恒大金元足球消亡史 | 棱镜

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来源:视觉中国

作者 | 郭菲菲编辑 | 杨布丁

出品 | 棱镜·腾讯小满工作室

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伴随着地产主业急剧衰落,许家印的金元足球泡沫也被无情戳破。

8月3日,恒大公告退还广州番禺足球场地块,预计亏损12.55亿元。这意味着,这座由许家印亲自构思,计划投资120亿元建造的世界规模最大专业足球场的计划或将流产。

眼下,已经改名为广州足球俱乐部的恒大淘宝足球俱乐部,虽有意转手,但因负债、股份等问题无法与接盘者达成一致,股改已陷入停滞状态;全队处于欠薪状态,多位主力球员出走,成绩一落千丈,目前联赛排名倒数第三,深陷降级区;青训体系足球学校也难以为继,出现大规模裁员。

不惜天价请来世界名帅和知名外援,笼络国脚加盟球队,恒大足球俱乐部曾借此实现成绩飞跃。自2010年接手广州足球俱乐部以来,恒大共夺得2次亚冠冠军、8次中超冠军,创下中国足球史上多项纪录。

单从俱乐部运营来看,“玩足球”是个亏本生意,冠军球队的背后是金元足球在勉力维系。

根据恒大俱乐部历年财报,自2013年至2020年上半年,俱乐部从未盈利,累计亏损超过86亿元。从2020年中报来看,俱乐部实际上已资不抵债,其资产总额为21.51亿元,归属上市公司股东净负债为52.03亿元。2021年3月,俱乐部也从新三板黯然退市。

在许家印的算盘里,足球却是个“赚钱”的工具。俱乐部拿到好成绩,借此打造恒大集团的品牌知名度,助力公司去全国卖房,并借足球产业之名,拿到地方政府的低价产业用地,股价也随之攀升,进而母公司为球队反哺输血——在过去10年地产行业上升期,这一商业逻辑无疑是有效的。

但足球与地产深度绑定下,由于俱乐部自身并无造血功能和扎实根基,一旦地产主业衰败,集团巨额负债压力下,失去投入动力,循环自然不再,足球运营难以为继。

如今,许家印重金打造的足球帝国正在分崩离析。

“世界最大足球场”幻灭

仅仅两年多前,许家印的足球盛宴行至高潮。

2020年4月16日,广州番禺区一宗包含商业、商务及体育用地挂牌出让,竞标条件包括所属集团为财富杂志500强、引进中超俱乐部并做球队主场等,这几乎是为恒大量身打造。不出所料,许家印随即以68.12亿元的底价摘得,可建设面积为30万平米,折合楼面价为7233元/平米。

摘地当天上午,恒大即举行盛大的开工仪式,时任总裁夏海钧介绍称,公司将斥资120亿元,打造世界规模最大的国际顶级专业足球场,可容纳10万人观赛,超越西班牙巴塞罗那队主场诺坎普球场,计划2022年底竣工并投入使用。

恒大还雄心勃勃地畅想,未来计划在全国再建3-5个、可容纳8-10万人的超大型专业足球场。

有意思的是,该球场设计形状最初颇像莲花,一度遭遇舆论广泛吐槽。官方宣传材料称,许家印亲自构思、亲自设计并修改方案。

足球是个筐,什么都能往里装。这宗土地上,除了足球场之外,恒大还规划配建商业公寓、商业综合体等。

拿地半年后,当年11月,足球场隔壁的40年产权商业公寓“冠珺之光”即开盘销售。彼时,恒大包下整个大学城体育中心,吸引万人到访,开盘价达到2.3万元/平米,“50秒即售出2600套,销售额达28亿元”。

根据恒大最新的退地公告,截至目前,该公寓项目已预售合计4371套。

除了住宅销售款反哺足球场外,2020年6月,恒大还将该项目抵押予中信信托进行融资。该募资计划书显示,嘉和125信托计划本金不超过60亿元,期限为36个月,年化收益率在6.7%到7.4%之间,融资用于恒大梅州、汕头两个项目开发建设,并将上述番禺公寓项目的销售回款作为抵押物和还款来源。

2021年下半年,恒大遭遇全面流动性危机,这也波及到番禺项目。足球场、公寓项目停工的同时,信托计划也于同年9月份出现逾期,剩余本金为32.5亿元。

财新报道称,最迟从2021年11月起,恒大就在与广州市政府实控的广州城投洽谈转让足球场事宜,但双方未能就价格达成共识,恒大估算球场还需投资60亿元完工,但广州城投方面估算还需80亿到90亿元,故不愿直接接盘,而希望政府接受恒大退地,地块再重新挂牌出让。

多方斡旋大半年后,2022年8月3日,退地事宜最终靴子落地。

恒大公告披露,68.13亿土地款中,需要扣除4371已售公寓对应的20.23亿出让金,以及13.63亿元定金,再加上获补偿的20.92亿元的已建工程成本,最终退地金额为55.19亿元,这笔钱由广州市规划和自然资源局支付至专项监管账户。此外,恒大需要将该地块相关账户款项6.17亿元,外加此前退税,也划转至专项监管账户

