如何看待董藩称「把生育率低归咎于居高不下的房价是找借口，这和女性教育水平有关」？真的不该怪房价高吗?

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知乎用户 宋词​ 发表

是时候再放一波图了，董在 17 年高位疯狂鼓吹环京，宣称只要 “信董藩，得金山”“听我课，不用管别的”“听一次买两套，听四次买八套”

但是如果发展道路影响到投资结果，那就是 “天意”“命运”“我们没有办法”…

友情提示，董教授课程只需 9W 元 / 人哦，还不速速报名？

毕竟连九华山方丈都说了，董教授的手就是 “点石成金的手” 呢。

当初跟随董教授买入四套八套金山的投资客，也不知道身家几许了？

知乎用户 一波王炸​ 发表

真的越看越气。

董藩有两个言论，

第一个言论：早买房是孝敬父母，不要怕掏空四个钱包，父母的钱终究是你的，年轻人有能力买房一定要早买房，早买房是孝敬父母，哪怕用父母的钱买房也行。

把买房刻意和孝敬父母挂钩，我不知道两者有什么必然联系。

甚至，我觉得是一种悲哀，拿着父母可怜的那一点养老钱、生病治病的钱，给自己买房子，更多的是对父母的一种负担的加重，怎么算是孝敬父母？

就拿我父母说养老金真的挺低的，本就很低了，一个月就千把块钱，你忍心拿那点辛辛苦苦攒的钱，养老的钱去挖空了买房子，就为了孝顺父母？

我甚至想不明白怎么将用父母的钱买房和孝敬父母挂钩的。如果是自己赚的钱，去给父母买房才算孝顺吧。

将父母的资金变成房产，只不过是父母的流动资金变成固定资产，和我孝敬有什么关系。

明明有种理所当然、理直气壮用父母的钱去为自己获利的事，却被说成是孝顺，这样的言论真的不歪吗？房产中介能大言不惭说出这样的话吗？这样错误的言论诱导，大放厥词应该吗？

还是别有用意，为了说服大家买房。

买房从来应该量力而行，不该过分挖空父母的积蓄。哪怕买不起就不买。用什么方式孝敬老人都比这种舆论绑架要好。

第二个言论：生育率低不是房价，而在于子女追求学历和个人成长。

这话有谁认同？

生育率低为什么，大家都心知肚明。

是，如果你说不在房价，那可以这么理解，抽象化说，更在于大家对当下的生活和经济环境，对为未来物质的担忧。不仅仅止于房价。

还有生育、医疗、教育成本，以及自己的收入是否在未来多年能够保持稳定不动荡足够担负起这些成本。

对，不仅仅是房价，但房价是个大头。比例比较大，月供一旦收入不稳定，就有断了的风险。

在这样的成本和风险下，自己的对学历的追求、个人成长的追求这种拙劣的理由，能占多大的比例？

另外，我觉得这个言论令我不爽更在于，他似乎在转移矛盾。

将人们对高成本的矛盾，转移成男女的矛盾。结婚率、生育率低不是房价，更是女人自我追求的问题，是男女之间的矛盾。

我认为在公众发言，不该扩大这一矛盾，更应该减小矛盾的可能性不是吗？

毕竟现在，男女矛盾那么激烈，是要拱火吗？干嘛对本就存在的东西视而不见，反而挑起别的矛盾呢？

知乎用户 末青 发表

我觉得将饿死归咎于不吃饭是在找借口，因为人的生死和吃饭没有关系，因为很多吃饭的人也死了，吃山珍海味的人也会死，所以人可以不吃饭。人之所以会死，女性受教育水平和素质提高才是主要原因。

我也觉得将食品安全问题归咎于企业没有良心是在找借口，女性受教育水平和素质提高才是主要原因。

我觉得将烂尾楼问题归咎于期房和开发商也是在找借口，女性受教育水平和素质提高才是主要原因。

你看，将社会矛盾、阶级矛盾转嫁到男女对立上已经是众多专家学者展现自己学士的最高要求，什么都是女性受教育水平和素质提高导致的，女性才是罪魁祸首，男性都是被（女性）压迫的。

他们只知道有些买房的人不生，进而推导出不生和是否有房没有任何关系，好比有些人吃饭了也会死进而推导出人不吃饭也可以。有人买了期房没有烂尾进而推导出烂尾和期房没有任何关系。关键是，他们还说的大义凛然，权当人民群众是傻子。

…… 更新……

有不少朋友拿发达国家举例子，还是认为女性受教育和素质提高是导致生育率低的主要原因，因为发达国家像日本韩国等生育率也很低。我尝试着站在这种立场去思考这个结论背后的原因。

我知道将一个由多方面因素影响导致的现象归咎于某一个原因都是有阴谋的，有目的的。要佐证我的观点，我 到了一个例子：

我爷爷吸了一辈子烟，爱烟如命，但是他直到九十多岁才离开这个世界，身体一直很好。难道我们因此就能得出 “吸烟使人长寿” 这样的谬论？

以前在农村女性受教育程度低，生育率很高，哪怕被罚款也要生，不是她们意识不到月生越穷的道理，而是他们知道生得越多，家里的劳动力也越多，还能分地，如果哪个孩子将来有出息，还能改变家族命运，再不济也能给自己养老（农村老人是没有退休金的）。所以，她们生是因为真的对自己有利。现在女性受教育程度提高了，素质提高了，而且多生娃并不会给自己带来多大的好处，反而增加很多生存成本，这才是大家不想生的主要原因。

以前在农村，生多几个真的只是增加多一双筷子而已，现在呢？种地的收入已经不足以弥补投入的成本（比如肥料成本），在城市打工的年轻人没有自己房子，住着城中村，可能还跟人合租，生三胎孩子在哪住都是问题。而且还涉及到孩子的交易，没有房子就没有学区房，就读不了公立学校。以前在农村，住的不要钱，读书有乡村学校，吃饭自己种地养鸡，这些条件现在的年轻人都没有。

与其将社会矛盾转移到男女对立上，将大家的情绪宣泄到男女对立上，还不如好好解决年轻人面临的问题。

总结：女性受教育程度越高，生育意愿越低，这是一种社会现象，而不是原因，希望各位不要搞混了。

知乎用户 不才 发表

董藩：青年经济学家、房地产专家、北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任**，**土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师，兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员、北京房地产学会副会长。

今天的知乎就逛到这里了，重点我已经给朋友们标出来了，请大家畅所欲言。

在我看来，董教授算是一个很懂规矩的人，明白在什么山头唱什么歌，

比起那些连拜登狗粮都没吃上，就开始在知乎玩控评支持乌克兰的臭公知，

董教授实属拿多少钱，就干多少活的良心知识分子。

再说了，房产地专家不鼓励大家买房，

就像茅台的院士跟你畅谈饮酒有害身体健康一样，

人家老婆孩子你来养，车贷房贷你来还吗？

人家堂堂经济学家，大学教授，

跟你们扯几句犊子，拿你们的骂换点钱，

你有什么不满意的？

要我说，不管人家董教授这个脑子正确不正确，

起码人家这个屁股，是非常正确的。

知乎用户 曾云​ 发表

又是一个博流量的教授，这是真叫兽。

一说话，就给广大老百姓添堵，真是好建议。

我研究生，我老婆也是研究生，我们现在有一个娃，而且不考虑生第二个娃。

人往好的方向去追求，总是没有错的，所以我们现在在杭州，因为我老婆是浙江人。如果回我的老家，那么肯定也是在合肥。

合肥和杭州比较呢，还是差一个层次，但生活成本压力也是很大的，杭州就更加了。

房价动辄几万一品，孩子上学的学区房问题，孩子的家庭教育问题，再加上全社会就业时的学历论问题，我们也想让孩子能够有一个好的教育，最起码要在做人方面要出色，这并没有错。

买房时抗着房贷，生怕哪天没工作了，所以都在想着法子能多赚点就多赚点。

孩子教育，白天一天班，晚上回家要带娃玩玩学学，毕竟孩子奶奶基本上只能带娃白天玩，吃饭和睡觉。

我们在杭州这座城市有些还不错的收入，但生活成本和养娃成本也是很高的。

再放到十八线小城市，我老家县城房价都有五六千，高价时逼近万元，而且没有多少产业，有的都是流水线工厂，打工人的工资也没有多高。

按程度来说，十八线小城市的生活压力和养娃成本和大城市比较，其实也是差不多的。

再者说，现在的农村有多少年轻人，都想着到城市里落脚，希望下一代过得比自己好，所以都在努力地培养孩子。

所以，这和女性受教育有什么关系。明显的是在转移矛盾，而且还有点挑衅男女关系的嫌疑。

育儿假到现在，我们公司（我已不在阿里）还没有影子，所以这是怎么回事呢。

知乎用户 听风​​ 发表

这个董潘，是个只有屁股没有脑子的人，

高房价绝逼是导致低生育的罪魁祸首！

请问我国的生育率是什么时候开始变得明显降低的？

是 2016 年！

根据 7 普调整后的数据，我国的新生人口，从 2016 年的 1883w，骤降到了 2021 年的 1062w。

而且最近几年的生育主力是 85 后 - 95 前，明明是一波人口高峰，理论上应该会有一轮生育小高潮才对，

但很遗憾，不光没有小高潮，反而是大低谷！

请问 2016-2017 年发生了什么？

货币棚改化，涨价去库存！

所以这位董姓专家说高房价和低生育没关系，纯属裤裆里栓绳子——扯蛋！

至于说是因为女性受教育程度提高，那更是瞎扯。

难道 2016 年之前，我国女性受教育程度就不高了？要知道高校扩招是 1999 年 - 2008 年的事，我国女性的教育水平早就提高了，并不是这两年才突然变高的。

如果这位董姓专家想通过剥夺女性接受高等教育的权力来提振生育率的话，我希望拳师们赶紧去教他做人。

但是光降房价，拯救不了生育率！

日本的例子就摆在眼前，大家都知道 1992 年日本房市破裂，房价跌去了 7 成，但是生育率一直低迷，以至于国内很多人觉得是因为泡沫破裂，才导致的 “低欲望”、“低生育”。

但实际上，日本的生育率是从 70 年代开始，逐渐降到自然更替水平之下的。随着城市化水平越来越高，生育率降得也越快。

房地产泡沫最高峰的 1989 年，是日本生育率崩得最快的一年：

但是日本房价崩了之后，日本的生育率并没有升回来，

东京的房价收入比，在北上深面前，根本不够看，日本有个专门讲省钱的纪录片，说有个姑娘硬是靠着省钱，在 30 多岁的年纪买了 3 套房过上了包租婆的生活，这故事在咱们这，谁敢想？而且东京的房贷利率还很低，就这，他们也不愿生孩子。

新加坡的房屋管理算世界典范了吧，组屋制度下，年轻人仅需 5 年的收入，就可以买一套房，但也低生育。

中国东北房价也不高，鹤岗、双鸭山这些网红城市都在东北，生育率不是也垫底么？

这些事实所得出的结论，并不是说 “既然降房价也不能提高生育率，还降房价干嘛？”

而是指降房价是解决生育问题的 “必要不充分条件”—— 房价不降，低生育必定无解，但光降房价还不行，还有配套的其他问题需要解决！

如果对社会观察够仔细的话，你就会发现，造成低生育的原因，至少有三个：

1）过高的房价；

2）不稳定的就业；

3）过高的婚育成本。

所以低生育是个系统性的社会问题，必须要有彻底的结构性改革，才可能扭转局面！

这位董姓专家之所以急于撇开高房价和低生育之间的关系，想必是脑子跟着屁股走了，毕竟房价关系着很多人的个人利益。

而既得利益者都有个共同点，就是喜欢把结构性的社会问题，归结为心态问题或是情绪问题，试图掩盖真正的问题，以为这样就可以不用改变，就可以继续当 “电梯人”。

难道高房价所反馈的，只是安居成本高、组建家庭难的问题吗？

在更深的层次，它所表达的，其实是收入分配环节，资本侵夺劳动收益的问题！

在房价不高的地区，资本剥削只是换了个表达方式而已，比如新加坡，李光耀就曾讲过，即使是强人政治，也解决不了资本剥削的问题，所以解决不了低生育。

马克思曾曰过，资本增殖，一定会挤压劳动增殖。

什么叫劳动增殖？

两个方面，一是下班后的休息，即劳动力的恢复；二就是生育，即小牛马的降生。

资本增殖挤压劳动增殖的表现，就是我们所看到的，996，加班时间过长，以及低生育。

但大家不用担心，房价是肯定会降的，泡沫一定会在人口危机这头灰犀牛撞过来时，灰飞烟灭！

因为低生育所反馈的问题，也不只是年轻人的生育意愿下降的问题，在更深的层次，它表达的是年轻人对未来的预期转向悲观。

直白点说，就是看不到希望，在明天不会更好的预期下，年轻人认为**负债和生育都可能面临极大风险，**比如最近的互联网裁员和疫情，有房贷有娃的，日子肯定要难过得多。

所以，对未来没有确定性的情况下，最佳的生存策略，就是不负债、低生育、低消费、低成本地活着，只有这样才能找回对生活的掌控感。

这种局面一旦持续，房价不可能维持得住！

因为房地产金融的本质，就是通过让年轻人负债，折现他们未来的收入，

现在他们不想负债不想被控制，那房价就不可能维持！

前面提过，很多人以为日本是房价泡沫破了，社会才低欲望的，其实说反了，瑞士信贷的陶冬有一篇爆款文章叫《人口悬崖》，文中写道：

人口结构迅速老龄化，是日本房地产市场一蹶不振的根本原因。

联系下上面的那幅日本总和生育率变化图，可以确定的是，日本生育率的下降发生在泡沫破裂（1992 年）之前。

以上：

1）高房价绝对是低生育的原因，只能说不是唯一原因，或者说，不是最本质的那个原因。

国家需要做什么以促进年轻人不躺平？

2）只要年轻人继续不负债、低生育、低消费、低成本地活，房价就一定会崩溃！

经济危机最明显的征兆是什么？

知乎用户 叶泊枫​ 发表

基本胡扯。

生育率的问题确实是个很复杂的问题，不然也不会这么难解决。

不是我们解决不了，全世界也没什么特别好的方法。

但是，高房价绝对是原因之一。

房价高，买不起大房子，生了孩子放哪？看孩子的老人住哪？

没房子，你敢生孩子吗？带着孩子四处搬家？未来孩子要上学怎么办？

没房子，人家不想和你结婚怎么处理？

没房子，相亲可能都不好找对象。

问题太多太多了，这些还是直接的影响。

还有间接的呢？

为了首付，天天 996 拼命，没时间恋爱。

为了房贷，顶着巨大压力，当牛做马，兼职还债，哪来的时间和金钱去弄孩子呢？

人的资本是有限的，房子占的多了，必然会影响其他消费。

而孩子就是消费的大头，孩子、医疗、养老，在房子的挤压下，都不得不放弃一部分。

这就是客观规律，没得办法。

更新一下，发评论里的内容竟然没了…… 只好放这里试试。

请思考一个问题，人口问题究竟是什么问题。

是人口太少了吗？是生育率太低了吗？是缺人了吗？

我认为是，但是也不是，至少不是核心问题。

举个例子，工厂经常性的吵吵缺人。

是真的缺吗？确实，找不到足够的工人。

但是，同时，我国灵活就业人口 2 个亿，农业人口 5 个亿。

满大街的快递和外卖小哥。

真的缺人吗？这些人都不符合工厂的要求是吧？

还不是因为厂子给的待遇差，福利少，个人无法成长，未来没有保障。

几十年前，进工厂那是铁饭碗，不说是人上人吧，但是至少工人们都是胸膛挺起的。

那时候怎么没听说缺人？

所以，还是那个问题，缺的是人吗？还是别的什么东西？

知乎用户 乌麻布​ 发表

我曾经看见过一个人，赤裸裸的重男轻女的言论。

中心意思，反正就是女性都是赔钱货吧。

被很多人驳斥。

但是呢，这家伙说了句：我反正娶了老婆，已经生了儿子了，我达到目的了。

这话我超级熟悉。

就跟我妈在我外婆病榻前问她：

你这么重男轻女，但是你生的两个儿子给你生的是孙女。

你为什么还要厚此薄彼？

我外婆也说了句：反正这根不是断在我这里，和我没关系，我已经生了两个儿子了，对得起列祖列宗了。

所以发现了吗？

只要无耻者学会了摆烂，那他就不需要去共情别人了。

说着道德，写着仁义。

满口仁义道德，其实满腹男盗女娼。

其实，这个专家说得完全没有问题。

为什么呢？

因为翻阅董藩的履历，妥妥就是帮资本背书的啊。

而资本家，就是把人性里最根深蒂固的东西盯上。

所以，聪明如他，开口就是孝顺，接着就是男女对立。

从前，资本家只剥削剩余价值。

而现在，资本家还剥削剩余时间。

买房可以往孝顺靠，生育可以往教育靠。

父母子女的代沟，男女之间的对立，这实属玩的真明白！

聪明。

所以呢，有些父母可以说：弟弟的出生不是重男轻女，是以后爸爸妈妈老了，你在世上还有个亲人。

所以呢，有些父母可以说：传宗接代，可以说成继承财产，可以说养儿防老。

只能说，这套玩到这个份上，

还能继续玩下去。

经济貌似越来越小康，思想反过来越来越贫瘠了。

用所谓的道德伦理三纲五常来绑架一些事。

某些上层，玩得真够遛。

可惜再粉饰，上海这次的疫情突发，把一切都冲的稀烂。

挺好的。

知乎用户 磐石​ 发表

仔细看了一下视频，这人很巧妙得让自己每一个论点都倒向 “信贷宽松”。以前刚出限购令的时候，这类学者真的很多。我都恨不得给这类人起个名字，叫 “信贷宽松公知”。

比如这位爷为了他的观点，全然不管自己说得有多矛盾。

在同一个视频里，他既说房价导致生育率低是找借口，又说年轻人应在大城市咬咬牙赶紧上车。

可若咬牙上车，必然精力、金钱、压力都会极大绷紧，本来不会因为房价影响生育的家庭这下也会影响了。这怪年轻人找借口吗？

你看，不许舆论把房价与生育率挂钩，催别人大城市上车，其实这两种论调都指向一件事，那就是他需要维持高房价，而且是大城市房价。

他假装自己的为年轻人出主意，但其实是为了隐藏自己的观点。

不管他怎么给你上迷魂汤，判断的方法也是有的。

比如，判断虚实。

当别人抛出一个理论时，最怕的是虚实相扰。

聊虚聊实我都不反对。我反对的是把 “虚” 纳入自己的理论体系中，给 “实” 做论证，做延续。最终会严重误导你的判断。

很多人被理论骗了之后，就怪别人 “情绪输出”，这是不对的，是你没掌握虚实结构，使你错误的情绪被引导。而那个“虚” 的部分，往往是你不愿否认的部分。

举个例子。

他说早买房就是为了孝敬父母。这是论点。

首先，他说四个钱包迟早都是你的。嗯大概率是这样。这是实。

然后，告诉你，年轻人不要怕花父母钱，你现在买完，起来了（意思是事业有起色），你再给父母买大别墅嘛。这就是虚。

为什么这是虚？我到底哪来的钱让我买大别墅？我要是事业没起来，房子也没大涨，这次在大城市上车式的购房没能让我得到巨大利益呢？那我就没法在掏空父母的四个钱包后，再反哺他们。

这种不确定的事，是虚。

而他们的四个钱包被我拿走，是可以发生的实。

蛊惑你的人，常常用你不元否认的事情作为 “虚”，比如他说你会挣个大别墅孝敬父母。这句话一笔带过的时候，你若没有足够警觉，就会把它不自觉的放入理论拼图中，顺着他的思路去思考。

最终能得出什么结果呢？

当我信奉这套理论。钱会以 “实” 的形态，被拿走支撑房价，而孝敬父母这件事在教授口中以 “虚” 的形式若隐若现，只能支持我的情绪，不能支持我的父母。这算什么虚空孝敬？

你父母得到了虚，房地产市场得到了实。

这是你想要的么？

还有就是模糊概念。

他为了支持金融工具的开放。先是把房地产限制政策，模糊为 “融资成本”，然后论证时再将其输出为审计概念中的 “成本”，最后又说 “既然抬高了成本，房价也就高了”。

这样一来，无论你限购，房产税，还是你紧缩信贷，限制金融工具，我都能给你算进房价上涨的元凶里。让你说什么都没用。

所以呢，要开放更多的金融工具，这样才能让房价降下来。

这逻辑就很扯淡了。

你一玩经济学的，怎么聊着聊着还能把看不见的手给剁了呢？

价格是要看供需的。很多限购政策是为了打击不必要的需求。而开放更多的金融工具，会凭空创造很多投机需求，然后又让他们来和老百姓抢房子？

你不揪住他模糊概念时的不严谨，他就能给你玩出理论魔术出来。

这视频的内容有太多可吐槽的地方（本回答看得人多的话，可更新）， 他用了无数种话术，换算成格斗家那就是十八般兵器都给你耍了一遍。看似乱七八糟，实则万变不离其宗的，就是要放水。

说白了，这就是金融圈子放出来的 “信贷宽松公知”。

知乎用户 安好心​ 发表

房价不是太高

董藩其实不孬

早点买房那也是对你的父母他好

房价不是借口

或许是你太丑

女性教育水平提高才是罪魁祸首

观点我很同意

就是想想来气

我要有钱买房还听你在这放屁？

你这话是收了钱吧

资本家让你尝了甜吧

要不就是疫情让你在家里太闲吧

还有别的教授

说没钱就把闲置楼出售

私家车也可以接活把钱凑

你们建议都真他妈的秀！

不说了

不说了

毕竟我又不是什么教授

只是无人问津的小丑

话少过过脑子再出口

话说多了做~ 屎~ 臭！

来人，按住教授！

知乎用户 非流 发表

有一说一，生育率低确实不能完全把责任归到房价。

举个现实例子，湖南房价收入比在全国都是排得上号的，省会长沙更是被普遍认为房价非常宜人，然而长沙乃至整个湖南省的生育率却并没有显现出比其他地方有明显不同。

如果只看出生率，从各项研究和统计来看，最大的两个影响因素：

1、农村生育率显著高于城市；

2、女性受教育程度越高则生育率越低。

好比说，第三世界某些国家，穷得叮当响，男的出去打散工，女的全职在家，孩子 3-5 个甚至 7-8 个。然而，这真是我们想要的局面吗？这就好比，我说买不到菜，你给我送来 100 公斤大白菜就完全解决了我的问题吗？

房价当然对生育率有影响，但以我所见，想要在当前扭转生育率，有更关键的地方——户籍制度。

废除户籍制度，并且在相关领域做好衔接安排，势必能够从根本上解决当前的很多矛盾。

废除户籍制度后：

1、从根本上，让每个国人平等，不再分农民和非农，不再分正黄旗和乡下人。

2、人口自由流动，资源合理配置。

3、流动打工、流动租房，也无碍子女享受义务教育、公平高考。

4、土地财政的根基砍掉一大块，房价自然而然化解。

当然，难度在于，户籍制度关系到整个官僚体系的构架，需要极大的智慧才能更改，另一方面农村和城市养老金历史累计差异，一旦消除身份差异后，巨大的养老金缺口如何解决？第三就是农村和城市背后的集体财产分配问题（比如土地）。

如果谁能够主持平稳废除户籍制度，其历史功绩，比之开疆辟土更甚。

知乎用户 青山布衣​ 发表

对岸去年人口就负增长了，同样是多子多福文化影响下的中国人，你看看对岸网民是怎么说的。

知乎用户 无夜​ 发表

看到这个标题，莫名地就一肚子火。年轻人要是能买得起房，谁不愿意早点买房尼？

早点买房是孝敬父母？

我不是很能理解，这句话是怎么脱口而出的。退一万步讲，现在育儿成本这么高，即便是想多生几个，也得考虑一下，能不能给下一代提供一个好的生长环境与资源。

时代不一样了，以前都是散养，你生活条件不好，我也过得一般，不会考虑那么多实际差距问题。现在开始富养，且内卷日趋严重。各项开销增加，房贷、车贷。只通过节流，生活压力必然山大。

而且这些成本中，房贷是重中之重。而专家说居然生育率低居然跟居高不下的房价没关系。这听起来，多多少少有几分不靠谱。

知乎用户 无离江湖​​ 发表

想不明白，这位专家是得多自以为是、脱离群众、脱离实际，才会觉得年轻人很 “愚蠢”，才会想出用这么拙劣的话术来“哄骗” 呢？但凡用高超一点的骗术，我都不至于这么生气啊？这就差直接说：“我拿你当傻子看了。”

言归正传，归咎于高房价确实是借口，房价高只是表象，本质是贫富差距大，阶层固化。现在的年轻人很少会有 “望女成凤”、“望子成龙” 的幻想了，自己体验过就知道这还不如中彩票的概率高。谁这么想不开生个孩子出来继续受苦受难受压榨？

此外，养孩子成本大大提高也是很重要的原因。以前生孩子、养育孩子的成本低，孩子长大了成为家庭里的劳动力，从事农业生产，老了还能有人照顾，孩子自然多多益善。现在生孩子、养孩子的成本太高了，从生到养到成年还不够，还要担心孩子住房、婚姻问题，甚至还要操心孙子孙女，外孙外孙女的生活质量。前几天遇到一位伯伯，家里三套房，自己本身有养老保险，依然还在努力工作。我问伯伯明明可以退休了为什么还要这么拼呢？他说不工作能咋办，以后女儿生孩子了，外孙外孙女不得帮着带？帮着养？

无论从孩子的角度出发还是从个人角度出发，不生孩子似乎是更好的选择。

知乎用户 苒苒小蘑菇 发表

建议把房贷延长到 80 岁的也是这个人，

以下是新闻中随便挑选几则

董藩教授认为，一是降低首付比例，现在正常按揭购房最低要付 30% 的首付，那么可以把首付比例降低到 15%，减轻年轻人首次购房压力；二是延长贷款年限，参照国外，把贷款期限拉长到 40 年或 50 年（贷款到 80 岁）。

北师大教授董藩却认为，在大城市，年轻人如果有能力买房一定要早买房，早买房是孝敬父母，哪怕用父母的钱买房也行。

董藩在个人账号上发文表示，只要没有什么意外因素，今年的房价一定会涨，不信你就等明年 1 月份看官方统计数据，虽然不是所有城市都涨，但全国平均值一定上涨。

北大教授董藩认为：“真正的房奴是没买房，租房的人，你被迫租房，被迫把你的钱给房东，是真正的房奴。”
北京师范大学教授董藩近日在媒体采访中表示，“在市场经济的条件下，年轻人在买房上一定竞争不过财富积累时间更长的人，要靠时间慢慢改变，年轻人既要有理想，同时也要脚踏实地。不要想凭什么没有四室一厅两室一厅的房子，凭什么没有二环的房子，这是天理，你就不应该有。”

董藩公开对自己的学生说 “当你 40 岁时，没有 4 千万身价不要来见我，也别说是我学生——这是我对研究生的要求”

他从 2008 年就开始挨骂，不过这并没有组织房间在 2008-2018 年之间两轮上涨，他的话会有很多人骂，可这不能改变房价现状，官方不给董藩站台，不代表官方真的在刺激房价上涨。

他只是在时代洪流的言论里想得到关注度，他不需要照顾到买不起房的普通人的言论，毕竟说话也没有成本，你不喜欢他说的话，不过要知道现在房产市场不是他造成的，

知乎用户 Julya 发表

看看就得了，千万不要生气，万一气坏了身子，不值啊。

你以为他不知道真相是什么？

其实他全知道。

你以为他不知道你知道他知道？

其实他还知道。

他明知道你知道他知道，为什么还要装作不知道？

因为他知道自己什么该知道，什么不该知道。

乾隆王朝发生了什么事，和大人不比你升斗小民清楚？

大明王朝发生了什么事，非要你海知县出来巴巴？

灵山上万圣来朝，佛祖讲经，口吐莲花，你金蝉子却在打瞌睡什么个意思？

知乎用户 闹东大师 发表

空泛地说 “低生育率” 这个词很容易让人偷换概念。就跟 “低分” 一样，70 分是“低分”，17 分也是“低分”，但两者是一回事？

同样的，都是 “低生育率”，欧洲 1.6、美国 1.7，大体上还可以归因于 “女性教育水平”。但中国只有 1.1（按 2021 年出生人口测算），难不成中国女性整体教育水平比欧美还高一大截？

而且目前的生育水平，还是建立在中国社会观念整体还比较传统，有那么多催婚的父母、七大姑八大姨，社会氛围对各种非主流的生活方式和价值观念并不友好的基础上。中国年轻人的结婚率、初婚年龄，在全世界的工业化现代社会里，并不算难看。杭州市的初婚年龄，近期的数据，大概是男方 28 岁，女方 26 岁左右，比欧美日韩早很多。

一旦代际更迭，新一代的生活观念进一步和欧美日韩接轨，生育率恐怕直接全球垫底，远低于其他东亚社会在同等发展水平下的数字。

要知道，日本在 65% 城市化率的时候（60 年代初期），生育率是 2.0 以上；韩国在 65% 城市化率的时候（80 年代中期），生育率是 1.6 以上。

知乎用户 盖因斯 iFortune​ 发表

前半句反对，后半句部分同意，但话不是这样说的。

首先，不完全怪高房价，但高房价绝对是罪魁祸首之一。认为把生育率低归咎高房价是借口，甚至把主因引向女性教育水平、个人素质的提升让人气愤。女性难道就活该教育水平低？就活该不提升个人素质？就活该早早退学结婚生子不去追求个人价值？群体素质提升反倒产生不利，这是典型屁股决定脑袋，影响利益后说出的胡话。

女性教育水平和素质提升是原因，但你不能把高房价撇开，转头把枪口对准女性素质的提升。如果你要提，就该把大部分影响因素都提到，包括你撇开关系的高房价。

后半句部分同意。

因为生育率下降确实和年轻人的教育水平、个人素质提升相关。但结论不论针对男女都成立，大部分高素质高教育水平的夫妻都不会选择多生，反而倾向于优生优育。

教育水平和素质高的群体，如果收入不具备很强的稳定性，更能看到高房价、教育、医疗、养老等问题带来的未来压力和风险，反而选择少生甚至丁克。这个可参考东西方个人教育人均素质水平较高的发达国家人口出生率曲线。

至于教育水平提升对女性生育影响是否大于男性，这是另一个议题。因为当下的职场环境对女性的种种压力更大，像《劳动合同法》中很多对女性的保障，严格执行了吗？

生育率这个东西，和经济发展水平、个人教育个人素质等等因素都有关。但我觉得最重要的还是经济水平，现在生育的主力大军，不主要就是低收入和高收入群体吗？

高收入群体是因为有钱养，低收入群体是教育水平问题加上教育理念的问题，并不会花那么高的教育成本，这又是另一个话题了。

我感觉受教育多的女性，生活都蛮丰富的。她们的理念里，孩子很少是最重要的部分。人可以追求的事情太多了。最近刷到我喜欢的博主 “拉宏桑” 她妈妈“柳眉”（ID：1658877363）的视频，就感觉女性的生活本来就可以是多姿多彩的。房价、生育率，都不是个体最关心的事。特别是当你买不起来的时候。

知乎用户 恋恋风尘​ 发表

听听！这说的是人话吗？您配叫教授吗？

为了流量，连什么话都敢说！

把生育率低归咎于女性教育水平，这不是在带节奏是在干嘛！？

这话有明显的逻辑错误，就像有些人常说的：“你说他不行，你行你上啊”

对于这类神逻辑都可以用「三段论」来拆解

比如这句 “你说他不行，你行你上啊”

被隐藏的大前提：说别人不行的自己一定能行
小前提：这个人说我不行
结论：他一定行

what，说别人不行的自己一定能行，我 tm 评论一个电冰箱难道还得自己会制冷？

这是什么鬼才逻辑？

现在让我们用三段论来拆解一下这位 “叫兽” 的逻辑

被隐藏的大前提：不想结婚的女性教育水平一定低
小前提：国家生育率低
结论：跟女性教育水平有关

看看，这是一位教授配说的话吗！

一句话：恶心！

我是

@少贤

点个关注不迷路

知乎用户 少贤 发表

有没有一种可能，我们骂房价高，不是因为生育率低，而仅仅是因为房价高?

