恒大财富总经理承认自己提前兑付,未兑产品总额达 400 亿,这意味着什么?

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知乎用户 经济观察报​ 发表

今年 7 月的时候,恒大还曾打算进行大额分红,意图进一步掏空恒大资产。

所幸广发银行发现及时,并冻结了恒大资金,为广大投资者守住了一笔储蓄款。

这种做法其实真的让人心寒。不是尽最大化去补救,而是连同管理层掏空最后的利润…… 最后由投资者承担损失。

而这些投资者,除了恒大内部员工自掏腰包买了理财产品,更有甚者,还给身边不少亲戚朋友、街坊邻居、恒大业主都进行了推销。

这 400 亿未兑产品总额,指定是能让某些顾问众叛亲离了….

投资有风险,入市需谨慎。风平浪静的时候,这只是一句朗朗上口的口头禅。但本质上,所有入局的人,他们其实都懂,但也更坚信,自己不会是最后一个。幻想总会有后来的接盘侠,甚至指望政府兜底来保证自己的还本付息。

可实际上老板与高管,通常都有全知视角,平台暴雷前夕,总会提前一步脱离。盘子够大,部分员工也能提前获得消息。

早前就已有媒体爆料,恒大金融的高管杜亮于 2021 年 5 月起计息购买的 730 万恒锦悦融原本在 2022 年才到期兑付,但是在今年 5 月 31 日,系统显示全额回款。而耐人寻味的是,赎回过程甚至是自己给自己批准的。

虽然许老板已经承诺会为恒大财富 “兜底”,但所给出的这些方案与承诺相当的眼熟,与当年众多的 P2P 金融所谓的良性退出方案如出一辙。

但历史也告诉了我们:曾经 4000 家 P2P 最终又有几个能够全身而退呢?

知乎用户 保叔 发表

大战在即,统帅临阵脱逃。连统帅都不信自己能赢,底下的士兵会怎么想?

更关键的是,统帅不仅自己跑路,还打算让下面的士兵陪葬,这个能怪下面人反水?

要么就所有恒大员工都兑付,要么就高管也别兑付,大家一起扛。

说实话,高管兑付哪怕不需要下面人签字,但是款进款出肯定要财务签字,出纳打款。想要瞒住所有人基本不可能。所以,恒大高管的这个骚操作,直接引爆了众怒。

这个后果严重到啥程度?恒大集团各条线的员工,只要有投恒大财富的,基本都去维权了。

各个工地的项目部,必然停工了吧,之前说要复工的,自己钱都没了,还管它复不复工?于是复工又遥遥无期。

各物业公司的领导,肯定也投了钱吧?项目物业质量无所谓了,去公司要钱才是正事,于是项目物业服务质量直线下降。

这些都是恒大成熟得业务线,更别提造车这种影子都没有的事了。

等于是恒大只顾及自己几百亿的眼前利益,直接逼得数万恒大员工反水,最终把自己逼入绝境。

恒大员工也不是善茬,毕竟恒大铁军,一旦他们调转枪口,也让领导们尝一尝精心策划狠抓落实办事高效的滋味。

于是员工围堵领导,每个方案还没公布就已经在朋友圈传疯了,然后就是铺天盖地的口水。这次事件最早就是恒大财富的员工爆出来的,恒大财富得每一步都被员工公布到微信群里,然后持续发酵。就好比解放战争时期,蒋介石的每一步都被作战室的郭汝瑰透露给延安,甚至作战指令还没到达前线部队,就已经到了延安,那蒋介石兵败如山倒也是正常的。

现在,恒大几百名高管不仅要防着下面数万名员工的监视,还要努力稳定军心,让员工们干活。但不管高管们说啥,员工转头就把他们给出卖了,这个时候,高管也不敢对员工说实话了。于是,一个囚徒困境诞生了,双方都对对方不信任,但是又不得不面对面来尝试解决问题,最终的结果就是问题仍然解决不了。

所以,之前恒大可能还剩半口气,这次事情一出来,那真一条活路也没有了。

知乎用户 匿名用户 发表

2015 年,我没有遭遇股灾。

2016 年,我没有遭遇 p2p 爆雷。

2017 年,我没有被区块链割韭菜。

2018 年,资管新规来了,爆雷的高杠杆与我无关。

2019 年,燕郊房价腰斩,我庆幸我没买房。

2020 年,疫情对我没有什么影响。

2021 年,恒大烂尾了,恒大的理财爆雷了,我很庆幸我既没买房,也没投资它家理财。

贫穷,就是这么一如既往,给我安全感。

知乎用户 王伟 发表

咳咳,天眼妹迅速开启了 “天眼” 模式,没想到除了杜亮提前兑付外,还真发现了一些 “有意思” 的关系。

恒大的主体公司为恒大地产集团有限公司,该公司目前有不少股权出质的情况。

那这些股权质押给了谁呢?

在 2021 年 8 月份之前,这些股权质押的对象不一,多种多样。但 2021 年 8 月份之后,恒大的质权人几乎全是一家公司——恒大互联网信息服务(深圳)有限公司。

这是什么意思呢?

就是意味着恒大用自己的股权,在恒大互联网信息服务(深圳)有限公司不止一次换取了资金。

那恒大互联网信息服务(深圳)有限公司又是做什么的咧?

单从公司名字上看,这家公司应该和恒大之间关系不浅。

天眼妹查了下发现,这家公司的企业业务为恒大金服。而恒大金服就是恒大旗下的互联网金融信息平台,也是此次爆雷的恒大财富。

绕了这么一圈,大家明白了吗…

投资者如今兑付困难的原因,很有可能是因为这些钱被恒大地产集团有限公司用于自救了。

一旦恒大最后资不抵债,选择破产清算,那么最后拿不到钱的,还是这些投资人。

恒大将投资者的钱左手倒右手,既在短时间内应付了要求交房的购房者,又将风险成功转嫁给了恒大财富的投资人。

还记得天眼妹之前剖析过的许家印卸任的事情吗?当时天眼妹就盘过许家印的商业版图。

许家印目前名下有两家为 “存续状态” 的公司,分别为中国足球发展基金会和中国恒大集团。

不过两家公司不仅自身风险为 0,甚至连周边风险都干干净净。

单从表面上来看,许家印和如今恒大的各种风险似乎已经完全划分开了关系。

再联系之前左手倒右手转嫁风险的股权出质,天眼妹不得不说一句,姜还是老的辣啊(>д<)

知乎用户 天眼查​ 发表

杜亮解释道,5 月 31 日的时候,恒大尚未遭遇任何舆情,所有的经营各方面一片大好、非常好,所以这次赎回不存在任何违纪。

同时,杜亮坚称,自己只是一名职业经理人,如果有违纪违规的行为,甘愿接受集团和社会的监督。

恒大什么时候开始遭遇负面舆情,对不同信息渠道的人来说,答案是完全不一样的。

其实对于部分机构来讲,好几年前,恒大这个主体就进黑名单了。而对于信息链底层的普通老百姓,可能就在几个月前,还在买入恒大系的理财,当了以后一棒的接盘侠。

杜亮非要说几个月前没有负面舆情,形势一片大好,依据可能只是几个月前,公关预算相对充裕,还能不断去扑灭公司负面信息的流传。

而之后,应该是公关预算也已经到了某个临界点,负责企业公关的员工,不知道有没有买恒大系的理财产品?现在是不是也纷纷转身,加入理财产品逾期维权大队的一员?

大厦将倾的时候,总是会有人先行抱头鼠窜。其实,逮住这些逃窜者,对于支撑整个大厦而言,是无济于事的。但是,对于手无寸铁的普通投资者而言,可以做的事情确实很有限,也只能是围堵、抗议、举报。

其实想问一句,如果早能预知如今的场面,当初的投资者,还会购买恒大系的理财吗?哪怕是被摊派了,为了工作,为了完成任务,还会铤而走险集资亲朋好友的钱去凑吗?

出于威逼也好,出于利诱也好,这种公司强制摊派集资理财的行为一旦出现,作为员工就要做好集资款本金风险的心理准备,这是恒大员工理财事件上血淋淋的一课。

至于社会上自愿投资恒大系理财的投资人,更多的,应该是被高收益率所吸引,被 “恒大” 大品牌所迷惑,最后是要为信息不对称下的投资风险而买单。

早在 3 年前,人行书记郭树清讲过 “理财产品收益率超过 6% 就要打问号,超过 8% 很危险,超过 10% 就要做好损失全部本金的准备。” 话音尤在耳畔,希望社会投资者能警钟长鸣。

知乎用户 小仙儿老师​ 发表

知乎用户 小波思基 发表

说下自己家吧。

我爸之前想买恒大财富理财,因为他们现在住的这个小区就是恒大的物业。就事论事,物业还是挺好的,把小区管理的不错。

去年的时候,小区电梯里,包括物业那边,还有小区门口,天天发恒大财富投资理财的传单,据说获益率很高。当时我爸就心动了,想买,我妈不让拦住了。因为之前我爸年轻的时候,就把家里的钱投到过当年的集资中,九几年 2000 年那会还没理财这个概念,但当时已经有了集资,简单的说,就是把钱存在集资中,给你高息。和今天的理财是不是很像,就是叫法不同。

后来集资公司的老板跑掉了,所以我们家的钱血本无归,加上还有一些让亲戚一起去买的钱,导致了我们家欠了不少外债,后来把住的房子都卖了,为了给亲戚还债。一直到我高中那会,才慢慢把钱还清,开始攒钱买房,还好当年房价不贵,加上我妈这个人意识超前,靠贷款买了房。

但我爸集资这件事,让我家真的背负了很多年的债,日子过得太苦了。后来为了攒钱买房,我爸妈每天就在家吃大白菜煮面,连小白菜都舍不得买。电视《蜗居》里海萍攒钱买房的情景,我真的很能理解,因为当时我爸妈就是这样的,天天大白菜煮面。好在,2000 初那会,贷款业务不是很规范,当时只要交很少的钱就可以贷款买房了,所以我们家就是一边吃着大白菜煮面一边买的房。

我爸当年投下的那个集资公司,在我们那边也是很大的一个公司,很有名气,也是朋友介绍过去的,准确的说还是我爸同事介绍的。后来出事,也不能怪别人,因为别人也投钱了,投资理财这个事也是自愿的,所以债只能自己背。但公司没了,这些债务就是无头债,根本你哭都没地方哭,只能自己认栽。当时那个老板的公司工厂这些,都被银行给抵押了,银行自己清算都不够,怎么可能还有钱给剩下的人?现在恒大爆了这么大的雷,外人跑都来不及,谁还愿意去接盘趟浑水?

所以之前 P2P 那么火,我父母都没去碰,宁愿把钱放在银行里,拿低利息,都不相信所谓的理财。

但这次恒大财富的广告做的太好了,加上小区不少人买,又是物业公司推荐,想着这么大的公司,应该没事,所以我爸就心动了。好在我妈脑子一直很清醒,给拦住了。劝我爸,越是收益高,越是不能碰,因为天上不可能给你掉馅饼。

所以那些被恒大财富骗了的普通人,真的很可怜。有些可能就是别人一辈子的积蓄,或者还有家里亲戚朋友的钱,真的不知道要多少年才能缓过劲。

再来说下恒大房地产的事。去年我就知道不对劲了。为啥呢?

因为我就在武汉,武汉因为 2020 疫情的原因,房地产低迷了一段时间。我和我老公结婚后,两个人又一起买了套不限购地区的房子。那个房子周围,好多新开发的楼盘,其中就有恒大的,摊子铺的很大。在疫情之后,恒大房产就开始打折了,据说只要全款,能够打很大的折扣。因为这件事,我新小区的一些业主还跑到我们那个盘的开发商去问,为什么恒大打折,我们这个盘没有折扣,顶多给你个 9.6,9.8 折,或者送物业费这种活动。当时我那个销售,就说如果按照恒大的那个打折方法计算,地产公司根本赚不到钱了,毕竟拿地费在这里,周边的楼盘你看哪家这样搞,恒大这样搞,肯定是资金出了问题,宁愿这时候不买也不要去碰,风险很大。现在果然被他说中了。

知乎用户 匿名用户 发表

其实大家可以搜一下,去年年初的时候在美国发生过比较有意思的事情。

简单来说就是:美国某些议员在提前获知 “新冠疫情会造成严重后果” 后,并没有第一时间告知公众,而是跑去做空股市牟利。

《纽约时报》称,根据提交给参议院的披露文件显示,伯尔和他的妻子在 2 月 13 日卖出了 33 只不同的股票,总价值为 62.8 万至 170 万美元之间,其中包括多家连锁酒店集团的股票。

至于结果如何?虽然舆论炒作过一阵子,但最终无事发生。

而恒大这次事情,跟美国议员利用信息差做空股市,完全无视美国社会利益的操作异曲同工。

身为总经理,早就知晓产品肯定要暴雷,却对市场保持隐瞒态度。

如果只是到此为止,姑且还可以理解是 “企业利益相关”。

但自己选择提前兑付跑路,那就是拿着大量用户的钱来为自己牟利。

那么我们作为普通人,显然是没有办法对杜亮的行为给予实质性应对的,只能骂娘。

所以问题来了:现行国家法律是否对于这种行为能够采取有效制约?

如果能,请执法部门赶紧行动起来,对杜亮(你猜皮带有没有问题)采取强制措施。

比如证监会前阵子就提出过要求:

回归两融业务本源,严防融资 “信贷” 化。为防止场内股票质押风险向两融业务转移,防范上市公司大股东利用 “两融套现” 变相融资、变相减持,各证券公司应当综合考虑上市公司大股东的担保品变现难度和集中度,审慎确定授信、可冲抵保证金折算率等风控指标,采取必要的前端控制手段,限制变相质押融资行为,维护两融业务正常秩序。

虽然跟恒大这次事情不能完全对得上,但同样逻辑是可以操作的,这就需要执法部门跟上,而不是口头光会说 “防止”,对已经发生的情况双手一摊 “也许我们可以做点什么,但晚了”。

反之,如果现行法规不能对这种行为提供制约依据,说明在依法治国道路上还存在极为明显的短板,需要立刻补上。

否则,今天他们敢提前套现,明天就敢学习美利坚先进经验发国难财。

不是小事。

知乎用户 三叔侃侃​​ 发表

意味着恒大财富的总经理不相信许家印所承诺的所有到期理财产品能全部兑付,他知道恒大这楼要塌了自己得赶紧下去。

许家印承诺投资者的钱一分都不能少,所谓的兜底方式就是卖惨嘴炮我可以一无所有但恒大财富的投资者不能一无所有

但两者所谓的一无所有是有着本质区别的。投资者失去的是自己的真金白银和毕生的积蓄,许家印失去的只是他的公司资产,而不是他的个人资产。公司可以被托管、债务重组、被兼并甚至申请破产,但债权人瓜分不了许家印和他的家族们早已分红落袋的百亿个人资产。

都说投资有风险但当周围所有人都玩 P2P 和花式推荐各种高息理财产品玩击鼓传花,好像不理财钱生钱、把钱放银行里就是 x 哔一样的时候,我只能在心里默念,您们才是。

我有个同事现在还有 7 万多躺熊猫金库里,只能当做长期无息存款,每个月领几百块,当初问她怕不怕时,她说这是上市公司,熊猫承诺所有理财产品保底不违约,不怕。呵呵?原来上市公司是不能倒的?我能说啥?贪欲会使人失去理智。

我经历过两次股灾,极强的危机意识告诉我不要相信任何人信口雌黄的承诺即便他是许家印。只有白纸黑字的兜底协议才有效,而在这个国家,只有银行和产险背书的兜底协议才能万无一失。这样的理财产品有吗?有,只不过年化收益一般只在 5% 上下浮动,在那些动则 10% 的理财基金面前毫无吸引力可言。说到底还是收益与风险挂钩。

我很少告诫别人,因为我怕阻了别人财路反遭怨恨。但自从踏出校门我心里就很清楚,除了我的老师们,记住,没有任何人有任何理由把实现财务自由的方法告诉你而不是自己闷声发大财。回头看看 400 亿的雪球是怎么滚出来的。当恒大财富这些员工向他的亲朋好友推介那些高息理财产品时,希望大家心里默念:

好事轮不到我。

知乎用户 作品 9 号 发表

这两天,关于恒大的各种不利信息是满天飞,估计大家也都刷屏了。

在上周天,我也已经写过关于恒大可能暴雷的一些分析,估计大家对这两天的恒大消息也是见怪不怪了。

但一些新的信息,也是让人对恒大在过去这两年埋下这么多的坑,感到心惊。

老实说,看到越来越多的爆料,我是挺愤怒的。

这篇文章,我也不用缩写了。

之前之所以用缩写,是因为自从我一年前写了篇恒大的债务问题,就被其亲自举报了。

为了能更长久地来给大家写文章,我只能是在保护好自己的前提下,来坚持写自己想写的内容,不屈服于这些资本。

不过现在恒大自己已经焦头烂额,应该已经没啥精力看我这样的小角色,而且当前是全网讨论恒大的债务危机,恒大即使想公关,估计也公关不过来。

而且估计现在恒大也没钱公关了。

不知道大家发现没有,在前两个月,网络上还有非常多的水军,只要一有恒大的消息就马上冲进去留言,各种赞美恒大。

比如下图是我在 7 月 19 日截图的。

这些水军的特点是,通常昵称都是一些无意义随便拼写的词汇,说的内容也是一看就知道是水军的帖子。

这些基本都是机器人机械式留言,也有传闻是一些内部员工,基于绩效压力,不得不这样 “逢贴必赞恒大”。

但这次恒大爆发这么大的危机,舆论影响也很大,但却已经看不到这样的机器人水军。

这估计可能是连请机器人水军的钱也没有了。

也可能是很多内部员工买了恒大财富暴雷后,就更没心情去这样充当水军的一员了。

其实恒大的问题,在一年前就已经很明显了。

特别是去年三道红线一出,恒大就立马现回原形了,所以一年前我已经提醒得很明确了,就是远离恒大。

不过还是有很多人,可能平时不怎么关心新闻,有的则是纯粹被恒大财富许诺的高收益率吸引,有的则是内部员工被摊派购买任务,不得不买。

基于种种理由,他们最终都买了恒大财富的理财产品,然后在这次暴雷中,面临着巨大的风险。

本次恒大的舆论爆发,是周一恒大的总部被这些恒大财富暴雷的投资者给围了。

就连恒大金融财富管理公司(恒大财富)的法人兼总经理,都被投资者们团团堵在楼里,一副身心俱疲的模样。

上图这个瘫坐在地上的男子,就是恒大财富的总经理。

不要对他有丝毫的同情,这不单是欠债还钱天经地义。

更主要是,这位瘫坐的男子,在今年 5 月份就提前赎回了他原本要 2022 年到期的恒大财富的投资资金。

也就是说,在很多投资者还在不明所以地被忽悠着买入恒大财富的理财产品,而一些 “先知先觉” 的恒大高管,却已经在悄然“先跑”。

这种高管先跑的行为,是非常恶劣的,也是投资者和舆论愤怒的一个很大原因。

以至于这件事情都上了热搜热榜。

根据网络的一些爆料,恒大财富总经理及其父亲,总计 4 笔合计 1000 多万元的投资,早在 5 月份就提前赎回。

这其中包括该总经理 2021 年 5 月起计息购买的 730 万恒大财富理财产品,但是在今年 5 月 31 日,系统显示全额回款,赎回过程甚至自己给自己批准的。

此外,一家由该总经理父亲实控的前海煜泰进出口贸易有限公司 5 月 24 日认购了 1000 万理财,并在 5 月 31 日给予提前兑付到账,同样也是他自己批准的。

这种自己给自己批准的行为,并且是买了没多久就赎回的行为,都存在很多不可思议之处。

后面该总经理被投资者们堵住后,在不断追问下,他亲自承认了已经提前兑付,但他称这是因为 “家里有急事”。

很显然,这位总经理的 “家有急事” 说法,是很难让人信服。

同时,其实不单单只是这位总经理提前 “先跑”。

网络上有人爆料,就连许老板的老婆购买的 2300 万恒大财富理财产品,也在今年 7 月 8 日提前兑付。

还有其他一些高管,或多或少也是纷纷麻利的跑路。

其实,提前先跑的,又何止这些高管呢?

恒大近几年不断大手笔分红,这又何尝不是一种先跑呢?

上图是恒大集团包含非上市部分,在过去 10 年的现金分红情况。

恒大过去 10 年,一共大手笔分红 1142 亿元。

可是你们知道吗,恒大去年一口气就分红了 577 亿元。

往常年份,恒大每年大都是几十亿元的分红。

而 2020 年,恒大的分红就占了过去十年分红的一半。

恒大真的这么有钱支撑这么大手笔分红吗?

恒大要是有钱,现在何至于暴雷?

那么恒大在资金链如此紧张的情况下,如此大手笔分红,又养肥了谁?

我们都知道,恒大的持股比例有大约 70% 是许老板家族。

所以,恒大去年如此大手笔分红,基本上大部分都是流进许老板的腰包里了。

根据网络上一些人统计,恒大过去十年分红的 1142 亿元,许老板是分走了大约 500 亿元。

这其实是非常不合理的事情。

恒大从 18 年开始,就大量在海外发行高息美元债。

特别是去年三道红线下来,恒大国内融资渠道受阻,只能完全依赖于海外融资。

这种情况下,恒大发行的美元债,动不动就是 12%~24% 的高息。

于是,恒大一边发行高息美元债,一边进行大手笔现金分红。

等于说,恒大是借钱来分红。

这还不是最匪夷所思的。

最匪夷所思的是恒大在今年 6 月 24 日,恒大发布公告称,提前偿还总计 17.5 亿美元的美元债。

而在 2018 年 10 月 30 日,恒大曾经发行 2-5 年期不等的美元债,一共 18 亿美元。

这其中,许老板自掏腰包购买了 10 亿恒大的美元债。

我们再看上面那张分红表,可以发现一个现象,2018 年恒大分红 276 亿元,是恒大首次分红超过百亿元规模。

这等于是,许老板左手从恒大分红走了上百亿元,右手又借给恒大 10 亿美元。

然后许老板借给恒大的钱,也不是无息的,而是高达 13.75% 的年利率,远高于恒大 2017 年发行的 8.75% 的美元债。

假如许老板不要求恒大分红,恒大可以省下上百亿元的债务利息。

但许老板左手从恒大分红,右手把钱高息借给恒大。

这也许就是有钱人的魔幻操作吧。

许老板 2018 年借给恒大的 10 亿美元债,分别是 2022 年和 2023 年到期。

我不确定恒大今年 6 月 24 日提前偿还的美元债,有没有包括许老板的。

但我两个月前就分析过这件事情,恒大有钱提前偿还美元债,却没有兑付国内 400 亿元的理财产品。

合着,老外的钱是钱,我们国内老百姓的钱难道就不是钱吗?

