为什么要用一辈子的时间去供一套房子呢？

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知乎用户 稳重的男士​ 发表

谢邀，因为大部分人根本就没打算真还 30 年，都等着还几年房价翻一翻卖给下一个大傻 儿，套现对方未来 30 年的现金流。

只是很多人没料到，自己成了最后那个大傻 儿。

知乎用户 苏小白 发表

最近深圳某住宅发生爆炸，你们也看到新闻了。

最难过的是谁？业主。

最高兴的是谁？保险公司。

最慌的是谁？在这附近买房的人。

有人说为什么最慌的不是房地产开发商。

很简单，因为大部分人买房，所需的贷款都是从银行借的。

如果后续有纠纷，房地产老总随时可以拿钱跑路，比如恒大的许家印。

但是你的房还抵押在银行那里。

你就算要打官司也是和银行打官司。

和银行打官司有一个特点，那就是你 100% 会失败——徐律师

学法律的应该都看到过这个理论，如果你在打官司前做好 “事前声明”，如果你胜诉，你可以要求败诉方支付官司费、律师费等等费用。

可惜它始终是理论可行，因为全中国打官司胜诉方都拿不到败诉方的律师费。

但是银行可以。

如果你看过银行股票，你会发现涨跌基本都是一致的。

因为银行的背后是国家。你跟银行去打官司，相当于和国家打官司。

它即使不在南山，也能赢你。在国家面前，银行才是必胜客。

你贷款买下房子的那一刻起，房地产开发商、银行、贷款人，三权分立瞬间形成。

这个时候你猜，谁才是最弱小的一方。

知乎用户 SABC 发表

和一个南非的外教聊天，说最近买了套房子，准确的说是 3000 平方米的土地，上面有 2 栋房子，全装修，带花园，花园里面有个小山。

折合人民币 75 万。

知乎用户 牛肉丸夫斯基​​ 发表

因为大多数人对自己的一辈子，是没有任何概念的。

一个人一辈子有多长，根据最新的数据，中国的人均预期寿命已经达到了 78.6 岁

我们以 80 年计算。

房贷 30 年，也就是 37.5% 的寿命。

真的嘛？？

房贷 30 年，某种程度，就真的是一辈子

一般认为 90 后的高等教育率超过 35%，00 后的高等教育率超过了 50%

孩提和上学的阶段，这个阶段对社会的认知是浅薄的，大量的时间用于玩耍，观察身边和学习，我们假设这个人顺利的读完本科 / 大专，22 岁毕业。此刻，基本认为是他社会意义上活着的起点。

80-22，还剩 58 年。

以此计算，30 年，已经占了人生长度的一半以上了。

由于贷款偿还需要有稳定且不低的收入，我们还要估算能赚钱的年龄，根据日本的经验来看，我们假定这个数字是 70 岁，再往后由于身体机能退化，和社会接触变少，基本也处于社会状态的死亡了，这个表述有点极端，大致理解一下意思就行。

日本老年人继续工作的原因多种多样，包括养老金不足以维持生活、少子化导致的劳动力短缺、以及个人希望保持活跃和社交等。根据统计，2021 年，日本 65 岁以上的就业人口达到了 909 万人，这是连续第 18 年增加，并且 65 岁至 69 岁人群中有一半以上仍在工作。这表明，在日本，70 岁退休逐渐成为常态，而一些老年人甚至可能工作到更老的年龄。

那从工作开始，到工作结束，一共多少年，48 年。

30/48=62.5%

如果按照研究生毕业，65 岁退休计算，还贷的周期要超过你整个社会生命的 70% 以上。

而且这一切的前提都是你的收入必须是连续稳定 / 不断增长的。

这可能吗？！

我觉得经过这两年，大家都不认为升职加薪是一定的了。升职加薪的依靠不是你的能力，而是市场的需求，当有效需求消失的时候，你多优秀，都没用。

而且大都数人办理房贷都是 30 岁左右，30 年的房贷会给你一个错觉：

30 年这不一眨眼过来了嘛，现在我踏入社会，意气风发，30 年，很快就会过去的。

这个认知的误区是，前 22 年，你在上学，在玩耍，你根本不明白社会的险恶，刚上班前 5 年，你满脑子都是努力锻炼自己，吃苦耐劳，早日成长，你还在学习。

也就是说，大概率，当你办贷款的时候，对这个社会而言，你还只是一个两三岁的孩子。

你凭借 3 年的社会经验，判断 30 年的贷款还得轻轻松松。

你知道 30 年能发生多大变化吗？

15 年前，回想一下 2010 年的生活，你口袋里装着纸币，硬币，拿着卡顿的安卓手机，诺基亚的最后一舞，给女朋友发的是短信，不是人人都用得起流量，人人都装微信的，那时候微信还是约 PAO 用的，你拿着楼下炒面店发的小串单，给老板打电话，叫老板送外卖。

25 年前，1998 年，福利分房正式停止，地产大潮拉开了序幕。

55 年前，1967 年，中国最后一位皇帝逝世。

75 年前，1945 年，中国还是旧中国，溥仪还在满洲国做皇帝。

从下跪磕头叫皇帝，到用上 iPhone，消灭纸币，用手机免费看女人直播扭屁股。

只用了 2 个 30 年。

所以回过头再来看这个游戏，30 年贷款，究竟要有什么前提。

这个赌局，得赌你的工资收入稳定整整 30 年，你的收入增长 30 年，你持续工作 30 年，你 30 年不会生大病，家人不会生大病，你不会出意外，家人不会出意外。