知乎用户 摸鱼的王同学​ 发表

我懂了，董藩的意思是：

女娃一生出来就不该让她上学，

或者不让其接受高等教育。

以前的思想是女娃早晚要嫁，读那么多书干嘛

因为思想解放了也就你难约束了，

不如回到几十年前的 “传统” 状态，

让女性当个三从四德的生育机器。

既服管教，又能生娃，多方便。

你的意思是这个吗？董教授。

知乎用户 九叔 发表

这是愚人节问题？

哪个沙雕教授会说出这么脑瘫的话

如果是真的那真证明有些教授真的叫兽

生育率降低严格意义上就是人类生存到灭亡的最终选择

因为人类逐渐进化有了更高的精神追求

而不是过去吃饱了能活下去就行

房价高确实只是这个过程中的一个因素

但是说没关系那真的就是睁眼说瞎话

在中国不能买房 = 不能结婚

几乎是小学生都知道的定理

教授要么是外星人要么就根本没在中国

可能在漂亮国确实不用买房

当然了人家国籍也许未必都是中国人

至于把锅甩到女性素质上

嗯这个人素质可见一斑

建议教授早点退休

不要妖言惑众了

知乎用户 望京一只妖 发表

我一直是那个看法：混到这个层次的

没有傻的 只有坏的。

和我们的父母辈说话一个口气，他们那会儿生活水平那么差，也在生

但是你会说父母辈傻吗？

父母可能只是不了解社会的现实情况

这人就是坏，还不掩藏的那种。

首先，女性受教育率和生育率是有一定关系不否认

但是认为女性教育程度和生育率成正比还是反比是不是太武断了

另外，女性受教育程度提高是事实

独立女性是多了也是事实

但是大部分情况是男性买房还是女性买房自己心里没数吗

无论几线城市，没有房子就立刻被打为最差的那一类是真不知道还是装不知道？现在是高嫁给低娶得多还是低嫁高娶得多，我不信他没有答案。

我大学同学里就有女生说的话和这个专家一个口气，她们说你们有什么不满意的，你们有就业歧视吗？

我直接一句话，你们愿不愿意拿你们的婚恋福利和我们的就业福利换？

没有一个女性说愿意的，嘴上是压迫，身体很诚实，真是口嫌体正直。

这个专家无非是看到大城市的鼠薯青年，比如我等，虽然买不起房但是过的还不错，比如我能租得起一个月 3000 多的房子，有着还行的学历（我是全日制水硕），晚上回家做模型买手办，熬熬中药追追剧，听听音乐弹弹琴 时不时找人按摩一下酸痛的脊椎和颈椎，没有成家的想法也不羡慕别人的婚恋。他看到我们过着这样简陋但是惬意的日子不高兴，就想办法让鼠薯青年继续接盘魔都房子，做女权供养者，因为我和我身边很多比我条件好很多的人，已经不去相亲不去交友了。可他对女权唯唯诺诺，只好对鼠薯青年重拳出击。他不敢让仙钕放弃这种高贵的精致单身生活，就想办法打击鼠薯青年的合法爱好。

说一句不怕得罪人的话，在学校的时候我知女权和女全有区别 ，出社会我发现没有。因为我发现不管是大学同学还是同事，嘴上说着压迫女性震天响 ，高嫁红利是一个不放。

说回这个问题，我们不否认自己是没能力，买不起房，戾气重。但是我们鼠薯青年也没犯法，过着上班下班，玩点业余爱好的生活，就是法律还尊重人的这些权利，他又有什么资格高高在上？

还是那句话，蠢不是你的错，坏就是你的问题，对这些专家的看法，没必要反思没必要改正更没必要进取。

知乎用户 成祖木隶的火神铳​ 发表

其实也不算说错，社会现象成因及其复杂，比如生育率下降，绝对不是单一因素。不过，高房价也是其中之一而已。是不是最大的成因，应该要做调查测出来。不仅是女性教育程度提高，社会文化变化，比如年轻人更在乎自己的生活质量，生养孩子的成本上升，这些都是成因。没理由截取一两句话批评，意义不大。

从一个学者角度来说，他如果反对的是社会现象的 “简单归因”，那么也正常的。这些话媒体不爆出来，会以数据的形式在给政府的研究报告里。一般会附带政策建议。

很多问题的本质原因是 “贫富差距”，房价问题成为舆论火药库的原因之一，也有贫富差距的原因，看看上面的方案吧。此外，其实关于提高生育率的具体政策并不是普通人应该操心的问题。给予太多热度，并没有什么太大的意义。

生育率各国政府都头痛，不是一朝一夕可以解决的事情。换个角度想，其实也没什么，喜欢孩子的多生，不喜欢的少生或者不生，很正常的。平常心一点更好。

知乎用户 老猫仙​​ 发表

实际上… 无论是房价还是女性教育水平，都不是主要因素。

说点儿不那么和谐的暴论，各位批判着看。

我前面有答主不是说农村生育率高于城市吗，那咱就从农村起头。

农民现在是个职业，对吧，农民这个职业离不开山水田林湖草等自然资源，虽然如今土地国有，但农民依法享有土地权益这没错吧？

实际上，有地农民是小资产者，注意：有资产和无资产的根本区别在于是否拥有生产资料的相关权利。

为啥农民生育意愿强，或者严格的说，为啥小农经济里有地农民作为小资产者生育意愿强呢？

因为人家完成的是小规模的人口再生产，农民家庭组织内部承担再生产成本，享受再生产收益。

你用资本的逻辑想，如果能获利，为啥不扩大再生产？

现在农民大多被异化为农民工，成为次级廉价工人，自然没有再生产动力，所以生育意愿下降是必然的…

然而，特殊点在于农民这个职业或者说这个社会身份意味着生产资料的承包权，那就意味着经济不好的时期，会有农民返乡种田。

大城市的小市民不了解这些，但我有做农民工的亲戚，他们自己说的明白：我家里有地，粮食什么的吃不完，怎么都饿不死，出去打工就是为了赚钱。

所以农民本质上抵御风险能力更强——当然，那些只是顶着农民这个户籍但是连地都不会种，也不会去种地的，本质上已经是工人了。

随着生产社会化、生活城镇化、生产工人化，生育率下降是必然的。

你自己想，你作为一个在社会化大生产中被异化的劳动力，不拥有生产资料的相关权力就意味着不希望承担劳动力再生产的成本——劳动力再生产的成本你承担，但收益未必你享受，所以你会算账对吧？

逻辑很简单吧？

生育率降低，无论是骂房价还是把原因归结于女性受教育率上升，亦或者像我说的是生产生活方式变化导致，实际上最终指向都是屋子里的大象。

更进一步，大象这东西天生就带着各种问题。

比如说房价，你敢说目前的高房价不是大象放纵的结果？

比如说女性教育，越南的教育体制核心本质不是人人如龙，而是为产业培养合格劳动力。

更多例子各位自己思考。

但实际上我们现在所看到的所有专家，都是既定政治框架内某个利益集团的代言人。

你怪专家言论可恶，实际上人家不在乎自己言论是不是暴论。

说错了又如何？

替大象背锅或者替某个利益集团背锅，这是荣幸好吗。

你看，我就不怪房价高，因为我也没打算买。

我更喜欢透过专家的表层文本去思考内部的逻辑或者说利益关系。

我建议各位，别没事儿就抓住专家某句话撕，没用——满朝公卿，夜骂到明，明骂到夜，能骂死董卓否？

知乎用户 陆仁贾 发表

这位教授自己就是房地产相关的，为了给房价高找借口，一直找到了女性教育水平。

• 无论男性女性、无论教育水平高低，难道房价高不是事实？
• 房价高让所有人的生活成本都上升，不是事实？
• 生活成本高，让大家生孩子会有顾虑，不是事实？

拿着房地产的钱，为房地产说话，这很正常，但是是不是把利益相关直接明确出来？

房价就是太高了，不仅仅影响生育率，是影响大家的生活。这么多优秀的年轻人，因为房价，只能远离本想留下来发展的城市，抑制了创新。

少部分人的房地产利益，由大多数人买单。

为什么很多年轻人有一种无力感，因为他们在面对高昂的房价和一连串各种各样的生活成本时，很累。每天疲倦的工作，还要被房地产的利益集团教育，被告诉房价没问题。

知乎用户 马力在知群​​ 发表

《董藩语录》

**不能因为有些人买不起就说房价太高，只能说明他们的收入偏低。****房地产是最大的实体经济，没有房地产救不了中国，买房等于爱国。****真正的房奴是一直租房而坚持不买的人，而不是买房的人。****房价是由总需求规模决定的，不是由低收入人群收入决定的。****让年轻人买得起房子非常容易，降低首付比例，延长贷款年限。**鼓噪 “女人不是用来生儿育女” 的观点，这事是反人类行为。

知乎用户 毛肚不爱吃火锅​ 发表

把生育率归咎于房价确实是借口

但是把生育率归咎为女性受教育水平，同样也是借口。

这些条件都只是一部分影响因素，不能说是原因，只能说是有关。问题是，有关的因素多了去了，非得拿着一个因素出来讲这不是转移矛盾是什么？

这两点全都是表面原因。实际上，房价提高和女性受教育率的提高，是经济发展的必然趋势，正常国家经济发展了，教育率和房价有不涨的么？

根本原因明明是是因为生活空间逼仄加资源分配不均，同时经济发展跟不上国民需求增长预期，造成的生育率下降。

就像房子烧没了，是因为火太热，可你能怪火太热？那不是该追究起火原因和点火的人吗？你喊火太热了能有毛用？

生育率最高的地方是什么样的社会条件，明明在那里就是看不见——混乱的社会、落后的种群，或战后的社会。唯一稳定且种群一致的发达社会里，生育率相对较高的，就是福利极好的、精英屌丝相对拉平待遇的社会——北欧。

这些社会里他们唯一的共同点就是，均衡。俗话说不患寡而患不均，生育率怕的不是穷，怕的恰恰就是不均。人嘴上骂的是房价高，心里骂的是为什么有人七八套，而我买不起。

为什么战后往往有生育潮，第一因为洗牌了，都均匀了，第二因为，战后的社会已经一摊烂，明天再烂也肯定比今天好，上升机会一大堆。

所以，不管是把房价当做根本因素的，还是把女性教育率当做根本因素的，要么是揣着明白装糊涂，要么是真的糊涂。真想从根本上解决生育率问题，那就得把阶级固化和贫富差距解决掉。

知乎用户 白羽石 发表

别看他是什么某某大学的教授 博导

关键是

人家是房地产专家啊

总不能拆自家台吧

知乎用户 公子北辰 发表

原因确实不单单是房价

是贫富差距

知乎用户 明黎​ 发表

你以为董专家在说话，实际上是他的屁股在发声，毕竟作为一个房地产领域的知名学者，肯定要护住自己的饭碗。

什么房价影响生育率，不存在的，都是借口啊，归根结底都是男人不够努力，亦或是女性教育水平太高不愿意生。哪怕是帝国主义亡我之心不死，也不会是高房价导致的。

至于老百姓生活如何，根本不在他们这类人的考虑范畴内，他们就像一个人肉喇叭，把该说的话说出去就行了。

知乎用户 谦逊好学盛老湿​ 发表

董教授的观点肯定是要挨骂的，关键是他屁股一直是歪的，一直都在为房地产说话。

不过，生育率的研究已经是很成熟的领域，央行也曾经写过文章，我也写过多次分析，

生育率下降的根本，在于 “女性的机会成本增加”！

这个机会成本，包括教育推迟了结婚和生育年龄，也包括生孩子造成的职场和收入损失。

但是，你说房价高是借口，这就是扯淡了！

房价也是重要的影响因素，毕竟是抚养成本里面最重要的一项。

另外，这些分析都是从长期总体的角度来研究的，在个别时间段内的研究是缺乏的，我认为：

在个别时间段，房价的影响完全可能成为最主要的影响，

比如 2015 以后，我们的这波房价大涨，错过了调整的最好机会，也错过了房产税出台的最佳机会，对此，我一直痛心疾首。

这么说，有些人，是要上历史耻辱柱的！

我是时代之，一个_独立投资人￥_心理咨询师，关注金融投资及自我升级，更多干货，欢迎关注公众号 jingji-xinli，或者微信搜索公众号 “时代之”。祝你幸福！

知乎用户 时代之 发表

董藩自从带着自己粉丝团抄底燕郊楼市失败以后，看来是越来越缺钱了。

刚开始只是卖课，后来就开始各种放出这些比较雷人的话。

用父母的钱早买房怎么可能是孝敬父母呢？父母的钱，他们自己不知道买房吗？就像你用你父母的钱给父母买了个东西，然后就说这是我孝敬你的，这叫什么孝敬呢。

孝敬父母，还是要靠自己赚来的钱，给父母买了一套大房子，帮他们改善了生活，这叫孝敬。

用父母的钱，在大城市买了套房，然后还不让父母过来住，就自己和对象一起住，这种根本不叫孝顺。

现在董藩是真的太缺钱了，在董藩的身上，可以给让很多房产专家学到一点，那就是不管你把粉丝收割的有多惨，让他们买房买在了历史最高点上，只要你脸皮够厚，你依旧可以照样收割新韭菜。

还有这个生育率低不能怪房价。高房价不是生育率低的唯一原因，但绝对是生育率低的主要原因之一。

彭叔就说一个非常简单的原因，这年头，你结婚，是不是要买婚房，你买了婚房，这年头，没房的话，有几个人愿意和你结婚的？

因为高房价，婚都结不成，生育率不低才怪了。

知乎用户 有事问彭叔​ 发表

教授？哪门子的叫_兽？

专门为自己的阶层考虑的兽吧。。。

他们当然知道这其中的利害，

只不过是在那里搞一套说辞转移矛盾罢了，

把资本家与各位打工人矛盾转到打工人内部，硬生生说成是打工人自己的问题。

也才能让他们这些资本家的共同体压榨。

他们本身的站位就不是普通大众老百姓，

更多的是内心暗许着自己的精英身份来指点建议。

这才是真正的资本 PUA 大师。

相比来看，那些拳师们都是小巫见大巫了。

这种伪善建议的嘴脸比明面上直接的剥夺更让人恶心。

让这些人来建议，我甚至都觉得不如多听听大猛子的话来的实在。

什么立法研究，你们都是为了自己吧。

作为普通老百姓，我还是建议大家看看民法典，婚姻法的内容，防止各种 PUA 从基本的懂法做起。

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知乎用户 麥发发​ 发表

董藩是唱多房价很久了。

印象里他十年前就说，北京的房价得涨到十万。

当时很多新房也就两万，我一朋友买的北京北五环外次新房单价也就两万出头。

西城不那么好、不那么新的老房子，也就四万块。

当时看来董藩可以说是大放厥词。

骂声一片，说这算什么叫兽。

结果呢，他的预测成真了。

2020 年，西城的房价普遍十万以上，好学区的恨不得十五万奔二十万一平。

北五环外的涨幅稍差，当年两万买房的那个朋友这一年正好也把房子卖了，差不多每平接近六万，是当年的三倍。

十年间我并没有太留意这个教授，十年后发现他在微博上还有粉丝团，打出 “信董藩得金山” 的标语，唏嘘不已。

正所谓：

信志强，住洋房；

信董藩，得金山；

信牛刀，住牛棚。

对于董藩，再怎么喷他，都不如让他的预言破产来得解气。

但很可惜，他的预言，竟然大部分都成真了（不全部，有些他鼓吹的地段也翻车了）。

弄得人不知道该骂董藩，还是骂现实。

当然，现如今，他再吹房价涨，大家也心里有数了。

房租取决于大家的收入，同时又是房子这个资产的未来现金流，用未来现金流折现，一线核心区的房产，也不值现在的价格。

有没有投资价值，最终得看大伙未来的收入有没有大的上涨空间。

富人不缺钱，但囤房如果没有足够的现金流回报，那一定是选择卖掉。

这个大家自己判断。

我只是感叹十年时光如梦。

当年以为他是个哗众取宠的小丑，鼓吹房价暴涨。

最终，发现他不是小丑，谁是小丑呢？

知乎用户 江左梅郎 发表

林冲死后，大宋官僚集团讨论林冲是否是被 “逼上梁山”。

经过讨论，得出结论：

不能把林冲上梁山造反归咎于大宋官僚系统腐败，这和林冲个人智商有关。

——以下正经讨论——

以前有个著名的笑话：

有些企业家，各种机缘巧合，或者投机取巧，成为了大企业家。

别人问起他们成功的原因，大多谈到自己的眼光，奋斗，和努力。

后来这些企业家大多破产了，有人调侃：

他们就像是在电梯里做俯卧撑，觉得自己能上高楼，是因为俯卧撑做得好。

董教授是个聪明人，反其道而行之

说不能把上升速度慢归咎于电梯太慢

而应该归咎于坐电梯的人不好好做俯卧撑

（诚然 房价不是唯一的原因 但绝对是一个重要的原因 因为至少还有一个教育成本的原因摆在面前）

知乎用户 萧楚白​ 发表

这是生育率（人口出生率）走势图，注意曲线开始下降的年份：2017

这是深圳房价上涨走势图，注意大幅上涨年份：2016

刚好和备孕怀孕需要 1 年左右吻合，2016 上涨，立马 2017 生育率开始下降。

样本不够的话，这里还有成都的房价走势图：

再来个一线城市综合图，涵盖南京、杭州、成都、天津、重庆：

承认是房价直接导致生育率大幅下降，有那么难吗?

前阵子居然还有人提议，觉得是教育问题导致女性不想生育，教育越高越不想生育。

却没人说还有另一项国外的研究：

男性对于育儿参与度较高，能够较大提升女性生育意愿

知乎用户 梨花白夜​ 发表

这个知名房吹的话，听来有啥用？

四十年贷款 15% 首付不都是他说的。

毕竟屁股就没正过。

人家就是看鼓吹房地产来挣钱的。

尤其是各大房企也要请他来讲课。

希望他吹的再牛逼点，房企们都乖乖听话。

烟花就更近了

知乎用户 金圣 发表

动物在环境恶劣下会减少繁殖，多次试验和事实证明，当生存环境恶劣的时候，动物会自动减少生育。

科学家们通过长期的观察和研究发现，一些较高等的哺乳动物在长期繁衍的过程中，为了顺应适者生存的自然法则，也具有一种控制生育的本能。栖息在埃及尼罗河畔的非洲大象能够根据当地食物供求的情况进行计划生育。譬如在尼罗河一侧，由于树木茂盛，杂草丛生，食物丰富，母象每隔 4 年就可生一胎；而在尼罗河的另一侧，由于气候环境恶劣，食物来源困难，母象就相隔 9 年才产下一头幼象。同样，生活在非洲的羚羊也具类似的节制生育本领。雌羚羊倘若阴差阳错地受孕怀胎过早，它们可以把快分娩的胎儿继续留在腹内，采用过期妊娠法，尽量推迟分娩的时间，等到春暖花开、万物生长的季节到来时产下幼仔，从而保证哺乳期间能够有足够的食物，不至于使它的后代挨饿受冻。还有生活在瑞典南部的红狐狸本能地懂得，在饥寒交迫的状况下，继续繁殖后代是不明智的。它们能够采用减少繁殖的办法来逃避饥饿和死亡的威胁，借以保存自己，在这种情况下，红狐狸的繁殖数量明显减少，大约只有正常年景的一半。

生物学家们经研究后认为，一些动物的这种节制生育的本能，不仅能够使它们的出生率与外界自然环境保持着相对的平衡，而且对后代的繁衍和生存也是极为有利的，它们因此能够代代相传。

寿命长的物种或能通过减少在这些年份里的繁殖，缓解胁迫性气候事件所造成的影响。一般来说，寿命长的物种繁殖率更低，意味着它们更难从气候事件导致的种群死亡中恢复。不过，生存率和繁殖率之间有一种互为消长的关系，在气候恶劣的年份里降低繁殖率或许是增加成体生存率的一种方式。科学家对委内瑞拉和马来西亚的 38 个不同物种（包括灰胸林鹩和黑背燕尾）开展了多年的野外物种分布研究，包括每个野外场地的一次旱年。研究团队还模拟了三种不同气候变化情景下的未来种群动态。结果发现 20 个马来西亚物种和 18 个委内瑞拉物种的繁殖率在干旱期间平均下降了 36% 和 52%。对于大部分减少繁殖的长命种来说，生存率相对于无干旱年份有所增加；而繁殖没有减少或是没有显著减少的物种，以及那些重度依赖湿生境的物种，它们的生存率有所下降。就模拟的种群增长而言，气候变化下的干旱对长命种的负面效应小于短命种。这说明长命种或许能通过调整繁殖率，在气候变化引起的环境变异中存活下去。

以上内容来自于网络。

知乎用户 疯言疯语 发表

不怪房价高，难道怪路灯杆不干活？

总之，我是羡慕这些所谓专家的，饱食终日无所用心，放个屁都能上热搜。

知乎用户 疾风之科基​ 发表

我认为专家所言极是！

首先，女孩子接受高等教育以后不愿意生孩子，严重影响生育率。所以女孩子读书认识几个字就行了，古人说女子无才便是德，感谢专家返祖言论，醍醐灌顶！

其次，年轻人买不起房很显然是在找理由啊！不然为什么别人家六个钱包用着就买上了就你不行？什么？你家没有六个钱包？你家没有六个钱包你不知道努力上进吗？不懂事。

凡事只凭专家一张嘴，剩下的问题都不是问题了。

你买不起房你贫穷你娶不起老婆生不了孩子，太不像话了，真。年轻人别再找借口了，别人能行你也能行。

赶紧的，买房生娃，最好多生女孩子，初中毕业就能嫁人生娃。

@篱落

准备辍学嫁人生娃娃了

知乎用户 篱落 发表

你可以说女性教育水平和素质的提升与生育率有关，

但是你不能说生育率下降和房价没什么关系。

这是两者并存的事情，不是非黑即白的问题，

两条线：

第一条线：

1、结婚总得有房吧？

2、买房总得付首付吧？

3、现在年轻人上哪去挣几十万来买房，又不是人均知乎水平。

买不起，买的迟，结婚迟，房贷高，月供高，要存钱，养孩子。

这是房价与孩子的第一条线。

第二条线：

1、女性上了大学，自我认知和理想不一样了。

2、不希望当一个生育机器或者全职太太。

3、生个孩子总不可能比我还差吧？

4、周边同学都是精英教育，攒的越多，养育风险越低。

高认知，高要求，高标准，高成本，低风险，低失败率。

这是教育与孩子的第二条线。

两条线是缠在一起的，少一根都是耍流氓。

知乎用户 一株冬青​ 发表

血压低的可以搜索他的过往言论，我不行今天看到消息就得吃降压药，哪怕我是男的，跟他同一个天空下我都感到羞耻，丢人丢到全世界了

知乎用户 海洋 发表

起码人家清楚地知道自己的屁股在哪

就这一点

就比不知道多少人强了

知乎用户 从不毒舌可达鸭​ 发表

这个提问能被顶上热搜，说明了什么不是明明白白吗？

知乎用户 Fascinating 发表

老教授不说人话，要翻译一下：

男人喜欢 18 到 25 岁年轻漂亮的姑娘，

假如女孩不上大学，不读书，高中毕业是 18 岁，这个时候，是女孩最有魅力的时候，温香软玉之下，男人愿意为她做很多事，心甘情愿背上 30 年房贷，女孩也开始不停生孩子，“封建式婚姻”，男人是天，

假如女孩读完大学，22 岁毕业，工作稳定后，她也快 25 岁了，这时，男人会提出共同还贷，即两个人一起还房贷，养孩子责任对半，“现代式婚姻”，

假如女孩读完博士，成为职场 “白骨精”，那她年龄在 30 岁到 40 岁，这时候，女孩早已独立买房，男人基本上是不参与的，平日里也各算各的，各玩各的，甚至选择丁克，“开放式婚姻”，

老教授说，“女性教育水平和素质的提升才与生育率有关”，

女孩越年轻，男人冲动性买房的几率越大，“丈母娘效应” 越显著，女孩年龄小，也越容易被控制，

女孩年龄越大，则男人越不肯为她花钱，对她也越小气，

这种说法，侮辱了女性，侮辱了男性，侮辱了现代文明，还侮辱了革命先烈，但利好人口红利，

6 月前，大家还会看到各种房地产教授的奇葩言论，比这个劲爆的比比皆是，

为啥呢？因为某些房地产商的资金链已经撑不过今年 6 月了，7 月的结局是大放水或大烟花，

我选大烟花

知乎用户 猫浪 发表

每个人都有自己的观点。

首先，我都不同意，我认为比较主要的因素是经济发展水平，当然也包括女性经济独立的因素。

说白了，比如我是个都市女性，我有个几百万，或者等价的房子工作……，我的生活有我的计划和想法，每个月啥安排我任性…… 然后你让我牺牲 1234567…… 年去捯饬个孩子，如果我不愿意呢？

同样道理作用于…… 年轻人不想结婚。

至于房价。你要是对应经济能力，也是可以说得通对吧？房价高到一定程度，吃瓦片的躺赢不想结婚生娃，赤贫阶层不敢生娃，也可能是一种阻力。

至于女性教育水平，去除不合理部分，你理解为女性通过教育改变命运和独立观念，也通上面的观点对吧？

说到底，是一系列综合因素共同作用，而专家只是找个吸引眼球的说法，这也是经济利益驱动对吧？

知乎用户 茶哥反鸡娃​ 发表

生育率要是跟房价有因果关系。

那事情就好办多了。

知乎用户 孙浩 发表

我给翻译翻译：

1）年轻人买不起房，为啥不问父母借呀？（是呀，晋惠帝也想知道百姓为什么宁愿饿着肚子也不吃肉糜）；

2）年轻人不肯生育，就是女孩子读书读太多了。

知乎用户 大锤​ 发表

“我们知道他们在说谎， 他们也知道他们在说谎， 他们知道我们知道他们在说谎， 我们也知道他们知道我们知道他们在说谎，但是他们依然在说谎。”

知乎用户 言成医生​ 发表

董个 P

知乎求你了，还不如给我推送垃圾娱乐新闻

知乎用户 一直往南方开 发表

董藩是个典型的小丑，我曾经回答抨击过他的虚伪、卑鄙以及唯利是图，在此贴出旧文，供大家围观。

这厮的主要职务之一是北师大房地产研究中心主任，我们假设一个唯利是图的人处在这个位置上，那么他大概率会在两条路上深耕，同时确保两条路相互促进，相互助力，从而寻找到财富钥匙。

1. 通过学术身份不断积累专业度并与房地产利益相关方以多种方式进行深度绑定，进行利益层面的挂钩。
2. 不断通过各种暴论增加曝光度和话题性。

首先，以学术研究机构的名义或者独立地，或者受资助，或者以与各种房地产利益相关方合作的方式，撰写各类房地产行业研究报告，不断增加自己在业界的 “专业度”。

同时借助 985 高校的教授光环，作为受邀嘉宾出席各大房地产商或者各种房地产协会举办的相关论坛、访谈或者会议，在获取出场费的同时帮助充实嘉宾阵容，从而实现与发地产行业的利益绑定。

