为什么经济这么不景气，房子还能卖的这么好？

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品葱用户 逃离东亚大陆洼地 提问于 5/24/2020

我是上次咨询30多岁零基础能不能学IT的，现在在一家房地产公司从事建筑相关的工作，城市是一个边疆五线小城市，公司开发的小区不是学区房，离市中心八到十公里，这个小区没有出租的信息，基本都是买来自住的，这个城市大部分小区毫无绿化可言，但是我所在的房地产公司主打的就是绿化，物业服务。感觉真的就像住在公园里一样。因为疫情影响，销售额刚刚突破1亿，房价3500到4000元左右一平米。很多这个城市分中心和非中心，价格相差很多，这个城市无论市中心还是城边，价格差不了多少，去问了一圈房价，感觉差价就没多少。

墙外大部分自媒体都说经济即将崩溃了，而且有朋友在商场卖服装，服装价位在一千元左右，一个星期都没有开张。

想不通，为什么经济这么不景气。而且还没有投资价值也不是学区房，房子居然能卖的这么好。都说中国的房子过剩，但是认识的人没房的还有很多，大部分都买不起，葱油读经济专业懂经济的来说说这种现象。

品葱用户 兩腳羊 评论于 2020-05-24

樓價上升的原因不是因為人變得有錢,而是錢變得更不值錢
不買的話,錢會愈來愈不值錢
房子算是比較保值的東西

品葱用户 Freedom2020 评论于 2020-05-24

因爲現在人民幣一直在貶值，爲了讓自己的財富不縮水，他們需要把手上的現金換成某種資產進行保值，而在他們眼裏房子是最保值的資產，所以在這個關頭還瘋狂買房，不過如果中國經濟崩潰，他們的房子將變成負資產，不僅不保值，還會給他們帶來一屁股的債務，個人認爲危機關頭最保值的還是美金和黃金以及其它貴金屬

品葱用户 庆丰自挂东南枝 评论于 2020-05-24

上网可以查到共匪的m2发行增速，从2019末到现在，m2货币量增速从8飙升到了11。
再加上共匪这次向地方投放债务总共超过三万亿，这些都会在地方政府未来的地产规划上表现出来。要知道共匪国规定所有地块老百姓只有使用权，完全可以通过规划实现总收入最大化而不是百姓住房生计的最大化。

品葱用户 tommy_lee 评论于 2020-05-24

备案价，网签价，实际成交价，按揭评估价都是不一样的。
政府统计的都是网签价和银行评估价，又会按照这个价格收税。所以统计价格会比实际高一点，很正常。因为大部分人想多贷款，政府想多收税。
房地产很复杂的，没买卖过房产的纸上谈兵是不懂的。

品葱用户 Schweers 评论于 2020-05-25

钱还是有的啊，能掏的出买房的钱的人还是很多的，不管是攒起来的钱还是套来的热钱（金融机构高利贷之类）
现在钱不买房，还能买什么，难道买衣服么，难道创业么

品葱用户 jsglsjh 评论于 2020-05-25

房子是中国唯一真的可以对抗通胀的东西。因为房子是和地方土地财政收入直接挂钩，而地方土地财政又是地方收入大头，相当于地方政府的主要经济支柱，所以在目前情况下房子一定是各个地方政府力保的对象，因此想要对抗通胀或者担心其它资产贬值的人很自然就会投入房子。

中国情况下，房子的价格的崩盘大概率可能和政府的垮掉是前后脚关系。

品葱用户 三零一小护士 评论于 2020-05-25

然而事实上并非楼主所感受的这样：

统计局近日发布的4月数据显示，全国房地产开发投资下降3.3%，全国商品房销售面积下降19.3%，商品房销售额下降18.6%。

最近的确存在房价上涨的情况，这种情况和整个大的经济形势相悖，其实也就意味着之前因为疫情和经济下滑而推出的各种量化宽松政策，最终还是没能让钱流入实体经济而进了房地产。

但是居民消费力在今年却是大幅下滑，所以真正的成交量并没有大幅上涨，反而相比去年同期都是萎缩的。

上海易居房地产研究院4月30日发布《4月13城二手房市场报告》。该报告显示，4月，易居研究院监测的13个城市二手房成交量约为7.2万套，环比增长37.0%，同比下降19.4%。

13 个城市分别为:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华、扬州、岳阳和佛山

品葱用户 Violinist 评论于 2020-05-25

先问是不是，再问为什么，不说卖房，出租房的都哀嚎遍野。

品葱用户 四邑漁農牧工商總會 评论于 2020-05-25

因為大政府，政府政策不想樓價跌。但中共能否對抗經濟規律，凌駕於經濟學以上，就很難說了

品葱用户 人性的曙光 评论于 2020-05-24

我们县城整个街道因为疫情被封好几个月，但是那几个管理的做的尽职尽责，对大家也笑脸相迎，可是丝毫改变不了我对中共的恨。
微观代表不了宏观，局部代表不了整体，现在还有粉红觉得三年没有饿死人，武汉很辛福。

品葱用户 Acca0429 评论于 2020-05-25

基本上政府跟集團這段時間會騙人接盤，讓他漲一段時間，直到壓不下去之後就會一洩千里

品葱用户 manchuria 评论于 2020-05-24

p2p暴雷，股票不敢买，创业实体不能做，理财产品收益低，借钱怕要不回来，转移资产越来越难，只剩下炒房一条路了

品葱用户 习习屁 评论于 2020-05-25

我仔细看我了你的帖子内容，这个小区一远离市中心，二不是学区房，毫无炒房的价值。
既然房子这么多缺点，那你为什么选择在那买？你自己不也说了很多优点吗？
炒房的把市中心价格炒高了，那穷人刚需买不起市中心不就只能溢出去郊区买了吗？
房子以人民币计价大跌基本是不可能的，刚需建议上车吧，除非近期有移民计划。今年这架势肯定是洪水滔天，人民币越来越不值钱
另外3500-4000的房价还能大跌到哪去呢？？

品葱用户 diablolian 评论于 2020-05-25

我怎么没发现房子卖的好呢？我在北京，郊区房子都卖不动了，附近的中介都关了好几家

品葱用户 别割我韭菜 评论于 2020-05-24

你要知道，很多人都其实在攒钱买房，而攒钱的速度却一直抵不上买房的速度。手里可能已经存了一百万，可是之前能买一套，现在只能买一半，三分之一。当手里辛辛苦苦一辈子攒了这么多钱，又听说全世界都在疯狂印钱，你不慌吗？

品葱用户 用七毛骨灰做夜壶 评论于 2020-05-25

因为他们觉得房子保值，人民币变废纸房子不会跟着废…..覆巢之下岂有完卵

品葱用户 范松忠 评论于 2020-05-24

我很喜欢这个话题啊，当年习杂种放屁，好象是2013吧，弄到中共国首都雾霾严重，那时候据说房价还在涨，我当时很惊讶地跟周围的人说？什么什么？这么严重的雾霾如此致癌，倒贴我钱我都不会去常住啊，我可不想找死。

品葱用户 两百斤不换肩 评论于 2020-05-25

1：信息不对称，墙内依然大多是岁月静好
2：刚需是不看房价的，只看手头的钱够不够
3：房子确实比人名币保值

品葱用户 BENFIT 评论于 2020-05-24

人民币破8估计不远了，房子啊，买不起的应该越来越多了吧

品葱用户 思想火炬 评论于 2020-05-24

买得起房子的，一般都不会为失业担忧。
卖房子的，有些是失业人群。

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