广州蛋壳 18 楼租客跳楼,室友称其刚毕业没工作贷款租房,还有哪些问题值得关注?

by , at 04 December 2020, tags : 蛋壳 租客 房东 公寓 租房 点击纠错 点击删除
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知乎用户 梨视频​ 发表

知道为啥生育率上不来了吧,就这种刨韭菜根的人太多了,韭菜对社会的信心不足以造出个孩子来。

韭菜的宿命就是从一个庞氏跳到另一个庞氏,现在被一个小庞氏把根刨了,都走不到买房这个大庞氏了。

知乎用户 SUGAR MAN 发表

租赁纠纷的官司比非常之低,有几个原因,一个是诉讼成本相比可以挽回的租赁损失,大得多。另一个是,租客被赶出去第二天就去法院立案,以上海为例,按照现在的诉讼进度,案子都还没立上,一年的租期都已经到了。

看似平衡的法理在此刻,让你觉得不讲道理。

蛋壳公寓事件,租客房东的窘境根本不是不懂法,而是法律这个时候基本上都没啥用。

大学毕业,刚出社会,工作难找,身无分文,资金拆借,交了房租,被赶出门,到头来发现法律也没有办法,相关部门也只是哼唧哼唧。

点火、纵身一跃的前一刻,对法律、对社会,可能是满怀失望吧。

知乎用户 吴声威​ 发表

我想说点题外话(主要还是因为题内的太敏感,不让说)。

一个公司,一边给出高溢价找房东租房子,一边给出低价格吸引租客租房子。

请问这个公司靠什么赚钱?

互联网开始介入到传统行业的这些年,让许多人明白了一些互联网公司赚钱的一个逻辑。

无非还是前期靠烧钱去抢夺市场,形成一定的 “垄断” 之后再靠提价去把以前烧的钱赚回来。

比如现在共享单车没当年便宜了,电影院商场里的共享充电宝也越来越贵了。

社畜们续命点的外卖也开始贵了起来,偶尔有事打车也开始贵了起来。

但这些企业在扩张时都是烧的老板或投资人的钱,亏了就亏了,就当投资失败了。

风险投资嘛,本来就会有风险。


其实在长租公寓的模式里,一开始争夺的也是优质地段的房源,高价收房,迅速形成垄断局面,让想上班近一点,方便一点的社畜别无选择。

当然,在那些暂时还没办法形成垄断的区域,为了快速收回资金进行下一轮的扩张,就要一边高价收房,一边低价出租给租客了。

而长租公寓现在搞的这种扩张模式,一开始烧的是投资人的钱,后来烧的就是租客预缴给房东的租金了。

等于说把企业经营的风险直接从投资人,公司股东转嫁给了租客和房东。

如果这个生意成了,赚钱的是公司,如果失败了,兜底的却是租客和房东。

前一段时间蚂蚁上市失败为什么会引发这么大的争议,其实也是一个道理。

风险一定要让有风险承受能力的人去承担。

当风险被转嫁给了没有承担能力的人身上,而这些人又不知情的时候,那就很危险了。

这次相当于给大家亮出了一个严重的警告。

希望国家能够加大监管力度,避免类似悲剧的发生。

知乎用户 扬说破 发表

长租公寓爆雷与 p2p 爆雷最大的区别就在于,p2p 爆雷所亏损的是那些有闲钱放贷的人员,他们不会因为 p2p 爆雷而陷入绝境。但是蛋壳爆雷所亏损的是那一批最艰难的年轻人,他们刚刚毕业,有的找到了工作,有的还没有找到工作。

他们除了这一年的房租,除了自己的行李在城市里一无所有。他们背负着欠债务,同时又无家可居,若是还要继续自己的工作,那么就意味着必然还要再去租一处居所。

很可能的是他已经陷入了债务的漩涡,还没有做什么,一整年的收入就已经被房租吞没的一丝不剩。他们远比 p2p 爆雷的那波人要绝望,他们一无所有,他们失去了住所就失去了几乎一切。

他们来不及寻找下一处居所,他们刚刚入职为了保证自己可以在公司待得下去甚至没有太多的时间去维权。

他们当然可以拿起法律的武器,当然可以去进行登记。但是一切的一切可能看起来都是那么的不足,他不可能请那么长时间的假,他不可能花费如此之多的时间去维护自己的权利。因为他没有工资,他就面临着征信、面临着在城市里无家可归。

自然这是绝望的,这是悲哀的。他们本来在毕业后准备迎接一个美好的将来,但是爆雷的蛋壳已经把他们的将来涂抹的一片灰暗。

不仅没有住所,还要去还债务,还要去找新的居所,还要用自己的收入来维护自己那微不足道的生活。断水断电断网,提着行李在城市里游荡。除了生命,他们已经没有什么可以失去的了。

自然,在这里自杀并不是一项值得惊叹的选项。而仅仅是面临着样绝境的人会被认真考虑的选择…

知乎用户 长太息 发表

痛心疾首啊

急切需要相关部门介入对蛋壳、租客、房东、银行四方的权利和义务进行明确的界定,现在最大的问题是各方都不知道自己到底有什么权利,要承担什么义务。如果解决方案仍然是让各方相互对峙扯皮,直至出现有人愿意妥协,把这个亏吃掉,靠时间来磨掉问题,只能寄希望于今年冬天不要太冷!

知乎用户 王克丹​ 发表

以前出了这种事儿,舆论就说这人不坚强,说这人心理素质差,说这人负能量,说寻死是懦夫的行为,周围上年纪的人就说这年轻人怎么就不想想父母老婆孩子七大姑八大姨等等等等……

刚毕业没工作贷款租房,走这种极端估计家境也不好,蛋壳这一暴雷,连征信都坏了,除了当三和大神还有什么出路?

噢,我悟了,三和大神才是社会需要的人才。

知乎用户 阿霾 发表

同样是破产暴雷:

ofo 破产,排队退押金的用户数在 700w~1000w,每个用户的押金是 99 或者 199,那么保守估计有 10 亿押金没有退还。

**p2p 翻车,**仅仅是汪涵、刘国梁代言的那个产品,就有 37 万人,被骗了 230 亿。

蛋壳公寓暴雷,保守估计有 50 万用户被骗,假设每个用户亏 5000 块,累计就是 25 亿。

不同的是:

ofo 破产,大家就亏个一百二百,气归气,骂归骂,并没受太大影响。

p2p 翻车,虽然投资者亏损严重,但这些人基本还有点余钱,不至于完全生活不下去。

可蛋壳暴雷,太不讲武德了。受害者大部分是年轻人、刚毕业没多久职场新人、甚至受疫情影响,连工作都没找到,一下子被骗了这么多钱还要背负贷款,只能用绝望两个字来形容。

资本两头吃,让租客和房东互相伤害,最后租客跳楼自杀,房东的房子被毁成了凶宅,真正的作恶的资本家却逍遥法外。

太让人气愤了。

知乎用户 阚心 发表

长租公寓暴雷并不是这两天的事情,先来看下大背景:

2016 年 6 月,国务院发布《加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,确定了房屋租赁的市场方向,鼓励租房市场发展。

同样是 2016 年,政府工作报告再次提及消费金融,“在全国开展消费金融公司试点,鼓励金融机构创新消费信贷产品”

流动人口规模巨大,手边有一个 2015 年的统计数据,全国 2.3 亿流动人口,产生 8000 亿市场规模,其中上海 980 万,市场规模 900-1000 亿,北京 800 万,市场规模 800 亿,这里的市场规模,租房占了大头。

长租公寓扩张快,2015 年全国覆盖率 35%,2016 年就到了 59%,现在估计超过 90%。

几大因素下,长租公寓 + 租金贷模式几乎是必然产生的,这个模式乍看起来也非常优质,长租公寓本身是优质资产,现金流稳定,风险低,客流充足,而且租金贷的客户,都是刚毕业到一线城市打拼的年轻人,而且大多已找到工作,收入稳定,成长空间可期。

从具体模式上看,根据房屋来源不同,分为集中式和分散式(或叫分布式)两种:

集中式运用较为传统的商业地产运作模式,以独栋商业楼宇为运作标的,包租后进行改造。集中式公寓由于受制于市区黄金地段的高租金以及房源紧俏,多分布在近郊等位置。集中式公寓的关键是获取低价物业后的精细化开发。

分散式长租模式起步较晚。模式相对而言比较单一,从分散的房东手里取得房屋,通过房屋包租运营,标准化的服务与改造,提供整体的资产管理解决方案,为消费者提供全新的租住体验,解决白领、蓝领等刚需用户的租住需求。

现在绝大多数模式都应该是分散式,具体的租金贷业务模式如下:

标准模式下,租客在银行线上开 II 类账户,申请租金贷,银行将租金贷放入银行托管账户,银行从租房平台获取租客名单、房东名单,然后每月将租客的租金代扣,并且每月代发给房东,平台可以收取手续费,也由银行清算给在线租房平台。通过银行的公信力,将房东、房客、租房平台几方串联在一起,是一个多赢的好模式。

但是实际运作过程中,由于在线租房平台自身都是创业企业,投资方对于交易量的要求都很苛刻,基于要放量 -> 下一轮融资 -> 上市完成收益结算。迫于资方的压力,在线租房平台与银行合作时,要求银行将租金贷直接放给平台,由平台每月支付给房东

