恒大已经要凉凉了，为什么没有感觉呢？

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知乎用户 多空一念之间​ 发表

你试一下现在全款买恒大的房子，马上就有感觉了

知乎用户 Enix​ 发表

因为你没在这个链条之中，或者这个链条还没传动到你这里

恒大这事对地产行业的影响太大了。

作为地产行业下面的设计行业，简直就是惨得呼天抢地，完全没了希望。

当时恒大被爆出完蛋了之后，就像多米诺骨牌一样，大大小小的地产商通通出问题，地产行业死路一条了。设计行业也是惨到家了。

裁员的裁员，降薪的降薪。这些设计人员本来就加班加点，夜夜奋战的抢这些地产商的进度，节点，节点进度算是给这些地产公司抢出来了，设计师也就挣一点稀饭钱，没想到啊没想到，现在连稀饭钱都没有了。真特么的。也好，总算不用天天没日每夜的加班了。

地产公司不知道为什么，一副死猪不怕滚水烫的感觉，就是没钱，你要告就去告，随便你，设计公司无数的设计费也收不回来，加班加点，996，还是 007 的加班，加班的结果就是现在特么的一分钱都收不回来。怎么样，惨不惨。听我怎么说是不是就有感觉了。

现在是整个地产行业都出了问题，辛辛苦苦一年现在钱也收不到。

这不只是恒大的问题，这个地产行业都特么出问题了，只是恒大站在这个尖上，被爆出了，其他的无数大的，小的，地产公司都出了问题，而且有的还很严重。恒大上了新闻，这个阶段不敢造次，不敢乱来，起码还在做戏，很多小开发商死路一条，随便怎么着吧。

个人觉得地产这个行业也该消停一下了。不然这样下去房子谁也买不起。

但是也希望地产能活过来。这样起码自己能有口稀饭吃。

对于这个行业里面的人真的是感觉很恼火啊

知乎用户 只爱软白 发表

第一，压力的传导有过程

第二，在越南，负面情绪你最好别有，有也不能表现，更不能号召大家宣泄，下场比如敲盆女。所以很多掏空 6 个钱包和未来 30 年，却连一点钢筋混凝土都得不到的家庭的苦难，你看不到听不到

知乎用户 许多 发表

因为你不是行业里面人，也没有买恒大地产的房子估计。

所以恒大对你来说，只是一个新闻。

我举两个例子。

一个是恒大的，一个是银城的。

和恒大有关的是我同学，开广告公司的。

之前给恒大做小区里面那些标识标牌的。

他们之前利润还不错，类似于 3 千成本的东西报 3 万，然后恒大里面关系人拿 20%，商票贴现 20%，税票扣一部分，其他都是自己的。

所以恒大好的时候，活的比较滋润。

后来恒大不行了，最后差他们 300 万。20 年的时候抵了一套房子，他们转手卖了 110 多万。等于恒大还差他们 200 万不到。

这 200 万也是钱，也得要啊。

各种找人，最后恒大一句话，要么抵车位，算 10 万一个，实际上那车位市场 3 万都没人要。要么一个季度给 1 万。

我同学最后选择一个季度拿 1 万的那种。

也是一言难尽。

再说银城的。

我姐夫的哥哥，是做墙纸的。规模也不小。

和银城合作，前前后后给了 200 万商票，现在跳票了。

找人都没用，只能打官司。

这种和地产公司有关的烂账，我身边一大堆，慢慢说能说一天。

地产暴雷产生的危害，是逐步放大的，至于你说的没感觉，可能过一年两年你就感觉到了。

会以其他形式出现，但是都和地产暴雷有关系。

再举个例子，建筑行业每年是可以解决 8000 万左右农民工的工作问题的。

当然了，这 8000 万农民工基本没有社保。

现在房地产行业不行了，建筑行业不可能光靠大基建就能解决 8000 万人的就业问题的。

但是行业的工作岗位不谈立刻消失，只是逐年缩水。

因为不需要造那么多房子了，一个是地产公司没钱，二是房子确实造的太多了。

全国人民一个可以分几套。

至于我们没有，那是被平均了。

所以抛开年龄过大的农民工不谈，年轻的，恐怕后面会迅速抢占其他低端但是通过出卖劳动力可以获得还不错的收入的岗位，不过社保问题依然没办法解决。

就业是大问题，就业背后影藏的社保问题只不过新闻不大报道而已，其实更难搞。

在疫情反复折腾的情况下，社保有大量资金被核酸产业链吃掉了。

所以今年是过去十年最糟糕的一年，但是是未来十年最好的一年。

难受的日子还在后头。

也许到了明年寒气不用传递，自己就到每一个人了。

今年的碧桂园也很逗，先一步把寒气传递给我了。

碧桂园上榜全国工商联中国民营企业五百强榜单，纳税额居全国前三，对该企业你有哪些深入了解？ - 许多的回答 - 知乎 https://www.zhihu.com/question/553564930/answer/2673523755

知乎用户 卫凌贞 发表

因为我们不看合订本啊：

2022 年 5 月 5 日，恒大集团月度工作会举行，恒大集团董事局主席许家印宣布了两个关键数据：4 月销售 30.9 亿元，5 月交楼目标是 10 万套。
许家印表示，在复工复产保交楼方面，恒大从大年初六就启动了复工复产工作，目前已实现 562 个保交楼项目正常施工、179 个保交楼项目正在复工复产过程中，坚决完成 5 月份 10 万套的交楼目标。
在商品房营销方面，许家印说：“我们深刻地认识到销售的重要性。没有销售，就无法完成全部保交楼的任务；没有销售，就不可能走出困境、还清债务。” 据许家印透露，从去年 9 月到今年 3 月，恒大每月销售额仅两三千万元，销售已基本处于停止状态，“去年 12 月份、今年 2 月份，两次启动销售，都没有成功，我们压力之大不可想象。4 月初，第三次全面启动营销工作，这次我们成功了，4 月份实现销售 30.9 亿元的业绩。销售的恢复，对恒大、对业主、对上下游合作伙伴、对所有债权人来说太重要了。”https://baijiahao.baidu.com/s?id=1731993836259208032&wfr=spider&for=pc&searchword=5%E6%9C%885%E6%97%A5,%E6%81%92%E5%A4%A7%E5%8F%AC%E5%BC%80%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%88%E5%BA%A6%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BC%9A%E8%AE%AE,%E6%81%92%E5%A4%A7%E9%9B%86%E5%9B%A2%E8%91%A3%E4%BA%8B%E5%B1%80%E4%B8%BB%E5%B8%AD%E8%AE%B8%E5%AE%B6%E5%8D%B0%E5%9C%A8%E4%BC%9A%E4%B8%8A%E5%AE%A3%E5%B8%83%E4%BA%86%E4%B8%A4%E4%B8%AA2019 年 4 月恒大合约销售金额约为 584.1 亿元。https://baijiahao.baidu.com/s?id=1632932884895664555&wfr=spider&for=pc&sa=vs_ob_realtime

恒大恢复销售后，月流水只有三年前的 5.29%。

知乎用户 匿名用户 发表

我一直以为自己是共产主义接班人，现在才发现自己是共产主义接盘人

知乎用户 付家宴 发表

今天的中国不允许恒大破产，会就这么耗着。

当下形势，中美对抗严峻，国外再打仗，国内有疫情。听说恒大的表内债务是两万亿。如果恒大破产这两万亿会形成金融冲击，中国经济会更显疲态，牵一发而动全身影响到中国的方方面面。

许家印赌对了，但是没有赢。

我把话撂这了，今天国家不得不保你，以后国家不得不收拾你（秋后算账）。

可以通过基本的逻辑关系判断，如果中国在中美对抗中取得了阶段性的成果，抽出精力，第一个收拾的就是许家印，他干了马云想干没有干成的事情，绑架国家经济来薅羊毛。

最后说一个大家关心的话题，购买的恒大的房子和金融产品的人。

房子是建在土地上的可以等，等国家政府重组、改造恒大总部，地方政府重组项目部，时间可能会很久，十年八年。

买的金融产品的人，只能说凉了，你们只会得到一堆没有用的债务关系，随着时间的推移到死带进棺材里。

知乎用户 罗小黑 发表

不知道你玩过沙子没有。

沙堆倒塌最快、最凶猛的阶段，从来不是在沙堆根部开始刨沙的时候，而是刨到一定程度，沙堆开始自己倒塌的时候。

为什么你会没感觉呢？

因为恒大凉了，但是没凉透。

恒大凉的过程中，首先波及的是正在进行建设的楼盘。恒大没钱了，那么正在进行建设的楼盘势必会开始逐步停工。当然不可能瞬间全停，这又不是打游戏，光下发个通知还要等 7 个工作日呢。

当楼盘开始停工一段时间之后，首先坐不住的是设计院和建筑公司等合作方。他们比别人更清楚项目的具体情况，也更清楚恒大是否能按时兑付项目款项。因为建筑公司要按时提交项目报告、设计院要按时提交设计图纸、广告公司要按时准备前期宣传，他们的工作安排和项目的进程息息相关，所以这种时候，反而是 “当局者清、旁观者迷” 了。

接着，楼盘继续停工，这时候就轮到购房业主了。购房业主发现我这边按时还贷款，你这边迟迟不开工，最后甚至贷款还了一半多了，你楼还没封顶，这不是搞笑么？这时候业主肯定是不答应的，于是业主要么维权、要么停贷，总之是一定要做出回应的。总不可能贷款还完了，楼没交，还傻呵呵的说好日子还在后面吧？

下一步，就是建筑工人了。这部分人很多情况下都是哪里有活去哪干，并且还有部分工人会涉及到冬季、雨季无法开工的情况，再加上春秋农忙要回家，所以这部分人在大多数工地都停工前，不会有什么感受。更何况这部分人多数情况下你也接触不到，所以暂时对你的影响更小。

然后呢？然后其实是钢铁厂、水泥厂、机械设备厂等和建筑相关的公司和企业，这些企业同样的也不可能一瞬间所有订单都消失，楼企逐步停工，他们也缓慢的缩减产能，但是已经产出的产品不会消失，企业又不可能全部停工消化旧产能，于是产能过剩导致的商品降价，逐步的将中小微企业逼上绝路。这个时候，慢慢的才开始和你有关了。

原本这些企业提供了大量的就业岗位，但是在产量缩减的情况下，裁员、降薪就不是新鲜事了。一个企业裁一两个人，这并不多。但问题在于这部分中小微企业，保守估计也为社会提供了 50% 以上的就业岗位，当如此大范围的中小微企业开始裁员的时候，即便只是每家裁一人，也会产生相当可观的失业人数。但这部分失业人员不会体现在新闻里，因为太细小太琐碎了。

于是我们看到了很多热点新闻，但联系确似有若无：楼企大面积债务违约—工地停工导致烂尾楼多发—大量业主集体停贷—企业经营困难—城镇失业率 5%、青年失业率 19%。

到 “企业经营困难” 和“失业率攀升”这两个阶段，才真正开始逐步影响到每一个人了，但想走到这个阶段，我们已经花费了大量时间，并且这个阶段还没有走完——因为国家在出台各种政策来避免接下来发生的更多的事情。

比如：楼企破产烂尾楼频现——政府提供专项资金促使停工楼盘全面复工；

业主停贷——银行和政府约谈、做出补偿、保证交楼；

企业经营困难——提供贷款、允许延期发薪；

失业率攀升——倡导灵活就业、促进多渠道就业。

我们姑且不谈这些政策对或不对、有效或无效。但这一堆政策，再加上传导过程的延迟，就是你对楼企凉凉还没有感觉的主要原因。

想恒大凉的人有很多，不想恒大凉的也不少。不论那方最后得偿所愿，都不是一朝一夕就可以完成的，这才距离恒大 2021 年年底债务实质性违约，刚过去不到一年，感觉很漫长，实际很短暂，你没有感受，是很正常的。

当你感受到的时候，你会发现来的是如此凶猛、是如此不可阻挡。

知乎用户 已知 发表

zf 不会让它直接倒塌。那样的话，会对经济造成很大的影响。

我甚至可以说，许家印通过各种方式融资（集资），把恒大的命运和千千万万人的命运，甚至中国经济，绑到了一起。

如果，你当初为了图那个便宜，卖了旧房子，凑钱，借钱，买了一个全款房，你现在就会和后海恒大大厦那些人一样，也不去上班，每天拿个被子，就在那堵着。

近两万亿负债，远远超过自身资产。一年利息 500 亿。关键是信用破产了，没人敢投。恒大不可能翻身的。

zf 要做的，是让那些受损的小鱼小虾，慢慢习惯，接受，不至于出大乱子。温水煮青蛙，等他们习惯了，不闹事就好，cn 经济依旧红。然后一边把恒大资产变现，弥补大头的损失。我们称之为，软着陆

知乎用户 Leslie 发表

因为你不是银行，不是投资者，不是工程方，不是买房者。危机的传递，是有延迟的。就算是金融危机也不是说今天下午 5 点 16 分，所有产业一起完蛋，没有这样的事。

知乎用户 ttysu 发表

怎么会没有感觉，当年恒大亚冠夺冠，违约把赞助商赶走播自己恒大冰泉你就应该知道这是个什么公司

知乎用户 岁寒时 发表

压力传导是有个过程的。

在广岛落下第一颗原子弹的时候，长崎的市民还在正常上班，并且嘲笑有大炸弹的说法是天方夜谭。

直到长崎也落下。

知乎用户 不动如山​ 发表

你当然感觉不到了。

你去抖音搜一下 “恒大业主”，原定于去年交房，今年交房的无限延期，大部分延期了一年仍未复工，甚至有业主自己开挖机进场施工，几个亿的监管账户中资金所剩无几，他们的感觉可以说很真切了。

我很多手持商业汇票的客户，如果看到出票人、承兑人或者前手是恒大，晚上可能也会睡不着觉，动辄几百万一张的汇票，那是多少员工的工资，背负了多少风险换来的钱，可能要打水漂了，目前起诉的话跟恒大有关的统一在广州某法院管辖，先不说能否回款，光是流程就有的等了，他们的感觉可以说很真切了。

更不要说持有恒大金融产品的人，恒大开发商的农民工、公司员工、其他债权人。直接可以弃疗了，他们都有个共同的特点，就是本以为几乎没有风险的外债，不知道哪一刻起，突然变得回款风险骤增，他们才是第一批有感觉的人。

补充于 22.6.6

看了一下评论，有一些人对此存在分歧，这很正常。在此梳理一下部分客官想不通的点，不一定对，且当一笑。

第一、钱什么时候进入监管账户：很多说法是钱不是第一时间进监管账户，相当一部分是收到后开发商存进去的。存多少，存了没有，监管体系是否完善，真的完善的话就不会出现那么多事……

第二、即使存进去了，几个亿变几百块，也是现实存在的，对于很多人难于登天的事情，换到另一些群体来看，不难办到。这种事不光是监管账户，人们为何对权力 power 趋之若鹜，因为权力真的可以和金钱挂钩。举个例子，泰国是皇室执政的国家，掌控军队和政治权力，财富自然不用多说，即使是免税店都叫王权免税店，所以泰国皇室的财富在世界上也是首屈一指。

第三、有人云恒大总公司欠债后，要求各子公司将资金全部汇往总公司，这种事法律上当然是不允许的，子公司不同于分公司，是独立的个体，不止主体独立，总公司与子公司财产亦是相互独立，即使一方成为被告也不能牵连另一方，但是须知子公司的负责人也是受总公司任命，怎么可能做到独善其身？当内部的管理过于一言堂，滋生腐败那太容易了。

关于业主开挖掘机，至少网上搜到的拍摄视频是真事，这个情形抖音搜索恒大未来城、恒大养生谷，记得不错的话是这两个项目之一，都是湖南岳阳的盘，视频中的拍摄不止挖掘机，在水下干活的业主比比皆是。

现目前融创也宣布了几亿美元的债务预期无法偿还的公告，同时据网络消息，有国企背景的绿地爆雷，千亿房企金科宣布债务展期（延期偿还的意思）……

人在江湖，身不由己，谁也不敢说完全置身事外，一个其他国家金融危机，都会导致我们物价上涨，何况自己国家出现了大面积企业债务危机，我认为会传导到我们身上，只是事有先后而已。

知乎用户 团扇的宇智波 发表

现在在做监理工程师，某省知名监理公司，长期与某龙头地产保持合作，有十多年了。三道红线出来的时候没有太大感觉，因为这个地产公司不像恒大或者碧桂园，只能在郊区或者别的地产看不上的地块进行开发，它可以比较容易拿到市中心的地块开发权利，而且一般情况下各相关单位进度款肯定是三个月内回款。

但是今年风向标变了，国家大力整顿地产公司，出台三道红线保证地产企业贷款率降低，超出红线贷款率的公司不得贷款，所以贷款率最高的恒大最先倒了，其他的地产公司也不好受，前五十的地产公司负债率都比较高，我们公司不少长期合作的几个地产公司都开始压缩规模，停建或者缓建。

我现在的这个项目，总包拼命抢工，用近半年时间把一个建筑面积近五六万方的商业街及售楼部刚做好，亏了好几百万，正准备把重心调整到主楼抢预售节点，说停就停。现在主楼塔吊都拆了，元旦人都走光了，只剩甲方监理在工地摸鱼。

