贵州独山县斥巨资打造的烂尾景区「天下第一水司楼」，后续该如何经营发展？有哪些好的建议？

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知乎用户 发表

知乎用户 郭盛钰 发表

谢邀，

但是我没有法子，也没有建议，我连我家楼下小区混凝土路面问题都管不了……

今年我们小区为响应 “创建文明城市” 号召，搞小区地面硬化，修了一条新混凝土路面。

施工质量简直不忍直视……

新路没修好，旧路被商砼车压烂了……（神操作）

然后，今年七月四日浇灌的混凝土，一分钟都没有养护，七月六日私家车就停上去了……

于是乎我向物业和社区反应这个事儿，要求把新路围起来，并且洒水养护。第一次反应之后他们互相踢了一遍皮球之后口头答应处理……

第二天，一点动静木有，我又去物业要求他们督促施工队养护，并表示如果他们不行动否则我就向有关部门反应。他们又开始踢皮球，最后直接不理我……

然后我给业委会打电话，打不通……

给住建局打电话，没人接……

正在我思考下一步怎么办的时候，反而等到了物业的操作，你们知道是什么吗？

他们居然查到我在本地的社会关系，是谁家的，给我母亲大人告状…… 基层小人物的混吃等死式的平事儿生存技能真的不容小觑呀！！

我母亲大人班都不上了，请假回家约谈我……

她勒令我此事到此为止

以后不准再挑事情。

为啥要说 “再”"

因为物业的另一个骚操作: 给消防器材上锁……（火灾想用灭火器不？你得先会开锁）

这点破事，我给物业反应了三次，给社区反应了两次…… 至今无果。对了，社区再听说我要举报，说最近要创建 “文明城市”，叫我体谅一下……

言归正传，俺娘 “教育” 我:“你如今回来没多久，已经成为全小区的’刺儿头’，严重破坏了我们小区的和谐，损害了我家在街坊邻居中六十几年的形象，你让物业和社区的工作人员非常’难做’！。我和物业那谁谁谁是从小就认识的，还一起学驾照，你过两天拍拍屁股走了，老娘我还怎么混？”

好了，我投降，还是母子关系更重要。也许我不配走好路，不配用灭火器吧。

这种小事和天下第一水司楼是不能比的。背后黑色、灰色的生意，有关部门不作为的原因，以及人情世故，我觉得道理是差不多的。

现在我真的连我家楼下的水泥地和消防箱都没有啥好的想法，更别说独山县的 400 亿了……

……………………………… 更新分割线………………

有的人说我文不对题，现在督公的视频都没了，是不是发现套路是不是都一样？解决不了债务问题，还解决不了一个视频吗？这债务问题要是能解决，何必删视频呢？

…………… 这次我就不管了，反正电不死我…………

喜闻乐见的施工时违规用电:

电焊机和切割机共用用一个插座。所谓三级配电箱，漏电保护器，开关什么的不存在的。

临时用电就是这么随意……

知乎用户 小鸡哔哔 发表

你们这群人太弱了，想来想去还是脱离不了旅游这个项目。改成影视城有毛用，不还是旅游资源，只不过多了一个取景点。

要我说不如改造成监狱。

你看看这绿水青山，多好，多适合给犯罪分子陶冶心情，让他们积极向上，出狱后不再犯罪。

监狱本身还是一个大型的加工厂，可以把周围的资源利用起来，给政府创收。

家属们过来探监，发现没有配套设施，还会自发的营造，带动就业。

烂尾的几个楼，还能组织狱友们无偿去的修葺整理，美其名曰社会化改造。

知乎用户 Silent​ 发表

打个名号，中国版的千与千寻汤屋

可能很多人不知道，贵州有着传承千年的药浴文化，08 年已经列入非遗。融入贵州瑶族药浴文化，与千与千寻汤屋异曲同工。一边打情怀牌，又弘扬了传统文化，提高贵州知名度，何乐而不为呢。（注：瑶族药浴是瑶族民间用以抵御风寒、消除疲劳、防治疾病的传统文化习俗）

集洗浴、住宿、餐饮、娱乐为一体，国内外宫崎骏迷憧憬了这么多年的汤屋，就这么实现了

我觉得慕名去打卡的人不会比洪崖洞、佘山深坑酒店少，看看竞品芙蓉古镇、凤凰古城，成为国内一流网红景点没什么问题吧。

Ps 了一张夜景

知乎用户 杨超越黑粉头子站​ 发表

理论上可以转型成影视基地，毕竟这水司楼还是有点审美的，把游戏里的建筑搬出来了，说明设计师完全不考虑后果真的能放飞自我，纯粹为了花钱而花钱的时候，艺术就能回归本源。

就是这两个狮子太拉垮，其他建筑前面配狮子还挺威武，但是配在水司楼前太小气了，真的镇不住，换两个魔能机甲还差不多。

但是改影视基地实际操作起来还是挺难的，“狗日的前任县长把债都他妈借到 2080 年了！”，继续建没钱，拆除没钱，维护也没钱，当地连个保安都不请的。独山县没多少人，发展商业也无利可图，如果没有菩萨来接盘，就只能等着变废墟了，回头给拍末日、废土、魔幻片的人取景吧，搞个酆都世界的副本也不错。

这些烂尾楼说不定会变成史前遗迹，新的文明会头疼这些玩意到底是干啥的，上个文明灭绝是否和搞祭祀迷信有关？倒是能让他们水很多论文了。

改成反腐败教育基地倒是不错，各地党校送人过来做党纪教育，学习一下什么叫做系统性溃败，管理是如何失效到为了政绩搞出这么大的烂摊子的。

独山县的问题，其实就是地方债的问题，以前地方财政花钱的效果缺乏负责的机制，权力没有约束必然会被滥用。

从市场的角度，借钱当然是为了让钱生钱。但是独山县政府存在着广泛的非市场机制的利益动机，追求的不是利润而是政绩，只看 GDP 增速，不看利润率，最终搞出了一大堆奇观。

当年央行和财政部都因为这个打起来了，中国人民银行研究局局长徐忠发过一篇文章：《当前积极的财政政策不是真积极》，说的就是这个问题，说地方政府的违规融资行为财政部没管好，什么都让央行来兜底，而且财政透明度很不够，“财政数据我都看不懂”。财政部后来找了个官员回应，说你别甩锅，地方政府瞎花钱的锅，你也跑不掉。

周小川在 2013 年就批评过 “借了钱没想还，或者说借钱是我的事，还钱是后面人的事。” 可是人家才不会鸟他呢，积极的财政政策最后都成了找银行要钱，最终周行长也只能不停放水，还得了个周大海的外号。

当然，这事情也不是没人管，2018 年，印发了《关于全面实施预算绩效管理的意见》，提出了 “花钱必问效、无效必问责” 的说法。

独山县的事情能被报道出来也是好事，毕竟有人说过：“我们已经找到新路，我们能跳出这周期律。这条新路，就是民主。只有让人民来监督政府，政府才不敢松懈。只有人人起来负责，才不会人亡政息。”

知乎用户 睡前消息 发表

知乎用户 叙凤 发表

建议建成全国干部学院。一二三楼放贪官照片，二四五六楼放贪官视频材料，七八九楼培训，十十一十二楼食堂，往上是监狱模拟室: 展示在监狱的犯罪从事哪些劳动。

知乎用户 吃货有志气 发表

打造一个中国风盗墓主题超大型鬼屋，全世界第一大鬼屋，能申请吉尼斯世界纪录，上一波微博热搜，就冲这噱头国内一大堆找刺激的年轻人愿意来

具体参考日本富士急鬼屋

这个水司楼最尴尬的地方在于，地理位置实在太差。如果在市区哪怕偏远点，运营一下也能成为个类似洪崖洞的购物中心。

这楼除了外观唬人点剩下的真没任何价值，非要做什么的话，必须弄一个让人们感兴趣愿意大老远折腾过来一探究竟的项目

所以想来想去只有超大型主题鬼屋相对来说前景还行，改造好了以后，找几个大 v 拍抖音什么的，然后再来个挑战，带好吃的能在里面呆满一天一夜而尖叫不超过三次的，奖励 xxxx 元。

可以拍综艺，可以搞人鬼对抗赛或者密室逃脱而且是对抗的那种密室逃脱一方布置密室一方逃脱，或者两边都是逃脱但是两遍逃脱关键线索都在对方密室什么的必须互相算计才行的那种，如果综艺导演有水平可以拍的很精彩。那些视频网站成天想法设法的搞综艺，国内目前这种冒险类的综艺太少了。没准一拍即合，一个综艺直接带火。

再说了什么剧本杀，狼人杀都是面对面尬聊，最多有点道具。在这搞剧本杀狼人杀真人版多爽

知乎用户 弹吉他的胖达​ 发表

搞影视基地这种主意儿，其实不靠谱。

你知道全国多少影视基地吗？

就在西南地区还一堆了，轮得到独山县？

人家影视基地配套样样齐全，服务都到位。

干嘛去一个独山县？

烂尾楼成堆，配套不全，道路交通还不方便？

你说土司楼多雄伟，问题是这类电视剧有多少？

对于很多导演来说，凡是能够后期的决不前期，给土司楼。

你不怕小鲜肉不敢拍，给你全程替身？

其实比较靠谱的还就是陈平老师说的，把一些大学的校区从一二线往下搬。

一，学校需要大型的场地，正好贵州一堆烂尾楼。

二，学生作为消费群体带动消费。

三，贵州本来也规划了大学城。

可问题是，整个贵州都没几所好学校。

到哪里去搬？

又搬到独山后，怎么安排？

其实贵州只有一个独山？

全国只有贵州一个省份如此情况？

恐怕都未必。

建议还是先把贵州省方方面面的情况先排查一遍吧。

之所以拿独山县说事，一是它出名，二是它只是一个县。比较好借题发挥。

知乎用户 庙祝 lord​​ 发表

讲真，某乎该让督公大人回来了。

敢于揭露这样的事情，我国媒体的聚焦点一向关注于城市，几乎是第一次将视角对准县城这个行政存在，督公大人是第一个敢于这样做的吧？

北上广深就是靓丽发达，国内再破的三线城市也有好的地方，县城呢，谁关心？评价一个县城的发达程度，看它有多少街道，恕我孤陋寡闻，这个知识点着实让我震惊。

虽然我童年是在县城里度过，但是对于县城，我还是既熟悉又陌生。

实地考察，孤身犯险，某乎 er 这点谁能做到？

通过督工，我才知道贵州省不止有翔翔大作战，不止有天眼，还有独山县有这种事情，什么借债搞这种东西，这个知识点比半佛仙人提供的还要新鲜。

那位说那个腐败分子被抓之后才敢于进来，他是投机分子。

我就问，旁边那个县城呢？

那你为什么不敢去呢？

还有揭露豫章学院的，你敢于揭露吗？

督公大人、温柔，都是勇士。

你以为某乎把他给除名，某乎真的愿意？

就真的是他的错？

某乎也是无奈，自保罢了。

敢于播放这个视频，讨论这个话题，B 站，某乎都值得表扬。

敢于直视腐败问题，背后有央视撑腰，有一档节目叫做《焦点访谈》，不知道什么时候，现在这个节目也不敢面对这个问题了。

评论区那些口嗨的人们，不是舍身炸碉堡才叫勇敢，OK？敢触碰这个领域的才叫勇士！

知乎用户 回路师 发表

搞旅游没出路。

先说独山能火是因为马前卒的新闻评论节目《睡前消息》140 期。这个节目在一周年的时候，实体拍摄了节目之前一年内反复（11 次）提到的独山。见证一下独山县是怎么花掉 400 亿的。

然后之前的 48 期节目里，马前卒就已经说过，搞旅游，尤其是人造旅游是没有出路的。

国外，强如意大利的威尼斯水城这样的旅游胜地，现在都面临海水倒灌，想修个人工堤坝（中型水库规模的工程量）却拿不出钱。

国内，攀枝花和丽江, 人口都是 120 万出头，距离 150 公里。攀枝花作为资源型老工业城市，再衰落 GDP 仍然有 1000 多亿。丽江全国有名，GDP 只有 350 亿，还要国家再补助 90 亿才能收支平衡，这还是用天然资源发展旅游的结果。

[【睡前消息 48】苏州：别再提东方威尼斯了，那是意大利周庄！_哔哩哔哩 (゜ - ゜) つロ 干杯~-bilibili​www.bilibili.com/video/av77479313

](https://www.bilibili.com/video/av77479313)

现在让一个几乎没有什么天然旅游优势的独山去搞旅游，只能是又挖另一个无底洞。而且从视频里看，独山、三都好几个项目当年就是冲着搞旅游去的，当年花钱如流水都搞不成，现在就能成了？让出主意搞旅游的人去独山县搞经济，只能是又一个潘县长、刘老板。

最后，现在独山借视频火了，好多人说想去看看，但真的去的能有几个？

我很期待今年十一的时候看看当地的旅游人流和收入的新闻，最好再同期对比一下——就怕根本不值得一报。

知乎用户 Bghead 发表

我不吹牛逼 就这楼？模型我都不敢这么建

就算最简单的 su 打开都得崩 这家伙这小结构堆的？ 各个朝代南方北方各种堆啊。maya 开了得炸机。 就别想出效果图的事儿了 什么还想渲个建筑漫游？那估计要上传到全球云运算才能跑的动吧？就像变刚一样。

来介于很多同行对我的表述产生质疑 我这里补充一下。

第一 我所指的是全面带内部结构的 精细化模型. 首先说我们并非作春建筑制图, 因为我们用的是 su.

但是 su 因为体谅轻, 确实可以做到很多不错的细节. 最重要的是 在前几年游戏引擎还没普及的时期. 它是少数可以打开大面积城市级体量模型的软件. 我相信这点没人否认~(google 地图

但是我们作的每一栋楼都很多面 主要体现在古建筑木构的部分~ 当然还有瓦当的的转折雕花等等~

上千个几千万面儿的建筑单体 . 请问 小朋友们, 什么样的硬件可以打开? 什么样的引擎可以跑的动?

所以楼下很多小伙伴儿自以为是的在自己的小世界太久了~

我们作的不是游戏 我们没有拓补 减面的环节~ 更何况有熟悉的朋友都知道 su 是三角面建模 ·~ 那面数?

因此我这里说这样体谅的建筑按照我们之前的建模标准 打开都是问题 就更不要说渲序列帧了~

哦 如果是影视级 再加上材质 贴图 灯光 反射。大气 粒子 ~ ………

如果要求影视级 这里不考虑资金 事件 只保证质量的前提下. 必须是一个农场同一个批次显卡和配置~ 才能保证你的序列帧输出质量~.

如果时间紧迫 两个农场。三个农场? 加上阵列? 那出来的序列不闪瞎你 24k 金狗眼?

