 5 月,也只有 3500 的月薪。老公多次提出加薪无果,有跳槽的想法。然后提出辞职,刚把简历写好,开放浏览,就有人打电话叫去面试。最后选择了一家互联网公司,月薪已经达到 9 千(到手 8000 多点)了。我们相识于 2015 年,这时候的他没有存款,我也只是一个大三的学生,来广东实习。但是我一有想买房的想法,因为看到房价实在涨的太快了。

于是第二年,也就是 2016 年,我在学校期间就开始在某买卖房的平台看房,加了好几个中介,从各方面了解行情。看到合适的,就让老公一个人去看房,然后让他评估。最后是看中某个盘的新房,以单价 9600 元买的 91 平的小三房。他和中介一起去签的合同,我还在学校做毕业设计,过来不了。

房子总价 80 多万,加上各种费用,首付需要 25 万左右,所以这时候天天想办法凑钱。老公自己存了 6 万多,我身上只有 6 千,他家里支持了 6 万(他妈妈还在的时候,给他存的钱,一直存在他姑姑那里,他爸爸已再婚),我父母也没钱,还有一个弟弟在读大学,但是我父母给了我 5 千,也帮我找亲戚、找银行借钱,我自己也在到处借钱。借了十几万,总算是把钱凑齐了。后面我妈给我说,借钱的时候那种心酸的滋味,眼泪止不住的流。中间的各种心酸就不说了,真的感谢我父母。即使邻居都说为了一个女儿,何必操那么多心,我妈还是不在意别人的看法,为了我,真的付出了很多,也要感谢他妈妈和姑姑。

自从买了房,我两每个月省吃俭用,两人加起来一万二不到的月薪,每个月要还 4200 的房贷和 5000 左右借的别人的钱。别的小情侣都在到处旅游,你浓我浓的时候,我们都是顿顿饭在家吃,周末出去骑骑车。甚至我还在那家包吃住的公司的时候,把饭带回去,两个人吃一份饭。

我觉得努力的人都会被上天眷顾的,2017 年中旬,老公出差去深圳分公司,被那里的副总赏识,然后调去了深圳,薪资 double 了。虽然从此我们成了周末夫妻,但是我依然支持他。由于加薪和偶尔拿到的项目奖金,一年多点,我们就还清了所有借的钱。现在买了车,房子正在装修。目前我也转行做了互联网,虽然工资远远比不上我老公(我毕业那年,我们就领证了),但是我相信会越来越好。

知乎用户 蓦然 发表

今年国庆刚买的,本人 94 年的,去年毕业,月薪现在平均 5000 + 接近但不到 6000

其实 17 年毕业就想买自己一个人悄悄咪咪买个套一,不知道大家能不能理解那种,对拥有属于自己一个人的窝的向往,反正我就是,但是看完成都房价后我放弃了这个想法[捂脸],均价一万五六,唉。。。。

然后今年中秋,回家过节,听说表哥(已婚,有两个孩子)在老家市上买了房,首付都可以分期付款,而且并没有比我们那个小县城贵多少,又一次心动,打听了一下,七大姑八大姨立马问:耶,** 也想买一个哇,我从我妈眼里的向往,喊我去看看,哈哈哈,我说我国庆回去看看,我那会儿还是想自己买来着,手里有个三四万,公司可以无息贷 10 万,我觉得买个小的还是可以付个首付的

其实,说真的,等到了国庆,我都有点放弃了,因为我想着买了房有了月供,公司那十万我要咋个还?

我妈打电话给我,上来就问我去看房子没有感觉咋样?我说还没,我妈就催我赶紧去看看,第二天我就回去了,一个人找了个中介,10 月 3 号看了两个楼盘,第二天看了同一个开发商的两个楼盘,下午就定下来了,交了定金。

套三,我的妈,去那个三四五六七八线城市买房就是因为有个大学城,想买在那附近,但那附近并没有合适的套一套二,我就有点蹙了,因为这压力承受不起啊,套三哎,不说其他,就房贷算下来都超过我每个月工资的一半了,打电话给我妈,一起算了算首付,我妈说买吧,先买了再说,我表姐也说,月供还不起来找你姐,还不得给你呀,哈哈哈,写到这里,感激得想哭,呜呜呜!

真的,超佩服我妈的勇气,我妈就是个地地道道的农民,要知道前年刚修了个房子,今年要把爷爷奶奶的老房子拆了重修,而且就在我买房子那几天动工,材料都已经买了一些了,最近了解过建材的就知道,环保一搞,建材成番往上涨,哪里来的钱给我付首付,可是我妈说,人是要给自己压力才有赚钱的动力!不断怂恿我买吧,还有你妈!然后我就,然后我就签了合同!

我后来想,我妈肯定也是有想替我准备点嫁妆啥的,我有个弟弟,怂恿我买房,我们一起凑首付,借一点,房贷慢慢还,以后房子就是我的,这样我也可以这种方式把工资存下来些,那以后我和弟弟都不会因为房子产生裂痕,连这个苗头都不会给我们,我觉得这是爷爷带的好头。

我妈他们几个姐妹,关系一直很好,互相帮忙从来不求回报,但受帮助那个即使无以为报,也知道感恩,有什么好东西好事情都是互相想着对方的,我一直以为,所有人家的兄弟姐妹都是这样的,以至于我念高中住校听同学讲才知道还有那种,亲兄弟为了点小事儿都能打得头破血流的,当时就一直觉得这个其实跟父母平时所作所为有很大关系的,成长环境对孩子影响之大。

我虽然有时候会打我弟(打弟弟真的得趁早,哈哈哈),他生气的时候最爱说 “小气鬼姐姐”,但每回打电话都要问我什么时候回去。而且这么多年我从来没觉得家里人偏心我弟,连吃上面都是没有的,要知道我弟整整小我一轮,我们一个属相,我喜欢吃鱼肚子,因为刺少,这也是小孩子最方便适合吃的地方,但我家从来没人要求我必须要留给我弟,连预先夹给我弟堆到碗里留起都不会,都是一起吃的。嗯,我对我弟最大的希望就是,成绩不好就算了,也没指望能考个大学,但特么晚上能不能给我少吃点,减减肥,走路像个彪形大汉,胖的跟头 一样。

感觉自己废话好多,第一回写回答,感觉还有好多要说的,哎呀,如果有人看的话再来补


更新一下,第一次回答,我感觉自己已经沉迷于知乎了,哈哈哈哈…… 但是说真的,写这个的时候自己去回忆那些过程去想,觉得有好多感动和感恩,也算是一次复盘了。

评论好多猜我买在哪里,哈哈哈,你们想太多啦,成都这周围都需要户口啥的,我买在眉山啦,不知道大家有没有听说过,川大新校区已经签在眉山啦!就是喜欢大学城,可以散步遛弯跑步,可以吃东西逛街,还可以蹭教室蹭课,还能随时回味大学食堂,哈哈哈哈 (ಡωಡ)hiahiahia


更正一下,眉山不是五六七八线城市,是正宗的四线城市,开心

知乎用户 刘琴 发表

算是我和我男朋友的第一套房,面临结婚,买房。从 2018 年 3 月开始断断续续看房,到 10 月份交首付。经历前期热情高涨,中期疲惫,后期尘埃落定。

首先,我和我男朋友基本月光,没有存款。两家家长情况也不乐观,没有钱支持我们。好在男朋友有两个哥哥,借给我们一部分钱。

前期希望找一个地段好,户型好的三房。看了觉得这个好那个也好。结合自己的预算才发现根本买不起。调整心态看了很多二手房,两房都有特别想买的冲动。

销售打电话邀看房都不想去了,当时很纠结,我和男朋友也因为这个事情吵架很多次。

最后终于看到我们买的起。户型不错,各方面都满意的房子,交了定金。

我男朋友各种借钱筹首付,我刷 3 万信用卡,我男朋友出 4 万,借了他大哥 8 万,二哥 5 万。贷款 13 万。终于在今天交了首付。负债 24 万!

我妈知道我们买房,没有支持还把我骂一顿,说我傻,我男朋友家一分钱也没出,说我倒贴。

所以,我是哭着去付了首付!希望未来可期

知乎用户 Much money 发表

我第一套买的写字楼,住宅商业两用型的,那个时候也比较迷茫,对买房没有具体的概念,只知道要买房,不买房就感觉没有安定的感觉,所以去工作单位附近看了几套,有一套是两室住宅二手房,其实这套我蛮喜欢的,小区环境和上班距离都还不错。只是中介感觉不太行,而且这个要全款付二十多万,好像搞不了贷款,然而我身上只有几万块钱,所以放弃了。后面有一个亲戚家的亲戚在另外一个商业楼盘做销售,去那里看中一个四十平左右的小公寓,当时房价还比较便宜,虽然也需要全款付,但是只要十六七多万,而且首付款大概十万左右,我身上钱不够管亲戚借了几万,马上交了钱签了合同,当时蛮有自豪感的,说到这我还是要感谢当初借钱的亲戚,如果不是他们我也买不了房,真心感谢!后面一年以内把欠的钱都还清了,这里要说一句人啊还是要给自己一点压力,年轻人还是要存点钱,不要过度消费,我买房前和买房后完全两种状态,买房的时候才知道存钱的重要性了。后面又遇到现在的老公,当时还是男朋友,去年有一次出去玩,把他给弄丢了,那次我们闹得很不开心,我没有安全感,觉得男人还不如房子靠谱,所以回来之后又去看房了,是工作单位附近的另一个楼盘,曾烂尾过,后面又翻盘复苏了。去年的房价已经长了一波了,单价比前两年翻了一番,我选了一个小公寓,四十九平,除了公摊面积只剩四十二,公积金贷款首付要七万左右,贷了二十二万,对比前两年入手的同事,我这个几乎贵了一半,但是不甘心也没办法,之前不知道房价涨的这么快。反正总之就是买了,算婚前财产,今年年初结婚了,手里有点余钱,没生小孩,也没打算买车,住的地方离上班不远,步行二十分钟。后面琢磨了一下又打算投资商铺,选了一个有发展前景的楼盘入手,刚开始选的是一个 26 平左右的铺子,后面改成 30 平的铺子,首付减了几年的租金还要十多万,贷款将近二十万,办的商业贷款。

总结:虽然我投资的都是小房子小商铺,赚的可能不会很多,但是至少生活有了保证,而且有了固定资产心里很有安全感,而且在婆家心里会感觉很有底气。所以建议不管女孩子还是男孩子有能力就去买房子,至少有住的地方,当然学区房那些也要考虑,而且越早入手越好

知乎用户 小陀螺 发表

本人 95 年,女,坐标天津,在两个月前刚刚买了自己的第一套房子。原因是觉得靠谁都靠不住,之前的两任男朋友都分手了,自己也比较独立,所以萌生了想买房子的想法。其实上大学的时候就觉得应该有自己的房子。去年刚毕业,今年天津开放了落户政策之后就开始迁户口,签完之后准备着手买房子,家里人都不同意,为了买房子的事儿争吵过很多次,但好在妈妈是个特别开明的人,所有的事情都尊重我的意见,所以就着手看房了。

于是一个小女孩就开始了自己的看房之旅,身边也没什么亲人,都是自己一个人在跑。一开始准备考虑室内六区一室的二手房,因为自己首付不多,能选择的房子基本都是 20 年房龄的老房子,周边也没有学区,所以整体品质比较差,能选择的都是顶楼,考虑到后面的还要重新装修,如果再转手的话也没有升值的空间,怕自己成了老房子最后的接盘侠,老龄化越来越严重的情况下,一楼的房子比较抢手,所以放弃了市内六区的房子。

接着就只能往远了买新房,最后选择了交通比较差的津南区,88 平的房子,房龄 8 年左右,整体感觉还不错,虽然是二手的,但是原业主是买来投资的,所以没有住过,再加上是精装房,自己一个小女孩不用费劲去装修,毕竟装修真的不是一件容易的事儿,然后就买了房子,但是说实话真的很不方便,每次去房子那都要花很长的时间,打车的话就要很贵,大概单程 60 元,最近房子里的热水器坏了,卫生间哗哗漏水,我还以为是屋顶漏,然后马桶好像当时水管接错了,没有水,当时着急的不行,感觉自己一个女孩子为啥要买个房子折磨自己,不过后来也找师傅修好了。因为离自己上班的地方太远,自己不打算过去住,所以准备租出去,现在家具也已经买了放进去了,就等着出租了,能把自己在市里租房的钱挣回来就满足了。

写一下买房感悟吧

压力大是真的,一边要还房贷,一边要攒钱还借的首付,基本上不敢再买衣服,外卖都不敢好好点。房子出问题之后,感觉特别无助,小女孩什么都不懂,哪怕拧个螺丝都得找师傅,花出去的钱真的心疼(单身狗惹不起啊,要是有个男朋友还能有个依靠,唉,伤心脸)

现在暂时没感觉到买了房子有什么好,就是心累,但是房子打扫完以后,躺在沙发上的感觉特别安心哈哈哈哈,贴几张房子的照片吧,最后一张是从卧室看出去的风景,当时也是看中了这个景色~


今天把房子挂在了 58 同城,想租出去,然后收到了好多骚扰电话,啊,要哭了,为了还房贷,我准备出去兼职主持人了,知友有相关的渠道可以给我介绍呀,爱你们❤

知乎用户 尘欢 发表

其实你问过所有人,大家的回答无外乎两点:努力赚钱 & 家里搭把手。

但是题主也别被大家的奋斗给迷惑了,很多人当年上车买第一套房的时候,真是有赖于政策宽松,而且房价还没彻底起飞。

比如十年前的北京,首付 30 万,就能拿下三环的老破小。现在你试试看,30 万能干啥?

所以绕回来吧题主,如果你想买房,别看别人的奋斗,注意看别人所处的环境和当时现金流的情况。这样对自己才有参考性。

比如月薪 5000 的你,要在哪个城市买房?这个城市最小的正常商品房住宅房子需要多少首付才能上车?

如果在北京,可能除了父母拉你一把以外,你只能自己先谋求高薪,否则眼下会比较困难。但如果是在其他的城市,那么先开源节流,一面省钱,一面开发兼职赚钱,看看最低的首付能不能在两三年内攒出来。有了首付,就好说了。

路要一步一步走,根据自己的情况选合适的法子就是了~

知乎用户 匿名用户 发表

说来惭愧,我的买房路非常曲折。

大学毕业 2008 年,大学时候的对象,和我经历了摇摇欲坠,又坚定信心后,准备结婚,可是人家妈妈聪明,知道婚前财产的事,拉着他儿子不带上我买了一套按揭房,我心里像吃了苍蝇。又后来,经历了很多,受够了他的幼稚,恋母 (他五岁父亲去世,妈妈养大他),无责任心,爱玩游戏。

关于恋母,表现就是,我跟他亲密,他妈受不了,觉得 21 年的儿子白养了拱手让给了我,我跟他生气争执,他妈还是受不了,觉得我欺负她儿子。他心理未断奶,所以,我们之间一直都疙疙瘩瘩,后来房子要交钥匙前一个月分手。

2011 年,我来到了我家乡所在的地级市,人口不少,可是因为远离省会,房价并不高。

3000-3500 左右。

因为被父母灌输女生不需要有房,只要嫁了人男方有房就有了房的思想,所以,一直没买。

直到 2018 年 1 月份,我的婚姻因为他的频繁出轨,包养小三小四小五,借腹生子,等等恶行,走到尽头。

早在 2017 年夏天我已经出来租房住,与他分居了,租房费用很大,新交房的小区,紧靠大学城,电梯,小的两室,67 平方,房租 1100,物业费 100 每月,中央空调夏季 1100,冬季 1100。

住着租来的新房,终于萌生要买套自己名字房子的念头。

开始找中介看房,我兜里其实没钱,我的钱都在混蛋手里,混蛋都投资在生意,还有花在小三等姘头手里了。

房价 2018 年 1 月已经很高,位置偏僻的恒大精装修房子,79 平方两室,开盘 8500,十五天后 9200,借借也能借来,却不想惊动爸妈。

二手房的老破小看了一大圈,没有中意的,心里大致有个要买的房子的轮廓:

要电梯,新房,面积小点的,一室一厅或二室一厅,位置好点,容易租赁出去。

很无意间看到了一张报纸,上面有这个楼盘的广告,头版头条,占整个版面。

去售楼部,看完心里特别满意,60 平方,小两室,北户,6742 元每平方。首付百分之 20,几万元即可搞定。

然后就是打电话给他,让他出来,去民政局领离婚证。离婚协议书上约定了他欠我多少多少钱,半年后付清给我。财产分配上,我基本不吃亏。分居日久,对他一点留恋没有。

次日,我买了房,只有我一个人的名字。

忽然睡觉踏实了,心里有底气了。

2018 年 1 月 18 日,首付交上。

4 月底,贷款审批通过。

7 月 1 日,贷款按揭首月还贷,30 年,每月 1894 元。

2019 年 3 月 31 日交房。现在仍然在租住。

首付款一时手里凑不出来那么多,全部套的信用卡。

然后为了补齐这个窟窿,把两辆车其中一个车卖掉了,二手车不值钱。又把多年来攒的黄金首饰卖了。

之后的生活就更好了。

因为有房有车,(其实男的也一样现实的) 介绍对象的太多太多了,挑了个踏实的能过日子的公务员,正在相处,正在往好的方向发展。

感谢这套小房子让我上升了一个阶层。

如果仅仅一辆奥迪车,一个自己个体工商户法人的小店铺,你只是个个体老板而已,有了房,你挑选的底气硬了许多,又因为离异无孩,我可以对媒人直接说:

我要求男方,无孩,有正经工作或职业,市区有房。

媒人还不觉得你的要求过分。嗷嗷。

希望跟我一样迷茫的女孩子们都有一套自己的房子,用以安放漂泊的灵魂。

祝你们越来越好,越来越幸福。

知乎用户 居理买房网 发表

有些人是依靠父母帮衬,有些人刷光卡里所有的积蓄。

最近,有个朋友高兴地告诉我自己买房子了,这是他人生中的第一套房子,邀请我去家里做客。

房子不大,60 平方米的小两居,新换了窗帘和家具,墙上挂着朋友自己的摄影作品,“终于有自己的家了”,他如是说道,眼里泛着光。

这让我想起了在网上看到两位网友分享的买人生中第一套房的经历。

一、栗子 坐标杭州 职业会计

栗子买了杭州余杭附近的一套 57 平的小公寓,首付花了 20 万,自己存了一些钱,借了一些钱凑够了首付,借的钱一年多就还清了,房贷还需要 25 年才能还清,每月大约需要还 1500。因为买了房子,所以生活中几乎很少乱花钱,大多数时候自己做饭,有时候来不及就在公司食堂吃。

说到买房子的原因,她觉得大概就是稳定下来的感觉,找对象也不会心虚,自己把嫁妆准备好了,也不用靠家里。以前租房子的时候,感觉自己很像一个旅客,一切都不属于自己,要搬家的时候感觉挺麻烦的。现在买了房子,如果以后要是找了对象要结婚重新买房子,也可以把现在的房子卖出。

当然偶尔她也会觉得很累,物价很贵,看不到头,生不起,养不起,老不起,也病不起,甚至看上一瓶爱马仕大地的香水,都感觉很贵买不起,心情不好的时候就饿着自己。但是守住了自己的小屋子,让她感觉有了安全感。

二、小蘑菇 坐标西南小城市 职业公务员

小蘑菇在西南地区的一个市做公务员,买了一个 45 平的小复式公寓。首付十万,其中包括自己从小到大的压岁钱,以及住房公积金和近几年工资存下来的钱。凑够了首付,尾款还要九万,打算一年还清剩下的钱。

在她眼中,一个女生应该有属于自己的房子才算是真正的安定下来了。

其实她买房路上还有一段故事。她在计划买房子以后就开始存钱和理财,看好房型后就交了定金。当时,她有一个家境优越的男朋友,平时开保时捷上班,在得知她要买房子以后,沉默了。其实小蘑菇不是没有钱,只是储蓄在理财产品里面的几万块预计到账时间是下周一,但是周五是首付款要交的最后期限,如果不交付,那定金也就没有了。

整个计划买房子的过程她的男朋友都有参与,也知道她理财账户上的钱,最快三天她就能把钱还给他了。周五当天,小蘑菇捉急的像热锅上的蚂蚁,但是他呢?却无动于衷,甚至都没有说先借点钱先给小蘑菇周转。

幸运的是理财的钱当天下午就到账了,小蘑菇终于舒了一口气,买下了房子。但是回想了整个过程,还是有点心寒的,在思考这个男生不值得自己托付终身,就算不愿意借钱给自己,至少口头上也应该说一说,但是这个男生沉默了。

后来的一个月,她毅然决然的和男朋友分手了。

不得不说,**现在的女性都非常独立了!**不仅能自己买包包,连房子都自己买了!

知乎用户 pansy 发表

92 年,毕业那年来到了这个城市,公职收入微薄。当时惊叹于这个小地方房价如此之高,因为当时租房环境非常差,三天两头停水停电,最惨的时候门口修下水道管挖了两个大坑,出门得先下坑再爬出来,上卫生间都得去十分钟以外的公厕,如果下雨满身泥泞。在那种环境中觉得和这个地方格格不入只想辞职回家。

一次路过一个新建的小区,心想能在这里买上一套一百坪的房子多好,算算要一百五十多万觉得简直难以承受。现在想回去简直好便宜现在都两万多了!一段时间后房价物价又涨觉得生活压力太大打算离开这个地方,这时候遇到了他,各种缘分巧合我们结婚了,漂泊的生活总算安定下来了。他婚前就有一套一百坪的房子自己还完了房贷,我老公就是这么靠谱,不帅不高但是踏实顾家最重要的是我们很相爱。孩子一岁的时候我问他是不是要换大一点的套房,他说听我的,选来选去他竟然要买那时候梦想的那个小区,卖掉的房子付了首付,加我俩的公积金外加商贷终于换了大房子,办完手续那天晚上我和他说了之前对这个小区的想法,又一次感叹缘分神奇。

感谢命运让我遇见他,对于女人来说,房子不仅仅是房子,是家。我的故事不波折,和大部分人一样平平淡淡的生活着。

知乎用户 房产这点事儿 发表

第一套房,07 年,买的经济适用房。

不到 2000 一平,143 方,首付 8 万。

当时房地产不好,房子并不好卖。

自己也刚参加工作,不要说 8 万,8 千都没有。

当时房地产行情不好,房子根本不好卖。那时候商品房也就两千多三千左右。

可是我觉得自己以后要结婚生子,没房子肯定不行

于是决定借钱买。

可是都是穷亲戚,哪有钱借啊

最后,还是老舅借了 8 万

还是亲舅啊,要不怎么叫娘舅呢

现在 15000 一平了。

再次感谢老舅!

知乎用户 阿里哈密瓜 发表

说来有点戏剧性,我是被房东逼的买了房,我以前租的房子我住了有将近八年,突然房东跟我说房子要卖了,当时就去租其他房子的,住了没一个月,被楼上吵的受不了了,准备看看有没有其他房子的。

偶然在 58 同城看到一个二手房在卖,联系中介去看房,本来也就抱着随便看看的心态,结果还就看中了,人家刚装了两年的婚房,八十平的房子装修了三十多万,风格也是我喜欢的类型,当天就定下了,房款 95 万,加上税佣金什么的一共 105 万左右,晚上和爸妈打电话问他们能支持我多少,商量了下再问亲戚借了几万全款拿下了,我不喜欢贷款。第二天刚签了定金合同就有别人给房东打电话说愿意加五万买,他本来是比我早去看的,然后说要回去和老婆商量一下, 这就耽搁了,当时就庆幸自己下手快。过户是去年快过年的时候过户的,今年年初七拿到了房本,结果就这几个月,苏州房子疯长,我的房子涨了快有五十万了,现在是一阵后怕,幸亏我下手快。

知乎用户 一叶知秋 发表

也是撞了狗屎运。

我以前在知乎上写过,自己跟着一个大所的合伙人出来创业。我这个老板很有能力和背景,只是缺一个机会,正好赶上原来的律所,合伙人跟当时律所的主任在利益上闹不愉快,于是不少合伙人就纷纷退伙了。

当时那个大所的主任还威胁说,所里的律师谁要敢跟其他合伙人走,凭他在法律界的地位,将来让他吃不了兜着走!

说实话,我最不怕这种下三滥的威胁,那个主任说完当天下午,我就去他办公室辞职了,结果给他气的,直接让我滚,让我将来别后悔。

但是我无怨无悔的跟着新老板走了。

这一次算是赌对了,没两年我这位新老板事业就开展的不错,我也拿到了不低的年薪。

我当时给我爹打电话,说自己年底挣了不少钱,我爹直接就说,那就在北京买套房吧!看我的架势,将来也不可能回老家了!

在我爹心里,在一个地方安身立命,还是有套房子比较靠谱。

于是,2006 年的时候,我就在五环外买了一套房子,100 多平米,6500 一平米,我爹也给我出了一部分钱,还贷了款。

当时签完合同,我爹还有点不愿意,说:这个价钱,在咱老家能买 180 平米呢!在北京只能买 100 多,真不划算~

等到了 2007 年,我爹就后悔了,那时候北京房价跟脱缰的野马一样,发疯的涨,基本上是一个月一平米能涨 1000,我爹一边看着新闻里飞涨的房价,一边感叹:哎!你说,当时咱要知道涨成这样,砸锅卖铁也得在北京买两套啊!

我就安慰我爹说:哎呀,爹,知足吧!什么事该着你的就是你的,不该就是没那个命,我已经比很多人幸运多了!

因为贷款也不多,后来发了奖金,我就把贷款也提前还上了,现在也是有房产证的人。

这件事我特别感慨,运气这个东西说不好。

我以前只是个大所不起眼的小助理,其实也就是想挣点安稳钱,当个小白领就好。

然而我认识了一个特别漂亮的女孩子,我忍不住向她表白了,没想到一次表白成功,女孩成了我的女友,我当时感觉我是全世界最幸福、最幸运的人;可是我小心翼翼呵护这段感情没几个月,女孩就和她前男友复合了,决绝的把我甩了,任凭我怎么哭着去挽回,一点用也没有。

接着我们律所合伙人就开始造反,天天闹的所里鸡飞狗跳,我的生活从充满阳光,一下子到乌云密布,我当时也是心一横,就跟着新老板走了,没想到又时来运转,跟对了人,挣到了钱,在北京房价大涨之前,买了自己的房子。

看着是偏题了啊!我也是借这个题目说一句,一时走了背运,别灰心,只要你坚持,会有时来运转的那一天,走了狗屎运,也别得意,运气不会一直跟着你,早晚你会为你的得意忘形买单,人生就是这样起起落落的,有个好心态最重要,无论顺境逆境,踏踏实实做好自己的事,一定会有回报的。

知乎用户 匿名用户 发表

2015 年之前炒股,略亏。

2015 年春天那波行情抓住,顺便中了个新股,500 股,成本 17.78 元,最后涨到 234 元的时候卖出。加上股票赚的钱,首付足够。当时没有想着买房。

某天晚上,被每天股票账户盈利一万多弄得兴奋得睡不着,左思右想,突然觉得该买个房子,股票的钱毕竟只是数字。于是跟老公一商量,一拍即合。第二天开始请假看房子,说做就做,然后很快选好,有商圈,两条地铁,省级示范公立幼儿园,央企开发,就火速下了定金。

并约定 6 月中旬付首付,后来的股市你们大家都知道,6 月 17 日暴跌开启,我恰巧躲过,因为要付四成首付。

惊险啊,刺激啊,幸运啊!

如当时那天晚上没有胡思乱想,没有请假看房,没有约好 6 月中旬付首付,我就不会提前退场变现股票盈利。以我炒股的尿性估计亏惨!

感谢中国股市,送我一套房的首付。感谢汉邦高科,凑了 10 多万。

目前房子升值翻倍了,周围规划了公园,公立的中学小学,两条地铁加商圈十分便利。

感谢自己神一般的好运气,我一定接着与人为善,善待一切,感恩一切!

并且继续努力!

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其实应该感谢我生命中的那个人的,真的!不是矫情,只是因为房子买了不到一年,房价已经翻了一番了,小区门口还在建学校,房价估计还得涨,赞自己一下!

去年听我朋友说房子可能要涨价,小城市,房价本身也不高,加上自己手头有些钱,觉得自己不去干点什么肯定会挥霍一空,所以就决定去买套房!

选地方,看房子,交首付,几乎一气呵成,期间很多人不理解,怕别人乱说,我几乎都是一个人办贷款,能想象一个姑娘,没有车,下着大雪走在路上去办贷款吗?那个时候心智坚定。终于贷款办完了,找人装修,不舍的吃,不舍的买,装修全用最好的,家具家电也备齐了,可以入住了,打电话把他叫来,想给他一个惊喜(期间所有的事情我隐瞒的很好)。

他当初跟我分开的时候跟我说,只要我有了房子就会考虑跟我结婚,好吧,我承认我上面撒谎了,我只是为了挽回我所谓的最爱,才买的房子。可是有谁会想到结局是怎么样呢,结局就是他一边跟我说回家跟他父母商量结婚的事情,一边跟别的女人有了孩子,还死不承认。要不是他爸给我打电话,我还被蒙在鼓里,期间一直跟我说爱我,跟我分开是迫不得已。那个时候我感觉到了人生前所未有的绝望,住院高烧醒不来,医生说我本身没有生病,只是自己不愿意好起来,烧了好几天,有一天突然醒来跟我妈说我饿了,我妈抱着我就哭了。我觉得自己很不孝顺,父母都是农村的,年纪也 50 好几了,自己还为了一个人这样折腾他们!

我不恨,也不原谅,他与我无关!

我只想自己永远坚强下去,哪怕坚强背后是我满身的伤痛,爸爸妈妈还有妹妹,都要依靠我,我是最棒的!

我不哭,也努力让自己不害怕,虽然很难!

放几张房子装修好的照片吧,我已经搬新家了,嘻嘻

知乎用户 匿名用户 发表

因为从小没有归属感(被抱养的),所以期望有一方自己的小天地欲望会特别强烈。

12 年开始看房想买,当时想的很简单,买一个三十坪左右的标间就好,自己住,被欺负了有疗伤的地方。想赶在 24 岁生日之前买好,就只看了二手房,看了大概一个月,签了合同付了定金,过了有一周吧,被中介告知房子因为是非成套住宅性质,不可以申请贷款,把定金退了。快过年了,感情出了点问题,就停止了看房的安排。

然后就拖到了 14 年,年底的时候回家,还是没有我住的地方,狠狠的哭了一场,思考了一个月,鼓起勇气又说了我想买房,家里刚给哥哥买了房子,我之前攒的钱也都给了哥哥。父母估计是看我也有付出吧,就同意了,但实在是没有钱,给了我两万块钱,哥哥随后给了我一万块钱,我就又开始跑着看房对比分析,那时候闺蜜也在我的感染下,也加入了买房队伍。

很辛苦,大夏天,有时候中午休息时间都会跑出来看房子,比较了好几套,锁定了一个比较喜欢的小区,那时候房价涨得厉害,两个月时间一平方大概涨两千块,我定了一间,但房东后来看见房价涨了,又毁约不肯卖了,我有需要跑着去找他,退我的定金,双倍退,合同里写的很明确,折腾到八月份,才把钱全部退给我。这时候闺蜜已经买过房子了。心里其实很沮丧的,闺蜜比我看的晚,还订的早,价格也可以,我怎么运气这么差,一直出这么多乱子。又继续看了半个月,买了现在的房子,已经从上半年的一万二涨到一万四了。 这个房型很好很方正,当时的钱早已经不够付首付了,又刷了信用卡,借了我姐姐和姨妈的钱,一共借到十四万,加上父母哥哥给的三万,勉强凑够二十万,付了首付。 手续办理一切很顺利,十一月份就腾房给我了,十二月份拿到了房本。

梦想了无数次要把房间装饰的漂漂亮亮的,到手的时候反倒因为没钱和没精力了,还搁置着,不过前房主也是刚装修的,其实还是很不错的。

写了这么多,只是告诉大家,辛苦都会有,但有一个自己的房子实在太重要了,它不仅仅是你的窝,更是你的底气和骄傲,其他任何一物都代替不了。

知乎用户 长颈鹿 发表

知道我年纪不大、单身女孩子、靠自己的努力(工作 + 兼职)买了 3 套房,围观群众纷纷表示震惊!

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观众提问环节,外企胖友们自然提出了各种各样房产投资的问题。但是,其中一个问题,令我思考至今。

一个毕业不久的新人问:“通过这个课程,我学到了很多房产投资的知识,可是巧妇难为无米之炊。我的问题是,我刚毕业不久,手头上积蓄不多,怎么也凑不够房子的首付,也没法搭上房产投资的这列致富快车。我想问一下鹿鹿是如何赚到第一套房子的首付的?

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其实,当时我已经准备好了 3000 字详细阐述一下,劳资是如何看破了职场天花板,果断废寝忘食做兼职、日以继夜码英语、月入斗金积首付的故事。

可是,企业的老板们在场呢!我当机立断鼓励小姑娘要好好上(加)班,利用业余时间充电(做兼职),争取升职加薪,学习理财知识,走上人生巅峰。(我这么上道,外企的金主爸爸应该比较满意了吧)

可能很多鹿粉都有这样的疑问。

长颈鹿的第一桶金大揭秘

关注我很久的 “亲爹亲妈粉” 都知道我是做英语兼职积累到第一桶金的。

可是具体做些什么?怎么做的?从哪些渠道做的…… 似乎也并不知道得很清楚。

是做英语翻译吗?为什么英语好的人那么多,能做翻译的人那么多?好像只有鹿鹿赚到了这么多钱?

01

翻译收入高吗?

那么,今天我们就聊聊,我是怎样用英语挖到第一桶金的故事:

我,英语专业毕业,英语程度专业八级。我在学校就做各种各样的英语兼职,积累了经验和人脉。

据不完全统计:做兼职翻译、英语家教、到交易会门口举牌找口译兼职、给留学公司翻译材料、帮留学生代写作业、甚至还帮一位银行行长写过一篇中国楼市的文章并发表在一家权威报刊上(see,身为一个穷逼对楼市都有深刻的了解,我也是 hin 佩服自己)。

就业之后,因为工作收入低,兼职也是不敢停。继续给之前的翻译公司做兼职翻译,总算有了稳定的雇主了。

作为翻译狗,就顺便给大家扒一扒行业内幕:

**翻译对英语的要求是极高的。**很多人觉得自己英语不错,分分钟可以做翻译。但实际上,你只是在日常场景下的英语还不错。

而专业翻译需要翻译的东西是:机械、化工、医药、IT、法律…… 那些你中文看着都费劲的内容。我一直无法忘怀的一个单词叫 Ammoxidation。

翻译对语言表达要求是非常精准的,你不可能只会用 good, beautiful, pretty 这些很普通的字眼,你需要了解、掌握、并且会运用很多很 “生僻” 的单词。

翻译的价格是分级别的,全职翻译和兼职翻译的价格不一样,高级翻译和普通翻译的价格也不一样。

除了翻译之外,正规的公司还需要校对、质检,或者客户不满意,随时打回重做、扣钱、罚款等等。

虽然,完成一篇翻译需要很长的时间、对英语的要求高;但是因为供过于求,市场又越来越小,翻译的价格是不高的。

**举个例子:**我现在的翻译公司,主要做外企的生意(要求高、收费也算高),中译英,每千字也就 200 元,实际能有多少钱到翻译手上,大家可以掂量一下。

因为这些局限,我虽然技术越来越成熟,但是兼职收入总上不去。

可是,想赚钱的人是不能坐以待毙的。如果你已经看到了行业的天花板了,怎么努力都难以打破的时候,就应该想想如何转换赛道了。

02

转换赛道很重要?

于是,我四处寻找除了英语翻译之外的兼职。努力的人运气总是不会太差。

有一位相熟的学姐告诉我,她在做 English Writer(英语作者)的兼职,每月收入过万,但是刚开始上手比较慢,需要参加培训;资深作者月入几万是很平常的。

我一听,两眼放光芒,你说,为了买到自己的第一套房子,有什么不好做的?

于是,我就入坑了,成了一名 “英语写作狗”,每天码英语为生。

其实 English writer 的工作说起来也很简单,就是负责各种题目的英文写作及文稿翻译,也会为客户提供文案的构思、文章的润色和校对、修改语法等服务。

这个工作对于作者的英语能力要求比专业翻译低,但是对其思考能力、信息搜索和分析能力则比较高。因为市场比较大,知道的人也不错,所以收入比翻译高得多。

第一个月,我就赚到了 3000 元,后来因为效率增加,又涨到了 6000 元。。。

03

收入涨不上去

你也许该换个老板

我和工作室合作了 2 年,单价却从未涨过,而我已经成为当时最 TOP 的英语作者了。我和老板沟通无果之后,我就想着应该找下家了。

于是,我开始默默地搜索其他机会。当时想着,能找到收入高的更好,找不到也不会比现在更差,所以果断找。

努力的人运气总是不会太差的。我很快就找到了下一家,看了我的样稿之后,开出的单价是原来的 2 倍。很快我又成为了最 TOP 的作者,所以单价又继续提升。

于是,我就这样开始了快速积累第一桶金的生活。

我的兼职收入快速增加,从 2000 元 / 月,到 4000 元 / 月,到 8000 元 / 月… 到 3 万 / 月… (我的收入不是最高的,有一位全职的大神月入十万)

再后来,老板希望扩大业务,问我是否愿意成为他的合伙人。于是,我们开了自己的公司,一块就是针对外企的翻译业务,另一块就是英语写作的业务。

这种兼职收入水平,存个房子的首付真的不是很难,很快我就买了鹿大堡。有了第一套房子,解决了刚需之后,人生真的是渐渐开挂。

当然,钱赚得也并不轻松,那几年,大部分的下班、周末、公众假期我都窝在家码字。我和师姐经常互相打趣:吃进去的饭,挤出来的是英文单词。

除了钱之外,收获最多的是:英语水平更加精进,尤其是读写能力。

很多同学可能长期不用英语,渐渐就荒废了,最后身上没有一点英语专业的痕迹,我就没有这个烦恼啦。

其次,因为写稿子的需要,我需要搜集各种行业、各种资料,进行阅读和分析,最后反而自学了很多知识,还有点 “博学”!

这就是长颈鹿挖到第一套房子首付的故事。

对于所有人来说,第一桶金真的是最难的,有了第一桶金,第二桶、第三桶…… 真的只是水到渠成而已。

微信公众号:长颈鹿有钱途

知乎用户 依然 发表

放几张新房装修后的照片

现在住进来两个多月了,家里比较乱将就看哈

我是普通二本毕业的,16 年毕业考上了县城公务员。我家里是国家级贫困县下面的农村,家里有八十几岁的爷爷奶奶,还有一个读小学的妹妹,父母也都在家里务农,我自己老家的房子也没有修,这几年断断续续的修了一点,但是还是那种普通的平房,只有一层楼,没有粉没有装修,就是毛坯。然后我毕业了,父母少了我读书的负担,准备把家里的房子修一下。而且家里父母赚钱不多,我爸爸打零工赚点钱,家里农作物基本都是自产自销,所以并没有额外收入。所以对于我买房的事,我爸妈是根本帮不上什么大忙的。

16 年 9 月入职,我当时住在单位安排的宿舍,就是两人一间,就像单位的标间,不能自己做饭,而我们单位只有中午一顿饭,早晚要自己解决。我家离县城大概 1 个小时的车程。后来长期在外面吃饭吃腻了,就想自己租房住可以做饭。后来 17 年国庆就和一个朋友在外面合租了一个房子,一年 6000,八楼,楼梯房,两室一厅。除了有个热水器,灶台,两张床,其他什么家具都没有。但是我还是兴高采烈的入住了,我们自己买了灶,买了组装衣柜,去旧市场买了个沙发,临时用板子搭了个桌子。那时候房东修了一栋,每层两套,有独立电表但是没有独立气表和水表,所以每次水和气是房东自己收,反正很贵,一是阶梯收费,二是房东收的贵(是否具实我也不清楚)。那时候我们周一到周五基本不做饭,就晚上洗澡和洗衣服,每个月水费加气费要 100 多,我们也从来没去看过分表,电费是我们自己在支付宝上交。但是我现在自己房子交水费,我和我男朋友两人天天在家做饭,每个月水费才 20,气费也不贵。

就因为觉得楼太高,不能买自己想要的家具和东西,所以我决定买房。那时候我的公积金已经 1600 多一个月,工资只有 3000 多。

首先我想到的是买新房,但是考虑到新房装修成本大,而且都没有现房,所以我更看好二手房。加了几个中介的微信,每天关注他们的朋友圈。在 18 年元旦过后不久,开始看房,第一次看了一套拎包入住的 36.8 万,109 个平方,18 层,顶楼。我和我男朋友跟着中介去看了,一眼都没有看上,虽然价格不贵。一是顶楼,担心以后漏水;二是户型不好,没有阳台(阳台被用来当餐厅了),主卧阳台是个三角形,入户走廊特别长,公卫在进门一侧,但客厅卧室厨房要穿过长长的走廊,特别远;三是位置不好,算是城里比较偏远的地方,离我上班的地方打车都至少要 10 几分钟(注意我这是偏远国家级贫困县,开车从这头跑那头,最远都要不到 20 分钟);四是卖家首付都至少要 20 几万。我们根本就没考虑那个房子了。

然后过了一两天吧,就看到另一家中介朋友圈发了一个,120 平,29 万,房产证满两年。我瞬间就给我男朋友说了,我俩当时都没有任何犹豫,马上联系中介,然后准备看房。当天下午一下班,就去看房。房子位置就在我单位附近,(上班走路不到 10 分钟)紧临我们县城一中(本地仅有的两所高中之一,也是最好的)的围墙。房东是个 40 几岁的大哥,看起来穿着特别有品位,我们看房时,对于我们的问题也耐心回答。房子是楼梯房,四楼,总共 8 层,12 年修的。但是房子不是商品房,是他以 8 个人的名义修的,所以 8 套房都办到了房产证,1 到 2 层半是柱子,以上是砖混结构。现在私人修的房子是办不了独立的房产证的,他办的早。不过房子是毛坯房,水电气都有独立户头,一楼有大防盗门,楼梯间特别干净。当时只有 1 楼是仓库,4 楼和 8 楼未装修,其他几层都有住户。

第一眼我和男朋友就喜欢上了这里。三室两厅一厨两卫,由于是自建房,公摊很小基本为零,客厅有 24 个平方(后来装修测量的),阳台特别大,只是有个卧室采光不好(窗户对着厨房),由于背后就是山,主卧采光也不好。但是想到卧室就是睡觉,客厅和餐厅厨房采光好就好啦。想到这价格这位置,就非常喜欢。当天就和他说,回家和父母商量了给他回话。

晚上就给老爸打电话说了情况,他很支持。然后第二天就和房东去中介家商量过户的事,他首付要 10 万。因为公积金贷款必须要过户过后才能贷,所以我必须要先过户,才能贷款付尾款。其实我当时自己只有 2 万现金,然后找我男朋友借了 3 万,找我爸拿了 2 万(他这两万还是提前取的定期,准备正月份到期后取来修房的),然后找朋友借了 3 万。拿着这 10 万就付了首付,然后就去过户。房子过户后就拿到了钥匙,过户后我爸才去看房子他看了也特别满意。我是 18 年 24 号过的户,从看房到买房特别快没有丝毫犹豫。

因为我 17 年 9 月份过后公积金就涨到了 2000,所以贷款的时候就有 3 万了。我们那里当时二手房抵押贷公积金的政策:一是最高可以贷公积金余额的 20 倍:二是房价的 80%(5 年以内的房子)、70%(十年以内的房子)、60%(十年以外的房子)。这两个条件取低的由于我的房子准建证是 11 年所以只能贷 70%,我当时按照 35 万交的契税(中介知道公积金的房价标准是以契税税票,所以我多交了契税),我公积金余额贷款 20 倍完全满足要求,所以我就贷了 35 万的 70%,24 万。但是公积金贷款过程很麻烦,各种差资料各种领导签字,中间又有轧账啥的,到 5 月 5 号才放款。然后到款的第二天我就将余下的付给房东了。过户买卖双方税费一起 8000 多,全部我出的,刷的信用卡,卖房最后便宜了 2000。

然后将借的一个朋友的一万还了(另一个朋友手中还有 2 万当时说的年底发奖金了还)。然后将男朋友的 3 万还了,因为他也是马上付房子首付(他买的是商品房,期房,首付 20 万,那个楼盘是本地特别小的开发商修的,3200 多,他提前一年交了 6 万预定金的,没交的开盘的时候才买的已经长到了 4200 多)。当时买房时和男朋友在一起不到半年,我父母未见过他。我当时说买房他是特别支持我的,我说我没钱,他当时就说差的他借给我。为什么是借,当时我俩感情还没有特别稳定吧,金钱一直各自独立,由于楼主自己有工作,所以也不占他的便宜。

当时办公积金的时候取了 1.8 万,剩下的 1.2 万留在账上。当时手上公积金贷款剩一万,一起 2.8 万,加上发的工资有 3 万块左右。由于是毛坯房,准备自己简单装修。租的房子国庆就到期了,所以我必须租房到期前住进新房子。

由于开工就要钱,我一直到 6 月份才开始装修,我记得是 6 月 8 号开始安的电。水电气这种以后不好改的都是很好的全部我、我爸爸、我男朋友一手包办的。水电材料我们都看了很多家,比了很多家也问了很多其他人的建议。最后电线是正泰,水管是九牧,都是正规店家买的,气管道是天然气公司的工人来走的(不允许自己安装)。我爸爸请了一个他的熟人,才 14 元一个平方。

我所有房间都是瓷砖没有安木地板觉得没必要。80×80 的砖通体才 30,不算最差的。我爸自己是建筑工人所以对材料比较懂基本没上当。我的厨房餐厅一体墙面全部贴了砖,两个卫生间也是。瓷砖是我爸自己贴的另外请了一个师傅。包括粉刷墙面也是他自己。所以我工人钱未花多少。橱柜就是瓷砖做的都是我爸自己。

卫生间用具考虑到经常用我都买的比较好。我和男朋友两人实体店和网上单独对比最后都选择了网上购买。两个花洒一个九牧(主卫)一个卡贝(公卫),两个风暖一个美的(主卫)一个卡贝(公卫)。考虑到主卫比较小就没有安马桶,安了马桶就无法洗澡,所以两个蹲便都不贵,然后洗漱台网上买的又实惠又包安装。

我男朋友是个小米迷 + 京东迷,特别喜欢小米的智能和京东的送货上门。我家电视是小米 4A(租房的时候买的 51 寸),还有小爱同学。厨房的冰箱(双开门 400 多升)油烟机燃气灶三样一起 3600 多(当时小米周年庆减 600)。餐桌包入户安装,一桌 6 椅(白色)桌子是可变大变小,一共 2000。锅碗都是租房的时候买的直接搬过来的,后来又买了一些碗。

家里开关全部是网上买的开关才几百。灯具也是网上买的,主卧、餐厅、阳台、走廊客厅大灯都是小米的灯,其他两个卧室和客厅墙边那圈是雷士。通通是网上买的,小米的都是智能灯,可手机可遥控板可喊小爱同学,阳台的灯还是智能感控灯,人走灯灭。灯具是男朋友自己安的。

主卧床是南方家居(高箱床),也是天猫旗舰店,2700 多,寄到我们县城自提的,省了 400 安装费。次卧是全友家具,床 + 衣柜(四门),2900 多,也是县城自提,省了 400 安装费。两个床都是 1 米 8。以后建议网上买床和衣柜还是多出一点安装费不要太节约。那个床板和床垫简直不要太重。两个人不好抬,一个人弄不动。我男朋友费了九牛二虎之力才弄上去,小件我帮忙。而且安床和衣柜足足花费了我们一天加一个晚上才搞好,而且衣柜门没太对齐,螺丝特别复杂,组合起来特别麻烦。我男朋友说我没有多少钱,说能节约一点是一点,他来安,而且他有一辆江铃域虎的皮卡,所以拖东西很方便,不用求别人。

客厅的沙发是我买的最好的家具了,掌上明珠的,3.8 米,右妃,有脚踏,5000。因为沙发天天坐,所以需要亲自去感受所以实体店买的。我提前订的所有搞好了,再叫他们送的,由于我客厅有 5 米左右长所以沙发买的大。

然后家里七七八八买了一些小家具,就入住了。杂七杂八加起来大概 6 万多点。我是简装,但是自己的房子特别舒服,朋友说我的非常温馨。我和男朋友都是崇尚简约的风气,所以在装修上都比较简单,没有任何复杂的式样。考虑到父母不和我住一起,而且婚后也许不住这里可能会出租,所以没有另外买衣柜,暂时一个衣柜也够了。还有一间房间暂时当做书房。主卧只有一个床,暂时没得钱打衣柜,以后如果住这边,主卧会重新定做衣柜,所以地方全部留着。

最近县城刚开盘的楼盘都是 4500 起,所以庆幸自己早早上车。特别是两个月前楼上六楼说要卖,叫价 46 万,据他说最低都要 45 万,我和男朋友去看了,六楼装修还不如我们,瞬间觉得我买的太值了。

最近很多朋友都在说买房贵,感慨自己当时下手买了。如果再等,公积金政策也变了,贷不了那么高。身边朋友同事都说我买的值,我也很庆幸。所以从上班到住进新家,刚好花了两年时间,买房的时候还不到两年。

感谢借钱的朋友,感谢支持我的爸爸妈妈,感谢亲爱的男朋友。希望未来的日子更加好。也希望看到我这篇帖子的朋友能够幸福。谢谢你的关看。愿未来的我们都更好。

知乎用户 illusion 发表

今年九月初,在北海拿下了人生中的第一套房,能买下这套房,离不开男票的支持。

算是个文青吧,从几年前就想着有一天能在海边有一套自己的小房子,冬暖夏凉;白天可以在海滩晒太阳,夜晚可以在海边散步,还能经常吃到便宜的海鲜,生活简直美滋滋啊~~~

于是,在全国靠海的城市来了个筛选,综合房价以及限购政策,还有交通问题,选了北海。今年八月的时候在房天下,着魔似的一直看各楼盘的房子,一个个电话打到那边,然后感觉电话那边没几个是真实售楼部的,更像是中介。。。

男票一直知道我想着在海边买房这个事,他也很支持。接着呢,他请了大概半个月的假,直接飞去了北海,对着我们前期筛选的楼盘,一个个的踩点,大概踩了七八个吧。大概行情摸清了。

很多房子都要求首付 50% 以上或者更多,甚至全款等要求。。。

只有一套顶楼的小户型,是可以首付 45% 左右。那套房子,离海边大概一公里多点,附近超市、小学、菜市场都齐全。我和男票都觉得位置可以,就决定拿下了。当时我自己手上只有八万,男票帮我借了大概有十万左右吧。首付交契税和一些开户乱七八糟的费用,十八万不到吧。拿下了,总共花了六天,全部手续办好了,现在就等银行贷款下来了。

唯一的压力就是现在在拼命省钱把首付借的钱给还了。对了,我们双方家里都不知道这个事,我也是买了以后才告诉家里的。毕竟家里知道也不会支持的 …

不管它涨还是跌都不重要了,留着度假,养老都不错。

知乎用户 知乎用户 1u3M3Q 发表

15 年 6 月我们毕业了,16 年五一跟老公搭上,我们是大学不同系不同班,但是认识四年,一粘上就知道就是对方。然后 16 年八月吧我就把老公约出来,坐路边谈心,我说你看我们也谈几个月了,你家买房不,不买呢也没法结婚,那不如乘早散,要是买房就抓紧看,房价有点涨了。

老公回家就跟爹妈讲了,看了一个月不到就定了,定金 3 万块,是我爹 9.30 号去银行取零存整取存单十几张凑够的,因为第二天十一,我们取钱又多给后头老头老太骂死了。看房太快他家都钱一时凑不到。

买完房更死心塌地了,装修结婚生子。

如今我们车房娃钱样样富足,准备入第三套。

哦当时我是奉我爹的要求去试探一下他家买房意愿的,真的买不起,我爹估计不情不愿的也会嫁掉我的,因为我愿意。

知乎用户 匿名用户 发表

今年 29 岁,借钱买的,116 平,首付 21 万。

三年前前夫因为要买房,我父母没给钱,借而吵架闹离婚,后来各种狗血剧情,不想继续这种度日如年的生活,不想与前夫继续有纠缠,最后全是净身出户。

离婚搬自己的东西走,半夜路灯之下,觉得自己格外伤心,那天晚上我就心里暗自下决心,我要给自己买套房,给自己一个窝。

记得那时候自己的银行卡上只有一万多块钱。后来自己用了半年时间调整心情,半年后自己意识到继续这么工作,每个月三千多永远挣不到买房的钱。于是辞职,机缘巧合的到其他城市工作,工资翻了一倍,半年时间攒了几万块钱后,第二年自己利用资源然后借了点钱,回家投资了一个店,利用工作空余时间打理。然后用了半年时间把借的钱还了,今年年初正式回家,开始做管理咨询,月入在 1 万左右,年初就看了几个楼盘,做了登记,7 月份楼盘开盘认筹,自己手上只有两三万,8 月签合同付首付,找亲戚借了十几万,加上自己手上的钱,凑了二十一万交了首付,再用住房公积金贷了 44 万,以后每个月房贷两千多。

买房也不是那么难,关键是看自己有没有决心买吧。我从大学毕业后开始基本都是租房子住,房租也都是一千多,我算了笔账,按照我这个租房的价格,都够还房贷了,还不如买套房。

买完房后,超过 200 以上的开支自己都会不舍得,想到自己还欠那么多外债,能省就要省。

今年年初买车还借了几万块钱,现在工资收入和门店投资收入一年大约能在十多万,今年想开个分店,计划是三年内还清外债,相信自己可以的。

有时候想想觉得离婚对我来说也许是件好事,因为离婚了,激发了更强的斗志之后,让自己的潜能进一步开发出来。

知乎用户 吴小 Lynn 发表

2010 年硕士毕业,留了上海。正式开始了租房子住的生活,当时收入不高,加上又是单身狗一枚,独自承受一居室的租金感觉有点奢侈,于是网上找了同样的俩单身姑娘合租。

合租生活和大多数北漂沪漂的经历都差不多,有带男人回来的室友,也有因为水电煤分摊各种斤斤计较的剧情。期间最让我难以容忍的是其中一个室友每次在卫生间洗完澡或者洗完衣服就弄的满地都是水,并且从不清理,我因为她洒的满地洗衣粉水滑倒过一次,尾椎骨裂加上腿上软组织挫伤。最后让我下决心买房也是因为这位室友,合租屋卫生间的防水应该是有问题,她每天弄的湿答答把楼下那户的客厅都泡坏了。楼下屋主来找了好几次,房东开始置之不理,于是这位气愤的屋主凌晨三四点用木棍敲他的天花板,也就是我们的地板,上海的八九十年代老公房楼板震动真的太严重,那段时间我还在奋战雅思,被弄的不堪其扰神经衰弱。

没有贵乎上精英人士的气魄,我基本是啃老,跟家里一合计,爸妈出了一部分,跟舅舅借了一部分凑了首付,贷了公积金贷款,我当时毕业工作才一年多,自己的那点小积蓄只够各种税费加上搬家后购置点家私电器。看房过程一共不到两个月,在某中环内地铁站对面老小区买了个一室户老破小。当时买房买的急,其实楼层和客厅采光并不很满意,前房主是一位刚好大我十岁同月同日生日的离异单身姐姐,她的装修风格我很喜欢,也是想着买下来直接拎包入住省的费心再弄了,并且当时家门口就可以直接上班车,上下班要方便多了。其实在我还在上学时我舅舅就一直游说我爸妈在上海买套小房子,当时没听,后来看房的时候真后悔啊,当时房产交易的时候看到过上家当年的入手价格,是卖给我的一半,我当时没抱过任何这个房子能升值的希望。

异国恋的男友当时还很反对我举债买房的行为,他觉得我们迟早是要去国外生活的,把所有家底都押在一户老破小上非常不值得。但是我没觉得后悔,毕竟住自己的房子那种心里归属感和租房还是不一样的,可以招待自己的师弟师妹们来家玩,家人来上海办事也能来我这住了,这个小区离我舅舅家也非常近,周末还可以随时去看看我年迈的外婆。现在六七年过去了,我也早已离开上海在海外结婚生子,那个小房子的涨跌我已经不那么在意了,反正短时期内不打算卖,低价长租给了一对跟我年纪差不多大的夫妻,回国时偶尔会去看下,他们把我的小破屋维护的很好很干净整洁。

知乎用户 匿名用户 发表

空手套白狼

2017 年,坐标长沙、身无分文,怎么买房?

首先,我是首套房 ,而且可以公积金贷款,首付 20%,公积金最高可以贷 80% 或 60 万,倒推一下,我可以买总价 75 万的房子,这样首付不算契税 15 万,贷款 60 万

然后,招行闪电贷借了 15 万,10 年还清,每个月还 1989 元,下面是截图:

把首付交了,就去办理公积金贷款,3.25% 的利率,比存款利率还低,果断 30 年等额本金,每月还贷 2525 元

对,身无分文,就这样有自己的房了,我买房的时候单价 7600,95 平米;目前周边二手房已经 10000 + 了,涨了大概 3000,由于是自住,倒也不打算卖,以后有钱再置换吧;

目前还贷 1989+2525=4514,占个人月收入的 1/4

十年后还贷只要 2525,就更没有什么压力了

知乎用户 知乎用户 NNru58 发表

前几年买的,我说要回老家生活,我妈就把隔壁一家的房子买了,盖了有十几年了三十万,买的太贵了,但是都是一起的股东,没好意思砍价。我最近看上了一个联排的三层楼的房子,两百多平米的好几个阳台那种。不过有点贵要一百万出点头,等我赚多点钱我就准备买一个那样的。

知乎用户 小智老师 发表

更新~

房子已卖,换了一个小两居~ 位置挪到了三环外一点,但是变成了比较旧的小区~ 没办法嘛,父母需要同住的话,还是两室一厅方便一些。

现在,三人,一狗一猫,住在精心装修的小两居里,感觉生活每天都充满了阳光明媚的色彩

最心水的网红窗帘,里面的棉布剪成了镂空小星星,每天都在星空可以看哦

我的狗狗名叫皮卡丘,是一只很爱看电视的旺

分割线………………………………………………………………

我刚毕业那会儿,正赶上 09 年经济危机。其实自己一点儿经济观念都没有,就是有一天,看见了挂在四环上的广告牌。我记得特别清楚~林肯公园,大兴亦庄,4300 一平。那会儿我就想,好便宜啊!亦庄是五环外,4300 一平,那四环边的岂不是 8600 就差不多了?然后再一看,果然就一万出头,遂天天缠着妈妈要买!

我妈一边骂我神经病,一边没办法,只好拿出了当然所有的十万积蓄给我。但我考察了半天,觉得四环的旧房老房还是特别多,所以最后考虑了五环边上的一个纯新房,纯朝南,50 平,60 万拿下。首付了十几万,背了四十多万房贷。月工资那会儿才 2000,交完了房贷就几乎没有了。然后逼着自己周末不许偷懒,找了第二份的兼职,哈哈哈,果然是典型的房奴呀!

当然感觉就是有了自己的房子,确实美滋滋,拿到手还是精装的,更觉得自己挺划算的。事实上,那时候很多人不理解我为啥那么高兴,因为经济危机的影响,房价看上去应该会越来越低吧!然鹅,我刚刚买完一个月,房价就开始流线型上涨…… 一个月就每平米涨了 2000-3000。

所以,只能说,人生第一套房,很多时候还是靠年轻,冲动吧!我挺感谢当然自己发神经的,而且也没想太多的后果,就觉得自己每个月还 2000 房贷还能忍受。要不然现在也就是居无定所啦!

去年把自己的小房好好装修了一番,花了两万块,做了更精致的家具。反正,单身的时候一个人,或者即使结了婚两个人,都是住着还挺舒服哒!

最爱自己的小书桌,翻上来就是个小的梳妆台哦!

小开间被我自己做成了一室一厅,选用大衣橱做隔断

设计选用了自己很满意的淡紫色,在飘窗前,可以看到对面的湿地大公园,景观很好!

大衣橱也是自己精挑细选的,淡淡的牵牛花

没事儿趴在小茶几上喝点小茶,也是美滋滋的

知乎用户 路德维希圣 发表

同事小妹妹看上一套房,当年就我有车,于是我拉着小妹妹去看房,结果她犹豫,我却相中了,然后不久我就买了一套。

当时她还想看万达的别墅,可惜我没跟她去,要不说不定我也买一套呢,如今能值个上千万,当年 50 万一套。

知乎用户 一个神奇的女侠 发表

坐标长沙

全国房价倒数第一的省会城市

满 18 我吵着让爹我给买了一套价值 5000 一平的 72 大房子!付了百分之三十首付 总价才 36w 不到

听说涨 1w3 了 不过也不卖了就是听着心里有一丝丝窃喜

今年 21 了

终于装修好了

自己瞎装的加上家具电器不超过 14w

感觉就是不咋想结婚了 凑合凑合过吧

知乎用户 动物园主的夫人​​ 发表

2012 年我在北京买了一套房,为的就是有一天如果实在买不上回家的票,我就呆在北京过年。至今,觉得这是一个牛批的决定,尽管一个月要还大概 3 千的贷款。但是我这里想说的是如何攒钱,攒下来一套房子首付的钱。

2005 年,我毕业在望京租房子一个月大概是 1600,放在今天简直就是白住吗… 当年同屋有个女孩的朋友在房屋中介,说望京医院后面有个老师要急着出国,卖掉一套 40 平米的楼房,要价 29 万,同宿舍的女孩子淡淡的一笑,这么贵?全屋的女孩子无动于衷…29 万现在望京能买个厕所吗?我问问去…2005 年天通苑首付五万的房子很多人看不上,一个学校的女孩子一跺脚买了,尽管当时每个月月付需要 2500。

以上所有的情况都没有令我动心买房子。但是 2011 年后半年的时候,有个北京房山的同学在房山买房子了,那个时候我还没去过房山,有个男士居然自信的说这破地方谁去?但我作为一个独生子,父母还在老家,我要把父母接过来,还有就是当年过年买车票 hen 费劲,回家还要转车诸多不便后,决定买房!

2012 年三四月的时候,北京的风沙吓人,我和某位男士去看房,被风快吹成一团乱麻每一次看房都是煎熬,回到家洗澡都能洗出一地沙子。某位男士立马说,我反正不打算去那个破地方买,你要买我不管了你自己去看吧。说是这么说,但是中介当时的态度决定了我们还是买,“姐现在来房山买房子的都不去看房,我们发了图片,没几分钟人就定了。” 我当时表情,可以说是非常诧异了。

好在中介姑娘还算善良,每次有房子都立刻发我们照片。看了不到一个月的房子我就决定买了,这里插播一句我的感慨:看的越多 越不知道自己想要什么,看几套够了

说句实在话,总共下来看了不到 8 套,就买了。首付 45 月供 3000),现在如果卖已经差不多回本了… 房子对面是房山两座学校后面是一个医院… 不论我自己住还是父母住,平心而论,我不亏..

好吧,我想说的是如何攒钱买房子,让我说说一点个人经验:

第一,少用信用卡,很难做对不对?

上班第二年我就办了信用卡,为了分期买自己喜欢的一台电脑。但后来就是开了闸门的水没玩没了的刷信用卡。但是决定买房子后,我就下决心能用银行卡的时候就尽量不要用信用卡,而且必须每个月的工资留出三分之一来,必须。

第二,如果真的决定买房子,就要有计划

决定买房子后,你想想以你的能力能买一个什么样价格的房子,然后用软件或者问问中介人,如何计算贷款和分期。然后评估出来一个首付,然后朝着这个目标攒钱。

第三,除了做好储蓄还能做什么?

尽管需要把工资流出来一部分做储蓄,那么还其他方式攒钱吗?有啊,别放弃任何一种方式,即使不是大额的。比如存在银行的钱可以买一些理财产品或者基金,这是一条你没有什么技能的道。还有就是比如帮别人写稿子、翻译还有我们做媒体还不是有个车马费吗?这些也是帮了不少忙。

第四,别忘了,你还有加薪啊

刚刚毕业一个月五六千,但别忘了未来涨薪水有可能。既然一个月 5-6 千都能过得好,那么涨起来的薪水可不可以存下来一部分呢?其实话虽这么说,我和许多人一样,涨薪水了自己的欲望也涨了,总想过的更好的生活方式,比如租个好点的房子、每个月多聚会几次。所以攒钱有时候也是一个考验你自控能力的好时候。

第五,坚持,别轻易放弃

有段时间,看着北京房价涨的太快,我都快放弃了,还好坚持住了自己的目标。什么事情都讲究坚持,即使有风吹草动也要沉住气。看起来每个月存的那点钱无法一下子实现愿望,但是存五年就是一个不小的数目了,偏开不买房子,这些钱存起来也能让你过的很舒服不是?

第六,公积金帮大忙了

从工作到最后买房子,公积金帮了我不少忙,前提是因为之前政策不容许取出来,所以我一直到 2011 年才取出来,可以说是巨额了,也幸亏没能取出来。(所以找工作一定要找有公积金的大厂啊,我还是感谢自己经历的几个公司 公积金都是足额缴纳)

第七,父母帮忙

这个可能有人说了,看,还得啃老吧?确实我也啃老了,父母也帮了我一些,毕竟在北京买房也不是在十八线小城市买房,但是我记得我爸爸说过一句话,我印象很深刻,“作为女孩子,即使你嫁人了,我都希望你有自己工作财务上不依靠任何人,如果能买房子,一定要买,也算是一个未来的投资吧。”,确实这套房子也是我结婚后自己买的房子,其实男方家有房子,但是我自己是居安思危。

如今房子已经过了五年不能交易期限,有一天和一个北京已经有三套房子的男士互相哭穷,说我一个月要还三千的贷款,另外一个说我要还 2500… 最后这位男士说,“别了,你说我们两人有意思吗这样?一个月才还这么点,人家一个月还一万以上得该怎么想?你想过人家的心情吗?”

确实,而且后来我才知道我们房子附近有学区房还有医院 超市等等,很适合老人养老了。

知乎用户 凌岸 发表

坐标深圳,却不是在深圳购置不动产。93 年,今年 25 岁,16 年毕业,大学在西安读书,现在在金融行业搞数据,老家陕南农村(秦巴山区,正经的一方水土养不了一方人),家里农村,赤贫。

话说去年,在爸妈催促之下,带了女友回家,也去了女友家里,见了家长,对方家里要求婚前必须购置不动产,不管在乡下街道还是县城买房。我想买房肯定买深圳(xian)呀,肯定不会再回县城生活。胡扯一下,深圳均价 5 万,首付动不动 100w 起步,很多人毕业多年不靠父母根本都买不起。西安的话,18 年大涨,从 17 年眼睁睁看着雁塔区的房子从 7000-8000 涨到 10000 多,现在基本上全西安均价 12000。算下来就算是个小 80,也,首付也起码要 30 万。对于刚刚毕业的我来说确实很多,家里也没有钱。

这是 18 年 7 月西安房价

至于买西安的话,原因比较多,其一主要是没钱。其二,觉得因为一带一路西安未来潜力不错,特别是王永康书记主政以后,房价也大涨了…..。其三,同学朋友基本都在西安。

于是 18 年 3 月返深以后,女友家里也天天问这个事情。因为买房的事儿,我俩真是没少吵架,闹别扭,因为家里实在给不起首付,我们毕业两个也没多少钱。本来打算 19 年再出手,但是后来跟有个已经买西安的朋友聊着聊着,感觉房价还在涨,扛不住了。于是下定决心看房。

西安的后来还出了限购政策,我俩还准备回去领证再摇号买房(ps:领证算是家庭购房刚需,优先购房)。后来机缘巧合,朋友在某楼盘卖房,在浐灞,还有小 88 平的房子有 3 套。房子靠近地铁口,算是地铁房了,两室一厅,看了第 20 层,然后主体马上封顶了,周边也有大医院,公园。周五我让我爸去看了下房子,他感觉环境还行。于是我蹭蹭跟女友买了机票飞西安看房。人生第一套房子就这样下决心买了。单价 12500,首付 37.5w 。。。剩余贷款。

平时人品不错,问朋友,同学,同事,东拼西凑,以及刷信用卡,借呗等等,搞了 20 万 (*^▽^*),借朋友同事的钱全部计息 o(╥﹏╥)o,女友也帮忙借了一部分。爸妈帮我向亲戚借了 10 万(都是 1 万,2 万的借,农村太穷)。不过话说回来,问同学朋友借的钱基本都是在一线城市上班的。

以至于买完房子以后,深圳的同事问我单价 12500,他们说很划算。好吧,我是穷人 ….

然后就蹭蹭交了首付。上个月贷款 77 万终于批下来,利率 5.39,开始漫长的还款。

这几个月一直吃土,估计要吃上个 1-2 年土,都是拆了东墙补西墙。

买房不易,刚需还是量力而行,早点上车。

希望自己过几年通过一定努力再买(换)第二套房子,哈哈哈。

知乎用户 幸运的七月小姐 发表

人生的第一套房子 ,买在老家,四五线城市 。101 个平方,三室两厅,60 万多点。贷款 42 万。2020 年中交房。

内心非常纠结,因为回家没有合适的工作,也没有合适对象,家里工资不够付房贷的,但是女儿在我爸妈家读书。说起买房家里人还反对,说是等结婚的时候和另一半一起买。家里一反对,过年回家就马上买了……

2017 年底离婚没拿到钱,亏了青春,得到了债务。首付是上班 2 年多自己攒的,付完首付现在差不多是穷光蛋一枚了。

年后依然在外面上班,下周回去办贷款手续(为啥不年前办好,因为贷款要离婚证,我也算是长见识了,没事谁揣这玩意在身上) 。

是在房价最高点买的,然而也没办法,嫁出去的女儿泼出去的水,离婚后要给女儿一个家,也让自己有一个着落。没啥后悔的,如果以后想成家在别的地方,这套学区房就当是自己存钱投资了~

我工作所在的这个三线城市,房价两万左右,这么个破地方,人生地不熟,又没朋友,上班公司是小公司,所以首先不考虑(主要是没钱)

在交房前这段时间,抓紧赚装修钱,再决定是否回老家工作。

知乎用户 酸辣大米皮 发表

我人生第一套房是在 2016 年 3 月买的,100 平,当时房价 7300 起,我挑了一个满意的户型满意的楼层就变成了 8900 一平。当时手里刚攒了首付,26 万多,买完房就把卡刷爆了,一分钱也没有了。商贷月供 4000 多,转了公积金 3300。要说为啥买?当时比较冲动,周六看了,周一就买了,因为准备结婚,我是女生,想着要买一套自己的房子哈哈,哪怕吵架了也有地方呆不是么?哈哈,2017 年 6 月交房精装修,我又雇了家装公司装修,做了他们的样板间,这样连装修、家具总共才花了不到 6 万,嘿嘿

大家都在讨论榻榻米,所以我就发几张卧室图片吧

小三居,不像房子大的能随便折腾只能榻榻米了,当时买 100 平也是我一个小女生能承受的极限了,不过有点后悔应该买大点,可是不想问家里人要钱,自己负担吧,88 年的老阿姨,哈哈由于图片有家装公司 LOGO 我都图掉了免得有打广告嫌疑,我觉得装修找家装公司还是物有所值,起码整个家协调有风格,自己东拼西凑淘宝整的总觉得有点不协调,估计我审美局限吧

知乎用户 爱兔兔的萝卜 发表

第一套房子不是买给自己的。买给爸妈了。

从小到大住在围龙屋合院里面,两个房间,我的还是曾经的猪舍改的。没有独立厕所,没有浴室。厕所去公厕,还不是能冲水那种。就是横两块水泥板,底下挖个大坑那种(真的是到现在做噩梦还怕掉粪坑)。猪舍鸡舍就在卧室的隔壁。因为离得远了会被偷。直到我大学毕业工作了,合院里都没人住了,那些日子又连着下雨,爸妈就出来租房住了。农民房租房的条件也是可想而知。不过有卫生间和浴室我们都心满意足了。

以上是前提。

13 年和男朋友刚在一起一个月,男友家里条件一般,两人老家也离得远些。告诉我妈之后。妈妈有点犹豫。我大概懂老妈的顾虑 - 家里就我一个女儿,如果嫁的远了,有自己家庭了,就更难照顾到父母了。

其实我自己也希望嫁人之前,让老爸老妈有些保障。鬼使神差,跟我男朋友说了下,就说我爸妈连房子都没有,难怪没有安全感,我从小到大心愿就是给他们买好房子再嫁人呢。。

也不知道这个男人心得多大,居然就跟只在一起一个月不到的我说,那要不给他们买房子吧。我的钱可以都给你们。我没啥花销。如果给你爸妈买房是你的心愿,我觉得很值得啊。

于是,他掏空了他的十万积蓄,我掏空了我的,再加上借了表哥表姐的,一共二十七八万,全款买了广东四五线城市的一套很老的二手房。楼梯房,二楼,八十平两房。

而他,没计较是不是以后争吵会分手,我带他回家看新家的时候,傻乐说,你家沙发好软哦。那时候心里就想,以后就跟了这个男人了。没得改了。

于是就这样,有了第一套房子。虽然自己一年只住两三回,但爸妈很开心。

14 年到 16 年一直在还债,但也没忘了要跟他一起好好过日子的承诺。

18 年,公司有政策优惠,可以无息贷款付首付。深圳买了属于自己的房子,四房,写在我名下。想着接爸妈出来过好日子。

可惜。家里有了变故。

把第一套老家的房子卖了。一点没升值。还是回来二十多万。不懂投资,怕钱在手上不知不觉花掉了。

今年就在深圳又买了一套小两房,写他名下。给我买了两套房的男人,在买第三套的时候终于有了自己的房产。而他居然懒到一次也没去看过那套房子!!!

好了,深圳的名额房票都用完了,年底纪念日终于准备领证了。

以后的家,都有你,有厕所,有浴室了。嗯挺好。

知乎用户 匿名用户 发表

2020.11.16 更新

今天有人给点赞,就重新翻看了自己的购房记录。好快,2019 年元旦搬进来的,一晃快 2 年了。也翻了翻评论,有些人真的是杠精哦。

作为刚需上车,后期也没考虑过房价涨跌,就觉得有自己的房子,就有了家,尤其疫情期间,有房子真香!每天在家自己捣鼓吃的,过两人一猫的小日子,平淡的幸福。

当然也会遗憾没早几年买,但后悔没用啊,一切都是水到渠成的。关于价格,我想补充一点,就算是同个小区,同样大小的房子,也有不同楼层,不同方位,不同装修。真心要买二手房的朋友,一定要在线下多看多比较,光是网上比价没有意义。

还有一点,身边有朋友因为首付不够,又怕钱贬值,在老家买房投资,这种方法真的不可取,要么以后回老家住,因为小城市的二手房交易不活跃,买了就是套牢,卖出去很困难,除非便宜卖。

最后,祝大家都能拥有自己的房子,买的顺利,住的开心☺️

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2018

坐标杭州,10 月上车了

交了首付之后的状态,是这样的

以前总觉得在杭州买房遥不可及,直到有个朋友去年以低于 150w 的总价在临平买了一套二手房,突然意识到自己和男票这样的普通人还是有机会的。

年初开始在链家、我爱我家各大中介的 app 上看二手房,男票没动买房的心思,所以基本就是我在网上看看看,受朋友的影响,看的范围基本在临平,因为那时候也不知道自己到底能出多少预算,就知道临平算是杭州低价所在地。

五月还是六月的时候,拉着男票一起去了线下的团看活动,看新房。那时候楼市一个火热,同行看房的阿姨,开口就是 “全款有没有优惠”,当本宝宝正处于惊吓中时,开发商超级傲娇地回了一句 “没有!”。。。真当是见怪不怪了。

虽然我被样板房迷得神魂颠倒,那真的是女孩子的梦想啊啊啊。但开发商动不动就要求全款,或者首付起码 5 成,或绑定车位等等要求,让我彻底放弃了新房,之后开启的摇号买房也并未参与,更专注地投入到了二手房市场。在此期间,与男票见了双方父母,问清了他家的家底(我像极了讨债鬼 (งᵒ̌皿ᵒ̌)ง⁼³₌₃),并且明确了资金可用的时间。

经过我长达几个月的网络在线摸索,在综合预算、区域发展、交通等因素后(其实预算才是唯一指标…)确定了丁桥和三墩北两个区块。

10 月正式联系中介看房,第一次先去了丁桥看了半天,第二次去了三墩北看了半天,两个人都更倾向于后者,果断放弃丁桥。

三墩北看中了两套,一套毛坯,一套精装。

第二天我们还在纠结买哪个更合适,中介告诉我们毛坯卖出去了。。。卧槽,什么情况?!