向原来一个项目的同事打听了一下，同地产的其他项目也一样，一期缓建，二期停工。

现在出现这种情况，个人认为除了三道红线之外，还有两个因素导致现在地产生意不好做。

1. 市中心基本开发完毕，现在地产开发的地块越来越远，越来越偏僻，导致不好卖，还不如缓建，先搞两栋来预售看看情况，再来决定怎么开发。

2. 疫情原因，导致现在大众如果不是刚需，也许会把钱捂着，或者投资到其他可以及时回笼资金的地方上。

现在的地产公司从大方向来说，以后应该很少进行那种大面积交付的情况了，（北上广深长江三角洲珠江三角洲贵州可能除外）都是慢慢做，慢慢卖，当然地产公司还是非常赚钱的，只不过不会像原来那么狠。

对于待在建筑行业的人来说，今年变化特别大，不说别的，就说我这个项目的两个总包，一个帮甲方拼命抢出来的商业街，甲方给的单价和总包材料成本一模一样，这个甲方的单价包括管理费，安全文明措施费等，总包给下面劳务班组又扣一点，亏欠拼命抢出来了，总包和劳务公司正准备从主楼这里挣回来，现在又要让总包停工，妥妥的卸磨杀驴，现在地产公司对成本的控制越来越严格，很多东西的成本越来越透明，甚至把一些有可能让你们搞到利润的材料变成甲供材，现在地产追求利润的方式越来越高明。

恒大这个事实，准确的说国家三道红线，对地产公司都有非常大的影响，让地产公司的利润少了不少，但是这个行业的甲方还是比较赚钱的，只不过会收敛一些，也逼迫着总包及分包单位想赚钱只能依靠管理，避免二次施工或者二次整改来赚钱。

其实恒大凉了本质上是国家在为鼓励生育政策的铺平道路，现在国家肯定是不惜一切代价鼓励生育。教育内卷在 21 年初被搞定了，房地产贷款限制也出台了，当然还有下一步，只不过我们不知道。

多说一句，千万不要相信什么福布斯地产排行榜，在我监理人的眼里只有万科称得上地产老大，虽然现在这个老大出了点小问题，但是他的管理仍然是国内第一，很多地产公司里面有相当一部分人是从万科跳槽过去的，不管是甲方还是监理只要在万科待过，基本上是镀了一层金。远的不说，我原来的一个领导，是项目总代，从进公司就只搞万科的项目，五六年后，跳槽到龙湖地产工程部，虽然他的学历只有大专。曾经只有万科敢玩大穿插施工，现在还是有些地产学都学不会，比如说中建（绿投）地产，他们的总包单位基本上都是中建三局，那又怎么样，交付了一堆投诉，装配式做出来的房子到处漏水，中建三局的管理还是有问题。曾经经历过一次金地的项目，两栋楼从打桩到精装交付只用了十八个月，每个点都卡的很死，评估成绩也不错。但是现在这种玩法行不通了，卖不出去了。

知乎用户 总是被封号​ 发表

p2p 几万家，80% 老板最后都选择跑路，极少数良性退出，几百万投资者血本无归，有啥动静？激不起一点浪花！

大众传业万众创新，多少年轻人投入资金然后破产倒闭？你可曾听到他们的哭喊？

中国太大了，浪花只不过是大海里的一小小小撮

知乎用户 上海法拍房小南 发表

恒大集团与其子公司多数无正常交易，但指挥各有限责任子公司不网签预售资金不打入监管账户（严重违反商品房预售资金监管办法和实施细则，房管局和建设局负责行政监管），把各有限责任子公司如同分公司一样没有发生正常交易就调用其资金（子公司财务专用章上收），严重违反《中华人民共和国公司法》，非法侵占各有限责任子公司的资产。

注意重点：恒大集团各楼盘子公司绝大部分注册为有限责任公司而不是有连带责任的分公司，各有限责任子公司资产是不能随便划拨或者调拨资产的，很容易违法！只要恒大集团子公司相关利益方（股东或者债权人、买房人等等）发现恒大集团对有限责任子公司的违法行为（违反《公司法》）就可以向检察院等举报，检察院就不得不介入（避免法院起诉被集中到广州市中院管辖的冻结）。关于这一点，只有熟悉法律工作者清楚，大部分人不清楚。

各省区市开始清理摸底恒大楼盘项目和资产，从透露出来的情况看，情况不容乐观，恒大帝国的黑幕重重。恒大总部没有因为交易就非法随意挪用各地的有限责任子公司楼盘项目资金，商品房预售资金监管如同虚设，频繁发生预售资金不打入监管账户和进入监管账户后超进度透支。《中华人民共和国公司法》等法律也被恶意违反。可恶啊！

恒大集团把各有限责任子公司如同分公司一样没有发生正常交易就调用其资金，或者侵占各有限责任子公司资产的行为，无实质交易又未履行借款基本手续，很容易查实。恒大集团非法随意挪用各地的子公司楼盘项目资金的行为，使其包括许家印在内的高管将面临多项违法指控，大部分均可能坐牢。恒大管理层对一千多个注册为有限公司的子公司如同分公司一样或者如个人独资企业一样的不分你我彼此的资金调用，严重违法。《中华人民共和国公司法》等法律对于有限责任公司的约束，在资金饥渴的恒大集团管理层面前被无情践踏，开了恶劣先例。不严肃法纪，谈什么依法治国？

知乎用户 宝宝大葱​ 发表

市场是有延迟的，本来交房一般都得付钱两年，而且买房者是权利最小最分散的。美国地产泡沫也是有个传递时间的。

但现在能看出来很多了，我个人觉得还是挺严重。恒大香港地块直接被美国债权人申请保全了，这只是第一步。恒大关联企业，装修的金螳螂，三棵树，索菲亚等一系列企业因为票据无法兑现，四季度对恒大票据进行减计准备，导致直接全年亏损。一共恒大还有多少票据？而且恒大基本明牌了，还有其他不容乐观的，比如融创上海未来金融城，以前都是慢慢卖，每年能涨点的，今年直接快速入市 1000 套，都不用积分，甚至卖了很久，以前唐镇地块都得抢的，张江码农需求还是多的，但现在即使上海通过行政手段间接提高了二手房首付，周浦和唐镇很多项目积分都肉眼可见在降低，接盘侠真没那么多了，我上周朋友圈中介还在卖，融创滨江也是快速入市 直接全部推出，无积分限制了。说明融创资金链也相当紧张，而且我同学买的仁恒一次入市也高达 500 套，以前这些人都是 200 多套，200 多套卖的。基本你交个三年社保就有房，都不用结婚了，你可想而知市场需求已经被榨干到了什么程度。这还是上海，这些公司还有大量三四线小区，根本就没有足够接盘人口。

08，16 两次房地产并没有解决危机，经济危机不以人人的意志为转移，本来经济危机就是经济出清恢复的自然现象，资本又是贪婪的，你不让市场出清，你用更大的窟窿去装这个窟窿，最后只会是无底洞。2021 大量 A 股公司已经巨额亏损了，赚钱的大部分集中在原材料领域，这不是一个好现象。2022 我觉得一定是腥风血雨的一年。

知乎用户 Zzzz​ 发表

小老赖上征信 大老赖上新闻

知乎用户 正义使者杨主任 发表

别说恒大了，就全天下的房地产都不可能凉

房价那么贵谁收益最大的？房地产公司吗？

建筑成本才几个钱

你要不要查查各种税加一块多少钱

啊！赚钱的时候都吃的满嘴流油，现在赔钱了让我老许一个人顶雷？

哪有那么容易？都不要脸，凭什么光我说啊

知乎用户 as 蓝月儿 发表

手拿商票就有感觉了

知乎用户 刘世通 beyond 发表

还不是因为你，如图所示！

知乎用户 八卦疯批 发表

4 月 12 日，陕西建工集团股份有限公司披露，子公司涉及诉讼 / 仲裁的案件共 31 起，涉案金额合计 16.12 亿元，其中涉及恒大系共计 3 起，总计涉案金额为 4.34 亿元，占总涉案金额的比例为 26.92%。

（图片来源：贝壳财经）

其中，全资子公司陕西建工第一建设集团有限公司（以下简称一建公司）因韩城恒大置业有限公司（以下简称韩城恒大）拖欠工程款未能支付，且恒大系公司当下陷入困境，无法通过协调支付欠款，目前广州市荔湾区法院已受理了这起诉讼，并出具诉讼费预缴通知单。此案涉案金额为 2.34 亿元，尚未正式开庭审理。

控股子公司河北国控陕建建设发展有限公司因沧州童世界旅游开发有限公司、 唐山恒伟房地产开发有限公司、恒大童世界集团有限公司未能如期归还借款，经协商未果，向广州中院提起诉讼。此案涉案金额为 1 亿元，目前法院已受理，尚未开庭。

（图片来源：贝壳财经）

控股子公司陕西建工第九建设集团有限公司（以下简称九建公司）因恒大新能源汽车陕西有限公司、 恒大新能源汽车投资控股集团有限公司未能如期归还借款，协商未果后， 向广州中院提起诉讼。此案涉案金额同样为 1 亿元，处于法院已受理未开庭状态。

陕西建工暂未披露 2021 年的业绩情况，公司前三季度实现净利润 34.08 亿元，恒大系欠款占净利润的比例达到 13.76%。陕西建工表示，涉及恒大系的诉讼尚未结案，对 2021 年利润或之后利润的影响存在不确定性，将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应会计处理。

公司原名陕西延长石油化建股份有限公司，2021 年 1 月改名为陕西建工集团股份有限公司。

2020 年，在石油化工工程业务板块低迷的背景下，公司主动拓展新的业务方向，完成了吸收合并 “陕建有限”(原陕建股份) 的重大资产重组。重组前，公司主要业务为石油化工工程承包业务。重组完成后，公司主营业务包括建筑安装工程业务和石油化工工程业务。

从市值的角度来看，公司在国有建筑业上市公司中 2020 年营收规模排名第六位，是位列第七的四川路桥总市值大约一半; 从市盈率的角度看，公司截至最新收盘日的，PE(TTM) 低于同行业代表性公司，公司处于被低估的洼地，未来提升空间较大。

2021 年三季报：货币资金 183 亿，和当前公司市值 193 亿差不了多少。应收票据和帐款合计 1085 亿，较年初增加 144 亿；合同资产 568 亿，较年初增加 231 亿；总资产 2237 亿。短期借款 54 亿，长期借款 137 亿，应付票据和帐款 1398 亿，合同负债 155 亿。总负债 2002 亿。净资产 218 亿。利息费用 8.69 亿，利息收入 5.32 亿，信用减值损失 14 亿。

总体来看：

1、市值 193 亿，极其低估。按 2021 年 51 亿净利润算，4 倍市盈率。这个市值比资产负债表上的任何稍大一点的项目都小，难道财报是假的？低估到令人发指。

2、有利润没现金流，空对空。有营收有增速有利润，就是不见现金回流。资产规模庞大，负债规模也毫不逊色。低估是有原因的。等现金流好转的时候再看吧。

知乎用户 殊影 发表

前恒大员工，恒大暴雷已经快一年了，离开恒大也马上半年了，说一下吧。

去年这个时候，我们开始担心自己的工资还能不能发。在此之前一个礼拜的时候，已经传出来辽宁发不出来工资了，都还以为是地区公司经营的问题。然后到 14 号，有同事到期的礼拜没有兑出来，这个时候已经开始担心工资的问题了。默默地等到中秋节前一天，盛京银行的工资卡没有变动，恒大一般次月 5 号，20 号分两次发。第二天中秋节，在家人面前还要装着跟没事人一样。

节后第二天给媳妇说的，当时我俩每个月往一张卡里转 3K，我说第二个月先不转了，因为要还房贷。第二个月 5 号，20 号，还是没动静。第三个月找媳妇要钱还的房贷，也是这个月，父母问起了恒大的情况，之前也问过，都被我含糊过去了，这次说了实话。然后一直到年底，中间发了一笔钱，8，9，10 月前一半的工资，扣掉社保，少的可怜。春节放假前两个礼拜，一直说要补发，等到上高铁也没有看到工资卡变动。腊月二十八，恒大已经房价两天了，这也是政府银行办公的最后一天，中午 12 点左右，总算下来了，比预期要少很多，至少能过个安稳年了。

恒大是我第一份工作，待了 5 年，一直觉得 21 年是形势最好的一年，还有点奖金，因为去了北京，两个补贴加起来和工资差不多了。结果，一个月之间，许多之前连想都不敢想的事，陆续都发生了。就这样吧。

有评论说我没提理财商票的，在恒大 5 年也没赚到钱。确实没赚到钱，5 年就养了套房子，首付还是家里拿的，富力的，18，19 年那阵传的也挺邪乎，好在 20 年交付了。

再说商票，刚毕业那阵鼓捣商票真能挣钱，毕竟十七八个点，那时候是真想搞，也是真没钱。理财搞过一次，是因为要考核，项目上一块买了一个 400 天的，去年 7 月到期回来了。还搞过短融，钱还是盛京银行贷款的，老大顶不住压力了，项目上一块弄了 80。去年 3 月搞的，说是用 3 个月，8 月份了还没影儿，当时都准备抵房子了，月底下来了。只给了 3 个月利息，说好的逾期一天万分之五，毛都没有。9 月 14 号，当时心里只有两个字，万幸。今年 3 月离职，算是在恒大软着陆了。

去年下半年开始，挺发的两个补助也不了了之了，其中一个年后恢复了，也没提补发的事，另一个干脆没有了，加吧加吧 5，6w 吧。毕竟小半年不发工资，毕竟十几个 w 晚一个月就可能回不来了，最后差点也看开了。就当给许老板的 2 万个亿还利息了，不知道够不够一分钟的。。

第一个过百赞的，再聊聊吧。评论里有说看到让员工卖房，就知道恒大长不了了。可能我们已经习惯了，没觉得什么，最开始是金九银十搞全员营销，后来春节前也开始搞，叫返乡置业。

有两个任务，一个是到访，就是让员工推荐潜在客户去售楼处，有的时候是一天一个，有的时候是一个礼拜三个，最夸张的时候一个礼拜 50 个也有过。现在想想确实挺 der 的，一个人一辈子能认识几个人，一个电话随叫随到的又能有多少个。另一个是成交，就是要卖出去房子，也是没个准数，有时候两个人一周买一套，有时候一个部门一天卖一套，一般一周一个阶段。实际上每个阶段完成一套就算能交差了，对，不是卖出去，是完成。就是私底下找置业顾问，或者案场经理，最近有人要签约，把这个客户让给我们，推荐的提成，佣金，所有的我们都要给到案场，然后在这个基础上，再给人家几千块钱。房子一套没多卖出去，就是倒了一遍手，数据报到老板那里，老板一看，行，有效果，下个月接着搞。

内部推销有没有效果，肯定有，我见过的一个对恒大这一套最死心塌地的同事，17 年我到项目的时候，他已经干了 10 年了。当时也是新项目开盘，他给我们说的，14 年一个开盘项目，他在那推荐了三四个客户，有的就是在项目旁边碰到的陌生人，佣金拿了小十万。那个时候大家的信息渠道比较少，可能碰到一个内部人员，还不是干销售的，觉得靠谱，就真的成了，而且那时候可能有的楼盘就是抢房子，销售不一定顾得上你。但是这么搞多了，销售还挣不挣钱？销售就得想方设法给业主争取优惠，结果就是客户还得流回去。

最后说下这个同事，在我之前离职了。我们以前老说这个同事，他肯定不会离开恒大，除非恒大黄了，或者不在这座城市拿地了。我刚到的时候，也觉得同事之间关系挺简单，领导也挺不错，觉得这公司还行。时间长了才发现，恒大是很没有人情味儿的一个公司，关键看领导。我遇到过一个部门经理，8 点半上班，7 点半开会，抢交楼，要求全员无休。赶上换季，一个同事陪家人给孩子买衣服，没给他说，只和中层说了一声。开项目会的时候，点名批评，说周末必须加班，有事工作日走请假流程。我在那个项目待了半年，借调的，到期让我留下，给原来项目负责人打电话，让我留我就辞职，又赶上原项目复工，回去了。不然可能也等不到恒大暴雷这一天，就这样吧，有时间再更新。

知乎用户 段俊霞 发表

人必生活着，爱才有所附丽。——鲁迅《伤逝》

人必先生活着，感情才有所附依。

看不到、感觉不到、认识不到，自然就没感觉。

武汉疫情之后，我曾经写过一篇文章，控制疫情必须到小区，让每个人都知道与他们切身相关，不然就像看电视剧、电影一样，不会产生生活相关感，也就不会生出好的或者坏的情绪。