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真好奇当初谁接的这设计。设计师应该是解恨来了吧？ 估计我接这活我也各种堆 为啥 正常人谁会想到真建？最多以为闹玩儿的 堆一半儿完了卡一个镜像。 完活儿。

什么 400 亿咋借的？就好像你问了能知道答案一样。我只关心设计师现在什么心情 是骄傲还是惭愧。 是不是就是见地缝就想往里钻。 我猜他现在改行做游戏去了

一般来讲 在我印象里这样的建筑只存在于模型游戏设定 原回答我表述有一定夸张成分。不过确实这种形式的堆砌完全为了壮观而壮观 的中轴对称。就算是一般的游戏设计也很少作为单体来考虑。因为人家会觉得你偷懒儿 。就那么爱镜像复制？

但是不得不承认它确实填补了国内仿古穿斗式西南民居的单体空白并刷新了记录。

然而如果你没去过贵州或者没住过吊脚楼，

你或许觉得这种东西还有点意思。但是去过黔东南的西江苗寨，你就会觉得这种单体的存在不伦不类 和当地环境人脉完全不搭。 门前木构的部分还是有一定观赏性 后面钢筋水泥和黄色屋顶的涂装 让我想起了北京高碑店儿 和北京西站。 再看那正方形均匀分布的窗洞？

西南吊脚楼为什么出现？我的个人印象就是土地资源贫瘠 有地都拿来耕种了 所以屋子都建在山坡上。 那我的问题来了 就这体量和投资 沿着山坡设计个大体量建筑群它不香么？ 然后我的问题是这种建筑就算不考虑经济效益 它怎么用呢？

话说回来这东西要真是全木构的 我真不说啥 但是得干秃瓢多少个山头儿和原始森林？

一楼有人科普了这位设计者 怎么说呢？还没去看他其他作品 不过基本也可以想像得出啥德行 估计是经常干这种政府景点地标建筑 并且常驻吉尼斯世界纪录 。

知乎用户 王克丹​​ 发表

我们尝试从地方债的角度考虑这个问题！

地方债务，是指地方政府所需要到期后偿还的借款和利息的总额，包括银行贷款、地方债券融资，其他借款等等，与之对应的是地方资产，包括了各种地方掌握的国有资产，土地储备，以及财政资金储备资金，简单的理解就是地方政府有资产，也有负债，资产和税收可以创造新的现金流，比如国有资产的经营收入，土地转让金，营改增以后归入到地方部分的税收，财政收入比作产生的现金流用于偿还未来将要到期的负债，自然也满足资产、负债和现金流之间可能存在的风险。

1）债务规模由于借新还旧导致大幅上涨

地方债务最大的问题就是容易导致利滚利的形成，到期的债务无法偿还，但又不能违约，办法则是通过更大规模的债务来偿还上一期到期的债务，表现出来的就是地方政府没有违约，但逐渐的债务规模积累越来越大，某些地方政府的债务规模达到了惊人的地步，比如最近的的国家级贫困县出现 400 亿的巨额债务，年财政收入不过 10 亿，以 10% 的利息计算，每年将产生 40 亿左右的利息，财政收入甚至不足以弥补利息的一半，当然财政收入还有其他的支出预算，结果就是要向不违约，就只能从银行或者地方债券融资中借跟多钱回来，债务规模呈现利滚利的幂指数上升，当然每年产生的利息将越来越多。

2）土地财政的持续性风险

在房地产高速膨胀的那几年，土地拍卖永远是各个地方最大比例的财政收入，以一些二线城市为例，房地产相关的直接间接财政收入都可以达到一半左右，那么导致了地方对土地财政的依赖程度非常高，但房地产是存在周期的，不可能长期稳定的像前十年那样提供稳定大额的财政收入，以偿还巨额的地方债务，年轻人口流动和大城市化决定了一线城市、二线…… 县城存在虹吸效应，一时间把房子炒高可以，但如果不能提供稳定的就业和福利，人口总会流向公共资源更好的城市，最先出问题的肯定是高房价的县城，一旦房地产无人接盘，土地财政将会失效，停止向地方提供稳定的财政收入，现金流无法偿还到期的债务，一样面临风险借债还债的风险。

3）兜底与责任制风险

地方为什么一直敢借，银行一直敢贷，一个重要的原因就是认为国家会兜底，不担心地方政府会违约，哪怕知道地方政府的财政收入甚至无法承担利息，但一旦惯性思维形成，那么在违约和继续输血的选择上，大概率还是会选择后者，因为我国不可能存在像美国底特律那样的地方政府破产事件，所以这种无形兜底的背书会加重地方债务无法挽回的风险。另外是任职流动带来的风险，债台高筑是多界负责人积累的风险，流动之后对于以前积累的风险往往很难处理，所以就导致了借的人不需要为未来还款负责，就会加重这种债务规模。

总结起来，风险一是存量规模过大所产生的利息是财政收入无法弥补的，二是新增收入过分依赖土地变现来偿还到期债务，引起长期的不确定风险，三是惯性思维的兜底和责任制不明确导致进一步增加风险一中的存量债务增加，形成恶性循环。

知乎用户 托卡马克之冠​ 发表

最新的消息是，独山县经过努力，已经找到了接盘下家，将于近期进场施工。

水司楼原项目名为净心谷大酒店，实际上是净心谷风景区的一部分，而不是一栋孤立的烂尾楼，对相关项目的改建，转建，续建，缓建，实际上是整个净心谷风景区项目后续推进的一部分，因此必须通盘考虑项目的整体情况，再结合项目后续推进情况进行相应处置，而不是像这个问题下某些高赞答案说的那样，修监狱，分房子。

实际上，独山县这些年的行政编制一直在缩减，以净心谷风景区所在地影山镇为例，原兔场镇，甲定乡，翁台乡都已撤编，并入影山镇。

整个县都在节流。

依据独山县投资促进局在今年五月分发布的《独山县招商引资激励办法》，现在独山县的招商引资力度是非常大的

（一）自公司注册之日起三年内，固定资产完成投资（不含政府出资部分，下同）在 2000 万至 5000 万元的奖励 2 万元、固定资产投资在 5000 万元（不含 5000 万元）至 1 亿元的奖励 5 万元、固定资产投资在 1 亿元（不含 1 亿元）至 5 亿元的奖励 8 万元、固定资产投资在 5 亿元（不含 5 亿元）至 10 亿元的奖励 12 万元、固定资产投资在 10 亿元（不含 10 亿元）以上的奖励 15 万元。（二）奖金支付应分期进行，项目开工（自建厂房地基完工、租赁厂房需完成装修）建设后经投资促进局认定审核固定资产达到 2000 万元时奖励 30%；项目竣工投产后经投资促进局对项目资金固定资产投资认定审核，兑现剩余全部奖励。（三）对引进总部经济类或轻资产类项目的引资人，按企业在本地注册后第二年度缴纳税收县级留存部分的 5% 给予奖励，奖励金额不超过 15 万元。（四）对引进世界 500 强、中国 500 强、民营 500 强企业的引资人，项目建成达产后，再给予 10 万元、8 万元、5 万元奖励。

（以上奖励措施主要针对引资人，也就是说，谁能拉来投资就给谁）

考虑到当地的财政情况，这个力度可以说是非常大了。

整个县都在开源。

风凉话谁都会说，但实务可不是谁都能处理的了。

任冲昊能声色俱厉的打一顿死老虎，既圈粉，又引流，还能给当地招商引资打广告，可以说是实务和键政相结合，把一个寂寂无闻的贫困县炒起来，成为全网现象级热点，现在所有人都知道当地有奇观群了，可以说是对当地招商引资有再造之功。

你们呢？说风凉话之余，能不能学学人家工业党思维下的务实精神和造势技巧？

还有，人家选项典型，角度考究，站位安全，打的是死老虎，引的是真资本，救的是独山县，下的是最基层。

某些人居然还为他的安危担忧？

入戏是真的深。

知乎用户 周明 发表

2019 年以来，按照中央、省、州有关要求，独山县新一任领导班子针对此前因盲目举债、乱铺摊子遗留的形象工程、政绩工 程、烂尾工程问题，坚持实事求是，按客观规律办事，不断匡正发展理念、净化政治生态、规范决策行为、加强项目管理，切实推进问题整改。

独山县坚持问题导向，深刻反思，认真梳理，加强源头管理， 严格按照 “一个项目、一名领导、一个专班、一个方案、一套机制”，通过续建、缓建、转建和压缩建设规模等方式，分类分批推进整改。目前，续建项目已完工 18 个，在建项目 32 个，转建项目 17 个。比如，以原毋敛古城大戏楼、三大庙项目为载体进行转建，招引企业盘活资产。再如，对社会关注的“水司楼”(净心谷大酒店) 项目，通过努力，采取市场化运作模式签订合作协议，将于近期进场施工。同时，全县严格落实《政府投资条例》，严格执行《独山县政府投资项目管理办法》相关规定，严格项目审批，坚决杜绝新增形象工程、政绩工程。

今后，独山县将继续对项目整改挂牌督战，精准调度，建章立制，举一反三，坚持 “当下改” 与“长久立”相结合, 以制度建设巩固整改成果。

知乎用户 阿拉克. 乔巴 发表

一个独山县还好说，问题是我搜索了一下，整个贵州明面债务达 8000 多亿元，隐蔽债务了？一般都是 1.2 倍以上，贵州一年的财政收入才多少了？

搞建设最好的是比如你修一条路收取过路费 10 年甚至 20 年可以回本，建个水电站，回本周期更长 30 年也没关系，能够连续不断的产生效益，这种最好，这是能够产生直接效益提升经济发展的，或者哪怕是亏损的，但是间接效益非常明显，经济增长很快，税务增长很快，税务的增量可以覆盖债务的利息，这种也可以接受。

但是建设一些既没有直接效益，也没有间接效益，几十块钱的投资产生几块钱的 GDP，而且还不可持续，不能支撑持续的增长，贷款一断经济就降速，这种投资又有什么意义了？

全国 40 万亿地方债，为了解决银行的系统性金融风险，搞了一次货币化棚改，涨价去库存，顺便把债务和杠杆转移到居民部门，居民部门负债率大幅上涨，三四线城市房价多数涨幅一倍以上。

这代价这板子最终却是落到老百姓头上，多背十年十五年的贷款，这一切有意义么？

我记得宁南山好像写过一篇白领被房价折腾的精疲力尽的文章，问能不能缓一点，如果钱花的有意义还好，这样糟蹋意义何在？高房价是最好的计划生育吗？

独山县的这座水司楼或许还能通过影视剧赚点维护费，但是诸如高尔夫球场，产业园，还有莫名其妙的奇观盘古盘，，赛马场，体育馆，还有那个充满想象力的移动看台，恐怕还要花不少钱进行拆除了。

ps 个人不成熟的看法，zf 主要是经营好平台基建做好服务，就算做旅游项目，独山县那奇葩的规划和各种混乱的风格也不可能成功，要做自己专业的事，zf 官员并没有充足的旅游建设运营经验，连最起码的审美都不一定有，zf 的定位应该是平台建设者，公共服务提供者，而不是市场经营主体。

另外贵州的自然条件是不是会比较适合养殖一些用于临床试验的各种小白鼠，猴子，猩猩之类的动物了，新药开发大量成本就是各种动物实验，贵州的气候条件也许搞临床动物实验基地是条新路?

知乎用户 夏泽蕊​ 发表

贵州不止一个独山的所谓天下第一水司楼烂尾，也不止这一个县负债 400 亿。

知乎用户 伍亦勤​ 发表

在泰坦尼克号将要沉船的时候，就别想着抢救一些锅碗瓢盆了。

要紧的是趁着原景都在，拍一部《泰坦尼克号》。

用记录片挖掘百年难得一遇的魔幻题材，其影响力、震撼力绝不下于《大国工程》。

知乎用户 罡元 发表

这需要地方Ẑeŋ⁴Fu³ 做出颠覆性的创新才可以盘活。

我的意思是，按照现有的常用办法是搞不定这件事的，大概率还是得兜底，然后完善关于地方债的法规。

看了不少回答的方法，影视城已经到处都是了，目前也只有横店非常有名，而发展旅游业在全国范围内乃至贵州范围内都缺乏竞争力。

我们可以试想，开局借 400 亿到底怎么花或做什么项目能把独山县发展起来？

优质项目的争夺一直非常激烈，高校、就业大户、高科技企业都有不少一二线城市抢着出钱。

＂高污染工厂＂、＂落后产能＂在不那么富裕的地区也很抢手。

某种意义上，这也算是有钱没处花，独山县拿不到优质项目的出资权，却又可以借到 400 亿，修这么些个奇观可算是把钱花出去了。

我倒不是洗地，上届官员的做法当然是错的，但是独山县究竟能拿到什么项目，土地指标到底用来修什么才能发展起来也是难题。

在不考虑颠覆性创新的情况下，我觉得这个地方就发展不起来，修什么都没有用。

知乎用户 大耳贼图图 发表

这么宏大的工程背后，是多少人的血与汗；

多少个农民工日以继夜的搬砖、混泥、打料；

多少个包工头年底拿不到结算款，一根根烟头，一声声叹息；

这里又裹挟着多少人的命运沉浮，放款的银行行长、发展规划的局长，他们是高楼一跃，还是更上一层？

秦始皇只因把六国长城连在一起，背负了 2000 多年的历史骂名，独山若斯，始皇何辜！

知乎用户 活在梦里 发表

救？为什么要救？

就成功了岂不是说明奇观模式可行，就是没经营好？

南辕北辙，越用力越错误。

这就是个教训，就是要让政府、国家、人民都心痛。

不要给某些官员 “没事，就是玩脱了也有人能接盘” 的错觉。

知乎用户 孙 Vincent​ 发表

让当初批准这个工程的领导班子来个连带责任，上个征信，省的以后还有人这么瞎搞。以儆效尤，未来几十年省下的钱能盖好多个这种楼了。

知乎用户 梁 lilith​ 发表

没必要搞什么后续开发经营，独山县这类建筑项目应该很多，难道要把这个浪费资金、占用土地、违背民意的项目非得开发出来么，万一别的县看到，继续跟着搞这种怎么办？

要我说，既然这个楼已经这么有名了，国家别管，地方政府也别管，就看纯市场反馈，觉得有利可图的公司，自然会想去开发资源，无论是搞旅游还是当布景。

但是，如果资本市场的反馈是无人问津，企业都觉得开发后的收益无法覆盖后续维护成本，那么，就更加充分的说明了这个楼建出来毫无意义，就让它这么毫无意义的继续荒废，当个警示碑吧。

另外补充一下，我觉得这类资产，一次性出售给某个企业不是最好的方法，前期成本过于高，定价如果太高，没企业愿意做，定价太低又没有意义。可以考虑一个中长期的开发模式，企业不是一次性买断，比方说 20 年，由企业自行出资安排发展规划，项目产生的后续收益按一定比例和政府分润。反正一次性想找人还上这么大金额的债务是不可能的，那还不如吸引个长期投资，万一有哪个企业想做，还能给当地提供点就业岗位。

现在独山满大街都是出售政府资产却无人问津，县政府领导几年一换，恐怕想的多数是做一次性生意吧。

知乎用户 jiejiugole 发表

可以作为反贪的教育基地啊～跟和珅住过恭王府一样的性质啊～甚至整个独山县也可以作为整个的一个公务员教育基地来欢迎全国的公务员或者普通游客来参观～烂尾楼就让它烂下去～让公职人员每年都来看一眼～这就带动旅游业了呀～不过就是有点太打脸了～脸面上的事儿可比民生重要多了～

知乎用户 萝魏紫​​ 发表

搞真人 CS 呀。

知乎用户 南囿乔木​ 发表

贵州搞搞旅游还是不错的。

去年暑期带着小朋友曾经自驾到贵州的榕江，从江一带，好山好水的，体验还不错。再朝下去就是三都和独山了。旁边还有荔波，连起来其实一个很大的黔东南 / 黔南旅游区，个人认为其旅游潜力还远远没有完全开发出来。

现在当务之急是理清产权和债务的关系，找出一个解决方案。只要关系理清了，肯定会有人来搞开发的，就这样荒废着这实在是太可惜了。

不过贵州的特点是适合自驾游和短期度假，就其现在的交通状况来说，跟团或公共交通旅游还是比较累的，贵州应该把更多的钱花在改善交通上，改造国道，多修高速。

如果进入良性发展通道，几百亿的债还真不算太大的事情，每年接待个千几百万游客，几年就赚回来了。

中国一年到泰国的游客就超过 1000 万了，贵州如果配套东西发展好了，一年一两千万的游客，真不是太大的问题。

网上找了一张 2019 年的贵州各地的财政收支情况，透支确实比较严重，收入 1000 亿出头，支出 3000 多亿，两千亿的缺口，不知道有多少是借贷的，多少是中央转移支付的。

作为西南地区，中央是大力扶持的，如果是正常的民生和发展项目，经过严格的论证，没有大的权钱交易，适当透支点财正其实问题不大，无非是东部发达地区多转移一点呗，全国一盘棋，咱怎么说也还是社会主义国家。

只是不能再出象独山这样的政绩烂尾工程了。

知乎用户 花儿户外​ 发表

同样是烂尾，有的建筑就能烂出花来。古今中外，著名的烂尾楼不少，而 “楼各有命”，它们的结局也各有各的不同。

位于浙江省嵊山枸杞岛的后头湾村，就是个自我发展意识旺盛型选手。

上世纪 80 年代的荒废无人村，

没人疼没人爱，但依然不放弃自己，

积极发展 “爬山虎特色旅游景区”。

凭一己之力获得《英国邮报》评选的 “全球 28 处被遗弃的绝美景点” 之一，

被去过的人称为现实版绿野仙踪。

说它阴森吧，但也算绿意盎然；

说它充满生机吧，但确实又没什么人气。

瓢泼的绿和静谧无人的环境，让这里充满了诡异的美感，和无数的蚊子。

这是个因为特殊的地理位置，让渔民们又爱又恨的小岛，

三面靠山一面靠海，特殊的 U 型海岸结构，

既带来了丰富的渔业资源，也带来了阵阵妖风。

冬季的西北风在 U 型海岸来回反射，形成了可怕的 “死亡回旋风 “。

岛上曾发生过两次船难，都是在冬天。

1942 年 12 月 28 日，七级西北风毁掉了 87 只船，死亡 40 人；

1947 年 12 月，同样是大风突袭，150 只渔船沉没，90 余人丧生。

这里成了名副其实的死亡海域。

上世纪 80 年代，渔民渐渐离去。

如今这里只能靠乘船进入，票价 100，未来是否开放为景区不得而知。

第二座烂尾建筑群，是在当时轰动一时的鄂尔多斯 100，位于内蒙古沙漠的烂尾建筑群。

2008 年，这个项目请了 100 名著名建筑设计师，他们来自全世界 29 个国家和地区，打算在沙漠里打造 100 栋建筑，其中不乏行业内成绩斐然的能工巧匠。

灵感来自大地皲裂，目标是成为鄂尔多斯 “迈向国际化城市的重要标志之一”。

由每一个设计团队，在鄂尔多斯的康巴什区设计一栋 1000 平米的别墅。

当时的一些概念图

但后续，由于鄂尔多斯遭遇了严重的泡沫破灭，它伟大的城市化进程走向了相反的方向。

英国《金融时报》一篇报道中称 “鄂尔多斯原本计划要与香港相媲美，现在这里的房地产公司甚至没钱支付工资。”

