租的房子还有两个月到期，但是房东想卖把房子挂到中介，每天都有好几波人来拍照严重影响生活有什么办法？

by , at 11 June 2022, tags : 房东看房中介租客卖房 点击纠错 点击删除

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知乎用户大猛发表

我教你，随着年龄的增加。

你要越来越理性明白一件事与人相处，尤其你是弱势方，不到万不得已千万不要掀桌子，

最好是 “过程可以博弈，结果必须多赢”。

没事的时候多学习矛盾论，用辩证唯物主义看问题。

遇到这种事，不用和房东刚，他是强势方，有很多方法让你不舒服。你可以迂回前进我教你，拿下中介：

我们先分析他们的想法。

中介的想法：尽快卖掉房子，赚佣金，落袋为安，至于价格反而他们不那么在意；

房东的想法：房子尽快卖掉多卖钱；

买家的想法：少花钱买房子；

我方的想法：最后两个月安静的刷剧打游戏。

明白他们三者的利益，你就可以针对性了。

1、每次看房中介或者房东肯定会联系你，几次联系好了，记得加中介的联系方式，这个世界，多一个联系人没坏处。给他留个期望，就说将来你也要买房子的。中介也愿意多发展一个潜在客户。

2、不要把家里收拾干干净净，最好本色出演，当然也不用刻意乱七八糟的。处女座买家有时候看见房子乱七八糟的就来火，就会吐槽。

3、只要来看房子，一定是中介带着来的，一般看房子一定不是一个人，而是一家人，买家知道你是租户后会想问问你房子的现状，所以会想给你聊天，你不要表现的不耐烦，反而是买家聊聊家常。

那么多看房子的，最好找到话题共同点，如果找到话题共同点，或是老乡、或是校友等等，大家甚至可以加微信。（别告诉我这个中介那么牛，可以限制你的人身自由，命令你一个租户不和老乡加微信！）

中介内心会很慌。。。因为他怕卖家通过你联系房东，跳单。

4、这个时候，你加的微信肯定有买家问你房东的联系方式，甚至要给你好处，这个时候你不要同意，更不要给。因为记住一句话：人微言轻的时候，不要轻易打破平衡。中介虽然大家都不爽，但是人家没违法，也是打工人，也得吃饭。不要损害他们的利益，尤其和你没关系。

你截图给中介（记得把对方的身份隐藏），然后告诉中介，大家都是打工人都不容易，自己不会说，但是自己压力很大，让他们尽快卖。如果没有人问，你就骗中介有人这样就行了。中介一定会很感激你。其实都是打工人都不容易。

就算不感激你，中介也得掂量掂量了，不敢肆无忌惮任何时间带买家去看房子了，怕得罪你。。。

这就是从斗争中求团结则团结存的道理。起码后面的日子就好过了。

5、这个时候，聪明的中介也许会主动提，他能主动提那最好，或者你可以和让中介商量一下，总之通过中介告诉房东，有人在屋子没收拾，不方便卖，干净的房子多卖一点，何止两个月的房租？如果遇到租户素质差，这两个月真不好卖。建议清走租户。

中介为了快去卖出去，也怕你不厚道，为了配合你迁出，如果你正好还想继续租房子，甚至告诉房东他会动动鼠标从平台系统给你弄套出租房源给你，优惠价骨折价免费帮你租一套。

运气好，还能同时换取房东的独家售房代理权。

这时候如果顺利，你应该就可以拿钱走人了。

说不定去了新的房子，租房中介费都省了。。。。。。

知乎用户天晓贰发表

但凡有点社会经历的人，都不会建议你去和房东硬刚

说什么合同应该保障租客某某权利的，看着确实爽

但问题是，谁去执行，合同条款并不会自己把自己给执行了

真要刚起来，他晚 2 个月卖房子，你押金还要不要了

到时候东扣一点，西扣一点，咋滴？

为了押金去法院起诉啊？

凡事，咱得抱最坏的打算，不是吗？

或者你问问评论下那些建议你硬刚的，能不能抽空陪你去法院起诉？

记住了

要你不该被生活磨平了棱角的是他们

但这个事折腾起来麻烦的可是你自己

你也不用悲观，他们自己在生活中指不定被生活盘的多圆润呢

不然哪来这心思自己不去改变世界，改变社会风气，推动社会进步，去网上窜着别人去改变呢？

最好的办法就是

搬家且要求补偿

但不要说是要赔偿，赔偿和补偿，看起来差 1 个字，但是意思就完全变了

如果是想找架吵，办法有很多，比如制造矛盾，什么是矛盾呢？

比如赔偿啊，违约啊，我要告你去，站着别动我摇人儿啊，我堵你家门眼儿啊等等这种字眼

又比如我上面的那一段文字，可能就会有人在评论区说我是个伞兵

但如果你要解决问题，那你就应该冷静的去审视问题

现在你房租，押金在别人手上，然后这个房子 2 个月就卖了，也就是说除非下一个业主购房也是出租，且愿意以同样的价格租给你，不然大概率你 2 个月后，同样要搬家

那无非就是个早搬迟搬的问题嘛

那何不换个方向思考一下，反正早晚都要搬，为什么不早搬家，但争取一点利益呢

现在对于业主来说，卖房肯定是头等大事，相信我，一个人一般没有一笔很大的资金缺口，不至于要卖房子

那也就是说，只要让业主觉得

这个房子 “空置 “比 “出租”，更容易卖出去，那他 100% 愿意适当的给出一点补偿的

那如何让他觉得呢？

比如去开门不要那么积极，很多买房的人没那么多耐心等人开门一等个把小时的

又比如把房子的某些区域搞乱一点，一套房子开门后的第一映像真的很重要

但是戏要好，态度要好

多搞几次，然后告诉房东

“您看，我这段时间老在外面，每次回去开门耽误的时间又多，真的可能会很耽误您卖房，我真的是想提前退租，不耽误您卖房的，但是我们年轻人又都是月光族，现在房子又都要求押一付三，您即便是把 2 个月租金和一个月押金退还给我，我的钱还是不够啊”

他如果真觉得你快点把房子退了，他卖房会更顺畅，他自然会接你话头的

朋友，记住，博弈思路永远比方法重要，思路就是让业主觉得

这个房子 “空置 “比 “出租”，更容易卖出去

只要能够让他产生这种想法，用什么方式并不重要（评论区可能会有人提出有更高级的处理方式，可移步去看看）

当然，我们都知道，如果你就是不跟看房者开门，直接拒绝看房，业主可能也就干脆算了

但也还有别的可能不是吗？

问题的解决方式永远都是多样化的，取决于你比较喜欢哪一种

以及

后果是什么

PS：至于某些建议你走法律程序的，那么记得请教他们几个问题

1：这种情况应该去哪个法院起诉？（你身份证地址所在的法院，还是房东身份证地址的法院，还是房屋地址的法院）建议网上立案的麻烦把网址以及操作流程发一下谢谢

2：需要准备什么材料？收费否？收费标准是什么？（就算最后官司打赢答主不出钱，那一开始总得自己把钱垫出来嘛）诉讼请求如何填写？

3：从提交诉讼材料，法院受理，到开庭最短多久？最长多久？

4：初级法院判决后，若结果不理想，可否向上一级法院提起诉讼？

5：判决后若房东依旧不执行，可否申请强制执行，会产生什么费用？

6：执行时间是多久？执行规则是什么？强制扣款？冻结金融账户？冻结被告名下不动产？

7：此笔民事纠纷期间能否影响此房屋正常上市交易？

8：以上整个流程全部完成，最短多久？最长多久？需要答主出面几次？最高能得到多少回报？最低能得到多少回报？

以上问题，有的我知道，有的我也确实不知，但我觉得如果真的要走司法步骤，这都是答主应该关心的问题，真心希望评论区能有人够不啬指教一下

最后的最后，有任何房产类问题欢迎咨询

天晓贰

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公众号：房产小二郎

知乎用户洛堤发表

这事儿我还真遇到过。

当时想着还有押金在房东手上，搞太僵了押金不好要回来怎么办。于是搞了个折中。

我直接给房东打了电话，先表达了对房东急用钱需要卖房的理解（不用在意房东是不是真的急，就是个拉进关系的话术），然后表达了频繁看房对我们日常生活的影响，而且我们工作真的特别忙，下班回家都很晚了，确实不方便配合中介带人看房。

但是——画风一转，我们周末是可以配合看房的，只是需要中介提前一天跟我们预约。

最后，频繁看房严重影响了我们的周末休闲生活，所以——我们需要一些补偿。经过协商，房东当即付我们一个月房租，一千多，我们全力配合中介带人看房。

为了少被打扰，我们在中介带人看房的时候也热情介绍房子，房子很快被卖掉了。

依据买卖不破租赁原则，我们当然住到了合同到期才搬走

知乎用户青山布衣发表

2 个月后高考，现在只有 400 分的水平，怎么提高到 600 分？

请问你早干嘛去了？

很多回答所谓和房东商量，那叫做死马当活马医，看似是和缓的方式，其实完全取决于房东是什么样的人，取决于房东的心态和想法，而自己手里啥牌没有，完全受制于人。

处置问题的要义在于不要让自己陷于被动，而不是陷入被动后怎么处理。

1、租房之初，把协议签好，当地政府的官方模板就行，或者中介的模板也可以，如果房东不配合好好签合同，宁可不租换一个，这个时候你没有任何沉没成本。

2、不论租房协议长什么样，一定要自己确认加入以下内容，如果模板上没有就手写上去，双方签字确认。

1）屋子里的主要家具、电器有什么，一一写清楚，不要怕麻烦。

2）屋子里的水电气等等的初始读数

3）物业费、暖气费、网络费等等说清楚谁负担

4）如果屋子里有明显的瑕疵，比如哪里破了、坏了，写清楚。

以上，这些是确保你能拿回押金的底牌。

3、入住后，第一件事情就是把锁换了，至少把锁芯换了。换锁不算破坏屋内设施，且是租户的权力。如果你是换锁，把房东原来的锁保存好。

4、房东任何时候如果要来，需要提前和你约，否则一概不开门（至少你可以装作不在家，让房东下次提前和你约）

5、租期还剩 3 个月的时候，就要开始有意识的做准备了，是继续租还是不租了，自己心里要有谱。可以开始考察行情了。如果要续租，剩 2 个月的时候就要开始和房东商量了；如果不续租，提前准备好下家，不要等到最后一刻。

如果你前面都做到位了，回到这个问题，就非常简单了，房东只能和你商量，然后让中介和你约时间看房，你可以根据自己的情况来，既可以好说好讲配合上门看房，也可以说自己没空无法配合看房，主动权在自己手中。

这时候，则是房东主动提方案，比如给你点补偿啥的让你配合看房或者提前搬离，而不是你去提方案看别人的脸色，完全不同的境地。

知乎用户请勿关注发表

这样的事情经常发生，其实已经有很成熟的办法了，就是每周约定一到两个具体的时间段，租客配合看房子，其他时间不接待。

中介大多数时候都是这么处理的，如果每天都去那就是欺负人，只要硬气一点，谈判一下就能定出上面的规矩，大家都好看。

知乎用户花开有三十发表

回答都看笑我了，md 怎么你们房东就这么明白人，我说下我的。

当时说了要长租，才住了没三个月这玩意儿跟我说要卖房，我当然没意见，我要求这个月和下个月让我和我室友收拾东西，然后我们就走，结果这倒霉玩意儿不知道急什么，每天都有中介上门，工作日来，周末也来，我室友回家比我早，跟我发消息说一堆男的在门口她不敢上去，当场我就火了，上去质问你们谁，我不信是中介，怎么房东没跟我说过，然后那个中介委屈巴巴地去打电话，一会房东就打给我让我开门，工作日每天来其实也就算了，毕竟我和室友都不在家，tmd 周末九点就来敲门，直接把你吓醒，你不开就能一直敲，半个小时没理还在敲，我 tm 很奇怪就把人放进来了，中介跟我说房东说反正房子里有人，让他们直接来的。

多余的不赘述了，我立马找了新房且拒绝交还钥匙，因为我要的赔偿房东不同意，房东就去派出所告我了，我斯条慢理地把我的每一笔钱算清楚，包括搬家费用，在派出所给他一笔一笔列出来，比当初跟他要的还多了 1000，他看起来很气，又不敢在派出所发作，我拿了钱就走人了，我呸这种倒霉玩意儿

有人看我多加两句，怼房东要冷静，不能说脏话不能威胁，只要你不同意解除合同，他也不敢怎么样，哦，顺带一提他还把自己姐姐弟弟找来撑场子了，别虚，反复重申自己的诉求，别管他说什么，你的目的只有你的诉求，别的都是虚的，达到目的就立马撇清关系，该拉黑拉黑该走人走人，气势上绝对不能输也不能被煽动的失去理智，时刻记得你的目的是什么，但是你可以对中介甩脸子，他们只敢去跟房东告状

6.9 更新

还是有人拎不清，叫喧把钱给你就解除合同了，你算个屁。

诶嘿，你还没问我收不收呢，我就不收，我就拖着，我不差这点钱，我就恶心你，你能拿我怎么办？你们想得到房东想不到？你们怎么不想想为什么房东不这么做？别跟我说什么房东是顾及我面子 balabala，从他把我当倒贴钱的房子保姆开始，就值得我恶心他。

我不收，我不认可，我装疯卖傻不知道这是什么钱，他就不能单方面违约，还看不懂的建议上个学。

知乎用户青鸾发表

这种事你有权拒绝的，但凡懂事的房东也会先跟房客商量，如果是我，我会跟房客说这段时间会打搅你，我会免你接下来的房租做答谢…… 诸如此类，总之不可能白麻烦房客的。

如果遇到不懂事的房东，你直接说你出差了，不在家，你家门锁你也换了，还有监控，告诉他无权擅自进你的房间，如果他撬锁你会报警。

关评论不讨论了，烦人

知乎用户米斯特汤发表

租客是弱势群体，太现实了。

知乎上有个问题，关于 GPS

下面这个回答非常好：

回到本题，买卖不破租赁，民法典有了新的规定，跟以往相比，这个规则有点小小的变化，不过对承租人没太大的影响。

在租赁合同到期前，承租人是有一定的主动权的，继续租赁没问题。只是房东想卖房，租客也挡不住，看房人对租客造成打扰是必然的。

如果感觉不爽，跟房东或看房人硬杠，必然是两败俱伤，讨个没趣。好的结果是双赢。

比如，跟房东商量，提前搬出去，让房东补偿你的损失，这样的话，看房人看着舒心，房东也踏实。

作为房东来讲，有人租住时，看房效果打折扣是一定的，毕竟不是每次房东都跟着买家一起，大多数是中介带着人看，如果租客使坏，一单生意很可能就黄了，还不如空置出来，让中介使劲儿美言，成交的概率大大增加，早一个月半个月出手，哪里还在乎这一点点租金呢！

打工人不易，房奴更难，前面那个有关北斗的回答时时回响在耳畔。

米斯特汤

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银行优秀回答者

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知乎用户一梦千年发表

拍照是常见的，每天拍照是不常见的。

因为一个房产公司往往只需要一个人拍照上传系统就行了。

所以，就算有二十家房产中介公司，拍照最多三天就搞定了。

实在反感可以你自己拍照发给中介。

房租到期最后的一个月或半个月租客再配合看房，

还有一种可能，就是他们不是去看房子，而是去看租客的。

知乎用户赛赛发表

之前租的房子就是这样的局面。并且看房的可不止看了两个月……

其实我对于有人来看房无所谓，送上门的瓜为什么不吃呢。每当有人来看房，我都会问他研究了多久，目标是什么样的房，然后阐述现在这个房的优缺点。

但是我老公很反对有人来看房。

于是我想了一个好办法，就是不要让中介在老公在家的时候带人来看房，然后伪装成没有人来看房的样子就行了。

如果你家里有工作更闲的人，你不妨这样安排，就可以伪装成没有人来看房的样子。

此外还可以自己担任中介的工作，阐述这个房怎么个好法，尽快的把房子卖出去。

有一次我几乎成功了。这哥们已经研究两年了，据说周围方圆 5 公里的房子都看了个遍。当时也有点意动，不过房东开价 540w 他觉得高了点，想砍价。我跟他说如果准备春节之后出手，那么不如现在 540w 直接拿下，因为过了春节恐怕直接涨的都不止 20w。后来听中介说有人准备 540w 签约，但房东要求定金 100w，没签成。我理解为房东隐隐感觉到可以涨价了然后在这里增加难度呢…… 果然，春节后房东挂牌价改为 570w，最终 565w 成交。

之所以不能拒绝看房，是这样的。租房子的时候房东就表示要卖房需要配合看房，但是租金低一点。看在超级便宜的租金上面，我们就同意了。结果、结果，这一租就是三年…… 并且年年涨价…… 最后也不比市场价低了…… 然而合同却延续着初代条款…… 至于为什么我们不换房，换房也是有代价的，首先需要交一个月的中介费，接下来搬家起码也得 500，感觉太折腾，所以精明的房东就这样成功的既以市场价出租了房子，又达成了房产销售的目标……

知乎用户峡谷厨师长发表

哪有那么夸张。我以前就是自如的，专门做长租，经常遇到，租房期有业主卖方，要求看房的。很多房子卖了，都没看过几次房。

首先，一般会和房东沟通，约一个固定的时间去看房，比如周六上午十点，周日中午这样。甚至可约几波人一起看，大家都省事，中介拍照的也可以这时候来，还提高了房子的竞争力。只有周六在家，平时上班，这个是人之常情，都能理解。他们一般不会过多要求。要求你就反问中介，我不在家你看房，我东西丢了，你负责嘛？没有中介愿意找麻烦。我以前就怕这句。

其次，频繁来拍照我不是很能理解，出租时有照片，各中介拍一次也有照片了。一个中介的不同员工来拍，完全可以回绝，因为那是中介内部的问题，不能用公司同事照片，我之前单位就是这个规定，要上房源，照片必须是自己拍的。但是审批一下，特殊情况完全可以用公司的，拍了再拍，无非是巧用公司规则磨洋工罢了。拍两三次，两三个中介就可以。以后不用再拍。房东你回绝不了，中介还无法回绝？他们对房子没有任何使用权。

或者你收拾好的拍一组给房东，告诉他这是收拾好的，最好的效果，平时再去拍我会弄得很乱，不利于往外卖。实在不行拉个微信群，把房子照片放里面，中介放里面。

我沟通过几十次这样的事情，最怕的就是不沟通，凭想象据解决，多沟通，诚恳点，为了对方想想，几乎没有一次出问题。别忘了，他卖房挣钱，租房也在挣钱。有这层利益关系，态度好点，能解决。

知乎用户适我家找室友发表

有权利拒绝看房，这不是你需要履行的义务。可以和房东商量，是否可以固定时间来看，或者等你离开在看，因为已经影响了你的生活。

知乎用户小王在酒店发表

作为一个 13 年的二房东，我来回答你这个问题。

首先，民法典明确规定：买卖不破租赁。

只要你和房东签定了租赁合同，且在租赁期之内即便他把房子卖了找到了下一个卖家。你和房东的租约还是需要继续执行，而且是受法律保护的。

如果中介拍照严重影响到你的生活，你可以直接和房东交涉。如果交涉不能达成共识的话，你可以找所在的社区或街道办反映这个问题，寻求社区的帮助。

最好的办法是你能够和房东双方协商。即便是拍照，完全可以一次性拍完。如果很多次拍照影响到你的生活。你可以和房东协商：你找好房子以后提前特约，然后按照实际的入住天数来计算当月房租。这样也有利于房东更快地将房子买出去，毕竟卖家还是要实际现场看房子。

