由于 10 亿资金被挪用，郑州 670 名硕博业主陷入烂尾困境，还有哪些细节值得关注？
知乎用户 水笙 发表 房地产行业有个奇怪的规定，那就是当房子封顶的时候，开发商就有权调走监管账户里面的很大一部分钱。 也就是说，只要房子一封顶，开发商就可以卷钱跑了，不给建筑方钱也没关系。 你一点办法都没有！ 而且这个具体钱能用多少呢？ 决 …
郑州一楼盘 10 亿元监管资金已追回，交付时间已明确，如何看待这一结果？业主遇到类似烂尾楼盘如何维权？
使用CN2/CN2GIA顶级线路，支持Shadowsocks/V2ray科学上网，支持支付宝付款，每月仅需 5 美元
## 加入品葱精选 Telegram Channel ##
知乎用户 侃叔 发表
这么说吧，复盘完发现，业主里有高人，而且不是一般的高人。
西棠已经维权将近一年了，但定位成人才房去维权搞到人尽皆知是今年五六月份才有的
这个实际上并不是人才房，只是因为在郑大门口，买的老师比较多
西棠出问题的原因是两个合作的开发商出现了矛盾，都把资金抽走去北龙湖买地了
一方是地块原有方郑州锅炉厂老板金桥崔红旗，另一方是引入的合作方永威。
业主买这里两个重要因素，一是位置，二是永威的品质。
金桥的老板崔红旗没什么开发经验，却是个少有的信息掮客，一个没什么背景和学历的 80 后成为枭雄，是有原因的，不了解的可以去搜下
崔红旗没做过开发商，但有块好地，就引入了永威来开发，原本也没什么问题
问题在于永威金桥西棠卖得太好了，股东崔红旗看不过眼了，这地是我的，结果钱大家赚的一样多？跟永威闹了不愉快
后来爆出，两家各挪走了十个亿左右，去北龙湖买了地，现在钱是退不回来的，西棠就开不了工
原本业主的维权方法就非常规，业主闹了很多次，原本的思路是深挖金桥的老板崔，网上有各种黑料，后来发现不好使
西棠维权就换了思路，我们项目不是博士硕士多吗？各大城市不都在抢人吗，如果我们的房子都烂尾了，以后哪路人才还来郑州？
于是西棠就找媒体，拍视频、拍故事片，买热搜，一般停工烂尾的业主干不了这个，再被各路媒体自媒体各种加工放大，人才买房烂尾成了人才房烂尾，舆论引爆，给郑州的形象增加了浓墨重彩的一笔，这下惊动了地方政府最上层，问题解决。
但背后的意义是什么？
高学历告知分子维权一年才善终，普通人没有噱头的人该如何处理？
郑州有近一半的楼盘都处于停工状态，资金链紧张的房企能占到 9 成 9，接下来如何处理？
既然维权需要有噱头，西棠用了人才房，其他烂尾停工的怎么办？有人也有了新思路
生育问题？
抗疫医护人员？
细思极恐。
知乎用户 苏格拉深不见底 发表
要不是高学历人才聚集的楼盘
这盘必烂尾
并不是会哭会闹的孩子有糖吃
还得看这个孩子够不够分量
这事我只觉得悲哀
连高学历人才买房都遇到这种事
平头百姓怎么办
他们遇到的烂尾根本没办法解决
搞什么监管账号糊弄大家
一出事，监管账户的钱都能挪
你监管什么呢？
话说回来
既然政府出面能追回资金
那其他烂尾楼盘能否努力追回？
要么就别搞期房
别祸害平民一辈子的血汗钱
知乎用户 王克丹 发表
说明金融监管是有缺失，但也说明了房地产金融游戏在一定程度上是可以追回的，只要肯下功夫，让既得利益者吃下去的吐出来，不能说解决旁氏信贷问题，降低烂尾楼的压力交楼保一部分是一部分，郑州那么多烂尾楼，是不是都该处理一下。
两个问题，第一个是既然是监管资金是怎么违规转走的？
预售制本身就是一个多数风险由购房者承担的金融游戏，结合金融体系的信贷助力，房企几个亿就能撬动几十亿，几百亿的资金池，土地可以抵押，楼花可以卖出获得资金。有位企业家也曾提出过疑问，许就几十亿本金，怎么就撬动了万亿级别的负债，确实不懂但也大受震惊。不要用乐观的预期去衡量一些人的道德风险，资金池子越大，相关人员很难守住自己不去甜食，比如某大疯狂扩张时期的分红。
说回正题，房地产这个金融游戏中，唯一能保障业主购买期房的便是资金的监管，防止甜食资金池里面大众的利益。然而不是这笔钱找回了就大家相安无事，如果不是舆论的发酵，这笔钱怕是凶多吉少。郑州烂尾楼比例极高，这十亿的资金监管缺失，是否在所有烂尾楼中都出现了，只需要给大众一个解释的。
第二个问题，钱是怎么找回来的，是否对其他烂尾楼有借鉴意义？
毕竟这十亿是特殊中的特殊，关键词包涵了人才、补贴、地方资本等等，这钱到底是怎么找回来的，谁转走的，以什么方式转走，谁吐出来的，非常关键。因为整个郑州烂尾楼都面临这个问题，特殊了解决了，其他业主就不是受害者了？如何让既得利益者把更多本该监管的资金吐出来是下一步要做的事情。
毕竟十个亿，也确实拖延了交付时间，损害了大众的利益，如果只是罚酒三杯，那么后来者还会变本加厉的侵害大众利益，最后也好最重要的，其他的烂尾楼业主怎么办？监管资金去了哪里？能不能找回来？都是要跟踪关注的。
知乎用户 小栗子 发表
首先这个结局并不出意料，毕竟在舆情这么大的情况下，如果还不能解决，那郑州的名声在整个中高端人才群体的心目中就彻底臭了，这个后果的责任谁都担不起。
然而，最应该做的并不是处理这一栋烂尾楼，而是反思整个住宅预售制度的漏洞要如何堵上，防微杜渐，预防下一个烂尾楼事件的发生。
毕竟，如果不扎牢羊圈的篱笆，偷羊吃的饿狼还是会钻进来吃羊的，损失的还不是养羊人么？
知乎用户 明镜磨心 发表
我曾经在 b 站刷到一个烂尾楼的视频，里面的住户因为无处可去，不得已住在烂尾楼里，没有电，摆着简单的床铺桌椅，吃水靠提桶拎上楼。
问他们为什么住在这样的地方，说是租房太贵了，这里毕竟这是自己的家。
有句非常著名的话，当你看到一只蟑螂的时候……
郑州的最高学历楼盘这只蟑螂被打死了，剩下的一千只蟑螂都在哪里烂尾呢？
知乎用户 烟鬼李牧风 发表
永威西棠能够复活其实跟业主学历高不高关系不是很大。
纯粹就是运气好。碰上两个没法摆烂的开发商。
主角之一，崔红旗，1982 年人，年方 40 岁。发家史不详，有说是放贷和钢材生意起家，当年大概 5000 万拿下郑州锅炉。拿下以后郑锅搬走，原地块从工业用地变为住宅用地。一来一去，赚个几亿。
除了这个项目，崔老板还有郑州锅炉，曾经的国家大型企业，机械工业部的锅炉重点骨干企业。上市是早晚的。
西棠的资金被挪到了崔老板的北龙湖地块。我猜，如果不把资金撤回来，北龙湖那边也是死路一条。
崔老板和吕某的区别在于，吕某已经进入收割期，崔老板还正在爬坡，还没做好出国的准备。
不撤回来，北龙湖地块活不成，郑锅也会受影响。
崔老板如果想躺但是躺不下，还有充足的资金运作能力，这是重要原因之一。
其次是永威的李老板，至少目前来说，这根本就不是一个摆烂的人。
李威的发家史就简单多了，九十年代新密山上烧石灰窑、开煤矿，煤矿后来卖给郑煤了，拿着钱来郑州搞地产。
永威从一开始，对标的开发商就是绿城，做高品质楼盘，舍得花钱花功夫，所有项目有口皆碑。
永威目前无一烂尾。
这个项目，永威比所有业主都更不希望烂尾。
不论投钱多少，永威冠名代建就可以赚 5 亿左右。
这两家都没有摆烂的资本。
接下来就是业主的因素了。六百多个硕博啊，高新区得罪不起。得罪了这一波，高新区可能要改名叫产业聚集区了。
只能说，赶巧了！
这个项目的复工，并不具备可复制性。郑州其他的烂尾楼，各有各的烂法，不能一概而论。
这要是换成有资本摆烂的开发商，比如名门、祈福、泰禾…… 哈哈，哭都找不到坟头。
在此，恭喜永威西棠的全体业主！
最后，我仍然坚持我的观点，在现行的运作机制下，任何城市的政府都没有能力通过行政手段解决烂尾楼问题。
尤其是烂尾楼遍地的中西部城市，四个字，力不从心。
在另外一个回答下，我这个观点被喷的体无完肤，但是，事实就是事实。
举例，中西部某市，拆迁村庄 25 个，现在 24 个烂尾。
烂尾原因如下：拆迁时，“勾地” 开发商开始出钱拆迁补偿、七通一平。假设某村占地面积 500 亩，拆至净地状态，成本约 1.5 亿。根据补偿政策估算，安置房用地约 100 亩，则给勾地开发商安排开发用地 200 亩，合计 300 亩。
开发商需要承担这 300 亩地的土地出让金和全部建设成本。其中土地出让金返还 70%。按 500 万 / 亩，合计 15 亿，先交后返。一块一块的挂，一块一块的返，假设最大地块是 80 亩，则开发商自有资金至少需要 4 亿。（不包括前期已经投入 1.5 亿）300 亩地，交给政府的需要 5 亿。
同时按照要求，必须先建安置房。一是稳定需要，二是群众有过渡费，越早交房越节省过渡费。安置房用地 100 亩，建筑面积大约 20 万平，按每平 3000 计算，建设资金 6 亿。这是没有任何回报的 6 亿，安置房不能销售，不能变现。（垫资垫到交房就不要想了，坑蒙拐骗手段用尽能垫一半就是神仙了）
累计 12.5 亿。
商品房要不要建？要不要再准备 2 亿？
人吃马喂、修桥铺路寒碜点，5 千万吧。
累计 15 亿。
玩这个项目的起点就是 15 亿。
神仙级的高手也不可能低于 10 亿。
不可预见的因素是，书记或者市长换了。
换领导期间，土地返还款暂时停止拨付。20 多家开发商，数十亿资金，卡这了。一卡就是一两年啊。
其结果就是，20 多个项目全部资金链断裂，项目停工。停工的后果是，村民过渡费发不出来，所有工程队停工并开始计算停工损失并追要工程款，银行收贷，业主维权，民间借贷债权人堵门，开发商裁员，公司停摆。
就这个项目，现在 10 个亿都盘不活。
停工三年，至少两百个生效判决，几十上百个查封冻结，拿不到现把现的银子，谁都不会解封。
引入投资方？嘿嘿，有 10 个亿，到处都是拿不完的净地，谁来趟这个浑水？
政府城投公司来？可以啊，20 多个项目谁先谁后？钱从哪里来？地方政府没有印钞权啊！
那能不能城投拿出来 1000 亿，20 多个项目齐头并进？不能。全国有这能力的城市，估计也就北京上海深圳，这样的城市中西部不存在。武汉财政收入大概也就是全年 1000 多亿而已。
况且，城投大多数没有造血能力，只能靠不断的注入资产，到银行抵押贷款借新还旧滚雪球。此所谓地方债问题。
网传那个烂尾排行榜所有上榜城市，没有一个有能力解决大面积烂尾问题。
除非，一两年内，房价大幅上涨，在 2019 年价格基础上再上涨 50% 以上。
可问题是，短期内房价按这个幅度再涨一波的可能性存在吗？三年五年以内有可能吗？
如果没有，三五年以后至少就需要房价翻倍，甚至需要两倍的幅度市场才有可能消化掉现在的烂尾楼。
如果有，00 后的小伙子那可是倒了血霉了。
知乎用户 非扯迦南 发表
没有原因、没有问责、没有人承担责任，仿佛复工建设是给业主的施舍与恩惠，业主们还得感恩戴德痛哭流涕，至于里面的过错、问题、是否违法黑不提白不提就过去了，但所有人都默认了这样的结果，就挺悲哀的
业主真金白银外加几十年贷款买房，结果中途烂尾，又通过长时间的上访、维权，投入无数人力、物力、财力、精力，万幸追回监管资金，重新复工，一片欢腾，但这一切不都是应该的吗？业主花钱开发商建房不是对等的权利义务关系么？为什么开发商中途毁约、相关部门监管不力导致烂尾后恢复正常反而是一件普天同庆的好事呢？
知乎用户 帅天下 发表
这和常见的烂尾楼还不一样，这种高端人才引进小区，无论给了多大购房优惠，政府补贴的建设资金和已销售资金总体上还是很充足的，不然也没有十个亿的监管资金在银行。
在建设资金充足，开发商大概率是代建的情况下，还搞出这样的烂尾事件就离谱了。
我没记错的话，这笔监管资金只能在竣工备案后，才能分批转划给开发、代建商，在完成对小业主交房，办理完房屋过户登记手续后，才能全额划转。
房地产监管资金就是为了防止开发、代建商资金断裂卷钱跑路，或者拿小业主的集体产权进行违规违法操作的，让完成正常房产购买交易的小业主的房子能保住。
现在有意思了，在整个楼盘只做完一个主体框架，在完成的工程量不足三分之一的情况下，这笔监管资金竟然能从银行被人堂而皇之划走，现在追回来，反而像是做了一件天大的好事？
不得不说，郑州的银行系统，问题真的很大。
不妨来看看，这处号称郑州市 “最高学历楼盘” 还有哪些工程未完成。
施工计划中，尚未完成的工程量全是烧钱的大头，离具备交房的条件，都还为时尚早，这事要不是发生在高端人才引进项目，事关郑州的脸面，解决起来，恐怕难上加难，如此行事，郑州怎么面对将来的发展？
知乎用户 焚香抚琴 发表
郑州是全国商品房烂尾率最高的城市，坊间有 “郑州不买房” 的说法，可见那边的烂尾楼有多严重。
关键这也不是一天两天的事了，如果是能够维权，买其他烂尾楼的事情为什么还没有解决，只有这个最高学历楼盘得到重视呢，还给出了明确的交房时间。
还不是因为这个烂尾楼不一般，有很多是郑州人才引进政策吸引过来的人才，这些人都是使用郑州买房补贴在这里购买的商品房，如果这个楼盘烂尾，这些人才不但没有享受买房补贴，还要损失首付和购房贷款。
也正是因为这个原因，这个烂尾楼盘受到了媒体和公众的关注，经过舆论的发酵，影响相当恶劣。
如果这个事不能妥善解决，那么很可能会影响到后面郑州的人才引进，吸引不来人才，将会制约郑州的发展。
而河南执行的是强省会战略，将很多资源都投入到郑州的发展中，如果郑州的发展受到影响，河南的其他地市也会受到影响，从而影响河南全省的经济发展。
但是，话说回来，只解决这一个楼房的烂尾问题可能无济于事，这个事将郑州的烂尾房问题推向了风口浪尖，给人们的印象是在郑州连政策引进的人才都无法规避烂尾房，使得人们对在郑州购房和投资趋于谨慎，没有安全感。
知乎用户 光阴的故事 121 发表
不得不说，最近郑州也变成了 “网红城市”，只不过相比于成都，杭州等等，郑州的红，要么是红码，要么是烂尾楼的红砖头。
虽然我也是博士，但这是我最不希望看到的高学历所发挥作用的情形。高学历的可以集体维权，上热搜，引起有关部门重视，那低学历的烂尾楼呢？
这难道也再次说明了，找媒体比找有关部门好使，上热搜比走法律途径维权好使？
这 10 亿，不管怎么着，是追回来了，那 400 亿呢？如果这 400 亿的储户，也都是博士硕士，也能要的回来吗？
知乎用户 童毅 发表
会哭会闹的孩子有奶吃，谁闹的大谁的问题先解决，真的是很无语。
说明还是读书好啊，有学历维权容易引起舆论的注意，好多烂尾楼业主也在维权，但是就是得不到关注，不少烂尾楼业主看到最高学历楼盘维权成功心理是啥滋味？
即使这个最高学历楼盘成功维权，但是楼盘也是会延迟交楼。
朋友也买了烂尾楼，已经到期要交楼了，她们也努力维权，但是效果就一言难尽，因为楼盘会烂尾，主要是钱没有了，没有钱谁都干不了啥事。
这次最高学历楼盘，钱是被股东挪用，及时把钱追回来了，如果钱没有了，被用完了，估计谁也解决不了，只能拖着。
我是不建议大家最近两年买房的，风险太大了，暴雷的房地产商已经数不过来了，专家说现在是最好时机买房，但是我们想想当年房价要涨的时候，专家可是说楼市泡沫严重的，现在真的泡沫要戳破了，就喊话要买房，专家有没有收钱自行感受。
知乎用户 曹多鱼 发表
这根本不是按闹分配，而是有利可图。
可能大家在看到这个消息的时候，第一时间会想到 “按闹分配” 这个点，直接联想到会哭的孩子有奶吃。
那我告诉你们的是，你们这个想法错的离谱。
先说说你们是什么想法吧：
这个楼盘是很特殊的。
郑大隔壁，号称郑州最高学历楼盘，郑州人才引进的焦点，微博热搜上了多次，知乎热榜屠了不少，再加上抖音这些短视频的传播，已经成热点事件。
你看上去这是郑州的面子，但实际已经是郑州的里子了。
这个盘不复工，伤害的不是郑州的面子，而是郑州现有所有楼盘的信心，所以复工似乎也显得理所当然了。
所以我们实际在这里得不到任何烂尾的维权经验。
为什么？
我们烂尾的楼不在郑大隔壁，引起不了轰动，我们没有高学历，引发不了媒体力量，我们不是人才，影响不了人才引进，所以我们卖不动。
那我要说的是，如果你只是想到了这一层，那你大错特错。
因为你根本不清楚这个楼盘复工的真正原因。
这个盘复工的根本原因只有一个，有钱了。
你可能会觉得我说的是废话，毕竟人家说了监管追回来十多个亿，但你细想过没有，为什么监管能追来这十多亿，而且恰好是能刚好完工的十多个亿呢？
你知道上次这个盘最后是打算处理的呢？
据郑高置业估算，尚未销售的 784 套房源的销售额预计会有 13 亿~ 14 亿元，而项目建设只需要大概 12 亿元，因此完全可以满足工程建设的资金需要。“但金威的股东贷款问题由自己解决，而西棠所有回来的钱，均由郑高置业进行管理。
是准备靠卖房处理的这么多钱来建设。
那你有没有发现了一个巧合：
卖房能卖回来十多亿，监管也恰好追回了十多亿。
那你有没有过一个疑问呢，这个监管账户跑出去的钱就这 10 个多亿呢？
有没有这样一种可能。
是大家在评估了这个项目之后，觉得宣布了这个消息之后，这些余下的房子大概率可以靠着最高学历楼盘卖出去的，而且恰好也是 10 多个亿，所以这样才开始复工的呢？
所以这是一次所谓的按闹分配吗？
不是，只是这个楼盘的消息足够多，多到只要这个楼盘保证交付这些剩下的房子都可以卖出去然后把这个窟窿给填上。
你猜后续卖出的钱会留到监管账户吗，监管账户真的用出 10 个多亿吗？
实际是不用的。
所以你明白了。
这不是按闹分配的胜利，而是因为监管能找到钱，他才能复工。
如果这个盘卖完了，你猜监管能追回这十个多亿？
再想想吧。
欢迎大家来 “多鱼说” 来找我唠嗑。
知乎用户 乌麻布 发表
对了，我看到有人说这个楼盘能复工，是因为要引进人才……
幼稚了朋友，幼稚了。
什么引进人才啊，你引进多少人才才能让政府有钱啊？这个事情和人才没有直接关系。
主要是这个楼盘影响太坏了，大家一看，好家伙，郑州引进人才的盘都烂尾，那其他楼盘得啥样啊？
所以，外地人就不敢去郑州买房了，房子卖不出去，政府卖地就困难，政府卖不了地，那财政收入就会困难。
