断供潮问题如何解决?

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知乎用户 匿名用户 发表

断供潮还有一个需要重视的地方：

本来安分守己的中国人民，发现只要集合起来，竟然能争取到权益，这影响是深远的。

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所以，我们自身也要做好防备，比如在买房之前打电话给监管机构问一下账户是不是监管账户，更放心一些，不给政府添麻烦，建设我们美丽富饶强大的祖国。

知乎用户 哆啦 A 梦小毛毛​ 发表

第一步：防扩散，全网禁止传播 “断供” 或“断贷”相关新闻，涉及相关内容的文字，音，视频全部下架，防止快速传播，阻止进一步扩散发酵。

第二步：取得同情，银行出面与断供 “业主” 谈心，摆事实讲道理（威逼利诱，银行也装作是受害者），取得同情。

第三步：发挥模范带头作用，各地 GWY，企事业单位人员买了烂尾楼的，单位给予巨大关怀（主动施压，你要去闹就没工作了）

第四步：分化，挑一个资金缺口不太大的楼盘，政府出面筹措资金（再贷一些），协调复工，与业主签署 “不能再闹事协议”，形成示范效应。剩余业主看到了希望。

第五步：时间换空间，继续印 money，默许借新还旧，大修基金、公积金等也不是不能用，再奶开发商一口，与国家以工代赈联动，形成交付计划

第六步：进一步出台规范房地产销售和资金监管规定。

知乎用户 张居正 发表

很有可能这个问题解决不了。

有人提到 98 年大下岗，98 年大下岗只是当时的改革措施的一个环节，是政府主动刺破问题。而这一次是问题留到最后实在捂不住了，才暴雷的。

98 年大下岗客观上是一场人间悲剧，但是还有中国入世，经济腾飞接着，东北人天南海北的跑，四处找出路。现在的话，全国的经济都一个样，你让老百姓往哪跑？华润万家？

我们到现在都还没有经历过一次完整的经济周期，对经济危机的认识非常浅薄，很多人就笃定人定胜天，相信政府所谓的逆周期调节。

要解决其实也不是完全没有办法，得拿出当年改革的勇气，实实在在的做出改变，现在很多企业并不是说不努力，实在是各种政策太窒息，政府管的太宽，中小企业没有活力。

知乎用户 joker 发表

知乎用户 铁甲龙 发表

恶意断供判刑就可以了。

监狱里面去打石头还债。

知乎用户 司机叔叔 Jan​ 发表

这事情只能冷处理。

冷处理的意思是尽量降低社会影响面，但无法本质上完全解决。

为什么？

因为这是一个死结，事情发展到现在只能治本不治标。

这事我盲猜如何收场：

（1）首先，必须有人为此负责。不能明说 “背锅” 之类的提法，但一定是要有人站出来，盲猜可能是房企或者银行体系，对应问责是风控监管不力。

（2）其次，倡议引导银行对受影响的购房者进行利息减免或者展期，对征信问题适当宽松处理。注意是倡议引导，而不是行政命令去要求银行，因为权责不对应。

（3）再者，当地政府牵头引入国企央企开发商，对比较容易封顶完工的楼盘优先介入处理，先解决一部份问题，但不可能解决全部。

（4）舆论冷处理，淡化负面影响。出台相应政策继续刺激盘活楼市。

（5）重点来了。（2）的实际操作中，银行表示无法完全按照上面指导落地，只能有限度地处理）比如利息和展期只能象征性让步，甚至提出其他要求，总之与大家的当初预期相去甚远。

（6）事情结束，没得到解决的购房者继续艰难生活着。

开发商之所以停工是因为资金链断裂，而断裂是因为原有行业发展逻辑被破坏，实际上与所谓的监管帐户挪用资金无关。

你以为违规挪用资金是今天才第一次发生吗？怎么可能，这一直都是业内的潜规则操作，但以前没有出事是因为行业依旧在快速发展，把问题都掩盖起来了而已。

但自从 2020 年开始行业受监管（尤其是三条红线）限制房企融资，这问题就已经在酝酿。再叠加疫情下经济受挫，房产销售端也出现大幅下滑。数据显示 2022 年全国 Top100 房企销售至少跌去 30%，也就是房企回款更难，从而让资金问题日益放大。

而以上的种种问题，已经不是一两个政策可以解决得了。

更要命的是，这种行业信心和房产信仰的建立在过去是长年累月积累起来，但要是摧毁，只需要一瞬间。

无论是央行的居民存款率数据，还是统计局的房地产市场开发与待售数据、二手房的量价趋势，乃至各地政府的集中土拍表现，全部都指向一个结论：向下的惯性已经逐渐形成。

虽然未来一两个月数据可能会略有改善，但结构性问题没有根本解决和扭转之前，这种波浪式下降的情况无人能挽救。

但愿，你我各自安好。

最后附上作为购房者，断供后的影响，请参考文章：

你以为断供只是成为老赖？没那么简单

知乎用户 匿名用户 发表

一涨解千愁。

可能么？几乎不可能，所以几乎没法解决。

软着陆估计也不行了。

什么是软着陆？

就是坚硬的地面上有一层软软的垫子。

垫子就是韭菜们。

本以为把杠杠甩给居民完事。

集体断供等于居民又甩给了银行。

别看目前银行嘴硬，随着时间推移，还有在建的一亿平米呢。

系统性风险只需要 5%-20% 的坏账就可以引爆了。

就看那家银行牵扯的多了。

还有银行间同业。

我记得 15 年钢贸商破产潮是因为同行互保联保。

也就是一两家钢贸商破产，一个区域的钢贸商都得跟着破产。

看这次银行怎么样。

对一些财政困难县市，一两个小区停贷就能干翻一家银行了。

我们县为例，2021 财政收入 15 亿，支出 31 亿。

一个 400 户的小区就贷款 1.6 亿。

全县在建楼盘十几个。

三四个小区停供。

我觉得能要了我们县银行的老命。

拭目以待吧。

知乎用户 我爱小宝 发表

已经在解决了。

知乎用户 暮色牧师 发表

为什么无法解决

因为断的是预期

国内由于几十年的野蛮发展导致国内唯房不亏的决心已经人尽皆知

所以在这种情况下，银行给房企会随便放超过其融资能力的贷款，而房企知道只要扩大规模就能赚钱也无限制开发

就和次贷危机一样，开发商从开发好楼盘到后面什么垃圾地方都会去盖房，实际房产价值越来越低，但是他们豪不在乎，和美国当年的房产经纪人一样，他们只在乎利润

在这样的情况下，由于房产价值的一再下降和房产价格的一再上升，房价已经高到了国人需要花一辈子去还的价格，东京买一套房子都只需要 7-8 年的时间，北京这个时间至少是 20 年（其实是 35 年）

当然政府想的是打住房子不涨就行，问题是当时他们没想到后续房产商开发的楼盘已经烂到什么地步了

再叠加新馆大封锁，大批人失业导致现金流断掉

然后银行自己也在挪移贪污腐败，这个我倒是不意外，毕竟当时无脑放贷就能表明中国银行专业水平和风险控制能力基本为 0

银行的腐败，房企的胡乱开发，国内政府的软着陆失败，再加上疫情带来的大失业

中国这次的次贷危机来势极其凶险，不比美国当年雷曼兄弟的轻松多少，河南银行的坑大概 400 亿，央行现在 900 亿现金流，最多还上 3 个河南银行，试问只有 3 个吗？独山 400 亿，中国的地方政府的贪腐烂得不可一视，主要是他们就贪了也就几个亿，做的决策一出错就亏几百个亿

我可以说这个次贷危机的重要性远超现在的所有矛盾，什么俄乌战争，什么台湾问题在这个问题前面都不止一提

解决方法我提前预测一个，央行成立垃圾资产公司强行分离房地产垃圾资产，然后是巨大的量化来填充这一部分的银行的坑，主要是现在中美汇率勉强顶住了，现在还能至少再放一波

如果刚好与最后央行的政策一摸一样，欢迎各位来挖坟这个问题

知乎用户 肥塘鹅 发表

半佛说过一句玩笑话：万物基于传销，一切商业模式，都是旁氏。

在国内尤其如此。

任何一个项目，总盈利都是可以计算出来的，有上限的。

但是那么多蚊子围着项目吸血。

大大小小的神仙，小鬼，都在加入这场盛宴。吃完喝完，还要打包带走。

你就知道，要是按照规矩办事，做实事的人，不仅一点盈利都没有，还得倒搭进去本钱。

所以，走上层路线，赎买豁免权，就成了唯一的办法。

给最大的现管神仙捐钱，让他约束手下的小鬼。

你才能把项目做好。

这是有心办实事的。

如果只是想卷钱就跑的, 那就很简单。

盈利不盈利无所谓，我的目标从来只有项目款。

超出利润数目的钱都撒出去了。

项目一定会烂尾。

因为一开始，别人的目标就很明确，卷钱跑路阿。

利润本来就不是他的目标，送给别人，他也不心疼。

被喂饱的监视者，吃到油水了，自然也不管。

最后就是一地鸡毛。

无解的，运动员和裁判员是一伙的，你怎么办？

一开始不要加入这个赛场，我说了无数次了。

房产如此，户口如此。

你只要不入局，你就要赢了。

知乎用户 空空 发表

想看大烟花的，这次可能是要失望了。

断供和断供是有区别的，美国 2008 年的次贷危机，主要是大量次级贷款和相关的金融衍生品造成的，确实是断贷引发的金融危机。然而这次所谓的断供潮，主要的原因不是购房者没钱还贷了，而是楼盘烂尾引起的不愿意还贷，倒逼政府和银行解决问题。

解决问题的最直接办法就是把烂尾楼建好交付，购房者继续还贷。建楼难吗？一点都不难，城市高层的实际建安成本基本都在两三千一平，钱，银行有，人，建筑公司大把的等着开工。建烂尾楼最难的一点，主要在债权纠纷上，开发商在破产或者资金出现周转不灵的情况下，名下楼盘必然会存在各种各样的债务问题，比如质押，二押，拖欠工程款，导致烂尾楼盘成了一个理不清的大债务黑洞，平时出现的不多时，没人敢往里面继续砸钱，唯一出路只能是拍卖清算。

现在这样的事集中爆发出来，也不可能按以往一样拖着慢慢清算，已经成了一个群体性事件了。地方政府在维稳的压力下，能把银行，债权方，开发商拉到一起，得利多的，比如政府可以给点配套的优惠措施，银行可以吐点钱，债权方放弃部分资产处置，开发商再在强监管下把活干完，或者直接换国企开发商接盘。谈好了把楼盘建起来，才能把整个利益链的各方都盘活。政府也不想出现大面积群体事件，也想着以后继续卖地；银行不想让贷款成为坏帐，还想着继续收利息；债权方和总包施工队这些，要烂尾楼也没用，能拿回一点，再接着干活多少还能挣点；开发商，不干活就让它去死吧。