这是个多大的赌局，all in show hand 的时候，想过？？？

30 年，6 个钱包，什么概念，想过？？？

30 年，是你大半辈子，兄弟。

至于为什么，无非是贪婪罢了，你的，父母的，女友的，对财产的贪婪。

“刚需”、“成功”、“租房低人一等”。

虽然是社会灌输的，但是是你被利益冲昏头脑去相信的。

只能说，交了学费，才能长进。

只是这学费，多了些，痛了些罢了。

另外，在最后，我们思考一个简单的问题，买房究竟能不能省房租？？？？

答案是不能，如果我没房，我要找人租房，如果我买房不住，我可以租给别人收取房租。

但为什么我自己住我买的房子，房租就凭空消失了？？？

答案是没有消失，我把房租，交给了我自己。

因为他只看到了省下的房租，没看到买房的钱本身就可以产生收益。

所以你买房，并没有省下一分房租，创造任何额外收益，而是抵消了房款带来的资本收益，更别说，大部分资本，还是你高息借来的。

再结合我国低到离谱的租售比，哪怕房价仅仅是维持不变，买房，究竟是赚钱，还是亏钱？？？？？

知乎用户 零落 发表

因为上一个版本，房贷可以很快被通胀盖过去，你买的资产会增值。

而新版本，很难有这种好事了，拿着旧版本攻略这么玩，要出问题的。

知乎用户 青山布衣​ 发表

其实银行也想突破 30 年，

恨不得给你 50 年 100 年去每个月还月供，

只不过是怕你中途挂了，

你不还我不还他不还月供，

银行吃什么？

银行吃不饱，财政部吃什么？

财政部吃不饱…

知乎用户 Sigon​ 发表

我也想问为什么。

但是老中总有一大堆理由，什么学区啦户口啦城市资源啦

反正就是 10000 月薪 5000 贷款就是合理的，就是要买房。

他们买房我就卖房。前两年成华区和青白江区的房子各卖了一套，置换金堂县的精装别墅还有剩。

每次我说这事，我朋友们就说: 你这样搞不现实。

我说那怎么叫现实

他们就扯一大堆长篇大论，最后总会得出结论: 像他们一样在城区月供鸽子笼就叫现实，而我去远郊住别墅就是不务正业。

我就说兄弟，我卖了两套现在还是两房一车，咋的你一套月供就是务正业，我就成不务正业了？

他就愣半天，最后给出评论: 你以后肯定要后悔。

我特别喜欢幽默老中这词。

因为老中是真的幽默。

知乎用户 西村疯婆子 发表

昨天看峰哥亡命天涯，介绍了泰国曼谷的顶级豪宅。

600 平，大别墅，精装修，市中心，四车位

你猜多少钱？1200 万 rmb。

对比福州这边顶级豪宅，大概 2000—3000，这是大平层的价格，别墅还得再加。

之前看一个住泰国的富婆微博，儿子上名牌英资国际学校，一年 10 万。

也就是说，你拿 3000 万去泰国，买房 + 供娃读到高中毕业，大概花费不超过 1500 万。

还能剩 1500 万给你买一台大牛和劳斯莱斯。

然后那边 80 万大概能买个市中心 200 平的联排。

另外，这两城市人均工资差不多。

这么一对比，就会发现换个活法也挺好。

当然前提是你赚钱的门路不来自于国内。

我也没说非得去泰国，事实上如果你是个可以不依靠在中国赚钱的人，很多国家都是不错的选择。

我只想表达两个观点，

1. 中国房价过高，而且房价收入比不合理，结合题主的问题，是不是一辈子供一套房非常不划算？况且现在价格还在跌。

2. 中国人买房还有个关键因素是子女教育，我拿房价和国际学校学费做对比，从这个角度来看也是不划算。

知乎用户 清雨影 发表

一代人有一代人的胡萝卜。

知乎用户 席萝​ 发表

19 年买房的人，还完房贷刚好是新中国成立 100 周年。

知乎用户 無心飛翔 发表

我记得十年前你们的话术还不是这样的，你们说美国老太太贷款买房，一辈子住大豪斯。中国老太太省了一辈子，等买房了都老的快见马克思了。

-

天天吹大豪斯的，中国二三线城市，离市区开车半个小时的大豪斯多的很，买就是了。学美国人开车单程四十分钟上班，一周去一次大超市买齐一周的食品日用品就得了呗。

-

其实殖人吹得美国大豪斯，不也就是美国小城市周围那些，除了开车压根没法出行的社区。美国正儿八经核心城市的富人区，一栋大豪斯的购买和持有成本，在北上广深杭州一样能买到一栋大豪斯。

知乎用户 股市明灯​​ 发表

知乎用户 朵朵 发表

其实没有任何一个买房的人在下买房这个决定之时，抱的是 “我再用一辈子时间去供一套房” 的心态。

他们大多都是开开心心交了首付，自觉以后就是有房一族，婚恋价值要再上一个台阶，人生大事完成了个重要项，而后只不过是每个月付出房贷而已。

他们觉得自己是投资，是刚需，是大势所趋，是不可违抗。

人人都要买房在他们心里是钢铁定律，就像结婚生子在他们心里也是钢铁定律一样。

他们的一辈子本身就是被买房买车结婚生子养娃供娃带孙子这些节点组成的，你不让他们做这些，他们反而迷茫。

你不得不承认，大部分人真的只能做时代观念的奴隶，他们的一生，本就毫无意义。

知乎用户 鲱鱼罐头 发表

每个阶层都有每个阶层专属的镰刀，去精准的收割每个人的剩余价值，割完之后人才会努力的工作，然后再收割，不断的循环。

房子就是用来收割中产阶层里的那把镰刀之一，把户口，学位这些和房子绑定，然后再给你编织一个跨越阶层的梦想，等你在 30 年的贷款合同上按完手印之后，他们的目的就已经达到了。

底层的镰刀是性。

知乎用户 阿白 发表

因为：收你税你会有意见，如果有个法子让你主动上交，甚至把未来几十年的收入也提前交上来，不能不说太绝太妙了！

知乎用户 断舍离 发表

不负债的草民是不好管理的

不婚不育不房

这个就是社会的不稳定因素

知乎用户 王尔嘚 发表

路径依赖，咱们发展起来才多少年，没有经历过完整的周期，老百姓就知道买房能涨，六个钱包凑上别管现金流能不能撑得住都得上车，真的是入魔了。这两年资产下降周期开启，泡沫戳破，无数人才心不甘情不愿的逐渐从幻境里开始醒来，已经为时太晚。

失业潮来临，很多人早就是借网贷消费贷拆东墙补西墙度日，不算房贷，90 后人均负债十几万，更要命的是很多人身上背的大额房贷都已经马上要崩了，未来几年会有大量的人因为还不上房贷破产。

