如何评价人大学者在博鳌论坛发言称「不希望房子榨干几代人的财富」？

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知乎用户 《财经》杂志​ 发表

我曾经算过，一套 300 万人民币的房子可以榨出 480 万的收入，1/3 归政府，1/3 归银行，1/3 归开发商、承建商等上下游产业。

所以，房地产在中国经济中扮演着居功至伟的作用。

中国房地产是保证政府财源有史以来最强力的武器

我们看看世界主要城市的房价收入比，这个图就是任泽平自己作的：

中国的主要城市房价收入比远远大于伦敦、纽约、东京等国际大都市，可以说中国的房地产可以一镰刀直接从一个人身上割出 30 年~ 70 年收入，我们就按 50 年计算，等于买一套房子等于一个人卖了自己 50 年的收入。

我们假设一个人买了一套 300 万的房子，首付 100 万，贷款 200 万。

看看任泽平自己的统计，地方政府可以从房地产销售中直接拿到 6 成的收入：

那么，地方政府拿走了 300 万中的 180 万。

再看看亲儿子银行，按照 30 年等额本息计算，200 万贷款需要额外支付 182 万利息，银行同样拿走 180 万。

一个人 50 年，本金 + 利息总共 480 万，被政府 + 银行拿走 360 万。

剩下的 120 万，则是开发商的利润 + 承包商的利润 + 销售方利润 + 大量上游供应商利润 + 房子本身价值。

现在看出来了吧？一次性收 50 年的人头税，地方政府充盈了财政，银行赚翻了利润，开发商也不少赚钱，银行基本上是国企，开发商一半是国企，最终都变成了国家的财源。

汉武帝那种盐铁专营的变相税收手段都显得低级，一个国家要是没有充足的财源，那必将是改朝换代，问问崇祯那老小子最后都穷成啥样了？

房地产为国家提供了庞大的财源，保证了党国的钱袋子，有了钱袋子才能保证江山永不倒，这不是大功一件吗？

牺牲后三十年人民的消费能力，把正常 30-50 年的房价增长在 3-5 年内完成，将正常 30-50 年慢慢制造出的贫富差距，在 3-5 年完成财富水平的断档式切割，中国人的财富 70% 是房子，房价的暴涨正是贫富差距的最大推手。

现在很明显了，2015-2016 那一拨去库存彻底把中国中下层消费能力透支干净了，看看棚改货币化那一拨操作把中国的居民负债率推高的趋势。

最后一段删了，毕竟不可能过审

知乎用户 薛动谔 发表

虽然有点晚，还是有人愿意提这个问题的，不只是我们这类没有影响力人的呐喊，房地产泡沫本质是未来税，且是以前的收的少，未来的更年轻刚需征收的多，有些前面的投资者站好位置，等着未来年轻刚需家庭掏空六个钱包和所有抗风险资金置换自己的收益，其实就是透支经济体未来的做法。

伴随着经济下行，房地产泡沫的风险和其引发的社会矛盾愈发显著，风险来源于后来接盘者的缺失，金融属性就不可能维持的住，大中型城市都是如此，更何况人口净流出的小城市，抛售恐慌一触即发，所以现阶段动用更多的宏观资源来维持现阶段泡沫的不崩盘，里面的风险可想而知。包括但不仅限于推迟房地产税的扩大试点，当然目的并不是为了维持投资者的既得利益，而是地方自身的利益，真的价格崩盘了，信仰破裂，一方面新增的 8 万亿土地财税收不上来，房地产税定价缺失也收不上来，还有一大堆暴雷烂摊子等着地方收拾。把房地产锁在投资者手里不变现未来收税是最稳妥的，估计交易环节还要加码冰封楼市，抛售恐慌在各国经济泡沫清算中无一例外，就看能维持多久。

而房地产泡沫所积累的社会矛盾，尤其是后来者的居住需求，现在看来是抛出一个公租、长租房的大饼，给这些群体一个期望，而真正让利的时候却都是未知数，让这类的政策推动困难重重，触动利益是最难的问题。但现实中社会经济进一步发展，紧迫的需要给年轻人让利，光画饼是远远不够的，几十年的发展红利应该向未来倾斜而不是建立阶级流动的鸿沟，阶级固化则意味着丧失经济活力，既得利益者守着那点靠人口红利积攒的发展红利，吃不了多久的，与其白白消耗掉，不如大刀阔斧的把这些资源拿出来补贴年轻群体，虽然触动了既得利益，换来的是经济体一个充满潜力的未来。

王克丹：宏观资源要向经济的未来倾斜

知乎用户 王克丹​​ 发表

都说师爷是装糊涂的高手，

这下总算有人不装了，摊牌了——房地产就是榨干年轻人的工具！

虽然晚了点，进城税 + 未来税 + 通胀税…… 都已经被收到几十年后了，

年轻人成穷鬼了，没油水可榨了，也躺平了，不愿被榨了。

即便如此，题目问我如何评价，我还是会给好评——吴院长说得好，希望你还要说到做到啊！

真的，一点都不阴阳怪气。

大家想想看，以前我们听到的所谓专家，说的都是什么鬼话？

任泽平说：“房地产立有大功，要正确评价，不要妖魔化。”

经济学家任泽平称「要全面客观评价房地产行业的历史功过，不可妖魔化房地产」，如何解读其言论？

白岩松说：“难道年轻人指望房价很便宜，随便买？不会吧？”

白岩松首次回应「爹味」言论争议，称「平等是最大的尊重」，你觉得什么是「爹味」？怎么做到与他人平等交流？

董潘说：“目前很多人把生育率低归咎于居高不下的房价，这是找借口…… 买房就是孝敬父母！”

如何看待董藩称「把生育率低归咎于居高不下的房价是找借口，这和女性教育水平有关」？真的不该怪房价高吗?

我一个电池人，写文章跟电梯人辩经是为了什么？

为了让他无话可说么？

不是，辩经，是为了让更多利益被侵害的人，看到事情的真相，然后拧起绳来，形成力量，从而去影响高层的决策，推动改变。

电池人跟电梯人，天然阶级敌对，搞辩论那是浪费口水，只有搞斗争。

斗争的办法，就是要把朋友搞得多多的。

谁是朋友？

谁替年轻人说话，谁就是朋友！

像吴院长这种可能会影响到决策层的声音，虽然发的有点晚，但应该被鼓励！

有人说，他不一定是真心实意，像他这样的人，肯定早就知道房地产的功能，为什么现在才说？

管他是不是真心实意，陈 p 说出著名的不等式的时候，是真心实意吗？张 ww 说民工盖饭比美国中产吃的好的时候，是真心实意吗？

无非是投机主义、流量主义罢了。

站在年轻人的立场，谁为年轻人的利益说话，我们就给他流量、给他掌声；

谁总想着把年轻人驯顺成只会干活、没有思想的电池，我们就踩他，阴影怪气他。

总之，在年轻人缺乏向高层传递声音的渠道时，就要想尽办法，让替年轻人说话的声音，多起来！

再 “借花献佛”，送大家一条知识点——什么叫精致的利己主义者：

知乎用户 叶泊枫​ 发表

不知现场收听的中国官员们做何感想？五味杂陈？

中国政府自己是最大的地主，价格拍高了，终止出让不就完了吗？或者政府定价，抓阄拿地，泡沫何来？

关键是，地价高了，公务员的腰包立刻就过了，自己炒的房产又涨了，三者正相关，怎能不一涨了之？

我走后，哪管洪水滔天？

美国作家马克 · 吐温说：“你看，我所说的这种忠诚，是对于我们国家的忠诚，而不是对于它的制度和官员们的忠诚。国家才是最重要的最实在最永远的东西。国家才是应该注意维护和亲切关怀的人人都要为它效忠；制度是外表的东西，只不过是像衣着一般。衣服是可以穿破的，会成为一些破布片，穿在身上会不舒服，也不能给身体保暖或防止疾病和死亡…… 公民如果认为他看的国家的政治外衣已经穿破了，而又保持沉默，不去宣传改换一套新装，那他就是不忠。”

不忠诚于正义的官员，最终也不会忠诚于国家、公民。

知乎用户 思想花园​ 发表

有关资料表明：吸毒者的平均寿命较一般人群短 10—15 年。25% 吸毒成瘾者会在开始吸毒后 10—20 年后死亡。也就是说约 1/4 的吸毒者会在 30—40 岁死于与吸毒相关问题，吸毒人群的死亡率较一般人群高 15 倍。吸毒使人的寿命减短，减短的时间因个人体制而异，基本上是减短 35—62% 之间，也就是说如果一个预期寿命 100 岁的人吸毒后就只能活到 38—65 岁之间。

众所周知，吸毒容易导致短时间内疾病缠身，特别是一些危害极大的传染疾病，如艾滋病、如细菌性心内膜炎、乙肝、丙肝、败血症等，这是由于毒品进入体内，破坏人体的免疫系统。但要论毒品最大的危害，莫过于夺人性命，甚至危及无辜家人的生命。

当然不否认，有些吸毒者因体质问题吸了数年也没有看出有什么问题，这其实就是一种幸存者偏差论。要知道，很多吸毒致死的人并不会上新闻报道，最多就是在某一天变成一张死亡证明。而你能看到成年累月甚至十几年地持续吸食仍然不死，仅仅是众多吸毒成瘾几十年里的少部分人。

复吸是指吸毒成瘾人员在脱毒治疗成功后，又开始使用脱毒前所滥用的成瘾物质，如海洛因、吗啡等。复吸是戒毒的难点，也是吸毒的特点。

从戒毒所出来之后，没有了戒断症状，很多人以为戒毒成功了，但经过调查发现复吸率仍然很高。因为身体依赖戒断了，心理依赖仍然存在。心理依赖是指对毒品的渴求心理、仍想再吸最后一次、侥幸心理、精神刺激、缺乏应付高危情境的技能、自我效能感下降等。

心理依赖的病根在大脑，毒品进入人体后作用于人的神经系统，使吸毒者出现一种渴求用药的强烈欲望，驱使吸毒者不顾一切地寻求和使用毒品。一旦吸毒成瘾，身体依赖与心理依赖又相互强化，因心理依赖而加重身体依赖，身体依赖产生的戒断症状又加重了心理上的依赖。

人类吸毒的时候，毒品对大脑神经的刺激远远比正常生活中的刺激来得强烈，但这种快感**不能长久维持。**于是，为了持续快感就需要不断吸毒。

长此以往，毒品会使大脑和神经系统的机能和器官发生改变：一种改变是大脑认为没有必要制造大量多巴胺了；另一种改变是吸毒的时候多巴胺浓度太高，多巴胺受体数量减少，继而减少分泌多巴胺，接受多巴胺传递兴奋的神经不再敏感，人也会比平常蔫儿，兴奋度低。

人体如果停止外来供应毒品，大脑一时又无法补充多巴胺，就会出现戒断反应。比如鼻涕一把泪一把，昏昏欲睡，甚至全身犹如被无数蚂蚁啃噬，痛不欲生。

不要挑战你的自制力，几乎没有人可以通过所谓的自制力成功戒毒。吸毒不光是吸走了你的金钱，更可怕的是吸走了你的快乐、生活，甚至生命。

知乎用户 宇宙区长孙连城​ 发表

这是鳄鱼的眼泪吗？

如果这个言论是在千禧年左右提出来的，我会认为这是很高瞻远瞩的看法，并奉之为甘泉。

当时年轻人真没多少负债，有的只是对未来无尽的希望和追求。

即使它稍微慢一些，在奥运年那会儿提出这个言论，我也觉得为时不晚，最起码那个时候我们还是能看到希望的。

那会儿的居民负债率是 18%，还是一个可以接受的数字。

但这个言论提出的时间是在什么时候呢？

2022 年，冬奥年。

现在的居民负债，悄然从当时的零负债蹦到了 70%，直接从高储蓄国家变成了负债国家。

财富已经被榨干了。

曾经的藏富于民没有了。

藏债于民顶上来了。

年轻人刚进入社会，可能自己的日子还不能过得很好就被社会舆论逼成了狗，于是在丈母娘的要求下，他们被迫上了车，背上了三十年的负债。

在 “六个钱包” 的胁迫下，年轻人早已无处安放，拥有的只是负债，没有财富。

在这个时间点，在年轻人已经被实质榨干的情况了，这种言论不仅让人看不到怜悯，反而让人更加恼火。

他们杀了年轻人，然后在年轻人的葬礼上致敬起了年轻人。

他抄袭了我，并在排名上碾压我。

知乎和他都深谙双赢之道: 他赢两遍

借鉴了评论区

自己看时间.

知乎用户 曹多鱼​ 发表

狮驼国三妖被收回西天之后，看着人丁凋零的人间，西天觉得应该表个态，就派迦叶出来说两句。

迦叶说：“西天的法旨中心应该是让信众看到希望，不应该让信众生活在恐惧的压力中。”

他还说：“佛门的未来是信众，西天的未来也是信众，不希望这一代妖魔把这里吃成绝户。”

说得很高兴，但却发现下面并没有人听，搞得迦叶很是尴尬。

他把土地找来，说：“你去给我多找点儿听众去，没人听到法旨我回去不好交代。”

土地说：“那我再叫两个山神来，我们三个神仙当代表了行不？”

迦叶更不高兴了：“我说多找点儿信众，你听不懂吗？”

土地说：“那就得从别的国现弄人过来，经费不够呀！”

知乎用户 万事如噫闻太师 发表

专家只是给你画饼搞话术哄你开心而已，人家前面说的内容都是铺垫，后面一句话才图穷匕现：廉租房迅速扩大也不是不可以，这两年专家口风都在吹廉租房。

专家意思很明确，大城市房价是降低不了的，只能是在大城市让你租房子，之前房租是房东收，现在有廉租房，国家收房租也可以啊。

专家的话反着听，就不容易被伤害，房价年年都说高，但是实际上每次输血都要靠房地产，都知道房地产行业泡沫越来越大的，但是还是忍不住要再吸最后一口。

现在的年轻人面对高房价彻底绝望了，基本上都会选择躺平，特别是没有买房的男性，租廉租房自己能接受吗？丈母娘能接受吗？孩子上学可以吗？这些问题都解决不了，那只能是儿孙自有儿孙福，没有儿孙我享福。

喊了这么多年廉租房，真实能租到廉租房的有多少人啊，还不是要排队，轮得的到你灵活就业的年轻人吗？灵活就业就有两亿哦，廉租房一般都是要有单位才容易排到吧？

都说香港年轻人的最好的出路是坐牢，真的讽刺啊，其实香港年轻人的收入比大陆收入高很多，人家买房难度比你还要低。

知乎用户 童毅​ 发表

“求”，是四川话和陕西话中表意极为丰富的一个字，几乎可以用来表达一切较为强烈的情绪。

举例：

老师要求小学生用 “恳求”、“要求” 造句，小学生写道：

昨天我妈妈炖猪蹄，还没熟的时候我爸爸抓起一个就吃，咬不动，于是说 “啃求不动！”

我妈说，“要求你啃！”

这个字正确的写法是 “毬”，毛字部首的都是些虎狼之词，希望大家有心理准备。

四川人说某个人啥都不懂，就会说：“你晓得个求！”

人都死了才咋咋呼呼叫大夫，躺门板上硬邦邦的你让请郎中，这边厢搭灵堂烧纸钱了都，你才张罗送医院，你这连个哭丧都算不上，你就是来搞笑的。而且这么干多多少少有点对死者不尊重的意思，早干嘛去了？人死了你来嚷嚷抢救，你这不是给人上眼药么？

当前社会一切矛盾几乎都可以从 “财富透支” 上面找到原因，性别矛盾、地域歧视、生育率问题、养老问题、焦虑感、教育问题、消费主义陷阱、996007，无不是财富透支造成的。说白了哪还谈得上什么“未来”，哪还有什么希望，哪还有什么风花雪月，哪还有什么诗和远方？

