如何看待上海市民因疫情原因希望中信银行延缓房贷被回复：一天不还影响征信，3 月不还将被起诉?

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知乎用户 天道花怜 发表

要发挥主观能动性，把闲置的房子租出去，就有钱还贷了。

回到正题。

这就是为什么国内始终存在 “共存派” 的一个重要原因——没钱了啊。

很多人不是不支持动态清零，可是各级地方政府、金融行业是不是应该出台政策，给予因为疫情原因，经济来源遭受重大打击的广大人民群众呢？

以死了一百万人为代价，搞开放的美国，尚且通过各类帮扶计划发了大约 2.2 万亿美金：

江苏徐州规定企业因停工停业发不起工资可延期 30 天支付，哪些信息值得关注？

1. 直接发钱：单身者，每人发 1200 刀。夫妻 2400 刀。每多一个小孩，再多发 500 刀。
2. 失业救助（Federal Pandemic Unemployment Compensation）：失业者，联邦政府给每人每周发 600 刀，各州政府还可以根据情况再多发一部分钱。
3. 学生贷款免税：每个学生的助学贷款在支付本金和利息时，最多减免 5250 刀的税。
4. 小企业低息贷款：提供 3500 亿刀的贷款给小企业主，缓解因为疫情造成的现金流断裂

既然通货膨胀已经如此严重的美国都可以以万亿为单位向广大美国人发钱，那么作为 2020 年全球唯一 GDP 正增长的主要经济体，我们是不是也可以给老百姓发点钱？

你说中国有 14 亿人，美国只有 3 亿人，那行，就把钱发给那些因为疫情关门失业的小手工业者、路边卖煎饼果子的中年人行不行？

你说全都发钱等于全都不发钱，不能搞大水漫灌那一套，那行，你至少把那些因为疫情原因，有还款意愿、征信记录良好，只是现在暂时没钱的人群的贷款先停一下行不行？

结果什么措施都没有。

甚至不仅没有任何帮扶措施，甚至还明确告诉你：1 天不还影响征信，3 月不还被起诉。

这些还不上贷款的人有什么错呢？他们勤恳工作，背上几十年的房贷，只不过因为一场突如其来的疫情，丧失了经济来源，就要被迫将自己买的房子拱手交出去，沦为法拍房，白白损失几十万的辛苦钱、好几年的时间，甚至可能还有下半辈子的希望。

是时候出台一些具体政策，帮助广大人民群众度过难关了。

知乎用户 无闻 发表

你笑别人滥发货币, 别人笑你穷. 一起发钱等于不发钱

别人疫情补贴 2000 美金, 你靠存款活着

别人新冠丧葬补贴 2-3w 美金, 你笑别人 100w 死亡率. 实际上不管 die with covid 和 die from covid, 是个人都会知道怎么申请, 90 分钟，近百万申请！因新冠死亡，每人补贴最高 $3.5 万，无需美国公民！

别人居家办公加补贴活的美滋滋, 你键盘敲的啪啪, 边抢菜边共克时艰

别人收割其他国家, 养活自己人. 你收割自己人, 养活人上人

能润则润, 不润则忍

知乎用户 李修宇 发表

在大危机面前，让谁出钱，让谁承担风险，让谁 “顾全大局”，是最能体现一个政权的阶级属性的指标。

以下新闻来自新华社网站（疫情导致无法工作 房贷不能推迟还? 多家银行回应）：

对于上述网传截图，某股份制商业银行回应称，目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定。根据该行规定，房贷还款延迟 1 天会影响征信记录，延迟 3 个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。
　　中新财经注意到，疫情下，受时间和地域限制，目前不同银行对因疫情申请延迟还贷的政策不一。
　　工商银行客服向中新财经表示，对于像吉林这样的封控地区，若因疫情无法按时还房贷，可申请延期代扣，但无法确定具体可延长的时间。“因为这个是临时性的政策，等封控结束，往往就取消这个政策了。” 客服强调，延期代扣期间办理者的征信不会受到影响。
　　建设银行客服称，部分地区因疫情封控可申请延期还房贷，吉林省最长期限为 28 天。客服告诉中新财经，由于目前封控地区的网点处于停业状态，客服可帮助办理者联系贷款经办行经理，先进行相关登记。
　　中国银行客服则表示，目前吉林省可申请延期还房贷，但上海暂时没有相关政策。客服建议，可先与贷款经办行联系。“如果后续有相关政策出台，我们会有提示过来的。”

知乎用户 匿名用户 发表

撸了 35 万网贷，主要用来还房贷，也算是以毒攻毒了。

征信已经无所谓了，反正也买不起第二套房，这辈子也不想找银行贷款了。

受够了每月为房贷发愁的日子。

这第一套我已经买后悔了，早知道这样我就是回老家躺着也不会买房。

征信影响小孩？不好意思这辈子大概率不会有小孩。贷贷相传对我没用。

爆通讯录？自己已换手机号，爸妈的设置白名单，

剩下的你随便爆，别不爆好吧，你看他们骂不骂你就完事儿了。

上门？凭你小崔找得到我人我当场跪下原地还钱。

老家在大山脚下，车都开不进去那种，小崔你赶紧去，迷路了记得报警。

网贷很多家，起诉我的我就还，不起诉的不好意思，爷就赖。

道德？想想买烂尾楼继续还贷的业主，

想想他们给大学生批额度，多少大学生逾期被小崔吓得自杀，多少女大学生为还贷下海。

想想 996 猝死的打工人，没事在 B 站多看二代们的 vlog，多看几遍《后浪》。

已经全面逾期，手机号银行卡已经换掉。

每周看一次短信，看看有没有起诉通知，没有接过一个小崔的电话。

说实话我甚至有点期待法院把我房子执行了，从现代金融的铁链彻底解脱，回老家躺平。

有一种重生感。

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有人说领校服，如果欠网贷都能领校服，我估计里边装不下。

另外有起诉的话，我是会还的，目前不准备上失信名单，房子还是要保住。当然不排除极端情况考虑断供。

成了老赖怎么生活？早就计划好了。

找家人用身份证办一套生存套件：电话卡，银行卡，支付宝，微信。

好了，现在你除了不能坐飞机高铁，和之前生活没有任何区别。

星级酒店，高消费，私立学校？这些东西本来也和我没关系。

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对了，房子限售五年不能卖，不然我早卖了回老家躺平了，还净赚几十万。

而且是恒大的房子，虽然按时交房了，但是监管资金被挪用，不知何年何月才能拿到房产证，我估摸着法院执行都卖不出去吧。

不过也比烂尾停工的强多了，感恩。

知乎用户 hardy​ 发表

其实最近有个地产董事长陈劲松已经发表过一些精辟的看法了，但是好像没什么人知道。讲的很有道理，我在这里贴出来给大家看看。

还记得让子弹飞的台词，汤师爷说：鹅城没有油水可捞了，收税都收到 90 年后了，百姓都成穷鬼了。所以说人家是神剧，所以说要给它申请非物质文化遗产，人家讲的就是现实。

**真的，现在房地产就是一种税，一种收你三十年的税。**中国房贷利率几乎是全世界最高的地方，150 万的房子，借你 100 万还利息也要 100 万，等于最后要花上 250 万。

国内有几千家上市公司，但是几个银行的利润就占到几千家上市公司的一半多。

总是有人喜欢天天用结婚和孩子上学去绑架年轻人买房，一个年轻人二十二三岁毕业，二十七八结婚，要拿五六十万的首付出来，怎么可能，没有钱就让他们掏空六个钱包，去道德绑架老人，有多少老人有病忍一忍不去看的 ？多少六十多岁去做保安的，辛辛苦苦养大孩子，怎么忍心。

他们买了房以后，一个人干三个人的活，要 996，要跑滴滴送外卖，要给人再发一次毕业证。

中国的年轻人，把诗和远方当成了一种梦想，把打球跳舞变成了打螺丝，跑滴滴。最后得到一个中国人最勤奋的称号。这些拿命去拼的年轻人，真的有机会翻身吗？不是吧，努力就能翻身？

真心劝各位，没有比较好的能力别买房，没事也别想着买房，现在房地产红利已经过去了，也不再是什么赚钱的风口，是血盆大口。考虑一下自己的人生需要什么，一辈子只活一次。

**我也劝那些吊毛，别老是道德绑架年轻人，动不动就道德输出：**没买房你怎么结婚，没买房孩子怎么读书，你总不能让小孩子出生在出租屋吧？现在大龄未婚的人都多少了，现在一年结婚的人都多少了，现在人口都负增长了。你们这些王 * 蛋做个人吧……

知乎用户 枫不舞 发表

5000 块是不多，但要是个个都不还怎么维持它们世界 500 强地位。

一个征信就把你们三代人都在捏在手里，就挑你们你们捏咋的了，株连九族听过没？5000 年老传统了，50 万和来电证自己选一个。

知乎用户 指间的指环 发表

按照陈平不等式房主可以先给银行两千，换算成美元就是 3000 刀，3000 刀按照汇率就是 21000 人民币。

这样换算下来我们衷果，不是小赢，而是赢了两次。

我们衷果真的是太棒啦。

知乎用户 青山布衣​ 发表

给大家说三个冷知识：

1、经过疫情期间美元的无限放水，现在美国的货币供应量 M2 大约达到了中国的 6-7 成。

2、美国号称玩金融的，但金融业占其全行业利润也就百分之 20 几，我们这边，是百分之 40 几。

3、在扣除社保医保教育国防等刚性支出后，中国的财政余力超过美国。

以上，所有数据网上可查，供大家参考。

知乎用户 ljx 发表

说到底，还贷给银行和交铺租给房东是一个道理（房租不算）。

租用者获得铺子的使用权从事生产，提供铺子的业主抽取固定生产利润，租用者盈亏自负。

同样的道理，银行提供资金给社会的劳动者从事生产，自己从中获取固定额的利差。

到这里仿佛一切都很正常。

但是，终于有一天，因为天灾人祸，不可抗力的因素，整个社会停滞了，社会的生产活动也停止了，银行又凭什么继续收取这个月的生产利差？

要知道，生产者是为了配合国家以及社会做隔离，换句话他是牺牲自己的个人自由为社会做贡献！

哪怕是把钱存在银行的存款者，我相信也能接受在社会生产完全停滞的情况下不收取当月的资金利息。

退一万步，不从道德层面考虑这个问题，哪怕是功利角度考虑。

我相信铺子的业主都懂得减免疫情隔离期间不能正常营业的租金，原因很简单，哪怕经营者是韭头羊，你也得让他活下来才能继续褥吧？租金不减，商铺倒闭，无疑是杀鸡取卵！而在隔离期间，找下一个接盘侠又谈何容易？万达是万恶资本家吧？据我所知 2020 年初，就连全国万达商场都停一个月铺租。