这也是为什么王老师一直不鼓励任何贫穷的没有多少存款的年轻人背高额房贷上车，尤其是现在这个时间点，看看这个生育率，别做梦了，你就是击鼓传花的最后一棒了，谁让你负债买房已经是在谋财害命了。

背高额房贷更要命的是，当一个贫穷的年轻人去贷款买房的时候，表面看他获得了所谓的安全感，其实他失去的是整个人生。

穷人是非常短视的，而负债的穷人则更加的短视，他们的整个思维方式不再是如何做出更有利于自己人生的长远决策——而是全部注意力都在如何尽早还上房贷上。

我接过很多咨询，都是最近几年上车贷款买房的，各种纠结，各种痛苦，各种想赚钱——唯一的关键原因就是欠了房贷。

然后在这样的情况下，你给他们任何人生建议都没有用了，因为他们的眼中只有一个真正重要的事情了——就是把这个房贷先还完。

什么去哪个国家工作对自己更有前途也不考虑，什么去做个人品牌也没时间了因为要着急还房贷。什么创业也不可能了，因为要还房贷。

这就已经没有任何格局可言了，没有任何长期的选择可言了，没有任何前途可言了。他们还特别喜欢自我安慰，等我多赚点钱，先用 3 年时间把房贷全部还完再去做其他的就轻松了。

负债蒙蔽了他们的双眼，让他们成为了瞎子。他们都不知道一个人 20 多岁的时候，1 年的积累顶得上以后 10 年的积累。而如果 20 多岁的时候没有积累，以后即使还完房贷，他们也不会具有赚其他钱的能力了。一个是因为他们把时间都花在赚短期的小钱上了，二是这个小钱也用来还钱了，到时候即使还完了也没钱了。

本质上是低等动物。典型的穷人人生路径。

别人买房是享受，他买房是拴住了他。别人买房是提升生活质量，他买房是降低生活质量。别人买房是奖励自己的奋斗，他们买房是用自己的奋斗给银行还贷款。这样的人，在我们看来，虽然表面上看获得了一个房子，获得了一些所谓的安全感，其实人生就已经结束了。

最大的问题在于，当一个人为了所谓的安全感而做决策的时候——一定是错误的决策。因为他的决策不具有格局和长远眼光，一切都是为了短期利益。这个人是没有远见的，没有任何翻盘的希望了。

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知乎用户 zero 发表

新中国成立还不到 100 年，你就敢背 30 年房贷。

知乎用户 直言 发表

制度设计是这样，

有些东西是从你一出生就设计好的，

上学工作结婚买房，

之所以如此，是为了让你更好的建设国家，

如果让你像美帝一样，

随随便便几年就能买的起房子，

还有大把的时间出去玩，

我们国家还哪有钱来发展

知乎用户 杜伯优​ 发表

铁齿铜牙纪晓岚里面有一段跟皇帝的对话，我觉得对于这个问题的解答是能提供一点思路的

“其实科举的第一要义。

既不是选才，也不是化育天下。

（科举的真正目的是）牢笼志士

让天下的聪明人全都进到八股的牢笼里

让他们钻研章句，白首穷经。

这样的话这些人就不会异想天开了，也不容易被歪门邪道所惑。

读书人安定了，天下即使还有人想造反，也不过是些草寇之流，成不了什么大事。

（科举考试）可以告诉天下的读书人，国家是朕的国家……”

能贷款买房的，至少是懂得金融基础知识的中产阶级

如果不用房贷把他们的一辈子套住

那无忧无虑的他们就会开始琢磨点别的事情

不信你看世界上那些宗教国家，还有那些颜色革命

动不动的就政见不合打起来

相比之下，用一套房子套住你，让一个人一辈子就关注怎么供房，

这种治理成本远大于应对暴乱

至于房贷还不上的那群人

大部分时候还是认法律的

只要认法律，就是遵守规则的人

哪怕是因为自己赚不到钱上征信

也不至于怪到管理者头上

那些还不了贷款的人，自我结束的有

摆烂的有，从没想过这个制度有多无理。

到最后，如果管理者一把给你免单了

你还对他感恩戴德，之后更加拥护管理者

你说呢

知乎用户 一个 发表

因为清朝有 33 两白银之论，而太阳底下没有新鲜事。

知乎用户 名字是个麻烦事​ 发表

如果要用 30 年才能还完，那就说明根本买不起。买不起的东西请注意不要购买。

知乎用户 绽放这一次 发表

都是被逼的，舆论上宣传结婚要买房，政策上强制让房子和小孩教育绑定，不买结不了婚，上不了学，百姓只能掏空 6 个钱包买房。

代价就是吸干了百姓的未来存款。

知乎用户 张小山​​ 发表

表面上你只是一辈子扛着一套房子负重前行而已，但要打开格局，用高维认知来看待这件事的话，你就会知道自己此举的意义多么重大：正因为有千千万万个你这样的人一辈子扛着一套房子负重前行，才有了某些人的岁月静好——他们非常不希望你认识到这一点。

知乎用户 国产喷头 发表

因为你首先是中国人，然后才是人

知乎用户 Sean-v 发表

因为你笨！！！

人家可不是这么供房子的

早些年，上海

写个高收入证明，盖个章，贷款就有了

按揭 3 套房子，两套租出去，一套自住。两套养一套，多出来的可以供日常开销

我的一个朋友，那个时候按揭了 15 套房子

有一段时期，房价持续低迷，各银行接连不断找他聊天，他就每天带着他们去一个一个看房子，越租客聊天，他还安排大家吃饭。就这样又过了 56 年

然后就房价就启动了，然后这孙子现在数亿的身价，天天嚷嚷感谢国家感谢党

知乎用户 予你吾瓜​ 发表

你知道最多的评论是什么吗？所以说不要急，能十分之一辈子买的东西，就不要用一辈子去买。

知乎用户 一抹晨曦 发表

很多概念都是别人灌输给你的，目的就是让你掏钱（贡献出劳动成果），比如:

1，人总归是要有一套房的

现在除了一线高房价，其他城市完全供大于求，晚买或者不买没有任何问题。

2，结婚必须要有房，不忍心孩子吃苦

请问父母那一辈结婚有房么？

3，自住涨跌无所谓

过去五年买房在高位，高利率，涨跌无所谓？

所以不要被资本洗脑，除了身体健康和吃饱肚子，其他的欲望都是别人创造出来的。

把自己的青春 25-50 岁吧，捆绑在钢精水泥上，自掘坟墓。正如付鹏所说，别人花 50 万买的房子，加个 0，500 万卖给你，你贷款 30 年来还，你失去的是整个人生，卖房子的人替你过了这 30 年

知乎用户 笑然​ 发表

牛马本性。

只要消费，他们就会有负罪感，就会难受，必须节约，必须存钱。

然后把一口一口的省出的钱，一波一波的被房子，股票，彩礼，医院，子女教育，子女的房子，子女的彩礼，传销割走。

你不这么做，他们就会觉得你不是一个好人，不好好过日子，是异类。

知乎用户 里斯酱 发表

就是因为傻，容易被骗。

有些人被骗了还死不承认。

除此以外，没别的原因。

知乎用户 头像即本人 发表

我妈大约在 10 几年前买了个小区车库里的车位，但搞笑的是：她并不住在这个小区，而且这个小区离她自己的住处很远….

我问她：为啥买？

她说：大家都说车位会涨价，所以就买了以后等涨价了卖出去……

但是整整十来年过去了，根本没涨价，我妈加价一万卖，根本无人问津。

租出去，一个月 300，也无人问津，因为那个小区入住率不高…….

我就建议我妈降价个两三万，赶紧出手……

我妈来了一句：那我不亏死了？宁愿不卖，也不降价卖…….

知乎用户 lianna 发表

我刚工作的时候，我跟我领导聊天，我说我打工难道不是来改善生活的嘛？

我领导嘲讽说你打份工还想改善生活？生存都有问题。

他是 80 年代的人，我是 95 后，两代人的工作观念极为不通。

高房价高利率，套的就是这代人

人家就是瞄准了这代人的需求，做局呢！

95 后要不要房子？当然要

问题是，95 后，要的不只是房子，而是生活质量。

凡是降低生活质量的商品，一律不要。

凡是降低生活质量的人，一律拉黑。

房子可以提高生活质量，但是，30 年的房贷，直接拉低生命的质量。

这代人，为了生活质量，连后代都不要的人，要你一套房子干什么？

你卖的是房嘛？那是巨额负债！

要怪就怪某些利益集团吃绝户，吃成了华夏民族今日之可能会断子绝孙的地步。

知乎用户 躺平的吃瓜群众 发表

这就是个天大的谎言，也可以说是连环套。什么学区房，地铁房，海景房，刚需盘，婚房。

最后有一个人群刺破了这个谎言，00 后。

当一套房子没有了下一个接盘的，那么这套房子真如马云讲的那样了。

我曾经听一个 00 后讲过，绝不买房，给 80 后 90 后挖的坑当垫背的。看看多么透彻。

房地产的时代结束了，因为没有购买力了。

知乎用户 米粥唠唠叨叨 发表

这个世界是需要牛马的，不管是什么地方。

房子是一个很好的标的物，他可以一次性的、稳定的交换出来你一辈子的劳动力。

你认为你是在为自己供养房子，其实你是在供养社会中的其他人。

在动物的世界里，头领干活最少，但是吃饭的时候先吃。头领吃完才是小的、母的、弱的再吃点吃点残羹剩饭。

在人类的世界，为了所谓的 “文明”，并不会直接从你嘴里抢夺食物，而且采用这种方式去掠夺你的劳动力。

并不是你需要供养一套房子，而且整个社会需要你供养一套房子。

试想一下如果人人都是干一天吃三天。那么这个社会连退休的人都没办法养活，更不用说那些不需要劳动的人。

就像拉磨的驴前面挂一个胡萝卜一样，总得需要一个理由去鞭策你不停的工作。你们口中所谓的这样那样得理由，也许都是制造出来的理由。

就是给我们辛苦的人生一个安慰而已。

知乎用户 九乡河龙牙​​ 发表

不说中国吧…. 就说欧美和西方经济学…..

在西方经济学中，很多人发现除了通缩就是通胀，感觉都不是啥好词，为什么西方经济学就不能整一个 “稳中向好” 的第三态呢？

西方经济学体系下，社会经济的最健康状态是温和通胀。

欧美国家的西方经济学中，通胀意味着物价上涨，但与此同时就业增加、收入增长；通缩意味着物价停滞或下跌，但与此同时就业减少、收入下降。

欧美希望全社会陷入一种长期的温和通胀，民众生存压力不大的同时，促进消费和投资。

在长期温和通胀下，一辈子供一套房子很划算，因为任何时间节点贷款购房，在 5-8 年后月供相比较增长的收入而言压力并不大。

比如说 2010 年购房月供 2500 元，这对一个普通家庭来说是一笔压力很大的支持，但是到了 2018、2019 年，2500 元可能依然是一笔不小的开支，但是不至于让人喘不过气。

只有这种长期通胀成为共识，才能让人们觉得借银行的钱贷款是一件划算的事情…… 大家才愿意长期贷款。

如果反之，大家对经济的预期不是通胀而是通缩，也就是钱不会贬值反而会变的保值，主要的物价全都在下降，自己的收入也在下降，社会失业增加，那么固定额度的现金购买力会越来越强，贷款会让人们在未来不断品尝损失利息的加重痛感。

