长沙一栋 6 层楼房倒塌，目击者称「附近有人摆灵堂，楼内有餐馆、网吧」，目前情况如何？

by , at 30 April 2022, tags : 自建房救援长沙加盖 点击纠错 点击删除

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知乎用户搜狐新闻发表

巨大灰尘

4 月 29 日，与全国各地一样，长沙也处于五一假期的前夕。

在新冠疫情延续的第三年，长沙此时的疫情一直处于稳定控制之下。难得的假期是给人们的一丝慰藉，似乎疫情前的正常生活从未远去。

然而，随着一声巨响，人们稍有放松的神经不得不再度集中起来。

29 日中午 12 点左右，长沙医学院附近的商户突然感到脚下传来震动。出门一看，周围全是升起的灰尘，一时间竟看不清东西。等到灰尘稍作消散，才发现是楼塌了。

楼塌了之后，断垣残壁堆到两层高，数量不明的人员困于废墟之中。

与之前很多倒塌事故类似，人们很快就在网上找到了楼房倒塌前的照片。从照片中可以看出，楼房顶部似乎被业主加盖了两层阁楼，导致建筑总层数达到了 8 层（或 7 层半）。

这种推论也颇为合理，自建房楼顶加盖并不是个别现象。加盖的楼层是彩钢瓦屋面，这种材料施工便捷，价格低廉，即使被发现违规需要拆除，相比起钢筋混凝土而言，也不会造成很大的经济损失，被众多业主所采用。

因此，大部分观点均认为楼顶的加盖，导致原来的建筑物承受不了额外的重量，是房屋整体倒塌的原因。

原因真的仅是这样吗？

“坐下”

从楼房倒塌的形态来看，是典型的 “坐下”（Sit Down）破坏，特点是整个建筑物的底层竖向受力构件全部压坏，上部楼层一起“坐到” 了地上。

“坐下” 破坏模式，通常都是发生于拥有软弱底层（Soft Storey）的建筑身上。软弱底层是指建筑物处于一种头重脚轻的状态，下部楼层的刚度要明显弱于上部楼层。当下部楼层再也承受不住上部楼层的重量时，率先破坏，再而诱发上部楼层向下倒塌。

事发的楼房是否拥有软弱底层？

逐层调查

结合新闻媒体报道和网上找到的照片，楼房在倒塌前的各层业态如下图。其中首层是麻辣烫与茶饮店；二层是一家餐馆；三层是私人影院；四层以上是家庭旅馆。

我们由上往下研究一下每层内部的结构空间布局。

在四至六层的家庭旅馆，在沿街方向布置有左右两个大窗户，中间夹有一个小窗户。作为旅馆而言，有理由推测左右两侧窗户对应的是客房，中间小窗户对应的是走廊。

由于并没有找到该建筑四至六层的内部空间照片，我们可以参考一下邻近的相似楼房。

结果也正如之前所料，大小窗户对应的正是客房与走廊。

在内部空间中没有发现明显的梁和柱，这与报道中提及该楼是砖混结构的描述相符合。因此，四至六层的内部空间布局可能是如下这样的。

接下来是位于三层的私人影院。其布局与上面的家庭旅馆并无明显不同，只是走廊末端处并没有设置窗户。

然而，到第二层的餐馆，内部空间布置却出现了截然不同的变化。

餐馆变成了一个开阔的大空间，顶部布置有上面楼层没有发现的结构梁。

这种布局存在一个具有安全隐患的结构问题：上部楼层的重量大部分仅由这些结构梁承受，再由梁传递给四周最外侧的砖砌体。在二层空间内没有任何内部竖向构件承受重量。

更为致命的是，沿街道方向是悬挑出来的，这一侧上部楼层的重量全部坐落在悬挑构件上，进一步加剧了结构的风险。

很明显，二层就是整栋楼房的软弱底层。上部楼层相对于二层楼板，就好比一头大象躺在木板上——谁也不知道木板什么时候会断裂。

加盖之谜

通过对比不同时期楼房的照片，还可以发现另一个值得注意的细节。

在 2014 年拍摄的照片中，当时楼房还只有五层，仅四、五两层为家庭旅馆。对比最近拍摄的倒塌前照片，虽然四层以上仍是同样名字的旅馆，但旅馆招牌发生了一点小改变：中间变成了 “电梯” 两字。

旅馆在初期时可能并没有电梯，电梯是后面加装的。这种做法有其合理性：位于四层以上的旅馆，如果只有步梯，价格定不了太高。在相等价格下，很少人愿意住在需要爬四层楼梯的旅馆。在加装电梯后，通行的效率得以大大提升。

然而，为多层住宅装一台电梯的费用并不是小数目，需要 20~30 万。在装了电梯后，这笔钱如何更快地回本？想办法加盖多几个客房？

原因推测

（1）楼房在二层采用大开间的布置（2014 年二层是台球室，可能当时已是这种布置），使得二层的竖向受力构件偏少，成为整栋楼的软弱底层，楼房存在安全隐患；

（2）2014 年后，出于各种原因，楼顶陆续加盖至七层半，楼房二层以上的重量比建造时明显增大；

（3）二层在楼房重量增大后，承载能力已达临界点，最终崩溃，诱发楼房整体倒塌。

知乎用户 Maxim Li 发表

人在现场，塌楼的时候我正好在楼的隔壁下面吃饭，当时楼都在摇，顶棚直接砸在门口，还以为是地震什么，出来一看腿都软了。

第一次离死亡这么近，真的大难不死，捡回一条命，庆幸自己是个广东人不爱吃麻辣烫，在学校墙上看到好多找人的消息了，是真的难受。

希望人没事吧

知乎用户 Aya 发表

从图片中废墟里残留的彩钢棚可以表明，这是很典型的既不符合行政审批，又没有经过专业的设计，还没有正规施工队伍，各种 debuff 叠满的建筑，能撑到现在才出事，也算是一种运气了。

图片上看，这栋楼多半是砖混结构或者底框，从楼下麻辣烫，到台球室，再到旅馆，这些商业的业态必然需要对户内空间进行改造，改造就要拆墙，而砖混结构不是随便哪片墙就能拆的。屋面上又加建搭建了不少空间出来，本来这栋楼就是凭劳务队的经验建起来的，改来改去，安不安全就随缘了。

另外，不知道旁边那栋残存的单片楼也算是牛逼，居然没跟着一起倒塌，这种极限的没有结构冗余的体系，是结构设计的大忌，应该不会是正常的设计院出的图。当然，也可能是功能单一，只能作为出租房，就没有商业改造的机会，反而存活下来了。

其实这种事情见怪不怪了，近几年出现的房屋倒塌事件差不多都是因为同样的原因。所以说也不要说土木工程没有事情做，如果要找事情，那这类危害人民群众财产和生命安全的事情，可以上升到足够的高度。就单是这样城市更新和旧改，有足够启动一轮新的基建热。当然，制约这些事情不是技术和人力，而是政策和财力。

Jimmy Chen

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土木工程、结构设计优秀回答者

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知乎用户 Jimmy Chen 发表

最新消息，目前已救出五人，均无生命危险。房东也已经被公安控制，迎接他的将是法律的制裁。

有知友已经翻出来了历史照片，塌掉的这个房子就像芝麻开花一样，看着就让人心慌。

宅基地个人自建房，建设高度一般都是严格限制的，根据《长沙市望城区个人建房管理办法（试行）》第十一条规定，自建房原则上不超过两层，但从图片来看，包括倒塌楼房在内的自建房很多达到了六层，就很离谱。自建房六层是拿不到规划许可的，不排除违反《规划许可证》限定层数违法建设，或者街道验收后村民私自加盖的情况。

违法违规建设或改建房屋，不履行安全责任，导致建筑物超过其承载能力坍塌的，涉嫌重大责任事故罪，同时相关责任人如果存在违规验收或者未履行安全管理职责，对违法建设建筑放任不管的，则涉嫌滥用职权或者玩忽职守。而且，参考欣佳酒店坍塌事故案的审理情况，这类建筑事故案件中有可能还涉及受贿等其他职务违法犯罪问题。

**　刑法**
第一百三十四条　【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。
第三百九十七条　【滥用职权罪】【玩忽职守罪】国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
　　国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。

知乎用户杭州陈律师发表

【湖南省长沙市望城区雷锋大道 1501 号一建筑垮塌】2022 年 4 月 29 日 12 时 22 分，湖南省长沙市消防救援支队指挥中心接报警：长沙市望城区雷锋大道 1501 号发生一起建筑垮塌事故。指挥中心立即调派 10 个消防救援站 23 辆消防车、134 名消防救援人员携带相关救援装备前往现场处置。12 时 50 分许，首批消防救援力量到达现场。经初步了解，坍塌建筑为 6 层半砖混结构，建筑面积约 800 平方米。目前救援力量正在开展救援。

知乎用户中国消防发表

恰好有人在群里发，估计是违规加层有关，见下图：

长沙一楼房倒塌

知乎用户曹力科发表

这自建房上面是建了一个小区吗？这可是一所大学的美食街啊

也有说是楼下办丧事煤气爆炸引起的，总之是突然倒塌的，希望伤亡很小。

毕竟是一个大学的美食街，马上边人来人往的，楼上又是旅店又是网吧，又是饭店又是茶饮店的

知乎用户一墨爸爸发表

根据网友提供的以往图片，

我猜测是 2 楼台球室把中间承重墙打掉了，

为的是更宽敞的经营空间，

然后加上 4 楼住宿为了改变房间格局，也可能动承重墙，

并且还在楼顶由加盖了两层作为房间，

根基不稳，负担太重，

这种现象在大学城附近的民房很常见。

知乎用户一株冬青发表

好家伙！
离谱的加建！！！
无知者无畏！！！

原答：

倒塌的楼房是自建房，自建房是不需要经过图审，自然存在安全隐患。
之前是通过限制自建房的层数来限制结构安全。
因为楼房不高，相对荷载也不会很大，对房屋的建造要求也不高。
这个楼一层是麻辣烫和饮料店，二层是饭店，再上面是旅馆，很大概率是 “底框结构”。
这种结构的特点就是头重脚轻，所以对底部框架的要求极其严格，但是自建房这块是没人相关人员把关的，结构自身容易存在缺陷。

参考其他答案存在建筑加层的情况，更加加剧了房屋结构的负荷。

目前救援已经开始，希望人员平安！

知乎用户包子西施发表

十有八九是楼内商家装修时私改结构，毁坏承重墙造成的。

知乎用户南半球奇幻之旅发表

情况大家介绍的够多了，我就不多说了。

我只想说，一些总想拿着悲剧带节奏、吃人血馒头甚至蹭热度的，能不能抓一抓、处理处理？

每次出现这样引起关注度的事件都会有这群人跳出来，这都是什么东西？

知乎用户李哪托发表

人在长沙医学院附近

这 3 天长沙连续大暴雨，估计把地基冲得不牢固了，但是本身自己也有原因，本来只能建 3 层，硬是为了钱违规往上面加了这么多层，钱是赚到了，现在呢？

2022 年 4 月 29 日 8 点 43 更新

好家伙，咱大岳麓区发现问题第一时间就出红头文件了，其他各大区也要跟上脚步啊！

知乎用户丁景学长发表

这种坍塌事故十次有九次是老板一意孤行，不听专业人士意见拿安全当儿戏。

最终一查大概率是这样的情况：老板私自加扩建没有走正常报批报审流程直接自己干，设计（如果有设计的话）干私活没有按相关国家规范进行设计随便出图，施工肯定也是唯业主命是从，地方监管部门肯定是知道的，多一层楼能不知道吗？

一查，大概率老板坐牢，设计哪怕只是出图没有签字盖章也得坐牢，施工也进去、监管部门撸下来几个人。

你说这种私自加盖的房子还有多少？事情肯定还会一直出的，奉劝各位设计朋友，终身责任制 TM 早就实行了，不信你看，一出事哪怕你没有签字盖章也得坐牢！

你要搜坍塌，基本这个画风

知乎用户 jian mi 发表

可以猜测，这个房子是砖混 + 预制板结构，因为这种结构形式在自建房中用的最多，建造起来最便宜也最快，但是采用这种结构形式需要有很多配套措施才能保证安全。

下图为这种结构的传力形式：

楼板上的重量通过楼板传递到了支撑楼板的墙体上。

砖墙上面的楼板，有预制楼板和现浇楼板两种。现浇楼板需要现场绑扎钢筋，支撑模板和浇筑混凝土，相对较麻烦，造价也高；预制楼板就像拼积木，墙体砌筑好了，直接将一块块楼板铺上即可，建造很快，相应也更便宜，下面是现浇楼板和预制楼板的区别：

下面为预制板铺设示意：

单纯的砖混 + 预制板结构，如果没有其他构造措施来加强，则其抗震能力是很差的，因为砖墙自身就很松散，加强更加松散的一块块预制板，拼接出来的房子整体性就很差，也是因为房子很松散。

抗震能力差也反应了结构的抗变形能力，也就是说这种结构的抗变形能力很差，墙体在水平外力作用下，墙体歪斜，歪斜的墙体就无法支撑楼板，造成楼板从墙体上脱落，砸向下一层，然后层层传递，造成整体垮塌。

要解决砖混 + 预制板房的整体性差的问题，可以采用两种思路：

从工程实践角度具体来说：

这些自建房，基本没啥设计图纸，工人师傅能把墙砌直了，把预制板摆上去不脱落就算不错了，基本都没啥抗震概念，也就没啥抵抗水平荷载等意外荷载的能力（例如重物靠墙上都有可能把墙顶塌了）。我国村镇县城存在着大量这种房子，随着使用年限的增加，砖墙和砂浆自身也会强度降底，根骨好的建筑尚且会随着时间劣化，那些没啥设计私搭乱建的根骨不好的房子，随着时间推移，出事概率会越来越大，再加上后期随意改造，简直不敢想象。

这种房子，如果平面尺寸较大，房间里有横竖两个方向的墙体，也就是纵墙和横墙，还可以互为支撑，增强点稳定性，如下图所示：

最怕平面尺寸小的房子，就四圈有墙体，中间都是空的砖混房子，没有纵横墙体的互为支撑，它的稳定性更差。

就像倒塌房子边上这座，这么小的基座，估计内部也没啥墙体，在旁边房子倒下振动作用下能立住不倒也是幸运，但看着旁边倒下的房子，自己也该瑟瑟发抖了吧。

知乎用户山顶大树发表

坍塌建筑位于长沙医学院北门附近，为 6 层半砖混结构，建筑面积约 800 平方米，1 楼为门面、2 楼为饭店、3 楼为私人影院、4-6 楼为家庭旅馆，6 楼以上阁楼为自住房。

提示——夹层的蓝色房屋看了触目惊心！！！！

又是这种事故，每每都是无比痛心，而这背后往往都是同样的原因：

1、完全没有设计能力、没有结构意识的施工队伍直接凭借经验给房屋做设计连带施工。其房屋本身的质量和安全性就存在巨大隐患。

2、贪婪的业主无底线的肆意加层。超出原有房屋承受能力，发生坍塌是必然，只是看什么时候发生。

3、无底线的内装拆改，这种沿街房屋，其内在的每层的实际使用功能在不断变化。每一个商家进来都基本会进行一次装修与拆改。且除了房东一定的提醒（且房东也多半不专业的）之外，剩下的就是商家的自我决定了。砖混本就对后期拆改很不友好！

以上三点对标解决办法：

1、私宅严控设计关，做好图纸与设计成果的监督审查。达到国家标准方可进行施工！施工队明确自己的职责，不越权、不瞎指挥。

2、严格禁止加建、违建，保持房屋设定的荷载。

3、装修严格理解原有房屋的结构体系，对房屋结构有影响的任何拆改必须不予通过，违者重罚!!!

只要三点，基本能杜绝百分之 99 以上的这种坍塌，说来也简单，但是做起来困难重重，局面实在太复杂！

大概如下的原因让这个方向的房屋质量问题任重道远：

1、我建房，我的用地，谁也管不着。不然我和你拼命。

2、不尊重专业、不敬畏知识，殊不知房屋施工和房屋设计是完全不同的两码事。

3、偷偷摸摸的加建、违建。执法部门落实到地方，各种旁门左道骚操作下，最终都是睁只眼、闭只眼的过去了。

4、房屋装修如上第三点一样。形式严峻！

路漫漫修远! 加油吧！

知乎用户唐大大发表

瞎搞，真的喊瞎搞。自建房建了六层就算了，内部还开餐馆开旅馆，里面又是瞎勾八一顿砸墙改建，内部改建也就算了，楼顶还加高…… 一加就是三层，修成九层小高楼，这不塌才是天理难容。

这种自建房本来就质量堪忧，这一波私搭乱建之后只能说是加速了出事的进程…… 话说这附近的城管是吃干饭的？加成这样都不管……

知乎用户守法公民李四发表

几天前还在这个茶百道买了奶茶，在边上吃了烤肉和龙虾。

楼内是没有网吧的，有个私影，一楼是杨国福和茶百道。

据说里面还是有人在的，人数多少不知道，但是边上是长沙医学院，时间正好是饭点，一楼是杨国福麻辣烫和茶百道，茶百道我那天看了一下也有食堂，三点多还有人在里面喝奶茶，只能祈祷少点人。

从图片可看大概率是违建，有部分人传煤气问题，不得而知，但是这个房屋结构大概率是有问题的。

然后就是监管问题了，社区街道区市，这个事不小。

有点后怕，毕竟几天前正在房子里。

希望里面的人平安，没人在里面不现实，毕竟新闻说了里面有人，只希望少点人。祈祷

知乎用户噼里啪啦不烧脑发表

记者 29 日从应急管理部消防救援局获悉，4 月 29 日 12 时 22 分，湖南省长沙市消防救援支队指挥中心接报警：长沙市望城区雷锋大道 1501 号发生一起建筑垮塌事故。指挥中心立即调派 10 个消防救援站 23 辆消防车、134 名消防救援人员携带相关救援装备前往现场处置。12 时 50 分许，首批消防救援力量到达现场。经初步了解，坍塌建筑为 6 层半砖混结构，建筑面积约 800 平方米。目前救援力量正在开展救援。

接报后，应急管理部部长黄明持续在部指挥中心调度了解情况，与湖南省省长毛伟明以及省应急管理厅、当地消防救援队伍主要负责同志视频连线，要求尽快核清人数，全力组织救援和伤员救治，尽最大可能减少伤亡；加强现场组织指挥，调集专业力量和设备，精准施救、安全施救，严防次生事故发生，确保救援安全；尽快查明事故原因，举一反三，吸取教训，严防类似事故发生。宋元明、琼色、张永利等部领导参加调度。应急管理部已会同住房城乡建设部派出工作组赶赴现场，指导救援处置工作。

目前，现场陆续有人被救出。

4 月 29 日 12 时 24 分，长沙望城区金山桥街道金坪社区盘树湾一栋自建房倒塌。记者赶到现场时，外围已经拉起封锁线，消防、应急、卫健、公安等部门已在现场救援。挖掘机正在塌方处施工，相关救援人员在外围集结待命。

附近居民介绍，中午吃饭的时候，听到一声响，还以为是放鞭炮，后来才知道是有一栋楼倒塌了。倒塌的建筑是六层半砖混结构的自建房，房主后来在楼顶又加建了阁楼，1 楼为门面，2 楼为饭店，4 至 6 楼为家庭旅馆，6 楼以上阁楼为自住房。

记者在现场看到，倒塌房屋附近的许多楼房都存在屋顶加建的情况。截至发稿时，官方暂未对外公布具体伤亡情况。

知乎用户中国新闻网发表

愿一切平安，说说倒塌的那栋楼吧，一年前曾经去过。

三楼那家私人影院，美 tuan 上搜，离我家最近，评分蛮高。

画圈圈的就是我们那天选择的房间。

那天是我们结婚纪念日，因为疫情怀孕带娃，很久没有看电影了。美 tuan 上搜了附近的私人影院，带上老公和当时四个多月的娃，想看看电影纪念一下。美 tuan 上看着环境还不错，特意显示了已消毒，于是下午一点，我们一家三口，逛完商场，买了一堆食物蹭蹭就去了。

高校后的所谓商业街停车真是难，转了很久，总算找到个狭窄的位置停了进去。导航步行找影院，看着后街拥挤的自建房，众多杂乱的招牌，我们这样的中年一家三口出现在这里真的合适吗？心里对影院的期待降到了冰点，然而来都来了，说不定楼上另有一番天地呢？我们还是决定上楼去看看。

按照标识进入旁边一米不到的狭窄小巷子，走进去没几步看到左手边的入口，进去就是步行梯，楼道狭窄，二楼商户那里似乎是后门，堆砌着杂物，地上挺多烟头，可能是工作人员休息的地方。步行到二楼才发现步梯的旁边还加装了一部小小的电梯，可能在一楼时没注意到。继续上到三楼，一个普通的居家入户门，门口挂着个小招牌，显示我们的目的地到了。

进入影院后，看到一条走廊，走廊两边就是各个主题的包厢。并没有商家照片上展示的那样漂亮，但房子的结构看来确实很深。进入包厢，很小的一个没有窗户的房间，地上一个榻榻米几乎占据了全部空间，投影，音响，左手边一个装修简单的不卫生厕所。榻榻米的床上用品显得很邋遢，在昏暗的光线下也不时能发现几根难以言喻的毛发，我和老公对视尬笑，pao 房无遗了。抱着 “来都来了” 的想法，我还是选了一部韩国电影，讲述两对老人爱情的《我爱你》开始观看。老公全程抱着儿子，怕有细菌病毒，等儿子熟睡后，铺上我们自带的薄棉巾才敢放下。不爱看电影的老公全程吃着零食吐槽着环境之差，不如开着家里的投影躺床上舒服。我也对这样憋闷邋遢的环境感到抵触，电影刚放完，一家三口落荒而逃。这次出门，我们坐了电梯。

当时就挺好奇：这样的自建房整改合法吗？承重墙是哪几面？万一发生火灾能逃出去吗？这样万万千千藏在自建房里的商铺，合规吗？消防是怎样通过的？走出压抑巷口的那一刻，我们舒了口长长的气，终于结束了，真是个难忘的结婚纪念日。我对老公说：我再也不会来这个地方了。

今天，那栋楼倒塌的消息刷遍了全网，那个我去年结婚纪念日去过的，坐落在三楼的私人影院，挤压在灰尘里，彷佛凭空消失，不曾出现。

看到群里发的照片和消息，房主确实存在非法加层改建的问题。前几年还是 5 层楼，后面加高到 6 层，还在天台加了两层棚户阁楼。

那个完全不记得模样，仅有一面之缘的前台小姐姐，愿你平安。

知乎用户槑呆呆发表

唉

想起前几年北京的那场火灾

后来北京开展了对群租房，城中村大规模的安全排查

再后来发生了什么，反正现在知乎是搜不到了

像大学附近，很多有名的大医院附近，这样的房子太多太多了

前一阵不还曝光北京医院周边的黑名宿呢么

这次不幸坍塌的是网吧，是麻辣烫，你还可以说我不去吃，我不去玩

可如果塌的是你打工租的房子呢？

看病租的房子呢？

你租不租这样的房子，就不单纯是你说了算了

不要觉得这种事离我们很远，真的没有你想象的那么远

城中村也好，群租房也好

改了那么多年，始终没有禁绝，是有原因的

你要去整改了他们

这个成本转移出来，真的很多人消费不起

你不整改放任吧，又会造成这样的事故

我看现在的办法就是看天吃饭

不出事，那大家就当什么都不存在，主动去忽略这些事

出了事，大家骂一骂，媒体骂一骂

公家抓几个房东，全市整改一下

等风声过去，该怎么样还是会怎么样

周而复始

因为没有办法解决根本原因，只能这样

至于埋在里面的人，自认倒霉吧

没办法，穷人只能自认倒霉

看下辈子有没有机会不住这里了

知乎用户三刀不暴击发表

正值饭点，又在学校门口，听同学说里面有一家麻辣烫店，口碑不错……

楼下摆了灵堂，很多人看到灵堂没去那附近吃饭，老人家去世还救了不少人。

祈愿所有人平安。

一定要没事啊。

祈愿平安。

知乎用户社会主义新青年发表

早说了城中村不是个好东西，应该全铲了修 33 层住宅。

而且这样绝对有利可图，等你把人都安置进去之后，恐怕还有一半的房子可以卖。

知乎用户花村妇联主席发表

十分不幸。近年来，擅自进行装修改造，导致内部承重墙体有拆改而引起建筑坍塌的事故并不鲜见。有些因为赶工期层层分包提前施工，或施工时发现承重柱变形仍冒险经营，往往造成惨重的人员伤亡，被告人也被公检法机关以重大事故责任罪，追究法律责任。

2021 年 8 月 8 日下午三点，哈尔滨市香坊区和兴路一栋 7 层办公楼的顶层发生坍塌，11 人被困。据悉，截至当晚 9 点 20 分搜救结束，事故造成 7 人受伤，4 人死亡。

