恒大各地公司由当地政府牵头成立「专班工作组」监管资金付款，核心高管被限制离职，这透露了哪些信息？

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知乎用户 经济观察报​ 发表

套路是对的，但是晚了。

恒大在各地的项目公司，不出意外的话监管账户基本掏得差不多了。道理很简单，恒大的债务危机从去年就走进公众视线，如果各地项目公司上还有可动用和可套用资金，恒大自己会放过吗？恒大的债主们（包括银行）会放过吗？

所以现在监管账户，没太大意义。运气好、监管严的地方，监管账户上还留着点儿肉，但够不够吃到交楼要看进度。运气差的地方，那监管户里的资金就像被啃过无数遍的排骨一样，别说肉了，骨髓剩没剩下都两说。

知乎用户 雨落长川​ 发表

应该说，这个问题的核心关键词就是 “保交楼”。

实际上，在恒大集团即将开始大规模债务违约之际 [1]，这个工作组的主要工作就是像对【此处删除 4 字】破产案的处理手法一样，对恒大集团进行拆分，以避免其瞬间崩解而导致对房地产整体市场和社会稳定造成重大 “系统性风险”。

那么，如今的恒大债务危机问题，是否能实现当初和【此处删除 4 字】破产重组一样的效果呢？

首当其冲的，就是如何保证复工和交房的问题。

原因很简单，因为除了资不抵债这种 “传统特色” 的金融问题之外，恒大与海航最肉眼可见的巨大差异就在于体量庞大的未完工楼盘、以及一大波焦虑的购房者。

根据 Barclays（巴克莱银行）的统计数据显示，仅仅恒大一家开发商在 CN 就有近 800 个未完工项目，多达 160 万人仍在煎熬中等待收房。

没人知道，国内目前未完工的房地产项目有多少会因为被迫停工而无法交房。

仅在 11 月份，国内就有一大波房企陷入了停工危机。例如，花样年位于武汉市寸土寸金的硚口区汉正街板块的花样年 · 汉正街壹号项目营销中心和施工现场早已停工 3 个月，目前已经是人去楼空的荒凉景象。

同样在武汉市，雅居乐位于庙山的国际花园项目，总承建方也发布了停工公告称，目前该项目未支付进度款已达 1 亿、11 月至春节前预计将再产生 1 个亿以上进度款，而目前业主方（雅居乐）仍无可行的付款计划，垫资压力巨大，由此造成该司无法及时支付材料款及农民工工资，导致大量材料供应商及劳务停供、停工，因此被迫暂停施工，复工时间待定。

再例如，被称为 “安徽第一房企” 的恒泰地产，不仅被曝出旗下各地的楼盘项目大范围停工 [2]，甚至还传出了恒泰破产重整（被收购）的消息。

甚至，就连国内房企在海外的国际房地产项目也面临着缺钱停工的困境。

例如，富力地产在伦敦有两个巨大的未完工项目，其中包括一个紧邻泰晤士河的十几座摩天大楼项目，而且在澳洲、加拿大、美国还有多个建筑项目。尽管富力地产驻伦敦的发言人称该公司仍然 “完全致力于” 其所有英国项目，但富力在未来 12 个月内需要偿还的债务高达 80 亿美元，而其现金流仅有 20 亿美元，其 10 月份的销售额同比降幅却高达近 30%。

而一旦已经陷入破产危机的富力地产在海外的国际项目被迫停工，那么国内这场房地产债务危机还将演变成为一幅国际性的画面（joke）。

于是，现在的问题就变成了，在今年出现美元债违约的房企连 280 亿美元债 [3] 都无法偿还的情况下，哪里还有钱来保证未完工的项目不停工？

实际上，截至 2021 Q3，国内 52 家房企应付账款规模已经超过了 1.2 万亿，其中，万科、绿地的应付款总额均超过了 3000 亿元。

显然，国内所有未完工的房地产项目的资金成本规模，早已超过了当初国内 P2P 泡沫的万亿规模；而全国范围内无法收房的购房者，则远远超过了当初 P2P“金融维权难民” 的巨大不稳定因素。

目前，尽管爱马仕 · 许已经通过变卖个人股权和资产的方式筹集了近 100 亿 RMB 来进行自救计划 [4]，但如何保证复工和交房这个关键问题，却依然是一个具有 “大规模杀伤性” 的不定时核弹。

对此，【此处删除 6 字】已经要求恒大提交旗下各个区域项目的具体信息，包括恒大集团全国范围内在建项目名单、在建项目的建筑工人名单和联系方式，以及已销售但未交付、已交付但未办理房产证的购房者信息表等。

显然，【此处删除 6 字】并不负责和主管经济工作，那么其拿到恒大这些在建项目和工人名单、以及购房者信息是用来干什么的，就是一个极其耐人寻味的问题了。

与此同时，最近 2 个多月以来，包括贵阳花溪区、四川阆中、江西赣州、浙江宁波、重庆江津区、湖北荆门和十堰、江苏泰州、福建泉州、湖南长沙、四川南充在内的多地政府部门都已经成立了 “恒大专班工作组”。用恒大一位内部员工的话说就是：

“专班小组” 最重要的一项工作就是参与到恒大与施工单位的实际谈判、敦促施工单位复工复产，“但由于复工的资金缺口较大，哪怕是地方政府部门介入，各方商定解决方案的周期也会拉得较长，而且只有账户上有钱的项目才具备复工条件。恒大很多项目前期欠债过多，哪怕当地政府提供部分资金援助也只能支撑一段时间。谈判的时候，碍于相关政府部门在场，施工单位没有明确表态；但一到签协议，双方就僵持，怎么复工？”

事实上，从 11 月至今，恒大集团在多地的分公司已经纷纷出现了 “停工留职”。

11 月 15 日、16 日、30 日，恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司、恒大地产集团郑州有限公司、恒大地产集团武汉有限公司相继发布了 “停工留职” 通知书，甚至连内容格式都高度一致：

鉴于目前集团公司及本公司出现严重经营困难，亟待经营管理优化调整。鉴于您所在的岗位一定时期内暂无工作任务，结合当前经营实际，故为您办理停工留职… 为期半年，后续将根据工作情况进行调整并及时告知… 停工留职期间公司根据当地相关规定每月为您发放最低保障工资，社保、公积金按当地的政策执行，其中个人部分将从您保障工资中代扣代缴，不足部分将由您个人补足。