现在沙漠里仅剩十几栋建筑

不过有消息称，满世集团为了半岛周边地产销售，将于今年接手鄂尔多斯 100 项目，这片承载着一群设计师梦想的地方被重新开发的样子也许不远。

第三座建筑是个名副其实的 “美即是正义” 型选手。

圣家族大教堂。

由西班牙建筑师安东尼奥 · 高迪设计，塑性建筑流派代表人物。

他还有很多优秀的建筑作品：居里宫，文森公寓，古尔公园都出自他之手。

这座教堂位于西班牙巴塞罗那，始建于 1882 年。

直至高迪 73 岁（1926）年逝世时，教堂仅完工了不到四分之一。

到 2010 年，也仅完成了高迪设计的教堂全貌的一半。

这是世界上唯一一座还未完工，就被列为世界文化遗产的建筑物。

而目前的每年高昂的建造费用，都仰仗游客的门票和捐款。

为什么工期如此之长？

来源于他复杂华丽的设计和对细节的苛刻。

有人说，高迪是拼尽全力地将整座教堂的每一个细节都赋予宗教意义。

高迪有句名言：“直线属于人类，曲线属于上帝。”

圣家族大教堂的设计完全没有直线和平面，

而是以螺旋、锥形、双曲线、抛物线各种变化组合成的充满韵律动感的建筑。

预计在 2026 年，即高迪逝世一百周年纪念，圣家族大教堂将完全建好。

最后一座传奇的烂尾建筑，是矗立在委内瑞拉首都的立体贫民窟——大卫塔。

45 层的贫民窟摩天大楼，充满着赛博朋克的意味。

1990 年动工，原本是作为新的金融中心，随后由于该国爆发经济危机，再加上设计者去世，工程停滞。

后被贫民占领，成了世界上最高的贫民窟。

有 700 个家庭，3000 多人住在这里。

住在这里的人们发展出了一套能够维持自给自足的 “贫民窟生态圈”，

教堂、服装店、美容院、牙医、健身房一应俱全，

健身房的器械都是用大楼里废弃的电梯零件做的。

大楼只有楼梯，没有电梯，10 层以下靠摩托车，10 层以上靠人力。

生活在这里的人们给大楼通了电，上下水设施能到 22 层。

这里也有些不成文的规定：老年人和行动不便的人住在低层，身强力壮的住上层。

大楼里没有门，也没有完整的墙，人们用手边能找到的东西来划分自己的领地。

比如报纸，涂鸦。

美剧《国土安全》第三季在这里取景。

随着时间的推移，这里成了滋生犯罪和毒品交易的温床。
“我们这个如同恶性肿瘤一样的家园被称为大卫塔，不是以色列那个大卫国王，而是为了建造这座建筑的大卫，那个自私自利的银行家大卫。可惜在完工之前，大卫死了，之后建造资金耗尽，工程就停了。很多人偷偷住了进来，然后就热闹起来了。我们来到这里，因为外面的世界充满偏见和残酷，因为只有这里能容下我们，这里是我们的归宿。“

我们是花儿户外，一个有理想的青年旅行组织。每条线路都源自亲身经历，用心设计，打破行规，小众独特，快快关注我们吧~

知乎用户 飞鞋最高 发表

烂着就是了。

评论区一堆改造这个改造那个，钱呢？

真能生财，早就有民企去接盘了，为什么不去啊？

还指望国家给你兜底改造呢？

老哥哥我欠了 400 亿现在没法还钱，要不你再借我 100 亿我去翻本?

这类建筑的维护修缮费用就是个无底洞，知道为什么国内人工景区寿命极短?

木结构，了解一下?

就这垫资欠债施工的质量，怕是还不如那些个运营个 3-5 年就要大翻修的人工景区，真就是个豆腐渣中的豆腐渣工程，建筑使用年限怕是缩水到 25% 都是烧高香了。

止损，就是最好的后续投资。

独山县烂就烂了，债就放那了，苦的是独山地方政府公务员各类基础服务，独山百姓觉得活的不舒服人口流失就是了。

你指望中央给你背书?

替你还债?

做梦

知乎用户 李必达​ 发表

实事求是，因地制宜。

独山县过去的问题就出在没有做到这两点，而独山未来的发展，也应该着眼于此。

首先要明确的是，共同富裕这个目标永远不能放弃。但实现 “共同富裕” 必须坚持机会均等的原则，而不是盲目追求结果均等。

譬如说一户穷人家里当初只能供弟弟上学，哥哥外出打工，现在弟弟富哥哥穷。如果让弟弟帮助哥哥根据实际情况学一门手艺或做一门小生意，同时双方子女接受大致平等的教育，这就是机会均等；如果让弟弟直接把财产分一半给哥哥，那就是结果均等。实践证明，结果均等只能导致共同贫穷；只有机会均等才可能实现共同富裕。

从实事求是的角度说，独山的这些烂尾 “奇观” 就是负资产。哪怕现在暂时成了 “网红”，也依然是负资产——因为这些“奇观” 地处偏远、交通不便、缺乏配套、维护困难。等热度一过，根本难以吸引足够的游客，连维护费都赚不回来。

对这样的负资产，只有拆除。如果连拆除的费用也出不起，那就只有放到报废。

对独山县，应当进行债务重组。由贵州省出面与债权人谈判进行债务减记，并将高息短期债务置换为低息长期债务，使其能够实现收支平衡。债务偿清前，由省财政厅、省审计厅、省纪委建立联合督察组驻点独山县监督执行情况。重组完成后，应当因地制宜，以狗肉（下司狗肉）深加工为主，配合特色农业（如独山蕨菜）和少量特色旅游（深河桥），分批分期清偿债务。另外，省组织部、省人事厅对所有独山官员备案，在债务偿清前不允许外调。另外，债务偿清前，所有官员退休金减半，以儆效尤。

知乎用户 竹九 发表

官员为了政绩空手套白狼，活还没干完就升迁了，剩下个烂摊子给下任。

把原来批项目的官员拉回来喽，谁的摊子谁收拾。

知乎用户 臧大为 发表

独山县人口 40 万，花费 400 亿搞这个破玩意。平均每人负债 10 万元。他们人均月收入，我估计就是 1000 元，差不多相当于 100 个月的收入。

这样搞下去，我们永远只能是通往小康的路上。钱都这么给糟蹋了。谁来负责？

知乎用户 陈风暴烈酒​ 发表

别想着经营赚钱了，赚不了钱，要是真正能赚钱的项目那知县干嘛不找人代持股份私下投资呢？政绩烂尾工程一般都不具备营利性。

唯一妥善的办法就是内部大装修，改造成五百平米一间的居民楼，全县按户籍给当地人分房子，采取点券竞价模式。此模式意思是给全县人民卖点券并登记信息，可买多张，最终购买量排名前 N 名的人去免费分房子，N = 烂尾楼改造後的户数。

点券可以考虑售价 50 元一张，多买就增加排名，收入可以填窟窿。

另外建议修改法律，对重大渎职犯罪要判死刑 + 株连妻儿。。事实证明，西方那套司法体系根本打不过几千年官场老油条，人家本着 “牺牲我一个，富贵全家人” 的指导思想在监狱养老几年就能保外就医，妻儿早就拿着钱跑了。。“故意把项目做砸”也是一种捞钱办法。

知乎用户 塔斯马尼亚雨林​​ 发表

贵州省政府特批一批茅台，每瓶编上号，屯在楼内，收藏界称 “独山批次” 的茅台，几万瓶就够了。

摆满了茅台囤着等升值。

放心一定会丢几瓶，独山县搞这么大，流量绝对够了，这批次编号出现在市场上，真真假假，都会引起波澜。

更有可能攀爬高手和飞天大盗亲自来偷茅台，一个信仰之跃，打碎两瓶都是有可能的，落网后会不断给新闻制造新的饵料。

要是还没人来偷，直接架上机器，搞个新品牌，水司酒，白酒瀑布从上至下流。

让酒变资产，笑话变神话，发挥贵州人大种族天赋，出一个上市公司回本了。

礼毕

知乎用户 每日经济新闻​ 发表

调查｜身负百亿债务的独山：水司楼有了新东家 招商项目更 “接地气”

「虽然外界的关注已有所减弱，但独山县上百亿元债务问题依然待解。对于过往，各方正在积极寻求解决办法，记者在当地发现，譬如 “天下第一水司楼” 这样的建筑，就已经找到了新东家；对于未来，新的领导班子，搞的项目也更加的务实、“接地气”了。」

每经记者 朱万平 曾剑 每经编辑 文多

一夜暴雨后，流经西南小城贵州独山县城的河水渐涨，7 月 20 日的午后雨势渐弱，天气逐渐放晴。此时，离独山县城 20 多公里的净心谷景区内，“天下第一水司楼” 看起来依旧气派。尽管雨势未停，但仍不时有人驱车前来，欣赏这座尚未完工的建筑。

上周，一则网络探访视频让独山再度成为舆论焦点。视频中称，曾为贫困县的独山，却由于此前大量的投资项目，导致地方负债一度高达 400 亿元。

当地不少百姓都听说独山欠了钱，但具体内情也说不上来，只知道 “当初摊子铺得太大！”
舆情汹涌下，独山县与其所在的贵州省黔南布依族苗族自治州均发声回应，并做出解释：独山县吸纳的资金中，绝大多数用于基础设施、脱贫攻坚、民生工程等项目建设，发挥了较好作用。而截至今年 6 月末，独山县政府债务余额 135.68 亿元，其余为企业债务。

虽外界的关注已有所减弱，但独山县上百亿元债务问题依然待解，各方也在积极寻求解决办法。“独山的（债务）问题，我们一直都没有回避，在积极面对。” 一位独山政府人士对《每日经济新闻》记者坦言，但需要给独山一定的时间。

引发关注 黔南州通报独山政府债务上百亿

距贵阳约两个半小时车程的黔南独山县最近 “火” 了。

上周，一则网络探访视频在网上广为流传，视频中，独山县上一些造型独特、空空荡荡的项目工程引发关注。此前县里大量举债投资的事，也引发广泛质疑。

7 月 15 日，《每日经济新闻》记者也来到了独山县。大巴还未驶入当地汽车站，一位中年男乘客起身望向窗外说道，“这就是花了 400 亿建的县城呀，咋搞成这样！” 语气中似有惋惜之意。

对独山县的高负债，当地老百姓多有所耳闻。“现在我们县欠了这个数。” 一位负责在路边收停车费的老人，向记者比出四根手指说道，“400 亿”。随即，他又笑了笑，“都是它们（政府）欠的，与我们不相干。”

400 亿元债务的说法，最早被《中国纪检监察报》披露。“独山到底欠了多少债，具体情况我们也不清楚，这属于绝密。” 有独山政府人士向记者坦言，但《中国纪检监察报》披露的 400 亿元，应该是审慎可信的。

这并非独山县第一次被置于聚光灯之下。去年 3 月，独山县原县委书记潘志立落马时，当地就曾被广泛关注。去年底，独山的债务问题也被媒体多次报道。但此前并未像这次一样，引发这样规模的舆论关注。

“那则探访视频我看过。去年，他们在节目中 10 多次谈到独山县，我们都未回应过。” 独山县政府人士刘明（化名）称，网络探访视频所呈现的并不全是事实。

刘明举例道，探访视频里称盘古庄（又称湘企商都）是政府修的，预计造价 56.5 亿元。“但实际上，盘古庄项目，并不是当地政府修的，而是政府招商引资的项目，是外地老板投资开发的。” 刘明称。

刘明所指的外地老板是湖南商人刘东旺，但他在今年 3 月已因 “组织、领导黑社会性质组织” 等 10 多项罪名，一审被判有期徒刑 24 年。

其实，除了谁建了这些项目，一度高达 400 亿元的资金具体花在了哪儿？更是外界所关心的。
舆情之下，在独山县发布回应后，16 日，黔南州也发出通报称：独山县融资吸纳的资金中绝大多数用于基础设施、脱贫攻坚、民生工程等项目建设，发挥了较好作用。

通报也提到，独山县原属贫困县，长期以来基础设施薄弱、产业发展缓慢、民生工程短板较多。为加快经济社会发展，近年来独山县确实通过融资方式，吸纳资金进行项目建设。

据通报，截至 2020 年 6 月末，独山县政府债务余额 135.68 亿元，其余为企业债务等。

在外界分析看来，当地通报主要披露了政府层面的负债，但国资公司的负债就并未公布。

独山大量举债投资与独山县原县委书记潘志立分不开。通报亦称，潘志立政绩观出现严重偏差，急功近利，盲目融资举债用于毋敛古城、“天下第一水司楼” 等政绩工程、形象工程建设，导致新开工项目数量迅速扩张，地方债务规模过大、债务风险突出，有的工程烂尾。

当地政府人士的刘明坦言，独山县确实存在很多问题没有完全解决，新领导县班子也在想办法，通过招商引资、增强内生动力等方式进行化解，但需要一定的时间。“现在，独山是负重前行。” 他称。

钱从何来？当地国企欠信托、投资人众多债务

据记者了解，未被通报数额的企业债务中，不少为独山县各国资公司的债务。此前，为了融资，独山县成立了数十家公司作为融资平台。

当地媒体 2017 年曾报道，全县共有融资平台类公司 36 家，其中，总资产规模达到 60 亿元以上的 5 家、30 亿至 60 亿元 4 家、10 亿至 30 亿元 10 家、10 亿元以下 16 家。

一位投资人金琪（化名）告诉《每日经济新闻》，2017 年他投资了独山县的一个定向融资产品——“贵州独山 · 飞凤湖” 定向融资项目。如今，这一产品已实质性违约。“去年便付不出利息宣布展期，今年到了结息日，仍没有收到利息。” 金琪称，现在不少投资人都很焦虑，想早日拿回钱。

据介绍，“贵州独山 · 飞凤湖” 定向融资项目，融资主体是独山县通达投资有限公司（以下简称独山通达投资）。启信宝显示，独山通达投资为独山县财政局旗下全资孙公司。这一定融项目期限为 24 个月，分四个档次，最低投资额为 20 万元。投资额在 20 万（含）~50 万元，收益率为 9%；最高的 D 档，投资额为 300 万元（含）以上，收益率为 10.3%。

记者掌握的一份材料显示，2017 年 7 月，独山县政府还对该融资计划出具了一份批复文件（独府办函【2017】490 号）称，经县政府研究，批复如下：同意以独山通达投资为融资主体，并提供土地抵押，由独山县国有资本营运集团有限公司提供最高额保证担保，向外融资 5 亿元，年化综合成本不超过 10%。

飞凤湖是当地政府打造的一个项目，目前，该项目的情况如何？

飞凤湖度假区位于独山县城近郊，《每日经济新闻》记者现场看到，进入景区大门后是两条岔路。一边映入眼帘的是 “独山泉翠” 的牌楼，牌楼前，两头大石狮气派十足。牌楼后是别墅群，但入住率看起来很低。另一边则是度假区，内有泳游池、会议中心、网球馆、酒店、滑草场等，但前来游玩的人也不多。

飞凤湖度假区曾因建设高尔夫球场引发舆论关注。潘志立被免去黔南州副州长，并遭党内严重警告，高尔夫球场也被取缔。“现在那个高尔夫球场，已经关了。” 一位景区内工作人员称。

此前，独山国资公司曾通过多个途径融资，因此，也有金融机构也牵涉其中。

据记者了解，2016 年底，独山县政府曾出具了一份批复文件称，“原则同意以贵州瑞茂旅游投资开发有限公司为主体，由独山县国有资本营运集团有限公司提供担保，向东亚信托（注：现为国通信托）融资 4 亿元。” 贵州瑞茂旅投的实控方是独山县财政局，主营旅游项目投资开发与建设等。

据《每日经济新闻》记者了解，为了获取这笔信托贷款，独山县经开区管委会还出具了承诺函，为贵州瑞茂旅投上述贷款 “兜底”。

“这项资管计划并不是我司发行的，我们只是通道方。” 一位国通信托（东亚信托更名而来）内部人士向记者称，该资管计划的实际管理人是迈科期货（870593，OC）。

项目实探 “第一水司楼” 迎来新接盘方

独山县所投项目中，净心谷景区内的 “天下第一水司楼”，被指为 “形象工程”，也最受外界关注。

这座高 99.9 米的建筑，于 2016 年 9 月开工兴建，总建筑面积 6 万平方米，24 层均为全木质框架榫卯结构，项目号称曾申报三项吉尼斯纪录：世界最高琉璃陶建筑；世界最高水族、布依族、苗族民族元素建筑；世界最大牌楼。它投资上亿元，此前已停工。

