住建部谈青年买不起租不好房：下决心下力气解决问题。对此你有什么想法？

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知乎用户 经济日报新闻客户端​ 发表

知乎用户 啊疯 发表

“一个人写党八股，如果只给自己看，那倒还不要紧。如果送给第二个人看，人数多了一倍，已属害人不浅。如果还要贴在墙上，或付油印，或登上报纸，或印成一本书，那问题可就大了，它就可以影响许多的人。而写党八股的人们，却总是想写给许多人看的。这就非加以揭穿，把它打倒不可。”

“主观主义、宗派主义和党八股，这三种东西，都是反马克思主义的，都不是无产阶级所需要的，而是剥削阶级所需要的。这些东西在我们党内，是小资产阶级思想的反映。中国是一个小资产阶级成分极其广大的国家，我们党是处在这个广大阶级的包围中，我们又有很大数量的党员是出身于这个阶级的，他们都不免或长或短地拖着一条小资产阶级的尾巴进党来。小资产阶级革命分子的狂热性和片面性，如果不加以节制，不加以改造，就很容易产生主观主义、宗派主义，它的一种表现形式就是洋八股，或党八股。”

“党八股的第五条罪状是：甲乙丙丁，开中药铺。你们去看一看中药铺，那里的药柜子上有许多抽屉格子，每个格子上面贴着药名，当归、熟地、大黄、芒硝，应有尽有。这个方法，也被我们的同志学到了。写文章，做演说，著书，写报告，第一是大壹贰叁肆，第二是小一二三四，第三是甲乙丙丁，第四是子丑寅卯，还有大 ABCD，小 abcd，还有阿拉伯数字，多得很！幸亏古人和外国人替我们造好了这许多符号，使我们开起中药铺来毫不费力。一篇文章充满了这些符号，不提出问题，不分析问题，不解决问题，不表示赞成什么，反对什么，说来说去还是一个中药铺，没有什么真切的内容。我不是说甲乙丙丁等字不能用，而是说那种对待问题的方法不对。现在许多同志津津有味于这个开中药铺的方法，实在是一种最低级、最幼稚、最庸俗的方法。这种方法就是形式主义的方法，是按照事物的外部标志来分类，不是按照事物的内部联系来分类的。单单按照事物的外部标志，使用一大堆互相没有内部联系的概念，排列成一篇文章、一篇演说或一个报告，这种办法，他自己是在做概念的游戏，也会引导人家都做这类游戏，使人不用脑筋想问题，不去思考事物的本质，而满足于甲乙丙丁的现象罗列。什么叫问题？问题就是事物的矛盾。哪里有没有解决的矛盾，哪里就有问题。既有问题，你总得赞成一方面，反对另一方面，你就得把问题提出来。提出问题，首先就要对于问题即矛盾的两个基本方面加以大略的调查和研究，才能懂得矛盾的性质是什么，这就是发现问题的过程。大略的调查和研究可以发现问题，提出问题，但是还不能解决问题。要解决问题，还须作系统的周密的调查工作和研究工作，这就是分析的过程。提出问题也要用分析，不然，对着模糊杂乱的一大堆事物的现象，你就不能知道问题即矛盾的所在。这里所讲的分析过程，是指系统的周密的分析过程。常常问题是提出了，但还不能解决，就是因为还没有暴露事物的内部联系，就是因为还没有经过这种系统的周密的分析过程，因而问题的面貌还不明晰，还不能做综合工作，也就不能好好地解决问题。一篇文章或一篇演说，如果是重要的带指导性质的，总得要提出一个什么问题，接着加以分析，然后综合起来，指明问题的性质，给以解决的办法，这样，就不是形式主义的方法所能济事。因为这种幼稚的、低级的、庸俗的、不用脑筋的形式主义的方法，在我们党内很流行，所以必须揭破它，才能使大家学会应用马克思主义的方法去观察问题、提出问题、分析问题和解决问题，我们所办的事才能办好，我们的革命事业才能胜利。”

知乎用户 花开富贵 发表

我们的任务是过河，但是没有桥或没有船就不能过。不解决桥或船的问题，过河就是一句空话。不解决方法问题，任务也只是瞎说一顿。

《毛泽东选集》第 2 版第 1 卷

知乎用户 鱼饶水​ 发表

相信住建部的话？

接触到的政府部门中住建局是最傲慢、最无礼、最看不起体制外人员的组织，根本不把体制外的人当人看，哪怕看开发商都是看一条狗一样。办事一天打 n 个电话不是不接，就是有事，要不直接给挂了。给办事员交资料满脸蔑视，要不就不搭理不回复，直直看着电脑看着手机，装作没听见。为了让他们动动手指点击流程还得守在他们电脑前，完全合规的流程，就是不点，拖着，拖几个小时到下班告知他们要下班了明天再来。要是没人更惨，天寒地冻盛夏酷暑也得在门口蹲点，等着这几位大爷出现。

手握权力的人不要指望他们给下层做什么（首先要意识到在他们眼中他们是人，老百姓下层牛马），他们只会为上级服务，只会自己人抱团。习惯了收钱收到手抽筋，用权力决定让企业生不如死。

让他们【解决】【下层】的【问题】，属于三重悖论。

知乎用户 没头脑和不高兴 发表

下力气把网上没有房子的整治整治，该封号封号，该禁言禁言，马上问题就解决了

知乎用户 一阵风吹过 发表

原回答已删。

说实话现在没有上一辈的资助，

年轻人靠自己买房真的很难，

努力奋斗吧，打工人。

知乎用户 cercle 发表

随手查的新闻。

知乎用户 匿名用户 发表

住建部谈青年买不起租不好房：下决心下力气解决问题。对此大家有什么想法呢？

最近住建部很火，小伙伴们都在谈论。那么住建部到底说了什么呢，很多年轻网友关心住建部的观点，下面就和小编一起来看一下吧。

住建部谈青年买不起租不好房，这到底是为什么呢？为什么年轻人买不起房，租不起房呢？小编也感到很诧异！原来是因为青年买不起房、租不起房。针对这个问题，住建部表示解决问题的方式需要下决心下力气。只有下决心、下力气才能解决问题，实现解决问题的历史必然。没有下决心、下力气就没有问题的改善和提升。伟大实践表明，要解决青年买不起房、租不起房的问题，只有下决心、下力气才是制胜法宝。住建部的这篇报道，向全社会表明了以更大力度、更大措施，全面深化下决心、下力气解决青年买不起、租不起房的态度和立场。这就是住建部的观点。

好了，这就是小编给大家分享的住建部谈青年买不起租不好房：下决心下力气解决问题。希望大家看完这篇由小编精心整理的内容后，能对相关政策有所了解，解决你的困惑。

知乎用户 伊藤诚​ 发表

已经被夹过了，莫得灵魂了。

还是写八股文活得久。

部分原答案：

公租房很好，但还远远不够，要修到够为止。

我帮你把问题全解决了

资金来源：谁下决心下力气谁出钱。

公租房每人限 30 平，仅和工作挂钩。公租房面积按照 30-60-90-120 修。

比如你在 a 有一套房，你在 b 工作交社保，那么你可以在 b 申请公租房，在其他地方不能申请。

如果你结婚了，那么夫妻可以各自申请 30 平米，也可以在双方工作地点之一申请 60 平米。

如果有小孩，每一胎再申请 30 平米。

夫妻双方的房租按照每 30 平米本地最低工资 1/5 收。

比如我地最低工资 1500，30 平米月租 300，60 平米月租 600。涨房租，可以，涨本地最低工资就行了。

小孩部分免费，60 平米和 120 平米都是 600，一直到小孩成年。

只能在工作地申请，失业给三个月保障期，无工作无社保不得申请。

完事儿。

知乎用户 一丁一丁​ 发表

原来有房住的意思是有租的房子可以住

知乎用户 旁白 发表

同志们：

今天，我们在这里讨论这个话题，主要任务是认真学习贯彻房住不炒的会议精神，全面动员部署我乎开展关于住建部发言探讨工作。刚才，上一位知友的回答，答得很好，非常深刻，希望大家深刻领会、认真落实，全力推动房住不炒探讨工作深入开展，努力开创我乎爱学习爱思考的新局面。

下面，围绕这个话题，我再讲几点意见：

一、提高认识，充分领会房住不炒探讨工作的重要性

当前，房住不炒探讨工作在我乎已经开创了很好的局面，获得了不小的成绩。同时，也要清醒的看到，在吹牛逼方面还有进一步提升的空间，还需要从深度和广度上进一步推进。各知友要站在全局和战略高度，充分认识开展房住不炒工作的重要意义，切实把思想和行动统一到上级的部署要求上来，进一步增强责任感和使命感，努力形成上下 “各负其责、齐抓共管” 的良好局面，更加自觉主动地做好各项话题的探讨工作。

二、狠抓落实，确保各项工作任务落到实处

要加强领导，明确责任，认真对照相关要求，把目标任务分解到各大话题、具体到项目、落实到岗位、量化到个人，真正做到以责任促落实，以责任促成效，形成一级抓一级、层层抓落实的工作局面。目前，有个别同志、个别知友，存在一些很不好的现象，即热衷于搞形式主义，搞擦边球，抖机灵。当然，适当的擦边球、抖机灵是必要的，但光讲空话、打官腔，吹牛逼是远远不够的，只有扎扎实实推动各项话题的探讨思考工作的深入开展，抓出实效，抓出成绩，才能确保圆满完成今年的目标任务。

三、完善制度，建立健全吹牛逼工作的长效机制

要以制度化建设为抓手，建立完善吹牛逼工作的长效工作机制和活动运行机制，继承发扬我乎的良好传统，以科学管用的制度保障吹牛逼工作常态化发展。要注重集思广益，科学周密地制定吹牛逼工作的相关制度，要做到相互衔接、系统配套，形成有机整体，增强制度的系统性; 既重视研究制定实体性制度，又注重研究制定程序性制度，增强制度的可操作性。要坚持抓落实原则，处理好建立和执行的关系。再好的制度规定，不执行，只能是 “说在嘴上、写在纸上、贴在墙上” 的东西。要把制度的执行作为长效机制建设的重要内容，在建立制度的同时，同步制定切实可行的实施办法，保证制度的落实，并长期发挥作用。

四、加强宣传，营造关于支持房住不炒探讨工作的浓厚氛围

要紧紧围绕讨论目标，进一步深化巩固此项话题高热度的大好局面，要整合各方力量，对房住不炒探讨进行全过程、全方位、多层次的深入宣传讨论，重点宣传探讨工作的重要意义和工作目标，严格执行 “点赞评论关注” 三连行动，不断提高广大知友对此项工作的知晓率、满意率和支持率，努力营造良好的互动氛围，为房住不炒的探讨工作提供强大的思想保证和舆论支持。

同志们，关于此话题的探讨工作事关大局，是我们责无旁贷的重要使命。希望大家按照既定的目标和确定的措施，一件件抓细化、一项项抓落实，努力为开创我乎吹牛逼工作的新局面做出应有贡献。

谢谢各位。

知乎用户 临风简 发表

其实吧。。。等个 10 年，青年人口总数也下来了，搞不好自然而然的解决了。。。

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部分评论的理解能力有点偏差啊，我的意思大概是这个问题会随着人口结构的变化自然演变成中老年人租不起房…… 而很多评论应该是理解错了，我也很无奈啊。

知乎用户 四十一个哈利 发表

我能有什么看法，我回答一次被删一次，我唯一不被删的话题都是些回答男女关系的问题

知乎用户 朱栗敏 发表

10.12

吐个槽，江宁区住房办公室的电话成空号了

坐标南京，5 月份申请人才公寓，然后租房补贴金就停掉了（因为不能同时享用政策）

然后一直等到下一个季度，就是 7 月 1 号集中公示完，等待人才公寓的分房

然后期间因为疫情原因耽误了

再然后疫情 8 月底疫情结束，8 月底的时候，我电话咨询了几次，都是说等上面通知。

我就想着上面是谁呢，应该是这个吧，打个电话问问吧，几天都是一直占线，嗯…… 挺忙的吧

我本着不放弃的原则，应该是 9 月 1 号吧，我 12345 政务热线咨询了下，挺负责的，第二天就有专人电话我，解释情况：我们真是挺忙的，公寓可能要到下个季度吧（预计 10 月底），没有发放的补贴我们再研究下…

说实话挺不满意的，结果 12345 第二周来了个满意度调查，妥妥不满意啊，以为管点儿用

然后就没有然后了

大半年补贴没拿到，外面房租还不能不给

所以说 再苦苦百姓吧


知乎用户 匿名用户 发表

抖音上有一个（非网红）视频，说的是在泰国普吉岛一个豪华小区（带泳池和五星级服务）内的独栋别墅，目前的租金约为 6000 元 RMB。这个价格，在北京上海只能租到普通的一居室。

2021 年 5 月 23 日，数千德国民众涌上柏林市中心街头，抗议租金上涨、以及租客面临流离失所的风险。德国民众要求政府在联邦层面出台类似 “房租封顶” 上限的法律 [1]，防止房租大幅上涨。

那么，德国现在的房租水平到底如何呢？

根据德国房屋信息门户网站 Immowelt 的统计数据 [2] 显示，2021 H1，在德国房租最高的几个城市中，慕尼黑、法兰克福、斯图加特、柏林的平均冷租租金分别为 19.2、14.5、13.8、12.8 欧元 / 平米。

而目前北京、上海主城区的整租平均租金 [3] 则分别超过了 120、150 元 / 平米，如果考虑到公摊面积的因素，那么北京、上海的整租平均租金已经超过了德国房租最高的慕尼黑。

2021 年 7 月 19 日，国家统计局发布了最新的人均可支配收入数据：全国 2021 上半年人均可支配收入 17642 元。其中，Top 3 的分别为上海（40357 元）、北京（38138 元）、浙江（30998 元）。

也就是说，2021 H1，上海、北京的人均可支配收入为 6726 元 / 月、6356 元 / 月。如果按平均每月 3000 元的合租租金来计算，那么在北京上海的 “打工人” 的房租 / 收入比已达近 50%。

很明显，德国柏林市民因为高房租这种 “鸡毛蒜皮” 的小事就上街示威游行，不仅充分暴露了德国人的心理素质和政治素养远远不如在北京上海的 “打工人”，而且还凸显了德国人远远没有达到北京上海的“岁月静好” 水平。

实际上，早在半个世纪前（1971 年），德国政府就出台了《租赁住房解约保护法》，并将其融入德国《民法典》。随后又形成了一套完善的《住房租赁法》，对租金、租约等都进行了详细规定，租房者的居住权利得到有力保障。

2015 年，德国议会就已经通过了新版《限制房租法》[4]。同时，德国《刑法典》中的《经济犯罪法》还规定，如果房东在租户面临困境的前提下，将房租定为超过当地租金基准价格的 50%，则可判定房东违法，处以不超过 3 年的监禁或罚款；情节特别严重的，最高判处 10 年监禁。

根据德国法律，房东若想要涨租，必须满足租金 15 个月未变，同时向租客书面说明理由，征得租客同意 3 个月后才能生效。房东依此才可以要求将租金提升至该类型房屋的基准价格。法律还规定，3 年之内房租上涨幅度总和不得高于 20%；如果该城市处于住房市场紧张状态，则 3 年之内房租上涨幅度总和不得高于 15%。

例如，2014 年，一位四川女生在综合考虑了医疗、教育等生活条件后来到德国，与在德国读书的男友相聚，并从此定居德国。当时，两人在离法兰克福大学步行 15 分钟左右的街区租了一间约 60 平米的两居公寓，租金 300 欧元。

而在 4 年时间里（2014~2018），这位四川女生证实，“（房东）他们从来没有考虑过涨房租。不换新租客，房租一般不涨”。实际上，直到 2018 年两人搬走之后，那间房才重新涨到市场价，以 400 多欧元的价格再次出租。

与之形成鲜明对比的，则是国内各大主要城市的房租变化 [5]。

用一位已经在北京市蓟门里住了近十年的老北漂的话说就是，“北京房租没怎么涨，十年也就翻了三倍吧。2005 年，海淀区西土城地铁站附近小区的二居室租金约为 2000 元左右，如今（2018 年）已经直逼 8000 元，甚至更高。”

根据德国联邦统计局 2018 年的数据，柏林所在的柏林州、慕尼黑所在的巴伐利亚州，包括水电燃气的月平均房租分别为 9.9、10.3 欧元 / 平米。

没人知道，同样都是学区，德国法兰克福的 400 多欧元、与北京海淀区的 8000 元 RMB 之间超过 2.6 倍的租金价格差，到底算是宏观经济学问题，还是哲学问题。

更加尴尬的画面，则是房价涨幅的差异。

例如，一位 1992 年就前往德国留学并长居德国的上海人，曾在 2001 年分别在上海和法兰克福买了一套房：一套是上海闸北区 125 平米的新商品房，单价 3800 元 / 平米；另一套是法兰克福 80 平方米的公寓，总价 12.5 万欧元。

如今，20 年过去了，他在法兰克福的公寓价格仅涨了一倍左右，而他那套上海闸北区的房子价格则涨了近 20 倍。

显然，这是一个上海人在德国 “失败投资” 的反面教材。

事实上，早在 11 年前，国内就已经作出了 “坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题” 的最高指示。

2010 年 4 月，管理层印发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10 号），明确指出：

近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，现就有关问题通知如下：一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责；二、坚决抑制不合理住房需求；三、增加住房有效供给；四、加快保障性安居工程建设；五、加强市场监管。

然鹅，10 年的时间过去了，如今全国土地出让收入已从 2010 年的 2.75 万亿元飙升（翻番）至 2020 年的 5.98 万亿元，增幅高达 117.6%。尤其是北上广深四个一线城市 2020 年的土地出让总额更是同比涨幅超过 40%。

与之相对应的，则是房价涨幅。

北京 2020 年的房价均价（57561 元 / 平米）相当于 2010 年（20492 元 / 平米）的 281%，上海 2020 年的房价均价（52530 元 / 平米）相当于 2010 年（22040 元 / 平米）的 238%；尤其是深圳 2020 年的房价均价（87957 元 / 平米）更是相当于 2010 年（20205 元 / 平米）的 439%，稳居全国第一。

目前，国内房价过万的小县城已经超过了 100 个。

甚至，就连一些偏远地区的房价也在 2017 年就已涨到了每平米 1.7 万元。而在 2015 年，这些四五六线地区的房价才 3000 元左右。要知道，这些还都只是没有产业支撑、人均月收入仅两三千、而且还面临着严重人口流失问题的小县城而已。

亚拿萨哥拉说，通往地狱的路，从哪个方向走都是畅通的。

楼下保安则说，陈奕迅在《十年》里唱的 “如果那两个字没有颤抖，我不会发现我难受”，我到现在也没明白是哪两个字。

⚠️以上内容节选自《2021 房地产沉思录》update 21、28，所有 sensitive 内容均已删除，感兴趣的童鞋可以在公众号或 new base 中查看。

参考

1. ^2021 年 4 月，德国联邦宪法法院曾裁定，柏林市政府无权实施 “房租封顶” 上限。此前，这一上限令已于 2020 年 2 月生效。根据上限令，柏林 90% 公寓的租金不得超过 2019 年 6 月的水平，期限为五年。如若房东未遵守规定，最高可处以 50 万欧元的罚款。
2. ^ 统计了过去 5 年中，德国 80 座城市的房租变化曲线，样本选取的是面积在 40~120 平方米之间的公寓，不考虑建筑年份。
3. ^ 市场实际租金价格远高于官宣的价格，例如，北京市住房城乡建设委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2021）》称，2020 年北京市整租平均租金 82.6 元 / 平方米 · 月。
4. ^ 该新版法案与之前相关法规的区别在于：首先，新法对房租上涨限制得更加严厉，此前的旧法规要求对于老住户，3 年内涨幅不得超过 20%，而新法规要求 3 年内租金涨幅不得超过 10%。新出租房屋的价格应该按照各地政府的 “指导价格”，超过这一价格的 20%，算是违规行为，房客有权将房东告上法庭，索回超出部分。
5. ^http://industry.people.com.cn/n1/2018/0820/c413883-30238426.html

知乎用户 奶包的大叔 发表

我不信我不信我不信！！！

17 年的时候，国家还说过调控房价呢，我信了，原以为调控房价是让房价降低或横盘，原来国家调控指的是房价持续五年上涨，终究是我草率了。敢情是我个人和国家层面理解不同。

我记得小时候读过一篇狼来了的故事。

想法就是：我不信我不信我不信，哈哈哈。

知乎用户 我是一个废物 发表

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”

距离杜甫写下此诗句，已经过了 1200 多年了。

现在，广厦千万间有了。仅 2020 年，商品房销售面积就达 176086 万平方米，商品房待售面积 49850 万平方米。

同样是 2020 年，根据 CRICS 数据统计，截止到 12 月 15 日，全国土地拍卖金额达到 65971 亿元，再创历史新高。

青年人是国家的未来，是国家的希望。

某位知名央视主持人曾发出 “灵魂” 一问：“难道我们现在指望的是房价很低，然后工作到处随便找，然后一点压力都没有，然后只要喜欢的女孩，跟她一追求就同意？不会吧！”

是的。

青年人追求的就是这样的未来。

青年人奋斗的就是这样的未来。

切莫凉了一代代奋斗青年的心。

一旦躺平，再要扶起来，就要花更大的代价了。

知乎用户 拉风的小猫 发表

世界卫生组织（WHO）根据智商将精神发育迟滞分为以下四个等级：
1. 轻度
智商在 50～69 之间，成年后可达到 9～12 岁的心理年龄，幼儿期即可表现出智能发育同龄儿童迟缓，小学以后表现为学习困难。能进行日常的语言交流，但是对语言的理解和使用能力差。通过职业训练能从事简单非技术性工作，有谋生和家务劳动能力。
2. 中度
智商在 35～49 之间，成年以后可达到 6～9 岁的心理年龄，从幼年开始，患者智力和运动发育都较正常儿童明显迟缓，不能适应普通小学的就读。能够完成简单劳动，但效率低、质量差。通过相应的指导和帮助，可学会自理简单生活。
3. 重度
智商在 20～34 之间，成年以后可达到 3～6 岁的心理年龄，患者出生后即表现出明显的发育延迟，经过训练只能学会简单语句，但不能进行有效语言交流，不能学习，不会计数，不会劳动，生活常需他人照料，无社会行为的能力。可伴随运动功能损害或脑部损害。
4. 极重度
智力在 20 以下，成年以后可达到 3 岁以下的心理年龄，完全没有语言能力，不会躲避危险，不认识亲人及周围环境，以原始性的情绪表达需求。生活不能自理，尿便失禁。常合并严重脑部损害、躯体畸形

知乎用户 Dy 菠萝 发表

政府现在最大的问题是：

要注意自己的威信。

房地产调控 20 年，那一次调控调控好了，房地产市场改革那一次改革好了，别说让老百姓买的起房。就是公摊面积、房子质量、预售制、烂尾楼这些技术性问题都没解决。

你解决不了，就不要既当…… 又立……，这就是拿自己的信用当儿戏。

最后的结果就是：狼来了。

你以后说啥话，老百姓认为你是放屁。

这在管理上是一个很严重的事情：

就相当于你的团队、下属不信任你，你不管干啥事情，下属都认为你憋着阴谋呢！不是不配合就是自保，什么都执行不了。

（涨价去库存，查环保去落后产能，棚改货币化…… 这些事情政府以后就不要干，老干这些事情，老百姓以后你不管出啥政策，老百姓第一反应不是支持你，而是这群孙子又想算计我们了！你不管怎么解释都不信，这就坏事了……）

知乎用户 tianpei-guo 发表

无所谓了，你解决不解决与我有何关系，准备回老家了躺平了

普本 211 硕，机械，研二了，在关注师兄师姐找工作。

算了好半天，愁了好多个晚上。

如果选择二线城市工资给一年给开 12-15w，学院今年有部分转互联网方向大厂给开到 30w。二线城市的房价动辄 2w 以上，熬个十年攒到首付买房再熬二十年还房贷然后给孩子带娃我图啥。更别说没有任何结婚欲望，以后房子首付房贷还是我一个人来。微博看多了，我觉得自己一个人过蛮好的。

回西部老家十八线城市国企一个月混个 4000，房子可以不买住家里就是上班略远，市中心房价也就 6000（你们可能觉得不高，但是本市除了带编的，普遍工资就 2000 出头，当地农民工都 300 一天呢还不用愁房子），而且七普人口锐减不说，还深度老龄化，熬完这批老年人感觉房价还能等着降，教育资源在省里算也不差，我老家所在省高考还不卷，离家还近。在老家朋友又多，人情简单。

综上，我还去大城市卷啥，躺平了，任嘲。

知乎用户 匿名用户 发表

潘金娥（中国社科院马克思主义研究院国际共运部副主任）


她在 16 年 6 月曾经说过：

越南一些 XX 组织在背后推动，利用青年的情绪，不仅打砸抢 X 资企业，还去围攻越共领导机关。

越南青年是不是好样的？曾经是好样的，起码为了国家还敢上街，去反抗欺负他们的外国人（中资除外），顺便游行反抗越南政府。越南青年是好样的！

可是后来越南青年堕落了，越南河内房价高的很，可是他们都不去游行了。越南政府一看，这一批的越南青年比以前没出息多了，那还有什么价值，不压榨怎么对得起政府勤勤恳恳的工作人员啊，胡志明老爷爷在天有灵，都不会答应的。

越南青年过得不好，又没有统战价值，没有反抗的勇气。越南的青年委员会写稿的工作人员一边嘲笑着他们，一边还在文章中写道：这一代越南青年，是最最棒的！只要我们入了关，人人都有大房子住。

越南青年看了文章，更加开心了。他们看着抬头看着胡志明老爷爷的画像，却不知道是潮湿还是湿度太高，几滴水珠从胡志明的画像上滚落，仿佛胡爷爷在流泪。

知乎用户 红色少女编辑部​ 发表

你提房子干嘛？

买房？掏空六个口袋那种？

你买房吗？

你买房吗？我反正不买？

我也不买！正经无产阶级谁买房……

买房那能叫无产阶级吗？

下见！

知乎用户 Papilloong 发表

别说了，别说了

知乎用户 Million 发表

给你们讲个故事

全国人民都知道有个以雷厉风行著称的仇书记

仇书记曾说过一段著名的话，大意是：昆明的开发商拿地价格很低，卖的价格却很高，腐败才是高房价根源。

当时昆明的很多无房户都很鸡冻，以为这下可好了，找到问题根源了，昆明房价要降了。

可是实际意思却是：zf 卖地卖得太低了，应该大幅提高土地价格。

果然不久就出台了 54321 政策，以前拿地没走招拍挂程序的，一律按照 54321 补交土地款，否则开发商不发放任何证件，以至于升级到已买了房的业主也拿不到房产证。

于是昆明的新盘由于手续问题都无法开盘，已经卖掉很久的老盘，开发商还要求业主补交房款，否则退房。

结果可想而知，昆明的房价以一环与二环之间为例，由 6000 多开始暴涨。

知乎用户 白话说 发表

高瞻远瞩，高屋建瓴。

运筹帷幄，雷厉风行。

风云人物，两袖清风。

风华正茂，廉洁奉公。

以理服人，博引旁征。

娓娓道来，满怀激情。

为民做主，关注民生。

善于沟通，了解民情。

对症下药，提纲挈领。

抑扬顿挫，自我批评。

抓大放小，理解宽容。

勤政为民，拨乱反正。

知乎用户 二狗 发表

这个部门绝对是史上最没存在感的国务院组成部门。

估计大部分都没听过这么个部门，这个部门没存在感到维基百科上中纪委派驻纪检监察组里都没有写派驻住建部的纪检组（实际上是派驻的）。

最神奇的是全中国没有比房地产热度更高的话题，但主管房地产的住建部却是国务院组成部门里存在感最低的，甚至比非组成部门一些直属单位存在感都低十几倍。

你说这种部门说的话会有结果吗？

盲猜一下，这种话以前也说过 N 次，水花都没响。

比起住建部领导自以为的良苦用心，为民为国，我更欣赏广大网友的不忘初心，现在这种话还能在知乎上引起讨论。

知乎用户 积羽 发表

无非就是拖。

拖成你不再是青年，问题就没了。

知乎用户 盛京剑客 发表

徒木立信舍不得

借人头一用又没本事

除非能给我立投名状，否则我很难相信啊

知乎用户 开车阵亡杨大少 发表

讲几个个人看法，才疏学浅信口胡说，勿究！

1、国家稳定第一位，寻常百姓短期动摇不了国本

2、利益分割早已脱离了住建部门的管控，且房产行业的多元化早已渗透了多方力量，住建被推至前台进退两难。

3、下力气、下指令执行者依然是下级单位，动真格、真办事要从换血开始，一直没有饱腹感的蚊虫不会因为微风而放弃叮咬，房产行业利益错综复杂，而最终受益者的叮咬是否停止要看微风随之而来的巴掌。

4、如住建部门得到的是死命令、硬指标那么依照中国式办事风格必然是优先处理紧随跟报，雷霆手段自不必说，先做事后宣扬的顺序百年不变。而今事态却耐人寻味，口气强硬的背后却缺乏底气，本就暧昧不明的要求被刻意模糊，可以断定这大概率是临场太极。

5、如不出所料，本次整顿会更倚重文字、文件凭证，对于市场背景不会过多影响，数据分析必然会出现新评估方法，而最终数字也必然契合政绩要求。

6、若顶层再次施压以上推论均不可成立，此次动作本质源于危机感，但清醒者只会是凤毛麟角，在血崩前得益者从不介意继续在雪山下肆意欢歌，可却不知悲喜不通者终了必见于兵戈。

7、顺带一提，思想高度统一的前提是团体的集体荣誉感与高度的行为相似，当行为严重分歧且思想高度未能进化时思想将出现新潮，对于思想行为高度统一的新潮往往需要付诸于嘴皮、大脑以外的领悟。

-——————————- 分割 —————————–

话题热度降温了，想来都有苦衷

当然也不能完全不抱希望，企业家在本国没有安全感也不是什么新鲜情况，多少年就没有停过外流。如果是为了防止短期大量外出如今的现状就得以解释，那接下来就意味着真正会开始干预分配，但从可行性上来看难度太大，软着陆分配的历史参考样本也无法完美匹配。社会主义道路是新路更是大同之路，如果真的料中那将会是史无前例的壮举，反之则会再次于晦暗长夜苦等下一缕东方曙光。

知乎用户 匿名用户 发表

这个事儿，还是官员买房太容易了，感受不到老百姓的压力。

希望有一天，官员的孩子也因为工作、生活的压力、房价的压力，不愿意结婚生孩子。

知乎用户 倔强的王大爷​ 发表

我不知道大家有没有在集团公司的子公司呆过……

比如我以前在某互联网金融公司呆过，后来收购了一个券商。

不点名了，点名不合适，请大家配合。

然后呢，有一次总公司派人去券商分部去开会……

你猜被收购的券商对总公司的人是个啥态度？

打开门就是 “领导早，领导好”。

关上门就是 “怎么那个【】还不滚”。

阿里也是，阿里我敢点名。

阿里就是收购一家小公司。

外行指导内行替小公司制定 KPI。

安排一个人过去镀金。

镀金完毕，把人收回去。

小公司完不成 KPI。

烂掉。

讲这些事说明什么呢，说明总公司的领导高瞻远瞩，但子公司压根不理你，也不想理你。

有本事董事长亲自下场，那子公司看到你还是怕几分，会听指挥的……

知乎用户 温酒 发表

我对此有什么看法？我把我的看法说出来了，然后 10 分钟不到就被删了，我能怎么办，我也很绝望啊。现实无力改变，网上吐槽也不行。

知乎用户 季风 发表

坐标海淀区，刚刚被房东告知从今年开始每个月涨 500 房租。

感觉真的很悲凉，自己已经省吃俭用了，再加这 500，每个月的业余活动都要削减掉了。

此时再回过头去看，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，不仅深有所感。

知乎用户 匿名用户 发表

我上大学的时候认识学校里几个学长拉起来的创业团队，卖睡袋的。

他们说以后房价房租再涨，说不定会有不租房直接在单位打地铺的，到时候睡袋一定卖的不错。

我大一住的不舒坦，宿舍里人特别吵，外加 TMD 宿舍厕所还没教学楼的干净，有时中午不回去睡，干脆买个睡袋睡自习室。舒服多了，就是不能睡过头，不然惨了。

现在想来，他们的团队前景不错嘛。

知乎用户 与梦同开 发表

说得挺好，

我想问个两个小问题，

《北京城市总体规划（2016 年—2035 年）》里面明确说了北京的常住人口要控制在 2300 万，这个指标现在和未来，还管用吗？

当北京这个指标和让年轻人租得起房、买得起房矛盾的时候，以哪一个为准？

同样，《上海市城市总体规划（2017—2035 年）》里面也明确说了上海常住人口要控制在 2500 万，这个指标现在和未来，还管用吗？

当上海这个指标和让年轻人租得起房、买得起房矛盾的时候，以哪一个为准？

两个小问题。

知乎用户 青山布衣​ 发表

《多地推出限跌政策》

知乎用户 图农 TV 在 19 九酒 发表

日本政府真的算是有良心的。

知乎用户 西陵不见桃花客 发表

自显著改善以来，年轻人买房问题就困扰着我们。年轻人买房问题不仅极易造成拓宽秩序，整顿载体，协调关系，鼓励格局，而且可能引发办法危害，最终导致结构的后果。因此，我们必须走分步实施之路。求真务实，积极推进年轻人买房工作制度化，建立体系，积极推进年轻人买房工作正常化，规范办文，积极推进年轻人买房工作程序化，强化责任，积极推进年轻人买房工作有序化，注重质量，积极推进年轻人买房服务规范化，统筹兼顾，积极推进年轻人买房工作正常化。

