怎么看待西安《易合坊》小区烂尾十一年后复工，每户业主需再交续建费每平米 1800 元？

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知乎用户 徐斌​​ 发表

能力基本没有，欺负老百姓天下第一。

管理人有个大杀器，解除购房合同。因为买的时候便宜，几千，现在价格贵，一万多。

如果业主不同意这个续建方案，可能就让法院强裁，然后强行和不同意的业主解除合同，让业主在退回 4000 和再交 1800 中去选。

加钱之后相当于一平米六七千，买个一万多的房子，当然是加钱买房更合适，退房不合适。

有客户问我为什么他对业主这么狠，对小额债权人 100% 清偿，我个人的看法，小额债权人可能也是购房人，只不过他们是交款不到 50% 的购房户，管理人压根不给人家履行合同，这样这部分房子又可以释放出来按照一万多一平米出售，为破重战投拉出空间。可能对这部分小额债权人来说，能加钱买房的机会比 100% 清偿好得多。

当年逼断供业主还贷，管理人用的也是这一招。

如果这个案子一切办的正常，分摊续建费用业主也未必不能接受，但是既然要这么干，又何必拖这么多年？

这个案子办到现在三四年了，正常来讲破重一年多一点就能复工，两年半到三年就可以结案了，结果现在还卡在重整方案分组表决上，进度大大拖后，这案子有多乱可见一斑。

其实现在还有更好的方法解决，比如直接走清算，以交房为条件拍卖项目，完全可以不用小业主来交这个钱。

但是这个项目在西安，你根据他前面做成什么样子，基本就能看到后面希望有多大。

管理人能力不足，地方领导估计也没少干预。什么都没干好上来先来个复工仪式。符合西安的一贯风格。

我前几天晚上陪媳妇骑行路过故宫，巍峨的宫门在夜晚深蓝色的天空里是个黑蒙蒙的影子，但是透露着一股子深藏不露的厚重，反观西安，是个城楼都搞的 “灯” 碧辉煌，把这些灯泡钱省下来都不至于让小业主加 1800。

知乎用户 光哥 发表

1800 / 平续建？

易合坊是精装修么？

那时西安有啥精装修么？

还 1800 / 平？

当人不知道易合坊啥样啊。

水电没通，外立面没做完，消防设施不到位。

电梯可是都装好了。

就这都需要 1800 / 平？

搁前几年建材没大涨的时候，1800 一平是项目造价啊，还是绿化多的项目。

现在铜川的房子还有 2800 / 平的。

你们是抢钱还是救烂尾？

知乎用户 黄大圆 发表

那二次交钱后，又烂尾咋办。。。

知乎用户 scholes1985 发表

哟，这怎么还整出个电信诈骗的味道啦？

知乎用户 布丁 发表

我想是有发言权的吧！

前女友家在易合坊买了楼盘，大概是 03 年还是 05 年买的，具体我记不清她说的到底哪年了。烂尾后到 17 年的时候，楼盘有人接手，让每家补差价大概十几万左右。最后谈判下来每家大概补 6 万到 17 万不等，而且是一次性给付，不能分期。然后有人急切想要住进去家里也稍微有点钱的，就全款交了或者跟亲戚朋友借点钱也交了。我女朋友因为老家是外地的，爸妈都在西安打工买完房剩不下多少钱。虽说楼盘烂尾但月供一直还所以没有余钱再给了，就没交这份钱。当时他们心里想的是其他人给钱了最起码楼能先盖起来，你不给我交房难道还不盖我这层直接盖上面那层吗？等盖好了我再筹钱也不晚。戏剧性的来了，交钱了的有部分退了，还有一大批没退下来接盘的开发商又跑了，可恶的开发商。然后就一直到现在这种状态了。

现在这次接盘的开发商是什么路数谁也不知道！！！

在补充一点点故事吧（就当是编的故事看，别当是事实，丢人）！！

我前女友是个渣渣。在大学里可能是个哆啦 A 梦公交车。对，就是那种花里（骚）胡哨（气）的公交车（不是恶意侮辱人，而是事实，也是后面故事的铺垫）。然后我 18 年创业前期利润相对客观。我是做电商行业的，那几年增长趋势还是很明显的，平均每 3 个月利润大概就是十多万二十万的样子。然后我们交往有 1 个月左右的时间时候，他把我微信里面的人挨个点开看。但凡看到微信标注为 “女” 的就全给删了。然后是电话通讯录，看着名字像女的也都给我删了。我发现后跟她争论：女同学、之前的女同事、还有女亲戚，更甚是供货商还有客户都在这个微信里。你都删了我还挣不挣钱了，在亲戚跟前还做不做人了？ 她的回复很奇葩：现在是你的客户跟供货商，指不定啥时候就走到一起步入殿堂、生儿育女、白头偕老了。 我无语~~~~ 女人的想象力丰富~~~

