如何看待郑州 2022 年 5 月发布的房票棚改政策?

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知乎用户 思考的水​ 发表

郑州这是为了向国开行申请的 3000 亿棚改资金每一分钱都要流入房地产市场，确保拆迁户的每一分钱都花在买房上面。

郑州今年 2 月份发布的《郑州市人民政府办公厅关于积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见》就明确了目标是 “通过实施货币化安置，满足动迁群众多元安置需求，缩短群众安置周期，提高安置效率，减少过渡安置费用，集约建设用地，消化存量房源，促进房地产市场健康持续发展。结合安置房建设三年攻坚行动，集中利用 3 年时间，大力推进货币化安置，确保 2024 年群众回迁安置全部完成。”

画重点就是 “通过实施货币化安置，消化存量房源，促进房地产市场健康持续发展”

翻译一下就是 “通过货币棚改，帮助开发商卖房子，从而卖出更多的土地”

正常政府干的这份上也就可以了，给拆迁户发钱，市场化突然多了一批暴发户，而这批暴发户绝大多数是没有经商意图的而且自己住的房子还被拆迁了，不管是出于刚需居住还是投资，绝大多数第一时间都会把钱拿去买房子，市场上短期多出了大量房屋需求，那么就打破了原有的供需结构，之前还在观望的购房者就会快速决策买房，之前观望的、拆迁的都参与抢房，那么市场就可能供不应求，从而推高房间，推高房价的过程中又会吸引一堆投资客户参与其中。这时候刚需、投资、观望客相互影响进一步提升房价，房价炒高了政府土地出让价格也会提高，政府就有了更多的收入，政府也就能把更多的钱投入到棚改。

这就是正常情况下政府通过货币棚改推动房价上涨和快速销售的过程，而且通过 “专访郑州市市长何雄：六大举措稳住经济大盘” 的报道里面提到” 加快推进 2216 个灾后重建项目建设，积极对接国开行 3000 亿元棚改资金，确保 6 月底前集中签约 6 万套安置房。”

直接一下注水 3000 亿的资金到整个房地产市场，甚至 6 月底之前就要集中签约 6 万套，至少直接放水 600 亿以上，应该也算是大水漫灌的效果了。

都已经做到这个程度上了郑州市政府还是不放心，担心这种行情之下直接把钱发给了拆迁户，拆迁户不去买房怎么办？或者不在郑州买房怎么办？或者拿着钱观望怎么办？或者直接拿钱跑路怎么办？

为此郑州出台了《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法 (暂行)》搞了一个房票制度，在这个制度下政府既不用给房子，也不用直接给钱，而是直接给拆迁户一张白条，白条记录你获得的赔偿金额，然后你可以凭这个白条在郑州指定的开发商买房，开发商再通过白条找政府兑现钱。为了让人们更多的选择白条方式，选择白条的多给 8% 的补偿金，还额外奖励 3 个月的安置费，当然为了防止拆迁户拿到白条还观望，还贴心的设置了白条的有效期 12 个月。

整个方案就是明明白白的告诉老百姓，拆迁你的房子是你的福报，你就只能把这钱拿去买房，而且必须在 1 年以内买房，通过你们这些拆迁户买房带动你身边的观望户买房，恨不得直接把 3000 亿的国开行棚改资金直接打到开发商的账户上。

当然政府这么贴心的为开发商送钱上门和服务也不是自己发善心，这不马上 22 号郑州要举行 2022 年第一轮集中供地吗，22 个集中供地的重点城市都已经拍完了，就差郑州了，目前全国大部分城市都一片惨淡，而且惨淡程度伴随纬度增加而增加，郑州这个时候出台这么强劲的大水漫灌政策摆明了是为了多卖地。

整个政策的表面上是想让国开行的 3000 亿棚改资金直接直接打款到开发商的账户，本质上还是希望国开行的 3000 亿棚改资金直接打款到郑州市政府的账户上，要是顺便多搜刮一点到政府的账户上就再好不过了。

我们拭目以待本月 22 号郑州的集中供地，届时我的这篇文章就可以完全写完了。

全国 2022 年第一轮集中供地和 2021 年第一轮集中供地对比

知乎用户 影灵衣的神判 发表

郑州看来已经完全踏上炒房不归路，估计不栽个大跟头，是绝对不会收手的。

可怜郑州人了。

上辈子估计是毁灭了银河系，这辈子才会摊上这么一群领导。

郑州是第一个全面放开房地产的，甚至还出了老人来郑州投奔子女，就可以买房的离离原上谱政策。

郑州 2 月份的时候就要搞货币化棚改，我 4 月份那会儿写了个回答，住建部在酝酿二次棚改，郑州肯定提前得到上头的意思了，真的是太配合了。

郑州这次出的房票政策，向国开行申请 3000 亿棚改资金，货币化安置 2.0，要在 6 月底前集中签约 6 万套安置房。

…… 你有钱搞拆迁安置，没钱解决烂尾楼？

而且为了防止拆迁户拿到钱，不去买房，还搞了个房票制度，房票去其他城市根本不能用。

妈的绝了！

郑州这些年搞房地产，拆了城中村，本身对于郑州这样产业薄弱，工资又低的城市，就很容易挤压居民消费。

深圳广州都没敢把城中村全拆了，郑州倒是胆大，直接全拆了。

本来 300 就能租个房，现在 1000 打不住。

年轻人的租房压力大了，物价还因为房价跟着提升了，生活水平下降了不少。

郑州简直是疯了。

炒房炒出幻觉了。

作为安徽人，安徽省内就有两个极端对比的活例子。

我老家安徽滁州市，和挨着滁州市的蚌埠市。

一个不炒房，一个死命炒房。

在十几年前，蚌埠市经济是领先于滁州市的，而且滁州市在很长一段时间，摊上了极其糟糕的领导班子。

整个城市发展停滞。

gdp 从全省第二，一直往下掉，掉到第五，第七……

当时在全国都算很强的滁州市明光市（因为老明光酒而闻名），一路衰落。

滁州市当时很早就诞生了扬子电器，全柴集团这种知名企业，然后衰落了。

当时蚌埠市经济领先于滁州市，滁州市一直被叫做滁县，城市特别小，脏乱差，特别难看。而蚌埠市那时候城建相当不错。

转折发生在 2011-2012 年左右。

那时候滁州市开始学习合肥（合肥当时京东方投资大获成功），工业立市，然后做了一个全面的发展规划。

书记张祥安带头招商引资，和江苏苏州搞了苏滁高新技术园区，引进了很多企业。

而且因为整个滁州市人口才 400 万，面积又大，路修得特别宽，路网修的特别好。

至于城建，什么炒房，没搞。

而当时蚌埠市还沉浸在自己工业强市的荣光里，沾沾自喜，对工业发展毫不上心。

2015 年左右，滁州市几年的工业规划和产业开始发挥出效果了，gdp 提升到了第五第六。

2017 年，滁州市的工业产业初具规模，光伏产业链基本搭建成型，家电产业链齐全，食品，机械，电子代工等都起来了。

产业成型后的强大惯性很快就体现出来了。

通威，隆基，中环，福莱特，东方日升，立讯，银鹭，恰恰，力神等等一大堆企业扎堆来了。

19 年因为经济普查藏的 gdp 被发现了，直接来了个 60% 的增幅。

滁州市财政有钱了，财政增速收入已经连续很多年增速全省前三，经常性第一，工业用地经常性第一，全国都能杀进前几名。

市区下边的几个县也跟着一起发展，全椒县和来安县的新区修的特别好，老城区也陆续改造。

我以前的回答说过，一个城市，在财政有限，资源有限的情况下，应该是先砸钱搞工业制造业，有造血能力了，再去考虑修基建修房子搞面子工程。

大搞房地产这种短期刺激经济的手段，没有偿债能力，牺牲的就是整个城市的未来。

19 年后开始，滁州市每年都有好几个百亿级的项目，21 年更是拿下了 13 个百亿级项目，对于一个四百万人口的小城市来说，这成绩已经很牛逼了，而且在全国都排得上号，甚至有些省会城市都不如。

50 亿级别的项目几十个，10 亿级的上百，官方都懒得列出来统计的那种。

百亿级项目，底下的全椒县来安县明光市凤阳县天长市定远县，大家雨露均沾，都分到了几个。

六七年前滁州市下边好几个县都是全国重点贫困县，现在基本都超过了国家人均 gdp 指标，市区更是人均指标已经破 2 万美元了。

滁州的很多工业招商，反而和南京没啥关系，招的很多都是苏南和广东的企业。

当然合肥更够意思，合肥的几个龙头企业，阳光电源，国轩高科，都在滁州砸了百亿级的项目，而且一直传长鑫准备在滁州投资，各种前期工作都准备好了。

相比之下，蚌埠市炒房带来的代价就有点惨了。

蚌埠市自 2015 年以后，gdp 排名一直在掉，经济半死不活。

原先前三名，然后第四，第五，后来第七，第八。

我们叫他蚌小七，蚌小八。

2019 年蚌埠市房地产占 gdp 比重 40%，全国第一

于是 21 年蚌埠市 gdp 增速来了个 0%，其实绝对是负增长

然后现在蚌埠市是蚌小九

再这么下去就蚌小十了

安徽省烂尾楼也不少，但半数都是蚌埠市的

蚌埠市原先引以为傲的漂亮城建，人均 gdp，现在都被蚌埠市甩开了，滁州的 gdp 总量已经快是蚌埠市的两倍了。

省府其实也很想救蚌埠市

不仅给了自贸区，给专项拨款，政策优先级，专项政策

还是不行

因为蚌埠市产业已经完全空心了

紧挨着蚌埠市市中心的滁州凤阳县，早前几年是国家级贫困县，这些年因为有石英矿，又搭上滁州光伏产业链，现在经济增速跟开挂似的。

平均 10%+ 的增速。

然后现在蚌埠市很多人都来滁州打工，不仅如此，河南兄弟，山东兄弟，河北兄弟，都有大量的人来这里打工。

滁州市区人口一直在净流入，吸引了不少新增人口。

而且滁州市的房价也不是很离谱，除了汊河镇那种炒作严重上了一万二的，市区里大多房价七千，偏一点的五六千。全椒县普遍房价大多三四千。

工资水平因为随着滁州市的强力招商，招了很多龙头企业过来，带动了整体工资水平提高，普通工厂和机械工，工资水平已经跟苏南地区差不多了。

买房压力不是特别大。

滁州的弱项是没什么好大学，但是因为工业搞得好，财政富裕，蚌埠市的安徽科技学院（二本，准备升大学了，研究生院也通过了）准备搬过来了。

因为这件事，蚌埠本地论坛的人都气得要死。而且蚌埠市自从经济发展萎靡后，一直想要吞并凤阳县。

中国的大学除了中央拨款，很大程度靠地方财政维持。地方有钱，那就发展得好。

东北大学想去佛山，哈工大去深圳，兰州大学想去苏州

这都是典型的例子。

炒房这种竭泽而渔的做法，是没有未来的。

知乎用户 粟山玲樱 发表

前几天荷兰红码独步全球，轻松 K.O. 储户烂尾楼维权。

就这样，即使现在发布诱人的政策，现在老百姓敢不敢相信上钩？不怕到时烂尾被红码 K.O. 了？

信心比黄金，这句话谁都懂，然而公信力的崩塌只是一瞬间，要花数百倍的努力才能再赢回来，把老百姓的信心都折腾没了，这样的政策谁敢迎难而上？

房子，很大可能是老百姓唯一值钱的身家了，大部分人，经不起折腾。

知乎用户 卧牛 发表

郑州真是高人太多，上回回购回迁楼改公租房已经惊艳到我，这次推出的房票更是神来之笔。有那些 “卧龙凤雏”，中国谈何不兴，绝不是讽刺。。。它可能会引发连锁反应，这是一个危险游戏。

实际上它是中央亲自出手救市，直接注入流动性撬动郑州楼市，前提是中央和省府认可郑州市这么做。

因为国开行给的 3000 亿是真的吗？重要的是让社会相信中央支持郑州，给郑州增信。

所谓房票可以理解为金圆券，或者说就是郑州市盖章的无息债券。只要不出现全部购房者集中买房，开发商分开拿到房票去找政府兑换形成时间差足够托起房价让郑州市政府融资。

也可能是我想多了，这是一个危险的游戏。市政府 0 成本撬动了房地产市场，作为唯一土地合法购买者事实上也作为房票债券的唯一回购方，地方政府手上持有一堆 1 年期的的无抵押债券，央行是否要融资救市呢？

地方政府发债融资原本都有一些制度性的程序硬约束，房票实际上是绕过了所有制度约束直接对社会（还不是银行）发债融资。地方政府还是地方政府吗，它和银行有什么区别。

此时中央是否要回购已经不重要，因为地方政府拿着国家信用先把事办了，中央不管是不可能的。

所以，希望是我想多了。

如何看待《关于印发郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）的通知》？

我在这个回答又延展了一下，房票能够玩成次贷，也能玩成类 MBS，最后一级一级向上抵押变成锚定土地增发货币。

知乎用户 一直住顶楼​ 发表

国开行贷款—> 拆迁发放房票—> 房票抵首付—> 开发商购地。

真是一分钱都不会流到系统外，属实给大家示范 “内循环” 了。

希望各地跟上，房价再拉一波，谁家没有 4 套房啊，共同富裕:)