公告显示,上述两笔钱,将用于解决与该地块直接相关的债务问题,包括拖欠的中信信托的担保债务、未支付工程建设费用,以及已预售商品房的各项开支、拖欠的项目公司员工工资等,恒大支付责任上限为监管账户内金额。

相比两年前68.13亿元的拿地款,此次割肉易手后,恒大预计,该地块及建筑物等附着物的合计账面价值,在扣除出让金退库款后,录得亏损约12.55亿元。

有自媒体博主实地探访足球场发现,目前,球场已修至三分之一,场地杂草丛生,钢梁露天日晒雨淋,已现锈迹。

值得庆幸的是,尽管传言中的接盘方广州城投尚未最终官宣落地,但这一足球场及公寓至少不会烂尾。上述公告披露,退地10日内,该地块及地上建筑物等,一并按现状移交,在建未售商品房对应的工程建设成本由新的买家承担。

昔日冠军队无人接盘

2022年2月,由恒大俱乐部更名而来的广州足球俱乐部下发了《球员定编及薪资标准》,一线队封顶年薪仅为税前60万元,这还仅限于3名优秀主力,替补球员最低仅能拿到6万元年薪。

对比两年前恒大足球学校培养球员薪资方案来看,球员封顶年薪500万元,这一薪水无疑缩水严重。权威体育机构Sporting Intelligence统计的一份全球体坛薪资调查报告显示,2018年恒大球员平均年薪更是高达219万美元,排名中超俱乐部第一位,2019年平均年薪则为227.88万美元,仅次于上港俱乐部。

而今,恒大俱乐部已今非昔比。俱乐部大幅降薪自然留不住主力球员,不仅5名高薪引进的巴西归化球员终止合约,郑智、郜林、张琳芃等多名主力国脚也先后离队。此外,即便留队的韦世豪等球员,也被俱乐部欠薪至今,恒大则承诺1-3年内全部还清。

2022赛季中超第一阶段,广州队不得不倚杖青训体系输送的年轻球员,成绩也一落千丈,10场比赛输掉8场。赢得的两场比赛胜利,对手是难兄难弟河北队,后者前身是河北华夏幸福,其金主更早一步暴雷。目前,广州队在18支球队中排名倒数第三,深陷降级区。

从卫冕冠军队沦落为保级选手,根源在于母公司恒大集团没钱了,原本寄希望的股份改造计划也濒临失败,球队无人接盘。

财报披露,从俱乐部的股权来看,恒大地产集团目前作为实控人,持股56.71%,阿里巴巴持股37.81%。

网易体育披露称,2022年年初,许家印决定以1500万元运营球队一年,把“恒大足球学校打造成中国足球明星的摇篮,广州队要做好摇篮平台”。要知道,恒大10年前在亚冠首战5-1大胜韩国球队全北现代的那场赢球奖金,就已达到1400万元。

早在2021年9月,恒大集团债务危机爆发时,一则未经证实的截图显示,广州市足协主席向广州市体育局局长汇报称,恒大俱乐部经济上只能维持到9月份,教练班子已谈好解约,请求市体育局托管俱乐部。

随后,市场传言,广州两家市属国企广州医药和广汽集团有意接管俱乐部,但至今未有落地消息。

据东方体育日报报道称,恒大希望股改后仍占有俱乐部三成股份,接盘者承担所有债务,并保留原有管理团队。但广药集团只愿意接手球队,不愿承担此前债务,并主导俱乐部管理权。双方心理预期相去甚远,股改陷入停滞。

等待接盘者拯救的这支球队,财务状况堪忧。财报显示,2013年至2020年上半年,恒大足球俱乐部合计亏损超过86.35亿元。

刨去疫情因素影响,单从恒大俱乐部2019年财报来看,球员薪酬和转会费支出,依然是公司最大成本,总成本高达28.92亿元。这其中,恒大三名归化外援转会费用堪比天价,高拉特的召回费用达9593.63万元,上海上港球员艾克森的转会费为4052.31万元,重庆力帆球员费南多的转会费为2830.02万元。

相较巨额投入,俱乐部的总收入仅为9.49亿元,其中广告收入为5.66亿元,中超分红及门票收入分别为0.87亿元、0.57亿元。占比超过7成的广告收入客户名单中,则多为恒大集团及其关联企业,包括三棵树涂料、联塑科技、马可波罗瓷砖等公司。

单从恒大球衣胸前广告来看,这已经成为许家印进行品牌营销的绝佳阵地,包括恒大冰泉、恒大粮油、恒大人寿、恒驰、南瓜电影等多元化业务都曾逐一亮相。为此,恒大甚至还两次临阵换“胸”,单方面违约撤下东风日产的广告。

一切看似坚固的东西都烟消云散了。

如今,2022赛季中超第二阶段比赛即将打响,由于旧主场翻新,加上运营资金匮乏,恒大俱乐部的新主场搬到了郊区、可容纳2万人的花都体育场。昔日市中心的主场天河体育中心,可容纳5.6万名球迷,曾见证过恒大夺得8座中超冠军、2座亚冠冠军。随着恒大集团的江河日下,俱乐部恐怕再也无缘这座“亚洲第一主场”了。

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