老蛮频道｜细说香港——废墟化进行时

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2023 年的香港可以用一句话总结：社会管理体系全面向大陆模式转型。这一转型动作非常的坚决和彻底，从行政体系到立法体系、司法体系，乃至包括最底层的区议员选举全都包含在内，一起向大陆模式转型。而香港版本的区议员其实就跟大陆的居委会主任差不多，应对的就是社区居民之间的家常里短，其实基本上没有立法权也没啥参政议政的权利，即便是这样也没躲过大陆化的命运，同样被管束得死死的。香港当局对这种转型趋势也完全不加掩饰。香港市长李家超的 2023 年年度市政报告，开篇的整整 38 页都是说：如何加强爱国主义，如何调整香港的管理模式去适应大陆，如何融入大湾区，也就是全面向大陆转型。而我们现在的问题在于，既然香港的大陆化已经是既定的政策，那么这种转变对于香港的影响是什么? **一直以来，香港所扮演的角色其实就是大陆与欧美之间的沟通桥梁。这种独特的桥梁作用就是香港的核心价值，也是香港能够发展成为整个东南亚地区最大的金融中心的根本。**而要起到这样的桥梁作用，香港可以保持中立也可以在法治层面偏向欧美，这都没问题。对大陆、对欧美以及对香港自己来说，可谓是三方得意。而一旦香港下定决心全面向大陆转型，那么它所需要付出的代价就是不能再作为桥梁，而将沦为一个非常普通的海滨小城。

在讲述下面的内容之前，各位必须建立一个对于香港的基本概念。香港的人口规模和经济体量，今时今日来说其实已经非常小了。2023 年香港的人口规模只有 750 万，这大概相当于中国的二线城市的人口规模，跟河北唐山差不多，在全国的城市人口排名中只能排名第 35 位。香港 2023 年的 GDP 规模折约 2.70 万亿人民币，大概和苏州差不多，在全国城市 GDP 规模里排在第 6 位，大幅低于上海、北京、深圳、广州和重庆。也就是说如果香港不再具备独特的桥梁作用，其金融体系无法再维持的话，那么就香港的人口和经济体量来说根本就不足以称其为特区。香港没有制造业，航运业主要也就是服务于大陆的转口贸易，连金融业都垮掉的话，那么香港的经济规模也会迅速缩减，最终退化为一个非常非常普通的海边小城。基于它已经彻彻底底的产业空心化，所以它一定比不上厦门，撑死了就是个广西北海的水平，靠廉价的海景吸引下东北游客这都已经算是万幸了。接下来我会系统性的介绍香港最新的经济数据，详细讲述香港丧失自己的桥梁优势，从国际金融中心沦落为普通的大陆地级市的过程。

这里首先要讲述的就是香港的核心金融数据：香港股市数据。港交所每个月都会发布详细的市场数据报告。我这里将它从 2018 年到今年一季度的核心数据全部摘取出来，形成了下表。

**注意，最重要的数据就是香港股票市场的融资额，这个数据就是反映一个地区金融活跃度最重要的指标——没有之一。**金融活跃度越高，优质企业和投资资金就越聚集，相对应的股票市场的融资规模当然也就越高。从数据表中可以看出，2020 年和 2021 年是香港股市融资规模最高的两年，融资规模都超过了 7000 亿港币。在这个时候，很多在美国上市的中国科技企业因为中美决裂的缘故，回归到香港上市，因此大幅拉高了当年度的融资规模。然而，此后的情况就急转直下。伴随着香港桥梁地位的丧失，资金迅速地撤离香港，2022 年香港股市的融资规模迅速下降到 2509 亿。这种降幅已经不能用腰斩来形容了，只能说是脚踝斩。2023 年继续暴跌到 1507 亿。就这种融资规模来说，香港已经完全称不上是国际金融中心了。到了今年一季度，香港股市的融资规模只剩下 265 亿，同比去年一季度的 331 亿，同比降幅高达 20%。从这样的数据来看，今年香港股市的融资规模大概就在 1000 亿港币左右。大概跟泰国股市差不多，融资能力基本上已经丧失殆尽。伴随着融资能力的丧失，香港的股价也是每况愈下。2021 年 2 月份恒生指数还有 31000 点，到现在已经挣扎在 16000 点。伴随着资金进一步撤离香港，香港股票市场的日成交额会从现在的 900 来亿进一步下降，从趋势上判断到今年底大概就只剩下 700 来亿，根本就无法承受住现在的 2600 只股票。曾经的国际金融中心，就这么一步步的变成了国际金融废墟。