知乎用户 熊猫研茶社 发表

去外地买房犯法么？

还不是因为高考分数线太感人、工资太低，怕人拿了钱直接跑天津、西安买房么？

如意算盘打的精哦

知乎用户 杨桃切片 发表

简化一下说说。

目前郑州房地产困局。因为融资政策的收紧加上市场状况的信心等各方面原因。
老百姓没动力买房，开发商手里没钱盖房，烂尾楼也多，ZF 也没有立场注资拯救整个楼市基本面。

因此必须破局。

破局的关键是，国开行同意给郑州发行 3000 亿的拆迁专项债。为了达到专款专用的目的，房票应运而生。

加速棚改，倘若货币补偿，老百姓不买房干别的或者拿了钱离开这里的概率也很大。房票能拿到的补偿款多了 8%，还限制了老百姓去其他城市，针对性非常强。

房票还有其他很多优势，比如税费减免、亲属转赠，不算限购等等，即使自己有房不想买或者没能力买，也会有几个富亲戚虎视眈眈。

老百姓拿着房票炒热了房地产市场，开发商也开心了，销量有了库存去了房价稳了，然后开发商再拿房票通过 ZF 接口把拆迁专用债提取，有钱盖房了，烂尾也能得到解决了。

理想地看，短期来看能解决目前的问题。

但过程中还是要警惕一些骚操作。
1. 棚改估价过低，导致抵触情绪。目前知道的货币化安置的城中村报价都不是很理想。
2. 优质楼盘不给房票用户机会。好楼盘买不到，只能选卖不动的楼盘。
3. 担心房票变现困难，中间被截留或者仅部分兑现剩余部分转成 “地票” 仅供开发商拍地使用。
4. 监管职能继续缺失，开发商拿到资金继续挪作他用，泡沫越吹越大。

知乎用户 岸芷汀兰​ 发表

看起来很完美的政策，如果郑州没有那么多烂尾楼的话，也许会是一个很不错的政策。

只不过现在嘛，国开行那三千亿最后到底会流到哪儿真不好说。

说不定要不了几年，我们就可以看到棚改拆迁户被赋红码的新闻。

知乎用户 蜜蜂 发表

凡事都有正反面，如果拆迁户都按照规矩，老老实实拿着票去买房了，开发商、政府皆大欢喜，

另一种情况是会不会出现个炒房票团，利用人们急于要现金的心里，低价收购大量房票，

然后再和开发商联手将拿到手的房票，套取大量资金，然后跑路，因为他知道没有人来买房了，干脆房子还是不盖了，最后仍是一地鸡毛。

知乎用户 Tonkinsu 发表

建议郑州推动薪酬改革，要求在郑所有居民的薪酬以房票形式发放。以确保每一分钱都可以准确流入房地产市场。

如果不接受改革的，赋红码。

知乎用户 杭州陈律师​​ 发表

如果拆迁户不同意政策，那应该是某登在打拆迁牌。

知乎用户 GOPE 发表

这次不会烂尾了，真的

知乎用户 时代之 发表

骚操作很多，这是把钱全部逼进房地产啊。

还是那句话，远离河南，远离郑州，中部坍塌从河南开始。

我是越来越看不懂这里的骚操作了，

不上访，中考加分。

村镇银行暴雷，真银行、真高管、真手续，然后不认了。

储户的健康码直接弄红，彻底破坏健康码公信力！

棚改货币化，这个三四五线城市暴涨的大杀器，准备重出江湖。

20% 首付，这是次贷危机的节奏，不过被叫停了。

洛阳要合并，继续鼓励买房。

去年的水灾，各种瞒报，去年的疫情等等，太魔幻了。

最后，看看地狱般的内卷程度，一所 985 都没有，高考开启地狱模式。

我是时代之，茫茫人海，我们终会相遇，欢迎关注，祝你幸福。

知乎用户 匹兹堡 发表

我大概去搜索了一下，那个所谓的国开行 3,000 亿，大概率应该是没有的，至少现在没有。但是房票这个事情可能是真的，郑州市政府估计是想盘活本地市场，但是问题是郑州市政府他也没现钱呢，他打这么一个白条让拆迁户拿着去买房给房开。开发商拿的这个白条也不可能找郑州市政府对成现金呀，他没有这个钱，怎么去发工资，兑现商票呢？要盘活这个市场，必须要银行配合，第 1 个，开发商可以拿到这个白条拿去银行，贴现。第 2 个。拆迁户用这个白条付的首付，银行认同算是付了首付，可以套出 70% 的贷款出来。假如这 2 点银行都认，那就等于说是地方政府又多了一个融资平台，可以不用发债，直接就写白条就当是发债。这就等于代替了央行和财政部的责任呀，非常非常牛逼。

我们看一个实际的例子，比方说恒大，在市场上发一个债券，恒大收到现金，然后恒大债券购买者可以拿去银行质押又获得现金。这个现金本质上是央行印出来的欠条。但是郑州市政府不一样，他凭空写出一张白条。郑州政府他并没有从拆迁户手里面收到现金。然后告诉各个银行，你们赶紧来买我这个白条，拿现金给我。

假如说各个开发商半年一年以后收到足够多的白条，然后找郑州政府兑现金，郑州政府到哪去弄现金给开发商呢？我估计到时候郑州政府就跟开发商说要钱没有，就给地。然后这个地又得从拆迁户手里征用过来，这时候又到哪去掏钱呢？再印白条？

如果银行认同购房人用白条付首付，视同为现金付首付的话，这也算是非常了不得的金融创新了吧。

知乎用户 Pa Cl 发表

非常好，下一个问题，核算检测亭 4.68w 处理怎么样了，随意变红受害储户防疫码调查了吗，中考无访加分怎么样了

知乎用户 一点通 发表

实际情况是，2016 年一枝梅把郑州三环以内的城中村都给拆完了，需要修大量的安置房给拆迁户补偿，这几年郑州一直再修安置房，但是还有大量的拆迁户到现在也没有拿到安置房，政府每个月还需要补贴大量的过渡费，现在房子过剩，对拆迁户说，不补偿房子了，给你补偿钱，你拿钱买房子吧，这既解决了村民没有安置房的问题，也解决了房地产库存问题，挺好。

很多开发商的楼盘都快封顶了，差一点点资金干不下去，于是烂尾，政府通过安置房资金给开发商输点血，大部分楼盘就活了，这个对大家都是好事。

知乎用户 从不毒舌可达鸭​ 发表

我反而觉得核心问题是房票的金额和安置房的金额之间的大小关系

如果房票直接覆盖安置房全款金额，那么这无非就是以房地产为通道，通过房票 - 开发商 - 土地出让金的方式拿到国开行的资金支持政府运作，顺便纾解开发商的资金困局

甭管这是妙手还是俗手，至少不涉及新的居民杠杆，而以现在的经济形势，我也不认为这种棚改能够把市场带起来让没有获得棚改的非拆迁户也加入炒房

但如果房票的金额比安置房全款还要少，那就是人为比拆迁户上杠杆了，这就很 emmmm。。。我不多展开，懂的都懂

当然，如果开发商得到了纾困资金却不来拍地，那恐怕也并非郑州市政府所希望看到的

建议市政府在土拍后再发房票，并且将土拍参与度和拍地数量与开发商的安置房份额直接挂钩

知乎用户 小白猜房价 发表

前面有一篇文章说过郑州新一轮棚改货币化怎么搞，然后通过今天和我同学的聊天，发现这波操作在大气层……

小白猜房价：拆迁赔抵用券？小道消息乐死我了~ 0 赞同 · 4 评论文章 1 赞同 · 4 评论文章

过去十年象征着财富的那个拆字现在成了拯救楼市的救命稻草。但是最根本的是拆迁要有钱，拆迁涉及到的东西太多也太杂了，所以自从 “一指没” 以后，郑州很久没有提过拆迁的事了。3 月份郑州重启棚改货币化安置，然后各种各样的信息就出来了，我上一篇文章里也提到过，这次传的是给购房消费券，也就是房票。然后前几天文件就出来了。因为一些原因不能全部展示，我就挑一些内容发了。

通过文件可以确定几件事：

第一，这次棚改货币化确定给房票了，当然安置费还是钱，不过相对于拆迁款来说还是小头

第二，跟以前拆迁的政策方面一样，什么不计入套数啊，契税补贴啊应有尽有

第三，主要还是郑州这几个区，荥阳南龙湖绿博这些远郊那边没啥动静

第四，房票这笔钱闭环运行，保证安全

当然还有一些官方的补充解读什么的我就不一一赘述了，剩下的就是发表一些我个人的看法了。为什么我说这波操作在大气层。

第一步，要把肉烂在自己锅里。以前拆迁弄出来的百万千万富翁，他们拿着现金也好安置房也好，最后这笔钱流到哪里了？反正楼市肯定只占了很小一部分，拿着郑州的钱去其他地方买房的也不少。这次好了，房票，仅限郑州几区使用，除了买房子其他啥也干不了，而且大概率还要自己再掏点腰包，但是对于安置房变成商品房来说，总会有人愿意的。

第二步，温水煮青蛙。如果房票是肉，要炖成红烧肉还要加调料，钱不够怎么办？一些大拆迁户，家里人口多的，房票不够分的怎么办？以前安置房足够，现在商品房得加钱。结局不言而喻，房票发的多，面积多，总有人不想浪费的，那就花钱补差价换商品房。这是不是自然而然能再掏空一部分钱包，而且是心甘情愿。

第三步，不是所有牛奶都叫特仑苏。文件里明文写了，房票只能用在参与房票安置活动的楼盘里，这份名单那些企业参与哪些不参与，哪些楼盘参与哪些不参与谁说了算？肯定是成交量说的，不用说，停工的烂尾的，包括快暴雷的肯定要参与，政府让不让不知道，那些高价拿地的，纯商品房地块的不给点好处谁参与啊。拿着房票的拆迁户们指点江山的看着楼盘，哪个逼格高看哪个，最后相中了不参与本次活动，怎么办？要么用自己的钱买，然后购房券随便找个地方用了，要么就换楼盘。这是不是在本来 1 套的基础上成功的拉出了隐形的二套需求？

最后一步，看山是山，看山非山。房票是有专项资金的，这笔钱有专门的账户，等你买完房子划拨过去。但是说好的 100W 真的是 100W 吗？拆迁户是全程不见钱的，从开发商那买完房子，拿到购房合同去申请这笔钱，然后直接打给开发商。这中间全程不见光，那操作空间就大了。因为一些没开始呢，我也不敢多说，不过我感觉这一环节里大概率会有一个链条存在，类似于前几年拍地拉高地价以后返钱的套路。

因为这个文件刚出来，房票还没开始发呢，所以大部分都是个人猜测的成分。具体怎么玩我还不知道，不过目前没有从各大开发商那里收到房票使用这个事的消息。不少郑州本地的朋友们，你们拆迁如果有不一样的玩法也可以私信我交流一下哈。

知乎用户 Drinkwater 发表

说真的，真不知道为啥还有人在郑州买房。

高考难，工资低，买房一堆烂尾楼，还附赠免费红码。图啥呢。

知乎用户 魏宏博 发表

期待工资以粮油票形式回归，吃大锅饭。

知乎用户 伊利丹 · 怒牛 发表

就是炒热房地产市场

还有没有人进去就不知道了

不过，我觉得直接发钱才是自信的表现，发房票，咋给人的感觉是自己都不看好呢

知乎用户 资本市场极左 发表

强烈反对最高赞答案。

总有人以土地财政的逻辑，来科普 “拆迁——卖房——抬房价——抬地价——卖地收入增加——化解地方债” 的循环，好像看透了一切，实际上在为 zf 洗地，让老百姓认为抬高房价是为了改善 zf 财政。

实际上，抬高房价，就是为了帮炒房团套现、帮官员的房子升值，就是为了帮开发商卖房子，土地财政就是借口。

如果 “货币化棚改——卖房——抬房价——抬地价——卖地收入增加——化解地方债” 这个循环真的靠谱，那么 2016 年去库存之后，地方债应该下降；但实际上，2016 年去库存之后，地方 zf 负债大幅提升。说好的去库存解决地方债呢？为什么不仅没解决地方债，还扩大了呢？原因很简单：

首先，货币化棚改，就是一项增加政府债务的事情，这是最直接、最简单粗暴的结果；

其次，房价上涨，拆迁支出也在同时增加；2020 年，全国卖地收入 8.4 万亿，拆迁支出 7.6 万亿，这还没算城投公司的拆迁支出，拆迁 + 卖地的模式，根本不挣钱。

