如何评价杭州楼市新政鼓励年轻人接盘二手房？

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知乎用户 叶泊枫​ 发表

房价这么高的情况下，能接盘的也就两种人了，

首先是有钱人，

有钱人的需求是改善么？不是，他们早就能改尽改了，这都啥时候了，还没改的，算个屁的有钱人。

有钱人的需求是抗通胀，买房就是存钱，其实跟炒房也没什么区别，所谓房住不炒，只是不想让某些职业玩家拿银行的钱炒。

如果拿自个儿的钱往楼市里砸，各地领导恨不得夹道欢迎你。

但有钱人又不傻，是吧？人家犯不上给开发商和炒房客解套，给自己上套。

其次就是年轻人了，

年轻人傻，或者说，他们觉得年轻人傻，可以忽悠，

但这都不重要，

重要的是年轻人向往安居，向往老婆孩子热炕头，

于是咬碎了牙也要 6 个钱包供一套，又年轻力壮，能背 30 年房贷，

所以现在各地都把目光投向年轻人，

不会只有杭州，其他城市应该很快就会安排上，

然后他们会互相竞价，互相争夺年轻人用脚投的票，

越是财政吃紧的城市，就越有讨好年轻人的动机，

所以呀，这才哪到哪，

再说了，“鼓励接盘” 能有什么诚意？

没有真金白银的鼓励，谁爱接谁接！

现在大家都已经知道了，开发商在排着队地信用破产，各地土拍也是左右互博，自己玩自己，

这叫啥？

这叫 “优势在我”！

劝各位年轻人莫急，要慢悠悠地，漫不经心地，眼皮都不带抬地，无视他们的前几轮竞价，

之后才会接到金盘子、银盘子，而不是现在的雷盘子。

你问底牌是什么？

底牌是上海青年喊的那句 “这是我们最后一代，谢谢！”

知乎盐选 | 房价的极限在哪？非典型 2008 : 聪明人是如何从金融危机中获利的？

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更新一波，评论区有人问，房地产要是持续低迷的话，资金无处吸收，发生通胀怎么办？

意思大概是，宏观经济完蛋怎么办？

回答如下：

1）房地产吸收资金这个逻辑，早就被反驳很多遍了，房地产崩溃，带来的是通缩而不是通胀。

为什么中美利差倒挂？美国在加息，而中国还在降准、降低房贷利率？

就是因为美国通胀，但中国 CPI 是通缩的（PPI 通胀），原因就是中国的房地产低迷，印钞机停了。

2）房地产的最后一局，无非是拉年轻人接盘，好给杠杆加到失心疯的人解套。

泡沫是一定会破的，从来就没有什么软着陆——就看谁是代价——谁接盘谁就是代价！

与其让年轻人当代价，我更希望看到炒房客、开发商完蛋。

3）失业那套唬不了人，周期重启就又会有新的风口。

而房价不跌是不会有新周期的。

知乎用户 陆仁贾 发表

不仅是杭州，所有地区都鼓励年轻人接盘。

因为目前的房价来看，没有 N 个钱包根本就接不起。

年轻人可以吸父母乃至祖父母的血来接盘，可以背三十年贷款来接盘。

客观现实是除了能吸血敢透支未来的年轻人，中老年低收入连接盘的资格都没有。

这就是我看空房价的根本原因：目前有资格参与房地产交易的合格投资者已经很少了，存量很少，增量更少。

存量少的原因在于既有的分配机制已经形成了一套稳固的利益体系，过去得不到分配的，目前及肉眼可见的未来也得不到。

增量少的原因大家都知道，结婚率、生育率，及导致此类问题的分配制度问题。

更有趣的是，鼓励年轻人接的不是房地产，而是二手房。

过去几年我们能看到一个诡异的现象是一手房和二手房价格倒挂，为什么呢？

因为接盘二手房的人要给上一任炒房者提供利润！

房产市场已经彻底暴露了其剥削本质。

这不是鼓励年轻人接盘二手房，而是把年轻人当傻逼。

知乎用户 生吃胡萝卜 发表

我是在杭州的年轻人

我会买二手房

但不是现在

说句不好听的，我想看烟花

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5 月 17 日更新

今天，杭州一波政策基本放开了二手房市场，具体效果怎么样，可能需要个把月到半年的时间才会见分晓。如果能让这样的房价流通起来，杭州的房价就很难降下来了，如果只是三分钟热度，那 “大的要来了”。不管怎么说，想上车的上车，不想上车的就和我一起拭目以待吧。