总之，法律是保护租赁期内的租赁合同的正常履行，但是效率上，还是建议和房东沟通达成共识：你可以提前退租，这样对你和房东来说是两全其美的办法。

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小王在酒店

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深圳市一城一筑美学酒店管理有限公司联合创始人

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知乎用户 P 先生的地产观发表

现在市场上，中介公司大一点的都在推 VR 看房的概念，讲究推荐的是真实房源。

如果合同上有约定，在租约到期前，租客确定不再续租，需要配合业主带新的意向客户看楼的条款的话

那作为租客还是应该配合的，哪怕没有约定，做下配合也应该。

毕竟一场合作，与人方便也是与己方便嘛

不过配合看楼是配合看楼，而非配合拍照，客户看房与给中介拍照宣传，那是两个概念

的确可以视为侵犯个人私隐

这方面，可以房东沟通，该配合的配合，不该配合的，不该勉强。

毕竟小内内满天飞的房子，只会给房子扣分，只会更加暂缓出售的时间，何必呢？

当然，如果实在房东急切要出售，那可以提前给你时间找房子，在配合给点补偿支持。

这个就双方都好

通情达理的房东，一般都没问题的

反正我以前在出售一些房子的时候，有补偿过

当然，肯定有既要也要的房东。

你回复：" 尽量配合” 就好！

这个尽量的尺度，还不是你把控的嘛

不是吗？

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推荐各位阅读我的盐选文章，里面对很多购房避坑的知识，应该会对大家的买房实操有所帮助！

知乎用户 Zanong 发表

遇到过这种，坐标北京西南二环。因孩子上学，自家房子不够大所以在学校附近租了个更大的房子来一家人住。房子内部设施较旧，但好在面积较大，进去之前我还找装修队花了几千块钱刷了一遍立邦。

房东是北京一个五十几岁的离异女土著，平安保险兼职销售。房东的经济方面可能比较紧张，一开始说好的季度付房租，后来商量能不能半年付，而且有时候会提前两周来要房租。我又比较嫌麻烦，加上也不是很在意钱方面的事，所以基本都会满足。

女房东一开始打来电话，然后嘴上说的是只有一次两次的看房，说的也比较含糊。我当时也是觉得也没什么事，所以就配合了他们两次看房。

但没想到两次之后还不断有人来，而且时间还不确定，经常有中介主动不提前联系上来敲门，给家人带来极大的不便。

于是跟房东联系，问她是不是想卖房，之后是不是还会不断的有人来看房。如果不想卖房，那今后务必不要再来人，那就继续履行合同。如果想卖房的话，那么按照你违约支付赔偿我走人。

这就直接聊崩了，房东态度变得也比较恶劣，不断要求配合。而且变本加厉，不断有中介随时来敲门，以我爱我家和链家为主。

链家中介带人来的时候我威胁道：我没同意看房，再来人我会直接投诉，而且不管是链家的谁来，我就投诉你。自此，链家没人来了。

但我爱我家的中介被威胁了之后也就注意了两周，之后还时不时的有人来敲门。但只要我在家就出去把中介骂走。也进不来看房子。

之后房东打来电话，问能不能继续看房，可以一次看房给我点钱。我表示拒绝：我不差你那点钱，我只在乎不被打扰。

房东态度也变了：租客有义务必须配合看房，不让看房你就给我等着。言语上颇有威胁：你不让我看房就等着。

我当时就乐了：这是威胁吗？你再说一遍？我好录下来，我去报警，咱们民事刑事一起来，看谁弄得过谁。

然后挂了电话后，心中颇不平静。想到自己自然什么都不惧，有 100 种方法跟她磕，而且让她吃不了兜着走。但考虑到家中的老幼妇孺，却又不得不认怂。

然后电话又打过去，软言说了两句：郑姐，何必呢？我们死磕谁也没好处，你房子卖不出去，我住的不舒服。等你回头再来人，咱们商量一个方法。

这之后来看房的人也基本没什么了，链家一次也没来过，我爱我家来过几次，我心情好了就让我爱我家进，不好就骂走。然后就这么闹着闹着，闹到了合同即将终止。

这时候高潮来了：她居然希望我继续续约！不知道咋考虑的，估计是觉得我付房租比较痛快。

我当然拒绝了！然后合同到期后，迅速找了附近的一个装修比较好的房子，这个房子是委托给了中介，不需要跟房东打交道那种，顿时感觉轻松多了。

总结一下吧：

划重点，土著单身老女人。这种人真的很难打交道，素质低下，也没受过什么教育，敬而远之吧。
上有老下有小的悲哀。明明有一百种方法可以跟对方磕，然而也不得不低头认怂保平安。
体面的生活在北京真的很难。家庭年收入百万，依然得租房住。附近的房子，能住的老破小都得近千万。
还是得多攒钱，还是得在北京买房。哪怕你买了房仍然租房住，但跟房东打交道时候的底气是真的不同的
黄中介的人员素质确实不如绿中介。绿中介我只吓唬了一次就再也没人来，但黄中介任你骂得极为难听还时不时有人来敲门碰运气。

知乎用户啊啊啊啊啊发表

你们就是太善良，好人平安。

核心点：

1 你无非搬家损失 + 最多一个月租金损失，

房东：

1 房子算 300 万房子，300 万目前银行理财在 3.5% 左右，一年利息是 10.5 万，2 个月损失是 1.75 万。

2 如果你告了房东，且死活反复上诉，这时候中介都不敢推这套房子。

房东起步 1 年不能卖房子，我见过几年房东不能卖的。

你和房东谈，哭穷哭难哭苦，完毕后，

委婉提出 2 点解决方案：

1 要么等你租期到了再看房，

2 要么适当给你违约损失。（本来是一个月租金违约损失，这种事情是谈出来的）

房东要是同意，自然可以，

房东要是强硬，

找一个法律朋友，给他 100 元红包，回避你的法律风险，

给房东讲清楚厉害。

看房东想法。

如果不行，换锁。

如果房东找你扯皮，直接报警 + 上诉法案。

租权大于授权，你是有权力换锁的（你看警察敢不敢和稀泥）。

全程做到证据保留，比如录音这种。

到时候等着房东找你协商，给你一定精神损失补偿金。

希望各位财源滚滚。

我们赶紧赶紧去核心城市去买房，满足居住需求。

我面朝大海，春暖花开，希望你们有个温馨的家，

我是啊啊啊啊啊，有事咨询可以加 xiaojianghexiaochen，

麻烦点个赞 + 收藏 + 转发。

知乎用户 quail Song 发表

看回答，知乎真的是营销的新阵地呀。

一群律师加小孩

知乎用户 Frank 爱生活发表

打电话给房东跟他说。你有权不安排看房，如果继续有中介过来骚扰的话，那我就只能打幺幺零报警呀。实在不行就起诉呗。

知乎用户布衣村长发表

这题我会

我之前有个一室户小房子
本来没想着卖的，上一个租客到期就挂中介了，挂上第二天，中介就软磨硬泡把我喊到店里，要我租给一个年轻姑娘，小姑娘刚毕业不久，看着很乖巧，就是价格出的很低，比正常价低 500 一个月，其实我这个房子是刚需出租，一周内必能市场价租掉，但我心想也不差这点，就租给她了

租给她以后，她说发现煤气灶有一个灶点不着火，我直接买了个新的，她说不会装（不就换根管子的事情么？再说还有一个灶能用拉，不知道她一个人住为啥要两个灶），我就只好自己上门帮她装了一下
她又嫌冰箱太小（确实有点小，是那种不到 100 升的小冰箱），但之前的租客两个人住也没说不够用，我也没说啥，直接买了个新的，这个不用我自己装，没麻烦我

过了一个多礼拜，因为某些原因这房子我突然要卖，我觉得很不好意思，就跟姑娘沟通了一下：说我会带租约卖，保证能履行合同。期间尽量减少打扰，一周最多安排两次集中看房，工作日一次周末一次，一个月内尽快卖掉，中间造成的影响，我给予补偿（看时间长短，补个 2,3000 块钱给她），我其实更想直接赔她钱的，但是她说刚搬进来不想退租，另外就是我这个价格同地段没有房子可以租到了，我租的太便宜了

小姑娘显然不开心，但是我也想不到什么更好的办法，若非必要也不会卖这房子，因为是 6 楼老破小，马上就要装电梯了，现在卖立亏 2,30 万，这个也不说了

然后就是无休止的烦恼，小姑娘在医院当护士，不是正常朝九晚六，她说她排班随时会变无法预测，只能要看房时联系她，能看的话也只能上午 12 点前或者晚上 8 点后，周末她不休息也是这样。
我这个房子是刚需老破小，也不知因为这个原因导致错过了多少客户（看不了房啊），中间我自然也有点不爽，一周只看两次，时间还只能临时确定，别人说要看房时我根本不知道怎么回复什么时间能看，姑娘微信回复还完全随缘，几个小时大半天才回一条。我说早点卖掉对你也好，就不用麻烦了，该补偿的钱我不会少的。这种地铁双线，楼下就是地铁站，公交线路 60 几条的市区一室户低总价刚需房，马上装电梯，只要能看房，两个礼拜基本就卖掉了。

总之就是她觉得她已经很委屈的尽力配合我了，但我这边呢…..10 个客户里可能最多只有一两个能看到房子，这种情况持续了两三个礼拜后，我感觉到她情绪波动越来越大了，很快就是十一假期了，她要回老家休假，我决定假期内搞定房子的事情，就联系她找她拿钥匙，以便假期期间可以随时看房。她说她不能接受她不在的时候有人进家门，我说我亲自陪看，确保只看房不碰任何东西，她不肯，说只能让她朋友带看，我说也行，只要不怕麻烦你朋友。

让我没想到的是，她做出了一个让我们关系实质上破裂的操作，她为了防止我去拿钥匙，提前 3 天悄无声息的跑了。也没有什么朋友的事，那是给我打马虎眼的。一个国庆长假就这样浪费掉了。（虽然我其实还有一把钥匙，但我不能做违法的事情，租给了她，我就不能进那个屋子了）
因为这个假期不能看房的事情导致了售卖周期拉长，我后面在别处间接损失了 10 万块钱，这让我非常的恼火，我电话里要求她回来后立刻解约，我会按照合约进行赔偿，她同意了。

回来以后，她又后悔了，我想想也就算了，损失已经造成，火也发过了，她也答应尽力配合看房，这关系就缓和过来了。最后这房子大概国庆两周后卖掉了。我们卖时已跟下家约定好，租约继续，按这个便宜价格再重签一年，之前我答应要给租客的补偿，也由下家承担（就是我心累了，不想亲自把这个钱给租客，让下家替我给，顺便也可以让下家跟租客维护一下关系）

虽然中间波折吧，但总算是处理完了对吧，结果没想到事情还没完。租客这期间还是什么事儿都找我，她之前就特别担心我房子一卖掉就不管她了，我说不至于，有事你还是可以联系我的，举手之劳的事情我还是可以帮她处理。房子在交易期间她说沙发一个脚断了，让我帮她处理，看照片确实有一个脚脱开了，我就说你先找个东西垫一下，等过户交接的时候我来看一下给你接回去，然后她怕我房子卖掉后不管这个沙发脚的事儿了就天天催，给我催的烦躁的不行，我就跟下家说，这个沙发脚到时你帮她处理一下吧，我不想管了。然后就让她跟新房东微信电话都加好，告诉她沙发脚已经跟下家沟通过了，会帮你解决的。她就不爽了，觉得我说话不算数。又过了几天，她又打电话跟我说房子里有老鼠，我寻思之前租了两年没人说过有老鼠啊，她说自己一个弱女子很害怕，晚上听到有老鼠在阳台柜子里面爬的声音，睡觉都睡不好了，我让她先买粘鼠板试试。她买了，也粘住了，我以为事情结束了，但是她还找我麻烦，说叫我最后去帮她看一次，还有没有问题。我说房子已经卖掉了，照理我不该管这事了，但是既然你找我了，我就站好最后一班岗吧，我让她把阳台上空调管通外面的地方拍个照片给我看看，一看那个洞里的填充泡沫不知道为啥没了，这就是老鼠进来的原因。我说今天处理不了，我马上给你下单买补洞的那种泥，等到了来给你填上。然后大概过了两三天吧，泥我是收到了，不过也是没及时去帮她补，姑娘就打电话来控诉受不了了，说我也不理她，下家也不理她，她住不下去了要退租，行吧，你爱咋滴咋滴吧。

回头我就跟下家通了个话，我说她退租你正好可以重新出租，至少多租 500 一个月，她现在退租是她违约，违约责任倒也不必追究，但我觉得你可以不用给她我们之前说的补偿金了。下家很愉快的结束了这通电话。然后过了一个礼拜，装电梯的事情就突然确定了，房子也增值了，房租又更贵了，下家就更开心了。

上面说了那么多，想回答题主的是：
房东想卖房子你作为租客是阻拦不了的，但是也应该尽量争取你的权益。按照法律来说，有租约在的话，房东必须履行租约，不能自说自话把房子卖了赶你走，所以如果你不想退租，那么可以要求房东带租约卖，否则可以要求房东赔付违约金。
你说赖着不走行不行？行！法律支持你，但属实没必要，赖着不走拒不配合也只会把房东惹毛，房东想卖房总是有理由的，而且通常都是比较大的理由，没什么大事儿谁卖房呢是吧？你要是整的他卖不了房，你觉得他还会对你客气吗？我的案例是个反例，最后房东和租客决裂，谁都没捞着好处，我的损失远大于那个小姑娘，你们要知道不是每个房东都像我一样能够始终保持克制和讲道理的。

所以说能配合房东看房，就尽量配合，建议一周至少固定提供两三个时间供中介带看，最重要的是要留出一段周末白天且工作日最好要留出晚上 6 点 - 8 点的时段，方便人家下班后直接来看房。这样一来你不会一直被打扰，二来能帮助房东尽快把房子卖掉，不要像我这样能两周卖掉的房子硬生生的拖了一个多月，你只会被更多人来打扰。另外问问房东能不能补偿你一些钱，毕竟真破罐子破摔房东违约也是要赔钱的。最后，如果房子卖掉了，跟新房东也要搞好关系，不要像我案例里的小姑娘，作的新房东直接不愿意搭理她

以上，供参考

知乎用户匿名用户发表

一样的情况，坐标 bj, 租了一套一居室。你这还算好的，我在我爱我家的相寓平台上租的房子，签了一年合同，当时说是能长期租，我还给房子刷了漆，结果半年还不到房东就想买房，关键还不是诚心卖，一层的一个老破小还没什么好学区均价挂到了 9 万 +，旁边都卖 8 万 +。挂了两家中介，刚开始还行，拍拍照什么的也不算烦，然后就约我时间要看房，后来就一波一波的人来了。

我的办法是，我有时间，在家，心情好，提前约时间了，那就让他们来；不在家，心情不好，没提前预约，就不让他们来，来了也不开门。

现在中介都比较讲规矩，只要是说有来看房的就会提前给我约时间，但是同样的有时候觉得烦，毕竟私人空间不喜欢被别人参观。总之不想给他们开门的话借口多的是。

周一到周五，白天就说上班，晚上就说加班，11 点才回家，他们想来也来不了；

周末的话就说出去玩、加班、出差，不在家，总之就是不在，让他们周一到周五晚上再约时间。

买房的人大部分都是结婚等着急用，谁还老等着这一套房子看，现在这套房的中介约我时间看房一次两次不行人家也觉得麻烦，能不推荐就不推荐这套房子了，二手房也多得是不差这一套两套的。

这样的话其实还不怎么打扰生活，所以如果他明年想继续出租，我还打算续租，反正买卖不破租赁，价格还比旁边的一居便宜。

知乎用户白玉京发表

看到了好多答主想到的各种巧妙的办法，都高估了现代社会的快节奏和人与人之间的羁绊。

这个事情就是无解的，早点搬走就是了。

真实情况如下。

房东直接拿着自己的备用钥匙，完全不经过你，直接带着中介肆无忌惮的看房子。

你可能是不在家，你可能是正在洗澡。

你开始和房东投诉，他什么时候偷偷弄了备用钥匙。房东理直气壮，这是他自己的房子，他有权有钥匙。

你一怒之下要换锁，发现房东家 A 级防盗指纹锁，换不起。你改密码、改指纹，各种操作，他备用钥匙还能用。

你把家里弄得很脏，中介直接拍照，反应给房东。房东短信你，扣你 10% 押金当清洁费，而且有图有证据。

你安装摄像头，借此机会也存证据说房东私闯民宅，房东还是说房子是他的，直接把钥匙托管给小区物业，中介联系物业看房，物业亲自录像证明没拿你东西。

最终所有人都很疲惫。

你在心里复盘了无数遍这些情节。

结局就是，直接问房东，可不可以提前搬走，退房费。

房东说，不行。

提前搬走可以，退房费从下家租客进驻开始算退钱。

你再次复盘所有细节，据理力争。

房东暗示你，你现在走，全额退你押金，你拖到 2 个月之后走，押金肯定各种克扣你。

再次反复复盘。

你服了。

悄悄搬走所有的重要私人物品，通过交涉要回了租房押金，答应好了一定把房间收拾好。

要回押金的瞬间，拉黑房东，屋子里放无数垃圾，一笑而过。

知乎用户一株冬青发表

其实这种事情是房东的自私，想把损失降低到最小，无缝对接新老租客，

但是我们得明白，房屋一旦出租，租客是享有房屋的使用权的，

理论上是可以用法律的武器保护自己权益，然后要求房东停止这种行为，

实际上押金还在房东那，怕后期房东挑毛病，租客性子软一点就妥协了。

每天都有几波人来拍照是因为，房东挂了中介，而且不止一家（看来还真是打算把损失降到最小）,

他们要挂房源，拍实勘，然后再带客户，

基本几天就消停了，后面就是时不时的打扰你看房了，下班回家，刚准备做饭，来一对情侣，送走人后，刚吃两口，又来一个男人，饭菜冷了，扒拉两口，准备洗漱，又来一拨人

知乎用户亲亲妈发表

这事我邻居遇到了……

他们一下子租了好几年，今年 6 月到期。疫情前的一个月，房东突然说要卖房子。那会还有 3 个多月才到期呀。虽然他们不情愿，但房东说只是挂一挂不会很打扰的。考虑到毕竟房子不是他们的，也只能接受偶尔中介来看房。

谁知道噩梦开始了，最多的时候一天能来 20 波人。我家经常听到隔壁敲门声，有时一波刚走又来一波。有时候大晚上都 10 点多了，还有来看房的。

遇到客气的，会很不好意思的说对不起啊，打扰了。更多的是当在自己家呢，每个房子都要进去一遍，还要处处都拍照片…… 完事还要和他们打听，房子的情况。

后来他们实在受不了，就给房东提出能否把剩下的房租退给他们，他们再去找新的房子，实在是受不了这个看房频率。可房东就是不同意，还说他没想好要不要卖呢，如果不到他的心理价位他不会卖，你们可以继续租，这个价位比市场价高个五六十万确实难。反正就是不想你走，给你希望，又不停的找人来看房。邻居后面都打算实在不行，和他们商量少给一个月也要提前搬走……

万万没想到，突然就疫情很严重，突然就不能出去，自然也没有人来看房了。这两个月他们说简直太好了，不用天天被围观，不用应付看房的人，不用每次他们走后都收拾屋子。

最逗的是刚好 6 月初就到期了，他们来了个无缝对接，在同小区又找到了满意的房子。后面告诉我，其实房东一直说不要搬走，你们再住住吧。哈，房东算盘打得响却没说适当降低房租。谁愿意当这个冤大头呢，对吧。

再后来，房子一直空置着，暂时没人来看。估计最后房东还是要委托给绿皮吧，毕竟还要有人来应付看房呢……

但让我难过的是，他们搬走了，就没有同龄玩伴和亲亲经常串门了

其实挺赞成高赞的回答，让房东觉得空着比租着买的更快，拿到该退的钱及时止损。因为房东一旦挂网上了，搬不搬真的是迟早问题，何必留着恶心自己，感动房东呢。

知乎用户陆宣霏发表

非常理解你的心情，因为我也有过类似的经历，我的做法希望能给你一些参考。

一、拍一套专业样照给房东

现在中介卖房的确都会先和房东联系看房，并要实地考察拍照再挂在网上，中介之所以都要上门拍照，除了工作流程需要，他们更想赚的是佣金。

产品好不好，拍照很重要，买家秀、卖家秀差距十万八千里，中介为了快速挂单卖出去，他们拍房都有严格的标准，就是按他们卖家秀的模板能够把房子最大限度拍出精致、高大上的感觉，你可以请教中介，按照他们的要求拍套样照留给房东，一定要告诉房东你也希望他早点卖掉，卖个好价钱，但也难免不能保证每次中介来，你都能及时配合。

