为什么农村拆迁越拆越穷？

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知乎用户 五谷盈仓牛羊成群 发表于 5/4/2019

第一，粗暴认定农村自建房及宅基地没有城市值钱，即使没明说，这是官方态度。

地处某地农村住房拆迁据我所知的有两种，一种按人头，即使自建房面积大、装修豪华，也一律按一人**平、**万元补贴。可能有看官认为挺划算，实际上，本地农村自建房一般3到4层，单层建筑面积可达150到200平或以上，建筑布局和装修风格是农民自己喜好决定，人均居住面积50到90平以上，老人腿脚不便住一楼，年轻人需要生活空间住2/3楼，小孩学习要安静住顶层。另有宅前屋后小菜园、小花园或者院子。总体建筑面积400平以上，造价40到50万以上。还有一种拆迁补贴形式，按照自建房建筑质量、内外装潢水平补贴，多的1000多算是可以的了，能拿多少，怎么严格限定？宅基地怎么算？

拆迁同时，伴随着拆迁安置房或者回迁房，大家都懂。什么质量、配套物业什么服务水平相信大家都清楚。也就是说，拆迁后，农民不仅再次安居可能倒贴，手头并没有因拆迁宽裕，生活成本上升，甚至降低生活幸福感。

第二，响应城镇化。既然拆迁就搞城镇化，城镇化是什么样的，怎么执行各行其是。最简单快捷的就是把城镇化做成城市化或者社区形式。把原来散居的一个甚至多个农村聚落合并成一个小区。

除了工业化比较发达，本地非农就业需求大、工资水平高的。当前的农村，农业生产形式仍然是家庭联产承包，生活形式甚至偏向小农。农民务农之余，间以外出务工、本地零散时间杂工、临街或临路自建门面房小生意，生产资料、生活用品等物品存放有一楼或者院子，基本的禽类养殖在一楼或顶层提供相当一部分肉类和可观的蛋类食物，房子周边随便弄几行菜就提供常年主要的蔬菜来源。以上虽然零散，聚少成多，开源节流，农民好生活就这样积累出来的。

同时，农村家庭人口多，祖孙三四代居住一处也很常见，老人照料家事和孩子，年轻人挣钱，分工明确，这就是农村家庭该有的样子。

地方强行所谓城镇化，美其名曰文明、卫生、方便，打破传统生活状态，破坏自由经济形态。一种小区形式，大家在农村都住上了电梯房，一种是统一规划小楼建筑群，类似以前的所谓扒房子盖房子的新农村。风格单一，质量不如自建房，楼下小块无用的草坪和简陋运动设施代替原来房前屋后的池塘、果树、花园、菜园，想做生意要去租买商铺，想吃鸡蛋、土鸡去超市买，应季水果蔬菜更依靠买，种地连工具都没地方放，仅此。新房安置不了一大家子人，老人单住，年轻人单住，兄弟分开，这就是城镇化。仍为农民，享受不到城镇职工的社保待遇。

所谓城镇化，不针对二三产业发达地区，不提升农民幸福感，不通过本地企业岗位容量和薪资水平带动农民脱离土地，社会保障不能达到城镇居民水平前提下，强行干预，将宅基地永久产权变成商品房70年产权，将村落变成社区和小区，摧毁社会生态和结构，农村同质化，将年轻人驱赶到城市周边工厂形成新的廉价劳动力，最后顺理成章整合土地交给资本美其名曰土地流转和规模化生产，农村不像农村城市不像城市，就是破坏、掠夺。

知乎用户 匿名用户 发表于 4/29/2020

感谢各位提出解决办法。

据我上次打电话给宿迁市长热线，已经过去几点，仍然没有回复。今天再次联系，给我的答案是正在处理中。

村里拆迁是没有红头文件的，我问了客服，客服说是县里牵头搞的，具体情况她们会让县里联系我。

感谢各位的关心。

这件事情的后续处理结果就是，村里基本没有人挣扎，几乎都签了同意书。原因不尽相同，有人家提前找了关系，所得赔款自然称心；有人家有不速之客上门三劝三说，那也拗不过。我父母的意见就是不想啰嗦了签了就签了省的别人来找事。