而平台利用这笔资金,再去找新的房东收房并出租。对于这个模式,租客、房东都是完全不知情的,银行当然知道,这是把多笔风险分散的零售信贷,变成了一笔风险集中的对公信贷,贷款的最大风险,从千千万万的租客违约,变成了一个平台的跑路。

这个模式下,所谓大数据风控,个人的信用评估等等,全部失效,唯一有效的是监控租房平台的现金流、实控人是否失联,完完全全的变成了一笔对公信贷。

银行当然不傻,这个模式下,租房平台需要存放一定比例的保证金在银行,这保证金可以算存款,存款对于银行来说是很重要的

截至 2018 年 12 月 31 日和 2019 年 12 月 31 日,(蛋壳公寓)已将 1.55 亿元和 2.67 亿元的限制性现金存入这些金融机构

银行认为,对于平台有足够的把握,并且一旦出现风险,可以冻结保证金,而且关键在于,租客和银行的贷款合同仍然有效,哪怕平台跑路,贷款还是一样要还的,所以银行认为,这笔业务妥妥的,风险可控。

本来这个模式也是能转下去的,只要整个租房市场健康发展,然后疫情改变了一切,房子没人租了,蛋壳还在不停收房,资金链瞬间紧张,后面的故事大家都清楚了。

微众银行为什么会踩这个雷,是我没想明白的。租金贷模式的种种风险,前几年已经轮番上演了,为什么微众还要上这趟车?难道是被说微粒贷一招鲜吃遍天,集中度太高?

无论如何,现在微众也拿出了诚意:

第一份公告,三年免息,第二份公告,债权从房客转移到蛋壳,基本上可以认为是为租客免除了还款。

但是危机仍然没有解除,房东还是没收到钱,存在赶走租客的现象,租客短时间内又很难找到房子,加上刚入职的工作压力,甚至没有工作求职的压力,导致了悲剧的发生。

回顾整个模式,最大的问题在哪里?还是金字塔尖的资本,是资本要快速变现,让平台冲量;是资本为了上市不择手段;也是资本,利用政策鼓励,宣扬消费主义,给年轻人洗了脑,购物要超前消费,租房也要超前消费。

只希望大家都能熬过这个冬天,明年,或许还有更多的黑天鹅飞来

知乎用户 Kevin Zhang​ 发表

知乎用户 jack 发表

我们都毕业过,大都知道毕业头一两年,基本就是借钱—还钱中度过。基本第三年才能持平或者略有结余。

所以毕业头一两年的资金链是最脆弱的。如果被骗一大笔钱,有的年轻人咬咬牙能忍过去。但是几十万人里面,总有忍不过去的。

2017 年底到 2018 年初我记得长租公寓刚兴起的时候,知乎一些比较有见地的人担心这些公司高价收房,形成垄断之后提高租金喝年轻人的血,更担心装修空置期太短,让年轻人进去吸毒。

万万没想到,资本这么等不及,温水煮青蛙竟然嫌时间太短,直接上油锅。

也万万没想到,喝血他们还嫌慢,现在直接要命了。

但是痛惜之余不得不略微庆幸—如果资本真的搞垄断之后联手涨租金喝血,那造成的问题肯定比这次还要大得多。

我现在就想知道,这几年的金融创新,对社会到底有没有什么好处?

知乎用户 本道颇有些感慨 发表

这是件让人心痛的事情!

我只说一句,我原以为消费主义我不要他就不会出现。

事实是消费主义是任由资本逼着你进那个圈套然后被割掉!

垄断的住房生意,等着收钱的业主,学生租到了便宜的房子,分期的贷款,银行稳定的利润来源。

每一个人都获得了自己应得的好处,然后风险呢?

风险在发酵,风险在积累。

直到遇到突发事件,然后由初出校门的学生们承担这个爆炸的结果。

四方的后果合着就学生承担?

然后发生了惨烈的事件

所以银行发公告了,债权转移了。

可以预料,这个寒冷的冬天还有很长时间。

年轻的朋友们,天下没有白吃的午餐,如果这个城市住不起,那不如归去

我们还年轻,这点钱不至于伤害自己。

我们要记住这一切,活着才能输出。

知乎用户 江睿谨 发表

只有逼到有人为此而死才能让事情进一步发酵

知乎用户 全文滨 发表

我刚在网上看到的段子,发现马云们的思想真是超前啊。

2% 的人掌握 98% 的财富是典型的当铺思维。现在就是要让 2% 的人掌握 120% 的财富,剩下的 98% 的人负债 20%。
2% 的人要诱导 98% 的人透支消费,剥夺他们余生最后的收入,还有希望。

这是要连韭菜根都给刨了。

知乎用户 夏东 发表

最让人心里不是滋味的是那个钟同学在跳楼之前,还发了一个朋友圈说:“对不起。”

网上总有段子说 “命都可以不要,为什么不让那些把你逼到绝路的人付出代价?”

答案很简单,因为年轻人善良,“有文化” 也 “有素质”。

这位即使在自杀前也还要发个朋友圈道歉的年轻人,即使到最后一刻也不忘向受到自己影响的人表达歉意。

年轻人为什么是蛋壳危机中最大的受害者?

因为年轻人要脸。

我也是刚刚毕业没多久,所以我周围的朋友也都不乏这样陷入巨大危机的人。

起码在我接触的人群中是这样,他们在 “蛋壳事件” 中的 “贷款” 与所谓的 “消费主义” 与“享乐主义”基本毫不相关。

他们只是在毕业后心里憋着一股 “自食其力” 的劲,哪怕顿顿泡面,哪怕天天加班到深夜,他们也不想轻易开口向父母亲友寻求帮助。

无法理解他们的人可能会觉得他们的做法没有必要,但他们也永远无法看到这些年轻人心中的尊严与骄傲。

“脸面” 已经是他们那斑驳的袍子上最后的华彩。

可是仿佛所有的一切都在逼他。

很多带着理想主义的人觉得,这是很明显的蛋壳的问题,房东和租客应该很容易 “联合” 起来,一起去找蛋壳讨说法。

但根据我的亲身经历,房东与租客虽然同为受害者,但漂泊无依的年轻人们往往是那个蒙受最大损失的人。

[微众银行提出蛋壳公寓租金贷偿还方案,免息延至 2023 年底,这一举措有助于解决租客和房东的矛盾吗?​www.zhihu.com

](https://www.zhihu.com/question/433093426/answer/1608716397)

钟同学的室友说,即使在面对这样的窘境,钟同学也原本打算回老家打工慢慢把原本不该自己承担的租金贷还完。

而与之相对的,是房东在接听记者电话的时候,忙不迭地否认自己白纸黑字的清退,仿佛那个逝去的生命现在变成了他唯恐避之不及的瘟神。

更令人愤怒的,是蛋壳至今依然没有任何人站出来给这些租客和房东一个解决办法。

就在刚刚,微众贷终于发布声明,称租户在蛋壳退租之后,可以用蛋壳拖欠的预付金来抵扣租金贷。

也就是说,租户终于可以不继续还那个租金贷也能结清贷款。

有人说,这是用一条鲜活的生命换来的。

面对这样年轻的生命的逝去,一些年长的人可能会说:

“年轻人太锋利。”

“年轻人太好面子。”

“年轻人要能屈能伸。”

他们说得没错,但对这个钟同学来说,有些东西是比一切都重要的。

可那个东西碎掉了。

所以他也和它一起 “粉身碎骨”。

知乎用户 曹泽宇​ 发表

一个人要轻生,一定是没有一丝希望了,没有一个人关心了。

蛋壳公寓暴雷以来,媒体不报道,网贷公司不吭声,相关部门没有一个出来表态,任由房东房客斗的鸡飞狗跳。我可以说,如果我们社会有任何一个有能力帮助这些年轻受害者的单位给与一点实质性的帮助,这个年轻人也不会去选择跳楼,实在是一点点的关爱都没有。

当时我认为蛋壳的 boss 们要下地狱,因为百万受害者肯定有人想不开的,这孽造的太大,但是我没说,说了不好,但是说不说,都有人想不开了,因为受害者太多了。

有人觉得几万块不多,没有必要自杀,但是很多学生第一次出来工作,没挣过钱,几万块对他们来说可能就是让人绝望的天文数字。

如果社会不正视这个问题,还搞鸵鸟战术,不去关心这百万受害者,不给他们讨回公道,将带来很大的积怨,谁也不知道这百万积怨会带来什么后果,反正一定不会是好事。

不要让一个无辜的人受冤屈,否则后果很严重。不信你看去年拉某个医生去训话捅了多大篓子。何况让百万人积怨,不敢想象。

别等了,能伸冤的赶紧为他们伸冤,以免到最后不可收拾。

咱们别指望资本家发善心了,真的,资本家有一块钱的利润,都不会让给你。

知乎用户 臧大为 发表

我真心建议新毕业的年轻人应该沾染一些 “流氓习气”,碰到事情不要总想着:不仅要解决还要体面的解决。这个社会上有很多事情就是在屎堆里打滚,能解决掉就不错了,咱们不是主角,体面真的是个奢侈的词。

知乎用户 塔里木人 发表

上次带字幕被小管家给搞了。这次不带了。

懂得人都懂。要把给我们塞口球的力气拿十分之一监管蛋壳,也不至于今天这样。

知乎用户 何何何 发表

网络上:“你工人爷爷来了” “不许跪”

现实中:“青天大老爷快给咱做主啊!”

