连岳 | 自由是权利，自由更是财富

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Childe Hassam | Avenue of the Allies

因为定了今天推荐《大国大城》，本周（2018年7月底）刚好出个小差，就把这本书带在身边，再翻一翻，再看还是很有收获，到今天凌晨两点，竟然又仔细看了一遍。这足以说明这本书看似学术，但其实阅读相当具有趣味性。

我一直开玩笑说，最该读这本书的，是各级决策者，越高级的决策者越该读，这本书的结论是：各位，你们虽然好心，但是你们不理解城市化，不理解自由，你们做的一切，都是错的。

当然，你我基本不太可能是决策者，但是，更应该看这本书，我们要知道世界发展的规律，而且知道规律不会因为错误的决策而改变，顺着规律决定投资自己的时间与金钱，我们的人生才可能顺规律而昌，避免逆规律而亡。

我们是我们自己一生的决策者，从这个角度看，我们是这本书最适合的读者。

这本书可以解决人们一个最紧急的问题：要不要买房？去哪里买房？各种意见相左，各种猜想不断，很多人犯了选择困难症，拿不了主意，瞎拿主意，将可能是人生最重要的一次投资决定，交给了随机，交给了心血来潮，做错的可能性大。

你花几天时间看完这本书，知道城市化的本质与规律，房产投资犯错的可能性将极大降低。书中自有黄金屋。

城市化是人类进步的必然，向大城市聚集，即使在发达国家，也仍在持续进行，就是全国人口减少的日本，东京人口也还在增长。只要人们有了自由迁徙权，更多选择、更多机会、更高收入的城市，最后就是符合大多数人愿意的。

自由选择的结果是，一个国家的大城市产出了最主要GDP，成为经济高地，有意思的是，非大城市的其他地区，由于人均占有的土地增加了，现代农业、旅游业等，有了成长空间，人均GDP，反而逐渐走向了均衡，城市化，其实让少数不喜欢城市的人也增加了收入，自由选择将资源做了最佳配置。

欧美的城市化，一度犯错误，看不到自由选择的优点，试图降低城市密度，减少大城市核心区人口，他们很快意识到了错误，大城市人口重新增长，人口也搬回核心区，这可能和他们的政府比较弱有关系，违背规律的事硬扛不了多久。

可惜，我们正在犯他们不想再犯的错误。

我们限制北京上海的人口，而按照城市化规律，北京上海还太小，上海要容纳4、5千万人才对。

我们将城市化扭曲为城镇化，试图搞平均主义，以为强压大城市，能够做大小城镇，所以，是大国中少有的限制自由迁徙的，大城市需要土地，但不给土地，限购限售这种侵犯财产权的行为，一是人为增加了稀缺，抬升了价格，二是使很多外来者无法在城市扎根。人口原来应该流出的小城镇，偏远地区，又花大量的财政补贴上马了利用率极低的大工程，上马之日就是亏本之时，造成极大的浪费与负担。

人们自由迁徙权消失，被迫绑在当地，造成了地方保护主义盛行，中国这个大市场可能被强行割裂成互相排斥的小市场，各地都搞一套小而全的经济，各城都要建国际大都市，最后谁都搞不成，谁都一地鸡毛。

中国至少还缺30%的城市化率，城市化，本来是中国经济增长的强大动力，自由迁徙到城市的人们，使大城市越来越大，大到自然形成的均衡点，这是创造巨大财富的天赐良机，知道这常识，顺应这规律，每个人的财富都会增加。逆着来，教训就是不可估量的损失，万亿级？十万亿级？甚至是机会的彻底丧失？怎么高估都不过分。

这些错误迟早会改正的，知道常识的人够多，改正错误越早。

2018年7月28日

另，2020年4月初，两份重要文件颁布，一是《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》；二是国家发改委的《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》。其中多项城市化改革措施，契合《大国大城》的建议，比如：放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度；制定出台农村集体经营性建设用地入市指导意见；全面推开农村土地征收制度改革，扩大国有土地有偿使用范围；城乡建设用地指标使用应更多由省级政府负责；探索建立全国性的建设用地、补充耕地指标跨区域交易机制。

当然，很难证明决策者是因为看了《大国大城》才做了改变，但是至少可以说明《大国大城》倡导的城市化理念变成了促进中国发展的现实。

让我们在加速城市化的进程中，更加发达，更加富裕，更加自由。

2020年5月9日

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