本身我们就不是好事之人，事到临头，也没有担事的能力。人性本懦弱，遇强则弱，遇刚则强的毕竟是少数。我一个刚刚大学毕业的女老师，真的要让我维权，我需要考虑的是我的行为为我的工作单位，为我身处的教育行业带来多少非议。但是我还是拨通了宿迁市市长热线，希望有个合理的答案。

很多人质疑我所言的真实性，其实不过是你身处的环境给你的认知带来了一定的限制。这个社会有海晏河清的城市，也有乌云遮日的角落，有政策惠及的人群，也有运气不佳的群体。

如果我们不能做制定或执行者，那么只能服从接受。这就是现状。

图片以下为原答案

说到这个问题，欲哭无泪。

前几天，我爸打电话和我说家里要拆迁了。我一听，要完。

家在安徽和江苏交界处，苏北小村庄，往西走5分钟就到了安徽泗县的地界，因为我们那边部队在那边驻扎种田，最近一年要用地搞一些飞机的事（具体不敢多说）。

按理来说大家都应该高兴，毕竟国家征用，应该不会赔的少吧。

事实上是，每平米400。

这就意味着，把你三间瓦房带两间平房带一个院子扒了以后，你能得到2万七千多。可是村里新居要14.6万一套，县里房价6千，首付得近18万。

更别说，新居的质量堪忧，住进一年墙裂了缝，外墙下雨就发黑了。

这些都不是问题，我父母年过50，凭一人打工一个种地的多年积攒，都能支撑。

问题在于，我们家屋子左边是一片树林，右边是一大片晒粮食的场，这些是不算赔钱的范围内的。这左右两边的面积加起来是屋子占地面积的3倍。

这些都不是最糟糕的。最糟糕的是老人，说句真心话，我在农村长这么大，凡是一家兄弟超过两个的，没有兄弟关系和睦的。手脚麻利的老人就自己该个瓦房自己烧饭过日子，这次拆迁，老人的命运就是轮流到儿子家过，基本上是一个月一家，哪有儿媳妇欢迎老人来家里过的呢？兄弟争吵推诿是常事。我闺蜜家是疫情最严重的3月份拆迁的，她奶奶在准备搬到新家的前四天去世了，其实我闺蜜和她叔叔伯伯家都商量好了，给老人凑钱买个靠自己家近的小区停车室。

我二姨家住在我们家前面一排，她们家两个儿子，因为到了年纪没有钱在县城买房，都到女方家过日子了，现在拆迁我二姨和我二衣服咋办呢？她们也近60岁的人了，都不敢去想他们怎么办，一点力也出不上，唉，愁人。

知乎用户 Steelo的邪念 发表于 2/2/2019

坐标江苏苏北某穷死的村子

拆迁堂屋（主屋）600一平，其他400一平，其余七七八八算下来，我家一共能赔十万多一点。

他们在村子里盖的安置小区，又丑又小质量又差，还在造的时候都裂缝了。拆迁赔的钱不够住进去的。

县城里的房价已经近7000了，首付也不够…

前段时间有个村子里强拆，执法大队打死一个人，浑身是伤还说是摔死的，到现在也没有个说法。

有些地方拆迁就暴富

有些地方拆迁就是倾家荡产

一点办法都没有

为了所谓的“新农村”，榨干农民。

ε=ε=(ノ≧∇≦)ノ゜❅。゜。假装分割线

2020.05.31 感受一下村里的安置房

知乎用户 匿名用户 发表于 5/11/2020

现在回答几个疑问

1.房子是不是违章建筑

不是。我家房子地基原本是一个老奶奶的，她孩子都不在身边，去世前得几年内一直都是奶奶无偿照顾。老奶奶就在去世前把地基给我奶奶了，她的子女都在别的城市没有回家发展的打算也都同意了这个决定。不过，当时也是报告了村委会，村委会也是批准了的。具体怎么批准的中间过程的我就不说了，大家大概都懂。