那好了,没得选了,那就是精装了,让我们再纠结会。

晚上 11 点,中介打电话,让我们快点去他们店里见房东,不然就要被其他买家买走了,现在还在谈判,我们还有机会。

what???!现在到处都在降价,不是楼市行情不好吗?买房子还要这样抢?!!!

男朋友:中介套路深,我们不能信

我:都进被窝了,大姨妈真的不想动

家人朋友:你们再看看,不要急

第三天,中介:精装被买走了。

我俩:好可惜,现在楼市到底是个什么情况?!

找了身边各个买过房的朋友,问了他们当初买房的过程,跟男票达成共识:看中就定。

在此之后的两天里,我加了各个平台的多个中介,直奔目的,报我的需求,让他们推荐。加多个中介确实是有必要的,因为中介所属的公司不同,他们掌握一手的房源信息也存在时间差,如果遇上好房源,最先获得这个消息的中介公司有更多的时间帮助买家去谈价。

第六天,其中一个中介推我的房子,确实有不少的降价幅度,看着也还满意。下班后,拉上男票直奔那个小区。除了这一套,又看了另外几个觉得还行的,emmm,更加凸显此房的优秀。。。

中介约房东,等房东,点开手机上的计算机,开始算首付,算贷款,算贷款年限,算公积金,算利息…… 各种方式都算了一遍,然后手上的钱并不会有丝毫变动┭┮﹏┭┮

8 点半见到房东,经历了几个小时漫长的谈价过程,一开始大家全坐一个房间,先热络地闲聊一会,然后房东报底价,我们报上限,谈不拢,我们离开到另外一个房间,店长跟房东谈,我们跟中介一次又一次的明确我们的上限,同时谈中介费。

经过几轮谈价之后,房东最后不肯抹 5000 块的零头,我当时就想冲到隔壁去,店长你走,我自己来谈,我这么多年买衣服砍价的经验,多多少少要发挥点作用!然而被我男朋友和中介拦下来了……

当时还有个情况要说明,就是我们是在楼上,楼下店门口还有其他中介带着买家在一直等着,房东的电话就没停过。。。

最后 5000 还是没谈下来,和和气气地签了意向合同,这一切结束时已经 12 点半了,已经是第!二!天!了!

回家之后点开那个房子的录制视频看了一遍又一遍,跟男票两个人面面相觑,根本睡不着,刷手机,但什么都看不进去。

在我写这个回答之前的这半个月里,看了无数个关于房子的讨论,比如 “杭州房价是否会一直涨”“房价跌成什么样了”“年轻人该租房还是该买房”…… 害怕房价大跌,自己变成接盘侠,害怕房子本身有质量问题,害怕…… 毕竟我们掏空了男票父母的积蓄,倾尽了全部的财力。然而害怕再多,也不能抵挡我们拥有人生中第一套房子的幸福感。


一旦写起来,我就是啰啰嗦嗦老太婆的那种类型……

再来补充下整个心路历程……

楼主浙江人,在杭州上的大学,15 年毕业,然而我大学毕业后完全没有动任何买房的心思!!!积极投身为租房大军中的一员,并对此充满了期待,感觉能和朋友们住在一起就开心到飞起…… 即使住隔断间… 即使一群人共用一个卫生间… 即使房间里主要家具就一张床…

那时候心思单纯是一回事,重点是没钱!没男朋友!想了也是白想,不如自得其乐…

16 年 G20 峰会在杭州召开,当时在互联网房产公司做营销策划之类的工作,应该说是在行业内看着房价蹭蹭蹭往上涨,和同事们感叹,卧槽,闲林这种破地方都涨到 1w5 了,那种鸟不拉屎 不 鸟到处拉屎的地方都是谁在买啊?!

真的每天都在感叹买不起!买不起!

唯一的一次跑盘体验是去的金地自在城,属三墩,当时对杭州的区域认知真的有限,三墩这样的地方对我而言,已经不是杭州了… 当时房价应该好像就 3w 左右了,看着高房价我已经萌生了工作几年后回老家的想法…

因为一直有杭州房价太高的印象,即使谈了男朋友之后,也没有想着必须在杭州定居,而是觉着在杭州工作攒点经验攒点钱,回老家去也好的。

我和男票曾经也是属于觉得自己买不起房的类型,在没有认真看房之前,就被高房价的舆论唬住了,杭州房价确实高,买不起大的 / 位置好的 / 新的,但并不是说就此没了机会,还有小的 / 远的 / 旧的。

如果你属于有房子才有安全感的年轻人,不管是当下买还是几年以后买,都建议你偶尔去楼盘看看,这不花钱。了解最真实的交易情况,高于一切纸上谈兵。

11.8 更新

评论数高过点赞数,捂脸哭泣,朋友们~ 点个赞?

关于评论里的几个问题,挑几个集中回答一下:

1、杭州是不是降价了?降价幅度大吗?

是!杭州房价有所下降,整个楼市热度确实降了不少。至于降价幅度,那我真不知道,杭州那么大呢,不说不同区域了,就算是同个小区,挂价也都高高低低,光说一个 “降” 字,真的没啥意思。对于真正要买房的人,只有他看中的那个房子降价了,才有实际意义。

2、买在哪?多少平?多少总价?多少首付?多少月供?

三墩北,62 平,不到 180w,60w + 一丢丢,6000+

(更细致的部分不会再回答啦……)

3、为什么榨干了我男票(现在是我老公)的爸妈而我爸妈不添一点?

我说我是讨债鬼,当然是开个玩笑啊…… 还贷一起还,首付放进我的全部积蓄,并且我还跟我的朋友借了一些,我爸妈不添点也没关系吧?

知乎用户 浅淡风月 发表

南方 18 线小县城农村,二本码农,13 年毕业去了深圳,亲身感受了深圳 15 年房价大爆发,以至于一直感觉自己买不起房。一开始两年工资低,基本无存款。后面工资涨了后,各种电子产品以及供女朋友读研,也没存下多少钱。

17 年女朋友毕业,面临我俩去哪个城市发展,鉴于广州的房价在一线城市位于末尾,另外一个原因是我俩的行业也适合,于是在一线城市中选择了广州。

17 年年初,我还在深圳上班,已经开始投递广州的简历,有面试就深圳广州两头跑,一天来回,那感觉就一个字:累。也感受到广州的软件行业环境确实比深圳差了点,从规模、职位数、薪酬来看。

17 年 5 月底,初面面上了一家国内二线房地产公司,这时候我已经来回跑深圳广州 4-5 次了。女朋友马上毕业,于是抽了个周末,让两位在广州的同学带我找房租,感谢这两位。同时提前跟领导打好招呼,5 月底辞职。六月初离开奋斗 4 年半的城市,来到广州。

6 月底开始上班,女朋友也顺利找到工作,至 9 月底期间,女朋友以及女朋友闺蜜不断给我灌输早点买房的观念。国庆期间,算了一下花销,发现两个人工资也存不下钱,花钱大手大脚。这里劝一下各位:如果不能控制自己的消费欲望,在能力范围内买个房,会让你消费欲望最大限度降低。账一算,加上房价一直上涨,也不管广州规定公积金贷款需要交满一年的规定了,立马决定开始看房。

首先根据预算,在南沙与亚运城看房,两房对有孩子以后显得太小,三房又超出一点预算。同时有同事也正在看房,二手老房,被同事一番安利,于是也加入二手房看房行列,经过三个礼拜的看房,最终看上一套 98 年的二手老房,南北朝向,客厅大,采光好,三房。

看房之前预算是 45-55 万的首付,也是按照这个标准让中介带看房,看上这套房后,首付及各种税款总共要 55 万。自己存款 12 万,父母拿出多年辛苦钱 16 万,借亲朋好友 26 万,最后刷了 1 万多信用卡。17 年 10 月最后一天中介那签的协议合同。11 月初女朋友落户手续完成,11.15 日领证,为了房产上写两个人名字。然后开始商业贷款审批房产过户等流程,最终以基准率上浮 5% 的利率,贷款 104 万,月供 5848。我的工资就是还房贷和一切生活花销以及买房刷的信用卡分期。每月我同事比我晚半个月,利率是基准率上浮 10%。买房后两个人手里就几千块了。感觉前所未有的穷。

说一下买房后的感受吧,一开始压力山大,背负这么多债务,最初一阵子经常失眠,不过有一种终于在这个城市扎根落脚的感觉,已不是以前那种感觉浮萍飘零,以前会为了每年房租上涨而感觉被无奈,会因为每次搬家而感觉彷徨。18 年过完年不久,就拿到红本,并开始每个月还贷生活,每个月也克制住了消费欲望,到现在 19 年 1 月份,还了亲朋好友差不多 13 万,借款一半的钱了,预计 19 年年底还完亲朋好友借款。18 年国庆自己出了 3 万块钱(和老婆一起取出了广州交一年多的公积金钱)以及父母帮衬在老家办结婚酒宴。

另外说个插曲,受行业寒冬影响,18 年 11 月 15 日,晚上跟老婆在家吃火锅庆祝领证纪念日,吃完后就看到上级领导在部门工作群透露公司将裁员,正好那阵子老婆因厌倦工作内容辞职找工作时间,于是当晚就失眠了,第一次感受到家庭风险,必须要有至少半年不工作维持房贷及生活的存款,才有安全感。所幸我最后被留下,不在公司裁员名单内。不久老婆也找到喜欢的工作,工资也涨了不少。

未来路漫长,但可期。

知乎用户 简诗璞​ 发表

十八线小城市。高中教育工作 。工资一直不高,这两年才升了些。


去年某天下午下课,同事给我打电话,邀请我一起看房。当时其实不想去。平时花钱有点过分,算不上月光,但确实攒的不多。喊我看房的同事跟我关系一直不错,所以她多说了一句让我去,我就当过去走走得了。

有两种户型,大套三室朝东但本地人不喜欢所以便宜,小套两室朝南本地人喜欢所以贵,最终总价大套反而便宜。我看了大套,觉得朝东挺好,我不是本地人讲究没那么多。而且是小区,绿化不错,停车场在地下,早前也很多人说这里房子墙最厚最结实质量最好,也有不少精明的同事买在这里。销售说,外地老板想退出这里的市场,所以最后的房子便宜处理。可以先首付一半老板垫一半,后续的一半需要九个月还一次再九个月再还清。我算了算手里的钱加住房公积金,刚好够,就决定买。

整个过程,看房,销售讲优惠,我决定买,不超过半小时。同事本来很犹豫,看我这么果断,也下手了。她六楼,我十二楼。买之后,下半年本地房价蹭蹭蹭上涨。我俩都很庆幸,如果没她我肯定买不了,如果没我她也买不了。现在听说,这片要划成中心城区了。有小学,有交通局,有检察机关,有公安局,有人民医院,有体育场,都非常近,他们说市政府也准备搬过来。所以基本所有同事见到我都会说,你买这个房子赚大了。


买房的结果就是,现在经常考虑省。以前衣服几百几百的不眨眼,现在过了一百就要细考虑;以前在外面吃没心理负担,现在想想还是自己煮面;最近更可怕,有时嘴馋想吃方便面都会忍着,告诉自己煮挂面;以前东西会想着丢,现在会想着闲鱼卖。


同事她已经装修了,准备这个 12 或 1 月就搬进去。很多其他同事也会问我,你什么时候装修啊,我笑眯眯说,没钱装呀。其实,买房对我的心理似乎影响不大,对我消费和消费观影响大。我不装是因为,我希望能离开这座城市,我不喜欢这里,非常不喜欢。可是我这个尴尬状态跳槽不容易,无男友未婚未孕,我又希望还是尽量找到体制内的工作。不过也说不定,明年心血来潮不管不顾,就跳了呢?千金难买我高兴。

知乎用户 匿名用户 发表

15 年离婚,房子是前夫婚前付了首付买的,结婚后他负责每月还按揭,我负责家里其余所有开支。因为观念问题决定分开,一直以为可以和平分手,而我还没有提房子问题的时候,对方先发制人,拿出一堆单据和合同,告诉我首付是他付的,按揭也是他还的,没有我的份。我哑然失笑,觉得离婚是最好的选择,告诉他我没打算要,你别紧张,车也给你,只要你还我自由身。办完手续,发工资时间还没到,身上只剩 200 元(离婚属于突发事件,在他提离婚之前我刚刚买了车辆保险和一些家具,平时自己花钱也是很大方,他母亲所有衣物化妆品首饰也是我来买的),什么都没有要,连放在他家的衣服都没回去收拾,曾经的枕边人突然嘴脸狰狞,没有回头的必要了。

娘家爸妈说回家吧,这是你家,可总是没法从他急头白脸掏发票给我看证明房子是他的的阴影里走出来,贷了贷款,付了首付,买了一套一眼就相中的房子,省会城市,一流的小区,而且我还想着一步到位,换房子很难,还不如买的时候咬咬牙,买个喜欢的,嗯,楼王,160 平,慢客厅卧室满墙的落地窗。付完首付出来,不知道下个月该吃啥,好好的就负债百万,觉得人生最难也不过如此吧!

三年了,首付的钱还的差不多,尾款每个月还按揭,大约是工资的四分之一,压力不是很大,最重要的是,我有家了,属于我自己的地方,不会有人挣有人抢,不会有人撕破脸皮急冲冲就能轰走我那种。

我希望我余生安好,若不能,那也能在再一次经历相同场景的时候,笑着告诉对方,这是我的房子,不稀罕你那点!这样一看,我有了家,也有了独自生活的底气。嗯,不后悔!

知乎用户 Lingo 发表

目前我个人名下北京、三亚各一套。父母名下每人应该在三四五线两套。我必须没有 face 地承认,我的房产基本都是啃老啃来的。

当然了,我在能力范围内贡献出了自己留学时候抠搜加上投资所得,以及购房资格,以及用自己名下公积金贷了款。目前贷款主要靠公积金(日益增长中,何日到上限?)及广西商铺租金还款,生活没啥压力。决心破土动工翻新二手房,全部搞品牌产品,过上自己手里没太多余钱但玩儿命讲究的小资品质生活。

帝都公积金提取三个工作日到账,虽比不上新晋一线深圳即时到账土豪,但是效率的确还是让人满意的。起码对我而言,觉得做一个参政议政的民主党派新成员,还是很有热情和奔头多做点工作的。

人往高处走真的是需要代际的努力的,而且还需要一代人付出很多才能达到的。最容易走的路当然是下坡路。在全国县城跑地市,地市跑省城,省城奔一线的大潮流中,如果你非要逆势而为,当然更不会有什么压力。只是你躲过的压力,恐怕要在你子孙身上乘数倍显现出来。

另外就是有人主张开源,有人主张节流,有人主张并存。在我看来,提升能力是根本,先把蛋糕做大再说;节流是其次,不浪费不造作,但也不会牺牲当下的体验感和幸福感。能并存就要求这个人有能力还要够理性了。对于女人而言,理性真的是个好东西。

嗯,等父母六十周岁可以迁移户口至帝都。希望这几年自己能好好发展,到时候能给他们再置办得起另一处房产。加油皮卡丘~

知乎用户 老蒋 发表

2005 年,深圳华强北练摊 4 年多的我,买下了一套八卦岭鹏盛村的 30 平米单身公寓,是二手的,当时乱七八糟加起来 14 万搞定。

然后 2007 年房价暴涨,我 27 万把房子又卖了。

当时很多人夸我这一波操作很牛。

但是谁能想到现在。。。

知乎用户 匿名用户 发表

2015 年底跟已经谈婚论嫁的男朋友因为家庭原因分手了,从此感觉男人最主要的还是责任感与担当。本人在医院工作,当时就想换个工作生活环境,(当时的工作地点距离医院家很近)。2016 年阴差阳错陪同事打酱油,意外考上了临市三甲医院事业编。果断辞职来了新的城市(距离家 200 公里)。第一次与人合租,各种不适应,当时就萌生了买房的想法。无奈刚工作一年半,囊中羞涩,爸妈地道农民,也给不了什么支持。新城市虽然离家回家比较方便,但是工作忙最多也就一个多月休息回家一次。陌生的环境各种不适应,夜深人静的时候特别想家,毫无归属感。庆幸的是工作还比较顺心。直到 2017 年 8 月,意外从做房地产工作的朋友口中得知医院附近有正建楼盘在售(本地建筑公司内部性质,没对外大开盘)。随即休了半天班,让他带着我去工地看房。从看房到交定金一个小时,弄的朋友和售楼员一再劝我要不要再考虑考虑。五线沿海城市,两室两厅 88 平,方正户型,南北通透,高层黄金楼层,距离单位步行五分钟,又是学区房,每平 6600+,预算不多,单身女又不做婚房,有啥可再考虑的?然后就是凑首付 18w,自己的所有积蓄加起来加上两年前母亲给我买车而没买的 6w,还差不到 3w,于是给之前的闺蜜和好同事打电话求助。没想到她俩特别给力,没问我要钱做什么就直接给我转账了。然后打电话告诉妈妈,我买房了!惊的她嘴巴都闭不上了!一直说我大胆,不商量,自作主张… 又担心一个 27.28 的女孩子一个人背上几十年的贷款怎么办?怎么找对象云云~还非要把自己存的几万积蓄都给我,当然不能再要了!父母不容易!一周之后交首付款是姐姐和姐夫过来陪着的。公积金和商贷组合贷了 40w,20 年,现在每个月自己负担 1500 的商贷部分,毫无压力。一年多过去了,所在城市房价半年里爆炸式增长,现在每平大约要 10000 + 了,所有知道的人都佩服我的魄力与眼光!毕竟一个女孩子买房确实是小城市不多见的。2018 年初经同事介绍认识一相亲男,本着结婚为目的真心以待。不计较他工资是我一半,不计较他不懂嘘寒问暖,只感觉人靠谱,父母通情达理,以后踏实过日子就行了。却没想到整天跟我商量领证的人原来一直脚踏两只船,还美其名曰不知自己想要的是什么?!中间的狗血剧情就不多说了,甚至遭遇了另一个姑娘找上门的雷人事!心软,看着他也算诚心悔过,不是没考虑过跟他继续下去。但终究还是说服不了自己…… 分手三个半月,依然没走出来,也依然是一个奔三的老姑娘了。但是心还算坦然,每天上班可以看见自己的小家一天天被建好,心里特别踏实。买房后不再大手大脚乱花钱,每天计划着如何攒钱。用半年多的时间省吃俭用把借的 3w 还清了。现在就计划明年 6 月交房后怎样装修,把它变成自己理想中的小家!累,孤单,但也充满希望!安全感从来不是别人给予的。这个年龄,对于爱情,感觉比房子这些物质更奢侈吧!不强求,不将就~

知乎用户 尕衾​ 发表

我们家人口很多,公婆,奶奶,我和老公,还有娃。有一套 130 + 的房子,但是还是感觉不够住,于是在娃满 6 个月以后,我婆婆就和我在我们这十八线小城市到处看房子,用我开玩笑的话说是,从房价 3700 看到了 7300 才买。

看房子的途中很艰辛,第一年的时候,公公想买一辆车,家里刚好 30 万左右,就买了一辆 30 万左右的车,我婆婆妈当时很不开心,因为我有一辆车,但是我还是劝我婆婆,说公公一辈子就这么一个愿望,我们可以先买车,再买房。虽然现在看来,这个决策是错误的,但是于我们家庭氛围而言,当时真的是很不错。我觉得人的一生总要有一些想要而不可得的东西,有的东西看起来很奢侈,但是得到的幸福感,是很难弥补的。

买完车以后,家里就没剩多少钱了,公婆都是工薪阶级,我和老公也是。老公家有一套老破小,还有一套我们住的房子,我有一套陪嫁房 120+,就想着买个 100 左右的,离得近的可以一起住,所以一直都是看的二手房,我婆婆加了很多中介,经常带我去看房,老公和公公基本不管。我们看过很多房子,有 2 手 6+7 顶楼的,有 1 楼带地下室或者花园的,有平层 160 + 左右的四室五室,我性格随和,大部分房子我都觉得还行,一直也都不表态,不喜欢的房子我婆婆也会先我否决,我和婆婆一起看上的房子会让公公和老公来审核,但是经常被刷下来,就这样又耽误了一年多,房价已经涨的不可开交了。

婆婆这时候已经有点着急了,在朋友的推荐下看上了一套小区的清水房,是开发商还没卖的,跃层,1+2,还送个地下室带花园,说是地下室,其实只是比小区路边矮了 1 米不到,下面还有停车场,而且前后通风,不潮湿。各方面看起来都挺不错的,就是装修要废很多,改造什么的很困难。总面积算下来 240+,总价 110+,装修家电花下来,估计要 180+,而我婆婆手上,估计只有 15 + 左右。

公公当时很纠结,一直犹豫着买不买,因为在城东去了,而我们上班在城西,有点不方便。我婆婆妈也很纠结,很喜欢,但是又觉得钱不够。我无所谓,但是看房真的很累了,看她一定要买房子也这么喜欢,就鼓动她买。

我记得那是去年三月的一个周末,我和婆婆又去看了那套房子,她还是很喜欢,就鼓动我公公过来看,在我们一起等公公的时候,我们坐在路边的草地边缘,我说:就今天买了吧,不管公公答应不答应,先买下来再说。我婆婆也表示买下来以后可以把现住房卖了,压力就不会那么大。我不置可否,房子这东西不嫌多,就说看情况吧。

于是我们就定了买下来,首付了 68 万 + 8 万的车库,商贷 50 万。怎么筹款的呢,我婆婆那有 20+,我拿了 20 + 出来,房子写的我老公的名字,贷款写的我们两个人,公婆住房公积金取出来有 37+,我和我老公住房公积金取出来有 15+,然后还借了我爸妈 15+,我妹妹 5,我婆婆的妹妹 10,用来装修。

整个过程没有一点含糊,只写我老公一个人的名字我也没说啥,因为我一直觉得这个房子是买给我公婆的。贷款还贷每个月 3400+,这个就有点艰辛了,身上基本上没有啥钱,每月贷款压得我也很艰苦,基本上停了零食,应酬和买东西的爱好,整个一年到现在家里都没怎么添东西。

本来我是不打算卖我们现有住房的,公婆执意要卖,说房子已经够多了,每年贷款利息那么高,我们又是工薪阶级,还不如还了一身轻松,我当时被房贷压得也有点喘不过气,就没特别反对,于是就卖了房子还款。现在还欠我父母 8 万,其余的都还清了。

可以说买和装修这套房子掏空了我们的家底,但是总的来说,公婆父母都很开心,他们相处很愉快,甚至还说以后养老一起住这里,方便我们照顾。

房子已经装修好满一年,等着这个夏天过了就搬进去,还是有点小期待。生活需要这样攒钱过日子。

知乎用户 初桐 发表

我也记录一下。

2017 年 1 月买的房,18 年 12 月底交房。

女,今年 34,未婚,可能之后也不结婚了吧。年轻一点的时候,觉得房子离我很远,事实上,真正刷卡之前的一分钟,还是觉得房子离我很远。

大学学校学历都不太好,我自己也没多大本事的,刚毕业那会在深圳佛山都溜达过一段时间,基本属于工作半年玩半年的,工资还不高,一千多块不到两千,完全存不了钱,还好那时的公司包吃住。

后来回来老家了,三线小城市。也有很长一段时间找不到什么工作,啃老族,天天宅在家的。然后干了两年也是小公司的,什么社保什么福利的完全不用想,也是一千多块的工资。将近 30 岁的时候,经历过无数次招聘考试考试考试,终于进了一家国企,当然工资也是一千来块,好的是终于买了五险一金。

有了公积金之后,我也开始梦想起了房子。那时候房价还没涨,我 13 年进的单位,那年房价也还没涨,当时还没开始开发,偏一点的区域,2000~3000 之间一平,各种优惠无人问津,现在这些区域的房价已经涨到了 15000+,我是各种研究,奈何当时我存款一万都还不到,公积金加了单位缴的一个月也就三百多不到四百,房价是便宜,我也是买不起。对了,我是独生女,但是我爸完全不存钱,工资月月光,口袋比我还要干净。我妈的工资大部分都供我上学了,几万块的退休金还在我大学毕业那年,遇到了迷魂党,被骗光了,家里真心一点存款也没有。

对了,当年我老家的新楼盘还是各种大户型,最小的也八九十平方,七十平以下的都很少见,也是最近这几年,才有五六十平的所谓单身公寓。

所以,房子对我来说,依然很遥远。

终于到了 2016 年,某个大型楼盘来我老家拿了好几块地,在我家这边几乎每个区都有它的存在,嗯,就是传说中每到一个城市就把当地房价拉升一倍的碧桂园。其实我也是放假没事做被我姐扯着去他们的营销中心看热闹,然后登记了资料,然后从他们开盘前的各种活动,比如说领取他们的 VIP 卡,比如说填写意向户型等等,销售经理都通知我,我也是无聊全都参与了,对了,说下此时我存款大概有了四五万左右吧。

话说到了排队交意向金领取选房号的时候,当时碧桂园没有摇号,是按照排队领取的号码顺序进行选房的。前天销售经理打电话通知我,说是第二天早上 9 点开始,我就说,那我明天早上 8 点去看看,没有经历过买房的我,完全觉得自己去的应该很早了。然后当天下午四五点钟,销售又和我说,已经有县城的业主带着盒饭过来排队了~ 呵呵了,好吧,当时还是没觉得自己会买房,完全就是一种凑热闹的想法。

然后晚上 12 点钟左右的时候,准备睡觉了,老妈突然和我说,你不去排队啊,然后我说我要去排么?~ 我忘记当时想什么了,反正我凌晨的时候,就去排队了,冬天,下雨,穿了各种打底毛衣,套了两件厚外套,还搭了我老爸的一件雨衣,在营销中心外面排了一个晚上,刷了两万意向金,排到了三百多号!!!后来开盘前是各种的打银行流水,个人征信,回单位开各种的收入证明,还有跑公积金问贷款的事,就算这样,我那时候还是没有即将能买房的感觉。16 年底 17 年初,我想买的那个区域大概三四千的房价吧。销售和我说,按 6500 一平去算价,我以当时小户型 124 平的去算,首付两成五,大概 20 万多一点,其实最小户型是 114,但是这个户型实在不喜欢,咬牙选了 124。

好吧,说说筹钱,我大概四五万,把银行支付宝各种没到期的定存全部提出来,还有公积金当时有两万,年底了还差一个星期就发年终奖工资加起来大概有一万多,先借了别人的说好一个星期肯定还,大概七万多,然后我姨妈借了我五千多,哦,有个定存还差一个多月到期,没舍得,后来也是到期了立马还了,老妈给个几千,然后我老爸也刚好退休,借了我十万多,还有我表哥借了三万,我同学借了一万五,具体的我忘记了,就是大概 22 万左右吧。

到了开盘那天,价格公开,开始看中的 124 平那栋,均价 6500 左右,但是 143 平的那栋,均价 6000 到 6400 左右,然后真的是临时算了一下,大概换 143 平方的,就差个 8 万,首付差别不大,然后就作死换了 143 平的,到我选的时候剩下 19 层和 20 层了,我也没多想,我老爸原本心仪的是 23 层,然后没有就选单数层,一问价钱,刚好在我能承担的范围内,脑子一抽说,19 层的~ 真心我选房,一分钟都不到就搞掂了!!后来看了底价,20 层的比 19 层的少了将近两万啊,10 层以下的有些少了将近三四万,我的那个心疼啊!!!然后当天就把首付刷了,银行的一堆贷款资料也填了,对了,不得不说,工作单位是国企对于贷款也是有帮助的,我找的银行就是我单位发工资的,缴公积金的银行,为了方便,开始银行的人看了看我的收入证明,说我要贷七成五,66 万,不行哦。当时我心都惊了下,销售中心之前有请了中国银行的人过来,我明明拿了银行流水过来让他算的,他说贷款绝对没问题的,现在又说不行,我意向金啊什么的都交了啊,然后打电话让销售过来,然后银行的人又看了看我的公积金本子,说,哦,你是 xxx 单位的啊,那没问题了,可以贷的!!!我~~~

反正就是这样有惊无险的办完了贷款,第二天去把公积金提取出来交完了首付,第三天银行就放贷了,66 万,在我银行卡里存活了不到半秒,就划给了开发商,大概是我这辈子最富有的时刻了。

还是那句话,从来没想过自己真的能买房,还牛逼的买了个 143 平,虽然公摊扣了仅仅剩个 111,悲剧~ 时至今日,我还是没有大的感觉。

当时刷完首付,什么活期定期支付宝全部清零,顺便把我老爸的退休金也清零。

对了,说过我老爸,他就是个不存钱的,他退休金发下来不到半年,花了大概五万多六万,给了我小叔三万多在农村盖房子,我家关系就不说了,我小叔人不坏,只是有一年我爸被人打伤了,住了好几天医院,他的兄弟没一个人来医院看过他,就半个小时车程,5 块钱的公交,后来我二叔扛了半包地瓜出来,还是为了借钱,没钱借他,地瓜说是给别人的又给扛走了。我叔他们都不坏,但是这些事我能记一辈子!我爸给的三万多也没想过要他还,可能有些大城市的人觉得不过三万多,可能就一个月工资,哦,我爸干到退休还是两千多工资呢!所以我 “坑” 我爸的钱,我其实一点也不可耻,毕竟没给我买房,这十几万现在大概就全花没了。

回到正题,我妈没清零,大概也就是留下买菜钱,我还欠了几万外债,穷,是真穷,连搭个 2 块钱公交都要事先考虑下坐不坐得起。

那时候我的工资扣完了五险一金,大概有个两千一二,公积金加起单位的大概九百多。我 66 万全商贷,每个月还 3200,30 年!17 年真的完全身上所有的钱都用来还房贷,完全不想想起上年是怎么过得。后来 7 月份调整工资,终于工资加了就刚好够还贷,还剩下公积金可以花。

你们说这日子苦嘛,其实也就几个月,过去就好了。其实这么苦的时候,17 年 7 月加了工资我还是存了几千块带老妈去厦门浪了下,18 年的年终奖我把同学的一万五还完了。可能有人说,一个月一千来块怎么够生活啊,我是小城市的啊,周一到周五都住单位宿舍,周围都是鸟不生蛋的地方,不需要什么消遣(其实是没有!!)同事凑钱吃饭一天也就 20,加上车费,一个月大概 500,我还是那种资深宅女,周末能不出门真的不愿意出门~ 最多的花费大概是每年总会忍不住那颗想浪的心~ 但只游不购物,也花不了多少~

现在是 18 年的 9 月底快 10 月了,12 月就交房了,今年除了浪,还突发了几件要花钱的事,所以没能存到买家具电器的钱,打算等年终奖一起,一样样来吧,争取明年 5 月能完全搬家,然后旧房子可以出租,租金加我公积金就差不多够还贷款了,明年的钱存起来,争取 2020 年的时候把表哥的钱也还上。没打算让爸妈帮忙还,他们都退休了,平时周末回家吃饭然后过节过年不给他们钱~ 嗷,这也是另外一种帮还了哈哈哈哈哈哈哈。

所以说,买房一时痛苦,只要熬过去了,就真的没什么了,毕竟现在房价怎么升,我还是每个月固定 3200~ 对了,现在我新房那 10000 + 一平了,还好还好,我买了。

哦,我大概真的是不婚主义者,我完全没想过我结婚了,我老公对待一个几乎把全副工资用来还房贷的我,会怎么样。

然后我是真没感觉,销售已经 N 次找我了,我能说我 12 月交房,我懒得连购房合同至今都没去拿吗?明明我几乎每个星期都经过新房那边。

买房后曾经一度觉得人生开始迷茫了,不知道该干什么了,现在给自己定的第二个小目标就是 40 岁之前,我要买我的第二套房!!!

知乎用户 匿名用户 发表

过年前,母亲大人和几个同事去云南玩儿了一圈,最后一站是西双版纳。

就在她走的那天,临上飞机前两个小时,突然收到她的微信。

“给我转 2000 块钱。”

我以为她微信里临时没钱了,正要给她转,想着还是要确认一下的,就让她给我发个语音验明正身。

“快点的,我给你在西双版纳买了个公寓,要交定金。”

我当时的想法就是,完了,我妈被骗了。

赶快打个电话给她,没说几句就挂了,反正核心思想就是,没有被骗,真的买房,时间很紧,定金差点,赶快打钱。

…………10 分钟后我就有了人生第一套房子,在西双版纳,一个我从来没去过的城市_(:зゝ∠)_

知乎用户 野生设计师 ATOM​ 发表

坐标长沙,16 年 4 月份大四下学期,当时 CS 的房价还没有高涨之前,跟我爸说买套房投资,开始他们并不当回事,直到十月份我都准备回 HF 了回家发展的时候…… 我爸让我去买套房,于是我那会跟我男朋友也就是现在的老公到处看楼盘,想着快点住也正好碰到一个准现房,立马没犹豫买了 92 平的小三房,虽然买在了第一波山顶上吧,但是还是很庆幸在限购之前买到了房子。

那会刚毕业,父母给付的首付,月供 4600 自己还着,刚上班那会工资并不高 5000+,靠着自己接私单、搞搞副业,还款感觉压力也不是很大,过了半年,自己花一万五的首付贷款买了车位,再到今年刚买了一个小公寓投资。很感谢父母的第一笔资金的支持,因为爸妈职业的原因,潜移默化也慢慢对自己的理财有了规划概念,工作 2 年多虽然一毕业就背着贷款,但是也让自己越来越目标,有规划,感觉没有当时想象的苦逼,喘不过气,毕竟人一定是越往前走,生活也是越过越好的 (˃̶͈̀௰˂̶͈́)

第一套属于自己的房子就如此啦。

知乎用户 匿名用户 发表

更新:今天看到有知友留言,才想起来我的这个回答。目前是小家装修完毕,已经成功入住啦!忍不住晒一波小家照片。

以下是原答

买房这件事情,有波折也有小确幸。总的来说,我还是一个 lucky girl 啦哈哈~ 上一个回答我也是这么描述自己的,希望以后还是一切都平安幸运。

92 年女生,出生于东北,10 年去南京读的大学。写到这发现,一晃眼 8 年过去了呜呜,我的青春呀!!!14 年大学毕业,毕业后刚认识现在的男朋友,然后刚刚在一起。毕业后我在南京工作。他是上海读书,毕业在上海工作。后来想想这么长时间异地恋也不是个事儿呀,于是我 15 年 7 月辞了工作换到了上海,奔到他的怀抱哈哈。然后有了上个回答的上海如何在豆瓣上租到了一个不能再满意的房子哈哈。当时也是很傻很天真,从来没想过以后,就觉得到了上海工资能高些,也没想到以后能不能买得起房子的问题。

后来恋爱两年才想到要买房子,上海是肯定买不了了,限购。交社保满五年且要结婚,但最大大大的问题是,那个时候上海房价太高啦,我们根本买不起,哭 o(╥﹏╥)o 后来就想到南京买了,因为我毕竟也算在南京呆了五年,很有感情的。十一国庆我们就去到南京去看房子了,当时查了好多,没有什么新楼盘,所以就一直看的二手房,看的我们越来越沮丧,不是特别旧特别老的房子就是很贵的房子。老破小均价都是 2 万 6、7 了,我们只能买个小的。但是大小当时觉得也无所谓,就是觉得看的房子不行。当时一心只想买一个满意的,毕竟房子是一件大事,也不能很草率的就决定。另外当时我们也没啥钱,工资不高,家里也没啥存款可以帮助。所以就打算不买了,以后再说。大不了以后回我大东北去。

后来就在我们放弃买房,准备在上海租的小窝里继续存几年钱的时候,突然有个好机会:12 月中旬我刷微信朋友圈的时候,看到有个做房地产销售的朋友发有一个新开盘的楼盘由于政府限价均价只卖 18500 元,当时看了一圈那么破位置又那么差的二手房之后,我觉得这个楼盘不能更好了,就赶紧咨询他。回去跟男朋友和父母商量了一下,他们都比较支持买,于是就这么下定决定买房子了!当时觉得自己行动力也是杠杠的,马上就要排号摇号了,时间特别紧,我赶紧去办的购房证明。值得提的一件事是,当时南京经过房价大涨后,也有限购。必须南京户口或者南京社保交满一年,我在南京的工作也是属于上海公司,之后换到上海来也是上海公司,所以社保一直都是交到上海的。但素,我毕业户口托管在南京可以托管到 16 年 12 月 31 日。当时我记得已经是 12 月 15 日左右了,也不知道行不行,反正赶紧买了到南京的火车票去办购房证明,结果竟然办下来了。然后经过排号,选了个 211 的号码,当时好像是 800 人抢 400 套房子,我特别担心摇不到我,结果摇号当天人品爆发摇到了 11 号,好房型简直任我挑选,最后买了一个 89 平的小三房,户型楼层比较好,所以均价超过了 2 万。首付款也是各处借,我们自己存了将近 10 万,爸妈又给了一些,又借了一些,终于凑够了首付 55 万。其实凑首付也很波折,但是也不知道说啥,就一带而过吧~ 贷款 127 万,每月房贷 6500 元,亚历山大啊。当时付完首付,我们俩卡里就只剩几百块钱,但心里一块石头终于落地了。这个过程中很感谢我的父母,给了我最大的支持。买完房是 12 月 25 日,12 月 31 日户口迁回老家。就差这么几天,我就可能没了买房资格,所以当时觉得自己蛮幸运的。

现在已经还了一年半房贷了,每月工资固定交给银行的生活真是不美丽,但是有了自己的房子心里也踏实了。毕竟也是刚毕业不久(我一直觉得自己很小,才 20 出头哈哈)的小姑娘,买房贡献了自己的存款,也能每月不靠父母换房贷,还是很自豪的。因为不是现房,今年 1 月底拿到的房子,3 月份开始装修。现在也在装修过程中,每周末从上海跑到南京,累啊累。现在装修钱也是自己存的,感觉自己一直在省吃俭用哈哈。装到现在,感觉装修钱已经不够了,感觉有点像当初刚买完房的自己。只能慢慢装吧。打个广告乱入一句,感觉自己审美还不错,装修应该还不错,争取以后能写一个装修的回答哈哈。现阶段是男票刚找到南京的工作,下周一上班,我也准备找找回去了。

兜兜转转,最后又回到了南京,看来还是跟南京有缘哈哈。早知道我们能在南京买房子工作,当初就不应该我来上海找他,应该他来南京找我的,哼哼。现在的愿望就是,装修钱多存一点,今年装好,明年存钱买车,后年结婚(如果不分手的话哈哈,毕竟天天吵架要分手)。好的时候好的不行,吵架的时候简直要杀了对方。如果可以的话,往后的生活希望越来越好,越来越顺利,越来越 lucky。希望我永远是一个 lucky girl 哈哈~

知乎用户 匿名用户 发表

爸爸买的。爸爸不会理财,不爱旅游,不爱吃喝,就爱买房,存点钱就付首付买房,慢慢还贷。

上大学时,家里想换个稍大的房子住。用我的名字贷款三十年买了一套 140 平的。这就是写我名字的第一套房。当时 2012 年房价七千,现在涨到了两万多。贷款一个月还三千多。

研究生时就一心想着怎么自己来还贷,因为家里还有其他房子也都在贷款,妈妈不上班,还有弟弟上学,想尽快减轻家里负担。毕业第一个月的工资就拿出来还贷了,贷款的银行卡从此就归我负责了。上了三个月班,觉得不顺心就辞职了,还好男朋友有编制,一个月四千,三千多来替我还贷,我俩过的紧巴巴。。。我努力了半年也考了个编制,我俩现在就宽裕多了,也结婚了。

爸爸还给我买了两套公寓,一个月还贷五千,我和我对象的目标是这三年把公寓的贷款也负责起来。

知乎用户 brice 发表

自己刚毕业恰好月薪 5000

自己努力攒了 3 年钱并且年年加薪

加上父母给的 95% 首付买了房。。。

父母还负责了几年月供。。。

不匿名,的确是啃老,所以希望现在可以尽量多多报答父母吧

只不过我的确见过当初有同事 4K 不到的工资买房的

小户型,自己住公司,借了钱,买的小户型

只不过当初小户型 30W-40W 的价格,现在你就别想了。。。

知乎用户 匿名用户 发表

坐标北京,上月刚刚拿了小本本,之所以回答这个问题应该还是看到这个问题还蛮感慨的,3 月份刚刚满 30 岁生日,这个年纪在北京挺尴尬的,便宜的时候没资格,有资格的时候已经上天,也无数次幼稚又无奈的感慨过早生两年多好,至少可以少奋斗 10 年(因为 15 年北京均价 只有现在的 60%)

先从 15 年说起吧。

其实从 15 年就开始关注房子,但是那时候还没购房资格,那时候有个谈了几年的女朋友,好看,性格还好,感情也好。刚毕业那会就给自己立了 flag,说老子要 5 年内在北京靠自己买房,可是现实确无情打脸,隐约记得第一份工作薪水 4000. 15 年的时候也攒了一些钱,够买个很远的很小的房子的首付,所以就想着感情稳定就给自己也给她一个家,刚需的自己也没想过涨跌,就觉得够得着就先买,其实我自己对房子的需求不大,主要是觉得想给她一个家,但是又不想被房子绑架,因为根本无法预知以后自己的收入,但是权衡之下,还是决定买。女友家境殷实,算不上富二代,但是她对物质没太大需求(可能从小家里也不缺),她父母的观点是你一步到位买个三居室,帮我出一半首付,我还贷款,但是我那时候死活不愿意,总觉得有个想靠自己买房的执念,且执念很深,加上骨子里要强的性格和所谓的自尊心。最终跟她父母不欢而散,觉得我是个油盐不进的傻小子,对我意见很大,也直接成了我们 16 年分开的开始和导火索。或许我们当时的立场真的不同,年轻的我也少了很多父母立场的换位思考,不过这就是所谓的成长吧,不过如果可以重回 4 年前,我应该还是坚持自己吧,只不过会换成更智慧的处理方式而已。

16 年初房子开始涨价了,我每天登陆最多的 APP 不是微信是链家,几乎对朝阳的小区都能叫得上名字,也对价格很敏感。我开始铤而走险去炒股,开始尝到了甜头,我就不断加仓,直到满仓,结果就是开始暴跌,最多的时候 70% 都跌没了,没有告诉家人,没有告诉女友,整个人变得不好,争吵开始变多,消极情绪每天都笼罩着自己,压力大道整晚失眠。最后我们还是分开了,不是因为房子,是很多原因夹在在一起吧。然后我就陷入了无穷无尽的失眠,焦虑,房子,积蓄,人都没了,所以对未来美好的憧憬也随之没了。想过离开北京,去成都生活,工作的缘故去过成都很多次,喜欢那个城市。不过在朋友的疏导下,我挺了过来,去健身,去读书,去赚钱和爱生活。

17 年开始我重新开始理财,主要是股票基金,也开始专注虚拟货币,总之就是身上不留钱,全部投出去。其实投资是一种意识和生活方式,很多时候我们会损失,但是没关系,放在 10 年 20 年去看,敢于投资或者投资的意识会让我们收获更多。

18 年投资没赚到钱,还亏了,因为行情不好,但是还少的是事业上有了大的突破,赚了一些钱。这个时候的我其实不太想买房子,也觉得一个人生活的状态也很好,也很充实。更主要的是觉得买了房子以后就没有了投资的本钱,这样我会变得焦虑,所以就搁浅了。

19 年初股市开始涨,也算踏准了节奏,重仓,赚了一些钱。加上看上了自己觉得现阶段比较喜欢的房子,我更在意房子的位置,所以即便他是一个不带电梯的老房子,我还是很喜欢,义无反顾的签了合同。签完合同的那天我比想象中冷静从容,屋里是 3 个中介,3 个业主,和我。内心的喜悦是觉得房子晚来了 4 年,但是终究还是来了,觉得苦尽甘来的感觉真好,心里的一个执念也终于变成了现实。拿着合同,给家人打了电话,电话那头满满的开心更多是惊讶,但是 15 年到那天关于房子的事情,我一直没有人家人提起过,或许也永远不会跟他们提起了吧。

不知不觉打了好多字,但是好像有点跑题,与其说是分享经验,准确的说是分享自己的经历吧,也终于过了这么久,说了这几年压在心底的话。

其实作为一个普通人,没有什么经验可以跟大家分享,只能说不管什么时候,能改变我们人生的还是我们自己吧,选择和努力都重要,投资是一辈子的事情,要坚持培养投资的意识和能力,投资自己也是投资,开源永远比节流重要,爱身边爱我们的人,有时候拼搏的人生也可以很幸福的。也希望所有看到这个回答的人,都如愿以偿买到自己的第一套房子,加油。

知乎用户 山水之间 发表

刷知乎刷到了这个,可以答一波!

坐标哈尔滨

2015 年 6 月,入手香坊恒大御景湾,之前认筹交了一万,开盘买的,比预期价格高了两万,之前置业顾问信誓旦旦的跟我说 60 万肯定下来了,结果开盘买了 24 楼 61.9 万,建筑 81 使用不到 55,两室一厅半南北通透,朝向南偏西 30 度,采光极好!真有六十万以内的但是楼盘都特别低,二三四层的样子是这个价格。开盘也是犹豫了要不要买,一顿分析利弊,决定买,可惜最理想楼层已经没有了。

目前来看,得回早上车了,真是没想到放假涨这么厉害,我当时只是觉得新楼盘位置是越来越偏,价格也没有因为偏而便宜,所以同样的钱我还是早下手,要不以后只能花同样的钱住更偏的位置!

随着时间得推移人的想法会变的,我现在更倾向买个大点房子即使位置差一些,随着放假得爆涨也几乎没有可能在换了!

知乎用户 匿名用户 发表

今天刚交完首付。哎,说起第一套房子,真的觉得自己很废物。工作三年,基本一年收入 6~7 万左右,第一年存了点钱,家里给了 14 万买了辆 b 级车,加上个一两个月不断的朋友同学的喜酒,基本处于月光状态,期间换过工作,去杭州干了一年销售没什么大起色,花了不少钱。今年年初回老家,拖关系进了国企,还没转正。

上个月表哥(国企总公司的中层)收到几个消息,说这边房价可能还会涨,建议我提前考虑买房,先买二手的,不用考虑新房。当时卡里没存款的我于是就和家人商量了。

讨论了之后先看房子,看的二手房价格基本在 1.4w~1.6w 每平的价格,原本我是想买个两房的小户型算了,首付也能少一些。后来看中一套 100 方的,家里拿出了所有积蓄 50w,加上借的 20 多 w,就这么付了首付。

想想自己都快 30 了,混得这幅样子,老婆也没找,什么都靠家里的,算算从大学到现在家里花在我身上也有 100w 了。但前提是我爸妈可都是农名,赚的都是血汗钱,真的挺自责的。

这两年一直在思考自己走到今天这个死水潭的原因,看着很多好兄弟都在杭州立足,讲实话心里替他们高兴也替自己感到惋惜。读大学专业学校都没报好,因为自身的出身和生长环境以及大学也没怎么好好努力和规划造成现在的状态,怪不得别人,只能从中吸取教训。保持学习的心,争取以后能在时代的潮流总把握住几次好机会。也争取这两年能结婚,也让家人安点心,有个孙子抱。

知乎用户 逃荒山谷的三爷​ 发表

农村的,硕士毕业,2008 年到上海,家里无任何支援。

2010 年,眼看上海买房无望,就退而求其次,在西安高新区买了一套,当时单价 4900。

2012 年交房,2014 年去收了房子。

2019 年上半年去办了房产证,幸运的是小区和房子都没有太大毛病,楼层也不错,视野很好,顺便看了一下同户型的成交价,毛坯房大概 110 万左右。

知乎用户 甄然 发表

第一次写知乎,不知道只能上传 10 个视频,我看房的时候是跟我男票实时沟通,所以每个房子我都录了详尽的视频,多达 50 多个,等到我用 WORD 差不多写完的时候,要传到知乎,才知道规则,真的当场崩溃。咬咬牙,把所有的视频重新截图,放上来,这个过程真的是煎熬,写这篇文用了 12 个小时啊,单休泡汤了。所以看官们,辛苦你们了,是不是视频,先看前面一段话,我都有文字提醒是否视频,是否能点开。

看房前还做了份表格,被家里的中介笑,没见过我这么专业的(捂脸)。这只是匆匆记录,实际看房还有很多注意事项,这里是没有列出来的,希望对大家有参考性的帮助。(打印了几张,跟不同的中介去看,就用新的一张。)


1. 买房根源:佛洛依德说过类似一句话 “童年会影响一个人的一生。” 如果童年用一个画面表示,那画面是:逼仄的黑房里(50 + 平,一房一厅,一家三口)亮起一盏瓦数不够的幽幽黄灯,我在这个半黄不亮的空间里害怕而哭泣。(父母在市场做生意,每天三更夜班去拿货,无奈下只能放我一个人在家,每每半夜惊醒床侧无人的话,都怕寂静黑夜里无边的想象把自己吃掉。)

因为穷,所以自卑,但天性好强不能比别人差,于是从小学开始,我就一直梦想着买房子。

2. 买房的能力:我是 95 年妹子(独生女),毕业两年存款 10W(对于知乎那么多牛人来说,10W 不算什么,可都是我很努力存下来的。),广州工作,现时是写字楼中介销售工作(营销专业,实习的收做过金融,不赚钱;然后去做收银系统销售,赚到一点钱,但产品太垃圾,后期维护客情都感觉有变仇人的倾向,压力很大,睡觉经常不踏实,最后没劲就转行了;做了自己喜欢的短视频编剧工作,但一个子都赚不到,每个月 3000 多工资,刚好够生活,而且生活档次直线跌落,想来想去,还是辛苦命,做回销售吧。也不要以为中介很赚钱,这份工作,刚好是领导好,我性格讨喜,运气好才赚到一点点钱,可是觉得这份工作也不是我奋斗一生的事业,对未来也是担忧满满)。

3. 买房前的小曲折:

(1)有一个很稳定很好的男朋友,他积蓄比我多一点(15W 左右),两个人凑一凑,不用靠父母,也还是能在佛山周边给个首付,但是我们两个现在的情况离结婚要 2-3 年,我是一个相对来说比较理智的人,所以关于利益的事情,我都跟男票很开诚布公地谈,2-3 年存在很多不确定因素,如果我们没结婚前就一起买了,如果后续感情有变化,处理起来不好,他认同这种想法。

看我说这个达成共识的过程似乎很顺畅,其实不是的,我们经过很多次沟通,反复意见相悖,最后因为我的第二个原因,才最后确定各自在自己老家买。(单凭个人实力在佛山买是不可能的,佛山均价 1.5W-2W,我们那点小积蓄,只能想老家了,我家 4 线小城,男票家 5 线小城。)

(2)第二个原因就是,我父母晚婚晚育,老爸 49 年的,2019 年都 70 岁了,身体羸弱,腿部痛风严重,我一直觉得是家里房子常年不通风,阴暗潮湿,晒不到阳光,所以人的身体才不好。(卧室是根本没窗,黑房子,20 多年睡在那里,很多东西是根本没晒过阳光的,细菌程度可想而知)父母操劳一辈子,现在这个岁数还起早贪黑,搬货抬水,做为女儿,真的很心疼他们,非常渴望给他们一个阳光大房子。因此,也感谢男票的理解,让我把父母摆在第一位。

(3)父母肯定是不同意我买的,在绝大多部分父母的观念里,买房是男生的事情,女孩子买房有什么用?而且还要做房奴,以后有这个供房能力吗?那岂不是拖累自己的生活!而且让夫家嫌弃!父母爱我,他们的想法是对的,但我买房的想法已经生长的十几年,愈久弥坚。我做了他们 20 多年的女儿,知己知彼,我太清楚要用什么方法,才能劝服他们——当我出来工作有 2W 的时候,我对自己的赚钱能力有一点信心,于是我用了一年多的时间,把买房这个想法渗透给我爸妈。每次回家,都会拉这个话题出来说,会汇报实时积蓄。等存到 5W 时,我就说我计划什么时候要买,当时他们还是当笑话一样听听,我爸觉得我异想天开,就乐呵地说,等我存了 10W,他就给我 15W 资助我买。当我有 8W 的时候,打电话给我妈,我说我还有 2 个月就会到 10W,我要买房啦。我妈吓到了,她不敢多说,只说跟我爸商量,然后匆匆找理由挂我电话。我妈真的很可爱,每次没主意的时候就嚷嚷我要看电视 / 拉粑粑 / 洗澡了,不聊不聊了。之后在电话里面提过几次这个话题,爸妈都不愿意聊,由此把他们逼烦了,就说回家聊,电话不谈这个话题。2019 年的端午节,假期回家,我爸妈轮番跟我讲女孩子买房的后果怎样怎样,我很坚决,父母其实知道我一直都不喜欢现在住的房子,最后我妈说,“你确定能供得起,不会后悔,那就随你吧,我们最多资助 15W。”

我矢口拒绝,父母的钱真的是血汗钱,他们要留着养老的,他们给 5W 我就很高兴了。我计划买 50W 左右的房子,自己 10W + 父母 5W,差不多就是首付了,如果还不够,我就延迟一点买,再凑多几万或者借朋友一点钱。

4. 买房过程:端午节,花了两天时间就确定房子了。

端午前就明确了需求,买二手房,带装修,80-85 平,两房一厅,双阳台,预算 50W 左右,月供 2000 左右。这样算下来大概 6000 元 / 平,我们家一手楼均价 7000-8000 元(我家距离广州南站 1 小时高铁的车程,才这个均价,所以这也是我急着要上车的原因之一),我觉得我的预算还是合理的。那好,找吧——

我自己做中介,我还是相信中介的,端午前自己 58 找了两个中介,其他朋友也介绍一些做中介的亲戚给我。他们有陆续发盘给我,约了端午看。

端午回家,我是没有具体约他们时间的,我看他们谁先约我,我就跟谁看。第一个是跟朋友 A 的男票去看。

多视频图片预警:

说在前头的话:我们家住东门,繁华的老城区。

Part1:

1. 这是城北的老小区,被碧桂园包围围着。

(图片,不是视频,不要点击)

外观看下去不新,而且小区不成规模。

这种户型南方比较少见,前客厅后餐厅。

第一套总结:

面积:86 平

楼层:3 楼,楼梯房

户型: 2 房 2 厅 2 阳台,但主台朝西,西晒严重,生活阳台朝东,对着马路,环境嘈杂,晾衣服也容易灰尘多。

价格:60 万

感受:不理想,贵,而且户型不好,离我家远,父母应该不喜欢。

2. 这是新南区比较偏远的碧桂园小区,绿化到位,环境舒服。

(图片,不是视频,不要点击)

两梯四户,开发商是带装修交付。

(图片,不是视频,不要点击)

厨房,带小阳台,但是我觉得这种阳台作用性不大,凹在楼宇里,晾衣服杀不了菌,这样反而浪费了面积。

(图片,不是视频,不要点击)

卫生间,我觉得有点小,特别是浴室,我父母都比较胖,我担心在里面洗澡活动起来不舒服。

(图片,不是视频,不要点击)

卧室很大很舒服,景观也好。

(视频,可点击)

主阳台,楼间距大,私密性强,满眼绿化很心旷神怡。我是喜欢的。

第二套房总结:

面积:86 平

楼层:16 楼,电梯,这个楼层是黄金楼层(总层数的 0.5-0.7 是最舒服的楼层)

户型:2 房 2 厅 2 阳台

朝向:阳台,房间都朝南

价格:62W

劣势:离我家开车也要 30 分钟,这是新区,很多小区在建中,现在市场学校等生活配套不完善,起码要 5 年后才会成为中心城区,如果对于投资,这是好事,可以等,但是对于我父母居住,我反而怕成为他们的居住负担,他们可能更愿意呆在老城区。

感受:环境好,纳入购买的考虑范围内。

3. 这个小区跟我家一样,也是在东区,而且附近有个大市场和市公园,是我爸妈最心水的区域。

(图片,不是视频,不要点击)

额…… 楼道像公寓一样,十几户,楼道长长,暗暗的,如果住这里,晚上回家会怕。

(图片,不是视频,不要点击)

厨房 + 小阳台,跟上一个楼盘一样,这种小阳台,很难有阳光进来,晾衣服杀不了菌。

(图片,不是视频,不要点击)

卫生间挺大挺亮的

(图片,不是视频,不要点击)

我个人不喜欢电视背景墙后面是房间,看电视会影响房间内的人休息。

(图片,不是视频,不要点击)

楼间距不宽,私密性差,采光跟景色都一般。

第三套房总结:

面积:80 平

楼层:7 楼,电梯

户型:2 房 2 厅 2 阳台

朝向:阳台朝南,其中一个房间朝西

感觉:长而暗的过道,小阳台浪费面积,电视墙后是房间,景观采光一般,所以这个不在考虑范围内

早上,跟朋友 A 的男票看完,他总结就是小户型 2 阳台很少,但我是执着双阳台的,一个做景观阳台,一个做晾衣服跟放拖把扫把的生活阳台,这样的居住规划比较合理,不然只有单阳台,在客厅躺着看电视的时候,还看到阳台的挂的内内彩旗飘飘,这感受……

中午回家吃饭,跟爸妈汇报情况,我真的挺喜欢景色好的那套的,但再三商量,父母还是觉得交通不方便,好吧,确实是,因为是他们住,他们说了算。

吃饭的时候,我自己 58 找的男中介想起来要找我了,然后我们约下午看。

Part2:

4. 这也是在东区,新小区,环境跟规划都不错。

(图片,不是视频,不要点击)

客厅饭厅的空间都比较宽敞舒适。

(图片,不是视频,不要点击)

厨房带小阳台,朝西,晾衣服最好朝向。

(图片,不是视频,不要点击)

卫生间比较简。

(图片,不是视频,不要点击)、

卧室 OK。

(图片,不是视频,不要点击)

这个阳台景观就很大折扣,楼层低,灰尘大,靠近大马路,噪音嘈,景观非常一般。

第四套房总结:

面积:92 平

楼层:6 楼,电梯房我不喜欢低楼层

户型:2 房 2 厅 2 阳台

朝向:主阳台房间朝南,小阳台朝西,这个朝向很好

价格:72W

感受:这个小区我知道我爸妈肯定喜欢,但还是不会考虑,因为超出预算太多,而且楼层低,景观差,中秋节想看个月亮都看不到,幸福感太低。(我是不是很苛刻?没办法,辛苦钱,壕不起。)

之后还去看了几套,觉得都不行,我就懒得整理素材上来了。

晚上边跟闺蜜去逛街,边跟男中介聊。男中介也跟我反馈,二手房带装修,双阳台,市场确实是缺少,因为家里大部分都是做 3 房或以上才有带 2 阳台的。

我喜欢东区,但东区是成熟区域,同面积房子普遍比其他区域高 5-10W,而且东区很多新小区,小户型面积很多都是炒房客买了,装修出租,以租还贷,等到价格高又卖出去,所以房子价格高,而且税高。

男中介建议我可以看看毛坯,自己装得更好也不要去到 70 万,于是给我发了一套一线江景的毛坯给我,真的是一线江景(虽然跟大城市比也不见得很漂亮,但小城市已经很好了),视野是拉宽的,可以俯瞰半个小城!

总结一天的看房情况,真的对毛坯房的景观有点心动……

退一步来想,我其实也不要太执着带装修,如果是东区,有毛坯 55W 左右的,自己装修 10w 左右,也是不错的选择,起码装修是自己喜欢的,也不当炒房客的水鱼。(装修多少钱,我真的不知道,男中介讲,1 平方 1000 元装修,包柜包窗帘,可以装修得很漂亮,我想起朋友 A 的男票也讲过类似的话,所以我信了。)

回家跟老爸商量,老爸说位置好,贵点也可以。

于是就看吧,毛坯房——

DAY2:

Part3:

5. 跟昨天第三套 72 万是一套同个小区。

昨天那套我是嫌弃楼层低,景色差,所以这个是中楼层的。

(图片,不是视频,不要点击)

上一套小阳台是朝西,这要套是朝东的,看到旁边的住户,不是很喜欢。

(视频,可点击)

阳台景观勉强能接受。

(图片,不是视频,不要点击)

两个房间的朝向都一样,景观不行,楼下乱七八糟的感觉。

第五套房总结:

面积:92 平

楼层:14 楼

朝向:阳台房间朝南,小阳台朝东

价格:62.8W

感觉:景观还是不喜欢,不高不低,勉勉强强在考虑范围内

6. 男中介说,楼上 17 楼还有一套,带装修,不过就比较贵,我说那肯定看看。

(图片,不是视频,不要点击)

(视频,可点击)

客厅看下去舒服耶,有午后田园风的格调。楼层高,阳台景色也很 OK!

(图片,不是视频,不要点击)

房间 OK。

(图片,不是视频,不要点击)

厕所简单。

这套喜欢的喜欢的,户型跟我昨天看的第三套一样,主阳台朝南,小阳台朝西,完美!

But,价格 76.8 万!!还有资格想吗???算了,总结都不要写了。

7. 直奔昨晚发我的一线江景的那套。那也是东区,同市里一个知名老小区同一个开发商,而且楼下有电影院,商场,生活方便,距离在建的万达广场,雅居乐也是 2KM 左右的路程,是成熟东区跟在建设的新城区南区的中间段,去哪里都方便,地段是好的。

(视频,可点击)

这个阳台有没有觉得很舒畅?!!

即使是 24 楼,但看下去也不觉得特别高,一开始担心楼高太高,年老的父母会畏高,但我和中介都觉得还好,感觉跟上套 17 楼的层高差不了多少……

两个房间都是一线江景的景色,真的非常棒啊啊啊!!

真心喜欢。但这套是 81 方,觉得小了点,昨晚我已经在房天下看过,这个小区有 85 方的,于是跟中介一起去售楼部。但是售楼部说早就没有,房天下没有及时更新(也可能是开发商的吸客手段,让客户看到就打电话进来),只剩 78 方跟 71 方的,那更小了。但有点幸运,中介给我推的 81 方,开发商还剩一个样板间没卖出去,我们可以去看样板间!

(都是视频,点开吧,点开吧)

这套是单阳台的,但之前看房的经验,小户型,双阳台的小阳台都是鸡肋阳台,浪费面积,这个阳台在小户型来说算是超大的,去到 5.6M,有单独晾衣服的一小块,对我来说,也算是是满意了。

又跟售楼人员去看了 71 方跟 78 方的样板间,户型图如下:

仅限的这两套小户型,户型跟景色都一般,而且均价是 7300 元,打折最多 98%,算下是来,71 方是 53W 左右,78 方是 58 左右,中介给我推的是 81 方,开价 58 万,这个肯定能谈,那毫无悬念是选哪套了。

第七套房总结:

面积:81 方

楼层:24 楼

朝向:阳台 + 主卧朝南,次卧朝西

户型:2 房 2 厅 1 阳台

价格:58W

感受:对比过后,这套是喜欢到不行,但是也有劣势:1. 次卧朝西,广东的夏天是,立秋之后才是最热的…… 所以很担心西晒;2. 次卧窗前有一条横梁,会觉得压抑;3. 开放式洗手台,对着主卧室的门口,总觉得别扭;

但实在是喜欢,回家跟父母商量,下午就一起出来看了。

先看江景房,我爸妈也是满脸欢喜藏不住。这个景色,我爸特满意,一辈子做底层劳苦人民,老了能住一个高层的房子俯瞰小城,会让他很有满足感。我问他们站在阳台怕不怕,我妈说,当然怕,不要靠那么近就好了,之后习惯了就不怕啦。我妈也是调皮。

但是我爸还是更喜欢早上看的那个小区,近他熟悉的市场,有他的朋友经常在那一块活动。

去看了,我爸觉得楼层有遮挡,会比江景房压抑,没那么通气。

然后我爸就说,你去谈价格吧,我资助你 20W,装修你负责。

很认真地思考,父母是真的真的很爱我,我就是他们的命,所以他们给这个钱,也是想我供房子压力不要那么大,我能付少点贷款利息。借银行不如借父母,所以以后要加把劲对父母好,无论以后生活是怎样,都要尽自己最大的能力赡养好他们,让他们有个幸福的晚年!我相信我肯定能做到!(父母辛苦一辈子,还是有积蓄的,只是他们习惯节省,所以出来工作以前,我都误以为自己家非常穷。)

我没让自己冲动消费,我让我爸开车去看看那个小区是不是离家远,路程是否 OK(跟中介去看的时候是他们开车送我们去的,这个小区也是新小区,所以我爸之前不知道这个地方);我自己回家了解是否学区房,是的,有学区房。我让自己睡一觉,先清醒清醒,再思考那个房子是否真的适合我们家。

事实上的一直亢奋状态,睡不着…… 问了有在猎德租房的领导,她刚好也是 24 楼房间朝西,无遮挡,她说还好,不是很热,现在谁不开空调;我又问我妈,我妈说,买新房,你的房间肯定要买空调的,会有多热呢(现在的家是没有装空调的)。好吧,他们也这样过说,最担心的问题,也稍微放心点。

老爸晚上开车去兜了一圈,觉得没问题。在家吃了晚饭,跟我妈步行去一趟,慢慢散步在家走过去要 20MIN 左右,那边近河,清风徐徐,很舒服,我妈也觉得 OK。

因为我明天就要回广州,因此当晚就让中介去谈价格,虽我也是做中介,但是我是做写字楼租赁,跟住宅是完全不相关,因此我也不是很懂。让中介去谈,可我也不知道他是否真的去谈了,但是他一直服务态度还是挺好的,谈价过程中他给我打了几个电话,最后说价格最低是 55 万,但是税全由我负责,在我看来,这个价我也是能接受的,好,就这样吧。

第二天跟业主签约,但是开发商的房产证还没下来,要等到今年 10 月份才下来,我看了预售合同,觉得没问题,就签了合同,给了 2W 定金,其他事情交给中介。

如果后续顺利,人生中的第一套房,就这样的过程定下来了。

恭喜你,24 岁可以买房。

知乎用户 匿名用户 发表

刷了一天的知乎,答个题收尾,然后去背书。

先说大概结论:自己一半 + 借的一半。

本人女,14 年 985&211 学校本科毕业,大学和工作均坐标广州。老家农村,父母农民,有一弟弟。

毕业两年内的工资基本分布:还助学贷款近 3w,给爸妈年节红包 + 家用每年至少 2-3w,给弟弟大学学费 + 生活费以及自己的胡吃海喝,到 17 年年中手上只有几万,实在是攒不下。第三季度手上的 + 借的一些,花了 24w 进行投资。同时受某些因素影响才开始攒钱。

因为被房东临时通知参加、临时拆迁等折腾了 2-3 次,同时看着身边的人爱情甜蜜、家庭幸福,作为孤零零的自己迫切需要一个安全感和归属感,决心买房,你不了解一个单身狗的强大意念,哎。看了几个月,也不怎么懂,觉得差不多就下手了。

190w 的两房,首付近 60w,爸妈给了 2w,虽然不多但我很知足了。自己手上的钱 + 公积金 20 多万 w,亲戚和同事借的 30 多 w(全部自己还),就签合同了。可能冲动,但是就买了吧。其一,地理位置方便,几百米内有两个地铁站,还有交通枢纽;其二,欠的首付有望今年还的七七八八,所以才敢,也是逼着自己攒钱,同时以后能做一个可收租的单身狗。。

今年还想拼一拼中大的 MBA,如果能通过,2020 年开始又是每年 9-10 万的学费,后面压力还是很大。继续是一只疯狂的加班狗!

以上所有,虽然在知乎上的大佬们面前不值得一提,但是我还是很开心,很为自己感到骄傲。珍惜属于自己的有限时间,祝我好运!

知乎用户 小石头​ 发表

87 年,工作三年后买的房,刚毕业那会工资是 4000 一个月,由于第一年工作比较卖力,得了优秀员工奖,年末发了奖金 4 万元左右,有了一定的存款,接下来每年的收入水平差不多,到第三年的时候存款有 12 万元。认识了女友,他跟我同一年毕业,存款有 30 万元,两个合起来付了首付,房子总价款 150 万元。才算在城市安定下来。

知乎用户 fuccc 发表

在外漂了两年,回五线城市老家工作了七年,用积蓄凑够了首付,取了公积金后,补上尾款,买了个啊不到 120 的三居。每月工资用于装修。

主要是当时没结婚,在父母家住和吃饭。

所以,想有自己房子的一般人啊,还是要脚踏实地,老实工作啊。

知乎用户 白又白乐 发表

人生中的第一套房,好像离我已经很远,可是时间上也不过是 17 年的事

大学毕业后的我们,看着高耸入云的的建筑!毅然决定留在一线城市打拼。

刚毕业的时候我们两加起来大概就是 1W 出头吧,那时候的我们,绞尽脑汁想赚钱。

那时候我们与人合租在一个房子里,房东说等房子涨到 400 万,他就要卖掉了,我们住不久的哦,心里面想的是,这些万恶的房东,等房价降下来,有你哭的地方。

好啦~ 回来~

我们继续讲这第一套房,也是非常曲折的购房之路啊,

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我们从 15 年开始看房,从一开始的 “处房情结”,什么是 “处房情结” 呢?

处房情结指某些人只买一手房,或者在价差极大的情况下仍坚持买一手房

其实你只需要明确不管你买进的是一手二手,你卖出时都是二手

同样的商品,从 KFS 手里卖出来,就叫 “一手房”。从小业主手里卖出来,就叫 “二手房”。

哪怕你一天也没有住过;

哪怕你是毛坯纯钢筋水泥;

哪怕你期房直接转让,房子还是期房,甚至还没有建成;

哪怕你直接在 KFS 处做更名。

可客户就死认你是 “二手房”。同样的商品,仅仅因为销售渠道的不同,客户就死认这理。非得让你降价,非得让你降价 30% 以上。

房子都要落地打 7 折,那我为什么要为这 “处房情结” 付这溢价呢?当然你有钱,我肯定不拦你,可惜我没钱。

所以想清楚了这一点,我们终于打消了只买一手房的念头。

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时间推移推移,终于来到了 16 年,对的我们又双叒叕考虑了一年,

又攒了一点钱,心里诅咒了房东,千万遍,房价并没有如我们所愿降下来,而是再次来到了一个我们更加无法企及的高度,好吧,不能再诅咒房东了,要不我们的家,就要安回乡下去了

于是我们又踏上了看房之路,这次思路很清晰,我们买二手房,买宜居的小区,通勤,未来发展,小孩上学,统统考虑进去了,最终选定了一个房子,

虽然自己攒了一点钱,可是还是不够的,就打电话回家,开始商量能不能借点钱,我们想买这个房子,结果家里一听说 80 方的二手房,坚决不同意,又小又二手,还是楼梯楼,不行不行,坚决不同意,中间争吵了很久,最终有钱的就是道理,没钱的请闭嘴,所以我们闭嘴了。

买房这件事又继续搁置了,

直到有一天,房东突然告诉我们,下个月房子到期就不续了,因为他要卖房子了,我们好奇地问了一下房东卖的多少钱?房东说不是很多,卖 560 万啊。仍记得我们刚搬进来的时候,房东说等房子涨到 400 万,他就要卖掉了,我们心里还在嗤笑他痴心妄想。

那一瞬间,好像心里有种说不出的感觉,震惊?羡慕?疑惑?后悔?说不出来,就是很难受。

因为我们看中 80 方小房子,也在那段时间暴涨了几十万,我们再也买不起了。。。

那时候的我们,心里开始打退堂鼓,是不是我们真的再也无法在这个城市待下去了,恰好又要找房子搬,心里真的有一种绝望的感觉,

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在各种忙碌中,时间来到了 17 年底,

我们在付费平台中,突然看到了一篇文章,在各大媒体都唱空房价的时候,居然有人在告诉大家现在正是买房好时机!大家快来买房吧!

本来我们是怀着看看这个 SB 在说什么的心态,点开了他的文章,

可是让我们非常意外的是,他的文章通篇思路清晰,道理讲得非常通透!

我们花了一个星期的时间,拜读了他的文章 — 欧神文集(具体内容,你们可以自己去搜索,)

简直有醍醐灌顶的功效!短短一个星期,我们共同做了一个决定,年前必须先买房,先上车,其他都好说话!(当然欧大是要求小白都要看房两百套,才能上车的)

我们开始选筹,自有资金虽然不多,几年省吃俭用加班加点还是存下了几十万在手上,果断地在年前定下了一套房子,毕竟没听话,没有看房两百套就买房,该踩的坑一个没少,该交的学费一分没少交。

我挑几个跟你们说说,

**一、中介是一个谎言的世界。**从预备、接触、带看、交易、收付、收尾,谎言无所不在。每一句话他都有可能在骗你,圈套中还有圈套。

我就举一个坑吧,我们看中的那房子,中介告诉我们,好多人在抢啊,还好客户是我师傅收的,联系方式只有我师傅才有,我想着你们年轻,我就想多照顾照顾你们,求我师傅不要让别人买了,我师傅就说可以,不过要加 1 个点的中介费,就可以单独留给你们。同时说了你们的情况,业主同意降几万块,毕竟你们比较困难嘛。

愚蠢的我们,相信了以上的话。多交了 1 个点手续费。聪明的你,发现这个谎言的漏洞了吗?

1)如果有很多人要抢这个房子,业主还同意降价卖吗?!

2)中介这个行业基本没有回头客的,一个人估计十年才会买一套房子,他为什么要照顾你?

再多的坑不说了 ,聪明的你肯定懂的

二、用公积金贷款

公积金最好的用法,就是根本不要去用它。

为什么,因为这涉及到几个麻烦;

1)金额太小,蚊子肉有限

2)公积金可能反而更贵,因为二手房最多贷款 20 年,楼龄老的房只能贷 10 几年,月供就会变高

3)使用公积金无法 GPGD,这个特别手段,不展开了

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买完第一套,踩了很多坑,第二套开始就得心应手很多了,有机会再聊

其实房子是一定要买的,无论是因为你想有属于自己的家,还是你就是想赚钱,买房都是不错的选择,

在你的一生之中,第一第二套房子,是最容易买的单子。

当你买第一套时,你的 “主力部队” 还在。

手里可能有积存了三五年的积蓄。公积金余额。奇葩的或许还有定期存款。

房票,贷票绝对不是问题。各项国家优惠政策等着你。

同时,你的 “潜力” 完全没有挖尽。

你几乎没有动用到 “信用卡” 虚空资源。父母亲朋的脂肪也没有燃尽。朋友圈从未开口借钱。

这样的情况下,你还哭诉 “买不起房子”。真心是罪无可赦。无他,唯傻耳。

“第一套房” 当你购买时,几乎不需要任何技巧。

你唯一需要的。仅仅是下定决心。

咬咬牙,把几百万堆上赌桌。仅此而已。

小白谨记:远离 “远郊一手品牌精装 CEO 盘小户型高单价酒店式公寓

碰一个道歉,碰二个赔钱,碰三个粉身碎骨。

而资深炒楼多军建议的呢,是:

市区边缘 二手 国营开发商 毛坯 亲民盘大户型 低单价 纯住宅”。

我们只说一次,请牢牢抄下来。并贴在你的床头。

知乎用户 匿名用户 发表

我人生中买的第一套房子居然是为了和我婆婆决裂!

我因为二胎又生了个女儿,没能给婆婆添孙子,所以婆婆觉得是我失职,于是不给我坐月子,眼看着我伤口痛得走不了,也不愿意帮我一把,逼得我老公送我回娘家!可回娘家躺没几天我弟媳妇生娃了,我就变成没人照顾的产妇了,月子算是没得做了,自从我回娘家后,婆婆和公公没有来看过孩子一次,期间还不让我老公和大女儿来看我,因为这个我老公还和她吵了好几次!

自己带伤还要自己照顾孩子,半夜那种撕心裂肺的痛至今刻骨铭心,于是暗暗发誓,有她没我有我没她!