年轻人连走出门看看的时间都没有，你跟他谈未来，那就是戳人心窝子而已。他除了上班下班挤地铁，别的啥都没见过，你跟他说未来，他也得知道未来在哪儿。

什么” 房价 “，什么” 劳动法 “，什么未来，咱也不懂，咱也没那么高瞻远瞩，咱也没办法。

就一个小小的请求：

五一长假不调休行不行？

干净利落的放五天行不行？

行，那就有未来；

不行，未来个求！

知乎用户 龙牙 发表

切香肠。

又名围三阙一。

这个题目下的主流意见是 “鳄鱼的眼泪”，即 “他们杀了年轻人，然后在年轻人的葬礼上致敬起了年轻人。”，但并不是这样的。既然能叫专家，那么肯定不会 “猫哭耗子” 的。

现在群众普遍没有买房的意愿，如果四面包围，不给群众看到购房希望，那么他们就不会买房；如果留一个缺口，比如放个风，“不希望房子榨干几代人的财富”，那么自然会有人为此动心。

所以 “致敬年轻人，是为了明天更容易给年轻人放血”。

事实上，中国的房价收入比是什么情况？

全世界范围内都名列前茅，如果以北上广作为参考，那么无论是房价收入比，还是负担指数（affordability index），均已经突破上限。

以 numbeo 发布的 Current Property Prices Index 为例，按照负担指数排列，北京上海深圳是什么情况？（负担指数越小，购买某件事物的难度越大）

也就是说，可以初步判定，北京上海深圳购房难度极高，甚至超越了一大半发展中国家（比如孟买），没错，上海的购房难度超越孟买。

那么生活质量如何呢？

同样的道理，北京位列第 5，上海位列 14，当然，是倒数。（如果你是北京上海土著当我没说）

综合以上事实，这恰好和 “年轻人丧失在一线城市购房的动力，转而将目光投向二三线城市，甚至县城” 对上了。

所以如何看待这名专家的言论？有一句话说得好，

譬如你说，这屋子太暗，须在这里开一个窗，大家一定不允许的。
但如果你主张拆掉屋顶，他们就会来调和，愿意开窗了。

所以那自然是得继续主张 “拆掉屋顶”，逼迫他们开窗咯，不只是房价，其他问题，比如三胎问题也要这么做，反正到最后，谁先急，谁就是 “搬起石头砸了自己的脚”。

知乎用户 Yuuko Amamiya​ 发表

有关部门高度重视房价过高问题，以人民的利益出发，从 2003 年起，**出台了一系列、一系列、又一系列的严格措施严防房价上涨（本来我要数下数量，奈何实在太多了）。**记得以前每次出台新政，一大波人就各种分析房价要控制住了、房价要跌了云云。一群人跟着瞎开心，想着稍微等一等就能住得起房子了。

然而讽刺的是，全国范围内的房价从 2003 年到现在不知道已经翻了多少倍了。但凡听了专家的话，信了政策的人无一不骂娘。

如今，人大学者在博鳌论坛发言称「不希望房子榨干几代人的财富」。

我想说，我已经被骗麻了，不管你们信不信，反正我是不信了。他们说是要干啥，那就肯定不会干啥，话要反着听。**既然说「不希望房子榨干几代人的财富」，看来贷贷相传贷款方案估计快要落地了吧。**说是不能榨干几代人，那看来是要榨干十几代人了吧。。。

知乎用户 今宵幽梦寒​​ 发表

其实该榨的已经榨过了………

最近五年入局的，相当于要还债还到西历 2050 年左右了。

房地产能做的已经都做了，帮助国内平稳度过了 08 年和 15 年两波困难期，还顶过了疫情前两年。作为一个背锅侠和稳定器，房地产能做的真的不多了。

但是戒断势必极其痛苦，如果收入水平不能持续得到升高，就现在的高房价产生的月供，就会持续对购房者产生巨大的还债压力。

现阶段大家已经不可能像 10 年前后那般自信，认为自己的收入可以持续升高了。

就是平均工资数据再好看，中位数增幅远不及平均数也是事实，基本盘其实还是要考中位数人群来决定的。

国内这么大的消费市场，消费总额仅仅在疫情初期短暂完成了对美国的反超，现在又落后 20% 左右。

空有消费潜力又如何呢？

潜力不能得到有效开发始终都只是潜力，而且这些潜力有多少都透支在长达十年计的房贷还款上面了。

何况现在连互联网大厂都开始大规模裁员，普通人收入预期能高了才有鬼。

房子真的不能再炒了，一方面是大家有能力炒的本金也在前几年能进的都进了。

最重要的是，这东西拉动经济真的是一次性的，不要谈什么上下游，能关联再多，从时间角度看，也就是拉动一个时间截面。

长期看严重透支了大家的消费潜力，把经济结构拖向了更加不健康的状态。

想要拉回消费，必须必须不能让房子继续涨了。

炒房一时爽，但是到时候再想回头的难度只能比现在还大。

身在上海的我，在看遍周围各种事情之后。

如果有人继续打着 “满足住房合理需求” 的旗号炒作房价，其实我觉得自己也不会奇怪。

满足的是什么需求？谁的需求？反正也不是我的。

如果对金融、宏观经济、房地产感兴趣，可以关注公众号：白菜研究所

如果你是财会金融类的小伙伴，想要提升一下自己的能力去考 CPA，这里是我整理的备考攻略，备考时间、网课选择和备考方法一应俱全，有兴趣的可以看一下。

CPA 如何规划备考？8 赞同 · 0 评论回答 13 赞同 · 1 评论回答

如果对于房地产、宏观有兴趣，可以移步我的知乎文章和回答~

中国哪个年代的人最有可能成为最后一波房价韭菜？

央行决定于 4 月 25 日下调金融机构存款准备金率 0.25 个百分点，这释放出什么信号?

央行发布中国 3 月份货币供应 M2 同比增长 9.7％ ，透露了哪些信息？

此次上海疫情是否会成为上海这座城市的滑铁卢，导致大规模企业和人才流失？

如何解读中国第一座「 4 万亿」城市诞生，有什么现实意义？

Jarvis：如何像咨询公司分析师一样去进行行业分析

知乎用户 Jarvis​ 发表

你以为的 “不希望房子榨干几代人的财富”

= 房价太高了应该下降

专家实际想说的 “不希望房子榨干几代人的财富”

= 买不起房就不要买了 保障房也没有你们的份 年轻人租一辈子房吧 省下的钱全给我消费 全都用来生三胎

师爷装了一辈子糊涂 你真以为他还能说得出一句真话？

知乎用户 贝影 发表

其实这位田董事长早就给年轻人谋划好了！

你们不是说房价太高，年轻人买不起了吗？那就别买，让年轻人向银行贷款租房。

保住高房价的同时，又保住了房屋租金！

赢两次！！！

真正的专家们说的话都是很好听的。

你比如说：专家提出要加快农村土地流转，让农民增收！

可实际上呢，是惦记着农民手中的土地。

因为原先土地使用权归村集体，只有村集体内的农民才能拥有使用权，这就导致资本进不去。

为了打破这层阻碍，专家们就会假借提高农民收入的名义，让土地可以就转到村集体以外的人或者法人手中。

而农民一旦失去土地，他们就必须为了生存出卖自己的劳动力，从而世世代代都成为产业工人！

知乎用户 我去买几个橘子​ 发表

嗯，还是要人大的学者喊一喊才有人听，TMD，我们这些在知乎写东西的青年教师和社会各层工作者都快喊烂了，谁管了？被删了多少帖？

我三年前第一次写房价把现在的年轻人弄的人不人鬼不鬼的，莫名其妙冒出一堆 xfh 怼我，说要把我弄死，我那个哀伤劲儿。。。特别委屈。

其实，国内的问题远不止房价这么简单，我提过一个词叫做 “代价底层化”，什么意思呢？就是越在社会底层的人要付出越大的代价，越往社会上层的人就越享受代价，嗯，我不是没有数据支撑奥，什么数据？您看看房价，教育价格升了多少，物价，人民币购买力降低了多少，00 年初还有学者研究消费者剩余，聊边际，现在聊底层消费？额，还剩余了个球。

当然，真正麻烦的还不是这个，是阶级渠道静止，我记得 18 年的时候，有人就在鼓吹我们的教育是世界最好的，因为有高考，保持了阶级的流动性。我当时就笑笑不说，后来我写了很多篇文章，并预测了学历会不断贬值，然后直接压垮底层通过高考改变命运这段桥梁，今年考研大家看了吧，卷成什么样了，心里没数么？为什么会这样呢？因为高考是类科举性考试，从上世纪八十年代起到现在通过高考实现阶级攀升这群人都知道这条路到底有多苦，大家都在寻思着怎么通过聚集资源，减少自己后代的内卷，带着家人上了车再焊死车门。但并不是说高考有问题，而是社会资源贫瘠的情况下，有一部分人已经占据了巨量的资源，并考虑把下层者永远摁在下面。

这些就是历史中的中国，最大的问题，也是未来之中国最大的问题。

也就是说，这四十年的通过高考捍卫阶级上升公平性的渠道已经被阶级垄断彻底打破，通过知识分配资源的作用开始下降，通过阶级固化分配资源的能力不断增强，而现在已经到了解决这个问题的关键，平衡权利，平衡贫富，平衡人性，如果再不着手解决，未来的问题将是不可解决的。生育率暴跌只是第一步。

我深爱这个国家，因为我的父母，我的家人，我的亲朋好友们他们都是朴实，勤劳的最典型中国劳动者，他们不会投机取巧，更不善于钻营。他们在用尽全力工作和保护好身边的人，但这几年，不少人开始活的十分扭曲。所以我经常在有机会侵犯到别人的劳动利益时，会去反思，因为是劳动者创造了社会，我们怎么敢去动劳动者的利益。

但在见惯了上位者的吃相之后，我发现这些身居高位的利益索取者之丑恶是要超越西方国家的利益团体的。别人至少还留下了一角衣襟给你去抓，你是直接把车门焊死，禁锢人的思想，偶尔从上面丢块肉下去给人抢。

如果问题还在持续没有平衡状态出现，那么房价降了也无济于事。一定会有新的大山出现，普通家庭出生的年轻人会放弃创新，更加大规模的持续性内卷。共同富裕不是一句空话，更不是人都没了，走光了，你一家子富裕了这样的笑话。

知乎用户 一言难尽​​ 发表

这种话，也就是面上说的好听。

中国改革开放从 1978 年农村开始，1985 年城市改革，1990 年代末国企的大型改革，到加入 WTO。

房地产金融不过是 1998 年开始，2003 年彻底开始大规模房地产市场。

这个过程中，1950 年的那代人，在 2005 年左右退休。那代人中，高级职称的，能 60 岁以后退休的极少。很多人，现在也就是 3000 人民币的退休工资，70 岁左右。

1960 年代的人，一半以上最近退休。

1950 年代的人，基本上没积累财富，一辈子没几个钱，省下来的，给子女也就是 75-85 后，弄个首付，自己有地方住，不得了。

1960 年代的人，算是有点积累，但都是辛苦钱，绝大部分，也就是自己能住，小孩有个备用房。整体资产 200 万人民币（不说北京上海这种）【这个 200 万，按照工资收入去算，能得到】

对大部分民众来说，什么理财，什么炒房，都是无缘。

所以

1，大部分人没有财产

2、大部分人，更不存在几代人的财产

二线城市，70 岁，45 岁，20 岁 三代人，70 岁企业退休，45 岁年薪 15 万，20 岁的上大学，家庭总资产 300 万，家庭年收入 30 万，已经是非常不错的家庭了。

至于更广泛的，三线城市，农村 - 城市 20 年新变化的家庭，无非是四处揽活，求个温饱，二锅头下酒，广场舞消烦恼罢了。

生民如蝼蚁，且强披罗缎，恶也！

知乎用户 小狐狸精綠寶石盒 发表

嗯… 你以为是担心民生

其实是老爷们发现问题了

或者是说发现原来的新时代的萝卜不管用了

首先我们得缕一缕，钱这个东西是干什么的，是为了什么的

最早在没有货币产生的人类社会，是遵循以物换物、以力换力的

譬如我有一只鸡，你有一只鸭，我想吃鸭，你要吃鸡，那我们交换

我会砌墙，你会木工，那么在我要做木工，你要砌墙的时候，我们来交换劳动力

但是这里有个问题，一只鸡的价值未必等于一只鸭的价值，我要做木工的时候，你未必想要砌墙

于是就出现了既能衡量价值，又有存续功能的媒介物

就是货币

但是回到它出现的原因，它是基于物物交换，劳动力交换产生的，所以它的总量是不能超过全社会物质和劳力的总量的

一旦超过，就会贬值，最后在流通的过程中，再次达到社会总价值的平衡

也就是说，货币本身没有价值，它只是衡量、存储价值的一个标尺

穷人为什么是穷人，就是他们的付出创造的价值，多余他们应得的货币

譬如一个人今天上班，做功创造了 100 元的价值，但是他只得到了 50 元

富人则反过来，做功创造了 100 元的价值，但是得到了 550 元

日积月累，贫富差距就产生了

我们假设一个小社会，里面有 9 个穷人，1 个富人

9 个穷人每天做 900 元的功，获得 450 元

1 个富人每天做 100 元的功，获得 550 元

从这里看，创造的价值，等于发行货币的价值

十年过去，富人累计了大约 190 万元，而每个人穷人只累计了大约 9 万元

假设一个人每天的基本开支是 25 元，那么穷人一天能剩 25 元，富人一天能剩 525 元

穷人储存的价值，只能满足一点小确幸，譬如，买房结婚生子，毕竟除了吃，繁殖就是生物体另一个本能

假设这一系列的开支是 30 万

穷人得放弃别的额外开支工作 33 年

而富人只要一年半

但是突然有一天，这一系列开支涨到 100 万了！

穷人们达成协议，表示反正一辈子也未必能买一套房子，不用结婚也不用生孩子了。那就没必要那么幸苦劳动，我们就躺平，保持每天获得的 25 元生活费就行了，于是大家不额外做功，都只做 50 元的功，拿 25 元的货币

我们前面说到，货币本身没有价值，只是社会整体做功的标尺，最终是要和社会总功相平衡的

这时候，90% 的人，只做功一半，就会导致货币贬值，最终也趋近于原有价值的 55%

于是穷人们原有的 9 万元存款，慢慢趋近于 4.95 万元的购买力

而富人的 190 万元，慢慢趋近于 104.5 万元的购买力

并且现实情况是，穷人不但一天非但没有剩 25 元，还负债。而富人一天赚 208 万以上的大有人在

你们说，这种情况下，谁比较慌？

甚至我们再进一步讨论

这个小社会一共 10 套房子

富人早就用 190 万买了 6 套房子

而房子价格涨价，就是因为富人占有半数以上资源，倒买倒卖造成的

穷人们知道以后，义愤填膺，表示难道我们 9 个人，还打不过他一个人吗？

这时候，富人慌的就不是资产缩水的事了。

赶紧流几滴眼泪吧！

后面的事我都不敢往下编了。

知乎用户 伊藤诚​ 发表

要可持续涸泽而渔

不要一锤子买卖

韭菜一次嘎干净固然爽

但子孙后代就没得嘎了

知乎用户 秦一鸣 发表

“上层社会，每丢弃一块面包，

底层社会就有人一个月吃不上饭。”