2、买家上门看房，积极推销

当房东挂牌卖房的时候，搬家是你的定局，所以这两个月的时间，你拖着也没意义，你积极帮房东推销，越早卖出去，对你越有利，因为房东这时卖房的收益远大于租房，到时候他不仅不会扣你押金，还怕你不配合搬走，他更愿意花小钱换大钱，给你一些补贴。

3、顺手行善，多赢局面

房东卖房子的计划可能打乱了你的日常生活和搬家计划，但如果一定要搬，何不开开心心，搬家不管是买房租房都是新的开始。

房东自己把房子夸的再好，买家也是打折扣信个百分之七八十，但租客是无利益第三方，你的话买家都信，当然不是叫你说谎骗人，只是突出房子的优点优势。

这种顺手的善行，不仅房东会感激你，如果让你提前搬走，还会补贴你一些违约金之类的，房子都卖掉了，房子轻微损坏的地方他还会和你计较吗？房子都是别人的了，他扣你押金有什么意义？那成纯粹无赖了。

从买家角度来讲，你的客观评价，不仅给他买房提供了参考价值，还让他在买卖谈判中占据有利地位，毕竟房子光看有些地方是看不出毛病的，例如隔音、冬天采光等。

你的这种随手善行，买家也会记在心里，如果买家自住，他可能也会根据实际情况宽限你搬家的日子，如果买家也是投资者，他是不是更愿意租给你这样的房客？

4、硬刚的弊端

硬刚的确可以在租房期间不配合房东，因为租赁期间，房子使用权是你的，你有权要求自己不被打扰，但押金还在房东手里，想扣你押金不简单吗？房子的自然损耗总能找到让你赔偿的机会。

如果有人建议你走法律程序，这是最损的招了，租房的时候有几个人会有严格标准的租房合同，老外有，我们中国人的租房合同是最不规范的合同之一，作为租客不仅举证困难，你有那么多时间吗？就算有，立个案两个月的时间，等候开庭，你有多少时间去消磨在这件事上？

5、与人方便即与己方便

租房打拼在外的社畜，在哪都需要有朋友的支持和帮助，与人方便即与己方便，不要把自己和房东对立起来，其实中国好房东还是不少的，疫情期间减免租客房租的、给租户提供饭菜的，人活着内心就应该保持善因，爱出者爱返，福往者福来。

知乎用户曹杰发表

我来回答

刚刚挂出来出售，前一个星期很多人过来拍照的基本都是中介，他们需要补充完房屋信息。过一周后就基本没人过来拍照了，中介的任务已经完成。但是……

下面你会接到很多中介要看房子的要求，随时随地你都有可能接到，大清早，大中午，大晚上…… 这个时候你就要跟房东协商，弄一个固定的时间让中介看房子，并且要让房东把这个信息传递到每个中介经纪人中。比如：晚上 7:00-8:00 统一看。中介知道这个信息后，自然会告诉客户什么时候看房。毕竟买房子又不是买白菜，很少有人看一次房就下定，中介也不在乎早点看还是晚点看。

不要破戒，说什么时间点看就什么时间点看，敲门也不让人看，这样你的原则才会被中介传开，下次他们就会知道在固定的点看房。不然你的好脾气也会被传开，人家随时随地就敲门看房

知乎用户梦中人发表

可以和房东商量，一个月配合看 1 次房子，只能周六下午 2-3 点，过期不侯。要不房东退你房租和押金，提前搬走也可以，

知乎用户改歌之王发表

可以不接受看房，因为你本身并没有违约。租期还有两个月，合同签了一年，你又不是不继续租了，所以你可以拒绝。除非你是签了一年合同，然后因为有事住不满一年，你自己有意向转租的情况下房东才有资格答应别人来看房，不然你可以直接拒绝的，合同期内租金又不是不给你，你这样老是带人来看房打扰我私生活，这算什么？他如果强制性要赶你走，按照合同让他赔偿一个月房租作为违约金就是了

知乎用户我的天空发表

现在 8 月了。怎么解决的问题？

知乎用户老 Z 闲话发表

房东带人看租约期内的房子，是必须要经过租户同意的。像你说的这种情况，直接和房东提出交涉，要么等到期后再带人来看房；要么定好固定时间，提前预约。如果房东不同意，你可以直接拒绝看房子的人进门，发生冲突的话，直接报警。

知乎用户赵小胖聊房发表

要看你们合同里有没有约定这一条款，房屋出租的同时如果买卖的话，在同等条件下租户有优先购买权，如果租户放弃购买，租户还需要签署一个放弃优先购买权的一个文件，如果没有事先约定好，租户有权拒绝看房的，如果事先有约定，那就按照约定来

知乎用户润星人发表

知乎用户 Hero 发表

首先租期未到，从专业角度来讲，是需要经过你的同意才可以看房的，否则你可以不让他们看房。你也不用听那说说房东会扣钱什么的，，但人与人通常讲究一个人情，互相都会愿意做得太绝，所以这个问题的重在商量和沟通，你有什么难处或者不便，尽管提出来，也要表现出愿意配合房东卖房子，但同时也需要表示三天两头看，你没有时间同时也给你造成不必要的麻烦，凡是都是有商量的余地，房东要提前让人过来看房没有问题，你可以跟房东提出合理的补偿要求，同时对中介提出在合适的时候里看房。这样大家都各退一步。一切都好办。

知乎用户文欣发表

一般签租房合同的时候，也是会提前一个月配合房东带户看房的约定义务的。

另外，亲可以跟房东约定看房的时间段，避免影响生活。

我租过一套房子，半年。半年内都有配合房东带户看房的约定义务。

没办法呢，比别家每月便宜 3、400 呢。

但我和房东约定了看房时间，双方友好的解决了问题。

楼主，可以试试。

知乎用户阿贤 Evans 发表

阿贤是房地产界内的 95 后，给你几个干活建议吧

和业主协商每月固定时间来看房，每次开放两个小时
现在平台都是可以拍摄 VR 的，先看 VR
提前搬走，让业主赔偿

知乎用户万物相连发表

报警，骚扰民居

知乎用户一次您基地哦发表

可以跟房东商量，中介们约一个固定的时间上门看房。

比如说周末下午，或者周天上午什么的

知乎用户饿死发表

也遇到过，才租房就接到中介电话，有人看房，房东也未事前说。这房东不好。

知乎用户小二黑发表

中介每次问你能不能看你就说能看，他们到门口了故意拖一会时间开门，表露出你愿意提前搬家腾空，他们会比你着急跟房东说的。

或者给很少的时间看房，周末加班，工作日加班。也看房子的价格，挂个天价就没必要让他们看了，过来随便看看的。房东没有诚意，就是来恶心的

知乎用户房小白发表

可以和房东协商，可以拒绝看房，你没有义务配合。

知乎用户权人杰发表

每天几波人，这就有点过了！

又想卖房，又想赚房租！

便宜都让他一个人占了！

直接和房东说退租！

不同意可以，我会和来看房的人说楼下有广场舞，楼上有熊孩子，屋子还漏水，小区最近又被偷了，你要觉得我说谎，那你想一下我押金还在房东手里，为什么会做这种损人不利己的事！

知乎用户张伟发表

一般租房市场默认是租客在租约到期前不续租是需要配合新租客看房的。

如果租客认为影响了正常生活，应该在签合同前与房东沟通清楚，这样房东必然会产生空置期，会把空置期的租金平摊到合同租价中。

又想住低租金的房，又嫌看房打扰生活，有句俗话很形象，这样的人就是吃烧饼要两面都是芝麻。

知乎用户 Laipple 发表

同样的事情我在 20 年 - 21 年之间经历了 3 次，并因此获利 14700 元，净赚 8150 元。

第一次是在长宁街租的房子快到期了，房东说要卖房，我们答应了德佑来拍了 3D。但是不知道是哪里走漏了消息，各大中介都要来拍。因为我女儿刚出生没多久，又是疫情期间。于是一怒之下把门铃拔了。后来房东居然快速的把房子卖给了楼下的邻居，于是到期后我们就搬去了边上的玄坛公寓。

第二次也是最奇葩的一次就是我们在玄坛公寓的经历。因为我们刚刚受到房东卖房的困扰，所以租房时一再跟我爱我家小哥确认房东不要卖房。看了几次之后我们找到了这个月租 4600，格局又好的房子。甚至我老婆都觉得捡到便宜了。然后我们签了 2 个月的违约金。后来住了两个月突然有人要上门看房。我们才发现这个房子早在两个月前就挂在了我爱我家网站上兜售。但是房东跟我爱我家的代管租房合同还有两个月。于是奸诈的我爱我家小哥想出了对自己利益最大化的方式，就是低价租给我们，签两个月违约金。最后由于我们坚持不在租赁期间给看房，房东付了 2 个月违约金（9200 元）把我们赶走了。由于我爱我家小哥是中间人，迫使我们从他那又重新租了附近的社坛苑。

第三次就是我们多次跟房东确认一年内不卖房的社坛苑，本人跟房东当面确认过不卖房。结果过了半年不到，又要卖房，并付了我们 5500 违约金。我们搬去嘉绿名苑。

因为我们坚持家里有小孩，又是疫情期间，我们有权利不给看房，房东只能付违约金把我们赶走。虽然搬家非常累，但是扣除中介费后，很不情愿的净赚了 8000+。

这就是我一年内经历的魔幻的事情，只要你签了正规的合同，那么就等着收钱吧。

附当时我爱我家转我的违约金 + 押金：

知乎用户匿名用户发表

1、换锁，室内对着门装个监控。

（自己看视频教程研究下咋换锁芯，某宝买个锁芯几十块。加上监控三百块全套搞定了）

2、明确告知不同意房东看房，如果非法闯入就报警，且有录像证据。

（监控一般送 1 个月云录像服务）

3、等双方僵持不下矛盾升级时，让步：提前一周搬走，口头承诺、不留字据。

（不同意就不谈了，你撬锁，我报警）

4、最后一周时，要求房东无条件退全额押金。差一毛钱？对不起，按租房合同我租房没到期，您请回吧。押金我不要了，我保证在接下来的一周里让您把押金钱花的明明白白。

（现在你很灵活，你已经找到了新住地，房子也即将到期，你最多损失点押金，你手握房东的房产，他绝不敢和你硬刚。你把他地漏堵了，墙上写字：欠你押金。他理亏，大不了押金抵赔偿）

知乎用户阿星派驻地球卧底发表

同样经历。我和房东关于卖房——中介带看交涉过，我的诉求如下：

1、每月看房次数不超过 4 次。超过次数，需从房租里扣钱，一次 200 元。

2、每次看房——由房东（中介不行）和我预约，约好具体上门时间，否则不开门，不让进。

3、预约至少提前一天，当天预约不行。

4、房东可以按合同提前解约，要么提前两月通知我，要么提前一月通知，同时给一个月房租赔偿。

5、同意代替中介拍照与摄像，将照片和视频发给房东，避免多家中介反复上门拍照。

房东全答应了。

后面中介没有预约，直接敲门，全部被我以 “未预约” 为理由拒绝，多次以后，中介全学乖了，老老实实通过房东预约。房子也在一年后，上海房价上涨初期，成功卖出。

说明房东为什么这么配合？

我家是优质租户，人少（一家三口整租），事少（设施损坏自己找人维修，房东只管出钱），安静，干净（房东几次过来，都看见清爽的屋子，比她租给我们时整洁得多），房租数年内从未拖欠，主动沟通。房东与婆婆闹矛盾、孩子上国际学校，学费十万一年，导致经济困难，老婆都与她聊很久，当她的情绪垃圾桶。

你愿意配合房东，协商沟通，理解房东，房东也愿意配合和理解你。情感是环形流动的，流出去善意，流回来善意。

你把房东预设为坏人，处处防御，不沟通，私下抱怨。房东也能轻易感知，同样防御，各种摩擦。

希望我的经历和体会帮到题主！

知乎用户天道酬勤发表

这就是各国国情不一样，在中国个人的权力可以随便被人践踏，这是没办法的

知乎用户画蛇添足发表

发生过同样的事情，最后的结果是赔偿我一个月的租金我才搬走。

要看房一堆人天天烦死了，我一开始给他看。后来人太多直接拒绝，直说看也行你赔钱我走人随便看，否则不行。

家里装个监控摄像头，房东在你不在的时候开门直接就报警家里有人盗窃。

至于押金的问题到期前一个星期询问他结清的事情，他不回复你就继续住着，搬走了主动权不在你

知乎用户司徒真洛发表

我买过正出租的房子，也租过要卖的房子，有点发言权。

先说买的那家吧，当时自如正租着呢，人家确实不愿意配合看房，中介打电话联系不上，敲门不开。我也没啥办法。VR 看了一下，刚好楼上邻居家装修，进去看了下户型，觉得可以，就跟房东谈价了。然后很快就定下来了。

比较不爽的是，后来我妈来出差，想去看看我订的房子，我让中介联系了租客，说明了情况，人家还是一副我有啥义务配合你的样子，坚决不给看，后来中介也觉得不好意思，强行敲开门，我妈站外面就瞅了一眼，玄关都没进。我感觉可对不起我妈了，大老远的跑过来，最后也就去楼上看了看。回去之后我就跟业主商量我多出点押金，让他们赶紧把租客清出去，业主也同意了，花了点钱跟自如解约了，那家租客就搬走了。听说租客也不太高兴，因为那会快春节了，他家好像还有个小朋友，他又一直觉得自己特别占理，也没张罗看房，没想到房东直接解约，弄的也挺慌乱的。

不过虽然让我很不爽，但他这样对我也有好处。因为租客过于不配合，所以那个房子几乎就没有带看，我好好的跟业主讲了讲价，便宜了不少。

我租的那个，老爷子人挺好，提前打电话透了底价，问我们要不要。得知我们已经买房之后商量一周能不能半天看房。我那会特烦那个租客，不想为难别人，高高兴兴答应了。中介也挺好，每次带看都带一些牛奶水果啥的。来看的人我们也跟人好好介绍房子优点。也就 2.3 周吧，那房子就有人订了，以至于我们觉得卖的太快，免费水果没吃够。新房东也让我们住到租期满了，那边押金也退的很快，感觉大家都挺高兴的。

所以，我觉得租客正常一周配合看个半天也没什么吧，早点卖出去你早点没事。不然中介房东天天给你打电话也够烦的。而且真给你退押金补偿了你也吃亏啊，押金本来就是你的，一个月租金补偿也就补你中介费，你还得搬家。

卖房呢，如果租客不配合你就麻溜补偿退租，这样房子才好卖上价。不然你两天天生气，房子还卖的慢。早点卖出去，存银行都把那点违约金挣回来了。

以上供参考吧。

知乎用户 yinyan0520 发表

我从房东的角度来说下。

以前我刚毕业也租过 N 次房子，各种被房东找借口扣押金，非常厌恶成为那种房东。

前几年自己有一个房子空出来出租，后来那个房子前租客走了，正好又想出售，再挂出租时直接告诉租客准备出售的，约定了租金 1600 每月，明确告诉因为需要租户配合看房，所以房租比市场价（2200-2500）便宜几百。双方同意。

签合同出租后，一切正常，平均下来每周 2-4 次看房。

租了快两个月，有买方看中房子，价格也谈的合适，说是准备签购房合同。然后我就和租客说了这情况，并告知租客买方同意他按照原租金继续租住。

结果，租客的骚操作来了，他直接告诉我说不租了。让我退一个月押金，再另外赔偿一个月的租金的钱给他。理由：我在出租合同期间把房子卖掉了！我违约，得赔偿一个月的租金！然后扣合同一个条款的字眼（该条款限定房东的违约条款，大意是房东不能卖房导致租客不能续租）

当时，真是震惊了，我擦，还能这样！

较真的话，租客没到合同期，也没合理理由直接说不租了，说完第二天就要搬家，也不提前说，按照合同，明确就是租客违约，可以直接扣押金的。

看在他是刚毕业的学生，本来想着你不租算了，我也不想当个恶房东（不想成为这种房东，因为以前被这种房东恶心多了），押金给你退了好了，我也不差这点押金。给我整这出！

最后叫来当时的中介，中介开导一个多小时，租客才同意不要押金。。。

总体来说，房东、租客都有好的坏的，恶心人的房东和租客都不少。

再补一个租客，还是这个房子，租客说热水器坏了，都不跟我说，直接叫了个人来修，等退租的时候甩给我一张发票，让我报销，900+！

给我整懵逼了！博世的热水器，明明好好地，热水器可以用，就是一些设定问题，水压高了低了，偶尔会报错，显示个 ERR0 啥的，调下就可以了。

自己不懂，也长得有嘴啊！最终协调，报了一半。

知乎用户 JingJing 发表

和房东协商不成，也有办法啊。

房间搞到脏乱差，也不用损坏硬装，就是满地臭鞋袜子，吃完的食品包装堆满餐桌，内衣内裤屋里拉根绳晾一下，床铺就不用整理了，椅子上脏衣服啊包包啊多放点，马桶里留点早上的战果，外面也可以留一些，洗漱台上都是牙膏沫子。欢迎中介来拍照，这照片挂上网，鬼才会买，估计中介进屋都得捏起鼻子。

如果房东答应你要求了，整理好也就是两个小时的事，双方皆大欢喜。

知乎用户小浪 fa 发表

买卖不破租赁是前提，你如果觉得看房打扰你正常生活可以拒绝，房子在出租给你的时间里，你以外的任何人不经允许拿钥匙进门是违法的。

我租的房子也是房东想卖，大姐比较随缘，挂了一次没啥人看，隔了俩月又挂一次，基本上每个周末都有两三个看房的。房东大姐人挺好，和我们说了尊重我们意愿，看房时间以我们什么时候方便为准，我和室友一个公司上班，只有周末有时间，所以和大姐以及中介提前说好，周末来看房可以，不要太早，毕竟想睡个懒觉。这里提一句这个中介就是当初帮我们找这个房子的，人不错，当时本来想租另一个，被房东鸽了（交了定金结果他绕过中介直接租给了别人）马上又帮我们找了现在的房子，我们看合适就租了。后来大姐卖房可能也找的他，我们双方和中介都还算熟悉。

住了一年半了快，房东大姐开始说想提前还贷款，让我们一次付一整年，便宜点，我们当时手里也有点存款就痛快付了，后来装空调（租的时候是冬天，当时说好夏天前给装空调）换水龙头，装抽油烟机什么的大姐都挺痛快的，房子里东西坏了找她就是，不用我们出钱。我们住的也比较利索，男生嘛虽然东西比较乱，但是不糟蹋房子，家具什么的用的比较精心，上一家租户把房子祸祸的实在太埋汰，对比之下可能大姐觉得我们还挺好的。

所以我的经验就是如果房东人不错，明事理好沟通那种人，就敞开了说，看房可以，规定个时间，不要打扰租客正常生活。另外不要不经我们同意擅自看房（之前有一次另外一个中介拿了房东当时出租的时候为了方便看房，放在中介店里的钥匙，没和我们说就来带人看房，直接用钥匙开门进来，那时候我们在家）这件事后大姐把中介那里的钥匙拿走了，这种情况也没再发生过。另外二手房买卖办手续一般比较麻烦，从达成意向到最后办手续也要一段时间，我建议现在可以先找房子到期直接搬过去，如果不太好找那可以找房东商量能不能续一两个月，毕竟她房子空着也是空着租出去还能有点钱。说到底碰上个正常房东最重要，如果碰上不太讲理的那你也只能不讲理拒绝看房请求了，说回到最开始那句，买卖不破租赁。

知乎用户小疯狂发表

严重不同意高赞的回答，说什么不硬刚，说别人没社会经验，你肯定是从小到大被欺负惯了。

这事必须往死刚他，就不给开门，要是我甚至锁都给他换了，他要硬来，扣押金什么的，我让他房子租不出去，也卖不出去，这是他的房子，不动产，拿不走，我一个光脚的不怕穿鞋的，在这个城市连个房子都没有的人，他是有财产的人，你猜谁怕死？

当然我们不能真弄到死那一步，我们是要演戏，要有策略的治他，主要给他释放我是滚刀肉，我不怕你的信号，让他觉得这人啥事都能干出来，手段有对房东电话警告（注意话术，别弄成恐吓），警告房屋中介，在小区群里等网络平台发布房东的恶行，在门口用记号笔写一些字等其他手段，去他公司找他，去他家找他，去他孩子学校找他，别的不说，就说碰巧遇到，顺便商量一下房子的事，他骂你，你就对他阴笑（千万别说恐吓的话），期间有人私自进去就报警说丢东西了，没事跟他聊聊说自己早就不想活了，具体执行要掌握好尺度，做事之前多查查法律，了解一些书面上的法律和真正会执行的法律，别把自己玩进去，最后提醒，我们做的一切都是为了吓唬他，不是这么的要对他做什么，不能犯罪。

知乎用户雍和发表

一，要求上门的人，提供 24 小时核酸证明，

二，要求上门的人，行程码不能带星。

三，要求上门的人，接种 4 针疫苗。

四，要求上门的人，扫场所码，并且登记，便于做好流调。

五，要求上门的人，接受全身消毒，消毒费另算。

以上工作全面参考疫情管理条约，

如果无法做到，不能随便上门，如果硬闯，拨打 110。

知乎用户西安明德理工学院发表

几个租房小技巧，让你少踩坑，赶紧收藏起来吧。

首先，自己住的舒适最重要，觉得严重影响到自己生活了一定要和及时房东沟通，你有权利拒绝他的行为。

临近毕业季，许多大学生面临着走向社会，除了找到合适的工作，租房也是一个重大的考验。大学生的社会经验较少，很容易在租房时出现利益受损的情况，那么我们该如何找到满意的房子，避免上当受骗呢？

1. 提前打算，多方打听。

(1) 找房子一定要进下心来慢慢找，可以找一些学长学姐或者同事进行咨询，他们大多正在租住，有着一定的经验。

(2) 如果没有人可以咨询，可以找正规的房屋中介，正规的中介手中一般有着大量的房源信息，服务也相对专业，可以有效保证租住者的利益。

2. 实地考察——重要提示!