有点偏题了,说回买房。出月子后我就要求老公,要么买房自己单过,要么离婚各过各的!老公看我如此委屈,爽快地也答应了。其实我们那时候没什么存款,但是我已经下定决心,不管房子再小我都要搬出去,再不济也要租房。后来在二女儿 8 个月左右我们买下了人生中的第一套房子,虽然只有七十多平方,但是我真的好期待,心里从来没有感觉到这么强的归属感。

补充下,我老公是个被宠坏的独生子,他爸妈挺有钱的,原来我们住的是复式楼,房子很大。

知乎用户 哔哔猴儿 发表

时间:2018 年 9 月

地点:上海

人物:我 + 女朋友(强外力)+ 父母 & 借钱的兄弟们

起因:“你买房我就不买包了。”(当初想想多么贴心感人)

经过:1、起心动念;2、看房;3、选房;4,首付策划;5、下定;6、贷款;7、过户、8、交房、9、还债与抗风险、10、消费降级

结果:用身上的 30w 左右存款,辅助一些金融措施,买了上海内环边上 230 万左右老破小。

来自河南十八线小农村,09 年高考来到上海读书,16 年硕士毕业,后浑浑噩噩的过了两年,12 年分手后没谈过一个像样的恋爱,17 年低的时候,所有人都在催婚的时候,突然就觉得自己年纪大了,祖传的 23 对染色体也该找载体了,就寻找各种社交途径,承接各种相亲介绍。经同学牵线,18 年初认识了现女友,18 年 5 月两个人在一起。跟所有情侣差不多,两个人没人管,尽情嗨呗,每月至少周边游一次,每周至少逛街一次,买衣服,买包、买山地车、下馆子,骑行,两个人加起来两万多的工资,每个月都没有余粮。

1、起心动念。突然有一天,妹子不在的在哪受了凉,我问她你要不要买 XXX,她说:“买什么买,你要先买房”,后来就经常拿这话翻来覆去的说,刚开始就当开玩笑,完全没往心里去,后来,不停的往里面加条件,再后来,“你买房我就不买包了。” 当时给我惊到了,心想,你这个嗜包如命的孩子,为了房子,这就豁出去了??当初七夕,买一个破包还没我手大,将近小一万了,心疼 + 肉痛。我说,那行吗,就先看起来吧。然后下班就开始看房。

2、看房。买房这事儿,女人比男人上心多了。我当时啥都没管。你说看哪儿,看哪儿,你指哪儿我打哪儿。郊区的房子看了,大是大,就是出行不便。想着离市区近点,就去看了内环边边的房子。一天下来,看了十几套。

3、选房。总会有分歧,男女关注点不同,我看中的都偏大,价格也更高,妹子选的都往 200w 靠而性价比高,后来想,算了,你说买哪儿就那,人生这么长。这是第一套,但未必就是最后一套。后来看中了她选的报价 232w 的两室 0 厅老破小。

4、首付策划。总价 230 万;首付 80w;贷款 150w;房产税:2.3w;佣金:4.6w;除了身上的 30 万,有 57 万的缺口。当时思考的是,能不借人钱就尽量不借,一来大家都不容易,二来确实张不开嘴,欠钱更多的是欠人情。

5、下定。在下定前,自己也不知道自己能不能凑够 57,硬着头皮就签了,对大佬来说,57 也就小半年工资,对我这样的穷人来说,不是小数目了。本来以为凑钱会耗费很久,但是好在女朋友,家里人、室友都很给力,硬凑了 57。

6、贷款。正常贷款,不存在高评高贷,也没遇到什么阻力和风险,额度也不大,也很顺利就下了款。

7、过户。过户中交了两万多的房产税,因为手头紧张,办了工商牡丹税费卡,三年期。

8、交房,交完房打扫打扫干净,买买冰箱电视洗衣机,就住进去了,本计划装修一下,实在是贫下中农,力不从心。

9、还债与抗风险。57 万的借款,有三个月内要还的,有一年内要还清的,还有暂时可以缓缓。房子到手后的第一件事,就是把所有的欠债拦回来。除了不急的。借了某银行信用卡消费贷 15W 一年期,每期还款 1 万 3,申请了两笔银行三年期先息后本消费贷,置换了兄弟 20 万、朋友的四万。剩余部分作为风险防范。

10、消费降级

比起以前,经常下馆子,现在更多的是自己做饭,天气热,懒得做,也只会在家门口吃蔡先生、老盛昌和小面。只有在惹妹子生气,纪念日才会改良生活。购物基本上没有了,原来一周会狂一次商场,买几件衣服,现在,不存在的。压力还是挺大的,主要是妹子表现出来的焦躁,天天哭穷,太穷了。我到还好,虽然没有学过系统的金融知识,但是金融风险是做充分了的。尽管有时候,每个月还信用卡好几万,也没觉得压力大,但是,周围人释放出来的焦虑,确实让人容易窒息。

平稳的度过了一年,没有想象中的那么差。当然,日后的日子也没那么好过。不得结婚吗,不得生孩子吗?

莫言下岭便无难,赚的游人空喜欢,正入万山圈子里,一山放过一山拦。

解决了有和没有的问题,人就会计划解决好与坏的问题。包是在再也没买过了。但是新需求又诞生了。

“宝宝,你说我们十年内能住上内环 100 平吗?”

“狗狗,你说你爸爸能不能在你有生之年给你买内环 100 平?”

“咳咳”,请收下我一口老血。

知乎用户 可乐 发表

91 年,老公 92 年,坐标杭州,今年元旦期间第一次摇号,一摇就中了,元旦那天选了自己还算满意的房子,总共 200 多万,交了首付 60 多万,家里给了大头,我们自己也攒了一部分,房子距离钱江新城上班的地方到交房的时候会有直达 9 号线,三四十分钟,目前在排队网签。自己很知足,觉得上天眷顾,感恩。

我们从 18 年 11 月开始计划买房,11 月底领证,到买好房子,不到两个月,因为我老公杭州上班,我上海上班,加上我对地理位置,方向一向不敏感,所以基本他选区域,我来看房子品质和中介谈房子细节,看了一个多月的二手房后,觉得税费太高,不满两年要交增值税,所以目标锁定了附近地铁口的新房子,很幸运,一摇就中了,也结束了不算漫长的看房过程。买房的过程中有点不成熟的小感悟,分享给大家,希望能给大家一些帮助。

1 希望大家买房的时候,把学区、交通、楼盘品质、配套、户型、楼层、忍受噪音程度等做一个排序,因为没有十全十美的房子,只要满足你的前三个需求,基本就可以下手,我们当时首先考虑的是交通,其次是开发商品质。另外我认为没有绝对的刚需,买的时候一定要考虑你买的房子,在你五年或是十年置换的时候是否好出手,同一个小区的顶楼和一二楼基本上都会被剩下来,低价出售。

2 根据自身情况做个预算,是否加满杠杆,我们是付完首付还剩余十多万,后来看知乎帖子发现大家很多都加满了杠杆,甚至有的就 30 万,借了 90 万首付,就一直有后悔是否应该买个更高价位的房子,因为现在还款确实没什么压力,不过我和老公又属于悲观体质,也就是风险承受心理比较低,后来觉得买都买了也就不想了,所以合理的预算尤其重要。

3 如果你手里有闲钱,又没有房子,能早买就早买吧,如果实在看空,杠杆就加小一点,我觉得处于现在的社会行情,房子确实是人生中的大事,早买早安心认真工作做自己喜欢的事情,要不然老是被房价左右着,心累。

以上

知乎用户 maomao 发表

补充一下,房子首付三分之二多都是我自己的钱加上借来的钱。东拼西凑。后期贷款装修也会是我自己来,先还贷款,然后慢慢攒钱装修。我妈的钱,是她说给我的陪嫁。我提前用了而已。结婚就不给钱给我。就这样

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想不到我会来回答这个问题。真的,有点激动。其实,我想回答这个问题很久了。也看了很多人的回答,大同小异。男孩子很多都是靠父母首付女孩子很多都是自己加父母帮助或者自己买。

我呢,刚买的房子,自己的存款,加上妈妈的赞助。买了个一室一厅小面积的房子。本来自己的存款就够了,我自己打算买个公寓,也没想怎么样,不指望升值。钱妥妥的够。可惜母上大人还是觉得住宅好。觉得住宅能用煤气,升值还快。我表示没钱,因为住宅一般都是二室一厅的,面积大,我买公寓全款的钱买住宅都不够付首付的。然后老妈说不够的她补上。我才勉强买了个一室一厅的。

怎么说呢,就是突然动荡不安的心安静了下来。

从小父母离婚,妈妈净身出户,带着我寄居在外婆舅舅家,这一寄居就是 20 年。我还有个弟弟,判给了他。我妈离婚的时候,什么也没带走,就带走了我,我妈带我走的时候,我特别想把我家的猫带走,因为那是陪伴我童年每个夜晚的精神支柱。可惜我从此以后,没有了家,带不走它了。家里的田地,山,房子,别墅,一样,我和我妈都没有。我妈走的时候和我说,房子啥的就当给你弟弟结婚好了,以后也不用她操心了。结果呢,房子别墅被那个男的输了。

我弟弟去年年底结婚,我妈又拿钱给他买了婚房,买了车。我妈名下也有房。我和我弟弟关系不太好,没什么感情吧,但是也没什么矛盾。所以我也不怎么去老妈给他买的房子里面住。我妈很天真,老是说,这是我们三个的房子,你也有份。你也可以去住。但是,别人的就是别人的,再好也不是自己的。因为我提起那个房子只会说,我弟家。不会说,我们家。

老人家总希望儿女和睦,可是可能么?儿女都会有自己的家庭和生活。有时候偶尔来往下还好,你要知道很多事都是世事难料的。我越来越觉得自己就像浮萍一样,没有归属。

我很害怕有一天如果我像我妈一样,遇人不淑,婚姻不幸我连回头的路也没有,我妈有好兄弟姐妹,不计得失的帮她。当初她那么悲惨,如果没有靠谱的娘家的帮助,那她和我,得有多惨?当初她结婚,也是因为爱情。我看看我妈妈的遭遇,真的不希望,以后我有孩子了,万一不幸离婚。我带着他也过着一辈子寄居的生活。

我的外公外婆非常爱我,我的阿姨,舅舅舅妈还有他们的女儿,我的妹妹也都对我非常好。把我缺失的爱都补给了我。可是我还是很害怕,焦虑。他们都有自己的家,我没有,而且,我不相信任何人说的话。因为我妈妈就是被甜言蜜语哄骗,毁了一生。我只相信我自己。自己有的才是最好的。别人的再好我也顶多羡慕下,因为我知道,再喜欢,那也是别人的,没用!

大学毕业后,我就拼命赚钱。对家里报喜不报忧。我从来不会去和身边的人说我有多辛苦,我为赚钱受了多少委屈吃了多少苦。因为,这是我自己的选择。和别人说,要么别人同情你,要么,别人拿你当茶余饭后的消遣。习惯了自己去处理一切事情,也习惯了忘记。把那些苦的累的开心的不开心的,都忘记了。

然后就像个守财奴一样,每天看着自己的银行卡里的不断增长的钱开心。全世界都可以欺骗我,唯独钱不会。没事就数数钱。然后想办法把零钱凑成整的存起来。每次存钱,都会特别开心,当然啦,我也不亏待自己。买衣服什么的都买。但是会算着买。不乱买。

去年年底,觉得钱差不多了,就开始了看房子挑房子。其实,我都不知道自己到底要买多大的,在哪里买。就觉得,有个完全属于我自己的东西,别人抢不走就可以了,哪怕在天边,我也不会害怕。我想要的就这么简单。因为我老妈拿了点钱赞助我。所以呢,买房子也带上老妈一起去看房子。我老妈看了一个又一个,不满意。为此吵架很多次。我也很烦,她要求太多,太高。我没有什么钱支撑她所要求对于房子的要求,才能实现一丢丢。还好,最后走运,看了一个楼盘,有我需要的小面积住宅。小区环境也好,价格实惠。我自己能承受的起。从看房到定下来,5 分钟。这就是我理想的家。只不过,离我上班的地方要开车一个小时路程。而我,负债累累。累并开心着。

现在,我也可以来回答这个问题了。有点乱。但是,我的心,从来没有像现在一样,平静且开心。终于有一样东西,是完全属于我,别人怎么都抢不走的了。

知乎用户 Kiki 王大可 发表

2019.01.28 婚纱照更新

留言告诉我哪张好看好吗?

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房子坐标杭州

10 月 7 日 今天试婚纱啦 坐标香港

分割线————————————————————

拿到房本

房奴后第一个小长假端午节小夫妻一起去了广州长隆

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补一张晚上阳台看出去的夜景图

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2018 年 6 月 15 日,银行正式打电话来通知从 7 月 1 日开始要还房贷,从此我跟老公的房奴生活就要开始了。

谈恋爱一年多,我俩都在香港工作。我浙江人,他四川人。今年老公回他老家过年顺便去了成都看房子,一下子打开了我俩看房买房要安定生活的大门。虽然他一直说在成都看房只是看看,但我却一下子认真起来,趁着 3 月有假期回浙江叫上老妈一起在杭州看房子,我妈那会儿一听说要看房也是兴奋的不要不要的。全国人民都知道,目前中国房价最火热最要上天的就是杭州!不仅房价高,还限户籍限购,居然在我看房的第二个月就摇号了!那会儿看了杭州最火热的九堡,其实转悠了很久不是很喜欢那的环境虽然地段交通挺好的,但是觉得住宅过于密集。于是在一个中介随意的一个提议下去看了略微偏一些的钱塘江沿江几个大盘,一过去就被环境吸引了!而且沿江的房子都是 “江景” 作为卖点,较好的开发商能拿到江景最好的地皮,自然“江景房” 也是让人很 amazing 的。第一趟看房临到了要离开去赶飞机前看了一套,哇当时一进去我妈、我、还有一个姑姑都被惊艳到,装修虽然简洁但是干干净净户型很赞江景一流!并且面前就是排屋你永远都不需要担心江景会不在除非哪天杭州政府抽风说要抽干钱塘江。但是价位超过市场价 15 万也超过我俩心理价位 10 万(房东确实自信),于是犹豫了…… 之后我回香港继续苦逼上班工作,看房事宜全权交于我妈。我让中介把房源、楼层、户型图发给我我挑好心仪的就让我妈去看,当然我妈也不负众望,带着小本本看完把优缺点全纪录好发给我。结果后来看了 2、3 次都没有满意的(主要是之前那套在心里埋下了)于是到了 4 月清明,带上当时还是男朋友的老公回家见家长顺便在杭州继续看房。这一趟成员有我爸、我妈、老公和我,四个人总共就看了 3 套房,2 套户型不好否决之后来到了第一趟心水那套,一进门我爸和我老公就能感受到他们的满意(当然价位确实高了),权衡来权衡去还是心水这套,事实证明人真的没必要有时太纠结,第一眼看中的永远都是最满意的。贵又怎样,我花钱买个开心我乐意!运气好的是这套房是房东私下让中介挂出来卖,这中介也只给我们一家看过所以我们没有任何竞争对手,如果他公开挂出来了那估计秒没!!

看中之后接下来的手续就是户籍,因老公户口在深圳也不打算迁走,于是我俩下一步就是领证,筹钱付首付。当时因为银行贷款两人吓得要死,我俩香港工作的背景超级怕银行不给贷(主要杭州确实房价太火政策超严),房东也着急拿钱怕贷款通过最后放款太慢(傻中介一个劲儿吓唬我们放款只要几个月)……. 事实证明后续事宜办的相当顺利。我不知道别人,反正我俩材料交到银行 4 天就通知过审,房产证周一(6 月 11 日)拿去抵押周四(6 月 14 日)就放款了!!没错,3 天就放款了!!至此,我俩第一套房就搞定啦!虽然我俩财政已经空了,但是很开心,毕竟是 “幸福的欠债” 哈哈哈哈,睡觉都能笑醒!10 月拍婚纱照,年底老公还要给我买 1 克拉的钻戒,明年还要办婚礼,后续还有好多事要忙,但是很幸福,很幸福,很幸福!!!!!!!虽然现在在香港工作累死累活很苦逼,但至少杭州有了一个可以后退落脚的窝就什么都不怕了!

Ps 一句:我老公现在天天看我家那片的房价,看到同面积的比我们成交价高就很开心,不过事实证明房价还是依旧温和在涨,因为同面积同地段的房源都比我俩成交价高了 10 万左右,这才离我们网签一个多月哦!!!

为什么老公愿意在杭州定居?第一,也是最重要的,因为他够爱我,我也很爱他,他是我一生的宝贝;第二,辅助理由,他在上海和杭州上的学,同学老师都在这边,发展起来更为便利些。

后天又要飞回杭州做最后的物业交割以及拿房产证。拿到本本的那一刻我觉得我会感动的哭出来。

其实我本人不是很喜欢婚前要求男方必须有房有车,我觉得共同奋斗才是最好的。男人是要看他今后的潜力而不是眼前的所谓车房,反正我喜欢跟我老公一起为我们的小日子奋斗,别人爱咋咋地!

给大家看看我俩新家。是当年温州炒房团现在出让的结果,装修了没住过的新房。不过这装修我俩是铁定要拆了重弄,做一个我喜欢的酒店风格,嘿嘿。

最后祝所有的小夫妻都能幸福!小日子过的美满!

知乎用户 杨子 发表

坐标西南某城市,房子是自己硬刚下来的,本科毕业有近 5 万积蓄(主要来源是常年长辈们给攒的零花钱压碎钱),然后有了大胆的想法之后就透支各种卡贷凑齐 8 万首付,买的 53 平方套一,然后靠自己读研期间的闲时各种折腾改建成 122 平左右的三层复式,可以集聚会、起居、工作室、健身、花园为一体的秘密基地 。

