如果老百姓都不买房接盘，政府银行开发商该如何收场？下一步会有什么对策？

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知乎用户 放下客户端 发表

蜗居里面有一段，秘书长宋思明指导小弟某房地产商如何卖房的谈话，

意思是如果开发的楼盘，老板姓都不买，那就几个开发商联合起来互相买，

小弟问，如果我买了他的，他不买我的怎么办

宋答，你可以自己再开一个挂名公司自己买自己的，把房市炒起来。

如果楼市破产大不了有银行兜底。

银行兜底…… 银行里面的钱又是谁的呢？

他们笑得让我害怕 …

知乎用户 树懒的世界 发表

会出现的现象:

1. 土地流拍~ 开发商不拿地了。因为盖房子没人买，银行的利息要还，砸手里了怎么办。所以企业转型。不再大规模兴建住宅。
2. 银行大规模处理法拍房——大部分人因为房价下跌开始断供。银行为挽回经济损失，大量拍卖房产。
3. **房价下跌——**因为大量房子流入交易市场。
4. 租房市场完善——大量房源涌入市场，原来不愿意出租的房子也希望能够出租。因为租金是唯一能挽回损失的方式。房东会尽量使自家房屋更具出租优势。
5. 地方政府会削减开支——因为不能再大量卖地拿钱了。财政赤字不能全靠中央，所以会削减开支。勒紧裤腰带过日子。
6. 公务员收入减少——工资不变，其他福利津贴减少。公家可用物资减少。
7. 即使有钱也选择租房——如果房价不再上涨，大量房子处于有价无市的状态。买房风险极大，一但买了就容易砸手里，难以变现，失去了流通性。
8. 某些 zf 人员开始找各种理由从本区域商户身上捞钱，用于维持之前大手大脚的开销。——关于这一点，大家要捂好自己的钱包，不堪忍受之时，用脚投票。离开盘剥得离谱区域，另谋发展。

知乎用户 匿名用户 发表

作为普通老百姓，也是最后一代，不需要买房，出什么政策都不为所动，甚至内心都有些想笑。

知乎用户 网络连接中断 发表

先革农民的命，就像以前家电下乡一样，让农民接盘，不批宅基地、不批准盖新房、不批准旧房翻新，下一步把所有农民房定为违章建筑、危楼，看你还不买？

知乎用户 匿名用户 发表

内部人士尤其是基层全面降薪，吃龙虾变成啃猪蹄；大基建停滞；初高中阶段职业化教育盛行；苗苗收费；丐版婚庆，宴会，庆典出现；单身公寓流行，等等，欢迎补充。

不是老百姓不买房，是没钱买了，有钱人也都在甩盘，更不会进场了，没有上涨预期，底层接盘侠又穷又精，不好割了。

所谓的对策，不过是缓兵之计，躺着吃了二十年信用卡，却不想还债，更幻想着有未来者顶雷？这就是所谓的学历落户之真相。

知乎用户 春树 发表

百姓不买房，土地财政当然会崩盘。。。

下一步就是先是诱惑你买房，通过降低首付和利率，放松限购。。。。

如果诱惑不管用，那就逼你买房，棚改拆房子给房票，限期使用

上述都已经变成了现实，只不过这个第三轮棚改会有多大的规模，这个存疑

毕竟百姓债务存量已经很大了，消费行业岌岌可危，再来一轮棚改抽血会不会抽死，

亦或者给大家半年缓缓，明年再来？拭目以待吧

棚改、保障房、房产税总一个会来到，最好的是用保障房来稳住就业，最差的是棚改，中间的是房产税，都有可能

知乎用户 翻斗花园胡图图 发表

不买房赋红码！纳入个人征信！反了你们了！

知乎用户 踏步于行 发表

你应该问面临什么后果，而不是幻想着可以收场。

有特效药早就吃了，没必要拖到 icu 再用。

——2022.09.01 更新——

潮水褪去，才会看到谁在裸泳。

如果把人口资源也囊括进自然资源的话，那某国也是资源型国家。

奈何取之尽锱铢，用之如泥沙，后人哀之而不鉴之，亦使后人复哀后人也。

知乎用户 吃饭记得喊我 发表

20 年前把锅甩给炒房团，特别是温州人，10 年前把锅甩给开发商，现在潮水退了，屁股蛋漏出来了，你们说！！！是谁光屁股游泳？

知乎用户 陆仁贾​ 发表

听说过庞氏骗局吗？没听说过去简单的查一查相关资料，我这里不做基本概念的解释。

在广义层面，货币与实体贵金属脱钩意味着其在某种程度上失去了作为价值尺度的作用。仅说房地产这个范畴，之所以有那么多人买房，甚至背上高息巨量债务去买房，其核心诉求无非是房价的涨幅超过货币贬值速度，超过资金成本，超过无风险收益，甚至超过黄赌毒。

题主这个问题就存在本质性的错误。任何人买房都不是为了接盘，大多数人之所以要买房，无非是要在这种全民的庞氏集资盛宴里分一杯羹罢了。

正因为没有大量的新增信贷进入房地产领域来托高房价，房价上涨的预期被打破，从而出现了我们现在看到的这种情况，也就是你说的所谓没有人接盘。简单的说：你买了不涨砸你手里了叫接盘，买了就涨能赚中间商这个差价就不叫接盘，而叫投资。大多数人都是为了投资而买房，而不是为了接盘而买房，你要明白这里边的本质区别。

简明扼要的说：大家买房都他妈为了挣钱，不挣钱的话傻逼都不干。

接下来指出题主问题里面显而易见的第二个错误：不要轻易的去提所谓老百姓，你代表不了老百姓，你甚至连你们村儿村民都代表不了，甚至连你们小区业主都代表不了你，怎么就代表老百姓了？

题主既然关注房地产相关问题，那么前段时间全国范围内轰轰烈烈的断贷告知书事件应该知道的吧？你看上面定调了，发话了，地方政府出来表一番忠心，现在没有消息了对吧。随便动脑子想想也知道，地方政府未必就会在短时间内妥善解决所有相关事件，但是后续为什么悄无声息了呢？

我个人强烈建议题主复习一下基本的政治学概念：

政府是一个国家为维护和实现特定的公共秩序，按照一定的区划划分原则组织起来的，以暴力为后盾的政治统治和社会管理组织。

跟您说这个不是想要在任何意义上打击您，只是奉劝您认清楚自己只是一颗无助的小韭菜这种客观事实，在政府这种普通人根本无法窥见全貌的政治怪物面前，碾压咱这种小韭菜不比碾死一只蚂蚁困难。

我就很好奇，在您有限的人生经历里面，没有经历过乱摊派、乱收费、乱罚款、以权谋私等等一系列事情吗？

话说的再简单粗暴一点儿：你现在看到政府利用自身信用一手滥发货币一手推高债务，同时以房地产完成了价格与价值的对接，也就是杠杆向居民部门传递。你觉得这种吃相很不雅，干不下去了。那你怎么不想想，一个政府存在的基础是它的信用吗？是暴力呀。你觉得信用这种有一定欺骗性质的吃相不雅那是因为你没见过什么叫暴力的血腥吃法。

现在有这种想法的原因我很理解，毕竟我作为一个满心感恩的社会主义乐子人，在某个层次上我跟您的想法有贴近之处。但是您必须要明白一个最基本的点：现在这套旁氏玩儿法它相对体面，而之所以要维持这看似很体面的玩儿法是因为利维坦多多少少还讲一点儿体面。

所以我们可以踏踏实实地蹲在一边看乐子，但切忌把自己看得太重要。

至于后续的解决方案，其实药方儿早就开好了，叫做全国统一大市场。这话你听不明白没关系，知道什么叫消费主义吗？目前是通过房子来一次性的长期割，之后就是通过消费持续、高频次、精耕细作的割。

如果我这么说你还不明白的话，那么有兴趣去看看现在的美国，它出现一种显著的社会分裂：上层人士完成资本的积累之后不断的进行投资。而普通乃至下层人士被消费所裹挟，成为社会基石。

有一说一，这几轮信用的扩张流入房地产从而推动房价上涨，切实的带动了一批人完成了阶级的跃迁。买房越早，买的位置越核心，上的杠杆越高，跃迁的程度就越高。

咱就实话实说，现在好多人骂房价高的根本原因不就是因为这趟在东亚怪物房里少见的简单级完成阶级跃迁的列车他们买不到票吗？

现在简单难度的列车已经变成了地狱难度，上面唯一的诉求就是地狱列车不要脱轨。至于割韭菜的方式，那不有的是啊。

我们现在这个社会要制造一些需求很困难吗？我举个最简单的例子：新冠疫情之前我多次不厌其烦的引导我父母使用手机上网，无论是购物还是游戏或是通信，但是他们都拒绝了，因为他们认为没必要。但新冠疫情来了之后到哪儿都得扫码，不联网没法扫码，结果他们快速学会了用手机上网。

后工业时代，如何制造需求从而完成对于价值的收割是门大学问。值得庆幸的是在这方面我们依旧可以摸着鹰酱过河。只不过一个比较悲伤的副作用则在于社会阶层的跃迁变得越来越困难。

知乎用户 还没想好 发表

政府禁止出口砂子给弯弯，就是想让弯弯房价上涨，带动弯弯土地上涨，土地才能稳步增长，进而摆脱对高新技术的依赖，如弯弯芯片产业，卖地多爽啊谁还搞研发呢？最后弯弯群众躺平摆烂失业率大增，最后间接导致弯弯内部崩溃。这招太损了！

知乎用户 世界只有一个中国 发表

一个都别想跑

知乎用户 吟诗作乱 发表

将社保医疗教育和房产进行捆绑，就算很多人不买，也会有很多人去买。

有的是治刁民的办法。

当年有农民不愿意入合作社，上边就命令医院不许给他治病，东西不准卖给他们，最后还不全部乖乖的成为人民公社光荣的一员了？

知乎用户 筷子 发表

城投公司左手倒右手。。

那接下来呢？

城投公司卖股份？资本家入局？

再然后呢？土地掌握在资本家手里。。。

这不就是现代版土地兼并 + 失地农民么？

知乎用户 haha kim 发表

过去吸引老百姓买房有两个原因。

一个是炒房能赚钱，另一个是丈母娘。

现在房价不再大涨，炒房赚钱已经很难了。

至于丈母娘嘛，高额彩礼吓退了一批，房本加名再吓退一批，在失业大潮之下，没人敢说自己不会断供。

既然如此，那就干脆别结婚了。

不结婚，自然就不需要买房，也就没有高额彩礼、房本加名、孩子跟谁的姓这些问题了。

知乎用户 大菠菜 发表

1. 私企不拍地了，拍了的地不施工了，老板装死或者跑路。

2. 烂尾楼开始增多，而且复工困难。

3. 国家各种政策，限制二手房流动，限制新房降价，把房价和二手房交易锁死。

4. 地方政府自己炒地，出各种优惠政策，让地方国企从银行贷款自己和自己土拍竞价，自己给自己输血，顺便维持房假不降预期。

5. 地方政府规划新区，把成熟社区的学校，企业，医院转移到新区，老城区改造拆迁强制你买房。

6. 这时候要是大家还是都不买那就是给脸不要脸了，对不起了，庄家摊牌了，不想让我卖地是吧？地方的窟窿你们不给补是吧？不想让公物院发工资了是吧？那我就自己印钱。地方有发钞劝么？肯定有啊，让银行贷款给政府补窟窿，地方国企贷款给输血，慢慢借，越借越多，还不上就不管本金只还利息，再还不上就利息也不还，这和发钞有啥区别。

7. 如果很多部分城市上面的方法都失灵了，大家就是不买，那真的真的对不起了，房产税就该来了哦，估计不会有免征面积和套数，最可能方案是按孩子老人啥的象征性的搞点退税。而且，每家每户每年都得出钱，而且不会少，有些梦想家幻想的收房叔房嫂的重税那是做梦，历史经验告诉我们，任何国家任何时期，大部分的税都是社会中低层背的。

房产税就是给地方补窟窿用的，说白了就是开源，越穷的地方收税愿望就越强烈，而穷地方房子大都还是在穷人手里的。到时候鹤岗平米税费和东南沿海差不多都不是没可能。按现有数据全国总量大概 400 亿平米。就按每平米 25 收，每套房就得收两三千，但是总税入也就一万亿，21 年全国土拍多少？快九万亿了。而且现在情况越是财政紧张的省市，地越不好卖，窟窿越大，你自己说收自己多少合适吧？

知乎用户 关心​ 发表

可以私信我，我准备建立全国烂尾楼业主群，联系全国烂尾楼业主团结一致，抵抗烂尾楼

一、为何要集体停贷？

停贷不是我们一拍脑袋决定的，我们咨询了律师，问了其他问题楼盘的业主，结合前几次活动，才决定停贷的，我们也有信用卡，也有孩子，还是选择了停贷。

停贷是我们目前想出最优的解决办法，一直参与的业主也知道，我们工地，开发商总部，zf 都去过，作用都不大，实在没办法了才选择停贷，如果有业主有更好的办法可以说出来，我们一起行动。

目前关于维权最好的办法有三个：

一是去省政府，二是去中国银监会郑州分部，三是停贷。

效果最好的为二和三。

二、停贷对个人生活的影响

第一、孩子读书（个别高价私立学校）、买房会查询征信，但是征信如果没有连续 3 次逾期或者一共 6 次逾期，都不会对我们造成任何影响。而且五年后会恢复。除非银行起诉你，判决以后你没有执行，才会被列为失信人员，才会限制出行。现在大规模停贷银行如果起诉排期都能排到明年。

第二、怕影响到其他银行卡，停贷后不会影响其他银行的信用卡、和储蓄卡里面的资金，银行没这个权利动其他银行的资金。

第三，有些人怕自己名下的其他房产和车子受到影响，不会的！你停贷银行只能拍卖房子，但前提是房子能被拍卖，现在房子烂尾都交不了他拍啥。

第四，出行方面除非银行起诉你，判决以后你没有执行，才会被列为失信人员，才会限制出行。现在大规模停贷银行如果起诉排期都能排到明年。银行起诉，法院判决还是不还，上黑名单限制高消费。判决后你正常还款也不会成黑名单，也不会是老赖，也不会影响坐车，飞机。

以上是法院判决的前提下。

三，停贷银行打电话是否接听？

尽量接听，哪怕是走一下流程，说一下我们是哪个楼盘，银行、政府也在统计数据，楼盘停贷的业主多，风险评估大，会优先考虑解决问题。

四，如何回答银行的电话（参考以下）

关于八月份停贷的说明，至银行：

首付款我交了，月供我还了，贷款合同我签了。关于我的贷款，我有以下声明：

首先，我贷的款是要打进监管账户的，是拿来盖房子的，至于你银行打到别的账户的钱，不好意思，我不认。因为这钱不是我贷的，和我无关，至于你们银行放贷部门打到哪里，打多少，那是你银行的事，本人不关心。

其次，我只知道我的钱应该放在监管账户里面，如果不在监管账户，你又凭什么让我还贷款，你这是敲诈，毕竟不给我放贷款就让我还款？这说不过去。

最后，你银行打钱给开发商一般账户，是你银行的事，由于我们的钱在银行监管账户，我们有理由怀疑你打给开发商一般账户的钱也许是别的储户的钱，又或是一些金融产品的钱，那么这部分资金和业主的贷款并不相关。难道说你银行每贷出去一笔款都要我们业主还？该我们还的我们还，其他的我们管不了，也不该我们管，不是我们的责任。

最后，如果银行承认我们业主的钱，未打入监管账户，请说明原因以及这样操作的依据是什么。那么我们业主是否可以这样认为，也就是说银行在未给我们业主发放贷款的情况下，就让我们业主还款，银行这种行为是否属于金融欺诈。

关于何时继续还房贷的问题业主再次声明：

一、 属于我们业主贷款部分的钱回到监管账户

二、 开发商真正的有计划的复工并交房。

二者选其一，我们再谈还贷。

五、停贷后银行会起诉我吗？

广发银行起诉鑫源国际新城五号院停贷业主去郑州金水区法院开庭，金水区法院不开庭不受理。现在全国都在上演停贷潮，再退一步说我们是集体停贷，银行违规放贷，开发商到期不交房我们是受害者，集体停贷哪有那么好起诉。没有哪个法院在这个时候把自己推上风口浪尖，站在人民的对立面。

六、停贷后逾期款及利息方面

群里有小部分业主六、七月份已经停贷，我们从八月份才开始。

刚开始银行会打电话，说各种不好，然后你不管，等到逾期 45 天左右银行会拿开发商放在银行的保证金去还款，此时逾期记录会消失。

等开发商保证金没了，银行就会找开发商谈话，让他复工。所以说停贷是最简单，零成本，见效快的方法。

不需要请假去现场维权，没必要为了那一点征信问题去纠结，也不是你一个人在战斗。本人贷款还剩四十万逾期利息一天大概不到五毛钱，一个月十块二十块钱的利息没啥好纠结的，比着百十万的房子可以忽略不计，这罚息最后扣不扣还不一定呢。另外群里还有停贷快一年的业主，跟着大部队一起走就行了！

七、为什么要集体停贷？

个人的力量是渺小的，只有集体停贷才能让别人重视我们。

集体停贷是集体事件，不但能争取到更多的政策倾斜，也更有利于维护我们的权益。你还着贷，银行收着钱，还理你？人家闲的蛋疼了，你停贷，银行收不到钱，他蛋疼了，就会理你了，话糙理不糙。

咱们这个群的初衷就是停贷倒逼开发商复工停贷不是我们的目的，交房才是。

在大面积烂尾楼存在的郑州，我们只有报团停贷，才能让我们这个郊区刚需的引起重视，有关部门才有可能出手解决我们楼盘问题，不报团，没人重视只有死路一条。

八、关于言论方面

我们的初衷是以停贷倒逼开发商复工交房，所以进群的业主我们的目标是一致的，方向是相同的，请各位家人注意自己言论，不利于团结的话少说，不要动不动就说踢人，我们不要起内讧，要团结大部分人，包容小部分人，解答剩余业主提出的问题，这方面每个人都有义务有责任，群主及管理员很辛苦，再次对此提出表扬并表示感谢！

我们都是一条船上的蚂蚱，可以说生死与共，毕竟烂尾不可能烂某一家，复工不可能复某一栋楼。所以我们一定要团结一致，一直对外，集体停贷，为了我们自己的房子互相加油，互相理解，互相体谅！