爸爸到了适婚的年纪就盖了现在的房子，在这房子里结婚生子。

从建好到现在，也没什么大的改动，也不存在违规改建的问题。

所以，不是违章建筑，我家房子是完全合法的。

2、户口问题

我全家六口人都是村子里的户口，而且我家也没在其他地方买房子，一直在村子里居住，没挪过窝。所以不存在因为户口不在本村或者不在村子里居住，才会这样拆迁的问题

3、产权问题

我家老房子没有单独的产权证，我家那边农村的房子都没有单独的产权证。好像村子里有个总的证书，具体的我不太清楚。

4、举报

村里有人试过，没用。而且村里大部分人都拆了，只有我们几十户还在坚持，每家有每家的打算。

还得过日子，也没那么多时间去弄这些事情，主要怕被报复。

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我家现在算是钉子户吧。

村里拆了一大半了，还剩几十户人家没搬到楼房。好在现在不敢强拆，不断水断电，还能住。

我家平房250多平米，房龄27年，但是住的很爱惜，房子状况很好。四合院布局，坐北朝南，中间院子比较小，光屋子就有快240平。院子里有蓄水池，接满水，够全家人用好几个星期。卫生间是后来改造过的，可以洗澡，还有冲水马桶。

这样的房子加地基，只能换60平的楼房。

我家6口人，爸妈都没有正式的工作，爷爷奶奶年纪大了，妹妹还在上学。爷爷奶奶看病养老，妹妹上学，爸妈没有退休金，要生活哪哪都需要钱。

如果不拆迁我家过得还算不错，爸妈虽然没有正式工作，但是他们肯吃苦，也攒下了一点钱。

但是要拆迁啊，村里楼房两三千一平，我家要一套120平的房子，还要再交15万左右。但是一套根本没法住，还得给爷爷奶奶买套小的。买个最小户型也要20万左右，加起来35左右。再加上装修，差不多要45万左右。

我家真没这么多钱。

住楼房是好啊，起码冬天有地暖，不用在家穿着大棉袄。但是，真是住不起啊。

其实我们要求并不高，也没有靠拆迁致富的想法。但是本来住的好好的，也不能因为拆迁掏空家底，甚至背上一屁股债。

说明一下，我村房子地基不给钱不给平方，只有地上建筑物估价折算楼房平方。房子是大概十年前测量估价的，当时估价是12万多接近13万。村里旧村改造的楼房是2000多一平。所以折算下来大概我家房子可以换60平楼房。如果想要一套120的房子，需要补60平的房价。

邻村和我家是同一个街道的村子，行政区域都是一样，楼房位置也一样，但是房子不太一样，他们是洋房我们是高层。他们村里的老房子只要地基超过80平就给80平的楼房平方，地上建筑物是另外测量估价折算楼房平方的。比如邻村一家人老房子也是估价了12万多，可以换60平房子，加上地基换的80平，一共有140平，可以不花钱换一套120的房子，剩余20平如果不要房子可以换钱，如果还想着一套120的房子，需要补100平的房价。