这种变着法子坑自己人,却不坑老外,是一种什么精神?

其实,还有一件更加匪夷所思的事情。

在恒大今年已经如此困难的情况下,本来恒大还打算进行一次大手笔分红。

在 7 月 15 日,恒大宣布将举行董事会讨论 “特别分红计划”。

幸好当时发生了一件事情,就是广发银行申请紧急冻结了恒大资金。

广发银行申请冻结恒大 1.32 亿元是 7 月 19 日被广为报道。

但裁定书是 7 月 13 日下达的。

也就是,恒大是在知道广发银行已经紧急冻结其资金的情况下,仅过了两天就宣布要进行 “特别分红计划”。

在当时恒大已经资金链无比紧张的情况下,恒大居然还要 “特别分红”。

这不是让许老板先跑是什么?

这简直就是离谱。

幸好,在 7 月 19 日,广发银行申请冻结恒大资金的事情引爆舆论后。

恒大最终在 7 月 27 日,不得不宣布取消该特别分红计划。

这给国内的投资者,保存了一点点资金。

要不然,在恒大资金链如此紧张的情况下,恒大还如此不择手段地进行分红,这不是在提前掏空恒大是什么?

所以,这事情,恒大确实做得太不厚道了。

这完全没有一点想为国内投资者负责的打算,只想着不择手段跑路。

许老板还有很多问题,需要向民众解释。

包括恒大财富为什么暴雷,都是需要解释清楚的。

我们不能这样不明不白任由这样头部房企,不知不觉就被通过分红这样的方式掏空,然后以暴雷的方式,绑了供应商、绑了投资者、绑了购房者。

这是非常恶劣的行径。

本文来源 “大白话时事” 公众号。

作者:星话大白。

我每天都会写分析文章,欢迎关注!

知乎用户 星话大白​ 发表

看图说话。

// 9.15 17:42 更新更早来源:

[我不是 CFO,我是 UFO​mp.weixin.qq.com/s/PM99GyvZ_HxoAAHJ_vSNFg

](https://link.zhihu.com/?target=https%3A//mp.weixin.qq.com/s/PM99GyvZ_HxoAAHJ_vSNFg)

知乎用户 枫间雨 发表

由_摸鱼 kik_整理呈现:

意味着有很多人成了韭菜

01 丁玉梅(许家印老婆)

内部资料显示,丁女士投资 4 笔共计 2331 万多元,已经于 7 月 8 日全部提前兑付完毕,本息全回!

02 杜亮和杜永平

杜亮是恒大财富的董事长,杜永平为杜亮父亲,两位杜先生共计投资的 4 笔共 1000 多万元,已本息全回,全部提前兑付!

03 唐法俊

唐先生为恒大高管,为恒大支付,恒大饮品多家公司法人或高管。

投资的 100 万,已经本息全部提前兑付 !

04 李文婷、王璨然

李和王也是恒大相关领导,各投资的 30 万和 50 万,均已经本息全部提前兑付!

下面是财富系统截图:

9 月 10 日在恒大财富专题会上, 恒大集团董事局主席许家印明确表示,要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少。

此前,曾爆出恒大财富停止兑付,员工群内讧。也有不少员工表示,购买理财属于摊派,并非自愿。

添加摸鱼提醒(huyoumoyu),和一群人一起讨论恒大破产。

知乎用户 国家一级摸鱼选手 发表

其实私人企业往往体现的就是老板个人的意志,你看着公司好像特别热闹,什么副总,什么 VP,什么总经理,什么总裁,这个部门,那个分公司,好像层级分明,人员众多,跟公家单位也没啥区别。

一个总经理,下面可能管着上百人,甚至上千人,乃至上万人。表面看着,可能非常风光,有专属司机,穿着西装领带,配着小秘,一人之下万人之上,整个集团的员工都巴结他,似乎普通打工仔最荣耀的人生也就这样了。

但内里呢,说的不好听一点,就是老板的一条狗。老板往东,你不仅不敢往西,还要给老板主动跪下,自己趴在地上,让老板坐上来。

老板想用你,你就在外面风风光光,老板把你开了,几十万员工的底层工作哪都有,可 CEO 总经理的工作全国也就那些,每个老板都有自己信任的人,管理高层职位丢了,就什么都没有了。

雷曼倒闭引发金融危机的时候,这些高管最不好找工作,哈佛 MIT 毕业的也得站大街求职,所以自打有私人企业以来,管理岗位的政治斗争都是非常凶狠的,很现实的原因,管理岗位僧多粥少,一个萝卜一个坑,其实谁也不比谁强,真的往上爬,盘外招的因素占比就大了起来。

所以这在公司就形成了一股风气,所有高层对老板的战略方向都是寒蝉若禁,一旦董事长决定走什么路线,溜须拍马都来不及,你还敢反对?

可是仅仅拍马屁还是不够的,老板要看到的是他的路线得到贯彻。老板要搞金融,你就要把硬着头皮数额摊派下去,这时候有点良心的,就干不下去了,只能辞职。

但仅仅摊派还是不够,老板已经指明了方向,他需要的是解决问题的手段。这时候开会的里面,谁能想出办法解决问题,谁就有可能被布置任务,分到一个较高的管理岗。

所以完成老板的任务还不够,你还要积极的出最损的主意,把所有能够骗人的花招全用出来,最大的限度用你的大脑坑蒙拐骗。

其实说穿了,高层就是老板的智囊团兼打手,能出最阴损的主意解决问题,最能把会议上讨论的主意不折不扣的付诸实践,顺便超额完成任务,谁就能留在这个小集团里,继续吃香喝辣。

然后新的问题出现,新的手段想出来,新的措施付诸实践,新的经理崛起,一轮又一轮,周而复始。

在这个过程中,心中还有良心的,解决问题不够积极的,对老板不够忠心的,会一轮一轮的淘汰,退出高层的权力圈,最后还剩在高层的会是什么人?

在高层内卷竞争里,最心狠手辣,让几十万人倾家荡产而色不变,良心早已经染黑,害人的时候内心一点波澜都没有的那类人才能留下来。

所以恒大这样一个注重效率和执行力的团队,在快最后倒闭的时刻,先把自己的几千万赚了 25% 的年化提前兑付,再坑底下的员工去买随时血本无归的暴雷产品有什么奇怪的?

知乎用户 blackwarrior 发表

看了恒大这新闻,拉跨都不算,算故意恶心人。

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恒大原先还算正常,924 逼宫不成之后,各个融资端口大难临头,骚操作来了。

以河南为例。

今年 3 月,河南恒大推了一款 11.5% 收益的员工产品,要求大家强制购买。

考核按人头分派:分管领导 1080 万 / 人,条线协助 600 万 / 人,部门负责人及中层 48 万 / 人;部门员工 18 万 / 人。
成功拉到 100 万,每天有 15 元奖金,午饭可以买一小碗河南烩面。

要是没完成就惨了。

部门月度目标只要不达到 100%,负责人 50% 综合奖就没了,分管领导降一级工资。

乍一看,好像没普通员工啥事。

其实普通员工才是食物链的最底层。

河南恒大每晚八点都要进行业绩 pk,倒数的员工要在群里写检讨,完不成的每人每天扣 500。

每天上班和上坟一样,经受无尽的精神和物质双重折磨。

于是有网友吐槽:“人到中年真没想到,人生第一次写检讨竟然是在恒大。” 真是又抽象又真实。

在这种极度恶劣的职业绑架下,恒大员工为了糊口,不得不买恒大理财,也不得不向家人,朋友,客户推广恒大理财。

为了吸引客户,恒大产品被包装得很上流,叫什么 “供应链金融”。产品的钱给到供应商,百分百保息。怕什么?大不了扣供应商项目,直接把钱给你不就得了。这产品还是皮老板 100% 无限连带责任担保哦,放一百个心~

收益可以参考下面这张图,整体给人一种还算靠谱的感觉:

5 年来,恒大通过这样那样的阳谋阴谋,募到了几百亿。

钱到手了,资金流向才是最罪恶最精彩的一环。

仅从销售合同表面上看,资金给到了建筑或者工程公司,实际上都是马仔。

恒大发行的绿野理财产品融资主体——青岛市绿野国际工程有限公司,其 3.86% 股权,由恒大惠普资产管理持有。

恒大理财的承销商——宸宇投资管理有限公司,由恒大互联网集团有限公司 100% 持股。

而从投资者的转账截图可以看到,投资款项是打到恒大老熟人——盛京银行的账户里。

这是什么意思,大家懂得都懂,只要点点头,示意你明白就行。不懂的我也不多解释,利益牵扯太深,网上大部分已经删干净了,关键是要自己悟。说了对你我都没有好处,毕竟懂太多不是好事,当作不知道就行了。

总而言之,风控形同虚设,募集目的不纯,具体账目遮遮掩掩,到最后便顺理成章地发展到产品逾期,愤愤不平的人们涌到公司门口。

(这里假装有图,挺敏感我就不放了)

迫于民意的恒大,给出的初步方案是:

对于本金 10 万元以下的,到期当日全额兑付。
本金 10 万元的,到期当日还 5 万元,12 个月后再还 5 万元。
本金 10 万元 - 30 万元的以上,则在 4 年内按兑付 0%、30%、30%、40%
30 万以上,则在 5 年内分别兑付 0%、10%、20%、30%、40%。

毫不意外,这个方案没有一丁点诚意。

Wq 的人骂骂咧咧,当然是不接受。于是恒大又给了第二版方案,这版网上已经有很多,我简单做个概括。

一,要现金的话,每 3 个月还 10%,27 个月还完。
二,实物兑换,比如住宅,写字楼,商铺,车位。
三,抵扣购房尾款。

啥意思呢?要钱一时半会没有,要么就不良资产吧,譬如偏远地段的期房,商铺,要么你过去买的房子,少花点钱。

这边闹着没出结果,怪事出现了。

恒大财富董事长杜亮,在一群员工和投资人追问下,承认在 5 月投入的 730 万恒大财富产品提前兑付。恒大财富领导唐法俊投入的 100 万,恒大高层的李文婷,王璨然分别投入的 30 万和 50 万,也全部提前兑付。

一边是一拖再拖,一边是提前兑付。

乡绅的钱如数奉还,百姓的钱三七分账。

这种事能发生,够现实,也够奇幻。

剧情一步步走向不可控,我感到难过和厌恶。

难过的是,维权群体中,有不少上了岁数的老人,他们就像郊区老房子,与社会中心脱节,他们不了解当代社会险恶,只能白白被坑害;厌恶的是资本家。知道他们贪婪,不知道这么贪婪…

画风太抽象了。

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恒大怎么不自救?

我们来看数据。

2019 年,恒大负债 1.8 万亿,负债率 80%。有近千亿的利息需要支付,这其实是很危险的,有现金流断裂的风险。

很多公司迫于现金收紧,一要还利息,二经营现金流承压,越借越多,最后就倒闭了。

恒大揭不开锅,皮老板却在搔首弄姿。

说两个很有趣的:

上市以来,恒大几乎每年归母净利润的 50% 都拿来分红,2011 年到 2020 年,恒大总共分红 672 亿,皮老板共持有这家公司股本 76.26%,那么就是,将近 500 亿流入他的口袋。

账面欠一屁股债,欠就欠呗,我照样分红。

今年 7 月恒大召开董事会,又要启动分红计划,但最终被路见不平一声吼的广发银行拔刀逼债,最终取消了分红计划。

这波操作,就… 很有戏剧效果。

恒大海外发债,也是如出一辙。

恒大美元债,10~20% 的利息,有时高达 36%。产品如此暴利,给你 5 秒,猜猜谁拿大头?

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这个大债主,是大名鼎鼎的刘銮雄。早在 2019 年,刘銮雄就认购了恒大 30 亿美元债中的 11 亿,

好巧不巧,刘銮雄还是恒大的股东之一,占股份 8.96%。

今年 6 月恒大更是明目张胆,它发了一份公告,大言不惭地说已经打入 136 亿,准备偿还美元债。累计算下来,去年开始开始已经偿还 800 多亿港币的美元债。

这套无情操作我真的是服。

又是分红又是外债,皮老板在外挥金如土,上下游供应商却四处起火,急的直挠头。

三棵树,今年上半年利润 1.32 亿,被恒大拖欠商票 1.01 亿。也就是说,光恒大一个客户,就占这家公司 8 成净利润,恒大凭实力拉供应商下水。

而到了 8 月 9 月,更多供应商急的满地跑。

ST 银亿表示恒大逾期未兑付 1300 万,金螳螂 6035 万,永高股份 1.95 亿。

人供应商辛辛苦苦干一年活,项目交过去,钱却收不回来。这些坏账绝对是致命打击。

现在的情况是,票据公司都不收恒大的商票,只有打到 2 折 3 折才肯收,大伙普遍认为恒大公信力丧失,兑付遥遥无期。

整个逻辑理顺后,再结合最近的理财产品拖延兑付,画面已经被勾勒得很清晰了。

一方面,恒大确实有危机,但皮老板依然我行我素,开心敛财。然后试图把一群人拉上贼船,什么上下游供应商啦,老百姓啦,甚至自个员工,只要把这群人锁死,皮老板就可以举起小喇叭朝郭嘉喊话:

喂,我这条船上的人,都是拖家带口的小老百姓。

你看看是不是你的人?

是的话,你救不救?

一句话,赢了当首富,输了全社会买单。

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不知道普通人在皮老板心中是一个怎么样的角色。

一个个没有感情的工作机器,还是,一根根茁壮成长的韭菜。

笑。

普通人有血有肉,有自己的小目标。

想在工作结束后,想回到自己有点乱的狗窝;出门工作前,想多看一眼家门口那几双棉拖鞋。

朴实,简单,重复。只要努力,日子都会越来越好。

很多人是毁于上当,不仅几十年积蓄没了,还欠一大笔债,生活质量大幅下降,处境将极为痛苦,就像当前这一刻正在发生的事。

我不希望大家一起玉石俱焚,跌入深渊。

有始有终就好。

恒大的事,做个清算。再不济,万科市值两千多亿,手握 2000 亿现金,恒大不也可以考虑考虑?

至于财富产品未兑付的,就像之前原油宝事件,兑付多少,最终期限多少,给一个最终处理结果,让大家心里的石头落地。

事件都会有尘埃落定的一天,一切都会过去。

希望明天醒来,人们生活能再次回归常态——

有事可做,有家可归,太阳照常升起。

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知乎用户 钱研社张殚 发表

金融交易有两类问题一直困扰着市场:内幕交易和非公平交易。

股票市场里大家会见得比较多。

  • 内幕交易是利用非公开的重大信息,提前买入或者卖出证券获利。比如上市公司高管提前知道财报数据,自己或者让关联人交易获利。
  • 非公平交易一般常见与基金公司,一个公司有很多支产品,明星基金经理如果总是提前于其他基金建仓、提前其他基金卖出,这就形成了非公平交易。至于动机,这不显得明星基金和基金经理牛么。

这两类行为会极大的影响证券市场公开、公正和公平,不光是对直接参与的投资者造成损害,同事对市场的公信力也会有很大的负面影响,市场的定价功能就被扭曲了。

推而广之,任何金融交易都应该防止内幕交易和非公平交易发生。

市场上存在信息差,这根本无法避免,但是为了维护金融市场的稳定,不让金融产品成为收割的工具,就必须对类似的行为予以约束。

特别是理财产品,这种类似债权类型的资产,回报有上限,亏损有可能是本金级别的亏损,就更应该防止了解内部信息的人利用特殊权利提前跑路。

很遗憾,类似理财这种产品,相比股票和债券来说,理财产品的监管并不强。

备案肯定是备案了,大公司发行产品不备案,那也是非法集资。

但是在交易端,各类申购和赎回,产品发布方的解释权太大,这就给内幕交易和非公平交易带来了很大的空间。

就比如说,什么叫 “有急事”,一线项目员工的急事和高管的急事是不是能够一视同仁?我用膝盖想也是不能的。

所以最要紧的,反而是就事论事,把这件事情本身的合规性全面处理一下。

很多,是很多地产和建筑类企业都有员工理财产品自融的情况。

解决不好,这个大类资产市场是会有连锁反应的。


以上,供参考

知乎用户 王家 CFA​​ 发表

恒大财富理财产品兑付风波事件有了最新的进展。

自从 9 月 9 日恒大财富的理财产品爆出兑付风波之后,各地的恒大财富投资人向恒大集团交涉,要求拿回理财产品的本金。

9 月 10 日恒大财富曾披露过一个区分投资金额的分期兑付方案,但很快就被多数投资拒绝,恒大财富法人代表、总经理杜亮在一个会议上称自己和同事已经几天几夜没有合眼。

9 月 10 日下午,恒大集团董事局主席许家印在恒大财富专题会上表态:

“很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品,我代表集团明确承诺一定要全部兑付,一分钱不能少。”

会议上,许家印还对恒大高管提前兑付的传闻予以否认,许家印表示:“所有兑付必须要有计划有原则,任何人不可以搞特殊化,公司之前没有、今后也绝不允许任何人私下提前兑付。”

9 月 12 日和 9 月 13 日,恒大全国各地分公司遇到投资者上门交涉,要求恒大集团兑付理财产品。

9 月 13 日,恒大集团的最新兑付方案公布之后,有投资者不买账,要求实行 “杜亮方案”,所谓杜亮方案,是指恒大财富总经理杜亮,于 2021 年 5 月 31 日提前兑付了自己在恒大财富购买的理财产品。

网上曝出杜亮与杜亮父亲杜永平,总计四笔合计 1000 多万元的投资,已经全部提前兑付的交易凭证。

在 9 月 12 日晚间,杜亮面对众多投资者的质疑时,承认自己已经提前兑付,原因是 “家里有急事”。

不过对于兑付金额,杜亮并未提及。

对此,有投资者怀疑恒大财富高管明知理财产品即将有兑付危机,从而提前早兑付。

同时,在当天与投资者的沟通中,因为投资者纷纷要求提前兑付,杜亮表示恒大集团一下子拿不出 400 亿的现金来进行兑付所有的理财产品。

9 月 13 日,恒大集团第二版兑付方案披露之后,9 月 14 日,全国各地仍然有投资者在恒大各地分公司上门交涉。

有投资者对答主表示,恒大集团第二版兑付方案存在漏洞:

恒大的各省地区公司项目账户受到当地房管局的监管,必须有现金进入监管账户才可以网签,不允许以房抵债,方案二和方案三均存在操作上的漏洞。

恒大集团在 9 月 13 日公布第二版兑付方案的末尾写道:上述方案二、方案三的操作细则另行公布。

目前,恒大各地分公司,均安排地方公司一把手亲自处理恒大财富的兑付问题。比如恒大地产山东公司就专门成立了恒大财富兑付处置小组,由山东公司董事长廖嘉宁和 7 位山东公司副总经理,以及 13 名骨干员工一起组成的 21 人规模小组,专事恒大财富兑付。

9 月 13 日,恒大财富的控股公司——恒大集团有限公司(下称 “恒大集团”)公布了最新的三种兑付方案。

方案一为现金分期兑付。

投资产品到期后,在到期当月的最后一个工作日支付上述 “现金分期兑付金额”10%,此后每满三个月,在第三个月的最后一个工作日支付 10%,直至上述“现金分期兑付金额” 全部支付完毕为止。

这意味着,投资者在到期之后,最快 27 个月才能拿回全部本金加利息,利息以到期日为止,到期之后不再计息。

方案二为实物资产兑付。

恒大各地区公司提供所有可兑付的实物资产供投资人选择。住宅为现售价格 9 折优惠基础上再打 8 折;公寓和写字楼为现售价格 9 折优惠基础上再打 6 折;商铺与车位为现售价格 8 折优惠基础上再打 6 折。

方案三位冲抵购房尾款兑付。

购房尾款是指在 9 月 12 日 24 点前已认购的任意恒大楼盘房屋的未付清尾款。

恒大集团表示,投资人可以从以上三种方案中选择其中一种兑付,或者组合任意两种及三种方案兑付。

资本市场上,恒大的股价也在恒大财富出现兑付问题后大跌。

9 月 13 日,中国恒大大跌 6.91%,每股报 3.37 港元;9 月 14 日上午,中国恒大继续大跌 9.79%,盘中已经跌破 3 港元,最低至每股 2.98 港元

答主将继续追踪报道恒大财富兑付事件。

知乎用户 经济观察报​ 发表

此事财新记者就在现场。

9 月 12 日晚间,来自多地的数百名投资者前往中国恒大集团总部所在地深圳卓越后海中心,与恒大财富执行董事兼总经理杜亮对话。杜亮在现场承认,他确实在 5 月 31 日赎回恒大财富理财产品,提前兑付是因为家里有急事

线下行动给中国恒大制造了压力。9 月 13 日,恒大方面向投资者发布了一份兑付方案。杜亮在现场提到,恒大很难一下子拿出 400 亿元兑付到期理财产品

9 月 12 日晚间,杜亮强调,他本人提前兑付发生在中国恒大危机爆发之前。“5 月 31 日,我们公司还没有遭遇任何舆情,所有经营情况非常好。” 杜亮说,6 月底、7 月以来,公司经营遇到困难,之后他 “没有(对恒大财富理财产品)进行过任何操作”。