接下来，通过在上一部分中积累的业内专业认可度以及行业 KOL 的身份作为基础，发表各种暴论，进一步提升知名度。

通过暴论提升的知名度和精心打造的业界敢言敢说的个人标签，再回过头来，获得更多的与房地产利益方合作进行学术研究，以及站台参与相关活动的机会。

如此循环下去，房地产兴，这样的路线设计将保证不断日进斗金，房地产亡，多年下来也已经盆满钵满、落袋为安。

知乎用户 PlazaBrother​ 发表

对不起，我不该恶意读到本科。

知乎用户 匿名用户 发表

《把教授水平低归咎于层出不穷的反智言论是找借口，这和领到的 dollar 水平有关》

知乎用户 平凡​​ 发表

前半句我同意，把生育率归咎于房价确实是在找借口，但后半句我不同意，我觉得这些专家们心里都明白是为啥，但是不好意思说。

生育率低其实是男女意识都转变的结果，对于男性，不管赚多赚少，不想当顶梁柱了，对于女性，不管赚多赚少，不想一辈子围着锅碗瓢盆了，男女都想把钱和时间花在自己身上了，这才是不可逆转的原因，说句不好听的，房价降了，那省出来的钱，男的买游戏，女的买包包，那不挺好，为啥非得用在结婚生孩子上面呢。

所谓百年未有之大变局，那是一切都在变化，不会独独在婚恋观念上保持不变。

尤其是 00 后的少男少女们，房价或许有升有降，但是观念变了，那就变不回来了。

当然，和女性教育水平提升或许有关吧，但女性受教育的同时，男性也不是天天逃学，大家都受教育了，都发现婚姻不是生活必须品了，也就会更加注意自身发展了。

知乎用户 待业期精神病人​ 发表

路灯在沉思

知乎用户 高山县​ 发表

挺好。

告诫广大女性，一定要努力提高自己，在能力范围内尽可能接受更好的教育，千万不要为了婚恋价值或者生育力之类的理由，选择舍弃自己的个人发展和职业规划。

否则，你就会如这位叫兽所讲的逻辑一样，成为一个因为没有接受过良好教育，从而为生育率做出杰出贡献的蠢货。

知乎用户 观堂主​ 发表

我周围的人，女孩子，学历越高，越觉得不生孩子不买房子甚至不结婚是好事。

人家本来就一个人家里惯着活的好好的大手大脚的。

结个婚，找个比自己家有钱的一起潇洒快活。找个差不多的爱自己的也能过。找个拉饥荒抗房贷的跟着一起喝西北风受苦？

是你疯了还是人家疯了？

您嘴一闭一张，归咎高房价不对。你废话，你能赚下啊。赚不下的，结婚老婆要呢，孩子学籍要呢，你给买？

你们拿各种消费主义糖衣炮弹打下的社会风气，现在想改？那大部分人就是没钱，买个房子一夜回到解放前呢，你咋改？

当初在舆论场里各种宣传造势造网红引导所谓的美来刺激消费。现在，女孩子更爱美了也会花钱了，不想结婚了。男孩子倒是也有勤勤恳恳赚钱的，但是跟不上房价跟不上消费，干脆也躺平不干了。

噶不动韭菜了，来这里嘴一闭一张，跟红灯 gai 里腿一闭一开的有什么区别？反正 zzzq 就能拿钱，伞兵。

知乎用户 东篱道人 发表

有没有想去微博冲他的

知乎用户 房同学 发表

当年，我外公一个人赚工资，养我外婆和三个孩子一家五口。当年单位分福利房，一个人的工资也足够一家五口吃喝，而且还略有盈余。如果夫妻双职工，当年也吃鸡蛋喝牛奶。

现在的话，几个男的敢说自己的工资够养老婆加三个孩子，外加还能整个地方落脚？

为什么当年很多人乐意生孩子？因为单位真的兜底啊，结婚有孩子的人优先解决住的问题。

而现在，衣食住行都有很大压力大情况下，让人生孩子？？？

另外，生活压力大导致不愿意生孩子是共识了，撇开共识谈别的只怕别有用心了！

——————————

ps，我外公是地道的农村子弟，而且没爹没娘，全靠他大哥大嫂管口饭养大。

他读的师范，“穷师范富女中”，当年读师范不止不要学费，而且管口粮，都是穷人的孩子才读的。

外公毕业之后当了小学老师，当了一辈子一线小学老师。我外公的父亲在抗日战争中给八路军送信的路上失踪了，有人说是投敌了，于是外公就背了这么个阴影，一辈子没入党没提拔，教了一辈子书。

要说他有什么特殊，那真是大可不必了。他就一普通一线教书的小学老师而已。这也就是个很普通待遇。

那时候读书真的是翻身的，堪比现在读个计算机硕士。

知乎用户 半夏之夏 发表

知乎用户 Moon 发表

“当你 40 岁时，没有 4 千万身价不要来见我，也别说是我学生。”2011 年 4 月 4 日，北师大教授董藩在微博上对其研究生提出要求。博文一出，引发网络热议，顶拍不一。

知乎用户 神哥 发表

真正的原因其实就一句话——没有任何人的人生目标，是等着自己孩子长大成家的时候掏空自己一辈子的积蓄。

知乎用户 短指甲肖恩 发表

请问宋朝人民生育率下降是什么原因，是宋朝女性受教育水平太高的原因吗？

这 就 是 大 宋

知乎用户 匿名用户 发表

越来越有种所谓的砖家叫兽，也就是通了网就瞎叫唤的无赖的感觉。

吃饱了没事干天天教年轻人消费，教年轻人怎么孝顺，教年轻人工作，

特么要是有钱买房还用在这看他瞎咧咧的新闻啊？

但凡这些砖家为了 “社会” 好把自己身家的一半捐出来做点对社会有益的任何事情我都算他身体力行不算他光出嘴了。

不然我感觉我个死宅贡献都比他大，起码不嚯嚯别人家的年轻人，不天天发声大放厥词惹人讨厌。

还感觉自己倍儿能干，神憎鬼厌

知乎用户 霜霜鹅 发表

他说的确实没什么问题

高房价是民生问题

也能一定程度上影响生育率

但是，把低生育率归咎给房价是很离谱的一件事

董藩的言论并不是什么博人眼球的惊人之举

类似的话我已经听过不止一个专家说过了

生育率下降的主要原因是女性受教育水平提高、经济独立，不需要专注于生小孩了。

李光耀

大脑是最重要的生育器官。一旦女性进入社会，接受教育，有了事业，她就会想要拥有一个规模比较小的家庭或者不生孩子。

卢茨

……

其实只要放眼看看就能知道所谓的 “高房价，高压力导致低生育率” 是完全站不住脚的

因为不管是战火纷飞的阿富汗还是贫穷落后的黑非洲，生育率都是高的惊人

人呢，再怎么自轻自贱也不至于说生在中国生存压力要高过生在阿富汗吧？

就像我一直以来的回答

我坚定的认为生育率下降是我们正在面临的大过滤器

导致生育率下降的根本原因是城市化工业化

工业化把生育从过去的 “正面资产” 变成了“负面资产”

生孩子的成本大幅提高

但是毫无收益可言

而同时经过只生育一两个小孩子的家庭 “爽过” 之后，这种 “生的少过得爽” 的价值体系正在逐步消灭传统的 “多子多福” 观念

我对生育率保持绝对悲观态度

就现阶段来看

社会想发展进步，就必须向着工业化发展

工业化发展就代表你必须让下一代接受中高等教育，投入大量精力

同时由于工业化带来的社会分工，你生育的孩子不再是农田里属于你的自然人，他会融入这个工业化社会

你并不能指望他帮你耕田挣钱替你养老住你隔壁给你送终

你花费半生心血养育的孩子 30 年后你很可能也就一年看到一眼。

社会发展→工业化→出生率下降→社会爆炸→贫穷落后→开始猛生→社会发展……

至于房价？

我并不关心生育率

我只是买不起房子口嗨罢了

我想要的是一套大房子

一房间的兵人

一房间的手办

一房间的老书

一房间的游戏

然后不生，开始打游戏

知乎用户 yt477​ 发表

董藩称「把生育率低归咎于居高不下的房价是找借口，这和女性教育水平有关」。这种人也配当老师？还是教授？师范大学？

女性教育就是在一次次 aspiration cooling down 中环境恶化的，

这么搞下去，下一步直接快进到女子无才便是德，

既然身为老师，能不能说点有水平的话，

放上东大开学仪式一场非常独特的演讲，五分钟建议看完。

知乎用户 张艾菲​ 发表

我只想捉一个点来讨论一下。

董教授这句话想表达的是什么意思？

生育率下降和房价没什么关系，女性教育水平和素质的提升才与生育率有关。

我个人的理解。

董教授想表达的意思是女性教育水平和素质的提升造成了生育率下降。

他不可能想说女性教育水平和素质的提升造成了生育率上升吧。

那么董教授把问题找出来了。

我就顺着这个思路往下想，解决问题的方案是什么。

既然女性教育水平和素质的提升造成了生育率下降。

如果想要提高生育率，就要把女性的教育水平和素质压一压，控制在一个较低水平。

这是解决问题的关键。

仔细思考这个逻辑思维。

会发现很恐怖。

教育是什么，教育是国之大计，党之大计。

我们花了那么长时间才取得肉眼可见的成效。

女性的教育水平和素质提高绝对是好事。

现在国家生育率低，把问题揪在教育这方面，我真的想爆粗口。

生孩子普遍情况下不是一个人的事。

是男女双方的事。

不仅有女性不想生孩子，男的也不想生。

只把女性拿出来说事，算什么？

我男的。

我就不想生孩子。

仅仅代表个人的看法。

如果我有孩子，我目前没办法为我的孩子遮风挡雨。

没办法给他提供一个优越的成长条件和给到他优质的陪伴。

没办法很好去解决他成长过程中遇到的压力和精神方面的思考。

我不是个优秀的人。很多事我还没弄明白。

如果我给这个世界带来一个生命，我需要负责任。

阻碍我生孩子的，不是教育，是这个社会给到我的压力，我对这个世界的思考，我经历所有让我难受的事情，我不想让我孩子去试一遍。

生孩子不是仅仅为了传宗接代。

而是你把一个生命带到世界，你要负起这个责任。

很多人没学会怎么好好做一个人，就当爹妈了，负责任吗？

看社会上各种新闻，卖孩子的，虐待孩子的，性侵孩子的，一大堆。

我想法很简单，首先能对自己负责任，才能对孩子负责任。

生育率下降绝对不是只与女性教育水平和素质的提升有关。

生育率下降与全体中国人教育水平和素质的提升有关。

生育率下降与大家思考层面越来越深有关。

生育率下降这个社会给到各个行业的人员压力太大有关。

生育率下降与贫富差距扩大，收入跟不上房价，收入增长赶不上通胀有关。

生育率下降与大家都在如何考虑如何才能好好当一个爹妈有关。

等等等。

可以说我自私。

国家需要我生猴子给社会主义添砖加瓦的时候，我没有去支持。

我很爱我的国家。

我把社会主义核心价值观当成我的心法。

我希望我们国家越来越好。

但，我没办法把一个生命当作儿戏。

九十年代。

我妈上我的时候，刚好计划生育打得最严。

我属于超生范畴。

为躲避计划生育，我妈躲进各种亲戚家里，遭了不少苦。

最后还是被人举报，随后被拉进看守所，差点被强制人流。

我爹花了很大精力把我妈保出来。

明面上的罚款交了。

暗地里的钱也交了。

我还没出生。

我家里已经为我花了几万了。

如果这个社会是美好的，令人充满希望和期待的，社会是公平的，人与人之间是和谐的。

一定很多人生孩子。

所以为什么生育率下降，真的没点 AC 数吗？

知乎用户 小鹿飞飞 发表

房价高带来了很多问题，同时也掩盖了很多问题。

我们来换个问法，如果国家免费送给你一套一线城市的房产，并且不需要你支付房贷也不需要交物业费，只是这套房子只能用于自住既不能出租也不能出售或抵押贷款，是不是高房价就和你没关系了呢？

你有房子，没有房贷，不代表你的同学同事同龄人没有房贷，高房贷会通过影响你身边的人影响到你，亲戚朋友也好，老师上级领导也罢，他们未必没有房贷，房价越高，他们生活成本也会增加，除非与他们完全断绝来往，否则不管你们一起聚餐还是 KTV 还是线下交流，都很难避免房贷影响。

你有房子住，不代表为你服务的快递，外卖，保洁阿姨，厨师，滴滴司机他们都有房，他们都需要租房的，就算你下楼吃碗米粉酸菜鱼，店铺租金也会体现在订单上，高租金会通过影响一切为你服务的工作人员反过来影响你。

你可以不买房，不代表要嫁你的女孩不需要你另外买房，高房价会影响你身边的女性择偶要求条件。

即使国家免费送大家一套一线城市的房产，生娃养娃的成本仍然很高，我相信还是会有人选择不生娃的。

高房价带来的成本是社会共摊的。

如果你持有多套房产，你确实可以卖掉多余的房产变现弥补物价上涨带来的负面影响。

如果你只持有一套自住的房产，那么当别的业主在收租金卖房变现的时候，其实你也在亏钱，无非是和非房产持有者相比较，你亏得更少罢了。

房产具有金融属性和居住属性，并且房产的居住属性会掩盖金融属性。

知乎用户 一梦千年​ 发表

这种水平都当教授，

那我至少应该是个海军上将！

知乎用户 卡瓦尼 发表

这是实话。

否则也不会出现如北欧那些高福利国家的生育率极低的现象。

提升生育率的办法就是降低社会福利，降低教育水平，降低生产力发展。

但是，这个又会陷入越生越穷，越穷越生的困境。

但是，不这样做只会导致越富越不生。

个人是觉得，真没必要盯着人口绝对数量上，提高人口素质（收入）才是正道。

知乎用户 乘风破浪的爷爷​ 发表

看来 55 分流应该是下一个基本国策了

知乎用户 一直住顶楼​ 发表

这个教授使的好一手斗转星移，转嫁了矛盾。把资产阶级和无产阶级的矛盾，转化成人民内部矛盾。

是为了保房价，就要让一半的中国人变成文盲的意思吗。

这种言论可能是从各国女性教育水平越高，生育率越低来的。但其实是国家地区越发达，生育率越低。生育率高的，大多数为最不发达国家。

比如总和生育率排名第一的尼日尔，2018 年有超过 40% 的人口每日生活费低于 1.9 美元。

再比如排名第二的安哥拉，人口预期寿命为 46 岁（男性 45 岁. 女性 48 岁）。

穷的都吃不上饭了，无论男女，教育水平肯定很低。

知乎用户 李磊 发表

孩子教育不好

——都怪你没给孩子找个知书达理的妈。

男人下班后不回家

——都怪女人不温柔不体贴还不会心疼人。

结婚率下降

——都怪这群受了教育的女性。

生育率低

——早就说了不该让这群女的受教育，懂的多了心就野了。

女的在家照顾家庭

——男的压力多大啊，你怎么就不懂得分担男人的压力？

女的结了婚生了娃去上班

——女的就该家庭为重，男主外女主内才能家和万事兴。

招聘单位

——姑娘，你都多大了？我们那该要你，你来没多久不得生孩子？

事业有成的女性

——嗨！挣那么多钱有什么用，还不是嫁不出去？

学业有成的女性

——嗨！女孩子读那么多书有什么用，还不是要嫁人。

知乎用户 肆惜​​ 发表

我国的生育率和房价未必直接有关，但是年轻人结婚的时间会受到房价的影响。因为仍旧有不少家庭更希望子女在结婚时可以有一套自有房产。但城市房价持续多年上涨，会让一些等房结婚的情侣不断推迟结婚时间，进而延迟生育第一个子女的时间。另外，学区房炒作、教育资源不均衡也会影响房价，并间接影响年轻人结婚时间、生育计划。

知乎用户 绍耕​​ 发表

工作五年能买得起房

车能摇得上号

能有自己的车位停车

每天工作 8 小时，周末不加班

独生子女有更优质的赡养父母条件

公司职场不歧视女性

产假夫妻双方都能休

休假后不影响之后的晋升

能够解决户口问题

没有学区房限制

孩子的作业不用家长做

不用让孩子卷兴趣班

不用担心孩子喝到假奶粉

不用担心孩子被欺负，被性侵

幼儿园老师不会打孩子

不用给初中高中老师送礼送红包

老师能给孩子树立正确的价值观

孩子大学不会被骗去传销

大学的老师能好好教学生，不会只讲哆啦 A 梦

研究生导师老师不会让孩子叫他爸爸

不会让孩子给他端茶送水

不会想要让孩子和他发生关系，否则不能毕业

不会让孩子接他孩子上下课

不会让孩子给他孩子补习

能让孩子专心科研

孩子进入职场不会被领导 PUA

不会被要求或者暗示和他发生关系

不会每天加班到很晚

孩子不再会为他的孩子担心这些

知乎用户 匿名用户 发表

很多人没有意识到，不生育其实是邪恶美帝国主义对我们使用了生化武器。

如果不是世界上最权威的俄罗斯政府揭露这一切，恐怕很多人都还蒙在鼓里。

根据世界上最权威的俄罗斯航天局局长爆料，美国为了毁灭中华民族的根基，彻底断送中华民族的未来，将百年之功、祖宗基业一朝丧尽，对中国发动了生化武器战。

由于该项生化武器是专门针对黄种人研发，所以日本、韩国、香港地区、台湾地区也被病毒扩散后影响了出生率。

怎么可能凑巧全是黄种人不生育，这是邪恶美帝国主义使用针对黄种人生物武器的铁证。

这和我们的高房价、996、限制思想、阉人式教育、女权运动、官本位、犬儒思想横行没有任何关系，一切责任全在美方！

希望美国做一个有责任的大国，诚实向国际社会坦白，做出深刻检讨，拟定赔偿，以免彻底沦为国际社会的笑柄。

无论是谁，因为一己私欲而将中国出生率腰斩，都是民族的罪人；无论是谁因为一己私欲，企图断送祖宗百年基业，都是站在了中华民族的对立面，必将贻笑千古，为千秋万世所不齿。

一切责任全在美方！

知乎用户 夺命帅逼阿凡提 发表

当你 40 岁时，没有 4 千万身价不要来见我，也别说是我学生。

这是董老师的微博。董老师的意思我明白，你们连 4 千万身价都没有，不配和我聊天。这个问题下面喷董老师的有一个算一个，回家看看自己银行卡，算算自己房价，看看自己 40 岁，有没有 4 千万。

如果没有的话，那就说明董老师没有和你们说话。

不过我倒不怕，不是因为我有 4 千万。

而是因为我知道中国有 4 千万身价的人肯定比没有 4 千万身价的人少。如果说我国还是一个人民民主专政的国家的话，那么，讲道理，这些没有 4 千万身价的人应该是国家的主人。

那么你这条资本的狗，在主人面前叫你妈呢？

知乎用户 allen xun​ 发表

如果生育率跟房价强相关，那隔壁日本这会儿生育率应该挺高的，毕竟国内天天最喜欢说的就是日本房价崩盘。

人家房价都崩盘了，按道理生育率应该暴涨才对吧。

知乎用户 肥羊 发表

他还真敢说啊！

他这 “屎拉不出来，是不是还怪茅厕没吸引力”？

什么叫父母借钱也要去买？？？找你借？现在北上广深的房价多高是不是不知道？？

养育一个孩子什么时候，是有关女性教育水平了的事情了！

养一个孩子最大的支出不还是教育相关费用吗，从育儿阶段、学前教育、九年义务交易，到孩子长大了接受高等教育甚至出国留学，这些都需要大量的财力支撑，我没钱生孩子找你解决？生育率低别吓怪着怪那的。

为了生育率，真想要了我们的命？

2021 年 5 月，中共中央政治局召开会议，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》并指出，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。2021 年中国出生率为 7.52%，连续跌破 10%，更是近来 72 年以来的新低。

生育降低大家都不想看到，但是他能把这些归于女性教育不足，那女性是不是也可以说，就是他这种 “老东西” 占据了财富资源呢？

现在，绝大部分人都会说现在中国女性太独立，都不愿意去生孩子，然而这些都是表面的现象，我们要跳出这个圈子看问题。

结婚的人少了，人口出生率自然会持续降低，房价、收入、教育等各种大山压在当代年轻人身上，让年轻人喘不过来气。

996 福报等多种名词的出现，无一不再说年轻人的压力。当你说压力大的时候，耳边总会有 “尊尊教诲” 告诉你，这是福报，年轻人就是要吃苦，看到现在新闻中 00 后各种顶撞上司、拒绝加班等。

总有人会说，现在 00 后不懂事，等大了就会后悔，评论中时常也能看到，xxx: 我 80 后，家里有老婆孩子，巴结领导还来不及，不敢这样，全家上下还指望着我呢。

为什么 00 后干拒绝加班呢？

抛去家庭富裕等原因，不就是因为一个人吃不全家不饿吗！婚姻、生育并没与给 80 后（平常）家庭带来幸福，带来的都是各种生活压力。

00 后追求自由有错吗，没有这种苦恼，“爷想去那就去那”，为什么一定要用所谓的枷锁来束缚住自己。

大厂加班猝死的年轻人今天还少吗，他们奋斗的不都是为了一个钱，如果最终只是买房、生孩子，为了提高所谓的生育率，把辛辛苦苦赚的钱，送进开发商与他这种专家中口袋中，，然后把自己半条命都累掉了，老了住着 icu，再去给医疗赚钱？

那我们这么拼是为了啥？自己找不痛快？

女性教育率提高，才能摆脱生育机器的命运

恰好是因为女性教育率提高了，生育率才降低，因为她们不是 “老一辈” 口中的生育机器。

女性在家庭中本身就是弱势群体，家暴、产后抑郁、不和的婆媳关系等，无一不是压倒教育低的女性，她们不敢发声也不懂的如何为自己发声，才酿就着一场场悲剧。

这种事情在农村还少吗，前阵子铁链女不就是最好的例子吗？

因为女性的教育率上去了，当代女性独立了才能减少这种情况发生！

在说一遍！女性不是生育机器，你乱甩锅的对象！

如今全民教育率高了，结婚也不再是父母牵线搭桥相亲，找个凑合过生个孩子，下半生就这么活的时代，一个孩子不是这些表中的数字，更不是这些专家口中的生育率与炒作房价的手段。

2011 年 4 月 4 日董藩因 “当你 40 岁时，没有 4 千万身价不要来见我，也别说是我学生。” 在微博言论引发热议。

你看他自己也知道钱重要性，与其在这甩锅给女性，为什么不去想着把这些生育率降低的问题（房价高等问题）解决呢，而不是网发言一些 “狗 p” 言论。他要是有个女儿受过高等教育，给她女儿安排个相亲，然后生育机器，你看他女儿同意吗？

如今，生孩子在普通人身上成本真的太大了，相对于富人而言，他们才更愿意生，不仅不用担心结婚的事情，孩子还是可劲的生。

普通人难生育，富豪子孙满堂求长生

世界首富马斯克有着无数女友（有钱真好），3 段婚姻，6 个孩子，平均下来还真是响应了二胎政策，一段婚姻 2 个娃。

然而，就是世界首富都没逃过父母下达**” 传宗接代 “，马斯克为了满足父亲的愿望，让妻子在三年内 3 年内通过试管技术两次怀孕，足足生了五个孩子。**

每任妻子与马斯克离婚后，都并没有分到多少，为他剩下五个孩子的前妻，只分到 420 万美金的补偿金。

普通人还在为了家庭、生育等各种压力大山卖命，甚至在花一样的年纪离世，而这些亿万富翁还在想着怎么拿着资产长寿。

在他的火星移民计划落空以后，马斯克就瞄上了长生，想着把意识注入机器人，马斯克在去年特斯拉年度 AI 开放日上推出的人形机器人，表示：总有一天，我们可以将那些独一无二的东西，比如性格、记忆下载到机器人身体中，这将是一种不同的永生方式。

然而，在实验中，实验室中的 25 只猴字，已经死了 15 只，等他成功，不知道这实验猴子死光了能不能成功。

再看看国内亿万富豪李嘉诚为了长生就靠谱多了，选了哈佛实验室初期研究，中科院、瑞士皇家学院进展研究的艾沐茵同类物质，该物质在实验中，能够延长中老年人（45 岁 +）端粒延长近一倍，当于生理年龄拉长 28%。

在《nature》等权威国际杂志中，也有上百篇相关文献，李嘉诚如今 95 的高龄，仍能保持学习的习惯，看起来与刚退休的老人相差无几。

这样看下来生育率低和女性教育率有什么关系吗？

富人们有房吗？

有！而且很多，多到自己都住不过来。

富人们生孩子们？

生！而且也很多，想着办法生。

那为什么董藩还跟小脑没发育完全一样，把锅甩给女性的教育率低上。

如今这个社会，有钱的越有钱，穷的与越穷。

从董藩 “早买房是孝敬父母，不要怕掏空钱包，父母的终究是你的，年轻人有能力买房一定要早买房，早买房是孝敬父母，哪怕用父母的钱买房也行。” 的狗屁言论中，他说的话就没有什么可信度。

这种三观都不正的话语，从一个公众人，一个专家、教授嘴里说出来的，我真不知道他的话有什么可取的。

真要按照他说的，拿着父母的钱去买房了，父母老了养老、生病了，这咋办？

再去 996 福报一下？这叫什么狗 p 孝顺！

拿着自己的钱，哪怕是租房，照顾好二老、多陪陪他们，买点补品父母身体更好，才是孝顺，求求这个所谓的教授，别再拿着男女对立炒着房价了！

我们年轻人只想多活久一点！

知乎用户 达旦 发表

我同意，生育率低和房价高没关系。

但是，对于我这种 185 长相端正的人而言，没房子照样有 p 透，但我还想有房子。

我骂房价高，和结婚压力大没关系。

我就是对房价高不爽，我也只想解决这个问题。

知乎用户 资本市场极左 发表

生育率低不该归咎于居高不下的房价，这是对的，因为它不是唯一原因，却是主要原因。

生育率低是多重原因造成的，就像工厂招不来工人不该归咎于居低不上的工资一样，不是唯一原因却是主要原因。

再说屁股决定脑袋，房地产专家为房地产说话没毛病。但作为教授是不是搞清楚诡辩不适合做学问？

知乎用户 月下独酌​ 发表

有没有一种可能

他们是不敢怪房价高

所以用捏造各种其他荒诞的理由来提醒某些人

再不处理核心矛盾，剩下的选择就只能是这种荒谬至极的操作了

知乎用户 我竟无言以对 发表

房价和生育率关系真的不大，因为很容易举出反例，比如日本房价跌了，生育率却没怎么回升，而且往往房价越低的地方生育率越低。台湾房价也不高，生育率还是低，新加坡保障房制度完善，生育率更低。迪拜房价挺高的，但是生育率一点也不低。即使按房价收入比看，加州东亚裔的房价收入比远低于非洲裔和墨西哥裔（东亚裔收入高），但是生育率却是东亚裔最低。

生育率确实和女性受教育水平很相关，甚至和男性受教育水平很相关，因为生孩子经济成本只是一方面，机会成本更关键。比如一个女性的理想生活就是相夫教子，那么生孩子的机会成本就很低，但是另外一个女性的理想生活是财务自由，独立女性，那么生孩子的机会成本就巨高。而现代教育，基本上都是宣扬个体独立，实现自我价值为主的，自然影响生育率水平。而且你会发现，生孩子不但影响女性机会成本，甚至还会影响男性机会成本，毕竟养育孩子需要精力，台湾有过调查显示，政府出资建设收费合理的全托机构更能鼓励生育。知乎上大多数宣扬没钱买房所以不生孩子的估计都是学生，压根不知道真正的为人父母的需求，嫌房子贵你咋不去老家生孩子呢，14 亿人都想留在北上深杭生孩子，怎么可能实现呢？

实际上影响生育率最重要的 2 点一是育龄人口，中国现在生育率大幅下滑并非现在开始，其实从 2000 年就开始了，因为 2000 年至今，育龄人口下降了 30%，生育率自然下降了 30%，反过来你去统计和育龄人口不相关的家庭生育率，你会发现家庭生育率反而是略微上升的，因为放开了多胎。实际上不是因为大家结婚不想生孩子了，而是因为育龄人口大幅下降，或者压根不想结婚了

说到不想结婚，一个原因就是上面说的个人价值实现问题，现在越来越多人倾向于独立，尤其现在大多数年轻人都是独生子女，从小被宠，受不了迁就对方，但是还有很重要一个问题就是生活成本，比如房价，因为生活成本越来越高，压力越来越大，所以大家倾向于独立，这样压力更小，至于生理心理需求，那就靠 APP 解决呗。所以房价确实对生育率有影响，但是不是核心问题，反过来可以假设，你得到 5 亿遗产，你会选择结婚么，所以真的只是钱的问题，房价的问题么？明显有更多更深层次的问题，不能认识到这些问题，就无法对症下药

在互联网上喷，吐槽是很容易的，做二极管当然容易，但是狠狠打房价真能解决这些问题么，不会造成更多问题么？这就不展开了，建议去看看日本过去 30 年的发展，最好对比美国看

生育率是个很复杂的问题，文化是最关键的，以色列女性受教育程度很高，但是依然生育率很高，为什么？因为受教育不是问题，但是教育和媒体灌输的理念是个体独立，孑然一身更好，那自然会造成生育率下降的问题了

知乎用户 我不做镰刀很多年 发表

生孩子有两个作用：

1，满足繁衍的欲求。

2，保障自身生存的利益。

很多人都以为生孩子只有一地点的驱动力，其实第二点动力是比第一点更重要的驱动力。

比如，你孩子少，和邻居吵架都吵不赢，都得活受气。再比如，治安不好的时候，你孩子少，你给恶霸欺负了 你都没处说理。再比如你家孩子少，有个事情需要大家一起动手，你都要做的比孩子多的人家时间更久，更辛苦，比如盖房子。