后来她大学同学刚是我的一个客户，于是跟我说了她的事情，太恶心了，果断分手~~~~ 这么说吧，学校附近有几家酒店、哪个酒店有什么房型估计她都知道，更甚是玩的花的跟好几个人一起玩儿。恶心，恶心至极（这个事情后来证实了，不是她同学瞎说，因为我听到有个男的给她打电话问她：你上学时候那么 SAO，现在是不是也一样啊，啥时候出来让我再见识见识！！！）。

然后我庆幸没跟她结婚。如果结婚了那广茂的草原就是我的家。指不定我还得帮忙还易合坊的房贷呢。那不得亏死了。因为按照她的说法易合坊是她父母买给她的，以后她住，所以结婚了房贷应该也是要我一起还的。 现在想想后怕后怕，幸亏分的早

7 月 29 日更新

逐窥评论风变，逐一而答；

又恐颜面尽失，再答；

重新补充一下关于楼盘的事情。有个答主 “光哥” 说道工程造价问题，这里替这位答主致谢。前些年材料没有涨价的时候的确是一千多一平方就可以把楼盖起来的。这里仅仅只是盖楼的价格，跟土地价格以及政府官员之间签合同的其他资金不牵扯。我这里有一份今年拿到手政府的工程造价文件，文中表示每平造价成本 3400 多元。这是材料涨价后政府发文中描述的，具体的费用到开放商那里应该是要低一些。

所以这次接盘开发商要求收取每户 1800 元 / 平的建设费，其中肯定是有盈余的。

这里有一点需要考虑：开发商如果仅仅按照成本收取费用，那么接盘的开发商不挣钱为啥要接？

大家都是站在百姓的角度考虑问题一点都没错，毕竟已经烂尾多年被开发商坑惨了。但是接盘的开发商也是要挣钱的也没错。只是这次挣的还是老百姓的钱，其他机构和部门有什么表示？就看具体的进展如何了！！！

知乎用户 愤操子 发表

感谢凤凰网。

感谢抖音。

知乎用户 罗密欧与猪过夜 发表

如果我没有记错的话

从头开始建房，2000 一平米的标准就已经是质量很高的楼盘了

知乎用户 伤心的木木 发表

西安有个叫红星美凯城的楼盘，可是交钱烂尾，再交钱再烂尾，而且是小产权房

知乎用户 孤独的观测者 发表

交钱不怕再烂尾吗？应该及时止损，索性不要房子了，以违约为由起诉开发商，让法院解除购房合同，然后购房合同解除后贷款合同也可以一并解除，从此不用当房奴

知乎用户 夜未眠 发表

奔驰：解锁某某功能加钱，易合坊：可以学一学，后续电梯，开门都可以来啊！

开了这个先河，等于地方政府信用崩塌，所有难听的粗口都可以送给良心公职人员，房产开发商可以骑到监管部门脖子上，为嘛？ 师爷给张麻子的话依然适用，事成之后，三七分成！

吃相真的很好看！恭喜西安这座网红城市名声会更响亮！

（不用看 IP，非河南人，高铁路过河南）

知乎用户 木辛 发表

建议学习河南储户去堵大门被打第二天事情就能解决

知乎用户 三毛二 发表

一点契约精神都没有

还有脸宣称自己法治

知乎用户 匿名用户 发表

这次十分不赞成

@徐斌

的结论，情感宣泄不解决问题。

易合坊债务问题很复杂，开发商小公司，借了北京高利贷，债务炸了，四德接手，债务也烂了。

当初开发商慌不择路，便宜卖房。很多人就给开发商交了几万块钱写了个条写个房号，合同都没有，网签更别提了，这种情况下要维权，还要抢先占房子，想维权有多难，你既然了解过就该清楚。

还好开发商没有一房多卖，现在补个 1800 每平，给把网签办了，把水电市政联通，外立面做了，小区整一整，让人能居住生活，这不好？真以为市政水电接入不要钱呢？

还是说就让他烂在哪？或者让灞桥区政府接盘，就灞桥区那破地方，接不接得住，去过的心里没数？还是说合同全解除了，把楼全炸了，重新招拍挂？就现在的房地产市场，哪个开发商来接盘？