杜亮没有详细披露自己提前兑付的理财产品规模有多大,是全部兑付还是部分兑付

恒大财富这起维权事件爆发于 2021 年 9 月 8 日。多名恒大财富的投资者向财新记者确认,部分 9 月 8 日到期的理财产品已逾期未兑付。9 月 10 日,许家印主持召开 “恒大财富专题会”,宣称 “要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少”。

9 月 9 日,恒大财富曾公开过一份兑付方案:

本金 10 万元以下的到期兑付;
本金 10 万元的投资者,到期兑付 5 万,一年后再兑付 5 万;
本金 10 万 - 30 万元的,到期后不兑付,次年兑付 30%,第三年兑付 30%,第四年兑付 40%;
本金 30 万以上的,到期不兑付,次年兑付 10%,第三年兑付 20%,第四年兑付 30%,第五年兑付 40%;
机构投资者到期不兑付,与本金 30 万以上兑付政策相同

一名恒大财富的营销人员告诉财新记者,其本人同时也是恒大财富的投资者。“恒大集团的大部分员工,都在恒大财富里投了几十万。” 他说,“投资兑付不了,我们也很着急。”

恒大财富的前身为恒大金服,成立于 2015 年 11 月 18 日。这是恒大集团有限公司的全资公司。恒大金服于 2016 年 3 月上线,彼时全国 P2P 盛行,恒大金服即为恒大集团旗下的 P2P 平台。

恒大金服上线不久后,即被曝出涉嫌自融,即项目募集的资金最终出借给了恒大集团旗下的地产项目,或者出借给了恒大集团的关联公司。

2018 年起 P2P 行业全面整顿后,恒大金服多款产品下架,2019 年 5 月 30 日,恒大金服宣布更名为恒大财富。据其官网,恒大财富的业务仅剩下 “财富管理咨询” 和“社区金融”。

“恒大财富的业务实际上还是在销售理财产品。” 一名原恒大资产管理中心的人士告诉财新记者,这些理财产品的收益率多在 5% 至 10% 之间,相较于 P2P 时期,投资门槛有所提高。

该人士称,恒大财富通过给恒大集团所有部门摊派理财任务来完成产品销售。“恒大财富的理财收益率还不错,所以员工自己买了不少,也劝身边的朋友买。” 他说。

后来,公司还会定期进行营销考核,根据部门完成率对负责人、分管领导进行奖励。

恒大财富的销售对象还包括恒大一些项目的施工方。一名曾在恒大工程部门工作十余年的人士告诉财新记者,每当项目结算,需要向施工方支付工程款之时,恒大方面往往会要求施工方购买一些恒大财富的理财产品。

恒大楼盘的业主也会购买恒大财富理财产品。2020 年 1 月 7 日,长沙市雨花区打击和处置非法集资工作领导小组办公室发布红头文件,提醒市民谨慎投资恒大集团旗下公司的理财产品。

财新记者获取了一份 2021 年 7 月恒大深圳区域公司各部门资金专项阶段成交情况统计表。

今年 4 月,理财顾问曾问过我是否需要提前兑付,本息可以先行全额退回。但同时必须签署一份承诺函,承诺复投,自动续期。” 一名恒大离职员工说,他的两笔理财产品,按计划分别在 2021 年 9 月 14 日、10 月 12 日到期。

另一名理财产品将于 2022 年 5 月到期的恒大财富投资者称,理财顾问曾于 4 月询问她要不要提前兑付,前提条件同样是承诺复投,而且复投金额是此前理财金额的 120%,续购时间须长于此前理财时间。恒大财富以相当于理财金额 1% 的京东购物卡作为复投回报。

当天投资者还就中国恒大董事局主席许家印妻子丁玉梅提前兑付情况提出质疑。杜亮称,丁(玉梅)女士在 7 月提前兑付了恒大财富理财产品,但几天之后又重新购入。

财新记者获悉,丁玉梅此前共分四笔购入恒大财富旗下理财产品,总金额约 2300 万元。这部分产品起息日为 2020 年 5 月 28 日,到期日为 2021 年 7 月 14 日。丁玉梅于 7 月 8 日提前全额兑付,并在 7 月 12 日复投,复投本金是 2000 万元。

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知乎用户 财新网​ 发表

早在去年年初时,恒大就在打折卖房,打折力度前所未有,全民狂热。

看看他的促销广告,买不买来看看,看看也送礼,今年过节不收礼,收礼只收那啥啥!

动动脑子就知道,这么困难了还送礼,你以为是老板开恩发慈悲了?不是,这都是韭菜掏的钱。

想想挺悲凉,连恒大这么高大上的公司,跟当地的小房企没啥区别啊,也在搞价格促销,看房送礼,莫非真的是走投无路了?

于是,各种评论、负面消息满天飞,同时,资金链紧张的种种迹象都出来了,仔细一看,好家伙,这不跟我们的贷款客户要出问题的前兆一模一样吗?

贷款客户跑路之前,都是这个套路,说得比唱的好听,加大营销造势,制造表面繁荣,背后里偷偷把公司掏空,老板和高管比谁都清楚。

可是,就是在这时候,居然还是有投资者蜂拥而入,去享受最后的晚宴,大家都在相信,我不是最后一棒,老板说了会兜底,政府会兜底,这么大的盘子不能出问题……

高管还在高喊不会出问题,是的,提前兑付自己的投资,他的投资没有问题,却让更多的投资者扩大损失,自己的顺利撤退,是建立在中小投资者的痛苦之上,道德法律都不允许,再不彻查,天理难容!

知乎用户 米斯特汤​​ 发表

一二线城市房价翻二倍,三四线城市房价翻三倍?这次豪赌为啥失败了?

这个房价走势图其实是不标准的,也就是根据土地出让金和土拍面积计算出来的,事实上 2008 年前后土拍的主力是一线城市,2020 前后土拍的主力是二三线城市。

由于我国二线城市是一线城市的 6 倍,三四线城市是一线城市的 40 倍,而 22 个热点城市的房价已经超越 2w,一线城市均价 7w,三四线城市均价 1w,也就是二线城市是一线城市房价的三分之一,三四线城市房价是一线城市的七分之一。

然而 2014 年的时候,三四线城市房价远远没有超越 1w,大部分均价都是 3000 左右,随着两大巨头某桂圆和某大的进入,三四线城市在涨价去库存的背景下,直接翻了三倍,最次的地区也在两倍左右。

所以我们发现某些地市的房价竟然接近了省会城市,这就是炒作的力量。

原本三四线的民间资本只能去北上广、省会去买房,现在家门口就有豪宅,伴随着豪宅还有大基建,新的城市规划,因此多方合力下,三四线的房价扶摇直上。

南方某地区的县级城市房价竟然逼近 2w,而收入大部分都没有增加,北方普遍翻倍,高端楼盘翻三倍。

原本意义上只有某种资本才能拿到信贷资源,但是在资本的扩张下,小老百姓也可以利用信贷加杠杆买房。

一边是成堆的烂尾楼,一边是抢房潮,丝毫没有半点违和感。

烂尾楼购房者嚎啕大哭,哭诉自己的一辈子积蓄进去了,而买入豪宅的人高兴的合不拢嘴,人生阶层跨越了。

一位买了尊贵泰禾院子的业主因为烂尾,竟然哭穷,要知道这在当地曾经是热门豪宅,此时交付遥遥无期,难不成一套房子就回归普通人生了?

也就是 2020 年前,三四线已经完成了三倍的梦想了,而以后随着人口大幅度流出,三四线断无反弹,也就是三四线的房价是一锤子买卖。

关键是这个锤子啥会停下来,随着岳阳限跌令开始,标志着部分城市的一锤子买卖就快做完呀。

人口流出、工资没涨、就业机会短缺,房价翻倍、翻三倍,请问这不是泡沫是什么?


2017 年以后,某人说一二线翻倍,三四线翻三倍,这在惊奇古怪的言论不知道出自哪里的自信?

当然泡沫顶部还预言十年后继续有多高,并不在少数。

而时值当下热门的杭州,房价目标是开大会以后直奔 7w,跻身一线城市。

好多人纳闷为啥四五万的房价还有人去追捧呢?原来人家的目标更高。

这样也印证了一线二线房价翻倍的美梦,原来不只是有人在说,还有人在做。说话者人家说的是十年后,然而投机盘等不了那么久,2022 年如何?正是他们的目标时间。


网上最近流传着一张图,讲述重庆新房的主要购买人群,重庆本地人只有 13.9%,此外就是全国各地的投机客。

四川籍占比较多可以理解,有投机客也有移民,而广东人会移民重庆吗?当然不可能了。

去掉四川籍和重庆籍以外,其余各省份的投资客占总成交套数的 62.89%,也就是大家看到去化六个月、三个月的重庆楼市并不真实,而是背后巨大的投机炒房客的集合体。

这些投机客未来是要套现的,当下还有多少储量呢?

重庆本地的投机客 + 刚需只有 13.9%,如果一旦全国炒房热潮退去,开发商拿到手的地皮或者已经开发的新楼盘去化周期又是多少?

所以说笔者多次思考以后,提出,重庆实施二手房指导价的意义重大。

可以帮助决策者来一次试盘,看看大潮退去后,这帮炒房客的嘴脸,当然目前大基建需要炒房客贡献资金,这个无可厚非。

但是时间不等人,我们希望在杭州推出二手房指导价以后,最后一个二手房指导价政策花落重庆。


有人说全国推出二手房指导价才算数,其实这是最好,但是在限制二手房贷款的情况下,杭州、重庆实施二手房指导价即可,不需要其他城市,这个房地产炒作的热潮就可以成为绝唱。

西安楼市对于二手房指导价的反应迅速,西安居民的存款依旧比较高,我们之前对比过,北方就是北京、东三省、太原、西安居民的净存款最多。

参与跨省投机一般都是新的投资者,而不是老的那批人,而重庆楼市的买家分布可以看出资金充裕地区的溢出效应,本地无法全部吸纳资本,那么分流到全国也是水到渠成的事情。

知乎用户 娱乐人间 发表

据恒大财富内部工作人员透露:

许家印妻子丁某超 2300 万款项已经完成兑付。

恒大财富总经理杜亮与杜亮父亲杜永平,总计四笔合计 1000 多万元的投资,已经全部提前兑付的交易凭证。

恒大财富高层唐法俊投资的 100 万元,已经完成本息提前兑付。

恒大财富高管李文婷、王璨然各投资的 30 万、50 万,也均已完成本息的提前兑付。

许老板,关键时刻你的手下都提前跑路了,等你缓过来了要不先把高管都开除,然后提拔一下对你死心塌地的员工?毕竟员工都拖家带口,求爷爷告奶奶地都要完成上面领导拉投资的 KPI。

知乎用户 人间富贵阿琳琳​ 发表

恒大已经把能得罪的不能得罪的人得罪光了,上一次这么干的是 1905 年以后的清朝。

1905 年,取消科举,考新学,得罪了天下读书人,

1905 年 9 月,宣布实行预备立宪,预备立宪日 20 年,一大帮立宪派大臣大失所望,之后立宪派大臣一再请愿,最后预备立宪期改为 9 年,5 年;

1911 年内阁成立,17 个内阁成员当中满族九人,皇族七人,被人笑话为皇族内阁。立宪派大臣彻底失望,汉族大臣离心

1911 年,皇族内阁为了筹措借款,宣布铁路条线干线国有,并将川汉铁路,粤汉铁路路权出卖给帝国主义,四川湖北湖南广东民众强烈反对,爆发民变,清廷派兵镇压,武昌革命爆发。

今天的恒大如出一辙。

恒大总部从广州迁到深圳,之后运势就一路向下,并购深深房失败,回 A 股上市受阻;

1300 亿战投变股东也让人彻底看清了许老板不讲武德,资本市场信用收到重创;

三棵树商票逾期事件,也让恒大 2000 亿商票余额出现在公众面前。接连的商票拒付事件也让恒大商票价值跌倒了谷底;

广发银行冻结恒大宜兴分公司 1.32 亿,恒大通知银行 9 月 21 日无法支付利息,让恒大的资金窘境彻底展现在金融机构面前。

恒大长期拖欠供应商,承包商的资金,导致供应商断货,承包商停工,多地项目有烂尾的风险,恒大的房子谁还敢买?至于房子抵债,无非就是把供应商和承包商绑在了恒大的战车上,如此不讲武德,哪来的朋友?

恒大理财的暴雷也撤开了恒大最后的遮羞布,400 亿的未付金额对家大业大的许老板不算什么,但是是多少普通人的养老本,棺材本,而高管提前赎回自己的理财也是让恒大败人品到了极点。以后员工,客户,业主的维权行动势必越来越激烈。

金融机构,供应商,承包商,理财客户,员工,投资人恒大现在能得罪谁?通通得罪了,以后谁还陪他玩儿,破产重整早晚的事。

知乎用户 孙启林​ 发表

这就是为什么要打击蚂蚁金服上市

以前我们常说公知说 把权力关进笼子

现在看 资本更要关进笼子

因为资本的贪婪是无穷无尽的

资本也可以轻易地把散户玩弄于股掌之间

哪个上市的时候不是天花乱坠

哪个不是动用各种手法拉升回报

哪个不是吃干抹净之后抬屁股走人

哪个不是坐在投资者的膏血上谈笑风生

还有

坚决反对用国家财政填恒大的窟窿

纳税人的钱是干正事用的

不能给投资失败者填坑

知乎用户 高山县​ 发表

很多理财产品是专坑外人,没想到恒大狠下心来,连自己员工都收割。

据说恒大给员工定了业绩考核任务,很多人不得已只好买了自家公司的财富产品,有些人因为资金不够还贷款买的。从现在这个情况来看,收益自然是没有的,本金能不能拿的回还难说。

这个事件,相信能给大家提个醒:

一:所谓大公司的产品就一定安全?那自然是不可能。

很多人不喜欢自己去研究投资标的的风险,拍脑袋想一下,这是银行卖的产品 / 大公司发行的产品… 买了不需要担心安全性,直接买了等着收钱就好了。

事实上,大公司的产品照样暴雷,中国银行的原油宝很多千万级的大户直接爆仓,也有恒大、宝能、四川信托等大公司产品出问题。

二:员工理财谨慎购买。

如果一家公司去外面集资都不成功了,只能对自己人下手了,这公司的底色如何可想而知。

三:不能因为领导买的多就觉的没有问题。

领导有特权可以全额退还,你的可能就难说了。

四:一定要自己学习投资理财。

现在网上很多人宣传一种理念:

钱少的时候不要去投资理财,你投 1 万元翻倍也只是赚 1 万元,对生活的改善不大;而是应该利用这时间去提升自己,好好的赚钱,等你 100 万了再来投资理财,即使赚 10% 也有 10 万元了,远超当初的 1 万元。

很多人一听,觉得很有道理啊,那就不理财,好好赚钱吧。

但是赚钱那有那么容易,很多人幸苦努力,收入还是普普通通,投资理财也就是个难以达到的任务。

有些人通过自己的努力,真的赚了一大笔钱,开始想着投资理财了,然后梭哈原油宝,结果自然是多年努力付诸东流。

所以说,网上宣传的那种理念其实是有两个问题没有考虑到:

1. 并不是说你想努力赚钱就能赚到,不然也就不会那么多人为了生活疲于奔命,中国有 6 亿人处于月薪 1 千以下了,难道他们都不努力吗?

2. 你搞投资理财,也并不是你想赚钱就能赚的到的,投资有风险,如果风险意识不够,只会投的越多,亏的越多。

近几年的 P2P、原油宝、信托都收割了一大堆人,被收割者不乏在其它行业做的很优秀的人,但是隔行如隔山,到了投资理财这个行业,你如果是个小白,照样被收割。

去年也有很多人,不懂基金,只看网上宣传,哪个基金经理更有名,就买谁的基金,今年自然都被割的血淋淋的,不过基金稍微好一点的就是只要不清盘,你通过定投是可以慢慢回本甚至赚钱的。

所以说,除非你一辈子不进行投资理财,如果以后要投资理财,一定要自己学习相关知识,然后先拿点小资金例如几千几万的练手,几年下来,等你经历过市场的风风雨雨比较多,对这个市场的风险了解比较透彻的时候,再慢慢增加资金。

一定不要才几个月的投资经验就拿着大额的资金搞投资,切记切记!不然你真可能把握不住。

欢迎关注我的公众号:涛哥投资笔记,日常干货分享。

债券基金的详细介绍也可以看我这篇文章:

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知乎用户 涛哥投资笔记 发表

领导先走的真实案例。

现在再分析恒大,都算马后炮了,P2P 过去也没多久,但是很多人还是不长记性。只要贪婪存在,总会有人敢冒着本金损失的风险火中取栗,不控制贪欲受骗是迟早的。

我都可以想象销售和投资人当初向朋友推荐恒大理财产品时候如何说:“恒大是世界 500 强、Top3 房企,这么大的企业肯定稳啦” 而且 “许家印老婆和高管杜亮都买了,你怕啥?他们投资的钱千万级别;要是亏损,他们亏得更多,他们难道自己坑自己?所以,放心啦,没问题的,绝对安全”。

我看到有的人不仅自己买了恒大理财产品,还让自己母亲和妹妹买了,我猜他们有个推荐奖励机制,就像未来汽车一样,帮忙拉客户有奖励,所以出现一家子全被坑的案例。

目前各种报团取暖的群很多,但是,孰真孰假还不清楚,可能里面还有氛围组成员。比如下面的案例,投入 800 万,买房 200 万,但是恒大房子均价不敌全国平均水平,2020 年均价不到 9000 / 平米,恒大房子一般在三四五线或者一二线郊区,这样的地段,200 万的房子得多大,身价千万买郊区房子?我觉得不真实,很可能是氛围组!

400 亿啊,多少家庭栽里面去了,要是这些朋友两年期或者说一年前听过我的分析,他们完全可以避免这次损失。实话实说,过去三年我写恒达的文章足够多了,下图为部分文章截图,可以这么说,恒达一路下来,就和我当初的分析和预测是一样的,就这样了,还要我分析啥呢?

比如 2020 年 2 月 17 日发表的文章《七五折卖房?看把你给乐的》,重要观点如下(现在来看,下面哪句话不是高瞻远瞩、真知灼见?关于警惕烂尾楼,那我就提得更早了):

本次恒达不是在送温暖,而是在清库存,更是在给三四线的家庭 “埋雷”。
急于回款是真的,让利房奴是假的!
房地产本就是高负债行业,最怕现金流出现问题。本次恒达只不过率先吹响了抢收残羹剩菜的号角,和大城市抢人大战类似,这是房地产的抢现金流大战,其他房企不会坐视不管,因为残羹剩菜不多了。(PS:这句话理解透了,你们何必让我评论为什么岳阳、唐山等城市出台 “限跌令”?)
要我说,买了的您别乐,哭的日子不远了。
关键时刻,大伙要捂紧钱袋子。
全国人民不买账,恒达五折都得卖!(PS:前几天是不是五折?)

一个人,涉及大额资金一定要亲力亲为,你仅听你周边朋友是没有用的,因为大部分人是真的 “无知”,即便是高知分子,亦如是,少数“有智慧” 的人大多选择沉默,毕竟吃力不讨好的活儿,像我这样明明白白摊开说、不仅有事实有数据、还输出一整套房地产知识体系的,屈指可数。(这多得罪人啊!)

更有甚者,居然完全信中介的话术,这种人,岂有不掉入陷阱的可能啊?你问一个单方面利益相关的人,这真的糊涂啊。我当然相信中国有好中介,但是,非常少,整体素质堪忧,多少中介为了赚中介费(几万几十万),教唆人们违规贷、加极限杠杆。

前几天,网红经济学家任泽屏被另一位网红经济学家蹭流量了。这种人也就马后炮了,落井下石之流。(我是怎么怼任的?我是怼巅峰期的任!详见旧文《驳斥任泽平团队所谓的 “六大因素支撑我国房地产中长期市场空间” 以及看空房地产的 5 大理由》)

也不知道这位网红经济学家是不是看了我前几天的知乎回答来的灵感,我的原文:

任泽平在任时的智囊作用体现在哪里?搞研究院几个亿打水漂了?

还不如花 388 元来咨询我,噢不,18 年还不用 388 元,只需要 10 块钱就可以买到企业发展战略转型锦囊妙计!

而且,我半年前就写深度文章怼任团队房地产研究的漏洞了,基本上每个核心观点都驳斥了一遍。那个时候,任还没有离开许老板,还没有去东吴证券做网红经济学家在抖音等平台抛头露面!

但是,我还是不认为任该富有主要责任,任当初的广告效应更明显,很可能根本左右不了恒达发展方向,没有说上话。

然后呢?最近恒达财富暴 lei 了,怎么说呢?只能说太惨了、令人遗憾。但是呢在评论区,我还是看到了人的可悲之处。

如下图所示,为一位受害者,但是,他的留言具有很强的普遍性,首先 “一直坚信恒达不会倒,毕竟那么多的盘子”,这种观点在生活中太常见了,这就是为什么我认为大部分人是“无知” 的原因,因为他们看待事物的角度与方法非常肤浅。

然后是 “恒达死忠粉”,看,居然都饭圈化了,实话实说,我最讨厌饭圈文化,饭圈文化就意味着降智,知道吗?投资又不是谈恋爱,想必很多人谈恋爱在金钱方面对对象都不会如此信任吧?你居然如此无脑信任一个投资对象,这不可笑吗?

一个人的悲剧必然有其客观原因,比如诱惑、强迫等,但是,自身也不能说毫无干系,经常悲剧的人大多有一个共性——贪婪。25% 的收益率,一个敢说、一个敢信!

郭主席曾说过:“高收益意味着高风险,收益率超过 6% 的就要打问号,超过 8% 的就很危险,10% 以上就要准备损失全部本金。

有些人凭运气(时代红利)赚到的财富,终究要凭实力输回去的!