恒大对于恒大的员工来说，是一棵欲倒的大树，树上的所有枝叶都相关是因为关乎每个人的生死富贵。

这种情况下，除了想办法把融资的自己的钱弄出来，不管是家庭财力较强还是已经有了工作新去处的人，都有一种幸运感。

就像泰坦尼克号沉没之时，已经上了救生艇的人，难过客观存在，但对倾倒中的大船，无能为力。

没有力挽狂澜之力，保存自身实力的逃亡就成为首选，比如恒大的几名高管违规提前兑付，比如许家印的好友兑付一个多亿。

许多标注个人的资产，其背后是一个私属性公司或团队，并不就只是个人资产。

买了恒大房产的人，房子还没建的应该退钱，在建或者建好的，房子是抵押给银行的，银行是国家的，必须建好，群众也相信会建好。

哪怕真出现意外，所有人也都知道，房子是按楼栋卖的，不是一家一户的事，躲在群体里，哪怕是倒霉群体里，也有安全感。

猛兽才独行，羊群总是抱团，挤一挤更暖和，也会产生人多力量大之感。

至于看客，因为恒大河南、许家印河南以及我曾经在河南省建筑设计、房地产相关的单位工作过，自然就会有一种关注度并进行分析。

完全无关的群体，并不会特别关注，因为与自身的生存、生活很难产生联系。

我在读《我不要你死于一事无成：写给女儿的十七封告别信》，从细节上看，男主角入狱是女主角应该知道的，但她仍然要去找各种关系、想各种办法去解救男主角，并心情非常不好。

但是女主角的哥哥知道男主角肯定会被放出来，就一点都不着急。

亲情关系，一个人能够站在另一个人的立场上全情投入地去为其着想，深入内心，只有最直接的关系，子女、父母、兄弟姐妹、夫妻等，一旦隔辈、隔代，就能够保持一定程度的冷静了。

爱与恨都一样。

房地产业与设计相关，恒大相关的设计企业也出现了发不下来全部工资的情况，他们整体只会想：倒霉催的，被恒大连累了。

从大的层面去考虑，恒大的情况确实涉及面广，但是把恒大与其他行业相连，并不能激起相关行业的正面或负面感情，他们只会在与生活产生直接关联的事物上找原因——比如发不下来工资的设计企业会埋怨当初主导与恒大合作的高管，恒大的子公司会怨恨恒大指派的高管。

恒大的房子才与群众直接相关，许家印名下的两家公司都没有欠债，此次出现问题的是名为恒大的金融企业，是理财产品。

金融这种行业，从诞生之初就被圈定在具备一定资产的人群，普通群众关注不到。

占有越多社会资产的人越需要承担越大的社会责任，上对下必须关注。

普通群众对那些百万以上不涉及生活的投入，没有关注兴趣，更何况上亿、几十亿、几百亿。

数额越大，群众越不关注，下对上是 “心有余力不足”。

马云、马化腾、雷军、李彦宏这些，当品牌、产品与群众直接相关的时候，他们就会在群众生活中具备一定的知名度和影响。

从最强 “科技男团” 谈谈品牌形象

恒大的品牌和房产，也具有一定的知名度，但买恒大房的人还是比例很低，许家印的声名就明显在热炒（出席两会、皮带、登上天安门城楼等）之下还是低了一个层次。

许家印朴实的个人形象，不管是皮带、游艇还是女明星，都很难让人与奢侈糜烂的生活联系在一起，这跟炒作一个一看就很花花公子的富 N 代和暴发户肯定达不到相同效果。

海花岛和儋州市的完全不配套，更容易激起群众的感慨和不平之心——这背后究竟是什么心态和目的，并没有益于儋州。

五星级标准对标二星级地级市，问问儋州政府和人民，真的需要吗？

元首级住宿标准，元首十年去几次?

元首都需要住别墅吗？都装防弹玻璃了吗？

日本承接奥运会，床是纸板的。

厘清不同事件里的直接关联人，分清楚直接利益与直接责任，是社会制度建立时候需要明确的。

对于个人来说，**在其位，谋其职，**非常有必要明确自己的职责范围。

站位更高层次的人，就必须从更大的层面去考虑问题，也必须兼顾社会的各个层面和关联。

大部分人没感觉，就是因为谈事情没直接关联，谈自身也没有更高的立场。

看不到、感觉不到、认识不到，自然就没感觉。

知乎用户 小牛奶与黑饼干​ 发表

不是凉凉，而是已尽彻底躺尸了（没有任何看不起或者攻击恒大的地方，人型抬杠机，不服来辩），恒大于 6 月 27 日 “呈请清盘”

如果不信，请看以下材料：

6 月 27 日，《每日经济新闻》从香港高等法院网站获悉，Top Shine Global Limited of Intershore Consult(Samoa)Limited 将准备对中国恒大呈请清盘，案件编号为 HCCW 220/2022，此呈请案将于 2022 年 8 月 31 日上午 9 点 30 分进行。
协纵策略管理集团联合创始人黄立冲今日（6 月 27 日）在微信接受记者采访时表示，一般来说，任何一个债权人都可以呈请清盘。这种情况下，一般公司会做一些抵抗，比如提出异议，不同意清盘等等。法院必须要给予被呈请清盘方答辩的机会，在这个过程中也不排除双方可能会达成某些协议

同学们坐正，下面将知识点啊！

**“清盘呈请” 指的是：**如果公司的负债过多，其债权人及 / 或公司成员可以入禀法院提出清盘呈请，清盘呈请提出后，法院将进行清盘呈请聆讯，如果清盘申请通过，法院会发出强制清盘令，颁令公司变卖资产以偿还债务、分配剩余财产等。

换句话说债权人或者公司成员，实在绷不住了，大家干脆盘算盘算，把家产分了，有多少算多少，不要在拖下去了。

当然被呈请清盘的不止恒大，还有如：花样年、佳源国际控股、粤泰集团（奥园有点危险，不知境况如何）等。

下面看一个清盘呈请后的案例，看看影响有多大：

汇丰于 2021 年 10 月对石化企业新海能源 (00342) 提清盘呈请。

因其未能清偿后者 543.37 万港元及 7080.23 万美元的借款，故呈请将于 2021 年 11 月 19 日上午 11:30（百慕达时间）在百慕达法院进行聆讯。

之后新海能源股价异动加大，从 10 月 26 日的 0.33 港元跌至 10 月 29 日的 0.265 元，跌幅 19.5%，而 11 月 1 日公告当天再跌 9.5%。公告发出后迎来更大幅度的跳水，11 月 2 日新海能源放量暴跌了 44.4%，3 日再跌 15.67%，而 4 日跌幅为 34.51%。

虽然被执行人无不宣称 “呈请清盘” 并不是最好的选择，但债权人依旧选择呈请清盘，这也从某种程度上表达了 “对于恒大的信心丢失以及信誉下滑”

曾经有一位地产界的老前辈，在聊天中这样说道：如果员工内部融资都无法获得并兑现承诺，那么这个企业距离信誉崩塌也就不远了，既然内部都无法融资，外部融资就不要考虑了。当融资渠道堵死时，接踵而至的一定是那个被企业伤透心的怨妇！

最后期望恒大能够妥善处理与债权人形成共识，撤销呈请。

知乎用户 ChinaTerran 发表

看过多米诺骨牌的视频吗？一个牌一个牌的被波及，没有感觉到的，只是因为排在靠后的位置。

经济是一个连锁反应，不负责任的企业所造成的后果会按照供应链、资金链这些有迹可循的逻辑由近及远的造成影响。

如果你要问波及广度和力度，那就把例子换成炸弹则更好理解。恒大欠款 2 万亿。你搜搜各省新基建投资预算之类的关键词就不难发现，一个省的新基建也无非就是 1-4 万亿的事儿。所以说，恒大这雷的总当量是不小的。但考虑到恒大的烂摊子是摊在了全国各个省份，那每个省份平摊一下，压力也没那么大，也算好解决。

顺便问一句，当年恒大说扶贫给贵州的 110 亿最后实际落实了多少亿？

知乎用户 黑白 发表

别再给我推这类问题了，现在看见恒大两个字就反胃。哪天破产了你再推消息给我吧！

知乎用户 地产欢哥 发表

恒大财富的理财产品突然被爆权、投资人，无法兑付相关文章员工反水、供应商维权、投资人，总规模或有 400 亿。

看起来虽不少，但对于上半年销售额有 3568 亿的恒大来说，其实也就是个零头。

如果照常规来看，恒大财富都不应该出问题，因为它不仅关乎恒大的面子，更关乎于买恒大理财的大多是恒大员工，在 25% 超高回报率的诱惑下机密切勿对外宣传。

很多人少则数万多则数百万的将自己以及亲朋好友的钱都投了进去，现在恒大停止兑付，就是这些曾经为恒大流血流汗的普通员工。

一个企业要沦落到什么地步才会坑自己员工，要知道恒大自今年以来，三直深陷债务危机。

它不仅有着近万亿的超高负债，而且在这万亿中还有近 1.5 万亿的流动性负债，必须在一年内还清，在国家不允许银行贷款给高负债企业的背景下，大家曾一度怀疑恒大即将破产。

恒大本应该想尽办法激励员工，快速销售才是正解，然而现在事情却朝着相反的方向在发展。

知乎用户 罗三 发表

看了一堆答案，都在说恒大对地产行业打击有多大。

但是恒大通过银行过得天量贷款，从民间集资。集资不是犯法行为吗？为什么政府部门不去管？银行又为何不对恒大进行风险性评估？

都是放大抓小，难道除了许家印，最该被拉出来判刑的不该是那群躬污猿吗？

知乎用户 Terminus​ 发表

这句话… 有点耳熟

知乎用户 善尚千秋 发表

网上都这么讲

重点是业主的房款从监控户上找不见了。

根据重组信上讲的未收楼 200 万业主。每人给许家印送 100 万。数据大得可怕 也没钱建房了

许老板说不好玩政府那不让躺平，不玩了。房款有的话我先收着。业主你们慢慢玩吧

请扩大业主，一定买现房。特别是恒大这种负面新闻多得不得了，绝对不是空穴来风。三思而后买吧

知乎用户 唐果​​ 发表

任泽平最近回应了在恒大做首席经济顾问作为，他说的非常现实，他入职恒大之时企业已经负债 85% 以上，为了降低企业高负债而提出微观层面许多建议，其中最主要的是反对多元化扩张，也就是恒大董事局和核心层面想要打造的金融全牌照与商业生态。

他的降债务和反对多元投资建议没有得到采纳，最后他成为恒大基础性研究和教育工作的首席经济学家，这种定位跟他想要为企业做一些实际事情定位是背道而驰的。

唐果

中投实业投资发展（深圳）有限公司 副总裁

98275 次赞同

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恒大总部在深圳，任泽平工作生活在北京，一个月他飞深圳几天例行公事，这样的尴尬定位让他不得不辞职重返学术。

许家印当初签发任命书的时候是不是像恒大足球引进外援明星教练球星一样的心理呢？还是多元投资膨胀了许家印的格局无法自拔，投资贾跃亭 FF 十亿美元许家印派恒大财务想接管 FF 被打了出来，这样的决策与教训是不是成为恒大多元化无序扩张的常态。

任泽平对于这些年自己学术成果进行梳理和对未来要做事情进行展望。

他说这些年提出 “新 5% 比旧 8% 好”、“5000 点不是梦”、“经济 L 型”、“新周期”，呼吁新一轮改革开放、新基建、城市群、放开生育和新房改，追求做一个有情怀、有温度、有格调的人。最近和几位朋友一起捐赠发起设立人口研究院，为应对老龄化少子化鼓呼。

以科学家的精神，建设性的态度，做好专业的研究，功过是非交给时间和历史。哪有什么优秀，不过是更专注，更勤奋，更热爱。所谓的伟大，不过是简单，正直，目标远大，坚韧不拔。能经受多大的诋毁，才能经受多大的赞誉。不在荣誉面前停留，不为失败辩解，一直在路上，风雨兼程。

看着任泽平回应恒大事件文章收尾，不得不赞叹首席经济学家悟道能力和建模水平，一个经济周期就像棋盘上一局对弈，有输有赢，也有可能和棋，但是执棋的当事者不能迷茫否则就会被棋盘外的诱惑引入歧途。

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新基建：全球大变局下的中国经济新引擎 任泽平 等著

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知乎用户 真理与面包​ 发表

说明你很走运

和建材、装修等产业没啥关联

恒大暴雷，直接干倒了多家总包公司、供应商

知乎用户 雁子 发表

烂尾楼停贷，发展到现在已经是必然的事情了。因为大面积烂尾出现，东边不停贷，西边也会停，今天不停，明天也有得停，而且只要出现一起，就有示范效应，毕竟谁想给烂尾楼交贷款啊？而且一还就是几十年。

这个月逼业主交了贷款，下个月怎么办？明年怎么办？谁会愿意为了根本没有拿到手的东西，就搭上一家的存款和一辈子的收入？征信的威慑力在生存面前几乎为零。

不是个人不愿意遵守信用，而是这个代价太大了，个人和家庭承受不起的。最关键的是，买房者承受了如此大的代价，他们做错了什么？他们什么也没有做错！

事情做得太绝了，地方拿的土地财政和税收，房地产商拿了购房款，银行透支未来的利息，最后把老百姓 6 个钱包和一辈子的收入全部掏空，那你怎么也得给人家个房子啊！整个地产链条上所有的主体都可以违约，就只有最后的购房者不能违约，还不能个人破产。

最后，完全没有责任的一方，承受了所有有责任者的代价，这个道理无论如何说不过去的。

知乎用户 删除用户 发表

恒大不会凉的，造出车来，一辆车 1000 万元人民币，用车抵债，造 30 万辆车，3 万亿债 (含 1 万亿表外负债) 就还完了。如果一共造 31 万辆车，就开始净盈利了。

知乎用户 水心​ 发表

你买个恒大的期房就有感觉了。我们这区县有个恒大的楼盘，位置不怎么好，但在当时房价 7000 往上，更有些楼盘报 9000 多价格时，恒大城 6000 多精装修已经是全城最低价了。但是一年过去了，恒大城售完是什么样，现在还是什么样，初了装了两个灯，毫无动作，明年年底交房，也不知道能否按期交房了。

当时我也去楼盘看过，说的很动听，可一个是对区县房地产不看好，觉得没有必要把房子买在这，二一个是觉得这个楼盘实在太差，背靠环路，路上都是大车尘土飞扬噪音巨大，左手边是区县最大的批发市场（从瓜果蔬菜到家居家电摩托车都卖得那种），离商场超市菜市场又很远，周边什么都没有，并且周围没有任何楼盘，没有任何开放商在他附近建房。还有就是楼盘本身建设问题，户型比较差，这是现在很多楼盘的通病，但是小区环境也很差就完全不能理解了，整个小区就一个人工湖，周围环绕着一圈房子，而且湖水是死水，难以想象如果后期没有人维护这个湖，会成什么样子。

楼盘售完没多久就传出恒大倒台的信息，现在回想恒大如此匆忙的选址，低价出售，或许只是为了套现，也不知道当时买了恒大城房子的人现在是什么感想。

知乎用户 钥匙 2020 发表

作为利益不相关的人，无论什么公司要凉凉，你都会感觉不到，但是作为利益相关的人，比如债权方，期房业主他们的命运可就与恒大紧密地联系在一起了，他们恒大的一举一动都牵扯着他们的呼吸。

终归还是圈子不同，如果你圈子里有一堆恒大的债权方，你会发现他们天天都在发表相关的言论，怎么会没感觉呢？

在地产商不光恒大，其他还有很多家都是有问题的，这个雷早晚都要爆，相关的供应商可倒霉了。对于有企业应收账款的供应商抓紧时间催款吧，不要等爆雷了再想着去破产清算，破产清算，你投入大量的精力，拿不到多少钱。

知乎用户 平哥看地产​​ 发表

恒大哪里凉凉了？？

没看到人家刚刚过去的 4 月，做了去年同期近 4 分之 1 的业绩吗？整整 30.9 亿啊！

5 月目标，包交付 10 万套，这样的**良心企业，**你说人家要凉凉了，你的良心不会痛吗【手动狗头】

放心，有道是:

恒大恒久远，家印永流传

知乎用户 匿名用户 发表

可能你和恒大没有利益相关。

我大舅子前两年一直在做恒大的相关工程，2 年前恒大传出来内部文件逼宫要上市的时候，我转给他看了。他的意见是恒大这么大的公司不可能倒的。

几个月前他把几十万的新车卖了，还庆幸 2 套工抵房出手得快。

现在，他经常对我们说的是，期房最好别买，任何公司都有可能挂，要买最好只买现房。

知乎用户 知日酱​ 发表

恒大集团把各有限责任子公司如同分公司一样没有发生正常交易就调用其资金，或者侵占各有限责任子公司资产的行为，无实质交易又未履行借款基本手续，很容易查实。

恒大集团非法随意挪用各地的子公司楼盘项目资金的行为，使其包括许家印在内的高管将面临多项违法指控，大部分均可能坐牢。

恒大管理层对一千多个注册为有限公司的子公司如同分公司一样或者如个人独资企业一样的不分你我彼此的资金调用，严重违法。

知乎用户 爱笑的小刘 发表

恒大凉或是不凉中国政府的态度起到了决定性的作用。目前，在我看来恒大的下场只有 3 种情况：一是中国政府出手援助；二是直接破产；三是进行重组。

第一种可能性中国政府对恒大伸出援手，对于这种情况我个人认为可能性不大。这是因为中国政府一直在坚持不懈地推动房地产去杠杆化的行动，而恒大这次的行为显然是越过红线了。因此，我认为政府没有任何救助很大的动力。反而有可能会杀鸡儆猴给其他房地产商一点教训。