再次，如果真的想改善土地财政，那就不要拆迁，多去征用农田，多卖地建设住宅，这样钱才能到政府手里，而不至于到拆迁户手里，地方债才能改善。

问题来了，为什么 zf 故意选择一条对于改善地方负债没好处的政策呢？

原因很简答，因为 zf 官员根本不关心地方债务，又不是他自己的债务；但凡 zf 官员在于地方债，能滚到这么大的规模？

zf 官员，以劳动人民财富稀释为代价，拿着印钞机给拆迁户撒钱，让拆迁户去帮开发商增加利润，帮自己家的房子升值。

这本质上是一场老鼠仓，zf 官员主导货币化棚改，是用印钞机给地产商、炒房团（包括官员本人）输送利益，这和基金经理用基民的钱拉股价，自己账户偷偷套现，没区别。

这种老鼠仓行为，硬是让你们这些网民洗地成了 “土地财政”、“解决地方债”，你们收了多少钱干这种事？

知乎用户 叫我数字就好 发表

新一轮 “棚改”？

我上一个回答是

等地真卖不出去了，建议警惕 “赎罪券”，

我想, 用在这里也很合适，

教廷没钱了，就开始卖赎罪券了，

教廷规定 “人天生有罪”，没有需求也要创造需要，强制人去买 “赎罪券”。

赎罪券亦称 “赦罪符”，基督教士贩卖赎罪券是西欧中世纪时特有的现象。

1313 年天主教会开始在欧洲兜售此券，教皇宣称教徒购买这种券后可赦免 “罪罚”。

教会能够减免罪罚的理论根据是，教会掌握要 “功德库”，储存基督无限的恩功和殉道圣徒的善功，可以拨给信徒，以抵减他们犯罪应得的刑罚，

主教有权免除部分罪罚，教皇有权免除全部罪罚。

教皇本笃十二世（1334-1342 年在位）当政时就公开制定了一个 “赦罪价目表”。

根据你出钱多少，赦免你的不同罪过。譬如为杀人赎罪开价 8 个金币，赦免在教堂里通奸的罪行则只需要 6 个金币。从那之后，这种赎罪的办法渐渐以出售赎罪券的方式进行。

教皇们为了搜刮钱财，大量印制票值不等的赎罪券，如同其他有价证券一样，投放市场，雇人沿街叫卖。

只能购买教皇专许特供赎罪券。

知乎用户 散仙 发表

郑州不买房，青岛不吃虾。头铁的来吧，

知乎用户 郑州买房 白画生 发表

郑州最近推出了所谓的 “房票” 安置，这其中有哪些是值得我们思考的呢

1. 郑州 “房票” 实际上是住房安置 – 现金安置 – 现金商品房安置的一个转变，本质上在为房地产市场输血，房地产在经历连续多年的打压限制，以及两年多的疫情影响，牵一发而动全身的房地产在 4 月份经济数据中，已经明显的造成经济的负增长，拉低了经济预期，全年经济增长数难以完成，救经济增长就要先救房地产，将这个庞然大物拉出泥潭，经济增长就好办的多，当然其他的基础建设（高铁、高速等）拉动经济也需要同时进行，因此，房票实质上就是拯救经济的中一环，而这一环又是救房地产措施中的一环。

2.“房票” 选房上并没有说只可以选择住宅，说的是商品房（住与非住），也就是如写字楼、公寓等商业性质也是可以的。

3.“房票” 并不是所有开发商都适用，被安置人员只能选择参与房票安置的房地产公司，这个公司的选定标准是倾向于本地开发商还是公平入选还是有其他的方案？如今购房大家的担心还是比较多的，对于房企的资金安全上关注也比较多，这些待选择的房企如果不能被认可，许多人可能会放弃房票选房，等之过期。

4.“房票”的 “额度” 决定了被安置人的可选择范围，如果额度内没有合适的房源，那就需要去选择更高价格的房源，就要去贷款，去还月供了，这可能对于部分人造成收入支出的不匹配，毕竟住房安置是不需要还月供的，特别是对于那些家庭人数多的，需要选择更多面积，以及不菲的物业费，如今新建住宅的物业费都比较高，据悉 2017-2018 年的新建住宅物业费大部分都在 2.6 元 / 平米以上，2019 年及以后的物业费大部分定在 2.85 元 / 平米以上，部分楼盘甚至高达 3.2 元 / 平米，3.5 元 / 平米。按照 2.85 元 / 平米，130 平米计算，一年需要近 4500 元。

5. 现金安置与房票安置也是有优点的。我们知道安置房的建设标准、管理、居住环境与居住舒适度是不太好的，但位置一般都不错，好的位置差的环境一直都遭人诟病，但是没有了安置区，城市环境会变好。

6.“房票” 只是救市的一个措施，后期还会推出有利于楼市的其他政策。

知乎用户 月明松 发表

本质是想改变对楼市预期。拆掉原有的房屋，通过定向售卖的方式激起他人对楼市的预期，带动更多人的贪欲杀进去。这里面会面临一些问题。第一，定向房是否能按时交房？如果不能将进一步损失公信力。第二，曲高和寡，一部分人看到上涨预期遭遇更多的二手房抛售，如同成都，救市成了逃命符。

本人看来其实哪个城市都一样的，现在的主要矛盾还是没解决，问题不是出在政策不好，力度不大。是出自那 2% 的人身上，身上有 80% 的存款，大量房产，参与各种政策制定，现在坚决不信各种救市，只把钱放在银行吃定期。他们拥有大量现金，各种超前政策渠道，这次死活不买房！放在几年前早就提前买爆了。庄家不进场，凭借小散能拉起来？ 要让那 2% 坚信房价还要涨，他们才会进场，价格拉起来吸引更多的小散进场，市场也就就起来了。你定的政策一定要围绕改变 2% 的预期制定才行，但是很难，他们一部分本来就是政策制定者，自己改变自己吗？结果大概率是每次利好都是挂牌量大增，杭州、成都出奇一致。 必须制定一些重磅政策才行，比如有房不查核酸、有房赠工作、有房教育加分、有房医院报销比例大，有房不交个税，有房养老金多领等等。形成有房走遍越南，无房寸步难行的事实。这样才能改变 2 的预期啊，单单说增长角度就是自己糊弄自己，必须跟房产加大赋能，然后再立法才好让更多的人信。

知乎用户 云淡风轻 发表

又是一坑！

钱缴了，烂尾了，码红了，不能上访了，影响孩子高考了。

老百姓参与这事，就是钱没了，还影响孩子高考了。

知乎用户 Qwerty 发表

TM 的一个个在玩钱方面都是天才，我提议把这些人全都保送纽交所和伦交所，拆股发票，让英美这俩老牌资本主义国家体验一下钱的东方玩法。

知乎用户 zh904455073 发表

哪怕偷偷摸摸呢，简直就是土匪，土匪都不如！还说让人家百姓念你们好，就是一句话: 恶心！恶心哪！

知乎用户 匿名用户 发表

能说什么, 逮着 , 可劲薅羊毛, 村都某了, 传承都某了, 还是什么本地人.
不给钱, 还想让你往外掏钱,
欠的几年过渡费, 拆迁时候要的车位, 都算到房票里?
2 套能换一套房子吗? 都是扯 只想起了 鲁迅先生的话, XX 馒头

知乎用户 匿名用户 发表

我发自内心的强烈支持，，不吹不黑，

这个政策最大的坏处就是出的太晚了，，太他妈晚了，，因为太晚了所以不好执行不好推广，所以最好以前拆迁的钱款退回去，换成房票，反正大部分人的钱都存在银行里，，如果去银行闹就强制红码。

郑州的房子卖不出去的重要原因就是高考政策，其他都扯淡，不信你把河南高考录取率别说划分的跟北京一样，，就跟东三省一样，你看郑州房子的价格肯定蹭蹭的涨。

我支持的最重要的一个原因就是我老家几乎不可能拆迁，而且之前拆迁就是普通人暴富最容易的手段，，所以我们这些天生牛马的人凭什么同情那些即将过幸福生活的天龙人，，即便我家拆迁我也同意要房票，，这就好比我中奖了，以前我中奖能拿 100w，现在能拿 20w，有的拿就很好了，

还有一点原因我反对房票有用吗？？好比投票，我投反对房票政策，因为系统原因，反对票没投上去，但我投支持房票，有可能因为系统感受到我强烈支持的想法系统很感动决定加大力度，我的一票 棒 变成两票，甚至四票，五票，十票，一百票，你看投一张票获得了 10 次投票资格，我赢麻了。

知乎用户 不会吧 发表

不是太看好。

1. 首先大部分村民拆迁也分不了太多房产，正常情况拆迁能分 4 套安置房子，现在房票价格估计只能购买 2 套小的商品房或者 1 套大的改善房。子女少的还行，子女多的必然多买，多买就要贷款，引起下面反应。
2. 大部分村民本来指望拆迁收租或者现金改善生活，现在因为拆迁多买了房而额外增加贷款，大多数村民收入本来就不高，后期增加市场断供法拍等不稳定因素。
3. 少数房票较多的受益者买房后，交房后必然会有抛售表现行为，本来拆迁房都没有房本，大多数这种抛售不会影响二手房市场，现在这种有本商品房必然对后期二手房市场挤压。
4. 目前郑州楼市烂尾房太多，市场一片恐慌，郑州市场已经出现一些靠谱的央企民企由于不怕烂尾而溢价销售现象，房票只有 12 个有效期，个别开发商趁热涨价或者房票只能购买不好卖楼层，都有可能。
5. 商品房物业等相关费用高，比起安置房必然增加村民生活成本

目前郑州市场大家不买房主要是没钱和怕烂尾。

接盘侠们收入跟不上房价增长速度，都说信心比黄金重要，市场目前是急需注入信心，整治烂尾，增加收入。

知乎用户 红旗漫 发表

郑州人口增长情况如何，是否真需要那么多新房

有这块地，不如建个公园啥的

知乎用户 赞美猴小猴​​ 发表

很好，多赢

知乎用户 猪猪侠 发表

驱逐原住民

原协议赖账

知乎用户 会飞的羊 发表

这是个神奇的城市，人才辈出，各种超时空的奇幻的事情在这里重叠闪现，让人目瞪口呆，呜呼哀哉。

知乎用户 思命 发表

别问，问就是古德，歪瑞古德

知乎用户 小雅的忧伤 发表

我有一计促进郑州房票棚改政策的钉子户以及盘活地方房市：

1：直接给个红码拉走隔离，在此期间直接把空屋拆了。之后没有实物在手的韭菜的棚改白条给多少完全看老爷心情。

2：白条加上有效期和不可转让，必须在半年或一年内使用，不给韭菜犹豫的时间，保证不使用就作废。

3：白条只能买期房，韭菜们在未交房期间得自己租房住。盘活地方租房市场，实现把空余房子租出去实现创收。

4：期房烂尾或者房产被用于二次抵押无法顺利办出房产证。

5：银行作为弱势方的还款必须被保证，各地需要优先保证保障。

这样就可以完成生态闭环，完成打通上下游实现生态化反。

知乎用户 分享你钢鞭的故事 发表

郑州的纸面经济不是不错吗？

怎么感觉这么差。

再来棚改就是 2016 年的 2.0 版本了。真把房地产往死里逼呢？

有郑州的小伙伴吗？感觉郑州的经济这么脆弱。是领导危机意识太重，还是新来的领导太想表现了？

知乎用户 斌哥 发表

国开行给 3000 亿，就是支持郑州房地产。未来说不定全国推广房票棚改

知乎用户 懒懒蛋弹棉花​ 发表

给钱让拆迁户买房，本质上还是在玩儿 “豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分成”。

但是问题是，现在红码事件爆发后，你河南的豪绅带头出钱，其他地方的百姓敢跟着投钱吗？

知乎用户 匿名用户 发表

各位打算买房之前，建议先去郑州多走走多看看，看看有多少烂尾楼，你凭什么觉得你买的房子不会烂尾?

知乎用户 kingdom 发表

以棚促涨，北龙湖大量的豪宅别墅，争取 2 年内均价突破 20 每平方，20 年内突破 200 万每平方。

知乎用户 天天向上的小玉 发表

这是正常政府做出来的事吗？

知乎用户 行知​ 发表

这就是徐书记走之后来的人才？

知乎用户 国王 发表

说明郑州对于房地产市场也没啥信心了，担心棚改的钱，拆迁户拿到后跑路，没救到房地产市场，钱也没了，最后赔了夫人又折兵，但这笔钱对于政府来说确实很重要，必须拿到，只能这样搞了

不过房票最后会不会被开发商，银行认可才是最关键的，打白条得能提现吧，别整到最后白条提不了现，说实话这事还真可能发生，现在多魔幻，没有做不到，只有想不到

知乎用户 沉钧 发表

使出最后一把劲儿，看这头瘦弱的奶牛还能挤出多少奶。

知乎用户 十三亿少女的梦​ 发表

治不了洋人，还治不了你。

郑州现在真的急需卖地收入，去年 7.20 洪涝，今年封城，人口流失了几百万，封城对应的财政收入大幅度下滑。但是郑州没有高端产业结构，大部分是食品公司，像三全，思念，千味央厨，金龙鱼，中粮这种，这种本来就是地段行业，提供不了大量的财政收入，稍微高端点的是富士康以及富士康产业链。不靠卖地根本解决不了。