九、对那些观望摸鱼躺平的业主我们有话说

政府、银行各部门也会统计各小区的停贷数据，在大数据时代一拉单子就知道每个小区多少户，停贷的有多少户，占比多少，以预估评价风险，群里有的人浑水摸鱼，想蒙混过关，是不可能的，数据说话，到底停没停贷，也就骗骗自己。

没有停贷的邻居们，醒醒吧，不要痴心妄想随大流就能解决烂尾楼问题，躺平的最后是我们楼盘停贷的人数少，风险小，没人管最后烂尾，再后悔就晚了。

当然也不排除有个别业主家里情况特殊，这个可以理解。

但还是希望大部分业主跟上大部队，停贷是为了你自己的房子，不是为了任何人，你自己都不上心，指望别人上心你指望的上吗？

你想躺平啥也不干等交房，都这样想就等着烂尾巴，谁也救不了这个烂盘，到时候真烂尾只能说句活该。

现在全国都在掀起停贷潮，已经到了全体业主拧成一股绳，一起停贷的时候了，不要前怕狼后怕虎，你不是一个人在战斗，是几千户业主在保卫自己的家园，有啥好怕的，怕的是银行，是开发商，是不作为的政府部门。

说句不好听的就算是几千头猪也不好处理，何况是几千个家庭。停贷的业主越多越有利，谁不是有家有口，上下都有人要照养，谁都不容易，自己的事情自己操心，就这吧，不多说了。

1. 不用劝了，想停停，不想停拉到。

2. 很多人总想坐享其成，搭便车。只要人心不齐，行不成规模，最终

肯定胳膊拧不过大腿，Zf 和银行不会管，铁定烂尾。。

3. 真烂尾的话，停贷的及时止损了，最坑的就是继续还贷的，他间接使房子烂尾，自己钱也打水漂。

4，赶紧停贷，就是最好的牌，可以倒逼银行和开发商复工！万一烂尾，还可以即使止损！

最后我们想说：

整个郑州甚至全国肯定不是少数，所有牵涉到停贷的银行，请你们起诉我们吧。

知乎用户 淮阴不二生​ 发表

我可能真的是异于常人吧。

从零几年就开始看房子，刚开始还不敢去问，因为真的没钱。

后来终于敢去问了，跟我说都是期房。

我听完他们对期房的解释之后，转身就走了。

我可去你的吧！

房子还没建好，就让我先付钱？我管你多大的公司，我管你多好的房子，付了全款以后房子货不对板我能拿开发商怎么办？

我自问没有那么大的能量，可不敢把自己一辈子的收入都压在一个还没建成的房子上。

所以，我还真是挺佩服那些敢买期房的人。

敢相信开发商，相信地方政府。

但是现在这么多烂尾暴雷，相信也没有人再愿意做接盘的韭菜了。

但是开发商的钱都已经变成了待开发的楼盘了，这些楼盘要想继续开工，就得有一个楼盘得能卖出去。

政府还能怎么办？无非就是各种政策支 hu 持 you 呗。

最后的结果无非就是央企来接手这些烂尾，好的地段也许还能有个好结果，不好的楼盘只能韭菜们自己花钱续命了。

知乎用户 鹤云声 发表

你把政府当什么了？

像知乎一样耍嘴皮的地方？

什么叫国家暴力机器？

暴力两个字懂不懂？

为什么要暴力？

就是强迫和让你不得不去做某件事。

真到那个时候，你看看是人头税高，还是房价高，到时候，你照样得花上大半辈子买房！

退一万步讲，你总有老的时候吧？

知乎用户 与子同粥 发表

日本房价崩了后有失去的二十年，然后年轻人失望了不买房，都不努力工作了，导致企业得加薪，遵守劳动法才能雇到员工。就这年轻人还是情愿随便打打零工干一天歇三天。

中国可不能学这种发达国家败类，我们要坚持发展中国家的特色，所有人应该放弃休息努力工作，为祖国建设奉献青春，献完青春献终生，献完终生献子孙。

知乎用户 真如 发表

你不买房接盘根本不重要，不买房需要教育、生活、医疗、养老、结婚等等！

完全可以用每年 8% 的通货膨胀来吞噬你的劳动价值，效果是一样的。

但是如果你躺平，混吃等死的确没有办法。

去寺庙，拿个碗坐一天混口饭吃的确可以。

你能在网上瞎扯就证明你有欲望。

知乎用户 一梦千年 发表

下一步就是打工人的租金了。

地方政府收入 + 银行收入 + 开发商收入 + 业主卖房收入 + 业主出租收入 = 客户买房支出 + 打工人房租支出

卖房业主越来越多，出租房子的业主越来越多，这个游戏还能继续下去才怪呢！

开发商最大的竞争对手不是同行，是已经拿到房产证的二手房业主。二手房越来越多，二手房交易量越来越大，开发商卖房自然是越来越困难。

打工人工资都拿去交房租了，怎么交税？

政府最终一定会把业主卖房和出租房子赚钱的跑慢慢堵住。因为韭菜不够割了，所以一定会去把韭菜抢回来。

知乎用户 关山月 发表

银行破产或者印钱，通货膨胀，最糟的会退回以物易物的状态，然后工厂开工率不足，工人失业，政府可能倒台，诱发革命和骚乱，开发商跑路或者吊路灯或者跳楼。

下一步，第一种，可能部分回归计划经济，有序恢复生产，组织剩余劳动力进行公共建设，让某些银行破产，国家再选几家银行进行担保，恢复货币流通，给工人提升工资，让工人与资本家谈判，这样就不用印钱，提升工人消费力，房子降价销售。

第二种，对国外借钱，对内设定某个富裕的种族是劣等种族，进行大清洗，缓和部分矛盾，经济上用借来的钱投资军工业，用失业劳动力修建高速公路，建设军工工厂，让大量人入伍。思想上进行管制，用民族主义来解释一切，建设民粹性质的基层组织和团体，提出不要房子要大炮的口号。等到还钱的时候，就发动工业机器进行战争，让贷款延期或者消灭债主。

第三种，完全的计划经济，资本家都送古拉格，一切企业收归国有，并且由工人成立工人委员会进行管理，计划委员会从各个生产企业的委员会产生，实行民主集中制，没有自由流通，没有私有财产，过剩房子，每个人无偿送一套，对社会完全的控制，对每个人的私有财产进行清查，并完全意义上指出这是公有财产，你只是有使用权，国家计划委员会统筹一切，每个人的日常所需和娱乐需求按照物资缺乏度和急缓来统筹，并相应进行生产。KGB 到处抓黑市，并打击自由贩卖，对每个人进行监控。

知乎用户 coldplay 发表

不买是吧，加大个人公积金缴纳比例，只能买房，不能提取，不能用来租房，权力被滥用，你无法想象他们的下限有多低

知乎用户 johnson1970 发表

都不买房，就会出现 1957 年，通货膨胀了 10000 倍，于是发行第二套人民币，10000 旧币（第一套人民币）兑换 1 元新币。所以必须换成实物黄金（不能要纸黄金，纸黄金本质上和人民币一样是纸，在危机时一样会违约，不然为什么即便现在都和实物金价格背离，更何况危机时，到时岂不严重背离）

露宿也绝不再买房，您同意吗？

不买，露宿也不买。高房价就是高税收。都说勤劳能致富，可是真是奇怪，越勤劳，负债越多。勤勤恳恳、忙忙碌碌 3 辈子，到头来负债 30 年。3 辈子的劳动成果换来 30 年负债吗？我们的 zhishang 有问题吗？3 辈子的劳动成果到哪儿去了呢？不必勤劳，躺平后反而不用负债。 让愿意缴税的人去缴税去吧。让愿意炒作的人去缴税去吧。

对于 99％的买房者而言，房子是自住的消费品，高税收的消费品，所以是负债。对于那些买房囤房用来卖给你或租给你（按月零售房子的使用价值）的人而言，才是资产。
有人侮辱我们纯粹的消费者的智商！为了反击那些侮辱我们智商的、以我们的名义希望涨价的炒房客、开发商们、还有最关键的某机器。我不得不出来反击、反击！！

房子能保值吗？不能。因为里面唯一可能保值且与黄金一样万年不腐不减的土地只是租给你 70 年而已。而且房价里 70% 以上都是土地租金和税收，哪有通过交租金和税赋来实现保值的？ 房子和黄金比较，且不按 1 万年，按 100 年比较，房子毫无保值属性，30 年~ 50 年，房子价值一定会归零的。
春秋时代，孔子荒野遇老妪哭泣，因丈夫被老虎所食，孔子问为何不去百姓聚居处生活，答曰：税赋极高，税后不够生活。于是有了成语 “苛政猛于虎”。当今，也有少数聪明人，拒绝买房的，住山区、农村、还有的在终南山、神农架无人区等等。我们人生短暂，难道就是来 3 辈子为奴的？既然都是生活而已，何必那么高税赋租 70 年的出租屋呢？ 我心已定，房子留给孩子们。决定回农村，从今往后，绝不再买房，永远不再买房，收不着我的税，你奈我何？哈哈哈哈！

几乎所有的人都理解不正确，您同意我以下的理解吗？特别是对自住的，房子绝对不能是资产。作为消费者，自住消费时是负债；作为炒卖或出租时是资产，你不可能同时坐在这 2 把椅子上的。全国 99％的买房是自住者，那就是负债，绝对不是资产。别傻傻把负债当资产了！你租房（按月零购房子的使用价值），或买房（一次性整购 7 百个月的使用价值），对于房东或可以随时卖给你的炒房者（或有多余可卖的房东，也包括开发商），是资产；而对于自住消费的你，是负债，无论涨跌都是负债，只不过你锁定了 700 个月的租金，庆幸不能涨租金而已。（除非你跳出自住消费这个行为）

因为自住的，这个房子是消费品，消耗品（50～70 年），是一个收了 70％税费的消费品。一旦消费了，税费是不退的，你的流动性货币财富不再是你的，财产没有了，被收税了，消费品会在消耗周期内消耗完毕。说我买了够 7 天的大米，我要说是我有 7 天大米的资产，你一定说我 zhishang 出问题了。同理，我说我有 3 个月租房合同，并预交了 3 个月租金，我要说我有资产，您肯定怀疑我的 zhishang；要是我说我有 700 个月租房合同，并预交了 700 个月租金，也是不能说我有资产。

你吃下块肉，他肚里也有块肉。但他手上还有另外几块肉正炒卖和分割零售（按月零售房子使用价值），是资产。你们肚里的，是负债。只不过房子的消化周期长，你有机会从肚里掏岀跳出自往消费。但这时又不符合自住消费的前提和逻辑，你绝无可能同时坐在自住消费（负债）和炒卖或按月零售（资产）这 2 把椅子上

金融上是怎么定义资产的呢？能持续有正收益或随时能交易换回现金流的，算资产。你吃下的大米和即将必须要吃的大米，算资产吗？你租房（按月零购房子），或整购 700 个月寿命的房子，在房子的消耗周期内不能提前轰岀自己和家人而去露宿（因为你是自往的）。这种情况，和消费大米是一样的，只不过消费周期长些而。若到 50～70 年后，还是资产？大米都变成屎了，还是资产？

不过，农村宅基地可以算资产。因为按物权法，农民有永久使用权。与黄金一样万年不腐不减。

知乎用户 陈必红​ 发表

不需要什么对策吧。永远记住：帕累托最优。所以一些事情是不用管的。一些人一惊一诧的都是没必要的。

知乎用户 弓长文刀一 发表

老百姓要是总那么团结早就共产主义了，总是有先富的人脱离群众

知乎用户 Yeon 发表

下一步当然是保交楼与降首付啦

知乎用户 自由成 发表

假设就有问题，为啥不买呢？难道不结婚了吗？不生娃，家里几亩田就没人继承了啊，就没人给自己养老送终了，你看看村里那些老光棍，有几个过得好的。苦点累点算啥，给儿子凑个彩礼钱，结婚再说！

知乎用户 Damon DanceForMe 发表

听说过 “恶意不买房” 不？

这就对了。你不接盘，政府会鼓励你接盘，劝导你接盘。所以你们迟早会接盘的。

知乎用户 平哥看地产​​ 发表

接盘？

总有人买，刚性的需求一直都在，只有投机者退场，才能实现良性循环

可，谈何容易？

中国人的传统思想，都要有自己的 “家”

所以，这个问题本身不成立

应当是，到什么样的程度，你能出手

这才是个辨证的问题

不要去做一些不会存在的假设

知乎用户 456k 发表

开发商卷铺盖走人，地照样拍，至于地价已经明存实际免费了，越南此时国企都都不能说是接盘，实际依旧有利可图，免费拿地盖大量公租房和保障房，吃房租的钱。

凭借国有企业零成本拿地的成本优势，降维打击二房东和以租养贷的人。

剩下的钱房产税弥补，现存房价不暴跌很重要，这特么的是房地产税的税基啊，可不能大缩水。持平阴跌就可以了。怎么收都行，总数是那么多，房租大概率没多少，毕竟盖房子还要时间，普征的同时恐怕不会低于 1%。

至于房价根本不重要，锁死流动性于公而言，并不是一个亏本的事儿。离场？门都没有，离场还怎么收房产税呢。再说，离场真就是会造成国有资产流失，房子值这个钱吗？肯定不值，冻结不让套现就完事了，大部分人肯定不能成功把房子换成钱跑路，不然经济就真成日本了。

只要锁死流动性，这钱还在国内流不出去，对公的层面就相当于软着陆，没风险。对私层面房价没跌多少，也稳住。

上涨预期肯定没了，但这不重要。之后依然是没多少人买房，房价也没可能再次大涨了，毕竟现存的房价已经足够耗尽年轻一代 30 年收入的预期了。

但没房贷的也没啥亏的，房价如纸也不可能，最多暗地降价实际持平。对于零成本的没房贷一族，没套现其实也没损失，以后的房租可能要少赚一些，可能还要加一点儿房产税，赚少点。房价涨不涨？没意义了，tdcz 已经变成房产税和大批公租房，供大于求的那种，大概率明面地价微跌然后阴跌，差不多得了。

存量房还是地段为王，公租房旁边的房子别想卖出了了。老城区的学区其实下跌预期还小一些，郊区远大新必然是首当其冲的暴跌。公租房要大规模的盖，肯定还是在郊区附近的。旁边公租房没公摊一个月 5000 能租 75 平，就没人愿意出月供 5000 以上的房贷买带公摊 110 平的房子，静态规划。

所以银行下一步的房贷利率还会跌，毕竟是赚走量的钱，如果说开发商第一惨，那银行仅次于开发商。

知乎用户 玉在山 发表

第一步：专家上线，见识到很多稀奇古怪的专属词，宗旨就是当下环境是最好的买房环境。

第二步：表哥表姐上线，会出现一系列新的统计指标，统计方式。宗旨是我们没问题，不信你看数据。（说到这，上月停贷的数据出来了吧，坏账应该不高，但也会上升那么一丢丢，毕竟总有人懒得思考。之所以扯到这，是因为相关机构竟然很神奇的用过往数据把事给糊弄过去了，匪夷所思）

第三步：死道友不死贫道，吃 cz 饭的某些弱势群体，已经被划入节流范围了，并且这个范围还会持续扩大。（我不看好 teacher 行业，没法子，你不管钱，基数也大，不搞你搞谁）

第四步：努力创收，该罚罚，不该罚创造机会也要罚，最起码，收入得尽量保证本 bu 基本工资发放。

第五步：向上面哭穷，使劲哭，要不到钱无所谓，大家都差不多，大哥不笑二哥，但上面分派的指标这不就好处理了嘛，更何况，万一要到个专项资金呢。

第六步：借身份搞事，把债压下去，压实，让牛马们知道一个规则：“谁告诉你你口袋里的钱就是你的，你不花无所谓，我有的是方法让你花！”（这不，今年最低缴费标准变了。）

第七步：借背景搞事，谁说某些公司不可以破产的？实在不行，就破产清算，反正已经这样了，看看还以什么业务风险大，可以开发或者转移，也一起装里面，捞笔大的。（ct 小心啰，人家有的是手段）

第八步：借权力搞事，逼急了我，还在乎你资产？我会让你明白资产也是可以改革的，房子是用来住的，哪能容你空着浪费资源？你这公司资产挺多啊，得给你设点门槛了。另外得洗洗澡了，农业模式，我怕谁，该放水就使劲放，前面才放了多少，你们就开始叫了。

写这么多，越写越心塞，润又润不了，打又打不过，躺平啰，一人吃饱全家不饿。

知乎用户 UD 岚 发表

就说一下自家情况，家里本来不打算买房，当地政府以规划为由，征收 (反正这次不叫拆迁) 了我父母单位的老破小！许诺三年后能盖好房子，然后我父母还要多掏几十万才能住进新盖好的楼房！父母单位大部分人已退休，单位早已破产，现在让这些六七十岁的人无价可归，最少等三年还得自掏腰包买新房，这波操作挺好的！！！当时来的领导还说你们掏不出全款，政府可以允许你们的子女贷款帮忙买房，改善你们的生活环境。

在此，只能谢谢领导的关心和体谅，谢谢你们给我一个贷款的机会，我会努力贷款，争取还完自己的房贷，再用 30 年还我父母的房贷，我还不完，还有我孩子还，子子孙孙无穷尽也。

知乎用户 krishna 发表

急什么，这些七十年产权的房子到不了二十年就都得坏，到时是拆是修，都有得赚。

知乎用户 排骨 发表

老百姓们连抵制日货都做不到，还能做到不买房？

知乎用户 超投必投 发表

如果老百姓都不买房接盘，国家队会救场，一部分收购做保障房，一部分 reits 做公租房。

（REITs 是一种资产的上市方式，指通过证券化方式，将具有持续、稳定现金流的不动产资产转化为流动性较强、标准化的上市金融产品。红土深圳安居 REIT 创造了机构投资者网下询价倍数全国最高（133 倍）、公众认购倍数全国最高（254 倍）两项新纪录，上市当日开盘即涨停（涨幅达 30%），得到广大投资者高度认可。

全国首批保障性租赁住房 REITs 上市深圳国资国企创下两项新纪录 8 月 31 日上午，全国首批保障性租赁住房 REITs 举行上市仪式，以市属国企深圳市人才安居集团有限公司作为原始权益人的红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称：红土深圳安居 REIT，证券代码：180501）正式在深圳证券交易所挂牌上市，成为深交所首单保障性租赁住房 REITs 产品。）

这个时候房价也未必回归理性价位，骚操作太多，不过炒作是不可能的了。

一般认为，我国现在绝大多数县城乃至三四线城市，就是一个商品服务倾销地和资源供应地，根本不存在土地财政，有时候为了吸引碧桂园、恒大这样的头部地产商来开发、吸引优质炒家、刚需客户，财政甚至还要倒贴。