知乎用户 何庭钰 发表

当你不生小孩的时候你会发现，那些绑定在房子上的所谓爱情锚点，教育资源，医疗便利，地理位置都是狗屎。

不要给你的人生创造需求。

把这些钱投资你自己。

你会发现，这个世界，我没有白来。

不要给自己的孩子添加负担，

你的能力帮助不了他过上幸福的生活。

年轻的时候攒攒钱，勉强跑赢通胀就行。

你放心，等年纪大要退休的时候，你会活的比有孩子的舒服太多。

他们还在忧愁后代的后代，而你已经可以开心享受退休生活了，到处去走走，去看看，去看你这辈子都没有看过的地方，享受这个世界的新奇与美好。

足够有钱的国外走走，感受每个国家不同的魅力。

一般的国内逛逛，感受每个城市的内在。

前半辈子给资本家打工，后半辈子，自己说了算 。

评论区说，

你要死的时候有结束自己的勇气。

我承认这确实是这样的，往往死之前会有一段很难熬的岁月，但是残酷的说，有子女也是一样的。

他们很忙，没有时间，很难做的比护工更好。

这是在有孝心的情况下。

没有孝心的呢，你是生了一个讨债鬼而已。

培养有孝心的子女你要给予正确的教导，陪伴成长，更多的精力，长大之后有足够的能力养活自己。

站在子女的立场上，子女已经 55 岁了，却要养活 4 个老人。父母和配偶的父母，还有自己的子女。他们也好难。

甚至，等你走不动的时候想一想，你的子女其实也是老人了。

知乎用户 璃婼 发表

做人呢，还是不要把别人都当成傻子。

知乎用户 资本市场极左 发表

如果是买新房，还可以理解为土地财政。

买二手房，为了什么？

为了帮老干部变现么？

知乎用户 苦艾酒 发表

官僚资本的嘴脸实在是令人作呕…… 二手…… 三手…… 什么都要穷人接…… 不就是欺负他们脑子有坑吗？

还需要鼓励？只要有利可图的，还需要鼓励？还需要政府鼓励？说明这个东西就是坑，就是雷区……

鼓励你倾家荡产干这件需要三十到五十年才能还完贷款买的棺材盒子…… 真是罪大恶极。

知乎用户 铁骨铮铮朱祁镇​ 发表

年轻有原罪。

知乎用户 匿名用户 发表

为中华之崛起而买房！

男人看了会沉默，女人看了会流泪，不买不是中国人！

此生无悔入华夏，来世还买中国房！

都发钱等于都不发钱，都买房等于都不买房，都背房贷等于都不背房贷！

美国人炒房，无疑是搬起石头砸自己脚！

既要… 又要… 还要…

新颖性、创新性、紧迫性、责任感、使命感

我吐槽不动了，你们接着来……

知乎用户 三条鱼 发表

这个问题很好解决。

那些在厂里打工的、灵活就业的、没有背景的应届毕业生、打算躺平的年轻人，想接也没能力接，那怎么办？

师爷、干部、砖家、资本家们、炒楼客，把你们手里多出来的房子，

卖给你们的子女、孙子们，首付不够吗？你们帮子女孙子们凑一凑，你们又不亏，

早上出门的首付，下午就回来了。

他们向银行贷 30 年，

你们的房子有人接盘了吧，

你们可以继续鼓吹楼市大热，

地方债务危机得到喘息，

装修还可以拉动就业，创造 GDP！

一石四鸟！

知乎用户 匿名用户 发表

杭州市政府通过精准操作，使年轻人对杭州房子产生了必须要上车的执念，分析一下为什么你就知道该不该接盘了：

1：本省民营经济发达，相对来说老百姓比较有钱。（此条为客观因素）

2：杭州这十年，特别是自 16 年到 22 年这一段时间，绝绝对对的当红炸子鸡，政策利好杭州，这是杭州房价可以起来的先决条件。（此条为客观因素）

3：15 年中央经济工作会议放开地产，导致了全国性的普涨。（此条为客观因素）

4：后峰会前亚运时代，杭州市的当政者需要做出政绩。（此条为主观因素）

以上四条叠加是杭州楼市目前这种畸形存在的主要原因，政府通过精准操作，让各个阶段的资本都看到了利好。房价上涨，手握多套房的投资客账面收益直接翻几番，所以限价的新房就特别香，然后大家趋之若鹜地摇新盘。新房有人接盘了，地才能继续卖出去，政府又可以去兑现之前画的部分大饼。然后红火的新房市场继续吸引年轻人。

然而，人的阈值是有上限的，当大多数人需要很多个钱包才能买一套边远地区的房子时，大家就会对自己的选择产生疑问——我到底该不该留在这里？一部分醒悟的年轻人走了，二手房也卖不出去了，然后新房没那么抢手了，直接导致的就是土地卖不出去了。这种时候政府肯定急了，出台利好让大家接盘二手，只有让一部分人能套利，新房市场才能继续红火，土地才能继续高价卖出去。

知乎用户 后天 发表

年轻人：不好意思，我们是最后一代了，谢谢。

知乎用户 站在路口 发表

这个就是目前楼市最大的问题，谁来高价接盘？

一堆人还在问涨不涨，涨的前提是有人接盘。

富人早就几套房，在房住不炒和房产税这两个政策面前，

人家根本没有动力继续买房，

穷人根本就没钱，拿什么接盘，

现在的房价不是 10 年前的几十万，

而是动辄几百万，光首付就要上百万，何况还有 30 年贷款，

就目前的经济形势，

我倒是要看看哪个年轻人这么头铁。

更别说目前国民负债超过 200 万亿，什么概念，按一家三口，就是每户负债 43 万。

劝大家一句，不要盲目增加负债，特别是预期不明朗的情况下。

一旦一个环节断了，将会全面崩盘。

你想想，真正好东西还需要鼓励？

阻止还来不及，根本轮不到你。

像 15,16 年，各地不断地限购限售，没用，

只要能赚钱，富人就会带头领跑，

人家富人能赚那么多钱也是有一定眼光和实力的，

这点还是要承认，所以，跟着他们操作就行了。

知乎用户 伊利丹 · 怒牛 发表

年轻人嘛，要背着房贷抗疫，这是这个时代赋予年轻人的责任！

知乎用户 吉奥德文卷毛猫​​ 发表

腐都也差不多开始要鼓励了，群里昨儿都在传要开放不限购限贷了，问了中介说还没有收到通知。

那鼓励了，年轻人怎么看？

我就说三件事：

1

前几天刷知乎，说越南金融城某个盘法拍出了上千万高价，这在北上广不是什么稀罕事，但放在腐都还是引起了不少人对这类资产背后的金主好奇心。

不查不知道，一查好家伙，原来金主是川内某地方政府某高干公职人员持有，他在当地名下还有几十套商铺，价值上亿资产。要不是事出有因突然下马，这些大隐于市的不动产将传富与其子孙后代挥霍几世。

但事实上，那个金融城网红盘里有很多业主同时持有几十套房源。这是什么概念呢？拥有那个片区任意一套房源，作为年轻人都可以说自己已经甩掉当地 99% 的同龄人跨入准序列优质富豪青年榜单，而持有几十套这种房产的人，大多是早些年依靠国家政府资源扶持，获得大量晋升资产的某某某。