实话实说,这些但凡关注了我,或者说花个百来块咨询我,绝对可以躲掉这个陷阱,用不着百万甚至几百万打水漂。去年恒达资产重组事件,我写文章明确写着(旧文《短评:恒 Da 重大资产重组事件》):

6、
对于一些投资者,尤其是购买力相应债券、信托产品的朋友,得重点把控一下风险,对于未来的投资选项,尽量避免可能踩到雷。
7、
对于购房朋友,我还是要强调一下,谨慎购买期房,尤其是百名开外的房地产企业的期房,因为这些项目很可能无法如期交房。目前新闻报道的很多烂尾楼是 15 年经济下行的存货,即便是 16 年那波去库存都没有消化掉,比如最近昆明、南阳等地爆出的烂尾新闻。最近两年内的泰禾、富力、恒达足矣说明,即便是头部房企,也不可靠。
还有,HD 重组成不成功不重要,即便是重组完成了,难道就完事儿了吗?没那么简单的,“三条红线”、“严防死守经营消费贷流入房地产”、“东莞降低公积金贷款额度”……

有些人不知道什么叫做运筹帷幄、高瞻远瞩(放古代,我应该适合做张良、刘伯温这样的谋士,我只能谋,其他的可能不行),这些人自己眼光不行,还特会杠!

最近好几个人在我面前当老师,告诉我我在三年半前就得出的一个结论(为什么要收房地产税)。

别等下雪了,才知道冬天来了!现在最厌烦那些张嘴闭嘴 “不要看说了什么、要看做了什么” 的人,因为 99.9% 就不会看,除了嘴炮,啥都不会。

旧文我也说过,盛京银行不是恒达优质资产,详见旧文《如何看待恒 Da 将出售旗下物业和汽车部分股权,此举意味着什么?

很多人认为盛京银行是恒达最优质的的资产,我个人不大认同,据天眼查资料显示,恒达集团是盛京银行最大的股东,持股比例高达 36.4%。理论上银行属于优质资产,但是,为什么我认为盛京银行也不算优质资产呢?

因为,绝大部分国内银行都存在价值陷阱(烂账),不值得投资其股票。别看股息高,但是本金存在打折风险。

对于恒达,有人还在臆想 zf 会不会兜底,想想就搞笑,这些对万亿是不是没有概念啊,而且,这不是一个恒达的问题,这是房地产体系问题,你兜底恒达,那么,华夏幸福、泰禾集团、富力、蓝光发展,以及最近的河南建业怎么办?

兜底思维就可笑,最近几年国家多次官宣要打破硬刚兑,推进破产制度,这是啥啊?你们都当做耳旁风了吧!

恒达这事儿已经定性了且结局定型了(好资产被拿走,其他的不晓得)。根本用不着再浪费精力盯着吃瓜了,我们应该把有限的时间用在创造价值的地方,而不是这个写好结局的地方。现在,只需要静待官方处理就好了。

对于恒达这件事,我们最该学习的是:明知道有危险的地方,就别去了!而不是以世界 500 强、Top3 企业麻醉自己!

巴菲特的合伙人查理芒格,有句名言: 如果我知道我会死在哪里,我就一定不会去那个地方。也是这个道理,还有什么好谈的,都木已成舟了,我以前谈的时候,才是你们需要关注的时刻,而不是现在。

生存是不容易的,记住生存之道的首要铁律就是远离危险地带!


最后:别让樱桃这种教唆人无脑炒房的大 V 跑了,他们的财富自由就是纯割韭菜,现在怕韭菜们清算,于是卖惨说自己也被坑了,这是安抚伎俩,属于继续忽悠。这种违背国家意志、主推房地产泡沫、房地产无序发展的人,怎么能让他们这么容易溜之大吉?

信不信有被骗的人(也可能是自己大水军引导控评)会帮忙解释:樱桃也被骗了,她没有骗我们,只不过 HD 太坑了,世界 500 强,谁知道这样啊!

人类都有一种自我慰藉机制:当你发现有的人也被坑了,坑得比你狠,她就可以相当程度释放自己被吭的苦痛。比如自己被坑几十万、发现有人被坑上千万,他们心理就好受点。

重要提醒:更多深度前瞻性文章,详见公众号【Smart_Dreamer】和【悟空价投】

知乎用户 pure 日月​ 发表

匿名答一下吧。

去年好友打电话给我让我买恒大财富的理财,几万都行。好友是恒大的员工,好友拍着胸脯保证一定保本保息兑付,我老公看到这么高的收益率也有一点动心,但是去年一是手里钱紧,二是信不太过恒大。

为什么信不太过恒大呢,因为我们好几个朋友在恒大上班,工资非常的高,高到惊人,我初中同学一个中专毕业生在恒大能开到将近两万的工资,其他更有高的一个月几万块钱,和这些恒大的朋友们一起聊天,他们聊的都是陪领导打麻将输了五万十万,和同事洗浴花了一万两万,哪个哪个同事常年住在宾馆套房里,单位可以报销,卖房子拿回扣挣了几十万。

我觉得我们这些朋友创造不了这些价值,而恒大却如此高薪养着这样的一群人,不是恒大的薪资系统有问题,就是单位的监察系统有问题,反正这样的公司我一点也不看好。

感谢认识的那几个恒大的员工,让我对恒大或者说房企一点好印象都没有,所以我根本不会把钱放到一个我觉得有问题的地方,小老百姓攒点钱不容易,恒大可做个人吧。

9.16 更新

我作为一个普通的百姓,非地产从业相关人员,看着恒大这几年真是一言难尽。

恒大有一段时间入职门槛极低,薪资却高的离谱,置业顾问,是这么叫吧,其实就是卖房子的,五险一金底薪 8000,卖一套还有提成,干的时间久一点就可以倒卖房子,我也不太懂,反正倒一手十几万几十万。

我并不是觉得企业高薪有什么不对的地方,比如一个人他通过不断的学习一些很枯燥的专业提升学历,达到硕士博士的程度,加入国内实体公司搞研发搞创新,我觉得这样的人一个月几万块钱的工资是非常应该的,甚至应该更高一些,只有这样我们培养的人才才愿意留在国内支援发展。而一个中专或者大专生毕业了,加入恒大这样的房企,本身没有任何技术或者知识,但靠着所谓的形象也好、能说会道也好,通过老百姓的血汗钱拿着几万块钱的高薪置房置业挥霍无度,真的是很痛心。

房企说白了,在我看来,没有任何的技术难度,对经济造成的伤害也不是几年就能平息的。拿着银行的贷款买地,拿着上下游的钱盖房子用商票打白条,最后老百姓拿着毕生积蓄养活了房企老板、开发商、置业顾问等一系列肉虫子。

他们空手套白狼,玩的实在是溜。

许老板自己和他媳妇还有他的亲戚这几年挣的盆满钵满,现在说哪怕自己一无所有也要堵上窟窿。也不知道他是当所有人都傻吗?他如果舍得钱,至于这几个月着急套现跑路吗?看看恒大都创造什么了?房子、现在烂不烂尾还未知的期房、足球、矿泉水、空壳汽车、粮油,他还干什么了?拿着银行的钱糊弄国内老百姓玩,真的,他应该去 zl。几千亿的钱就这么挥霍浪费,这些钱干点什么不好?

还有哪些 2021 年之后明知恒大暴雷,还买打折期房的人,真是怒其不争,为了占便宜眼瞅着上当受骗,这不就是跟恒大站在一起,一起恐吓 zf 的行为吗?

知乎用户 匿名用户 发表

不去分散风险,只投标的物有限的某几种理财产品,暴雷了能怪谁?

投资的核心思想就是要在全球范围内分散风险,不去孤注一掷的投资任何国家的任何理财产品。然而早年做生意起家的可能没这个概念,他们就是满仓的赌怪,时代的幸运儿们每次都赌对了,然而如果不会分散风险,最终都会亏光。

除了分散投资你还要搞清楚你理财顾问的屁股在哪。很多搞金融的就是为融资方服务的,他们完全不介意风险,只要 “合规” 融资,投资人亏光他们也不用管。把理财产品当保险一样卖,不去做产品,只会做营销。

单独持有公司债是非常危险的,因为公司是法人,公司破产之后你没法抄了董监高的家产。所以他们可以尽可能的掏空公司资产,据为己有。

这种现象并没啥好意味的,常态而已。这么多年来暴雷的企业还少了?有的企业破产,有的企业赚钱不是很正常的事情么?没啥好意外的。

如何恒大破产了,那就没啥问题。

但很显然恒大绝不会破产。

同时恒大的债也会赖掉。

这种操作很简单,业内人士称之为 “坏账剥离”。

也就是恒大直接手撕资产负债表,资产归资产,债权归债权。恒大的业务和机构的债务低价拆分出售给其他房地产企业。

然后单独为散户和没啥势力的银行成立一家资产管理公司用来剥离坏账。比如把垃圾债和其他优质资产混在一起再出售给其他投资者。

这样 400 亿的债只要参入 4000 亿的优质资产,那么就能消解掉这比烂账。然后你就知道那些长期跑输指数的资产是怎么来的了。

当然也可以直接赖掉,企业欠钱不还本来就是常态而已,关键是很多银行明明知道恒大还不起钱为什么还要借钱?可见资管,销售从中应该抽了不少利润?

一般来说如果没有欠得不多就会用优质资产勾兑,然后消解掉。如果欠得太多就直接赖账,也可以学学贾老板,债转股。搞个新能源房地产项目,然后用 PPT 融资,这样上市之后,原来债转股就可以当做股票出售了。这样投资者的钱就能以股权的形式变现,如果投资人能活到那一天的话。

知乎用户 Moenova 发表

我叔叔之前在老家碧桂园的市公司里当财务部门负责人,那时候天天就忽悠我爸和我大伯买他们碧桂园的什么高端理财。什么 100 万起投,年化收益能够达到 11%

我爸一听,我去,这么高,本来就想买。后来因为要给我买房交首付,就没去弄那玩意。

现在看到恒大财富这种理财产品炸了,再想想碧桂园那事,不禁后背发凉啊!地产企业搞金融,一个也不能信啊!

可是躲过了理财产品的坑,却没躲过恒大的坑啊!

当初房子买的就是恒大的。。。

现在只希望小区的房价不要跌了

知乎用户 香樟连翘​ 发表

这不是明摆着的吗

知乎用户 观星老道​ 发表

这意味着纳税人要为他们无偿买单。

你要买单的还有独山县。以及无数个财政赤字的独山县。

全国到底有多数个 hengda 一样的圈钱的企业!

聪明人谁来告诉我:钱到底 TMD 去哪儿了?

此刻,你会觉得,贫穷是那么的平安和美好。

知乎用户 三亩疆 Sam John​ 发表

恒大财富,恒大还在,财富没了。

恒大也不知道能恒多久了。

虽然刚刚放出豪言:我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有!

但随后大家就发现,恒大财富总经理早已经提前兑付,理由竟然还是,家里有困难。

大难当前,就算还有人准备克服困难,继续坚持。

转头却发现,上头早就收拾好细软了,就问你慌不慌?

这个恒大财富,前身是恒大金服。

那时候,不少叫 “金服” 的公司,还有另外一个名字,“P2P”。

到了 2018 年,P2P 爆雷潮此起彼伏。与此同时,互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室发文称,未经许可,依托互联网以发行销售各类资产管理产品等方式公开募集资金的行为,应当明确为非法金融活动;依托互联网发行销售资产管理产品的行为,须立即停止。

随后,恒大金服几乎下架了所有的产品。一年后的 2019 年 5 月 30 日,恒大金服摇身一变,业务剩下 “财富管理咨询” 和“社区金融”。名字,则变成了恒大财富。

这次爆雷的,也是恒大财富上的一款理财产品。

2017 年 5 月和 11 月,恒大用项目向深圳中信银行融资,银行要求恒大高层必须跟投,恒大随即以发起中高层员工的集资跟投,承诺年化利率 25%,300 万元起投,并承诺两年内返还本息。

年化利率 25%!!!

这什么概念?理财产品收益率超过 6% 就要打问号,超过 8% 很危险,超过 10% 就要做好损失全部本金的准备。年化利率 25% 几乎就是天方夜谭了。

而且不少恒大员工都表示,在具体操作中,投资的门槛并没 300 万那么高。“10 万就可以起投了,也有不少员工拿着三四万,再和亲戚朋友凑够 10 万,就可以投资了。”

这样的低门槛,让其牵涉到的恒大员工数量极为庞大。

9 月 13 日凌晨,恒大给出了三种兑付方案。

大致而言,一是现金分期兑付方式,二是实物资产兑付方式,第三为冲抵购房尾款兑付。

第一种现金分期兑付方案,仅限合同约定期限到期的投资产品。

投资产品到期后,第一个月支付 10% 的本金及利息,此后每满 3 个月再支付一次 10%,直至本金及利息全部支付完为止。按照第一种方案,投资人收回本金及利息共需 28 个月。

第二种实物资产兑付,允许合同约期限到期,及投资人要求提前兑付的产品。

对于到期产品而言,兑付实物资产金额为本金及到期合同约定利息,对于未到期产品而言,实物资产为本金及截至提前兑付日所产生的合同利息。

实物资产则需选择投资顾问所在地的住宅、公寓及写字楼、商铺及车位产品,若没有投资顾问的理财产品,则按照投资人户籍所在地为准。

在这一兑付方案中,用于对付的实物资产给予一定折扣,若超出本金及利息部分,需投资人另行补足,多出部分则按照第一方案进行兑付。

第三种是冲抵购房尾款兑付。

对于 9 月 12 日 24 点前已认购恒大楼盘,且未付清尾款的客户,可用全部或者部分的本金及合同约定的利息用于冲抵尾款。对于提前兑付的产品而言,可用全部或者部分的本金及截至提前兑付日所产生的合同利息,冲抵尾款。

尊嘉认为,第一种方案,延期时间太长了,需要 28 个月,其实风险很大。因为未来有太多不确定性,千鸟在林不如一鸟在手。当然,你要是还愿意冒风险,继续等,那就当尊嘉没说。

第二第三种,实物资产兑付或者冲抵尾款,什么住宅、公寓及写字楼之类,当然首选住宅,公寓和写字楼这类资产保值和变现都是难题,里面坑挺多的。

但是以上三种方法很多人依然不满意,原因也很简单,现在恒大所有的房子都在停工,给的大概率是不良资产,这不像兑付,这像甩包袱。

最后,杜亮的解释说,所谓家里有急事,5 月份兑付的时候,前景一片大好,真的如此么?

其实在很久之前,恒大的风向就已经出现变化,尊嘉这个局外人都感受得到,更何况内部高层呢:

尊嘉金融:媒体曝光恒大《关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》,恒大辟谣称系凭空捏造,事件对恒大有哪些影响?20 赞同 · 1 评论回答

[尊嘉金融:如何看待恒大集团发布声明:生产经营一切正常,从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况?36 赞同 · 12 评论回答

](https://www.zhihu.com/question/463617349/answer/1927687120)

[尊嘉金融:如何看待 2021 年 7 月 19 日恒大系股价暴跌?39 赞同 · 8 评论回答

](https://www.zhihu.com/question/473200060/answer/2008746047)

如果能卖出 7000 亿的房子,未兑产品总额 400 亿其实也不是个事。

只是,房子,不好卖了。

风险警示:文中内容都有其特定立场,投资有风险,交易需谨慎。尊嘉竭力但不能保证以上内容完全准确与可靠,亦不对因信赖或使用第三方信息操作而产生的盈亏承担任何责任。

知乎用户 尊嘉金融​ 发表

慈不掌兵,义不聚财,正如人的归宿是死亡,资本家的归宿永远是路灯杆,区别只是吊在上面是用麻绳还是 LV 皮带。

而且,你们恒大员工自己不上去用拖鞋抽他的脸然后把他挂在门口的路灯杆上用烟头烫他的脚底,怪谁呢?

知乎用户 疾风之科基​ 发表

感谢邀请。

这两天其实恒大财富的办公室都是各种 wq 的人去堵住领导们,据悉现场连 pc 都出动了,就怕出事。

而那些投资者之所以那么气,揪住的点就是恒大的领导先跑了。

根据内部人士透露,恒大财富的大 boss 杜亮在 5 月底就把自己的钱全部兑付走人,

比他还早一点是许老板的老婆。

原本是 7 月 14 号才能到期的产品,7 月 8 号就跑了。

而另外一个现场视频,当那些员工堵住杜亮质疑他为什么要先跑,杜亮的解释有两个:

1、他是 5 月份走的,那会公司还没事,真正有事是 6 月底才知道。

2、他有急事。

但这里也矛盾,为什么 6 月底知道公司有事情,

7 月 14 号许老板的老婆还能提走钱,连最后 6 天就到期都不肯等。

更重要的是,现场视频还有员工质问,为什么自己的客户得了癌症想提前取钱都不可以。

这些问题把杜亮都问得哑口无言。

杜老板没回答的那句话,大概是:让领导先走是个优良传统。

春江水暖鸭先知,在恒大财富暴雷之前,

高管以及内部人士离职、减持、提前兑付种种迹象,已经提示所有投资者:

年薪 1500 万的任泽平急忙辞职不干

恒大副主席夏海钧大规模减持股票

恒大副总裁史俊平套现超千万港元

….

曾经世界 500 强,房地产前三的恒大系,

总市值最高的时候是 14444 亿港币。

现在恐怕只剩 1000 多亿。

从肥头大耳到只剩骨架,只用一年多时间。

但恒大财富就没有那么好运了。

能买得起理财至少都是吃得上饭的人,再加上恒大的产品一言不合就是 25% 的收益率,低的都是 8-10%。

郭树清之前早就公开表态过,理财收益标明超过 10% 就要做好损失全部本金的准备。

可惜,听进去的人不多。

《华尔街之狼》里说过:

赚钱最容易的方法是,制造出那些人人都想要的东西,钱就会随之滚滚而来。

自媒体兽爷说的好:

一个人在投机、人性和利润三样东西中,只可能拥有两样。

潮水会迟到,但不会缺席,

随着潮水退出,没穿裤衩的 “戏精” 们该裸还是裸了,

只是可惜了当初听信他们 “嘴炮” 的一群投资人……

没错,接下来要说的就是和恒大财富类似的 P2P.

中国 P2P,生于投机,盛于作伪,死于疯狂。

根据零壹财经数据,P2P 一度出现过 6200 多家,如今全军覆灭。

每一家平台的死亡,都是一声叹息、一幕惨剧。

2018 年整个中国 P2P 平台都在悬崖边缘摇摇欲坠,不断有人撑不住摔了下去,要么被抓,要么跑路。

2018 年端午节期间,以高返利著名的平台唐小僧突然暴雷,一个千亿的庞氏骗局被揭穿。

紧接着,“牛板金” 暴雷;不久,“投之家” 这个业界闻名的网贷平台暴雷;

又过了半年,拿过 25 亿风险投资的 “团贷网” 暴雷,一时间雷声滚滚,人心惶惶。

P2P 的诞生,是响应金融创新口号兴起。

经过近十年探索后,人们终于发现:

世上根本就没有金融创新。

金融创新,结果让一批已被扫入垃圾堆的” 恶人们 “复活。

其实这个结局,从中国 P2P 平台疯狂发展那天起,是早已注定的。

所有 P2P 平台的运营模式最终都逃不过庞氏骗局,

都是用前面人的钱来给吸引更多人投资,拆东墙补西墙,

把钱左右手来回倒的过程里,赚取中间费用。

在资本狂欢的时候,这个庞氏骗局因为有足够多人的相信,才有玩下去的可能,

可是在 2018 年各大平台陆续暴雷之后,无人入场,这个游戏就玩到了尽头。

没有新人的钱,就给不了收益,

甚至无法兑付本金,就只能坐着等死。

当初一拥而上的投机者,这时候一哄而散,

造富的奇迹,暴富的美梦,都在昙花一现的热闹之后,化为乌有。

大厦将倾,就算栋梁之材也独木难支,

更何况,撑起这座大厦的,都是一拥而上的投机者。

今天,国家统计局在新闻发布会算是对恒大事件表了态度:不影响整个行业的大局。

也就是说,上面觉得恒大自己还能搞定,让它争气点别整太多幺蛾子。

恒大还有几百万期房,背后是百万家庭的半生积蓄。

不能倒,也不会轻易倒,至少也要把这个问题解决了再倒。

昨天恒大宣布聘任华利安诺基作为集团财务顾问,探索所有方案解决目前的流动性问题。

华利安诺基 (Houlihan Lokey),创建至今已有 40 多年。

全球排名第一的财务重组与并购公平性意见顾问。

曾参与雷曼兄弟、通用汽车、世界通信、安然等经典破产案,捡破烂的实力堪称世界一流。

据说许老板今天飞抵帝都,大家一起期待好消息吧!

投资本身是一件高度个性化的事情,

搞明白认清自己的投资风格和需求很关键。

我们可以先问自己几个问题:

1)我的风险偏好是怎样的?2)我愿意承受多大的回撤?3)这笔投资的预期收益是多少?4)这笔钱的投资期限有多久?

只有我们搞清楚了上述这些问题,才能知道有什么类型的的产品适合我们,再与我们的需求做匹配。知道自己是谁,知道自己要什么样的产品,只有目标明确,才能有的放矢。

投资中,如何获取稳稳的幸福?

PS:实践出真知,最近清流写了一些理财科普攻略,想要学习的童鞋可以照着操作啦。

可转债打新,看这一篇就够了(附史上最全攻略)

国债逆回购,看这一篇就够了(附国债逆回购最全攻略)!

ETF 基金,看这一篇就够了(附 ETF 基金投资最全攻略)

年化收益 14% 大羊毛,薅起来!