现在建筑材料人工成本都涨成什么了？那些说一千多 / 平就能盖好的，活在几年前呢？

资金监管问题，21 年 4 月之后的新项目资金监管交由各区住建部门，基本上都管的很死。之前由银行，第三方监理监管属实不行，开发商和银行合伙用各种名义套取资金。

其他的也别看笑话，真那么好解决，王府井海港城就在王府井旁边，这么好地段怎么没人接？河南郑州烂了那么多，还用举吗？

ps: 很多人说盖好用不了 1800，那是以前。

一个这两年建筑材料和人工都上涨了，而且幅度不小；二个给付材料商和施工方拖欠费用，小区绿化，外立面，水电市政接通等等加起来不少钱。

之前算的不是 1800，多不少，现在减了又减才是 1800。

这事儿就是纯粹靠法律就解决不了，复杂多重债务才导致拖这么久。你把开发商枪毙了还是没钱，以小博大遇上偶发事件资金流断了，债务越滚越多。

本质上和恒大、融创、这些遇到的问题一样，这些就 too big to fail。

这事儿如果按法律办，就是公司破产，合同解除，楼全炸了，重新招拍挂，让新开发商来开发，把钱退给买房的。

但是没人愿意

知乎用户 MoriyaCC 发表

交完开工 3 天继续烂尾，然后每平米再补，再烂，这波赢麻了

知乎用户 野马尘埃 发表

没办法呀，毕竟楼盘没有钱，我怎么感觉这种情况是？我盲猜的，楼盘的债务太多了，哪怕已经过了这么多年，房价涨了这么多，债主们还没有放弃，楼盘所属项目的所有资金和公司的所有资金，还是没办法抵消楼盘的债务，楼盘已经不足以覆盖债务了。这情况，从哪找钱呢？肯定是从最弱势的地方，也就是业主那里，死又不敢死，每天折磨自己，糊弄谁呢？卖惨啊，只出卖惨又有什么办法？只要债权人们不放手，这就是无间地狱，只能再哭一哭百姓。谁叫你们最好欺负呢？

这个楼盘离我们家楼盘，只有两公里多，我就谈谈我们家的楼盘是怎么活的？很简单，非常简单，15 年以后的房价暴涨，房价翻了一倍，然后政府就愿意出手了，有利可图，那可不就来了，就这还扯皮了，5，6 年，最近刚刚差不多盖好了。

想就他们很简单呀，让西安的平均房价从一万多翻到三万多，凭空多出一个盖楼盘的钱，就是把楼盘炸掉，重修都可以。

知乎用户 严韦恩 发表

搞房地产的，出问题，居然是买家全责，还是无限兜底？！非常 nice。

知乎用户 追黄埔 发表

怎么好意思开这个口的？

知乎用户 淳风 发表

十年前我家自建房，五层楼，总建筑面积约 1000 平，建设的时候钢筋加粗地基加固，包含人力总共花费 50w 不到，建设成本均价 500 一平。就算建高层成本翻一番，1000，再加十年的资金时间价值再翻一番，2000，你开发商都是有钱赚的，还继续吸血，你他妈是六神装的弗拉基米尔公爵托生的吧。

知乎用户 璠璠 发表

说不给钱的人，基本上都没有 “易合坊” 房子看热闹的吃瓜群众，

而对于那些已经等了十一年的业主来说，这就是一个希望，一个可以拿到住房的希望，只有房子建好，交房，才有买卖的基础，才有变现的可能。如果不能交房，那里就是一个废墟，一文不值。

从这个方面看问题就有意思了

到底是谁不希望业主拿到房子？是开放商？是国家？还是一群买不起房子穷屌丝？

搞笑的是还有人说什么房子建好再给钱，

建筑队可不是怎么看，这房子是他们烂尾吗？当然不是，他们是好心帮助业主得到成品楼，建筑工人他们家里有老婆孩子要养，不给钱就不干，不合理吗？当然合理，给钱干活，这是天经地义。

业主怎么办？

房贷交了 11 年，难道还完贷款最后得到是一个烂尾楼？还是抓住机会搏一把，赢了就能得到成品楼，输了，大不了断供，还能烂到那里去？这就是一个赌注。

这就是人生。

至于说风险，本身购买期房就是有风险，大家既然不在乎，那就想办法解决问题，但是一分钱都不想掏了还想要成品楼，这就是故意搞破坏了，这是穷屌丝思维，也是他们贫穷的原因。。。