懂了吧…… 这个才是直接原因，不是什么人才。
所以，你懂得？既然不是人才的原因，而是闹大的原因……
这是一件 “好事”。
但是，也就仅此而已了。
本来就不该发生这样的事情，这种所谓的 “好事”，是因为先成了“坏事” 才出现的。
这种 “好事” 不要也罢。
终归是解决了一件坏事。
但是，还有那么多没有解决的呢？
那么多烂尾楼，怎么办，还不管吗？继续让老百姓睡大街？
能解决一个，就能解决第二个。
烂尾楼还怕吗？
到底是不想管，还是没有那个决心管？
反正，我知道，肯定不是管不了。
所以，事情还没有完呢。
烂尾楼这个事情，我建议大家一定要时刻记得，不然哪天吃亏可能就是你。
对了，还有那该死的公摊，什么时候把这个破玩意儿一起弄走？
知乎用户 万事如噫闻太师 发表
凡事多讲正能量！
这就是读书的力量！谁说读书无用，用处大着呢！
虽然你读了书也一样说圈起来就圈起来，也一样靠买时间活着，也一样被戴表。。。
但如果你读到一定程度就会发现，自己的嗓门大了。
你想想如果看到两条视频，一条是 “一国南跪地求饶” 一条是“北大硕士跪地求饶”，后者的播放量大概是前者的几百倍。
这次也算是赶上了，这么多嗓门大的家伙一起在那儿喊，就是掏亲钱也得让他们先闭嘴呀！
知乎用户 刘八一 发表
郑州最高学历楼盘的烂尾，给这个项目增加了不少舆论性，足以让郑州脸上挂不住。
不管这 10 亿被监管的资金是追回了，还是郑州为了形象而垫资，永威西棠的业主是幸运的，全国烂尾楼这么多，引起轰动被最终被当地 ZF 接盘的，真不多。
当然，希望 2024 年能顺利交房，而不是为了平息舆论而做的缓兵之计。
至于烂尾楼，永威西棠不是第一个，也绝对不是最后一个：归根结底就是因为两个股东挪用资金监管里的账户去开发其他项目，资金链出现了问题，股东和总包方（担保贷款到期未还利息）产生了纠纷。
而这里面牵扯到一个非常严肃的事实真相：资金监管的力度。
资金监管本身就是为了防止开发商资金链断裂烂尾、跑路的行政管理手段，但是现在来看形同虚设。
更重要的是，很多地方开发商的资金监管是不对外公开的：
最终受损失的永远是老百姓，因为烂尾楼，ZF90% 是不会兜底。
知乎用户 心灵寄汤 发表
笑死，追回一家，隔壁爆一家。
有能耐把恒大、碧桂园都拉起来。
这无非事情闹大了，把这个楼盘交付了，好给老百姓一个交代。
至于明天，哪个楼盘爆了，领导再想办法。
反正，土地财政，还是那老一套，趋势就好不了。
知乎用户 时代之 发表
这说明，烂尾的唯一解决方式，就是靠 “闹”。
最后能够闹成大新闻，闹上全国的热搜，自然有人脸上挂不住，出来解决问题了。
至于郑州，这个烂尾楼之都，还是那句话，中部坍塌从河南开始，要远离！
我是越来越看不懂这里的骚操作了，
不上访，中考加分。
村镇银行暴雷，真银行、真高管、真手续，然后不认了。
储户的健康码直接弄红，彻底破坏健康码公信力！
棚改货币化，这个三四五线城市暴涨的大杀器，准备重出江湖。
20% 首付，这是次贷危机的节奏，不过被叫停了。
洛阳要合并，继续鼓励买房。
小麦、大蒜换房子。
去年的水灾，各种瞒报，去年的疫情等等，太魔幻了。
最后，看看地狱般的内卷程度，一所 985 都没有，高考开启地狱模式。
顺便看看，这些风骚的卖房手段：
我是时代之，茫茫人海，我们终会相遇，欢迎关注，祝你幸福。
知乎用户 一株冬青 发表
“算了算了，这事闹大了，把钱吐出来吧。”
“就这样吐出来，多不甘心啊。”
“下次有机会再捞一次。”
知乎用户 cx 不二 发表
那些老说读书读博没用的，
瞧瞧，
如果没有硕士学位博士学位，引起全国人民关注，
你买到烂尾楼都没人关注。
这么久郑州这么多烂尾楼曝光上媒体，这是唯一一个我知道资金追回的。
普罗大众是真顶不住，这碰上一次烂尾楼基本半辈子就毁了。
不说了，写读博申请书去了（开玩笑，这辈子都不会再回材料院读博的）。
知乎用户 工藤正男 发表
**我觉得这事郑州解决的太慢了！**这 10 亿对于郑州市来说算得了什么，就算垫都应该马上垫上！现在搞成这个局面，带给郑州市的损失可不止 10 个亿那么简单！
因为这楼盘跟普通的楼盘不一样啊，这是人才引进的配套楼盘啊！可以说是郑州的脸面的问题，乃至河南省的脸面问题！
人才对于一个城市的发展真是太重要了！这么搞别说吸引人才了，自己培养的人才都留不住！
对于人才来说，先不管你是真尊重还是假尊重，你至少要在招揽人才的时候得呈现出一个想尊重的态度！你这人才楼盘要是说是免费送的，我觉得烂尾就烂尾了，你让人家都把钱掏了，还有政府背书，还烂尾了，这不是开玩笑呢吗？
先不说你给人才啥待遇，你先把人才或者人才父母好不容易攒那点儿钱给折腾没了！这玩意儿就咋也说不过去了，不是待客之道啊！
**我还是想说如果你想留在长江以北发展，你还是首选北京，北京留不下你就选天津！**北方老二的地位可不是什么所谓的郑州、西安、青岛、大连啥的可以轻易替代的！
我是正男
，一个多读了几年书的博士，你的点赞、收藏和关注是对我最大的支持！
知乎用户 hyu jj 发表
一看到 “郑州金水法院团购房 8 年烂尾维权无门” 的新闻我就想笑。
知乎用户 大叔好物说 878 发表
说明学历高，真的还是有用的！
没有烂尾楼，是一个城市的颜面。
这次永威西棠能够引起政府的重视并正面给出了解决问题的方案，总算是挽回了郑州 “人才引进” 项目的颜面。
网上一顿发酵，监管资金追回了…
郑州烂尾楼不在少数，为啥这个烂尾楼有好的结果，因为它不是一般的烂尾楼，买这个楼盘的有很多是政策吸引过来的人才，如果这个楼盘烂尾了，郑州在高端人才圈子里就真的烂了。
此次通报会，对于 “永威西棠” 项目后续工程节点给出了一个详尽的安排计划和确切的交付时间：
屋面工程 2022.9.15 前完成；
内墙抹灰 2022.11.20 前完成；
室内水电安装 2023.3.5 前完成；
外饰面 2023.3.10 前完成；
公区装修 2023.10.20 前完成；
地下室安装 2023.5.10 前完成；
景观 2023.9.1 前完成；
竣工验收 2023.12.10 前完成；
交付业主力争 2024.5.31 完成。
专班组表示，下一步将积极协调开发企业保证甲供材及时供货，动员总包单位增加现场施工人员；启动专业工程设计、招标，组织各分包单位进场。
通报会上，针对不少业主反复提及希望项目能够 “高品质” 交付的诉求，永威置业也郑重向业主作出了多项保证：保证满足销售合同约定交付标准；保证营销展示工艺、配置标准，开发企业已承诺的按书面承诺实施；保证样板工艺做法、选材与合同一致；未来 3 至 6 个月计划完成 30 项招采工作，包括消防工程、门窗工程、外饰面工程等。
但是还有个疑问，挪用的股东就没事了？罚酒三杯？
这位挪用资金的股东，就像给河南银行储户赋红码的河南政府公安一样，违法犯罪轻飘飘放过了？
还是会继续关注一下
之前写过关于永威西棠的完整来龙去脉，感兴趣的朋友可以去看看。
由于 10 亿资金被挪用，郑州 670 名硕博业主陷入烂尾困境，还有哪些细节值得关注？
知乎用户 每日经济新闻 发表
新进展！“郑州最高学历楼盘” 被挪用 10 亿元资金已追回，项目何时会交付？
近日，“郑州最高学历楼盘” 有了最新进展，被挪用的 10 亿元资金追回来了！
据 “郑州高新发布” 消息，7 月 2 日上午 10 点，郑州高新区 “永威西棠” 专班组在西棠售楼部再次召开业主通气会，就政府全面保交楼保工期工作部署、资金保障、项目建设进展、工程节点、项目品质保障等多个方面主动向业主进行通报，现场答疑解惑。永威置业代表人员及几十名业主代表参会。
针对业主担心的资金保障问题，专班组表示，在多方协调下 10.115 亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用，10.115 亿元追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户，用于保障后续项目建设，专款专用、封闭运行。
被挪用资金追回后项目何时能交付？
据 “郑州高新发布” 消息，该项目所需工程款等建设资金支出，由开发企业审核并发起、国资复核、高新区“永威西棠” 工作专班终审后由国资监管账户点对点支付至施工方。
据悉，2022 年度、2023 年度、2024 年度建设资金分别为 2.16 亿元、3.14 亿元、3.54 亿元。“高新区管委会委派国资介入的目的是监管资金使用、保交楼、保品质，国资不为逐利，首要任务是保障广大购房业主的权益”，专班组相关负责人告诉记者。
据了解，截至目前西棠施工现场进度为主体结构已于 6 月 26 日全部封顶；京晟承建标段二次结构、内墙抹灰全部完成，正在进行室内地坪、室内水电安装施工；高创建工承建标段二次结构已开始施工。
令广大参会业主代表们欣喜的是，此次通报会，对于 “永威西棠” 项目后续工程节点给出了一个详尽的安排计划和确切的交付时间：
屋面工程 2022.9.15 前完成；
内墙抹灰 2022.11.20 前完成；
室内水电安装 2023.3.5 前完成；
外饰面 2023.3.10 前完成；
公区装修 2023.10.20 前完成；
地下室安装 2023.5.10 前完成；
景观 2023.9.1 前完成；
竣工验收 2023.12.10 前完成；
交付业主力争 2024.5.31 完成。
专班组表示，下一步将积极协调开发企业保证甲供材及时供货，动员总包单位增加现场施工人员；启动专业工程设计、招标，组织各分包单位进场。
通报会上，针对不少业主反复提及希望项目能够 “高品质” 交付的诉求，永威置业也郑重向业主作出了多项保证：保证满足销售合同约定交付标准；保证营销展示工艺、配置标准，开发企业已承诺的按书面承诺实施；保证样板工艺做法、选材与合同一致；未来 3 至 6 个月计划完成 30 项招采工作，包括消防工程、门窗工程、外饰面工程等。
“郑州最高学历楼盘” 的由来
据每经网此前报道，一份由业主提供的最新统计数据显示，在对永威 • 金桥西棠 1172 户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中，1983 名业主中就有 189 名博士、481 名硕士，其中本科及以上学历超八成，246 人享受郑州市人才补贴，占比小区业主 20.99%。
区别于其他问题楼盘项目的拉横幅维权方式，永威 • 金桥西棠的业主们组成了**法务组、监督组、视频组，**多次与房企、政府部门沟通协商，还通过微信公众号、短视频账号，将买房经历写成近 7 万字文章……
“说‘郑州引进的人才超大半都在西棠’，虽有夸张成分，但西棠确实是河南的最高学历楼盘，没有之一。” 金桥西棠另一业主 Seventy 在微信中告诉《每日经济新闻》记者。
不过，从 2021 年 12 月开始，金桥西棠项目便处于停工状态。到了今年 3 月初，坐不住的业主开始频繁催促开发商复工，并多次要求与开发商谈判。期间郑州高新区政府也介入，直到 3 月 28 日该项目才迎来了总包阶段性复工。
4 月 20 日的项目促进会上，据业主提供的资料，当时，项目总包高创公司向高新区管委会反映，金桥置业有限公司（以下简称金桥置业）和永威置业集团有限公司（以下简称永威置业）合计挪用西棠项目资金 21 亿元（后证实其中 11 亿元是永威担保、金威置业为主体从银行贷的款），其中 10.115 亿元投入北龙湖两块地块，而这笔 10 亿多元的被揶用资金，正是导致永威 • 西棠项目被迫停工的主因。
编辑 | 王月龙 杜波校对 | 何小桃
每日经济新闻综合自郑州高新发布、每经网（记者 陈利）
知乎用户 小安律师 发表
也就是说，目前的经济形势尤其是房地产环境之下，避免遇到烂尾楼是购房者不得不考虑的首选问题。
老家的县城，不仅烂尾，而且烂尾楼已经被多重查封（施工人、民间借贷债权人），甚至有购房者法院查封后才签订的合同，诸如此类，不胜枚举。
知乎用户 及第状元郎 发表
特事特办本身就是不平等的体现。
我们只要求三件事，公平，公平，还是他们的公平！
社会主义国家最重要的原则就是公平（平等）。
特权是政治上、经济上在法律和制度之外的权利，其运行的一大特征就是不按常规办事、不按常理 “出牌”。“特事特办” 就是其中的一张“牌”，值得警惕和谨防。
时下，网上有这样一句顺口溜：“特事特办，腐败翻番。”能否这样简单划等号，不可妄下结论。但是，现实生活中以 “特事特办” 为挡箭牌享受特权的现象是大量存在的。一些原本并不特殊的事情，非要通过特别的通道、手段办成；一些无理要求在 “特事特办” 的掩护下如愿以偿了。更有甚者，一些单位竟然挖空心思地给自己贴上 “特殊” 标签，以此将上级的有关政策规定打上折扣，有的干脆就不执行。此类事情，说到底是借 “特事特办” 之名，行以权谋私之实，是典型的特权思想作怪。
“特事特办” 只能在特殊情况下偶尔为之，绝不能滥用，究其特质而言，有这样三个方面：一是事情本身有特殊性；二是欲办成其事的外部环境比较复杂、阻力重重；三是拟承办事情只有法理依据，尚无具体操作性的规定。在法制健全、社会有序的今天，动辄强调自身特殊，再采取特别的方式办所谓的 “特事”，既是对党和国家政策规定的变相否定，也是对广大人民群众反腐败愿望的藐视。
给 “特事特办” 套上一根绳索，不能让带有特权影子的 “特办” 想办就办，加强法规制度建设很有必要。要真正做到这一点，首先要不断增强党的制度意识，筑牢遵纪守法的思想基础，把制度转化为党员干部的行为准则、自觉行动。党员领导干部带头学习制度、严格执行制度、自觉维护制度，牢固树立法律面前人人平等、制度面前没有特权、制度约束没有例外的意识；对有令不行、有禁不止、随意变通、恶意规避等严重破坏制度的 “特权” 行为，必须发现一起查处一起。各级领导机关要坚持“依法行政”，领导坚持按规矩办事，避免公共权力在运行中演变为特权，将权力的来源依据、运行程序、限度和边界规定明确清楚，只要触犯了制度，就必须依纪依法处理，绝不能姑息迁就。
社会在进步，制度在完善，在我们的社会生活中，“特事特办” 也应越来越少。
知乎用户 一梦千年 发表
高房价带来了很多问题，也掩盖了很多问题。
房产已经变成事实上的金融产品 ，单纯用消费品去看待房产，肯定会丢失一些重要的信息。
比如，郑州的楼盘，大家都在关心能否交房，只要不烂尾就皆大欢喜！实际上，连交房都不能完全保证的新房，又怎么能保证其质量问题呢？
房价越高，房产本身的质量问题就越没分量 ，都在讨论房价的时候，讨论房屋质量的声音就会被掩盖。
我在做二手房交易时，发现很多 2002～2006 年的楼盘，建筑质量超级好，反倒是 2009～2015 年开发的新楼盘，建筑质量明显比不上房龄老一些的房产。
上海最火最吃香的就是 2004～2006 年的楼盘，质量好，地段也好，户型也合理，价格嘛？也明显比 2009～2015 年开盘的新房划算。
知乎用户 blueflamingo 发表
之前一直被当做河南 & 郑州房市完全崩盘象征的人才引进房的监管资金都追回来了，那代表河南银行信用坍塌的村镇银行储户存款呢？啥时候给储户兑付啊？别拖着，如果真想做中山狼就直说，一直拖着摆烂算怎么回事，怎么说也是一堂堂千万近亿级人口大省，别净干些不入流的事。
如何看待河南、安徽等地 2900 多储户在村镇银行将近 12 亿存款无法提现？
知乎用户 霓裳丶舞轻愁 发表
不知道是不是错觉
总有种拆东墙补西墙的感觉
知乎用户 阅读修身 发表
监管不到位，是谁的责任？谁应该为其负责呢？
另，既然 2024.5.31 才能完成，我们到 2024.6.1 买房不算晚吧？
知乎用户 唐果 发表
永威西棠应该改名为西棠了，永威不再有威信了，永威地产数十年在郑州市沉淀的品牌和信用都被这一次挪用资金的事情抹掉了。
作为郑州学历最高的楼盘，这是河南省人才战略的脸面，解决不好，河南省人才政策信用就会受到很大的打击。
郑州市政府全面进驻永威西棠追回项目专项资金十亿，这笔被挪用的资金是永威地产与其合作伙伴金威实业用于北龙湖项目。
接下来，郑州其他烂尾楼盘业主将以永威西棠项目为样本进行维权，如果政府不解决问题，那就是赤裸裸的歧视了。
区别于其他问题楼盘项目的拉横幅维权方式，永威 • 金桥西棠的业主们组成了法务组、监督组、视频组，多次与房企、政府部门沟通协商，还通过微信公众号、短视频账号，将买房经历写成近 7 万字文章…… 独特而又吸睛的维权方式也引发外界关注。
专业，专注，合理合法，一个高学历楼盘业主委员会维权方式持续发酵可以抵消郑州市数十年在招商和人才引进上的宣传。
围绕郑州楼市维权和禹州农村商业银行维权事件，郑州市出现红码绑定维稳问题，后来郑州市处理了政法委副书记和一应领导及涉案人员，新闻通告说这些人法律观念淡薄，这种说法没有被社会认可。
发展是解决一切问题的根本途径，郑州经济发展需要将刺激消费和防范金融风险并举，用消费拉动生产和经济流通从而为楼市和债市及股市负债降温。
我最近一直关注南京市用东方资产总裁邓毅智挂职南京市副市长，他专门负责南京市经济风险管理。同时南京银行行长林静然转让南京市东南公司副董事长，东南集团官网显示，公司成立于 2014 年，是南京市委市政府为加快河西新城、南部新城、仙林大学城、麒麟科创园等江南功能区发展设立的市属国有独资公司。集团注册资本 50 亿元，2015 年获得主体信用 3A 的最高评级。截至 2021 年底，集团总资产近 1900 亿元、净资产约 620 亿元。
中心城市用懂经济和金融风险管理领导在后疫情时代为城市经济发展设计可持续发展出路，这是现代化法治社会的一个趋势。