个人觉得，这次的断供潮问题并不太大，只要各方不摆烂，还是可以解决的。虽然同情碰到烂尾楼的购房者们，但如果想问题得到解决，可能声势还是得再大点才行，几十上百个楼盘分散在几个省，还没能到引起特别重视的地步。

知乎用户 风起之斫 发表

知乎用户 Allline 发表

不报道，降低社会影响，然后拖着。

如果业主要自救，鼓励地方政府积极组织帮扶。

总要有人来承担责任，而现在没人承担得起，只能拖着。

银行暴雷，参考当年美国的经济危机大萧条。

归责开发商，有限责任破产清算，最后也是国家买单，参考当年日本主动刺破房产泡沫。

想让地方政府来管，你可以查下现在地方政府负债率，地卖不出去，很多地方公务员工资都快发不起了。又赶上疫情，也不敢向下征重税。

国家来管，怎么管，外有国际形势步步紧逼，内有人们怨声载道。历史遗留问题，捅破，几十年缓不过来。

最好也是唯一的办法，就是拖着，不报道，降低影响。等转机。就像经济周期瓶颈问题，甩锅给疫情。房产暴雷也可以这样甩，转移群众注意力，然后拖着。拖到不行了政府再小范围买单，先把项目完成度高的处理处理，笼络一下人心，然后再循序渐进。

不要想星星之火可以燎原了，时代变了，足球赛裁判都和对手球员一起当守门员了。

至于那个为小水坑交了 5 年贷款的，以后可能也会成为课本里另一个孔乙己吧。

你还记得 98 年大下岗潮，那些被离职的职工和火车收费员麽？你还记得饿死几万人也要宣扬亩产过万的真繁荣麽？历史书里都会一带而过，时间会把一切抹平的干干净净。

抱怨不能解决任何问题，这个环境中每个人每个组织和国家都有很多需要面临的事情。

按照美国和日本历史来看，下一步应该是村镇银行陆续暴雷，财政收缩，大失业潮来袭，地方财政陆续出现问题，消费收缩，中低端行业洗牌，企业工厂倒闭，居民收入下滑，进一步收缩，政府中间会鼓励人心。

既然称之为危机，每个人都逃不掉，唯一的建议只有把控风险现金为王省吃俭用，调整心态适应环境。

在地上裸泳的人，只能成为大义之路的第一批先行者。

再补一些跑题的话吧。

按照历史和地理发展，生态环境和生物发展在近些年还会产品巨大的影响。地震洪水，气温高低，旱涝疾病，生存环境也会不断恶化，每个人每个国家打着环保的名义其实都只是为了自己的利益斗争，只有天灾将至才会知道后悔。

人皆有命，不要再抱着曾经线性的眼光来看待未来了，调整心态，适应环境，活着就好。

多吃牛奶和蔬菜，毕竟这以后可能也算是奢侈品了。

最后，说个政治不正确的话吧，其实对于买到烂尾的人，除了认栽只有一条路，闹，联合起来闹，闹得越大才会有人重视，不是去小区物业或者售楼处摆烂，要去政府闹，住房办，银监局，上访到市里，省里，北京。就跟药神事件一样，要发酵起来。说着有法可依，要逼到立法或者判决执行，有了先例，才能慢慢开展起来，去售楼部摆烂扰民一点用都没有。无产阶级要联合起来，想想以前的大罢工和群众游行，学校游街 (当然，现在这种事情违法哈，不建议这么太过)。要么忍，要么人言可畏倒逼立法处理。

只有这么做才能维权，但是注意分寸，因为这样地产商都会被吓跑，烂尾会越来越多，银行也会崩，国家为了稳定大局管不了所有只能管一部分。这样做的结果可能是用一部分人的血维护了另一部分人的权益。

当然，事情还没到这一步的话，别违法别破罐破摔，记住自己的目的只是维权，别违法，哪怕要回要不回首付不用还贷款或者其他解决方案的。

如果你是那种楼就 18 层，你买了 19，20 层的，还有一房多卖，一间房 5，6 个房主的，这就涉及权益问题了。说实话，碰到开发商跑路，很难解决，闹也难。

唉，兴亡皆是百姓苦，大家都有自己的苦。

知乎用户 创加值 发表

现在全国暴雷的大房企中，知名的就有恒大、融创、绿地、阳光城、世茂，奥园、当代置业、宝能、雅居乐、华夏幸福、佳兆业、富力、蓝光、新力、花样年、正荣、龙光、禹州、泰禾、金科、中梁、祥生、阳光 100 等，这些都是规模较大的房企，还有一些区域性房企就数不胜数了，比如俊发、福晟、三盛之类的。

我大概统计了 30 家较大的暴雷房企，负债规模就已经超 7 万亿，其中恒大融创绿地三家就近 4 万亿了，至于三四线那些本地小房企就不知道还有多少负债了。

知乎用户 无业 发表

把债务放在一边，先把房子盖好再说。从成本上说，盖房的建筑成本并不高，封顶后剩下的成本可能就不到 2000 / 平方。但房子如果不交的话，相当于庞大的财富白白空置浪费。

所以无论是业主自救，还是其他途径，由政府出面组织，无论如何先保证交房

知乎用户 匿名用户 发表

我说一个悲观的，这是普通人的灾难吗？一定是。但是真的有在 “星星之火即可燎原” 吗？

真的没有。如果各位参与到这个停贷宣言活动的朋友们尝试着和你的同事、朋友等等人群中探讨一下，大家除了啊真的离谱怎么没人管啊，不会有进一步的真实危机感和共情感。没烂尾的，继续夹着尾巴做房奴；没买房的，内心只会想幸好没买，之后还是等着二手房松弛了再说吧。毕竟不是一个动到储蓄、全员就业、医疗的刺眼问题，我们大众依然是发挥在这里生存的一贯心理：幸存者偏差心理而已。这就注定了这个事情的情绪在喧闹后，依然不是什么大群众基础的事…… 我悲观的觉得，喧闹之后，依旧该咋处理咋处理，最多有一些拖延战术的隔靴搔痒，毕竟时间长了，舆论洗一洗，关键词封一封，还有下一个热点。

知乎用户 RyuAsuka​ 发表

以工代赈，有人已经给出了做法，我只是转载。

知乎用户 爱新觉罗筐二号机 发表

小闹小赢，大闹大赢，不闹不赢；“会哭的孩子有奶喝” 就是集大成者理论指导，统战价值也是有着这种内涵。

以前是高速膨胀的过程中被掩盖了，现在政策玩脱了，让老百姓接锅，当然不答应了，经济形势好你们多挣钱，经济形势不好，就把普通人裁了，凭啥，所以闹，是必要的。以后因为各种事坐牢是越来越多的，所以什么犯罪记录、征信，一张废纸，社会一定是需要劳动力，需要炮灰，到时候说不定求你们去当兵呢，欸，就不去，凭什么你们拿了那么多好处，子女家人都移民，一回国就让我们多奉献。

整天说纳入征信影响孩子考公务员，普通人的孩子考公务员去了也是底层，买房买车还是需要家里贴补，考着干嘛，有那么强的必要性吗。

政策随便就可以改，伤害的绝对是守规矩的人，后面只会越来越多。

整天说资本家，人资本家不就是你们勾结的产物嘛，利润空间低还各种加税，炒地皮吸血还不够，还搞各种税收，能不能把非私营企业的收入和企业收入搞平了，哪怕最低收入不得和公务员最低收入差 10%，做得到吗，你们根本不愿意做，现在干脆是撕破脸了，直接提高社保，人工资都没社保基数高呢，社保税！

知乎用户 东风夜放花千树 发表

扁鹊见蔡桓公学过么？现在问题已经不是治断供能解决的了。

断供的本质是烂尾楼 烂尾楼本质是房企没钱了 那政府维稳可以先建了 最多建差一点 问题就在于政府也没钱 税收上不来 以前只会卖地 现在也掏不出银子。所以问题根源在于从哪收税 先把水源搞定 那后面问题都好解决。

鉴于毛对于资产阶级定了性 我这里拙见下 艺人都是很有钱的 查戏子一不影响大局 二声势没那么大 百姓会叫好 三是纠正正确追星典型 一举三得，总比厅级以上干部自查好

对了，还有个办法 不过有点化疗意思了。参加当地公务员考试 必须 5 年内当地购房 过了 5 年还没考上这本产证无效了 必须卖了再买。类似于古代买官 弊病都懂得 但反正又能化疗救一阵子。

知乎用户 笑握刀锋 发表

我们有一个传统特点：参阅寓言故事《东郭先生与狼》

我们的丛林文化推崇的就是让最本分的人 “好人做到底去成全坏人作恶，再以没好报终结自己悲惨的一生”。

如此才能解决掉因决策失误犯下的大问题。

是否记得大月进 + 人民食堂时代？

代价是什么？就是定义一个所谓的三年自然灾害，以此名义与人命掩盖掉当年的任性。并且不再容许后人考究。

而以国人健忘的尿性，那么就会避而不谈，然后活下去的人擦掉悲伤的泪水，继续着歌颂，继续着奉献，继续着前行。

回过来，当下的房地产应该是当年的 “多快好省” 思维的 2.0 版本，6 个钱包买房就是寅吃卯粮的做法，债务必然导致资本出现一段较长时间的青黄不接过程，这个过程熬不住的人，必然会信用上死掉。

这种 “死法” 的人会是谁？参阅一下那三年，谁创造财富，谁就是买单者。那时候饿死的就是生产粮食的人。

所以这一波问题的化解，就是这一波跃进里边，最努力的付出的那一堆人，他们将会 “好人做到底” 而成全整个社会债务的买单者，也只有他们有资格。

他们就是最努力上进的那波人，他们是农村到城市里做最苦最累活去种房子的农民，他们是这些农民搞了那点辛苦钱，给自己扩招上了大学且毕业后在中小城市边郊的房子的孩子。他们是那些 996 中最卖命的把房子作为毕生奋斗的上进青年，他们是以为自己有点余钱跻身中产做置换房产重新背负债务的人。

请记住，当寅吃卯粮后，所有的未来预期价值在现在折现成资产，而这些所谓的 “资产” 不具备增产的话，就跟拿了来年的种子在今年炒爆米花吃了，一定是当下甜着吃撑，未来饿着发慌。那么未来要人吃人以确保部分人可以活下去的时候，最本分最卖力的他们，恰好是最好的食物。