然而，最近国家出台了一系列有利于三四线城市消费立市的政策红利，比如，基于省以下财税改革的消费分税制试点、公租房 REITs 试点、国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见、十四五新型城镇化建设等政策红利，只要合理综合运用，再结合有兴趣基本收入保障试点、超投必投机制的试点，三四线城市的快速发展机遇期，水到渠成。

更多消费立市、超投必投构想，

详情请参阅张弓智库专栏文章：

超投必投：超投必投机制：国资大哥带，共同富裕快！超投必投：消费分税机制是破除地方保护主义、建设全国统一大市场动力什么是马太效应？

土豪从王保长手里夺过那一千银子，交给有一万银子的张盖茨去继续管理的社会经济行为机制，就叫马太效应。

马太效应机制，是能力认证机制、信用认证机制，并且是钱生钱的财富增值机制！

只有这样的机制，土豪的财富、公司的财富、社会的财富，才会在像土豪、张盖茨、李巴菲这样有才能人士的手里，达到保值、增值的目的。马太效应更残酷更进一步的剥夺现象是，王保长、普罗大众等工人挣了工资，有了点钱，转眼就会被土豪通过高房价、高房租、游戏、食品、饮料等方式夺走，充分体现应马太效应是 “人之道，损不足以奉有余”，是 “凡有的，还要加给他，叫他有余；没有的，连他所有的，也要夺过来。”

知乎用户 有 360 天了么​ 发表

老百姓都不买房，肯定是房子要降价的。

不过老百姓不买房的情况什么时候发生呢？

我猜有几种情况：

1. 经济继续平稳发展，大家收入稳步提高。

这时中国所有家庭都在工作地附近有一套房，孩子学校旁有一套房，还有一套孩子未来结婚用房，而且这三套房屋平均可用寿命都超过 20 年的时候，老百姓才会不买房。

2. 经济崩溃，大家收入大幅下降。

这时大家迫于生计停止购买固定资产，毕竟吃饱穿暖比居有其屋更重要，可以睡天桥嘛。

3. 经济停滞，大家收入不变，房子持续涨价，除了富人都买不起。

需要的穷人买不起，有房的穷人不敢换，有房富人不需要，没房的富人，额，这种类型不存在。投资和投机因为没有需求也做不起来。

如果是情况 1，政府只要把全国房屋信息联网统计，算一下家庭平均拥有住房套数，提前 10-15 年禁止新建住房就可以了。

如果是情况 2，政府都不一定在了，就别提什么对策了。

如果是情况 3，政府就听之任之，反正市场说了算，没人卖就降价，降价到合适价位就有人买，有人买又涨价，涨价到一定价位又没人买。开发商嘛，小规模的破产，大规模的苟延残喘。

现在买房子的人，要么是真的需要的老百姓，那他们不能算是接盘侠，只能说是被剥削的劳动人民。要么就是炒房的，他们才是接盘侠，但这些人算不算老百姓，这就两说了。

知乎用户 孙可林​ 发表

他们已经没有咒念了！

疫情三年咱先不说老百姓有没有钱买房，就单单房地产的各种无耻行径，和相关部门的地方政府的土地财政都吃的老本所剩无几。还想着老百姓继续接盘？想什么呢？别开玩笑了。

一座座小区拔地而起，一座座大厦林立堂皇。可是这就是一座城市吗？

不是的！老百姓要养！这就好比是放羊，你天天吃羊肉没问题！但你的放羊养羊啊！

饲料贵，牧场又小，好不容易养出来一只羊，先剪羊毛，把养宰杀羊皮再分三六九等，羊肉，羊骨头，羊杂每一个环节都在加价都在增值。但就是不给羊吃草的空间。

然后让羊自己求发展！让羊的产出满足所有的环节剥削！那么羊怎么办？羊屎蛋子都要做化肥。

最后建立饲养场！说你们羊想住进来！拿你们的羊毛和肉交换。再来一波扒皮抽筋。那么你说一只羊能怎么活？看着屏幕里的绿色大草原，摸着自己满是骨瘦嶙峋的羊腿！自己说唉！为了孩子我自己明天去羊肉馆把自己脱了皮跳进锅里吧！

结果是一群小崽子还在说好啊好啊！“妈妈爸爸你们快去吧” 这或许就是要放开养羊政策的原因吧！不然羊死绝了。有养殖场管什么用？一群狼又在想歪招了！

知乎用户 零零星光​ 发表

你以为房子贵是因为房地产商不良心

其实政府拿走了大头

政府的做法是什么。财政没钱了，卖地，卖地卖给谁? 卖给房地产，房地产修房子还要缴税，实际要交的税比这个图中的 16％更多，当然开发成本一般不会到 7500 一平米，一般在五千左右。

政府卖给他们盖楼

直接给自己财政创收，又增加了税收。只要有人接盘，自己又能收税。

银行贷款给地产，房地产修楼，房地产卖期房给普通人，普通人再找银行贷款把钱给房地产公司。

地产公司有钱了你以为他会还钱吗？不，他会马上去开发下一个楼盘。只要资金链不断裂他会一直开发楼盘。所以你会发现那些什么恒大欠款全是万亿级别。他们只需要用几百亿的本钱，能撬动万亿级的杠杆。他们想干什么? 他们想套现，你以为他跟你做慈善呢? 他们只要捞够了，套现就行。

政府卖地收钱，税收收钱，你买房还要再收税收钱。房市好，可以鼓励开发商又买地，政府可以收更多的钱。他开心坏了。

银行也开心坏了，直接套你几十年的利息。毕竟我国是房贷利率最高的国家之一。赚麻了。比如说贷款一百万，房贷利率 6％，你贷三十年，利息就是 115.8 万。

这里面除了房地产需要套现来捞钱，政府银行这俩人可是合理合法的拿大头啊。

然后他们仨联手就把你后半辈子都压榨了。那这什么 gdp 不是分分钟拉起来? 表面功夫好看着呢。就跟上个世纪大跃进的时候似的，要来视察农村，那我直接把没成熟的麦子割了，囤一屋子，那产量多高。当时花生号称亩产 13241 斤。哈哈哈哈。有啥区别。一个是把还没长好的东西割了拿来凑数。一个是把你这个还没赚够钱的韭菜割了拿来凑数，本质上是一样的。

但是这一切都要建立在房市良好的情况下，你不能说你挖个土豆你说这个土豆值一百万就能卖一百万。得有人接盘才行。所以要想办法让房市活跃起来

没看现在农村宅基地修的房子现在都说，把这个拆了，给你分俩商品房。你以为他对你好? 卖不出去那俩人心里刺挠你知道吧。赚不着钱捏

至于有什么政策，那也不过是割韭菜的政策。好好躺平吧，人情社会关系社会。除非你能力通天要么装上风口，不然现在阶级已定，靠你个人很难翻身啦。

买房就别买了

我在成都

前两年 1.9 的房子，现在 1.6 都没人接盘。现在接盘属于是为国背债了，当然如果你非常有爱国情结，速速背上贷款！

知乎用户 易灵静 520 发表

有点过于天真了。

2022 年了，还有人觉得房子只是用来住的？

如果只是单论居住属性，租房永远比买房更划算。

那么问题来了，老百姓为什么宁愿背负 30 年贷款也要买房？

因为老百姓可以不买房，但是老百姓需要结婚生孩子，

房子早就被赋予了其他属性，恰恰是这些附加属性才是老百姓无法舍弃的东西。

30 年前没有学区房一说，现在已经见怪不怪了。

未来随着人口急速老龄化，老人入住医院的需求也会随之增大。

大家觉得会不会出现一种全新的属性：学区床，医院优先把床位提供给附近的户主。

生老病死，这些永远是老百姓无法逃避的问题，

知乎用户 天阔​ 发表

开发商：高周转玩不下去，倒闭形成踩踏效应，会暴死一批开发商，这个不用怀疑，现在之所以只死了恒大主要是政府不让死，我业内朋友已经人人自危。

政府：土地财政受影响，相当于最大的钱包空了，发展肯定会停滞，政府已经开始用新基建替换房产行业，但是当量差了二十倍，长期是扛不住的，大量政府项目会收回延期，这个其实对企业打击是很大的，由于周所周知的原因，政府项目一向是香饽饽，养活了多少企业。

银行：你完全没必要为银行担心，他们毫无损失，金融业在地产领域是顶级玩家，房子卖不出去他们会减少房贷产品，少赚而已，要亏只能是借了不还，别说断供潮，自有国情在此，央行是亲儿子，政府军队不分家。

至于对策很简单，深化土地资源绑定，加强一线经济建设和教育医疗水平，你以为中国人买房是为了住？你没房能结婚生子吗？户籍制度是个好东西，剩下的就是兵来将挡了，比如隔几年奖励一下三胎，降降房贷标准息，或者搞点大学生入城补贴。

人类的本质就是利己，这是个连是否应该吃狗肉都不能达成一致的物种，你指望大家联合起来一起不买房，搞垮政府银行开发商，那是不可能的，政府小恩小惠来一波，又是一大批买房潮。最后送大家一句话：批判的武器不能代替武器的批判。

知乎用户 世界抬杠亚军 发表

房子买不动了，没有收入只能节流，先拿公务员开刀降薪减福利。。。房地产已经是晚期毒瘤无药可救，现在等这个毒瘤爆发推倒重来，目前所有政策都只是延迟这个毒瘤爆发，gov 妄想用时间抹平毒瘤，但是出生率暴跌已经不允许用时间换空间。未来几年是我们见证历史的时刻，GDP 负增长指日可待。

知乎用户 清风一缕浮萍远 发表

很简单啊！破产就行了。

实际上政府直接债务并不多，多数债务是以第三方 (成立一个投资公司之类的) 名义借的，而不是政府直接借的，政府直接债务主要就是债券，而债券这东西我国管控的很严。

至于银行更简单直接成立资产处理公司进行债务重组 (具体自己研究上个世纪四大资产管理公司事件) 可以直接让银行轻装上阵。

这不过这些手段影响很大，轻易不能用。

知乎用户 老游条 发表

该倒闭的倒闭，该破产的破产，注入国资进行破产重组，地方性小银行该割就割。

如果不出现大范围挤兑我觉得没什么问题，早都有资金监管了，跟当年计划经济一样限制取出就行了，有什么需要再申请，应该也不会太影响基层民生，说一句杀人诛心的话，真正大部分人在银行是没有多少存款的，而占有大部分存款的都是中产及以上。

根据现在的人均负债情况，银行经过统计收纳信息之后，会有长期的一笔钱进账。

这里插播一段，当老赖不能坐飞机火车，但是可以坐汽车走高速，然后过一阵子就有人来谈心，如果名下还有其他资产，法院是有权力直接强制的。

很多人对上杠杆这件事情已经麻木了，因为前 30 年经济发展太快，现在慢下来了，不适应，还在用老一套玩赌博游戏，根本不知道现实层面的爆仓后果会有多惨。资产清零，还有负债，就是借自己能力根本达不到的钱的后果。

希望美好的生活没有错，但是对自己的赚钱能力有误判，那就是自己的问题了。很残酷是吧，生活就是很残酷，就像出海的渔民得为自己的下网点负责一样，出一次海亏几万，也是很正常的。种地的农民也害怕今年种的东西是不是重了，卖不出钱。

所以我最后发现，从事生产的人都可能会赔本，只有收手续费，各种行业的中介可以一本万利，无非是赚钱多赚钱少的问题。但是中介会失业，农民不会，超生除外（开放二胎之前，从法律上应该没有这种情况，现实里不是）。

绕回来，中国生育率断崖从 17 年左右开始，平均一下大学生和初中毕业生的年龄，16-22，我们取 18 岁。那就是 2035 年，也就是说 2035 年左右人口造成的各方面冲击会来到，影响考虑到多方面因素，首先是在新生代人口减少的情况下，大学是否会保持，还是减少招生人数，如果保持不变，那么就会有大批人成为高学历人才，第一产业的农民，工人就会因为从业人数减少，从而造成供需失衡，从而增加劳动收入。

如果减少招生人数，那么其实会发现，人才还是人才，人才不会因为不扩招就挖不出来，但是人才的选拔上，是不是应该把划分的比例进行合理化调整，我没有具体数据，我也不懂，但是我相信有人懂，只要能把全国的人才真正的选拔出来，让他们去做自己能力所及的工作，那高考就成功了。

其实大学扩招是因为扩招赚钱，这个赚钱不是赚学生的钱，是赚国家的补贴，纳税人的钱，是广大中产阶级的钱（其实中产还是无产）。

至于研究生，博士生，本科生的质量，肉眼可见的下降，按照 90 年代的比例，我最多是个大专生，我能理解国家迫切的需要人才，人民也需要公平的教育，可是学历的缩水现在看来带来的负面影响现在慢慢比正面影响大了。所以这个高学历选拔的人才比例是否需要调整，有待商榷。

如果我制定计划，首先是不破不立，该倒闭的倒闭，数据信息收集过来，烂尾楼尽力去保交楼，干部的选拔不再以 gdp 为指标，而是以保民生，保交楼，保就业为基准，优先确保小额用户的取款优先度，为工商业开辟绿色批准通道，保证产业运行顺利。从 60％多的居民负债率来看，至少要还 10 年的债，2032-2035 年只有 3 年左右的窗口期，考虑到人口影响因素，5 年内需要提高人口出生率，如果再拖五年，局势就变得复杂了。

再考虑到气候变化原因，全球变暖是地球气温回归历史均值，所以产业需要适当北移，此时北方某国在 50 年之内没有威胁，完全可以放心大胆的发展，人口会随着产业转移而转移，北方的经济也会慢慢好转。

所以总体来看，经济还是首位的，但是现在的经济首位不是为了搞钱，而是为了民生，海外的援助可以适当的减少，外汇可以换成物资，保证民生物价的稳定，库里有粮，心中不慌，有石油，才能跑车跑飞机跑坦克。

其次就是人口，人口是关于一个国家中长期发展的基本盘，有人，穷点都没关系；没人，你的财富保不住。

再其次是文化，社会风气，警惕文化对人群的影响，尤其是年轻人，年轻人模仿能力强，学好的快，快坏的更快。改革开放以来国家和人民都以经济建设为中心，带来了几十年的快速发展，同时也带来了致命的毒瘤，金钱对人的腐蚀是致命的，会让人扭曲，变态，如何让年轻人树立正确的三观是现代教育重中之重。所以对文化届，教育界的管理必须严防死守，保住中国特色社会主义教育底线。

然后是环境，绿水青山就是金山银山。乡村振兴不能学日本去发展旅游业，而是应该去改善乡村生活条件，改善乡村生活条件又不能只是在农村盖楼房，把人员集中起来管理，而是应该学习西方，搞成人人别墅加院子的模式，因为如果搞成楼房集中统一，都是住在楼里，城市条件是不是更好? 那么谁还会住在农村呢？

住在农村的优势就是有自留地，有包的地，有宅基地和院子，自己能种瓜果蔬菜，能保证农村封上一年半载也能持续运作，这才是农村的优势。

这一点要特别注意，因为现在已经有让农民去城市买房的苗头了，这是断绝根基的行为。

曾经城市需要发展，几十年来成就了三批人，现在大城市的资源已经瓜分的差不多了，再往上走对于大部分普通人来说已经意义不大，所以大部分人这一代最好的做法是稳住，能结婚就结，能生孩子就生孩子。

至于什么: 我就是最后一代。我现在见到的几个，要么注销了，要么文章删了，这句话就和丁克说自己不生孩子一样。幼稚。

知乎用户 郭用心 发表

老百姓倒不是不买，而是杠杠已经加到极致了，除非银行可以 0 首付上车，不过这样估计很快会出现中国版本的次贷危机了。

印钱的话，损失最大的可不是本来就没多少存款的小老百姓，而是那些银行里存着几百万几千万几亿的土豪和企业。不过我想只要不是像津巴布韦印得那么夸张，适当地印钱多少还是可以起到不错的效果的，不过这件事早就在进行中了。毕竟通货膨胀也一直都没停。

其实 zf 除了土地，还是有不少资产可以变卖的，央企国企到时候该卖还是得卖。来一波轰轰烈烈的国退民进！

不过如果无法从税收和再分配上入手，其他所有的办法都只能缓解矛盾的爆发，治标不治本

知乎用户 雨天 发表

上次经济危机没人兜底是搞什么家电下乡，让农民兜底，这次房地产遭受寒冬还是想让农民接盘，各种花里胡哨的招数都使出来，核心思想就一个：农民再给房地产兜一次底。一个个专家为了获得领导们青睐一个个跳出来迷惑发言鼓励农民买房，什么县城买房后可以开车去种地，县城房价才一两千，可笑之极又悲哀之极。

知乎用户 景翳翳 发表

生产保持稳定与金融结构性转换同步进行，一个纯物质流程的东西，不可能三角或者其他的无能力的说法都是错的。。

知乎用户 秦一鸣​ 发表

恶意不买是吧？

对抗症抚是吧？

转移财产润是吧？

以为自己很聪明是吧？

症抚有一百种办法治你

最简单的直接查银行账户，反正现在都是实名制了，每个银行多少存款一目了然

应买尽买，超过几十万的直接按指导价置换为（滞销）房产，多退少补（记为贷款）

不要怕他们润，钱都变成房子了，卖又卖不掉

留国内好歹还有个房子栖身，出国一无所有都得去捡垃圾

能在欧美国家找到体面工作的毕竟是少数

何况大多数人连签证都过不了

知乎用户 Ryan 发表

只能再苦一苦百姓了

知乎用户 Shell 多格 发表

都别吵哈哈哈，我学乖了，我这里总有你想看的。看爽了的，或者觉得有点东西，哪怕觉得东西不多的，麻烦点个赞。


想看爽文和崩溃论的，请看答案 1。

愿意听不同分析的，请看答案 2，这是原答案。

答案 1：

如何收场？

1、开发商不拿地，销售端传导断裂，资金断裂，地产泡沫破灭；

2、炒房客，加杠杆的人血本无归。

3、地方财政大规模赤字，直接干出经济危机。

对策：

1、躺平。吃好喝好，看泡沫破灭，喝茶看烟花，记住千万要相信自己能躲过系统性危机。

2、等待。漂亮国临危受命，曙光女神降世，先发放反思券，再发放救赎券。

3、润走。退籍只需要，250 元，没错是真的 250。申请费 50，退籍证书 200。

答案 2：

结论 1：老百姓不会全部不买房，除非系统性崩盘，经济基础决定上层建筑，后果不堪设想，和平年代可能就此结束，但是可能性几乎为零。

为什么不会发生系统性崩盘？

城市化进程未完成，中国持有大规模美元债与外汇储备，独特国企制度，借内债和外债在风险控制上有本质区别。外债是最大的危机，内债在某种程度上能够被时间消化。

结论 2: 未来地产一线与强二线城市会在这波周期衰退结束后开始复苏，但是由于 “国进民退” 的市场结构，地产行业进入低利润时代，现有的烂尾、停贷风险大多数都会被化解。