第二种可能性是政府放任恒大直接破产，对于这种情况我个人还是认为可能性不大。如果，恒大直接破产清算最直接的影响就是恒大的所有债务都将面临违约的可能。同时，大面积的资产清算可能会引发中国房地产市场的动荡进而影响社会动荡。这一点是中国政府决不能允许发生的。

第三个可能性进行重组，这是我认为最可能发生的情况。目前，市场上大部分的观点都认为中国政府不会主动让恒大倒闭，这意味着政府将会出面进行资产清算和重组。回顾历史在海航集团和安邦保险之前破产时都是由政府出面进行资产清算和重组的，而重组就对整个市场的影响非常小了，因为这代表中国政府会在最后时刻进行兜底并最大程度的减少二次伤害，显然这种结果是政府比较希望看到的。

所以，这次恒大危机大概率会在最后转危为安，只要中国政府能够有序进行重组，稳住房市，给相关的金融机构提供足够的流动性。那么，这次的危机就不会构成进一步的系统性风险。

知乎用户 木子淼 发表

那是因为你可能不是恒大的供应商 不是恒大的员工 手里没有恒大的商票 没买恒大的理财 没买恒大的期房 没被恒大违法裁员 没坐在恒大的办公室了加班工作还要担心这个月工资能不能发下来

知乎用户 听贤论股 发表

2022 年 4 月份刚刚过去，恒大集团总部就热闹非凡，五一假期之后的第一个工作日晚上，许家印就召集内部开会，总结 4 月份的销售情况。说是销售总结会，却开出了庆功会的感觉，4 月份恒大地产卖房子回款了 30 亿元，比过去半年加起来的还要多，要知道从去年下半年开始，恒大地产陷入债务危机之后，每个月的住宅销售额都只有几千万。于是，市场出现各种猜测，有的人说恒大集团活过来了，房地产又要迎来大发展了，销售额上升的背后是否意味着恒大债务危机已经逐步化解呢？我们一起来看看实际情况究竟如何？

恒大地产 4 月份的销售额创下了近一年内的新高，这个好成绩来之不易，除了恒大集团采取了一系列的自救措施之外，外部因素也非常关键。2022 年，中央针对房地产市场多次发声，在继续坚持 “房住不炒” 的大原则不变之外，今年国内对于房地产的定调要缓和得多。4 月 29 日，今年第一次政治局会议召开，会议分析研究了当前国内经济形势和各项工作重点，其中房地产问题当然不会缺席，会议提及了关于地产的两大重点：支持各地完善房地产政策，支持刚需与改善型需求、优化预售资金监管。其中，支持改善型住房需求的论调第一次出现，被视为打开了地产调控的天花板。

中央政策持续释放利好，国内各大城市也掀起了一股子地产松绑热潮，2022 年以来，超过 100 个大中城市放松地产调控政策，除了政策上的松绑，就连老百姓也形成了共识：经济任务还没有完成，中国的地产行业不能垮，房企也要挺下去。那么，恒大地产真的活过来了吗？

春节之后，有不少媒体到各地恒大楼盘的施工现场进行调查，发现：在河南、安徽、河北、广东湛江和佛山等地的恒大楼盘上，又开始响起了施工声，进入施工现场内部，不少住宅项目正在有序施工。5 月 5 日，恒大集团官方微信公众号发布公告称：目前集团已经实现了 562 个项目的正常施工，其余 179 个项目正在复工复产的过程中。楼盘恢复施工或许是恒大集团回血的最好证明，对很多已经购买了恒大商品房的消费者来说，施工声带来了交房的希望。

机会

整个 6 月份赛道板块上涨幅过大，汽车、半导体、光伏等概念大涨，主力开始出货，正在寻找下一个机会板块。在 6 月份的这波行情中，笔者成功把握到巨轮智能（002031）、赣能股份（000899），也是收获翻倍出局的，包括近段时间分享给粉丝现在还在做的长虹华意（000404）、湖南发展（000722），现在已经是吃了 30%+ 的大肉，总体的收获还是不错的！

笔者再次甄选到一支强势中线标的，看好理由：

第一、该股在上一轮牛市走出了十倍的大空间；第二、目前超跌 90% 以上，底部震荡洗盘四年时间；第三、筹码目前也是底部单峰密集的形态；第四、符合当下热点，又背靠国资委背景雄厚，政策扶持；第五、国家队高控盘布局深远，目前业绩呈现爆发；第六、近期成交量放倍量，股价在不断的尝试突破 2 年周期的底部平台，有望启动，现在就是最佳的布局时机。

低位低价低估值的热点 + 政策扶持的，按照策略，在阳线 5 日线附近就是低吸的机会。一旦突破上方平台压力，即可打开上升空间，进入主升浪！接下来，老邱将与大家一同进退，把握这只趋势龙头，大家在下 “tu” 说的地方自取，深知各位小散户不易，愿意与大家分享

除了恢复施工之外，4 月的销售成绩和恒大内部的自救措施也分不开，早在五一黄金假期之前，恒大集团内部就发布了一则《黄金周期间 10 项重点营销措施及专项考核的通知》，按照通知内容，恒大计划在五一黄金周推出购房大优惠，奖励一线销售人员积极销售住宅项目、为客户协调银行贷款，在激烈政策之下，在一些区域和公开渠道，甚至出现了恒大楼盘的销售广告。

商品房预收款是地产企业最重要的现金流来源，自从 2021 年下半年陷入债务危机之后，恒大集团首先要保障的就是地产项目的正常开工和建设，为了能够确保有正常的销售回款，恒大各地的商品房项目纷纷加强对预售资金的监管，为了稳住上下游合作客户及商品房消费者的信心，确保地产复工率与保交楼数量最为关键，这就像是人体的造血干细胞一样重要。

除了保障开工与交房，恒大集团也在积极对外出售资产。今年 1 月 17 日，恒大地产将旗下的昆明恒拓置业、佛山市顺德区盈沁房地产的全部股权及管理权打包转让给大型国企五矿集团的下属五矿信托，这一笔交易让恒大回血 20 个亿，同时带走了 70 亿元的负债。3 月份，恒大先后出让在广州南沙及南京的两个地产项目股权给中航信托，继续创造现金流；3 月底，恒大集团与国内多家信托公司达成协议，以承债的方式将项目转让给信托公司，由信托公司出资以保障恒大地产项目的继续建设与交付。

转让项目股权在目前这个阶段，对恒大集团来说是最好的风险化解方式，股权代表着股东权益，不仅仅有收益，还有负债，这就意味着，将股权作为资产进行转让，都是承债式的，不仅有利于资产变现，增加企业现金流，还能带走部分负债，实现负债的瘦身。

值得一提的是，和恒大集团合作承接项目股权的，基本以大型国企为主，这种合作，虽然不能说是直接由监管促成的，但肯定是监管机构所认同的一种方式。而对于广大的消费者来说，项目由国企加入或者接盘，大大降低了项目烂尾的概率，维护住了对房地产市场的信心。除了确保楼盘复工与交付，积极处置项目资产之外，由政府牵头，国内包括长城资产、信达资产、东方资产以及华融资产在内的几家龙头不良资产处置公司，也逐渐加入到了恒大地产的债务化解中来。

2022 年初，银保监会主席郭树清召开国内金融机构专题座谈会，国内几家规模较大的资产管理公司都出席了会议，会上，监管部门领导要求相关资产管理公司要率先在聚焦不良资产处置主业、助力化解金融风险，按照市场化原则，合规参与风险房地产企业的资产处置，而作为本次地产债务危机中债务规模最大的企业，恒大地产毫无疑问的出现在需要纾困的房地产企业名单上。

除了地产业务板块不断出现好消息之外，恒大集团的汽车板块同样迎来了实质性进展，2021 年，随着国内新能源汽车出现销售热潮，喜欢跨界经营的许老板不甘落后，进入新能源汽车领域，恒大汽车应运而生。恒大汽车一出生并不被市场看好，但因为踩中了热点，港股恒大汽车被游资爆炒，没有生产一辆车，市值就被爆炒上百亿，恒大汽车曾经多次引发争议，很多人把恒大汽车比作汽车界的贾跃亭，可这一次，不管大家信不信，恒大汽车真的来了。
2021 年底，恒大汽车在天津的工厂实现了生产线的贯通，半个月之后，首款车恒驰 5 完成生产，到 2 月份，恒大汽车旗下两款车型出现在工信部最新公示的汽车名单上，意味着这两款车顺利通过监管部门的审核，拿到了《道路机动车辆生产企业及产品》的许可证。4 月 21 日，三辆恒驰 5 汽车出现在广东恒大中心，许家印同时现身，亲自为恒驰 5 打 call，试驾之后，许老板连连称赞恒驰 5 外表漂亮，性能一流。许老板这么说，当然有点王婆卖瓜的感觉，不过，据传，这个五一假期，借了广东省新能源汽车补贴政策的东风，恒驰 5 车型开启预售后，销量已经突破了 5 万辆。

汽车板块业务作为恒大集团除地产之外第二重视的业务板块，虽然现在还在砸钱赚吆喝的投入阶段，但在现在这个时候，恒驰 5 完成生产并积累了一定数量的客户，对于市场与公众来说，能够有效恢复对于恒大集团的信心。虽然好消息接连不断，但是恒大的问题要顺利地解决，仍然存在不少变数。
**首先，依靠政府牵头进行债务重整与资产出售是不是具有可持续性还值得观察。**不管是从恒大集团自身资产处置的情况来看，还是从华夏幸福等同类企业债务化解的情况来看，目前市场化的项目转让仍然比较少，大多数资产转让都是在监管机构的牵头之下促成的，交易对手都是清一色的是国有企业。虽然说国企实力雄厚，是最佳的合作伙伴，但如果换一个角度，市场化的资金才是 “源头活水”，依靠从上而下的监管意志来推动房地产企业的债务化解，到底能够持续多久，始终让人忍不住打上一个问号。
其次，目前不管是政策层面还是市场层面，房地产都

在回温，可以说，当前已经到了房地产企业化解债务危机的最好时机，从另一个方面来说，政策窗口期已经来了，这个房地产的春天能够持续多久还不得而知，企业如果不能利用好这个机会，及时推动债务化解，那恒大这么大的烂摊子，过了这个村，要遇到下一个店恐怕就很难了。因此啊，总结来说，恒大集团的经营确实有了起色，但目前来看仍然是反弹，能不能量变产生质变，实现反转，还有待进一步的观察，最大的变数恐怕还是房地产市场本身。
好了，今天的节目到此结束了，你是否看好恒大集团在这一波地产回暖潮中完成风险化解呢？欢迎在评论区留言讨论，我们下期再见。

作者：雅贤擒龙
来源：雅贤擒龙
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。

知乎用户 拜 deng 发表

很简单，现在禁止起诉，或者禁止瓜分资产，恒大所有资产并没有被会计定义为坏账。

而是事实只是时间问题，一旦有一天官宣进行清算处理，所有企业必须马上进行计提损失，小承包商会集体破产。

知乎用户 路人丙​ 发表

岁末年关，仍有农民工在寒风中讨薪

民生多艰，希望农民工能拿到工钱，开心平安回家

知乎用户 杨浦书生 发表

我个人的判断是恒大不会凉

甚至那些所谓躺平摆烂的房地产公司，也都不会凉

房地产行业的逻辑

王健林有次对媒体公开讲过，万达开发一个项目，资金上一般自己只需要投入项目总额的两三成成，然后地方政府，银行会拿出两三成以贷款形式给万达，万达拿了这些钱可以把项目建设到可以预售的地步，剩下五成资金就要靠预售，也就是投资者、买房的人的首付和贷款

这样就凑够了项目所需的所有资金，支撑这个项目做完交付。完事后万达自己赚到了利润，银行赚走了利息，政府拿到了巨额土地出让金，施工方赚点辛苦钱，皆大欢喜


但故事还没有完

这个项目作为资产全程在万达手里，万达可以在项目还没有完成交付的情况下把这个项目的后期收益抵押出去，直接又从银行拿到五成的钱；靠着这笔抵押款，万达理论上可以找两个城市把这个游戏再复制两遍、二十遍…. 二百遍

这个逻辑里面，各方的立场非常一致，大干快上！


房地产公司

撑死胆大的，饿死胆小的！

就是要不断拿项目、抵押、再拿项目、再抵押…. 这样让自己的资产和规模越滚越大，提高自己的品牌知名度与实力，增加对银行、地方政府，投资者的吸引力、话语权

只要平均每个月，每天的利润略高于要付给银行的利息，那么企业的现金流就是正向的，还可以继续贷款继续上项目、比较理想的状态是 100% 的负债率，但事实上很多企业都玩成了 150% 甚至 200% 的负债，俗称资不抵债

为什么这样可行？因为债务不需要一次性付完

恒大目前的情况是手里资产价值 1.6 万亿，负债 2 万亿，那么假设这个月到期需要还 1000 亿的贷款和利息，如果恒大这个月能产生 1100 亿的利润，那么他不光可以还上钱，甚至可以拿多出来的 100 亿再去上项目滚雪球

事实上几乎过去所有房企都是这么做的….. 政府其实预估到了风险，出台了三条红线，就是这三条红线让房产企业的负债问题开始被关注

银行

快来贷款啊~

银行的主要盈利手段就是向企业贷款，在项目进行中银行一开始就给地产公司贷款，又转头给投资者贷款，最后又拿到房地产公司的整个项目抵押再给他们贷款…

在银行的立场上，项目上马是有房产公司、甚至地方政府背书的优质项目，贷款有这两方的资产作保；给投资者的贷款有个人征信作保，实在不行把房子收回来拍卖就是了；抵押贷款有整个项目作为资产担保、可谓是高枕无忧…. 被吹的和什么一样的 XX 银行一季度赚 2000 亿全球第一就是这么来的，就是收利息

投资者

买买买！

刚需房不必多说，除此之外市场和一些奇怪力量总会有一些奇奇怪怪的方法让你产生更多的买房需求，地铁、学区、投资等等等，有预售制可以用 30% 左右的首付就先买到房子，大大减缓了一次性现金支付的压力

最重要的是过去中国经济长期的高速增长，收入也一直在增加，人们对未来还是比较乐观的，所以当然买买买

现阶段的问题

现在除了真正的天龙人（虚构世界里的统治阶级，上等人）以外，所有人对未来的开始悲观了，人们不相信未来会像过去那样经济继续高速增长，收入继续大大提升，生活更加轻松幸福…. 为什么？你问我为什么？作为成年人你就在这个社会生存着，现在日子是什么样的自己心里没点数吗？

所以大家不敢买房，不敢贷款了

没有人买房，房地产公司产生不了足够的现金流水去还上当期该还的贷款，就要违约，就要付更多的钱，当然就慌了，今天你打九折，明天我七折…..

房价，跌了

多米诺骨牌被推到、房价下跌让买了的人后悔，没买的人不敢买了，悲观开始蔓延… 无限循环

这时三方都慌了

房地产公司手里的房子可以打七折，你有本事让水泥，钢筋打七折吗？你有本事让建筑工人拿七折工资吗？好，你牛逼，你做到了，你有本事让地价变七折吗？能吗？不能吧，但是欠银行的债务利息可是不能晚的哦，七折也得卖，先把到期的债还上，没钱继续建设项目怎么办？看着办，停工呗

银行比房地产公司更急，手里拿着的抵押资产开始贬值，甚至变成垃圾资产，放出去的贷款收不回来就成了坏账，就要亏钱，甚至可能影响银行信誉导致群体事件，领导干部就要乌纱帽不保甚至被革职拿问….

投资者们是最惨的，高价买进的房子直接贬值甚至停工，但是银行的贷款还必须得交……

恒大：太大而不能倒

房地产这个行业是被一手扶持起来的，因为国民经济发展需要一个火车头，房地产被选中了，因为他见效快，风险低，操作难度小，哪怕只是一个中学生看了我这几千字也能理解这一切是怎么发生的

恒大就是把一开始王健林说的那套玩法做到了极致，不断的买地上项目，不断的贷款抵押，不断的继续循环，形成了今天的局面

好处在于两方面，首先过去二十年所有的房产项目，十成的钱除了房产公司和银行拿走了小头，大头都成政府的主要财政收入了，有了钱，政府才能有预算去建设基础设施、发展教育、医疗等等、办更多的事情

另一方面房地产本身是一个极其庞大的行业，从最基础的钢筋水泥到作为家具的桌椅板凳，任何一个细小的东西都是一个行业，可能就意味着几十甚至上百万人的饭碗

举些例子，宁波有一家企业叫做公牛集团，做电源、插线板的，几乎就靠做这一个东西撑起了千亿的市值，这仅仅是一个插线板，你想想一个房子里面有多少东西，藏着多少行业？；房子以外，房企卖房需要销售，全国目前的职业房产销售大约有 150-200 万人，直接解决了 1.5% 的人口就业问题；造房子要水泥钢筋沙子，需要几十万卡车司机…….