知乎用户 两仪式 发表

马老师在外滩峰会不都说了嘛,“没有风险的创新,就是扼杀创新!”

为了创新 (zheng qian),这点代价算个球!

知乎用户 snake doctor 发表

做奴隶虽然不幸,但并不可怕,因为知道挣扎,毕竟还有挣脱的希望;若是从奴隶生活中寻出美来,赞叹、陶醉,就是万劫不复的奴才了! ——- 鲁迅

说实话,房东跟蛋壳签约,那是属于资产投资行为,拿自家的房屋作为资产,参与蛋壳的经营分成,只看到收益忽略了风险,最后亏了全部转嫁给租客,天底下是没有这样的道理的,当然,房东也是受害者,只是同样都是奴隶,下面这位女房却寻出美好来了!可耻!

知乎用户 济南大胖子 发表

现在已经十二月份了,也就是说,半年没有找到工作,这种煎熬没有经历过的人无法体会,基本上就是所有的自信心被打到谷底,怀疑自己存在的价值了。

这种情况下,连住的地方都没有了,那种绝望,真是走投无路。

为什么他在搬走期限的最后一天跳楼,因为真的要字面意义上的流落街头了。

外面灯红酒绿一片繁华,可那都是别人的,偌大个城市,自己连个容身的合租蜗居都没有……

生而为人,对不起。

最后,蛋壳那帮人呢?置身事外,罚酒三杯都没有吗?!

知乎用户 楚墨竹 发表

死人只会被随意编排。

也许别的地方不能讲道理,但被告席上绝对可以。

所以任何情况下自杀都不如杀人。

知乎用户 花村妇联主席 发表

[房产中介是否存在囤积房子抬高房租的行为?​www.zhihu.com

](https://www.zhihu.com/question/290480714/answer/476615982)

来,再贴一次。

我一个前业余金融学者 18 年都能看明白的事情,市监局,税务局看不明白,我不信。

知乎用户 灵也有希望 发表

天天说生育率低,我想问问,生出来是给谁当韭菜?

告诉你要消费,借钱也要小资美美哒。

告诉你要奋斗,狼性 996 是奉献。

告诉你要有理想,理想在哪儿呢?一定要去一二线城市哟!要去扎根哟!因为这样的拼命人生才有意义。请问人生的意义是谁定义的?

告诉你要有房才有家,一些重要的权利全部和房产挂钩,不买都不行。

买不起?6 个钱包!啥?6 个钱包都买不起?那肯定就是你没用,我们要淘汰你。

因为我们资本家啊,需要收走大家 22-32 的黄金年龄就行了?

啥?跳了一个?跳就跳吧,反正钱已经进我口袋了,谁会在意一个数字人呢?

知乎用户 杨智翔 发表

我要是他,我就去点了蛋壳总部。都是贱命一条,宁愿多带走几个资本家。

知乎用户 霍华德​ 发表

牺牲和献祭是同一个词

知乎用户 边地伯爵 发表

逝者安息。蛋壳老细,小喇叭。

这个问题下有说到带走其中一个资本家的,有说到其中一些人觉得这个人心理承受力太差的。

其实仔细想想,如果是已经跑路的资本家,你还真的要跑到他家去蹲点,那些资本家应该不会再到公司去露面。因此如果真要带上一个,也需要情报。

而说心理承受力的(指蛋壳公寓群的其中一些租客),没有考虑到人和人之间的抗压能力是不一样的。就如同反抗意识,复仇意识,有人会想到死之前带走一个资本家,有的人则没有这种想法。

然而,最值得关注的地方并不是这些。

而是这个社会在经过市场经济发展之后,资本家们已经用金融手法以及自己旗下的宣传途径让整个社会里的所有人,都中了焦虑的陷阱,被消费主义牵着鼻子走,并且还要在越来越短的时间内去变得机灵,以防止被资本家的手段套路。

资本家不给人民学习思考的时间,谁没有意识到,谁没有想到,谁就是下一个牺牲品。

这次的死者,就是被资本家玩死的一个个体。

想想看,你仅仅是没想到,你就会负债,甚至可能会导致丧命。你在学校里学了一堆东西,教你如何考高分,教你如何做学问,却没有教你如何防坑。

你要知道的东西太多,因为如果你不知道,你可能就因此倒大霉。迫使你去了解社会的阴暗面,越早越好,越多越好。

这种焦虑才是最可怕的。这样的社会,对任何人都极其苛刻,非常不宽容,一步都不能错。提高了生存的门槛。

知乎用户 黄医湿 发表

哎,很多时候… 真的是要一条人命才可以让资本站出来承担责任。

这个锅微众银行确实该背。

我不信我们知乎一堆普通网友都看明白的长租公寓的套路,微众银行看不明白。所以,这摆明了就是套路贷。

不幸中的万幸就是蛋壳的合作方还好是微众银行,换了其他的长租公寓可就没这么幸运了。

知乎用户 殷浩天 发表

整个社会欠我爱我家副总裁胡景晖一个道歉。

2018 年,时任我爱我家副总裁胡景晖炮轰蛋壳等长租公寓模式,以超出市场租金的 20%-40% 拼命收房,完全扰乱了正常的租赁市场。如果长租公寓爆雷,甚至比 P2P 爆雷更厉害。

知乎用户 清澜 发表

蛋壳,年轻人第一次跳楼。

知乎用户 匿名用户 发表

谁也别想摘出来。

每当这种事情出现,大家第一反应:那么多人呢,我没事。

第二反应:不重视是吧,死个人就重视了。

然后等着第一个去死的。

本不该这样。

知乎用户 安立桐 发表

这两天新闻一边是给深圳炒房 “买到就是 500 万赚到” 做软广告,生怕大家 “误以为” 领导张嘴念经的房住真不炒了

只是这类看似口诛笔伐实际营销性质的新闻总是很隐晦的也不说赚的是谁的钱

“加油吧,后浪”

炒房的能赚钱,卖地的也笑眯眯(这才是他们精力所在),还假装叉腰训斥一番空气

空气说:MMP 怪我咯?我也读过《中国社会各阶级分析》,不要过分了,你们还是多说说外边的事

包括延迟退休啥的,总之对年轻人稍微好一点,劳动力的生育率(小劳动力)总得顾及一下,毕竟财政里还有很多嗷嗷待哺的嘴

知乎用户 Jason 不跪 发表

我是友客长租中介跑路的受害者,与蛋壳这个没有太大区别。

同为被撵租客,看到这个新闻,感同身受(如何看待杭州友客长租公寓暴雷,目前上千人被骗,涉案金额高达近 4000 万,租客和房东如何维权?

当你被断水断电,被砸门被威胁,打电话给 ZF 的各个部门,找街道找警察找法院找信访部门等等都走投无路,那种浑身充斥的无力感,的确会让人产生轻生的念头。

因为这违背了我们这代人从小到达所受到的教育,所被灌输的思想。

我们从小就被教育,依法治国,有问题找警察。

可是,当这一切的遮羞布都被揭开的时候,你会重新审视这个世界。

你会发现世界其实还是曾经那个你从书本里读到的那样,弱肉强食。

当你想象中的世界轰然崩塌的时候,活着是需要牵挂的,这个时候如果再接连遇到什么打击,真的不是那么好消化的

说到这,给大家看个网上看到的漫画吧,看完之后感触颇深

国家层面的东西,咱不好说。

我只能在这里跟已经成为房东或者未来会成为房东的人说一句。

社会之所以会变好,不是靠滞后的法律,而是因为一代又一代人传递下来的善意

希望你,历经千帆,依然能对生活,温柔以待

与君共勉

[

房价让当代年轻人多么绝望?

healer 的视频

 · 6911 播放

](https://www.zhihu.com/zvideo/1303256866244354048)

知乎用户 healer​ 发表

丁真在直播间恰烂钱

乌合麒麟在画漫画讽刺澳大利亚

蛋壳公寓在爆雷

微众银行在升级租金贷条款

蛋壳公寓的房东在赶人

蛋壳公寓的租客在被驱赶

有位年轻人跳楼了

人类的悲欢并不相通

我只觉得吵闹

知乎用户 布丁麻薯 发表

就在今天,微众银行发布了一项新公告,主要内容为 “蛋壳租金贷的客户不继续还贷仍能够结清贷款”…

非常痛心…

一直在想 “公告出早一点点” 或“租客想不开能晚一点点”,这条年轻的生命是不是就能够因为还有一丝希望而被挽救…

自蛋壳公寓暴雷以来,房东和租客都一直处在焦虑和担忧之中,房东提供了租房却拿不到租金,而租客交付了租金却面临着被退租的风险…

**从 10 月开始,蛋壳公寓官微就在辟谣公司没有倒闭也没有跑路。**但时至今日,蛋壳公寓的问题却依然没有得到解决。

宣称没有破产、经营活动一切正常,但事实上 11 月的蛋壳就已经背负了 4 项被执行人信息,执行标的 1429.4142 万元:

看了一下蛋壳公寓创始人高靖,从去年 9 月开始,高靖进行了多项人员变更,不再为多家蛋壳公寓关联公司的实际控制人和最终受益人,今年 9 月和 10 月,高靖也退出了 2 家蛋壳相关公司的主要成员职务:

而在高靖的关联风险中可以看出,多家关联公司已成被执行人,深陷多项房屋租赁金额财产损害纠纷,其中紫梧桐(上海)公寓管理有限公司也已在 12 月 1 日被股权冻结:

从 10 月辟谣到 12 月,因蛋壳公寓暴雷带来的一系列问题仍然没有得到解决,最大的矛盾和压力都堆到了房东和租客身上,甚至于多地政府都出手进行了紧急救助。

最初宣称要打造 “高端白领公寓” 品牌的蛋壳公寓似乎除了辟谣外也还没有给出较为实际的解决方案 0-0

据报道,出事的这名租客刚毕业还没工作,房租也是靠的贷款。想来不是压力和绝望应该也不会走上这条不归路吧…

知乎用户 企查查​ 发表

关注这些其实没有什么意思,建议大家少在这里东游西逛,多去看看正能量的事物,比如丁真的笑容。

知乎用户 枭雄温妮 发表

刚才在维权群看到了采访,这哥们点了把火跳楼了…… 终于还是发生了这种事。

前两天在蛋壳总部时候,就知道肯定会这样。

这次我前后损失一万二三的样子吧,大部分是贷款。有的人更多,三五万的也有。

痛心归痛心,我还不至于如何。

但总归是一个教训,给很多人长了记性。

让大家知道谁是敌人谁是朋友,什么可以依靠,什么要自己争取自己抗争。

我昨天转发了个想法,一个前半年在痛骂方方递刀子的网友,现在也开始在微博写蛋壳日记了。


最新,微众松口了。

可惜…… 他没等到这一刻

知乎用户 岁寒时 发表

一直都在说这样不行,要抵制,不听。

非要等到有人跳楼了,然后接着还是期盼青天大老爷下场。

韭菜真是太容易割了,只要花钱给你创造一点点不方便,你就会按我想的去做了,温顺得不得了。

知乎用户 vczh 发表

一个彻头彻尾的悲剧,在蛋壳公寓暴雷之后,这件事必然会发生,不过是时间问题。

犹记得本仓鼠的铁哥们瘦熊,大学毕业之后工作心切,先是在宿舍里住着的时候,找了家小公司当翻译,住了没多久宿管阿姨就上门砸门:还想住着多久啊,宿舍要收回了!这没法子,于是在本仓鼠帮助下在郊区找了间一室一厅租着(老破小,还远离繁华地段,整个一食品荒漠),把女朋友接来,短暂地住了不到俩月,工作丢了,因为上司恶意压榨他……|ω・`)

那时本仓鼠已经在美帝了,跟他之间还互通有无(研二时太忙断了),得知那之后,瘦熊有一段时间网购了大量泡面屯家里,就是怕哪天回家发现锁给换了,当时帝都远郊的有些老破小区房东手段之狠,连蛋壳的房东都害怕;不过碍于小区的一些基础设施问题,虽然房租逐渐交得迟缓,也闹不起来……|ω・`o)ノ"

最后瘦熊还是搬走了,在那之后他一度盯着带宿舍的公司,可是小语种新闻学出身的他又能找到什么像样的呢,虽然是大学霸,拿了 DELE 证书,但,小语种市场早就饱和了…… 先后三家公司不是因为资金链断裂就是优化员工,等本仓鼠研三准备毕业时,又跟他暂时联系上,得知瘦熊决定放弃 “北漂” 回南通老家去了……|( ̄0 ̄)

尝试阻止过,但瘦熊已经皈依佛门,放下一切,跟本仓鼠说这几年来,就是带宿舍的公司,那宿舍也不是常人能住的,我啊,桥洞、假山、树丛、长凳都睡过,地铁站台上坐着睡几个小时就精神了;你们帝都那么大,怎么连个远郊的窝都难得呢?|( ̄Д  ̄) ノ

在他呆着的第四家公司因为资金链断裂后,本来月入也没超过 5000 的他找了个最便宜的车站旅馆,住了一周;那期间,总算有了稳定手机信号环境,他给家里打了个电话,简单嘘寒问暖;结果他姑姑在老家找和尚算了一卦(不要吐糟),算出来的结果是——他前世是观世音菩萨座下的小沙弥,命中有三年劫数,现在劫数满了,回南方老家可以旺运。于是这个经常和板鸭国人谈笑风生、板鸭语说得快比中文好、喜欢远足、登山和冒险,长年穿着北面和哥伦比亚户外装的小语种高材生,老老实实皈依佛门,粗笨行李都扔了不要,搭乘一班高铁回了家乡╮(╯▽╰)╭

本仓鼠最后问他,家乡还行吧?他说回来以后带发修行了一年,没悟出什么门道,于是揣了几千块钱去南京,当了个板鸭语家教,熬了一年,挣了万把块,又回了南通,现在在写公众号,家乡倒是不少人看和打赏合作,过得也还不错…… ヽ (・ω・´メ)

哎,人呐,住不下,就得走人。好歹瘦熊还有信仰,还有家人,还回得去 (*´д`*)

知乎用户 看星空的仓鼠​ 发表

无论如何不要走绝路。

参军去,起码衣食和住处有保证。

站岗的时候,手握钢枪,思考人生,我是谁,我从哪里来,我要到哪里去。

飒爽英姿五尺枪,曙光初照演兵场。中华儿女多奇志,不爱红装爱武装。

知乎用户 neo anderson 发表

这是简单的租金贷的金融问题吗?不是。

这是单纯的蛋壳公司商业问题吗?也不是

这是整个长租公寓行业的问题?同样不是。

那问题是什么?这是杜甫那句 “大庇天下寒士俱欢颜” 的社会问题。

当社会把房价炒得高高的,就必然会有这么个结果。

炒房 (房价)没有上限,但是社会的租金承受能力是有限的,因为薪资水平的上限就决定了租金上限。

为什么租客要接受租金贷?除了欺瞒,为什么很多人知道还是会接受租金贷?因为之前的租赁市场都是押一付三起步,这对于很多人来说就租不起,租金贷就把押一付三变成了押一付一(每月分期还款),你说租房的人有别的选择吗?

社会上的公租房没有年轻人什么事的,廉租房也是没有你们的份的;只有单间,还是押一付三的单间,你看似有选择实际上只能去选择租金贷提供的分期操作的单间才能满足你的承受能力范围。

所以,怪谁呢?从炒高房价的那一刻就已经注定了有这么个结局。本质就是越来越多的人别说买房了,连租房都租不起了,连一个安身之所都没有了。

当市场上的住所价格超过了租房群体的承受能力水平的时候,无论你玩出什么花都是有问题的。所以这是社会问题。你怪别人用租金贷,就给你再古代的时候怪那些贫民去借高利贷最后土地被兼并一样;看似有道理,实则没意义。

最后希望工程行业的同志们在设计公共交通的时候,力所能及的设计一些挡风的桥洞 涵洞之类的吧。让无房可住的人们能在这些地方遮点风,挡点雨;不至于在这么冷的天去跳楼,被冻死。如此,便是善莫大焉了。

知乎用户 迷途思哲 发表

最近一段时间,专做长租生意的蛋壳公寓一直陷在一场风波中。

据不完全统计:今年上半年长租公寓跑路至少 60 家南京、成都蛋壳公寓已经 “人去楼空”,北京蛋壳公寓总部数百人聚集声讨,上海、杭州的租户在网上维权,和蛋壳公寓相关的破产、欠薪等各种负面消息不断

蛋壳于 11 月 16 日发完 “没有破产,不会跑路” 的官微后,至今没有进一步对外透露应对方案及其进展。

成千上万年轻租客面临无房可住的局面,租客与房东的利益冲突被迫扩大,始作俑者蛋壳公寓没有任何理由当 “隐形人”。

蛋壳公寓为什么会暴雷?

答案很简单:

它所做的根本不是租房中介的传统生意,一开始玩的就是资本游戏那一套。

它从房东那攫取尽可能多的房源,从租客那透支尽可能多的流动资金,再用资产证券化来放大杠杆。

说白了,就是借新还旧,只要有租客源源不断加入就能跑赢这个庞氏骗局。

以蛋壳公寓为代表的长租行业本来可以继续玩下去,只要押一付三或押一付六、甚至签了房租贷的房客持续存在,只要按月支付的房东继续配合,由上下级游收付差形成的资金池就能维持不倒。

但新冠疫情成为谁也没有预料到的黑天鹅,它打断了这一资本游戏脆弱的平衡与稳定,揭开了这一盈利模式的阴暗。

最值得同情的当然是那些租住了蛋壳公寓的年轻人。

他们为了后者鼓吹的物业服务的便利,接受苛刻的押金条件,最恶劣的是蛋壳公寓迫使他们签订房租贷,提早从合谋的微众银行提取一笔资金,然后按月偿还贷款。

现在长租模式断裂,这些年轻租客不仅背负经济压力,还面临信用污点的风险。

蛋壳公寓的卑劣与贪婪就体现在这里,它的真正目的不是为年轻人提供优质租房,这些资本运营商瞄准的是 “年轻人租房” 这件事——

几乎是公然地利用现有规则的漏洞,竭力透支期限错配的金融支付手段,租约债券就转化为资产证券化的工具,将年轻人变成长租行业野蛮捆绑的优质资产,收割韭菜。

说人话就是:蛋壳推行的是 “住户先交钱,再慢慢给房东发钱” 的模式,由于租房群体大多是存款不多的年轻人,因此推出了“租金贷”,吸引年轻人用贷款租房的形式将租金一次性结清。