不管多忙，时间多紧张，一定要亲自现场验房。检查房间包括户型、采光、附近的交通情况，还有房间的一些基本设施能否使用，把损坏的东西记录下来，对于房间内有的东西在合同中注明清楚，避免后期产生不必要的纠纷。

3. 查验证件

租房时，一定要查验房子的相关证件，比如产权证和户主身份证，在签合同时，最好也可以留一份复印件，以防万一。对于不能提供的一定要警惕，很有可能是遇到” 二房东”，一定不要接受二次转租的房子，最好可以跟房东直接对接。

4. 签订合同

（1）在签订租房合同时，要检查合同是否规范，合同中应该明确规定租金、租期、水电费、物业费等费用的缴纳，每个月房租缴纳的时间；房屋设施损坏的维修问题；合同期限内的违约赔偿；房屋内的具体设备数量、新旧程度，约详细越好，分清双方的权利与义务。

（2）如果是通过中介出租，那么中介、房东、租客三个人都要在场，中介也是需要在租房合同中盖章的。在合同没有签完前，不要缴纳任何费用，有些中介会以房源紧张，很多人等着看房为理由，哄骗租客提前缴纳定金，如果事后你不打算租这个房子，中介是不会退还费用的。

还有许多的大学生刚开始工作，手头的资金并不宽裕，这时候合租就成为了他们的首选，但合租的问题相对也就越多：

1. 合租室友

（1）合租室友的首选是熟悉的同学或朋友，相比于陌生人，彼此间相互了解的人可以降低生活中产生矛盾的风险，相处更为放松；

（2）其次是同事，你们的作息和工作内容相似，彼此之间也不会相互打扰到。

（3）如果没有办法，要和陌生人一起生活，那么一定要事先沟通：各自的生活习惯、作息时间等等。

2. 卫生问题

合租是，每个人租一间房，这样免不了出现一些公共区域，很多人都是抱着各家自扫门前雪的态度，不去理会公共空间的卫生，但长此以往，很容易影响自身状态，所以，可以和合租者约定什么时候谁负责，大家轮流打扫。

3. 费用交纳

因为是几个人合租一个房间，水电这些费用非常容易引起纠纷，每个人用的多少难以计算，所以在合租时，一定要提前商量好费用的缴纳问题，最好是在合同中就与合租者约定费用如何分配。

4. 安全问题

大学生独自在外租房，尤其是女生，一定要注意自身的安全。可以给房间门换一个锁，晚上睡觉时，一定要锁门。尽量不要让合租室友带陌生人来过夜。

知乎用户看风景发表

我租房子也遇到过这样事，我是年租，刚交了下半年房租，房主家有事着急卖房，那一天中午，我家门就要被踢破了，一波接着一波的看房，我一下急了，我给房东打电话说，你卖房子，你也不能不让我们休息了，房东说，不好意思，你们就找房子吧，我家确实有急事卖房，我把房租退给你。

我们尽快找好房子，房东把房租退给我们，还给我们交了中介费，后来我们才知道，去我家看房子的都是一波一波的房倒，他家房子很快就让房倒给收了。

像你这样还有两个月房租的情况下，你可以跟房东商量，要是房东着急卖，你就提前找房子搬出去，让房东把两个月的房租和押金退给你，要是房东不同意，你就跟房东商量看房时间，以你时间看房方便为主，不能太打扰你的工作和生活，就两个月，一切都好说好商量，不要把关系能的太僵，房东也应当理解，当然，实在不通理的房东也有，那就看情况说事。

知乎用户匿名用户发表

好办，有偿进门。

1. 买卖不破租赁。问清新买家自己住不住，是否影响你的租期，如果影响，说好让房主赔双倍月租。

2. 限制看房时间，比如周几几点到几点，限制人数，比如一次算中介只能进来三个人。限制看房次数，比如每月免费两次，第三次开始有偿，我当时是想这么办的，没想到房主自己着急卖提出看一次给 500。

3. 收进门费，北京的话，外人看房一次 500。房东本人看房是免的，如果成交以后新房东验收交接，租户应该义务配合。

收进门费你也可以不主动提，就耗着说不在家出差回老家等等。中介会给房主出主意，让房主付看房费，这时候房主会给你电话说软话，但是不排除赖账的可能，所以一定钱到账再开门。

4. 如果没经你允许，擅自进入你的房子，报警赶出去。

知乎用户东东东东发表

我曾经遇到过这个问题。我觉得也可以理解。但是我和房东说好了，中介必须提前约时间。中介带人来看房子，我把房间整理一下，还帮着推销，看了两三组客户就成交了。成交的客户当时想再看一下采光效果，又单独来了一次，我也热情接待了。后来新房主不着急住，我又在她那继续租，还没涨价，因为她觉得我比较爱护房子。

但是我还是要吐槽一下中介，已经说好了提前一天约，不能临时看房，他还是提前半小时打电话。我不在家还去找房主告状。就是绿色中介，确实很讨厌！

知乎用户刑天唐伯志发表

按照合同来就是了，别怕什么房东不给押金，不给押金就不搬家，你能咋地？起诉房东？歇了吧吧，你让房东起诉你多好？他要告你到法庭，你就出示合同，他不退押金，所以不搬家你看法庭支持谁。

永远记住合同是保护你权利的有效凭据！不是全世界的恶棍都当房东去了。你要敢于说不！你租了房租期内凭啥你想看就看？你是谁啊？你以为你是谁啊？

看房也行一次 200！而且还得看你是否高兴，这就是合同的意义。

还有什么人说凡是建议你和房东硬刚的人都没有社会经验，告诉你，小老夫 64 年生人，谈阅历谈社会经验，你不觉得你嫩多了吗？

知乎用户克克发表

这个事情哪那么麻烦嘛！

房东懂事房租方面愿意让渡利益，可以商量。

房东不懂事，直接不让人看。

强势一点，和平年代哪有那么多黑社会，怕个啥。

首先直接给房东硬气一点，明确拒绝不准看。如果还有人来看，明确拒绝中介不准看。如果还是有人看，直接骂。如果还骂不起走，女孩子直接报警，男孩子开门提刀态度温和的说：我还在租房，现在不能看房。但凡提刀了，基本上就没人来看房了。但切忌提刀要态度温和，不要让事态扩大。提着刀告诉中介和看房客说：我这两天睡眠不太好，有点神志不清。顺便用刀尖撩拨一下自己的头发，自信的甩一下头（有技术要求）

上面是武斗，说个文斗。

拿个塑料袋，把自己拉的屎装起来，均匀的涂抹在门上和门前地上。拿一张 a4 纸写上门上有屎。最好是看房前 30 分钟操作。相信不会有中介来了。

当然这有点杀敌 1000，自损 800 的意思。但是我觉得自己的屎自己看着并清理永远不会恶心，有木有。这肯定是什么心理学现象，有木有。

如果以上你都不想，那怎么着去讲道理？但凡能讲道理还有这个提问？

知乎用户 zzzlng 发表

类似的事情在几年前刚我好遇到过，整个过程处理下来，结果是减少了大部分的打扰，中间还让房东免了我们一个月租金，退房的时候也顺利拿回了押金。

我的处理方法不一定是很适用，但其中的协商思路可以参考一下。

首先，我是先口头答应配合房东带租客看房的，但答应归答应，时间则不由得他说了算，你可以先大概约定个固定时间让房东告诉中介集中带人约人去看，减少中介带人来的次数。不在家；没下班；要加班之类的都是非常好的推辞，但整体上也要表现出很愿意配合的态度，那房东也拿你没办法。

第二，尝试跟房东博弈，房东的优势是拥有房子，劣势是没法 / 不方便去带看；你的优势是暂时看管着（住）房子方便带看。你可以适当的透露出你平时很忙的状态，不一定有时间带看，先降低他的预期，接下来可以说你的时间也很宝贵，如果他愿意做适当的让步，你可以更主动的去配合。然后就是将你的优势细化具体了，比如①增加带看的空档时间（这个要配合第一点来说，先提到你忙，再说你可以挤时间，而且得分两次提才显得不那么刻意）；②中介带人来看前帮忙打扫一下可以增加看房人的好印象（这个实际他也没法检查，但可以先放话出去）；③可以向看房人说一下房子的优点（毕竟自己住过一段时间，你的意见还是很值得参考的也是房子的卖点）等等。找出并细化自己的优势项后，就可以适当的跟房东谈判了，你可以争取适当的提前还你押金、免水电费、适当的带看时间经济补偿等。我记得我那时候是说服了房东而且让他免了我们一个月房租的（我们是提前半年多被告知要卖房的）

第三，避免加中介的微信也不要给你的手机号他们，增加信息的传递成本。信息传递成本高了，中间的时间差就变大了，可操作空间也大了。比如中介找房东看，但房东晚了回他，然后房东再找你，你可以适当的晚一点回复（说在忙其他事情没及时看消息）。如果这个过程的时间超过半小时的话，那可能就可以减少好几波看房人了，因为很多看房人是直接被中介带过去等开门的，而中间找人开门的话等待时间太长大概率会放弃不看。

总的来说就是先找出自己的优势项跟房东博弈，态度上表达愿意配合（表达出如果有利益分给你的话会更积极），实操上增加沟通的时间跟成本，还有营造一个自己比较忙少在家的人设。这几项拿捏好的话，既可以不得罪房东，也减少了自己的麻烦，搞不好还能像我那样省下一个月房租。

知乎用户少年阿泽发表

记得大学毕业实习内会儿，也是租房子，也是遇见了个这房东

当时也年轻，一开始想着多一事不如少一事，也好说话，看房子来吧

后来看了几次，演变成有事不能看，房东还要叨叨你，甚至有一次说要自己带人来

忍了？不可能的

退一步越想越气，不气盛还是年轻人？当时我就说了，以后再想来，门都没有

房东也不干了，打电话，说什么租金不退了

不退就不退，到期了我还不走了，后来房东果然怂了，钱也退了，也没再带人来

兄弟，记住，朋友来了有好酒，敌人来了有猎枪

这事无非就是先礼后兵，想欺负人门都没有，咱光脚的还能怕穿鞋的？

知乎用户实话商人发表

如果对别人产生不了利益的破坏，那么你就对别人的决策产生不了威胁，争取不到自己的利益。

这种情况也就是自己出去找房子，然后拿到押金以后撤走。如果气不顺，可以把东西砸了，比如把自来水放一地，空调 24 小时开。

别跟那些中介起冲突，中介在中国，基本上就是一群流氓干的，你耽误他们赚钱，他能烦死你。

如果不想租了，就跟房东直接说。房东不愿意，到时候扣你钱，就收拾他家房子。

要么就是故意阳奉阴违，各种不方便，拖着不给开门。

如果是女生，就把房子从里面给锁了，敲门就说一个女生在家里不安全，等我出去你们再来看。

知乎用户匿名用户发表

我碰到过两个类似的情况

第一个是前一天签完租房合同，同时租金押金也都付了，第二天跟我说房子卖了，这… 然后退款，外加赔了我一个月房租。原因是那个房东之前在贝壳既挂了租房，也挂了卖房，然后租出去后，贝壳没有及时把卖房的给下架，就是这么凑巧，反正对我而言是白赚一个月。

第二个更绝，我租完两个月吧，房东可能是觉得租亏了，他就跟我商量，让其他人来看房子，如果其他人给的价格够高，他就赔我一个月，让我搬走，他的逻辑是，只要一年的租金差价能超过 1 个月，他就是赚了嘛。也就是我得让别人时不时来看房子，而且别人还不一定租，我真的是…

大家一定要努力攒钱买房，拥有属于自己的房子。否则你都不知道房东的骚操作有多少，人家可是随时能把你撵出去。在国内，租售同权任重道远。

知乎用户缪糕家的小 Boobii 发表

这就是打工人的悲哀

所以房子真的能带来很多安全感

知乎用户匿名用户发表

首赞估计从来没在外地住过。房屋中介懒得很…… 同时也很累，他们巴不得麻烦少一点。

你自己拍好照片，让中介加你拿就是了。

多简单一个事。

首赞说别人没经过社会毒打，我看他才是没什么社会经验脑子里只有小说一样的宫斗和手段。也可能是专门来知乎做号的。

真实的社会上做事情，大家都很累，效率才是第一位的。没那么多宫斗，真的没有。我住过北上广杭州武汉成都东京洛杉矶伦敦。

说实话，大多数居住问题最后闹半天解决的方式都很 “简单”——我个人的社会经验就是，你真的别把事情想复杂了。

你想了一个办法，它越简单，它一定越有用。

知乎用户小吴律师发表

巧了，这事曾经我也遇到过。

身为一名律师，我当然知道买卖不破租赁，不管房东卖不卖房我都有权利住到合同期满。但同时我也清楚的知道，不管是法律法规，还是租房时签署的租赁合同，都没有任何条款对出租房屋再出售时应如何带看作出约定，更何况带看这件事从本质上来说，除了烦以外并没有给我造成实际上的经济损失，所以这方面我得不到法律的帮助。而且，站在房东的角度想想，想要把房子卖出去带看具有必要性。

那怎么办呢，于是我发动我的小脑袋，给房东姐姐发了一条微信，大概的意思是：我充分理解您想卖房的心情，也愿意配合您带看，但您也知道带看的太频繁真的很影响我的生活，我也想要自己的私密空间。这样吧，我们互相理解一下，您让中介把需要带看的人都集中在一起，每周可以集中带看一次，当然了工作日我是没空的，具体周六还是周日您让中介提前一天和我沟通，只要我有空我都愿意配合。而且您也知道我的租期马上届满了，等我到期后您想怎么看就怎么看，方便的很。

房东姐姐看后表示理解并同意，但想进一步确认：如果除了集中带看外，同一周内，有诚意的买家还想看第二次我能配合吗？我的回复是：买房毕竟是一件大事，想看第二次也很正常，且从我的角度来说，促成您和买方的交易并无坏处，所以如果是很有诚意的买家，我建议您先收取少量诚意金（如未看中当场返还），您收款后再通知我，我愿意尽力配合促成交易。如果对方连少量诚意金都不愿意支付，那可能对于买您的房子这件事并没有特别大的意愿，您也可以通过这种方式筛选交易方。

房东姐姐看完觉得我说的有点道理，于是我们就带看这件事达成了一致意见：每周带看一次，中介小哥提前和我预约周六或周日，我尽量配合。

以上是我的亲身经历，仅供题主参考。当然啦，能否行得通还要看房东是否是一个能友好沟通的人。

知乎用户天天大宝剑发表

装个摄像头，家里放点现金钓钓鱼也好的，然后出门，门别锁，钓到鱼就报警起诉

知乎用户接化发传承人发表

最近地产不景气，我也把爷爷奶奶留给我的老破小准备卖了，正好租房的人不租了，他走了以后我叫来贝壳还有新环境来看，拍照，他们就提出来，可以边租边卖，我当时… 就想还有这种操作… 所以有些这种奇怪的主意，都是无良的中介机构提出来的… 我没接受，我只想赶紧卖了，也不想为了点房租钱跟租客扯皮

知乎用户 do 君君发表

之前租房的时候遇到过，那间房的房租比周边的要便宜 1000 左右。业主说了，周末会有人看房，这就是便宜的代价。

我是不希望被人打扰的，即便周末我通常不在家，也不希望陌生人闯进我的领地，至少合同期内是我的领地。所以我就拒绝了。

租房的时候千万不要贪小便宜，便宜得不符合常态了就要留一个心眼了。

知乎用户小吴小吴烦恼全无发表

拉屎不冲，垃圾不倒，内裤不洗，袜子乱丢。

看看他还敢不敢放人进来。

知乎用户 KeepRunning 发表

其实严格来说，这个是房东的问题，因为房东已经算是违约了。

我当时是提前一个月让中介帮忙卖房，同时，

给租户说这个月会有人来看房，非常抱歉，这个月的房租不再收取。

2. 中介预约看房，先给我说，我再跟租户说。约好时间，避免过多地打扰租户的日常生活。

知乎用户马尚氪发表

作为打工好几年的租赁狗，这个我熟

看到好多人说房东会扣押金什么的，

租了五六年房子，未来可能还要租房子的我

到现在还没发现会有因为没配合被扣了押金的事情

如果说这件事严重影响了你的生活，不想再被打扰这事也简单

首先你还就剩下俩月了，房东把房子挂网上很正常，我就经常在网上能看到这样的房子

无非就是想让空置期短点，这房子是人家房东的，这个你也没办法拒绝

但是这个具体执行上，还是有操作空间的

首先你还在租赁这个房子，还在合同期内，

一般来讲，看房都会有中介联系你，无论是中介还是房东

这时候你就可以拖，说你不在家，说你去外地出差了等等，

反正就是不想开门，啥理由可以具体问题具体分析

门打不开，他就要等

你不在家他最多是要等你，等不了了就会走的，就算他不走，买房子的人也等不了

拖几次中介就不来找你了，（中介就吃这碗饭的，啥人都见过，这种情况机灵点的中介都知道啥意思）

真的，你刺头一点，中介总不会撬你家门锁进来吧，

只要中介正常，你这种态度多几次他就不来找你啦。

而且现在房子哪有那么容易卖掉的，我之前租的房子就是这样的

房东卖他那套公寓（公寓确实不好卖），两年了，光见到看房的，没见到买房的

当时房东还说房子卖出去了多退我们一个月的房租。

就剩这俩月了，放心，不会因为就这俩月房东就卖不出去房

退一步讲，就算中介看房的进来了，无非就是看看房型什么的，几分钟就完事了

放心，你觉得尴尬不好意思，看房子的也不想在有人的房子里多待

知乎用户简山在创业发表

这事情根据房东平时对你的态度来判定。

1. 态度好。

你跟房东商量，可以让中介来看房，拍照。

拍照

但是拍照只能一次。我对这个行业稍微了解一些，拍完照他们一般会上传到内网，这样每个经纪人都能看见，根本不需要每天拍照，这个事情你跟房东讲清楚。

看房

看房也能看，跟房东约定好时间，每周几次，哪个时间段可以看，你来配合。房东也愿意，不会过多为难你。

那么，说第二种情况：房东态度不好。

这种房东占大多数。因为涉及到钱，每个人都只会关心自己的利益是否受损，至于你是否受累，跟他没关系，你走了，只是换个人而已。

如果房东态度不好，先仔细看合同，看自己有没有什么可能会涉及到损失的情况。

对，你要关心你自己的损失，而不是先想着让房东给自己赔偿。因为有些房东不但抠门，而且精的很。

首先要保证自己的利益不受损。

其次再来说房东，一般这种房东不太好商量，态度强硬，家里不是特别缺钱，我们跟这样的人时间和金钱都耗不起，都最后不是两败俱伤，最终伤的是我们自己。

你先一般按照第一类的做法先做，其次赶紧找房子，找到房子，跟房东好好说，让他退你押金（这对于某些房东来说，已经很好了），尝试着问提前一个月搬能不能给一些补偿。

退押金是我们的计划之内，要补偿是我们计划之外，不给就不要纠缠。

当然，如果你有精力，可以去。时间结果不保证。

要出气的话，搬走之前，房子弄的乱一些，让房东花钱找人打扫。

PS：我每次搬家之前，都会把之前住的房子彻底打扫一遍，想送的东西都会留给房东或者下一个承租人。

不知道你搬过几次家，在社会上工作了多久，有些事你不要去纠缠，我们出来混的目地就是赚钱，照顾好家人，远离那些恶心我们自己的人。

知乎用户奔奔发表

我在澳洲租房的时候也遇到过，20 年疫情，房东想要在我们租约后卖掉公寓，澳洲卖房需要中介带摄影师拍摄房屋结构，有意向的人也要上门看房，势必要影响我们的日常生活。

我们和房东之间不会直接沟通，都是由公寓管理员出面，公寓管理员在和我们说了房东的需求后，我们考虑了一会儿，以隐私和安全（疫情期间害怕传染）为由拒绝了。公寓管理员理解我们的想法很快拒绝了房东，这事就翻篇了。