这种情况出现房票这种制度也算时事所迫，毕竟无论如何要先应付过去眼前的难关才会有诗和远方。

但是 15 年不是给你机会了你怎么没有珍惜呢？15 年把地方政府的债务转移到居民部门，不就是为了让你们尽快转型？结果呢，你们的债务杠杆更高了。

时代已经给过你机会了，你不珍惜，那就别追悔莫及，鹅城的税都收到 100 年以后了，百姓没油水了，你还想挼着脖子掐出屎，可能吗。

这一次地产是拉不起来了，失业率都这么高了，没有收入怎么买房，又加上村镇银行爆雷，烂尾楼维权赋红码，谁还敢买谁就是傻大胆。

答应我，放过普通人好吗？

关注我，带你从别样角度看世界。

知乎用户 寻找失落知乎用户 发表

红码事件一出，再怎么出政策都没用了。你花了钱不一定能拿到房，买了烂尾楼不能维权，不然给你红码… 但凡有点脑子的政府决策者，都干不出这种烂事

知乎用户 大狗老师 发表

为了救房价而棚改，本身是饮鸩止渴。

但是，如果一定要棚改，郑州现在的政策，是最优解。

郑州棚改的地方，就是这种：

城市虽然有发达的公共服务，但人均居住面积小得多，一家人挤在五十平米还算公摊的筒子楼是常事，而且土地也是国有。在农村，虽然公共服务不行，但宅基地大，本来房子就大，还有很多人知道拆迁后，大盖房子，盖个四五层。

到了拆迁，结果就是拆筒子楼，居民大多相当于有钱买新家，而拆到农民，许多一夜暴富，不少人手握能买下一个单元楼的巨款。城市发展带来的果实，却没有让建设城市的劳动者拿到，这带来了严重的社会公平问题和财政资源的巨大浪费。

就这，还有拆迁户说我们买不到好房子，只能买小一点的，没有车位的如何如何，搞的自己像吃亏一样。殊不知，能全款在郑州买个小房子，已经是普通打工者一辈子都可能完不成的奢望。你们手中的你们觉得买不上好房子的安置费，是支撑起郑州经济的富士康流水线工人辛苦一生都拿不到的买房钱。

现在，郑州的政策，虽然还是没有改变这些人能吃到大蛋糕这一条。起码，能让他们把钱都留在郑州，留在房子上，别让大水漫灌流出去，或者溢出到生活必需品的物价上，造成更多麻烦。

至于说拆迁户不劳却多得这个问题，只能留给后人解决了。

知乎用户 防腐管干部 发表

我有更好的办法，那就是海量扩招公务员，大力增加人才引进名额，提供足以付首付的安家费，然后只能用于购买指定楼盘的期房。现在新房卖不出去很大原因是担心烂尾，而如果是公务员和人才引进特供的楼盘，人们就戒心小一点，再加上领导大力背书承诺，房子自然而然很容易就卖出去了。

知乎用户 皮雅阁 发表

知乎用户 寒雨 发表

问个问题哈，郑州和合肥哪个有发展前景？

换个问法，郑州和芜湖哪个更有发展前景

郑州的发展前景起码应该是比滁州更大一些吧

知乎用户 逸杯二锅头 发表

在郑州，没有啥事是一个红码解决不了的。

拆迁发房票，就是限制楼市流动性的红码。

红码的作用是什么，就是让你除了方仓哪都别去。

一个房票棚改，让整个郑州市变成了全国房地产市场的隔离方仓。

在方仓里面，钱失去了等价交换的意义。房票棚改，使本来用于拆迁补偿款，变成了只能往外掏，却不能往兜里揣的劣币。

这招玩得，美联储来了都要下跪。

为什么说房票棚改制造的是劣币，因为他失去了货币的自由交易、自由购买、自由处置的基本权利。

在方仓外面，看到一堆烂尾房，一片大红码，外来的资金怕是再也不敢进去。

大家都知道，钱进去了，这辈子就要永远与自己隔离。这是一个没有期限的方仓市场。

棚改的本质不会创造太多社会价值，只会拆旧造新，制造天量房产，天量房产需要天量货币。天量货币的存在基础在于流动性，钱只有流动起来，才有杠杆级、指数级的威力，如果印一批钱，就被灭掉一批，印再多的钱也是有价无市。

一线城市的房产，能够吸纳全国源源不断的活水，才会构建起再贵也买的信仰。

省城的房产，能吸纳一省财富，举全省之力打造一城不丢人，全省人民也希望能够守家在地，拥有更好的就业、医疗、教育资源。也希望这里能多吸引外省人，带动省城居民富裕。

但是将聚集全省之力打造的城市房产，进行实质上的隔离，这就大错特错。

隔离的不是房产，而是信心。当所有人都知道这里是一个黑洞之时，人们为了求生迸发的逃逸，将远远大于黑洞人为制造的吸引力。

郑州玩坏了红码，接下来可能要玩坏人民币。

知乎用户 匿名用户 发表

郑州南三环附近，我们村改造的早，房子也马上分完了，我们村的改造政策在周边来说，很一般，处于中等水平，不算好也不算坏。

但是周边晚拆迁的几个村就要倒霉了，估计都要开始骂娘。

我们周边有两个村还处于正在建设中，安置房主题建筑是起来了，但是因为疫情和房地产暴雷等因素，现在一直处于停工状态，这个 “房票棚” 政策还没出来的时候，十里八乡就有小道消息传出来了，大致意思就是：

已经起来的主体建筑以后会继续施工，到时候会分给村民，但不会再盖了，剩下的安置房就是给你房票，你拿着房票到指定的区域去买房（可不是随便让你去买的），这个房票就类似于代金券，政府出一部分钱，你自己拿一部分钱，然后去买房。

说实话，确实有点流氓了，说白了，就是让你掏钱去买，那些卖不出去的商品房，消耗一下库存，变着法的让你掏钱，但是老百姓手里能有几个钱呢，有钱的都是那些拆迁大户，到时候还要装修，还要买家电，都是花钱的地方，他们哪儿有那么多钱呢。

但是，作为小老百姓，你能有啥办法呢？

知乎用户 danya0971​ 发表

我觉得河南政府的公信力为负数，不管啥东西，只要是和河南政府沾边的，我都会绕着走，并且提醒我周围所有人都绕着走，否则被政府抢劫了连申冤都会被扣上红码

知乎用户 有钱有趣勇气友情 发表

自从郑州流失 200w 的谣言一出，郑州的风向就变了，干啥都被骂，可能这城市确实好学校太少，生产好多脑子不好的人

知乎用户 氯甲烷 发表

我们怎么看不重要，这个事上面早有定论，都散了吧。

“在房地产市场不景气的大环境下，房源库存剩余较多，政府通过‘房票’的形式，对去库存帮助很大。”
“‘房票’的推出，既在一定程度上释放区域内楼盘库存的压力，同时，更为棚户区居民增添选房购房的便利，避免群众对集中安置地点、环境不满意等问题。”
引自山东张店：一纸 “房票” 推进 “棚改” 实现多方共赢_滚动新闻_中国政府网

知乎用户 alexanderzjs 发表

中层领导们贪的太多出事了，后面都是这个根本原因的连锁反应。

随便举几个例子，疯狂卖地盖房（真有那么大需求？还有学区房这个东西，最后买房人的钱去哪了？银行？开发商？还是买房人自己贪污挪用了？），村镇银行暴雷（合着村镇银行是打着幌子的非法集资工具？暂且不说这个，最后这些人的钱去哪了？），核酸检测亭（据说这个亭子的供应商是一家成立不足几个月的新公司，也不知道资质如何）

不换药的话，这锅汤就好不了。

知乎用户 九阳 发表

郑州政府格局还是小了

我给推荐个凉策

最近三年内没有在郑州购入新房的家庭，子女一律不能参加高考，中考。

河南人口那么多，不得充分利用起来嘛。按这个方案走，只要有孩子，你就跑不掉，而且每年都能割一茬。

不要担心房子不够，拆了建，建了拆，实在不行烂尾嘛。

知乎用户 BEAGLE 发表

大洼地防止人润出国，

小洼地防止人润出省，

这波是超大赢

知乎用户 牧邯 发表

妙他妈给妙开门，妙到家了

秦始皇摸电线，嬴麻了

知乎用户 匿名用户 发表

这不单单是 3000 亿。

换个说法儿，国开行给了郑州一张纸，郑州决定把这张纸切成 6 万份碎屑。

每一份纸屑都是独一无二的，可以拿去在一年内加钱换一套郑州指定区域的房子，过期作废。

用不了一年，在好房子有人抢以及过期作废的压力下，我怀疑正式落地开换的一周之内郑州的房市火爆程度要上天。

其他不在棚改范围内的观望者被迫入局，再不买拆迁户就把好楼盘都抢完了，哪个城市一年能交易六万套啊，爆炸效果。

这六万份纸屑很快就完成了流转，收回了，拼成一张纸交回去了。

实际空转了一圈，却能巧妙的利用恐慌带动另一个 3000 亿接盘，带动了市场。财政又有钱了。

你不是还在观望么，你还敢观望么。

制造恐慌卖房子，高人呐！

生儿子没 bear。

知乎用户 苑林 发表

感觉还是不够直接。这么麻烦，不如直接把房拆了，然后银行把钱给开发商，开放商去拍地，百姓等烂尾楼，最后账都记百姓头上。

知乎用户 做理财的崔经理 发表

6 月 10 日，郑州市人民政府办公厅关于印发《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法 (暂行)》的通知。

按照办法，郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置。

房票是指被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。

房票安置指被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房的一种房屋安置方式。被征收人选择房票安置的，视同放弃房屋产权调换。房票票面金额是指被征收人房屋安置补偿权益货币量化后的总金额，包括安置补偿权益金额、房票安置政策性奖励等。

重点有以下几个方面：

1、适用范围为中心城区，即中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区、郑东新区、郑州经开区、郑州高新区。

2、征收人给被征收人发房票，被征收人拿着房票去购买商品房。注意，货币化安置不是现金，只能去买房，去库存。

3、为了推行房票，设置了奖励和优惠政策: 被征收人选择房票安置的，征收人给予被征收人安置补偿权益金额 8% 的奖励，作为房票安置政策性奖励，列入房票票面金额，同时以现金方式奖励被征收人 3 个月的过渡费。

4、被征收人可使用房票在所有参与房票安置工作的房地产开发企业所提供的商品房中自行选择，不限定于房票核发机构所在行政区域。

5、被征收人使用房票所购买的商品住房，不计入家庭限购套数，被征收人使用房票购买的商品房，价格超出部分征收契税额，享受税收减免。被征收人使用房票购买商品住房的，可凭商品房买卖合同，在新购房屋所在学区办理子女入学手续。在新购房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆迁住宅片区所在学区的入学资格。

6、使用房票购房，票面金额足以支付购房款的，不得拆分使用。票面金额不足以支付购房款的，不足部分被征收人可以申请商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款。

早在 3 月 1 日发布的郑 18 条中就提到过货币化安置，此次更是货币化安置的具体落地政策。房票只能用于购置商品房、车位等，此举措落地，一定程度上可以刺激商品房去库存。

更重磅的是，按照该通知规定，郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置，而不是货币化安置。也就是说，你的房子被拆迁后，拿到的不再是现金补偿，而是一张白条房票。

被拆迁户的房子被拆迁后，要么等待补偿的现金，不过什么时候给你，时间 “不确定”，只能 “慢慢等”；要么可以马上拿房票购房，且鼓励多多。

A, 这张房票持有人可以在郑州中心城区任何地方购房，然后以房票上的金额抵消房款。

B, 房票持有人购买的房屋，不计入房票使用人的家庭限购套数，也就是说房票持有人购买，不限购。

C, 房票持有人使用房票购买商品住房的，可凭商品房买卖合同，在新购房屋所在学区办理子女入学手续。

D, 房票持有人持票购房时，还可以获得房票金额 8% 的金额奖励。

E, 房票的有效期为一年，也就是说，拆迁户拿到房票后的一年内，必须使用其来购房，否则便失效。

可以这么说，郑州政府的做法真是非常有创新，整个流程如下：拆迁完房子后，政府给拆迁一张白条房票，而不是现金 — 拆迁户拿到这张房票后，只能用于购房，且只能在郑州购房，利于当地楼市精准去库存 — 开发商拿到房票后，去相关政府部门，兑现现金。

相较于上一轮的货币化安置，房票安置更精准去库存了。因为在货币化安置时，拿了钱的拆迁户，可以拿着钱不购房，或拿着钱去别的城市购房了。但房票安置下，你必须购房，且必须在郑州购房。楼市去库存的精准度是不是大大地提高了！

当下的郑州，救市力度越来越无节操，源于郑州楼市不听话，因为各种刺激之下，郑州楼市就是不动呀：郑州 5 月二手房住宅成交量为 3472 套，环比 4 月减少 16%。