知乎用户 泽北荣治 发表

知乎用户 闹东大师​ 发表

差点忘记了，我是一个土木人，造价这点事咱多少懂点。简单搜了一下，这是郑州市 2022 年 1 季度的造价指标。

咨询了一下地产公司成本部的朋友，住宅楼造价控制在 3000 元 / 平方米以内轻轻松松。

知乎用户 大明只有一个太阳 发表

每平方米 1800 元，差不多可以新建一个小区的建筑成本。

烂尾楼考虑的是债务相关的烂账，4000 元买的。

现在均价 1 万元，开发商可以多卖出一些房子就可以了。

这必然会牺牲业主和供应商的利益，这个是必要的代价，希望能有好的结果吧。

毕竟曾经有烂尾楼集资修好了，各种利益相关方找过来想吃这个业主的利益。

很多人想的是业主和开发商的债务关系，其实是多方利益关系，业主是绝对弱势方。

知乎用户 酱油七号​ 发表

半夜吃柿子咯

知乎用户 咸鱼 发表

交了钱然后准时交房还算好的了。

然而谁跟你保证交完钱人家不会再跑路烂尾一次的？

知乎用户 末日审判 go 发表

在开发商摆烂的情况下，可能业主也没有别的选择。

如果继续烂尾，业主的损失更大。

知乎用户 清傲​ 发表

别拦我。

还有点根，我再割一把，就一把

知乎用户 小楼卧听雨 发表

现实问题是，能只交 1800 / 平就能续建，已经算幸运了。有多少想启动建设都不得？

评论区里一堆人画饼，” 应该怎样怎样……”，但凡你们说的这些建议能够实行，会拖十几年吗？

解决问题，就要脚踏实地

知乎用户 大明 发表

你以为再交了 1800 房子就能继续修完。放心，收到这个钱之后房子照样继续烂尾

知乎用户 好春光不如梦一场 发表

治好了我的精神内耗

知乎用户 睡莲 发表

你别无选择，交钱，最好这笔钱被监管，否则重新烂尾，或者永远烂尾？

知乎用户 小胖 发表

离谱…… 二次割韭菜吗

知乎用户 匿名用户 发表

易合坊当时 4000 多买的，就是小开发商，比市价便宜 1000 多，现在开发商早已经破产，中国烂尾 30 多年的房子有的是，能保证完工交钱是最好的解决方式，有些房地产商接手就盼你打官司退款，4000 多一平买的，全款退给你现在再卖能多少钱，现在舆论盯着赶快让施工，这时候输出情绪有个毛用，继续烂尾网友又不承担损失

知乎用户 窗外那片天 发表

有没有一丢丢类似，账户被冻结了，然后需要极速充值才能解锁之前冻结资金的诈骗手法？

知乎用户 包子西施 发表

越是拖得久的烂尾楼，复工的可能性越迷茫。
预售制本身就是利用资金的时间价值建房。如果烂尾，又没有资金及时补充进来，后面再想补救，不仅要考虑钱的时间价值，还要考虑到通胀、物价人工等的上涨。
举最简单的例子——去年受疫情和进出口影响，建筑用原材料都进行了普涨，涨幅在 20%~30% 不等。这些是开发商要增加的成本，正常情况下，这部分成本是要自上而下通过购房款转嫁到购房者的头上（虽然很不中听，但事实就应该是这样）。可是实际上也看到了，在预售制的情况下，已经收了钱再涨价是不得民心的，伴随着的就是楼盘减配、烂尾。

先是期房把人坑上车，再是没钱就减配烂尾，最后是复工就得接着交钱，属实是把底层人拿捏了。

而且这样的烂尾楼复工再收一道钱还不是个例，之前就有：

如何看待业主收房被通知每平米涨价 3650 元，开发商称跟「政府无关」要收房只能加钱这一事件？

知乎用户 Label Knight 发表

知乎用户 方鸿贱​ 发表

被绿了一次 怎么办 当然也选择原谅它啊

知乎用户 李逍遥 发表

愚我一次，其错在人。愚我两次，其错在我。

知乎用户 时间的分枝 发表

我翻开历史一查，这历史没有年代，歪歪斜斜的每页上都写着 “仁义道德” 几个字。我横竖睡不着，仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满本都写着两个字是“吃人”！