清流,资深投资人,蚂蚁财富、雪球、知乎基金优秀答主。

如果投资上有什么疑惑,可以关注公号 “清流说钱”(qingliushuoqian)

或者直接在文章和回答下面留言,能答的,清流都会解答。

知乎用户 清流博士 发表

资本来到世间,从头到脚,每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。

如果有百分之十的利润,资本就保证被到处使用;

有百分之二十的利润,资本就活跃起来;

有百分之五十的利润,资本就铤而走险;

为了百分之一百的利润,资本就敢践踏一切人间法律;

有百分之三百的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒上绞刑架的危险。

如果动乱和纷争能带来利润,资本就会鼓励动乱和纷争。

从古到今,资本这个怪胎,但凡能攫取高额利润,便足以铤而走险,罔顾人世间一切道德和法律规则。同时,资本永远都是唯利是图,罔顾任何国家和民族利益,近代以来数百年,欧美各主要国家的兴衰成败,本质上都是趋利资本的不断流动所致。

所以,在中华民族复兴崛起的伟大进程中,资本必须受到严格管控和制约,要使其为我所用发挥其利,而永不能让其反客为主,反过来操控一切。

我辈正义之士,更当为着整个民族的命运前途,在没有硝烟的网络舆论战场上,用我们手中的笔做匕首和投枪,团结齐心,努力向前,抵制资本,保卫家国。

在大家共同努力下,资本必须老老实实遵守国家律法,接受公众监督,方是人民之福,中华之幸。

《人民日报》旗下,《踏浪青年》评资本与垄断:

不仅要把权力关进笼子里,更要把资本关进笼子里。

在反垄断成为既定国策的当下,如果有人还想通过公关手段删文章、压热搜,那么注定聪明反被聪明误。

骑在人民头上的,人民把他摔垮。

背弃人民的人,也终将被人民抛弃。

当一个巨头触犯社会公义时,不需要另一个巨头与之商战,一个人民就能打倒你。

创业不易,守业更不易。

不要妄想大而不倒,自然规律告诉我们,一鲸落,万物生。

_更不要妄想像韩国财阀一样操控一切,这里是中国。_】

知乎用户 狐狸晨曦​ 发表

重要性、紧迫性、自觉性、主动性、坚定性、民族性、时代性、实践性、针对性、全局性、前瞻性、战略性、积极性、创造性、长期性、复杂性、艰巨性、可讲性、鼓动性、计划性、敏锐性、有效性;责任感、紧迫感、危机感、认同感、荣誉感、成就感;多层次、多方面、多途径、多渠道、多措施、多力量、多元素。出发点、切入点、突破点、落脚点、着眼点、结合点、关键点、着重点、着力点、根本点、支撑点;不松劲、不懈怠、不退缩、不畏难、不罢手、不动摇、不放弃、不改变、不妥协;法制化、规范化、制度化、程序化、集约化、正常化、有序化、智能化、优质化、常态化、科学化、年轻化、知识化、专业化;新水平、新境界、新举措、新发展、新突破、新成绩、新成效、新方法、新成果、新形势、新要求、新期待、新关系、新体制、新机制、新知识、新本领、新进展、新实践、新风貌、新事物、新高度;活动力、控制力、影响力、创造力、凝聚力、战斗力、感染力、亲活力;热心、耐心、诚心、决心、核心、内心、外心、中心、甘心、攻心,进取心、责任心、上进心、公仆心;政治意识、组织意识、大局意识、忧患意识、责任意识、法律意识、廉洁意识、学习意识、上进意识、管理意识;找准出发点、把握切入点、明确落脚点、找准落脚点、抓住切入点、把握着重点、找准切入点、把握着力点、抓好落脚点;激发巨大热情,凝聚无穷力量,催生丰硕成果,展现全新魅力。当前工作要有新水平、队伍建设要有新面貌、廉政建设要有新举措、自身建设要有新发展、内部管理要有新突破。政治认同、理论认同、感情认同;历史的必然、现实的选择、未来的方向。

立足当前,着眼长远,自觉按规律办事

抓住机遇,应对挑战,勇敢顺潮流而为

突出重点,分步实施,找准切入点实施

全面推进,统筹兼顾,综合治理,融入其中,贯穿始终,切实抓好,扎实推进,加快发展,持续增收,积极稳妥,狠抓落实,从严控制, 严格执行,坚决制止,明确职责,高举旗帜,坚定不移,牢牢把握,积极争取,深入开展,注重强化,规范程序,改进作风,积极发展,努力建设,依法实行,良性 互动,优势互补,率先发展,互惠互利,做深、做细、做实、全面分析,全面贯彻,持续推进,全面落实、全面实施,逐步扭转,基本形成,普遍增加,基本建立, 更加完备,逐步完善,明显提高,逐渐好转,逐步形成,不断加强,持续增效,巩固深化,大幅提高,显著改善,不断增强,日趋完善,比较圆满。

推进,推动,健全,统领,协调,统筹,转变,提高,实现,适应,改革,创新,扩大,加强,促进,巩固,保障,完善,加快,振兴,崛起,分工,扶持, 改善,调整,优化,解决,宣传,教育,发挥,支持,带动,帮助,深化,规范,强化,统筹,指导,服务,健全,确保,维护,优先,贯彻,实施,深化,保证, 鼓励,引导,坚持,深化,强化,监督,管理,开展,规划,整合,理顺,推行,纠正,严格,满足,推广,遏制,整治,保护,健全,丰富,夯实,树立,尊重, 制约,适应,发扬,拓宽,拓展,规范,改进,形成,逐步,实现,规范,坚持,调节,取缔,调控,把握,弘扬,借鉴,倡导,培育,打牢,武装,凝聚,激发, 说服,感召,尊重,包容,树立,培育,发扬,提倡,营造,促进,唱响,主张,弘扬,通达,引导,疏导,着眼,吸引,塑造,搞好,履行,倾斜,惠及,简化, 衔接,调处,关切,汇集,分析,排查,协商,化解,动员,联动,激发,增进,汲取,检验,保护,鼓励,完善,宽容,增强,融洽,凝聚,汇集,筑牢,考验, 进取,凝聚,设置,吸纳,造就,给力,聚焦,支撑,展现,体现……

关系,力度,速度,反映,诉求,形势,任务,本质属性,重要保证,总体布局,战略任务,内在要求,重要进展,决策部署,结合点,突出地位,最大限 度,指导思想,科学性,协调性,体制机制,基本方略,理念意识,基本路线,基本纲领,秩序,基本经验,出发点,落脚点,要务,核心,主体,积极因素,水 平,方针,结构,增量,比重,规模,标准,办法,主体,作用,特色,差距,渠道,方式,主导,纽带,主体,载体,制度,需求,能力,负担,体系,重点,资 源,职能,倾向,秩序,途径,活力,项目,工程,政策,项目,竞争力,环境,素质,权利,利益,权威,氛围,职能,作用,事权,需要,能力,基础,比重, 长效机制,举措,要素,精神,根本,地位,成果,核心,精神,力量,纽带,思想,理想,活力,信念,信心,风尚,意识,主旋律,正气,热点,情绪,内涵, 管理,格局,准则,网络,稳定,安全,支撑,局面,环境,关键,保证,本领,突出,位置,敏锐性,针对性,有效性,覆盖面,特点,规律,阵地,政策,措 施,制度保障,水平,紧迫,任务,合力。

文稿示例

以求真务实的态度,积极推进 XXXXX 制度化

以优化服务为目的,积极推进 xx 工作正常化。

以提质加速为责任,积极推进 xx 工作程序化

以畅通安全为保障,积极推进 xx 工作智能化。

以立此存照为借鉴,积极推进 xx 工作规范化

以解决问题为重点,积极推进 xx 工作有序化

以服务机关为宗旨,积极推进 xx 服务优质化

以统筹兼顾为重点,积极推进 xx 工作常态化。

一、求真务实,积极推进 xx 工作制度化

二、建立体系,积极推进 xx 工作正常化。

三、规范办文,积极推进 xx 工作程序化。

四、强化责任,积极推进 xx 工作有序化。

五、注重质量,积极推进 xx 服务规范化。

六、统筹兼顾,积极推进 xx 工作正常化。

一是求真务实,抓好调研工作。

二是提高质量,做好信息工作。

三是紧跟进度,抓好督查工作。

四是高效规范,抓好文秘工作。

五是高度负责,做好保密工作。

六是协调推进,做好档案工作。

七是积极稳妥,做好信访工作。

八是严格要求,做好服务工作。

一、理思路,订制度,不断提高服务新水平

二、抓业务,重实效,努力开创工作新局面

三、重协调,强进度,尽快展现工作新成果

四、抓学习,重廉洁,促进队伍素质新提高

1. 着眼全局,做好 XXXX 工作。

2. 高效规范,做好 XXXX 工作。

3. 紧跟进度,做好 XXXX 工作。

4. 提高质量,做好 XXXX 工作。

5. 周密细致,做好 XXXX 工作。

6. 协调推进,做好 XXXX 工作。

一是建章立制,积极推进 xx 管理制度化。

二是规范办文,积极推进 xx 工作程序化。

三是建立体系,积极推进 xx 督查正常化。

四是注重质量,积极推进 xx 工作规范化。

五是各司其职,积极推进 xx 工作有序化。

机关公文常用词汇集锦

动词(一字):

抓,搞,上,下,出,想,谋,订,定,给,出……

动词(二字):

分 析,研究,了解,掌握,发现,提出,推进,推动,制定,出台,完善,建立,健全,加强,强化,增强,促进,加深,深化,扩大,落实,细化,突出,建设,营 造,开展,发挥,发扬,创新,转变,发展,统一,提高,提升,保持,优化,召开,举行,贯彻,执行,树立,引导,规范,整顿,服务,协调,沟通,配合,合 作,支持,加大,开拓,拓展,巩固,保障,保证,形成,指导

名词(二字):

体系,机制,体制,系统,规划,战略,方针,政策,措施,要点,重点,焦点,难点,热点,亮点,矛盾,问题,建设,思想,认识,作风,整治,环境, 秩序,作用,地方,基层,传统,运行,监测,监控,调控,监督,工程,计划,行动,创新,增长,方式,模式,转变,质量,水平,效益,会议,文件,精神, 意识,服务,协调,沟通,力度,领域,空间,成绩,成就,进展,实效,基础,前提,关键,保障,动力,条件,环节,方法,思路,设想,途径,道路,主意, 办法,力气,功夫,台阶,形势,情况,意见,建议,网络,指导,指南,目录,方案

形容词(一字):

多,宽,高,大,好,快,省,新

形容词(二字):

持续,快速,协调,健康,公平,公正,公开,透明,富强,民主,文明,和谐,祥和,优良,良好,合理,稳定,平衡,均衡,稳健,平稳,统一,现代,新潮,落后,滞后。

副词(一字):

狠,早,细,实,好,很,较,再,更

副词(二字):

加快,尽快,抓紧,尽早,整体,充分,继续,深入,自觉,主动,自主,密切,大力,全力,尽力,务必,务求,有效

副词(三字部):

进一步 XXXX(可用排比三至五条)

后缀(2+1 字):

XX 化,XX 型,XX 性,XX 感,XX 型,XX 力(性:必要性、重要性、长期性、艰巨性、复杂性。感:使命感、责任感、危机感、紧迫感、荣誉感。)

词组:

统一思想,提高认识,认清形势,明确任务,加强领导,完善机制,交流经验,研究问题,团结协作,密切配合,真抓实干,开拓进取,突出重点,落实责任,各司其 职,各负其责

知乎用户 3rrr 发表

香港已经有教授开始危言耸听了,还有亿万富翁出来给《金融时报》写文章称恒大崩溃,将可能导致中国经济崩溃,恒大应该学会转移矛盾,选几条外国新闻,暗示有境外势力,打爱国牌。

恒大的崩溃似乎不可避免,据纽约时报称,仅明年一年(根据原文,重新修正),恒大就需要偿付 74 亿美元债券给外国投资者,而评级机构表示悲观,外国投资者出现普遍恐慌情绪。

这里再补充补充,恒大问题在日本推特讨论度很高,不少人担心恒大将会成为雷曼。

还是纽约时报的数据,恒大在中国有近 800 个未完成项目,多达 120 万人仍在等待搬入新家。

从 6 月开始,外媒开始普遍关注恒大,到了上个月,外媒普遍都在关心什么时候倒下。恒大的债务除了国家能帮它,没有其他指望。

“这意味着什么?” 把群众变为一条绳上的蚂蚱,恒大倒下,必然会引起不小的震动,动辄百亿的欠款,恒大还有很多,我之前说监管介入太晚,我现在仍然是同样的看法。


债转股是不是一场错误,就只能看历史发展了。

据初步统计,2020 年深圳辖区一般公共预算收入达 9789 亿元、增长 3.9%,为深圳经济特区建立 40 周年交出一份亮丽的成绩单。

知乎用户 光光 发表

问:你有啥急事?

答:救钱,我不能眼看着它打水漂

知乎用户 风来运转 发表

市场上很多收益率特别高的投资工具,但最终事实证明,都不一定适合普通人。

例如前几年的 P2P,安全性不好,例如什么邮币卡市场,最后一地鸡毛,例如恒大财富的产品,承诺年化收益 10%+,最后领导先跑,员工垫后。。

首先,任何一个投资工具,理财产品,都是有风险的。

这个风险,主要体现在几个三个方面:

1 流动性:说白了就是投资之后,卖不出去,没人接手;
2 安全性:说白了就是投资之后,拿不回来,跑路或者破产了;
3 收益性:说白了就是投资之后,跑不赢通胀,资产不增值反而贬值;

例如,

你现在去六七线城市投资房地产,买了会发现很难卖出去,这个就是流动性的风险;
前几年投资 P2P,投资了几十万,后来 P2P 公司跑路,一毛钱都拿不回来,这个就是安全性的风险;
你把给孩子的教育钱放银行活期,连通胀都跑不赢,算上利息,每年还在贬值,这个就是收益性的风险;

这个回答收藏好了,以后,凡是理财经理,身边的朋友给你推荐理财产品,你可以从以上几个角度去考虑一下,这个就是理财著名的不可能三角:既安全,又有流动性,收益又高的产品,是不存在的。(看到这里,你可以自行分析一下恒大的产品)

比较适合普通人的投资工具,我觉得需要符合几个条件:

1 不是很复杂,技术门槛低,例如期货这类,就不太适合普通人,因为专业门槛较高;
2 投资门槛不高,最好 10 块起步,那么,私募基金这类也不太适合普通人;
3 不需要经常盯盘,那么,股票短线这类也不太适合普通人;
4 普通人心理承受能力一般,所以选择波动不是特别大的投资工具,那么,数字货币也不适合;

综合我以前的银行从业经历,以及 10 年的投资实战经验,我推荐几个方向供参考:

1 可转债,下有保底,上不封顶,是个比较适合普通人的投资工具;
2 指数基金,长期上涨,不用盯盘,比较适合普通白领进行理财;
3 保险,这个是理财的刚需,做好风险规划,才来谈收益,这个不多说;

P2P 也好,恒大财富也好,变的是玩法,不变的是自己的认知。

我是 @有财华的宇宙哥,前 500 强商业银行经理,AFP 理财师,专注可转债,指数基金低风险理财,帮助 1000 + 工薪家庭打造理财收入,每月多赚 1 万块,公主号:有财华的宇宙哥。

知乎用户 有财华的宇宙哥​​ 发表

下图,蓝色是中国企业的债务与 GDP 比值,红色是美国作为参照。

所以我从来不哂笑美联储疯狂 QE,因为在这个比烂的世界,美国还远远排不上号。

如果看过这些数据,还敢买企业债(换个马甲就叫理财产品),那绝对是勇士。

知乎用户 RoseofVersailles​ 发表

国家曾 1000 亿救恒丰银行,

恒丰银行是 12 家全国性股份制银行之一,也是山东省唯一一家全国性商业银行。2017 年底,恒丰银行发生 “蔡国华案”,高管违法、股权混乱、资产质量差、流动性紧张,银行面临较大风险。

山东省东营市中级人民法院网站披露显示,蔡国华被以国有公司、企业、事业单位人员滥用职权罪公诉至东营市中院,该案于 6 月 9 日上午 9 时开庭审理。检方指控蔡国华犯国有公司人员滥用职权罪、贪污罪、挪用公款罪、受贿罪、违法发放贷款罪共五个罪名,案涉金额共约 103 亿元。

新华社消息称,恒丰银行 1000 亿元战略投资资金全部到位,股改相关工作已于近期完成,标志着恒丰银行改革重组工作基本完成,消除了这家全国性股份制银行的风险隐患。

在 1000 亿股普通股股份中,中央汇金投资有限责任公司认购 600 亿股,山东省金融资产管理股份有限公司认购 360 亿股,大华银行、南山集团等 8 家老股东跟投,合计跟投金额 40 亿元。而中央汇金认购的 600 亿股中,有 300 亿股为 “名股实债”。有报道称,“本次重组实质上是山东省政府借 300 亿元,再自筹 360 亿元”。

上述所谓山东省 “自筹” 的 360 亿元救命资金,分别来自山东省财政(出资 100 亿元)、济南市财政(出资 100 亿元)、青岛市财政(出资 100 亿元)和烟台市财政(出资 60 亿元)。

作为一个山东人,看到省政府也不得不借钱平事,济青烟自掏腰包救济蛀虫,无比的心痛。

以上也看出,恒丰是山东省人民政府自掏腰包 660 亿元救的,还有 40 亿是老股东和地方企业救助的。如救恒大,还需要是广东省挑大头,广州、深圳市打主力。

恒丰银行的巨额烂账:该行贷款约 4500 亿元,其中逾期贷款已近 3000 亿元;通过股东权益、存款准备金多渠道冲销后,最终形成逾 1400 亿元不良贷款,即使算上其中可处置回收贷款 800 亿元,最终也将形成近 600 亿元的黑洞。 而恒大的债务却是恒丰的 30 倍,需要兑付理财是 400 亿元。。

截至 2020 年底,恒大的总资产为 2.3 万亿元,总负债为 1.95 万亿元,其实这个问题不大。

看恒大债务情况,流动债 1.5 万亿,流动资产还有 1.9 万亿,其中存货就有 1.4 万亿。如果财报真实的情况下,只要恒大舍得割脑袋,9 折把存货全都甩出去,妥妥能还清短期负债。

和恒丰银行不同,恒丰银行可以称得上是资不抵债,但恒大拥有足够资产来偿债。

并且恒大 1200 亿现金,兑付 400 亿也是没难度。

但是恒大不舍得这么做,闹闹事、游行对这万亿公司影响不大的,许老板也暂时没有王健林那种气魄,把核心资产拱手让人。还是其不死心,认为事情还有转折。

救恒大的只能是广东省或者是广州市深圳市愿不愿意掏出钱来,来帮助恒大来避免危机,国家救没有任何道理可言。要知道恒大从全国赚了大量钱,税金都交给广东省了,也为广州市吸引了一大批高级人才,为当地提供相当好的就业机会,为广东繁荣发展做了重要贡献。看看广州市愿不愿意自掏腰包,帮助恒大,帮助避免全国老百姓财产损失,毕竟要先富带动后富,实现共同富裕吗。

另外,你可知道重整恒丰银行,是谁主政山东期间的吗?前国家审计总署署长 — 山东省书记,刘书记在北京经济管理部门二十余年,审计总长十余年,对于恒丰这种棘手的问题,是胸有成竹的。

但是恒大的重组和问题解决,谁来操刀才可以呢?

不妨看下海航重组过程,海航的负债问题可没有恒大严重,

海航重组小组组长顾刚,曾任海口市委常委、副市长,在多个房地产公司担任财务总监。

而海航仅仅是负债 7000 亿,且海航涉足门类齐全,分担风险能力较强。

顾刚身为厅局级干部,正印执掌海航重组。

如果国家出手,恒大这种企业重组,非副部级干部正印执掌不可,才能疏通一些资源来解决恒大的问题,可是全国也没有多少这个级别的干部。

预计也会是广东省人民政府出任债务解决小组组长,副部级干部,其实也没几个人选了。

知乎用户 同富​ 发表

许家印不把自己吞进去的吐出来,国家不要去救;就算救,许家印一定要扫地出门。

xxxxxxxzxxxzzzzzxxxxxxx

总算上了热搜了。前几天压热度,微博都第一了,这里还是静悄悄。

恒大各地区公司已经居家上班了,基本等同放假,各项业务直接停摆。

工程部也是一副死气沉沉模样。

恒大大厦将倾。

马上中秋节,可怜我司下属各分包及管理人员,节前工资都发不全了

知乎用户 李野吃 发表

恒大死定了

2015 年居民杠杆率不高,大多有储蓄。中美关系尚可,斗而不破没有真正撕破脸皮,净外储 2 万亿美元。所以具备涨价去库存的条件

2021 年居民杠杆率近 70% ,人均负债。中美博弈白热化,老美招招要你的命,净外储 6434 亿美元。内外条件都不具备再次涨价去库存

目前美联储处于想加息又不敢加息的状态,如果我们再来一波大放水救了恒大,那就正中了美联储的下怀,打开它加息的空间。中美国运之争也将在 3 年内分出胜负,我们成为美国这波加息周期的收割对象,改开 40 年积累的财富也都付之一炬

GAME OVER

知乎用户 柴可夫斯基 发表

知乎用户 狙击主力训练营长​​ 发表

个人认为虽然理财有风险,但是应当让恒大的顶层管理、恒大的老板等最后兑现财富,不能有好处了,他们先挣,要挨板子了,他们抽身跑了。

这就跟一个蛋糕 3 个人分,怎么才最公平一样,一定是切蛋糕的人最后下手拿一块才行。

只有这样,他们在经营生意的时候,才会想想这风险要不要损害大家的利益,否则都这样的话,大家都想个法子,找个理财项目,然后承诺个大利益,然后把大家的钱搞到一起,到最后,高层搞走自己的利益,不管他人死活,这岂不乱套了?