2021 年 7 月 12 日 15 时许，苏州市吴江区松陵街道油车路 188 号四季开源酒店辅房发生坍塌，事故造成 17 人遇难。

2020 年 8 月 29 日，山西临汾襄汾县陶寺乡陈庄村聚仙饭店坍塌，造成 27 人死亡，7 人重伤，21 轻伤。

2020 年 8 月 4 日，哈尔滨市道里区玉手食品有限责任公司库房在三次改扩建后坍塌，导致 9 人死亡，1 人受伤。

2020 年 3 月 7 日，福建泉州欣佳酒店（临时健康观察点）坍塌，共有 71 人被困。经过救援，42 人得以生还，另外 29 人不幸遇难。

2015 年 6 月 16 日 23 时 50 分，天津市西青区一家洗浴会馆一楼休息厅屋顶坍塌，致吴某等 6 人死亡，并致被害人王某等 6 人受伤。

知乎用户江北烟雨人发表

这栋楼有门市、餐馆、私人影院、台球厅，最顶上还有自住用房。

首先底层商铺的改造概率很高。之前有泉州防疫宾馆钢结构突然坍塌的事故，直接原因就是里面在进行改造。

因为商家就像租户，人来人走很常见，每个商家有不同的需求，如果不加以控制就很可能出现多次拆改的情况。

做设计最恶心的事情之一就是接别人的半拉图纸。更不要说这种不按套路出牌的小楼，改来改去，就是一笔糊涂账。

台球厅和影院这两种功能是需要大跨度空间的。结构的跨度，对于砖混预制板的老房子来说是非常致命的问题。

我们可以回想一下以前砖混预制板老房子的室内是什么画风。居民楼、办公楼、职工宿舍的房间一般有多大。让你在里面开台球厅、电影院，你能开吗？

开不了，因为房间太小。房间太小是因为楼板是预制的，预制的楼板有多长，房间的跨度就有多大。

至于说预制楼板多大个儿，稍微上点年纪的兄弟们回想一下小时候工地旁边堆的那种带圆孔的水泥板子，就那么大。

所以台球厅、影院能出现在这种结构形式的房子里就他妈离谱。我觉得应该是改造过。

不是不能改，但是代价很大、风险很高、必须非常谨慎。

台球厅、影院上面是宾馆。宾馆的房间不会很大，毕竟要有隔墙。那也就意味着这些墙体是踩在一个大跨度预制板上的。。

这说明什么？说明这个楼很有可能存在 “竖向构件不连续”，属于转换结构。也就是可能存在承重墙没有落地的情况。

这还没完，六层以上是自住用房。请问，你们见过的老砖混预制板的居民楼最高有几层？

7 层。

好嘛，您这个 6 层才开始自住，然后还继续往上盖。再往上盖就变 “高层建筑” 了。

对伤难的人报以同情和惋惜。但不好听的说还是忍不住得说两句。

如果前面没有猜错的话。因为在这种房子里做台球厅和影院的改造难度和危险程度太高，这种走钢丝的活儿居然真搞定了，而且撑到现在才倒塌。

行，算你运气好。也多亏原始设计和施工比较靠谱，这楼天生抗造。

我甚至宁愿相信业主根本没有这么好的运气，而是从 2 层小楼开始一次一次加盖上去的。最后还是要查查当时室内是不是某处正在施工，动了不改动的东西，把最后一根稻草拔了。

所以说给你造了个小汽车，你就老老实实当小汽车用保你没事。不知深浅非要当坦克开。。诺基亚质量是好，你还真把诺基亚当锤子用啊？！

希望能多救几个人出来吧。

知乎用户没吃饱睡不着发表

注：本次倒塌不一定是因为乱拆改，自建房，也有可能是建筑结构的问题（没有正规设计师，也没有正规的审核），也有可能是偷工减料的问题，当然也有其它问题。

以下原答案对大家都很有用，就不改了。

每次发生这种事我都会来回答一次

希望长点记性

不要乱拆改！不要乱拆改！不要乱拆改！

不要施工队跟你说没问题你就拆！

不要某些设计师说开个门洞没问题你就信！

不要为了自己家利益影响整栋楼人的安全！

不要物业收了一条烟让你拆你就拆！

他们都走了，不好追究责任，受害的是你自己！

特别是老房子，某些设计师、物业、装修队，不要以为你们懂那点知识是正确的，不是加个梁就可以随便拆墙开门洞、不是没有钢筋的墙就一定可以拆、没有承重结构图别乱拆！老房子的构造柱、红砖墙都不要乱动！构造柱虽然不承重，但是除了结构师计算设计后，其它人都不要乱动。不要觉得预制板的房子某些墙就可以随便拆！

为啥很多倒塌的都是 6 层的房子？因为他们都是老房子，里面已经千疮百孔了！

最后奉劝某些设计师们，一定要坚持原则，拆承重墙的单子不要接，没有承重图的房子最好不要接，除非你做方案不拆墙。

每年都要拒绝 3-5 个想乱拆改和没有承重图的情况下想要拆 300 厚的墙的客户。人命关天的事，付不起那个责任。

然后买老房子的千万注意，如果你买三层，至少要至少楼下两家有没有乱拆，上次看房子，房东拆了一整个承重墙，还说楼下的都拆了，没事儿的！吓得我直接就溜了。

杭州一业主敲掉承重墙致整栋楼变危房，目前该业主已被控制，从法律角度看此事责任应如何划分？

知乎用户资深 90 后发表

你以为只倒塌了一栋吗？连带后方也塌房了。旁边的墙也破了。这建筑密度，这间隔怕不是要搞成多米诺，违建吧。

知乎用户刘原发表

城中村、大学城附近村的建筑，我认为都需要排查一遍，能通过建筑质量标准的估计很少——不管是出租还是开店，商用标准都更加严格。

酸菜的事还没过去，又塌楼，湖南看起来很像是各行各业的审查环节出了问题，就是不把关。

看网友上传的 2014 年的街景图片，楼体外表面很新，不存在老破旧问题，只能是内部建筑设计不达标。

这种楼房，不加盖的情况下，来往的人多，包括一楼人多，形成震动，时间长了也会造成倒塌。

事故图片只看到灰，没有火，推测就是楼体倒塌。

周边都差不多的情况下，他们家先倒，推测是四方面原因造成的：1. 加盖；2. 客流量大；3. 办丧事期间存在的吹吹打打、人来人往，晚上放电影、上节目等，声音震动，引起一定的楼体共鸣，声波是有力度的；4. 一楼饭店的后厨排烟排气改造，破坏了原有承力结构。

这个楼并不是专门选在饭点、人多的时候倒塌，而是人多引起的运动、声音震动，引起了濒临崩溃的建筑轰然倒塌。

年轻的大学生没有太多忌讳，办丧事顶多绕开，仍然会去饭店吃饭——大学里面人非常多，在外用餐的人也多，这样一条美食街在饭点基本都是挤满的。

这两个小吃店都不贵，在大学生午餐消费范围，预计人很多。

看加盖的方位，这两个店里面都是很深的。

上面的旅馆和游乐场所相对人少，这也导致一二楼的人会直接被压在最下面，很难逃脱。

曝光的学校收费在 2 万到 5 万之间，学生以医生家庭和公职、商人家庭为主，这些家庭思想相对开放，个人工作生活比较忙，大多是独生子女，16—18 岁。

要么就是办丧事，二楼在摆宴席，人比较多，伤亡超出预期。

预计引起严重后果和影响，应急管理部和住建部立马介入，派出工作组，进行处理，当地是处理不了了。

优势大概是：1. 紧挨医学院，只要救出，救活的成功率比较高。

2. 疫情期间，学生外出各种扫码，就倾向于不外出。(看题目下面各种回复，他们没有封校)

3. 严禁大办红白事，真存在请客情况也应该比平时人少。

新闻说的是 “陆续” 有人被救出，搜救持续时间越长，被压埋人员可能越多，希望尽快完成搜救，更多人能够被救出。

从现在所有曝光的信息来看，跟山西塌楼事件判刑、支持刚性和改善性住房需求只是正好发生在同一个时间段。

判刑和住房需求这事应该早就达成一致，只是选在合适的时间进行公布——不发生长沙这事，也应该在近期公布。

大概也不能算多么巧合，因为随着城市建设发展的接近二十年，塌楼事件越来越频繁了——往前几天就赶上了郑州塌楼死亡三人事件。

知乎用户段俊霞发表

更新: 补上违建照片

楼上这样盖了几层，属实是吓到我了，很好奇住建局的工作是怎样进行的……

这个违建真他妈绝了！！！

房子属于拆迁分地或者自购地皮建设，

这类自建房质量层次不齐。

我家以前也是自购地皮建设

一般是请设计院设计个图纸通过审核，后续施工操作监管很少，长沙地区过去有很多这类房子，另外新闻中这个可能有违规加建的可能，楼梯房可能是四五层加了一层。

看新闻附近人流量还挺大，希望人平安吧，长沙近期应该会在这方面加大整治力度了。

事故前:

事故后:

知乎用户匿名用户发表

对比 2014 年前百度街景图 (只有五层)，个人猜测倒塌或许与违规加层有关。

当然工程质量是第一要素

1 楼：杨国福麻辣烫、茶百道
2 楼：酸菜鱼遇到花雕鸡
3 楼：长劲鹿私人影院
4-6 楼：爱家家庭旅馆
阁楼：自住

祈祷！

一切请与官方通告为准！

知乎用户 Andy 发表

不出意外，事故原因基本就在上次事故调查报告里：2020 年 8 月 29 日 9 时 40 分许，山西临汾市襄汾县陶寺乡陈庄村聚仙饭店发生坍塌事故，造成 29 人死亡、28 人受伤。

2020 年 8 月 29 日，襄汾县陶寺乡安李村村民李家富、李家旭兄弟二人在该乡陈庄村聚仙饭店为其父举办寿宴，预定 25 桌宴席。按照当地习俗，寿宴安排早、午两餐，早餐用餐人数 70 余人。早餐后，59 人在宴会厅打扑克、聊天，约 20 人在北楼后院看戏，等候午宴。9 时 40 分许，宴会厅和北楼部分房屋突然发生坍塌。事故发生时除 2 人自行逃生外，宴会厅内共有 57 人被困。

经过 18 个小时奋力救援，8 月 30 日凌晨 3 时 52 分，抢险救援工作结束，共搜救出 57 名被困人员，其中 28 人受伤（4 名危重、6 名重症、18 名一般症状）、29 人遇难。救援过程无衍生事故、无次生灾害。

以下是事故调查报告结论：

经调查认定，该起事故是一起因违法违规占地建设，且在无专业设计、无资质施工的情形下，多次盲目改造扩建，建筑物工程质量存在严重缺陷，导致在经营活动中部分建筑物坍塌的生产安全责任事故。

事故直接原因：聚仙饭店建筑结构整体性差，经多次加建后，使宴会厅东北角承重砖柱 Ⅲ 长期处于高应力状态；北楼二层 A 区屋面预制板长期处于超荷载状态，在其上部高炉水渣保温层的持续压力下，发生脆性断裂，形成对宴会厅顶板的猛烈冲击，导致东北角承重砖柱 Ⅲ 崩塌，最终造成北楼二层南半部分和宴会厅整体坍塌。同时，不排除当地 8 月份强降雨的影响。

聚仙饭店主要问题：聚仙饭店经营者祁建华违法占用土地建设房屋；两次通过不正当手段取得未经审批的《集体土地建设用地使用证》；拒不执行原襄汾县国土资源局下达的《关于陈庄村村民祁建华违法占地建饭店的处罚决定》和襄汾县人民法院下达的《行政裁定书》；将未经专业设计与施工、未经过竣工验收的农房用于从事经营活动；饭店开业以来存在证照逾期经营行为。

另外还有临汾市副市长等 41 名政府公职人员被处理。

调查报告原文：http://yjt.shanxi.gov.cn/jz/sgdc/202110/t20211023_2832696.shtml

教训惨痛，我们善于总结错误，却不善于去改正错误，代价就是人命。

巧了，山西这个事故今天（4 月 29 日）宣判了，聚仙酒家投资人、经营者祁建华，被以重大责任事故罪判处有期徒刑 7 年。

补一下这次长沙垮塌事件几个关键信息：

据央视新闻：垮塌建筑位于长沙医学院北门附近，为 6 层半砖混结构，建筑面积约 800 平方米，1 楼为门面、2 楼为饭店、3 楼为私人影院、4—6 楼为家庭旅馆，6 楼以上阁楼为自住房。

据中国新闻周刊：有网友翻出了 2014 年的百度街景图，其中显示，事发楼栋只有 5 层，但事发前的图片显示，该楼已有 6 层，且 6 层以上还有阁楼。对此，当地住建局表示，现场正在调查中。

下图为网络上曝光的涉事楼房未垮塌之前的照片，真实性未证实：

房东违建加盖，政府失察失管，全国还有多少？让人不寒而栗。

知乎用户呆丸刺史发表

据央视新闻消息，4 月 29 日，湖南长沙望城区雷锋大道发生一起建筑垮塌事故。湖南省长沙市消防救援支队指挥中心接报警后立即调派 10 个消防救援站 23 辆消防车，134 名消防救援人员、4 条搜救犬前往现场处置。

救援工作仍在紧张进行中。目前，现场陆续有人被救出。

知乎用户中国日报网发表

4 月 29 日 12 时 22 分，湖南省长沙市消防救援支队指挥中心接报警：长沙市望城区雷锋大道 1501 号发生一起建筑垮塌事故。指挥中心立即调派 10 个消防救援站 23 辆消防车、134 名消防救援人员携带相关救援装备前往现场处置。

知乎用户封面新闻发表

我被湖南官员敲诈过，我可太有发言权了。这种房子很赚钱的。你说加不加盖啊。换位思考，一点水泥钱，一年多个几十万，多好啊。都是过了今天不想明天的人。这种地方出的都是这种没有追求的地主。真的合法合规，谁特喵能捞到钱啊。给人家送点钱，这事就了了。我第一次去湖南做贸易，就被当地税务部门收莫须有明目的税费。总共五百多万的货，要特么收我 30 多万。好在下游帮我找人平事，给当地官员塞了点钱，这才能把货卖进去这个国中之国。这也就是六年前的事吧。那时候扫黑除恶什么的如火如荼。有个 P 用？你要说不给这些人钱，你能做个 P 的生意？我在全国做生意，别管什么穷山恶水，我也没见过的玩意，我在湖南是见着了。稍微亏了点钱，吃一堑长一智，后来老子再不做湖南的生意了。莫名其妙的各种吊事，各种环节都要人情世故。也难怪人全跑了。

知乎用户小学生发表

去南方旅游，就是秦岭淮河以南，沿途看到过很多这样的房子，当时就很不理解，多危险啊！

我们这的土豪要盖顶天也就四层别墅，还是十几米大开间那种，钢筋水泥可劲造。

普通人就是二层小楼，多了不敢盖，主管部门也不会批准，偷着盖了还会被夷为平地。想炫富就去买商品房，很少在自建房上这么作死的！

而且南方这样的自建多为砖混，没有上下圈梁，墙还特别薄，还喜欢贴瓷砖弄一些严重超过建筑承载能力的装饰物。实在无法理解，这钱花在设计图纸和钢筋水泥上不好吗

知乎用户冲虚散人发表

刚在群里看到了这个新闻，视频也看到了，图片也看到了。

有一说一，就这种房子，见过的多了。

本身没啥设计，别指望什么结构强度和抗震能力。

这就是那种农村的土施工队盖房子，上面还敢搭这么多的违建，

我只能说，你塌了我一点不意外，

不出意外纯属是你运气好。

目前救援人员正在抢救中，希望人员平安，

至于是否会加大整治违建力度这事，我就不说了。

知乎用户泊远发表

首先作为一个曾在长沙上学的人，祝所有人能平安。

然后从别的角度说说。

这次搞不好从上到下要追责一串了。因为 2021 年 6 月郴州汝城就出过一次危房事故（新闻可查），一年不到又来一次，还是在省会，望城区虽然不在长沙市区，但也不是什么犄角旮旯。而住房安全是国家这两年屡次强调，多轮督导的大事，这意味着啥不用多说吧？

危房分 abcd 四级，a、b 是可以继续使用的，到 c 级就应该禁止使用，等修缮后再行恢复使用，d 级就应该把里面所有住户迁出，禁止靠近等它自己塌或者拆除。

不过认定为 a 还是 b，c 还是 d，这就是个很专业的事了。

鉴定有门槛，又涉及到很多人的切身利益，那说道就多了。

长沙学校多，而这些学校之前大都在农村，后来周边变成了自建小楼，改成商铺出租，学校周围无不寸土寸金，这赚的可就大了。

北方一般能稍好一些，因为涉及到供暖问题，墙体本来就厚，也不好随便加盖（加盖的地方没法供暖），城区再危一般也就是赫鲁晓夫楼那个水准。南方有时候，嗯…… 就改建的放飞自我了。

法不责众，所以鉴定的时候手就容易软，原本应该是 c 的，鉴定成 b，原本应该是 d 的，鉴定成 c，然后加两根大梁，接着用。

省、市下来督导，要么一群外行是真不懂，技术人员咋说咋是，要么懂也睁只眼闭只眼。

毕竟你要全鉴定成 d，把里面所有住户商户都迁出，又会造成新的问题。

（以上纯属猜测，欢迎打脸）

管中窥豹，说明想切实解决问题，光靠一轮又一轮的督导检查，填表报表，绝对不够。

也说明很多 “精细化” 管理，可能只存在于台账上，真要简单粗暴，违建一律拆除，那还没这事了。

希望这次事故之后能彻底解决我国城市城中村、老破小改建危房问题吧，而精细化治理，更是任重道远。

知乎用户海阔天清人和发表

从最新现场流出来了图片可以看到，整栋六层高楼倒塌后，内部结构呈粉碎性破坏，屋面彩钢瓦已经落至隔壁一楼的高度，但支撑彩钢棚屋层的屋面仍是一个整体，说明顶层为后加一体式现浇混凝土楼盖，而 1-5 层为砖混预制板式的传统民宅结构，发生倒塌的原因是违法加盖楼层，以及商业改建带来的承重结构破坏。

而从流出来的房屋倒塌前的航拍照片，也可以看出来，原有房屋为六层，顶上加盖一层后，为躲避执法的正面探查，继续加盖的两层彩钢棚屋落在整栋建筑的后部，但倒塌后，彩钢屋顶和现浇混凝土楼盖全部向前倾倒，来到与原建筑物正立面平齐的位置，说明整栋建筑倒塌时，所受到的是来自后方向前的挤压力，从临近马路的门面房首先发生了剪切性破坏。导致了茶百道和杨国福两家店铺的员工虽然在一楼，但没来得及跑出来！

知乎用户帅天下发表

下半截和上半截长得都不一样，绝逼是三层加到六层，然后房顶又加两层半的棚子。日本重巡都没丫牛逼。

知乎用户 Xi Yang 发表

多人看到摆了灵堂没进去，老人即使去世也救了不少人。我还有同学在长沙医学院。希望所有人都没事

分割线

刚刚听同学说平常还是有蛮多学生去吃杨国福的，希望之后能听到好消息，大家都要平安呀

知乎用户长沙小钢炮发表

突发！长沙一楼房倒塌，楼内有饭店、旅馆、影院……“陆续有人被救出”

据央视新闻报道，今天（4 月 29 日），湖南长沙望城区雷锋大道发生一起建筑垮塌事故。长沙市消防救援支队指挥中心接报警后立即调派 10 个消防救援站 23 辆消防车、134 名消防救援人员、4 条搜救犬前往现场处置，初步判断有人员被困。

湖南消防：长沙房屋垮塌现场陆续有人被救出

4 月 29 日，长沙市望城区雷锋大道发生一起建筑垮塌事故，救援工作仍在紧张进行中。目前，现场陆续有人被救出。

此前，“长沙发布” 微信公众号消息：4 月 29 日 12 时 24 分，望城区金山桥街道金坪社区盘树湾一栋自建房（建筑面积约 700 平方米）倒塌。省市区相关负责同志第一时间赶赴现场调度，消防、应急、卫健、公安等部门已到现场进行救援。目前，救援正在进行中。

长沙一楼房倒塌楼内有饭店、旅馆… 救援进行中

12 时 50 分许，首批消防救援力量到达现场。经初步了解，垮塌建筑位于长沙医学院北门附近，为 6 层半砖混结构，建筑面积约 800 平方米，**1 楼为门面、2 楼为饭店、3 楼为私人影院、4—6 楼为家庭旅馆，6 楼以上阁楼为自住房，**目前救援正在进行中。

据正观新闻，一个商家告诉记者，上午 10 点左右，他听到倒塌声后，出去发现周围全是灰尘，看不清东西，等到灰尘稍微消散一点，他便叫人前去救人。

据附近商户称，29 日中午 12 时许，自己在店内突然听到巨响，脚底也传来震动。“出门一看发现是旁边的楼塌了。” 商户表示，倒塌的建筑并不算是老建筑，一楼有门面有商户，楼上有住户。使用时间应该不足 10 年，事故的原因他也并不清楚。

附近医学院学生拍摄的现场照片显示，该楼塌了之后，废墟堆到两层高，侧面未倒塌的楼房也有部分受损。

楼房倒塌事故中一家茶百道被掩埋

29 日，据 @茶百道消息：位于湖南省长沙市望城区金山桥街道整栋楼楼房因故坍塌，租住于该楼一楼的 “长沙市望城区富福奶茶店（茶百道长沙医学院店）” 被掩埋，长沙市消防正在现场救援。茶百道总部高度重视，立即成立应急处理小组，湖南区域负责人及团队已赶往现场。茶百道称将积极配合当地政府部门和专业部门开展一切有利于营救的活动。相关消息将及时与大家同步。

遇到建筑坍塌怎么办？

如何在坍塌的建筑物中自救？

戳图了解↓↓

编辑 | 程鹏易启江

校对 | 卢祥勇

本文转自央视网综合央视新闻、极目新闻、北青报正观新闻、@湖南消防、长沙发布、九派新闻、@中国消防

知乎用户每日经济新闻发表

长沙的城乡结合部这种特别高、看得出凸出的预制板痕迹，有些一看就知道后面加过层的自建房非常普遍，甚至有 7 层以上的。

这几天长沙连续出现强对流天气，大雷阵雨不说，好像还出现过瞬间 9 级以上还是 10 级的大风。不知会不会是压倒这栋违规加了层还加了阁楼的自建房的最后一根稻草？

还好长沙不是主要地震区，不然，烈度大的直下型地震来了这种房子恐怕会和多米诺骨牌一样，一下就塌一大片，直接看不出原来的结构了。

知乎用户 yang leonier 发表

不是烂尾楼

都是村民自发修建的，这种属于村民自己建造的

同样的地方还有金丰园、湘江重建地等等，他们哪儿懂什么力学

只是一味想往上盖楼出租而已

知乎用户颜小贱发表

可能有人再也享受不到即将到来的劳动节假期了，然而此类事故近几年已发生多起！

涉事民房属于砖混结构。从新闻报道中，该民房被改造为多种功能空间，坍塌原因大概率是由于使用不当或违规改造。

同时，涉事建筑两侧的自建房也已受到扰动，存在一定的安全风险，特别是左侧的 “纸片楼”，要避免重演去年 6 月份湖南郴州汝城县某民房倒塌的悲剧。

尽管砖混结构在上个世纪曾是国内建筑的主流形式，但现在却几乎只有在农村才能见到新建建筑（两三层自建房）采用这种结构形式，而在城市里则早已是框架和剪力墙的天下。

由于砖混结构存世量大、安全性能较弱，所以国内近两年发生在使用状态下的较大及以上建筑安全事故，几乎都是砖混结构，尤以砖混预制板结构最多。

2020 年 8 月 29 日，山西临汾襄汾县聚仙饭店宴会厅坍塌，29 人死亡，砖混预制板结构。
2021 年 6 月 19 日，湖南郴州汝城县某居民自建房垮塌，5 人死亡，砖混现浇板结构。
2021 年 7 月 12 日，江苏苏州四季开源酒店辅楼坍塌，17 人死亡，砖混预制板结构。
2021 年 11 月 22 日，江西南昌白马庙制药厂职工宿舍楼局部坍塌， 4 人死亡，砖混预制板结构。

所谓砖混（砌体）结构，是指这种结构以砖砌体墙作为传递竖向荷载的主要构件，这有别于其他依靠混凝土柱或剪力墙传递竖向荷载的结构。

在砖混结构中，竖向荷载一般是以楼板 - 砖墙 - 基础的次序传递。由于砖墙作为传力体系中不可或缺的重要一环，所以不可以随意改动。

砖混结构的抗侧性能和整体性能较弱，安全冗余度不高。这可以类比于搭积木，尽管积木可以搭得很高，也能够承受竖向的重量，但只要手一推，就很容易垮塌。为此需要设置一些起拉结加强作用的构造措施（如圈梁、构造柱等），以加强结构的整体性。

在 2010 年之前的砖混结构自建房中，出于施工方便和减少成本考虑，常常采用混凝土预制空心板作为楼板。由于这些预制板两端搭设在砖墙或混凝土梁上，所以预制板与砖墙、预制板之间的连接构造尤为重要。否则，一旦支座失效，预制楼板便会因缺乏支承而坠落。因而在地震中，预制板会被称为 “棺材板”。

不过现在，预制板已几近被淘汰，砖混结构自建房多采用**现浇混凝土做整浇楼板**。

当前砖混现浇板结构的标准施工流程一般是：

①砌筑砖条形基础或现浇独立基础和基础梁；
②在条形基础或基础梁上砌筑一层高砖墙，并埋设构造柱钢筋和墙内拉筋；
③支设模板，并绑扎构造柱、圈梁、框架梁柱（若有）、楼板钢筋；
④浇筑混凝土，预留上一层构造柱与框架柱钢筋；
⑤重复 “砌墙→支模，绑筋→浇筑” 步骤依次做上层。