财富不是凭空而来，也不会凭空消失，

改开创造了大量财富，一年又一年的生产，

一年又一年的出口，财富是有所增加的。

但是结果却是，普通人负债率越来越高，

从 3％涨到 70％。

那么钱都去哪里了呢？

1. 城市投资（基建）浪费。

早在 2017 年，我就吐槽过青岛房价。

房价贵实际上是地方政府债务多，试图用炒地皮偿还地方债务。

债务用来搞城市投资了，这个市政府的投资实际上是很大风险的。

搞过理财的都明白，有赚必有赔，赚得多还是赔的多？一般都是赔的多，赚的少。青岛是城市投资多，其他城市也一样投资多。那必然这些城市里，能真正赚的少，赔钱的多。

青岛算不错的投资者了，还有张种树全市种树这种浪费，而赔钱的就只有当地人知道了

赚到的比如 合肥 京东方等，但能想到的就这几个明星项目。而赔钱的可就不胜枚举了，罗永浩 的成都 6 亿，济南被骗 50 亿泉芯，武汉芯片被骗案等等。

我之前问过朋友，明明市政府的软件园免费，为何不把公司开到那里去？朋友说，我的公司明显能赚到钱，如果搬到市政府的软件园是要给他们分成的。我自己赚的，干嘛要分给他们。

所以，市政府盖的软件园，能招纳到的大都是不怎么赚钱的生意。

投资经理、基金经理把项目搞赔了，大概率是要走人的。但是地方政府不一样，因为投资的项目周期较长，在拉到大项目那一刻，负责的官员就可以晋升了。至于项目倒闭，那都是下届或下下届的故事了。

还有基建，将 30 年修完的基建，快进到 5 年 10 年修完，当然把一些用不到的基建修出来。这些基建没有使用的地方，却把当地人的财富堆叠到这个建筑垃圾中。称之为，基建大跃进。

2. 国企、央企膨胀的厉害。

从 00 年，到 22 年，如果算一下央企国企的收入增长，利润增长，eva、roi 等指标的话，会发现国企的增长速度是远大于 gdp 增速的。

但国企央企是一个封闭系统，财富不轻易向民间流动，除了自己花，就是上交国资委。再由国资委上交地方财政或中央财政，其中地方财政再进行一中的城市投资。形成民富－国企－财政－城市投资的一个闭环过程，当然还有一部分用于民生。

而国企不想上缴那么多利润，无非就是自己花掉了。买买买，建设豪华总部，给员工发高档冲锋衣等等，如果是国企赚到的无可厚非，如果靠排他的垄断赚来的，那无意中少部分人消耗了大部分人的民富。

3. 房地产。

房地产是由分税制改革后，蓬勃发展的。

分税制之前，地方政府为收税主要，中央收不来税，没钱用。

分税制之后，国税局为收税主要，地方政府财税不够，没钱用。

于是地方政府不约而同的想到房地产这个妙招。

而房价增长对中央没有直接好处，但是能带动 GDP，能带动就业和信贷，中央也就不反对大搞房地产。毕竟是有五年超英，十年赶美，这样的斗志的。

然而好日子没过多久，地方政府的卖地游戏要进行不下去了，最先是 08 年美国金融危机，带动国内震荡。

08 12 16 年，地方政府债务 或者房企马上要崩的时候，分别出台了 4 万亿，小棚改，大棚改。

这三次防水，对房产的态度分别是，

救一下，不救浪费之前投入了，不救就要崩盘了。

这是由房产对经济的影响决定的，并不是出于个人情感。

于是，三次大放水都流到房产中去，相当于变相稀释了没有房产人的财富。主要包括农民，农民还他妈的是农民，当然还有城市没房的倒霉蛋。

于是这三次大放水拉大的财富差距，你有一套房子也不够，因为人家有两套房的涨了两次。你有三线城市的房子也不够，因为二线城市的房子涨了两倍。

但是无论怎么涨，大部分人只有一套房子，这个房子不能卖，还是没有现金可用。

但是这个房子为啥会涨呢？虽然老房子不需要再投入成本，但房子周边修地铁、医院、学校、cbd、产业园这些东西是 要花钱的，同样也能产生价值的。

但是政府提供的这些服务，你可能一个也用不到，于是对你而言，这是一种资源浪费。

4. 富豪的产生。

大企业发展越来越壮大，

比如美团把卖菜的、饭店的钱都赚去了，

滴滴把出租车的钱赚去了，

淘宝京东拼多多把商场、商店、小摊的钱赚去了。

抖音把唱戏的、说相声的，开娱乐店的钱赚去了。

巨头们深入每一个角落，从原有利益群体中抽钱。

现在，想赚钱，要么给巨头打工，要么和巨头合作，才容易赚钱。所以各大城市都想吃总部经济这碗饭，哪个城市中国 500 强企业多，哪个城市就容易赚到钱。哪个城市大企业少，就摆脱不了被抽血的命运。

关键是富豪的消费有限，大多数钱躺在信托账户上，这还算好的。有的甚至转移到国外，浪费中国人的财富。

总得来说，中国人没钱，中国人负债高。

不是因为中国人贪图享乐，中国人不创造财富，中国人乱花钱。

而是因为，财富聚拢，和财富沉积。

财富聚拢，是钱都跑到 国企、央企、大资本、地方政府手里。

而财富沉积，是钱被投入到基建（可能几十年后才用到的），钱被地方风投时候浪费了，钱在富豪钱包里不再流转，钱转移到国外四种原因。

说了这么多，还是没有能解释这位教授说的话，但是原理讲了这么多，其他你自己想把。

首先是老百姓没钱，才会觉得东西贵，

那为啥没钱呢？

是 GDP 快速增长，房价快速增长，

老百姓收入增长跟不上，

所以老百姓没钱，

老百姓买不起房。

那么改开以来的财富都去哪里了？

财富沉积了，

基建、政府投资、房市、富豪、国外。

这五项哪个最容易搞共同富裕？

当然一种是增量富裕。

补充一条，之前翟东升老师的一个观点，

我们这些年拿好东西换来一堆贝壳。

贝壳就是美元和美债。

贝壳本事没有价值，但是积累贝壳能给人安全感。

可是如今美元大放水，也在收割持有美元的人。

但是，不持有美元无法巩固自己的国际地位。

知乎用户 同富 发表

股票涨了知道买了

车撞墙了知道拐了

大鼻涕流嘴里才知道要甩了

晚了

知乎用户 超合金彩虹糖​​ 发表

别的宗教都是吃饭之前，祷告、抹眼泪，

你这好，

吃完后说不该吃。

知乎用户 咩咩羊​ 发表

晚了，已经榨干了

知乎用户 李劼 发表

如果用数据说话的话，

北京的房价和工资的关系，
一直是很稳定的，
没有什么变化。

即：一年的工资买一平米房

1989 年
房价 “1600 元 - 1900” 元，
平均月薪为 175 元，
差不多一年的收入买一平米房。2021 年
房价平均 115,443 元
平均月薪为 9227 元，
还是一年的收入买一平米房。


如果说你觉得房价贵了，

那就只能说明一件事：

那些先富起来的人，

拉高了平均月薪的水平！

知乎用户 八云社​ 发表

这话说的，宛如房子本身不是财富似的，拥有房子你就拥有了财富。

给大家点概念：

中国房地产总市值 4-500 万亿的量级，

美国股市总值是 50 万亿美元的量级合人民币 300 多万亿，中国的房地产可以把全美国的上市公司买下来，而且还有余地。

就问你怕不怕？

中国养老基金累计余额在 5 万亿的规模，中国房地产市值是这个数字的 100 倍，把中国房地产拿出来 1%，就足够一年养老金的开销。即便从现在开始养老基金一分钱收入没有，把房地产变现了，也够中国养老一百年。

就问你安心不安心？

中国一年的教育经费总投入在 5 万亿的规模，把房地产拿出来，够持续投入教育一百年。百年树人，现在就给你安排明白不在话下。

就问你有没有信心？

什么？你说美股会涨？养老支出会涨？教育支出会涨？

你以为房地产不会涨啊？你 5 万亿涨 10% 是多少，房地产 500 万亿涨 10% 是多少，根本不在一个次元。

不要用西方的经济学概念套中国。

知乎用户 青山布衣​ 发表

房价里面至少 70% 以上都是税（土地出让金也可以算成是一种税）上交给了国家，国家通过这笔钱来实现大国崛起。

现在所有的问题都可以归结为两个问题：

1. 这税还要不要继续收？

如果不减少开支这个税 100% 还的继续收，甚至要收更多。

2. 这税找谁收？

找谁收归根结底是找有产的收还是无产的收，找有产的收就应该推出房产税、富人税、遗产税，找无产的收就继续把地位、教育、待遇、身份等捆绑在房价上，然后继续通过卖地的形式收入城税。

不回答这两个核心问题的所有针对房地产的建议都是瞎扯淡。

知乎用户 思考的水​ 发表

晚了

04 年那会年轻人嗷嗷喊着房价高，但是打小苦过来的，觉得两人一起努力攒攒有希望

08 年那会已经变成不逼一逼父母，不知道父母多有钱，啃老一词无人提，美其名曰投资

12 年那会首付从两个钱包变成六个钱包，还要加上 30 年还贷，房价永远上涨变成思维钢印

16 年那一波重击打折了年轻人的脊梁骨，躺平开始流行

以上仅形容千千万万没有家底拼尽全力却被现实一记记耳光抽懵逼的年轻人

知乎用户 Ryan 发表

知乎用户 MadMel​ 发表

我校学者，情感上应该支持，但是，这他妈的都是废话，甚至是鳄鱼的眼泪也不为过。

中国的房价是如何一步一步走到今天这个地步的，我们的政府，中央政府、地方政府、各种智库、各类学者，又在其中扮演了怎样的角色，你们自己心里没点数吗？

从土地出让政策，到房地产开发各种税费，到交易各种税费，政府拿走了多少？把安居的事业变成变相收税的工具的时候，甚至谋划长期收房产税，有没有想过这个？

开动印钞机，然后把多余的资金导入地产，把一个居住属性的东西变成金融属性的东西，有没有想过这个？

把公民的基本权利，安居、就业、上学等一系列权利，绑定在钢筋水泥上面的时候，有没有想过这个？

从 94 年开始商品房制度，房价就远远高于居民收入，年年喊高，年年假动作调控，一步步调控到今天的时候，有没有想过这个？

以前建议这个建议那个，琢磨如何榨干年轻人，现在知道一点油水都榨不出来了，又换了一副面孔，这么英明睿智，早干啥去了？

知乎用户 字母大王 发表

马后炮。

明显是另一个领域施压才开始动房地产。

什么领域？

人口问题。

不是最近几年生育率死活上不去，你看有没有人出来说房价应该遏制！

说白了，能打败权力的只能有权力。

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顺便说一下，

结婚难的关键，是国家放纵一批 “男性女权大 V” 拿钱说话。

不打压这一批长着海绵体的女权大 V，剩女数量仍然会让那些指望人口红利的高层绝望。

当初养着这批女权大 V 来刺激消费，现在发现有问题了想挽回？

迟了！都废了几千万人了。

指望这批人给你们贡献人口红利？

呵呵呵……

知乎用户 柏临​​ 发表

作为人是有基本需求的。

吃得饱，穿得暖，有地方住，能自由出行。

年轻人基本上已经对凭自己努力在所谓二线以上城市买得起房子丧失信心，更别说新一线城市和一线城市。

年轻人甚至发现自己能不能养活自己全靠自己的父母在选择专业的时候有没有知识，也就是父母的文化程度，认知程度是什么。投胎变得重要的时候。奋斗的意义自然就会降低。

现在，再谈房子问题已经晚啦，失去的永不会再回来。

中国人的生育率首先是靠结婚率保证的，非婚生子在中国始终上不了台面，也被社会歧视，这是一种陋习，同时也没有什么好办法可以让人接受。结婚才能生育的习惯一时半会改不了。

母鸡也要有自己的窝才能下蛋，换个地方产蛋率会下降，人也一样。

年轻人有没有房子，正常时间大学者们是不会考虑的，除非年轻人影响到他们的养老金，其中的精英自然会想到，进而就是更多的社会问题。

慢慢的，收垃圾的没啦，保洁的没啦，端盘子的没啦，送快递的没啦，保姆没啦，医院的护工也没啦，要是自己是丁克估计还不愁，毕竟不缺钱，现在人还够。要是自己有儿女，中国人都是为子女孙辈考虑的。

一个正常的学者发出正常的声音，全网都在为之鼓掌欢呼，称之为有良心的学者，大家何其悲凉，太久没见到一个正常人。

吴先生说的有一点自认为已经是既成事实，不希望这一代人把未来几代人的财富都拿走了。

实际上并不是全体国人的共识。

吴先生不明白的是：即使把所有的财富都拿出去也交不起首付的人，才是大多数。

国务院新闻办公室 21 日发布《新时代的中国青年》白皮书。

其中有这么一段话：

中国青年向往更有品质的美好生活，消费方式从大众化迈向个性化，消费需求从满足生存转向享受生活，从有衣穿到穿得时尚、穿出个性，从吃饱饭到吃得丰富、吃出健康，从能出行到快捷通畅、平稳舒适。中国青年的生活水平实现了质的跃升，高质量发展有了更加丰盈、更为坚实的物质基础。

衣食住行，没说居住，实在是没法说，也无话可说。

知乎用户 二民​ 发表

这是不同时代对房产取态的问题

92 年分税制及 98 年房改政策之前

人民的居住问题主要是由政府及企业解决。

那时候，国家不但要背负房产开发建设，还要背负公共配套建设；即是房产所有者，又是房产分配者。

按当时的市场经济，越来越背负不起，人口增长后的居住需求。

人民对居住房子的渴望度也不一样，或者根本没有想过，反正有分配。因此，住房占据收入的比例少之又少。

特别分税制后，地方的财政压力加大。然后，在房改过后，发觉土地出让金是很有效的财政收入。

房子也开始逐渐显现出了市场化商品属性。

亦只有这样才能将人民购买房子的财富汇聚上来，从而支持到地方财政更好更快的做城市的公共配套基础建设。

官员也有管理经济的竞争，同样也有考核晋升机制。

通过验证的土地财政，原来可以迸发出那么大的发展能量，谁不会重用呢？

后面怎么样，谁知道，也没有那个思想唯度去思考吧。

经济先搞起来再说

经济治百病！

直到掏空人民六个钱包都还不收手。

过犹不及，可能会引发的问题，当然会很严重。

所以，现在开始大力推行保障房，有租赁的，有可买卖共有的。

发现了吧

其实是政府重新取态的问题

房子定义不同，指向的结果也不同

所以，这位人大学者说的：不希望房子榨干几代人的财富。

对于此时此刻而言，不假！

知乎用户 P 先生的地产观​ 发表

有个人挂我，我看见了，然后把回答删了，发了个想法。

晚上出去遛弯顺便帮同学聊改论文的事儿，晚上折腾睡不着，琢磨琢磨，不能心虚。

说我抄袭，呵呵，请问你：我抄袭动机是啥？

为点赞？

我给你个数据。

挂我的人的数据。

我账号的点赞不比你少吧？

我至于一个不知道会不会有赞的回答去抄？

我再给你个打击，我特意恢复的一个回答。

如何看待《光明日报》发文——对于饭圈文化的哲学省思，肖战再一次被官媒点名？

不要在问题里找回答，没按规则修改不展示，何况我又删了。

之所以是两张截图，我只想说一个简单的事儿，3w + 点赞的回答我懒得修改，删了，我在乎你这千八百赞？

你糟蹋谁呢？

为钱？

好家伙，请问谁告诉我这个问题下写回答给钱，哪儿领？

说真的，你要是当时给我发个私信，说说这事儿，也未必说不开。

还不是因为这个问题莫名其妙的上了热榜，有了流量，你看到别人的内容和你类似并且碾压你，你破防了。

然后你就上头，挂人，扣个抄袭的帽子。

你是不是觉得自己特正义？

好，这个问题的赞是你的，然后呢？

有个屁用。

我专门来改这个回答，很简单，就是报复，你挂我，我挂回来。

就像我在知乎看见肖战，我不想看到，在某个问题下随口说几句，然后肖战粉丝上来拱火，我专门写回答喷了很久。

我只能建议您别太自作多情，不是谁都跟您似的，为了点流量为了点赞纠结。

我给您个小建议：下次您放屁都记得申请一下版权，这样就能指责别人说他放屁的音量抄袭。

截图您也看到了，我拉黑了您，也请您拉黑我，这样互相看不见，省得您说我抄袭您，也避免您给我扣抄袭的帽子。

知乎用户 陆仁贾 发表

“不希望”说完了吗？现在请说说 “希望” 的内容，请不要复述这个国家的国民 “希望” 了两千多年的那些陈词滥调。

知乎用户 易冷轩​ 发表

从金融角度说，房子只是工具，是交换你手中积蓄和未来 20-30 年剩余价值的工具。

最大的问题是，明明通过这个工具创生了天量的货币，可现在房地产仍然还是到了地雷阵阵的阶段。那么，这天量的货币都去了哪里？

知乎用户 小楼卧听雨 发表

在一本叫《端脑》的科幻漫画里面，有一群科技极其发达的外星人，叫半球人。因为感觉邻近星球的文明会威胁自己，就对其进行了种族灭绝。

当邻星生物灭绝后，半球人顿悟了，哭了。我们这么干是不对的。丧尽天良呀！怎么能为了自己的存续毁灭一个无辜的物种呢。我们要把这个错误刻在自己的记忆里、基因里，时时刻刻提醒自己，永不再犯。