这样的模式下,年轻租户扮演的角色更像是平台的 “融资工具人”。

这些年随着长租公寓及其资本模式在中介市场的出入,个体的、零星的房东无力招架,最后同样是向这种模式投降。

随着蛋壳公寓暴雷的现实影响,房东们也清楚看到自己在这场中国式庞氏骗局中被强加的角色。

房东收不到房租,为了止损,就将矛头对准年轻租客,蛋壳公寓反而置身事外

网络上一个广泛流传的视频表明,年轻女租客与年长房东剑拔弩张的谈判几乎是死结——

  • 房客预支了半年甚至一年的租金,租房合同有效,没理由将他们赶走。
  • 但房东如果不能清退租客,就无法止损,特别是那些需要还房贷的房东,更是压力山大。

蛋壳公寓的模式走进死胡同,房东与租客之间的利益完全无解。

蛋壳公寓做大资金池、做大杠杆的游戏无法继续,它的本质早已暴露无遗,但一个更让人费解的问题是监管问题。

长租行业属于住建部门或居委会管理,这就是监管责任的错配,因为蛋壳公寓它们所作所为是金融投机产品,却让经验与权力严重受限的部门主管,一边是积重难返,一边只能是束手无策。

蛋壳公寓涉及到租客、房东、银行和公司四个利益主体,目前房东与租客之间属于冲突最显性,这两个主体最为煎熬、最焦虑,它们将长租公寓的走不下去的发财之道公之于众。

而从这场资本游戏、干脆说非法集资中赚了年轻人脏钱的银行也不吭声。

这种为长租模式提供榨取能力的银行还要继续闷声大发财吗?

最深的叹息是,那些租住蛋壳公寓的年轻人如今被困住了。

他们只是想要租个像样点的房子而已,却有越陷越深的不测前景。

他们的微妙心态也让人心疼,在蛋壳公寓官微的评论区,有大量租客仍对它抱有希望,这是弱者被卷入无解困局后徒劳的自我安慰。

然而,真正的安慰是蛋壳公寓及获益者出来面对,即使那意味着道德和经济的破产。

年轻的租客和房东本是蛋壳公寓的受害者,眼下却成为这场愈演愈烈风波中的敌人,这是无论如何也说不过去的。

蛋壳公寓管家失联,APP 瘫痪,客服电话打不通……

都在传递责任方与监管力度的消极信号。

而在传出警讯时,蛋壳公寓在资本市场暴涨 70%,资本不懂人情,资本操纵年轻人幸福感的荒诞情境还要持续多久。

搜狐《狐度》出品
作者:杜虎

知乎用户 搜狐新闻​ 发表

我们真的已经依法治国到搞不定蛋壳幕后团伙的程度了?

知乎用户 钮祜禄 · 狗懒子 发表

政策建议:

  1. 应当立即向蛋壳公寓派驻由住建、金融、公检法部门等组成的联合工作组,摸清问题底数,厘清责任归属,控制事态蔓延,并严防蛋壳方面暗度陈仓甚至毁灭证据。
  2. 地方政府民政部门应按照对 “因意外事件陷入生活无着” 人员的临时接济办法,向陷入困境的租客提供基本安全和生活保障。
  3. 向属地政府明确,如再发生人员伤亡等恶性事件,将按照维稳工作责任制的要求追究地方负责人的党纪政纪责任。
  4. 启动法律援助机制,由政府购买法律公共服务,组织专业律师机构分别向房东、租客方面提供走集体法律途径的支持。
  5. 建立专门新闻通报机制,每日召开新闻通气会,披露事件处置进展。

作为一名宣传舆论工作者,真的不愿意再次看到一个事关群众生存冷暖的群体问题,转变成又一个舆情维稳处突事件。

知乎用户 泰格​ 发表

官媒就算去学粉圈的造星也丝毫不问这真实的疾苦,这摆明了背叛群众!看到几十万粉的大 v 都下场发暴论了,我这屁号算个啥!冲!

知乎用户 惺忪 发表

老实人没有前途的,武德不行的话,也有别的路子。

知乎用户 自燃水 发表

没想到还是有悲剧发生了,在这个突然很冷的广州的冬天。

我也是今天突然得知有位师兄博士毕业后在上海也是租了一年的蛋壳,哎,所以租蛋壳的年轻人真不是蠢,更不是傻,也不是没脑子,你让一个刚到大城市举目无亲的年轻人,边找工作边识别这个新时代的种种诈骗,确实总有人疏漏,太难了。他也要被赶出来了,只能一直叹气,也没啥好说的。

关于蛋壳的问题我已经在回答和想法里写得够多了,事情进展和蛋壳每天的股价我也都在关注:

[如何看待奶茶店女老板开色情直播还房租?​www.zhihu.com

](https://www.zhihu.com/question/432986590/answer/1608890180)[如何看待蛋壳公寓暴雷致租客房东矛盾升级 ,年轻女孩持刀与房东对峙?房东和租客该如何维权?如何追责?​www.zhihu.com

](https://www.zhihu.com/question/431720585/answer/1606637725)

实在没有什么能做的,也没有太多能说的,我只能希望今晚美股的蛋壳最起码别他妈的再涨了!

知乎用户 董不懂​ 发表

曾经有个厨师带了一家子租过我家房子,期间他所在的酒店破产了,连带消失的还有厨师多年垫付的集资款 & 采购款。我爸妈让他家免费住了一个半月以用于搬家,我妈妈说:这是为我存下的善行,希望我以后去了外地也能遇上好房东。

数年后,我去美帝留学,真的幸运地碰到了无微不至的房东和友善的室友。

呼吁:

那些经济不紧张的蛋壳房东们,请秉承最大善意,来处理这场本该由蛋壳公司担责的 “闹剧” 吧,这届年轻人,真的太苦太苦了。

在他们最艰难的时候,能帮一把是一把吧。

知乎用户 同哥 Same​ 发表

太年轻了,很遗憾。

刚毕业社会经验为零:

其实房东等了两个多月才劝搬家,而且还是用门上贴纸这么弱的形式,还给留了电话姓名,就是 “凡事有商量” 的意思了…

可惜了大好年华。

昨天微众银行已经吹风要停止扣款,今天已经开始执行。

根据肉票经济学,涉及 41 万租户的乱子,肯定是有人买单的。最直接的买单者就是银行,其次才是房东,因为房东同样算肉票…

【后疫情时代】支离破碎的蛋壳​mp.weixin.qq.com

知乎用户 观星老道 发表

很多人说上面什么政策也不出,啥也都不做,一直看着租客和房东斗……

我是不赞成的

他们一直在做的一件事叫做

撤热点…… 不让发声

知乎用户 林梦 发表

最近这两天的事,老胡也看了,深感年轻人打拼不易,但与此同时,老胡也在这个问题下面发现了一些境外煽动势力的活动迹象,大家一定要谨言慎行,有可疑的要及时给当地公安部门反映,莫给境外势力递刀子。

知乎用户 匿名用户 发表

现代劳动者的血泪史,开端是英国的羊吃人运动。

(为了获得劳动力与土地资源,英国资本家采用各种手段,如高利贷,吞并农民土地,饲养羊群发展纺织业,失去土地的农民,自动变为产业工人)

几百年后的东方,玩出了

“蛋吃人运动”

“蚂蚁吃人运动”。

可以载入《资本论》,资本论续篇,《东方的吃人运动研究》

知乎用户 金蝉氏 发表

“他失去的只是生命,房东失去的可是两个月租金啊,资本家失去的可是割韭菜的一个壳啊”

知乎用户 匿名用户 发表

20 世纪的 90 后都是老实孩子。

这放 19 世纪的 90 后指不定整出什么幺蛾子呢?

缺一个苏联给全世界提供天使轮投资。

知乎用户 雨桐 发表

早走了一步啊,贷款不用还了,由微粒贷向蛋壳追偿

知乎用户 萌之检事正 发表

蛋壳在纳斯达克的股价:

知乎用户 立党 发表

谢不邀。

我认为应该请王冰冰采访丁真,问问他是怎么看待的,新闻配图最好是乌合麒麟画的。

知乎用户 JW 不是 J.Wong 发表

说句比较主观的话,但凡一个行业跟金融沾边了,结局永远都是弱者被割韭菜

工作三年,本来以为自己已经见惯了人间疾苦,心已经冷了,但是看到这样的新闻,还是会愤怒,会痛心

我家也有房子租给另一个长租公寓自如,当初没有选择自己去跟租客对接,而且租给这种中介公司,主要原因是:图方便,不想自己老是跑去处理租客的问题;原装修太糟糕,不适合出租,又不想自己折腾;自如一次性签 5 年合同,稳定

我猜想租客选择这种长租公寓而不是直接找房东可能也有一些原因,比如:直接和房东对接的房源太少;用租房贷可以减房租;大城市无法自己一个人整租,又不方便找到合适的室友等……

如果想解决这个问题,不知道做一个全新的房东与租客对接的平台有没有用,比如:房东发布出租信息,租客发布租房信息,两者都可以互相搜索,租客把自己的个人信息比如职业、性别、年龄填好,以便找到适合的室友。可以有中介,中介只收中介费,而不是代收房租。不知道这样能不能稍微解决一下问题

另外作为房东,如果自如跑路了,我仅代表个人表示不会直接赶走租客,会和租客商量,共同承担损失,我可以多承担一些,毕竟我还有房,而租客如果被赶走了就连住处都没有,处于极度弱势的境地,两个受害者,互相放过,不要让真正的加害者隐身

知乎用户 匿名用户 发表

可能只有用这种方式才能引起大家的注意吧。

知乎用户 红日照小池 发表

房东没收到房租,有损失,但是扛得住,毕竟房子在那呢。

白领交了房租,但是还被勒令搬家,不搬的断水断电,无法生活,有损失,但是扛得住,可以另外再租房,毕竟还有份工作收入。

但是如果是贷款租房了,房子没法住了,贷款还得继续还,押金也要不回来了,另外租房还得再付一份房租。

怎么办呢,目前看只能走诉讼流程,不过参照我之前青客暴雷的青客,胜诉,调解,强制执行,钱依然没有要回来,不过我有点存款,还有一份工作,基本还扛得住,就是不痛快!