事实上国外对于租客的保护条例相当严谨，比如 inspection 规定三个月一次，每次至少提前七天邮件告知并注明 inspection 的事由和时间段，房东无权随意进入租客的房子除非得到允许，房屋押金交由专门的机构保管，杜绝房东以不正当理由扣押不还押金，甚至在疫情期间为了保证租客权益，澳洲政府要求租客如果要续租，房东不可将租客赶走。

国内很多权益得不到主张是我时常费解的一点，缺少细致的法律条文规定和监管部门的缺位让大家在生活里能忍则忍，退一步海阔天空。很多时候正是无原则地退让才让权利侵犯越来越肆无忌惮。

知乎用户匿名用户发表

有些人就是吃太饱了，房东已经赶人了差不多就下家看起来尽快找到尽快搬，按合同房东还要赔你一个月房租。至于看房对生活有影响可以和房东说好安排工作日下班某个时间点，周末不看不影响休息。什么又不肯配合又不肯搬的，现在人多精，租房就是 1 年 1 签，拖几个月合同到期还是要走，到时候押金再扣你一阵双输何必呢。

这种还有 2 个月到期的，房子看起来，该搬就搬，房东也急着让你走押金不会扣你，换个地方继续借就是，成年人不要太情绪化，碰到事最重要的还是保证自己利益，搬已经改变不了，让房东多赔一个月房租多好，何必弄的大家不开心

知乎用户啦啦啦发表

你不会不让中介看房子吗？这么简单的事儿，他们要闯进来你就报警啊～

知乎用户迦迦和阿绵他爹发表

1. 约时间，约在下班时间或者周六日下午

2. 要求中介上门看房前打电话告知你，未得到你允许不能进屋

这两个要求也不过分，如果房东连这也不能答应，那就大家弄点大家都不痛快的。

知乎用户 geluds 发表

也遇到过类似的事情，2015 年，租房，刚搬进来 10 天，房东说要卖房子，要安排人来看房，准备卖房，当场发飙，看房子的人没来。自己动了买房的心思，开始看房。三个月后，签订买房合同，半年交房。

知乎用户好日子还在后头呢发表

你那边二手房行情真好，一挂牌居然每天都有人能来看房。我这套房东挂出去一年半了，我也租了快一年了，一个来看房的人都没有。

知乎用户子非鱼发表

这个问题太常见了。我看见过半年搬 4 次家的租客，最倒霉的是刚入住一周房子卖了，这次生气不搬走，房东才给赔了钱。

硬气一点的我是见过。租客典型理工男，房东发消息商量看房的事情被拒，站门口硬是没让进，还报了警，警察出面房东才进去转了圈。确实在租期内不再有人看房打扰了。临到期时想续租 3 个月，房东说合同到期要出售，不续。后来租给一个同意配合看房的 6 个月。所以这种公事公办不通人情的做法不提倡。

首先中介带人看房的事，房东有没有给你打过招呼? 如果房东给你说了，你说可以配合他们看房拍照，但我们平时上班很累，只能下班看，不要太晚太长时间。周末我们也有事情要办不可能待房价让大家随便进。还是提前约好时间，有效时间内统一看，过时不候。没有预约私自临时敲门的一律不接待。这样虽然还是无法避免被打扰，但基本是以自己的时间为中心，给一个时间范围内你随便来。这是和气一点的办法，也是大家都能接受的。有些家里有小孩的还会说孩子午休不许打扰，遇到疫情新增明显，一律暂停看房。这些都是不得罪房东还保证了自己的权益。如果真有那些不通人情的房东让你百分百配合，那你也可以硬刚或者表面配合，有人看房子却是缺点一大堆。对于剩余租期较长的，租期内房子卖掉了你可以拒绝签署《放弃优先购买权声明》甚至可以在住建投诉。租期内房子成功出售，可能会默认房子状态为空置从而规避《放弃优先购买权声明》，但是你一追究他们就被动了。没有与你达成一致的情况下就出售了房子，提前收房怎么赔偿? 你不愿意提前交房买方追着要房子，房东就夹中间难受了。

所以就正常与房东交涉，主张自己的正当要求，我是花钱租的房子，不是花钱帮你看门的！合情合理的要求自己可以配合，牺牲自己完全无条件配合那就别卖了，要不你给我找套能租 2 个月的房子帮我搬走你 24 小时全天候都行随你高兴。

知乎用户宁桑发表

… 和他约每个周只能看 2 天老板都让你做 5 休 2 呢！

他敢 bb 你就不接电话装不在家就是了

知乎用户 liuhengwu1985 发表

2018 年的时候终于下定决心把住了几年的毛坯房装一下，就在小区里租了一个小一点儿的房子，我妈住一间房，媳妇和娃住一间房，我住客厅。装修只花了三个月，但为了家里人安全，我当时直接租了一年，租金也是一次性付清的。但是我只住了半年，房东就忍不住想卖房子了，和我商量让我允许中介带人看房。我说看房没问题，但是房子我不会提前退的，肯定住到时间再走。刚开始中介每次带人来之前还电话预约，后来就直接带人来了，但我也都让他们进来了。有一次又是没打招呼就带人来了，当时是周末的下午，媳妇带娃在房间里睡觉，我让他们进来以后就直接告知小卧室不允许进，门也不允许敲，说了媳妇和小孩儿在睡觉的事情。但是看房的人转了一圈还是要进去，让中介跟我商量，我绷着脸说：听不懂吗，我媳妇和小孩儿在里面睡觉。中介和我说什么没关系啦，就是看一眼啦。我怼回去：你媳妇在里面睡觉你会让别人看吗，另外楼上楼下都有同户型的房子在卖，不能去那儿看吗？看房的人看我这么坚决就走了。没两天房东来了一次，也没说啥，坐了几分钟聊了几句闲话就走了。后来房子也卖出去了，房子住满了一年我就准时搬出去了。

知乎用户刘华强发表

事情对自己不利最好的办法就是掀桌子，在我们越南，安闹分配

知乎用户海胆黄发表

房东卖房子可以按照合租租出去，然后搞个假合同租给中介员工，这样看房子理直气壮

知乎用户圣托里尼发表

我就遇到这件事了，中介来拍照，多次带人看房，挺烦的。当时都和房东交涉提前退房，退房租，房东说可以，然后房东又不断挽留，说你现在找房也不好找之类的，后来房卖出去了，新房东是投资自己不住，懒的搬家后来决定续租了

知乎用户神采焕发的范伦丁发表

老实人能被欺负死系列。

可以尝试让房东出违约金，你搬走。不过这种太理想化，忽略吧。来点简单粗暴的就行，这社会不讲理的怕耍赖的。直接告诉房东，影响你生活了，要不赔钱，要不别想看房。中介来敲门，就直接当着他客户面骂他，没约好谁让你来的？是房东啊，你让他自己找我。房东不解决问题，中介就没法帮他卖房。也是变相让别人给他施压。微信给他拉黑，只接电话，很多人用微信聊天凶得很，电话里都想不清楚怎么说，最后咱们也不是不讲理，同意他一周看一次房。有的中介喜欢带客户溜，能看的房都带他看。你这限制次数了，他们除非有准客户一般应该不会再去烦你。

知乎用户徐苗发表

换个锁芯，看房提前联系，有时间就去开门，没时间就不去。

这就是基本操作，也是中介一般去看房会提前联系的，

知乎用户胡啊呦有啊胡发表

生活所迫，没有办法！如果是你的房子，租出去了，你想卖，你会怎么想！

人生最大的悲剧就是，上个月的房租什么时候交！

其实可以协商，比如在不影响生活的条件下，什么时间看房子！

其实问题就是你方便的时候，看房子的不一定方便了！

所以最后的结果就是要么买下来，要么抓紧换地方吧，租人家的房子又能有什么资格挑剔！

知乎用户小悠发表

可以和房东商量。

我只从自己专业角度提一句：自己别高估了自己对中介的耐受力，我自己就是干中介的。

很多同事和同行为了房子看房方便，撵租客手法千奇百怪。绝对不是知乎里面这些高大上的人能想象的到的，毕竟下九流嘛，上流人士谁愿意了解嘛。

不行就拿回押金跑路，他们可真的是有的是时间耗（你看看中介门店几点关门打烊你就知道了）。——而你不行，不要抱着鱼死网破的心理。毕竟不是所有中介都正规，你碰到个跟踪的，堵锁眼的，坐你单位门口瞅着你的，挺烦的。你跟他耗，你是真失业了。他跟你耗，是他的工作之一，房子卖了他照样有佣金。

知乎用户匿名用户发表

看房可以，随时欢迎。但你得出示健康码行程码 24 小时核酸，否则你带着小阳人进来害得我成密接了怎么办？

知乎用户知易行难哦发表

不咬文嚼字

正常做法，和房东先沟通不影响你居住生活的情况下固定时间段看房，或者协商给你时间找房子退租且正常退还押金，不同意可以不给看！注意原租赁合同是否有写明配合中介看房之类字眼！没写房东违约，写了也得遵从你的意愿！

以上都不行的话看直接 110 吧

PS：题主性子不要太柔弱了，人善被人欺，适当的强硬一点！

知乎用户懒羊羊发表

可以和房东协商一下，统一约定一个时间来看房，一般房东和中介都是会同意的！这样既对生活影响降到最低，同时也不影响房东卖房！

知乎用户大英雄多铎发表

房屋装修时要特别注意水泥落入排污管道或烟道当中，后期清理会付出巨大成本。

知乎用户蓝精发表

我是房东要卖房的时候，中介要看房，我每月退租户一千租金，就看了两次房，房子已卖又没过户，我要求按原租金交，结果租户各种不同意，我妥协了，依然少收 1000.

知乎用户乔伊喵喵喵发表

你可以和房东沟通下，让他在你不在的时候来

知乎用户冰糕太凉发表

换锁芯啊租房子必须换锁芯

知乎用户唧唧歪歪发表

你可以跟房东说影响你生活，一周可以看几次，跟中介提前预约时间。其他的不开门。

知乎用户佰行行发表

看了这么多纸上谈兵的，

和房东讲人太多了要最后一个月搬走

找房东退租，换房

知乎用户 Jixia 发表

如果是在外面拍，那跟你关系应该不大，所以应该是到门里拍吧？问题来了，你租了，这就是你的地方，你不同意，那别人是不能进来的。

知乎用户文竹若风 666 发表

刚经历过，从刚开始理解、配合房东，到后面房东厚颜无耻的提出要将钥匙给中介随时看房，断然拒绝。房东以提前 30 天解除合同不算违约通知解除合同，将合同甩给他指出不存在他说的这个并指定周日上午 8 点到 12 点允许看房，其他时间不接待也不允许任何人进入居住房间逼迫房东付违约金解除合同，防止房东使坏签订解除协议，签订后放心找房子，交钥匙拿钱走人。

房屋租赁契约解除协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙双方于 2021 年 5 月 12 日签订《房屋租赁契约》。现甲方因个人原因提出提前解除《房屋租赁契约》，甲、乙双方经平等协商、就上述《房屋租赁契约》的解除达成如下协议：

一、甲、乙双方于 2022 年 2 月 10 日解除上述房屋租赁契约。

二、乙方应于 2022 年 2 月 15 日将租赁房屋腾空移交甲方。

三、甲方应将乙方缴纳的尚未使用的 4 个月房租共计 12000 元于乙方移交房屋钥匙之时退还乙方。

四、甲方于乙方移交房屋之时检查房屋设施无人为故意损坏后将乙方于《房屋租赁契约》签订时缴纳的房租押金 3000 元退还乙方。

五、因甲方提前解除本合同，应向乙方支付违约金 6000 元，该违约金于退还房租之时一并向乙方支付。

六、乙方于承租期内实际缴纳物业费、卫生处理费 381 元，扣除乙方实际居住使用 7 个月应承担的部分，甲方向乙方退还多缴纳的费用 214.4 元。

七、乙方于承租期内已缴纳 2021-2022 年度供暖费 1175 元，因甲方提前解除合同，应向乙方退还一个月的供暖费 235 元。

八、水、电、燃气费结算待乙方向甲方移交房屋之时根据实际使用情况结算，采取多退少补结算方式。

九、经乙方向甲方确认，甲方确认提前解除合同，乙方基于此另寻找房屋并签订房屋租赁合同，若甲方反悔导致乙方对新房东违约，乙方在先行承担违约责任后有权向甲方全额索赔。

十、双方同意，自本协议生效后，双方之间就租赁合同已无履行争议。任何一方均不得对另一方主张已解除合同协议项下的任何权利或义务，亦不得再向任何一方主张赔偿责任。

十一、甲、乙双方考虑到线下签订书面协议的困难，双方均同意就此协议内容通过微信聊天进行确认，该协议自双方回复 “以上协议内容我同意” 时生效。任何一方有签订纸质协议的要求，另一方均应予以配合。

知乎用户匿名用户发表

加多一个锁就好啦，没有那么麻烦。就说这段时间回老家了噢，顺便要看新的房子，没有那么快回来。

行李一大堆没收拾都堵门口了，还有几台电脑，创业的几台机器都放在客厅。所以自费加了锁（不是换锁）

房东和中介一看你加了锁，一不好撬门，第二你客厅几台电脑，人来人往丢了怎么办。

房东骂你，你就说谁知道你在合同期内要卖房，你要卖房，你为啥还要出租？？？你还要收钱？我又不是免费住的，住的每一天都是给钱的啊，为什么要我替你开门，我又不是你请来看房的！

第二，我上了锁头是为了怕我大几万的电脑机器丢失，又不是为了锁住你一道门。是为了防止小偷，你非要现在看房，可以啊，撬开锁头之后，你派个人来每次看好我的电脑，拍视频给我。等中介走了，你再装多一把锁，毕竟中介是有你钥匙的。

如果电脑坏了丢失了，你赔。

知乎用户海森堡发表

想当年我也遇到过这个情况，这种事情一定要抓住重点。

刚看了个大佬的方案，感觉人才真多，很佩服。

我当时就犯了好几次错误，因为遇上个畜牲房东，人前一套人后一套。

这个事情最重要的一环就是租赁合同。

我觉得最重要的就是，签任何解除合同的协议都要看好条件。我当时不在家，房东忽悠说需要我放弃优先购买权，因为她要卖房，而我无意购买，我想着这也合理，就同意了，结果在某个工作日，我去上班了，她上门了，我就让我老婆签了。我老婆没细看。

最后坑我的时候开始撕逼，给我发照片，我一看，合同上还写着，本人自愿于 3 月 1 日解除租房合同，也就是提前解除租房合同。

我直接撕破脸和她刚了，后来也算没大亏。

事情的经过很离奇，我就不细说了，这里吐槽一下这个狗女人。

1. 住进去的时候房子一堆没用的生活用品，菜刀，碗儿，花盆，很占地方，还不允许我扔，只能塞到柜子角角落落。

2. 说要让我爱惜房子，墙上不能打眼儿，这都能理解；但是墙上本来就有眼儿，赶紧拍照留证据给她，结果她说那是前任租客打的，被她扣了好多钱。后面过了好久我才发现全他妈谎言，这就是她踏马自己打的，后面搬走了，把照片什么的带走了，留下的眼儿。

3. 开始说带人看一下房子，一次我能理解，后面莫名其妙的来中介，我恼了，找她撕逼，她说再看几次，卖不出去就不卖了，玛德，其实就是拖延。后来有一次，我们没开门，中介一直敲门，直接开骂。那中介还是乐此不疲，不过后面他就悲剧了。

4. 让贝壳的中介带看，八路中介帮她带客户，最后选了个熟人找小中介，几千块把活儿干了，我不知道贝壳那帮傻逼最后什么感受。

5. 各种套路我，说我搬走，他托中介帮我找房子，免中介费那种，后面才发现是不想付违约金。你说这女的狗不够。

6. 房子卖出去之后，自己定的时间让我们搬走，提前搬还不行，提前搬她也要把房租收到她想收的那一天。那时候恰逢过年，非要让我年后找，这种人真是机关算尽，狗都不如。

总结一下：社会上狗太多了。我以前都不敢想象有这种女人，看起来人模狗样的，肚子里全是花花肠子。遇到这种人，一定要打七寸。租赁合同才是你手上最强大的武器，切记。

知乎用户我还会继续爱你发表

换锁。他进来砸门的话报警抓的。属于私闯民宅了

看到很多人教你磕头求饶，还说这是最好的办法，这不是。硬杠是最好的办法，但是不要只有硬刚。简单点说，软的硬的一起用。楼上很多人已经讲了，我再多添一句保留证据。你要想让他告你，你就把证据损毁的多一些，再保留一些对自己有利的证据，你要想告他就收集他的证据，然后想着办法给他惹麻烦添别扭，让他给你提供更多的证据。

至于房租不会退，我这么跟你说吧，不管在哪里租房他都不会给你退的，不管两方是不是客客气气他都不会退的。所以没必要介意。投鼠忌器其实没必要的，因为对方一定会把人质撕掉。

知乎用户匿名用户发表

在恰当的时间访问，租户是没权利拒绝的，有配合的义务。

可以商量一下，比如自己拍一套房间的照片，将隐私打码后发给房主 / 中介。

把所有看房人看房的时间预定在每一周的某个特定时间。

比如周六上午 10 点到 12 点，一群人排队一起看，免得租户麻烦，只能互相理解。

知乎用户静候晨光发表

和房东约好固定看房时间，其他时间不开门。

如果中介上门拍照，需要房东提前说，我见过专门蒙事儿的，见别人挂了这套房，一众小中介也直接带一堆人上门拍照，问就说是房东让来的。

所以一定要提前和房东沟通好，几点、哪个中介来、是看房还是拍照、几个人。没提前说就现场电话房东确认，确认好再让进门。

根据我多年租房以及出租经验，一般房东都还挺好说话的，第一，好租客难找，一般不愿得罪，都希望常住；第二，就为了收个房租，都不想惹其他麻烦，不然总要花费额外时间和精力处理，就不划算了；第三，如果卖房，看房的人来了，租客给说一堆不利因素，是不是也影响成交及成交价格呀。