这种段位的房源，别说年轻人接盘了，连大多改善房的受众群体都远远不配。

2

在我们胡志明市区一环内最中心的区域，有一块烂尾房，差不多有 15 年左右的历史了。

五年前还对外出售过，背地里偷偷换过几批开发商，割过几波上车的韭菜。这些咬牙贷款的普通老百姓们每月偿还着巨额贷款，却面临着房子封顶无法入住的窘境。

为什么？原开发商资金链莫名断裂，具体原因不好细说。就算房子修好了也资不抵债难以交房，被各种信托信贷企业搞得想破产，但业主们不允许资产被对手盘分割蚕食，现场维权局随着疫情时代后变得难以为继。

政府打太极很难介入兜底，烂尾资本也没有受到惩罚依然逍遥法外，最苦的还是那些傻傻购房的平民百姓。

这样的房子全国有多少？还是准一线中心区域位置的房子，周边区域二三线呢？

这种段位的房源，别说年轻人接盘了，刚需受众相当于承受一次净身出户或身家折半的遭遇。

3

最近给我推送年轻人得重疾的消息挺多的，不知道是不是大数据作祟，但我周围已经有两位同事病故了。

他们都不算躺平那一档的，是正儿八经高学历能肝能奋斗的有志青年。

你要问我现在改善盘是为谁做准备的，我还挺看好他们的。

没错，他们年轻有为，已经贷款上车，过几年就能改善。

改善盘上车门槛高，三四百万没准儿可以在位置不是那么好也不偏的地方拿下一套 150 平左右套三套四小高层，通常最受一些事业上升期，家有底蕴的中年富裕家庭选择。

他们从住了 10 年左右的老一代电梯房搬迁过去，留给 996 奋斗到三十多岁选择次新房的 8090 后，而 90 后不甘躺平的那么一小撮社会精英，或者父母支持的有钱子女会往改善目标奔赴下去。

剩下最破最烂的，留给大量穷人和老人。

奔赴的代价是惨痛的，亚健康和绝症也不新鲜，用人口红利的剩余价值，创造资料私有者的财富，必然会牺牲掉一代韭菜。

这种段位的房源，年轻人接盘了，先得脱一层皮。

问题 1 反映了：越南房产没有持有成本。

问题 2 反映了：越南房产没有烂尾成本。

问题 3 反映了：越南房产没有短痛成本。

可我们有多少个十年的机会成本跟它赌？

知乎用户 玄学博弈 发表

姓年的倒了血霉，赶紧改姓。

知乎用户 张智 发表

同志们：吃不穷，穿不穷，接盘了高价房一世穷！

知乎用户 月明松 发表

好日子在后面了。

招行显示 2% 持有 80% 存款。

为什么这次各种利好后，价格就是起不来？说底下没钱的也对，但原因占比也就 20 左右。最重要的是有钱人不买了，不吵了。庄不玩了，你小散能拉涨停？

庄为啥不玩了？人口下降，接盘越来越少。居民杠杆率至极了，想接而不能接。就业不稳，无法保证稳定现金流。最大原因是，上次接完了，还没解套，一旦价格上涨，天量套牢盘立刻换手。真拿庄当大头啊？所以一切静悄悄，吃利息就好。

如果你能想到这里，基本就到第三层了，后面还有更深的。庄永远不会出手了？会的，一定会会出手，要在三而竭的时候出手，市场预期一致的时候出手。

市场一致看空的时候，庄集体抛售大量货，砸出一个又一个低点。同时房值下降，前期高位接盘需要追加担保物，无法追加就要法派。当下降 40 的时候，嘿嘿，庄可以出手了。顺应 ZC，大量现金接盘，避免违约潮出现。

现在出手，不符合 2% 的利益，将来出手，岂不美哉？这才是目前观望的根本原因。

知乎用户 BJ 精神医院王医师 发表

我是年轻人，我要接盘。临近市区，二环以内，每平米房价 5000 元，我就买。要不然银行贷款给我几十亿，我就原价买。新政鼓励，我们年轻人是支持的，要么降价，要么贷款给我钱

知乎用户 张立园​​ 发表

断供潮爆发, 当房奴需谨慎。

疫情停工、裁员，企业倒闭，房价下跌，越来越多的人还不上房贷了。

全国法拍房市场正在翻倍，过去五年，全国每年挂拍的住宅用房数量由 18.6 万套增加至 34 万套，几乎成倍增长。截至 2022 年 2 月 20 日，全国住宅用房法拍房数量已经到达 175 万套。

多地 “断供” 现象的急剧增加，就是个危险信号。

去年就有人在网上宣布要把自己的房子白送，因为实在是负担不起贷款了。

而一些人最终选择了弃房断供。

就在今年 3 月，一篇《燕郊断供者的自述》在社交平台广泛流传。这篇文章的作者于 2017 年在河北燕郊买下一套 140 平方米的三居室，总价 426 万元，贷款 298 万，月供 16800 元。结果一晃 4 年过去，燕郊房价腰斩，他的房子跌到了 240 万，等于卖了还要倒贴银行五十多万。他决定断供，结果断供之后被银行起诉，还要承担利息、罚息、案件受理费、起诉费等费用，将近 20 万。最终成为了失信被执行人，未来贷款、就业、子女教育等都会受到影响。

如今，这样的故事正在持续发生着。

2021 年中国个人住房贷款余额达 38.32 万亿元，覆盖个人住房贷款人数高达 4 亿人。

《中国家庭金融调查报告》显示，中国 30-40 周岁群体中，住房贷款总额是家庭年收入的 11 倍，其中，占比四分之一的低收入家庭中，贷款总额达到了他们年收入的 32 倍。对于这些人来说，这部分家庭每年仅房贷的利息支出，就将近全家收入的两倍。