似乎，2020 年爱马仕 · 许在 “逼宫” 文件中描述的画面，正在一步一步的照进现实。

对于国内广大瓜众来说，最令人感到意外和震惊的，就是从过去十几年如一日的 “房地产信仰” 到现在的全行业债务危机，发生的速度之快，几乎就像是在一夜之间。

而这也正是国内房地产泡沫在维持了几十年的 “不破神话”、以及国内经济依靠银河系第一大泡沫对抗经济规律之后最为明显的“大结局” 特征：没有任何中间过程。

而这个 “没有任何中间过程” 的特色，不仅是国内广大瓜众和购房者在心理上无法接受的懵逼状态，也是国内过去十几年如一日 “空间换时间” 政策的尽头。

【此处

删除

1090 字】

维克多 · 雨果在《悲惨世界》中写道：思想并不比江河具有更多倒退的余地。那些不要未来的人应该多想想，其实他们所否认的并不是未来，而只是他们自己。只有一种办法可以拒绝明天，那便是死去。

楼下保安则说，过山车最令人兴奋和刺激的都是在下坡时，但奇怪的是，人们却总是喜欢把生活比作过山车。

⚠️以上内容节选自《2021 房地产沉思录》update 58，所有 sensitive 内容均已删除，感兴趣的童鞋可以在公众号或 new base 中查看。

⚠️有关 new base 的问题可以参考个人简介，不用重复发私信询问。

参考

1. ^12 月 3 日晚，恒大突然公告无法履行 2.6 亿美元的担保义务，这也是这次房地产债务爆雷危机以来，恒大第一笔违约的私募美元债。
2. ^ 包括青岛胶州（上合达观天下）、马鞍山（阳光威尼斯）、无锡（恒泰悦璟府）、长沙（恒泰芙蓉悦府）等项目，以及哈尔滨、重庆等多地的恒泰旗下楼盘项目均被曝出已经停工。
3. ^ 除恒大之外，目前的不完全统计为花样年、泛海控股、华夏幸福、阳光 100、天房集团、新力控股、蓝光发展、泰禾、当代置业等 9 家已经发生美元债违约，全部未偿额 280.73 亿美元。
4. ^ 多数用于支付海外债利息、恒大财富理财产品的兑付、以及集团一般运营和员工工资等。

知乎用户 奶包的大叔 发表

要不要讲讲最近很火的一个说法。

国有资产监督？开个玩笑，这个还是不说了。

恒大是上市公司，其实也可以从公司治理的角度来看这个问题。之前做的公司治理的相关笔记，先把部分要点写下来，有机会再填充。

说实话，公司治理这个领域，欧美大型上市公司已经十分成熟，国内的风气就是不把股民当利益相关方来敬畏，而是当实现财务自由的韭菜，这部分漏洞非常大。在经济增长的周期，发展掩盖了很多问题，经营者和股东压力都不大，明天都有不错收益预期。但利润一下行，流动性一收缩，情况就不一样了。本来应该励精图治，谋求新的增长，但正道沧桑，多难呀！不如止损跑路，落袋为安！

为什么需要关注公司治理？上市公司经营者有侵害分散小股东权益的冲动，甚至在退出比较顺利的情况下，当经营压力增大，更有割一波跑路的可能。

资料：康美药业造假案报道

 涉康美财务造假，正中珠江被严重警告！此前被罚 5700 万

 又 “爆雷” 了！医药白马股康美药业财务造假，将破产退市_公告

案例：

康美药业造假风波，康美药业自 2019 年爆出财务作假，代表着我国证券史上最严重的财务造假案诞生。近期，立信会计师事务所对其出具 “无法表示意见” 的审计报告。

曾为康美药业进行财务造假的广东正中珠江会计师事务所被投资人追加被告，要求判令其承担连带赔偿责任。此前根据证监会行政处罚决定，正中珠江被处以 5700 万元罚款。

康美药业的 19 个分支机构尽数注销，目前只有 4 家显示在业。面临的法律诉讼更是上百个，目前标的被执行总金额有 74425480 元，12 个股权被冻结。

惨痛的教训, 谁来承担损失？1、公司；2、中小投资人；3、整个市场？

公司治理涉及的当事人及利益关系

内部当事人：债权人、股东、经营者、雇员；

外部当事人：市场、客户、供应商、社区和政府即相关机构；

公司治理当事人中，股东占据核心地位，这个核心地位通过剩余索取权的分配和资产抵押的责任支撑。股东通过风险分配获得等量的红利分配权，具有最大的积极性做出最佳决策。当然，股东的权利基础基于两个必要的前提假设：

1、 其他利益相关者可以获得约定利益。那种通过虚假经营和财务数据作假，侵犯其他中小投资者，破坏公司发展的股东，其核心地位和相应的权利是不合理甚至不合法的。

2、 其他利益相关者没有退出壁垒。公司治理的主体是内部、外部和相机利益相关者，客体是董事会和公司执行高管。“天然” 占据剩余权力优势的是经理人或控制股东， 进而利用权责不平衡而钻公司制度 “空子” 的也正是他们。像恒大这种收了购房者的部分房款，交不出房又退不了钱的，相当于客户没有退出机制，本身就说明公司治理早就失效了。

全球主流公司治理系统的模式比较

1、亚洲的家族治理模式，家族力量控制，分布在东南亚国家、台湾和香港等地区，模式有点是主要股东的意志能得到直接体现，缺点是资金来源单一，债务规模大，抗风险能力差。

2、日本和德国式的内部治理模式，表现为证券融资数量比例小，主要股份集中在产业法人和债权人手中，由 “内部人集团”，是一种企业之间，企业与银行之间形成的长期稳定的资本关系和贸易关系所构成的一种内在机制。

3、英国和美国式的外部治理模式，股份分散，主要依靠外部监控机制发挥着主要的监控作用，资本市场和经理市场发达。这种公开的流动性很强的股票市场、健全的经理市场等对持股企业有直接影响。这种治理模式被称为 “外部治理模式”；虽然英美公司治理模式中，经理层有较大的自由和独立性，但受股票市场的压力很大，股东的意志得到较多的体现。这种模式也被称为股东决定相对主导型模式。

说实话，这几类主流模式，除了第三种公开市场的外部治理模式以外，其他模式，如果主要控制人和股东身份重叠，决策权集中，这个人或者这个圈层的人，想收割跑路是很容易了。

借债发债，散布虚假数据和信息，推高股价后减持，手段五花八门防不胜防，神州系靠瑞幸咖啡割韭菜也就在不久之前，中国可没有浑水这样的清道夫。投资人和债权人看中公司未来收益，公司老板和大股东则惦记投资人和债权人的本金，利用监管不严和时间差，再做一些信托配置和财产转移，人也跑到国外天天喊话下个月回来。就算没跑出去被控制了，要钱没有要命一条，剁了也不能弥补损失。当然，真剁的话，这类事肯定会少很多，毕竟偷个电瓶车也有判十年的案例。