独山县在回应中称，“通过努力，水司楼项目采取市场化运作模式已签订合作协议，将于近期进场施工”。

20 日的午后，独山下了一场暴雨后，水司楼仍不时有三三两两的游客前来，在这座造型奇特的建筑前拍照留恋。目前，该项目已被施工围栏圈起来了，似乎即将施工。

据《每日经济新闻》记者从多个渠道获悉，贵州南方卓越投资运营管理（集团）有限公司（以下简称南卓集团）或将接手水司楼项目，将其改建成酒店。在水司楼的围挡上，目前已张贴着南卓集团的介绍。

“我们的确准备接手这个项目。” 日前，南卓集团有关人士对记者透露。该集团是一家集建设、金融、旅业、园区等为一体的综合性投资运营管理集团。

水司楼旁边有一排活动板房，是给建筑工人居住的，上面挂着 “洪涛装饰股份” 几个大字。洪涛股份（002325，SZ）曾中标水司楼项目，项目总金额 4.5 亿元。截至去年末，洪涛股份对水司楼项目的回款约 6000 万元，但应收账款达到 1.55 亿元。“从去年下半年就一直在谈回款的事情。”洪涛股份有关人士透露。

而当地频被提及的又一工程、被戏称为 “独山版紫禁城” 的毋敛古城项目，目前仍处于停工状态。项目现场，院内搅拌机等施工机械被丢弃在一旁，在长时间雨水的冲刷下，锈迹难掩，机器旁边的杂草已半人多高。
毋敛古城建设项目一期工程三标段由南通市紫石古典园林建筑工程有限公司（以下简称南通紫石园林）承建，项目总投资 4 亿元。“至今还有约 2 亿工程款未收回。” 南通紫石园林人士日前对《每日经济新闻》记者称。

如何化债？积极面对，但需要一定时间

如今，外界最为关心的问题，还是独山县如何化解债务危机。

在黔南州的公开回应中，也提及化解债务的问题。公告称，已对独山县防范化解地方政府性债务风险进行指导规范，通过盘活土地资源拓宽偿债来源，整合优质国有资产盘活化解债务，创新资产处置途径来提升资产变现效率。

接近独山县政府的人士透露，独山县也在寻求上级部门的支持，欲在财政部指导下，制定了一个化债方案。这一信息也曾在去年 11 月《中国新闻周刊》的报道中被提及。

数月过去，当前进展如何？对此，该政府的人士称不清楚：“这属于绝密。”

多位人士向记者透露，目前上级政府似乎还无意为独山县百亿债务 “兜底”。

“据我所知，上面的意思是**‘谁家的孩子谁抱走’、‘谁借钱的谁还’**。”一位曾与政府有过沟通的机构人士透露，上面也有顾虑，若这次在独山县开了头，以后别的县市也像独山县这样盲目举债，或形成 “劣币逐良币” 效应。

“现在，我觉得更重要的是增强独山县自身的内生动力。” 一位独山县当地政府人士透露。
按照此前独山县的公开回应，独山一方面将通过续建、缓建、转建和压缩建设规模等方式，分类分批推进整改；另一方面，将通过招引企业盘活资产。

“现在，黔南州也试图通过招商引资，将更多的项目放在独山。” 一位当地政府人士向《每日经济新闻》记者称。

《每日经济新闻》记者在独山县走访的数日中，多次就化解债务等问题，试图向独山县方面进行了解，但均没有获得实质性回应。

“县里有自己的顾虑。” 有接近当地政府的人士认为，通过两次公开回应，舆情渐息，若此时再做回应，可能再度引发关注，对化解债务不利。

“有关历史遗留问题的彻底解决，需要一定时间、有一个过程，我们真诚希望得到舆论的理解、支持！过程虽难，惟愿结果不负人民。” 黔南州的通报结尾如是称。

“独山在改变，也希望外界能够看到独山人的努力。” 一位独山县乡镇基层干部对记者称。

项目转变 从追求 “高大上” 到“接地气”

“以前，原县委书记潘志立在任时，独山总是搞了很多‘高大上’的项目，现在新的领导班子，则更加的务实、‘接地气’。” 一位独山县的基层干部说。

在独山期间，《每日经济新闻》记者曾实地探访了独山县两个新的招商引资项目——独山县麻尾镇的香瓜种植项目、上司镇的茭白种植项目。

其中，香瓜种植项目由独山县麻尾镇黄后村招引浙江客商投资兴建，总投资上千万元，通过土地流转建设大棚 200 余亩。项目采取 “村党总支 + 企业 + 合作社 + 农户” 的发展模式，常年解决就业上万人次，带动当地村民脱贫致富。

“以前当地就是种玉米和水稻，而种香瓜的效益是种植传统农作物的好几倍。”黄后村的有关负责人向《每日经济新闻》记者介绍，现在 “黄后牌” 香瓜在当地供不应求，品相好、个头大的瓜还进入了广东等地的商超渠道。

“以前潘志立任时，比较急功近利。今年是脱贫攻坚决战之年，独山县特别重视这一块工作。” 一位当地干部指出，农业种植类项目算不上 “高大上”，但是却能够实实在在带动当地老百姓受益。

与麻尾镇的香瓜项目类似，独山县上司镇的 2000 亩茭白（一种常见的水生蔬菜）种植示范基地项目，也是当地的农业类招商引资项目。当地农户将土地流传出去后，既可以获得土地流转费，又可以在种植基地工作，获得工资。“现在在基地工作，一个月能挣 3000 元。” 一位当地农户称，比种水稻赚得多。

公开资料显示，前两个月，独山县委副书记、县长王裕民赴京拜访中国中铁洽谈独山内陆港建设事宜。之后，王裕民又率队到浙江、上海开展招商引资考察，并参观了浙江富润（600070，SH）等多家上市公司。

7 月 22 日，独山县融媒体中心也宣布，独山拉然康养小镇项目有序推进，预计今年 10 月，一期项目将正式投入试营业。目前，该项目已与碧桂园、万达、携程旅游及芒果文旅 “亲爱的客栈” 栏目达成初步合作意向，由携程旅游负责对园内客房进行打包销售，确保后期稳定运营。

（实习生彭泠溪对此文亦有贡献）

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知乎用户 幻想乡的洛克马戏​ 发表

拍卖吧！

对，就拍卖吧！

别想着折腾这个折腾那个。

我就一句话，想要折腾什么的，你太高看西部县级领导的水平了。

所以你还不如直接拿出来拍卖。

而且拍卖之前要弄得全网皆知。

不仅仅是国内皆知，而且还得是全世界都知道。

这样在拍卖的同时，修缮一下县城，这样还能赚一笔旅游费。

这样就算拍卖的最后赚个成本钱，你也不亏。

至于说没人买？怎么可能，只要你卖，绝对会有感兴趣的下家的。

实在不行了你在配套一些优惠条件，这样拍下这个楼的相关商家就算拿着你这个楼，他也不会亏。

所以，快点拍卖吧。

我很期待有下家能把这个楼建成个超级酒店。

PS：话说这玩意造价几个亿？我怎么觉得不可能呢？

知乎用户 李牧探长 发表

不如以 “烂尾楼” 作为主题来宣传，组织全国人民去取经，成为中国经济史上的反面典型如何？

具体作用，可以将这些楼免费租给全国的影视公司开公司用，也可以免费提供做电商。

人一多，就有人气；有了人气，自然就可以发展商业和旅游了。

总比闲置到废弃要好吧？

知乎用户 秋昆 发表

政府层面作保，然后在网上公开招商承包。

具体你是搞影视基地还是会所洗浴一条龙，由承包商说了算。

信我，真的会有很多人想去承包的。毕竟他建筑成本在那里，用料也确实很不错。花了钱的人会想出成吨的方式让它火起来。

而当地政府需要做的就是说到做到，然后发展周边产业。打造旅游产业特色，严格控制污染企业审批。

知乎用户 匿名用户 发表

就是吐槽发泄一下，没想到真有人感兴趣，我接触的项目具体数值不是如此，只是写成五、十、二十、五十这样比较方便理解，但实际金额没差多少，总值更是原数，真就两百块。更魔幻的是上头比商人还胆大，部级的指导，停车场配套的数据系统上边给的指导价格为 6000 万！

多的不敢说了。

这个回答想写 dushan 县 400 下边的。

dushan 是一个大爆点，不要以为只是一个点，这是一条线。

有兴趣的可以了解以下今年下发的文旅规划拨款，总额是多少，每个省是多少。

上头发话支持这个产业发展，资本市场一窝蜂跟进，普通人不知道正常，996 结束鼓掌的力气都没有，谁有心思看风向。但是商人不一样，尤其是咱们的商人，对上面消息极其敏感。

风潮去年就开始了，鬼知道他们是怎么在规划下来之前就嗅到的。

之前的公司在投一个地方的项目，资金加技术等投入以及后期运营折合 1 块钱，找个机构估值成十块，然后找当局合作。当地出地出优惠政策，实际价值可能为两块钱，估值五块。然后拉其他投资，估值二十块，总资金池做到五十块，然后上报，上边审过之后拨款五十到六十块，以五十为计，资金池变成了一百块，有当地背书，发券不是问题，再做，再拉散户，再做，再拉当地普通人入局，再做，最后大概做成 200 块。

然后就是做项目，你要相信没有人会做一个烂摊子然后跑路，做人要将良心，起码咱们要这么假设，要不然说来话太长，咱们就说项目建成的情况。

（接下来内容是没发生的，但是以之前几个项目的情况来看，不外如此，区别是什么呢？你老家旁边有个景区，造价三十块，如果是前年可能上边拨款五块，如果是今年或者明年建可能上边拨款十五块或者二十块。）

项目建成后，配套用地升值，周边用地升值，保守估计房价由三千一平变成六千一平，而这些地则由某些房地产开发，哪些房地产呢？项目资金池里的 “其他投资方”，有趣的是这块地平时买可能要三块钱，眼见着要升值可能要五块钱，但是由于开发商本来就是合作方，可能一块钱就拿到了。（更有趣的是开发商其实一块钱现金都不需要给，只需要在做原始资金池的时候用技术或者配套服务入股折合一块钱就可以了）

接下来就是常规套路，割韭菜，详细玩法百度搜索都知道了，这里不赘述，但是本着红色资本家一贯为人民负责的态度，一定坚持运营。

项目建成后即使不再膨胀，还是两百块，但实际成本可能只要几十块，但是由于世界人民眼瞎不识好东西，收益并不高，世界第一 XXX 每天只有一些当地老太太去逛，还是托关系走的免票，岂不是很尴尬？ 于是效益越来越差，最终撑不下去，运营方放弃。

按理说这时候应该 折价卖掉，毕竟接盘侠不傻，卖的肯定很低，本来价值五块钱的运营及其他可能只能卖一块钱，心疼一波运营方。 不光我心疼，当地也心疼，但是买东西是要花钱的，但是花一块钱买也是钱，也要纠结一会。这时候百姓们站出来了，本来大家都是种地的，你把我们雇来做这做那，运营一走大家就失业了。**一个县多几百人失业是比天大的事情，县长头砍下来都不够交差的，**于是为了避免大家失业，维持社会稳定，当地出资购回运营，运营公司心疼政府，一折卖，只要十块钱，领导看了看任期，看了看手表和皮带，罢了罢了，是非功过后人说，大手一挥，含泪敲成。

（如果你们那里经济一般，一定见过有些厂倒闭的时候政府花钱买下来维持不崩，即使后续一直亏损，一方面是因为倒闭之后那么多人失业问题的确很大，另一方面就是这钱不是自己的。）

这时候再计算一边，公司一块钱（可能不到），估值十块，占初始股百分之二十，到最后翻四倍为四十块。考虑中间可能存在的问题，以三十五块为计，相当于一块钱撬动三十五块，同时最后的运营五块折成十块，最终收益还是四十块。但你不能说你上你也行，因为这份收益本质上是关系变现，你认识谁？

投资公司一块，投资也不是实打实的，只要建成初始资金池就行，投资可能为五块钱，估值二十块，占比百分之四十，翻四倍为八十块。考虑到后期卖房，其中五块钱会变成三十五块。所以最后收益为一百一十块。

当地实际出两块钱，其他为政策优惠和用地折算，这个其实是不花钱的，反正不是领导自己的，估值二十块，翻四倍为八十块，但合同结束后项目所有权归当地所有（这个是必须的），所以实际情况是当地实际支出两块钱，得到一个两百亿的设施，考虑到后续花十块钱买了运营公司，实际支出十二块。

上边，投资五十块，获得 500 块起步的 GDP。

当地居民，该区域房价翻倍，其他地区跟涨，同时由于总面积就那些但房子是刚需，其他地区再涨。好处，多了上百工作岗位，多了能极大丰富文化生活，提高文化素质的价值两百块的大型基础设施，当然，要收费的。

当地，多了一个几十块就能盖好但价值两百块的项目，相关基础设施更新，部分老建筑拆毁。城镇化推进。

领导，一身功绩一身骂名，以及一些不可名状的东西。

当我了解到一切的时候感觉这个世界很魔幻，同事安慰安慰我说老大让你做设计是真的器重你，加油！这个设计起码得值八位数，我想了想自己四位数的工资，说我不专业，老大为啥不找专业公司外包呢？他说他做主了，让我去联系，然后我找了一个公司，对方给了我一个六位数的报价，我瞬间知道了原因。

同事笑着对我说你还是太年轻，晚上加个班学习一下吧，说着这给了我一份文件，这份文件是上边下发给当地的文旅设计规划。让我学习一下。

总共一百四十多页，我看的极其艰难。一方面我的强迫症影响了工作效率，我见不得正式文件上的错别字和排版格式错误。另一方面毕竟这个县离我老家不远，多少知道点情况。我看了第 10P 觉得有问题，但想想人家比我专业，估计是自己问题；看了第 13P 觉得怪怪的；看了第 17P 有点怀疑人生；看了第 20P 笃定了不是我的问题，然后倒回去一点一点查，一点一点改。

天亮了闹钟响了我才退出工作状态，我才注意到我才看到 53P，问题汇总写了 60P。我翻回首页想看看是哪一级发的文件这么不专业，最高级下发的文件怎么还没我做的好。

部级。

一切都说得通了，作者不是河南人。不过我还是不理解他怎么能不知道本草纲目是谁写的。。。

知乎用户 小石子​ 发表

独山县水司楼是贫困县政府的警钟。

这些资金并非是银行借贷，而是潘通过成立独山融资平台，吸引企业和个人投资。

中国新闻周刊报道提到，多位受访者透露，因敢于疯狂借钱发展项目，潘志立被称为 “潘大胆”。他借债 “技巧”，除了宣传独山县的各种交通优势、政策优势外，主要的是以政府信誉为担保、成立多个融资平台、高息吸引投资人。

2017 年 6 月独山县的一篇文章信息显示，全县共有融资平台公司 36 家，其中，总资产规模达到 60 亿元以上的 5 家、30 至 60 亿元 4 家、10 至 30 亿元 10 家、10 亿元以下 16 家。

试问，一个年收入不足 10 亿的县就有这么多家融资平台，这不是画大饼是什么？可偏偏还是政府牵头的项目，政府的公信力下，仍旧不少人参与进这个饼，企图分一杯蛋糕。

你以为发展影视就可以了？

巧了，独山县还真打算建设过影视城。

这个名为 “独山传奇 · 梦之都” 的影视城，共布局 139 个景观项目，总投资 120 亿元，规划占地 10.8 万亩，体量为浙江横店影视城的两倍。

可最终饼画的大，结果崩盘了，资金链断裂，工程延期，没钱付工资。

最后在 2016 年 8 月 31 日，独山县人民法院以合同诈骗罪判处项目负责人郭勇有期徒刑 15 年，其企业贵州独山传奇民族文化投资开发有限公司被处罚金 4 亿元。

水司楼，影视基地不过是独山县的冰山一角。

除此之外还有大学城，科技园等众多项目，全部以烂尾告终。

造成这一切的根本就是原县委书记潘志立，本是江苏当地一名优秀干部，2010 年因贵州求发展调遣外省人才担任县委书记，他是其中之一。

来到贵州后没有结合实际情况，自持在发达地区，有过人的胆识和经验就大肆成立和扶持融资公司，造就这一切。

知乎用户 路成 发表

什么旅游模式、影视基地都不靠谱啊，因为同质化的景区太多，不如直接开启临高启明 + 楚门世界模式，向世界公开招募 5000 废志愿者，然后根据贡献榜单选择末位淘汰机制，zf 当监工，让 5000 废来做鲶鱼，同时全程向世界直播这 5000 废的日常，让世界一同奇观大赏。当然，游戏机制志愿者可以任意退出，非常人性，而且世界之大，什么样的人都有，所以招募 5000 废并不是问题。至于招募方式，可参考澳大利大碉堡全球招募岛主和重庆桃花源招募园主的营销策略，最后，还可以免费向芒果、鹅视频、优酷、YouTube、爱奇艺、抖音、快手、以及各家自媒体、网红等机构或者个人提供优先入驻权和取景权。结合世界经济疲软现状，这种别出心裁的娱乐模式不仅能盘活烂尾项目，还能分散当前人们的负面情绪，缓解经济下滑给人们带来的焦虑，同时还是一个文化输出的机会。