所以孩子，在生活条件不好的时候，是保障自己生存的一大凭仗。

而经济治安一旦变好，上面那些问题，就变成了钱的问题，花钱就够了。

所以，生活变好了，才是少子化的根源，而不是女性教育程度。

只是，生活变好的同时，女性受教育程度也在提升罢了。

知乎用户 肥叔 发表

我对国内男女性别问题的现状其实有着非常大的担忧。

因为接下来正面对一个可能男女性别冲突彻底崩盘的境地！

中国的结婚数据和离婚数据都在恶化，背后核心关联的其实是中国民生环境问题。

民生稳重带好，数据稳步提升。

民生越来越差，结婚率越来越差。

但不仅仅是民生。

中国另外一个问题在于，女性问题自建国以来其实都在开倒车。

表面上改革开放，实际上女性的劳动收入份额一直在降低，从来未有过增长。

哪怕是全世界都在增长的一个大环境下。

那难免有一个疑问：

为什么性别观念越来越开放的今天，女性有着这么大的问题？

本质的原因我想说，但是不能说。

而另一方面也和我们的传统文化发展有关。

国内对破除糟粕传统发扬优秀传统的这一块其实是不到位的。

中国的传统文化里任何一篇都写着把女人当畜生看待，当物品看待这个观点。

不仅传统文化没破除到位，女性自己也不争气。

在社会表现上显然一些女性自身都在拿女性这个群体恰烂钱。

比如咪蒙，比如女拳大 V 们，比如杨笠，他们看到了女性群体趋向低智化，放任自我的现状，看到了机会。

别的地方不敢说，单独我的就业经历告诉我，资本对性别都是一视同仁的（都是奴隶）。

其实并不存在严重的女性就业困难问题。

很多时候不是社会和就业带来的问题。

我想说的是，歧视思想不仅仅是迫害，还给了女性太多甜头，让相当一部分女性忘乎所以。

这将直接导致了社会变天之后的恐怖现状。

国内现在是什么现状？

用一张图可以表达。

女性的择偶标准和钱密不可分。

男性的择偶标准和颜密不可分。

这两者都是畸形的。

为什么美颜相机，抖音 PS 那么受欢迎，女性稍微动一动手就直接提升了自己作为人的全部价值。

这种好事情，谁不爱？

这个年代人们对生活有了太多过高的奢望，特别是女性。

一方面整体劳动相对少。

女性很勤劳耐不住同胞想一嫁了之，打工赚的钱都是拿来包装自己的资本。

一方面择偶向钱看。

恋爱观念是扭曲畸形的，导致人格自然也是扭曲畸形的。

一方面社会在变差。

变相的对劳动要求在提高，生活条件苛刻。

社会变差的直接结果是什么？

第一

好男人不够用了。

第二

社会无关性别，两者都要承担巨大的生活压力。

第三

女性因为整体劳动少，被迫更加积极的寻找好男人。

社会矛盾来了，这是我们的现状，许多衍生的问题都可以归结于这三点。

但是这还不严重。

真正严重的是这样：

当国家经济萧条直接降临后一视同仁，全部生活变糟糕。

会发生这些事情：

1. 男女之间产生更大的性别矛盾，怕是全面战争。
2. 一些男性因为和女性的资源竞争而**【重启拾起性别歧视大旗】**。
3. 过去经济不独立的女性面临前所未有的挑战。
4. 大部分家庭也会变的不稳定，导致更多女性面临挑战。

我这里算是轻描淡写了，实际的互联网景象，社会景象简直就是战场。

最糟糕的是：

正常女性在谋求权益的时候，会因为猪队友而反复失败。

正常男性为女性谋求权益的时候，也会因为敌人的存在而困难重重。

大家都知道，文化水平和为人水平，其实和财富以及社会地位没什么关系。

那么经济萧条来临的时候。

这种人

这种攻击女性的男人，几乎会出现在各行各业。

他们的观点基本都是一些女性教育有问题，女性人有问题，女性有问题之类的话。

虽然我们都知道女性对于买房的贡献，没有人能埋没。

只是当潮水彻底漫过所有人的头顶的时候。

国内一部分人才会真正显现他们精神文明建设的本来面目。

何况，我觉得经济萧条可能是分分钟的事情，在这种战争瘟疫的时代。

女性应该怎么做？

别管别人，不管有无家庭，自己经济独立，确保自己遇到坏时代不至于生活出现大问题。

存款是最重要的事情，现金捏手里，不要负债。

不要催你的对象买房，也不要买房，这绝对不是买房的好时机。

接受一个现状：

那就是相当一部分中国人未来可能都处于一辈子没房的情况。

端正自己的择偶观念，自己是什么条件找什么条件的，放弃传统糟粕，重视对方的人。

至少拥有一个属于自己的爱好，要知道日子难过的时候能救人的只有一项【不花钱】的爱好。

仅作讨论。

聊的不对的地方，也请礼貌讨论。

如果观点太偏，我自己删答案。

知乎用户 Virtus Yang​ 发表

这个问题下有很多人不清醒，作为注定要在房产证上写别人名字甚至只能写别人名字的人，房价再低和我们无关。

只用一千块每平米买套注定要加别人名甚至只加别人名的房子，这能算有房吗？

一万块每平米买套只加你名的房子，和一千块每平米买套加别人名甚至只加别人名的房子，你选哪个？

这个题目很不现实，现实只能选一万块每平米买套只加别人名的房子。

为什么韩男选出了要每周工作 120 小时的总统？因为每周工作 120 小时自己拿 120 小时工资，总比每周工作 40 小时后拿 30 小时工资供养别人好。

知乎用户 安静内敛哈士奇​ 发表

这位我记得是前几年带一波人去燕京还是廊坊哪个京郊地区买房的带头大哥。

现在那波人如何，反正房价应该是腰斩了。

这位教授竟然没被那波人堵家门口。

说明教授真是水平高。

实在是高。

知乎用户 侏医生 发表

“小张，今晚陪领导们喝酒你可得撑住场子啊”

“领导，我这两天头疼不舒服，喝不了酒”

请问有效的劝喝手段是：

A. 头疼就是借口，别给我耍心眼，不能干就滚蛋

B. 今天这个饭局你要是支愣起来，这项目算你私有业务

C. 隔屏幕打董藩一耳光

我理解的是：

一个人拿借口想做什么或者不想做什么的时候，你如果想反着来，还有可能

但是一个人连借口都不找了，你在想反着来点啥，那可就难咯。

D.“领导，这是我辞职报告，拜拜了您内”

知乎用户 狼外婆的守护者 发表

赞同，并且我认为苏联解体不是因为官僚和特权。

印度人民过的非常好，除了低种姓以外。

越南人民因为高房价欢心雀跃。

韩国财阀压制下，群众民不聊生，最低工资仅折合 8 千到 1 万人民币，房价收入比离谱到有 10 左右。

美国人民备受华尔街的压迫，平时只能领一些救济粮，疫情压迫的更严重了，能领双倍救济粮。而且他们经常发钱给民众，养出了世界第一的懒汉。这些都是绝无回旋余地的。

香港台湾天天停水停电，要不是祖国资源他们，他们都读不起大学，他们没得物质用。

知乎用户 星河 2017 发表

男性害怕房价不降，女性害怕教育被歧视，大家一起破防，只顾着攻击辱骂，忽视了这个议题背后，对现有 “生育率” 的逻辑的挑战。

1. 当下是男性更不想生孩子还是女性更不想生孩子？主流认为是女性。

2. 房价更影响男性的婚姻能力和生活质量，还是女性的婚姻能力和生活质量？买房的主要经济来源是男性。

因此当女权主义者们声称自己不想生育，拿着生育率做威胁，要求福利和公共资源继续向女性倾斜的时候，是女性更不想生孩子。但是背后的原因是什么？房价影响更多的是男性啊。

稍微一思考，所谓的 “房价高企而非女性教育水平提高导致女性生育意愿比男性低，因此需要提高女性福利来增加生育率”，这句话本就是错误的，至少有两点问题。

1. 如果生育意愿真的和房价而非女性教育水平相关性更大，那生育意愿更低的应该是男性，需要增加福利的也应该是男性。

2. 增加福利是否能提高女性生育率？大陆女性的主流的婚姻观是 “由于生育对身体有破坏和时间的占用，因此男性需要付出经济利益来回馈女性”。在当下主流婚姻观下，生育对女性的人生是一种破坏性而非建设性的行为。那么当女性福利上升，女性不再需要这点经济利益，才会更不愿意生孩子。

不是说反对社会福利的增加，我自己就是个丁克，只是拿着生育率讨要福利，容易搬起石头砸了自己的脚。这么简单的逻辑我都能想出来，塔不会想不明白。

知乎用户 陈仙男大天才 发表

其实是和董藩的受教育水平有关。

知乎用户 快乐阿全​ 发表

这哥们确定不信伊斯兰吗？

这建议绝对是在阿富汗考察得出的结论。

知乎用户 古德毛宁 发表

生育率下降，

最主要的原因是人口上升，

财富集中，

人均资源变少了!

比如土地，能源都是不会变多的，

二战后世界人口涨了熟倍，

汽油房价都随着人口增长不断涨价，

这些其实还不是最可怕的，

当人类人口接近粮食供应上限，

就轮到粮食涨价了，

这才是最要命的!

所以生育率下降是因为生活成本的提高，

生活成本的提高是因为人口的增长，

当某一天粮食不足以供应全球人口时，

那就是战争的开始!

所以这也是这次俄罗斯必胜的原因，

拥有最广袤的国土，

粮食和能源的出口国，

在这个人口不断增长的世界，

就是不断增长的实力 ，

如果 80 年代世界人口达到 100 亿，

前苏联都不会倒下→_→

知乎用户 真二世明王 发表

专家说的没错啊，买房的是不是发财了，没买的是不是后悔了。专家说的只能听一半信一半，专家说买房能提高身价，他没告诉你买哪，也没告诉你怎么凑首付和月供。凑的出首付和月供的家庭，购买一二线城市区位度比较好的房子，确实是保值增值的手段。全世界从东京首尔到香港，中心城区的豪宅普遍比较坚挺，犄角旮旯的房子普遍比较游萍。因为针对的目标群体不一样。

生育率是一个非常复杂的社会问题，它是家庭结构健康程度的综合指标。生育率低有方方面面的原因，女子受教育水平提高确实会降低生育率，家庭条件改善也会降低生育率，生活压力大收入低也会降低生育率，普遍晚婚晚育也会降低生育率，家庭生活不和谐也会降低生育率，抑郁缺乏安全感，也会降低生育率。教育医疗等方面的负担过重，未来的预期不如意，社会对单身男女的接纳程度都会影响生育率。

同时生育还是一个和社会进行资源博弈的过程，全国的低收入群体，通过降低生育率来向政府和社会发出诉求：如果勤劳不能致富，甚至不能覆盖劳动力的迭代成本，那么我们有权利不让孩子来受苦。换句话说，生，就是对社会对未来生活的认可，愿意肩负远超单身生活的困难。不生，意思就是这小日子老娘不希罕！

知乎用户 张婷 发表

论点：吸毒和社会危害之间没有必然逻辑联系

论据：社会危害是人干的，不是毒品

结论：我要复吸

知乎用户 邵帅 发表

不知道教授有没有女儿，有的话那既然房价不高就陪嫁一套，同时别上大学了，早点生孩子。

知乎用户 七七​ 发表

实话难听。

董潘的言论和我的观察如出一辙。

那就是生育率低下的根本原因，是女性受教育水平的提高。

知乎用户 王乘墉​ 发表

确实不怪房价高，这太片面了。

资本家剥削才是根本原因（地产商也是资本家）。

知乎用户 吴茗​ 发表

要判断一个观点合理不合理，你只要按照他的逻辑推导一下就知道了。

如果低生育率是因为女性教育水平提高。

那么，他的底层逻辑就是生育率是由女性决定的，是只受女性影响的。

然后，根据这个逻辑，我也可以说：低生育率和女性的消费水平有关。低生育率和女性的欲望有关。低生育率和女性的睡眠时间有关。低生育率和女性的饮食有关。

什么感觉？

对，这就是在侮辱你的智商。

但是，别搞错了：不是我在侮辱你的智商，而是这个逻辑在侮辱你的智商。

生育率不是只由女性决定的，更不是只受女性影响的。

别跟我扯淡。

至于该不该怪房价高，我认为也是不该的。

因为有房子的人也没有都生个足球队啊。

确实，无可否认的事实是：有不少人因为没有房产而不结婚、不生育。

然而，某些人有房子就会生育，不代表所有人都是这样想的。更不代表解决这部分人的诉求就能够拉高生育率。

因为，要提高生育率，可以针对的人群有很多，方法自然也很多。

别太把自己当回事了。不鼓励你生育，不代表鼓励不了其他人生育。

知乎用户 江浩栾 发表

一图胜千言，尽快申遗！！YYDS！！

知乎用户 风逝的忧伤 发表

所以姓董的认为，女子无才便是德！

该绣花就绣花，别上学了，上高中和大学的名额录取比例调整为男女比例 9-1，女的读个 9 年义务教育就够生孩子了，千万不能多读书，读多了就不生了

该裹小脚裹起来，别到处走，圈禁在家里最好，每年生一个，保证生育率

知乎用户 呓婳儿 发表

啊这？

知乎用户 天眼查​ 发表

房企篇 - 3：明斯基时刻确立，top100 房企业绩一季度同比下跌 47%，3 月份跌幅扩大至 52.7%，融创、碧桂园、万科业绩出炉

《临界点到来 - 12、1、2、3 月份数据将彻底决定最终明斯基时刻》

《房企篇：房价下跌多少，房企会资不抵债》

《房企篇 - 2：融创、碧桂园、保利、龙湖、万科销售回款怎么样，2021 年到底降了多少，2022 年还会降价吗？》在阅读本文前一定要参考以上三篇文章，我们所有的文章都是有时间顺序和思维逻辑的，并不是片面独立的观点。

在《中、美、日三国汽车销量对比及未来我国汽车销量的走势？融创停牌给我们什么启示？》中，我们讲了融创、碧桂园、万科的问题，本文继续分析我国房企现阶段的财务状况和所面对的市场风险。

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2022 年 3 月，30 个重点城市商品房销售面积同比跌幅扩大至 48%，Top100 房企销售额同比跌幅扩大至 52.7%，2022 年 1-3 月份，Top100 房企销售额同比下跌 47%，同比 2020 年 1-3 月疫情期间销售额下跌 9.2%。2022 年 1-3 月 Top100 房企的融资规模同比下跌 52.5%，2022 年 3 月一线城市成交同比下跌 49%，二三线同比下跌 46%，所谓的降息救市完全没有起到作用，3 月末 PMI 指数 49.5%，重新跌至荣枯线下。

**3 月份碧桂园、万科、保利、融创、龙湖的销售额分别同比去年下跌 43.35%、80.73%、56.45%、73.05%、70.81%，**从 2021 年 10 月份救市以来，越救越完蛋，这说明什么呢？

说明房地产大势已去，已经成为了弃子。这五家企业在想什么呢？

都在希望对方倒下，拿走对方的市场份额，而没有想着如何快速变现离场，因此它们的业绩越来越差，而其中只有碧桂园一如既往的打折销售，促销力度非常大，但是 3 月份业绩跌幅依旧扩大，说明市场韭菜已经耗尽。

**碧桂园的业务范围主要是二三四线城市，碧桂园的业绩可以反映我国三四线真实的楼市全景，碧桂园同样是全国楼市风向标，而这个风向标一步一步证实了我们的观点。**明斯基时刻主要是指居民债务和政府债务扩张过程中由投资行为变为投机行为，正常的融资变为借新还旧，最后衍生为庞氏骗局，当资金链的庞氏骗局难以为继时，资产价格就会出现崩盘，而这个崩盘的时间点就叫做明斯基时刻。

明斯基时刻在历史上的表现主要是 1929 年大萧条、1990 年日本房地产泡沫、2008 年美国次贷危机，这三场大的金融危机都是由于投机性的经济危机导致的，基本上都与资本市场和房地产有密切的关系。

而当下我国房地产的炒作模式与庞氏骗局如出一辙，参考《中国炒房的三种模式：拍地模式、限价模式及品牌溢价模式》《庞氏拆迁与最终的结局》，这种炒房模式最终会因为居民杠杆无以复加而资金链断裂，目前房企销售回款暴跌就是资金链断裂的一个过程。

庞氏骗局中资金链断裂要有一个过程，我们认为 2022 年 7 月份为中国房地产经济的终点，12、1、2、3 月份的数据足以佐证我们的观点和判断，我们完全可以断定 2022 年底即为我国经济的顶部。那么明斯基时刻在哪个月呢？

资产价格崩溃的时间点在什么时候呢？

一般在经济顶部后的三个月内，即 2023 年 4 月份前，任何事物的发展都有自身的规律，尤其是 430w 亿的房地产要完成一个顶部周期，需要的是巨大的一个反转，像向上的抛物线一样，向上的加速度降低，加速度为 0，向下的加速度慢慢扩大，最后形成一个超级向下的趋势。宏观调控的目的是什么呢？

guo 曾经有几句话，在《沙盘推演 - 2》中我们做过解读，目前我国房地产处于反转阶段，当处于下降阶段时，宏观调控才会真正的出手，目的是什么呢？

不是扭转房地产经济的趋势，而是给下降的房地产经济带上降落伞，使其降得慢一些，回到地面时不至于摔得粉碎，但结果是既定的，价格肯定要回到合理位置，宏观调控的作用就给大家吃止痛药，让所有人的体感温度不那么冷。从 2021 年 10 月份大人物发出的信号，到 2023 年初，给了我们一年多的时间，其实作为普通人应该感谢命运的恩泽，至于收不到信号的人，那就真的是把命运交给上帝了。

学会尊重历史客观规律，而不是怨天尤人，这是我们小老百姓有且能做到的事情。

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次贷危机前，雷曼兄弟高层普遍认为，社会的发展核心就是商业，住宅有可能存在过度投机，但是人们总是需要工作，而办公地点即写字楼一定是长期看涨的，因此利用杠杆耗资几百亿去收购一些写字楼。

雷曼非常聪明，收购写字楼后把资产打包成债券，最后从证券市场重新获得资金，刚开始做的如鱼得水，后来全球金融机构因为次贷危机计提损失时，各大机构开始一致排斥房地产债券，因此雷曼的写字楼债券发不出去了，此时砸到了自己手里。如果雷曼成功的把所有有价证券变现，那么可能不用破产就可以度过危机，而次贷住宅危机爆发时，雷曼手里的商业地产债券同样被挤兑，最后变得丧失流动性。

万科、万达、碧桂园等房企均有商业地产，除了原本的物业资产以外，他们还扩展写字楼租赁、二手房租赁、长租公寓等重资产业务。

**所有的住宅地产在配套时都有一定的商业地产，而这些房企很多项目都是自持，用老王的话说，这些商业地产就和印钞机一样，万达可以任凭风浪起、稳坐钓鱼台，然而参考雷曼兄弟的案例，真的可能吗？**当然不可能。

参考《商铺泡沫：人均商业面积严重过剩，人均消费却严重不足，商业地产的未来在哪里？》《我国的商业地产到底有多少，过剩了吗？》，住宅方面的长租公寓模式必然破产，商业地产中的商管业务必然亏得底朝天。

在《2022-3 月最新房地产市场调研：底层的所见所闻》中，**我们通过实地调研研究了我爱我家的租房托管模式，提出了很多问题，租房市场一定是完全竞争市场，**不可能成为半垄断市场和垄断市场。

物业管理表面上是垄断市场，全国未来可能由几家物业集团控制，但是绝不是现在所谓的暴利市场，物业费与房地产税的博弈中，必然大幅度的被下调，物业企业必然成为半服务型企业，类似于天然气企业、供暖企业。

根本不可能利益最大化和资本化，房地产税征收前后一定会清理、整顿物业市场，彻底改写既得利益者结构。

某些资本家咒骂深圳城镇村破坏了他们长租公寓的生意，听起来就和笑话一样，深圳城中村纵然有其自身的利益分配问题，无非是历史问题导致其收入具有暴利性，后期完全可以通过税收结构进行调节，而不是和资本家同流合污。

[1] 而资本家想控制租金市场的阴谋断然不会得逞，而且必然被现实世界所打破，一个企业一种商业模式只有适应社会生产力的发展，才能发展下去，否则逆时代潮流而动，必然被时代所吞没。

参考

1. ^ 房企篇 - 3：明斯基时刻确立，top100 房企业绩一季度同比下跌 47%，3 月份跌幅扩大至 52.7%，融创、碧桂园、万科业绩出炉 https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1MjE5MDAzNw==&mid=2247487684&idx=1&sn=2a4afff34de86a57ab589e8e2b189045&chksm=fb84b9feccf330e831a65711557bef7ce191f84bdfe2fa6fa240f94dacf5883b63676ad86981&token=1343657657&lang=zh_CN#rd

知乎用户 房住不炒科技兴国 发表

不要盯着女性群体，都 2022 年了，怎么还有 SB 想要把女性变成生育的机器，有这个时间，好好提高下自己的实力不好吗？非要在网上发些无知的言论。

这专家什么意思？想把对房价的矛盾转移到对女性身上？怕不是有点大病。

但凡是正常一点的经济学家，都知道是多方面因素影响了生育率，任何单方面的原因都不会导致像中国这种生育率降幅

房价、教育、生活成本、女性认知崛起和互联网扁平化都是其中的一个原因。

我觉得归根结底还是人们意识到了两个问题

第一是生育会降低自己当前的生活水平，像那些绑架日常生活，所有的生活重心围着孩子转就不用说了，生育会导致身体出现巨大问题，疼痛也都忍了，主要是生育还会降低家庭短期收入，现在中国普遍都是双职工家庭，缺了任何一个劳动力都会使家庭收入骤减，不要说什么产假，不是每一个公司都那么正规且人性化。

就算是正规公司，生育之后的养育也需要投入大量时间和精力，周末不能出去玩都是其次的，还要在孩子托管、上学、教育、医疗等各个维度无限上心，完全没有生活可言，我看我身边好多朋友都将生育的那两年视为度劫，几乎所有生育的母亲都羡慕未婚未育的同学，这才是真实的现状。

现在的年轻人，连自己都过得不好，如何还能投入巨大的精力和金钱去养育一个新的生命呢。

第二个原因是生育并不会提高未来的生活水平

以前中国为什么超高的生育率？前几辈的人为什么都很想生孩子？

就是因为养儿防老的思想高度统一，觉得孩子越多，自己未来生活越有保障，孩子就像一道养老保险，未来能给自己送钱。

但现在还有几个人期待养儿防老？觉得你不要求我未来给你买房买车就很好了，还敢奢望从孩子那里拿钱？这种思潮的变化不仅跟意识形态相关，还跟社会的经济发展相关，儒家传统文化是百姓孝为先，所有的节假日都是与家人团聚，大家庭的概念根深蒂固，而且很注重长幼尊卑，孩子会因为辈分关系，成为家里的底层劳动力，所以提倡多生孩子。

而现在有钱人的家庭，养老问题靠商业保险来解决，普通职工靠社保解决，对孩子养老的期望大幅度降低，而且随着城镇化和现代经济的发展，大家庭的概念逐渐消散，七大姑八大姨的关系基本不用维护，小家庭彻底将大家庭取而代之，所以养儿防老这个概念在年轻群体中几乎完全消亡。

所以，回答这个问题，专家说女性知识水平提高会影响生育率，其实只是影响了养儿防老的这种观念，这种观念本来就应当消亡，女性水平提高反倒会减少当前生活被生育影响，整体来说生育质量会提高，对冲人口减少的部分，所以女性知识水平对整体生育影响不大，你看日韩欧美这些发达国家，女性知识水平都很高，但生育率降幅远不如中国。

所以，要想解决生育率问题，降低当前生育成本，提高生育动力二者是缺一不可，我觉得官方在这两方面都可以发力，首先是降税、降低生活压力，提高托管、育婴、教育的便捷度，尽量让家庭不会为生育牺牲太多；其次是加大对孩子的正面宣传，说实话，那么萌且可爱的孩子，天生具有吸引力，但是你看看网上的宣传，很少有孩子可爱的内容，也很少有家庭因为孩子过得更好的案例，孩子都是四脚吞金兽，是可怕的代名词，这怎么行呢。

现在有很多观点说生孩子是个人应尽的义务，这简直是滑天下之大稽，你可以说纳税是义务，抚养老人是义务，但不能说生育时义务，这是属于国家、群体的负担，养育孩子多出来的成本如果你愿意共同分担，也未尝不可，一个最简单的方法，就是直接加大纳税和直接发钱，发钱金额和纳税金额逐渐提高和减少，一直达到生育率平衡为止，让每个觉得事不关己的人直接掏钱，让它感受一下来自生育的责任和义务，如果你不愿意每个月多掏 1000 甚至更多，就不要强行要求别人生育，因为生育的成本远超每月 1000。

提高生育率是国家的责任，是社会的责任，不要拟人化到个人，出现当前这种问题，所有人都要一起背锅。

最后，更多干货内容欢迎关注公众号：原来是凌乐

知乎用户 凌乐​​ 发表

你要给年轻人分房你看生不生。完全不生和少生是两回事。你要能拿全世界富裕阶层的结婚生育数据甩我脸上证明无关那我就信。拿中产阶级说事，国内月入五千都算中产。国外所谓中产又能好过到哪里去。都不过是无产阶级。我还说都是吃饱了才不愿生育呢。一个穷字能解答的问题。

自新冠疫情爆发以来，美国 470 多位亿万富豪的总财富增加了 2.1 万亿美元，增幅达到 70%。美国最富有的 1% 人拥有的财富有史以来首次超过了整个中产阶级的财富。

国家统计局根据人均 GDP 和购买力给出中国中产阶级的家庭年收入在 6 万至 50 万人民币之间的结论。

知乎用户 陈圣 发表

左转废除婚姻，右转回归传统。

老爷们选吧。

你们选左，我们就去责任化，你们选右，我们就清除女权。

无论是哪条路，身为男性，都应该先考虑自己。

帮助他人的前提，永远是可以保护好自己。

知乎用户 愚者 发表

只有一句话：这种专家能不能不要出来丢人显眼了？现在是什么人都能当专家了吗？！

真的是离谱他妈给离谱开门，离谱到家了。

他是怎么做到短短一句话，19 个字，全是骂点的？

什么叫 “女性教育水平和素质的提升才与生育率有关？

骂点 1: 合着生孩子是女性一个人的事？

骂点 2: 我奶奶小学没毕业，生了 6 个孩子，是不是就符合你嘴中的 “高素质水平”？

骂点 3: 我读了那么多年书，就为了实现理想，做自己想做的事，你一句话，我们女性就成罪人了？

“专家” 这个词已经在一定意义上成为一个贬义词了，所以咱能不要什么阿猫阿狗都把他称为专家了，可以吗？！！

借用一句朋友的话：人家的物种是专家，不是人哦，自然不理解人类的需求。

这样想，舒服多了！

知乎用户 小勋和妈妈​ 发表

高房价的现状和原因

按照马克思主义的基本经济理论，商品的价格由其价值决定，而价值则取决于使用价值及生产该产品的社会必要劳动时间。同时，商品的价格随着供需关系上下浮动。根据这套理论，房产做为使用价值巨大、生产必要劳动时间长的商品，本就属于奢侈品范畴。

问题既然是房价，我们便从价格开始分析。回到基本经济理论，价格由供需关系决定，这是底层设定。我们先谈供给侧：土地供给简单来说就是可供用于建设居住的土地有多大。我国的地势属于西高东低，排除山地丘陵等不适合居住的面积，能够提供给人生产居住生活的用地相对有限。且土地属于不可再生资源（不包含填海造地或爆破造地），供给侧就限定了土地使用的上限，这也是为何古代农业与科技不发达时期，人口基数总是限定在土地开发程度的框架内。供给侧相对固定的情况下，价格的主要考量因素便在于需求。

需求分为两个层面，首先，刚性需求。人口基数从某种程度上代表着刚性需求是否旺盛。这个相对容易理解，吃喝拉撒睡，有人口必然代表着对住房产生需求。由于房产现阶段属于奢侈品范畴，刚性需求未必都能得到满足，于是政府兴建经济适用房及廉租房公租房，便是对刚需的疏导。其次，投资性需求。现代人口拥有较高的金融意识，货币贬值及通货膨胀概念深入人心。基于我国金融体系尚不完善，缺乏相对稳定的投资渠道，房产便成为最保值的投资品。过去在投资领域有一个非常有趣的现象：股市与楼市呈负相关。出现牛市，则流动资金全部转入股市，毕竟金融投资短期回报率要高于楼市（特定历史时期除外，如全球金融危机、政府四万亿救市）。股市不振，则流动资金继续流入楼市，推高房价。简单概括，由于我国金融市场不完善，导致投资性需求缺乏渠道，当热钱都往一处挤时，就容易出现市场波动。

这其中还有我国城镇化的因素。城镇化初期阶段，结合我国改革开放先富带动后富的发展思路，相对发达的城市必然出现人口大量涌入。这就导致我国人口本就呈现东多西少格局更加严重——少量城市拥有大量的人口，由此进一步提升了这些城市的刚需及投资性需求。

以上便是我国高房价的市场规律基本面。接下来，简单分析投资性需求对房价的助推作用。

资本的广义范围包括了有了闲钱的散户，与大宗资本不同，散户的购买对于大众关于房产的消费心理有着更为直接的影响。举个例子，成功人士的判定标准中，拥有多少房产也是重要指标。而投资房产一夜暴富的案例也时常影响着人们对于投资房产的兴趣。此外，炒房团、大宗资本、上市公司等也是助推房价的 “帮凶”，原因很简单，投资任何行业都不如投资房地产回报率高与稳定，那么为何要投资其他行业？资本入市 “血雨腥风”，有限的房源被资本占据，剩下的房源被散户抢夺，使得原本就紧俏的一二线城市的供需关系进一步失衡。此外，房地产中介行业等相关行业也在闷声发大财。通过饥饿营销、抢先占据房源坐地起价等形式推高了房价，具体案例不胜枚举。为贯彻 “房住不炒”，政府才开始对二套房及投资性住房的贷款做出严格限定，比如提高首付比例，通过政策调控提高投资性需求的门槛，遏制房价过快上涨。