看监管的技术和思路吧，没什么好抱怨的。都是自作孽韭菜受！

知乎用户 吴文泉​ 发表

我就一个疑惑啊。

经过最近的：联想高管上亿工资分红、恒大快破产了还试图分红。

我很疑惑，这些大企业凭着规模、行业地位、商誉，欠着外面供应商们，不知道多少亿的资金。

靠账面上一堆靠谱、不靠谱的应收款，或者虚高估值的所谓资产撑场面。

这样的公司，不断地扩张，不断地压更多下游供应商的款，不断地借更多银行贷款、美元债。保证资金流不断，账面上有钱了就拼命给高管发工资、给股东分红。

最后留下一个全是债，和那些所谓 “资产” 的空壳。

不可怕么。

这其中，不断作为高管工资、分红发出去的钱，甚至法律意义上，也不存在被追讨的可能。

————————

经过共享单车那波暴雷时，我就想明白了：不论什么理由，你把钱交到了 “有限责任公司” 账户里，公司一旦倒闭，就司死债消，追讨不到股东头上了。

但国家真的做好准备了么，这个国家里的企业，做好接受冲击的准备了么。面对恒大这样规模的公司，面对它这样的行业地位，很多下游都是，不得不被迫接受，不平等的压款的。

真把雷戳开，把债有限责任掉。那场面一定会很美，很壮观凄美。

补个私货：我的判断就是尽快买房。很多事情的发生是不能被接受的。印钞救市近在眼前。一家之言，大家当笑话听听就好。

知乎用户 张强 发表

想起是大臣的例子。

市中心房地产暴雷，

司机都知道药丸，哈克不知道

解决办法，汉弗莱和银行家商议

给银行家受爵。

银行掏钱，接盘房地产

按照银行操作，又是打包债务卖给全英国

英国人买债务包，接盘

…… 老套路了。

知乎用户 时间荒原 发表

倒吸凉气两口！

我曾经无限接近恒大集团某岗位，就在公司即将发出 offer 之际，集团组织调整，关闭了招聘。因此，我首次无缘恒大。

转眼两年过去，该岗位再次启动招聘，猎头再次找到我。我果断拒绝了！因此，我再次无缘恒大。

俗话说，病来如山倒，病去如抽丝！

众所周知，恒大这次病得不轻，已被直接推进了 ICU！

广东省政府立即约谈恒大实际控制人，各地政府牵头成立「专班工作组」，无疑于专家会诊，至于还能不能抢救的过来，尚不得知。但是看到这样的阵势，无需多言，就知道其严重程度。

此外，有小道消息称，恒大内部不少员工也参与了理财、房产等项目投资。因此，估计实际所涉及的金额，可能比现阶段所披露的数据要大很多。

专班工作组进驻，是要准备做手术了。当手术刀下去，打开包裹着的表皮层、再进一步深入打开胸腔，看到五脏六腑时，可能才会发现真正的病症所在。

部分地区要求关键岗位负责人不得无故离职，一是为了保证公司正常运营，二是工作组的工作必须要有人支持与配合；三是避免个别人士玩 “金蝉脱壳”，避免 “肇事逃逸”。

不过，最终还是衷心的希望，手术可以成功，恒大可以安全地走下手术台。

不为别的，只为恒大近十万员工以及员工背后的近十万个家庭，不至于有人因为失业而陷入困境!

上帝保佑！感恩！加油！

关注伟哥，一起聊职场故事。谢谢！

知乎用户 职场伟哥​​ 发表

从恒大老板爱马仕. 许决定玩电动汽车，跟贾药亭的 ff 有过接触的时候，我就有一种不好的预感。

毕竟曾经浸淫股票市场多年，一朝就被贾耀婷的乐视网坑了个底朝天。

不务正业的公司，除了想割投资人的韭菜，几乎干不出什么实事儿。

没有特斯拉老板马斯克的基因，却得了马斯克的病，这下病得不轻，要人命啊。

关于恒大目前这个新闻，前两天看了司马南怼完联想，再怼恒大：

zF 成立工作组进驻公司，只是表明的两种态度，先擦屁股，再打屁股。

擦屁股的意思就是说，这事儿有人管，先稳住大家的心。毕竟恒大这次 20,000 亿的债务违约，后果不可预测。

打屁股的意思，这次就要打疼了，让你长记性，让其他有同样坏行为的人长记性。

我个人就奇了怪了：都 21 世纪了，怎么还会有这样的监管漏洞？到底是这事儿一开始就长歪了，还是长到一半才长歪的？

知乎用户 刘祥勇​ 发表

基本的烂尾地产项目处理模式，没有出人意料的事情发生，但是也不要有太大期望。应证了政府 “保交楼” 的口号，避免社会动荡，但是有效性有待观察。

控制住房企、控制住已经被掏空的监管账户既是为了锁住所有剩余资金，也是一个姿态，表面政府在积极处理此事，而不是消极懈怠，也算是安慰市场和买房者了。各地公司的高管在这里只是吸引火力的稻草人，避免矛头指向地产游戏的庄家。他们实际在债务危机里面扮演了多大的角色我是持保留态度的。

接下来就是疏通金融系统，当然银行肯定不会松口，因为债务规模太大，系统性风险谁都担不起，所以担子还是要落到业主身上。接下来很快就会看到业主集资接手烂尾项目、政府出面协调包工头复工。重庆、广东很多地方已经开始这么做了。

这也是一个信号，意味着政府在为恒大的破产做准备工作，而最重要的一条就是确保烂尾项目尽可能善终。债务问题当然更重要，但是没有被化解的机会，所以重心索性还是放在更可行的 “保交楼” 上。

知乎用户 彬彧渊然 发表

有些人钱真好挣，别说搞什么科技创新了，只要有关系用公司账户能欠到钱，就能发财。

知乎用户 向南楼孙儿 发表

核心就是稳民心。

恒大这次确实是一个大劫。将近两万亿的债务压力。这两万亿大体上是三个部分——6000 多亿是银行的欠款，6000 多亿是类金融机构欠款，比如说小贷，保理，融资租赁等；还有 6000 多亿，是供应商的欠款。

所以恒大遇到这个困难之后，带来的系统性风险非常的大，特别是会冲击到很多中小企业，更进一步这背后意味着大量的就业人员。因为应收账款的回收周期很长，更别提很可能回不来款了，对于很多中小企业来讲就是一场灾难，这很可能会击垮整个地产供应链。 整个地产供应链当中，有很多链条，错综复杂，从而引发整个行业剧震。

政府介入，可以迅速地摸清楚恒大现在真实的资产现状，进行整体评估，根据现在风险的情况进行及时处理。这就规避现有的团队里面在处理这些事情上，可能因为个人利益关系无法公平对待债权人的清偿，进而可能会引发整个行业更大的波动。