讲真，这绝对是全宇宙能找到的，性价比最高的 case 了，而且督工还可以在现实世界里做一次总参谋长 @马前卒，看在是家乡的份上，该 idea 免费赠送，哈哈哈哈哈。

知乎用户 令狐冲​ 发表

这种建筑，对我这样，参与过债性融资的金融从业者来说，极具美感。它非常像是某种，带有时代背景的行为艺术标本。看到它，瞬间能回到那个信托和地方城投债的黄金年代，一张张鲜活的脸立马就在脑子里跳出来了。

不知道为什么，看到这个新闻，我第一时间想起的，是乐视网的股票。对我来说，这也是一个时代背景下的标本。我现在没事的时候，偶尔还会回来看看它，它的每一根 K 线都好像是活的，让我瞬间回到了那个狂热的 2013-2015 年，乐视大厦二楼的咖啡厅。

从这个角度说，他们像标本一样伫立在那里，大概是他们天然的使命和最好的归宿。

知乎用户 8 字路口​​ 发表

作者：慕容小九

文章来源：山河路人
原文链接：一个贫困县烧掉 400 亿的背后，其实内有玄机

1944 年 12 月 2 日，一个绝密电话打到陪都重庆，十万火急。

电话内容是：

独山失陷，日军将逼近贵阳，形势危急！

独山，贵州最南部的小城，距离省会贵阳 200 公里。再 300 公里外，就是重庆了。

蒋介石和一众官员的脸上，阴云密布。

早前逃离南京的场景还历历在目。如今盟军在太平洋战场节节胜利，他还遭到这样的惨败。如若陪都再次沦陷，那将沦为国际笑话。

日军先头部队，全员 3000 人。而贵州地区的守军，人数超过 20 万。

结果，国民党守军一路溃逃。日军如入无人之境，徒步两百公里后，兵不血刃占领了小城独山。

对这场意想不到又猝不及防的胜利，日军军官在独山火车站的墙壁上狂妄地写下四个大字：

无血占领。

最终，日军没有继续追击，重庆危机化解。这里成为日军侵略深入中国大陆的最深一点。

之后，国民党政府选择掩盖这场大笑话。在日军撤退后重回独山，对民众宣布获得了一场大捷：

敌据城顽抗，我卒将顽敌击破。完全克服独山城。击毙敌及夺获战利品均多。

76 年后的 2020 年，独山又出了名。

但不是因为穷，而是因为大手笔。

这个全国贫困县在几年时间里烧掉了 400 个亿，相当于 4000 台劳斯莱斯幻影豪华轿车。

等于劳斯莱斯一年的全球总销量。

和当年那段往事一样，两件事都有一个共同点：

都是笑话。

01

这两天，一段 20 分钟的视频在朋友圈刷屏了。

它叫《亲眼看看独山县怎么烧掉 400 亿》，实地探访了独山县几个令人震惊的项目。

最著名的是这座：天下第一水司楼。

投资 2 亿，总建筑面积六万平方米，相当于 8 个标准足球场。

整个楼用全木质框架榫卯结构，就是传说中不同钉子和胶水的中国传统建筑工艺。故宫和天坛祈年殿等古建筑都是这种结构。

独山县建成这个楼之后是要申报吉尼斯世界纪录的。

还要一起申报三项：

世界最高琉璃陶建筑；世界最高水族、布依族、苗族民族元素建筑；世界最大牌楼。

但是还没等到申请，这座天下第一水司楼就烂尾了。

烂尾的不止这一个。

在这座楼以前，独山已经花 2 亿建了另一座楼：香港科学城。

原因是，香港一个叫做建溢集团的企业要来投资，所以起了这么个名字。建成后还将引进各类港资企业抱团入驻，预计年产值将达 200 亿元。

那是 2011 年的事。

那一年，阿里巴巴一年的总营收才 64 亿。

直到 8 年之后，独山县终于说，香港建溢集团已经完成机器人厂区的搬迁，预计年产扫地机器人 600 万台。

而奥维云网数据显示：2018 年，中国扫地机器人市场销量为 613 万台。

独山县一出手就要扫全国 98% 的地。

而号称可以帮助独山县实现产值 200 亿的建溢集团，直到今天市值也仅有 3 亿元。

现在，这座科学城是这样的。

荒草萋萋，一片荒芜。进去还得戴矿工用的头灯。

除了科技城，大学城也要有。

2012 年，独山建了贵州全省第一个县级大学城，总投资 135 亿元。

在规划中，2018 年该大学城将入驻大约 10 所大学。仅国外的就有：

东地中海大学、北塞浦路斯国际大学、英国赫特福德郡大学、北塞尼可西亚大学联盟……

听这名字，大概跟唐骏老师毕业的西太平洋大学是兄弟院校。

发展心切的独山县仅用了 173 天就建成了独山大学城一期。但是，建成后仅有 2 所学校入驻，都是本地的专科学校。

现在这俩都搬走了。

现在这所价值 135 亿的大学城是这样的。

有现代的大学不够，还要配个古代的建筑。

2015 年底，独山县开始打造一个汉代古城项目，又被称为独山紫禁城。

总投资 22 亿，规划面积 120 万平方米。快赶上俩真紫禁城了。

本来建设期预计 3 至 5 年，但是 5 年过去了。

砌墙的水泥车还在。

02

这些项目，离不开一个人的名字——潘志立，前任独山县委书记。

2010—2011 年，贵州为发展县域经济，从江苏、山东等地引进了 12 名干部，担任县委书记。

潘志立就是其中之一。在此之前，他一直在江苏就职，来贵州这年已经 46 岁。

也许是多年负责经济工作的经验给了他自信。他刚到任，就要求每个乡镇都要建工业园区，全民招商引资。

但是，招商引资的效果并不好。潘书记开始大手笔借债。

能借来 400 个亿，也是有本事的。

潘书记是这样借钱的：政府成立融资平台，与其它金融服务公司合作，以在建工程做标的，用高额收益率吸引投资者。

其中一项 2 亿元的融资计划，宣传的收益率高达 8.6％~10.3％。

2018 年两会期间，前财政部部长楼继伟曾说：

保证 6% 以上回报率的理财就不能买，那是骗子。

楼部长说晚了。

当时，独山县财政局向合作的金融公司承诺：

如果出现违约，我局将负责赔偿因此给投资者造成的一切损失。

在这种无限的政府信誉担保下，这 400 多亿的债务，绝大多数融资成本都超过了 10%。

也就是说，每年光利息就要还 40 多亿。而独山县一年的政府收入不过 10 亿。

光还利息，需要四个独山县不吃不喝。

2018 年开始，陆续有投资者发现自己购买的产品迟迟未能兑付，出现逾期。

这些产品，有的经投资人同意签署了延期协议，有的干脆沟通无果构成了违约。

潘书记说过一句名言：

来独山工作，我的人生从终点回到了起点。

他的人生回没回到起点不确定，但是独山县在他的领导下确实有了新的起点。

还钱的起点。

2018 年，独山县户籍人口一共才 35.6 万人，实际居住人口 15 万。

400 亿债务，按照 15 万实际居住人口计算，人均债务 26 万。

想象一下。

这 15 万独山的老百姓，吃着火锅唱着歌，原本活得挺乐呵。

一觉醒来，发现自己多了 26 万的债。

03

按照潘书记的设想，独山县应该在他的带领下实现跨越式发展。

根据 2016 年独山县的政府工作报告：

2021 年，全县 GDP 要到 180 亿元；财政总收入突破 40 亿元；旅游总收入 400 亿元，工业总产值 1000 亿元。

著名艳遇之都大理，2019 年全年的旅游收入也仅为 401 亿，刚达到潘书记的要求。

教育方面，独山盖了一座十所大学的大学城，比深圳大学城规模还大。后者只有 7 所。

工业方面，刚才已经说过了，独山要承包全国 98% 的扫地机器人市场。

全国的地都被独山县扫了。

潘书记有一句名言：

（我）既然来了，就要让当地的发展快走好路、少走弯路，培育一些已经成熟的发展模式。

问题在于，贵州不是沿海省份，更不是潘书记一直生活的江苏。

拿独山来说，它地处贵州最南端，挨着广西。

基础设施弱，也几乎没有工业基因。实际居住人口仅有 15 万人左右，是多年的国家级贫困县。

不是盖了大学城就能有大学来拉动周边经济，不是盖了科技园就能有企业来纳税和贡献 GDP，更不是盖了奇葩的建筑就会有大把大把的中产阶级来自驾旅游。

这个模式可能在江苏真的能成功。但是在独山，最后就只剩下一地鸡毛。

2018 年末，潘书记被免去职务。三个月后被正式宣布落马。

《中国纪检监察报》披露，除了给独山留下 400 亿债务，潘书记的成绩还包括：

违规低价出让土地造成国家经济损失、自行设立新区、管理委员会等机构、收取财物以及默许儿子收取财物……

一位本土官员说，当时大家都觉得潘书记懂经济、有眼光、口才好，什么都懂。

我们都是他的粉丝。

直到 2018 年潘书记落马后，这些人说的是：

潘志立不仅独断专行，而且大搞面子工程，做的一切都是为了政绩。

04

独山县向东北 60 公里，是隔壁的另一个县，三都县。

三都县的前县委书记叫梁嘉庚，是贵州本地人，曾经是潘书记的好搭档。先后担任独山县委副书记、县长等职务，俩人搭班子共事了四年。

2015 年，梁嘉庚调任三都县县委书记。不愧是好搭档，他主政后完全按照潘书记的独山模式。

借钱、借钱。开工、开工。

等到落马时，梁书记给三都县留下了 100 亿元债务。

跟老领导比还是差了点火候。

2019 年 3 月，梁书记因受贿罪被判处有期徒刑 10 年，罚款 100 万。

说实在的，我替贵州觉得委屈。

贵州是个好地方。山清水秀，人也实在。

然而，它毕竟属于欠发达地区。要想追赶东部沿海，只能出奇招、险招、怪招。

不仅是贵州，很多中西部地区都搞出奇奇怪怪的项目，后面都是追赶的愿望，政绩的压力。

南阳的水氢汽车，成都的锤子公司……

就像潘书记给独山留下的这些奇葩建筑。在很多年里，它们都将成为一座座警示纪念碑。

警示着这个国家，不要忘记四十年前的初心，那句言简意赅的话：

实事求是。

最后再替潘书记说一句公道话：

2020 年 3 月，潘书记落马一年多以后，独山县终于摘掉了国家级贫困县帽子。

脱贫了。

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知乎用户 奶糖不甜苦瓜炒蛋​ 发表

公开资料显示，该楼位于贵州独山净心谷景区，个人认为可以开发成景区是很合理的，毕竟它是世界上最大最壮观的水族建筑，可以吸引外地的游客前去参观旅游观景美食游玩集一体，占地面积 5900 平方米，总建筑面积 60000 平方米，楼高 99.9 米，共 24 层，可以容纳众多的游客。

天下第一水司楼与宫崎骏动漫里面的千与千寻的场景相似，可以改为电影取景地拍摄一个真人版的千与千寻。

目前抖音快手等各大短视频平台可以吸引众多的大 v 拍摄宣传，赚取流量可以让网红带领粉丝们消费，

该栋建筑已经申报了三项吉尼斯世界纪录：世界最高琉璃陶建筑；世界最高水族、布依族、苗族民族元素建筑；世界最大牌楼。不过申报三项吉尼斯世界纪录，成功的话，那这个天下第一水司楼，就不愁卖点。

知乎用户 徐绍诚​ 发表

就目前的情况看，只能说是骑虎难下。

我所在的城市叫大连。

大连这个地方，目前是标准的旅游城市，与其说得益于各种各样的 “景点”，不如说得益于得天独厚的气候。

现在 7 月中旬，大连一整天都不热，晚上甚是凉爽，就是人类最舒服的 22 度，外带一些小凉风。我可以负责任的说，如果你是一个不喜欢炎热潮湿气候，同时喜欢海边微风的人，那么你在大连呆上一年，你会几乎不再想去任何地方定居。

在大连最光鲜的那几年，大量的达官显贵来大连买房，东三省几乎全部的富人都在往大连集合。大连各种盛会云集。大连下属的长海县更是二十年前华西村一般的存在。

不过最近几年由于各种各样的问题，导致了大连在发展上陷入了巨大的瓶颈，而 19 年末一直到现在的疫情更是把大连市折磨的死去活来。

我时常在想一个问题，为什么大连不搞什么特别大的旅游工程来吸引更多的游客呢？

在大连建一座天下第一水司楼，难道不会吸引各种游客来观光吗？

这个问题实际上我并没有仔细研究，但再怎么思考也能知道，这对于国家来说很可能是一笔划不来的买卖。

假设每年有 100 个人旅游，它去西安旅游为西安创造 gdp，它去大连旅游为大连创造 gdp，西安已经花了那么多钱造了兵马俑坑，你现在又要再花几百亿在大连修个水司楼，国家 gdp 总归也就那么多，旅游的人数总归也就那么多，你花了一大堆钱把西安的游客整到大连来有个鸡毛好处？国家的税收不会涨，涨可能都涨不过利息。

那如果你想短期内大量的抢占世界上的游客呢？

那你怕是想多了。

真正出过国的人都知道，澳大利亚，新西兰，冰岛这类地方的景点的发展程度，文明程度和自然环境，绝不是你用 5，6 年时间投资个几百亿就能拉回的差距。

我都忘了这是哪里了，但是我 15 岁的时候要么是在新西兰，要么是在加拿大拍的照片。

这，仅仅只是人家随便一个景点的一棵树。

自己上网搜一下这些国家的环境，你会很有触动。

这些地方的旅游景点也好，接待游客的地方也罢，是几十年乃至上百年积累的成果。

一个城市想靠旅游业赚钱，几乎是要考虑一整条的产业链，从交通到奢侈品牌，从文化到娱乐，从饮食到教育，从政策到执行，从气候到宣传，几乎是缺一不可，这绝非是一朝一夕所能够完成的。光靠一个漂亮景点肯定是不行，必须要有大量配套的设施和赚钱手段。

说到这里，你还觉得在贵州独山县把烂尾的天下第一水司楼再发展起来，让大量的游客来参观现实吗？

其实也现实，只要一些魔幻剧情发生！

短期内，能够让一个地方爆发性变富的方法也不是没有，就是政策！

可以参考拉斯维加斯的做法，甚至放的更开。

让水司楼里的黄赌大嘛全部合法化，全大陆（不含港澳台）只有这么一个县可以合法的黄和赌和吸大嘛。同时大幅加大港澳通行证的办理门槛，然后限制外国人去往澳门。同时放开各种管制，让资金盘在这里也合法化。

你信不信会有千亿级别的投资立即涌向独山县？以大陆的体量和资金实力，可以把独山县建设成亚洲第一娱乐中心。

米其林餐厅，奢侈品牌，豪车，美女，高端洗浴温泉，顶级夜店全部会出现在这么一个小小的独山县！洗黑钱，情报中心，各类资源的黑掮客在这里常驻。

然后用赚到的钱再大力补贴互联网行业，扶持大量独山县本土互联网企业，用高福利来吸引人才。以谋长期发展。

你以为千与千寻里的画面很魔幻吗？

这个地方在政策通过后，只会比千与千寻里更魔幻。

你能想象铺天盖地的类似于这个水司楼的建筑把周围全部铺满吗？

独山县的村民们，想没想过能全县平步青云，一步登天的情况！激不激动！

如果这能成功，估计好莱坞都能拍一部片子。

《进击的县长》

什么？这种魔幻剧情不会发生？

那你当初花这 400 亿干啥？

知乎用户 apewest 发表

当年耿彦波说的：“历史不会给大同第二次机会”，大概就是这个意思。

耿彦波 95 年就开始整活，在年财政收入只有 1 亿的情况下就敢拿 5000 万出来修院子。前前后后折腾了 500 亿，总算是把大同古城整出来了。2019 年，耿彦波早已功成身退，大同古城被扣上 “文化造假” 的帽子，面临清算。

我国一个很大的现实问题就是，地方官员流动性太强，新官基本不理旧账。自己栽树后人乘凉的事情没人愿意干，给前任擦屁股擦得好功劳分不了多少、擦得不好自己要吃瘪的蠢事更加没人愿意干。一旦黄鹤带着小姨子跑了，基本就烂尾了。

现在疫情等因素导致国内经济出现危机，更加没有钱和底气去把这些烂尾项目进行到底了。其实就独山县这些宏大的规划而言，如果有资本和魄力进行到底，应该是可以创收的。现在是网络时代，网络知名度就是经济。

保护我方督工。

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我想很多人误会了我的意思，我的意思是，现在的局势下，官员要想有作为就必须有承担责任的觉悟，要是本着少犯错误的心态，基本上啥事都干不成。

我想表达的意思就是大同的确是幸运的，耿彦波成功地通过修修补补的人造古迹给地方带来了经济转型。耿彦波有句名言：“就算现在造的，几百年以后也是文物。” 看过中国市长的应该都明白，他的古城古迹其实就是现代工艺仿制和到处淘金挖来的真遗迹拼接出来的，真真假假不一而足。耿彦波成功地使这个地方脱离了卖资源为生这种最低级的模式，而转变为生态旅游这种真正能刺激经济活力的发展方式。相比之下，江苏来的潘书记就没有这么幸运，如果再给他一个任期的时间，兴许真能成事。现在很多事情过程都不重要，重要的是结果。我没有给贪官洗地的意思，贪官如果能成事，老百姓也能接受。就怕贪了，借了，工程也做了，最后烂尾了，没人敢接盘，民脂民膏就这样浪费了。

我说的大同古城面临清算，是一个感慨，如果这些项目在完工之前就被中央给盯上了，你觉得他还能做得下去吗？现在木已成舟，上面自然也会考虑地方民生，难不成砸了重建？

当前的主旋律是，改革必然有人犯错，决不能因噎废食，害怕犯错而不改革。中国人实在的很，一切按结果说话。我现在最关心的就是这些烂了尾的项目如何收场，究竟是让沉没成本真的沉没，还是铁下心来把其中部分有推广价值的项目完成。

不论如何，这个水司楼真的惊到我了，明明是钢混结构，非要吹成纯木的。100 米的木结构，这底层的木头能承受这么大的荷载自重？而且横向受力怕是风雨一来楼满山，不用地震，大风就给你收拾了。不过底层大众不懂结构力学，无所谓。就给他吹成史上最高的木结构，省里给大力推广一下，我觉得振兴旅游业收回成本问题不大。

知乎用户 漫步红尘 发表

搞文旅产业之类! 影视基地（全国那么多影视基地，没配套，没特色，竞争力也不行啊），发展纯商圈怕是不行。

找靠谱的规划团队，（至于像千与千寻屋，往那方面发展，那个有版权问题吧。)

不过由于新冠，这密集客流恐怕悬。

……

当活马医，其实挺悬。

不过本来四百个亿用得好，足可撬动一个县的某个行业，

这摊子

本质关键还是决策~ 的事。

如果后面的还是跟以前一样，那谁去了都搞不起来!