[如何看待杭州巢客公寓暴雷,一租客缴纳完一年房租却无家可归,目前涉及人数已过万,租客和房东该如何维权?​www.zhihu.com

](https://www.zhihu.com/question/420571093/answer/1474159325)

然而,如果是刚入社会的毕业生,还没有工作收入,或者收入较低,也就勉强够一份房租和吃饭的,这下可好,入不敷出了,怎么办呢,找朋友借?刚毕业的圈子里大家都差不多刚够温饱的,不一定借的到;找家里父母要?好不容易毕业了以为可以自立了,结果还是啃老,而且免不得还得被家长批评一堆上当受骗的事情,心理承受能力差点的必然要郁闷了;再找借款平台?好家伙,房租贷款都还没还完呢,没完没了了!

蛋壳没有明确说法,zf 也没有公开表示,眼瞅着也没有下家接盘,面对这种涉世未深的租客,房东必然强势,真的难,憋屈。

自从年初青客暴雷开始,我有加入很多维权群,群里面不乏一些激进主义者,主张一些极端手段进行维权,实际上有用的正常手段确实太少。

我们就一直在猜想,肯定有一天会出这种事情,或者这只是爆出来的一例而已。

坐等后续,希望有人能负责!

知乎用户 holypc 发表

说唱之父 Gil Scott-Heron 曾经写过一首歌,纪念美国第一次登月。

我半年前刚知道这首歌,今天看两条新闻同时出现,一下子就震惊了。

《白人上了月球》(Whitey On The Moon)

老鼠咬了我妹妹,白人上了月球;她的脸和手肿起来,而白人上了月球。

黑鬼看不起医生,但是白人上了月球;十年后我还在还钱,白人已经上了月球

房东昨天提了房租,因为白人上了月球;没有热水,没有厕所,没有灯,但是白人上了月球

我不懂他为何要折腾我,就因为白人上了月球;我的钱都付了房租,就为了让白人上月球

知乎用户 孟德尔​ 发表

可能这样说有点无情。

但真的要等到出现这样的事件后,这件事才会真正引起重视和官方介入。

ofo 之后,挪用押金的事情才算有个说法。

这个年轻人,也算是为其他人问题的解决凑齐了解决的前提。

不过方式太悲壮太残酷了。

建议,房东集体找一个代理,房客集体找个代理,一起打集体诉讼。拖着总不是解决办法吧。

知乎用户 RunTime Error 发表

那句对不起的朋友圈让人看的挺揪心的。

刚出来工作的年轻人其实很脆弱,求职压力很大的,生存压力更大。

如果遇到蛋壳租房这种坑,没有啥社会经验的人很难处理好这种问题的,一时冲动就容易想不开了。

有关部门还是要有所作为,绝对不能让蛋壳的实际负责人和背后获利的资本逍遥法外。

知乎用户 童毅 发表

很痛心,就像看到新闻上说一个九岁的孩子因为打碎了学校的玻璃担心赔不起就跳楼自杀。跟人一生的价值相比,压垮他的东西太一钱不值了。

还有哪些问题需关注:

1,蛋壳为房东代理租房,房东依法承担蛋壳的代理后果。蛋壳不给房东钱是他们之间的问题,善意取得租住权的租客可以住到租约到期。说句得罪立党老师的话,警察不管经济纠纷,脸皮厚的租客租约满了当老赖占房也就那么回事了……

2,微众银行承诺 2023 年之前不计息、不催讨,不上报征信。

知乎用户 邓铂鋆 发表

不如让我们问问神奇的丁真呢

知乎用户 匿名用户 发表

长租公寓的坑我也踩过。

昆明美丽屋,打着 “不收任何中介费” 的幌子招揽生意,哄骗短租客人签一整年的租房合同,押一付三的同时还要一次性给一整年的房管费,大概五百块。

最大的坑在于,它是按季度付费,下一个季度的房租需要你提前一个月交,否则你住了两个月就会被赶出去。

这一切,中介只字不提,但合同上面有,我签约之前问过 “如果住不满一年怎么办”,中介原话是,

“没事,合同只是走个流程。”

入住第二个月末,我就意识到了问题:

押一付三 + 一整年房管费大概花了 4k5,而如果我不交下一个季度的房租,我就会被赶出房子。

所以我住了不到三个月,一共交了 7k+

中介撒谎?证据呢?录音呢?

合同不规范?明明是你自己签的字。

去公司闹事?你能打得过那些身强力壮的黑中介?

反映给媒体?报道好几遍了,最后都是不了了之。

只能打落牙齿往肚里咽。

类似的困境也是其他房客所面临的,他们都是跟我年纪相仿的小职员或者刚出社会的大学生。

我在想,如果我的家庭并不宽裕,没办法给我任何经济支援。

如果我刚刚毕业。没有一点点积蓄。

如果我刚找到了工作交完房租就没有任何余钱了。

如果我暂时没找到工作,只是靠着贷款来到这座陌生的城市落脚,想着一边攒钱一边还贷。

如果呢。

我应该会跟蛋壳爆雷时,那个手执尖刀流着泪的女孩子一样崩溃。

都说莫欺少年穷,少年是最容易被欺负的,因为他们的一切都刚刚起步,一切都那么孱弱,那些被临时赶出房间的年轻人甚至找不到新的地方过冬。

能怎么办。

死亡从来不是解决问题的办法。

但我们选择死亡从来不是为了解决问题。

知乎用户 田可乐 发表

最重要的点其实是:一个人刚从学校出来租房遇到这样的事,监管部门迟迟没有解决方案敷衍了事,这会把一个年轻群体的潜意识底层改写什么,顺着往下想不堪设想。

知乎用户 有男度 发表

少看点这些东西,多看点正能量的。

没有正能量,怎么奋斗?怎么接班社会主义?

第一条

中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家。 社会主义制度是中华人民共和国的根本制度。中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征。禁止任何组织或者个人破坏社会主义制度。

第二条

中华人民共和国的一切权力属于人民。 人民行使国家权力的机关是全国人民代表大会和地方各级人民代表大会。 人民依照法律规定,通过各种途径和形式,管理国家事务,管理经济和文化事业,管理社会事务。

第六条

中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。社会主义公有制消灭人剥削人的制度,实行各尽所能、按劳分配的原则。 国家在社会主义初级阶段,坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度,坚持按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度。

第十一条

在法律规定范围内的个体经济、私营经济等非公有制经济,是社会主义市场经济的重要组成部分。 国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法的权利和利益。国家鼓励、支持和引导非公有制经济的发展,并对非公有制经济依法实行监督和管理。

知乎用户 默然 发表

这事一点都不奇怪,之前就想到,租房子的大多是没积蓄的年轻人,很多都是负债租赁,再被赶走,工作又不好找,没钱租房,还要还贷。困难的吃饭估计都困难,心理素质差一点的肯定也就熬不住了。

我一直觉得很多互联网+的创业已经到了过度的地步了,比如社区团购。

以前的创新只是提高了交换效率,变革的只是交换方式。还有很多进步意义。

现在则是已经创无可创,先利用巨额资金切入市场,恶性压价打击中小店家。

有点类似于旧时代的地主,恶意压低粮价,谷贱伤农,让一定的农民破产,然后再收购土地。

在涉及民生的领域其实并不是很适合过度的资本化,因为资本一定是为了利润,巨额的利润。房价没法涨了,房租上涨也是紧随其后的事。

而且手握这么巨额的资金不去搞研发,抢占上游市场,专门把手往下伸,与民争利。

资本的过度扩张必然会导致天怒人怨,被整顿估计也是早晚的事了。

知乎用户 玉缘​ 发表

刚,很刚。

这哥们很有可能想的是:房东你不是为了一点房租赶我走吗,我让你家房子变凶宅,看看哪种损失大,也算出了口气。

刚没刚错对象暂且不论,这代价太大了。是时候好好管管这些贷款机构了,金融天生就不向着穷人,再去搞创新,顺便拉上穷人看不懂的互联网,套路和骗局会层出不穷。

知乎用户 匿名用户 发表

对应届毕业生说一句:工作要在毕业之前找好,实在不行骑驴找马,可以找家人同学借一点生活费,我刚毕业的时候也借了一千块钱租房,刚开始是会难一些。

我还是觉得非常惋惜和痛心,那什么:“旧社会把人变成了鬼,新社会把鬼变成人”。

又毕业了 900 万学生,这劳动力过分充沛了,取之尽锱铢,用之如泥沙。

知乎用户 明月 发表

“年轻人跳楼体现出两件事,蛋壳暴雷和乌合麒麟画讽刺澳大利亚的画”

“怎么?高贵的澳大利亚讽刺不得?”