一线城市与强二线城市拥有足够多的产业与人口作为支撑，所以房价会持续承压，虽然短期面临波动，但是趋势不改。考虑到中国人口将进入负增长阶段，未来是存量为主，增量为辅的时代。

（8/30 补充说明：1、不动产价格不会无限上涨这点不用说吧，别理解成价格递增序列。房价应该和房龄呈现倒 U 型关系，一般般老还行，30 年以上的房龄除非地段和配套极度稀缺，否者正常人不会买吧，大概理解一下这个思路。2、部分天价住房是小样本不具备代表性，也不用说吧。3、有了上述两点后，我们观察的侧重点就在新房与准新房（我起的名字，一般是房龄较低的住宅）样本中。）

结论 3：老百姓不买房，三四线城市地产全面溃败，这个趋势不可避免。

普通地级市与县城，其房价面临极大的价值偏离，一旦消费者造血能力不足、预期不足，将首当其冲的收到冲击，且陷入长期低迷状态。但是也会逐步实现市场出清，只是这个过程很漫长也很痛苦。

结论 4：需求端无法实现传导，导致土地大规模流拍，地方城投公司兜底买地。

土地空转已经不可避免的出现了，城投公司的钱如果是来源于发债，那么只能通过借新还旧，持有土地资产，无法变现。如果是开发商买了地，办理了开发贷，中途资金链断裂导致无法顺利销售给银行还款，那么就等价于银行变相持有不动产权房屋或者土地。这部分表外的资产，极有可能成为呆坏账。对于小型银行，如果存户密集提款，很可能由此进一步导致银行流动性危机。

建议，把钱存在四大行。

结论 5：开发商在经历极其残酷的洗牌，上文提到了 “国进民退”。

预测这轮周期底部后，90% 以上的地产企业会死掉。

剩下的 10%，大央企、国企、大型民企地产公司占据中国地产未来市场的绝大部分份额，行业由此出清。

结论 6：未来地产行业是一个不好不坏，不死不生的行业，行业 “超额利润” 基本消失殆尽。

如果某一个行业，民企大规模退场，国央企进场，就足够说明这个行业已经走上下坡路。国央企在经营过程中，必须要考虑到政治环境与社会治理，换句话说他的商业目的性可以放在次要位置，而把其服务属性提高。

可以不挣钱，但是也要做。

对策：

地产调控必须从供给侧改革过渡到需求侧。

（8/30 更新，我的答案是相对中性的，我只基于自己的认知水平做回答啊，经济学更多是一门解释学科，不代表我站队啊。建议先审题，阅读理解实在是不行的，我这里还有一个答案 3：啊对对对，你说的都对！）

经济学中需求两要素：购买力和购买预期。

由此，对策就是如下：

1、稳定经济增长，争取做大蛋糕，或者通过减税降费等多分蛋糕；

2、稳定市场环境，蛋糕分到了，得让人敢吃蛋糕，而不是把蛋糕存起来；

3、稳定市场预期，不停的做正面宣传与讲话（比如专家建议 xxxxxx），通过行政手段限制房价下跌，避免踩踏；机构及国企进场兜底，解决烂尾、挤兑等问题；

（8/30 更新，大家对这些个专家建议都有意见，加我一个！哈哈哈！这些脱离群众的话真的无语啊，但是有些媒体断章取义也玩的挺溜，为了避免反转打脸，我一般对专家建议不太仔细研究，听听就行。只是在这里分析，专家为何又开始密集提建议这个现状？结论就是：提振市场信心，强化预期，他们只是传声筒。）

4、开放二套限购，契税补贴，降低首贷利率等。

8/29 晚 11 点更新：

小感想 1：看了评论，在逼呼果然要无脑唱衰才是政治正确啊！哈哈哈！但是我就不，略略略！

8/30 日，更新几张图吧，数据来源：克尔瑞，以长沙、武汉为例。

完了，他们该不会说我的数据是自己编的吧哈哈哈哈！

说刚改产品成为主流的看第 1、2 张图：

说 “供求理论”，供过于求价格必然下跌、供不应求价格必然上涨的看第 3、4 张图，

看清楚绿色是供给，蓝色是需求。

应该没有搞错哈，我也不希望搞错，不然就打脸了哈哈哈：

知乎用户 看看风景看看你 发表

想多了！

不接盘房产，持观望态度的是那部分生活不愁，就算买了房子也能承受压力的人.

这部分人在老爷的眼里就是太贼，不听话，跟老爷斗智斗勇. 时间长了，老爷必然会不搭理这部分人，反而会寻求新的目标，那就是农民.

农民读书少，见过世面的不多. 对待没有多少钱的农民，老爷可以以房换房. 农村的自建房，换城市的拆迁房. 农民如果不愿意，那就在拆迁房周围盖几所重点学校，让他们的孩子或者孙子能上，你看他们买房不？

如果农民还不愿意，那就提高他们的社会福利. 农保变城保，同样的钱在城市提高报销幅度，养老金再添点. 有人说这对其他城镇居民不公平.

不公平就不公平呗，你活了这么久，你觉得现在是公平的环境吗？

所以，农民退可当备胎，进可榨榨剩余价值. 老祖宗的馈赠，真的是充满智慧.

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重新长大

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看看风景看看你

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知乎用户 吃完了呼 发表

房子，呵呵

知乎用户 退休老头 发表

谢邀，历史没有假如，现实更没有假如，不买房住哪？还找不找女朋友了？大家都去租房，一是没那么多出租屋，二是租金可能比房价上涨的更快。

知乎用户 关原不嫉 发表

恶意不买房、恶意躺平、恶意摆烂、恶意降低欲望、恶意不消费……

反了反了！

知乎用户 匿名用户 发表

老王把你老婆搞怀孕了。

你老婆疯狂和你献殷勤，老王劝你生孩子。

你表示养孩子太麻烦不想生。

请问你老婆和老王下一步会有什么对策？

知乎用户 aogutu 葛忠涛 发表

谁能号召起这个趋势，等于是——

知乎用户 广龙先生 发表

现在各地 ZF 想尽一切办法促进住房消费，是因为卖地来钱快。当地方 ZF 想方设法搞了一年半载都没效果的话，那也得想办法填财政收入和支出的窟窿，那就需要增加新的税源，比如房产税？

知乎用户 张一 发表

不能贷款买房，那可以自己贷款给自己发工资，顺便也把养老保险和税交一下。

知乎用户 刘公羊 发表

那就继续收防疫税。

比如十万一剂特效药，没注射过就给红码。

可以 30% 首付按揭。

这波收完，再来两剂，喉舌们一起上下其口，表示集齐三剂特效药才能达到良好的杜绝新冠的效果。

第二剂 20 万，第三剂 30 万。

一线城市在以上所有价位后面再加个 0。在所在城市交够一年社保的都必须在当地按照当地价格购买特效药。

别问，问就是因城施策。

集齐三剂的，给予终身绿码。

每一个新生儿在达到相应年龄后最好都服用三剂特效药，以获得终身绿码，让出行不受限制。

婚恋市场上，服用过三剂特效药成为男士标配，一些保守地区，彩礼由现金变为 “为女方提供后两剂特效药”。

电视上到处是广告:

新冠特效药二、三剂，是给您的孩子最好的成人礼物~

知乎用户 夏天的寒梅 发表

为啥不买，其实就是民力枯竭了呗，买不起了呗，都负债率百分之 70 了，拿头买啊，最后还不是只能苦一苦老百姓，收房产税呗。

但房产税估计体量没那么大，所以还要节流，比如精简机构之类的。

知乎用户 观海听涛 发表

首先这个事情是不存在的。

没地方住，不买房行吗？等着娶媳妇不买房行吗？

你说的是老百姓不买房接盘，政府银行开发商如何收场。你怎样把老百姓都联合起来，团结起来？你怎么指导行动？你有多大的影响力？

如果老百姓真的团结起来，拧成一股绳，说不买房，都不买房。

房地产公司不会太牛逼，还有倒闭的可能。银行发不了贷款，政府挣不到卖地的钱，房价也不会在天花板上运行。

现实社会打了理想主义的脸。

知乎用户 辉尘之主 发表

下一步就允许降价，然后就卖得出去了呗。

首先，不要相信 “买涨不买跌” 这种说法，那都是忽悠人的。

你看知乎上有关二手房交易的回答，降价了都好卖了。

二手房就不是资产？

现在一手房上不去的交易量其实是被各地政府的限跌令给祸害了。

真想卖房卖地，最简单直接的，降价啊，房也降价，地也降价，肯定卖得出去，你看知乎上跟房地产相关问题的热度就知道，刚需还是很多的，没钱而已，对月入 1w 的人来说，房价 2w 一平的时候他就不是刚需，房价 1w2 的时候才是。

像现在这样一心想卖个高价才是麻烦，端在那里对谁都没好处。

趁现在很多人还有结婚的刚需，降降价还能卖，过些年这批 90 后超过 35 岁还没结婚的，基本就不会有那么强想结婚的冲动了。

啥时候各地政府能绕过这个弯，啥时候房地产还能活。

知乎用户 红叶 发表

条件都是自己意淫出来的。

假设性的问题是可以天马行空的。

但是条件根本就不存在。

知乎用户 匿名用户 发表

没法子呀，现在全国 80% 以上地区，都是这个状况。

知乎用户 古德猫柠 发表

有的是办法让你买

知乎用户 砚芽​ 发表

9 月 8 日更新，还是有人接盘的，并且稳中向好。

本来匿名的，我不想匿名了，没劲。

大家评论悠着点啊，自己被吞了不好，我最少看到四个回复被删除了。

提前申明一下啊，我是换位思考，不代表我个人希望这么做，免得被冲。

当主动上交的收不上来，就差不多要考虑怎么抢了。

钱不重要，对于郭嘉而言，需要的是你们作为柴薪燃烧，付出的时间、生命、劳动力乃至创造性，货币只是一种承载手段而已。

说一些前提，所有的推理都是基于这些前提下开展的：

0. 人性本恶：人性的恶无法通过教育、环境及社会发展完全剔除，甚至会随着个人的发展而被逐渐放大。个人利益大于集体利益将是绝大多数人内心及实际行为的准则及最底层逻辑。目前这个社会，绝难出现圣人，甚至古今中外也难见完全摒弃利己这一动机的完人。

1. 机会的不对等性：就算是完全公平的游戏规则，一旦套入详细个体，对于某个参与者来说也是完全不公平的，因为人本身存在差异，后天存在差异，当下情况也存在差异，因此绝难出现绝对的公平。在公平的规则下，先天条件好的个体将占据绝对的主导地位，导致其胜算远高于处于劣势的个体。由于有公平的游戏机会，处于劣势的个体反而没有被环境补偿的可能。最终导致了公平即最大的不公平，可惜的是绝大多数人看不到这样的情况，反而去支持表面的公平。

2. 城市无休止增长理论：**城市的发展建设需要无休止的增长，因此需要无休止地输入资金，资金来源必然是税收与土地出让等收入。**因为城市发展涉及官员考核，因此城市无法停止发展，哪怕供过于求，哪怕建设的基建无实际使用价值，哪怕城市人口外流缺少劳动力，但是考核与升迁的个人利益与全社会或城市的群众利益是不一致的，因此不存在仅为主管改善城市居住性的政策或项目。本条原因见第 0 条。

3. 税收的目的性：**税收的本质目的是支持社会发展，实现基础资产升值，最次要的目的才是再分配与调节平复差距。**因此绝大多数的税收出台仅仅是为了扩大税收目的，并且在税收这种国家根本权力面前，利益导向永远属于国家，普通人并不能通过富人多征税而让自己的生活好起来，除非征税后税收再投入城市建设与补贴，但是更多情况下，城市建设与补贴更容易优惠于原本的上层阶层。

4. 资产的上封闭性与下流动性：就个人或家庭而言，资产是流动的，但是就阶层而言，资产确是不公平地封闭的：向下阶层的资产会有一定的几率向上被掠夺，但是上层的资产却很难向下普惠。最终导致了资金的汇聚与差异化发展。千金散尽还复来，对于上层社会来说相对容易，但是对于普通人而言，无比困难。

5. 个体短视与整体短视：如果大家参与某个个人无收益但群体有收益的活动，但前提是需要坚持一段时间，如何提前瓦解这样的活动？答案是提前公开给某几个个体一定的收益，并承诺后续收益递减，那么这个活动就可以提前完结。因为人对于未来的不确定性是不可控制的，哪怕当前的收益低于未来，但是其确定性即将导致其采取这样看似收益低下的行为，最终导致未采取这样行为的其他人暂时处于竞争劣势，进一步传导放大对未来的不确定性，最终导致集体短视。这样的情况，绝大多数无法控制及避免，这也便是历史上农民运动绝大多数以失败告终，股票暴跌无法避免，核心地区房价永远不会暴跌及总有工贼藏在人民之中。

如果我是银行和郭嘉的话，应该会做以下的事情。

1. 关闭人民币自由兑换外币途径，同时限制国内有资产人士出国等行为。让你们手里的 rMb 变成只能在果内使用的游戏币。

2. 促进 rMb 成为国际货币，部分上位姥爷可以用游戏币兑换果外商品或资产。但是同样的，限制绝大部分人使用国际货币。

3. 在确认租房需求大的一线城市出台房产税，让房产税转嫁房租，进一步扩大税收。

4. 出公租房，同时国家队大规模进房地产，把民企踢出局，让郭嘉隆端房地产行业上下游。

5. 实行类似欧洲的负利率，即银行存款不再增长价值，只会快速贬值。（虽然目前国内已经是贬值的了，但是真实行负利率将会是最直观的对存款的打击）

6. 将房产与社保、医疗或金融借贷挂钩，加强户籍制度。

7. 超发超发超发。

8. 降息，降低购房资格，降低首付比例和延长还款时间，比如 40 年。

9. 变相征收单身税，比如已婚已育家庭抵扣个税（现在已经有了，但是还得加大力度）

想到了再来补充吧。

既然大家都说这个回答活不久，那我就索性多说一点吧，

房地产是为了你手里那点存款才畸形成这样的吗？是部分人贪婪剥夺你手里的资产才变成这样的吗？目前的顶层逻辑是：房地产目前是种果最好的吸金池，是郭家调动民间资金最好的办法，而且是大家排着队的交钱。

不然怎么会有过去二十年的飞速发展，难道还有傻子以为是我们的双手特别勤劳还是脑子特别聪明？

那么最终结论就是，由于有房地产的存在，大家能够团结起来充当柴薪，为 XX 燃烧自己一辈子。

如果房地产不行了，那么很简单，再出一个能取代房地产的东西就行了，比如：

出台高昂的社会保障基金，让你交，交了以后就能享受各种户籍优惠，还可以随时换城市，交满 30 年享受永久公租房，当地直接给户口。

再换一种，出手集体股份制的某种票券，按照票券能够享受某城市的利益或者税收，享受居民户口等。

再换一种，出手只有郭嘉能够生产的某种砖头，这个砖头能够兑换上学资格和养老院床位。

你看，什么行业不重要，只要你能乖乖把手里的钱交上去，那就是好行业。

知乎用户 一个东亚懦夫 发表

如果老百姓不买房不接盘，那房价也不可能涨到这么高的价格，政府也不可能以这么高的价格出售土地，银行也不会贷出去这么多款，正是因为知道老百姓得买房，这是老百姓的刚需，所以才能卖到这么高的价格，才能卖到老百姓的最大承受价格，如果现在突然间老百姓就是不买房接盘了，所有老百姓都不买了，宁愿不结婚，不生孩子，睡桥洞，睡臭气哄哄、烟雾缭绕、脏乱的公司宿舍，也不买房，那估计就卖不出去土地，贷不出去款了。

知乎用户 提名下下周 发表

什么对策？

政府支出和收入是两条线，如果土地不好卖，说明收入出了问题，那支出怎么办？

第一，转移支付。

第二，缩减支出。比如，拿掉乡村小学，必须去镇里或者县里读书。教师不发奖金了。当然了，工程还是要搞的！

第三，借！兰州公交！

该买还是买吧，你不买，他不买，最后倒霉的肯定还是你自己。投资就没必要了！

知乎用户 现世贾诩 发表

房贷首付从 30% 降到 20% 是好还是坏？未来房价趋势怎样？

半年前类似的回答有兴趣的自己观摩。

直接税在全国少部分地区，经济发达地区是行得通的，但是在大部分地区是行不通的。因为无法解决至少三个方面的问题。

一是直接税的征税系统的成本效率。对税收有了解的都懂，一块钱的税从纳税人手里转到各级地方最后到中央，都是有成本的，这个成本多少，答主不清楚，有知道的请在评论区留言。

二是对直接税在文化上的负反馈，国人的纳税意识与外国人相比是极差的，还有大量的中老年人都不知道纳税是怎么回事，这种情况下，征税的成本只会比国外同等类型的税种更高。且有纳税意识的人，愿意纳直接税的人，在纳直接税的同时，必然会要求大幅增加社会福利，政治权利，公开和监督纳税用途的权利（转移支付是不可能的) 等等。

三是间接税有着低成本高效率的优势，直接向企业收税，企业成为包税人，如烟草，白酒，土地出让金。

答主举例以上，是想表明房地产税这种地方的直接税，铺开的难度，效果以及后果。以此论证房地产税在全国大部分地区不适用。上海和重庆是个例外，但也是外地每人免征 60 平或本地人二套起征，那还是发达地区呢。

回到目前的话题，我预测下，征直接税不行，那就收租，大量建公租房，涨租金，半买半租，少买多租，不够的走 mmt，收铸币税，涨非必需品的物价。

半买半租就是共有产权房，哦某些地方已经有了，就是产权买一半租一半，到期产权全归个人，不可上市出售，类似于次贷，当然租金是不算利率成本的，只算通胀成本。还不够的话就是少买多租，就是买房出个首付，还是共有产权，到期产权全归个人，租金更多，但是没有利率成本，懂金融的人会去算通胀成本，租金是随着通胀而上涨的。不过也解决了年轻人的住房问题（大部分人会认为用少部分的钱就能有属于自己的房子，没欠银行所以没有利息成本)，还低本高效的收到了税。不够的部分走 mmt，各方债务那么庞大，利息那么高，m2 的增速必然要覆盖利息成本数倍，才能推动 GDP 上涨。