当然不同城市会有不同具体情况，郑州市市长何雄是在今年郑州 520 暴雨洪灾之际火线上任，他之前担任河南省发展改革委员会主任，从他上任后整个执政布局来看，郑州城市更新会是楼市去库存一个重要战略支撑，郑州市将城市更新补偿给原住民的房和钱变成房票，房票可以更好进行流通。
按照政策，郑州房票实行实名制，持有人为被征收房屋的所有权人，使用人限定在持有人、持有人配偶、持有人近亲属范围内。房票不得转让、赠与、抵押、质押、套现。
房票持有使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过 12 个月，被征收人应在房票有效期内购房支付。逾期未使用的，视同自行放弃房票安置，重新按照货币补偿方式进行安置，不再享受房票安置相应的政策性奖励。
使用房票购房，票面金额足以支付购房款的，不得拆分使用。票面金额不足以支付购房款的，不足部分被征收人可以申请商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款，其中无购房贷款记录或购房贷款已结清的，可享受首套房贷款利率。
2021 年郑州市暴雨导致 50 个楼盘延迟交付，这些楼盘使用资金都是带成本的，进入 2022 年融资更加困难，销售也面临疫情反复导致楼市萧条局面。
郑州房票可以很好被用来购买房产，政府将房票作为拉动楼市消费的一个金融凭证。
综合而言，永威西棠是一个定制化政府解决问题的案例，这个郑州学历最高楼盘有特殊性，其他楼盘业主们遇到烂尾情况要复制永威西棠模式不一定会受到政府关注和重视，控制风险最好的方式还是要在下手买楼前搞好尽调，一旦出问题法律和定制化方案并行。
[
中原经济区核心增长极：大郑州都市区发展战略研究
京东
¥65.40
去购买
知乎用户 王二博的一搏 发表
河南 400 亿的银行存款什么时候处理一下？
知乎用户 一元 发表
这个结果太正常了。
省会城市，把一个企业摁住的法子多的是。
只看想不想摁了。
由于 10 亿资金被挪用，郑州 670 名硕博业主陷入烂尾困境，还有哪些细节值得关注？
知乎用户 红尘破劫 发表
最高学历楼盘！
原来不是做不到，只是没有尽力去做！
原来不是无法维权，只是业主身份学历不够高！
维权也开始内卷，人们应该想方设法提高自己的学历！
～～～～～
全国各地的烂尾楼，劣质楼，有很多！
可是没有了业主集体高学历，没有了媒体关注，他们只能孤军奋战，最后还是不了了之。
当维权，法律，需要被舆情才能推动，这是可怕的。
可是当舆情热点，只因为学历，才能被点燃，这是可悲的。
知乎用户 二民 发表
说明只要想把资金追回来还是有办法的。
至于谁的能追回来谁的追不回来就看执行的力度，开发商也懂政治。
监管账户不知道有什么存在的意义。
知乎用户 云子星 pro 发表
其一，资金是可以被追回的，这个能追回，其他的就也能追回，至于为什么没有追回，别问我，我不知道。
其二，这笔资金叫监管资金，好家伙，监管资金，我的理解是监管资金本来就是封闭运行的，但这比监管资金就是神奇的出去了。
其他烂尾楼的监管资金是不是也通过某种神奇的方式出去了？
监管资金怎么出去的是不是该研究一下？
毕竟这么神奇的事情对吧，我也不是说他可能涉嫌违法，我就是单纯的觉得这个事神奇，应该弄清楚，神奇的事情背后一般都有科学道理，作为社会主义青年，破除神奇事件的迷信效果，建立科学的社会观十分有必要。
其三，追回。这个词很讲究，但是光讲究不行。
是不是应该公布一下是从哪里追回的这笔资金，追回资金的地方和资金流出的地方是不是一个地方？是不是网传的金桥公司？
如果不公布，下次再有类似的事情怎么办？
没有能力写 7 万字文章的人怎么办？
没有能力造成如此大的舆论的人怎么办？
其他的烂尾楼怎么办？
其四，这笔钱又回到了监管资金，如何保证之后不会再次发生和之前一样的事情？
其五，这个事情到现在这样算解决了没有？
对于一些人来说算解决了，毕竟舆论平息了，但事情真的解决了吗？
事情出了，如果真的想要解决问题，就应该解决制度上的漏洞，从根源上防止类似事情再次发生。
如果只是头疼医头，甚至是解决不了问题就解决提出问题的人，这样肯定是长久不了的，这个事情解决了还会出下一个事情。
该丢的脸还是会接着丢，面子没了。
该跑的人还是会跑，人都跑了，房子卖不出去，地也就卖不出去，里子也就没了。
再这么下去面子、里子可就都没了，非要玩到这个程度才满足吗？非要撞得头破血流才知道回头吗？
真的就是，人类唯一能从历史中吸取的教训就是，人类从来都不会从历史中吸取教训。
点赞、评论、转发是我更新的最大动力，我们下期见。
10 亿资金被挪用！郑州高学历楼盘烂尾！此开发商竟然又拿地了！
知乎用户 小白猜房价 发表
继高学历楼盘有救以后，郑州烂尾楼维权仿佛有了模板一样，如雨后春笋一般都开始了。当然，这个时候确实突显出来了一句话，知识就是力量。反应最快的真的就是学历最高的那波人，比如今天要说的某创蘭园这个项目。
西棠那个项目已经发了两三篇文章了，所以现在这个结果算是瘸子里面挑将军，面子上能过得去的一个。到后面我会发表一下自己的看法。然后当那 10 亿公布的时候，郑州很大一部分人动了，因为看到了停工烂尾处理的一个模板。套用他们在短视频里面用的一个标题，不要让参加抗疫的白衣天使无家可归。简单给不明白的各位说一下，就是某创在郑州金水区核心位置的一个楼盘，挨着省医，就是整个金水区最大的医院，基本跟郑大一附院能掰手腕的一个医院，这个楼盘绝大部分地缘性客户都是省医的医生护士，类似于西棠那边绝大部分都是老师博士一样。然后这不是某创躺平了，医生本来都比较忙，组织不起来有效的手段，这下子一看西棠的情况，读书人抄作业怎么能叫抄呢，借鉴一下直接就拿来用了。
不管是最高学历的楼盘还是白衣天使的楼盘，包括规模最大时间最长的楼盘等等，现在郑州的问题楼盘确实是多的扛不住。这次西棠开的头结果如何真的是没办法预料。因为之前一件事是好是坏从大环境上多少还能看出来点东西，但是这一次我感觉真的是一半对一半，全看公信力了。
第一，永威金桥西棠追回来了 10 亿。公布了业主想要的，剩下的被挪用的还有没有戏？另外知道的是挪用的钱去买了北龙湖的地，那等于说就是郑州自己协调的事，拍地的钱是财政收入，口袋里的钱退出去必定是几家欢喜几家愁，假设没有这次央媒点名，这笔钱会不会退？所以真的就是会哭的孩子有奶吃？那么这样延伸下去，只要能够突破那个默认的红线闹起来，是不是就有人托底了？
第二，永威和金桥都是郑州本土的开发商，出身和根基决定了他们的圈子也就是这么大。但是目前郑州外来的开发商比例越来越大，恒大和某创这类的一出事，钱不在郑州这个圈子里面，是给高层了一个管不了的理由还是给高层树立公信力的借口，这时候老百姓都在看，毕竟前有车后有辙，总部不在郑州的就管不了了吗? 那郑州这个城市还有谁愿意来？
第三，之前已经说了，郑州房产这块是制度的问题，一个楼盘起死回生和整个制度根本不在一条线上。这种情况下说什么都没用，但是央媒点名就有用。媒体是嘴，脑子不让嘴说嘴是发不出来声音的，但是西棠靠着自己的能量让嘴说话了，嘴可能没想挑战制度，但是说出去的话泼出去的水，脑子除了后面要管好嘴之外，这个制度问题怎么解决已经被摆上了台面，但是目前来看还是沉默过去得了。
第四，从结果上来看，对于普通购房者，郑州更不敢下手了，因为不安全。对于买过这些楼盘的人来说，看见希望了，但是更多的是需要自身的渠道去闹。对于社会来说，我只能说我已经收到移动电信 N 多的群发信息了，就是什么有序上访，按规则玩一类的，这几天特别多。当维护自身权益需要跟上面唱反调，把家丑扬出去，然而从结果上来看竟然成功了，只能说老百姓让伤透了。
官、商一体哪个朝代都有，但是我们现在是反对这一套的。当最后投诉无门的时候，那就只能看谁的拳头大了。这个拳头除掉武力值，那确确实实的是学历高的占优势。
烂尾楼对郑州来说已经是一个社会性问题了，根本不是解决一个楼盘就能根除的事。如果真的每个楼盘都学会自己贴标签绕过脑子整活，那郑州这个城市就彻底玩完了。我在这个城市生活，所以我希望这个城市越来越好，另外我奉劝那些有选择余地的人尽量不要来郑州。因为肉眼可见的今后半年郑州上热搜的情况会越来越多，毕竟好事不出门对吧？
知乎用户 七十二刀 发表
向来都是不患寡而患不均。
凭啥你先追回？我的为啥不能追回？
这事办的真不漂亮，你要追一块追嘛，就算不追你也表明一个态度嘛。
先说要全部追回，然后再说先追回了这一个，不也挺好。
你现在一弄，大家都明白了。
哦，高学历闹得欢的你就追。按闹分配？
谁不明白，这是怕人才政策受影响，怕国家下来查。
那普通人怎么办，其他楼盘怎么办？连个交代都没有？连个承诺都不给？
就这还舔着脸竞争新一线城市，没有这能力知道么。
知乎用户 紫罗畅想 发表
郑州所有烂尾楼小区的业主们，你们想收房吗？
如果想收房，请在你们业主群里面学学告知业主怎么维权的。
要成立法务组，视频组，论文组……
现在最高学历来尾楼追回资金是因为政府成立了专班组。
为什么这个小区成立了专班组呢？
因为人家学历高。
烂尾楼盘的业主们：你们要抓紧报成人自考，开放大学的学历啊。
要不然郑州市政府没时间管你们的。
另外你们还需要根据自己的特长成立舆论组，政府沟通组，信访，自媒体，法务，视频组。
只有这样，才会让政府忙里偷闲给你们成立专班小组追回被挪用资金。
然后才能有望收房。
郑州的法官们买房还烂尾八年呢？
要是没点学历，任你是谁也要栽跟头。
知乎用户 初日出云 发表
用 “按闹分配” 来评价本次事件其实容易给人产生误导，在当前全国各地烂尾频发的情况下，为了更好的帮助有同类遭遇的人，我来讲讲本次事件能够快速解决的核心原因，以及这类事件常见的解决思路，最后是一点心里话。
一、快速解决的核心原因主要有两点
1、被挪用的资金去向明确
本次被挪用的资金实际上是被开发商拿去拍地了，钱在政府手上
2、标的财产价值高、易变现
这笔钱所拍的地是郑州核心区域的优质地块，政府根本不愁卖
于是，本次事件政府解决问题的手段其实是特别充足的。把地一退，钱就回来了，问题自然就解决大半。
所以遇到烂尾，首先要查明资金去向，如果资金被用作购买土地或者支付由央国企施工单位施工的其他项目的工程款。那么实际上是可以参考永威西棠项目的成功案例追回资金的。但是这种情况是少数。
我们常见的烂尾楼是什么情况？是资金被挪用还债，交给了金融机构和数不清的自然人。
在这种情况下即使闹得再凶，政府也根本没有能力快速解决。
那么到底该怎么解决呢？
二、常见的解决思路
那就是政府、金融机构介入，引入优质的投资人接盘，盘活资产。
这需要一个最核心也是大家最喜欢嗤之以鼻的条件
房价上涨
只有房价上涨了，建筑成本占项目总价值的比重才会显著下降
只有房价上涨了，业主才能接受追加投资的方式解决问题
只有这样，外部投资人的接盘才有经济性，才会有人愿意做。
举个例子
一个楼盘烂尾了三年，房价涨了 50%，有专业投资人一算，如果每户额外再交 3000 每平的房款，并且放弃逾期交房所有的违约费用，再加上快速卖掉剩余存货，我还有 20% 的利润。
那这个时候他才会下劲去挨家挨户做接盘的工作。
所以，我看很多买了烂尾楼的人，到处使劲唱衰楼市，实际上特别不明智。
三、说点心里话
半年前，我就在各种回答里反复强调，政策底已到，救市是必然的。
当时遭到了无数批评甚至谩骂
半年过去了，人们从 “救市分歧” 已经转变成“基本面分歧”。
既从政府 “会不会救市” 转变成“能不能救得起来”
现在回顾六月份，根据房管局数据我们看到。6 月郑州新房成交量 1.1 万套，已经是显著恢复了，7 月份的数据，将会尤为重要，楼市回暖后，郑州绝大多数烂尾楼盘应该都能解决。
知乎用户 中山房哥 发表
1、学历很重要的。大家还是要努力搞个学历。不然，自己楼盘烂尾了，也引不起关注度。
“最高学历” 楼盘的噱头宣传，为完美的结果打下基础。
不然，也没戏，大概率是拖。
毕竟，还有多少类似的楼盘在当地？
2、市场好的时候，拆东墙补西墙，总有墙可拆。
遇到市场不好时，墙塌了，没墙拆来去补其它了。
所以，被拆掉的墙无法补上，导致一地鸡毛。
是市场问题，更是拆墙手法过度导致。
以后，假如还有以后的机会，规规范范去做，监管资金不难。
但我相信很容易好了伤疤忘了疼，毕竟 1 元钱加快流速能赚 3 元的话，不会躺在监管账户只赚 1 元的。
3、远离一些地方的楼市。
知乎用户 梓非鱼 发表
现在问题来到了村镇银行的 400 亿……
知乎用户 钢枪小番茄 发表
大声告诉我读书有没有用？（
知乎用户 杨谢谢谢谢谢 发表
再次明确了统战价值的重要性。
只是会闹是没用的，还得闹大才有用。
为什么这个高学历楼盘能解决，还是因为舆论闹大了。高学历不是闹大的必要条件，但是没有高学历的噱头，就得想其他办法引爆舆论来扩大自己的统战价值。
所以各位烂尾楼的业主们，需要请的不是律师，而是公关团队。请公关团队想尽办法，用各种手段，制造舆论，引爆热点！
否则，没有统战价值，在全国大面积楼盘烂尾的情况下，你就慢慢等个十年八年，再交房吧。
知乎用户 安安聊楼市 发表
现在的新房基本都是期房，也就是购房者需要先把购房款给开发商，而房子要等 2~3 年完工后才能交付给购房者。这样一来，购房者就容易面临一些风险，例如房屋质量差、延期交房、项目烂尾等等。
那遇到烂尾楼该如何维权？
首先，为防止遇到货不对板或与宣传严重不符时投诉无门，购房者需在前期保留好证据，一旦发生，购房者可以先和开发商协商解决方案，不管用时就及时拿起法律武器来维护自己的合法权益；
其次，如果遇到了逾期交房的问题，购房者可以先和开发商协商解决，万不得已时可以联合所有业主一起向法院起诉，当然也可以申请退房；
最后，如果遇到了开发商跑路或烂尾的话，那最好立即起诉进行房屋保全，拿到申诉状之后要求立即执行，保障你能优先拿到钱；但是千万不要自行断供，也最好不要轻易申请退房，因为很可能开发商愿意收回房子，但是却给不了你钱，毕竟开发商肯定是没钱的情况下才会导致房子烂尾，此时你轻易申请退房很可能会得不偿失。
总之，在购房期房的过程中，如果真的运气不好发生了纠纷，要记得及时拿起法律武器来维护自己的合法权益，及时咨询相关的法律顾问，这样才能最大程度地减小损失。
知乎用户 暗夜看花 发表
老虎在笼子外面。它说什么，羔羊就必须信什么。
这还是建立在羔羊的数量，对老虎们的生活质量有关联的基础上。
十个亿是不是追回的，有没有其他群体因此而遭受损失（税赋被挪用），不重要。神让它有，它就出现，这就足够了。
至于比羔羊更卑贱的群体，它们的声音太小了。神听不见。
知乎用户 经传股事汇 发表
只能说会哭的孩子有奶喝，因为是郑州最高学历楼盘
印象中烂尾楼盘各地都有不少吧，有新闻报道说维权嘛
观点供参考
知乎用户 魔力奥 发表
这很好。勿以赢小而不麻，应该感恩。
虽然 2024 年交房前还有变数，姑且说，解决了几百套烂尾房。
那么剩下几万套呢？
希望郑州以此项目对标，比照办理，全市烂尾项目都给出监管资金和进度计划的公示，以安众心。按闹分配，属于不是办法的办法。失声的大多数固然不具备高知的舆论资源，但可以用激进手段作为扩音器来刺激舆论。万一，我说万一，形成闹竞的氛围，郑州方面可能会陷入更大的被动。范例已经有了，事实证明，只要想管还是管得牢的。
在新一轮房产消费热潮鼓舞起来前的阵痛期，郑州很有必要清理账目，割腐疗伤。如果只是点对点的，热搜治市，恐不得久。
知乎用户 刘不是 发表
就这点钱，其他钱都去哪儿了？
整个住宅预售制度≈空手套白狼。开发商只要竖起售楼处的牌子，就可以明目张胆收钱了。
[
郑州定制一字型极简淋浴房整体浴室房卫生间玻璃门干湿
淘宝
¥260.00
去购买
开发商不是傻蛋，不可能把好不容易吃进去的 10 个亿给吐出来的，之所以不得不吐钱，有几个原因：
- 那几个博士哭闹的太厉害了，文化人闹腾跟普通人闹腾还真的不一样
- 舆论穷追猛打
- 郑大不沾边，或许边上的郑大被人侧面
- 这些房子还是有利可图滴
- 背后大佬软了
- 人才房的招聘不能烂，烂了就吸引不了［接盘侠］了
- 郑州房子要雪崩，坚决不做第一个
现在真该认真反思土地财政了，土地财政的延伸就是住宅预售，虽不至于说是互相勾连，但至少有因果关系。
还有一个问题就是金融监管缺失的问题，10 个亿监管款居然不见了，这监管者与卷钱者一定是串通一气了。
今天，他们能追回这 10 个亿，其他人的住房首付款估计可要凉凉了。
知乎用户 洛天 发表
人才落户房也许是有保障了，估计会有个倒霉蛋将有可能会买到他家的烂尾房了 。
我觉得解决问题的根本，不应该是怎样防止开发商搞烂尾房吗？
知乎用户 远方的刘哥 发表
追回不太可信。
要是能追回，应该优先去追那 400 亿啊，那边社会影响更恶劣呢！
更多是出于面子考虑，不说成 “垫付” 吧。
估计是地方国企给一个主体背书担保增信，然后用城投或产投作为融资主体从银行贷 10 个亿出来，暂时填上这个窟窿，让项目先复工，然后城投或产投再想办法去追这笔钱。
填上了 10 个亿，就不代表后续没问题了，这个项目到底亏空了多少钱，还是个谜团。
不过事情往好的方向发展，总是好事情。
知乎用户 踏春幽情蝴蝶巷 发表
高学历烂尾楼监管资金被追回！
但是没有学历的人谁来管？
没人关注的烂尾楼怎么办？
你说其他买烂尾楼的学历不够高吗？
你说是他们本没本事上热搜吗？
全国像这样监管资金被挪用，交房遥遥无期的还无人问津的烂尾楼大绝不在少数。
我真的很难理解，为什么都是真金白银买的房会这样去差别对待呢？
你说差别对待吧，学历再高一样也是烂了，监管资金一样被挪用。新房它本来就是一个高风险的事情，唯一能够保障业主权益，唯一能让业主收房的就是这个监管资金，为什么他会被违法的挪走？
就像去网上买一件衣服，在我确认收货之前，这个钱也到不了商家手里吧，也不会被挪用吧？