但是这个众所周知的中国弱势群体——银行，却偏偏不这么做，他虽号称社会主义国企，国家的脊梁！承担社会之重！却比资本主义的资本家还贪婪，更吸血。全世界都可以停摆，唯独你的贷款不能停，哪怕你破产拍卖，我也不能开这个先例，嗯，这大概就是他们的思维。

补一张网传各国房贷利率图。

另外不用再说可以延期了，目前以及 2020 年年初银行的延期政策是，延期 6 个月，到期一次性补交 6 个月贷款以及利息，个别银行还要额外补交延期息，并不是大部分人想象中的 36 期延长至 42 期。

知乎用户 立党 发表

拜登发钱，胡锡进公公：都发钱基本等于都不发钱；

上海不发钱，曹丰泽公公：都不发钱基本等于都发钱了。

陈平住着 300 平米的德州大 house：中国的 2000 人民币比美国的 3000 刀更幸福。

张维为看着在上海快饿死的沈逸：比中产阶级吃得好！

这下子集体大吃饱了。

知乎用户 Damon DanceForMe 发表

以下是澳大利亚西太银行在 21 年 7 月 1 日给我发的邮件。大致意思是 COVID 共度时艰，西太银行提供包括各类房贷车贷消费贷款的暂停、缩减，以及免除费用，欢迎申请。（高亮部分）

知乎用户 清澈又神秘哎 发表

对现在的社会和自己的定位没有明确的认知。牛马 + 韭菜。至于是什么社会，咱就别谈了，自己体会。

知乎用户 CGG 发表

有个新闻我记得，企业因为疫情发不出工资，政府允许企业拖延发工资。当时下面有个回答就是，那房贷车贷能不能拖延？

现在看看真是个魔幻的世界

知乎用户 orchimike 发表

…

知乎用户 猴子老湿​​ 发表

银行的回复可能违反相关司法解释及监管机构文件精神。

2020 年最高院出台了《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》，其中第 10 条明确提到：

防控工作人员以及受疫情或者疫情防控措施影响暂时失去收入来源的人员所涉住房按揭、信用卡等个人还贷纠纷，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更还款期限。

因此，如果因疫情原因导致失去还贷能力被银行起诉，法院是可以视情支持借款人主张延期还款的请求的。

另外，2020 年 1 月 31 日中国人民银行、财 政 部、银 保 监会、证 监 会、国家外汇管理局共同发布了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29 号），该通知明确：

（四）完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。**对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。**感染新冠肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新冠肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。

注意，通知的精神是 “要”，而不是 “可以”，说明这里不存在银行自行安排的问题，而必须贯彻通知精神。

所以，在政策、法律上，因疫情原因导致失去还贷能力的借款人，有权依据上述文件精神，请求向银行延后还款。

但是，问题的难点在于，如何举证证明借款人因疫情原因导致失去还贷能力。

搜索裁判文书网相关案例来看，以下情况即使证明也没卵用，不适用上述司法解释和文件精神：

1、借款合同在疫情发生前就已经到期或者逾期发生在疫情之前的。

如果在疫情发生之前就已经逾期了，那么怎么举证证明都不管用，因为这里不存在不可抗力的问题。这种情形参见案例：（2021）湘 03 民终 778 号民事判决书，截取部分裁判理由：

本案所涉借款在新冠疫情爆发前已到期，且借款合同中约定的利息也符合相关法律法规的规定，因此案涉借款利息的核减不适用上述指导意见，上诉人赵志良提出在新冠疫情情势下应当核减借款利息的上诉理由不能成立，本院不予支持。

2、个人借款，但是举证证明所经营的企业亏损无力还贷的。

在这种情形中，法院认为公司与个人是独立的主体，即使举证证明公司亏损，也不能证明个人失去还贷能力。具体案例参见：(2021) 辽民申 3292 号民事裁定书，截取部分裁判理由：

涉案借款合同的相对人是再审申请人个人而不是公司，其所主张的 “公司亏损” 与本案无关，再审申请人没有证据证明其因疫情影响而收入减少、不能按期偿还涉案借款，故原审对其要求变更还款期限的请求未予支持并无错误。

3、虽然受疫情影响，但是收入稳定不受影响的。

这种情形，一般是公务员、事业单位人员以及居家办公人员等虽受疫情影响，但是仍有收入或者收入虽减少，但是不影响还贷的情况。具体案例参见：（2021）闽 05 民终 2562 号民事判决书，截取部分裁判理由：

根据上诉人 xx 的陈述，其系 xx 机场地勤人员，并未因为疫情影响导致其失去工资收入，不符合该文件规定的情形，故该证据，本院不予采纳作为定案依据

4、本地或者当事人受疫情影响轻微。

如果本地无疫情，或者疫情影响较小，或者当事人不受疫情影响或者虽有影响，但是影响较小，也不适用上述司法解释，具体案例：（2021）桂 0302 民初 3016 号民事判决书，截取部分裁判理由：

本院综合考量新冠疫情对不同地区不同行业的影响程度，被告 xx 所在地区南宁市受到新冠疫情影响程度较轻微，且案涉贷款系被告用于消费，贷款期限于 2020 年 10 月 17 日已经届满，根据公平诚信原则，本院对被告关于延长还款期限的抗辩意见不予采纳，对其要求减免利息及律师费用的意见，因缺乏依据，本院不予支持。

顺便说一句，虽然上面的证据没啥用，但是很多当事人搞不清证据的关联性，因此胡乱提交了一大堆无用的证据。

看到这里，可能有人很绝望，问那有没有被法院支持的？

当然有！

1、起诉后还清全部逾期本息，还贷态度良好，法院酌情驳回银行的提前收贷请求。

具体案例：（2021）粤 2071 民初 32536 号民事判决书，截取部分裁判理由：

综合考虑本案实际情况，本案中被告 xx 的违约行为主要发生在 2021 年新冠疫情发生之后，起诉后已全部还清逾期本金及利息、罚息，体现了继续履行合同的积极态度，另本案涉案借款设定有抵押权，继续履行合同不会影响建设银行中山分行债权安全。故对建设银行中山分行请求提前收贷及行使抵押权，本院不予支持。

2、此前还贷记录良好，且本次逾期程度轻微，法院驳回银行的解除合同、一次性还全款的请求。

具体案例：（2021）桂 1423 民初 836 号民事判决书，截取部分裁判理由：

xx 违约程度轻微，不影响工行龙州支行合同目的实现，现工行龙州支行请求解除《个人购房 / 担保借款合同》，违反诚实公平原则且不符合疫情期间的司法政策，本院不予支持；工行龙州支行请求 xx 立即偿还贷款本金 51136.4 元，本院亦不予支持。

3、借款人受疫情影响未配合办理抵押登记且逾期程度轻微，银行要求提前收贷被法院驳回。

具体案例：（2020）皖 05 民终 1551 号民事判决书

xx 虽然承诺 2019 年 2 月回国办理，但因其未能回国导致延迟至今，加之今年新冠 ×× 疫情在全球爆发，现在回国已然是不可能的，故 xx 未办理抵押登记并非其不愿意办理，而是客观原因导致；且借款合同中虽然约定 “xx 应在本合同签订后立即向有关机关办理抵押登记手续”，但 xx 至今尚未办理房屋产权证，也不具备办理抵押权证的条件，故本案情形不符合宣布提前到期的条件；再者，还款义务人仍在按照合同约定按月足额履行还款义务，虽有五次逾期（均逾期一天）也都在宽限期内，交行马鞍山分行亦未因此产生实际的利益损失。一审法院适用《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠 ×× 疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》，并结合本案合同实际履行情况，判决驳回交行马鞍山分行诉讼请求并无不当。

4、法院酌情驳回银行对受疫情影响期间的罚息、复利的主张。

具体案例：（2020）桂 11 民初 6 号民事判决书

本案《固定资产借款合同》虽未到期，但被告在新冠肺炎疫情爆发前多次违反合同约定未能按约支付利息，至今仍存在违约情形，亦未按照《固定资产借款合同》约定分期还本计划按约归还本金。虽然原告有权依据《固定资产借款合同》的约定提前收回借款，但综合考量疫情对广西、对借款企业、对本案金融纠纷的影响，本院根据公平原则，确定 2020 年 1 月 1 至 2020 年 6 月 30 日的利息按照《固定资产借款合同》第 21.4.1 条约定的执行年利率 7.6% 计付，期间无复利和罚息计算。

此外，还有个别法院驳回了银行的律师费主张。

所以，如果借款人受疫情影响，可以考虑向银行主张延期还款、不上征信记录、不承担罚息、复利、律师费等责任。

提出这些诉求之前，请注意保存相关证据，主要是以下证据：

1、受疫情影响之前还贷记录良好的证据，主要是还贷流水。

2、愿意继续还款的意向，如有条件可在起诉后请求一次性支付逾期本息。

3、被管控的证据，可以是各地政府的公告、隔离通知、诊断证明等。

4、收入受疫情影响的证据，比如被企业裁员的通知或者银行流水等。

5、向银行提出延期申请的证据，比如通话录音等。

猴子老湿

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知乎用户 碎碎念的杰哥​​ 发表

银行们赚得那么多，是时候反哺一点回来了。房奴不堪重负！卡奴不堪重负！小企业不堪重负！

3 月 30 日晚间，工商银行 2021 年年度业绩出炉。报告显示，截至 2021 年末，集团口径下，工商银行实现营业收入 8609 亿元，比上年增长 7.6%；实现净利润 3502.16 亿元，同比增长 10.2%，相当于日赚约 9.59 亿元；其中，归属于母公司股东净利润 3483.38 亿元，同比增长 10.3%。

中信利润多少，不知道。总之少不了。

中国的房奴，背着全球最高的房贷余额，对应着什么样的利率呢？全球最高！

一般贷款的还拿不到这么低利息的钱，都是转了几手的，利息偏高的贷款。

同样，高房租，不论住宅商业，其根本还是资金成本高。一如油气价会左右整个经济成本。

你觉得，银行们该不该反哺一点回来呢？是时候降低些利率了吧。

知乎用户 匿名用户 发表

太好了

1. 每多一套法拍房，房价就越容易下跌。利好买不起房子的我。

2. 以后没人敢贷款买房了，房奴工贼就少了，这样房价还是要下跌，利好所有人。

再苦一苦贷款买房人上人。

知乎用户 摸鱼的王同学​ 发表

知乎用户 烈永周​ 发表

片头再补充一下 感觉怕有人脑力理解力不足：个人是很讨厌共存的 但是能把握局势的地方种种态度 已经造就了 “现行举措猛于共存” 的势头。。难道有人吃饱喝足希望共存吗 说共存的人 是他们想共存吗？完全不可能 没人愿意病毒在身边！但凡物理枪毙老虎 ！政府给居民 正常补贴 到位 不要再出现防疫捐赠物资出现在天价团购物资里的丑态！ 那谁不想安稳一起抗疫呢？以下原回答：