知乎用户 玉成​​ 发表

这事听说已经引发群体性事件了,投资者不干,员工不干,还有分公司的领导被堵在办公室里好几天。已经引起了警方介入,现场不听劝阻的直接带走。

现在恒大不是没有方案,只是大家不接受,都上门逼债,他又拿不出钱。

既然政府已经介入,那么为了平息事端,第一步应该要求提前兑付的高管和许老板的家人们,把兑走的钱再拿回来,严格执行分期兑付的方案。这事可以上升到维护稳定的高度,政府介入是可以做到的,做一个公示,就能堵住广大投资人的嘴。否则事态会逐步发酵扩散,万一引发全国的分公司都被围堵,企业的正常运营都无法保障,他拿什么保交楼?又有谁敢收购他的资产?

400 亿的理财,说起来只占他债务的五十分之一,但是所有债主都在盯着,如果处理不好,谁知道会推倒哪一张多米诺骨牌?

消息面上也不乐观,有的地方政府停了他的抵押贷款,据说也有外部律所接受委托进入公司调查,还有消息说理财产品的投资人都要损失掉本金的四分之三。这些消息无论真假,都已经等于是雪上加霜,会促使更多的投资人变得冲动不理智,搞不好要出人命的。所以现在政府必须介入了,拖下去只会让篓子越捅越大,真的可能会引发系统性风险。

当前能做三件事。

第一,加速联系国企收购他的资产。现在火候差不多了,可以用超低价接盘,许老板也没了讨价还价的本钱。一旦上升到了维稳的高度,你不卖就得摆平事端,要不然就算你蓄意破坏,借他几个胆子他也不敢。

第二,钱进来不能让他们私吞,得用在刀刃上,所以要派驻工作组,监管他的资金和决策。既然要从维稳的高度解决问题,那就必须是人数优先。还一个大户的钱可以还一百个散户,那就肯定优先偿还散户。只要对外公布出偿还的路线图,就能堵住大家的嘴,然后频率可以加快一点,不闹事的人每月都能领一两万。这种玩法叫偿还金额均等,借的少的优先还完,借的多的要晚一点,明摆着就是要让散户赚大户的便宜,这就把公司和客户之间的敌我矛盾,变成了大小客户之间的人民内部矛盾了。真正的大户很少自己出面,通常都会发动群众,这个办法就能打破他们的统一战线。

第三,在政府介入监管之后,如果还是担心危机的爆发,那就可以对外公布新的战略方向,叫做联合全世界的百姓打败资本霸权,帮中国领导世界。这个系统我已经设计完成,零成本就能启动,拿到资本市场上就能圈钱。到时候恒大的所有债主,都可以优先成为系统的各级管理员,在一群人中拥有制定规则的话语权和资源配置权,所有商业和你有关,每笔交易都能抽点。他们得到的不仅仅是源源不断的财富,更有众星捧月的地位和优越感。

具体操作方法,请看我的专栏 “用网络惩恶扬善”。

知乎用户 蚂蚁 发表

这个,至少应该追究刑事责任吧。地道的职务侵占,且数额巨大,社会影响极其恶劣。

然而,许皮带敢把他送去坐牢吗?他会咬出多少事情来?包括许自己?

其实,强力部门应该联合行动,未雨绸缪,现在就应该进驻恒大,尽早、精确排雷。

法国政治家拿破仑说:“你有一天将遭遇的灾祸,是你某一段时间疏懒的报应。”

所有的坠毁,都不容追悔。我们唯一能做的是,不让泰坦尼克号撞上冰山。

知乎用户 思想摆渡 THINKTIC​ 发表

恒大的问题,绝不只是 400 亿的理财产品。

现在有问题的地产公司,也不只一家恒大。

恒大们的问题,其实某种程度说明了,上一轮去库存政策的失败。拉高资产价格,只会把问题延后,变成更大的问题。

除非中国的房地产可以无限上涨,每隔 5-7 年来一个牛市,不然这种模式总有尽头。

这一轮地产调控,可能会超出我们的想象。他影响的绝不只是一两家地产公司和几千个买了理财的可怜人。所有的金融机构、投资者都可能在这轮风暴中,受到深远的影响。

大多数人还没有意识到,我们正处在历史的超级洪流之中。

大时代。

知乎用户 令狐冲​ 发表

流动性出问题不是一天两天的事了,融资拿地、预售回款解押、再融资、再拿地。。。地产公司商业模式决定永远都缺钱,恒大从 96 年成立、到 17 年如日方中,直再到现在濒临破产,没有哪一天是不缺钱的。不止恒大,没有哪家房企现金流是不紧张的!

以前有房价信仰,韭菜们相信房价不断上涨,所谓买涨不买跌,源源不断有人进场接盘,这个模式能一直玩下去。现在,形势发生根本性逆转,三条红线政策制定,郭嘉就是要彻底清退这些刀尖上跳舞的 “不稳定因素”。

说回恒大,避乎终于解禁这个话题,证明预期管理弹药已尽,恒大正式进入破产倒计时了。

如果破产,最紧张的当然不是银行。相反银行非常有动力推动成立债委会去进行破产清算、财产保全冻结。银行的贷款几乎都带押权,额度都是担保品打折率算出来的,担保品就是那些尚未办理网签解押的期房,甭管有无完工,甭管开发商有无一房多卖,全部都是登记在押银行名下,房管局都能清清楚楚明明白白查得到的。所以 7 月底广发起诉恒大很淡定,还不起没事吖,把房子收回来卖给 AMC,然后强制拍卖得了。

破产真正的最大受害方,显然是那些手握期房、成堆商票的人。因为当初签的是合同,依靠的是恒大的商誉和信用,可以理解是恒大借的纯信用敞口贷款,有些还是无息。。。破产清算下来,资产、土储都得打折卖,所以这也是地产、国资同行不着急接盘的诱因,捡便宜啊!为什么要现在高价接,等清算官给的打至骨折的价格买,不更香么。

至于恒大理财,与次级债无根本区别,根本懒得讨论。参看当年 P2P 暴雷潮,有多少人能把钱要回来就知道了。

你如果面对一群将要绝望的人,如果你没能力帮他们解决问题,最好还是暂时给他们一丝希望和阳光来稳住他们,并趁希望未化作泡影前、光线没消逝前,准备好全身而退,像许某,居然还挂着 “爱国者” 的牌子,莫大讽刺。

还是那句话,买了恒大理财的投资者,与恒大合作的上下游、期房持有者,他们真的可能会在这场浩劫中一无所有,但许某,绝对不会一无所有。

改革开放后,中国商业史上,恒大记下了最野蛮耻辱的一笔血债。


9-16 更新

彭博社报道,住建部通知几家恒大主要贷款银行,暂停支付当期本息(不知道是否属实?)。上面显然不想局面进一步恶化影响整个房地产市场,明显被线下投资者追讨与资本市场的反应吓到了,已经开始逐步介入,昨天统计局的放风说影响有待观察,以及互联网上出现一封所谓欠 5 万放弃债务舔恒大爱国文章(当然骂声一片,也没人相信),也是出于这个目的,明显是想摁住债权人,给恒大多点时间卖资产。

但仍不是全面介入,因为有顾虑,压根不知道表外究竟还有多少隐性债(各种五花百门的明股实债、回购协议等),这永远是个谜团。目前采取措施与去年 9 月份无太大差异,当时是摁住战投,现在是摁住银行,但这样做,就坐实了恒大的流动性问题,可以预见各大评级机构会继续降低恒大信用评级。只要一天不宣布全面介入,潜在资产购买方也会持观望态度。

后续如何,持续观察。

知乎用户 匿名用户 发表

公关部:“老板,我们还演不演?”

新媒体部:“老板,这个标题怎么取?”

会计部:“老板,别人的可以赖,我的您可要给我啊,咱们自己人啊!”

知乎用户 一株冬青​ 发表

我朋友圈就有一个恒大的,她之前发过这类理财产品的海报

年化快到 10 个点了,貌似 9 点多

当时我就问她,你们真的都很敢买嘛?不会觉得收益太高出问题?

我虽然是做保险,但也是金融理财规划师,所以对各种产品的收益性跟安全性,心里还是有一定的底的。

她说,她也知道可能会有风险,但是公司有任务要求,必须要发朋友圈,也挺无奈的,而且她自己也买了。

最近,出事儿后,我又看了一下她的朋友圈,更新很频繁的她,最近都没有更新了。


我还记得年初,一个朋友找我

说想跟我一起做一个生意,就是帮房企募集资金,让我负责 “拉客户”

当时很果断的就拒绝了

很简单,如果轮到用这种方式拉资金了,肯定是最后的后手了

和明显的感到,最近,现金,真的越来越重要了

把钱抓在手里,才是稳稳的安全感


我媳妇,就是那种特别怂的投资者

超过 4 个点收益的产品绝对是不去碰的

虽然我是我家唯一赚钱的人,但我媳妇是管大钱的人

虽然我有非常强的投资知识与能力,但我能投资的钱缺很少

所以我家大部分钱,在大额存单,理财类保险里面,稳的不行,稳的毫无波澜,一分钱浮动都没有

然后小部分钱,我来投资债券,指数基金,股票基金等。

我曾经安利给我媳妇 “稳稳地幸福” 之类的基金组合,历史表现很稳健,每年收益大约 7 左右

但她也都只允许少量参与

她这种性格,其实也挺不错的,在如今社会,如果一辈子不碰任何雷,短期能有 4 个点复利,长期能有 3.5 个点复利,绝对跑赢 90% 中国人了。

很多时候,就像龟兔赛跑,如果一直稳稳的走的龟,其实并不笨,反而能够赢了走走停停的兔子

更别说,这种走的很快,又突然退回到起点的兔子。


恒大的事儿

不是第一个,也不会是最后一个

怪不得投资人

也不能说人性贪婪

因为大多数人的金融水平,不足以判断风险

领导也提示过,超过 6% 的收益,要好好想一想了。

其实,现在我想说,超过 4% 的收益,都要考虑下安全性了

现在我们保险业,也有很多人用所谓的复利 4.5% 复利 5% 来偷换概念,来夸大宣传

更别说其他金融行业了,拿个 7% 8% 10% 的收益来宣传都很常见

对的,反正他们要的是本金,至于给多少利息,说多少都可以,只要你能拿来本金

我想,在许老板的眼里,这群不停往里投资,存钱的老百姓,只是一个数字

或者,像是某种可食用的植物

根本没有想过,背后会是一个个有血有肉的家庭

根本没有想过,这是血汗钱,棺材本,全部积蓄

根本没有想过,自己企业虽然难,但不足以危机人们的生命。但老百姓的钱,可是要命的

善良,我劝你恒大

知乎用户 李越​ 发表

看了一些聊天记录,感觉是拿员工及投资者的钱来帮助高管完美脱身,想到了庞氏骗局的一种

巴洛 · 克洛斯骗局是英国历史上最臭名昭著的骗局之一。20 世纪 80 年代, 巴洛 · 克洛斯公司吸收了 1.8 万位私人投资者的资金,这些受骗者都认为自己投资的是没有风险的政府债券。实际上,大笔资金进入了公司的创始人彼得 · 克洛斯的私人账户,他把这笔钱用来购买私人飞机、豪华汽车、豪宅和豪华游艇,过着奢侈的生活,直到被揭发出来,锒铛入狱。

知乎用户 人世间 发表

「前方吃紧,后方紧吃。」

知乎用户 杨朝伟 发表

地产从业人员

意味着恒大已经没救了

地产支付,有两笔是刚性支付,绝对不能拖延的,你可以拖供应商的钱,拖客户商业返租的钱,但是刚性支付是绝对不能拖的,一个是员工工资,一个是融资利息和本钱

员工工资就就不多说了,只要公司一个月不发工资,下面员工军心立马涣散,找工作的找工作,摸鱼的摸鱼,然后公司运行逐渐停摆,比如我在协信的朋友,一年没有发提成,然后协信破产了

融资利息和本钱,那就是所谓的资方的钱,这钱你出了差错,那是要出大事的,金融信誉一旦有问题,很可能就是全部资方将你拉黑,然后资金链断裂,蓝光就是例子,听说是延期了一天还款,被某银行拉黑了,然后就是所有资方拉黑,资金链断裂

所以如果一个地产商,在金融领域出现信用问题,那基本是山穷水尽的地步了,更可怕的是,不会再有新的资金进场,那最后只能恶性循环了,停工 - 卖不出房子 - 停工 - 卖不出房子,最后破产。

你看,从最开始对供应商的承兑商票出问题,到打算卖金碧物业和恒大汽车,再到最后恒大财富暴雷,这个顺序对应着这几个月恒大的逐渐恶化的资金情况,就目前而言,当恒大财富暴雷了,那就证明已经在金融领域这段时间借不到钱了(如果还能借到钱,恒大绝对不会让恒大财富暴雷),随着恒大财富暴雷,恒大在金融领域的名声就直接臭到家了,彻底没救了,除非 ZF 来救

但是还没破产前,高管都在套现,你 ZF 投钱去就恒大,那也只能让还没套现的高管迅速套现,毕竟你又不知道那个高管有良心,对吧?

知乎用户 匿名用户 发表

讲个真实的经历吧。供销社,你们都听过的吧?当年非法集资,你们没听过吧? 年利息 15%,很多人都把钱存到了供销社,一年又一年,一年又一年,很多人赚得盆满钵满。

后来有一年,朱镕基总理要求彻查此事,很多人的血汗钱都存在里面的,一下子变成取不出来了,然后全国范围发生非常多起群体事件,当地供销社主任被抓来游街之类的事情都有。但是这些领导们,在得到消息时候,马上就以各种方式进行了提前兑现。

最终的解决方案是,还存着的部分,分 5 年返还本金部分,利息一分没有。供销社卖固定资产,转制,自筹资金为主,差额部分国家补足。然后那 5 年,是一些供销社过得最潇洒的 5 年,啥活都不干,等着国家的钱下来,然后放几个月,再安排分发。

当然,当年的未兑付金额没有恒大这么大,不超过 10 亿,不过,那是 90 年代的几个亿

知乎用户 匿名用户 发表

时隔一年,再回头看去年的新闻,细思极恐!

一年的自救时间,恒大一直在指望政府救助,而不是学习万达的壮士断腕

各种表决心,搞舆论倒逼,这些把戏直接被政府看穿

昨天的公告更是阴阳怪气,各种甩锅,歇斯底里的表现,注定的最后破产的结局!

我们可以看下恒大自己的公告自救方案:

调整项目开发时间表——意思是未开发的先停,未完工的延后交付——买期房的国人要炸!

严格控制成本——意思就是材料以次充好,人员减少裁员——员工权益,买房的权益被侵犯!

大力促进销售及回款——在公告中自己都预计 9 月之后的销售促销效果大打折扣——流动性更缺!

争取借款续贷和展期——意思就是新债换旧债,延后还钱——债券人要炸!

出售股权和资产——问题是股权已经不值钱了,现价的 3 折都难卖!

恒大股价已经从 27 跌到 2.7 了,市值只有 356 亿元,再怎么出售股权也车水杯薪

唯一还值钱的恒腾网络和盛京银行已经交易出去了,虚高的恒大汽车很难有接盘的,就算有,也会超级低的价格接手

现在恒大财富的产品挤兑,更是让恒大内忧外患,雪上加霜!

基本上恒大自己翻盘无望,去年搞得 1000 多亿债权变股权已经让很多投资机构闻风丧胆,哪敢支援恒大呀~

一家没有信誉的企业是没有前途的

恒大破产在即,除非政府出手,但概率很小很小

知乎用户 微醉的山 发表

意味着,高房价泡沫已经开始破灭,而且这只是个开始,还远未结束。我们老百姓要做的是,远离一切泡沫投机,开拓实业进取,守好自己的钱袋子,让每一分钱都花到实处,不浪费。

不幸遭受损失的投资者也不必气馁,因为你们有幸生在这个最好的时代,伟大的国家。只要别人有口饭吃,你们也绝不会挨饿。

钱生钱,利滚利的资本主义时代已一去不复返。从现在开始,别再指望动动手指就能不劳而获。事实上,唯有依靠勤劳的四肢和聪明的头脑,踏踏实实去付出汗水,自己动手,才能丰衣足食。

最后借用稻盛的一席话,与各位共勉。不愿做奴隶的人们,让我们团结起来,共克时艰!


“所以,正如我从一开始就在反复诉说的,虽然日航在一年前宣告破产,但从那一刻起,日航就重新振作起来了,一路走到了今天。
当下正深受震灾打击的幸存者们也同样应该振作起来。尽管痛苦的程度和复兴的艰巨性截然不同,但是振作的过程应该没有太大的差别。为了实现灾区的复兴,当然需要政府带头制定复兴计划,制定预算,筹措资金,拿出各种各样的应对办法。
然而,比这些更加重要的却是人们的勇气和心态,我认为这才是灾区复兴的关键。对于日航的重振,我的一个结论就是,虽然结果和数据很重要,但是起到关键性作用的却是日航员工对服务顾客的意义有了崭新的认识,并最终下定决心,依靠自己的力量做出改变。”
——稻盛和夫《利他》

知乎用户 匿名用户 发表

1:恒大是什么地位什么背景,有人不知道可以理解,自家员工还不知道就是纯胡扯了,恒大闹出负面消息是什么概念,恒大开始缺钱是什么概念我认为他们应该懂的

别说恒大了,我老家当年拆迁的时候,我听说房地产公司找拆迁户募集资金一年给 10%,我都知道毫不犹豫的拿钱走,一丁点别的想法都不再有。。。

买了 2023 年交房的恒大楼盘,如果中间恒大倒闭了,怎么办?

2:棚改去库存,那么明显的国家都觉得房市要出问题的救市操作,房地产公司竟然还想着赶快再吃上最后一口,一家家疯了一般的投资,真的是疯了,这些资本的最终目的怎么看都是让手里的钱变成废纸。。。向死而疯,只能这么理解

是,击鼓传花游戏觉得自己不是最后一个很正常,但这直接拿着花不撒手了等死是什么操作我是有点看不懂,国家都印钱帮忙去库存了,这个意味着什么还不能理解吗,还这么玩是准备以后直接和政府对接玩击鼓传花?

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反正吧,好言难劝该死的鬼,公司强制员工 “理财”,还是这么个顶级巨无霸让员工强制 “理财”,怎么看都是和直接抢劫没任何区别,你说那些投了的员工没有贪心反正我是不太相信的,愿赌服输只能这么说,就算给总经理的那些钱拿回去也只是杯水车薪

知乎用户 lalala 发表

说说风控吧。会暴雷早就买下伏笔了。

1、底层资产不清晰,钱打到哪里去也有猫腻

首先声明我没有亲自看到恒大理财产品中的条款,但按照网上的信息,这些产品里面的底层资产很模糊,而且这个东西有没有在监管层做备案都不一定。

只要是做了备案的产品,都是需要把钱打给托管户,然后做专款专用的,这点对于公募、私募和资管产品都是一样的,如果不做到这一点,就是违法的。

如果没有备案就拿着随便一份山寨的理财产品合同出去忽悠投资人,就是非法集资了,要进局子的。

2、担保条款流传在销售口中

这个产品没什么确实的资产作为抵押,只有一个恒大子公司做增信。

在所有的增信条款中,实物资产是最优质的,房子、车子还有股权等,一旦无法兑付了,法院把这些资产拍卖了,钱还给投资人,说不定还能有剩下的。

而拉来一个公司做增信,只能说聊胜于无,要是暴雷了一起被拖进去,根本没法变现资产偿还投资人。

而销售口中的 “恒大不会倒,产品有集团背书” 等,听听就好,都是销售技巧。

3、巨额分红高息债,旁氏骗局既视感

旁氏骗局是说产品每次发出去的利息都是后来人的本金,只要后来人不断,骗局就可以永远滚下去,直到有一天本金都被掏空,雷就炸开了。

网上在问:恒大的钱去了哪里,买房人要么全款要么贷款,承包商建房要电子,供应商也都是拿的商票不是现金,自己员工还花钱买了恒大理财,连政府卖地的钱恒大都是打的欠条,钱只进不出,都去了哪里?

答案大概在公司的资本运作中:

过去十年大额分红,钱进了股东口袋:

注意看看 2020 年的数据,突然分了 500 多亿,而以前年度一般只是分几十亿,2018 也只是 276 亿,去年发生了疫情,结果还比过去十年最高分红(2018 年)还高出一倍多。

是利润暴增吗?并没有,2020 年的利润比 19 年的还低:

这说明了什么?股东迫不及待地要掏空上市公公司。才不管这钱是赚来的,还是员工买理财交上来的。

另外还在国外发高息债,利息在 12%-24% 之间,看这收益率,有点常识的人都知道这背后怎么回事,不是高杠杆就是旁氏,早晚要出事。

防雷指南:

1、买产品之前查一下产品的备案资格。

私募产品上基金业协会查:中国证券投资基金业协会 (amac.org.cn)

理财产品上理财网查:中国理财网 (chinawealth.com.cn)

2、搞清楚底层资产是什么,如果底层资产不清晰,别投。这钱出去后往哪里流你都看不见,你放心就这么投出去?

3、销售如果说背靠大集团,高收益不用担心风险,而说的这些东西都没写在纸上,让他有多远滚多远,这人不是蠢就是坏

4、要看清楚担保条款是什么,有固定资产的,特别是房子的是最好的,而拉来一个关联公司做担保的,一般没啥用,出事了一起倒下,担保了个寂寞。这种就别投了

5、面对高息理财产品,记住银监会郭主席说的话:“收益率超过 6% 就要打问号,超过 8% 就很危险。10% 以上就要准备损失全部本金。”

更多学习资料:

基金干货书籍:从入门到进阶的十几本投资理财必读书籍。

每一个基民都应该关注的一类基金

互联网跌成这样?能不能抄底?

降准利好港股基金?这里有个估值极低的板块

推过的基金涨了 59%~

中了一手,涨了 30%

半导体行业暴涨的逻辑是什么?