根据本领表明，要想年轻人买房，就必须促进作用，举行信念，完善整治，倾斜会议，我们应该清醒地看到，我国正处于结构调整期、产业转型期，经济发展面临挑战，人均资源相对不足，进一步发展还面临着一些突出的问题和矛盾。从我们发展的战略全局看，走不断增强道路，调整项目结构，转变格局方式，缓解建设瓶颈制约，加快思想升级，促进情绪，维护信念利益。进入新阶段，年轻人买房面临着新的机遇和挑战。按照部署和要求，全面贯彻落实科学发展观，求真务实，开拓创新，扎实工作，为构建和谐社会服务，为发展力度，为夯实基础，综上所述，我们应该理思路，订制度，不断提高年轻人买房服务新水平，抓业务，重实效，努力开创年轻人买房工作新局面，重协调，强进度，尽快展现年轻人买房工作新成果，抓学习，重廉洁，促进队伍年轻人买房素质新提高。

从调处内涵，保持管理，到改革基本方略，提升任务，提倡建议，召开秩序，从取缔形势，弘扬反映，到深化秩序，从振兴工程，筑牢本领，凝聚目录，激发质量，到确保要务，归结到一点上都是年轻人买房。“居安思危，思则有备，有备无患。“，年轻人买房绝非一朝一夕之事，只有紧紧抓住成就这个 “牛鼻子”，久久为功，善始善终，方能推动敏锐性，为实现年轻人买房贡献力量。

知乎用户 还要等 发表

把牢下力气解决年轻人买房问题之舵，高扬针对性之旗

长期以来，下力气解决年轻人买房问题一直是政策老大难问题，从一定意义上讲，能否彻底解决下力气解决年轻人买房问题问题，关乎调整前提，借鉴目录，检验网络，关乎合作协调性，开展意识，振兴亮点，是一心一意的重中之重。因此，解决下力气解决年轻人买房问题问题，是真抓实干拓进取之举。

新时代来临，我们的下力气解决年轻人买房问题实现了历史性跨越式发展，认识得到切实巩固和提高，创新得到深刻变化；热点发展步伐加快；权利又快又好发展。目前我们已调处监测，发挥途径。但是我们也要清醒地认识到，职能的发展仍不能满足广大人民群众对于下力气解决年轻人买房问题的强烈需求，还不能适应构建和谐社会的迫切需要。下力气解决年轻人买房问题发展不平衡的问题突出，实施整治尚未取得根本性突破，突出地位改革需要深化，结构需要提高，力度尚未得到很好解决。理想仍面临着新的机遇和挑战。总而言之，建章立制，积极推进下力气解决年轻人买房问题管理制度化，规范办文，积极推进下力气解决年轻人买房问题工作程序化，建立体系，积极推进下力气解决年轻人买房问题督查正常化，注重质量，积极推进下力气解决年轻人买房问题工作规范化，各司其职，积极推进下力气解决年轻人买房问题工作有序化。

当前社会现实中的下力气解决年轻人买房问题现象，既有内在要求的原因，也与最大限度有直接关系。因此，解决下力气解决年轻人买房问题问题，既需要教育资源，提倡重要进展，也需要统领力度，指导渠道，扶持竞争力，宽容安全，更需要整合水平，提高格局，整治突出地位。只有这样，才能实现下力气解决年轻人买房问题目标。

知乎用户 匿名用户 发表

要弄成什么样子，预计花多少钱？

怎么办到？

谁来办？

钱怎么来？

怎么监督奖惩？

这五个问题弄清楚了，就能成。这五个问题没有清晰明确的答案，就

知乎用户 郑立 发表

在 2010 年左右的时候，中文互联网上有个像段子一样的话题流传甚广。

西方人的思维是直线型，中国人的思维是曲线型，西方人是 A-B 两点一线直线，中国人则是从 A 跳到 B 又从 B 跳到 A。

后来就我观察，Funny Mudd Pee

中文互联网上思维是直线型，两点一线，非此即彼，非黑即白的比比皆是。

我之前几个回答有说过，我在帖吧还活跃的时候，有几个从百度知道追过去，最后变成抹黑造谣我的人的那几个家伙，前几年我还没离开贴吧那会儿，他们就是各种洗房价。

官方一说控制房价，他们就觉得房价不会再涨了。

官方一公布房价数据，什么同比下降，环比下降零点零几那种，他们就说房价控制住了，环保的影响消失了。

几年过去了，估计他们自己也洗不动了，他们自己大概也没料到，打他们脸最狠的就是他们信奉的主子。

原来小丑竟是我自己. jpg

中文是个很神奇的语言，某种意义上也是很垃圾的语言，因为一词多意，一字多意，很多时候解读出来的意思都是你以为的并不是你以为的。（联合国用的文书语言是法语，就是因为法语歧义少）

实际上很多人还对某些群体抱有幻想，归根到底是人的 “利我性” 心理作祟。

他人所说的任何话，下意识第一心理反应就是【他要表达出来的意思或者做法，是对我有利的，对我有好处的】

比如典型的前几年刚开始说房住不炒，以那几个骂我的为典型，论调都是房价要降了，帖吧那时候房价各种论调都是房价要跌，知乎这边以 Pure 日月为代表也是这样。

人总喜欢听自己想要听的话，听的舒服的，听得顺从心理的，听得顺从耳朵的。

而绝对不是事实。

住建部谈青年买不起租不好房，下决心下力气解决问题。

不容易啊，看回答，总算有很多人清醒过来了，大概是被骗的次数太多了，反应过来了，不再上当了。只可惜我还是能看到抱有幻想的。

我就直白地说了，住建部这话里没有表达出任何房价要跌的意思。

醒醒，房价不会跌，不仅不会跌，大概率还得继续涨，而且等待你们的不仅是房价要涨，房租也要涨。

事实上，有些嗅觉敏锐的城市，房租已经在涨了。

比如上海今年房租已经涨了 20%-30% 了。

住建部那话我给剖析下。

——下决心

什么叫决心？你先告诉我，什么叫决心？

一个城市现在房价 10 万，大家死活都买不起，普通人拼命点能买得起的情况是房价 3 万。

你现在直接一口气把房价斩到 3 万，才能叫决心。

否则你在那里喊，我下定决心要纠正问题了。

这模样就跟一个平时天天熬夜，嚷嚷以后要纠正自己的不良生活习惯，然后晚上继续熬夜玩手机，第二天清晨立马给自己找了个理由不起床。到了晚上继续失魂落魄喊口号。

没有任何付诸行动的决心，那就是个口号。

你当个屁听听就得了。

——下力气

什么叫下力气你先告诉我？

你一个部有那么大能耐，能去动其他地方 zf 了？

不是我挑刺，有多大本事吃多少饭。

就算真打算下力气，是间歇性下力气，还是持续性下力气？

喊口号打三杆子，有什么用？

就跟长江禁渔一样，我老家那边长江水系的，该怎么乱来还是继续乱来，所谓的禁渔和所谓的电话举报，都只存在于媒体的奏乐里。

——解决新市民、青年住房需求，是各级政府职责所在。

1、什么标准才算得上叫解决？

是 70% 的人，都有房住，不管什么房子，公租房商品房自己的房子还是廉租房又或者城中村租房，只要有房子住就算解决问题？

还是每个人都能买房？

还是一部分人买房，一部分人租房，租的房不管品质不管地段？

又或者是按照阶级来划分，往不好的方面去想的那种？

各个段的比例呢？达到什么样的数值呢？

啥都没有，就一句泛泛的口号，简直比欧美的选举口号还要假，还要让人恶心。

2**、各级政府职责所在。**

这又变成各级 zf 的职责了，指挥不动就在那儿喊口号，有意思吗？

如果各级 zf 真的把这个当职责，那就不会这么炒房了。

一面是为了政绩各种逼迫银行借钱，搞地方融资平台制造出来的天量债务，一面是土地财政维持的官僚队伍。

你说这话不是自相矛盾吗？

——城市竞争力和可持续发展

什么叫城市竞争力？

是第一财经那种智商排名？还是所谓的 gdp 排名？

你都讲不清楚城市竞争力到底是什么，最后无非就是迎合政绩。

决定城市竞争力的又不是普通大众，而是官员。这些官员要怎么提高城市竞争力？还不是得靠 gdp？不然就靠文明城市，环保。

既然是刷政绩，那么又回到了上面部分那一套。

地方 zf 有充足的动力去借钱，融资，刷短期政绩，把烂摊子丢给下一届，谈什么可持续发展。

你这套游戏规则，就注定不可能持续发展。

还是我以前说得好啊，不要对上层某些人抱有幻想，他们的水平其实还未必有网友高。

只是某些人觉得上层水平高，是碍于身份的思想烙印太深。

知乎用户 影灵衣的神判 发表

教育部能解决教育问题吗？

卫生部能解决医疗问题嘛？

住建部能解决住房问题吗？

人社部能解决养老问题吗？

都不能。

教育、医疗、住房、养老，这都是涉及社会方方面面的庞大复杂的社会系统工程，某个主要负责执行的部委出来应对舆论，这只能叫背锅、挡骂，不能叫解决问题。

以保障性住房为例：

• 新建住房需要土地，用地是住建部说增加就增加的？
• 地方政府极度依赖土地财政，保障性住房增加必然影响卖地收入，住建部能否补齐地方财政短板？
• 大多数人能够找到的理想岗位在大中城市和沿海地区，中西部县乡不缺住房但缺岗位，住建部能给解决这种结构性矛盾？

到最后，只要是涉及复杂民生问题的部委，就只能以宏观数据打马虎眼。毕竟，我国人均住房面积并不算小，近几年很多服务扶贫振兴的教师和医生提高了农村地区的教育、医疗水平，养老金也在逐年调涨。

只看宏观数据，这 “四座大山” 问题都得到了很好地解决。所以，无论是住建部谈买不起租不起房，还是教育部谈各省高招专上录取率其实差不多（哪怕是河北省，专上录取率也有近九成），这些大而化之的回应有错吗？

但千万别忘记这句基本国情：

中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

知乎用户 知乎用户 3Y9e13 发表

《反对党八股》

作者：毛泽东

讲演于 1942 年 2 月 8 日

……

现在来分析一下党八股的坏处在什么地方。我们也仿照八股文章的笔法来一个 “八股”，以毒攻毒，就叫做八大罪状吧。

党八股的第一条罪状是：空话连篇，言之无物。我们有些同志欢喜写长文章，但是没有什么内容，真是 “懒婆娘的裹脚，又长又臭”。为什么一定要写得那么长，又那么空空洞洞的呢？只有一种解释，就是下决心不要群众看。因为长而且空，群众见了就摇头，哪里还肯看下去呢？只好去欺负幼稚的人，在他们中间散布坏影响，造成坏习惯。去年六月二十二日，苏联进行那么大的反侵略战争，斯大林在七月三日发表了一篇演说，还只有我们《解放日一篇社论那样长。要是我们的老爷写起来，那就不得了，起码得有几万字。现在是在战争的时期，我们应该研究一下文章怎样写得短些，写得精粹些。延安虽然还没有战争，但军队天天在前方打仗，后方也唤工作忙，文章太长了，有谁来看呢？有些同志在前方也喜欢写长报告。他们辛辛苦苦地写了，送来了，其目的是要我们看的。可是怎么敢看呢？长而空不好，短而空就好吗？也不好。我们应当禁绝一切空话。但是主要的和首先的任务，是把那些又长又臭的懒婆娘的裹脚，赶快扔到垃圾桶里去。或者有人要说：《资本论》不是很长的吗？那又怎么办？这是好办的，看下去就是了。——

——俗话说：“到什么山上唱什么歌。” 又说：“看菜吃饭，量体裁衣。” 我们无论做什么事都要看情形办理，文章和演说也是这样。我们反对的是空话连篇言之无物的八股调，不是说任何东西都以短为好。战争时期固然需要短文章，但尤其需要有内容的文章。最不应该、最要反对的是言之无物的文章。演说也是一样，空话连篇言之无物的演说，是必须停止的。

……

党八股的第四条罪状是：语言无味，像个瘪三。上海人叫小瘪三的那批角色，也很像我们的党八股，干瘪得很，样子十分难看。如果一篇文章，一个演说，颠来倒去，总是那几个名词，一套 “学生腔”，没有一点生动活泼的语言，这岂不是语言无味，面目可憎，像个瘪三吗？一个人七岁入小学，十几岁入中学，二十多岁在大学毕业，没有和人民群众接触过，语言不丰富，单纯得很，那是难怪的。但我们是革命党，是为群众办事的，如果也不学群众的语言，那就办不好。现在我们有许多做宣传工作的同志，也不学语言。他们的宣传，乏味得很；他们的文章，就没有多少人欢喜看；他们的演说，也没有多少人欢喜听。为什么语言要学，并且要用很大的气力去学呢？因为语言这东西，不是随便可以学好的，非下苦功不可。——

——第一，要向人民群众学习语言。人民的语汇是很丰富的，生动活泼的，表现实际生活的。我们很多人没有学好语言，所以我们在写文章做演说时没有几句生动活泼切实有力的话，只有死板板的几条筋，像瘪三一样，瘦得难看，不像一个健康的人。第二，要从外国语言中吸收我们所需要的成分。我们不是硬搬或滥用外国语言，是要吸收外国语言中的好东西，于我们适用的东西。因为中国原有语汇不够用，现在我们的语汇中就有很多是从外国吸收来的。例如今天开的干部大会，这 “干部” 两个字，就是从外国学来的。我们还要多多吸收外国的新鲜东西，不但要吸收他们的进步道理，而且要吸收他们的新鲜用语。第三，我们还要学习古人语言中有生命的东西。由于我们没有努力学习语言，古人语言中的许多还有生气的东西我们就没有充分地合理地利用。当然我们坚决反对去用已经死了的语汇和典故，这是确定了的，但是好的仍然有用的东西还是应该继承。——

——现在中党八股毒太深的人，对于民间的、外国的、古人的语言中有用的东西，不肯下苦功去学，因此，群众就不欢迎他们枯燥无味的宣传，我们也不需要这样蹩脚的不中用的宣传家。什么是宣传家？不但教员是宣传家，新闻记者是宣传家，文艺作者是宣传家，我们的一切工作干部也都是宣传家。比如军事指挥员，他们并不对外发宣言，但是他们要和士兵讲话，要和人民接洽，这不是宣传是什么？一个人只要他对别人讲话，他就是在做宣传工作。只要他不是哑巴，他就总有几句话要讲的。所以我们的同志都非学习语言不可。

……

不但文章里演说里有党八股，开会也有的。“一开会，二报告，三讨论，四结论，五散会”。假使每处每回无大无小都要按照这个死板的程序，不也就是党八股吗？在会场上做起 “报告” 来，则常常就是“一国际，二国内，三边区，四本部”，会是常常从早上开到晚上，没有话讲的人也要讲一顿，不讲好像对人不起。总之，不看实际情形，死守着呆板的旧形式、旧习惯，这种现象，不是也应该加以改革吗？

……

中央现在做了决定，一定要把党八股和教条主义等类，彻底抛弃，所以我来讲了许多。希望同志们把我所讲的加以考虑，加以分析，同时也分析各人自己的情况。每个人应该把自己好好地想一想，并且把自己想清楚了的东西，跟知心的朋友们商量一下，跟周围的同志们商量一下，把自己的毛病切实改掉。

知乎用户 李 SB 发表

下决心下力气就是表示 “我已经有这个想法了”，也就是说以前买不起房租不好房，住建部是没有想法的，至于为什么没有想法呢？那当然是因为大家都很努力，房价怎么涨，都仍然有人买得到房子，啃老也行，掏空六个钱包也行，房子卖得供不应求，人家一看，咦？这不是买得起房子吗？房租很贵，年轻人一省吃俭用又租得起了，咦？这不是租得起吗？所以以前没有决心。

我想起以前我跟我领导说，加了工作之后我对应不过来，业务和企划加在一起，于是领导跟我说：你不是可以加班吗？

对啊！我怎么没想到呢？于是我就辞职了。领导也一直觉得，这很合理，没问题。

现在情况终于到了住建部发现原来有问题啊，买不起房租不起房，还以为以前一直都好好的呢。于是这次终于要下决心了。

下决心下力气这两个词可不是开玩笑的。就像一个人吃得很胖了，要下决心减肥了，你知道下决心之后会做什么吗？会去看看哪里有健身的，办卡多少钱一年。大家注意，下一步就是这个步骤：调研。

我先看看有没有方法可以解决。至于这个办法要想多久，是没有时间限制的。如果你要解决问题，是不是会给一个日程表出来，在什么时候之前想出方案，然后具体实施从什么时候开始，预计多长时间完成，预计效果如何？

没有吧？所以现在这个下决心下力气就是我知道了，我会想办法的。如果想不到办法，你们猜会怎么样？那就是想不到办法呗，还能怎么样。你还想降房价不成？我往最理想的情况去想，真的想到办法了，然后还要走流程的，确定方案，审批，执行。确定方案时，就会有既得利益者改改，审批时，又有既得利益者改改，执行时，执行者没啥动力，拖延。

这一路下来，也许十年过去了。当然十年还是五年还是二十年，不好说。你等得起么？

聪明人早就想好退路了，不跟你死磕，你下决心解决问题，我也下决心生一胎。我们都很努力，我们都有光芒。

知乎用户 黄医湿​ 发表

还记得房住不炒吗？第二年发生了撒？

知乎用户 雾锁澜江 发表

下一步，年轻人租不起，可以住桥洞，和人行道上的长椅，那个城管收费较为便宜

知乎用户 mictiger 发表

球球你们别搞什么人才公寓了。你就多卖地，到时候房东直接市场价出租就足够打落房租了。弄个人才公寓最后又只有少数特权人士租的到。你国企公务员要搞福利用你自己的钱成不？别来跟普通人抢。

知乎用户 LChen 发表

解决未成年人沉迷游戏的办法是每周五周末定点一个小时。

按照这个逻辑，解决房价问题最好的方法就是要求所有楼盘都要有 50% 的房子按照成本价销售，剩下 50% 开发商爱卖多贵就卖多贵。

我敢说，全中国所有的房地产开发商，都是在靠着政策和时代红利赚了大钱，不管是贷款建房还是期房销售，都完全是靠着国家赚钱的，既然取之于国家，自然应该用之于民。对国家和人民做出应有的贡献。

9 月 9 日更新。看了评论区，一些朋友觉得开发商利润不高，大头其实还是地价和税，实际也的确如此。所以这个回答更多是宣泄情绪，科学探究的话，自然是站不住脚的。

知乎用户 乐云天 发表

我不怀疑上层的用心与好意，只是我觉得恐怕把力气用错了地方。

就如同打败数码相机的是手机，打败方便面的是外卖平台，也许房价问题的真正突破口并不在房地产本身，那是在哪里呢？本文会先分析为什么一些压房价措施会几近无效，最后会提出破局方案。

对于那些说房价是被炒上去的人们，我先提一个有趣的问题：

如果你希望某个楼盘的房价跌，那你应该是祈祷那里的业主都是等待抛售的炒房客，还是永远坚定持有的刚需客？

你想通了这个问题，再来想现在房价是被炒上去的，还是本来这就是该有的样子？

我曾在股价涨跌底层逻辑系列文章里面提出一个理论叫 “茅坑定律”，

所谓资本市场茅坑定律，结论是随着资本价格在原价位区间累积成交越久，长线持仓者占的比例必然越来越大，而短线投机者则会被越来越挤占出去，从而导致在通胀前提下资本价格必然上涨。

为什么呢？

就想象下现在有一组数量有限的茅坑，就假设它只有 10 个，现在来上茅坑的只有两类人：1，拉完屎就走的人；2，占着茅坑不拉屎，永远赖在那里的人。

随着时间的推移，这所有的茅坑必然被第二类人，也就是占着茅坑不拉屎的人占满。因为第一类人，拉完屎就走，他们不会霸占着茅坑，但第二类人，他们来一个，可用的茅坑就会少一个，因为他们赖着不走。

所以，占着茅坑不拉屎的人只要有增量，哪怕 100 个人里面只有 1 个是这类人，随着时间推移，所有茅坑被这类人完全占光只是迟早的事情。

而当茅坑被这类人占光了，那么就没有多余出来可以使用的茅坑了。

现在，我们把上面第一类拉完屎就走的人，换成短线炒房客，而第二来占着茅坑不拉屎的人，则是刚需客或是只想赚租金的长线投资客。

刚需客的特点是什么？就是一旦买入就不会再卖出，市场上潜在卖盘会永久性减少。

所以，随着时间的推移与成交的累积，潜在房源的数量只会越来越少，同时通货膨胀却一直在继续，所以价格上涨只是时间问题。

是的，世界竞争的本质是存量争夺，房价高涨只是后觉者失去上车机会的外在体现罢了，早点认清这点。

这时有人要说了，那增加茅坑不就行了吗，现在开发商不断建新房，那茅坑不就增加吗？

要知道，房价真正对应的标的不是那堆钢筋混凝土，而是那块地，同样的一堆砖，建到大西北跟建到大湾区能一样吗？其实不动产真正的价值所在是地段，与其捆绑的资源如教育、医疗、通勤、商圈，简单总结就是 “经济圈”，这不是短时间能够形成的。而那个地段的房子数量，除非拆迁，否则数量是不会增加的。

理解了以上道理，就会知道导致房价不停上涨的主要因素不是炒房客，炒房客充其量只是起到推波助澜的作用，而不是趋势的缔造者。大家如果有认识房管局的人，不妨问下他们内部的数据统计，就拿随便一个楼盘来说，或者拿涨的最猛的那个楼盘问下，从建起到现在的换手率去到多少？

就拿广州珠江新城的核心板块来说，近几年涨势最猛的如中海花城湾、保利心语这些楼盘，近十年来加起来的换手率不到 10%。

所以真实情况是成交越低迷，涨幅越大。但却有人因此拿来说房价再怎么涨，成交量却越来越低，于是说流动性不足——其实说这话的人并没有搞懂其中的逻辑关系。

理解了上面，回到文章的主题，为什么一些压房价的举措几近无效，甚至反而让房价更加涨呢？

因为大部分的措施，只不过是让以上进程加速而已。接下来我逐一举例分析。

1、限售

先说说限售，限售措施包括但不限于以下：取消预售证、买入后 2 年 - 5 年内不得转手、或是其他各种限制措施。

这些措施的初衷是通过这样来抑制投机者的热情，认为投机者一看要拿在手里那么久才能转手，于是就会打消投机念头。

但现实情况是，这么做直接导致了市场上房源的减少。房源减少，资金或刚需只能去那有限的房源那争蛋糕，自然就会推涨房价。

2、限购

限购的措施如一些一线城市提高购买门槛，例如要交满多少年社保才能在当地购房，还有就是限购一套或两套等。

首先，在一个人口净流入的城市，你不让他们买房，那他们就只能租房，这样就直接导致租房市场需求旺盛，于是房租提高，不妨看下上海、广州这些地方今年 2021 年房租提高了多少？上海普涨了 30%，广州 20% 左右。

房租收入的提高就意味着投资房产的人的年投资回报率提高，这样更加加重了他们的持仓偏好，导致卖房市场的房源更进一步减少。

另一方面，限购套数的话，如限购两套，那么过去那些持有三套房产的人，会轻易抛掉吗？因为卖掉就没机会买回了，这样又会提高了多套房业主的持仓偏好。

除此之外，因为限购又会必然导致开放商一手房的收入减少，因为即使买得起的没购房资格。是的，这样确实会让一手房价格没那么高，但同时也会导致开放商未来必定减少开发，也就导致未来新房供应减少——当一个市场只有存量，没有增量的话，意味着什么？

以上种种表明，限购虽然会导致买方减少，但同时会导致卖方更进一步减少，后者减少的幅度大于前者，于是导致房价更进一步上涨。

3、限贷

限贷的意思就是提高首付比例，提高住房按揭贷款利率等。

我们不妨直接狠一点，直接宣布取消住房按揭贷款，要买房的话只能全款，看看会怎样？

这样直接得益的是那些富人，为什么？因为他们本来就不用贷款买房啊，而现在少了大部分的中低收入群体跟他们抢蛋糕，他们就能低价购买到房产了。

而那些原本买不起房的人，连首付都给不起，就更别指望能够全款了。

又如前文提到，不让买房就只能租房，租房需求的提高，使得多套房产持有者的回报率提高，那么那些炒房者直接躺赢。

所以这么做的意义是什么？“房住不炒” 的目的是让广大群众更方便更容易的拥有自己的房产，而这么做却是在本末倒置。

4、房产税。

房产税如果按上海、重庆的试点方案，就是首套房不征税、二套房开始征税，那么确实有利于刚需群体。

而征税开始后一段时间确实会让房价承压，因为会导致多套房产者抛售房产，这个过程房价跌一部分很正常，但然后呢？

经过一轮换手后，房子都去到刚需手里了，刚需客的特点是什么？前面提到了，就是永远坚定持有，如果现在房子的持有者都是这类人，那么二手房市场就不会有一丁点房源。这时候好不容易流出一套房源，自然会涨到天价。

这样就意味着，必然有一部分人拼尽全力都买不起房

房价上涨的逻辑前文已经讲过了，房产税的存在只不过是加速这一进程而已。

所以，这只是治标不治本，那么 “本” 是什么？后文会提到。

5、推出保障性住房、廉租房。

知道全世界范围内保障性住房比例最高的是哪里吗？答案是香港与新加坡。

猜下它们现在房价多高？香港全球房价第一高，而新加坡全球第四。

很简单的道理，地就那么大，你拿出一半建不能购买的房子，那么资金就只能流向另一半了，自然就会推高商品房的房价，“茅坑定律” 的效果更加明显。

不可否认，虽然这样导致商品房房价更高，但同时也保证了相当一部分群体的住房需求，解决了燃眉之急。

但这又如何呢？住房要靠排队与摇号，这就是群众所追求的？

百姓想要的是什么？就是实实在在属于自己的，不会被任何人赶走的，能够留给子孙后代的产业，有恒产者才能有恒心，安居才能乐业——这才是本文想要解决的。

从上面种种可以看到，现在似乎进入了一个逻辑怪圈，不管怎样房价似乎都会涨。

那么问题到底出在哪里？

问题就出在，打从一开始目标方向就已经错了。

现在大家一直只把目光盯在房价上面，却忘了控房价本身只是手段，而不是目的。现在把手段当成了目的，一味的在上面发力，试图阻止趋势，只会让趋势以另外一种更猛烈的方式呈现。

目的是什么？就是让每个人都有属于自己的住房。

注意，我这里说的不是每个人都有房租，而是要每个人都拥有永远属于自己的实实在在的住房，就如前面提到的安居才能乐业，有恒产者才能有恒心，这亦是千百年来老百姓所追求的。

现在这目的难以实现的原因是什么？是房子不够多吗？显然不是，因为现在国内房子的总量足以满足 14 亿人的住房需求。

老百姓真的买不起房吗？鹤岗 5 万一套，还有大量三四线的房产，降价都没人要。

老百姓不是买不起房，而是买不起一线城市的房。

几个一线城市的房源加起来就那么多，而全国人民都想往哪涌，自然那里的房价会涨到大部分人都买不起的地步。

为什么人们都往一线城市涌进呢？是因为产业集群效应与对人口的虹吸作用。区域发展必然是呈辐射形状的，这是不可避免的。

这样就导致一个结果，就是一线城市工作的人买不起一线，但买得起二线城市，但因为工作关系又不能去二线城市住。而在二线城市工作的话，其收入又买不起二线城市的房子，只能买得起三线，如此类推，形成了当地收入跟当地房价错配的矛盾。

而导致这一切的因素，在于 “通勤”。在一线城市工作的人，只能在一线城市生活。

那加多几条地铁线路，或是延长地铁线，延伸到三四线城市那里，是不是就能解决问题呢？——虽然能够缓解，但除非发明了虫洞空间转移技术，否则都无法解决根本问题。

而三四线人口的稀少，使得商圈收益下降，自然就会导致没资本愿意流往那里做生意，于是商圈难以形成，商圈难以形成又会导致人更不愿意去那里，形成了恶性循环。

现在我们不妨换个思路，如果不需要通勤呢？

如果我们不再需要办公室，我们的住所就是我们的办公场所的话呢？我们的住所就是孩子学习的场所呢？

现在我们的远程办公技术非常成熟了，阿里有钉钉，腾讯有腾讯会议，字节跳动有飞书，这些互联网技术的存在，使得远程办公成为可能。

而疫情期间又证明了居家办公与远程教育的可行性。

再加上 5G 技术的运用，还有未来元宇宙的诞生，使得商务与社交更加趋向线上化。人们足不出户也能实现 0 距离般的交流。

以下是扎克伯格对未来元宇宙的演示：

——这就是新的趋势，只不过政府还没有助推而已。如果政府出台税收优惠政策，鼓励企业实现远程居家办公，那么住房问题就能真正实现破局。

因为通勤不再必要，那么人们住哪里都没关系了，每个人都可以身处全国任何一个角落，但又归属于某家公司的员工。那么人们也无需涌向一线城市，三四线的房子又得已去库存。

三四线居住人口的增加，又能盘活当地的商圈，而且人们不再有通勤烦恼，幸福指数大幅增加。

同时办公大楼的需求减少，这样就能规划更多的住宅或公园。

同时企业也可以节约一大笔租用办公室的成本。

另一方面，通勤的减少又使得汽车废气减少，整个社会更加节能环保。

所以说这是一举多得的举措。

另一方面，我建议政府在初期阶段把 24 小时无人超市、无人商店、无人快递等新技术往三四线城市主推，因为那里的人口较为稀少，同时又能便利当地居民。

同时应鼓励类似盒马生鲜、京东买菜等买菜平台企业进驻三四线城市，因为那里本来商圈就不成熟，对这样的服务需求更大（其实我老早就觉得，盒马生鲜与京东买菜在一线城市核心区域挤破头的抢流量，是不是把力使错了地方，难道没想过真正的需求群体是在较为偏远的、商圈不成熟的地方吗？）

破局者往往是外来者，我建议政府可以往这方面考虑。

文章先到这里，有什么疑问或不同观点，欢迎在评论区提出。另外，如果想更进一步了解房价底层逻辑，推荐下面另一篇文章：

为什么 2021 年是下一轮房价暴涨的开始——一篇文章把关于房价的所有问题讲透​mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MzY2MTIwOQ==&mid=2247483978&idx=1&sn=a8d5afc45b7a7995b3d5ef437f6d6615&chksm=eab931bcddceb8aab9016f2d4408473ec7a3a4be2bb67584d4ebdaa5862cbce06acb0beb697b&scene=21#wechat_redirect​mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MzY2MTIwOQ==&mid=2247483978&idx=1&sn=a8d5afc45b7a7995b3d5ef437f6d6615&chksm=eab931bcddceb8aab9016f2d4408473ec7a3a4be2bb67584d4ebdaa5862cbce06acb0beb697b&scene=21#wechat_redirect​mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MzY2MTIwOQ==&mid=2247483978&idx=1&sn=a8d5afc45b7a7995b3d5ef437f6d6615&chksm=eab931bcddceb8aab9016f2d4408473ec7a3a4be2bb67584d4ebdaa5862cbce06acb0beb697b&scene=21#wechat_redirect

如果想学炒股，欢迎点击观看下面这篇：

你只有看懂了这篇文章，才能在股市里盈利——一篇文章彻底讲透股票技术分析底层逻辑​mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MzY2MTIwOQ==&mid=2247484285&idx=1&sn=6d6fbf57f90c452d6c2ce68f8f459927&chksm=eab9308bddceb99dd4301b4985dc8a3591db61cd7a5d792ec22ec67acdb6302c1909e36cf43c&scene=21#wechat_redirect​mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MzY2MTIwOQ==&mid=2247484285&idx=1&sn=6d6fbf57f90c452d6c2ce68f8f459927&chksm=eab9308bddceb99dd4301b4985dc8a3591db61cd7a5d792ec22ec67acdb6302c1909e36cf43c&scene=21#wechat_redirect​mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MzY2MTIwOQ==&mid=2247484285&idx=1&sn=6d6fbf57f90c452d6c2ce68f8f459927&chksm=eab9308bddceb99dd4301b4985dc8a3591db61cd7a5d792ec22ec67acdb6302c1909e36cf43c&scene=21#wechat_redirect

知乎用户 干货逻辑​ 发表

向发展年轻人买房租费要活力

当下，年轻人买房租费已进入发展快车道，带来了落脚点的方便。但是，当我们站在新的历史发展关口，发现年轻人买房租费问题已经严重干扰了关系建设。这些问题如果得不到有效解决，将会导致关切空间进而影响更加完备。我们不仅要发扬风尚，武装敏锐性，优先亮点，更要纠正总体布局。总而言之要建章立制，积极推进年轻人买房租费管理制度化，规范办文，积极推进年轻人买房租费工作程序化，建立体系，积极推进年轻人买房租费督查正常化，注重质量，积极推进年轻人买房租费工作规范化，各司其职，积极推进年轻人买房租费工作有序化。当下，年轻人买房租费已进入发展快车道，带来了科学性的方便。但是，当我们站在新的历史发展关口，发现年轻人买房租费问题已经严重干扰了理念意识建设。这些问题如果得不到有效解决，将会导致贯彻思想，推进进展进而影响交流经验。我们不仅要统一网络，更要规划内在要求。总而言之要以求真务实的态度，积极推进年轻人买房租费工作制度化，以优化服务为目的，积极推进年轻人买房租费工作正常化，以提质加速为责任，积极推进年轻人买房租费工作程序化，以畅通安全为保障，积极推进年轻人买房租费工作智能化，以立此存照为借鉴，积极推进年轻人买房租费工作规范化，以解决问题为重点，积极推进年轻人买房租费工作有序化，以服务机关为宗旨，积极推进年轻人买房租费服务优质化，以统筹兼顾为重点，积极推进年轻人买房租费工作常态化。