一样的房子，都是换一套120的楼房，我家需要补60平的房价，而邻村是村里倒给村民20平的现金。

这是第一个我和我家不想搬迁的原因。

第二个原因是，村里不花钱村长给2套120房子的大有人在。至于是什么原因，我们也不想知道，也没法管。

我们能做的只有是尽量的争取自己的权益，如果不行，也没关系，反正老房子还在。

知乎用户 匿名用户 发表于 3/13/2020

最开始听到老家要拆迁的时候，心里很欣慰，虽然没我什么事，但是想着这次拆迁外婆她们贫困的生活能够得到一定的改善，还是不错的。

政府说，这地拆完了，要拿来修公路，直通机场，是政府用的。

然后就是长达数年的谈判，和村里的人跟政府谈价格，一直没谈好，因为价格确实不高，从知道这个消息，到最后拆，一共花了三四年的时间。

最后，拆了，房子量完，再赔农民的土地，在这三四年，很多人把原来空着的地都修起了平方，为的就是多拿点钱。外婆家也这么做了。

最后，赔完了，差不多10W，算是一笔不小的数目了（对于农民来说），但是，这10W的代价是什么？

首先，没有地方住了，于是外婆一家在不远的，还没拆的集市里租了一间房子，一年几千块，政府会每个月给几百块的租房补贴，然后，就是两个选择：

1.等拆迁房，也就是政府分配的。

2.在市区边缘修了一个小区，他们去买的话会便宜很多。

拆迁房要等好几年（我一个朋友，家里拆迁以后，等了6年才住进拆迁房），肯定不现实，只能买那个小区的房子。

新房子，买个八九十平，然后加上装修，家具，一共要花40W的样子。多出来的30W怎么办？贷款。但是我的生活条件没有改变，反而原来种庄稼的地没了，我没了生存的资本，外婆有养老金，剩下的人就重新找工作，能找什么工作呢？打工，一个月三千。

总的来说，拆完以后，外婆一家从农村平方住进了电梯小区，不过房子小了很多，没了地，要重新找到生存的资本，生活水平提升了吗？真的很难说。

你要知道，农村里面很多家庭一家人六七个，住个一百平不到的房子里，唉。

不过，算是从农村人，变成了城里人吧？？？

知乎用户 question 发表于 4/25/2019

我们这里是真的小县城。河北省唐山市最穷的一个县！迁西县！基本没有实体经济。现在割韭菜已经割到这个层次了！这两年碧桂园这样的房企都把手伸过来了。房企和政府一拍即合，居然要搞棚户区改造，所有自建房统一铲平，盖楼，政策就不要说了，大家可以想象，和北京那是完全不一样的（好多人一提拆迁就想一夜暴富，那是完全的意淫）。钱都不一定会一次性给你，甚至只给房，因为政府没钱！大家一定想象不到基本上都是前几年自建的新房，哪存在什么棚户区！

地卖了，政府挣钱了。房子卖了，房企挣钱了，走了。老百姓的口袋掏空了！

老百姓挣钱哪有那么容易！过几年，剩的一地鸡毛，怎么办？难道把房拆了，再卖一遍！

有人说，改善了老百姓的居住环境。这完全是没有见识。自建房和北京大杂院那是完全不同的。

穷人，老百姓，就是要把你们摞起来。少占地方。有钱的，有权有势的才能住别墅！

从这能看出来了吧，所谓房地产，房什么也不是，只有地才值钱！

不仅如此，把你们弄进小区，房企啊，黑物业啊，什么的，就可以名正言顺趴在你的身上，吸你世世代代的血了！

知乎用户 匿名用户 发表于 4/27/2019

答案如图。

老家徐州新沂市，农村拆迁补偿标准是：

草房400元/平米，砖瓦房500元/平米，楼房600元/平米。

这是什么概念呢，300平的两层小楼，拆迁赔偿18万。基本也就是原材料加人工的价格了。其他的宅基地装修等赔偿加起来估计也有一两万这样。

地方政府盖的安置房卖给拆迁户大概1500-2000元/平米。

那么我们算笔账，假如300平楼房被拆了，想买一套100平的安置房，那么拆迁补偿款大差不差，但是装修什么的都要自掏腰包。

另外，注意这是2018年的公告。两年来，补偿标准没变，安置房购买价格却涨了，也是挺搞笑的一件事。

到目前已经拆了很多村了，动作之快，令人发指。大部分家庭赔偿的钱买安置房是不够的，镇上的房子基本50万起步，市里就更不用想了，我们这县城房价都超1万了。

而且，安置房很多都盖在乱坟岗，农村人比较忌讳，不太愿意去住。为什么盖在乱坟岗，因为好地方要留着。村里老人大都到田地里盖个移动板房，反正也活不了几年了。中年人最惨，只能跑到其他没有拆的偏僻村子买地重新盖。