基金经理系列文章:

平衡型基金经理:朱少醒张坤傅鹏博周蔚文刘彦春董承非归凯

成长型基金经理:邬传雁冯明远

价值型基金经理:曹名长邱栋荣

主题型基金经理:葛兰蔡嵩松

知乎用户 K 小 K 炸基​ 发表

堡垒都是从内部攻破的,没有了信用的兑付方案将加剧恒大危机。

我可以一无所有,但是恒大的业主和投资人不可以一无所有,他们投资恒大财富大部分是血汗钱。许家印做了这个兜底保证让恒大财富投资人和其他围观者感觉有点感动。

但是随后出现了恒大财富总经理杜亮和许家印妻子等高层率先兑付的新闻爆料出来,这些爆料如果是准确的,那么就有可能引爆恒大危机。

许家印在八月份恒大公告中摆脱法定代表人和董事长的身份开始全力以赴的处理债务危机,上市公司债务已经降了千亿规模,恒大财富却还有数百亿没有兑付。恒大对外说法是正在引进潜在投资人,潜在投资人会以什么形式接盘恒大财富没有公布。

另一条恒大兑付的路线是全国去库存卖楼通过造血还债,这个需要一个周期,再建的恒大楼盘处于维持不停工状态,已经建好的被准购房者观望起来期待恒大加大优惠。

无论如何,恒大已经到了信用危机的边缘,而恒大财富的官网介绍仍在积极宣传恒大集团各个板块的产业来背书:

恒大集团是 “多元产业 + 数字科技” 的世界 500 强企业集团,旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业,为数亿用户提供全方位服务。目前,恒大总资产 2.3 万亿,年销售规模超 7000 亿,累计纳税超 3000 亿,慈善公益捐款超 185 亿,员工 20 万人,每年解决就业 380 多万人,在世界 500 强排名第 152 位。公司荣获党中央、国务院授予的 “全国脱贫攻坚先进集体”,以及“全国抗击新冠肺炎疫情先进民营企业” 等荣誉,集团董事局主席许家印多次荣获 “全国劳动模范” 等荣誉称号,并连续八届荣膺中国慈善领域最高政府奖“中华慈善奖”。

1、恒大地产集团在 280 多个城市拥有 1300 多个项目,开创行业 “全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售” 先河,为 1200 多万业主开启智慧人居新生活。

2、恒大新能源汽车集团整合全球造车资源为我所用,同步设计研发 14 款车,打造 “车家合一” 的智联移动空间,9 款恒驰已全球发布,目标是到 2025 年实现年产销超 100 万辆、2035 年超 500 万辆,打造世界上规模最大、实力最强的新能源汽车集团,助力中国从汽车大国迈向汽车强国。

3、恒大物业集团总在管面积超 4 亿平米,通过智能化管理打造固定空间科技服务平台,为 310 多个城市 2800 个项目提供专业优质服务。

4、恒腾网络集团拥有国内最大的长视频平台南瓜电影,提供无广告的极致观影体验,累计注册会员超 4200 万人,付费用户超 1100 万人;拥有国内领先的影视制作公司儒意影业,内容制作能力和 IP 开发能力行业顶尖。

4、房车宝集团构建房产、汽车线上线下全渠道综合交易服务平台,拥有全民经纪人会员超 2100 万,线下门店超 4.3 万家,平台年精准导流实地看房客户超 2000 万,预计 2021 年交易规模超 2 万亿。

5、恒大童世界集团打造填补世界空白的全室内、全天候、全季节大型主题乐园 “童世界”,打造全球人最向往的顶级文化旅游胜地 “中国海南海花岛”。

6、恒大健康集团打造填补中国空白的养生养老拳头产品 “恒大养生谷”,整合国际一流的医疗、健康管理、养生、养老等服务资源,为用户提供全生命周期、全方位的健康服务。

7、恒大冰泉集团涵盖矿泉水、粮油、乳业和生鲜四大板块 14 大系列超 50 款绿色健康产品,打造科技赋能的消费服务新平台。

恒大集团原本计划到 2022 年,恒大将实现总资产 3 万亿,年销售规模 1 万亿,年利税 1500 亿,成为世界百强企业。

这样恒大集团四大上市板块构建八大体系需要面临考验,恒大汽车上市前的测试还在进行,恒大童世界分拆出去装入广州恒大投资,恒大地产线上实行一房一价全网营销创立疫情中售楼新模式。

恒大财富杜亮给自己率先兑付,他的信用受到严重质疑,下一步恒大售楼补充现金流缓解数百亿兑付危机或是引入投资人都需要第三方来进行全程监督管理才能重塑恒大投资人信心。

恒大金融集团作为中国少数几家拿到全牌照的民企正在步万达金融集团的后尘 ,王健林壮士断腕黯然离场,而许家印还在深水区继续博弈,如何脱困和上岸需要恒大整合资源梳理系统问题继续加强减负运动,同时处理恒大财富兑付危机也需要更强力兑付措施。

知乎用户 唐果​​ 发表

庞氏骗局的终极演化:恒式骗局

知乎用户 星河大人​ 发表

利益相关:

理财受害员工,校招大学生 ,因为考核压力领导 pua 投进去了在恒大上班所有积蓄。三年全部白干。

找工作中,找到就不匿名(轻喷)

恒大现在状态:

地区公司员工基本躺平,大领导集体失踪,物业集团总部刚搬离,调整中,除了项目总因为推荐理财被业主千夫所指躺平,其他条线还很热血。大集团总部中层领导还在掩耳盗铃。每天自导自演的推进工作,因为很多中层是借着地产黄金十年上位,都是站在巨人肩膀上的跳梁小丑。学了一套官僚,其实没什么能力。失去这个工作打回原形估计工作都找不到。汽车集团一如既往的没事做。员工各种维权群。因为大集团关闭了招聘渠道。现在领导也不敢和之前一样随便骂人。人走了事情就要自己做。深圳员工有时间就去南山报案登记。因为被这件事情完全的伤透寒心。

三年的热血与青春,换来公司弃若敝屣的态度。

楼下维权哭泣的老人,业主,农民工。员工。真的很让人心痛。多少人是被诱骗和考核买的。但是才一天就被分流清理,没有任何主流媒 t 的踪影,来了一个英国的老外记者,现在 jc 数量是其他人群的三倍。

也罢。社会稳定是最重要的。

但是,总感觉世界不该是这样子的。

知乎用户 匿名用户 发表

提前兑付是某些企业常见套路,再亏也不能亏自己的钱啊。。

一、现金分期兑付:到期后,在到期当月的最后一个工作日支付上述 “现金分期兑付金额”10%,此后每满三个月,在第三个月的最后一个工作日支付 10%,直至上述“现金分期支付金额” 全部支付完毕为止。
二、实物资产兑付:实物资产包括住宅、公寓及写字楼、商铺及车位等,住宅在九折基础上额外给予八折优惠,公寓及写字楼在九折基础上给予六折优惠,商铺及车位在八折基础上给予六折优惠。
三、冲抵购房尾款兑付:冲抵本人或他人在 9 月 12 日 24 点前已认购的任意恒大楼盘房屋的未付清尾款。

从恒大提出的解决方案来看,无非就是想让投资者接手恒大的房子,大概率烂尾的那种。

其实在以往拿房子是不错的方案,但是正如我之前所说 [[1]](),恒大总计欠款 1.97 万亿,未来 12 个月内要偿还 2400 亿,今年内就有 1000 亿商票和欠账到期,换句话说,许接下来每天睡一觉起来至少就要还 8 亿。在 223 个城市总计有 778 个在建项目,如果能销售完的话还款应该不成问题,问题是现在大家都知道恒大有问题,没人敢接盘了。


我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有!

——9 月 10 日,恒大财富专题会上许大声疾呼

翻译下:我的钱已经转移好了,身无分文,你们只能拿房子了。

参考

  1. 0https://www.zhihu.com/question/486632681/answer/2122467934



知乎用户 嘉慧 Lincoln​​ 发表

没法制裁了,现在国家最快的止损办法就是立即冻结恒大的一切财产,许家印要立即抓捕没收全部财产,然后全部拍卖掉,窟窿几千亿。要是放恒大自己搞到时窟窿 1 万多亿。

许家印一个人发财赚了几百亿,代价却是拖垮了中国经济、投资理财的成千上万的老百姓血本无归、恒大员工白给恒大打工、百姓付出一生积蓄购买的房子烂尾。称许家印为窃国大盗不为过,许家印比贾跃亭危害程度大 100 倍,贾跃亭盘子也就几百亿,恒大是 1 万多亿,牵扯面大太多了。

知乎用户 hyu jj 发表

看着恒大买高价球员,

向足协交调节税。

你很高兴,

后来发现用的是你的钱。

你还高兴吗?

知乎用户 TxTxTx 发表

果不其然。

因为 15 年在恒大物业上过几个月班,当时因为孩子住院就直接辞职了,是不得已也是顺势辞职,心里很甘愿。当时也交接清楚了。谁知道头几天,直接公安局民警联系我,说恒大物业现在有笔账对不上,那边工作人员说当时报销款让我领了,却没有把钱给收款方,现在跟对方有纠纷,钱也不多,大概三千左右,说是让我核实下,其实我也听懂了,想让我这离职六年的人背锅呢。疯了?经过跟之前同事沟通,才确定,他们真的疯了。财务账都追到六七年前去了,对不上的不止想扣我锅的这一笔吧?

我让他们提供我领款的凭证,倒是把两张模模糊糊的图片发给我了,我一看,是我当时走的报销手续,但是作为行政,也属于正常工作内容,到这是我离职前三四个月的报销单,经办人虽然是我,但是所说的领款签字么——虽然极力模仿我笔迹,但是分别还是很明显的,稍一对比就知道不是我的字迹,有且只有一个签名,日期什么的别的都没有。

看着单据我稍微记起来一点几年前的事,确认到我离职那会这报销就根本没有报下来,硬想栽赃我离职当天去领的现金,这不胡闹呢么?再理他我也就傻了。直觉恒大怕不是要倒闭了吧,这种办事法儿。以前同事为了安抚我也透露了现在财务一片混乱,她们包括同事自己都已经垫了不少钱了,上面根本给不下来款。

现在想想庆幸自己离职早,当时正大力宣传海花岛还是啥的项目,还有开始宣传让买理财产品了。当时是反感公司把员工当免费水军、当廉价劳动力使劲压榨(当时缩编,一人干三人活库管,宿管,食堂,行政,几乎每天加班到晚八点),还得轮流在厨师休息时候替大厨在食堂做饭… 简直不忍再回忆,完全让我对大公司的幻想破灭成沫沫。

这么大的集团,如果真倒了,那影响是很大的,还是希望恒大能坚挺住,但是强烈建议好好捋捋财务帐吧,别老请些二把刀的财务,这么不专业,程序混乱,给人添麻烦。

知乎用户 匿名用户 发表

有一说一,部分商家,尤其是股市的,都是在割韭菜。

简单来说,就是公司赚不赚钱不重要,自己私下开个小号,通过关联交易把利润都挪给小号,至于韭菜的钱,谁在乎呢?

恒大,也不过是其中的领头羊而已。

股市,目前对经济的促进作用,已经小于它的负面作用。建议干脆直接把股市给关了。

以前公司都是私人的,自负盈亏,都用心经营公司。一旦能上市就变味了,上市,本质上就是创始人(资本)把公司卖给了股民。亏钱,亏的都是股民的钱,跟我创始人有个屁的关系?

………………………………

顺便说一句,前几年,为何有公司(基金)愿意借钱给恒大。

因为钱不是自己的,把钱借给恒大,恒大高兴了,基金经理高兴了(有提成),韭菜也高兴了(账面市值高了)。到时候崩盘了,对基金公司和基金经理也没啥大影响,大不了把公司关了,反正自己已经赚到了。

这就是很多基金公司乐此不疲买 “乐视” 的原因。

散户组成的资管,骚操作不断,因为亏的是散户的钱。

黄四郎组成的资管,一投一个准。因为瞎投,黄老爷会找他们秋后算账。

所以我从来不买 “乐视”“恒大”“暴风” 这种公司股票。我喜欢跟着社保买,跟着高瓴资本买。就算亏钱,也亏的有限,不会说血本无归。

知乎用户 大唐国子监祭酒 发表

除了中超球员和球迷,恒大欠所有人的。

在我看来,恒大财富总经理提前兑付跑路简直是必然的,恒大的问题不是一天两天了,早就可以看出端倪,在疫情的影响之下虽然少数地方房价上涨,但是大多数必然下跌,因为疫情对消费和就业影响非常严重,现在商场能不去就不去,一来人多不安全,二来到处扫码不方便,三来不少店还涨价了。对于小公司来说,完全可以发挥船小好调头的优势,逆风而行。但是恒大体量太大,必然遭受疫情的严重打击。通过恒大汽车的炒作就可以看出恒大的风格,当一个企业一味通过炒作而不是产品拉股价的时候,这个企业必然会出现问题。

知乎用户 黄思永 发表

想赚大钱么?

想赚大钱还不会被抓进去么?

今天教你们几招,而且现在上市公司很多都在这么玩哦!

1. 买入公司股票(没有的话可以跳过)

2. 发行员工理财产品,自己和高管领投,年化 12 个点以上。

3. 员工不提加工资和离职了,现金流充裕 - 上马新项目,从银行贷款。

4. 股市套现,得到前期利润并分红一波,员工理财产品高管和自己提前兑付,融券或做空公司股票开仓。

5. 老婆孩子送至国外。自产和理财产品打折出售大部分。

6. 白手套成立公司,收购不良资产或债权。

7. 白手套公司上市……

千万别觉得几百个亿是正常做生意能赚到的。

知乎用户 奥特之父​ 发表

许家印承诺所有到期财富产品全部兑付,并且发布三种对付方案:

一种是现金分期兑付方式,仅限于合同到期的投资产品;另一种则是实物资产兑付方式,无论到期或者未到期合同都可以;最後一种方式是以理财额度冲抵购房尾款。

知乎用户 幕后玩家 JINO 发表

相信这个事情暴露出之后, 许老板也是心情非常不愉快的,未来等恒大的事情不论处理的如何,这位杜某总经理的职业生涯也该到头了!

“春江水暖鸭先知”,恒大财富总经理杜亮于 2021 年 5 月 31 日提前兑付了自己在恒大财富购买的理财产品。不论是否正如他所说的那样 “因为自己家中需要”,都已为恒大带来了不课消除负面影响。

恒大未兑产品总额达 400 亿!到底是如何操作的?我们很难了解全貌,但许家印却每年给自己高额分红,让恒大提前偿还自己购买的高息美元债。这种做法无疑是让投资者自己承担损失!

在这需警惕的是,这未兑产品总额得 400 亿,在未来是否会成压倒骆驼的最后一根草,就变成了恒大急面临解决得问题。不然很可能会涉嫌非法集资和涉嫌非法吸收公众存款两个罪名

对进行非法集资活动的,除了依照《商业银行法》、《保险法》、《证券法》、《证券投资基金法》、《银行业监管管理法》和《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》等法律、行政法规的规定给予没收违法所得、罚款、取缔非法从事金融业务的机构等行政处罚外,对构成犯罪的,还要依法追究其刑事责任。参与非法集资活动不受法律保护。有关法律明确规定:因参与非法吸收公众存款、非法集资活动受到的损失,由参与者自行承担,而所形成的债务和风险,不得转嫁给未参与非法吸收公众存款、非法集资活动的国有银行和其他金融机构以及其他任何单位。债权债务清理清退后,有剩余非法财物的,予以没收,就地上缴中央金库。在取缔非法吸收公众存款、非法集资活动的过程中,地方政府只负责组织协调工作,而不能采取财政拨款的方式来弥补非法集资造成的损失。[[1]]()

对于非法吸收公众存款,根据《商业银行法》第七十九条第一款 未经中国人民银行批准,擅自设立商业银行,或者非法吸收公众存款、变相吸收公众存款的,依法追究刑事责任;并由中国人民银行予以取缔。

《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》第二条 任何非法金融机构和非法金融业务活动,必须予以取缔。

第四条 本办法所称非法金融业务活动,是指未经中国人民银行批准,擅自从事的下列活动:

(一)非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款;

(二)未经依法批准,以任何名义向社会不特定对象进行的非法集资;

前款所称非法吸收公众存款,是指未经中国人民银行批准,向社会不特定对象吸收资金,出具凭证,承诺在一定期限内还本付息的活动;所称变相吸收公众存款,是指未经中国人民银行批准,不以吸收公众存款的名义,向社会不特定对象吸收资金,但承诺履行的义务与吸收公众存款性质相同的活动。

第二十二条 设立非法金融机构或者从事非法金融业务活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,由中国人民银行没收非法所得,并处非法所得 1 倍以上 5 倍以下的罚款;没有非法所得的,处 10 万元以上 50 万元以下的罚款。[[2]]()

大家接下来就静观其变,看事态会如何发展吧!


最后,附上恒大兑付方案:

参考

  1. 0 非法集资法律处罚 https://baike.baidu.com/item/%E9%9D%9E%E6%B3%95%E9%9B%86%E8%B5%847776679?fr=aladdin
  2. 0 非法吸收公众存款罪 https://baike.baidu.com/item/%E9%9D%9E%E6%B3%95%E5%90%B8%E6%94%B6%E5%85%AC%E4%BC%97%E5%AD%98%E6%AC%BE%E7%BD%AA/5913741



知乎用户 涛涛​ 发表

HD 现在所有债务共计 19600 亿以上,HD 倒下已经成为了一种必然,HD 已经聘请了华利安诺基来处理后事。村里已经派了工作组进驻恒大调查摸底。然而 HD 最大的雷是 SJ 银行,HD 一倒,SJ 银行也会倒。而 SJ 银行是某地区最大的城商行,如果它倒了,引发的连锁反应可想而知。

现在重点是村里如果不救 HD,那波及方方面面,影响太大。如果村里救了 HD(有没有能力救另说),那融创,富力,绿地,碧桂园,这些玩意儿可都躺地上等村长来救了。

村里的房地产已经到了危急关头,就看村长怎么操作了。

知乎用户 匿名用户 发表

我跑路上岸,哪管他人洪水滔天。

知乎用户 青阳真人王青阳 发表

说白了,恒大财富无非是恒大集团的一个融资渠道,现在整个恒大集团都面临流动性问题,大量应付账款、应付商业承兑汇票、银行贷款、债券需要偿还,恒大财富投资人债务只是其中之一,除非它享有优先受偿权,否则兑付恐怕困难重重,从恒大方面公布的兑付方案来看,也是往后推,或者用房子来抵,和商票兑付如出一辙。

我们来看看恒大近期缓解流动性措施的效果,9 月 14 日,中国恒大港股发布公告,就近期恒大缓解流动性所做举措的进展进行说明,总结下来,主要为三大类:房地产销售回款、出售集团成员股权、出售所持物业。下面分别来说一说:

一、销售回款显著下滑

从销售回款来看,恒大 2021 年上半年尚可,但是 7 月份以后出现明显下滑,8 月销售回款下降至仅为 380.8 亿元。恒大在公告中进一步披露:“由于对本集团的持续负面新闻报道严重影响潜在购房者信心,预期 9 月销售持续大幅下降。” 按照这个形势,恐怕下半年恒大的销售回款都难有好转。

从销售单价来看,2021 年恒大每平米销售单价呈现持续下降态势,由 1 月份的 8865 元下降至 8 月份的 7130 元,下降幅度达 20%,但即使这样,8 月销售额依然在下降。在购房者对恒大信心下降后,打折销售这一招似乎也不那么见效了。

二、出售股权尚未取得重大进展

在此前《恒大的断臂求生》一文中,我指出恒大出售集团公司股权的必然性。恒大在 6、7 月份先后出售了恒腾网络、嘉凯城、深圳市高新投集团股权,并于 8 月 10 日发布公告称将出售恒大汽车和恒大物业的部分股权。

根据公告,截至 9 月 14 日,对于出售恒大汽车和恒大物业股权事宜,恒大尚未与投资者签订任何有法律效力的协议,是否能实现出售尚有不确定性。今年以来,恒大汽车和恒大物业的股价均出现大幅下跌,股权价值大幅缩水,其中,恒大汽车股价由年初最高的 72.45 港元下跌至仅为 3.88 港元,最新市值 379 亿港元;恒大物业则由年初最高的 19.74 港元下跌至 4.03 港元,最新市值 435.7 亿港元。

三、出售物业亦不及预期

为回笼资金,恒大计划出售于香港的办公大楼(即位于香港湾仔告士打道 38 号的中国恒大中心)。根据公告,恒大正积极接触潜在买家,截至 9 月 14 日,尚未与投资者或买家签订任何有约束力的协议,不能保证能够签订出售协议。

恒大当前确实遇到了前所未有之困难。

知乎用户 票风笔记 发表

类似股市中的指标,恒大事件就是一个非常有效的参考指标。

如果暴雷了,国家不兜底,说明上头对于房地产的决心是认真的,小散户们的信心有了。

如果暴雷了,国家兜底,那么其他房地产商会马上开启旁氏运作,只要拉下水的人越多,房企就活的更好。那么小散户们继续投机去吧,实干兴邦就是个笑话。

知乎用户 Ananke92 发表

哪位网友可以据实改编一下?

“浙江温州,浙江温州,最大皮革厂,江南皮革厂倒闭了!XXX 老板黄鹤吃喝嫖赌,欠下了 3.5 个亿,带着他的小姨子跑了。我们没有办法,拿着钱包抵工资。原价都是三百多、二百多、一百多的钱包, 通通二十块,通通二十块!黄鹤 XXX,你不是人,我们辛辛苦苦给你干了大半年,你不发工资,你还我血汗钱,还我血汗钱!”

知乎用户 闹东大师 发表

永远别相信人性。

知乎用户 大西洋鳗鱼​ 发表

许家印妻子丁玉梅超 2300 万已兑付了,不过恒大欠的不是 400 亿,而是一万多亿,不过有一个迷:许家印给了多少钱给贾跃亭呢?为什么明知亭,却送钱不停呢?迷中迷,局中局吗?!!!