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所以为什么很多人支持共存 ： 银行等暴利机构依旧晴天借伞下雨收伞对人民步步紧逼！ 大企业一遇到困难立即毕业员工！ 有权的垃圾人倒卖上海防疫物资储备不亦乐乎！ 地方支持企业延期发放工资！ 最末端小区居民领到的往往都是烂菜！ 没被企业毕业的员工 工作丝毫不能停 965 996 007 通通变成 007 ！！

汤臣一品大中产 救助站乞丐 敬老院被抛弃的老人 被其他疾病折磨的人民 小区底层土著居民 没人希望自己感染新冠 但各层都有不定人数的人想要放开 就是这么魔幻

我只想说 有人 有家才有国

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订正：1.007 后面忘了两个感叹号 ；

2. 倒数第二段最后应为 各层都有不定人数抱着不同目的想要开放： 或是网络抢菜压根抢不到 / 或是为了锦衣玉食被关了太久无聊 / 或是自己作为末端压根领不到物资 / 或是看不惯投机倒把国难财者 / 或是为了自己家人不被疾病继续折磨 / 或是担心自己小孩营养不良 / 或是没有认真领悟政府坚决创造人定胜天的清零决心 / 或是为了自己不被活活饿死 / 或是忍受不了在上述条件下政府还鼓励地方善意欠薪

知乎用户 小心爆炸 发表

允许企业善意欠薪，延期发工资

禁止贱民恶意讨薪，延期还房贷

我的心里只有感恩。

知乎用户 匿名用户 发表

这才一点点疫情就想赖账了～

未来三十年你想干嘛 我都不敢想～

（狗头）

知乎用户 李劼 发表

要我说，已经买了房的，首付不退，房贷全免。卸包袱，释放消费需求。

至于还没买房的，由国家成立不动产管理公司，趁着 “经济新常态” 低价批量收购一批房产商原本就卖不出去的又或者是有纠纷办不了证的房子，平价出租给没买房子的，收益归国家。

原先吃房地产这条产业链的（比如开发商），贷款也好，三角债也罢，都清理了算了，轻装上阵，转型成投资公司，转向去投资其他产业（但这个过程要有国家参与和把控，比如国资参股）。

我知道，肯定有人会说我不懂经济。

那我就有意见了，如果搞经济的不能满足人民群众对美好生活的向往，那到底是人民有问题，经济有问题，还是你们搞出来的经济策略，理论，路径，标准有问题？

你自己路径依赖二，三十年，现在碰到边际效应递减，变成包袱了。早干什么去了？现在发现一家独大尾大不掉了？

我去年就写文章，说要提前布局 “后疫情时代” 甚至“疫情后时代”，变革旧有模式，构建新的模式，而且，这需要理论先行，理论创新。他们嘲讽我小题大做，还把我答案给夹了。

你不主动去发现并解决问题，问题就来找你。

知乎用户 房住不炒科技兴国 发表

这算个啥，房地产税一来，你哭吧

家里五套房可以养老吗？房地产税怎么收

物业公司在资本的加持下开疆拓土，除了本房地产企业开发的商品房以外，他们还不断地拓展中小房地产商的物业市场。截止到 2020 年底，全国十大物管公司合计管理合约面积达到了 48.53 亿平，2021 年底合计合约面积达到了 63.39 亿平，随着自身房地产企业大量的新房交付，合约面积会进一步地提升。

1992-2021 年全国商品房销售面积达到了 229.2 亿平，前十大物管公司市场占有率达到了 27.65%，试想一下当这些房企全部破产以后，核心物业极有可能被两到三家国资控股，这又是多么大的一个垄断利润。

2020 年十大物业公司合计营收 924 亿，那么预估全国商品房物业收入为 3090 亿，2020 年、2021 年全国二十家商管公司营收分别为 1329 亿、1677 亿。

预估 2020 年全国商品房和商业地产营收总和为 4419 亿，福利房、企事业单位住房、小产权房等非商品房物业费预估为 500 亿以内，**2020 年全国物业市场规模合计为 5000 亿。**预估未来三年合计交付 52 亿平，按照 1.5 平 / 月物业费计算，**未来的新增物业市场规模为 936 亿，接近 1000 亿。**在房地产税开征前后，物业市场总规模可以达到 6000 亿左右，2025 年以后我国的物业行业将进入存量时代。

截止到 2021 年底，我国现存商品房面积 229 亿平，福利房预估为 55 亿平，合计市值达到了 456w 亿的规模。

合理市值为当前市值的 10%-20%，合计 45.6w 亿 - 91.2w 亿，如果按照合理市值的 1% 征收，那么房地产税的规模为 4560 亿 - 9120 亿。

根据上述推测房地产税 = 物业费 * 2，这能够弥补财政赤字和地方土地出让金的亏空吗？2021 年底，按照 1%-2% 的租金回报率，我国商品房全部出租的情况下，合计租金规模为 4.56w-9.12w 亿，从目前来看，全国商品房的租金回报率在 1.5%-2%，非常的低，按照租金总额 9.12w 亿计算，20%-40% 的出租率，那么实际租金市场的规模为 1.6w-3.6w 亿。

在我们原先的预估中，房地产税必须达到了 1.5w-4w 亿才能弥补财政缺口，否则房地产税无法起到应该有的税收作用。

预计 2023 年全国物业费 + 租金 = 2w 到 4.5w 亿，如果要拿到 2w 亿的房地产税，难不成取消物业费和租金？

这当然是不可能的。

如果房东和物业各分担一半呢？实际居民就得承担 1w 亿的房地产税，城市户均 2511 元，那么物业公司和房东不愿意降价呢？

意味着 2w 亿的房地产税直接落到居民头上，合计城市户均 5022 元，这对于很多家庭来讲是灭顶之灾。2020 年居民工资性收入为 25.26w 亿，其实城市居民工资性收入低于 22w 亿，2w 亿的税费合计为工资性收入的 10%。（参考《中美对比：人均可支配收入与工资性收入的差距有多大，平均主义给我们多计算了多少收入》）

无论怎么计算，2w 亿的税收肯定要兑现，而房东阶级、物业公司必然要让利于民，关键是在市场竞争下，可能让利多少。

-—

最终的答案是，我国的商品房收益率可能长期维持在 1%-2%，彻底进入房住不炒的时代，这个结论是房价暴跌以后，原先 100w / 套房价，变为 30w / 套，原先租金收入为 1.5w / 年，未来收入为 0.6k / 年（0.6k 为纯收入，含税 1.1w / 年）。未来靠租金养老？

[1] 根本不可能了，家里五套房，合计一年收入为 3w 元，如何养老？收益率降低不仅反映在租房市场，还反映在银行存款利息方面，目前 1 年期我国各大商业银行的存款利息在 1.5% 左右，未来一定会降低到 0.8% 以内，而与此同时房贷利率也会进入 3% 的时代。

低收益率、低息会伴随中国未来经济二十年。记住我们的判断，收藏好本文，如果未来有一天成为现实，那么记住一定要回头来看。

参考

1. ^ 家里五套房可以养老吗？房地产税才是终极大招 https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1MjE5MDAzNw==&mid=2247487744&idx=1&sn=eaef5b6f00fc8b692b0b07f2b4cfdba9&chksm=fb84b83accf3312c9d0d33bcd306b76fd993c89f3a55b16bfbb9c7863cce32cad5571ddfaf6f&token=1811101939&lang=zh_CN#rd

知乎用户 江先生 发表

可悲又可恨。

可悲的是，是什么让这位仁兄觉得未来二十年三十年不会发生因为疾病、死亡、工作变故、天灾等各种原因断供。

可恨的是，上海房子平均在 5 万一平，一个 100 平房子就是 500 万，能买得起房，以上海首房最低 20% 首付算，意味着买房前手里已经有了 100 万现金以上，从百万富翁到百万负翁，这些买房者本质也是房价上涨的帮凶。

这些用杠杆在大城市买房的，真不知道风险吗？

知乎用户 爱民如子豫亲王 发表

领导专家再给大家出主意:

1，房贷还不上没关系，把空闲的几套房子租出去不就有收入可以还了吗？

2，增加收入也不难，家里的几辆宝马，开出去一辆泡泡滴滴不也有收入吗？

干嘛睁眼，张嘴巴？

这就是领导和专家能想到人的最低的生活标准，

什么？

你达不到！！

那你不是人，起码在领导专家眼里你不是人。

知乎用户 万事如噫闻太师 发表

凡事多讲正能量！

还没看懂人家的隐含意思吗？

一天不影响征信，什么时候一天都不影响征信！

这意思就是说，一步不让、坚守到底、刚性底线、不得触碰，誓死与骗贷的违法行为斗争到底！

把全民存款交给这些有原则的人还有什么担心的，人家绝对不会胡乱贷款，也绝对不会让大家的钱打水漂！每一分钱都会死追到底！谁也不能从公家钱上占便宜！

多么值得信任的群体呀！

知乎用户 陆阿夜 发表

这个是吧，虽然不是同一时间，但是是同一家银行

知乎用户 野生微笑 发表

能改个名，宣布破产，然后重新做人吗？

“无论什么人，只要你在活着的时候应付不了生活，就应该用一只手挡开点笼罩着你的命运的绝望…… 但同时，你可以用另一只手草草记下你在废墟中看到的一切，因为你和别人看到的不同，而且更多；总之，你在自己的有生之年就已经死了，但你却是真正的获救者。”—- 卡夫卡

知乎用户 弥弥 发表

无产阶级是时候团结起来了，打死那些吸血鬼和他们的仆从

知乎用户 白苏 发表

不都盼着房价降么

另一种形式的次贷危机

知乎用户 晚空 发表

当疫情中普遍 / 频繁存在的问题三年了都没解决，就说明国家不想解决。

知乎用户 cli 发表

这就是为什么共存派越来越多，甚至在一些论坛或者知乎的问题里共存派迅速抱团声势已经大过清零派了。可别自我安慰说什么那些都是 1450 和 50w 拿钱带节奏了，要真有人发钱还好了呢。

我给你们捋捋昂，停工不停房贷车贷，企业倒是可以因为疫情缓发一个月工资，那么问题来了，停工停产的打工人手里的积蓄能撑多久呢？

你要是没有房贷车贷家境殷实或者早早财富自由了，那是你牛批，你和我们普通人已经不是一个阶级了。我们泥腿子在这抱怨两句，你就当没听见就可以了，要是你还非要来扣个帽子，那挨骂了也只能说没啥办法。