房价现在能跌吗？能，只能小跌，接下来涨得更高。大跌不能，如果大跌了，那些加杠杆上车，数以亿计的接盘侠们，只有断贷法拍把风险重新扔给银行这一条路，银行要有真事了，人们再恐慌性挤兑，经济可就。。。。

可以拿起你们的键盘喷答主了。

答主睡觉去了。

知乎用户 Bang 发表

不买就会开始大放水了，在中国想靠非暴力不合作式的躺平来表明态度是妄想

表面是在反抗，实则就是在作死

知乎用户 铁男 发表

大不了，政府穷，乱收费乱罚款；老百姓穷，坑蒙拐骗，男盗女娼。这就是傻逼们期待的烟花。他们以为什么鲸落万物生，都忘了过往的大萧条是什么样子了，牛奶都特么落河里了，鱼生你不生。真不知有些傻逼在嗨什么～

经济解绑房地产一定是在回暖上升的时候，而不是现在。现在的问题是全球经济下行，中国经济下行从房地产上暴露出来。而不是中国房地产拖垮了全国乃至全球经济。不用怀疑，现阶段如果房地产崩盘，老百姓只会过的更差。

致烟花痴们：如果你在一艘大船上，就不要对船身上的破洞幸灾乐祸。看热闹小心溅一身血～

知乎用户 量客 发表

共产主义提前到来哈哈哈哈

知乎用户 Asbeer Bedivere 发表

汤臣一品卖 5 万一平，信不信会抢疯？

知乎用户 Lier 发表

拆！

额说错了，是改善居住计划，旧屋改造

知乎用户 红烧大板儿砖 发表

办法有的是

但要明白一点

根源就在于怎么把地方债变成百姓债

如果变不成 就要拔鹅毛了

还是那句话办法有的是

但没有一种办法是让你舒服的

知乎用户 锻神锋 发表

不存在这个问题，因为老百姓不是团结的一体。

老百姓也层次，所以这个问题不存在。

更多的是无产阶级坑无产阶级不自知而已。

知乎用户 阳光彩虹小白马 发表

简单

知乎用户 牛吗 发表

中国华融已经开始准备纾困阳光城母公司了。

熟悉的配方，熟悉的味道，放弃幻想，准备躺平。

知乎用户 朱栗敏 发表

下一步出郑厕，

每个开发商修出房子来，阔以到房管局打申请报告，

申请报告经房管局批准后，房管局随机摇号，

摇啥子号，摇烙摆星的肾奋症号，

凡是被摇到的烙摆星，房管局将名单提交给各银行，

各银行从名单上的烙摆星的账户中按其存款总额的一定比例，把数目划账出来给开发商，

如果数目不够，房管局进行下一轮摇号，再提交名单交银行划账，直到总账达到开发商规定的数目，房管局收得房款，按比例给各路恭悟援分提成，

随后，开发商按每个烙摆星划账占总数目的百分比，给予其该百分比的产权证，拿到产权证的烙摆星，阔以按该比例入住房子，但两只脚只准待在该比例所分得的面积范围内，不得超出来，

若该烙摆星出的钱连自己公摊比例都不够，则不允许进任何一间屋，只能在公摊范围内待着，

知乎用户 xingm 发表

居然有人企图拿开发商不拿地，市场供应量减少会导致房价继续上涨，同时政府收入减少，公共服务及福利水平会下降，这类纸老虎言论去吓唬人民，简直可笑！

要知道房价锚定的从来不是市场供需，即便有也是弱关联，而真正强关联的是土拍价格！房屋价格的六成以上是土拍成本时，妄想通过市场调节房价是幼稚的。

现在房地产流动性向着枯竭之路大步迈去，土拍失去市场，所谓的学区房，商圈核心地带吹出的地块神话正在逐步破灭，无人拿地就是告诉肉食者们市场的选择，以为用几所破学校（推迟生育）破医院（拒绝透支型劳作）破卖场（低欲望消费）就能简单把人像猪狗一样栓在水泥盒子担惊受怕三十年的日子一去不复返了，劝你们早日回归本心，别在邪路上执迷不悟！

知乎用户 水月轩 77 发表

房产税

知乎用户 吨吨吨吨吨 发表

核酸产业增收呗

知乎用户 若梦浮生丶​ 发表

不可能没人接盘。

我也不想当接盘侠呀，但是我得结婚生娃阿

所以还得买房。。

还想着换宝马车呢

老老实实给国家护盘吧

知乎用户 煮酒 发表

你放心吧，有一百种方法让你买。

知乎用户 Trickie 发表

可以让党员、公务员和事业编体制内的广大群众买房，你也别说你已经有好几套了，反正就是再来一套，职位越高面积越大。要么买房，要么下岗。

但是呢，政策可以包装一下，咱别搞得那么生硬，怨声载道的，引起公愤也不合适。

可以先出台一个公积金优惠政策，就是上述人员的公积金，不再受一二套的限制，首付比例一律 20%，利息也按第一套的利息算。同时，买房的首付款由国家或者你所在单位替你出，零首付，你只需要按月还贷款就行了。怎么样，这优惠力度是不是超级心动？

实际上呢？免首付只是打八折而已，人家开发商之前早就打七折了，你这一通操作，还贵了 10%。

知乎用户 ZyzWyw​ 发表

敢情这些年都繁花似锦，都靠天价卖地（用无本之地，疯狂剥削老百姓未来几十年的支出）撑着呢啊。

这不跟吸毒嗨起来一样的吗？

产业转型，转到哪里去了？

知乎用户 仓鼠饼干 发表

没什么可行的办法，只能烂尾爆雷。

倒霉的是那些买期房的。

知乎用户 不问字 发表

银行：你说啥，关我屁事，我的钱和我啥关系？

荷兰：楼上，你懂的

知乎用户 晓凡 发表

你以为躺平，就谁也奈何不了你了？你真以为他们不敢抄家？

知乎用户 盛世龙腾 发表

不就是点财税收入问题嘛，小意思，让我们康康过去五千年来号称 GDP 始终在第一位的古代是怎么解决的。首先声明，以下内容是坐在马桶上无聊完全凭印象写的，没查资料最多也就看一下百度，毕竟写这玩意儿又没钱赚，如有不严谨的地方，你就说你看不看吧。

第 1 位闪亮登场的是我们的曹丞相。当年曹丞相也面临着没钱了怎么办问题。他创造性的开发了一个新的行业，摸金校尉！一举解决了财税问题。话说曹丞相当年才有几座坟可以挖？我们现在是啥资源？完全可以做大做强，再创辉煌嘛

第 2 位接着登场的是我们的盐商。众所周知，整个古代官盐其实都是人头税，除了奇葩的明末，历代官盐收入都是财税收入的重点。你可以不买房住山洞，但你有本事别吃盐啊。盐业公司现成的编制 ，招牌都不用换。这一招对那些想躺平混吃等死的人是绝杀，还是那句话，你可以躺平睡大街，但有本事你别吃盐，老祖宗早就想好了怎么治这种人了，哈哈哈。

第 3 位，始于汉代盛于大清的纳捐制度，历朝历代纳捐都是重要的财政收入之一。穷人才有几个钱，富人手里有大把的钱。不明白什么叫纳捐的，自己百度一下。下面这个也是我百度来的：如雍正 9 年，户部全年收入银 996 万两中，捐纳收入为 420 万余两，占 42% 以上。乾隆 19 年，户部全年收入银 1424 万余两中，捐纳收入为 556 万余两，占 39% 以上，嘉庆九年，户部全年收入银 1377 万余两中，捐纳收入更达 1083 万余两，占 78% 以上。

第 4 位是我们风流倜傥的十全老人还有悠国悠民和大人开创的议罪银制度，不仅财政收入大增，下江南也花得起钱，还成功的帮大清又苟了 200 年。

所以综上所述，现在在哪儿到哪儿？不用担心，祖宗的智慧，大把的路子，敬天法祖复中华古制，没毛病。

知乎用户 赫连白夜 发表

两个方向

一是降首付，直接降到负首付，兼利息大幅下降，无限延缓明斯基时刻

二是搞城投，政府设空壳买地，再把空壳卖给资本，完成知乎不让说的内容

知乎用户 杨向天 发表

摘掉烂尾楼，统一规划 1500 一平的电梯洋房。

知乎用户 易冷轩​ 发表

对中国房地产走出困境的思考 (2022 年 8 月)

知乎用户 某郑 发表

他们会谢谢你

没读过郑渊洁的故事吗

老百姓不过是聚在一起的散沙

你们都不买房？行

我只要策反其中一个人，让他买房，给他荣誉，给他实惠，让他光芒万丈

然后就会有人坐不住，他一站起来，有人就开始跑，他一看见别人跑，自己也跑，坐着的人看到他们跑着买房，他们也跑起来

房价还能再翻一倍

知乎用户 哆咪喵​ 发表

下一步就是共有产权房或者政府公租房，就是银行将那些断供又拍卖不出去的或者是开发商烂尾的房子直接打包给资产管理公司或者城投公司，让资产管理公司进行出租，以租金和押金的形式形成现金流，通过现金流进行资产投资获得收益，或者出售为共有产权房，个人不影响落户和上学，加入房子本身价值 100 万，断供了银行 60 万没有拍出去（这个是真有可能的），将房子的 60% 产权作价 80 万 * 60%=48 万，卖给需要落户上学的，盘活这部分资产，钱可以直接用来投资，以后如果想去买下 100% 的产权就按照当时的价格来买，如果不买，那么再卖给资产管理公司。话说资产管理公司挣什么钱？当然是 48 万在手的投资收益，可以投养老理财嘛，完美闭环。

周围学区房咋弄，不得暴跌？四道友不死贫道，那些二手房房主首先是亏不了，再者百姓苦一苦不要紧，重要的是国家不能苦

知乎用户 天元 发表

大家团结起来，时刻准备效仿夏王窦建德

知乎用户 三戒故事​ 发表

很简单，撤县并市，附近几个县合并为一个市，全部的教育资源集中，医疗集中。整不死你们。看看你们买不买，

知乎用户 匿名用户 发表

恶意储蓄，恶意不买房，恶意囤积现金，办法多的是。而且为了减少成本消耗，买了的还都烂尾了，除了老百姓大家的问题都解决了，皆大欢喜。

什么，老百姓不欢喜？你也配不欢喜，恶意不欢喜，恶意不幸福。

知乎用户 轮回 发表

16 年的问题啊！

想当年房价翻倍，上车的人庆幸极了，没来及上车的人才会问出这种问题

现在 22 年，六年过去了，年轻人已经知道自己上不了车了，题主的这个问题可能会成为现实了

不过房价回归理性价位是不可能了，这辈子都不可能了，房价会被锁死在高位，谁也别想动

只不过年轻人越来越少，房子变成有价无市罢了

知乎用户 whillims 发表

存款对于银行来说是负债，那么银行一定会想办法制造各种消费方式，输出贷款！

知乎用户 王老板你的钱 发表

开发商大不了破产呗，反正工资啥的都是个人财产。开发商老板也不知道套现了多钱，还是合法收入，破产也无所谓啊，该吃吃该喝喝。反正破产了也是银行的钱，银行的钱对吧。

银行也不是很担心，破产就破产呗，反正钱都是储户的。河南村镇银行谁受处分了？？？受处分的人在意吗？无非就是丢权不好继续捞钱了，但是下限也是比普通人强。银行的钱是谁的钱。你懂的

最担心的可能是统治阶级了，这不乱套了！！！！！统治阶级的下限比开发商破产高，出国做个富豪吧。照样香车美女不重样。

房子一百万，加上房贷一共 170 万左右，人的一生，整个家庭来偿还，挺好，挺充实。你们要是没事儿干，就是社会不稳定因素，还是好好做个大怨种吧。

我们的税收大头，主要是房地产税。烟草税，等。城市建设公路，环境卫生都是他们的贡献，你不买房还享受城市建设的红利，偷着乐吧。你看公园多好，你看大马路多干净，你看湿地公园钓鱼多好，享受他们的贡献吧，他们在还房贷，你在享受他们的红利。

把自己当主子的奴隶，更好奴役。奴隶奋斗吧，房贷比大姨妈都准。大怨种！！！！！

知乎用户 bo liu 发表

提高人民生活水平 提高人民收入 以后不带私人游泳场的房不算房。。。。就行了

知乎用户 WEMADE 发表

如果不买房，孩子就不能上学。

当然，可以选择不生孩子。

如果不生孩子，请继续缴纳单身税。

知乎用户 专打精铁的长老 发表

悖论，能做到不买房就不是老百姓

知乎用户 zhanggaame 发表

没房上征信，给红码

知乎用户 Abruzii 发表

主要的问题在于，卖房子的钱很大一部分是公务员的工资

公务员也是人啊，没工资，还怎么干活？

所以，鼓励买房是第一步

不过还是没人买，那其实有两种路可以走啊

一条是直接印钱给公务员发工资

另一条是直接印钱把开发商的房子买下来，然后引导大家 “租” 房子，反正谁也不会活好几百年，就每月工资里多扣一些交上来给公务员发工资嘛

知乎用户 不想上吊朱由检 发表

你知道为什么这么多嫌房价太贵啊？

知乎用户 牛杂 发表

聘用 - 合同编 - 编内 - 县级 - 区级 - 市级 这一路买房摊派下来还能玩个几年，还能玩个几年，接着就弄买房送户口送 10 年 / 15 年 / 20 年补充社保。未来钱当下花当下润。

知乎用户 今晚打老虎 发表

去取钱的都赋红码

知乎用户 李舜生 发表

LPR 降了，30 年的 1 百万贷款少还 3 万块钱，所以现阶段还是在发兰博基尼优惠券，人家根本不急，个人认为第一波镰刀应该是朝向体制内公务员，毕竟土地财政的一半以上收入用来给他们发工资了，鼓励国企央企购滞销房，然后是农民，刚毕业的大学生，鼓励民企购滞销房，最后再考虑富人

知乎用户 小白 发表

风雨飘摇的 2021 年总算是要过去了，回顾这一整年，内心的感觉真是五味杂陈，不足为外人道。

如果要我对这一整年来个简单的总结，我可能会用两个字来形容，洗牌。

神仙打架，凡人遭殃的一年。大环境里面，漂亮国和我们的竞争越来越激烈，初中历史课本里 “一超多强” 的格局可能在崩塌。在内部，教育，房产，电商一个接一个的行业被整顿。以前惊为天人的大新闻现在已经司空见惯，从“一冰”到 “一爽” 再到“一薇”，只能说普通人对这些已经习以为常了。达尔文说，物竞天择，适者生存。对比当下，确实不得不佩服人类的适应能力。

曾几何时，买房子的人追求的是居住品质，房屋质量这些。到了 2021 年，大部分人似乎只能无奈的说一句，能按时交房就好了。楼市到底怎么了？真的是风风火火十几年，一夜回到解放前了吗？是的，开发商大洗牌的时候到了。弱肉强食是人类社会永恒的主题，适者生存是人类社会的本质。

但是令人悲哀的是，开发商们的神仙打架，接盘的却是普通民众。最后无奈的变成了那句话，能按时交房就好了。我前面说了，今年是洗牌的一年。大浪淘沙，谁走谁留下，因为某些问题，我挑能说的讲讲。先说以前房产圈大佬们是怎么玩的。简单来说就是两个字，融资。这里面要强调一个大前提，那就是房价一路上涨，然后地价跟房价一块涨。大佬们从土地拍卖开始，假如用一个亿拍到土地以后，拿土地抵押，融资出来七千万，再用七千万土地融资的钱搞开发，拿到第一笔销售费用以后再参加拍卖，循环周转的快一点，一年拍三块土地，然后周而复始，用一个亿的成本靠着房价地价的上涨挣出来十个亿甚至三十个亿。而且土地价格一直上涨，有些拍回来没来得及开发的土地一涨价，就能抵押出来更多的钱，涨回来的钱又可以继续拿地，就这么循环的周转，开发商就像滚雪球一样，越来越大。

只要土地价格一直涨，房价一直涨，那么开发商的规模就一直涨。最后房地产公司就成了披着房地产皮肤的金融公司。所以过去十年的规则就是，谁的胆子大，谁的杠杆高，谁就是赢家。如果把房企比作孩子，那么过去十年无疑是坏孩子的胜利，守规矩的小孩被坏孩子摩擦的没脾气。明白了这点以后，我们再来看今年的新规则。不管你怎么套路，资产负债率不能高于 70%，净负债率不能大于 100%，现金短债比不能小于 1。我们不用去理解这些数据的分子分母，核心就是一句话，房企再想从银行贷款，首先不能像以前用一块土地的钱去搞其他的事情，其次要保证手里有钱支付过去的债务，不然银行就不给贷款。如果说过去比的是谁的胆子大，那么现在比的就是谁的家底厚。

这下好了，过去听话的好孩子瞬间有肉吃了。我们回顾一下今年暴雷的这些企业，某大，某兆业，某地，某茂，某禾，无一例外都是前两年胆子大，周转高的野路子，靠着借新债还旧债的方法，一圈又一圈的吃成了胖子。只要我能借来新的，那旧账旧不是事。然后在行业洗牌的时候，咣的一声，爆了。反观招保中金这类的现金流选手，在新规则下玩起来得心应手。除了某大这种暴雷比较狠的彻底躺平，某创某桂园这种依旧在新规则里称王称霸，那么到底谁被淘汰了？答案是没成长起来的小开发商们不见了。每个城市其实都是这种情况。国字头大佬们一队，某创某桂园这种民营大佬一队，当地重点扶持的一队，那些高不成低不就的开发商就逐步逐步的被淘汰。等待他们的要么转行，要么去三四线生存。某大的暴雷，倒霉的不是许老板，而是成千上万买了某大房子的业主。同理，小开发商被游戏规则淘汰，倒霉的也是之前买他们房子的业主。

买房子并不是说交房了就完事大吉，好的开发商会有好的物业加持，品牌加持，溢价加持，针对一个快要被淘汰的选手说这些加持还有意义吗？可是不说这些又能说什么？而买了这些开发商房子的业主还怎么去要品质生活，要建筑质量？千言万语可能都变成了那句话，能按时交房就好了。回归到买房这个事上，现在正是房地产行业洗牌的时候，房子还能买吗？我的回答是，有条件就等，等等没坏处。现在已经是冬天了，春暖花开再考虑房子的事情不好吗？