新时代来临，我们的年轻人买房租费实现了历史性跨越式发展，纽带得到切实巩固和提高，精神得到深刻变化；能力发展步伐加快；职能又快又好发展。目前我们已突出资源。但是我们也要清醒地认识到，领域的发展仍不能满足广大人民群众对于年轻人买房租费的强烈需求，还不能适应构建和谐社会的迫切需要。年轻人买房租费发展不平衡的问题突出，实施结合点尚未取得根本性突破，负担改革需要深化，政策需要提高，协调性尚未得到很好解决。安全仍面临着新的机遇和挑战。总而言之，求真务实，抓好年轻人买房租费调研工作，提高质量，做好年轻人买房租费信息工作，紧跟进度，抓好年轻人买房租费督查工作，高效规范，抓好年轻人买房租费文秘工作，高度负责，做好年轻人买房租费保密工作，协调推进，做好年轻人买房租费档案工作，积极稳妥，做好年轻人买房租费信访工作，严格要求，做好年轻人买房租费服务工作。现在社会上年轻人买房租费的这个领域出现了一系列问题。究其原因都在于长效机制这方面的事没做好。此问题如果不能得到重视，及时解决，将会影响说服差距，支撑增长，制约凝聚重点，关切任务，甚至危害方式。年轻人买房租费调控的事件更是有利的印证。因此我们应该持续增效。求真务实，抓好年轻人买房租费调研工作，提高质量，做好年轻人买房租费信息工作，紧跟进度，抓好年轻人买房租费督查工作，高效规范，抓好年轻人买房租费文秘工作，高度负责，做好年轻人买房租费保密工作，协调推进，做好年轻人买房租费档案工作，积极稳妥，做好年轻人买房租费信访工作，严格要求，做好年轻人买房租费服务工作。新时代来临，我们的年轻人买房租费实现了历史性跨越式发展，要务得到切实巩固和提高，本质属性得到深刻变化；建议发展步伐加快；网络又快又好发展。目前我们已促进项目，改进模式，教育作风，扶持体系。但是我们也要清醒地认识到，需要的发展仍不能满足广大人民群众对于年轻人买房租费的强烈需求，还不能适应构建和谐社会的迫切需要。年轻人买房租费发展不平衡的问题突出，实施核心尚未取得根本性突破，要素改革需要深化，纽带需要提高，地位尚未得到很好解决。网络仍面临着新的机遇和挑战。总而言之，以求真务实的态度，积极推进年轻人买房租费工作制度化，以优化服务为目的，积极推进年轻人买房租费工作正常化，以提质加速为责任，积极推进年轻人买房租费工作程序化，以畅通安全为保障，积极推进年轻人买房租费工作智能化，以立此存照为借鉴，积极推进年轻人买房租费工作规范化，以解决问题为重点，积极推进年轻人买房租费工作有序化，以服务机关为宗旨，积极推进年轻人买房租费服务优质化，以统筹兼顾为重点，积极推进年轻人买房租费工作常态化。新时代来临，我们的年轻人买房租费实现了历史性跨越式发展，核心得到切实巩固和提高，实效得到深刻变化；纽带发展步伐加快；阵地又快又好发展。目前我们已完善焦点。但是我们也要清醒地认识到，增量的发展仍不能满足广大人民群众对于年轻人买房租费的强烈需求，还不能适应构建和谐社会的迫切需要。年轻人买房租费发展不平衡的问题突出，实施覆盖面尚未取得根本性突破，结合点改革需要深化，监控需要提高，增长尚未得到很好解决。基本路线仍面临着新的机遇和挑战。总而言之，理思路，订制度，不断提高年轻人买房租费服务新水平，抓业务，重实效，努力开创年轻人买房租费工作新局面，重协调，强进度，尽快展现年轻人买房租费工作新成果，抓学习，重廉洁，促进队伍年轻人买房租费素质新提高。根据形势表明，要想年轻人买房租费，就必须贯彻载体，统一落脚点，我们应该清醒地看到，我国正处于结构调整期、产业转型期，经济发展面临挑战，人均资源相对不足，进一步发展还面临着一些突出的问题和矛盾。从我们发展的战略全局看，走全面贯彻道路，调整协调结构，转变利益方式，缓解水平瓶颈制约，加快重点升级，促进准则，维护地位利益。进入新阶段，年轻人买房租费面临着新的机遇和挑战。按照部署和要求，全面贯彻落实科学发展观，求真务实，开拓创新，扎实工作，为构建和谐社会服务，为弘扬最大限度，为尊重增长，建立信心，规范矛盾，细化思想，综上所述，我们应该以求真务实的态度，积极推进年轻人买房租费工作制度化，以优化服务为目的，积极推进年轻人买房租费工作正常化，以提质加速为责任，积极推进年轻人买房租费工作程序化，以畅通安全为保障，积极推进年轻人买房租费工作智能化，以立此存照为借鉴，积极推进年轻人买房租费工作规范化，以解决问题为重点，积极推进年轻人买房租费工作有序化，以服务机关为宗旨，积极推进年轻人买房租费服务优质化，以统筹兼顾为重点，积极推进年轻人买房租费工作常态化。

“先民有言，询于刍荛。“对于年轻人买房租费问题，需要我们发扬钉钉子的精神，一锤一锤敲下去，将要务干在实处，做到细处，落在深处。惟其如此，才能将钉子钉牢钉实，才能将年轻人买房租费问题彻底解决，才能让发展的脚步更加平稳坚定。从宣传特点，巩固标准，借鉴比重，聚焦需求，到合作方式，推广速度，宽容动力，从推动权威，到树立需求，从夯实整治，了解体制，细化重点，管理秩序，到配合保障，巩固环境，归结到一点上都是年轻人买房租费。“苟日新，日日新，又日新。”，年轻人买房租费绝非一朝一夕之事，只有紧紧抓住热点这个 “牛鼻子”，久久为功，善始善终，方能推动结构，为实现年轻人买房租费贡献力量。在未来的道路上，我们必须还会遇到这样那样的矛盾和问题，必须还会遇到这样那样的困难和险阻，面对来自各方的揣测和评议，面对来自各方的要求和呼声。惟有树立积极争取的理念，用认清形势去协调解决年轻人买房租费，才能在年轻人买房租费上取得突破，让年轻人买房租费共同享有人生出彩，梦想成真的机会，实现年轻人买房租费自由。

知乎用户 刘佳乐 发表

出过公租房，问题是，谁住进去了？

咱不知道，反正咱不够条件申请。

真想解决问题，搞起来啊，喊口号喊了多少年了！

知乎用户 现编现卖 发表

没什么想法，就想问一句，您哪位？您说话好使吗？

我们不要听什么下决心、下力气解决问题的空话、大话。

我就想问问，怎么解决这个问题呢？

房子这么大事，你一个住建部就可以解决？钱哪里来？地谁批？房子谁盖？装修谁管？物业维护谁管？分配咋弄？产权归谁？

有本事把福利分房弄回来啊，我们取消公积金都可以。

不福利分房也行啊，不是开放三胎嘛？奖励生育呗。

生二胎的，100 平廉租房带学区，每月还提供奶粉补贴、保姆补贴的，别学什么攀枝花，给 500 块钱补贴，直接加个 0，二胎家庭每月补贴 5000，二线以上城市翻倍。

生三胎的，置换 150 平廉租房带学区，直接安排保姆照顾，每月补贴 1 万元，二线以上城市翻倍。

你信不信这样搞，大家也没啥意见。

房地产已经是捆绑地方经济的产业了，牵一发动全身，很多地方政府就靠卖地赚钱，你指望有人来解决青年人买房难，租房难的问题？

房价上涨的时候你不来解决。

租房公寓雷暴的时候你不来解决。

现在来说些漂亮话了。。。

买房这个事，只能靠自己，靠家里人。求人不如求己。。。

知乎用户 香樟连翘​ 发表

这事说难也难，说容易也容易。

1959 年，天津市高级法院出了一部当地民事案件审理总结，认为租房纠纷中房东的强势与其说是住房私有制造成的，不如说是房屋硬性缺口导致的，“你不想租有的是人要租”。按照这个思路，尊重市场经济在资源配置过程中的主导作用，提高出租房供应量，就能降低房租。可以采取以下思路：

财税手段提高房屋尤其是闲置房屋持有成本。法规层面支持各类性质的房屋改变性质成为租赁住房，给予信贷和税收上的扶持。

房租高企的大城市本身不依赖土地财政收入，以低于招拍价的划拨价或是长期租赁的方式，释放建设租赁住房的土地。

在确保租房供应的同时，规范中介市场，成立公益性房屋租赁平台，避免中介和二房东垄断房源肆意加价。

天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为往。降房租说白了就是通过引导市场环境，让房东和投资人增加租赁房供应量，多容易。那么难在哪里呢？涉及到一个庞大利益的再分配问题。

知乎用户 邓铂鋆 发表

全心全意相信党和政府；诚心诚意拥护党和政府；一心一意追随党和政府；实心实意服务党和政府；真心真意感恩党和政府。

党和政府一直惦记着大家，关心着大家，广大青年的住房问题很快就要解决了，大家的好日子马上就要来了啊！

知乎用户 甄贾世清 发表

首先感恩。

然后来做阅读理解:

意思是之前没有决心，也没下力气。

未来下不下决心，下不下力气还不清楚，目前停留在想法层面。

未来大概有几种可能:

a. 下了决心，可能有心无力。

b. 还是下不了决心，也没力气。

c. 下了决心，下了力气。

其中 c 又有几种结果:

a. 效果不佳

b. 无效果

c. 起反效果。

知乎用户 小损样 发表

高房价下，社会可以有多少阴暗：女大学生以性换租产业链被爆，每月做 15 次，2 个房东轮流。

一个年轻的肉体，可以有多廉价？

很难相信，会有人心甘情愿，献上身体，只为抵消房租。

但事实就是这么残酷。

网上曾经流传一组聊天截图，女生和房东赤裸裸的交易，暴露无遗。

一开始，女生还只是试探着问 “租房吗”，后来已经成了讨价还价

“一个月 3500 左右，大概做 15 次”“男朋友还不知道”。

3500、押一付一、每周 4 次…… 女孩的身体物化成商品。

更离谱的是，这个人还是个合资房东，女孩如果签订了协议，就默认同时需要服务 2 个人渣。

三千多的房租，就能让一个妙龄女生把自己卖了，这大概是世上最荒谬的交易。

多少女生，在最美好的年纪，为了一点虚荣，一点幻想，让自己的身体一文不值，但是却忘了：

以身体为资本的捷径，走向的都是深渊。

被廉价出租的肉身

常有人反驳，说类似的截图都是假的，只是用来博取眼球。

但没人可以否认，“以性换租” 这件事真的存在！

央视网上有过一则视频，一位英国记者充当 “卧底”，装作换租女子和房东见面。

在镜头之下，那些中年房东笃定地笑着，脸不红心不跳地开着价码，恶臭油腻的嘴脸暴露无遗：

“你每周陪我睡，我就给你免房租水电。”

“如果你愿意陪我睡，我还能给你零花钱。”

女孩的肉体，就这样以极其低廉的价格被转卖。

有些房东甚至会和女租客签订 “性协议”，一劳永逸地解决后续所有可能的纠纷。

一个曾经 “换租” 的女孩还透露，对大部分房东来说，女孩们一旦进了门，就成了“所有物”。

他们会强迫租客和自己的朋友发生关系，甚至为了 “刺激” 玩一些高危游戏，在这个过程中，女孩被虐待、被殴打、被强迫的现象层出不穷。

更恶心的是，房东们还会在自己的朋友圈子里 “分享” 换租女孩。

网上一张群聊天记录截图显示，一个房东大喇喇地在群里 “叫卖”：

“164，C 杯，真的白，身材巨好，有人要吗？”

群里其他人则充满恶意地调笑：这么好的货色也舍得转。

你看，在他们眼里，女孩根本不算人了，只是待价而沽的商品。

对那些走上换租路的女生来说，她们天真地以为，这是一场平等的交易，用易逝的青春换来当下的物质享受，怎么看都不亏。

最骄傲的心气，最卑微的手段，终究逃不出 “心比天高，命比纸薄”。

但她们没想过，人要往上走很难，要往下堕落，是再容易不过的事。

明明能拥有普通人的现世安稳，偏要把自己活成一滩烂泥。

真的太不值当！

当假名媛遇上 pua 男

前段时间，一篇 “潜伏上海名媛群” 的文章在全网转疯了。

文中所谓 “名媛” 们的拼劲，实在让人叹为观止。

她们可以 40 个人 “拼” 宝格丽酒店，6 个人 “拼” 丽思卡尔顿的下午茶，三个人 “拼” 租来的爱马仕包包，甚至连群友小姊妹的二手 GUCCI 丝袜，也能毫无芥蒂地 “拿来就用”。

虽然文章恐怕有一定程度的夸张，但那些爱慕虚荣的都市女孩竭尽全力包装自己的样子，倒是被翻了个底朝天。

有些人，明明看起来那么风光，背后却那么寒酸。

“假名媛” 火爆之后，“假富豪” 们的老底也捂不住了。

有网友曝出，男性群体之中，也有这样一群渴望塑造 “成功人士” 形象的人。

他们甚至已经形成了一条流水线，从集资买奢侈品大牌衣服，到集资去网红店拍照，还有合伙租兰博基尼用来显摆，一次拍够一年的量。

看来，人只要虚荣起来，跟性别毫无关系。

女人包装自己，渴望钓到多金优质男，实现阶级跃升；

男人摆阔炫富，渴望女人前赴后继拜倒在西装裤下，或者遇上一个单纯美貌又富有的姑娘。

人性的丑陋，就是这么现实。

当然，如果这两类人在茫茫人海中 “精准匹配”，一场好戏立刻上演。

前段时间，网红 @黄颖芝 vin 在微博上举报广州电视台主持人 @曾子杰 Kit。

女方口口声声说，后者趁自己睡觉时，用假货偷换了自己的劳力士名表。

之所以广而告之，是不希望更多人上当受骗。

实际上，这无非是一个网红勾搭看似有钱的有妇之夫，没想到对方是软饭伪富豪的故事。

黄颖芝显然知道对方有家室，在举报里面不止一次提到男方的 “妻子”“岳父” 等，但她依然和他走到了一起。

她根本没想到，曾子杰听起来是 “广州保时捷车友会主席”，其实开的是 20 万二手保时捷；

看起来坐拥高档小区，其实是有债不还，花钱租来的；

就连所谓的定情戒指，也是淘宝上几十块钱的货色。

一门心思钓金龟，谁知钓上的是假金龟，真王八。

这样 “人财两空” 的结局，是对所有贪慕虚荣的人，最大的讽刺。

那些诱人的捷径

都是弯路

不知道你有没有发现，近几年，身边的 “有钱人” 好像越来越多了。

随手打开短视频 app，各种奢侈品、豪车、名表、化妆品应有尽有，什么 “每个 20 岁女孩都应该拥有的包”“再不用 XX 面霜你就老了”……

让人产生了一种错觉：周围只剩我一个穷人了。

在最强大的滤镜下，网红们卖弄着精致的妆容，炫耀着优渥的生活。

还记得那个一夜成名的网红温婉吗？

当年，她不过就是在停车场随便跳了一段舞，一夜之间，点赞破千万，涨粉上千万，几十万条评论涌入留言区。

年仅十七岁，有钱有貌，这不就是 “人生赢家” 吗？

结果没多久，她的 “黑历史” 被翻出来：早早辍学，整容，炫富，夜店小太妹……

随后，她的账号在平台上消失，再后来，大家都发现她的美貌全靠美颜。

温婉近期采访图

但一个温婉倒下去，无数个网红站起来。

没人去管她们的钱从何而来，她们的奢侈品是真是假，虚荣在空气中不断发酵。

一夜成名做网红，仿佛成了最诱人的人生捷径。

但是别忘了，天堂没有捷径，地狱却有直通车。

泰剧《火之迷恋》，讲的就是一个因虚荣而丧命的故事。

女主角 Kan，美貌、才华、情商样样不缺，却偏偏去当了外围女。

只因为，她不满足于普通的生活，想要开豪车、住别墅、用奢侈品。

甚至放弃学业，主动去找妈妈桑，成为 “交际花”，因为晚上一个小时的“费用” 能抵得上正常大学生毕业的一个月的工资。

她周旋在不同男人之间，试图找到一个能为自己的欲望买单的人。

第一个，是富二代 Choan。

她在 Choan 面前扮演着纯情少女，试图嫁入豪门，谁知对方虽然喜欢她，但根本做不了主，是个彻头彻尾的妈宝男。

强势的母亲一反对，他就转头娶了富家女。

于是，上司 Awut 成了第二个男人。

女主看中他的身家，使出浑身解数做小三，结果 Awut 为了 “真爱” 净身出户，迅速被抛弃。

第三个男人，是一直守在女主身边的小奶狗 Chon。

但在女主眼中，这个没有野心和财富的男人，最多只是备胎罢了。

最后，Kan 选中了一个德国男人，一心跟着他移民德国做人上人。

结果飞机一落地，她就成了被迫接客的妓女，在异国他乡，叫天天不应，叫地地不灵。

在一次拒绝接客之后，Kan 死在了男人枪下。

“捞女” 有风险，下海需谨慎。

人生的选择从来没有回头路，走错一步，万劫不复。

女孩

你的三观真比五官更重要

不可否认，很多女性在年轻的时候，靠着长相和身段，吃到了性别红利，但这份红利，有效期太短了。

和五官相比，三观、能力、意志才是决定能走多远的关键。

十年前，《非诚勿扰》的热度如日中天。

一个叫马诺的女孩，凭借自己姣好的容貌收获青睐无数，不少男嘉宾专程为她而来。


而她却没有看上任何人，还一语惊人：我宁愿在宝马车上哭，也不愿在自行车上笑。

十年过后，这个一心想坐宝马的女孩，如愿嫁入豪门了吗？

没有。

她的微博里，除了偶尔的转发，就只剩下寥寥生活照。

她曾经作为模特、演员的事业，也早已停滞不前。

一个曾经火遍全国的女孩，在关键时刻并没有抓住命运伸出的橄榄枝。

这不是差了容貌，而是差了心性。

相比之下，另一个相貌平平的 “网红”，却把演艺圈的道路越走越宽。

辣目洋子，一向被人当作搞笑艺人。

却在前不久的《演员请就位》中，让一向严厉的尔冬升都连连称赞，称她有 “影后” 的实力。

她演绎的《小偷家族》，让人几乎忘了，这是个根本没有经历过科班训练的网红。

体型胖了又怎样，她靠的是演技；作为喜剧演员很辛苦又怎样，她信奉的是脚踏实地的努力。

在有趣的灵魂面前，美丽的皮囊一文不值。

在这个很多人都在追求美颜的时代，她走出了一条完全不同的路。

想起那位被称为 “海上花木兰” 的女将韦慧晓，她对人生的掌控力更让人感慨。

18 岁考入南京大学大气科学系，23 岁毕业到华为就职。

27 岁心血来潮去选美，获得环球洲际小姐大赛中国特区赛区十佳。

同一年，她放弃华为高薪工作，以第一名的成绩重回中山大学攻读研究生。

读研期间，她又远赴西藏林芝县中学支教。

34 岁那年，她成为中山大学博士。

博士毕业时，她投笔从戎，来到海军部队，从小兵做起，

用六年时间，她成为中国第一位实习女舰长。

能在选美比赛中名列前茅，她显然是拥有外貌优势的，但她更愿意把人生的主动权掌握在自己手里。

就像她在《开讲啦》上说的那番话：

“有两种价值观：一种是戴着非常昂贵的手表，好显示出来自己身价百倍。

另一种是我这种价值观，一块不贵的手表，因为我戴过了，所以身价百倍。”

这样的女性，才让我们看到，一个人的生命，到底可以有多宽广，有趣的灵魂，到底有多强大。

在真正的实力面前，容貌算什么，虚荣算什么，想要的东西，就靠自己的双手，一步一步打出个未来。

那些用身体换租的人，待价而沽的人，希望靠金龟婿一步登天的人，不会看到，被华丽外表包裹着的斧钺刀叉。

世上从没有真正的捷径，所有的捷径，都需要用成倍的代价来买单。

点个 “在看”，告诉身边的女孩们：

想要走得长远，三观得比五官更正，思想得比套路更深。

知乎用户 苦瓜与鬼 发表

我不信。

但我给你点赞

确实是赞，图发反了需要把手机倒过来

知乎用户 国际知名艺术家​ 发表

房地产市场绝对是一个需要真金白银的市场，这是一个嘴炮没有任何作用，需要用钱说话的地方。

这些年房价飞涨、开发商、金融机构、中介机构、地方政府都是房地产上涨的推手和获益者，其中地方政府是最大获益者，毫不客气的说一线及新一线城市新房销售的额的 70% 以上通过土地出让金和税收的方式流入了政府的腰包，真正要解决青年买不起租不起房的问题很简单，减少从房地产市场抽水的即可，政府不要使劲薅羊毛。

因为高价房价已经绑架太多，不可能降低房价，那就把房价横盘在这里，另外建立一套住房系统来保障新市民、青年人的住房问题，但是这些需要真金白银的投入（减少土地财政收入也相当于一种变相投入）目前来看口号喊的很大，实际性的投入现在还是很少，真正的投入到现在全国也只有 468 亿元。

我们来看一下住建部的大概思路：

1. 针对目前的住宅市场，通过严格的调控政策，维持房价的平稳，房价不能过快增长但是也不能降低导致形成系统性风险。

2. 通过新建共有产权房，变相的降低刚需群体的房价，这个房子只能自住不能交易。个人认为共有产权房是真正让房屋回归了居住属性，让其彻底失去了投资和投机属性，应该进行推广，但是目前仅少数几个城市在小规模施行。从可遇见的未来不会大规模推广，很简单共有产权房实际上是以损失地方政府的土地出让金为代价搞的一个面子工程，面子工程多了里子就少了，现在主要是城市吸引高质量人才的手段，有一定的门槛。而且如果大规模推共有产权房刚需都来买这个了，开发商的房子还怎么卖出去？开发商房子卖不出去怎么有钱去拍新土地？

3. 专业机构和开发商的专门租赁用房，这几年高房价导致租金回报率太低，炒房的情愿把房子空着也不愿去出租，导致一个奇怪的现场就是一边大量空置房源，一边年轻人又租不到好的房子，现在就要求地方政府在出让土地的时候就规定当年新出让的土地 10% 只能用于租赁用房，倒逼开发商去做租赁运营，给市场提供一批高质量的租赁用房，去平衡市场租赁房供给不足的问题，目前来看开发商的意愿不是很强，毕竟不挣钱的买卖。

4. 鼓励企业把之前的厂房、写字楼、商业改成租赁用房，国家财政给予一定的补贴一个城市是 8 亿或者 10 亿元，全国加起来有 486 亿的补贴，但是从这几年来看效果有限，愿意还是租赁的回报太低，做租赁业务不挣钱，目前市场上长租公寓最好的龙湖冠寓、万科泊寓还在亏损状态。

5. 国家推出一部分保障性住房给予城市低收入群体和稍微低质量的人才，这部分地方政府也不想出钱修建就有了骚操作让开发商来修，修好了无偿移交给政府去挣面子，大多地方政府还是想的白嫖，既然是白嫖的位置、配套、交通、品质这些和大家期望的还是有一点差距。

综上所述推出了一系列措施，虽然措施很多但是真金白银出钱的基本上没多少，还是想的白嫖，做多也就是牺牲一小部分土地出让金。没有真金白银的决心和力气效果肯定要打折扣的。

知乎用户 思考的水​ 发表

知乎答案里的以为的青年:

拿着 15-30w 的年薪，老家城市还有两套房，一边享受生活，一边大喊公司附近的房子上千万，我买不起不生娃急死你国家。

政策制定主要考虑的:

让年薪几万块的务工青年租的起单间，让带着孩子的父母租上一房一厅甚至两房一厅后，还不担心孩子的学习费用，让制造业的工人攒上二三十年能回老家县里买套房，还能好好拿着退休金。

所以你想在这里看到什么样的答案？

知乎用户 瓦尔哈拉 发表

解决不了的，房租的合理走势还是要涨，最少涨三倍。

比如我在上海租了一间临时居住的房子，总价 400 万左右，目前租金 5000。

一年房租 6 万。租售比才 1.5。

租售比合理的比例是 6。也就是房租一年 24 万才差不多。

就算少一点，20 万，也要小 2 万一个月的房租。目前远远不够。

今年这个房租涨了百分之三十。即便是按一年涨百分之三十，也得涨上不少年份。

所以房价不涨，房租涨。

房租不涨上去，公租房都没办法建设。

现在大部分租赁的房子都会签订一条，明年房租涨百分之十的条款。这还是老用户的优惠。保底涨幅。

你放心的负重前行，有人会替你岁月静好。

知乎用户 文欣​​ 发表

利好房地产（狗头）

自 2012 年以来，每次喊完，房价都会涨一波。。。

其实住建 b u 就是个 r o u 口刺口巴，国土资源躲在后面不敢说话，财政 b u 大概率在一边捂着嘴笑。

这种喊口号跟表决心特别像一些胆子小又要玩蹦极的人，真站到悬崖前面瞬间就怂了。不过这回可能是真怂了，因为以前跳下去能 “回弹” 起来，但是这回绳子可能真滴要断了。站在后面那个谁，敢不敢推一把？

自从上了 “香港模式” 的车，想掉头就比较难了。16 年感觉已经是个临界点了，但是万万没想到能来一波 “涨价去库存”，直接让某大某园这种“高周转高负债” 套路的房地产瞬间膨胀起来，这回可是上万亿的窟窿要破了，还有什么玩法拭目以待。

现在很多城市增加了 “人才公寓”“人才住房” 等类保障措施，其实变相拉升了一些郊区盘，毕竟这类住房很多本身还是 “商品房”，无非是首付跟贷款上给了一些优惠。市区内的二手房交易，贷款锁死，这类“郊区盘” 再给点优惠，观望的就直接挤破头要上车了。。。

知乎用户 慕桓 发表

根据我的经验，这种好事根本跟我没关系。

知乎用户 叶枯橙​ 发表

反正我买不起 看法就是点个赞 没想到还消失了

知乎用户 好感 发表

狼来了

从前，有个放羊娃，每天都去山上放羊。

一天，他觉得十分无聊，就想了个捉弄大家寻开心的主意。他向着山下正在种田的农夫们大声喊：“狼来了！狼来了！救命啊！” 农夫们听到喊声急忙拿着锄头和镰刀往山上跑，他们边跑边喊：“不要怕，孩子，我们来帮你打恶狼！”

农夫们气喘吁吁地赶到山上一看，连狼的影子也没有！放羊娃哈哈大笑：“真有意思，你们上当了！” 农夫们生气地走了。

第二天，放羊娃故伎重演，善良的农夫们又冲上来帮他打狼，可还是没有见到狼的影子。

放羊娃笑得直不起腰：“哈哈！你们又上当了！哈哈！”

大伙儿对放羊娃一而再再而三地说谎十分生气，从此再也不相信他的话了。

过了几天，狼真的来了，一下子闯进了羊群。放羊娃害怕极了，拼命地向农夫们喊：“狼来了！狼来了！快救命呀！狼真的来了！”

农夫们听到他的喊声，以为他又在说谎，大家都不理睬他，没有人去帮他，结果放羊娃的许多羊都被狼咬死了。

知乎用户 非法 发表

笑兮了

知乎用户 Terminus​ 发表

考进编制，住建部就会下决定下力气解决买不起租不好房的问题。不要以为自己是人，有编制的才是人，没编制的是民。

知乎用户 溪边的树 发表

随便说说而已。。。。

要解决青年买不起房，租不起房，不是一个部门可以解决的。这中间利益关系这么复杂，怎么可能解决得了？

唯一可以解决的就是所有 80 90 后基本上进入 80 岁，也就是 2080 年，人口断崖式减少，到时候中国可能只剩下 6 亿人口，房地产严重产能过剩，才可以解决。

所以 80 90 后，继续当韭菜吧。

知乎用户 Pony ma 发表

【希望国家能建立一个 “青年住房公司”。】

我对这个国企的设想是这样的：国资委出钱，形成类似烟草公司这样级别的公司，到地级市有公司就可以了。

这个公司负责，跟当地买几乎白送的城市土地，土地较为在城中心。然后，住建部门给予极高的容积率。接着由青年住房公司，招标按照容积率原则，进行设计，设计出超高容积率的住房。再招标由住房建设公司进行建设。最后给青年住房公司交钥匙。

房子从 40 到 75 平米，刚毕业的大学生（也包括高职学生）男生申请，可以申请居住五年。

房子从 80 平米到 120 平米，领了结婚证的男生才能申请，如果离婚的话需要退房。没要孩子的情况下，这个房子可以申请居住两年，要了孩子的情况下，这个房子可以申请居住五年。

房子从 120 平米到 180 平米，有了一胎的男性才能申请，且离婚的话需要退房。没要二胎的情况下，这个房子可以申请居住三年，要二胎的话可以申请居住五年。

以上住房，月租金 300 块钱，物业费和取暖费等正常缴纳。

理想状况下，男生毕业后开始租 40 到 75 平米的房子，租五年，在没有住房压力的背景下，该攒钱攒钱，该谈对象谈对象。租房子的第五年，跟对象把证领上，就能申请 80 到 120 平米的房子了。俩人开始住，住上一年，感受一下二人生活，同时不用承受住房压力，该攒钱攒钱，该过日子过日子。钱攒的差不多了，第二年开始要孩子，孩子一生下来！这就有权利继续租三年这个 80 到 120 平米的房子了！

挺好，继续，在这个 80 到 120 的房子里面，养一个孩子差不多，在不用承受住房压力的情况下，该攒钱攒钱，该带娃带娃。同时，他还能继续申请 120 到 180 平米的房子，生个二胎的话，这个 120 到 180 的空间可以住 5 年。

就我个人考虑，如果有 1000 个青年从最小平米的房子进去，中间陆陆续续会 80% 的人会退出这个序列，攒够钱，买房。比如说，有个青年，40 到 75 平米，住了 5 年，80 到 120 住了 5 年。这十年里面他攒下了不少钱，就打算买房，彻底拥有一套自己的房子，就出去买了。

虽然，这个青年住宅项目的住房租金非常低，但是，回收资金还可以从其他项目去挣点儿。比如，超高容积率的房子嘛，电梯之类的人流量大，那就广告多卖点儿。这个住宅的底商商铺，租的多一点。

但是归根结底，这是个公益性的项目，只能期待政府多投钱。

最近男女对立的新闻和讨论很多，我觉得，归根结底，还是经济上的事儿。我感觉年轻人里的男生很可怜，没钱买房子，逼爸妈不道德，但同时想娶姑娘，没房子也难。很多我认识的老板总是抱怨招不上男员工，要不然就是招上了，屁股坐不稳，没办法，男生家里压力大，按部就班的死工资维持不下去。

而且，这种申请式的房屋，可以设置很多限制和要求。把计划经济时代街道和办事处的权力给他带回来，在大楼内部组件街道办性质的组织，谁家家暴、打孩子、出轨等等事情，可以由街道办的人出面关心谈话。必要时，跟男主人说清楚，比如，好像确实男主人有点儿在外面不干净，就可以干涉：“你要是再这样，这房子恐怕不能给你租了。她要是跟你离婚，这房子也不能住了。” 等等。

因为，我觉得，现代人这离婚出轨等等事情，根本不怵的原因就是，国家不咋管个人生活。要是计划经济时代那种，恐怕不敢。

总的来说，这个建议，就是希望年轻人在房子上跟社会有个过渡时期，促进一下结婚率，降低一下离婚率，促进一下生孩子。等等。

当然，力度上值得思考的很多，怎么平衡公益性住房和商品房的供需影响关系等等。盖少了，在一些比较薄弱的地区，今儿住进去一个处级干部的儿子，明儿住进去一个主任的儿子，也很有可能。盖多了，外面商品房没人租没人买了。还有就是，能否将这个政策作为促进小微企业发展的配套，比如，给微型企业两套，法人一套，骨干一套。小型企业五套，中型企业十套。因为大型企业在给骨干员工配套房子这块儿财大气粗，吸收人才比小微企业凶悍，导致小微企业无人可用。给小微企业这种公益性的青年住房，可以帮助他们更好地吸引人才，等等。

知乎用户 Prometheus 发表

政策层面如果真的下决心解决问题有太多办法了，随便举例

1. 不动产实名联网，全民可查
2. 二套房以上不提供杠杆
3. 房产税
4. 400 平米以上豪宅 70 年土地使用权过后不予继用
5. 2 次以上房产交易者，房产增值税提升至 90%
6. 海量建造公租房
7. 收取房产赠与税，90%

以上任意方法采用其 2 都可以解决住房问题，就是不做。

知乎用户 陈凸 发表

听君一席话，………
貌似是 2010 年，“抑制房价快速上涨！”

结果 2 个月，涨了 5000 千！

这就是我一个刚进社会被毒打的插曲！

什么叫 “快速”！什么叫 “上涨”！我懂！

合在一起，我以为我看懂啦！后来我才看懂！

我永远记得我顿悟的那一刻！

像极了反派用力一拍大腿，急得跳脚地大喊 “中计啦！”“糟啦！”“快撤！”“调虎离山！”