“你看,我就知道没人关心蛋壳暴雷”

知乎用户 Wick Chen 发表

不说要求,仅仅是一个小心愿吧。

无论是某爆红的政治漫画家,还是某号召粉丝给自己恰饭回答点赞的网红,在有空的时候,能不能把粘在脸上的天文望远镜放下,稍微抽出点时间关心一下身边的事情,一下下就好。

当然我知道画身边的漫画有【哔】风险,讲身边的事会崩人设,所以我也不强求,只是如果有可能的话…… 算了……


关于这件事本身啊,其实我能理解那位死者,身无分文欠一屁股债,房东催收,明天就要露宿街头,回家是不可能回家的,大老远跑广州来就是不想回家,而且就这样回去,怎么可能这样回去嘛……

就像《500 miles》唱的那样——

Not a shirt on my back
Not a penny to my name
Lord I can’t go back home this way

衣衫褴褛,一文不名,有家难回。

这是真正的走投无路。

去找蛋壳维权?笑了,警察都找不着你让我找?

去冲房东撒气?可是房东好像也没做错什么。

想来想去,错的大概是我自己吧,于是把自己干掉好了。

——死者在最后一刻的心路历程,大约就是这个样子吧。

绝望,真正的绝望。


另外我对民法这块我不是特别熟,我想知道在这种情况下,房东真的有权强行收房么?

房东和租客都是各自和蛋壳签订的协议,要维权也是房东去找蛋壳维权。租客这边租金已经交了,自身义务已经履行了,没道理让租客卷铺盖滚蛋吧?

房东维权失败,也就损失几个月的房租而已,如果房东强行把租客轰出去,他们当然可以找下家租客继续收租,但租客面临的就是灭顶之灾了,这样搞显然有违公平原则,出人命只是时间问题。

知乎用户 曹哲 发表

看到这个消息,心里 N 句粗话,刚毕业准备贡献社会的学生啊?

他欠谁钱了还是欠谁命了,租金一分不差的给了,房东和蛋壳签的合同,蛋壳没给钱你逼什么学生啊!谁欠你的钱你找谁,你凭什么逼学生,学生好欺负吗,有本事去找蛋壳啊

这学生真的是很善良,临死前朋友圈发的都是 “对不起”,真的,你没有对不起谁,是一群畜生欠你一声对不起。

能放贷给蛋壳的银行能没有评价整个体系的风险?什么无息延长至 23 年,别装的像个假慈悲了,就是蛋壳的帮凶。

得赶紧出来管管了。

知乎用户 匿名用户 发表

我向来是不惮以最坏的恶意,来推测中国人的,然而我还不料,也不信竟会凶残到这地步。

问题评论下面说是假的 已经辟谣的说法 你们是用 P 眼看到了吗 张口就来?
广州天河东圃,我就住这附近!!!

群里那些房东的言论,何止恶毒!!!

没出事不管,出事了降热度,ZF,真有你的。不要说我责怪 ZF,你首先经历了 DK 这整件事,再跟我 BB。再看看隔壁的 SZ,ZF 公文是不是早就出了呢?抄作业都不会抄?

知乎用户 哦嚯嚯 发表

虽然很不想看到这样的结果,但是在蛋壳公寓爆雷之初,跳楼等恶性事件的发生就已经成为了未来的必然,只是发生时间的早晚而已,子弹出膛后不管飞多久都必有伤亡。

跳楼事件是压死骆驼的最后一根稻草,它意味着房东与租客的矛盾已经严重到必须由更高层级有关部门强势介入的地步,然而正如官媒所说,在我们集中于冲突的表象时,万不可让矛盾的始作俑者卷钱跑路、逍遥法外。一方面,制定房东租客双方矛盾的调解办法,尽量挽回双方经济损失,为租客寻找居所争取一定的缓冲时间,并适当提供租房补助及租房指导;另一方面,严厉追究蛋壳相关负责人的法律责任,令罪魁祸首受到应有的惩罚。

长租公寓爆雷也为以后租房市场的发展敲响了警钟。一旦涉及到租房问题,关系的不仅仅是房东、租户的可能经济损失,而且还会因为当前人口迁移的大环境产生更为剧烈的连锁反应。外来务工人员无处可归、无家可回,将会带来诸如人口流失、城市治理压力加大、乃至社会矛盾激化等更多社会问题。

归根结底,蛋壳的问题还是由于制度的缺位。新兴产业的发展必须有与之匹配的监督管理制度,才能够保证资本运用得当、产业向好发展。回顾过往,经济发展要求与现有制度安排之间的不匹配所造成的个体悲剧数不胜数(最典型的就是十几年前的 cq),所以在新形势下,有关部门对于新业态、新产业既要提供必要扶持,也要手执一杆标尺,对其存在的风险和问题有所预判。民安居才得以乐业,在住房问题上应有更加审慎的考量。

知乎用户 当我渣渣辉吧 发表

我一直有一个问题

ofo 大家都在骂戴维,戴维也三天两头上热搜。

蛋壳是没有法人也没有创始人吗?

知乎用户 厘米​ 发表

整个蛋壳公寓事件里,

房东会大亏,因为亏了房租

房客会血亏,因为没了住所还要还贷款

甚至蛋壳都会小亏,因为股东和员工干了这么多亏心事好像还没怎么赚到钱

但是微众银行永远大赚,他在里面没有任何的损失,几乎一点风险没有,除非你们这么多刚出社会的年轻人全都扔了身份证去当三和大神,否则怎么着这个钱收的回来。

这年头你看哪个银行能一下抓住这么多客户,一下甩出去这么多优质消费贷款?他微众银行做到了。年轻人租房莫名其妙背上贷款,他微众银行在蛋壳后面联手挖了个陷阱,而自己一点事都没有。

知乎用户 爱带娃的好爸爸 发表

蛋壳这事儿,看起来和政府关系不大。

很多人埋怨国家没有过早的监管,导致老百姓的利益受到损害。这话说的有一点事后诸葛亮。

我国对这种新生商业的监管一直有滞后性,其中原因有很多,里面有个主要原因是需要舆论支持或者受害者支持。

蛋壳这种商业模式,在最开始是三方收益的局面,租客租房便宜方便,房东出租价格高,蛋壳拥有资金流。很多人现在说这种模式不能长久,但是同样的商业模式也有成功的,你不能说蛋壳没有盈利模式就说他是骗局吧。那么,亚马逊,饿了么,美团,滴滴这些最开始也是玩现金流的公司呢?

而且你不能说蛋壳一开始不盈利就永远不盈利吧。等蛋壳垄断了市场,租金涨价,压低租房费用,就像美团一样,也是可以盈利的。

所以,一开始就说蛋壳是骗局的大多是事后诸葛亮。

即使政府有先见之明,提前介入管理,那么会得到优惠租房的租客支持,还是价高租房的房东支持。他们只会觉得政府在多管闲事儿,影响自己得利。

只有事儿发以后,所有的结果都暴露出来了,政府才会对相应的行业进行规范和管制,才会决定这个行业是否适合适合继续发展。比如 p2p,无数家庭血本无归,才让国家下定决心彻底封杀这个行业。

这是中国政府管理的模式,你可以吐槽,你可以反对,但这确实是现行经济体下既能保证商业创新发展又能保证百姓不会被过度商业行为伤害的有效行政方式。

但是!但是,蛋壳事件又有着政府深层不可推卸的责任。就是以房地产为主的货币金融模式已经深度阻碍中国的发展。为什么租房这种事儿在中国会成为社会的怒火点,就是因为房价过高的现实下,租房都不能被有效保护生活下,当代青年还如何相信国家,相信未来?

衣食住行,住的底线是买房,那么住的红线就是租房。在 2020 年大环境的中国,当代青年的底线不在,红线被击穿,这是伤害国本的大事儿。

在高房价压迫的今天,蛋壳只是第一个,绝不会是最后一个,金融资本加上房地产,会一层一层的剥削当代年轻人,他们损害的不是一代年轻人的梦想,而是一代人的现在和未来。

很多人嘲讽到,大城市混不下去,可以回家长啊。这话说的极端无耻和冷血,一个个为了自己未来奋斗的年轻人都不能被自己国家繁荣的城市容纳和保护,那么这个国家与我何干?