恒大就是咎由自取，谁让你步子卖这么大，现金流崩那么紧，所以现在倒霉了谁都可以骂一句；但问题是，不是他一家这样在玩，除了王健林这类比较机智早早溜了之外，整个行业都是这个情况，所以现在整个行业都不好过

但某种意义上恒大乃至整个房产行业是在背锅，被当了白手套，经济发展的红利所有人都享受到了，风险集中在自己身上爆发

能让他爆发吗？

不能，绝不能

如果今天真的让恒大等地产公司破产，这两万亿，甚至十几万亿的烂摊子谁来管？上千万的就业岗位还要不要了？恒大那封著名的 “威胁信” 绝不是空穴来风，所以现在大家都在装死，在“今日无事”

恒大们现在的机会就是国家再兄弟拉一把，把经济搞好一点，真正让人们收入增加，幸福感提升，这买房需求增加不就是顺利成章的事情了吗？

房价就再涨一涨，恒大产生的销售收入慢慢的开始还上当期贷款，继续运营，一切就回归正常了

这样做的结果很可能导致整个国家的经济被房地产绑架的程度越来越深，但也是没有办法的办法，而且还需要一个前提，那就是国家要真的有办法通过房地产行业以外的行业在短期内有效的刺激经济，继续实现高速的经济增长…

当然，也不排除就真的再出现一次房企原地破产，千万人下岗，毕竟 90 年代是有一次的，但这是极小极小的小概率事件，反正我不相信

最后

发展到今天这个局面，市场经济的趋利性和没有跟上的监管是双方面原因，恒大们和监管都有锅，但既然选择了这条道路，吃到了红利，就要想到现在的苦果；但我衷心希望，不要像 90 年代的日本，08 年的美国那样收场吧，那太不体面了

最后，即使这次的危机度过了，那会不会有下一次，下一次又怎么办？有没有一个最终解？我暂时没有想到，让我们拭目以待

知乎用户 挨踢小编 发表

因为都到这个时候了，还有很多足球产业相关人士在呼吁许老板要 “体面”。例如足球报今天（9 月 22 日）的登封面文章，标题就很耐人寻味——《恒大足球退场也需体面》。

作者段离从苏宁张近东与恒大许家印的那盏 200 亿的交杯酒起笔，谈论了恒大足球的十年功成名就，谈到了许家印刚刚发表的 “中秋致信”——恒大 “遇到了前所未有的巨大困难”，可以说是至暗时刻，生死危机。
作者认为：过去十年，恒大足球，不说是中国足球的门面，也是一块遮羞布…… 中超八冠王退出，当是一颗原子弹，炸掉的，除了一些人的 “信仰”，可能还有中国足球最后的形象。
通读下来，颇有几分 “他要是不体面，我们大家就帮他体面” 的豪气！
其实就足球论足球，这篇文章每一个字我都认同。
但是恒大危机，早已超出了足球范畴，而是牵扯到了地产、金融、民生等多个行业，以及无数的平头百姓。许老板承诺 “全力以赴履行我们的社会责任”，哪里还顾上中国足球的体面？
相信作者段离也会承认，足球从来就不是我们生活的必需品。
当有人因为 “恒大财富” 兑付危机拿不回养老钱、治病钱，当有人因为 “恒大地产” 延期交房拿不到刚需房、婚房、学区房，当有人因为“恒大汽车” 股价暴跌超 95% 亏掉十几年的积蓄…… 是不是可以暂时无法顾及恒大足球的体面；以及韦世豪、高拉特们的等人均千万富豪、数个亿万富豪，他们的体面。
这个道理其实很简单，扪心自问：当泰坦尼克号要沉没的时候，是该让男人们先上救生船，还是该让妇孺先上？是该让恒大高管们先兑付，还是让平头百姓们先？那么好了，韦世豪、高拉特们的前途，是许家印应该先考虑的吗？
大家热爱足球，但是首先更热爱生活、推崇理性和人性。
恒大的 “万亿帝国” 走到这一步，最应当先舍弃的，的确是足球——没有造血功能、无关民生社稷的职业。即便尚有余力，许教授也应当优先安置好恒大足球学校那几百名孩子。然后是俱乐部梯队里那些还没有赚钱养家能力的青年球员。请最后再来考虑韦世豪、高拉特们！
我想，这才是最有可能实现的体面。
而不是为了所谓的中国足球的遮羞布，以体面之名去挤兑恒大财富的偿付余额、恒大地产的交房钥匙、恒大汽车的地板股价。
文章看到这里，说明你也是一个热爱足球的打工人，不妨点击了解半懒厕所清洁抑菌慕斯，解放双手，好好看球，好好打工！当然也是支持我码字，打工人支持打工人。

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已失效

（您每点击一次广告，就是对我写文章的一次最大支持。讨生活，不寒碜。）
最后，这篇文章把张近东舍弃江苏队的做法描述为 “不管不顾，挥刀自戕”，我认为作者未免有些过于理想主义和书生意气。真到了蛇毒攻心前一秒，别说了挥刀断腕，哪怕挥刀自宫也不得不为之！

知乎用户 盛时扬 发表

一首凉凉送给恒大？真相到底是什么？

房地产巨头中国恒大集团最近发布重要公告，预期 9 月销售持续大幅下降，导致本集团销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。而随后恒大财富的暴雷，让恒大集团深陷舆论漩涡中，高杠杆的玩法顺周期确实很猛，但退潮时画面自然不会太美，只不过我们都没有想到事发如此之快，难道恒大真的要凉了吗？

线下维权，股债双杀

9 月 13 日，众多投资者赶往中国集团总部深圳卓越后海中心进行线下维权。大约百名心怀不满的投资者涌入大厅要求偿还贷款和金融产品。60 多名保安人员在写字楼的主要入口前形成了一堵墙，抗议者聚集在那里对公司代表大喊大叫。

对此恒大表示，其两家子公司未能为第三方发行的价值 9.34 亿元人民币（合 1.45 亿美元）的理财产品履行担保义务，这可能导致 “交叉违约”。

在恒大财富兑付舆情发酵之下，9 月 13 日，恒大系 H 股相关股票全部下跌，A 股市场恒大债券也几乎全线下跌，其中，“19 恒大 01” 跌幅最大，跌超 30%，盘中出现二次临时停牌。

三种兑付方案流传出炉

9 月 13 日，一张关于 “恒大财富投资产品兑付方案” 的文件图片在网上流传。据称，为了解决恒大财富投资产品逾期兑付的问题，恒大向投资者提供了三种兑付方案，投资者可以从三种方案中选择一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。

据该文件显示三种兑付方案

方案一：现金分期兑付

现金分期兑付的范围是合同约定期限到期的投资产品。现金分期兑付为：投资产品到期后，在到期当月的最后一个工作日支付 “现金分期兑付金额”10%，以后每满 3 个月，在第三个月的最后一个工作日支付 10%，直至“现金兑付金额” 全部支付完毕为止。

方案二：实物资产兑付

实物资产的兑付范围为：合同约定期限到期的投资产品，以及虽合同约定期限未到期但投资人要求提前以实物资产兑付的投资产品。在用于兑付的实物资产方面，恒大要求各地区公司必须提供所有可兑付的实物资产供投资人选择。

在实物资产兑付的价格方面，恒大明确用于兑付投资产品的各物业类型价格有一些优惠政策：比如选择住宅类型，在现行销售发文价基础上，享受基础 9 折优惠后，再额外给予 8 折优惠（不计任何付款方式折扣优惠）。公寓和写字楼方面，在现行销售发文价基础上，享受基础 9 折优惠后，再额外给予 6 折优惠（不计任何付款方式折扣优惠）。

在实物资产兑付的安排方面，恒大将在每月下旬办理实物资产兑付工作，采取集中登记、线上集中选房的方式，确保实物资产兑付的公平公正。

方案三：冲抵购房尾款兑付

冲抵购房尾款兑付，其中，购房尾款是指在 9 月 12 日 24 点前已经认购恒大楼盘房屋未付清尾款的客户。恒大将按合同约定期限到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至产品到期日合同约定利息，产品到期后不再计利息；合同约定期限未到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至投资人要求提前以冲抵购房尾款兑付日的利息，投资人要求提前兑付后，不再计利息。投资人可以选择使用全部或者部分 “冲抵兑付金额” 冲抵本人或他人的购房尾款。

此外，恒大在兑付方案中表示，投资人以每份投资产品为单位，可以选择三种方案中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。

许家印承诺不会亏欠投资者一分钱

据了解，恒大财富前身为恒大金服，后续经过整改更名为恒大财富，恒大在内部进行了产品推广，不少投资者包括恒大员工在内通过线下进行了理财产品的购买。

9 月 10 日，恒大集团召开恒大财富专题会议，许家印在会上表示 “很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品，我代表集团明确承诺一定要全部兑付，一分钱不能少。”

许家印在会上表示，目前公司遇到了前所未有的巨大困难，但公司的基本面没有改变。“公司有一支高素质、忠心耿耿、特别能战斗的员工队伍没有改变，公司在全国大量的优质土储和旧改项目没有改变，公司打造高品质高性价比住宅产品的能力没有改变。这是我们克服难关的最大底气，我们对走出危机充满信心。”

许家印还表示，目前公司转变经营战略，要尽最大的努力复工复产保交楼，尽快恢复销售，尽快恢复正常经营。希望各级领导和员工要齐心协力、努力拼搏，要增强信心，承担起各自的主体责任，通过稳扎稳打地工作帮助公司尽快度过危机，按照恒大财富的兑付计划尽早兑付每笔资金。这是对广大员工业主和客户负责，是我们应尽的责任，也是我们最重要的义务。“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”

值得一提的是，在投资者人群中，流传出恒大财富等部分高管进行了提前赎回兑付理财产品的事情。

因此，在 9 月 10 日当天，许家印特意强调，所有兑付必须要有计划有原则，任何人不可以搞特殊化，公司之前没有、今后也绝不允许任何人私下提前兑付。

**危机时刻，比黄金更重要的不仅是信心，更是纪律。**恒大财富的投资人，几乎都是恒大的管理层、员工、业主、供应商、贷款行雇员，是许家印最坚定的基本盘。当刀口向内，最坚定的支持者最终会成为与你对立的反派角色！

大家怎么看呢?

数据来源 1. 东方财富网
2. 富乐 full

知乎用户 紫罗畅想​​ 发表

你看看恒大的套路就知道了。

全款买房不网签。

房子已经抵押给银行了，买个别人后不做网签。

如果盘活了就做网签，盘不活买房人钱房两空。

这还没有感觉吗？

对国外美元贷款一句话，不好意思我没钱了。

你们的钱我先不还了。

对国内贷款的说法，请大家不要采取法律行动。

那别人采取什么行动，动用黑社会吗？

恒大的套路好几个上市公司开发商都在有样学样。

美元贷款不还了。那你就是想赖账啊。

哪怕你还旧借新也好啊。

这些开发商的态度很干脆。

不好意思，我大爷我不还了。

国内有抵押的，还可以说点软和话。

但是没钱也没用啊。

现在看来无锡某银行采取的行动真是妙啊。

不管怎么说，自己的资金安全保证了。

知乎用户 deemer 发表

恒大事件逐渐降温，这里面有舆论风向转移的因素，也有有关部门特意引导的需要——即使是下定决心解决问题，情绪激动对于处理也没有好处。更何况，对于处置恒大，民众的看法本身就是分裂的，利益相关者的诉求也是对立鲜明。

最近金融圈有两件与恒大有关的八卦故事。

第一件，中央巡视组第八轮巡视名单中包括中信信托。据说是和某大表外负债有关（中信是某大表外负债最大的合作对象，只不过媒体不让过多讨论而已）。也就是说，政府是打算尽量切割、理顺相关的人与事，避免硬着陆的巨大冲击力。

第二件，有个未经证实的《央行货币政策委员会委员交流纪要》，说到智囊们对恒大的处理思路大致是：先由地方政府构建第一道防线，然后由中央 zf 组建第二道防线（例如引入新股东，放松某些具体的金融政策）。这个东西真假难说，但思路还是符合过往经验的，而且中央与地方的博弈也不是新鲜事。这就决定了在第一轮博弈没有揭晓之前，各方的反应都尽量低调，多数动作都要在牌桌下私下完成。

所以，恒大这事渐渐平息，与事件本身需要最终解决，两者是不矛盾的，根本不存在什么蒙混过关的空间。总之，相关人等还是放弃幻想，准备痛苦的应对吧。

有兴趣的朋友可以看看我之前写的小文章。

恒大生死劫 3：从现在起，如何接下坠落的大象？恒大物业突发停牌恐遭甩卖：西边的太阳快要落山了吗？恒大生死劫 2：万亿帝国无暇赴死

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知乎用户 头榜之乎​​ 发表

凉不了，瘦死的骆驼比马大，况且它还没死。

知乎用户 匿名用户 发表

没感觉，要么你超然物外，要么感觉迟钝。

本地三家建筑企业，其中两家是 ENR 全球最大国际承包商 250 强，三家加起来年产值 2 千亿的规模，因为恒大欠款，已经在走破产流程了。

知乎用户 TOM DIG​ 发表

因为资产是正的，很多债务并没有实际到期，可能有转机呢？另外购房者还没有形成踩踏，大家对房子价值还是很有信心。

恒大的资产达 2.38 万亿（2021 年中报），其中存货 1.28 万亿，占 53.78%。

恒大负债是 1.97 万亿

恒大资产还是正 0.41 万亿，也就是说按现在价格把恒大卖一卖，老许还剩 4000 多个小目标。

我们来看看恒大库存，假如 1.28 万亿都是房子没卖出去，平均 100 万一套的话，那就是 128 万套，没盖好的我们砍一半好吧。也有 50 万套。

假如你买了一套期房，现在工地停工了，你说你慌不慌？你当然慌啊，很可能烂尾，烂尾的意思就是一辈子积蓄买了 200 多立方空气。如果是贷款的话，利息也是一分不能少的哦，不然就进黑名单哦。

那些投资买了恒大房子的现在最着急什么？出手啊！因为二手房停贷，锁死交易，一旦二手房不怎么限制了，首先踩踏的就是恒大房子，特别是期房。

你想想是不是这个理儿？所以，恒大不仅会打响降价第一枪，还会放抛售第一炮。这一炮，很快就响！

知乎用户 南郭吹牛 发表

凭之前在足球上的投入和两个亚冠冠军，许暂时还不会凉透，会给他一点时间自救，如果今年他不能逆天改命的话，明年可就不好说了。

对于曾经带给主人快乐的小宠物，只是在家里大肆捣乱是不会被打死的，只有背主才会死。

知乎用户 大大大打 发表

我只能说我认识的人没听过哪个得新冠了，或许有人得了我也不知道

知乎用户 只用事实说话 发表

因为是冰鲜！不是自然状态下的腐烂！

知乎用户 圣威廉仁波切 发表

恒大的商票、股票、理财、房子、工作，没有一样和你或者和你身边的人有关系，当然不会有感觉。

别看恒大债务有 2 万亿，和一般人还真没关系。

知乎用户 广州壹地产​ 发表

9 月 20 日，A 股尚在假期休市之中，港股开市却表现不佳，主要指数多数重挫 2.8%-3.3%，行业板块悉数下跌。

其中跌幅最高的为地产板块，近日备受关注的中国恒大，香港本地地产巨头恒基地产、新世界发展、新鸿基地产等均跌逾 10%。而今日最惨的地产商当属新力控股集团，股价重挫 87.01%，令市场大跌眼镜。

港股重挫

9 月 20 日，港股主要指数低开低走。截至收盘，香港恒生指数收跌 3.30%，报 24099.14 点，险守 24000 大关，并且创下近 8 周以来最大单日跌幅。

恒生中国企业指数跌 3.38%，报 8638.55 点；恒生香港中资企业指数跌 2.28%，报 3815.75 点；恒生科技指数跌 2.80％，报 6271.37 点。

Wind 港股分行业指数全部下跌，食品指数、消费者服务指数跌幅最小，分别下跌 0.56% 和 0.76%。而房地产、保险、汽车、材料、银行成为跌幅最大的五个指数。

香港本地地产股中，恒基地产跌 13.19%，新世界发展跌 12.27%，新鸿基地产跌 10.34%。此外，备受关注的中国恒大跌 10.24%，恒大物业跌 11.30%。

保险指数跌 4.65%，中国平安跌逾 5%，中国太平跌逾 4.5%。

银行板块大跌，其中内资银行股表现不佳。招商银行跌超 9%，民生银行、中信银行、邮储银行、农业银行跌幅均超 4%。

当日港股重挫背后发生了什么？悲观情绪会否持续？

接受中证君采访的业内专家认为，由于部分投资者近期对部分地产公司出现悲观情绪，并且这种悲观情绪蔓延至其他板块，引发港股单日大跌。但是从长期看，这种情绪不会太长久，投资者更需警惕个别公司和行业。

百利好证券策略师岑智勇对中证君分析指出，首先，近期部分内地房地产企业受到债务等影响，前景不被看好，股价出现大跌；其次，投资者出于各种考虑，对部分香港本地地产公司也出现观望情绪，因此拖累了港股整体表现。

最惨地产股跌近 90%

9 月 20 日，新力控股集团大跌 87.01%。当日盘中该公司宣布：“已于当日下午三时三十八分起短暂停止买卖。”

消息面上，近日，国际评级机构惠誉将新力控股的长期发行人违约评级展望由稳定下调至负面，其长期发行人违约评级维持在 B+。此前不久，标普也将新力控股的评级展望调整至负面。