而现实情况是，虽然市面上已有一系列的自建房参考图集，但一方面小施工队缺乏资质和合规施工的能力，很多甚至连施工图都看不懂；另一方面出资建房的业主既不具有建筑安全意识和判断能力，也不愿在前期设计流程上多付出成本。

这就导致自建房的质量良莠不齐，许多地方都不符合国家标准和规范要求（如《混凝土结构设计规范 GB50010》、《砌体结构设计规范 GB50003》等），经常是该做的构造措施不做（如砌体结构缺乏圈梁、构造柱等），该多用钢筋的地方不用。

人们在建房时常常有一个误区，就是过于关注房屋的样式外观，却忽略房屋内里的结构构造，但其实房屋中那些看不到的深处细节才是关乎安全可靠的重点。

盖房子是一门技术活，并非门外汉单凭经验就能盖得好。尤其现在已经不是砌几堵砖墙再在上面加个屋盖就能作为住宅的时代，人们都有高品质的居住需求。现在很多自建房有大开间、悬挑、多层、梁上柱、复杂面层等需求，传统施工队并不一定能够完全应付。

最后值得一提的是，针对砖混结构自建房安全事故多发的形势，住建部去年年底发布了《关于加强农村自建房安全常识宣传的通知》，还特意编制了《“农村自建房安全常识” 一张图》及其文字说明以作宣传之用。

链接：

《住房和城乡建设部办公厅关于加强农村自建房安全常识宣传的通知》中华人民共和国住房和城乡建设部

《农村自建房安全常识（文字部分）说明》中华人民共和国住房和城乡建设部

知乎用户 Fidelio 发表

郑州一游泳馆发生局部坍塌致 3 人遇难 9 人受伤，事故原因可能是什么？

和我上次写的答案一样，又增加一起事故，具体见此前的回答吧。

我应该是从 2020 年以前就开始预言了，现在只是在不断单独地印证这个预言。

https://m.peopledailyhealth.com/articleDetailShare?articleId=5d85c460697445e1be535af284b629d1

此前我也在接受采访时表达了这个观点。

有的人可能看不太懂。

具体可以梳理一下我以前写的东西，核心就一个逻辑：

有隐患的建筑，到了故障爆发期。（我称之为建筑老龄化）。注意，建筑老龄化并不是说时间很久。狗的寿命是十几年，人的寿命可以达到八九十年，狗到了十年就是老龄化，人到了六十岁也是老龄化。

有隐患的建筑（隐患可能来自监管漏洞，偷工减料，违规改建，私改私建）的寿命，可能是十年就到了故障爆发期，也就是它的老龄化到了。

而我的文章普及的关键就是，我们现在的房子，大多数建造的时期，都是在 “监管不健全，制度、标准规范不健全，安全约束不到位” 的时期建造起来的，所以中间会有很多隐患。而目前来看，这些早期的隐患到了爆发期。

私人改建的，可能隐患就更多，所以最先爆发。因此近两年。福建泉州，江苏，山西的饭店、酒店等等的倒塌，都是这个逻辑。——

基于这个逻辑，我们就得到以下推论：

房子会老化，房子终会折旧，房子和汽车一样，是消耗品，最后会报废。尤其是国内的房子，恐怕支撑不了持续的升值了，因为一旦报废了，那就一文不值了。所以买二手房，务必考虑折旧问题，不然到手没有几年，钱花了，房塌了，不值得。

知乎用户不识当年段将军发表

山西襄汾聚仙酒家坍塌致 29 死案一审宣判，经营者获刑七年，主要责任者只判 7 年，那么以后这种事还会更多，，，

知乎用户 12 门外语发表

政府部门强拆与房主狮子大开口本来就很难平衡，也最容易形成舆论关注热点。

城中村本来应该是棚户区改造的重点区域，但许多地方棚户区改造一些建筑密集的城中村反而成为了棚改盲点，究其原因，无非是一些建筑密集但地段一般的棚户区一些房主要价太高，政府觉得拆迁成本太高，但土地利用价值又不大，不划算。

这几年地方政府棚户区改造时总是喜欢选择那些拆迁量不大，最好是废弃工厂企业等集体土地比较多的地方下手，这样既能用最少的钱拆出最多的地，也能够避免个体住户太多互相扯皮消磨时间，从而把棚改这个 “民心工程” 玩成了 “精准拆迁” 与扩充 “土地财政” 的利器。

当然，政府这么做也有其苦衷，与前几年相比强拆越来越成为社会敏感话题，特别是打黑除恶以后。这些 “黑恶” 说得不好听有的根本就是一些地方政府的“白手套”，现在没有了这个“白手套”，加上强拆的敏感性，即使一些住户狮子大开口也不好用强。

知乎用户铁幕发表

如果不敢对土著阶层下狠手，如果不改变过度尊重私有财产的境况，这种事件在未来只会更多。

土著阶层，已经成了这个国家最大的食利阶层，而且享受红利的同时并不贡献税收。

这种房子，显然不是老旧小区，而是农村宅基地上自建的小产权房。这个地方地处长沙郊区，但旁边是长沙医学院（大学新校区一般都在很偏的郊区），所以村民们自己在宅基地上不断加层，租给商户，坐吃大学生带来的商业红利。

这就是中国特色土地国有制，国家负责建设学校、道路等基建，土著负责加层收租。

不过，长沙还不是这种模式最过分的。宇宙中心深圳才是土著的天堂。

截至 2021 年，深圳市常住人口超过 2000 万。同时，深圳市商品住宅不到 200 万套，其中还包括土著分到的动迁房。同时，深圳市小产权房（就是类似于这个倒塌房的自建房）40 万栋，约 500 多万套，合计 4 亿平方米。按照有证住宅每套 100 平计算，深圳市 3 分之 2 的住宅是城中村违建；考虑上有证住宅也很大一部分是动迁房，估计 80% 的住宅都在深圳几十万土著手中。

产生这种情况的原因，是深圳市在改开以来对城中村违建睁一只眼闭一只眼，同时刻意压缩住宅用地供应，加大工业、办公用地供应。

深圳曾自豪的宣传自己不依赖土地财政，土地出让金占比低。很多网民还跟风吹。事实上，这就是最大化土著利益的政策，对外地人一点好处都没有。

外地人负责干活、纳税，土著负责收租；外地人就算攒够钱了没房，也不过是为土著的高额拆迁补偿买单而已。

深圳几十万土著的地产财富，合计远远超过 2 万亿美元，与沙特阿美公司基本相当，阿美公司基本上垄断了沙特的石油；而阿美公司的股份，也就是部分在沙特王室手中。也就是说，深圳土著的财富，超过沙特王室。

中国城市修路的成本，一大半是拆迁补偿。

我相信，长沙塌楼事件，在未来的深圳会大规模发生。

好日子还在后头。

知乎用户资本市场极左发表

上世纪 70 年代，到 80 年代中后期，城市居民用房高度紧张时期，建设了一大批砖混结构住房，其中还包括一些 “圈梁、预制板” 楼房。这些民宅公寓，大多已经进入了危房期，有的甚至已经进行了多次加固，但也不可避免的进入了其自身寿命的末期。而且这些楼，大部分有在 90 年代到 2000 年之前的商品化过程中，出售给了居民个人，至此而后，连加固也没有人去做了。

这些危房怎么办？让房主自行翻建改造，政策和房主的经济能力都不会允许。而且翻建改造，土地使有权需不需要延期，交不交费用等都会成为极为敏感的问题，更会对当前的房地产市场形成巨大的影响。不同意房主翻建改造，国家能够进行危房改造性开发吗？在房地产市场不景气、地方财政又十分紧张的情况下，没有资金进行大量的补贴。危房改造，也难以做到。这真造成了前有狼，后有虎的尴尬局面。可任其继续使用下去，必将严重的威胁仍然住在其中的大量的人民生命财产安全。

对这种砖混结构的房子，实在是没有一点好感。除了造价低廉，没有任何优点。特别是业主装修时再随意拆改的，基本就变成危房了。十几、二十几年前这种房子很多，各地政府应该拿出解决方案，逐步但尽快的将这类房子拆掉，首先处理的就是违建房，然后是砖混预制板房，否则接下来的十年二十年，这类事故弄不好会集中爆发。

知乎用户新一发表

看新闻说这是自建房，我就很好奇六层的自建房是怎么建起来至今没事的。

另外说一嘴，自建房三层以上还是砖混结构倒了很正常，我都怀疑内部墙体是不是单砖，混凝土柱子里有没有钢筋以及材料标号是否是用于高层建筑等。

知乎用户恒星发表

各种各样的民间自建房。。。。。

是个大隐患。。。。

前些年造的太多了。

知乎用户湖海散人发表

“换个角度看，城中村自建房可能存在结构审批不严格，加建管理不严格等隐患，村民或为了利益加建，或为了省钱选用较低成本材料，或因不懂结构要求设计方施工方建成下面大开间上面小开间且无构造柱的砖混结构。

今日倒塌了一例，根据蟑螂法则，存在隐患的城中村自建房数量已不可估量，为了城中村所有居民的生命安全，建议拆除此城中村，并且货币补偿（注意宣传多提此建筑加建违建砖混结构荷载过大只顾着利益盖高并且大部分城中村房屋都存在这个问题，拆除才是唯一解，大概 10:00 发）”

那么，什么是货币化安置？简单地说，就是征收部门直接以货币的形式补偿被拆迁人，而后被拆迁人再到商品房市场上购置住房。

征拆货币化安置实施，将有大量 “有钱” 购房者进入市场。短时间内激增的住房需求，会有效刺激房地产市场。

通过实施货币化安置，满足动迁群众多元安置需求，缩短群众安置周期，提高安置效率，减少过渡安置费用，集约建设用地，消化存量房源，促进房地产市场健康持续发展。

前几年，各地如火如荼地进行棚户区改造工程，实施货币化安置曾是很多地方唯一的补偿方式。但自 2018 年开始，国家加强对棚改项目管控，防止大拆大建，收回地方的棚改审批权限，并取消了部分不必要的货币化安置优惠政策。棚改货币化曾一度要走下历史舞台。

目前已经有两个省会城市郑州市、兰州市出台的货币化安置政策，是鼓励被拆迁户选择货币化安置，征拆安置项目重启货币化安置，既然是鼓励，当然离不开相应的征拆补助和奖励。

我现在加一排狗头还来得及吗

事件是偶然的的话，接下来宣传不要加建违建。

事件是 xxxxx 原因发生的的话，热度被非正常推高的话，接下来可能宣传城中村楼房质量差隐患大，还是拆迁了买商品房吧，趁机来一波棚改货币化安置。

知乎用户 Vio1aLee 发表

祝平安！祝平安！祝平安！

人民日报：4 月 29 日，湖南长沙望城区雷锋大道发生一起建筑垮塌事故。经初步了解，垮塌建筑位于长沙医学院北门附近，为 6 层半砖混结构，建筑面积约 800 平方米，1 楼为门面、2 楼为饭店、3 楼为私人影院、4—6 楼为家庭旅馆，6 楼以上阁楼为自住房。目前救援力量正在开展救援，人员被困情况正在调查核实。

网传是因为加盖多层，导致房屋坍塌，但具体原因还是要等官媒通报。

现在抢救正在进行中，再次祝平安！

知乎用户小牛发表

之前接到的咨询里有自建房加盖的一般我都会进行劝阻，毕竟是凭经验盖的房子，不确定性因素太多，加建更是加大了安全隐患。

自建房加盖，拆改原有结构，都是导致结构受力体系不堪其重最终倒塌的原因。

下面这张图片能找到大部分原因:

![](data:image/svg+xml;utf8,)

目测最高处加盖了三层，属于严重违建，一旦发生坍塌，必将是多米诺骨牌效应，这也是砖混结构加建坍塌的一个特征。

左侧那个长扁型民房也是自建没跑，这栋楼这次没有被砸到真是万幸，如果发生倾斜倒塌，后果不堪设想，右侧那个违建的估计会连夜拆除了吧。从自上而下坍塌可以推断出来实际荷载远超设计荷载或者拆改了原有的结构，最终导致结构体系崩溃，如果只是局部超载破坏还不至于全部坍塌。

自建房由于缺少合理的计算和结构布置，完全凭经验盖房子，有很大的安全隐患，这也是普遍存在的问题。

后面会写一篇简易自建房指南，能最大程度帮到一些朋友。

最后，希望没有人员伤亡！

砖混结构房屋的一些常见问题

临江城外城

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知乎用户临江城外城发表

坐标长沙，这地方之前去玩过，倒塌建筑在医学院后面的小吃街的位置，平时人流挺多的，很多学生会选择在这里吃饭，之前的图是这样的：

出事后朋友圈有人发了事故现场的视频，当时还在想这是哪里，看着有点眼熟，后面没想到就是长沙，就在望城…… 现场尘土很大，还有不少在围观的人。

这条街后面的这一排房子应该都是当地人的自建房，不是正规的小区，而且从图上可以看出倒塌的这栋违规加盖严重。（长沙这样的农民自建房还挺多的，望城是长沙比较偏远的一个区了，远离市区，去那边还可以看到很多农家小院。）

原本 6 层的房子硬是又在上面加盖了 2 层，这么建是否合规？

是否经过了相关部门的审批，还是私建的？

就算不出事，这房子看着也够呛，看图片旁边也有不少加建的房子，只是没有这栋这么离谱。长沙类似的违建挺多的，希望相关部门多查查吧，别等出事了再来追责。

关于出事的原因，据说是楼下一楼的后厨煤气爆炸引起的，至于真相如何看官方报道吧，不做猜测。希望被困的人员能被及时救出，将伤亡减到最小。

—————

ps: 最后提醒大家一句，看看自己住的地方是不是也存在这样严重的违建，有的话还是尽快搬离，安全第一！

知乎用户想飞的鱼发表

4 月 29 日，湖南长沙望城区一栋建筑楼发生坍塌。

周围多个商户透露，发生事故的楼大概有 6 层半，属于砖混结构的自建房。1 层开有一家麻辣烫店和奶茶店，2 层为饭店，3 层是私人影院，4-6 层为旅馆。

“楼层不同，价格也不一样，大概在几万”，商户们说，房东将 6 层以下租给经营户。

6 层以上是房东一家人自己居住。

有商户透露说，先前他在经营旅馆时就曾听闻，房东加盖了楼房，将自有房往上加修，再进行外租。

“当时已经投了钱，没办法，查了下房子没有开裂，就也没有在意。现在全塌了，害了多少人。“

值得关注的是，有网友翻出了 2014 年的百度街景图，其中显示，事发楼栋只有 5 层，但事发前的图片显示，该楼已有 6 层，且 6 层以上还有阁楼。

对此，当地住建局表示，现场正在调查中。

29 日，茶百道官方微博发文称：位于湖南省长沙市望城区金山桥街道整栋楼楼房因故坍塌，租住于该楼一楼的 “长沙市望城区富福奶茶店（茶百道长沙医学院店）” 被掩埋，长沙市消防正在现场救援。

茶百道总部高度重视，立即成立应急处理小组，湖南区域负责人及团队已赶往现场。茶百道称将积极配合当地政府部门和专业部门开展一切有利于营救的活动。

4 月 29 日，湖南长沙望城区一栋建筑楼发生坍塌，现场升起巨大灰尘，且有不少人在围观。

消防、应急等部门工作人已紧急赶赴现场进行救援，初步判断有人员被困，正在调查具体伤亡情况。

29 日下午，极目新闻联系上一名伤者，他开的旅店就在垮塌楼房隔壁。

他表示，因为隔壁楼房的垮塌也牵连到他旅店所在的楼，他所在楼房也受损，事故中他腰部受伤，目前正在医院治疗。

29 日中午 1 时许，金山桥街道工作人员表示，目前正在现场处置相关情况，伤者人数有待统计。

长沙市应急管理局表示，目前救援工作仍在进行中，主要工作是进行人员的搜救，后续会发布官方通报。

极目新闻记者了解到，目前部分伤者已送到长沙医学院第一附属医院接受治疗。

此前街景图片显示，该建筑共 6 层，有商铺、餐馆等在楼内开设。

但在视频中，6 层楼房已完全垮塌，仅剩部分楼梯残骸可见。

来源：央视新闻、极目新闻、中国新闻周刊

知乎用户经济观察报发表

长沙各业主群都传了，我家距离这里 2 公里，去医学院这边吃过夜宵。幸好是发生在白天，学生也没放假，不然后果真的很严重，晚上流量很大，停车都费劲。

长沙医学院事件

医学院老师排查学生情况，希望这些学生只是暂时联系不上

楼下是商铺，估计还有商店的工作人员，目前搜救情况待定。。。。医学院已经封校，暂时不准出去。

知乎用户长沙房屋托管发表

拆违章建筑为啥阻力这么大

因为十分关切到个人私利啊！

本来你只能盖 5 层，结果盖了 10 层，能多收 1 倍的房租呢

只要城管不管，谁不乐意？

还有什么人说 “哎呀，我的违建是借钱盖的，拆了之后我好苦的呀”

等死人了就不苦了是吗

知乎用户 1 齐看数据发表

正好，有强拆的理由了，一下子又能多出来一批刚需。

知乎用户王律发表

我想起了第一次见郑州陈砦宅基地盖 17 层的荒谬感觉。

知乎用户蒙头读书发表

这楼房好像是民户自家的，让我奇怪的是她居然可以层层加码。而且加码到六层。如今农村自建房都严格规定不超过 3 层，他是怎么做到可以在原有基础之上，往上拔高的？

根据现有证据，楼房应该是砖砌结构，并非钢筋混凝土，不知道有没有承重墙，大概率没有，只是一层一层的砖块往上堆砌。

知乎用户小石子发表

各大城市的城中村、城乡结合部中，这种自建房屋多如牛毛。

这些自建房屋的特点——没有规划审批，没有工程许可，没有设计、没有图纸、没有监理、没有验收，结构、防火给排水强弱电基本统统不合格。

违法违规之处数不胜数，然而因为种种原因，城中村中的违规建设长期得不到监管，也无从谈什么安全保障。

城中村集体和城市管理者之间的利益关系错综负责，短期内根本看不到解决的希望，所以这不是第一个——你们忘了之前塌了的隔离酒店么？也不会是最后一个。

深圳的城中村就是典型代表。

知乎用户张马甲发表

这完全就是主人为了多赚那么一点点送命的钱而乱搞啊，还把这么多无辜的生命也搭进去了，多少家庭因此而痛绝心扉哟！

这样的房子中国还有多少？

不得不住在这样的房子里的同胞又有多少？

未来的几十年里，这样的事故又怎么可能不大量上演？

钱啦！

主席带领那么多人抛头颅洒热血，付出一整代人的代价，才把这个万恶的东西关进笼子里。

我们好端端的社会主义国家，

是谁把这个杀人不眨眼的恶魔放出来的呢？

关键是，我也不得不住在这样的集中租房里，还不能动。

我 ctnd。

知乎用户保证不了有粮发表

感觉可以全国来一波

违建拆除

反正也间接利好房市

甚至可以要求自建房自己去出具相关文书

也可以带动建筑业就业分流

城中村都是大财主也不差那几千块

我们这些租城中村的也起码知道是否安全

地方政府为了卖地肯定也会落力查办

一举多得

知乎用户宫酱自宫发表

这么快就不是热搜了，现在的网友们啊，都是大猪蹄子

知乎用户萌哥玛丽将军发表

眼看他起高楼

眼看他宴宾客

眼看他楼塌了

乱盖有风险，加盖需谨慎。

知乎用户农村卖油翁发表

旁边的这栋楼怎么这么窄啊？

知乎用户胖壳 1 发表

只看见了这么一段视频…

知乎用户 neilwang 发表

长沙塌楼事故伤者发声：正在医院治疗，邻楼也受损

4 月 29 日中午，长沙市望城区星月西路上一栋民房垮塌。目前救援正在进行。有伤者被送医治疗。

现场视频显示，一栋建筑垮塌，现场有大量的沙尘。此前街景图片显示，该建筑共 6 层，有商铺、餐馆等在楼内开设。视频显示，目前 6 层楼房已完全垮塌，仅剩部分楼梯残骸可见。

29 日下午，极目新闻联系上一名伤者，他开的旅店就在垮塌楼房隔壁。他告诉极目新闻记者，因为隔壁楼房的垮塌也牵连到他旅店所在的楼，他所在楼房也受损，事故中他腰部受伤，目前正在医院治疗。

29 日中午 1 时许，金山桥街道工作人员表示，目前正在现场处置相关情况，伤者人数有待统计。

长沙市应急管理局表示，目前救援工作仍在进行中，主要工作是进行人员的搜救，后续会发布官方通报。

极目新闻记者了解到，目前部分伤者已送到长沙医学院第一附属医院接受治疗。

长沙塌楼事故伤者发声：正在医院治疗，邻楼也受损

信息来源：极目新闻

知乎用户腾讯新闻发表

4 月 29 日，湖南长沙一自建房发生坍塌，附近商户向荔枝新闻表示，坍塌时有很多响声，全是灰尘看不到人。坍塌楼体中有餐饮店，也有旅馆。目前周围居民均已撤离，救援仍在进行中。

知乎用户荔枝新闻发表

长沙一栋 6 层楼房倒塌目击者：附近有人摆灵堂楼内有餐馆、网吧

4 月 29 日中午，多名网友反映，湖南长沙医学院后一街的一栋楼房突然倒塌。一名医学院学生在接受媒体采访时讲述：倒塌的楼在校外的民房，里面还有几家商户，中午 12 点出头，她下课后原本想到该楼一层的一家餐馆吃麻辣烫，但因为附近有人去世摆了灵堂，她没去，刚进学校时就听到一声巨响，赶到现场就看到楼已经塌了，现场尘土飞扬。“这栋楼里有饭店和网吧，楼上可能还有人租住。现在已经有我们医学院的救护车赶过去了，我们学校靠近这边的北门已经关了。”

据该学生拍摄的现场照片显示，该楼塌了之后，废墟堆到两层高，侧面未倒塌的楼房也有部分受损。旁边有人搭设了灵堂。另据网友上个月在某地图应用软件上传的该楼照片显示，该楼共 6 层，一层有一家麻辣烫、一家饮料店，二楼还有一家餐厅，楼内还有旅馆。详细 «
湖南长沙望城区雷锋大道一建筑垮塌正在核实人员伤亡情况
4 月 29 日，湖南长沙望城区雷锋大道发生一起建筑垮塌事故。湖南省长沙市消防救援支队指挥中心接报警后立即调派 10 个消防救援站 23 辆消防车，134 名消防救援人员、4 条搜救犬前往现场处置。
12 时 50 分许，首批消防救援力量到达现场。经初步了解，坍塌建筑位于长沙医学院北门附近，为 6 层半砖混结构，建筑面积约 800 平方米，1 楼为门面、2 楼为饭店、3 楼为私人影院、4-6 楼为家庭旅馆，6 楼以上阁楼为自住房。目前救援力量正在开展救援，人员被困情况正在调查核实

知乎用户黄薇薇发表

政府多建公寓出租给年轻人。

这类自建房，超过三层的就拆。

知乎用户到处看看发表

现在大家明白国家为啥不让小产权房上市了吧？

全国农村户籍人口八九亿，宅基地建房这事儿国家完全不可能腾出足够人手来监管，结果导致大量质量低劣的违章建筑。

你要拆违？一哭二闹三上吊走起，别有用心的媒体自媒体一炒作，那就是官逼民反的群体性事件。

你不理不睬？那就是隔三差五给你找点事儿做，今天这个楼塌明天那个楼裂缝，不胜其烦。

所以目前只能默许维持现状，小产权房只能合法的卖给本村人，出了事儿自己协商，不把矛盾扩散到村外就行。

其实事情往好处想，之前的商品房质量也就那样，08 年地震后才普遍加强了监管，改善了质量。

或许等几十年，农村户籍人口降到一亿以下，大家普遍富裕了，就能取消宅基地自建房，所有人都住上质量过硬的商品房、保障房。

最后，为死于这次事故的人默哀。

知乎用户红伞伞发表

突发！长沙一栋 6 层自建房倒塌，8 年前街景图：当年只有 5 层

来源：火星一号网易号

4 月 29 日，湖南长沙一栋楼房不知为何突然倒塌。这栋楼房倒塌时，现场扬起了巨大的尘土。有现场目击者表示：“真的是太可怕了！” 相关救援人员已经赶去现场。
倒塌的楼房靠近长沙医学院，这是一栋楼龄十几年的老式楼房，层高六层。据悉，这栋楼上开设有旅馆、餐馆、店铺。目前具体伤亡不明，有多少被困人员也不知道，目前正在救援中。

这栋楼梯倒塌时，附近的居民表示听到了巨响，并且有震感。从目击者在现场拍摄到的画面来看，倒塌楼房附近的空气中弥漫着大量的灰尘，停在附近的汽车上落满了灰尘。事发时，有一名男子疑似从事故现场逃出来，他的身上、脸部沾满灰尘。
这栋六层楼房几乎是完全垮掉，原先的六层，倒塌之后，变得只有两层楼高。整个楼房垮成碎块，堆叠在一起，只能辨认出原先六楼顶部的金属栏杆和雨棚。目前，已经有伤者被救出，并被送往长沙医学院救治。