房子这么大的事情却频频出错，现在郑州这个资金确实是被追回了，那其他烂尾楼呢？到底有没有什么借鉴意义？到底怎样才能追回这个被挪用的监管资金？买的期房怎么样才不会烂尾？
而这些问题我知道没有一个人会给我们一个标准答案。
现阶段对于我们这些普普通通的老百姓来说，除了无奈、愤怒、悲哀，我由衷地也希望你们大家能够保护好你们每一分钱，在买房的过程当中，尽量的确保项目的安全性，千万不要盲目贪便宜上车。
知乎用户 像少年拉菲迟 发表
打脸 “读书无用论”
知乎用户 叶大师 发表
那么其他的烂尾楼呢，说是被追回，谁知道是不是拆东墙，补西墙
知乎用户 321 发表
解决这种事情，基本有两个方式
要么把窟窿全补了（5 到 10 年）
要么拆东墙补西墙（2 到 4 年）
一方有 1 万人，我只需要买 5000 个胶带和 5000 个糖果就行
知乎用户 whyx 发表
能追回来的都是小钱，别的地方多挤一挤就有了。大不了就是今年福利差一点。
其他的，不说了，我怕远程赋红。。
知乎用户 风来运转 发表
知识改变命运
知乎用户 紫风无梦 发表
不患寡而患不均！
郑州这一手，到底是聪明，还是糊涂，不好说！
如果这是开始，那么没问题！
如果这是结束，只 “追回” 或者是 “补了” 这一个窟窿，那么他们要面临的风雨，只会比原来更猛烈！
希望这 10 亿，不是从东墙上拆下来的！
该想的不是遇到这种问题要怎么解决，而是怎么样能不遇到这种问题！
当初不听信宣传，不怕，不急，怎么会掉进期房的坑？
俗话说: 一手交钱，一手交货！
知乎用户 疏狂一醉 发表
所以还是要多读书。
连社会问题都能给你优先解决啰！
知乎用户 龙猫先生 1989 发表
乐观看这是阶段性胜利
悲观看
1. 出现这么严重的问题，为什么没有责任人？
2. 这个特殊案例的解决是否有代表性？
3. 其他烂尾楼何时解决？
4. 到底哪个环节出问题，是 kfs 还是 zf？
5. 保交房和资金监管只是口号吗？
[郑州烂尾楼波及几万家庭，为什么受伤的总是底层人民，谁能制裁开发商跑路？1284 播放 · 2 赞同视频
](https://www.zhihu.com/zvideo/1503163596683481088)
知乎用户 不才 发表
主要还是发现的早，业主素质高维权途径、质量、热度等因素结合，像易合坊小区就难了。
知乎用户 李雨秋 发表
明明是开发商和地方政府拿业主未来的钱圈今天的地，举新债还旧债。
你郑到好圈未来的钱，画今天的饼，旧债不还新债照借，拆东边民生的墙，补西边财政的墙，结果两边窟窿都越来越大了。
你郑行政监管的操作也是独一档了。用手刨食的能和金饭碗比划的起来？解决了一栋有 “统战价值” 的“人才公寓”，没什么值得炫耀的。后面还有一堆屁民等着自己一辈子积蓄换来的楼盘烂尾呢。
知乎用户 森森 发表
高学历是人，普通人不是人？
啥？人是领导？
知乎用户 连续对称守恒 发表
没用的，温水煮青蛙，快跑是上策
根据我的经验，处理这类群体性事件或者哪怕是个人的 “闹”，最简单有效的方法
就是第一时间满口答应，给时间表，然后你傻傻等到那个时间点，什么事情都没有发生，你还有勇气像第一次那么举刀成一快吗？再而衰三而竭，你自己就慢慢放弃了，而且如果你再闹下去，其他人也烦，整个群体或者社会的压力就会转到你这边（中国人就是这么烂），就会有人反过来谴责你，觉得你欲壑难填，别人都答应你了，你还想要什么
问题是，答应有个毛用啊？
知乎用户 方瑶 发表
等到了 2024 年 5 月 31 日，再来看。
现在还没解决呢。
房子没到手，说什么承诺都是狗屁。
知乎用户 张先生 发表
知道了，散了吧。
治烂尾楼最简单直接的方法，谁都想得到的方法，就是不执行，又有什么办法呢？
多加一条司法指导意见即可：对于房屋购买后，非购房者原因导致没有按时交付房屋的，购房者主张以原价或市价退房时，法院应当支持。购房者使用金融机构贷款的，应当由金融机构按照购房者的主张先退钱，金融机构再找售房者追讨。购房者在 A 金融机构贷款，B 金融机构实际收款的，由 A 金融机构按照购房者的主张先退钱，A 金融机构再向 B 金融机构进行追讨。
知乎用户 kingdom 发表
看到力争 2024 年 5 月完成，果然汉语博大精深，力争二字可用地方太多了，例如力争世界杯夺冠，力争股市上证破万点，力争人民群众满意。你觉得那个可能性更大。
知乎用户 醉卧边城 发表
谁说读书无用论的？
站出来走两步！
郑州用事实告诉你：读书不仅有用，而且有大用，关键时候能起到你意想不到的效果。
在郑州西三环有一个叫西湖桃李园的小区，逾期交房三年了，就差门口几百米的路，就是没人修。
业主天天去闹，最后闹到法院，刚开始，法院还支持业主，判开发商赔违约金。但是只执行了一期，然后就停了，再去申诉，直接驳回。私下聊天，法官说这事开发商责任不大，另外，如果开发商真倒了，这小区就彻底烂尾了，让他们缓缓劲，过了疫情再说。
这一缓，两年就过去了。
贷款天天还着，烂路涛声依旧！
为什么？
因为这是经济适用房，如果是引进高级人才的公寓，他会烂三年？？？
都是买房，你以为是同一起跑线？
别开玩笑了，
对你是起点，对别人可能是终点！
卷起来，朋友们
卷成博士，郑州就是你的家！
[
冯仑 买房这些事儿冯仑著 万通董事长的房产知识 商业
天猫
¥37.70
去购买
为什么牛气哄哄的郑州铁路局被一分为三？https://mp.weixin.qq.com/s/7BS_E14CKpUoF0CIb9Ygrg
知乎用户 匿名用户 发表
郑州楼盘烂尾不是个例，倒是这个楼盘有特殊性，政府不得不帮忙追，就算追不回来，也会自己出钱，假装追回来。
其他的烂尾盘呢？政府敢这么用心去追么？
很明显，不敢追，也不能追。
知乎用户 孙俊俊律师 发表
在前阵子爆出 “郑州最高学历楼盘停工” 新闻时，引发了无数网友们的关注，当时我在回答此新闻的提问时，就预测这事在政府相关部门介入后，一定会有个妥善解决方案出台的。这不，刚过不久，解决方案就出来了。
在咱们国家，只要相关部门引起重视，此类事件还是能够得到妥善解决的。楼盘烂尾事件不只是在经济形势不好时出现，未发生新冠疫情前也有，纵观以前类似事件，但凡得到妥善解决的烂尾盘，都离不开政府相关部门的大力协调和介入处理。所以，阳光是最好的防腐剂，网友们的关注也是解决问题的利器。
当运气不好遇上此类事件时，寻求法律维权是途径之一，但同时还可以向政府相关部门以及新闻媒体反映情况，以寻求多途径解决问题。咱普通老百姓买个房不容易，希望该楼盘早日向业主们交付吧。
知乎用户 乐呵呵 发表
舆情这么大，资金就算追不回，也要政府从其他地方掏钱出来补假装追回给完工，毕竟高端人才房都烂尾这名声可不好听，说明了两个问题，第一，读书真的有用，第二，搞大舆论真的有用。至于其他平民百姓，发不出声的，只能再苦一苦你们了。
我一向是不赞成百姓凡事都想着闹大舆论去解决问题的，但是不得不承认的一点，干部 “很忙”，他们只能解决闹的大，搞的心烦的，容易掉乌纱帽的事情。
如果以后事情都是如此发展的话，那么就一定会有人开始以极端的方式去引起舆论来解决自己的不公，善良的人会去跳楼寻求关注，愤怒的人会绑架杀人寻求公道。
希望政府重视目前这种现象，抓紧提升治理能力，不客气的说，治理能力严重落后社会发展，互联网治理还停留在控评删号禁言阶段，现实世界还停留在按闹分配阶段，不怪老百姓对法律无感，因为大多数时候，想起用法律维护自己的时候，发现法律保护不了自己，好人就是被枪指着，比如烂尾楼事件。
知乎用户 重生二舅影视写作 发表
现在空着这么多的现房，为什么要去买期房，真的是不可思议，另外应该好好查一下这些监管资金到底去了哪里？只有重罚重处理，才能遏制这些歪风，将失职的监管人员处理甚至开除，将挪用的监管资金没收罚几倍的款，一次，就能够把这个歪风打下去，不会再出现另一次，否则隔箱瘙痒只能是纵容泛滥。
知乎用户 史归尘 发表
原来 读书 真的 有用
知乎用户 dzldzm 发表
“郑州高新发布”2 日晚间消息，高新区 “永威西棠” 专班组表示，在多方协调下 10.115 亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用，10.115 亿元追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户，用于保障后续项目建设，专款专用、封闭运行。
此事说明河南还是顾及声誉的，发展不能那么加杠杆冒风险，监管得力，监管认真负责，就不会出问题。
知乎用户 奋不顾身的努力 发表
【立贴为证】
西棠这个房子交房肯定不会如期交房!！！
划重点：
开发商永威有资金有问题，有问题有问题！！！！
西棠和西郡都是永威开发的。
西棠是永威和金桥合作开发
西郡是永威独立开发的项目
目前基本竣工的西郡已经连续延期交付三次了
这个已经基本竣工的项目，永威都交不了房
西棠交房更是水中捞月！！！！
按照合同，永威西郡二期本应该 2021 年交房。
第一次延期，西郡项目总承诺 3-31 交房
3-31 交房失败，业主讨说法，总裁承诺 6-30 交房
董事长李伟授权项目总盖章确定的交房日期
不过 6-30 又交不了房了，直接公众号回应，
也不写具体交房日期了。
说是因为业主投诉导致消防验收不了
6-30 号，西郡业主聚集在永威总部要求见李伟，等了六个小时，没见到人。
目前永威很多项目表演式复工
该交的房交不了，还指望西棠能交房。
知乎用户 匿名用户 发表
作为一个郑州房地产从业者，真的顶着很大的压力，因为还算有点良心，一方面是自己即将失业没有收入，另一方面也不甘心为没有保证的楼盘推广销售。
郑州的烂尾不止这一个开发商，而是无数开发商的无数楼盘。他们或还没烂尾（主题还没盖完），或已至少停工半年以上，或者有些古董项目烂尾了 7-8 年甚至更久。曾经的一线品牌恒大、绿地、蓝光到现在的融创以及本土开发商中的佼佼者康桥、建业（被政府及时输血救回），更多的不知名开发商（仅开发了一两个项目）都出现了各种程度的烂尾。
这种情况有多严重呢，前两年还在因为交房质量、承诺配套等维权的业主，现在全部没有了声音，反而他们现在很庆幸，至少自己有房了。而这两年烂尾的项目，几乎所有业主都是在政策最严、利息最高（6.35）的时候上的车。幸运或不幸都是相互比较的，那群曾经为了品质维权的业主，现在看到了有人连房子都没了，心里也有点类似幸灾乐祸的感觉。这种畸形的观念也就在当下的郑州才能出现吧。
而郑州作为一个被房地产高度绑架的城市，他如果卖不出去地了，那连发展的动力都没有了。而大爷们在想什么？他们一方面在想怎么刺激大家买房好让地更好卖一点。另一方面就是修花坛、盖核酸小房子，以及找那 400 亿的遮羞布。至于你收不收的了房，还不还得起房贷，甚至吃不吃得起饭，关我毛事。
知乎用户 做一颗独立的韭菜 发表
虽然知道说了没有用，但还是希望郑州能说明一下房企的钱是哪里来的，是不是从别的项目挪用过来的。
知乎用户 子虚 发表
又一次身体力行的证明了中国驰名双标。
维权经验？经验就是把自己卷成博士。
知乎用户 阿白 发表
别 MTD 买期房，最好就别买房！
知乎用户 深蓝 123 发表
事实证明，在中国，会哭的孩子有奶吃。
哭的前提是你是祖国的花骨朵，或者受到了社会舆论的关注。
这事情的本质和村镇银行开放取款通道让有能量的人先走一样，先把最有能量的一批人安抚住，剩下的就闹不起来。
这件事情里唯一受伤的就是这十亿元的来源方，不知道是谁家的购房款……，毕竟不会凭空生出钱来。
知乎用户 周陆军 发表
知乎用户 kiwi 发表
插个眼，2024 年 5 月底收不了房。
知乎用户 lauv 发表
理性消费，只买现房
知乎用户 夜溯流光 发表
我觉得这并不是一件值得高兴的事。国人从来都是不患寡而患不均的。如果大家都烂尾，大家还可以类似阿 Q 一样自我安慰，命苦不怨政府，点背不怪社会。但现在有人成功的利用舆论压力迫使政府追回（接盘）了资金，那其余的烂尾楼业主肯定是不会善罢甘休的。这就像抗洪时一旦有缺口就会决堤。
我本可以忍受黑暗 如果我不曾见过光明。
烂尾楼维权难的原因在于没有一个确定的责任人。开发商说钱反正没了，公司倒闭了；银行说我只是借钱给你，烂尾你找开发商；政府说这件事和我没关系，我只能协调。这本来是一个完美踢足球的阵型，现在政府强行带球突破，那就要做好一波又一波的被拦截准备。
评论里很多人都提到了统战价值。高学历业主代表着舆论力量和政府脸面，那其他业主的统战价值应该如何得到彰显。我预计郑州接下来会迎来一波烂尾楼维权高潮，这次维权成功的重要因素自媒体将会再迎来一拨红利。类似西安易合坊的视频将会大量被创作。题目和素材都特别好找 “烂尾导致分手，离婚”“烂尾导致丢工作，父母没钱治病去世”“烂尾导致孩子落不了户”。
原本政府还可以甩锅，现在有西棠这个珠玉在前，人民群众肯定不会自认倒霉，只会认为自己的统战价值不够。接下来那就是一哭二闹三上吊，包括但不限于鼓动老年家属住进政府办公室，静坐示威，跳楼威胁等等，具体操作可以参考农民工讨薪。
知乎用户 破晓 发表
内地学生第一次表现出统战价值
知乎用户 Hitman 发表
这个没有可复制性。
不要买期房，这么多期房烂尾的例子摆在眼前，别认为自己运气好，不要抱有侥幸。
你想要房子，对方就惦记你的购房本金。只要你签字交钱，你就上套了。
买房子一定要见到现房，并请专业人士验房，确保不是豆腐渣工程，不要自己验，这钱省了，回头一旦发现问题就麻烦。
最后：不要相信任何一个购房销售嘴里说出来的话。
知乎用户 青青子衿勿忧我心 发表
所以烂尾楼的钱也不是拿不回来是不是？那其他楼盘的就可以让他烂下去？ 那些人就活该？
知乎用户 呵呵呵呵打 xxx 发表
他们竟然还要脸？
我很意外！
知乎用户 落叶 发表
被迫追回的吗？
知乎用户 Eonian Gooner 发表
政府成了开发商的项目管理部了。
开发商这么多，您呵护得过来么？
同时，作为烂尾楼之都，郑州烂尾项目这么多，凭啥这个就呵护备至了？还不是因为这里业主比较能闹腾，几篇长文成了网红，把郑州给弄臭了，把领导给弄得不开心了，下面就重视了。
这不还是按闹分配么？您的规章呢？制度呢？日常监管呢？开发商挪用应该进入监管账户的项目资金跟玩儿似的啊？
知乎用户 郑泽锐 发表
家人们，打拳真的有用
知乎用户 种花家的小努力 发表
这不是打那些阴阳怪气的人的脸吗
知乎用户 鲁小夫 发表
都追回等于都不追回。
知乎用户 小手冰凉 888 发表
前面在知乎看到有人说郑州房子接近三成烂尾，就一个楼盘搞定了，其他的呢？
知乎用户 不知为不知 发表
10 亿追回来了。400 亿呢？
高学历楼盘烂尾解决了。其他烂尾楼呢？
接下来就热闹了。
知乎用户 小不懂 发表
同样是郑州的烂尾楼，西棠这个楼盘只是没到交房日期停工了，我买的已经延期一年多了，还在停工状态。这是我的第一套小房子，从单身时候就买了，现在孩子都快出生了，还在烂尾状态，还着房贷租着房，这踏马是什么日子。人家高学历，我本科，人家郑大旁边，我们在国家级新区郑州航空港。在郑州市政府眼里只有引进的人才才算人，其他都是狗呗
知乎用户 新一 发表
还是得被网络炒热，危及城市形象了才被迅速灭火呀
我觉得这个题目有些问题。**既然是监管资金，怎么又被追回？**那么，追回监管的资金是不是由于监管出了问题，已经被挪走了？
所以我猜测一下：并没有被追回，而是担心舆论压力，东凑西借，把这个窟窿先堵上了，否则拔出萝卜带出泥，下面有问题的，更多。。。
还有个问题，底层群众没有人管了是吗？
知乎用户 诗言碎语 发表
这么快追回来有以下几个点：
1. 火了
2. 学历高，这些是人才引进的，这些人要是都跑了，哪个领导能担得起责任？
3. 高学历中，人脉关系中，有些是跟领导层有交集的。
知乎用户 一蓑烟雨 发表
谁说读书无用的？站好！
知乎用户 寂静欢喜 发表
但愿村镇银行的事情也能有个好结果。老百姓太不容易了。
知乎用户 海平 HAIPING 发表
这一次高学历的是闹了个结果，那千千万万低学历的呢，不配吗。
知乎用户 夜半夜尿多 发表
2022 年了，还能有这么大规模烂尾楼，还是在一个省会城市。老百姓房贷还不上收房上失信名单，期房说烂尾就烂尾，老板说跑路就跑路，真中特色！
知乎用户 鴻和 发表
所以高等教育怎么可能卷呢，连维权都要集齐十个博士别人才愿意认真听你说话。
知乎用户 SUMMR 发表
我寻思着这 10 亿是不是那 400 亿里匀出来的
知乎用户 阿瓜维特 发表
越是这样越让人失望。。。
知乎用户 泽风 发表
提高统战价值
知乎用户 三无人士 发表
10 亿？400 亿？
知乎用户 让子弹再飞一会儿 发表
只有这个楼盘的监管资金能追回，其他的都不行。
大家一定要相信啊
知乎用户 xhkndgd 发表
这就是聪明之处 先放出追回 让普通人和博士引起矛盾 互相指责 目的达到了
知乎用户 弱逼 发表
真是把人气笑了。
书蠹就是要比臭农民工高贵哈。
书蠹被坑了立马有监管还能找回来。
要是农民工买的多的低端盘呢？打水上楼，哈哈哈哈。
牛逼！
知乎用户 雨水滑斜伞 发表
造成烂尾的原因反倒是监管资金的制度问题。
国家推出了期房预售制度，那么业主资金监管就应该严格管理起来，至少让开发商的资金能保证当前地产建设完毕。
期房预售制度导致大部分楼盘在封顶前就几乎能做到销售 80% 以上，相当于业主筹钱给开发商建房子，白送的资金建房很多开发商还能平凡烂尾，可以想象业主的房款资金被挪用到什么地步。
知乎用户 陈佳宇 发表
追回了，没事了，大家该干嘛干嘛。
什么？监管资金怎么没的? 你要问责? 哪有责啊？哪有? 哪有冤啊？
你搞事情啊，你不会是想变个色吧?