我们家老大三四个月的时候就遇到房东卖房，就是提前各种定好，然后再来，一般中介和买家看见孩子小，基本来了看看就赶紧走了，也很少大声说话。

有个大姐有套房租给一个租户三年，半年的时候想买房，租户直接说看房不方便，不让进门，大姐只好暂时不卖了。

租了房子就有居住权，该争取的权益要争取，不要不好意思。

知乎用户 Vio1aLee 发表

拍一次照、中介代看一次房就给免费延 1/3 个月，看三次可以白住一个月。

租客还挺高兴。

房子已经卖掉了，租客合同到期后一个月交房↖(˶‾᷄ ⁻̫ ‾᷅˵)

————

我自己的房子出租，为了工作住得近租房住。

我房东的房子租给我，他为了娃上学去学校附近租房子。

房客为了孩子上学租我的房子，他自己房子也出租…

大家都是房东也是租客，互相谅解。

我租的房子还有三个多月到期，房东也和我商量拍照了，我也爽快配合了，如果看的话我周内 995，周末可以早上 10:00-10:30 来看房，来早了没起床，来晚了已出门。目前没人看房过。

知乎用户才子是我弟发表

寄人篱下，有什么办法

知乎用户彳亍发表

跟房东约个时间配合看房，其他时间概不接待

知乎用户观自在发表

这个不是新问题，凡是租房，售房，和中介都会碰到这个问题，而且一般的中介是有规范的操作流程。

我去年购房的时候，碰到一套房子就是这样的情况，中介和我们交代，这个房子是一周只能在周六下午统一看房，我们按时去的时候，那个叫热闹，全部是不同的中介带着不同的客户过去，都是非常有秩序的，一般是一拨或者两拨人，由中介带着，穿了鞋套，进去一个一个房间的看，在看的过程中，有交流，但是声音都不大，租客就坐在客厅里打电脑，对于看房的人们，也就是时不时的抬头看看，房间里面也收拾过，一些非常私人的物品也都收起来了。

这样的看房，对于购房者来说，好处是可以在里面有租客的时候看房。

对于房东来说，好处显而易见，那么多中介和购买者互相竞争，所以这个房子的总价基本只会上升，不会下降。

对于租客来说，一个星期有一个下午，配合一下房东卖房子，比起随时随地有人来看房要好多了，也可能作为配合房东卖房，在租金，租期上面，房东还会给予一定的优惠。

而且这样看的房子的成交比较快，看到有那么多人看房，真正的购房者恐怕有其他购房者捷足先登，往往会以房东提出的价格进行成交。

而房东在得到几个购房的邀约的时候，一般可以挑选付款条件最好的客户进行成交，一般上海卖房的同时是买房，换句话说，不卖掉手里的房子还能买的起房子的基本没有。

身边有大几百万现金的，要买房早就买好了。

所以你这个情况，可以和中介和房东提出，在一周的某个半天集中看房，相信有那么多好处，中介和房东没有理由不答应啊。

知乎用户水沫发表

我家里的房子也有挂中介，不过提前和房客说一下，有人要看房子也是提前预约，在房客方便的情况下才去看房子。

每天好几波人来看房子，每次家里都有人在吗，没有上班吗。如果是我就是在家里，如果不方便也是会找借口吧，说好时间一次都来看房。

知乎用户小红仔发表

1、与房东约固定时间看房

2、直接说自己不在家，让改天再来

知乎用户格式化发表

加油，努力，早点买属于自己的房子。

知乎用户空心发表

我一般说，我房间有贵重物品，丢了他要赔，而且我会跟他说，我脑子不好，有时候会记错。懂我意思吧

知乎用户火城发表

先和房东商量好提前退租退押金事宜，然后和中介商量，让他们帮你找一套合适的房子租，但不收你的中介费；

同时和房东商量要一些生活干扰补偿 + 协助卖房夸夸补助；

如果都没谈妥，就和中介商量让他们等你搬走再带客人来 —- 中介肯定不同意，那你把自己的电话号码贴在客厅显眼处，注明：房东电话。

这样中介就会第一时间和你重启谈判。

知乎用户 Laughwater 发表

租约没到期，配合房东让中介上来拍些内部的照片，视频或者 VR 房屋全景已经是仁至义尽了。想买房的可以看图片，视频。

知乎用户李动拳发表

操，下面一堆农民说配合。配合你妈逼，你首先就要摆出一处死猪不怕开水烫的样子说，老子租房子的，惹毛了老子一把火烧了。看你妈批看，要看可以，老子一个小时时间值一千，看一次一千。然后再贬低房东两句，说，你个农民挣好多点钱嘛，还学人挂中介——我就是这么做的，后来房东看我不好打交道，眼神都是怕的。

知乎用户 Bruce 发表

叫那个什么税务局的来一趟就行了。。。。。。。

知乎用户闲言两语发表

先提前跟房东协商一下，提前搬家，看能不能把房租退了，因为房子卖了之后很多都是房主自己居住，所以就算暂时不搬，房子成交后也很大可能需要搬家，提前搬也避免了生活受影响。

租房最大的不方便，就是房主不知道什么时候对房子有安排，不管方不方便都需要随时搬走。

租房子时尽量不要与房东闹冲突，一时挺爽但后面会很麻烦。至于去法院起诉，费时费力费钱，不是万不得已真不值得。

做为房东出于自己的原因要处理房子，只要摆明你的难处一般不会难为你。

知乎用户宝包堡发表

当租客没有遇到这样的情况，但是作为房东卖房子的时候遇到了。租客当时也很有礼貌说自己也可能这两月就会搬家。可能快也可能会慢一点但是要找房源。说会配合我找人看房，跟我商量了一下时间，并且要求能不能补他一些，毕竟也需要他配合。最后协商免了他一个月租金，都是成年人凡事好说好商量，然后大家好聚好散。

知乎用户大叔小兵发表

10 年中介来回答下！

首先，先看租房合同，如果其中没有特殊约定，在租赁合同期内，租客没有责任需要配合房东的卖房过程中进房的要求。因为买卖不破租赁，租赁期间房屋的居住权归租客所有。

其次，如果同意配合，那可以给出条件，定一个方便的时间让中介公司看房。要么房东可以按租赁合同违约，赔偿违约金，你搬走换房。违约是房东的权利。

最后，以上都是理想当中的结果。但是实际情况是，租客大部分不熟悉合同条款或法律法规，对房东的要求肯定是无法拒绝。又或者，社会实际情况，租客本就大多处于弱势，大都不想把事情闹大闹僵，只能搬走换房了事。有能力的前提下，最好的办法，就是上车买房，这样就不会有这糟心事了！

知乎用户海若风清发表

总体来说，不外乎两种方式。

一、硬刚。不配合，走法律程序。考虑到你的租约余期较短，且考虑到法律程序的时间和精力成本，不赞同采取此种方式。

二、积极配合看房。或者委屈自己成全他人，搬家，要求补偿。

权衡利弊，第二种方式较为有利。促成交易相对硬刚来说不失为一种 “双赢” 选择。

如果每天都有好几波人来看房，说明房子比较不错，有市场需求。如你能积极促成交易，则不会有新的的访客来看房。房产交易周期比较长，买主与房东完成交易基本不会影响你的生活。退一步讲，就算他们交易迅速，根据 “买卖不破租赁” 原则，应该也不会对你的生活造成太大影响。

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知乎用户马力发表

设身处地、换位思考、合作共赢。这是一个美好的愿望，事实是每个人在生活中都有自己的离场，都有自己的诉求，并且都在竭力的维护自己的诉求和利益，因此会产生不可调和的矛盾和冲突，但是有的时候只需要退一步海阔天空，忍一时风平浪静，最后双方客观理性的协商出一个双方都可以接受的方案，让彼此的诉求都能够得到满足。

就这件事来讲，跟房东约好，在周六、周日的某个时间段，让所有的中介集中一起来拍照也好，带看也好，我相信这样的方案双方都能够接受，如果不是遇到特别难搞的人，事实上中介带看、拍照集中在一起也耽误不了多长时间，自己日常的生活也不会收到太多的影响。

我工作六年了，租房，换租，这种情况有遇到过，事实处理起来并不复杂，只要再跟房东沟通的时候语气好一点，毕竟我们的诉求也是合情合理的，而房东的诉求也不过是能够在我们退租的第一时间将房子租出去，降低他的经济损失，仅此而已，能够双赢自然是最好的，再比如你能给房东介绍一个新的租客，估计房东免你几天的房租也不是不可能，他就不需要再联系中介拍照、带看了。

知乎用户匿名用户发表

只有狠招能破局。

但不建议使用。

还是圆滑处理，吃点小亏吧。

不过房东和地主一样，深受憎恨，未来也不一定能开心，也就现在割着租客爽了。

碰见滚刀肉还不知道谁欺负谁呢，也就是大学生，几乎每一个都吃过这种亏，君子报仇十年不晚，你大可先忍了，听其他人的回答解决，以后碰巧有机会了报复他。

什么退一步海阔天空都是骗人的。

既然你利益受损了，那有时间的话，当然是起诉了，打官司闹，让他租不出去，卖不出去。

年轻人拉不下脸皮来，老房东却是得寸进尺，人善被人欺，自己衡量一下，如何才能利益最大化。

个人觉得，一个人老是忍气吞声的，这辈子也就毁了，处处退让能有什么出息。

该凶还是得凶点。

……

哈哈，你不会以为忍气吞声，委曲求全，房东就会退押金吧？

多在社会吃点亏就知道了。

退不退全看对方是不是好人。

很多话说着漂亮，站着说话不腰疼。

很多事做了是要承担后果的，风险很大。

自己什么斤两，什么本事，自己心里有数。

一句话，别逞强，也不要认怂，缓着点动脑筋。

规则既然有漏洞，既然你觉得你吃亏了，那就结合实际情况，做出选择来。

至于房东，对于无产阶级来说，一切的资产拥有者都是天然对立，如果不能遵守契约精神，和平共处，那就是敌人。

与敌斗，其乐无穷。

知乎用户林 wei 发表

可以学习下金广发，说自己在房间里看到不该看的东西了，租客来看房就播放奇奇怪怪的宗教歌曲，然后门口贴转运符，给人一种 “房子好像出过事” 的感觉，不和房东正面刚，但要相互恶心吧总之。

知乎用户 Maddog 发表

跟我的情况有点儿像，不过我的租房现在已经到期了。

大概在我搬过去大概三个月左右，房东就告诉我，她把房子挂到中介准备卖了，说并不会影响我们的租房合同（我的租期一年，问了一下中介，确实不会影响，即使卖出去了，我的租房合同也会履行到底）。我当时就担心会像题主一样，天天的被打扰，所以我开始就跟房东说了，我的工作性质导致我的工作时间不规律，有时候没有周末，有时候晚上很晚才回来，房东说没问题。

然后隔三差五房东或者中介就会联系我说有人看房子，问我在不在家，那我当然不在家～有时候消息也不回，延迟个大半天再给她回复，就说昨晚夜班今天补觉没看见消息～所以一年多的租期，一共接待了 2 波来看房子的… 房东也没说啥～为啥？因为我没有这个义务去帮房东接待买主。其他的方面，我按时交房租，爱护房子里的设施，没给房东添麻烦，还给她添置了不少东西，过年过节发个消息问候一下，面子上的事儿做足了，她还能说啥？

知乎用户甜饼叔发表

假如之前合同中没有明确约定的话，除了乖乖配合，其实留给租客的办法并不多。

如果执意不配合的话，房东必然会心生怨恨，想必之后退押金时，必会百般刁难。卖房中介也会恶意做梗，有意给你制造一些小麻烦、小意外。

所以，解决之道还是协商。以条件换条件，用利益换利益，尽力给自己争取点其他的便利，当做补偿。

知乎用户愿世间充满爱发表

拍个照能多影响生活？

你们城市有多少家中介？一般连锁店一个来拍照就可以了。我自己租房子也就挂链家我爱我家，拍两次照就行了。每次最多 10 分钟。

让其中一个中介拍照后把照片传房东，以后减少其他中介上门拍照次数。

太计较，烦恼就来了。退一步海阔天空。。。多点包容。相互理解

知乎用户卡罗特发表

上海这边，房东 10 个月前，把房子挂出去了，现在还没卖出去。中介每周来一波，心情好让中介进来看，心情不好，就说不在家，不让他们进。

知乎用户谭老师地理工作室发表

住房租赁市场仍然存在不少短板，没有充分发挥其应有的作用。

**一是空置现象严重。**部分购房者以投机为目的持有房产，部分房地产企业库存较多。大量房主没有住房租赁相关经验和时间精力，且房主买入的多数是毛坯房，缺乏直接出租的条件，导致大量房屋空置，造成社会资源的极大浪费。

**二是居住体验差。**目前租房主要由个人房东提供，个人房东在住房出租前一般不会对住房进行装修和升级，致使租赁住房品质不高，甚至存在安全隐患。

**三是租购同权落实情况不一。**近年来，国家逐步推进租房居民在基本公共服务方面与买房居民享受同等待遇，但在实际执行过程中，因政策细则不明确或歧视性执行，租房居民权益难以得到平等保障。

**四是管理较为混乱。**缺乏专门的管理机构，市场化平台在身份认证、信息核实等方面缺乏约束性，导致黑中介、虚假房源、恶意违约等乱象丛生。“群租房” 现象屡禁不绝，120 平方米左右的住房被隔断成 6 到 8 间小房屋，客厅、餐厅甚至阳台都被改造成房间，导致安全隐患、合同纠纷等问题频发。

知乎用户李娟传销骨干发表

姓名: 李娟，湖南张家界人。此人为 1040 传销组织骨干，其组织位于西安市长安区韦曲街道春天花园，鲁家湾，崔家营，风憬天下东 • 西 • 南、北附近小区，给人洗脑，诈骗亲人，朋友，陌生网友，甚至以处对象为借口，逼迫刚毕业的男女学生，四处骗钱借钱加入传销。大家千万不要上当。

知乎用户双泉发表

原则上可以不答应，拒绝提供接待服务。

但是，比较好的做法是你提出一个你方便的时间，让他们集中在这个时间点过来，一次性搞定，过期不候！

与人方便大家方便，没必要把别人对利益的追求，当成一定是对你自身利益的侵害。

圆滑一点可以把主动权拿过来，耿直一点你可以再协商，实在不行借机遁走，门口留一碗闭门羹请他们喝喝，为此苦恼恐惧担忧，实在大可不必。

知乎用户心不动风奈何发表

简单粗暴的做法换把锁。

知乎用户淑女发表

首先是不要起正面冲突，能协商还是协商一下比较好。可以一起商量一下解决的办法，毕竟各有各的考量和难处，正常房东也不会想把事情做的太绝。

知乎用户五福 - 爱云集发表

保护消费者的合法权益，是全社会的共同责任

知乎用户 Mandrake 发表

把门锁换了啊，谁来看房就骂谁，押金不退走的时候把房子装修全毁了，怕个几把。这年头只要不打人就行。

知乎用户小小熊发表

21 世纪是法制社会，也是科技社会。法律肯定管用，但是大家嫌弃麻烦。我就不嫌麻烦，因为我晓得如果走过几次流程，以后真的遇到大事件就不怕了。但是结果中介是这样处理的：跟中介约个时间，拍个 VR，让那些看房子的人先看 VR。最终特别有意向的才带来看房子。而且中介说话做事一般都比较合规，其中包括这个原因 - 你有可能又是他的客户。我以前遇到的那个中介就是这样干的。而且我以后再租房子为了避免这样的事情，我就在合同里附件条款，只有到了租期的最后一个月才能带看，不然就违约。

感慨一下，租了那么多年房子，不租房子真好啊，再也不会被一些恶心的房东欺负了

知乎用户薇薇头发表

我也遇到这样的事了，来了 5 波中介来拍照，房子挂出去半年了一个来看房的都没有，搞笑。

上海市区老破小。

知乎用户 ccwan 发表

这题我会，之前我也遇到过这种情况，巧了也是租的房子还有两三个月到期，就一直有人来看房子，我是带着我两岁孩子在北京看病的，我就给房东说了，要不我就把房子整体给录个视频微信发给你，有看房子的到时候直接先看视频，这样每天有来看房子的人，太打扰我闺女了，孩子也休息不好，然后房东很识趣的说每个月给我便宜七八百块钱，看房子频率也变少了，

知乎用户蒹葭与白鹭发表

我也经历过！我真是恨透了这种！（咬牙切齿的嘴脸）

在我大学毕业之后，我就开始了租房生涯。其实一开始租二房东的房还好，可是吧，当我换了一手房东之后，我的噩梦开始了。

我是还有三个月到期，房东就开始旁敲侧击的问我，会不会续租，我是真的不想续租了，但是我得吊着她呀，不然我不在家的时候，她带人进来，我东西丢了怎么办呢？

所以，我一直都是说，还会租的，可是我已经开始着手搬家的事了，但无奈，新房的床延期交付了，导致我在到租之后还要继续租 15 天左右，哎。

不过，我们还是闹的挺不愉快的，也不能这么说吧，因为表面上还挺客气的。

我当时是用了下面这三招：

1. 房间弄的比较乱。

这种乱也不是那种很脏的那种乱，你们知道房东是不会去擦玻璃的，只有我们租了之后，我们自己给擦洗干净。所以，在那段时间里，我也就不擦玻璃了，我的玻璃一直是风尘仆仆的，感觉灰尘很大的样子。这样即使大家来看房一次，也不会来看第二次了，中介也不会首推我这套了。

2. 有人看房时，故意展示一下硬件的破烂程度。

我当时租的房子比较老旧，卫生间那里真的特别的破旧，花洒呀，马桶啊，水管那里呀，都挺破旧的，所以当有人来看房的时候，一进卫生间，一开灯，我就会故意摸一摸这些东西。哈哈哈哈哈哈～基本上大家都会皱着眉头走开。

3. 加快找房的速度。

这个问题要完全解决的话，还是得尽快搬出去，所以还是要抓紧找到合适的房子，尽快搬走才比较好。

综合来说，希望遇上这种事的宝宝们都不要焦虑，确实很讨厌，但也没办法，尽快搬走吧。如果确实真的很烦，那就来瓶气泡水吧。

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知乎用户杨生发表

为啥回答里面的租客都这么好说话。

我记得当初想买房，看了好多二手房，有几次都是租客在家，房东已经提前通知了，他就不让我们和中介进去。

还有一次，提前联系了租客，说晚上 7 点回家，然后等到 9 点都没人。第二次约好时间，又被放鸽子了。

知乎用户 Marionette 发表

买卖不破租赁在安南果然是个笑话

知乎用户大华非凡御发表

记住，以后买房子时候。不要买大华的房子！尤其是大华非凡御！

知乎用户美目风兮发表

买房。此时此刻立下目标把说多都是泪

知乎用户灵猫无影发表

你先弄清楚，是房东想把你赶走，要涨房租，还是说有真的卖。

现在这房地产市场，房价跳水，他卖房干嘛？

知乎用户香薰设计师 VJ 发表

1. 灵活配合，就是表面上很配合，知道表面上不？

2. 好言好语，来者不拒，都先答应着，但不是马上给看，给他们约时间，每几天安排一个时间段来约。

3.“经常不在家”，急着要看要拍的，都是一律回复不在家。只给预约过的看和拍。

这样大家都好。

知乎用户金翠花发表

不如自己全方位拍一下房子，视频 + 照片，哪个中介要就发给他?