你要是普通打工人，仅仅因为疫情还没到你那没受什么大的影响，还能维持生活，或者买房早每个月房贷低，手里还有积蓄，那首先我祝疫情永远别到你那，大家都是打工人我们折了至少希望你还能平稳快乐的度过一生。然后希望你能理解我们这些生活在崩溃边缘的人。

其实最惨的就是买了新房没装修好，还在租房住的跨城打工人，点名燕郊和惠州。那真是生活在水深火热中，能顶住这种压力的都不是一般人。这样的哥们我认识俩，其中一个那真是惨无可惨了，20 年买的期房婚房，21 年 9 月交房开始装修，没装修好在北京租房住，每周回一次燕郊的父母家，好巧不巧，正好撞上燕郊前两天封城（个位数确诊封 20 多天，我刚在楼下做完第 20 轮核酸检测）他封在了燕郊的父母家，但房贷得还，车贷得还，每个月还有房租。公司对他将近一个月不来意见很大，没开了他算公司发慈悲，父母手里的钱已经用来交首付了，我们兄弟几个给他攒了不少钱顶过来了，要是没人帮他一把，他能纵身一跃解千愁。

所以说，大家经济情况不同。一部分人发声的时候，即使你接受不了他的观点，也希望理解一下

知乎用户 willllll 发表

政府既然让人民躺平，国家的银行就别躺赢

知乎用户 aaaaa 发表

不如反了

知乎用户 匿名用户 发表

之前很多人在那里嘲讽欧美国家现在是不检测了，人数肯定早就是现在的确诊的几倍了。我只能说年轻人太年轻啊。

就我所知道的在英国，英国都是自检，感觉有阳性了就自己申请 pcr 自检或者去 nhs 线下点检测, 然而阳性患者会巴不得自己检测阳性会报告上去。大部分的人在有症状之后才不会隐瞒，他们也没有必要隐瞒。

当你阳性之后，不用上班还有额外补贴。所以有点症状都会申请自检。得了阳性就可以光明正大居家办公拿工资和补贴。而且你所在企业也会因此额外申请补贴。因为疫情员工自我隔离导致公司运营受到损伤。

他们不排斥这个是因为他们有良好的社会保障制度。而闭眼侠们只会嘲笑他们的感染数造假还有就是一起发钱就是没钱。。。。

国内是做不到每个人发钱，但是能不能给那些已经赚疯了的医疗器械、制药、大资本公司少点补贴啊，有点钱补贴失业人员不好吗。

要是还没钱，你可以再提高高收入人群税收和减少高额退休金老人退休金发放啊，妈蛋穷的越穷富的越富。身边那些有钱人就没感觉疫情对他们带来啥影响。但是那些劳动力群体可是真的失去工作了。

知乎用户 松子鱼 发表

恭喜疫区受灾群众喜提老赖称号

别乐了，我也快了

知乎用户 你竟然偷拍本宝 发表

还有人嘲笑该市民，仿佛忘了自己也是燃料

知乎用户 Rebellion 发表

还不是自己不努力。

知乎用户 经典原皮 发表

有难我当，有福你享。

知乎用户 喜欢瞎逛的萤火虫 发表

宇宙中心上海，房价那么高，有房的至少是千万富翁，怎么可能有人为房贷发愁，必定假消息

知乎用户 郑同学​ 发表

更新：

《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知（银发〔2020〕29 号）》：“……（四）完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。……”

有文件支持，投诉是绝对有用的。

不过延期又不是不还，对于按揭贷款来说，这个月延了，下个月就要还两个月的，是把压力延迟到后面的月份，还是要做好自身资金规划。

这个政策主要还是支持的普惠金融，小微企业短期贷款受益，可以办延期还款、无还本续贷、随借随还。

以下为原回答：

？？？真的吗？？？

自第一次疫情管控国家就一直在强制银行执行疫情期间贷款延期还本付息的政策，还记入考核，我们封闭在家都还线上给客户走延期还款程序呢，比客户还积极。

懒得搜索银保监的相关文号了，

如题主所说属实建议投诉银保监局。

另附一张百度截图

知乎用户 八戒来了​ 发表

真是被笑掉大牙，我想问一下这位统计局砖家，你家几套房？年收入多少？你家是不是低收入家庭呢？

你最起码连【低收入】这三个字都没理解，有闲置房产的不叫低收入群体，没事八度百科一下啊，啥叫低收入！

下面内容来自百度百科～～～～～～～

低收入人群

低收入人群通常指体力劳动及下层打工阶层等收入不高的群体，但其实在中低收入和高收入的划分上，国际上及我国均没有法律确定的标准，税法上也从来没有确定过高收入的标准。[1] 收入低于当地最低生活保障的居民则称为低保户，这类人群可向当地政府申请低保金。

城市的无业、无劳动能力以及企业失业下岗人员，他们学历不高、劳动技能差、年龄也偏大，在劳动力市场上为弱势群体。

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

我不知道这位砖家在机关单位是如何为人处世的，按道理说，不应该说出如此荒谬的话，是有意为之，还是舆论所向就不太清楚了！

疫情当下，国家和人民都在水深火热之中，如果没事，这些砖家不要出来瞎溜达，好好搞研究不行吗？有些话能不能审核一下再拿出来公布于众呢，不要永坐高唐而不知人间烟火，有空多去民间走走，或许自己就感到惭愧了！

知乎用户 风华绝代姜浅予 发表

转！市民希望延缓房贷，银行竟然这样回复… 背后的原因令人暖心！

评论区有人说已经辟谣了，我去翻了翻，辟谣没找到，新章节又不小心看到好几个

知乎用户 和羹合异 发表

但是，上海的房有很多人买的时候就是赌能升值，甚至还有看别人赚了盲目跟风的。

怎么没听说买股票的有这一出。

知乎用户 江铁家的吉娃娃 发表

工资可以延缓发，但房贷必须按时交

知乎用户 Deserter 发表

一天不还影响征信，三月不还将被起诉！

与此同时，“我们”《允许企业分期支付员工欠款，是疫情下的 “温柔以待”》

与此同时，“我们” 嘲笑美国资产阶级政府鱼肉百姓

与此同时，“我们” 嘲笑越南与新冠并存共存民不聊生

与此同时，胡锡进直言 “都发钱等于都没发钱”

知乎用户 风轻轻吹 发表

请看看贷款通则，减息免息停息是要国务院批准的。

知乎用户 匿名用户 发表

要大力发展以房地产为代表的先进产业，特别是对那些业绩暴雷、债务暴雷的企业要给予支持，要向以炒为主、坚决不住的新型住房新生态转变。同时着力打击以芯片新能源为代表的落后行业，避免社会资源错配，推动产业升级。

你以为 “稳增长” 是从哪儿来的？

知乎用户 大海里的针​ 发表

企业受疫情影响可以暂缓发工资，社畜们受疫情影响要按时还房贷。

耗材竟是我自己。

知乎用户 大舌头的大实话 发表

民生银行原行长说：

银行是弱势群体

知乎用户 呵呵 发表

知乎用户 zhzy 发表

知乎用户 宋大魔王 发表

在万恶的旧社会，佃户是不能欠地主的租子的，不然就是驴打滚利滚利，非但一年白干，还要倒欠地主好多钱。优秀的影视作品《甲方乙方》也有这么一段，说佃户欠了钱，会怎么样。

是不是这么个意思？

不还？不还你看会怎么样？

《白毛女》讲述了恶霸地主黄世仁年关到佃农杨白劳家逼债，杨无力偿还，黄霸占杨女儿喜儿，除夕夜杨白劳自尽，大年初一喜儿被带进黄家，受尽折磨屈辱，后逃进大山，一头青丝变成白发，几年后被亲人 解 放 军 解救的故事。

但那是万恶的旧社会，旧社会，地主阶级，吃人不吐骨头。现在我们已经推翻了三座大山，人民当家做主，这种受剥削受压迫的现象不会再有了。

不会，再有，了吧？

知乎用户 配米有道​ 发表

作为金融从业者，我来说下这种情况，大概率因为央行等金融部门的延期还款政策还没有传达至基层所造成，或者精神传达后，还没有落实具体实施细节。一般银行信用卡中心的客服或者贷后管理人员只要你提出延期还款，他们都会一本正经，义正言辞给予拒绝，这是他们上岗前培训的结果，也是他们的套路。不过这也有情可原，如果他们仁慈，太好说话估计贷款逾期率也会上升。这是要给借款人压力，让借款人赶快想办法筹措资金，保证本笔贷款合同正常履行。遇到这种情况建议提供充足的证明资料，解释目前的自身困难，给出未来还款方案。

知乎用户 不喜欢抬杠的潜水员​ 发表

谁才是资本主义?