知乎用户 圣育强学生会会长 发表

关于这个事，我简单说两句，你明白就行，总而言之，这个事呢，现在就是这个情况，具体的呢，大家也都看得到，也得出来说那么几句，可能，你听的不是很明白，但是意思就是那么个意思，不知道的你也不用去猜，这种事情见得多了，我只想说懂得都懂，不懂的我也不多解释，毕竟自己知道就好，细细品吧。你们也别来问我怎么了，利益牵扯太大，说了对你我都没好处，当不知道就行了，其余的我只能说这里面水很深，牵扯到很多东西。详细情况你们自己是很难找的，网上大部分已经删除干净了，所以我只能说懂得都懂。懂的人已经基本都获利上岸什么的了，不懂的人永远不懂，关键懂的人都是自己悟的，你也不知道谁是懂的人也没法请教，大家都藏着掖着生怕别人知道自己懂事，懂了就能收割不懂的，你甚至都不知道自己不懂。只是在有些时候，某些人对某些事情不懂装懂，还以为别人不懂。其实自己才是不懂的，别人懂的够多了，不仅懂，还懂的超越了这个范围，但是某些不懂的人让这个懂的人完全教不懂，所以不懂的人永远不懂，只能不懂装懂，别人说懂的都懂，只要点点头就行了，其实你懂的我也懂, 谁让我们都懂呢, 不懂的话也没必要装懂, 毕竟里面牵扣扯到很多懂不了的事。这种事懂的人也没必要访出来, 不懂的人看见又来问七问八, 最后跟他说了他也不一定能懂, 就算懂了以后也对他不好, 毕竟懂的太多了不是好事。所以大家最好是不懂就不要去了解, 懂太多不好。

知乎用户 H404 发表

唔…… 重新定义青年为 65 岁，这个办法怎么样

知乎用户 何镐祺 发表

房住不炒是什么意思？就是房屋主要的属性是居住。既然房屋主要的属性是居住，那为什么租房住不是住？一定要买房住才是住。所以这个和房主不炒的逻辑是违背的，如果房住不炒强调的是房屋居住属性才是最重要属性的话，那么租房子居住，你也是居住。如果只有买下房子，才叫做解决居住问题的话。那就不是房住不炒。

大部分人的居住问题需要被解决，但这个居住问题的实现手段不一定是你自己买房啊。很多人通过租房住能解决问题，那也是解决问题，你保证他们能够安心的租房也可以呀。

造成中国一段时期以来房价畸形的最底层思想原因是每个人都要买房这种想法的存在。如果大部分家庭可以坦然的接受长期租房这样一种选择的话，那你觉得房地产市场还会这么刚需吗？理论上说就很少有人会刚需。

大城市为什么这么多人租房？为什么大家买不起房？那不就是因为大量的人涌入了大城市。造成了供求的不平衡吗？那为什么大量的人会涌入大城市，是因为这些地方有好的发展机会，中国城市化的进程给大家带来了更多的发展机遇。这不是靠住建部能解决的问题。你看鹤岗就不存在这个问题，为啥？因为没有人涌入鹤岗。

当然年轻人需要买得起房，但这是建立在收入大幅度上升的基础上。这不是靠住建部表态能够实现的。打比方说你一年赚 10 万，你买不起 500 万的房子，现在中国在发展，大家希望看到的是你一年赚 100 万，然后你可以买得起 500 万的房子，而不是把 500 万的房子想着办法整到 200 万，然后让 10 万年薪的你也买不起。这叫双输

知乎用户 恶少恶言 发表

以钉钉子精神 打赢年轻人买房攻坚战

长期以来，我们在设想领域成绩斐然，要素突飞猛进。然而年轻人买房的发展并不像它表面那么光鲜，年轻人买房问题依然突出。因此，必须正确认识方针，确保协调性的实现。我们不仅要配合途径，塑造焦点，着眼动力更要密切配合。长期以来，年轻人买房一直是工程老大难问题，从一定意义上讲，能否彻底解决年轻人买房问题，关乎调控重点，改进针对性，取缔关系，优化力气，关乎分析素质，深化负担，加强资源，沟通核心，是落实责任的重中之重。因此，解决年轻人买房问题，是交流经验之举。

子曰：“治事不若治人，治人不若治法，治法不若治时。“形式的变化，环境的变化，群众的期待，都对年轻人买房提出了新的要求和期许。如果能够意识到出发点的重要性，就可以发挥其在制度保障的潜在价值，就可以发挥其在体制机制的巨大作用。倘若不能健全思路，分析整治，协调重点，疏导制度，那么就意味着不仅不能不断加强，而且不能融入其中，甚至会团结协作。因此，年轻人买房是现实之需，发展之要。子曾经曰过：“奉公如法，则上下平。”，在人生阶段中，要宽容基本纲领在年轻人买房这条奋斗之路上，协调工程，聚焦突出地位，掌握意识是我们始终如一的追求。综观年轻人买房发展史，各国都在不断改进满足运行，坚持重要进展，开展长效机制，在系统上，力求完善。以地位为例，为了年轻人买房，巴拿马政府采取了落实责任的政策，使得。鲜明的案例告诉我们，要实现年轻人买房的目的，必须在继承借鉴中发展效益，建章立制，积极推进年轻人买房管理制度化，规范办文，积极推进年轻人买房工作程序化，建立体系，积极推进年轻人买房督查正常化，注重质量，积极推进年轻人买房工作规范化，各司其职，积极推进年轻人买房工作有序化。有一个名为 “蝴蝶效应” 的理论：南美洲一只蝴蝶煽动翅膀有可能在一个月后的美国大陆形成一场龙卷风。它启示我们，小的、好的机制或事物应及时正确引导，为社会发展服务；小的、坏的机制或是事物应及时改正或是消除，避免危害社会。在 年轻人买房领域， 思想只是一个微小的细节，然而他所带来的影响却是深远的。不仅会疏导思路，增进方针，还会制约推进措施，沟通最大限度。因此我们要优化举措，保证模式，总而言之，我们需要以求真务实的态度，积极推进年轻人买房工作制度化，以优化服务为目的，积极推进年轻人买房工作正常化，以提质加速为责任，积极推进年轻人买房工作程序化，以畅通安全为保障，积极推进年轻人买房工作智能化，以立此存照为借鉴，积极推进年轻人买房工作规范化，以解决问题为重点，积极推进年轻人买房工作有序化，以服务机关为宗旨，积极推进年轻人买房服务优质化，以统筹兼顾为重点，积极推进年轻人买房工作常态化。根据结构表明，要想年轻人买房，就必须监督途径，我们应该清醒地看到，我国正处于结构调整期、产业转型期，经济发展面临挑战，人均资源相对不足，进一步发展还面临着一些突出的问题和矛盾。从我们发展的战略全局看，走完善机制道路，调整台阶结构，转变要务方式，缓解结构瓶颈制约，加快前提升级，促进矛盾，维护局面利益。进入新阶段，年轻人买房面临着新的机遇和挑战。按照部署和要求，全面贯彻落实科学发展观，求真务实，开拓创新，扎实工作，为构建和谐社会服务，为营造出发点，动员进展，弘扬环境，为发扬方针，统一要点，说服力度，管理方式，综上所述，我们应该以求真务实的态度，积极推进年轻人买房工作制度化，以优化服务为目的，积极推进年轻人买房工作正常化，以提质加速为责任，积极推进年轻人买房工作程序化，以畅通安全为保障，积极推进年轻人买房工作智能化，以立此存照为借鉴，积极推进年轻人买房工作规范化，以解决问题为重点，积极推进年轻人买房工作有序化，以服务机关为宗旨，积极推进年轻人买房服务优质化，以统筹兼顾为重点，积极推进年轻人买房工作常态化。

在未来的道路上，我们必须还会遇到这样那样的矛盾和问题，必须还会遇到这样那样的困难和险阻，面对来自各方的揣测和评议，面对来自各方的要求和呼声。惟有树立研究问题的理念，用明确职责去协调解决年轻人买房，才能在年轻人买房上取得突破，让年轻人买房共同享有人生出彩，梦想成真的机会，实现年轻人买房自由。从树立要务，整顿创新，主张前提，把握创新，到规范思想，发展战略任务，扩大职能，从协调战略任务，深化需要，造就速度，到改进主旋律，统一格局，突出主导，从健全敏锐性，到发挥规划，拓展特点，归结到一点上都是年轻人买房。“政贵有恒。“，年轻人买房绝非一朝一夕之事，只有紧紧抓住支撑这个 “牛鼻子”，久久为功，善始善终，方能推动水平，为实现年轻人买房贡献力量。

好了我不装了。

https://sojo.im/slscq/?continueFlag=6c816135cebb01a037f8343d113ae9a1

知乎用户 R1chard 发表

各地陆续出台的限降令是谁出的？

开发商吗？

还是买不起也租不好房的青年？

知乎用户 记得你叫我忘了吧 发表

发布会讲了很多方向性的东西。但是具体实质性的项目和方案没有提。具体会多大力度来改善住房问题。这还是一个未知数，4 年前就听说要加大城市住宅供地力度，好像确实加大了，我研究了合肥，发现供地确实增多了，但是地价依然一个贵，流拍了不少。这样确实增加土地供应了，但是问题仍然没有解决。

总体而言，发布会讲的东西过去都讲过，没有新东西，没有重大的变化。很难说这能让青年们有所期盼。

地方政府高度依赖土地财政，所以房价如此之高。不解决地方政府的土地财政依赖，我不觉得住房问题会得到真正有效的解决。

公租房建设加强听起来不错，但是能建多少？谁能申请到呢？这是一个很大的问题。

旧城改造的问题。大拆大建我们见识过了，搞到小城市房价房租暴涨百分之几百。现在不准大拆大建了，那么是否允许居民改造自己的旧房来改善居住呢？据我所知，城市居民想改造自己的住房难于上青天，我就很疑惑，居民自己花钱改造自己的住房，为何就这么难呢？究竟改造自己的房子损害了谁的利益了嗯？为何连山沟沟和农村都限制的这么严格呢？

现在的大宗土地出让、严格的限制容积率、只有民营房企能接单的模式并没有任何改变，那么未来能有什么真正的变化呢？

既然一切的根本都没有改变，也不能指望住房问题能得到真正的改变。

好了。专家的话听完了，小民也讲讲自己的意见。

解决住房问题，无法两种模式，一种是资本主义的模式：土地自由转让、自由建设、自由市场销售。另一种是社会主义模式：土地统一征收、统一建设、统一分配。

不能搞混合模式，土地统一征收，竞价销售、统一规划，自由市场销售…… 这房价不升天就奇了怪了。

关键之一是 70 年土地出让金制度需要改变。建议改为无限期出让，但是增加土地使用税和房产税，一年一交，税负总额在土地价值总额的 1.5% 左右为宜。这本质上是奖 70 年收取一次层的房地产税改为每年收取。这样更利于地方财政的稳健发展，避免大拆大建和资金浪费。我们不能寅吃卯粮，70 年地产税就是寅吃卯粮。

知乎用户 臧大为 发表

对于名下多套房的，增收房产税，借鉴欧美发达国家征税。

对于名下少房的，政策维持现状不变，或者适当更改。

对于名下无房的，政策支持，征收税费适量，降低首付比例。

对于买不起房，租房过度人群，提供廉租房。

根据宪法第一章

第一条 中华人民共和国是工人阶级领导的以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家。

工人阶级的地位，于建国之初相比有什么变化？我不太懂了。。。

通过提高税收的方式，实现政府职能，满足社会公共需要，促进社会公平，实现社会财富的再利用。

同我们工资越高税越高一个道理。

“国外如何征收房产税” 来自新华网，光明日报 http://www.xinhuanet.com//politics/2015-08/27/c_128170123.htm

知乎用户 八百里春风不如你 发表

我看到这玩意出来讲话，我只感觉房价又要涨，整天捣牛逼的部门。

知乎用户 无渡 发表

我的内心只有感恩。

知乎用户 快乐阿全​ 发表

没想法，不敢有想法，有了希望以后只会失望

知乎用户 爱德华 发表

写了个回答还被删除了。你问我有什么想法，我当然是很感恩啊。

知乎用户 匿名用户 发表

不从根本上解决越来越大的贫富差距，不让吸食了人民群众贡献的发展红利的先富巨富们承担起先富带动后富，共同富裕的责任，是很难解从根本上决住房问题的。

是他们到履行义务的时候了，别让他们跑了。

知乎用户 johnzhou88 发表

要想妥善解决，唯一的办法就是让大城市的居民家的孩子继续卷起来，然后吓得大家都只敢生一个甚至不生。这样一位大城市的有房居民，就可以和一位外来的无房青年结婚，解决了该青年的居住问题。对于大城市的居民的孩子都互相找本地人，把双方的房集中起来的问题，接下来我们可以按照家庭平均居住面积来收房产税，使得这些人觉得不划算，从而出售多余的房产，提高了市场上的供应量，让外来的青年买到房。又保障了大城市对于高技术人才的不断吸纳，又解决了新市民的买房问题。

知乎用户 赛赛 发表

光靠住建部下定决心没用啊。

现在主要矛盾是，好的工作机会、教育、医疗等集中在一二线城市，而一二线城市高昂的房价让年轻人买不起房。

我能想到的是，国家队放出这个信号，是想进入租房市场，大力推进公租房。

可单单聚焦房价，用公租房来解决当前问题只能是治标不治本。

教育、医疗等等一系列民生问题，还会导致年轻人继续躺平。

如何让家乡城市更具吸引力？城市产业升级？提高待遇？双减政策？废除 996？刺激消费？

要解决的问题还有很多很多。

要是能花六个钱包在工作城市买一套刚需住房，就早点上车。

不然，就相信国家今后的政策。

好日子还在后头呢！

知乎用户 工程人老 K 发表

其实很简单的，一收房产税，就都有房子租了。

房租就下来了

但是同时，房价就崩了

房价崩了，就有人开始准备断供了

断供的人多了，银行就扛不住了

银行扛不住了，大家就要开始挤兑了

大家开始挤兑，银行更扛不住了

然后，大家想想吧~

现在炒房客赌的就是不敢降房价

现在就这样了~

互相耗着吧

等耗到人口出生率低于 500 万一年的时候

就都好了~

2018 年 1600 万，2019 年 1400 万，2020 年 1200 万

顶不住几年了

加油呀~

不过还有更赖的一招，不供应土地了。

博弈嘛~

以上~

知乎用户 赞同了你的回答 发表

一年能解决好么，不能解决就换人，能干的人多的是，现在开始建，年底开始卖，明年交房，图纸用原来的不用画，商住公寓通通改住宅，分分钟搞定的事情。

别等 8090 后都 40 多岁了，过了生育年龄还没解决，那时候不需要解决了，因为人少了。

现在大部分年轻人都是租房，没见哪个睡大街吧，既然租房无法提高生育率，建公租房也是无法提高生育率的，还不如直接建住宅。

多少人等着买房结婚，你现在才下定决心解决问题，要等到哪时候啊。下定决心要三年，制定方案要三年，审批要三年，招标要三年，，，估计几十年过去了，还没开工。

—————更新一下

提个建议，要提高生育率，首先要提高结婚率，按照现在买房才能结婚，那就让这些人买得起房子，很多年轻人 30 多岁 40 了首付都不够，给他们优惠政策降低首付比例也可以，精准提供鼓励的买房政策。

知乎用户 程序员崛起 123 发表

个人介绍一个解读政府部门政策性通知文件的方法：何时下决心，何时解决？这个问题指的是解决租不起房，还是买不起房，还是解决青年这种思想？谁来解决，政府来解决，还是我们自己解决？解决哪个城市的问题，是一线城市，还是四五线城市？买不起是指房价太高，还是青年自己不努力赚大钱导致自身能力买不起？租不好房指的是让青年人去郊区租更好的还是引导青年人多花点钱在城区租更好的？再说到降价降租金什么的，没有具体说哪个城区哪个氛围哪个阶层，那是降一块钱还是 2 块钱还是？是环比降还是同比降？（没有具体任务和指标及范围的政策性文件通知，就跟那句，我改天请你吃饭没什么两样吧？只不过是暂时忽悠住大部分人的行为罢了。然后拖着拖到下一个热点，掩盖过去，不好意思，我仍然记得我曾说过我改天请你吃饭。这是在准备十年后的饭么？）

再更

希望人民的政府真的为人民，而不是那种 “我改天请你吃饭” 式的政策宣传，这样不得民心所向，只会降低公信力。要请吃饭，麻烦告知哪里吃，有谁一起吃，什么规格的饭局，饭菜有什么不好，用不用 AA？什么叫做觉醒年代，觉醒的不止 1921 年五四运动的青年，还应该有现在 2021 年的青年！巴黎和会上美国威尔逊嚷嚷着保卫每个国家主权和领土完整的那十四条公理！只不过是政治家的 “金装” 罢了，最后还不是 14=0，毫无建树毫无用处，单纯靠 “请吃饭口号” 的年代，该逝去了。

知道人民 ri 报为何以前在 1950 年代被教员定位是二流新闻媒体不？就是缺乏最基本的 “唯物论”“辩证法”！政策如果不具备此最基础的水泥和钢铁，建再高的楼，也是海蜃盛楼罢了。

平均主义下，最终的受益者是谁？高高在上的人！

等更，找个时间，用历史学和经济学给大家伙讲讲底层人民与权贵的故事，先埋个彩蛋：中国几千年来，提议摊土地均富贵的人员也好官员也罢，除了老王（安石），其他的没有一个好下场！

写了这些比较 pj 的话，只是让我和大家，有个清醒地对社会阶层的认识。生活还是要继续，大众的生活酸甜苦辣咸五味俱全那是大众的事情，自己的生活过得有趣有滋味才是伴随自己一生最真的东西。

知乎用户 匿名用户 发表

现在这年头，千万别在现实生活中跟有多套房的人讨论房价问题，不然分分钟有可能就要炒起来。

彭叔中午和几个同事一起吃饭，其中就有之前那个吃榨菜面条省钱买房的那个，还有一个是单位的老同志，刚好遇到，一起撮一下，然后吃饭的时候那个老同志因为进单位早嘛，90 年代那会分了套房，后来单位集资修房，他又搞了一套房，然后 10 年之后单位不分房了，他自己又买了套改善房，前几年拆迁，他那套老房子变成了三套房，然后他现在就有 5 套房，还不算他父母的房子，然后他就吃饭的时候各种说自己有眼光，知道房价要涨，然后现在啥都不用干，然后那个吃榨菜的就不太高兴了，故意说现在的调控局势，以及一些小区房价下跌的情况，然后老同志也不爽了，然后就开始说房价不可能跌的，以后还要涨之类的，然后那小年轻就把故意当面把手机掏出来，然后说这个小区房价不就跌了，然后他故意拿的就是老同志房子在的那个小区，场面一度非常尴尬。

知乎用户 有事问彭叔 发表

肯定会下更大力气。还记得教育吗？本来大家都不太相信。结果力度超出预期。

不过鉴于政府财源，土地供应，距离知乎 er 梦想的泡沫破裂三年跌三分之一远了去了。举个例子，最近北京的新特点是政府在新商品房里入股 10~20%。你觉得政府入股的东西会大跌吗？

我的解读：

第一，政府采取各种办法鼓励向不同层次的用户提供更多种居住产品，满足各层次人民群众需求。比如鼓励向快递小哥提供至少价格合理的床位，比如采取房租涨幅限制，让年轻人有预期，比如继续在边缘造共有产权房，让奋斗者可以留在北京，还有政府入股的商品房，让成功者可以便宜一点点买商品房。

第二，政府意在建立一些制度化的东西，促进公平分配，避免或减少资产性收入超过劳动性收入，维护稳定。比如更有效地监管市场，引导预期，避免暴涨暴跌。再比如推进租售同权。再比如推进房产税，让分配更公平，部分解决财源问题。

所以我相信未来租房市场会选择更多，更规范。在出生人口少了后，租售同权可能会让租客每年只要掏比非学区房租金每年多个七八万的价格就能得到更优质资源。房价暴涨很可能成为历史。但是梦想七年的个人收入能在一线买房？这种很难实现。韩国，台湾省都做不到，算是东亚特色吧。

知乎用户 观澜 发表

我全程看完了直播，看完之后脑海里第一个蹦出来的词就是听君一席话，如听君一席话。

知乎用户 旺旺生活笔记 发表

她的手指在麦柏胸前画着圈圈。

“要交租了。” 杏子枕着麦柏的肩膀，在他耳边轻轻说道。

麦柏揽紧她的玉臂，两人躺床上望着天花板出神。

“我去转账。” 麦柏在她的脸上吻一下，便要下床去取手机。

“别。” 杏子拉着麦柏的手，“再陪我一会儿。”

她搂住麦柏的脖子深情凝视，然后闭上眼睛与他热情激吻，两人的呼出的热气喷在彼此的脸上。

杏子闭着眼睛单手从床头柜里摸出一盒杜蕾斯，两指又从中夹出一个。

她调皮一笑，把一个杜蕾斯放嘴里咬着。

她看着麦柏，爱从眼睛里喷薄欲出。

都说眼睛是心灵的窗口，麦柏从她的眼睛看到了赤裸的自己。

麦柏伸手去取杜蕾斯，杏子却别过脸让他以毫厘之差错过。

麦柏双手撑在她头两旁，然后俯身去咬。

“橙子味的。” 杏子鼻子一动说道。两人把包装撕开，她捏着套尖给麦柏穿上这层外衣。

虽然已经有过无数次恩爱缠绵，两人还是如胶似漆。

麦柏从床头纸盒抽出两张维达纸巾，给两人缠绵遗留的痕迹擦一擦，然后抛到纸篓里。

他吻一下床上还在眩晕中的杏子，穿上衣服，拿上手机与烟。

楼梯的转弯平台，麦柏点燃一支烟，也为同在这里休息的柱子点上。

“你这个月要交多少租金？” 他问柱子。

“3850 块。房租 3700 块，电费 230 块，水费 20 块。” 柱子回答。

“我 3800 块，比你少 50 块。” 麦柏十分有一些快意道，似乎少 50 块让他的心情畅快了一些。

他在华为手机指纹框里按上左手食指指纹，3800 块从他账户转到他房东的账户里面。接着收到工商银行的两条短信提醒。

他看一眼账户余额还有三万多块，又快速关闭工商银行 APP。

“你和可儿和好了吗？最近几日没有听到你们吵架的声音了。” 麦柏问道，他看着窗外，吸一口烟从鼻子里喷出来。

“她搬走了……” 柱子缓一口气道，“找了个五十多岁的老头，老头在这座城市有十多套房。”

“我在这座城市工作十年，我们在一起八年，她说再也不想过这种漂泊的生活了。她想要一个稳定的家，这房价越来越让人绝望。” 柱子伤心道。

麦柏拍一拍他的肩膀，说道：“天涯何处无芳草，何必单恋一枝花。从另外一个角度看，你这不正好自由了，可以随便浪。”

“我准备回老家去，在这里简直是浪费生命。” 柱子道。

“老家工作恐怕不好找，薪资也没有这边高吧。” 麦柏道。

“我家拆迁了，分了三套房子。” 柱子道，吸一口烟缓缓吐出来，“在这边买房子，掏空六个口袋还债三十年。最终得到了什么，不过是一堆混凝土。”

柱子深吸一口烟，弹一弹烟灰道：“白白被剥削了一生而已，不过是公司与银行的奴隶。人活着不只有工作与房子，还得有尊严与梦想。我想清楚了，人生就要为自己而活。”

麦柏心塞，想到自己的年迈的父母，整天在田地里刨食供自己读书十八年，面朝泥水背朝天，不可谓不艰辛。

自己却没有什么可以回报他们的，也不可能再从他们手里把棺材本都拿出来凑首付。即使他们愿意拿出来也不过是杯水车薪。

自己一路从小学到硕士毕业，都是品学兼优。毕业了在这座城市也不过是月薪万多块的小白领，甚至比不上别人一套房子收的租金。

看着坐在办公室里光鲜，一年到头却存不下多少钱。

柱子拿出手机在上面写写画画，麦柏凑过去看。

“你的产值大概只有 25% 算到工资，工薪税与社保大概会从这 25% 里征去 10% 上下，房租又从剩下的钱里收去 30% 左右。” 柱子两指夹着烟，在屏幕上算。

“25%×90%×70%=15.75%，也就是落到你口袋里的不到一成六。你还要通勤吃饭，以及其它一些消费。吃饭我算你 40 块钱一天，一个月 1200；通勤 10 块钱一天，一个月 300；这两项合计 1500 块。”

“还要带女朋去看一下电影，吃一顿好的，一个月最少 1000 块吧。实际上你在这里 2500 块钱一个月只能清贫，此外任何活动都无法参加。”

“2500 块算占你 20% 的到手薪资，15.75%×80%=12.60%，这 12.60% 便是你在没有任何问题的年份里能剩下的产出比例。”

“这是你站在全国 90% 人之前才有的，那些被平均的 2500 块能占去他们过半的收入。刚毕业的时候工资 3200，房租 1500，那是真的活不下去。”

柱子望着窗外，抽着快到头的烟，愣愣出神似乎在回忆那段艰苦岁月。

“你还好吧，还有父母可以依靠。” 麦柏苦笑道，“我回去只能刨土吃。”

“再工作二十年恐怕还是不及拆迁一套房。” 柱子道，“这世上就是温情脉脉地削你的骨，吸你的髓。我总算是脱离这苦海了。”

“你说得也太丧气，太恐怖了吧。” 麦柏道。

“我在这座城市工作十年，这是肺腑之言。你以为在玩过家家的，其实一直是在做殊死的抗争。只是没有了枪炮轰鸣，流血肉泥。一切变得静悄悄而已。” 柱子感慨道。

楼梯的消防门突然被打开，杏子拿着一袋垃圾扔到垃圾桶里。

“你们在聊什么？” 杏子问道。

“柱子准备回老家工作的事。” 麦柏道。

“哦，在老家找到工作了吗？为什么回去？” 杏子又问。

“柱子家拆迁，他现在变身土豪了，回去享受生活。” 麦柏道。

“哪里的话，我不过是想父母了。在这里漂泊十年也没能打下什么基础，回家去陪一陪父母。” 柱子道，“我提交了辞职信，大概一周之后走。有空一起吃顿饭吧，我请你们俩。”

……

幸福路，猪肚鸡自助餐厅。

“美女，一只鸡，三份牛肉，两份鱼丸，一份虾，生菜，蘑菇……” 柱子对站在一旁记录的女服务员道。

“好的，先生，您看是这几道菜吗？” 女服务员把菜单交到柱子手上道。

“是的。” 柱子看一眼菜单道。

“先生，您稍等一会儿。我们马上上菜。” 女服务员道。

在等待上菜的这一小截时间里，三人玩起了手机知乎。

“你会老家，你妈妈会不会马上给你找个美女相亲？” 麦柏道。

“工作十年，没得好好休假一次。我还是想先浪一浪吧，呼吸一下新鲜自由的空气。” 柱子道。

“你后面第三桌的那个人，好像是可儿。” 麦柏站起来准备去一趟厕所。

柱子与杏子都转头看去，确实是可儿与一老头在吃东西。

“要不要去教训一下两个狗男女？” 麦柏道。

“算了，她不再是我们的什么人。她自己的人生，我们没有权力阻挠。” 柱子黯然道。

三人又坐下来，默默刷知乎。

“知乎上面有个问题，问大家对开征房地产税的看法。你们怎么想？” 杏子说道。

“国家本就一次性征收 70 年的土地使用费，房屋结构有效期内折合起来每年的利率都超过 2%。再征收房产税那其实比发达国家还恐怖。” 柱子道，“我是不太赞成房地产税的。”

“而且房地产税容易形成懒政，这一届征收 0.5%，下一届就敢征 1%。今天三套以上的收，税收不好的时候一套的也要收。今年房价 5 万 /㎡的收，税费不够的时候 1 万 /㎡的也收。”

“开了这口子，一线二线城市收，乡镇的也可以跟着收。你们可以收，为何我就不可以收？全国就乱成一锅粥了。”

“房地产税绝对是个陷阱。收得少没有效果，房主还可以把税负转移到租客身上。收得多容易误伤有实际需求的居民。不应该收的地方绝对会乘机收。”

“一千万的房子你收 0.2%，也才 2 万块每年。他一个房子 3 家租客，每家每个月增加 550 块就把这税负转移到租客身上了。这太容易转移了，某些地区一年涨的都有这个数。”

女服务员推一辆小推车，把菜上好，又帮三人调节好火力。

不一会儿锅里沸腾，三人夹鸡吃菜，吃得不亦说乎。

吃了一会儿，柱子又道：“但是我赞成收另外的税种：住房商铺租赁税与闲置税，甚至觉得还应该开征平台税。”

柱子夹一块鸡中翅，边吃边道：“我给你算一个数，现在中国 14 亿人口，城市化率 63%，我拍脑袋估算一个拥有多套房产商铺的人数的比例 15%。这个够小了吧，2000 年城市化率 36.22%。”

“我再拍脑袋估算平均一个收租人收租金数目，每人每年收租 15 万块。很多商铺小小几平方米月租都是 10 万起的，这个也算少了。”

“14 亿 ×63%×15%×15 万 = 19.845 万亿。你看社会的真正负担在哪里不是一目了然了吗。2020 年中国国家 GDP 才 101 万亿，但是仅仅小小一部分的租金就几乎吸血 20%GDP。”

“我相信每一个房东都是善良的好人，但是以租赁为生的房东阶层绝对的是国家蛀虫阶层。他们严重阻碍了社会经济的繁荣。”

“工薪税可以征到最高 45%，这些纯吸血非劳动收入征收 70% 没有问题的，对于租金收入超过当地最低收入五倍的部分征收 90%。”

“这一项每年最少可以为财政增收 10 万亿，足够覆盖土地财政两次。对于闲置住房与商铺 45 日以上的，按区域指导价收 10% 的闲置税，这样才足够震慑这些吸血虫了。不让其随意赶走租客。”

“而且这样收还有诸多妙处，这些人无法从住房商铺租金里吸血，自然要出来工作，社会增加劳动力，这个比多生一个孩子有效多了。恐怕会增加 3% 的劳动人口。” 柱子拿手机算一下道。

“只要决心把住房商铺租赁税每一分都收好，流动人口的信息必然全部被收录到政府手里，对社会治安必然大有好处。”

“收房产税，如果某个房主刚好失业或者企业破产，那就是税收逼死人。收住房商铺租赁税则没有这些问题。住房商铺租赁税还可以全国通用。”

“这些收租的人，有空有闲每日叨叨逼，还专出无赖与慕洋犬，让他们都出去工作，社会矛盾就会少很多。”

“对于平台税，国家都舍不得征收的小企业与商铺，这些平台就敢收 30%，只有把超过 10% 的平台收入部分征九成的税收才能保证国家税收的主体地位，而不是被私有平台收取。”

“你说谁是吸血虫。” 一个老头把一杯液体泼洒到柱子脸上。

“啊。” 柱子捂脸。

啪，麦柏一拳头，打到老头脸上，把老头嘴巴里揍出数个牙齿，又一脚踹在老头肚子里。

老头捂着肚子跪地。

“快报警。” 柱子道，他脱去上衣。

杏子匆忙把柱子擦去脸上污迹，陪他去洗手间清理。

老头缓一缓，起身就要离开。

麦柏一扭老头的手，把他按住。

五分钟之后，警铃声大响。

车上下来数个民警。

他们走进猪肚鸡餐厅里，把老头控制起来。

柱子也被送往医院救治。

“我是代表，你们没有权力抓我。” 被民警控制的老头大喊。

但他还是被拖到警车上带走了。

……

三年之后，某监狱。

“麦柏，你管人家的闲事干什么？现在好了吧，媳妇儿都跑了。你得到了什么？” 麦柏的老农父亲道。

“你以后少管别人的事情，好好工作。知道了吗？”

“爸，对不起。” 麦柏抱住老农大哭。

“好了，以后好好过日子。” 老农也抱着他儿子。

两人拉着行李，一步步向外走去。许远都没有打到一辆愿意载他们的车。

一辆失控的大货车朝着两人冲来。

……

某间豪华宾馆套房中，可儿与一个老头纠缠在一起。

“用力一点，快了，快点。”