知乎用户 肉喵喵​ 发表

大概率是拉一大波通货膨胀，印出来的钱注入房地产企业。。。。全国的普通老百姓陪着吃一波通胀。。。。富人是没事的，他们肯定早就把现金转换成资产了

知乎用户 日本外务省 发表

当初打疫苗也说是自愿，结果呢？地铁，公交等场合没疫苗接种根本不让进。

我建议退出买房码，买了就绿色，没买就红色。其子女同步更新。（如果他们有的话）

======================= 不是 vip，所以让小地方观摩一下 “带有疫苗接种标志” 的健康码

知乎用户 是灬非 发表

降息降准，国债持续发行，财政货币化，提升公共福利品价格。既然不愿意为房子奋斗，你总得买公共福利吧，总有一款套餐等你。

知乎用户 繁星若尘​ 发表

就不该买房。

你看看你们城市的老旧小区，其实也就二十来年。

然而你的房贷都是三十年的。。。。

买个 P！

知乎用户 一根火柴 发表

不用这张图，都不明说明我现在的心情。

知乎用户 薰衣草 发表

你不买，来一波通胀，房不抄，来一波粮食危机，你不能不吃饭吧，

知乎用户 光伊 发表

看你想小赢，中赢还是大赢

知乎用户 ART-dirt 发表

你跟资本斗一斗，还有点意思

你跟国家正负斗一斗，你试试看

你不接盘谁接盘？

不坑你总不能坑美国佬吧

知乎用户 月亮也晚安 发表

恶意不买房直接赋红码

知乎用户 玄学博弈 发表

牛马只能期待美帝没垮台，不然越南的政策越来越离谱。

知乎用户 天使​ 发表

挑先动男女对立。

到处宣扬买不起房子的男的都是废物。

之后各种宣扬结婚的好处。

甚至出台政策鼓励结婚。

包括不限于已婚已育的各种退税，各种政策扶植。

在从单身人士抽税。

比如强制交五险，不结婚永远享受不到生育险相关待遇。

知乎用户 儿子说我是片云 发表

现在是树立结婚生子是责任是义务的意识，下一步不结婚就要罚款坐牢，不生孩子就要罚款坐牢，没生够数量照样罚款坐牢，那不买房子你就能置身事外跟没事人一样了啊？

治不了（）还治不了（）？！

知乎用户 林燚龘 2099 发表

如果老百姓都不结婚生子？放心不会都这么做的，除非全都失去生育能力。

同理，老百姓全都不会不买房的。总会有买的啊。

知乎用户 菠萝蜜 发表

简单的很。政府做规划，你家的楼要修地铁，修快速路，要拆楼。拆了之后，你买房吗？

知乎用户 一念神魔 发表

不买能行吗？

不结婚

不生娃

真当无敌之人吗？

那只会更惨

买是要买

国家要想办法让大家掏钱

方法有很多

知乎用户 暖阳​ 发表

最近在网上看到一个段子，说居民如果有存款且有实力去买房，却坚持不买房，这就算是恶意不支持房地产，也是一宗罪，真是奇了怪了，这是啥罪名？

不过，大家也知道，为了促进消费和货币流通，现在银行就降低了三年期和五年期的存款利率，也就是居民存同样的钱在银行，利息相比以前要少了，这是不是一个信号？

如果老百姓继续存钱，不买房，不来做接盘侠，银行会不会继续下调定存利率，直到出现 0 利率，负利率也不是没有可能，到那个时候，老百姓的钱该怎么处置，投资股票，期货，黄金还是房地产，前面三个专业性比较强，一般老百姓也作不了，大多都会在房子面前徘徊，总有人会钻进去，这或许是以后银行会走的一步棋。

知乎用户 adol 发表

银行兜底，政府兜底，归根到底，

还是韭菜兜底

知乎用户 xlb 发表

把所有在建新房收归国有，作为福利房按成本价出售但不能买卖，将所有房产商的资产拿来还债，

知乎用户 陈彤 发表

太天真了，国家机器掌握了货币发行权，你凭什么以为你有不买房的自由？

举个例子，你不买房，国家就发生海量货币，造成通货膨胀，你的工资，你的存款每天都在贬值，这个时候，唯一能稍微跟得上膨胀幅度的，只有房产，就问你，这时候买不买？

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更新下：

评论回复的，大概没看懂我的意思，我就说一点，你没有不买房的自由，但是走投无路了，你有掀翻桌子的自由，只要你有这个勇气

知乎用户 君 1 发表

你不买有的是人买！

知乎用户 大卫 发表

所有没买房子的按身份证，每人强制发一套房子，加住房贷款 30 年，不准全款买房。然后把房价炒到 10 倍以上。一套房子 5000 万。从此，每个人都发财了，有没有？

知乎用户 Hawk 发表

国企整栋整栋的给你买了~

知乎用户 Jarvan 发表

只要有一个卷王，就会有人跟着买，我们可是最喜欢跟风的。

知乎用户 王朔 发表

给脸不要脸是吧，非要盐铁专营，想吃 2000 一斤的盐是吧？

知乎用户 柒 597 发表

已经有了

参见今日 (9 月 8 日下午) 热榜第一

浙江龙港公积金试点

知乎用户 下棋看三步 发表

老百姓都不买房了。

第一个反应就是房地产开发商不再拿地盖房了。市面上房子的供给量减少。当市面上还有大量库存房子的时候，房价会下跌。但是一旦发现供给量减少了，房价会上涨。房子不是白菜洋葱，不会很快腐烂变质，而房价下跌是亏本，房子卖不出去是亏利息。这个账开发商会计算。

银行没有什么影响？不会。银行房贷是在房子卖出后才发放给买了房子的人。房价不下跌就不会有断供。银行的最大影响是不能继续发放新的贷款，因为没有新的房子做抵押物。银行的钱空转，这个也是损失。

政府会有压力，没有了土地财政，相当于政府家的粮仓搬空了。政府要节流开源，节流是项目停工、员工减薪、缩减投资规模、缩减人民福利。至于开源，那么就是加税和收缴国企利润。不要以为加税一定是房地产税，房地产市场萧条，国家不会在这个时候加房地产税，那和自杀一样。一定是从其他方面入手。至于从哪里下手？不论从哪里下手都是老百姓的灾难。国企上交利润，这个可以试试，好的国企不多，不好的国企不给补贴还活不下去。国企老总要提高水平了，否则杀无赦。

再说说老百姓，其实很有意思，老百姓从来没想过。银行贷款发放不出去，市面上流动的钱少了，大家都会挣不到钱。项目投资少了，大家会失去工作。福利水平降低，有人要饿肚子。经济萧条的结果是老百姓受苦，民不聊生。平时节省的钱会很快消耗殆尽。

市场经济是一个整体，分工合作，循环利用。做得好，这个机器运行顺畅，做的不好，就会磕磕绊绊，叮呤当啷。机器运行不好最先出问题的永远是机器上的螺丝钉。不要总鼓动这个鼓动那个去打乱这个机器的运行节奏，倒霉的是老百姓自己。多给这个机器加油，让它运转顺畅，大家衣食无忧。

加一句：当年韩国闹经济危机，韩国人拔下戒指，捐出假牙去支援国家。那是为什么，韩国人知道：没有国哪有家。

知乎用户 西安贷款经理 发表

核酸，疫情，

疫情产业也是很可观的

知乎用户 见贤思齐 发表

记得 08 年还是 09 年，大罕见为了炒高房价，拿出了劳苦大众的 N 万亿血汗钱，来救开发商的暴利这件事情吗？

你还记得 15 年，某博士发明了匹凸匹、消费贷、小微贷等，来给炒房客加杠杆，又把本已很高的房价，又炒高了一倍。

所以你说有什么措施，反正就是对老百姓敲骨吸髓的措施，一定是层出不穷

知乎用户 奇哥拉呱​ 发表

在现有住房收取持有税

知乎用户 别打我丶我投降 发表

不买房收你税

知乎用户 娃哈哈可乐 发表

参考越南，涨物价，不养懒汉，刚好够生活且有些压力，就会努力工作。

知乎用户 有我一号 发表

房产税

知乎用户 工程转中文研究僧 发表

只有到了庄子所说的 “同与禽兽居，族与万物并” 的时候才会收场，不要指望这几年人类社会有什么大崩盘之类的。

知乎用户 爸爸的大肚皮​ 发表

可以找企业。

用对公账户的金额换取房本。这就是金融创新。企业支付相当于房本过户，今后可以开发多种便利措施，绿色通道，简化审批流程。化解金融风险，便利企业融资，藏富于民促进消费一举多得。一套房子相当于一张汇票，可背书，可贴现，还可设立新的交易所。由于房子是固定资产，金融化后可以减少固定资产折旧，这需要多方共同努力，争取早日构建新的会计规则。银行要配合进行后台系统的升级。开发新的理财产品，鼓励房产拆分评估和交易，针对厨房卫生间阳台等不同部位开发信托理财产品。

一句话，资产要盘活。

知乎用户 任性 发表

买房的需求在，就会有人买。只不过短时间内去库存没有那么快。

如果疫情一直反反复复，房价会慢慢的回落，直至回到理性的状态。

房价不断的上涨跟供需有关，当供应小于需求的时候，房价上涨。当供应大于需求的时候，房价就会下跌。

早两年不断的冲进楼市，该上车的就上车了，不该上车的借钱也上车了。

接下来，没有房子的慢慢存钱 。也会买到房子的。

知乎用户 虚构故事 发表

大招还没放呢。

只要有铸币权这都不是事，现在是纸币，以后可能是电子货币，铸币成本几乎可以忽略。

你把钱当钱，在某些人眼里这连废纸都算不上。

崩了怎么办？铸币托底不就行了。只要合理有度的猥琐发育，缓慢膨胀，避免步子太大。时间长了，就不显得贵了。

知乎用户 终极归墟 发表

金圆券

知乎用户 于于一天 发表

先放开限购，然后放开限贷，然后 0 首付。还是不行的话，没有了土地收入，地方财政就会非常紧张。然后环卫工，公车司机，中小学老师的薪资会被拖欠。政府这时候可以超发货币，也可以通过罚款，提高公共收费标准，取消养老，医保支出来应对财政问题。

知乎用户 拾虽右​ 发表

连你都看出来是接盘了，ZF 和银行该怎么收场是他们的事，他们卖地躺赚的时候给你分一分钱没？

知乎用户 阿莲 发表

“恶意不买房” 的帽子已经准备好了。

知乎用户 卡拉哈里 发表

小日本的例子就摆在那里，照抄就完事了啊

知乎用户 哒哒哒 发表

房住不吵。银行实际上是好多房子的房东，70% 贷款都来自于银行。

银行开展长租房业务，老百姓租房住。

政府想办法开源节流，收房产税，第 2 套房起征，除非孩子结婚，房子过户，否则就出第 2 套房开征。或者按人均面积超过 30 平方米的部分开征税。一举两得，既可以刺激生娃，还增加了收入。

规定生娃是义务，不生娃的交税。

银行需要想办法支持农业制造业，不能躺赚了

知乎用户 小庄 发表

逐步降低房贷利率，降到差不多了，就开始全面实行房地产税。

知乎用户 呼呼呼 发表

食物短缺，肉食动物不会多分点汤出来，它们会把汤也喝光。

知乎用户 li jing 发表

每个月的工资用消费券替代，一个月有效期，这个促进消费有奇效

知乎用户 1264 发表

都不买房难以做到 即使做到了 不就该担心存款本金 股市本金 以及一切除了现金以外的资产的安全性了吗

知乎用户 不吃香菜的土拨鼠 发表

将你银行卡里的钱划走

过两天短信通知你：尊敬的 xx 先生 (女士)：欢迎入住 xx 小区 x 栋 x 单元 xxxx, 房产证等相关资料已寄存在小区门卫处。

知乎用户 朝阳 发表

购买 200 万 + 房产，免费获得一个事业编制名额

购买 500 万 + 房产，免费获得一个科级干部名额

以此类推

知乎用户 有时幼熙 发表

不买？为什么不买？凭什么不买！

知乎用户 工作马 发表

涨物价呗。之前靠靠卖地增收，现在卖不了了；必然必须一定肯定是给产品加税收。结果提高物价。

知乎用户 哦玛尼够卖猴母 发表

恶意不买房，恶意减少政府财政收入，恶意降低了公仆收入和福利，恶意灵活就业，恶意减少了老爷大几千上万的退休金，呸，刁民啦

知乎用户 大萌 发表

因为永远不可能出现所有人都不买房的情况，开发商可以联合起来少量放盘，减少供给维持房价，让房子慢慢卖，以前因为有小开发商急于回款，不会参加这个寡头垄断，当小地产商因为这次的风波破产以后，大地产商便自然会走上这样的道路。

对老百姓来说，不会认为自己在当接盘侠，到时候你会发现又会有一群人吹房子保值，让你心甘情愿的掏干净六个钱包。

知乎用户 L 贤森 发表

16 年的问题，好有前瞻性。

老百姓不买房 — 开发商不能回笼资金 – 政府土地流拍 – 地方财政没钱 – 财政赤字

说实话，解决这个问题的办法，迄今为止还真的没有看到。

最为理想的情况是：产业结构升级，房价稳中下降，趋于理性，房产税征收，地方财政有保证。

产业升级即发展高技术产业与高新技术产业，形成新的经济增长点

新的经济增长点出现，人民收入有保证，即使房价下跌，房产税征收，也不会出大的乱子。

凡事都有个但是，高技术产业与高新技术产业基本都在欧美日，世界也未有新的技术变革出现，哪怕华为宣传的多牛奔的 5G 技术，芯片被卡脖子，照样偃旗息鼓。你发展多了，其他人必然发展少，夺人钱财，如杀人父母，谁会放赚钱的走。

姥爷们其实早就看出来了，一带一路，引进特斯拉等等，都是进行产业升级的尝试，人算不如天算，一场疫情，人民收入减少，各种问题争相出现，毕竟寅吃卯粮是有代价的。

产业升级没达成，房价就不敢降了，这也就是那些限跌令的由来。房子涨价买的人多，降价可就不一定了，一万降到八千，人们就会想还会降到六千，观望也就来了。

房价一直居高不下，人们收入减少，自然买房的就少，开发商自然没钱，政府土地自然卖不出去，一直过了十几年富日子的政府怎么能适应？所以各地的罚款新闻就出来了。

照这个看来，本来提上日程的房产税可能都要延后了。

拿前两天挺火的司马南 25 万美金的漂亮国房子举例，房产税，管理费等加起来 8300 多美元，我们一旦开征房产税和漂亮国会有很大区别？

高额的房产税必然引起大量二手房的抛售，这时候限跌令可就不一定管事了，管几个开发商和管一个个个体可是不一样的，人民的智慧是无穷的，上有政策下一定会有对策，一百万的房子成交之后返利三十万，有问题吗？

结尾，本人并不是想看烟花，毕竟覆巢之下无完卵，当然能润出去除外，而是眼下的情景只让看到了烟花的到来。

知乎用户 未霜寒 发表

诈骗人员子女不可上公立学校

恶意讨薪人员上失信名单

荷兰存款人员善意红码

白衣战神重出江湖

有这么多方法

哪个不能套你身上？

知乎用户 匿名用户 发表

如果老百姓都不买房，政府银行就玩完了，应该说这个朝代就差不多可以提前结束了，到那时候你还关心政府银行吗，你得想想怎么在乱世里苟活下去。

再说这个前提，作为一个老百姓，如果钱够多了你是不是会去买房，所以说不买房的还是买不起的人，不管是经济好的时候还是差的时候，是上层倒霉还是底层倒霉呢。

再说叫嚣着不生孩子当最后一代坚决不买房的，真正决定不生孩子，掐断自己基因延续的，大概率是生活窘迫的人，复制传递是地球生命体最原始的规律。不是什么值得骄傲的事，除非是像小孩子一样闹情绪乞求大人给予点什么，这就很幼稚了。（当然也有单纯不想抚养孩子的，但这跟买房就没关系了）

下一步肯定是让百姓更容易买房，如果过去买不上的现在能买上了，绝大部分人还是会马上去买的。只是出什么政策，怎么控制这个气球，要靠政府的智慧了，但只要相信这届政府还在，就不要幻想这个气球会爆了。

知乎用户 刘秀 发表

房子的价格 = 首付 + 尾款 + 利息。假如住了十年 要卖二手房，价格不得把月供加上去？还的时间越长，价格就越贵。

换句话说，这个世界上有越卖越贵的东西吗？有的古董，你见过有人买了古董天天用吗？

房子本身就是每天用来住的，而且时间越长，居住品质越下降，老化什么的，那一个房子随着时间越来越贵，凭什么？凭户口，凭学区，所以房子本身不值钱，值钱的是优先交配权。

知乎用户 snipe 肘子 发表

我有一计良策，

如今全国有多少商品房已经满了 60 年的使用期或者建筑结构评估后不满足居住使用条件了，拆了！少量赔偿或者补偿，土地回收重新拍卖。

房价不涨那是因为有房子住没人买房，给你房子拆了，看你还买不买。

没钱？没关系，你和我借啊！把拆迁的补偿款拿出来做首付，五大行，都是浮动利率，多合适，岁数大了也不要紧，签个子女的担保，换不完的从孩子那扣，子子孙孙无穷尽也嘛。

知乎用户 陈华 发表

可以加码政策：1. 在当地没房没户口的，个人所得税翻倍征收。

2. 没房没户口的小孩如果进公办学校一律按私立学校收费，没任何补贴。

3. 考公优先录取有房有户口的。

4. 没房没户口的不给报销医保，需全额看病。

5. 收缴没房没户口的车牌指标，不得参与车牌摇号，绿牌也不行。

6. 发生重大灾害优先救有房的，没房的等死吧。

7………………

8………………

知乎用户 罗马人 发表

恶意不买房直接入刑

知乎用户 见微知著 发表

如果出不去，就跟着队伍走，你觉得你能跳出五行山？买房，无论何时都是你唯一的选择，只是要买好房。记着，纸是没价值的，资产才有价值。

知乎用户 匿名用户 发表

现在只是捆绑了教育医疗资源，郭嘉大可以捆绑更多，直到你肯买。

比如，买了房你才享有在本地区呼吸的权利，不买房的请自带氧气瓶。

知乎用户 铁剑库丹 发表

我上班的县城，新楼开盘，买楼上面补贴一到两万，直接卖爆，我 tm。

只能说国人真是活该

知乎用户 冰眼观世界 发表

说实话，靠卖地发展起来的经济

这里都不能说发展经济了，看看独山县，反而发展出了更大的债务

除了互联网基建起来了，其他没有实实在在转化成生产力，真的是可惜

接下来过一过苦日子，攻关一下真正能提升生产效率或者壁垒的东西，有可能带来新一波经济发展，房子的问题自然随着经济发展，不是问题了。

最终实现，大部分房子是消费品，普通房子大部分人可消费的起，买房的人不存在接盘，持有房产的人随着经济增长房子带来的收益期望占比降低（因为自己随着经济发展在其他方面也更有钱了），大家皆大欢喜。

知乎用户 姜汁​ 发表

买房更大的意义上是市场行为，包括刚需、投资等。虽然政府调控影响很大，但是房子依然是投资的重要标的之一，特别是一线城市，房子确实有稀缺性。

这个问题的提问就完全是假设，而且是永远在现实社会中不会发生的假设。

不妨，我们就当这个假设发生，如果老百姓都不买房接盘，那房子的价格势必一落千丈，很多人会因此破产。每个有房者的身价或者财富都会大幅缩水。

而有房者基本可以对应有产阶级，除非是尚未毕业的学生才会没有房。这个时候会发生大量房贷断供，银行拿不回借出去的钱，人们担心银行存款取不出来，去银行挤兑取存款。

银行破产，实体经济没有流动资金，生产陷入停滞，整个经济完全崩溃。

真到这个时候，那还要啥自行车，还要什么收场，只有推倒从来。毕竟，老百姓都不买房这个假设，就相当于假设所有犯罪发生，每个人都不计报酬发挥主观能动性等。

社会是个复杂的问题，有些假设看似合理，但永远不会发生，因为逻辑不通。

知乎用户 继续者张付的粉丝 发表

**劳动者住宅私有化之后，地位就降低到极其低下和悲惨的状态。劳动者通卝过房贷而拥有私人住房，他们得意洋洋。但他们的房子不会成为资本，没有收益，反而是一个破败着的包袱。**他们是一些可悲的人，将人生所有的东西都献给了这个巨大的垃卝圾。——《马卝克卝思恩格斯全卝集》(第十八卷第 233-321 页)

教员也早就预料到了：他们懂得什么是资本主卝义? 最多倒退到半封卝建半殖民地社卝会。资本主卝义是靠侵略和掠夺别的国卝家 (民卝族) 的财富而积累资产的。而中卝国的走卝资卝派们敢于侵略谁呀? 不被侵略就阿弥陀佛啦! 他们只能剥削和压卝迫本民卝族的百卝姓，或者贱卖自己国卝家的资源以满足自己贪得无厌的私利!