多图预警一下 (///▽///)。全文详细攻略马上补答!

~~~~~~~~~~认真答题线~~~~~

有稀拉几个朋友想再了解些细节,我自己看了我之前答得确实是太糙睡了!所以再来补答抢救一下 (⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎),希望对想入手异形层高的朋友或者是正好小户型又是异形房的朋友一些参考呐!

答主本人是建筑系死肥宅一枚,在比较好的时机买到这个老小区顶层后就开始了老本行改造。没有请装修公司,只是找了几个工头,当然不是为了炫技是因为穷∠(ᐛ 」∠)_,简单勘测之后开始的第一步就是逛宜家,也建议大家在设计前先逛家具店了解尺度便于开阔思路和后期施工神马的,然后就是画设计图建模:

所以尺度确定好之后就进入咔咔就是干环节:

哈哈!行走的旅行青蛙原型不是吗 (/ω\)

我有附送一个已有构筑物的小屋顶所以还存在室外空间,建议有相同情况的盆友可以室内外同时施工。室外如下,放一张我美丽的盆友照片。

再然后就是各种设计的细节啦,比较有梗可唠的一个设计点是,我拆了几扇墙体又开了很多墙洞,然后我为了节约倒建渣和买床的费用,我直接将碎砖回填铺上厚厚的防潮腐隔热层做成了榻榻米,超级踏实又干燥保温的环保床,多么天然无污染!(当然也有一点点层高空间低的因素选择这样做),所以说你真的不了解一个设计师可以因为抠门设计到多么令人发指的地步,遗憾的是空间太窄图片不好展示。即将放出的是套一变 9 个空间的所有房间:

后面将是一些小藏品和摆件装饰照片,我很喜欢收藏娃,有不喜欢或者害怕玩偶的朋友不小心看到可能会引起不适噢。不过我保证我选放的都是可爱型的娃娃 (・᷄ὢ・᷅),还是害怕的请不要打我。

呃….. 夜景图也放了,我这个没有逻辑的人啊哈哈哈,一个人突然说这么多莫名有点尬,好的!那就最后再放两张我家的狗子结束这个人尬聊话题,祝大家生活愉快,拜个早年哟喂∠(ᐛ 」∠)_

知乎用户 十七 发表

19 年 1 月 19 抢到的房子,套内面积 55,两室一厅。明天去交首付。90 后

16 年 11 月刚上班就有买房的想法了,单位在新区,附近有好多现房在卖,问了好多家,大多是 4000 多一平,首付七八万就行,但是手里没钱,租房子都要找父母要,他们不太赞成我买房,说女孩买房干什么。但是我是个没安全感的人,感觉没房子我就永远是漂泊的。过了有大半年,到 17 年 6,7 月吧,然后房价开始大涨,平均上涨 2000 一平,最低的都是 6500,然后更买不起,没办法,只能默默攒钱。到 18 年中旬时,手里也有点积蓄了,到处看房,相中一个 110 平的,开始父母赞同,他们也比较后悔之前没买,然后过一段后又出幺蛾子了,他们感觉太大了,而且商贷利率已经涨到 6.17% 了,如果买房了我半月工资要付房贷。他们让我再看看,买个小点的,可是附近期房哪还有小户型,二手房比一手房还贵个 1000 左右,好吧,我又妥协了。然后前一段时间听说高铁站东边有小户型,完全没考虑过那个地方,周围空荡荡的,什么基础设施都没有,离单位不远但是绝对比之前看的都远,同事让我去看看,我就去看了,样板房真的太小了,我超级不满意,给家人说,他们感觉蛮不错的,房贷压力小,而且家里人口不多,怎么办呢,思来想去的,那一段时间天天失眠,不知道到底要不要买。最后想等开盘再看吧,摇上号就要,没摇上算了。上周六开盘,一进去,大厅全是人,200 套房子,来了不下 600 人。摇二十轮,我和朋友刚开始还蛮激动的,怕摇到我俩(我朋友也准备买),然后过一半都没我们名字心就凉了,摇到第十三轮时,我都没看屏幕在玩手机,他们碰碰我说摇到你拉,赶紧进去,我激动的赶紧给家人发微信,一进去,傻眼了,就剩二楼、6 楼、最顶楼(11 喽)东西户了(一楼带花园,不对外卖),其他楼层都卖光了,然后有个二楼朝南户型又贴上去了,赶紧抢了,不管要不要,先抢到再说,那时候就是这种心态。抢到了也愁人,到底要还是不要,二楼有点太低了怕采光不好,而且开盘内幕有点太多了,对这个楼盘印象很差,但是父母年龄也大了,住二楼又方便,最关键是它没有高一点的楼层让我选择了。问这个,问那个,其实最后还是要自己拿主意,最后想想还是买吧,先有个窝住比租房强。以后有能力了再换吧。

我就是太犹豫了,迟迟不能下定决心,说房子不好卖,但是确实都被买完了,入住率再低,房子也是有主的。明天去交首付,攒了两年的工资够付首付了。不管了,走一天看一天吧,远远没有想象的那么开心。

今天把首付交啦,回头该跑腿办贷款啦,然后在一个小程序上看 19 年运势,一个大大的穷字,给朋友说,朋友说有房子的人啦,再穷也不怕,是啊,虽然之前一直犹豫,但是最后还是会窃喜,终于有房子啦

交首付一周了,心里很安定现在,也不会失眠的睡不着了,不会考虑这考虑那,一有新楼盘就去看,去问,还是很满意现在状态的,比之前好很多

知乎用户 Taowoo 发表

说在前面的话:

这次买房历程是相当惊险刺激,多重险阻,最后又能峰回路转;

主角樊纲和亚蓉,将给大家呈现一个精彩的真实案例。

01

【幸福的家庭,合理的需求】

樊纲,新上海人,就职于 500 强企业,有份不错的收入和一家三口的幸福家庭;

同时他也是水库资深粉丝,对房产领域有一定研究,自称有经验的房产投资人。

亚蓉,新上海人,淘屋专业购房顾问,替樊纲解决了购房过程中的每个问题。

樊纲对房产有自己的一套研究和见解,并且买过两套房子:

一套是自住,位于浦东某品质小区;

一套是投资,位于浦东内环内,是套学区房。

眼下的他,向幸福更加迈进一步,妻子怀了二胎,幸福三口转眼变成四口。

因此,原本重视教育的他,需求非常明确:

为了让两个孩子都能上好学校教育,需要学区房。

目前自住的房子只带小学学区,没有初中学区。

所以这次买的学区房,是要带小学和初中双学区的房子。

需求合情合理,可整个买房过程,实在是让亚蓉操碎了心。

02

【只是看看不买】

和亚蓉初次碰面后,樊纲很自然的提出要看房。

但亚蓉却说,现在不能看房。

因为,樊纲的情况不适合直接买房,前置工作根本没完成:

第一,樊纲名下两套房,限购。

第二,樊纲没有足够的购房资金。

所以亚蓉给的解决方案是:

第一:腾出购房资格!先把名下学区投资房卖掉。

第二:解决首付问题!卖掉房子的钱,可以用作接下来的购房资金。

可以同步走,但得先把房子挂出去看看市场反应。

樊纲听了之后,丝毫不在意,拍着胸脯说自己可以搞定。

“像我这种学区房,前俩月每天都能接到好几个中介的电话,很容易卖的。”

他认为留一个月卖房足够了!

亚蓉并不同意,反复告诫樊纲:

最近市场并不是很热,房子短期上涨可能性很小。最少留三个月的时间,起码可以等到房子有人谈再启动买房,再安心购置下一套!

可耐不住客户的强烈要求,本着客户服务至上的准则,精心准备了好几套房源,在一个阳光明媚的下午,开始了带看

(亚蓉为樊纲挑选的所有对口学区的小区数据挑选最合适的房源)

可是谁预料到,竟然一发即中!

连樊纲自己也预料不到,有套房子令他爱不释手,直接几十万订金把这套房子定下了。

这也能理解,因为这个房子确实很好!

浦东内环内,地理位置极佳;

小学和初中双一梯队学区;

老公房,黄金三楼,精装修,拎包入住,根本不愁出租事宜!

价格还很合适!

亚蓉觉得房子没卖就下定,还是不放心。看着实在是拦不住,于是尽可能把合同执行期拖长,给樊纲争取了 3 个月的卖房时间。

03

【陷入违约的被动】

不出所料,过了两个多月,房子还是没卖掉!

这里要说一个关键的时间点,樊纲下定的房子在 6 月份。

为什么强调 6 月份,因为每年的 3、4 月份,是学区房成交的高峰;

大家都赶着一个时间点,让孩子能在开学前落户。

6 月份,已经过了开学季,许多没买学区房的人,都是不着急看房的,学区房市场最热的热度已经降下来了。

樊纲名下这套学区房,关注的买家明显减少了!

还有个重点,这套房还是个 6 楼的 6 楼老房子,一套永流传的典型范例,要短时间内卖掉,更是难上加难了!

一面是下了几十万定金,马上就要到约定的网签时间;

一面是根本没人来看房,更别说卖掉他的房;

此时的樊纲终于慌了!

他面临着巨大的经济损失——

要么打骨折卖房,损失好几十万。要么违约,几十万定金难要回!

几十万毕竟不想买菜的小钱,说没就没谁不会紧张?

他连忙回来和亚蓉紧张哭诉,后悔当初自己没有听亚蓉的苦口婆心劝说,可是亚蓉明明让樊纲做好前置工作才能进行下一步。

明明把坑位都标记好了,可还是眼睁睁看着樊纲跳了下去!(此时流露出恨铁不成钢的老母亲心情)

买房的过程就是这样,很多时候想着是一回事,具体执行又会遇到各种突发情况。

所以,才要做好相应备选方案,避免掉在坑里出不来。

04

【三天卖掉房子的奇迹】

好在,亚蓉之前也已经考虑了备选方案。有几个选项:

**1、最坏的情况,实在卖不出去,樊纲可以用赠与的形式把房子过户给自己的直系亲属,及时腾出购房资格。**但考虑到缺首付,再次出售要交 20% 的税费也是惊人支出,这条路不建议走。

**2、大幅度降价卖房,引爆眼球!**但单凭客户一人之力,遇到漫天砍价的中介,这一刀也吃不消。200 万的房子起码 20 万没了。

**3、略微低价卖房。**先争取时间,再调动熟悉的中介资源帮助客户卖房。

于是,眼看樊纲陷入被动和焦急,亚蓉为了尽力服务好客户,最大限度保证客户的购房过程顺利,开始了各种常人学不来的令人窒息的操作,从一个买房顾问摇身一变成了卖房顾问。

没错,哪怕使出浑身解数,也要帮助客户卖掉房子。

(亚蓉为了樊纲卖房做市场调研,调查了非常多的周边数据和价格)

**首先,她找了房东谈判商量,尽最大努力把网签时间又推迟了一个月,**为樊纲卖房争取一些时间;

**同时,亚蓉自己上阵,就连中秋节当天,也在中介门店挨家的跑,**动用了非常多的中介资源,去帮助客户推房子,为争取让更多的买家看到这套房子。

甚至在节假日,整个浦东中环内的中介,都知道有这套房!!!

**此外,亚蓉还实时和因为工作忙得抽不开身的樊纲沟通情况,**让他不要太焦虑,心态千万不能崩!一旦心态崩了,房子也就卖便宜了!

皇天不负有心人,在动员了整个片区几百个中介资源,并且充分宣传了房子卖点和优势后,终于找到了好几个诚意客户。

帮人帮到底,亚蓉还发挥她的专业和谈判技巧,在不折损过多房价的情况下——

把房子卖掉了!!

从房子挂出到买家下定成交,就花了三天时间!

房子只比当初的挂牌价便宜了 5 万元!

而且,下家是全款。

05

【惊险中的圆满句号】

此次虽是刀尖上的舞蹈,死亡线上的全力出击,最终也是在惊险中画了一个圆满的句号。

樊纲找到买家后,也顺利完成交易和过户,最终得以实现置换双学区房的目标。

亚蓉在这个过程中,为了避免客户损失,从买房顾问摇身一变成了卖房顾问,也让樊纲大为感动。

其实,亚蓉替樊纲卖房并不是她的服务范围,她本来做的只是替樊纲买到心仪的房子而已。

而这项工作,早在 3 个月之前就已经基本完成。

但事实上,亚蓉从头到尾,都真切地从樊纲立场考虑。

从最初劝他不要下定,到帮助他两次延长交易时间,到发动渠道资源帮他卖房。

该做的,不该做的,只要是能帮到樊纲的,她都做了。

这不仅仅是专业,更多的还是用心。

就像亚蓉常说的一句话:服务客户,就是得用心。

知乎用户 等你啊 发表

97 男,自己一个人攒钱,首付十五万买的,目前在还贷款中。

大学四年,几乎都用来赚钱了,大概十万多点的存款。

毕业后,回家在某五线小城市找了一个普通工作,月薪 5k。

靠着大学赚钱的老本,每天花费两个小时时间,月入 3k

再加上晚上 06.00-09.00 摆摊做小生意,月入 2k 多点

基本上一年收入 12 万

自己的钱也一直在投资,P2P 年化利率 10% 左右,大学的十多万存款一年也能赚 1 万。

一年收入 13 万–14 万左右

勤俭持家,自己做饭,日常出行自行车,基本上一年存 10 万不是问题。

毕业两年,自己的存款大概到了 25 万

在五线小城市这是一笔不小的积蓄(知乎大佬勿喷!!!)

结合家里有房,自己收入也在走上坡路

为了不让自己沉迷舒适区,

果断和爸爸商议,买房!

首付 15 万!

这是我人生中的第一套房

第一套完全靠自己买的一套房!

但是………………

这是我自己的未来规划

现在大三末尾,存款 9 万,大三结束到达十万!大四结束,保守估计 12 万不会少。

无论投资股票、P2P、基金、余额宝

要么利率低,要么风险大

小城市里房子真的很重要,理财可以升职,哪怕留给孩子,也可以让我少奋斗几年!

前几天给爸爸打电话,我告诉了他,上面我编辑的想法,爸爸很支持我(但我爸爸害怕我让他付钱⊙∀⊙!,因为去年爸爸在市区几乎倾尽所有全款买了套房,也就是为我今后准备的。爸爸已经没多少钱了,所以爸爸害怕我让他付钱。)

我告诉爸爸,你放心,你帮我操心就可以了,钱不会让你出一分!

努力努力再努力!!!

知乎用户 要开心点吧 发表

谢邀。北京环环有房的人了解一下。

怕是在梦里买到的吧。

知乎用户 半烟 发表

坐标杭州,2015 年夏天突然就特别想买房且必须要买,感觉再不买就来不及了那种,于是拉着好基友顶着高温每到周末就去看房。

7 月到 10 月间未来科技城所有在售楼盘基本都去过了,价格在 8000 至 13000 之间,期间看中个 89 方,自己手头 20 万左右再向父母资助些首付问题不大,但是觉得楼层有些低想着回去再考虑下,第二天销售打电话告诉前一天晚上被人抢走了,果然是没有缘分,买房计划也就搁置了。

十一长假过后的一天一直带我们看房的小姐姐联系说之前看中的楼盘中有大户型降了 10 万多出售,虽然大户型总价高但均价却比小户型更低,户型方正楼层也不错,无奈自己钱不够,首付还差几万,第一次感觉到钱不够的无奈,悔不该平常的大手大脚,最终开发商方说我的购房诚意打动了他们愿意给我几个月时间凑齐首付,于是签订购房合同。

那天签完购房合同后回家路上各种担心,担心开发商欺骗,担心银行贷款不通过,担心以后要背 30 年的房贷,各种担心,但回到租住的家里后看着那么个老破小瞬间觉得买房是正确的,我不要过的这么鄙陋,我要大开放式厨房大客厅。

美好永远是值得期待的,17 年 5 月终于收房拿钥匙了,又与各装修队建材商斗智斗勇,终于把硬装部分弄好了达到基本入住条件啦,择吉日就入住了,开心,软装无底洞慢慢填

知乎用户 bsdjj 发表

15 年,完全没有任何积蓄的情况下看中老家一套单身公寓,全款 26 万,首付 10 万。用消费贷贷款 10 万付了二手房的首付。消费贷第二天,房产过户,马上提了公积金,8 万多,直接还了大部分的消费贷。后来中介做阴阳合同,公积金贷款 19 万,16 万打给房东,自己手上剩 3 万,还消费贷还有多。消费贷的利息支出不超过 200。月供 2000 不到,公积金全覆盖。单身公寓扔给中介出租每个月收收房租也有近 1000 的租金收入。

收了几年租,房价一翻倍。我就把房子卖掉了。

知乎用户 赵钱弱鸡 发表

14 年在上海,当时并未打算买房,当时对于整个房地产表示悲观,觉得房价还会下行,偶然和圈内好友聚会,有人大胆预测,15 年房价会爆涨,原因有 2,第一,央行降息降准,而且是连续!第二,上海即将进行史上最严限购,会有集中购买!我当时看这兄弟,满脸络腮胡,古人说,嘴上无毛,办事不牢,这兄弟一脸的胡子,说话应该靠谱。别笑,我当时真的这么想的!于是当时和女朋友,也就是现任老婆商量,准备买房!买房一个必须条件就是结婚,非沪籍在上海买房,必须以家庭为单位,女朋友同意!然后两个人去看房,当时工作主要在浦东,优先排除陆家嘴,花木,潍坊等已经很贵的区域,然后在周浦张江北蔡御桥看房,最后由于多数资金在股票市场,而且我看好 15 年后的股票行情,舍不得割肉,所以优选周浦,因为单价够滴,平均房价只有 1.8 万左右!陆陆续续看到 14 年年底,还没有完全下定决心购买,原因很多,比如房型,价格等等吧。有一天早上,中介的小兄弟,在 6 点给我电话,说我看中的一套房子房东愿意,降价 2 万出售,现在已经有另外的中介公司待着客户去签协议,如果我看好这房子,他现在马上去房东家里,把房东带走,想办法,不让房东接电话!帮我把这房子留下来。人的心里就是这样,没有竞争就没有紧迫感,一听,有便宜,要被别人占了,我马上脱口而出说,我要,你赶紧去把房东稳住,我马上到!就这样,当天和房东签了协议,房子总价 210 万,我一次性缴纳一半的房款,第一套上海房子就这样买到!15 年春节一过,央行果真连续降准降息,房价火箭一样的速度飙升,到 17 年我这套房产基本上已经翻倍,后面偶然问到房东,当时是否真有人和我同一天签合同,房东说,中原的销售骗你的,根本没有人要在那一天签合同,是中原那天是销售的业绩日,这小销售需要业绩!其实很多事情是注定的!不是吗?后面每次看到络腮胡的人,都觉得特别有好感!

知乎用户 Nancy 发表

没看到比我经历更魔幻的了,不吐不快。

15 年末开始刷知乎,知乎上有个问题是 “有哪些比较好的二三线城市”,然后发现无锡呼声很高,于是查了下房价,新区七八千,和沈阳一样。因为始终觉得东北经济不太行,南方更有希望,遂觉得房价够便宜。和家人说以后想在那边买房,家里人都觉得我在开玩笑,实在说自己也觉得很虚幻,对那个城市一无所知,无亲无故。然后到了 16 年 3 月,忘了什么原因又上网看无锡房子,然后给中介打了个电话,中介说房价从上星期开始涨,每平 500-1000 元不等,我一听就变成了热锅上的蚂蚁,因为之前就觉得那边房价便宜早晚要涨,现在觉得这一天来了,不买恐更高。于是一边网上联系中介看房,一边要求老公把外面的钱收回来,速度定了机票,大概三天就看妥了房子。首付百分之二十,利率打九折,每月 2600 贷款,租出去了每月 2000 房租。然后回家生娃去了。两年过去房子翻了一倍,成为我最大的一笔资产,算是脱离了赤贫阶层。无锡这个城市始终没有好好逛过,对这城市的了解仍然只限于网上的信息,现在想来依然有点不真实。感觉是上天赐我的机会,莫名的成了半个炒房客。

知乎用户 李嗲 Lydia​ 发表

赶在 2020 年 11 月底前上海楼市的暴涨期之前把房子买好了。这两天刚完成过户拿到房本,来和大家分享一点心得和经验,我就是一个小白视角,啥功课也没做过,纯实践出来的感受,不专业的勿喷。

我是 10 月底的时候社保会满五年资格,所以我从 6 月份就开始看房了,看房子真的是个超级体力活,时间周期一定要拉长,否则等你满资格的时候再去折腾很容易就错过上车的最佳时机,不买房你是真的不知道会出什么幺蛾子。再一次感谢中介 团队的勤恳和细致,根据我们的预算和需求找了不少优质的房源。

我的需求,供大家参考:

1. 交通方便,地铁沿线,靠近中环,总预算在 xxx 万出头,不一定非要是学区房,二手房,但是希望是 2000 年以后建造的房子,这样房子内部的结构不会太老旧;

2. 南北通透,房型不要奇葩,小区里人车分流,不要太吵;

3. 一定要两个卫生间!!三室两厅刚好,100-150 平方;

4. 物业费不要太贵,动不动七八块一个平方的我是真的受不鸟,买得起住不起;

买房顾问立刻帮我锁定了两个区域,一个是龙柏,一个是古北,距离我们两口子上班都很方便,小区人口素质都很高,放眼望去都是打扮得体的年轻人,一家一家的看过去之后,最终我们挑中了最最满意的 xx 国际。

这个小区有多棒,你们查一下或者来转转就知道了。门口就是超级大商圈首尔夜市、爱琴海、万象城,是一个韩国人聚集地,最令人惊叹的是,竟然物业费只要两块钱一平米,车位是租的,地面上 150 / 月,地下的 300 / 月。

在贝壳上看多了吓死人的车位和物业之后,这个条件真的惊掉了我们的下巴。

但我们毕竟要五六个月后才能买房,大多数房东聊得再好也不会白等我们这么长时间的。所以这时候就需要找那些因为各种奇怪的原因也要到半年后才能卖房的人。

这个时候,我们就差点中了第一个坑。一套低于市场价约一百多万的豪华装修的房子,据说业主自己装修也花了一百多万,那风格我真是太喜欢了,就是韩剧里的理想型!为什么这么便宜呢?因为房东是 P2P 公司的高管,暴雷后被抓进看守所了,房子现在被法院查封了……

但是房东和中介跟我们说,法院也急于让房东赶紧把房子折现,好去赔付那些纠纷里欠的钱,否则法拍流程又繁琐,价格可能还更低,而且出于某种众所周知的操作手段,房东女主人还可以直接从我们手上截胡住一点点生活费,否则彻底拍卖后,就一分钱都剩不下,他们娘儿俩就只能流落街头了…

买个房子,真是太刺激了。但这还不算。

女房东信誓旦旦地跟我们说法院那边已经都打好招呼了,交了定金就能立刻把房子解封后交易,我们安安心心地继续上班等着了。

眼看着到 9 月份了,怎么还没动静,再一打听,女房东人间蒸发了,据说走的时候手机都没带,只有两个小儿子在家……

妈妈没了???

又等了半个月,中介也是急的四处打听找人,几乎我们可以断定女主人也进去了……

好在后来服务我们的中介小哥真的有两把刷子,哦这里特地强调一下,这个中介是太平洋的,我们没有主动找他们,是他不知道从哪里搞到了我婆婆的电话号码,推荐来的房源。一个行业里做到人精,就是会有各路眼线送来线索,还是要感慨一下行行出状元啊。

但是其实只要锁定了小区和房型,再找房子就精准得多了,我们找到了另一个同款房型,价格是正常市场价,多了一百多万,装修也比不上之前那家,但是我们也别无选择,能赶紧买上就谢天谢地了,于是我们果断又付了第二笔定金。

等到 11 月份合同里约定的交易时间到了,中介给之前那家发去了律师函,对方未现身就自动解约了,这一下第二家就顺利开展了交易流程。之前上一家的定金也被原路退回了。

买个房子,太刺激了……

事后想想,幸好没有买查封房,且不说不吉利,这万一事后天天有债主上门找事,也是癞蛤蟆不咬人但恶心人嘛不是。

只是那价格和品相是真的让人难以割舍的心头肉啊呜呜。

总结一下:

1. 中介的主观能动性的差异会极大地影响结果,所以如果挑房子之前要先挑中介,尽可能找认识的,熟悉的,信任的;

2. 中介的素质最好高一点,链家上那些硕士学历的中介不是噱头,因为对于相对较高端的购房需求的理解和解读,真的不仅仅是房价上的预判,对于整个良好的居住体验的理解,还是要素质高一点的良心中介才能设身处地地为你着想。

3. 那中介和我们闲聊的时候说了这样意味深长的一段话:「我以前也跟你们一样,都是做互联网做 IT 的,干了十几年,没赚到什么钱,买房子才让我赚到钱了,所以我现在就来卖房子了……」我和我老公面面相觑,沉默不语。

4. 多准备一点钱,说是首套房只要 35%,但是你还要准备各种乱七八糟的费用和临时跳价等等突发因素,而且为了还贷压力小一点不影响生活,我们实际上准备了六七百万的现金,提高了首付比例。我们小老百姓玩不会金融,没有更好的理财渠道,不如就放房子里踏实点算了;

5. 实际上买房后第一年的贷款会从公积金账户里扣除,所以不会那么快的动用到你们每个月的现金流里,可以放宽点心,一年的时间,你的收入大概率会再提高一些。

6. 我们买完不久,那个小区就很久很久没再放出新房源了,前两天刚看到了一套一模一样户型的,足足贵了两百万。一身冷汗,上海的房子已经进入了惜售的状态真不是开玩笑。

7. 不论你收入多少,只要你还存得下一点点钱,哪怕只有几十万,也是有办法和机会上车的,我在交易大厅听到很多颤颤巍巍的老太太叫着我的房子一百多万啥啥的,有房票就想办法先买上,过两年随时再卖掉回老家,不会亏到哪里去。

8. 再拮据再紧张,我是没见过一个因为交不上房贷而让房子被回收的,艰苦几年,没关系,我们的未来还很光明。

知乎用户 济南房哥 发表

一二线城市的房价怎么涨起来的?还不是用的生活在三四线的爹妈的养老钱堆起来的!

据某数据报告称,80-95 年出生的人群中,自有房的保有率达到了 90% 多!在我看来,80 后们赶上了红利期,90 后基本就是抗上了房价的重压,00 后不敢想。

16 年初买的第一套房,因为本身在房产行业,所以看到了那时候市场基本是买家市场,观望的多,买的少,所以不算贵,高新区核心地段,128 平 116 万,带 1 个车位和 1 个 30 平的储藏室,因为是二手房,装修基本没动,家具也是全的,自己就换了个大冰箱,买了台洗衣机。

116 万,30 万首付 + 2 万左右的中介费 + 3 万左右的各种税费 + 86 万的商业贷款。其中我家出了 10 万,我媳妇家出了 10 万,我们自己出了剩下的所有。月还 4500,基本上等于我当年的工资水平,压力确实很大。但不需要交房租了,而且,我老婆的原话,没有房贷的时候,你也是月光族,有了房贷压力,也许会有了动力。

家里条件不好是一方面,主要是当时在异地买房家里很不支持。16 年 6 月,附近的万达开业,房价飙升了近一倍,后来家里再也不再干涉我们的事情。

18 年给北京的同事推荐买老家的房子,因为三四线的房价开始疯狂的上涨,而且他也基本没可能会留在北京,终究是需要回家的,作为男孩,将来肯定是要结婚生子,那买房子就是刚需。因为不回家不需要住,他买的期房,入手三个月,每平涨了 3000.

所以如果你是刚毕业,刚工作的职场新人,你可以随时观察下身边的房价,并看好机会下手,今年到这个时间段,房价基本上等同于 16 年初的那样,观望气氛很重,加上房产税的逐渐逼近,炒房客手里的房源脱手的概率很大,再加上疲软的消费,你大可以狠狠的杀价。当然,友情提示,房价会有震荡,现在出手的话,只能买核心地段学区房等非常保值的房子,不要贪图便宜买周边,否则一旦政策来了,首当其中的就是那些本身条件不好的房产。

更多买房信息,可与我私聊,祝愿大家都能买到适合自己的房子。

知乎用户 匿名用户 发表

有人问我婚后后不后悔之类的事,那这会儿给大家讲讲离婚后的事。刚离的时候因为有孩子,而且他说过他会改变,就离婚没离家,还在给他机会。过了有一年,我因为工作需要买一个小户型做美容工作室用。这会儿奇葩的事出现了,他突然跟我说他妈想出钱给我买,虽然我知道自己不会用他妈的钱,但他说出来的时候我确实被感动到了。紧接着前婆婆给我打了电话,说买工作室没问题的,她全款出了,但有个前提我跟他儿子先复婚,名字写谁都无所谓。当时听过自己心里就呵呵哒了。以前自己买第一套房子生意周转那么难的时候,跟我说没钱,没帮过我一点,现在看我这边能力越来越强了,又来这一出,可惜你就是钱给我,我也不会要。当天晚上我约了他,在我还没有表明自己想法的时候,他先开口了,他说:“工作室可以给你买,但你能不能一年后让我看到你的银行卡里有一定的收入数额。” 听到这话我更是醉了,他妈跟他都没变,也永远不会改变。然后我自己付了个小首付,贷款买下自己的第二套房子。后来我跟他也彻底分开了。

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09 年大学毕业,借父母的钱开了一家小店,两年内全部还清父母那边的借款。11 年 3 月在跟前夫恋爱了不到半年后闪婚后怀孕,12 年儿子出生。除了结婚的那两天还有月子的一个月,其他基本上白天所有时间都是经营店铺生意。补充一点,结婚后一直跟他父母同住。儿子出生后,慢慢矛盾就出来了。前夫是妈宝男,前婆婆又是特别宠儿子的那种,不忍心让他儿子吃一点苦,前夫每天除了公务员朝九晚五的上班,回家就是在书房玩游戏。儿子出生以后,白天我妈来家里帮我带,晚上我自己带,由于白天我还需要去店里忙,导致孩子一岁以前我的睡眠每天都是不超过四五个小时。前婆婆很强势,刚好我又是不喜欢吵架的人,她说什么做什么不合理的时候,我就想着忍一下过去算了,每天店里和带儿子都够忙够累了,没一点多余的精力去因为家长里短的争辩。记忆最深的一次,我问他为什么他什么都向着他妈,他说:“我们住的这个房子是我妈买的,我了车也是她买了,凭什么我不向她?” 从那次以后,我更加努力,心里就想着,将来有一天等我买了属于我们的房子以后,看你还会怎么样?

熬到儿子两岁多该上幼儿园的时候,我忍不下去了,提出去跟前夫带孩子去外面租房子。选了一个离店里特别近的市中心地段,两室一厅,我们是三四线小城市,一次性交了一年 2 万的租金。第二年该交租金的时候,我把自己几张银行卡钱加起来算了算 30 万,又借了我妈 10 万,全款买下了自己的第一套房子。以前想着脱离前婆婆,出来住前夫能上进一些。但事实证明我想得太简单了,一个被父母宠了二十多年,大学父母安排好,公务员工作父母安排好,找了媳妇后媳妇又把家里和生活上所有压力都承担了。这样的一个男人安逸太久了,每天除了拿一份不痛不痒的工资,什么心也不用操,回家后全身心都在游戏上。我抱怨过几次,也静下心来与之沟通过,没有丝毫作用。

很多人会问经济上前夫没有一点帮忙吗?他们家人也不帮吗?是的,没帮过,我本身是挺要强的一个人,能自己撑过来的绝对不麻烦别人。买房子的时候差 10 万不够问过一次前夫,他说他妈也不容易,几十万的钱都在股市里,现在股市跌了,出不来。呵呵哒。

再然后就是买过房以后全身上下就 1000 块钱,店里马上面临进货交店铺租金。于是把之前的所有信用卡给开通了,才得以周转。后来扩大经营,又开一家店的时候,是借了闺蜜的钱周转。反正最难的时候帮我的都不是这个男人,自己现在回忆起来好像在讲别人的事,呵呵。最后结局就是自己摊牌的一天,离婚前那个晚上我对前夫说了一句话:“一个女人精神上不需要你,物质上不需要你,生活上不需要你。你自己还一点都意识不到,活在自我的世界里。咱俩明天离婚吧。” 他哭得稀里哗啦,但我态度很坚决,一个女人经过好多年一点一点的心凉直到有一天心死,那就彻底得心死了。

其实有时候也感谢自己的生命中遇到了这样一个男人,把自己磨练得越来越强大。

知乎用户 青城 发表

第一套房子的经历:

2016 年 2 月份在成都签订购房合同,现在想想时机真是太好了,刚好避开了上半年城南房价大涨,目前房子已经升值了大概 120 万左右。

讲讲来龙去脉:

在北京上大学期间,和老师一起开过一家数据咨询公司,加上自己平时的一些兼职工作(网站视频设计、广告文案撰写)赚了一笔小钱(大概 20 万左右),一直在关注成都的房子。

15 年 7 月份研究生毕业,结束了 7 年在北京的求学生涯,回到了成都,刚好也是在一家开发商从事营销策划的工作。相比北京,成都的房子并不是那么遥不可及。尤其是在忍受了半年租房的颠沛流离生活之后,买房的想法更加强烈。

现在回想起来,其实买房涉及几个问题:

一、
什么时候买?

全款购房是没有可能的,如果银行按揭贷款,一般需要提供半年以上的工资流水账单,所以自己只能在工作半年之后下手。所以 1 月份之后,马上着手开始看房。

另外,因为在开发商工作,所以一直在关注土地市场的情况。2015 年下半年,成都拍出了多块高地价土地,预示着半年到一年之后成都房价将大幅上涨。毕竟面粉贵了,面包当然不会便宜。

二、
在什么位置买?

自己在高新区金融城上班,城南购房就成为首选。但是城南的房价是成都最贵的,比如金融城当时均价在 15000 左右,所以需要兼顾一下区域和房价的关系。如果有直接到达公司的地铁,远一点倒没关系;如果没有地铁,就需要找近一点的位置。

当时的新楼盘集中在大源板块和华府板块,大源板块新房清水房在 10000 左右,暂无地铁,交房时间一般要 1 年;华府板块均价在 8000 左右,离地铁 1 号线比较近,但是属于天府新区。当时看中了天府大道边上的保利锦江里,82 平的总价在 70 万的样子,价格还是比较接受,但是交房时间要一年半之后,相当于还是要租一段时间房子,一边要还房贷,一边要付房租。

个人对房子的位置要求比品质更高,所以二手房也是考虑范围,毕竟是现房,如果带装修就更好了。二手房的选择范围就比较广了,从桐梓林到站南、大源都可以。

本来基本要确定锦江里了,但是一天偶然的机会,路过中海翠屏湾小区,顺便找中介看了一下二手房,发现一套极好的房子。中海翠屏湾刚好处于三环边上,地铁 5 号线在建,离宜家、凯丹、欧尚很近,离公司乘公交车只要 10 多分钟,不管是到市中心还是到城南都很方便,满足了我对位置的需求。虽然翠屏湾挨着三环,但看到的这套房子是朝中庭的,极其安静,装修也比较新,带全套家电。5 楼,楼层也是极好的。

三、
花多少钱买?

对成都的房价印象一直停留在 8000 元的水平,所以选房的时候也是按照这个标准,毕竟刚参加工作不久。后来,越看越发现,房价真的是和房子的品质成正比的(品质是指位置、配套、环境、质量、园林、品牌等综合性因素)。

中海翠屏湾的房子报价 86 万,建筑面积 82 平,相当于 1 平 10500 元,但是是装修带家电,位置也更好,综合考虑起来,其实翠屏湾的房子性价比更高。然后就和房主开始谈判,砍价到 83.5 万(发现和房主都有在民航系统的工作交叉点,真是巧合),然后就签了协议,付了首付,办了贷款,终于在 6 月份交房入住。

为了支持自己的决策,当时拟了房子的优点:

  1. 衔接桐梓林、紫荆、神仙树高端居住区
  2. 5 楼,视野无遮挡,楼层低,停电可走楼梯
  3. 2 梯 4 户,18 层小高层,电梯无压力
  4. 户型方正,无异形,明卫明厨
  5. 动线合理,动静分区,用水集中
  6. 8㎡超大入户花园,极其稀缺
  7. 14㎡赠送面积,实得面积约为 96㎡
  8. 双阳台设计,方便洗衣晾衣
  9. 客厅、两卧室都正对中庭,安静无噪音
  10. 隔壁即小学和幼儿园
  11. 楼下规划有菜市场
  12. 靠近三环和机场高速,交通方便
  13. 1 号线、5 号线、7 号线地铁环绕
  14. 离火车南站 2 公里
  15. 周边有宜家、欧尚、凯丹广场、迪卡侬、富森美、苏宁广场、新街里等商业配套
  16. 近南站公园和神仙树公园

最近看了一下链家,这个户型报价 200 多万,房子已经涨了 120 万多,为自己当初的决定暗自庆幸。

第二套房子的经历:

  2017 年成都楼市很火,政策变化很快,走了一些弯路,也见识了市场的险恶。后期更新。

知乎用户 匿名用户 发表

我 24 岁。一直都有这个想法买房。可能是父母离异的原因吧。所以今年 5 月份就去看了房子。本来只想买 80-90 平的,结果都是各种精准房。然后就看了毛坯。买了 113 平的,先刷了 22 万。开盘去的时候再刷 10 万。从决定买到买只有了一个月不到的时间,我觉得自己努力赚钱真的很重要!!!因为我前面刷的 22 万都是自己的钱。那 10 万是预支了 5 万的工资找我妈借了 5 万。其实也完全可以不用那 10 万,因为我的 22 万够首付,但是想着有钱就多付一些。我跟我爸爸说买房,我爸特别反对,说一个女孩子没有必要自己买房。我直接给我爸说不管怎么样我都会买!哈哈哈哈~说出来的时候内心十分坚决。当然我爸也干涉不了,我没有找他要一毛钱。我给我妈说买房,我妈让我等 5 年再回成都买,我直接说 5 年以后我怕连厕所都买不上了。我态度坚决,给我妈说:如果现在不买以后就更买不起了!我妈说我给你 5 万,我说不用我有钱!(当时那个感觉啊,那个爽!哈哈哈)后面我老板问我有没有钱,可以借我 5 万,后面就把我妈的 5 万也拿着了。凑了 32 万的首付。现在也在还我老板和我妈的钱。虽然还有 68 万需要贷款,但是我很骄傲!因为我没有用其他人一毛钱!!!加油吧

我没有知乎里面这些小姐姐的学历。我高中都没有毕业。因为家庭原因后面没有读书。这些钱也是我辛辛苦苦攒下来的。

开心,只差开盘签合同咯

知乎用户 无花会有果​ 发表

2013 年 9 月入职,因为当时有男朋友,在谈婚论嫁,所以我的老父亲在单位旁边给我租了一套复式公寓,三年房租,记得是 4 万,一次性付清。三年后,2016 年 7 月,依然单身,房子马上到期。
父母的意思是女孩子终归是要嫁人的,买房子是没必要的,所以愿意给我拿续租的钱,买房就不要再提了。
然而并没有丝毫动摇我要买房的决心,我当时规划的是:公积金首付 20%,均价 1w / 平,就算 100 平,20 万首付,只需要 2 张信用卡做分期就可以,更何况我有 8 张。
于是我开始了肆无忌惮的看房之旅,我跑遍了单位周边的三个行政区,看了无数的房子,二手房一手房我都看。在看房的过程中我又调整了思路,开始跟我的父母做博弈,原因无它,我从一开始的 60 平计划看到了 185 平。。。
因为正好处于整个城市不知道第几次的房价涨幅的前期,于是我认认真真给他们做了一个潜在房价走势图,又做了一组未来五年如果我依然单身租房与买房之间的花费比较数据,最终博弈的内容是:需求父母的首付,除此之外的所有费用自掏,贷款自己承担。
但是戏剧性的是我最后买下来的房子不是我曾经极其喜欢的 ABCD 什么的,而是只看了一次的一套二手房,92.5 平,总价 65 万,就在我原来租的复式公寓小区,买它的原因超简单,我喜欢卧室的夜景。
如下:

买的过程也十分戏剧,原房主的意思是希望有中介来做处理,毕竟置换手续繁琐且冗杂。他也找来了中介,中介说要 1w2 的手续费,对此我十分觉得不需要且不必要。
开玩笑,老子好歹是银行的,就算是非贷款部门老子还不会问嚒?有那 1w2, 够我交税的了,于是我毫不犹豫的拒绝了。
我从开始做存量公积金贷款评估到放贷款一共花了 17 天。
基本流程为:
申请—填写基本资料—开立各种证明——评估——评估结果初审批——评估结果审核——评估结果审查——评估结果认定——评估结果自我认定——选择贷款银行——填写银行贷款手续——支付首付费用——银行申请信息录入——银行贷款部门审查审核审批——产权过户——贷款审批——产权抵押——贷款发放信息登记——贷款预发放——发放首笔贷款。
之所以我这么快的原因是我从步骤 4 直接跨到了 9,咋说呢,我总是能碰到一些匪夷所思的事情。公积金中心登记的是十五位身份证号,由于工作人员的疏漏,我恰好与一位女士的 15 位身份证号相同,不仅如此,那位女士已婚,名下为夫妻共同贷款,恰好从我买房的月份下半月开始扣款,扣的还会是我账户里的钱。所以一开始我被告知不能贷款,属于冒名贷款,不仅被要求证明我是我,还被做了各种排查,最后证明是他们工作失误后,都沉默了。
我脾气不太好,所以在被审核部门和后台数据部门踢了两次皮球都不想承担过错后让我自行找那位女士解决之后我直接踹了公积金中心负责人的门。
我踹门的时候,负责人正坐在办公桌后面抽烟,旁边坐了几位男士呵斥让我离开,警告我这是领导,让我放尊重一点。
问题是,他是他们的领导,但,他不是我的领导,所以,跟我有一毛钱的关系嚒?
我的诉求很简单:要么公积金中心给我修正数据让我贷款,要么,法院见,赔付我的购房合同违约金以及终身无法进行公积金贷款的损失金额。顺便甩给他们我的购房合同及已经拿到完全证实他们错误资料的复印件,就走了。
哦,我顺便还温柔的开了他们楼上监察部的门,多说一句,这是个神奇的部门。
第二天的下午,我就接到了电话说已经全部处理完毕,据说他们被我逼迫无奈找了那位女士,那位女士十分优雅的把公积金中心负责人的脸挠花了,因为失误,她和她爱人的共有财产可能变成一人独有。
所以我用了三天完成正常一个月的行政流程,不仅如此,还没等我自己动用银行员工的身份,就已经被他们安排的明明白白,一切跟坐了火箭一样,结束了。。。
我在确定原房主收到贷款金额后与他们联系进行了水电天然气供暖物业有线电视费网费等一系列的交接,用时一周,给自己点赞。
最搞笑的是,经历了光速审批的第二天,周边政府通知会开立地铁,房价瞬时涨了一千大洋,我的原房主还找我让我再补 10 万块钱,对此我十分认为他可能是没睡醒。
附一张我尾号都是三个 8 的公积金账号和产权证。

以上,全部。

知乎用户 漫卷诗书 发表

2005 年,我们单位开始拆除一座容纳 600 名孩子的幼儿园,承诺三年以后盖起一座两梯五户两单元的 31 层高层。

当时单位刚盖好两栋 7 层的砖混住宅楼,是 02 年拆除单位的工人俱乐部后盖起来的。售价 890 元 / 平方米。所有的员工只要你想买房,必须填表、排队、张榜公布你和你的另一半是否无房,符合条件后才能挑房,交定金。然后在 7-10 天内交足剩余的房款,你挑的这套房子才真正属于你。

这两栋砖混楼由于僧多粥少,只分到 1979 年进厂上班的员工,像我们 90 年代初上班的人只能是望楼兴叹。这两栋楼的房子最大面积 106 平米,最小面积 72 平米,一层三户无电梯,很多 1970-1979 年参加工作的老职工都买了这两栋楼的房子。

05 年盖高层的方案出来后,当时的单价是每平米 1800 元,共 5 种户型,分别是 99 平米、101 平米、110 平米、128 平米和 137 平米。其中 99-110 平米的是两室两厅一厨一卫,128-137 平米的是三室两厅一厨两卫。首付 30%,可以公积金贷款。奇怪的是我们单位很多人在观望,没有多少人积极响应,毕竟单价要比砖混房贵了近 1000 元,还有楼层和朝向等加价的条件。

单位没有办法,只好放宽条件,允许职工家属和亲友购买,但声明是集体产权,有效期 70 年。我当时结婚 8 年,孩子 7 岁,住在我父亲单位分的一套 60 平米的旧房里。和妻子商量后,动用了全部储蓄加上哥姐的赞助,填表挑选了一套 6 层 110 平米两室两厅朝南的房子。房款分 5 次交清,最后一笔 5% 的房款必须在 08 年拿钥匙时交清。

由于大多数员工持观望态度,买高层的大部分是年轻人,基本上 1993 年参加工作的人都挑上了房子,区别在楼层、户型和朝向,当然还有经济实力,128-137 平米的房子基本上都属于中干以上领导或他们的亲友。

08 年 6 月我拿到了钥匙,经过两个多月的装修,我于当年 11 月乔迁新居。09 年单位公布了第二套高层住宅的建设方案: 33 层总高,每层 3 梯 8 户,最大面积 124 平米,最小面积 81 平米。单价 2700 元 / 平米。这个时候员工们大梦初醒,纷纷充当了抢房大军,最后一个排队买到手的员工是 1986 年参加工作的。

12 年单位盖第三至第五栋高层时,单价已升至 3650 元 / 平米,最后一个排队买到手的员工是 1991 年参加工作的人。

这就是我购到第一套住房的经历,这段经历告诉我,在央企或国企遇到盖房分房的事儿,千万不要观望,该买就买。

知乎用户 行止 发表

24 岁家住十八线外的小县城,那时房价 2900 元一平,家里一直嫌贵,我直接拍板马上买,看房带交定金只用了一个星期,首付 13 万多,每个月还 1500 元房贷,当时工资 1800 元房贷 1500 元还剩 300 块,连续吃了 3 个月的面条,终于工资涨到 2000 块,不用再吃面条了。为了能多吃肉。每天 6 点下班后去菜市场快收摊的猪肉铺买剩余的肉(因为可以砍价),或者有 2 块钱 3 块钱一斤的鱼直接买一条大的 6 块钱可以吃 3 天,买菜回去后把肉分 3 份,晚餐一份,剩余的第二天早餐中餐,这样的日子过了一年,瘦了 3 斤挺高兴的,现在 27 岁了县城的房价早就涨到 6800 元一平方,也结婚了,吵架时可以理直气壮的回自己的家,这感觉真他妈的好。

额,好像跑题了,其实也是因为今天七夕节跟老公吵架,老公让我走,想自己一人静静,我坐在沙发上很淡定的跟他说 “要走你就自己走” 我有这份底气是因为即使离婚了我也不怕没房子住。

知乎用户 盆中困兽 发表

90 年,说说自己的买房经历,想想都是泪。

属于刚毕业时房价便宜但手里没钱,等手里有点钱了房价已经高不可攀的悲催一族。

刚毕业时来济南,住甸柳庄小隔断,刚踏入社会工资也不高,那时候根本就没有买房这种观念!

现在想想,从小负债累累的贫苦家庭,不仅无法在经济上给我提供援助,还让我养成了许多错误的观念,眼光也一直放不长远!

当然也有优点,比如不会乱花钱,哈哈,笑哭!

贫穷养成的错误观念一:一辈子租房也可以

15 年以前,从没想过买房这种事情,觉得很遥远,认为一辈子租房也能生活的不错,而且农村有祖宅,那可是有院子的!

多么可笑的想法!

所以那时候住在甸柳庄的隔断房里,小日子悠哉悠哉!

贫穷养成的错误观念二:首付需要攒

15 年,我订婚了!

老婆是大学一起走过来的女友,也是农村贫苦家庭,没给我要房子!

订婚给我带来的一点变化是,终于产生了买房的想法,毕竟租房子总不如有个属于自己的小家自在,再说了,老婆不要房,总得补给她吧!

那时候手里没钱,家里也帮不上忙,济南房价还没有启动,有很多便宜的房子,五六千的都有,那时候华山珑城刚开盘,我和老婆还乐呵呵的去排队领了几袋大米!

当时公司老大和他的一个朋友一直在办信用卡,银行的人天天去公司采集资料,当时老大还让我也办几张,然后刷卡付首付。

我当时视信用卡为洪水猛兽,没办。家里只有债务,关系好的亲戚没钱,有钱的亲戚也不愿意借给我家这种穷家庭。就想着攒两年就够首付了。如果能穿越回去我一定砍死自己!

贫穷养成的错误观念三:要买大的一次到位

16 年的时候,我结婚了。

16 年初济南房价虽然在涨,但涨的并不多,那时候手里有点积蓄,当时如果去槐荫区买个小房子也够首付了。

但我们那时候想法是,怎么也得买个 90 平的,毕竟 90 平才能落户,最好三室的,毕竟将来有老人和孩子,太小了以后还得换,还是一步到位的好!

结果没多久济南房价暴涨了,所谓的暴涨,是房价一夜翻两倍三倍!

完了!

贫穷养成的错误观念四:不敢冒险

其实中间还曾有过一次买房机会,但因为限购原因,保险没交够年限,所以是没资格买房的。

此时我的发小还有我老婆一个闺蜜,都花钱落了集体户,都获得了买房资格。也都在济南买了房子!

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16 年济南房价暴涨,特别是唐冶拍出一个地王,东部房价飙的让人吐血,政府紧急限购,出了个狗血的刚需首付 60% 的政策。

那几天彻夜睡不着觉啊!

晚上睡不着,暴涨的房价彻底摧毁了我的三观,直觉告诉我接下来三四线城市也得涨!

于是对老婆说,咱去泰安买房吧,就当给自己留条后路,以免将来无家可归,毕竟农村肯定不想回。

抽了个周末回了泰安一趟,总共看了 5 个楼盘,当天就定了一套 100 平露头的小三室,首付付了 20%,10 万块。

当时手里也就 10 万块,还有 5 万是买的银行理财,还有一个月到期,给银行好话说尽,不到期就是不能提。

一个月,不敢等了!于是刷了卡,理财到期后赶紧还上了!

也幸亏没等,一个月后 10 万已经不够付首付了!买房后一个月后房价开始涨,半年差不多翻倍,涨了近 40 万!

当时告诉父母我们买房了之后,父母很开心,村里人观点是自己奋斗买房不需要家里帮忙的孩子都是好样的。

这种观点真可怕,因为这成了上一代人不奋斗的借口,但凡父母能帮忙,孩子的选择或许就能不一样了吧,人生也会不一样!

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17 年房子下了钥匙,因为我们没想回泰安,所以想把房子出租出去,毕竟空着浪费。

当时家里挺反对,新房子怎么能租给外人呢?还不都给霍霍了!

那时候我的观点已经改变了,济南的遭遇让我意识到我的很多思想都是错误的,从那后也一直在反思修正自己的观念。

花了几个周末时间,回泰安跑装修市场,把房子简单装修了一下。

后来直接挂到楼下中介出租了,全权交给中介打理。

收到第一笔房租时候的惊喜现在都忘不了,从那开始了济南当房客泰安当房东的生活体验!

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17 年底,报了驾校,考虑考驾照然后买辆车,这样就算有车有房了,给老婆一个补偿吧!

驾照学到科三的时候,突然得到消息泰安有低于市场价的房源,不是低一点,是低很多!

又动了买一套房的想法,车不考虑了,贬值,往后拖。另外,反正济南买不起了,有时候必须认清现实!

周末又匆忙跑回泰安,实地考察了一下,直接付了几千块定金!

定金付完了,问题是,没钱付首付!

父母听完后都疯了,你没钱买什么房子?有一套了你还买什么房子?不吃不喝了啊?

我一定要买,我太穷了,所以对穷有深深地恐惧,从小经历的贫穷就像一个去不掉的烙印,午夜梦回时都让我疼得咬牙切齿!

各种求爷爷告奶奶的借,体验了一把现实残酷。给房客发信息提前交一整年的房租免一个月房费。加上手里的卡。总算是一个月内把首付凑齐,签合同时,彻底松了一口气!

之后的日子,又是房贷又是还朋友债务又是房租的,生不如死,每天都算计,每还掉朋友一笔钱就松一口气。

很痛苦,可也很快乐!

周末舍不得去逛商场了,明年还完债一定每年都出去旅游好好补偿支持我的老婆,也犒劳下自己!

知乎用户 咸鱼不咸 发表

南京买房记录,心酸也很幸福。

2019 年 4 月,我带着八个月的娃和婆婆来到南京租住在一个四十平米的房子里。我每天上下班,婆婆帮我带娃,老公出差。我都是自己一个人在南京找房子,开车回来老家拉东西,来回四次,最后安定了下来。

强烈想买房子的时候,是 2019 年八月份的时候某伽公寓卷铺盖跑路的时候。那时候我们房租是半年交的,和二手房东租的房子,某伽跑路的时候,房东直接找我让我要么搬走,要么交房租!后来协商,各自承担一半,房租涨价一百一个月。

为什么要去南京上班呢?因为老公毕业就在南京上班了,但是他的工作一直是出差形式,南京没有租房子,放假就回老家。老家房子房租到期,县城房子刚装修好,不能住人,想着又要租房子,我还不上班,不如去南京租房子我顺便上班。就这样,举家搬家到南京。我老公在远在千里的青海出差!因为刚装修完,手里也没有多少钱。刚到南京租房子的钱,是我老公从信用卡上提出来的交了房租。

经历了被骗,我上班以后婆媳矛盾日益加重,到了剑拔弩张的地步!后来老公辞职回南京,准备在我们身边上班。老公回来以后,我就和他说,我想在南京买房子了。虽然当时我们手里没有钱,甚至还欠银行的钱。

当我老公回南京再找工作工资翻倍以后,我们生活慢慢步入正轨,从开始的工资只够花,到后来的慢慢有结余。2019 年 9 月他入职新公司到 2020 年过年。我们手里存了有十万块了!那一年我除了必要的支出,从来不乱花钱。孩子的衣服没有买过,都是穿亲戚家给的。我老公某宝七十块五件 T 恤穿了两年,现在还穿。

因为有了十万块,我就和老公说,我们可以看房子了。为什么这么敢考虑呢?因为过完年,老公年终奖能发十万,加上公积金里面的六万,一共是二十六万。过年的时候回老家,和所有能借钱的亲戚都打了招呼。根据亲戚能支援的程度,我们定下了我们大致的目标,购买总价在两百万左右的两房,首付六十万,还需要借三十四万。这笔钱我们可以借到。

过完年我们回到南京,开始各种看房子。老公上班需要加班,所以都是我一个人跑。看了有两个月的房子。我们的资金买新房就是远大郊,还需要等。我们等不了,孩子下一年需要上学。就锁定了目标。需要附近生活方便,有学校,离我老公上班近的地方。因为我 2020 年十月份辞职了,婆媳矛盾已经大到无法解决的地步。我自己带娃了。家庭收入全靠老公。有了这个条件以后,购买范围缩小很多。符合我们购买的,就是一片安置房,小区并不好,人员参差不齐,物业也不好。看了很多房子,都不满意,我和中介说我要回家做饭了。中介说还有一个房子,我们最后看一下你再回家吧。

就这个房子我看上了,南北通透边户,户型方正的两室,每个房间都是明窗,最重要的是房东自己住的,保养的很好,打扫的也干净。满足了我不想再装修直接入住的心理。看中这个房子,我出门就和中介说回家和我老公商量一下。

第二天我带着老公过来看了下房子,他也看中了。我们当天就约业主谈了,房东也是为了给他儿子换婚房才把这个卖掉的。人家拆迁好几套,卖了三套准备在河西买。他们夫妻搬家去另一个小区住。那边也要拆迁了,所以才卖这个自己住的房子。秉着这个信息,我就开始和房东砍价。我说:“大姐,你儿子就比我小几岁,你们能帮助他买房子,真的太伟大了。你看我们夫妻,真的自己苦苦攒钱,为了买个房子太不容易了!我都几年没有买过新衣服了。您的房子我一眼就看中了。你原先也说有人出 185 买,但是你犹豫没有卖。它一定是在等我这个有缘人呢!” 可能我的话感动了她,可能房东人真的善良看我们有些同情。房子本来挂 188 万,最后给我们 183 万到手。

谈好了价格,我就给了两万块的定金。中介费两万七千多。当天卡里就出去快五万块钱。我们回去的路上,我对着我老公傻笑,然后问他:“老公,我们真的有房子了吗?是属于我们自己的房子吗?” 然后就呵呵傻笑,我老公笑着说我傻样,房子还没有拿到呢,还要过户什么的。那天,回出租屋路上的风都是甜的。

晚上回家以后,就给亲戚打电话凑首付了,首付一共需要 55 万,给了两万的定金,还有 53 万。给了中介,原本十万块的存款只有五万块了。公积金只有买完房子才能取出来,年终奖还没有发下来,也就是我们当时只有五万块,需要再借 48 万。比我们原来需要借款多出 14 万。回家后,中介在帮我们准备材料,我们就一直不停的在打电话借钱,亲戚都陆续转给我了,有两个亲戚本来说借给我们的,后来可能怕老婆,就不愿意借给我们了。公公婆婆给我们拿了两万块。我们最后差了十二万的缺口,中间老公发了工资,另外的卡里凑凑,又凑出两万块。还差十万块怎么办?我老公第二天上班,和他同事说了一下,他同事立刻给我们转了十万块。自此,我们首付款凑齐了!银行那边审批贷款也通过了。

我们约了一个下午去过户了。我记得,看完房子到过户,是从三月份到五月八号,从我穿着棉袄到我穿着外套。那天天气很好,我们提前到了。排了一会队,交了契税和个税,当时契税和个税需要三万多。我是从信用卡套的,拿到房产证以后,我的银行卡里只有 370 块钱了。这个钱不够我交下个月房租了,我就和房东商量退租了,给他找了新租客,他退了 2300 的押金给我。就这样熬到我老公发工资。第二天,房东就把房子交给我们了,并没有等到银行放贷才交房。真的很感谢她。

房子没有装修,我们全家就搬进去了。就这样我们完成了人生中第一次买房的大事。从此万家灯火,有了我们的一盏灯。附上这个大家都喜欢的照片,祝愿每个努力的我们都不被辜负。

房子是 2021 年三月买的,这个回答是今年的。之前写了存在草稿箱里,没有发出来。今年看见就发出来留作纪念。

买房之前为了存首付,节约了点。现在欠的钱已经还差不多了。老公工资也增长一部分,日子过得幸福。感谢老公的辛苦付出。

知乎用户 沐沐 发表

看了那么多答案,我也来答一波!

北漂 90 年女生,工资一直不高,但有存钱的习惯,上班 6 年存款大概 7 万加上公积金有 6 万,在老家的省城首付买了套 50 平一居开间。

从小跟着父母在外打工,一直希望自己有个家,好在 30 岁前终于实现了。

知乎用户 alone 发表

18 年十月,本科毕业两年多,单身,两年挣了十来万,父母还有点,就生起了买房子的念头。毕竟身边的同事买的房都大涨特涨的,眼红的很。

本来在安居客上看好了,准备休假了买房子。中介推荐的是一个某园的盘,离地铁很近。后来房地产行业的同学告诉我千万不要买某园的,虽说这种大开发商物业很好,但是几个月盖成的房子,不让人放心。我就又在看其他的。

休假前一个月,我姐姐家要买工地上的拉土车,38 万,他们也不知道去付首付办贷款,非得要全款,问我借钱。毕竟姐姐没上学,年纪很小的时候就出去打工贴补家用,我才能安安心心上完大学,我就把手头的钱全借给她了。只留了两万块钱休假花。

虽然觉得很郁闷,毕竟迟一年买房房价涨的话,一平涨一千,我大半年的工资就没了,我可能会亏很多钱。但是过了两周也就放下了。

回到家根本没考虑买房子的事。在家呆了一周,出去旅游一周。回来看到郑州一公寓可以首付分期,三四万就能订着然后剩下的慢慢付。我就特别感兴趣。咨询了朋友他们也说挺好,但是劝我没房子还是先别买公寓了。后来我咨询了中介,中介说有的住宅也可以这样。

我当即跟家人说我要去郑州看房子。我家人当然不同意啦!我的钱我爸妈的钱都借给我姐姐了,我手头也只有一万块,没钱,而且怕我压力大。但我还是去了,看了一个自己承受的起的地铁盘,郑州下辖的一个县级市,小区门口有地铁,130 平,首付五万,加上杂七杂八的总共七万五。我就舍下自己的老脸问朋友借了一圈,然后把钱交了。置业顾问知道我的情况直接能准备的资料全给我准备了,我就看了下房子,过几天去办了个贷款,半天就完事了。然后就稀里糊涂的有了个大三室。

有自己的房子当然开心啦。虽说成了一个房奴,还欠着别人两三万,还得随时准备着还房贷。不过这些比起来心里的成就感都是毛毛雨啦。跟别人吹牛逼的时候也可以很大声的说:我的房子…… 而且毕业两年,在郑州买了个房子,父母说出去应该也会觉得面子有光吧。

知乎用户 三口一头猪 发表

91 年生人。18 年六月,在重庆买的,基本是顶峰价格。本来打算不买房的,但是丈母娘非要让买,自己手里就两万块,女朋友也是每天给压力,隔三差五吵架,那会烦的要死,真心不想结婚了都。

但是,还是买了,感觉买的很草率,我在上海工作,选来选去哪里都不合适,上海是肯定买不起,周边买了也住不了,还不如买远一点,因为我是四川人,距离重庆不远,再加上重庆这个直辖市的名头外加那段时间重庆房价逆天。所以选了重庆,其实也带有赌气的成分在里面,丈母娘让买他们江苏,我爸妈让我买老家县城。呃,但是我都不想,我的想法是买房是拿来住的,虽然现在买的重庆那个并不能住。。。。

于是,在我们网上做了两周功课以后,请了几天假,飞去重庆,三天时间敲定。首付三十万,自己两万块,爸妈给了九万,其余的全部靠借钱,说实话一千两千的都不放过,凑够了。然后就这么轻飘飘的买了,现在除了爸妈的九万,还有八万多的外债。其实回想起来虽然买的很草率,但是好像还是挺值的,毕竟买了以后丈母娘不找事儿了,我老婆也不找事儿了,我爸妈也不说买老家县城了。耳根子清净多了。

你问我重庆房子准备咋办?出租呗,三居室租个一千块总可以吧。然后我特么依然在上海租着 2600 一个月的房子。到头来自己的房子还是住不上。

知乎用户 夏逸清枫 发表

我是 2015 年买的期房,89 平,坐标河南郑州。

介绍下背景:自身家庭条件一般,出身农村。当时月工资也不高,到手 3300 左右,郑州当年房价一平方米 9000 左右。

能买房主要靠眼光和运气。

眼光,本身学建筑,2012 年毕业后从事建筑相关工作,敏锐的感觉郑州的房价一定会大涨一波。于是虽然没钱但是还是做了看房的打算,从 15 年年初开始断断续续的看了半年左右。虽然买不起,但是还是可以看看的。

了解到了什么容积率、绿化率、得房率、车位配比、等纸面参数。也学会怎么在网站上查楼盘规划图。然鹅知道这些,原因是买不起只能研究下相关数据了。也在看房的过程中,敢于直视漂亮销售顾问的眼睛了,哈哈。

运气

直到有一天,又是一个周末,问完价格,算了算,还是付不起首付。销售顾问看我要走,说了一句我们可以首付分期且免息,也可以用公积金贷款。这样的话就能付起首付了。于是开始想着怎么利用这种规则买房。首付分期好实现,但是公积金不太行,目前单位不缴存住房公积金。

我思考了一个月,辞职了,目的换一个有公积金的单位。要知道在郑州这个地方缴存公积金的单位并不多,最后在机场附近找了一个,转正之后就缴公积金的单位。(因为住在市区,公司在机场附近,想想每天山下班四个小时的时光,真是难受,不过人有目标的时候就能坚持

当一切准备之后,再去售楼部的时候发现这时候房价已经从当初看 8200 涨到了 9000 左右。但是,还好还能跟上,缴了认筹金。等待开盘,选房。中间还有个插曲,我提前加入买房群,知道有个老带新的优惠,在群里认识一个小哥用他的名额,帮我争取到总房款优惠一个点的福利,现在帮我的朋友住我楼上 13 层。

排号选房的时候,因为自己交钱晚,排到了 43 号,这次开盘我看中的户型一共就 68 套,我怕进去晚选不到,于是找售楼顾问帮忙。这时候刚好一个排 3 号的夫妻在我边上,他们说我帮你,跟着他们第三个提前进去选房,于是他们选了 7 楼,我选了 9 楼。感谢在买房的时候无私帮我的朋友。

定完房,开始付首付,首付一共需要 23 万。因为可以首付分期且是免息的,前期付了 11.8 万**(我爸给了 7 万**)。11.2 万分了两年四期,每期还款 2.8 万。接下来就是准备各自贷款的资料,忐忑的等了半年,终于公积金贷款批了下来,57 万,选择**等额本息**,月供 2500。为什么没选等额本金,是因为觉得等额本金前期还款较高,负担不起。

买房的日期记得也特别清楚,光棍节那一天,也算是够光棍了。

17 年郑州房价真的大涨了一波,目前小区均价在 1.45 万左右,贴下小区的照片。

买的期房,17 年 12 月交房,喜欢北欧跟新中式,于是就装修成了这个样子。没钱,自己能动手就自己动手了。以下是局部照片

买了房感受就是,负债多了,介绍相亲的人也多了,

不过现在结婚了,不是相亲认识的,

媳妇也不是我有房看上我的。


再分享一下自己动手刷的墙面,其实操作很简单,刷了两面墙不过 50 元成本。感兴趣的朋友也可以操作下,特别省钱。

知乎用户 匿名用户 发表

看评论说当时房价已经涨了,确实。

我们当时买的是工程抵押房,对方要求 120 万全款。我老公背着我就转了几十万过去,这也是我骂他一晚上的原因,我害怕被骗了。确实我对这些也不太懂。借的钱怕还不了….

另外我们房产证上只有 120 多个平方,算下来 9000 多一平吧!

原回答:

感谢我老公,2017 年的 8 月份 在我骂了他一晚上之后 仍然坚持不动摇 认真给我解释 带着我好好去了解了情况。

现在嘛,全家人都夸我们房子买的好。

毕竟现在再也不可能 120 万在重庆买一套使用面积近 300 平方米,一梯两户,还三层楼的复式洋房了吧。

知乎用户 饭导 发表

毕业之后勤勤恳恳的工作,终于在两年的时间拿到了人生中的第一个六位数存款。

激动之余先计划好怎么和家长商量,然后先去睡一觉。

然后认清自己现实,和家里商量了下,在力所能及的三线城市先想办法付首付。

成功拿下不是学区房的便宜地段的复式。

接下来就是装修,花了 5 万不到,材质环保。

然后醒了

然后继续搬砖。

知乎用户 拳打嘤嘤怪​ 发表

不请自来。

毕业三年多的时候,我同学给我打电话说她买了个房子,那个楼盘两室一厅紧凑小户型在搞特价,很划算,她记得我想买个公寓,她也是看了好多楼盘觉得那个小区户型比较好,小户型搞完特价比公寓贵不了很多却很实用,就问我要不要去看看。我下午请个假就去了,看了一下其他户型也都挺好,要么南北通透,要么双阳方方正正,最主要首付低!虽然位置略远,但是周边公交地铁都有,还守着一条主干道。当天下午就交了定金,选了个南北小三室。然后跟同学一起去小庆祝了一下,庆祝我们两个大龄女青年有自己的房子啦。回来跟我男票讲,他说虽然我买房子像买菜一样,头脑一热就买这么个大件,但是他很支持我。后来交首付,交税,装修什么的他也从小金库里给我拿了不少钱,从来没计较婚前婚后什么的。

等交了房装修好放完味道都两年后了。我没住几天就结婚了,新房子给我爸妈住,两年的时间那边发展的特别快,交通方便,商场超市齐全,晚上还很安静,学区也挺好,房价翻了一番还多点。主要是小区设施新,爸妈住的也比较舒服。我的一时冲动让我在爸妈朋友圈里变成 “别人家的孩子” 哈哈哈。

我觉得我欠我同学好几顿饭。

知乎用户 匿名用户 发表

匿了答一个吧,留下点记录,年岁渐长,有些事都慢慢忘了。1977 年生人,家乡在江苏北部的一个小县城,父母都是工人,家境可想而知了。2001 年,一家双非高校读完硕士后在某股份制商业银行的魔都分行找到了个文员的位置,在买房之前的 2004 年,税后年收入大概 12 万左右吧,年头太久了,记不太清楚。工作第一年的年终奖大概是两万多一点,给了家里一万,第二年的年终奖应该是六万左右,因为小我两岁的弟弟要结婚在家乡买房,我拿了五万出来。那时候魔都的房价虽然在现在看来像个笑话(那几年在上海买房还可以退所得税,我就看到本地的同事拿着厚厚的购房材料交给人事部门申请退税),但对于我仍然是高不可攀的存在,当时的想法是我反正近期买不起,不如先保一头,那时我弟弟的婚房(家乡所在的地级市市区)140 平才十万出头,我出一点父母再凑一点,也就够了。那时的单位也还不错,工作的前面三年还提供宿舍,全装修的公寓,每人一个房间,共用厨卫,也就这样住着。三年期满,恰好有位好朋友买了新房,很慷慨地无偿把单位分配的一套售后公房借给我住,这套房子在苏州河边,上海的说法叫一室半,一个大房间,一个很小的小房间,一个极不规则的过道厅,厨卫倒是齐全的。我买房的时候,就住在这里。2005 年初,和当时的女友分手,倒不是因为房子,她的家境不错,现在想来不同成长环境的人确实很难在一起。那时,好像工作也不是很忙,想想在这个城市总归要有个落脚的地方吧,就随着中介四处看房,最后在延安路沿线现在属于中外环间的一个小区看中了一套三室一厅的房子,现在想来那套房子实在是挑得很失败,六楼的顶楼,没有电梯,小区的最外边,紧贴着一条小马路,脏且吵,二次供水的老房子,不开增压泵热水器就点不着,进出卫生间要通过厨房,唯一的好处是不太贵,且大小符合我的要求——三室,我想着如果以后结婚,孩子,照顾孩子的人总归要有个安生的地方,价格倒是记得很清楚,105.60 平方米,86.8 万,贷款八成,需要首付 17 万多,再加上税费,手里要 23 万才行,最后还是向父母开口,他们倾囊而出给了我十万,买下了这套房子。在那里没住多久,但在那里结婚,生子,后来为照顾孩子在 2008 年卖掉了,卖价是 130 万。说起来,恍若隔世。有几点感触,第一自己住的房子什么时候买都是合适的,这套包括以后几套买的时候房价波动都挺大的,但长远看总不会亏。第二尽早买,那时看起来天大的压力,会随着时间的推移和收入的增加而消解,刚开始的时候我每个月的工资被行里扣得只剩 1500 块,兜里比脸都干净,慢慢也过来了。第三该和家里伸手,还是伸手吧,别勉强就是了。第四现在刚工作的年轻人们面临的环境远比我们当年残酷。

知乎用户 彼得杨 发表

1998 年,坐标上海。自从 1993 年年初停薪留职,到 1994 年六月正式辞职,然后结婚,开始自主创业,也经历各种困境和风雨。

因为来自上海南部远郊,大学毕业后分配到徐家汇附近虹桥路上的电讯器材厂,住宿单位寝室。辞职后,虽然户口迁移到原单位同事家里,但毕竟不是很方便。而且总想在市区购买一套属于自己的房产,也为女儿成长后工作结婚着想。因此,开始留意上海市区房产信息。

当时,一号地铁只通到锦江乐园站,我开始留意下一站点,罗阳新村社区的房产。当时手里有经营三年的盈利资金 18 万。在参观正在建设的小区,靠近地铁站,是当时深圳华宝地产公司建造的。咨询后,三楼,八十平米,总价 18 万,单价,2300 元左右。然后去售楼中心,他们设置在静安寺附近,那天去缴纳房款,因为没有贷款,支付房价的 80%,售楼小姐开具收据。过了半年,拿到房产钥匙,办理收房手续。

后来建造这个小区的房产公司,因为经营不善,部分房产重复抵押,资不抵债,大产证被银行扣押,我们这些房东无法办理小产证。

到了 2001 年,经过住户房东上访,闵行区政府出面,解冻银行扣押的大产证,我们得以可以办理产证。

后来,我觉得如果住在罗阳新村,离开市区还是太远,毕竟内心深处总有内环线情节。在世博会申请成功前夕,正式落定西藏南路,中山南路附近高层,三室二厅,135 平米。然后出售罗阳新村的房产,当时,涨价到 35 万。正好支付 30% 的房款,其余办理银行按揭贷款,再把房子出租,获得 5100 元 / 月,而每个月换贷 3950 元,这样、以出租还房贷,每个月还盈余一千多元。租贷比还算合理。

目前这套房产,交给自如托管出租,租金 13500 元,而目前房价,超过 1 千万,租贷比惨忍不堪,房租收入根本无法覆盖贷款每月还贷数。

结语:说明现在的房价太高了,虚胖指数,目前在高位震荡,而目前对房产市场的限购限贷限房,其实也是通过一系列调控组合拳,通过时间换取空间,防止以房产为抵押属性的金融担保体系平稳运行,不造成系统性金融风险危机。

知乎用户 暴躁怼翻提问人 发表

18 年. 几月份我忘记了

15 年那年开始南京在一家房产公司上班。那一年股市崩盘,楼市走高,我见证了南京浦口明发房价从 1 万到 17 年的 2.5 万,我也看见河西楼盘认筹前一天晚上上千百万富翁熬夜排队验资,16 年 10 月全国各地限购令颁发,楼市一片哗然,紧接着 17 年 3 月酒店式公寓开始局部限购,或者公寓限高。南站公寓从 15 年 1.6 万涨到 18 年 2.3 万,迈皋桥油坊桥两个外来人员租住大区长大 3 万多,就更别说游府西街小学这些学区房的天价。

说到这你别以为我是买了南京的房子,不好意思,买不起,18 年均价已经破 3 万了,连高淳都八九千快一万了。

我在老家苏北淮安买了,我眼看着淮安从 15 年均价 5200 到今年均价快 8 千多,开发区去年二十万总价首付两万就能买套房的,现在都要五十多万,汽车南站二手房倒挂近一千五。原本还打算过完今年再买房。但是没想到今年银行利率上浮太快,但是基准利率却是近十年来最低的,加上上浮也就 5.4 左右,我一个卖房子的买不起南京的怎么着也要回老家买啊!

然后我就开始我的购房计划工作

第一步,我要确定买房的需求和风险。我买房两者考虑,投资和居住都有,具体看后期变化,先上车再说,实在不行后期抛售,不会亏的。房贷控制三千以内,哪怕前期苦一点,过个几年后生活美滋滋。

第二步,估算淮安的房子总价。我先是按照 90 平均价 8 千来来算,总价在 72 万。我只能控制在这以内,我自己手里三四万,家里拿六万,两个姨能借八万,不够就找借呗和京东能提现三万。首付大概控制在 20 万以内,18 万最好。

第三步,选址选楼盘。这一点至关重要,我要考虑交通、医疗、教育和商业这四个因素。我先以市区为基点往四周扩散寻找楼盘(高中城里读书,但是还是不熟悉老家城市),每个楼盘打电话问情况,一个一个 pass。发现这样效率低,突然想到有个初中同学在老家做房产,就联系,他不干了,就给我家介绍他同事也是我们那个镇的,给我推荐两个地方一个我们区那在城北汽车站那,还有几个在城南。城北那个相对离我家近,优先考虑范围,但是后来找了个分析淮安楼市的公众号(二斗大麦)作者给我建议是城南两个楼盘,我仔细想想分析周边之后决定考虑城南。两点原因,一是城北虽然离我老家近,但是那边教育资源分配最低,而且没什么发展,除了人多没有什么能让我心动的。二是因为城南是淮安发展的三大板块之一,前两年两个区合并在一起,政府部门在那边有南站有大学城,包括后期还有云轨一些列轨道交通路过,要想富先修路,这个是亘古不变的道理,所以那边还是有望繁荣的。

第四步,回家看房,敲定楼盘。今年 4 月初想的买房,月底就回家看房,效率还是蛮高的(一个同事两年前就考虑南京买公寓,天天挂在嘴边,到现在都没行动,眼看着原本一万六的公寓变成了两万三),回去后幸好有同学的帮助得以有人在淮安骑着电瓶车带我跑楼盘,先是看了一个精装修的水利局开发的楼盘,前两期买不着都是政府或者有关系的人内定,销售员看我年轻也不太当回事,我也很直接问了几个问题,但是要排号不一定买到,但是精装修 7500 要一百平就超出我的预算,虽然勉勉强但是压力有点大,就按照销售员的要求去银行存定期排号。然后第二家楼盘就比较老有点偏,价格适中六千多能买到,我一想想淮安好楼盘都不好买的,一看我现在能买到我就没了兴趣(我这是不是心理变态),应付着让他给我排号(多一个选择没坏处),然后我就去了第三家,这里汽车站旁边,大学城附近,尤其交通后期规划很多,也是学区房,是品牌楼盘全国排三十多名,淮安有三个楼盘(怕当地开发商跑路,高中学校旁边一楼盘老板就跑了),这家楼盘也需要排号年初排到现在,我只能捡低楼层或者带有 4 和 18 楼层或者顶层这些没人要的,户型很喜欢看中最小 96 平的,两室和客厅朝南,小书房(儿童房)也不错,楼层定不下就再说,也是去存款排号。没想到一个星期后告诉我可以选 18 层我就让她给我留着。

6 月底去交了首付 19 万,东凑西凑出来的,这里面家人和亲戚都很支持的,我也是非常感谢他们也感谢我父母的理解和支持。

房子怎么买的?

第一,下定决心,不能犹豫,很多人买房都是被家人亲戚搅乱的,最后房价涨了那钱你亲戚会帮你出吗?

第二,核算成本,打听好房价,预算首付和房贷,要在你承受范围之类,家里有资助最好。如果你是个富二代家里不差钱当我没说,哈哈哈哈哈!

第三,选址选址选址,重要的事情说三遍,现在买房不像十年前,那时候能盖的起商品房的地方现在大部分发展都不错,现在你要慎重要慎重要慎重,重要的事情再说三遍。我说的选址不只是一二三线城市的,当然能买一二线最好入手,那里是人口净流入区域,有发展有升值,尤其是升值,但是现在入手比较晚。一来价格贵,就拿南京来说,哎!不说了,我心疼啊,娶个南京媳妇的美梦就已经泡汤了,不提了。房子周围最好要交通好(前面讲过),有学校(你不希望小孩上学以后路程几十分钟吧),有商业(不希望以后买生活用品跑老远吧),有医疗(突发情况耽误治疗吧?),就算不能全匹配,你也最好要先考虑交通,有路后面什么都会来的。

第四,楼盘情况,最好是名企,本地开发商除非像南京本地仁恒品质楼盘,不然你最后打听清楚。了解以往开发的经验,或者调查他的资质,百度上就不要太相信,那玩意很多楼盘互相抹黑很正常,但是不排除有真实情况,看你自己怎么了解的。

19.6.16

我买的那房子及周边被限价了,但是旁边有块地前段时间被碧桂园和新城控股合资拿了,破十亿了,商业住宅两用地。我感觉有戏,吃瓜坐等…

19.8.17

可能前段时间都听说了,新城控股老板出事了…

唉!呸!活该

知乎用户 Guess 发表

家庭状况比较复杂

答主女。今年 25。爸妈在我 5 岁之前就离婚了。所以从我记事以来基本上都是跟着爷爷还有各种大伯大娘二伯二娘吃百家饭这里住一下那里住一下的寄人篱下的生活。后来 10 岁就开始跟着爸爸和后妈生活。后妈嘛,总归不是亲妈。加上自己叛逆期不听话逃学打架。13 岁读完初中就不想读书想去深圳工厂做裁缝。而我爸也成全了我。就这样一个人跟着同村的邻居叔叔阿姨去深圳做裁缝了。在那里差点没饿死。我爸也不管我。我就哭着给我妈打电话。我妈托别人领我坐上回家乡的汽车。就这样开始了和我妈的生活。

我妈离婚后嫁给了我现在的后爸。在我们家三线城市城里有房但是很小很小。60 平方 6 个人住。我妈把我接到她身边之后就继续让我上学。但是那时候上学的我遭受到校园暴力就没有好好上学。为了不让别人欺负就开始逃学打架欺负别人。我妈为了我的事情一边遭受着后爷爷奶奶的嫌弃一边哭着找离家出走的我。在此再次感谢我妈没有放弃我这个不孝女。因为在后爸家寄人篱下的滋味太不好受了。所以那时候的我只想离家出走逃离这个不属于自己的家。我妈知道了我离家出走的原因之后。第一次在后爷爷奶奶和后爸面前拍着桌子说:谁再让我女儿受气我就马上跟你们儿子离婚。从那一刻开始我深深的感受到了我妈对我的爱。发誓再也不要这么浑浑噩噩的过下去让我妈流泪操心。就这样 18 岁的我就开始工作赚钱。

因为从小爱唱歌。但是家里没有条件送我去学音乐。好在老天爷给了我一个还不错的嗓音。就这样我开始了酒吧驻唱。(在这里再次给大家澄清一下。酒吧确实比一些环境要乱一点。但是不是每一个在酒吧工作的人就是你们想象中的私生活那么滥。不是每一个在里面工作的女人就一定是被人包养的。我是一个歌手。每天的工作就只是唱歌排练学歌。不陪酒不吸毒不抽烟不一夜情不约 P)12 年开始酒吧驻唱。那时候刚出道工资只有 6000。后来半年之后第二个酒吧就开始 10000。第三个 12000。第四个 15000。就这样越唱越好工资也越来越多。每个月发的工资就打回家让妈妈存着就是为了买房。

终于 15 年过年我妈看中了一套带精装修的房子。128 平方 3 室 2 厅。我立马就从广东佛山任职的酒吧辞职回家看房。当时看完之后立马就开始付首付贷款(和中介折腾了将近一个月的时间)终于在 15 年大年初二那天搬进去了。从此那就是我的家。我一家三口单独的家。户主只有我一个人。(为什么没有我妈的名字。首先所有的钱都是我自己一个人的钱。其二我的这个爸爸是后爸。虽然他对我们很好。但是他自己有个儿子和我们关系很不好。我不想我的房子写了我妈的名字之后再跟我爸的儿子有任何关系。我爸表示理解完全没任何意见)就这样开始了我的房奴生活。虽然每个月都有固定的贷款压力。但是以我的收入这些完全是没问题的。其实这个房子买了三年我住的时间不超过 4 个月。但是每次在外地上班累了想回家的时候我可以随时随地想回家 我可以有我自己房间。我可以想怎么喊叫都不会有别人来说我。我可以想带朋友回家吃饭也不用看别人脸色。而我现在也有一个感情稳定的男朋友。他也自己买了房。我有自己的房子我不会想着要他在他的房子上写我的名字以求安全感。他的父母知道我靠自己买了一套不小的房子之后也觉得我是一个很独立很值得别人看重的女孩子。这也算我以后婚姻中自己给自己的底气吧

跟我妈一起去看的房子

这是后来搬进去了之后。主卧给我爸妈住。我住次卧。还有一个房间留作客房或者以后宝宝的房间!未来几十年可能这个房子我不会经常住。但这永远是我和我妈的家。这也是我给我妈未来生活的一个安全感吧。比心 ❤️

知乎用户 匿名用户 发表

我人生中第一套房我名字的房子,是被算计的。第二套也是。都是被精准扶贫了。所以我想奉劝各位姑娘,多点见识多点眼界多读点书,别被人卖了还帮人数钱。

第一套是我爸妈用我名字买的,商代!就是因为这套房,导致我后来公积金和商贷都没有了首套资格。

这是一套海边度假公寓,父母称自己贷不了款,于是把刚工作一年的我叫回去办了手续,然后要我和他去公证处公证房子是他出资属于他,但是 15 年爸买房竟然办了贷款。

我的首套房优惠就没有了。

那时候我只身在帝都,迫切想要有一套自己的房子,高强度出差加一个月搬三回家,我一个女孩,太累了,感觉撑不下去了。我父母并不想我回老家,他们就希望我在北京站住脚赚钱给他们花,所以当我一个月 2000 活的不如狗的时候,我选择加班和出差,加上生生能赚到 5000 一个月。差不多一年后,我提出想买房,借我 4 万我会还,于是我爸妈出现了一个让我寒心至今的操作,他们选择了海边 9000 一平的房子,就是为了把钱占上。当时北京房子均价 7000,当他们听说我有一万五的时候,说没钱交税了,要走了我存的一万五。

再之后北京房价大涨,他们房子没涨,北京当时看的小户型已经翻了 15 倍差不多,他们那套一倍半。现在看到我就要感慨一番。我身上还背着那个贷款,他们自己还,但我如果要是想自己折腾一下,就得把他们的贷款提前还完,我爸妈现在还天天念叨谁谁嫁闺女给父母买房给父母几百万,呵呵…… 那些谁谁我都不认识,我认识的家里亲戚各个都给儿子孙子或女儿准备结婚或是安身房。

提前插播说说我第三套房,2013 年我爸说人家小区都是绿化好,我家小区不好,要换房,换了这辈子就不折腾了。当时我要在北京买二套,生了孩子公婆过来带孩子鸡飞狗跳,但我爸来借钱我老公之前一些事情觉得对我不公平觉得要补偿又要面子大口一开就借了,我当时一孕傻三年,也万万没想到我爸是这么个人性,钱借出去我爸换了房,原本说卖了原来的房子倒出来就还我。但是我没想到他根本不着急卖房,硬是拖到了 2015 年我他妈要离婚要自杀,立了遗嘱,他估计是真怕我自杀就和亲戚借钱把我钱还上了。2015 年买房像过山车一样,签约到过完户房子涨了 30 万,再到第二年春,房子涨了一倍,而这套房就是我刚毕业时候想买的十万不到一套的房子。我花 200 多万,这房子 2013 年才 140 多万,我多花了将近 80 万。这世界上最能置你于死地的就是你最亲的人,因为总是往好了想,总心存幻想。他们看不到我和公婆一起住,因为不还钱我公婆如何作妖不到我抑郁症严重到发狂崩溃。

回到第二套房,多年后才发现自己认为的爱情是被精准扶贫了。

认识我老公时候,他一副青年才俊,好工作,有外快。离婚无孩单身青年,他供前妻留学回来前妻攀高枝离婚了,他扶贫他前妻欠一屁股债,我那年才 24 岁,处了两年,他父母说过不会同住,房子很大,150 多平,和前妻装修花了十几万。我 26 岁结婚,光 sb 一样爱情至上了,觉得有爱情什么都无所谓。房子一直是前妻名字,离婚时候说不想上法庭所以协议离婚没改名,房子 64 买的,首付跟单位借的,加上高额商贷,我俩结婚时候都得一起还,算一起 61 万多,首付每月扣工资,扣完他工资还剩 2000 多,但房贷 4000 多,还得赚外快才能补齐窟窿,我俩结婚时候没装修没彩礼没三金,我带着十几万就精准扶贫来了。婚后那年我工资就税后一万多,但因为是他前妻的名字,和他在北京房价最便宜的时候,我把能在北京买两套两室的钱都给他提前还贷改了名,他自己名字,至今未加我。他爸妈还总说房子是他们买的,就因为是他婚前的,但是钱都是我们婚后还的,攒下的钱我俩一半一半,但是生活费一直我出大头,他工资六七年就是我零头。

他爸妈看到我的卡就使劲花,点菜点贵的,要黄金项链白金项链,自己工资 1000 块要 3000 以上的衣服,我都满足了。

受了半辈子气,我现在还在扮演家庭和睦父慈子孝。

我爸妈我还在好好供养,但是戒备心非常重,过我底线我就会鱼死网破的闹一次,他们真像深渊里的黑暗,总要提防把你拉向深渊。我现在感恩他们父母一场,没掐死我把我养大供我上学。能给的都给,好过周围那些儿女,也尽我努力了,这辈子还干净了如果有来世,下辈子不要再遇见。

我老公,一起维系一个家庭,他意识到错了,尽量在补偿我,心凉了。共同努力抚育孩子,给孩子一个有爱的家。但是心捂不热了,我在最美丽的年纪倾尽所有和你还债,也许他心理上不是算计我扶贫,但行动上算是了,他父母有约束算好人,没约束真是暴露人性下限。