知乎用户 相关规定 发表

上海房价疯涨他们买房赚钱的时候分给银行多少？

知乎用户 狠心王二麻子 发表

怎么会有人还不起房贷呢？

低收入人群把个人闲置的游艇和写字楼租出去，不就能还得起房贷了吗？

这么好解决的问题，为什么还有人一天天的哭穷啊？

怎么会是呢？

知乎用户 勿忘双弦 发表

这就是上海的不对了，其他地方至少还劝你发挥主观能动性

知乎用户 我是真的穷啊 发表

他们会不知民间疾苦？他们只是在摆烂罢了。

你敢跟他讲法律，他就跟你耍流氓

你敢跟他耍流氓，他就跟你讲法律。

知乎用户 霖霖 发表

不是挺好的吗？不少灸菜买了房子还挺嘚瑟，吃吃铁拳有助于他们成为一个更好的人

知乎用户 zsj0203 发表

比较邪恶的地方在于：高房价的幕后推手是

知乎用户 游走在笔尖上舞者 发表

个人看法；银行的回复不但冷酷，还很无情，将资本的本质暴露得一览无余。

点个关注不迷路。阿伟就疫情之下，市民没有了经济收入，影响还房贷这件事谈谈自己的看法，欢迎更多的朋友就这个问题和观点进行探讨和交流。

1. 中信银行的回复暴露了资本的本质

新一轮疫情在全国多地爆发，不同程度地影响了老百姓正常的工作和生活，原本可以快快乐乐地去上班，赚钱养家，还房贷还车贷。

然而，世事难料，人生无常，疫情来了，居家隔离的还是要隔离。在家隔离期间，尤其是打工族不上班，就没有了收入。

因为疫情的影响，房贷确实有可能暂时还不上，这确实是个现实问题，也是个社会问题。

中信银行的回复感觉不像是在回复客户，更像是警告和威胁客户，几句话，冷酷、无情，将资本家逐利的本性暴露无遗。

资本进入市场，逐利成为其唯一的目的，至于是不是因为疫情原因，老百姓没有了收入，或者收入减少了而且还不上房贷。

这是不是当下社会的客观事实，资本家不想问，也不想理，一副高高在上，盛气凌人的态度，真可谓恶语伤人六月寒。

2. 疫情之下需要守望相助，没有人能独善其身

疫情来袭，对地方经济发展，人民群众的工作和生活带来的冲击是巨大的，也是不可避免的。

抗击疫情，需要社会上各行各业的单位和老百姓，有钱的出钱，有力地出力，守望相助，共克时艰。

想想看，如果 50% 以上的业主因为疫情的原因，没有经济收入还不上房贷，征信有可能受到影响，还有可能背上官司。

这样的后果可能给银行带来多少好处，显然没有好处，只会增加资本家和客户之间的矛盾，影响社会的和谐和稳定。

你们这些可恶的资本家，是在吸着房奴的血过着上层人士的生活。如果房奴们的资金链出现了问题，如果你们这些资本还不闻不问，想想看，你们后边还有好日子过吗？

再看看人家江苏徐州，规定企业因停工停业发不起工资可延期 30 天支付。

同样抗击疫情，江苏徐州的人情味咋就这么浓呢？上海中信银行的人情味为什么就这么淡呢？

疫情之下，我们都是命运的共同体，银行和房奴们更是一损俱损，一荣俱荣。

3. 银行的房贷政策要原则性更要灵活性

上海有市民每月 5000 的房贷，因疫情原因无法工作，希望延缓或减免房贷半个月的房贷。中信银行回复没有这方面的相关规定，这不是理由，也不是借口。

规定和政策是由人来制定的，规定和政策是死的，人是活的。不能拿无相关规定作为挡箭牌。

疫情之下，居民没有了收入，还房贷困难重重，中信银行不能用老办法解决新问题，穿旧鞋走新路。

在客户如何还房贷问题上需要原则性，更需要灵活性。

4. 如何解决好疫情之下居民还房贷困难的问题

疫情之下，中信银行针对部分客户房贷还款有困难等问题，应具体问题具体分析和对待。

那些确实因为疫情原因，出现不可抗力的因素，不能外出工作，没有了收入，还不上房贷的客户，要及时出台一些人性化的还款政策和规定，给客户 1-2 月的缓冲期限。

这样做既解决的客户的燃眉之急，又变相地为全民抗疫出了一份力，还能赢得多的房贷客户的青睐，何乐而不为？

结束语：中信银行对客户的回复丢掉的不仅是客户，更是民心，自负又愚蠢，实在是大跌眼镜。

你是房奴吗？你有过房贷还款的困境吗？面对中信银行对客户的回复，你怎么看？说说你的观点和看法？这里有你参与会更精彩，欢迎关注 @阿伟观察，共享阳光，共担风雨。

#我要上 头条 ## 今日头条 ## 头条原创 ## 上海头条 ## 上海身边事#

知乎用户 休伯利安​ 发表

这个时候银监会发文啊，同意疫情期间直接受到影响的企业和个人延缓贷款支付。

现在所有的银行都很体谅，但是都要求你去克服

企业一直关着，物流断绝，半成品进不来，成品出不去

知乎用户 叉丫 发表

2021 年进入世界 500 强的中国企业共有 135 家，其中银行企业共有 10 家，这 10 家银行利润占全部上榜中国大陆企业利润总额的 41%。相比 2020 年占比 44%，2021 年上榜银行利润占比再次下降，但是比例仍然较高。而银行利润过高必然挤压非金融企业的利润。如果不计算银行所得利润，中国大陆上榜的非银行企业 125 家平均利润只有 23 亿美元。作为对比，113 家美国非银行企业平均利润接近 47 亿美元，差距大幅缩小，但仍超过中国公司两倍。

参考文献

2021 年《财富》世界 500 强排行榜

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欠债还钱是不是天经地义？

知乎用户 一觉醒来又赢了 发表

给所有人发钱等于不发钱

那所有人不还钱就等于还钱

知乎用户 西瓜气泡美式 发表

我还是各打五十大板，首先中信银行这个回复非常不讲究大是大非，从五大行近期的官方回复看，上层认为银行除了赚钱还有社会责任，所以应该提供特殊时期下延期还贷的便利；但是我的观点是居民可以在特定时期在不需要提供过多证明资料的情况下选择延期还贷，但应在延期到期后按时完成支付房贷本息的同时支付一定的滞纳金才可以不上征信。滞纳金不用多高，但至少也有个象征性的作用。因为银行如果严格审核那没多少人的申请能通过，实例是央行天天喊但是小微企业还是贷款难，银行也无奈不敢放因为不良率太高了；如果不严格审核那就没有办法区分每个人是真的还不上还是单纯的不想还，身边有在银行客服中心上班的可以问问她们每天接听到的不还信用卡的理由简直五花八门。所以说，我相信现实中确实许多人是守规矩的不会投机取巧，但是如果没有代价会对他们非常不公平，简直是谁按时还谁傻逼。

知乎用户 bbaa 发表

想让银行拔毛，只能靠政府红头文件。

知乎用户 匿名用户 发表

能在上海买房的人，本身就比我有钱太多了，我真的无法共情

知乎用户 匿名用户 发表

什么康米银行，黄豆加水（战术后仰）

知乎用户 伊藤诚​ 发表

这下你们知道为什么不发钱

而是发消费抵扣券了吧？

之前逼乎还有一个提问：全民发钱是不是等于没发钱？

这不是瞎掰吗？

全民发钱是等于老爷把下等工具人的债务免除了啊！

你们倒是想得美！

知乎用户 匿名用户 发表

可耻的匿了

疫情已经三年了，曾经为国家的疫情控制手段大家赞赏，今年内心也开始动摇

经济实在是太差了！我所在的城市一年内历经四次封城，中小企业关门无数，商铺空了一半，很多失业的人不得已回老家猫冬，房子很难租出去，房租一降再降，很多职业房东都开始出去找活维持生计了

降税降费救不活企业，没有收入你把税费降到 0 也白搭

房贷是个很严肃的问题，是几乎所有国内城市的主要贷款构成之一。因为疫情被 “躺平” 一两个月的房奴们，在面临颗粒无收无米下锅的情况下，还要被神奇的没有 “躺平” 的银行催收货款，这公平吗？

草民在硬挺，zf 也拿不出切实有效的办法减少草民负担提振市场信心，疫情有了，就这么机械地封封封，基层 zf 人员也都麻木了，早就没了抗疫初期信心百倍的样子

对于延缓还贷期限建议的，基本没有银行给出特别靠谱的回复，最讽刺的是某银行居然侮辱性地给出了十天的最高期限！

zf 层面依然没有切实有效的政策露面

说句胆大包天的话，如果疫情控制的收益远远小于它造成的损失，那还控制它干吗？到时候市场成一潭死水了，真的要用十年二十年去让它再次活泛起来吗？

知乎用户 红瑛 发表

穷则思变，

具体是怎么变，那就看老百姓的选择了…

对于这次疫情，你有什么感想？懂得了什么？江苏徐州规定企业因停工停业发不起工资可延期 30 天支付，哪些信息值得关注？如何看待山东大姐因疫情流落上海街头?咱们还能干的过资本吗？

知乎用户 防腐管干部 发表

真怎么搞大家看到了还不上房贷的下场谁还敢贷款买房啊，如果我是银行至少也要象征性的让利，最起码当打个广告。

阴谋论一波就是银行故意让越来越多的人断供，好低价收购大量房产，然后行情好了再卖回去。

知乎用户 缎蓝 发表

半殖民地半封建社会是这样的，建议穿越到新中国。

知乎用户 猪肉脯 发表

看出来谁才是喝人血的资本家了吧？

中信为代表的这一类的权贵金融寡头才是社会主义运动必须打倒消灭的对象。

另外再加一句：某些人别动不动给对过度防疫不满的人扣一顶共存派的大帽子，你们倒是想想办法，像文章里这样还不起房贷的工薪族，咋活？贷款不能停，你又不让上班，怎么办？逼着人家去死吗？

知乎用户 八云社​ 发表

这个图片汇总了国内 18 家银行对疫情期间的房贷政策，

里面明明写了 “中信客户可以申请延期”

贷款尽量选国有银行吧，

最多可延期六个月呢。

知乎用户 Super black​ 发表

都在喊让银行让利是什么鬼？

银行作为公司，赚的钱是属于股东的，凭什么要求股东少拿点钱让利给你？银行让利损害了股东的权益

就算要让利也是要国家让利。税收本应该取之于民用之于民。

知乎用户 范晓东 发表

1 首先应该是政府没有这个政策，如果政府有这个政策的话就可以顺延了. 2 即使没有这个政策也是可以与银行协商，因为这个属于不可抗力因素，银行都是会有应急预案的，态度要诚恳，语气要温柔，不难协商

知乎用户 算命学习中 发表

回避经济问题，坚持清零的都是傻逼。

在这些人里面，把所有经济问题全部归给个人的，不仅傻逼，还是贱种。

我来列举一下我到现在看到弱智言论：

1，你疫情期间都赚不到钱，开放了你就能赚到钱？

评价：他妈的，请你评价一下旅游业呢？

2，你买房，你就要承担买房的风险，现在你还不起贷款，那是你活该

评价：他妈的，没见过这么贱的人。

3，都发钱等于都不发钱，钱最终会流向有钱人，进一步加大贫富差距。

评价：他妈的，都吃饭等于都不吃饭是吧？

4，给你们延迟贷款了，那么谁来补贴没买房的人呢？

评价：他妈的，臭傻逼。

知乎用户 丁丁哥哥 发表

一

商业银行的利润，最起码是四大行的主要利润，除了少部分用于给员工发工资，其余都上缴了。

二

我国的商业银行，对于国家政策，一向是视为圣旨，执行起来一向不折不扣。

你说要推广 ETC，好的，银行自己承担设备的成本，炎炎夏日，员工门搭个防晒的蓬子就搁高速公路出口坐一整天，对着来往车辆赔笑脸吆喝。

你说要推广电子医保卡，好的，银行又是组织员工穿梭各个企业、工厂，利用人员工吃午饭的时间，为人激活。

又比如反洗钱，这个是最搞笑的。光明顶上的发言振聋发聩，优化营商环境，营业执照一周内务必办理成功，上头绝不骗人，上头下属部门也做得好，是个人就可以办营业执照，且确实是是个人就能办。