而伴随着香港的金融废墟化过程，香港当局的财政情况必然会出大问题，在逻辑上这是首当其冲的后果。于是 2019 年香港财政赤字 106 亿，这是受当年度激烈的街头政治运动冲击的后果，我们可以理解。2020 年的财政赤字 2326 亿，2020 年的财政赤字 1884 亿，这都是受当时的新冠封控措施影响，这也还可以理解。香港当时的封控措施跟大陆没有任何区别，同样是出行绿码加上各种严厉的 7 天隔离措施。然而到 2023 年香港的财政赤字依然达到了 2073 亿，这种数据已经超出很多人的理解了。2023 年，香港当局的首要目标就是要实现财政收支平衡，结果出来令人十分震惊。伴随着这种连续的赤字，香港当局被迫消耗自己多年积累的财政储备，也就是此前的政府省吃俭用存下来的财富，来填补现在的亏空。2019 年香港政府手里的财政储备高达 11331 亿，到 2023 财年结束只剩下 6851 亿，直接腰斩。2024 年的财政预算方案香港当局已经放弃挣扎了，直接制定了一个赤字预算，预计总收入 6330 亿，总支出 7769 亿，赤字规模达到 1439 亿。就这个预算眼看着也根本不可能完成，首先收入上根本就不可能实现。港府的收入已经处于激烈的下降状态，2023 财年已经不到 5000 亿，伴随着废墟化程度的加深，2024 财年根本就不能恢复到 6000 多亿。而财政支出压力全都是刚性的，庞大的香港公务员群体要高薪养廉。老年人口一天天增加，社会福利支出的压力也是摆在眼前，根本就不可能缩减。这意味着香港 2024 年的财政赤字，一定会值本 3000 亿而去。也就是说香港当局手里的 6000 来亿财政储备，最多还能维持两年。两年之后，香港当局就会花光家底变成赤贫状态。

香港经济本质上就是一个城邦经济而已，城邦经济体是无法承受长期的财政赤字的。恢复收入增长是必须的，是香港当局眼前最大的治理目标没有之一。而对于恢复财政收入增长，香港当局想出来的第一个办法就是刺激楼市，以恢复卖地收入的增长。香港住宅市场其实是一个非常迷你的小型市场，形容起来可以说是螺蛳壳里做道场，稍微有点风吹草动就可以大起大落。我这里给出的香港住宅成交数据表，数据来源是香港土地注册处，数据口径是向注册处提交了登记申请的交易量，这也是最权威、最没有争议的口径。香港住宅成交的峰值年份是 2021 年，当年度的住宅成交套数为 7.43 万套。

注意香港的房价畸形的贵，所以它的住宅面积都非常小，平均户籍面积只有 50 多平米。单就成交套数来说，深圳 2021 年的一手房加二手房的总成交套数是 9 万多套，广州是 22 万套，市场的成交活跃度全都远远的超过香港。2022 年香港的住宅成交套数锐减到 4.5 万套，房价降幅是 14%。2023 年成交套数继续下降到 4.3 万套，房价降幅是 7%。这样的交易规模，已经创十年来的新低。2024 年的前两个月，成交套数只有 5852 套，同比 2023 年统计的 7333 套，继续暴跌 20%。就这样的数据来看，香港楼市可以说已经完蛋了。为了刺激楼市，香港当局于今年 2 月 28 日宣布 “撤辣”，也就是取消大陆人在香港购房的所有限制，并同时取消多套房按揭贷款的所有限制，可以说是将所有的调控政策一把清零。各路楼市中介和媒体欢呼雀跃，声称香港楼市自此必然迎来大爆发。呵呵，在不可抗拒的废墟化的过程中，怎么可能因为撤销一些调控措施，就推动房地产市场这种核心资产市场的繁荣? 香港土地注册处刚刚发布了今年 3 月份的住宅成交数据，3971 套。这是什么意思呢? 2023 年 3 月的数据是 6690 套。这意味着撤辣之后的一个月内，香港楼市的成交量同比暴跌 41%，跌幅较 1-2 月份还扩大了整整一倍。所谓的旺盛市场成交，根本就是媒体和地产商联合起来虚构的一场假象。在冰冷的官方数据面前，一切谎言都无可遁形。

