视野青年｜深圳城中村统租改造后租金翻倍，保障房保障了谁？

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这几天深圳统租房上热搜，引发巨大的争议。

什么是统租房？

统租，顾名思义是由政府统一收储城中村房源进行改造，以及周边配套升级，再进行出租。

这个项目是深圳正在进行中的重大住房保障计划。说直白点，就是将城中村的农民房由政府指定的承包商承租过来进行改造后，再出租。

统租的目的是为了加快解决新市民、青年人等群体的住房问题，提高保障性住房的供应和质量。

初衷是为了解决深圳打工人住房难、租房贵、环境差的问题，也算是一项暖心工程。

可是，这么好的民生工程，干着干着，就让人发现不对劲儿，就引起了众人的热议和排斥。

难道是深圳打工人贱骨头，就喜欢窝在脏乱差的城中村、农民房里？

有一南山区白芒村的村民表示，他的房子将被统租，而且政府给的租金很高，比自己租出去的租金要高 2 倍以上。

是的，统租带给房东的，是高额且稳定的租金收益，所以不少房东欣然接受。

那统租可能带给租客的是什么呢？

根据目前网络以及部分人面临的问题，我们总结到主要是以下几点的担忧、面临的问题。

首先，租客被迫搬家。

承接这一巨大项目的名字叫做 “安居微棠城中村改造项目”，承接公司是安居微棠，说具体点就是深圳市人才安居集团。

他们将城中村的房子收租回来，进行简单的装修装饰以后，再倒手转租给那些建设深圳的打工人。

而这件事，早在好多年前链家集团下的自如以及星窝、泊寓都做过，说白了就是二房东。如今深圳政府下边的人才安居集团接手，以政府做背景，更加名正言顺的成为深圳市最大的二房东。

为了顺利推行项目，恩威并施，收租城中村的房子。所以，很多住着好好的打工人，不得不举家搬迁。

最近，南山区白芒村的多栋居民楼贴出了公告，要求住户在定期内搬离。这种单方的驱离，让居住在白芒村的几万万住户们欲哭无泪，纷纷在各大平台哭诉自己的遭遇。

有人毕业刚来深圳，有的人才在公司上班没几天，还有人上个月才刚刚入住……

大人们从租住的房子搬走，还在上学的孩子怎么办？不知道，目前来看，也没人解决。

其次，房子直接变小。

为了住下更多人，实现利润的最大化，以前两房一厅的房间，改造后需要改变成三房一厅；以前 30 平的两房一厅，改造后至少需要成为三房……

以前可能有个小阳台，改造后或许就成了别人家的卧室窗户；以前客厅能放下一张桌子一个沙发一个电视柜，改造后或许能放下几张凳子一个折叠桌……

毕竟，收房子的价格都已经是双倍了，难道天上掉馅饼，有慈善家捐助你住好房子吗？

最后，房租迎来上涨。

统租带给房东的是高额且稳定的租金收益，带给租客的也是一样的高额租金和上涨的房价。

毕竟，羊毛出在羊身上，最终要承担租金上涨的，还是租客。

以往，房东可能每年都会涨一两百，但是统租以后，上涨的价格就不是一两百了。

而且，以前每个房东的价格不一样，你家贵了打工人可以换他家。如今二房东就一个，除非你去惠州东莞居住，否则去哪里都一样。

有人说，出发点是好的，到最后会不会变成大托拉斯主义？

当然深圳市人才安居集团党委委员、副总经理、安居微棠董事长周柏新在接受采访的时候，很官方的告诉大家，别怕，我们不会大涨的，只是小涨：

改造后的大部分房源，单套租金与改造前基本持平，即便个别房源存在改造成本高而造成租金小幅上涨，涨幅也不会超过原有租金的 10%。

是呀，租金上涨 10%，但是房间里的家具是已经配备好的，只需要拎包入住，这个钱租客你得出呀！

这个钱，可不是三两百的。

我们曾经顶着 “来了就是深圳人” 的美好口号，来深圳建设新城市。

最后才发现，财富没增长，收入没增长。只有脸上的皱纹在增长，老黄历上的岁月在增长，还有城市里的套路在增长。

那些早年第一波来深圳建设祖国的人，早已经从南山核心区搬离了。如今，福田区、罗湖区乃至龙华区，也开始赶人了。

或许，再过几年，没有高额收入和技能的人，只能被迫赶到惠州和东莞了。

实在是呆不下去的话，还是回农村吧！

毕竟，深圳需要的是有经济能力、有技术能力的高级人才，而不是人。

而所谓的保障房，到底保障了谁？

不知道又有几个人还记得，深圳开着豪车的炫富女住上了公租房事件，而这还只是被报道出来的，没有被报道的呢？

钱流向了不缺钱的人，爱留给了不缺爱的人，剩下的是一群底层的打工人和农民。

可是，深圳四十多年的高速发展史，哪一个角落不是五湖四海的打工人双手建设起来的？

年轻人蜂拥而至，来到这座热血城市，想要打拼自己的未来。但是到后来，越来越多的年轻人，越发感到无奈。

他们奉献了青春，习惯了 “996”，熬坏了身体，却怎么也赶不上深圳高速攀升的房价。

即使是租房子住，也变得越来越困难。

年轻人的生活成本升高，在高房价高房租的现实里，被挤压得喘不过气来，个人得理想和未来，竟变得遥不可及。

无论是扫大街的清洁工，还是拧螺丝的打工人，都是深圳经济发展和社会运行的一部分，城市的发展也需要温度，我们期待更合理、更公平、更人性化的政策，来保障大多数需要被保障的人。

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