所以断供潮解决办法就是，让这堆人以时间、甚至生命作为代价去填补资金亏空的窟窿与债务累积的贪食蛇的胃口……

好人做到底吧，送佛送到西吧！代价们~

知乎用户 gooooooosse 发表

赋黑码，空降部队

知乎用户 老杰 发表

房子实际才值多少钱？拿了房价大头的政府难道不应出面解决？

知乎用户 周陆军 发表

知乎用户 ahg​ 发表

拖

知乎用户 北岸初晴冰雪​ 发表

第一阶段，我们宣称什么事都没有发生。

第二阶段，我们说也许有事发生但我们不该采取行动。

第三阶段，说也许我们应该采取行动，但是我们什么都做不了。

第四阶段，也许当初我们能做点什么，但现在已经太迟了。

知乎用户 匿名用户 发表

是时候收复台湾和痛击万恶的美帝了

知乎用户 匿名用户 发表

**解决方法这应该是由开发商和银行应该思考的。不过作为普通人强烈反对 Zf 为了 Ww，而动用全国的税收去建烂尾楼。**这样无异于让全民去为开发商和极少数炒房客买单，谁欠债谁还钱，谁拿走了监管账户的钱，谁就应该负起烂尾楼的责任。

断供的人自然有各种各样的原因，对于那些由于房屋烂尾而断供的，强烈支持他们追回监管账户资金，也希望他们可以通过监管账户的资金尽快建好并拿到自己的房子。

**对于大部分买不起房的普通群众，他们上缴的税收没有责任为烂尾楼买单！！！**犹记得前几年的发布会上，总理说起当前中国仍有 6 亿人月收入不足 1000。可以说对于中国绝大部分普通群众来说，就算他们往上倒三代，用上 14 个钱包也无法在一线甚至是二线城市买上一套房。疫情之下，他们才是中国最需要税收帮助的人。

房价上涨没有这些无房者的份，也没见有房者交过多少房地产税，自然房价下跌或者烂尾了，也不应该拿全体国民的税收去处理。

知乎用户 匿名用户 发表

我看到有评论说把所有民企淘汰，以后都让国家队接手就没问题了，笑哭…… 这种韭菜，确实不割白不割。整个房地产体系制度都有问题，居然幻想国企能够咋样，你怕是没和国企打过交道。

知乎用户 匿名用户 发表

这是一次里程碑，如果不硬下去，终究会失败，如果硬了，说不定上面害怕了，才有希望救自己… 一定要坚持，我这边有 2010 年烂尾到现在的！别怕

知乎用户 我本楚狂人​ 发表

治标很简单，打官司就是了，反正从法律来说断供是没有道理的。

但是这样的事儿多了，维稳压力会大，而且会引发底层反弹，最终的结果不好说，毕竟这种治标的方法，无法从根儿上解决问题。

想治本其实也不难，但是要看国家愿不愿意拿出勇气——以行政力量，推动双休 + 8 小时工作制，当然了，公安消防医疗这些特种行业以及餐饮旅游这些服务行业可以例外，或者采取调休 + 加班金的方式来弥补。

现在经济不行，尤其房地产不行，很大原因是因为年轻人不愿意社交，不愿意谈恋爱，不愿意结婚，不愿意生孩子，不愿意消费。

但是真的是他们不愿意做这些事儿吗？当然不是！

现在很多年轻人，每天都是 996,007，通勤时间要 2 个小时，早上 8 点出门，晚上 9 点下班，这个时候你指望他社交，消费，谈恋爱，逛夜市拉动夜经济？怎么可能！

但是如果 8 小时工作制 + 双休呢？至少他们可以 7 点多就能回到家，然后可以约会，社交，消费……

也许有人会说，如果采取了 8 小时候工作制，可能很多企业会无法承担，但实际上呢？如果 8 小时工作制 + 双休，可能就不需要 996，同时还会释放出很多的就业机会，以前 5 个人的工作，2 个人做，不得不 996 + 单休，但是强制双休和 8 小时工作制之后，大企业不得不继续招聘，给社会创造了机会，小企业也不得不多招聘来弥补，当然，也会死掉一些小企业，这个也正常，毕竟大企业已经释放了更多地招聘机会。

年轻人有时间了，能花钱了，才能社交，才能恋爱，才可能结婚，才可能拉动房地产销售和租赁。

所以，解决问题的根本应该是双休 + 8 小时工作制，而不是无限制的压榨。

像某些所谓的加班成风的大厂，我就纳闷了，你一个月给下面的员工 10-30 个 W 有啥用呢？连花钱的时间都没有，有意义吗？

整天加班，钱给的再多，你也得有命花，有时间花啊！

知乎用户 透明世界 发表

有人说防扩展 冷处理。可是业主是真的没钱了，这几年疫情，好多人失业了，手里的存款都用完了。扩不扩散都一样的，饭都吃不上了，谁别说烂尾楼的贷款了，交了房的也不想还。