知乎用户 id 显示山西 发表

国家手里还有一个终极利器——印钱。中高通胀，让你活也活不好，死也死不了。绑架全世界做不到，绑架牛马那是手拿把捏的。

不买房？哈哈，你爱买不买。

知乎用户 天然呆的六花酱 发表

放心吧，会有人逼着你买房的。

而且你还拒绝不了。

知乎用户 骑蚩尤的熊猫 发表

你先这样想，

假如它们要求你按照当地最高的房价去贷款缴纳一笔 “税”，

你是不是会很气愤。

但如果这时候，

它们说你可以用这笔钱去换一套有 “学区”、“地段” 等的房子，

你不就会觉得合理很多了。

知乎用户 蓝星冷灿 发表

政府装傻，找点别的矛盾热搜压一压，

银行破产，扣点牛马的钱找白衣人打一打，

开发商早跑路了

知乎用户 柯镇恶的猫 发表

天啊，这居然是 16 年的问题

知乎用户 一花一世界 发表

多的是办法，提高电价，水价，通讯费

知乎用户 凌云​ 发表

不买房，总得租房吧。。

房地产出问题，大城市根本不是问题，人口本来就在扩增，买房基数不会断的。。出问题的都是二三线。。

二三线城市，也没几个是国家经济主体的，没人接就没人接了。。。

回到一线，因为有买房新势力在，又不让买，那怎么办，租呗。。有房人最想看到的。。而且房租水涨船高，房租先纳入个税。。

政府消化已经盖的，但没有卖出去的。。房租转为财政收入。。中间银行做资金支撑。。

知乎用户 前天落地上的灰 发表

强制公务员买房为国护盘（武汉已完成✓）

知乎用户 来就 发表

老百姓不买房，这个是做不到的。因为是个人就得结婚生子，没房结不了婚，孩子也落不了户，上不了学。

最近两年房子卖不动，原因也不是什么老百姓不买房，而是没钱买，或者不敢借贷了。这是因为整个经济大环境的问题。

还有个作用缓慢，但更难逆转的趋势，就是出生人口减少。

回到问题本身，房子卖不动了，土地财政难以为继，下面从哪里开辟新的税源呢？

从上面的分析可知，因为整体经济转弱，人民收入和借贷能力不足，叠加人口出生减少，综合结果就是税基在减小，无从开辟新的税源。

如果像某些过去已经覆灭的王朝那样，强行征税，在今天的热兵器时代，应该不会出现什么起义。但是人民生活水平大幅下降，预期寿命降低，国家控制能力被削弱，国防能力降低，都是可能的。

那么如何应对这种困难局面呢？韩国的邻居是个极为成功的范例，但是恐怕无法简单模仿。其国家政权稳定的平衡，是非常脆弱和微妙的。可以借鉴的是，该国内外严重的矛盾危机，造成了一种收缩性的、与世隔绝的权力系统。

我预计中国很可能会转向这种路径或者模式，进入的方式则很可能是解放某个岛屿。

知乎用户 神雕大侠 发表

再干一次革命咯

知乎用户 搬砖了 啊好烫 发表

你这个问题如果解决了，可以获诺贝尔奖。

知乎用户 于山间漫步 发表

突然想起 1566 的台词了 历来国库亏空要么打百姓的主意 要么打商人的主意

知乎用户 盖世太保​ 发表

你太小看政权对普通人的压制了

知乎用户 王卤闽绿毛鸡爪 发表

我是最后一代，工资被欠了十多年，老板和后台公仆不想我买房，随它们的愿。

知乎用户 波波的小木屋 发表

棚改

公租房

知乎用户 星才子总被虐 发表

房产税正走在路上。

知乎用户 海阔天空 发表

下一步就是经济泡沫，影响政府财政收入，所以说政府鼓励民众多买房，鼓励农民进城买房，而政府把房价稳住，就是保住银行货款收回来，

知乎用户 梅花心易 发表

净水器下乡，xxx 下乡，以慈善机构捐款的名义让下面村里的农民强制捐款，我们县现在就是这样。

知乎用户 验配师杨明​ 发表

接着奏乐接着舞

知乎用户 无尽的华尔兹 发表

大家还一本正经的回答问题，我怀疑这是故意收集意见的帖子！！

知乎用户 LYH 发表

把房价和白菜价持平，让老百姓买房如买菜，买菜如买房。再扩大到米价和房价相关。没人能不吃饭不买米。

知乎用户 扶我起来​ 发表

他们会丧心病狂的抬高小县城的房价，让大城市的这些年轻人回也回不去，前进和后退都有阻碍的时候更多的人会选择安于现状，最后留在大城市买房，然后让观老爷们继续养小三。

知乎用户 匿名用户 发表

不会有人真的以为他们没办法吧？现在不少地方不交社保，孩子就不能上学。

…

如果真的到了房子没人接盘的地步，再加一码，不交社保，没房贷，孩子不能上学。

如果没孩子怎么办？那就让你延迟到 80 岁退休，每生一个孩子，可以提前 5 年退休。

知乎用户 wjw 好困啊 发表

只要政府想，就永远都会有人去买房接盘。

你手里没有 qiang，是没有资格跟政府说你不想的。

真到了那一步，人家拿着烧火棍指着你头，问你买不买，你敢说不买？就看会不会到那一步了。

知乎用户 匿名用户 发表

会改变房子的投资属性，转而投资比房子更不可靠的产业，比如

如何看待清华星环聚能团队成员对核聚变创业的理解？

新镰刀已就绪，韭菜们准备好了吗？

知乎用户 假冒高手 发表

其实很简单，我们在 1978 年是有承诺的，走资只是权宜之计。直接原地涅槃转回计划经济，想润的敞开大门让他们润，不让带走太多，既得民意也守护住了理想和承诺就看有没有这个决心了。

知乎用户 鸿鹄吱吱 发表

从 14 年开始，工资大幅上涨，也算是吃了房地产的红利了，全社会经济欣欣向荣，这些都不是凭空来的，也不是国家真的发展这么快。

总体来说只要不买房，你就是房地产的受益者，买了的人就是被割韭菜的

知乎用户 简直就是土匪 发表

体制内人员完全有能力有资本来完成地产垄断

从上游一级市场，到最后一级租房市场。

全部都在控制之内。

有本事，你不吃喝拉撒。

有本事你润。

大集权时代，有一万种方法对付。

知乎用户 不会飞的超人​ 发表

知乎用户 却道天凉好个秋 发表

如何收场？担心这个就太杞人忧天了。不买房接盘，也一样能从你身上薅钱，办法有的是。只要姜珊在手，千金散去还复来。

知乎用户 天清地明 发表

不买房的人要满足 3 点条件，不结婚，不生孩子，有地方住。

知乎用户 呜乎 发表

谁不想买鸽子笼，虽然知道商品房住起来没乡下那么自由，但还是有很多人想要一套的。

但是老百姓是真没钱啊

知乎用户 菜鸟猿类 发表

恶意不买房

知乎用户 杂粮油条 发表

你听说过 REITs 吗，最近似乎在跃跃欲试了。

知乎用户 焱悠 发表

疫情为什么还不停？

知乎用户 阿哆啦李 发表

1. 降低房贷利率

2. 提高房价

知乎用户 白云之海​ 发表

首先，你这个想法就不现实，中国人口多，你不需要，不能代表其他人不需要买房。

房子交易是永远不会停止的。只是存在，有时段，交易的人多，有时段交易的人少。

如果真有那么一天，大家都不买房。首先开放商从银行贷款建楼房的钱，还不了。也不能給政府缴税。经济周转不开了。

政府为了周转开钱，就大量印钱，物价上涨，银行降息，刺激商业发展。老百姓的日子会很难过。。。

知乎用户 hellohi007​ 发表

啥都别想，你买不买都得倒霉，因为你没有决定权，只要想让你挨打，招数多着呢

知乎用户 阿瓦​ 发表

开放多胎，奖励生育，默认女性可以未婚生子享受社保福利，既去父留子，鼓励企业贷款，降低个人贷款利率，支持个体户创业，开放类似团购团长合理盈利的模式，不能超过三级（懂得都懂），好了，孩子有了，钱也多了，土地财政一遍看好了（短期内然并卵，得五到十年后再看）。

但是 90，00 后还是不想买房，不想为了一间属于自己的鸽子笼，花几十上百万当房奴。

但是农村宅基地的口子不能瞎开，于是别墅常态化，把别墅的价格打下来。未来一套鸽子笼的价格就可以在稍远的地方买有天有地的小别墅，陆续进入户均一套别墅的模式，大家也都佛系了，并不怎么看地段了，毕竟谁家没几台飞行器呢。（二十年后吧）

知乎用户 希言 发表

“下一盘大棋”（万能答案）

知乎用户 天地灵灵老君您灵 发表

先看高层有几分心思为百姓着想的，再看未来的房产的相关决策

知乎用户 橘子味 发表

我记得看过一个新闻说禁止城里人去农村买房

而且现在某些地区已经开始禁止农村人盖新房。

如果加一条禁止房屋出租的话，那你不买就没地方住咯，但我想不会魔幻到这种地步。

还有就是，不知道你有没有见过外国小哥在野外撸木头造个小木屋的，这种在国内也违法，不是你有那本事就可以不买房了自己造，想屁。

知乎用户 叶七八 发表

严惩不贷。

知乎用户 砂锅 200 个​ 发表

大概率会迁学校，把最好的幼儿园，小学，初中和高中都迁到新开发的楼房旁边，重新分配学区。谁想上好学校就重新买房。

别问我咋知道的。

知乎用户 过客 发表

一，利用各种传媒地毯式立体式全当位蛊惑女生，没房不要嫁给呀

二，拆所有的自建房，小产权房，让呀们没地方住

三，把粮价压地再压低，让呀们无法养活自己，成为红利

四，全面禁摩，收缴所有大容量电动车，使呀们失去跨距移动能力，不得越距租廉价房，只有在工作地租高价房，吃➕价粮高价菜

知乎用户 匿名用户 发表

能上知乎的没几个是无家可归的吧？六个钱包不肯掏，增量卖不上去… 它们扣你存量不就完了？又能让你们觉得二次分配了，又能再刮一刀，双赢好吧，至于为什么缓冲层（所谓的中产阶级）交的比头部姥爷们多得多，别问，问就是向美国学习先进经验

知乎用户 XX121 发表

什么政策都没用，所有的政策都是给想活的人准备的。看看安倍的下场吧。对于底层来说，最后一代，人生没希望，本来就是混吃等死。你要真把最后一滴油榨干，那么他可能就找你拼命了。老爷们坐在办公室安安全全，可执行者呢？城管跟小贩打起来也不是一次两次了。

知乎用户 削铁刀丶先森 发表

不买房的赋予红码，禁止出行

知乎用户 丷一 发表

他们从来都没有叫 “下限” 的东西

知乎用户 匿名用户 发表

我买不起房，但我一点都不想房价降下来

因为就算降了，降半价

我也买不起

知乎用户 匿名用户 发表

老百姓其实不会不知道不买房社会会乱，因为大部分人都是从那个混乱的时代过来的，但很多人的心态现在就是 “时日曷丧，予及汝皆亡”

知乎用户 桃子 发表

我觉得吧，放开房住不炒政策，把房价压低 35%，然后每个月再涨它 1%，这样就足以吸引大量的抄底资金涌入，3 到 4 年时间恢复到原价，周而复始。

谁有钱就赚谁的，现在的问题就是有些人要坚定的从没钱的人群中继续刨，咬死了不转头，逻辑上就有问题嘛。

知乎用户 随缘不变 发表

征收不买房税～

最近有的地方都开始创收了

知乎用户 开阳北部 发表

这一天什么时候来，我马上放烟花。

知乎用户 自然风光无限好 发表

身为老百姓，需要做的就是与众不同，这才是生存之道，因为被坑的总是大部分人

知乎用户 匿名用户 发表

老百姓都不 XX

这个前提条件就不存在

别说房地产这个需要一定智力才能看破的局

就是外敌入侵, 大刀架到脖子上, 老百姓也做不到都不 XX

如果真能做到都 XX / 都不 XX

那可以直接闹革命, 100% 成功

直接搞共产主义, 99% 成功

知乎用户 辣条很粗 发表

炸掉重建

知乎用户 良哥 发表

以钱事房地产，犹抱薪救火，薪未尽，火未灭。今日割千万，明日割亿万，起视四境，房价又涨，烂尾又多，欠债更多矣。

长期以往，剜肉补疮，如何？

绥靖政策没能灭了希特勒，但灭了欧洲

知乎用户 匿名用户 发表

都不买房了，也没事。水电油气网，随便涨一涨，总能找到新的 “盐铁”。

“半死不活的农民才是好农民”

知乎用户 微信用户 发表

那样的话，老百姓现有的房子会大幅贬值，老百姓一生积蓄大幅缩水，自己跳楼吧。

知乎用户 我再也不敢啦​ 发表

不接盘，土地卖不出去，地方财政空虚。那就要从其他地方拿钱。反正最后都是取之于民，跑是跑不掉的。

知乎用户 龙舌草 发表

基本不会出现没人买的情况

只要有人口流动，就会有买房的几率

要是经过多轮政策调整，还是没有人口流入，只能说明那个区域不适宜人类生活，就可以考虑裁撤行政区，整体搬迁移民了

知乎用户 渴求死亡的大镖客 发表

既然敬酒不吃，罚酒就不远了。总会有利国利民的政策让百姓响应的。

知乎用户 匿名用户 发表

你以为现在的房子能长命百岁吗？

你放心，大部分房子在你活着的时候就要换新了！

你以为你能不买房子吗？

你家小孩不需要读书吗？！

你以为你有地，不好意思，那是集体拥有，不是你一个人！

你知道什么是必读必须必要吗？

开发商没有责任，责任在个人，蛋糕一起吃，背锅一个足够……

国家伟大国家人民代表大会常务委员会常务委员委员会主任表示感谢大家的支持鼓励工作

努力工作赚钱养家

生活好美

大家好好享受

感谢大家的支持鼓励

感谢国家伟大

其它发言一律和谐

知乎用户 珠三角债务重组 发表

知乎用户 一句顶一万句 发表

黄老爷和县长剿匪一次又一次

想结束剿匪，县长和黄四郎得没一个吧

知乎用户 狂奔的钱宝 发表

没看已经在变相强制买房了。

知乎用户 TngoyG 发表

商品定价不是 “老百姓” 决定的，而是 “买得起” 的人决定的

知乎用户 愤怒的皮神​ 发表

Bombshakalaka～bombshakalaka～bombshakalaka～

知乎用户 嘟嘟大魔王 发表

银行近两年的储蓄多了两兆，大部分人不看好未来情况而已，未来一旦有好转的苗头，会有大把的人买的。

知乎用户 我不想我不想​ 发表

缺乏来自于社会毒打的题主啊！

老办法，用 “因为… 所以…” 造句。

①因为老百姓要住房，所以老百姓都不买房了？

②因为老百姓有买房的需求，所以老百姓都不买房了？

综上所述，题主缺乏来自于社会的毒打！

知乎用户 甩锅型工程师 发表

全社会买单

知乎用户 是大爷啊 发表

后人哀之而不鉴之，亦使后人复哀后人也

知乎用户 121 发表

逼着你买呗，毕竟地皮是地方征服主要的财政来园

知乎用户 不开口笑是痴人 发表

我听我妈说，我们县刚出台了个政策：县城里没有房子的，不让小孩儿来县里上学

知乎用户 grace yang 发表

不了解 如果老百姓活不下去了 会怎样 沉默中死亡或者沉默着爆发

知乎用户 归海小林 发表

学区房呗，好的资源都给城里那些初中

知乎用户 匿名用户 发表

穷的月光族了，还要背大几十上百万的贷款去给公务员银行卡充值。

它本来可以直接抢你钱的，却还要送你套房子，它真的，我哭了

知乎用户 WeCheck 发表

不要低估 zf 作恶的底线。

知乎用户 白夜丶 发表

开发商会亏吗？法律偏向谁？

银行会亏吗？谁敢让银行亏？

政府会亏吗？你和一个很强壮的人每天交手，为什么偶尔赢一次就觉得自己赢麻了，还寄希望于对方不要明天找个由头加倍整治自己呢？

知乎用户 纳兰文若 发表

其实不是刚需，我也不会去买房，可以简单的算一笔，南京房价，最普通也要 200w，首付三成的话，要 70w 吧，单凭自己很难承受住，怎么办？父母来，有的也是东拼西凑。贷款 130w，月还款 1w 算低的吧？最终加起来要还多少？200w？