郑州楼市之所以动不起来，主要原因在于预期改变。而两大原因催发了郑州楼市的预期改变：过去五年郑州房价的跌跌不休和当下郑州各地横七竖八的烂尾楼。

此两点不改变，就无法改变郑州楼市的预期，相应地，郑州楼市就难以真正地站起来。

房票制度的逻辑就在于，

一方面，通过房票制度，精准地制造一批购房需求，以改变郑州楼市的供求关系，强行向上拉房价；

另一方面，通过房票制度，精准地向房企输血，以推动房企动起来，从而减少烂尾楼面积。

那么，这招破局的招是怎么出来的呢？

目前郑州房地产困局。因为融资政策的收紧加上市场状况的信心等各方面原因。

老百姓没动力买房，开发商手里没钱盖房，烂尾楼也多，ZF 也没有立场注资拯救整个楼市基本面。

因此必须破局。

破局的关键是，国开行同意给郑州发行 3000 亿的拆迁专项债。为了达到专款专用的目的，房票应运而生。

加速棚改，倘若货币补偿，老百姓不买房干别的或者拿了钱离开这里的概率也很大。房票能拿到的补偿款多了 8%，还限制了老百姓去其他城市，针对性非常强。

房票还有其他很多优势，比如税费减免、亲属转赠，不算限购等等，即使自己有房不想买或者没能力买，也会有几个富亲戚虎视眈眈。

老百姓拿着房票炒热了房地产市场，开发商也开心了，销量有了库存去了房价稳了，然后开发商再拿房票通过 ZF 接口把拆迁专用债提取，有钱盖房了，烂尾也能得到解决了。

理想地看，短期来看能解决目前的问题。

但过程中还是要警惕一些骚操作。

1. 棚改估价过低，导致抵触情绪。目前知道的货币化安置的城中村报价都不是很理想。

2. 优质楼盘不给房票用户机会。好楼盘买不到，只能选卖不动的楼盘。

3. 担心房票变现困难，中间被截留或者仅部分兑现剩余部分转成 “地票” 仅供开发商拍地使用。

4. 监管职能继续缺失，开发商拿到资金继续挪作他用，泡沫越吹越大。

知乎用户 一觉醒来又赢了 发表

从红码维稳到白条收地

难道河南成改革排头兵了？先在这里做试点？

知乎用户 远山度雨 发表

据中央纪委国家监委驻国家开发银行纪检监察组和宁夏回族自治区纪委监委消息：国家开发银行河南分行原党委书记、行长傅小东涉嫌严重违纪违法，目前正在接受中央纪委国家监委驻国家开发银行纪检监察组纪律审查和宁夏回族自治区监委监察调查。

郑州的政策，跟这个有关吗？

知乎用户 好的你赢了 发表

我想怎么样就怎么样，谁能奈何得了我！敢提意见给你发红码！敢上访中考扣 5 分！敢发小作文没收你存款！治不了 xx 还治不了你！

知乎用户 优酱醬 发表

郑州烂尾直接红码 让你们永远留在郑州

知乎用户 匿名用户 发表

今天拆迁发房票

明天公务猿工资改成工资票

定向消费，精准制导

可着一个群体薅也不行您说是吧？

知乎用户 Caveman​​ 发表

棚改和红码

两手抓

两手硬

赢！

知乎用户 灭度儿 发表

河南人真的很难啊……

咋感觉什么霉都让他们倒了一遍

知乎用户 吴帅天 发表

先讲个小故事，和这个问题无关：A 家的亲戚 C 开了一个超市，但是由于里面的货品太差，没人愿意卖，因此快倒闭了。这时候 C 来找到 A，A 说小事一桩，包在我身上。于是第二天，A 从 B 家买了一口猪，但是 A 说没有钱，只能给 B 他家开的超市的购物券。于是 A 欢天喜地的回家吃肉肉，C 的超市也因为 B 的购买生意兴隆，过节又多拎了两瓶酒去 A 家庆祝。（本故事纯属虚构，与本话题无关，如有雷同，纯属巧合）。

下面切入正题，关于郑州房票的看法，接下来我们先看房票长什么样子。

关于这个事情，其实我有几个疑问：

第一、这个房票制度，是否真的可以执行下去？

大家如果研究政策会发现，房票制度是自愿选择，法律上是不可以强制执行的。而且入选的楼盘是自愿报名的，那么请问品质好、卖的好的房子会参加吗？如果是品质不好，可能会烂尾的房子，拆迁户们会同意购买吗？这非常考验执行的方式与方法。

第二、为什么现在大部分人都持反对的态度？

其实，房票制度在西安等城市早已实施。但为什么郑州一出就会引起哗然，我们不禁会思考，这是否与近期 “千里送红码”、“烂尾楼之都” 事件的延续。毕竟房票也是一种形式上无抵押债券，这背后是公信力作为支撑，希望这次能够好好执行，不要再消耗公信力。

第三、这个制度，真的可以解决郑州的经济和楼市吗？

众所周知，想要焕发人民的消费力，关键在于消费的信心。经济的腾飞，在于生产力的提高。不知道类似于永威西堂、清华城、豫森城之类的烂尾房不解决，郑州人民的购房信心也许真的不好提高。郑州的经济，真的只能依靠房地产吗，作为一个劳动力与交通如此优越的城市，科技腾飞也许才是这个城市的真正出路。

知乎用户 淌汀潋潋​ 发表

知乎用户 匿名用户 发表

如何防止开发商房票换到钱之后跑路，不买地？

郑州：房票换地票

知乎用户 匿名用户 发表

郑州真是不坑年轻人，一直在劝我不要回去，感谢！

知乎用户 济世医学生 发表

怎么看都是好事啊。

城中村居民拆迁置换新房改善生活环境，共享发展红利。

棚改推动房价上升，郑州人资产也随之上升，实现共同富裕，共享发展红利。

房地产发展政府财政增加，促进基建更新美化城市环境加大营商环境改善，切实提高百姓生活质量与环境，共享发展的红利。

促进城市化建设，扩大中原城市圈，让洛阳焦作等地居民涌入现代化城市，一起做城里人享受好的物质生活，共享发展的红利。

加快资金链运转，让钱活起来，在社会面上充分灌注，搞活经济加快灾后经济重建，促进多领域共同发展，加快各领域财政投入，让各行各业共享发展的红利。

推荐房产文中向好发展，为全球股市都。动荡提供一处温柔乡，保证资产稳定增值，收获稳稳的幸福，共享发展的红利。

对郑州河南本地百利无一害，要说坏处无非是北上深原本一套房能换郑州十个，现在只能换五个的区别了吧，利好郑州那就只好苦一苦北上深人以及外国人了啊。

知乎用户 南越王赵佗 发表

婆罗门：海外高华双国籍人士，港澳台同胞

刹帝利：新疆，西藏，内蒙，宁夏，青海，广西等少民自治区。

吠舍：北上广深，苏南浙北等经济发达地区。

首陀罗：河北，安徽，山东，陕西，江西，川渝，两湖

达利特：河南，东北。

知乎用户 肥托尼 发表

郑州彻底玩完了。

不仅没有可持续发展的产业，房地产还深度绑架政府和人民，滥用职权赋红码。

郑州是所有中部城市中最早全面爆雷的城市，比被疫情封城的武汉爆雷还要早还要全面。

百年未有之大变局必定孕育着百年未有之大变革。

这里的产房静悄悄。

这里的房产也静悄悄。

“人口负增长，房价就暴跌。” 这是中国人民基于自己的切身体验所确认的客观真理。

最新的政治经济工作会议，再提房住不炒，通篇未提 “住房消费” 这 4 个字，资本市场说了 90 多个字，以前叫人家小甜甜，现在叫人家牛夫人。

郑州是中国烂尾楼之都，所以郑州的银行不良率最高，比如郑州城商行，而且郑州是第一个撒绝户网的城市。没想到赣州比郑州更狠：让 70 岁的人背负 30 年的房贷；无锡最狠：凭大学在读证购房，挖韭菜根！广西玉林买房送工作！珠海一人买房全家公积金帮忙！

想千方设百计挖大坑请老百姓和年轻人买房接盘。

互联网大裁员，深圳杭州的房价因此而继续暴跌。

杭州亚运会延期举行。

杭州房价因为亚运会延期举行而继续暴跌。

深圳：对恒大的处置坚持市场化、法治化的原则。不良资产的处置价格是市场价的 2~3 折。

融创就是第二个恒大。谁是第三个恒大？谁是第四个恒大？

宝能城 484 套豪宅将拍卖、变卖，用以清偿平安银行债务！

深圳湾豪宅开发商半岛置业宣布豪宅停工，全员待岗，公司债务爆雷！

2022 年第一季度全国住宅用地流拍和撤牌地块数量达到 836 宗！流拍撤牌率高达 23.5%！

中国房地产的真实成交顶点是 2017 年，从 2018 年开始全国各地请演员请房托表演，从此之后房价阴跌变阳跌，阳跌变暴跌，暴跌变量价齐跌无人接盘，断供与法拍齐飞，爆雷与流拍共舞。

本来要给广东省的订单转移到了越南，中低端制造业向越南转移；十四五期间制造业由东部地区向中西部转移，人口也要随着制造业朝中西部转移，本来全国总人口从 2020 年就实际每年减少，东部地区房价还要暴跌。

2021 年末深圳常住人口数为 1768.16 万人，比 2020 年仅增加 4.78 万人。

2021 年末广州常住人口数为 1881.06 万人，比 2020 年仅增加 7.03 万人。

广东每年的新生人口都是潮汕地区支撑着的，广州和深圳的房价还要继续暴跌。

有的人因为股价暴跌而不得不卖房，有的人因为房价暴跌而不得不卖股票。

人口负增长的时代就是房地产长期下行的年代，日本主动房地产去杠杆，中国被迫房地产去杠杆，房地产去杠杆时代就是通货紧缩的时代：现金不仅是王道，还很霸道。储蓄、保险、理财，学有余力的投资。

那些指望买房抗通胀的，通胀没看到，倒是把自己真金白银搭进去，高位买房接盘了！而且还是 30 年的房奴接盘侠！

世界各国央行推出 20 年来最广泛的加息措施，全球进入加息加息加息时代。

我国的货币政策是以人民为中心的，坚决不搞大水漫灌，坚决不会使用所谓的现代货币理论。中国货币政策的首要目标是维持物价和人民币币值的稳定。

现在所有人都看到的房地产不行了，现实其实早就已经不行了，这是客观规律。

推动房地产税实施，地方政府推三阻四的，今年 1~5 月全国除一线城市以外绝大部分城市都已经放松了房地产调控，可是新房卖不掉，土拍是国企央企在捧场，二手房挂牌量激增：现在收你房地产税，没意见了吧？没话说了吧！

房地产税是最猛的一剂催化剂，会加速中国房地产负动产时代的到来。

2022 年 10 月份党的二十大再提房地产税，12 月底全国房地产信息联网，2023 年在深圳杭州厦门首先试点房地产税。

目前为止 14 个省明确加强建立省域副中心，目的就是分省会城市的资源给省内其他城市，有助于乡村振兴战略的实施，省会城市的房价还会继续暴跌。

指望年轻人买房接盘的还是算了吧，中国的房子是用来收税转移支付给公务员和基础设施建设以及银行自己狂收利息用的，所以读书多而且聪明的年轻人才不买房：白嫖永不为奴。

中国是稳汇率还是稳房价？跟美元 PK，能稳住汇率就不错了：中国房价还要暴跌。

大部分都是一些国企央企在拿地而已。新房卖不掉，二手房又来抢肉吃，土地卖不出去，土地财政不可持续，房地产税势在必行。

对 50 后 60 后等的房子遗产，还要征收 50% 的遗产税，遗产税是直接税，可以直接补充地方财政，是房地产税的重要补充。

2022 年第一季度，国家统计局给人看的数据全国新房均价降到每平米万元以下，同比暴跌 10.3%，新房都量价齐跌，二手房更加惨不忍睹。4 月份全国房屋销售膝盖斩！五一假期重点城市新房成交量价齐跌，同比再降 52.3%！而非重点城市新房销量是脚踝斩！

牛市不言顶，熊市不言底：人口负增长的年代，中国房地产市场还会继续下行，中国房价还会继续暴跌。

仅仅 2022 年第一季度全国各类返乡入乡创业人员就超过 1100 多万，全国总人口实际从 2020 年就开始每年减少了：全国重点城市房价因为总人口每年减少和乡村振兴人员回流所以还要继续暴跌

普通老百姓和年轻人不消费，投的那么多大消费怎么赚钱？投的那些硬科技企业劲儿往哪儿使？

新冠疫情两三年了，俄乌战争给中美战争打了个样板，2018 年中美贸易战没有觉醒，现在老百姓已经普遍觉醒了，所以在降低自身负债，增加持有的现金。

千万不要被所谓的改善型需求给洗脑了！租房才是消费，买房就是投资。中国房价泡沫还会继续破灭，普通家庭辛苦赚的钱不要给房价泡沫做了陪葬。

跟谁有仇，劝谁买楼。

流动性是金融资产的生命：甭管你什么时候买的房，买的哪里的房，只要卖不出去，没换成现金，那都是纸面财富，啥都算不了。

房子换成现金是最惊险的一跃，这个跳跃如果不成功，摔坏的不是房子，而是房子持有人。

一瞬间，买盘虚空，而卖盘奔涌，大单小单，争先恐后地逃命……

2022 年美元加息 7 次并从 6 月开始每月缩表近 950 亿，还带着欧元英镑港币一起加息，这个时候的人民币降息降准，A 股还得跌，中国房价还要跟着暴跌。

2022 年 1-4 月份房贷直接转负增长，新增的贷款也是在借新还旧。说明居民房贷能力已经到极限了，全国制造的韭菜盒子过剩而韭菜不足，而且韭菜的接盘能力没有了：没人买房接盘，中国房价就是继续暴跌。

少子化降低房地产需求，老龄化加剧房地产抛压，房地产产能过剩供大于求，政策性住房保障性租赁住房加速加量降价供应，美元提前缩表又加息，房地产税加大房子持有成本、缩短限售期到期踩踏式卖房：中国房价断崖式暴跌

所有的泡沫终将破灭，无论是大众自发炒成的，还是政府政策炒成的。

只要是泡沫，必然破灭。这是不以人意志为转移的客观规律，忽悠老百姓房价软着陆是自欺欺人的，泡沫早刺破比晚刺破害的人更少，剩下的人才能以大消费为主的内循环：房地产不死，大消费不兴；打掉房地产，经济内循环！房地产不死，大 A 股不兴。