知乎用户 勋哥很忙 发表

烂尾到底！

说做影视基地的，那里有五星级酒店吗？流量小鲜肉们没有五星级酒店会去拍戏？

五星级酒店、高端商场、宽敞的公路、方圆 10 公里内有没有其他大的景区供取景？

通通没有！

这个建筑好不好？好！

威武不？威武！

霸气否？霸气！

比得上长城威武霸气吗？

整个长城那么长，游客 99.99% 都聚集在北京八达岭，你以为八达岭那镶了金边还是铺了金砖？

因为北京游客多，分流到八达岭的游客就多。

好比微信用户多，微信朋友圈广告浏览量就高，一个道理。同样的广告片，放在央视和当地电视台，关注度是不一样的。

北京四环内有的的汉庭、如家，比三四线城市的四星级甚至五星级酒店都贵。

位置如此偏僻，想要通过旅游或者影视基地开发？一点点戏都没有！

除非你能做到敦煌的高度，你再投入 100 个 400 亿，也达不到敦煌的高度，因为那不是钱的事儿！

敦煌能撑起一座城、一条铁路甚至一个机场，你凭什么？

就是个大空壳子，好看，没啥用！

就是地方酋长、首领、土皇帝展示自己地位的宫殿而已，看看历史长河中，春秋战国时期哪个宫殿保留至今了？

《清明上河图》汴京城里车水马龙繁华，湮灭在历史车轮中，你现在去开封，还能看到人造的清明上河园和当代品的开封府。

再说了，水司楼这个级别的建筑，在国内各大贫困县到处可见，只看你查不查了，不查，都没事。明眼人，也不能说啥，你一说，就说你 “造谣，没证据。” 所以只能眼睁睁看着 400 亿出去了，啥也不能说，否则喷子“你有证据吗”，再给你扣个大帽子，你咋整？

这个楼，就放在那吧，贫困县能盖起宏伟的建筑，那是我们经济崛起的象征！代表当地群众脱贫致富了，劳动人民走进繁荣昌盛！

知乎用户 徐斌​​ 发表

拆除卡应该是不行的，这没个十来张拆除卡估计拆不掉。

普通的飞弹也不行，飞弹一次也只是拆掉一层。

这个时候要去淘一张怪兽卡，或者搞个 5 级研究所，整一个核子飞弹，把这炸平。

再不成就召唤迪迦奥特曼吧。

为什么应该拆掉：

第一，无论做酒店还是做影城，或者旅游业，维护成本肯定高于收益。

第二，这破玩意太丢人，立在那别说是领导，我一个普通人我都觉得不好意思，早点拆了完事。

拆掉的流程也很简单，找个鉴定机构，过来把他评估成 D 级危房，就拆了。

或者直接撤销他的建设工程规划许可证，然后认定成违建，也拆了。

这也就是新中国，要是倒退个几百年，估计就把城主全家吊死在城头了，以儆效尤。

知乎用户 红星新闻​ 发表

“独山县如何烧掉 400 亿”： 好好审视这只 “麻雀” 才能杜绝后例

原创 朱昌俊 红星评论 今天

对于权力来说，信任不能代替监督，这是一条铁律，唯此才能避免权力决策的 “随意化”。一位曾被寄予厚望的引进干部为地方留下 400 亿债务，已然是现实的注脚。

近日，一段主要内容为 “独山县如何烧掉 400 亿” 的视频在网络上热传，令独山再次走到舆论的聚光灯下。2019 年，《中国纪检监察报》曾披露，独山县委原书记潘志立被免职时，独山县债务高达 400 多亿元，绝大多数融资成本超过 10%。7 月 14 日，独山县作出回应：已加强项目管理，切实推进问题整改。今后将严格项目审批，坚决杜绝新增形象工程、政绩工程。

一个年财政收入不足 10 个亿的县，却举债高达 400 亿，每年光债务利息就超过 40 亿元。这样的对比着实让人咂舌，也难怪此则早就被媒体多次报道的 “旧闻”，会重新引发舆论的关注。目前主导者已经落马，相关案例还曾被贵州省纪委监委作为负面典型公开通报，但其留给当地的巨额债务仍需要消化，其产生的教训仍需吸取。

对此事件的解读、反思，此前央视、新华社有过不少梳理和分析，比如地方债务的审核与管控。但除此之外，此事还有一个不可忽视的观察角度，那就是作为主导者的独山县委原书记潘志立身上所展现出的畸形政绩观，以及霸道的权力作风。

2010 年，作为有过多年主抓经济发展经验的沿海干部，潘志立被引进到贵州独山县担任县委书记，其初到之时收获不少好评。有受访者表示，潘志立刚到独山时，发展思路还比较务实，想大刀阔斧发展经济，要求每个乡镇都要建工业园区，“但后来招商不顺利，一些过来的企业也没有取得预期效果”。随后，潘就发生了明显变化——变得过于膨胀，听不进反对意见，搞一言堂，随意自行设立新区，随意增加干部职数，随意将基层派出所改为公安分局。而疯狂举债搞政绩项目，实际只是其众多 “随意” 化行为之一。

或许没有人可以否认，潘初到独山的雄心。但是，在初期发展不够顺利后，他就走上了举债搞政绩工程的路子，且同时不忘谋取私利，这无疑是一种堕落，也反映出内心深处的畸形政绩观。

这样的 “心路历程” 其实在不同的落马官员中都有过不同程度的存在——眼看 “正常” 的发展路子受挫，就急于求成，不惜代价通过大项目来为自己捞取政绩和私利。这一方面说明，官员摆正政绩观的重要性，另一方面也反映出，对于权力的约束必须贯彻始终。

作为引进官员，潘获得更多的信任是可以想象的。但是，**对于权力来说，信任不能代替监督，这是一条铁律，唯此才能避免权力决策的 “随意化”。**而在 “东窗事发” 之前，潘就因违规建设高尔夫球场被处以严重警告处分，且其主导的多个大项目也早在坊间引发争议。如果有效的权力监督能够早日介入，或不至于最终 “滚雪球” 到举债 400 亿之巨，也可以有效遏制畸形政绩观带来的现实“破坏力”。

本质上，潘志立给独山留下巨额债务，还是在于权力约束远远不够。尤其是对县一级权力来说，往往处于监督的末端，稍有松弛就有可能给地方发展带来巨大隐患。一位曾被寄予厚望的引进干部为地方留下 400 亿债务，已然是现实的注脚。

独山县 2019 年《政府工作报告》中提到该县面临的债务困境问题，直言仍有一些深层次矛盾和问题尚未根本解决，没有处理好发展与风险的关系，没有形成完善的 “借用还” 和“责权利”相统一的债务管理机制。但其实，“烧掉 400 亿”背后的深层次矛盾和问题，还应该包括如何对 “一把手” 权力建立切实有效的监督制衡机制，如最新回应中所指出的，只有真正“净化政治生态、规范决策行为”，才能有效杜绝形象工程、政绩工程。

“独山县如何烧掉 400 亿” 背后的答案能否找准、找全，关系到能否防止出现下一个 “潘志立”。从这个意义看，重翻旧闻再一次好好审视这只 “麻雀”，亦有必要。

红星新闻特约评论员 朱昌俊

编辑 汪垠涛

贵州独山县回应：切实推进形象工程政绩工程问题整改

红星新闻 2020-07-14 09:27

[

贵州独山县回应：切实推进形象工程政绩工程问题整改

红星新闻的视频

 · 2233 播放

](https://www.zhihu.com/zvideo/1266326424224727040)

据独山县融媒体中心消息，2019 年以来，按照中央、省、州有关要求，独山县新一任领导班子针对此前因盲目举债、乱铺摊子遗留的形象工程、政绩工 程、烂尾工程问题，坚持实事求是，按客观规律办事，不断匡正发展理念、净化政治生态、规范决策行为、加强项目管理，切实推进问题整改。

独山县坚持问题导向，深刻反思，认真梳理，加强源头管理， 严格按照 “一个项目、一名领导、一个专班、一个方案、一套机制”，通过续建、缓建、转建和压缩建设规模等方式，分类分批推进整改。目前，续建项目已完工 18 个，在建项目 32 个，转建项目 17 个。比如，以原毋敛古城大戏楼、三大庙项目为载体进行转建，招引企业盘活资产。再如，对社会关注的“水司楼”(净心谷大酒店) 项目，通过努力，采取市场化运作模式签订合作协议，将于近期进场施工。同时，全县严格落实《政府投资条例》，严格执行《独山县政府投资项目管理办法》相关规定，严格项目审批，坚决杜绝新增形象工程、政绩工程。

今后，独山县将继续对项目整改挂牌督战，精准调度，建章立制，举一反三，坚持 “当下改” 与“长久立”相结合, 以制度建设巩固整改成果。

此前，据澎湃新闻报道，7 月 12 日晚，微博账户名为 @观视频工作室发布名为《亲眼看看独山县怎么烧掉 400 亿！周年特辑（上）》的视频。

该视频全长 22 分钟 41 秒，视频画面中主持人实地走访了位于贵州省黔南州独山县的标志性景点，包括号称拥有顶级硬件设施的独山县古风博物院、预估造价 3000 万的独山钟楼，及造价花费 2 亿的天下第一水司楼等。视频中主持人质疑，独山县位于贵州黔南州，只有一个街道和 8 个乡镇，借了 400 亿的债打造的景观，部分却已成为烂尾景区。

针对微博账号 @观视频工作室拍摄的纪录片《亲眼看看独山县怎么烧掉 400 亿！周年特辑（上）》，7 月 13 日，贵州省黔南州独山县委宣传部一位工作人员告诉澎湃新闻，已经注意到相关舆情，独山县委宣传部正在核实，相关资料正在收集当中。

对于视频中主持人称 “独山县负债 400 亿，造价 2 亿的天下第一水司楼等景观已成为烂尾楼” 的说法，前述独山县委宣传部的工作人员称，“这个情况是不实的”。

红星新闻编辑 龚锐 综合独山县融媒体中心、澎湃新闻

知乎用户 骑羊少年胡八一 发表

明显的洗浴中心 (合法) 风格啊。

唯一的问题是如何让当地人民爱上搓澡。

知乎用户 大大是 发表

很可能是没得救了，贴吧一搜独山都是这种帖子。

债还不起，继续运营又要新钱，能怎么办呢？

知乎用户 UvUmeow 发表

贪污受贿，一百万牢底坐穿。

挪用一百来万，十年大牢。

拍脑袋上个项目，往那一扔，管他成不成，屁事没有，有时候还能当做政绩。其间流失浪费的国家财产何止数亿！

难怪地方盛产拍脑袋的行政主官，真是半点风险也无。

知乎用户 东南有风 发表

好的建议没有。

这要真 “市场主义”，真“给” 信教人士，

无论哪家，国内，国外的

真由信教人去弄，

信男信女的信力，财力，别说复活一个烂尾景区，

复活十个八个也没问题

百千万个都不是问题。

但 ZJ 搭台，经济唱戏，是真不行。

………

………

知乎用户 锦熙​ 发表

独山县斥巨资搞得天下第一水司楼，这在贵州并不新鲜，听闻附近其他几个县的建筑也是大手笔，地方负债数十年内都很难还清。

独山经济也不算太发达，或许可以考虑把这个楼搞成抗日战争电视剧拍摄基地，独山曾经是日军进犯过的贵州重镇，日军一度有北窥重庆之势头。既然这楼已经在这里，始终是一个固定消耗，那还不如物尽其用改造成抗战影视文化基地，远征军、民族游击队题材、红军长征题材等等就可以就地取景拍摄了。如果营销得当，或许还可以是一个网红景点，但需要请外面的网红去直播宣传，还要对原有的设施进行改造，又是一大笔钱。

另一个办法就是把这些楼改造成学校、医院或者应急抢险的公共宿营地，这样地方也不会白白的浪费掉。

知乎用户 封面新闻​ 发表

贵州独山县回应烧 400 亿，独山县新一任领导班子针对此前因盲目举债、乱铺摊子遗留的形象工程、政绩工程、烂尾工程问题，坚持实事求是，按客观规律办事，不断匡正发展理念、净化政治生态、规范决策行为、加强项目管理，切实推进问题整改。

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贵州独山县回应 “烧 400 亿”：此前乱铺摊子，将推进整改

封面新闻的视频

 · 6523 播放

](https://www.zhihu.com/zvideo/1266321380674347008)

知乎用户 花花酱 发表

收到很多的邀请，但最近有点忙，没有时间来回答！

关于独山县这个问题，简直太有意思了！

我关注了许许多多的成功案例，考察了许多景区景点，但没想到有一个这样精彩的失败案例！

等考完试再写一篇 1 万字左右的分析吧，现在先简单谈一下想法。

当时看到这个新闻给我的第一感受是 400 亿，

如果给我的话，我都能把自己的故乡打造成凤凰。

至于背后还有多少国家的扶贫基金和项目资金，无可估量！

至于前任落马的书记在政治斗争中是怎么翻船的，不得而知！

现在就单从这个烂尾景区来简单说几句！

在国家大力创新全域旅游振兴乡村的背景下，独山县花大力去发展旅游，建立天下第一水司楼，挺正确的。

看完新闻之后，说实话，对前任下马书记大刀阔斧的做法，其实挺敬佩的！

目前从我直观感受到的是，主要是有三个问题：

第一个是，定位不准确，整体策划有问题。

看资料显示，独山县最早的规划就是做旅游。

也许，很多领导的想法是：规划不就是为了立项、争取资金嘛，也就是走个形式，做好做坏差不多。

但是恰恰相反，旅游景区打造和城市不同。

城市景观规划好坏确实危害不大，景观再丑、广场再 LOW，也还有广场舞大妈来撑场面。但是旅游规划好坏却是致命的！

策划规划定生死，策划规划不做绝妙、不做到高明，这个景区一定会死！几亿、几十亿投下去，都是打水漂。。

第二个是这些人完全不懂旅游。

前任县长搞旅游力度十分大，上规模、上档次，特别高大上，但完全搞不清他的核心卖点在哪里？产品的亮点在哪里？市场的引爆点在哪里？

用句话来说 “把景观当成景区来打造，大门够不够气派、建筑够不够高大、栈道够不够宽敞、绿化树够不够多、灯光工程够不够亮、接待中心够不够档次，这些他们最关心的，恰恰是游客最不感兴趣的！”