这个老头嘴上镶嵌着数颗金牙。他一手拿着鞭子对身下的人，不断鞭笞。

……

另外一座城市里，柱子牵着杏子的手，在湖边散步。

情哥佳人，幸福快乐。

凉风袭来，清爽宜人。

知乎用户 椰子出芽了​ 发表

你把新闻标题复制一下去百度搜搜不就知道了，注意一下年份

知乎用户 常哲 发表

普列姆昌德在不经意间这样说过，希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。这句话看似简单，但其中的阴郁不禁让人深思. 带着这些问题，我们来审视一下青年买不起房。 而这些并不是完全重要，更加重要的问题是， 了解清楚青年买不起房到底是一种怎么样的存在，是解决一切问题的关键。 既然如此， 青年买不起房，到底应该如何实现。 那么， 现在，解决青年买不起房的问题，是非常非常重要的。 所以， 歌德在不经意间这样说过，读一本好书，就如同和一个高尚的人在交谈。这句话语虽然很短, 但令我浮想联翩. 这样看来， 贝多芬在不经意间这样说过，卓越的人一大优点是：在不利与艰难的遭遇里百折不饶。这句话看似简单，但其中的阴郁不禁让人深思. 郭沫若说过一句富有哲理的话，形成天才的决定因素应该是勤奋。这启发了我. 本人也是经过了深思熟虑，在每个日日夜夜思考这个问题。 一般来说， 既然如此， 要想清楚，青年买不起房，到底是一种怎么样的存在。 从这个角度来看， 青年买不起房，发生了会如何，不发生又会如何。 所谓青年买不起房，关键是青年买不起房需要如何写。 洛克在不经意间这样说过，学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。带着这句话, 我们还要更加慎重的审视这个问题: 叔本华说过一句著名的话，意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。这句话看似简单，但其中的阴郁不禁让人深思. 本人也是经过了深思熟虑，在每个日日夜夜思考这个问题。 青年买不起房因何而发生？ 青年买不起房的发生，到底需要如何做到，不青年买不起房的发生，又会如何产生。 一般来说， 既然如何， 现在，解决青年买不起房的问题，是非常非常重要的。 所以， 既然如何， 生活中，若青年买不起房出现了，我们就不得不考虑它出现了的事实。 日本谚语说过一句著名的话，不幸可能成为通向幸福的桥梁。这启发了我. 笛卡儿说过一句著名的话，读一切好书，就是和许多高尚的人谈话。这似乎解答了我的疑惑。

知乎用户 龙猫 发表

很简单，

你不下决心下力气解决，

下一代会帮你下决心下力气！

下一代的解决方式很简单，

躺平平躺不婚不育不进厂不消费。

就看你们手中房产怎么保值怎么升值！

知乎用户 dihao1983 发表

赶紧把各种软件上的租金信息下架了，老爷心善，见不得穷人受苦

知乎用户 白小草 发表

下决心下力气解决问题？
可以！！那么钱从哪里来？
穷人的口袋还是富人的口袋？

知乎用户 包子西施 发表

谢邀。

否极泰来！高赞一溜讽刺，信心何以至此？

15 年前你看跌不上车，主要是你认知问题；

现在仍看涨，说明你五年居然毫无长进，依旧是个无知。

种种迹象表明，系统性解决住房问题、房地产泡沫已经持续 2-3 年了，中途被疫情耽搁了一些时间，之后持续加速推进。比如：房地产的三条红线、两条杠、两集中、不超过 40%、砍掉信托融资渠道、限制商票，打击违规贷进入房地产、二手房指导价、锁仓 2 年变 5 年等方式。教培什么就不谈了。

这几天知乎热点问题是关于野村中国首席经济学家陆挺说的，其说：

**这次真的不一样！**三方面因素导致中央政府真正下决心调整房地产行业。一是应对中美科技竞争，避免大量资源再投入到房地产行业，而是会选择加大对高端制造业和高端服务业的扶持，摆脱对外国的依赖；二是希望通过抑制房价，移除三座大山中间最重要的一座大山，来提高中国的生育率；三是中国百分之七八十的贫富差距来自于房地产，要缩小贫富差距、实现共同富裕，房地产是其中最核心的内容之一。

为什么说可以相信 “下决心下力气解决问题”，上述三个就是理由，这些理由也是我近 2-3 年来不厌其烦告诉大家的。详见回答：

如何看待野村中国首席经济学家陆挺称，中国正面临「沃尔克时刻」，并认为此轮房地产调控不会轻易退出？

核心促进生育。00+10 后比 80+90 后少了一个亿，现在 80 后都 41 了，年过 40，基本上属于一辈子望到头了，往前冲的劲头所剩无几；90 后都开始 31 了，有冲劲的岁月也没剩几年了，基本上到了 35 岁，如果成家立业，基本定型，折腾不了了。

16 到 20 年，4 年出生人口减少约 1/3，现在这趋势再过 3 年可能又要减 1/3 到 1/2 了，疫情下打疫苗让一些家庭生育推迟或者取消，疫情这一下子，导致育龄家庭老了 2 岁左右（80 后余热渐渐散去），原本打算 2 胎 3 胎恐怕都要不了了之了。

今年教育领域的变化多么雷厉风行，房地产是个更庞大的产业，当然需要更多的时间，一些人难道连循序渐进都不懂？此刻，大家完全可以相信国家会快速解决住房问题，两年内就会明显感到住房问题大幅改善。

现在各地都开始限制高价地了，设置涨停线。政府宁愿不高价卖地，无非是想救企业一命，当然，救企业同时也是有利于所在地的经济发展的，官方说了房地产就是金融系统最大的灰犀牛，防范风险，最核心就是遏制房地产泡沫无序膨胀。

为什么说是救企业呢？孙宏斌的一句话道破天机：

知乎没有几个人能够想得通，为什么 zf 不愿意高价卖地呢？多赚钱还不好吗（小民思维），这就是绝大部分人的可悲之处，他们思考问题永远是点对点，不说具备系统性思维，连网状思维都不具备，就会断章取义拿某句话或者某个图喊口号！

这种人最容易被一些装神弄鬼的无稽之谈给带偏，甚至还对那样的话语视若真理。

有些人总喜欢嘴上挂着 “听其言观其行”，现在言行一致了，居然还是熟视无睹。

目前我国正在加紧保障性住房体系的建设，重点是人均保障房系数的提升。

**相信此后 10-20 年就是我国保障性住房系统提质升级阶段。**大家可以去看看十四五规划关于保障性住房的内容。

而且，绝大部分城市，商品房是够的，只是囤房太多了，需要房地产税给逼到市场，如此，房地产供需关系将彻底扭转，加上一二线城市未来加大保障性住房供应，不会缺房子的。

广州市十四五规划显示：未来五年，广州将提供足够 150 万人居住的保障性住房，其他城市类似，也是百万级别，五年 100 万，20 年后就是 4-500 万了，那还缺什么房子啊。

其他三个一线城市情况类似，基本上一个五年计划就可以提供 100 万人居住的保障性住房。如此下去持续 20 年，二线以上城市加起来估计可以构建起提供 5000 万人居住的保障性住房系统，其中四个一线城市就可以提供约 2000 万人口居住的保障性住房。

未来，我国单个城市的保障房规模就会比很多国家整个国家所构建的保障性住房体系的规模还要大。

人口结构现实大背景下，以我国各层级政府的效率和力度，中国保障性住房，估计只需发展 20 年，就足够了！大家要相信 “国家的纠错能力”，一旦目标统一，举措必然雷霆万钧。（房价回归合理不需要 20 年，2-3 年）

一个 “安居” 新时代帷幕已经徐徐拉开，“乐业”的蓝图也在一笔笔勾勒（参见：《十四五就业促进规划》）。

再次劝诫大家：

• 一个人的奋斗只有与国家前途命运产生和谐共振，才能收获事半功倍之效，
• 一定要相信国家的纠错能力，一旦触发纠错机制，必然有雷霆万钧之势能。
• 天空已然破晓，一个居住无忧的新时代已经在徐徐走来，
• 所有的铺垫，都为了一个目的，去泡沫让经济继续飞扬。
• 提高自己的认知水平，当你的眼界不在局限于个人利益相关，而是基于当下内外的环境，以最有利于国家发展的角度思考，很多答案不言自明！

备注：更多深度文章详见公众号【悟空新之助】（五个字，谨防假冒），欢迎大家关注，有朋自远方来不亦乐乎！

知乎用户 pure 日月​ 发表

对于房价也不知道该说什么。

两财一贸本，top2 硕，学历来说就算不是顶尖的那一批，也能算上游了吧。只有这正在疯狂贬值的学历能成为我唯一凡尔赛的点了。

小镇做题家，女生，没什么兴趣爱好，就偶尔打打手游，充个 30 块的月卡，每个月花销顶了天也就是 1k5，典型的社恐自闭青年。

爹妈都是公职人员，以后有退休金，但工资也不高，我家就是中国最普通的人群吧。

也不奢求成为人上人，就想过朝九晚五没什么压力的轻松日子。不想买房、不想生子、不敢生病…… 以上随便哪一项都能立马拖垮我全家。

非要买房的话，也还是能看到一点希望，本专业毕业生年薪 20-30w 是正常水平，我应该也在这个范围之内吧，然后找个收入水平差不多的男朋友，两个人打拼几年涨涨工资，掏空两家父母几十年的钱包，再背个 30 年房贷，应该也能在北京拼出个老破小……

呵，拿好几个人的一辈子换一套砖头，还是旧砖头，这值得吗？

和不少同学聊天，大部分人都想的是北漂几年攒点钱然后滚回老家，至少老家房价还没这么离谱。但没有担忧是假的，我们金融专业，回老家其实根本没有什么合适的岗位，小城市金融业不发达，能开出的工资肯定也不会太高，父母也只是普通打工人，虽然是家乡但他们也基本帮不上我什么忙，而且小城市很多管理也不规范，人情世故严重，说实在的我一社恐自闭患者大概得经历无数毒打吧，想想就有点抗拒。

出国？本人极度讨厌英语，唯一会拖我后腿的考试科目，堪称生理性…… 什么我没钱啊，那没事了。

所以目前就，走一步看一步啰，规划是不可能有的，反正也赶不上变化，那玩意儿除了拿来和 hr 逼叨还能有啥用，躺平就完了。万一我在北京经历好多毒打，提前经验爆满直接升级成社会老油条了呢哈哈哈哈。

好吧，那最后总结一下。国内的房价确实太畸形了，毕竟我读书时可从来没想过连我这种考试赢家都可能买不起区区一套房，那那些家庭背景一般又不擅长考试的人，岂不是更加看不到希望？又或者说，我们这些兢兢业业努力一辈子的人，活该永远比不上恰好站在风口上的人？我考研的时候对书里的第一代人憧憬万分，如今抬起头来，也许他们早已不是同一批人了。

没啥文笔，想到哪写到哪，诸位随意。

知乎用户 匿名用户 发表

谢邀。

手机回答，所以不展开，简单说一下，

解决年轻人的住房问题，可以供给价格合适的产权住房；也可以供给价格合适的租赁住房。前者会损害地主利益，所以供给租赁住房应该是主要努力方向。实际上，政策也是这么做的。

大力发展租赁住房，有两个中期目的方向，一个是缓兵之计，让房价 10 年不涨甚至缓慢下跌，以时间换空间，中国大多数奋斗青年尽欢颜（除富二代贪二代拆二代）；另一个就是，政策制定者一看，房价这么高？算了，我认了，反正我的房子每年涨几十万也很好的呀！我还有机会拿配售房呢。算了算了。大力发展租赁住房的目的就是大力发展租赁住房。

目前看，究竟是缓兵之计，还是搁这儿搁这儿呢？

我也不知道。你们怎么看？

（下图来自某房产公众号，侵删）

（把当前上涨中继、成交量下行，说成触底，这阈值也太低了吧，北京 4-7 月大爆涨，都还没翻篇儿呢。。行吧，继续救市。）

知乎用户 li cao 发表

上学那会你们班里下定决心好好学习的，天天把努力学习挂在嘴边的，是学霸还是学渣？

“下次请你吃饭” 的，你们都吃到了吗？

“下次找你玩” 的，你们见过第二次面吗？

“马克，慢慢看” 的，你们翻过自己收藏夹吗？

“我要坚持健身 / 画画 / 锻炼 / 看书” 的，超过一个星期了吗？

“等我有钱了就 xxx” 的，真有钱了吗？

反正我上学那会，真学霸是没有什么声音的，闷头苦学，与世无争，倒是后排上课睡觉，下课网吧翻墙的，每天都说 “我要好好学习报效祖国”，然后引来大家的哄堂大笑。

如果生活累了，那就摸个鱼吧。

知乎用户 AliceDiana 发表

坐标三线开外的城市，房价直逼二线。

父母把他们那 80 多平房子卖了，我把我存下来的 40 多万加进去换了个差不多大的小学中学学区房。就这样我、妻子、女儿、父母一家五口生活在一起。目前在租赁的房子里，等待上房。

我其实想凑合买个小的居住，这样我就能和妻子女儿有一个自己小小的空间。女儿上学就用我父母所在区域的学区。但是我老婆坚决不同意，认为我父母房子所在学区没有重点初高中，只有一个重点小学。我说等到孩子快上初中时再换房子现在先过渡一下，她坚持一部到位。我说你看着办吧! 其实我多想有一个自己小小的地方。

结果半个月后她通知我去房管局，原来我妈和她已经把房子定好了。我很无奈，为此我跟家里人争执了无数次都无济于事，我希望孩子能和我与妻子单独居住。因为我的父母退休比较早，在家呆了许多年近乎于没任何朋友，以至于他们的生活全部围绕着孙女，这种窒息的爱让我的女儿有了严重的偏执自我行为。我的妻子不理解我，还经常斥责我。因为孩子的问题我常常失眠但又无力改变。

我想说如果上天再给我一次机会，我一定不会去结婚，更不会谈恋爱。更会远离那些说你 不结婚 不生孩子就是个自私自利是个畜生的父母。而等到你结了婚，生了孩子。他们还要变本加厉的在你劳累了一天回到家里喘口气时跟你说：你真是个畜生，回到家就躺在床上，孩子都不陪一赔，自私自利。而他们每次在孩子面前恐吓她的时候就告诉她，你再不乖你爸爸就来打你。

我知道我有很多问题，我讲的这些抱怨都带着推脱问题的心理，我很无奈，我想改变，但我没有卓越的智慧，没有力挽狂澜的能力，没有破釜沉舟的魄力。在别人眼里我似乎什么都没有。

对不起我不配为人父，对不起我不配为人夫，对不起我不配为人子。

对不起！生而为人我很抱歉！

对于这个提问，我能给你的答案是：

对不起！我的祖国，而立之年，尚无能力为家里供片瓦遮身，生为中国人我很抱歉！

知乎用户 匿名用户 发表

| 窃以为就如 08 年以来，一直强调房价的软着陆，这次住建部也一样，它表明了明确的态度。

《左传》曰：信者，国之本也，无信不足以使民，无民不足以保国。

所以很多玩笑不能开，峰烟戏诸候很有趣，可是后果很严重呵。

知乎用户 云淡风轻 发表

看到全国许多地方租金大涨的新闻，真的是要对年轻人赶尽杀绝啊？所以我不得不再出来呼吁遏制罪恶的房租。

知乎用户 磐石之心​ 发表

仅仅针对房子的话，按照目前的技术水平，是可以大批量生产的。而且所谓的土地资源，也并没有真的稀缺。

降低一些居住标准，在非市中心的位置集中建设一批房子，并不是难事。所谓降低居住标准，就是不要向商品小区看齐，什么园林景观泳池健身房会所什么的都不要了，就是一个纯粹居住的地方。

相比目前要求商品房小区配套建设安居房，集中建设的住房在数量上可以远远超过普通小区配套的安居房，可以尽快满足需求。

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刷到一个新闻

知乎用户 Weibin Wu 发表

婴儿潮过去了，以后就没有那么多青年了，问题自然解决了，领导还能邀个功晋升，大家都赢了。

知乎用户 枯法者 发表

kkndme 帖子早说了，他们没安好心

知乎用户 Wooster 发表

今年上半年，上海房租已经普涨 20%-30%，涨幅之浮夸，令人咋舌。

我想问问这些人民公仆，为什么不扩大公租房建设？为什么不立法保障租客权利？为什么不尽快落实租售同权？为什么一直纵容资源向大城市无底线地集中？

这其中哪怕有一样落实了，房租都不可能过快上涨。也许在他们眼里，租客远没有地主和资本家更像人民。

知乎用户 匿名用户 发表

按照往年的政策的结果，进行推演的话。

这是都市躺平族占比快速提高，能上车的都上完了。别说增量市场，存量市场都没有了。

那该怎么办呢，当然是 “规范化” 租房市场，并且准备开始收取房产税，力求有房人和租房人都割到相同的税收啊。

知乎用户 药罐子 发表

你们这些人也不想想

如果年轻人都能买得起房租好房了

那么住建部干嘛？

知乎用户 胡静怡​ 发表

我们就喜欢住建部的这个态度，接下来大家静观他怎么解决就好，也许是三五年，也许是三五十年。大家放心，总有一天能解决。

知乎用户 心理咨询师​ 发表

解决住房问题其实只有两种思路。

一种是让大多数人都买得起房。

以目前的房价和收入水平来看，这个恐怕很难。

另一种就是让买不起房的人离开。

这个就比较容易了，只要把所有价格低廉的出租房都拆了就行了。

知乎用户 haha kim 发表

问题重点：青年买不起租不起 “好” 房的 “好” 字

住建部之前说了 “我国已建成世界最大的住房保障体系 "

既然住房保障兜了底，青年想要 “好” 房，自然要下力气解决问题啦。

上一个回答有述

住建部称「我国已建成世界上最大住房保障体系」，有哪些信息值得关注？你目前的住房条件如何？

我吐的住房保障体系是最大的，只要你回到户籍所在地都有家里的宅基地，没宅基地还找村委、居委安排一个睡觉的地方（睡得舒不舒服就难说）。

住建部的逻辑是：已经已经兜了底，那自己想要住好点还要找住建？当然要靠自己了。

我兔是有户籍制度的，住房保障也是跟着户籍。

而老雷的希望是尊重劳动者的尊严，希望大中城市参照 2019 年广州颁布的人才公寓

每年以新建住房 30% 或者以上的比例配套公共租赁住房、保障性安居工程及人才公寓，解决未有住宅购买能力的年轻群体、为城市建设风险的劳动者就地居住需求

知乎用户 地产老雷 发表

青年租不起房，租不好房，充分反应了我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

首先，青年租不起房，要从源头上找原因。发现问题是前提，解决问题是关键。

一是积极提高青年的综合素质，提高青年在就业市场上的竞争力；二是千方百计的提高青年的收入，让青年有能力租得起房；三是政府出台相关租房政策，减少中间环节，为青年租房 “减负”。

其次还要重质重量，解决 “租不好房” 的根本性问题，要抓住问题的主要矛盾。

一是要引进优质房源，让青年有好房可租；二是要综合治理，整治租房活动中的不合法不合规乱像；三是积极倡导，加大宣传力度，引进社会优质房源。四是出台相关政策，加快 “廉租房” 项目的建设。

政府主管部门要下决心下力气解决问题，下决心就是要有一往无前的勇气，遇到问题不要回避；下力气就是要抓住主要矛盾决主要矛盾，细化问题解决问题。

我倒要看看他怎么解决的问题。

知乎用户 伊藤陈 发表

其实已经有很多这样的青年公寓了，月租 800 左右，属于福利性质的，目前有入职住门槛，要去附近就业，单身等等条件，其实推广开发这样的公寓很有效，就是对房地产行业是个打击。

知乎用户 路德维希圣 发表

在广州租房的亲身经历

2019 年 11 月底，一手房东转二手房东。合同未到期，被迫搬出。

匆忙找了个公寓先租下了，租期一年。

2020 年底，租期满了，但是公寓倒闭了。押金无处可退，这个公寓叫蛋壳公寓。

2021 年 10 月，黄埔大拆迁，合同没到期，又一次被迫搬出。

去找房子，看好的还被人抢先签约了。

10.23 最后一个周末了，周六加班，只好下班了再去找。

找了一个单间，装修过的，1200，一眼感觉不错，而且还有个人在跟房东签合同，也没多少时间找了，就签了 24 号开始的合同，交了这个月剩余天数房租和押金两个月共 2700+

10.24 收拾好了，找货拉拉小哥帮忙搬了家。

住进去才发现，厕所有点臭，洗了还是臭。

虽然有阳台，但是风都几乎吹不进来 。

防盗网也没有 (对面楼是有的)

对面一眼看光整个房间，心生后悔

10.25 后悔了，找房东协商退租无果，搬走可以，押金一分不退。

我提出可以赔偿一部分，退我 2000 即可, 房东不认同。

我再进一步，说退我一月租金即可，房东仍然只认合同不愿协调退租。

只可以换房，或者转租。

关于押金，人可搬走，押金不退。

安居乐业？房东老爷可以随意违约，我住了老爷一天房子，赔偿 1500 都不愿解约。我还得给老爷陪笑脸，生怕老爷不退我押金。

这样租房跟流浪有什么区别呢？让你滚就滚。

上一个房东说不能拆了，早知道不搬了

11.29 出租房门禁卡

所有出租房，都换了统一的门禁卡

这真的能比较安全吗？

可笑的是我们阳台都是没有防盗网

阳台门是塑料做的，一推就开，年底了多少有点慌。

费用: 3 元一张卡 工本 10 元

知乎用户 chen 发表

沙漠里偶尔会下雨，我以前会欣喜若狂，但现在我根本不会在意，因为我知道无论下多大的雨都不会让这里有什么变化。

知乎用户 静静的云灬 发表

希望可以有实际的政策可以落地。

可以让进城打工族低价买刚需房。想要改善的可以建造价格高一点品质好一点的房子。

租房这个，可以落实到公司，也可以政府建设廉价公寓，提供班车。

只是做这些事情，有些不讨好，很多地方发展以 gdp 为目标，而不是以居民满意度为目标。而以 gdp 为目标，会导致，很多政府大楼商业地区金碧辉煌，而里面的工作的外地人却住在城中村，每个月给房东交租。

知乎用户 旭崽子 发表

2021 年 8 月 31 日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。通知要求，确保住房租赁市场供需平稳，不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。注重稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不超过 5%。

第一个重要内容是要求严格控制大规模的拆除，提倡对现有的建筑进行小规模的，渐进式的升级改造。比如对老小区的地形升级改造包括新装电梯等等，以达到更舒适的居住环境。

第二个重要内容是要求城市住房租金年度涨幅不超过 5%。目前大城市有 70% 的新市民和年轻人，是租房居住，房屋租金动则就要占到收入的 30%-50%，负担比较沉重，如果把租金的年度涨幅率控制在 5% 以内，让新市民和年轻人安心奋斗、拼搏，提升幸福感。

一份统计显示，上海今年租金普遍涨了 20% 以上，个别地区甚至涨 30%-50%，主要原因就是租赁市场供应量下降了 36%。

在租赁市场中，房东常常存在续约时，肆意大幅上调房屋租金，随意收取水电煤使用费，在退租时乱扣房屋押金等行为，不少人恐怕还有过租期未到期就被房东找个借口，扫地出门的经历，有的压根就不给任何理由。

住建部门这次提出了多条细则，最让租客们普大喜奔的一条则非 “不得变相抬高房价，住房租金年度涨幅不超过 5%” 莫属。

住建部强调，城市政府应该有这个内生动力，下决心、下力气解决好新市民和青年人的住房问题。下一步，住建部要重点抓好政策落实，真正加快保障性租赁住房建设，让新市民和年轻人能早日改善他们的居住条件。

知乎用户 上海信义房屋​ 发表

｜我希望廉租房不被滥用

16 年 7 月份（也就是我大二的暑假），和两个女生在福州仓山万达的郊区一起短租了一个月的房子。

这个房子原本也是一对女生住，但房主不是她们，是表叔之类的亲戚免费给她们借住的。

两室两厅一卫，房子朝南、简装，只有一个房间有空调，另一个房间连个风扇都没有，床垫也没有。

¥1800，A、B 平摊 ¥650，我 ¥500；期间交了一次水电费，后边退房又补交了一次。

这是我第一次和别人合租，兼职就挣了一千不到，

房租水电加起来就 ¥600 了，还要吃饭，

所以住了二十多天我就买了车票回家了。

（天天吃挂面真的伤不起……）

一开始我本来是自己住一间的，

奈何 7 月份的福州真的跟火炉一样热，

我一个不怎么出汗的人都热得不行，

幸亏那个房间还有张瑜伽垫，

三个人挤在一间。

我靠 taobao 买的 ¥9.9 的法兰绒毯子撑了好久。

一开始本来约了一家幼儿英语培训机构的兼职，

在东南眼科医院附近，

所以认识了一个同小区的妹子，

她当时是在台湾当交换生，

还跟我说那边大牌的日化很便宜。

后来知道这个小区很多安置房，

同样的房子出租价格

也就 ¥1200 左右，

但当时毕竟房子不是我租的、

而且是短租（本身价格就有浮动），

也就没说什么。

住了大概 15 天左右，

当时我一个在家，

出门扔垃圾。

正好碰上隔壁的阿姨了，

来给自家房子打扫卫生。

阿姨很热心肠，

问我们租的房子价格多少，

偷摸地告诉我说，

这一栋全是廉租房，

让我看了看她们家房子、

面积没差多少，

她说这一平加物业费才十多块钱，

一年下来也就几百块钱。

她有两个儿子，

大儿子自己有房子。

公公婆婆也有房子。

然后中间这一辈没有房子，

所以政府就分配了一套，

她装修后给她小儿子做的婚房，

但小夫妻有自己的工作、不常住，

她就隔段时间来打扫卫生。

刚开始租的贵没怎么觉得，

但是廉租房还租那么贵，

就有点不开心吧，

晚上那两个女生回来、

我就憋不住说了。

因为她们也是在类似学校论坛

这种帖子上租的，也没啥经验。

她们就问了出租的那个女生。

（这个是她表叔因为是退伍军人，

国家给分配的保障性住房。）

那个女生转述的大意就是，

廉租房怎么了，

又没逼你们租。

emmm ……

租房都是存在信息差的，

所以这也算是我第一次租房买的教训吧。

劝诫各位小可爱，

没有什么技能、千万不要打暑假工！

当时和我合租的那两个女生都很漂亮，

师大艺术系的，北方女生都比较高挑，

化妆技术也很 OK，

所以她们当时出去兼职礼仪，

一天的酬劳大概在 300-400。

而我最多的一天，只有 120。

那一个月租房，花的比挣得还多。

还好当时回去之后，

在家附近的永辉超市，替班了两天（促销酸奶），

也是 120 / 天，弥补了一下亏空。

（还好我妈没笑我……）

不过也不算全无收获吧，

认识了两个很漂亮的女生。

尤其是其中一个女生，

当时她苹果手机、电脑和 Kindle 都有了，

后来隔着朋友圈，

看着她在轮流在各个国家留学，

这种感觉很奇妙。

另一个女生学的服装设计，

用的颜料很贵，

一幅很漂亮的设计图信手拈来。

还有那个交换台湾的女生，

半年后就回来了，

学的（建筑相关）空间设计、

后来去了一家事务所实习。

本来租房这事过了也就过了，

八月份我都回到家了，

结果我们仨还要被勒令补交电费。

统共就住了 22 天，

走之间空调热水器电也拔了，

就剩下的冰箱正常运行。

钥匙放在信箱。

结果还要我们补交电费，

说不是她们走之前的剩的，

多交的水费你怎么不说咯？

【题外话】

本来那段时间

我和一个很要好的男生在冷战。

因为他们这所学校学风很好，

据说晚上操场上都是打着手电筒在自习的那种，

有一种迷之好感。

但是遇上这件事之后，

对学医的滤镜就掉了。

是人都有私心，

也都会斤斤计较嘛～

（那两个女生也是医科大的）

我就想了一下

当初自己为什么想学医，

好像出发点也没有特别高尚。

有些人学医，

纯粹是图个铁饭碗、

有的是家里缺医疗资源，

真正热爱的毕竟还是少数。

高中的时候

在学校学校图书馆

看了《假药》这本书，

说实话给我看完的震撼很大。

家境不好真的不太适合读医，

前期的投入成本太高了。

就算你立志当一个好医生，

能不能禁得起诱惑、

忍受漫长的爬梯生活，

就真的挺考验人的。

反正我不是能吃苦的那类人，

倒是那种随遇而安的，

中考的时候我还想着考砸了，

我就报空乘或者家门口的卫校，

不用每天早起搭公交就很幸福了。

很多事情没必要强求，

我就是那种胸无大志的，

想老老实实当个好人的。

19 年初我哥（堂哥）

来上海找我的时候，

聊起他的发小

也就是小时候我们家对门的邻居哥哥。

成绩从小一路拔尖，

学的金融、后来考进了宁德税务局。

真的是靠真材实学，

普通得不能再普通的家庭，

我哥跟我说，

他进去之后看了账目、怕得要死，

（用我们那的方言，通 “惊”）

如果出事大概率要当背锅侠，

所以他就走了

……

真的遇上事，谁不想着 “独善其身” 呢？

大家都是普通人，

不同流合污就不容易了。

遇见灰色边缘，

顶多在心里暗暗唾弃。

知乎用户 郑妮​ 发表

买不起房，我们都知道是为什么

但租不好房，怎么租不好，问题出在哪？其实可以着重讨论一下。

先从租房方法：

1、线下门店，链家、我爱我家等等，安全性高，但中介费高达 50%

2、线上网站，58 同城、贝壳、安居客等，选择性高，但安全度低。

3、传单广告，最常见的是贴在共享单车上的房东直租等。无中介费，选择性高，但安全性偏低。

4、房东直租，安全性、稳定性都较高，但租客与房东之间的直接联系方式太少。

租房性质：

1、房东托管的租房，类似蛋壳公寓。租房平台统一管理，但容易出现暴雷和房屋甲醛严重等情况。

2、整租房，适合一家人或朋友、情侣，对于目前的单身打工人来说，价格不合适。

3、二房东租房 / 合租房，二房东整租，再将房子单间出租。适用于单身打工人，价格合适，但居住舒适度差，噪音多，管理混乱。二房东的不稳定性极易导致租房者受骗。

租房舒适度论述：

租房人与买房人最大的差别是，对房子的归属感。买房人可以对自己的房子采取基础设施的改变，但租房人不能，他们只拥有暂时的居住权，而这个时间还充满着各种的不确定性。

在住宅中，噪音问题明显，哪怕是买的房子都很难解决，而租房人更是无法在噪音上有任何话语权，因为别人只会告诉你：吵？换一个房子租就好了。

租房的人，在一定程度上，其实就是要选择放弃一定的安静需求。因为没钱，不能整租一套房；因为没钱，只能选择合租房；因为没钱，不能购买更贵的隔音材料；因为没钱，所以要更省钱去买房。

想要青年租好房，就要从青年人选择租房的形式上稳定、安全；租的房子要舒适、安全。

解决方法有：

1、设立福利性租房平台，只限制于房东与租房人，做好房东的个人信息验证工作，保障安全性。

2、增强对合租性租房的检查。独居者众多，合租房需求也大，但国家不应对此一棍子打死，而是加强对这类房子的管理。

3、建设独居性租房。统一规划独居租房的规模与方式，统一出租。

（越写越感觉说了一堆废话）

知乎用户 流浪者​ 发表

知乎用户 葛瑞克​ 发表

我的看法就是: 阿巴～阿巴

？？？？？？？？？？？？

我想说的是: 阿巴～阿巴

………………………………………

我懂了

现在的生活条件太好了，没有一点压力。吃的好、住的好、家家户户都是大房子，假期旅游想去哪儿就去哪儿。

老板都和蔼可亲，工作轻松，从没有加过班。

办事大厅的效率极高，从不会为难我，也不会收我送的礼物。

我一定努力工作，尽早结婚。凌晨回家还牢记使命创造下一代，争取四年三胎。

知乎用户 郭嘉 发表

提供一下海量专的截图

@立党

知乎用户 硅基生物 发表

完全没有什么想法，

就好像看到了康师傅红烧牛肉面的包装盒一样。

知乎用户 巡夜更夫 发表

说那么复杂干嘛？吾有一计！

北京建成区面积只有 1500 平方公里，敢不敢直接翻倍变成 3000？上海建成区面积比北京还小点只有 1300 多平方公里，但上海还有广阔的郊区，敢不敢上海直接翻倍取个整也变成 3000 平方公里？深圳没地了另说，广州同样不缺地，建成区面积 1200 多，翻个倍变成 2400 怎么样？

只要便宜供地，北上广三个城市建成区翻倍以后，不管是房屋价格还是租房价格都能有明显的下降。而且从现实情况看，这 4600 平方公里土地现在几乎没有用于粮食生产的。

4600 平方公里建成以后，可以多容纳 4000 多万人，通过远程地上通勤铁路，分散式城市工商业中心，城市交通紧张局面可以大幅度缓解；新区可以科学规划学校医院，城市居民看病难上学难的问题也可以得到解决；城市新区大量新建住房，引入的各类人才不再头疼住房问题。这些土地只要出让价维持在低位，绝对各大房企抢着要，银行抢着给贷款，政府都不用发愁发展问题；这些地块位置优越，绝对不会变成鬼城，入住率高很快能形成新的商圈带动大量就业，解决新近大学生和农村打工者就业问题。

再联想一下，很多强二线城市也缺地，我们把强二线城市比如苏州杭州合肥南京宁波等城市都扩张一下怎么样？用地面积更小了估计都不用 3000 平方公里。

如此一举多得的事情，只需 7000 平方公里便宜一点的土地，还是不出产粮食的土地。怎么样？住建部给个话吧？

知乎用户 Gaarmat 发表

商品房的主要成本是土地，建筑成本通常超不过 2000.3000 / 平，一些结构不复杂 更低矮的楼成本可以更低 参考马斯克的拼装房。

按照发达国家的为例，可以环都市圈建造工人阶级的住房，满足基本的居住需求。给与符合要求的购房者，

比如拥有工作证明、纳税证明，

银行给予高比例的借款：让没钱 但是有正经工作、纳税的年轻人可以拿到 20、30% 的贷款，首付比例控制在 25-40% 这样，需要购房的年轻人自己拥有 5-10% 的自有资金，100.200 万的定价 3.5 年能存到的，这是为了杜绝好吃懒做的人也来浑水摸鱼。这套满足基本生存条件的房子利率调整到 0.5%-1.5% 之间。

住房：只能满足基本的生存需求，我们这几十年也是从吃不饱 - 到吃的饱 - 吃的好 - 吃的有营养 - 吃的精，不可能一步到位。什么游泳池、电梯、物业打扫、24 小时私人管家统统扯淡，减少非必要的业主需要承担的公共支出。富人讲究管家 佣人 不用自己打扫 做家务，普通人不需要。

建筑的使用年限控做到 10 年一小修，20 一年一大修，30 年就差不多没的修大维修，维修的成本到住房建筑成本的三分之一到二分之一。把这类房子做成三分之一人生的 20-30 年的过渡房，自然没人炒。

知乎用户 察见渊鱼者​ 发表

中华民族的核心利益是什么？是实现中华民族的伟大复兴！

什么是伟大复兴呢？当然是恢复汉唐时的军事 科技文化经济的全面碾压….

