青客公寓，到底要逼疯多少年轻人？

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【黑话连篇】

该栏目更多的是揭露事件或对事件的看法，以达到让人精神升华的目的。

2月份的时候，我们曾经写过蛋壳吃差价、自如涨房租的事，实际上各大品牌公寓和租客的矛盾从来没停过。

作为业界第一股的青客公寓不甘寂寞，在这个开年被频繁投诉，甚至还有媒体说它跑路了。

有租客被逼到以自杀的方式来维权，青客公寓到底怎么了？

青客今天跑路了吗？

毕业季马上就要来了，各路人马纷纷摩拳擦掌，几百万棵嗷嗷待割的鲜嫩小韭菜，试问谁不爱？

从投简历求职到吃饭穿衣找房子，经验老到的社会人时刻盯紧他们的一举一动，倘若发现他们有摔跤的机会，就会立马在他们脚下挖一个大坑。

这不叫套路也不是打击，这是为了让他们迅速适应社会的运行规则。

老话说得好，我是为你好。

当小韭菜们被镰刀割的死去活来时，最想做的是回到那个叫做家的港湾，但遗憾的是，成年人得学会独自面对风吹雨打。

当他们被各路中介、销售忽悠着住进形形色色的公寓，稀里糊涂签下五花八门的租金贷，社会的考验才真正开始。

不止是初出茅庐的小年轻，很多已经具有相当社会经验的社会人，一不留神，仍然逃不掉被割的命运。

青客公寓，作为长租公寓界的高岭之花，业界第一股，从来不屑于与自如、蛋壳之流为伍。青客的套路之骚，其他公寓都要甘拜下风。

从2016年到现在，知乎用户一直在号召大家远离青客公寓，这么多年来，青客公寓始终没有长进，上瞒房东下欺租客。

青客公寓2012年成立，用8年时间里做到上市，网传房源10万间，在长租公寓界恐怕难有敌手。但俗话也说，步子急了扯着蛋，青客的步子迈的实在太大了，现如今裤裆都撕破了。

春节开始，每天都有人问，青客今天跑路了吗？青客会成为下一个ofo吗？

虽说青客公寓的壳子蛮大，但内里实际早就不堪重负了。据青客2月份披露的财报来看，从2017年到2019年，青客连年亏损，三年下来已经亏掉了12.42亿。

在青客租房的人，有六成以上使用租金贷。

所谓的租金贷，其实就是租客和青客合作的金融机构签协议，金融机构将合同内的租金一次性付清给青客，租客按月还贷款。青客按约定好的方式给房东付房租。

看起来没什么毛病，只要租客按时还贷款，这钱就不会出岔子。

但问题是，青客提前收到了全部租金，给房东的钱又无需一次性付清。于是乎手里的钱一多，就总想搞点事。

我们这种小老百姓，要是突然彩票中了500万，多半拿来吃喝玩乐，层次高的人拿来追求理想，但是生意场上的人从来不这么肤浅。他们手里有钱肯定还想要把生意做得更大，用钱生钱。

青客也不例外，青客拿这钱出去抢市场了，疯狂招人扩张。这种模式赚不赚钱，能不能长久都是后话，只有我手里的房子多就不愁圈不到钱。

有房就有人住，有人住就有钱收，房子=钱，更多的房子=更多的钱。

可市面上不止有青客一家长租公寓，人人都想赚钱，人一多就开始哄抢，房租也不得不往上涨。囤房的成本增加了，但手里的钱是有限的，进项和出项匹配不上，青客的资金链出问题了。