在通缩预期下，民众反而会自发的高首付、低杠杆甚至是全款去购房……

知乎用户 微眠浅醉 发表

是啊，为什么呢？

牛本来在草原上吃草，马本来在地平线奔跑。它们是自愿套上枷锁去拉磨耕地的？

动物都不喜欢天生被奴役，人读了书反而见识不如牛马了，你说怪哇？

知乎用户 燕茹 发表

我应该算是比较早的房奴吧。

1997 年，用老公的公积金贷款 15 年买了人生第一套房，魔都，中环外，61 平方，13.52 万。

2003 年，换了一套 90 平，还是贷 15 年。

2012 年，再次贷款 10 年，换了如今的大复式 270 平。

2022 年，贷款自然结清。

如今，给 32 岁的儿子创下三套房子，让他过上有房有车无贷款，应该是我做这 25 年房奴最大的意义吧。

知乎用户 Mount​ 发表

奴隶社会奴隶主是怎么攫取奴隶的劳动果实的：奴隶不干活，就给他鞭子；利用暴力攫取奴隶的劳动成果。

封建社会呢，普通人的存在形式成了农民。地主占据了大部分的生产资料 – 土地。农民往往只能成为佃户，虽然相比奴隶有了更多的自由，地主也会赋予佃户一定的报酬，但是这些报酬都远远比不上其劳动所得。

到了，某些人自称房奴，好像是房的奴隶而不是真的奴隶。可是又有什么差别呢？你的劳动的报酬确实更合理了，自由也给你了，但是一点点土地，一点点钢筋，一点点水泥就把大方给你的你几十年的劳动赚得的这些东西全回收回去了。最后，你觉得你勉强活得有个人样，但是你和那些几十年的劳动所得都被奴隶主占据的奴隶有什么区别。不同的是，奴隶主是不会给奴隶什么的，但是房东的经济中，虽然实现给你了一些东西，但是一套房全回收回来了。

这就是舍不得孩子套不着狼了。几千年了，奴隶主的剥削技术在不断净化，而你呢？

剥削越来越文明，却从未停止。

知乎用户 老虎油 发表

知乎用户 强壮秃顶熟男 发表

房子，不重要

钱，也不重要

如何激发广大人民群众的积极性 让他们自我鞭策 心甘情愿的 996 发挥自己的聪明才智 体力汗水 这才是最重要的。

知乎用户 乡村错题集 发表

因为我们要创造一批先富，然后让先富带动我们后富，然后实现共同富裕。

因为某些人民企业家要办歌舞团，要搞金元足球。

还因为某些公子二代的 “家族传承吾辈责”，并且要喝二十万一斤的茶叶，不从事劳动生产的一家三口仅贷款 253 万元便合法持有 6 套住房，两个商铺。

知乎用户 白白 发表

本来没必要，但挡不住太多人争着抢着把自己贱卖掉，多一点他都不给自己留，

你说这样的不当牛马，让谁去当呢？

知乎用户 Mamamia​ 发表

你的 “一辈子供房” 和别人的 “一辈子供房” 不一样而已。

你省吃俭用，扣扣索索，做牛做马看老板脸色行事一辈子，去供房。

别人两口子公积金覆盖，旱涝保收，编制内不怕裁员，也叫一辈子供房。

别人生意铺得广，资金需要周转，才选择贷款，因为房贷比商贷利率低得多，更划算。

知乎用户 正式的账号 发表

怂人总是有借口

猛人直接翻桌子

知乎用户 波利 发表

告诉你个扎心的事吧，中国家庭买房平均还贷周期在 6 年左右，大多数人 6-10 年就还清了贷款，供一辈子这种事情只存在于网络屌丝的幻觉中，现实世界并不存在。

知乎用户 拿走属于我的​ 发表

因为要把你拴起来拉磨。

知乎用户 温酒 发表

供房子是 feature，是 by design

知乎用户 胖胖蜜獾哥 发表

来北京，体验下东北黑中介，搬三次家，就明白了。

知乎用户 两把刷子 发表

很少有人注意到房子是一次性消耗品，因为它是有寿命的，尤其是近十几年造的房子。

就以 50 年寿命来说好了（已经算长的了），而且就算是房子一造好你就开始使用来计算。

一套 300 万的房子，光用房价来折算，50 年寿命每年买断的成本就是 6 万

如果不买房，300 万存定期，算它 2 个点，一年收获利息也是 6 万，存 50 年获利 300 万，而且先前 300 万本金在手里还是你的

就算用利息全用去租房子住（一年 6 万租房住，按照我的经验，住的还比这 300 万的房子好），过了 50 年，你相当于手上还有 300 万的买房款本金，棺材本也有了

而如果当初拿了 300 万买房子的，过了 50 年，房子寿命到了，300 万灰飞烟灭，房子没了，棺材本也没了

也就是说，拿着现金不买房，全部租房住，比起买房 50 年后房屋寿命到期，你还多了 300 万。

300 万什么概念，一般打工人，不吃不喝工作 30 年。正好 20 岁干到 50 岁。

一样是住房子。别扯什么归属感、稳定感自豪感，能够给这种感觉标 300 万高价的，要不是太有钱要不是就是太傻。300 万在手里握着没有安全感、归属感吗？

我也不能理解这种心态：拿着自己和父母的血汗钱以及未来的血汗钱，给一群不认识的人，比如开发商，然后年年祈祷房价不跌、房子不出问题，这就有安全感了？

这还不算加了房贷呢，**300 万房子贷款 200 万，**30 年之后，连本带利还银行 400 万，加上首付 100 万，总共 500 万。50 年房子寿命到期，合着居住成本一年 10 万，付了一辈子账，到老了房子 50 年大限到了，房子没了，直接损失 500 万（等于一个打工人不吃不喝工作 50 年）。

有人说买了房子出租不就行了？你去看看租售比。我们在来算一笔账：300 万房子每个月租出去多少？我就算你 5000 好了（现实生活中达不到）。一年就是 6 万，50 年之后就是 300 万（和买房款持平，还是在不算房贷的情况下）。然后 50 年房屋寿命到了。

合着你等于是白操心给人打白工做贡献呢，存个 50 年无息存款，哈哈哈。而且更多的情况是月租金根本就到不了 5000，何况还有出租空窗期呢 ，还有多次装修支出、公共维修基金、税费和每个月物业费。

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以下是精华部分！！！！！

**再来一种没人设想过的假设情况好了——贷款租房住！**哪怕是贷款租房呢，比贷款购房差在哪里？一样 50 年后你没有房子！

那么，这套房子被谁拿走了呢？说明不管是租还是买，这套房子值几个钱，你一生下来欠的 “居住债” 就是多少钱！无论如何都要支付多少钱！越多活着就交越多的钱！这就叫血债！