在经济增长时，收入的稳定性肉眼可见，房贷压力并不会产生焦虑；一旦经济下行，房贷账单就是一道道 “催命符”。很多人问，现在这种情况下，能不能暂缓还贷？

工行、交行、邮储 3 家银行对此的回应是，确因疫情影响可以延迟。

农行上海、深圳出了内部公告，可以申请房贷延期，疫情不是特别严重的地区如北京等没有。

中国银行回应：广西、陕西、吉林以及上海、深圳等部分地区已有相关贷款延期还款政策，但具体情况还要看当地要求。


如果你正遭遇还款困难，可以尝试和贷款行沟通一下，看是否可以延迟还贷或者延长贷款期限，毕竟银行的目的是挣钱，而不是收房。

国人对房子是有执念的，买房能带来强烈的心理安全感。买房时亲朋好友帮忙凑首付，之后是沉重的长达几十年的房贷压力，严重影响生活品质和幸福感。

世事无常，还是要未雨绸缪，建议：

1、 努力工作，增加自己的市场竞争力；

2、 持续储蓄，积累备用金；

3、 慎用高杠杆透支未来。

加油！

知乎用户 社会主义背锅人 发表

为什么在一个社会主义国家，

人民会买不起房，

工人是不受待见的职业，

工会领袖是老板亲戚，

罢工是犯法的，

富人和党员高度重合，

大学生会被资本家 996pua，

房价收入比和利率冠绝全球，

要靠残缺的科举制度选拔人才，

终于，机长痛苦地和乘客说：飞机将会无法挽回地坠机了，然后默默穿上了降落伞，留下绝望的乘客

知乎用户 旭崽子 发表

不停的发展下线来维持泡沫。

等到下线没有了的时候，金字塔就轰然倒塌了。

处于金字塔尖端的人，鼓励年轻人买二手房是正确的选择，桥子是需要人抬得。

知乎用户 水寒 发表

转载一位知友的评论：

不合作，才有统战价值

知乎用户 神宫寺铃香 发表

接盘这个词用得好

请问破鞋又整什么新活了吗？

你愿意接盘破鞋吗？

知乎用户 有事问彭叔​ 发表

截止目前来看，鼓励去接盘的人，主要是两种人。
一种就是像无锡发的这个一样，愿意多生孩子的人，可以多给一个购房名额，这个的本质是那些连婚都结不起的人，你让他们去买房，他们也买不起房，能买得起房的，只有那种在楼市里面已经有房的人，他们不管是把原来那套房子抵押了，套取抵押贷来买房，又或者是有存款等等的，那些在楼市里面有 2 套房的人，咬咬牙，还是可以买得起第三套的。这种就是希望以前在楼市里面赚钱的人，让他们入场接盘。
还有一种，就是在大城市里面打工的农村年轻人，现在国内还是有很多 80 后、90 后农村打工人的，他们大都是当年高中都没考上，或者高考没有考好，等等的因素，导致他们没有赶上那波房价上涨的红利，他们现在收入，根本不可能在大城市买房，那就给他们一个新市民的身份，鼓励他们在老家去买房，就像在洛阳工作的农村人，在洛阳买不起房，但是他去北京送外卖，那他就能在洛阳买一个普通二手房了。

彭叔房产粉丝群第 13 次拉人了，全国各地房产群都有，不卖房纯交流

知乎用户 疾风之科基​ 发表

凸

知乎用户 王开​ 发表

首先杭州这个城市除了互联网行业和网红行业，一般行业薪资也就那样。

然而，阿里的股价都膝斩了，很多业务再走下坡路，据传 5 月 16 号开始，连续两周约谈裁员，大概比例在 20%~30%。

未来科技城的梦想小镇，最赚钱的公司是帮助企业注册上位和破产撤销的，所以可以看到创业死亡率多高。

另外一个在房管局的同学说，实际上的法拍房数量在 9 万套了，然而官方数字 5 万多套已经是全国第一。

杭州的二手房现在是 15 万套了，去看看能成交的，哪个不是一将再降几十万的？

杭州前几年都是人口流入率第一的，一年大几十万，然后今年，我所在的行业能知道的情况，甚至自己身边的一些人，都开始往北京、上海这些地方找工作了，互联网行业破产、裁员的一直在进行，网红行业也不咋行了。

杭州现在房价，稍微郊区的 3 万 +，主城区 5 万 +，奥体和未科这些个热炒的动不动 6~8 万的。租房 3000~5000，一般行业的薪资可能还破不了万，物价不低于一线。

上面列举的一些事实，综合来看，请问哪些个头铁的年轻人敢接手杭州二手房？

知乎用户 愣愣的修 发表

知乎用户 夏天 发表

知乎用户 马千铭​ 发表

今年国家经济要保证 GDP5.5 的增速，但国内防疫这个熊样，国家前一百的城市，有八十多座经历了或是正在经历防疫，动不动就整座城市风控停摆。但没办法，上头的经济指标在哪放着呢，下面的人也能怎么办。

只能想到房地产这个夜壶，难道没有更好的选择吗？难道就不能搞一搞其他的吗，对不起没这个能力。因为还有环保和产业升级这两把尚方宝剑，既要也要最后的结果就下面官员无所适从。重化工业不能搞，污染。血汗工厂不能搞，低端产能。没办法只能走回房地产这条邪路上来。

原来拿起房地产这个夜壶，老百姓们的钱就白花花滴往里流。但现在拿起夜壶发现，尿不出现金流。因为老百姓因为疫情生意也不做了，班也不上了，日子不过了。每天就封在家里，老百姓都在吃老本，能活着就不错了。还买房子？不卖就不错了。