在面对质疑时，青客发声，说作为上市公司不会跑路，账面还有1亿多的现金。

1亿，对普通人来说，那可是顶了天了。但对于青客来说，远远不够啊，截止2019年9月30号，青客还欠了7.567亿没还呢。

账面上就1亿，欠的钱都还不上了，要是出现大规模退房，青客就完了。

崩盘这种事，谁都不想发生嘛，事到如今，青客只能用一些特殊手段拖一拖，避免崩盘出现。

只要租客不退租，那就有钱进，这事还能商量。

但租客不干了，我凭什么要一直住你这，我工作都没了还得给你交租，这说不过去。

青客还欠着外债，自然也没钱给房东交租。

于是，青客和租客、房东三方的矛盾愈演愈烈。

上骗房东，下欺租客

疫情冲击之下，各行各业艰难求生。

要论惨，大家都惨，老板丢了身家、员工丢了工作。我有很多朋友选择离开北上广，回到家乡的小城自己创业。

留在大城市继续打拼的人，也不得不重新找工作，消费降级是应对危机的必要举措，换一个便宜的房子是很多人的共同选择。

但青客公寓的很多租客还没等到主动退租，就被房东赶了出来，理由是没有收到房租。

按照上文所说的，其实房租早就付清了，只是被青客公寓卡着，没有交给房东而已。

青客公寓和所有长租公寓一样，呼吁房东减租，但机智的房东心里清楚，减租只是公寓应对疫情的创收之举，能真正做到给租客减租的没有几个。

少收一个月房租，这事能商量，但这钱要给公寓白嫖，那可不行。

房东不同意减租，其实公寓也没有损失，因为租客的租金还是照给的呀。但青客把钱用于扩张，想要维持经营就需要新增业务增加现金流，但疫情影响，人都回不来，别说租房了。

发展新业务是不可能了，当务之急是避免大规模退租，于是各大公寓开始各种搞事，青客也不例外。

想创收，让房东减租吧。

不同意？行吧，你不减租，我就不给你付租金，也不给你交水电费，反正户头是你的名字。

理由嘛，很简单，疫情影响，入不敷出。

想私下联系业务员，可以，反正辞职了。打400，没问题，反正没人接。

想维持经营，那就不给租客退租。

不同意？没关系，合同期还没过，退租也不给你退押金，别忘了还有租金贷哦。就算你不住了也没事，只要我这边不终止合同，你的贷款还得继续还。

什么？合同期过了，没事我给你悄悄延长啊。

不还？随你吧，反正影响的是你的征信。

事情闹大了，也不怕，能拖一时是一时。

所有的收租交租都得通过青客公寓旗下的青客宝进行，钱还是青客管着呢，虽然显示已到账，但延迟给你提现，钱还是在我这。

就算你能成功退租，该退的钱还是一分不给，没办法，疫情嘛，大家都难。

想不到吧？！

房东火了，租客疯了。

房东收不到钱，又找不到当初的对接人，只能把气撒到租客身上。虽然租客也是受害方，但没办法，谁让租客才是最弱的那一方。

于是房东换了房锁，断了水电，勒令租客限期搬离，否则扫地出门。

最可怜的还是无辜的租客，交了钱没房子住，被赶出来还要继续还贷款。底层的劳动人民依然在为生活艰辛的奔波，不过资本不相信眼泪。没人想听他们的哭诉。

无家可归的租客们报团取暖，在各大投诉平台发帖举报青客的恶行，努力联系各大媒体，希望能用舆论的力量向青客施压，以保障自己的合法权益。

但事情闹了几个月了，这水花晕了一圈又一圈，事情就是没解决。

一些租客开始妥协，好吧，我不要剩余的租金，我也不要押金了，你给我终止合同吧。贷款我真还不上了，这边还得交第二份房租。真扛不住了。

妥协，是没用的。只要你好欺负，就会有无数的人上赶着欺负你。

身为社会人，必须要遭受社会的毒打，没人能例外。

靠自杀维权的租客

在知乎上，很多人发帖求支招，问如何才能成功维权。

大多数人被租金贷拖住了脚步，否则不要这点押金早就走人了。

就算是租金贷，也并非人人都是主动签的。很多人被销售用各种套路话忽悠着，

什么必须贷款才能租房，

你不同意就不会给你办贷款，

随时可以退房终止合同，

租期是多久贷款就是多久，

绝不会欺负一个老实人。

事实证明，销售的嘴骗人的鬼，为了达成业绩，他们简直比平安的销售还过分。

有人租房一年，却发现贷款合约签的是26个月；有人签合同之后被房管拿着手机一通操作，未经同意就给办了贷款；有人在退租之后偶尔查询征信才发现青客居然帮他贷了款；还有人定期还贷款仍被通知逾期，理由是钱少了。