游客为什么来？这个问题，极少被深度思考和关注，也从来不是他们思考的焦点。

更别提第二步，游客怎么来了？他们更没有考虑！

第三个问题是完全不懂经营和营销。

说一个重点问题！

其实不是独山县景区怎样打造，这个打造景区的资金来源是一个巨大的问题。

这样的景区不是说是先花重金建好，然后再收门票来回本的。

资金链必须是从头到尾贯穿始终的！

关于未来的发展和建议，主要有可以从这三方面下手。

第一个，重新规划，挖掘文化亮点，打造文化看点。

城市因特色资源吸引游客，因旅游产品满足游客，可真正能令人心思使神往一去再去的城市，应该是与游客心灵契合的精神文化。若真。正要打动人心，必须继续文化底蕴满足游客情感需求！

参考一下黄巧玲导演打造的千古情系列和张艺谋打造的印象系列。

第二个，成立专业的团队，运营操作！

独山县可以说是完全没有营销策划。

山城重庆轻轨穿楼，古都西安饮酒砸碗，这些城市借快手抖音的营销城市品牌，争得网红头衔。

这是一种。

还有许多许多的营销事件都可以参考！

哪怕大理丽江一句 “风花雪月”，也成为了多少人心里的旅游圣地啊！！

第三个，资金链问题！！！

这个说多了，我怕被禁言！

嗯，我给三个参考案例。

1、广西巴马洞天福地旅游景点以及背后的运营公司。

2、华莱打造的黑茶特色小镇。

3、湘西红石林景区以及背后的公司。

分析完你应该就明白了！

知乎用户 晓东 发表

何止是一个水司楼？

别经营，别维护，就烂在那里做大型教育基地。

知乎用户 逺野 发表

刚在 B 站看了马前卒亲临独山县，知乎这热搜就跟上了，安利一下，不止是独山县，附近县也有很多壮观的烂尾楼

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知乎用户 称孤道寡​ 发表

1. 原水司楼，博物馆等建筑就地改建为中国居民纳税博物馆，展品旁写明耗资来源，规划方案，各级领导批复，建成时间等要素。

2. 独山县打造为政府部门党员先进性教育基地，基地博物馆馆长、讲解员等工作人员从全国各县市财政税务宣传部选派，竞争上岗，择优录取。工作人员指标纳入各地考核指标。

3. 基地定期安排全国各级政府机构人员参观。

知乎用户 林有朴樕 发表

没法经营，这种建筑，后续维护费用也是天价。普通的经营场所，10 年后租金能不能覆盖掉维护费用都够呛，更别提盈利了。

在那摆着，给地方政府、老百姓、中央看一看，不受监管的权力是如何官商勾结中饱私囊的，是如何掏空地方财政收入并且留下一屁股烂账的。

这笔烂账你能摆平，但你觉得全中国就这一个独山县？

400 亿你能还，那 40000 亿甚至 400000 亿呢？

不从根源入手，地方债问题就是个无底洞，你把人民币增发成金圆券都填不满。

知乎用户 匿名用户 发表

水司楼造价不是 400 亿，是 2 亿。（马前卒视频。）

还 400 亿很困难，还 2 亿，还是有可能的。旅游业搞好，就够了。

但作为净心谷标志性建筑，还是以 400 亿为目标吧。

首先，干旅游还债，是不可能还的上 400 亿的。光利息，都够呛。

还 400 亿，得快，还的慢的话，那点钱全还利息了。

要快的话，就不能从小韭菜上入手，得从大韭菜入手。大韭菜啥都不缺，那就得搞点平常不能搞的。

黄赌毒，一三两项没有开的先例。所以，

我的建议核心: 开放赌博业。

香港经济的发达，部分依靠免税港。现在有海南跟他竞争了。

澳门的赌博业，让独山县接手吧。不过仅限于净心谷。净心谷这样带着清风明月气息的名字，干着赌博这样血脉喷张的事情。颇有点莫名意味。

赌博业周边配上高端住宿。净心谷内更要高上一层。类前东莞？

不过这种地方，必然成为销金窟。要加强法治建设，那金碧辉煌的大博物馆，也别装工艺品了。打击腐败展览馆搞起来。

赌博嘛，最重手气，本县盘古庄，隔壁七十二行，扭转手气最佳地点啊！十步一香，一炷香二十块。就是附近得加一个超大型空气净化装置。

这种玩意儿，肯定不能政府运营，那啥，成立个财团吧，商会大厦都准备好了。

没钱了？咋可能让你没钱。单独给这支行授权，快速私人贷款。只要拿着官方认可的产权证书，快速私人贷款搞起来。另外，净心谷内消费只支持这一个银行。

然后私立医院开起来，万一赌博输的的心脏病犯了怎么办？民国风情医院，给你最好的医疗体验。（无医保）

赌博资产来源不明，还赌赢了的。直接对面法院检察院见。最好把经侦大队也搬这里来。

比如什么不知妻美和他的大兄弟充钱就强，怕被整就来这儿啊。先参观一个抗战纪念景区，

在赌（shu）个爽，带动西部地区经济，表忠心嘛。

不写了，家里来人了，开个门先。

（以上内容脑洞大开，纯属搞笑。）

知乎用户 匿名用户 发表

恩施州鹤峰县，有一套楼跟它还挺像的。

不就是百亿吗，说得好像谁没有一样【战术后仰】

知乎用户 世袭上议员​ 发表

都在吐槽人口 37 万人的独山修了这个过于宏伟的水司楼。

其实水司楼总高也就 99.9 米。

澳门 67 万人花了 30 亿澳门元修了 228 米风格张扬的新葡京也没人说什么。

比起金碧辉煌的新葡京，水司楼的艺术造诣真不要强太多。

同样是人口几十万的小城市。

为什么澳门可以花 29 亿美元建威尼斯人，26 亿美元建新濠天地，25 亿美元修巴黎人没人管。

独山花 2 亿元修个水司楼钟楼就能被吐槽成这样。

督公吐槽独山的博物馆里都是温州货。

澳门巴黎威尼斯人里也没什么中世纪真品。

澳门都能建澳门大学，澳门科技，澳门理工，澳门城市好几所大学。

独山县为啥就不能修个大学城。

跟澳门比，独山不过是缺了一张特种行业经营许可证罢了。

就中国现在的出生率，未来 99% 的县城都没什么前途，欠不欠 400 亿殊途同归，除非能搞点特种行业。

知乎用户 小米汤​ 发表

说实在的，搞什么旅游、餐饮、影视都没戏，现在的经济状况，普通老百姓没几个钱，还了车贷房贷就剩米面油的钱了，跋山涉水跑这里的游客和剧组绝对寥寥，于事无补，继续开发只能越投入越赔。

我看只有一条路能救活这里，中纪委中组部联合把这里打造成警示教育基地，让全国县级以上干部来这里接受教育，公款吃喝住相对不敏感，而且源源不断，多好。（狗头）

知乎用户 Silva 发表

我看了很多评论。大家都在论证这样不行，那样不行。要么就是调侃。至今没有看到一个可行的方案甚至是思路来解答这个问题：就是像贵州这种西部省份的县城，到底该如何发展，该自生自灭吗？是不是出生在贵州这样省份的居民，就只能靠着高考考出大山，才能去一二线城市，一辈子离开家乡，而自己的家乡永远跟不上时代的，而至慢慢凋敝？

谁都知道资源要往大城市倾斜，大城市干啥都方便，这样一个水司楼如果建在北上广深，那就是一个地标，而建在贵州，就只能烂尾。很多人一提到中西部县城，就是生态农业，要么就是旅游。首先农业因为剪刀差和机械化难以推行，利润非常低；而旅游，西部县城要发展旅游就是这个下场，基建必须走在客流前面，没有基建，肯定没有客流，可是基建起来了，客流没有来，就面临着烂尾。只能说，独山县示范了一个错误的发展道路，其中的贪腐问题另说，就算假设独山县完全不存在贪腐，这条基建 + 旅游的套路依然也是行不通的。

国家试图用大基建来促进西部偏远山区的发展，但是人才是要在基建配套完善的基础下才会来的，而人不来，就没办法后续投入，基建也很容易烂尾。更不用说地方政府的财力根本就没办法和东部城市比，同样教师、公务员的待遇，在珠三角长三角就是 20 万以上，西部政府只能拿出 6 万，人才如何到达西部。

西部要发展只有一条路，就是四川的路。贵州想要发展，只有一条路，所有的钱，所有的资源，投入贵阳，让贵阳来带动整个贵州。而不是今天给独山 400 亿，明天给三都 100 亿，如果这 500 亿扔在贵阳，也不会有这么大的争议。不要想一口吃成个胖子去吸引外省的人，先把贵州省的人才留下，才是当务之急。

知乎用户 长太息 发表

或许可以想想这四百亿投在当地可以产生什么样子的产业，来进行持续的发展。我估计想来想去，也只有搞旅游这一条路，或者把钱投到别的城市而不是这里…..

都是搞旅游。这些钱投在当地，所有的想法最后也只能归结于搞旅游。

除了搞旅游还能搞什么呢？

工业，不管是交通还是环境被沿海完爆。

农业，山地环境，搞不起机械化。

高新产业，吸引不到人才。

现实就是，不管如何。这笔钱在当地能看到一点出路的，就是旅游。

通过奇观，通过这些建筑搞一些噱头。除此以外这些县还能做什么呢？

大概也只有老老实实的，等着人口流失，等着整个村—乡—县组织的一级一级的瓦解。

因为它除了环境除了旅游没有其他的任何发展优势，可是环境好很多，想搞旅游的很多。大家看看扶贫的新闻，就知道搞了多少特色旅游乡村，特色旅游小镇，特色旅游县份了。

说实话，这些地方彼此的内卷化远远要比其余地方场合激烈。因为高度的同质化，它们各自宣称着自己的特色，可是放大到广大的区域来看，仅仅是一同质化的一部分。

所以这些希冀借着旅游发展的区域会死掉一大批，可是除了旅游他们还能有什么选择呢？

知乎用户 Michael Jackson 发表

安置本地的山民村民，允许本地人民在里面生活和经营。

当然，这是不可能的，把楼炸掉也不可能让人民住的。

知乎用户 威仙森 发表

这还不简单，千与千寻里的汤屋特别像这个楼，创意上宫崎老贼应该是抄袭的这个（狗头），而且这 SIZE 还是 PRO_PLUS+++ 版本。

那就拍个电影叫 《亿与亿寻》。

三部正传，三部前传，三部后传。

由于故事太庞大了，导演必须要请毕志飞大导演，不然真的 hold 不住如此宏伟的剧情。

正常人看到这个场景肯定是很惊讶的，要体现共情，表现出这种自然的惊讶，那眼睛一定要能睁得很大，我觉得安猪啦宝贝是女主的不二人选。

————————————————————————————
什么？拍完负债变 800 亿了？

关我屁事（摊手）

知乎用户 马鹏 发表

国家可以继续投钱把这些楼建好（肯定不可能花那么多）。然后再建好其他的配套。把独山改造成科研县城，来这里工作就直接分房子，水司楼就当个大型公寓。

谁能突破光刻机技术，就直接把独山故宫给他当别墅。

谁能突破大型客机发动机技术，就把民国风情街送给他。

还有什么钟楼，博物馆等等，全都可以送。

知乎用户 剑灭天下 发表

督工不是说过德国的一个建筑材料回收的机器吗？这些烂尾楼全拆了喂机器吧，至少还能找回点东西。如果继续投钱建下去，那就是个无底洞

知乎用户 梧桐酥​​ 发表

财政、发改系统廉政教育基地

财政学、产业经济学、政府购买专业大学生指定社会实践地点

银行、券商、非标类企业党建中心

开发废弃奇观→破旧民居→抗战遗址特色地方债问题旅游线路

知乎用户 明镜磨心 发表

贵州洪崖洞啊这是！

网红穿汉服穿 cos 服过来带逛，抖音上一传，知名度绝对不是问题。

问题在于这人流怎么引过来？引过来这招商咋安排？

搜了一下独山到贵阳的交通方式，160 公里，火车不算快，2 个小时多，开车也差不多是这个时间。从外地去独山，只能在贵阳中转。

相比重庆洪崖洞，这多一层的中转实际上就很劝退了。毕竟洪崖洞就在重庆市区，去玩一次重庆顺带着就把洪崖洞逛了，而独山呢？就专门为这么个地方投一天进去？

这个景点说实话是真不错，但是为此的融资成本是真高。

[“天下第一水司楼” 盖得不值 年收 10 亿举债 400 亿​finance.sina.com.cn/chanjing/gsnews/2019-08-07/doc-ihytcitm7498758.shtml

](https://finance.sina.com.cn/chanjing/gsnews/2019-08-07/doc-ihytcitm7498758.shtml)

400 多亿元的债务再加上 10% 的融资成本，根本是还不起的账。

洪崖洞倒是能做到一个国庆长假收入破百亿。

这水司楼再能营收，要做到洪崖洞这种水平，需要多少年？这期间债务得滚成什么样？

水司楼附近一公里内只搜得到 4 家酒店，再搜就是 8 公里有一家，再就是 10 公里往上。

如果是网红 coser 过来拍外景，还就只能住这独苗酒店，不然根本来不及化妆起床开车过来。

附近吃饭的地方也不方便，目前搜到的都是在水司楼 2 公里外才有饭馆。

就这个基础设施，经营发展还是需要再加大投入，已经背上的 400 亿的包袱让人怎么能放心地追加？

知乎用户 伯光君​ 发表

说句老生常谈

这种还是要从开始就严管理，甚至追究责任人开始，一点点为国家挽回损失。即便嫌疑人跑到国外，也要抓回来。

知乎用户 Alex 发表

侧面可以印证一个现实，光靠政府投资，光靠大规模基础建设，并不能够让制造业从东部沿海流入到内陆。反而建设的再多，不能够增加就业岗位，到时候都会成了烂尾楼。

开影视基地其实并不现实。各位把拍摄电影想的也太简单了吧，剧组不光只是导演和演员，光群演就那么多，还有配套的服化道（服装化妆道具）。还要解决去贵州的交通和配套的短期住宿需求，这都是独山县根本不能够一次性解决的。而且从 B 站睡前消息的视频来看，外景虽好，但内部很脏乱。搞不好剧组去了还要打扫卫生…

而且只靠几个场景就想拉动影视进而拉动就业就是异想天开了。这种影视行业根本没有长期持续性收入，一顿管一年，救不了独山县。而且很多成熟的影视基地都会快速拆除和搭建一些新的场景，以供新剧所需。观众看这个水司楼看多了也就腻了，没有持续性发展的潜力。

而且依照视频来看，这些烂尾楼都已经无人管辖，你去拍摄，可能都没人找你来要钱… 那还发展个啥？

海外用户可 youtube 搜索 睡前消息 或者 观视频, 之所以看 youtube 是因为 B 站 APP 苹果不给下载

另外，有人质疑海外下不了的，下附截图。备注北美地区。那个 bilibili link 当然不是，那个是直播相关的 APP。正版只有回国后才能下载，或者你之前国内下过。

知乎用户 是辛夷呀 发表

看看贵州省独山县，年财政收入不足 10 亿，却借债 400 亿建了一堆看不出有什么作用的烂尾工程；周边县市也是如此。

我住南方三线城市，修好几年的城市道路，打烂再修一遍；好好的大树，挖掉，种其他的；如果不把扶贫款花出去，也许会影响下一年预算…… 全国上下烂尾工程、政绩工程比比皆是。

2018 年中国地方债总额超过 40 万亿。40 万亿啊 (我的意思不是全收不回来)，打个比方，把这些钱分给 13 亿人，每人可以分 3 万多。

中国依然是最大的发展中国家，这一点都没错，前段时间还沸沸扬扬 6 亿人收入不足 1000，看知乎的你也许没这么夸张。

改革开放以来辛辛苦苦挣的钱，就这么胡乱花，大家做何感想? 这么多地方债，国债，鹅城的税收到了未来几十年了!!!

这些乱花的钱用来解决内卷不好吗?