知乎用户 匿名用户 发表

在中国大陆讲法律，多少有点大可不必

知乎用户 胡小宇 发表

可以说我站着说话不腰疼

谁掏钱，谁撒比

别跟我说十一年了，还没住进去怎么样

你踏马都十一年没住进去了，还差这一辈子吗？

但凡有点血性，一家拿十万块，起诉开发商政府，早他妈解决了

当然也不一定能解决，那就闹呗

现在这个社会就怕不要命的，都被骑到头上拉屎了

还在想要不要加钱，果然我们的韭菜，真的太温顺了

活该

知乎用户 匿名用户 发表

我们本地也有类似情况，给提个醒。

类似的续建费要政府相关部门出面开设个监管账户，否则钱缴了，被开发商挪用了，想续建？继续交钱，要不前面交的钱就白交了。

知乎用户 就会禁言吗 发表

这事应该是不成。

1800 / 平，一套也就是十八万左右，估计没几个人会交的。那里的住户没这么宽裕

知乎用户 迷心 发表

楼房主体基本完工，就差水，电，电梯，小区环境建设，就这需要 1.8k / 平？？？而且当初缴纳房款已经包括这些建设费用？为什么需要业主承担？

知乎用户 铁扇秀才 发表

每户业主出 1800 元请律师不香吗？

知乎用户 lilin00000 发表

我们这前年也处理了一个烂尾楼的后续工作

第一步先做切割，开发商破产了，那么现在业主续建与前面都没有关系，前面的承建方不能干扰后续施工，要钱也只能去找开发商。

第二，就是清点剩余工程量，找到一家愿意接手的建筑公司总包，报价。

然后就是清点资产，看看开发商剩下的那些东西可以变现，包括不限于：未出售的地下车位、商铺，售楼部。。。。

如果开发商剩余资产较多，那还好办，没钱的话，那就麻烦了，只有让业主自筹资金，差不多每平米 1500-2000

然后就是召集业主开会，做各种解释各种。。。。最后他们业主自己投票要不要选择这个方案。。。

前前后后差不多 2 年才搞完。。

对于买到烂尾楼的业主来说，这或许是最好的解决方式，但是前提是必须有人担保，不要收了钱又跑了

对于那些宣泄情绪的人来说，没有任何意义，人家买了房不想办法续建那就只有一只烂这里

有一点要明确：政府是没有责任替开发商兜底的

知乎用户 庄生 发表

不要脸技术哪家强，地球东方找 **

知乎用户 空中望月​ 发表

不懂就问，明年再要钱怎么办？楼的质量怎么保证？

知乎用户 匿名用户 发表

我向来是不惮以最坏的恶意，来揣测中国人的，然而我还不料，也不信竟会下劣凶残到这地步。

——鲁迅《纪念刘和珍君》

知乎用户 不就是个玩儿 发表

我们老家有这种的

二次交钱

当年的人们还没那么聪明

见识少

所以很多都交了

极少数没交

然后有几个工人干了一段时间

又跑路了

那是零几年的时候

老套路了，就看组织者靠不靠谱了

知乎用户 湖海散人​ 发表

主要问题是，交了这些钱会不会再烂尾

谁担保。

这个房子现在已经涨价很多了。真的交了钱能交了房还是赚的。

但是，谁担保能造完？

知乎用户 敏敏老公 发表

这不是就是电信诈骗的套路吗？不断让你打款

知乎用户 yin 发表

就这些估计还有利润，还可能是百分之百的利润

知乎用户 King 发表

就是这个小区，上了各大平台多少次关于烂尾楼的热搜，唯独各省烂尾楼的业主争相起义拒绝还贷的时候没见到。

当时我就好奇易合坊视频里的业主大家一个比一个惨，怎么到了出头的时候反而没事了？现在看到了，软弱就只有被收割，当初借着断贷风波可是有不少小区都有政府协调出面解决了。

所以易合坊的卖惨新闻又来了，1800 一平米，换个地方都能再盖一栋了。。

知乎用户 沙漠之狐 发表

吃你的肉喝你的血，你还得感恩戴德

知乎用户 谦豫 发表

哦原来房子的成本每平米只有 1800 元，剩下的，我不敢说

知乎用户 匿名用户 发表

4000 买的。同位置一万四都不止了吧。就算加上 1800 人家也赚啊。

还是操心操心自己吧。

知乎用户 李生 发表

商业社会还有这种强盗逻辑，原本一手交钱，一手交货的契约兑现不了，现在啥都没干又要交钱，说是续建费，那续建费会不会收了之后又跑路呢，谁能保证？到时候 double kill

知乎用户 匿名用户 发表

学二舅啊

知乎用户 开心超人不流泪 发表

优质的韭菜肯定人人都想割，轮流割，间隔时间割。

知乎用户 wainzheng 发表

交了再烂，烂了再交，千锤百炼嘛。

知乎用户 Loading 发表

房企是垃圾房企，政府是….？呵呵呵

知乎用户 浅风轻扬 发表

交了就能交房吗？不一定

不交吧似乎更亏！

里外都只有两个字 恶心

知乎用户 梧桐树下的卫兵 发表

根据我目前的信息，似乎 17 年左右就有一次这种事件，也是让交续建费，并且当时的确有人交了，结果嘛，再一次跑路了，这种事件已经是有明确的教训了，因此希望大家对此考虑清楚，不要轻易上当