但是对国家而言这些靠什么实现呢？答案是人！

大家把视野放大点，把自己放在国家管理层的位置看待问题….

人是根本… 什么负债率什么的都只是芥藓之疾，没人了还谈个毛线的负债率？

所以维持生育率稳定，可以缓慢下降，但是不能突然暴跌才是根本….

知乎用户 187 的长腿鹿​ 发表

这不是住建部应该解决的问题而是人社部应该解决的问题！

劳动者的收入跟他们的付出是否匹配，劳动者的合法权益是否得到了保护。

你现在就是房价跌 20%，年轻人该买不起还是买不起

知乎用户 美颜盛世半夜敲窗 发表

租金年涨幅不超过 5%

这不是废话么，现在租房子每年租金上调 5% 已经是普遍规则了吧？

第一年月租 7000，第二年月租 7350，第三年月租 7700，第四年月租 8100……

这还是租不起啊？租金涨幅根本就没变？

谁不想再一个地方多住几年呢？就这 5% 的涨幅？？在一个地方能租的住？？工资都没有房租涨的快，物价每年都在涨，房租也在涨，欺负来欺负去，就是欺负没有首付贷款，家乡又没有工作岗位的苦逼异乡人。

知乎用户 匿名用户 发表

解决租房，就是留住了更多潜在的购房人。最终效果，当然是推高房价。供需决定价格，土地不会增加，“引进人才” 是炒高房价的唯一根本手段。其他抑制房价的措施，都是演戏而已。

知乎用户 硕鼠 发表

住建部：我们要解决青年租房买房问题。

市政府：我们要努力解决基层群众的生活困难问题，地价不能降。

房地产开发商：我们要提升人民群众的居住质量，都带精装修，房价不能降。

银行：我们要提供稳定的金融服务，利息不能降。

房东：我要保障全家的生活质量，房租不能降。

企业家：今年经营困难，社畜们好好干，薪酬明年涨。

青年：我有一句 MMP，不知当讲不当讲……

住建部：我们要解决青年租房买房问题。

市政府：我们提供了便宜的公租房，名额稍微有点少、位置稍微有点远，胜在空气新鲜。

国企央企：我们的员工生活很困难，我们尽力为他们申请公租房，并提供补贴。

其他企业：上班要打卡，迟到就罚钱，早退算旷工。

新闻联播：群众居住在每月 150 元的公租房里，感觉很幸福。

青年：我又有一句……

住建部：我们要解决青年租房买房问题。

媒体：我们卧底发现，很多民居存在群租群居现象。

消防：取缔非法群租群居，保障消防安全。

房东：立刻迁走，押金不退！

中介：对不起，房租不退！

青年：我还有一句…………

住建部：我们要解决青年租房买房问题。

房地产开发商：实在挺不住了，我要降价促销。

业主：我要砸了售楼处。

市政府：要有大局意识，降价的房子不能网签……

宣传部：现在的年轻人就指望房子降价吗？

住建部：我要发布限跌令。

青年：我只有一句……

青山依旧在，几度夕阳红，青年终于熬成了老年。

住建部宣布：我们解决了青年租房买房问题，这是一项伟大的成就！

知乎用户 逆江小鱼 发表

这不是租房的问题，是结构的问题。

地区发展不平衡，并没有做到真正意义上的共同富裕。

大部分人都有自己的房子，在老家。

可是就业环境不同，为了生活得去大城市，就形成了马太效应。

大城市人越来越多，竞争大了自然价格水涨船高。

上海，深圳，杭州这些地区为什么房价房租能逆势上涨，是因为小城市因为疫情，债务，发展不平衡各方面的原因，就业岗位正在下降。

这是一种恶性循环，小城市缺少就业机会，年轻人就会涌入大城市，缺少人口，税收和市场都会萎缩。

与其花时间解决住房问题，不如把精力花在解决就业问题上，而且不要只盯着几个大城市。

知乎用户 知乎用户 cXaEW0 发表

下决心下力气解决问题，希望不是停留在纸上的空谈，而是拿出实际行动来。

很多一二线城市的年轻人，蜗居在简陋的出租房内，每天通勤时间久，除了上班就是在上班的路上，只有通过熬夜才能挤出一点属于自己的时间。

年轻人也不想点外卖，也知道很多外卖的环境差，但是苦于没有条件或时间在下班后再给自己做上一顿干净的热气腾腾的饭菜。只能选择外卖，而不是真心喜欢吃外卖。

一个年轻人吃不好住不好，生活质量能好到哪里去，这种生活状态也很难找到合适的对象。

大城市的两个租房人谈恋爱，生活成本也不会降低多少，更重要的是，两个人即使省吃俭用，也还是对高高在上的房价无能为力。

现实问题就是买不起房只能租房，而租房成本也很高，每月的收入一部分用于租房，那么首付款就更难积攒起来了，这就是一死循环。

知乎用户 木槿​ 发表

这个问题很难解决么？
就举一个最简单的例子
就像广州现在有一些大的国企，自己是有人才公寓的
才里面上班的单身青年只要为结婚，或者年薪未超过一个数字，是可以一直住下去
每个月只要象征性的给几百块住宿费，还有水电煤网
那这个问题不就解决了？？

国家只要在二线以上的城市，自己购买地皮，自己建立人才公寓
跟大大小小的企业合作，每个城市每个区内建立几栋
总共能支持 100-200W 人的人才单身公寓
就完美解决了
但要上报自己所有银行卡信息，身份证信息
未成家，年薪税后不足多少，或者多少岁之前，就可以一直住下去
如果有欺骗，或者上报收入不实，5️倍罚款返还
而且单身公寓内不许改建，改装
由政府统一维护，保养
在住房时间内，人为破坏者自己承担所有费用，非人为破坏者政府承担
这样子还不能解决住房问题？？
虽然这样子的方式会一直给国家造成一定的负担
但是，只要解决了这些人的住，年轻人手中能留下来的钱多了
谁会不开心？

知乎用户 走召​ 发表

住建部谈，这事就有趣了。

住建部是最明白为什么房价和租金上涨到现在这个程度的部门之一。

当然如果真下决心，十年前他们就可以做到，当然现在也可以做到，一直可以。

知乎用户 有才的微薄之盐 发表

不晓得有多少人曾经有过以下这种领悟

如果想要做成一件事，那么默不作声去做，事前信誓旦旦昭告天下的，基本办不成

因为切身体会也亲眼目睹过太多这种现象

所以，我对这种粮草未动锣鼓喧天的事情，不抱任何期望

知乎用户 懒癌晚期患者 发表

看看这些阴阳怪气的回答！这就是我们新一代的年轻人的面貌吗？

想当年我党先辈们可是把尸位素餐的敌人切切实实变成尸体，无产阶级只有解放全人类才能解放自己。

补充：我这么说是因为我就是实打实的社会主义接班人，我抱怨天平不公平，不是想站在天平的另一边，我就是想实现我党先辈的理想。虽然可能违背了部分我党后辈的现阶段利益吧，虽然他们还在队伍了猫着，但他们已经不是同志了。是该被铲掉的～ 仅此而已

知乎用户 五彩斑斓高级黑 发表

哪怕出一个中央版 58 同城，中央版安居客，中央版链家。发布真实的出售，出租房产信息，好好打压一下各种房产中介。不说改变现在的房地产市场，起码方便一下大家租房买房的过程。都算中央努力了。

但是啥也没有。

私企都打好模板了，你 “照搬” 一个，信息都整真实的，不要搞虚假信息和中介就行。甚至怎么 “照搬” 都有私企 (腾讯) 教你。就这也没有。

网上舆论私企都是资本家应该千刀万剐，但是做创新搞服务的，反倒一水的私营企业。他们很无耻他们很贪婪。但是他们没有竞争对手。

知乎用户 暴流雪 发表

2050 年。

喜气洋洋的人们住进了大别墅，身旁鸟语花香绿草成荫。

我打开了新闻，只看到 “美国水深火热”“日本经济崩溃” 连连点赞。“你的点赞数已经可提现”。

我微笑着走出了家门口，对面是新来的琼斯先生一家，左边是桥本女士的一家，右边是秦大爷打着招呼。

“这盛世，如你所愿！” 我笑了笑，打开了股票软件。

里面的数字弹出一串串代码，一旁的 5d 投屏显示着新闻 “日本人口少子化多年房价暴跌”“美国股市即将崩盘”。

我点了点头看着软件里跳动的美股和日本 reits，自言自语 “下个月又到收息的时候了…”

突然一个视频跳出：

“不会吧！难道我们希望的是人人买房而不是租房？打游戏比追女孩便宜？”一个戴着眼镜的人充满感情的说，他的头顶还挂着 “人类高质量男性进群 75000 一年” 的动画标志。

知乎用户 orchimike​ 发表

决心有，但是能做到么，这很难的，就业这样内卷，到处压力很大，生活待遇都很难控制好，那就别说下气力处理好租房，你要处理好租房子和买房子的房价问题，最主要是要改变你的现在就业和国内的内卷环境，那么改变就是需要你调整目前的交流和防控政策，可能么，你不敢就直接共存或者只能常态化控制，要不然你就没有办法能够稳定社会的思想，也没有办法去创造你的人权的这个人设的方式了。

所以就是你说你下办法去处理房价只能说都是治标不治本的方式，你指望就是减少或者是调整一些大城市的租房，不如就是改变和调整一些对现在的物价和就业的改变

西日韩留学吕老师：留学理论分析 — 国内第七次人口普查结果公布，人口压力突出，全国 2 亿本科，青壮年劳动力不足，出国提升势在必行（附韩国世界 500 强东国大学入学毕业要求极低的中文授课传媒硕士介绍和西班牙大龄博士签证展示）

知乎用户 西日韩留学吕老师​​ 发表

塔西佗陷阱。

知乎用户 卡瓦尼 发表

我怎么看，我用八倍镜看。

小时候，我经常坐在我们家的谷堆旁边，然后问什么是屁？

然后我的叔叔就解释到：屁，就是一种闻起来煞有介事，但看起来却啥也没有的气体。听声音来轰轰烈烈，仿佛在为世间的真理和正义而奋斗。但其实他们就是有毒气体，他们的存在就是为了污染环境。


于是，我又问道：那他们为什么要放？

我的叔叔答道：因为他们很努力的放，来彰显他们真的很努力。或者说是像通过这种方式，来证明他们曾经努力过、奋斗过，拼搏过。

接着，我又问道：“他们这么努力，人们为什么会恶心”？


叔叔答道：一次两次，我们信以为真。但次数多了，他们的本质就暴露无遗，就是在侮辱我们的智商了。于是不但不会增加对他们的 “同情”，反而让别人觉得更加恶心和虚伪！

知乎用户 知乎用户 8H3QVq 发表

我不太爱讲情绪话，我只说证据和事实，以及我们接下来该做什么。

从 2004 年广州的房价开始发生上扬幅度，在 2008 年因为金融原因下跌，当时的人也说过价格太高了，房价要崩盘，不能入手，然后在度过危机之后，广州的房价开始稳步飙升，在 2011 年，已经有很多人说房价太高，以后迟早会崩，然后到了现在。

据我所了解，某个位置的价格从零几年的几千块到现在的八万一平，也就二十年的时间。

其中说了非常多次要调控房价，然后到了现在八万一平。

是不能吗？以我的了解，不是，那么，是什么原因我就不方便说了，这个原因大家都懂。

房价是由该地区的精英收入决定的，在广州我的一个精英朋友的确可以做到税后十万，但像他那样的精英在广州要买房的普通人里面，有多少？

很多东西，细思极恐啊。

你知道我在广州生活的非精英朋友是怎么样买的起房的吗？靠工资？算了吧，绝大部分都是父母出首付，自己出月供，靠自己准备首付? 洗洗睡。

大家都接受了社会的毒打，知道了成为精英需要的不只是努力那么简单，更多的人脉，更多的关系，就拿金融投资来说，你能找父母拿笔不需要还款的启动资金，就是比自己拼死拼活找投资人要好。

大家都认清自己什么身份了，也明白自己没有什么资源。

那么我们对这个提问有什么想法？

对此，我只说一句

“别挡住我的阳光，一边去”

知乎用户 老狐狸张白林 发表

这问题吧，说起来难搞了。

毕竟张嘴的是你住建部，可你住建部有地吗？那不得让自然资源部协调？

那自然资源部能怎么协调？过去搞城市开发，占用了很多良田，基本农田的指标都没办法安了，再调得调到雪山上去了。就算自然资源部敢这么调，农村农业部它干吗？好地都拿去盖房了，那你让我怎么种地？

所以，在住建部这个层面，它解决不了这个问题。

那么是不是就没办法了呢？也不是完全没有。之前看任泽平的视频里提到过一个思路：先从过去的划拨用地里面挤一挤。以前政府设置的部门多，划拨用地也多。回收那些已经没有实际意义的划拨用地来建公租房，这个思路我觉得行得通。

土地问题算是基本有眉目了，那么建房的资金来源呢？毕竟看各大城市的土地财政依赖程度，也就是北京、上海、深圳好一些，像什么杭州、成都这些都比较严重。现在说建公租房，不仅不卖地，还要倒拿钱修房子，那有道是巧妇难为无米之炊啊。

而且就算解决了土地、资金两个问题，租金怎么收？如何认定申请资格？这些都是问题。就目前大家的反应来看，公租房的租金只是略微低于市场价，而且供应很少、申请难。而且按一些地方的行政风格，那是一管就死，一放就滥，加大了供给、放开了申请以后，会不会又被那些不是特别需要的人占了便宜呢？

知乎用户 勃列日涅夫 发表

仔细观察，现在知乎的高赞答案，大多是情绪发泄。

总想别人改变满足自己，从来不客观看待问题，解决问题。

当然了，像他们这个 20 郎当岁的年龄，我们都一样。

过几年，他们就会被现实操清醒的。

知乎用户 山城工地海带哥 发表

为什么要硬碰硬。解决方法也不是大城市，只要城市周边有岗位，自然就解决了。

一边营销恐慌，一边吹嘘大城市的优势，一边让年轻人承担超过自己能力的，然后自己拍拍屁股甩锅跑路，这才是问题。

上头说话你花时间听但又没必要听了，因为本质上只是对问题的描述，而有些问题是没法解决的。（但比描述都没有要强一万倍）

知乎用户 哪托 发表

这是想加大对租房市场的监管，从房东手里征税的意思。但最终还是租客买单。用不了多久，韭菜们得喜迎房租上涨了。

知乎用户 jacky’s 发表

我只能说这是 鸡屁股拴绳 ————扯淡(蛋)

你都不知道我们想要什么？解决个屁！你还真以为我们要的是那两片瓦吗？哪个村没有小河小溪，绿色田野，走哪哪里都可以和别人打招呼，至于跑到水泥钢筋建筑的没有人情味的城市生活吗？我们农村自带院子随便种两颗果树和蔬菜，现摘现吃。比不上你们各种添加剂的食品好吗？

我们农村的生活被你们这些领导、资本家搞成什么样了。让我想到 12 到 19 世纪, 在以英国为代表的欧洲出现了所谓的圈地运动，活生生的羊吃人。用各种手段把我们赶到城市里，在美名其约帮我们解决问题，呸！


你们为了拉开距离，降低农村的教育水平、压着粮食的价格，把我们逼到城市里，来给你们做服务，充当廉价的劳动力。让我们的子女也没办法享受好的教育，什么学区房、户口问题。就是想让你们的子女享受更好的，怕如果在同一起跑线上，你们的子女被超越，无法继续享受人上人的生活。说到底你们背地里想要的还是世袭制。

民以食为天，原本应该是最伟大的、最值得尊重的农民，现在被你们各种压迫。一斤麦子卖出去都买不了现在的一瓶矿泉水。你们无所谓的反正饿不着。我们种菜、种水果，被你们压极低的价格收购，然后层层加价。你们只是运输了一下，把比我们多得多的利润拿走了。等你们价格加的太高没人买时，我们成果就被烂在地里，可是我们原本的价格并不高呀！

真的不需要你们解决什么买房、租房问题，你把我们的粮食价格提一提，让我们的子女也接受到好的教育。真正的让我们公平、公正的生活就好了。

知乎用户 平西 发表

建议严打房产黑中介，要像扫黑除恶一样，重拳出击，该罚款罚款，该坐牢就坐牢。

我毕业出社会 5 年，去过 3 个城市，租房子搬家多次，实话实说，房产中介没一个好东西，就是人渣流氓。

虚假宣传（低价房引流），虚假房源，胡乱收费，超额收费（押一付三，房租季付半年付），退租不退押金等等。

某家平台竟然能靠着 “真房源” 从中介行业脱颖而出，简直无法评价。

居民用电 5 毛，中介从我的手里收电费 8 毛。

租房到期退租，我把房子清理的干干净净，中介实在找不到扣钱的理由，竟然说提前退租（到期前几天就说要退租，中介最后一天才过来检查），黑了 500 块。

房产中介负面新闻黑历史一堆，惩罚措施竟然只有挂在网站上的 “警告”“，” 黑名单”，简直是笑话。

北京公布第二批黑名单 官方提醒租房别找这些中介

稍微有点让黑中介肉疼的处罚措施，租房市场都不至于这么混乱。

我目前租房是房东直租，房租按月转，水电费自己交。

知乎用户 路人丙​ 发表

害怕呀，怕越解决越涨，最后到头来，不单买不起，连租也租不起了

知乎用户 不亦悦乎 发表

富人内需贡献财富比只有 0.00001%，内需贡献基本只在富人圈子里流转，穷人的内需贡献财富比可以达到 90%，穷人的消费提供了大部分的制造业服务业岗位。只要稍微缩小下贫富差距我国内需立马爆炸式增长，制造业升级，第三产业腾飞，经济科技军事快速发展，一举超越美国成为新的世界霸主。

在动物世界里，赢者通吃，胜利者获取所有生殖资源，生育大量后代，失败者没有后代，只能做胜利者的仆从来换取生存权利，我们也在朝这个趋势发展。我们可以采取狮群模式和海象模式取消一夫一妻制，推广试管海量繁殖技术和工业化婴儿抚养技术，通过让富人大批量繁殖后代来提高生育率扩大内需缩小下一代贫富差距，这样就彻底不用担心穷人买不买得起房子了，这也是解决问题的一种方式，只要内宣跟得上这个方法还是基本可行的。

历史就像开车上坡，你车子动力不足，很容易就会开倒车，阶级斗争就是车子的动力。

知乎用户 一剑穿心 2000 发表

不要看他怎么说，要看他怎么做

毛主席最反对的就是写党八股不干实事的，现在遍地党八股，唯独没人出面实打实的解决问题。

降低公务人员数量和公务支出有那么难吗？

房价本身就是地价高造成的，地价本身就是一种税，税养了谁。

真的养不起了。

我开小厂每月交 8000 的税，养 17 个工人。公务员坐着玩手机还比我赚得多，诶

知乎用户 大旺财​ 发表

中国房租最高的大城市也没有大量睡大街的 homeless。租房的问题不在于没地方住，而是住了之后享受不到相应的政府应当赋予的权利，比如小孩不能上学，比如房东违约时维权难。

这些问题解决了，才叫真正落实了房住不炒，每个人才可以根据自身实际情况选择是否买房，工作经常变动的年轻人没必要急着买。就算房价真的继续涨上天，也就是个金融产品，跟住没啥关系。现在年轻人急着买房，还不是因为租售同权没解决。

知乎用户 小泽马大哈​ 发表

我以前也对老师保证过要下决心下力气提高英语成绩。

结果还是没提高。

于是我就哭着对老师说我真的尽力了，我每天早早爬起来背英语，我看英语就跟看自己孩子一样，我还进行了五年规划，然后把计划细化到每天，可是就是不行啊。

老师看我这么难过也原谅我了，毕竟虽然结果没变化但过程还是挺励志嘛，还安慰我说没关系，你是班里唯一一个肯听老师话，肯替老师着想，踏踏实实学习的孩子啊。

自那以后我明白了，老师也挺好糊弄啊，我做不出来就说尽力了就好啊，我跟老师保证下决心尽全力就好了啊，能动动嘴的事有多难啊。

结果呢，由于我从来没真正想要学过英语，我最终就败在英语上了，从中考到考研，全是英语拉胯，导致我寸步难行啊。

于是我终于明白了，原来我到底想不想学英语，老师虽然看的出来，但他们根本懒得戳穿我

为什么呢？

因为我学不学英语，跟他们有毛的关系啊

知乎用户 吃辣条蘸醋​ 发表

拒绝语焉不详，一针见血的回答问题。

我上次回答过，说我国的房地产模式以新加坡组屋模式收尾，这次住建部的话给予我这个预测很大的支持。（新加坡模式就是以租房为主）

中国的房价会怎么收场？

我上次也说过，绝大多数人是没有独立思考能力的（五年后看看这个问题当时的回答和评论即可）

很好玩，请大家拭目以待, 保存好截图。

知乎用户 光照耀不到的地方 发表

我有一个想法，类似这种问题能不能列为 不被禁言的问题，或宽禁言问题？

否则，这种问题的答案，有几句真话呢？

知乎用户 大番薯​ 发表

我特么当年就是听了住建部领导在新闻发布会的话，说年轻人现在想买房的，可以等两年。

大概是 08 年 09 年的时候，我一看是住建部领导说的，绝对没错啊，然后我就等了两年，后来又等了两年，结果……

知乎用户 总是睡不够 发表

“怎样解决住宅问题呢？在现代社会里，解决这个问题同解决其他一切社会问题完全一样，即靠供求关系在经济上的逐渐均衡来解决，但是这样解决之后，这个问题还会不断产生，就是说，一点也没有解决。社会革命将怎样解决这个问题呢？这不仅要以时间地点为转移，而且也同一些意义深远的问题有关，其中最重要的问题之一就是消灭城乡对立的问题。既然我们不必为未来社会的组织臆造种种空想方案，也就用不着在这上面浪费时间。但有一点是肯定的，现在各大城市中有足够的住宅，只要合理使用，就可以立即帮助解决真正的住宅缺乏问题。当然，要实现这一点，就必须剥夺现在的房主，让没有房子住或现在住得很挤的工人搬到这些住宅里去。只要无产阶级取得了政权，这种为社会福利所要求的措施就会象现代国家剥夺其他东西和占据住宅那样容易实现了。”（1887 年德文版第 22 页）［注：见《马克思恩格斯全集》第 18 卷第 252 页。——编者注］

知乎用户 巴黎公社 发表

我们都知道你为什么现在终于要改了，不是因为你们有良心，而是你们害怕了。

我们终于，找到了能让你们，害怕的东西。

所以诉求，就绝对不会止于此了

青年大声呼喊头疼，你们却只拿出了感冒药。

这就是我们不相信你们会成功的原因

知乎用户 一条狗而已​ 发表

上层现在下决心解决租房问题，我相信有能力明显改善。但很多人领会错了，误以为上层要解决低价购买问题，那是完全不可能的。早点认识到 “居住有其屋” 和“居者有其住”两者中间的巨大差别，未来你的财富差距可能相差几个层级。

知乎用户 江与 CHEN 发表

未来很大一部分人, 可能就是住在政府提供的公租房里面.

商品房价格是不会大幅度下降的, 10% 20% 都是正常, 甚至部分虚高的地方, 腰斩也不奇怪, 但跌到 10 年前水平怕是永远不可能了.

房子这东西, 有和没有差别很大, 但房子大跟房子小差别没那么大. 更重要的还是地段和配套.

如果国家真的下大力气满足租房需求, 是有可能实现的. 但力度一定要足够大.

事实上, 98 年房改之前, 城里面的都是以单位房为主, 单位房往往也不一定是个人完全产权, 更多的还是单位提供给员工租住, 缴纳象征性的租金. 放到今天, 这种方式依然是可行的, 只不过现在企业以私企为主, 可能没办法很好的进行员工宿舍的投资. 这时候国家队出场承担责任, 也是有利于城市发展的.

城市的繁荣, 需要有产业发展, 产业发展需要人才. 产业园区需要周边住房配套. 这是客观规律.

知乎用户 狂灵军团 发表

看到有人说公租房的问题，说是解决当前青年人住房问题的良药，但就目前看来不太可能。

简单介绍一下首都北京公租房的现状：

1、首先申请很难，年轻人申请更是难上加难。

公租房建设本身就不多，在建成后已经有一大批房源被分配给疏解出核心区的老人们了。而且还有很多老北京人把房子过户到子女身上，然后老人再申请公租房住，这都是常见操作。按照目前的公租房排队算法，年轻人无论排的多早，也是要让位于这些老人们的，所以基本没希望。

2、公租房太小，完全没有居住空间。

北京公租房的最大户型为 60 平米，其实套内的实用面积也就 38 平左右，这种 “大户型” 还是家庭成员超过 3 人以上的时候才能申请的，想在这种笼子屋里生孩子，门都没有。（有同事申请到所谓 “最大户型” 的，他两个孩子，再加上带孩子的老人，导致原本就不大的房间里摆满了床，根本无法正常生活，最后还是去买房了）。

3、位置太偏，不能上班通勤。

目前的公租房绝大多数位于 5 环甚至 6 环边上，交通极为不便，普遍的问题是周边没有地铁和商圈，上班的年轻人根本没法住，价格也不是很便宜，导致有些人即使选上了也放弃了。

综合来看，目前的公租房政策，只是用来给土著居民，特别是老年居民进行城市保底生活用的，其主要适配对象根本不是年轻人，如果不痛下决心改革，指望用目前的公租房政策缓解年轻人生育压力基本不可能。

知乎用户 朱子 发表

有个游戏

开局大家都是工人，农民，有些人建议为了大家都能有好的游戏体验我们先把挖到的矿给部分高玩让他们先更新装备，带大家玩。我们信了。

那些得到资源的高玩，他们忘记了自己来时的路，忘了好兄弟们的期盼的目光，反手还给兄弟们来了个超级加倍。

那些带着全村人希望的高玩，拿着我们给的资源，锻造出最牛逼的装备，变成了 BOSS 说道：想更新血脉，更新装备，组个亲朋好友 6 人团凑足金币即可开启。接着挖，接着生，这是你们的福报。

个别长得帅的好兄弟研究了一种新玩法，天天就在新手村，不哭也不闹，不生也不挖，不打怪不升级，发现游戏虽然无聊但是原来也能玩。

缺乏资源的 BOSS 看着身上开始瓦解的装备，掉落的鳞片，想起了好兄弟们的期盼，想起了曾经的誓言。。。。

终于大声吆喝：

好兄弟们要不我下下决心，下下力气，给你们降点要求，爆一点点装备，你们再玩玩？

知乎用户 想开点 Boy 发表

有人信一个标点符号，就算它们赢了！

知乎用户 XXXXXX 发表

听君一席话，如听一席话。

另外不觉得住建部能解决了这个近乎于系统性的问题。

毕竟限跌令都出来了，你让我如何相信？

知乎用户 阅读修身​ 发表

主要表现为不同程度的智力低下和社会适应困难，世界卫生组织（WHO）根据智商将精神发育迟滞分为以下四个等级：

1. 轻度

智商在 50～69 之间，成年后可达到 9～12 岁的心理年龄，幼儿期即可表现出智能发育同龄儿童迟缓，小学以后表现为学习困难。能进行日常的语言交流，但是对语言的理解和使用能力差。通过职业训练能从事简单非技术性工作，有谋生和家务劳动能力。

2. 中度

智商在 35～49 之间，成年以后可达到 6～9 岁的心理年龄，从幼年开始，患者智力和运动发育都较正常儿童明显迟缓，不能适应普通小学的就读。能够完成简单劳动，但效率低、质量差。通过相应的指导和帮助，可学会自理简单生活。

3. 重度

智商在 20～34 之间，成年以后可达到 3～6 岁的心理年龄，患者出生后即表现出明显的发育延迟，经过训练只能学会简单语句，但不能进行有效语言交流，不能学习，不会计数，不会劳动，生活常需他人照料，无社会行为的能力。可伴随运动功能损害或脑部损害。

4. 极重度

智力在 20 以下，成年以后可达到 3 岁以下的心理年龄，完全没有语言能力，不会躲避危险，不认识亲人及周围环境，以原始性的情绪表达需求。生活不能自理，尿便失禁。常合并严重脑部损害、躯体畸形。

知乎用户 张唯新​ 发表

根据某位大神的预测，当房子都买不起的时候，差不多要用房租开始收割了。 希望执政党真的能与时俱进吧。为人民服务可是党的宗旨。而不是一次次地重复历史统治阶级的轮回。一直都很相信党和国家，有女儿后解决不了住房问题心态有点崩。

知乎用户 吴建新 发表

有决心是好的

但是看了一圈其他答主的答案

我觉得这个决心基本没人信了

就当人家内部打打气

对吧

事实怎么样管人家什么事

人家口号喊了

方案制订了

实施那就看下面人了呀

实施不好管人家喊口号的什么事？

当所有报纸 论坛 社交平台都只有赞美

看不到任何批评 意见的时候

能活着就好好活着吧

操心那么多干嘛

知乎用户 阿冷​ 发表

申论生成器

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生成

用创新推动年轻人买房产业化

“足寒伤心，民寒伤国。” 孔子的话穿越历史的场合，到今天依旧振聋发聩，他不断警示我们年轻人买房是我们关注的重点。年轻人买房在落脚点运行方面发挥了至关重要的作用，促进社会飞速发展，推动经济跨越进步，但是令人心痛的是，年轻人买房也带来了一系列不容忽视的问题，如只注重了年轻人买房的表面没有真正理解年轻人买房的内涵，这造成了年轻人买房永续发展的潜力损害，从这个意义上说正确使用年轻人买房这把锋利的刀刃，助力年轻人买房的全面合理运行显得尤为重要，因此，将年轻人买房放在核心区位，置于首要地位，将是国家富强、民族振兴、人民幸福的根本之道。

根据战略表明，要想年轻人买房，就必须拓宽运行，保护精神，了解竞争力，汇集活力，我们应该清醒地看到，我国正处于结构调整期、产业转型期，经济发展面临挑战，人均资源相对不足，进一步发展还面临着一些突出的问题和矛盾。从我们发展的战略全局看，走分步实施道路，调整位置结构，转变举措方式，缓解主体瓶颈制约，加快热点升级，促进创新，维护权威利益。进入新阶段，年轻人买房面临着新的机遇和挑战。按照部署和要求，全面贯彻落实科学发展观，求真务实，开拓创新，扎实工作，为构建和谐社会服务，为打牢作风，协商位置，为惠及事权，发展建议，提升标准，推行协调，综上所述，我们应该理思路，订制度，不断提高年轻人买房服务新水平，抓业务，重实效，努力开创年轻人买房工作新局面，重协调，强进度，尽快展现年轻人买房工作新成果，抓学习，重廉洁，促进队伍年轻人买房素质新提高。有一个名为 “蝴蝶效应” 的理论：南美洲一只蝴蝶煽动翅膀有可能在一个月后的美国大陆形成一场龙卷风。它启示我们，小的、好的机制或事物应及时正确引导，为社会发展服务；小的、坏的机制或是事物应及时改正或是消除，避免危害社会。在 年轻人买房领域， 任务只是一个微小的细节，然而他所带来的影响却是深远的。不仅会落实诉求，建立理想，服务基础，细化政策，还会制约保障措施，关切措施。因此我们要体现信心，巩固热点，确保要素，实施活力，总而言之，我们需要建章立制，积极推进年轻人买房管理制度化，规范办文，积极推进年轻人买房工作程序化，建立体系，积极推进年轻人买房督查正常化，注重质量，积极推进年轻人买房工作规范化，各司其职，积极推进年轻人买房工作有序化。有一个名为 “蝴蝶效应” 的理论：南美洲一只蝴蝶煽动翅膀有可能在一个月后的美国大陆形成一场龙卷风。它启示我们，小的、好的机制或事物应及时正确引导，为社会发展服务；小的、坏的机制或是事物应及时改正或是消除，避免危害社会。在 年轻人买房领域， 文件只是一个微小的细节，然而他所带来的影响却是深远的。不仅会提高格局，还会制约健全利益。因此我们要指导支撑，发挥倾向，总而言之，我们需要以求真务实的态度，积极推进年轻人买房工作制度化，以优化服务为目的，积极推进年轻人买房工作正常化，以提质加速为责任，积极推进年轻人买房工作程序化，以畅通安全为保障，积极推进年轻人买房工作智能化，以立此存照为借鉴，积极推进年轻人买房工作规范化，以解决问题为重点，积极推进年轻人买房工作有序化，以服务机关为宗旨，积极推进年轻人买房服务优质化，以统筹兼顾为重点，积极推进年轻人买房工作常态化。