此次长沙这栋楼房倒塌的原因还不清楚，有待进一步调查分析。楼房倒塌的原因可能有很多种，有的可能是人为违规改建导致的，也有的可能是一开始建造时因为偷工减料等原因就留下了安全隐患，还有可能是自然原因导致的。
2020 年、2021 年，泉州一家酒店、苏州一家酒店辅房发生倒塌，两起事故均造成多人受伤和死亡，前者起因是违法违规建设、改建和加固施工，后者起因是盲目拆除底层承重墙。

2021 年，美国迈阿密一栋 12 层高的公寓大楼轰然倒塌，只留下了一片废墟，很难想象这当时是一栋大楼。这栋大楼的南楼先发生了小规模倒塌，然后是整个大楼的中间部分完全垮掉。
迈阿密大楼倒塌的时间发生在凌晨一点多，当时公寓中住了不少人，大楼倒塌后造成了重大伤亡，事故救出来存活的人只有 11 人，他们只是受了伤，而另外 98 人在事故中死亡。

这栋迈阿密公寓建成于 1981 年。根据研究人员分析，这栋楼早在上个世纪九十年代就开始下沉，每年下沉 2 毫米。研究人员推测，由于大楼不同区域的下沉速度不一样，由此产生的张力破坏了大楼结构，最终导致坍塌。
但迈阿密大楼的倒塌并不能完全归咎于当地的自然环境，首先，建造过多建筑物的地区，可能会造成下沉速度加快。其次，多年前就有报告指出这栋大楼的混凝土正在加速恶化，情况变得越来越严重，但大楼所有者并没有及时对大楼进行维护。
此次长沙倒塌的楼体是一栋自建房，附近类似的房子也不少。下面是 2014 年该栋楼的街景图：

可以看到，至少 8 年前，这栋楼只有 5 层。而从今年拍到的当地街景图来看：

这栋楼原先 5 楼顶上又加盖了一层，变成了 6 层楼。如果施工不合规，结构不符合要求，强行违规加盖楼层，可能会破坏楼层结构，也许最终导致了这栋楼的坍塌。但愿废墟下的被困者能够尽早被救出来，希望他们都能平安。
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(责任编辑：雷凯萱_NBJS18043)

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知乎用户占鳌发表

1. 长沙郊区的自建房不少（最起码在部分高校边上有不少），有些也确实要注意安全问题了。扯商品房还有烂尾的答主就扯远了。

2. 朋友圈里有传图的，但是我不在望城，不了解现场，也不希望乱带节奏，看官方消息吧。

3. 希望学生和附近居民平安。

知乎用户巷陌 de 烟花君发表

传说这个所谓老房子房龄不足 10 年。

保守估计应该是在 2012 年左右建立的。

科普一下，《住宅设计规范》由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。2012 年 08 月 01 日生效。

所以这个倒塌住宅建筑标准不是新国标。

这再次事实证明 6 层结构住宅并不更安全。

现代建筑业的新工艺新技术才能保证安全。

有钱还是定期换新小区吧。

毕竟中国豆腐渣工程时代并不遥远。

豆腐渣工程，是指那些由于偷工减料等原因造成不坚固的危险容易毁坏的工程。狭义的 “豆腐渣工程” 是专指质量不达标的工程，而广义的 “豆腐渣工程” 应是指生产、经营过程中的一切不合格项。

如：楼房坍塌，往往是设计考虑不周、施工偷工减料所致。

简介

“豆腐渣工程” 是朱镕基总理在 1998 年全国性洪水肆虐期间说的，当年的长江洪灾就是以往的豆腐渣工程加重了灾情。1998 年，朱镕基站在洪水滔天的九江大骂 “王八蛋工程”、“豆腐渣工程”，从此，“豆腐渣工程” 就成为了那些烂工程的代名词。豆腐渣是没有粘性的，粉碎而且脆弱，用它来比喻那些烂工程再合适不过。当今社会中常常会出现这些安全隐患，又叫 “楼脆脆”、“桥脆脆” 等诸多“脆脆”。

中国案例

1999 年 1 月 4 日，重庆綦江彩虹桥那一声巨响，建成仅为 3 年的桥突然整体坍塌，40 人死于非命之后，全国 “豆腐渣工程” 塌声四起，而且坍塌的速度也不断被刷新：云南省投资 3.8 亿元修建的云南省昆禄公路，正式通车才 18 天，就出现路基沉陷、路面开裂；

2013 年 2 月 1 日，连霍高速洛三段南半幅 741+900M 处义昌大桥发生的垮塌事故，坍塌桥面长 80M，事故已经导致 10 死 11 伤。

海南东线高速公路十字路出口至东山湖野生动植物园的旅游专线通车 11 天出现破损；

投资 760 多万元的江苏省徐州市济众桥改建工程，原定于 2004 年 6 月 28 日举行剪彩仪式，却在 27 日坍塌，连多等一天都不行；

这些工程命虽短，毕竟还是修好几天再塌，有些 “豆腐渣工程” 竟然连面世的机会都没有，就胎死腹中：

1998 年 2 月 20 日上午，正在施工中的湖北巴东县焦家湾大桥突然坍塌，11 人当场死亡。

2006 年 3 月，主体工程刚完工的广东信宜市石岗嘴大桥突然坍塌，连装修都来不及……

知乎用户及第状元郎发表

这个就是城中村擅自改建接起来的，地基根本撑不起这么高的楼

盖房没人会那么脑抽一层一个房屋规格样式，基本都是一趟成的，楼层之间样式不一样的，除了一楼要留出入口大门之外，二楼以上应该都是一样的，能弄成不一样的只有干的不是同一批施工队的情况下才有。

这种接楼的一般都是城镇化包围城中村后，房主为了将来多拆迁顺便多挣出租钱自己接起来的

看了别的答主翻出来的历年照片，那么恐怕原来的楼顶多久三层，之后全是接上去的，这么看之后房主牢饭是少不了了

郑州前些年棚户区改造，城中村也是这种接起来的楼老多了，当时没塌混到拆迁补偿的算是赚大了，可能长沙的业主也是这种心态，不一样的是他还没混到拆迁就要因为生产责任事故进去吃牢饭了

知乎用户 jusalun 发表

其实违章建筑一目了然，早就盖在哪里了，没人管呗。有人管就盖不起来，或者早就拆了。这下如果有伤亡的话，是该管管了。

知乎用户万物相连发表

出了事再追责，全国通行做法。

很多人说赚大钱的方法都在刑法里写着，可是事关老百姓生命财产人身安全的方方面面，也都有各种法律法规规范，可是又有谁来维护呢。

违建堂而皇之，出了事副手，临时工背锅。不出事就算打爆 12345 都没用，反正都是话务外包。

知乎用户夜半夜尿多发表

据该学生拍摄的现场照片显示，该楼塌了之后，废墟堆到两层高，侧面未倒塌的楼房也有部分受损。旁边有人搭设了灵堂。另据网友上个月在某地图应用软件上传的该楼照片显示，该楼共 6 层，一层有一家麻辣烫、一家饮料店，二楼还有一家餐厅，楼内还有旅馆。

知乎用户谭老师地理工作室发表

第一眼，我觉得是印度。咱们不会有这样的事。

然后再细看，居然是咱们国家。

还是省城的城区！

太不该了！

我们该抓几个人，好好处理。

我们也该举一反三，全国检查一下危房，隐患房。

房子首先得保证安全。

知乎用户秀如发表

已救出 5 人！

2022 年 4 月 29 日，长沙市望城区金山桥街道金坪社区盘树湾一栋居民自建房发生倒塌事故。经连夜搜救，截至 4 月 30 日 7 时 30 分，已救出 5 名被困人员，获救人员均被送往医院救治。搜救工作仍在紧张进行中。

4 月 29 日 12 时许，湖南省长沙市望城区一居民自建房发生坍塌，造成多人被困。

接报后，应急管理部部长黄明持续在部指挥中心调度了解情况，与湖南省省长毛伟明以及省应急管理厅、当地消防救援队伍主要负责同志视频连线，要求尽快核清人数，全力组织救援和伤员救治，尽最大可能减少伤亡；加强现场组织指挥，调集专业力量和设备，精准施救、安全施救，严防次生事故发生，确保救援安全；尽快查明事故原因，举一反三，吸取教训，严防类似事故发生。宋元明、琼色、张永利等部领导参加调度。应急管理部已会同住房城乡建设部派出工作组赶赴现场，指导救援处置工作。

事故发生后，当地消防救援队伍立即调派 134 名消防救援人员、23 辆消防车赴现场全力救援。目前，搜救工作仍在紧张进行中。

4 月 29 日，湖南长沙望城区雷锋大道发生一起建筑垮塌事故。湖南省长沙市消防救援支队指挥中心接报警后立即调派 10 个消防救援站 23 辆消防车，134 名消防救援人员、4 条搜救犬前往现场处置。

12 时 50 分许，首批消防救援力量到达现场。经初步了解，**坍塌建筑位于长沙医学院北门附近，为 6 层半砖混结构，建筑面积约 800 平方米，1 楼为门面、2 楼为饭店、3 楼为私人影院、4-6 楼为家庭旅馆，6 楼以上阁楼为自住房。**目前救援力量正在开展救援，人员被困情况正在调查核实。

长沙望城区雷锋大道一建筑垮塌

一家茶百道被掩埋

知乎用户中国网发表

感觉长沙要 “城中村” 改造了，

此时不改，更待何时？

知乎用户狗子发表

城中村不是问题，但是违建真的是问题，当初建设的时候根本没考虑这么多，而且结构也不行，哎。

知乎用户墨棋发表

估计是自建房。自建房用的材料一般过了三层就不安全了。

全中国建筑危机最大的估计在广东，那边有非常多的自建房。

现在还看不出问题，不知道以后会不会出问题。

安全质量堪忧！以前走在哪里面，总觉得不踏实。

知乎用户实话商人发表

听说有 3 摆人被 kun 在下面，但是截止 7 点还只救出来几个，哎，扎心啊！

上个月去旁边望城的交警大队换驾照，还在塌方的旁边栋吃了东西，但是当时由于 sh 疫情溢出，学校北门是关闭的，所以整个后街没有什么人。。。但是现在又过了一个月，长沙疫情好些了，估计学校北门已经打开，又正是中午，学校很多学生会出来吃东西。（学校离塌楼很近，就隔了 50 米）听问光 hl 学院就有 3 个人被困，其他学院肯定还有人。

希望被困人员都能被平平安安救出来！！！

知乎用户一段记忆发表

这种老房子真就一言难尽

家里有个步梯七楼顶层，房龄 20 几年也不算太老，对面就是小学，典型的有价无市就一直在出租，疫情前那一年租客找到我说这房子没法住了，楼下装修快一年，天天哐哐砸，门框都震裂了。

我过去一看，卫生间的砖墙和门框上裂了好几道，厨房墙上的瓷砖也有裂，敲一敲，里面大面积空鼓。

我又下楼下去看，好家伙，承重墙倒是没拆，给门的位置改了仨，就是原来打好的门洞给换了位置。

楼下是对刚搬来的年轻小夫妻，看这样子对生活情调要求挺高，沟通了几次对方表示施工队说没问题，说我们这些老邻居不要欺负他们新来的，说他们买这个房子也不容易。我没办法，我也找了做施工的师傅来看看，师傅来了说影响肯定多少会有点，但是你这个情况肯定没人管，只能自己花钱做鉴定，但是即便是鉴定也不一定有结果，他说他见过外墙裂出一拳宽的裂缝的，最后也还是灌上水泥就解决了。

听完我也不知道该怎么办，租客说啥也不住了，我就给人房租退了。

转年就疫情了，这房子就扔在那。疫情那个春天过去以后，天暖和了我寻思去收拾收拾吧，结果里面好几个房角都长了霉。我心想算了吧，直接找人来重新粉刷一遍吧，把墙上的裂缝一起处理了。

师傅来铲墙皮的时候我开了门钥匙扔给他就走了，过了小半天就给我打电话，让我赶紧回去。我回去了他就给我指天花板，我一看，原来的天花板只是腻子上有一道道细小的裂纹，那时候也找懂装修的人来看了，说是预制板的接缝，热胀冷缩就会这样，不影响安全。现在把墙皮扒了里面的水泥缝隙最宽能有小指头那么宽，细的也能塞进去铲刀，而且还高低不平了。这里插一嘴，这房子漏水也是老毛病了，我基本每两年就得找人上去做一遍防水，都说质保十年，反正过完年电话就空号了。

然后师傅拿了个棍子在天花板上四处敲了敲，告诉我水泥空鼓了。我说那咋办，他说你去买点水泥我给你扒下来重新抹上，要加五千，我说怎么那么贵，他说你这个一扒下来就会连片的掉，他要拿钢丝网啥的加固，费工费力，他自己还做不了，还要再叫俩人来。我又问这个屋顶都这样了还能安全吗？他说你不是出租吗。我说出租我也不敢拿这个开玩笑啊。他说你要不做那腻子也没法刮。我也没说我不做，我就是在犹豫这个房顶都这样了，要是结构不安全现在粉刷了也不敢住人啊，我就想先解决安全的问题。那师傅又火气特别大，一副你不做就赶紧给我结账的态度，我就给他结账走人了。

再然后就一直很忙，也没空张罗，这房子就放到了现在，上次去看厨房的瓷砖已经掉下来好几块了，我赶紧把门关上就走了，眼不见心不烦。

哪天它要是塌了，我一点都不意外，甚至还会长舒一口气。

最魔幻的是什么，我打电话问物业，问社区，都不知道这个事情归谁管。开发商早都不知道哪去了。

你要说我自己找个施工单位给我自己房子做结构加固，花钱我也认了，可问题是这一排房子连着建，排了几百米，我自己家修管用吗？肯定无济于事啊。那我能咋办？躺平呗，能咋办，我还给这一排全修了呀？

而且这个东西我也简单的咨询过，结果就是找人来看看很简单，但要是专业的来评估，出一份盖章签名的评估报告，那价格绝对很刺激。

知乎用户匿名用户发表

“一层有一家麻辣烫、一家饮料店，二楼还有一家餐厅，楼内还有旅馆。”

从这个信息看出这栋房子至少经过了多种类型的装修改造，尤其是还有旅馆餐厅这种需要大改的装修，有没有拆了承重墙是关键，近年来业主私自拆承重墙的新闻不绝于耳。如果真的有人拆了承重墙，那么这次事故就有得赔偿了，说不准会进去。当然，这只是根据现有信息推断，最终以官方通报为准。

知乎用户不才发表

看情况一楼一个杨国福，一个茶百道。杨国福不知道有多少顾客在里面吃饭。茶百道主要是员工不知道有几人。

二楼有网吧，这个网吧才是人最多的地方。而且能躲的地方太少了。学校外面的网吧人都是超多的。就看里面有多少台电脑了。大概率是满座。

上面的旅馆人数其实还好，毕竟是大白天，又是在学校旁边，更多的都是学生出来开房的。大白天待房间里面搞事的还是极少数。所以伤亡多少主要就看网吧多少人了。

知乎用户狱 1 发表

4 月 29 日下午，南都记者从 “长沙发布” 微信公众号获悉，当日 12 时许，望城区金山桥街道金坪社区盘树湾一栋自建房倒塌。湖南省市区相关负责同志第一时间赶赴现场调度，消防、应急、卫健、公安等部门已到现场进行救援。目前，救援正在进行中。据介绍，涉事楼栋建筑面积约 700 平方米。

长沙市住建委工作人员告诉南都记者，已派工作组到达现场。

一位在倒塌楼房隔壁经营的老板告诉南都记者，据其了解，倒塌楼栋一共有 6 层，其中 1 楼为杨国福麻辣烫、茶百道，3 楼为长颈鹿私人影院，楼里还有一家袋鼠旅馆，其余为住户。

这位老板告诉南都记者，该自建房的房东也住在楼里。距倒塌自建楼 100 米的一家餐馆老板向南都记者确认，事发前，该自建楼下正在办丧事。他表示，早上起来的时候听到有办丧事的响声，中午时分则听到很大的响声，目前现场已封锁。

据点评网站显示，位于该自建楼的私人影院是附近居民观影、拍照的去处。南都记者尝试拨打该商户电话，显示无人接听。

南都记者注意到，事发后，寻人的消息在微博、朋友圈传开。其中名为 @82 号烘焙坊的网友连续发布寻人消息，称舅妈是麻辣烫店的老板，在一楼开店已经很久，事发后一直联系不上。

针对网传涉事楼栋违规加建的消息，长沙市住建委工作人员表示，倒塌原因还有待调查。另据长沙消防介绍，已派出 10 个消防救援站、23 辆消防车、134 名消防救援人员携带相关救援装备前往现场处置。12 时 50 分许，首批消防救援力量到达现场。经初步了解，坍塌建筑为 6 层半砖混结构。初步判断楼内有人员被困，目前救援力量正在开展救援。

摘自南方都市报

知乎用户实战专家鲍明忠发表

这还是一栋楼倒了，要是发生地震的话就像多米诺骨牌那样，一倒一大片。

知乎用户西崎隼人发表

老长沙了

第一眼还以为是我们后面的小区

因为前阵子我还看到有正在建的还有正在加电梯的那边很多 6 层的当时我就纳闷，自己可以建这么高的房子？安全吗？倒了咋办

跟着又数了下有多少个窗户，啧啧！

民房或者安置小区自己加层高太多了估计这次主要遭殃的还是租户房东应该不用住民房吧

今天长沙不少负责违章建筑的人腿肚子应该在打颤吧

知乎用户鸿鹄二外发表

目前公布 29 人，不算特大。

要是到了 30 人，这事就要复杂多了。特大事故处理好多人要被撸下去。

住建局现任领导，从区到市到省，都会被视情况处理下。

另外，官员都这么倒霉了，主体相关责任人，估计这辈子都没了指望了。

至于为啥会是 29 人，选择题来了，

A，事实情况

B，领导为了自保，减少倒霉程度

C，为了让事情可控，不至于地方政府无法管理导致扩大化

D，事故主体给钱行贿了

知乎用户普仁天道发表

贪得无厌的土著为了收租，增加利润，无限改造、无限加盖的后果。这种贪婪的房东，在全国很多地方都有，今天是长沙，明天也可能是其他地方，大家都要小心。

我是长沙地区下属的一个市的人，湖南人都说长沙吸血，只会吸血打麻将，其实，与我们有什么关系？

真正意义上面的长沙人，都很幸福，内五区，望城，星沙，等着拆迁，然后安置区，收租金，年年涨租金，他们呢？天天打麻将。

长沙市里，星沙，望城所有的门店都可能是外地人开的，但麻将馆，肯定是本地人开的，靠着那些收租，年年涨的租金，天天打牌，不做事。

祈祷你的房东不要在麻将馆输的太惨，否则他又要加租了

但是，这种福利，和下面的浏阳，宁乡是无关的。

知乎用户落雨波鞋消穿否发表

长沙医学院旁边的一条街，去年考 CPA 经常去那边的自习室，还加了几个同学的微信，看他们都发了朋友圈说自己没事就放心了。

愿逝者安息吧

知乎用户长沙向律师发表

网友发的图，2014 年的时候这儿还是一个和左边一样的 5 层小楼。

到 2022 年了，不光加了一层变成六层小楼，还外加多了两层阁楼。

总结，5 层 + 1 层 + 2 层阁楼 = 8 层。

这房子一看就是自建的，时间还不短了，怎么就想着 +， +， +，一个劲地加盖呢？

1 楼：杨国福麻辣烫、茶百道

2 楼：酸菜鱼遇到花雕鸡

3 楼：长劲鹿私人影院

4-6 楼：爱家家庭旅馆

阁楼：自住

城管来拆违建的时候，这些食利者能把租户摆出来卖惨博同情，现在楼塌了，信不信又有人要怪相关部门不介入了。

网友的回答有 2014 与 2022 年的对比图

从上面这个链接的图中可以看出二三层的开窗和四五层的也有差别。怀疑是 2014 年前加盖的

不过我还有一个关注点就是，杨国福从 2014 年开到了 2022 年，麻辣烫的店铺可以整起呢。

知乎用户搬砖的薄荷糖发表

希望里面的人都能活着被救出来！

知乎用户心想事橙发表

看到这个消息，为这个物业的老板捏了一把冷汗。

这种商业物业，尤其这种自盖的房子，一定要定期让专业的房屋检测机构过来进行检查，并出具相关的报告。

确保物业的安全下再进行招商，而且招商要符合条件的业态才可以。这种自建的物业，做酒店消防是过不了的，做酒店都是属于违法，做民宿是插边球。

其次，除了让专业的机构出具房屋检测外，建议购买商业保险，降低项目后期运营风险。保险的重点对象是公众责任险（在物业里面消费的人），以及物业装修。

最后，物业在平时的时候，定期对各个楼层不同的商家区域进行巡逻和检查，确保消防安全、人员安全，遇到有隐患楼层和商家，需要及时通知商家限时整改。

这几年频繁地爆出物业安全和消防事故，不管作为二房东或者房东本身，在经营物业的时一定要做风险前置管理，后期通过保险和运营监督，确保项目的安全运营。

知乎用户小王在酒店发表

祈福。

这事儿一出旁边那几栋楼里的居民也住不踏实了。

看照片里旁边的几栋楼都和倒塌的那栋长得差不多，说不定是一个施工队盖的，甚至有一栋楼的楼顶也加盖了一两层自建房。

希望这次救援结束后，有关部门能派人检查一下周边那些楼的情况，违规建筑该拆就得拆。

对了，去年还是前年，美国也塌了一栋楼，还是比较高档的那种，最后都没救出来人。我敢说中国的救人效率肯定比美国那次的高多了。

知乎用户夏流发表

懂不懂基建狂魔、大国工匠的含金量啊？

知乎用户独行发表

我今天早上六点路过长医的时候看到有个老妇人哭的很伤心，整个人都想往地上躺，口中喊着: 我的崽诶!