钱全拿来首付了，装修呢？也要 20w 吧？彩礼呢？简单的婚礼也要 40w 吧？这些钱哪儿来？

完全没有必要炒到那么高的价格，房子只是用来住的，整得我们这三代人累得要死，完美没有幸福指数。

很简单啊，前期已经吃了红利了，能买的，该买的基本上都买了，该拉我们贫穷的人一下了，可以继续降息降价了。

知乎用户 打球吗 我俩不会 发表

河南不是已经给出标答了吗，直接抄。

有钱不买房直接红（健康）码黑（征）信。

不生孩子收无子税 + 红码黑信。

有好图发不出来。有兴趣私我要。

知乎用户 皮蛋 发表

奉劝美方不要一意孤行，不要在错误的路上越走越远，美方的这种举动就是搬起石头砸自己的脚，一切后果由美方承担。

知乎用户 不是你隔壁的老王 发表

民众是记仇的，也是无记忆的，自洽的原点在于自身利益。

不买房是时势驱使，买房也是利益相关。

如果没韭菜买房接盘致使财政有破产危机，本地买房变成考编的体制入门证这类的政策出台也不用大惊小怪。

知乎用户 小阿震 发表

老百姓会不会买房我不清楚

政府银行开发商如何收场也不是我等屁民该操心的

至于对策，已经出了阿

政府：“老百姓都不愿意买房是吧”

各大队注意，各大队注意！

都特么给我上路，开罚！

这就是对策。

知乎用户 鱼七年 发表

由奢入俭难，疯狂吧

知乎用户 一笔话沧桑​ 发表

简单，考公考编需要二胎，个别岗位三胎。

知乎用户 愤怒 发表

现在都逼着你买房，不买房不让你上学！

知乎用户 run 之 发表

物业不想干了就滚，你不干有的是人干

知乎用户 DniK 发表

抢

知乎用户 匿名用户 发表

镰刀锈了，韭菜就躲得开？

知乎用户 爱买达 发表

天天说不要惯着捞女，不要当舔狗，哄抬婚恋市场平均成本

结果呢？

知乎用户 昭阳烈日 发表

这个问题就是意淫。

人民都不买房，政府银行开发商无法收场。

但是，政府银行开发商不可能让这种事发生的

他们的手段和筹码比老百姓多太多了

知乎用户 fish00112 发表

老百姓买房，需要 3 个东西，房子，老百姓，钱。

没钱的老百姓不在考虑之列。

钱，人，房都有了，但是不成交易如何搞？

让钱跌。

知乎用户 匿名用户 发表

换个赛道接着收割。

土地财政土地金融走不下去了，地方财政还是得想办法开源，这玩意儿不是说降就降的。

但是其他的肯定是没有房地产效果好，毕竟这玩意儿是一次性收几十年的税。

前些年那种大拆大建很可能以后都不会有了。

下一步就是八仙过海各显神通了。

制造业基础好的城市勒紧裤腰带忍一忍可能也就过去了。

那些瞎跟风的，可能要痛苦很长一段时间。

至于等着看烟花的，可都长点心吧。

以后日子最难过的可能就是这些人了。

想躺平是想多了，抄把沙子都得给你攥出水来。

知乎用户 花与 发表

C

Lky

G

O

知乎用户 bluewind 发表

假设是不成立的，毕竟衣食住行是活着的基础条件，那些钢钢的需求是必须的，甚至是无法替代的。不像猪肉涨价了，我们可以考虑不吃或者少吃，或者吃鸡肉鱼肉代替。

知乎用户 王忽知 发表

你认为买房的是老百姓？？

知乎用户 怪谈异事​ 发表

诺贝尔经济学奖级别的问题。

知乎用户 内裤侠 发表

现金奶牛直接爆炸

知乎用户 牧民 发表

百姓都不买房了

开发商：“大不了一死，烂尾的管不了，银行的还不了，未开发的地收走，供货商的钱没戏” 一般企业就在公司资产应付债务，都空壳了，那不爱咋咋么……

地要卖不出去，财政税收，房产一大块也收不上来（房屋成本的 60%-70% 为地价 + 买房卖房中间各种环节税），最主要的两条路堵了，要么关门裁员，要么就只能找块韭菜地，虽然质量差，但毕竟量大…… 总要把损失找回来一些，要不真要饿肚子。

银行对于大量房产公司的天量债务，其实是没办法的，银行现金流出问题，大量逾期债权烂掉，万一撑不住倒了，银行买的存款险，一个储户账户最高五十万赔付。

知乎用户 就叫我罗长礼吧 发表

随着生产力的发展，城市化是水到渠成的，房地产本来是理所当然的事，但是我们的城市化规划是有问题的，什么问题？

中国有将近 300 个地级市，平均每个省 10 个，那城市化应该怎么搞？应该就围绕着这 300 个地级市搞，将这 300 个地级市建成超级大城市。把下辖的县级市的城镇居民以及转型农民都吸收到地级市来，而不是在全国遍地搞基建，上海搞，一个不到 100 万人口的县级市也搞，修各种四通八达的马路，各种基建投资，这里面造成的浪费是巨大的，双向八车道的路，一天走不了几辆车的情况比比皆是，小城市本来就是人口流出型，而小城市基建土地财政是支撑不起来的 (小城市的地肯定没有大城市值钱，但是你小城市修马路的价格和上海是一样的），另一方面小城市搞基建，也减缓了人口流出，导致了地级市人口流入不够，形成了地级市吃不饱，县级市饿得慌的两难局面，到如今积重难返不好收场。

中国有 14 亿人，按照城市户口 70% 算，大概就是 10 亿城市户口居民，把这 10 亿城市居民分配到 300 个地级市，包含省会城市 33 个，把省会建成 600 万人口级的，地级市建成 300 万人口级，足矣。

知乎用户 adios 发表

我要冲了，当所有人认为的房价会跌的时候，国家是不会让他跌的，大胆买，为国买房怕啥。

知乎用户 房价猛于虎 发表

敬酒不吃？

知乎用户 奔跑的逗比​ 发表

钱是什么？国家信用？我更倾向于锚是劳动力。国家发钱那是凭空捏造的，国家让民众欠钱从而产生钱，这钱就是真钱，因为民众会通过劳动去偿还。顺便通过劳动力的玩弄进行收割。

回归问题，国家缺啥，缺钱。缺这个工具让民众去劳动去按照指挥创造价值。

房子这个垃圾产品已经榨不出啥了，换个其他的消费洗脑就行，你说你是大聪明不吃这套，衣食住行总要吧，只要让你保持没余粮不干活就饿死的状态就行了。

我劝大家多多配合，毕竟哄过的马儿不跑是要挨抽的。话说大家多来江苏买房，鱼米之乡风水宝地，江东子弟多才俊，共建幸福江苏

知乎用户 长歌为诺狂​ 发表

白花花的银子发给穷人，造孽啊

知乎用户 匿名用户 发表

我们大多数问题都可以靠转嫁给农民解决

知乎用户 老麻雀 发表

不买房不准读书

不买房涉嫌寻衅滋事

不买房上征信

呵呵 方法多着呢，别的不行 玩你普通老百姓不是分分钟？

知乎用户 tianwangdageda 发表

不买房子有以下几个办法弄你：

1. 额外征一笔税（收入 10%），大意是因为不买房子，增加政府对你的额外付出之类的…

2. 以房养老，大意是有房子才能享受城镇养老金，没有房子只能非城镇养老金…

3. 以房上学或者工作，类似学区房或者有编制工作必须得在某个地方买房…

总之，可以分别从你的工资，养老，孩子和工作入手逼你买房子…

知乎用户 AnswerNO.2 发表

会被枪毙

知乎用户 张三李四 发表

拆迁。禁摩禁电动车。房产税。公租房。

知乎用户 十二 发表

房产税，恶意不买房无房产的都得交房产税！

知乎用户 于委员长 发表

房子白送，估计 7 年就实现！

知乎用户 割肉王 发表

如果零氪玩家都只在城里逛、发呆，不出城、不 PK、不刷副本，策划能有什么好办法？

知乎用户 atoms 发表

房租上涨，利好租赁公司、公寓、二房东。

知乎用户 夏至 发表

直接拿地皮去银行贷款嘛

知乎用户 大孜然的搬运工 发表

你去赌场赌博，可惜赌运不好。

眼看着手里的筹码越来越少，尤其还没输的太多时，你就会开始思考对策。

这个时候，赢得多的人会劝你及时收手，还是鼓动你来个大翻盘？

庄家会忍心放你离场？

知乎用户 懒癌晚期患者 发表

首先就把结论先放出来，老百姓必然会买房接盘

这倒不是因为看透老百姓那劣根性，而是政府会下场逼迫老百姓去接盘

原本开发楼盘的开发商肯定就不再拿地开发楼盘了，但他们就这样全体嗝屁？

别傻了，要这全体嗝屁，不知道失业率的又怎么蹦了，所以政府不会允许这事发生

但又不能盖楼盘卖房子，那怎办呢？答案也显而易见了——修桥补路

不知道有没有还记得那个广州最牛钉子户，你可以不同意，那就让你难受着

等你难受到无以复加，你就自自然得妥协，去接盘

为什么明明都卖不动了，房价还不降下来？这下明白了吧

开发商有国家为他背书，你平民百姓拿什么叫嚣？

知乎用户 匿名用户 发表

1，开征房地产税但最终租房人买单

2，租房市场国有化，国营或公私合营建租赁房

3，房租会大幅上涨，但不至于让年轻人租不起，租金占城市年轻人平均月收入 1/3 为宜，房租过低长远看对经济是有害的

4，房产交易逐渐成为富人游戏，租房才是中低产的最终归宿

补充一点：

5，租售同权。租房与买房享受几乎同样的落户教育等基础服务，但可以允许房产所有者拥有额外的非常用的 vip 高级权限，maybe.

知乎用户 高牛探 发表

非常好的提问！

在上一篇文章《救市失败，启动 B 计划》，我们分析了第一轮救市失败，现在启动的 B 计划，目的也是要业绩。

救市，说到底就是重启房地产这把好用的 Y 壶。不然，我们怎么解释上层近期为什么越来越迫急，出手越来越大力呢？

8 月 15 日，央行开展 4000 亿中期借贷（MLF）便利操作，同时公开市场逆回购操作中的中标利率均下降 10 个基点，这是今年第二次下调政策利率。

8 月 22 日，参照 MLF 操作 LPR 的 5 年期房贷利率，大降 15 个基点。

8 月 24 日，国常会要求 “允许地方一城一策灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求”。

8 月 31 日，国常会再次要求 “支持刚性和改善性住房需求，地方要一城一策用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款”。

连续 2 周，最高领导、最高会议、最大银行，都是针对房地产行业，给地方下达了死 / 硬任务。

这力度，这决心，这强度，前所未有！

而重疾下猛药的直接后果是什么？K 型反转。

所谓 K 型反转，本质上是分化趋势，说白一点，就是强的更强，弱的更弱，富人越来越富，穷人越来越穷。

在整体经济下行后，各国纷纷启动强势信贷等政策刺激，一部分产业和企业反弹上升，另一部分却仍维持低位甚至继续下跌，从而形成分叉走势，看起来极像英文 “K”。

咱们拿最典型的漂亮国举例子：

2020 年 “口罩” 以来，美联储狂造美元，而特老大和拜老大则比拼给选民疯了一样派现金，从而造成全美“财富盛宴”，资产价格上涨，不知不觉拉大了 3.3 亿美国人的贫富差距。

美联储数据显示，2020 美利坚亿万富豪财富增加了 1.1 万美元，其中最富的 50 人总财富等于全美最穷的 1.65 亿人的财富总和。

这些多造出来的美元去哪里了？会平均分配到各行业各人手上吗？

当然不是。

3 年来，老美餐饮旅游等传统实体行业直接被棒槌倒地，而更多的美刀最先被金字塔顶层的富人抓取，他们换成了优质资产（镰刀），抬高了资产的价格。

凯斯 - 希勒房价指数显示，老美 2020 年房价涨幅高达 10.4%，创 33 年来最高。而 2021 年更是上涨了 18.8%，又创 34 年来新高。二手房交易量创 15 年新高，超过 600 万套，库存降至历史最低点。

富人越买越欢，穷人却越来越买不起。

再回头看看我们自己：戴口罩以来，北上广深 4 大一线城市，过 1000 万的豪宅成交量连创历史新高，涨幅超 40%，让百（qiong）姓（ren）大跌眼镜。

但另一方面，普通刚需上车盘成交量，2022 前 8 个月同比下跌超 40%，成交均价持续下跌。

强烈建议阅读《等待 K 型反转！》一文。

（PS：受平台限制，许多干货文章无法展现，欢迎搜索公众号【高牛探】，与你分享楼市底层逻辑，一起进步。）

知乎用户 验证权限并查看 发表

其实很简单，要结婚就得先有房，没有房子就得不到结婚的指标，就办不了结婚。提高税收，有房的可以减免，没房的要么交税，要么强制截流一部分资金作为房租，你愿意住就去住，不住也不退。生孩子，上学都要以房子为指标，买了房的优待。

知乎用户 无寂 发表

到现在还有人以为我们买的是房？我们买的是生存空间啊，同志们。

知乎用户 黄白两条鱼 发表

这不有新冠疫情了嘛，三天两头的核酸检测，昨晚上绵阳 404 医院凌晨两点还在排队，这么搞下去你还关注房地产吗？你还抱怨收入少吗？你还埋怨看病贵上学难吗？所以你还得感谢疫情。

知乎用户 可可西里 发表

学区房怎么来的？不买？行，你孩子别读书了。就这一下你就瘫了。

知乎用户 第二个账号 发表

真要是持币待购，有的是手段。但现在的问题是，刚需真的没钱了。

前几年房价上行期，普通百姓谁不紧张？能买的早就买了，到现在还没买的，那就是真的拿不出钱了。最终的接盘客没了，投资客自然也就跟着萎靡了。

要不然…… 可以试试次级贷？

知乎用户 不 125 发表

老小区拆迁全部使用房票赔偿，房票使用指定楼盘，房票只能购买指定的那几个楼盘，房票有 12 个月的使用期限，指定楼盘的房价比拆迁楼房高点，户型都搞成大户型，100 平以上的。

好了，现在你只有两条路走：要么乖乖补差价买房子，要么看着房票过期没房子住！

现在问：老百姓有什么对策吗？

知乎用户 777 发表

说明不符合市场经济。该死该淘汰的，你就让它咽气吧。恬不知耻的想要续命也太难看了。

知乎用户 匿名用户 发表

直接没收存款，视同买房不行吗？视同申请房贷不行吗？

知乎用户 龙骑士尹志平 发表

银行开发商怎么样不知道，政府肯定是加税罚款双管齐下啦。

知乎用户 逝水年华北宫纯 发表

印钞票

知乎用户 Popo 叔 发表

你不买，我可以让你非买不可。

举个最简单的例子，曾经有个罪，叫盲流罪，全称盲目流动罪。

你没房子，你就是盲目流动，劳改监禁你选一个。都不选是吧？收容所听过吗，保你竖着进去，横着出来。

知乎用户 善念 发表

租房搞全国平台，收税，老爷们拿。

建房也搞垄断，收房产税，老爷们自己的不收，专收平民的。

下面还有遗产税，死亡税，空气税，净水税，成百上千种税费等着我们。。

只要没人反，它们想做什么，就做什么，牛马没有统战价值。

知乎用户 Aaron 发表

恶意存款 恶意不买房！罚罚罚！三代不许考公！十五日刑拘！纳入信用黑名单！健康码敷红码！

（以上内容纯属虚构）

知乎用户 施佩卿 发表

你觉得手段用尽了，其实是体面的手段用尽了

知乎用户 sunyuw​ 发表

我打个比方，房子泡沫 50%。那么只需要把其他东西涨价 50% 是不是就好了呢？地方政府债务是不是得到解决了？是不是就都盘活了？

知乎用户 路边一帅哥 发表

收入突然减少了，支出又不能突然减少。怎么办？肯定要开源。

知乎用户 快乐是选择 发表

本杰明 富兰克林说过 这个世界上有两个事情是无法避免的，那就是死亡和税收

知乎用户 台南笑笑生 发表

羊毛出在你身上

知乎用户 王三 发表

什么时候收税编造不出理由来，能让你饿肚子交百分之 90 的公粮，还怕收不到你的钱吗，

知乎用户 gong 发表

把教育医疗资源和户口解绑，然后绑房子上。你看有没有人买。

知乎用户 天涯浪客 发表

如果老百姓都不买房，政府可以改变思路，实行 “零首付”，然后，又是一派欣欣向荣的景象

知乎用户 仗贱走天涯 发表

那就再加收 90 年的税呗。

知乎用户 82 年的贴吧老哥​ 发表

1、银行坏账暴增，手里一堆房子。

2、政府财政收入下降甚至暴跌，濒临破产。

3、开发商各种暴雷，一堆人进入黑名单。

对策也很简单。发钱就行。

逻辑：房子锁住的并不是钱，而是劳动人民未来的劳动价值，只要输入足够多的货币，市场就会重新焕发活力。

至于通胀？这个年代还在鼓吹发钱会通胀的人，都可以归入脑残一类。

知乎用户 无所 发表

70 年的使用寿命也差不多快到了，危楼改造走起。不要等待消费，应该制造消费，引领消费。

知乎用户 啃萝卜 发表

快进到自愿买房，套娃模式

知乎用户 爱丁真堡 发表

传播周公子正能量啊！

周公子根正苗红人又努力！

十套房！

知乎用户 花狐狸 发表

可以让体制以上的人群买嘛 他们享受了太多的红利 也有实力 更应该为国分忧

知乎用户 偷着乐吧 发表

拆迁（旧城、棚户区改造），货币补偿。

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