我只不过是没学过金融和经济的小白，拿着小学四年级的数学做了几道算术题而已。但是，有多少人能算明白呢？

知乎用户 妮黑猫​ 发表

古往今来，不管哪个朝代，只要你是普通人，总会有一个你需要努力奋斗一辈子，都才能勉强够得着甚至都不曾够得着的东西。

因为阶级分层的本职就是一小部分人剥削大部分人。如果没有一样东西让底层的大多数勤劳一生创造财富的话，顶层的小部分人就没有劳动成果可以分享。

知乎用户 叶诗墨​​​ 发表

金钱的本质是什么？本质其实是 “兑换其他人类劳动的权力”

举个例子，2000 年的时候，洗脚城洗一次脚，只要 20 块，就有很漂亮的妹子给你洗脚，现在 2024 年，正常洗脚城都是 300 多一次，短短十几年，涨了十几倍；

“货币是在不断贬值的”，广义的通货膨胀，本身就是在不断的洗劫你口袋里的财富；

2000 年的万元户，是真的很有钱，你看看现在的万元户，就是人家一个月的工资；

如果你很有钱，你会希望你的钱，不断的贬值，然后逐渐失去价值吗？不，你不会的，你会想尽办法，让你的钱，保持购买力

国家也希望你的钱在这里能保持购买力，而不是走掉

很多人可能觉得，通货膨胀就通货膨胀呗，反正有钱人损失更多，我一个月薪 3000 的，不受影响，其实不是的，如果国家没有办法留下钱，钱会去哪里？

钱会去能不断增值的地方，举个例子——美国

美国一加息，全世界的钱都跑去美国，为啥？因为美国是世界第一强国，能确保投资回报；

反过来，中国之前是用什么与之抗衡的呢？

没错，就是房地产

房地产本质的高增长，其实吸收了海量的资金，真的是海量的资金，这些钱没有跑去美国，而是在国内保存了起来，变成了上下游的流动资金，激活了中国市场，带来了数十年的高速发展

房地产是经济的发动机，这话在国内可不是开玩笑，的的确确是承担了这个职责；

所以，其实是整个社会规则需要你，去买房，同时买房必然也会被称为，收益率最高的投资途径之一；

但是，房地产本质还是个庞氏，居民负债到顶的时候，就是庞氏破灭之时，以前有多狂欢，现在就有多痛苦，其实包含现在推的房产养老金，就是打算从增量税改为存量税，因为，增量，已经收不到税了；

房地产的狂欢已经结束了，后面是第二个时代，必然需要一个其他东西，承担房地产的地位；

可能是 A 股？也可能是历史的巨大惯性下，还是房地产？

不论是什么，都应该用动态的眼光来看待这个问题，理性思考，并且做出合理决策；

如果一套房子，需要你一辈子去供，说明还是认知太低，被社会规则给规训了；

要知道，规则之下，不受规则制约才能拿到最高收益

知乎用户 四野 发表

别问，问就是有些人不想让你觉醒。

你供了，许家印们就有钱找白 SS 了。你看看皮带哥，16 年意气风发的那碧阳，像不像一个杠杆持股到 5000 点的赌 G？都是抬轿子的给他抬出来的，他和白 SS 坐轿子的。

你不供了，不抬轿子。许不就玩砸了？锒铛入狱。

所以你的不觉醒，可以维持一些人设定这 “”抬轿子 “” 游戏，不对我坐你抬的游戏架构，构成威胁。

你觉醒了，抬轿子游戏，就没人来了。他不就翻车了？

知乎用户 泼皮牛二 发表

现实就是如此，房地产蒸蒸日上的时候大佬们赚的盆满钵满，你一个打工人也享受不到时代的红利；房地产衰落的时候大佬们跑到海外改善生活，你这个打工人却要给这帮子败家子间接地偿还你不应该承担的 zw。你永远都是倒霉蛋。人家吃肉你喝汤，人家跑路你挨打。

每个人都会经历这样一个阶段，见到一座山，就想知道山后面是什么。我很想告诉他，可能翻过去，你会发觉没什么特别，再翻过来，可能会觉得这边会更好，但我知道他不会听，以他的性格，自己不走一 走，又怎么会甘心呢…

知乎用户 冷溪 发表

的基本特征是农奴被束缚在土地上，不得不依附于农奴主。而农奴主则利用这种人身依附关系，对农奴实行超经济的强制剥削。农奴制的地租形式主要是劳役地租，辅以少量的实物地租和货币地租。

知乎用户 小胖 发表

最大的谎言应该是用 “一辈子” 供一套房。身边认识的所有人，不管啥阶层，没见过这么久到死前还在还贷的。。。

知乎用户 糖心青苹果​ 发表

这就是时代的产物啊，有些人就是想这样拴住你，让你当一辈子的牛马。

一旦你看穿了这一点，不买房子后，可能很多事情就发生了变化，你也会豁然开朗！

现在，击鼓传花的游戏玩儿不下去了，房价开始跌了，有的人坐不住了。

畸形的房价迟早要回到合理的价位上，让居者有其屋，而不是掏空六个钱包去供一套房子。

知乎用户 一个闲人 发表

一个正常的社会里的正常人

二十出头大学毕业

大概三十岁之前都在找自己

找自己一生所爱的人

找自己一生所爱的事

一直在试错

分手是经常的

换工作也是家常便饭

动不动还要换城市

这个时期自然是租房最方便

顺利的话

三十岁左右

事业找到了

爱人找到了

可能还生了孩子

这时候会考虑攒点钱安顿下来

两口子共同努力十年

到了四十岁买一套房

这正是全世界首套房的平均购买年纪

不正常社会的不正常人则不然

从上到下地急功近利

急啊急

等到要把六个钱包掏出来的时候

也就到头了

者

必遭上帝最残酷的惩罚

这个游戏里无一人是无辜的

当然也不仅仅是房地产这一件事

天诛已经到来了！

知乎用户 算盘​ 发表

我记得最开始说美国香的时候是有人打比方：

中国老太太，辛苦一辈子，50 岁买了房子；

美国老太太，年轻时就买了房子住进去，住了一辈子，50 岁还清贷款。

知乎用户 珐琅​ 发表

不知道别人为什么这么做，我只说说我。

我没有用一辈子的时间去供一套房子，我的房贷已经还完了。

我很务实，没有眼高于顶去买和自己经济实力不匹配的大房子，所以我早早就还完了贷款，也拥有了属于自己的房子。

没有啥惊心动魄的故事，就是普通买房，普通还贷。

当时买的是期房，买完就有点后悔怕烂尾，毕竟这样的新闻有不少。

还好，房子不但盖起来了，小区环境不错，周围商圈、医院、公交、地铁、超市、体育馆、娱乐场所应有尽有，虽然房子小了点，但是我很满意了。

我是不会花一辈子的时间供一套房子的，永远不会。

知乎用户 沙先生 发表

任何时代都需要牛马，要是都丰衣足食安居乐业，谁干脏活累活?