所以政府的介入是在给债权人提供更多的信心，化解恒大整个债务危机所带来的社会负面影响，这在稳定人心上显然是非常有帮助的。

知乎用户 冉涛 发表

也就是其账户内八百多亿资金，本质上都是受限资金，无法偿还贷款和发工资；

几乎所有的房企都在挪用预售款，而一旦强监管来临，相当于又掐断了房企的一个命根子。

摁住预售款是好事，但是房企真的没钱了，怎么办？

知乎用户 娱乐人间 发表

说 3 个细节，看能不能被知乎放出答案吧：

① 12 月 3 日晚，当许家印决定恒大美元债务实质性违约，广东省人民政府向恒大集团派出工作组。承担恒大风险处置牵头责任的广东省政府在考虑原有系列管控措施基础上，进一步发挥工作组的协调与监督作用。例如彻查庞大的表外负债，甚至不排除全面接管重大资产处置与化债决策的可能性。

这意味着恒大管理层已经丧失了对集团资产的自由裁量权，基本上宣布了许家印的彻底出局。

② 12 月 5 日晚，许家印在与分公司负责人会议时提到：各地要切实执行保交楼，但恒大总部暂时无法提供进一步的资金支持。

这是恒大各地公司成立 “专班工作组” 监管资金和付款的背景。

③ 12 月 8 日，中国恒大宣布违约的 2.6 亿美元私募债，已经被低调地偿付利息，深藏功与名。

这说明了恒大本身的状况，已经拧巴得需要一点时间来缓冲，否则哐当一声，工作组也受不了。

暂时是这样，进一步观望中。

恒大与许家印拼死力保的美元债，违约后果将会怎样？气候变暖而离婚的信天翁，与美元债违约下的许家印

更多内容请访问公众号将军箭（jiangjunjian31）。左走天堂，右走金盆，弓开弦断, 一往无前。本号关注财经与民生，虽是自娱自乐，仍求立足干货！欢迎关注，欢迎转发！

知乎用户 deemer 发表

经历过 p2p 暴雷的人，看到专班两个字就脑子疼

知乎用户 匿名用户 发表

都到这一步了，资产转移、流失和出国考察是个问题。

反正死猪不怕开水烫了。

ZF 的意思很明显：欠这么多钱，高管一个个肥的流油，想跑，没那么容易。

恒大的盘子太大了，现在全国停工的项目多少？没有网签的项目多少？延期交房的多少？

说到底，苦的还是买了恒大刚需房的老百姓。

可是当时的 6 折多么吸引人啊，谁还在乎是不是能顺利网签、备案、预告登记呢？

知乎用户 刘八一​ 发表

恒大的高管贪的钱实在是太多了，如果真想搞他们，随便一查绝对出事，问题就是这群人好像不怕一样，现在恒大出问题，高管一点也不在意，甚至不在乎恒大躺平破产，随便一个人在恒大拿的钱都够换一大部分商票了，结果呢，一个出面的都没有，把自己那点钱看的死死的。老百姓没房子住，供应商没钱运转公司，全是因为现在恒大一手造成的。

有钱的时候都在拿钱，现在没钱了就想跑，那不可能。根据民间小程序 [票眼] 数据最新的更新情况，恒大旗下随便一家子公司拒付商票都好几千笔，说实话这点钱对于恒大的总债务来说真的是很少的一笔了，但是根本没人在意，甚至于不还都不在乎了，就是不在意自己的名声问题，还是两个字，认钱。

知乎用户 曹不韦在此 发表

狂风暴雨，岌岌可危。

盘子太大了，盲目扩张。

警示我们做事一定要精益求精，而不是要博而不精。

而且，做事一定要留好余地，不要把希望寄托在还没影的事情上。

先做最坏打算，再考虑赚多少钱。

做事就做最擅长的，不要太贪心。

说明国家还是很关心恒大事件，尤其关心恒大购房者以及债权人权益。

也多亏及时斩断了恒大集团继续融资扩大规模。否则后果可能不堪设想。

希望问题最终可以妥善解决。

知乎用户 道小忘 发表

武进的烂尾小区龙德花园被新城接管了，乘着涨价估计还能赚一笔，毕竟以前卖 6000，现在 15000。对于买房的人来说终于住进新房子，但是各种酸楚只有自己能体会。

旁边的环球 308 停工很多年了。有段时间看起来要复工，但是最后不了了之，貌似在阿里拍卖过六个亿多吧，看起来也没人接手。

如果买房的人等着结婚，等着入户上学，心中的焦虑有谁能解。

知乎用户 巨多 发表

多大点事，每人掏 1000 块就摆平了，也就一个月生活费而已。1000*14=14000，说不定还有剩的。

再声明一点，这人头费我已经掏了。现在正咸菜萝卜的干米饭呢。我估算了一下，坚持 3 个月，我就可以把这 1000 块给省回来了

知乎用户 小楼卧听雨 发表

我个人反对房产税，我感觉凭恒大一己之力就能把房产税搅黄了，至少搅个七零八落…

知乎用户 土狗的毛发 发表

政府这次初衷是好的，虽然晚了一些，不管怎样，都要支持，透露了 2 个信息：

1、之前的监管账户，经常被挪用，逃监管，导致很多项目缺乏资金而停工。

2、透露了核心高管，由于看不到希望和害怕追责，之前有很多离职的，这次发布信息，实际上这些高管人身自由可能被控制，甚至包括许皮带。

知乎用户 顶尖文案策划​ 发表

我觉得有了这个操作，“保交楼” 才有实现的可能。

不然就恒大自己搞，基本等于拖死都给烂尾掉。

知乎用户 张智 发表

导读：应上级部门要求，部分地区要求恒大地方公司的法人、董监高及财务负责人必须在岗，不得无故离职。

12 月 7 日，标普表示，恒大集团收到债权人要求其履行 2.6 亿美元担保义务的通知，表明恒大集团的流动性状况仍极度脆弱，仍认为恒大集团违约恐无法避免。

标普表示，上述担保履约要求尚不构成违约。恒大集团似乎对债权人现阶段能否要求加速还款存在异议，因该还款通知有可能是加速要求。

12 月 6 日，中国恒大集团公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。风险化解委员会的成员背景多样，包括本集团现时高管、若干领先企业的高管及专业人士等。

12 月 3 日晚，中国恒大（http://03333.HK）在港交所发布公告称，收到要求履行一项 2.6 亿美元担保义务的通知。

公告称，公司收到要求履行一项金额为 2.6 亿美元担保义务的通知。在公司未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。

公告还表示，鉴于目前的流动性情况，公司不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任。公司将积极与境外债权人沟通，为所有利益相关方制定可行的境外重组方案。

在恒大发布违约公告之后，广东省人民政府网站发布公告称，中国恒大集团（上市代码：HK03333）在香港联交所发布了无法履行担保责任的公告，广东省人民政府对此高度关注，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印先生。