知乎用户小豆发表

这事儿我也遇到过，真的硬碰硬没好处，吃亏的是自己，最好的方式赶快和房东协商好后续退钱的事，重新找房子了

知乎用户我叫昌昌昌发表

前北京房屋中介。

首先按标准流程来讲，在租赁期内，房东卖房需要提前告知你，客户来看房也需要征得你的同意。同时，在同等条件下，你还有对这套房子的优先购买权。

有人拍照应该是房东把房同时委托给了多家中介，每家中介基本都需要上门拍照，以便确认房屋相关信息，这种情况还好，因为每家基本也就拍一次，等您看到我的贴的时候基本都拍完了，不会再拍。

比较烦心的是后期有客户看房，虽然不拍照，但是房源好的话基本每天都要来几波人，周末你电话估计都要被打爆。

这种情况租户、中介、看房客户都会比较烦心。一直有人看房肯定会影响到租户日常生活，中介需要协调不同房源看房时间，看房客户会消耗大量时间在等待。

这要看你想怎么处理了。

愿意让人看房的话，那就直接先跟中介沟通好，告诉他们你基本会在什么时候在家，什么时候能看。比如直接讲每周周六下午能看，其他时间勿扰，这样大家各退一步，对你日常生活影响小，也不影响看房，不伤脸面。

不愿意让人看房的话就直接跟房东讲，说对日常生活造成了较大影响，并且正规租赁合同及相关法规也支持你这么做。但是，有的房东会同意，有的房东会跟你吵，还有的会用押金跟你闹。这得看你平时怎么和房东相处的了。

如果你们当地，有法可依，执法公正的话，签的正规租赁合同，闹起来其实房东是比较吃亏的，我就不出馊主意了。

知乎用户蓝玥发表

用 3D 看房呀，我就遇到过，然后房东只安排好像是蛋壳吧，来拍了 3D，之后看什么房都是 3D 看完再说咯。如果实在多人要到家里会打扰的就降房租咯。

知乎用户高价收购银元发表

让房东退你半个月到一个月的房租，不然不给开门

知乎用户其实也没有发表

我们当时房子租给别人，想卖。

然后就让人看了一次房。

租客说你让人来看，要耽误我时间，还得收拾房子，要降房租。就给他降了 100 块一个月租金。

知乎用户不明真相的吃瓜群众发表

换锁

知乎用户绯村悠发表

一般合同会写，我记得以前租房子就写了最后一个月如果租客不续约，房东可以在租客同意的情况下带其他租客进行看房

知乎用户天天都要吃早饭发表

这还不简单，我和同事两个人，都是男的。每次有人来看房，我们一个肌肉壮汉，一个超大啤酒肚。直接上面衣服扒掉，都穿小内内在客厅喝酒，时不时还肌肤接触。跟中介来看房的女客户，吓得不敢进门。男客户看了头皮发麻啊，出门的时候菊花都是紧的。走到电梯口才敢骂一句死基佬…… 房东自己想了想，让我们住完才敢继续放人来看。

知乎用户匿名用户发表

刚搬一个月，本来租的房子明年才到期的。但是房东要卖，找的垃圾中介，说是带人来看房子，还是周日，结果放了我一早上飞机，跟哪个垃圾中介约好早上九点半，tm 九点半又说十点，十点又说十点半，然后十点半又说马上了差不多十一点了，我发火了，直接打电话过去问中介，你什么时候到，tm 哪个沙雕中介还骗我说在门口了，因为疫情在保安哪里登记。我 nm 直接喷她们，你在那个小区啊，我住哪里走出去阳台就能看到小区门口，鬼影都没一个。后面直接跟他说不用来了

知乎用户天津落户买房发表

这个期间。你不配合看房也是合情合理的。

知乎用户匿名用户发表

我经历过，在学校外面租房子，因为疫情房东想卖房子，不过房东免了我半年的租金，毕竟他要卖，不知道什么时候就卖出去了，就给了一个学期时间让我找下家租，他觉得反正疫情租客也回不来，没人住，房租就算了，我的合租室友是外省人，一学期都没回来成（但是我很固执的跑回去蹲着上网课_(:зゝ∠)_）最后我还帮房东带看了几波客户（他是大学老师比较忙，有时候还要接送小孩，没太多时间带人看房）我个人体验还好，只要不拍我脸也没什么，我觉得把重要的东西收好，房间整理一下也没什么。每次房东都会给我打电话通知有人要来看，但是的确没有每天都有几波人这么夸张，可能就周末多一点，平时稀稀拉拉来几波，大概持续了三四个月，在放暑假前就卖掉了，看来题主房东的房子位置的确挺好的，竟然这么多人想看房。

知乎用户繁星丶丶发表

建议在屋子里装个摄像头，这样房东也不能说什么

知乎用户周末发表

如果是合租那没办法，如果整租你可以拒绝。或协商开一次门 500。

知乎用户二光发表

就赶紧找房子啊找到合适的以后跟房东协商，早点让你搬走他正常退押金。理由就是天天有人来拍照你没办法正常生活。再说你早点搬走可能马上就有买家来看房了更方便这样对房东也有好处。房东都要卖房了不在乎这一两个月租金吧

知乎用户 SHMoney 发表

跟房东约定固定的带看时间其他时间不接待

知乎用户匿名用户发表

这其实是很好解决的问题，反正你不开门，对方也进不来啊。

第一步：

下次中介或房东来带人看房，直接把人堵在门口，然后告知说现在不方便（理由很好编的），约定个时间再让他们来。

第二步：

在约定时间来看完房后，主动跟中介或房东谈这事：就说看房影响正常休息，最好约定在特定时间看，并提前一天预约。房东和中介一般都会同意的，他们会考虑买家的购买体验。不然租客阻挠，买家体验很差的，谁乐意买你房子呢

第三步：

中介或房东不按约定要求来的，比如没提前一个预约，或提前推后来看房，一律找合理的理由拒绝掉。

房东只要不是个极品，会权衡的。

知乎用户 yzw 发表

我遇到过，房东想降租金但允许看房。

我不愿意陌生人来，故有两个选择：另外租或协商。

结果，协商后房东放弃挂中介，而我则涨了些租金以弥补其机会成本的损失。

建议学我。

知乎用户拖延症晚期发表

我觉得自己太傻了，我们房东直接把钥匙给中介了，去看的时候都不通知我们，有一次白天回家被我撞到了，我和我室友都是比较好说话的，后来新房东也继续租给我们了。但是就是觉得别人在我不在的时候进我房间很没有安全感。幸好房子卖的还挺快的，也不知道偷偷的一共来看过几次。

知乎用户杨东发表

影响生活质量是不对的，应该提出来。

知乎用户赛 boon 发表

这什么无聊问题？没有问题问了吗？

知乎用户吴琼发表

让房东退给你一个月的房租呀。之前我租的房子还没到期，就要卖掉，偶尔有人过来看房，房东直接说补我一个月的租金

知乎用户心心念念芊芊郡主发表

早点走就是了，何必搞那么多弯弯绕，累不累啊

知乎用户 hijack 发表

如果房东同意退你房租和押金，你就直接搬家，如果不同意，你就换锁，到期后换回来，不想换锁就想恶心的话，就告诉每个来看房的人你有优先购买权

知乎用户小糊发表

据我所知，租赁期内你享有完全的居住权，可以拒绝任何人包括业主进入该房屋。

其次业主卖房，不是卖给共有人或直系亲属的话，你享受优先购买权。业主必须书面通知你，你书面表示自愿放弃购买，或者半个月内没有答复，业主才可将该房屋出售否则你有权要求赔偿。

实际操作起来也是没有问题的，租客不配合看房这太正常了。

知乎用户 tietui 发表

维稳仍是政府最重要的工作

知乎用户语法糖发表

首先要确认自己能不能租满两个月，如果一个月就卖了，买家又急需搬进来，那房东要付多少违约金。

你租房子是花了钱的，花了钱应该有自己的权益，所以这种打扰就直接找房东讨价还价，看能不能减免一些房租水电，这样你虽然麻烦一点，但是麻烦换钱也不亏。

你还可以暗戳戳地表示，如果能减免也会做好卫生工作多夸夸房东，夸夸这个小区的地段，帮助房东成交。正常希望房子快点卖掉的，都会考虑一下。

实在那种一毛不拔趾高气扬的，你也不妨冷脸看待，有顾客看房别打扫卫生，搞地乌烟瘴气的，气气房东。

知乎用户墨梓发表

之前我解决的方案是上门需要看房费，一次 50，这样解决了一部分没事看着玩的，最后收了 500 就房子就被卖掉了

知乎用户咸蛋发表

要么协商降房租，要么直接让退钱。

知乎用户 xuzhan1432 发表

去接她女儿儿子孙子孙女放学啊，请她孙女吃冰棒问她怕不怕，搞火了直接在脸上来一刀永久的

知乎用户九月的第七天发表

给你出一绝招：你在门外门框顶部贴张符，房间内显眼的地方也贴几张，模模糊糊写上超啊度之类字样，然后摆几个稀奇古怪的像就行了。来看房的人问你，你就双手合十，故作神秘，一脸同情对方的表情，啥都不说，他们很快就会走的。。。

知乎用户匿名用户发表

曾经在北京某中介干过，离开的原因是看到的某些行为令人不齿。

不建议直接硬刚，有些办法，爽的是网友，损失的是你的时间、精力、金钱。

中介会尽各种努力带人看房，正规一点的可能会先看一下同小区在售同户型筛选一下，然后想办法通过业主联系租客看房，不那么正规的会想各种办法让他的客户看到。

如果房东人还算不错，跟他说说最近被人打扰的情况，可以约定每周集中看房时间，而且中介来之前提前通知。(之前我的做法是: 到了约定当天，提前一小时或者半小时确认租客是否方便看房，告知预计到达时间，带好一次性鞋套)

遇到过有的业主答应租客每配合一次看房都可以给租客钱的，但是这种要么长租下来业主和租客很熟关系很好了，要么业主通情达理租客也有本事尽力争取利益。

如果房东不咋地，那就转到其他回答吧。

知乎用户芒橙养乐多发表

之前也遇到过，房东还行，至少好好商量了一下。然后就限定每周有 2~3 天的晚上 7 点可以来人看房，每次来人也就 5-10 分钟看完了。房子 2 个月就卖掉了，买房的只是为了给孩子在学区挂个名，然后就成了我新房东

知乎用户翻滚吧牛宝宝发表

你让他提前预约时间，这么忙哪有空随叫随到。

知乎用户大白发表

早晚都要搬家，还选择硬钢？评论的估计都是键盘侠而已，建议让他们给你示范一下怎么硬钢，扣字那么嚣张谁不会啊，看笑了

知乎用户闵老卡发表

这不是应该从租房那天起就做好准备的吗？你在租别人的房子只要不侵犯你个人财产你有什么权力拒绝？

知乎用户樱花村村民发表

这题是不是劝人买房的？最终结论：人还是得拥有自己的房子。

是不是这个意思？

知乎用户面面俱到发表

根据法律，你有优先购买权。

你可以跟房东说你买他房子，然后跟约你上门拍照的也这么说。

知乎用户孔子东游发表

以下做法不建议。最好和房东聊聊先。

上课摸鱼，工作摸鱼，还没摸出心得来吗？

有人来看房，可以啊。

敲门后半小时再开门，电话也不接，问就是在洗澡。

房东有钥匙直接进来？那我就敢洗一半直接出来，反正我的很大，你们忍一下。

害羞的话，就说刚才在通马桶，通下水，修水管，拍蟑螂啥的，没听到敲门也没听到电话。

反正就是不经意间透露出这房子的一些小毛病。

毕竟，他要卖房，那就是急用钱，他比你急。

知乎用户我叫西长庚发表

在工作中，我比较主张能够化解双方争执并尽快达成一致意见的方法就是转化矛盾

比如这件事，之所以房东把房子挂在中介不断有人来看房影响你生活，是因为你要退房，所以房东要提前约好租客，免得出现空租期

解决问题很简单

只要帮房东解决空租期的问题就行了，要么你多给 1 个月租金，叫他别人找来烦；要么你帮他找好续约房客，你退出后他直接入住，也能避免空租期

知乎用户顺手牵猪发表

买房~

知乎用户就是一个名字发表

有这个时间在网上想昏招，还不如好好沟通来的速度。

知乎用户棒槌发表

这个看情况，要谈的，可以约定固定时间看房～

我一直长租一处房子，房东想卖，但是我还是想继续租着～跟房东谈好我什么时候有空，可以带人看房，跟中介讲好希望买卖不破租赁～后来很快就把房子卖好了，我也继续和新房东签合同租着～

知乎用户 kunyuan luo 发表

我当时在济南，房东要卖房。我还帮他卖。

后来房东帮我找了我下一个住处，并帮我搬家。

知乎用户拉拉卡发表

朋友圈正好有一个，她是中介给她免了一个月房租

知乎用户匿名用户发表

那不开门就好了啊，凭啥一定要给他开门

我这边今年 1 月份租的自如整租，才住进来不到一个月就说房东要卖有人要来上来看房，这 TMD。。。第一次心理没准备好就给他们开了门，后来越想越不对每次直接给他们喷回去，没预约凭啥上门我就得开，我又不是他们的员工，在外边求也没用

不过话说回来，也是面对自如这样的平台我才能这么刚。要是面对个人房东估计就得想点其他的办法了。。。

知乎用户长桥太子郭小坏发表

与流氓比下限。

与君子比上限。

知乎用户青岛侃房发表

沟通为主，让步为辅，硬刚次之

知乎用户风飞雪发表

退租换房，然后是不是来堵一次锁孔，先恶心他一年

知乎用户风吹发表

提前搬家，协商减免一部分房租

知乎用户七彩极光发表

告诉房东，你再不老实我就吊死在门口看你房子怎么卖

知乎用户 lxsh 发表

租房合同一般不都会写这些条款的吗？比如会提前一个月通知然后租客要配合神马的。

知乎用户鬼见愁发表

不要直接硬刚，硬刚是第二计划。

第一计划是你选择提前搬走，并且和房东要补偿。同时有看房子的也可以啊，你每次不要立刻开门，拖上 1 个小时，提前打电话不要答应看房子定的时间，一定要改时间，还有就是为了安全考虑，每次看房子要提前把看房子人员的身份证照片给你或者必须房东陪同，理由也很充分，万一看房子的是坏人咋办，并且进入房子的时候必须出示安全码。你这样做在表示这样实在影响房东卖房，但是不这样做又没办法。

知乎用户置家 - 锦城店袁浩明发表

你可以以疫情期间不方便为理由，让中介暂缓上门拍照，一般跟房东好好说都能理解的，毕竟还有两个月就到期，大多数人都愿意好聚好散，并不会太为难你。

知乎用户爬山捉鱼发表

你收拾好，大中午阳光最好的时候，拍好照片，调好光，最自然又明亮又突出房子优点的 P 图，发给房东，发给一波又一波的中介，搞定！

知乎用户 Li 李发表

你可以和房东协商一周约一个集中的时间去看房，这样也没有给房东那边闹得很僵，自己生活也能不受到打扰

知乎用户济南大刘讲房发表

租期内不方便看房就是了

知乎用户兔少发表

应该等租期到了才能带人来看房！这种房东是真的恶心，我也遇到过，就带过一次，本来是打算第二次带来的话，我就发火了，结果没有第二次。。。

知乎用户天津房地产老赵发表

可以不接受看房… 这是基本权益

知乎用户李晓斌发表

可以不接受看房的，和房东沟通下

知乎用户托尼先生发表

不知道国内咋操作。在澳洲这边读书的时候也经常遇到这种情况。

不过中介会和你定好时间再上门，如果拒绝中介来也是可以的。

但主要还是要看租房合同里是怎么写的，如果合同里有包含这个条款，比如要配合中介带人看房啥的，那真没办法。不过基本上中介都会在合同里加上有利于他们的条件。

建议大家在租房的时候认真看好合同。

知乎用户梦回海布里发表

这有什么好说的, 租客又不是产权人, 房东要卖房你租客权利有多大？

知乎用户匿名用户发表

说不硬刚的才没有生活阅历，你担心几千块的押金？他不担心他上百万的房产？要知道成事不足，败事有余…… 诚心捣乱搅黄一件事是很容易的。刚刚亲身经历，硬刚 - 房东就会求着你，服软 - 就会一退再退。

知乎用户脚踢南海绿蛙发表

我不同意高赞的说法，什么让你折腾的是他们，麻烦的是你自己

你喜欢自己生活天天被人打扰吗

我就不惯着这种房东，凭什么租了房子我还得妥协？你带人看房给我钱吗？

首先并不麻烦，你不需要找律师

法院你去个区级的，网上找个模板就可以自己写一篇起诉书

起诉书需要注明房东的联系方式姓名身份证号，这些都可以在合同里面找到。

然后就是联系地址你只要写现有租房地址即可

然后证据部分你需要准备对方带人来看房，且最好不是你主动开门，或者你直接拒绝房东提前看房的要求的相关证据

然后就交点钱等调解就行

（法官可能会因为怕麻烦不想开庭在这一阶段忽悠你让你妥协，如果对方开的条件你不满意你就直接拒绝等开庭

最多一个月，只要你证据充分一定是该退多少退多少

知乎用户老余爱生活发表

有一天，你也会有自己的房子，你也会有卖自己房子换大房子的时候

这时候，有租客在，你也想，为了尽快卖房子，想让租客配合一下

将心比心，那时候的你，今年你的心结就解开了

知乎用户诗与方腿发表

我和我朋友都有亲身经历。

这么说吧，虽然法律上在合同期内，房东不可以以卖房为由将你赶出去，但我非常不建议你和房东在这个问题上掰扯，甚至闹到法院。

原因很简单，房子是产权是他的，他可以随时进出小区，那他就有一百种方法恶心你，让你住得不舒服，还有中介，为了赚取佣金也会不停的骚扰你。

多方骚扰，只会消磨耐心，最后歇斯底里。属实没有必要。

建议还是谈一下搬离条件，比如要求直接退押金并给到一个月的缓冲期找新房子这样，这样也省事，而且你这个房子本身就剩下两个月到期了，这样算下来也不过就是提前一个月搬走，本来就算合同正常到期，也要提前半个月到一个月左右开始找新房子了。

或者你也可以考虑像房东索要补偿，然后在这个两个月里配合看房，比如免除一个月租金什么的，但是我觉得这也很麻烦，谁知到那些看房的人啥时候会来，总不能在家看着，现在疫情这么严重也不保险。

反正我是建议和房东好好商议，虽然麻烦点，损失不是很大。

知乎用户西野不再发表

我不懂手机是不是被监控了，三天前我家决定卖房子，我告诉租客家里决定把房子卖了，期间前期会有中介上门拍照，然后有合适的客户会带人上门看房，鉴于现在日期到过年不足两个月，我决定给租客免去两个月租金到过完年后，到时如果房子没卖出去再考虑继续续租的事，让租客安心居住不必担心快过年了要去找房子。

中介上门应该是前期比较多，后期不会那么频繁了。毕竟二手房两个月没卖出去要么是价格不合适，要么是竞争力不足（我那房子竞争力不错，准拆迁房二期，现在一期拆迁完毕正在开挖地基，到时建好新房一二期拆迁户一起搬进新房再拆我的二期旧房）我也交代中介上门看房先向我报备，再联系租户约定时间

ps: 我最近的手机聊天文字出现了两个月，租房，中介……

知乎用户乘上北风发表

看了好多，感觉知乎很可能是全网文明人最多的平台，所以大部分高赞的建议要么太花精力，要么只对文明人有用，其实我有一计，最简单有效：

明确告诉房东必须等租期结束之后再让中介带人看房，不然每次中介来之前客厅内都会出现新鲜的人类排泄物一坨。

其实这个问题就和楼上吵闹一个性质，协商或者报警是没有用的，还是那句话，要么太花精力，要么只对文明人有用。和不文明的人打交道就只能用他们听得懂的语言，比如震楼器，比如人类排泄物……

所谓仓廪实而知礼节，一个租房过日子的人在面对不公的时候是没有资格用文明束缚手脚的。

知乎用户圣诞老豆 110 发表

唉，我之前那家的房东就是如此。。。

我上一家的房子本应该是 2021 年 6 月 20 日到期吧，然后房东大概是 3 月下旬突然给我打电话说想卖房啥的，然后就约好了中介说要进家拍照。。。我当时说真的挺不开心的，毕竟我支付的房租还没到期是吧，而且你完全也可以给我提前打个电话商量一下这事情也行啊，但无奈的是房子毕竟是人家的，那主动权就在他手里，后来他带中介来的时候我也和他说了一下这事情我的不满，他反正也说确实不好意思啊，也是他突然有一个机会要卖房买新房啊（好像是说新房价格比较合适吧），后来我也没太多计较了。