后来半球人又遇到了存续危机，为了自身，毫不犹豫的又毁灭了上百个无辜的文明。其中一个叫地球。

知乎用户 信春哥不挂科 发表

居民端：我杠杆都加完了你跟我说这些？

知乎用户 后天 发表

真的供楼困难的，其实真的可以把房子卖了。

知乎用户 大叔 206​ 发表

话没有错，很对。

现在与其在越来越难榨的 “购房人口” 上搞开发，还不如换个跑道，让那几个钱包休整之后继续掏钱。

比如，养老公寓、墓地这些新的刚需

然后让几个钱包再休整休整，之后就是老楼翻建，掏钱

养肥了再杀，养肥了再杀，无穷匮也

知乎用户 南木香​ 发表

“不希望房子榨干几代人财富”，所以要让列宁笔下的食利阶级吸纳财富。

换言之，解决方案并不是降低房价，而是既然房价这么高了，你们就租房吧。租房价格高？不归我管。但考虑到老家多出来的房子出租、私家车跑滴滴、闲钱投资基金股票之后，一定能省一笔钱，养活二胎三胎肯定够了。

生产队不会心疼牛马的。对他们说：我们受不了。回复不是歇一歇，而是：既然犁地这么累，那就去配种吧，积极的休息一下，继续奉献 50 年。

他们先把我们推入坟墓，再怀念我们的青春。他们先把我们送进地狱，再假惺惺地把我们救起。

“师爷，屁股在树上呢，不会被榨干了。”

知乎用户 江北烟雨人​ 发表

先说结论，再给推导：

别觉着此人是真的如何如何的悲天悯人，他这么说大概率是想两头通吃。

ok，进入查成分环节：

昨天，你吴哥是这么说的：

然而小半年前，你吴哥是这么说的：

看到了？

强调高位平稳重要的是他，可怜年轻人背锅的也是他。

正面反面都让你吴哥说尽了，通过灵活的战术策略，为自己营造了一个立于不败之地的形象。

看样子，你吴哥是打太极的好手。

知乎用户 克莱登观察家 发表

希不希望……

这不也榨完了吗？

当初房价疯狂涨的时候，我能听见这种声音，肯定疯狂点赞。

但现在…… 真的有点事后诸葛亮了。

你希不希望，它不都在跌吗？

知乎用户 维森 发表

杀了人提着带血的刀说：我也不想的

知乎用户 苏盐 发表

如果知道收税还有炒房子这一招，我大清至少还可以再撑 300 年。


知乎用户 卡玛 发表

知乎用户 路子墨的小墨 发表

人都埋了，再说希望他身体健康。。。

知乎用户 春树 发表

东条英机：

不希望日军在各占领区有过多的暴行

（痛心疾首状）

知乎用户 远山微明​ 发表

年轻人已经被榨成豆腐干了，有人开始喊话了。还行，总比那些满嘴 “不会吧”、“灵活就业闲置房产租出去”、“六个钱包买房”、“年轻人不努力” 的人要实在一些。

各地都忙着抢人，大学生落户购房补贴。好家伙，几百万的房子差的是那三五万的补贴吗？也不知道咋回事，最近这些年，房价越来越高，调控效果不知道哪儿去了。如今眼瞅着要跌了，调控效果却显示出来了。

记得微博上曾经有个热搜，忘了哪个经济学家说的，说是靠着房地产，保持经济多年连续高速增长，打破了世界经济规律。我算是明白了，合着打破规律的代价全朝着我等小民压来了。你们吃完了肉，我们喝不到汤不说，还得给你刷锅是吧。

就这还三胎，一胎能生下来不。算你运气好，碰上一个明事理的丈母娘，不要车不要房你俩结婚了。哪来的六个钱包凑首付，靠爷爷奶奶外公外婆每个月 100 块钱的养老金吗？

再算你运气好，总算凑够了首付。开始还房贷吧，过上了两个人吃份面条，都要共用一个荷包蛋的生活。卷吧，加班吧，担惊受怕要裁员，一年下来惧体检。二三十岁的年龄，晨勃都没了，学习老祖先女娲捏泥人吧。

知乎用户 闹东大师​ 发表

废话那么多，有本事把学区房取消。

知乎用户 82 年的贴吧老哥​ 发表

高房价的根本问题，是社会公共资源分配不均。

什么是社会公共资源？

教育、医疗、基建、社保。

全国最好的教育都在北上广，你凭什么让它房价低？

全国最好的医疗都在北上广，你凭什么让它房价低？

一线城市的基础设施建设，比世界上最发达的城市都要好，而且还在不断投入。你凭什么让它房价低？

北上广深居民的退休金，比年轻人的工资还要高，是落后地区的数倍乃至数十倍。你凭什么让它房价低？

年轻人为什么都愿意往一线城市去？

因为社会资源都集中在了一线城市，你不去，你就享受不到这些社会福利。

你以为年轻人的刚需是房产，实际上，年轻人的刚需是与房产紧紧捆绑在一起的一线城市户口。有了这个户口，你和你的后代才有了享受这些社会资源的权利。

而要获取这个户口，就约等于要购买一线城市的房产。

这就是所谓的 “刚需”。

所以，要房价降，其实很简单的。那就是把 “刚需” 打烂。

一、强制性搬迁学校、医院。

二、停止对一线城市的基建投资，把基建投入都用到落后地区。

三、社保统筹。

随便哪一条，都可以让一线城市崩盘。

其中一和三，立竿见影。但是，影响太大，不具备可行性。

只有第二条，可以实现软着陆，但是，耗时会比较长。

其实乡村振兴，就是在搞第二条了。甚至包括高铁八纵八横的规划，也是在做第二条。

所以，国家真的是有在做事的。

但是，基础设施建设，真的是一项十分巨大的工程，不可能立竿见影的。

如果想立竿见影，还是自己去落后地区更快。

因为人才，其实也是社会资源。

既然其他社会资源短时间内无法分散，那么，为什么不把自己分散了呢？

做一些自己力所能及的事情，比对着时代的巨潮吐口水，似乎更明智一些。

知乎用户 江浩栾 发表

很多事情，并非都是我们喜欢或者愿意做的，但是面对这种情况，我们除了接受，貌似又做不了什么实质性的改变。

知乎用户 无离江湖​​ 发表

那是 1822 年的一天，距今现在 200 年了，我的老老老老老老老老老老老老爷爷开始存钱了，励志买上房子。到现在整整十八代了。

当年河曲智叟笑而止之曰：“甚矣，汝之不惠！以残年余力，曾不能买房一平米，其如买房何？

老太爷长息曰：“汝心之固，固不可彻，曾不若孀妻弱子。虽我之死，有子存焉；子又生孙，孙又生子；子又有子，子又有孙；子子孙孙无穷匮也，而房不加增，何苦而不能买房？

今天我的老老老老老老老老老老老爷爷托梦问我，孙孙孙孙孙孙孙孙孙孙孙孙子，咱们实现买房的梦了吗？

我说，快了，还差八百万，您当年为什么不跟愚公一样立下移山目标，您这目标太大了! 人家愚公到了我这一代人王屋太行两座大山都移走了。请老的 n 次方的爷爷放心，咱家再努力十八代应该有希望！

有没有人去爬珠穆朗玛峰啊?

卧槽! 8848 米，谁爬那玩意，傻啊？

小伙子，年纪轻轻不奋斗咋能行，爬上去就留名啊。

滚，真当我傻啊，那玩意能爬上去吗？我不想留名我只想要命啊。

小伙子，你要坚信啊，只要奋斗就能爬上去啊!

我就想旅个游让自己舒服，你非要我爬那玩意干什么啊，脑子有病吧！

有没有人去爬泰山?

好耶! 只有 1542 米，就算再累也能爬上去啊。一起奋斗爬泰山啊。

为什么泰山那么矮被称为五岳独尊，秦始皇都要去封禅。唐代大诗人写下岱宗夫如何，齐鲁青未了。而世界第一高峰大家只知道它名字却连一首赞扬他的诗都没有?

唐代有位大诗人名李黑，字太黑。李太黑从小爱奋斗，是李太白的兄弟，和李太白这种颓废青年不同，李太黑是有志向的，李太黑从小就是别人家的孩子，三岁在长安街广场给大妈领舞，五岁为青年解决婚姻情感咨询，十岁写出古代四大禁书前三部《银瓶梅》、《铜瓶梅》、《铁瓶梅》，日日笙歌的唐玄宗看到此小说连声称妙哉，朕 get 到了很多实操经验。唐玄宗亲笔为李黑提写: 古今第一奋斗逼。李黑十八岁心血来潮爬了一次珠峰，写了一首唯一歌咏珠峰的千古绝唱:

《望珠峰》

冷冷冷冷冷冷冷，冷冷冷冷冷冷冷。

冷冷冷冷冷冷冷，冷冷冷冷冷冷冷。

为什么大家都没听过这个诗人呢，因为爬上去就冻死了啊。这首诗成为李黑生前唯一一首绝唱。奋斗的李黑输给了终日饮酒寻欢的李白。

珠峰一直不明白，为什么我天下第一高峰，没有青年愿意爬，大家都在山脚下拍个照就走了。难道大家都不爱奋斗了?

这与奋斗有半毛关系吗？秦汉汉武，唐宗宋祖也只攀能五岳，让现在的孩子去攀珠峰，说这话的人脑袋被驴踢了吧!

面对珠峰，从古至今大家都习惯躺下来看风景，谁没事爬这玩意受那个罪!

房价，早已超过了 8848 的高度。已经到了 88848 的高度了。已经到手可摘月程度了!

一个高不可攀的目标是不可能让人奋斗的。反正现在青年越来越多人已经开始躺平了。

珠峰，一辈子也没想去爬，不是哥不奋斗，主要是怕万一蹦出个 p，污染珠峰空气环境就不好办了。

珠峰每年高度还在往上涨，有人建议可以按住珠峰不让它涨，有人认为珠峰长到一定程度必然崩盘，但你忘了，就算你把珠峰削掉也没几个人爬的上去啊，下面还有海拔 4000 米高的土地基座啊。珠峰一半高度都是这个基座垫起来的。而且这个基座每年仍然在突突上涨。

2 亿人用单身给这个时代说 “不”。

叔叔，我摊牌了，我真的爬不上去啊！别再用皮鞭抽打我了，我承认我无能了，阿姨，我不想奋斗了。饶了我吧！我只想好好活着，我真真真真真真真真真真的拼尽一生也爬不上这么高的山峰啊! 您家的女儿我也不娶了，我选择单身了，好吧，单身挺好的，真的。你们去找接盘侠吧，这盘子太大了，我真的接不住! 真没那本事啊！我只会洗盘子。

嘎嘎以嘎子!

最后为叔叔阿姨唱首你们最爱听的歌:

珠穆朗玛～～～

珠穆朗玛～～～～～

你高耸在人心中

你屹立在蓝天下

你用爱的阳光抚育格桑花

你把美的月光洒满喜马拉雅～

给青年点希望吧! 因为他们才是未来!

喜欢点赞。谢谢。

知乎用户 东岳老师​​ 发表

这谋财的事，见好就收，才能长长久久。

很多老板以为风口的风是自己带起来的，

那迟早会被惯性和重力摩擦。

看不懂事情好没好，一出事想收也收不了。

知乎用户 鱼喵子 发表

居民杠杆率 - 1：住户贷款季度环比增速继续降低，为何居民去杠杆之日就是房价崩盘之时？12 个主要城市挂牌量走势

《第二节 从居民杠杆率看房价，刚需还能撑多久》

《定义：当年居民储蓄率 - 是谁在全球主要国家排名中倒数第一》

《全球各国对比：居民消费占 GDP 的比例 - 及宏观杠杆率 - 当年居民负债率》

《居民杠杆率与政府杠杆率比较，我国政府债务的扩张空间有多大？未来十年全球保持长期低利率的可能性》

《厦门篇：居民存贷比国内第一，均价 3.37w / 平，终局会是什么？全国居民杠杆率加速见顶意味着什么？居民主动去杠杆在何时？》

《中美消费对比，美国个人储蓄率与零售总额、居民杠杆率、家庭偿债率的几大关系，为何 2008 年次贷危机后美国居民长期厌恶风险》

《香港、深圳、杭州各项经济数据对比，谁的风险更大？》

《从 1997 年香港存贷数据，看杭州存贷比的极限》

《卖房》

在上述几篇文章中，我们探讨了居民杠杆率和经济的关系，对比了我国各城市的居民杠杆率，及全球各国居民杠杆率对比，最终得出一个结论，我国的居民杠杆已经处于崩溃的边缘。我们对比过 1997 年香港居民的存贷比，研究了杭州居民的存贷比，分析了美国居民杠杆率，以及次贷危机前美国新屋销售与成屋销售的成交量关系，基本确定了我国商品房的未来下跌周期。

**那么所有人关注的法拍房数据与居民杠杆率及房地产泡沫有什么关系呢？**阿里法拍已经屏蔽了挂牌量，因此这个指标已经失效，商品房被法拍中有第三方机构测算，属于无法还贷断供法拍的比例在 20% 以上，有三分之一规模的法拍房是债务债权纠纷造成的。

因此法拍房数量只能作为观测指标，并不能具体的说明什么结果，那么二手房挂牌量呢？

随着新房房产证的逐步办理，限售二手房逐步解冻，挂牌量确实出现了上升，但是目前根据我们的市场调查，底层市民并没有察觉危机正在到来，并没有出现恐慌性挂牌。

追踪了几个城市以后，我们发现天津、太原、重庆近半年来二手房挂牌量几乎没有太大变动。与去年 9 月份对比，2022 年 4 月份南京、重庆挂牌量分别微增 3.05%、2.36%，成都、西安、广州、苏州、杭州、天津二手房挂牌量在 7 个月内分别增加 35.52%、26.35%、18.45%、17.88%、12.98%、10.79%，其中成都、西安、广州有二手房指导价。