知乎用户 op3721​ 发表

意味着恒大高管们更加安全了,无论是各人财富还是各人自由都不会有事了。

很多人没见过类似案子,以为恒大高管们要进去了。

真见过类似案子就会知道,就算某部门把人抓了,政府也会玩命的把人保出来。因为恒大高管已经成为恒大债权人与社会稳定之间的防浪堤,恒大高管在外面,债权人就会找他们要钱。而恒大高管进去了,那政府就要承担债权人权益的维护责任。所以政府是不会允许恒大高管们进去的。

反正恒大高管自己有的是钱耗着就行,找政府人家会说这是法律纠纷行政不干预司法。找司法系统人家会要你提供不了的证据。最后只能民事送债权人一张兑现不了的胜诉。

这种事情太常见了,恒大只不过比较有名而已。

知乎用户 飞跃本屯 发表

恒大前员工,恒大去年一直在靠恒大财富融资,并且给到每个项目具体的金额任务,很多公司的基层领导自己都有购买。中层更不用说了。

恒大自从踩了三条红线之后资金链严重断裂。工资经常延迟,原本是十号后来经常二十几号。提成也是原本五天到十五天,现在就是几个月,我还有一笔至今还没有结给我,很多三四线项目都停工了,之前我们项目有时候也会交不起电费停电。

恒大做什么业务都先从员工坑起,做恒大农牧,就强制给物业部门摊派销售任务,做南瓜电影就强制每个员工充值任务,完不成就滚蛋,尽管我是个没签合同没买社保的基层员工,就连法务部门都会有卖房任务。

我们这个项目开盘之后,我们的渠道人员被强制遣散,没有补偿,没有为什么。我们在恒大上班基本上是 9.106。加班严重的时候会到凌晨。有一次我们半夜三点多还在街上发单子,塞到商家门上,车上。结果领导来了一句明天延迟半小时上班。

上班没有五险一金,没有签劳动合同。还要经常交罚款,每天 30 到 50 的罚款,美其名曰公积金。我们一个月工资才三千多。都想着开盘之后能拿点提成,结果开盘之后直接让我们滚蛋。这些罚款我们滚蛋了不知道落到谁的手上了。

在我离职后气不过去了劳动局申请仲裁,

我诉求未签订劳动合同,要求赔偿双倍工资,违法开除员工赔偿两月工资。结果恒大方面伪造了我的签字,伪造了几份劳动合同。劳动局的工作人员从中调解,说做笔记鉴定很慢,而且要我自己先垫付资金,垫付的资金还要去法院诉求才能要回来,我嫌麻烦无奈接受了调解协议。

可是就是我做出这么大的让步之后,恒大方面还在说自己无法支付,要求用恒大的粮油产品抵扣,现在调解书上的最终日期还没到。我已经决定届时法院去申请强制执行。

这是我的故事,恒大是个什么地方,各位应该能够了解到一角,这样的企业倒闭了,就算无法赔付我的钱财,我都无所谓了。恒大做了很多业务,始终只有地产盈利,可见风口之上,猪的确能飞起来。

知乎用户 二千 发表

这事儿办的挺没意思的,家里有什么急事要兑付那么多钱,那些投资者家里都没急事吗?还是明明白白的说我家的急事是急事儿,你家的急事不是急事儿,我的钱是真金白银的钱,你的钱就是炮灰。

理财不仅有普通投资者的钱,也有恒大内部员工及亲戚朋友的钱,这一波骚操作真是毁掉人心的高招。现在网络舆论传播的那么快,疫情之后大家也没有什么事儿干,吃瓜都吃得津津有味,这么大的一个瓜肯定好多人围着吃,这只会加速企业走向末路。

知乎用户 钥匙 2020​ 发表

恒大金融的高管杜亮于 2021 年 5 月起计息购买的 730 万恒锦悦融原本在 2022 年才到期兑付

今年 5 月 31 日,系统显示全额回款。而耐人寻味的是,赎回过程甚至是自己给自己批准的。

这位杜亮是不是脑子不清白?

5 月买的,5 月 31 日提前兑付,总计不到一个月?

作为总经理,难道他五月还相信恒大能再维持一年?

还是说作为总经理,他连这一个月的利息都贪?

知乎用户 CPC 发表

恒大这家企业是带着某种光环的,这光环像是一层层的同心圆,由几十万恒大人围绕着,中间只有一个名字:许家印。

可是,这几天来,另一个名字 “杜亮” 横空出世,把许家印顶得无影无踪。

杜亮何许人也?他是恒大财富的总经理。为什么有名?因为他在 5 月 31 日提前兑付了自己在恒大财富购买的理财产品,理由是:家里有急事。

众所周知,恒大是一家把奉献挂在嘴边的企业,对于恒大人来讲,家有两个,一个是自己的小家,一个是恒大的大家。此处杜亮口中的 “家”,肯定是指恒大这个大家。

大家有了急事,所以赶紧兑付把钱拿回小家,不然的话,那就是小家要出急事,真真要命了。

总经理先跑了,这是一根导火索,一下子就点燃了众多投资者的怒火。于是乎,不怕天热,不惧路遥,不担心保安的怒喝,众多投资者围住了恒大总部,其中有不少是上了年纪的大妈,哭天喊地讨要血汗钱。

搁在平时,大妈们正在马路边跳广场舞呢,那种欢快的洋溢着幸福的音乐,怎么突然就转换成哭天喊地怒气冲天的风格?

这怒气,就像是单位里干同样活的两个人,一个签合同一个带编制,合同工把脏活累活忙活完,领工资的时候瞧见人家的比自己高一大截。就像是在大学集体宿舍里闻惯了臭脚丫子味的莘莘学子,不小心瞥见留学生住的单间里空调小风嗖嗖地吹。就像是在教培整顿潮中丢了饭碗的小年轻,望见之前一耳光扇肿下属被免职的那位济源市委书记,被省里隆重聘为参事,级别待遇照旧。

这种怒气,总结起来还是孔子那句话:不患寡而患不均。

所以,均富很重要,杜亮不该跑。

只是,写到这里,我略微转了转念头:如果那些讨要血汗钱的大妈,站在杜亮的位置,今年 5 月份的时候会不会提前兑付呢?

答案我不知道,但在过往的人生经验里,我见到过如下事情:

当有家理财平台暴雷的消息传出来的时候,一位同事在办公室里喜悦得大笑:哈哈,我上个星期才把钱提出来,分文不少,包括利息。

当有个楼盘交付质量与承诺不符,购房者围在那里闹的时候,一群路过的市民拍拍脑袋说:哈哈,幸亏没买这个盘。

当有所学校的家长们聚在一起,声讨学校管理不善私自办班的时候,几个机灵的家长偷偷拉住老师说:单独给我家孩子补补吧,我们多出钱。

我相信,你我他都遇见过类似场景,虽然可以说这类场景是极少数,绝大多数是好的。但是肯拿出血汗钱买恒大理财产品的,抛开那些冠冕的理由,本质上难道不是贪图那动听的吓人的利息吗?

早在两年前银保监会郭树清主席就郑重提醒过:利率超过 6% 就打问号,超过 8% 就很危险,10% 以上就准备损失全部本金。而恒大的理财产品,10% 是普通的,最高年化竟达到了 25%。

经历了过去几年数千家理财平台的洗礼后,肯拿出血汗钱义无反顾的大哥大嫂大爷大妈,怎么能不被杜亮们尽情收割。

(可以留言了,请小声发表观点。)

知乎用户 混沌天涯客 发表

一无所有许老板。

9 月 10 日,在恒大的内部员工会上,许老板回忆了 2017 年。在他的记忆里,那一年是恒大最耀眼的时刻,手握充足现金,脚踏充沛的土储,春风十里。

许老板说,从那一年开始,恒大搞多元化战略,杠杆拉满,扩张速度拉满,各种项目文艺汇演式的上马。

很自然的,负债也取得了立竿见影的效果。

许老板说:

从那一年开始,恒大光每一年支出的利息就超过了 1000 亿。

这是许老板当着大家面公开承认的,也就是说,从那一年开始,恒大的现金流就开始日趋紧张。

但许老板没说的是,在 2017 年之后的几乎每一年里,恒大都在分红。大概是许老板和众高管意识到了公司面临的困难,气氛很是压抑。

但困难是要人去解决的,而人是激励的,用爱发电是靠不住的,怎么激励呢?许老板和众高管觉得:

还是得拿钱激励。

于是从 2018 年开始,到 2021 年年的 6 月份,恒大一共进行了四次分红。

拿到钱自然也是很开心的,但最大收益者,应该还是许老板。

许老板直接和间接持有恒大的股份大概是在 70% 左右,这 4 次分红,最终到许老板自己手里的钱,应该不会少于 300 亿。

有投资者梳理了恒大的股权架构后,给出了一个更为精准的数字。

2018 年 9 月,每股分红 1.13 元人民币,许家印获得红利 114.83 亿元人民币;

2020 年 1 月,每股分红 1.149 元人民币,许家印获得红利 116.76 元人民币;

2020 年 7 月,每股分红 0.653 元人民币,许家印获得红利 66.36 亿元人民币;

2021 年 6 月,每股分红 0.152 元人民币,许家印获得红利 15.45 亿元人民币。

也就是说,从 2018 年 9 月到今年 6 月,不到三年时间里:

许老板从恒大提现了 313 亿。

这还不算恒大其它高管的。

按理说,拿了钱,被持续激励了这么多次,应该干活,至少应该把员工和客户大半辈子的辛苦钱保住.

但恒大财富在给许老板的家里人,恒大财富总经理杜总等人提前兑付了他们的资金后,发现已经没钱给客户兑付了。

有人直接曝光了恒大理财的内部流水:

1、发现杜总提前兑付了近 1000 万;

2、许老板的夫人提前兑付了 2300 万;

3、恒大财富另一位高管也提前兑付百来万。

现在只留下一堆散户堵在恒大在各地的办公室里要求退还理财资金,像极了 P2P 集中暴雷时的景象。

在今年 7 月份的时候,恒大还曾计划进行大笔分红,但最终被银行摁住了,替已经风雨飘摇的恒大守住了一笔钱。

不过,在上面提到的 9 月 10 日这场内部大会上,许老板说出了一番话:

我可以一无所有,但绝不能让财富的投资者一无所有。

嗯,段子该改一改了,一无所有许老板。

知乎用户 挪威 Talk 发表

股市、楼市、理财、教育,总有一款镰刀适合你

另外恒大的员工别装出受害者的样子,那些被你们割倒的人还没出哭诉呢。

再看恒大员工的说法,死到临头还拿自己的顾客当垫脚石,恒大的企业文化大概就是这样吧,那也就别怪你们上司拿你们当垫脚石了。

现在恒大的员工、恒大的受害者都是人质,不过你觉得真的管用吗?当年 P2P 的人质不比这多?结果又如何?

知乎用户 邵帅 发表

所以我一早就说了,建议 <让子弹飞> 申遗。

一句

得先让豪绅出钱, 带着百姓捐钱。钱到手后, 豪绅的钱如数奉还, 百姓的钱, 三七分帐。

适用于各种割韭菜场景。

现在唯一美中不足的是百姓的钱没办法明着分。

只能让豪绅吃吃高额利息,然后用百姓的钱接接盘。

恒大集团一口气拿不出 400 亿

却可以在 7 月份打算再次分红 100 亿。

也可以在 6 月份提前还清美债。

知乎用户 等待下一个 180 天 发表

投资亏了。哪个投资没风险?

玩不过人家还想躺着挣钱,很多人思想不行。

况且金融市场玩法真的风骚。

恶狼扑食,该抓的赶紧抓进去吧。

知乎用户 BIG 梦想家​​ 发表

没用了,这种体量的企业都是像八爪鱼一样,触角伸得到处都是,所有的钱都是拼来拼去的,维持它们的并非某一块上的亏或赚,而是整体信心,如果信心倒了,再大的巨人也撑不住所有人一起往外抽血。

多米诺只要倒下一块,就跟古时候的钱庄一样,后面是止不住的。除非有让每个人都有绝对信心的后台老板公开表示以自己所有财力和信誉作为担保撑住,才有可能起死回生,但这个概率现在看极小。

千斤重锤压下来的时候,所有人都不跑,或许可以集众人之力顶住。但肯定有人想,万一顶不住我不就死了?只要这样想的人数到达一定数量,就必定顶不住,于是先跑的人反而划算,顶着的人被压成肉酱。

恒大的参与者们已经进入了囚徒困境,大概率是救不活的,只是时间问题了。

知乎用户 蔡垒磊 发表

抓,把皮带抓进去,法人必须抓进去,替他享受了这么多年的福,现在必须把他没受过的罪,替他受了,再一个,不就是缺钱嘛,那么多空置恒大的房子,你倒是抛售开始鸭,卖了,不就有钱了嘛

知乎用户 已读 发表

怒斥恒大

知乎用户 大莱莱克 发表

写了很多,最后删了,就上一幅图吧,

祝大家早日拿回自己的钱。

知乎用户 import 潘多拉 发表

利用内幕,提前出逃,不顾其他投资者的利益

支持承担连带责任!

知乎用户 陈春雷​ 发表

吾等正欲死战,许生何故先逃!

知乎用户 冬瓜​ 发表

恒大市净率是 0.16。换句话说目前恒大手头的房产跌去 84% 属于市场共识。大家觉得会不会发生?当然大家能说恒大负债比市值大,死定了。不过另一个问题是,恒大会否跌成仙股也没人管让他死?这就涉及到稳定的问题了。如果恒大没人管任其破产,当然股价很高。但如果破产了以后产生债务,该如何偿还?会不会引发地产公司的骨牌效应从而导致金融风险?我想这情况是管理层不希望看到的,特别在疫情期间。个人以为,恒大更大可能会被分拆,部分资产重组,让其他大企业接手;不良资产化解采取债转股或者还本免息的方式,将已经建好未交付的资产给投资人和债权人,更为稳妥一些。

知乎用户 orchimike​ 发表

意味着恒大可能真的要崩了。

为啥国军在 46.47 年还能在内战有来有回,到了 48 年就一触即溃,因为那一年的通货大膨胀洗劫了大多数国军士兵和其亲人的财富,而国军高层在这场大洗劫中赚的盆满钵满,当一个队伍中管理层都想着赶紧变现跑路,就别想着基层员工能有多大的忠诚度了,这对一个濒临困境的企业是一个致命一击,因为随着基本盘和基层执行力的崩溃,企业会陷入指令无效化的困境,领导者无论做出什么策略都于事无补,也意味着最后的翻盘机会也将失去。

信心比金子还在还重要,许老板为了这个不惜重金要了一张国庆的门票,不曾想被恒大财富总经理坑的毛都不剩,恒大的危机才刚刚开始,挤兑风潮即将来临。

————————

斯大林格勒能够守住是因为斯大林就在莫斯科,而不是在海参崴。

知乎用户 石头不是金 发表

这个问题下面,都快成理财号的盛宴了。恒大财富完蛋了,就能突出其他理财靠谱吗?真不觉得。

在现在这个节骨眼上,能把自己的资产保值就算是你有本事,还想着理财增值?赶紧回老家看看祖坟冒青烟没有。

各位,有杠杆的赶紧把债填上,别舍不得那点儿溢价,趁着还能出手赶紧把资产变现吧。别哪天一个雷下来资产直接抹平,就给你剩下一堆债。

在外面有债的赶紧去要,不定哪天欠债的就成空壳了,利息不给就别要了,本金能要回多少就要回多少。

有现金流的,一定要注意利润率和账期。赔本赚吆喝的事儿就别干了,等到活到市场好转再扩张吧。至于账期建议都改成一手交钱一手交货,要是账期太长宁可不干,降低规模在现在不是坏事儿。

什么都没有就打份工的一定要好好干,不是特别靠谱的事儿别跳槽,如果公司不发工资了就赶紧找下家吧,现在要是出事儿能缓过来的可能性非常低。

总之,别听人忽悠,安全最重要,现在应该保守保守再保守。

知乎用户 万乃石​ 发表

山雨来风满楼。

只能说当年许老板借给贾跃亭的钱不白借,着实把 “下周回国” 这招玩明白了属于是。

但这种事需要底下的人通力合作,但许老板实在是高估了这帮人。

比如这位总经理直接拔腿就跑,而他这样一跑,军心涣散,直接引起踩踏事件,全军溃败。

可以预见的是,这是一个超级烂摊子。

就看谁来收了。


[怎么看待恒大 2020 年 2 月 16 号发文的全国楼盘 75 折特大优惠?1436 关注 · 307 回答问题

](https://www.zhihu.com/question/372356940)

去年疫情的时候还想着抄底,还好没钱入场,只能买了现在这套二手房。

突然觉得自己还算幸运,起码还房贷的时候不会提心吊胆的。

……

知乎用户 小豆丁 qaq 发表

该来的总会来的丨监管开始审查恒大集团的财务状况
据彭博社 9 月 14 日报导,国 监管正在组建一个会计和法律专家小组,审查恒大集团的财务状况。

这可能是当局对这一世界上负债最多的房地产开发商进行重组的前奏。

引述两位熟悉此事的消息人士称,广东的监 管部门上个月从金杜律师事务所派出了一个团队,该律师事务所的专长包括债务重组。其中一位匿名消息人士说,在监管的敦促下,广东省还将派出更多的财务顾问和会计人员来对恒大集团进行评估。

尽管北京 领导人尚未表明,他们是否会允许恒大的债权人遭受重大损失,但债券持有人认为,获得救助的可能性很小。

一位知情人士说,广东已经至少拒绝了恒大集团创始人许家印的一次救助请求。

恒大地产周二表示,该公司聘请了自己的顾问 Houlihan Lokey 和 Admiralty Harbour Capital,以 “评估集团的资本结构”,并 “为所有利益相关者达成最优解决方案”。

这一消息是在一份概述该公司可怕财务状况的证交所文件中披露的。恒大警告称,它面临 “巨大的” 流动性紧张。

广东 zF 选定的 King & Wood Mallesons 是中国最大的破产重组服务提供商之一。它曾参与海航集团 (HNA Group)、华晨汽车集团(Brilliance Auto Group Holdings Co.) 和华夏幸福置业 (China Fortune Land Development Co.) 等备受关注的案件。

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知乎用户 Tom 发表

对比武汉枪击案的包工头

我们会发现,工头欠薪要强制执行,卖私人的房子

恒大欠薪,许老板私人住宅,私人飞机,国外资产,甚至个人分红,都不受影响

反正我是看不懂

补充一下,恒大除了理财产品和没网签但是收了全款的房子,还有欠薪,欠款问题

欠薪问题比较直白,欠自己的员工的工资。

欠款问题涉及到欠工程款,工程款包括欠包工头钱,包工头没拿到工程款大概率欠农民工钱,所以恒大不欠农民工钱。近期也有农民工在围堵恒大的工地。

知乎用户 雍凉苦寒 发表

杜亮作为恒大财富的法人代表,第一时间提前兑付跑路了。

许家印的太太丁玉梅也跑了。。。

许家印表示:“我可以一无所有,但是员工的每一分钱都要兑付,一分都不可以少” 现在看来,他自己的太太提前兑付跑路,真是高!

其实,现在对于恒大来讲,最担心的不是兑付难,而是曾经选择相信许家印的投资者们,内心对恒大的认同感开始降低。

据了解,9 月,通常是中国房地产行业物业合约销售高峰,今天恒大却突然宣布,本公司预期 9 月销售将持续大幅下降,消息一出,港股中国恒大大跌 10%。

由于持续的负面新闻报道,已严重影响潜在购房者的信心,这将进一步导致恒大销售回款的持续恶化。

换句话说,如果许家印继续拉长解决问题的时间,恒大可能就有点积重难返的意思了。

恒大到底是如何走到这一步的,我们很难了解全貌,但许家印却每年给自己高额分红,让恒大提前偿还自己购买的高息美元债。

恒大高管们这种做事方式更让人愤怒。

公司破产了,他们自己还是富豪,而投资者却要承担损失。

知乎用户 陌兮 发表

意味问题正在以失控的速度扩大化,

这是最让人担心的。

担心什么?

担心受害者的利益吗?

确实。

但还有更担心的,

一旦问题确实失控,

无限扩大化,

就难免不救。

不是救 HD,

而是救局面,

一瞬间突然出现这么大量的烂尾楼和集资客户,

虽然以前也出现过,

但没有 HD 这么大体量,

而且很难保证 HD 最后不会引发连锁反应。

负债率过高的,

可不止这一家企业,

各个渠道弄着钱的,

也不止这一家房企。

一旦挤兑出现,

一旦房企们的融资渠道在短期内大量失效,

一旦短期内老百姓对所有品牌的期房都丧失信心,

房企倒的面积不可估量,

一家企业当然不会 “大而不倒”,

但就怕这家企业是那对 “蝴蝶”!

很有可能沉不住,

而要救,

不可能直接花钱救,

因为需要的钱太多了,

对来说压力都很大。

那怎么办?

松绑!

先稳住!

把解决问题的时间再往后拖拖,

这是最经常用的手段和思路了,

别觉得一定不会,

“稳住”

是第一需求!

知乎用户 阿晨 发表

比 P2P 恶劣多了!

去年开始就一轮一轮的给员工下任务指标必须买,有些领导甚至当场教员工怎么办理信用贷,然后用贷款的钱去买!不买就降薪扣罚!

员工不是贪图高息,是因为公司强制和诱导员工购买,是信任公司和许家印

但是许和恒大高管完全无底线,诓骗员工后自己提前兑现跑路,把员工推入火坑。

有的同事被逼贷款买,有的是父母的养老钱,现在只有政府能为员工做主,请政府重视帮助大家,大家都是在深圳兢兢业业打工奉献的普通打工人!

恒大公司现在最受煎熬的高管可能是恒大财富总经理杜亮,大家可能都从网上看到了相关视频,恒大财富的投资者已经连续几天涌入恒大财富总部,总经理杜亮被投资者团团围住。

投资者的愤怒除了恒大财富违约外,还有杜亮等高管自己先提前兑付。

这就明摆着是坑害投资者了。

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