没办法尿不出来 GDP, 那怎么办。只能疯狂的吃药，疯狂的摁穴位，最后疯狂的撸。只要能出水，不管是精是血。哪怕对身体有害，哪怕五六年之后可能得大病可不管了。

知乎用户 戒烟 发表

洗劫年轻人的财富与青春罢了

知乎用户 匿名用户 发表

你鼓励你的

我躺我的

咱们井水不犯河水

知乎用户 呵呵哒​ 发表

当你感到负重前行，

一定是有人在骑着你跑。

把新房让给本地老人，

年轻人就委屈一下高价接盘二手房吧！

新房限社保年限可以达到 10 年以上，

有哪个年轻人能拼得过？

真应了马太效应了，

富的富死，

穷的穷死。

越是有钱的老人，

越喜欢跟年轻人抢一切民生资源。

可这帮老人自己本身缺这些物质需求吗？

答案大家很清楚。

知乎用户 悄敲 发表

政策的制定者根本就不是站在年轻人的立场，新房摇号要拼社保，很多持有多套房的人依然可以摇，挤压年轻人买新房的机会。

现在杭州二手房挂牌量都接近 20 万套了，而且房东大多贪心不足蛇吞象不肯降多少，二手房当然难卖了。不过人家也不着急，反正手握大量高价值资产。我去看二手房，中介推荐的好几个房子都是空置多年，全是炒房客买的。社会资源分配就是这么的不公平。

年轻人能怎么办？

5 月 17 号更新：今天杭州发布了购房新政，主要是针对二手房的，其中 5 改 2 引人注意，我怀着最大的善意认为政策制定者是为了降低接盘者的经济负担，但是没想到房东们这么快就以此高潮涨价，吃相太难看了。现在不买二手房，就是最大的投资收益。

知乎用户 王先生 发表

他们鼓励的不是年轻人

而是 6 个钱包

知乎用户 dming 发表

只有年轻人有资格再打三十年工还房贷，中老年有资格打工也没资格再打三十年了。

知乎用户 radiohead​ 发表

真正的鼓励一定和这下面策略相关

• 降低房价
• 降低房贷利率
• 降低二手交易手续费

除此之外的鼓励， 都是虚假鼓励， 这一代年轻人可不是那么好忽悠了。 我们都想要看烟花呢。 烟花多好看啊， 哪怕只是一瞬间绚烂。

知乎用户 当行论 发表

整天说现在还离不开土地财政，现在是转型升级的关键时间，现在还需要钱建设郭嘉……

但是，二手房跟郭嘉有什么关系？要接盘不得接一手房？

狐狸尾巴露出来了呀！

知乎用户 卡瓦尼 发表

侠之大者，为国接盘。

知乎用户 Larry 发表

二手房？不够刺激，建议去看看法拍房市场，证券市场都写着 “市场有风险，投资需谨慎”，楼市嘛，买房之前去看看法拍房上边的人间惨剧也不错。

上个月的京东法拍房：

鹤岗房价低，但架不住铁岭法拍房多啊。

铁岭法拍房多，但架不住没开拍的起拍价都打个八九折（看看佛山，直接七折起步）。

法拍房多，架不住给你提供融资渠道的也多。

当然，阿里法拍房啥的比京东法拍房更多，看个趋势就行。

顺带一提，深圳的折价率很骚，甚至法拍房前几年平均来看是溢价卖出…… 也是，当时 2020 年深圳房价多离谱，甚至 2021 年还有深房理这种骚到爆炸的组织……

看看深圳内部情况吧。

正数是溢价，负数是折价（按照网站成交价与参考价计算得出）。

朋友 2022-05-01 写的

法拍房市场数据分析（续）​mp.weixin.qq.com/s/G_ICxUReeCjP8lOcYL714Q​mp.weixin.qq.com/s/G_ICxUReeCjP8lOcYL714Q​mp.weixin.qq.com/s/G_ICxUReeCjP8lOcYL714Q​mp.weixin.qq.com/s/G_ICxUReeCjP8lOcYL714Q​mp.weixin.qq.com/s/G_ICxUReeCjP8lOcYL714Q​mp.weixin.qq.com/s/G_ICxUReeCjP8lOcYL714Q​mp.weixin.qq.com/s/G_ICxUReeCjP8lOcYL714Q

知乎用户 令狐小怂 发表

加利福尼亚州的旧金山这是搬起石头砸自己的脚啊 [手动狗头]。

知乎用户 方盛​ 发表

今天房地产圈子里最热点的新闻莫过于杭州开始救市了：

一、取消落户未满五年的杭州户籍购买二手房社保 24 个月的前置限制（对二手房在售库存量多达 15 万套 + 的杭州楼市来说，这是在精准喂奶）；

二、把非杭州户籍购房需要 48 个月的个税或社保降为 12 个月（渣：牛的时候就冷漠，熊的时候又来抛媚眼）；

三、对三孩家庭增加 1 个购房名额（比起无锡让大学生在读生买房，杭州真正意义上做到了买房从娃娃抓起了，不知道未来会不会有城市对有孕家庭就增加 1 个购房名额的？）。

咱家的楼市，如果不是上面老大有意见，地方政府一般是不捶的；但是如果楼市情况有点不妙，抢救政策都是特别积极的（塔尖靠金融，地方靠卖地，小县城靠卡罚）。今天杭州出台的救市政策在二线城市中已经算晚的了，因为杭州去年 8 月 5 日才刚捶过，估计有点不好意思。也可能存在先让子弹飞一会的考虑，毕竟郑州都已扶了 2 个月了，结果烂泥了（郑州楼市在于割河南全省的韭菜，但是河南是农业大省，人口流失严重，所以郑州扶不起是正常的），也为其他城市包括杭州提供一些试错经验。

今年是杭州楼市新房和二手房集中入市的大年，130 多个新盘大约有 12.6 万套新房即将入市，二手房也赶上大量的投资客入市套利的时间节点。但是杭州楼市的成交走势却不乐观，去年 4 月份成交 9939 套的二手房今年 4 月份二手房才成交不足 4000 套，士气不足，成交量一直是低位徘徊。