但转过头，又通过另一些金融管理部门把反洗钱的重任交给银行。如你银行所开立的公司或个人账户出现反洗钱，就棒打银行，再多出现几笔，网点就得停业整顿，所以大家会发现：

营业执照确实越来越容易办，但你拿着营业执照去银行开户却反而越来越难了。甚至是个人想去银行办张银行卡，都得提供各种证明。

这是什么招数？乾坤大挪移。

ETC 属交通，电子医保卡属社保，企业注册属工商，待在银行这几年，最重要一个感受就是许多所谓改革，许多简政放权，实际上就是把应该相关部门承担的责任，转嫁给商业银行。到头来，商业银行干了大量赔本吃力的辛苦活儿，而得到全社会的咒骂。

朋友们，银行是个大概念，银行也有很多下属机构，比如县里的叫作支行，也就四五十个人。他们忙于去高速公路办 ETC，忙于去要开户的企业那里上门调查，忙于推广电子医保卡等等政治任务。许多晚上，银行员工加班加点，给来银行开过户的企业、个人一个个打电话，提示他们账户不能出借。又一个个做账户核查，唯恐出现风险。

而以上，都不是银行的主要本职工作。

说一句银行人很辛苦，肯定遭骂，但还是务必得说。

三

去年，头头说，商业银行的个人住房贷款占总贷款比重最多不超过 32.5%，哗啦啦，各个银行赶紧调节比重，许多房产企业应声而倒。

朋友们，最后绕回到这件事，给你延缓房贷这码事儿，银行做得了主吗？银行不肯给你延缓房贷，这事儿得怨谁啊，我亲爱的朋友们。

知乎用户 匿名用户 发表

谁叫他们买房，国家又没逼着他们贷款买房。

人人都不贷款买，房价也不会涨那么快 [调皮][大笑]

早知今日，何必当初。

自己坑自己，不能怪别人。

你看，我们不买房就一点都不担心房贷的问题。

滋滋润润

知乎用户 一颗小芒果 发表

贷款住上了原本很难甚至这辈子无法拥有的房产，以此享受到了更好的生活条件。 知友们有这心还是更同情一下同样疫情因素下还在租房住连首付都出不起的困难群众吧。任何领域，加杠杆也要上车的人，不值得同情

知乎用户 匿名用户 发表

己所不欲，勿施于人，用没买房的人的钱给买房的人交房贷，确实是不合适。

知乎用户 小兵巡山​ 发表

看了下工行的财报

21 年发放贷款 20.11w 亿（资产负债表资产一栏）收到利息为 1.163w 亿（利润表），平均贷款利率为 5.78%

21 年存款 26.44w 亿（资产负债表负债一栏）发放利息为 4715 亿（利润表），平均存款利率为 1.78%

工行需要承担准备金的损耗（存在央行不动及本行现金）为 3.098w 亿

工行业务及管理费为 2259 亿，查询了下，工行目前有 15823 个网点，43w 员工

工行资产减值损失 2026 亿

最终工行净利润为 3502 亿。

也就是说，工行用 35.17w 亿的总资产赚了 3502 亿，1%

3502 亿分摊到 20.11 万亿的贷款上，是 1.7%

这就是宇宙第一行的极限….

平均贷款利率降超过 1.7%，就会亏钱

坏账率增加 1.7%，就会亏钱

也就是说，大概就是 100 人里面有 2 个不还的，工行就要亏了…

如果不是靠着卖保险卖理财等 2000 亿收入，银行的贷款利润率更低

这行典型的薄利多销

而工行的净资产多少呢？大约 3w 亿，还是账面价值，那些 atm 机、柜台、空调、桌椅板凳、电脑灯泡打几折还是个未知数

在不开除全体员工的前提下，这点钱可以抵消三五年的贷款利息，之后就可以宣布退出了

所以别说免除本金了，就是大规模的免除利息，储户最好去取现…

银行脆弱的很

知乎用户 roccsrprc 发表

所谓征信就是高利贷债务奴隶监控，而且瘟疫也不减免拖延，就是互相配合压榨奴役。

知乎用户 良言 发表

所有人都不还，等于所有人都还了。

知乎用户 震泽 007​ 发表

前些年大放水，高利贷、小额贷款、房贷、车贷大把的客户，这些人现在生活和工作都被温情的按下了暂停键，但每月还款没有停止催收，不按时还款就是批量起诉，支付宝已经不再更新法拍房数据了，估计是太不好看。

说打针，最开始说防感染，然后南京禄口机场，现在的吉林、上海，说明科学自己有规律，只要逃逸变异产生新毒株，原来的就是没有用。

现在说防重症，现在的变异株特点已经是高传播性、低毒性。推测打不打，重症率都不高。吉林报两例死亡病例，都是叠加基础病的，上海不报。隔离的那帮人药都不吃，盒饭比外边抢不到菜的吃得还好。上海群里已经有人研究怎样才能进隔离仓了，，，倒是看见视频，生龙活虎的小洋人抱起累到的大白去抢救。。。

既然不防感染，现在毒株本身也重症率不高，为何打？

更有甚者，zf 要求不打针，不允许开业。公司要求，不打针不允许上班。国家卫健委有这个要求吗？

我不是建议共存，万一敌对国等你共存了，开放了，再人工搭载一款重症率高的所谓 “变异株” 投放过来，那又是一片武汉惨状，所以不能只考虑科学，还要考虑猥琐的敌对国，这才是不能轻易共存开放的原因，要看事态的发展。

两针灭活，三个月后防感染率 34.7%，防重症率 72.5%，但第三针终南山建议 mRNA。

那为什么不直接 mRNA。。。

吉林上海接种率？感染者接种率？有没有不接种而感染的？重症里有没有未接种的？

或者这些感染的，是不是都是接种的？

要想防止胡思乱想，谣言满天飞，最好的办法不是封号禁言抓人，是有理有据的把真相公布天下。

把科学数据往那一摆，那些造谣的马上闭嘴，也没人信他们。

许多事，越来越不合逻辑，不讲科学。连不到百年前的历史教训都摆在那里，不吸取经验吗？

如果不是重症率被瞒报了，那就是为了打针而打针，为了核酸而核酸。

成年的乌合之众，凡事觉得不合逻辑，想不通了，不妨往利益两字上想想。

知乎用户 传军琦 发表

知乎用户 海明​ 发表

新冠疫情已经 3 年了，门店倒闭，企业裁员，收入下降。而且很多人的余粮存款也都吃的差不多了。如果再背负房贷，可能已经接近于无以为继。所以才有不少人都通过各种平台和媒体诉苦：在疫情这么严重影响经济运转的条件下，是不是也要减免一点房贷，哪怕是延期也行。

从金融角度看，银行也确实很难分辨，到底是不是因为疫情而工作暂停。而且即便延期也不会太长，因为 80 万亿的房贷规模实在太大，一年光利息就得好几万亿，真要延迟一年半载银行是吃不消的，银行的坏账一下就会飙升。所以越是经济不好的时候，银行就越是小心谨慎。尽管工农中建交几大行都集体表态可以，但也有相关复杂的要求和繁琐的手续，所以银行这块，具体怎么落地还要再细化一下方案。

其实对我们个人来说，你永远不知道明天和意外哪个先到，所以不能把大量的积蓄，还要再加杠杆投入到房产中，负债率太大迟早要出事，即便不遇到疫情也会遇到很多的意外，通过这次疫情要引以为戒，房子非刚需不要买，投资就更别想了。

知乎用户 方龙 发表

征信这玩意权限下放的太低了，是人是狗都能给你征信记上一笔。一个很垃圾的企业都能给你征信记一笔，而他自己违规老板屁事没有，太灵活了太灵活了。

知乎用户 哈哈哈哈破竖琴手 发表

已经在乐了

知乎用户 不如吃茶去 发表

恶意欠费，善意欠薪，越南的路越走越偏了

知乎用户 唐宋元明清​ 发表

感觉没毛病

各位不要忘了，集体利益＞个人利益

更何况，贷款本质上来说就是借钱，欠债还钱，天经地义。能让延期还钱是情份，不让延期是本份，大可不必冠冕堂皇的进行道德绑架。

别跟我说企业可以延迟发工资，不知道

另一方面来讲，几个月没工资或者低工资就还不起贷款的，就不应该买这个价位的房子。

知乎用户 西敖 发表

哪有什么岁月静好

只不过是内容不可查看

知乎用户 Volibear​ 发表

去年土澳疫情最严重的时候，可以暂停偿还房贷 3-6 个月，如果是本息同还 那这段时间需偿还的本金可以和银行商议计入贷款总额分摊慢慢偿还。

同时，投资房的业主也不能因为租客因受疫情影响交不上租金而把租客赶走。

知乎用户 匿名用户 发表

房价涨了收益全收，还不用冒一点风险的嘛

知乎用户 赵小然 发表

杨白劳还不上地租没关系。

不是还有女儿吗？

黄老爷心善，路都给你想好了。

知乎用户 取名麻烦 发表

谁让你不努力读书考公务员？

谁让你跟资本家混 不跟 大队伍混？

如果你一开始觉悟够，争着抢着当公仆，为人民服务，而不是当资本家的狗腿子，还会还不上房贷吗？还会为户口问题操心吗？

站错队，活该。

人人都当公务员，资本家挂路灯。欧耶。

美帝除了发钱，搞出通货膨胀，还会什么。

除了养懒人，还会什么？

资本主义，终将灭亡。

我们为人民服务的公仆，终将取得最后胜利，无论多大的 代价 代价 代价 ，都要坚持下去。

好日子，还在后头呢。

知乎用户 匿名用户 发表

建议还不起房贷的这帮人要求一直封城清零的这帮人帮助。

想赚钱还贷 – 不得不选择共存 – 防疫爱好者不让 – 坚决打击共存 – 赚不了钱还贷 – 自杀或者造访 – 为了维稳，防疫爱好者承担因为封城带来的损失

非常符合逻辑

知乎用户 陈工 发表

说都发等于都不发这种人不是汉奸就是走狗，因为他想底层人死绝。

首先发钱跟贫富差距无关，只是解决燃眉之急，隔离的时候失去工作，但是水电气费用，贷款，汽车保险，小孩上学等等很多很多都是实实在在的支出，发钱显然可以马上解决这些问题，至少能把生活延长 1，2 个月。至于那些把发钱跟贫富差距挂钩的，一律当做汉奸处理。