我公婆,对得起他们了。

有人会质疑我你为什么要忍呢?为了我的孩子有幸福的童年有更好的人生。

我不敢生二胎,我父母,老公,公婆,嘴上说的好,但是行动上都是趁你弱要你命的人,钱比我命中吧。

我 40 岁了,很多套房,父母攒了好几套,公婆拆迁了好几套,我们自己好几套,我还是觉得我这一生白活了,没活成自己想要的样子,被家人所累,总在想债还完了为自己活一活,不然白投胎吃那么多苦。

有可能若没这所累也很难活成自己想要的样子,但总想和命争一争,尽量多供养自己给自己美好的回忆我总把当下当作起点,那么未来的一点点进步都是会更好,我也记仇也健忘,记住底线忘记不愉快,抑郁症不触发已经基本好了。远离父母公婆就不会触发,每年都会旅行两次,工作努力不争,只想孩子快点上大学,我好去环游世界。

知乎用户 云中小斑马 发表

初中 06 年去县城读书,房价 3000,和老爸说我们买套房吧,租房好不舒服。老爸和我算了一笔账,租房比买房划算多了,好佩服老爸。

大学 12 年县城开发新城区,房价 4500,和老爸说买套房吧,房价在涨,买套房以后我结婚也可以住。老爸说房价这么高,新城区还没有配套吃喝玩乐的地方,肯定要崩,仔细想想,姜还是老的辣,我爹真聪明。

研究生 16 年,房价 6500。老爸说:房价怎么还在涨,要不我们也买套房吧。看房一个月后,买房。老爸有事,手续都是我办理的,写的也是我的名字,算是我的第一套房吧。虽然我没出一分钱。

2018 年,房价 8500。老爸没事就去看看有没有合适的房源,打算再买一套。

真心看不懂中国的房价,明年毕业,想一想都害怕,如果没有爸妈,我真的不知道什么时候能买一套房。作为一个 211 的研究生,我也算社会的知识分子。完全看不到希望,只是希望毕业后去北上广挣两年苦命钱,然后回家乡过小日子。

哎!真不知是我无远大抱负。还是这个世界对我没那么幸运。

知乎用户 匿名用户 发表

因为爱情啊。

傻姑娘一枚,尤其是对待感情,爱了就掏心掏肺,就算知道对方不爱自己也一样,怯怯的把爱和思恋藏在心底默默守护,为他欢喜为他忧,他失意时恨不得为他遮风挡雨赶走他的所有悲伤,他孤独时恨不得站在他身旁静静陪着他一辈子不离不弃,恨不得把所有对他好的东西都给他,恨不得挣很多很多的钱全部都给他。
有次下班后无聊,一个朋友说东三环某个知名地产的新楼盘开盘仪式很隆重死活拉着我去看热闹,我坚决不去,又买不起楼何必浪费时间还不如去逛街。接着又说只要参加能得到精品礼物及一张加油卡,你就在那吃喝玩即可,我顿时来了灵感,这小小加油卡不是给我家男神用得上么?嗯,去吧。结果礼物颇丰,加油卡也得到了,意外的是看中了一套房,看到极大的优惠力度就这样顺带买了一套房,从此误打误撞在京城有了房。当时拿到加油卡可以送他的兴奋远大于买房子的心情。
于是找机会提了两次加油卡送他的事,人家不领情,我只是单纯的想送给他,可他想法太复杂,好吧,不想给他负担。从此刻意远离。不打扰保持陌生可能对他最好。
随着房价的飙升,我才知道我走了狗屎运,换到现在来说能够独自京城有房对于我简直天方夜谭。
谢谢多年前我那傻傻的纯粹的被拒绝的爱。无意中换来了自己温暖的窝。

知乎用户 匿名用户 发表

怒答一波

学校要搬迁新校区,当时阻力超大,原因是学校没钱,想把老校区卖了建新的。这种骚操作也是前无古人后无来者了吧。于是校友们就炸了,当然我们在职的也都不满意,理由是大家原本生活的根基在市里,一下子彻底搬到新校区去,生活成本太高。

这里说明一下,新校区当时没有公共交通,也没有班车,直到现在已经搬迁三四年了,新老校区之间公共交通还是只有两趟公交线,还都是搬迁时学校和公交公司谈下来的,其中一趟稍快些的还得 5 块钱一趟。没有地铁,也不知道什么时候会有。学校也明确表示没有班车,也根本不考虑班车。

所以这就很尴尬了,大家上下班怎么办呢?要知道老校区的位置可是全市最堵的地方没有之一,大家都围着老校区住很多年了,还有学校以前集资建房时大批的人都分到了房子 一直住在老校区里面。

所以上下班是个大问题。

但是新校区不搬不行啊,因为这事校长都被换走了,换来了一个搬迁校长(不是说这位校长不好,他很能干,但是他被调来真的是因为前任校长在搬迁问题上想从市里多要资源,市里不满才联合上面换走了他——讽刺的事,他去了邻居家,然后邻居一样也搬迁了——不过这些都是我听来的,不知道几分真)但是新换校长确实加速了搬迁进程,无比奇效地提速了,因为学校不找市里要钱了,学校决定自己花钱建新校区了!所以我们现在整个学校的运行都是困难时期,各种不给行政预算批钱什么的,涨工资更是好久好久以前的事了——引进人才倒是舍得砸钱,所以要是你能猜出我是哪个学校的,可以考虑去试试应聘教职,待遇绝对好到让你怀疑自己是不是原本就是天才。

好吧,这些都是铺垫。

学校在搬迁过程中的奇葩操作还有很多,给教师们挖坑团购商品房就是其中之一。

当初我们和邻居要搬迁了,开发商就开始炒作教育园区的概念——别喷,现在还有很多人冲着这个来买房,不顾一切跳坑的很多,完全不考虑这片地方连地铁都没有,商业更是没谱,政府承诺的顶尖小学分校只开了两个年级……

然后学校就联合四个大楼盘,给全校职工开团购,美其名曰教师楼。我们和邻居都参加的。

然后重点来了

开发商给的团购价,只是比标价便宜,但并不是真的便宜

因为什么呢?

因为答主本人当时是真的考虑买房的,也去那几个楼盘看过房子,当时去看房也没说自己的工作和为什么要看房,销售给报的价格就是这次团购价。

所以说所谓的团购,其实不过是开发商专门拿出几栋楼来让你买,想便宜根本不可能。

那么我为什么又会在团购里买了自己的首套房呢?

是的,这次买房是我的首套房,现在真是非常后悔,是从去年开始后悔,具体原因一会再说。

先说是什么原因打动了我吧,当然我的好些同事也是一样的原因上了贼船。

因为学校发了一个通知,里面说学校承诺为参加团购买房的职工争取每平米 250 元的补贴。

大家当时就觉得,反正搬迁势在必行,买房是大势所趋,有补贴的话还是参加团购合适。于是就买了这套让无数人后悔的房子——是的我不是唯一一个后悔的。

可这里面其实有很大的问题,学校玩了个文字梗,“学校承诺” 和 “学校承诺争取”,根本是两码字事!

争取不来,你怪谁?

事实上,真的没有争取来(摊手),去年开始学校机构改革,甚至连房产处都没有了,谁去给争取?搬迁之后,校长也换了俩了,谁还闲的蛋疼去关心这每平米的 250 呢?给职工争取来又怎么样?能再升职吗?

250 这个数字现在想想也是蛮讽刺的,我们这些冤大头,在开发商眼里可不就都是明晃晃的这个数嘛

说回到我自己,这套房子的首付还是找老爸老妈资助的,因为首付太多了,她们后来还把自己住的房子也卖了,和我搬到了一起,这样我还贷,他们手里也有些钱,还可以补贴装修。

是的,我一分钱没有,因为我的工作赚不到钱,我又爱花钱,没有长远的眼光。买房时只有几万存款全贴进了首付里,完全没有帮上什么忙。

至于这个房子好不好,为什么后悔。

房子本身问题不大,房型也是我们三口都喜欢的。

但是物业极差

每平米 2.5

但是入住四年多了,地下车库还是不给用!

就因为这一点,小区里环境可以说是难以忍受

隔几天就有人吵架,因为没地方停车挤占了通道,别人开不出去的,因为路上车停太多,避让不及发生剐蹭的,因为错车互不相让或者有一个人水平不行不会避让的…… 各种吵架然后报警然后堵住小区别人都出不去

大家觉得这样不是办法,于是有人把车停在小区外面的路上。

小区外面不是什么交通干道,只是一条小路,周边全是在建的楼盘。

但是随着入住人越来越多,那条路也不够停了!

有人干脆停到了马路中间,就双黄线那里。

可以想象吗?

本来就是双向四车道,结果路边各停一排车(还是横着停的)占了一个车道,路中间又停一排甚至两排车(顺着黄线停),那你叫那些从小区出入的车飞过去吗?

但是事实就是,这样的情况已经持续了四年之久,而地下车库还是不知道在哪个时空。

最要命的是,现在已经没办法停车了,交警又开始给停路边的车贴条,每周必来两次以上

虽然一定程度上解决了停车不规范的问题——注意只是一定程度,因为真的根本没地方停,但抢车位的情况更严重了。只要回家晚过下午 5 点,车都要停到两公里外,还不一定有地方。

然而物业就是不作为,谁也没有办法。

居民自发组织业委会?别开玩笑了。秀才造反,十年不成。你什么时候见过知识分子能抱团的?

你说小区肯定还有其他人,不止住了教师啊。是的,本地土著买这个小区其实不过是为了投资,他们来住的也很少。

那么业委会到底组织起来没有呢?

跟你讲,用了两年时间组织起来了。

那又怎么样呢?想换物业流程太复杂,先放一边吧。

上个月物业说地下车库可以开放出租了,定价是 500 一个月。

业主都炸了锅

我哥住市里的小区,物业加地上停车位的每月也只收 100 元。当然这只是一个老一点的小区,那我爸妈那个新建小区呢?地下停车位每月也只租 200。

这是什么神仙位要收每月 500?

业主都不是傻子,交涉不成,问题移交物价局了。

然后,就没有然后了

官方介入,你就接着等吧。

所以我是非常后悔买这一套房子的,虽然房价翻了一番,可是我买来自住,涨价对我没有意义,居住体验这么差,又没有拿到预想的补贴,不但不爽,还有一种自己傻 b 被文字游戏耍了的沮丧感。

再加上我们楼的门禁一直不给启用,什么人都能进来,我真不知道交这些物业费是不是都喂了狗。

有一回一个推销的从楼梯爬上来,我爸傻 fufu 地给开了门,结果这人无论如何就是不走了。最后我妈吓得给了一千,他才留下两瓶清洁剂走的。

这就是我买第一套房的经历,真的不怎么美好。

因为虽然是为了搬迁新校区买了这个房子,可我们部门领导没有买啊,她总是在老校区办公,总是召唤我们去老校区开会,我觉得自己这个房买的也是 b 了狗了,不,这个工作也是 b 了狗了……

匿了吧,太容易猜到我的学校和邻居的身份了。

知乎用户 cadyz 发表

坐标帝都。

话说 08 年的时候我大学毕业,我妈问孩儿你是想出国还是考研。出国的话咱家有点钱,考研的话这点钱妈就去买房了,三环边上新开了个盘。

我考虑了下,决定考研。

然后这房子写的我名。

现在回想起来这估计是我人生中最明智的一个决定。

知乎用户 匿名用户 发表

写得特别乱。坐标广州,性别女,30 岁,未婚无男友。家里是城中村的房子,一栋楼的,家人住一二层,其他的用于出租。17 年的时候弟弟结婚怀孕,然后就谋划着要搬出去住。家里人特别不支持,因为我家其实蛮大的,而且是新建的房子,弟弟一家住二楼,三房一厅一厨一卫。一楼的格局基本一致。但是我先斩后奏的和朋友一起申请了公租房,原计划今年六月份可以入住了,但是朋友工作调动,去了深圳,所以房子也租不成了。

以上是背景。

因为有一颗太想自己搬出去住的心了,所以跟我姐姐说,我想买房。我姐问我说,你有多少钱。默默数了一下自己的存款,11 年开始工作到现在,存款 10 万,公积金 4 万。然后姐姐可以借给我 10 万,她去跟我妈说下看我妈能借多少,买个首付 30 万左右的房子,应该还是可以的。后面就开展了一连窜的看房之路了。

6/7 月份的时候开始看房子,因为本来就是在广州东部区域,所以主要看的房源都是在黄埔萝岗和增城一带,而且资金太少,就限制了必须是小户型。选择太少,联系了很多中介都是说这种房源真的不多,看了几个房源之后,自己蛮喜欢一个小区的,开价 90 万,42 方,可惜是单间,但是想想自己钱这么少,后面加点软装隔开就好了嘛。但是我妈坚决不同意。因为这个事情吵得心都累了,这是后路,不想说了。

后面我妈找了我舅一起帮忙看房子,在我家附近找了一个小区,有一房一厅的小户型,有两间在出售的,同一户型,9 楼价格 103 万,满二不唯一;14 楼价格 110 万,满五唯一。我舅其实已经跟 9 楼的业主谈好了,然后约好了签约时间,到了签约当天,等了业主一个小时,业主也不来。后面中介一直在电话交涉,才得知,9 楼已经被人家截胡了。因为我是组合贷,另外一个买家直接商贷。就这样子,我们只剩下 14 楼这个选择了。由于价格跟预期差太多了,加上税,中介费,按揭费零零散散的,大概要 115 万左右,所以要求中介去跟 14 楼的业主谈价。由于 14 楼业主刚好在一周前下定了一套房子,首付紧缺,所以最终价格确定下来是 106 万。但因为房源还有 30 万左右的贷款,业主钱也不够,所以这一部分缺口业主要求我把首付的 30 万直接先给他们当做定金。

**这个时候要敲黑板,划重点了!!!**广州公积金中心这两年出台了政策,在你申请贷款和放款期间的,你首付最少 9 成是要存到公积金中心监管的,这就意味着,我必须要先存有一个 28 万。然后业主的定金因为她是资金真的短缺,所以我给的定金她也不可能退回给我当监管金,所以如果按照她要求的 30 万定金,那就意味着,我前期至少需要准备 60 多万。说真的,我有这么多钱的话,我也不会买这种小户型了,对吧?而且这些风险和公积金监管,中介是绝对绝对绝对不会主动跟你说的。

这个时候你就要强硬一点,因为大部分人都是欺软怕硬的,这是我活了这么多年来的深刻体会,不要怀疑。我先在内心 run 了一遍哈佛谈判理论,归类了一下我们三方的诉求,求同存异。然后跟中介对话,记住,就算三方都在场,所有的需求直接跟中介说,得到的效果绝对会比你直接对话业主好。谈判(包括各种细节和签订合同)持续时间大概是从晚上 8 点到 12 点,最后是定金先给 9 万,然后其他的就按照正常程序来。谈判中途我态度强硬,而且多次黑脸。以至于后面我妈跟我说,就算谈不好你态度也要好一点,这么凶干嘛呢。这里交代一下我黑脸的原因:1)我舅一直在当白脸,就是笑容满面,然后温和说道理,这个时候我就配合一下黑脸,效果会比两个白脸好;2)在我们面谈之前,我已经电话和微信多次跟中介强调,我是不可能也拿不出来 30 万来当定金,中介也保证业主已经自己搞掂了资金的问题,所以我们才约出来签约的;3)中介当场又提出了要交一个公积金保证金,之前在他们提供的付款清单上从未提及的,而且是额外的,但是是为了保证公积金放款时间及时才交的;4)我下班直接过去,没吃饭,我饿,所以心情不好。

房子 47 方,房价 106 万,税金 1 万,中介费 1 万 6(大力砍价), 按揭费 5000。然后前期要给 9 万定金 + 27 万监管金 + 5000 按揭 + 1 万税费 + 1 万 6 中介费 = 38 万多,接近 40 万的样子,所以我一个只有 14 万存款,月薪到手 6000 的人,需要在每个月还 4000 房贷的同时,还要还 26 万。

公积金 9 月放款了,商贷 10 月就在前几天放款了,房子目前在出租,租金 1400,暂时还是租给原业主了,预计这两年都不可能搬出去住了。不过我妈说了 16 万可以不用还,我存钱还下 10 万给我姐姐就好了。

等我还完 10 万的时候我再来修改这个问题啊。

人生啊!

知乎用户 匿名用户 发表

答主学生狗,还有一年毕业,最近刚刚把房子买了,老姐帮我凑钱付了首付,从有意向到定房一个月都没有,人生大事就在短短时间给定咯,以后一边读书还得还 5000 的房贷,想想就心疼自己。哈哈,感谢家人没有反对我,其实家里有房,也不算完全刚需,不过就觉得自己应该有属于自己的空间。接下来得一边要忙项目赚钱,一边帮导师的做事,还得写论文和面试企业,想想都刺激~94 的老油条了,同阶段的小伙伴们都加油吧,没有压力没动力,越努力越幸福~

知乎用户 匿名用户 发表

16 年 9 月,公司冲业绩,弄出一批顶底滞销房源促销,一看比成本价还低一大截,遂有购买意向。

带女朋友(现在的媳妇)去看了看,一眼相中顶复 147 平房子,带 74 平露台,一线河景,景观无敌,最终决定购买。

正好又赶上公司低首付 10% 即签约,付了几万块钱,自己打网签合同自己签了。后续自备资料,交齐首付,纯公积金,3.2% 年化贷了 30 年。

买的时候只想着,好歹也是做房地产的,而且能在这个城市有个安身之所,就买一套吧,没考虑大幅升值。没想到这个原来鸟不拉屎的地方,成立经济开发区,旁边整改 1.4 万亩生态公园,道路加宽至双向八车道,建三甲医院,引进几所本科院校成立大学城,引进各类高新技术产业。

不到一年,翻了一倍多。更可喜的是,因为纯公积金,信用报告中无记录,还算首套。

目前因已离开老东家,房子一直空置,打算给岳父母养老居住。

有了房子,感觉随时回那个城市,都有一个家可栖居,安全感爆棚。故打算 19 年年中本轮行情低点,在现在的城市买套,正式安家。

附上一张楼盘图:

知乎用户 sonmus 发表

上个月底买的,今天拿到的购房合同。因为今年要结婚,总感觉得有一套自己的房子,才会有成家的感觉。17 年毕业开始工作,我和老公想都不敢想有一天我们会买一套一百多万的房子。看到房子户型图的第一眼,就跟谈恋爱一样,合了眼缘,瞬间勇气一股冲动,“买它”!!完全忘记房价多贵,自己到底有多大能力。房子总价 150 万,首付最低都得 30 万,而我俩工作这两年只攒下了 5 万块钱。作为 90 后,既不想用父母的钱,从小到大,看着村里同龄女孩子很早就离开学校出去打工,而爸妈只告诉我 “你读到哪里,我们供到哪里,钱你不用担心”,所以差的 25 万都是我和老公借的。关于婚姻,我是嫁给了爱情。银行贷款一百多万,月供 6000 多,和工资差不多了,刚开始的时候一闲下来,想到月供就心慌,老公开玩笑说 “你看你一冲动,不到 30 岁,我就背上了 200 多万的债务呀”,我说 “不,你现在是拥有 200 多万不动产的男人。”

知乎用户 匿名用户 发表

89 年生人, 2 月刚买了人生中第一套房子。

我先生是 90 年比我小一岁,我们结婚以后,他与他的家人想法一致,不在城里买房子,因为家里有三层楼 500 多平的大房子,两亩多大的大院子,如果单纯是住,我们的确不需要买房,但是我们家到市区,到单位有 25 分钟的车程,有时候还是不方便。后来因为单位频繁变更宿舍,以及家里的每一个人都支持我们买房子,当然除了爷爷奶奶不想我们买房子,最后还是被说服了,先生就下定决心买房子。

由于从来都没有去了解过买房,所以一开始完全是一头雾水,众人中有人说要买装修好的二手房,有人说要买毛坯现房,也有人说要买新开的房产,一时间不知所措。一开始盲目加了很多房产中介,也在大致的一个方向看了好几个小区,结果感觉就是,这不是房价,这是漫天要价。我们是一个线五线小城,虽然离省会很近,基本看到中介挂出的表价是四居室,位置好一点,大概 135 平左右的都在 150 万以上,当然各个小区位置,平方数,都有差异,价格也各不相同,当然现在很多人对于排屋别墅都趋之若鹜,那些价格更是惊人。我们所看的房子,不少小区整体构造不好,房子户型不好,采光有问题,有遮挡,有的房子甚至是没有车位没有储藏室,我可以接受没有储藏室,但是没有车位,停车就成了一个大问题。

我先生当时买房心切,一个中介带我们去看了我们当地一个大学教师的公寓,对于地理位置我们两个人都很满意,因为就在大学的南面,非常方便于我们去图书馆,体育馆,游泳馆,可以去里面散步还有在操场跑步,而且当时中介介绍是说房子是 140 平的三居室,我们第一次看房,没有太多经验,当时看完很激动,觉得还不错。 当即回来就和家里人商量要买, 而且价格也不是很贵。 家里人说你们喜欢就好。 可是到了晚上,我越看那个拍回来的房子的视频觉得不对,这个房子没有 140 平。在和我先生的争吵之下,他也是脑子犯糊涂,一直认为我想要买更好的,要一步到位,不想买大学教师公寓。他终于同意第二天上午再去量一量,因为这个教师公寓刚建好,有些房子的门没有锁窗,一楼是可以爬进去的。我们马上买了卷尺去量房子,结果真的不出意料,我把房子边边角角都放宽了,总的套内面积只有 105 平左右,忽然发现中介是个坑! 然后假装和中介联系问实际套内面积,回复说 135 应该没问题! 于是原本约好房东来了一起看房也立刻取消了。

垂头丧气之下只好找别的中介,就看了另外一个小区,刚交付,房子南北通透,有四房,但是楼层不好,三楼,采光有影响,房间的飘窗下面是设备平台,使得房间的面积减小不少,而且整个小区有很多住户,很拥挤。当时孩子爷爷奶奶觉得这个小区不错,方便上班,也方便回乡下。

先生不同意买二手房,因为二手房的交易,对于我们买方来说,需要承担的额外费用有很多,中介费,税,还有其他的费用,而且对于这其中的套路我们一概不知,先生当时就说,不想买二手,因为税加中介费,这些钱就平白无故消失了,如果我们买新开的楼盘,那么这些钱都是我们自己的, 更何况,二手房不是中介挂出来的价格直接可以按照表价贷款,需要评估房子的实际价格,一般实际价格会低一些,也就是说,我们的首付比例会增加,因为需要补差价,而且我们还需要缴纳税和中介费,这笔金额需要在 10 万左右,加上首付,我们可能难复其重,所以我们还是犹豫了。

就在这样的纠结中,我们去看了一个还未开盘的小区。其实我们已经去过一次,那时候还没有过年,我们是听人介绍当地 Shopping Mall 附近有新小区,我们也只是去看看,路过了这个小区,就顺便去看看。第二次去的时候比第一次人多,置业顾问好像没有想到我们回来,因为当时我们说预期着 10000 一个平方,接待我们的置业顾问说那肯定没有这样的价格。当天真是凑巧,第二天就要开盘了,所以大概的价格有一个数,置业顾问推荐我们买位置最靠后的一幢楼,小套,128 平,性价比比较高,我们当时核算了一下,因为钱也不多,就排队领了四楼的号子,交了认筹费,急急忙忙回家了。到了家,先生很烦躁,公公婆婆执意觉得还是再等等买,他就因此还和公公婆婆吵起来,我还在一边劝解,最后全家都确定,听我的意见。我说,我们从长计议。 其实当时从公公婆婆改变主意支持我们买房子到我们排队领了号子不过就十天左右。

我的思虑是,我们手上其实就十多万的现金,还有十万在公积金里,不能取出来,公婆可以支持一部分,我父母那里因为二老身体不好,不能问他们要钱,所以剩下的都需要借。 如果我们入手这个小区,那么我们需要还首付的欠债外加月供,压力会比较大。我思前想后,于是就这样辗转反侧过了一夜。

第二天是开盘的日子了,出门我们又是在那里商量,我先生坚决不要二手房,但是他就说,听我的,我看着这个忽然觉得这个男人在关键时刻总能做出正确的决定,这一次买房,我应该听从他的意见,于是我说,好,就听你的! 但是问题来了,他竟然出门没有带手机!

当天上午九点,我在忙工作,孩子爷爷打电话来问我们是不是要去看房子,因为他们也知道今天开盘。我把我们俩的想法简单说了一下,然后希望爸爸妈妈无论如何都要来市区和我们一起来看房子(其实什么也没有,就造了两层楼),后来我先生的舅舅也打电话来,就这样来回沟通了好几个电话,长辈们都做好工作,表示下午会准时到售楼处

等到了中午,因为我的工作特别忙,忙完告一个段落差不多已经是 12 点多,赶紧和先生去了售楼处,到了售楼处门口,车位都很难找,好不容易停好车,走进里面,天哪!我一下子就被震惊了,竟然有那么多人,里里外外都是人! 因为我先生没有带手机,爸爸妈妈他们一下子找不到这个小区,所以他打电话指路,顺便停好车,带他们进来,然后我去取号,复印身份证等资料。我第一次觉得售楼处是一个非常可怕的地方,背景音乐在不断地制造紧张,开盘的时间是两点,大厅里人满为患,售楼处已经提前做好了工作,建立起了排队通道和隔离区,所有的购房者都必须凭号进场,看价格,而且是一房一价,每个号子有且只有两个人能进去,当时自己感觉都非常紧张,当时还有先生的舅舅也在场,我们剩余不足的钱,都需要向他借,他给我们参考了房子位置,楼层,价格,最后我们一同敲定,总价不超过 160 万,就可以入手。

我们排队的号子是 77 号,等了很久终于轮到了,我们一进去那个小隔间,立刻找到自己的置业顾问,我们排队的那个四楼,价格比我们想象低,再看六楼,价格不错,加上车位和储藏室,160 万多,但是我们有认筹的折扣还有售楼处的优惠以及关系户的优惠,所以我们当即就要求买下六楼,但是六楼已经有人排队,而且这人还没有来过现场,这个人的置业顾问也始终不肯打电话确认他是否会购买或者前来,因此我们一直等啊等啊。现场真的是一片混乱,大家排队付定金,不少人都在总台那里问,10 楼还有吗,边套? 中间套? 我们在里面被别人挤来挤去,还是没有等到说有谁联系上那个六楼排队的客人。最后我实在是无奈,告诉我们的置业顾问,赶紧再确认一下,于是她再次和他们经理说明情况,经理立刻打电话给他们记录的客人的通讯录,对方回应不考虑,于是马上就换成了我们的名字,我们随机就交了定金,从那隔间里走出来,当时已经四点半了,下午我们进售楼处还是艳阳高照,此时是大雨倾盆,一起来的儿子本来一直在吵闹,都已经在车上睡着了。我们终于买了一套房子,我的状态就是一头雾水,我都不确信自己买了一套房,这明明是空手套白狼!

第三天,我们就交清了首付,这里孩子爷爷奶奶还有先生的舅舅给我们补足了首付的余款,首付是 52 万多,总价是 160 万。所以我们现在欠款 20 万,需要我们自己还,因为要按揭,所以这 20 万年底就可以还清。 稀里糊涂买了房子,背负 100 多万的债,但是挺开心的。

我先生买了房子之后特别开心,因为这个小区的环境很好,有两个游泳池,一半小区面积是别墅,地方大,住户少,我们的房子前面是一个儿童游乐园,小区里还有夜光跑道,我们因为首付交的早,车位和储藏室的位置也选的很好,离电梯口特别近,房子户型南北通透就不说了,阳台超大,有 7 米多长,每个房间的采光都很棒,窗户很大,总之他心里是是一百二十分的满意。

再来说说还按揭,先生每个月的公积金有 4600,下半年可以评高一级的职称,也就会突破 5000,估计在此基础上公积金还会涨,他从原来的 2000 到 4600,只过了两年半的时间。我们两个人的工资也会涨一点,所以我们打算月供在 8000 元左右,按照等额本金的还贷方式还款,这也是考虑到以后要买二套,可以提前还款,前面的两三年之内可能比较辛苦,因为还要攒钱装修,但是努力一下也就过去了。买房改变了我的消费观,我再也没有像以前一样大手大脚,乱花钱了,减少了一些不必要的支出,然后发现自己能省下不少钱,看来房子还是买得值得的。

评论区说上个户型图,如下。

更新:

这个月先生的公积金竟然涨到了近 5200,还没有评过职称,是一个额外的补贴。 然后我先生有额外的每月 2000 块收入,我大概有每月 1000 增加, 所以我们每个月的还贷根本不用担心了,原来的工资收入可以不用于还贷,开心。

知乎用户 茄喱怪小姐 发表

看到这个题目,自己也想回答一下。买下人生中的第一套房时,是 2017 年,我 25 岁。买房的原因只有一个:增强安全感。一个人在外面生活久了,有时候真的会觉得无论自己在哪里,都是一个异乡人。刚刚踏进 25 岁的我,突然莫名的心慌起来。看着身边的朋友同事都开始成家立业,甚至同批毕业进公司的同事都开始怀上二胎了,而自己还在过着租房的单身生活。所谓的全部身家,也不过是公积金账户上的三万多余额和自己卡上的三万块。虽然也一直有想买房的想法,但是看到一路飙升,已经涨到连二手旧居民房都要突破五位数一平方的房价,感觉自己好像也只能想想。导致我下定决心,咬紧牙关也要买房的是我当时的租房也即将到期,房东提出涨房租,我和合租的室友都认为涨价的幅度太大,需要时间考虑,所以一直拖着房东没有答复。临近约期的前一个月,突然跑出个真正的房东上门来。。。我们才知道我们一直交租的房东原来是个二手房东,他一直隐瞒着我们和真正的房东。嗯,然后三方之间的撕逼。。。大房东让我们直接和她签约,房租维持和二房东收我们的一样。二房东表示如果不和他续签,家具床衣柜什么的都要给他买下来(因为他和大房东签约时是没有家具的,现在的都是他自己掏钱添置的),而我们早已经疲于他俩间的争执了,只想住晚最后一个月就搬走。再一次的找房子,搬家,让我这个工作三年就要搬三次家的单身漂泊狗表示真的很心累。而且,房租也早就又升了一轮。。。看看自己的工作时长,公积金余额和每个月的收入,感觉好像自己也还能勉强供得起一套小户型的二手房。加上刚好家里最近有一笔比较可观的收入。把想法和爸妈说了后,一开始爸妈也是有点犹豫,认为我一个单身女生,只要嫁人就好了,房子什么的,嫁人就会有了,不需要自己掏钱买。恩,是的,甚至我身边的年长同事和领导都是这么认为(特别是男同事),觉得只有嫁不出去的老姑娘,才需要自己买房子。。。。(无语)。不过别人的想法对我来说不重要。我经过多次和爸妈商量,说明我现在的城市的房价的情况和日后的升值空间,以及我自身的还贷能力后,爸爸妈妈最后还是表示了支持。最后爸妈赞助了 30w,我自己东借西借,凑了 12w,一共付了 39w 的首付和 3w 的各种契税等费用。在最后的一个月的时间里,我不仅拥有了人生中的第一套房,还变身 “包租婆”,把一间空房租给了和我合租一年的室友。我们租期到后,一起搬进了我的新房子。要说有房子后最大的不同,那就是心安。以前下班,都是说我回租屋了,或者说回宿舍了。现在,可以理直气壮地说,我回家了。以前总觉得自己居无定所,就像漂泊在这座陌生城市里的一个孤魂野鬼。现在起码知道,有一个地方是属于你的。此时此刻,刚刚醒来躺在自己的房子里的床上,刚好看到这个题目了,忍不住也想感叹一下,当业主的感觉了,真 TM 的好!

知乎用户 匿名用户 发表

坐标帝都,85 后北漂,2018 年夏天(基本在自己本科毕业工作 10 年)在帝都东五环外买了一套 400 万的 75 平米两居,带电梯的次新房,两梯四户,卧室客厅全朝南。我 2015 年年初认识的现在的老公,2016 年步入婚姻殿堂,2017 年年底生了大宝,结婚时双方父母因为种种原因在买房这件事儿上都帮不上忙,买房基本就靠自己。

这套房子首付 170 多万,其中有 60 多万是几年来的存款,50 多万是公积金,剩下 50 万是借的朋友的钱 + 信用贷,公积金因为有房本了才能提取所以先找朋友周转了一下,等房本出来以后,取出来还给朋友了。现在房子的月供不多,组合贷月供是 1 万 2, 但是每个月要还信用贷和借款,还款压力还是有的,但也能周转的开。因为没有闲钱再重新装修 + 租房了,所以专门买的精装修的二手房,业主 5 年前装修的房子,但是因为当时孩子上学交通不方便她没怎么住也没出租,房子里的基础设施还不错,木地板,业主卖房的时候把一些大件家具比如床也留给我们了,我们对房子做了一些小改造,重新刷了墙面,带着我和老公自己这几年攒下来的几样小家具,18 年年底就搬进来住了。我们人生中的第一套房子虽然位置不在核心地段,不是学区房,算不上高大上,但能满足我们普通老百姓小日子的基本需求,总算帝都上了车,能解决自住,以后孩子有学校上,周末周边有商场超市逛,地铁虽然在建还没通,但对于分别在东三环和东五环上班的我们,交通也还算便利。

本人来自西北地区三线小城市,父母双薪,家里还有个哥哥也北漂,妈妈年纪大身体不好,平时治疗 + 吃药开销也不小,老两口自己照顾自己已经很不容易,没有要他们的钱。老公是西北地区三线小县城人,老公有一个小自己一岁半的妹妹,婆婆是 90 年代下岗职工,10 年前再就业退休的,退休金很少,公公一份工资供养两个子女读书,多年前还曾供养老公的奶奶看病,所以家里也没多少存款,在县城边上有块奶奶留下的地,我们结婚的时候挂出去想卖掉,但是家里那边三四线县城的地也卖不出去,卖不上价。公婆有时候会因为手短不能帮我们买房子感到很不好意思,我们漂在北京也未能陪伴老人,不图别的只求老人平安健康。 2017 年孩子出生到孩子 1 岁多期间,婆婆扔下患有心脏病还没退休的公公来北京我们的出租屋照顾宝宝,省了不少月嫂和育儿嫂的钱,很感激婆婆尽心尽力帮我们照顾宝宝。

2008 年毕业工作的时候到手的工资 3500 多元,一年 15 薪,去掉租金近 1000 块,剩下的就僵僵够吃饭和买点需要的东西。后来 2011,到手工资涨到了 7000 多,2014 年跳槽换了一份工作,涨幅比较大,到后面几年就比较平稳,那几年帝都因为帝都房价涨势迅猛租金也都水涨船高,毕业后一直在合租租金开销也不小,2008 年房租分摊下来才 750,2010 年合租也要涨到 1000 多,2011 年 - 2012 年的房租支出我每个月记得每个月到了 2300, 13 年涨到 2700, 14 年初表姐把她之前买的小一居便宜租给我住。表姐大我 2 岁,婚前买的 48 平的小房子,后来因为结婚有孩子住不下了又不想把房子租给中介所以让我住了,虽然是亲戚都是北漂不容易,所以我决定付她房租,她房子月供 5800 元,我付 3000 租金,刚好是她月供 - 公积金的差价。当时搬进了姐姐的温馨小屋开始了独自居住的生活,比合租房子要强太多了,生活质量一下提升了不少,也很感激表姐的帮忙,因为当时市场价租金已经 4500 元以上。

2016 年十一我们办了婚礼,婚后也一直租住在姐姐 48 平的温馨小屋里,直到 2017 年宝宝出生前几个月才换了一个大一些的,租金支出涨到了 5500 一个月。

本人不属于高消费人群,但是单身的时候比较喜欢逛街买衣服,买了很多连衣裙,鞋子,轻奢包包。单身时除了每年回一两次家(老家比较远,3000 公里,机票开销一次往返至少得 3000 多,节假日可以到 4000 元),能每年来一次和闺蜜的屌丝出境游,10 年去了香港,11 年新加坡印尼,12 年韩国,13 年泰国,14 年欧洲,15 年和 16 年婚前分别带着父母去了另一个邻国,感觉那几年自己没有买房的意识,也就没有去为买房而刻意攒钱。

老公小我一岁半,还因为读书时间比较长,15 年夏天才正式工作有收入,工科背景,央企设计院,他们单位基本工资不高,第一年有宿舍住不用付额外的房租,平时除了公积金有些房补等福利,年终有几万年终奖。他单位解决户口,我没有户口,在北京找工作就是比较纠结,解决户口和高收入一般很难两全。所以我们买房的首付款中存款和公积金中的大头是我工作以来的积蓄,一小部分是老公贡献的,他的贡献大头在京籍资质和孩子的京籍户口。老公虽然工资收入不算特别高,但是待我很好,公婆待我也很好,帮我带孩子也很用心,这点也心满意足了。

结婚后感觉比以前能攒得住钱了,可能因为两个人一起挣钱了,也可能因为没几个月就怀孕生孩子,所以逛街买衣服的开销少了一些。老公因为是工科男,也不怎么讲究,平时优衣库、ESPRIT、偶尔来一些奥特莱斯的打折款。孩子的尿不湿奶粉我们会讲究买一些好的,但是衣服也是优衣库、mothercare ,zara,gap 为主,偶尔买一些淘宝上的纯棉款给孩子穿穿,小宝宝两三岁前的开销其实并不是很大,感觉大头在于以后的教育费用。 现在我们住着自己买的房子,肚子里还怀着搬进新房子没多久后发现意外怀孕的二胎宝宝,虽然刚发现的时候很意外甚至打算打掉,最后还是不舍得把二宝留下来了,打算兵来将挡水来土掩了,困难都是暂时的。我们的组合贷月供抛去两人的公积金,其实月还款压力不会太大,现在主要在功信用贷的钱,基本在买房 3 年内也能还清,现在已经快过去 1 年了,需要继续努力加油!

虽然每个月定期会收到银行的贷款还款提示的短信,会算计算计这个月发了工资还了贷款还剩多少生活费,有其他的开销需求也要计划计划,生活不算多富足,但是很幸福。

我写出来不是想炫耀什么,我和老公也没什么值得炫耀的过往经历,也不是能挣大钱的主,写出来就是想鼓励大家,想靠自己在北京买套房过平凡的小日子,没有不可能,要对生活抱有希望!

补充:想买房解决自住的要趁早,投资的话我建议还是谨慎,我和老公这都 30 出头了才买上房子,其实我本科毕业工作年限也不短,就是因为前些年没有意识要买房,也没有太多存款,没有认真考虑过买房的事儿,后来因为北京限购导致没有资格买,再后来有资格以后赶上了房价大涨,16 年结婚那年其实也看过大半年房子,但是太疯狂根本抢不上,也遭遇过被业主鄙视我们还要申请贷款不愿意卖给我们的情况,所以才观望到了 18 年才出手。

知乎用户 橘子酱 发表

大家纠结于男方打官司还彩礼的事情,按照法律来讲他必赢,但是时间线很长。然后事发已经快半年了,他包括他的家人并没有来要。其实讲实话脚趾头想想都有缘由在里面 (´▽`),他离异家庭,彩礼钱母亲出的,长辈的瓜葛我不能说,但我和他两个当事人,我还是挺希望他来打的,他来打我和他还会继续纠缠下去,他不来,那这一掷千金并不是为我,而是那个真爱,两个人可以毫无顾忌长厢厮守。

当然,我与他之间故事挺多的,简单点就是共同奋斗成功了然后发现真爱的狗血剧情。我也不希望有女孩子和我一样,这条路太苦了。有的时候听父母话,真的会少受很多罪。

——以下原文

95 年,女性。18 年二线城市首付 40w 买了两室一厅,40w 一分都不是我自己的。其实有一半说出去会被说没有道德,但是我至今不后悔╮(╯_╰)╭

18 年 4 月和谈了 3 年的男票定亲,彩礼 28.8w,实际拿来 26w,后面他需要用钱又给了 5w。父母赞助 20w,付了首付作为嫁妆。同年 11 月发现他嫖娼和小姐谈起了恋爱,多次谈话抛出一句可以给婚姻但是断不了外面的彩旗,和其母亲谈话,其母说过来人的经验来说男人这样子正常的,要我握好钱就什么都不怕,瞬间一语点醒梦中人。于是乎,我跑路了 (´▽`),就这样,我买了人生第一套房。

知乎用户 小祈 发表

先晒一下房产证吧

房子在青岛市李沧区,本人 86 年狮子女。2015 年突然就想买套属于自己的房子,虽然我本人开源能力一般,但是节流是一把好手,几乎不打扮也不怎么买新衣服,女汉子一枚,真的好省钱的。

万科精装,一楼带院,双南户型。开发商是我妈帮我去售楼处选的,佩服万科的套路,位置是我选的,要求偏僻一点能点外卖就行。2015 年 9 月开盘,83 平原价 97w,折后不到 90w。这 90w 靠我自己出的不多,我只是做了决策吧哈哈。

开盘前一日的目标是最便宜的一套,结果看中了院子,也没找人,500 多号进去,楼王就剩这一户一楼就拿了,真的很幸运。那时候的我根本不知道买个房还要找关系。哎,交付以后觉得其实别的楼采光也还行。

交了房款彻底没钱了,开始攥钱买车位和装修。

车位紧跟着就开盘了,地下 8w5 没产权,我觉得不划算,后来 17 年房子交付 5w 买的地上,也没产权。

交付以后开始装修,因为精装修省了一大笔费用,但是也添了很多麻烦,总之以后不会再买精装修的房子了。家具一切从简,花了没多少钱。

邻居和他的大熊

邻居的宝宝

我跟我爸

主卧榻榻米,客厅宜家沙发,曲美折叠桌,自己用麻绳轮胎做了个茶几然后就空无一物了,我常年都在客厅阳台和自己屋作妖。次卧我父母偶尔来住,我爸爸要给我看顾花园。洗手间和厨房也都是宜家各种。因为我比较热情好客,经常有邻居带狗狗或者抱孩子来玩。交房一年了,终于把所有装修相关维修相关都靠自己弄好了,以后也不一定会常去这个房子,但是真的有安全感和成就感,写这个帖子也算是一个总结吧。

我觉得每个女孩子追求不同,有喜欢烟花三月的,就有喜欢柴米油盐的。这个房子的价值对于我来说,比的过任何包包口红漂亮衣服,另外我还喜欢一切闪闪发光的。

附赠几张我为数不多的下厨。

知乎用户 雨阳 发表

坐标深圳,第一套房和其他四套基本都是靠工资买的,这也许同时反映了银行业收入过高和 15 年以前房价偏低?

先说一下第一套房是怎么买的吧。
“一年买车,两年买房。”
我 2008 年毕业后就进了银行。2009 年一个女生问我银行的待遇怎么样,我告诉她,我们大领导说了上面那句话。她笑笑不怎么信,结果车没买,第二年倒是把房买了。

我 2008 年应届毕业于一个二本院校,07 年 10 月通过去隔壁 985 参加校招会,和一个股份制银行签了三方,职位是支行理财经理,薪酬包是税前 9.8 万,08 年 7 月毕业后正式报到入职。于是,我背井离乡来到了深圳,最开始在这里只认识寥寥几个同学,只有爸妈给的起始生活费。

到了 2010 年夏,在陆陆续续错过几个好女孩之后(包括上文那个),终于要成家了,所以看过几次房后就签了。这是一个福田的 80 多平 2 房,含税费佣金总价 130 万,除了房贷我付了 37 万,分别来自于:存下来的工资约 22 万,信用贷款 10 万,爸妈给的 5 万,其中最主要的就是 2 年来的薪酬结余。
所以我感觉,在深圳做银行的职业路径真的是很通畅的呀,具体回忆一下吧。
首先,因为提前去了分行实习的缘故,我可以挑选报到网点,我选了一个,却选得很盲目,其实是远远背离了选一个业务好、躺着能分到汤分到肉的初衷的。然而,这却展现了命运之轮的威力。
报到之初,直线领导说,你去柜台坐一坐,熟悉一下柜台业务流程,现金柜进不去,你就去对公柜吧。好,我去学去看。可是这好无聊呀,当天下午我就坐着打了好多个哈欠,几次差点睡着了。这样影响不好,工作场合,客户面对面地看着,头顶上还有摄像头,所以直线领导只好立马叫停,我的柜台之路就匆匆完结了。所以和其他答主不太一样,有时候应界生到了基层后,并不是一定要在柜台磨砺很久的,当然这也是因为我校招定岗本来就定为理财客户经理。
说到这,我再介绍一下发生在 2016 年前后的一个事,在深圳一国有大行的网点,一个应界的 90 后柜员与客户发生激烈交火,小鲜肉激愤难耐向客户比了中指。知道等待他的结果是什么吗?他被网点退回了人力资源部!由于这个恶劣事件,网点年终奖严重受损!由于其他网点缺客户经理,人力资源部把他调配去做客户经理了!!!所以我不是很明白为什么那么多答主说会被困在柜台岗无法脱离,可见人生是多么的操蛋。
正式工作后前几个月我很不开心。因为要卖理财拉客户,鼓励我们去扫楼陌拜,去打电话销售。我靠怎么搞,我有口吃呀,到今天有时还口吃,在那个时候更严重,尤其是紧张的时候比如拨电话号码的时候。那段时间挺难熬的,不堪回首。
幸亏支行除了陌拜拉客还有其他事情做,一些对公业务需要零售业务部门支援服务。正是通过这些工作,支行对公条线注意到了我。半年后也就是 09 年初支行长调分行做同业部总经理,要调我过去。现在看来,银行业资深民工都知道的,对于普通人家这是多么金光闪闪的岗位呀,它是千里挑一甚至是万里挑一的发财岗,能最大化你的能力和魅力,让你过一场有意义的人生,过一场荡气回肠的人生。可惜,最后一个环节中人力资源部总经理不同意,说我没有经验。我靠!我能怎么办?
这时候,支行负责对公业务的行助也来分行了,他说那你过来跟我做对公业务吧。这样,做了半年多理财客户经理的我,就转成了公司业务客户经理。唉,当时真的什么都不懂,现在的我,好想当年能真的去做同业呀!错过一时,就是错过了一辈子。
还好,我对做公司信贷业务很拿手,为人既能吃苦又能吃亏,取得了所有方面的信任,工作很顺利。但仍有很大的遗憾,那时候人还没定型,不知道自己想要什么,不知道幸福是什么,错过了一些女孩。先后错过了一个官二代、一个大美女、一个很贤惠会煮汤勤打扫喜欢打球健身旅游的女孩、还有一个收入是我 2_4 倍的美富姐…… 唉,很遗憾没有留下大美女,还有回忆录开头提到的那个女孩,她是贤惠的那个,也很惋惜。
在生活上不够成熟,那就工作吧。我记得 2010 至 2011 年期间我的业务就非常熟练了,以至于当时有人邀请我去他那做支行公司业务部主任,答应后续升我做行助。收入也上来了,我也记得 2011 年至 2012 年我为了去做同业业务投行业务整理过简历,简历上记录了我前三年的到手收入,第一年 10,第二年 20,第三年 40,不过 40 也是个高峰,此后好几年都低于它。

以上,买第一套房就是这么一个过程。它是二手房,所以不用装修,买来就入住,从此生儿育女。今年从这个房子搬出来了,租给某某租房公司,他们负责装修翻新,铺地板刷墙配家私家电,月租金 6k 多,3 年期满后家私家电归我们。

总结下来,两个事情很重要:一是进个好行业,二是组建家庭、携手同行。至少做好其中一件,然后第一套房距离你就会更近了吧?

希望如此。祝诸君好运!

知乎用户 乐天派的汉堡包 发表

坐标湖北宜昌。从大学毕业从事的就是房地产行业,所以对结婚要有一套属于自己的房子有执念。当时和已经要结婚论嫁的男朋友在房子上产生了巨大的分歧(当然还牵扯了各种利益各种矛盾),最终分手房子也没有买成功。

之后就对房子有了更深的期待。当时月收入只有五千多,但为了能让自己买上房子,开始有意识的多赚钱多存钱。

2016 年的时候,所在的楼盘做活动,就决定一定要想办法入手一套,哪怕小点。主要是钱不够,但又不想找父母拿钱。刚好的是,当初政府出台了一个灵活就业人士的公积金自缴政策。于是果断的提交资料缴纳了公积金。于是首付只需要 20%,哈哈哈哈哈。当时房价五千多,才八九万块钱。记得当时刷完首付,手上就只有 724 块钱了。穷……

办完合同手续才敢跟父母说,对于他们而言,房子不应该是女孩买的东西,再加上几十万的贷款他们也觉得难受,为了防止他们阻止我,才选择签完合同才告诉他们。

年底房子交房,蠢蠢欲动的要装修,于是拿着手上的 8000 块开始装修,要非常感谢的就是当时给我装修的好朋友,基本上就是义务帮我把房子装修成功。当时需要买材料的时候就拿着信用卡刷,信用卡额度从 10000 刷到了 42000。房子是东搞搞西搞搞的在第二年 4 月份全部搞完了,(当然用的东西也不是自己完全喜欢的。)身上一身的债。还好当时工作也努力,月收入开始上万了,基本上发完工资留点还月供的和生活费就全部拿来还债了。

造作的我又开始起妖了。

5 月份报考驾照,7 月 3 日拿到驾照。想买车…… 又是一顿捣鼓,拿着手上的一万多块钱开始看车,想着就是买个十万以内的车练技术代步,有假的时候就带父母出去玩。

当时用了两周的时间,也就是两天休息的时间(一周一天休息)看了所有自己觉得还行的车,看中了小范范。买车的小姐姐考虑到我工作也忙,她也要出业绩,订车协议都是在我的售楼部签的。约定 8 月 8 提车。(2016 年 8 月 8 买房,所以想着赋予一个日子为我生命中特殊的日子,就又决定 2017 年 8 月 8 日提车)

8 月 8 日,提完车,给爸爸打了个电话告诉他们我买车了。我爸爸当时在电话里明显感觉就是被惊吓到了。

用了一个月的时间练了一下车技,开车回家,正常 2 小时的车程,开了快四个小时…… 到家后还没坐,爸爸就开始教育我不懂事,做事不和他们商量,其实我是想给他们惊喜。告诉他们女人很棒。但对于老实的父母来说,贷款的压力还是很大的。他们都很担心。

这就是我人生第一次买房买车的经历。所有找朋友借的钱,在今年年前才还清……

确实不容易,但还是很开心。所以,人生还是得造作。

知乎用户 张三分 发表

从事房产行业多年,见过形形色色的购房者。借着这个问题,整理下我见过的那些买房的年轻人的分类。

第一种:工作几年有一定积蓄,加上父母的支援。

这是最常见的一种情况。

我见过的从事各行各业的都有,毕业 3-6 年左右。

正常来说积蓄大多数都在 10-40w 不等(我见过的情况,不代表所有)。

然后一二线城市买的房子总价都在 200w 以内的刚需,首付在 50-70w 左右,月供 5k-1w,全家供房(小家庭或者大家庭)。

某些家里殷实点的会在 300w 总价以上,首付在 100w 左右,月供 1-1.5w,全家供房。

当然经过 2016 年这一波大涨,现在不管一线还是二线城市 200w 以下都很难买到什么房子了。所以,对于 95 后来说,留在大城市的门槛确实提高了。

比如说,现在上海 300-800w 总价的房子,都已经杀成刚需房的红海了。这在以前是不可想象的。因为大家的收入跟积蓄并没有翻倍,相反却随着通胀而偷偷缩水。

一般这种有父母支援的,都是在 30 岁之前。单身或者做婚房用。面积在 50-120 平不等。

第二种:家里无法支援,靠自己凑首付

这种我见过的也不少。一般不够幸运无法啃老(是的,跟十几年前的观念不一样,现在有六个钱包可啃已经非常幸运了。观念这种东西是非常容易被现实击败的。)

他们的首付方式一般都是靠自己东拼西凑来的。

而且他们往往面临一个问题:他们的大部分社交圈都是同龄的年轻人,同事同学发小之类的。这些同龄人自己买房都要啃老,更无法提供支援。

于是,这部分人会选择使用小额贷款以及 xx(敏感不方便提,需要了解的私信我)等作为首付。

但是,有个问题他们绕不过——这些资金的成本很高,普遍都在 8-20%。

因此这些首付来源的资金,必须要在短期内还清。1-2 年。最好不要超过 3 年。不然利息会拖垮人。

同时,他们还要自己还按揭。

他们的资金压力非常大。

这些能靠自己留在大城市的,能抗住这些资金压力的人,还是比较厉害的。

第三种:不借助杠杆,完全靠自己

讲真,这种人比大熊猫还稀少。

因为大部分行业,收入增长赶不上房价速度的。

尤其是 20 + 年龄的事业正在打基础的年轻人。

我见到的靠自己,全款的就几个。

做灰产的。

做 p2p 的。

做失足行业的。

做虚拟币的。

……

都不正经。

说点另类的客户吧

1. 网红

2015 年南京。这个客户是我同事接待的。大三大四的样子,总之还没毕业。

买了一套 150w 左右的小三房。父母做共同还款人。

据他说首付是自己赚来的。我们好奇一个大学生做什么能赚那么多钱。

他自己说自己做直播。

长相以我们的审美看来不算很帅,没深问他做啥类型的直播。

2. 换男友如换衣服

2015 年南京。一个 20 出头的美女,真的很美的那种。

2 个月内陆续来看了 3 次房。每次都挽着不同的男人来看。最后第三次陪她来看房的男人给她付了首付。

写的她的名字。

3. 富二代

2013 年杭州。9293 年的妹子。那时候上海均价内环 4w。杭州均价 1.9w。

记不得她买了哪里的房子了,我只清楚的记得她月供 2w。

让挣扎在温饱线的我震惊了。

人与人的差距比人跟猪的差别都大。

4. 低调的清洁工大妈

2016 年福州。我们在社区做外拓时候遇到的。一个 60 多岁的扫大街的清洁工阿姨。爱占小便宜,为了多蹭一个我们送的苹果(水果)还跟我们的销售员套了半天的近乎。

最后她连带她子女在我们这里一口气买了 7 套房。

非拆迁户,就是子女有钱。扫大街就是为了找个事做。

5. 拆迁户

既然提到拆迁户,就说说拆迁户。

很多城郊的拆迁户如果不是拆迁,可能一辈子都没见过大钱。

他们拿到钱后选择最多的还是买房子,毕竟没啥别的投资渠道跟知识。

2014 年泰州。有一次售楼处一下子来了一伙十来个人来看房。我们都被吓到了,天上掉下来的大单子。

细细问了才知道是楼盘不远处某个村子在拆迁了。把他们安抚好,专门派人去他们村里沟通拆迁户团购的事情。还在他们村口搭了一个棚子做临时售楼处。

讲真,当时我们项目定位是中高端盘,调性跟逼格定位很高,但是卖的不好。最后打了个很深的折扣给他们拆迁户。卖了 20 多套。

6. 买别墅的大学老师

2016 年南京。做过的一个别墅盘。项目比较偏,在山里。印象很深的一个大单子,是附近一个专科学校的老师过来团购。

紧挨着 2016 年大涨前。500w-800w 一套的别墅。这个学校的老师团购买了十来套。

7. 特殊行业

听来的,不是我接触的客户。

2018 年合肥。某失足行业 25 岁小姑娘。个体户。在合肥买了 2 套房。

具体不深聊。总之这是个来钱快、诱惑多的行业。

8. 暂时想到这么多,其他等有机会再补充。

知乎用户 李咸鱼 发表

大二的时候,我妈说我今后嫁不出去的,嫁出去了也是要离婚的,就给我买了套房子让我以后安度晚年……

无奈我学生没工作,银行按揭好像下不来啥的,就没写我的名字……

现在我妈知道我找到了男朋友,大二时候找的,我妈不知道而已。我妈看上一个小单间,不贵,采光好阳台风景巨美,可投资,我妈邀约男朋友他妈一家一半正好全款。

名额不够,儿女来凑。

我和我男票就有了人生第一套名下的房屋。

两套房我只出了 7 万压岁钱。

世上只有妈妈好。

我很丧,没有一颗热血奋斗一定要在北上广买房的雄心。今后自己赚钱,估计也就一线城市不行买不起就二线,二线不行三线,三线不行四线,四线不行考虑下国外…… 世界这么大,总有一个地方的房子,我买的起!!!(*/∇\*)

——————————————更新哈哈哈

关于压岁钱

不是一年七万啦,是我从小,我爷爷就帮我存起来的

一年平均(注意是平均!!四五岁肯定没有辣么多啊)五千的话,二十年都快十来万的。五六岁的压岁钱被我父母私吞了,我爷爷知道后很生气,之后一直帮我存钱!!

还有就是我们这边上大学的话,亲人会封一万左右的大红包,相当于成人礼升学金那种感觉吧。

这两坨钱加起来至少十几万,七万已经很少了(*/∇\*)好多被我花掉了…

真的,相信我,从小压岁钱存起来真的挺多的……

知乎用户 知我者你 发表

坐标江南 2017 年 10 月底,毕业工作一年半的公司岗位调整谈了赔偿 n+1+3.5,在 11 月最后一天发放到位(一次性到账还是有点小激动呢),再加上工作的小积蓄,在 17 年最后一天去看了房,首付 2 成,不到一个小时就交定金了,等过年回家才跟家里说。

知乎用户 远行客 发表

截止到 6 月 20,借家里人的 5 万欠款已经还完,公司的还了近两万了,把哥哥的一万 3 债务转移给了姐姐,抵了一万 3 的债务,3.7 万+1.9 万,实际还款 5.6 万,再+6 个月的房贷每个月 3 千 3!这是我目前还的债务,努力把公司的钱还完先!有时候会有些焦虑,但是大多数的时候还行!会憧憬房子如何布局,想放一个浴缸,姐姐说洗手间空间太小了,我在网络上看可以买一个折叠的,还想买一个吊椅,一个小房间布置成榻榻米和书房!等等!会想着一步一步装饰自己的房子,有些期待,有些憧憬,公司的钱每个月还款固定是 5 千,剩下来的钱又要开始攒钱买家具了!现在发了工资第一时间转到还房贷的卡里,多存一点比较安心,怕以后哪个月工资低不要就还不起了! 老爸问我房子什么时候交房,因为是精装修,到时候给我买几张床,我心疼他挣钱不容易,不打算要,姐姐说这是家人的一点心意,最好接受,因为买房子没有通知他们,也没有让他们出一点钱!家里人支援一些,也能让家里人安心!等交房了再说吧!

♥………………………(๑•ั็ω•็ั๑)………………………♥

这是我房子的户型哈!小三居!

湖南一农村初中没有毕业的妹子!97 出生今年 21 岁!生日比较早!过年就 22 岁!14 岁没有上学了!家里也没有规划,年纪小混日子而已,浪费了时间和青春这是背景

今年赶在 2018 年最后一个月首付 33 万加税 3 万多在长沙买了一套小三居建筑面积 92 公摊 14!实际七十几的房子!精装!自己掏出来了 18 万借了公司 15 万找我姐姐借了 5 万!

我有一个认识了 8 年交往两年的男朋友,他一直是带领着我积极向上的生活,成长的一个人,曾经我觉得非他不嫁,因为没有人能懂我还不嫌弃我,多么难得,我知道自己的条件,在微博,知乎,属于尘土里面的灰尘还开不出花!现在 !呵呵

男朋友认识很长时间了,他是一个很温柔体贴很冷静的人同样学历不高但是他更加爱学习,性格温和!善良的人,一开始不觉得他帅,包括确定关系了第一次视频我差点被丑吐了,当时他发型像杂草长相一言难尽唉!自己交的男朋友,想吐血也要忍着。不过后来他也慢慢改变发型!嗯越看越可爱越顺眼!毕竟这是我的男朋友啊!他身上很多优点,相比我身边大多数没有学历的人他真的是很好 修养很好的人!对我很好,很温柔,但是呢直男!不会拐弯,情商偏低!一直都是异地恋,2.3 个月见一次!

转折点是一次谈到结婚的问题,我说有房子我才结婚!他说不能一起奋斗吗?结婚以后再买房!我说那您的意思让我在出租房里面结婚吗?最后因为这个事情谈不拢就放下没有谈了!这是我们的硬伤!后来因为这个事情我直接的委婉的谈过几次,我没有让你全款买房,出个首付一起还贷款!其实现在想起来我们很多事情都没有谈好!我们是异地我不愿意去他的城市 我觉得就是一个小镇,遥远又陌生!害怕 他一个男人没有学历和能力来我爱的城市也很难!他说忍受不了我的脾气!而我受不了他不为我奋斗。我一直就想买房,但是开始害怕房贷压力大!手头没有多少钱不敢买房!

男朋友家里也没有什么钱,但是条件绝对比我家好!我想靠我和他的努力为未来创造机会和条件,因为他是外地的,我父母不同意,后来同意了说要在长沙买套房!而我本来打算和我两个姐姐一起买房的!后来因为某些原因,我在我姐姐看房的时候说我自己买一套!

后来交了定金,第二天从哈尔滨飞回来办手续,户口本。银行流水等等各种文件!为了每个月还款压力没有那么大!我首付了 4 成每个月还 3 千多!2019 年第一个月就要还贷款了!

结果是今天圣诞节我把男朋友!哦前男友删除了!之前他删除了我一次。我哭着打电话说我改。不逼他了 不逼他上进!努力工作了!然后他加回来我了!但是那一次以后感觉就不一样了,不怎么说话。可能感情被一次删除也冷了!后来就一直不瘟不火的聊着!不讨论敏感话题!但是遇到了一个问题!我买房借了我姐 5 万!她也和我买在一栋楼我先交的首付,她的最后算下来公积金还差 8 万!我手上所有的钱都凑出来付首付了,真的没钱,我自己买房缺钱我都没有问他借钱!抱着一种忐忑羞愧的心情请男朋友借我 2.3 万!我应急!半年内我一定还他!前男友没有借!嗯我死心了!后来我问他为什么不借!8 年朋友情意,2 年恋爱,你为什么不能借我应急呢?后来问理由也一直没有回复我什么原因!

我不是一个作的人!我也不矫情!谈恋爱两年,所以出去玩的钱基本 AA!他出一些我就会体谅他没什么钱我出一些!他给我买了一个 5 千的手机!两次出去玩 开销我全出 出去的衣食住行我全部负责!基本 扯平!在我认为值得的方面,我一向大方!我觉得你付出了!给我花钱了!你也没有什么钱!我承担一样的!

可是为啥呢!拒绝我的理由!问不出来! 圣诞节快过年了,不好意思!互删吧!

其实我也明白,异地恋不靠谱,以后再也不要异地恋了,我不愿意去外地,再也不要和外省人谈恋爱了,毕竟我深爱我的家乡,相信他也是,以后还是湖南省内的,在长沙待着吧!

这样 我 2018 年最后一个月我有了一套自己的房子!2019 年 1 月开始还贷款!

其实我早应该明白,我们之间有很多问题!也没有那么适合对方!这段感情双方都有一些问题!余生一别两宽各生欢喜!祝你安好

安啦 我现在有房了!接下来 3 年还给我姐姐的钱!公司的钱房贷大概 30 万!好好挣钱!把欠的钱早点还完!房贷慢慢还!我有一个家!写着我名字!属于我自己的房子!

希望我遇到下一段感情,不高攀我怕我高攀也攀不上!势均力敌就好!

其实我工资也不是很高!只是比较会省钱而已!上个月发工资,我才不到两千块啊!工资极度不稳定啊!工资不稳定,上个月 1 万,这个月 5.6 千也会有!像这种 2 千是因为年底了,业绩不好做再加上我为了买房请了半个月假,平常的时候不会这么低的!有点方,这么多借款,怎么还的完啊!

知乎用户 含税带冰 1125 发表

坐标成都,我 92 年,老公 90 年的

14 年认识我老公,

16 年 2 月恋爱,4 月看房,10 月买房,现房 124 平,总价 70 多万,首付 24 万。我出了三分之一,男朋友和他家人出了三分之二。写的我们两个人的名字,各占 50%,一个月后银行贷款下来,月供 3800。现在开始修地铁了,预计 2022 年左右可以直接到我家楼下,还是超开心的。

主卧有衣帽间,卫生间,两个飘窗

次卧给我爸住.(公婆还要七八年才来成都)

儿童房➕书房做了个榻榻米➕书柜衣柜

客房现在是我的瑜伽室。

还有一个我超喜欢的阳台,

有一只很可爱的猫猫!

一切都刚刚好,觉得很辛福!

很多朋友都会觉得我们运气好好,买在价格很低的时候,目前单价翻番,最贵的的时候单价 1.5 万,现在在 1.2 左右。

我家农村,大学在成都,毕业后留在了这里,老公是公司同事。大概是因为从小父母外出打工,我小学就跟姐姐两个人住乡下,从幼儿园开始每天单边走路 6 里去上学,初中到大学都是住校,所以非常渴望有自己的房子。大学还没毕业的时候实习期间,14 年底,应该算近几年成都房价最低的时候吧,超想买房,没钱。16 年工作两年攒了些钱,又正好谈恋爱了,就想着买房。想让男朋友买个套三,我买个套二,各写各的名字,一套作为婚房,一套作为投资,以后父母也可以住。当时的房价算是是价格低洼。可当时男友家刚买了车,没那么多闲钱,就说两家凑着买。好在买了个大套四,不需要考虑换房,但现在的房价已经很难再买一套了。

所以,建议在买房的时候,男孩子不要觉得不好意思去筹钱,钱借了可以还,但时机错过了,就很难再有了。

买房后马上就装修了,生活质量上升明显,虽然离城里远了点,但乡下来的我,喜欢这样的地方,与城市保持一定的距离。这边环境也特别好。最大的感受就是,不用考虑房子这个事情后,干啥都觉得很轻松。换工作也没那么大压力了,最近辞职了,开了个花艺工作室,做自己喜欢的事情,如果没有买房,估计现在还要很辛苦的为首付努力。

不好的地方就是,一切弄好了,就会催着你结婚生娃,郁闷 ……

现在就是加油,努力再买个学区房,以后方便小孩读书,公公婆婆来成都也可以住。曾经离两套房那么近,现在距离那么远,啊啊啊

知乎用户 RIBEN 发表

身边有客户。。97 年买东京房子的。。你们了解下。。= =

知乎用户 逸云 发表

我想,但凡是靠自己买下房子的人,一般都会有一个可以说道的故事吧。因为对于普通人而言,不论是盖房子,还是买房子,都可以算得上是人生的大事了。

说说自己的故事吧。

第一套房子,2010 年下半年买的,三线城市。

那时老婆刚研究生毕业,回到原单位工作,想着走上正轨了,可以安顿一下生活了。老婆有一个小单间,30 平,原是集体宿舍,后来分配给青椒住了。这个房子虽然不大,但各种功能也还齐全,只是之前因为条件有限,里面各种家具要么是别人淘汰的,要么是临时买的便宜的,需要重新布置一下。国庆节期间,我与老婆去逛家俱市场,一度因为老婆心疼花钱,还转了附近的旧货市场。当时手中有 20 多万,看着自己的女人却在旧货市场淘家俱,我作为男人的尊严被刺激到了。当即决定,全部购买新家俱。很快,买了新床,新衣柜,新电视,屋子里顿时觉得好多了。还记得楼道里有人对老婆说:你们家大换血了。

更换家俱只是开始,我还想着买套房子,给老婆一个安稳的家。

当时房价已经涨过一波了,身边很多人在谈论买房的事,我也有过关注。当我与老婆谈了买房的想法后,一拍即合,马上开始看房。买房的基本考虑是:离单位近,生活便利,大房子。没有考虑学区,因为老婆单位有附属中小学和幼儿园。一圈看下来,瞄准了离单位不远的一个楼盘。这个楼盘 09 年已经开盘了,第一期是准现房,第二期刚挖了坑,正在预售。看房时,房价已经涨到 4000 多,一年前开盘时只有 2900 左右。我们原本准备贷款买房,曾在网上用软件评估了购房能力,大概可以承受 8000 左右的房价,这个结果我们也有些意外。老婆有个关系很好的朋友,知道我们准备买房后,几次主动提出借钱给我们,说 20 万以内都可以。因为全款可以多点优惠,省去贷款的麻烦,就调整了计划,买了一套 94 平方的二室二厅的准现房,单价 4300 多,借了朋友 13 万。

由于双方家庭条件都一般,知道我们要买房后,家里没有人吱声。我与妻子性格都独立要强,没有想过要家人支助。但一句关心的话都没有,心里还是觉得有点失落。此后 3 年间,我们分两次还清了朋友的借款,按照银行存款利率支付了利息,尽管她坚持不要,但还是在转帐时给了她,真是很感激她。后来,她家里有两次需要钱周转时,我们都在第一时间把钱打到她卡上。

2011 年拿房后就开始装修,2012 年入住,2013 年有了孩子。随着孩子长大,东西越来越多,加上母亲过来照看孩子,二室的房子开始显得有些小了。

2016 年,我们手里又有了 20 多万存款,就开始想着换个大点的房子。清明节期间,我与妻子到附近楼盘看房,很快看中了一套 146 平方的大三室。其实这个楼盘在我们第一次买房时来看过,位置很好,当时是第一期,只剩下了顶楼,我住怕了顶楼就没有买。这次买时,在售的是第二期和第三期,因为正处于楼市低迷期,房子卖不动,价格也便宜,感觉与 6 年前相比没什么变化。买房过程很快,没有与其他人商量,没有一点纠结,感觉心态就是在超市里买一件日常用品,尽在掌控之中。房子单价 4700 多,70 万左右,首付 25%,公积金贷款 20 年。17 年装修,18 年 4 月入住。第一套房子租出去了,里面的东西基本没带走,除了那张大软床。

后来,房价飙升,回想起来倒是有些不淡定了。

现在,经常可以看到一个 40 岁的中年男人,站在 31 层的阳台上,看着不远处翠绿的公园和闪烁的湖面,神态从容……

知乎用户 不务正业的师太 发表

07 年毕业工作后,我们一直租房住,觉得租房模式挺好,没压力。其实说到底还是没钱。我们都是外地人在北京上学工作,工作稳定但工资不高,加上两边家里都穷,有心无力。虽说买不起,但我还是一直关注楼市行情,差不多天天上新浪房产看一两个小时的新闻。

07 年到 - 08 年上半年是涨了一轮大的,但 08 年下半年情势急转直下,楼市低迷,成交很小,价格却没下来。那时,大部分砖家对楼市都是看跌的,印象最深的是 “牛刀”,天天说不仅会跌而且会大跌直至崩盘。而看涨的只有极少数,比如任大炮。那时,楼市还有 “金九银十” 之说,而且奥运会刚办完,对楼市应该有刺激作用。然而 08 年的十一黄金周,成交量仍然少得可怜。我每天期盼着牛刀所言的拐点到来,但传说中的房价跳水渐行渐远,我也越来越焦虑——因为孩子等不及了。

亲友都告诉我们买房是买涨不买跌,我们深以为然。可当时房子都卖不动,哪里还能涨得起来?不涨的话,跌也行啊,跌到我们能勉强买得起时,管它以后房价会如何呢,至少咱有自己的房子了。毕竟对即将变成五口之家(二老 + 一小)的我们来说,房子是刚需。可成交量虽然基本没有,但房价还是那样不死不活、不涨不跌,买房于我们而言,貌似遥遥无期。悲观的时候,我们互相安慰着,买不起也好,省得做房奴。

就这样一天天刷着网页看着二手房信息,有一天我忽然意识到,不能再等待观望了——肯定还有大批跟我们一样的刚需,在等着房价跌到合理价位,都在驻足观望。等到大家都停止观望纷纷进场时,房价一定会猛涨的,我们这种一穷二白的小家庭,就更没指望了。于是在被牛刀言论洗脑差不多三个月后,我终于彻底放弃了相信他的拐点说,开始频繁看房。大着肚子走来走去,折腾了一个多月,看了 n 套房,越看越灰心。感觉房子真是又老又破又贵,花很大代价恐怕却只能换来比租的房子更糟糕的居住条件。

过完年,我立马又开启了看房日程表。又看了单位附近的几套后,我决定调整方向,只看那些买得起的又能住得下五口人的房子,于是目标转向了价格洼地——天通苑。当时网上对天通苑的风评很不好,据说脏乱差,人巨多(40 万左右),堵车还严重。然而便宜的价格还是对我们这等穷人产生了巨大的吸引力,我们抱着试试看的心态,约了看半天的房。到第三套房时,我俩一进屋就相视而笑。出门后中介还打算带我们接着看,我俩几乎同时说,不用看了,就这套了。有时候道听途说可能真实,却未必可靠。至少在当时的我们看来,天通苑的房子与我们之前看的那些老房子比起来,好的真不是一点半点。

接下来的两三天就是各种筹钱。房款加税费中介费将近 100,自有资金只有 15,看起来有不可逾越的资金缺口。不过那时,首套房可贷八成,贷款利率还有七五折的优惠!最后算下来,缺口只有 30 多。借钱就是拼信用的时候,好在我们虽然穷但信用还挺好,亲朋好友忽视我们挣得少养得人还多的事实,表示愿意解囊相助。在确定能凑齐首付及税费后,我们火速跟卖家签了约,那是 09 年 3 月底。

从 09 年 4 月开始,房价开始反弹了。之后的数月里,房价不断蹿升。其实这样的情形在意料之中。因为看房期间,我在中介处熙熙攘攘的看房人群中,深刻感受到需求很大。需求量如此之大,没有不涨的道理啊。到 11 年 3 月,我们那的房价差不多翻番了。到 15 年 3 月我们卖房时,翻了将近两番。6 年挣了小两百万,这可比挣工资划算多了,每每想到这儿我都很得意,得亏自己会筹谋打算啊,哈哈。

对了,买房后的苦日子也不过头两年,因为既要还贷款又要还首付借款还要五口人的生活,不过熬熬也就过来了,没啥。

总结一下,经验之谈,希望对想买房的年轻人能有点参考价值:

1、意志要坚定。不要在买与不买之间左右摇摆。决定买了,就咬定青山不放松。

2、需求要明确。完美的房子几乎不存在,必须要把自己和全家对房子最主要的需求明确了(比如位置?户型?面积?),从符合最主要需求的房子里挑一套最合适的。

3、出手要果断。好房不愁卖。你看中的房子,一定也有别人看中了,这时候就是要比谁出手快。很多时候,好房就是在片刻犹豫中被错过了(这一点我在后来的换房过程中感受更强烈)。等等看,等来的结果基本只有一个,错失好房甚至错失时机,这样的例子太多太多了。

4、饭要一口一口吃。不要对第一套房抱有过高期望,因为你的经济条件不允许!在资金约束条件下,只买那些跳起来能够得着的房子。够不着的房子,再好你都别惦记。从无到有很难,但从有小房到有大房就相对容易得多。

先这些了。一不小心写了这么多,我真是很罗嗦。

知乎用户 匿名用户 发表

不请自来,看了这个问题上很多人的回答,各种感慨,终于也忍不住来说一下自己第一次买房的经历。

95 年生人,买房已经两年多了。房子买在广东中山。可能会有人认识我,所以匿名一波比较稳。不想有一些无谓的事情发生。

2015 年下旬,各种新闻开始狂吹深中通道的事,大肆宣扬深中通道的好处。当时的我刚上大二不久,有留意到这个新闻。经过多次宣传之后,大概是过了一个多月吧。我打了个电话给我妈,跟他说起我有在中山买房的想法。本以为我妈会痛锤我一顿,没想到我妈的想法和我出奇的一致!

首先因为我家在老家除了有一套自己住的房子以外,还有一套出租的小产权。不到 100 方吧,当时租金好像也就一千来块。还不如把那套房子卖了,来中山买。当时中山市区房价 5000 左右。怎么都不亏的。

和老妈的想法不谋而合之后,我就开始在留意中山的房子。各种中介网站看了一遍之后,我陷入了懵逼的状态,一手房,二手房,总价,首付,月供,什么等额本金各种术语。最最主要的是,我完全不知道怎么选小区,选户型,什么南北通透之类的,什么小区绿化率,楼距,朝向一概不知。一个一个做功课。

后面大概了解完了,又出现一个问题,我家究竟能给多少首付????

我不知道……

我打电话问我爸我妈…

他们也不知道,让我先看着。

行吧,我就继续看,看中了一个某某城 80 个方的户型。当时是 6000 一个方。那么就需要家里打钱了。那时候快放寒假了,和我妈通电话,我妈的主要意见是,首先那套房还没卖出去,第二个马上要过年了,现在没有空搞这个事,让我过完年后再做这个事吧。

我答应了,事实证明,这个做法是非常错误的。过完年,中山市内全线飙升。我看中那套房子 8000 多一个方了。一个过年,贵了十几万。当然,2018 年最高曾经两万多。我的心很痛。

那么,既然买不起市内的,就只能去镇区了。2016 年的中山,哪哪都在抢房。真的是哪哪都在抢。

本身看中一个 50 万装修好的小两房,等我跑去看,刚到十字路口… 中介就打电话给我,说被人秒了,是真真切切的被人秒,不是套路。因为那个中介后面是当地的朋友介绍我认识的。我还保留着,当时我错过的这套房的照片… 后面知道,自己装修是真的好累…

当时中介问我,有个 52 万毛坯,同个户型,问我要不要去看看。那我肯定去啊。当时看房的照片找不到的,就类似这种样子的。大家可以脑补一下。

当时我急 CALL 老爸老妈过来看房定夺,他俩第二天就来了,看了之后觉得差不多。刚好家里边房子也卖了。给的起首付款了。

于是赶紧操作起来,反正很快就联系到业主,那个市场情况下肯定是没人会降价的,就是爱买不买的那种感觉。那我就赶紧交了定金,准备过户付首付款。当时我定金刚交,就有另外的一个人在打听我交钱的那套房。真的是抢。

然后担心,会不会过不了贷款,因为我当时才是大学,流水也不怎么好看,父母年纪大了,不肯贷款给他们。当时说可能只是贷个 15 年,没想到最后批下来的时候是 20 年,一个月 2500 不到的月供。抓紧时间搞了过户之后,拿着钥匙,都不信自己有了一套自己的房子。2016 年四月份还是五月份就已经搞定了。

然后做出了又一个决定!我要把这个房子装修!要想办法住进去。

当时我父母提醒我:装修可没有那么容易噢,很辛苦的。初生牛犊的我说,我不怕,这有啥,年轻人一点问题都没有。

然后开始着手,因为想省钱,没找装修公司,太贵了。迄今印象深刻的就是一个主卧的衣柜给我报价两万五。于是乎,就找了泥水工,电工,木工。统统都是不包材料的,材料自己买,因为怕被人坑。然后这里很谢谢当初我朋友的爸爸,带着我跑了好几次装修市场,定下来很多材料。帮了我很多忙。

然后就开始装修,其中真的各种心累,我还记得有一次师傅算少了几箱瓷砖,专门给你送过来几箱是不可能的,要等着他顺带着给你送过来又不知道要多久,没办法,自己开着小电动去车。差点没把自己摔死… 重得哭泣。上几张装修时候的图,还有自己收拾东西的图。

然后是装修后的图。

图很乱,乱七八糟的。后面陆陆续续补了一些家私家电,两年了,还没买餐桌,都是在茶几上吃饭。哈哈哈哈哈。

一转眼,就已经买房两年,自己也在房子里住了一年多。房价也从当初的 6000 一个方到现在一万三还是一万四吧,我没想那么快卖。就没了解。

有房子还是很好的,真的,就感觉很踏实。

然后今年,11 月离开了中山,来到东莞了。房子上星期刚租给别人。2000 一个月,自己再补几百块就搞定房贷了。今年后半年一直说房价会跌会跌,反正我已经租出去了,就看看明年怎么个走势吧。再怎么,都不会跌回 6000 吧。看看明年怎么个走势吧,反正也不急着卖。

噼里啪啦写了这么多字,终于基本写完了。能看到这的,也算是给面子小弟,多谢!

分割线————————————————

以下内容写于 2019.2.16

刚下决定打算出手中山房子。自己也过来东莞发展了。1.4 挂上去,大概率会降,放上去看看行情。想尽快收手。

这两天也在关注东莞虎门房价,踩了盘。

有人想看的话就继续更新。

分割线——

出手了中山的房子,1.32 万出手的。

刚好遇到东莞税改。没抢到自己要抢的二手房!!!就差半小时!

然后东莞税改一出,业主赔了买家 20 万。我那个郁闷啊!!!!真的就差半小时。

现在二手房普遍都涨价了,那些满二唯一的都涨价了。又没那么快能买房了。

持续更新,当一个记录贴。不过我中山房子放出来,不到 15 天就成交,还是很猛的。

另外说一下 3 月份成交的

2019.3.22 更新

本身看中虎门一套 155 万的房子。基本已经在谈了。但是,这周周二被公司叫上去南城开会的时候,部门老大说最快今年 4 月,最慢 6 月份,会把我提上去做渠道经理。到时候工资起码五位数。故,搁置买房事项,转而关注城区房价。

今年这个本命年,有点稳

2019.4.15 更新

昨天 4.14 号买了东莞房子,已经签了合同。

163 万入手的寮步 99 方的房子,应该算便宜不算贵。等一切尘埃落定。再来后续更新

知乎用户 一笑​ 发表

14 年上半年,研究生马上毕业,在高校实习了一年,工作还没完全敲定,男朋友(现在已经是老公了)在同一高校工作一年(比我大一届),打算毕业后要结婚成家啊~ 没房子怎么成~ 踏上漫漫看房之路…

当时手里满打满算只有六万块钱,是读研这几年兼职以及实习一年,他工作一年的全部积蓄,当时重庆的房价大概也就八九千(套内),大学城的房价五六千,本来当时想的是,就在大学城,买个单配或者一室一厅就够了,看啊看,从单配看到了三室,不过那时候三室也便宜,有一套二手,套内九十多平,装修好了带部分家电,卖家喊价才五十一万,差点就买了,但是大学城位置好偏,工作也没完全敲定,正在犹豫的时候,看到了有个楼盘的广告!首付分期!!最低一成起!!立马去看房,城市几何中心,一线江景,两室两厅带一个院馆,可以改成三室两厅,建面 97,各种折扣算下来 72 万 5,首付一成,剩下的两成接房的时候(一年半以后)给,加税这些也就 10 万出头,贷款 51 万,月供 3500 左右,看了两次,我咬咬牙说,买!借了 6 万,加上手里的钱,把首付给了,真的像做梦一样… 就有自己的房子了…

然后就是漫漫的存钱之路,不过好像是这个房子带来了好运,买房以后工作定了,工资很满意,15 年年底拿着存的 15 万去接房,拿到钥匙,看着属于自己的房子,虽然卡里只有两三千块钱了,但是还是满满的幸福…

再然后就是存钱装修,16 年 6 月装完,10 月结婚,收的份子钱把所有的债还完了手里剩了 10 万,觉得日子顿时好过多了,接下来就是买车,换房,买第二套房,越走越好了吧。

感想:

不用父母的钱(我们这整个过程中双方父母加起来只象征性给了 6 万块钱,包括买房,装修,结婚,但我们整体一共花了 50 万 +,房子首付加税一共 25 万多,装修 18 万 +,婚礼酒店婚庆蜜月旅行各种差不多将近 10 万)很累,但也很爽,不给钱就没有发言权,两口子一起努力,商量着来很有成就感。

装修没吵架,肯定是有人要妥协,谢谢我家先生~

多挣钱才是王道,节流永远比不上开源。

最重要的一点!买房要趁早!不管大小,先上车再说!

知乎用户 匿名用户 发表

本人 93 年。湖南人。人生第一套房,爸妈给买的小别墅,只要 200 多近 300 万。家里由于早起爸妈炒房,家里大概有 13 套房(不算家里拆迁分的 10 套房),还有市中心的门面。当初想再买一套给我但是由于家里房都是高楼大厦的,所以就选了别墅。

在 3 线城市,比起同龄人,人生感觉无忧无虑。

-– 分割线

第一次玩知乎,有位阿姨评论说我怎么好意思说出口。我觉得还好吧,家里人每个人都很安分守己并且低调。并且这样并不能算富二代吧,仅仅是一个银行打工仔。

知乎用户 阿 LEE 发表

算作是一个回忆吧。

2013 年,和媳妇儿已经认识五年了,结婚一年。那个时候都还租房,从城中村到小区单元楼,租房住了五年,终于觉得该买一套属于自己的房子了。

当时西安的房子均价七千多,计划首付在 15 万以内,月供 2000 左右,其实这个标准完全可以在高新区买到一套小两室了,但是因为种种原因还是想买个大点的三室,当时一心想着以后生两个孩子,所以就想一步到位买个合适的,于是就不能选择高新了。因为媳妇儿的家在西安市的西北角,所以就往西郊三桥片区去看,当时西安市的房价在相对水平的高点,三桥片区几个大的开发商相继进驻,直接抬高了房价,无奈之下只能继续往西边走。

三桥再往西的西安界内是一片荒芜,没有什么好的项目,于是就到了西咸交接处的咸阳地界,世纪大道以北,位置也是很偏,鸟不拉屎到位地方,什么配套都没有,当时西咸新区刚刚成立,也没有太多的利好因素,房价也便宜很多,高层均价基本在五千左右,正好公司在那个片区代理了一个项目,于是决定买这个,户型价格都还合适,120 平米三室,均价不到五千。当时我们首付不够,两家爸妈又都给支持了一些,总算是买到了一套属于自己的房子,首付 16 万,月供两千多,这个月供是我当时工资的一半,但是现在却比较轻松了,所以如果你还年轻,不要被月供吓到,因为月供二三十年不会变化,而你的收入是会一直水涨船高的。

2015 年交房,简单装修之后住了进去,结果因为这个区域没有任何配套,交通也不方便,所以住了半年时间就又搬了出去,房子一直在那里闲置着,虽然没有住在自己的房子,但是总归是有一套房子在那里放着,心里有很强的稳定感,特别是 2017 年西安的整体房价翻了快一翻,我们当初买的那个房子也随着西咸新区的快速发展,种种的利好因素翻了不止一倍,现在看来真是庆幸当初买了这样一套房子。

下来说说为什么当时会选择在这样一个很偏僻的地方买房子:

1. 还是没钱,自己又对面积和月供有要求,只能越选越远。

2. 这个地方离媳妇儿家很近,以后有什么事情也能互相照应上,现在看来当时考虑到这一点是特别明智的。

3. 当时地铁一号线的二期已经在规划中了,未来的交通相对来说会比较方便,虽然不是地铁上盖物业,但起码有个能快速出行的交通工具。

4. 这个开发商是全国性质的开发商,口碑还算有保障,物业公司也是自己的物业,有品牌有资质,直到现在我都觉得这家的物业公司真不错。

5. 这个开发商当时宣传在这个区域拿了 7500 亩的地,暂且不管最后实现了多少,起码在当时看来这是再造一个城的节奏,而且我认为能拿这么的地以后得配套肯定不会差,开发商会想尽办法让这一块成熟起来,这样后面的物业才能产生极高到位溢价。

以上几点促使我们决定在这个区域买房,没想到的是买了房子后也出现了很多极大的利好因素,首先开发商签了一个小学进来,业主的子女可以优先入学,这一下就解决了一个很大的问题。其次随着大西安的发展,西咸新区的快速崛起,这个片区属于西咸新区的中轴线,各种的政策利好,招商引资,城市建设也快马加鞭的进行,包括西咸管委会也把办公地点设立在了附近,极大的提高了这个区域的属性加成。

当时买房的时候我心想着十年之后这个地方的房价翻一翻就可以了,但是现在,呵呵,我唯一后悔的就是当时选房的时候选了一个不是很满意的楼层和朝向。

所以说,买房要趁早,如果可以的话在价值洼地买房最划算,但是对价值洼地要有一定的判断,另外,买房是会上瘾的。

知乎用户 唱来一些温暖 发表

坐标云南十八线城市

今年 8 月买了人生第一套房 (半套)

135 平 46 万 首付 16 万 商业贷款 30 万 10 年

刚办完所有手续 这个月要开始还贷款

每个月还 3200+(因与朋友合买 每人 1600 / 月)

下面就讲讲我神奇空手套房 (虽然是半套) 的经历吧

本人 12 年某 211 大学毕业 毕业后在深圳上班

一直都是月光族 那时深圳房价猛涨

感觉在深圳一辈子都买不了房

同时又是独生女 家里希望我回家