据该消息显示，应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。

紧接着广东省政府消息之后，央行发声表示支持工作组进驻恒大，将继续配合广东省政府、相关部门和地方政府，做好风险化解工作，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

虽然关于工作组进驻恒大后的相关工作尚无法了解更多细节，但据知情人士向凤凰网房产透露，事实上恒大各地公司已经由当地政府牵头成立了 “专班工作组” 监管资金和付款，此前仅有恒大总部一直没有工作组的进驻。

目前，恒大各地公司的工作重心都在 “保交楼” 上，这项 “军令状” 要求对象甚至包括恒大汽车产业园的产业配套住宅部分。

凤凰网房产同时从知情人士处获悉，应上级部门要求，部分地区要求恒大地方公司的法人、董监高及财务负责人必须在岗，不得无故离职。

知乎用户 贤撩影视 发表

保交房呗

如果不成立专班

恒大剩下这点钱肯定是不会进入供应商手里的。

知乎用户 404 诺尔特福德 发表

过去和现在也说过很多了，说个未来的随便猜测：

可能很快就会出台法律，然后逮捕 xjy。

＝

公有制，一直是目标，这些年也一直敢作敢为。

不过都是我随便期待而已。

知乎用户 aogutu 葛忠涛 发表

意味着涨价去库存又要来了，现在经营贷又可以投入首付使用，等着出生人口跌破 500 万吧。买房人赢麻了。

知乎用户 丁一帆 发表

最新的消息

恒大在海口的多块买下的地块 ，已经被收回了

直接被无偿回收，重新拍卖

这个限制离职 ，就是防止这些人想拍拍屁股跑路，就像当时苏宁那样

知乎用户 九笨应援会 发表

最大的泡沫不是房地产，而是这些公司。

知乎用户 千纸鹤不吃鱼​ 发表

一、很多人买房是穷尽一家几口人的钱包，

如果某城市遇到恒大大面积烂尾楼的情况，在当地得产生多少民生问题啊。

二、恒大项目多在三四五线，城市商业银行成为部分恒大项目的主要债权人，所以要确保恒大的流动性问题不会波及到银行。如果一家城商行对接了三四个项目，那就是数十亿，上百亿。

就因为以上两点，地方政府不得不出手帮扶啊。

恒大问题的冰山一角：没有预售证就卖房 抽逃资金

今年 5、6 月，恒大在全国各地打折促销卖房，部分项目预售款没有用于支付工程款，而是直接抽调到总部。由于恒大总部把财务章收走了，项目公司没有任何话语权。

看着就好可怕，作为小老百姓的我，都痛恨痛恨这样的烂摊子。

知乎用户 好物好生活​ 发表

或许恒大要落幕了。

自己造出来的巨大风险，国家不会正面全部负责，最多侧面帮扶。

力保恒大不会轰然倒塌，引起不可预测的危机。

银行收紧贷款，对房企的贷款更是谨重。国家坚持房住不炒，又规定不能乱降价甩卖。

恒大面临孤立无援的境地。上接不到资金援助，下不能自主甩卖现有房产套现。

有一位朋友，在三、四线城市，买了恒大的商铺＋住宅。

既然做商业地产，可是商铺招租率极低，几乎空掉。

当初为了忽悠客户买商铺，承诺免费招商，后来业主遇到商铺漏水等问题，反映到办公室，没一个帮解决的，还相互拆皮。

这几年政府的各项政策，致房产暴利时代已终结。

曾经靠炒房、卖房起家的富翁，可以暂时休息了。

一家房企信誉全失，还能指望有什么未来？当下的困境是不是一个随时爆炸的雷，也说不准！

知乎用户 小草 发表

其实是在为恒大的破产重整做准备，避免引发行业性金融危机。

恒大的窟窿有点大。

不能说了。

推荐我的文章。

职场上太单纯的人的 9 个表现——1591 赞同 · 154 评论文章

推荐理由与标题（单纯）有关。

知乎用户 Jay Yong 发表

恒大倒下，后面一众弟兄微微一笑，该我们上场了。

知乎用户 风之号角 发表

两年未动工？恒大 8 宗地块被无偿收回！

地方政府无偿收回了恒大此前在海口的一主力项目地块，原因是超期未动工。

12 月 13 日，海口市自然资源和规划局发布不动产权证书作废公告，恒大地产集团有限公司下属的恒大地产集团海南有限公司、新世界中国地产（海口）有限公司、海口外滩城房地产有限公司等共 8 宗土地被依法无偿收回国有建设用地使用权。

公告显示，8 宗地块均存在超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设的情况

时间拨回 2015 年底，恒大与新世界做了一笔世纪交易，一口气收购新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州的 4 个超大型项目，总建筑面积近 400 万平方米，总金额 135 亿元人民币，创下当时房地产行业收购的最高纪录。

其中海口的项目就包括美丽沙约 3000 亩地块，这是新世界 2005 年以约 18 亿元拿下的土地，彼时新世界集团董事局主席郑家纯还去美丽沙地块实地考察，但该地块到 2011 年才开始动工建设，4 年后又转卖给恒大。

知乎用户 zhanggaame 发表

监管账户里面的钱基本都被恒大总部掏空了，现在开始监管资金已经太晚了，目测很多项目都要烂尾了。

本地有个恒大的项目，政府介入以后监管账户空空如也，好在部分全额付款的业主是分期付款给恒大的，还有部分剩余的钱没转给恒大，政府联系这部分业主把剩余的购房款打入指定账户，整个项目就指着这点钱把剩余的工程做完，能勉强交楼就不错了。

其他盘估计就没有这么幸运了，那就只能等着烂尾。核心就在于资金，政府虽然要保交楼，但是资金来源呢？地方政府财政也很紧张，不可能出钱的。

知乎用户 Allahu Akboom 发表

1. 为防止高层甩锅逃跑出国。

2. 查账，查账，查账。

3. 确定哪些资产是优良资产进行还债或者收归国有或拍卖。

4. 防止为还债进行非法集资行为。

5. 防止资产外流。

6. 防范房地产和金融业可能出现动荡。

7. 想办法解决目前恒大拖欠工资，工程款，烂尾楼等问题。

以上就是目前能想到信息。

知乎用户 无名​ 发表

孔子有言 “虎兕出于柙，龟玉毁于椟中，是谁之过与？” 其又有言，“吾恐季孙之忧，不在颛臾，而在萧墙之内也。”