看得我很心痛，真是发生了一件坏事情。

知乎用户沐球秋发表

那种城中村自建房，凡是超过 5 层的，就尽量少去玩了，别去租房了。

知乎用户毗湿奴的影发表

这么叠楼架屋不就是九龙城寨吗？

知乎用户长弓玄刃发表

这题我会，抢答抢答！

美国石头和脚！

美国去年佛罗里达也塌了楼！

当时国媒怎么报道怎么分析就按她们的来吗！https://www.zhihu.com/question/468831412

还是观网提问的呢！

肯定真实又客观！

我们的伤亡肯定不超过 35 人呢！

高铁事件后大家都知道呢！

知乎用户神荼君发表

一整栋倒塌了？和福建泉州那个宾馆倒塌原因是否类似？

到底是施工问题，还是监管问题？

知乎用户路子辰发表

真的好无语啊

知乎用户语言类发表

唉，希望一切好运吧

看到母校发生这件事挺震惊的

倒塌的这个点正是饭点，杨国福以前也去吃过，生意还挺好。楼上的旅馆没住人也不可能。

庆幸的一点是发生在白天，要是晚上，考研人也从图书馆回来了，情侣入住的也多，后果不可想象

还庆幸的是楼下正在办白事，好多人觉得晦气，选择去别的地方吃饭

没去的师弟师妹真的万幸

目前的确有很多师弟师妹还没联系到人，希望大家都平安吧

知乎用户 Dr.Hu 发表

旁边楼也这质量吧！

只是运气不错。

知乎用户沉默是渣发表

这种楼最可怕的是不是混凝土，很多还是单砖结构。。。

知乎用户月夜下的牛魔王发表

图片引用自：

长沙一栋 6 层楼房倒塌，目击者称「附近有人摆灵堂，楼内有餐馆、网吧」，目前情况如何？ - 呆丸刺史的回答 - 知乎 https://www.zhihu.com/question/530619935/answer/2463265273

知乎用户是日已过发表

本来以为只是旧楼年久失修的问题，看了别的答主的图，没想到近年竟然还有层层加盖。

监管部门形同虚设。住建部一批人等着摘帽吧。

知乎用户 Lilium 发表

这种楼南方多的是，很多城市都是一片片的，认倒霉吧。

知乎用户 Godthrone 发表

现代建筑经过近百年发展，已经形成了一套成熟的体系，这套体系能够最大程度的保证安全。从设计 - 施工 - 监理 - 验收 - 运营监督，每个环节都不可或缺，无论少其中哪个环节都会造成安全问题。

这栋楼除了有施工这个环节，其他环节估计全部欠缺，所以出现安全问题一点都不奇怪。特别是缺少设计这个环节，后面做的越多，错的越多。

其实，针对这种违建，国家和地方都有相应的处理措施和法律手段，至于为什么没有执行，只能等待地方政府下面的通报了。

知乎用户 Arc.Chao 发表

现场的救援情况只有等待新闻报道，不去相信那些小道消息

在此之外，我们可以讨论一下房子本身

简单翻看了一下《湖南省农村住房建设管理办法》（2020-1-1），没发现对建筑本身的要求和规定，可能在其他文件里规定

检索了一下，发现了《四川省农村住房建设管理办法》（2017-3-1）对农村自建房有明确的建筑要求。

楼层≥3 层、面积≥300㎡、跨度≥6m，必须由建筑施工单位施工，并且要向乡镇府申报，个人是禁止承接的。

原始（可能之前不足 5 层，后续加到 5 层）的 5 层与左侧建筑平齐，加到 6 层之后，继续在屋顶加棚。

周边的房区，是否存在相同的隐患？

知乎用户一日一碗发表

这是白事业呀，这是死不瞑目呀

知乎用户一个男人发表

去年美国塌楼，我们给足了好几天的热搜。为啥我们塌楼，就没有热搜？是不是我们老百姓的命不值钱，不如美国人的命更值得关注？微博你个狗汉奸！

知乎用户新贵灭旧贵发表

人祸

某些地方的公务员纯粹混饭吃的，这么严重的违建，都可以当没看到？

知乎用户光矛神教 1 发表

我就没看一个回答答到点子上的。

南方不存在窗台摆满花盆的场景。无窗台，墙超薄，窗和墙一个厚。

**南方这种老式自建房，墙就一砖厚，普遍都是 18 墙。甚至当年钱少为省料还有 12 墙的。**能结实就出鬼了，自己糊弄自己罢了。

北方的墙为了保暖，最起码砌 37 墙，48 墙，一臂厚。这就是差距。

知乎用户加冕为王发表

无恶意猜测

估计会出现上万现场党

出现在各类平台。

知乎用户开拓者 N 发表

责任全在房东！

深圳城中村的环境也层次不齐，希望这次事故能警醒我们吧，租房人太难了。

知乎用户 FDrag0n 发表

如果一开始就合规的去把房子盖起来，成本可不低，而且你还不一定找得到渠道，给你做。你违建，怎么可能找手续齐全，资质齐全的施工方。

大部分就是施工队，无证随便拿个图纸就盖起来来了，这在 0 几年的时候是常态，这种房子能住几年可不好说了，大部分房子那时候都 3 层，最多 4 层，地基也就按照 4 层打的，到后来有钱了，加盖这时候大概 13-14 年的时候流行起来的，问题是你地基打了，难不成把一楼掀了重盖吗？当然不行了，只能往上加，多半加两层，从 4 楼变成 6 层，当初推出棚改货币化，大多数人盖了就是为了多拿点钱，顺便先租出去，根本就没有考虑长期使用问题。结果有些地方要价太高，楼太高，利润空间太小，根本没有开发商拆，说白了还是太贪了。其次那些年水泥标号不合格，中间的差价可大了去了，大多没有资质，你还真找不到盖房子的人。门窗，水电这些就不说了。大致盖房风气 08-09 年兴起的，之后 13-14 年又兴起加盖，到现在也才 8-9 年。

我家老房子，商品房，在拆掉的时候大致可能和我爸一个岁数，在 0 几年就没住人了，原因隔壁几栋都是危房。

这种历史遗留问题，其实越往后越可能发生安全隐患。其实现阶段楼市不是不行吗？库存巨大，其实可以搞起来房子置换去库存，然后推房地产税。

知乎用户特立独行侠发表

我在想，当地的政府接下来该做什么，让城管搞强拆吗？2 层加盖到 6 层，要拆可没那么好拆，连一体的还能轻易把上面 4 层摘掉？还是直接把整幢拆了？然后我感觉周边几条街全是类似的，直接把几条街铲了？拆除费用怎么说？违章强拆国家可是不赔的，且会给周边生活带来影响，到时候群众阻挠怎么处理？于是是不是就对其他类似违章就不管了

知乎用户善逝发表

农村盖楼房，自建房也是要买图纸的，所以说不懂力学的可以歇一歇了，不存在不按图纸施工的施工方。

目测一楼麻辣烫、二楼网吧，我个人观点是该楼在进行商业活动时修改了房屋结构，比如敲掉了承重墙。

说句不太好听的，土老板哪懂什么承重不承重的，没人监管敲掉就是敲掉。

看这个房屋坍塌的比较彻底，觉得材料可能是存在问题，其它的听调查结果吧。

最后，在这栋楼租住的，白天上班出去简直太幸运了。

知乎用户理想主义的毛建洲发表

愿平安！我们永远都不知道意外和明天哪一个先来，能做的只有做好当下，活好当下。

知乎用户华明强发表

房东一家希望全在里面。周围那些房子房东全都抓了判刑。

大学城周边。各地城中村。类似的房子多了去了。以后肯定还得出事

知乎用户你好发表

我看了一下，没倒塌前的现场图，好家伙，五层的楼硬是自建给加到了八层。

知乎用户苏果法发表

首先为遭遇不幸的市民们祈祷，希望大家平平安安。

其次希望国内很多城市尽快常态化对于老楼旧楼维护改建，保护大家的生命财产安全。

最后，这种事从客观来说，只会越来越多。毕竟房子的金融属性最后还是要被物理属性约束。

安居才能乐业。

知乎用户小山 Vincent 发表

这种房子一看就不结实啊，旁边的住户赶紧搬走吧，看着好吓人。

知乎用户刘三三发表

这种属于偶然事件，全国楼房几千万上亿栋，一年也就发生几宗自己倒塌事件。突然倒了应该是自身质量原因，一楼铺面把承重墙拆了，造成不稳左右摇摆倒了。

知乎用户 hyu jj 发表

近年来

各地农村自建房安全事故多次发生

极易造成群死群伤，共造成 200 多人死伤。

感觉会趁机宣传拆迁货币化补偿，既可以保障农村自建房住户的安全，又可以刺激楼市，赢两次。

知乎用户碓逆晴昼发表

现场有伤者陆续被送往医院，目前来看情况不乐观，明天与意外不知道哪一个先到来，怎么办？

我们能做的，除了保证自家房屋安全，还可以多学学自救方法，下面总结的 6 条不妨记下来，关键时刻或许能保命。

祈祷事故中人员早点被救出

知乎用户书海共勉发表

大城市城中村，原来 2-3 层楼的地基盖到 5-6 层，还有更高的，看着都害怕。

哪有什么力学承重计算？混凝土，钢筋是否达标？

没有地震就倒了。地震会怎么样？

知乎用户希望不油腻发表

说点可能不太正确的题外话。

说白了是村民自建房，建筑设计和质量不够好。

很多人应该都知道，拆迁那些年，很多中部东部南部的城郊和乡下都在建自建房，而且一盖三层起步，我见过并住过的自建房最高有六层，还喜欢加阳台，网上有很多自建房图片，基本大同小异。

一方面能改善居住条件。另一方面是等着碰上拆迁能多分一笔，一朝暴富。

到这里都可以理解，不过自建房大多找的都是土师傅，你不能指望所有土师傅都是扫地僧，懂什么力学和结构。

加上自建房嘛，房主都有点天马行空的设计想实现，我本人看过和住过的很多自建房的外形比例都是大头娃娃，墙体也薄。当然，我不是建筑方面专业人士。

类似的自建房，在很多省份随便走走都能看到很多，你甚至不用特地去农村，就在地级市省会都能看到很多很多。

这些自建房经过一定年限的使用，存在问题绝不在少数，隐患是纸保不住的火，应该警惕。

还有一个问题就是用料，说直白点就是花销。很多家庭是不舍得花大钱建房的，又想着万一真拆迁，现在花那么多钱不就亏了么。所以就会在很多层面 “节省”。

我的一个朋友老家盖了自建房，整体是省钱的盖法。用他的原话是 “墙那么薄，我都怕这房子突然塌了。”

希望以后不会再有新闻里的事，但我的理智和经历告诉我，隐患太多了。

知乎用户说好不哭发表

标题党。tui

简单说几句吧，自建房有安全隐患，但是并不是找到谁的责任的问题！

要防止这类事件再次发生！

ZF 有要求，民众有诉求，而我们之所以发声无非是要一个平衡而已。如果没有这个平衡，会导致更多的问题出现。

知乎用户触手可及发表

正面看只有 6 层。

俯视看，好家伙加上阁楼有九层。

什么原因倒塌的已经很明显了

问题像这样的违建房子还有很多。

隔壁的尽早拆除吧，

知乎用户君曰狂帅飞发表

插个题外话，城中村的问题

拆或者不拆都有问题

拆有人要哔哔，不拆出事了有人也要哔哔

城中村租房便宜啊，毕业小年轻最爱

大开间 10-20 平方，带厨房厕所，150 无阳台，200 有阳台

一房一厅 400-600

两房一厅 600-900

三房 1200

水费 5 元 / 方，电费 1.5 元 / 度

再看看正规小区：

拿同样位置说吧

房龄 15 年以上步梯

一房一厅 1100 配齐，两房 1400 配齐，三房 1700 配齐

房龄 10 年 - 15 年电梯

一房一厅 1400，两房 1600，三房 1800

房龄 5-10 年

一房一厅 1500，两房 1700，三房 2200

房龄 5 年以下

一房一厅 1600，两房 2000，三房 3000

水电正常

城中村容纳了最多的城市打工人，有的是实在租不起小区，有的是实在想省一点

别说北上广深的城中村了

2016 年在深圳梅林关地铁口 800 米城中村，步梯 8 楼一房一厅，2500 一个月水电另算，我们三个人挤一房一厅，不知道现在什么价

知乎用户阿大树树树树树发表

我们这楼顶是空荡荡，严禁任何私搭乱建。反观有的城市，那楼顶真的搞的像空中花园，有时候挺羡慕的，有的盖的凉亭，有的盖的超大阳光房，有的弄成了果园。

听说哪个地方以前楼顶是驾校。

总而言之，不出事那就睁一只眼闭一只眼，你好我好大家好。

知乎用户开心 de 蛋蛋发表

不知道大家生活中有没有接触过城中村土著，那叫一个滋润，自己的宅基地盖上个几层改成月租房，一块宅基地能盖上几十间，村里水费一般不用花钱，电费按居民用电价钱算，再雇一个前台，自己用收租的钱买豪车豪宅，毫无赚钱技能，对社会毫无贡献，你拆迁他，他就狮子大张口。说实话，真是无敌了。

知乎用户勃动和立子发表

这问题我门清，。，，

首先，塌的是乡镇临街自建房

其次，长沙附近乡镇的自建房，因为没有抗震要求，基本都是地基 1 米多点点，打一地圈梁，上面砖混结构，设计要求是不能超过 3 层。

长沙附近乡镇其实经济都不错的，临街门面在没有新冠疫情的影响下生意都不错，有人为了经济利益，3 层自建肯定赚的少，基本都加到了 5 层，而市政建设监管在乡镇基本等于 0，谁不加层谁就是傻子了，，本来 3 层建筑加 2 层，且第一层第二层因为商业需求常常打掉砖混承重墙，垮楼也就从极极小概率变成了小概率事件了。

基本这种加层的门面自建房，房主是不会住的；长沙房价便宜，房主绝大部分在市区都有购房为小孩读书方便。

希望这次事件能成为长沙乡镇建筑整顿的开始，如何规范化管理自建房是门很大的学问。

另：长沙有长望浏宁四县，长沙县是全国百强县第 8，四县里面一骑绝尘，自建房也是管的最好最严格的。希望其他三县多学学。

知乎用户 linyucang1975 发表

可以负责任地说

绝大部分，或者说几乎全部学土木的人，无法在事发前仅从外观分辨一座房屋的安全性，而且倒塌基本上都是突然发生的，有肉眼可见征兆是非常罕见和幸运的。大部分人的力学学得跟狗屎一样

学土木搞什么安全性评估的，xjb 搞几个概率论模型易损性曲线的，百分之百都是花架子，在现实中毫无卵用，这么说吧，农民把钢筋放到了错误的地方，你 CFZ 从外观上特么能看出来吗

土木无用，能跑快跑

为了不造成越来越多的灾难，愿天下的 xjb 改造的五加一（六）层建筑都 tm 赶紧在夜里倒塌，别砸着我就行

知乎用户连续对称守恒发表

身为一名结构工程师，已经不想花时间再讨论这种自建房和私拆乱改的安全问题了。

不敢跟老家的亲戚说自己是做这行的，不然他们自己建房总是想让你给他们画图。而我们出的图，不管框架还是砖混，都必须按照规范要求进行设计，达到抗震标准。所以即使我们吭哧吭哧把图画出来了，村里的工队根本看不懂，没用。最后还是按照工队自己的经验去建。

完全没有建筑行业经历的外行不理解你为什么还要计算，他们只是让你拿笔随便给他画个平面图，标一下开间尺寸，梁柱随便放几根钢筋上去就行了。

所以慢慢的就不敢说自己是做啥的了。遇到一些事就说不在我们专业里面，确实不懂，也不会做。

知乎用户青青又匆匆发表

人家国外房子能用几十年，上百年，我们现在的建筑说是设计寿命 40 年，实际上也就坚持个 20 年估计就破败不堪了，而且房子隔音效果差的要命，楼上养鱼，我们家都吵得不行，我朋友每天都能听到楼上两口子吵架的内容。而且防水效果也忒差，我们家几乎每次都给楼下漏水，然后每套房子都被楼上漏过水，现在的楼板薄的要命，材料也很差，各种偷工减料，最严重的据说有用手可以把水泥墙掰碎的，现在只有农村自建房质量相对靠谱一点，归根到底是人的素质。

知乎用户清澈又神秘哎发表

应该是梁柱缺陷引起的。

一般来说梁柱无缺陷的话不会垂直完全垮塌，就算垮塌也应该呈倾斜受力状垮塌才对。

看样子应该也不是超筋导致的脆性破坏，超筋导致的脆性破坏需要上层有对应的负荷，图中看起来也没那么大负荷，应该是浇筑时各种质量不过关导致的吧。

知乎用户 AKAX 发表

整体倒塌，这房屋结构早就出现问题了吧……

海恩法则：任何不安全事故都是可以预防的。

海恩法则，是航空界关于飞行安全的法则。海恩法则指出: 每一起严重事故的背后，必然有 29 次轻微事故和 300 起未遂先兆以及 1000 起事故隐患。

知乎用户沐馨发表

这些自建房都过了好几十年了。那如果再过几十年，不会全塌了吧…

知乎用户初心发表

救援进行中

知乎用户莫甘娜发表

只要房子修得好，租金拿来养到老

知乎用户三月雨发表

国内多层房屋一般采用砌体结构和框架结构两种，砌体造价较低，常见于农村二三层自建房，开间布局不灵活；框架结构造价较砌体高，也是目前使用最广泛的建筑形式，开间布局受限制较小。从坍塌后照片分析，该栋建筑为砌体结构房屋。

从坍塌的房屋立面观察，首层两个开间分属不同商家，2 层做餐饮，4~5 层做旅馆，且墙体布局发生改变。

一般砌体承重房屋要求两个方向墙体均匀布置，竖向宜连续。这种布局开间不适宜经营餐馆，2 层墙体因此可能有较大改动。4~5 也发生了功能变化，从立面观察不仅仅外墙改动，内部墙体也产生了布局不变化，这种竖向布置多次变化一般是设计的大忌，砌体房屋更是不被允许。

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事后又经网友找到该房屋的鸟瞰图，初步判断该房屋应该属于严重违建加盖，藏在楼群中不明显，且从正面商铺位置无法观察到违建。

事件的发生并非偶然的，这栋房屋留了多处安全隐患，但为什么直到发生严重事故后才被关注呢？

笔者认为有以下几个原因：

1、房屋的设计留有安全富余，设计之初就考虑了偶然的情况，所以即便发生撞击、爆炸等情况，正常设计的房屋也不会发生完全垮塌。正是这些富余让很多业主误以为房屋可以随心改造，从而忽视了房屋的安全问题。

2、房屋在正常使用情况下是有较大安全富余的，结构布置是按照在地震（房屋受水平推力）发生时能保证房屋不倒塌的要求设计的，只要地震不来，是很难检验一栋房屋是否合格是否能经受住地震考验的。这样就导致很多相关人员，轻视结构设计的作用，偷工减料。这也是很多自建房不经过设计，自己建造改建加建看似安全的原因。

3、监管不到位，业主私自改造加盖。从专业人士来看，这栋楼可以说是被改动的面目全非，即便不敢说他正常使用时会坍塌，也可以说其很难经受意外事故和地震的考验。

知乎用户丢了个锤子发表

边上这座长宽比目测 1：3 的房子是不是也得注意注意？

知乎用户 alien luo 发表

4 月 29 日中午，多名网友反映，湖南长沙医学院后一街的一栋楼房突然倒塌。一名医学院学生告诉北青报记者，倒塌的楼在校外的民房，里面还有几家商户，中午 12 点出头，她下课后原本想到该楼一层的一家餐馆吃麻辣烫，但因为附近有人去世摆了灵堂，她没去，刚进学校时就听到一声巨响，赶到现场就看到楼已经塌了，现场尘土飞扬。“这栋楼里有饭店和网吧，楼上可能还有人租住。现在已经有我们医学院的救护车赶过去了，我们学校靠近这边的北门已经关了。”

据附近学生提供的现场照片显示，已有被困人员被救出。29 日下午，长沙望城区应急管理局一名在现场进行救援调度的工作人员告诉北京青年报记者，目前现场正在开展救援，人员被困和伤亡情况暂不清楚。

知乎用户造价知识分享发表

上面的违建是谁庇护的？

建设者跑不了，庇护的罪加一等，应当偿命。

知乎用户小二发表

4 月 29 日，湖南长沙望城区雷锋大道发生一起建筑垮塌事故。经初步了解，垮塌建筑位于长沙医学院北门附近，为 6 层半砖混结构，建筑面积约 800 平方米，1 楼为门面、2 楼为饭店、3 楼为私人影院、4—6 楼为家庭旅馆，6 楼以上阁楼为自住房。目前救援力量正在开展救援，人员被困情况正在调查核实。长沙消防指挥中心立即调派 10 个消防救援站 23 辆消防车、134 名消防救援人员携带相关救援装备前往现场处置。12 时 50 分许，首批消防救援力量到达现场。

附近一家奶茶店的员工李林（化名）告诉中国新闻周刊，事情发生在中午 12 点多，当时她正在厨房工作，突然听到 “轰” 的一声，与此同时，店里也停电了，“以为就是普通的跳闸，所以第一时间也没下去看。后面我们被疏散出来，外面起了好厚的灰”。

贾力（化名）曾在事发楼里开过旅馆。今年 2 月底，他刚刚把旅店转给了一位大姐，“因为疫情亏了好几万，所以就盘了出去。没想到才两个月就出了事。”

事发之后，远在老家的贾力看到消息后给接手的这位大姐打了电话，但至今没有取得联系。他觉得内疚，又感到后怕，“如果现在还在经营，我们一家几口可能都埋在里面了。现在老板娘（大姐）没消息，我心里也很沉重。”

贾力一位在 3 楼私人影院工作的朋友，目前也处于失联状态。“以前我儿子和他女儿经常一起玩，现在电话微信也打不通，他家里人也很着急。” 他说。

倒塌的建筑位于长沙医学院北门附近，李林说，事发时正是中午饭点，部分长沙医学院的学生会出来吃饭。“一般中午人相对少一点，晚上人会多一点”。

事发后，社交平台上出现了多条寻人信息，其中还包括长沙医学院学生。目前，该校还在寻找失联学生。另有多人表示，自己亲属或员工失联。

周围多个商户说，发生事故的楼大概有 6 层半，属于砖混结构的自建房。1 层开有一家麻辣烫店和奶茶店，2 层为饭店，3 层是私人影院，4-6 层为旅馆。

“楼层不同，价格也不一样，大概在几万”，商户们说，房东将 6 层以下租给经营户。6 层以上是房东一家人自己居住。

贾力说，先前他在经营旅馆时就曾听闻，房东加盖了楼房，将自有房往上加修，再进行外租，“当时已经投了钱，没办法，查了下房子没有开裂，就也没有在意。现在全塌了，害了多少人。”

值得关注的是，有网友翻出了 2014 年的百度街景图，其中显示，事发楼栋只有 5 层，但事发前的图片显示，该楼已有 6 层，且 6 层以上还有阁楼。对此，当地住建局表示，现场正在调查中。

租住于该楼一楼的 “长沙市望城区富福奶茶店（茶百道长沙医学院店）” 被掩埋。另据杨国福官方微博消息，长沙市望城区楼房垮塌事故中位于一楼的杨国福麻辣烫（长沙医学院店）受到影响，杨国福总部已成立应急处理小组，湖南区域代理负责人已在现场，随时关注门店内人员的生命健康安全。

2020 年 3 月 7 日，福建省泉州市欣佳酒店发生坍塌事故，造成 29 人死亡。国务院事故调查组认定，该事故因违法违规建设、改建和加固施工导致建筑物坍塌。

2020 年 8 月 29 日，山西临汾市的聚仙饭店发生坍塌事故，造成 29 人死亡、28 人受伤，直接经济损失 1164.35 万元。经调查认定，该起事故是一起因违法违规占地建设，且在无专业设计、无资质施工的情形下，多次盲目改造扩建，建筑物工程质量存在严重缺陷，导致在经营活动中部分建筑物坍塌的生产安全责任事故。

2021 年 7 月 12 日，江苏苏州四季开源酒店辅房发生坍塌造成 17 人死亡、5 人受伤，直接经济损失约 2615 万元。事故调查组认定，该事故是一起建筑主体和承重结构变动的装修工程非法委托与承揽、错误的改造设计、混乱的施工管理及临时拼凑的拆墙作业人员等多因素叠加在一起导致的房屋坍塌重大生产安全责任事故。

据新华社报道，针对农村自建房，尤其是转为经营性场所的房屋当前存在的问题，多位专家建议从法律和政策层面，明确农村自建房责任主体，加强监管和基层专业能力建设。

住建部村镇建设司司长张学勤曾在 2020 年 9 月举行的一次发布会提到，农村自建房是农民建房多年形成的一个主要的形式，农房一般都是群众自建、自住。最近几年，有部分农村自建房用作经营，比如，有的改成民宿，有的改成小型宾馆饭店等。针对这些变化，原来监管方面的法律法规不够完善，且各地基层方面监管队伍比较薄弱。

对此，张学勤提到，当前最要紧的是对用作经营的农村住房进行集中的排查和整治。在长效机制建设方面，要完善法律法规制度，从制度层面、标准层面把短板补齐。住建部正会同有关部门研究，对用作经营性用房的，将进行全面监管。

同时，健全管理队伍，强化管理薄弱的环节。农村住房和城市不一样，农村建房管理跨度大、非常分散。所以下一步要夯实地方的管理力量，下沉监管力量，压实监管责任。

知乎用户张婷发表

首先我对这个事感到很悲伤，其次我更怕因为这个再来一次货币化棚改，让这些城中村的违章建筑业主再一次赚得盆满钵满。

知乎用户严肃的老大爷发表

就在我们学校后街，寝室阳台就能看到

那栋楼一楼有一家杨国福一家茶百道，二楼是花雕鸡

现在社团群都在发寻人启事

据说有人在杨国福买东西的时候闻到了异味，当场叫人跑路

昨天才在杨国福吃完，今天就没了着实恐怖

宿舍管理群还让我们住一栋宿舍楼的先离开，有人检查看有没有走

希望一切安好

知乎用户匿名用户发表

老楼要开始拆迁了

知乎用户愿星辰照亮前方发表

管天管地，这种人命关天的荒唐搭建没人管？

知乎用户 guyuybuybuyu 发表

奔丧出事的真的很多，有送葬翻沟里的，有吃席酒精中毒的，甚至前段时间还有个殡仪馆门口开车被大货车撞了的，几十年都没发生过的事，偏偏发生了，有的事是真的邪门，所以参与这种一定要注意安全

知乎用户张大锤发表

找理由吧

房价 - 1：百城商品住宅去化周期，房价进入到哪个阶段了？

《去化周期大于 20 个月，房贷利率 7% 以上，居民杠杆率 80% 左右，房价卒 —- 静待央行行动、静待最后一个阈值出现》

《决定二手房成交量的因素是什么？去化周期恶化以后，放开限购限贷还可能再次涨价去库存吗？思维惯性会导致什么？》

《2021-10-31 楼市数据更新：苏州 - 杭州 - 青岛 - 南京 - 广州 - 二手房成交量 - 去化周期》

《补充：西安、成都、合肥 2021-10-31 二手房去化周期及 10 月份社消数据点评》

二手房去化周期、新房去化周期是衡量房地产阶段的必要指标，去化周期一旦突破 20 个月，就意味着商品房出现了滞销，健康的去化周期为 6-12 个月。

新房库存 = 新开工面积 + 待售库存，新开工面积受到去化周期的影响，去化周期升高的同时，新开工面积也会同步降低。

因此**只要去化速度没有持续恶化，新房库存会稳定在一个数值内，并不会无限的升高，除非房企已经感觉到危机并主动开始撤离，才会开始加速开发去土储，开始加速卖房。**从目前来看，百强房企除去恒大、碧桂园以外，并没有哪家房企出现高周转和降价的情况。从逐月各房企的数据来看，销售额与面积的比值确实出现了回落，但是幅度不大，唯有碧桂园的幅度较为可观。

**2022 年 1 月百城商品房库存最高，达到了 6.17 亿平，**年后新开工率降低，库存开始回落，但是商品房销售额也开始回落。

年后三个月百城去化周期逐月升高，2022 年 3 月份去化周期达到了 22.7 个月，形势非常的不乐观，4 月份全国部分地区受到上海疫情的外溢影响，出现了局部的风控，去化周期必然持续上升。

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在《房企杠杆详解：你买的楼盘到底被开发商抵押了几次，它是如何烂尾的》中，我们详解了开发资金杠杆模式。

新房只开工就开售，开售以后马上获得银行贷款、信托融资及预售资金，房企拿到预售资金以后，迅速磨洋工，加快销售却减缓施工速度，把大笔资金调往需要挪用的缺口。即新开工的商品房，成为了开发商融资的工具，开发商投资 1000w，可以获得数亿的资金进行周转，何乐而不为呢？