格局大点，别惦记着房贷这三瓜两枣，多想想会不会出黄巢吧！

知乎用户 朵拉贡宝​ 发表

断供没有成为潮流，当断供达到百分之十再说断供潮吧

知乎用户 连名字都被判不规 发表

地方政府低价接手

民企消失

参考股灾国家队

知乎用户 chen 发表

会由全国人民买单

开发商老板，银行都赚到了钱

两全其美

知乎用户 古德猫柠 发表

善良一点的方法

判烂尾断供合理，赢。

大家都不用还房贷了。皆大欢喜

然后业主想到了首付款，被告知，去找开发商追责，然后开发商拿出一个小兵，判了 99999 年

然后开发商破产清算，土地回归国有，在卖一次，再找个开发商继续接盘开发（更牛一点的是原开发商直接换皮回来）。

然后楼盘正式售卖。

首付？

什么首付？

那个 xxx 不是进去了么，人家确实没钱还，我们也没办法。

狠一点的方法

不还贷的全上征信，等他们孩子上学的时候他们就得老老实实补上了。

什么没孩子？

。。。。。

也对

~~~~~~

当然第一种才是我的看法，第二种就是写着玩的。

知乎用户 匿名用户 发表

1. 全国大造监狱，至少能容纳上千万人。

2. 全部抓捕甚至枪毙停贷人员。

一句话，解决制造问题的人。银行和住建局是自己人，开发商给政府赚钱，也是自己人，这些人不能抓。停贷的人可以抓，一群韭菜，就算连根拔起也可以种新韭菜。

不要喷我冷血和残酷，因为自从 710 发生以后，我发现他们真的敢干出这种事来。

知乎用户 微笑 发表


知乎用户 LuckyE 发表

知乎用户 匿名用户 发表

断供潮的 “解决” 有两层意思。

其实购房者住不进新房，额外负担着一份房租，加上就业形势的影响，可能本就有一个断供潮出现。特点是，购房者无能力还贷。

但马上到来的断供潮是一种集体行为，即整个烂尾楼盘的购房者团结起来抵制还贷，且形成了风气，这在之前是没有过的。同上一种情况不同的是，这里面有的人有还款能力，或许还有个别人是炒房客。特点是，报团停供，无论有没有还款能力。

今年疫情以来，断供增多，法拍增多，银行的反应比较 “平淡”。与此对应的是这次的抵制还贷事件，银行明显开始着急了。7 月 14 日，在股票市场上，坚挺的银行股也遭受重创。

因此，要 “解决” 的，是第二种断供。解决很难。银行的钱给了开发商，监管账户也给了开发商，开发商没钱，国家不能出这个钱，购房者又不愿搭进去自己下半辈子。看起来是一个死局，和村镇银行事件相仿，但规模大得多。

村镇银行如何破局的？五万范围内先行垫付。这次的第二种断供潮，似乎除了安抚一部分人外也没什么好办法。具体的就不说了，不忍卒说。

知乎用户 苍山原木 发表

对于个人，相信国家，耐心等待。会妥善解决，都等那么久了，都是成年人，国家靠不靠谱心里要有数，不要事事被带节奏。拿一些特殊情况吓唬自己，一帮人天天喊养老金没了，你回去问问老年人谁少了，多一分淡定。

对于国家，08 年让这些暴雷房企去香港上市，就是防止他们收割内地大众。18 年就搞三条红线，不让恒大们高位借中国银行的钱，让他们出去借美元债，现在把外国友人套死了，暴雷正好让它们参与中国建设，从食利者变成购买者建设者。不然让外国友人在高位赚的盆满钵满，于民生不利。我们国家居民负债率和国家负债率很低，银行不欠任何人钱，不存在还不上的钱，现在是暂时困难的小伙伴欠银行的钱。

17 年就开始压力测试，应急预案，金融系统稳固。

搞清楚这点，是你差银行的钱，欠债还钱天经地义。河南怎么处理的，最后一定是算清帐，每个人拿钱回家。

房子最后一定是你拿到建好的房子，银行收到还款，违法开发商等受惩罚。

知乎用户 心理专家 发表

注意不是断供，准确说是购房者主动拒绝还贷。

有两个比较明确的处理方案

1. 购房者停贷是一种弃房操作，同时开发商烂尾是跑路操作。那么银行顺理成章，直接拿到楼盘产权（毕竟地皮还值钱），拍卖给第三方开发商，收回资金，即使不能完全收回，也能很大程度止损。第三方开发商承接开发完之后，重新销售。其结果就是购房者首付款和已还贷款打水漂，无限追责开发商，追到它死为止。银行存在一定风险，但风险整体可控。政府则压力略大，民众影响恶劣，再卖地那就很困难了。
2. 政府 + 银行出资，直接招标找建筑施工方，将楼盘完工，银行付出一定施工款，挽救房贷款。这种情况，购房者利益得到保全，政府压力较小。银行承担一定损失，但损失面不会特别大。同时政府的信用得到保全，为后续卖地留出后路，所以政府需要全力支持。此方案的难度在于政府和银行需要直接和施工方合作，需要聘请专业的人士来监管施工方来进行完工，执行难度略大。

综合来看，实际银行受冲击的影响非常有限，两个方案都可以大幅减少损失，政府的压力最大，购房者尚存一线生机。

知乎用户 pf3907195 发表

断供业主赋上红码就可以了

知乎用户 灵床医学 发表

宣传好人好事。

知乎用户 知乎是个好地方 发表

这简单. 先把大事化小 小事就容易化了

先分层 再处理.

项目完成度 60% 以上的楼盘. 提供自愿再缴纳 20%-50% 房款自救通道.

缴纳完成度达到一定范围的楼盘. 由有关部门牵头进行社区自建.

(咬咬牙再交 20%-50% 还能得到房子 要是不交就彻底烂尾)

注 : 自救款依旧提供贷款渠道. 并且加大断供惩罚力度

建设烂尾楼受灾群众临时安置房屋. 提供免费临时住所.

注 : 加大审核力度 仅对有需要的受灾对象提供

根据经济发展以及国际形势的需要 适当调整人民币的货币数量.

稀释烂尾楼群众的涉案资金价值. 从而缓解其精神压力

知乎用户 晨曦的风 发表

如果这些烂尾楼里的业主都是开发商跟中介组织的炒房团 (贷款到账后开发商把首付退还给炒房团 让他们低价拿房) 呢 有没有想过 他们配合把钱从银行掏出来给到开发商 然后看房价上涨无望就干脆连楼也不盖了 断贷本来就是必走的一步 这下正好裹挟一小部分真实业主逼宫国家 等国家出钱把楼盖好了 他们还可以再卖一次这股断贷风潮扩散得这么快 没有专业的炒房团穿插在里面兴风作浪 我绝不相信

舆论要保持理性角度 这些银行 开发商 炒房的几方没一个好东西 赶紧把银行的钱取出来存中国银行去 其他行都不可靠了

知乎用户 匿名用户 发表

问这个和河南银行问题的人，我可以分享一下我童年的故事。

反正我小的时候拿到压岁钱以后，我妈都说帮我存起来以后用，利息也都是我的。

年过完开学的时候看见同学吃小零嘴，我也想吃就问我妈要存起来的压岁钱，我妈说吃那些不健康拒绝了我，后来看我可怜只给我了 2 块钱打发我。

拿了两块钱我高兴了好几天，后来我越想越不对这么多年压岁钱加起来怕是得有万八千了吧，这个时候恰好我们班同学好多都在玩一个游戏机（PSP)，我没玩都和大家没共同语言，我也特别想要，再次向我妈要钱，我妈还是不给。我找了一大堆理由证明我买游戏机的正当性，我妈被我弄烦了，严肃的告诉我不要再纠缠了，我不为所动依然死缠烂打然后威胁我妈

不还给我压岁钱我就在家搞破坏也不去上学了！！

那么大家觉得我最后获得了什么？

1. 大耳刮子

2. 压岁钱

这个事儿以后我就想明白了一个真理，

1. 压岁钱虽然名义上是你的，但是大人想给你那是恩赐不给你那是活该。大人们会说没有他们撑起这个家你从哪能拿到压岁钱？

2. 千万不要死缠烂打，把大人闹烦了除了皮肉之苦什么也获得不了，你大概率就是给你来几下狠的然后关在屋子里让你自己反省反省。

3. 没人会帮你，我小时候还天真的认为把这个事说给别人听，尤其是我爸妈的熟人大家都会支持我，谴责我爸妈，后来我尝试了一下付诸行动还只是告诉了我姨夫，结果是除了挨更狠的揍什么也没得到。

我十岁就总结出了这么个道理，要么有能离家出走且自己养活自己，要么就老实呆着，大人说什么你就干什么。大人心情不好的时候少往跟前凑，尤其是大人也手头紧的时候你要过去要钱基本不会有好果子吃，挨打都是轻的。

我在 10 岁想明白的问题在这里分享给大家，感谢阅读

知乎用户 匿名用户 发表

从银行角度看下这件事怎么处理：

1、按照规则，超出多少时间不还款的构成实质性违约；

2、协商；

3、协商后仍不还款，抵押物收走进行处置；

4、考虑到这是一个集体事件，应成立资产处置委员会，开发贷相关行、政府一起参与；

5、资产打包出售，个人觉得 AMC 吃下来可能性大，如果房屋已经封顶，不排除 ZF 找本地国资开发商接盘完成（实际上这种情况我觉得是停贷方的诉求，但为什么要这一步才做…… 你们懂得）

6、根据资产出售价格，还清债务，多余部分还给借款人，不够部分继续催收……

7、完结

综上，如果金额可控，实际上会达成 “只有 xx 受伤害的世界” 的成就……

知乎用户 ATM-L 发表

随着事件的发酵，看大部分的分析，主要聚焦在四个方面：

1 站在断供人角度上的，芝麻绿豆等细节分析；

2 站在开发商角度上，资金挪用等责任分析；

3 站在银行角度上，资金合规等责任分析；

4 站在地方政府角度上，资金监管和后续担责等分析与其他各种建议；

这些分析了各种利弊，还有部分以楼传楼，城市传城市等幻化出来的神假设；

这些建立在以断供群体中一小部分撒泼打滚的乌合之众为基础之上的分析，都无视事件的要害；

此前，我们对断供事件的分析预判是：

烂尾的楼盘或者资金链出问题，靠卖土地储备的房企，参照宝万模式的深地铁，或者政府兜底存款的 5 万垫付模式，由国有大行和地方国资等为主的国企联合接盘为主。
https://zhuanlan.zhihu.com/p/541292225

为什么要银行 + 国企联合接盘为主？

比如，招商，保利等国务院国资委控制，或万科等地方国企控制的现金流充足的大房企接盘，除了保民生，要害是那千亿美元规模的外债，防止这些资金出问题的房企引发行业信用评级下降！

另外，连续两天说了部分银行股；

特别是兴业，平安，招商等全国性大城商，在这一波影响中坏账风险最大。

知乎用户 提伯斯 发表

解决不了，解决用嘴没用，发文件发公告也没用

要实打实先用钱填进去，不然说什么都是瞎扯

问题是，老百姓已经没钱了（当然有钱也不可能再出给银行地产商）

那么钱只能从地产商，银行，国家来

地产商首先排除，这玩意本身就是顶上一小撮人用来捞钱的工具，现状就是国内绝大多数地产商现在就算马上破产也绝对是资不抵债，所以你们就算把地产商全部抓起来不赔钱判千刀万剐他们也掏不出钱