于是在 2015 年灰溜溜回家了

当时家里房价 3000 不到

就非常想赶紧买房

但当时没钱跟亲戚借了 15 万准备买

可惜在县城订了一套后来成了烂尾房 (泪崩)

还好只付了 1 万定金至今拿不回来 (再次泪崩)

期间没能看中其他房子 买房的事就一直搁着了

到今年房价涨到四千多了将近五千了

而我本人回到十八线小城市不知道能干嘛

最后只能考公务员

三战考场终于于去年上岸

工作地点在一个小镇离家 50 公里

交通不方便 只能租房

当时单位一起新来了 5 个公务员都是女生 大家一起租了一套庭院式

人均 4500 一年 在这个小地方已经算贵的了

然而更可气的是房东太渣精了

时不时回来啰嗦这啰嗦那的

还把之前说留给我们用的电视机 橱柜 凳子都搬走

于是我们一年租约到期再也没人想租这个房子了 当时是 8 月份 我们房租 9 月底到期

那么问题来了 在这个小地方房子太难找了

这个小地方只有一个新建的小区

其他都是比较老的那种单位家属区之类的

因为我一直想着要在县城买房

后来我跟我一同事开玩笑说不如你去那个小区买套房子算了 我跟你租 (因为她家在县城有房 在这里买一套完全没负担)

然后我们两就去小区看房子 其实也没打算买 打算租

物业带我们看了一套房子 拎包入住房租 1700 一个月 我们感觉两个人住还是有点贵

临走的时候 物业跟我们说这套房子房东打算卖了 超级划算 才卖 46 万

总共也没住过一年 一直空着 这次是首次打算出租

因为房东不在本地发展了 亏 10 万卖 现在毛坯房都要差不多 38 万了

我一听一算账 感觉真的超级划算

如果用公积金购买 相当于 10 万可以买一套房了

但是想着自己的目标还是在县城买 (县城在我家和我工作的小镇中间)

虽然心动但是没钱买两套啊

我就一直劝我同事买

她也觉得很划算 马上当个星期就让她父母和男友来看房了

当时看的出来大家都很满意

说回去考虑下 我以为他们会决定买

我还一直跟朋友说我要是有钱就好了

10 万一套的房子呀 真的错过了好可惜啊

星期天的时候告诉我他们打算年底结婚 要用到钱 家里房子还要重新装修什么的 可能暂时不买了

不买了 那我们又得到处找房了

可是好划算啊!!!!不买感觉好亏啊!!

于是我心中又燃起了熊熊烈火

我又跟朋友说起

朋友也鼓励我买 我说可是我没钱啊

当时我身上真的一万块都拿不出来

感谢我的朋友 提醒了我

她说那你可以跟人合买啊!!!

对啊 我可以找人合买啊!!!

于是脑海里搜了一遍

找到了一个可以跟我合买的朋友

第一我知道她有几万的存款

第二我们相互信任 绝不会因为金钱扯皮

于是马上打电话给她跟她说了大致情况

她在昆明上班 刚好准备要回来玩一个星期

她答应我回来看看房子再说

过了一个星期她回来了

我就马上叫上我爹妈和我朋友一起去看房

看完果然大家都很满意

我父母说看我们自己

我朋友说可以!

于是!买房的事就这么决定啦!

我们一人凑 8 万首付!当时我东拼西凑只有一万!

我父母有几万在理财暂时拿不出来!

于是我厚脸皮找两个好朋友借了 7 万块!

我朋友也借了两三万

我们凑足了 16 万首付就把房子买啦!

从决定买到真的买下前后 3 个星期!

觉得一切都太不可思议了!

我感觉自己真的是空手套房!

真的感谢我的朋友们!

我 9 月份就搬进新房子 (虽然是二手)住啦

房子在三楼 端头房 采光超好的

我买了这套房子以后物业跟我说好多人都后悔啦

他们当时都来看过 但是都想再讲价

只有我一分钱没讲 所以才成事了!

我说我觉得真的已经很划算了

房东都亏 10 万了 你还让别人少 将心比心

我觉得没必要再去给大家找不舒服

目前有两个同事跟我一起住

收到的租金大部分给我朋友了

感觉做了一个超级正确的决定!

人生有些事情就是应该果断干脆!

知乎用户 暖暖一阵风 发表

不请自来,坐标中部省会城市 ZZ

刚毕业第二年老是搬家,就在想,什么时候能有自己的房子,不用这么搬来搬去。不久给做媒体的朋友聊起来,他们在帮一个盘做推广,去看了一下位置可以,连五证是什么都不知道,手里几乎没存款就把房子给定了。家人朋友基本全反对,还是力排众议坚持买了。第一个小房子满足我的所有要求:双气、准现房、住宅性质、一室、位置好、可以公积金贷款(首付 20%,只有 8.7W)。

记得当时手里只有 2W,父母和妹妹借了 5W(次年就还上了)。妹妹是当时唯一精神支持自己的,还是套的卡,现在想起来,还是特别感激。2015 年的 ZZ 还不流行女孩子买房,除非家境特别好的,父母可能会早早给女儿买上房子。虽然是个小房子,虽然开发商资金有些问题,承诺的双气目前只通了燃气,交房也有延迟,还是很满足。

去年正式住进去,在二环高架旁,高架直达,上班很方便。近期获悉小区被划片至区四大重点小学之一,并且小区旁边会有新规划的地铁口,虽然投入运营可能要等 2 年,想想觉得还是蛮幸运,莫名变成地铁房 + 学区房。

我买了房之后,花钱一贯大手大脚的妹妹也在次年买了房,姐姐也在去年买了,都只靠自己买的(我家家庭条件并不好,甚至是很一般,好在父母都很年轻,暂时没特别大负担)。

真希望天底下还很年轻漂亮的姑娘,衡量下自己的经济条件,如果勉强具备,不要惧怕买房带给自己的压力,因为拥有自己的小天地,这种归属感是谁都取代不了的。

买房要趁早!

知乎用户 天之空 发表

15 年的时候,预感房价会飞,当时才出来上了一年班,手里没多少钱,家里也穷。感觉这趟车一定要上,不然没机会了。放假回家问了下老爸:家里有多少钱,说是十几万,刚好够首付,第二天就去看了房子,第三天下午就付了定金。虽然是在老家买的房子,偏了一点,但是有个窝总比没有好。当时价格 6500,现在是 14000。。如果当时不买,现在肯定买不起。坐标:南京下面的小县城。

知乎用户 chaoqiangxiaogui 发表

女生,17 年 7 月研究生毕业工作,18 年 5 月买的期房。月薪不到 4000,不过从高中开始就一直有攒钱的习惯,本科研究生奖学金还有工作挣的钱,买房的时候自己已经攒了 7-8 万,工作的地方在 3 线旅游城市,新区毛坯 5500-6000 左右,真的觉得房价很便宜了,新区发展也不错,市政府还有事业单位这几年都慢慢搬过来了,抓紧时间跟家人借了钱买了套 77 平精装两房的,离公司、新的市政府、新的市民公园、新建的云轨站都是几百米,位置挺好的,就是新区确实人还不多。首付 16 万,商贷月供 2500,现在用工资还贷,公积金也可以取出来。

在学校的时候习惯性攒钱,工作了手里攒着几万块,开始的时候想过理财,买房的念头还比较淡,那会还想着怎么换工作去男友家那边,但是却和他分手了,五一去他家见家长,回来之后就不联系我了,分分合合好几次,最后还是没缘分,他问过我如果分了我怎么办,我说应该会自己买个小房子待着,下决心买房的原因也是这个吧,房子是 5 月 20 号签的认购,那天销售还说今天是个好日子,诶

大家都说我有远见,但是也说我买两房的太小了,买个 3 房 4 房多好,以后孩子啊老人啊要过来什么的。但是以现在的情况,买 2 房自己和家人还能承受得起,买 3 房 4 房我就要有那么几年过得非常辛苦了,不想过那样的生活,又不是一套房子要住到老,当然也有 “我一个女生买那么大房子干嘛” 的传统心理,因为不是男孩子家里也不是说能全力支持买房,也是闲钱凑出来的首付。不过等我以后有钱了,哈哈哈,再买一套大的好了,最想买一楼赠花园的那种

对现在的房子也没什么什么想法,还有 3 年才交房,房子到手我都快 30 了,公司这几年调动也很大,买了能住最好,不住就当投资了,说白了还是攒钱心理,整个人不太有安全感,有套房子在手里真的挺踏实的。买完房那几个月真的很穷,手里只有几百块,发工资就还贷款、还有跟家里人借的首付。

工作有一万个离职的理由,但是公司供我吃住,工资供我买房,再多的理由也要兢兢业业工作呀!

知乎用户 匿名用户 发表

我 22 岁买的房,我 15 岁就出来上班了,一直很苦,每次下班走回出租房的路上,看着万家灯火通明,就在想我什么时候可以在这个城市安个家。

16 岁跟初恋在一起,今年 25 岁,去年 6 月份分手。谈了快 8 年,和他做过几个行业,都没有赚到什么钱,他爸爸在我 20 岁的时候意外去世,家里的积蓄都在妈妈手里,妈妈非常自私,我跟他在一起那么多年,之前答应买房子,爸爸去世以后,马上就找了一个,不愿意买房子了。

我跟他在一起这么多年,肯定是想着结婚的,我爸爸本身就一直不同意我俩,不买房子的话,我不敢跟我爸爸说以后结婚是租房住。

他爸爸去世的那一年,我开始转行做销售,然后一马平川,业绩持续第一,到了 22 岁,其实手上也没有什么积蓄,我要承担两个人所有的开支,对家人也很好,赚的钱都花了。

2015.12.31,我看了一篇新闻,说房价会涨,我按捺不住了,我不知道等我攒够了钱是不是又不够付首付了,那就是遥遥无期的绝望。

当时我手上只有 2 万,晚上我在手机上看房子,看了一晚上没睡,第二天约中介看房,看了 3 天,2016.1.3,最后用这 2 万交了定金。

首付需要 20 万,我想着那个月可以拿 5 万的工资,加上定金还差 13 万,于是我找银行贷了一笔 15 万的款,当时我的工作单位和职位都还不错,贷款顺利下来了房子顺利过户在我名下。

交房在 4 个月后,我用这四个月存的钱装修买家具,顺利入住,住进去那天,我差点哭,没有依靠任何人,自己买房装修。

我买房以后,爸爸就让初恋进家门了,对他跟家人一样,爸爸说,不管谁买的房子,我女儿在武汉有家就好。

买了两年以后,也就是今年 2018 年,涨了 100 万,我银行贷款还了,房子卖了,付了首付,换了一套大房子,四室两厅两卫。手上还多了 50 万用来创业。

这是第一套房子,说实话买了第一套房子后,人生就像开挂了,在当年又给爸爸买了一套,现在也涨了 80 万,然后在去年 1 月份考了驾照以后,买了一辆 40 万左右的奔驰,去年年底卖了奔驰,换了现在的宝马。

然后,再说说让我鼓起勇气买房的初恋吧,去年 7 月分手,分手原因是我出差回来发现他在家里吸毒,我扬言要报警,他就走了,平静分手。

今年我结婚了,老公对我很好,性格温和儒雅,我很幸福。

然后老公也有一套房子,我跟现在的老公原来是同事关系,他买房也是我给他提的建议,现在也涨了大几十万,昨天去收的房。

我现在和老公在一起创业开公司,目前一切还算顺利。

不说了,下雪了,我给员工去炖汤了。

知乎用户 匿名用户 发表

更新。我好像跟房子没有缘分。一直想买房,因为一直想给自己一个家。现在终于买了,可是我还是没有家。

首付我尽全力了,每个月还贷。但我妈觉得我不服管(我都三十多了),所以她一直各种途径想说服我去外地租房住,这边房贷我继续还,她把我表弟接过来一起住。为什么是表弟?倒不是她重男轻女,因为表弟是她在这世上唯一一个没闹翻的人了,表弟也三十了,没工作没房子。

至于我去外地租房,加上生活费,还贷,我太辛苦怎么办?我妈也计划好了,我尽快找个男人嫁出去,这样不就有地方住了吗?

我从小跟着爸妈到处租房,买房已经是我的执念。现在我终于买了,但怎么我还是没有家呢?

–原答案–

我的第一套房也是我们家第一套房。

小时候爸妈国企职工,单位提供房子住,三室三厅两个附房带个大院子(其实就是一套挺大的平房),后来我们家因为一些原因离开了那里,房子也没管,后来也不知道怎么样了,里面家具那么多也都不知所踪了。

后来住爷爷奶奶家,日子非常难过,爷爷奶奶规矩非常多,动不动家庭会议,其实就是批判大会,主要批判我父母。后来在一次争吵中我们被赶出来了。

后来租房子过了能有二十年,搬家无数次,租的房子都便宜所以条件也不好,有的房子邻居是外地打工的素质参差不齐。

值得一提的是有两次机会买房,那时候房子便宜,我家存款都可以付三分之二以上,再借点就足够了,但是爸妈思想保守,总觉得倾家荡产买个房子狠不下心,就都拖拖拉拉错过机会了。后来两套房子都拆迁了,价格是当年买房的不知多少倍了。。。

爸妈感情不好,爷爷奶奶常年蹦跶,最终导致我爸妈离婚了,那时候变成了三个人分别在三个省各自租房(我在外地上大学最后为了特么爱情留在了那)。

当时的男朋友比我家还要穷,但是为了爱情,我下了决心以后一辈子租房也无所谓。结果他跟着他女上司跑了,我就回来跟我妈一起租房住。

后来我相亲认识个男朋友,他性格很差劲,我们几度闹分手但是也不知不觉开始准备结婚。当时我心里很纠结要不要嫁给他,我父母整天吵架最后离婚,我真的不想自己过这样的后半辈子。

可是在我租的房子突然被房东收回(房东要卖掉)的时候,男朋友买了房子写了我一半产权。当时我真是感动得无以复加,心想他虽然整天发脾气,但是他心里爱我啊!而且从小被赶来赶去,房子真的就是我的心病。

但最后他开始打我了,我虽然打回去了,可是心里觉得这完全就是我妈的老路,她当年也是婚前就挨打,后来怀着我也挨打,婚后几十年也一直被打。我心里很害怕,绝不要过这样的日子,所以痛快分手,并且把他的房子还给了他,还给了他三万块钱,是他要的过户费用和精神损失费。

最后我又回到了和妈妈一起租房的日子。当时我心情不太好,但是也好好工作努力跟妈妈开心过日子。但后来有一天,这套房子也赶我们走了。因为是房东单位的房子,单位要收回还是卖掉。整栋楼的租户都抱怨连连,家家都在收拾搬家,气氛真是挺难受的,我们都是被赶的人。

当时我让妈妈去看新的租房,顺便看看卖的房子,那时候我下定决心自己买房。靠父母,靠男朋友,都没用,我还是自己买吧!实在不行就买乡下,反正我得有套房!现在先让妈妈看看了解情况,心里有个数。

结果看了好几家以后看中了一套老房子,市中心,房龄 20 年了,但是除了房龄挑不出任何毛病,周边买菜逛街上班上学交通等等都非常便利,房主很爱惜房子所以家里搞得挺精致。我们这是县级市,房子 26 万 70 平,加上手续费差不多 28 万,二楼,带个十平米的附房。我自己的钱能付首付三分之二(我得留一部分搬家和换家具,还得留一部分应急),剩下的爸妈分别支援了我。然后我每个月还贷 1000 块钱,15 年。我们这工资很低,但是一千块钱我也没压力(我和我妈租的房子一个月就得六百,这钱我还不如拿来供我自己的房子),所以觉得很完美。

当时我决心就买这套,分别告诉了父母。我妈不同意,她觉得本来就没钱,还倾家荡产买房子。我就说当年你和我爸就错过两次机会,当年买了现在咱家怎么也有一百万了。她还是不同意,跟我吵,最后我也生气了,就说我已经是成年人了,这是我的事情,我现在不是征求你的批准,我是在通知你。我还说了反正她和我爸就我一个孩子,我也只有他们俩,房子写她名字写我名字都无所谓。她愿意帮我就帮,不愿意帮我我找同事朋友借,找领导预支工资,反正我无论如何一定要买,因为我们这里政策原因,房子肯定要涨价,错过了就更买不起了。我妈没辙就胆战心惊地看着我办手续,最后也支援了我。

告诉我爸的时候我预先措辞了很久,因为他已经找了新的女朋友住在一起。这个阿姨一开始对我特别特别好,后来我常年在外地,她就一直像洗脑一样跟我爸说我坏话,弄得我爸对我很有意见(我爸当年也是总听我奶奶说我妈坏话,结果为了奶奶跟我妈又吵又打)。当时我打电话跟我爸说了这套房子,也说了我决心要买,我爸突然打断我:“那你现在遇到什么困难了呢?” 我一听就明白了,我爸知道我钱不够,也愿意帮助我。当时心里很感动,心想我爸还是心疼我的。因为他经济状况从来不告诉我,但是都告诉那个阿姨了,我一直觉得他防着我。

后来我爸问我,既然决心买房,为什么不提前告诉他,这样他还有时间准备钱,因为他的钱存定期了,存了好几年,半路拿出来的话利息损失很多。我就回答他,因为买房子这事看缘分,如果我跟你要了钱,但是半年一年都没碰到合适的房子,你肯定觉得我骗你钱。我爸沉默了一会,轻轻说了句不会的。

钱凑齐了,我马上交钱办手续,并且很快搬了进来。到现在已经过去三年了,我们家每次说起这个房子都觉得太满意了,了结了我们一家三口二三十年的心愿,再也不用被人赶来赶去了啊。

以前年纪小的时候,总是幻想以后我长大了就买套房给爸爸妈妈住。后来他们离婚了,我想我得买两套,因为他们俩肯定不肯住一起。后来爱上很穷的男人,觉得为了爱情我可以不要房子。再后来一次次租房,有时候睡前开脑洞,偶尔也会不切实际地幻想,最好嫁个富二代这样就再也不受穷了。

直到最后我什么都不幻想了,自身条件在这,根本遇不到富二代,人家也不会看上我。相亲遇到不合适的,我也不会再勉强忍耐。直到现在还是单身,但是我终于有了自己的家。

知乎用户 装修院长 发表

大家好,我是装修第一站的站长,专业解决家居知识问题,装修水深,愿带你乘风破浪!

坐标广东佛山,繁华地段,房价普遍 2-3W/㎡,便宜的地段大概 1.5-1.8W/㎡。

我 94 年,老婆 96 年,两人年前去看房,1.6W/㎡,毛坯房,102㎡,总价 160+W,首付要 48W,契税 1.5%、律师费 700 元,基础维修费 1%,找的是纯商贷,贷 30 年,月供 6K+,贷款 121W,利息 + 本金将要还 200+W。

前半个月给了首付 48W 和维修费,前几天网签,交了契税,大概花了 52W。

这 52W,13W 是我前几年工作存的,22W 是问我妈拿的,15W 是老婆问岳父岳母拿的,2W 是老婆这几年工作存的。

虽然首付是给了,但未来 30 年,面对的将是高额房贷,别灰心,明天会更好,一起努力~

知乎用户 好好小仙​ 发表

27 岁,外地人在上海郊区,买了第一套房。

大学和男友谈恋爱,他是本地人,家庭条件不错,他妈妈一直让我不用买房,说小姑娘不必压力太大,以后结婚了住他们家即可(他家房子 150 平,复式,和公婆同住)。2006 年领证,觉得我父母都在外地,以后来看女儿还得住公婆家,我爸妈都是非常有自知之明的人,肯定不会来上海的,所以 2010 年下定决心买房,以后爸妈来了住的是女儿家。因为婆婆一直不希望我压力太大,我也不想让她担心,就没和她说。问我父母借了 48w 当首付,买了套 97 平 2 室 2 厅一卫的高层,贷款 80w 自己 30 年慢慢还。

后来过了 2 年,房子略涨,婆婆知道这事儿,一个劲夸我有出息,也鼓励我努力工作还贷款(感谢婆婆的理解和宽容)。

2013 年,离婚。很庆幸自己有房子,能在无数个流泪的夜晚,有安身之所。

2014 年,小房置换大房子,97 平置换成 185 平。97 卖的价格扣除贷款,正好作为 185 平的首付。2016 年,185 平换成 386 平的独栋,卖房的钱当首付,剩下的贷款。

很庆幸,当初为了父母而言买房的决定,如果不是第一套房,我永远不会买第二套,也不会有现在的房子。买房是我最正确的决定,虽然我现在还背着贷款,但是在一个人遭遇挫折的时候,绝望伤心的时候,至少你的身边还有踏踏实实的安全感。

知乎用户 爱京京要一辈子呀​ 发表

逛知乎看到这个问题,今天是腊月二十八,三天前我买了人生中的第一套房,今年我 24 了,工作一年多,在天津租房每个月 1700,是比较旧的老房子,2018 年下半年开始,我着手看房,本着离单位近,交通便利的原则,把周边的各小区转了个遍,说实话,十一之前我连爸妈到底能给我拿多少钱心里都没底,老家在东北的县城,当地房价三千一平,我工作这边三万一平,结合我的公积金和月收入,组合贷款能还的起的上限 130 万,首付三成的话,总房价不能超过 190 万,这是我心里的极限数字,也就是六十几平米的小房,我跟家里说起这个打算,工作一年多,我的存款和大学时候存的一部分钱一共有个小十万,还需要家里帮着筹 50 万左右,没有女朋友,这个必须我来承担,家里让我放心首付的问题,两个老师大概也为他们儿子做了些准备吧,工作之余选房看了大概三四个月,在距离单位一公里的小区看好了一套二手房,2000 年,砖混结构,80 平米,总价 190 万,按照中介的算法,连同中介费(2.5 点),税费(2 点),及各项手续费,前期我需要投入 66 万左右,鉴于我的工作跟房管局交集较多,我决定不走中介,自己跑所有流程手续,家里担心会不安全,我仔细跟同事还有房管局的朋友交流过,并且通过他们联系了贷款利率最低的银行,房价方面,经过反复跟房主聊,最终敲定 185 万带家具,商定以后我在一周内办完了手续,正好公积金到号,贷款办理一周多,最终首付 56 万我自己拿了 10 万,家里帮着出了 46 万,税费 3.7 万,贷款 129 万二十年还清,每月 8000+,在我的承受范围内,年后我就搬新家了,在银行刷掉首付款,在房管局办完过户的时候,我并没有很兴奋,我的第一套房,靠着父母积攒的存款,我自己的一部分存款,还有一干朋友们的帮衬下才搞定,工作以后,总想着安家,也许,这就是第一步吧。

知乎用户 想吃大鱼么 发表

先上一张我的小窝照片。

经过 16 年大涨后的厦门,是二线城市,三线的工资,一线的房价。

对于想在厦门安家落户的外地人来说,简直是难于上青天。也曾经想着要不要逃离这个城市,但是想想在这五年了,真的对这个城市有了感情,叫我换个城市去,我还真有点舍不得。

心想,走一步是一步吧。

17 年后半年的政策收紧,终于让疯狂上涨的房价得以停滞,然后慢慢呈向下趋势。这个趋势一直延续到 18 年。

上升的时候简直是冲刺的速度,然后下降确是蚂蚁挪步。尽管下降了大半年了,其实也没见降了多少。甚至还有认识人说,厦门房价不可能降的,马上又要开始涨了。没钱的我,不是不想买,是不敢想。

幸好下半年,有些许区域下降的弧度开始大了起来,心想着大房子买不起,小的买得起吧。家人在老家买房子,老哥和嫂子的复式也买了,我就先顾好自己吧,等以后有钱了,再考虑换大的吧。

于是就把自己的目标锁定在 32-45 之间的房子,因为也只有这个大小的房子的总价相对来说,是我勉强能供得起的。首付自己的存的加上借的,购付。月供还完,余钱也够花,这样便可以了。

虽然这期间也有人叫我买大点,也有人叫我买好的位置,我也知道大房子好啊,我也知道好位置发展前景好啊,但是钱不允许,我得明白自己的处境,故此我从未动摇。

最后户型是我自己挑的,区位我自己研究的,未来的地铁规划,也是我自己查询的,价格也是我自己评估的,中介就带我看了十分钟的房,主要我找他来,就是帮我做中间手续工作的,所以中介费砍价到一个点他们都是不敢咋和我挣扎。

累肯定是累的,中间自己奔波找房源的辛苦只有我自己知道。然而首付在有借钱的情况下,每个月还要还 4000 的贷款,还是 30 年。签约前还忐忑不安的我,在签约后就什么都不想,只想给自己竖一个大拇指。

我只是一个爱运动,爱笑,爱吃,很独立的普通人罢了。

知乎用户 athan 发表

13 年,毕业半年后,攒了几万,爸爸赞助了十几万,在武汉付了一套房的首付,结果,结婚却没有住自己买的房,反倒是住的老婆名下的房…,发现如果靠自己在大城市买房,也不是上不了车,只是要上车会辛苦很多

知乎用户 天降爆米花 发表

有房子是幸福的,正在为第二套房子奋斗!

我是 91 年的,家是山东泰安下面一个小农村。我们村属于离市区最远,离县城最远,离城镇最远的。也就是说全世界都拆了也拆不到我们那里。在烟台上的大学,普通二本,女友也就是现在的老婆,我女儿的妈妈,就是在大学里认识的。

13 年寒假,开学就是我大四的最后一个学期了。讲真的,大学里真的就是荒废了四年,没怎么好好上过课,就是玩游戏了。所以当真快毕业的时候很惆怅,突然感觉看不到未来。家里没有任何关系,亲人都在北京做买卖,但是很苦,也面临赔钱的风险,更多的都是在干苦力活。当时也没想过房子的事,只知道最后不行回村里有盖好的房子结婚就行了。我专业是软件工程,10 年的时候这专业根本没人报,很多同学都是别的专业调剂来的。寒假的时候,同样惆怅的同学决定一起来北京培训,我一看有同伴,也鼓起勇气丢掉游戏跟他们学了一个月的 JAVA 基础然后就来到北京,经过四个多月的艰苦学习,终于在毕业的时候顺利找到工作。

我女友当时是特别支持我来北京学习的,当我学完找到工作后,她也不顾家里的反对跟我来了北京,当然她也是去培训了,学的 UI 设计。中间就是大家所熟知的北漂生活了,好在我的行业不错,薪水还可以,刚开始就拿到了 8k 的工资。相比较很满足 –

说到买房,中间就没想过这事,就感觉自己没有能力。当时老爸也得了食道癌晚期,因为我刚开始工作,家里瞒了我很久。那段时间也很煎熬,家里基本没什么经济来源,中间也想过辞掉工作回去陪他,但是被家里人拒绝了。因为我有哥哥姐姐,家里是大姐照顾的,14 年 8k 的工作对它们来说是很高薪的了,还是双休的工作,中间的过程就不表了。15 年老爸就离开了我们

我爸生病的时候,我在泰安陪爸妈,当时我女友要来看我们。她爸明确说了不同意,其实想想也是,我一个穷小子,家里还有这么大事,谁舍得自己女儿跟着我受苦,这一点我是相当理解的。但是我女友不顾家人的反对还是来看望我爸。我家里也知道媳妇不好找,也算给我爸一个慰藉了。唯一的遗憾就是我爸得知自己时日不多的时候偷偷问过我妈,能不能等到我结婚再走。我当时也很煎熬,一是想完成爸爸的心愿,但是无奈这事不是这么轻易简单就做的。女友那边还没见过面,还要尊重女友的意愿。结果是老爸走了,我当时也没有结婚

回归正常生活后,就是和女友北漂了,我俩当时加起来一个月能赚 1.5w 吧,对于刚起步来说我们是很满意的。时间来到 15 年,我的很多亲戚北漂的开始在各个地方买房,当时很多同事也是,都在商量在哪儿买房,一切的话题都是买房。我还是无动于衷,因为我自己兜里没钱,家里更被说了。感觉买房离我很遥远,再加上小农思想,感觉贷款利息好高。后来,我女友那段时间也开始跟我提房子的事了,说房子是必须要有的。无论如何都黏着我,念叨我要买房,我说我情况你也知道,没钱买。她就说我不管,借钱也要买

在她的 “威逼” 之下,也算打通了我的任督二脉,我开始搜集资料看怎么买房,贷款是怎么贷,怎么还。开始看房子…. 然后就是我俩先选城市。对我俩而言,就三个选择,北京,泰安,烟台。北京就不说了,当时城区应该已经限购了,再者当时觉着单价两万也是特别高的。根本拿不出那么多首付。泰安,我的家乡,我是很鄙视的,除了泰山啥也没有,我是坚决不回去的。那剩下的只能是烟台了,相比之下,烟台宜居,靠海,经济也是山东前几。加上她也是烟台人,所以我俩这个目标是相对特别统一的….

知乎用户 BlueSodi​ 发表

个人感受

1,好好赚钱,这是最基本的

2,别去分析什么市场政策,只要能买就买吧!就咱这普通老百姓这点信息量去分析和扔钢镚正反面也差不多吧。当然,风险还是要考虑是不是能承受

3,能贷款时候尽量贷款,但是选择利率最低,时间最长哪个

4,不要奢求一步到位,可以从小到大,从外到内 尽自己所能


历往经历

01 年 初到北京

当时根本没什么互联网可言,懂电脑都很少;系统还都是 win95、win98

还记得当时住在中关村附近。当时有一个网吧叫做环宇。

我第一次去上网,是我大哥带我去的,然后第一次打开了 sohu 的门户(也有可能是新浪),印象中是一个门户网站。

然后,我是按照从上到下的点开每一个页面,当时感觉太 TM 神奇了。

鼠标死死的握着,每一次点击,都非常用力!

眼睛死死盯着页面,就怕出现什么意外!

最搞笑的是,我大哥只叫我怎么打开页面(那时候页面基本都是新窗口),但是没有告诉我怎么关闭。

就这样,我打开了 100 多个页面,当时还是 IE 浏览器,每一个窗口都是独立,不像现在是标签式的,导致不长时间蓝屏死机!!!

黑屏的那一刻,我愣住了,有点冒冷汗,看四下无人关注,轻轻抬起屁股、低着头慢慢向门口转移。出了门,闪电般

当时特别怕人家找我赔电脑,我赔不起啊!!!

后来知道网页怎么关闭了,知道怎么进入聊天室了,知道了互联网的神奇

然后,就每天 5-7 点,早早的去网吧占位,体验互联网给予的快感

可能当时经历过的人知道。

网吧最开始为了让大家体验早上 5 点 - 7 点是免费的。

所以当时有个现象就是 5-7 点人满为患,7 点以后,基本没什么人了。

记得,当时比较好的一个上网地方,在人大附近的什么信息港,当时设备和带宽应该是最好的。

我记得上网价格是 10 块钱一小时。

02 年 开始学习网页设计

有了之前接触网络的兴趣(当时觉得网吧好赚钱),

就执意报了一个网页设计班

当时非常冷门的,大家还都在 office 系列里徘徊。

也比较幸运,学习完了以后 (⊙﹏⊙)b

非典就来了!

我个被困青海回不来,我呢?

直接回东北老家

开始网页设计教育行业(培训老师);

然后在老家找了一份网页设计的工作(兼平米设计、页面制作、印刷排版)

其实,很庆幸这段经历的。

因此我算是正是步入网页设计这个行业,

后来很多年以后,遇到过当时教我们的老师,回忆起来,只有我还继续这个行业,大部分都转回 office 系列。

03 年回到北京,开始正式工作。

第一份工作,月薪 1500

工作职能:专职网页设计

人员:4 人,算老板。

公司:一个做分类信息的网站,好像叫什么时代木网

位置:三里河西华宾馆 3 层

这是第一份真正的网页设计工作,干的很起劲。

第二份工作,月薪 3500

工作职能:网页设计 界面设计 FLASH 动画设计

公司:一个水利局下面的公司

位置:西三环紫竹桥附近

在这个公司开始做项目,很辛苦,但是收获非常多。

因为项目需要,必须要自学 CSS/HTML Javascript 、还的兼顾 FLASH 设计、icon 设计。同时还需要时时跟进客户需求。

第三份工作,月薪 7500

工作职能:网页设计 前端

公司:一个基于 lbs 做优惠券的公司

位置:霄云路 什么鹏大厦

这个公司很短暂,后来公司黄了。

因为欠款的时候,还组织原同事去仲裁。最终算是比较顺利的要回大部分欠款。

(当时,我带着 5-6 个人一组,去申请申诉、仲裁、法院执行;另外还有一拨人,好像 10 多个,也是走相同的程序,但是后来各自为政,也米有一个带头的人,最终不了了之。(⊙﹏⊙)b)

第四份工作,月薪 11000

工作职能:界面设计

公司:一个给微软、西门子、hp 等大公司做外包的公司

位置:中关村,大厦名字忘记了;反正距离微软不远,当时碰需求都是走着去的。

到这个公司感觉算是步入这个行业比较前沿了,学到比较专业和规范化的设计需求、规范、实施步骤等相关的技能。

然后,这个公司也开始带自己的设计团队,有了一个全新的思考方式和做事方式。

第五份工作,月薪 2,1000

工作职能:项目经理

公司:服务于各大运营商

位置:西直门 凯德茂附近

到了这个公司,完全不是一个设计师的职能,是一个项目经理(用户体验设计方面);

所以基本属于管理岗,不再做具体的设计实施了。

刚接触到这个范畴工作,真的非常累。

不仅仅要关注工作本身,

要关注资源(人员)、费用、项目阶段、项目边界、等等

熬过来的时候,才知道自己某些方面又提升了一些。

第六份工作,年薪 360000 以上

现在工作暂时不说那么细,总之回归设计管理,

这么多经历,回想起来有两点想分享。

第一就是坚持,不管怎么样,坚持自己的初心。特别是在自己犹豫不前的时候,要向前迈步,在自己要后退的时候,停止退步;多站一会,也许结局会很不一样的。

第一就是选择,如果当时不是选择这个行业,不是一直在从事这个行业,可能我自己都不知道自己还是有这样的潜力的。如果我当时也入了 office 系列的行,也许就不是今天的结果了。


购房经历

当我刚来北京的时候,从来没关注过房价,只关注租金。

05 年左右,我接触过一个客户,有一次谈话,提及到清河附近的房价,是 5000 一平米,现在应该在 5 万以上了吧。

其实来北京这么多年,我也错过了很多次购房机会。

第一次和当时女朋友想在燕郊买房,我还记得小区叫潮白人家,当时 6000 多,总价 30 万不到。

未果!

第二次和另外女朋友想在市里买房,位置在西直门附近小户型,当时 180 万,现在不知道了,应该是个天文数字吧。

未果!

一直到了最后和我老婆这一回,经历千辛万苦,终于在东五环买了一套两居室。也并不大。161 万,现在在 300 以上。

过了 3 年不到,我和我媳妇一起又在郊区买了一套,这一套是为了我们以后养老用的,所以,有一个小花园,这是我们以后生活的全部。

以上说了这么多,可能有点啰嗦,有点偏题,但是我记忆如涌泉,有点憋不住了。

以上的经历,让我觉得有些心得感受分享出来:

1,首先不管什么时候,自己要努力。不管是提高自己能力,还是增加自己收入。未来,一定有需要的时候。

虽然说,收入赶不上房价,但是你不积蓄点,就等着房价下跌到你能妥妥购买还有富余,这种情况也是有点想瞎了心了。

2,找到自己喜欢人,必然就会为未来更多的考量。所以,最后一次,也面临着房价高涨、未来预期不明、但是为了和她有个自己的家,我愿意承担这个风险。

其实之前没有买上,也和自己有关。总觉得要用自己的钱,也期盼着房价下降,总之吧,就是不能付出全部。

3,在北京这种地方,我觉得只要努力,虽然不能大富大贵,但是生活一定会慢慢好起来的。当时买房时候也是借了家人、信用贷、还有朋友的。

预想要多年才能还清。结果,我一年后就还清信用贷和朋友的。再一年家人的也还了大部分。剩余都是公积金利率比较低,后续的收入没有去着急还款,而是在老婆这边家人协助下,买了第二套房产。

4,普通老百姓一生能用到杠杆的机会不多,也许房产是唯一国家给予机会的一次。现在很庆幸,当时选择高首付,低月供的方式。

当然,也要考虑自己承受能力,被高贷款压死的人也不再少数。

其实,还有好多我想写的,但是一时间有写不出来。

比如我怎么在北京买的第一套房,从怎么选区域、选房、选中介,然后怎么谈价格、怎么付款、怎么过户、怎么收房等等,其实每一步说起来好像能侃侃而谈,当时的每一步,每一个选择都很难。

而且,那是我第一次借钱,第一次求人,第一次觉得压力好大,觉得喘不过气,现在想想都有点怕。

当然,第一次装修、第一次带我媳妇来看房子、第一次在家里做饭、第一次…… 也有太多感谢和泪水

所以,未来有时间,每一个环境我都希望能写出来,让大家参考!

知乎用户 竹寺闲人 发表

买房已经三年多了,一直觉得是自己最正确的一个决定。

七年前开始工作,一直是租房或者住在亲戚家里,算是一段辛酸的路程吧,就不一一赘述了。说买房,当时刚开始上班没多久,工资不高,但我下定决心买房,所以开始攒钱,五六线的小城市,房价还算可以接受,然后就开始看房,最后看中了一个精装的房子,小户型(这边流行大户型,小户型卖的不多),当时首付是百分之二十,我自己用了两三年的时间,攒够了快十万,真的挺难的,基本什么钱都不花,厚着脸皮蹭饭吃(所以现在缓过来又去还人情),不买衣服,基本除了生活必需品什么都不买,家里又支持了我两万,付了首付,我有了自己的房子。又提取了少的可怜的公积金,买了家具,当时,家里很空,我还想什么时候能看起来丰富一点,然后,现在,家里到处都是东西,还想着怎么空一点了。

现在工资的一半用来还贷,但还是比较舒服的,因为不管多晚回家,都有一种归属感。

知乎用户 星辰的跳动是爱 发表

最近,靠爹妈在广州增城全款 150 万买了一套房。准备把户口落在那里。后面工作等各方面就很方便了。

知乎用户 匿名用户 发表

说起来,挺有趣的,我在读大学。一个周末,我去姐姐家玩,然后得知第二天姐姐一家人去看房子。姐姐一家人表示,叫我去玩玩做个参考,看看新房子。还说我可以买一个,跟姐姐做邻居,我连忙摆手,自己都还在读书。房价吓死人。我在省会上学,然后去三四线城市买的。开车一个小时,算比较近。等到了楼盘。我看了下地理环境,是火车站旁边,要做重点小学,初中。各方面 都还不错。我内心有点动荡。又有点不敢想,我还在读书。一问首付 2 成首付 8 万多。

我想给我妈打电话了。在纠结纠结。然后给母上大人打电话,比较轻描淡写,我怕我表达越想要,越得不到。母上说,你以为买白菜萝卜啊,小姑娘家的,需要什么房子。我说,我看中了,想要。而且特别强烈的欲望想要买。母上问了下价格,又跟我沟通,言下之意不想我买,她就甩锅,说你找你爸说,他同意就可以。我的天,我爸沟通,真的难于上青天,

我爸属于他的认知你改变不了,又大男子主义!我咬咬牙给我爸打电话,特别怕他凶我,说我脑子进水。因为特别喜欢批评我。最喜欢说我读了一个水货大学,还不认真学习,以后工作都要他操心。然后我就原原本本说了一遍,我爸第一反应,你谈朋友了?想结婚了?而且特别温柔,问我看中几楼,我当时哪儿想这多,只想买着就好了。随口说 18 楼左右吧,他说 你想要就买 22 23。要不然,我不给你买,而且我不喜欢小户型,我瞬间懵逼啊,一点争议都没有啊,比我妈还好解决。虽然大男子主义选的楼层,户型。但是,都是贴合实际,选高楼层光线好。从此我对我爸看法,刮目相看。

感激爸妈!后来爸妈实地考察,觉得不错,然后给我交了首付,每个月房贷,父母还,后来我实习了,第三个月吧 我开始自己还房贷一个月 3k 的样子,我做销售的。真的越有压力,越有动力。我开始怕的要死,认为自己不吃不喝都赚不到 3k 啊,运气好的时候 一个月 18k 的业绩。养活自己 养活小房子。绰绰有余了。如果有时间 我会追加的,小区的照片还有别的。

追加一下,但是销售说没有 22.23 层了。而且比较贵…… 高层就是越高越贵,分地区的,大多数都是这样。最后买的 28 层,采光超级好。

这是原来安卓机拍的照片,然后新手机没有老照片了,我就拍手机了,比较模糊。写这个回答,我想等未来,交房了,我想去装修了,或者我要卖掉了,留个纪念。

最后,我想说。越有压力越有动力,刚出社会的时候,真的,觉得房贷,我完全没有能力偿还,一个普通大学,没有一技之长。完完全全小白一个,所以我的就业方向很明确,赚钱,什么工作高薪,我做什么,这是我的三观,可能跟知乎网友的想法有碰撞,不必在。

当时的我,想养活自己,养活房子,还想存 10w 去简简单单装修。我还想结婚,自己存一点钱。每天都去工作,全身心投入,周末,都是加班的。从过年离开家,过年在家里呆了 3 天的样子,就奔公司了。公司到家的距离夸张一点 1 个小时车程,慢一点 1 个半小时。过年到今年的 10 。回去了 2 次,我也不明白,我回去的次数少之又少。之前读大学 一个月就要回去 3 次的,这样相比,我成长了不少。

毫不夸张。我特别恋家,很想我母上大人的时候,我都不打电话,不视频的,我知道,我视频只会更想家人,打电话还是很想,想我的小床。每次视频都说我吃的很好,每天吃外卖,都有肉的。睡眠也好,也有多穿衣服。不要担心我,确实不想父母担心我的衣食住行,她们操心的够多了。

我爸比较可爱了,我们都电话沟通,我发的短信,都是收到了,不回复我。除了快递单号给我,就发个短信我。最喜欢给我寄快递。而且一定要我给他打电话!我问他,你都不想我?不给我打电话的?不关心关心我?他说,你想我自然给我打电话,我想你,我可以看照片啊。真的是说话很厉害了,每次打电话就喜欢问这问那,我都一一回复了。

知乎用户 姑婆那些事儿​​ 发表

(本文转载自姑婆那些事儿 APP)

1、2015 年初买的第一套房。自从成为负翁。

2、感恩我太太,她极力要求我我买房。我的家人当时都劝我别买房,原因是房价会跌,也不想我压力太大。我自己也不想买房,因为我也不看好房价,认为买房不如租房性价比高。经过我太太的劝说,经过我的调研,最终认定买房子是个很好的投资。于是开始走上买房这条路。从此一套,N 套陆续开始。N 等于多少,你们猜?

3、再次感恩我太太,我们房子的区位,楼盘都是我太太选的。在大事上,我太太的眼光是真的好。买房如是,找我亦如是,哈哈。

4、感恩我第一家公司。无息贷款 30W,解决了我接近一半的收付。

5、感恩我父母。这么多年,我没给家里钱,都是家里支持我,解决我部分父母。

6、感恩我们夫妻自己,出了部分首付,独立承担房贷。

7、最后建议大家,买房趁早,尤其第一套。

知乎用户 麋鹿裤 发表

研究生毕业就在美国一家中等规模的公司开始工作。工资在当地不算高,平时攒下的钱因为要谈异国恋基本上花的差不多了。在美国工作了三年,想着:又要异国恋,生活又无趣,回国吧。

17 年回国,当时收入水平比在米国的时候还高一点,在二线城市蛮宽裕的,于是攒了两年钱。19 年换了份比较累但不那么无聊的工作,收入降了些,攒钱进度就放慢了。经过不懈奋斗,在 2019 年,我和媳妇终于买了自己在现居地的第一套房(她自己名下有,我没有),出资比例大概是父母 99%,我俩 1%。所以你说养个孩子有啥用。。。赔本买卖。

知乎用户 Samantha​ 发表

立个小目标,三十岁前回答这个问题。

1994+30=2024

知乎用户 行走中的豆儿 发表

天天打開知乎这个问题就会被推送,今天我来回答知乎上的第二个回答吧.

14 年初我妈妈突然和我说你去看套房吧,当时我纯粹当玩笑,父母普通,家境普通,再加上家里靠机遇买过几套房,明白拿出百来万买房纯粹笑话.

这么的到了 14 年 2 月我妈越来越认真的多次和我提及,我也就当走形式看了几次,到了 5 月我妈直接说你看,我送套给你,那时我才意识到我爸妈真的要送套商品房给我,这简直是以前从来不敢想象的事.

并且母亲到 6 月我看房都是要我选大户型选自己喜欢的,唯一的要求我买沿江房,因为我五行缺水,需要靠水,还有个要求南北通透,这样一看,江景盘原本就不多,符合妈妈要求的更少了.

在当时我是没有意识有关阶级,虽然家境普通,但是从学生年代走来谈的对象家境都很好,也有留学背景. 情感上的不顺让我再次恋爱的对象直接选了一位家境不匹配的,A 追了我很久,我当时一心想着对着父母来,所以全身心的投入,A 以为我家境普通,从没想过我家有钱买房. A 比我历任都在意面子,从看房开始,我发现渐渐的我们之间感情有了变化,看房不走心,最后找了 A 朋友销售的一个江景盘,价格 A 朋友谈的价格. 这天 9 月最后一天,堂哥和我一起买了套. 我们的关系没有在父母面前公开,我说房子这事确定好了我就告诉父母你的关系我才得以低价拿到房,我们未来也能顺利很多.

就这么到了十一当天,无意被我知道如果晚一天买我和堂哥的房子便宜 6 万,当天晚上我坐立不安,没想到自己人生买房第一件大事就在第二天害自己损失一大笔,退房 2 万定金没了,不退心不甘. 这时候 A 和他朋友都选择了沉默,我的脾气越发大了,我找了自己友人,结果刚好圈里一朋友姐姐是开发商的财务总监,也就是我们盘所有销售价格他姐姐都知道,也就知道了我户型的最低价,当时 14 年房子卖不动,我却做了大傻帽. A 直接说你自己有关系为什么还找我,我沉默了,我找 A 其实是想着感情在父母面前的顺利所以刻意避掉了自己的关系网,我和 A 朋友阶层在恋爱的后期区别越发明显,这些是我和前任们恋爱时完全感受不到的.

我体重在十一 7 天假期直接掉了 8 斤,167 的身高 86 斤,妈妈心疼我告诉我女儿房买了就不想了,咱们用来住的,损失几万我和你爸爸可以承受,你的身体是自己的,我们会担心. 就这样我接受了事实,谁知问题又来了.

当时我家是选择全额付款,和 A 销售朋友谈好 2 个月内付清,结果合同上写明一月付清,不然会产生一笔 8 万违约金,10 月中下旬 A 朋友当甩手掌柜,告诉我违约就违约,被告就被告,到时候再说,我彻底傻了.

热锅上的蚂蚁大概就是我的心情,A 无力解决,问题棘手,家里的资金一下聚集不了那么多,爸妈直接选择找亲戚借款,差点连外婆定存的 5 万都取出来急用.

二手准备就是我找了我银行的朋友,楼盘 2 家签约银行都是朋友行,死马当活马医对死党说你不帮我我就挂了,当时死党在准备婚礼,我是在他结婚前的同学 party 上找到他,他从而当场放话,要圈里朋友帮忙解决,我记得当天局聚完送我出门说喝了酒不能送你回家,夜幕降临把我带到楼下麦当劳吃了一顿,拦了一辆的士塞给我一把零钱说回家好好睡,人都瘦了,急不来的,这事我帮你问人办. 我记得的士开回家的路上我翻出他丢我的零钱差不多 200,这些年他每次不能送我回家就会塞我一大把零钱付的士费,死党宠我一如孩子. 那天回家的路上我莫名的想哭,却哭不出来.

这么的过完周末 2 天后死党告诉我找了省分行信贷部负责我们项目的人和开发商谈好给我半年还款期,要我去楼盘的签个字 . 比我原来的还款期限多了 4 个月,死党说怕你急,特意多挪了几个月.

后来我才知道当时负责销售我房子的售楼员哭着打电话给银行问我什么来头,能不能不帮我,她怕拿不到分成,更重要的是违约金高,她挣得更多. 我去了售楼部签了份协议,6 个月的还款期爸妈说别为难人,1 个多月就把尾款付清. 其实故事到这里我和 A 的情感就像一条河拉到彼此都跨越不了了.

这样 15 年 4 月我拿到了交房钥匙,我们也见了彼此父母,关系公开了,可是越往后我们越来越紧张,我选装修公司,A 冷漠应付,以至于我妈妈都感觉到 A 的变化.

装修开始 A 消失了一样,情感走到这里 1 年多,也不知开心还是什么,总觉得这一年多成长迅速,也许因为所有问题都是自己解决,和装修公司老板吵架,为装修事而烦恼.

父母说按你喜欢的来,装修只能一个人决定,人多了想法就多了,反而不好. 给了我金钱上的绝对自由,体力上就靠自己.

那段日子煎熬,什么都自己选,自己淘,项目经理对我父母说,你女儿是我见过年轻人里最懂事有礼貌的. 装修工人也时常在爸妈面前提及我每次去我就带着新鲜的水果和烟要大家先休息,不急在一时,不要中暑了. 暖气公司老总也在家里装修完设备测试上门和妈妈提及我,说这么多年我是第一个从前期铺装,到后期安装每个员工回去都说到了我有礼貌有品行,她说您真的生了位好女儿. 我妈回家说给我听时我想时间和经历真是良药,就觉得一套房似乎让我迅速成长起来.

房子装修完他出现了,A 家找到我说房子装修好了,直接做婚房,刚好合适. 我哭笑不得,时间的切合点似乎严丝合缝. 那是我第一次彻底爆发,或者说彻底的死了心. 房子 A 家一分钱没花,确想坐收渔翁之利,好着说我接受,这样明着来我受不了,只有我自己明白这套房从买到装修一年多我经历了多少.

也就后来在 16 年农历新年我搬进新家和 A 彻底的分了. 结束了 3 年的感情,分开时我哭都没哭,坐在家里极其平静,这段不对等的爱情早已把我磨得精疲力竭.

房子四室两厅, 南北通透户型. 我一直很喜欢美式,所以按照自己想法装修,3 间卧室,主卧修了间衣帽间,一间书房. 这些是刚入住时拍的.

时间过得真快,转眼这房子我独自住了 2 年.

最开始的一年我都没有在家聚餐约会,后来慢慢的我会邀请大家到家里开 party,备一些红酒和大家坐在地毯上天南地北的聊,醉了直接说次卧任选.

家里越来越有人气,我养了很多花花草草,朋友三四约顿饭,我撸起袖子就下厨,家居摆设我也会定期进行一些置换.

慢慢的喜欢上了下厨房,经常做一些吃的送朋友. 那种感觉很安逸.

偶尔回父母家吃饭,但是这里是我的个人空间,16 年初入住,父母又给我全额买了个车位,原本要送我 2 个,我说还没结婚,一个够了.

一套房会带给你什么呢,我自己没什么感觉,但是身边有些人知道后会以这些去评判我身价倒是真的. 但多数还是很平常,因为多年发小们房子都比我大比我多,所以没人去比这些.

17 年底对我生命中很重要的一任恋人归国,平安夜参加了我的 home party,他说你一个人住这房子挺好的刚好,他买了我江正对面的楼盘,全市最贵的楼盘,他那栋楼王,全平层 300 多平. 我记得当年他说房子他要不住小而精 50 平,要不大而空 300 以上,多年后依旧.

后来父母家得到拆迁消息,母亲一眼看中了这任恋人隔壁盘,我不再询问母亲有没有钱购买,因为我明白的. 我对好友说当年我和他恋爱行如云端,每一天都感觉像做梦,他太优秀,我太平凡,而今我却敢说你很好,我也不差. 没人明我时至今日付出了多少,戒掉夜生活,7 年如一日的夜跑,3 年来不间断的健身房,2 年每个礼拜最少 2 次的瑜伽房,半年来持续的拳击馆,习字画画钢琴,现在所有的云淡风轻,故人袭来说我一直没变越来越好的状态背后,是不敢懈怠的向上.

我谢谢买第一套房的所有经历,现在回忆起来没有苦也不觉得累,反而觉得难得的一场经历,很感谢.

知乎用户 白茶清欢无别事 发表

我们是拉拉,形婚,坐标在江浙沪里头的二线城市。在你侬我侬的时候,总是想要有一个真正属于自己的小窝。

她年纪比我大两岁,我俩都各自形婚,结婚所有的金钱方面是 AA。

虽说是作为婚房,但是风格基本都按照我们个人喜好来的。

房子不大只有 84 平方,因为在顶楼,所以做了阁楼,楼上有十几平方,有个床垫打了柜子储物。楼下只做了一个卧室,另一个房间做了开放的,放了书桌和两个花架。

因为买房是两三年前买的,今年的房价翻了一倍,还是很开心。

知乎用户 大白若辱​ 发表

第一套房是在工作两年半后买的。那时候已经和我妻子认识并领证,正在准备婚礼的阶段。说实话在我们小县城,我家里条件勉强也算尚可,在我念大学的时候我父母就买了套房给我做新房用,那套房当时已经基本装修完成。不得不说我的母亲,算是一个很苛刻的婆婆,在 2015 年 5 月份的时候,借着酒劲,因为一些琐事,对我妻子破口大骂,我也据理力争,然而我母亲那句 “亏我还买房给你们住” 却让我哑口无言如鲠在喉。

当天晚上妻子抱着我哭了一晚上,我心想也该买套自己的房子,也省得我母亲日后来掺和我们的生活。

于是第二天就开始着手找房子,当月就找到了一套比较中意的,那时房价还不算高,一套精装修的房,130 多平方,总价 110 万左右,也所幸开发商的某一亲戚是我高中同学,给抹了两个点,也需要 107 万多。只是。。。当时我和妻子加一块也就 10 万块钱的存款,公积金余额一共是六七万的样子。但是实在挺喜欢那房子,也急于买房安身立命,于是就贷了 10 万元的银行信用贷款,又办理了 80 万元的公积金贷款,在次月把房子买了下来。

因为婚礼在即,不想跟我母亲闹不愉快,于是我们都将买房的事情隐瞒了下来,更是没要他们一分钱,于是今后一年省吃俭用,先将 10 万元的信用贷款还清,房贷的月供由每月公积金抵扣压力也不算太大,生活也慢慢上了正规。

代价就是,这之后的一两年,生活水平会下降不少,什么电影,星巴克,西餐,旅游,能省的都省了。

知乎用户 端端 Xxx 发表

在成都。

15 年底在成都买了一套属于我们自己的房子。85 平。

90 年出生在四川一个四线城市,和妻子是工作认识的,家里条件不算好,父母都是农民。妻子和我同岁 13 年认识的时候我们工资都不高,只能算不问父母要钱。

妻子很持家,确定恋爱关系以后就在考虑买房,用了三年时间一起攒了八万多,其中当然有很多辛酸,很感谢妻子和我同甘共苦。首付 14 万,父母拿了六万。妻子一直说算借的以后一定要还,我的父亲母亲对妻子很是喜欢,所以坚决不要。

15 年 3 月 31 号,我们去领了结婚证。妻子说这样就可以四月一号发朋友圈。哈哈。

16 年 7 月我们又攒够婚礼的钱了,办了酒席。

房子是 17 年 5 月装修好的,然后发工资的时候一项一项置办家具电器。那种感觉一直都记得。17 年 11 月女儿出生了,想着怕新装修的房子会对宝宝不好。一直晾着,18 年国庆才搬进新家住。

也不知道答得算不算对题,只是看到题目,想着来记录一下这几年的生活轨迹。

希望努力的人不会被生活辜负。

知乎用户 一只熊 发表

我来强回答一波吧,坐标成都,14 年从某 985 电子高专院校毕业,小硕一枚。进入某国有大行直属中心从事 IT 研发,从毕业开始就一直焦急住房,大概是农村出来的,在大城市没有安全感。

刚开始一个月 4K+,为了挣钱主动要求出差,挣差补,一年几乎超过三分之二的时间在外地。看着成都房价从 7K 一路上涨,心里焦急。作为一个单身狗,想找人诉诉苦都没人迎合(期间追一在校女生,有几次在其面前表露内心对房子的焦急,被鄙视),只能自己暗自发誓,努力挣钱。

还好单位没有亏待我,工资和房价一样,也是一路上涨,终于在 16 年 5 月份存款了 30w+,感谢父母支持了 10 万,捧着 40 + 万,自己一个人满城找房子,看新房,觉得配套不完善,上班地点太远,看二手房,又采光不好,价格虚高。中午休息时间看房,周末看房,对大成都范围内的房子,特别是二手房,只要给我小区名字,楼栋,房号,几乎我能知道这房子周围环境,朝向,甚至楼间距。最终在 5 月份当了一回接盘侠,单价 1.2w,总价 110w 买下一套套三,贷款 70w,高新区,南三环,朝南,生活配套(3 大商场 + 1 大型超市 + 1 个小型公园 + 1 三甲医院 + 2 条地铁)完善的二手房,长叹了一口气。现在住着这套房,小而温馨,感觉很棒。小总结一下,买房这个事情真的需要上心,自己要努力,家里人可以支持,但自己更需要努力,这样买下来的,自己会有极大的骄傲。(个人小感受)

大家以为这就算完了么?哈哈,还没有,还是我那从农村出来的经历,小农思想吧,导致我喜欢把安全感建立在房子上。在 16 年 5 月份买下第一套房后,12 月份我又看上了一套房子,套二,房东着急出售,才 68 万,学区房。以我长期混迹于房地产的经历(其实就是看房经历),哎呀妈,这是捡便宜的事情,有木有?可怜我囊中羞涩,这时我就开始游说老爸老妈,求求他们借钱给我拿下,第二年发年终奖就还他们,曾一度跪着求他们,这是投资的大事情。可惜老爸老妈认为我步伐太快,家里一定要留现金,不能承担风险,拒绝了我。可惜这套房子最终被 63 万出售了,讲真话,当我知道这套房子超低价出售后,我哭了,真的是哭了,错过一次机会。但是这更加激起了我挣钱攒钱的决心,自己有钱,不求人,出差更加频繁,衣服一年都不买几件,连内裤都没买,哭了。

年后,我又开始经常性看房了,不仅看的房子更多了,链家,搜房网的中介也认识的更多了,而且培养了一个爱好,喜欢看房子,入魔了。17 年,农历七月七号,七夕节,作为一个单身狗没人陪我过节,到处瞎溜达,突然看到成都双流某区的房子,摇号购买,学区房,哎呀妈,这么好的机会怎么能放弃。

下午看房,当天就交诚意金 20 万(这已经是我买第一套房后的全部现金流了),先不管,抢个位置先,晚上联系老爸老妈,老爸老妈也很激动,毕竟后面他们也后悔年前没有支持我,导致投资机会失去了,支持我 10w。第二天开始摇号,本来想买一个 80 平的小套三,投资出售,结果摇了一个 90 平的套三,还是中庭,哎呦我去,第二套房首付 6 成。本来预算首付 40+W,这样一来首付款接近 60w,怎么办?期间有个大妈没摇到号,给我 2w,让我转让(为了摇中,我花了 2k 请了枪手,嘻嘻…),这转手就赚 1.8w,我犹豫了,可是想了一下我的初衷,不就是买房么,投资呀,拒绝了大妈的交易请求。

然后就是筹借首付款了,找了两个同事拆借了 25 万,利率 5.6,凑齐接近 60 万买下了总价 90+w 的第二套房,折合单价大概 9.5k 一平,贷款 30w,利率上浮 20%。后面成都就开始了房管局摇号,限价,但是我购买的价格都还是远低于低于限购后的价格,内心狂笑。但也为最后一批买这个小区的邻居心疼,他们本可以买更好优惠的,结果和我成了邻居。

后面就是漫长的还同事的借款和两套房的房贷了,借款 25w 去年年底还完了,还有两套房 20 年、每个月 7k + 的房贷,新亏住房公积金可以覆盖大半房贷。以后的安排就是自己住一套,另一套老爸老妈住,或者等限购取消后,转手卖了。

后话:今年也三十了,谈了一个女朋友,也是农村读书出来的,最搞笑的就是两个人喜欢去超市,找打折商品,用手机计算器算着买生活用品,因为单位发的超市购物券是一百的整钞,免得超支,两人还乐此不疲。下一步就不投资房子了,开始投资自己了,和女朋友两人准备考研,她考川大硕士,我准备北大在职 MBA。当然还有最重要的事,准备扯证结婚咯。

-——- 话太多了,文字功底有限,浪费大家时间了 ——-

知乎用户 匿名用户 发表

13 年 4 月,老公回到了我所在城市,结束异地生活,同时双方父母也正式见面,初次见面,我婆婆说租房子也一样住。

很快我们就开始看房选房之路,不过一直不紧不慢的,毕竟当时手里没有钱,我跟老公当时工资不高,加上之前异地奔波,手头零存款。

13 年 8 月底,领导买房,并告诉我她买房的小区有三套一期当初预留的房子现在拿出来卖,她立马带我去看,不到 90 平小两房,老妈也当即去提了一万元交了定金,两天后筹齐首付,真的是筹齐,首付不多,20 万,但是对于我们来说真是挺困难,我俩自己借了 6 万,婆家给了 16 万,老公离职提取的 1 万元公积金交了维修基金,交首付剩余的 2 万留作装修基金。

后来老公告诉我婆家支援的 16 万也有 6 万的饥荒,因为当时婆家翻新了房子,盖了平房,手头也没有钱了,当时面对这 12 万的饥荒,我真是压力山大,大到想哭。

不过还是感谢公婆,当时没领证,婚前买房,房子写了我一人的名字,他们虽然之前说过租房一样住,但当我们要买房的时候,两天的时间打过来首付款,并说是我们买房不需要我娘家出钱。

13 年 10 月交房,同时开始装修,靠着我俩当时不多的工资,娘家不时的支援,及婆家给的三万元定亲礼钱完成了简单的装修,感谢公婆也感谢爸妈。

15 年上半年我们还清了自己借的 6 万,同时买车,16 年底帮公婆还清饥荒。

还清饥荒压力小了,想着赶紧攒钱换三房,当时想着什么时候能有十几万再去买套房子,毕竟 16 年房价还没有起飞,但是现在,18 年 11 月,我所在小区,同面积房子已经 170 万,跟我们那时候比已经翻了近三倍,我们存款有了 20 万,却买不起房子了,一家六口挤在这个 90 平的小两房里(婆婆看娃,公公也来这边工作了,为了我们成了老漂一族)。

不过也算知足,上车早,一月还 2000 房贷,老公一人公积金就有小三千,完全覆盖房贷,老公同事后来在我们小区买房子,跟我们一样面积,有花 120 万的,也有花 170 万的,五年的时间,差距就这样拉开了。

我们这仅仅是一个二线城市的郊区,房价也驱逐了很多想留在这个城市的年轻人。

知乎用户 匿名用户 发表

买房这个事儿,其实从去年就开始酝酿了,只是偶尔看看房源。之前只看北京,但房价水涨船高,越来越看不起了,就开始周边,看了 2 个礼拜的燕郊,但是燕郊限购,廊坊北三县都限购,大厂、香河等。原本计划周日去看燕郊的房,但周五跟我爸一说,他给的建议是买周边唯一不限购的涿州,临时改变主意,决定直接周日去看涿州。周五晚上以及周六一天,研究了一天的涿州的房源,周日去看房、交定金定房,一气呵成,当天上车。

·················································· 以下是原文:

坐标北京,不过没买北京房,有房票,没钱啊,毕竟帝都房价…… 你们懂得。在北京周边城市买的,之前一直在看燕郊,但是限购,只能买 40 年 50 年商住或公寓。家人不建议买商住,因为我家北京的房就是商住(父母的),利弊我就不说了。所以去不限购的城市,挨着北京边上,买了 70 年产权的住宅,期房,2021 年交房。

上月 3 月 31,周日,和我爸一起去看房,当天下午交定金,4 月 3 号,周三,公司请假一天去草签面签办贷款一起了,一天搞定,三室两厅两卫。一梯两户。名下首套房,首付 30% 不到 50 万,49 多,贷款 97 万,商贷 30 年,上浮利率 10%,下来利率 5.39,每月还贷 5400,4.8 号银行放款,下月 5 月 5 号开始还贷。总的来说一切都特别快,也很顺利。这是户型图,方方正正,还是挺喜欢的。

关于首付的问题,工作 6 年多,几年积蓄加上公积金算下来有个 40 万吧,但是公积金得买完房才能提取,所以用了自己的 30 万,又凑了 20 万搞定首付,手里留了点应急用。到时候把公积金提出来可以还首付凑的钱,今年底计划把这 20 万还了,欠别人钱心里着急。

看其它回答说女性买房都是父母出钱之类的,当然肯定有这种情况,不过,男生买房就没靠父母了吗,反正不要双标就对了。

目前买的这套房,还没有需要让父母资助,还贷也没什么压力,但是因为有 20 万的首付借款,可能就需要这两年紧张点了。

至于为什么要买房,其实也没想太多,一直都想有一套属于自己的房子,装成自己想要的样子。最理想的是在北京上车,但奈何囊中羞涩啊。有句话怎么说来着:**这世界上没有最好的房子,最好的房子就是你努努力刚好可以买的房子。**现在就属于这种情况了。

其实刚开始我爸不同意买房的,觉得毕竟女孩,找个对象有房就行了,没必要这么累,我妈倒是挺支持买房的。最后还是被我说服了。原本我计划买个两居,看完房之后,听了我爸意见直接一步到位买了 120 平三居。以后结婚了,无论老公有没有房,和老公也可以住,父母偶尔过来住住也有地方。

至于房子到底是自住还是投资也没想好。就是先上车再说。买的房子开车到公司 1 小时(北京三环)。刚买完得时候没什么兴奋感,跟我爸回家路上,坐在车里看着窗外思绪万千啊,头都是蒙的。过了两天算了算账,首付借款可以解决,还贷的钱用公积金可以抵扣一部分,瞬间踏实多了,没太大压力。

买完房的感受:手里有粮,心里不慌啊。

这是样板间:

买了房以后,感觉口红也不需要那么多了,包包也不需要那么多了。衣服够穿就行了。以前花钱大手大脚,现在开始学习理财准备存钱了。之前每年出国游,今年的旅行计划取消了,毕竟还要为装修成自己想要的样子努力啊。

督促自己努力上进,为自己想要的东西努力,这种感觉就很棒!

知乎用户 其宣​​ 发表

房地产相关人员,很简单,**炒房。**我们公司基本上新入职几年的员工人手两套,02、03 年入行的老员工基本上,在贷款即赚钱的年代,公司只要是开盘员工就会在相应的位置买房。行政部门的一个姐姐 50 岁左右,公司只要是在市内六区有楼盘都会买一套,现在买卖剩下 6 套。正常人炒房是通过正常的途径:A 以 100 万总价买了套 89 平的房子,作为首套房首付 20%,利率基准利率 1.1 倍(2018 年 6 月 1 日基准年化利率 4.9%),贷款 30 年,月供 4245 元。一年后,房子交房时,同类房屋售价 130 万(非房东净得价)。若此时出售,利润计算公式如下:
利润 = 市场价 130 万 - 首付 20 万 - 4245 元 * 月数 - 办证费用 - 交易过户费用
但是房地产从业人员可以买卖合同,特别是每次房价上涨之前,地产公司投资人员基本上都能预测到。从业人员可以直接从销售部获得房源情况和销售情况,用内部员工的折扣提前买,交定金,交一部分首付,但是不过户,不打印购房合同。然后预计几个月后房价上涨,在通过置业顾问按涨后价格卖出,给置业顾问回扣。这样空手套白狼。15 年的时候,曾经有项目总套利 1000 多万。

还有一部分地产相关人员集资买房子,找做投资的人做评估,专找价值洼地。或者房价低地价高的地方,买卖二手房快速套利。或者是规划局的相关人员,知道有重大规划,例如地铁、超市、学校、公园、展览中心等,做长线投资。

关注我,为您提供专业的买房咨询。关于房价涨跌的秘密,以及房产税的问题,我的其他问题中有,请帮忙点个赞,谢谢大家!其实中国人很聪明,发明了很多炒房的方法,时间有限就不一一叙述了。

知乎用户 知乎用户 1K9yRi 发表

工作三年,家庭条件不好,赶的时机也不对,人家限购,遇上要娶媳妇。

家里卖了所有的羊,一只也没剩下。

加上我的信用卡透支。购入一套 56 平米的房子。

本人工作一分钱也没存下!

知乎用户 匿名用户 发表

众筹买的,昨天交的房款。

第一次看到这个问题是在去年年底,当时也在想,什么时候我也能有自己的一套房呢?没想到年关一过,人品爆发,单位分下来一套保障性住房,二线省会,房子在高铁站旁,比周边楼盘低了五六千一平。有很多工龄十多年的职工因为各种各样的原因都没分到,结果被我这个刚工作几年的捡了漏。因为单位房可以用公积金,所以只要解决首付,就没问题了。可一个星期前我首付款为 0。是的,我手里存款为零。工作了 6 年多,仅有的一点存款都在去年借给了几个朋友。估计他们目前也没有能力全部还给我,也就没给他们打电话了。跟家里吹了牛,我要靠自己买房、买车、娶老婆,买房也只是跟父母打了声招呼,我说我自己能搞定。这都归功于父母多年的教育,从小学爸妈就告诉我,任何人都靠不住,包括父母,只能靠自己。指标已经拿到手了,放弃是不可能放弃的。于是翻开通讯录,打开微信,把能借钱的亲戚朋友都选了出来,看看大概能筹到多少。四线小城出来,没有富得流油的亲戚,没有几个能一次性拿出一二十万的富二代朋友,有两个也因为近几年经济下行,家里投资失利,日子并不那么好过。最后总结下来,估计自己能筹到三十多万。首付是二十二万,心里有了六成把握。考虑到有些借款人可能借不了多长时间或者临时急用,所以留了 10 多万的借款余地,以备不时之需。接下来就是一个个打电话了。先从亲戚开始,借到 11 万,然后是关系好的朋友,借到 10 万,剩下的从借呗套了出来,就这样把首付凑齐了。说句得了便宜还卖乖的话,我最开心的不是借到了多少钱,而是借钱过程中亲朋好友不遗余力的帮助和毫无保留的信任。其中一个很久没联系的朋友老公出了车祸一年了,还在打官司要赔偿金,但她居然没有跟我们任何一个朋友说过,而且还在问,我啥时候要首付,等她老公的赔偿款一下来就给我,如果很急她可以去帮我借。当时听到这些,我差点哭了。试问人生能有几个这样的朋友?比起那二十来万,这首付里的情义胜过任何物质的帮助。遇见你们,我很幸运。

知乎用户 匿名用户 发表

额 因为关注这话题的人太多 我还是匿了吧

我的经历比较坎坷但是也比较幸运:

当初爸妈离婚 谁都不愿意住那个老房子了,怕有念想,就把它卖了,小县城,没卖多少,29 万,爸妈各自另找,让我在工作的城市付个首付解决我的房子问题(本人女,爸妈一直觉得我也应该有套自己的房子,而我想买,是为了置办资产将来给他们养老,这个时代除了买房实在想不到别的自我保障)。其实除了旧房子换来的钱,之前我也有一些存款,可惜理财失败全赔了,还差点想不开。。。但爸妈到现在也不知道,所以他们以为我手中的数目应该付得起这个城市昂贵的首付。但是我这房价窜天涨,看了很多,最后符合我预期的首付也得四十万多了。我为了买到以后租出去能收支平衡,不造成财务负债,选了个 6 楼带阁楼的,阁楼也是正常户型,一共能租 5 户,抵消了我大部分月供。所以这套房子总价很高。首付不够,算上我自己后来攒的还差 10 万左右——

在买这套房子之前,我就认识了我的老公,他在没结婚的情况下就很支持我把那些钱用来买一套属于我自己的房子,不管是投资还是给父母养老。认识我之前他家里已经给他买了一套了,也在本市,他自己还贷款。我经历的一切他都知道,也知道我爸妈已经实在无能为力,为了能抢在房价更恐怖之前帮我买上房子,就跟他的父母说了,借钱给我。最让我感动的是,他爸妈因为认可我,在没有明确要结婚的时候就愿意借钱帮我(可能放别人身上基本不会借),我当时写了欠条,他们的意思是以后两个人会结婚,欠条就作废了;不结婚也没关系,借钱给我渡过难关。然后我在经历了旧房主各种刁难、涨价、谈判、反悔、再谈判之后终于拿到了房产证,然后按照我的规划,成功租出了房子,管理的很好。

后来,我们结婚了,因为我觉得我可能再也找不到一个爱我胜过爱自己,从不计较任何利益的人了,我得好好对他。再后来,我把我自己能攒的所有钱用于新房的装修上,同时也减轻一下他的还款压力。公公婆婆只是普通的公务员和教师,不是家财万贯那种,但是在我最需要帮助且难以启齿的时候,是他们一家帮了我,相处下来更觉得他们一家都是既善良又体贴,我跟公婆完全不存在矛盾,因为很聊得来,他们对我也超级疼爱。总之,相见恨晚,即便没有房子的事,我可能也会嫁,因为我老公真的是又帅人又好。。。我上辈子可能拯救了一个连。

再再后来,我们装好了新房,为了让两边父母都能过来常住,三个卧室都装了床,有的是壁床,我那套房子稳定的管理着,一直收着租补贴家用,我的工资还我的月供,老公的还新房的月供,都有剩余。我们结婚前各自一套房,结婚后都属于二套房了,基本上在政策放开以及暴富之前不会有第三套了。我很知足,我们住一套,另一套租出去,父母来可以住新家,再以后过来养老把那套顶加阁置换成养老资本,不管是卖还是换小一点的房,都有底气。

对了,我们各自买的房子目前都涨价了,他那套翻了一倍(市区),我那套从 135 万涨到了 240 万(市区偏一点),以至于后来每次聊到房价,长辈们都比较庆幸买上了这两套房,让一家人在应对以后的生活时心里都比较踏实。

知乎用户 博小 K 发表

房子七百多万买的,全款。

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怀着激动的心情,怀着想被夸奖的心情,怀着想听一听热情的赞美的心情,写下第一个回答!

全款买的,而且是因为玩游戏决定买的,捂脸。

不久前刚买下人生第一套房,从产生买房想法到最终成交不到一个月时间。

昨天带最好的朋友去看的时候,她一脸嫌弃问我,今天五一她搬入新家开乔迁趴的时候,我还振振有词说什么绝不买房,一百万在北京租房,可以租十年,现金流才是王道,为什么现在啪啪打脸。

我只能义正言辞告诉她,人是会改变的。但真相是,我上个月玩了一个其实挫爆的装修类游戏,大概形式就是在一个房间里,按你的喜好去装修、摆放家具,游戏本身真的不咋地,但激发了我强烈的装修欲火!那几天我满脑子都在想,好想有个真的房子啊,让我粉刷、安排格局、买家具、放装饰品。假的有啥意思,还是真的比较来劲啊!不知道是不是人到一个年龄段,就会燃烧起熊熊的装修欲望,我被这个念头笼罩了,鬼使神差打开了看房的 app,惊喜的发现,我靠,只要不是太大的房子,我居然买得起!

我单身一段时间了,自己租一套一居室,之前也没有觉得什么不好。前段时间,经常有朋友来家里打牌,就想买个地毯,这样可以直接坐在地上,但我挑来挑去,喜欢的地毯都和租房的风格很不搭,随便买一个也心有不甘,最后这件事就作罢了。动了买房的心思后,我第一次想到,是哦,有了自己的房子,就可以买自己喜欢的地毯,放自己喜欢的东西,我想要那种特别明亮的大落地窗,每天早上醒来第一件事,就是把窗帘都拉开,让整个房子都亮亮的。

我不知道有多少人和我一样,购物车里存了超多家装,从非常夸张的水晶灯(万一以后买别墅了呢~),到很可爱的小摆设,有个纸巾盒我就特别喜欢,虽然房子刚买下,到装修好搬进去还有可能一年吧,但那个纸巾盒我已经买好了。

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看楼盘、跑中介、聊价格这些过程真的都很快,锁定了想买的大概区域,然后过去找到了中介开始看房,给中介小姐姐塞了个红包,确实服务更好更上心一些,最后还帮忙省了一些过户的费用。其实,买房犹豫,就是因为没看到心水的房子,前面胡乱撒网的时候,每一套我都可以理智地提出一些问题:朝向不好啦、小区绿化有问题啦、停车不方便啦。但看到最后买下的这套的时候,出小区我就和中介小姐姐说,就是这套了。不知道是不是因为女人天生真的就会因为购物快乐,我当时心情十分澎湃,有种 “姐买房啦” 的喜悦。

房子是二手房,70 + 平,小两居,我站在那里,心里有个强烈的声音,就是这里了,我能清晰地感觉到,以后沙发放在哪里,餐桌要配几把餐椅,书柜要放在客厅的左侧,窗帘应该用什么颜色。

原房主也很爽快,价格谈的很快,我也没有过分砍价。我的消费习惯是,对于可心的东西,只要它符合我的心理预期,或是和预期范围没差太远,一般不会花费太多时间用在讨价还价上面。因为有这仨瓜两枣也不会富,没有也不会穷。

这里我说我的买房是 “消费”,因为不管是满足我的 “装修欲”,还是自住的刚需,它绝对不是我用来投资的手段。况且跟我的现有投资比起来,房子实在是太麻烦,收益率和流动性受政策影响大,中间交易环节也繁琐。我买的二手房由于在三环里,流动性尚可,但比起期货还是差太多。顺便多说一句,把房子不当房子住,而当做投资手段,其实情有可原,毕竟适合大众的,看得懂买得到的投资手段太少,口袋里有了多余的钱,不买房难道等着贬值吗喝喝。

我是一个怕麻烦的人,所以对这样一件刚需消费品,在手上流动性资金还 OK 的情况下,就全款买了。于是迅速先付定金,开始走买房的那些流程。

虽然把所有存款都掏出来了,但也觉得这几年的奋斗有了一个实际的意义,可以以后搬进去,抱着自己的两只猫说,这就是你娘为你们打下的江山。

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(硬晒猫)

把房款全部转出后,银行卡余额不到 200,那天晚上回家,我吃了一顿价值 170 的外卖,在出租屋的小茶几上,我把菜还专门全部倒出来装了盘,开了一瓶酒,敬了自己一杯。我告诉自己,你未来能挣的钱,正在路上。

能买一套不用靠爹妈,完全凭自己,而且很喜欢的房子,我真的,很开心。

关于买房、期货的问题,欢迎大家加我个人微信交流,xiaokk4142。私信有时看不到

知乎用户 zuoshou 发表

从小搬了很多次家,就梦想有自己的房子,哪怕再小属于自己的就行。大学毕业后想考研,准备辞职在家备考,爸妈没意见,兄长却意见颇多,觉得家里经济紧张,应该出去工作减轻父母压力。后来爆发了类似争房子的事件,其实也不是争,我哥认为父母的房子就是他的,和我一点关系也没有,希望爸妈将房子赠与给他,同时要我放弃和他争房的权利。母亲于心不忍还是点头答应,那时天都是灰的,没有工作没有收入,所谓兄妹情不过尔尔。还好老天有眼,家里的是集资房,五年内不能买卖过户赠与等。哈哈!

考研结束后,去了另外一个城市,待了两年半,换了两份工作,各种心酸痛苦也只有自己知晓。2015 年 7 月,在食堂吃饭时遇到同事说起自己经济紧迫,追问原因才知其买了房,顺便我也说起自己很想要单身公寓的愿望,他说自己买的小区有卖单身公寓。吃完饭,我迫不及待拉着另外一个同事去售楼部了解情况。中意的 38 平一开盘就售罄,只剩 35 平的房子。看过样板房,心动得不得了。于是打电话给母亲,说了首付 8 万后,她便不同意。挂断电话后在自己的出租房里我哭啊闹啊也无济于事。

过了几天后,开始给我爸打电话做思想工作,我爸首肯后再做妈妈的思想工作,竟然答应了。我开心得不行,接着我妈来看样板房,不到一个小时的时间就付了定金。接下来刷爆两张信用卡,还借了同事的信用卡也被我刷爆了(万分感谢),凑齐首付签了合同就这么买了人生的第一套 35 平方的单身公寓。

窗外超棒的视野。

知乎用户 兔耳朵 发表

东北五线城市,好一点小区房价 5000-7000,女,89 年,银行职员。

2016 年底,28 岁,男朋友分手。

2017 年,用工作 6 年的积蓄买了车,心情得到些许安慰。还想买房子,所以工作更用心了。

2018 年,用剩下的积蓄和 2017 年攒的钱付了首付,装修,房子 5000 买的,75 平,小区不错,距离单位 10 分钟步行,剩下的房款公积金对冲。

2018 年又读了省会城市的 MBA,学费 7 万,差路费不到 2 万,想多知道些外面的世界,可能不是最聪明的办法,但是读都读了,还是坚持下,除了钱好像不太耽误什么。

现在时间基本被占满,学习插花,学习练字。

现在没有什么积蓄了。。。想办个花艺工作室,只是个想法,实际困难也有,比如时间,比如销路,但我毕竟得找个第二收入来源,毕竟没男人,有时间,缺钱,除了公积金,不欠债。也在积极找男人的路上。

不知现在这样算不算积极应对生活,但是我能力范围内只能做这些了。其他想法也有,但不知自己能不能做的来。

现在虽有些迷茫,虽有些问题仍然解决不了,但时常劝自己,消极问题,积极应对,希望在不久会有突破口。

知乎用户 落玉​ 发表

婚房,13 年买的二手房,因为租房,期房等不起,贷款 28 年 28 万,简单布置完,我们俩剩下不到 5000 块,坚信自己会慢慢变好。

16 年底手里有余钱,又贷款买了套学区房,到今年涨了 3000 多每平,寻思着卖掉,拿着钱再到别处投资看看。

周围人都说着一句话 “越折腾越有钱”,深以为然!

知乎用户 爵士猫 发表

第二次房改,口号有了!内容没公布。实质内容,必然是与当前的房地产情况反着来。重新回归国有化,逐步缩小市场经济的配置作用。
多么好的蓝图,大家又可以重新赛跑了!

国家成立房屋托管与储蓄机构,利国利民呀。
房地产市场,平稳过渡。百姓不再为房贷担忧。房贷,百姓有能力就还。没能力,就把房子交给国家成立房屋托管与储蓄机构。
国家与各级政府,不用再为调控房地产市场,忧心忡忡。
自然,国内的市场资金可以转向实业。
房价就可以按照真正的需求来运行,该跌就跌。
房地产企业,要绑架政府,门都没有!

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重新配置中国社会资源 松绑被房地产绑架的中国经济 快速释放百姓购买力与消费力 开始第二次房改!

居民财富基本被房地产掏空!不是不想买买买,只因我要还房贷。

怎么办!

怎么办!国有化,必然的道路。民营经济,市场经济,彻底的转向。重新清零,重新开始。所有的房子与企业,国有化。实行一次新的房改运动!

全民都回归工资收入!

重新配置中国社会资源 松绑被房地产绑架的中国经济 快速释放百姓购买力与消费力 开始第二次房改!

国家成立房屋托管与储蓄机构,收购百姓手中的房屋的固定资产。

房屋的产权实行混合制度,百姓、国家房屋托管与储蓄机构共同持有。

百姓持有的股份依据已经交付银行的房贷而定。

剩余的房贷作为房屋托管与储蓄机构的责任而完全承担,房屋托管与储蓄机构也就拥有相应的房屋的股份比例。

这样,百姓、国家、银行皆大欢喜。

松绑被房地产绑架的中国经济, 重新配置中国社会资源 ,快速释放百姓购买力与消费力的目标就实现了!

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人民大学报告:居民财富基本被房地产掏空_凤凰资讯 http://news.ifeng.com/a/20181125/60172893_0.shtml

居民财富基本被房地产掏空!不是不想买买买,只因我要还房贷

中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升,消费基础受到严重削弱。新一轮去库存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金,基本上全部投入到了房地产市场。

在北京买套房,每月要还多少房贷

收入不算少,消费却不积极,到底为什么?因为,我还要还房贷…… 答案是,每月要还款 14580-18780 元。
北京的收入情况是什么样子呢?

国家统计局数据显示,2017 年,北京市居民人均可支配收入为 57229.83 元,平均到每个月是 4769.15 元。

《中国宏观经济分析与预测(2018-2019)》报告显示,2018 年消费维持在相对景气的水平,但社会消费品零售总额增速回落。在消费下滑的背后,是居民消费性支出增长与收入增长的背离。2017 年以来,居民收入增长增速与消费性支出增速缺口扩大。报告认为,消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升,消费基础受到严重削弱。目前居民财富基本上被房地产掏空,广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。2015 年之前,被房地产套牢的基本上是中上收入阶层,而新一轮的去库存,特别是货币化以及鼓励农民工购房,实际上将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金基本上全部投入到房地产市场。

知乎用户 匿名用户 发表

人生第一次买房是 14 年,那时候房价很便宜。5000 多,在小城市合肥。现在发展还蛮好的,房价也翻了 3 倍。老家农村过得很苦,好不容易上大学,也花了父母很多钱,老家阜阳,父母传统,但是不重男轻女。对我很好,我可能成熟的过于早了,从小就很懂事,只想不给家里人添麻烦,从来合肥的那一年就开始打工,放学了在快餐店当打菜员,周末出去发传单做销售,后来开始做模特做礼仪,那时候很累很苦,就是因为不想给父母添麻烦,所以不从家里拿生活费。因为父母很辛苦,小时候我又生病,治了一年花了很多钱,一直以来就想着有能力了一定要报答父母,好好对自己的父母。哥哥也是,先天性兔唇,所以没有怎么上学就出去打工了,家里出了个大学生,父母很欣慰,现在想想那时候的日子每天就是打工打工。还好认识了一个老师,给了我很多帮助,做了模特,收入多了一点。09 年上大学,13 年底再一个售楼部交了 6 万块钱的首付钱,当时是一个同学的亲戚在里面当领导。那时候好像房子还没有预售证,剩下的还有 6 万块钱,让我明年交。给我开了凭据。现在想想要是遇到骗子就完蛋了。后怕。14 年底交了剩下的 6 万,首付 12 万房子 88 平,三室的,当时和父母说买房子他们还觉得我被骗了,数落了我,因为他们从来没有想过买房子什么的。而我买房子的原因是我想有个自己的家,父母对我很好,为我付出很多,我当时的想法竟然不是让父母过上好日子,我就一直想着自己有能力了,父母才会过得好。事实证明,我也做对了,如果当时把这些钱给父母他们也创造不了财富。当时父母也拿了两万块钱赞助我,陆陆续续的做模特做到了 15 年,上学学的电子商务,后来做了淘宝。真的,人真的要努力,我比别人幸运的是除了一点点好看再有就是能吃苦。第一次接父母来新房,他们很开心,大半辈子他们生活在农村,很少在城里生活。其次就是女生真的要有一套属于自己的房子或大或小,以后你会发现心会有多安稳。