当然，如果实在不想给牛马发钱，也可以，延缓基础设施费用，贷款偿和一些公共服务费，让平民松一口气，也是个好办法，不是说不交，是晚点交。

但是又不给牛马吃草又要牛马挤奶的，实在是违背物理定律。

知乎用户 活死者的幽灵 发表

达利特有什么资格对婆罗门提要求？

知乎用户 菲萨莉丝 发表

银行是弱势行业，要理解啊 (

知乎用户 弗兰克奇​ 发表

只要不死于 Covid，死于什么都可以

知乎用户 匿名用户 发表

本人结婚时是住在 70 平的二手蜗居里，市区边缘。在我结婚之前几年，当时房子刚开始涨，爸爸看我到了结婚年龄，就开始计划给我买房子。他有 10 万，我上班几年，有 5 万，世纪初嘛，刚上班，一年也就挣 2 万。他本来是想自己出 5 万，我出 5 万，贷款 10 万买 20 万新房子，也可以离市中心近一点。但我从小胆子就小，就是不同意贷款。于是只能找便宜二手房。最后找到那套房子。爸爸说要不你贷 5 万。我说我讨厌欠别人的钱！于是他把 10 万存款全拿出来了，加上我的 5 万，正好买下来。我总觉得，欠那么多钱，如果出现什么变故，还不起怎么办？

后来孩子快上学了，老婆说房子没有好学区，要换房子。我说好吧。其实那几年孩子喝奶粉很贵，我们也没攒下多少钱。老婆想买新房子，或者买优质学区房，我还是不同意，因为我拒绝贷款。我说如果我哪天身体不好了怎么办？结果在一个中等学区（比原来肯定好得多）买了一套 60 平的二手房。

我并不后悔，我挣的每一分钱都是可支配收入，都是给儿子攒着的，我不欠任何人的钱！

什么美国老太太住半辈子新房，临走还清贷款，这种鸡汤，我是不喝的。因为我不知道我如果贷款二十年，能不能在走之前还清？

知乎用户 饼当 发表

中行在吉林好像是给了政策的。

另外中行当年给 08 年四川的贷款打了个受灾账户的标，据说也有政策。

不知道中信当年是不是也起诉了四川地震受灾群众咯。

知乎用户 HelSunsnow.o 发表

JackMa 之所以现在风评转变是因为支持 996 吗？敢和银行抢吃的

知乎用户 给你打电话 发表

几年前知乎有个神奇的提问：新冠肺炎给中国带来的积极意义是什么？

有个大 V 说，这是一次很好的压力测试，被人喷的删帖了。3 年后发现人家说的还是有道理的，果然是抗压测试，不给压力不知道我们的百姓这么坚韧

知乎用户 道一 发表

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

知乎用户 斩黑专业户 发表

奴隶制: 奴隶的一切包括生命安全为生产资料，奴隶无条件工作。

封建制: 土地租借出去，农民为租金耕作，租金每期固定。

资本制: 工人拿钱办事，不想干可以走人（你说为啥剥削那么重还要干？资本家都在加工时，换一家也一样的呗）。

知乎用户 六朝松 发表

你以为的房贷延缓：这个月的交不上，下个月再交，而下个月的顺延到下下个月再交。

实际上的房贷延缓：下个月还款期以前，把这个月的、下个月该交房贷都交喽。

知乎用户 飞廉 发表

谁投票，给谁发钱，所以美利坚用金钱腐蚀人民，企图购买他们的选票。

我们就不一样，不会被腐蚀。

知乎用户 红胡子 发表

还不起房贷是问题吗？

可是把自己家的游艇出租一下啊

几年前我还在羡慕别人年纪轻轻就有自己的房子，有了家

虽然 30 年贷款，但努努力 10 年也能还完

现在看来，房不是自己的房子，家不是自己的家

知乎用户 白衣武士 发表

如果你现在有房贷，确实困难，我建议你看一下贷款合同，贷款合同上是有这么一条的，就是可以延期还贷，最长可以申请 2 年。

知乎用户 怂侠艾之助 发表

上海封城是 3 月末吧？这还没有 1 个月，你就差这一个月的工资，还不上房贷？

正常情况下，月供不要超出收入的 1/4 到 1/3，也是就是 25-33%，如果在这个范围，真是一个月都度不过去？找朋友借借也可以啊。

自己盲目消费、过度消费，走钢丝，就不要抱怨会掉进坑里。

知乎用户 拒绝 发表

不是出台了政策，小微企业，工资延迟发放。我没房贷，不愁吃喝都慌得一批。

其实银行也很难呀，银行也有资金需求，房贷不还了，银行怎么过，银行不要给存款者利息？员工不要发放工资？营业网点不要付租金？服务器不要买流量？广告费不要给？

最大的原因还是贷款者抗风险能力不够，这才封城一个月就这样了，武汉那么久也没耍啥呀，这种人就是实力不够强行上车的典范，该。

知乎用户 匿名用户 发表

谁让你自己在上海买房想做人上人的，现在被现实打回原形了吧？

知乎用户 去泥麻袋​ 发表

现在不是有继承贷吗？

知乎用户 休息 发表

5000 的房贷？？上车这么早都没办法？？？我不信，卖了都回本了。

知乎用户 经传股事汇 发表

专家已经告诉我们怎么去解决了。

知乎用户 何必 发表

这种事，妥妥的政府的责任，

对于疫情区，共存我是完全不支持的，因为我们现在完全没有这个条件

但是，

在遵守清零政策的同时，一些合理的要求，国家应该去承担，而不是让被封控的人民自己全部承担，因为政府应该是以人民为根本，做符合人民利益的事情，而不是压迫人民。

比如说，对于疫情区的一些补助，即使只是当地最低工资标准也行，

对于贷款的延期

对于生活物资的准备以及发放，至少要保障饿不死人的免费菜，数量还可的平价菜，以及少量多花钱确实可以享受的高价菜。

这些完全可以做到，并且发的起，只是有些老爷不愿意去管而已，

毕竟他们有工资、没贷款压力，也吃得上饭，而且吃的很好。

知乎用户 黑桃怪谈 发表

笑死，前几天刚回答了个银行考虑可以延期还贷的帖子，今天就刷到了这个。

那时候我就说了，延期还房贷这种事，就算有，一般也很难流落到平民老百姓身上，更多的还是 “手续还在走流程”。

我以为那时候我讲的已经够狠了，现在看来我还是见识的少，想的太美好。

银行直接跟你说，没这回事！

我还得去把之前的回答删了，改成 “别胡说，子虚乌有的东西”。

不过上海 5000 房贷说实话不高了，很低很低，谁跟我说他在上海有房子，但每个月要还 5000 房贷，我直接跟他烧黄纸拜把子。

有钱的朋友多一个也不是坏事。

所以要我说这人还是欠的太少了，你多欠银行点钱，比如欠上几个亿，你说还不上，缓缓，要不然你弄死我得了，反正我没钱，银行当场把你当大爷供起来。

知乎用户 吏小加​ 发表

总有底层老百姓抱怨由于防疫失去了工作，还不起房贷，甚至连饭都吃不饱。我就纳闷了，把家里的保时捷卖掉不就有钱还房贷了嘛，把闲置的房子租给别人不就有钱买菜了嘛。别凡事都怪政府，好好反思为啥王思聪能吃香喝辣，而你只能吃脚坛酸菜牛肉面，还不是因为你不努力

知乎用户 米闹 发表

此生无悔入华夏，来世还当欧美人

知乎用户 yvonyng 发表

知乎用户 张山​ 发表

说真的，思考问题还是要系统化和全面化一些：

从执政者的角度，国企代表的都是人民的利益，不还钱损害的也是人民的利益 —— 还！

从人民的角度，呃，不说了，可能也没人听。

总之，潮水退去，才能知道谁在裸泳，整天搞些厉害了我的 X，恐怕还不如多表现表现人情味儿。追逐世界争霸，真的有比提高人民生活水平更优先更重要吗？

东方西方，哪边更以人为本，恐怕百姓心中自有杆秤啊。

知乎用户 溜溜 发表

能买得起房子的上海市民和我是一个层次的人吗

人家有大几百万买房子

你呢

银行那就更不用说了

知乎用户 罗夏 发表

我就好奇，那上海的房租是不是也可以延缓？

根本上大家觉得不公平是因为出台的政策没有普遍利益。

所以为啥要延缓发工资呢？徐州政府？

知乎用户 沃德天沃帅的布耀布耀 发表

大的真的要来了！

知乎用户 一只小猴子 发表

我没有房贷，也没有车贷，光是生活就把我压得喘不过气。

作为一个普通的底层人民，轮不到我忧国忧民，只是，兔死狐悲，物伤其类，因为害怕有一天时代的尘埃会落在自己的头上，所以才会哀民生之多艰。

历史告诉我们，时间会证明一切对错，拭目以待。

知乎用户 吉法师 发表

这种时候肯定是国家出面的，银行不会这么好心。

如果给了这个人特权，相当于所有人的房贷都可以延期，是要出大问题的。

所以我觉得不是中信银行的问题。

既然要我们市民遵守防疫规定，我觉得该给的补贴要给，该给的物资要给，该免的租金要免。

我也很担心等我这边解封了，门口几家好吃的餐馆也倒闭了，既然地是国家的，不给营业自然也不该收租金。

知乎用户 长太息 发表

所有制和所有权的区别：①经济意义上的所有制，是指事实上生产资料归谁所有、归谁支配，并凭借这种所有和支配实现生产和获得剩余产品 (利润或超额利润)。②法律意义上的所有制，是由占有生产资料的法律原则决定的。所有制关系上升到法律关系的高度，所有制的现实经济形态就具有了法律形态，即所有权范畴。

所有制和所有权的联系：①所有制是所有权的基础，所有制决定所有权；②所有权是所有制的法律形态，它反映着经济关系的意志关系。

知乎用户 teramoto 发表

从另一个角度看看呢，银行吸储放贷，走流动资金。如果局部因素导致银行回贷出现问题，几个周期下来，坏账呆账的风险估计急剧增加。如果同意个别按揭者因疫情原因暂时缓交贷款，那等同于同意在此按揭的全部人暂缓。即使他家里保险箱里再有钱，他也会哭着喊着地主家也没余粮啊。