这次不一样？中国不一样？你的房地产泡沫都已经集齐了所有的金融投机泡沫的共性特征，你能有什么不一样！

说好的房价永远涨，买房抗通胀呢？！房价怎么一直在暴跌？想打折低价卖房平台不让上架？房产中介忽悠的大通胀在哪里？

一方面忽悠别人忽悠自己 “钱放在手里会贬值”，另一方面 “能贷款就别全款”“能贷多少贷多少，能贷多久贷多久”——现在又抱怨房贷利率太高了，贷款利息比本金还多：这是多么前后矛盾的人生啊？自欺欺人！

租房才是刚需，买房就是投资。投资买在了房价泡沫最高点╭╮高位买房接盘，那就是 30 年的接盘侠。

这么好的买房机会，你自己怎么不多买点儿，发动你亲戚朋友代持也行，你干嘛大张旗鼓煞费苦心地说出来，然后忽悠别人买房接盘？

2022 年第一季度 20 多家房地产上市企业宣布延迟发布 2021 年财报，美元 6 月开始每月缩表近 950 亿并加息 7 次，房地产美元债爆雷，人民币内债又集中到期：房企爆雷越多中国房价越暴跌

吃不穷，穿不穷，买房接盘一世穷。

阿 Q 买房接盘后房价跌了卖不出去，首付现在不见了！说是算被儿子拿去了罢：我比没买房的阔多了，你算什么东西！他使尽了平生的力卖房，生怕被人笑话，立志要卖出去，但这可恶的新房二手房不但很多，并且不好卖…… 但是不多时他也释然了：孙子才卖得出去房子呢。

2022 年清明假期重点城市新建商品住宅成交面积同比下降 64.7%，房地产二手房和新房量价齐跌，互相促进，恶性循环。

疫情、战争等加速所有国家的总人口减少，包括中美战争，总人口减少房价就暴跌，因为房住不炒。

租购同权、老龄化少子化 + 房地产税导致的负动产时代，租售比过低导致的现金流黑洞，日元升值（人民币也在国际化升值），日本房价泡沫破灭后，东京核心地段房价暴跌到最高点时候的 1/9。2019 年 12 月的新冠疫情，2020 年的远程办公、在线学习、火遍全球的元宇宙未来，全社会数字化转型，都是对所谓的核心地段价值的削弱——土地被技术平权了。学区房是炒作起来的中国最大的智商税，移动互联网的现在和元宇宙的未来，炒作核心地段是为了自己脱手变现而已。

贪婪和恐惧，买房接盘的人全都占了。他们自己还不敢承认 30 年的房贷是真金白银被人割了韭菜，还执迷不悟地对客观事实进行否认。

学区房是炒作起来的中国最大的智商税。北上广深房价暴跌就是从学区房开始的。

谁能够看清楚教育的本质，谁就能够看清楚学区房的本质。

数据是任人打扮的小姑娘：全国 2021 年出生并已进行户籍登记新生儿共 887.3 万。中国总人口实际从 2020 年开始就已经负增长了——国家统计局的数字维稳工作是掩盖不住客观现实和社会历史规律的。

中国经济数据，多年来尤其是中美贸易战以来，注水严重，不可全信。中国的房地产数据更是假中至假，假中之王。

2015 年至今买房接盘的人会高位套牢一辈子，他们不仅买在了房价泡沫最高点╭╮而且永远也找不到接盘侠了，他们因房致贫成为新穷人：房价上涨觉得自己跨入高资产人群成为人上人；房价下跌又把自己归类到底层人民。

全中国所有城市都缺人，都在想方设法大规模抢人，中国总人口实际从 2020 年就已经开始负增长了：在总人口萎缩的时代，没有任何城市能够成为所谓的抢人大战赢家。

为什么全国的房价一直在暴跌？不仅暴跌，还卖不出去？不仅卖不出去，还要收房地产税？

为什么全国断供房法拍房的数量连续每年增加？

新冠疫情这两年多，法拍房数量为什么激增？

为什么房地产企业无论规模大小，都排着队爆雷？

为什么房子严重供大于求，政府还要加速加量供应保障性租赁住房？

为什么深圳这样的城市要搞商改租？

为什么香港在 2019 风波事件之后要建设北部都会区吸引内地人才？

为什么 2016 年 12 月房住不炒之后，新生儿越来越少，连印度都超越中国变成人口世界第一？

为什么房企借了那么多美元债，而且美元要在 2022 年房企还债高峰年强势缩表又加息？

为什么部分地方政府降首付吸引买不起房的人去贷款买房？

为什么年轻人选择躺平，不婚不育保平安？

为什么关于楼市的任何问题，知名经济学家和专家的结论都是要老百姓买房？

为什么不看泡沫化程度就炒作核心区域居然还有人傻乎乎相信？

跟电商刷单一样：房子挂在网上的价格是给国家统计局和老百姓看的，真实的价格都是大幅度打折的，而且即便是打折也很难成交。没有交易量的价格都是虚伪的价格。

中国比日本更快速度进入老龄化少子化社会，而且是以世界上最大的发展中国家的身份。日本的房地产负动产时代，中国进入定了！

2022 年中国房价还要暴跌，并周期性下跌到 2035 年。新时代 2012 年出生的人口 2035 年也才 23 岁。周期之下，玉石俱焚。永言配命，自求多福。

1985-1995 年出生的人对房子的价值观还是受到了 “必须买房，不然不能结婚孩子没学上” 的恶毒影响，土地财政、开发商、炒房利益集团等房地产利益相关者正是利用这种痴念般的社会文化观念，相互配合大规模地 30 年房贷割韭菜的。老韭菜割完了，而 1996 年出生的人大学毕业就是 2018 年中美贸易战，房价开始隐裂，只是绝大部分人还没觉察到而已；1996 年及其以后的人对房子的价值观改变了：不会觉得买房是必须的，婚姻和孩子也不是必需的，所以社会文化观念发生了天翻地覆的变化

北京、上海、广州、深圳已经连续三年出现幼儿园和小学招不满的情况了，2022 年是第 4 年幼儿园和小学招不满。

国家金融委、央行、银保监会再次强调房住不炒。房住不炒写入 2022 年中国政府工作报告，2018 年来 4 次将房住不炒写入中国政府工作报告。正如郭树清所言 “押注房价永远涨的人要付出沉重代价。” 中国房价还要暴跌

狼吃肉，狗吃屎。狼吃完肉已经离场了，剩下的狗还在吃屎，狗吃屎不说，狗还以为自己吃的是肉，屎没有交易量了而且价格暴跌了，还说吃屎很香，还嘲笑其他狼说你们连屎都没得吃。

“拥有超出其抚养能力的子女数量的个体，大多数是出于愚昧无知才这么做的，而不能称之为恶意滥用，在我看来更应该受到质疑的是那些刻意鼓励这种行径的人。”——《自私的基因》

“新冠一代” 出生的婴儿，普遍在大运动、精细运动和沟通技能测试中平均得分偏低，言语、运动、整体认知能力显著下降。新冠病毒会加重孕妇早产和死胎概率：美国加利福尼亚大学旧金山分校生殖内分泌科 Marcelle Cedars 教授分享了相关数据研究，指出妊娠过程增加了女性感染后患严重疾病、机械通气甚至死亡的风险。妊娠早期感染病毒会增加妊娠并发症如早产和胎儿死亡的风险。《美国医学会杂志 · 网络开放》称，与没有接触新冠病毒的婴儿相比，在子宫内接触到新冠病毒的婴儿在分娩后第一年更容易被诊断出神经发育障碍。最新研究再次强调并预示着在新冠疫情期间出生的婴儿长大后可能会出现更多症状。

2022 年政府工作报告 4 次提及保障性租赁住房，保障性租赁住房作为十四五期间国家基础设施建设会加速加量降价供应，跟商改租一起，分流新房和二手房的需求：新房更难卖，二手房不仅比新房更难卖，还租不出去

香港北部都会区，定位在科技生活区，容纳 250 万人口，既可以吸引香港人，也可以吸引深圳人，等于是同时增加了香港和深圳的土地供应，降低了香港和深圳的房价。

印度超越中国成为世界第一人口大国。我国平均年龄 38.8 岁，印度平均年龄 29 岁。中国老龄化少子化的速度和趋势比所有资本主义国家美国欧洲日本都要快！中国总人口从 2020 年就每年减少了：人口负增长房价就暴跌

年轻人要晚婚晚育少生优生，尽量不生，多存钱给自己养老，先把自己活明白，不要害了自己，更不要害了别人。不要被房价泡沫、消费主义和自由主义所愚弄。

房地产税是直接税，可以直接调节贫富差距，还能转移支付给乡村振兴战略，支持乡村建设行动。国防开支也需要房地产税，房地产税有助于共同富裕。深圳杭州厦门的房地产税已经确定了，北上广深杭房价泡沫正式破灭。

房地产税是在中国城镇化率已经到顶的基础上提出来的，是合情合理也合法的，是变过去的农村反哺城市为现在的将城市资源转移支付给农村：农村户口开始变现。

房地产高排放高污染高能耗还产能过剩，碳达峰碳中和之下中国房价还要暴跌；共同富裕要取得实质性进展中国房价还要暴跌；房地产税加大房子持有成本中国房价还要暴跌；中美战争摩擦美元提前缩表又加息中国房价还要暴跌。

希望中国共产党早日兑现共同富裕的承诺。

中美之间由过去的合作大于竞争变成现在的竞争大于合作：中国的民族危机加深了；低收入群体消费意愿强烈但没钱消费，中等收入群体数量巨大但被收了 30 年的税，高收入群体有钱但消费不足以拉动经济，不仅如此他们有人还想着债务危机留在国内，自己去美国生孩子买房子移民：中国的社会矛盾激化。

大学生找不到合适的工作，是中国中间收入群体坍塌的开始，是中国中产阶级破产的先兆。中国是继续过去的老路然后滑向死气沉沉的日本低欲望社会，还是深化收入分配改革，刺激大消费为主的内循环？

改革也是革命，革命革到自己头上的时候就不革了！

一个党，一个国家，一个民族，如果一切从既得利益出发，政策反复，改革停滞，那它就不能前进，它的生机就停止了，就要亡党亡国。

知乎用户 markwu 发表

房票换不到房的话，会不会给个红码？

知乎用户 房住不炒科技兴国 发表

关键国开行和农发行是否愿意给郑州 psl 贷款，从目前来看可能性不大

大概率郑州组织几家银行和发行城投债自筹资金

互联网 - 3：平台经济的时代尽头，2016-2021 年中国、美国互联网科技企业营收对比，国产资本家未来的方向在哪里？

《互联网经济的拐点 - 2：年度活跃用户规模见顶，反垄断加大寡头竞争，资本原罪开始被梳理》

中国企业包括百度、腾讯、阿里、京东、小米、中芯国际、台积电，美国企业包括苹果、谷歌、微软、亚马逊、高通，2021 年中国企业营收 4715 亿美元，美国企业营收 12948 亿美元。

美国企业的经营范围遍布全世界 69.92 亿人口，而中国企业的经营范围主要集中在国内，涉及 14 亿人口。

因此美国企业的营收是中国的 3 倍，企业未来的利润取决什么呢？

取决于该企业属地的文化、价值观、军事、科技造成的全球商界范围，全球商界超越了边界，这是全球化的一个重要成果。我们走出去的企业有小米、格力、美的、海尔，联想，以小米为例，为什么能走出去呢？**2021 年小米营收 3283 亿，利润仅有 193 亿，而苹果营收 3658 亿美元，利润 946.8 亿美元，小米充其量只是一个组装厂而已，因此小米、联想是西方技术输出的一个终端，用国人的话来讲，它们是代理人。**而格力、美的、海尔在收购了海外家电企业以后，初步具有了自己的技术，日本企业为何淘汰掉家电产业链呢？

公认的理由是家电组装毛利太低，产能升级以后被自然淘汰，而我国家电企业也纷纷在越南建厂，原理是一样的，只不过控制全球家电市场一定份额以后，会具有一定的议价权，因此做大做强也符合我们的利益。

现在公认的海外蓝海市场是印度和东南亚，这个地区在未来 20 年内就可以被开发出来，这是首选，而我们长远布局的非洲需要更久的时间。

因此现在全球存在逆全球化吗？

我们认为全球存在逆某些国家化，而不是逆全球化，因此我们的结论是以发展经济为核心，发展科技和生产力为核心，而不是搞霸权主义。我们与发达国家的技术差距越来越小，发展是硬道理，对抗百害无一利，一旦被全面封锁，可能要重走老路了，这是一条代价巨大的路子，而且行不通，是死胡同。

输出中国文化，输出各国可认可、接受的价值观，以主场优势、黄皮肤优势，拿下东亚、南亚市场，这是我们的主张，只有领导了亚洲，才能领导世界。—- 企业营收 = 市场规模 + 核心技术含量，如今国内市场规模见顶，而如何扩展国际市场目前还是一个迷茫的情况。（大厂创始人纷纷辞职）市场规模 = 人口 + 可支配收入（工资性收入），人口下滑，失业率暴增，那么这些国产资本家的市场规模恐怕也要坍塌了。