根据公开报道，自 7 月以来，中资美元债受到市场情绪冲击，多家房地产企业的美元债价格出现剧烈波动。

进入 9 月，新力控股集团发行的多只美元债跌幅创下纪录。9 月 17 日，新力控股 2021 年 10 月到期美元债价格下跌 25.5%。除了新力控股之外，近期还有花样年等多家中国房地产企业的美元债出现价格急跌。

截至目前，新力控股共有三笔存续期间的美元债。惠誉指出，其 2022 年到期的债券的交易价格已出现 20% 至 25% 的折让，说明新力控股可能需要使用现金偿还所有三笔债券。管理层称，对于近 7 亿美元的美元债，新力控股会预留自有资金，或者视市场情况申请新的美元债额度覆盖。

根据公开资料，新力控股集团有限公司是一家大型综合性物业开发商。新力控股在江西省的住宅物业开发业务占据了市场领先地位，并已经将业务拓展至长三角区域、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域，实现了全国化布局，2020 年实现合约销售额 1137 亿元。

2019 年 11 月，新力控股在香港联交所主板成功上市（股票代码：http://2103.HK)。2020 年 3 月 17 日 ，新力控股集团位列 “2020 中国房地产百强企业” 第 29 位。而新力控股集团老板张园林在 2020 年，以 114.1 亿元财富位列《2020 福布斯中国 400 富豪榜》第 354 位。

知乎用户 锐雯 发表

你要是买了恒大还未交付的房，那你感觉可就老深刻了！

知乎用户 股惑崽 发表

新年伊始，恒大近期又被挨了两枪，上个月 17 日，恒大在成都的两块地皮，被无条件收回，合计 304165.13 平方米，共计 457 亩，同样，恒大位于海口的 8 宗地块也被地方无偿收回，也就是说，不到一个月时间，恒大被无偿收回了 10 宗土地，这意味着什么？

这是一个非常可怕的信号，成都和海口，恐怕只是恒大的冰山一角，2022 年，恒大可能真的要凉凉了！ 2021 年的 12 月 6 日，恒大设立了风险化解委员会，成员有广州国资越秀、信达资管。但是根据内部消息透露，目前恒大的债务复杂程度，超乎大家想象，且盘子太大，风险处置工作几乎处于停滞状态。 归根其根本原因，还是因为恒大爆雷之后，信誉下跌，导致资产价值急速下滑，最后出现了严重的资不抵债，所以，预测 2022 年恒大，只会出现两种情况：

第一种情况
乐观一点，恒大复工复产、保交付、开始慢慢恢复信任，资金回笼，进入到漫长的还债阶段。

第二种情况
悲观一点，恒大开始进行资产处置，不断变卖土地，按照法律规定受偿顺序，能还多少还多少。 现实情况就是恒大正在从第一种情况演变成第二种情况。恒大目前最值钱的就是土地资产，但是目前来看，土地资产也将逐个流失，土地就是恒大实实在在的钞票，现在无偿被收回，这背后其实是债权人、机构、合作方、农民工、购房者的钱。

恒大已经错过了最佳的自救时间，最讽刺恒大的是华夏幸福，他们最先爆雷，但是人家积极解决问题，目前各大孔雀城已经正常在销售了，起码在形式上，华夏幸福给债权人合理的回复，大家有盼头，有希望，这决定了一家房企最终能存活多久。 说白了，房地产的本质是金融，而金融的本质是希望，消费者相信你，你才能玩得转，当消费者都不相信你的时候，距离破产只有一步之遥了！

大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！

知乎用户 清傲​ 发表

有感觉。

炸的这么晚。

知乎用户 Deep 发表

因为你既没有买恒大的理财，也没有买恒大的期房，更没有买恒大人寿的保险。

你只是：吃！瓜！群！众！

知乎用户 July 发表

举一个事例

广州恒大中心外有人把守 防止某些不可控的事情发生，路过的时候都发现有铁马围起来了

舆情上是不让发的，维权也不行

没有感觉？

没有感觉就对了

他们就不想让普通民众有 “过多的感觉”。

如果你不是在漩涡中心的普通人，珍惜这种无知的状态吧。

知乎用户 小二 发表

你不是相关方，也没有查数据，去问供应商，承包方，恒大员工，等交房的，甚至放贷方有没有感觉

知乎用户 小荷叶 发表

哀莫大于心死，还有啥感觉呢？

知乎用户 首邱 发表

你试试买他的房子试试，你试试是他的小供应商试试。

我父亲工作的工厂是给住宅房企提供进户门的，给商业地产提供防火门窗的。

因为这些地产大佬的各种拖欠工程款（不仅是去年），闹过好几次月工资推迟发放的，还有一次最严重的时候，2 个月没发，还好最后大老板化工厂外国人的货款发来了。

而且不是说去年拖欠，是年年都有拖欠的，无非是时间长还是短，要债的时候给的多还是少的问题。

工厂和中海，万科，万达等等都供货，只有老王的万达是给钱最快的。

知乎用户 h 汉唐气象 发表

恒大的房子还在卖，你去买一套吧，感觉感觉？

知乎用户 Creep​ 发表

大概是因为你没有接触到吧，17 年成都房价疯涨，当时担心再不买就买不起了就买了恒大银海湖的房子，秉着对大品牌的信任也是很利索的办完了手续签完了字。买完后一直觉得确实买的太偏了，都偏到崇州去了，今年打算卖掉重新买。结果房产证一直没下来，过去了售楼部也是一个人都没有，当时门口还有个骑电动车的老大爷，跟我说他买的四期，楼都没建起来，不知道该找谁了。相比我二期还有个房。但我也愁啊，我也不是什么炒房的，这房卖了我不亏本就行，现在每个月还利息都相当于亏了小四千，可房产证不下来我也没法登记去卖，你说恒大是不是要凉凉了。。。

知乎用户 跨境农夫 发表

不是恒大要凉凉，是整个建筑行业，

我叔做市内装修的，今年开始，

整个行情直线下降，没活可干，没事就收一下以前的老账。

都开始考虑转行做其他的事情了。

知乎用户 求知欲 发表

还没感觉，20 号工资又确定不发了，拖欠员工佣金，理财，严重影响员工正常生活了，现在已经准备仲裁了，又无耻恒大以没钱不理会仲裁结果

知乎用户 何呵呵 发表

买了理财你就有感觉了呜呜呜

知乎用户 宫乘风 发表

事情越大越风平浪静。

不只是恒大，而是头部房企都差不多，处理不好就是中国版次贷危机！

2020 年中国 GDP101 万亿元

恒大一家的债务就 1.9 万亿，而同样规模债务，万亿级别的至少还有 20 家，恒大受债务影响可能停工的房子有 230 万套，其他家未披露有多少可能停工，不过么开债务么！……………… 好了你知道是哪个级别的事情了吧！

知乎用户 xunrijy 发表

因为没有买恒大股票，没有买恒大的房子，没有恒大的理财；

我也没什么感觉，纯吃瓜~

知乎用户 保险产品经理​ 发表

因为你确实不是直接利益相关者，用 “路人” 一词形容你在此事中的角色，是比较合适的。

首先没有持有恒大的期房，不然也会隔三岔五地跑到工地，充当免费的 “监工”。

其次没有持有恒大旗下的理财产品，不然就会每天睡前三省吾身——怎么会买它呢？怎么没有在高点赎回呢？什么时候能拿回本金呢？

同时不是恒大的供应商。

不是财经类自媒体从业人员。

以上种种，即便恒大负债 2 万亿，也很难直接影响到一个路人的。

说一件比恒大事件恶劣程度只大不小的新闻，用此展示下信息差现状。

无论从涉案金额，还是影响范围和程度，这个案子，都足以和恒大相提并论的。

与这个案子直接相关的有：包商银行改革重组、易安财险破产、多家保险公司重组。

但是当实控人被判决时，所引起的舆论范围却很窄。

除了我们身边本身就很少有人是包商银行、易安财险的客户，还有一个原因是，自媒体人员不允许发这类内容。

因为平常人接收信息，主要途径无外乎这几种：官媒、自媒体（纯个人、机构）、短视频、身边人。

如果官媒选择低调，自媒体不能发，短视频限流，身边没有人关注这个话题，那么这件事情相对而言，可以说其是 “不存在的”。

不恰当地引用一句话：你未看此花时，此花与汝同归于寂；你来看此花时，则此花颜色一时明白起来。

知乎用户 米米​ 发表

我家这边天保都被恒大带崩了

头些年恒大来这边盖楼炒房吃肉喝汤，直接把一个十八线小县城房价从中心位置 5000 多拉升到郊区 10000 多。天保就跟着在旁边盖楼，楼还没盖完，恒大崩了。后期恒大直接 3000 多一平往外甩卖房子。天保估计日了狗

知乎用户 人间骗道番薯涛 发表

因为投资失败天天有，不奇怪

知乎用户 叉叉叉 发表

恒大许腾鹤一直性骚扰我十年了，

本人麻子脸丑女，天天带着一帮 gou 腿子偷看我洗澡 dfj，

无论信或不信都是这样

张康阳的国米就是帮恒大洗钱用的

赌球五亿就是被洗了

知乎用户 linxee 发表

品牌事业部又发工资了？

知乎用户 不才 发表

许家印说销售是解决一切的关键，是不是有点像社保，现在的年轻人养现在的退休老人。恒大是像拿现在卖房子的钱盖以前烂尾的房子，那么现在买房的业主咋办？好办，靠以后销售款来盖。至于以后卖不出咋办，那就继续烂尾。现在买恒大房子的人真乃大善人，他们用自己的钱帮助已经烂尾的房子继续盖，自己的房子烂尾了相信以后接盘的人。

知乎用户 大脸 发表

去年已经实质性破产了 强行续命拖着而已 和始皇帝的鲍鱼差不多

知乎用户 西安贷款经理 发表

你可以分期在这买套房，让你内心有地震般的感觉

知乎用户 小小兔 发表

我们老家很多做工地的，今年基本都没出门，因为工地真的没开工，

知乎用户 jsjjliujie 发表

供货商躲在被窝里哭。

购房者惶惶不可终日。

境外的资方直摇头。

知乎用户 404 诺尔特福德 发表

因为政府的行为不是 “救”

而是 “止杀”

所以你没有感觉。

知乎用户 大橘猫心理 发表

你把自己房子卖了去买恒大的债券就有感觉了

知乎用户 kingdom 发表

整个房地产行业不景气。不止恒大一家。

知乎用户 霒蚀君 发表

要是爆出来那整个行业估计快崩了，不过现在也顶不住了，最近政策又开始鼓励买房了，但是能接盘也不是傻逼，真刚需还是买不起，说实话除非经济飞涨，房价横盘，现在看是不可能的，保房子生育率接着降，当然日子还是能过下去的，不过我怕烂尾楼太多才是真的难看

知乎用户 徐庶的心 发表

你可以试一试：

1 贷款三十年买恒大的期房，最好是那种刚圈好地挖好地基的。

2 打听一下恒大上游的供应链，买走他们手里的恒大商票。

3 如果还有闲钱，全部梭哈恒大股票。

4 应聘恒大公司，用工资还恒大的房贷。

知乎用户 Kevin lor 发表

因为你没买恒大产品

知乎用户 依梦天河 发表

因为你没买恒大财富的理财产品，或者是你没买恒大的房子。

知乎用户 匿名用户 发表

因为你没在被他们影响的领域工作，这几年很多房地产公司欠款严重。不少朋友的公司被欠，都是装修行业的。一家软装公司被一家房地产公司欠了两百多万软装费用，另一家设计公司被欠了一百多万设计费…… 都是欠了两年以上，今年奖金是肯定没了，搞不好明年就要倒闭了。像这些都是小的，更大的多了去。

知乎用户 24k 纯帅 发表

因为你没在这个链条之中，或者这个链条还没传动到你这里
恒大这事对地产行业的影响太大了。
作为地产行业下面的设计行业，简直就是惨得呼天抢地，完全没了希望。
当时恒大被爆出完蛋了之后，就像多米诺骨牌一样，大大小小的地产商通通出问题，地产行业死路一条了。设计行业也是惨到家了。
裁员的裁员，降薪的降薪。这些设计人员本来就加班加点，夜夜奋战的抢这些地产商的进度，节点，节点进度算是给这些地产公司抢出来了，设计师也就挣一点稀饭钱，没想到啊没想到，现在连稀饭钱都没有了。真特么的。也好，总算不用天天没日每夜的加班了。
地产公司不知道为什么，一副死猪不怕滚水烫的感觉，就是没钱，你要告就去告，随便你，设计公司无数的设计费也收不回来，加班加点，996，还是 007 的加班，加班的结果就是现在特么的一分钱都收不回来。怎么样，惨不惨。听我怎么说是不是就有感觉了。
现在是整个地产行业都出了问题，辛辛苦苦一年现在钱也收不到。
这不只是恒大的问题，这个地产行业都特么出问题了，只是恒大站在这个尖上，被爆出了，其他的无数大的，小的，地产公司都出了问题，而且有的还很严重。恒大上了新闻，这个阶段不敢造次，不敢乱来，起码还在做戏，很多小开发商死路一条，随便怎么着吧。
个人觉得地产这个行业也该消停一下了。不然这样下去房子谁也买不起。
但是也希望地产能活过来。这样起码自己能有口稀饭吃。
对于这个行业里面的人真的是感觉很恼火啊

知乎用户 已文 发表

恒大：我不要你觉得，我要我觉得……

知乎用户 匿名用户 发表

说个事儿，今天我们社区街道被安排了一个任务，一个个打电话给恒大业主，安抚他们情绪，承诺保证交房。

知乎用户 咸吃萝卜淡操心 发表

恒大 2w 亿负债花在哪里？大肆买地，钱不都是给地方政府。

知乎用户 人月神话 发表

很正常，暴风雨前的宁静。

恒大不听中央的战略规划，非要赌一把进行扩张，同时拼命分红将钱转移到国外造成公司资金短缺，绑架超多的家庭让他们和恒大共进退 再以此要挟政府。

就算上了红楼。

临时北上也没用啊。

背后的大佬如果极品有钱，要收恒大干嘛。

所以有些传闻不可信，如果是真的，那恒大是妥妥的佛龛。“待战时，见奇效。”

知乎用户 八囍肉丸​ 发表

人民是我们国家的基本盘。

在对待新冠这三年里，我们可以很明显的感受的到国家与外国在这点上的明显区别。

在西方诸国鼓吹着与病毒共存，只有我们还在坚持着我们的防疫政策，因为这是我们的基本盘。

对应过来其实是一样的。地产行业已经深度绑定了我们的基本盘，太多的上下游关联企业，太多的家庭都给绑定了。

所以恒大不能硬着陆，但是一定会软着陆。

保利等央企已经在接手大量 | 类似恒大碧桂园奥园的一些资产。

但是立个 flag，打个嘴炮——恒大软着陆之时，就是许老板硬着陆之时。

知乎用户 叫我小杨就可以了 发表

前两天不是刚发了禁止恶意唱空中国经济的红头文件吗？这事我觉得跟恒大可能会破产有关系，我说的是：可能会，毕竟上面现在正在尝试让恒大软着陆。

知乎用户 小猫没醒 发表

作为一个正在转行的地产从业者，我个人认为地产虽然不能说是夕阳产业了，但是已经明确能感受到了房地产的下行。整个行业的裁员、降薪已经是众所周知的事情，就连土木第一校的同济大学也受此波及而地位不保。

言归正传，您觉得恒大最近没有什么新闻啦，是因为您不是业内人士。虽然我从业的公司跟恒大的关系不大，但是我们公司最近的一个动作是准备收购融创的一块土地。

公司正在很积极的推进这件事情，因为有所谓的推动者，所以这个事情在公司内的级别很高，我们进行了包括在建工程转让、债务重组、项目公司转让、增资扩股等多种实施方案的编写，内部进行了多轮方案讨论。

虽然这个事情仍在推进，但是我个人觉得没什么戏。我们不敢接融创的项目公司，因为我们怕项目公司有某些隐患；我们又接不住工程转让，因为在建工程的税过高，我们没有足够的利润空间（是的，我们接融创的项目也需要产生利润的）；债务重组融创又不接受，因为融创方认为这个项目是一个优质项目，应该产生利润，来偿还别的项目产生的债务。

融创尚且如此，恒大更不用说了。恒大的危机比融创更大，其面临的困难更多，环伺其周的也都不是什么善男信女，也都是些希望从恒大身上咬到一口肉的吸血鬼。所以啊，并不是没有动静，只是这个动静不是你想象的那种动静。