再一个就是银行，银行也不可能出这个钱，因为大部分银行放出去的房贷按 15 年棚改算也才 7 年，收回来的房贷全按本金算银行连放给地产商的本都没收回来，怎么可能出钱给你？

最后就是那一小搓人的国家，至于他们会不会把自己捞进口袋里的钱再还给你们，这个你们用屁股想也知道。

知乎用户 wonder 发表

当初下岗潮怎么解决的？

没解决。

《侏罗纪公园》那句话怎么说的， 哦， “life finds a way”。

知乎用户 helloworld 发表

得强力机构托底，不然扩散到整个社会面，全部玩完儿。

知乎用户 花匠​ 发表

这个问题不是很清楚中间的情况，因为发起和目前的节奏不像之前的一些事件的状态，居然抱团起义的人没有被分化和惯用手法 “家族家庭中编制人员接受指标回家给亲人做工作”。

存在背后官方推手还是顺势就不得而知了，最起码当前应该是打算让银行和个人分别承担一部分，当然财政看各个地区，有些能兜一些，有些不行。

当然体量大小，银行也可以表内表外处理下分到支行价格，所以分解处置是大概率的，不会出现 “铁肩担道义” 的一方抗了呗。

至于为啥风向奇怪，我觉得是因为资产证券化工具的实践的可能，或者说需要银行更加市场化别盯着上级，毕竟河南事件的储蓄刚性兑付被打破，和当前的银行稳定业务房贷出问题，都是扔包袱的过程了。

毕竟也不想养闲人，管闲事，只要压得住阵脚，降低维文的强度也是符合世界趋势的。

知乎用户 匿名用户 发表

知乎用户 李蒙 发表

这事难道台湾和美国没有责任吗？难道台湾和美国不打算出点钱解决一下吗？

知乎用户 Red Man 发表

看看清楚 这次暴雷的房企大部分都是某沿海省份，其他地方不知道，这个省份在外做大到金融地产小到 P2P 老虎机的吃征信黑名单的感觉就好像平时我们吃个汽车违章一样，胆大妄为，目无法纪是他们的秉性，靠普通的法律是解决不了了，只有针对这些人搞个特区让他们自娱自乐去

至于如何弥补老百姓损失，恕我直言除了银行出政策给予部分无息或者低息贷款来安抚，再找个有资质房企 (万科，保利) 接盘我觉得也没有太好的办法，当然出台安抚政策的时候要看清楚对象的底色，来自某地九族内有征信黑名单的坚决不能给予安抚，早些年在上海做钢贸的这群人必须严格控制起来

知乎用户 安然 发表

按照我的想法，解决不了

想要这件事情过去，只能随着时间的流逝而被抹平。

断供潮的基本原因在于收入跟支出的不平衡。那么想要使断供潮消失就要增加收入。

那么有办法增加收入吗？没有

中国的社会资源已经高度集中了

如果把现在的社会比喻成一个人，那么，右手衣兜代表富豪的袋子鼓鼓囊囊。左手衣兜代表平民的袋子空空瘪瘪。

在想要不动右边袋子的情况下，将左侧袋子填满，就只能从别人的钱袋子里拿钱过来了。

可是现在的社会有这样的本事吗？出口的外贸一年究竟挣了多少钱？挣的那些钱抵得上房地产的流动吗？根本就不够，不然也不会发生断供潮了。

到最后的结果，无非就是两个。

要么经历一次大洗牌，大家推倒重玩

要么就是左侧衣服兜来场大战，大家小鱼吃小鱼，把农村仅剩的那点儿残渣拿出来喂饱资本。当然，这些只不过是饮鸩止渴罢了。

断供只是开始，不是结束

知乎用户 谁还不曾是只猫 发表

先安抚，明确各地自己处理

然后统计，缺钱比较少的，先借钱补上。

缺口比较大呢，先借钱开工

开工一个月，停一批

开工两个月，停一批

开工三个月，全停

设定关键词，如果复发，第一时间消音处理。

知乎用户 绿毛水怪 发表

总以为上面都是好的，都是下面执行坏了。整治房地产，教培的时候就没有想过后果吗？肉食者鄙，他们的工资福利依然很好，不受任何影响，到底是谁在服务谁？

知乎用户 麦芽虫 发表

断供的是什么人？

唯一住房即使被拍卖，原房主是否仍有居住权？？？

炒房客如果断供的银行是否会强行拍卖其名下所有房产？？？

应该鼓励炒房客的炒房投资，扩大资金盘，补充断裂的资金链

知乎用户 中型资本主义路灯​ 发表

如果要对人民负责，那就去查帐，查房地产公司的账本，只要有问题，负责人一律抓走，公司收归国有。

知乎用户 john swan 发表

有人因为烂尾而停止向银行付月供，但没有形成 “潮”。

知乎用户 JKwei 发表

为什么要解决？

知乎用户 江河 发表

如何解决？咋解决？

但凡想老白杏之所想，上阶段也不会说多层打地基就可以卖，高层起来几层就可以卖。

但凡有防范风险意识也不至于首付百分之二十就可以，那些老百姓没有钱，剩下的百分之八十和差不多的等额利息，怎么还？不又制造了一大批潜在的断供者吗？

知乎用户 月光下的凤​ 发表

断供，房子归银行，买房的前期资金债务归房企，房企破产。

拖个一年半载，银行把房子修好了二次销售。打 7 折卖都比断供的尾款多。

银行不亏，施工队有活干了。

断供的人减少了资金压力。

房子早就炒到普通人买不起的程度了。现在期房断供的，大部分是 18 年之后买房的还瞧不上二手房的。哪有什么真穷人。

知乎用户 fsdaerfahg 发表

入刑，

不论是有能力偿还贷款，却不偿还。

还是搞烂尾楼跑路的。

这 2 种随便一种入刑，

问题就决绝了。

知乎用户 Zera 发表

大家自己想一下，有没有一种可能，这一切的导火索都是河南村镇银行开始的，这两天的停贷问题，也是在河南发生，恰巧就在郑州，或许，这可能就是一场由某些人引起的 yd，你们自己细细体会…

这一套连锁反应结果不确定，还会波及哪些方面，但是明明之中已经感觉到了有问题。

知乎用户 yang.hx 发表

以前人民对待不公的时候都高举西方所谓民主，现在人民对待不公的时候逗高举李德胜语录，人民群众眼睛是雪亮的，说明了什么，还用我说吗

知乎用户 向南楼孙儿 发表

只解决断供潮很简单，那就是维持房价上涨，业主手里的烂尾房变成增值资产，即使五年后交房，也是稳赚，甚至比现在交房赚的更多。接盘的地产公司能优惠拿到土地搞开发，还活着的房地产公司也能够盘活现金流。

一方面抑制房价，一方面还要解决断供潮，全都要有点难。

知乎用户 蒼穹 发表

人的创造力当然是无限的，但是有些人的创造力是有限的，甚至可能没有☺️

知乎用户 爆炸就是艺术​ 发表

唯有把卖地款吐出来才能解决

知乎用户 羊羊羊 发表

这也算 “潮”，所以我说你乎网友是真的没见过世面。

而且这帮断供的 99%. 是世界上最为软弱的小资产阶级，还特娘的是小黄人，想靠这帮人掀起点水花，几率小于 ww 反攻大陆。

跟什么河南储户，什么郑州引进人才买烂尾楼一样，手里有点小钱的小市民是最好欺负的肥羊。

当然了，我也是肥羊之一，能做的只有看好自己的存款，顺便当当键盘侠。

网上喷几句咱是可以的，真现实里闹事是万万不敢的，没准看别人遭难还幸灾乐祸。

啥叫中产阶级软弱性啊，唉，怪不得全世界都拿中产开刀呢，又肥又怂，最多只敢拿 “躺平”，“不结婚不生孩子”，“租鸡青一” 搞毫无效果的自我阉割式反抗，上位者看你像看小丑，不宰你宰谁。

还是接着奏乐接着舞吧。

知乎用户 大波浪卷卷毛​ 发表

我其实最关心的是，还能不能和平解决。

社会压力的火药桶还能摁住多久。

今时不同往日。

那些用什么什么经验来套的，省省吧。

1917 谁能预测到？

虽然我也希望维稳。

但是利益受到侵害的具体的人，还有躺平摆烂的年轻人，他们还愿不愿意让老爷们骑在他们头上岁月静好，这是个非常严肃的问题。

你说牛马还能继续压榨，我也信。

中国牛马是最老实巴交的牛马。

否则入关派小粉红为啥最近上蹿下跳，让牛马当炮灰，给老爷们争取霓虹和美帝呢。

粉红和老爷带头为国接盘，我就信这个游戏还能玩下去。

知乎用户 爱猫人士薛定谔 发表

一切责任都在美方，我坚决反对美方的一切做法和行为！

一直以来，中方高度重视并采取积极行动回应美方关切，而美方则无视中方努力，无视银行规则，执意采取单边断供行动以实现其目的，事情发展到今天，责任全在美方。

美方搬石砸脚，一定会付出惨痛的代价！

知乎用户 匿名用户 发表

成立一个中烂集团，专门收购这些烂尾楼。然后 ipo

知乎用户 暗中观察 er 发表

1. 以拖待变，不需要跑赢经济周期，只需要跑赢欧美就行，趴在欧美尸体上吸血续命。吃掉欧美核心资产，市场份额，世界铸币权应该能再刺激一轮繁荣。

当然也有跑不过的可能，反过来被人家吃了。

2. 以拖待变，用尽一切手段苟住。赌下一次科技革命在中国爆发，且发生在资产泡沫破裂前。

经济基础变了，别说经济恢复繁荣，人类走向星辰大海都有可能。

3. 掀起世界大战，来注销资产泡沫。目前主要大国都有核武器，实行可能较小。

但如果大国之间私下里密谋好，只通过普通热战来消耗掉彼此失业的劳动力，就是另一回事了，还可以树立外敌转移彼此国内的阶级矛盾，加深普通民众的危机感。从而进一步巩固统治。

知乎用户 文艺青年张先森 发表

领导表示不背锅了，联合银行要放大招了，那就是…

涨价去库存啊，学习我大 A 谷啊。

左手倒右手，GDP 躺着赢麻了。

形势一片大好，你和我，都有美好的未来。

欸 ！朋友，你的核酸还是绿码吧？

知乎用户 有车不开的老司机 发表

这事，如果国家不拿出壮士断腕的决心，严惩一批，警告一批，强势监管商品房预售制度的执行的话，基本无解。最多治标不治本，解决一批，冒一批，无穷尽。

废弃预售制等于直接给房企判死刑，药劲太猛，怕是要暴毙。三条红线都已经让房企欲仙欲死了，肯定不会废弃预售制。现在的问题主要是预售制监管的缺位，监管的缺位导致风险全部转嫁到了终端购房者头上。

如果严守预售制，确保专款专用，中国的房价何以至此？地方财政对房地产的依赖何以至此？房地产的头部企业怎么做到万亿，真是实力强么？拿着本不该花的钱无序扩张罢了。

仔细想想，如果没有渎职，没有不作为，没有钱权交易，开发商——银行——监管部门（地方 zf），这个链条能那么容易把监管账户的钱挪作他用？挪用监管账户的钱竟然成了行业默认的做法？！

说句难听的，这个链条上，有几个人屁股是干净的？这事要是不判个千八百人，换一批新鲜血液，拿出打老虎拍苍蝇的决绝，根本就刹不住这歪风邪气。下不了这个决心，别说民族复兴了，中国未来的社会稳定、长治久安都难！

几十年的国运啊！！

知乎用户 曲木为直 发表

知乎用户 balabala 发表

预言一波，特殊时期判定还贷暂停，引导市场其他主体承包相关资产，继续施工，还贷继续。

社会主义市场经济本身就是探索式的发展，必然承受市场经济的弊端和损失，毕竟现在不是计划经济。