回顾我国楼市，有一个历史时期不可忽视——2000 年至 2010 年，这十年国际政治金融格局发生巨大变化。首先中国加入世贸组织，成功开启了基础设施大跃进时期。房地产做为基建的排头兵，同样承担了城市化的重要任务，得到了政府的支持。同时，国际金融危机中，由于我国力保经济增长率和人民币不贬值，政府投入四万亿救市，并确立房地产为我国战略支柱产业（这一点为个人记忆，如有误请指正）。由于房地产关联上下游产业链过于庞大（原材料开采加工、重工业、建筑业等）从业人员较多、社会影响力广等原因，保持经济增长的唯一方法便是守住房地产市场阵地。于是房价在这一时期出现了爆发性增长，也形成了 “投资首选房地产”、“丈母娘推高房价” 等观念，加之我国国人对于土地的特殊情结，又反过来再度推高的房地产的价值，由此形成恶性循环。

当然，土地财政及税制改革也是重要原因，朱总理时期为了稳住中央财政，对国家税收及地方税收进行改革，优质税源上交国家，导致地方财政吃紧。地方财政为实现 GDP 任务指标，采取简单粗暴的 “土地财政”——卖地创造财政收入。开放商资金不足？没关系，地方提供金融支持。虽提高了供给，却形成了对土地交易的依赖，各种细节就不一一例举了。

“愿得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”

知乎用户 某科学的超电磁炮​ 发表

有一定道理，但是也没找到生育率下降的真因，他是在哗众取宠，为高房价背书。

当然我以前没买房子，也反对高房价，自从我买了，家里也买了第二套房子了，也就开始支持房价不要降太快。

言归正传，说起来生育率是和女性受教育水平有关，但是也不是主因，房价高也不是主要原因，生育率下降是城市化，自由主义泛滥后的必然结果。

主要经济体的生育率普遍下降。

美国 1.7，日本 1.36，英国 1.58，法国 1.9，德国 1.58，瑞典 1.85，挪威 1.75，西班牙 1.26，意大利 1.27，韩国 0.84，中国 1.3。

当前，在发达国家中，除了以色列以外，没有一个国家的生育率高于 2.1 的更替水平。

可以说经济大涨后跌破 2 是正常的，就连印度 2 生育率也已经跌至 2.0。

按照理论来说生育率只有达到 2.1，即：平均每对夫妇至少生育 2.1 个孩子才能维持人口均衡。

可是现在生育率高于 2.1 的国家除了非洲南美，屈指可数。

甚至从联合国的数据来看，人口下降已经如此平滑。

如同雪崩一样，全球生育率的下降似乎正在扩大和加速。

2017 年，美国华盛顿大学健康指标评估研究所的研究显示，全球生育率至已将近减半至 2.4，而预计到 2100 年，这一数字将跌至 1.7，全球 195 个国家中有 183 个生育率将跌破 2.1，大部分国家都将出现人口萎缩。

面对这种情况，美国人甩给女性，《纽约时报》称，女性教育程度的提高，生养子女的焦虑以及更多的避孕方式，让更多家庭推迟生育，更少婴儿出生。依旧存在的性别不平等及高昂的生活成本也导致年轻人不愿结婚及生育。

而意大利甩锅给经济，提出工资的低廉是罪魁祸首。

自然而然中国也普遍认为是房价因素导致的生育率下降。

但是真的是这样吗？

普遍不存在这些烦恼，实际上衣食无忧，从摇篮到坟墓的北欧福利国也是一样的。北欧几国的生育率早就出现了低迷。

而在德国等一些国家，为了保障出生率，甚至采取了对单身和丁克征税的方式。不只是对单身征税，他们还给予生育奖励，可以说发达国家生孩子是没有什么成本和压力的，但是依然不能阻止生育率下降。默大妈甚至想引进难民来解决德国的人口问题，却没想到搬起石头砸了自己的脚，间接导致自己下台。

事实上，生育率一旦下降跌破 2，基本就救不回来，因为这是经济发展后的必然结果。

我们找一个例子来说明。

比如 1975 年肯尼亚生育率还在 8 左右，但是到了近些年只有 3.6，到了 2019 年又跌到了 3.42，而他们的城市生育率竟然跌至 2.34，已经毕竟 2.1 的关口。没想到吧，非洲人也开始不生了。

而肯尼亚生育率跌幅如此之大，什么原因造成的。

那就是肯尼亚的经济发展，随着肯尼亚政局稳定，经济稳步发展，城市化，2020 年肯尼亚城镇化率为 28%。

高房价，自由主义泛滥，对婚姻的稳定性下降，女性受教育权增高，特别是肯尼亚基础教育普及率高，15-24 岁之间的年轻人识字率高达 87%，在非洲独领风骚。

手机、移动互联网普及率极高，肯尼亚手机用户 5703 万，渗透率达 119.9%，平均人手一个手机，互联网渗透率非洲第一位，达 84%，

他们虽然经济总量不高，但是在非洲已经前五的富国。

自然而然就出现了经济发展后的副产物，低生育率。

这事儿基本无解。

难道不让人发展，就得穷哈哈？

不让人读书，18 岁就开始收单身税？

也不现实。

反正我是看不到解决的办法。

知乎用户 如梦似幻似真人​ 发表

昨日，下了夜班后，我骑着电瓶车穿行在空无一人的街道上。

忽然几滴雨滴滴在了我的鼻尖，很快雨滴变成了线，蒙住了我的双眼，紧接着全身上下没有一处干的地方。

但与此同时我的耳边却不禁响起《雨中曲》的音乐。

莫听穿林打叶声，何妨吟啸且徐行。

竹杖芒鞋轻胜马，谁怕？一蓑烟雨任平生。

反正四下无人。

我放慢了车速，左右把着车头。

把脚伸到地上，任由鞋底与地面磨出嘶啦啦的声响，然后故意路过水坑，让鞋子在水面划过一道道涟漪。

我当然知道自己很傻，但是此刻的我很快乐。

然而，等我望见自己住处时。

我忽的想起自己怎么如此乱来，万一自己感冒了怎么办。

请病假可是要扣钱的。

现在厂里的效益本来就不好，万一就差这点钱还不上房贷怎么办。

为了买这套房，已经抽干了爸妈毕生的心血。

我已经不好意思找他们要了。

一想到这我吓出一身冷汗，不禁扶正了车把快速向家里冲去。

知乎用户 小豆丁 qaq​ 发表

这个好，专家的名字直接写出来

知乎用户 鹅掌门 发表

这句话要看站在什么立场上来判断，只是阶级立场不一样而已。

对于统治阶级的话，当然是正确的，因为韭菜不买房，房子卖不出去，那么他们的就无法更大的收割韭菜的剩余价值，那么他们当然就不会高枕无忧了，不会天天大口吃肉，没有收割韭菜阶级六个腰包的钱，那怎么能行呢？

所以就得说出一个嘘头就是，不早点买房，就对不起他们父母，要不然他们怎么心甘情愿的买房，把矛头指向孝顺父母这个话题，中国的传统美德不就是孝道吗？同时你看房价子不可逆的涨，早买就少奋斗，可以吃香的，喝辣的，可以躺赢，越早买越少花钱，越赚钱，这不是少让父母掏钱吗？父母还跟着享福，你晚点买呢，要掏空父母的养老钱，让父母跟着你受罪，为银行大一辈子的工，同时还贴上父母，这是多么可悲的事情啊，所以早买多好啊？是吧？但是呢？好像年轻人的脑袋挺灵光的，这一个说服力不够，其实还是要他们少读点马克思的东西，这样就好管理了，所以以后的大学得 90% 进入职业教育最好，不用上大学，只用上职业学校，这样就好管理了。而且你看，女性读书多了更是没有用，结婚率都下降了，所以把他们都往工厂教育送最好，女子无才才是社会稳定的基础。所以你看，这什么世道，我们睡觉都不安稳了，女性读书多了，就不结婚，就不生育了，这是不好的，我们以后工厂少了人力，我们以后怎么高枕无忧呢？所以要所以搞男女对立了。我们得把这些矛盾说出来，让韭菜一族明白，他们的处境，他们需要好好努力，要女性少读点书，这样你好我好大家好。让韭菜一族的价值发挥到最大处，这样引起男女对立，给他们制造一些舆论话题，虽然不是混淆视听，但是这样引导，让韭菜一族心服口服。

对**于韭菜的我们来说，一直以为是国家的主人，一直以为是人民当家做主，人民代表代表的是人民，其实只不过是在汽车的汽油而已，心理坐上车了以为是旅客，其实是燃油。在不断明白自己的处境之后，韭菜一族也想通了，所以不婚不育保平安，**躺着的韭菜，无法收割，素偶一就想办法制造一些矛盾，混淆视听而已，转移重点。

大家心知肚明，阶级立场不一样，代表的阶级不一样，所以话没有对错，只有符不符合自己的阶级而已。

知乎用户 轻语晨曦 发表

对董藩教授的两句话表示基本同意。不能因为他是假公知一心为巴别塔服务就认为他的每个观点都是错误的。

1 - 房价过高的确会降低生育率，但不是决定性因素，把非关键原因说成是关键的，这的确是找借口。

2 - 女权主义是造成生育率屡创新低的决定性因素，但董藩是肯定不会尖锐批判这个社会罪恶的，这个人很油滑。

3 - 是否孝顺父母不由是否早买房决定。董藩故意混淆一些概念，这是他一贯秉性，他迎合了大量的所谓 “精致利己主义” 者。

北师大董钱钱（2011 年 4 月 4 日因为 4 千万言论荣获此外号）这个人被批评十几年了，另有很多辱骂之词我就不举例了。

相映成趣的是：刘川生，2005 年到 2016 年任职北京师范大学党委书记，2018 年 9 月退休。2021 年 7 月 5 日，她向中央纪委国家监委主动投案，成为党的十八大以来首名被留置的中管高校 “一把手”。然后被给予开除党籍处分，按六级职员调整其退休待遇，收缴其违纪违法所得。

董钱钱现在是清华、北大、浙大、上海交大、中山大学、厦大、重庆大学等多所大学总裁班兼职教授。要了解这个人，不妨看看他今年和董明珠的观念斗争。董明珠多年来建议提高工薪阶层的税收起征点，今年建议提高到一万左右，同时建议把富人的税率从 45% 调到 50% 甚至 55%。董钱钱则嘲讽董明珠疯了、作秀。这个话说明一贯唱多中国房产的董钱钱着急了，因为 2021 年的房产价格已经跌回到了 1 年前水平，其中超 18 城回落至 4 年前。

理解了这个背景，才能理解，董钱钱的真实意思是，中国人口负增长，是一部分人先富起来的必要代价，女人有文化就少生孩子，是社会进步，中国必须坚持以房地产为支柱产业，从而为洋大人辱华创造更多有利条件，让中国百业萧条，唯独房子建成世界第一，就可以方便洋大人在中国多买房多包养受了高等教育的暗娼，洋大人及其买办从三房四房走向十房百房，生育率会提升的，还可以基因改良汉族嘛！

说到这里，大家就可以看出董钱钱还是比较诚实的，清晰表达出洋大人要殖民全中国的伟光正历史进程。

所以，董藩教授如此诚实，我们应该向中纪委给他点赞啊！

这个人脸皮比城墙厚，我呼吁网友不要骂他，他就是来找骂的。辱骂不是战斗，让他彻底垮台，失去所有教授的职位，才是战斗。

知乎用户 周超超 发表

很简单的事。

普通老百姓不会给这种人一分钱。

而房企的钱好拿啊。

咱老潘拿了人家的钱，当然要扎扎实实沉下心来为人家办事了，对不对？

这说明咱老潘人品好，有原则，你们懂个 &%$^%$^&#@%……

什么，姓董？

哦，姓什么真无所谓，收了人家的钱，我们就姓钱好了！

姓钱好啊，因为姓董不就被识破了吗？我们既要拿钱，也要遮遮掩掩地办事，这难道不是为了咱社会主义建设事业添砖加瓦的好办法吗？

一旦老资姓钱，我特么戴个大口罩上节目，那就可以安心地大放厥词了：生育率低都怪女人不好，女人素质低，教育水平低，还不够前突后翘艾斯腰，这话绝对没毛病。

女人好，我生它七八个！

什么二胎三胎，我要成为英雄爸爸~！

砖家们都会如狼似虎地出来热烈鼓掌赞同老资的意见……

知乎用户 凌久耀 发表

民革中央委员会，这是哪国的？这是什么邪教组织？在质疑中国女性的进步？？？还散播房价不影响生育率的谣言？

知乎用户 孟祥宇零 zXr0 发表

很多年轻曾经在一个很大的小区里面住，那时候连二胎都还没有开放。那个小区周围是楼房，中间是别墅区。因为别墅区比较安静，所以傍晚的时候经常在那一带散步。华灯初上，我看住别墅的家庭很多都是有两三个小孩。所以，买得起高价房子的人，可能真的不会因为房价高压力太大就不生小孩了。要不那些买别墅的人应该生更少，甚至不生了。但事实上他们生的反而更多。如果有人按照不同的级别房价的家庭去统计一下平均生育的孩子数量。可能真的是房价越高的家庭，平均生育的孩子更多。当然，那些没房的人不能统计进去。那些在农村有地有宅基地的属于另外一个问题。

同样的道理，如果按女性的学历去统计平均生育的小孩数量，也能够得到教育水平越高的女性生育的孩子越少的结论。这都说明，女性的学历、房价与生育率都是有关系的。但谁是因，谁是果，哪个是相互促进，那个是负面促进的，需要进行科学的考证。

最开始我以为董教授是一个人口学的专家。因为术业有专攻。这个道理不同的人都懂，作为教授更应该懂。董教授应该不会对不是自己学术范围的问题发表学术意见吧。可是一查，他是研究房地产的专家！这就得对他的立场做一番考究了。从事汽车行业的人不太会承认汽车排放是雾霾的主要原因，搞房地产的，会承认高房价是影响生育率的因素吗？

国内相关的研究也许比较少，难以找到答案。但是日本的经验可以参考。根据调查，日本 18-34 岁的青年男女，有四成还是处男处女。连性 趣都没有了，哪里还谈得上生育？

知乎用户 微风小镇​​ 发表

我们认为专家都是博学多才，客观公平，是社会良心。

其实专家能够出名，要么靠博眼球，要么就是资本出钱鼓吹。

世人那里关心专家是不是真有水平，反正他们也识别不了。

所以当你看到那些热门的经济学专家的时候，基本都可以看出背后的资本运作。

郎咸平是这样，陈志武也是这样。

真希望专家的孩子也没钱买房子，应该就说不出这话了

知乎用户 实话商人​​ 发表

嗯，明白了。

教授的意思就是要买房，掏空父母的钱，也要买房。当了房奴，让父母在退休的年纪，辛辛苦苦帮你还债，就是 “孝敬” 父母，越早当房奴，就是越 “孝敬” 父母。因为生命在于运动，让父母劳动不止，就是“孝敬”。

不买房子的谈恋爱，都是耍流氓。

归根结底也就是两个意思。

1，姑娘们，千万不要和穷小子谈恋爱结婚。（因为买不了房）

2，男人千万不要和教育水平低的女人谈恋爱结婚。（因为她们不懂得买买买，不会促动消费）

知乎用户 红尘破劫 发表

如果奴隶批斗地主和分地主的财产是违法的，那共产党的合法性就存在质疑。

知乎用户 祖佛是佛祖​ 发表

这是说生育率低，都是女人的错吗？

呵呵……

因为女性受教育水平低的错？

还是女性教育水平高的错？

按照女性受教育数据，女性文凭比男性略高

那就是说，是女性受教育水平高的错？

为什么不说是男性受教育水平低的错？

这样挑拨社会男女关系，有意思吗？

怎么怪女人把婚姻和房子挂钩？

那为什么不怪男人早点买房子！

房价，不能说是低生育率的原罪，但也不能说房价高生育率低，是女人的问题吧？

房价高，是成本一直在攀升。拿地屯地的成本一直在提高！建筑公费和消防标准一直在提高！开发商营销的成本一直在拉高！明明是开发商内卷导致的问题，怪女人受教育程度？

有本事房地产开发国有化！有本事土地买卖国有化！有本事取消商品房，恢复到分配制度，工龄十年给你分房子指标，可不可以？把房子指标下发片区，引流人才，年纳税超过五万可以分房子指标，可不可以？

不从根本上控制房子成本，怪女人结婚推高房价？那你不如怪广告商好了！谁让他们搞品牌溢价？那你不如怪开发商了，搞什么品牌影响力？那你怪政府好了，搞什么拍卖地块？那你怪国家好了，弄什么房地产发展？

这都能怪到女性受教育的头上？

人在家中坐，锅从天上来！

想搞生育，你想想别的法子吧！说点实际的，别甩锅好吧？

知乎用户 丹丹​ 发表

现在你们知道 67 十年代的大部分老爷都是些什么人了吧，也知道他们什么水平了吧。 就是这群人将来要用我们的钱买单反到处旅游，住疗养院，我们还得谢谢他。？？？

知乎用户 小渔村的小农民 发表

整理董藩 “教授” 一些比较代表性的言论

1、“早买房是孝敬父母，不要怕掏空了‘四个钱包’，因为父母的钱终究是你的。”

2、“年轻人如果有能力买房一定要早买房，早买房是孝敬父母，哪怕用父母的钱买房也行。”

3、“刚需撑不起救市的责任，因为刚需永远不会带头冲进市场，只能跟在别人后面。”

4、“真正的房奴，是哪些不买房，一直租房的人”

5、“我认为让年轻人买得起房子非常容易。你们未来工作三四十年没问题，为什么贷款只批 30 年，不能给 40 年？为什么我们不能延长到国外的 80 岁？还有，你们未来收入会不断提升，能不能把首付降到 20%，甚至 15%？我觉得没什么不可以。”

6、“把生育率低归咎于居高不下的房价是找借口，这和女性教育水平有关”

其实从董藩 “教授” 一直以来的动向和发言都可以明确的看出他是一个精致利己主义者，一直在为房地产等行业创造话题，给潜在购房人员制造焦虑，一边希望大家都都可以变成耗材为他的 “精英班” 创造市场，一边 “爹味” 十足的拿孝道开路并鼓吹房产泡沫，究其根本都是想要把一大部分人变成蛋糕，然后好让他可以吃个满肚肥肠。

先是以投资为目的的既得利者带头冲进市场，先行炒高房价制造焦虑，然后再让 “耗材” 们掏空父母的养老钱、救命钱来支付虚高的房价，顺便在背上长期且高额债务。

多完美的市场经济，多高效的财富集中手段。

只是董藩 “教授” 打着 “孝道” 的名义，实则是按着普通人的脑袋敲骨吸髓，也未免太难看了吧？

董藩 “教授” 的发言可笑不可笑？

太可笑了！

董藩 “教授” 的发言反智不反智？

太反智了！

可为什么这样可笑、反智且恶毒的言论还能在网络上大行其道？

身为青年经济学家、房地产专家、北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师，兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员、北京房地产学会副会长、北京市政协委员及清华、北大、浙大、上海交大、中山大学、厦大、重庆大学等多所大学总裁班兼职教授，说出这些话的目的又是什么？

他如此的言行，是否担当得起他诸多头衔？

他这些言论想必有脑子的人都不会当真，顶多生气了的骂几声又或者轻蔑一笑。

但是我们要思考为什么在现在这个男女对立，房价虚高，经济下行且社会矛盾、阶级矛盾如此剧烈的时候，还是能看到这样的文字，他在为谁说话，他代表了谁。

感谢董藩 “教授” 让我知道，有些人还是不死心，有些钱它们还想赚。

某种程度上讲，董藩 “教授” 是一个有原则的人，拿钱办事，当婊子绝不立牌坊。

知乎用户 该出手时就出​ 发表

典型的转移矛盾，故意挑起男女性别对立，实际上就是阶级矛盾，就是房价，医疗，教育的问题，给你当个年轻人把你丢到现在普通年轻人的队伍里，你看看你生一个孩子贷款多少？

现代关于生儿育女的问题，已经完全变为少数人赚钱的工具，生育率就是少数人的金钱增长率罢了

知乎用户 咸鱼 发表

当然要怪房价，而且还不能 996，收入要全球领先，医疗，教育要公平，水平要高，政府施政要高效和透明。

如果满足这几点，我一定使劲生，狠狠地生。

你看新加坡这几点就做的很好，不信你查查他的生育率，什么？全球倒数第二？那没事了。

知乎用户 番薯片呵呵哦 发表

我以前是相信专家的

无数的称号挂在他们的头上

是无限的荣耀与光环

是常人的向往与追求

实木的座椅

闪亮的眼镜

让我的双眼竟难以分辨

是智慧的宝藏

还是罪恶的源泉

后来我开始怀疑专家

他们戳穿我幻想的泡沫

他们用最后一棵稻草压死骆驼

后来我知道了

他们永远活在四月一号

我看到的是烈士的纪念日

他们看到的是愚人节

他们是盐池里游泳

——满嘴湖盐（胡言）

知乎用户 小崔的粉丝 发表

可以按照这个专家的逻辑来反向走一波。

如果房价仍然居高不下，然后我国女性的受教育程度回到七八十年代以前的水平，那么我国的生育率就可以提高，是这样吗？

知乎用户 Vane 发表

哈哈，那倒是教育啊，20 年前人们都愿意生，可是不让生，那时生孩子是为了给家里多挣点公分，所以人民在穷也想生。现在变了，让生，不生了，现在的孩子没有那会好养了。要想多生，只有一个办法，不允许堕胎。这样人口就多了 。

知乎用户 锦上添花 发表

如果董教授真是费尽心思研究出这么个结论，真是枉为人师。如果单纯的屁股决定脑袋，为一些阶级群体摇旗呐喊转移矛盾，那就是枉为人了。

知乎用户 火星一朵朵 发表

一个美国代表团要访问一个苏联的工厂，当局就预先教工人要怎样回答代表团的提问。

代表团来后问一个老工人你每月的工资是多少，老工人回答有 3000 卢布。

代表团又问他有多少存款，他回答有 10 万卢布。

代表团问：你存了这么多钱准备干什么呢？

老工人回答说：“我准备买一双靴子。

知乎用户 洋葱骑士 发表

有些人已经脱离群众了。

生育率是一个宏观统计数据，具体到微观就是一个个鲜活的个体，为什么不生孩子了。

很多个体从自己的实际出发。男的买不起房找不到老婆，买不起学区房孩子上不了好学校，甚至上不了公立幼儿园，所以选择不生。房价太高就是自己作为一个独立决策的个体，不生孩子的原因。女性也一样，考虑到没有房，怀孕被赶走搬家怎么办，隐私和安全无法保证怎么办，孩子上学上幼儿园怎么办，于是找老公要求高，找不到，将就的也不敢生，这也是自己作为一个独立决策的个体，不生孩子的原因。

这些人有发声的，有没发声的，这就是现在无数个体不生孩子活生生的原因。当然人不能一直活在焦虑和郁闷中，有些人看开了，干嘛一定要生孩子，不生孩子就不用买房了，甚至不用结婚了，人生忽然轻松了，表现为观念变化。当然也有一些不顾一切条件，有生育执念的人，也有一些有条件也不生的人，作为多样化的个体，每个人都有自己的理由。

至于女性受教育水平来辩护的，就坏到没边了，严重物化女性，当然放弃女性的独立决策权，作为一个生育工具被使用，更有生育效率。但这个不是我们所追求的，本末倒置，这样的社会简直退化到封建农业社会。而且这个理由只能解释生育率从 6-7 降到 2-3，很多女性受教育水平比我们高的国家，生育率是 2 以上，我们已经快降到 1 以下了，人家是我们的两倍，这又怎么用女性受教育水平解释。独立决策的女性，经济条件允许，很多也愿意生 2-3 个，只是不会成为生育机器生 6-7 个，甚至十几个而已。

这种业务能力不行，专业理解不到位，做学术又脱离实际的人，为何能有这么多资源。他到底是 chun，还是 huai，还是两者兼而有之，细思极恐。

知乎用户 xiaoppdo 发表

这位著名的房地产经纪学家董 “砖家” 一直是房价上涨的鼓吹手，对于他的各种雷人言论，也见多不怪了，他有三句 “名言” 一直都在网络上广为流传。

其一是房价不高，买不起，是你自己的能力不行；

其二是 40 岁之前，如果赚不到 4000 万，以后别说是我的学生；

其三是不买房的人，我认为他就是有病。认为开发商赚太多钱的那都是谬论。

最近在 2022 网易经济年会上，董潘教授对年轻人买房又发表了自己的观点。他认为年轻人买得起房子很容易，年轻人再工作个三四十年没问题，所以为什么不能把贷款批到 40 年，把首付降到 20% 甚至 15% 呢？

所以，这种叫兽的嘴脸以及背后代表的利益群体，不言自明。难听一点说，骂他都脏自己的嘴。

知乎用户 隔壁王律师​ 发表

生育率低是一个综合时代、经济、国家政策、舆论、潮流、男性、女性、家庭等等等等多种因素导致的结果。

否定其中一个因素，信誓旦旦的说是另一个因素导致的。

我除了说他无知者无畏没别的想说的。

知乎用户 道小忘 发表

高房价影不影响生育率？在很多人心中，答案都是肯定的。毕竟现在很多人生育一孩可能还积极，但说到二孩基本上就不愿意了。

他们的理由也很明确，那就是养不起。

这个 “养不起” 的话里其实存在很多成本：教育、买房、医疗等等都是大开支。

如果多生一个孩子，从小到大在这个孩子身上花费的就要几十万。如果算上买房，支出更能高达上百万元；

对于大部分普通工薪阶层来说，他们养育一个孩子都已经精疲力竭了，如果是生育 2 个，也完全是他们不敢想的事情！

董教授的这番观点，把生育率低的问题归咎于女性教育水平问题上，我个人是不敢苟同的。

更何况，男性教育水平就跟生育率低没有关系吗?