知乎用户 晓侃云卷云舒 发表

放着看，这是烂尾，谁也不吱声。要是有人收购，那七大姑八大姨，八竿子打不着，出五服的亲戚全都找上门来，谁受的了。再重新建一个绝对比捡这个现成的省钱。

知乎用户 walle 发表

没人关注一下堂堂一个县为什么能这么轻松借来 400 亿吗。

知乎用户 乌兰巴特尔​​ 发表

当地优点，环境好、大数据发展快、有现成的房地产。缺点是，人少，就业岗位少，交通不便。

建议：改造成养老设施，创业孵化园区。不能计较当前得失，可以找到相关运营商，免费提供场所，让产业先入驻。而后以人气规模带动商业发展。

贵州本地是大数据储存基地，相关的软硬开发很有地理优势，而大城市很多年轻人不好找工作，可以利用这个现成的不动产资源，搞一些孵化园区，带动人气。

其次，当地自然风光空气都非常好，养老非常合适，这就需要怎么去做好运营，做好宣传，拉人进来。

紧盯着旅游肯定发展不起来，毕竟准入门槛低、重复性太高了。

知乎用户 太阳元素 发表

影城，旅游。。。。。。。。。。

知乎用户 蓝色鼓点 发表

水司楼这种建筑有个前辈，玉林云天宫，好象经营还可以，要不也改成道家道场吧，找找哪位大仙与独山有点关系

知乎用户 ElAgus 发表

我经常说 像苏州无锡这样的地级市 天天当奶牛 有什么光荣的

人家这种肆无忌惮吃转移支付的肆无忌惮贷款不还的 才是真牛逼

知乎用户 医师黄继斌​​ 发表

1，建议把独山县室内的所有古风建筑，以商品房或者商用居住两用住房的形式，拍卖，一万元起，上不封顶，肯定能拍卖出去。

2，把水司楼整体向全世界拍卖，10 亿元起，上不封顶，100 年产权，之后可以续约，肯定能盘活。

知乎用户 腾讯新闻​ 发表

贵州独山县回应 “烧掉 400 亿”：切实推进形象工程政绩工程问题整改

7 月 14 日，独山县融媒体中心发表回应：

2019 年以来，按照中央、省、州有关要求，独山县新一任领导班子针对此前因盲目举债、乱铺摊子遗留的形象工程、政绩工 程、烂尾工程问题，坚持实事求是，按客观规律办事，不断匡正发展理念、净化政治生态、规范决策行为、加强项目管理，切实推进问题整改。

独山县坚持问题导向，深刻反思，认真梳理，加强源头管理， 严格按照 “一个项目、一名领导、一个专班、一个方案、一套机制”，通过续建、缓建、转建和压缩建设规模等方式，分类分批推进整改。目前，续建项目已完工 18 个，在建项目 32 个，转建项目 17 个。比如，以原毋敛古城大戏楼、三大庙项目为载体进行转建，招引企业盘活资产。再如，对社会关注的“水司楼”(净心谷大酒店) 项目，通过努力，采取市场化运作模式签订合作协议，将于近期进场施工。同时，全县严格落实《政府投资条例》，严格执行《独山县政府投资项目管理办法》相关规定，严格项目审批，坚决杜绝新增形象工程、政绩工程。

今后，独山县将继续对项目整改挂牌督战，精准调度，建章立制，举一反三，坚持 “当下改” 与“长久立”相结合, 以制度建设巩固整改成果。(云黔南)

全文请戳:

知乎用户 Cheng​ 发表

看到这又想起来淮南的游乐场项目了，从我大学开始建，研究生毕业了确定烂尾，到现在仍然废墟一块。实际上周边慢慢已经开发起来了，如果能建成未必不是好项目，问题就在于太超前，批文贷款都跟不上。

远远看去像模像样的，实际上想投入使用，内部装修，各种设施建设，要花的钱多了去了。

再早一点的世界公园项目。

贵州这人造景区，这么大规模，维护都困难，拆还要钱，不如就这么烂着吧，别再折腾贵州人民了。

知乎用户 paopao 发表

负债 400 亿？？？这憨批那什么还本付息呐，查一查哪个银行给贷款的，要不破产清算算了。不过我心善良，可以指点一条出路，直接打包上市，名字取好了就叫做独山文旅，主营业务是旅游，上市后被游资爆炒，属于文艺复兴概念题材股票，市值突破千亿，然后大股东让利减持，给市场提供流动性，减持五百个亿，四百亿还钱，一百亿用来搞旅游，这样问题全解决了。不用担心股民，他们不缺钱，都是有钱的主，五百亿问题不大，大盘根据我的推测，一年减持八千个亿都不会崩盘，再大就受不了了，得休养生息！

知乎用户 测不准的猫 发表

出名了就好办。

这是下一个网红打卡地。

继续做好，发展旅游啊当然是。

知乎用户 赵一凡​ 发表

快去请乐高来开旗舰店！

快去请迪士尼来拍公主大片！

知乎用户 守正出奇才 发表

水司是什么楼？和土司是啥关系？

土司们乱建水司楼，水土不服？

是因为五行缺水还是五行缺土？

不，是五行缺心眼，是五行缺脑，是五行缺德。

知乎用户 Christelle 发表

丧心病狂…

各个县的几百亿加起来养个国家都够了

贵州在我印象当中还是个经济并不算发达（甚至说就是不行）的省啊？这么多钱哪儿来的？400 亿招之即来挥之即去？看了原视频觉得把北京所有人迁过去都绰绰有余

公交车入水也发生在贵州 是不是应该反思一下了 说实话之前恨那个肇事者 现在不恨了 拿老百姓的血汗钱给大老板盖祭坛！？？枯了 都是贪官污吏造的孽

有些人牢底坐穿都赎不了他们的罪！

现在感觉下面很多县市都有类似的问题 记得山东忘了哪个县有个巨大的金佛 也号称有舍利什么的 台阶多到爬得膝盖疼 还有那个野生动物园 我都不敢去查那些动物们的近况 银滩就知道拼命盖楼 后来都成鬼城了 配套设施没有 谁会去住

山西算是有点真东西 但大同说实话修得过了 城墙还有古建新的让人不舒服

中西部更不用说了 地方大自然什么都往大了造

所有县市都要修博物馆 战争纪念馆 文化中心 体育场 科技园 仿古步行街 美食一条街 还有什么民族风情园 更不用说商场购物中心在各个城市的数量了 三五百米一个不足为奇

那些所谓的城市标配 每个建的一个比一个大 古不古新不新 最后有人用吗？一个个都像是建模出来的 一点儿人气儿都没有 看着就很不舒服

心疼啊！如今没有孟姜女哭长城 要哭都哭不过来了

时至今日我们还是内忧外患啊 在外网和别人唇枪舌战有什么用！？天天祈祷着祖国强大 我们在外面不用受歧视 不用一遍遍解释我们是自由民主的 不用怕他们肆意画我们的地图！ 可自己的官员都只知道在自己的一亩三分地可劲儿造 不管人民的疾苦国家的痛痒 这些钱投到教育医疗科技国防等等领域该有多大的作用！ 地方的领导永远只能看到自己和眼前的利益 民生上的事儿出了问题才去补救 晚了！

说实话早觉得圆明园就是最好的教训 所谓的繁华毁于一旦 恨列强不如恨腐败 真到那会儿一切都晚了 想想国歌里唱的一点没有错 在那些历史遗留问题没有解决的时候我们一直都在危机关头

希望已经建了的不管怎么说 都要尽可能的用起来 可是希望渺茫 配套设施没有啊 可能从旁边城市开车都要好几个小时 还要先在大城市坐飞机或者火车 烂尾成为废墟？直接都拆了？更心痛

最后这张图是一百多年前的巴黎和今日的对比 不管是出于战争还是什么历史原因 曾经塞纳河畔的奢侈繁华几乎都不在了 但每当日落时刻 岸边全是聊天吃饭喝酒的人们 每个人都是那么的快活 我敢打赌再没有人愿意重建那些辉煌建筑了 那不是他们想要的巴黎

知乎用户 Alexei Vladimir 发表

开大学分校，专供留学生用的那种

用不了多久就能把周边带活

知乎用户 墨昭 Difenrir 发表

懂者容易，不懂者难，茶、酒、景区不过如此，你看做起几个？

成本最低的方法，布置一下，当鬼屋用，《纸人》鬼屋。

喂，放开那个丁姐，会出人命的！

你是什么回事，是不是单身太久，女鬼都觉得眉清目秀？

1、景区负责人写好文化故事。

文化故事：水司楼的传说、爱情故事、英雄故事、有趣的文化段子、建设故事（形象工程 - 后人还债 - 再度复生 - 家国期望）。

2、景区相关人员一同为该文化故事作背书，围绕文化故事作建设。

吉尼斯世界纪录：世界最高琉璃陶建筑；世界最高水族、布依族、苗族民族元素建筑；世界最大牌楼。

文化风情街：围绕文化故事打造景点，设置风情街，设计特色纹路与 LOGO（融入每一座建筑，形成一体化）、统一建筑风格、有山有水有得玩。

文化宣传：视频宣传 - 1 店 1 故事，1 景 1 摄影点 1 打卡，直播宣传（特色美食节目、特色游玩节目），游客互动（许愿树，相思林 - 忽悠别人出钱种树，结缘桥，连姻锁，长寿池 - 忽悠别人丢钱），纪念品专用店，纪念专用留言存影建筑物。说白就是要玩得高兴，记忆深刻。

特产品：文化故事画册、特色食品（可原创，方便易学）、特色茶（新茶 - 空山幽谷品新茶）、特色酒（新酒 - 好山好水造好酒）。

塑造景区特点：好客、会讲故事、好玩、限制游客数提高服务质。

3、县长、市长、省长一同为该文化故事作背书，围绕文化故事作宣传。

县长 / 市长 / 省长带你游「天下第一水司楼」。

4、旅行界合作

旅行社、旅行网等。

最后，这交通真不方便，车子要是半途死火就真是人在囧途，所以，请先做好交通建设。

知乎用户 远路 发表

唯一能拯救的方法只有贵州把省会迁到独山，但是贵州只有一个省会，却有好多个独山。

这个东西不是说靠什么方法把楼修好经营的事，而是你修得再好，也没有人愿意为了看一眼这个楼跨市，跨省的事。同样的东西去重庆看洪崖洞不香吗？

知乎用户 南秦淮 发表

如果我是独山县领导，绝对不会放过督工这个好招牌。既然是督工让独山县火起来的，那要发展独山县也不能离开督工。

几个方案如下：

1、直接聘请督工做独山县县长 / 副县长（负责发展改革、县域经济、扶贫开发、招商引资），负责独山县的经济发展和各式建筑的经营。既然独山县是督工在睡前消息提到最多的一个地名，并且还在睡前消息一周年的时候实地去独山县拍视频，想必督工对独山县情有独钟。如果独山县发出聘书，想必督工不会拒绝。

2、如果督工实在舍不得他的睡前消息，就改聘督工为独山县形象代言人 + 招商引资大使。督工的办公室就设在天下第一水司楼，把天下第一水司楼打造为独山的名片。同时与睡前消息合作，在知乎、B 站等一系列网络媒体上开展《我为独山出主意》和《假如我是独山县领导》活动，让全国的网友为独山县出谋划策、招商引资。

3、借助这一波热潮，马上组织策划开展《奇葩游》活动。你知道 “天下第一水司楼” 背后的故事吗？你知道 72 行是什么意思吗？你见过魔教的总部吗？你想看看还有中国最奇葩的景点吗？来独山县吧，督工给你亲自给你当导游！

总之不能让督工和睡前消息就这么跑了，一定要为独山县的经济发展做出贡献才可以。

知乎用户 海雨 发表

你们应该想想为什么会是贵州。

知乎用户 超级帅的虫子 发表

有机会去看看，这个水司楼还是很有意思的，简直是反派的大本营

知乎用户 wlbclbbs 发表

除了里面开赌场 我是想不出什么能回本

知乎用户 Ghost Wu 发表

打造成 shzy 赛博朋克文化中心

知乎用户 Michael Zhang​ 发表

400 亿，用去做芯片研发，该多好。

知乎用户 九门提督守皇上 发表

如果这个 “天下第一水司楼” 建在北上广深，绝对会成为一道亮丽的风景线，会吸引很多游客，也会被充分利用起来，属于投资，建在县城只能是消费，县城最需要的不是房子而是工作机会，是工厂，可以参考地级市富裕的县城，基本都有十几个工厂或者得天独厚有山水，老百姓跟着富起来，青壮年外流不严重，这才是实实在在办好事。

很多十八线县城只有一两个化肥厂、纺织厂，还是濒临倒闭的，青壮年疯狂外迁，建一大堆楼做什么？

养鬼喔……

真是主将不才累死三军，拿着这么多亿往水坑里扔，坑死老百姓。

知乎用户 嘻嘻哈哈啦 发表

我是三都县人，看到这个新闻以及网上的骂声一片感到非常痛心。

前几年三都突然大兴土木搞建设，盖高楼我就感到很突然，现在那些建筑确实也是烂尾工程，跟朋友很多次路过时候也都吐槽过。自媒体能把这些事实曝光引起社会的重视本来是一件好事，但是看到网上对贵州以及贵州人的嘲讽和谩骂是真心的难受。自己的家园自己吐槽还行，别人骂了你并能给出一点实质性的建议也可以接受，但是只是嘲讽式的谩骂确实寒心，当然我也比较玻璃心。

1. 视频中的体育场，展示中心和七十二行确确实实烂尾了，没人维护和修理。但是七十二行原本不是祭坛，是什么三都物资消购中心。

2. 那个赛马场偶尔会有赛马比赛，因为赛马是水族传统节日端节的一项主要节目，之前在展示中心那里就是老的赛马城，现在搬了地方而已，但是可能地方弄太大，铺张浪费了。

3. 万户水寨。那里不能算是全烂尾吧，政府确实也忽悠了老百姓买房了，那里几乎没有剩余的民住房是空的了，但是那些商铺没人用，后续政府也不开发了，买那里房子的大多是做生意的农民，那里生意做不起来，自然也就没太多人去住，住的大多是妇女，老人和小孩子。但是房价也没有很贵，那个地方建的不错，离县城 2 公里左右，就当是郊区的房子了，住的挺舒服的，并且去年政府的办公区也搬到了那里。

4. 这 100 亿的钱有一部分还是用到了有用的地方了的，比如说县城往万户水寨方向的大道，水族风情街（逛街游玩的广场），还有香港名都（菜市场搬到了那里）

听说当年县委书记建万户水寨的构想是，把新建的水寨和沿河边分布的其他原始水寨连在一起，那条大路修到荔波，然后和当地政府联合起来搞捆绑旅游的（荔波的旅游做的好），但是做到一半就被抓了，理由如下：

看到很多人吐槽说一个小县城谁会去旅游啊。三都县全名三都水族自治县，当地也有很多的原始水寨，并且水族有自己的语言，文字，服饰，刺绣，风俗习惯，政府可能也是想打民族牌发展旅游吧。我也去过一些地方旅游，个人认为，我们这里还是有参观的价值的，只是政府宣传力度不到位，没什么人知道。下面放几个小视频。

这是去年政府的宣传片：

[

政府拍的宣传片

嘻嘻哈哈啦的视频

 · 687 播放

](https://www.zhihu.com/zvideo/1266320829891133440)

这是朋友拍给我看的

[

这是原始的寨子

嘻嘻哈哈啦的视频

 · 335 播放

](https://www.zhihu.com/zvideo/1266321566713167872)

这是我拍的：

[

身临其境会更好看些

嘻嘻哈哈啦的视频

 · 60 播放

](https://www.zhihu.com/zvideo/1266323944187133952)

[

像素比较渣

嘻嘻哈哈啦的视频

 · 186 播放

](https://www.zhihu.com/zvideo/1266325084773572608)

还看到很多人说贵州交通太不便了。我真的挺疑惑的，我在苏北上的学，我并没有感觉贵州交通差很多，这两年几乎实现了县县同高速了，并且三都县有贵阳直达的高铁，应该还算方便的。

最后，我文字表达匮乏，望知乎大神们宽容，说这些，也就是提供一点信息，望大家客观理性分析问题。

知乎用户 贱疯屎堕 发表

房子是给人用的，所以我们要先想想，谁会去独山生活。

从年龄考虑，不需要工作的人都可以去独山短住或长住，所以先有如下几个方向：

1，老年人——养老院；

2，慢性病人——疗养院；

3，小孩子——夏令营、冬令营的营地。

再从职业考虑，不需要在大城市发展的职业：

1，电竞园；

2，运动员的训练场；

3，艺术家的工作场所；

4，某些在网络上进行的工作，比如写手，画师，网络主播这种。

知乎用户 MAGAZINE 发表

第二秦城监狱

好好劳动改造

知乎用户 你们看不见我 发表

我觉得想完工这个项目和该景区周边建设

少说还要十个亿打底吧

且不说该建筑的抗震抗洪抗自然灾害的硬实力是否过关

就说这建筑太久闲置却还没建好，它自身能过安全检查吗

如果过不去只能拆除了

如果过的去资本家会耗资这么多去救一个‘周边诸多烂尾楼都还没搞好’的偏远地区建筑群吗

如果整个独山的烂尾楼都建造完毕，有大学生引入

该地区就是风水宝地了 一堆人抢着要了

知乎用户 枫林晚​​ 发表

1. 这城市规划的，像极了我玩都市天际线的时候随便放的各种景观建筑。

2. 还好不是在山东，不然这一个楼就能能上头条。

知乎用户 马屿人 发表

可以作为高档监狱，被判刑的人员可以申请到此处服刑，费用每人每年 100 万，可享某山监狱同等待遇，设施更豪华，风景更优美。

若干年后这里还能成为历史纪念馆，年轻貌美的讲解员为来参观的公仆们娓娓动听地介绍：甲 1 号房曾住过某，某与某，留下印记和物品若干；甲 2 号房曾住过某，某与某，留下印记和物品若干。

知乎用户 一拳一个抖机灵 发表

摆在那里不动，争取奇观胜利。

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