不解决就承受损失，那就承受损失吧。这种程度经济上的损失可能会使很大，应该做好经济承压的准备。

知乎用户 钢丝面​ 发表

烂尾房子是施工队手里的抵押品，

按以往经验，挑个软柿子，委屈一下他，和个稀泥就解决了。

现在不好使了，施工队代表的是农民工的利益，相当不好委屈啊。

来分析一下包工头子心理: 交付是不能交付的，交付了地产商不打款，农民工那边的工资又没法拖欠，岂不是要受委屈。

本想委屈一下住户，结果这帮刁民越闹越大，居然敢不还贷款。

还能委屈谁？卖地的？放贷的？

卖地的当然得罪不起，人家有赋红驱逐的暴力机构，放贷的还要仰人家鼻息。

放贷的目前来看最容易变成被委屈的对象～

呐，方案出来了，各方的日子紧一紧，大锅放贷的来背一背，要是还有缺口那就印钱大家摊一摊～

知乎用户 我没病快放我出去 发表

如果解决不了问题，那就把制造问题的人解决了

知乎用户 傲来国石中生 发表

几年前追过一本网络小说，讲穿越的，名字叫「宰执天下」。主人公是个草根，穿越后第一关就遇到了体制内利用规则的不完善来坑害他，然后主人公就直接掀桌子，把事情往大里搞，获得海量关注度，然后事情就只能老老实实照规矩来了。

在大宋朝这种法治不健全的封建社会，底层人民要维权就得把事情闹大，引起巨大的社会关注度，直达天听，这样你的事才有人管，你的财产和生命才有保障，毕竟一千多年前了，和我们现在的社会主义法治国家不能比。就像主人公韩冈说的那样「我唯恐事情闹得不够大」

知乎用户 约瑟夫同志 发表

我有一策 “以改兼赈，两难自解”

知乎用户 象拔蚌会走路 发表

知乎用户 阳光彩虹小白马 发表

呵呵

知乎用户 电子复读鸡蛋饼 发表

我没有贷款也没有买期房。所以建议不解决。

剩下来钱，多安排几千白衣卫士，就万事大吉了。

知乎用户 吃完就饿 发表

要么解决问题，要么解决问题人，从成本角度来看，解决人比较靠谱，断供的统一赋红码。

要解决问题那就要分析问题。

短期问题是开发商资金断裂，没钱了，或者说没有流动资金了，准备了一桌菜，来了两波客人，十个桶，两个盖子的游戏玩不下去了，开发商不还有地吗？地退给政府，政府退钱，政府没钱就发地方债，先把眼下这关过了。

长期问题是地方政府对土地财政的依赖，为啥会依赖这就说来话长了，这个基本无解，解了会动摇党的领导，不解也会动摇党的领导，不如颤颤巍巍拿出来再吸一口，留给后人去解决吧。

知乎用户 小马 发表

主要问题可能会是银行坏账，把这些坏账打包成金融产品

知乎用户 ajay 发表

我觉得，断供潮才是最好解决的，甚至会助推大规模公租房和房产税的诞生。

知乎用户 匿名用户 发表

敢断供就给赋红码

知乎用户 终有一天 万众一心 发表

叛乱的火种必须消灭在萌芽状态

不管你是解决问题 妥协给他们建完房子 还是直接解决提出问题的人 断供的全部抓起来枪毙 总之这个事情必须立刻马上 雷厉风行的解决了 绝对不可以拖 不要等全国十四亿人里头手上有烂尾楼的那一部分人都得知了这个消息 不约而同的开始给你计划着什么的时候

中国人只要团结起来 齐心协力的干一件事 其破坏力可比核弹还吓人

知乎用户 晶鑫 发表

尽力保障首套房刚需群体的房屋交付

对于无法进行房屋交付的首套房业主，协商换房或退房

知乎用户 匿名用户 发表

想彻底解决只有一个办法：房价继续涨。

至于涨到啥时候是头…… 相信后人的智慧吧……

知乎用户 匿名用户 发表

资本不会放弃在乱局中赚钱的机会。

现在就看资本有多大的力量。

有可能，任何救援反而会扩大危局。

知乎用户 炼铁手 发表

外国记者：请问中国有没有出现断供潮？

发言人：有，在台湾！

知乎用户 张三 发表

好办啊，靠后人的智慧呗

知乎用户 匿名用户 发表

等他下来，他身体不好，撑不了多久了

知乎用户 灰不动老​ 发表

比例不大

其实可以继续负重前行

知乎用户 遵纪守法户 发表

不好意思，我们不搞那一套。

知乎用户 二十万​ 发表

真实的建安成本不到两千一平

知乎用户 Nfuej 发表

发现断供的，赋红码，冻结家庭存款，公司谈话以开除威胁，让其签署永不断供自愿承诺书，警告若干次无用就强行没收家庭财产，没收父母兄弟姐妹家庭财产。（狗头）

知乎用户 马超 发表

抖音管控下，基本就没有消息了，照旧

知乎用户 知乎先生 发表

以工代赈，两难自解。

知乎用户 南国山河 发表

直接违约，坏帐，就解决了。

知乎用户 须浮提的须 发表

让开发商直接破产，烂尾楼按项目打包拍卖，地方城投低价接盘，地方建筑公司承建，交付后由地方国资组合成立物业公司，接管所有后续资产管理。

开发商债务在破产清算后由债权人自行通过利润解决。该破产破产，该倒闭倒闭。美元债能不还就不还了。

房价跌就跌了，房贷该还也得还，不还让你当老赖。

地价跌就跌了，给地方政府搞个债务重组，能少还点就少还点。

央行批一个公租房专项贷款，地方城投贷款建公租房收租金，现在房贷多少，租金就收多少。租不起就租单间，单间也租不起就租个床位。民企开发商买地要拍卖，一年意思意思放个一两块，给有钱人买着玩。

物业费上限加个零，国企的物业享受顶格的服务，社区养老社区医疗直接算到物业职责，民企物业没钱做就交给国企物业管就好了。

稍微降低一下汇率，再印几波钱，把物价冲上去，收入冲上去。

这样在天朝就能住到世界上最好的公租房，享受到世界上最好的物业服务。

又赢了一波。

知乎用户 土狗的毛发 发表

允许个人破产，否则我想不出好办法来，各方基本都没钱了，想退步都有心无力。

知乎用户 神泪一光 发表

我想了十分钟，发现断供没啥问题啊，怎么都没发现有啥问题啊

1 卖地的，收到了地钱

2 盖房的，收到了盖房的钱

3 买房的，出了首付拿个烂尾房，然后不续费了，交易还算等价，虽然目的没达成。

4 最重要的是买房业主默认首付加断供和收个烂尾房等价了，甚至还小赚银行一笔。

好了，大家扯平了。各回各家吧。

知乎用户 匿名用户 发表

可能的解法：

1，找到新的经济增长点来填坑

2，印钱，但是牺牲的是没房贷的普通人

3，国家队兜底，但是烂尾楼不是说兜底就能兜底，只有接盘把工程做完交楼才能止损

4，刺破泡沫，不过这不是解决问题，而是推倒重建

5，国有银行硬吃坏账，伤一波元气，同时政府彻底把期房给禁掉，杠杆取消，防止二次埋雷

除了第一条可以平滑一点过渡，其他都得付出代价。

知乎用户 把史记读完 发表

都是看热闹儿的

知乎用户 爪哇岛野人 发表

看到有人说爆雷的都是落后的汉人区。

那不如把卖不掉的房子卖给少民大爷吧，反正他们补贴多，拿补贴还房贷，应该足够了。

大爷们得了房子成了有产阶级，也有了学习文明的动力。又为国接了盘，两全其美两全其美。

知乎用户 减肥 ing 发表

千军万马避白袍。建议直接出动护国白袍。

知乎用户 淘淘 发表

我觉得快打台湾了。

知乎用户 XXXXXX 发表

当初几千万下岗职工家破人亡，忍一忍不也这么过来了。。起码没几千万断供，没事，好日子还在后面呢！

知乎用户 闪耀的金币 发表

开战，打台湾。

知乎用户 劉大公子​ 发表

不管何种方式，放心吧，会处理好的，你们也不会有什么事。

因为大家有个共同的敌人

开发商

知乎用户 耳东山人 发表

本身就是政策和政府银行管理职能的问题，中央只能印钱拨款专门解决烂尾楼问题，还买房人一片天地，然后再把期房销售改成现房销售，亡羊补牢！才是正道

知乎用户 狗宝子 发表

那么多人回答这回答那，要我说最简单的办法，全部都给你断网。

然后每个公司可以因为业务需求可以申请网络名额，但一旦查到公司 ip 发布不符合建设性的消息，公司法人承担法律责任，将颗粒度下放到自我监督，自己自我研发监督系统上。

成本最少，效果最佳

知乎用户 淘气 发表

现在所谓的断供全部都是房价下降的房，但凡房价在升断供就不会出现，哪怕是看不到影子的烂尾楼

知乎用户 青空 发表

根据楼盘单价位置、建造进度划分一下。劣质楼盘就是建造进度低，单价高位置好的楼盘；优质楼盘则是那些建造进度高且单价低位置不好的楼盘。

zf 给劣质楼盘开发商期限，不开工就全面接收，然后把那些劣质楼盘直接炸掉给放弃了，给这些人等额房票，限定期限去那些优质楼盘等额换房。然后 zf 把这块地回收，位置好容易继续进行土地财政。

zf 以劣质楼盘的土地抵押从银行借钱，然后资金投入到优质楼盘里，然后用卖劣质楼盘的土地再还银行。

最后购房者有房住，贷款还上银行也没事了，zf 土地上还能再拿点儿。就是开放商倒霉了，啥都没了。

非专业人士，也不懂那些专业术语，以上仅是胡思乱想的，勿喷。

知乎用户 一根火柴 发表

ZF 没办法, 那只能苦一苦百姓了

知乎用户 庄橙子 发表

有没有一种可能，

烂尾楼的断供业主，有相当一部分已经没了工作吃不上饭了？

如果真是这样，那这件事或许可以换个思路解决一下。

首先由地方牵头，成立几家公司，或者从本地的企业中挑选一部分。

然后给这些遇到困难的业主安排工作，工资不全部发现金，而是以贷款券 + 现金的方式发放，且贷款券只能用来偿还个人房贷。

这样能解决就业，能维稳，也不会断供，甚至还能以相对低的人力成本，打造出来价格优势。

对于断供业主来说，有工作，且稳定到几乎不会失业，甚至可以直接说是在编！自己没断供，还能果腹，总还能活下去吧。能活下去，就不会出大问题。并且房子总还是自己的，虽然目前烂尾中。

对于地方来说，有效维稳，没有出现大面积断供，关键是没付出太大的成本，且由此得到的人力成本更低，利于市场竞争。既发展了实业，又没花太多财政。未尝不可一试。

至于烂尾楼，一个字，拖！拖到地方能负担的起的时候。

知乎用户 金宝 发表

唯一解决方法：推高房价

你以为断供是因为开发商没钱，房东是没钱交贷款吗

知乎用户 winRAR.rar 发表

断代可破

交给时间

知乎用户 矢呼 发表

我其实想搜搜知乎各位网友对断供潮什么看法，结果就搜断供潮三个字告诉我没结果，太秀了。

知乎用户 guobin 发表

赋红码即可

知乎用户 五里雾 发表

其实这个问题很好解决：交房验收之后，银行才能启动月供，这样银行和开发商就不能狼狈为奸，但是，这只是为防止以后出现断供的后补措施，已经出现的断供潮基本无解，除非政府出钱先行垫付，然后再和银行、开发商博弈，该抓的抓，该罚的罚，该冻结的冻结，然而，这种可能几乎没有。

还有一种解决方案：从《国际歌》中找办法。