知乎用户 葫芦爹 发表

上海的简称是沪，但是不知道有多少人知道 “沪” 是个什么东西？简单说来，沪就是一种安置在湖海边的简陋竹栅。

实在找不到图片，随便找了一张示意，比这个要短许多，平时是没在水里的，退潮时候才会露头，挡住鱼的归路。

（网图侵删）

说这个干嘛呢？

因为试图解释什么是精心编织的系统。

鱼涨潮时候因为海边富营养物质聚集引起浮游生物聚集，最后会吸引一些鱼来海边觅食，人利用最基本的潮汐就不费吹灰之力网罗了一大批，并且日日如此。

商业地产也是这样的 “沪”，因为通胀和不确定的经济形势，有产者们如果没有铁饭碗，也不是啥正经天龙人，大概率是厌恶风险的。商业地产强势实实在在的物质属性，和长期的稳定表现，让它成为了有产者的 “信仰”。没有人以为自己和十七世纪炒作郁金香的荷兰人一样是投机分子，大家都认为自己是 “刚需”。没结婚的是婚房刚需，结婚生了一个的是带娃改善刚需，生两个的是大户型改善刚需，有了些钱包小三的是婚外刚需——反正都是没房不行的。

因为刚需总是走在实际资产之前，所以需要杠杆，设计者又贴心地做好了公积金制度，不用白不用。他们就像是夜晚随着浮游生物游动的鱼，走进了设计好的 “沪” 里。

当涨潮的时候，鱼儿们享受着难得的美餐，呼朋唤友，大快朵颐。

当退潮的时候呢？那些不灵醒的就成了收获。

可能唯一不同于 “沪” 的，是设计者的心态。渔沪是想着早点退潮，早点收货。房子是想着永远不要退潮，大家都赢赢赢。可惜，事物发展有其自身的规律，总有一批鱼要搁浅。

知乎用户 深蓝 发表

在中国，任何超脱飞扬的思想觉醒都会砰然坠地，现实的引力太沉重了。

知乎用户 海盐柠檬 发表

因为没有完善的租赁制度，没法有效的保护租户，因为老了没人愿意租房子给你。

事实上别说老了吧，某些公寓，规定就是租客不能超过 40 岁。你要说我不租这个换个租不就行了，也是，但问题是，等你到了 60、70、80，还有谁愿意租给你。换位思考一下，你自己的房子愿意租给年龄很大的老人吗？

其实房子最大的问题不在用一辈子供，因为你毕竟不是供完才开始住。供房最大的问题是为啥房子都没到手呢就得开始供房子？？据我了解到的，比如英澳包括我们的香港，都是交首付后等房子交付后才开始付月供的。我觉得这才是正常的流程，哪有房子还没影呢，有的人已经供了两年房了，而有的人甚至还得为烂尾楼付月供，简直离谱。