知乎用户 韶华 发表
烂尾监控方没责任吗？
美其名约，购房款进监管帐户，实际怎么监管的谁也不清楚，烂尾了就无限期拖延下去~
知乎用户 ashrain 发表
郑州的问题就不是这一个烂尾楼小区的问题。
而是对于房地产行业已及相关处理部门的信任塌方问题。
你现在追回了 10 亿，就当你追回了，而不是基于热度。
那怎么处理由此引发的不公平待遇呢？
郑州是只有这一个楼盘烂尾吗？
比起建楼你不如交代一个明确的关于烂尾楼的处理办法。
现在的处理方式，反而会激起社会面对不公对待的热浪。
引进人才是人，农民工就不是了吗？
后果会很严重。
知乎用户 danya0971 发表
怎么挪用的？
谁挪用的？
怎么追回来的？
挪用资金的人违反了那些法律？
会接受什么样的惩罚？
犯罪成本为零？
知乎用户 儁屿 发表
看了高新人才还是有点薄面的呀！
毕竟脸面还是要有的，不能太过分，就看后续是否能让博士们得偿所愿了。
希望好梦春常在。
知乎用户 大豆沙包子 发表
如果不是 “最高学历楼盘” 那它必将烂尾到头！
郑州真有你的，全国排名第一！
截至 2021 年末，尚未交付的问题项目总建面皆超 200 万平方米、总套数皆超 2 万套，尚未交付的问题项目总建面约 271 万平方米，占成交面积比重高达 29%，占成交套数比重高达 28%。
全国第一果然名不虚传，其操作方式也是很有考究。
近期郑州的**永威 • 金桥西棠**项目因为项目的停工，业主多方式维权受到了广大的关注。
业主们为了督促房企复工，业主们组成法务组、监督组、视频组，多次与房企政府部门沟通协商，还运营起社交媒体、短视频账号，将买房经历写成近 7 万字文章，多方努力至今停工 7 个月仍未复工。
然而在 6 月底通过各方努力维权下冲上热榜，引起了社会关注，然后就在短短的 2 周时间内再度冲上热榜。
这次是好消息，10 亿元监管资金已追回，交付时间已明确。
据 “郑州高新发布”2 日晚间消息，高新区“永威西棠” 专班组表示，在多方协调下 10.115 亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用，10.115 亿元追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户，用于保障后续项目建设，专款专用、封闭运行。项目所需工程款等建设资金支出，由开发企业审核并发起、国资复核、高新区 “永威西棠” 工作专班终审后由国资监管账户点对点支付至施工方。
woc！
原来所谓的政府监管部门的资金是可以挪做他用的！
原来导致项目停工挪用的监管资金是可以被追回的！
原来所谓的烂尾楼项目是否烂到底是有操作空间的！
到底是一个什么样的项目，竟然能够如此迅速的得到关注，得到市政的反馈，得以快速复工，得以有序的工程进度确认？
永威 • 金桥西棠项目被称之为 “最高学历的楼盘” 近期得到社会的多方关注，一份由业主提供的最新统计数据显示，在对永威 • 金桥西棠 1172 户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中，1983 名业主中就有 189 名博士、481 名硕士，其中本科及以上学历超八成，246 人享受郑州市人才补贴，占比小区业主 20.99%。
原来啊，这是郑州人才引进计划的政策项目，被称为 “最高学历业主楼盘”！
祝贺各位业主得到有效维权！
但是转念一想，如果这个项目的业主是普普通通的平民百姓，那这个项目就和郑州其他的问题项目一样，必烂尾到头！
不禁感到一阵凄凉，并不是会哭会闹的孩子就会有糖吃。
这么多的烂尾项目，并不是全部项目都能够得到如此高的关注，也不是所有的项目业主都能够如此这般有序有效的维权。
平民百姓如果遇到烂尾，真的很无力。
千万别搞那一套 “按闹分配、按人下菜” 的花把式！
既然已经有了典型案例，该成立专项部门，该分配监管部门和领导就行动起来，逐一有序的开展复工复建的工作，让广大业主早日归家。
别在搞那些有的没的欺骗忽悠广大业主，别在收割普通民众的血汗钱，吃血馒头了！
毕竟如果真像第三名 - 昆明这样入住烂尾楼的业主真的很惨。
知乎用户 非必要不说话 发表
其它烂尾楼盘的监管资金怎么办呢？维权现在都得看学历了。
知乎用户 重庆森林 发表
股东挪动资金不需要备案吗？追回后不严肃处理吗？这可是巨额金融案，后面还会有人这么搞的
知乎用户 隐身的魔法师 发表
一 ，一群高学历的维权，社会关注，政府高度重视，解决当让快了，这样的结果不具有普遍意义
二，我们平民百姓维权太难了，买的期房导致延期两年了，什么说法都没有，广大业主自发在售楼处维权，结果来的 JC 比我们业主来多，不允许我们车条幅，不允许我们出维权衣服，不允许我们喊口号，不允许超出划定的范围，太多的限制，我们在抖音快手的维权视频也被和谐了，这样维权了三四次，开发商没有一次解决，全是忽悠
三，奉劝各位 千万不要买期房，不是烂尾，就是开发商跑路，好一点的延期交房，心太累了！！！
知乎用户 喵哒咪 发表
说明这些高学历人才好歹还有点统战价值
知乎用户 赋码爷 - 专业赐红 发表
这就完啦？后续呢？
监管资金 怎么被挪走的？没人问责吗？
可怕的不是出现各种问题 而是没有对问题公平公正的处理解决
如果没有了公平正义 国家越强大
小老百姓越害怕
知乎用户 即将步入中年的少年 发表
这是我们庶民的胜利，可能我们贡献很小，但是我们发声帮助了他们，没有我们事情也许能解决，但我们加速这个过程。借用马丁 · 尼莫拉的《我没有说话》，共勉之。
在德国，起初，他们追杀共产主义者，我没有说话，因为我不是共产主义者；
接着他们追杀犹太人，我没有说话，因为我不是犹太人；
后来他们追杀工会成员，我没有说话，因为我不是工会成员；
此后，他们追杀天主教徒，我没有说话，因为我是新教教徒；
最后，他们奔我而来，却再也没有人站起来为我说话了。
我们的任务还没有结束，加油！
开封新东方村镇银行回应开放线上提现「系统临时开通系权限异常，取走钱的要配合调查」，有哪些信息值得关注？
知乎用户 许涵仁 发表
我用了，我还了，我又用了，我又还了，唉？你能拿我怎么样？
知乎用户 倔强的老韭菜 发表
1. 郑州是全中国的烂尾楼之都，全中国最多烂尾楼的城市之一，全中国最多烂尾楼的省府，全中国最短视的城市政府，无出其右。
2. 郑州所有区，都有烂尾楼，而且数量巨大。
3. 郑州没啥产业。其他省府好歹都有各种各样的比较有名的产业或者名校。
4. 郑州没有解决烂尾楼的决心和能力。
可以百度出来烂尾楼之都郑州，各种新闻让你目瞪口呆
欢迎打我脸，打我脸证明郑州还有救，我乐意被各位打脸。
知乎用户 咸鱼 发表
储户的钱什么时候还？
知乎用户 没吃夜宵呀 发表
在非洲的荒原上，鹿不需要跑过最快的狮子，只要跑过其它的鹿就好。
年轻人，多读书。
————————
知道为什么会这么慢吗？
应该会有这样的因素考量。
如果这个楼盘交付的很快，是不是就要把其他的烂尾楼摆上台面。
而那些问题解决起来同样困难，且住进去的人统战价值是不高的。
并非所有人都是想润就能润。
知乎用户 真正的败类 发表
人家高学历人才们楼房问题得到解决，开开心心的回家睡觉了。
只剩下一群又穷，又丑，学历又低，工资又低，可能还租着十平方的房间吃着泡面还拿不出买房首付的网友在网上继续大喊大叫：
大家关心关心烂尾楼的问题吧，可怜可怜那些交了钱却没房子住的业主们吧。
哪怕这些买了烂尾楼的全国各地业主和他们没有任何亲戚朋友关系。
知乎用户 CrazyDog 发表
我们无名之辈怎么办？
知乎用户 夏思畅 发表
让我想到了河南,,, 你存进来的钱已经被转走了。
企业把钱转走挪用干别的去了, 然后怎么把前边追不回来的钱追回来了呢？然后被追回来那边又发生了什么, 只能佩服舆论的强大了。
知乎用户 星辰云创 发表
非不能监管、实不监管
知乎用户 Erika 发表
马逆还是太拿衣服了
知乎用户 野马尘埃 发表
说明什么？说明高知识分子还是有点统战价值，如果这是一般平民早就寄了，甭有指望
知乎用户 临渊听钟 发表
干得不错，继续努力，其他的楼盘也不要落下。
知乎用户 维权之人 发表
没有高层次人才的小区怎么办？等死吗？
知乎用户 pasta618 发表
这么快？？？
知乎用户 塔斯马尼亚雨林 发表
建议大家见好就收，不要刨根问底。
知乎用户 位龙飞 发表
我敢打保证这钱绝对没有到账，无非就是这个事情对郑州人才引进太打脸了，迫不得已发了个公告安抚一下，维护下自己的脸面
知乎用户 魏大大 发表
那么问题来了，河南银行储户的钱的什么时候能回家？
知乎用户 知之为知之 发表
难道河南储户的钱
被用来堵这个窟窿？
知乎用户 匿名用户 发表
在多方关注下，多方协调下，监管资金被追回 — 也就是说:①监管资金是可以随意被挪走的②没有关注度没有被报道的，就认栽等死吧③Gov 只要愿意努力，是能解决烂尾问题的，前提是他们不踢皮球想去 “多方协调”④郑州烂尾率全国第一，其他烂尾楼的问题有人关注有人协调吗？就干了一点点本就是责无旁贷分内的工作 — 去弥补因为玩忽职守才出的纰漏（没有任何人承担责任）— 而且还有 99.999999% 相同的问题都没有解决 — 这就急不可耐大肆宣传起功绩来了？？？
脸都不要了. jpg
知乎用户 rua 比克 发表
事情闹大了，受害者又是知识分子，从西城转 10 个亿到东城还是容易的。
400 亿的事就得另说了
知乎用户 萌萌哒的涂萌萌 发表
全款交了，保时保质交房本来是理所应当的事，而在中国，“能交房” 竟然成了一种施舍
知乎用户 浮生如如 发表
上热搜才可能维权，而要想上热搜，一定不能平平无奇，要有身份特质
知乎用户 三朝三暮还如故 发表
钱都挪用了还能追回，这么厉害，那河南的 400 亿有希望了。
知乎用户 燃料电池的觉悟 发表
抛开事实不谈，这件事难道美国就没有一点责任吗，奉劝美国不要煽风点火从中做梗，小心搬起石头砸自己的脚！
知乎用户 陶罐 发表
买了烂尾楼的人联合起来，不要一直和开发商扯，要追问资金流向，找转走和监管的人，因为开发商现在大概率没钱，资金流向却是确定的，让转走和监管方割肉还是可能的。
知乎用户 才发现我帅 发表
村镇银行几百亿都想赖，还差个楼烂尾么。。正常
知乎用户 iwsw 发表
郑州这个烂尾楼盘才十多个亿，河南村镇银行坑了全国储户数百亿存款，可能是那边挪用了点零头过来解决这件事了。
知乎用户 大大大夭兽 发表
村镇银行解决了吗？
知乎用户 她的背影 发表
丢人现眼啊
知乎用户 匿名用户 发表
现在有很多楼烂尾啊，开发商濒临破产啦等新闻。可是问题是房价到底有多高，利润有多厚大家都不知道的吗？连这种行业都有严重资金问题，那么问题来了，资金去哪了？
知乎用户 云云白白 发表
各位，这楼还没有盖完交付呢。
由于疫情期间的不可抗力。
知乎用户 最后一只鲸落 发表
会哭的孩子有奶吃
这件事情解决不意味郑州烂尾房问题解决
1. 这个楼房特殊性，会涉及人才引进相关
2. 这件事情闹大了，上了新闻，会影响郑州人才引进
3.10 亿能买来人才吗？买不来，这个钱甭管能不能追回，政府自己掏也得抗了
总之，高学历就是好，像我这种搬砖学历不努力领导怎么换新车？
知乎用户 京城郭筅笙 发表
郑州的所谓高学历烂尾盘整体情况非常典型。河南民众肯定对烂尾楼非常熟悉，像这次单个楼盘烂尾能够引发那么多的关注本质上还是业主的经历特别能在互联网上引发共情。这些业主很多都是知名高校的硕博，家庭条件整体肯定也不错，所以能够拿出比较高的首付再加上一些人才补贴在郑州买了一个高端楼盘。
那问题在哪里？
楼盘烂尾原因就一个：没钱继续建了。为什么没钱呢？
开发商往往都是滚动开发，在这个项目里筹集到的资金很可能就会被立刻投入下一个项目中。一旦项目遇阻，就是集体性的出问题。这个时候业主的维权方向也很明确，就是希望开发商能够把挪用的资金拿回来，把业主的项目建好。
当然现实中这样的情况几乎不可能出现，因为钱只要转出去，多数时候就已经花掉了。要不是高学历人才聚集的楼盘、我猜测这盘必烂尾；并不是会哭会闹的孩子有糖吃、还得看这个孩子够不够分量，这事我只觉得悲哀，连高学历人才买房都遇到这种事、平头百姓怎么办、他们遇到的烂尾根本没办法解决，一出事，就是监管账户的钱已被挪用， 你监管什么呢？搞这个监管账户的意义是什么，单纯的想糊弄大家吗？
郭筅笙觉得期房销售已经被房企自己玩坏了，就目前这种形势来看，很多项目已经被迫走上了现房销售这条路，未来会有更多项目如此。以前大家呼吁通过行政命令改变销售政策，事实上市场也会选择口碑好信誉好的开发商才有资格卖期房，其他开发商老老实实盖现房卖，做到真正的经营风险自担，而不是把烂摊子甩给政府和老百姓。
知乎用户 进富力士 发表
要是监管出问题挪用资金不被问责，追回挪用资金再被表扬，这可真就太魔幻了。
知乎用户 威斯特喵 发表
低学历的人如何提高桶蘸价值？
这时候就不得不提江西老表了。
知乎用户 铃科百合子 发表
我 20 年 1 月 2 号买的房当初预计 21 年 6 月底交房，到现在已经延期一年多了，政府也不管。之前延期了开发商也没给过通知，22 年年初才发了个通知函说延期到 22 年 6 月底交房。
22 年 5 月有人去上访，6 月初政府单位给的回复是最可笑的，回复里直接给开发商把交付又计划延期到 8 月底。而对于监管的方法只字不提。反正有了疫情延期多久都说疫情影响。
那会开发商都还没通知又要延期，而且业主上访是希望政府能监管到位负起责任的，不是让他们帮着开发商沆瀣一气的。
然后 7.1 号又收到开发商的邮寄通知函说交付日期暂定延期 8 月 31 日。具体交付时间依旧以实际情况为准。半年前也是这么说的，怕是 8 月底到时间了又得继续拖。这辈子是不会再买期房了。
今天有个 20 年年中买房的亲戚，房子如期交付了，没有对比就没有伤害… 亲戚买的房子是本地国企开发的，我买的是本地比较大的一个私企开发商，周围还有几个亲戚买了本地私企开发商楼盘的房子也都延期了，以后如果再买房，私企的楼盘也不想再看了。
知乎用户 一二三四 发表
行了
其他烂尾楼的知道怎么干了吧
知乎用户 玉石俱木木火 发表
哟，政府还是能听到人民的呼声的嘛，办事果断，说追回就能追回，又为人民做了一件天大的好事啊，这次不得办个庆功会啊
知乎用户 拿起钱包抵工资 发表
去武汉都不去郑州，太拉胯了。
知乎用户 贾彪 发表
我在想如果美国也是期房，也烂尾了，美国人会怎么做呢？
知乎用户 李鹏 发表
按闹分配，永不过时，闹得越大，损失越大，解决越快！
知乎用户 苏子 发表
人分 369 等，你买的小区有一群高等引进人才，干部小区这些 buff，你也不用担心烂尾。
不是闹了才有糖吃，是看什么人闹。
一般人遭遇烂尾该烂还得烂。
知乎用户 以有涯逐无涯 发表
看来我们又得感谢有关部门把他们本应该负起的责任负了起来，然后把我们本应该拥有的东西还给了我们。
知乎用户 编乎空话的太多 发表
嗨，你看看，这事弄的，真让我言中了
这片烂尾楼的热度爆出来大概是半个月前的事了，得亏还是赋红码的事给意外牵连出来的。
能走到这个程度，说明事儿已经解决了，这也验证了一个道理，最起码在郑州这片土地上，闹，曝光，确实就是最有效的办法
而最可悲的也在这里，烂尾唯有靠闹的大小、靠曝光的程度才能分个你先我后
以前那个回答，我就说，别看说的是资金链断了、又是和稀泥的客套话，你按程序来它能给你一百理由拖着，还是有关部门有关权力没下狠心，闹大让大家评评理让全国评评理，自然就倒逼地方权力，权力在这两年说撸帽子就撸帽子的节骨眼上，地方当然是压，压不住怎么办，赶紧解决主要矛盾，行了，这事儿就这么解决了，容易吧。
可是，还有那么多烂尾怎么办，并不是所有的都是特事特办…… 这就要看地方的手腕了，谁能下的了狠心，顶得住压力，我保证政治前途肯定是光明的，至于顶不住，就像一个定时炸弹随时都可能挂掉，一般来说，挂掉的不一定是烂尾，就是翻旧账也得找些替死鬼挂掉。
我的建议是，趁着热度，烂尾的业主该去还是得去，别怕麻烦，拿着你的材料就是往地方部门递，应递尽递，一个部门要递，其它部门也递，你也别过激，必要的时候哭，哭给媒体看，哭给领导看，最好来一句：我们不是人才，人才都解决了，我们还没解决，我们不是人吗
知乎用户 你喜欢梅西吗 发表
我们小区现在遇到了一摸一样的情况。并且我们是正儿八经的人才公寓。通过政府招商引资的项目！
我是华航山海湖二期业主。本小区地块作为青岛市政府招商引资一部分，用于建设汽车城某世界五百强汽车行业龙头企业的员工房。自开工以来一切顺利。但去年年底工地突然停工，业主们以为工地过年放假早也没放在心上。今年年后发现工地依然停工。随后就是莱西疫情。开发商的回复是因为疫情原因停工。之后疫情结束，依然工地空无一人。业主们慌了。在反馈无果之后，便向国家信访局进行网上申诉。信访事项被汽车城管委会受理。这里十分感谢管委，在接到信访事项后十分重视。与开发商协商好几轮。起初华航（即开发商）说没钱。管委查账确实没钱，证实十多亿购房款已被挪用。之后开发商改口说筹钱复工。六月十五日开发商通知说复工。六月二十日业主自发前往工地，结果还是空无一人。华航负责人顾昌华当场说的是月底六月三十号会有百人进行复工。七月一日，业主再次自发前往工地依然是空无一人。并且华航领导躲着不出面。之后管委证实，华航承诺的几千万复工款并未到账。华航在政府层面已经失去了信用。
