什么鬼,鼓励低收入和特困家庭买房?

使用CN2/CN2GIA顶级线路,支持Shadowsocks/V2ray科学上网,支持支付宝付款,每月仅需 5 美元
## 加入品葱精选 Telegram Channel ##

收录于合集 #发现价值 213个

编者荐语:

嗯,为了避免不告而别,做了中产先生mini,主打精悍短文。

1658个字 阅读时长:5分钟

中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活

合格的补贴人也变少了。

- 1 -

今天,看到澎湃新闻的一个消息:

山东微山县:低收入、特困家庭年底前买房最高补贴3万元。

有点难以置信,于是找来文件看了一下,是一个鼓励购房的通知,包括契税补贴和现金补贴。

补贴的对象如下:

1、人才和劳模,3-5万。

2、退役军人、残疾人、回乡创业大中专生,5万元。

3、上岸渔民,1万元。

4、城市无房低保户、低收入和特困家庭,3万元。

这基本上小县城能挖到的最后存量了吧,用网上的段子来说:

这是韭菜根了

人才补贴可以理解,这是所有地方通行的办法,劳模、退役军人、回乡创业、残疾人也给补贴,相当于找个理由给补贴了。

另外,农民进城这招估计早就用过了,现在开始让渔民上岸,这里的渔民是住在船上的,没有房子,广东那边叫疍家人,应该也不富裕。

最离谱的是给低保户、低收入和特困家庭购房补贴,鼓励他们买房,这有点怎么说呢,不是政策的问题,而是一个逻辑问题,能买得起房的,还是低保特困家庭吗?

如果真的要解决他们的住房问题,也不应该是买商品房啊,不是该搞保障房和廉租房吗?

除非有一种可能:

**低保户其实并不穷。
**

这种情况不稀奇,关系户吃低保,拿保障房做二房东的也不是什么新鲜事,但是如果真是这样,会不会有点太不藏着掖着了。

所以,我倾向于,是政策制定者疏忽了,没有考虑好因果关系,一想到补贴就自动代入了低保户和特困家庭,算是惯性漂移了。

给大家闹了个误会。

- 2 -

看着这个有点荒唐的政策,更让人印证了一个观点:

合格的贷款人越来越少了

特别是这些年,从金融端打击炒房,各种杠杆、集资、经营贷都被打击了,中产为房地产接盘的机会都没有了。

想想当年万人连夜排队摇号的场景,遍布祖国大地,那是中产为楼市站的最后一班岗了。

这之后,楼市以稳为主不再暴涨,中产加满了杠杆都在观望,只好挖刚需的存量,但是刚需扛不起房价,于是开始给补贴。

随着楼市持续下行,不但合格的贷款人变少了:

连合格的补贴人也变少了

上半年我们见证了房地产史上最眼花缭乱的补贴花活儿:

二胎、体制内、新市民、投亲老人、在校大学生、农民进城……

补贴的门槛肉眼可见的在降低,终于到了今天,不装了,基本上买房就给补贴,甚至都补贴到低保户头上了。

这就陷入了一个困境:

**房价不涨,中产不会入市;房价不跌,刚需也不会入市。
**

但目前的楼市的调控目标就是整体不涨不跌。

今年以来,从小阳春到金九银十,几个热点二线城市带头全面取消限购限售,连续两波都在短时间内被住建部叫停,说明国家的定力是很足的。

目前的政策就是,定向降息、降税、降首付,甚至某些地方在变相降房价,但是名义上的房价还是不降。

情况就是这么个情况:

炒房是不会再炒了,想要炒就去炒豪宅,不影响楼市大盘,然后各种降购房门槛,各种补贴,但是名义房价不能降。

摆明了,这一轮要让刚需扛鼎了。

**- 3 -
**

结语

但是刚需还是买不起怎么办呢?

还有最后一个大招:

政府收购房子然后作为保障房出售给刚需。

补贴个大的

这是某个经济学家前段时间提出来的方法,当时我觉得不太可行,因为账很难做平,其次对地方财政的拉动作用有限。

不过,这种做法相当于政府变相降价,同时保证名义房价稳定,只是这么大的价差,恐怕关系户又要来分一杯羹了。

现在已经好几个城市这么做了,某包邮区地级市一次性收购了年销量的10%的商品房做保障房储备,手笔不可谓不大。

这种做法目前刚开始,而且并不直接卖给刚需,只是作为定向给开发商放水拍地的手段,具体操作可以参考小号的推文《这回楼市有点意思了》。

未来,如果楼市还不恢复,会不会就直接卖给刚需了呢?用空间换时间,能消化一点是一点。

拭目以待吧。

就这样。→→小手一抖,红包到手

拓展阅读:

俗话说,下雨天,多读书,经济小年,更应该蛰伏蓄势。

冯唐的这个成事心法,集合了曾国藩、麦肯锡和他个人的管理实践,提供了一套可行的成事方法论,不管是职场白领,还是管理者,都很有启发。

↓ 点击阅读原文,听冯唐的成事心法。

最简单好用的 VPS,没有之一,注册立得 100 美金
comments powered by Disqus

See Also

银保监会表示房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转,全国首笔「保交楼」专项借款到位,透露了哪些信息?

知乎用户 每日经济新闻​ 发表 这一系列的救市,最终还是一个字 “贷”,去救一个负债累累的人,方法是借给他更多钱,以债养债,用汽油救火,如果救不活,可能会理解为给的汽油不够,加大汽油的力度,侧面也能反应房地产才是真正的金融市场,房地产问题依 …

苏州为什么又重启限购?

知乎用户 匿名用户 发表 在韭菜后继无力的大趋势下,苏州官僚妄图跨界噶韭菜的行为,大大触怒了外地官僚,双方展开了拜占庭式的宫廷斗争。 知乎用户 Conrad 发表 池子里的鱼就那么多了。规矩就是自己捞自己区域里的鱼。别的区域里的鱼,必须进你 …

现在中国的房价处于什么阶段?

知乎用户 hooooker 发表 秘不发丧,臭味开始出现,需要注入大量咸鱼来掩盖臭味。 知乎用户 雷宇​ 发表 即将完蛋的阶段,现在所有的救市都是回光返照! 因为房地产能玩转的根本没了! 城镇率 65%、人口下降、库存太大、生育率降低、泡沫 …