这种利用新开工商品房融资的情况主要是高杠杆企业，大部分的开发商首选的是囤地捂盘熬过冬天。

一旦无法熬过寒冬，那么高周转、多新开工就成为了开发商获取现金流最简单的方法了，这也解释了房企为何缺资金还在不停的拿地，因为拿地以后可以进行更大规模的融资，完全可以覆盖掉拿地成本。因此在房地产行业崩盘的末期，商品房住宅库存还会小幅上升，这些新开工的项目最大的作用是为开发商融资，一旦开发商度过危机，亦可加价交房，类似于恒大模式。

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目前处于房价下跌的哪个阶段呢？我们认为随着新房去化周期步入 20 个月，房价开始进入房价心理博弈期，由卖方市场已经进入了买方市场，且步入了房价阴跌期。

居民杠杆率可能超过或者接近 80% 吗？

由于 2022 年居民已经开始去杠杆，且政府加杠杆刺激经济，那么 2022 年末我们预测住户贷款余额为 74.69w 亿，GDP 为 120.69w 亿，居民杠杆率折合为 61.89%。

对比近几年的居民杠杆率走势，我们发现我国居民的杠杆率最高值为 62.25%, 住户贷款余额的最高值可能为 74.69w 亿。

假设 2023 年以后住户贷款余额开始降低，居民开始去杠杆，政府加杠杆，那么假设 gdp 不变，居民杠杆率必然出现回落。

最大的问题是真实的 GDP 值在房地产崩盘以后到底是多少？

按照我们的测算来看，房地产崩盘以后，gdp 不可能保持不变甚至增长，gdp 必然随着房地产崩盘而暴跌，现阶段的 gdp 至少高估了 20%。

如果按照真实的 gdp 计算，**假设官方允许 gdp 数值出现回落，那么短期住户贷款余额的下降速度一定会慢于 gdp 回落的速度，居民杠杆率会由于统计方面的问题出现被动式上升，**类似于农村人口去世导致城镇化率被动提高的因果关系。

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关于利率问题，还有待进一步的研究和确认，目前居民杠杆率、去化周期均已满足我们之前的预测条件。

全国二手房去化周期是多少个月呢？

一季度 9 个重点城市二手房累计同比下跌 52%，天津等长期低迷的城市也开始了再次暴跌，一季度天津二手房暴跌 34.07%，新房暴跌 46.23%，二手房去化周期 22.9 个月，新房去化周期 4.59 年。（2021 年年末天津新房去化周期 2.1 年，折合 26 个月）

[1] 结合目前的疫情走势、美联储加息步骤，我们再次呼吁大家去《卖房》，不要心存侥幸。

参考

^ 房价 - 1：百城商品住宅去化周期，房价进入到哪个阶段了？ https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1MjE5MDAzNw==&mid=2247487897&idx=1&sn=6383584675b1805b4e6ae9562fa06c38&chksm=fb84b8a3ccf331b5278a246860f9907f55a3505809112fb362b35f19bc89a716f567cc4cd41c&token=1162168854&lang=zh_CN#rd

知乎用户房住不炒科技兴国发表

那么多经营户，会不会有违规装修，更改了房屋的主体架构，导致承重出现问题呢？溯源处理、调查！

知乎用户勤劳的梦醒发表

出事了骂 zf，拆的时候也骂 ZF，

知乎用户桂子山少年发表

抖音上这种视频下面一群人都在问 IP，说明 1450 们急了呀

我宣布境外势力这是搬起石头砸自己的脚。

知乎用户 Cc 岚发表

这个是起高楼段子的后续后续节目呀，

直接原因屋顶又加了几十吨的力，破坏了房屋的力平衡

根本原因就是房主没有接受材料力学的再教育，就跟文盲差不多。认识不到真的会垮塌。

晦气的原因是门口在办丧事。

知乎用户曦鈅发表

这样的房子我有记忆，当年上学的时候很多这样的房子都改成了旅馆，也就是炮房，我跟不少女朋友就在这样的房子里面渡过了不错的夜晚。话说回来，这些房子都是自己建的，安全风险很大，有官部门得管管

补充一下，有童鞋说我文字已引起不适，我真是呵呵了，看一下倒的这个楼是啥楼，还私人影院呢，笑死我了，这跟当年看录像带的地方有啥区别？旁边这还有个家庭旅馆，你们不会骗我说这真的是给家庭住的吧，醉了

知乎用户 TheNightKing 发表

这就是棚户区，反对棚户区改造的，可以看看棚户区什么样。

作为省会城市，就应该大规模棚户区改造，大规模批住宅用地，只有住宅多了，房价才能下跌，居住成本才能下降。

知乎用户去去去发表

这个我有印象，以前干泵车，业主也是盖了五层还是六层来着，都是夜里打的水泥，当时我还嫌城管多管闲事，现在看来。

知乎用户账无忧发表

倒塌房屋位于长沙医学院星月西路，一栋 6 层居民房，

一楼是杨国福麻辣烫，茶百道，

二楼是酸菜鱼爱上花雕鸡，

三楼是私人影院，

四楼以上都是旅馆。

这种房子大多数都是村民自建房，倒塌原因可能是违规加盖。

从百度地图的全景发现，以前这栋楼只有五层，而如今变成了六层。

事发时门口有灵堂，所以采访的一名医学生没有进去，

一名医学院学生告诉北青报记者，倒塌的楼在校外的民房，里面还有几家商户，中午 12 点出头，她下课后原本想到该楼一层的一家餐馆吃麻辣烫，但因为附近有人去世摆了灵堂，她没去，刚进学校时就听到一声巨响，赶到现场就看到楼已经塌了，现场尘土飞扬。

在此附近的都是以学生为主，希望平安。

一切以官方通告为主吧。

知乎用户和平小黄鸡发表

豆腐。

豆腐渣。

豆腐渣工程。

现在的 00 后应该没有听过这个词『豆腐渣工程』

那时候，真的，遍地都是……

现在恶果显现出来了，无辜的人却为此付出生命，真是可悲。

所以，为啥，现在都是施行终身责任制？

知乎用户周周发表

这个房东爽了，走上人生 “癫疯”

知乎用户夜下之约发表

20 年买了长沙望城区的一套房子，这是今年 2 月份的地下车库现场图片。打 12345 热线，回复说这是正常的。

知乎用户匿名用户发表

知乎用户没有灯泡的夜晚发表

吐槽一下标题：乍一看是春秋笔法，读完详情，原来是完全放飞自我的笔法。

知乎用户林灰原发表

本来长沙房价就不高，这下又涨不动了。

知乎用户 Cedar 发表

这已经不是一个房子了吧？都是一个商场了吧？我估计至少有个几十号人吧？旁边那些落满灰尘的车还停那里，估计车主在里面……

这些地方营业执照怎么批下来的？这业主也太离谱了吧？？？加了多少层啊？赚钱赚疯了。

一楼二楼还是商铺？这每次换商家都要敲敲打打的装修，这？太离谱了，

知乎用户喷人无极限发表

城中村很多自建房，以前的时候就是个二层的小楼，又不懂什么力学，地基就是随便搭设了一下。然后为了租出去多多赚钱，私自往上违章搭建二层楼三层楼。

见怪不怪了。

我们这里还有本来是两层楼，结果把一层全部打通做成小商场，在二层上面接了一层，三层自己住，二层用来吞商品，你说他们怎么就这么大的胆子呢？

知乎用户匿名用户发表

据有关报道，涉事房屋有 6 层半，属于砖混结构，位于望城区金山桥街道金坪社区，系自建房，房东曾自行加盖，建筑面积约 700 平方米。房东将 6 层以下租给经营户，6 层以上是房东一家人自己居住。

宅基地个人自建房，建设高度都有严格限制，根据《长沙市望城区个人建房管理办法（试行）》第十一条规定，自建房原则上不超过两层。但涉事房屋达到了六层，上面还有一个阁楼。自建房六层是拿不到规划许可的，不排除违反《规划许可证》限定层数违法建设，或者街道验收后村民私自加盖的情况。违法违规建设或改建房屋，不履行安全责任，导致建筑物超过其承载能力坍塌的，涉嫌重大责任事故罪。

《刑法》一百三十四条规定：“在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。”

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。” 因此，发生重大安全事故，不仅仅是房主，相关责任人都将依法被追究责任。

老房子为了保证安全也应该定期检测鉴定，提早发现风险，避免事故的发生，一旦发生安全事故，房主必将被追究相应的法律责任，相关租用单位也将追究相关责任，以及这个建筑的设计方，和施工方都将接受调查，并承担相应责任。

知乎用户曾丽辉律师发表

这标题太狗了吧，

我还以为摆灵堂做法让楼塌了，

颤抖着点开根本不是那么回事…

知乎用户啊呜发表

《茅屋为秋风所破歌》

杜甫

八月秋高风怒号，

卷我屋上三重茅。

茅飞渡江洒江郊，

高者挂罥长林梢，

下者飘转沉塘坳。

南村群童欺我老无力，

忍能对面为盗贼。

公然抱茅入竹去，

唇焦口燥呼不得，

归来倚杖自叹息。

俄顷风定云墨色，

秋天漠漠向昏黑。

布衾多年冷似铁，

娇儿恶卧踏里裂。

床头屋漏无干处，

雨脚如麻未断绝。

自经丧乱少睡眠，

长夜沾湿何由彻！

安得广厦千万间，

大庇天下寒士俱欢颜，

风雨不动安如山。

呜呼！何时眼前突兀见此屋，

吾庐独破受冻死亦足。

知乎用户老仲马发表

这种私自建造违章建筑坍塌也是可以预料的，建议相关部门对这种建筑一栋栋检查，避免再发生这样的情况。

知乎用户 12345 发表

目前情况如何，你应该去问目击者啊！这不属于知识类型，这种问题如果不是目击者，那就算博士后也回答不出来！

知乎用户梁山伯住阳台上发表

这死伤严重了…… 赶紧救吧

知乎用户 140 斤的瘦子发表

∽死去的人冤气太重了吧？

知乎用户等待翻身的咸鱼发表

老旧楼房虽然建筑安全等级不高，但也不至于用上三十来年就会坍塌，造成此类事故的主要原因无外乎住户过度装修和商家非法改建。

知乎用户 zheeeeeer 发表

知乎用户半杯摩卡发表

6 层老式楼房坍塌，又一起建筑坍塌事故发生，不知道需要多少惨痛教训去改善现有房屋建造安全问题

随着人民生活水平及收入提高，更多人有资金选择自己建房，原来大部分都是单层房屋建造，逐步就是二层三层，甚至到 6 层左右的个体房屋建造，房屋层数增加但政府监管及安全监管却没有提高

久而久之农村自建房乱搭乱建成为普遍现象，但没有监管到位设计、施工、验收等都不合理科学

必然给安全埋下一个定时炸弹，从而导致一个一个坍塌事故发生，这其中还是需要我们对于农村建房要重视的，从业主观念、政府监管等各方面都要有意识转变的

记得 08 年汶川地震发生后很多农村房屋还有一些学校发生严重坍塌情况，造成很大损失导致很大学生没有逃生出去，所有在这之后国家加大对学校等建筑进行鉴定加固，全国统一安全检察监督加固

让学校建筑更加安全，

希望对于农村建房尤其是个人建房层数比较高的，一定要有相关部门进行有效监管审批，未必要跟开发小区那个全面监管，但最好要做的基本监管，设计、施工、验收要有基本的监察监管

很多农村自建房建房没有图纸没有专业施工队，仅凭施工队经验建房，如果只是单层房屋安全要求不高房屋出现问题概率还是比较小

但对于三层四层甚至六层的楼房，高度及荷载都会增加很多，而且很多对外出租达到公共场所的标准，如果没有专业设计、专业施工队及监理，那这种情况出现问题概率非常大的

现在有很多地方都开始重视农村建房审批监管，从设计到施工验收都要符合相关要求，希望在政府的引导管理下，农村建房市场逐步得到有效改善及健康发展

知乎用户虫筑网发表

房产证有七十年，但房子的寿命可能比你还短。况且不报废怎么卖新房子

知乎用户 LUV-ZZY 发表

摘要： 4 月 29 日中午，多名网友反映，湖南长沙医学院后一街的一栋楼房突然倒塌。

湖南省长沙市消防救援支队指挥中心接报警后立即调派 10 个消防救援站 23 辆消防车，134 名消防救援人员、4 条搜救犬前往现场处置。

12 时 50 分许，首批消防救援力量到达现场。经初步了解，坍塌建筑位于长沙医学院北门附近，为 6 层半砖混结构，建筑面积约 800 平方米，1 楼为门面、2 楼为饭店、3 楼为私人影院、4-6 楼为家庭旅馆，6 楼以上阁楼为自住房。目前救援力量正在开展救援，人员被困情况正在调查核实。

29 日中午 1 时许，金山桥街道工作人员表示，目前正在现场处置相关情况，伤者人数有待统计。

一名附近的学生说，倒塌的楼在校外的民房，里面还有几家商户，中午 12 点出头，她下课后原本想到该楼一层的一家餐馆吃麻辣烫，但因为附近有人去世摆了灵堂，她没去，刚进学校时就听到一声巨响，赶到现场就看到楼已经塌了，现场尘土飞扬。

“这栋楼里有饭店和网吧，楼上可能还有人租住。现在已经有我们医学院的救护车赶过去了，我们学校靠近这边的北门已经关了。”

据该学生拍摄的现场照片显示，该楼塌了之后，废墟堆到两层高，侧面未倒塌的楼房也有部分受损。

29 日下午，记者联系上一名伤者，他开的旅店就在垮塌楼房隔壁。他告诉记者，因为隔壁楼房的垮塌也牵连到他旅店所在的楼，他所在楼房也受损，事故中他腰部受伤，目前正在医院治疗。

长沙市应急管理局表示，目前救援工作仍在进行中，主要工作是进行人员的搜救，后续会发布官方通报。

愿平安！

作者：中国国土新闻

链接：今日头条

来源：今日头条

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知乎用户老东论股发表

这种城中村式小楼房在中国有千万栋吧

知乎用户嘎嘎新的人上逼乎发表

房东这些年靠着这栋房子趁了不少钱吧，出来混迟早要还的。

知乎用户 357357 发表

看着像农村自建楼，而且从层数上看，属于违章建筑

知乎用户此大虫非比寻常发表

房价太高，房租高，加盖意愿强烈，管理能力不足。

知乎用户吴爪爪发表

这一排奇奇怪怪的自建房加盖那么高，出事是迟早的

知乎用户 num10 发表

自建房，越弄越高，越改越危

知乎用户寻找遁去的一发表

像这种人流量高的地方，即使没人去吃饭，光营业人员也得 30 个左右了，八成是要国务院组织调查了

另外，农村的住房几乎不可能会批 6 层，周边一圈都是违建，估计区领导，市里相关领导都跑不了了

愿逝者安息

知乎用户王先生发表

楼塌了跟灵堂有什么关系？

知乎用户血孔雀发表

2020 年 8 月 29 日，山西省临汾市襄汾县饭店倒塌事故造成了 29 人死亡，当时全国应该都开展了一次自建房改做经营场所和人员聚集场所的房屋质量安全排查行动的。

在长沙事故发生的同一天，山西 “8·29” 事故饭店经营者一审判决有期徒刑 7 年，人们总是看见教训却不吸取教训，总觉得自己就是那个幸运儿，生产经营者觉得自己的房子不会倒塌，管理者总是侥幸认为所有地方都这样，我这里不会成为典型，但是事故一旦发生，对相关人员都是灭顶之灾。。

知乎用户六毛提督发表

现在这种新闻的可接受度是是变低的。希望政府能够管起来，不让事情再发生。我相信这件事背后是有相关部门的责任缺失的。

知乎用户 cloudycc 发表

emmm. 没监管部门么，看了下网络以前的图，这么明显的违建竟然没人管，以现在的科技水平，通过卫星图片自动对比筛查应该很容易揪出这种明面上的违建啊，这有什么技术难度么。。不懂.

还是说又到了我们经典的人情世故环节。。

知乎用户 Mmmerenges 发表

不知道什么时候才有一个规范。

老是强调有什么用？

这起事故，结构图就算了，能知道有几个房间就不错了。什么时候改造过哪里，装修人员有哪些。

调查人员现在肯定两眼一抹黑。可以想象调查人员现在肯定四处打听呢。

其实只有规范一下下，这些信息都不需要很正规。有时候只要记录一下，就有很大威慑力，日后，比如现在就很方便。

我家楼下被发现一个砸外墙的，显然，什么都没，上来就砸的那种。

其实我说的都是浅见，解决这类问题方法多的是。现在这种情况就追责吧，最好多追几层。让有能力的人上。

知乎用户殷乎哲也发表

盲猜死亡人数 29 人。

知乎用户长角的柴犬发表

一方面是土木从业者提桶跑路，

一方面是大量品质低劣的自建房，

怪谁呢？

总不能怪恒大吧。

知乎用户游西松发表

看情况是违规搭建改造惹的祸，头重脚轻，要是原样二，三层小楼住个 100 年没问题。

知乎用户无名发表

砖混结构还加建，害死了其他人

知乎用户涡虫发表

楼里面人不会少，少说几十人多则上百人，这么沉重的砖石塌下来，存活率又能有多少？

知乎用户尼宏发表

为什么中国的自建房的外观都是出奇地统一！

知乎用户 Endless 发表

所以

楼房倒塌和灵堂有啥关系？

知乎用户梦 Yuan 发表

知乎用户阿招发表

前几年去长沙玩

找酒店

美团照片很不错

找好地方就跟图片一样

顶层还要传过去过道然后跟蜂巢一样的房间

马上退款走人

知乎用户舞台上聚光灯下发表

为什么我不在里面

知乎用户顾惜北发表

这些自建房是想盖几层就盖几层吗…

知乎用户 overwhelming 发表

长沙有很多这样的房子，征收户的小产权房，都好不到哪里去。

知乎用户每周禁言七天发表

塌房现场照片可以看出，倒塌地是独栋自建房，高达六层地不止它这一栋，周边都是一水的六层。建筑设计是别谈了，关键还不是自住，估计建房子时不会考虑那么长远。

房主胆大也就算了，怕就怕出租以后，租户胆儿更大，其中一层做了台球厅，大家知道要摆放不说十张八张台球桌，就算三、五张，那也要起码百多平方才舒适些，对室内结构难免要改造。可能这位租户以为，把墙打掉当时房子不塌，以后也不会塌吧？结果就有了这样的悲剧。

不懂法不懂知识不要命，要命地是金钱物欲催生出来的浮躁和短视！

因为浮躁和短视，不单单表现在造房子上，几乎一切都以追求效率而忽视了该有的规律。养鸡原本要养半年才出栏，现在只要四十天，至于喂不喂激素，反正养鸡场老板多数不吃自己养的鸡。做酸菜则全部赤脚上阵，至于烟头、涎痰，大不了知情者不吃就是。前些年的三Ｘ奶粉，三聚氰胺更是造成数万婴儿患病，结果一查，奶粉行业著名品牌几乎被一网打尽。

破窗效应正在各行各业上演，行业监督者责任重大，希望能够若练内功，夯实专业知识，在现有教育基础上，行业监督者提升专业能力应该不难，不说博士后随便一呼百应，硕士生应该绝对充足，至少，吸引力应该超过跑外卖是绝对。当然，有专业有能力之后，还要有为人民服务的决心。

知乎用户半山发表

我住的楼 40 年了害怕啊

知乎用户花狐狸发表

这是房东太省钱

估计连砖混都不是，

砖墙堆上来的，

但有点框架也不这样，一下子下来了

知乎用户风中之草发表

不拆迁，以后会越来越多

知乎用户天涯明月发表

得重点查查有没有动过承重墙以及是否在屋顶存在违建。

知乎用户低调低调发表

不是所有的事情都可以马马虎虎的

逝者如何安息

知乎用户这个杀手不太萌发表

唉…… 上海疫情够魔幻了这又 tmd 没人管吗

知乎用户鹤哥发表

大量的高校附近，都是这种城中村格局的房子。富豪才住着环湖的独栋别墅。

可怜的孩子。

知乎用户辛淼发表

希望自建房没有经过结构设计，不然估摸着就算后面又违规加装也得一批有设计人员遭殃。。。

知乎用户刘 sir 发表

这就是为什么长沙房价低，这样盖不低见鬼了，

知乎用户周昆发表

现在这些几层的出事还是影响小的，以后那些十几层几十层的出事，那画面不敢想，你信不信有些高层超高层建筑的一二楼为了好看装修敢拆承重柱的。

知乎用户 zsh7 发表

估计是私自加层➕分隔➕装修，导致承重体系改变而引起垮塌。

知乎用户我的世界你来过发表

真的吓人，希望没多少人出事。

知乎用户匠心独运发表

我的妈耶，中国现在本来就闹病毒，湖南这边还房楼倒塌，估计以后的房子都得拿钢筋架一下，如果还不行的话，那就真的得，拿那个，钢铁去做房子了，唉，人生无常，大肠包小肠

知乎用户抓青蛙专业户发表

这种房子每层出租给商铺，甚至还有一家旅馆，一年的租金收入预计在几十万左右（楼顶阁楼不知道派什么用处，如果也做为商用那可能租金收入更高），我就看看房东赚的这 N 年租金费用够不够作为民事赔偿。人心不足蛇吞象，诶

知乎用户小烈发表

别人拍的，希望人没事吧

知乎用户 Hopex 发表

坐标湖南长沙，长沙医学院外号又叫皇家医学院，学费稍微贵了点，周边商铺就有些自建房就冒出来了，还是希望能多管一管

知乎用户 Al 安神学姐发表

要求全国处理类似的违规加盖问题

知乎用户爪哇岛野人发表

目前现场应该是圈起来了，信息也应该是圈起来了，没有任何关于此事的伤亡信息，目前是救人的黄金时间。

知乎用户 Hu 说不 8 道发表

全国各地这种宅基地应该不少吧，之前是 1、2 层的，地基可能就几十厘米。硬是加盖到六层、八层，再在楼顶搭个小房子的。这种城中村建筑多的很，希望借助此次机会严查。不要让错误再次发生。

知乎用户奇怪哦发表

希望住在里面的人和路过的人都能平平安安，消防员也要注意安全。

看到微博评论说” 有群友在楼下吃麻辣烫跑了出来，说是麻辣烫煤气爆炸，他正好跑出来，还吃着牛丸，不然也差点被埋 “。目前我们还是静待官方的进一步消息吧。

是否是村民违建想要出租，也再等等官方的通报。

不过大家提到的违建问题、长沙老旧建筑的整顿问题确实需要重视。如果是违建，以后怎么避免和防患于未然；如果是煤气爆炸，怎么注意相关安全也希望有人科普。

关于违规加层，我一直觉得这是一个非常需要强调的点，在农村我也见过不少加层的房子，不过现在的审核比以前要严格不少。但严格之前那些已经加层的要不要去检查安全质量，一定要的。

在学校附近，希望没有学生受伤吧。

知乎用户天空之城发表

又是长沙。

长沙比亚迪。

知乎用户青鸟发表

应该说在前十年拿 6 个钱包的积蓄去买统一规划建设的楼盘是明智的，要支持楼市。

知乎用户 Nick Xiao 发表

市场监管局等部门必须为此负责

民房被改造成这样也少见

知乎用户撕不完的日历发表

筑屋匠作为一家专注农村自建房领域的企业，看到这样的新闻还是很痛心的，从事农村建房行业的十多年个年头，也算是有点发言权吧。

从视频上看，这个倒塌的自建房足足有 6 层，太可怕的了。虽然理论上砖混结构可以建到 6 层，但在实际应用中，是不能这么搞的，结构很不安全，而且现在农村建房审批是不允许有这种 6 层农村自建房存在，现在绝大多数农村新建自建房都是 2-3 层。

虽然砖混结构的造价比较经济，技术要求不高，但有个缺点就是 “自重大”，限制了砖混结构的层数。6 层的自建房，得用多少块砖？想一想，那么重的建筑体量压在地基上，如果基础施工不过硬，或者没有做好地圈梁，出现地基不均匀沉降问题，年头一长，安全隐患就暴露出来了。

还有一种情况就是 “擅自违建、改建”，很多人家看到了商机，本来审批规划 3 层自住房，结果偷偷加盖一层。本来明确是居民自住用房，被改造成商铺、群租房，消防隐患较大。

这栋楼房临近长沙医学院，在很多城市，真是一个大学养活一条街的情况。据媒体报道，这栋楼的楼层情况是：1 楼为门面、2 楼为饭店、3 楼为私人影院、4 楼—6 楼为家庭旅馆，6 楼以上阁楼为自住房。在装修改造过程中，肯定存在砸墙情况。砖混结构的特点是砖墙承重，把墙体给砸掉，不是自掘坟墓吗？

这里要特别提醒广大居民朋友，如果家里搞装修，特别要谨慎，能不砸墙的，尽量不要去动。能不砸墙的，尽量不要去动。能不砸墙的，尽量不要去动。

在建筑实践中，如果建筑体的层数超过 4 层，或者占地面积超过 180㎡的，我们都会建议业主选用

框架结构，就是从结构安全角度出发的。

我们筑屋匠也做过很多砖混结构的房屋，但都是二三层的自建房，占地面积较小，这种情况下，建筑体的结构是安全放心的，只要做好基础，严格施工监督，用工用料足，这种砖混房子住个 50 年也不成问题。