知乎用户 星火 发表

能复工就感恩吧

什么，你还想让我补偿十一年没交房的损失？

不好意思，还得再交钱，要不然就退钱给你，相当于无息贷款 11 年。

什么，你还觉得我这样做不对？你小心点，我干的都是符合法律行规的，我告你诽谤，“互联网不是法外之地”！

知乎用户 吴同学的碎碎念 发表

有没有可能交了钱还会烂尾

知乎用户 作业没交 发表

交 1800··· 还是不复工怎么办 ······· 交了 1800，还有很多个 1800·· 怎么办？

知乎用户 不干正事儿 发表

烂尾十一年，不给任何补偿，还得业主加钱，十分歪瑞古德

知乎用户 巽河​ 发表

唉，恶心至极，无奈之至

知乎用户 AkaKinPoppinD 发表

是不是可以这样理解，你辛辛苦苦挣的钱既没有买到想要的东西，想要就继续要交手续费。怎么感觉有点像澳门皇家赌场呢？

知乎用户 徐律师​ 发表

开发商正是吃准了业主的心理，把资金压力继续转移到弱势的一方。潜台词就是，想要房子吗？再给我掏点钱，否则房子盖不起来还是你受损失

知乎用户 La vie 发表

还是再苦一苦百姓这招最好用

他们续建甚至还要再办个红毯仪式

知乎用户 稳如一匹老马 发表

好家伙，这有会员续费的那感觉了！！！

知乎用户 匿名用户 发表

那么问题来了，之前在易合坊欠了钱的工人和公司，该不该看着他继续盖？

知乎用户 秃了 发表

你们还敢结婚，生孩子，买房过日子么？

知乎用户 马大姐 发表

快跑

知乎用户 德华 发表

有没有合同，之前的补偿怎么办？后面交了钱又停工了咋整？

知乎用户 wings 发表

灞桥区的吧？这就对了。

知乎用户 宝塔山赵四 发表

易合坊复建，加重了我的精神内耗。不说了，赶紧去看几遍《二舅》缓解一下

知乎用户 二十世纪的玉猪龙​ 发表

像不像诈骗短信，让你先转账 5 万，你在问就说还需要加 5 万？后面还会有更多幺蛾子。

联合起来及时止损吧，我问一下，你们这 70 年产权还剩几年啊？

知乎用户 EX 咖喱棒 发表

感觉去看看二舅压压惊

知乎用户 阳阳阳 发表

心痛！心痛！

知乎用户 沉迷吸猫无法自拔 发表

今日割五城，明日割十城，然后得一夕安寝。起视四境，而秦兵又至矣。然则诸侯之地有限，暴秦之欲无厌，奉之弥繁，侵之愈急。故不战而强弱胜负已判矣。至于颠覆，理固宜然。古人云，以地事秦，犹抱薪救火，薪不尽，火不灭。此言得之。齐人未尝赂秦，终继五国迁灭，何哉？与嬴而不助五国也，

知乎用户 不想说 发表

“他们明明抢劫了一遍还要来第二遍”

知乎用户 知乎用户 发表

不就是欺负你们怂，并且怕损失吗。

知乎用户 3en​ 发表

房子不要了，断贷，交你大爷

知乎用户 fhjvcv 发表

同志们辛苦了

为人民服务

知乎用户 我是烂人 发表

如果缴了在来一次烂尾

那可就滑天下之大稽了

知乎用户 心非木石岂无感 发表

直接起诉把钱要回来啊，坑了你一次你还打算跳第二次坑？这疫情，这经济，他会建的起来房子？目前房地产市场恒大爆雷不知道？之前房子被逼着断贷的新闻没听过？就目前这情况先把钱拿到手再说啊！好不容易跑路的开发商回来了你先把当年的钱拿回来再说，至于这房子，你等他建起来再买，大不了亏点钱，总比连续两次把钱扔水里连个响都听不到好吧