知乎用户 中流击水 发表

“中国人你要自信”

知乎用户 愿星辰照亮前方 发表

只有让房价涨才能解决房地产这些问题，只要房价上涨，房屋质量，断供等等都不是问题，只要房价下跌，想不到的问题都会来了。

知乎用户 Jack 发表

确实不能让老百姓深究，还得试点儿房地产税呢，将来~~~

知乎用户 东野宗宗 发表

引用罗伯特 • 席勒在《非理性繁荣与金融危机》里的一段话：

从短期看，政府及商界领导人首先必须尽快解决已经出现的这些泡沫以及泡沫破灭所带来的后果。船已经开始下沉，在我们采取其他措施前，首先必须施救。事实上，我们应该先救出那些情况特别糟糕的人，同时在某些极端的情况下安排一些具体的救市措施，以防止我们的经济体系崩溃。这些救市的安排应该及时、准确，不能出现任何不公正、不公平的问题。在这种情况下，我们还需要政府进行短期干预，对那些行走在断供边缘、摇摇欲坠的按揭借款人提供必要的支持，这方面或许可以借鉴 20 世纪 30 年代的住房房主贷款公司的做法。

知乎用户 大康哥 发表

综合大伙的回答，感觉我可以试试城管临时工了，岗位应该不少。

知乎用户 岁月无限 发表

实际上问题不大

总烂尾规模不会超过十万亿。即使全部烂尾断供，对全国性的大银行来说，应该不会超过五万亿，不会兜不住。

至于地方政府和小银行，五万亿绝对是洪水滔天，自求多福吧。

历史一再证明，只要中央放权，允许地方搞钱，一定会冒出若干傻大胆站在风口上，把天给捅漏了。

《大明王朝 1566》《张居正》，多看看，多想想，太阳之下无新事。

知乎用户 珠峰上的男人 发表

红码，白袍纠察队，锁门，究极手段上征信，小样滴，跟我斗，我整不死你

知乎用户 纸糊的 发表

公务员看来收入不会增加多少了，财政没钱，地卖不掉

知乎用户 燕窝 发表

让 9000 万 d 员义务劳动 并且每个人出一万购买建筑材料 不出一年完美解决烂尾楼问题

知乎用户 美第奇 发表

太阳升起来

知乎用户 秀如 发表

烂尾楼全部由政府组建的机构强制接管，由专家委员会估价，拍卖，更换地产商后续开发，并另行出售。

对原地产商的违约行为及业主损失（由拍卖价和原价计算产生），由原开发商进行赔付。

地产商套用资金的，限期交回，否则轻则坐牢，重则杀头。

人或资金跑到国外的，由武装力量不计一切代价追回。

原监管机构无责，相关管理人员官升三级，可以负责后续的处理。

知乎用户 鲲道乾元 发表

增加就业，房价不跌，大家有了工作就能供楼，房价增值就不愿意断供

知乎用户 青日 发表

也没啥麻烦的，解决一下刚需用户的需求，调整一下当地楼盘给集中到几个项目政府协调给修好，给个好位置之类的。投资客靠边——别说没有投资客。然后等经济缓一缓，有愿意接盘的了，那投资客的问题也就不是事了。

知乎用户 陈月亮 发表

无法巧妙化解

所有看似巧妙的化解 都是在把问题往后拖 往大拖

所有真正危机的最终原因，不外乎群众的贫困和他们有限的消费能力。

长远来看 最好的结局就是默许断供

允许一部分实力不济还玩的花的银行破产清算 脏屁股地方政府自己想办法擦

如果想掩盖这个错误 必然会点燃更大危机的引信

例如期房信用彻底破产 或者恶性通胀

知乎用户 匿名用户 发表

1929 年后美国大萧条到彻底走出，那可不是没有代价的，代价是整整一代人 20 年的青春。

我们怎么解决这次危机？说句大家不喜欢听的，这几十个楼盘的业主，一辈子积蓄，连炉渣都算不上

知乎用户 仁和 发表

我不知道怎么解决。

我过来回答这个问题是想说在去年下半年和今年上半年断供潮发生之前，在各种短视频平台，包括知乎。

很多人说房子断供是一个非常傻的选择。

不仅最后会让银行告上法院，赔一大笔钱，还要支付天价律师费。

我今天过来是找之前那些回答的。找了半天没找到，如果有人找到了，麻烦给我一个链接，我再去看看下面人的评论。

知乎用户 匿名用户 发表

银行放的房贷款是给了开发商还是给了银行了？

知乎用户 特例 发表

好生意

知乎用户 小中医 发表

个人猜测，可能会类比河南村镇银行 5w 以下先行垫付的处理方式

烂尾楼为首套房者，退费加补贴。

非首套房者，按比例退费。

含多套房者，风险自理。

知乎用户 鲁新奎 发表

消费信贷，透支未来、奴化民众的资本游戏。

知乎用户 风中的云 发表

上手段让那些房地产老板把转出去的钱再转回来。

就看有没有敢这么做的人了，如果没有，迟早玩完。

知乎用户 想清楚了 发表

能怎么解决？该被银行起诉的起诉，该征信黑名单的黑名单，这么大的事，涉及全国多少楼盘, 多少业主呢，巧妙化解？乾坤大挪移么还是化骨绵掌

买房的人里把体制内的让他们签保证书，保证不断供。非体制内让他们内乱，出严厉政策分而治之，一边说下一步我们要抓你坐牢，一边给点甜头让你签和解协议。这些业主们心不齐，墙头草一看形势不对立马偃旗息鼓。最后才是那些被逼得无处可退，无路可走的贫民，真算下来没多少人的。可是就是这点星星之火却要被无情镇压，最后落个难堪的下场，他们好可怜呐~ 我心里好难受。

这场对决一开始就不公平。开场就注定结局。

现在科技手段有多厉害，赋个红码门都出不去，冻结银行账号你拿什么买吃的，封你手机号你连接触外界的机会都没了。

知乎用户 Artorias 发表

想没想过有的问题解决不了，只能等着量变带来质变。

知乎用户 散仙 发表

断供的问题并不大，因为烂尾楼虽然多但与整个房地产相比，比例还是很小的，对银行来讲，也就是损失的钱而已。真正的影响是人们对房地产的预期，现在这情况，非必要不买房，要买就买现房或者二手房，这必将给房地产带来空前的压力，那卖地岂不是更难了，现在还能欺骗，找个马甲演一下，天长日久，如何得了？

知乎用户 觀月 发表

挂个境外势力反动团伙头衔，根本没有烂尾楼这件事，直接全部逮捕处理，事情完美解决

知乎用户 高大全 发表

感觉挺难的，因为烂尾而断供，然后发现征信不过纸老虎，那后面就可以因为房子到手亏掉首付而断供。

可能还是需要全面的制度建设。

知乎用户 env 发表

根本责任在美日 这点毋庸置疑

知乎用户 肥羊 发表

首先：贷款买房本身就存在显而易见的风险，包括购房者不履约（断供），开发商不履约（烂尾）等。

其次: 由于这些风险太过明显，不可能预见不到。所以在制定贷款买房这个系统的时候，必然会设置相应的安全线和保底措施，来应对可能出现的风险。

那么得出结论：

为什么要讨论如何应对？按照当初设计的保底措施进行应对就行了。

啥？你说银行执行不力，导致保底措施失效了？

那你银行 tmd 不是活该么。

知乎用户 猪猪侠 发表

开仓放粮

什么？仓里空了

有神笔马良

知乎用户 白菜 发表

有啥需要解决的？

我们是社会主义接班人（接盘人）

知乎用户 1234666 发表

拉拢一批，分化一批，打击一批。

知乎用户 匿名用户 发表

断供是因为不能交房，让楼盘不要烂尾不就行了？

楼盘烂尾是因为预售资金被房企集团抽走了，让房企集团把钱还回来不就行了？

房企集团没钱是因为他们把钱拿去买地铺新的摊子了，让收了土地款的人把钱还回来不就行了？

本质上就是拿地太多，赶上行业下行，全砸在手里了。你说是谁的责任呢？谁应该去解决呢？

知乎用户 如影随形 发表

很多都是银行违规放贷，按要求应该是楼盘封顶之后银行才开始放贷，加上楼盘无限期停工，买房的却还要还贷款，加上疫情好多人没了收入，活都活不下去了 谁还在乎什么信用危机

知乎用户 世间一微尘 发表

还没到潮的程度，银行们都说断供才千分之一，无影响

知乎用户 SAT111 发表

依照法律与合同，把烂尾房出清就好了。

估计最后会炸掉一些烂尾楼，房少价升，房价重新提高，银行危机缓解，地方政府危机缓解。供需平衡后，重新卖房

知乎用户 夏天 发表

处理不了，断供边本质是失业潮。

以前没有烂尾楼吗？一堆。

那为什么以前没有断供潮呢？是因为工作还不错，有稳定收入，买了烂尾楼很糟心但是孩子还要读书，只能认了。

那为什么现在有了呢。

原因太简单了，供不起了。

失业背后意味资金链断了，这时候你还让他供烂尾楼，谁理你啊。

所以轰轰烈烈的断供潮就来了。

这并不是有钱不还，这是没钱也不愿意还。

接下来银行就可以认识到，什么叫欠钱的是大爷了。

知乎用户 小字母 发表

按照最近两天银行发的公告，几乎每个银行断供金额都很少。目前加起来也就几十个小目标的规模，每个银行都说风险可控，这些坏账银行完全可以负担，所以断供了就断供吧，谁家会平白无故的断供呢，还不是走投无路哦。

知乎用户 我不爱吃爆米花 发表

那当然是白衣天使深入群众，走访调查，和群众打成一片了。

知乎用户 剥蚀​ 发表

按闹分配。

参考郑州引进人才的烂尾楼:“为了督促房企复工，业主们组成法务组、监督组、视频组，多次与房企政府部门沟通协商，还运营起社交媒体、短视频账号，将买房经历写成近 7 万字文章，多方努力至今”。

搞了大半年才终于有了大面积社会舆论，然后政府终于注意到了，大手一挥追回 10 资金，事情得到了缓解。

不光要看你敢不敢闹，闹了必定是删帖冷处理，最重要的是看你能闹出多大动静。

不过这波动静很大，很给力，要继续加油！

知乎用户 小小 发表

怎么不好解决，当年资本家干的坏事比现在多多了，复杂多了，教员不就把他们收拾的服服帖帖的，关键看 GJ 态度。

知乎用户 吓死隔壁老王了 发表

基本上没有正常的解法，甩锅，其他方经验太丰富。不可能让地方兜底来填窟窿，一是本就没钱二是地方的钱有大部分是其他民众的，对他们不公平。修房子的和负责卖房子的表示也没钱，有钱早就修好了。银行也会表示手续齐全合规，但是断贷是不对的，有合同。

非正常解法嘛，解决部分提出问题的人，分而治之。像洋葱一样一层一层的处理。

钱，99% 拿不回来，房子 99% 拿不到。学学老股民？？

知乎用户 梅西云 发表

国家大量印钱，找人先盖好再说。

知乎用户 上善若水​ 发表

严格来讲是断供声明潮

断供潮很难真正实现，你不知道这些人中有多少是光脚的有多少是穿鞋的

我相信光脚的敢去断供，穿鞋的也敢吗？

所以我的评价是搞不起来，能发挥舆论作用倒逼房地产改革完善后续房地产市场就已经是最好的结果了

知乎用户 熊叔 发表

仅仅少数楼盘烂尾的话可以个别对待，逐步解决问题；但大规模烂尾，只能通过房子涨价来解决。再或者就是政府或者银行兜底，把这个亏损吃下去。这可能吗？