是否是因为二手房指导价把部分投机客吓唬出来了呢？

投机客是否在二手房指导价的影响下嗅到了房地产的危机呢？

同样，成都、西安、杭州主城区存在倒挂楼盘，有摇号投机的商机，难道是这些人卖掉二手房去摇号买新房吗？

这些我们都无法知道，而显而易见的是 2022 年 9 月份以后全国二手房成交量和新房一样，出现了大规模的下跌。因此第三种可能就是二手房成交量下跌导致挂牌量无法得到有效的消耗，最终使得挂牌量看起来增加了许多。

对比 2021 年 12 月份的数据，2022 年 4 月份挂牌量增加较多的城市主要有郑州、苏州、杭州，分别增加 16.01%、14.43%、14.1%。挂牌量越多，成交量越低，那么房价越容易下跌，这是一个铁律，随着 2017 年以来新房的陆续交付，房产证的陆续办理，挂牌量一定会只多不少。

贝壳系员工总数 45.45w，占我国房产中介总人数 158w-200w 的 20%-30%，那么我们可以粗略地估算出，实际我国各城市的挂牌量即为贝壳系挂牌量的 2-3 倍，真实的二手房去化周期可能远比我们想的要大，卖房的难度随着时间的推移在不断的加大，参考《真实的挂牌量是多少？数量远远还没到来》。

附：

-—–

2022 年一季度住户贷款增加了 1.26w 亿，一季度末住户贷款余额达到了 72.37w 亿，季度环比增速下降到了 1.77%，增速较去年四季度下降了 0.49%，按照这个下降速度，2023 年第一季度住户贷款增速将接近为 0，甚至为负数。

住户贷款的扩张也是实体经济的扩张，住户贷款的扩张 = 新增贷款 - 还款金额，还款金额是固定不变的，借新还旧的前提是，年化贷款增速大于贷款利率增速。

目前年化基准贷款利率为 4.9%，实体经济的综合贷款利率在 5.5% 以上，债券市场政府债利率为 3.5%，那么按照基准利率 4.9% 来测算，实际每个季度的贷款增速必须在 1.22% 上，一季度我国住户贷款增速大于 1.22%，说明我国实体经济除去借新还旧以外，还有多余的扩张空间。

低于 1.22% 意味着什么呢？意味着借新无法还旧，社会资金链开始断裂，即我国的季度贷款环比增速必须大于 1.22%，按照每个季度下跌 0.49% 的速度，三季度末，我国住户贷款季度环比增速为 0.79%，四季度末增速降为 0.3%，合计全年住户贷款增速为 4.14%。2022 年全年我国的住户贷款增速将低于 4.9%，低于 gdp 目标增速 5.5%，gdp 目标的完成将主要依靠政府加杠杆，这就说明从第三季度开始，我国的实体经济将会出现大规模的负反馈，即资金链开始断裂。

这与《房企篇 - 4：国内主要房企的信用评级是多少，房企暴雷系数是多少？Top10 为何撑不到年底？》**我们对于房企资金面的测算如出一辙，房企资金绝对撑不过年底，**而实体经济也从第四季度开始大面积的负反馈。有人认为降低贷款利率即可续命，但是住户贷款已经见顶，增速开始放缓，最后负增长，贷款利率能降为负数吗？

住户贷款增速降低，将会伴随着失业率的升高，消费水平的降低（手机、餐饮、家电、汽车）。

[1] 我们要警惕住户贷款增速在下半年加速下行，资金链在断裂崩溃的过程中，往往是迅速的，如海啸一般推进，已经无法用传统的线性递推去演算。

参考

1. ^ 居民杠杆率 - 1：住户贷款季度环比增速继续降低，为何居民去杠杆之日就是房价崩盘之时？12 个主要城市挂牌量走势 https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1MjE5MDAzNw==&mid=2247487875&idx=1&sn=b0d84787b357e5d166b4ac06371eddce&chksm=fb84b8b9ccf331af510653f3c71178d22e6e21166e8e24e34ffa9a25b8304a0a39245fb829d9&token=1162168854&lang=zh_CN#rd

知乎用户 房住不炒科技兴国 发表

你看看，这位师爷就是装糊涂的高手！

“不希望这一代人把未来几代人的财富都拿走了。”

一句话，成功的把阶级矛盾转化成了代际矛盾，仿佛这一代人是食利者，下一代人惨不忍睹。

真是这样吗？这一代的房哥房姐房叔房婶的财富传给的人不是人家的下一代？人家的下一代坐着金山出身，过的好着呢。人家下一代后浪的财富没有被拿走啊？他们拥有了我们这些人梦寐以求的权利：选择的权利。

他们可以自由的选择自己的生活：翼装飞行、滑雪攀岩、赛车竞技、游艇冲浪。他们所热爱的，就是他们的生活，我看着他们，满怀敬意。

阶级矛盾，他说成是代际矛盾。我问你，什么是阶级矛盾？

剥削，两极分化！哈哈哈哈！

所以，这位学者是来干嘛的？

仗义执言？

混淆视听？

混淆视听？你就是既得利益的喉舌。

要是仗义执言？那好办！

知乎用户 万事顺遂​ 发表

唱空房价的一大把，唱多房价的一大把

抨击高房价的一大把，感谢房价的也一大把

政府文件正话反话一大把

可为啥这个人能上热榜？谁和我说说这人有什么特殊？他能影响啥？

知乎用户 狼外婆的守护者 发表

关键是解决方案，不是想法，

想法多的是，

实现的解决方案，执行起来怎么搞。

知乎用户 楚烈​ 发表

现在说这个话似乎有点晚了，该榨的都已经榨干了。

知乎用户 森山​​ 发表

20 年前吴晓求老师就一直是中国最坚定的市场派，一直在挺股市反楼市，一直认为资本市场才是实现中国资本要素市场化配置，从而可以实现资产增值，投资者和上市公司可以双赢的地方。但中国情况可能确实特殊，资本资产能在股市实现自由和均衡的配置，这个梦想现在看来已经越来越遥远了。吴晓求老师可以说是对西方经济学和证券市场，以及中国证券市场有深入研究的第一人，一个受过萨缪尔森，夏普等学院派大师影响和巴菲特等西方投资理论的人永远想不到房地产能取代股市成为资本资产资源定价的主战场和估值锚，永远想不到实现中国财富增值的地方不是股市而是房地产市场。虽然吴老师被现实屡次教育，但直到现在吴老师还仍然不忘初心，精神很值得人尊重！

知乎用户 西你 发表

很简单，如果一套房子榨干几代人，那下一代怎么办？当前这个房地产形势根本是不可持续的，一定会掉下来。

只是看它会硬着陆还是软着陆。损失多大。

知乎用户 greatmatch​ 发表

关我屁事，我又不负债 嘻嘻

爱生小韭菜可劲生 以后我的养老金就有着落了

嘻嘻

知乎用户 应景 发表

放心，没有几代人给你榨了。

知乎用户 Kause 发表

你以为就房价在涨，

其实全都在涨，

汽油都涨了多少倍了?

人类只要不走出地球，

土地能源水资源就这么多，

这世界上每多一个人，

人均便少一分，

怎么可能不涨价?

所以，

房价物价等等，

唯一下降的途径，

只有人口减少，

或者人类走向宇宙!

知乎用户 真二世明王 发表

现在有个专家站出来，说点正确的废话，就值得大家惊呼，终于有专家看到了，还是有有良心的专家的！可悲。

其实呢，房地产市场搞到今天这个样子又不是一天两天了，这个夜壶随时都可以拿来用一下。至于几十年的房贷透支了未来的一切，那和我今年的政绩有什么关系，相信后人的智慧就好啦。

可以说房市撑起了中国这些年发展的一切一切，所谓的既得利益者不是简简单单的房叔房姐，那些手里一连串钥匙挨家挨户收租的拆迁户们只是既得利益者最明显的一小部分。

所以改革的阻力并不仅仅只是房东们，而是一整个系统。今年宣传了许久的房地产税，最后又颤巍巍地收了回去，表示今年不具备试点条件。

可怜的是，不指望降房价就算了，就连廉租房也一直推行不开。各个城市的人才公寓，保障房，真的都给到了刚需吗？我们成都这边新推出的廉租房，40-50 平单间一月 2000，也许是为了避免大家浪费时间摇号吧。

知乎用户 爱学习的席字君​ 发表

好的

请问可以开始感恩了吗？

还没说完呐？

不好意思，您继续

流程还是要走一下的

请其他同志自觉注意

知乎用户 小卢 发表

就象人口政策一样，晚啦

知乎用户 风啊 发表

终于有人说实话了！

能改变 “房奴社会” 这种局面吗？

透支未来的时间和命运，还得按照资本设计的路线活下去，稍有差池一不小心断供了，房子又会变成 “法拍房”，前半生所有的精力和努力都付诸东流，这样的人生才是可悲的！

特别是超高房价，肥了资本家和操盘手，人家轻轻松松身价数千亿，穷了全社会，年轻人高攀不起，中年人承受不起，老年人负担不起！

知乎用户 常悬咨询 发表

感动！

有您这句话，我就知足了。

知乎用户 键来 发表

不希望！只是一种 “希望” 吗？

现实是房子已经榨干了几代人的财富，就像现在疫情期间，多少人空守着一套房子，却无米下炊。守到最后，米也没了，房子也归了银行，还欠了一屁股债。

与其 “不希望”，莫如直接行动，戳破房地产泡沫，还老百姓一个真正的 “安居乐业”，只是谁敢这么做？谁舍得放弃这块大肥肉？

虚拟经济本身就是让大多数底层人民背锅，上层少数人们获利。

知乎用户 红尘破劫 发表

专家：“最烦你们这些用断子绝孙网的渔民了，网眼这么小，以后还有鱼吗？不知道要可持续发展吗？”

鱼群：“对对对”

知乎用户 sjinny sun 发表

房子这个东西，怎么能跟资本主义学呢？情况根本就不一样。

1 土地是全民的；2 老百姓是主人
住房用地当然不需要钱。这个土地费用一去掉，房价不就立马缩水一半？

银行的住房贷款利率可以降一降了，怎么能比资本主义的利率高？还高那么多？
你国有大行，主人要买房，你利率搞这么高干什么？
怎么着，也得比资本家的利率低，这才能体现出你们天天挂在嘴边的某某优势。

知乎用户 全民风暴 发表

其实有人在误导群众，不是房价太高，而是收入太低。全世界的房价折合来算，都在一个数量级，没有太大差别。

真正的问题是就业！就业！就业！

是要把群众当人，要尊重群众，要发动群众。而不是凌驾于群众，剥削群众，排挤群众。

谁都知道房价的问题好解决，但几乎都为了自己的利益而假装看不见。房子贵就完全市场化，完全放开，大量供地，要多少有多少。这是小孩都知道的事情，怎么就这么难呢？

偏偏有人就喜欢控制土地供应，打压交易，买的不让买，卖的不让卖，美其名曰替你考虑。替你考虑的结果是什么？是你要榨干自己三代人的财富去给政府的支出买单。这不就是变相的重税么？50 年前的人想要房子，家里自己有地，自己准备砖头水泥钱就行了。现在的人想要房子，先要花三代人的财富去交被恶炒的土地出让金，这合理吗？

口口声声产业转型，结果是节约群众，肥了自己。一边嫌群众文化程度低，一边打压教培，恶意学习？这是人干的事吗？普通群众就不配做人了？社会主义国家内部居然还搞达尔文主义？

知乎用户 zc-brant​ 发表

意义不大。

如果 2008 年时他能这样说，或许可算是警钟长鸣。

现在企图亡羊补牢？

可笑！

知乎用户 卡瓦尼 发表

无产者无恒心。

会不会有____阶级推翻一个号称_____阶级统治的政权？

知乎用户 Gahole 发表

高情商，不希望房子榨干几代人的财富。

低情商，既得利益的我们定要保住房价。

知乎用户 心灵寄汤 发表

知乎用户 笑一笑 0258 发表

我拿都拿了，还说个毛线。表面上反正是合理合法的，这帮无产阶级家庭的青年，无权无势，连上街喊几声的勇气都没有，咱这帮有权有势的怕他们个毛，实在不行随便给他们点口头未来，或者施舍一点口袋里的残渣，坚持坚持，他们慢慢也就老了。


知乎用户 火星人愤怒了 发表

好啊！

要解决也简单啊！

设置一个期限，全面取消二手房交易不就行了？

问题是，已经是现在这种局面了，天上中下底，谁能承受取消二手房交易？

但是，如果不下猛药，这个问题有解吗？有解不早解了吗？

所以，无房人群的艰难是血淋淋的现实。

多年暴饮暴食导致的肥胖，怎么可能一下子就瘦下来呢？

在那里支支吾吾讲几句不痛不痒的话，又有什么意义呢？

没有解决问题的切实方案，你就只能是 “鳄鱼的眼泪”！

知乎用户 舆论排头兵​ 发表

当今社会人口负增长、不结婚不生娃成为常态，都是高房价惹的祸

年轻人不敢消费、不敢结婚、更不敢生娃，都是高房价惹的祸

当今社会，众多的年轻人不结婚、不生育。尤其在一二线城市中，我们可以看到，单身男女的数量也是越来越多，俨然成了严重的社会问题。

根据我国人口普查数据显示，自从 2013 年开始，国内适龄青年的结婚率就开始出现连续下降的趋势，2013 年，全年国内的结婚率仅为 9.9%；等到了 2018 年，国内的结婚率竟下降到了 7.2%。

据第七次全国人口普查数据显示，我国的男性人总口为 72334 万人，占总人口的 51.24%；女性人口数量为 68844 万人，占总人口的 48.76%。总人口性别比（以女性 100 为基数，男性对比女性的比值）是 105.07。也就是说，我国的男性比女性多了三千多万，男多女少，也导致了很多的地方的聘礼节节攀升，众多的男青年直呼 “娶不起！”

同时，另外一组数据就值得我们深思了，当今我国的适龄女青年人口数量已经突破 2.4 亿，而其中适龄女青年的单身人口数量突破 1 亿。

一方面是男女比例失衡，另一方面是结婚率逐年降低，单身男女比例不断上升。造成这种社会问题的原因是什么呢？

难道真的是众多的单身女性 “没有人要” 吗？“剩女”盛行之风的背后原因并不简单。

一方面，随着社会的发展，人们对婚姻的看法正随着社会环境的改变而发生着巨大的变化，很多年轻人不结婚的现象越发普遍。而这个现象的背后更是透漏出了很多心酸的原因，一部分女性是为了追求自己的独立与自由，而很大一部分单身女性则是各种社会问题推动后的产物，我们经常听到 “宁可坐在宝马车里哭，也不愿意坐在自行车上笑”“女人工作好，不如嫁得好”，也许有人会说现在的年轻女孩太“现实”，大“物质”。在当今这个物欲横流的社会中，我们不能这样去批判，因为“没钱” 的日子真的活得太难了。

在过去的社会形态中，尤其是在农村生活的人们，只要有地方就能生存。但是在今天的社会，我们恐怕真的不敢这么说了，尤其是生活在城市中的年轻群体，无论是租房、还是买房，如果仅仅是依靠自己的努力奋斗，动辄百万、千万的房子已经让很多人 “望而生畏”。以三四线的房价为例，大部分都在万元每平米以上，100 平米的房子至少也要 100 万，首付三四十万，三十年的贷款周期，月供也要 3800 元左右。而工作收入是多少呢？通常月工资也就是三四千元，如果两个人工作，相当于一个人的工资基本上都还了房贷，而另一个人的工资也仅仅能够维持两个人的日常开支，谈到养娃 “难”。从我国生育政策调整后生育数据就可以看出，从二胎到三胎，生育人口并没有达到预期效果，不是不想生，而是生不起。

面对现实问题，作为女方的父母都希望自己的孩子可以有房住，能够活得起，那么高额彩礼和婚前要求也就成了必然。而对于初入社会的适龄男青年，如果没有家庭的支持，买房、结婚，真的太难了！