现在我们一千多户业主已经走投无路。迫切希望青岛市政府出面进行解决。能否像郑州西棠一样。帮助业主们追回十多亿购房款。并且更换开发商进行施工。 #青岛人才公寓烂尾#
知乎用户 Vale 发表
“交付业主力争 2024.5.31”
太经典了
都过两三年了
互联网不会有记忆的
还有 快跑。
知乎用户 路子辰 发表
知乎用户 析木子 发表
论统战价值
知乎用户 皮雅阁 发表
个例 没任何参考价值。这已经闹到影响到郑州脸面的事，不管怎么，郑州市政府都要兜起来。只能说硕士和博士们很幸运。至于其他就听天由命吧。一个连 5 年来小区电力设施建造不符合国家标准，至今未取得国家规定的验收合格证明文件的都置之不理，任由开发商胡做非为的 zf，有什么可参考的。
知乎用户 Youcannotredo 发表
假如，你借钱出去不还，你威胁他再不还就上法院起诉
他怂了，10 分钟后把钱转给你了
你会怎么想？
这 B 就是能还钱，故意耍懒
知乎用户 防腐管干部 发表
这波郑州高学历人才体验到了普通老百姓享受不到的特权，既烂尾房优先处理。那下一波人才引进完全可以对此大势宣传，来的人必然蜂拥而至。
知乎用户 向日葵的小太阳 发表
知乎用户 呜啦啦 发表
追回？
都挪用走了肯定是立马投入到其他楼盘用来拆东墙补西墙了啊，如果地产形式好的话还能从其他盘那再拆点回来，如果不好的话全部 GG。
这 10 亿怕不是哪个冤大头和一帮国资企顶上的，所以后续收入和工程都由国资承担了吧，能回本就不错了。
知乎用户 六爷 发表
缓兵之计
四百亿都没回来，这才多少..
知乎用户 Mr.z 发表
以前是洋人官人民族汉！
现在是洋官民才汉！
知乎用户 璐少 发表
怎么追回，谁追回，从哪追回
知乎用户 王廷 发表
从哪里追回的？
知乎用户 尚可 发表
只是通报压压舆论，结果还不一定呢~
知乎用户 叶青 发表
哎，在中国难道非得特事特办才有效果？
青岛打人、河南红码全都大事化小、小事化了了。
对于这种典型事件，不是应该以儆效尤用重典嘛，往死里整啊！
回到正题，监管资金追回是好事，首先恭喜准业主！
但这是本份之事，是开发商应该做的。现在应该做的事情，变成大家讨论的焦点，真是滑稽的很啊。
所以，已购了期房的同志，没事去工地上转转。但凡发现停工之类的，赶紧学起来，集团维权去。事闹得越大越好！
知乎用户 散仙 发表
监管资金被挪用的事情怎么处理？是谁挪用的？是谁负责监管的？是谁的工作没干好？应该付出什么样的代价？解决好这些问题才是最重要的，为了郑州和河南的未来，后续工作要做好！
知乎用户 不烦世事 发表
那我是不是还该敲锣打鼓地替你宣传呀？
知乎用户 undefined 发表
埋个点，两年后又有本楼盘新闻，还是负面的
知乎用户 古德猫柠 发表
还没看到问题的根本吗，归根结底，别买期房。
知乎用户 财经晏哥 发表
有 “典” 可依丨买房子遭遇“烂尾楼”，业主还需要还贷款吗？
阅读提示：作为新中国第一部以法典命名的法律，《中华人民共和国民法典》被称为 “社会生活的百科全书”。2022 年 5 月是《中华人民共和国民法典》施行以来的第二个 “民法典宣传月”，大河网特推出《有“典” 可依》系列报道，通过案例 + 专家解读的形式，让更多网友了解这部与百姓生活息息相关的“基础之法”。
大河网讯（记者 王怡潇）买房，最怕遭遇 “烂尾楼”，但在房地产预售制度背景下，楼盘烂尾难以杜绝。那么，一旦楼盘出现烂尾，购房者还需继续还按揭贷款吗？
案例：买房遭遇烂尾，还得还贷款吗？
许先生购买一套别墅，向银行按揭贷款 392 万元，支付首付款后，该楼盘烂尾，开发商破产。开发商随即解除与许先生的商品房买卖合同。许先生因无法再取得房屋所有权而停止向银行支付月供。随后，银行向法院起诉，要求许先生继续支付剩余贷款。
法院一审判决许先生结欠银行借款。许先生不服，随即上诉。法院二审判定由开发商承担剩余贷款的还款责任。
律师这样说：合同解除后，开发商应承担还款责任
“案件争议的焦点是个人购房贷款及担保合同解除后买家应否承担剩余贷款的还款责任。” 郑州律师协会理事、河南修谨律师事务所管委会主任赵小帅告诉记者，根据《民法典》第五百六十三条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当返还购房贷款和购房款的本金及利息。“该案件中的开发商因破产无法向许先生交付房屋，致使商品房买卖合同解除，所以开发商应承担剩余贷款的还款责任。”
“现实生活中，如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理。” 如果只是开发商资金链断裂，可以通过双方协商，完成后续工程。如果开发商破产了，可以直接向法院起诉开发商违约。
根据《民法典》规定，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师提醒：
因为烂尾楼项目仍处于施工阶段, 仍然是由建设行政主管部门负责监管。根据各地处置烂尾楼经验, 通常都会以地方政府牵头, 建设、规划、国土、监察等职能部门组成专项工作小组, 采取资本运作、市场机制等措施, 促使烂尾楼项目恢复建设。
知乎用户 BEAUTYCHINA 发表
高学历和引进人才，这房子如果搞不好，以后吸引人才就废了，就这钱，是不是真的开发商掏的都难说
知乎用户 落叶归风 发表
什么叫统战价值？这就是。
知乎用户 家庭该是历史名词 发表
这事对河南的信誉损失可不止十个亿，而且追不回来那种
知乎用户 小道只卦自己 发表
事实再次证明，没有统战价值的人，牛马都不如。
知乎用户 加减号 发表
几个问题：
第一，缺少的监管资金不止十个亿，剩下的钱在哪？
第二，从哪里追回来的钱？是从挪用监管资金的人手里追回的还是政府自己掏的钱来维稳？
第三，钱回来不代表事情结束了啊，为什么监管资金会跑呢？这么长时间了责任谁来负责呢？解决了问题不代表着创造问题的人就没有责任了啊？
第四，再出问题了怎么办？
第五，作为郑州人，我想问一句，其他烂尾楼盘怎么办？
知乎用户 心相印 发表
首先，我们要明白烂尾楼盘通常分为主动烂尾和被动烂尾。
**主动烂尾：**当开发商拿了地拿了钱，开始建楼突然房价市场发生了巨大的变化，已经建好的楼盘没有办法卖掉，商家就会想办法炒作楼盘，开发商全部是以盈利为目的的，如果继续开发而房子到时卖不掉将会面临破产，无奈只有放弃，就形成了烂尾楼。
**被动烂尾：**一般的被动烂尾，都是因为资金链断裂、项目纠纷和违规开发而导致楼盘不能继续建设，成为了烂尾楼盘。
买了烂尾楼怎么办呢？
1. 如果开发商再三拖延交房时间，遭遇 “烂尾 “危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定进行退房。因为这个时候开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据，那么这个时候，购房者和开发商的关系从买卖关系就变成了债权债务关系，问题就会很难解决。
2. 如果调查清楚所买楼盘存在 “烂尾” 的可能，先不要急于想法院起诉，先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹集到资金，完成工程，将可能的损失降到最低。
3. 如果业主决定起诉开发商，就必须要统一意见，齐心协力，不要出现有的业主得到赔偿而有的没有得到赔偿，这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况。
知乎用户 王龙 发表
其他烂尾楼怎么办？
知乎用户 曰守己曰奉壹 发表
下一步，捂紧钱袋子吧，管家老爷也没钱了。
击鼓传花，总有结束那一天。
知乎用户 sk 邵楷 发表
要活成有价值的人
知乎用户 临时一用 发表
开发商擅自挪用建房款导致烂尾，那么冻结开发商银行信用额度，同时停止出让土地给开发商，如此简单操作。
但就是不做。
知乎用户 夜很凄凉 发表
你追个球哦追，沆瀣一气噶韭菜，不是拆东墙补西墙？
知乎用户 林依 发表
让我猜一猜，是不是开发商挪用了监管资金去另拍一块地，结果地拍下来了自己却玩不转了，导致已经开工的项目要烂尾，这时候开发商求着当地 ZF 把地退了，结果当地 ZF 才不管你开发商死活呢，拍了的地绝对不退。
好嘛，这下开发商眼看着真要死了，结果舆论突然（有预谋的）闹了这么一出，直接就把当地 ZF 架到火上烤了，硬生生逼着 ZF 把吃到嘴里的肉吐了出来，这下开发商活了，业务买的房也能继续施工了，就是 ZF 难受的一 P，第一次吐出了吃进去的肉。
如果不是以上这样的话，这 10 个亿还能变出来么？
以上都是昨晚做梦梦到的，切勿当真。
知乎用户 始终跟着党走 发表
想起来西安易合坊的楼盘了，那个热度不比这个低吧，你说为啥那个没追回来呢
知乎用户 诺曼地豆腐 发表
400 亿的事，也能解决
政府相当给力
知乎用户 嘉然干净又卫生 发表
资金就像海绵里的水，只要愿挤总还是有的
知乎用户 黄磊学长 发表
近日，“郑州最高学历楼盘” 有了最新进展，被挪用的 10 亿元资金追回来了！
据 “郑州高新发布” 消息，7 月 2 日上午 10 点，郑州高新区 “永威西棠” 专班组在西棠售楼部再次召开业主通气会，就政府全面保交楼保工期工作部署、资金保障、项目建设进展、工程节点、项目品质保障等多个方面主动向业主进行通报，现场答疑解惑。永威置业代表人员及几十名业主代表参会。
针对业主担心的资金保障问题，专班组表示，在多方协调下 10.115 亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用，10.115 亿元追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户，用于保障后续项目建设，专款专用、封闭运行。
被挪用资金追回后项目何时能交付？
据 “郑州高新发布” 消息，该项目所需工程款等建设资金支出，由开发企业审核并发起、国资复核、高新区“永威西棠” 工作专班终审后由国资监管账户点对点支付至施工方。
据悉，2022 年度、2023 年度、2024 年度建设资金分别为 2.16 亿元、3.14 亿元、3.54 亿元。“高新区管委会委派国资介入的目的是监管资金使用、保交楼、保品质，国资不为逐利，首要任务是保障广大购房业主的权益”，专班组相关负责人告诉记者。
据了解，截至目前西棠施工现场进度为主体结构已于 6 月 26 日全部封顶；京晟承建标段二次结构、内墙抹灰全部完成，正在进行室内地坪、室内水电安装施工；高创建工承建标段二次结构已开始施工。
令广大参会业主代表们欣喜的是，此次通报会，对于 “永威西棠” 项目后续工程节点给出了一个详尽的安排计划和确切的交付时间：
屋面工程 2022.9.15 前完成；
内墙抹灰 2022.11.20 前完成；
室内水电安装 2023.3.5 前完成；
外饰面 2023.3.10 前完成；
公区装修 2023.10.20 前完成；
地下室安装 2023.5.10 前完成；
景观 2023.9.1 前完成；
竣工验收 2023.12.10 前完成；
交付业主力争 2024.5.31 完成。
专班组表示，下一步将积极协调开发企业保证甲供材及时供货，动员总包单位增加现场施工人员；启动专业工程设计、招标，组织各分包单位进场。
通报会上，针对不少业主反复提及希望项目能够 “高品质” 交付的诉求，永威置业也郑重向业主作出了多项保证：保证满足销售合同约定交付标准；保证营销展示工艺、配置标准，开发企业已承诺的按书面承诺实施；保证样板工艺做法、选材与合同一致；未来 3 至 6 个月计划完成 30 项招采工作，包括消防工程、门窗工程、外饰面工程等。
“郑州最高学历楼盘” 的由来
据每经网此前报道，一份由业主提供的最新统计数据显示，在对永威 • 金桥西棠 1172 户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中，1983 名业主中就有 189 名博士、481 名硕士，其中本科及以上学历超八成，246 人享受郑州市人才补贴，占比小区业主 20.99%。
区别于其他问题楼盘项目的拉横幅维权方式，永威 • 金桥西棠的业主们组成了**法务组、监督组、视频组，**多次与房企、政府部门沟通协商，还通过微信公众号、短视频账号，将买房经历写成近 7 万字文章……
“说‘郑州引进的人才超大半都在西棠’，虽有夸张成分，但西棠确实是河南的最高学历楼盘，没有之一。” 金桥西棠另一业主 Seventy 在微信中告诉《每日经济新闻》记者。
不过，从 2021 年 12 月开始，金桥西棠项目便处于停工状态。到了今年 3 月初，坐不住的业主开始频繁催促开发商复工，并多次要求与开发商谈判。期间郑州高新区政府也介入，直到 3 月 28 日该项目才迎来了总包阶段性复工。
4 月 20 日的项目促进会上，据业主提供的资料，当时，项目总包高创公司向高新区管委会反映，金桥置业有限公司（以下简称金桥置业）和永威置业集团有限公司（以下简称永威置业）合计挪用西棠项目资金 21 亿元（后证实其中 11 亿元是永威担保、金威置业为主体从银行贷的款），其中 10.115 亿元投入北龙湖两块地块，而这笔 10 亿多元的被揶用资金，正是导致永威 • 西棠项目被迫停工的主因。
知乎用户 uhygs 发表
自罚三杯啊，人民公仆辛苦了！我们百姓愿意买烂尾楼。
知乎用户 柚子米 发表
和河南银行事件放在一起。
我想到了一个很好的方法，既可以刺激房地产市场，又可以拉动消费，让韭菜把最后一分保命钱交出来。还能有效解决烂尾楼和河南银行类似事件。
那就是让韭菜银行账户的钱随机消失，逼他们不敢存钱。然后这些钱一部分三七分成，一部分拿来修烂尾楼。让人们一看，买房起码不会烂尾了。钱放银行里又不知道哪天就没了，还不如和后三十年人生加在一起买个水泥盒子。
简直完美解决了现阶段伟大祖国所遇到的所有问题。
知乎用户 老 14 发表
交房了卖掉赶紧跑吧
知乎用户 大道我行 发表
我不信。
知乎用户 鬼火渊 发表
留个记号，等真交付了再来
知乎用户 成都牛杂火锅 VIP 发表
这个楼那么多高学历，竟然没有一个是知乎用户？没有现身说法的？
知乎用户 洛洛洛洛洛翔啊 发表
这不反而证明，这种事情是能解决的，闹大就去解决，不闹大就吃哑巴亏，你猜后面又会用什么理由闹
知乎用户 户外小野人 发表
追回来，项目还有希望完工交付，算是不幸中的万幸了！
力争 24 年 5 月 31 日交付，这个期房期的有点远啊，如果可能，只能说尽量不要买期房。
还有一点，就是也可以允许期房售卖，但是项目必须在指定银行开设专门账户，不得随意挪用，要有专门的审计部门定期审计。
很多时候项目的烂尾都不是这个项目的问题，而是背后开发商公司整体的问题，很容易发生资金被挪用的现象。
这个事件虽然得到了暂时圆满的解决，但是 2 年的时间，着实不短，希望中途能顺利推进。但是很多烂尾楼楼盘就没有这么好的结局了。
希望相关的监管部门，要严格监管各个开发商的行为，毕竟房地产牵涉的是千家万户，每套房子都是家庭堵上全部换来的，出了问题，带来的社会问题是巨大的。
知乎用户 亮仔最帅啦 发表
真的是追回来的吗？那可是十个亿被挪用了啊。
十个亿啊十个亿，一生一世花不完。
张老师的考研故事会又被回忆起
知乎用户 张维为 发表
说明 zf 完全有能力追回相关资金，纯粹取决于他们愿不愿意而已。
那么，在有能力的情况下，还有这么多的烂尾楼，请问各位护国韭菜有什么理由解释呢？
知乎用户 弄笔小小生 发表
小时候让你们好好上学，非不听，现在知道后悔了吧。
知乎用户 你爱咋地 发表
监守自盗，所谓的监管账户还有什么用？？？
知乎用户 花木考究 发表
这一案例说明一个道理，地方政府主管部门对这类事应该管控，对管控不力导致购房户损失的，要严厉追责，管控的过程实际上包括诸如对项目资金等全方位调研、检查、监督等，有专门班子全程管控，不要等出了事再去管，也许效果会好些。至于个人购房也要反复论证，以降低风险。
知乎用户 墨染 发表
中国共产党代表最广大 “人民” 的根本利益
知乎用户 李凌心 发表
事实证明，读书多还是有用的。
这笔钱到底在哪，业主心里都清楚，所以能不能让他出现，只取决于你给的压力够不够大。
知乎用户 角落星空 发表
“高新区管委会委派国资介入的目的是监管资金使用、保交楼、保品质，国资不为逐利，首要任务是保障广大购房业主的权益”，专班组相关负责人告诉记者。
据了解，截至目前西棠施工现场进度为主体结构已于 6 月 26 日全部封顶；京晟承建标段二次结构、内墙抹灰全部完成，正在进行室内地坪、室内水电安装施工；高创建工承建标段二次结构已开始施工。
令广大参会业主代表们欣喜的是，此次通报会，对于 “永威西棠” 项目后续工程节点给出了一个详尽的安排计划和确切的交付时间.