所以这在客观上促使杭州出台精准喂奶二手房，因为接盘房票不足，但供应量又大，势必会导致价格下滑，如果价格下滑，大多数人的心理都是买涨不买跌的，那么就会量价齐溃，在当前严控疫情的大环境下，如果杭州二手房量价大幅下跌，那么想要再拉起来会比较费劲，郑州已经给市场答案了，所以精准喂奶以投资客为主的二手房市场，不让一二手价格倒挂太严重，二手房的成交量上来了，一手房买到即赚到的优势才能体现的更明显，那么杭州楼市的热度就能保持下去。

从去年 8 月份刚捶过，现在就急于救市这一点不难看出，就连号称强二线的杭州楼市也是弱不经风的，杭州楼市自 G20 峰会以来一直是高歌猛进，连涨了 6 年了，所以杭州楼市积聚大量的投资客，投资客对政策和风向的敏感性极强，所以楼市受调控政策影响特别大，有点脆弱。
从长远来看，杭州楼市的投机行为也会慢慢随着杭州人口的逐渐增长而减少，而接盘的就是自住需求的人群。但是投资客的退场并不意味着楼市价格就不涨了，因为楼市没有泡沫，泡沫的是货币。
眼下还想去杭州投资楼市的，可以继续，杭州人口才 1220 万，2030 年冲到 2000 万应该问题不大，长三角核心五城中，上海核心城区不太会放开限购政策，所以在长三角这个经济圈中，杭州的承接人口优势还是比较明显的，历史名城，而且商业底蕴深厚，未来可期，别的不看，就看货币增量，2025 年冲 300 万亿没什么悬念，钱多了，不涨楼市难道涨菜场？

方盛：通胀从未停止：房产才是财富的锚，泡沫的只是货币…方盛：楼市分化的端倪已经显现… 0 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章方盛：基建要加强加快：注定还是一二线城市有房人群财富上升的快车道… 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章方盛：理性博弈：如何应对信贷政策的不确定性？1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章方盛：经营贷：财富争夺的工具… 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章方盛：最高可贷现价 4 倍额度的车贷产品… 0 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章方盛：怎样才能薅一把通货膨胀的羊毛？1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章方盛：一线城市隐藏着人们向上流动的机会… 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章方盛：找到可以复制模式（抄作业），是普通人赚钱的关键… 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章方盛：不用劳动性收入还月供才是加杠杆的最高境界… 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章方盛：信贷宽松劫贫济富：贷到就是赚到… 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 0 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章 2 赞同 · 0 评论文章方盛：债务（加杠杆）的不公平竞争逻辑… 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章方盛：上海一抵二抵各种不看的产品… 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章方盛：观念不发育，通胀无法转化为增值… 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章 1 赞同 · 0 评论文章方盛：政策回归 “以经济建设为中心”…9 赞同 · 1 评论文章 9 赞同 · 1 评论文章 9 赞同 · 1 评论文章 9 赞同 · 1 评论文章 9 赞同 · 1 评论文章 9 赞同 · 1 评论文章 9 赞同 · 1 评论文章 9 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章 11 赞同 · 1 评论文章方盛：财富逻辑：万物普涨，贷款即是开源… 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章 4 赞同 · 0 评论文章

知乎用户 岁月​ 发表

有啥用呢？目前的楼市情况，有钱的不会接，房多的想跑，年轻人没钱接。

房价这么快走到头，计生委功不可没啊，不然多出四亿人来接盘，还不知道要涨成什么样子。

知乎用户 疯狂的小鸣哥 发表

我是浙江本地人，我现在不想买房子，也不想结婚，我现在只想看烟花，越绚烂越好

知乎用户 lol 玩实况 发表

在杭州的打工人，首付是没问题的，但是坚决不买。它再怎么鼓励，都不买，人活一世，前 23 年，无知孩童，辛苦求学。好不容易工作了，有收入了，现在要透支 30 年给那群老头老太太发退休金，给老爷们的孩子送豪车。想得美呢。不婚不育不买房，疫情过去，去看看世界的大好河山，不枉生而为人！无产阶级团结起来，才能让这房价的泡沫早日破裂。

知乎用户 匿名用户 发表

这盛世，如你所愿。

知乎用户 之乎 发表

年轻人应该多生娃

年轻人应该去厂里

年轻人要吃苦耐劳

年轻人不要太精致

年轻人 996 是福报

——

我就记得一个，年轻人不要太气盛。

知乎用户 一念神魔 发表

具体是啥政策啊

没头没尾的

知乎用户 滑稽滑稽 发表

二手房也不错，至少不会烂尾。

知乎用户 白白胖胖 发表

年轻人建议老年人接盘二手房，反正老年人二手房多，你接我的，我接你的，左脚踩右脚，经济腾飞指日可待。

建议年轻人要多为老年人加油，尤其是退休老干部。

知乎用户 夏天 发表

我还在一个公司任职的时候，我的上司语重心长告诉我一句话:

“不要把人当傻子，你用什么态度对待人，别人也用什么态度对待你。”

那么，国家在用什么态度对待年轻人呢？

知乎用户 clouday 发表

就这么几个钱 吃吃喝喝还行 接盘？想啥呢

知乎用户 墨棋 发表

之前看到一张图，不知真假，杭州目前土地依赖度全国最高。

也就是说如果房产降温，那你就要考虑其他行业能不能撑得住。

最好看看杭州的行业组成，金融和互联网也不乐观，那地方只能一条道走到黑，共富贵可以，同患难？滚吧。

知乎用户 肉山大魔王 发表

房子不卖掉前期根据这个地发行的债务和货币要面临清账的风险。时间到了平不了帐么是要死人的。通缩比通胀难受多了。

知乎用户 大花​ 发表

宁波外贸制造业，上个月 5 天有 4 天 996，今天发了 3780 元人民币工资，嗯！我加油！一定能攒出一套首付钱！

知乎用户 风雨飘摇亦归洲 发表

这届的年轻人真没脾气，真想冲了这些天天叨叨叨的玩意儿

知乎用户 梓非鱼 发表

这是为你们好，

你们年轻人手中没有权利，

你们只能接受，

知乎用户 90 后二叔 发表

是良政~ 可以让尽可能多的年轻人避开烂尾的伤害~

知乎用户 学不好 C 语言 发表

年轻人狂买基金，

基金高位接盘，

大小非无奈套现，

套现出来的钱接盘

知乎用户 吴子休 发表

能不能放过年轻人！

知乎用户 羊先生 发表

在撸一撸百姓，在苦一苦 年轻人

盘是一定要有人接滴

就年轻人有刚需 ，当然要可着一只羊薅了

知乎用户 随风 发表

日本因为高房价导致的人口问题失去了三十年，现在眼看着未来 30 年也没啥机会了。平成废宅好歹还有高达 4 万美金的人均 gdp 托底，对你没看错，90 年和现在人均 gdp 都在 4 万上下波动。