知乎用户 匿名用户 发表

坐标深圳,月光族,不光是大龄未婚女青年,兜里还没钱,总觉得恐慌,2017 年 11 月冒出买房的想法,然后马上行动,约了附近的中介看了一间房,真的是一间房 ,马上签约,然后同事们一人一两万的借(同事都是好人啊 ) 硬是凑出了首付,长长的借款清单跟石头似的压在心口 整个人开始焦虑,人也开始瘦了,大概持续了一个月的样子,突然就淡定了,该吃吃该喝喝 ,长命功夫长命做

18 年 1 月顺利过户,然后申请了几张信用卡互刷,再加上公积金里的钱,已经还了大部分的同事,继续努力中…

对了,房子在 4 月份时涨了 40w(因为新学校开学,它是学位房)一边吃土一边安慰自己,买房是对的 能强迫自己省钱和存钱

知乎用户 淘小苏 发表

以前刚毕业的时候觉得自己怎么也不可能在苏州买得起房,毕竟那时候房价虽然便宜,但是工资也低啊,后来被当时的女朋友逼到不得不买房,刚好赶上政策放水,首付 2 成,然后纯公积金贷款买了一套小房子。

去摇号居然摇到了,订房的时候手里只有 2 万块钱,首付居然要 17 万,在当时而言,这依然是一笔巨款,毕竟家里也帮不上什么忙,但是一咬牙一跺脚还是买了。

如今这套房子的单价已经从一万涨到了三万,只能说,真香!

真心得谢谢老婆那时候坚持要买房。

知乎用户 苏苏 发表

当时是 15 年,谈了一个男朋友谈婚论嫁了就一起去看房子,当时他的钱不够首付我家就说不够的我家出。结果他征信有问题不能贷款,也就是只能用我的名额去贷款,他就再也没提过买房子的事。

用意太明显就是不想婚前房子是我名字,我觉得自己纯有病,人家钱不够我好心帮忙填钱,结果人家根本不想带我名字。

想明白了之后一个星期内跟他分手,自己向家里要了首付款买了一套房子。当时就想着我家有这个钱为嘛我不自己给自己买房子要添给没心没肺的王八蛋身上。每个月自己还贷。当时买房花了 100W,现在已经妥妥涨到 200W。挺美。

综上所述:女人在有条件的情况下把钱投到自己身上比投在男人身上更靠谱!

知乎用户 Paranoid 发表

今天喜提人生第一套房

不过不是住宅房 是门面房

十八线小城市 150 平全款 120w

感谢我的爹娘在我 20 岁还没毕业这一年送的

知乎用户 Red Elephant 发表

不请自来,我的故事大概是最平凡的。

不过这个题目让我有点恍惚,以为我还能有第二套,第三套,第四套,如果我醒不来,请狠狠的用你们不稀罕的金钱摔到我脸上,谢谢!

以下是正文,

我家在陕西的一个小城,父母这辈子老老实实,没有发财机会,父亲年轻时候干过小工,泥瓦工,后来家里慢慢好起来,在我依稀记得的碎片化记忆里,我四五岁的时候父亲买了当年在村里十分拉风的拖拉机用来给砖厂拉砖,日子慢慢好起来。母亲是一个地地道道的农民,她所有的一切都是从厚实的黄土中获取到的,我呢,就出生在这么一个拉低知乎平均线一百年的小家庭中。

这头差点从盘古开天地说起,精简一些,

前十几年的生活简单快乐,没有高大上的一切,只是作为一个普通到再不能普通的孩子,从高中毕业,考上了省会城市西安的一所非 985211,非双一流的高校—西安外国语大学

生活依旧简单,大学生活普通也让人颓废,现在看来,拿着父母的钱在大学里并没有多么好好学习,反而是彻底放松了自己,简直丧尽天良。

等到我大学毕业,家里已经是一贫如洗,也就勉强吃饱饭。

对了,忘交代了,答主在大一的时候听说了外语专业外派亚非拉等国的工作,待遇颇丰。于是就在大四疯狂只投有国外业务的公司,再后来,就来到了美丽的黑非洲。

一年十几二十万的薪水并不是一个刚毕业的穷小子能想象得到的天文数字,只知道,我刚发半年的工资,就偿还了别人还欠着的大学期间的助学贷款,也足够给家里带来相对富足的生活。

这几年靠着每年十几万的工资,也终于在 2017 年底西安买到了自己人生中的第一套房。说起来好像并没有什么情绪,但是也只有自己这几年多不容易。因为没有早考虑买房的事情,导致西安房价疯涨后入手比之前光首付就多掏 20 万,还不算利率上涨带来的利息涨幅等等。不过,好在在花光了自己前三年身上几乎所有积蓄后,终于买到了 104 平的精装小三室,位置不好,学校不好,没有商圈,交通也不好,反正是什么都不好,也正因此那套房子的房价是那段时间我能找到的最便宜,最优惠的房价了,也是我能在喜欢的城市扎下根的唯一联结。

之前在知乎上关注过一个大 V 某某范什么之类的,他说他就不信 90 后能靠自己买到房,然后评论中多多少少对真买到房的人言谈讥讽,后来我想,可能他并不真正了解有些他们眼中堕落的 90 后都为了买房和生活经历着什么,也并不是每个人都为了买房榨干了父母亲的一丝丝积蓄,再说了,我家里要还有积蓄,我出毛的国啊!

刷完卡交完首付的那一刻,内心觉得总算是落地了,还有,好心疼我的钱啊。

如今,每个月 3200 的月供现在对我来说轻而易举,但谁知道对于一个很普通的人,回国工作能带给自己多少的收入,这收入能否匹配 3200 的月供,自己还能否有足够的结余来生活,所以我不敢轻易离开美丽的、野性的、热爱的但又十分厌恶的黑非洲。

之前跟朋友聊天,说到大家都变得沉默和拼命了,朋友回答说:有什么办法,为了生活。

我人生中的第一套房是怎么买的,我现在回答你:远离了喜欢的女孩,远离了思念的家人和熟悉的朋友,就为了能给自己多一些可能,远赴他乡,当然他乡给了我足够的薪水。

这篇回答,是我对自己说的话,也是我对这几年生活的一个回顾吧,对题主是否有用,我不得而知,也许也就沉在这几千篇回答里,0 赞 0 阅读。

但是,想对自己说的话,说出来,就够满意了。

祝各位依旧在奋斗的朋友不放弃生活,祝各位苦苦挣扎着的朋友热爱希望。

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很抱歉不能给大家提供房子的照片,因为还没交房,等我一年半后交房了再更 ‍♂️ ‍♂️ ‍♂️

知乎用户 招财进财​ 发表

我结婚我妈陪嫁的……

知乎用户 匿名用户 发表

今年 12 月就满 32 岁了 上个月刚分手 看了一个楼盘 这么多年上班所有的积蓄 没有父母的帮助 也没开口找朋友借 只希望这是完完全全属于我自己的房子 中秋节以后就可以付款买人生第一套房子了 希望以后一个人开开心心 没有催婚的压力 至于以后 可能会很孤独吧

知乎用户 匿名用户 发表

我这个有点励志故事。

初中毕业,到广东打工才 18 岁。出门的那一天,我就对自己发誓,以后不会回来了。因为老家容不下我的思想和感情。在工厂打工刚开始一个月一千多块,感觉也活得比在家强百倍。02 年,公司有政策,老板大发慈悲,允许我们这些工龄 5 年以上的无息贷款买房。仅限于广东省内的三个城市,其中之一就是深圳。我抓住了这个机会,在深圳买了一套房(当时跟我这样级别的员工甚至高级主管都没几个人敢买),那时候房价低分可怜。当然,你也无法预料到今天深圳的房价已经是那时候的 20 倍(是 20 倍哦)!当时买的时候,很对人都笑我,说跟老板借钱买房,意味着自己将被绑架在这里。我不以为然。用了七年的时间,把房款全部还上,那时候工资不到三千,还款两千多,意味着每个月仅仅靠几百块吃饭和生活用品!期间,我继续参加自学考试,拿到了大学文凭,工作上也很努力,能力得到不断提升,被提拔到更高级别的主管,收入也更理想了。房款还清后,每年出去旅行两次。每次半个月。国内基本走的差不多了,自己一个人还出过国(我不懂英语)。

我很感谢当时的那股冲劲和勇气,如果没有那点胆识,估计和深圳一辈子无缘!如今深圳房价不说大家应该也都知道。现在能在深圳买房扎根的,基本都是国内的土豪了。

曾经看过一本书,说的是人一辈子可能只有一两次改变你人生轨迹的机会,抓住了,你的人生从此变到另外一条道上,没有抓住,那就沿着父母已经基本固定给你的路线走下去(看过《异类》这本书的朋友都应该知道)!

过去像我这样的机会,现在和未来都没有可能出现了,所以,我很庆幸自己能抓住这个机会,让我永远的离开了跟牛屁股的生活。有时候,也很佩服自己这种胆量。

匿了,怕有人知道我。不要说我厉害,我怕我会膨胀 ,开个玩笑。希望每个人都没去创造自己美好的未来!

知乎用户 佐伊​ 发表

我妈买的,我大爷开发的,给我们的价格挺便宜的。

我妈就买一套写了我名字,是我人生中属于我的第一套房。

她说以后我结婚挑自己喜欢的就好,房子咱们自己有。

知乎用户 那小离 发表

阴差阳错陪同事来考试,意外考上医院,获得一份比较稳定的工作。无奈离家大概 300 多公里,始终觉得没有归属感,不过呢,我这乐天派的性格,随遇而安了,越来越喜欢这个地方。一直单身,看着旁边的朋友陆续买了自己的房子,蠢蠢欲动。当时觉得每个月还出房租,也挺贵的,再加点,然后加上公积金还房贷应该没啥问题。

过完年就跟妈妈商量想买房子的事,幸好妈妈支持,4 月份就开始陆续看房子,大理房价飙升,考虑了自身的实际情况,敲定总价 70 万到 80 万左右的房子就 OK,自己可以公积金贷款 50 万。5 月份的时候看上一套二手房,无电梯,一共 8 楼,在 6 楼,喜欢格局,显得通透,采光比较好,两个卧室都有大大的飘窗,当时就很心动,可是爬楼梯也是一个比较累人的事,不过权当锻炼了。离工作地点稍远,走路大概 20 分钟。当时脑子一热觉得这就应该是我的房子,然后打电话给爸妈准备首付,他们过来看房子,爸妈,老弟,大伯都来了,他们也觉得还行,就是这小区风大,爬楼梯费劲。不过最后还是订了这套,因为是我这两个月看的房子中比较满意的户型。接下来就是各种忙,签合同,付订金,付首付,过户…

签完合同付了定金后,家人就回家了,剩下的手续都是自己一个人跟着去办的,觉得很强大了。之后交房,装修,也是自己一个人跑建材市场,家具市场,一点一点装起来的。由于自己预算有限,就简单的刷了墙,换了灯具,窗帘,卫生间厨房吊顶,换了全套的家具。虽然没能装成自己心中的北欧风,非常杂乱,偏离了设想,但是这是我的家呀,我一个人的小房子,很温馨。

每一样东西都是自己挑选的,很花哨但是又很可爱。认真的生活着

知乎用户 匿名用户 发表

坐标西安。

2014 年 7 月毕业,入职一家国企,见习期到手只有 4 千块。由于父母离异,麻麻在西安打工,我就住在麻麻租的城中村的房子,一个月两百块。刚开始的时候还觉得城中村挺方便,但是城中村底层人民太多,我被隔壁打游戏骂骂咧咧的男生吵得整晚整晚睡不着觉,被隔壁长的吓人的邻居吓得晚上不敢出门。等到了 2015 年过年的时候我就发了疯一样的想有一个自己的房子。天天研究购房政策,研究自己的首付。

刚开始看二手房,直接找房天下网站最便宜的房子,记得当时有个 30 万的房子,我去看了一下惊呆了那个房子就像被火烧了一样。那段时间基本就是每天看二手房房源,等姐姐回来的时候一起去看,跟同学一起去看,整整看了一个夏天,得出的结论:二手房比新房的首付要贵的多。

于是转战新房,当时正值楼市低谷,感觉满大街都是现房准现房卖不出去,钱包紧张的我直接锁定最便宜的区域——西郊,当时的流程是我先锁定几个楼盘,然后等姐姐放假了找一个周末和麻麻一起坐公交去看房,我们三个拿上一包袱吃的,坐上晃晃悠悠的公交车坐一个多小时,然后步行一个一个的看项目。最后锁定一个楼盘,现房,置业顾问非常好,没有瞧不起我们,一遍一遍的带我们进楼体里看房子,争取优惠,最后定了 90 平的两居。

要签合同的时候,妈妈说咱们还是从这里坐公交去一下你单位吧,看看多长时间。结果走了好久才上了超级拥挤的一辆公交车挤成了纸片,下了车妈妈说这也太受罪了。然后下车的地方刚好是一个楼盘的售楼部,进去刚好是尾盘加推,现房 70 的小两室,剩顶底层。价格比 90 平的贵 1500,麻麻说住还是要方便,不能让你上班太遭罪了。于是半个小时内就付了定金。

于是 2015 年年底买了人生中第一套房子。离单位步行十分钟,现房。现在看来踩在了房价的最低点,那会各种购房优惠政策。公积金首付比例是 20%,个人公积金贷款额度也扩大到了 35 万。我的公积金基数刚好调整到了较高的水平,于是一路非常顺利办理了贷款。

现在离单位非常近,幸福感非常非常高。有家就有归属感。

知乎用户 麟老师房产专家 发表

买房首先是资金规划,俗话说兵马未动,粮草先行。

以北京为例,一套房产需要多少首付,看看过来人是怎么买房的,房屋总价多少,首付预算范围,

小伙伴们,是不是觉得未来充满了悲伤的动力与希望呢

首付怎么凑?

首先要靠自己,提高自己工资到平均水平;

后面靠工资增长跑赢房价很难,怎么变成受银行欢迎的人?善于使用银行的融资(比如信用卡信用贷),用银行的钱尽早买下自住房,就像排名第一的回答一样,看看她的信用卡还款记录,对你有启发吗?

除了六个钱包外,还有那些常见凑首付的方式。

常见凑首付的三种渠道:

•1)信用贷

•2)信用卡

•3)抵押贷

在北京普通上班族可以办理 300 万信用贷,200 万信用卡;

办理顺序:信用卡、信用贷、房贷、抵押贷

使用建议:信用卡,房贷,信用贷

知乎用户 大魔王 发表

强答

16 年十月初买的房,复试单身公寓

其实出来工作就有考虑买房了,但刚出来半年还是一年拿的临时工工资,每个月一千其他没有,要租房,要吃饭,要还助学贷款,家里穷有钱还会拿回家给父母,但就是异想天开要买房。租房子和我姐合租,套房里面一间单间 300,吃饭厚着脸皮蹭饭(其实同事知道真的一千又没家里资助生活困难也会经常叫我一起吃),还有一方面个人生活习惯,不爱逛街买衣服买化妆品等等,最喜欢的事是睡觉,后面是看小说、养花草学画画等等(只是喜欢但很渣)。半年还是一年后拿的工资四千出头吧,再一年后已经有买房的首付了,但是考虑位置太远,我又坚决不学车所以放弃。

这样存下来的钱每年都拿回家除了一些生活费(就是给父母,家里穷,那时读书的钱都是借的,不存在父母帮存钱后面给的情况)

16 年突然涨公积金了(记得没涨之前每个月自己交三百多吧,后面涨了交七八百),那时刚好又不是年末,钱是没拿回家的,存了几万块,想着买套两房的公积金贷也不幸苦,但是问了发现都没两房,看过小三房发现负担太重自己没办法接受(能负担得起但太累了),直接看了单身公寓一眼马上借钱偷偷买(我观念是现在房子质量都差不多,都不会好到哪里去,而我只要求负担起,适合居住,虽然买的地方相对来说别人觉得偏,但理我单位也很近,而且便宜些真的适合休息不怕吵。)

为什么买呢,一,本身自己早早就有拥有一套属于自己家的想法(老家那边因为我爸亲兄弟的原因,房产证抵押,真正算是没房了; 我爸妈人好,家里的三楼免费给了我妈亲妹住,我是没有房间的)二,租房子真的不是很让人开心的事,尤其是和搭不来的舍友(本来和我姐租,但是那边人家房东要收回,没有再那么便宜的房子了,后续和同事合租,三个女人一台戏,更别说不止三个女的了)三,刚好涨公积金四,刚好遇到合适的房子五,最主要的是我摆在心态,知道自己要什么,不至于挑花眼来不及下手(我从来都觉得要知道自己想要什么,从你真正需要想要的来排除不是那么重要的,真的没有十全十美的)

知乎用户 山茶花开 发表

装修完毕,住进去啦

呼啦啦啦我又来啦,距离上次第一次回复也有些日子啦。我和老公在这两年的努力下,又买了一套高层视野好的电梯房,太开心啦

晒个阳台先,感谢我妈妈的支持。前两天刚交完首付。这几天等着银行通知啦。2020 年 5 月 10 日

哈哈哈虽然买在一个老小区,楼层偏高在 5 楼但是还是很开心有自己的房子了。

算是一个小县城,跟老公工资也低,家里是拆迁了的,结婚时候就占了。政府不作为,已经 7 年了拿不下来安置房,跟老公一直在二线城市打工租房,两边父母也是农民过来的。所以结婚这些年根本没有自己的家。回去都是挤在奶奶家,睡沙发。

女儿今年 6 岁了要上小学一年级,乡镇上教学条件不是那么好,就想着去县城里购置一套方便孩子上小学,年初各种中介看,我们县城房价也是飙升,电梯房均价 7000 了,手里实在是拿不出五六十万,也不想父母那么老了还辛苦的帮着我们还房款。后面选了个老小区,步梯 5 楼,空间大,采光好,我爸爸超级满意,面积也大,找好房东当时就给了定钱。

房子置办下来花了 42 万,我和老公多年的积蓄全部拿出来了,爸妈也拿出了拆迁的房款支援了我们,8 月办下来房产证,谢谢老公爱我,房子只写了我的名字。虽然还欠着亲戚好几万,但是回去终于有自己的家了。因为是二手房地板和一些装修都不用再花钱,这点节省了不少。我们重新刷了墙,买了床和电视,冰箱,这些统共花了 3 万左右。

现在每次回去家里看女儿,睡在自己的家里自己的床上,真的是满满的幸福。孩子也在 9 月顺利的进入了小学生活。虽然房子是老小区,环境不怎么好,但是丝毫不影响我们一家子对它的爱。吃过饭窝在沙发上,吃吃零嘴看着电视,身边有着爱我的和我爱的人,感到幸福就是这样的呢。

哈哈哈来个客厅的随便拍的视频

补个我妈和宝宝的房间

床都是将就原来的,房间真的很大很宽敞。

知乎用户 叶子不孤单 发表

父母出首付,公积还贷款。别问我为什么不自己买!

知乎用户 国内外专利商标 发表

潍坊人在青岛,14 年硕士毕业,第一份工作在煤矿,管住又加上每天两顿饭是地下吃,所以就是馒头 + 榨菜 + 火腿,月薪税后 5500-6000,每月攒下 5000。

2015 年 7 月,积蓄 50000 + 公积金 15000。

2015 年 7 月辞职到青岛工作,因为属于换行,月薪 4000,租房 + 吃 + 路费 + 给媳妇和家里的零花竟然月月光!

2016 年 1 月,积蓄 50000 + 公积金 15000。

因为那时候会给人弄论文和专利,加班加点趁着毕业季,赚了 40000 左右。

2016 年 7 月,积蓄 90000 + 公积金 15000。

其实 4-5 月有看过青岛的新房,可是要么太偏要么太贵,遂放弃。

八月份女朋友下了令,必须买房,于是九月份选了一套二手三居室的房子,全款 105,首付加手续费 31 万。

最终就是自己出 11 万 + 女朋友 5 万 + 借姐姐和朋友 15 万,买的房。

不过自从来广州发展,好像那个房子基本就没住过……

说白了,就是运气好,在房价上涨前买了房,我的工资水平估计比知乎上 70%的人低,没有买房且短时间内无买房能力的人没必要焦虑,在自己能力范围内努力就行。

记住买房是为了生活,如果买房这个事情让你生活不开心而你无能为力,那就需要调整心态。

知乎用户 AAAIQ 发表

2018 年 12 月。

魔都房价已经阴跌一年了。

大家都认为会继续跌下去,我也不急着上车。

正好工作六个月公积金可以贷款了,毕业落户又有购房资格,就跟男票开始看房子。

巧的是链家带看,正好出了一套急降,还挺中意的。

打算再看看,房东又降了十万,这下看的人多了,中介急了拼命催。

就特地请假一下午去复看,又跟房东谈掉十万,只是要两天内给钱,想了想确实划算,就同意了。

查了房子抵押和首付用途,都没问题就给钱了。给完首付就跟男票领证了,翻了年就网签了。

感觉速度是真的快!自己也处于懵逼状态。

感谢双方父母的支持,现在已经装修好了在散味道。

急降么再加今年魔都房市又有了点起色,所以算是买在低点了,是不亏的,只不过贷款压力大了点。

不过首套总要利用好,希望日子能越来越好。

知乎用户 北京说房​ 发表

说说我自己吧,分享一下我买第一套房的经历

我在北京读的大学,法律专业,2002 年毕业 费了九牛二虎之力考下来《北京市公务员证》,但因为不是北京生源,没找到好的接收单位,只好辗转去了外企。

当时的外企是真正的高大上,连前台的小姐姐气质相貌都很 NICE,而且工资待遇也相当不错,唯一遗憾的是不负责解决北京户口。公司决策层都是外籍,但各部门总监都是国内土鳖。我分配在营销部门,营销总监之前是飞利浦的华南区总监,北京通州人,非常温文尔雅的一个人。

2002-2004 年,是北京商品房腾飞的元年,房子一直是我们公司和办公室经久不息的话题。那时候商品房的主力军就是 IT 和外企的员工,这帮人刚需,收入还不错,你和这么一帮人待在一块,就不能不买房子,否则不是话聊不到一块,就是总担心被人看不起。

我是我们部门最后一个买房的人,毕业两年平时积蓄加上年终奖,心里有了点底,04 年基本一年都在看房,然后和公司的同事们讨论,大家都非常热心的帮我出主意。其实作为一个刚毕业没多久的新人,在北京能选择的地方真心不多,碰巧 2003 年通州八通线开始运营,到国贸上班比较方便。加上地价相对便宜,所以最后选择了通州。

我所在的小区就在朝阳和通州的交界,地跨朝阳和通州两区,朝阳部分是 7000 / 平,通州是不到 5000 / 平; 我选择了通州,当时销售叹息着说,以后你的孩子只能上通州的小学了,他的眼神我至今难忘。以至于后来很长一段时间 ,我时刻念念不忘的,就是希望我家这栋楼也能并到朝阳去。直到 2010 年,北京宣布成立副中心,我家也在副中心的范围内,心气一下子就变了。现在觉得当个通州,不,是副中心的公民挺好。

我的感悟是,在北京买房,抓紧时间买,北京现在的地价是多重限购的结果,现在北京的土地供应量只相当于纽约的一半,但均价比香港低 30%,比纽约低 70%,其实现在就是房价的最低点。

现在我家这边的房价在 4-5 万之间,大约是当年买入价的 10 倍左右。这是因为周边的配套发展起来了,有了万达,有了八里桥公园,有了华联,八里桥已经成为国家一级保护文物,通惠河也马上要建成景观步道。总结起来真正让这块地升值的原因很多,有政策原因,有机遇,但最重要的是时间。因为北京由内向外的流动式发展。您只要充分研究好相关的城市规划,圈定购房的重点,同时相信北京在城市建设方面的能力,就足够了。

如果你不知道买什么,就买你能买得起的,最贵的房子。

以上是我的经历,希望对大家有所帮助

【 我建了个买房交流群,同是北京买房人需要一起讨论的联系我:newste2020 】

知乎用户 解云​ 发表

说出来你们可能不信,我第一套房的资金是游戏里搞来的。我也许是知乎上为数不多不以游戏为生,但是靠着玩游戏买了第一套房的人。

10-12 年左右的事。

我高二的时候读不下去了,脑子里的叛逆和对体制的厌恶激发到了极点。我住校的时候寄了一封信给我妈说我要离家出走,我们是两个世界的人,我想过自己想要的生活。

过了两天我带上行李准备买上车票去其他城市,刚走到学校门口,我妈在学校门口等着我说:我把你送出国吧。 那个时候我家正逢家道中落,家里千万外债,出国的第一张机票钱都是借来的。

我从申请学校到出国花了一个月的时间。

到学校以后兼职(捡垃圾) 赚了一点零花钱,睡沙发省下了一些生活费。

然后就是正题了,那个时候我正在玩一个叫梦幻西游的 pc 游戏,我有个不怎么样的二线 69 卡等级号。

正好那一年开始和服,开放转服,藏宝阁还没有开放全服购买。 我发现有很多人陆陆续续转到我们区(本草纲目),我们服的物价本来就高,他们物价低的服务器带来的高属性装备对比我们的消费能力极具冲击力,我们服的一梯队在开放转服的第一时间就被击溃了。

我发现消费水平和物价不对称带来的游戏体验差异,开始每个服务器创建小号,同时写了个脚本抓取藏宝阁上各个服务器上藏宝阁的各种装备,汇总了一个藏宝阁数据表提供数据服务给玩梦幻的留学生。 收取一定的管理费,每天更新全副装备信息给他们。

就这样我又攒下来了一定量的起始资金。

那个时候我玩梦幻还有些痴迷,长期居于第二梯队就想试着体验下高玩。 于是用攒下来的钱结合数据在全服花了 4 万多拼凑了自己的第一套装备,在冻结期过后我就拥有了自己的第一身 120 无级别的装备。

我的发小和我一起玩这个游戏,他卡 129,我在买这身装备的时候他嘲讽了我半年,说 SB 才花钱买这些东西,有什么用,浪费钱。

我没有说话,玩了半年发现还是进不了服战一梯队,于是提出预售这个号上的所有装备。这个时候有数不清的人预定我的装备,当初 1 万多买的武器预定到了 3 万多的价格。 毫不犹豫,我把一身装备都卖了。

同时用手里的钱给自己拼凑出了第二套 140 无级别,同时玩的时候被称为当时三年内服第一 69DT,号上有了三十多只 8-12 红雷鸟人。

后来在叶子猪举行的联赛上,我们服务器的队伍遇到了神农架,打了一场彻彻底底滑铁卢,指挥让我扫对面的武装,被放下的我第一刀打出了几十点的伤害。从来没见过,从来没有过,事后没过多久我就卖了这个号,抛开游戏里的投入,结算的时候净赚了 15 万。

咱们经过一段时间玩闹,全服物价水平趋于稳定后,我陆陆续续全服倒卖着各种无级别和服战装。

一年多的时间攒下了 40 多万的零花钱。

正好那年我妈给我来电话说有中国申办冬奥的风声,崇礼作为联合举办地之一。 于是花了 50 万在崇礼买了自己第一套酒店公寓房,复式面积 100 平,每年返还 5 万管理费用。

前两年把房子卖了 100 万,去掉税到手 90 多万。。

然后首付了一套房在二线城市,贷款本息 300 万,34 年还清,月供 1 万多。

到今年房子估值已经到了 900 多万了。

知乎用户 老公 发表

去年听说某行员工搞团购,有便宜的房子。市场价 6k,这个只要 2 至 4k,小姨子说如果我要把指标给我。

结果他们团购失败,我 2800 一平买的,六楼,送半层阁楼。

首付是借的,借了 10 万,总共十二万,后面好象又说政策变了,要加两万的样子。

现在在装修,之前搞了个装修贷款没下来。然后不知道谁在家族里说了。现在陆续收到四五万的借款。我也不知道谁借的,我老婆管这事。

现在就是还贷,装修。天天网上逛米家,想着怎么弄舒服点。

知乎用户 剑锋贪狼 发表

93 年, 21 岁左右第一套。家里北京中产, 在国外读书,先后有三套房子,一套在北京,之后卖了在西雅图买了两套。都是自己挣的。

北京的房子买的很早,13 年上大二的时候靠在美国实习工作加在校奖学金凑了首付,咬牙在北京顺义买了一套。之后 14,15 年飞涨,有大概 150%。我不是炒房的人,之后决定把房子卖了在西雅图买房

16 年年底出手了顺义的房子,把贷款都还上了,之后在西雅图全款买了一个小公寓。大概 160w。再之后 18 年毕业, 去了 G 家做设计师。又在西雅图买了一套别墅,学区房,贷款, 每月还 3000 美元左右。

父母都是从新疆 80 年代初考大学考回内地的,没钱沒势,但他们常跟我说 “好好努力,把握时机,机会总会垂青你的!”

算上今年,以来美国 7 年有余,今年 25 岁。希望有朝一日回国报效祖国

知乎用户 Hunt 发表

2018 年 3 月,把 17 年攒下的要买房的目标正式拉开了帷幕,其实说起要买房,从 17 年就开始一直在拖着了,虽然家里人都在催着我赶紧多去看看,因为我以后的目标就是要定居在西安,而 17 年 6 月之后西安的房价就一路疯涨,在 18 年初的时候,西安又被列为了全国 9 个新一线城市,更是加速了房价的上涨,因为我个人在 18 年初个人存款实际还不到 5 万,对于西安起步最起码也要首付 20 万的压力可想而知,但是房价上涨的压力铺面而来,现在看来,西安 18 年的房价上涨增速在全球都赫赫有名,

从 3 月份起,刚开始并没有那么大的决心,只是想随便看看,首付基本控制在 20 万左右,当时想,这也许是整个家里和亲戚们能承受的最大限度了,刚开始还是我五姨带着我一块看,因为我家里爸妈是在陕西的一个小县城的农村里,我五姨是在西安的,刚开始只是周内看好哪个还感觉不错,抽空周末去看看楼盘,但是房价可不像我这样懒懒散散,绝对是如火如荼,一路飙升,在看到第一个楼盘时,置业要求必须为西安户口,才有排队的资格,所以被逼无奈只好将老家的户口迁移到西安来,那会西安因为要大力发展,新一线城市决心很大,户口新政放开,就这样,不到 5 分钟,我正式成为一名西安人,当天就给售楼部提交了排队报名的资料,然后开始等,

等等等。。。

仍然不见消息,没办法,房价依然在涨,其实在这过程中,自己的 目标也一直在变,刚开始想象的是只买城南的,因为在城南生活的比较多,后来城南的高房价已经让我开始退缩,这时候,又开始转战城北,三环内看了,不行,再开始跑三环外,就这样吧,西安的房价一步一步把我逼出了城,值此之际,记得西安成为了继成都之后,又一个开始摇号的城市,摇号本来就存在很大的不确定的性,为了增大概率,开始陪跑多个楼盘,只要是感觉差不多的,都开始复印资料一个一个交,3 月初还是趁周末才出去看房子,现在我已经开始周内就跑去交资料,因为楼盘交资料的时间节点不等人,,

就这样,第一次摇号,未中,甚是沮丧,接着中间无需赘述,第二次,第三次,。。。依然未中,就这样折磨到了 5 月多了,我依然还是我,我被一路逼着终于逃出了西安城,目光放在了西咸新区,正好有个同事也在那买了房,同一个开发商正在销项一个楼盘,

西咸新区是大西安进程中一个特殊的存在,并不是和西安一样采用摇号的方式,政策未标准化,这个楼盘是大家同时提交资料,手机号做账号,到时间了大家去一个软件里同时抢,谁抢到了就是谁的,很幸运,我抢到了,欣喜若狂,给我的买房群里通报了这一喜讯,可是高兴总是太短,梦想幻灭的太快,当时说好的首付 30%,差不多 40 万,我觉得我哪怕借一点高利贷也可以凑够,因为这几个月真的是折磨的太呛,但是置业突然通知,银行政策规定必须首付 40%,这样算下来,首付需交付 50 万,当时所有人都觉得,这简直就是天文数字,因为我家是很简单地农村家庭,当时各种亲戚凑,家里贴,在前期另外几个楼盘摇号的时候,凑到了 35 万,我现在还记得我爸给我说过一句话:爸把自己的棺材本都贴上了,已经尽力了,剩下的就靠你自己了,这句话在当时确实比较让我崩溃的,已经几个月了,我也快被买房搞崩溃了,当时在抢到房子之后,知道了还有 10 万的差距,几乎所有人都沉默了,家里能借的亲戚都借完了,可能是因为受够了买房的折磨,也为了让家人快点从买房的折磨中解脱吧,我势必想要这个房子,幸好有两个朋友,用他们的借呗给我凑了十万,至此首付够了,当时家里人给我说的是即使借钱买到了,首付借款将近 30 万,靠我一个人,可怎么还呢,然后我已经顾不了那么多了,交押金,交首付,签合同,我有了自己的家

从买房的经历来看,因为我是单身狗,所有的决策只能是我一个人决定,要从体力眼力精力各方面去损耗,我被折磨了 3 个月,但是折磨远远不会结束

当时因为最后借到的 10 万是朋友借的马爸爸的,每天将近 40 的利息,而我一天的饭钱才 20 出头,从那时起,我就再也没有安安稳稳的睡过,

买房之后每天都会面临着巨大的金钱压力,而并没有人和我来分享这种糟乱的心里感觉,刚好又碰上了公司市场丢失,简直是双重压力,

可能说,买房也是并不是最艰难的,艰难的是买房以后的生活,

然后现在想来,房子并没有给我带来想要的归属感,更多的意义在于觉得完成了人生的一件大事,心里依然是空的,所以物质有了,精神的房子该去哪找呢

知乎用户 坐看一场梨花雨​ 发表

万事开头难,人生的第一套房,可以说是这个人对房地产多空判断的分水岭,没买房之前一直盼着房价跌,买房之后一直盼着涨。

说到第一套房真的是充满了眼泪,因为不懂错过了好多机会,13 大学学毕业,房价还没有涨起来,家里资助本来可以在省会全款的,但是当时一是觉得自己还小,二是工作没有稳定,自己想着创业,等有积蓄了再看,所以搁置了!

后来自己辞职创业,亏了一比钱,混的一塌糊涂,身心俱疲,就选择了去读研,15 年考研成功 8 月去读研,因为在上学,所以就又把买房的事搁置了,18 年毕业,碰到房价上涨,以前的全款只能交个首付了。

所以说,买房得赶早,首付基本凑,能上车尽早上车,要以房追房。

知乎用户 susuWallace 发表

一直以来就是各种逛知乎,基本没有发过言,今天看了一个帖子是关于 “你人生的第一套房是怎么买到的” 所以我决定回答一下~

本人女,92 年,三线城市公务员一名。14 年大学毕业就考了家里的公务员,当时也没多想,想着先找份稳定的工作,以后有能力再换工作(后来事实证明我想太多了……)

我的情况和其他妹子们可能不太一样,我是出身重组家庭。2 岁左右父母分开,从此我就一直跟着我妈,后来我妈重新组建家庭,我就跟着我妈和现在的爸爸了。由于是重组家庭,我属于比较敏感和自卑的那种人,可能属于有点小聪明吧,所以从小到大成绩还可以。但是我其实特别明白像我这样的姑娘,真的一切都要靠自己,谁也靠不上 (这里插个题外话,其实我两个爸爸对我都还不错,我不是那种受虐待长大的小孩哈哈哈哈)。

我上班差不多一年半的时候,我就存了 4 万左右,然后我拿着这笔钱做了一个长线投资,至于是什么投资我就不多说了,总之就是这笔钱现在是拿不出来的,当时觉得是个特别好的机会就去做了。拿会儿人比较年轻, 比较无畏哈哈哈,这笔钱到现在回报率也没有很高我就一直放在了那里。

到了 16 年底,我工作了差不多 2 年多的时候,当时我 24 岁快要 25 岁了, 我突然觉得我需要一套房子,我手上当时只有 5 万块钱,当时去看的公寓,可是所有朋友都不让我买公寓,说什么 40 年产权就是个坑…… 我就是属于那种有 5 万都敢买房的人,也是没谁了。当时说给我妈听,我妈还骂我是神经病,觉得你一个女孩子为什么要买房。我当时对于家人的不理解其实挺难受的。后来就到了 17 年了,手上有了 7 万,当时是 17 年 5 月份,我觉得自己必须要买房了,我当然知道自己的钱不够,所以有一段时间挺纠结挺难受的,后来我想了一个策略,姑且叫资源整合吧。我先给我的亲爸发了很长的一条微信,给他说了我想买房的想法,必要性及未来的可预期收益,还有我的还款能力等等,我甚至说现在给我钱买房就是嫁妆,以后我结婚就不用给钱了。我就一个目的,要钱。 别说我俗气,有时候,为了更好的生存,是需要偶尔成为一个自己最讨厌的人的。他没有回复我,第二天我就一个电话过去了,他和我说,由于现在的家庭压力比较大,妹妹在读高中,他也刚刚贷款买了第二套房子,实在是很拮据,所以,只能给我两万。我当时挺失望的,因为我以为作为我的嫁妆,他会多给我一些,没想到只有 2 万。我当时也很生气,生气的原因就是他都直接买第二套房子了,也没想着我。后来我告诉他, 给我 3 万吧,他说没有,我说 2 万 5,他就直接炸毛了,意思是我有些贪婪和得寸进尺了。我很生气,我们不欢而散。这期间我和我妈说了我的想法,她其实很支持,但是由于我家刚刚换了房子(之前的房子是小产权,以后问题会很多),她实在拿不出钱来给我买房子,就让我等一年,因为一年以后,我有一份 5 万的保险就到期了。我当时情绪挺低落的,感觉自己被全世界抛弃了,就是那种感觉,真的。

后来到了 9 月份,就在 17 年这一年的时间里,我所在的城市房价基本是质的飞跃,差不了涨价了二分之一!当时我手上已经有了 8 万多了,购买力比起去年却差了很多很多,我想了很久,觉得自己应该买不起房子了,所以,我决定不能亏待自己,买车!然后就各种看,买了一辆福特翼博,所有费用加起来一共十万五千块,除了我自己的钱之外,剩下的 2 万多是我姥姥和我妈给我的。当时买车也确实是堵了气的,但是我一直不后悔买车这个决定,作为一个女孩子,有一辆自己的小车,可以想去哪去哪真的很重要,它是一种灵魂的自由。当然我觉得很多人并不赞同我的观点,这个可能和个人价值观有关。

后来就到了 18 年了, 我这个人一般不会轻易放弃,这是优点也是缺点,从我有了车之后,我一直都各种转悠新楼盘老楼盘,18 年 4 月份,我查了一下自己的公积金账户,有 5 万,我妈答应我的保险也可以取出来了,这就有了 10 万,我又开始想买房子了。这次回家和爸爸妈妈说,他们都理解。之前也说过,我现在的爸爸对我挺好的, 虽然说他能力一般。但是我买房和买车的事情从来没有向现在的爷爷和姑姑等长辈开口,我始终觉得我开口人家应不应都对双方挺尴尬的,所以都是在我做了决定之后才告诉他们。我的房子总价 50 万,我需要 15 万的首付,还差 5 万,当时就厚着脸皮去找了舅舅,借了 10 万,5 月份买的房,6 月份公积金到账之后还了 5 万,7 月份工资奖金和妈妈给的又还了 3 万。我给我亲爸打了个电话,要了 2 万。终于在 18 年 8 月份买到了属于自己的房子,并且除了银行贷款没有欠债~~~~~ 以我的家庭关系和条件,我觉得自己真的挺不容易的, 这期间,看透了很多东西,人性,亲情,社会…… 有一度有些怀疑人生, 不过现在慢慢开始想开了,很多时候要从自己身上找原因。因为买房和买车,和亲爸关系闹的很僵,我也开始理解我妈当初所做的决定了……

对了,有一点我漏了写,我是重组家庭, 我还有个哥哥,是我现在爸爸的儿子,他不和我们一起生活,他和他的妈妈那边生活,我们也不在一个城市,之前他买房结婚生子我爸爸妈妈这边都是出了钱的,大概有个 6 万左右吧。我姑姑可能就是因为觉得我爸妈给她侄子的钱不多,对我的付出比较多所以一直对这个事有些意见,这也是我买房买车坚决不找他们商量和借钱的原因。可能是我太敏感了,但是我这种家庭关系,真心不大好处啊~

到现在为止,家人知道我买了房子,那些夸我能干和有远见的,是真的关心我的, 那些反问为什么要买房子及羡慕嫉妒的,我就不理解他们所怀有的心思了,当然我也不想理解。有时候,做个糊涂虫也挺好的。有时候觉得自己可能太天真了,人生原本就很复杂啊,早点经历也挺好的,目前的心愿就是父母身体健康,我早点找到一生所爱咯

说句题外话,如果有小伙伴觉得我作为女生有些强势,我也承认,虽然我小时候真的不这样,但是,为了实现目标,我好像确实变成了一个强势的女汉子,这点我意识到了,而且我会慢慢改正的,因为我还是希望自己能成为一个强大到不需要有人宠有人爱同时幸运到有人宠有人爱的姑娘~~~~

今年在爸妈和我自己的努力下,又提前还款了 9 万~感觉自己现在没有特别大的压力了,过的就还好

知乎用户 生而为韭 发表

2019 年 12 月 12 日更新:

又过了一个月,在这个月看了 30 多套房子,最终选中了一套二手房。小区区位,楼层,装修都还可以,两年内通地铁,近学校医院菜市场,小区环境还可以,人车分流。价格谈下来以后,已经交了定金开始走流程,下个月初去办按揭,估计一个多月内就可以办好了!

总算也算是在杭州有个家了,虽然还要一段时间才能住进去,但是我已经开始看家具家电了,想要按照自己的想法,来布置自己的房子。这么多年租房不能好好装饰房子的遗憾,终于要结束了!期待搬进新家的那一天,我人生的第一套房!

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2019 年 11 月 10 日更新:

最近电商行业太忙,都快把这个帖子忘了。就在这两周,杭州二手房挂牌量如我所愿的已经过了 10 万套,最近朋友圈里面中介挂急售的房源也多了起来,贝壳上面关注的好些房子都降价了,有些降了 10 万,对于我关注的 200 万以内的房子,这个降幅还算比较大了。

上周老家的房子卖出去了,对方已经付了定金,还好虽然卖的急,但是基本没降太多。我家的房子 12 月满 5 年,所以下个月才过户。然后父母那边和我这两头都要买房了。

双十一忙完就开始周末看房了,现在比较中意星桥,感觉周边配套还可以,地铁也快开通了,价格也合适。

但是还是经常想以后的压力,父母那边大换小腾钱给我,但是老家买房还是要贷款的,不愿意让父母买的太小,虽然只贷二三十万,但是这个钱也该我还,加上杭州的房子,我大概要贷 150 万左右。

虽然还贷款后我的工资还是足够生活,应该多少还能存几千,不过以后每月的贷款在那,自己就不能任性了,不可以失业。同时,电子产品也要减少一些关注了,这四年里面,没挣多少钱,在电子产品上花的钱却不少,手机一年一部,花了 2 万多,前后 3 台笔记本电脑,加起来 2 万多,单反相机,2 万多,耳机和其他穿戴设备,七八千也有,加起来七八万了。以后这些爱好,慢慢要戒了。

这种时候,好希望能找个对象,不为了能帮我分担多少经济压力,只希望我下班以后有一个可以依靠的肩膀。

等开始看房以后,再不定期更新。

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2019 年 9 月 28 日

好久没更了,主要最近太忙了。上个月把落户办好了。由于我的档案不在杭州,需要先把档案转到杭州人才市场,和大多数人一样,我从来没关心过自己的档案在哪里,大学毕业后每次工作都没涉及到。所以很茫然,网上看了一些文章,档案可能的地点,一是户籍所在地人才市场,二是大学的档案管理处,三就是就业过的城市的人才市场。

因为换的城市比较多,所以兜兜转转查了好久,才查到在我户籍所在地县里的人才市场。于是在杭州人才市场网上开了调档函,拿到档案所在地的人才市场,还好我家离杭州不远,不然专门这么跑一趟成本就大了,希望以后可以直接在线上提交调档函。交了调档函半个月过后,我的档案才在杭州人才市场查询到了,然后就可以开人才市场同意接受户口的材料,可以直接在网上开,这时就可以办理落户了。

办理人才落户的材料比较简单,我是本科,带了户口本,身份证,学位证毕业证,公司劳动合同,人才市场准予挂靠的证明。其他的东西都不用自己准备,比如无房证明,现场是可以开的,杭州这点很便民。可以网上预约办理或是直接去杭州文晖派出所办理,网上预约也是要到现场交材料的。一开始以为办理会很费时间,没想到相比于前面弄档案的折腾,落户倒是很快,当天我早上八点半去,十几分钟就办好了,然后五个工作日就拿到了户口。

现在一切就绪,准备开始看房子了。因为两三个月前就开始关注杭州楼市,发现收藏的不少房子都在降价,看一些新闻楼市最近也不景气,反而不着急了。再等等看,据说今年杭州二手房挂牌会超过十万,想等到那个时候,看看这个消息会不会让房价再跌一些,毕竟随便跌一下就是几个月工资了。

国庆过后,会开始认真的看房了,后面继续更新。

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原答案

走在买人生第一套房的路上,92 年男,非著名 211 本科毕业,独生子女,坐标杭州,来杭四个月,目前在办落户,首付是自己出不起的,只有家里大换小,挪出钱来给我付首付,工作四年,自己只攒了 20 万左右,花钱大手大脚,就这点能力了。

我的杭州买房记,如果有人看,我会继续更下去。

知乎用户 匿名用户 发表

话说人生想要过得好啊,得有这么几个条件:一命二运三风水,四积阴德五读书,六名七相八拜神,九交贵人十养生。

我呢!赤贫家庭里的初中生,出社会时已经吃了近两年闲饭了,所以我那年 18。长相呢一般,肤白但不貌美,不傻但智力平平。我老爹是生活的逃兵,我小学四年级时他彻底离家出走了。我妈没有工作没有土地曾一下乡知青,因为非婚生子多个,丢了工作,被妇人之仁蒙蔽的双眼看不到自己更为理智的做法是所托非人应立即止损~ 留在乡下照顾年幼的娃娃们。客观地讲,她不留下来照顾最大的孩子,就不会有以后的孩子。家里经济条件非常恶劣,亲戚们毫无悬念地选择和我们疏离和断交。人情冷暖不需赘述,懂的人自然都明白。贫病交加相当写实,大家都没有异议吧?

说完物质匮乏有必要介绍一下精神文明。我妈其实是个了不起的人,把我们几个娃养大,大的几个都完成了扫盲的 9 年义务教育,最小的娃娃上了大学。也是我们劣性基因太强大,我们在读书的时候都是听话好管成绩可以的,不过达不到全额减免培优的成绩,加上没有户口,升学这个事儿啊,想都不敢想。

从这个家庭的特殊情况来看,住的条件不好,生存艰难就变得好理解了。下大雨,屋子里下小雨,外面已经天晴了,屋子里还满是积水和泥泞。住的是年久失修的农村的 3 间老土坯危房,房间只有一个,从来没有自己一个人一张床过,房间更是没有的。整个童年和少年时期,我从来没有感觉到毫无压力的开心快乐,有的记忆就是饿 ,冷,孤独,自卑,自闭,被嫌弃,被欺负,愤怒,绝望,想死…… 无数次想死。

我们唯一的依靠和精神图腾是老妈,她独立,睿智,担当,勤奋,傲气,勇敢。除了死亡她无法抗拒,生活中再多的苦她都直面了。其实这些性格,是老爹的就完美了,哪怕老妈是个傻子或者瘫子,我们都不至于这么难过。偏偏她是个女人。我是她亲生的,所以我早早就学会了懂事,并养成了超高的隐忍力。一定是特别的缘分,让我们成了一家人,异于普通家庭的一家人。

理智地说,人生的十条利好要素,从卵巢彩票的失败开始,可以说打开了人生的 hard 模式,再想后面的几条加权要素,希望是非常渺茫的。十条中我占了两个半条吧!长相善良算半条,我妈算是贵人,因为是我妈,而且囿于条件限制,能给我的真的不多,也算半条。我的人生得分是 1 分,最高 10 分。嗯所以,我也不能说自己一无所有。

我给自己定的目标,30 岁,20 万,在省城买一个一居室。定目标的时候,正值少年,信息的闭塞思维的僵化让我不知道通胀怎么算。刚出社会,我的同事要买房,所以定了报,每周三是房市信息,我偷偷把他扔掉的报纸存起仔细看,记住区位和楼盘名字及价格。那些文艺气息满满的楼盘名字可比乡下的村名有逼格多了。记得当时报上说上海陆交所公布的房价均值是 1250 元每平。虽然没有收入,我依然笃定地定下了靠自己买房的目标。许多年以后才知道,那时刚刚房改没几年,处于房产商品化的尝试阶段。那时候刚刚才经历了全国下岗潮没多久。

你以为有逆袭吗?并没有啊!你以为不努力吗?不努力连活下来都不能。

辗转到 05 年,我已经打工第 5 年了,终于租上了一个建面 54 平的小二房。拿到钥匙的时候,我意识到我终于有个独立空间了,那时我 22 岁半。我只有几年存下的 3000 块钱积蓄,月工资 500 块,房租 400 每月,要一次性缴一个季度,租房押金 1000,好说歹说以 600 成交。租房当天给了哥哥 600。真不知道自己以后的路怎么走。想的是哪怕只能租一个季度,也好,活不下去就结束生命。租的房子在 7 楼,一楼还要走很长的楼梯才能到平街的公路上,是次顶楼,相当于 9 楼的层高。如果跳楼的话这样高度下去能死了,我想。这是个建于 80 年代的有 20 多年房龄的老房子,砖混结构,地板是瓜米石的,灶台是砖夹加水泥板结构,表面贴的瓷砖都已经损坏了。这个房子租了 5 年,房租第二年 450,第 3 年起一直到退房都是 500。

07 年,弟弟考上省城的大学,我让妈妈来小二房同住。客厅有凉板,放下来可以做一个一米多的小双人床。沙发上也可以睡一个人。次卧床一米二,主卧一米五。我们全家 5 个人能住得下。不过是 90 年代的标准,不能和当时的住房水平相比的。对于我们来讲,住上窗明几净的楼房已经非常非常好了。弟弟说再也不怕下雨和房子倒塌了,尤其雷鸣闪电时,在屋里头特别有安全感。夏天还有空调,尽管是个相当费电的老窗机。

我一直想买房子,可是首付迟迟没有办法凑齐。在这个小房子里,交往过 3 个女友,回忆心酸又美丽。长期的贫穷和劳累会让人变傻,所以我想不出办法。感谢所有曾陪我走过的女生,你们教会我如何去爱一个人,祝你们幸福啊!

穷日子似乎没有尽头,春去春来春花开了又败,日升日落月圆月缺潮起了再落,我依然没有办法凑足首付。

收入在增长,但既赶不上物价上涨的速度,也赶不上过分透支了身体的母亲衰老的速度。老妈一直病痛缠身,来我的出租小屋时,已经是走路都困难了。我特别惭愧,却无能为力,想要换租个电梯房,老妈心疼钱,坚决不去。

租房子,老妈看病,补贴哥哥弟弟们偶尔一点救济,基本生活开销,交女友还是必须要花钱的,已经捉襟见肘……

截止现在共租房 5 套,总共 13 年半,时长分别为 5 年,9 个月,两年零 9 个月,一年零 11 个月,三年零 9 个月。第一套月租金 400 到 450 再到 500,第二套房租 800,三套 1100 涨至 1300,,第四套 1400,第五套 1100。

房租早就超过一套房子的首付。奈何我们起点太低收入不高,生活成本大,养老前置,就是没有办法上车。无数次做梦都在买房子。生活只有一个字,熬。

好了,不再虐。必须讲咋样买起房子的。说这么多告诉大家的是,我也想借债,众筹,刷信用卡,啃老,或者潜规则 (还真有,不过我挣扎后放弃了,心里觉得如此一来,所有曾经的坚持都成了笑话,而且巨不踏实。我要渔而非鱼。嗯!很穷人思维,所以活该穷。),这样子可以赢在时间上,从而降低买房成本,只是确实没有这个条件。比如说办理信用卡,普通人的只有几千块钱额度的买菜卡,要仔细计算怎样才能免年费,对于买房子帮助不大。再说借钱,亲戚什么的是断绝来往的,找谁借?朋友吗?穷人无社交,更何况和我一个层级的人,能比我好多少?就算借得到我也没有办法短时间还上。其他渠道需要一定的金融知识和有效信息,我所处的环境注定没有人给我建设性建议的。再说家庭成员间相互帮助,我也只是输出方,不可能得到任何支持,这个需要另辟话题来讲。哎,这世界就是如此,对于有的人来讲简单容易的事儿,对于有的人来讲千难万难。

时间指向了 14 年,初恋女友回来了,她经历了一次短暂婚姻后,我们还是决定在一起,她说这次她一定不说分手,而我已不敢给她任何承诺。唯一的翻身条件 – 青春,也已经没有了。已过而立的我,未富先老,悲哀无奈后我决定勇敢活着,30 岁的我,是全新的自己。那时我已经换了第 25 份工作,我暗下决心,一定一定要给她买房子,不行就买车。我们各自租房分居,对,就是分居。我死守这个承诺,3 年后不买房子就买车,实在不行,我就努力出国,漂洋过海去艳遇,不再对她有念想。3 年我要想办法存足至少 13 万。

她也很努力,家里也普通家庭,还有妹妹,不可能给她买房,她自己也没有钱,我也从不希望女生背负如此沉重的压力,苦我一个人就够了。

这几年收入稍显起色,工作还算稳定。我不敢旅游不敢娱乐,除了正常开支,我挤出钱去学习,同时也给她交学费。我明白,女人的青春尤其短暂,而无望的等待最是让人绝望。我不想辜负她的勇敢。

盘点了一下手里的钱,保险有 2 万,实在不行赎出来,基金有 5500,现金 2 万 6。到 15 年时我存款到了 5 万 5 的样子,加上追投的保险,基金有大约 7 万了,我开始看楼,想到尽量提前实现目标,所以看房得比资金到位要早。预计 16 年可以破 10 万。当时看到满大街发房屋广告的大妈,直觉告诉我,现在是买方市场,不宜久等。看楼很多都有车接送,再不济就报销的士费。趁着此良机,我把价格洼地和价格高地摸了个大概。这个过程中,女友除了找我要钱,没有一次主动联系过我,我联系她她也总说累。悲哀地发现,我们回不去了。我感到无与伦比的悲哀。这一年里,我承担着她想唱歌,想喝红酒咖啡,想买衣服的费用,还被她嫌弃。她过生日,我带她吃私房菜,这对我自己我是绝对舍不得的。想咬牙坚持买了房,她心里应该就安全了,我只想写她名字。在房市逛了一圈,发现离买房还有好长一段距离。尽管房价下跌,利率也下跌了许多,我依然买不起。我默默祈祷,女友能忍忍,少吃大餐少想旅游少要钱,这样子 16 年还是有点儿希望。我很累,有些扛不住了。感觉深陷沼泽越挣扎越陷落,无力回天寸步难行。我多希望她能给我一个精神支撑或一点点肯定,就会使出最后的那点儿力气再作一次挣扎。行百里者半九十啊,这后半场,真是要命的难。

15 年我生日,到最后那一秒,我也没有收到她的任何消息…… 午夜的零点,那一秒,是我们的爱情丧钟在回响。颓然躺尸出租屋的硬床上,我嚎啕大哭,这些坚持在她眼里是笑话吗?我的包容是软弱吗?我是不是奢望了不属于自己的风景?…… 我是不是太逞强?家里我可以暂时不管吗?天呐,我终于还是失去了你。我拼尽全力是要得到一个心里完全没有我的躯壳吗?…… 无尽委屈又怕老妈听到我的嚎哭,我用被子裹严实脑袋,我只想哭,我什么都做不动了。累了,心里空空如也,眼睛又肿又涩,好在有一间屋子可以给我个哭的机会啊!太特么累了,我什么都不想要了,不想再委屈了哈哈哈!各种怪力乱神的想法钻进了脑子…… 平静下来后,我在 QQ 上问她忙吗?她回有点儿。我发,今天以后,我们不必再继续,我们的承诺结束吧!她回,你怎么了?我回,累了。你还记得今天几号不?她说,我记得,你生日啊!我是怕你太忙了,就不好打扰你了。我说,这样啊!那好,我们结束吧!你自由了。我配不上你。我不想再继续仰望和贪恋不属于自己的风景。她用 QQ 电话科我,我接了,亲口告诉她我们没必要再骗自己,别再勉强自己,这样太亵渎感情了。我是很穷,不代表我的感情可以打折。她哭了,我默默无语,听完,挂断,无眠之夜。想死,不能,我要为我自己活下去。从今往后,我要像爱你一样爱我自己,你再也不配我再像爱自己一样爱你。

用惯性维持着最后的挣扎式奋斗。为安慰自己,我给自己买了一套正价的三叶草。红色外套,我的战袍,我要涅槃我要燃烧我要像风一样自由。三叶草代表幸运。我要让自己忙起来,不去想一个人即将面对的更多仁波切。我认真工作,努力学习,锻炼身体。坚持了近一年,腹肌隐现,眼睛开始发光。一个从小上体育课就紧张发抖的我,体育向来不及格的我,独自跑了一个半马。极点过后,感到无与伦比的酣畅淋漓,最后 4 公里的时候,下起了中雨,奔跑在乍暖还寒的春雨里,经年所受的委屈与小心翼翼都羽化了,感到奇特的轻松。那一刻,我一个人,在理工大学的跑道上独自狂奔,接受对我自己灵魂的迟到的洗礼,默默流着泪混着这雨水流淌,身体不痛不痒,心里不悲不喜。

回家,立马脱掉湿衣服,搓热了背心,洗了很长时间的澡。哗啦哗啦流走的热水,熨帖了心里的所有毛糙,那晚的觉特别的安稳,还做了一个春暖花开的美梦。梦里梦到我心仪的那个女孩,奔向我的怀抱,抱住她的那一瞬间,我跪下了,我们开心地笑着,我被笑醒了。其时我遇到了我人生中有史以来最为惊艳的女孩,但我不想再搞砸,我把那份欣喜偷偷埋藏在心里。

次月发薪后我的现金总计有 10 万多了,我请心仪的女孩去了最好的 K 厅,这是我这个穷人能给的最高级别的礼遇。她欣然接受邀约,为隆重起见,也邀请了许多她认识的人。那天的她特别美,跟我的心情一样。我情不自禁地抱了她,很奇妙的感觉,除了情欲,还有种抱自己孩子的慈爱。嗯!我想保护她,这个软软的娇小的女娃娃。

对她的爱意溢满双眼,对她的承诺却藏在心里。一定是上天刻意地安排,让我现在遇见你。我是个内心很敏感的人,在不久的后来又梦见春暖花开,这神奇的快乐感觉有些超然有些飘渺,我感到震惊不已。可以说活那么大,还是最近才做了这么色彩逼真的梦,平时一般的都是黑白的,辨识度不高的。莫名的兴奋感击败了关于破产的恐惧,要知道,这是我追求梦想的第 16 年了啊!这天早上起来,我决定立马买房。

约了中介,直接去 15 年看好的户型,有尾盘清货。纯南户,楼层高,绝佳视野,主卧西南坐标是我的最佳幸运方位,次卧可改落地窗,明厨明卫,户型方正无浪费,离轻轨站大约差不多一千米,关键小区里有通勤车直接一站公交车去轻轨站,所以步行距离很近的,那就它了。踩盘时发现实际到最近 cbd 的车程是 25 分钟,离我上班的距离 37 分钟轻轨,对于我来说虽然有点儿远但能接受了,其他的什么都不用选了。喜欢了很久,前后看过现场 3 次,这次打折后我刚好能买得起。下完定金,跟中介兄弟姐妹们吃了一个饭,散了后在小区周围转了一圈,真不错。心里喜忧参半,在那等到日落,欣赏了一下那片即将包容我的给养我的土地的景致。一周后签约,看着自己盖的鲜红手印,颇有杨白劳卖喜儿的悲壮。付完首付和税款,只剩 2600 了。更多的是觉得非常幸运。那时首付可以 2 成,利率 9 折。贷款不到一个月就批下来了,第一个月月供的消息发到手机上来,有种如梦似幻的感觉,我终于有房子啦!

还第一期月供那天,我跟女神开了个房。哎!总该有个纪念的。那天 7 月 23 日,阳光灿烂晴空万里骄阳似火,很配我的心情。她很美很美,光看着就觉得高兴。目标达成比我预计的早了 14 个月。这一次遇见她,以及好运气,各加一分,此时的人生得分是 3 分。

上图吧!免得大家觉得没图说个 JB 啊!

最早的出租屋和她的大笨熊

补上妞妞儿的小屋子图,简单得有点儿寒碜,不过,这是自己一点儿一点儿打造成的,特别踏实。

写在最后的补述

蹉跎岁月,彳亍半生,我,早已不是那个少年,但我想保持心灵的相对干净。生活的苦与甜,皆是生命冲动的一部分。拉拉杂杂写下这一篇文字,只用了白描的方式,尽量还原了买房的始末缘由,不为卖惨也不秀我的侥幸,而是想告诉有缘的能看到此文的你 —- 你一定也能买到心仪的房子。前提是你足够坚定不移,能够不放弃,就可以的。如毛主席妙语 “一万年太久,只争朝夕”。绝大多数人都是普通人,房子历朝历代都是个大问题,一时买不起很正常。文章于我是个纪念,挖完树洞,清空内心,心里的各种情绪就可以重新排序后归于平静,不再因为这旷日持久的求而不得而惆怅,也不会因为目标的达成而鼓胀。

看到有知友怀疑这是小说,我很抱歉虐到你们。正文的每个字,都是力求准确精简的,我想说的是我舍不得我自己丰富的人生经历以这样的方式以飨读者。任何一个时间节点,任何一个与命运抗争的事件,展开来讲都不是三言两语。以我的人生信条,我并不喜欢去影响别人,我没有这个能力也没有这个义务。人的本性难改,贪嗔痴迷。我懒,不想给身边的人说内心深处的想法,网络却提供了这个可能。最为重要的一点就是,人大多希望身边的人不如自己,不管表面上的客气多么逼真,内心里还是无法容忍一个条件比自己差很多的人在自己面前成功破茧。这就是我匿名的原因。我不为名利不为钱,只想自己心理得到平静,好以轻松的姿态进入另外一个人生阶段。

人生若幸福那是故事,很可惜,有的人却总经历事故,我就是那种人。如果要写小说,根本不会是这样朴实无华。完全可以倒叙插叙,间或顺叙,当然会把最精彩部分做到极致的吸睛,让人欲罢不能。但那必须要卖钱的啊!是不是?

特别感谢带我玩儿知乎的人,以及知乎这个平台,真的拓宽了我的眼界。仅仅以我自己所处的环境,可能很多东西到死也都不会想到,更别说明白了。

让我感到快乐的是,我还不至于目不识丁,可以通过阅读了解到这个世界里,除了苦难,还有那么多那么多我不曾见到和想象到的美好,它使我在并不容易的现实里头内心安详和勇敢。小时候多么想写自己心里的话啊!可是那样的作文很可能不及格。因为我总看到和书本里所讲述的不一样的世界。而现在可以了,这就是生活的馈赠。

这个题目下面,所有答案我都认真读过,这种没有经过艺术加工处理的文字,真实而感人,有的甚至可以说震撼人心,谢谢大家的分享。谢谢!

知乎用户 讲道理嘛 发表

第一套老爸盖的,我设计的,但当时刚毕业,索性保证了基本的通风朝向采光、动静分区。感谢学校!感谢老师!!!

第二栋我是自己盖的。

一到五出租,六楼自己住。保证每一个空间都能采到阳光,保证每个卧室功能齐全,保证每个方向的风都可以在房子里走一圈。

最爽的是屋顶留了种菜的地方,哈哈哈

知乎用户 沈二 发表

工作两年,一直住顶楼的宿舍,一到夏天热的睡不着,尤其上班都坐在空调房间,晚上的闷热更让人受不了。

家里人催着说该结婚了,我就想没房子怎么结婚啊,可是也没人给我们买,只能自己动手,算算积蓄,2 年存下了五万块,正好 04 年收入增长幅度挺大,一个月大几千,大姑姐说可以借我五万,公积金可以贷款 24 万,于是就开始到处看房。

每个看的房子我都喜欢的不得了,比我的宿舍大,还有空调,本来准备买个单身套,老妈发话问她来了住哪,于是改看两室一厅,看了一个星期,就定下来买南湖的一套房子,钱又不够了,又找同事借了两万,两个月就还清了。付完定金,老爸担心我们受骗,还一再追问细节,说为什么要通过中介,我们也忐忑不安,还好后来一切顺利。拿到手也没装修,床还是从宿舍搬过去的,老公父母来看的时候说怎么什么家具都没有,我正好发了奖金,花了 5000 把餐桌沙发和床全都搞定了

知乎用户 匿名用户 发表

看见这个问题 突然想来回答一波 让我想起了那些压抑了很久不堪回首的往事 学历低 想到哪里就写到那里吧 2010 年左右父亲病重 偶听见父母谈话 说如果走了最遗憾的就是没有看见我结婚 第二我就和男朋友领了证(相亲认识一年 只见过两次 因为我们都在异地工作)当年父亲去世 我搬到男方家居住 男方没有性功能 当时感觉也没有多在乎 领证四个月左右时第一次家暴 原因是我跟他叔叔家的哥哥说话多了 他认为我这个样子比较轻贱 长这么大没有被打过 他把我手指打到骨折 我很害怕 我想回娘家 被他知道又被家暴了 最后邻居的劝阻我还是回家了 有生以来第一次感到恐惧和无助 发誓以后再也不远嫁(一毛钱没给我 手机也不让带 只给 80 块钱买了张火车票 下车以后找了个餐馆给人家说明情况 刷了一上午的盘子给了十块钱坐车回家)回到家也没有给母亲家暴的事情 就说为了牵户口回来的 一个月以后他们家来人啦 没有来我们家 直接去了介绍人家里告诉别人说我外面有人(他是我第一个男朋友 在他之前没谈过对象 一直是乖乖女) 介绍人来我们家把我说了一顿 说我骗婚 外面有人还找人家结婚 他当时这么说的目的也是因为我没有父亲 当时也小才 22 岁 没有人为我主事 吓吓就会跟着他们回家了 当时自己也不顾及他的面子啦 (他如果不这么说我 我是不会告诉别人他生理缺陷的问题的 更没想过和他离婚)好事不出门坏事传千里 我想离婚 (当时的农村我是我们村第一个离婚的 可想当时我在别人眼里的样子)以为一连串的变故一个礼拜整整瘦了 15 斤 但是他们家不同意离婚 但是我是不想在这个生我养我的故乡呆着拉 这里的亲戚朋友也没有以前这么友善 他们看着我就像瘟疫一样 讽刺挖苦的 感觉那段时间感觉自己都抑郁了 走了以后母亲把原本打算办婚礼给我的陪嫁 6 万 6 千块钱也一并给我让我带走了 我踏上天津的列车 两年没有回家 也一直和孤独 每每坐着公车回家都在想这么多的房子 何时才能亮起我的一盏明灯 同年同事看房我也跟着去看啦看 发现一处公寓我是买的起的 主要地点也不错 首付 17 万 当时手里有 11 万多 加上刷信用卡付了首付 贷款差不多拖了一年才去办的 这一年我上班加兼职把信用卡还清了 手里竟然还有点余款 俩年以后房子涨价 我把公寓卖掉 赚了十多万块钱直接在郊区付了首付 30 万 买了个小两室 简单装修租出去了 租金正好可以抵房贷 到了 2016 年手里差不多有 80 万左右(平时比较节俭 工资和自己一些投资)在徐州还没有涨之前全款买了个 137 的大三室 截止到现在两套房产均已翻倍 现在想想还是挺感激那些年给人家讲话都不理我的亲戚朋友们 可能在他们眼里我的人生已经完了 所以才有我拼命的证明给他们看

各位看官随便看看吧 文笔不好 见谅!!!

知乎用户 金哥说房产 发表

金哥我今天不说房产,和大家说说我的故事,说说我是怎么买到了人生中的一栋楼的,是的,不是第一套房,是第一栋楼。借此啊,也像大家分享一下我的两个人生信条。

第一:直觉也是理性分析的一种,也是直觉让我战无不胜。

第二:只要方向是对的,我们大胆前行即可,无须顾忌反对,如果考虑太多,就会畏畏缩缩,一事无成。

故事呢还得从 2002 年说起,由于我在之前的一段时间建立了一定的社会信用,某建筑商找到我,希望我买下开发商抵债给他的房子。这些房子在荆州市碧波路与工农路的交汇处,有 600 多个平方,报价 70 多万,我认为地段虽好,可惜门面太小。我问他,还有其他房子没有?他说有,就是太差。我说去看看吧。就这样,我迎来了房地产投资最大的机会,一栋楼!

这栋楼位于荆州市沙市区土地局旁,同样是开发商抵债给建筑商的。整栋大楼共计 1880 平方米,总共 6 层,每层 300 多平方;且正面宽度 30 多米,门前有停车场。由于资金出问题,这栋楼房已经快被银行查封了,操作起来非常麻烦,但是我还是下定决心。因为该楼盘处于城郊结合部,我非常看好当时城市的发展,同时又处于交通大道的路口,我相信这栋楼的价值迟早会显现。

直觉告诉我,可以投。

可是现实跟我开了个玩笑,我的爱人始终和我持有反对意见,因为有些手续和文件不是我一个人就能办理、签署的,需要夫妻双方共同承担,女人一般爱求安稳,平安度过一生,这我也能理解,可是放任这么极具潜力的一栋楼置之不理,我心中甚是不快,期间还吵了几次架。经过反复折腾,期间与银行谈判,与开发商沟通,与建筑商谈价,我找到另外一位投资人,每人出资 22 万元共计 44 万元,支付了其中 50% 的房款,并在了结所有法律问题后,再次把整栋大楼抵押给工行,取了 50% 的住房贷款,用于付清了房款余款。

最后我以总价 88 万购得该栋楼房,单价 500 元 / 平方米。现在这栋楼房价单价约 8000 元 / 平方米。这里顺便插一句,人都说每个成功男人的背后总有个默默支持他的女人。其实不瞒各位说,我做房地产这么些年来,其实最大的投资阻力主要来自我爱人,但是值得庆幸的是她给予了我家庭的温暖。说来是够有些戏剧性的,这大概就是人生吧!

有时候,世界真奇怪,很多事情往往不是充分考虑的结果,也不是精密计算的结果。不管是我的经验,还是观察其他人的投资,往往投资成绩好的,都是靠直觉决策。

什么是直觉?我觉得直觉就是第六感。一般情况下,直觉往往是对的。直觉在我的投资中,经常出现!不要以为直觉虚无缥缈,不可捉摸,其实直觉也是理性分析的一种啊,身处在那样的大时代背景下,即使我头脑中没有经过大量的数据分析,没有时间去权衡利弊,但是国家发展大致趋势,经济发展形势,之前买卖商铺的经验,立于潮头给我的视野,这些都是促成我直觉形成必不可少的因素。所以直觉并不是横空出世,是在实践和经验的基础上萌生出来的,当然直觉并不是总是对的,是因为直觉的产生首先得基于理性、成功的实践,而外部环境对直觉是否正确的冲击,影响不小自然不容小觑。

一个人想要做出一些与众不同的事,必然要承受来自 “反对派” 的阻力。

鲁迅不是还说过:真正的勇士是敢于面对惨淡的人生,淋漓的鲜血的么?当然事情并没有那么严重! 只是想告诉大家,每个人过的人生大抵都相同,都会有阻力有困难。只是对于不同的人,阻力出现在他们生命中的形态不尽相同,在他们的能力范围内想要克服的难度是相同的。不论是谁,都应该有战胜坎坷的决心和执行力,特别是年轻人。

毛泽东同志说:“世界是你们的,也是我们的,但是归根结底是你们的。你们年轻人朝气蓬勃、正在兴旺时期,好像早晨八九点钟的太阳”。

知乎用户 廖狗蛋 发表

房子是在 2017 年 7 月份买的!

手里只有 3 万存款!然后把去年和媳妇结婚买的黄金都卖了,在他套了 8000 的信用卡,就这样凑了 5 万。父亲支持了 5 万,媳妇姐姐借了 3 万,岳父岳母借了 3 万。找了 2 个朋友各借了一万!首付钱就出来了,大概 17 万多!

当时房价 5680 一平,如果我要是在早几个月买,那时候才 3000 多!买了 103 平的三房毛坯。直到 2018.12.31 才交的房,这阵子准备装修了吧!

估计装修完也不怎么住了。对了,当初借的钱,朋友的已经还完了,岳父岳母还了 2 万,还差一万。不知道要不要还。姐姐那边 3 万也没还!

还是很庆幸当初和媳妇商量把当初结婚的黄金首饰都卖了,然后买了房!

开局只有 3 万,买房全靠借

知乎用户 好久不见 发表

说起买房这个事真的非常曲折了。

坐标长沙 今年 5 月份陪同事去看公司附近的一个楼盘 万科精装的公寓 30 平 她买来投资 首付 10w 除去公摊只有 20 平 很小了 ( ̄Д ̄)

说是陪她去看但是看完之后我是非常非常心动了!!!!!从读书那会儿就有公寓梦 想买个公寓自己住。奈何身上一分存款都没有 (。 ́︿ ̀。)

下班之后马上跟闺蜜说了这件事情 (闺蜜比较有钱

她表示我们可以一起买 一人出 5w 到时候我自己住或者出租都可以 因为她不在长沙工作

我性格一向干脆喜欢就下手 于是开始了借钱和套信用卡凑到了五万块!交了首付

当时拍的样板房图片删掉了 po 同事交房之后视频

还有可爱的

为什么不 po 自己的装修图呢 因为我在办迁户口手续时候 长沙又出新政了要迁户口满一年或者交社保满两年才有购房资格 于是房子没买成退了

手动微笑脸…………

退了之后也没太大感觉 就不属于你的还是不属于啊ಥ_ಥ

但是手头上已经有 5w 了也不知道要干啥 于是就看准了衡阳(在衡阳上的学 而且房价也涨了不少)

买了一套 40 平的公寓 首付 6w 自己买的没有跟闺蜜合伙了。因为是期房所以只能 po 别的业主设计图了

就是这样的一个户型

明年年底交房 所以目标是交房之前赚装修费用啊啊啊啊啊啊啊啊 我买房没啥特别大目的一定要自己住还是投资啥的 就想买套房 (˶‾᷄ ⁻̫ ‾᷅˵)

哦对了!23 岁的第一套房!公寓梦圆了❤️

希望大家都做成自己想做的事情!不要犹豫!

知乎用户 匿名用户 发表

坐标伪二线小城市,第一套房是在我不情愿却必须买的。22 岁的时候父母离婚,父亲出轨。那时候我大三。读的大专。母亲很生气,很快就找到一个男朋友,我放寒假回家,每天晚上母亲都会把她那屋的门锁上。之前我俩都不锁门。后来我就发现她处了对象。非常难过。妈妈在那屋打电话,我在这屋哭。很快她俩就决定一起生活。男方不是我们这个城市的,已经退休。妈妈还有 5 年退休,男方到妈妈我们这个城市生活。住在我家。在男方搬过来的前一个月,我搬了出去。这一过程已经 23 岁,参加工作了。工资 2600 这样。妈妈觉得有些对不起我,又不能强求我和她们一起住。就觉得给我买个房子。这就是我人生的第一套房子。妈妈掏了 12 万首付,贷款 38 万,月供 2400。因为房子是期房,今年 5 月份下房。之前妈妈帮我还过 1 年左右贷款,因为我实在是没钱。去年换了一个工作,工资 4000 我就开始自己还房贷。每个月扣除 2400 房贷再扣除 500 房租。我租的插间。每个月剩 1100,过的真的很穷。有时候有些恨,却不知道恨谁。到现在我连交钥匙的钱还没攒出来。还不意思管妈妈要,因为借我妈钱一定会给我钱,而且不用还。绝定管马云爸爸借。马爸爸很给力。每次我交房租没钱都是管马爸爸借。装修还没想。有时很委屈,之前也是小公主的生活。上大学爸妈每个月都会给 2000 生活费。每天过的很开心。现在真的是买房子的幸福感一点都没有。常常不知道为什么,眼泪就掉下来了。以前和妈妈感情很好,我家就我一个女儿独生子女。现在一个月能见一次这样。有时候一个月都见不上一次。父亲已经大概有 1 年没见。前一段时间男友和我说以后让我把我这套房子卖了。然后一起凑个首付,他自己可以存款 6 万这样,我房子不是学区房,以后有孩子买房子需要买学区房。这样他家里就不用出钱了。我没同意。我说让他家出钱负责装修(结婚的时候,我现在没钱装修,估计得先放着),但是贷款没还完不能加他名字。他没同意。以我的房子不是学区房拒绝了。现在在分手边缘摩擦。现在的生活对于我来说都是苟且。朋友聚会能不参加都不参加。次数多了,感情也淡了。衣服基本没怎么买,以前都是 200 左右的衣服,现在超过 100 就要考虑一下。但是得活下去。坚持。

知乎用户 匿名用户 发表

唉一言难尽

知乎用户 朕饿了 发表

河北邯郸市下一贫困县人,而立之年。大学毕业后一直在湖北某四五线工作,由于各种原因,没有攒钱,16 年 7 月进京赶考,成了北漂。17 年 8 月份认识了现在的媳妇(有证有戒指的),媳妇和我是小学、初中同学,期间十几年没有联系过,19 年 2 月份成婚。婚前一无所有,月薪 10K 左右,套信用卡,从亲姐那里借了 4 万元,凑了不到 15 万,媳妇掏了 5.6 万,凑了房子首付。18 年 11 月在县城买了套 91 平的小房子,19 年年初拿到钥匙每月还 2 千多,感觉还好。结婚的时候,媳妇儿什么都没要,买了沙发彩电空调等,把乡下房子简单装修一下就当做新房了,结婚没花父母一分钱,只是我一生夙愿,再次还要再次感谢媳妇儿的开明和体贴。现在每个月工资基本都用来还各种款,现在踏踏实实过小日子。挺好。

知乎用户 一口雪月饼 发表

刷了这么多年知乎还没回答过,今天正好看到了就来强答一个吧……

坐标南京。2014 年 11 月份,硕士三年级,结束了历时三个月的就业季厮杀,终于我和女朋友(现在已经是老婆大人啦)都签了南京的工作,自然而然的我们就要开始规划未来的生活啦。那时候南京的房价刚经历了 2013 年的大涨,处于回调阶段,但是 2014 年下半年限购取消、央行降息降准,我感觉是不是得考虑及时上车了,不然后面可能还会涨。和父母商量了一下,他们挺支持我的想法,而且愿意给我们提供首付,这里真的非常感谢父母,对于生活在四线城市工薪阶层的他们这真是几乎半生的积蓄啊!

根据未来的工作地点、房价、周边配套等条件确定了大致的区域,到了周末,我就拉着妹子一起去看房啦~一天之内辗转了四五个楼盘,到了最后一个,我们一眼就被它的样板户型吸引了。而且它的合同建面 89,但是加上赠送面积有接近 110,性价比简直高啊有木有!结果一激动,直接和置业顾问敲定房源,总价 148 万。半小时后我就用自己读研期间攒下来的 2 万块交了订金,带着协议和开发商的赠礼开开心心的回了学校。

到了宿舍,室友们听说以后都是 “你疯了吧?怎么直接就买房了,为什么不多比较一下?” 的反应…… 我突然就很慌,好像我是不是确实买的也太快了点,毕竟从决定买房到签协议只用了 4 天……

再后来就是正常交首付,办贷款,因为没工作所以也不能用公积金,最后月供 5200,前几个月贷款也只能家长帮忙还了。答辩前十来天去民政局和妹子领了证,开始了还贷的生活。新房 2016 年底才能交付,所以刚毕业还得租两年房,刚毕业时候我们月工资加起来才只有 9200,扣掉 2300 房租,再还个房贷,生活真是很艰难。

现在的话呢,住进了新家,这里附近建设的还真是飞快,配套逐渐齐全,地铁也在 2017 年初开通,地铁站离我的这栋楼只有 200 米,现在还正在修第二条地铁线,同户型二手房价格也涨到了 315 万 - 330 万左右。真是庆幸当时上车及时,否则刚毕业时那种苦日子没准还得多过上好多年吧

原先租房的时候房东是坚决禁止我们养宠物的,搬进自己家之后,终于没这个限制了~于是还带了只银渐层回家~

总结一下就是,人生第一套房在几天之内,嗯,很草率的,买了。手机码字有点艰难,写的也很随意,随便看看就好……233333

知乎用户 yanting chen 发表

毕业第二年,人生中的第二份工作

从一个十八线城市来到了一个三线城市

拿着 4000 的工资,和朋友合租 1400 的房子(每人 700)

那是一间位于起码有 30 年历史的老公房顶楼的二室一厅,

除了床,大概哪都是坏的。浴室门是坏的,只能拉个帘子。抽油烟机是坏的,一做饭满屋子油烟。有一天房子里发出恶臭,我们甚至一度怀疑隔壁邻居。最后发现是一只老鼠爬进了冰箱压缩机。

我和我妈说,我要买房。

我妈拿出了几十万积蓄,按那时候的房价够付一套 100 平左右中档楼盘房子的首付了。

但是,我当时月入只有 4000,还是单身,我怕还不起贷款,不敢看新房子大房子,只敢去二手中介问五六十平米的二手动迁房。

一个月后,我买了一套总价 40 万的二手动迁房,房龄 10 年左右,面积 65 平米,两室一厅。花了十多万装修,大半年后入住。

(选择买这套老破小,以及花十多万装修,这两件事让后来的我悔青了肠子)

这套房不到两年就卖了,卖的时候房产证才满两年不久。理由,下面慢慢讲。

入住老破小不到一年,我换了工作,收入翻了 N 倍。

同时,认识了我老公,谈起了恋爱。

(这样看,这套老破小也许还旺了我)

又过了一年,房价开始有上涨的苗头。我和老公(当时还是男朋友)商量,一咬牙,两个人凑钱在某高端小区首付了一套大户型,作为我们的婚房。

然后,房价越涨越高,我就看我的老破小越来越不顺眼了。看不顺眼的原因大概就这些—

1、越老越破,小区越低端的房子,升值潜力越小。如果当初我选择买新房,过几年收益会是七位数,而这套房当时只让我赚了十几万(去掉装修成本)。

2、买房不要怕贷款,在能力范围内,买最贵的,最大的。如果当初多贷款买大房子,房价暴涨后我的收益可以翻 N 倍。

3、不打算长住的房子,千万不要花很多钱去装修!卖房子的时候装修根本卖不出价钱!

4、第一套房,最好购买有学区的,有学区的话就算老破小也可以考虑。这样当你未来买第二套、第三套改善房的时候,可以不考虑学区,只考虑地段、环境、户型等等。毕竟又大又新户型又好环境又好的房子,很难是学区房。如果是,那么绝对价格不便宜而且可遇不可求啊。

5、小区环境很重要,物业很重要,邻居素质很重要。而前面两者往往决定了后者,所谓人以群分。这段短暂的住动迁小区的经历,真的让我见识了世界上怎么会有这么多奇葩。

我的这套老破小,就是环境、升值潜力、学区,哪哪都不占。唯一的优势就是总价低,穷人的无奈之选。卖出去的时候好卖,但也心累,买家贪便宜总想跟你砍价,便宜 2000 块也好。

把这套房子卖掉后,我补差价买了一套学区期房。

真是感叹啊,如果当初直接一步到位买了品质好一些的学区房,也不同补这么多的差价了,我口袋里能多出一百万现金。

总结一下,买首套房,一定要在能力范围内一步到位。不要怕贷款,不要怕贷款。

知乎用户 信天游​ 发表

其实好多人买第一套房的时候手里都没钱,大多数都是突然有这个想法然后开始到处看房,看中了以后东拼西凑拼个首付上车的,大家都分享怎么买房的,我也就懒得答了,总结我的经验就是买房地段最重要,紧邻地铁线的,有学区的,绿化好有商圈的,买大品牌开发商的物业好的,这几点占一样,以后都能省心不少,房子买不把山不临街的,8 楼 18 楼顶楼都不能要,我特别惜命,最理想的楼层是 3 到 7 楼,太低太吵遮光,太高我怕某天停水停电不方便,这俩可以解决,我害怕失火逃不出来,楼层低跳下来有活路,或者家里老人突发疾病,等电梯的时间太长…

还有说下我知道的,一线不了解,如果买二手房,首付不够,可以找中介做低首付,他们一般和信贷员有合作,就是把你买的房子价格抬高,做高价格抵押,然后银行审核后多给你批贷款,这样你首付就可以少出一些了

知乎用户 匿名用户 发表

要说第一套房,那可真是太幸运了!首先要感谢我运气爆棚的媳妇儿。这也是第一次在知乎回答。

我和我爱人是在 15 年认识,16 年订婚,17 年初领证。从 16 年底说起吧,我俩在单位同事的介绍下,才第一次知道北京的自住型商品房(虽然单位给她解决了北京户口,但是我俩常年在外地项目上,北京对于我们来说还挺遥远,一年回不去几次。)然后那应该是 16 年的 11 月份,我们就在住建委网站上登记、申请、审核,然后等候摇号。转眼到了 17 年 2 月份,我俩领证了,彼时无车无房,也没啥存款。在朝阳民政领了证就飞回她老家了。到了 3 月份觉得该考虑房子的事情了,当时因为北京的房价已经涨上去了,我俩就开始把目光瞄准了燕郊的房子。应该是 3 月 19 号那天,和家里联系好了,股票也买了,现金准备好了准备抽空去燕郊看房,我俩突然就想起来摇号自住房的事情,说先等等吧。反正就这几天就出结果了(冥冥之中!哈哈)

重点来了!3 月 23 那天中午,我百无聊赖在办公室坐着发呆,一会儿媳妇儿匆匆忙忙过来脸色涨红,老公老公,她们说我中了!我跟着也有点懵,然后强装冷静说你等会儿,我查查。该死的!网站登陆的人太多,死活上不去!大概用了 20 几分钟终于打开摇号结果。果然,媳妇儿大名赫然在列,而且是前 27 名!(这个楼只有 27 套是两居室,排的越靠前意味着选择越多。)十几万人申请啊!前 27 名!所以,我们这可以说一步到位了。然后一周后选房,交定金,5 月份办公积金贷款,到 10 月份拿钥匙!当然也有朋友会诧异,为啥会这么激动呢?因为我们这个楼是 14 年的价格!了解的朋友都明白这也就意味着我们可以节约数百万的钱。也意味着我们在北京买房的想法可以变成现实了!当然,也是后来才知道,我们这一批基本上就是北京最后一批自住型商品房了,后来就推出了共有产权房。

再次感谢我运气爆棚的媳妇儿!

知乎用户 张伟 发表

19 年 6 月开始看房,8 月签的合同,9 月下的产证,坐标上海五角场,当年见识有限,985 硕士,户籍加分专业,没能把自己老家的农业户口舍弃 (工作后就后悔了,没上海户口找对象被嫌弃呀),导致只能通过社保五年婚后购置,工作 5 年整,存款 100,女朋友给了 10,父母给了 10,朋友借了 15,算是把首付凑够了,买了一套和自己同龄的老公房,好在终于不用住朝北的房间了(在上海一直合租在朝北的房间,冬天冷的我直打哆嗦,没地方晾衣服,都是阴干的) 要问我怎么存的钱,我是能走路就不坐公交,内裤袜子都是穿到很多洞后才扔。现在轻松一点了,没有之前那种漂泊感,上财复旦都是自己家门口的学校,体验很好。我老婆是我第三任女友,去年国庆后认识的,还是年轻好,小我 7 岁,吃了一棵刚大学毕业的嫩草,幸运。买二手房推荐链家,我是 21 世纪买的,后期服务只能用勉强来形容,业务员很多都不懂,让我白跑了好几趟。

知乎用户 李盼盼 发表

因为要结婚了,我妈妈问我是陪嫁车还是房还是直接给钱,我感觉买车就是负资产,过几年就不值钱了。。如果直接给我钱,我可能会花掉。。当时是 2015 年,在武汉刚刚出了限购政策,大家都说房价要跌,不过我们家也考虑到因为我老公本身有房,要是我婚前不买,婚后就会因为限购不能买房了,所以最终还是决定买个房子。。。看了一两个月的房子,最后买了一个内环二楼的老房子,60 多平方,总价 60 多万,属于还不错的学区房,有很好的幼儿园和小学,初中比较一般,虽然当时我还没怀孕,但是感觉能买个学区房也不错,另外这个房子本身装修还不错,买过来可以直接出租,租金完全够还房贷的。。于是我妈妈把我老公给我的彩礼 10 万再加上了 17 万,一共 27 万给付了首付,我再用的公积金和商贷混合贷款。。这样就有了属于我的第一套房子啦。。开心的是后面这几年遇到了房价的上涨。。。遗憾的是当时 27 万的首付其实是可以买一个更大更新的房子,只是考虑到还款压力大,没有买

知乎用户 记忆中的老水牛 发表

帮我姐回答,此刻她正准备下订,而我正在妒忌中:

前年我姐夫去熟人公司上班,去年底我姐也去了;

上上周,老板见我姐下班就急忙忙去接小孩,说:你为啥不在公司附近买房?

我姐:没钱!

老板:我借你,你们看中就买。