生育率低确实和他说的教育水平有关系，这也可以统一为是生育观念的改变，但生育成本的增加却不能忽视啊，毕竟生孩子都是要花钱了，尤其给孩子买房可是一项最大的家庭开支之一。

把生育率低归咎于教育素质是太过片面的，并且有刻意回避高房价对生育率的影响。

其实，无论是高房价还是教育素质，在目前来说，都是影响生育率的重要原因！

知乎用户 武汉离婚律师 发表

这种人，你越骂他，他越开心。

屎壳郎是不会嫌粪多的。

骂他的人气得肝儿疼，他反倒越来越有名。黑名，也是名啊。

你以为房价是他几句话推高的吗？他只是出来吸引仇恨的。一个 NPC 你动那么大气干什么。

最好的办法，就是把他从你的社交媒体拉黑。然后，不生，就不生。

按照人均 100 岁来看，他反正走在你前面。到时候唾弃他的坟墓即可。

知乎用户 鲍峰博士​ 发表

董藩可能认为：“女性教育水平越高越不生。”

知乎用户 张弛无度 发表

事实上，都有关系

房价和女性受教育水平都是导致生育率低下的原因之一

你问我怎么办，摆烂呗

反正是肉眼可见的贫富差异分化越来越严重了

另外很多人是抱着这个想法的

当然这和我们的教育体系也是有关系的

从小进行功利性的培养，且压制欲望

长大以后自然会这么去选择

不过没事，因为很多事情

会随着环境的变化

自然而然的解决。

知乎用户 卢璐陆鹭禄辘麓泸 发表

很不巧，翟东升也是这个观点

知乎用户 理想三和 发表

讲得真好，下次不要再讲了

知乎用户 故里 发表

房价是最大的最显眼的表现，实质还是这些年收入跟不上消费，消费降级。

知乎用户 Gahole 发表

这是间接的在说丈母娘都是睿智吗？

知乎用户 布鹿 发表

北欧生育率高吗？

知乎用户 黄豆死钱夹​ 发表

这是哪方面的教授，如果是研究埃及木乃伊的就算了，毕竟它不是人。

知乎用户 笨熊 发表

其实他说的是对的。

不信你们看看传说中，模范样板新加坡，本地华人的生育率。

房子解决个屁问题。

当然这种大实话没人爱听。

知乎用户 尔朱荣​ 发表

哗众取宠，妖言惑众

知乎用户 诗与方腿 发表

这位可是房地产的第一吹鼓手，而且还是资格很老的那种。

把这位放出来，那么足以证明房地产需要足够的动力来支撑房价了。

不过问题在于，他现在说这话，除了刺激普通人产生逆反心理外没啥意义，毕竟就算他能说服地方放宽房地产业管制，那么只要没人买，那么房地产还会是这鸟样。

所以怎么看？当然是当笑话看了，另外小仙女可以去网暴他了。

知乎用户 幻想乡的洛克马戏​ 发表

买了好几套房的人都没嫌房价高，

没买过凭什么嫌？

知乎用户 七十二刀​ 发表

众所周知，人是可以真空条件下做出选择的，就像写数学题可以不用看题目。

知乎用户 彼岸之刃 发表

确实没啥关系，生孩子是在城中村农民房，一个月三百五十块租的。

知乎用户 从来没有救世主​ 发表

这个世界的道理千千万万。但，真正决定道理正确与否的，其实是屁股。

他能说生育率与高房价不相关，是道理。我能找出生育率与高房价之间数量关系，也是道理。

但真正决定谁的道理正确的是谁？

是广大人民群众。

知乎用户 左家明王 发表

董藩教授的前一个说法值得探讨，后一个说法完全没问题。

我个人认为：女性教育水平和素质的提升确实与生育率有关，旧的陈腐的生育观念应当被时代摒弃。

男女平等不是为啦培养男女拳师，是真正的解放女性，不分性别接受相同的教育是男女平等的基石。教育水平越高，看世界的角度越不一样。

每个人都应当有自己的思想，不应当成为生育工具，不论男女。

条件允许，该生就生。条件不允许，坚决不生。生育权要掌握在两个人手里面，只有都没有意见，或者都保留意见互相妥协，才可以生。

男女平等，是提高生育率的基础，其余的都是镜花水月。

破山中贼易，破心中贼难，男性尤其难。

知乎用户 二民​ 发表

这两年口口声声把生育率低和高房价联系起来的人里面，有的是真坏，有的是真傻，不过没关系，等过上几年大家一起完蛋的时候，傻的哭，坏的骂，后悔莫及，殊途同归，谁也跑不了。

未来的世界是属于盎撒人的，愿上帝保佑他们！

知乎用户 狸花胖了就是猞猁 发表

董潘教授

嗯

看到专家，教授这俩词

就好像刮奖刮出来一个 “谢” 一样

后面说啥都是放屁

知乎用户 问号 发表

真正的坏人不是说假话的人，而是拿一半的真话搪塞你的人。

董教授的这个话看后半边是没问题的。

生育率低肯定跟女性受教育程度高有一定联系。

众所周知，我们人类作为一个物种走出非洲的时候，整个种群从进化的角度上没有考虑过日后一个女性如果不念过高中很难过上体面生活的这种情况。

所以生育的最佳时期相对于后工业时代的我们来说的确是有些前置。

好色而慕少艾，这本来就是人类的天性。

人这个物种本来就应该十七八岁开始生育产子，然后三十多岁因为一场感冒死去。

那个时候没有避孕技术，没有孕前检查，想获得多巴胺刺激就要游走在钢丝上，幸运了就生出来，不幸运就一起走。

…………………………………………………………………………………………………………………………

一个普通的中国女性咪笠，身高一米六，体重一百二，二十二岁大学毕业，在新一线城市的体制内找到一份稳定的工作，正好有个出身小康家庭的普信男友，在大厂工作的老实程序员收入不菲，家里刚好已经全款买好了一套一百二十坪的三居室完成了装修。

于是小两口登记结婚，共赴爱巢，一起度过了两年幸福的二人世界，此时经过精心的备孕，将血样寄到香港，在一年之后生下了一个可爱的宝宝。

又过了三年，宝宝大了，终于要去幼儿园了，此时的咪笠考虑到在省卫生计生委工作的公公还有两年退休，但是在体制内工作的婆婆已经到了五十五岁的退休线上，可以考虑一下要生一个二宝。

此时的咪笠二十九岁，丈夫三十一岁，家中有两套房，公婆住一套，自己住一套，两辆车，一辆公公平时开，一辆老公平时接送外加买菜，存款若干。

经过仔细权衡，咪笠觉得自己还可以再生一个。

此时的咪笠开始备孕，三十岁时生下第二个健康的宝宝。

又过了三年，二宝去上幼儿园，咪笠不考虑是不是要生三宝了。

三十三岁的咪笠已经踩在了高龄产妇的门槛上，宝宝畸形和患有其他遗传疾病的几率极高。而且她的精力也已经没办法让她怀疑自己能否当一个很好的母亲。

大宝刚上小学，每天都需要父母陪着完成作业，在中考五五分流的大背景下，高考的压力前移了想当多，如果大宝的小学基础不牢，那么初中之后有可能被分配到职校，而职校很有可能在某次学校组织的职业教育中在什么工厂里被机器把手吞掉。

二宝刚上幼儿园，各项花费都在增加。咪笠想起自己刚刚进入体制内开始填表的时候，同期进来的朋友们不是钢琴八级就是竹笛十级，或者是健美操运动员，一个其貌不扬的男生可以用手风琴独唱一首俄语版的喀秋莎。而自己唯一娴熟掌握的乐器是在小学跟着音乐老师学会的竖笛。

老公面临三十五岁抉择，真的不是再给老公加压力的时候了。

就这样，咪笠放弃了要三胎的想法。

…………………………………………………………

你从统计学上看，咪笠贡献的生育率仍然是不够的，因为哪怕整个世界就剩下咪笠一家人，她理论上也应该生 2.1 个孩子，因为日后不知道有什么奇形怪状的突发灾难等着她的孩子，一不留神可能就没了，所以为了保证人口结构的健康，咪笠应该多生几个宝宝。

咪笠的故事是幸运的，她本科一毕业就进入了体制内，这样她就能享受到完全的孕产假，不会有人因为她要生孩子而责难她，让她失去社保和医保。最重要的是她可以选择一种慢生活，不必担心自己哪一天会因为身材走形而被莫名其妙的淘汰掉。

咪笠的 “小康” 男友在我们这个普遍小康的社会里是如此稀少，他的家庭可以全款承担起新一线的一套三室一厅，让咪笠不用担心还房贷而推迟自己的生育计划。

咪笠的公婆都在体制内工作，有着完整的社保体系支撑，她不用为了日后老人的突发情况而进行储蓄。而且老人们还有余力来支撑他们。

如果仔细分析一下，还有其他的幸运，咪笠有个好专业，所以不必去挤三不限岗位进入体制内。咪笠的老公也有个 “好专业”，在他们最需要担心用钱的时候有着社会上最高的月入，可能是整个社会的 5%。

另外一个普通的女性杨蒙，因为可能学的是土木工程这个牛马专业，所以需要念到研究生毕业才能去设计院干一份 5+2 白加黑的工作，可能需要工作稳定两三年以后经相亲介绍跟一个男孩结婚，两人过个四五年还完了房贷，此时每个月还要拿出一笔钱来补贴自己在老家务农的父母，而年龄已经逼近了三十五岁。

过去的计生时代，专家们将中国人被视为一种负担和累赘，需要搞百日无孩、强制引产。

现在这个美好的时代里，中国人居然又好像有了什么什么价值，需要开始关怀我们的下一代。

所以能让中国人不愿意生孩子的，单单只有房价高一件事吗？

是什么让今年的研究生录取分数线变成现在这样的啊？

肯定不是房价高吧。

中国人不该是什么诡异的大型社会实验里的小白鼠。

生育率低有很多原因，房价高肯定是其中之一。

但就像中国社会的很多其他问题一样，我们不能只推给房价高。

潘老师这些话很多都是歪理，但如果真的在 16 年涨价去库存前上了船，那买房的确是孝顺父母。

如果是在 08 年前后咬牙加杠杆上了船，那买房不仅是孝顺父母，可以说是福荫后人。

如果是在 03 年加杠杆进入了炒房团，一定是祖坟冒烟了。

如果九十年代投入到房地产市场的浪潮之中，13 个楼盘同时开工……

许老板，您还是上主席台发言吧。

知乎用户 徐如林 发表

我不认为生育率与女性受教育水平是因果关系

即使是女性基本不受教育的中东，在进入工业化社会后生育率也会降低。

只要生孩子所产生的利益小于其花费，那么人总是倾向于少生孩子的。

农业社会男性在成家之前其劳动收入归于父母，这份钱往往数十倍于养育花费，这就是所谓 “孝道” 的真正意义。同时，这也是重男轻女的根本来源，因为女性的效费比太低。

不过按这个逻辑，降房价同样不可能提升生育率，生孩子送房子才能提升生育率。

个人认为，要么对无子女单身人口收重税，要么社会化抚养，否则生育率问题无解。

知乎用户 机械核心 发表

这是实话，可惜注定被喷。。。

我之前有个回答里就说过，影响生育率的两个主要因素——城镇化和女性受教育水平程度。这两个又可以统一归结为人类的文明化，不好听，但确实是实话。

下面是节选。

我发现啊，有些人就特别喜欢拿生育率当救命稻草，然而这东西跟房价并没有直接相关的关系。

要是高房价真的对生育率有决定性的影响，那世界上低房价、高福利的国家也有啊，人家不照样不生？

说白了增加生育率跟城镇化、工业化、文明化就是两个矛盾体，要了这个另一个就铁定保不住。你们所认为的打击教培、进行医改是为了生育率无非是自己一厢情愿罢了，用一个既定事实去解释自己的主观想法，当然咋解释都觉得自己合理。

事实上只要一个国家进行工业化、城镇化、文明化，生育率就必然下跌。这玩意不管你咋调控都没用，因为你文明化的进程本身就是违背人繁衍的动物性的。

要文明化，你就要全民教育，尤其是女性教育。世界上任何一个工业大国的崛起必须经过的一步就是对女性普及教育，释放女性生产力。

然而你只要对女性普及教育，全民生育年龄必然延后，你文明化的程度越高，女性受教育程度就越高，生育年龄延迟时间就越长。一个对女性普及高等教育的国家，女性生育年龄会被延后 10~15 年。也就是说，在未城镇化之前的人口基数下，每经过 2~3 代人，就会少生一代人，这玩意就是无解，你做什么措施都没用。

不管你怎么生、怎么调控，每过最多三代人，就会出现一代人的断层，直到完全消化完未文明化前的庞大基数。你再牛 b，再调控，你能有本事多生出来一代人？

就算你现在多生了，全民响应三胎二胎，然而多出来的这点人再过三代只会形成一个更大的断层，到时候一样会跌。为了维持这个生育率，到时候你得生四胎、五胎才能稳住。然后呢？六代人以后怎么办？生十胎？然而可能吗？

而且生育率也不可能一直跌，跌到一定程度以后，人口基数下来了，生育率自然会趋于稳定。现在生育率快速下降的一个重要原因就是之前人口长的太快了、存量太高了，庞大的增长基数导致一旦中间有一到两代人少生，立刻就会出现一个天然缺口，显得生育率很难看。

麻烦你们搞清楚——人首先是一种灵长类的动物，其次我们才是人。

人作为一种动物，雌性正常繁衍年龄应该是 15~25 岁，寿命的终点大约在 40 岁~ 50 岁，平均寿命甚至可能不到 40 岁。然而文明化的进程彻底把这个生命循环的时间轴打乱了。

尤其是作为繁衍的载体——雌性。生育年龄由于文明化的程度被延迟到了 25~35 岁，从动物属性的角度看，可以说整整延迟了半代人的时间。然而女性丧失生育能力的年龄却并没有被显著延后，反而是寿命被大大增加了。

就这种情况，生育率不跌才 tm 有问题，涨了反而是稀罕事。

房产税即将落地，有无大佬可以分析一下房价的未来走势？

回答里前面的内容就是图一乐，内容相关在回答最后。从目前的情况看，复吸是大概率的事情，转成租金和房产税来收进城税，还是把他们想象的太高明了。。。

知乎用户 积分积不准 发表

个人觉得，如果一个教授发布一种热点观点，应该就基本的数据，或者模型支持。

而不是应该想当然。

如果教授都这样，我觉得我也可以当教授。

就像早前，大数据杀熟问题。人家教授就做了案例调查，用数据说话，用事实说话。

我觉得这样的教授才是真教授。

如果这位教授认为「把生育率低归咎于居高不下的房价是找借口，这和女性教育水平有关」，那么 OK，你的依据是啥？你的理论支撑点在哪？

而现实中，青年人的生活压力，来源于房价压力，是从各个的切身感受和现实支持来讲。既然这位教授认为这种想法是幻觉，那么你的数据或者模型是什么？

喜欢胡言乱语的 “专家”，要不去挂精神科，要不比较适合搬砖。。

教授，应该发表符合其学识的理论，观点，最起码也应该有模型吧？？

像这种一句话教授的看法，就是这一种学阀，还拎出来显摆？？压根就不应该上热搜，这简直就是诸葛亮说的那句名言！！

知乎用户 知幾 发表

尽管一些国家提供从婴儿到坟墓的福利，尽管大幅提供补贴，但他们的生育率仍然很低，而相反，在极度贫困、野蛮的地区，生育率却很高，这看起来不合理。

分析一种可能，从个人角度来说，生育意味着放弃 1-3 年的收入及可能的晋升机会，未来还要承担个人工作及子女教养的双重负担。生育的成本很高，且主要由女性承担，收益却相当不稳定，越是高收入女性，生育就越是负收益。

因此，女性就业比例、收入水平和生育率成反比，而就业与教育水平正相关。

所以女性教育水平可能会间接影响生育率，毕竟，从根本上来说，生育也是一种 “职业”。

我们不纠结因果，只谈事实。

所以，要么提高生育的收益（福利？彩礼？房本加名字？）要么降低女性教育水平、就业水平、薪酬水平（塔利班化），“消灭” 女性可能的职业选择（反人类的政策）。

否则生育率无法回到 “原先” 水平。

至于房价对生育的影响则非常次要，每个时代的人买房都非常艰难，连古人都感叹长安居大不易。

而中国现在的年轻人首次置业的年龄却冠绝全球，令人唏嘘不已。

中国人 “购房年龄” 有多大？年轻人要不要买房？_腾讯新闻

知乎用户 首付 发表

生育率低是普遍性的原因所致，这种普遍性来源于百姓这个普遍性的群体，而专家教授则是属于少数性群体，他们不会懂出现生育率低这个问题的根源何在。

而只有这个百姓的普遍性群体本身才会真正的懂得生育低的原因究竟是什么、根源是什么。

也就是说，鞋子合不合脚，只有穿的人才会知道。

为什么生育率低？

1. 如果没有中国长期的计划生育，那么中国现在的生育率会维持在正常的水平；而计划生育正是这些专家教授们主张的，中国生育率低的根源实际上就是来自于这些专家教授，因为如果没有这些鼓捣出来计划生育的专家教授的瞎折腾，中国的生育率又怎么会低呢。

2. 中国百姓的普遍生活艰难，是中国生育率低的又一个重要因素。

上大学的高昂费用、医疗的高昂费用、住房的高昂费用，成为压在中国百姓身上的新三座大山，更别说结婚的彩礼什么的了。

生活的压力已经使中国百姓透不过来气了，更别提什么结婚生孩子了，很多百姓认为，难道生下来一个孩子让他们像自己一样深受种种苦难吗，再苦也不能苦孩子，所以，自然的很多的百姓就不愿意生孩子了，因为不愿意让自己的孩子生下来遭罪。

3. 解决中国生育率低的关键在于要真正的社会平等，这些专家教授们按照建国时的说法都叫资产阶级，因为这些专家教授们都太有钱了，有钱人是不愿意理会没钱百姓的死活的，所以，他们才会弄出一个幺蛾子、再弄出一个幺蛾子的愚弄百姓。

如果将这些专家教授的生活收入回归到和中国百姓一样的平均待遇，那么，他们的想法自然才能与中国百姓的想法不再彻底脱钩了。

所以，现在只要是专家教授们讲的，中国老百姓的作法一般就是视而不见、听而不闻，你愿意说啥就说啥，就当邻居装修时的那些令人受不了的闹心噪音罢了。

知乎用户 未来宇宙巨变 发表

人民是什么？人民是这个国家的一切，国家就是无数人民组成的，没有人民就没有国家。

人民幸福生活是国家的目的，不是任何其他事情的手段。

以牺牲人民幸福生活为手段达到维护某一部分阶层利益的，都可以定义为卖国行为。

什么叫「女性教育水平和素质提升与生育率有关」？难道为了提高生育率，要打压女性受教育的权利吗？

半数国民的平等、尊严、受教育权被损害，只为提升一个「生育率」的指标？

提生育率指标又是为了什么？

本末倒置。

这位专家声称「买房就是孝敬父母」，意在何处？

以自身「北京师范大学房地产研究中心主任」身份带来的影响力，公然说出这等毫无逻辑道德绑架的话来误导大众，不需要承担任何责任吗？

还是这就是「上面」的意思？

请你们所有人记住，人民是这个国家的主人，水客载舟亦可覆舟！

知乎用户 陈东文​ 发表

唱个反调吧，看到很多人说单身率连连攀升是因为房价，我就笑了。

真 ·“普通” 且 “自信”。

你可以问问你喜欢的女生，不和你结婚是因为你没房吗？

醒醒。

醒醒。少拿房价当自己的打光棍的遮羞布，求求了。

讲道理，真的房价跌下来，那些优质姑娘只会自己置办房子，然后对于单身生活乐在其中。

等到那时候，我倒要看看你们还要找什么单身的理由。

知乎用户 西门君​​ 发表

“多读书也有错？”

如果将【**不生娃】**与【**女性受教育程度高】**扯上关系，广大女性肯定不认同，肯定说董教授就想哗众取宠。

就连我这个娶了本科生做老婆的男性，也不同意：我俩生娃积极性主要是与政策有关。

老婆也是本科生，也非常愿意生孩子。

我们在 2013 年生第 1 胎时，政策规定如果想生第 2 胎是要罚 27 万的，所以当时我们完全就没想过要生第 2 胎。

老大出来不久，政策放松了，鼓励生第 2 胎了，我们觉得也不错，不用罚钱了，就生第 2 胎了。

现在鼓励生第 3 胎了，但是我们 85 后老了啊，生不动，虽然有生的念头，但想想还是不折腾了。

在这个过程中，没有说什么因为房价太高或者生活压力太大这些影响生娃。

其实，生两三个孩子是非常好的，让孩子他们有个伴是真的挺好，鼓励大家如果要生的话至少要生两个，而且不要隔太多年，最好 3 年内生 2 胎，他们会玩得非常开心。

也不要太过纠结什么学区房、未来的教育，担心很难教育好他们，诸如此类的担忧。其实，父母多用点心、顺其自然。

鸡娃不如鸡父母自己。

我看我们家两个娃长得还不错。

那么，既然不是因为房价高或者经济压力大，也不是学历高受教育太多，那究竟是什么原因导致大家不生娃？

除了影响我的政策性的一个原因外，恰好我觉得教育缺乏是其中一个原因，另外就是这个社会发展太快了，过快的发展不断产生各种新奇玩意业态，完全被吸引住了，哪有时间生孩子？

首先说说吸引力，说走就走的旅行、诗和远方、互联网的各种娱乐包括短视频，王者农药、剧本杀，现在娱乐之上啊，这些都是非常吸引人的。

不玩这些就感觉落伍了。

生一个孩子，你至少可能要有个半年，甚至三年左右的时间，要放弃很多娱乐性的节目，多少小年轻愿意在娱乐上做牺牲的？

刷少一会手机也要了命。

奶头乐的诸多娱乐，很影响年轻人生娃。

其次，就是为什么要生孩子？这方面的教育，有课程会教吗？

多数舆论都是鼓励独立，鼓励更多自我，偏偏表面上生孩子是与独立自我有矛盾的。

所以，很多人根本都不知道有生孩子有什么意义。

以前说是有人送终，养孩防老，那其实我们都觉得未来也会有很多养老的设施，我们也会有养老的保险，我们自己会买很多保险、也会买很多资产，以后也不会靠孩子养了，所以还有什么意义呢？

一个人生活多爽？！

其实，坦白讲没有很具体的意义。

以前，我理解就是有孩子会让生活有更多乐趣。

我家领导说，有孩子，人生才算完整。

这两年，在买房圈，更多人生娃是说不出意义的。

除了传承，多生娃就是让家族有机会强大，老大老二老三都不太行，可能老四就起来了，带起全家族。

跳水那个，了解一下。

还有一个意义，能分享更多社会福利。

没有孩子，什么教育资源与你无关。

没有孩子，自己一直爽完后，你的一切都不是你的了，甚至基因可能就断了。

所买的房，所有东西，给别人，给回集体。

知乎用户 中山房哥 发表

房价高肯定是一个原因啊，就业的话也不理想，然后内卷的很多的压力和这个医疗，教育都是这样的啊，那大城市是房价问题，要是女性教育水平高，你看大城市可以这样说，那为啥教育水平高的大城市不生育，不就是这个问题么，就是房价是很重要的一个因素，物价很重要的

你要是说其他的方面就是内卷的就业压力和很难处理的老龄化的问题，但是也不是说就找借口就是房价，那不说这个因素可能么，女性教育水平？女性教育水平低的生育也不多啊，小城市也要面对很多的就业，医疗和教育压力，也不一定，而且父母的虽然让，但是这现在谁也不会说就那么随便的带一堆孩子，女生和男生都喜欢二人世界，这网络时代的思路和开放意识，和教育水平或者某个地区是否教育开化没关系吧

西日韩留学吕老师：留学理论分析 — 国内第七次人口普查结果公布，人口压力突出，全国 2 亿本科，青壮年劳动力不足，出国提升势在必行（附韩国世界 500 强东国大学入学毕业要求极低的中文授课传媒硕士介绍和西班牙大龄博士签证展示）

知乎用户 西日韩留学吕老师​​ 发表

麻烦 “懂” 教授，为国多做贡献，生它十个八个女儿，个个不教不养，坐等到婚龄直接嫁出去，每人陪嫁一套房。

知乎用户 共潮生 发表

确实不应该只怪高房价，应该还有贫富差距！

知乎用户 来去的加菲​ 发表

人一旦开始打拳，智商就会降低。无论男女，无论学历高低。究其原理，大概是追求特权的人自带一股魔怔气息的缘故。

知乎用户 滑马他是天子啊 发表

这又是砖家叫兽们的胡说八道吧，联想到新东方的创始人俞敏洪 “中国的女性大部分都是无聊的”言论，就可以晓得董藩这厮，到底是一个什么样的货色了。在过去的年代，人们在为一日三餐而犯愁的时候，妇女们接受的教育，应该是少之又少的吧。可是，谁又见过那时候的人们，有几个是愿意少生的了。怎么今天女性的入学率增加了，却要把普遍的低生育欲望，一股脑儿的推到 “她们的教育水平有关” 上去了呢？按说，欧盟现任的一个大佬，德国人冯得莱恩应该算得上是一个生育冠军了吧，可是和她接受了同一个水准教育的其他德国女性呢，难道是她们也是和冯得莱恩一样，都生下了七个孩子吗？看来，站着说话不腰疼，这样的人，在我们的这个国家，还真的是不算少了的呢。

（本文图片来源于网络，版权属于图片创作者及始发媒体。）

知乎用户 孤独的人 发表

有那么一瞬间，我竟然理解了为什么臭老九要下牛棚

知乎用户 懒回顾​ 发表

把阶级矛盾转移为两性矛盾，挑动群众斗群众，是老爷们的一大发明！

知乎用户 特例的猫​ 发表

烂尾楼产生原因 – 财政完全依赖卖地，狂撸工资税，不收资产税，竭泽而渔

烂尾楼是因为政府要发展，没钱，也不愿意让富人交税。想提前预支无产阶级余生的收入，就划片野地找几个开发商抬价，抬完价找银行给开发商放贷，然后允许开发商通过预售来极限榨取工薪族余生剩余价值。不用担心无产阶级买二手房，市中心房子全部都屯在富人手里，0 持有成本，可以出租稳定获利，期房定价刚好是无产阶级承受极限。富人二手房定价相对期房上浮 20%，刚好超过了无产阶级能力极限。

开发商大量贷款和拍卖抬价产生了很高的资金利息成本，这些资金成本需要房子不断涨价，销售回款稳定才能维持。从 13 年到 19 年房子的涨幅和经济发展是可以维持地产公司的融资成本的。20 年疫情开始后房价太高，经济不景气，无产阶级无力接盘了，然后地产公司贷的几千亿资金利息不会停，房价不涨，卖不出去就意味着每天都在亏钱。所以资本扩张太严重或者实力差的就烂尾了

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烂尾楼解决方案: 调整税收制度，降低工资税，增加资产税，政府印钱清算收编所有房企，成立国家住房，用阶梯房产税代替卖地财政 [从游牧进化为畜牧]，实现可持续发展

立即取消居民住宅用地竞价拍卖制，收编所有无良资本主义房企成立国家住房，主营住房，装修，物业业务，对标国家电网。

0. 开发国家住房 app, 买房卖房，拍卖，房产税，装修，物业，一个 app 全搞定。住房售卖价格根据市场供需关系每周五变更，只要哄抢就涨，连续 4 周滞销就降，避免价格不符合供需关系引发哄抢或者滞销。以上年平均售价作为征税基准，贷款未还完禁止再买房。

1. 用房产税代替卖地收入，家庭前二套 1%，三套 3%，4 套 5%，5 套 10%，6 套 15%，阶梯递增，上不封顶。套数顺序按从贵到便宜排列，以结婚证算一个家庭，离婚的人征税套数按 + 1 算。

2. 超过 180 平的住房，面积除于 120 算套数，小产权在被拆除之前 * 0.5 的系数交税。

3. 家庭综合收入低于最低工资 * 2，且只有一套房的，的首套房税率减免 80%，[未还贷款可以再买一套相同房产的，且只有一套房的接盘侠们公式放宽到: 家庭收入 - 每月还贷金额 <最低工资 * 2] 申请时需提供近 5 年银行流水，消费记录，旅行记录，发现诈骗国家的拘役 30 天，上征信。

4. 欠税一年以上拍卖房子 [唯一住房除外，只上征信]，拍卖所得扣去滞纳金罚金，拍卖佣金，欠款后剩余的钱给房主，拍卖所得低于上面费用的一笔勾销，如果降到均价 25% 还卖不出去，政府收购房产，用于商业运作补贴财政。

5. 代持没收房产，代持双方拘役 6 个月，上征信，根据实际出资人，银行流水，持有人，入住人，邻里证言居委会证言判定代持，举报成功奖励罚金 10%。买房时签署代持后果告知书。

6. 假离婚罚款家庭资产 * 0.2，夫妻双方拘役三个月，上征信。根据房产套数，离婚时间，婚姻破裂证据，邻里证言，居委会证言，银行流水，来判断是否假离婚，举报成功奖励罚金 10%。离婚时需签署假离婚后果告知书。

7. 移民前需税务部门核查近十年有没有出现偷税漏税情况，如果有的话进行顶格处罚。移民转移到国外的资金征收 60% 的离镜税。移民可以转移到国外资金不能超过 500 万，多出的部分用于支付之前享受国家市场和服务的补偿，划入国家财政。限制移民国外的人在国内市场抢夺国内就业岗位，如非剧情需要，不得聘用外籍演员。配偶或子女移民国外的体制内人员，职位不能高于职员级别。

8. 税制改革，个税起征点为家庭月收入达到当地每平米房价 * 2，五险一金彻底取消个人扣除部分，公司交的部分全部放入个人账户，重点征收房产税，资产税，遗产税，移民税。

9. 采取措施挽救垂死 a 股，加大监管力度和惩戒力度。虚假年报，内幕交易, 诱导信息，财务造假一经发现 5% 年营业额罚款起步，最高罚款 20% 年营业额。鼓励美股港股上市的企业回归 a 股，给回归 a 股的企业税收优惠 buff，业务绿色通道。给拒不回归的企业税收惩戒 debuff，业务黄色通道 - 参考滴滴。

10. 完善更新我国法律体系，整改更新某些几十年前的已经过时的政策。加强监管惩戒力度，彻底杜绝无良企业通过毫无成本的违法行为获取竞争优势从而淘汰掉良心企业，实现劣币驱逐良币的黑暗社会法则。例如 a 股，男足，酸菜，食品卫生，开发商，炒房，娱乐圈，养狗，加班都是劣币驱逐良币的完美模型。

市场经济的唯一致命缺陷是富人可以通过投机生活必需品人为控制供需关系，暴力剥削穷人，房产税可完美解决这一致命缺陷。

生活必需品竞价拍卖制无限放大了既有资产的话语权重，降低了知识技能的话语权重。还会劣币驱逐良币，淘汰掉踏踏实实盖房子的地产公司。迫使地产公司为了拿地剑走偏锋玩金融，疯狂极限加杠杆，加到房价不涨就会倒闭那种，同时把房价抬到畸形危险的高度，降低人民幸福度，降低内需，阻碍制造业升级，降低实体产业投入，扩大贫富差距，造成巨大资源浪费和经济危机。成立国家住房可以完美解决这个问题。

阶梯房产税 + 欠税拍卖制可以引导当代地主主动或被动抛售多余房产，让供需关系回到不受投机干涉的水平，缩小贫富差距扩大内需。富人由于人数量少钱多，他们的钱大部分都用于奢侈品，移民，出国旅游，留学，国外豪宅，转移资产 [王健林，潘石屹，海底捞老板，宋丹丹继女，某]，对社会内需的回报率很低，0.001% 左右，穷人的钱都用于国内消费，可以提供很多制造业服务行业岗位，对社会内需的回报率可以达到 95%，贫差大的结果就是社会财富持续流失，内需严重不足，制造业无法升级。

目前状况已经到了不改革就耽搁发育的地步了，就像一个年轻人身上的肿瘤一样，吸收了本该属于其他部位的营养，埋下健康的隐患。

如果成功按照上述方案改革后，中国将会贫富差距缩小，人民幸福度提高，资本流入实体产业，内需扩大，制造业升级，经济科技飞速发展，我国将快速跻身发达国家行列，超越美国，成为新的世界霸主。

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评论区不少人指出利益集团不会割自己的肉，这是典型的牲口思维，无产阶级和利益集团的差距远没达到猪和人之间差距那么大 ，我们只需要确保割利益集团的肉是国家意志拥有选项中最好的那个选项就行了。

近期国家意志由于囊中羞涩，已经被迫割了几头增量肥猪的肉了，继续割无产肉国家意志不是没想过，前一段还吆喝要外卖小哥滴滴小哥交社保呢，考虑到内需不足，交社保会导致服务涨价，订单减少，失业增加，稳定降低，无奈只好不了了之。但是割肥猪的肉就不一样了，肥猪们天天为钱不知道怎么花而发愁，罚个几亿除了叫几声外，不会影响稳定，简直是屡试不爽。肥猪分为增量肥猪和存量肥猪，增量肥猪是个别幸运无产阶级靠风口加努力发育出来的，虽然钱多，但是关系网一般，头不够铁，就算割他们肉他们也不会拱你，存量肥猪就不一样了，这是一个成熟的群体，关系盘根错节，在国家意志中占了大部分的份额，割肉必然被拱。国家意志只有在彻底揭不开锅的情况下才会割存量肥猪的肉。