知乎用户 匿名用户 发表于 5/7/2019

北上广深等一线城市，你看拆迁是不是致富的，富到什么程度呢？富到让很多北漂、海漂、广漂们都开始眼红，甚至在知乎上大肆发问：凭什么那些拆迁户一下子就得到我们奋斗几十年都得不到东西？你们说凭什么？就你们那样的眼界，真的把自己当成北上广深的人了吗？你们怎么不看看二线城市的拆迁？不看看西部城市的拆迁？

西部城市拆迁十几年不回迁的案例多如牛毛，十几年，已经死绝了一代人了，你们敢想象吗？为什么农村拆迁越拆越穷？他们拿走了农民的土地，拿走了农民的财产，拿走了农民的住所，于是让农民们在外租房，一租就是成十年，这十年往往他们连管都不管，你们见过这群农民在他们面前下跪时的下贱样子吗？你们见过他们是怎么打压这群无家可归的农民吗？你们没见过，你们不知道农民的绝望是什么样子，你们也不知道农民们客死他乡时心里在想什么。

我相信国家出台拆迁政策是要让农民改善生活条件，你看，北上广深的拆迁多美好，农民们的生活多彩多样，吃穿不愁，安安稳稳的过日子，可是到了那么多二线城市，拆迁怎么就变成了那样？你不知道，我也不知道，你我更不知道的是谁知道。

你们知道吗，因为拆迁，多少农村已经死亡率远大于出生率了，那些农村的年轻人看不到回迁的希望，根本不敢结婚生子，于是一代人死去，一代人成长起来，唯一没有的是新一代人的降生，这就是拆迁。你们懂了吗？

为什么农村拆迁越拆越穷，明白了吗？

知乎用户 瑞缨 发表于 4/17/2020

吐槽一下农村拆迁这个事啊。

有对儿老两口退休之后呢，在乡下住的好好的，门前有小鱼塘有鸭圈有几颗果树，屋后有一个兔棚一小片地。而且周边有不少柏树，环境很不错，后面有大片田野，鸟非常多。

结果，碰到了拆迁，没辙，搬了呗。

于是老两口又搬回退休前在大院里的房子了，这个房子环境也不错，大院人少清静，门口有几棵玉兰，周围都是相识几十年的老朋友了，没事聚聚搓麻将。房子离城市不远，儿孙也有事没事的经常回家看看。

没想到，又拆迁了，行吧，继续搬。

女儿把他俩安置到了女婿的老家里，环境还行，村后没多远就是河，老头最喜欢钓鱼，这会也不用跑远了。新盖的房子留的院子蛮大的，女婿又是个喜欢伺弄花草的，于是院子里也栽了不少绿植，老两口把以前的狗和鸽子也搬了进来。

本以为这会总能安度晚年了，然而现实的发展总会无情的嘲笑人们无谓的反抗。没错，这次连女婿老家的房子，也要拆迁了。。。

（这事儿还真不是段子，我也不知道接下来老两口会不会继续被拆 已经连拆三次了，着实太惨了点。）

-———————– 二更吐槽 ————————

安置房这种东西，你看那一排一排，密密麻麻，整整齐齐的，像不像鸽子棚？

我有时候看红楼梦只看前一半，后面的就不忍心看了。其他几本也是，意气风发的诸葛亮，桀骜不驯的美猴王，刚正不阿的武松。

可惜书看一半能合上，电影看一半能暂停，生活不行。

-———————– 三更完蛋 ————————

就在我笑看别人家拆迁无处可去的时候，接到小道消息，我家后面这片怕是存不了多久了，就是不知道会不会牵扯到我家。

呦吼完蛋。

得，以后一家人去库房睡？绝了。

知乎用户 arlen 发表于 3/29/2019

消灭贫困人口，达到共同富裕。

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