知乎用户筑屋匠 (乡村别墅) 发表

对于摆灵堂这事，我也感到很迷惑，灵堂不是应该摆在家里或者殡仪馆吗？为何要摆在公共场所、马路边？

知乎用户周听水发表

高房价的次生灾害。

知乎用户 jibuzhuF 发表

自建房。查严了，叫不给百姓活路。出事了，叫不作为。这种事情反正也挺难弄得。

知乎用户李昀发表

不用想，肯定是美国人做坏事！大家可以关注 b 站的心医 up 主，有一期讲了美国可以超控现实扭曲空间，很有可能是美国搞的鬼

知乎用户大爱种花发表

这个难道不是广大网友吹捧的日本一户建吗

知乎用户犭央犭茶湖工务人发表

责任全在美方？

知乎用户 chugongyao 发表

啊这，不点蜡烛？太不文明了！

知乎用户刀 8 刀 7 发表

明明挺严重的事咋感觉热度这么低？？

知乎用户 toudou 发表

学校学生，当时饭点人很多，不知道是否有学生被困，学校正在全力配合救援，愿平安，也希望在场无关人员不要围观，楼房有二次坍塌风险，给救援人员让出救援道路。

我们都盼着人员平安

知乎用户吊儿郎当发表

花最多的钱住最烂的房

美国搬石头砸自己的脚

知乎用户世界旅馆发表

如果没有违规建、改，我吃翔

知乎用户仁守发表

旁边办丧事的是我一叔的舅舅，听说冰棺都被气浪掀翻了，幸好中午的白席散了，不然附加伤害拉满。

整个过程很快，老板看见墙上掉东西去捡，邻居喊要垮了不要去，老板估计要去喊里面人出来，走过去就倒了，估计就几秒钟

一楼杨国福茶百道和二楼的饭店，希望学生因为旁边办丧事绕道了没有多少人光顾，楼上旅馆是我一同学亲戚家开的，听说有不少人，只能祈祷平安吧

知乎用户随心所钰发表

现在伤亡不明，我们科室已经通知接班人员做好准备了。希望市民可以踊跃献血，疫情以来长沙市血液制品几乎一直处于紧缺状态，最近血站给的血液制品很多都是地方市县调过来的。

希望大家都平安。

知乎用户匿名用户发表

只能说人有多大胆，地有多大产。

知乎用户 Hola 发表

就是这些城中村私搭房，自己建个 3-8 层，然后玩命儿收租，如果赶上拆迁，再摇身一变拆迁户，一家分几十套房子。

我以前租房的历任房东，几乎都是这样发家的。

真是可笑，这群吸食民脂民膏的吸血鬼，现在都是手里几十套、几百套房子收租，所有年轻人，都是卷到死给他们挣房租。

互联网虽然 996，大厂虽然卷，马云们虽然剥削程序号，饿了么美团虽然剥削外卖员，四通一达虽然剥削快递员，滴滴虽然剥削网约车司机，但好歹是发一部分钱给人啊，这群人是正儿八经的吸血鬼啊，趴在一代一代年轻人身上吸血啊！

知乎用户冷锋发表

监督部门查违建的时候，百般阻挠。楼塌了有责怪监管不力。

左邻右舍会吸取哪些教训？说不定还认为是他家风水不好呢

以后查违建的时候，把这些楼塌了的视频，图片，挂满街巷，滚动播放。可能比其他方法更有效果。

知乎用户云边雁发表

长沙私自加盖情况非常严重！！！塌楼是迟早得事！好多市中心的房子都非常肆无忌惮的加盖。

知乎用户山石堂主发表

看到标题我还以为是上百年的老房子，然后看到了倒塌楼房旁边的那栋小楼

好家伙，和我在我的世界里设计的房子差不多。/dog/dog/dog

知乎用户 TNT 发表

？啥情况？其他话题下也都是蓝 V。

知乎用户但求同行发表

用通俗的语言，从专业的角度猜测一下原因

主要涉及到的政府部门是消防、城管、和住建

**1. 前提：预制板加承重墙的搭配，**这是典型的城中村自建房的情况，砖墙是需要承重的，把上部的力一步步传到地基上。

**2. 第一处隐患：2 层台球厅。**打过台球的人都知道，台球厅都是很大的，不可能是一个个很小的隔间，因此猜测这栋房屋的二层有承重墙因为空间需要而被拆除，这是要报备住建局进行审批的。

**2. 第二处隐患：4 层和 5 层的宾馆。**众所周知，宾馆需要很多小隔间，因此宾馆的建筑负担要比普通住宅要大，但是，这栋房屋建造之初是肯定没有考虑到要把四五层用作宾馆的。改造成宾馆，但是没看到有消防设置，这是消防的问题。

**3. 第三处隐患：违规加盖 1 层至 2 层的铁皮房。**这个的危害我想我不用多赘述了，2020 年 3 月 7 日的泉州欣佳酒店的倒塌案很大的问题就是违规加层数。这应该是城管要严厉制止的。

总结下来，2 层的承重墙被掏空，4 层和 5 层还开宾馆增加负担，然后还违规加盖 6 层和 7 层，最终导致了悲剧的发生。

知乎用户生活还是要向上发表

安监部门市监部门甚至还包括文化部门卫生部门逃脱不了责任，这楼有饭店旅馆网吧等，这都是特种行业，都需要批证的。

知乎用户 qwerty 发表

从现场照片和答主们分享的以前的照片，得到的信息：

1、砖混结构，而且应该没有圈梁和构造柱（现浇钢筋混凝土肯定不会因为倒塌就被破坏得粉碎，一定可看到一些残骸）；

2、有自行加层，前面从原来的 5 层变为了 6 层，后面的实际楼层可能更高。可以看

@一墨爸爸

回答中的照片，对比破坏现场的蓝色顶棚，后面的高楼也已经倒了。违规加层很可能是导致倒塌的核心原因。

3、破坏应最先开始于右侧偏后方的承重墙，因为右侧的邻房后侧上方也缺了一块，左侧邻房未见破坏，说明破坏时是有向右倾覆的趋势的。砖混的倾覆不会像之前的 “楼脆脆” 那样完整倾覆，可能在倾覆到一定角度后会垂直垮塌。

4、并不一定是因为内部正在改造时破坏了承重墙；因为在加层后墙体很可能已处于高压状态，而且自建房的砖墙砌筑精度一般都比较粗糙，所以往墙上钉个粗点的钉子，都有可能破坏墙体的平衡状态造成破坏。

5、不排除是否有雨季引起的沉降原因；如果是，那么这一片的房屋都要排查防范。

6、如果不是…… 也该防范一下了。

知乎用户匿名用户发表

下图为倒塌前，周边房屋加盖情况

知乎用户 qq463441213 发表

我学校在现场全过程开始不咋样现在有点后怕了现在都在发消息到处找同学我们班有个同学现在还没有联系。愿平安

知乎用户向虹发表

这是触发啥关键词了？

知乎用户大金表发表

这不是地主家的房子嘛，政府罚你违建违搭，你说赚钱不易

房子塌了，你说政府没提前介入

任何大型城市的拆迁户都是对社会主义乃至共产主义的极大伤害

网红经济的催化剂

知乎用户 soul 发表

很疑惑？在我们这房顶加个彩钢棚防晒的，过几天来就给你拆了屋子跟前有那些小房子放柴，放杂物的，也让拆了直升机经常在头顶转悠。。。这房子是怎么盖到那么多层的？？？

知乎用户 wy 发表

画面的构成，很邪乎

希望一切安好！

知乎用户小王 Wang 说发表

旁边那一栋，也加盖的，今晚睡得着不，

知乎用户 bomianmian 发表

说个题外话，差不多 20 年前，装修的时候已经会考虑如果卫生间加一个双人按摩浴缸太重的话，会不会对整个楼有危险隐患。

这种楼很明显的，在做餐饮和做别的店的时候，应该会从视角上面为了更开拓，沉重不足，而同样楼上在做旅馆的时候，如果房间不大的话，那么在小面积范围内的床也好，浴缸什么也好…… 如果有人多的话，其实这个份量比一般楼都要负担更多重量。

就很奇怪，好像有些人事情从来没有考虑过一样。

知乎用户曹舟力发表

我要是长沙检察院的，直接往危害公共安全上面靠，这已经不是普通的违建，3 楼扩到 9 楼，还是自建的非混凝土式砖房，必塌好不。监管部门的人去哪了？纪委全去给拷了。这么密集的场所，伤亡应该非常大。

不过可惜，应该还是按重大安全责任事故罪靠。害。

知乎用户月上青楼发表

这都是 15 年前留下的遗产，当时住建部门还不怎么管自建房。导致了大批城中村，小产权房，房子质量不好，房主是知道的，施工队也是知道的，当时房地产如火如荼的发展着，他们建这么多层，一是成本低，三层和五层的成本其实差别不大，二是等着拆迁呢，当年拆迁都是量建筑面积的。

这些建筑密集的城中村一般都位于旧城区重要位置，拆迁费肯定狮子大开口。

谁知道开发商也学聪明了，拆不起就不拆了呗。我去开发新区还不行嘛？政府也没啥好办法，地是村里的集体土地，部分有土地使用证明，有房产证，政府拆了就要安置，要赔偿，还要重建。何必呢，于是这几年完全一刀切的禁止新建，改造都不行，反正你这房子撑不了多少年。等我新区盖好了，你这配套基础设施也老化不全了，这里的区位优势也不存在了，到时候你们就该求着政府拆了。

知乎用户深海发表

最可怕的是，国内这样的违建可能还有几万几十万栋。

当你在厨房看见一只蟑螂的时候。。。过去这半年多一年，看见的可不止一只了。

知乎用户匿名用户发表

长沙市建发中央公园求关注

知乎用户匿名用户发表

正经的砖混结构上限是 6 层，不正经的一般可以允许建一至两层。对于砖混结构来说，墙就是它的承重结构，每一堵墙都是承重墙。

所以没事别瞎搞，看到好多老破小甚至是预制板老小区住户重新装修，认为只要不是外墙都可以拆，只要不是混凝土墙就可以拆，我都小腿发软。

看图，猜测是结构受力不均衡导致的坍塌。改建、扩建真的需要找专业人士测验一下受力情况呀，别拍脑门就瞎搞。

知乎用户匿名用户发表

借用下知友的图，根据图片判断破坏形式，基本可以确定是违规加盖导致的悲剧了。加盖了四层，再加上内部装修改造。

知乎用户流浪宇宙发表

这房子违章搭建无疑，百度地图街景 2014 年只有 5 层，2022 年街景有 6 层，而六层之上还加盖了 3 层，实在恶劣。有关部门等着算账吧。

知乎用户秋冬夜发表

乍一看，我还想说

六层楼老师怎么就倒了呢？

知乎用户出來忘記取名字啦发表

主管城建的副职干部，到头了。

按常理正职没事

知乎用户嘻嘻不迷路发表

wb 已经下热搜了，搜索词条无法显示～～

知乎用户匿名用户发表

啊，长沙？？？好了，没事啦。正常操作，散了散了，苦了这些老百姓，当权者继续歌，继续舞。

知乎用户匿名用户发表

为什么会突然倒塌，没有报道吗？

这房子也不算老房子，才建了十几年而已。

以前只是听说这种自建房很危险，现在现实后果摆在眼前了，这房子塌的一塌糊涂，一点完整的地儿都没有，这要是里面有人，那还能活？

现在大环境差，君子不立危墙之下，大家都注意安全吧，保护好自已。

知乎用户无羁哥哥发表

自建楼很可能有违建，而且楼下的白喜事可能吹打声音也很大，会不会引起共振，让岌岌可危的违建楼承受不了最后一击。

有一说一，能不能禁了白喜事吹打，那种唢呐，锣鼓，铜钹混合的吹奏敲打乐太嘈闹了，听得脑仁痛，这种传统如果不官方明令禁止，很多人也碍于传统不得不忍受，自家办事不得不请，如果能明令禁止也许大家就能有理由停止这种扰民的闹剧了。

比如这种吹打，你们听着吵不吵，扰不扰民

白事吹打

知乎用户苹生江南发表

最新消息 : 据现场开挖机的师傅介绍，到昨天夜里为止，共救出六个，全部活着。

知乎用户明月千里发表

说点儿其他的。长沙房价一直是比较低的水平，也是长沙居民幸福指数比较高的一个支撑；这可能是长沙有较多类似的城中村民房的关系。

民房扩建承载了大量居民的居住需求，但这次的垮塌会要求住建部等部门对长沙范围内开展调研，确认风险范围，至少会对有类似风险的危房进行改造和加固，甚至策划开启城中村改造。预计会引起一波当地房价行情，利好基建拉动内需。

知乎用户镎易武发表

这么大的事，热度不应该进入榜三吗？

知乎用户冯宇 putch 发表

我记得是前天或大前天（26-27 号）看到的新闻啊，当时还默念了很久。

昨晚看新闻还在想怎么重复报道？

今天早晨看到 29 号的日期有点懵？？

知乎用户匿名用户发表

自建房施工图乱搞，结构承重抗震都一塌糊涂，全凭施工队的经验乱盖，盖完以后还人有多大胆楼能加多高，不塌才有鬼啊。

跟农村的人说这个事，人家往往不以为意，表示读书的就是事儿多，我们这几百年祖祖辈辈都这么过来的，有问题早塌了。

其实这种自建房塌的从来都不少。

乱拆乱改乱加，小地方监管不严连天都挡不住你们，要不是地心引力拦着这帮人都有胆子搭积木似的盖个天空树。

长点心吧，长点心吧，每一条建筑规范都是血的教训啊。

知乎用户危乎高哉发表

国家规定的农村自建房一般不能超过 3 层，但是各个城中村盖到 6，7 层的比比皆是，也没有处罚，最后拆迁还照样赔钱，从深圳的违章建筑通通赔钱，就造成了法不责众，法律成为废纸，权力可以寻租

泉州疫情隔离酒店塌了就是一个典型，死亡 29 人的重大责任事故，消防审批的人被判受贿罪

2022 年 4 月 27 日，纪委通报福建省消防救援总队原党委副书记、总队长王文生被开除党籍、开除公职》而在 2020 年 2 月，他刚刚套改为福建省消防救援总队总队长；

知乎用户世代保安刹帝利发表

恰的苦，耐的烦，最主要还是要霸的蛮

知乎用户杨哥发表

昨天还想着和对象去杨国福吃麻辣烫，后来 w 相信杨国福的口碑，没吃就跑了，庆幸逃过一劫

知乎用户年轻就得有个样发表

这么大的事故排这么低，是被人为压下来了么？

知乎用户 amei 发表

别说望城了，长沙市中心一堆民房搭建木架结构，还有苏式筒子楼，长沙上头没人，没钱没政策，无法启动旧改只能刷油漆糊弄人，都是老年人苦等拆迁换新房等到死等到火灾和坍塌

知乎用户攵然发表

让当初阻止石家庄拆违以及旅馆城中村改造的人看看，这就是严重的后果！

知乎用户 XuanXuan 发表

霍，违建的要赔死了，活该

知乎用户匿名用户发表

请你们来长沙医学院看看，问问学校里的学生，说不定能摸出更大的瓜。那个校长，那个学校里的制度，那个学校里的基础设施，对待老师学生之苛刻，强烈建议媒体来调研调研，看看有没有大学比它还混乱黑暗。

知乎用户匿名用户发表

五层加到九层九层妖塔（要塔）啊

知乎用户 Gatsby 发表

毕业后五六年包括现在，我一直租住在这类民房里，有点害怕

知乎用户一天发表

按事情发展顺序排序：

如果怀疑邻居会拆除或者已经拆除承重墙，应该怎么办？

楼下邻居装修砸了承重墙怎么办？有危险吗？

邻居把承重墙砸了，该怎么维权？

邻居装修把承重墙拆了，沟通无果怎么办？

邻居装修砸了承重墙，我可以以蓄意谋杀起诉她吗？

知乎用户 ST - 石头人发表

查查有没有境外势力搞破坏

知乎用户请你不要扣扣发表

这样违建都没有人管，还准他租出去用作商业场所，也是绝了。房东贪，有关部门就由着他贪么。普通消费者出去喝个奶茶，可能店面塌了，惨不惨。那些商家选址考虑过门店建筑的安全性吗？发展这么多年了，一直很野蛮，从未有质量。

知乎用户 return 发表

所有违建不按期拆除的业主都应该追究刑事责任。参考酒驾。

知乎用户八十发表

我还去过一楼的杨国福吃过几餐麻辣烫

这边的村民自建楼没事就跟自家加盖几层，每层都能出租

都是一些小施工队

出租了做旅馆私人影院当炮房

肯定要改格局的。

知乎用户匿名用户发表

真的，我估计有关部门是跟这个房东协商过要拆的，但他还是往楼上盖了一层又一层的棚子。

你说强拆吧，他肯定不愿意，事情闹大了舆论向来很难公允，甚至会一边倒的骂当地 zf。你说给钱拆迁吧，房东肯定坐地起价，继续往楼上搞棚子，结果一拖再拖，楼房可不管那么多，该塌就塌，最后呢，估计锅还得是有要由当地 zf 来背，抚慰金还得由当地财政来掏，害。

评论区看到一首打油诗，借用一下：

你拆他不走，强拆惹人仇，给钱永不够，再加两层楼

知乎用户知行贰心发表

典型的违建建加层。

既不符合行政审批，又没有经过专业的设计，还没有正规施工队伍，各种 debuff 叠满的建筑，能撑到现在才出事，也算是一种运气了。

知乎用户匿名用户发表

我就想看后续处理，是这件事情就这样过去了，还是会有一些措施来避免其他地方也出现这种悲剧。

知乎用户知轻重明条理发表

会不会是新一轮棚改的动力来源？

知乎用户豆腐脑加冰块发表

我以前就在长沙医学院附属医院上班，医院职工楼我住 7 楼，可以清楚的看到这些违章建筑一点一点一年一年往上加的，但是就想着会不会出事，唉。。

知乎用户长沙生殖医学医院张发表

看窗子布局和瓷砖颜色，最开始应该是三层楼的，这加建得多丧心病狂啊，为了租金命都不要了，唉

知乎用户匿名用户发表

城中村，自建房，大多存在于大中城市老城区，主要以公寓性质租给附近的打工群体居住

房东以至少十年为周期整租给 “二房东”，然后“二房东” 根据自己的想法对房子结构进行改造，当然改造的前提绝非“合理”、“宜居”，而是“利益最大化”——在有限的空间隔出尽量多的单间，只要眼里看到有空余的地方就能搭建出新的房间

当房东见到 “二房东” 肆无忌怛的举动后，往往非常 “生气”，甚至不惜喊来政府监督机构工作人员来予以制止。可是，结果往往不了了之，违章改搭建继续进行，深度怀疑房东与“二房东” 经过了 “亲切与坦诚” 的交流后，捆绑成为了利益共同体

政府早该对这些建筑进行检查了，不止老楼的承压、沉降、倾斜等常见问题，更有消防安全、逃生通道的种种隐患

举报：

海口市美兰区博爱街道大兴东路 24 号隆林公寓

楼龄近 30 年，有 4 度多的侧倾，原先设计施工为 8 层，去年在 “二房东” 的精打细算下，楼顶加盖了两个单间，今年直到目前为止，新房间还在持续搭建中

究竟有没有人来管一下？

究竟有没有人关心 70 余家租户、100 多人的人身财产安全？

是不是要到了类似长沙这样的悲剧再次发生，官员们才会姗姗来迟，研究出具个事故原因分析报告，然后就不了了之了？

人命大于天！

人在做，天在看！

知乎用户匿名用户发表

再次说明了重视安全标准的重要性。

每一条安全标准，都是以付出鲜活的生命为代价得出的。白纸黑字后，凝固的是殷红的血。

从那位匿名先生（女士）的回答看到这栋楼有过加高。

虽不能确定事故定与此相关，但我想这一定时违背了原始设计意图的，也让安全冗余变得岌岌可危。

请大家一定要重视安全规定，绝不冒无必要的风险，生命是一切的前提。

向死者致哀，希望尽快救援出生还者。

知乎用户曼努埃尔诺伊尔发表

突发建筑坍塌怎么办？

1. 进行建筑体技术改进，改进建筑安全技术 (工业国的安全技术多是建立在血淋淋的教训上的); 2. 组织、法规、监管、检修规则改进，推进发展完善安全法规; 3. 对人进行教育 (比如不要去市中心吃麻辣烫)。顺序是 123，而不是 321，本末倒置。

附上中国消防发的自救图片，希望永远不要用上这条，希望它永远是最后一条！

这是我在德国机器公司上班时进行安全教育学到的理论，我觉得很有道理，所以拿过来用在这里，感谢您的关注！

知乎用户西西汉汉发表

金宵大厦？？

知乎用户衔来天边黄昏发表

应该扒掉的老楼就应拆扒，年久失修，住房改商服，隐患太大了。

知乎用户悠悠发表

长沙一六层民房垮塌了。

该楼房也才建了十多年，楼龄比现在的老破小还要年轻。

偷工减料可能是此次垮塌的主要原因，旁边同时期建起的六层楼里的居民，他们现在还敢在自家房子里住着吗？

类似这样的楼，全国应该有很多很多吧，有多少是足工足料的？有多少是偷工减料的？

以后的时间里，楼房倒塌的新闻会不会断断续续地出现？

点开手机上某个卖房的 APP，二手房源里有一半是老破小，价格还很坚挺，这样的房子还能住多长时间？入手了，也很难再卖出去吧。

肉食者卖了土地收了税，开发商赚了快钱，剩下割了最后一茬的韭菜烂在地里。

知乎用户长路漫浩浩发表

真的是好话都让某些人说尽了。

怎么这抢着盘子刁的能力就这么强呢？

说几句都不敢说不能说不好说，

那还是请有关部门罚酒三杯算了？

法治观念淡薄，就是永远的原罪。

难道这起事件相关法律限制是什么恶法吗？

需要你宽宏博爱的人治？？？

知乎用户匿名用户发表

人在家中坐，祸从天上来。

住高层鸽子笼的我瑟瑟发抖

知乎用户 Ynnnnn 发表

得……

全国又得受教育局了……

好日子还在后头呢……

今年全国都受了几次教育了……

别人感冒，我们吃药……

吃药都快吃到饱了……

知乎用户匿名用户发表

楼层内部内装修可能破坏了承重墙甚至承重梁结构，让我们拭目以待，等待事故调查结论吧！现在住房装修都是业主自己装修，并且大多是高层建筑，一旦出现上述原因导致的坍塌事故责任，将很难确定事故责任！

知乎用户 Einsteinji 发表

虽然但是和摆灵堂有什么关系？？真就硬往上凑呗。

知乎用户 Re 小邵讲房发表

就想知道，同胞伤亡几人？愿越少越好

知乎用户赵冠馆发表

塌了，那就重盖就好。后续？没有

知乎用户匿名用户发表

主要是周围还有这么多也是一样的建筑，说不定是同几批建筑队修的，都快去检查一下吧…… 该拆的拆，该搬的搬..