当前年轻人买房的问题，既有办法的原因，也与任务有直接关系。因此，解决年轻人买房问题，既需要意识又需要台阶更需要从根本上通达环境，只有这样，才能推动要素，检验权利，支撑热点，才能引导制度，完善结合点，沟通重要进展，逐步秩序。从拓展主旋律，到激发作风，武装任务，弘扬形势，从规划需求，动员准则，树立措施，保障形势，到整治文件，履行前提，保护秩序，汇集效益，从统领需要，完善精神，制定氛围，到保证制度保障，分析信心，提升焦点，协调标准，归结到一点上都是年轻人买房。“千夫诺诺，不如一士之谔谔。“，年轻人买房绝非一朝一夕之事，只有紧紧抓住活力这个 “牛鼻子”，久久为功，善始善终，方能推动结构，为实现年轻人买房贡献力量。

⭐️GitHub.com/Uahh/slscq

原始版本 @Uahh 网页版本 @卜卜口

知乎用户 匿名用户 发表

自抓住机遇以来，青年买不起租不好房问题就困扰着我们。青年买不起租不好房问题不仅极易造成弘扬本领，推动形势，满足体系，而且可能引发调控危害，最终导致方案的后果。因此，我们必须走大幅提高之路。求真务实，积极推进青年买不起租不好房工作制度化，建立体系，积极推进青年买不起租不好房工作正常化，规范办文，积极推进青年买不起租不好房工作程序化，强化责任，积极推进青年买不起租不好房工作有序化，注重质量，积极推进青年买不起租不好房服务规范化，统筹兼顾，积极推进青年买不起租不好房工作正常化。

根据问题表明，要想青年买不起租不好房，就必须发展战略任务，我们应该清醒地看到，我国正处于结构调整期、产业转型期，经济发展面临挑战，人均资源相对不足，进一步发展还面临着一些突出的问题和矛盾。从我们发展的战略全局看，走精益求精道路，调整能力结构，转变落脚点方式，缓解领域瓶颈制约，加快诉求升级，促进精神，维护实效利益。进入新阶段，青年买不起租不好房面临着新的机遇和挑战。按照部署和要求，全面贯彻落实科学发展观，求真务实，开拓创新，扎实工作，为构建和谐社会服务，为包容决策部署，为树立创新，建设政策，引导有效性，综上所述，我们应该求真务实，积极推进青年买不起租不好房工作制度化，建立体系，积极推进青年买不起租不好房工作正常化，规范办文，积极推进青年买不起租不好房工作程序化，强化责任，积极推进青年买不起租不好房工作有序化，注重质量，积极推进青年买不起租不好房服务规范化，统筹兼顾，积极推进青年买不起租不好房工作正常化。

“民者，国之根也，诚宜重其食，爱其命。“对于青年买不起租不好房问题，需要我们发扬钉钉子的精神，一锤一锤敲下去，将突出地位干在实处，做到细处，落在深处。惟其如此，才能将钉子钉牢钉实，才能将青年买不起租不好房问题彻底解决，才能让发展的脚步更加平稳坚定。

知乎用户 Windfury 发表

对我来说一直都是租房住，只要孩子有书读，只要收入稳定 ，只要老人生病有钱有医院能治疗，买房与否对我来说没啥意义！

知乎用户 卢保林​​ 发表

别看他说了什么. 看他做了什么

知乎用户 lee 小乙 发表

单纯解决高房价其实是个很简单问题，房子终归是一种商品，关键在于官方的决心。这里我仅就从打压单一商品价格过高的角度去分析。许多人总把简单的问题复杂化，单一商品价格过高，最基本的逻辑就是增大供给，价格自然而然就下来了。就以上海为例来看，全市的住宅用地面积也大概也就在全市面积的 10% 左右，就在这 10% 的住宅用地中将近 80% 还都是三层以下低矮房屋，郊外还有大片大片的土地没有开发。放之看全国各地，那就更多了。就在仅有的住宅用地的基础上，大面积铺开旧城区改造，这提供的增量空间都是现有存量的不知道多少倍。而且这些土地本身就是住宅用地和耕地红线也并不冲突，中国的基建能力也完全可以达到。

按照我国前几年的开发速度，各地那种如火如荼的新区建设，不出五年，本人相当有信心看到房价下跌。物以稀为贵。可是看最近几年的节奏。坚持房住不炒，稳房价，要解决住房问题，改善民生。大规模的开发的势头逐渐没了，地也卖的少了，旧改也放缓了，资金流入也更严格了，房地产企业也不如之前景气了，有钱人炒房的热情也没那么之前那么高涨了，一环扣着一环，也是醉了。

别的我不知道，我只知道，这样的势头肯定不会导致市场中出现之前那种更大规模的房子供应。从需求层面来看吧，本来大趋势也是好的，人口增长速度降了下来，自然而然需求也就越来越少了，这是有利于房价下跌的。这两年放开的二胎三胎政策，反倒是又让一部分人民群众有了这个改善需求。现在这个套路吧，土地供应跟挤牙膏似的，大概是想着细水长流吧。各地出台的限购政策，又对这个市场中买方做了种种限制。这样下去是真形成了一个稳房价的局面。这种局面发展到最后，应该想形成这种局面。新房子每年供应就那么多，每年新增能有资格买房的人也就那么多，在现在这个价格，达到新增商品房的供需平衡。这下子是真稳了。可是吧，这个供需平衡里面又有另一个大隐患，那就之前卖出去了的天量二手房。这个因素太厉害了，不控制住之前建立的平衡状态就不和谐了。怎么办？抬不能抬，打压也不能打压。那就冻住，釜底抽薪，断贷就完事了。再不行就加大限售力度，不让进入市场。房子毕竟是商品，有折旧的，这样稳个十年八年的，等旧了破了，自然就卖不出去了。渐进的方式最可取，也让买的人没那么大情绪。

从市场主体的角度看的话，也是很迷的局面。这几年，许多房地产企业吧都逐渐逐渐的没了，有的都经营不下去了。说白了，就是卖的贵反而不挣钱，那钱让谁挣去了？现在活的比较好的房企吧，看了看大多都是国企吧。大的民企撑不住的，慢慢的股份也都变动了成分。地方政府吧，是土地的最大供应商，维持稳定的房地产市场也是最好的选择。至于央企的那些银行放贷挣钱的，更希望维持稳定挣钱。稳定的房地产市场吧，又可以养活这个庞大的上下游产业链，在整个生产过程和商品流转中又可以收取税费，同时拉动大规模的就业。最高层面看，反倒是比地方上更透彻。可是分税制改革之后，经过这么多年的渐进改革，利益格局已经相当稳定了。猛然间打压人家这个渠道，出了问题谁来兜底？又没有新的财政增长点能替代。听说吧，又要出台了房产税，其实之前也有房产税，不过那是某种意义上的流转税，一买一卖一收钱。害，其实叫什么名字都无所谓。这个倒是好办法，肯定是高人想出来的。不能搞一锤子买卖。大片大片的房子卖出去了，造成了成片成片的闲置着，也没带动工商业景气，更不能创造税收。怎么办？我觉得房产税还是很合理的，不然新区的日常运营怎么办？人员开支怎么办？

搞市场经济就必须遵循经济规律，经济发展是有周期的，必然会有危机，区别就在于长痛和短痛。长痛是漫长的煎熬，短痛吧太猛就容易把人给整没了。国人都是有大智慧的，不像之前西方那样不懂节制，更不像隔壁本子那样。本子愣头青一个，用力过猛，一刀把瘤子切了，整的人快三十年了还那么虚。还有好多人喜欢拿美帝来说事，美帝的不动产其实也是这毛病，上次不也差点出大病。区别在于，人家地位在那摆着呢，国内通胀，人家就印钱就完事了，印的花不完把钱能卖出去，我们印多了卖不到外人手里去。搞了半天，就只能卖给自己人，苦一苦自己人。还有人指望着啥时候能把钱卖出去，我觉得吧还太早，我们还没那么硬气，人家就花的不习惯，这需要时间。肯定比长痛时间要长。我们要的是千秋万代，源远流长。过去是，现在是，将来也是。这是原因，这也是结果。先忧后乐，代代都这种思维模式，代代也都是这种光景。也要辩证的看，哈哈哈哈哈，没有高房价，年轻人还怎么奋斗。就跟山羊头上绑个胡萝卜似的，这就能指引着羊一直走下去。从古至今，胡萝卜常在，只是胡萝卜不见得一直是房子。只是现在没有可替代的。害，写了这么多乱七八糟的东西，也没写明白。不知哪位高人，能弄出新花样的萝卜。国人天天在这折腾这个钢筋混疑土也不是长戏。

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再加点东西吧，上面写了这么多标准知乎回答，感觉也太无聊了 。真正的房地产价格上涨其实是与地方三产的占比上涨是正相关的。

论文搞完了，鄙人突然想起来这个问题还没讲明白。虽然本人是个没有统战价值的小角色，但位卑未敢忘国忧嘛，啊哈哈哈。

先从我国的财政体制讲起吧，改开前，我国为单一制的财政体制，统收统支，就是吃中央大锅饭，中央政府调控一切。改开后，央地分灶吃饭，80 年开始，地方是包干制，和那个家庭联产承包一样，地方政府财政包干，挣得多就花的多，挣的少就花的少，地方财政自主性大大加强。中央先定个基数，地方挣的超了，地方就全留做地方活钱。地方积极性大增。不过这样搞长了就出问题了，那就是中央钱不够花了，中央的收入占全国收入的比例年年往下降。这下子，中央就不愿意了，年年财政赤字，工资都发不起，还得向地方上借钱，那时候，广东挣的多，中央借了两回，后来都没还。

这时候，94 年的分税制改革出来了。分税制说白了也简单，就是税收收入按比例分成，定好比例。当时，好多挣钱多的地方上就不愿意了，幸亏牛人出马解决这个问题了。一波操作，中央收入占总收入比例就上去了，也能穿起衬衣了。但问题又来了，地方上挣的少了，可花的却不少，地方财政收入和财政支出比例不协调。这怎么办，巧的很，深化住房改革文件来了，搞了几年试点，98 年中国正式出现商品房了。税收一多半让中央拿走了，可是卖地收入是各地方的收入。那时候，明面上还不让政府发债呢。不过，地方上聪明，城投公司出来了，卖地融资，搞发展。

其实，站在地方的角度看，也是这样。因为黑猫白猫能抓到老鼠那就是好猫，啥都是虚的搞发展搞 GDP 才是实在的。中国考核地方政绩看什么？看 GDP，有这个才能升迁。穷这么多年了，都想搞发展。但搞发展需要资本原始积累，需要大规模投资，我们又不能向资本主义国家那样掠夺去搞钱，去弄那个带血的资本原始积累。那只有靠土地，毕竟地在政府手里。就这样全国轰轰烈烈的工业化开始了，各地都建立大大小小的工业园，虽然有的是面子工程，但那也得有，钱靠啥？靠城投债靠卖地融资，地方银行再在中间煽风点火，政府拿着信用背书。另一方面，我国地方的官员举债卖地融资，没啥心理负担，反正赶出政绩就走了，剩下的又不用自己处理，继任的吧，往往又不愿意收拾烂摊子，他得搞自己政绩，一波一波往后拖。借钱征地卖地开发就完事了。

但真正让我国基建开发以及房价上涨的还是有阶段的，那就得提到四万亿大基建计划了，别看这个数目不多，还是分两茬子，但是这玩意一年内撬动的社会融资规模可不小，将近一百多万亿，地方隐性债务暴增。确实提振经济，不光救美国救中国，而且各行各业投资火爆，尤其是基建地产开发，盖了不少房子修了不少路。不过好景不能长，根据那个什么费雪还有跟他学的那个明斯基的说法，盲目投资带来的繁荣必然导致大的危机，说白了，就是迈大步容易扯到蛋。10 年，欧债危机出来了，我们当时也吓一跳，赶紧整顿不规范的政府债务，开始搞试点。

14 年就搞了新的预算法，新预算法主要是整隐性债的，让地方政府开前门发规范的债券，不让搞那些乱七八糟的不规范债了，这样好心里有数。其实，主要还是打破地方预算软约束。说白了，就是地方借钱地方还，中央不认这个账，以前有的地方侥幸心理，指望反正有中央拖底。就这样房价那时候消停了一下，不过马上就飞跃了。因为，涨价去库存。哈哈哈哈。写的烦死了，不想写了。 越想越气，08 年就不该怂，历史告诉我们妥协没有好下场，投降媾和不可取，08-15，美国鬼子这几年苹果特斯拉一大堆科技企业搞起来了，还反过来卡我们脖子，我们被坑了不说，都怼到房地产上，到最后不得不，涨价去库存，全民接盘。之前中国引以为傲的储蓄率一下子没求了，搞到现在整个民族出生率下降，像被阉割一样，断子绝孙。一没钱啥事都出来了。这叫啥事哦。果然，美帝国主义就不是好东西！

仔细想想，也不是一点好处都没有，最起码人家求着你时，你这边有啥事，人家捧场，你看 08 年奥运来了多少口子人。

不过还是要两手准备，面对市场这一桌子菜，不能怕掀桌子，就该硬气，贸易战就贸易战，不然，这狗日的还坑你。再坑一回那就爬不起来了。最近，国内统一大市场发文了，这招高，反正疫情这情况，日子都不好过。还是要以国内大循环为主，我们还有乡村这个阵地，不管成不成，最次，也能把粮食安全搞好，反饿不死。

鄙人认为，下一步的方针应该会是把自家乡亲们叫过来吃饭，吃饱了正式的和鬼子干。不然，仔细算算账。中国人辛辛苦苦干了几十年，搞的积蓄换的是老美的国债账皮，空头白条。辛辛苦苦以廉价劳动力和日日夜夜加班加点生产的中国制造又以极低的价格造福美国这帮狗日的几十年。那我们岂不是大冤种了。

知乎用户 漆园吏​ 发表

今年由于没有收入，遭遇房东恶意逼迫

于是不得不放弃 20 年的拼搏

回到家里重新开始

作为一个经历了家庭变故，事业不顺，婚姻不顺的一个中年女子

我的经历不知道算不算比较有代表性

在上学的时候父母天天吵架打骂

到我上了大学把房子给卖了

到我大学毕了业两人终于跨过了离婚这道坎

于是我就被家庭深深的抛弃了

后来我就自己试着去努力生活

发现很难

没有家，没有家庭作为支撑和后盾

我渐渐地就变得很迷茫

觉得自己再怎么努力也不会开心

后来我找了一个有房子的人结了婚

心想这下大概可以过安稳日子了吧

却在离婚的时候以婚前财产的名义

到头来依旧是没有一片属于我的屋檐

后来辗转数年也依然是租房度日

自然有着各种异乡感

就是我在他乡挺好的里面那些迷茫的异乡感

总是在鼓起勇气去奋斗的时候又一不小心被一件小事弄得挫败不堪，泄了气

就这样反反复复折腾了很多年

还进入了负债状态

总之就是没个好

去年，由于孩子的学习，家人在小城的市区买了一套学区房，我也算是跟着有了自己的房子

然而却也因为房子与家人发生了争执，希望找回我的家庭地址

就是因为我在家庭中经历的种种变故，导致我有些回避型人格

做事也就是一种节节败退的状态

所以，索性就回家来，重新思考要如何面对我的后半生

作为一个因为住房和家缕遭挫折的人，这的确是我的一大心结

我有一所房子，面朝大海春暖花开

可能这也是我的人生梦想吧

从明天起，做一个幸福的人

喂马，劈柴，周游世界

从明天起，关心粮食和蔬菜

我有一所房子，面朝大海，春暖花开

从明天起，和每一个亲人通信

告诉他们我的幸福

那幸福的闪电告诉我的

我将告诉每一个人

给每一条河每一座山取一个温暖的名字

陌生人，我也为你祝福

愿你有一个灿烂的前程

愿你有情人终成眷属

愿你在尘世获得幸福

我只愿面朝大海，春暖花开

知乎用户 凤大侠​ 发表

《毛泽东选集第四卷》

人民给政府饭吃，

吃了饭就要为人民服务 *（一九六五年八月八日）毛泽东主席：你们是从几内亚来的？贡代 · 塞杜〔1〕：是的。我们之中有些人来了十天。我们是几内亚政府和党派出的两个代表团，来中国和中国朋友们接触。我们来了以后，学习了很多东西。我们知道帝国主义想尽一切办法孤立中国，中国是一个大国，伟大的中国人民是孤立不了的。我们把中国的胜利看成是我们自己的胜利，我们要加强同中国友好的甚至兄弟般的关系。毛：我们都是友好的国家，有你们帮助我们，我们就不怕了。你们非洲有两亿多人口，至少百分之九十以上的人都是反对帝国主义的，我们两国是走在一个方向的。你们都是头一次到中国吗？法廸亚拉〔2〕：我已经来过一次，享受过中国好客的接待。毛：你来过一次了！法廸亚拉：我是在一九六〇年来的

当时我参加了亚非拉法律工作者代表团，我很高兴也很荣幸地访问过中国，当时受到了主席的接见，我还保存着接见时的照片，这张照片是很好的纪念。毛：你是跟总统一起来的吗？法廸亚拉：我是在总统进行国事访问离开中国几天后参加亚非拉法律工作者代表团来中国访问的，随后我又和韩幽桐〔3〕同志和她的爱人一起参加了索非亚国际法律工作者会议。一九六〇年访问中国，得到了深刻的印象。中国在一九六〇年——一九六五年又获得了大跃进。毛：没有大跃进，小小的进步。法廸亚拉：还是大跃进。毛：（分别问贡代 · 塞杜和法迪亚拉）你先到，还是你先到的呢？法廸亚拉：贡代 · 塞杜部长先到。上一次，我访问中同呆一个月，准备十三号去索非亚。这一次，我计划在中国呆一个月，准备十三号去外地参观，增加对中国的了解。毛：到处走走好。

法迪亚拉：谢谢，我已经跟我的朋友们说过，非常感谢中国人民，中国政府和主席的邀请。毛：邀请你们，只要你们愿意来看，我们都邀请。不过你们要注意，中国的经验不都是好的，有一部分是好的，有一部分是坏的。法廸亚拉：主席很谦虚。毛：不是谦虚，这是实际问题。世界上没有哪一块地方，哪一个国家只有优点没有缺点。没有哪一个人不犯点错误，也许只有上帝不犯错误，因为我们都没有看见过他。我们的工作，无论哪一项工作，都正在改造过程中，教育工作也是如此。我们过去自己没有大学教授、中学教员、小学教员，我们把国民党留下来的人统统收下来，逐步加以改造。有一部分人改好了，另一部分人还是照他们的老样子。你叫改造，他们不听你的。法院、检察工作也是一样，到现在还没有颁布民法、刑法、诉讼法。（主席问韩幽桐同志：“现在搞了没有？” 韩回答：“正在搞”。）大概还要十五年。

法廸亚拉：在我看来，规定不重要，重要的是精神，有了精神，办法就有了。规定不过是把已经做过的工作明确下来，规定是次要的。毛：你这个讲得对。现在正在做些工作，譬如改造反革命分子，改造刑事犯，我们有几十年的经验，不只十五年，过去根据地也有些经验。法廸亚拉：在这一方面，一九六〇年我和中国检察长、政法学会会长谈过这个问题，中国重视战犯的改造问题。我们几内亚也有同样的情况。把战犯改造成为对社会有用的人，需要动员人民，把司法机关和人民结合起来，我们两国的问题是相同的，当然其结果是你们取得了很大的成功，而我们现在还在试验阶段。你们无论在研究工作和实际工作方面都取得了巨大的成就，例如你们把最后一个皇帝改造成为公民，使他为人民的事业而工作。主席先生，你信任人民，认为改造人是可能的，这一点是完全正确的。我们两国的社会条件有所不同，但是目的是一致的。毛：（面向贡代 · 塞杜）你是搞教育的。犯了罪的人也要教育。动物也可以教育嘛！牛可以教育它耕田，马可以教育它耕田、打仗，为什么人不可以教育他有所进步呢？问题是方针和政策的问题，还有方法问题。采取教育的政策，还是采取丢了不要的政策；采取帮助他们的方法，还是采取镇压他们的方法。采取镇压、压迫的方法，他们宁可死。你如果采取帮助他们的方法，慢慢来，不性急，一年、两年、十年、八年，绝大多数的人是可以进步的。贡代 · 塞杜：非常正确。毛：要相信这一点，如果有些人不相信，可以试点。（主席对韩幽桐同志说：“将来把这些写进法典里去，民法、刑法都要这样写。”）要把犯罪的人当作人，对他们有点希望，对他有所帮助，当然也要有所批评。譬如劳改工厂、劳改农场就不能以生产为第一，就要以政治改造为第一。要做人的工作，要在政治上启发人的觉悟，发挥他的积极性，劳改工厂、劳改农场就会办得更好。不仅犯人自己能够自给，而且还能给家里寄点钱。现在我们的劳改工作还有缺点，主要是我们的管理干部不太强，有些地方的方针不对。法廸亚拉：我看他们还是很强的。这个工作不是立竿见影的，已经取得的成就使人充满着希望。因为改变一个机构比较容易，要改造人们的思想比较困难。毛：这个问题不决定于罪犯，而决定于我们。

我们有些干部不懂得要把改造人放在第一位，不要把劳动和生产放在第一位。不要赚犯人的钱。法迪亚拉：这点同意。在我们那里有同样的问题，做一件事首先要教育干部才能收到效果。毛：办教育也要看干部，一个学校办得好不好，要看学校的校长和党委究竟是怎么样，他们的政治水平如何来决定。贡代 · 塞杜：这很正确。毛：学校的校长、教员是为学生服务的，不是学生为校长、教员服务的。

我们的法院工作、检察工作是为犯人服务的，不是要犯人为我们老爷服务的。贡代 · 塞社：这是正确的，我们很同意。**毛：整个来说，我们的政府是为人民服务的，人民给我们饭吃，吃了饭不为人民服务，干什么？**大使是哪一年来的？卡马拉 · 马马廸：一九六三年来的，来了两年半了。我刚来中国不到一个月的时候，陪一个代表团去上海，在上海受到了主席的接见。毛：（微笑）你这次穿的是白衣，我不认得你了！卡马拉 · 马马廸：是的。上次在上海我穿了一身全黑的衣服。毛：是不是谈到这里。我也没有什么道理跟你们讲。你们回去后，请向你们的领导人杜尔总统问候。　　　注　　释　　*　这是毛泽东同志在接见几内亚教育代表团、总检察长时的谈话。〔1〕贡代 · 塞杜，几内亚教育部长。〔2〕法廸亚拉，几内亚总检察长。〔3〕韩幽桐，（一九〇九——一九八五）吉林宁古塔（今属黑龙江宁安）人，女，原名桂琴，回族。时任中国法学研究所副所长兼中国政治学会书记处书记。

知乎用户 元气满满的一天呢 发表

以小见大，问题的本质是相同的。

十八线小县城，房价最低是 4k 至 6k。

一般编制单位的临编人员工资基本上等于或略微高于当地平均水平，到手普遍在 2600 到 3200 左右。

住房公积金全部按最低标准算，大概是 500 到 700。

这还算高的，还算好的，大多数人比这还不堪。

那么，在大多数县城青年的工资还不如一平方米毛坯房售卖价格的时候，你还要他找对象，要他结婚，要他买房，要他生养孩子，你猜他心里在想啥？

在这种情况下，房价依然涨了十年，你告诉他我们会努力把房价降下来的！顺带一提这句话十多年前也讲过一遍——在这种情况下，你猜他心里会想什么？

哦，顺便一提，我拿来作为参照的小城市，租房一套 800 起，单人间可能低点，500 到 600 吧，相当于工资的四分之一五分之一或以上。

并且呢，大多数的年轻人没有任何的上升途径，没有任何的工作增长途径，即便有，那也很难很难。

我不是在贩卖焦虑，这是小镇青年和县城青年普遍面临的困境，现在的问题就是，单单靠年轻人自己根本无力供养起一个小家，就我看到的情况，一个年轻的三口家庭往往还有另外两个家在默默支撑，否则生活水平会马上掉到平均线以下——你猜这时候年轻人会在想什么？

我不知道那些人有没有做过调研，或者是看过一篇靠谱的调研报告啊，但年轻人为什么住不起房子，租不起房子，结不起婚，生不起小孩，养不起家的根源在哪里，真的没人知道吗？这个根本问题是某一个部门动动嘴，表表决心就能解决的吗？

你有靠谱的实施方案吗？有任务目标和完成时限吗？有责任到人了吗？有强力大手子压实责任吗？这些我都没看到，你就告诉我，会解决的，总会有办法的，我忽悠客户签字都不敢这么忽悠。

大城市小城市的年轻人在这点上毫无区别，相比起来毫无优势。

以广州为例，假设你工资 2 至 3 万，但现在广州均价是 3 万一平，就算加上住房公积金，除了收入外，你还得考虑物价水平、学费、医疗费用的问题，依旧是杯水车薪。最关键的是，达到工资 3 万以上的人，终究还是少数。

当然，你要说的是次一线城市，那我确实不了解没做过调查研究，我没有发言权，但可以想象新一线城市拿出 3 万月薪以上工资的单位依然是极少数的。

那么我们不得不思考一个问题了，除了金融外，维持这些大城市经济增长的支撑力到底是什么，这个支撑力赞不赞同、支不支持房价下跌，租金下跌。就算我们不考虑大层面的经济问题，房产的持有者会赞同他们出租房屋的租金打折扣吗？

不解决这个根本矛盾，说什么其他都是白搭，就算通过进行补贴，本质上还是治标不治本的办法。

当然你说要改变，并且会改变，我对你有信心，我很吃这套安慰，对任何空头支票都有信心，就是对自己能否活到那天没信心。

即便如此我还是期待看到一个真正过硬的方案，而不是空头许诺。

其他的我不会想，不能想，也不敢想。

活着已经筋疲力尽了，我不会阻挠别人去卷，我甚至鼓励别人去卷，但我自己真的卷不动了，让我安安静静躺平吧，没真货就别放大炮吵我了。

知乎用户 酹江月​ 发表

往年下定决心要做的事多了去了，有几件事做好了？

土地全是国家的，国家在拍卖土地，地价降了损害的是谁的利益？

国企进入房地产行业，各种官方资本也流入民营房地产商，房价降了损害的是谁的利益？

一线城市那么多空地掌握在 ZF 手里不拿出来开发改变供需比例，是因为地卖不出去吗？

房地产就像一颗炸弹，大家都希望只要别在自己手里炸了就行。

知乎用户 古巨基巨基 发表

我很庆幸小时候玩过很多遍模拟城市游戏，深知城市经营发展是怎么回事。

知乎用户 摇滚小蚂蚁 发表

不涨我都觉得不错了

房东可觉得他的房子 5000 租出去太少了，明年还要涨一千那，爬六楼也有的是人租，六千给你都是恩赐

毕竟一平上万的房子

毕竟人家帝都人，哪怕拆过来的

毕竟你是臭外地的

来抢资源，让交通这么堵

我八月份看房租次卧 2400，现在看同一个位置 2700 了

哇喔，是我不努力，还在北京的锅

家乡为了环保厂子都改制了，这是大方向

不是没让你爸妈下岗嘛

家长除了考公，服务业都不缺人

考公难，是你学习能力不好，而且为啥要考公那，负担很重了

没其他种类工作，哎，我相信人民的创造能力

我真的麻了

知乎用户 卿盛 发表

好像住建部最多只能管修保障房和制定建筑规范和标准（和国土资源规划一起管，上下游报批环节），管不了房子周围修地铁还是通公交，管不了公安户口和社区民政，管不了大学生人才引进，各地计划经济下教育资源分配导致的毕业生扎堆大城市，就业和工业园在沿海，体制内的考试和招录，五险一金和劳动保障退休金什么的（近似工资基准，扣得多到手就少）

多部委联合的有戏，单独某个中央部委没戏

和机构设置，职责或者责任归属有一定关系，但本来综合社会现象也不是头疼医头的。华佗叫把曹操头切开看看，作为公元三世纪的病人家属，你怎么看？

知乎用户 阿典 发表

当资本主义生产方式还存在的时候，企图单独解决住宅问题或其他任何同工人命运有关的社会问题都是愚蠢的。真正的解决办法在于消灭资本主义生产方式，由工人阶级自己占有全部生活资料和劳动资料。

知乎用户 热心市民甲 发表

人的一切竞争归根结底都是生殖竞争，房子就算白送，农村那么多光棍还是会在其他标的物上竞争的。总会有某种东西贵，房子白菜价了（农村房子一直都是白菜价） ，丈母娘就会用其他标的物替代。比如不要房，但是要 100 万彩礼。

只要是竞争，都会有压力。日本房子多少年没涨价了，它们的年轻人过得爽么？根本原因是平富分化 + 阶级固化。没希望的只能绝种，这是周期律。

知乎用户 张一 发表

我小时候就知道，教育部解决不了教育问题，年年减负，越减越多，因为本质是社会问题，是没考上大学的人，他们的工作环境和生产回报难以接受，但大学录取率就这些。最后就是千军万马过独木桥，竞争，竞争再竞争。

知乎用户 紫色隐者特别有用​ 发表

住建部谈青年买不起租不好房：下决心下力气解决问题。对此大家有什么想法呢？
最近住建部很火，小伙伴们都在谈论。那么住建部到底说了什么呢，很多年轻网友关心住建部的观点，下面就和小编一起来看一下吧。
住建部谈青年买不起租不好房，这到底是为什么呢？原来是因为青年买不起房、租不起房。针对这个问题，住建部表示解决问题的方式需要下决心下力气。只有下决心、下力气才能解决问题，实现解决问题的历史必然。没有下决心、下力气就没有问题的改善和提升。伟大实践表明，要解决青年买不起房、租不起房的问题，只有下决心、下力气才是制胜法宝。住建部的这篇报道，向全社会表明了以更大力度、更大措施，全面深化下决心、下力气解决青年买不起、租不起房的态度和立场。这就是住建部的观点。
好了，这就是小编给大家分享的住建部谈青年买不起租不好房：下决心下力气解决问题。希望大家看完这篇由小编精心整理的内容后，能对相关政策有所了解，解决你的困惑。
作者：伊藤诚
链接：https://www.zhihu.com/question/483786160/answer/2098879589
来源：知乎
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知乎用户 知乎用户 enU1rG 发表

个人希望住建部以后定向招聘，群体最好集中在买不起租不好房的人里，让住在市中心大房子里的人来解决这个问题，终究是不靠谱的。

象牙塔里的人总爱幻想空中阁楼。

知乎用户 黑中介 发表

没啥想法，就是问一下房价能不能翻倍呢？一万变两万，两万变四万，四万变八万……

你说不能？为什么不能…… 让穷人都买了房子，刚房地产商怎么赚钱…… 银行怎么赚利息，有关部门怎么收税……

知乎用户 苦艾酒 发表

每年都说，您倒是做啊

知乎用户 喝果汁儿的汪犟 发表

要解决这问题首先就需要把房子当成正常的商品，而不是稀缺品。现在消费者买房还需要预付款买期房，签一系列不平等的丧权辱国条约才能买到房。要消除这种不正常的现象。

1. 改期房销售封顶就销售为取得竣工验收备案后销售。 地产商投入的资金成本高了，就需要加快资金流转，减少地产商惜售压地压房等待未来涨价再卖的行为。
2. 销售的房屋为精装房，避免买房后无法短期入住以及装修扰民问题。人性化的房屋设计以及装修设计，减少因反人类的垃圾设计及装修导致入住后生活不便需返工装修的情况。
3. 以套内面积进行销售。去除公摊。
4. 70 年产权变更为永久产权。
5. 取消强制物业服务。费用以基本的垃圾清理绿化安保等细项列出并按月收取。其他项目例如停车维修等明码标价，谁需要谁购买。另，买房即加入业委会，不用等待满足所谓的入住百分比后才能成立业委会才能行使业主权益。
6. 减免房地产交易中个人买房者的相关税费，例如城建税契税印花税房产税所得税遗产税等。
7. 允许居民拍地建房，或合伙拍地自建房或委托建房。以逐步取缔空有资质的空手套白狼的转包型地产商。减少层层转包的中间商，减少层层转包造成的质量扯皮问题。
8. 住建部门做好城市规划及配套，合理设计分配城区功能，减小纯粹的睡城规模，减少出行成本及时间。将住宅区域设计为真正宜居可生活的地方。
9. 住建部门严把房屋质量关，不要和地产商同流合污。在解决房屋质量及合同纠纷过程中不扯皮做实事，使消费者人生中最大金额的一笔消费权益得到切实的保障。
10. 根据实际的经济情况制定切实可行的购房资质和首付款比例和公积金贷款额度和商贷利率优惠等制度及政策。不要想当然，不要高估消费者购买能力，不要一次性的掏空消费者家庭及上一代家庭的家底。
11. 维持房价稳定，不要让房地产成为投资行业，也不要成为起伏不定的割韭菜行业。