知乎用户 匿名用户 发表

我原本在中建某二级单位做课题研究

恒大这事直接冲击了整个中国建筑，我司课题全部取消

知乎用户 惠能大师 发表

这么同你们说吧，要是我村里那个种了一辈子的老大爷，能够知道救恒大的钱里面有他的一份，他能当场气的去砸了市里的恒大售楼部。

问题是他不知道，每天辛劳只为了能够吃糠咽菜，能吃炖肉他都会高歌真是个好时代。

这特么是谁当家做主？

拿着工农的血汗钱，去救资本家之急？

知乎用户 wang da 发表

因为石头没砸自己脚上的时候, 感觉不到疼罢了

我说的是美国

知乎用户 可可的老尸 发表

你没有感觉的原因是因为，你没有买恒大的期房。

知乎用户 渔夫芥芒 发表

因为媒体不能随便报道啊

知乎用户 军师 发表

当年恒大得亚冠，领奖的时候公然违约替换胸前广告，我就知道他会凉，一个把诚信看的没屁重要的公司不可怕，可怕的是脸也不要的公司，走不远的

知乎用户 春天的木棉花 发表

心理学有一个效应叫孕妇效应

当人怀孕了就更容易发现孕妇，当你开了奔驰就更容易看到奔驰，当你拎了一个 LV 就容易发现满大街都是 LV。

如果你买了房，不管是谁家的房，只要还没有交房（拿到房产证），还完贷款，你会天天关注相关的信息。

如果你在这条产业链上，你早就感觉到了。

知乎用户 radiology 发表

目前有感觉的还局限在买理财和烂尾房的街盘者，

群众之所以还在看热闹不嫌事大可能是因为恒大的债务危机还没完全传导到该行业全面的债务问题，以及更重要的银行的信贷方面。这点是国家不能容忍，会不惜一切避免的

但危机已经初步显现，国家各方面的债务问题化解已经成为大国博弈的着力点了，未来很难说，没有感觉就是最好的感觉了

知乎用户 Spader 发表

中国的楼市这两年就会崩，但是对普通人影响不大。之前的恒大暴雷也没掀起什么波浪，而且目前股市已经挤出全部水分，国家会将股市控制在 3000-3200 左右。这样有足够的精力解决楼市问题。

知乎用户 冥原 发表

恒大的背后，是无数的房企，现在哪个房企没有问题的？如果恒大凉凉，背后的所有房企都要凉凉。

这影响的就不单单是所有房企的买房者，开发商，银行，还将影响到各行各业，乃至整个社会的稳定。

所以现在能做的只能是拖，用时间换取目前暂时的稳定。

知乎用户 啊不 发表

本来没感觉的，过年回家才发现之前推荐给我妈的纯债基金跌了足足 25%…… 这下有感觉了。

知乎用户 小庄聊房产​ 发表

15 日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示，**恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。**经过近几年房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健、财务指标良好，房地产行业总体是健康的。

邹澜介绍，恒大集团总资产规模超过 2 万亿元，其中房地产开发项目约占 60%，涉及 1000 多家作为独立法人的项目子公司。近年来，恒大集团管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务指标严重恶化，最终暴发风险。

邹澜表示，恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一，债权人比较分散，单个金融机构风险敞口不大。**总体上看，其风险对金融行业外溢性可控。**目前相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合住房建设部门和地方政府做好项目复工的金融支持。

知乎用户 Arno 发表

因为按常识，一个店倒了，那么之前肯定有一轮低价甩卖大清仓

但恒大倒了，房子卖不出去都不清仓，是不是很奇怪呢

业内人只能说懂得都懂

知乎用户 北耳金属 发表

瓜吃了，很甜; 酱油早已经灌满; 买房子的小哥昨天跳了楼; 银行贷款业务员已经烧了账本准备坐牢了……

知乎用户 金陵助贷马叔​ 发表

你又没和恒大产生任何关联，当然没有感觉

要不你去买套恒大的房子，试试看

已经深陷恒大这个坑的人，都叫苦连天；围着坑看热闹的人，都在好奇，为什么坑里的人不爬起来。是因为他们不想爬吗？其实不然，这个坑困住的，不仅仅是恒大这个集团，其相关的一些购房者，建材商等一些与之相关的人。要钱要不回来，要房还在路上。

大环境的房地产市场不景气，房子卖不出去，但是还有许多房地产商，还在建房子，使得房地产市场的前景越来越不景气，坑害的都是老百姓的钱。都不在圈子内，如何谈感觉。

恒大真的是把人坑惨了。这几年的客户，要么把债务期限拉长，延长还贷期限、要么转贷、还有的直接抵押。都在因为恒大爆发出来的问题，做暂时的应对措施，他们可算是哭惨了。

现在是整个房地产都出了问题，而恒大因为自身的原因，暴露的更快，更彻底。

房地产该消停消停了

知乎用户 书生年少 发表

知乎用户 各位都是我的兄弟 发表

你去买他的期房，就有感觉了

知乎用户 海水浴场的小号 发表

因为 “大到不能倒” 就是假的

再大有鞑清大？

知乎用户 鲁迅 发表

没有感觉是好事啊，说明你没陷进去，只有那些以为有便宜可占去全款买房的人，那些相信 10% 利率去买恒大基金的人，他们有很深的感觉

知乎用户 sss 星辰 发表

谁告诉你恒大要凉了，太阳从西边出来他也凉不了。

央行：恒大风险的外溢性可控，将配合做好项目复工的金融支持 https://c.m.163.com/news/a/GMCA8TVS0514R9P4.html?spss=newsapp

央行回应恒大债务风险化解进展 金融部门将配合做好项目复工支持 https://c.m.163.com/news/a/GMCAFA5300259DLP.html?spss=newsapp

知乎用户 一丁一丁 发表

政府一直在约谈相关行业和相关企业，尽可能在房地产方面不造成恶劣影响。

如果你不是期房业主和金融产品持有人，除非发生大崩盘，否则可能不会感觉到动静。

知乎用户 匿名用户 发表

我们这的恒大之前停工了，我有认识的朋友在那买的，今年四月说是又动工了，还给业主签了一个什么保交合同，但事实上，停工之前，那房子的主体其实已经差不多了，我每天上班都能路过，这几个月了看着呢是没什么变化，最恶心的是，本地的房产中介还在抖音推，有人说了恒大的事，他还嘲讽人家买不起就污蔑，气的我和他吵了好半天。

买了房现在也没办法，原定交房期没到，工地上的活他们不懂，也不了解生产计划，没法指明哪不对劲，更是投诉无门，毕竟现在恒大还没倒，交房日子还没到，你说它可能不交房，也得等他彻底不交房的时候才能到有关部门申诉，大家就好像在一个临界值徘徊，一边是注定耍人的恒大，一边是用一辈子积蓄战战兢兢等待命运来临的普通人。

我看我朋友都觉得挺难受的，而恒大还在做宣传，还是会有源源不断的人被骗，哪怕就只骗一个，对这个人而言，也是他都一辈子，为什么政府不能出来管管，把话说明白了，事挑清了，为什么放任一颗炸弹摆在那。

知乎用户 江辰冕 发表

因为这烟花太绚烂了，哪有这么容易就放给你看，不过应该也差不多快了，不管是偷偷的放，还是名正言顺的放，都已经没有意义了，是该醒醒了，加速的一代，过往历史最多也就 200 来年，现在也差不多要过半了

知乎用户 糖飘人间 发表

你买它一套停工了的房子就有感觉了。

知乎用户 不知道看热闹 发表

因为你和恒大没有经济往来。

各种供应商，施工单位，业主，恒大理财

但凡有一点，你就很有感觉了，因为都是血本无归的感觉。

知乎用户 法律人泱泱 发表

不请自来，今年 3 月做了一批恒大的票据纠纷案件；

本来想着客户不容易，想帮客户省点，签个风险收费，结果客户不同意；

立案后统一转诉前联调，问就是等消息；

客户只是一家中小规模的五金公司，近来疫情、水灾，是真的困难，想要帮忙却有心无力。感受就是，恒大事件的处理着实是法治的一个污点；

对于我，不晓得明年的常法顾问还能不能签了。

知乎用户 锋刃上的舞者 发表

因为你又不是其中的一个任何受害者，如果你是那个购房者，背了三十年贷款买的房还是乱坟岗你啥感觉？如果你是供应商手上只有那些不能换钱的承兑票你啥感觉？

哦，对了，能问出这样问题的人大概不会把自己代入受害者的那边，一定是认为自己是恒大千万年薪的高管。

知乎用户 匿名用户 发表

因为他停留在了在凉的过程中。

只要受害者以为它在全力保交楼，然后把这个流程拉长，时间就会抹平一切债务和受害者。

知乎用户 我在天津卖房子​ 发表

2021 年赫特河省公国宣布灭国了

你有感觉么？你甚至都不知道

知乎用户 匿名用户 发表

恒大很大程度上是风险偏好问题。敝行身列四大行之一，敝一级机构地处江南财赋膏腴之地，但是对恒大一笔贷款都没有，就因为恒大的问题早几年已经纤毫毕现了，行长不喜欢

知乎用户 返朴求真 发表

因为你不是恒大员工、不是恒大供应商、不是恒大业主，也不是恒大理财投资者，如果是你就能感受到！

知乎用户 知乎用户 a8f5zm 发表

这么和你说吧，就说大清吧。

大清末年和列强打的稀里哗啦的，你觉得内陆地区有感觉吗？

等到列强打到你家门口，你才觉得。嗷，原来又打仗了啊…

所以说_春江水暖鸭先知，很明显你并不是那只鸭，你得看金融资本市场的反映。_

知乎用户 lcy 发表

你当然没感觉，但是高管已经兑付准备跑路了。

知乎用户 知乎用户 BCOMd0 发表

1. 许家印追回了高管提前兑现的理财

2. 承诺要追回亲属提前兑现的理财

如果第二条能做到，我感觉恒大应该凉不了，毕竟许家印用什么手段让他们交出钱我不知道，但是他们能交出钱说明大概率还是后面能拿到钱的。

知乎用户 待天下有变 发表

电视剧三国里面有句话 袁绍如百足大虫，死而不僵

知乎用户 匿名用户 发表

许的所作所为必然会载入史册，以后拍连续剧都有素材了

知乎用户 业昊 发表

没看觉，甚至觉得事还不够大…… 其实在农村做我的山大王挺好的，买什么房啊。

知乎用户 pupipapa​ 发表

去小蓝鸟上看看吧。

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知乎用户 姽婳将军 发表

各省、市、区，都有专班，专门解决老百姓的交房问题。

有政府管，老百姓当然着急的人少。

关联企业就不一定咯。

前几天回山东，老公和山东一个公司吃饭。

这老哥大倒苦水：

我 tm 给恒大干了这多活儿，现在给我几十亿商票！擦屁股都嫌硬！我 X@#%&*！

知乎用户 今晚打老虎 发表

已经凉了吧，在建基本都搁置了。地方政府约谈施工单位，政府出一点钱，这些国企央企垫资继续闷头干呗。不然怎么办？类似恒大童世界项目各地都有，用低价吸引周边消费者购买，很多人付全款等交房做婚房用呢。结果现在就一层还没盖好。大城市政府有能力直接买单，小地方呢，一言难尽。

知乎用户 果冻橙 发表

等平民有感觉的时候

那已经不是恒大凉不凉的问题了 ·····

那是 ········

知乎用户 星空过客 发表

老家一个玩得好的同学买了恒大期房，首付二十多万家里出的，他还月供，本来打算用作婚房，结果今年婚都结了房还没盖好，说是 2023 年交房，希望顺利吧。

知乎用户 傅正武律师 发表

怎么没感觉呀，是恒大把罩在某大国产业支柱上的遮羞布扯了下来，让国人见到了地方债、城投债、理财投资、烂尾红码……..

知乎用户 真人 1921 发表

贫道以为恒大风水不好

知乎用户 今是昨非​ 发表

金螳螂总部都卖了

知乎用户 槐序深巷 发表

看到有的回答说许家印以后要凉，要被整。

许家印：你什么毛病？

知乎用户 铂金少侠 发表

虽然我不在恒大工作，也没买恒大的房。

但作为一个 13 年开始的恒大球迷，感受还是很强烈的……

知乎用户 天地一沙鸥 发表

没有落到你身上。世上的人大多都是事不关己高高挂起。

知乎用户 哈哈先生 发表

你先去买恒大的期房，再买恒大的理财和人寿保险，然后再来继续问这个问题。我相信到那个时候你恒大两个字能不能有毅力打出来都是两说的事。

知乎用户 匿名用户 发表

恒大已经凉了，房地产业务现在基本已经被各地地方政府接手了，当然也不是完全接手，恒大也参与其中，很多手续之类的也一直是恒大的人再做。我就买了恒大的房子，21 年初交的房，今年上半年整个小区全部交房了，但是还有一片配套的绿化进度很慢，这都全交房四个月了，前几天那片绿化才刚动工，结果挖掘机平整完地面后又停了，地下车库也是只施工了一半，真就是做一点停几天。

恒大的员工说现在公司所有的财产都被市政府接管了，发工资都要专班批准才行。据说现在我们市恒大的财产是够完成本地项目的，但是只能是施工一点，结一点钱，这样一点点的推动。小区里还有买了恒大理财的，现在的处理方法是每月给一部分本金，利息是别想了，大约要一年左右才能把本金全部要回来？

知乎用户 哎呀摔倒了要 发表

因为无法接受，这个烂摊子太难收拾了，又好像很好收拾，一切希望都在政府的手里，但是政府又哪里有错，资本市场的游戏，本来就是自由而又残酷的，弱者出局，强者留下，只可惜定错了标准，没有把商品质量当标准，而是把人的质量当标准，把人的面子当标准，我们败给了自己的面子

知乎用户 李执 发表

我记得是 2018 年，那年我还在贵州的一个小盘做一个可有可无的小策划的时候那时候我就感觉出来恒大可能会暴雷了。

也是在那一年恒大推出了《全民营销》的营销方案，这方案不能说恒大首创，但是第一个以广宣的形式表达出来的恒大是第一个，而且做得行业皆知，全民皆知。

也是这个推广计划让行业内的人感觉出来恒大可能那时候很缺钱。这时候恒大暴雷的的几率已经是无限大了。只是恒大这种巨大的体量让很多人不相信他会出现这种不可控的情况。

2 万 Y 的债务对于现在的恒大来说虽然是很多，但是已经无所谓了，还肯定还不起了，要不国家救，要不就没救，只有这两种情况出现，不躺平摆烂你还要他有什么大动作吗？

知乎用户 阿光 发表

其实很简单，因为破产，你买恒大的烂尾房子就不用还贷了，不生效了，那么你是银行会同意吗，恒大以后会活在 历史但是不会破产，永远不会

知乎用户 冰雪下的小松树 发表

放心吧，没问题的，顶多就是变成僵尸企业就这么一直挂着，如果进入破产清算程序的话会有一大堆的问题，要计提减值准备，很多银行，供应商，炒房客以及无辜的购房者都得倒霉。现在就这么挂着，只要大家都当没看见就啥事都没有，反正背锅的都是韭菜，

知乎用户 糊涂半闲人 发表

当年下岗潮都没多大动静 这算个毛

知乎用户 来者是客 发表

许家印个人资产会用来还债吗？

知乎用户 南才 22 发表

太多人过分担心和夸大了恒大的能量了。

恒大的雷都被盘了好久了，早点听个闷响反而会让人更踏实。

再猛的炸弹都不可怕，最怕的是不知道在哪里突然引爆的哪怕一个鞭炮。

只要大概知道时间、知道地点、知道规模，再猛的炸弹在一定时间下都能拆除或疏散。。。

知乎用户 煎饼果子 发表

疫情封城的时候，如果你不是武汉本地人，你也感觉不到，甚至怀疑封城是多余的

知乎用户 匿名用户 发表

你是没啥感觉，我倒是快被裁了。

知乎用户 子周​ 发表

不管你有没有感觉，奉劝大家一句，买二手现房！二手现房！开发商一手现房也不要买！只有二手现房才能保证你住进一个完整的房子！哪怕是贵了点。

如果买开发商期房，你就有很大可能感觉到恒大凉凉的感觉，期房时间越长感觉越深刻，记忆深刻，记一辈子。

知乎用户 匿名用户 发表

今天股市房地产业掀起第二波涨停潮，懂的都懂

知乎用户 marceline 发表

就是要让你没感觉

知乎用户 广州楼市一千问 发表

恒大足球队改名了

恒大的汽车没影了

恒大足球场停工了

恒大的物业要卖了

恒大财富延期兑付违约了

恒大冰泉不到 2 块钱 1 瓶了

恒大的新楼盘 5 折都没人买了

连恒大的二手楼盘业主都在撤退了

知乎用户 叶飞 发表

有个脑筋急转弯，痘痘张在什么地方不担心?