知乎用户 dannyliu 发表
举人的就可以追回 老百姓就等吧
知乎用户 九问 发表
监管监管，到底监管的是谁？
知乎用户 伦伯懒 发表
真的还是要看爱闹的孩子所带来的的能量和传播量
普通老百姓买的房子，如果烂尾，能有这么样好的结局才有鬼
知乎用户 吴裕崑 发表
房产商十有八九不会按剧本继续下去。后面更好看。
知乎用户 无懈可击 发表
呵呵，闹大了就处理，还能算政绩，服
知乎用户 李主任 发表
会哭的孩子
知乎用户 大米小麦 发表
木有用。
这个楼盘主要是人才引进盘。
知乎用户 孤行 发表
这就是知识的力量啊
知乎用户 华叶 发表
做好心理准备，因为你是人民，到你兜底的时候了。
知乎用户 平安 发表
昨天下午跟那过，我哥还给我指了下说这现在火了。
知乎用户 蛋炒饭加盐 发表
不是会哭的孩子有奶吃，更不是按闹分配，自从河 “南村镇行无故红码” 事件以及后续 “无上访村” 发生后，我们就该意识到，河南省有一套非常完备的系统，专门用来对付上访群众，防止群众闹事。那么，这套系统为啥在此次 “最高学历楼盘烂尾” 事件中失灵了，或者说没敢用呢？
重点在于 “最高学历” 这几个字，学历代表着一种资源，读书，更是河南所有底层人民心目中翻身当家做主人的最好的途径之一（随着资本的垄断，从长期来看，可能是唯一途径）。
如果最高学历在社会上依然被踩在脚底下，那读书做什么，考试有何用，个人读书奋斗是为了啥，读书，还是不是最公平（至少表面上）的那个途径？
其二，还是那个最简单的原因，这个楼盘后续能卖的出去，还有利可图
因该小区业主包括诸多博士和高层次引进人才
基本上就意味着你住在这个小区的话，周围住的人要不学习很牛逼，要不有某方面特长，反正最次也不会太缺钱，前期了解过，物业也不差，房子也不错，所以后续肯定卖得动。
其三，影响太大，合理合规的上方，拿起法律武器确实有用，前面说的那一套系统只能阻止一般群众，正常的情况下，法律还是会站在公民这一边的。事实上，法律存在的作用很大一部分就是防止公共权力被滥用，只是一般人没意识到可以这么用罢了，而这一群人，正好知道。
知乎用户 山水一程 发表
预售改为现房，取消公摊，势在必行
知乎用户 lucas 发表
投降输一半？认栽别再问？
此刻需要李姐出场。
知乎用户 青茫茫 发表
那么其他的呢
知乎用户 且听风声 发表
永威金桥西塘这个项目资金被两个开发商挪走在东区北龙湖寸土寸金的地方拿地去了，本来想的等地拿下来再抵押把钱拿出来，拿地是金桥操盘的，后来不知道什么问题这个操作不顺利，钱就出不来。但是客观地说无论是永威还是金桥目前看只要自己不作死资金压力没有到项目烂尾的那一步。郑州问题比较多的是那种项目卖完了钱都挪走了，开发商也没其他项目了。这种项目找不到人接盘，没有后期地块也没有未售单元，谁来接盘只有出资没有利益，这种项目郑州很多，不知道后期怎么处理。
知乎用户 一千除以四 发表
监管资金，监管了个寂寞。就像你和周伟明周主任讲法制。
知乎用户 石小姜 发表
要不是那是人才住房，肯定有部分舆论优势，不然可能都回不来，而且现在还不交付，可能还是烟雾弹，后面再拆借。
以后遇到这样的问题，就去找外国大使馆吧。
知乎用户 商业地产视点 发表
郑州高学历楼盘问题解决了，其他烂尾楼会怎样解决呢？
知乎用户 肥仔同学 发表
问责问责还是问责！不曝光就不作为！郑州的管理层已经烂到根子上了！
知乎用户 打酱油的小明 发表
结果就是，现房和二手房去买卖，期房当下的市场环境下刚需也不需要考虑啊
知乎用户 老顽固 发表
举报京东联合诈骗公司骗取消费者钱财，诈骗店铺卡缤四季旗舰店，盘踞京东数年依然活跃，京东对于投诉冷处理，只叫报警处理，去报警警察推卸责任说不在辖区，推三阻四，只能录口供，追不回欠款，继续又忽悠老百姓
知乎用户 甜水面 发表
结果当然是非常失望
因为没有媒体关注，根本不会有响应，如果追不回来反而有希望，说明真的无能为力了
知乎用户 哥斯拉 发表
充分说明，如今形势下，买期房的都是勇敢的人！
知乎用户 默铭 发表
这些苦主具有统战价值
知乎用户 开心小明 发表
咱这边建议您呢低学历不买房，至少别买期房。
知乎用户 蒋默默 发表
分内之事，还要感恩戴德吗？
现代社会，不应继续追责吗？
如果还有法制的话，不应该找到违法犯罪个体或组织，按律判决执行吗？
难道是丧事喜办庆功宴？
知乎用户 花朵 发表
还是要闹
知乎用户 我在等一个湖南人 发表
接魔：表彰大会先开出来吧
知乎用户 名字一定要长 发表
因为高学历群体加持的背景，这件事引起了广泛的关注，但是大多数老百姓就没有这么幸运了。
与其操那份心，还是多关心自己吧，真实福利便民平台，适合上班族，宝妈族，负债群体，因为 0 投资，只需要耐心等（不需要资金的付出，目前就是注册占个位置，等 7 月下旬爆发的时候就会获得收入，实现真正的睡后收入，只需要时间），月入轻松过万！正式上线，开启内测通道，抢占先机，关注微信公众号【氧惠】点击头像登录，填入首码 ZZ366T 抢注 [机智] 新平台新模式福利，与淘宝，京东，拼多多，腾讯，中国移动，爱奇艺等国内大平台合作，名额有限，机不可失，不要错过，7 月下旬正式开启各项功能。
鸡叫了天会亮，但鸡叫不叫天都会亮，问题是天亮的时候，谁醒了？信的就默默干，不信的忽略，毕竟不是所有人都幸运。
知乎用户 百升飞上天 发表
会哭闹孩子的确有糖吃！另外烂尾楼问题政府要真心想解决大部分都能解决！
知乎用户 张小猩 发表
这是特例！特例！特例！
不要心存侥幸，必须远离期房！！！
你看监管资金被挪走有追责吗？主要部门负责人有辞退并追究其法律责任吗？
所以这种事情还会再次发生，但并不是都会如这次一样幸运。
知乎用户 待天下有变 发表
这不是理所当然的么
知乎用户 呆萌 发表
好事啊，我基本确定接下来这个楼盘房价还能顺势涨一波
知乎用户 四又七分之三 发表
高端人才的统战价值还是高一点的
知乎用户 心水之物 发表
关于郑州我想的全是你，想来生活无非是痛苦和美丽
关于郑州我爱的全是你，爱到最后我们都无路可去
知乎用户 大力出奇迹 发表
一群打工仔如果买了烂尾楼，可以拖着你十年烂下去，如果一群高学历人才，不还意思领导连夜施展身手，不仅在万般险阻之中追回挪用的钱，还能保证及时交付。
这才是人民的好领导，这才是人民的好政府。让我们感恩领导对于我们人才引进工作的大力支持和关心关注，让我们怀着感恩的心继续为郑州的房地产事业，拍手叫好！
加油！郑州！
知乎用户 内阁捕鼠总长 发表
现在看来，烂尾的楼盘是能再次激活的，但前提条件是：业主一条心，要抓住大众的眼球（比如这次的字眼有：郑大，高层次人才，博士，硕士等），最后一个就是锲而不舍的精神。缺失一条，烂尾就可能还继续。所以，只会哭的孩子已经不适应这个时代了。
知乎用户 十一 发表
政府没开个表彰会 庆功会
知乎用户 柒 597 发表
这就是统战价值
知乎用户 maikensou 发表
没救了
知乎用户 熙熙我的果冻 发表
这个楼盘解决了，其它的呢？？
知乎用户 再说几句 发表
郑州版的 “知识就是力量”、“知识就是金钱”。
知乎用户 乐迪小王子 发表
1. 影响够大
2. 剩余未销售房子够多，能够覆盖后期投入
3. 两个公司在别的地方有地待建设，行政有手段能管理他们
4. 两个公司还有钱，有产业
5. 人才引进和郑州形象牵扯太大
6. 这样条件楼盘，这么大规模组织的维权，用了将近一年时间才搞定，其他楼盘不具备可参考性
知乎用户 ergou 发表
高学历的就应该保证交付，拧螺丝的就活该烂尾？好人就该被枪指着？什么狗屁逻辑
知乎用户 阙根羽毛 发表
这只是一个特例，对其他烂尾楼没有借鉴意义。
最好的办法是能不买房就不买房，一定要买房也别买期房。
避免遇到此类问题才是关键，当然如果已经遇到了，那就想办法击出点水花，能搞个大新闻也能增加一点胜算。
但这很难，你想想烂尾楼那么多，能像这个楼盘被反复讨论好几轮的和中彩票的几率一样。
知乎用户 葱花我爱吃 发表
知识就是金钱现实版。
郑州烂尾楼这么多，就只有这个人才引进这么快就把 追回来了，哈哈。
知乎用户 凤梨酥叔 ss 发表
“10 亿”？
知乎用户 duo611 发表
买房有团购、拿补贴，烂尾先解决
各位好好学习吧
知乎用户 无痕 发表
我不想知道钱是怎么来的
我只想知道钱是怎么没的
知乎用户 直男李某 发表
北京 gwy 在分房，这儿连自己掏钱买的房子都交付不了。
知乎用户 金振栋 发表
追回个毛线 应该银行又放了笔贷款划到监管账户了
知乎用户 Tom005 发表
这个被处理好是必须的，人才是什么，人家是高价值人群，能直接拉动当地发展空间。万一里面有郑州某学科的带头人（或者有带头人潜质的），人家可不怕你不给烂尾，很多其它兄弟城市可是巴不得给一堆条件把它挖走的，何况你烂尾人家的房子属于主动赶人走了。最后你要真烂尾了，你郑州真的不计划引入高端人才了吗？
至于其他烂尾房子，这个事情参考价值不大，除非你们那出了名人，比如某居民或者后代拿到了非和平文学的诺奖或者数学的菲尔兹奖。
知乎用户 丁孙联合研究中心 发表
同站拉满
知乎用户 FLY-FLY 发表
注意到是郑州” 最高学历楼盘 “
难道以后买房烂尾与否都要与学历挂钩了
那农民们就不要买房了
毕竟也不是最高学历
烂尾了只能自己认了
知乎用户 正在煸故事 发表
哈哈，搞笑
知乎用户 bxfcheng 发表
其他烂尾的呢
知乎用户 酸倒牙的大橙子 发表
我看舆论不发酵，这事儿能不能解决全看运气。政府公信力逐渐瓦解中。。。
知乎用户 三日月之舞 发表
精英人群维权都困难重重，普通人群你觉得有发声渠道吗？或者说普通人群即使去发声了，有人去关注吗？硕博们通过正常渠道反馈意见了，有部门回应吗？最后通过舆论造势引起舆情，事情才得以解决。你和他说法治，我都觉得有些好笑。
知乎用户 慕容慕色 发表
高学历加持
知乎用户 囧囧 发表
维权也要有噱头才行啊，必须要把事情发酵起来，才有人管
知乎用户 呼呼 (你怕我) 发表
到底监管了什么？
知乎用户 荔枝汁 发表
按闹分配总比等热搜过了不了了之来的好得多。
以后烂尾楼新闻标题需要学习 UC 新闻震惊部：震惊！99.99% 农民工最低学历楼盘烂尾！一辈子血汗钱如何追回？
一切标题都要以博眼球为主，让热搜来得更猛烈些，只有群众的监督，某些人才会去真正解决问题。
知乎用户 山山 发表
好嘲讽啊！！！同样是人，老百姓就低人一等吗？老百姓的烂尾楼谁来买单？？
我站在迷雾中，竟分不清资本主义和社会主义。
知乎用户 月半 发表
请问，高新区恒大城三期和四期呢
知乎用户 听风君 发表
找记者比找监管好用，闹比法律好使，就是这么魔幻
知乎用户 波妞 发表
“兄弟们房价大降价我忍不住了下山了”
“兄弟们首付付了稳了真香”
“看到下山的就在底下刷烂尾楼？一个个的真酸”
“兄弟们给看看工地停工是啥情况”
“兄弟们我好像买到烂尾楼了我该怎么办”
“银行告诉我说还不上贷款了要拍卖我房子”
“买到烂尾楼是我的错？能不能别冷嘲热讽”
“好消息兄弟们，精装房原价出售，先到先得哦！”
“中介说首付已付后概不退款！”
地球 OL 提示:“该用户已注销”
知乎用户 半零 发表
只能说明郑州政府官员已经烂到骨子里了。
这 10 亿能追回，我有理由相信别的也能追回。只是追不追罢了。
这帮人根本没为百姓做事？
知乎用户 明天你好 发表
买的恒大房子，监管资金一分钱没有，全被挪用了。监管部门竟然一点事没有。这是一个神奇的国家
知乎用户 Sunny 发表
请教下青岛蔷薇国际烂尾楼如何维权？
知乎用户 空白 发表
储户的 400 亿呢？
知乎用户 匿名用户 发表
本人硕士学历，自认不是什么人才。但是郑州这种操作真是迷惑，高学历人士是人，贩夫走卒就不是人了？维权还分个三六九等？不就是欺负小民百姓不会利用媒体吗？比西棠烂尾早的，受害业主多的烂尾盘数不胜数，怎么就紧着上了头条的解决。
知乎用户 匿名用户 发表
知乎用户 裕泰茶馆掌门人 发表
典中典之楼盘找得回
村镇银行找不回
说句实话，他们就赌定了在村镇银行存钱的人不会离开河南
而赌不起引进的人才说不定不顾沉没成本直接打算跑路的可能
如果引进人才都跑了，在本就不好出售的情况下，还会有人有信心再来接盘吗
吸毒欠债的父亲偶然给养子兑现曾经承诺的糖果
就是为了让债主来讨债的时候
孩子看在糖果的情分上别不认父子关系
帮忙背债罢了
莫忘城投债
知乎用户 魏康宁要认真吹哨 发表
普通老百姓买了烂尾楼——求爷爷告奶奶，也大概率没用
引进的人才买了烂尾楼——一个月追回全部款项
“知识改变命运” 的典例
知乎用户 八百万萝莉总教头 发表
说明烂尾楼不是解决不了，只是
你不配
知乎用户 黄裳 发表
高学历的解决了，那些农村银行的呢？
知乎用户 summer 发表
为什么监管资金会被调走呢？不应该是按照流程办理流程手续，到什么时间给开发商什么时间钱吗？监管资金都看不住，最后哪还有人敢买期房。。。
知乎用户 甄有剧 发表
我看不懂，但我大受震撼，监管资金可以挪用？挪用了还能追回？谁挪的，怎么挪的？怎么追回的？他为啥挪？又为啥吐回来了？
知乎用户 刘一山 发表
本来挪走用到别的项目上的资金被追回，别的项目不就凉凉了吗。为什么买单的从来都是个体的普通人？
知乎用户 横断山 发表
这个可能的情况是，为了把房子按期建成，政府给弄了十个亿给房企，钱到房企帐上，被其他债权人直接划走了。政府看到钱被划走，房子不能按时交付，那问题就大了，人才房，影响人才引进政策，所以又出面把钱追回来，就这么个过程。
所有房地产商，都一个套路。有一定的启动资金，拿地，引施工方，引材料供应商，招商，预售房，所以建房开始的时候动作比较快，你会马上看到主体完成，这样买房的人就进来了。钱的情况就是施工单位先垫着，或是压着民工工资不发，供货商把材料发来，压着货款不付，预售款，认购款收点，那个闹得凶付点。这就是封顶前的操作，封顶是个节点，这时候施工方就必须要给钱了，材料商也要真付钱了，如果融资下不来，贷款弄不来，预收房款少，问题就来了，房子必定烂尾，所以才叫烂尾楼。房企只要这一关过了，这个房子就成了，过不了，就死了。