[1]

要发展就必须打扫屋子，而屋子里最贵重的就是金融 + 寡头企业，寡头企业只是被修理了皮毛，金融行业还没有进行兼并重组，因此留给吃瓜群众的瓜还多着了。资本主义在全球的布局具有先发优势，由于生产力与生产关系的迅速重组，导致西方资本家在占领市场方面快于我们，但是这并不意味着谁是赢家，真正的赢家是能适应未来社会发展生产力的，能在生产力发展过程中，不断的变化自己生产关系的经济体。

参考

1. ^ 互联网 - 3：平台经济的时代尽头，2016-2021 年中国、美国互联网科技企业营收对比，国产资本家未来的方向在哪里？ https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1MjE5MDAzNw==&mid=2247488139&idx=1&sn=2f2818454987004b55c01128c9a9bcea&chksm=fb84bbb1ccf332a7133c223c03b9d09cc9a4567865d579fda47ab0ca49388e0ff0780158736b&token=2052009726&lang=zh_CN#rd

知乎用户 牛小顿​​ 发表

如果上海是魔都，zz 可以用魔窟形容了。

对比武汉、成都、合肥，哪个不是积极引入产业，武汉新能源汽车、软件，步步都紧跟产业发展大势。

就连人口 400 万的太原，也弄到了新能源汽车制造。

上海特斯拉，北京小米汽车（北京）自不必说。

zz 先天条件不错，有地利之便，又有上亿人口支持，可谓地利人和，只可惜了一手好牌。

没有产业是撑不住房价的，房地产能解决燃眉之急，但想靠房地产作为立业之本，最终只会一地鸡毛。

没有产业→第二产业收入锐减→房价下跌→人才逃离→服务业收入锐减→住房沦为贫民窟→人才进一步逃离。

知乎用户 穿风衣的我是大象 发表

建议直接抢钱

知乎用户 爽口的拖鞋 发表

大润出国，小润出豫

华润万家，豫满全国

知乎用户 董胥祥 发表

发布的可不止郑州一个

知乎用户 kkookk​ 发表

买房送红码。

知乎用户 我晓得咯 发表

可真是个人才啊！

这口怎么都得吸到底！

知乎用户 境随心转​ 发表

三赢 赢麻了

开发商活了

官员回扣吃爽了

拆迁户亮出为国接盘的大侠精神

知乎用户 请你食糖糖 258 发表

想出这个主意的人绝对是人才，比改稻为桑不知道高到哪里去了。

一方面，这个房票类似于支票，到时候可以凭借它去买房，防止拆迁户乱花钱，保护了他们的财产（众所周知，很多拆迁户被骗钱，乱花钱，最后搞得倾家荡产）

另一方面，在拆迁户买房的时候，又可以抵扣，连首付问题都解决了。

这叫三赢

拆迁户不仅财产得到了保护，还解决了首付问题

开发商和银行赢了自然不必多说

一箭三雕，一石三鸟，妙哉，妙哉！

知乎用户 Niko Chou​ 发表

好消息是没有强制发房票。

坏消息是你选择现金可能很难拿到。

知乎用户 黄金万两 发表

如果是房易房，很类似 90 年代房改之前的那个政策，老百姓或许很满意的，毕竟这是改善民生的。如果只是给个条子就把房子拆了让其自行贷款补差价买房，不买就相当于这房子没了，那就过分了。70 年前那些人都干不出来的。

知乎用户 沈浪 发表

不敢看待。有不同意见会不会直接红码？

还是支持鼓掌吧。

知乎用户 vndsd 发表

一个只有说出去只有富士康的城市，不炒房怎么活？

知乎用户 tianpei-guo 发表

我曾经听到一句话：

中国一流人才在政界！

我就想闹明白：

这种事情是一流人才弄出来的事情？

………………

那这样搞，谁支付了成本呢？（政府赚了，地都卖出去了！老百姓都赚了，房子涨价了！房地产商赚了，去库存了！）。

你们真他妈是一流人才……

（你不发明永动机都屈才了。）

知乎用户 橙子 发表

从地方政府的角度来讲:

地方财政困难有巨大缺口，导致人才流失，投资流失，再这样下去会造成恶性的循环。

解决办法: 稳财政。

于是重拾土地财政→必须让房子值钱→开发商才会买地有利可图→买地→财政有钱了→基建搞起来→招商投资→城市发展

最后反馈到人民。

从人民角度来讲:

旧房子变新房子了。可是要花钱装修，生活成本有所增加。

从吃瓜网友角度来讲:

地方政府可耻，抢钱！！！

理性一点:

粗略一想似乎也没有更好的办法。可是仔细一想，全国那么多城市，怎么就你河南打白条，怎么就你河南爆这么多雷？需要中央来兜底，需要人民来兜底？是不是地方上腐败的蛀虫太多了？

知乎用户 我的肝很冷​ 发表

什么叫降维打击啊，没有刚需给你把家拆了创造刚需，偷着乐吧

知乎用户 进城的农民工 发表

把储户的钱全部一拿，

然后给每个人一个红码不就多出上万亿的钱了吗，何必为这点小钱呢

知乎用户 大鱼吃小鱼 发表

我用我的钱回购我出售的虚空产品

能卖什么价不是我说了算？

既然如此，那这个虚空中的价格还有什么用？

所以我们看到一副滑稽的场景

市场经济走到最后，走回了计划

而这一次正值砸盘逃顶之时

可不会有哪个外援帮你抄底

知乎用户 岁寒时 发表

炸！炸！给老子炸！

知乎用户 匿名用户 发表

麻烦外地人别喷着喷那了行不？

到底这个政策好不好，用得着外地人来杠么

我作为一个郑州拆迁户，举双手赞成这个房票。

首先，那些说给老百姓发房票，让自己再倒贴钱买房的，纯脑瘫。大郊区的房子拆了，赔给你市中心的房子？可能不可能？西四环拆了，房票按七千给，结果你说东区房价一万八？？？

其次，已经七八年没动工的，房子拆完了眼看开发商倒闭了，还是个坑，你问问那些村民要不要房票？是继续等坑还是要房子？具体例子就是名门，已经死绝了，还想着等名门再给你盖房子或者等下个开放商接手？

再次，房票是发给本地拆迁户的，外地人激动什么？大队里有你户口么？你爱去新郑还是新乡，管郑州啥事啊？

最后，还有说买了房子还要贴装修家电的，你觉得不给你房票，给你现房，就不用装修了？

本地人只考虑以下问题：

拆迁房给房票，按多少钱一平方，是按周边房价评估，还是 zf 瞎来。

都有哪些楼盘参与这个活动，如果只有四环附近的，那市里头那些符合条件拿房票的，他们去不去买四环的房。三环以内哪还有新房？好楼盘会参加你这活动？笑话

去库存，为啥是库存，开小卖部的都知道，啥好卖啥不好卖，凭啥红利群加一块钱都有人买？想想。地铁边学区房出二手全款交易，都比四环的房卖的快。

最后，那些烂尾楼，为啥烂心里没数么？想想启福的房子是谁团购的，我电视台那同学可是天天发朋友圈骂。郑东龙湖一号，经开的晶诚花园，一堆堆的都是谁在买，要不要也公布出来？

要点脸吧

知乎用户 一杯陈年二锅头 发表

更恐怖的情况是拿了房票，然后贷了款，买了房，最后房子烂尾了

知乎用户 小小螺丝钉 发表

不知道是不是因为 3000 亿棚改，也不知道 3000 亿棚改会不会有变化

知乎用户 匿名用户 发表

建议给房票再加个期限

比如 1 个月之后不买自动作废

然后给房票人一个红码，

这样白赚一套拆迁款岂不美哉？

知乎用户 选择比能力重要 发表

新闻标题应该这样来

坚持房住不炒，郑州房票棚改政策暖人心！

知乎用户 匿名用户 发表

离大谱，搞大笑。

既然郑州 zf 有钱，当地房产商有库存，棚户区又要拆迁改造。

那 zf 为什么不直接花钱找房地产商买库存，把商品房转作拆迁房，补偿给棚户区呢？

是房产商不愿卖房回笼资金么？是棚户区居民不想改善住房条件么？

知乎用户 追风少年 发表

已经拉夸到没啥吐槽的了，骂累了

知乎用户 雷耒 season​ 发表

拯救楼市为什么要让棚户区的居民拯救？

谁卖了那么多地？

谁没有监管好导致的烂尾？

是棚户区的居民导致疫情爆发的吗？

是棚户区的导致的洪水吗？

被拆迁者只关心该有的补偿是否到位，楼市去库存不属于被拆迁者的义务；

知乎用户 半满的杯子 发表

小了，郑州政府格局还是小了，吾有锦囊妙计三策，请诸位静听。 1. 大力推行私人企业税收工资制度与房地产的接轨，具体可以中小企业贷款 500 万，其中 300 万为房票，倒逼企业两员工工资以房票形式发放，房票占工资比越高，给予税收减免。2. 为保障民生，生，体现越南政府以人为本的执政方针，对区域内 15 年以上老房子进行危房检测，凡是不达标（估计都不达标）全部进行拆除。3. 一张 100 万的房票可以拆成两张 50 万，但一张房票只能买一套 诸位卿家意下如何？

知乎用户 Recluse 发表

全国统一大市场呀 咋只能郑州拆郑州花呢

知乎用户 滴水梧桐 发表

为人民服务！

知乎用户 敬业湖 发表

几年前知乎的孝红老是说 “看到国家那么流氓，我就放心了”，现在真的又开始对老百姓耍流氓了，不知道它们放心不？

知乎用户 柒夜 发表

房票可不可以变成类似于币圈的东西？

我可不可以折扣买同批次发的房票，然后全票购置一套住房？

房票最后会到哪方手里，该方找谁兑现，失火删库跑路？

就近些年的出生率，为啥还要搞房地产这大坑啊，我觉得房子会越来越没市场，小孩子成长过程中所有的相关配套都得黄不少，特别是幼儿园和本专科。

知乎用户 Jerry Liu 发表

感谢河南政府，作为河南人百分之百支持河南政府的决定，因为现在只有他们才知道怎么才能拯救河南。

只有河南人才知道河南领导班子的不容易。户籍制度造成的地域难度的高考模式，想建个学校都被批评滥用耕地，想在非耕地用地弄个湖都会被扣帽子。

你以为河南领导们不想让河南变好？你以为他们没有尝试过通过正常的手段来发展河南？你以为人家不知房地产是个泡沫？

不让发展高校，不废除户籍制度，哪能吸引住人才？最后的楼市再不让发展，真是可笑。

我非常感谢河南政府的这些操作。这样做法极大可能会让河南更烂，但已经在地狱模式的河南群众表示，再烂点又如何。越烂越好，量变引起质变。

烂到连农民都想着往外润，最好。

知乎用户 奕桓 发表

以改兼赈，两难自解。

知乎用户 悦览市 发表

不是郑州人，所以可能没有郑州人分析的鞭辟入里。但是觉得这是一条无所不用其极，的天才政策。难怪说体制选拔的都是优秀人才。

知乎用户 匿名用户 发表

目标是

通过实施货币化吸血，满足食利阶层多元赚钱需求，缩短韭菜生存周期，提高自杀效率，减少牛马安置费用，集约殡葬用地，消化存量刁民，促进犹太式资本家健康持续发展。

知乎用户 匿名用户 发表

天作孽犹可恕, 自作孽不可活

聪明人不会把弱者逼上绝路

知乎用户 匿名用户 发表

近年来出现的另外一种突破预算约束的方式是自上而下的 “钓鱼工程”。上级政府拿出很少的一部分资金作为激励，鼓励下级政府或单位用各种方式集资来完成某项工程。例如，有的政府部门提出为愿意修路的村庄提供铺设水泥所需的经费，而修路所需要的其他大量费用（例如涉及修路的损失赔偿、路基建造、各种原料采购的资金，等等）则必须由镇政府或村委会等基层单位寻找解决办法。如此这般，政府可以用极少的财政预算诱使基层不断地“追加” 资源。


知乎用户 匿名用户 发表

房票这个设计好啊

1. 给你房票你就不能去买二手房，只能去买新房。现房没这么多的话，只能买期房。

2. 房票不能拆分使用，面额不足的可以贷款。房票面额就能恰好用尽吗？余额少了还好，剩了不甘心，不甘心就要贷款买更贵的房子。

3. 有时间限制。手里有现金，购房者可以和政府、开放商拼耐心。房票一年有效期，购房者还耗的过政府和开放商吗？到时候，房价大涨，这房票你是用还是不用？

郑州市政府很精明，可惜老百姓也全是笨蛋。如果可以选，我肯定要现金，表面上房票好像有 8％的好处，实际上，未来房价可能只下降这么点儿吗？

再说了现在房企连负债的利息都还不上，哪来的钱建新房？到时候房票也用了，结果房子烂尾了。郑州市政府会管吗？银行会不让我还房贷了吗？都不会，人家一个红码就让你消停了。

知乎用户 不知名先生 发表

大家不挣钱，只是钱的搬运工。

Z 做生意遇到了天灾，赔本了，想找土豪借钱，土豪不给；即土豪 ——>Z（❎）

Z 说我借钱是为了 K 能种韭菜，能长 30 层楼那么高，很好割，土豪说现在政策不提倡种韭菜；即土豪 —–>K—->Z(❎)