至于怎么实现，保守一点的话可以提高无产阶级在国家意志中所占份额，寻找无产阶级和国家意志的共同利益，尝试改变他们观念。国家意志是各个群体意志的集中体现，我们需要确保无产阶级的集中意志足够强大，才能影响政策走向。就像日本军国排外的主流思潮影响他们的对外政策一样。

知乎用户 一剑穿心 2000 发表

时候拿出这篇文章了。

房价暴涨与新生人口暴跌的巧合。

文章的重点是想探索 “暴跌” 的问题，很多知友都在讨论人口下跌的事情，但很少有人考虑到暴跌的事情，从 1800 万跌到 1000 万，短短四年跌到近一半，为什么会出现断崖式下跌的情况？这是值得深思的问题

最近网上有一种观点认为，人口出生率下降与高房价关系不大。但事实上，新生人口断崖式下跌与高房价在时间点上是 “巧合” 的。比如，在婚育适龄人口并没有太大波动的情况下，为什么 18、19、20 年，新生人口断崖式下跌？

2016 年 1 月 1 日开始，国家正式实施全面二孩政策。理论上，全面放开二胎之后，新生人口应该暴涨才对，为什么仅小幅上涨后，就开始断崖式下跌呢？

有没有人发现，几年前的房价暴涨与近几年的低生育率是正相关的。2017 年，房价疯涨达到顶峰，随后政府出台了调控政策，但高房价只是被限制在了较高的位置。

高房价与出生人口骤降在时间线上几乎是吻合的，这难道真的只是巧合吗？

1. 房价大涨，让年轻人进入社会后压力陡增，被动选择不婚不育

恐惧不一定令人窒息，但绝望一定是令人窒息的。

很多地方房价高企，高到大部分年轻人看不到买房安家的希望。奋斗如此，不奋斗也是如此。绝大部分人的奋斗不是童话，而是现实的生活。大多数年轻人突然发现，购房安家可望不可及，甚至看不到希望。近年来，躺平学突然大热，甚至成了一些年轻人的一种选择。

尤其是接受过高等教育的年轻人，他们本来对未来充满希望和期待。房价暴涨让他们措手不及。

即便是结了婚或生了娃的年轻人。背负过多房贷，生活的压力，和对未来养育子女的忧虑，让他们在生育一胎二胎的时候，充满焦虑。

2. 高房价教育了国民，所有人都认为房子是最好的投资产品，导致房价难以控制。

我在六年前，国家刚刚出台去库存政策的时候，就写文章指出，未来五年的房子太多了，去库存，要徐图之。结果一波涨价去库存，脸都给我打没了。

15、16 年开始涨价去库存，仅仅一年多的时间，很多地方房价至少翻了一倍，有的更高，17 年房价普遍达到高峰。

这时候，政府出手控制房价，但，这次普遍大涨深深的教育了国民，让大家认识到房子才是最好的投资产品，甚至是一夜暴富的机会。

许多人，有钱备着钱，没钱贷上款，都时刻准备着进入房市。全民买房，就意味着房价不可控了。

这波房价高企到什么程度呢？

一线城市，二手房均价 6-7 万一平，新房但凡不是很差的地段都 10 + 万，学区房更不用说了，想必 20 一平老破小的新闻，大家也看多了。很多地方，甚至六个钱包都支撑不起来。

这让年轻人怎么想？就因为他们晚出生几年，他们就应该面对这样的房价吗？好像不太公平。

3. 高房价，使有房和没房、城市房和农村房，一线房和非一线房、学区房和非学区房、早买房和晚买房拉开了难以逾越的差距。有些甚至可以说是 “阶层差距”。

而这难以逾越的差距，让一些年轻人觉得，生什么生，还是直接躺平好了。

随着房价的高企，生育又具有延后性。17 年人口出生达到近几年的最高值。

2018 年开始新生人口在婚育人口没有明显变化的情况下开始骤降，2020 年更是跌到 1200 万，降了三分之一还多，这还是国家全面放开二胎、鼓励生育的前提下，2021 年更是有可能下探到 1000 万左右。

这种差距很难短期内修复，低生育意愿可能会延续很长时间，如果低生育意愿持续下去，我国人口出生率将很难出现改观。最终将摧毁绝大多数城市的房地产产业。

所以，我还是那个观点，一定要控房价。如果国家不解决高房价的问题，恐怕人口出生率只能雪上加霜了。

知乎用户 any 夏天​ 发表

先统计一下公务员、人民企业家家庭的生育率吧

难道这些家庭里女性的教育水平平均偏低？

知乎用户 迟迟不到 发表

这人在某种程度上来说是正确的，但不全面。尼采说，神已死，你的意义不是神创造的。一切原因无非都是人的思想观念问题而已。远古时代，男性和女性结婚，需要房子吗？封建社会，重金彩礼只是给小妾和妓女。在印度，为了不给太多嫁妆，觉得女儿是赔钱货，早早就把女儿在幼童时期嫁出去。实际上，什么婚礼，什么嫁妆，什么彩礼，什么房子，什么床等等一切，都是人自己给自己赋予的意义。这一切，和社会和他人，和创造者无关。也就是说，这玩意本质上只是婚假强势的一方对付婚假弱势者的 PUA。你不给，就不嫁或者不娶。老子不急，吃定你，怎么？不低头，活该你单身。社会价值观和人的价值观往往是相辅相成的。所以，社会对女性的塑造，很大程度造成了今天的婚恋价值观。而女性的教育水平，往往与社会对女性塑造的程度相关。受教育水平越高，越受社会思潮影响，越是对这些经济标的进行要求。楼价高，确实不是真正的原因。没有楼，也是别的其他东西。

然而，本质上，这并不对。其实就是经济账单。毕竟社会思潮也是有源头的。本质上还是贫富差距过于悬殊，中国人的阶层还有晋升希望。不患寡而患不均，眼睁睁看着别人通过结婚取得了或好或坏的巨大差异。对差的恐惧对好的羡慕。导致了许多人想通过婚姻，改善生活。然而，婚姻对年轻人并没带来任何生活中的改善，只会带来更多消耗。因此，婚恋强势的一方往往会对弱势的一方有更多要求。比如要求物质和地位，这个要求往往是比此之前的生活更高一个级别，否则结婚后多余的消耗会让他生活水平跌落。而房子只不过是物质保障中的一环而已。

明白是经济账单就很好解决问题了

知乎用户 squter123 发表

不能说怪，但某种程度上和房价高有关！

高房价间接导致了内卷，拼命挣钱还房贷，工作辛苦、经济拮据，试问你还敢生三胎吗？

知乎用户 越努力越幸运 发表

看来中小城市的房子确实卖不动了，政府又不允许开发商降价赚取现金流，又不给开发商贷款，开发商欠债总得还吧。然后从开发商手中低价购买优质房产再高价卖给普通人。

麻了。

知乎用户 头号云玩家 发表

只能怪中国男人没本事，事情还多。人家也是两条胳膊，两条腿，除了原生家庭不一样，还有啥不一样，中国男人只会把自己的失败归根于时运不济，社会不公。

知乎用户 我爱中华 发表

扯他妈的淡。毛主席强调阶级斗争和路线斗争，看来不是没道理的。**西方国家解决不了低生育率问题的根源，在于它们走的是资本主义私有制道路。**正如马列毛与公众号张付老师、东南亚漂、博索指出的那样，这样的道路将劳动商品化、人格物化，将人的社会属性扭曲为金钱属性，将人生的意义由为国争光、为民造福丑化为拼命挣钱、升官发财，必然导致两极分化、社会不公与生育率的降低。

正如学者司马南指出的那样，后四十年特别是近些年来中国生育率的降低与公有制经济占比的减少密切相关，也是阶级意识模糊、社会主义原则的动摇、修正主义上台的必然恶果。可以说做大做强公有制经济，挤压和削弱非公有制经济、清除新自由主义与市场原教旨主义的毒瘤才是摆脱低生育率的唯一根本出路。

马克思说资本主义必然灭亡，明眼人都能看出来：低生育率恰恰是资本主义崩溃的标志、灭亡的先兆。有些玩意片面地将低生育率归咎于工业化、现代化甚至于女性接受教育过多，极不情愿地拿出那点聊胜于无的补贴甚至于让老百姓贷款负债来试图解决问题，走早就被西方发达国家证明走不通的老路和邪路，却死活不愿回头看看毛主席的经验和智慧，这是真他妈吃里扒外、非蠢既坏呐。

知乎用户 继续者张付的粉丝 发表

董藩教授没文化啊！

生育率低是工业化的结果。人类不可能以追求生育为人生的全部。

随着人类进入智能社会，人类的繁衍，一般会交给智能设备完成。人类不必再保留一些无用的器官，专注于建筑就可以了。这样，就可能加快建筑业的发展，人类的居住环境就可能得到极大的改善，这样，就有更多的时间研究如何盖房子了。

知乎用户 秀如 发表

这个就是屁股决定脑袋的典型，都是站在自己所代表的利益集团的立场上来发声。

听这位大（jiao）神（shou）的言（quan）论（fei），国家为了提高生育率，就应该禁止女性接受教育呗。拳师们都跑哪里去了？这还不赶紧出来打拳啊。至于买房子，这就是啃老才算孝顺，不啃老就是不孝顺喽。

知乎用户 eagle​ 发表

社会应该给到女性起码的尊重，既不要物价女性，也不应该剥夺女性受教育的权利，不能学塔利班。

知乎用户 宾果哟​ 发表

早买房肯定是孝顺父母啊，现在人生活好了，有钱了，年纪大了就容易得一堆老年病。

董砖家设身处地的替老年人想啊，先把养老钱花光，让老人不能有了后顾之忧，然后再出去搬砖，人一活动了这不就有精神了？没钱了不就得吃糠咽菜，少吃油盐不就不三高了？

这一招釜底抽薪着实是高啊，我想董砖家的父亲有这样孝顺的好儿子，肯定会开心的不行。

然后就是女性学历和生育率挂钩的事。女孩子学历一高了，不就有自己的思想了？不就不听话了？不就没法做生育机器了？

董砖家就是含蓄，直接说女性以后得三从四德，然后得裹小脚不就行了。建议这个砖家以后家里的儿媳全部娶文盲，女儿也从小开始去女德培养一下。

知乎用户 萧忆情​ 发表

我妈觉得当年介绍的我爸没谈两个月就把婚结了

为啥我谈个恋爱那么难呢？

我就说了

你们那个时候恋爱不要房不要车吧

父母一见觉得合适谈几个月就可以结婚了吧

现在女的呢

相亲见个面不合适也不说

就冷暴力你

物质上你要给

精神上还 pua 你

动不动给你谈分手

一分手男方前面的投入全打了水漂

不可否认的是绝大多数情况下男方都会承担更多的物质投入

你要说这是女性受教育程度变高了导致的

我他妈只想喷死你

受教育程度高不是你抖音刷的多

不是你在微博上能治国了

是你应该懂得生活不容易

是你应该努力地提升自己也要学会理解他人

是你应该收起那些小任性和无理取闹

所以你觉得现在的女性是受教育程度高了吗？

书都读到狗肚子里去了罢了

以上不针对某个群体

也不泛指所有女性

请勿对号入座

知乎用户 不烦世事 发表

别光看着呀，还不都把女权 @过来撕他。

知乎用户 维森 发表

从科学的角度看，事实确实如此，这是有数据支撑的。

但抛开科学和事实不谈，难道高房价就一点责任也没有吗？我看也不一定吧？！

知乎用户 默小七 发表

我不知道提问内容是不是断章取义。

单纯从逻辑上分析，女性受教育程度提升是生育率下降的重要因素之一是没问题的。但这个逻辑就和国内新生代年轻人不在满足工厂普工的收入比导致渐渐失去 “人口红利” 并出现产业转移一样。为了保证中低端 “全产业链” 就强迫极其多的年轻人毕业就进厂，提供更具有 “优势” 的剩余价值供资本家剥削，从而留住投资。有这个想法的人，肯定迟早要被吊路灯。

同样的，女性受教育程度提高，独立意识变强，相比于农业时代，肯定会显著降低生育意愿。但因为这个原因就开历史倒车，开文明倒车，确实是没拿女性同胞当 “人” 的意思。

最关键的是，砍掉女性受教育就意味着砍掉工业化时代百分之五十的劳动力。两个人得生四个才能达到解放妇女劳动力之后的效率。哪怕不站在人性这一面，站在机械冷酷这一边，试图让女性 “回到” 女子无才便是德的年代也是失了智的愚蠢想法。

生育率下降排除疫情特殊因素之外，最主要的原因就是

贫富差距 / 贫权差距。

贫富差距说烂了。

还有就是当初 “破四旧” 没能消磨干净的“官本位” 思想。

民间有句俗语 “削尖脑袋往上爬”，很真实也很无奈。如果说贫权之间不应该有差距，那是理想主义不现实，但差距总有限度。就如同大家不满意明星几千万上亿片酬，但同时也认同各行业的薪酬差异。你做的太过了，同时你又不改变，反而希望所有人都默认这是对的。那老百姓的内心只能抱着“打不过就加入” 的心态。

所以，都不希望 “输在起跑线”，有出息的潜台词就是当大官或者大老板去奴役别人。否则生出来的孩子就和自已一样被人剥削还没处说理。差距太大，心理失衡，没信心能 “加入”，那就不生。

越城市化，民智越开，你们认为工业化时代最好用的中高素质人口红利越这么认为。这种不生甚至强大到了让年轻人顶着民间思维惯性（传宗接代）、人类作为动物的繁衍本能的程度。这背后令人暖心的原因，还不值得潜在路灯展览用户们警醒么。高压锅在达到临界点之前和没有沸腾没区别，但为了你们的未来，还是多揭开盖子看看的好。

人性确实伴随着欲望，如果说为了公平甚至强制平等而要求大家都完全没有私欲，现阶段的文明和生产力根本不足以支持（实际上我认为生产力的发展并不能解决人内心欲望的问题）。但人类文明创造出了制度本身就是为了社会运行而自我约束的存在。我们知道抢银行违法，我们也知道滥用职权违法违规。但你们更要知道，现在不是那个遍地是文盲的农业时代，那种可笑的 “我家三代人的努力，你凭什么考个试就超越了” 的搞笑思想只是一种沉溺在旧王朝体系下剥削人还理所当然的应该被淘汰的残余思想。

如果说一个政府没有任何问题就被 “颜色革命” 了，我是不信的。颜色革命也是一种革命，他是人民对于现状不满的体现，只是被外国势利利用了。但在被颜色革命之前，这些政府没有窗口期么。那些既得利益者，从无体恤众生心态的权力掌控者，在窗口期做了什么。

起码，很多新闻并没有体现出他们有改变的意图。还是活在帝王将相君君臣臣的思维里。

欺人，不能太甚。

知乎用户 世间乏矣 发表

老实说，点进来之前我大概知道回答是什么画风：

1. 直接开骂的

2. 阴阳怪气的

3. 引经据典的

4. 苏联笑话的

5. 扒这个老不死的背景的

6. 自身 or 身边经历的

会认可这个人的看法的人，估计没有。

就他这个论点的弱智程度都严重到我不想喷他了。

单纯想分析一下他为啥说这话。

董潘，“著名” 的 “房地产学家”，跟房地产利益相关，相当于是房地产好，他就好。

一荣俱荣，一损俱损，

所以他才喊出房地产跟生育率高没关系，全是女性教育提高的原因。

其实吧，他前半段谬论顶多可笑，但把锅甩到女性身上，相当于玩火。

田园女拳啥威力，估计大家都知道。

平常大伙都避之不及，现在砖家竟然主动玩火。

田园女拳想从郭楠身上捞钱，但从来没想背锅，而且要背房地产的大锅，这谁哪乐意？

用不了多久，女拳就会对这位砖家开启全方位网络暴力。

也正好让这位砖家感受一下，说错话是啥感觉。

知乎用户 澄城铖成歌​ 发表

不是说 “谬论重复 1000 次之后就能成为真理” 么，所以观点无外乎正确与否

去判断一个人所说的话是否可靠之前，必须先判断那个人的立场

只要你搞清楚这个叫 “董藩” 东西代表哪个利益集团，再去阅读他写的文字或者声音，就能轻易的洞察他的意图

知乎用户 懒癌晚期患者 发表

语不惊人死不休。

不过，之前董教授的确基本都严重了，关于房价趋势问题。

但并不能因此得出，董教授认知就是科学的。

这个泡沫的存在，将给未来经济带来极大不确定性。

知乎用户 小安律师​ 发表

单方面怪房价高是没有抓住问题的根本，事实上电商过度繁荣正在摧毁中国经济繁荣，也必将摧毁中国经济繁荣。

比如从商户租商铺的角度来说，可能出现下列情况：

1、商户每年的盈利度都以 50% 增长，房东的店租不但没有逐年上升，反而不变甚至下降了。

2、商户每年的营利度都有 50% 增长，而房东店租每年上涨 10%。

3、商户经营环境越来越差，陷入逐年亏损 50% 的窘境，找到房东哀求，房东发了发善心，竟然决定减免商户 30% 的店租。

4、商户经营环境越来越差，陷入逐年亏损 50% 的窘境，找到房东哀求，房东心硬如铁，依然按照原定的比例逐年提升店租。

从上述情况来看，1 是较小概率事件，也不大符合市场规律；而 2、3、4 属于相对常见现象。现在需要拿出来对比的是 2 和 3，一个是效益很好的情况下每年涨房租，一个是效益极差的情况下房东同意减房租，如果要让人必须从中选一个，人们是愿意选店租上涨的情况还是店租下降的情况呢？

相信很少有人愿意占那点儿房租的便宜，而放弃自身经营状况越来越好的局面。

因此，从这个角度来看，导致经营压力的真正问题，并不是店租高不高，而是店家盈利度大不大。而店家盈利度有很多因素，既有个人因素又有市场环境因素，个人因素太复杂不具普遍性就不分析了，这里只说市场环境。

比如，如果某一天突然出现了一种新的交易规则，这种规则能让市场陷入全面严重不良竞争环境会怎样？将必然导致整体市场的赚钱效应严重被削弱，利润越来越微薄的情况下，商户将越来越难承受店租压力，这时即使房东肯给你减免 10% 甚至 50% 的租金，只要恶性竞争规则下你的利润足够低、卖的足够少你照样抗不下去。

而淘宝这类 “明价竞争”“比价竞争”“拼价竞争” 模式，就是恶性竞争最极端化的体现，它即是“就业杀手”，更是“市场利润杀手”。这种模式下，商业整体的盈利能力被极大削弱，靠经商赚钱对大多数而言来说越来越困难，当大多数人赚钱越来越不容易的时候，他们对租赁商铺、购买车房、增加生育、谈论婚嫁的积极性自然也就会越来越低了，因为此时大多数人的生活焦点已经不是发展壮大，而是生存苟活了。

当然，从另一个角度上来说，未来中国只要能彻底拔除电商这颗经济毒瘤，消除其过度繁荣对经济负面影响，中国经济复苏甚至实现高速发展也是有望的。

所以，对于经济放缓不用太过紧张，因为只要未来中国高层真正意识到电商过度繁荣所带来的巨大危害，真正下决心解决掉这个问题，中国经济重新恢复繁荣将是极有可能的事情。

为何电商过度繁荣是经济繁荣的死敌？更多分析祥见：

电商现在做还能做起来？6 赞同 · 1 评论回答

知乎用户 密码无效 发表

专家想要得到认可，必须拿出数据支撑他的观点，哪怕他的观点显然是对的，如果没有数据，光凭一张嘴下结论肯定有很多人不服。 只要把初中学历、高中学历、大专、本科、研究生学历的人群的生育率都列举一下，再把各个省市的房价和生育率也列举一下，事实不就清楚了吗。 没有数据，在这吵一百年也吵不出结果。

知乎用户 支浩宇 发表

所以董先生的意思是想要人口提振得不让女性读书？还是直接把她们撵回家？

这种人居然还能做教授，微博的女权们都有责任，还是说微博女权直冲普男，董教授这样的高质量男性随便歧视？

知乎用户 淮左小四 发表

对，屡次口出惊人的那个教授。

“当你 40 岁时，没有 4000 万身家不要来见我，也别说是我的学生，高学历的贫穷意味着耻辱和失败。”

就是他说的。

知乎用户 江湖人称向前兄​ 发表

近几年各种代表 / 专家 / 公知发表的言论不穷。

就这种样子，我们怎么打认知战？

知乎用户 小城同学 发表

想起来了以前那个拿养猪类比的文章，我家老母猪不下崽了，我们会尝试去找原因，是环境不好住了？还是饲料不好吃了？还是身体不健康了？而不是对猪说你要接受教育，你要感谢我们养你，你要多生崽来感恩你父母的养育之恩，只要你的孩子不用你照顾你就会多生崽了吧？你看人家隔壁老母猪的吃住环境比你差多了，你还凭什么不奋斗，不努力生崽？

怪不怪房价高无所谓，反正数据摆这了，事实已经这样了，另外这图真是百用不厌

知乎用户 继续生存 发表

董藩曾被评为 “年度中国争议人物”。2009 年，董教授那句 “所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”，雷倒过不少网友。彼时，董教授还获得了 “人民公敌”、“开发商走狗” 的称号。

（摘自百度百科）以下为十个如果

1. 如果走资本主义道路，可以使中国百分之几的人富裕起来，但是绝对解决不了百分之九十的人生活富裕问题。(邓选三卷第 64 页)　

2. 如果按照现在开放的办法，到国民生产总值人均几千美元的时候，我们也不会产生新资产阶级，基本的生产资料归国家所有、归集体所有，就是说归公有。(邓选三卷第 91 页)　　

3. 如果我们的政策导致两极分化，我们就失败了。(邓选》三卷 111 页)　　

4. 如果产生了什么新的资产阶级，那我们就真是走了邪路了。(邓选》三卷 111 页)　　

5. 但风气如果坏下去，经济搞成功又有什么意义? 会在另一方面变质，反过来影响整个经济变质，发展下去会形成贪污、盗窃、贿赂横行的世界。(邓选》三卷第 154 页　　

6. 如果走资本主义道路，可能在某些局部地区少数人更快的富起来，形成一个新的资产阶级，产生一批百万富翁，但顶多也不会达到人口的百分之一，而大量的人仍然摆脱不了贫穷。(邓选三卷第 208 页)　　

7. 我们实行的是社会主义制度，我们的人均四千美元不同于资本主义国家的人均四千美元，特别是中国人口多，如果那时十五亿人口，人均达到四千美元，年国民生产总值达到六万亿美元…… 就表明社会主义优于资本主义。(邓选三卷 225 页)　　

8. 如果搞资本主义，可能有少数人富裕起来，但大量的人会长期处于贫困状态，中国就会发生闹革命的问题。中国搞现代化，只能靠社会主义，不能靠资本主义，历史上有人想在中国搞资本主义总是行不通。我们搞社会主义虽然犯过错误，但总的来说改变了中国的面貌。(邓选三卷第 229 页)　　

9. 如果搞两极分化，情况就不同了，民族矛盾、区域间矛盾、阶级矛盾都会发展，相应地中央和地方的矛盾也会发展，就可能出乱子。(邓选三卷第 364 页)　　

10. 如果富的愈来愈富，穷的愈来愈穷，两极分化就会产生，而社会主义制度就应该而且能够避免两极分化。解决的办法之一，就是使富起来的地区多交点利税，支持贫困地区发展。

知乎用户 反事实推断​ 发表

在网上看到了一个 5 分多钟的视频,

越看越生气，越看越觉得在胡扯。

一个所谓房地产专家董某, 提出了两个观点:

一是年轻人能早买房就早买,

哪怕是借父母的钱也应该买，

早买房就是孝敬父母。

这话说的好像年轻人不想买似的，

关键是能买房的人都是少数，少数中的少数。

不是人家不买，而是说人家没有钱, 这是其一。

其二殊不知房子是奢侈品、是稀有商品，

尤其是一线城市的房子。

作为一个普通人，

如果你没有抓住一次公司上市的机会，

你就没有可能买得起。

所有人都买得起，那就不叫奢侈品, 那叫日常用品。

专家只会告诉你，

你要掏空你全家的 4 个钱包甚至 6 个钱包，

都要去买房。

但是人家不会告诉你买了房之后该怎么办?

买了房之后你还不了房贷怎么办？

买了房之后连续两个月不还房贷直接法拍怎么办？

专家只建议你买房, 哪管后面的后浪滔天。

买房最好的建议就是量力而行。

早买房就是孝敬父母。

这样说的人绝对是人才，

绝对是忽悠人的人才,

绝对是懂国情的人才。

其实这话不是说给年轻人听的，而是说给年老的父母听的。

好让他们掏出自己仅有的钱给孩子买房,

给他们花钱的理由,

成为房子的接盘人,

让孩子背上负债，成为银行的打工人。

但是不会考虑父母生病了怎么办?

遇到了困难怎么办？

第二个观点是把生育率低归咎于居高不下的房价，这是借口。

生育率下降和房价没什么关系，

女性教育水平和素质的提升才与生育有关。

并且拿过去和现在作比较，

说什么过去过的也非常难，

但是还是该生生也没什么影响。

明显是揣着明白装糊涂, 胡说八道。

这明显是转移话题,

现在生孩子不仅仅是生孩子，

你需要考虑教育成本、生活成本、生活环境。

把这些成本通通不考虑，只说女性追求自我成长, 这就是在胡扯。

甚至千方百计的想要挑起男女之间的矛盾，更是居心不良。

原创码字不易, 看到这里的朋友点个赞。

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知乎用户 丁昆朋​ 发表

怪谁我不知道，我就知道房地产商有点急。

知乎用户 white ht 发表

放眼世界，越发达的国家生育率越低，不发达国家生育率越高，那按高赞说的，生育率低就是因为房价高，那合着发达国家的人都买不起房子，不发达国家都买得起房子？那我们还要不要像欧美看齐啊？

每当这种问题，高赞都是在说生孩子就是被当韭菜的，廉价劳工，给房地产打工等等等等

两性话题，高赞又都说赚钱和买房都是男方的事，女方就是白嫖占便宜的

但是现实社会层面却是拼了命也要生男孩，出生性别比正常的省份少得可怜，合着生男胎的父母都是傻叉，easy 模式的女胎都要堕掉不要生，偏偏都要拿 hard 模式的男胎当宝，就为了男人可以给资本家和房地产商当韭菜，然后再给女方白嫖？

知乎用户 RFSVTS 发表

我同意这位专家的大部分观点

一，生育率确实是和女性受教育水平呈反比，这是已经证明的事实

二，房子和生孩子确实没什么关系，是不买房自贡就关闭生不出孩子还是不买房精子就 gg 没活性了？把不生孩子跟房价高绑在一起，本来就非常搞笑

我还是那句话，结婚难，生育率低，原因从来不是高房价，而是把结婚和生孩子这种人生理欲望和房子这种金钱物质捆绑在一起的人才是罪魁祸首

不解决掉后面的人，你就算今天房子通通一块钱，明天也有高车价，高彩礼，高红包

知乎用户 上天下凡 发表

啥专家了？诈骗犯这是，

知乎用户 Andy​ 发表

一个问题

你让我中学毕业的老婆，跟我的五个孩子，住在哪？

是不是我要娶一个小学毕业的老婆，生十个孩子

连饭都可以不用吃了？

那我也可以说，生育率下降与房价跟女性教育程度都无关

只与人类本身有关

如果你选择不做人了，当自己是一头猪，给你一个圈，一些泔水

你就可以不断的进食，繁殖

什么对好生活的向往，享受，那都不该存在

说到这我想起来那个著名的陈平不等式

中国盒饭比美国中产吃得好

我都不知道这些教授是有多看不起低学历人群

你说星辰大海，国际局势，我们不懂，你随便忽悠

顶级牛排好吃还是垃圾盒饭好吃，住高档小区舒服还是住土坯房舒服

这些需要学历才能分辨么？

不上学连好赖都分不清了嘛？

别忘了，房价之所以能成为全国人民的避孕套

不只是因为北上广深房价太贵，而是因为大部分城市的房价，对比当地的收入，都贵到了节制生育的程度

房间里好臭，不讨论那头你无法搬走不断造粪的大象

反而指责盖房子的时候窗户造的太小了

是谁在找借口？

知乎用户 三刀不暴击 发表

我和我男朋友今年估摸着要结婚了，目前商量好了不讲彩礼嫁妆什么的，房车啥玩意都没准备哈哈哈哈哈，主要房子买不起，车子没必要，就先租着呗，完全跳脱于这个传统婚嫁习俗的框架之外，这已经够忽视经济问题了吧？和什么教育水平完全无关了吧？

但是你说马上要小孩，这也觉得不是时候，虽然，我家很早就来深圳了，也不需要担心小孩的学位问题，他年纪也不小了 hhh…… 我倒不觉得一定要买房买车之后才能有小孩，但是至少可以租个适合一家三口人住的大小吧，现在他租的就适合俩人住，还要找个适合我俩工作地点的房子，深圳房租也高，这算大头吧？…… 我俩又是非常认同不会和父母住一起的，所以他肯定不会住我家，就现在我俩的经济水平，俩人过的其实挺轻松，再加一个人就有点勉强了。

所以房价真的不影响生育率吗？房租影响就不算影响了？

当然了，通勤俩小时，肯定有房租便宜且大的，但是，通勤时间真的很影响上班状态，太远的每天上班都像在上坟，他每天通勤三十多分钟，回来就感觉累成狗了，再远一点，真的想想这日子好痛苦啊，你不能怪我们吃不了这生活的苦吧？

我们就不能有点对美好生活的向往了？

而且我男朋友在工作方面是个非常努力有责任感的人，他也很喜欢这份工作，但同时，他也不是一个愿意为了工作牺牲家庭，牺牲个人生活的人，但是他的领导好像因为他对工作的热情，转而给了他更大的压力更多的工作，这经常让他很心累，其实工资多少倒不是最重要的，能到点下班，双休，他真的就非常开心的……