楼市已经是一滩死水，根本就不可能救活。更麻烦的事情在于，香港的零售行业也出了大问题，香港人逃离香港到大陆购物的趋势已经是不可遏制。2021 年，香港超市的销售规模同比下降了 8.4%，2022 年也只恢复了 1.3%。这都算正常，新冠封控期间超市生意不好都可以理解。2023 年，在解除所有封控措施并取消两地的通关限制之后，香港超市的销售额依然下降了 5.7%。至于今年以来，香港人到深圳消费的信息已经是铺天盖地，成为了一种全新的社会现象。香港的零售行业已经是香港年轻人仅剩的两条就业通道之一，但是一直以来服务体验真的是一言难尽，超贵的商铺租金并没有与之匹配的商业服务。翻白眼是香港所有零售业服务人员的必备技能，每一个都练得炉火纯青。超高的商铺租金带来的超高零售价格，本来就让人难以承受。就这样的服务态度，不要说大陆游客受不了，香港本地人自己都无法承受了。现在废墟化进程已经开启，香港的老百姓也不傻，无论吃穿着用深圳那边的商品种类齐全，服务又好，价钱又便宜，来回的路费也就是 30 块钱，随便买两棵葱就挣回来了。于是，香港人逐渐就抛弃了本地的零售业。而反过来香港的零售行业也陷入萎缩，意味着香港的年轻人就此丢掉了一条就业通道。这就是典型的恶性循环，犹如无法醒来的噩梦一般，根本就挣脱不开。

问题还不止这些，香港剩下的最后那条就业通道——转口贸易，现在也陷入了剧烈的萎缩状态。长期以来，香港就是大陆最大的转口贸易港，现在这个身份也在迅速丧失。欧美世界开始对进出香港的货物执行与大陆一视同仁的政策，取消了香港在外贸上的优惠待遇。因此，此前通过香港转一下手以规避欧美的贸易禁令的做法，现在基本上行不通了。这种影响体现在数据上，就是香港对大陆的贸易数据日益萎缩。2021 年香港对大陆的出口规模 3785 亿美元，到 2023 年锐减到了 2975 亿美元。2021 年香港自大陆进口的规模 3120 亿美元，到 2023 年锐减到了 2593 亿美元。就现在整个欧美世界动不动就取消香港的优惠待遇，并强化对港货品的监察力度的趋势来看，2024 年香港的转口贸易数据还要继续剧烈萎缩。

综合起来看，香港的金融中心地位已经毫无争议的丧失了。它的废墟化进程，此时此刻正在进行之中，并且在两年之内就会走到终点。而对于这一切，香港当局并没有做出任何应对。甚至可以这么说，香港当局甚至都没有意识到这一切正在发生，它只是下意识地去贴合大陆，并且开始修订自己与大陆相冲突的整个制度体系。这么说吧，香港丧失桥梁作用，并因此丧失金融中心地位变成广西北海这样的普通海滨小城，大陆的中央政府真的愿意见到吗? 就我看来，还真是未必如此。保留香港的特殊性，无论对哪一方来说都是有意义有价值的。**香港当局应该做的，是在贴合大陆的背景下尽可能地保持自己管理模式上的特殊性，尽可能地保持法律体系的公平性，尽可能地保持社会氛围的自由和开放，并且将这种施政方向释放给全世界。**唯有如此，香港才能在夹缝中求生存，并且大概率还可以活得不错。至于完完全全地迎合大陆、适应大陆、向大陆靠拢，其结果只能使香港变成一个普通的大陆城市。而在此废墟化的过程中，港币体系必然崩塌，并将大概率因此而引发整个人民币汇率体系的崩塌，这个后果是全中国都无法承受的。只不过，一切都已经注定，香港废墟化的进程也已经无法改变，所以就让我们安静地等待着一切的发生吧。哈哈哈哈，哈哈……

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