季氏将伐颛臾。冉有、季路见于孔子曰：“季氏将有事于颛臾。” 孔子曰：“求！无乃尔是过与？夫颛臾，昔者先王以为东蒙主，且在邦域之中矣，是社稷之臣也。何以伐为？” 冉有曰：“夫子欲之，吾二臣者皆不欲也。” 孔子曰：“求！周任有言曰：‘陈力就列，不能者止。’危而不持，颠而不扶，则将焉用彼相矣？且尔言过矣。虎兕出于柙，龟玉毁于椟中，是谁之过与？” 冉有曰：“今夫颛臾，固而近于费。今不取，后世必为子孙忧。” 孔子曰：“求！君子疾夫舍曰欲之，而必为之辞。丘也闻有国有家者，不患寡而患不均，不患贫而患不安。盖均无贫，和无寡，安无倾。夫如是，故远人不服，则修文德以来之。既来之，则安之。今由与求也，相夫子，远人不服而不能来也；邦分崩离析而不能守也。而谋动干戈于邦内。吾恐季孙之忧，不在颛臾，而在萧墙之内也。”——《论语 -> 季氏 [1]》

知乎用户 王晓彤 发表

恒大的高管们拿着高薪，肥了自己，毁了恒大公司。把烂摊子摆给政府和社会。他们不配拥有超高的收入和财产，受到牵连的众多家庭掏空了几个钱包才能买一套房子，无数供应商的员工也有家人需要养。恒大的高管们已不配拥有从恒大公司获得的财富，保留按照当地社平工资的部分收入，余下的应全部吐出来。他们这些毫无社会责任的企业高管应该付出代价，不仅不能离职，还要查一查有没有违法犯罪。

知乎用户 阳光下 发表

核心问题有四个

第一：不管这个协调机构叫什么名字。绑架的策略已经事实成功。以后怎么预防，是不是可以将预售点移到结构封顶。

第二：监管账户剩的钱和实际完工交付使用还差多少亿。小于 1 亿问题不大，修完再说。超过 1 亿就很玄学了，主要看运气。钱到手再修。

第三：已完工部分，欠了多少工程款。修完之后，怎么清偿。谁出钱。利息就不要指望了，能大部分回本就是祖宗积德烧了高香。目前国内经济规定里，最糟糕的就是允许雇人不签劳动合同走劳务派遣和垫资不准写入合同。

第四：土地出让金还差多少缴清。修完以后谁来缴。

知乎用户 是日已过 发表

量中华之物力, 结列强之欢心！

挟洋自重，这不美元债务就有人给还上了！

许总果然好眼光！好魄力！好手腕！

知乎用户 禾山之鹰 发表

恒大，是个什么东西？是个组织，是个以经商盈利为目的的公司

许家印，是个什么人？是个商人，是个以赚取利益为目的的商人

专班工作组，是个什么组织？是个受命于 ZF，是个掌握着权力的团伙

当商人遇上权力，会发生什么反应？这………..

知乎用户 懒癌晚期患者 发表

一天几亿的利息，还是要还的。

知乎用户 又近又远 发表

迟了

知乎用户 啦啦啦啊 发表

欠了这么多钱高管要不要上失信还是只有许总一个

知乎用户 鬼影 发表

分红分光了

知乎用户 lhelpme 发表

不是，买房的钱都进入专项资金账户了么？怎么就给拿去裸泳了呢？？是不是各个提防正负都有失察的问题呢

知乎用户 阿诺 发表

不可以用纳税人的钱救恒大，这是人民的底线。赚老百姓的钱吸老百姓的血，破产了还要纳税人给钱，我倒要看看谁要做那个遗臭万年的人，子子孙孙都把它钉在耻辱柱上，我看看谁想做民族的罪人。

知乎用户 霸天虎 发表

项目剩余资金暂时安全，局长说都会建好，请业主们放心！但是后续进展还是很缓慢。

房子结顶一年了，今年半停工状态，上个月拆完外架，修修补补，没有其他进展，工地材料基本用光了。

本地恒大的几位 HD 领导不能离开本地，直至楼盘交付。

昨天一早去工地数人数，38 个人，心里拔凉拔凉的，材料还没到位。听说材料款打出去了，等材料中

楼外排水管都只做到半空没材料了，后续不知道怎么弄

知乎用户 扼守秋天 发表

苦撑半年，恒大还是违约了。

12 月 3 日晚 8 点，恒大（http://03333.HK）公告称无法履行一项 2.6 亿美元的担保义务，并 “可能导致债权人要求债务加速到期”，鉴于目前的流动性情况，本集团不确定是否有充足资金继续履行财务责任。

▲恒大公告截图。

约一个小时后，广东省人民政府即发公告，表示对此高度关注，立即约谈恒大实控人许家印，并应恒大请求，同意向恒大派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。

此后，央行、银保监会、证监会、住建部先后发声，对此表示支持，并再次强调恒大属于个案风险，对房地产行业和金融市场冲击有限。

12 月 6 日，二级市场上，中国恒大（http://03333.HK）大跌，截至收盘报 1.8 港元，暴跌 20%，股价创出 11 年新低，市值为 237.68 亿港元。

恒大宣布违约，从中央各监管部门到地方政府深夜接连表态，意味着什么？

自救艰难

此番违约之前，恒大还是在努力自救。

不久前的 11 月，恒大将持有的恒腾网络（http://00136.HK）剩余 18% 股份出售，套现近 21.27 亿港元；9 月，恒大以 99.93 亿元出售其所持的盛京银行 19.93% 股权。

据不完全统计，6 月以来，恒大通过出售恒腾网络、恒大冰泉、盛京银行、高新投集团等股权，合计回笼资金约 320 亿。

比较神奇的是恒大物业的出售。这项核心资产本将以 200 亿港元卖给合生创展，但后来却因双方在付款方式上的分歧而告吹，直接接盘方仍未敲定。

也就是说，除了上述恒腾网络等边缘资产外，恒大对恒大物业、恒大汽车这两项核心资产的处置仍然是 “拖” 字诀，土地资产、房产项目更未有进一步出售的消息。

不过，许家印也下场处置资产，将回笼的资金注入恒大，向外界传达信心。当然，这是作为股东给公司的借款，以后还是要还的。

公开资料显示，7 月 1 日至今，许家印通过个人股票抵押、房产及私人飞机出售等方式筹集了约 70 亿现金；11 月末，许家印及其妻子丁玉梅共同出售恒大 12 亿股票，合计套现约 26.76 亿港元，均用于公司纾困。

资产处置之外，恒大重要的资金来源——销售回款，却也是几近停滞。

7 月以来，恒大的销售额便进入下滑通道；1-11 月，据克而瑞数据，恒大销售额 4421 亿元，同比去年减少约 36%，而前 10 个月销售额 4428 亿元，也就说 11 月销售额出现了负增长，据说是退房所致。

为了凸显责任心，恒大屡次在公开场合强调要 “要全力复工复产保交楼”。此前的 11 月 14 日内部会议上，许家印还称，希望通过千方百计出售资产、抓回款来确保复工复产。