另一方面，职场结构的改变，也是很多年轻男女不敢结婚的根本原因。现在虽然北上广深等一线城市，工资水平相对较高，但是工作压力也是非常大，“大厂” 的工资也不是那么好赚到的。熬夜、加班已成为常态化的工作形态，也导致很多人成为了两点一线的 “机器人”。

同时很多的女性因为职场工作的压力，往往面对婚姻、家庭、生育等问题的抉择时，也是极难抉择。

当然这一系列现象背后的核心原因就是生活成本高，生活压力大直接导致的结果。从成本传递的链条推导，城市生活成本主要就是物价高、支出大，而物价之所以高，以店面为例，房租又占了很大的比重，而生活支出中，房贷支出也绝对是家庭成本支出中占比比较大的一项开支。综合分析，生活成本的核心原因依然是房价 “高” 惹的祸。

根据各大城市最新公布的房价数据，排在前十的城市依次为：上海、深圳、北京、厦门、广州、三亚、杭州、南京、宁波、珠海。

2022 年上海平均房价为 67996 元 / 平方米，上海的居民人均可支配收入为 78027 元，简单计算我们可以得出，一个人努力工作不吃不喝一年收入也仅仅能够买 1.15 平米的房子。

深圳平均房价为 67795 元 / 平方米，虽然同比下降 21.14%。但是对比深圳居民人均可支配收入为 70847 元，年收入也仅能能够购买 1.05 平米房子。

北京作为首都，平均房价为 67716 元 / 平方米，北京的居民人均可支配收入为 75002 元。身为二线城市的厦门 ，平均房价为 51174 元 / 平方米，厦门的居民人均可支配收入为 64362 元。广州平均房价为 46996 元 / 平方米，广州的居民人均可支配收入为 68853 元，。三亚作为三线城市，平均房价高达 40127 元 / 平方米，三亚的居民人均可支配收入为 37762 元。杭州作为新一线城市，平均房价为 39062 元 / 平方米，杭州的居民人均可支配收入为 67709 元。

珠海作为二线城市，平均房价为 28170 元 / 平方米而珠海的居民人均可支配收入为 61390 元，一年不吃不喝的话，也仅可以买到 2.18 平方米。

而我们知道人均可支配收入其实并不是我们大多数人能够赚到的钱，毕竟依据二零八零法则，少数的高收入群体被平均后已经很大的拉升了了平均值。即使我们不考虑被平均抬升的收入，我国大部分地区的人均年可支配收入也仅仅只能购买 1 到 2 平米的房子，如果购买 100 平米的房子，即使不核算利息的情况下，我们也需要努力奋斗四五十年。可以说不仅仅是青春奉献给了房地产，而是绝大多数人一辈子都在为房子而工作。

对照当前的房价和收入，对于绝大多数的普通收入人群而言，如果想在大城市立足真的是太难了！即使努力凑钱买了房，能否供得起也是一个很大的问题，更别说生活质量和生儿育女了！

大多数适龄婚育青年，不得不面临现实问题的抉择。如果结婚了想生孩子，面对居无定所、漂泊无助的现实，是否还有勇气？更别说生二胎了。因为生育一个孩子不仅仅是吃饭问题、还有上学、医疗等等问题在等着。而这些问题又都与房子有着密不可分的关系。

高房价下，生育意愿不得不向现实低头。高房价导致生育率降低已经是一个不争的事实。根据西南财大发布的《高房价影响生育意愿吗？——基于房价与育龄女性生育意愿的经验分析》报告中显示，房价每上涨 1%，生孩子的意愿就下降 0.2%。

我国人口自 1991 年以后，生育率曲线就呈下降趋势，而这一趋势并没有因为放开二胎、三胎政策而产生逆转，并且还不断创造新低。

根据相关数据显示，国内新生儿的出生率和结婚率都是屡创历史新低。2021 年全国人口出生率仅为 8.52‰，首次低于 10%，全国出生人口为 1062 万人，而死亡人口却达到 1014 万，人口仅是增加了 48 万人。因此，有专家预计，2022 年我国人口有可能会出现负增长，就是死亡人数会超过出生人数。

毫无疑问，“不敢生、不愿生” 表象是人们观念的变化，追根溯源是高房价导致的住房成本过高，而导致生存压力剧增，无奈下的一种取舍。

高房价的 “弊病” 已经开始导致严重的社会问题

首先，高房价导致生育率急剧下降，从而导致劳动力人口不足，那么如何缓解这一社会问题呢？延迟退休就成了无可奈何的解决之道。

例如我们的邻国日本，退休年龄已经延迟到 65 岁，而 2021 年修订的一项议案还建议把退休年龄延迟到 70 岁，日本政府甚至还提出 “工作不退休” 计划。

我国为了缓解人口增速下降的问题，也已经开始实行 “延迟退休” 计划。

其次，高房价导致的 “低生育率” 越来越严重。作为发展中的国家，我国的发展速度离不开过去的人口红利。而随着生育率下降，人口红利消失，同时我国的老龄人口占比越来越大，未来养老问题也越来越凸显。

一方面国家逐步放开生育政策，从过去的限制生育转向鼓励生育。而当今社会和过去有了很大的区别，当下适龄婚育人口生育意愿降低，生育成本增加，养育成本不断提高，可以说是不敢生、也生不起。

另一方面，高房价已经过度挤压了居民的可支配收入，很多人已经被房贷压垮了。没钱消费、没钱养老、甚至育儿都很困难。如果高房价的问题无法得到有效的解决，那么下一步将引发更为严重的社会问题。

根据国家统计局统计，我国居民房贷达到 38 万亿，有 2 亿背负房贷家庭，至少有 4 亿主力劳动群体在努力还房贷。根据央行数据显示，我国的家庭负债比例高达 56.5%，家庭人均负债总额达到 51.2 万元。这些数据表明，绝大多数的购房者贷款压力巨大。

尤其近两年，受疫情和国际经济环境影响，大部分人收入下降，甚至很多的中小微企业破产，“大厂” 也纷纷裁员。赚钱难已经是普遍现象，弃房断供也是越来越多。

根据阿里法拍房平台的数据显示，2017 年该平台上的法拍房仅有 9000 多套，2020 年就突破百万，到 2022 年 2 月 20 日就增至 175 万套，仅 4 年内就番了 185 倍。

弃房断供以非个例，甚至有愈演愈烈之势。

同时根据数据显示，2021 年我国婚姻登记降至 800 万对以下，为 763.6 万对，创下了 1986 年以来的新低。

“高价房子” 已然成了年轻人结婚、生育的拦路虎。买不起房，结不了婚，哪来的生育率呢？

2022 年会于 4 月 20 日至 22 日在海南召开的博鳌亚洲论坛 “疫情与世界：共促全球发展，构建共同未来” 为主题，

在此次论坛现场，中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求在 4 月 21 下午接受媒体采访时谈到了高房价的问题。吴晓求认为近些年的房价确实有些太高了，房贷利率也有点高，这两个要都下来点。

吴晓求指出，政策的重心应该是让年轻人有希望，让年轻人不能有那么大的压力，“人民的未来是年轻人，中国的未来也是年轻人，不希望这一代人把未来几代人的财富都拿走了。”

吴晓求表示我国但我们的房价从 5 千块钱到 5 万、10 万花的时间太短了、太快了。对于房价快速上涨的现象，吴晓求表示 “非常恐怖。

可以说 “高房价” 虽然过去快速拉动了我国经济的发展速度，但同时也给我们的社会带来了不可估量的损失。

知乎用户 灰产圈​​ 发表

可现实是对于大部分的普通民众来说，房子已经榨干了几代人的财富！高昂的首付榨干了老一辈的财富，20-30 年的贷款榨干了新一代未来的财富。

进入 22 年，各地房地产相关的政策层出不穷，大部分中介在这边各种利好！但是看一眼实际成交量呢，还是不行，已经是这个样子的力度了，还是没有起色，为什么？因为老百姓手里真的没钱了！

的确，房子有买涨不买跌的说法，但是对于很多刚需来说，买一套自己的房子还是很有吸引力的！有多少人真的会不断计算买来自住的房子涨了多少又跌了多少？我 16 年上车，刚好赶上最后一批飞涨，当时会看涨跌，但是每一次感慨的都是：得亏我买了，要不然我就买不起了！从来没有想过我这套房子赚了多少钱！因为我要住！刚需而且就一套的人，看什么涨跌？要涨都在涨，要跌一起跌！如果你是改善型的也更希望跌啊！毕竟那样改善的那套总价低了，你成本也低啊！

现在的房子总价那么高，虽然在降低首付比例，但是有什么意义？我自己的房子为例，我买 100w，首付 30%，那么我买房子准备 35w 左右就可以完成基本的买卖手续了，还贷 20 年，每月 4.7k；现在呢？我家房子价格涨到了 250w 左右，按 200w 算，20% 首付，那就要准备 45w 完成买卖手续，还贷 20 年，每月 10k。不仅仅首付变多，月供更是翻倍还不够！我查到的数据说我们那边 21 年工资平均数才 4k 多，我觉得统计的有点低，6k 应该差不多！那么之前买一个人紧吧紧吧就能还款了，现在买两口子一起紧吧紧吧，那小两口结婚日子还过吗？还能生孩子吗？

这还不叫榨干几代人？那什么样才是榨干几代人？

而且最近也就是国家政策给的多，各地的房企有几个愿意正的降价的？我 20 年看上一个我家附近的楼盘，当时价格 2.2w 一个方，我没钱买，只能幻想一下，这两天看见朋友圈有他们家的工抵房，一算价格，嗯，2.6w！是我草率了，我不配！再见

所以现在大家已经用钞票进行投票了，你利好任你利好，大家不买就是了

关于利率，我的想法是不要降！因为降利率是降低了炒房客的成本！他们持有就不觉得痛！要降总价！这样才真正利好刚需！我上面计算的利率都是按照 4.41 算的！因为总价翻倍导致各种压力全面翻倍！而降了房价，炒房客们不仅仅要付出高昂的持有成本，同时总价值也在降，他们才能割肉。

最后大家如果真的准备买房子，不要单纯的被降首付和利率高低左右自己买房子的想法，要考虑你首先能不能解决首付款，最关键的是未来的 20-30 年能不能稳定的解决掉你的月供！千万不要强行上车！这几年的经历告诉我们，没有负债才能在各种乱象里活下来，否则分分钟自爆

知乎用户 杨杨 发表

我想要说的 前人们都说过了
我想要做的 有钱人都做过了
我想要的公平都是不公们虚构的

这三句歌词来自草东没有派对的专辑《丑奴儿》里的《烂泥》

烂泥 - 草东没有派对 - QQ 音乐 - 千万正版音乐海量无损曲库新歌热歌天天畅听的高品质音乐平台！

曾几何时，我们以一种隔岸观火的姿态看着对岸的同龄人们各种折腾

却没有想到，时代的大潮终究让两岸的年轻人，感受到了相似的绝望

知乎用户 从不毒舌可达鸭​ 发表

已经榨干了才出来说这话，你是在嘲讽吗？

知乎用户 萧岳 发表

这是人话吗？

这是悼词

应该是人话，只不过是说给亡灵听的。

知乎用户 祖佛是佛祖 发表

说得比唱得都好的那叫什么来着？RAP！

这种的就是 raper！啊不对！是 rapper！

这个 P 可千万不能少放！hhh

但是已经干了

成了埃及木乃伊了

想看看这次怎么变？

是不是还要充分发挥主观能动性（各种精神口号）去战胜客观规律？

上面这些只是玩笑话

总之，不管说什么，我们的信心是一定要有的！相信我们的我们 D 员干布一定会战胜的！我们连牺牲都不怕，还怕这？

它客观规律算个屁啊！

我们广大的干不群众要做的就是，事物的发展永远都要坚定的以我们的意志为转移！如果这个事物条件不符合我们广大干不群众的要求，那我们就要坚决彻底的消灭这个事物，另辟蹊径，重新寻找符合要求的对我们有利的事物

我们要不忘初心，牢记使命！

hhhhhhhhh

知乎用户 W 先生​ 发表

这不是恰恰说明中国的很多专家，学者的水平很差，很低吗？

基本上所有普通老百姓都明白这个道理啊

买了房后生活拮据，没买房的发现六个钱包也买不起。

他现在提出来一个别人都不愿意再提的观点？

他是装新鲜还是真觉得这个观点新鲜？

拾人牙慧

大家吃完嚼烂，有的拉了，有的吐了，烂糟糟一摊，没人打扫

他跑过来，掏起一把塞嘴里

然后跟别人说，这是啥东西？味道真新奇，以前没吃过啊

农村小老太太，小老头都知道赶集早起一点

晚了晚了就剩下烂菜叶子了

这个什么什么专家，学者，等房子卖不动了，才研究透：别让高房价伤害人！

这不就是相声说的那个，收钱办班教别人买房，又是研究政策，又是研究人民币汇率，研究地理位置，研究来研究去，告诉别人买房子的最好时间：去年

知乎用户 杰希希 发表

现在说这些还有什么用，钱都已经榨干了，已经榨到快榨不动了

知乎用户 孔涛罗 发表

不希望房子榨干几代人的财富？问题是房子已经榨干几代人的财富了，而且已经被榨干的购房者们还在期待着后续的年轻人们来接盘呢。令炒房者和地方政府错愕的是，从 90 后开始往后的年轻人们不再愿意轻易接前人设下的 “宰猪盘” 了。

现在 90 后和 00 后夫妻们，干着最重的活，拿着最低（相对其他年轻）的工资，面临着有史以来最高的房价，依靠着有史以来最少的亲兄弟姐妹（大多数独生子女），养活着有史以来要求最高的彼此父母（生活水准要求高）。人都说前人栽树，后人乘凉，现在因为房子，成了三人挖坑，后人遭殃。房价不跌，天理难容，不要再绕弯弯了，你就痛快的说恶意炒房者什么时候破产跳楼，中产年轻人什么时候能够独立买套房吧。

知乎用户 无寒​ 发表

由房地产到资本市场，话术的变化，意味着收割韭菜的方式要变了。

远离他的建议。

知乎用户 陈熙​ 发表

1 现在贫富差距越来越大了。大到一个富人可以拥有几百万的穷人的财富总和。

2 来钱来得不干净，很多都是靠资本存量的碾压，灰色关系途径的降维打击，而不是靠努力。

3 穷人的上升渠道几乎彻底锁死。一个来自底层的穷人几乎没有任何渠道爬上去。

别说是爬到顶层了，即便要给顶层的人当狗，都要挤破头。因为任何渠道都挤满了从小被精心培养的高手。少数天赋异禀的，能混个小康。

同时，为了安抚人心，偶尔放出点残羹剩饭。让一部分人也能占点大饼吃的时候掉地上的饼屑。

让开 30 来万路虎极光的，嘲笑嘲笑开十几万思域的。让穿 aj 的嘲笑鸿星尔克的。让用迪奥化妆品的，嘲笑百雀羚的。获得一点优越感。

在这个过程中，既能制造内部分化，又把你辛苦好几年挣来的钱，重新拿回资本家的口袋，还让你沾沾自喜。

4 现在钱的作用越来越大了。

以前哪怕你有钱，在生产力不发达的情况下，能发挥作用的地方也不是那么大。

现在差的教育和最好的教育，差的生活环境和好的最生活环境，差的医疗和最好的医疗，差的娱乐和最好的娱乐等等，已经是天壤之别。

乡村小学豆腐渣工程房子里的学生，每天爬几公里山路，冬天手脚都冻烂，怎么也想不到贵族学校的学生坐着宾利来上学，几十万一次的出国名校交流。

六十平米挤五口人的小家庭，永远也想不到有钱人国外几千亩地，几十个仆人保镖的大庄园里有什么。

小病没时间去排队挂号看病，就挺一挺最后越来越严重的社畜，也想象不到富豪家里专业的私人医疗团队，和几千万的医疗设备。

自己对着电脑捏人玩 h，看动漫的屌丝。也想象不到，人家是在现实里挑主角，玩 sm，Cosplay，多人运动。各种神奇姿势等等等等 (虽然陌陌啊悦技啊这些也能找到解决，尤其悦技还很多直奔主题见面活动的，约个电影啊娱乐的，对眼了各取所需或者短期恋爱的也大有人在，但是对于有钱的那一般都是别人送上门，我们这种条件一般的只能自己苦逼的慢慢广撒网的问，按部就班）