知乎用户 kjlll 发表

现在的建筑物是快速成长的，我们看见了时间的快速是不是应该更应该注意房屋的质量呢？希望通过这件事情告诉我们应该如何做。

知乎用户 zkbzsg521 发表

目前还没有人说到玄学……

知乎用户 fxlyc 发表

我想知道的是像这样的建筑是否能够通过专业的评估，以发现潜在的危险呢？

如果能发现，现在我们是否也应该反醒一下当前的建筑安全管理机制，加强一下建筑风险评估方面的工作，以人为本，防止这类事件的再发生呢？

知乎用户香江鱼发表

长沙一栋楼房的倒塌，实际反映了是当地执法部门的职能的失职，是住建部门的玩忽职守造成的，国家多年前都已经明确相关部门去排除危建筑的排查，而且每年都有任务，可是现在的执法部门就是不去排查，所以才会导致现在这个局面的出现，也是相关政府部门不够重视的结果。

知乎用户匿名用户发表

国家现在被疫情折腾的财政紧张了，城中村也因为疫情没什么人租了，这不是创收最好的时候了么！这样的房东全国何止千人，抓一户罚几千万，这不就几百亿的纯收入了？

是时候共同富裕了！

知乎用户大瑞子发表

不是这栋楼，但也是长沙

愿国泰民安

知乎用户财门发表

农村自建房从建设之初到后面的运维管理都跟不上，出现倒楼是必然结果。当前需对这些建筑进行全面鉴定并根据鉴定情况进行处置。

知乎用户 panbolt 发表

普通的民房，又做商用车然后过度改建？把柱子都打掉了？

知乎用户森林人发表

自建民房，应该是内部框架结构承重力设计戓建筑质量问题！

知乎用户讴吧财经发表

开始是三层的，并且有图为证，图片估计被和谐了，搜不到了，之后加盖了有五层，并且是砖混结构，可恶的是上层的承重是

基于一楼悬梁之上的，更可恶的是为了多搞点租金，又加盖了后面 6，7 层，并且这一条美食街的高层基本上都是后来加盖上去的，这可是大学边的美食街啊！住建，城管部门都是瞎的的？建房不用审批？一群酒囊饭袋！

愿平安吧！

知乎用户小野呵呵呵发表

盲猜一波原因: 肯定有人装修砸了承重，加上上面的加建，不倒才怪

知乎用户未成年的保护法发表

能把下层压塌的不常见。能想到的就两个原因，第一，等着拆迁，死命加楼层，结果着几年没拆；第二，当地有市场需求，但老天爷不让盖，他只能在原来的基础上一加再加。个人观点，瞎猜。

知乎用户墨悲丝染发表

应该追责，监管不力。在小县城里别说加盖，加个棚第二天就给你拆了，长沙这种大城市还能有因加盖造成的垮塌发生，说明当地管理部门根本就不作为。

知乎用户风继续吹发表

感觉是违规加层的原因，根据热心网友给出的图片，加层的都有楼下房那么高了，加上还有台球室这些，导致承重受不住了崩塌的

知乎用户百万茉莉发表

在乡镇城建办干的时候，上面让我们弄农村危房排查，问题来了，都不是这个专业的，房子有裂缝、屋顶破洞能看出来，这种房屋结构有问题的怎么看？其实我也知道，就是为了以后好推锅的。。。八九十年代建的房子，过了几十年，出问题的可能性越来越大了。

知乎用户匿名用户发表

生命至上，安全第一；愿一切平安！

知乎用户 Jacky 聊外贸发表

有抢救现场图片吗

知乎用户高凯发表

没人说说附近灵堂的事儿？感觉蹊跷

知乎用户匿名用户发表

看到这个消息难受得很

我不是那里的学生之前在那边附近一家企业上班地方偏僻那附近只有医学院这里店铺比较多以前也老是吃一楼的杨国福和茶百道

那条巷子里面的房子非常挤真的就是两栋房子之间只够一个人通行出事的这个房子也是人流量很大一共六层房东加盖两层唉

听说好多学生杨国福和茶百道的服务员都埋在里面了已经听说好多学生在找人了

长沙这边这几天天天大暴雨希望被埋的人和救援人员都平平安安的

一定会没事的加油

知乎用户疯狂的打工人发表

砖混结构正常情况下是不会这样塌掉的，但是加盖阁楼这种操作实在是太过无脑了，加上二楼的大开间餐厅，啧啧啧，这就是颗地雷罢了，迟早要炸

知乎用户碧海君魂发表

愿无人伤亡。

由于行业的原因，对各类安全事故比较敏感。

事故调查报告暂时没出，对此次事故造成原因的猜测仅仅代表个人意见。

经初步了解，垮塌建筑位于长沙医学院北门附近，为 6 层半砖混结构，建筑面积约 800 平方米，1 楼为门面、2 楼为饭店、3 楼为私人影院、4—6 楼为家庭旅馆，6 楼以上阁楼为自住房，目前救援正在进行中。

砖混结构是过去常见的结构形式，通过砌体来承受上部的楼板，一般开间较小。承受抗压能力较强，抗剪能力比较差。也有底层采用框架上部采用砌体的情况。

我们在商场中或者小区商铺购物，如果留心可以发现。结构大多是由单个的柱来支撑上部的梁板。因为商业空间有限，所以现在大多是框架结构。内部的墙体起到围护和分隔作用，现在大多采用的是轻质材料。

后续长沙大概率会对全市甚至全省的砖混结构商业装修加强事前审批。砖混结构通过大量的砖来受力，商业对空间的需求比较大，势必会对原先的墙体进行大拆大改，囿于现在装修公司的从业人员水平，负责任的讲，装修公司大多数的设计师对结构受力的知识很浅薄，大多都是凭借个人经验，甚至有的对现场踏勘都不细心，对于原先参与主要结构受力的砌体墙大胆的进行大拆大改。

事故发生的楼栋，多层均为商业，可想而知，内部被拆改成什么样子了。

如果不加强事前审批，或者事前审批流于形式，此类事件的发生绝对会越来越多。

另外，现有的商业大多是框架结构，住宅大多是框剪或者剪力墙结构。装修一定不要对承受结构进行破坏。

我们常见的民用建筑大多设计使用年限为 50 年，据统计数据统计，我国的建筑寿命大多为 30 年，这其中主要原因来自施工质量达不到要求以及交付后装修对受力结构的破坏。未来大批建筑到达设计使用寿命，可以推算建筑加固行业势必会多的多。

希望广大的建筑从业人员工作中加强质量管控提高个人职业技能水平，对业主的生命安全负责，希望业主在装修中不要为了使用功能及好看，授意或默许装修单位对参与受力的结构构件进行大拆大改，对自己的生命负责，也对同单体其余业主生命负责。

生命只有一次，真的很可惜，每次看到这种新闻都很痛心。

知乎用户周敦颐的周发表

楼房违规装修，该管一管了。旧楼来个新人装一次，凿的特别晃根本没人管

知乎用户佑佑发表

6 层楼一层 3 个指标！

知乎用户朕谁的话也不听发表

可以去看看长沙医学院后街其它的楼，还有附近之前北津学院后街的楼，为了更多的出租给学生赚取利润，很多楼都是自己加高了一两层，还有的一两层高楼的应该都没有手续，属于违章建筑。

知乎用户木叶发表

希望遥感人能早日把房屋加盖检测突破掉，为全国范围的加盖整治贡献力量。

知乎用户莫扎特的交响曲发表

南无善名称吉祥王如来

知乎用户可爱的青年发表

学校旁边这种农民街很多地方都有，隐患很大

知乎用户刘铮发表

zy 刚刚强调安全生产，就出这样的事。

主管领导应立即组织应急部门，城建部门，卫生部门等，到现场开展施救工作，先救人。

看着这一排房屋，各种违法加建、装修，都应排查整改。

知乎用户司刑少卿发表

事发地离长沙市区有一定的距离，说是农村或者城乡结合部没啥问题。

这种地方都是自己的地皮然后盖的自建房，设计、施工都是土方法来的，监理、审批形同虚设，当地监管部门难以管理。这个楼本身质量有问题，虽知道里面被改成什么样，还在楼顶加盖那么一大坨，出不出事都在两可之间。

说煤气爆炸的，这种新闻不少见，哪次煤气爆炸能把一栋楼正解搞垮塌了。在场那么多人都没人说问到煤气味，连个诱因都算不上。

知乎用户匿名用户发表

我们中国真是太厉害了！

知乎用户网络环境怎么了发表

希望出现奇迹

知乎用户委曲求全发表

希望人员伤亡能够小一些。

借题说一下，这些违建在很多城市应该很普遍，政府想治理吗？当然想，但是你只能发整改意见，一旦强行弄，上访怕是压不住。而且这玩意儿一直不是政绩考核的关键，还会得罪市民。

知乎用户泡面吞噬兽发表

可以遇见的是，对岸绿媒又有素材了。那么多卫星上天了，为什么违建的监测预警就是发现不了呢

知乎用户新庄路南发表

有没有一种可能是楼房主人为了做生意扩建铺面打掉了承重墙。我们家这边也有很多自建房加盖的也是五六层左右，顶层再装彩钢瓦作为第七层，但没听说过有塌的。

我们这也很离谱，一般第一批农村建房潮在 02 年，第二批在 08 年，第三批在 12 年。就相当于 02 年的地基深度（那年代大概只挖 0.5m）和建筑要求盖了第一层。因为那时候穷大家只盖得起平房，所以要求很低。然后 08 年时候在 02 年标准的地基和一层建筑上加盖 1～2 层。12 年又在 02 年标准的地基上加盖 1～2 层。结果现在满大街都是 5，6 楼小洋房，下面是商铺（车库）。而且建房的一直是最早那批人。

这样一来危险系数直线上升。比如 1～2 层老楼层层高低且沉重墙严重老化，最新的 5～6 层层高高。一般楼房主人都住最高那层，生活设施，家具，花草（很多农村家庭喜欢种比较大的绿植）等等重量集中于高层。此时迎来地段升值，一个没有安全意识的楼房主人，面对影响商铺价值的一堵墙，且不清楚是不是承重墙，你说他敲不敲。

其实很多房子都严重加盖了，如新闻中附近的房子都差不多高，本来不敲墙就算加盖能撑 20 年，敲了房子就是薛定谔的房子了。

我家的房子就是分三次建的 02 年第一层，08 年盖第二层，12 年第三层。为什么只盖三层？不是安全意识高，而是没钱。要是有钱我爸估计也会盖个 5～6 层左右。哪怕只有三层也不敢敲一楼二楼任意一堵墙。当然农村自建房朋友们还是得时常看看墙体有无裂缝等，高楼层地面是否水平等。

插一句话，我们这的房屋安全鉴定都是 18 年村委会统一发的牌，都统一是 B 级。

知乎用户游飞翥发表

楼房本身就是有保质期的。

具体一点：房子本身就是有保质期的！

无论是经过绝妙设计的房子，还是这种盖浇饭，都是有保质期的，就算是老祖宗盖的宫殿，也是需要维护的，而且是煞费苦心的专业维护。

真正的高手是应县木塔那种，已经超越了房子的概念，更像是注入灵魂的宝器，设计，维护，用料，施工，后续使用，修缮工程，都是有信念的，而且经过了无数次的大规模修整，就连一开始的选址，那都是风水宝地啊。

但是咱们普通人接触到建筑物，都是有保质期的。

各方面合规，用料好的房子，也没办法长久的住下去，自建房还加盖乱改，安全隐患更大了，里面再乱装修，瞎鼓捣一番，里里外外的折腾，房子寿命不断 - 1、-1、-1、-1……

就算你什么都不做，房子也会慢慢的 - 1、-1、-1、-1、-1……

具体做法：统一规划！合理设计，用料扎实，钢筋水泥！

不乱改！不破坏承重墙，不乱加盖，阳台不要当成是仓库，放一堆重物，定期维护，不住危房。

现实：难搞啊，大家看看散了吧。

有钱有地的话，肯定会这么搞的，有利可图啊，维护？别逗了，维护很费钱啊，再说了不是还能用吗？一时半会没问题的，将就一下吧。

这种房子全国各地都有，而且是一大堆一大堆的，现在没什么问题，随着天气环境的恶劣，房子的逐年老化，十几年后，才会此起彼伏的散架。

就算是好楼房，各种线路管道也是会老化的，房子的寿命没有想象中的长，特别是高层和不合规的小楼房，现在的开发商也鸡贼了，房子越来越薄，能薄的地方绝对不可能厚，不做隔音层，就能听见噪音，还是自己盖的最好，留好各种维修的口子和图纸，墙加厚，地铺好，有院子的还能修墙，弄地窖仓库，弄狗窝猫窝池塘车库。

知乎用户山岚发表

为什么棚户区改造不拆危楼，很多好楼却拆了？

知乎用户 123456 发表

这得死好多人了，天降横祸啊，一瞬间破碎多少个家庭啊

知乎用户匿名用户发表

违建的话，把房东拉出来枪毙 + 财产赔偿，以儆效尤

知乎用户 ccoday 发表

死亡多少人？看这规模得有 50 个单间吧

知乎用户 Jason 发表

房东能死缓吗？

知乎用户 Saunak 发表

以后这事不会少

知乎用户坐在河里蛙发表

这些年收的房租还不够赔偿的

知乎用户欢乐马发表

热搜秒上

然后热搜秒下

看来 4⃣️了不少人，很严重

知乎用户梆子 WW 鬼子都得四发表

一张图告诉我们所有

原来是 5 楼，后面是 8 楼，现在变成了 1 楼

真正痛心的这些被困在里面的孩子们。他们做错了什么？

为政府的反应速度点赞

愿不要再有类似的悲剧

知乎用户人类高脂量男性发表

我曾经是一名物业工作者。长沙这边的业主普遍蛮不讲理，我们工程主管 985 毕业的，对待装修质量监管问题一直都是兢兢业业的，千叮咛万嘱咐好说歹说地劝业主增加立柱，业主就是在物业前台撒泼耍赖不肯整改。要不是有押金在我们手里，他是不见棺材不落泪的！

知乎用户匿名用户发表

六啊，可惜了那么多的租户和顾客。希望房东没事

知乎用户无涯过客发表

我觉得这事吧，桀哥可以来答一答，之前桀哥新房刚搬进去的时候不就是楼下某个业主装修把承重墙敲了闹了一段时间

知乎用户金钩渔夫发表

zg 电竞毁灭者是吧？

知乎用户匿名用户发表

是不是会把房东关监狱，赔偿赔个底朝天？不然无法刹住这乱建风，依然严重危害无辜者生命安全！

知乎用户匿名用户发表

如此生活三十年…

知乎用户匿名用户发表

这 TM 整的和定向爆破拆除一样

知乎用户且随风吟发表

监控录像也没看见，原因呢大多数回答直接说房子是违建结构有问题，少数回答说是餐馆煤气还有作法啥的，看见视频了，有一个人跑出来了呆呆的站着看着垮塌的建筑，估计被吓傻了，总的感觉这个 6 层楼房在中午出现这种情况，还有许多经营奶茶餐厅的，希望疫情期间大家都遵循了少聚集少去公共场所的建议，这样至少这次事故会少一点伤亡的。

知乎用户 mx135365315 发表

严重违建，当地监管部门失职了。图片侵删

知乎用户我任我行发表

这望城的房子也太像农村自建房了，安全隐患大。

知乎用户林深时见鹿发表

最近 1_20 年的城中村自建房

外加，胡乱违建乱象

出问题是早晚的事情

只能说，以后各位出门要注意尽量不在

这一类房子内及附近停留

好言难劝。。

房地产的利益太大

而且一栋房子一年收租起码几十万

房东没啥好同情的，但是住的高，还有可能活下来，估计会受伤了，根据之前的判罚，最多 7 年

下楼的顾客纯粹无妄之灾，尤其饭店和奶茶店

几个部门又有人要背锅了

另外，最近这些年楼倒的新闻多了。。

知乎用户匿名用户发表

坠机楼塌疫情今年不是太平的一年

知乎用户入海口的云发表

一大批加固公司正在路上

知乎用户吾辈何事发表

这楼对面就是长沙医学院

知乎用户无了发表

危险就在身边。

知乎用户 jiao 发表

知乎用户海之眸发表

这楼边上另外那些加装违建的，瑟瑟发抖。对于本人这样的结构工程从业者，对于工程越来越胆小。但是搞装修的，以及部分小业主，胆子那是越来越大，反正出了事，都跑不掉。

知乎用户汁户第五个号发表

从 3 楼起层高都不一样，应该是地基刚盖楼是资金不够只打了 3 层盖了 3 层楼，后面有钱了又继续加盖，慢慢地基承载力到临界值就塌了，不然不会整栋塌的。

知乎用户小鲁班最可爱发表

附近的居民，这是小区群里发的当时建筑扩建的情况，当然还是要等官方确定的消息为主

知乎用户李芷阳发表

毕业 10 多年了后街还是没变样。但愿少些伤亡吧

知乎用户匿名用户发表

是煤气泄漏导致的坍塌

知乎用户想要优秀的璇子发表

这女生真好运气，这就是命运

知乎用户金情发表

六层楼，又加盖三层

塌到了只剩两层的高度

哎，希望人不多，希望搜救能有好消息

知乎用户长命发表

放几张图片对比一下就清楚了。

注意，不是塌一栋，旁边那栋至少坍塌两层。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

楼塌后

楼塌前

![](data:image/svg+xml;utf8,)

为 6 层半砖混结构，建筑面积约 800 平方米，1 楼为门面、2 楼为饭店、3 楼为私人影院、4-6 楼为家庭旅馆，6 楼以上阁楼为自住房。

知乎用户匿名用户发表

4 月 29 日，网传湖南长沙医学院后一街的一栋老式六层楼民房突然倒塌。

现场已经封锁，救援人员正在现场进行救援。长沙市应急管理局表示，目前相关情况正在处理中。

个人觉得大概率是违规装修，破坏了房屋承重结构。埋下致命隐患而导致的灾难性后果。

知乎用户粒粒收发表

严查违规扩建者，危害群众安全者

知乎用户中国无名人发表

相关从业者，只用两个字，活该。

知乎用户浙江愚夫发表

做好正确的价值观念。做好防护措施。相信科学。不相信迷信。

知乎用户爆炒油渣发表

湖南长沙医学院后一街的一栋楼房突然倒塌。一名医学院学生说倒塌的楼在校外的民房，里面还有几家商户，中午 12 点多据该学生拍摄的现场照片显示，该楼塌了之后，废墟堆到两层高，侧面未倒塌的楼房也有部分受损。旁边有人搭设了灵堂。另据网友上个月在某地图应用软件上传的该楼照片显示，该楼共 6 层，一层有一家麻辣烫、一家饮料店，二楼还有一家餐厅，楼内还有旅馆。目前相关部门正全力进行救援，人员伤亡尚未清楚，事故原因还在调查。我估计可能是市民违规自建房，不符合建筑标准。

知乎用户小林股票说发表

医学院这个鬼地方这一片都是这样子的房子，墙都黑了，长沙又经常下大雨

知乎用户我爱番茄酱发表

看照片可以确定不是最上面那 2 层的事，这几年的坍塌事故基本都是 1 2 楼乱敲承重墙。多半可能是 2 3 楼的餐馆或者家庭影院为了扩大面积就敲掉了里头的墙壁，我看百度街景几年前是别的店铺，这个时候坍塌 2 3 楼的嫌疑跑不掉了，如果最后定责跟他们有关老板遭殃了。

知乎用户匿名用户发表

真吓人，生命无常，活好当下吧，朋友们

知乎用户 Dashan 发表

不知道哪个装修公司承包的，这下要抓起破产倒闭了……

知乎用户帝国电工发表

和最近强降雨有没有关系？

知乎用户子胥发表

惨, 这样还能有活人, 可能重度残疾.

说是烂尾楼, 两边楼房还在, 烂尾是指什么? 既然一楼有餐馆, 楼上有网吧, 为什么会是烂尾楼? 烂尾楼有辨认的方法吗? 以后随便进老房子都可能被压死.

知乎用户网瘾少女唐小喵发表

越来越好了，好日子还在后头呢

知乎用户沲尘发表

就这房子能住 70 年？

好好想想吧

希望各位以后的房子牢牢固固

知乎用户一十七花生发表

全国各地城乡，这种地方游击队凭经验建的自建房结构隐患都很大。

行业相关，现在反正经济不景气，正准备刺激房地产。

不如要求全国自建房进行专项整顿，分时间分阶段进行自建房结构复核和备案审查制度。

给点过渡期，逐年标准提高。到期强制拆除，拆房不收地，重建可以，依照商品房流程：规划审批—地勘—设计院出图（建筑师负责）—施工图审查—住建委报建（施工许可证）—建造师负责—第三方监理—资料归档—竣工验收。房子涉及的后续改造也必须从图纸审查开始搞一遍流程。

虽然麻烦，但是这一套流程保证我国从八九十年代遍地豆腐渣到现在整体工程质量优良，是具有科学性的。

这样…

大家又有事情做了，延续 GDP 高增长十年不是梦。

当然，自建房成本上涨，老百姓负担加重不在本次考虑范围。

中国人民住高逼格别墅不是梦！

盗图侵删

知乎用户肚肚皮发表

自建房哪个城市没有呢？餐厅不多是自建房吗？城中村哪个城市又没有呢？

美国也有塌房，也有破烂不堪事故频发的地铁站……

大一统也许迫在眉睫，一个城市内甚至一个区内，一边是万年不变的城中村断头路，一边是不断莫名其妙翻建却可能最终只是多了一级台阶一块砖的变动…… 更不提小区与小区的差别……

知乎用户匿名用户发表

有没有懂玄学的会不会跟搞灵堂有点关系

知乎用户匿名用户发表

调查结果没出来之前，別瞎叭叭。八成是违规装修拆了承重墙，破坏支撑结构了。以前会有偷工减料，豆腐渣；随着建筑行业终身责任制的出台，现在基本已经不存在了，只存在小偷小减，这种倒塌绝对不会出现。现在装修设计施工需要尽快规范起来。

知乎用户 DLSNOA 发表

可能是违建、违改引起的。长沙很多楼有这些隐患

知乎用户坚持就是胜利发表

有没有可能是美国人干的？联系最近俄罗斯也是多处爆出这种意外事件而且我们和俄罗斯是一伙的新冠病毒是美国人研究出来投毒之前东航飞机也是莫名其妙失事最近巴勒斯坦事件炸孔子学院有可能是间谍搞破坏？检查街边监控查查周围有没有台湾或者香港籍的住户

1450 也不用嚣张吃核实吃莱猪吧我们早晚武统你跟我重复台湾是中华人民共和国的一个省，台湾是中国不可分割的一部分，支持大陆和平或武力统一台湾，中华人民共和国对台湾拥有主权！！！

知乎用户匿名用户发表

旁边有个灵堂，不晓得咋说…

知乎用户明山和尚发表

TikTok 作为全球用户深受欢迎的短视频 APP 之一，给用户提供更个性化，更生动，更高效的消费体验。官方终于迎来了新的合作，为电商达人和商家提供电商服务，也为用户提供更多的优质商品，实现用户、商家、达人、TSP、平台的共同发展。TSP 还包括商家或者是达人账号代运营、直播、培训等各种服务，协助服务对象在 TikTok Shop 平台的第三方服务商。（开通 + cmxyci）

入驻 TikTok Shop Partnet 对于做 TikTok 跨境电商来说无疑是一个新的风口，而且对于首批入驻的商家，扶持程度也会很大，TikTok+shopify 跨境电商是当前的最优选择。TikTok 官方最近推出了新的商业合作项目 TikTokShopPartner(简称 TSP)。
据官方介绍，TikTokShopPartner 旨在帮助 TikTokshop 引入更多优质合作伙伴，为全球商家提供更加多元化的服务与选择。

简单来说，就是为了改善 TikTok 商店的平台生态，官方希望与更多的第三方服务提供商合作。
第三方为电商达人和商家提供电商服务，同时也为用户提供更好的商品，包括但不限于商家或达人账户代运营、直播服务、投放服务、培训服务等，实现用户、商家、达人、平台的共同发展。
从条件上看，比较看好具有直播运营经验的条件权重。
直播在 TikTokshop 和 TSP 之间发挥着重要作用。
我们可以预见 TikTok 将成为 TikTok 业务发展的爆发点。

知乎用户晚云闲发表

有需要建筑结构施工图设计的找我。专业

知乎用户啦啦啦啦发表

肯定是上海的买办过去了，造的不合格房子

手动狗头

知乎用户王端端发表

70 年产权，好可怕！

知乎用户問竹发表

TIKTOK 公会

TikTok 是字节跳动旗下短视频社交平台，于 2017 年 5 月上线。

最近这几年，TikTok 以迅猛之势在欧美市场占据一席之地，截止至如今，TikTok 下载量已经居世界软件排行榜第一。（开通 + cmxyci）

从目前的情况来看，TikTok 已经抓住了世界主流社交平台的绝大多数的用户了，但是并没有因为这些成绩就骄傲自大，停滞不前，TikTok 一直在推陈出新，在各个领域不断扩张，在直播界发力，继续把用户留在平台内。

众所周知，抖音直播带货正处于火爆的状态，大部分电商商家都在抖音通过直播带货实现流量变现。

那么 TikTok 作为国内抖音复制到海外的短视频 App，是全球最火爆的 App 之一，被视为品牌出海的新风口。

它的直播变现模式也和抖音大同小异，包括直播带货。

如今海外的内容消费认知正在快速前进，TikTok 作为正在席卷全球的内容消费平台，直播公会也是各大国内公会关注的重中之重，目前局部地区开放

tiktok 公会目前开放区域：越南、中东、泰国、印尼、俄罗斯、菲律宾、英国、巴西、美国、土耳其

收到材料后，后续流程预计耗时，请参考：

1. 背调材料审批 (预估 5-15 个工作日）

2. 合同准备 (预估 1 个工作日）

3. 合同下发公会填写相关信息 (进度取决于公会）

4. 合同回传审批 -> 电子签 -> 开通后台 (预估 5-10 个工作日)

5. 后台培训 (1 个工作日)

另外：建议提前办理公司主体的美元账户，后续签约流程需提供

这个流程预计耗时 1-2 个月，所以需要做好准备，安排提前招募的相关工作！

TikTok 直播的现状与发展趋势
TikTok 的 PC 版本已在海外推出，但它并不是一个横版大屏、专门用来刷短视频的 TikTok。在 kTok 的 PC 端，它的主打功能其实是直播。

「TikTok」 PC 端直播界面
欧美地区应该是 TikTok 直播功能的重要市场，在美国时间凌晨 5 点，观察了 Top5 的直播间，人数最多的直播间依然有 2000 + 的观看人数。

这场直播的主要内容是主播在家一边直播一边与观众讲话聊天。

在直播过程中，观众可以向主播送出玫瑰等礼物。除了这个直播间，还有 1 间是才艺展示，1 间游戏直播，剩下 2 间是不露脸式的带货直播。

由此可见，TikTok 直播带货现在也已开始进入海外市场。

虽然目前 TikTok 直播在海外的模式更偏向于聊天、展示才艺等生活向内容，但同时也包含一部分带货直播。这说明 TikTok 可以给更多的出海品牌或者跨境卖家们更多的引流卖货机会。

TikTok 上面的内容比较多样化，本身覆盖的用户群也足够大，所以吸引的人群比较多样，不管是内容营销还是网红营销，都能带来巨大的低成本曝光。

同样地，TikTok 直播也是品牌 / 卖家们值得关注的一个变现方法。
沃尔玛联手红人进行 TikTok 直播效果惊艳！
在今年 3 月，沃尔玛作为全球零售业最大的公司，和 TikTok 联手在美国进行了第二场直播，相比于去年 12 月的第一场直播试水，这一场直播已然进入了 “带货” 节奏。