只是，资产出售缓慢、回款堪忧，复工复产的难度不可谓不大，加之不断到期的债务，恒大犹如一根紧绷的弦。

违约影响几何？

违约消息一出，市场议论纷纷，恒大要 “躺平” 吗？

从实际情况上，恒大的处境确实十分艰难。

近半年来，其销售持续低迷，偿还债务的资金多来自资产处置，包括处置下属公司股权、许家印清理个人资产输血等，过去半年资产处置筹资约 400 亿元，但相对近 2 万亿的债务，可谓杯水车薪。

资金捉襟见肘，近几个月恒大的债权利息几乎都在 30 天宽限期限截止日勉强打款。此番违约，亦可说是必然，撑到如今，恒大自身已无能力解决流动性问题。

据恒大公告，此番未能履行 2.6 亿美元的私募债担保义务，可能导致债权人要求债务加速到期，公司已与境外债权人保持积极沟通，并将制定境外重组方案。

仅从规模上看，恒大此番境外债务重组，将是中国房地产发展史上最大规模的一次，重组的复杂程度和难度不容小觑，所需时间亦难以估量。当下恒大未到期的美元债约 192.36 亿美元，即境外债总额超千亿。

这也仅是美元债，作为当下国内发生债务危机金额最大的企业，恒大此次违约可能引起的一系列连锁反应，也意味着目前正处于应对处置恒大流动性风险的关键阶段。

“此次违约直接说明恒大现金流遇到较大困难，尽管此前使出浑身解数自救，但仍难以摆脱现金流断裂的结果。” 一位业内人士对无冕财经（ID：wumiancaijing）研究员表示。

其进一步分析称，违约的后续影响比较大，首先，恒大的企业信用可能进一步恶化，进而影响销售端，融资难度亦更大；其次，恒大产业链上的企业在后续合作中支持力度会降低，从而对保竣工、保交付产生影响；再者，美元债违约，债主可能集中要求提前还债，产生 “挤兑” 风险，进一步加大偿债压力，后续恒大资产处置的压力也会更大。

从监管层的即时反应来看，恒大可能出现债务违约，已在预期之中。从中央各监管部门到地方政府的一系列表态、动作，可一窥其对这一庞然大物的判断。

政府工作组入驻意味着什么？

恒大违约信息发出后约一个小时，广东省人民政府即发公告称已约谈许家印，并应恒大请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。

▲广东省人民政府网站截图。

“向恒大派出工作组，首先是出于维护社会稳定的目的，防止风险向其他企业、产业链以及金融端等传导，将恒大作为个案处理。” 上述业内人士对无冕财经（ID：wumiancaijing）研究员表示。

从央行、银保监会、证监会、住建部等部门的表态，亦可显示监管当局希望将恒大风险锁定，不让之蔓延到行业的决心。

央行称，个别房企出现风险，不会影响中长期市场正常融资功能；证监会称，恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控；银保监会亦强调恒大问题是市场经济中的个案现象，总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。

同时均表态称支持广东省政府向恒大派出工作组，并将配合相关部门开展工作，继续促进房地产行业和市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益，默契十足。

不仅如此，监管层再次强调恒大属 “个案”，系其自身“经营不善、多元化盲目扩张”，亦再次表明，恒大问题，仍逃不出“自救” 范畴，接下来，保交付仍要持续，资产处置亦不能停。

广东省政府此番派驻工作组，充当的更多是监督与引导者的角色。

据凤凰网房产援引知情人士称，事实上恒大各地公司已经由当地政府牵头成立了 “专班工作组” 监管资金和付款，此前仅有恒大总部一直没有工作组的进驻。

“工作组进驻后，肯定会先摸查恒大的真实情况，包括现金情况、融资来源、债务缺口等，针对性更强、更明确，为后续恒大债务危机的解决提出切实可行的方案。” 上述业内人士表示。

此前，恒大的表外负债始始终成谜。随着工作组进驻，恒大真实的资产负债情况或将很快揭晓，恒大危机的处置也将有序进行。

企业处于困境时，政府应企业请求进行帮助、指导曾有先例。比如一年前，海南省人民政府进驻海航集团, 进驻一年后，海航正式宣布破产重整, 实现债务软着陆。

等待恒大的，又会是什么？

如果你也是技术控，也在潜心研究股市里的技术操作，不妨关注公众号【庄股狙击手】，你会有更多的收获！

知乎用户 牛股 - 狙击手 发表

你是说让一帮猪去管另一帮猪吗？

知乎用户 Syara 发表

就查明白欠了多少钱就算可以了，查还有多少废点儿劲呢

知乎用户 匿名用户 发表

苦撑半年，恒大还是违约了。
12 月 3 日晚 8 点，恒大（http://03333.HK）公告称无法履行一项 2.6 亿美元的担保义务，并 “可能导致债权人要求债务加速到期”，鉴于目前的流动性情况，本集团不确定是否有充足资金继续履行财务责任。