5 国家是靠先烈的鲜血和一代代普通人的汗水建立，发达，繁荣的，不是靠一两个资本家。这少数的资本家不过是赶上了时代的潮流，没有他，还有会别人抢破头站上舞台。而没有普通千千万万的人民群众，这个国家早完了。

付出的努力最多，吃的苦最多，工作最辛苦，享受的待遇却最差，而且子子孙孙都要如此被压榨，无穷尽。如果这样都不仇富的人，无非就是两种。

一是 在富人这里当马仔，得到了一点点汤喝，所以投敌叛变，为富人说话。这种人本质还是富人的狗。用你的时候让你混口饭吃，养肥了，不用你了杀了吃肉。

二是 被资本主义洗了脑。相信了有钱人都是正当努力得来的，自己穷是自己不努力。

5 信息化时代。人们有渠道了解更多。不像以前的人，很容易就在小山村里一辈子迷迷糊糊过去了。以前，你只要在你们村混得好，可能你就很开心了，现在，看着网络上各种炫富的凡尔赛人。没有比较就没有伤害。

6 随着生产力越来越发达，这种情况必然愈演愈烈。贫富的差距也将越来越大。

也许等到基因科学发展到可以优化基因的时候，富人偷偷将自己的后代变成在大脑能力，身体素质上都远远超越穷人的另一个升级物种。普通人真的成了垃圾种族，不再需要流水线的工人，只需要一个精通人工智能，机械工程知识的工程师一个人操作一个工厂的时候，连被奴役的价值都没有了的时候。

这时候普通人才开始觉醒，才发现原来我们以前当奴隶不知不觉被奴化了。只要不累死我，有个饱饭吃就觉得是福报了。原来他们真的不讲道德，没有良心这种东西。我们不战不行了的时候。

蓦然发现，这时候自己的战斗力根本不是对手。几万人轻轻松松就被一架无人机，一台智能机器人打成渣渣。

然后绝望的看着亲人去逝，自己等死。

又或者像赛博朋克中的一样。同在一个城市中，一些人光鲜亮丽，享受科技的福利。另一些缺像下水道的老鼠一样被遗弃。

知乎用户 安之素年 发表

我记得前几年学者呼吁的是 “不希望房子榨干普通民众 6 个钱包”。

6 个钱包才两代人。

知乎用户 祥子​ 发表

“人民的未来是年轻人，中国的未来也是年轻人，不希望这一代人把未来几代人的财富都拿走了。”

很有道理的话语。

问题是真的仅仅只是建议或者呼吁，真正听进去的又有几人。

听其言，观其行。

就好像现在的房价一样，房价始终在坚挺，甚至耳边不断的传出房价或者地价又大涨的声音。

作为普通人，真的很难理解其中的逻辑。

又是说降准，又是要降息，为什么不直接降价？

又是将首付比例降至一成，又是将限购取消，为什么不直接降价？

肯定很多人说房价降了，会引起连锁反应。

难道当时疯涨时没有考虑过连锁反应？那时候，看到的是水泥在涨价，钢铁在涨价，玻璃在涨价，甚至装修的价格在涨价？曾经的一切在涨价中都是美好的。

只有普通的老百姓，普通的年轻人们，在父母的帮衬下，掏空了六个钱包，才购置了很小的房间，在城市里有了自己的容身之处。

事实上，在房价大涨的过程中谁最收益？第一位就不用说了。

银行是主要的受益者。看看银行股每年的收益就知道了。

仅是个人观点，仅供参考。

知乎用户 家有两宝​ 发表

建议这个学者代替登子参加下一届的美国总统大选

知乎用户 xyPROBLEM9x 发表

其实我感觉这话说的也对也不对。

对的是很多城市房价确实很贵，年轻人买不起。不对的是中国还有很多三四线以下的小城市，房价真的不贵，谈不上榨干几代人的财富。

问题的关键其实是资源的稀缺，榨干了几代人的财富。

我们大家都呼吸氧气，而且可以免费呼吸，是因为氧气不稀缺。

现在上海疫情严重，很多人囤积物资，蔬菜水果价格都涨了很多，是因为在那个环境下，这些物资变得稀缺了。

健康的人会用健康去换钱，因为跟钱的稀缺性相比，健康状态下的人，健康是不稀缺的。只有不健康的人，才能体会到健康的稀缺。

回到房地产市场上，我们看到一二线城市的房价，是远比广大小城市贵的多的。是因为一二线城市的房子稀缺么？表面上看好像是这样。

可是你想一想钻石是不是也很稀缺，普通老百姓不买影响生活么？不影响呀。

一二线城市房子稀缺，完全可以去小城市房子多的地方去呀！那些地方房子不稀缺，为什么不去? 因为去了真的影响收入啊。

所以你看，归根到底还是在好的工作机会上面的稀缺，好的教育和医疗资源的稀缺，这些软件的稀缺最后外化到硬件上面，就拔高了城市的准入门槛。

如果光是头痛医头，脚痛医脚的去针对房子问题讨论房子问题，是解决不了真问题的。真问题是，怎么解决人们日益增长的美好工作机会向往与不均衡分布的工作单位的矛盾。

只要高薪岗位，重点大学还在还在这些城市，那么总会存在供给不平衡的问题。我们看看重点大学的各地分布，就在有限的一些城市。可是中国共有多少个城市呢？2016 年的数据是 657 个，一二线城市加起来有 30 多个城市，这个比例是巨大的。可是我们看看高校的分布情况，基本都是在这些大城市里面。哪里高校多，哪里年轻人留下来的机率就高。

当年轻人上了大学留在了当地，那么企业出于招聘的便捷性考虑也会跟着来到这些城市。慢慢的大城市和小城市的差距就拉开了。哪个城市就业机会多，大家只要不傻就能知道。人往高处走，当大家都来这些地方打拼的时候，就出现人多房少的问题了。

而我们知道城市的边缘拓展是存在一个上限的，不会无限的扩张，因为伴随着城市的扩展，那么维持城市正常运转所需的能源供给就越大，而能源不是无限的，所以城市要健康需要有一个最大规模。为了保持规模的健康，那么就需要有人离开。这里面房价就起到了门槛的作用，让有能力的人留下，能力不够的人离开。

可是离开容易，再找到还工作就难了。如果回到老家还能有一份钱多事少离家近的工作，谁吃饱了撑的还要出来打拼生活。

而且因为最开始城市发展是逐渐拓展的。这就存在先进入城市的人具有先发优势，能够享受城市发展带来的红利。很多因为城市更新拆迁变成拆二代一下财富自由。而后加入的只能为城市的发展来买单。而只要工作机会不平等，那么这个问题就没有解。

我们知道现在很多公司可以远程办公，这个确实可以打破空间的壁垒，在任何城市都能享受均等的工作机会。可是目前远程办公也只是很少部分的互联网公司。

现在有个元宇宙的概念，如果随着未来的到来，大家都能通过网络在元宇宙构建的数字孪生社会生产生活，那么可能那时候大家就不会讨论房子的问题了。

在这之前怎么办?

兴，百姓苦; 亡，百姓苦。

知乎用户 被狗咬的小绵羊 发表

我不希望昨天的饭太咸了。

知乎用户 猎犬狐 发表

晚了，

一滴都不剩了。

知乎用户 微甜卷心菜 发表

烂尾楼产生原因 – 财政完全依赖卖地，狂撸工资税，不收资产税，导致贫差巨大，内需枯竭

烂尾楼是因为地方政府为了业绩要发展大手大脚搞基建，没钱，也不愿意让富人交税。想提前预支人民群众现有存款加未来三十年的收入，就划片野地找几个开发商抬价，抬完价找银行给开发商放贷，然后允许开发商通过预售来极限榨取工薪族余生剩余价值来偿还他们欠下的巨额拍地贷款 (所以烂尾业主的钱并不是凭空消失了，只是被提前花出去搞基建了而已，这样表达会不会让你们好受点?）。不用担心无产阶级买二手房，市中心房子全部都屯在富人手里，0 持有成本，可以出租稳定获利，期房定价刚好是无产阶级承受极限。富人二手房定价相对期房上浮 20%，刚好超过了无产阶级能力极限。

开发商大量贷款和拍卖抬价产生了很高的资金利息成本，这些资金成本需要房子不断涨价，销售回款稳定才能维持。从 13 年到 19 年房子的涨幅和经济发展是可以维持地产公司的融资成本的。20 年疫情开始后房价太高，经济不景气，富人囤房扩大了贫富差距，老百姓大量的负债提前把内需给透支完了，内需无产阶级无力接盘了，然后地产公司贷的几千亿资金利息不会停，房价不涨，卖不出去就意味着每天都在亏钱。所以资本扩张太严重或者实力差的就烂尾了，内需不足还导致不少举债建设的商场写字楼工业区处于荒废状态，造成巨大资源浪费。政府无节制疯狂搞基建开发商疯狂贷款抬价拍地，他们各自欠了一屁股债，没钱解决烂尾问题

2010 年有个体制内的天涯 kk 大神预测后期 gov 要通过大量的公租房来垄断租房市场，补贴财政，事实证明 kk 大神大大高估了他们的智商，由于严重到了极限的制度漏洞，近十年中国经济发展的果实大部分都被一次全款买几千套房的劣币炒房团和囤地不开发的李嘉诚们给拿走并大部分转移到国外了，甚至连 gov 也只能吃利益集团的残羹剩饭，靠对无产阶级更加极限的剥削来勉强糊口。这就是无产 996 依然买不起房的原因。

忍 x 强和 kk 能预测对是因为他们在体制内，充分了解自己所在群体的流忙程度。kk 声称要求收房产税是流氓无产，事实是全球除了中国都在收房产税，他只是个纯粹的利益 而已。牛刀之所以一错再错是因为他在体制外，严重低估了利益集团的流忙程度。

-–

烂尾楼解决方案: 调整税收制度，降低工资税，增加资产税，政府印钱清算收编所有房企，成立国家住房，用阶梯房产税代替卖地财政 [从游牧进化为畜牧]，实现可持续发展。

实现财政可持续大概有四种思路:

a 劫富接盘，然后开撸房产税 (利益集团重度不满)

b 印钱接盘，然后开撸房产税 (全体中度不满)

c 原地躺平，不接盘，直接开撸房产税 (烂尾业主极度不满，信心崩溃)

d 科技保持高速发展 ，生产力持续快速提升，韭菜持续长膘，继续游牧卖地，撑几年留给后人解决 (劣币驱逐良币导致社会效率很低，先决条件难度极高)

目前来看，去年本来想着从今年开始选 c，利益集团不爽 所以今年选了 d, 当他们发现选 d 没效果时明年还得在 abc 三个中选一个或者采取混合方案

-– 实现细则:

呼吁立即取消居民住宅用地竞价拍卖制，收编所有无良资本主义房企成立国家住房，主营住房，装修，物业业务，对标国家电网。

0. 开发国家住房 app, 买房卖房，拍卖，房产税，装修，物业，一个 app 全搞定。住房售卖价格根据市场供需关系每周五变更，只要哄抢就涨，连续 4 周滞销就降，避免价格不符合供需关系引发哄抢或者滞销。以上年平均售价作为征税基准，贷款未还完禁止再买房。参考蚂蚁花呗，利用政府收集的海量个人工作，交易，消费，金融，社保，征信，旅行，违法等数据，借助大数据 ai 算法构建人物画像，根据城市人才需求动态调整各类人群的购房 buff 和 debuff，让城市的各类人才保持优占比。

1. 用房产税代替卖地收入，家庭前二套 1%，三套 3%，4 套 5%，5 套 10%，6 套 15%，阶梯递增，上不封顶。套数顺序按从贵到便宜，以结婚证算一个家庭，离婚的人征税套数按 + 1 算。

2. 超过 180 平的住房，面积除于 120 算套数，小产权在被拆除之前 * 0.5 的系数交税。

3. 家庭综合收入低于最低工资 * 4，且只有一套房的，的首套房税率减免 80%，[未还贷款可以再买一套相同房产的，且只有一套房的接盘侠们公式放宽到: 家庭收入 - 每月还贷金额 <最低工资 * 2] 申请时需提供近 5 年银行流水，消费记录，旅行记录，发现诈骗国家的拘役 30 天，上征信。

4. 欠税一年以上拍卖房子 [唯一住房除外，只上征信]，拍卖所得扣去滞纳金罚金，拍卖佣金，欠款后剩余的钱给房主，拍卖所得低于上面费用的一笔勾销，如果降到均价 25% 还卖不出去，政府收购房产，用于商业运作补贴财政。

5. 代持没收房产，代持双方拘役 6 个月，上征信，根据实际出资人，银行流水，持有人，入住人，邻里证言居委会证言判定代持，举报成功奖励罚金 10%。买房时签署代持后果告知书。

6. 假离婚罚款家庭资产 * 0.2，夫妻双方拘役三个月，上征信。根据房产套数，离婚时间，婚姻破裂证据，邻里证言，居委会证言，银行流水，来判断是否假离婚，举报成功奖励罚金 10%。离婚时需签署假离婚后果告知书。

7. 移民前需税务部门核查近十年有没有出现偷税漏税情况，如果有的话进行顶格处罚。严厉打击地下钱庄赌博比特币转移资产行为，堵住所有已知漏洞。移民转移到国外的资金征收 60% 的离镜税。移民可以转移到国外资金不能超过 500 万，多出的部分用于支付之前享受国家市场和服务的补偿，划入国家财政。限制移民国外的人在国内市场抢夺国内就业岗位，如非剧情需要，不得聘用外籍演员。配偶或子女移民国外的体制内人员，职位不能高于职员级别，对于老板移民国外的公司给予税收惩戒 debuff。对一些核心行业进行资产国有化，对外资股份进行现金补偿，补偿金额上限是外资购入价的 400%，把日本列为不友好国家，不友好国家补偿上限为购入价的 200%。

8. 税制改革，个税起征点为家庭月收入达到当地每平米房价 * 2，五险一金彻底取消个人扣除部分，公司交的部分全部放入个人账户。

个税改为以家庭为单位收入，初始税率 10%，上年总收入 / 12 = 月收入。月收入 10 万以下每增加一万递增 5%，上限 35%。月入 10 万以上每增加 10 万递增 5%，上限 50%。富人给政府捐款用于城市基建可以抵扣纳税金额。

富人持有资产 (不含住宅类房产) 价值超过 10 亿的话，每年需要额外交 1% 的资产持有税(可拿股权交税），被信托的财富依然按个人财富计算征税，并纳入破产清算范围。

资产售出增值部分和股息分红全部按个人所得税计算税率。

继承遗产视为个人收入按个人所得税计算税率，继承遗产可以拿股权债权等金融资产来交税。

9. 采取措施挽救垂死 a 股，参考美股优化准入门槛规则，加大监管力度和惩戒力度。虚假年报，内幕交易, 诱导信息，财务造假一经发现 5% 年营业额罚款起步，最高罚款 20% 年营业额。鼓励美股港股上市的企业回归 a 股，给回归 a 股的企业税收优惠 buff，业务绿色通道。给拒不回归的企业税收惩戒 debuff，业务黄色通道 - 参考滴滴。