想要的真的很少，很卑微，按照劳动法来就行了，但这要的好像又太多了是吧？

想要下班回来可以一起做个饭，周末可以到处逛逛去爬个山，这要求真的很高吗？

当然不能只归咎于房价，影响生育率的可太多了，物价、工资、加班，工作强度等等，归根到底，影响生育率的就一个字：累！

知乎用户 西瓜是个糖 发表

北京六普的总和生育率 0.7，2019 年英国 1.65。

做过对照实验没？已知对照组和实验组受教育年限基本一样，但是实验组总和生育率只有对照组的 40%，请问实验组哪些和对照组不一样的地方导致了这个结果呢？

知乎用户 咸鱼 发表

你们这些写长篇大论的人是想什么呢？这种故意唱反调来吸引流量的人，是个国人都能看出他说的不符合实情。哪需要你们去论证呀。不该是好好调查下这种人的人品和学识是如何成为北京师范大学主任教授和博导的。就这样的人竟然能披上权威的代表，还能在媒体上无下限的传播扭曲的价值观。

知乎用户 叶子看天下​ 发表

大城市不怪。因为房价低时候大城市也不生。

小城市怪。2016 年本来是增长的。然后因为大城市调控把钱都赶到小地方了，让房价暴涨一轮。小城市的刚需被逼着高价买房，买上房的减少了，买的起房的因为房贷也不敢生了。

知乎用户 单车周边 发表

生育率低是和房价无关，但是结婚率绝对和房价有关。

多少年了，各路资本操控媒体一直在那里喊，结婚的基本标准一定是要有房有车。我想现在哪位女士要去相亲，对面的一说自己没房子，那么她还会继续谈下么？哪怕表面上不说什么，但是在心里，恐怕已经给对方打了一个大大的 × 了。

年轻人想结婚就得买房，但是房价这么高，你怎么买？只能掏空父母的钱包，然后再背上一辈子的债务才能做到了。在这样一种现实中，年轻人绝对是彻头彻尾的输家，大赢家就是各路房地产开发商，以及为开发商提供资金支持的金融机构。

现在年轻人别说生育了，连结婚都不想结了，为什么？因为在这场大家能看到的社会游戏里，资本定了一个他必赢，但是年轻人输的非常彻底的游戏。既然如此，年轻人唯一的选择就是这游戏咱干脆不玩了，买房结婚？结个屁！省下来的钱玩游戏它不香？反正人生就这么几十年，及时行乐就好。

躺平嘛，谁还不会。

至于说女性教育水平提升，还有女权思想的转变，在影响结婚率方面，那都还得往后排。毕竟想结婚嘛，那些教育水平高的看不上自己，那就选水平低的；受女权思想感染严重的，那就 pass，选性格好，没那么多奇葩想法的。但是房子的问题，是你能选择的问题么？

我自己就记得很清楚，当年在深圳，要结婚，女朋友让买房，买不起，然后问她愿不愿意和我回老家发展，老家虽然比不上深圳，但也算二线城市了，但是她不愿意，我们就这么分了。

高房价，损害最大的就是年轻人的利益，但是年轻人在国家政治中是没有话语权的，既然如此，年轻人就用自身的本能反应来对抗。实际表现出来的，就是结婚率和生育率的大幅下跌。

事实就是这样。

知乎用户 沙羡君​ 发表

人们不愿意做一件事的时候，习惯于归咎到无限趋近于非自身的原因 ，或者虽然是自身原因，但却因遥不可及而无可奈何

这是很常见的心理现象。因此，在当前房价下，人们把不愿意生育归咎于经济实力问题，进而归咎于其中最显著的房价问题，是人之常情，甚至可以说是很朴素的认知

但，话说回来

如果经济实力或者房价问题，实际上确实是影响很多人不生育的因素，那这到底算不算问题

也许算，也许不算，就像，低生育率本身，到底算不算问题

房价兄弟，这锅你就背吧，总得有个什么扛所有的，或者扛大部分

你就说除了你，谁还合适？看看和你同排的小兄弟的成色，看看后排的各位大咖，再瞄瞄他们后面又站着谁？

明白人其实都明白，但这锅你背也不冤！

知乎用户 醉酒看狗 发表

前排有很多人在指责这位教授是房产背景的，说他屁股是歪的。

这混淆了一个核心问题，那就是，他屁股是歪的，有拉偏架的痕迹，但这并不代表他所攻击的一方是完全无罪的，彩礼、房价、女权、女性受教育水平提升，这些都是生育率下降的核心问题，这位房产背景的教授所做的，只不过是在比例中为房价推脱一部分，这并不代表着女性受教育高导致生育率下降的问题就不存在了，就可以被洗白了。

女权受教育提升所导致的一系列严重后果，西方女权渗透所导致的社会危害，这些都已经是不争的事实，怎么，把责任推给男性，生育率就可以起来了？把奥密克戎当成流感，它就真和流感一样温顺了？把女性受教育程度变高所导致的生育率下降给无视和转嫁，把这个水坝的窟窿给无视，生育率就能上来了？自欺欺人罢了。

知乎用户 勃列日涅夫 发表

说的有道理，所以麻烦把房价再提一倍

没事，我没有别的意思，房价提一倍，这样房子就高了，站在高处看烟花效果比较好

知乎用户 TOM DIG 发表

这个房地产叫兽，作为公众人物，直接说出了无数【法西斯南拳分子】的心声。

20 世纪 30 年代的纳粹德国，正值经济危机，失业率严重，婴儿出生率零增长甚至负增长，被纳粹集团视为 “德意志民族前所未有的危机 “。

于是，纳粹法西斯公开宣布，女性的社会价值，不在于男性争抢工作机会，而在于为德意志民族去尽可能多地生儿育女。

希特勒：「成为母亲不是女性身份的降低，反而是她最大的功绩。对女性来说，没有什么比生儿育女更伟大的事了。」

戈培尔：「女性的任务就是让自己美丽，将子女带到这个世界上，正如雌鸟为了雄鸟而让自己美丽，它也为雄鸟孵蛋。」

纳粹法西斯并陆续出台了以下 “鼓励生育”“优化生育” 的举措：

1、颁布《减少失业法》，尽可能剥夺与限制女性的工作机会，来降低男性的失业率。女性只要自愿放弃原有工作，并在 6 个月内结婚，就能获得政府的贷款资助。

2、对未婚单身男女，征收附加的 “单身税”。

3、婚后不愿生育的夫妻，被政府与传媒不断抨击和谴责，甚至威胁剥夺其工作。

4、人工流产为犯罪行为，予以严惩。

5、同性恋者被大规模关进集中营，强迫劳动与处决。

6、精神病患者、先天畸形婴儿，直接 “无害化清洗 “。

7、每年 8 月 12 日，定为纳粹的 “母亲节”，多生多育的母亲获得“光荣十字勋章” 奖励。铜质勋章：生育五个以上孩子。银质勋章：生育六个以上孩子。金质勋章：生育八个以上孩子。

8、制定 “生命之泉” 计划，在德国与德军占领区建立了许多“育婴农场”，配备完善的医疗和生育检查体系，

从德国 / 奥地利 / 丹麦 / 挪威 / 荷兰境内，搜罗了大量金发碧眼的日耳曼与北欧少女，然后让同样为 “优等雅利安人种”的党卫军士兵，与她们去 “批量化”“大规模” 生产婴儿。

然后统一分配给德国家庭抚养，如果生出了先天不足、体带残疾的婴儿，同样直接 “无害化处理”。

按希特勒的计划，在 40 年内，可以多生产出 1.2 亿纯种雅利安婴儿，以满足法西斯的扩张要求。

……

看看纳粹法西斯的这些举措，是不是很像那些鼓吹「打压女性教育与工作权利，是促进结婚率与生育率唯一途径」的 “南拳分子” 的一贯论调？

他们的主张，只要剥夺了女性的高等教育 / 工作 / 考公的权利，既能让男性有更多高等教育 / 工作 / 考公的机会，又能让女性乖乖呆在家中，生儿育女，自然就能提高结婚率和生育率了……

——和一百年前的纳粹法西斯分子，完全就是如出一辙！

打着 “反女拳” 旗号，毫无道理地攻击正常女性，反对女性合法权益，说白了就是和那些无脑 “女拳师” 除性别外，本质没有区别的“南拳魔怔人”！

比如一两年前，恶意攻击张桂梅校长这样的时代楷模，憎恨她给农村女童提供教育权利，鼓吹「营建女校 = 损害农村男性结婚权」的那些渣滓们。

从这些 “南拳魔怔人” 公开扬旗，宣布 “反的就是真女权” 起，那么我们正常人就算再讨厌“无脑女拳”，也必须要与之划清界限，直接割席了。

至于**某些歇斯底里仇恨女性、厌恶女性，甚至鼓吹打压的剥夺女性基本权益的 “南拳魔怔人”，甚至比纳粹法西斯都更加极端，**因为他们完全丧失了爱与被爱的情感。

一个正常男性，从出生到长大，都肯定会有爱自己的 / 自己也爱的母亲、妻子、爱人、姐妹、女儿…… 真正的最大竞争对手，从来都来自于同年龄同性别。

所以，那些在同性别竞争中惨败的 loser，没有母亲，没有妻子，没有情人，没有姐妹，没有女儿，感受不到任何亲情与爱情的废物，

痴心妄想着打起 “仇女” 大旗，其他正常男人，仅仅因为同一个性别就与你共情，为你站队？扯淡！

知乎用户 狐狸晨曦​ 发表

屁股决定脑袋而已

他们真的不是脑袋有问题

知乎用户 弈剑听雨阁小师弟 发表

这不是为国分忧，这是为国找借口，简称趋炎附势。

知乎用户 易冷轩​ 发表

想到了一首打油诗的来由。

有个皇帝，为了体察民情，到民间访寒问贫，仅带了一个朝廷大员作陪。一日，朝廷大员陪着皇帝来到了一处农庄巡视。农庄主事先得到大员的通知，做好了一切迎接的准备，一群人把皇帝和朝廷大员迎进了农庄酒家。

酒过三巡，天上忽然飘起了鹅毛般的雪花，皇帝借着酒兴，忽然就冒出来一句：“大雪纷纷落地！” 朝廷大员何等机灵，马上接了一句：“莫非帝王瑞气？” 农庄主摊上了迎接皇帝巡行，还摆酒洗尘，这是隆恩浩荡啊，此时不趁机阿谀奉承一下恐怕就没有下一次了，赶紧凑上前来，谄媚地说道：“再下三年何妨！” 皇帝、大员、庄主各自得意，都以为自己的句子妙不可言。正在忘形之时，忽听有人大声接了一句：放你娘的狗屁！

朝廷大员和农庄主异口同声地问：“是谁在外面大放厥词啊？” 仆人中有一人赶紧过来回禀：“报各位大人，那是酒家外头倚墙而栖的一个叫花子。” 皇帝出宫巡行本是来访寒问贫的，现在就有叫花子立在大雪纷纷的屋檐下，朝廷大员自知失言，便差遣农场主拿了些食物去打发了乞丐，这才作罢！

董藩之流，犹如三等农庄主，有待大家唾之以沫，放你娘的狗屁。

知乎用户 江南望北 发表

屁股决定脑袋，

对对对，女子无才便是德。

这年头，想要好的就业就得研究生起步。

这个年纪放在过去，都三个孩子了。

发展不均衡，导致男女供求也失衡呀，想要破局，恢复一夫多妻制嘛，想要公平还想要生育率，生育这事儿老百姓已经被三十年房贷榨干了，养一个都费力，更别说还居无定所的单身呢。

知乎用户 孟灼灼​ 发表

作为女性我客观的说一句，女性教育水平提高，对生育率的的确确会有影响。咱不能说没有。

但你睁眼说瞎话，说高房价跟生育率没关系？都是借口？合着这么大锅全甩给女性了？跟你们做地产的高房价一毛钱关系都没有？按照你这个说法，要解决生育问题，有效的方法大概只有剥夺女性受教育权，把女性都赶回家等 18 岁嫁人结婚生子了？

反正房价是不该动的。得涨，涨代表发达，发展和希望。

这可真是屁股决定脑袋，董先生对得起自己头上顶着那一大串头衔。

还鼓励年轻人掏空爹娘毕生积蓄甚至举债买房，越早越好，这才是 “孝敬” 父母？？

我没听错吧？

“反正父母的钱迟早都是你的”

我没听错吧？！

这恐怕是我听过对 “孝敬” 这个词最恬不知耻的 “解读” 了。

看这位董先生的岁数，也难怪他有这论调。一看就是赶上了生的早的优势，搭上了房市大好的顺风车，吃饱了房价大涨的红利了！

确实，他那个年代，如果真敢掏空父母棺材本投资房产，如今确实盆满钵满，资产可观，这收益率确实是 “孝敬父母了”。怎么着现在孝敬父母也是结果导向了？

可是，现在、今天这个形势下，还鼓吹年轻人去掏空父母钱买房，不是蠢就是坏，显然董先生怎么看也不蠢，那就只能是 “坏” 了。

对大多数普通家庭来说，掏空父母钱袋举债在大城市购房，还要养育小孩的话，这个家庭是非常脆弱的。

大城市房价已经非常高了，疫情这两年，多少人降薪裁员失业破产，乃至断供的。辛辛苦苦买的房子，不到万不得已谁会断供？

父母年事已高，万一有个什么身体不适需要用钱，全被你拿走扔房子里了，还倒欠银行一屁股债，怎么弄？

问过身边多少人，为什么不生孩子？理由出奇的一致，买了房有房贷的无一不是说现在压力太大，不敢生，先缓缓再说。

有一胎的问要不要来个二胎，吓得直摇头可不敢想。为了还房贷，两夫妻都得去上班，再请家里老人来带，金钱和精力都不允许。

还怪女性受教育导致生育率下降？要不是女性受教育，现在也能撑起半边天，男的独自打拼，又要买房还房贷，又要养老婆孩子，你干脆逼死他们算了，让他们累死，卷死，996，007，你是不是就满意了？？

做人，真的说话要过过脑子，有点良心，不然活该找骂。

知乎用户 蛋蛋​ 发表

我们来认识一下董潘，董藩，青年经济学家、房地产专家、北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师，兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员、北京房地产学会副会长、北京市政协委员及清华、北大、浙大、上海交大、中山大学、厦大、重庆大学等多所大学总裁班兼职教授。2011 年 4 月 4 日因 “当你 40 岁时，没有 4 千万身价不要来见我，也别说是我学生。” 的微博言论引起热议，董藩回应说此话纯属鼓励学生的励志之言。

董潘是一位房地产专家，没有看出是人口研究专家，发表了一篇为房地产转移矛盾的提高人口生育率的文章。

您们信吗？我打个问好！

知乎用户 实战专家鲍明忠​ 发表

我认为，把国内学术风气差归咎于科研人员待遇差是找借口，这和 “教授” 们的敛财能力和研究水平有关。

知乎用户 不稳定物质 发表

这句话，大家都关注的是后边的，导致前边一句话不那么离谱了。

房价降下来，除非大家的观念和国内的经济水平都带推到上世纪六七十年代，生育率上去还差不多。

知乎用户 刘原 发表

谁是 1450 和买办罕见。

这种勾罕见我早就识破了。

罕见们的谎言，鬼话越来越假了，建议网络论坛还是恢复单面输出模式把。

https://www.zhihu.com/answer/2415217932

知乎用户 淡定 发表

不要踩一捧一：两个都是。

女性受教育程度提高会降低生育率，男性也是。

房价是所有人的避孕药，教育也是。

知乎用户 Lisle​ 发表

人民给他选择的权力

让他自己选个路灯挂得了

我觉得这种比较适合他，挂的多不寂寞

知乎用户 jusalun 发表

我有一句…… 算了还是不说了，保号要紧。

我觉得房价高，菜价也高，孩子幼儿园的费用更高。

知乎用户 七米剪影在线中 发表

现在的教师队伍真是百鸟争鸣呀! 这果真应了那句话「林大鸟多」。这鸟一多，就张嘴乱鸣乱叫，这乱叫的鸟，有大学的，也有中学的。

比如这位董大教授，在总结中国生育率走低的原因时，否认居高不下的房价对生育率的的影响。在他看来，年轻人买房就像买部手机那么容易，怎么会影响生育率呢？

董教授说的不能说一点道理也没有。他说女性教育水平高了，所以生育率就低了。这些年高校录取比例上升，人们的教育水平的确得到了普遍提高。就女性而言，她们的站位高了，视野宽了，对现实各层面的问题，有「一览众山小」的判断力。就说结婚后的生育问题，她们肯定不再相信「多子多福」的鬼话，而是进行综合权衡: 房贷压力，工作压力，婚姻的压力，学区选择，时间成本，子女培养成本。。。。。

一个常识是，存在决定意识。也就是说，作为生育主体。当下的女性回避不了高房价等方方面面的压力。不生是出于没有保障，没有安全感。所以董大教授将「女性教育水平」作为生育率走低的「因」，是有欠考虑的。

教授照说是思维缜密的，之所以说出一些幼稚无理的话，要么做「托儿」代言，要么缺乏换位思考的习惯。

这样的砖家，时下还真不少。

知乎用户 冷色的冰​ 发表

生育率降低的直接原因是生活成本和生存压力的提高。

往上归因，带来生活成本压力，最顺的确实是购买房产的压力。但是简单归到房价上肯定是不对的。归因到女性教育程度更是瞎扯。

因为你顺着继续往上捋，理论上商品房应该有商品机制去调整供需的，为什么市场机制无法调节这个价格？

因为城市的虹吸效应把人都吸引到城市去了，但是城市提供不了这么多房，传说中的刚需。那么为什么城市提供不了这么多房？

因为从建国初期开始，我国就有控制大城市规模，发展中小城镇的核心策略。这个策略几十年没变过。人为控制的城市规模和城市可以承载的人口起了冲突。

所以归因上来，原因至少可以归为国土发展规划没有得到很好的落地。城市化率过快，中小城市协同发展比较差，接不住核心城市的人口。房住不炒，和城市群发展规划，都是目前阶段对房价问题的根本原因在做调整。

一般情况下，女性教育程度和国家发展程度正相关，国家发展程度又和城市化率正相关。把生育率归因到女性教育程度上，是诡辩。

知乎用户 SiriusMiller 发表

鸟都知道下蛋前先搭个鸟巢，母鸟会进入探窝。

兔子都知道发情前先拔毛作窝。

这教授懂的还没牲畜多啊。这样的人都能当教授，国之不幸。

知乎用户 寒鸦 发表

讲到底就是穷，穷则是相对而言：相对房价车价油价医药费菜米油盐，收入水平太低，这，就叫穷。

随便找对小夫妻，你给他们塞一个小目标，他们三年能产四胎，比猪都更能生。

知乎用户 缪杰尔 发表

是好事，说明这些靠房地产发财的已经穷途末路口不择言了。

知乎用户 我要珍惜账号 发表

人家拿钱办事，骂不骂的人也无所谓，话说出来，任务就完成了。谁生孩子，谁买房子，他关心么？

反正现在人口负增长，你不急，我不急，有的是人急。

知乎用户 粽子​ 发表

反正日本度过了 90 年代的泡沫经济破灭和亚洲金融危机影响期后，在房价依旧低迷的小泉 - 安倍（二进宫）前期，成功实现了生育率回升。

日本还是发达国家里福利水平比较差的那一档。

有些事情啊，非不能也，实不为也。

知乎用户 Seine Freiheit​ 发表

麻烦大家查一查他的后代是男是女。

如果是女性，请不要让他所有的女性后代读高中并接受高中以上文化教育。

如果是男性，请禁止他所有的男性后代迎娶教育程度高于高中的女性做妻子。

如果他的夫人是受过高中以上教育的，建议他们立马离婚。

教育程度这么高，不利于他们家皇位的继承！

如果他不愿意，就让他好好读书，别整天羊头狗肉，试图把阶级矛盾天天往男女对立和女性受教育权上靠！

如果这也不行那也不愿意，烦请他自己润去经济水平较低的、诸如半封建半殖民地生活，这样，他想娶多少老婆、生多少孩子，会自动修正为 “由他的武力值和金钱值” 决定。

请砖家别在中华人民共和国祸害中国人民！

知乎用户 YAN JI 发表

生育率的确和女性教育水平有关，但要是为了生育率不让女性接受高等教育，那就是典型的因噎废食。

知乎用户 Avalon 发表

生育率下降确实不只是房价的锅，还有 996、职场歧视、高物价低薪资、教育资源不均衡等因素。

但是不只是女性的生育意愿降低，年轻男性的生育意愿也在降低，教育水平越高的男性女性越能看到这个社会吃人的一面，吃我自己就行了还想吃我小孩？韭菜被割久了也会生气的。

另外这位专家，拿父母奋斗一辈子钱买个破房孝敬父母，你可真是 “孝敬” 鬼才啊。

有这闲钱留给爹娘旅游买东西吧，自私鬼带孝子。

知乎用户 Esper 发表

经典把阶级矛盾转化为性别矛盾，从而化解人民斗争。

在住房问题上，男性和女性的立场是一致的，只不过很多男性和女性都被某些坏人带入圈套了。很多女性认为彩礼和配送房子代表着女性的地位和尊严；很多男性认为，只要女性不把房子作为结婚必要条件，房价就可以下来。其实两种看法都是错的，我们被那些开发商，某些特权阶级、利益既得者误导了，他们引导我们把我们的精力用在了性别矛盾，从而没有忽视了实实在在更为主要的阶级矛盾。

更悲哀的是，即使我们把矛头从性别矛盾移开，我们也没法解决任何问题。如果你的孩子是女儿，你会允许女儿找一个没有房产没钱不给彩礼的老公吗？如果你的孩子是男孩，你会毫无怨言地用尽你半生心血买的房子去结婚而不痛骂这个病态的社会吗？房价越贵，女方家庭就越需要男方提供房子；房价越贵，男方家庭就越会产生怨气；房价越贵，结婚就越难生育率只会更低婚姻会更不幸。

而房价越低，越方便改善以男方提供房子房子为必要条件的婚姻关系，越能减少男方家庭压力，增加女方婚姻安全感，同时也越利于婚后幸福，提高生育率。

房子贵，工资少。这才是性别矛盾的核心问题。

知乎用户 庄之蝶 发表

你们骂他，说明你们心不够诚，仍然没把观念转过来。

就好比有人说，没有妇女解放，就没有经济腾飞——难道你会把这句话理解为他在诋毁妇女解放运动吗？除非你觉得「经济腾飞」是件坏事，否则你绝不会这么理解。

董教授的言论也是同理——

• 如果你觉得生育率低是坏事，那你自然觉得他是在怪罪女性，是想阻碍女性受教育。
• 但如果你觉得生育率低是好事，那么你就会觉得，这分明是在赞扬广大受教育的女性，赞扬她们为降低生育率做出的贡献。同时，既然高房价不能降低生育率，那么至少说明高房价在生育率上不能起到好的作用。

那么，我们应该走的道路就很明显了：一是发展教育，二是抑制房价。双管齐下地降低生育率，这就是董教授为我们指明的方向。

知乎用户 Liuuzaki​ 发表

然后得出结论，女性不该上学是吗？转移矛盾转移的有一手。

知乎用户 caige 发表

目前中国处于什么的发展阶段呢，这个问题不搞清就不能说清楚为什么生育率低，也不要与外国的生育率来与中国来比较，中国有中国的国情和观念。

一，中国目前处于社会人口迁移阶段，人口慢慢地从农村迁往城市，在这个阶段时期，人民会生产一种不稳定，不安全，不确定的焦虑，也就是社会精神不稳定时期，

二，中国目前处于二极分化前期，这一时期大家都有可能成为富裕阶层，同样也可能成为失望一族，特别是受过高等教育的大学生表现得特别明显，

三，中国目前处于工业化的中期，物质丰富，但是收入还不是不高，收入无法满足对物质的欲望，让人陷入一种物质的焦虑中，为什么收入高，因为那些公司无法从专利或相对垄断中获得超额的利润来满足工人的工资增长。

这几个原因是造成中国目前生育率低的原因，但还会继续下降，下降到稳定时期就会慢慢反弹。

当然也要看对比了，也就是贫富差距，当差距太大看不到路了就选择躺平，躺平就是缺乏追求享受个人安逸，那当然选择少生不生，当然站在贫富差距极富的那边的少数还是很愿意生的，不少在外面养小的生呢。所以房价教育投入这些都是表象，就算改变了也没大用，因为贫富差距在，就会体现在生活方方面面，只是目前体现在房价教育罢了。

以前愿意生的时候看到的周围大多数人都是和自己生活差不多的，一点差距是可见能赶上并且多子女在财富也是加成，就算听说什么富豪多富有也是和我们生活不相关离得很远的。而现在呢，大家都上网，看到的大多人都是人人 985，人人百万年薪，人人豪车多房子大，再多了解社会奋斗上升空间，还能有多少人能拼到底，当然选择安逸了。

所以这都是贫富差距加信息时代让这点深入人心引起的。

知乎用户 子语 发表

朋友们，破案了

我忘了查这个人背景了

我读一下某百科

董藩，青年经济学家、房地产专家、北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师，兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员、北京房地产学会副会长、北京市政协委员及清华、北大、浙大、上海交大、中山大学、厦大、重庆大学等多所大学总裁班兼职教授。

有些人，可能不是蠢，只是屁股不坐在人民这边

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讲道理这是一个相关性测试

我们可以吧

房价水平，女性教育水平以及生育率

量化为变量

X，Y，Z

在各省市随机抽调一定量的样本

假设使用皮尔斯相关系数

那么我们会得到

一个表格

类似下图的表格

假设数据如上，我们是很难判断是房价导致的生育率低还是教育水平导致的生育率低

那如果假设我们将房价作为控制变量做偏相关分析

那么就可以论证，教育水平本身与生育率没有关系

是教育水平与生育率的高度相关关系是由于房价高引起的。

高房价是桥梁变量

用人话说，要是卖得起房，找得到能过日子工作，谁 tm 二战三战卷考研啊，考研久了工作找的慢错过育龄怪学历？

买不起房 -> 生育率低

买不起房 -> 学历高

然而学历高推不出生育率低

当然，这些都是我的假设，具体实验，没钱搞也没时间搞，所以以上这些我瞎扯的，就说个框架

但我由衷的反对所谓专家在发表意见的时候没有做数据以及统计分析

一个普通的经济学学子都比我懂得多

经济学专家怎可如此治学不严谨

知乎用户 Adam096 发表

艮土运转离火运

艮土不行了，这两年就是在交接

可能艮土有关的行业都会没以前那么好了

然后近几年离火有关的娱乐啊文化啊，发展迅速，但是从抖音短视频这次发展的势头来看我怀疑会不会很难在大火了，除非什么原因造成了多数人不得不用然后才会在火起来

知乎用户 扣端水 发表

感谢专家学者百忙之中在愚人节这天糊弄我们。

知乎用户 彼方青木​ 发表

1. 生育问题并非我国独有。生活方式的改变放诸发达世界全一个样，从日本到欧洲皆是。一旦妇女受教育，有了平等的就业机会，她们就再也不把生儿育女照顾家庭视为首要任务。妇女要像男人一样充分发展事业，要更多闲暇时光，到处旅游看世界，不想受子女所牵绊负累。现在的妇女在经济上独立得多，对是否成家、要选择怎样的对象，有着全然不同的要求。我们不可能让时光倒流，除非不再让妇女受教育，但是这么做根本毫无意义。

2. 问：我看来，大部分单身人士其实都是想结婚的。只是不知什么原因就是找不到合适的结婚对象。

答：“不知什么” 的原因就是，他们想要过舒适的生活。

3. 如果我现在还主政，我会把婴儿花红定为国人平均年薪的一倍，这笔花红足够应付孩子从诞生到至少进入小学的开销。但这会大幅度刺激生育率吗？并不会。在我看来，即使是巨额的金钱奖励，对生育率还是起不了太大的作用。但我还是会坚持推出丰厚的婴儿花红，为期至少一年，这纯粹为了证明我国的低生育率完全不关乎经济或财务因素，如生活费高涨，或政府没为家长提供足够援助等说法。生育率下降，是因为生活方式与思维观念已经不一样了。

4. 虽然同居现象开始普遍，但是非婚者有子女的例子还属于少数，毕竟还是摆脱不了社会禁忌。如果社会规范改变了，生育率是可能有所提升的。但我预见社会规范在这方面的改变将会非常缓慢，而政府不可能反而走在人们前头。何况非婚生子女一旦增加，也会带来其他社会问题和挑战，就像其他有较多单亲家庭的社会一样。

5. 实践经验证实，新移民并不会显著地提高我们的生育率，因为他们也不愿意多生育。新移民是替代我们所缺的年轻人口，但他们所生育的下一代，也一样不足以替代他们上一代的人数。所以，一代代引进新移民，对人口问题不过是权宜之计，始终无法长远地从根本解决问题，只能永无休止地引进一波波的新移民。要改变这场游戏规则，我们真正需要的是改变观念，多生儿育女，换一种方式过日子。

——新加坡开国总理 李光耀

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生育率确实和女性受教育密切相关。但根本还是经济发展到现在，大家的观念变了。房价反映的是大家生存压力大，看不到未来的希望。

知乎用户 伍小仙 发表

1. 我觉得多留点钱给父母才是真孝顺。自己有本事就买，没本事就租，工作后父母不欠孩子什么。过度的索取很恶心。

2. 女性受教育越高，她养育的后代优秀概率越大。当然，更大概率也越不愿意生，因为生养孩子对女性精力的侵占太大，这是个选择了生就基本必输的局。 看透了的女性自然不想跳坑，无可厚非。

3. 用教育问题，男女问题，道德问题想把发展问题这潭水搅混的，不是蠢，是坏。

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