烂尾了，就很难救得活，原因就是时间一托，债务会随着利息和其他费用不停的上升，施工现场的机械设备设施没有搬走，也是要给钱的，所以今年一千万，明年就是一行五百万了，后年就三千万了。同步的是各种经济纠纷，发生大量的费用，开发成本直线上升，所以烂尾楼的债务就成了无底洞，没人敢接。
知乎用户 Himiko Toga 发表
追回? 可想而知，那么多烂尾楼都是卷钱跑的
知乎用户 Zachary 发表
监管资金搞没是一个笑话，
监管资金追回又是一个笑话。
什么是监管？
谁监管？
谁负责？
你说法治，它是有多离谱。
知乎用户 独白 发表
应该关注一下高新区招教泄题的事吧，花钱包过，教育都没有了公平可言，寒心
知乎用户 凯凯 发表
这个追的回来，那早发生的烂尾楼就追不回来，，双标的可以，你让其他买的烂尾楼的人怎么想，他们就活该倒霉啊
知乎用户 匿名用户 发表
近些年来，大家越来越觉得读书的作用不大了。但是这次的事件处理结果，给了广大学子打了一剂强心针。你看，好好学习还是有用的，文凭高还是有用的，即便买了烂尾楼，学历高的人解决的可能性都更大些。这都是十几年寒窗苦读换来的。当然，也不是说其他烂尾楼的业主不可怜，但只能说，现在现实情况就是这样，毕竟牵扯的人太多了，动辄几十万上百万人，这些历史遗留问题，也只能留给时间去慢慢消化了。但是我们相信，只要不再增添新的问题，用不了几十年，等老问题自然消失，美好的生活就在未来等者后人们。
知乎用户 去动荡的远方 发表
知乎用户 wellday 发表
肯定是储户的钱都进了郑州的烂尾楼市了，这个楼盘有救了，就意味着又少赔储户 10 个亿
知乎用户 梧桐树下 发表
有什么用，这玩意就和征信一样，黑了就真黑了。
知乎用户 我不是逍遥 发表
建议人才们除了北上广深，其余城市慎重。。人家不一定真需要 “人才”，但一定需要接盘房地产的。。
知乎用户 If you 发表
意思是追回就行了，不受惩罚？
知乎用户 开心就好 发表
人才们赶紧去郑州买房啊
知乎用户 睡莲 发表
其他烂尾楼怎么办？
知乎用户 默殁 发表
这一结果说明人还是分三六九等的，至于其他类似的业主，理性维权。
知乎用户 蜗牛吃兔子 发表
那别的楼盘呢。。。。。。
别的楼盘当然是活该啦
知乎用户 匿名用户 发表
直接下结论
还在抱着幻想其他烂尾楼可以追回资金的
赶紧洗洗睡
不解释 解释了发不出来
公信力这玩意 这几年越到后面 越少
预售制不改 烂尾楼永远存在
只能劝各位别碰新房
经济下行买期房 我只能敬你是条汉子了
知乎用户 谢彬 发表
安闹分配的特色主义法治社会
知乎用户 沃變德 发表
不管是什么事情，哪怕你说的天花乱坠的，吃了很多苦，受了很多冤。在我们这问题的最后两个字很难实现的，所以这个事很快就会过去的就像前段时间网络上各种各样的事情
知乎用户 大乱斗下棋 发表
不一定在哪挪用的钱呢 #滑稽
知乎用户 萌猫大叔 发表
对当前人才引进的人来说结果还是好的，但是对下一波人才引进来说负面结果大很多。
这还亏是多了个前提: 高学历人才引进，才引发这么大的热度，不然光看网上讨论郑州其他楼盘烂尾楼也没见处理。
还有为什么要让业主遇到烂尾楼去维权，就不能解决烂尾楼这个事么？
解决烂尾楼方法太简单了，预售取消，其它都是无济于事。
知乎用户 哔哩啪啦蹦 发表
学历高，热度高就解决，其他的烂尾楼盘呢？
名门翠园几千户，启福城几千户烂了好几年了，同样都是被挪用购房款，上百亿地挪用
郑州市政府不是为人民服务的，是为资本家转移资产服务的！上热搜了就挪回来点意思意思，没上热搜的根本不管。
这政府，
为资本家转移资产服务！
为资本家转移资产服务！
为资本家转移资产服务！
知乎用户 你能不能行啊 发表
这就是伟大的中国
知乎用户 聚焦全球 发表
高学历的楼盘的钱追回来了，那么普通人和低学历的人楼盘的钱追没有追啊？
现在越来越搞笑了，解决问题不去相关机构而是在网上解决，不知道哪里出问题！
知乎用户 匿名用户 发表
之前说读书人软弱无能肯定追不回来的是你们，现在说只有这些高知识水平的人才能追回房子也是你们。
正面反面都给你们说了，反正就是给看回答的人失望的情绪。
现在但凡看社会类问题都会遇到许多这种发泄情绪的，正儿八经分析的少之又少，看的真累。
知乎用户 天了个黑 发表
如何看待继 “最高学历楼盘烂尾” 后，郑州又现 “最多医护人员楼盘烂尾”，当地还会大力解决其他烂尾楼盘吗？
更可怕的是，当地和开发商一起摆烂。现在已经这么多烂尾楼了，当地熟视无睹，未采取任何措施解决，而是想办法解决提出问题的人。
知乎用户 一江月 发表
为什么挪用的单位和相关负责人和监管的单位和负责人处罚细节及结果只字不提，难道这所谓的 “追回” 就算圆满地解决问题了？郑州要烂到怎样的地步，才会这般的理所当然？ 10 亿啊，不让相关负责人把牢底坐穿，让法律法规 “雄” 起来，谁能阻止此类事件的再次发生？
知乎用户 寂寞如雪 发表
根本不相信什么追回，钱去哪儿了大家心里都有数，闹得太厉害了无奈从兜里掏点出来应付一下，就是这样。
知乎用户 森林好多木 发表
因为高学历呢，引起舆论关注所以解决了。那剩下几百个普通老百姓的烂尾楼盘呢？
知乎用户 马画腾 发表
对于已经交过首付款的房主来说当然是好事，但我看以后哪个 “人才” 敢来政治买房。
知乎用户 橘子欸 发表
原来资金是可以追回的啊（笑）
知乎用户 娅娅宝贝 发表
明年啊 呵呵了
知乎用户 遂之 发表
不看。做了一万件坏事的人，偶尔做了一件分所应当做的事儿，甚至都谈不上好事儿，本来就该他做的分内事儿，你问我怎么看？我看绿茶婊还能养眼一下，看修驴蹄子还能解压一下，我看你个烂尾郑干嘛？[擦汗]
知乎用户 沈采飞祥 发表
丧事喜办。
知乎用户 沐一 发表
怎么处理？五线六线城市这种破事多了去了，谁特么的处理？公信力这东西哈哈哈
知乎用户 超高校级的纸张 发表
说明这些楼盘的资金可以追，但没必要。
就是如果你准备买房子，你得先掂量自己能造成多大的社会影响，如果不如这些人才的话就可以放弃了。因为就算开发商坑你，银行还把你钱偷走，健康码给你标红你也无能为力。
知乎用户 匿名用户 发表
我们郑州鑫苑国际新城的烂尾楼业主咋办，五一组团去售楼部讨要说法，结果来了大批 jc，说我们非法集会，再闹就把我们抓起来
知乎用户 匿名用户 发表
10 亿把楼建起来是绰绰有余了，就怕又被其他人转走了。
知乎用户 张能能 发表
后续能不能按计划解决还要再看看，但是对郑州市政府的考验正式开始了。
烂尾能继续动工对于西棠绝对是天大的好消息，对于郑州 28％的烂尾楼楼主来说也是一剂强心针，毕竟以前可能觉得是解决不了，但是现在大家看明白了，是会哭的孩子才有奶吃啊，那剩下的业主哭不哭呢？会以怎样的方式哭呢？
西棠能复工，是各方面的因素造成的，1，业主主要是郑州的人才引进人群，自带高知属性。2，业主知识分子占比较高，各方面人才都有，分工明确，学法律的去法务组，学文学的去宣传组，据说还有业主为了更好了解情况自学了工程管理。3，正好赶上了豫赐红码的热度，西棠业主其实已经维权一段时间了，但是之前关注度一直不够。4，资金。个人料想应该不是红旗兄良心发现了退回了挪用的资金，应该是正好有一笔其他的红旗的资金到了 zf 手里，直接截流解决西棠的问题或者是通过 “友好协商”“劝” 红旗兄拿出资金解决问题。
这么些个因素碰在一起才促使西棠有了解决问题的希望，但是对于其他烂尾楼业主来说这些基本上是不可实现的。
但是希望已经出现，救命稻草怎么能不抓住呢，所以接下来估计就是剩下的业主就会核计怎样让自己成为那个会哭的孩子，引发舆论倒逼 zf 解决问题。
但是很明显，这么大的烂尾体量根本是不可能全给解决的，闹得最凶舆情最大的最先解决，剩下的自求多福了。
我在郑州干过工地，对资金监管账户的监管力度多少了解一点。
当时那个工地因为 720 暴雨延误了工期，因为还没出地平面，不能预售，当时按照营销计算推迟预售一天造成的损失大约是五十万，所以当时领导很着急。
中间不知道发生什么了，领导让还没有起来的主体结构先搭设一层的外架，就是在工地外面看到的那层绿网。其实当时负一层还没完成呢，后来有个领导过来检查，以这个一层外架绿网为背景拍了照片，然后没几天就拿到了预售证。如果这个工地后来烂尾了就会发现监管资金已经没了，房子预售了韭菜们的钱也收到了，那还能找谁说理呢。
最后，对于这种什么事情闹大了才去解决问题的思路是非常危险的，须知千里之堤溃于蚁穴。因为总有事情会闹得大的解决不了，下不来台，收不了场的，那时候又待如何？
知乎用户 文礼 发表
快来看呀！青天大老爷终于把河南烂尾楼解决啦！普天同庆！（敲锣打鼓）
可是具体是怎么追回的？这般英勇事迹展开讲讲呗
另外把挪用资金的前因后果也跟住户讲讲，谁违规挪用？谁犯了法？监管为何没到位？同样的情况何时追回？谁应该被中国法律制裁却没有？
最后造成的损失谁负责？人才们理应用尽时间帮着解决郑州的发展出力量，却要花时间维权 “按闹分配”，延迟住进去的房租费谁赔偿？“闹” 时候的花费谁来赔偿？精神损失费谁来赔偿？
知乎用户 皆悲 发表
监管账户追回 10 亿不应该是结果。
钱不会自己长腿跑，谁拿走了钱，钱又跑进了谁家门？
钱也不会自己回来，从哪回来的，谁送回来的？
之前是谁在看门，现在谁来看门，看不住怎么办？
这些问题百姓能不能问？领导干部能不能答？
知乎用户 seventh moon 发表
这个更吓人，背贷款住贫民窟了解一下
【买了期房 10 年交不了，实拍西安 300 多户居民住进烂尾楼！- 哔哩哔哩】 https://b23.tv/Vf9n6ZH
知乎用户 Only 发表
比预想更残酷。
已经被烂尾楼，还被分三六九。
苦啊。
知乎用户 星空传奇 发表
社保基金敢挪，
银行存款敢挪，
建房基金敢挪，
反正没有啥不敢挪的。。。
知乎用户 时间煮鱼 发表
所以怎么挪出去的就不管了是嘛？那这个监管到底是个什么监管？想进就进想出就出，那以后花钱找姑娘直接的时候，直接问你是不是监管账户好了。
知乎用户 武丁 发表
如果问现阶段的分配方式是什么，我认为是按闹分配。
知乎用户 电子迷幻 发表
既然是监管资金，那为什么能被股东挪用？是怎么挪用的？要不要追责？
这么多资金被挪用了都不追责。。。。
现在考公务员还来得及吗
知乎用户 Julya 发表
那仅仅是高学历楼盘吗，那是一茬茬等待割的韭菜，这些人一旦落户，成家立业会带来消费，不管谁也不能不管这些人，因为他们会消费，有钱，还能带起舆论，虽然都是一样的置业者，那些又穷又没文化还抠门的人当然就不值得重视了，对付这些人当然也是有办法，比如让农产品抵首付，
知乎用户 Glitter 发表
高新区碧桂园西湖八号院停工八个月，开发区一直摆烂，咋办啊，求知友们给个建议
知乎用户 欧雷雷欧拉拉 发表
欸，这回不是非法集资，潜逃境外了？不赋红码了？
知乎用户 身边的安全资讯 发表
其他楼盘呢，政府重视高学历人才我们没意见，如果只重视高学历人才，那我们就有意见了，学历不分高低贵贱，工作不分高低贵贱，可以有先有后，希望一视同仁。
知乎用户 王先生 发表
先稳一稳，避一避风头
以这个项目的体量，炸了重新盖也用不到 2 年
知乎用户 乐逍遥 发表
还是有利可图，赔本买卖没人做。
知乎用户 JIke 发表
10 从哪里来？如果是其他楼盘，那他们怎么办？
知乎用户 ansatz 发表
因为不是所有人能分到盛和苑，新的人才公寓还没开始分。
所以买房的大有人在。
知乎用户 小锦笔记 发表
人的一生应当这样度过：当一个人回首往事时，不因虚度年华而悔恨，也不因碌碌无为而羞愧；这样，在他临死的时候，能够说，我把整个生命和全回部精力都献给了人生最答宝贵的事业——还房贷。
知乎用户 安安安安安然 发表
监管账号里面的钱都能挪走，请问你监管了个什么？
监管账号存在的意义是什么？幌子吗？
存银行里的钱都能取不出，监管账户里的钱都能被挪用，人在外地豫赐红码，河南政府的治理水平还真是厉害！
可笑！
知乎用户 匿名用户 发表
青岛不买虾真不真不知道，郑州不买房一定是真的。
知乎用户 鸭屎乌鸦嘴 发表
实际交付才是最有利的证明，不按质按时交付还有理，一手交钱一手交货本就是应该的，错改了还要夸奖邀功请赏?
最简单好用的 VPS,没有之一，注册立得 100 美金
See Also
引进人才买到烂尾楼，郑州一楼盘停工，生活中面对烂尾楼应如何维权？
知乎用户 王子君 发表 谢邀。 碎片化社会里的个体有个鸡儿能力对抗组织… 这其实是个很尴尬的问题： 这 1057 户里，有 72 名博士、320 名硕士、超八成的本科学历、两成人享受郑州市人才补贴。 换言之：你列法条、讲大道 …
如何看待郑州铺天盖地的烂尾楼?
知乎用户 鹏友说 发表 来，通过永威金桥西棠的例子，给你一个独特的视角深挖烂尾的原因。 前有 “西棠事发”、后有 “雕玉之争”，大家本以为永威西棠项目在历经两轮风波之后，应该可以暂告一段落，积极复工复产，早日交付。 西棠事发： 买期房如买盲 …
为啥西安的烂尾楼没人管?
知乎用户 狐狸先森后花园 发表 我是南宁阳光城大唐檀境的业主， 我代表业主说下对檀境有严重烂尾风险这件事的看法。 第一件事，能不能给我们先停贷。 我们那么多家庭真的很难，我每个月要还银行 7500，我从杭州回到南宁，收入只有之前的三分之一， …
全国各地的烂尾楼一般最后都是怎么处理的？
知乎用户 徐斌 发表 谢邀。 2013 年我们在一栋大厦的某层查看现场，业主给我们指着偌大空间中的一块地板说：我的房子应该在这里。 很尴尬，只是一大片水泥地板，实在是看不出这个房子到底在哪儿。地面上全是建筑垃圾，楼盘已经停工很久了。虽然看 …