但说真的，自打他卖房之后，几乎中介隔一段就会带人过来看房，有时候我在，有时候因为工作关系不在，说真的心里就无比的烦，不过房东每次倒也是过来，也承诺不会动我的东西，后期我再回来的时候发现确实东西倒是没少过，但心里肯定多少是不愿意的。

其实当时我也是傻了，早知道我就提前搬走，然后让他退我后 1-2 个月的房租好了。。。唉，大意了！！！

然后正好我后面 1 个月左右的时间因为业务不忙就请假回了一趟老家看看家人，记得大概是去年 5 月吧，他突然给我打电话说房子卖了，然后就问我啥时候再回来商量一下交接的事情，我说那我尽快吧，正好也到休假结束的日子了，后续正好房租也快到期，我就赶紧买车票回去办交接的事情了。

反正后续又找了新房子，又搬家，着实还有点累，但欣慰的是这次的房东人挺好的，几乎属于不操心那号的，最让我心里踏实的一句话是 – 人家说这房子我可舍不得卖，哈哈！而且人家也说只要我不做大的改动，想咋样就咋样，说真的我可真是开心，虽然我绝不会糟蹋人家的房子，但起码心里有底了，而且不说别的，就算人家最后也要卖房，起码也会和我提前商量或者怎么的，也不会搞什么突然袭击了。

所以建议还是和房东商量一下吧，实在不行就提前搬走，然后让房东退你余下的租金（预付的情况下），不过说真的啊，我个人认为虽然房子是房东的，你也有主导权，但你毕竟是租给别人的，那起码就要有契约精神是吧？双方也是黑纸白字签过合同的，但你这突然就挂中介，也没提前和房客商量的行为，这于情于理属于违约了吧。。。反正如果我是房东，我不会做这样违约的行为，再大的事情我都会提前和房客商量，正常情况下我想卖房一定会等到合约期结束我再卖，如果真有突发情况我也会给房客提前说明，如果有我的责任我也会给房客一定的赔付（比如退款预付房租或者赔偿一定的违约金啥的），咱不能做没信用的人，也不能让房客承担莫须有的负担吧？

知乎用户 lwangls 发表

你租的房子，这段时间使用权归你。

和房东约定，一周哪个时间段可以带人看房，其他时间对不起恕不奉陪。

知乎用户小黑屋首席体验官发表

如果自己的企业有一天遭遇严重的公关危机，该如何面对。

往死里道歉，千万不要心存任何侥幸心理。

只有这样，才有可能获得用户的原谅，甚至是同情，取代并且阻断愤怒情绪的传播。

但这是有前提的。

那就是这个危机不是 “恶果”，而是 “意外”。

什么叫 “意外”？

就是客户的糟糕体验，是因为管理疏忽，突发事件，各种巧合使然，不是企业故意为之。为了避免这种对用户的 “意外伤害” 的危机，给企业品牌带来“连带伤害”，请牢记：

诚恳是唯一正确的心态。

道歉是唯一正确的行为。

什么叫 “恶果”？

就是客户的糟糕体验，是企业故意为之。他的利益，就是建立在伤害用户之上的。这时候，他不能诚恳，不能道歉，不能改进。因为一旦道歉，用户就能从 “恶果”，一路找到 “恶根”，然后连根拔起。

所以，你看到有些企业遇到严重的公关危机，咬死不松口，打死不放手，可能有三个不同的原因：1）不懂危机公关，不懂诚恳、道歉、改进的法则。2）诚恳，是选择与用户 “重复博弈”，着眼长久利益，他只想要短期利益。3）恶果背后还有恶根，绝不能被你看见。

你用第 1 点去揣摩别人，但他其实有可能是第 2 点，甚至第 3 点。而一旦陷入后面 2 点原因，公关的意义其实已经不大了。这可能是一家 “业绩战胜了梦想” 的公司。

什么是 “业绩战胜了梦想”？用刘慈欣《三体》中的话来讲：前进，前进，前进。不择手段。

而如果是 “梦想战胜了业绩” 的公司呢？赚只属于自己的钱。做大蛋糕，舍满取半。

企业经常会遇到 “双螺旋扭曲力场”？在很多互联网公司里，创始人都是心怀梦想的企业家。他们有野心不差钱，他们心中装着更大的梦想。这股力量牵引着这家公司以用户为中心，不停创新走向伟大。但这家公司还有一股力量，来自股市董事会 CFO。

今年业绩怎样？这个季度怎样？这个月怎样？别和我谈梦想，我不管你是不是不择手段，必须做到。梦想向上，业绩向下。越高层，越谈梦想，越谈初心；越底层，业绩压力越重，越举步维艰。底层的不择手段，养活了高层的远大梦想。

现实中，为了业绩、为了保住大客户，你可能要做不违法，但是违背企业价值观、梦想的事。

确实，大多数人遇到这事都会非常纠结。一边是赖以生存的业绩，一边是内心熊熊燃烧的梦想。如果是你，你会怎么选？

让我们先来假设一个场景。你创业了，开了一家培训机构，一个消费者预付 1 万元给你，买了 100 节课。请问，此时这 1 万元，是培训机构的，还是消费者的？有基础财务知识的同学，可能很快就能回答：这是存在培训机构账户上的，消费者的钱。这 1 万元作为 “预收款”，记在财务报表的 “负债” 这一栏里。负债，意思是我欠消费者的。万一不能交付，是要还的。我每讲 1 堂课，才可以把 100 元从 “负债” 那一栏，挪到 “资产” 那一栏。因为只有从下课铃响那一秒钟开始，这 100 元才属于培训机构。

如果你预收款背后的数字，是一千万个消费者呢？10000 元乘以一千万个消费者，这是多么巨额的一笔资金呀！

这些钱趴在公司账上，多浪费啊。随便做点投资，就有可能获得百倍的投资收益，一举成名。万一成功了，可以重新买更大的房子、更贵的豪车、公司更大的发展…

如果是你，你会怎么选呢？

还会坚持当初的选择，赚只属于自己的钱吗？做大蛋糕，舍满取半。

前些日子，俞敏洪直播中分享了一个内容，我认为值得反复回味，才能真正知晓其中的精髓。

俞老师说道：“不管做企业也好，还是与人交往也好，有三个要素是最重要的：第一个是诚信，第二个是坦诚，第三个是信任。我曾定下一个规矩，新东方账上，有一笔钱绝对不能动。这笔钱，必须能够满足假设有一天新东方突然不能做了，要能够把学生家长的钱全部退还，把员工的工资全部发完，一分钱不欠地倒闭，或者关闭。”

这笔钱有多少呢？

一直到 “双减” 事件发生的时候，储备金已经有了 200 多亿。

你也知道，这不是一个小数目。这么大一笔数字，背后要抗多大的压力。以至于俞老师说道：“任何人都不能动这笔钱。”“如果你们想动这个钱。”“除非把我的董事长拿掉。”“把我的法人代表拿掉。”

坚定的态度背后，是一条少有人走的路。我特别敬佩俞老师的做法，也特别感动。事实上，现实中很多公司都经不起账上巨额的，不属于自己的资金的诱惑，。当企业拿着不属于自己的资金赚热钱时，冷掉的是千千万万用户的心。

商业方法，可以决定你飞多高。

商业道德，可以决定你飞多远。

也许你会说，身不由己怎么办？

你没办法持续做对的事。

至少，你可以不做错事。

你没有办法全部说真话。

至少，你可以不说假话。

不作恶，不造假，不贪全。

善弈者，通盘无妙手。走一条少有人走且正确的路，做难而伟大的事。

时间蓦然进入最紧张的盛夏，六月带来的不只是骄阳，还有你人生中最重要的一场战役——高考。

这两天，爸爸陪着你，眼见着你为了考试紧张、焦灼。你的心情，我感同身受。

当最后一门考试结束，看见你笑着走出考场的时候，爸爸也在心中长舒了一口气。

十年寒窗读书苦，只为今朝梦想成。

不过，你可能没有想到，此时的我，最在意的并不是你的成绩。有几句话，一直埋藏在爸爸心里，今天一并讲给你听。

曾经以为高考结束人就可以解放了，后来才明白解放的意义在于：别人铺的路走完了，该自己亲自铺路向前了。

高考，是人生的一道分界线。

在此之前，你的人生是一道必答题。你每天专心苦读，只为了应对 18 岁的这场考试。

一路上，你披星戴月，做了无数的习题，熬了无数次夜，受过无数次打击。

你常常和我们抱怨：“念书怎么那么苦，那么累啊？” 我们听在耳里，虽然心疼，却始终没能忍心和你说出另一个真相：高考，不过是人生的一道小关，未来还有无数道难关等着你去闯。和往后相比，读书虽然苦，虽然累，但一路上有师长牵引指路，有父母保驾护航。高考过后，你的人生却是无数道选择题。你要自己选择每天学些什么，你自己选择每天要做些什么，你自己选择人生的目标是什么。你会发现，这一切原来没有想象得那么简单。

你会碰上无数次艰难和迷茫的时刻，比如在考研和工作之间纠结，在家庭和事业之间寻求平衡…… 你可能一头雾水，可能惶惶不可终日，可能找来找去总是找不到那个平衡点。

这时你又开始怀念，那些曾经安排好的课程，安排好的作业，安排好的目标，安排好的日子。但是，孩子，这就是人生——

在人生的考试里，没有人再为你指点迷津讲解标准答案，没有人能为你遮风避雨扛住一切艰难。你只能一点一点尝试，一步一步摸索。未来这条路，只有靠你自己慢慢趟。

中学的校服其实挺好看的，因为穿着它看不出贫富差距。在学校的时候，你和同学们一样，穿着宽松的校服，吃着食堂的饭菜。有时你们会一起抱怨：校服难看，饭菜难吃。

高考之后，你们齐齐脱下校服，换上自己的衣服。这时你会发现：有的同学衣着光鲜，脚踩名牌；有的同学却衣着简朴，甚至寒酸。这就是现实，孩子。

一件宽松的校服，遮挡了你们之间的贫富差距。这个暑假，你会在朋友圈看到，有的同学和父母一起，游遍全国各地，享受世间美景；而有的同学，却需要在闷热的餐厅里，洗碗端盘子，为自己挣得上学的学费……

这世上，条条大路通罗马，但是有人出生就在罗马。越往后，你就越会明白，你用尽全力换来的生活，也许只是别人的起点。

但有句话，爸爸一直特别喜欢：

“比别人过得好，并不值得炫耀，真正的高贵，是优于过去的自己。”

财富的累积，是一场几代人的接力赛。今天你看到很多同学家生活优渥，其实背后都是一代一代人努力的结果。就像在你出生之前，爸爸只是一个农村的穷小子。

高考毕业那年，同学们相约去吃 KFC，吃薯条、炸鸡和可乐。爸爸却在老家，一遍一遍地帮爷爷犁地、拔草、种苗，累了饿了，只有怀里的一个馒头。

但如今，爸爸通过自己的努力，至少让一家人过上了衣食无忧的生活。我们无法选择自己的出身，却可以用自己的努力决定下一代的起点。这就是每个人奋斗一生的意义。

高考后才明白，之前在学校的努力，只是为了自己以后的人生，可以多一些勇气。

高考的意义是什么，你可有想过？

可能在很多人眼里，高考结束就意味着苦尽甘来，六月份之前的人生，仿佛一夜之间归零。但孩子，不是这样的。

高考真正的意义，其实不在于考了多少分，是失败还是成功。高考的意义，在于你为其付出的努力、流下的汗水和花费的时间。

多少个万籁俱寂的晚上，你忍受着困意，挑灯夜战；多少个天色微明的早上，你对抗着倦怠和无聊，反复诵读。你经历过几百场大大小小的考试，做过上千张各式各样的试卷；你用完过几十本厚厚的笔记本，写完过无数支一模一样的黑色水笔……

正是这些难熬的时光，锻造了你的灵魂，淬炼了你的精神，教会了你坚持的意义。

就像哈佛学霸詹青云说得那样：“使唐僧成为唐僧的，不是经书，而是取经的那条路。”

真正使命运发生改变的，是被磋磨和锤炼的过程。那些读过的书，都会在未来铺就你脚下的路；学过的每一点知识，都会在某一天，以意想不到的方式回馈到你身上。

那些夜以继日的努力，那些不眠不休的奋斗，终将化作血液，融入你的骨髓之中，让你养成持续努力的习惯，成为你追逐未来的勇气和力量。

5 月 7 日，“比亚迪工厂污染疑致多名儿童流鼻血” 的事情登上热搜，次日，长沙市政府宣布成立调查组，广大居民以为终于看到了解决问题、拯救孩子的曙光。

一个月过去了，等来的只有失望，长沙入驻比亚迪的调查组犹如石沉大海，至今杳无音讯。直到今天，没有任何部门给出明确的回复！调查组的身份神秘到让受害居民不得不怀疑它是否真的存在？

这段时间来，热心邻居们一直奔波在各种职能部门，去社区，经开区或者区政府了解反映情况，然而，各部门最终都表示：事情敏感，他们只能向上级反映，结果就是，所有部门都杳无音讯。

但是，作为一名普通公民，仍然有人坚信政府会给出一个公平公正的结果！现在，工厂传出的异味仍每天环绕在小区，各家各户的空气净化器多次给出了红牌，附近的孩子依旧在流着鼻血，孩子的鼻子已经灵敏到只要微信群里有人说闻到气味，第二天绝对出现一批流鼻血儿童照片的地步！

特别是 6.6 号和 6.7 号这两天晚上，异味尤其明显，隔天群里就看到了大量触目惊心的儿童流鼻血照片，看着一张张血淋淋的照片，一位妈妈眼泪止不住往下掉，那种愤怒和无力感让人崩溃，孩子是家长手心里的宝，也是底线，更是国家的未来，政府为民办事应该秉承着公开公平公正的原则，如果光靠企业良心来约束，那居民应该很快将与这美好的世界说再见！因为世界再无美好可言！

今天，居民们只想问一句：长沙比亚迪调查组，你到底去哪儿了？不管调查结果如何，能不能告诉居民一个进展，起码让居民知道，你们还在为那些受苦受害的孩子工作？

下午 5 点多，群里的家长们就开始讨论全国 1 卷数学超级难，自家的孩子哭着出的考场。

“我家孩子出来就哭了，说数学好难啊，也就考 90 多分，严重影响明天考试了”“我家说这是三年当中最难的卷子”“我家平时 120 分左右，这次出来说也就 90 分”“出题的脑残了！”

我立刻想到的是：我女儿怎么办？本来数学就考 80\90 分的数学差生岂不是更要难哭了？她不得在考场就崩溃了？

因为女儿学校是统一坐大巴车去考场，晚上上完晚自习才能回家。我无法知道任何消息，女儿也没给我打电话，我只能干着急。

看着家长们在群里的讨论，想到女儿肯定非常难过，我的鼻子也酸酸的直想掉眼泪！我估计女儿很可能到 6 点多就会哭着给我打电话，我啥也没心思做了，就等着女儿给我打电话，心里一直在琢磨着该怎么安慰她。

可是，一直没有接到她的电话。晚上 7 点多，班主任在班级群里发了个全班同学在上自习课的视频，跟家长说：“数学给孩子们带来不小的冲击，孩子们经过快速调整，重新振作坚定信念继续投入复习，迎接新的挑战！” 看完班主任的文字我有点心安。

但是，我又仔细看了几遍视频，虽然扫完全班人只有 10 几秒，但貌似我女儿在抹眼泪，我的心又开始惴惴不安起来。过了一个小时左右，班主任又发了一个视频，说学校领导正在给孩子们开视频会议，给孩子们做心理疏导。那一刻，特别感动、感谢老师和学校对孩子们的关心和支持！

这个视频中，女儿正好是画面中的第一个人，她淡定地坐在最后一排的座位上看着讲台上的大屏幕。看她的样子应该比较平静。但我心里面还有怀疑：这好像不是她的座位，她会不会是跑出去哭完又回到教室，怕打扰同学先坐在最后一排了？

我一直也没等到女儿的电话。

终于，9 点 45 分，听到电梯上升的的声音，肯定是女儿回来了。

我赶紧打开门，女儿出了电梯就问我：“听说数学特别难了没有？”

我说 “知道知道”。开始，我没敢多说啥，看她情绪还行，就问她：“考完数学你没哭？”

她说：“没哭。唉，我已经被数学虐习惯了，每次考试都是这么难，硬着头皮做就是。”

“那你出来考场也没哭？”“没有，虽然我很痛苦。数学最后的 6 道题看一道不会，看一道还不会。我挑了一个简单的做了一部分。然后又回过头来做其他的，竟然把第一题给做出来了，就是不知道对不对。平时只用一张草稿纸，这次两张草稿正反面都用完了，计算量太大了！”

我心里长舒了一口气：只要她情绪稳定就好！反正已经考完了，成绩再差也得接受。女儿又说说笑笑地跟我聊了网上的许多段子：“本手，妙手，俗手！！！数学无从下手！！！”

“原是本手的水平，非要拿妙手的考题炫酷，考完数学变成了俗手。出题老师俺让您失望了，您出的怪题俺真的无从下手，我该想想啥时候开始做骑手”

我感慨女儿真是长大了！

以前，她为了一道作业题做不出来就会哭天抹泪，经常一点事儿就哭个没完。小时候，我可犯愁她哭了，别的孩子哭 1 分钟的事情，她能哭上半个小时。她的小学同学给她起了个外号叫 “苦瓜”。

可是，这么重要的考试，考得如此之差，她却使劲克制住了自己的悲伤，甚至，回家面对我还能谈笑风生。

高中三年，经历了学习上无数个大大小小的挫折，每次被打败，每次挣扎着爬起来，甚至有一次差点就要放弃了。那些爬起来的时刻，每次都是成长啊！那些咽下去的伤心和痛苦，让她的心灵越来越强大！

这次高考的数学题题目，据说难度之大史无前例，不少同学情绪受到很大影响。虽然她说只能考 60 分左右，我还是感觉有点骄傲，因为她能做到没慌、没哭已经非常不错了！有这样的好心态以后做啥工作也不愁。但是，第二天早上起床，她还是郁闷了！跟我说她 “好难过”。

女儿说，她用在数学上的时间和精力，有小三科全部科目的 5 倍，却怎么也学不好。而小三科没怎么用力，却比较稳定地处在中上游的水平。我何尝不难过呢？毕竟，数学如果只能考 60 分的话，意味着总分肯定过不了 600 分了。我心疼她付出了如此多的心血，却没有收获到该得到的果实。

只是，人生哪一步不是如此？有的事情，你非常努力却敌不过天赋和运气。我们只能坦然接受不完美的自己，接纳有缺憾的人生。高考之后，在可以自由选择的范围内，我们尽力发挥我们优势的方面就足够了。

但是，我也相信，你受过的苦、担过的责、咽下的屈、忍下的痛，到最后，都会变成照亮你的路。祈愿孩子在接下来的四科考试中旗开得胜！超常发挥！

知乎用户杨超越黑粉第二头子发表

没什么办法。

我是买自有房的照片方，之前租给饭店做宿舍的老实说很烦，没把租赁合同完成前卖不出去，几次看房人虽然对房型和价位都满意，对租赁中印象也不好。直到租户走了我们把室内打扫干净，又部分进行修理。才开始出售，很快就出手了。

当然租户和房主天然角度不一样。除非你准备入手

知乎用户张继英发表

高赞的天晓贰说得很透彻了，不再赘述。

硬刚肯定没必要的，硬刚一时爽，看房东涵养，最后没有解决还一肚子气。

最现实的策略就是赶紧找新房子，尽快搬。早俩月有啥区别？

至于天晓贰的那些补偿技巧，也别报啥希望，哥当过租户也当过房东，房东也在刷知乎。与房东比，租户就是弱势的。当然你有精力玩无赖也行。

但不管咋样，尽早搬。

知乎用户换一个时空发表

我就一点疑问。

以现在的二手房成交量和二手房源数量的比例，房子两个月内卖出的概率有多少？

房东准备打几折？

知乎用户堵嘴没有未来发表

为什么不出台规定，租房押金统一上交国家账户保管，出现纠纷有关部门仲裁解决？

这么搞保证减少 90% 的租房纠纷。