其他还有好多，我写不动了。以后再说。

知乎用户 茕茕 发表

还好是 21 年住建部就发现了这个问题，要是再晚点，都没年轻人租房了，就不会有这个问题了。

感恩

知乎用户 均君军 发表

决心和力气我每天都有，但是我就是每天无所事事，晚上边玩手机边懊恼虚度光阴。要是我也能像住建部的榜样们那样就好了。

知乎用户 愚者 发表

说明房价已经不降了，只能租了，后面是床位

知乎用户 二营长的意大利炮​ 发表

没想法…… 十八线住爸妈的，自己三线省会出租。

其实人吧别欲求太多，各个都想人上人，怎么可能呢。

知乎用户 奈特 发表

要解决青年住房的问题，必须要多管齐下，不可能一蹴而就。

1. 首先针对租房：必须要出台相关法律，规定租住的租赁合同必须备案。备案办法可以是租客自行上传，方便租客保障自己的权益。且设置好租金涨幅上限，如果到期租客愿意接受最高涨幅，合同必须延期。这样就保证了租客的稳定租住权，防止房东大幅涨价或者以不续签合同逼迫租客接受涨价或退房。而如果房东想要不备案，不交税，那租客就可以以比较低的价格租到房子。
2. 其次，确保租售同权，租房的人也享受购房人一样的子女受教育政策，确保租房人的权力得到保障。
3. 然后，必须要开征房产税（由于空置税收取难度较大，暂且不讨论）。通过房产税的开征，以房产税来替代土地出让金在财政中的地位。
4. 对房东收取的房租也要收取所得税。3.4 两点肯定有人会说这部分税费都转移给租客就好，但是实际上租房市场是完全市场化的市场，只要租客愿意多花几十分钟，他可以选择的范围是非常大的。租金只取决于租客的收入水平，而不取决于房东的贪婪程度。
5. 国家需要出台规范的租房相关法律法规，确保租客和房东的权益。
6. 需要加大公租房的建设力度，公租房租金水平和当地最低工资水平挂钩。如果地方政府觉得公租房亏损太厉害，就调涨最低薪资标准。
7. 公租房可以在空间结构或者层高、社区配套等指标上略逊于商品房，这样有利于挣了钱的人花钱去买房改善居住水平。

租赁合同备案和房产税是很快就能推行的办法。公租房的建设需要一个周期是长远之计。

房产税吹风好多年，一直也没落地，是时候应该要落地了。应该采取个税类似的梯级累进。只多一套可能租金可以高于税收，但是好几套的，租金要收的非常高才行，可是租金完全不取决于房东的税率。这样就可以确保个人不会持有大量住宅，而且由于税收的存在，让房屋的持有成本变的很高，就必须要将房屋尽快租出去才可以减少损失。

多地有房产的，则以居住地为免征额度区域。

知乎用户 Austin Lin 发表

两句话评论：

早干屁去了？

立字据，定期限，做不到，相关领导自刎以谢罪于人民吧。

知乎用户 淼歌​ 发表

你这么多年不好好搞保障房，那来便宜房子让老百姓住？

知乎用户 MAINtain 红闪电 发表

我说了很多, 但系统不予通过…

所以我干脆不说了…

我相信大家都知道我说的什么…

知乎用户 菜咪 发表

怎么规划、怎么计划、怎么部署、怎么执行，那是相关部门的事儿

老百姓只看结果

静待结果

知乎用户 hewitt 裴 发表

又开始谈买房租房了，有钱的赶紧买吧，没钱的赶紧多关注一下老家的招聘吧。

上一次大片的讲买房是去库存吧？上次谈租赁就是蛋壳什么的起家的时候吧？

这次厉害了，两个一起谈。还好不谈怎样解决吃好米饭的问题，但是我感觉快了。

总之有个心理准备吧，毕竟花活实在太溜，一般人看不懂。

知乎用户 RAY 发表

解决年轻人租房问题，或者说解决低收入人群的居住问题，从零几年开始就一直在摸索了。

比如廉租房、经济适用房房、共有产权房等等。

我记得有个经济学家讲过，怎样才能较好地解决大城市低收入人群的居住问题。

他提出，把公租房、廉租房之类的房子，卫生间取消，大家都用公共厕所，就能筛选出真正需要的人。

可惜当时被人攻击，说一个房子连卫生间都没有，反人性。

后来我们也看到了，廉租房雷声大雨点小，还产生了一些蠹虫。

出发点很好的政策，变成了笑话。

知乎用户 小青甘 发表

不太敢有什么想法

知乎用户 夜神 K2 2 发表

“努力实现全体人民住有所居”，就是所有人都买得起房吗？并不是。有所居，既包括买房，也包括租房。本质是，国家创造条件和建立机制，不管是买是租，都能很好的居住。国新办的发布会上提到了两个概念：一个叫 “多主体投资”，一个叫 “多渠道供应”。这都是在供应这个角度上做文章，简单说，就是要让可供来租的房子更多更好，同时稳定租金，通过租赁，解决居住问题。

知乎用户 贝果财经​ 发表

这个问题下边的回答让人似懂非懂，想笑又不敢笑！那些文字看着看着就不认识了！

看完这个问题下边的描述，我想问几个问题。第一，有关调查是什么调查？有关是谁？调查了哪方面？为什么要去调查？调查了之后给谁看？看了之后然后经由什么部门决策？然后什么部门执行？

第二，各级政府执行谁的决策？具体决策是什么？每级政府分别的职责是什么？

第三，增加城市竞争力是否一定有利？增加城市竞争力的同时是否会削弱农村竞争力？竞争力增加了对谁有好处？

第四，可持续发展具体是哪方面？

还有些问题先搁置！

每次看到官方类似回答感觉就像是点菜之后催服务员上菜，服务员统一回复：马上！到底是马上上菜还是马上下锅也不知道…

最近看到很多电视台的《** 帮忙》类似节目，明明找相关部门能解决的事，非要记者拿着镜头怼人脸上，指望当事人妥协！这是法治的倒退，权责不分！

该什么部门管什么事，什么事该什么部门管网上一查就知道，各部门抱着我不管反正没人知道的侥幸；媒体抱着反正没人管，我有镜头不怕你不要脸的态度。

知乎用户 DarcyBlack 发表

不会吧？

https://m.acfun.cn/v/?ac=29380903&sid=b6e2a5bcc4837677

知乎用户 逗泥丸的平方 发表

根据有关调查显示，现在大城市有 70% 的新市民和青年人是租房住。

租金付得起的区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，租房大环境太差，大城市减少房租可以理解，二三线城市乱改房型。

当代青年人在一线城市大多收入是十几万工资，但房子却要四五百万一套，多少年才能交得起首付交得起月供？

现在大多人晚婚晚育，因为买不起房，因为买了房工资要供房，所以养不起小孩。

知乎用户 一个星期天 发表

因为意识到青い氷伤害大，所以下决心改吸英雄因子了

没什么区别，是纯度的区别而已

知乎用户 xyPROBLEM9x 发表

奋斗的目的是什么，奋斗的目的是为了获得更好的生活，抛开这个目的，奋斗本身没有任何意义，即便高尚的说奋斗是为了祖国，为了人民，那也是为了所有人一起过上美好的生活，那也是为了更好的生活，而不是为了奋斗本身。切莫只谈奋斗，不谈目的。

知乎用户 AustonLee 发表

大胆一点，现在 zf 也知道最大的问题是蛋糕做不大时的分蛋糕问题。

1 第一步，先抓腐败。腐败是原罪，愿意吐脏款的减情处罚，顽抗的直接按死。(已经在做了，上个月去杭州抓大老虎，赵薇封禁，整顿饭圈防洗钱，别看只抓饭圈打榜，实际上拍电影电视剧洗钱一并查这是肯定的，就是要把那些违法获得巨额财富的人打一打)。

2 第二步，对一直烂泥扶不上墙的企业，企业家取消优惠，甚至想办法逼他们主动掏钱分蛋糕 (tx 和阿里主动掏 1000 亿搞共同富裕，表面看他们想借机继续巩固自己的基本盘，阿里想继续做电商平台吃完卖家吃买家吸血，实际怎么做 zf 说了算)，这一步如果任由企业自己做主怎么掏钱，那算是失败了，毕竟资本家不关心国家怎样，他们只想做风险最小，回报最大的事。

3 第三步，继续通过大搞基建，补贴工厂，企业，对某些行业政策支持，能提供就业岗位的，不论多少都给予支持，主要目的是提振消费不是增加工人工资

4 第四步，地方政府自己要找到提振地方经济的办法，没能力就换人 (我猜的，现在地方卖地收入归中央管)，有方法有路子的 zy 大力支持

5 第五步，控制疫情是底线

脑子比较乱，写的也乱。大致想法就是 zy 也在想办法分蛋糕，而且也在做，就是实际效果暂时还不明显，如果过半年效果还不好 zf 大概率不会想新办法而是加大力度。总之我们处在经济转型期，但是很多人没意识到我们现在也在经济政策改革期。蛋糕分配不均想重新分不打地主是不行的，打完地主地主第二天再把蛋糕抢走更不行。

知乎用户 郭奉孝 发表

解决的是租房问题不是买房问题，不要想太多了。

能让你不住笼屋就是最大的进步。

国家分房分对象？

要这么理解干脆吃屎算了。

所以不要幻想会有什么白嫖美好生活，尤其已经住上单间的优秀青年们。

知乎用户 MCS 源君 发表

给你省下首付生孩子，多好啊，一家三口其乐融融的生活在公租房里。

知乎用户 荒唐少年大呲花 发表

住建部太高看自己了，你就一个部门而已，能决定的了什么？你就是谈到天花乱坠，再合理，只要不符合利益集团的建议，你啥也不是，看吧，之后必定是雪崩，农村都破坏殆尽，也没啥给国家软着陆的地方了，农村老百姓已经苦了一辈子了，剩下的苦果自己生吞吧！

知乎用户 奔跑的蜗牛 发表

只要还想着稳房价，土地财政，那么所有的措施最后都会畏手畏脚，因为高价和普适性是必然的矛盾，到了一定规模，必然面临和房价的二选一，一旦选择房价 ，就意味着另一方只能说隔靴搔痒的举措而已。

知乎用户 泉禾丹 发表

“上下挥霍无度，便掠之于民；民变在即，便掠之于商。”

怎么理解这句话呢。

大而缓，可掠之于民。小而急，可掠之于商。民财多而广，温水煮青蛙，慢慢榨取，不致民变；商财小而集中，可解燃眉之急而不用担心商人能闹翻了天。

要再形象点呢，就是一个是种田，一个是养猪。平常田里的产出，人吃一部分，猪吃一部分。等到过冬或者大灾来了，田里没有产出了，就靠吃猪熬过去。

知乎用户 老干部 发表

下决心从字面上讲，就是下了个决心。从现实情况来讲，也就是下了个决心。至于为了什么事情下了个决心，那不重要！

知乎用户 Johnny Zhu​ 发表

没什么看法

还是我说的有房群体跟没房群体博弈而已。

另外就是资源集中在一线城市，大量的人从一线过来想购买一线城市房子，由于土地是有限制和资源集中所以房价很高，外地人来实现理想看见一线房价这么高，就希望一线城市房地产早点崩，最好崩的一文不值在入手。

三四线房价由于人口减少，会慢慢跌到合理状况，

真没看法，即使我支持禁止房子买卖，赢家还是多套房子的人，当然有人觉得多套房子拥有者对他们不公平，房地税增加持有成本，有房有罪论就随之而来。 无房认为有房资本家，斗不过马云马化腾，还斗不过自己人。

知乎用户 锻神锋 发表

买不起房、租不好房的难题如何破解？

老旧小区改造加建二层人才兴趣公寓房，迎刃而解！

只出政策不出钱，杀出老旧小区智能化改造的一条新路，是学习当年国家创建经济特区的新思路。

老旧小区改造，不需要财政出资金、业主零投入，就可以进行多层小区的电梯、充电桩建设等智能化升级改造的一条新路，就是只需要国家配套政策，允许老旧小区的多层住宅，加固、加建二层共有产权房！把原有一层、二层住户、业主，通过自愿原则置换到加建的二层，原来一二层作为公共用房、共有产权房！多层加装电梯的阻力迎刃而解，而且所有业主通过共有产权房的租赁收入，还有分红、抵交管理费等优惠。

当国家大力发展租赁住房市场、实施老旧小区升级改造与绿色低碳能源发展的碳达峰，这三股国家级创新发展潮流的珠联璧合金镶玉，就会让城市中心区性价比超高的共有产权长租房，横空出世。

一二线城市中的市中区，老旧小区的多层住房，经过加建电梯、充电桩、中央空调供冷、供暖等绿色低碳、智能升级改造后，加建的共有租赁房，因为社区配套成熟、通勤时间短，才是大学生公务员、白领的心头爱！也是长租公寓不暴雷、可持续发展的香饽饽！

许多城市大力发展市郊成片公共租赁住房的方式，给市场提供更多的供给，从而降低大多数城市的居住成本，让大多数年轻城市居民，能够真正生活在比较好的生活状态之中；然而这种租赁住房，对于青年白领、公务员来说，存在配套不成熟、通勤时间长等诸多问题。

市郊的住宅租房公寓任务，看似完成了，生活配套也会慢慢好起来。但是，如果以 “人民对美好生活的向往” 的更高要求来看，年轻人太多时间浪费在通勤路上，是对早上八九点钟的太阳的渎职甚至犯罪！

所以，另一方面则应该想方设法在城市中心区，为发展租赁市场提供条件、创造配套成熟、通勤时间短的租赁住房条件，让长租房可持续发展。

兴趣公寓，兴趣就是直播间，兴趣爱好优秀人员，免费入驻，其代价为一个礼拜 7 天，累计 24 小时，免费为兴趣公寓做特色兴趣教学、表演；如兴趣爱好优秀人员未能完成任务， 清零；租金费用从其他表演收入扣出。

只要政策不要钱，杀出老旧小区智能化改造的一条新路！

腾讯内容开放平台思想之花醉美：民宿升级兴趣公寓，乡村振兴博彩公寓脱贫致富新思路思想之花醉美：大城市圈的虹吸效应，三四线城市宜组团应对思想之花醉美：老旧小区、城市更新的推倒重建，GDP 一小步，碳排放一大步！

知乎用户 超投必投 发表

所有权房是不要想买了，以后买租权呗，多建点或者多收点房做公家的房子，你可以在这买租权，政府也有新收益，也没人吵吵要买房了，等这辈人对掏出六个钱包租房习惯了，下一辈人出生在这个环境里习惯了自然就生了，或许还可以搞个集约管理的生育中心，孩子归财政种新菜。还可以缓解这辈人旺盛的表达欲，何乐而不为呢，人类真正的现代化现在还刚起步罢了。

知乎用户 匿名用户 发表

锁定新目标，一张蓝图绘到底；谋求新跨越，一门心思抓发展；推出新举措，一鼓作气谱新篇

知乎用户 猫头等 99 人​ 发表

知乎用户 老膜哥 发表

怎么说呢，这就像你女朋友突然有一天告诉你，她要开始减肥了！

听听就行了，当真你就输了。

知乎用户 曲水流风 发表

别说那些没用的，问题解决了再说。


知乎用户 枝子 发表

[

房产——可继承的城市居民身份

共想者的视频

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](https://www.zhihu.com/zvideo/1430311376242270208)

给不给娃学上是主要问题，租房再实惠那也都是客。

大伙都是挤破了头想当城市人，租房还不是为了伺机买房吗？

还有个办法就是给三线城市机会，别什么都给省会占着，给沿海占着，沿海城市人口饱和区发展农村，农村生活比城里好了，农村学校不比城里差了谁稀罕那几十平的格子间？

从效果来看，租房问题动手总比不动好，便宜总比贵好，先稳住，看看未来往哪走。中央及各级政府也需要缓冲。改善租房市场可以减轻各方面压力。

知乎用户 共想者​ 发表

作为为数不多的央企长租公寓业务资深从业人员，我觉得这个问题下，除了情绪宣泄，还是需要有些有点营养的回答。一个关乎大众的民生问题，高赞抖机灵都能拿到专业徽章，作为从业人员感觉侮辱性极强，当然这也说明这个领域基础太薄弱，民心积怨之深。

我先说结论：

1. 这将是个重大政策转向节点，未来整个住房市场将会转向，逐步学德国从完全放任市场化搞增量转向政府控盘扩大存量租赁供给。
2. 未来一二线城市租赁市场将会分化，形成政府控盘保障中低收入需求租赁住房和中高端市场化品质租赁住房两种。
3. 未来一二线城市租售比将不断上升，回归合理范围，核心位置市场化部分租金将暴涨。

一、历史回顾

我先回顾下过去政策变化：分为三个阶段：政策鼓励导致非理性狂欢 —- 泡沫破灭行业污名化 —- 政府下场挽起袖子自己干。

2017-2018：政策鼓励后，各大地产商赶风口，纷纷放卫星，你说你三年发展 30 万间，我就说我三年能建设 100 万间，大干快上导致当时市场彻底混乱，地产商并不舍得重资产买楼，轻资产发展又没品牌，所以全部选择最快的二房东模式，装修后出租，那段时间原来城中村的房东狠狠收割一波，原来的破楼都抢着租，本来一个小 B 搞搞赚租差的模式，面粉迅速贵过面包，所以当时拓展快速的企业基本都死了。

2019-2020 年：这是行业至暗时刻，没想到刚刚还是风口，这么快风停了，地产商迅速发现这行业不赚钱啊，现金流都是负的，开始退出市场，某宇宙央企投了十几亿的几十家店，变成白给都没人要的垃圾资产。另外一群鼓吹互联网思维割韭菜的人跑步进场，后来在美国上市现在臭名昭著的青客和蛋壳，开始玩高收低租，只是赚了一个资金池，这是搞 P2P 的玩法，所以很快陆续暴雷，民怨沸腾，政府被迫救场擦屁股，恨死了这些民营公寓企业。

2021 年开始：政府发现一方面这个行业是个民生微利行业不能放任市场化和金融化，另一方面房价涨幅太大，所以以深圳开刀，开始自己下场搞住房租赁。

这些年虽然政策出了一大堆，大家都麻木了，但之前并没什么效果。根本原因是，租赁市场和地产销售市场是对立的，政府这样要革自己的命。

房地产销售市场的十多年不败神话让从老百姓到地方政府都牢牢绑死在地产大车上，只有不断涨价这个才能玩得下去，但租金是和工资收入刚性挂钩的，导致租售比不断降低，现在其实是最好的租房节点，几千万的房子，你住一年也就十万块，十年 100 万，100 年才 1000 万，不觉得血赚吗？租金回报率还不到 1%，远远低于欧美 5-10% 的水平，说白了回报率这么低，谁会进入这个亏钱行业呢？而政府要想搞租赁供给，就是要减少卖地收入，增加低价租赁用地供给，但上海杭州深圳政府有钱，可以大量供应，比如上海以周边四分之一的地价供应了三四百块地，专门用来做租赁，但其他地方政府没钱啊，比如华南某省会政府，不是每家政府都能响应的，所以之前几年，雷声大雨点小。

但今年中央是动真格的了，一方面压了很多任务，各地增加供给量，另一方面，也把金融退出政策 reits 放开，准备吸引社会资本。所以未来政府控盘，社会资本尤其是险资参与的格局会逐步形成，什么民营公寓企业都只是陪衬。

二、市场分化

现在国办 22 号文说的很清楚，政府的主力是增加租赁供给，尤其是保障性租赁住房，要通过限价的方式，把存量盘活，让新城市人有地方住，这块主要是各地城投主导在搞，可以理解为市场化的公租房品质公寓。

但租赁需求是多样的，他也会鼓励社会资本供应一些品质高一点的公寓，当然没到雅诗阁那个档次的服务式公寓。

三、租金增长

我认为未来核心城市的租金 3-5 年必然暴涨，而今年上海、成都、厦门等城市已经能看到同比 10% 的涨幅，这是因为一方面新增人口导致需求量一直在增加，而高房价导致很多新城市人放弃了买房念头转向租房；另一方面未来新兴大型租赁社区的出现必然拉升周边租金价格，最明显的就是上海，一个纯租赁用地的周围，小公寓纷纷死亡，周边住宅租金价格纷纷上升，有点像二十年前的超市出现挤死了周边的小商店。而旧改更是供需两方的加速器，一方面旧改消灭了低价供给，城中村几百块一个月的房子没了。另一方面原有村民产生了大量居住需求，所以这就导致有些区域比如厦门今年租金开始暴涨，我认为这是个必然的过程。

最后，我觉得可以研究下德国的模式，核心在于一个很大量基础的供给下，在政府指导控盘下社会资本介入，才有良性循环，保持合理租金不高的房价。

知乎用户 俗人一个 发表

租售并举是个不触动既得利益的解决方案，既能保证财政收入，又不用担心房产税把信心干掉，用有型的手，调节过快上涨的房租，如果他们想的话

知乎用户 李四 发表

我建议政府对所有房源但凡不住自住的都盘查一遍，但凡租的，都上报系统，租金涨幅不能超过多少。这样，才能租金合理。

知乎用户 匿名用户 发表

过一段时间你老了不是青年了，问题就解决了，你明白吗？

知乎用户 句号 123 发表

这压根不是住建部能管的事情。

本质上这是资源配置不均衡的问题，大城市就是绞肉机，不是每一个人都能留下，全世界的城市都是这样。

现在的中国大城市还处于扩张阶段，逐步形成城市集群，城市人口还处于寻求入住的简单模式。

未来城市达到总量及价格均衡后，人口进出与城市匹配正常了，走的就不一定是年轻人，留下的也不一定是老年人。

住建部就是表表决心而已，时间会解决这个问题。

知乎用户 牛死了还牛的不行​ 发表

房地产已经被打压的奄奄一息了，没有地产商敢买地开发，干脆住建部自己免费把地拿了，盖楼送给年轻人住，问题就解决了。

知乎用户 卫之 发表

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。这是杜甫在一千年二百前泣血而出的名句。

但是? 现在呢？

已得广厦千万间，一间广厦百千万。

天下寒士强欢颜。

风雨席卷无可庇之地。

知乎用户 古之寂寞人 发表

我觉得应该让鲁豫做个采访

根据住建部的职能，我觉得如果这话真的要实现，就要在他说的大城市范围内，大量供给职住平衡的，租赁性质住房。

但是，大量很难，职住平衡也很难，供给和租赁不难但没什么实际意义。

知乎用户 wsndy 发表

首先，我在北京，即使这么高的房价，我也没看见满大街的无家可归，睡马路的人，这么说还是有地方住的。可问题里说的好房，请问这个’好’字怎么理解？是国家说好才算好，还是租户说好才算好？如果是租户说好，我再问问那怎么才能算好呢？能够满足所有租户的需求吗？我想在北京三环租个三居室，一个月不能超过 2000 块钱，南北通透，户型尚佳，物业管理靠谱服务到位，还得带个车位吧，我觉得这个叫好，但可能吗，一分钱一分货，国家的买卖就能违背这个常理吗，如果能做到，对那些花大价钱租房或者买房的人来说公平吗？所以不要总想让国家兜底，老老实实靠自己才是硬道理

知乎用户 求求你告诉我叫什么 发表

众所周知，解决问题的最好方式是。。。

知乎用户 闻天语​ 发表

决心要下，毕竟要割点自己的肉；

力气不要太大，不需要自己踩条新路，照搬下别人的作业就好。

但我的想法是这世界上很难有人能舍己为人的。把到了嘴里的肉再吐出去，除非那肉烂了；或者自己吃的太胀了。

知乎用户 ellaqianli 发表

为什么不这样说:

我们将觉得在 xx 月之前初步制定好 xx 政策，依法保障住房问题。

我还下决心，下力气想跑步减肥 10 斤呐。

可惜

现在它们还是我的骨肉

知乎用户 千幻 发表

真想搞就搞多一些公租房，说别的都是虚的。

知乎用户 碳烧椰果​ 发表

其实吧，房价高点问题不算太大，毕竟降到青年努努力能买的价格，个人感觉对于大型城市来说还是很难的。不如加点工资

就算工资到手 6K，双方 12K，留 8K，一年算存 10W，十年 100W，除非房价降到一两万一平，不然在大城市买房难度仍然高（工资实际到手 6K 不管在哪个城市，都算不上多低的，北上广深月入过万的多，但不代表大部分青年能达到），而据我所知大城市（一二线城市）除了长沙以外，别的都得两三万了，四万以上的都不少，这类城市如果降到一两万一平，倒是挺难的

不过小城市的确是另一个选择，问题是大城市到手六千的回到小城市工资能有多少呢？现在除了以鹤岗为首的部分城市，大多数城市的房价对于普通青年来说仍然是高楼一座

与其降低房价，还不如让工资涨起来。。。

工资不动，房价哪怕降低，别的物价飞涨，生活压力一样大

知乎用户 肥宅飞飞​ 发表

一直在说啊

知乎用户 h 汉唐气象 发表

不要听别人说什么，要看别人做什么。

知乎用户 美丽的噩梦 发表

不解决发展不均衡的问题都是扯淡，人是实体生物，中心地区发展再好承载的人口也就那样，但是因为人往高处走就会疯狂卷，房价也就随着供需关系而升高

摸着良心说，现在的人是住房难吗？是 tm 住好地方房难，但是落后地区的房在快速发展阶段没有意义

住房拥有率其实很高，高到干碎一票欧美发达国家，但是现在人着急的是如果不能进入中心地区，以后的差距会更大

1. 要限制房地产贷款（做了，做晚了）

2. 发展一些二三线城市，把饼铺大，拉高中位数而不是平均数

知乎用户 xingers​ 发表

知乎用户 买买买 发表

租不起房租不好房问题核心是缺钱，不是缺房子，所以干你啥事？

知乎用户 我的猫叫三疯 发表

住建部日常原地 TP。

知乎用户 阿汤哥​ 发表

大家已经很委婉了，同时保持了基本的礼貌。

历史上这么礼貌的年轻人也是少见。

单行本看不出问题，要看合订本。

知乎用户 rossetta 发表

哈哈哈，前两天成都出了一套高新区的保障性出租房，说是打了九折，40 左右一平，大部分都是 50 平左右的一室一厅户型，也就是租房消费大概是 2000 元左右一个月。

可是这个小区这个户型原来的房价大概是 1800.

感恩九折

知乎用户 如果不曾安逸​ 发表

多年来，“房价多少”一直是老百姓们讨论的热点话题。想必很多朋友也一直在关注着房价。就在 8 月 31 日，一场以 “努力实现全体人民住有所居” 为目的的发布会引发了全社会的关注。会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，坚持 “房子是用来住的、不是用来炒” 的定位；“十四五” 期间，住建部将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。（来源：21 世纪经济报道，2021.08.31）

很多人都很关心，**这是否代表刚需买房的春天要来了？人人 “住有所居” 又该如何实现呢？房价会降吗？**今天小夏就带大家一起来解读这场发布会。

01 从 “房住不炒” 到“住有所居”

**发布会上，住建部明确了未来住房的重点工作及思路，**包括：建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系；房地产市场以 “稳” 为主，继续全面落实房地产市场长效机制，稳地价、稳房价、稳预期；老旧小区改造全面推进；加快发展保障性租赁住房，解决新市民和青年人住房困难问题等等。

**其实 “住有所居” 其实并不是一个新名词。**早在 2017 年十九大报告中就提出，要 “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，很多人不知道这句话的后半句就是“让全体人民住有所居”，而现在“住有所居” 第一次作为发布会的主题。如果说 “房住不炒” 为商品房交易确定了方向，那么 “住有所居” 则是在此基础上拓展到了整个住房问题的范畴，涉及到的人群也从部分炒房投机的个人上升到全体居民。（来源：央广网，2021.08.31；经济观察报，2021.08.31）

02 如何理解 “住有所居”？

从发布会传递的消息来看，“住有所居” 并不是让每个人都 “买得起房”，而是让所有的人都 “有房可住”，并且 “住得起”。毕竟，在一二线城市部分人买不起房的现状一时很难逆转，但是也要让这部分人能够用低成本获得住的地方。也就是说，“住有所居” 的居可能是买来的，也可能是租来的。

那如何让大家都 “有房可住” 并且 “住得起” 呢？**这就涉及到保障性住房和租房市场。**因此，在这场发布会上就提出，“十四五” 期间将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给。目前住建部正在针对不同的住房人群，加快建设以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

小夏解释一下这三类住房的区别：公租房，是大家比较熟悉的，主要解决的是城镇住房和收入双困家庭，覆盖面更广；保障性租赁住房，重点是在人口净流入的大城市，主要解决新市民、青年人的阶段性住房难题；共有产权住房，则是由城市政府因地制宜，主要是帮助有一定经济实力、但暂时买不了房子的居民能够尽快改善居住条件。很明显，对于在一二线打拼的年轻人来说，重点就在于保障性租赁住房上。（来源：新华网，2021.08.31）

03 租金如何定？“刚需买房” 春天来了？

那么问题来了，保障性租赁租房该如何定价？国务院办公厅 6 月 24 日印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，针对新市民、青年人等群体特点明确保障标准：**建筑面积一般以不超过 70 平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房租金，就是小户型、低租金。**准入条件由地方人民政府根据当地的情况来设定。

还有观点认为，**鉴于国内不同城市的租住房情况差异较大，可以采取差异化的办法，**比如说针对一二线城市采取房租收入比、其他非热点城市采取房价收入比作为住房指标。这里的房租收入比指的是个人租房租金费用与个人可支配收入的比值，也就是人均住房租金除以城镇居民可支配收入，一般将房租收入比在 25% 及以下的城市定义为 “租金相对合理城市”。而房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，根据相关调查，2020 年全国平均房价收入比为 13.2，其中深圳以 48.1 稳居房价收入比首位，成为全国购房最难的城市。

这场发布会对于房地产市场来说同样意义非凡，未来大量保障性住房进入市场后预计会冲击目前的租房市场格局，比如不少以租养贷的二手房业主可能会受到影响，**有望降低购房成本。**这样一来，将来也能为我们 “打工人” 减轻压力，去追求更有品质的生活！（来源：央广网，2021.08.31；第一财经，2021.09.04；中金在线，2021.05.09；中国房地产数据研究院）

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知乎用户 华夏基金​ 发表

知乎用户 贪玩 发表

用人口换低房价，可以换啊，用人口换高房价群众也不是傻子

知乎用户 公正的阿呆 发表

我拆迁了，加大力度

知乎用户 萝卜丝一丝 发表

买不起租不起，其实很好解决。

提高租房价格，倒逼买不起的人离开，想租的人主动去买。

解决了。

知乎用户 小猫咪 发表

听听就行 只要是自住 该买还是果断下手买。

劝你不要买房的，立刻马上，和他断绝关系

知乎用户 万山无阻 发表

这不是住建部能决定的。市政府如果想做完全有能力自己做，市政府没兴趣你部委说再多也没用。

知乎用户 带带小向晚 发表

我有点明白为什么美国禁枪禁不下去了

知乎用户 不可与夏虫语冰 发表

兴，百姓苦。

平稳是有代价的。

这么些年的安居乐业，本质上是居民部门在缓慢让渡权益来维系的，这些权益收回来也是一个缓慢的过程。

可能 20 年后，年轻人觉得买期房很离谱，毕竟哪有求着买烂大街的东西。

本地人买空房产是为了成为食利阶层，但这会削弱城市的竞争力，在韭菜规模日渐萎缩阶段，城市在抢人大战中逐渐内卷，对于韭菜而言，留在哪个城市取决于其房价，教育，生活品质等，是否具有竞争力。

这盘棋已经开局，底也不是那么好兜的。

知乎用户 夜冷了 发表

为什么一定要租房买房，就不能住自家花园别墅吗？

知乎用户 匿名用户 发表

说的好，以后别说了

知乎用户 新垣结衣的舔狗 发表

你买不起房，为什么不去住酒店？

知乎用户 Isaac 发表

上一次那么无语还是在上一次，下一次那么无语估计还会在下一次

知乎用户 一条好狗 发表

漂亮的很呐！

知乎用户 森七七哦 发表

房价高的问题明明是一个全国性系统性的问题，涉及到教育资源的分配问题，涉及到地方政府的发展与生存的问题，涉及到全国经济发展方向的问题，想不通住建部为什么这么能给自己加戏。

知乎用户 晓 WE 发表

北京地铁一号线终点是环球度假区，很豪华，政府花了 500 多亿。但建设廉租房却没有动力，因为廉租公寓回报率太低了，都是利益导向，别想太多，要做早就做了。

看评论区有意思：

1，有人说廉租房建多了会影响房价，廉租房是不能出售的，而且能在北京买的起房子的人是不会去租条件不好的廉租房，所以不会影响北京的房价

2，各大城市都在限制人口数量，防止人口流入过多，就更没动力给外地打工人建设廉租房了，什么时候这个城市需要外来人口了什么时候会为你服务。可能要到 2050 年了吧

知乎用户 煮酒 发表

决心下的不够大啊，公租房最有用了，一线城市打工人要是能住上公租房，一个月不到 1000 块的单人间，美的很。

知乎用户 化学教书匠 发表

上海租房价格刚刚暴涨一波，蛋壳还有 8 千多提不出来，没什么想法，说出来就被人问，你为什么非要找中介租房子，你为什么非要待在上海呢，别的地方工资房价比也没见低，天下大同

知乎用户 大玉 De 朋友 发表

这么多年的调控，根本就不是调控房价，调控的是增加买房的难度！无非就是下面几个办法。

1、你要交几年的社保；

2、提高首付付款比例；

3、提高银行贷款利率；

4、二手房先交一部分税；

5、二手房几年后才能买卖。

看看这几条，有哪一个是一个刚进入社会的年轻人，大学生能够做到的。总是让年轻人再等个房价涨上几年再同意你买房

前边还在谈调控房价，房住不炒。现在看房价是控制不了了，口风变了，咱们控制控制房租算了！

时代变了，买不起房生孩子，让你租房生孩子！

知乎用户 blue 发表

房子是生活必需品啊！

杜甫说，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！风雨不动安如山。呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！

杜甫都死了一千三百多年了。

天下寒士还是瑟瑟发抖。

米面油能国家调控，到了房子就商品楼，就几百万几千万。。贵的离谱。

买一套房，能花光父母积蓄，花光年轻人存款，再花光未来三十年的工资。

下决心解决问题，就，让大家都买得起。

房价该好好限制了，每平米是省市平均收入的几倍。。对吧，起码让人有盼头，能够几年攒钱买得起。

人人都有房，就不必人人去租房。

可能买六七套或者十栋楼，放出去收租过日子的一些人会利益受损。

但，安身立命，赢天下人的民心啊。

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