知乎用户 AsuraHaku 发表

知乎用户 残荷余俞 发表

最终取消商品房预售制度，中小或者负债累累的大型民营房企全面崩溃，国有大房企抄底整合，中国房地产行业完成最大一次洗牌。至于购房者，该还贷还得还贷。

知乎用户 luv 发表

《陈涉世家》

知乎用户 好心的预言家 发表

不要同情他们没有一个是无辜的

知乎用户 肆无忌 发表

断供潮是系统性问题 它的关联方太多 如果想解决其实也很容易。

首先我们需要成立一家或者两家 国务院国资委旗下的 “处置房地产不良资产方向” 的全资央企。将市场上的国有银行旗下的房地产类不良资产全部打包剥离给这两家央企 我们可以给他们先取个昵称“中房”“中地”

然后这两家公司由央行分别注资 1 万亿人民币 再把这一万亿做成债卷股票打包进入资本市场流通。这样既解决了资金问题又解决了未来公司的现金流问题。

经营方向是由这两家全资央企（日后可以引入各类资方）全权负责国有银行、地方银行业务范围内的房地产项下的各类不良资产的处置、统筹、整合与经营。以资源整合、资源正确配比、优化组合、市场化运作、统一市场、为其经营方向盘活存量资产、消化不良资产、以达到其处置资产正向经济效益。

对于断供的房子 可以由这两家央企接收 先行垫付资金 进行复工 待完工后交房 再与购房者重新签订续供合同。

至于断供、烂尾、时滞、期权造成的社会面经济损失我们可以通过资本市场和时间慢慢消化

知乎用户 王大力 发表

断供潮这件事一定会妥善解决，只是解决的方式可能和韭菜们期待的有所不同。

首先韭菜们要想清楚一个问题，断供潮最可怕的是什么。是银行的系统性风险吗？是楼市的信心崩塌吗？

都不是的。最可怕的是一直以来任人宰割的韭菜们发现原来没了自己老爷们竟然真的吃不成这顿饺子。

所以解决思路就很清晰了。

首先要让韭菜们知道有没有你我都能吃上这顿饺子。老爷我不需要自我意识过剩的韭菜。先找出带头闹事的大韭菜，把它包进寻衅滋事的饺子皮里。买房被套的韭菜都是天然具有软弱性的小资产阶级，他们并没有真正玉石俱焚的勇气。劝勉、训诫、征信影响三代总有一款能拿捏你。一旦挑头的被割了，剩下的早晚能剁成馅儿。

第二就是要让韭菜们自我驯化，认真学习韭菜的自我修养。咱打心眼里认同和鸡蛋猪肉一起包进饺子皮里才是韭菜的最终归宿。教育它们有锅才有家，没了锅你什么都不是。这个锅再破也是是保护你的，西厨房的锅再精致也是要煮了你的。凡是不爱锅的韭菜就是阻挡中餐伟大复兴的叛徒，就是在中西餐竞争的关键时刻递刀子的叛徒，不仅要碎尸万段，还要下油锅炒鸡蛋。

最后以时间换空间，先在锅里大放水，扬汤止沸。等到新韭菜们完成自我驯化就又有饺子下锅了，反正韭菜最大的优点就是长得快。

知乎用户 无情 发表

其实处理很简单

首先是买房预售制，房子还没盖，钱已经收回来了，问题是钱用到哪里去了？有没有用在这个项目上？从这个点出发，很容易管控住。

其次，我国目前的房子已经足够了，可以逐步取消预售制。不过可能需要一定的时间。

最后说贷款了，不想还钱，那是不可能的，买定离手，风险自担，烂尾只是一次失败的投资。假如你贷款 100 万，买彩票种了 5000 万，你会拿出来分给银行吗？欠债还钱，天经地义。上征信后，影响下一代。买房不就是为了下一代吗？

知乎用户 高端娴熟职业玩家​ 发表

不需要解决。

看似声势浩大，实际上并没有多大影响。

看了新闻的数据，目前看上百个楼盘断供的贷款数量也就是不到 100 亿，实际上每个楼盘一亿不到，基本影响不到银行。

至于房开，都跑路了也就无所谓了。

反观买家，且不说已经还了的部分，单 30%-50% 的首付，就很要命。

还有就是征信的作用越来越大，不是说你不在乎就可以的。加上有些地方乱用征信，就更可怕了。

知乎用户 测测 发表

一贯的做法：

没办法解决问题就解决提出问题的人。

这次纸包不住火了，还有码农在 gayhub 发了全国烂尾楼公示表，大势所趋压不住了。

如果在第一个集体断供声明的时候就给那些业主施压，还是有可能压下去的，现在火已经蔓延到全国各地了，全国人民都知道这件事的时候怎么办？

暴力扑灭吗？

当然可以这么做。不还钱就坐牢，发声明的业主一个个抓进去蹲二十年，欠债还钱天经地义，有法可依，以法治人！

强权之下谁敢造次？

如果政府不从根本上治理预售制，那这次的火扑灭了还会有下次，封住大家的嘴解决不了根本问题。

房地产大到不能倒，大到可以给国家施压，大到国家都要出面保护，大到明目张胆欺骗百姓钱财都可以不追责，反倒要百姓承担后果。

这样的社会太不正常了。

知乎用户 红烧大板儿砖 发表

很多人压根就不懂烂尾。

先告诉你们一个非常震惊的事情 —- 开发商盖房根本就不需要钱！

开发商需要的是政商关系。只要有政商关系，就能拿到地。只要拿到地，往银行一抵押，土地出让金就有了。

随后就拿着这块地去融资，告诉各位大佬，三年之后房价翻一番，给你们利息 10 个点！

这时候不管黑钱白钱你就有钱了。然后找总包，给总包说三年以后这个小区从 6000 一平卖到 12000 一平，哥带你赚钱你干不干！

总包直接跪下来给你磕头，一张商票甩过去开工！

挖个坑打个桩基，托关系拿到证直接开始预售。告诉老百姓三年以后 16000 一平 现在买 10000 一平！稀里哗啦又是大把的钞票进账！

然后通过各种骚操作把钱搞出来，接着买地接着抵押接着开商票 接着拉投资！

只要房价涨幅跑得过融资成本，那就是赚！能抵押的都抵押，能垫资的都垫资！

开发商根本不需要钱，只需要强烈的涨价预期，维护好政商关系。

一旦涨价预期破灭，你就会发现，开发商都是资产为负数的皮包公司。

别问我钱去哪了？自己琢磨！

一旦这个事实被大家发现，小区就会烂尾。

很多人觉得烂尾是开发商没钱盖楼。

其实烂尾是 ——- 就算开发商盖好了楼 清账都要赔到卖屁股！

所以断供无解…….

因为这个世界上杀头的买卖有人做，赔本的买卖没人干！

知乎用户 匿名用户 发表

这么点浪花，转瞬即逝，算的上什么潮？

无非是一群不满的人想看烟花罢了。但只怕是连火花都没有。

天天推送，烦的要命。

知乎用户 朱会来 发表

说一件更恐怖的事，中国各项社会债务总规模超过 400 多万亿，如果继续放水，未来社会总债务将会达到 1000 万亿之巨。没有任何的经济产出能负担起这么庞大的融资成本。

知乎用户 宇智波鸣人 发表

断供潮。。。。。别傻了根本不存在断供潮。

断供会有发生，但是那些只是首套买房过日子的绝大多数都是不会断供的。

首先，首付不是都是只付了 30% 还有那些 40 的 50 的。其次房贷不仅有三十年的也有十年二十年的。然后不是所有人都是在所谓的断供潮前刚买房子的。最后不是所有人都决定当老赖的。

那些首付四五十并且已经还了好些年的敢问房价要降多少他才会亏到选择断供？那怕房价对半砍他也不会断供。试问何来断供潮？？？？

更何况房价短期根本不会对半砍啊。。。。。。

知乎用户 加拉汉 发表

断供的里面因为烂尾断供的还是占少数吧？可以区别对待，比如烂尾的可以申请暂停还贷。

至于其他原因，不会让你浑水摸鱼的！

知乎用户 幸色实业运营中心 发表

这是近期一个热浪，打在每一个网民的脸上；

供断真的好吗？虽然我也是供房中的一员；难道断供，就不会影响征信，影响个个的信誉吗？拿自己的信誉来赌这个，最后落下的 “好处” 是那笔看似可观的钱？还是自己干净的一生；

人生常说有三碗面难吃：人面、场面、情面；人面排第一；人要脸，树要皮，脸目前是一个人在系统里的一个标准体；也是信誉的一个标志性实别；

古时候更有，求得 “某某” 一诺，胜得千金万两；好好珍惜人生那短短几十年的信誉吧。

知乎用户 哈哈嘿嘿 发表

1908 年前后，由于橡胶车胎的流行，全球涌起了炒橡胶热。当时清朝也有大量钱庄吃进了橡胶期货。

后来美国突然改变政策，导致橡胶期货被抛售，股价大跌，泡沫破裂。上海多家大型钱庄（相当于银行）倒闭，导致把钱存在钱庄的铁路公司遭受资金损失。

清廷经过研究，决定将民营铁路收归国有，再以此为抵押像国外借贷，以度过金融危机。

这一决定引发了轰轰烈烈的保路运动，最后，清廷不得不抽调湖北军队去外地维 w。

再后来的事情教科书上都说了，我就不赘述了。

有句古话说得好：以史为鉴，可以知兴替。

希望他们能以史为鉴，看看还来不来得及。

知乎用户 林黛玉倒拔垂杨柳 发表

再加一个敏感词，再问就是制度优越

知乎用户 窝矮锅 发表

白袍纠察队可破。

知乎用户 林有朴樕 发表

把烂尾楼的问题解决了，断供潮问题自然就解决了。

知乎用户 白木 发表

两步走，房地产国有资本接盘，断供人士以债改税。烂尾楼得以开工，断供的稳定还贷，问题自然解决了。

知乎用户 神灵 de 伊甸 发表

上面只有认命接受失去的三十年即将到来的现实，在未来的时间里想办法摆脱身上的历史罪责。

知乎用户 超越了历史 发表

转移矛盾，发通告说这些老赖赖掉的是广大储户的存款。

知乎用户 weiweizai 发表

问题全在拜登，责任全在川普，这种情况你应该去美国找汉朝大神，德克萨斯剑客，陈平。他肯定有妙计。

知乎用户 拜登资金已到位 发表

把人当人就能解决

但可能吗？一边拼命别挣扎一边烂掉吧哈哈哈哈

知乎用户 不才 发表

第一步，也是最重要的一步：控制舆论。让网络上统计烂尾楼停贷数据的 up 消失，让民众知道有这回事，但是具体发展成什么样不清楚，不清楚就不会造成恐慌。

第二步，左手倒右手继续炒高地价、房价，经济基础决定上层建筑，发展是解决一切问题的根本，只有房价继续涨，哪怕烂尾业主也不会有意见，只要房价继续涨，烂尾楼才能解决。因此，一定要营造房地产依然火爆的假象，比如地价又卖出了新的高度。

第三步，想办法降烂尾楼中完成度比较高的先解决，比如有些楼盘已经封顶了就差水电煤了，那就解决。但是，解决的速度不能太快，只要让这些停贷的业主看到希望，他们就不会再停贷。这样拖个三五年，用时间换空间，只要这段时间内将房价再炒高一倍，这些问题也就迎刃而解了。

可能有小伙伴纳闷了，房价再涨年轻人接不起婚怎么办？生育率怎么办？

答：你傻啊，生育率低关我什么事，没有后代关我什么事，又不是我没有后代。

知乎用户 simple 发表

走一步说一步。

这波应该是咱的房产的转折点了。

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