别意外，还是青客的骚操作，说是要多付，但这钱过后会返还。但是返还的钱不能提现只能在青客公寓的App内消费。

捆绑play，还是青客玩的溜。

目前租客遇到的主要困难是，退租难，即使退租也无法停止贷款。

因为贷款合同是租客与金融机构签定的，机构早就帮租客付清了房租，所以这笔钱必须得租客还。

按理说如果租客要退租，那青客就应该及时与机构进行结算，同时退还租客的押金和租金，钱房两清。因为租房不是买房，不存在买断，不住就不需要交租。

但是青客没钱啊，还欠着一屁股债呢，这个时候租客还想从他口袋里掏钱？这怎么可能。

青客早就把口袋封死了，要钱没有，要房也没有。

难道租客面对青客这种不要脸的企业，真的无能为力了吗？

不，也有维权成功的，只是方式很惨烈。

在知乎某个回答里，有人说自己联系房管，对方表示无法退租，在该用户的一再纠缠之下，房管表示有人立了遗嘱说要跳楼，于是当天就给办好了退租与贷款结算。

该用户灵机一动，他在知乎号召，问是否有当地好友，大家一起去静坐维权。

看到这个回答，莫名心酸。

谁说花钱的是大爷。

在咱们这，收钱的和借钱的才是大爷，花钱的都是孙子。

有人说，公寓这种二房东就不应该存在，就是一坑人的玩意。话也不能这么说，公寓的存在某种程度上，的确节约了房东与租客的沟通成本，极大地提高了沟通的效率。

且很多房东的房子并不是单间，想要整租，有点困难。但公寓能帮助改造和管理，房东只管收钱就行，不需要一个个去联系租客，能省很多事。租客，同理。

大家都忙，这个时候，作为中间人的公寓方能够促成三方沟通，是一个贴心的管家。

但两头忙就要收两份钱，慢慢的公寓不再满足于这点管理费和差价，公寓想要的更多，但是租客和房东没这么多钱给。

于是公寓开始各种骚操作，各种抢房涨租，各种套路的租金贷（租金贷的本质是ok的）、各种名目的管理费和克扣押金。公寓变味了。

不计后果的盲目扩张迟早会让企业跌跟头，于是倒闭的倒闭，跑路的跑路。2019年，仅媒体报道出来的就有52家公寓出事。

这52家公寓背后，是数以百万的租客被迫搬离与权益被侵犯。

资本只在乎赚不赚钱，没人在乎你今晚是睡在席梦思床上还是蜷缩在桥洞下等待黎明。利益当头，没人在乎个体的死活，真的。

这是一种悲哀，而维权时，又是另一种悲哀。我们的处理方式，通常都是按闹分配，谁最豁得出去，谁的声音最大，谁就能维权成功。

流血上市的青客，嘴里全是租客的血肉。

前阵子，有媒体报道青客上海总部人去楼空，青客倒闭跑路。事后青客否认，说这是造谣诽谤。

5月上旬，青客被爆出高管离职，青客公寓被国家队接盘。

现阶段，租客想要成功维权的几率很低，至于被接管后的青客能否还租客一个公道，仍然是一个未知数。

老黑。

早年做过技术，也做过自由调查记者，之所以写【一本黑】公众号，是想用最简单的语言，告诉大家，这个世界上真的存在魔鬼，不然你没法理解人性。

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