知乎用户 弗内乌斯 - Forneus​ 发表

要斗争

要武装斗争

花了钱买了房，不给房子，还要再付一次钱，世间哪有这样的道理？

这和抢钱有什么区别

民国怎么变成这个样子了！

知乎用户 beauty 发表

那么后面的烂尾楼是不是都会效仿，让业主出钱交续建费来 “保交楼”？

知乎用户 吾言 发表

给那个坚决不能取消预售制的专家看看，怎么办？

知乎用户 匿名用户 发表

原来开发商负法律责任吗？

现在什么状况？

知乎用户 加小油 发表

你看我已经给你方案了，你再断供我可就依法收回了。

知乎用户 来知乎找乐子​ 发表

麻绳专挑细处断 厄运总缠苦命人

知乎用户 大头 发表

这种事谁的问题不用多说了吧，但凡对开发商制约稍微有一点，都不会是现在的局面。

很多人科普开发商属于拿的 A 楼盘的钱去开发了，或者去投资了，资金流断了。

这都是借口，那么大企业资金流会盖不起一个烂尾楼，只要烂尾了，政府可以在没解决烂尾之前不允许开发商大面积预售，这问题能积累到现在这么大吗

知乎用户 俊俏好容颜 发表

你说这个烂尾楼小区的受害者，其中有没有可能是原来坚定的小粉红，谁说一点哪哪不好，立马疯狗咬人

知乎用户 papafox 猫咪奶爸 发表

死猪不怕开水烫，不信你看吧，最后还是政府解决。

知乎用户 上帝之眸​ 发表

为什么不集体断供

知乎用户 灌河边 发表

建国以来最大房产合同诈骗案，三豪张涛开发的南阳西峡学府家园项目，实际拥有 341 套房，从 2017 年开始建设，到 2022 年一直烂尾，最终政府接手时却收到 468 份房屋买卖合同，因重房户数特别多，涉及工程抵账、民间借贷、生产队占地分房等问题，项目一直悬而未决。可以说见所未见，闻所未闻。这样的巨型诈骗犯最后结果会怎样？给政府、社会和普通百姓的启示又是什么？

知乎用户 dale 发表

楼盘的地是之前的，楼体基本也差不多了，除此之外还敢收 1800 每平米？属实太欺负人了。

知乎用户 鸟窝咖啡不好喝​ 发表

开发商或者政府敢保证交了这每平 1800 能按期交房吗？

再交再烂尾了，业主还活不活了

知乎用户 唱唱跳跳健健身 发表

真能盖起来是好事 但这种事最难的是统一 有人迫切想复工交了 有人觉得你烂的尾我凭什么交 最后钱不够又跑了咋整

知乎用户 SAT111 发表

支持，买了房子，业主就是主人了，该为房子负责。

目前交续建费是最好的解决方案，最小的代价拿到新房。

如果不交，走法律途径，反正房产公司破产，楼一样烂尾

知乎用户 飞天鱼丸飞飞飞 发表

楼盘账烂了，不补钱确实没有开发商愿意接手，这是目前的现实。

郑州烂尾事件后，灞桥这边确实有意把较有影响力的易合坊烂尾问题给解决掉，这是目前的政策。

知乎用户 南柯一梦 发表

就没人管这个事？如果真想交可以让开发商把每一笔钱的用途全部写清，然后把钱打到第三方监管账户上，政府出来背书，开发商政府每天向业主发当天资金走向，如果开发商再次违约政府赔偿全部，政府敢吗？开发商敢吗？要是敢的话就是诚心想解决这个问题，要是不敢，那呵呵了，又是卷一波跑路

知乎用户 谢鹏程 发表

我比较好奇，要是给了又被挪用了，业主有办法吗？下次接着交？

知乎用户 小马 发表

真的是连脸都不要了

知乎用户 CAD 发表

什么电信诈骗

知乎用户 Jessica 发表

真 TM 不要脸

知乎用户 星光夜色 发表

打水漂的可能性很大。这个就像拆迁安置房的物业费一样，本来就有很多不满意的地方，所以可能物业费能收齐 60% 就不错了。这小区烂尾了这么久，不满意的人多了去了，有些人可能也已经不在乎这个房子了，那么新开放商想要收齐这笔钱是非常难得。这造房子和收物业费还不一样，钱没收到位，就是没法开工。还有，从业主来说，你如果要造完这房子，收不收我的钱都一样，你总不能跳过我的 12 楼把 26 层的房子给竣工吧？现在交钱我也不知道你是人是鬼的，干嘛要先交？等你造完了，看到了房子，我再交也不迟。