这一次两次也就罢了，关键是不知道究竟持续多久，何时能结束，频率是多少。这次由于疫情同意全部暂缓了，下次呢？只能再缓。再下次么…… 风险等于让银行全部承担了。

那还是顶上监管部门统一出台一个通知好了，既然国家能同意暂缓，那地方银行的资金风险国家应该愿意兜底，出了纰漏也就不能怨下面的人了。

知乎用户 匿名用户 发表

国内的金融机构也就欺负国人不会上街，最好不要给国人借口和机会，当初和房地产商一起搞钱的时候有多狠，哪天有机会把这些机构吊起来肢解国人就不会手软和同情

知乎用户 匿名用户 发表

1、外国疫情期间恶意发放补贴意图干扰国际经济秩序，我国识破阴谋，利用消费券整合全国人民力量顽强抵抗，某些有先见之明的地方政府拟允许企业停发工资以对抗外国资本。

2、外国在疫情期间允许延期还贷、减免租金等行为，意图破坏国际资金正常流动，我国识破阴谋，坚定不移地按照合同条款办事，但出于人道精神，允许房东自主减免租金。

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知乎用户 细蓉一份 发表

直接打上海银保监会的电话投诉中信

知乎用户 Hzzx 发表

也就 tmd 越南能做出这事，租户无条件关门，房东免两天房费感恩戴德

知乎用户 继续 发表

3 个月上海法院能开门办公了？很乐观啊

知乎用户 俊杰 发表

他咋不起诉我 因为我没钱付首付 贷不下款 封城？不存在 我们山村里几十号人 赶集才有人去镇上 平常基本半封闭

知乎用户 青风紫云 发表

除了韭菜，大伙啥也不是

除了工具人，大伙啥也不是

除了人体发动机，大伙啥也不

除了平民老百姓，大伙啥也不是

知乎用户 小狗熊 发表

社会主义好

知乎用户 小义 发表

干得漂亮啊，穷不救急也不救了

知乎用户 二师兄飞天猪陆杰军 发表

银银行哪会跟你这么客气啊，该还还得还。

知乎用户 82 年的贴吧老哥​ 发表

这会儿不装了？上海不是人均月入过百万的么？不是一杯咖啡几十块么？怎么为了 5000 块叫苦？怎么连我这个三线小城的苦哈哈小商贩都不如啊，起码一个月 5000 我还真不放在眼里。

看来疫情不但把上海的底裤扒了，连上海人的底裤也没放过啊？

知乎用户 土豆土豆皮儿​ 发表

这人安全感太强大了，5000 的积蓄都没有，也敢在上海贷款买房。

知乎用户 super-et 发表

大家都在吐槽政策，都不觉得超出自身能力的超前消费才是问题所在吗？高杠杆的风险一直都存在的，可能遇到的断贷在贷款之前就要考虑清楚，每个月月光，抗风险能力没有，那就不要买这么贵的房子，银行并没有义务来替每个人承担风险

知乎用户 李进 发表

欠债还钱 天经地义 别提什么因为疫情还不上了 疫情面前人人平等 又不是你一个人疫情 当初也没人逼着你去买房子 没钱就别打肿脸充胖子了 要啥自行车

知乎用户 匿名用户 发表

多少人上海房子首付都付不起，在这共情什么玩意

知乎用户 知乎用户 发表

不可能因为疫情管控了几天，连一个工资结算周期都没到，就没钱还房贷了。问题是，主要是因为经济形势导致了收入减少，还是疫情防控导致了收入减少？怎么看，都是经济下滑是主要原因，疫情加速了减少的程度。

知乎用户 守法公民李四 发表

都上征信等于都没上

知乎用户 Serendipity​ 发表

如果是炒房的人上人，我要开香槟，而且要大开特开，炒房的人上人不值得同情，炒房的人要得到德行匹配的报应。

但现实是，这种还不起房贷的大概率是把血汗钱拿来买房的人。血汗钱从来是用来救命保命的，拿它买房可以说是很不值得的，买房子升不升值不清楚，但房贷一定是负债。

更何况，还有六亿月薪不到一千的人需要关注，退休金每个月不到一百块的农村老人需要关注，血汗工厂和劳务派遣需要关注。房价不崩，这些真正关键性的问题都得不到重视，更得不到解决。

知乎用户 三天科研两天在躺 发表

现在很多地区一日一测其实也造成了极大的浪费，有关部门真的有钱帮扶老百姓给大家最需要的安全感么？很多钱是不是花在了刀刃上呢？还是说只是财政上拆民生东墙补防疫任务的西墙？不论怎么折腾，都是花纳税人的钱，在疫情和民生出现问题的时候老百姓又是是首当其冲。那这背后岂不是相关部门一些并没受到此轮疫情直接影响的人用纳税人的钱保自己的官？

知乎用户 等风的光景 发表

房价涨价了能不能卖房的时候给打个折啊？我先住进去晚几个月给钱行不行啊？

知乎用户 日月为之动容 发表

谷神爱吃馅饼

知乎用户 有一个大大的梦想 发表

这是没遇到头脑发热的。

知乎用户 萨比森一霸 发表

要往大局上考虑，不要只顾个人利益

知乎用户 邢允​ 发表

这事国家应该管管，不能把百姓逼死啊！不过这银行也真是恶心，挣那么多不该提国家承担一点责任么？把还款日期往后延两个月影响你挣多少钱？还是人民银行么？不匿！！

知乎用户 山有扶苏 发表

想什么呢？等的就是你还不起的这一天，然后执行、法拍，一鸡两吃，利润最大化。不然你以为资本家都是大善人？

知乎用户 匿名用户 发表

前些年房价上涨的后遗症出来了。

前些年很多人都是顶格贷款，没有任何抵抗风险的能力，说是没意识也好，说是赌博也罢，到了经济下行的阶段，后果开始显现。

这次是疫情，就算没有疫情，也会有其他的突发事件把这些人打倒在地。

我现在每月房贷四千，占每月到手工资的三分之一，手上还有二十多万股票基金，外加卡里几万现金，就这我都还担心万一哪天失业了能撑多久。

真的很难理解完全不留余地的人是怎么想的。

知乎用户 加小油 发表

前年疫情干掉了家门口十来年的老店，他家的面食实惠好吃。但是当时开不了门，房东房租照收，加上还得给员工发工资。疫情结束后，店家尝试提价，但是周遭人也难为无米之炊。还是倒了。这次又得倒一批。

无论哪个城市，疫情停工最惨的都是小商小贩。上海也不会有什么更特别的地方。当年美国次贷危机，百姓失业率飙升，华尔街才关进去几个。现在奢侈品在中国疫情期间购买力大升。无不就是那句话：朱门酒肉臭，路有冻死骨。

银行怕啥，黑纸白字签着。还不起贷把你房子卖了，它一点都不亏。疫情能和它有什么关系。当年蛋壳暴雷，要不是国家出手。银行会免你债务？

当年只是个看客，如今身在疫情之中真是感到自身的渺小。

知乎用户 匿名用户 发表

说句看起来比较残酷的话。

小资这种手里有点资产，又不像无产阶级一样失去的只会是铁链的，就是国家政策调整的时候用来献祭的最好的阶层。

你看这么多人冷嘲热讽，这么说那么说的，有几个真正的敢为自己做些什么的。

有些提供主意的答个题还匿名，生怕自己被别人认出来。

对于大的资产阶级，正府需要使用他们帮忙发展经济；

对于最底层的无产阶级，正府需要保证他们的基本需求。

这个用一个词就叫做 “捅蘸价值”。

不幸的是，小资的 “捅蘸价值” 为零。

本没有价值的小资先匿名了。

知乎用户 大爱种花 发表

支持，美国已经断粮了坚持就是胜利

知乎用户 匿名用户 发表

一个人发一百万，能不能解决问题的再说，最起码先缓一缓吧

知乎用户 epoch 发表

你笑美利坚新冠无数，人家笑你还房贷

知乎用户 匿名用户 发表

普通人遵纪守法不是因为人性本善，而是作为社会动物担不起犯罪后的惩罚

防疫的成本大到离谱，可如今对破坏防疫的人惩罚是否太轻了？根本威慑不了坏人、蠢 B！这对得起认真遵守防疫政策的民众吗？让一座城市几百万甚至几千万的群众静止 & 核酸的成本，对破坏防疫的人不该枪毙十八回吗？

如果不能严惩，那终究还是防不住，现在的 “遵纪守法” 未免显得太可笑，太廉价

知乎用户 匿名用户 发表

都不还等于都还！

阮维维_这就是越南

知乎用户 刘世延 发表

相关新闻：4 月 7 日深夜，工、农、中、建、交、邮储六家国有大型商业银行回应称，受疫情影响，满足条件的客户，可申请房贷延期还款。

只有国有控股的银行承诺了可以延期缴纳相关贷款，其他的银行没有表示。

然后，资本就是为了挣钱而生的，下次选择国有银行服务。

别扯别的政策什么的，没用！就是银行的问题。

知乎用户 无为而智 发表

知乎用户 火熊 发表

主要存款利息不会停止计息。

知乎用户 不清 发表

这种事情只有一个解决办法，而且没有损失

所有人都不还

知乎用户 濮阳昕​ 发表

本来又是想阴阳怪气的。

但是这里还是需要冷静下：

这个东西真的要展期，必须是要上面有个统一规定的。估计已经在研究了，短期没那么快，先忍一忍吧。

另：这个东西影响面很大，且不说怎么认定们看的问题。你这个大面积展期，是会造成很多东西乱套的，必须要理顺，否则会造成其他方面大面积违约。

“让利” 是必然的。但是你要是因此造成了其他的违约和挤兑，这也是极大的次生灾害啊。

时运确实艰难，但，反正至少现在我还是忍住了，希望大家客观理性一点，就事论事，不要上来就情绪输出。

知乎用户 你的热心网友 发表

艹 TM 的银行

知乎用户 匿名用户 发表

让我坚信了这一点。

聪明人都是，事不关己高高挂，一问摇头三不知。

所以咱们笨人也一定要知道：下雨前就关窗，天黑前就锁门。

如果不知道什么时候下雨，什么时候关窗，那就不要开窗，不要开门。

知乎用户 白子 发表

想说服银行贷款延期，就要同时说服利息延期。

知乎用户 董鹏飞 发表

不怎么看，一个月的房贷比我一个月的工资都多，光房贷这些钱就已经超过全国 90% 的人了，光首付就得拿出四五十万。

知乎用户 蓝色的魔法师 发表

你就是跑到上海，剑鸣依旧是建明

知乎用户 我赌你枪里 发表

老胡万能公式：

都欠钱等于不欠钱，都不还款等于都还款。

btw，我是来看爽文的。

知乎用户 匿名用户 发表

也别搞这些了，直接发钱吧！不然有房贷的生活困难，没房贷的生活就 so easy 了吗？！有房的还房贷艰难，没房的交租就不艰难了？疫情之下说封就封谁不艰难？别搞区别对待，一起发钱，爱干嘛干嘛，不然不公平。

知乎用户 匿名用户 发表

支持。按合同办事。

知乎用户 朱珠猪​ 发表

集体的利益不能损失，个人的利益要主观能动的克服。

知乎用户 swordwind 发表

凭什么银行就能躺赢？就因为它是弱势群体？

最简单好用的 VPS,没有之一，注册立得 100 美金