发展的目的难道不是让所有居民分享发展的红利，居住条件改善，吃饭更营养均衡，鼓励大家合理劳动，这样遇到问题所有人才能有动机一起应对。

什么时候日本的发展带来的收益由所有人共享了，且所有阶层都在给整个社会贡献红利，日本的未来才有希望。

知乎用户 白高唐 发表

年轻人不是老实人，更不是傻子。

知乎用户 我要当学习王​ 发表


我就这个表情，躺平笑着看，

哈哈哈没招啦

知乎用户 D 调 发表

无所谓了

反正是最后一代了

知乎用户 remember 发表

越来越讨厌杭州了。

浙里办牛逼，百分百好评 100%

一句话，吃屎去吧。

知乎用户 匿名用户 发表

杭州新政呢？以前开局一张图，现在连图也懒得放了？

然后一堆属实外地的亲身经历，是谁忽悠傻子呢？

知乎用户 changehue 发表

什么新政，问之前配个图吧。

知乎用户 山岚碎月 发表

不是我说啊，现在只要上网的人，怕是都知道谁去买房接盘谁傻了吧。

况且杭州的互联网产业那么多，来到这里的，多少也和互联网沾点边，就不要想着忽悠消息灵通的年轻人好吗。

作为一个在杭州打工的外地人，我现在只想看烟花，顺便到时候能把房租降下来就更完美了。

知乎用户 Gandy CX 发表

所以这么多回答，我还是没看明白杭州到底出了什么新政，怎么个鼓励年轻人接盘二手法…

知乎用户 三叶​​ 发表

新闻链接呢？

政策链接呢？

知乎用户 陈疯 发表

不管怎说 杭州政府依然是全国政策性领先的政府，同时也是为这个城市发展尽心尽力的政府。

每个政府都会做事情，但是多少为民考虑，是很重要的。杭州房地产开发的楼盘的质量，算的上全国前几的的存在，这离不开绿城，滨江两家本土房企的标准。

其次 这个二手房政策，也是没有坑真正穷苦人家的钱，三孩也好，落户即可购买二手房也好，根本还是在基调上，稳房价，保房价。满足既存日益增长的住房需要，开放来到杭州落户的优秀人才。最终受益的还是杭州这座城市。至少没有竭泽而渔。

相比其他城市，随市随时调整的政策，不管是 2021 年的八五新政，还是今天的二手房新政，杭州政府房管这条线的执政者都是全国政策出台，智慧以及格局领先全国各地房管线的。值得大力赞扬。此次新政，不温不火，但是源远流长。

年轻人是香，但是大城市需要的是能留下来的年轻人。未来 3/4 线城市一地鸡毛预期会被加速。

在杭六年，杭州政府各方面还是一个值得老百姓信任的政府。

知乎用户 李刚 发表

杭州二手楼市的症结在于一二手房倒挂，即一手房价格大大低于二手房挂牌及成交价。

鼓励年轻人接手二手房，效果有限，更有可能对于人才引进政策起到 “饮鸩止渴” 作用。会买高价二手房的年轻人，要么家里能给予足够支持，要么身处高薪行业，要么真正刚需，摇不到新房，咬咬牙买个二手老破小。长期以往，引才变为引财，人才流入变为财富流入，对整个人口结构、人才引进并无好处。

解决一二手房倒挂问题，要么一手房价涨一涨，要么二手房价降一降，要么一升一降，要么两者都降。方法措施其实不少：二手房指导价、土拍价格调低、大学区概念、严查炒房客多抓几个奥体 “房姐” 等等，甚至探索租购同权可行性、探索新的摇号排序机制、探索建设多个年轻人聚集区域（如未科）、提高一手房供给等。光靠年轻人接盘，恐怕效果不大。

知乎用户 也曾爱过 发表

不接盘叫年轻人吗？！

知乎用户 阿波 发表

年轻人进入社会第一课:

凡是 xx 鼓励的都不要去做，基本是坑。

譬如进厂，譬如接盘二手房。

知乎用户 数一数二的烧​ 发表

不接盘就和我不找非处的态度一致。

宁死不当冤种。

知乎用户 优秀的陈毒秀​ 发表

高位利好是股市明显的出货信号。

知乎用户 Jack Von 发表

最后一代的最后一贷。

知乎用户 陌路色 发表

当前年轻人最大的任务是

房疫

知乎用户 Mr.z 发表

接着奏乐接着舞，某些人注定要被扫入历史的垃圾堆。

知乎用户 龙图阁 发表

现在在杭州，打算再待几年去别的地方买房。杭州这房价我是不会买单的。

知乎用户 Birjemin 发表

个人认为：

你这个新政地址在哪里？为啥我搜了一圈都没搜到？请贴一下地址。不然就是存疑。

如果为真，没啥好评价的，只要存在房价倒挂，年轻人还是会摇号买一手，因为穷的时候有穷的活法……

知乎用户 电源插座开关 发表

所以新政是什么？五改二又还没正式公布，为什么就新政是什么都没说一群人就开始批判了？

知乎用户 陈子羽 发表

形式不是一般的好。

知乎用户 ZZF 发表

15 年去北碚读书、那时候五千左右、毕业了就一万多、开始看房子、龙凤溪地铁站那边有个盘觉得远了、看着那个盘从七千多涨到现在一万三、后来阴差阳错看到 kk 大神的说法、唉、公租房这边住了一年多了、每个月五百、耍了一年多了、不熬夜了、每天睡到自然醒、就是长胖了、这几天在下楼跑步…