答案是张在别人脸上不担心。

那些买了恒大理财和恒大房子的人，你问问他们有没有感觉。

知乎用户 无业游民 发表

想要什么感觉呢

知乎用户 木棉 HUAN 发表

无关自身利益，所以无感

知乎用户 三目童子 发表

你现在去贷款买个恒大的房子，就有感觉了吧。

知乎用户 乌尔斯特 发表

其实，跳出房地产这个维度。

很明显，国家是绝对不会救恒大的。继续救，那就是跟土地财政一样，继续饮鸩止渴。

毕竟，科技才是第一生产力，才是实现中华民族伟大复兴的唯一途径。有异议的，可以去好好研究一下 “滞胀”。

知乎用户 审乎 发表

因为你跟恒大没有利益关系，所以没有感觉。有利益关系的都在焦虑，想办法维权呢。

知乎用户 唯物者 发表

我朋友干培训的，原先的房子开发商跑路，恒大接了盘结果也垮了，培训机构也倒闭了，每个月 5000 房贷靠他老婆和家里帮衬着还，孩子想参加个课外活动都得借钱，你把自己带入他试试看

知乎用户 辙思玄度 发表

也许会市场恐慌直接导致金融危机吧，这时候就需要台湾来救救急了，希望台湾早日回归

知乎用户 老玉米 发表

如果你买了恒大的期房，买了恒大的理财，是恒大的供应商或者分包商，你就有感觉了

知乎用户 Oaixam 发表

恒大凉或不凉，这里不存在能回答这个问题的阶层的人…

知乎用户 木木成神 发表

这你都没感觉到话，还是离任何理财类产品远点好

知乎用户 匿名用户 发表

大家都是期待房价升值才买的，一年不升个 3%，说实话还不如卖了租房。现在这个环境那还有新韭菜来接盘，之前的棚改花几万亿钱才撬动房地产，现在这个房价得花 20 万才有同规模，但效果一定没有之前好。

现在国家有这个钱吗，就是有泡沫又能维持多久呢，还不如现在就开始慢慢爆。

泡沫越大炸的越疼。

知乎用户 不被感谢的罗辑​ 发表

怎么会凉？

知乎用户 匿名用户 发表

怎么可能凉？？？房价马上就要暴涨了，快抢个钱包上车吧！

再说凉抓你们去劳改免费创造劳动力哦。

知乎用户 weierxun 发表

没有恶，何来善。没有怪兽，要迪迦奥特曼何用？

知乎用户 寒忆 发表

90% 的负债率，大到不能倒，银行都不敢让他破产。等普通人都知道他已经彻底玩完凉凉的时候，说明银行已经扶不动了。

知乎用户 米卡 发表

多难兴邦，这是好事啊！

知乎用户 古月竹 发表

说了你不信，恒大坑了苏宁，苏宁欠加盟商钱不给，加盟商欠我钱，不多但是很恶心

知乎用户 iQIAiA​ 发表

有几个评论区高手与本尊的胃口差不多，对今年热词只记住了双 Q：芭比 Q 和栓 Q 以及凄楚与霸凌。难道，寒露，今天真的那么凉。

知乎用户 观自在​ 发表

我们不是房地产环节上的一环，哪些买了烂尾楼的人，现在应该是很忐忑吧

知乎用户 一叶而知秋 发表

做恒大水泥河沙生意的已经麻木了。。。

对了，还有融创也差不多。

钱是要不回来了，准备拿房子抵，关键是我们走的是实时供，账上都是来一笔走一笔，拿个房子有锤子用还得卖，还不一定能卖出去，卖那么多钱。

辛酸泪。

（这种大公司用供应商从不会拿一车给一笔，都是累账到爆再给，你去问问，苦水难言）

知乎用户 叁拾 发表

因为地方法院不予立案。因为一旦立案，就无法阻挡银行暴雷的大潮了！阻止亲儿子（银行）暴雷的手段真是无所不用其极，里面的黑箱操作超越你的想象

知乎用户 律香川 发表

因为你不是恒大的合作商，供货商，承建商。

知乎用户 大小 LIAN 发表

等你有感觉时 他已经…

知乎用户 明月珰 发表

资本证券化可是马云都没干成的事情

知乎用户 善战者无赫赫之功 发表

事实就是恒大事件，甚至房地产行业已经软着陆了。

知乎用户 胖胖蜜獾哥 发表

我们这些靠着恒大吃设计饭的，整个部门全体裁员了，你还找感觉呢。站着说话不腰疼看热闹的，有本事买个恒大期房试试。跳进坑来一起浪。

知乎用户 投手上杉 发表

因为你我现在不在受影响的链条中。不过迟早会到的。

两万亿这么大的洞，放到任何一个国家都不会没影响的。何况，还有蝴蝶效应。

这不是让子弹再飞一会了，这是等着子弹飞过来

知乎用户 喵喵 发表

房产销售那么多没文化的，过去 20 年随便年薪 - 100 的时代结束了

知乎用户 今晚打老虎 发表

有没有感觉要问青蛙

知乎用户 一无所知 发表

没感觉就对了，说明你没啥损失

知乎用户 微尘 发表

按照 08 15 年每 7 年一次周期来说，现在 22 年应该也到了该超级棚改的周期了吧，11-12 月应该会有超 40 万亿的棚改货币化资金吧

知乎用户 胡汉三​ 发表

我没买恒大的房子确实没感觉，隔壁恒大停工楼盘的业主应该有感觉。

知乎用户 老镊子 发表

恒大的股票，停盘好久好久了……

知乎用户 都胸都胸 发表

来跟我一起唱，我们是共产主义接盘人，预备，起—-

知乎用户 BinaryWorker​ 发表

因为你是吃瓜群众，还不是瓜！

知乎用户 hhh 发表

有感觉呀，广州队已经从争冠变成保级了。

知乎用户 阿骆 ol 烹饪 发表

百足之虫死而不僵

知乎用户 匿名用户 发表

因为保基本盘，路已经走到头了

知乎用户 吃撑酱 发表

今天微信朋友圈开始推恒大卖楼的广告了，我不好说，某些人急了

知乎用户 吻雨丶 发表

亲戚上班的地方跟恒大一栋楼，说是天天有保安带着防爆装备守着，因为有人去闹事

知乎用户 匿名用户 发表

豪绅先捐，百姓后捐。事成之后，豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分成。

就是官府和豪绅合伙骗鹅城百姓的钱而已。

你想要状告本官，还是状告本官的兄弟豪绅。

知乎用户 羊膜移植 发表

有个词叫顺理成章，深度理解这个词，再灵活的运用它，那么一切就会联系起来了，某个节点突然发生有个事，是偶然还是必然，已经发生的，还没有发生的，只有天知道

知乎用户 我也不知道 发表

地产建筑行业内的，很多人早就知道它要凉了，银行地产破净多少年了？

倒不如说，要真像你们有些人说的那样恒大不能倒，最大的问题就是为什么这类问题还没被小管家夹。。。

有个词叫游街示众，以效敬尤，不知道你们听过不？

知乎用户 小点儿儿 发表

本身规模大，欠的有又最多，现在房地产行业这个形式，他如果倒了或直接破产，那影响太大了，对内对外，影响大众的信心等等等等，所以不允许他随意倒，特别是许老板本人，你还得必须在，维持大家的信心

知乎用户 神捏碎月亮 发表

我们 要不惜一切代价 xxx，恒大就是那个代价。

知乎用户 小顽熊方便面 发表

皮包公司 没了可以创建个恒爽

知乎用户 苟鹏子​ 发表

最不要脸的是先掏空物业公司现金流，然后管理层全身而退，剩下一地鸡 8 毛~

知乎用户 味道 发表

因为你没买他的房子债券，你也不是他的供应商！就象美帝枪击了你会有感觉吗？

知乎用户 登徒子 发表

我怎么借不来 2 万亿呢？要是我能借到两万亿，好孬在非洲、欧洲、太平洋买几块地，拿几座岛，无偿捐给国家做海军航母基地。航母造的不少了，老在家里放着不像话。

知乎用户 不不倒翁 发表

因为你不需要感觉什么。

知乎用户 松杉榕橡 发表

信息管制

知乎用户 相城张少侠 发表

有没有可能是因为你没有买恒大的期房呢？

知乎用户 四十九 发表

许家印: 明星真好玩，嫩模真好玩，钱全给儿子老婆，玩完就润国外.

知乎用户 灰太羊 发表

你想要什么感觉？要不你去买一套他们的房子？哈哈哈

知乎用户 正宇 发表

公共危机应对学的最高境界是……. 冷处理

1. 拖

2. 不报道

3. 不回应

知乎用户 匿名用户 发表

雪落时没有一片雪花是____

没有买卖就没有____

知乎用户 有我一号 发表

唯心主义似乎是有道理的，意识决定存在，一件事情，如果不说不听不报道，它似乎就不存在没发生……

任何一事，如果新闻联播或人日连续报道三天，那就是大事……

知乎用户 李律​ 发表

没有？恒大刚爆雷的时候，可是有不少人去法院起诉退房了。天天都有。

问当事人理由，就一条，怕恒大以后破产。

恒大有个无理由退房，当事人自己愿意承担一部分损失，恒大也没意见，双方就调解解决了。

案子不上网，谁也看不到。

知乎用户 林中路 发表

因为你没有买到恒大的烂尾楼啊

知乎用户 Allline 发表

要不，您买套房试试？

知乎用户 共田八荒儒教蚍蜉​ 发表

谁收益最大，谁责任就大。

知乎用户 无名 发表

现在的企业是二代的天下

知乎用户 流云 发表

等引信烧完啊。

知乎用户 lll 发表

因为你没买恒大的房子

知乎用户 岁月无限 发表

因为不让恒大破产。允许它以拖待变。

以前这么搞也不是不行。今年经济危机了。

血就那么多，公家贷款机构和私营贷款机构喝血的胃口还越来越大。

最后的结局就是越拖越死。

天量信贷规模压顶，只有让房地产商们破产，让贷款机构们破产，才能让产业链重新转起来，这是唯一的解决办法。

知乎用户 尼德钦达耶 发表

2 万亿的债务啊！

duang！！！！！！

懵不懵？？？

知乎用户 斑叶堇菜 发表

房地产巨头们都自顾不暇呢，谁接盘啊，没人接的话，就算破产拍卖不还是没人接么，又不能原地变出钱来，估计得一边查恒大的账，一边各地方政府找人接盘，化整为零，疫情这么紧张，不容易办

知乎用户 凤起 2016 发表

我买了恒大供应商的股票阿 ，跌了一半了

知乎用户 滏麇 发表

你去买个恒大的房子感觉马上就上头了

知乎用户 兔子不吃草 发表

今年将会是房地产最后的狂欢，然后一地鸡毛。你马上就会有感觉了。

知乎用户 七日啖 发表

这里所有的回答都是投资陷阱，击鼓传花巴不得你来接盘…… 而我们党奋斗三十多年就是要掐着资本家的喉咙。

知乎用户 皆非 发表

因为你和恒大没有利益往来

这两年房子掉价就是恒大开的头，因为他老百姓才意识到期房的风险！

买恒大房子的客户，恒大对接的上下游企业，跟恒大有利益往来的人都不太快乐！

知乎用户 好一把杀猪刀 发表

你买了恒大的房子还是股票？还是你在恒大上班？占一样都能有感觉，你一样都不占哪来的感觉？

知乎用户 谷子地 发表

灯火通明的售楼部现在已经门可罗雀了，置业顾问们都已经几个月没更新朋友圈了。

知乎用户 Nothing 发表

这就好像疫情对我们的影响一样，2022 年刚爆发的时候，也没感觉到通货膨胀和部分房产上涨，结果现在你再对比一下物价和上海的房价，你就会体会到，这些效应都是要逐渐传导到你我身上的。

知乎用户 另类人生 发表

第一你没有在恒大工作

第二你没有购买恒大的房子

第三你没有购买恒大的股票

说白了就是没有跟你利益相关，只是当个看客而已，当然无所谓了绝大多数人都是看个热闹而已。

知乎用户 chosen-one 发表

怎么没感觉，我 18 年买了恒大的房子交房了，契税交了一年多了，办房产证还没影，小区地下停车场也没搞好，车也没地方停了！

知乎用户 爱唱歌的女孩子 发表

众所周知，恒大一夜之间蒸发 2 万亿，公司几乎已经站在了崩溃的悬崖边，同时，恒大危机的爆发也对我国房地产行业，以及其他部分领域产业造成了不良影响，为此，许家印也在一直寻找应对之策。

恒大如今还债的最好方法，就是出手旗下资产获得资金，从而填补上公司财务漏洞，像是在今年中秋节之后，许家印就将恒大汽车售卖，如今已经卖出了超过 3 亿分购股权，买下些股份的不是别人，都是公司内部的高层董事，以及 3000 多名员工。

恒大这次做法一定程度上，也算是给焦躁不已的员工们，喂下了一颗定心丸，把公司管理层、运营人员这类核心组成部分暂时稳定了下来。

这些人买下了股份之后，也就等同于从最普通的员工，变成了公司的合伙人，如此一来公司就能保证目前稳定，员工们也不会想着立即脱单。

核心竞争力被保留了下来，目的就是希望更快、更好地走出困境，但是有一点不得不提，其实从 2019 年开始，恒大汽车就一直处于亏损状态，到了 2021 年上半年时，已经亏了 174 亿元。

更多内容请点击视频观看。

知乎用户 知乎用户 gxPPqp 发表

因为 gj 真的接盘了啊

恒大新足球场的业主已经变成了广州城投。

知乎用户 基础玩家数码评测 发表

恒大自救能成功吗？许家印深夜开会，早盘一度涨逾 30%，庄家出逃？

知乎用户 wood​ 发表

哪些经济学理论，在你了解真实世界运转后，才理解了其惊人的解释力？

知乎用户 张生的崔莺莺 发表

冰冻三尺，非一日之寒。

泰坦尼克号撞上冰山时感受最明显的是位于船最底三等舱的人，而头等舱的人依然歌照唱舞照跳。等到三等舱被水淹没人群往甲板上逃生时，大家才开始疯狂的抢求生的东西，这个时候大船已经开始慢慢下沉了，只是身在船上没有感觉到而已。如果这个时候冒出一个海神来说，不能让泰坦尼克号沉没，没准可以用上帝一般的大手把船举起来，免于下沉。

知乎用户 匿名用户 发表

赶紧全款买套恒大的房，保证你和 xu 老板同呼吸共命运

知乎用户 何并非遥远 发表

全款去买套恒大的期房，包你充满感觉。

知乎用户 Leopard 发表

事情发生在别人身上是故事，发生在自己身上就是事故。

现在已经不只是恒大了，恒大算是一个导火索，迅速传导至整个地产行业。目前基本上所有的民营房企都很难了。

从销售上来看，大家的预期变了，该买的都不买了，销售数据下滑严重，由此导致房企回款减少。

从融资政策上看，资金已经不看好地产，房企根本融不到钱，反而还要还之前的债务，更是雪上加霜。

如此下去，民营房企都会一个个的步恒大的后尘。其实现在已经发生了，还在坚挺的民营房企不多了。到底能不能挺住，很难说。

到那时候，就是整个行业的坍塌。房地产涉及的资金大，产业链多，不管个人是否买过暴雷房企的房子，都会直接或间接的被影响到。

当地产行业崩塌的时候，那时即便房价再低，还有人敢买吗？

行业上下游的相关从业人员估计都失业了，这个影响面很大的，整个经济将是一片惨淡。

资本不进入地产，将会进到哪里呢？有哪一种产品能够吸纳这么大的资金呢？

到时会不会出现巨大的通货膨胀呢？

这些都会是逐级向下传导的，你现在没感觉，是因为跟地产行业没有直接相关。

如果行情依旧如此下去，相信你会有感觉的。

知乎用户 浮躁的兔子耶 发表

上课的时候一直听老师提恒大

查了查

感觉中国的金融风控系统都是吃白饭的

所有的盘都要转嫁到无权无势的人头上

我更加坚定了不婚不育的决心，爱死不爱

知乎用户 海润商学院 发表

因为恒大还有崛起的机会。

知乎用户 会里排行老六 发表

恒大的各个文旅项目还好不？允诺政府搞旅游文化城，房子建好了，文化场馆还是荒地。现在停工中，商品房好了 80%，卖了起码一半，后续应该会把允诺政府的文旅项目砍了。

知乎用户 陆家嘴​ 发表

历史总是惊人的相似，多年前很多人以为佳兆业要凉凉了，可后来呢？不知道可以自行搜搜。

知乎用户 意大利泡面 发表

你穷得买不起房 肯定没感觉

知乎用户 面壁星空 发表

要凉的何止区区恒大，呵呵

知乎用户 灵猫无影 发表

你看一下这个图就有感觉了

知乎用户 黎马 forZhaoju 发表

死猪不怕开水烫

知乎用户 拉黑你就赢了 发表

你还管恒大干嘛，，，被恒大欠钱的都凉了还没人管呢，欠钱的恒大舒服着呢

知乎用户 Aric 南城未央​ 发表

什么许皮带，人家那是慷慨朗诵共产党宣言的刘新建同志！

知乎用户 env 发表

去抄底恒大的房子 就知道了

知乎用户 船舶 发表

因为买房的人不希望没买房的人看到买房的人的负面消息。

还是那句话，你看到的是他们希望你看到的

知乎用户 崔松​ 发表

许家印还能在外面活蹦乱跳，真是奇景

知乎用户 崔靖朋 19881007 发表

你可以找个买了恒大房子的美女， 你肯定能听到她天天骂恒大，

知乎用户 厉害了 发表

谁告诉你恒大要凉的？？

知乎用户 子非鱼 发表

不是已经凉了吗

知乎用户 胡静怡​ 发表

以保交楼为目标

你还没感觉

知乎用户 能力外资本为琳 发表

希望许老板能挺过来。支持一下！

知乎用户 想飞的企鹅 发表

如果在中国的巨型寡头倒了，如果让老百姓都感觉到了，那是得多恐怖的一件事。

知乎用户 崔松 发表

你现在去买一套恒大的房子试试

知乎用户 是来了来了 发表

因为你没被它砸到

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