▲恒大公告截图。
约一个小时后，广东省人民政府即发公告，表示对此高度关注，立即约谈恒大实控人许家印，并应恒大请求，同意向恒大派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。
此后，央行、银保监会、证监会、住建部先后发声，对此表示支持，并再次强调恒大属于个案风险，对房地产行业和金融市场冲击有限。
12 月 6 日，二级市场上，中国恒大（http://03333.HK）大跌，截至收盘报 1.8 港元，暴跌 20%，股价创出 11 年新低，市值为 237.68 亿港元。
恒大宣布违约，从中央各监管部门到地方政府深夜接连表态，意味着什么？
自救艰难
此番违约之前，恒大还是在努力自救。
不久前的 11 月，恒大将持有的恒腾网络（http://00136.HK）剩余 18% 股份出售，套现近 21.27 亿港元；9 月，恒大以 99.93 亿元出售其所持的盛京银行 19.93% 股权。
据不完全统计，6 月以来，恒大通过出售恒腾网络、恒大冰泉、盛京银行、高新投集团等股权，合计回笼资金约 320 亿。
比较神奇的是恒大物业的出售。这项核心资产本将以 200 亿港元卖给合生创展，但后来却因双方在付款方式上的分歧而告吹，直接接盘方仍未敲定。
也就是说，除了上述恒腾网络等边缘资产外，恒大对恒大物业、恒大汽车这两项核心资产的处置仍然是 “拖” 字诀，土地资产、房产项目更未有进一步出售的消息。
不过，许家印也下场处置资产，将回笼的资金注入恒大，向外界传达信心。当然，这是作为股东给公司的借款，以后还是要还的。
公开资料显示，7 月 1 日至今，许家印通过个人股票抵押、房产及私人飞机出售等方式筹集了约 70 亿现金；11 月末，许家印及其妻子丁玉梅共同出售恒大 12 亿股票，合计套现约 26.76 亿港元，均用于公司纾困。
资产处置之外，恒大重要的资金来源——销售回款，却也是几近停滞。
7 月以来，恒大的销售额便进入下滑通道；1-11 月，据克而瑞数据，恒大销售额 4421 亿元，同比去年减少约 36%，而前 10 个月销售额 4428 亿元，也就说 11 月销售额出现了负增长，据说是退房所致。
为了凸显责任心，恒大屡次在公开场合强调要 “要全力复工复产保交楼”。此前的 11 月 14 日内部会议上，许家印还称，希望通过千方百计出售资产、抓回款来确保复工复产。
只是，资产出售缓慢、回款堪忧，复工复产的难度不可谓不大，加之不断到期的债务，恒大犹如一根紧绷的弦。
违约影响几何？
违约消息一出，市场议论纷纷，恒大要 “躺平” 吗？
从实际情况上，恒大的处境确实十分艰难。
近半年来，其销售持续低迷，偿还债务的资金多来自资产处置，包括处置下属公司股权、许家印清理个人资产输血等，过去半年资产处置筹资约 400 亿元，但相对近 2 万亿的债务，可谓杯水车薪。
资金捉襟见肘，近几个月恒大的债权利息几乎都在 30 天宽限期限截止日勉强打款。此番违约，亦可说是必然，撑到如今，恒大自身已无能力解决流动性问题。
据恒大公告，此番未能履行 2.6 亿美元的私募债担保义务，可能导致债权人要求债务加速到期，公司已与境外债权人保持积极沟通，并将制定境外重组方案。
仅从规模上看，恒大此番境外债务重组，将是中国房地产发展史上最大规模的一次，重组的复杂程度和难度不容小觑，所需时间亦难以估量。当下恒大未到期的美元债约 192.36 亿美元，即境外债总额超千亿。
这也仅是美元债，作为当下国内发生债务危机金额最大的企业，恒大此次违约可能引起的一系列连锁反应，也意味着目前正处于应对处置恒大流动性风险的关键阶段。
“此次违约直接说明恒大现金流遇到较大困难，尽管此前使出浑身解数自救，但仍难以摆脱现金流断裂的结果。” 一位业内人士对无冕财经（ID：wumiancaijing）研究员表示。
其进一步分析称，违约的后续影响比较大，首先，恒大的企业信用可能进一步恶化，进而影响销售端，融资难度亦更大；其次，恒大产业链上的企业在后续合作中支持力度会降低，从而对保竣工、保交付产生影响；再者，美元债违约，债主可能集中要求提前还债，产生 “挤兑” 风险，进一步加大偿债压力，后续恒大资产处置的压力也会更大。
从监管层的即时反应来看，恒大可能出现债务违约，已在预期之中。从中央各监管部门到地方政府的一系列表态、动作，可一窥其对这一庞然大物的判断。
政府工作组入驻意味着什么？
恒大违约信息发出后约一个小时，广东省人民政府即发公告称已约谈许家印，并应恒大请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。

▲广东省人民政府网站截图。
“向恒大派出工作组，首先是出于维护社会稳定的目的，防止风险向其他企业、产业链以及金融端等传导，将恒大作为个案处理。” 上述业内人士对无冕财经（ID：wumiancaijing）研究员表示。
从央行、银保监会、证监会、住建部等部门的表态，亦可显示监管当局希望将恒大风险锁定，不让之蔓延到行业的决心。
央行称，个别房企出现风险，不会影响中长期市场正常融资功能；证监会称，恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控；银保监会亦强调恒大问题是市场经济中的个案现象，总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。
同时均表态称支持广东省政府向恒大派出工作组，并将配合相关部门开展工作，继续促进房地产行业和市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益，默契十足。
不仅如此，监管层再次强调恒大属 “个案”，系其自身“经营不善、多元化盲目扩张”，亦再次表明，恒大问题，仍逃不出“自救” 范畴，接下来，保交付仍要持续，资产处置亦不能停。
广东省政府此番派驻工作组，充当的更多是监督与引导者的角色。
据凤凰网房产援引知情人士称，事实上恒大各地公司已经由当地政府牵头成立了 “专班工作组” 监管资金和付款，此前仅有恒大总部一直没有工作组的进驻。
“工作组进驻后，肯定会先摸查恒大的真实情况，包括现金情况、融资来源、债务缺口等，针对性更强、更明确，为后续恒大债务危机的解决提出切实可行的方案。” 上述业内人士表示。
此前，恒大的表外负债始始终成谜。随着工作组进驻，恒大真实的资产负债情况或将很快揭晓，恒大危机的处置也将有序进行。
企业处于困境时，政府应企业请求进行帮助、指导曾有先例。比如一年前，海南省人民政府进驻海航集团, 进驻一年后，海航正式宣布破产重整, 实现债务软着陆。
等待恒大的，又会是什么？

知乎用户 庄股狙击手 发表

窃钩者诛，窃国者侯（？）政府要跑步进场和补救，尽力挽回受害群体（背后承受的是千万个家庭）的损失吧。窃国那班賊，蹲监狱都便宜了，挂路灯 吧。

知乎用户 risenhp 发表

其实上面的意思是，到几个祭天。然后再适当宽松救市。

恒大关键是搞了美元债。这是要搞事情，所以上面才肯救恒大。

恒大大概率要被拆分。海航没有被拆分，缓过来了。但恒大却不一定。

知乎用户 左一 发表

当然保交房了呗。拆雷的第一步。各地区基本上 8 月份监管账户就都设立起来了。没钱的能退地的退地，赶紧把房交了，农民工工资发了，才好研究下一步，解决这些债权人的事。政府做这种事不说是轻车熟路，怎么也比高赞那几个大明白强。

知乎用户 芹菜 发表

不要限制离职，建议限制离境。

知乎用户 喜欢薛之谦的五迷 发表

我相信，任何困难都难不倒英雄的中国人民

知乎用户 根耘 发表

这两天，我们小区业主派代表去和 “专班工作组” 还有恒大的项目经理聊了聊，表达了下我们的担心。

我们小区正常是明年年末交房。去年年末就停工了，今年整整一年没有任何进展。

会上专班的人表示，我们的监管账户里目前还有几百万，但要完成项目缺口巨大。现在就是等着恒大拨款，钱到了 “5 个月就能完工”。但钱什么时候到不清楚。

知乎用户 匿名用户 发表

不管结果如何，希望不要伤害到老百姓

知乎用户 距离 发表

很有可能四大资产公司接收，比起当年这风险算小的

知乎用户 张军 发表

没发工资根据劳动合同法员工可以解除合同离职吧？这个算不算无故离职？

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