知乎用户 匿名用户 发表

机构的高位，年青人能不能接盘。

知乎用户 稳中向好去库存 发表

其实就是姥爷们和财主们想在高点把自己 50 套房套现润了。本来以为还能操盘再涨，现在形势有点不行只能提前收割下。

知乎用户 云在天上飘 发表

再苦一苦百姓，骂名我不担

知乎用户 開贰 发表

市政府也想鼓励年轻人接盘一手房、接盘刚需盘啊

但是条件不允许啊

资产冻结那么多，还得摇号。

知乎用户 爽爽 发表

人生三大蠢事

1949 参加国民党

2019 去美国躲新冠

2022 买房

知乎用户 三角洲群众 发表

二手房很多价格可以的，买得起早点买

知乎用户 匿名用户 发表

真的要焦虑死了！

在杭州读研 3 年，工作四年，今年三十了，家里加上自己存的有 200W。前几年我妈一直鼓动我买房子，但我想多攒点，争取一步到位。

自从今年这个经济和房地产形势，越来越看不清到底要不要买房。

一直在观望新房子，想买 600 到 650W 的，但是一个月房贷要 2.2 万左右，我他妈一个人还不起，而且给家庭带来的风险太大了。

看着周围的小年轻都买到了房子，一天比一天焦虑，杭州的政策和利率又不稳，真的烦死了！

拼命攒钱凑首付，房贷也还不起，真的想放弃了……

知乎用户 在西湖边漫步 发表

共同富裕示范啊，房住不炒就是个笑话，想全民富裕就得政府带头炒房。

知乎用户 难平 发表

橘生淮南则为橘…… 橘生西朝鲜则为韭菜

知乎用户 打得不错 发表

老乡别走，我这里二手房价格实惠，快来接盘

知乎用户 不知道叫什么好 发表

真是人才，定向放开，接盘二手房，利好一手房销售

知乎用户 匿名用户 发表

文艺说法 “用我的青春成就你的梦想！”

直接说法 “买二手房。”

知乎用户 乘风 发表

517 新政才是年轻人接盘侠的典范

知乎用户 凌一十五 发表

35 岁就被优化的互联网之都，还忽悠接盘二手房，我接霓码 **

我对 xx 已经没希望了，炒房兴邦，钱都流到房地产了，谁去搞制造业、搞芯片、搞基础学科，谁就是傻宝，那么，这些没人搞，我们还有未来吗?

有时候想想，也挺可悲，还是过好自己日子吧，买房生娃是不可能了，寻找生命的意义，去探索，走遍每一个地方，等到生活不能自理的时候安乐即可。

我不悲观，只是已经不看好未来，个体无能为力，只好早做打算，过好自己的日子才是王道，你们继续炒房继续狂欢。

知乎用户 匿名用户 发表

文件开篇立意，“房子是 xxxx，不是 xxxx”。

杀人前还喊了句 “阿弥陀佛”，真是善哉啊

知乎用户 宁工院外教事件 发表

缺口已经打开，还拼命灌水呢？

知乎用户 面具北单 发表

请你们格局大点，不生孩子是为地球母亲做贡献

知乎用户 有马贵将 发表

什么是年轻人？

你以为你是花朵 ，其实你只是牛马

知乎用户 茶树菇​ 发表

年轻人娶媳妇对购房有需求，当然了，现在年轻人也不好忽悠，所以结婚率、生育率就掉吧。

知乎用户 匿名用户 发表

你不买，我不买，显卡还能降两百

知乎用户 十一 发表

为何是二手房？你们猜猜空置二手房都在那些人手上？ 他们想逃， 看烟花

知乎用户 tingsama 发表

二手房我不太理解，解套炒房客？

难不成马上要锁死流动性了？

知乎用户 红岭居士集发现者​ 发表

这属于对新政策的误读，杭州 “8.5” 楼市新政策只是限制了大学生等年轻人购买新房而已，并没有鼓励大学生或者年轻人去 “接盘” 二手房，虽然确实会有一部分急需买房的年轻人，会转而去够购买二手房，如果就因此而将杭州 “8.5” 楼市新政策解读为是在鼓励年轻人去 “接盘” 二手房，明显是不恰当且缺乏事实依据的，以下为杭州 “8.5” 楼市新政策原本报道。

大家看完以上原本的报道后，应该能做出合理的判断。说新政策鼓励大学生或者年轻人去 “接盘” 二手房是属于对新政策的误读，杭州 “8.5” 楼市新政策只是限制了大学生等年轻人购买新房而已。

知乎用户 泰山大会长 发表

这培养接盘人？

知乎用户 青青卢伟 发表

是鼓励买新房吧

知乎用户 万重 发表

这是我们的最后一代

知乎用户 小牧真船​ 发表

不理解

便宜、崭新、随便自己装修的新房不要，去买二手房，图它老旧还是图它价格高？

知乎用户 打酱油的小明​ 发表

因为随着可见的未来，法拍房真的好多好多啊。。。每个月刷新一次这个数据

知乎用户 整点薯条 发表

明明是好事，为年轻人考虑，为什么要用接盘两个词？

鼓励年轻人买二手房，尽早有个家，不是好事吗？

知乎用户 亲爱的十一 发表

韭菜不够割了，之前割的太猛。

知乎用户 JackeyLove 发表

现在全国都松绑，想把最后一波韭菜给榨了，只是可惜，再榨只有血了

知乎用户 月下一刀鱼 发表

我居然看不出来 是不是因为我老了

知乎用户 Silence 发表

杭州出什么新政策了？

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