所以，这个模式基本无解。

知乎用户 夏川​ 发表

这也不是没有可能，毕竟业主一心想要房子。

可这个路子走通了，哪个开发商不想烂尾呢？

知乎用户 火鸟 发表

多薅几次，薅他个几十年，爷爷没了还有子孙，年头一久保不齐都忘了到底谁欠谁钱。

知乎用户 匿名用户 发表

已经是二次续费了

接着续费，接着舞

知乎用户 liujianin 发表

让我想起信用卡还贷的套路，当有人求教如何还信用卡的时候，就有人号称设计帮你如何快速还卡，结果往往又被骗一笔

知乎用户 紫雨烟龙 发表

看二舅吧

知乎用户 饿了的我 发表

嗯，交了之后再烂尾，然后五年之后再交续建费，周而复始，这确定不是电信诈骗的套路？

知乎用户 pasha 发表

搞笑呢 没有土地费 建安 2000 多已经质量超级好了 1800 这是想再割一次是吧

知乎用户 快餐 boy 发表

这相当于是韭菜隔了一茬，又长出来了，姥爷又发慈悲之心了

知乎用户 浊酒好几壶 发表

1800 交完了是不是还有什么手续费，再继续交？

知乎用户 冰淇淋球 发表

韭菜放养了十年了，长势不是很好直接刨根了。

知乎用户 丁俊杰 发表

最好的解决方式是，建完给钱

对开发商而言，住户跑得了和尚跑不了庙。对住户而言，好了我再考虑。

但是，又凭什么给？

知乎用户 忌叔 发表

说真的，如果业主肯出这个钱，自己成立一个公司，承接整个项目接下来的建设配套任务——前提是这个项目没有其他的债务方进场捣乱——都比再继续往一个不知道是谁的账户上打钱要靠谱的多。

但真正的问题就是——肯定会有不止一个债务方要进场捣乱的。

知乎用户 李孔 发表

如果有政府背书或者其他大型担保公司出面担保的话，这个可以接受，怕就怕又是一场割韭菜，第二次烂尾。

知乎用户 落安 发表

100 平竟然要交 18 万

知乎用户 貔貅 发表

可持续性竭泽而渔

知乎用户 鼓捣玄虚​ 发表

烂尾 11 年的楼…..

就算建好了，还能用多久呢

知乎用户 December 发表

虽然知道不公平，但是如果是我我也交，等了 10 年不想再等了。

知乎用户 康桥 发表

建议追究审批通过监管账户放款政府房管局人员的责任，以及监管账户银行的责任！这笔钱应该他们出，没有他们违规放款就不会有烂尾楼，他们应该各出一半。

知乎用户 Kyle 发表

从能住上房的角度来说 交了能正常入住也就这样了 毕竟有权利的没人会为百姓说活

知乎用户 xuhuang21 发表

烂尾十一年，当地房价最高已经翻了 3 倍了吧，也就是说，白白损失了十一年的使用权和涨幅，加上税费和房贷利息，业主已经亏到姥姥家了。

就这，还有脸向业主要求交续建费？？？

这是勒索呢？还是摊派呢？还是抢劫呢？还是诈骗呢？

知乎用户 怪咖 发表

把全国范围内的这种事先处理下，远比美国老妖婆去不去台湾重要，当然我指的是对百姓生活幸福度来说，粉红要是就那么在乎大国尊严，自然是宏大叙事更有意思

知乎用户 满者伯夷 · 曼陀罗 发表

敲黑板划重点

西安

西安

西安

行了散了吧，基本操作

知乎用户 远远的时光 发表

真惨，抽筋剥皮，敲骨吸髓

知乎用户 新单狗大家族 发表

再苦一苦老百姓，骂名资本来担。

担当都比不上大明朝的封建官僚，既要当又要立

知乎用户 阿良良木创​ 发表

交少了点，建议补齐到现在平均房价，剩下的钱正好用来造航母

知乎用户 一纸碎城 发表

卧槽，这话术这逻辑，我换个主语大家感受一下 “现在你投进去的前期资金因为某些原因无法取出，需要再交 1800 的保证金用于解冻”。再做个不恰当的比喻，医生手术失误需要额外补缴费用，问你交不交，因为手术风险都写在协议里了。

天天反炸反炸的，合着是怕抢了你们的生意？

知乎用户 开心 发表

太幸福了

知乎用户 晚睡是会猝死的 发表

范志毅：脸都不要了

知乎用户 千幻 发表

越来越让我认识到书里面的一个概念——风险

也越来越让我认识到，规避分险比获取收益更重要。

知乎用户 懒得改名 发表

学二舅

知乎用户 uhygs 发表

交了钱再次烂尾怎么办? 去把政府炸了?

知乎用户 chao chen 发表

不是有句话，出轨只有零次和无数次

知乎用户 z. 钟 发表

这样欺负人的，当地政府不管的，谁借的钱谁还，该坐牢的坐牢，该枪毙的枪毙，法律的威严公正在哪里？

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