然后:我姐夫看了一周多,原想买个 100 万内的,发现基本都要 130 万以上(坐标佛山,两个小孩,肯定要小三房)。

原来以为借 30 就够了(我姐和姐夫初中学历,没存款,还欠债,双方家庭,农村),然后刹不住,我姐很忐忑地去跟老板说了,结果完全没问题:你们这么勤快,好好干,收据还是要写,但也没想过你们会还,已经跟财务说好了……

广东人,截图都是粤语,翻译下:

周三跟我说可以借 50 万;

周五看中了房,下了一万订,18 楼;

结果老板说 18 楼不好听,剩 3 楼和 20 楼(顶楼);

我姐嫌弃 3 楼低,顶楼热(我想打死她),还是很客观地说服了她。。

周六,也就是今天,刚刚,就买了。。89 方,总价不到 160 万。我姐工资供房,姐夫工资养家。

知乎用户 时早呀 发表

女生,22 岁,前几天大学毕业,算是毕业第一天的礼物吧

父母出的首付,自己有了人生中第一套房子。很多人都说女生买什么房子,但我父母不这么想,觉得女生要有一个属于自己的地,即使将来遇到再大的事,也不怕,因为有安身的地方。

知乎用户 替身的马甲​ 发表

最近刚买了人生中第一套房,虽然房贷还没下来,但应该问题不大,终于也能来回答一下这个问题。

我今年刚硕士毕业,再在一个弱二线省会城市高校做老师,媳妇是本科在三甲医院上班三年,两人只有 4 万块钱存款,家里一毛钱没有。买房的决定其实很突然,从 9 月份决定买房,到 10 中旬付了首付款,这中间一系列的看房,筹钱简直快到不可思议,到现在我还有点恍惚

首先是决定买房。

我今年刚硕士毕业,本科毕业 3 年就靠媳妇一个人上班养家,中间还结了婚花了 10 几万,所以跟媳妇也没存到啥钱,决定买房的时候兜里总共才 4 万块。本来我硕士毕业了,跟媳妇商量新起点的下一步计划,结果媳妇决定放弃辞职考研,直接审请了硕士,因为对于护士而言,有个硕士学位证在她们单位妥妥的够用了。而我又有了稳定工作,且决定继续考本校博士,不出省。在两个人收入有保障的情况下,我两初步估算一下,到明年结束,差不多可以再存 10 万吧,加上家里明年拆老房子会再有 6 万,这算算就有 20 多万了。在我们这个均价 1 万的城市,20 多万可以首付了。我两看看房价又一直在涨,虽然今年横盘,可想着一个省会城市均价才 1 万,再跌也不会到哪去。再加上我看了一个言论,以后国家会主推公租房,租售同权,房价想暴跌是不可能的,买房只会越来越难。所以,那还等什么呢,准备存钱 2019 年下半年买房吧。

看房。

看房的过程就比较魔幻了,总共就看了大半天。由于买房地点限制较死,原因是我上班时间灵活,媳妇上班时间固定且有夜班,所以买房的位置要求离医院周边电动车 15 分钟以内。另外,二手房偏贵且首付高,我们又不等房用,所以不考虑二手房,这样的话 15 分钟以内的新盘就没几个了。上午骑电动车带媳妇转了个新楼盘,开始我跟媳妇决定是先买个 90 平左右的小套,父母以后上来养老再买一套,分开住方便。结果看的第一个盘就很不满意,格局非常小气,次卧太小了,一张床放的都勉强,果断否决。刚出来,就被一个小哥叫住,说带看另一套,结果也不满意,就是觉得格局小气,110 平搞得跟鸽子笼一样。(那么问题来了,请问什么是大气? 这个我也不知道,反正前两个盘一看就不满意。)

本来准备走了,小哥非要热情的开车带我们去看另一新盘,结果路上听了我们的需求后,果断建议我们一次性到位,直接 120 平左右,然后带我们直奔另一个楼盘,午饭都没得吃。到了现在买的这个盘后,置业一带我两踏进样板间,感觉就不一样了,一种大气舒畅的感觉,心理就马上认定这就是咱家了(跟第一次见到我媳妇时,就认定这就是咱媳妇的感觉一样,虽然媳妇最重要 )。

整个房屋,主卧次卧都足够宽敞明亮,房屋布局也满意,客厅很宽很长,直通一个大阳台,房子足够高,不压抑,精装的风格也是我两喜欢的。阳台和落地窗面积全赠送,房屋朝向好,楼盘的位置也绝对符合我两的要求,可以说位置是绝佳的符合了。因为这个盘,离地铁有 1 公里,又不是江景房,且旁边就有个废弃的国企大厂,周边配套不齐。所在在离万达广场 5 分钟,市中心 15 分钟的地理位置下,楼盘价格却是周边最低的。但它非常符合我和媳妇的要求,我两一不要地铁(她骑车 10 分钟,我开车),二不稀罕江景。所以,对于我们而言,位置绝佳,户型绝佳,价格较低,精装风格满意,楼盘是国企全资,得房有保障。回来之后,我跟媳妇思想一交流,真是两个人都非常的心动,简直挑不出来任何毛病了,唯一的毛病是交房晚点,但我两不 care 啊。所以,就是它了!!!

筹钱。

那么问题来了,本来准备看一年的,结果看了一天就定下了,兜里根本就没存下几毛钱。四处借呗,周围亲戚、同学借了几家,最重要的是老丈人听说要买房,主动借了 10 万,一个星期钱基本凑齐了,到最后交房款的时候老舅还主动借了 5 万。筹钱过程还算顺利,就是买房的时候有点紧张。旁边的废弃国企的场地早些时候规划就出来了,以后要建成大型中高端的综合商务生活区,周边学校医院什么的全配套,但就是一直都没动静,所以大家也不太在意。结果等我们楼盘准备开盘的前几天,突然进一步规划的文件出台了,其中的 2 块地皮还直接被拍卖了 ,这是要带动周边楼盘一起涨的节奏啊 。我马上联系置业询问是啥情况,结果置业说这期开盘价格已经定了,没法再涨,而且预约人数是被控制的,放心吧,肯定抢得到。搞得我心虚了一场了 ,还好最终顺利买到了一个高层。

就这样,顺利买到了自己人生中的第一套房,过程经历了 1 个半月,快的不可思议……

最后,祝:天下所有人都能拥有属于自己的安乐窝,谢谢大家!

(晚上躺床上手机码的字,有逻辑混乱的地方请大家多包涵! )

知乎用户 雨雨 发表

17 年 6 月我当时男盆友和我一起买了广州南沙一套 115 平一楼房子,18 年 6 月交付 11 月装修好,这个月刚拿到房产证。

首付 60 多万,我就出了 5 万左右,其他都是男盆友出的,没有父母支持,写的他一个人的名字以后加我名字哈哈(男盆友老家湖北的,在广州上大学户口广州的)。18 年农历年底结婚,结完婚后领证。

说到买房,还是非常幸运的,17 年决定要买房,三个地方我老家长沙,他户口所在地广州,工作所在地深圳。3 月回长沙看了一圈,结果刚回来限购政策马上把战场转移到深圳。结果深圳看房他妈妈一定要我们买在布吉,我们想买在南山工作附近,首付一百多万,当时我们手里只有 50 来万,他妈因为我们不听她的不给于任何支持,再加上要转移户口,于是战场转移到广州。

听同事说了一嘴南沙广州新的自贸区,市区中心地带二手房破小贵也买不起,和他一合计我就开始看南沙的盘。一个星期在网上了解清楚所有楼盘,约了一个中介就开始看房。过去后发现南沙道路规划和深圳差不多四通八达,于是开始挨个看楼盘。一圈了解下来都要签双合同,首付都上了 80 万还是 80 来平的房子。我想买大一点的房子,因为他爸妈就他一个儿子,以后肯定要住一起,他爸妈不可能会农村老家,后来证明我是对的。

运气让我们看到一个楼盘,已经是尾盘了,基本上只有一楼二楼的房子了,高楼层的朝北 87 方单价贵,重点是不需要双合同,果断入手一套一楼 114 方的,首付也够他找他姐姐一人借了 10 万。

买的时候出于尊重让他妈妈过来看房子,然后他妈妈特别激烈的反对,还说你买在这里谁来住,风水不好啥。销售以为他妈妈出首付,问我阿姨不同意咋整,我和销售说买房子不用阿姨出钱,我已经决定好这里了,你不用去管阿姨意见了。我就和男盆友说,我是已经看好就这里 114 方了,你要是听你妈的就走吧,我也没什么好说的了。然后他默默的给了定金。

我们选择的地方,在商业区附近,走路五分钟能到一个商场附近有肯德基。马路走进去三分钟到小区门口,隔离了马路噪音。虽然一楼的房子,采光性非常棒,南北通透。绿化特别棒,买的时候送了一个车位 50 年的使用权,地下停车场两层,人车分流。地铁 15 号线已经规划好了提前 2020 年开工,也刚好经过我小区,走路 5 分钟能到地铁口。我对这套房子非常满意。

买房子当年,我们开着共享汽车在南沙,大马路上基本上没车。现在过去,商场人热闹起来了,马路上车流量好大,小区入住率超过 4 成。

可能大家会问,深圳工作,南沙买房,住进来去上班也麻烦啊。嘿嘿,自从买房之后我们就开始计划创业最终实现住在自己家然后在附近上班。我和他 18 年中旬出来创业,合伙人广州,所以我们 18 年已经到广州了。然后等这个项目稳定后,我们就搬到南沙开启自己的新项目。原计划 2019 年 11 月搬过去,现在看估计要延迟到 2020 年初。

知乎用户 菜菜​ 发表

看别人的故事看的津津有味,也写写自己的故事吧。

2016 年秋天通过某相亲平台认识一个大兵哥,两个人简直相见恨晚一拍即合,还没见面就暗生情愫甚至私定终身的感觉,哈哈,其实也没那么严重,我比较喜欢他也看好他,觉着是个过日子的好人,他呢也特别喜欢我,他说以后想转业到天津生活,这样就需要配偶有天津市户口,彼时落户天津的途径主要还是靠积分落户,要落户就得有房子,所以两个人居然不谋而合决定要在天津给我买个房子。。。。我心想的是,我还没跟你见过面,你愿意给我拿那么大一笔钱买房,这绝对是真爱啊,但是你敢给钱,我也不敢要啊,还是先见一面再定吧。然后,主动的千里送,飞过去看他。第一次见面,嘿,没想到啊,他比之前更喜欢我,我也是越看越觉得他倍儿好,甚至我最好的闺蜜见过他之后也是各种好评,分别的时候他一个一米八大老爷们儿,眼圈都红了,真是感动了老阿姨啊。这次见面都给彼此吃了定心丸,回天津后就开始看房子,同时也赶上我姐也买房,我妈一直在马不停蹄的为我们俩看房子,看中了同一单元的 22 楼和 23 楼的两个小户型,当天就下定金签了居间合同。那天是 2016 年 12 月 10 日。

我们选了 23 层的,比 22 楼小了五平米,户型也不错,然后就是各种凑首付,我是月光族没有积蓄,当时的男票拿出全部积蓄,把战友亲戚们欠他到钱都要回来给我买房了,当然因为他自己也买房没几年,积蓄也不多,具体拿了多少我还真忘了,后续拍婚纱照装修过户之类的,加一起,他应该出了不到十万吧,上文中首肯男票的闺蜜借了我一万,我妈出面从我表姐那借了 15 万,就这样把首付凑够了。

因为原房主补契税 + 清贷浪费了三个月时间,直到 2017 年 3 月 6 号才正式网签,3 月 16 号银行贷款面签,比我姐他们晚了两个月,就没有享受到贷款利息打折,紧接着 3 月 31 号天津就开始限购了,房价开始蹦蹦蹦上涨,我们买的时候 65.5 万,53 平米多,限购前后已经涨到 106 万了,当时房主淡定的没违约,也是令人吃惊了,因为我姐他们房主看着一天天上涨的房价,折腾了好几次,虽然没成功拿到钱,但是也恶心我们够呛。

其实这个房子买的特别曲折,16 年定妥了,17 年 3 月网签银行面签,直到 2017 年 6 月 16 号才过户,我就开始马不停蹄的买家具装扮新房,2017 年 7 月跟我的大兵哥领了结婚证,10 月办婚礼,前男票现老公对我的劳动成果非常满意,废话,整个过程他都在部队没法参与,全是我一手搞定的,不满意我就哭给你看了。房子小小的,但是我们很满意,这是我们两个人的家。

哦对了,一直折腾了一年到 2017 年 12 月,,我才拿到房产证,现在已经是 2018 年 10 月了,陆陆续续还了 4 万的首付债,嗯,户口也拿到了,买了车,日子挺拮据,但是正在向更好的方向发展。

结完婚不久我们就把房子租出去了,房客是一个特别漂亮特别有素质的大学老师,房子交给她我也十分放心,每个月月供 2300,房租抵了 1300,挺好的,我很满意。

哦对了,当初买房我就提议写两个人名字(不加我名字落不了户口),但是大兵哥不同意,坚持只写了我一个人的名字。导致我现在,非常有安全感,偶尔还有点膨胀,每次跟他打嘴仗都威胁他:我要离婚,反正我有房子有户口减肥成功颜值在线,我再去找个比你在乎我的。哈哈哈哈哈

未来计划,大兵哥明年底准备转业了,卖掉他内套凑个首付,我们要换大房子咯。

日子会越来越好的,加油!

知乎用户 呼啦啦 发表

家里买的没告诉我,而且是全款,我还不用还贷!办理房产证那些乱七八糟的才喊我去的,要不是必须本人到场可能我都不用去!

知乎用户 Liiily 发表

真巧,隔桌 90 后产品小哥哥在不久前买了第一套房,特地向小哥哥约稿来回答这个问题。

以下以第一人称来进行叙述。

(*≧∪≦)


我入职房多多之前,在苏州创业,属于运气比较好的那一拨,刚好赶上移动互联网高速发展的时代,从 2013 年到 2015 年,三年时间存了 20 万。

原本打算就这样在苏州定居的,所以在 2015 年初就开始到处看房,现在说起来,还是不断庆幸自己赶上了苏州房价大涨的最后一波。

我最初看中了苏州园区的一个楼盘,开盘价每平 13000 多,因为地段学区都比较好,预购的人也特别多,得摇号抢房,因为是第一次买房,当时犹豫了一下,准备再看看。后来跟家人商量后,在第二次开盘的时候交了钱去摇号,结果价格直接涨到每平 15000 元,同一套房子突然贵了 20 多万…… 当时真的是如遭雷劈,超级后悔,更悲剧的是还没摇到号…… 第三次开盘的时候,这里就涨到了每平 18000 元,由于是自己个人买房,也不急着结婚,思考下买了以后还得背这么重的房贷,就选择放弃了。后来房价跟疯了一样,开一次盘涨一次,一直涨到 3 万多,当时感觉心态都要崩了。

2016 年春节后,家人一直催促我买房,他们认为房价还要涨,但是我想了想苏州房价已经涨的很高了,而我又不想背太重的房贷,所以就在买房的边缘不断踌躇着。后来有亲戚建议去昆山花桥买,据说离上海比较近,升值空间比较大,先不论自住与否,作为投资也是不错的选择。所以我找了个周末就去花桥把大部分楼盘跑了一遍,最终选择了万科。当时我觉得万科品牌大、口碑好,周边配套还不错,附近有一套商业中心在建,这里潜在升值空间也会比较大。

当时预计最新开盘价是 15000 元 / 平米,我就交了钱等 5 月份开盘就买。有天晚上销售突然找到我说,他之前的客户因为征信问题,贷款没批下来,房子要退,问我要不要,价格还可以按照之前他 2 月份买的时候价格给我,当时是每平 12000 多元。这简直是意外之喜,我一点没犹豫,当时就答应了。第二天就去交了首付(当然也让家里支持了我一些)。

之后的故事你们也知道了,在我买完房之后,房价一路飙升,我买的这套房房价翻了番,2016 年国庆之后,一系列政策出台,才控制住了房价继续上涨的态势。

总之我的买房经历还是很幸运的。

为了证明这是亲身经历,秀一发小区图:

以及,我也是个有的男孩纸呢 (๑>◡<๑)

知乎用户 安谷 发表

18 年末吧

给家里打了电话,家里问全款还是分期?

我本来想说全款,后来一心思全款我一份不出太没面子了

然后就说分期。然后家里打了首付。就这样,买了房。

但是我一点都不开心,感觉买了房以后就很难过,以前周周做东 happy,现在除了公司领导慰问,都不出去(其实酒肉朋友现在也不联系了,尴尬)

看到喜欢的东西也不买了,开始考虑性价比

然后每个月按时还贷款

感谢社会,让我从一个自由自在的男人变成了一个忍辱负重不敢辞职的人。

哦,对了,谢谢爸妈,没有爸妈,我一无所有

知乎用户 深蓝 发表

本人 98 年,目前大三

男友 97 年,快毕业了

谈了两年半了,感情稳定,双方家里也支持,男朋友决定在我家这边定居(杭州附近一个三四线城市),眼看要亚运会了,房价可能会涨。再加上两家都不是很富裕(我家两个孩子,我有个比我大十岁的姐姐,妈妈不工作,爸爸有个厂房,近些年基本不运转了,镇上有个四间三层的店面房。这些都是爸爸的,我不指望,而且都是固定资产,手里的现钱不多,另外爸爸大概还欠了几十万。总的来说如果过些年厂房卖了还了欠款还有的多,镇上的房子不打算卖。)(男朋友离异家庭,他爸爸不管他,妈妈给了他 20w,手里也没什么现钱,但是在深圳 CBD 有一套单身公寓)

因此我们想买房,只有 20w(这个钱一直在我账户里,男朋友和他妈妈都比较信任我)

说说买房经历吧,大概看了两三天房,最终是在我男朋友不在场(但通了电话充分商量过之后)买的,首付是 40 万多几千。我姐姐借了我们 10w(我男朋友写了借条,但姐姐说不着急还);男朋友的爸爸借了 5w 给他(本以为他妈妈给了 20w,他爸爸也多少会给点,结果一点都没有,后来实在钱不够,想着跟男朋友的爸爸借 10w,他说只能借 5w);还有 5w 是男朋友的舅舅借给我们的。这两年多,我们俩一起存了 2w 多。

就这样凑够了首付,合同还没下来,预计是 8 月份结顶,然后 9 月份开始还贷款,每个月 5000 左右,男朋友现在一个月 3500 的工资,偶尔还能拍婚礼赚些外快,我现在是 3500-4000 的工资(等到毕业了应该能到 7-8k),所以我们一起还贷款。房子写的两个人的名字

还没毕业就要开始还房贷,家里也给不了太大的支持,但是有了房子心里踏实多了,现在每个月开销省了很多,许多不必要的东西就不买了。还好离家里近,我们就多在家里吃,休息日现在更多的是两个人逛逛公园、一起制作美食,也很充实。

补充一下,我姐在市区有一套房子(我们现在都住在一起,姐姐就是我的另一个妈妈的感觉)因为我们一直很想住在一个小区,姐姐在我们小区里也没了一套稍微大一点的房子,然后现在在出售原有的房子

明年 11 月拿房,一起装修,等差不多了就能结婚了,以后每天走两步路就回娘家吃饭(妈妈现在跟姐姐住,帮姐姐带孩子),我跟姐姐一起上班(我们同一个单位,姐姐介绍我进去的),上班开车 5 分钟路程,希望日子越来越好,加油!

现在这三四个月不用还房贷,先攒点钱,到时候拿房还要交 2600 左右的各种税和物业费,还有装修的钱,一步一步来,负重前行

知乎用户 匿名用户 发表

我在天津工作,在河南一个小城市买的房子,当时是 17 年底,三天搞定。

第一天:上午坐高铁回家,下午去楼盘。我提前网上看很多楼盘,选择一个让我爸交了一万定金,刚好 “第一天” 这天开盘,价格 4800,首付要半个月内交齐,我承受不了,楼盘当天给我退了定金(这家真的不错,质量也很好,迫于金钱压力放弃了,现在 6800 了!!!!!)

第二天:我还是想买房子,我们高铁站附近很多楼盘,我又去看了两个。其中有一个可以让我一年之内分三次付完首付。觉得这个真的不错。中午回家亲戚朋友帮我参谋了下。下午又去楼盘跟人家讲价,最终单价 4200+,112 平米,首付 14 万多,我先给他们支付了三万多(当时我只有这么点钱),剩下 11 万首付一年内付清。签署了借款合同和购房合同。

第三天:这是个周一,请假一天去办理各种手续,买房的人可真多啊,想知道大家的生财之道。家里支援我了 3 万块钱,用于办理各种手续,契税啦什么的,还剩了一点够我生活。

房子 18 年底交房,今年年初装修先让爸妈住。买房真的不后悔,很多朋友现在说后悔当初没跟我一起买。

买房后每个月还贷款又还售楼部钱,这两年真的是吃土,压抑了两年不舍得吃穿出去玩,18 年底才经济解放,在淘宝上买买买,我妈说我花钱花疯了,她都不懂,一个姑娘两年没买好看衣服鞋子包包有多痛苦!!!

不过!不后悔!!!!大家有能力就拼一把!!

知乎用户 Essey 发表

年龄 27,坐标北京,第一套房是两年前刚满 25 岁买的。

09 年来北京上学,广告设计专业,之后就一直在北京发展。上学期间就做过留在北京的打算,所以房价这块儿一直都在关注,但是学生时期哪有什么财力,根本就是痴人说梦,只是观望状态。毕业后运气不错,第一份工作就是广告行业的标杆 - 奥美,也正是这段工作经验让我坚定了买房的信念。外企的广告公司,确实外表光鲜,每个同事的朋友圈都很华丽,但实际生活状态确实千差万别。刚毕业的我在家人和朋友眼里是生活富足、工作有面子,一年出差 5、6 次,各种车展、发布会到处跑。实际的生活是和前女友租住在 1200 元的老房子单间里,蟑螂和老鼠真的是家常便饭,晚上吱吱吱的真的睡不着……(很感谢当时的女朋友,这么恶劣的生活状态还对我不离不弃)。这种表面的繁荣和强烈的反差让我坚定一个信念:我要努力,我要买房…… 所以我就开始奋进模式,把我的买房计划用最快的方法实现了。

首先,要努力提高自己,因此第一份工作我是很认真的,对待所有任务都是尽全力做好。但确实因为能力和经验的不足,没能做到最好,经常被客户 diss…… 但对于当时的我来说,基本算是 all in 了。日常开销也是能省就省,经常是 11 点下班,疯狂冲到地铁站去坐地铁。不是公司不给报销,是提前支付 4、50 的车费,对于当时加班频繁的我来说压力太大了,很有可能月中就得吃土了。

其次,要尽快解决买房资质的问题。北京买房只有三个途径:户口、5 年社保、北京绿卡。前两个选项我是没办法考虑的。拿北京户口的难度不用说你们也知道;5 年社保这个周期确实太久了,以我当年对北京房价的了解,确定 5 年以后我会离买房这个目标更远…… 工资的提高是没有可能超过房价的涨幅的。因此我就开始了解北京工作居住证的相关政策,明确了自己的发展方向:我要离开外企去私企,这样才有拿到指标的可能(当年的外企基本上是没有北京绿卡的指标的)。于是工作的第二年我就毅然离开了我心爱的奥美,去到了一家本土比较有影响力的广告公司~去到第二家公司,确认了指标是没问题的,更明确了自己第二阶段的目标:提高薪资 + 努力攒钱。因为有之前工作的经验,新工作的薪资就有了一定幅度的增长,但是要靠当时的薪资去买房、装修、还贷款,几乎是没戏的(当然买房的大部分首付是爸妈提供,但是能提供的有限,自己必须也要承担一部分,而且装修的费用绝不可再和爸妈要),因此就开始接私活、做副业…… 常常是下班到家 9 点多,10 点多开始做私活做到 4、5 点。好在第二份工作的压力比 4a 公司是要小很多大,所以才有大把的时间去接活。一年多的时间吧,连同公积金一起攒了 25w 左右(是,我自己都害怕,其间还有女朋友,开销也都算正常)。同一时间拿到了北京绿卡… 之后的第一选择,离职!去到压力更大,成长更快的 4a 里去。

这一段时间相对于之前的一年更累了,要一边找工作、一边看房。当时北京的小户型是很病态的稀缺,常常中介打电话给我,我立马跑去看房,还在路上,房子就卖出去了。有的时候第一时间交订金,已经被排在 5、6 个后面了。之后顺利回到了 4a,在上班的第一周,接到中介的一个电话,说 xx 小区有房,我直接在电话里确定了房子,定金直接打过去,一秒都没犹豫。父母卖了家里一个空置的房子,给了我首付的大部分,我自己给了一部分,付了首付。首付和贷款比例是 50/50,(赶上了公积金政策,公积金这块儿贷到了最高)完全由自己还款。装修和家具家电 18w,一分钱也没问家里要。就这样,买了人生第一套房。可以说是用了最快的可能去完成这个目标了吧。年前买房,年后房子涨价了 30w,如果差一个月,我可能就和这个房子永远说再见了…… 目前,房子已经涨了 100 多 w 了吧。家里卖掉的那个房子,竟然还跌了几万……… 也算是家庭的一次成功投资了。

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坐标帝都,年龄 30+。

18 年的时候,手里只有 20w+,磕磕绊绊,入手了一套 200w + 的小房子。

如此大的缺口还敢买房,着实是因为被现实惊吓到了。。。

13 年的时候,想买房,去南六环看过,80 多平 150 万,首付杂七杂八 50 万,钱不够,放弃了。

18 年偶然翻到了那个楼盘,哎哟我去,单价到了 4w2,涨了 2 万多。大家老说工资追不上房价云云,我觉得说追都太膨胀!!我工资全额都不敌一个涨幅,谈什么追,压根就没有挪出起跑线。。。所以那会儿我心里就有了一个很坚定的信念: 指望工资涨一涨就可以凑得齐首付,这事儿完全是天方夜谭。等待只会让距离越来越远,越来越够不着。可为什么我的很多同龄人,跟我收入差不多的,家底也差不多的,就早几年都买得起了呢?!更让人心痛的是好些同学朋友,工资和能力都不如我,就是因为买房比我早,然后财富总值远远地甩我几百万。

不行!!!我也要买!!!

然后开始向别人取经,答案是: 谁家买房不是借的?!

1. 亲戚朋友同学有钱的,借他们的,给利息;

2. 周围人比较穷,自己收入和征信可以的,借银行的;

3. 实在还差一点的,从平台借借。但是这一条,一万个强烈不建议。

4. 其它金融手段,但是对于一个连房子都没有的普通上班族,玩不转。

在链家 app 上划拉最便宜的,也就是 200 万左右,然后房龄不要太老,未来不要砸手里的,还容易出租的,交通生活方便的房源。选来选去,最后选择了丰台区,小户型,总价低,距离总部基地近,租金给力;地铁在建,交通方便;旁边有大超市和盒马鲜生,生活也方便。

筹钱的过程真的是最能体验人情冷暖了。幸运的是,我最后厚着脸皮筹到了,前三个方式全用了,心不要太累,买完房子后发现长了不少华发。。。啧啧。。。补偿就是学习了不少金融技巧,对于识人又积累了点小经验。

因为定位就是上车房,所以距离公司很远,就把它租出去了,然后在可接受的通勤距离内租房住。除了买房时中介带着看房时看过,就没再见过自己的房子,但是好歹也是在帝都买的第一套房子,有的时候想看看自己的房子稀罕一下,还要去贝壳网看看当时的图片,也是逗比的一批。

首付费尽周折,说起月供就很搞笑了。因为走的是公积金,便宜的不要不要的,月供才 5000 块,每个月的公积金和房租 cover 月供绰绰有余,还能剩下很多。估计很多北京买房的小伙伴都有类似的遭遇,抬抬脚就还的起月供,但买不买得起房,关键取决于你能不能筹得到首付。

然后我就开始怂恿身边朋友买房,只要他们手里有点钱。

身边总有人觉得我疯狂,然后给我定位我在投资,其实非也。有一套,就相当于在城市发展进城中上车了,区别无非就是别人是汽车,你是电动车;而没有,赤脚走,只能被别人越拉越远。

虽然过程艰辛,但是好了伤疤忘了疼,现在,我又开始琢磨如何买公司通勤距离内的房子。然后还计划用一年的时间考察一下到底买哪里的房子。

希望明年我可以如愿买得起心仪的房子。

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2017 年 1 月 17 日,珠三角,125 平,首付 48 万,月供 5800。如果非要感谢两个人,那第一个要感谢的一定是我当时的男票(现在已是我老公),第二个要感谢的就是不离不弃的自己。

我与老公 2013 年 7 月份大学毕业参加工作,当时他在深圳年收入约 18w,我在惠州一家国企,年收入约 12w。那时候还不 “流行” 买房,我们也没钱,当时男票住在单位宿舍,条件真心一般,而我被分配到惠阳区,也住在公司宿舍,那是超过 20 年的老房子,条件很差,房间不到 6 个平方,床垫都没有,我花了 30 块钱买了一张单人凉席就住下了。直到 2015 年,男票说要不在淡水给你买个 80 来平的小房子住吧,当投资也好。目光短浅的我当时根本不敢想买房的事情,因为我俩的收入虽说增长了,但是两个人的存款加起来不到 15 万,彼时惠阳的星河丹 X 已经 7500 一平了。我跟老公说我第一套房不想在惠阳买,我今后是要去惠州总部工作的,惠阳淡水这个地方,各种配套房价顶多值四五千一平。买房这件事在我的干预下暂时搁浅。

是啊,我们没钱,父母都是普通人,收入也不高,双方都有弟弟在读大学,靠父母是不可能的,从参加工作的那一刻起,我和男票非常清楚,今后的路只能靠我们自己,家里帮不上任何忙,很多人可能觉得一家拿 5 万出来不就 10 万了么?我想说,还真的有困难,具体不表,我们也不怪罪父母,感恩他们生我养我。

2016 年 8 月份,惠州房价突飞猛进,身边 90% 的同事开始疯狂买房,我一下慌了,啥子情况?老公也坐不住了,要求必须买房。当时我们的工作也没有多大的起色,想回武汉发展,国庆节提前休假回武汉看房子,武汉房市火爆程度简直让人惊叹,通宵排队摇号、10 万喝茶费等等,我们在武汉 7 天时间看了 6 个盘,户型、采光、绿化这些都已经不用考虑了,人人跟抢白菜似的,销售态度拽到不行,当时平均是 16000 元 / 平。这段身心俱疲、忐忑恐慌的看房经历在一次次失败中结束。

转眼到了 11 月份,因为买房的事情,我明显就开始焦虑了,男票当时很淡定。我记得有一次男票来惠阳看我,我们一起逛超市,我刷惠民之家,看到惠州房价也暴涨到了 13000 元 / 平,心绪不宁,恋爱 7 年来第一次抱怨男票:人家父母都给儿子准备了房子,至少也要准备一个首付,首付没有至少也可以帮个 20 万吧,你这样子我们永远不可能有自己的家。男票当时没有丝毫怪我,马上从后面紧紧的抱住我:XX,你相信我,我一直把你当做我的小公举,城堡买不起,房子还买不起吗?我一定会让你住大房子。

12 月份我的生日,男票给我送了一个礼物,是模具别墅,需要一片片粘起来,一共大概有几千片,他每天下班回来就开工,一直忙到半夜 2 点多,花费了 1 个多星期才完成。我生日那天他亲手拿给我,对我说:小公举,你跟着我在一起受苦了,如果可以选择,我也想点一个富翁做我爸爸,我不光没办法选择父母,我还不能选择我的出生。手上的牌已经是这样了,我们就努力打好他,这个房子我拼得特别用心,这是我们的花园、还有个游泳池、我们还会养一条狗……. 我特别爱你,我今年过年前一定会买房子的,你相信我。

(老公给我送的大别墅,一直保存至今,隔几个月擦一次)

不知道为何,每次我炸毛或者焦虑的时候,男票总能让我一下子就沉静下来,感谢他这么多年的坚持与爱。

武汉的房子是不可能买到的了,深圳的买不起,我们马上准备在惠州市区买。12 月 15 号开始看房子,目标江北和金山湖区域,一共看了 5 个楼盘,综合考虑后,买了金山湖这边的一个岛内小区,绿化环境非常好、户型很正、南北通透,我们前后磨了 2 次就交了 5 万定金。

首付 48 万怎么办呢?几天后就要交首付了,我把自己存的 15 万块钱都拿出来了,男票坚持不要我的钱,他自己存了 20 万,交了 5 万定金,还剩下 15 万,向公司无息贷款了 25 万(分 5 年还清),再向同事借了 5 万,交了首付和各种手续费后,还剩下 2 万多。首付我没出一分钱,去签合同的时候,男票很理所当然的也写了我的名字,我说:**谢谢你啊,我没出钱你还写了我的名字,你不怕我甩了你么?**男票贱兮兮地说:就你这样的还想甩我?又想去祸害别人吗?算了,你还是霍霍我吧,再说我这是放长线钓大鱼呢,你以后跟我一起还债!哈哈。

交完首付,已经是 2017 年 1 月了,我们俩欢欢喜喜地去吃了大餐,分别给双方父母报告买房的事情,他们都惊呆了,想着我们哪里有钱,哈哈哈。。。。

买房之后,我和老公的工作也越来越有起色,我竞聘到了市区,离房子开车 15 分钟,而且 2021 年公司会搬到新房附近,目测距离我家不到 1 公里,当年还晋升为主管,收入涨了不少;老公也升为主任了。现在每年要给男票公司还 5 万,每月房贷 5800,我公积金就可以还 4100,另外再出 1700 即可,毫无压力。

房子买了后,我们 2017 年 12 月 5 日领证啦,2009 年 12 月 5 日在一起,结束了 8 年长跑。

2018 年 4 月份装修,同年 11 月 11 日入住,每天下班回到家里,真的很幸福,这个城市,总算有一盏灯是为我而亮,老公每个星期回家一次,我会认真做饭给他吃。

晒几张我家的图,我很喜欢啊啊~

(客厅)

(玄关)

(餐厅)

书房)

(从主卧看书房,没错,要进主卧先进书房,我把两个房间打通了)

常常在知乎上看到各种为了钱为了利益各种计较的帖子,感觉这个社会把年轻人逼得越来越浮躁了。如果说当时我嫌弃老公穷,就一定不会有现在的幸福生活。我和老公是普通家庭出生的人,努力学习考上了重点大学,找到一份中等的工作,认真努力,也能在毕业 4 年后勉强靠自己买房、靠自己装修、买车,我们已经非常感恩了,希望未来越来越好。

如果说非要有一个欲望的话,我想就是 2020 年和老公结束异地,哈哈~

溜了溜了。

��=]9�

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在上海工作五年,但是依然没资格买房,因为中间社保断过,但是幸好女朋友社保 5 年都没断过,先是看了青浦那块新房,但是那个盘 90 平总价需要 500w 左右,然后首付验资要 200w,当时想和老婆(也是上个月刚领证,因为有了购房资格所以也就先领了证)凑 200w 买那边,但是我们在黄浦上班,这样的话通勤时间就要 1 个小时在路上,这 200w 包括双方父母凑,还要跟亲戚朋友借,虽然我和老婆工作 5 年,但是今年我们两个人的年薪税后才到 50w,前几年我们也没存什么钱!所以觉得郊区新房首付要花 200w 首付,将来还要还 300w 房贷和亲戚朋友的钱!而且新房还要装修 30w 距离上班远还要买车 15w 买车位 25w 拍沪牌 10w,这样的话我就要花费将近 600w,后来觉得压力太大了!就不考虑新房了!就在市区看了二手房,后来机缘巧合下看中了一个黄浦区离地铁站走路 5 分钟不到的二手房,还是别人装修结婚的房子,虽然只有 65 平二居室,就算有小朋友也够住了!离公司近走路 15 分钟!生活便利,周边设施齐全,到人广新天地步行也能很快到,这套房子总价 400 多 w,首付加契税和中介费大概 150w,公积金贷款 86 万,商贷 170w,这样的话以后每个月还大概 1.8w 左右,而且选的是等额本金,就是越还越少!省了车钱 车位钱 装修钱 租房钱,离上班近!一举多得!唯一的遗憾就不是学区房!现在努力在上海落户,其实结婚到买房之间也就 6 天时间,看房买房付定金也只是用了两天时间!现在感觉这一切来的也太快了!虽然是二手房也还是跟亲戚朋友借了一些钱,我和老婆两个人只拿了 4w 出来,还是双方父母给力!大概一月份就能入住了!

知乎用户 大卫李 发表

15 年国庆,经亲戚介绍认识了老婆,一个月后订婚,三个月后领证,正月初八办的酒席。结婚是在我老家的房子,大概 86 年 - 88 年前后,用泥巴加青砖砌的,安装电视机的时候,墙上要打膨胀螺丝,钻头打进去,出来的全是黄土。
我俩异地分居,所以结婚后她依然住娘家,但已经开始考虑买房子,有小孩后肯定要住自己房子。就是这个时候产生了分歧,她比较中意的两个小区没有现房,要等一两年。我的意见是买二手的,可以直接住。没有合适的就暂时不买,真有孩子了可以租房子,现在回头想想我也是够天真的。电话里讨论了几次,都没有说服对方,3 月 8 号那天又聊到这个,大吵一架,不欢而挂电话。她心情郁闷,就跟她弟弟聊这个事,小舅子晚上睡不着,在网上看房子。结果阴差阳错地看到一个很不错的房子,147 平,家具电器齐全,66 万!即便是个十八线小县城,这个价格依然很诱惑人。
小区是个老小区,口碑不错,家里有几个亲戚住那边,于是第二天老婆把住附近的亲戚带过去一起看房,很满意,当场交了定金。为免夜长梦多,一个月后借钱凑齐全额,过户。期间房子的女主人数次找到我老婆(同一个单位,不在一个院子上班),想退定金,不卖了,因为这个还产生了一点矛盾。一年后,整个县城的房子都暴涨了一倍,想到这个就庆幸不已。
15 年的国庆,我还是个单身狗,工作了五年,存款才十万 +。如今有娘子有孩子有房子有车子,当然,也有近四十万的贷款债务,有种恍如隔世的感觉。当初跟她订婚,她家里的亲戚是看不上我的,尤其是结婚前有个会亲(老家的说法,就是女方的亲戚来男方家里面试,看一圈),他们面试的很不满意。改革开放都四十年了,我家竟然没有冰箱空调彩电热水器,他们担心孩子嫁过来要吃苦受罪。当时让我家把这些电器补齐了。我老婆没有同意,她坚持认为在老家的房子花一分钱都是多余的,钱攒着以后进城买房子。跟她亲戚又是大吵一架,亲戚生气的走了,丢下一句 “人还没嫁过去,心已经向着那边,以后有你后悔的”。特别要感谢的是我老婆全家,老丈人和老丈母娘,他们也许心里也没底,但是自始自终没有给我出过难题,小舅子对我也是出钱出人的帮忙。对他们我除了感恩感激,再没其他要求。
婚房虽然简单,但还是要布置一下,老丈人是卖电器的,于是拿了一台电视机过来,帮忙安装了,第二年也卸掉拿回去了。墙壁简单刷白了一下,其他的挂饰淘宝解决,床和衣橱是认真挑选的,这个玩意不糊弄。房间没有桌子和椅子,开车去镇上,花三百块买了一个小圆桌,两把椅子。弄完这一切,已经快到除夕。我除了按时把工资交了,剩下就是搬运东西,打打下手。
有点跑题,但是想到买房子,我就会把结婚前后的那些事回忆一遍。闪婚加裸婚以及买房期间的种种,这个牛逼够我吹一辈子。

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坐标广州,经历了两三个月的选房,最近终于定下来了,有感而发。
18 年刚毕业,父母就打算帮我买个房子,18 年 2 月家里把原来在新市的房子卖了,卖了 180w,不要问我为什么卖的那么便宜,因为是楼梯房,20 多年楼龄,单价也就 2w,现在可能涨了一点,但不要紧了(套用我妈的话,等了十几年都没涨,忽然涨了,也是无缘)。(ps 广州真的很神奇,无论你有多少钱,总有可以买的房子,如果你不嫌旧,在花都总价 100 万上下可以买到方正的两房,到珠江新城也就 1 小时多一点的地方)
花都在哪里?贴个图

回正题,卖了旧房子就去看新房,我们的目标是黄埔,南沙,天河边缘。之前的房子旧,我们就把目标放在新房或者次新房,卖了旧的又买旧的,真心接受不了。18 年 3 月,一开始去黄埔看,沿着地铁去到大沙地,大沙地没有新楼盘,稍微看了看二手的,均价大概 3w 上下。接着中介说文冲有新楼盘,好像是保利的,文冲已经很接近东莞了,所以均价便宜了点,大概 2w5,考虑到比较远,周边环境也一般,没有详细看。最后看了黄埔花园,当时均价要 4w 了,但是附近有一个码头,小区门口的路很多大货车,所以就留了个中介电话,就草草结束了黄埔旧区的看房子之旅,之后去黄埔科学城看过,当时的新房也要 4w 了,可能我看得不太详细,有更便宜的,因为我觉得也挺偏远的。
然后就到南沙看了,南沙这个地方真的是令人很难取舍,我主要看了阳光城,白鹭郡,还有个什么林肯公园,都在万达附近,远一点的也有,不过价值不大,说难听点,真的是荒野,路上人也没几个。首先是阳光城,最靠近万达,真的挺实惠的,2w 出头,附近都 2w5 啦,而且房源多,可以选到自己喜欢的户型和楼层,于是赶紧交了定金(当时还没开售)。再说白鹭郡,楼盘里面有个湖,湖里面有几只不知道是不是白鹭的鸟 ,稍微贵一点 2w4,不过环境是真的好,周边很安静,当时去中心也不远,但是户型比较大,超了一点预算。至于林肯,小区不大,大概 2w6 吧,没啥特点,也没啥缺点,也很靠近万达(我觉得万达是南沙的中心),在南沙如果你不跟着地铁来买,真的是很不方便,所以我们就简单看看旧区的房子,也没啥缺点,就是远,大概 1w7。顺便说两句,当时南沙房市还是炙热的,很多人冲着大湾区来的,说这里以后有个港口啥的,当然这里也是自贸区啦,但离广州城区还是很远的,就算你在天河上班,地铁来回是不现实的,听说要弄一条快线,不过是后话啦,我是刚需,如果开车,每天来回 50 多块高速费,也是痛苦,所以我给自己定了个预算,在南沙买小三房,不可以超 240w,的确,超了 250w,可以去番禺买了。而且深中通道在建设中了,听说桥梁会阻碍航线,南沙港就有一定的危险了,有点像蛋蛋被踢到,很痛,但又不能叫,毕竟深中通道大大发展了粤西,没有反对的理由啊。

南沙第二个热点板块是客运港附近,进港大道盖了很多新楼盘,不少是望海的,但要 3w 多了,个人不太在意景观,作罢,南沙客运港,真的很远。总结来说,南沙从 14 年的 8000 到现在 2w 多,个人感觉已经到了瓶颈了,说好的副中心好像没啥动静,反而房地产很多,觉得已经有点透支了未来了,放眼望去,都是住宅,你见过珠江新城有这么多住宅吗。所以就只关注了阳光城。
然后去了白云看,选择的地方是同和附近,算是比较近天河,主要是两个楼盘,一个是佳兆业的,6w5,离地铁比较远,步行需要 15 分钟吧,第二个在山里的,真的可以说半山别墅,但是后面紧靠华南快速,部分户型会吵的,均价 4w5,没有任何的配套,真的,进去的路都是单车道,弯弯曲曲。随后来到京溪,次新房大概 4w5,配套不错,也就看了几间,户型较大,作为备选,嘉禾也草草看了看,以后的枢纽,但目前配套不算多,新世界 4w5 左右,也是中规中矩。之后回到新市,有个新楼盘,4w5,这个楼盘主打新火车站还有新开通的地铁,但是我觉得,新市你首先要面对一批大概永远拆不掉的城中村,而且地铁不靠近新楼盘,新火车站在 4 年以后,而且自己之前也在新市住,买回去的欲望不强。其实我爸也建议过在金沙洲买,但是我以前在金沙洲读书,被地铁挤怕了(设计金沙洲地铁的人真的脑袋有坑,既然是一个大型住宅区,安排四节车厢的地铁,宽度三米的月台,真的好吗?),而且开车去市区多数走金沙洲大桥,同样经常塞车。不过价钱倒是比较低,3w5 左右有不错的房了。
随后就看了荔湾,海珠,就是广钢广纸,两个地块隔了一条河,广钢更靠近佛山,个人觉得广纸挺好的,去黄沙,江南西商圈都方便,老城区很安静,附近有几个小小的特色商场,楼盘好的户型也就 5w,当然楼盘附近还是有很多空置的厂房,人不多,个人觉得发展起来还需要 5 年,因为这边确实定位是住宅区了。不过喜欢次新房的可以去广纸的下一站,沙园看看,片区很成熟,附近环境不错,很安静,靠近太古仓,不过当时没发现,有点可惜。广钢跟广纸同理,打广佛同城的招牌,其实不在意广州户口的,去佛山千灯湖,3w 真的环境超级好,预算不够的去顺德看看,也很近南站。随后来到了琶洲,琶洲只有一个保利的楼盘,8w,告辞。
之后终于来到天河,当时已经是 4 月了,首先是知识城的新楼盘,比较偏远,暂时没有地铁,配套也不多,均价 4w6,只能说不便宜,而且从奥体进去也不容易,大车真的太多了。其实那一片还有好几个新楼盘,跟前面这个大致雷同,就不说了。随后是车陂南的,楼盘就一栋楼,6w5,靠近黄埔大道,由于价格不合适,就没有看样板房,后来在网上看见是复式的,90 多平方,复式,有点奇怪。
然后终于到我买的楼盘了,在东圃,第一次进来,有点震惊, 原来楼盘弄了个盖子把环城高速的一段盖了起来,上面做了花园,后来才知道之前是把路封了来盖花园,真的是有钱为所欲为,但就算这样,部分房子还是会有声音的,而且晚上泥头车出现,会更吵,因此我们有点犹豫。论地段,还算不错,附近有不少城中村,不过最近在改造,起码应该比新市和棠下那一堆容易拆吧,步行到地铁 7 分钟左右,开车一出门口就是高速,法院在对面,销售说以后会有金融城,不过按照广州的速度,预计十年后才能初具规模吧。附近的次新房跟这里差不多价钱,但是离地铁稍远,不过很安静,个人的取舍了。部分人还说这里没有好学位,不过东圃这边就本来没啥好学校,一分钱一分货,啥都有就不是这个价钱,而且我连女朋友都没有,七八年后还有没有学位房暂且两说,所以没必要太计较学位了。之后就看中了一套 91 平方的,得房 73 平方,对于新小区来说其实算可以了,没有实体房看,于是我们在买了后偷偷上去看了,觉得还可以,就是有一间房对着高速,有点吵,关上窗好很多,至于说震,我没什么感觉,不过面对高速的房间望到一点珠江。之后又一次晚上去,没有上楼,就在平台靠近高速口的位置,专门用手机测了测大概 45 分贝,面对马路的窗门肯定会吵,风也超级大,看自己取舍吧。

看中后就办理了贷款,当时广州还是双合同,首付五成,用卖房的钱加上家里的积蓄,给了首付,(现在广州三成首付了,但如果可以,我依然会尽量给多一点首付,减少月供)贷款 220 多万,上浮百分之 10,月供接近 1w2,现在父母加上我三个人的公积金基本上完全可以负担了,基本上生活没啥影响。
最大的感觉是,终于完成了人生一件不大不小的事情,可以安心工作了,在高楼林立的城市里总算有个家了。至于什么房价跌了,房子好不好,不太能刺激我的神经了。广州市区房价本来水分就不多,而且每年有这么多外地人口流入,应该跌不到哪里去。至于房子吵不吵,住进去再说吧,我爸预计等金融城建起来了,环城会不会变成全封闭了?我觉得几率不大,但是把出口的隔音屏往外延伸 50 米还是容易做到的,加上随着城区发展,环城以后也有一定几率不允许大货车通行,那就跟普通路边住宅没啥区别了。所以感恩父母,努力工作。

一晃过去了两年多了,一平方应该涨了两万五吧。

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坐标北京,我跟我老公是相亲认识的,从认识到领证五个多月,12 月领证的时候他申请的公租房还没下来,过了大概一星期下来的,也就是 1 月初,面积 32 平米,太小了,然后就想以后还是自己买房吧。当时老公一直觉得家里钱不够首付。

3 月的某天,我老公有天晚上跟我说他二姨家的哥买房了,120 万,然后我就心动了,我就跟他说咱们算算咱们有多少,当时我只有几万存款,公积金有五万,他们家能有十万,他完全没存款。后来觉得现在再不买以后估计也买不起了,就说明天回他家商量下。

第二天他家搬家,我们早上起来过去帮忙,收拾了一会我俩说没吃早饭呢,我们出去吃个早饭,一出来,我俩说算了别吃早饭了,咱俩去看看房子吧,随便找了个中介看来两处 70 多平米的,大概要 160 万吧,觉得钱肯定不够。就回去继续帮忙收拾东西了。收拾完了等搬家的车来的时候我们又出小区旁边的中介看了下,有一套 60 平米的一套 70 平米的,说 60 平米的有人要了,今天房主过来跟买家谈,这时候我婆婆打电话过来说搬家公司来了,我们就跟着去忙了,搬完我们就想再去看看,又回到了小区旁的中介。中介说 60 平米的买家没来,房主刚走,70 平米的卖家价格老变,我们就说先去看看房子吧。

房子是九几年的,在 6 层没电梯,但是格局很好,看完了我跟我老公就跟中介说就这套吧,125 万,然后就交了五千意向金,中介就给房主女儿打电话(房主 80 多岁了),房主女儿就说今天不过来了,然后我们说我们可以去,房主女儿说她得跟老太太商量下,当时我们觉得完了,估计要涨价,还好第二天房主和房主女儿过来没涨,然后就直接签合同交了五万定金。

手续费加首付 40 多万,所以后来我婆婆帮忙借了大概 20 多万,我又朝家里要了五万,一年后借的钱我们就一起努力还完了,房价也从 2 万 1 涨到 4 万多。。。。

十分感谢原房主,她约的第一个买家没来,回去的路上一直有别家的中介给她打电话说有客户加价五万、十万她都直接没理会,第二天来了看到我们觉得交流起来舒服,也没有给我们加价。。。。

知乎用户 从娘子唱到东风破 发表

16 年底,在武汉房价起飞几个月后,匆匆忙忙买了一套房子,单价 7.2k,面积 115,三环外,某央企的屌丝刚需盘。没有地铁,环境很好,环湖。

看房到买房半个月左右吧。房子位置稍微有点偏,交通不便,只有几路公交车加一个没什么卵用的城铁,但是其他各方面都还不错。户型很棒,南北通透,三房还送一个大阳台和书房,楼层也适中,边户。价格在当时也算是很不错的了。因为自己有车并且上下班错峰出行,所以对于交通的劣势也没有考虑什么。首付了 30w,贷款 70w,总价接近 100w。每个月还贷 3k 多点。

现在房子装修已经住了一年多了。感觉除了去市区玩有点远外,其他各方面都还挺满意的,上班最快 15 分钟,平均 20 来分钟。小区停车位严重不足,但是自己排队抢租了一个地下车库,就在自己楼栋下面,停车费一个月 200 来块钱。小区物业马马虎虎还行,物业费 1.5 也可以接受。环境不错,旁边就是湖景,周末湖边草坪公园上面吹吹风也是很爽的。小区周边很安静,离主干道有个几百米的纵深。

一百多平的房子真的比七八十的舒服多了,身边的同学朋友大部分都是在位置好点的地方买的,不过面积都不大,整个房子都不是很敞亮,去过几次都有点压抑,户型也不好,白天家里不开灯都是黑的。但是自己的房子大一些户型好一些真的就是特别的敞亮,很舒服的感觉。

买了两年了,房价涨了一些吧,现在估计卖个单价 1.5w 吧,不过也没准备卖了。这边现在规划了一条地铁,小区门口有一站,周边陆续建了个公立小学,紧邻着小区围墙的一个公立中学今年估计也要开建了,如果能把地铁盼来,我还要啥市中心,这里就是非常宜居的地方了。

知乎用户 匿名用户 发表

北方省会城市,虽然房价对比全国来说便宜的不得了,但是我这个月薪 3000 的小会计依然无力,父母在我小学就离婚了,母亲一直抚养我长大,之后的学业父亲没有出过力,没有给过钱,上班几年发现妈妈真的老了挺多,身体也开始出现问题,现在住的小房子是老式回迁房 ,还是 7 楼,妈妈总是腿疼,于是萌生了要换电梯房的想法,和妈妈商量以后开始天南海北的看,预算内的房子真的是又老又破又小,除了在市中心没有任何优点了,电梯也是晃晃悠悠的,最后看中了 4 环边上的经济区新房,妈妈看到觉得就是它了,虽然远,但是价格便宜,面积可以,园区也好,今年马上交房了,好好装修,希望妈妈明年退休能住进去~ 加油啦

知乎用户 匿名用户 发表

坐标深圳

上班两年,自己凑了 10 几万块,老爸给了一百万,在宝安买个两房凑合过

其实也想靠自己,但现在这个社会想靠自己毕业两年在一线城市立足,真的太难了。家里能够助力一把,确实不是父母的本分,但能力许可的时候真的是自己的幸运。

我父母是非常传统的人,希望把一切都留给儿子。我房子一直不买其实也成为了他们的一个负担,不知道家里的积蓄够不够帮助到自己。平常父母居然什么都舍不得花。现在我房子买了,感觉父母也像是放下了一桩大心事,轻松了不少。

养儿方知父母恩,希望时间对他们温柔点吧。

知乎用户 匿名用户 发表

16 年刚毕业,搬到男友所在的新一线城市,跟他开始了同居生活,感情逐渐稳定,开始考虑结婚的事情。

双方家长见面后,公婆提出可以给我们三十五万首付买房,当时我们都觉得挺多的,肯定能买到合适房子,拍拍胸脯说给这些就够了,以后还贷不用父母操心。

接着就愉快地开始看房,现实很快给我们泼冷水。

交通生活便利的市区我们只能买得起超级老破小的一室或不能落户的公寓,还需要贷款二三四十万的样子,老房子公寓贷款不容易。

配套不好房价却没便宜多少的郊区吧,没有小户型,贷款得一百四五十万,以我们当时刚毕业的薪资根本下不来,还不起。

最后就是特别偏远的楼盘了,价格倒是能接受,只需要户型面积啥的也可以,也有户口。就是我们还没有驾照,学车,摇号,得个两三年还不定能下来。

那段时间就愁这事,翻来覆去地想,没合适的解决方案,因为太着急,还差点被中介忽悠了。

妈呀,不知不觉写得长啦,长话短说。

工作所在的新一线是买不到合适的了,我们跟父母沟通后决定还是这些钱,但把目光放老家看看。

男友老家农村,市区属四线城市,没有发展,没有亲戚,不选。

男友老家省会二线城市,房价早就升天,买不起。

最后看到我老家,也是个二线城市,经济发展还可以,父母亲戚们都住在市区,以后可以互相帮忙,更重要的是,房价没有暴涨,没有暴涨,没有暴涨,要说三遍啊。

每平 7000 多,三十万差不多四成首付,三室一厅,剩下的五万简单装修下,一年后租出去,租金和贷款正好抵消。

就在买后半年,老家房价也开始了暴涨,现在一万多一平啦,当初觉得我们买得小贵的亲戚,现在都在夸我们买得值,开心。

目前还在新一线城市工作着,努力攒钱中,

目标是还清房贷或者再买一套后还有足够的存款,在回老家工资可能下降的情况下,也不用担心。

每天看看房产 app,比打鸡血还能激励我。

知乎用户 Spectre​ 发表

昨天,我去签字了,去售楼中心,哎,豁出去了,家里还没冒险一把。

一波三折,曲曲折折。

这事还要从国庆放假后说起:

我姐带我和妈看房一天。都差不多,

第一家售楼

户型就一家看着还好,样板房很棒棒,但位置偏,周围没啥,房价也一般,五千出头二三层起价。不看好。户型好,但位置偏,不热闹好。

第二家

地方在城市西,学区房,靠着最县城最优质学生汇聚的初中学校,但位置也有点偏,这是拆迁的刘家村,周围没啥玩啊,购物啊。没感觉

第三家

靠近有名堪比大学的新一中,靠着想躺着睡觉的宽马路,但还没有开盘,姑奶奶额度气死了,户型一般。面积 104,130。感觉不错,有意向。不过我没时间等啊。

我想买,妈妈想不买

第四家,未来城

靠近 开发商业区 学校 小学 高中,高速 动漫镇 小寺庙 离老家还近近的。户型一般,关键我注意到客厅早上可以看到太阳,中午太阳照进两间卧室。靠着幼儿园,溜孩儿不错。房价和其他地方一般,差不多,就选这个吧。

接下来就选房,正赶上选房,买房不少,一会儿,开盘的基本卖得差不多了。只剩下顶层房,二三层闹去房。

能选择认准的还剩下四套房,靠近顶层,和中间层最贵的。

最后确定了靠近最贵的 14 层,5200,130 平,最小的,

其他 138,140,150。

我愁着,物业要跪,装修要跪。

想不想买是个终极问题:

三天的决定

我想买,妈妈想买了,姐姐说不想买,看看再说。

我想买,妈妈被姐说的不想买了,姐姐说不想买,看看再说。

我想买,妈妈被姐说的不想买了,姐姐说不想买,看看再说,大奶来我家说,快买,已经快卖没了,等啥。

我想买,妈妈想买,姐姐想买了算了,爸爸不想买。

想了一晚上,不买房多快活啊……

我不想买,妈妈想买,姐姐想买了算了,爸爸想买。只剩我了

我不想买,妈妈想买,姐姐想买,爸爸想买,三叔说: 有对象再说,

我不想买,妈妈不想买,姐姐无所谓,爸爸不想买,三叔不想买。

过了两个小时

我无所谓,妈妈想买,姐姐无所谓,爸爸不想买。

我去网吧把这些思绪赶走。这时,售楼处小姐姐楼房还要吗?已经只剩下你这间房子了。我说不买了。好吧。

没多久,妈妈给我打电话,买了吧,未来钱越来越不值钱,房子越来越房子。儿子,我知道你想买。如果我不买,可能就拴不住你了。

是的,我想好四海为家,租房住一辈子漂泊在外的生活了。这是我想要的。旅行全世界,去他妈的房子。

被妈妈看破了。

另外,应该早买房的。便宜要死。可就是没人买。

已经倒霉不是一次两次了。冒险一把。

日子穷得太踏踏实实了,越来越踏实了。

从售楼中心出来,回家路上,看着小小的县城开发区咕隆咚咚咚的建筑到处拔地而起,学校在建,商业区在建,游乐园在建,公寓楼在建,大桥在建,村庄在扒,村民在搬家,马路在加宽。

我相信我的小县城会打造更佳美好。

县长好样的,虽然不知道是谁。

感慨着,幻想着,尘土飞扬扑撒在我的脸上,好甜啊。就让暴土来得更猛烈些吧。

突然,电动车黄灯与红灯交替闪烁,没电了。只能推着走。

我慢慢推着电动车,一会儿骑一会推,身上刚巧穿了一身白外套。过大桥,一大爷骑着电动三轮车路过: 小伙子,车没电了吧,来,搭你一把。

我激动: 谢谢,不收钱吧

大爷: 不收钱,顺路嘛

我: 大爷这是去哪啊

大爷: 搬家

我: 你是周家村的,真是太好了。分了几套房

大爷: 三套房

我再次长大了嘴巴. 租我家房子的周家人,听妈妈说分了四套房子,我哈喇子含在嘴里差点从嘴角流出来,这村要逆天,逆天了。

我: 家里多少老房子

大爷: 十多间呢

一会儿,和大爷分开了,大马路上,小轿车时不时呼啸而过

看着大爷骑着破电动三轮车的背影

好酷,好酷。

正踏上回北京的路。

未来的路更加艰难了。

加油 努力

奥,我说政府

争取拆迁到我们村,就也能分到房子啦。kb

知乎用户 匿名用户 发表

2016 年,我的孩子出生了。

我与老公原生家庭都没有钱,所以结婚的时候根本没有买房子。

孩子出生后的第二个月,我突然想到孩子上学如果没有学区,那就只能读最差的学校。我想给她好一点的学习环境。我坚信 “近朱者赤近墨者黑”,所以,我必须买一个学区房。当时,我们只有一两万的存款。但是当时的首付只要百分之二十。别问我钱哪里来,房子看了再说。

首先说服了老公。

第一套,万科某某里,均价一万二。学区太差,看完房子后就 pass 了。

然后是某安置房,学区可以,小区环境太差,pass。

第三套,某某风华,期房,均价 1 万 7,学区 ok,小区环境听天由命了,摇号买房,限购 10 月 1 号开始。摇号在 9 月底。交 2 万意向金。摇号当天,哎,一把辛酸泪。10 个 10 个摇号,忘记多少个号了,总之我一直站着,生完孩子几个月,剖腹产没恢复,腰酸腰痛。后来,有人私底下说其实前面很多号都是内定的。

好歹轮到我们,夫妻双方只能一人进去,我老公进去后,过一会儿就出来了,黑着脸说:只有三四套房了,全是大面积,顶层或者底楼。

我们买不起,手牵手走了。

当时不知道为什么,没考虑过老城区的二手房。

然后,就是限购。我的社保开始重新交,努力攒钱。

第二年,社保满前 2 个月,我又开始看房,包括二手房都包含在内。首付攒到 20 万。

第一套房就是某开精装,均价 1 万 7,首付百分之三十。跑了几次以后,迅速定下来了。那位置,幼儿园小学初中高中,统统只隔一条马路。学区中的战斗机。

交了 2 万定金以后,签意向书的时候,高潮来了!

TM 弄错了(对不起,允许我骂人)是的,我们挑中的房子前几天就已经卖掉了!卖掉了!当时在售楼处,我就崩溃了。跑了那么多趟,终于决定买房,结果这个房子卖掉了!卖掉的房子,你们为什么放出来!

售楼处说退回 2 万块钱,我不同意,按合同上的约定,返双倍,售楼处不同意。

最后扯皮了好几天。我本来想起诉的,但是觉得还是房子重要,没有去起诉,每天依旧看房,准备买了房再去跟某开扯皮。

后来相继看了某铂,某悦,某某壹号……

都没有钟意的。不是太贵就是学区问题。

后来就到了国庆节。那天晚上刚到老家,就接到了某开的电话,说他们售楼处有几套房子是之前买到的人贷款没有贷下来退出来的,明天一起拿出来卖,问我们要不要。

微信上发了下面积和价格过来。连夜我们开车回去了,拿到了一个 2 号还是 4 号来着。那一晚睡在售楼处的沙发上。

第二天,选房排到我的时候,还有最后两套小三房在。迅速定下来,交了定金。

至今记得那个场景,8 点上班开始选房,基本上时间一到,大家就冲上去把自己选好的户型交上去了。如果自己的房型被选走了,就选择备选房型。

十几分钟就结束了。

到八点半的时候,有人闻讯赶来买房,只剩下大户型的了。

交了定金就去吃早饭然后回去洗澡睡觉。醒来又回老家。

接着是借钱。我只有 20 万首付,七拼八凑 30 万。准时把首付交了,后来贷款也顺利下来了。

现在房子已经装修完毕,正在通风。

房价从当初买的时候 1 万 6 千多涨到了现在 2 万 6 千多。

知乎用户 duck 不必 发表

是媳妇带过来的嫁妆付的首付。感谢媳妇

知乎用户 北辰 发表

更新一下,我和老婆毕业于中部一所中流 985,本科学历~

~(•̀⌄•́)~

和女朋友大学是大学校友,毕业后一起到上海打拼。土木工程毕业赶上行业不景气,工作并不顺利。
随着年龄渐长,结婚买房逐渐提上日程。真的没有钱,工作两年还了将近三万的助学贷款,基本上没有存款;老家在河北的农村,拼尽全力也就只能供我大学毕业,首付款动辄十几二十万连一点影子都看不到。老家亲戚甚多,也是一个能借到钱的都找不到。
这样混混沌沌过了两年,工作上毫无起色。经济压力大,精神压力也大;虽然女朋友很体贴,谈到结婚买房的问题,也难免拌嘴吵架。
对于不够聪明的普通人来说,想通过勤恳工作在大城市里安身立命真的挺难的。
考虑再三,下定决心找了份到国外做工程的工作。
期间诸多,不再繁述。
这样我和女朋友异地了差不多两年,到了 2017 年初攒了将近二十万,距离首付还差点儿。可是现实就是这么残酷,西安稳定了十几年的房价,从 16 年下半年开始暴涨。我虽然还在国外,可是每天和女朋友掰着手指头算首付,却悲哀地发现,随着房价的暴涨,能够负担的起的楼盘越来越少,地点越来越偏;再这样下去,即便我继续在国外工作,赚的钱也很有可能弥补不了房价的涨幅。
不能再等下去了。
2017 年五一假期,我从国外回来和女朋友两个人在西安看房。连续几天,早出晚归。每次走到人头涌动的售楼部,都是心怀忐忑,惴惴不安。中间过程略去,最终敲定的楼盘,首付 35 万。我和女朋友手里攒下来的大概有 20 万,丈母娘把之前的 5 万彩礼,加上 3 万的积蓄借给了我们;女朋友的爷爷奶奶,偷偷地支援了 2 万。七十来岁的老太太,背着儿子儿媳,取了 2 万块,用旧报纸包的严严实实偷偷塞给我们,每次想到这儿我个大老爷们儿都感觉眼圈泛红;我爸妈求来求去,也借了 1 万打到我的卡上;我哥经济条件一般,也借了 2 万给我。所谓的 “六个钱包买房”,大概也就是这样了吧。
签完合同,我和女朋友手里加起来大概还剩下两千块钱。
交完首付后我又继续在国外工作了几个月,总要为还房贷多少做点准备。18 年 4 月回国,转行,总算找到了合适的工作,朝九晚五,收入尚可。
一年多过去了,一切都慢慢好起来了,借的钱也基本还清了,每月还贷的压力也并不大。

整个毕业、攒钱、定亲、买房的过程,我老婆的篇幅并不多。概括起来,四字足矣,“不离不弃”。
有妻如此,幸甚至哉。

知乎用户 Mancy 发表

我出生在一个并不富裕的家庭,高中没毕业,就来到苏州打拼,2010 年开始人生旅程了,刚踏入社会拿了两三年,一月两三千的工资,我是一个没有多少思想的人,踏入美业后接触的人和事让我慢慢的感觉人生是要有规划和小成绩的,思想慢慢也变了成熟!

也许是家庭不富裕的原因,从小我就养成了自己的事情自己做,一个很独立的性格,出来工作后没有跟爸妈撒娇过,没有伸手向家里要过钱,有句话说穷人家的孩子早当家,也是才会有我现在的小小成就吧!

说到为什么买房子真是一个艰辛的历程,同事给我的灌输,女孩子一定要有自己的个人财富,不能依靠男人,只要把自己变优秀男人也不是问题,所以只能靠自己努力,也想给自己一个私人空间,我比较喜欢一个人生活!2010 年到 2015 年五年时光里,我基本上每个月四天假期都没有休息完,对自己很抠,基本上的生活开支就是给家人,妹妹还在上个学,五年时间赞了 10 块钱,我就开始找房子,15 年 8 月份看重一个楼盘,开盘那天,我一个人过去选房子,记忆犹新,售楼中心外大概有一千人,第一次见到这种场面,跟买菜一样,一拥而上,我都生怕自己在人群中挤伤,最后好不容易摇到我的号码,我进去之后,售楼员就指着其中一幢楼告诉我,这一幢还剩哪些,大概价位多少,售楼员在哪唾沫横飞不给我一念犹豫的时间,就指着我说买不买不买赶紧走,后面还有人等着了,我就弱弱的指着 3305 就买这个吧,当时的头很懵,完全不知道那个户型好不好在什么位置,让我去刷钱,结果包找不到了,我又去找包,真像被人下了药一样付了定金!就这么把房子买了!

拿着自己的十万块钱,却买了一个 122 万的房子,首付 20%.24 万,向同事朋友,7.8 个人筹了 12 万。不知道当时拿来的那么大的勇气。稀里糊涂买了房子,借了 12 万,也没多想往后的生活。

当然买了房子往后生活是很苦逼的,外卖,衣服,保养品,零食,水果,休息时间通通戒掉。有时候在很累的时候我会质疑我自己买房子是个正确还是错误的选择,我还年轻,24 岁就已经成为房奴!

不管是对是错既然我自己选择了买,就是要自己承担的,两年过去了苦逼的日子也就习惯了,并没有把自己怎么样。得来不易,请珍惜!

知乎用户 一束发菜 发表

其实我想说,买房子真的不亏!不管什么时候买!(这里说的不包括那些炒房的)房子应该是唯一一个你可以花 30% 的钱(首付)就能享受 100% 服务的商品了吧。

13 年毕业到 14 年基本赚到人生第一桶金差不多 20W 左右,然后又起早贪黑的在乡下努力了两年,到 16 年底手头上差不多有 200W,但是股市缩水亏掉差不多 30W。那两年行情好、运气好,但是我本身是在新一线城市学习工作的,后来觉得南方乡下政策好才跟着父母过来。本来没打算定居,也就一直没有考虑过买房。租住的地方是楼下仓库、楼上随便装修一下当卧室,环境比较简陋。

15 年我准备在念书的新一线城市买房,那时候朋友家的工地楼盘出售 1W 一平米,90 个平方,但是要求全款付清。我那时候凑来凑去只有 70W 左右,还差 20W 缺口,后来我爸给我打电话说,如果真想买那套房子,他开口帮我借 20W,让我不要担心。(父母做生意,基本都是赊账到年底结账的那种,所以年中的时候基本没有多余现金)

后来等到我说凑齐全款的时候,朋友说她嫂子已经在中介挂出去卖掉了。

至此,无缘。我拿着东拼西凑的 70W 回了乡下,依旧没有考虑在乡下买房。

17 年,我跟我爸大吵一架,第一次考虑要不要一个人搬出来住。那时候乡下的房价也已经 1W 左右了。陆续看了几个离工作地方比较近的比较有名气的二手房,然而房型、小区什么的都不太满意。当时也考虑过公寓,但是一进去就觉得太小了太小了,我要养金毛简直太挤了!

直到 9 月份我看中一个 14 年出售(当时价格 6K)、16 年交房的二手毛坯,小区内大部分已经装修完成并入住。95 平二室一厅二卫,房东要价 108W,后来讲到 104W,全款。因为考虑到我名下无房产,这套又不想贷款,所以写了我妈的名字。二手房转卖手续费 + 中介费,当天从我卡里划走了 100W(之前交过定金)。然后自己又找物业开放商买了一个地下停车场的车位 7W。

装修我找了魔都的装修公司全包,算上家具差不多花了我 30W。至此人生第一套房子我就开开心心的住进去了,没靠父母一分钱。也相应的,囊肿羞涩,几乎没有存款。

现在 19 年,我这套房子挂牌 150-160W,但是是刚需,我并不打算卖或者搬家。

现在已经入住一年啦,很开心家里每一处都是按照我的想法来设计、家具都是按照我的喜好来购买的,很满足,也很有成就感。

知乎用户 匿名用户 发表

我来说说我的第一套房。

2014 年的时候,我和老公领证后火速怀孕了,没来得及办酒席,开始准备买房。当时先是去看了滨江的房子,差点交了认筹金,是绿地的,但是是期房,大概 16 年交付。感觉手上现金不多,记得低楼层的 89 方大约在 160 万左右,因为钱不够,一直倾向买个低楼层总价低的。后面又七七八八看了其他滨江的房子。由于工作地在城北,感觉滨江太远,自己车技又不好,还怀着孕不方便,而且是期房后期需要装修等,孩子马上要出来了等不及了,于是放弃了。

后来怀孕反应很大,都没去上班在家休息。我老公一个人就把房子定下来了。定好以后需要办理贷款了我才去看了看房子。是一个刚开盘四五年的次新房,地段不错但是有点吵,旁边一公里有地铁,周围的商圈正在慢慢形成。一进门看感觉 89 方真的好小,特别是次卧,只放得下一个床一个衣柜,装修是比毛坯好一些些的出租房标配装修水准。不过也很满意了,至少不用住破地板有老鼠的出租屋了。总价大约 140 万,因为不满五年,税特别高,税费中介费七七八八还交了快十万。

由于我公积金断交过,又求爷爷告奶奶各种想办法补齐了断了的两个月,才能两人用纯公积金贷款。当时特别烦公积金中心的人,对于补交的事情一人一个说法,差点给我搞崩溃了。后来我要投诉了,才给我搞清楚。好在终于首付了 60 多万,夫妻双方纯公积金贷款 70 多万买下了房子,每个月还贷 4000 多。感谢那个不按常理出来的孩子,不然可能不会这么着急买房,因为自己没多少积蓄还得啃老,觉得惭愧。

2015 年的时候,杭州房价还在继续低潮期,同小区还能买到略微更便宜点的。到了 2016 年 g20 还没开始前几个月,因为有个亲戚要买房,想问下我们小区的房子,才惊厥房价这头猛兽开始觉醒了,一天一个价,从最初印象中的 16000-17000 直奔 20000 大关。其中有一套据说风水不那么好的房子,当时还嫌这嫌那的,因为感觉略微比其他的便宜点,打电话去问,中介直接说上周就卖了,价格大概一百六七十万。

后来,我可爱的亲戚,只能越看越远,从九堡看到下沙,在中介小姑娘渴望开第一单的决心下,中介来回和房东磨磨了好几天,讲了两三万价,买了一套均价 13000 左右的装修较新的房子,首付中介费税费合计四十一二万,实在差几万现金,就借了蚂蚁借呗。当然他当时预期较为市中心加小三房而且首付税费不超过 35 万一个都没实现。

他一个单身未婚人士,组合贷款了七八十万,每个月还贷五千多,然后签好合同又飞回外地上班了,因为北京房价更高更不容易留,但也不知道未来在哪里安家落户,只能就这样匆匆赶了趟飞奔的买房火车,房子就只能先空着了,反正买了安心了。那年的 8 月真热啊,我陪着他看房跑得腿都软了,也记得几位可爱的中介小哥,大热天陪我们各种跑楼梯给我们买水。当时谁也不知道,几个月以后杭州楼市会是怎么样,只是那时候明显感觉到,想买房而没有买房的人,内心开始慌张,中介开始忙碌,我爱我家门口贴的售房告示价格越来越高,但是可售房源越来越少。很多人以为的过完 g20 房价就要跌的梦正在被慢慢打碎,很多人想要在峰会前搞定房子。

从此朋友同事不管想不想要买房的,也感觉开始着急了,毕竟大部分人都是普通家庭出身,并不想要炒房,只想在这个城市有个落脚点。

16 年 9 月,房价开始腾飞。等我 17 年发觉我和朋友买的房都翻了一番的时候,并没有那么高兴,看了看身边熟睡的二宝,自己还没工作需要全职带娃,三居室的梦也就此埋藏不再和老公说了。这个世界是怎么了?工资没多少涨的,短短一年左右,房价涨了至少一倍。看看新闻,除了论坛里的怨声载道,其它官方公布的统计数据真的看不出来房价已经翻番了。

人人都在讨论房子,茶余饭后谈论谁谁拿了父母最后的房票以父母名义冲进楼市,给热火朝天的楼市又加了一把火;谁谁几个月前买的房现在已经开始涨价了;某某开发商已经开始不允许公积金贷款了;因为拆迁租房价格越来越高了,越搬越远了;越来越多的开发商需要验资了,验资排队都得一整天…… 这情景像极了 15 年股票腾飞到高点开始下跌的黑暗前最后一丝光。

我抹了抹额头的冷汗,感觉这个时代真的是疯了,好像错过低价买房的人生一开始都不那么完满了,注定后半辈子坎坷了。连啃老也不那么不好意思了,不啃老坚持自力更生错过低房价的人肠子都要悔青了。

连著名的农药厂旧址的房子,折算下来记得大概三万多一平米,也抢得欢。为啥?因为便宜呗!

未来呢?谁也不知道。

扯远了,有感而发。很多和我一样从外地来这里工作的人,无非是想安家落户,和自己的父母住在一起,安居乐业。看着身边因为高房价而被打破青春梦想的同事朋友,又看着坐拥十数套房的房哥房姐,心里五味陈杂。

知乎用户 小兔​ 发表

我是小王

我第一份工作月薪只有 8000,但是潜力很大,对自己能力提升很高。于是我完全没有抱怨,勤勤恳恳上班,经过两年的磨炼,我的业务水平直线上升,公司领导把我的进步看在眼里,知道我这样的人才已经不止 8000 块能打发了,于是出于节约成本的考虑把我砍掉了。

经过这两年的磨炼和严格的自我要求,我用攒下来的 3 万 2 千块钱和妈妈给我的 500 万在上海买了个 100 平米的二室户。

知乎用户 花刺 发表

13 年出来工作,

95 年

一直补贴家用,还有给自己建了一个农村的房子(投入一部分)中间哥哥结婚给了一些,因为时间好久了也记不清了。

印象中一直不想买房子,因为我们那也算是发展中,本来家里离县城不远,加上明年的县城通地铁。

后来今年交了个女朋友,她说要房子,我才会把这个事提上日程,开始说在西安买,没那么多钱,家里也给不了多大帮助,压力又大。我就在原单位辞职了,出来单干了,干了一个月就想着看个二手房,

因为前两年补贴家用,,哥哥结婚。还有好多事,下来也没攒多钱,给老家买热水器之类的,因为哥哥结婚在老家,我是哪个新屋还是毛胚。

后来我妈说,你该给自己攒钱了,别给家里补贴了,所以攒了两年的钱。家里给了 4 万,女朋友给了 3 万,剩余的吧我的本都掏光了。

买了一个老小区的房子,楼梯房,顶层,总价 49 万。首付 18 万税两万

因为附近有实验小学,位置也不错。

没走中介,自己找的卖家,摸索一天把程序走下来。

目前我爸妈还不知道那个房子在哪里,我又出来工作了!

总得来说吧,我比较自立一点。因为都是穷苦过来的,家里给的钱已经算是尽力了,自己现在好好工作就行,

文笔不好,谢谢大家。

知乎用户 匿名用户 发表

和老婆都是农村的,第一次买房确实不容易。

背景交代:我上面还有哥哥,她在家里排第二,上面一个姐姐,下面一个弟弟,都是老二,农村还是比较传统,所以我俩家里关注度都很低,以此为背景。

2010 年高二在一起恋爱

2013 年大学退学(真正在一起)

2015 年底结婚,不堪回首的婚礼,家里还是瓦房,我的婚房是简单的吊顶,加上我自己去街上买的墙纸贴的,刚出社会没多久,自己手上没存到钱,很寒酸的婚礼仪式走完,我俩又开始收拾屋子,回想起婚礼,觉得很对不起老婆,当时心里暗暗发誓,一定要买套房子给老婆,结婚时我父母给了 10 万,全被老丈人借去用了

2016 年 3 月份同学在县城买房一起去看的,有想买在一起,但是当时借给老丈人的钱是拿不出来(自己算下首付还是很吃力),就放弃;到 2016 年 10 月一波大涨,年初看的房价在 3 千 +,到年底涨到 7 千 +,当时觉得小县城涨了太离谱,就考虑我俩离家第一次去的城市 – 合肥

虽然很久不在合肥,但是每次到合肥,我俩就觉得像私奔出来一样。

2017 年后半年手上差不多攒够首付的时候,好像 2017 年 9 月合肥宣布限购,缴满一年社保或者税单,外地人才能在合肥买房,10 月份请假带老婆去代缴单位缴社保,期间一直关注合肥房价

2018 年 10 月,请假 4 天第一次去合肥看房,算了手上所有积蓄,我们能承受的房价在 90 万左右,除非特别满意的可以 100 万左右,合肥首付 3 成,新房价格实惠但是离市区太远就不考虑,第一天看了 10 套二手房,没有特别中意。就继续回上海上班,然后链家网天天找房,我俩接着商量之前看的一套小户型,一房一厅,地段比较好,在潜山路,还没开通 3 号线地铁口,然后在给老婆汇报情况的时候,看到隔壁小区,大的一房一厅,而且房龄比较新 2012 年的,商量好之后,联系了靠谱的经纪人,下午到合肥南站,小伙开车接我俩直接去小区看房,户型一样,一套 19 楼,一套 6 楼,价格相差 5 万,老婆不喜欢太高,就选择 6 楼,房东在宣城,约第二天早上见面谈,谈的很顺利就付定金,房东卖房原因是女儿在上海上班买房。

2018 年 11 月首付 + 交税,贷款 30 年,月还款 3500 元。

买房子没有借钱,老婆终于有了属于自己的小家。

老家的瓦房 2017 年已经拆了,18 年的时候住上二层小楼房

2018 年 7 月,老婆怀孕(从 18 年初开始备孕),期待我俩的猪宝宝;

2019 年 1 月,贷款买辆紧凑小车(贷款一年半免息),准备放假过年开回去。

2018-2019 年完成我人生值得纪念的事情,买房 - 买车 - 要宝宝。

在上海消费确实很高,从一无所有,到现在的负债累累,虽然背负的压力很大,但是我很开心,很充实,每年都有给自己定目标。

时间比较赶,写的比较乱,现在 老婆喊我吃饭了…….

知乎用户 匿名用户 发表

老家在乌鲁木齐。

14 年考研去上海,一心想去大城市打拼,结果没考上,调剂来苏州读研。

研一报道的时候,爸妈一起来苏州送我顺道转转,毕竟边疆人民,爸妈第一次来苏州,看环境蛮好,说要买套房,以后来这边养老,我要去上海打拼的话回家也近点。

就误打误撞买了第一套房,写的爸妈的名字,呢时候的园区完全就是雏形,价格很便宜,很多人不愿意来这边买,蛮好的小区,一平不到 1 万。买了套 140 平的。

研二的时候处了个苏州本地的女朋友,一下子就没有了去上海沪漂的心思了。想安稳留在苏州了,爸妈就在之前买的房子隔壁小区买了第二套,说是毕业可以安稳结婚了。呢时候 15 年发现房价还是很平稳,也就一万出点头。还是 140 平的,户型都一样。

结果还没到我毕业,16 年发现房价开始飞涨,园区规划越来越落实。到现在房价翻了好几倍。

等毕业,安稳考了园区的公务员。每天就准时上下班,一点没有当年想沪漂的心思了。

知乎用户 A 深圳拆迁房投资顾问 发表

人生第一套房,买你买得起的房子。不要嫌弃它小,不要嫌弃它远,不要嫌弃它偏,买了就好。周围没有的,随着将来政府的规划都会有的。没有完美的房子,刚需第一套,趁早买了就好。刚需记住,房子,是用来换的,买的不好,可以换,比迟迟不买强太多!

01


买房,不要想着一步到位

买房不要想着一步到位。因为房子很贵,将来只有极少数人,才有可能买房一步到位。其他绝大部分人,都要通过置换,一步步换到自己心仪的房子。
刚需首套房子,千万别太纠结,你能买得起什么样的房子,就买什么样的房子,千万不要奢求一步到位!

你能买 200 万的房子,就别去看 250 万的房子,不然你会发现,250 的房子买不起,200 的看不上了。

02


手买房别嫌偏!大房换小房

第一套房,不要嫌它偏远,不要嫌弃楼层,不要嫌弃朝向,你买了就好。
然后持有,等升值!之后把它卖了,拿更多的钱在手上,贷更多的款,然后换更好的房子。

哪怕你第一套只买得起 20 平米的单房,你也赶紧要买,买了就能置换,就存在换大房的可能!

你回想一下,从小到大,你换过几次房子了?再看看你身边的人,有几个从小到大没换过房的?

根据调查,成功人士,几乎每 8 年就会换一套房子。

所以别太纠结,世界上本来就没有十全十美的房子。哪怕一线城市的豪宅,同样是存在缺点的。

03


房子有 7 成满意,就出手

李嘉诚说过:一套房有七成的满意度,就可以下手了,如果真的有那种十全十美的房子,那它的缺点就是:你钱不够!

买房不要过于纠结,买了才是你的好房子。谁也不知道将来的事会怎么样,说不准哪天你就挣了笔大钱,立马就能买大房子了。

假如钱不够?那你就去想方设法找钱,比如去贷款、向亲戚朋友借、问父母要点、向岳父岳母借点…… 就不信搞不定首付。

如果钱还差点,那就把房子的标准再降低些面积再小点,先上车后面再去买改善性住房。

假如还没有找到合适的房子?那就继续找啊,多看房,多看楼盘,见得多了自然就知道什么房子好,自己想要什么房,自己适合买什么房了。

04


涨了是赢家,不涨还是家

买房很多人都有这样的心理,买的起的却看不上,看得上的可又买不起,于是,很多买房人都选择:等。等的结果却是,房价慢慢变得自己都接受不了,最终首付变车库。

很多时候,买不买房和钱没有直接关系,有关系的是你的思维,如果用现在的思维回到十年前,你最想干什么? 我想大部分人都会选择买房吧,没钱怎么办?借钱也要买!

对于刚需来说,有需要就买,没有必要考虑房地产泡沫和房价涨跌的问题,买房涨了你是赢家,不涨还是你家。因为你需要有安身的窝,房价涨跌或者房地产崩盘,这都与你无关,因为你只有一套房子。

如果你买了房子,将来可能会遇到两种情况:

第一种是房价涨了,你赚了;第二种是,房子没涨,但房子保值了,自己还住着。其实,就相当于钱只是从你的左口袋移到了右口袋而已。

知乎用户 松仁玉米 发表

本人男,大学毕业两年,今年才决定留在西安的。然后就决定买房的,想着家里出首付,剩下的我自己贷款。本以为我爸妈也是这么想的。(而且很早爸妈也说过以后最多给我付个首付,剩余的就靠我自己了,我也觉得这已经很好了,我也应该承担起来,要是能力够想着自己全部承担。)到了看房买房的时候,和爸妈看了一套小区里面积最大的,户型也很满意,但是我内心还是很有压力,觉得两室或者三室的房子就够了,主要还是自己穷,都开始计划之后还贷款吃土的日子怎么过了。

然后到了交钱的时候,爸妈给我全款付了!!!!我全程只是起到了签字的作用。说实话当时我表面看起来风轻云淡,实则内心惊涛骇浪!!!!

知乎用户 公子弦 发表

结婚第一年买的房子。

嫁给老公时什么都没有,没存款,没房子,没车子。我们是大学谈的,他是我学长,我大二,他大三,他早我一年毕业,当然中间有曲折,有过分手的念头。后来我毕业后他就把我骗到了南方,说南方好多水灵姑娘吧啦吧啦,第一次恋爱,单纯… 都是套路

我工资还可以,他的不稳定,结婚的时候婚纱照都是我出钱拍的,还有结婚的衣服,他给我买了几千块钱的钻戒,就这样。本来没想着那么早结婚的他家里人一直拼命催,然后就稀里糊涂结婚啦。结婚前一晚哭的稀里哗啦,眼睛都肿了。因为离的比较远,所以是提前一天到的男方县城宾馆住下的,爸爸妈妈,姐姐,弟弟,还有好姐妹一起… 扯远了

我跟男朋友讲,我肯定要彩礼的,不管你用什么办法,6 万,也不算多吧,不可能什么都没有就要嫁人,我老公也是奇葩,6 万块钱彩礼分三次转给我妈,两次转账,接亲那天剩下不够的给的现金。当然,这笔钱我妈不会要。我跟他讲,还好你遇到了通情达理的丈母娘。哈哈哈

结婚时从来没啥打算,什么房啊车啊,都没憧憬过。14 年,老公去郑州出差听他同学说一楼盘不错,他回来跟我讲想买房子。女生当然都想要房子,然后我们脑门一热,请假回去买房子。首付杂七杂八算下来 22 万左右,婆婆家给了 6 万,妈妈家给了 8 万,有 6 万是彩礼钱!我自己存款有 2 万,剩下的老公想的办法。买的时候还要抽号,本来是在中间靠前位置可是到挑房子的时候一片红,只剩顶楼。老公性子急,说走了,不买了,卖房子的人跟我们讲等等,一会有人不要可以捡漏,还真等到一个,人家要两房,不要三房,我们就把那套订了下来,85 平,小三房。办贷款,搞流程那些真是麻烦的要死,老公一度又要歇菜,说我卖别人东西都要好好服务,怎么自己买个东西,跟求人似的。当然不行!请假跑那么远回来,事又没办成,得多憋屈。好言相劝加开导,最终搞定。放现在绝对买不起啦,已经翻了一翻。也是一种幸运,穷逼买到房。

补充一下,老公那彩礼是借的加套用的货款,婚后还了几年才还清。哈哈哈…

现在一房一车一儿一女,老公对我还不错,还是在南方租的几百块钱一个月的房子住。已经比预期的好多了,挺知足。

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