Z 说我借钱是为了刺激经济，为了共同富裕，直接给大家发 “钱”，土豪微微一笑，说行。

即土豪 —->Z——> 大家 —–>K—–>Z & 土豪（✅）

知乎用户 裕泰茶馆掌门人​ 发表

1948 年 8 月 18 日，政府下令实行币制改革，以金圆券取代法币，强制将黄金、白银和外币兑换为金圆券。但由于滥发造成恶性通货膨胀，致使大量城市中产阶级因此破产，导致政府民心大失，成为国民党内战迅速失败的原因之一。

我发现任何财政快要蚌埠住的官方最后的选择总是具有趋同性

正如委员长用一张蒋大头白嫖公民金银

如今也是拿一张不知道会不会出烂尾楼的房票来忽悠其他仍有余力的中产出钱救市

更有意思的是，拿房票兑人民币，这对公信力要求可是相当高的，但公信力不一定要来源于信赖，还可以让你害怕嘛，就算你不怕，你家里人总归是有要中高考的嘛

知乎用户 科举做官建设大清 发表

河南政府啊

知乎用户 快乐的哈撒給 发表

反是给房票政策抹黑的统统赋红码

知乎用户 乃琳小姐拜托了 发表

咖啡没用了开始上吗啡了是吧？

知乎用户 西你 发表

不买房赋红码，比这个效果可能还好

知乎用户 无常是苦 发表

改稻为桑，以改兼赈，赈的是 tm 房地产商，政府。

百姓不体谅朝廷的难处，只能毁堤淹田了。。。。

知乎用户 wang 发表

厉害啊，这么牛逼的招我为什么想不到，今天是必须反思了。

知乎用户 务实榜眼 发表

重病下猛药，现在看来是解决城市的烂尾房最快最有效的办法。

但也会继续推高房价，增加生活成本，赶走在郑的外地人，城市竞争力会沦为不入流。

省里的意思是两害取其轻，大不了窝搭好再引凤凰。

可是城市吸引力这块，损不足而补有余，再加上人口出生率低迷，要想再翻身就难了。

未来的郑州可能会成为一个基础设置完备的空城。

知乎用户 来了否 发表

就郑州全国烂尾房之最，还想忽悠人继续买房，这不纯纯把人当智力不及格人士嘛。

知乎用户 秋葎 发表

购房券是棚改启动时就有的玩意儿，轮得到郑州蹭热度？

随便扒个新闻（注意日期）

了解棚改真正目的是什么，对这个东西的出现根本就不会惊讶。

说实话，郑州最近一堆骚操作，根本原因就是一个：财政问题。而且如此不顾吃相，说明钱的问题已经非常严重了。银行存款取不出来，组织各县领导带头逛夜市，这次的棚改房票，都是围绕一个词：搞钱。（各地村镇银行，农商行基本可以视做地方政府的白手套，现在知道为啥健康码会变红了吧？银行有这个能量？）

这不是一个单独事件，是同一个问题以不同方式的具象化。盲猜郑州的策略，使劲折腾，折腾到中央不得不捏着鼻子救场。

知乎用户 雪原孤星​ 发表

房票再变地票？拿去支付拍地的钱，留下企业。郑州这招真的高，一鱼几吃

知乎用户 陌回 发表

郭嘉说了房价不可能跌的，那它就不能跌。

这等盛世，尔等穷逼，也敢唱衰！

起来，接着舞，接着嗨。

知乎用户 提督八 发表

虽然是臭棋 但是河南本来就没棋下 搞工业？怎么可能 农业地和环境搞不定的 搞学校？搞不来的 还记得上波搞学校的政府班子啥结果不？而且本来就摆烂了 还记得大雨不？ 安详点就行了

知乎用户 她叫我目头 发表

房票制度又不是现在才有的，15 年 16 年老家县城就是这样操作的，给房票，但是我们那政府吃像没有这么难看，房票可以买二手房，但也有条件，二手房卖家如果有两套房子，卖的那套必须小于 90 平米，房票可以转让，房票的钱是不可能买到一套之前一样大小的房子。对于本来想换房子的拆迁户算是好事，但是对于很多不想换房子，想保留这套，想在本地或者其他地方，想在在买一套的人就不理想了。一换一换不到，还得加钱加装修，那想买第二套就没有钱了。

很多老人本来就不打算买房子的，有点钱留着养老，现在好了还得把养老的本拿来买房子。

知乎用户 星火零字班​ 发表

下一步，每户家庭必须年内买一套房，不买房的一律红码！

知乎用户 梅干菜扣肉 发表

玩来玩去就会一个房地产，送一群 上去都行

知乎用户 三更寒天 发表

我其实挺爱看这种新闻的

因为后续结果一般都比较刺激

人家拿自己的命运前途给众位看官老爷博一个茶余饭后的谈资还有什么好说的，鼓掌啊

知乎用户 夏虫语冰 发表

不愧是河南

知乎用户 奥莱 发表

现在好了，明着抢

知乎用户 泰山大会长 发表

此乃空前绝后的伟大金融创新，好！(鼓掌)

知乎用户 焦虑的猕猴桃 发表

简直是天才想出来的办法，河南简直人才辈出，骚操作给我看花眼了。

知乎用户 梦见未来 发表

这政策好, 精确的把放出来的每一滴水都精确的流向了房地产

拆迁户想靠拆迁买俩包子吃吃? 想都别想

用脚后跟想想, 未来几年就会出新政策, 二手房 5 年 / 10 年限售, 保证水不渗出来

简直完美

知乎用户 断水流大师兄 发表

定向防水，郑州楼市必涨。

知乎用户 树欲静风不止 发表

能交易吗？以后可以炒房票了。

我先来，收一张 100w 的。给你 60w 不过分吧

知乎用户 匿名用户 发表

问题是赔的房票不够置换同大小的房子怎么办？？？

知乎用户 啊星 发表

有没有可能就是要把人撵走，要地不要人

知乎用户 秦淮柳 发表

应该是也能选择现金安置的吧，不知会有多少人选择房票安置？

知乎用户 bright 杂谈 发表

意味这离房产证券化又进了一步。

建议郑州的官员多向杭州学习，政策都是一步到位。 像现在这样，一步一步出牌，显得牌很多一样，看不出什么步步为营，运筹帷幄，倒是显出一分黔驴技穷的惶恐

知乎用户 匿名用户 发表

按时间捋一捋最近棚改的城市

今年 5 月《南京市加快推进基础设施投资建设若干措施》，其中明确提到了：要加大征地拆迁等攻坚力度。

另外，南京一口气发布了 30 多条拆迁公告，涉及建邺区江心洲、雨花台区龙翔、浦口、栖霞山等板块建设。

今年 6 月，山东张店开始退休房票政策

今年 6 月江西九江市、南昌市南昌县相继发布关于有效应对新冠疫情影响促进房地产市场健康发展的若干措施。

在 “优化房地产政策” 以及 “合理提高棚改货币化安置比例” 两项中多次提到 “鼓励房屋征收的货币化安置”、“提高货币化安置率”、“提高棚改货币化安置比例” 等字样。

新闻出处：

《南昌县关于有效应对新冠疫情影响促进房地产市场健康发展的若干措施》 _ 政务工作 _ 南昌县人民政府

南京市出台加快推进基础设施投资建设若干措施

山东张店：一纸 “房票” 推进“棚改”

知乎用户 加权平均 发表

有没有本地人回答一下，选择房票的拆迁户多吗？

知乎用户 养猪的男人 发表

船上的窟窿越来越大，渗水越来越多，现在的当务之急是赶紧把窟窿堵上。

什么？你说未来怎么办？ 留给下一任办呗。

知乎用户 谢日天 发表

房票可以交易吗？

知乎用户 花满楼 发表

政策闭环，房票换烂尾楼，烂尾楼业主获得红码成就，无房业主准备存钱离开，地方银行非吸清零存款，业主再次达成红码成就，没钱还红码现在连去外省吃土都没机会了，只能在此地循环割肉。棚改和烂尾楼结合好能做大事！

知乎用户 李安平 发表

他们明明可以直接把钱给开发商的，缺还给你们发白条，他真的，我哭死。

知乎用户 fugh 发表

奶牛生产的每一滴牛奶都直接上交给农场主，农场主给奶牛们分配牛棚和饲料；要定期繁育新生小奶牛以满足日益膨胀的欲望和需求。至于那些产奶量少，或不能参与繁育的劣质奶牛，直接无害化处理。

知乎用户 瑞宇 发表

虽然我知道其他地方早晚也会走上这条路，但是对河南郑州这个地方密密麻麻的烂尾楼，层出不穷的首创性诱购政策还是木了，避而远之的好。只是本地人就不知道怎么办了。

知乎用户 断舍离 发表

郑州市长，市委书记都是年初才调任来的，只能说接了个烂盘。

知乎用户 资本家 发表

这届老百姓不行，不能体谅郑州领导的难处。

知乎用户 鹤鸣山人 发表

红码代表公权作恶 这样的地方不投资 不居住 不发生瓜葛 远离。

知乎用户 南明离火 发表

最新新闻 河南国开分行的行长被调查咯

知乎用户 潜水观察员 发表

涨价去库存 PRO max plus gt luxury ultra

还有什么手机表示强悍性能的后缀想不起来了

老百姓：我被拆迁了没看见钱，给了限期白条去买指定开发商，开发商涨价去库存，拆迁 50 万（100 平，单价 5000）新房 150 万，贷款 100 万，现在疫情来了几个月没收入全家在家还贷，70 岁退休无望了。最后开发商跑路了，哎烂尾的房子什么时候可以让我进去住？13 楼没电梯能让进去就行，来给记者叔叔哭一个

知乎用户 乐乐 sorrymaker​ 发表

不自觉的呕了一下

知乎用户 一蓑烟雨的 yu 发表

妙

知乎用户 mmmwww 发表

就算这一波政策暂时把房地产从半死不活拉回到正常，那以后呢？后人自有后人的智慧？崩盘只是早几年和晚几年的区别。不解决产业问题都是白搭

知乎用户 王小二​ 发表

建议不买房直接死刑。

知乎用户 绿红黄 发表

买房不去 ** 买，投资不往 ** 投

知乎用户 匿名用户 发表

还不够，应该指定只能买某些房子。比如永威西棠，是不是还有没卖出的房子？比如建业有没有正在开发的楼盘？（恒大就算了，这盘子太大，接不动）

知乎用户 叶落成泥 发表

换个角度说，各地为了保护本地房地产政策，是不是都可以出台房票政策。这样的话，县城拆迁的，不能去地级市。地级市的不能去省会城市，锁死了。那这样说来，省会城市，以及一些地级市的限购政策放开，会受到冲击。

知乎用户 小阿震​ 发表

光一个赋红码已经让我这个郑州人在朋友那自嘲的无地自容了，现在给我一张白条儿就想让我上车是吧？买个锤子

知乎用户 躺平专家 发表

这方法只能解决一时的问题，不是长久之计，以后问题还是会出来的

知乎用户 我是樱苏 发表

再吸一口，就一口

知乎用户 卓君投资笔记 发表

?，百姓苦，亡，百姓苦

请大家认清现实，放弃幻想，赶紧买房，不要不知道好歹，这是政府给到你们的福利 狗头

知乎用户 可爱的小姐姐 发表

河南已经没救了

知乎用户 风之年华 发表

没有问题，制造问题。没有需求，制造需求。有了问题，解决提出问题的人。高，实在是高。

这个房票制度感觉就是硬生生的拿土地换钱。必须拆，必须建，必须买。真自产自销。定向需求，人为制造需求。

但是很简单的一个问题，这一批人拆迁买了房子之后，肯定还会留下更多的房子，下一批人怎么办？击鼓传花，炸在下一代人身上吗？

知乎用户 鸟嘴 发表

28% 的烂尾率. 接近三分之一了。谁敢赌？

真心为当地老百姓服务的话，还不如先解决烂尾。

知乎用户 彳艮 发表

郑州真牛

知乎用户 C 阿达 发表

最着急的，就是最坏的

知乎用户 匿名用户 发表

高房价到底是谁造成的，这下看清楚了吧

知乎用户 讣告​ 发表

不配合该政策的棚改户一律赋红码拉走隔离～

隔离回来一看您猜怎么着～

嘿～改好了～（鼓掌）

知乎用户 躺平男青年 发表

河南人真好欺负。

知乎用户 台湾属于中国 发表

你们这些刁民，通通给红码

知乎用户 十年梦断斜阳外 发表

深刻体会到了只要思想不下坡，办法总比困难多

知乎用户 啦啦啦啦 发表

为什么可以棚改按人头几百万的发钱，底层发个消费券都扣扣搜搜的？

知乎用户 Wsin​ 发表

改稻为桑。。。

知乎用户 哒哒 发表

亲身经历，郑州烂尾房是真多，市中心都烂尾了！！想在郑州买房的一定一定要买现房

知乎用户 tomchan28 发表

外地人羊毛已经薅过了。大成分指数概念。

核酸屋。 成长概念。

房票棚改。重组整体上市概念

板块轮动玩的挺溜。

知乎用户 王先生 发表

除了现房，没啥用

知乎用户 Wong 发表

这要是拿房票买的商品房烂尾了咋办？

最简单好用的 VPS,没有之一，注册立得 100 美金