知乎用户 地狱之火加里奥​ 发表

没有为什么。

根本就没人要求你用一辈子买一套房。

都是你自己选择的。

你选择了辛苦工作，每月背负房贷来买一套房子，你打算把责任甩给谁呢？

我告诉你不买房也能结婚，租房也可以过一辈子，不要为了名校学位付出高溢价买房，你肯定会找出种种理由反驳我。

你是有得选的，从始至终都是你自己选择这条路。

世界上没有那么多为什么，只有我选择我承担责任。

知乎用户 识食物者 发表

在越南，只有天罩大神和三和大神可以不供房子。问问自己是不是大神

知乎用户 momo 发表

50 岁以上不能合租引热议 济南租房市场确实有 “卡年龄” 限制

35 岁被裁员

50 岁都不能合租

躺椅、桥洞都要搞成没法睡觉的样子

知乎用户 直角假身 发表

因为你是 殖人 呀。

知乎不是天天用这个词。

都不是私有制的地方，供房子的人不是 殖人 我不清楚还有什么地方的人是 殖人。

知乎用户 天马 发表

有人用一辈子的时间去供一套房子，也有人用三辈人的时间去供一套房子，还有人用十来年的时间。

当你了解的多了以后，你会发现，有人用三五年的时间确能拥有好几套房子。

人比人，气死人。

个人能力摆在那里，能有什么办法！

知乎用户 谈真 发表

我身边大部分有房贷的家庭都会提前还贷，大概五年左右就没有还贷压力了。

知乎用户 原来你还在这里​​ 发表

第一，因为在中国，租房子的生活质量不太好。

租房子最大的问题就是，房东不租给你了，要经常搬家，辛苦。

国家搞了个长租房吧，就是一次性可以签十年的约，结果爆雷了，租金被卷跑了，租客欲哭无泪。

中国就是这样，屁股一拍，一个新政策出来了，并没有相关的完整配套措施。

结果马上被一群人钻了空子，这群人骗一把就走人。

然后，这个政策就实施不下去了，死球了。

其次，你住在出租房里，自己喜欢的家具，不能买，搬家时麻烦。想要改动一下装修，更是不可能，房子不是你是。

第二，还是中国人根深蒂固的观念，要有一个家，居者有其屋。

然后，房子在以前，被炒成了金融属性，是传给孩子的可靠资产。按国人吃糠咽菜也要给孩子攒家产的传统，就使劲买房。

第三，随着以后人口减少，房子供大于求，流通性变差，金融属性褪去，租房子，也许比买房子划算。

知乎用户 凛冬骑士 发表

以前涨价的时候，都叫人家小甜甜。现在喊牛夫人

以前买颗青菜，为便宜 1 毛钱砍价半小时

花几百万买房眼都不眨一下，就好像是免费送鸡蛋一样排队

追涨杀跌，没什么好同情的

涨了又来笑话我们笨，跌了又来装可怜

别和酿们一样磨磨唧唧，一副输不起的样子。往好了想，也许可能大概万一涨回来，还得叫小甜甜

至少，也是有产街机

曾经也是站在山顶看过风景的人

知乎用户 航天员终结者​ 发表

就拿北京举例吧，千万以上的房子，靠一个人一辈子供房的估计不超过两成，基本都是多年前房价低的时候买的，或者是拿其他的老房子置换的，要么就是有钱人在这个年代拿出一两千万现金直接付款。

当然，你说郊区开的新楼盘，那就是另一个故事了。没有这些新楼盘，你还怎么把大伙套牢在北京呢？

所以所谓的一辈子时间去供一套房子，都是时代的黑利罢了。在以前，房价涨、收入不涨的时候，你贷款买的房子可以很轻易的找到人接盘卖掉，然后还清贷款，自己还能捞一笔，因为大家都相信房价还会涨，自然是买房的争先恐后、卖房的底气十足。甚至你拿一套全款的钱去搞三套贷款，一套自住，两套收租，过些年都能把三套的钱还完了。房价不涨、收入涨的时候，起码还贷款更容易了，几年把钱还完了自己起码住的更踏实了。现在房价不涨了、收入也不涨了，接盘的人没了，自己还贷款也费劲了，自然就套牢了。

当然，为什么很多人非要买房，非要背贷款，就是另一个故事了。心里踏实、好面子、为了下一代、结婚、医疗、养老等等，理由真的太多了，说白了房地产在中国能发展成这样，在座的各位都有责任。

知乎用户 不才 发表

现在的年轻人已经不买房不生娃了，耗材只是没钱，不是傻，这不就是庞氏骗局嘛

知乎用户 Jimmy Chen​​ 发表

也不一定每个年代的人按揭购房时背上一辈子的房贷，要考虑经济的时效性。

债务的减少除了个人的收入增加外，更依赖于整体经济的**通胀，良性、温和的通胀能够有效的稀释债务，以及资产价格的上涨**能够覆盖负债。

以重庆的楼市为例，2008 年的时候，30 年贷款 30 万购买了一套房，那个时候重庆的人均工资不到 2000 元 / 月，也就是月供 1000 元左右。而那时的居民为何敢用人均月收入的一半，来偿还贷款，而举债购房呢？

我们可以看一下，当年的一些经济数据。CPI 同比，在 2007 年的时候 4.8%，2008 年的时候 5.9%。同时，2008 年遭遇全球的经济危机，国内的经济也因为出口外贸的下滑收到牵连，于是有了 4 万亿的计划，刺激国内投资。

所以，当时居民看似背上了巨额的债务，需要用大半辈子的时间去偿还，但是预期的通胀和房价的上涨，给了居民上杠杆的信心。

于是 2008 年时 30 万的贷款，10 年后，也就是 2018 年左右，可能也就是一、两年的收入。

时至今日，经济环境出现了很大的变化。2023 年的 CPI 同比只有 0.2%，以房价为代表的资产价格不断跌落，那么最近几年背负上房贷的居民，看似确实需要在未来的一段时间内背负上沉重的负担。

日本用了 30 年的时间修复房地产泡沫破裂后，资产负债表衰退的问题，不知道我国需要多久。

知乎用户 艾琳​ 发表

我没有买房子，也不缺房子住。大概率，这辈子不会选择买房子。

有这笔钱，吃吃喝喝，周游世界，陪伴儿女成长成人，享受人世间的美好，不更好吗？有人问，老了怎么办？

老了有老了的方案，

活在当下就好了。

毕竟，再也没有下辈子了。

知乎用户 林越风 发表

刻舟求剑的故事都学过，只是多数人不知道，原来用在房子上，就完全不懂了。

当初看通胀，看 m2，看增速，认为永远通胀，房子抗通胀最优，不管上没上车，舟肯定是刻了，剑没求到而已。

这规律用了三十年都正确，最近五年不正确了。

你以为是用①辈子还的贷款，其实舟与剑还在的时候，多数人还款七年左右时间，就换了。所以稳赢。

但是现在看来，他们蠢，也只是马后炮居多。现在说什么都对，只是因为你站的角度。站的高度。

当年我简单类比，经济高增长会结束，就像一个人长到二十岁不可能年年再长高。但是，他们依然只是觉得你说的只对人有效，对房子无效。最差就是 gj 不敢让跌，他们愿意相信砖家这鬼话。

所以虽然你是上帝角度，但亏的人是活该。

那么，再问个问题，五年后你再来看。现在价格是底，还是会继续暴跌①半，或者暴跌 25。未来五年应该做哪些事。

把思路打开，别总盯着过去看，看不清未来才要命。你不会认为只是房子能坑你吧。

知乎用户 知识科目演练 发表

因为中国没见过房地产下跌周期阿

简单说就是经济正常化的时间太短了，没有经历过下降周期

房子有两种用途

居住属性，金融属性

目前绝大部多数人都是按照金融属性买的，而且 90% 都是加杠杆也就是贷款买的

按照居住属性购买的可以忽略不记

所以大部分人不是去供一套房子，而是加 2 倍杠杆去赌一个金融产品

如果在乎居住属性，新一线和一线有的是租金合理的高级住房。根本不用购买。

知乎用户 荆棘鸟​ 发表

你不愿意的话他们还有更残酷的手段从你身上榨油抽血。

知乎用户 万斯年 发表

从古到今，买房子都没有便宜过。

在农村基本也是一辈子人就盖一套房子，盖两套的就很有实力了。

进入城市生活，房子也是必需品，要用一辈子的继续来填坑。

房子从来没有便宜过，不乱哪个朝代，哪个年代。

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