记住,南京的青天白日旗落下来还不到一百年,1976 年到现在还没到一个甲子。

知乎用户 无聊大师 发表

经济不景气时,尽量避免超前消费、高额储值类消费,尤其是避免互联网超前消费。做一手交钱一手交货和当面交易的坚定拥护者。

之前小黄车爆雷因为涉及到每个人的金额少,所以教训还不够惨痛;优胜教育爆雷涉及金额多但又不是互联网行业。希望这次惨痛的事件能够让大家警惕起来吧。

这些事情发生了,真的没人管。

我和我老婆都是优胜教育的员工,几万块的工资拖欠没有说法的,没人给,报警、仲裁、起诉,一点用没有。还有家长们,几万,几十万的学费,就没了。线上删帖子降热度(尤其是知乎),线下北京那边上万人上街散步也不了了之,都没有报道。我们还好,那些家长们几万十几万甚至几十万的学费储值也没了,政府也没办法。

改革开放之后经济腾飞高歌猛进,让大家都太乐观。尤其是现年四十岁以下的人们,成长在经济上升期,天然就是乐观的,觉得自己的父辈祖辈那种对互联网的不信任和那种扣扣索索的生活方式非常落伍。但是一个人可能是死脑筋,一代人都那样,那就是有原因的。我们也要渐渐了解到这些原因了。

捂住钱包吧。

知乎用户 MadMel 发表

蛋壳公寓事件如果没有得到妥善的处置,可能会对我国的资本市场和消费者市场造成长远而不可磨灭的影响。

在德国的时候我总是说,中国是劳工地狱,但是消费者天堂。相比于在德国,消费者被坑基本无处申冤,国内这方面要好得多了。

但资本还是很快地把国外的那一套搬进来了。我国政府有没有能力来对抗,来把作恶的资本打趴下,如何在不破坏破产保护的情况下,让背后作恶的资本把钱吐出来。如何通过立法来遏止这样的事情。我认为这件事情极其考验国内经侦团队的实力和成色。如果经侦没有经住考验,下一步接受考验的就是立法能否快速地堵上缺口,让经侦团队手头的工具能够更趁手一些。

还是说,类似事件在此以后会像碰瓷一样,在中国继续肆虐多年。

知乎用户 苏小蛇 Arrogance 发表

这个问题没法细说,因为无法讨论房间里的那个大象。

那就说点别的吧,我坚决支持画家用艺术创作的形式讽刺澳大利亚驻外军队在阿富汗的暴行,甚至觉得力度还不够。

同样,创作自由,我也希望未来有人以此事来创作些什么,我们的社会需要这些。

沉溺于宏大叙事确实容易让人上头,年轻人还是要分得清,当有人说 “我们要不惜一切代价” 的时候,谁是“我们”,谁又是“代价”。

更新:推荐去这个回答,画的是真不错。

[广州蛋壳 18 楼租客跳楼,室友称其刚毕业没工作贷款租房,还有哪些问题值得关注?​www.zhihu.com

](https://www.zhihu.com/question/433280691/answer/1610575769)

那个回答被删了,这个还可以。

[广州蛋壳 18 楼租客跳楼,室友称其刚毕业没工作贷款租房,还有哪些问题值得关注?​www.zhihu.com

](https://www.zhihu.com/question/433280691/answer/1610767173)

删这个的小管家,我希望你摸一摸你的良心。

知乎用户 见习魔法使 发表

这就是中国. jpg

可以预见的是,丁真和漫画的推广力度会继续加大,而各位除了发泄一下情绪其实也翻不起什么水花。

知乎用户 匿名用户 发表

匹夫之怒,今天烧在了 18 楼,那明天呢?

知乎用户 Frodez 发表

啥也不说了,说了就被删帖。就一张图。

知乎用户 Spontaneous​ 发表

仿造某些人的话说:“被赶出去的人那么多,凭什么到你这就要自杀,你是谁的天王老子,就因为你跳了个楼,就把自己跳上道德高地了。”

对了,接下来该挖这个不幸者的黑点了吧?那个色情直播的奶茶店主自带黑点不需要挖。在他们眼里,疫情之下我涨你房租你就有资格卖 X 了?

这个肯定得挖,不然怎么证明他们的 “合理性”。

当然,盲猜,最后大概是 “还不是你不努力!”

知乎用户 特式太空加农炮 发表

我只能做到一点,房子只租给租客。

知乎用户 韦伯 发表

一线城市交不上房租就要跳楼自杀。我都不知道我国发展到这个程度了。我们打工的都在阴间呢?(Doge)

确实去阴间了。

知乎用户 Coldstream 发表

差不多得了,还不是他不努力。中国哪年哪地不死人?比起封建社会,奴隶社会,中国好多了,在全世界都是一等一的好。你问这个问题是谁指使的?背后什么组织?有什么目的?

知乎用户 幽幽子 发表

他倒在了黎明之前,但是谁又能说不是他的倒下,吓得微众赶紧发出公告,否则以资本嗜血的本性还不知道蛋壳的闹剧会如何收场。

现在银行已经明白了,有事情找蛋壳,不是找租客,蛋壳还不上钱,那是银行的坏账。

现在就剩下教育房东了。房东要认识到,出了问题,也是找蛋壳要钱,不能找租客,找租客是不对的。。。如果蛋壳还不上钱,房东就只能认赔。

在美国、德国,只要住进去,不管交没交房租,房东就无权驱赶。这是社会以流血的代价总结出的规律,而这样的规律有一天必然也会适用于我们中国。

房东以为炒高房价,炒高租金,我们年轻人就不得不接受了?世界不是一维的,也不是有钱人说了算的。

年轻人的权益只能自己争取。2003 年,没有暂住证的孙志刚被收容,殴打,一条年轻的生命成就了小镇青年向大城市迁徙的大通道。

因一个人的死亡而引发国务院出台了新的《城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法》。从 “收容” 变“救助”,湖北青年孙志刚付出了生命的代价——一个自由公民,在自己的国家因为没有携带证件而被活活打死。在媒体和学界关注下,国务院出台了新的《城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法》。旧制度开始松动,但是暴露出的城乡二元结构对立、公民自由迁徙权、违宪审查机制等问题,还需要更长时间的努力。
上文引自百度百科,与本人无关。

如果还有收容制度,可能今天无数的青年还要被迫困在贫瘠的家乡。今天这位青年还知道他的姓名,但是蛋壳事件必将推动青年人在城市居住下去的权益。

炒高房价,吸年轻人血的模式必将被时代唾弃。而让年轻人理直气壮地长住下去,才是一个城市发展的全新生机。

知乎用户 逸杯二锅头 发表

自己没收入还加杠杆,跳楼也不在意料之外。

明知对方没收入,或者不调查对方是否有收入就给对方上杠杆,这就属于谋财害命,影响投胎转世了。

租房子的事现在在第二顺位,先查这些乱放杠杆的傻 X。

知乎用户 试试能不能改名 发表

算算时间,这批刚毕业就遭遇蛋壳暴雷的刚好是校园套路贷的精准用户。

生在这个金融创新的时代,真是太幸福了。

知乎用户 唐人枫 发表

哎,今年逼死的学生,年轻人太多了!

知乎用户 dihao1983 发表

我比较纳闷的是,蛋壳的事情从 11 月中旬一直发酵到了现在,相关部门仍然没有解决办法甚至是指导意见。任由蛋壳微众逍遥法外,任由两个受害方相互撕逼迫害!就这样划水我上我也行,无为而治?

知乎用户 第一滴血我要了 发表

写给关注我的人,不喜勿看:

如果我碰到蛋壳事件,一定就忍了。你可能认为我懦弱,认为我逃避,认为我不懂法律,认为我纵容。但实际上,庞氏骗局从 17 世纪到今天,依然层出不穷,蛋壳不是第一个,也绝不会是最后一个。

可那又怎样呢?你斗得过资本么?蛋壳的经营模式,本质上就是持续不下去的;换句话说,从人创业的第一天,就已经算到今天了,你觉得你单枪匹马,玩得过么?如果你自负刚出校门能一个人打败海专精算的各路行家,那我无话可说。

这无关政治。美国 08 经济危机,次级贷的经营模式跟蛋壳一样可笑,可是最后呢,照样还是美国出手挽救这些大公司,华尔街精英照样几百万的年薪,至于那些受害者,谁在乎呢?

如果这世界真的都讲道理、人人都讲道理,就全乱套了。人成长的过程,就是不断降低对社会期望的过程,但这并不是说人变得平庸和恶俗,而是当期望变成失望甚至绝望时,可以降低心理落差。

我想说的是,几万人民币在刚出校门的时候的确看得很重,我自己也是。但如果放长远眼光,还是自己的成长和进步更重要。

我的意思是说——人生是投资游戏,投资的是时间,如果投资几个月,就算万一能拿回损失,又能有多少呢?换个做法,忍下这口气,拿同样的时间和精力,发展自己——学点什么,考点什么,做点什么,变点什么,也许长远来看是更有利的。

你可能觉得我这些话很空,那说说我自己当年的真实想法。

我读那个 985 名校本科的时候,宿舍条件极差,又热又吵,根本睡不好觉,太拥挤还有一个室友对我也不甚友善,按理说很不爽。但我内心中一直有一种信念:

我是一流的做题家,是被无数次考试证明过的,我的人生虽然暂时陷入这种困境,但绝不会持续太久。这绝不是我应该在的舞台,我的梦想不应该被这种环境束缚。

所以如果再回首,我可以说自己正确地把有限的精力和时间,投入到了更长远更值得的方面去了。我在那种如同炼狱一般的宿舍环境下抱怨、抗争、或是自暴自弃,都是无意义的。

忍耐绝不是奴性或是懦弱。如果人生很随性,那么不需要忍耐,“一言不合,拔刀相向” 没什么错,像我敬爱的川普先生那样;但如果还有远方的梦想,忍耐不过是暂时的退却罢了,川普先生若在疫情上稍退一步,还有拜登什么事。

如果为了蛋壳去焦心,甚至做傻事,可能一个人的格局也就止步于此了。就算赢过蛋壳,未来还有无数庞氏骗局,慢慢趟雷吧;

我希望,也有一部分人哪怕损失惨重,也有这种信念:这种生活,绝不会持续的,不是我想要的生活,我一定能重新站起来,做出根本性的改变;

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