10. 完善更新我国法律体系，整改更新某些几十年前的已经过时的政策。加强监管惩戒力度，彻底杜绝无良企业通过毫无成本的违法行为获取竞争优势从而淘汰掉良心企业，实现劣币驱逐良币的黑暗社会法则。例如 a 股，男足，酸菜，食品卫生，开发商，炒房，娱乐圈，养狗，加班都是劣币驱逐良币的完美模型。

11. 利用向富人收来的重税补贴华为中兴等自研率高的国内高附加值产业，把华为的高自研率产品砸到和小米 ov 差不多的性价比，随着华为通过销量摊薄自研芯片的研发磨具成本，逐步减少补贴，完成产业升级。

市场经济的唯一致命缺陷是富人可以通过投机生活必需品人为控制供需关系，暴力剥削穷人，房产税可完美解决这一致命缺陷。

生活必需品竞价拍卖制无限放大了既有资产的话语权重，降低了知识技能的话语权重。还会劣币驱逐良币，淘汰掉踏踏实实盖房子的地产公司。迫使地产公司为了拿地剑走偏锋玩金融，疯狂极限加杠杆，加到房价不涨就会倒闭那种，同时把房价抬到畸形危险的高度，降低人民幸福度，降低内需，阻碍制造业升级，降低实体产业投入，扩大贫富差距，造成巨大资源浪费和经济危机。成立国家住房可以完美解决这个问题。

阶梯房产税 + 欠税拍卖制可以引导当代地主主动或被动抛售多余房产，让供需关系回到不受投机干涉的水平，缩小贫富差距扩大内需。富人由于人数量少钱多，他们的钱大部分都用于奢侈品，移民，出国旅游，留学，国外豪宅，转移资产 [王健林，潘石屹，海底捞老板，宋丹丹继女，某]，对社会内需的回报率很低，0.001% 左右，穷人的钱都用于国内消费，可以提供很多制造业服务行业岗位，对社会内需的回报率可以达到 95%，贫差大的结果就是社会财富持续流失，内需严重不足，制造业无法升级。

目前状况已经到了不改革就耽搁发育的地步了，就像一个年轻人身上的肿瘤一样，吸收了本该属于其他部位的营养，埋下健康的隐患。

如果成功按照上述方案改革后，中国将会贫富差距缩小，人民幸福度提高，资本流入实体产业，内需扩大，制造业升级，经济科技飞速发展，我国将快速跻身发达国家行列，超越美国，成为新的世界霸主。

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评论区不少人指出利益集团不会割自己的肉，这是典型的牲口思维，无产阶级和利益集团的差距远没达到猪和人之间差距那么大 ，我们只需要确保割利益集团的肉是国家意志拥有选项中最好的那个选项就行了。

近期国家意志由于囊中羞涩，已经被迫割了几头增量肥猪的肉了，继续割无产肉国家意志不是没想过，前一段还吆喝要外卖小哥滴滴小哥交社保呢，考虑到内需不足，交社保会导致服务涨价，订单减少，失业增加，稳定降低，无奈只好不了了之。但是割肥猪的肉就不一样了，肥猪们天天为钱不知道怎么花而发愁，罚个几亿除了叫几声外，不会影响稳定，简直是屡试不爽。肥猪分为增量肥猪和存量肥猪，增量肥猪是个别幸运无产阶级靠风口加努力发育出来的，虽然钱多，但是关系网一般，头不够铁，就算割他们肉他们也不会拱你，存量肥猪就不一样了，这是一个成熟的群体，关系盘根错节，在国家意志中占了大部分的份额，割肉必然被拱。国家意志只有在财政彻底揭不开锅或者稳定度达到青黄级别的情况下才会割存量肥猪的肉。

至于怎么实现，保守一点的话可以提高无产阶级在国家意志中所占份额，寻找无产阶级和国家意志的共同利益，尝试改变他们观念。国家意志是各个群体意志的集中体现，我们需要确保无产阶级的集中意志足够强大，才能影响政策走向。就像日本军国排外的主流思潮影响他们的对外政策一样。

知乎用户 一剑穿心 2000 发表

强奸犯想要争取女孩的原谅，一般都是为了法官量刑的时候可以轻点。

姑妈当年一穷二白，想的就是努力工作。单位后来盖了房子，给分了房子。单位没花多少钱就在当时的一个荒地，找了几个工程队，两层的房子，一个员工可以分到一个两室一厅一厨一卫。

工作多年，生了二胎，有些存款，姑父想买个车。姑妈没同意，借钱贷款去村里要了一个宅基地，盖了一栋房子。两层是个房间两个客厅，外带院子里的门面、库房和车库。

这么多年过去了，库房和门面的租金还完了贷款。退休了，日子也不错。她唯一发愁的就是表弟的房子。

表哥的房子已经在省城买了，多年的积蓄没了，表哥二十年的工资也在里面。但是，真的没有多余的钱给表弟买房了。

现在的姑妈很愁，一点没有当年英姿勃发的样子。因为表哥虽然是公务员但是穷，表弟虽然是博士但是穷。

穷到什么地步呢？表哥上班不敢开车，因为油价。表弟不敢恋爱因为在读博士不如狗。

我自然是不怕的，因为我老婆有钱，我学的计算机，薪水高。但是我们两个手里的房子只有两种情况，核心地段，毛坯房。偏僻地段白灰加床在出租。

这些房子在我眼里和股票一样。19 年疫情，振德医疗 30 块，一夜之间涨停，我疯狂买。后来 100 块的时候卖了。那年美国制裁中兴我疯狂买了一波，后来中兴没死，我卖了。疫情这两年，疫情就是风向标。严重我就买南航，恢复我就卖。

这些都是工作，理财，但不是资产。房子和股票、彩票差不多，只不过彩票风险太高，股票操作简单。

但是吧，表弟学的是生物，药学，食品微生物。他博士后的师姐，月薪一万二。二万四或者四万八，在帝都是买不起房子的。

我不清楚有多少人手里只有一套房子，我清楚的是，他们除了房子以外，只有那种和别人炫耀自己有房子的自豪。他们是不希望房价跌的，比那些已经赚到钱，已经欠下两万亿的开发商，更不希望跌。

如果被强奸的女孩子，怀孕了，大概率会谅解强奸犯。

生活强奸我们的时候，我们是不爽的，但是我们只能活着，时间久了，也会觉得爽。

我愿意称之为，贱。

知乎用户 allen xun​ 发表

抱怨房价高没用，那现在怎么做呢？

1. 征收房产税

2. 租售同权

3. 公布 XX 财产

4. 加大财产税对高收入人群的调节，出台对占据大量社会公共资源属性的综合调节。比如：房产税调节只是其中核心的一个，要联动其他内容，比如通过占有的房产折合的租金，计算个人所得税。

中国房价高问题，并不是缺房子的问题，而是资源分配的问题，北京征收房产税这个狼来了的故事，一年又一年听得都起茧子了。

房价如果爆跌了，谁去买呢？买不起房的人吗？房子这种资源，只能更加集中在现在买了很多的人手里，所以房价怎么会跌呢？

只有抑制这些人通过垄断资产（所谓刚需）实现的榨取，才能遏制社会的严重财富分化，其他分化。

有人说努力拼搏，这是除了幼稚就是无知，要是努力管用，为什么各个国家都要出台《反垄断法》？一旦资产形成规模，所谓的创新、产品等等都是扯淡，购买者失去的是议价权，而垄断的利润，则让垄断者彻底关闭行业的大门。

房价何尝不是如此？

只有打击对房屋这种社会公共资源属性的商品垄断行为，才能让房价合理，让社会稳定。

什么是刚需，就是社会公共资源，什么是社会公共资源，就是生存限定的所需品。不是奢侈品，高科技，不是汽车，是活着。

一种让人们为了活着而必须采购的商品，当然会榨干几代人，这样的商品不应该调节吗？

知乎用户 雪友​ 发表

恋爱都不谈，婚都不结，孩子都不生了，哪里来的未来几代人？

知乎用户 彼岸之刃 发表

知乎用户 风哭​ 发表

不是我喜欢喷这些人：

这些专家，知道中央政策要转向了，立马跳出来说，怎么样怎么样，然后政策一转向，他立马说，你看都是我的功劳，我早有预见。

你早咋不说呢？

你 08 年咋不说呢？

这房价问题调控 20 多年了，也不是啥新问题，你咋就突然发现问题了呢？

知乎用户 tianpei-guo 发表

怎么？

孩子死了，想起来奶了？

伪善。现在宣传这种言论有什么用，把这句话刻在居民储蓄率的墓碑上吧。

知乎用户 十年厮杀​ 发表

仅仅榨干几代人财富是不行的，

怎么也得榨干几十代人才好呢！

知乎用户 一梦千年​ 发表

个人觉得房地产问题没那么难解决吧。核心问题不就是政府卖地解决税收么。取消分税制就好了啊。一部分城市试点税收包干制嘛。

知乎用户 伊芸 发表

不希望仅通过房子榨干几代人的财富，给其它项目留点

知乎用户 风来运转 发表

孩子都饿死好几个了来奶了？

知乎用户 听风君​ 发表

有些时候，舆论是件很奇怪的事情。

比如一个孩子落入水里，当被人救上来后，如果这个时候，你说：孩子不应该去水边，这样太危险了，或者说父母应该对孩子的安全负责，或者你也想救人的想法，这个时候，估计在场的人都会对你侧目。

所以，很多时候，语言不仅仅会给你自己招致风险，甚至可能让你受到难以估量的伤害。

当我们在表达一件事情的时候，最重要的还是要用这句话有着一定的作用。

而不是在重复着表达已经发生或者无法避免的事情。

让看到的人，受到二次伤害。

知乎用户 成人享受慎独精诚 发表

[

慕容晓晓的《房屋买卖》

Marquis Dong 的视频

 · 100 播放

](https://www.zhihu.com/zvideo/1500895052657856512)

借用慕容晓晓的成名曲爱情买卖做详细分解

一线城市为了产业结构的先进，人口的合理分布等各种因素，执行限售限买的政策。

基于这个逻辑进行下面的阐述

房屋买卖

出卖我的宅

一线让我爱

最后知道真相的我眼泪掉下来

出卖我的宅

背 30 年的贷

就算付出再多感情也再买不回来

当初是我要离开

离开就离开

现在又要用情怀把我哄回来

房屋不是你想卖想买就能卖

让我挣开 让我明白

放手你的宅

说唱：出卖你的宅

一线让我爱

看到痛苦的你我的眼泪也掉下来

出卖你的宅

背 30 年的贷

就算付出再多也再买不回来

虽然当初是我要离开

后来才明白

现在我用我的热忱希望把你哄回来

我明白是我错了

房屋像你说的

它不是买卖就算千金来买都不卖

He~he…he~he…he……

出卖我的宅

一线让我爱

最后知道真相的我眼泪掉下来

出卖我的宅

背 30 年的贷

就算付出再多感情也再买不回来

当初是你要离开

离开就离开

现在又要用豪宅把我哄回来

房屋不是你想卖想买就能卖

让我挣开 让我明白

放手你的宅

狠心把我来伤害

爱这么意外

用心浇灌的豪宅

枯萎才明白

房屋不是你想卖想买就能卖

让我看透 痴心的人

不配有豪宅

当初是你要分开

分开就分开

现在又要用豪宅把我哄回来

房屋不是你想卖想买就能卖

让我挣开 让我明白

放手你的宅

知乎用户 Marquis Dong​ 发表

我认为应该换个发言 [高房价正在让公务员系统变得腐败]！这更震撼心灵。

基层公务员和事业单位的员工的工资，已经很难付得起一个适合四口之家生活的房子，他们为了追求更高的生活条件，不得不去腐败犯罪。

高房价就是资本家腐蚀我们党员我们政府的工具。我们应该打击高房价。

一个地区的三口之家的房价就应该维护在科级公务员 6-10 年的工资。如果太高，就会腐蚀我们的公务员事业单位系统。

知乎用户 Andy​ 发表

白起：不希望战争让赵国生灵涂炭。

知乎用户 孟祥宇零 zXr0 发表

中国人民大学原副校长吴晓求在 2022 博鳌亚洲论坛，接受采访称，中国房价的确是太高了，房贷利率也高，年轻人压力太大了，不希望房子拿走了几代人的财富。

这才是中国的良心发声，敢于直面问题，，比起那些所谓的经济学家，著名学者，鼓吹房价继续上涨，说中国的房价不高，什么年轻人不应该买房，不是别有用心，就是资本的走狗，为了一己私利，昧着良心说话，出卖灵魂，注定被打脸，被全国人民所唾弃。

房价高不高，老百姓心中早有定论，安徽临泉，一个国家级贫困县，房地产均价 7000，而当地大部分工资只有两千，一个家庭不吃不喝攒几十年，才够买一套房子，为了买房，掏空了几代人的财富，还要背上几十年的房贷，这，只是中国高房价的一个缩影。

更有专家拿中国的城镇化来鼓吹房价上涨，庞大的进城农民群体会推动房价上涨，房子仍然供不应求，这些所谓专家都是闭门造车，农民真的有钱买房吗? 大城市动辄一平方几万，十几万的房子，农民有那么多钱吗?

国家提出房住不炒，也是看到了房地产市场的泡沫，意识到不能让高房价透支了年轻人的未来，不能透支了中国的未来。鼓吹房价上涨的既得利益者，才不会体谅劳苦大众，也不会为国家民族的前途担忧。

知乎用户 红米 发表

无论他目的如何，但敢说出真相，就是很大的进步了

知乎用户 泉禾丹 发表

博鳌论坛上一个热榜推了两天，回答阅读量是个位数，这个提问我看找准方向了，房价都可以来骂两句！

知乎用户 你在高原 发表

房子分很多种，loft，三室两厅，大平层，叠墅，联排，独栋…

选择适合自己的，量力而行就好。

知乎用户 宾果哟​ 发表

已经被榨干了。就等着看烟花了。

知乎用户 工兵蚁 发表

据说他住在北京的世纪城小区，当初 5000 元一平买的，现在二手可以卖 100000 元一平。

所以他是可以呼吁房子降价的。

知乎用户 娓娓道来 886 发表

年轻人没上车的都想房价掉下来，那请问怎么降下来？土地出让金能不能降？地方财政，还有城投债能降吗？一旦降价过猛，势必有大量的房主断贷，把风险转嫁给银行，引发系统性的金融风险。有人说即便断贷的房产，即便被法拍了，也要终身还剩余的房贷，那是太天真了，零星几个房主，银行的法务能忙的过来去法院，你试试大量的房主都断贷，银行破产倒闭都有可能。

所以别指望这些人能给你降房价了，放弃幻想。年轻人应该感谢疫情给咱们上了课，要不然照着 2019 年的势头，这两年加杠杆上车的更多，稍微经济形势有个风吹草动，直接就彻底躺了。

房产泡沫大不大，不是一两个人说了算的。在 2017 到 2022 年这五年上车的，风险才是最大的，基本都是高位接盘，而在 2017 年之前上车的没那么大风险，实在不行卖房套现，只要不腰斩，总能保本。

年轻人应该是朝气蓬勃的群体，都有改变社会，改变时代的欲望，这是好事，应该鼓励，毕竟年轻人才是我们社会的消费动力和创新动力。但是很遗憾，而我接触到的年轻人，更多的是考编进体制，捧铁饭碗，要么就是计算机金融卷起来，大厂干几年，一辈子钱就买房买车，实现财务自由退休了。总归不是好现象，刚毕业的年轻人都这么想，更别提其他人了。

知乎用户 一叶落而知秋归​ 发表

房子还是太便宜，等榨干这里三代人的财富都付不起首付的时候，自然就没人买了。

知乎用户 肥叔 发表

这代人的一辈子已经基本上被毁得差不多了，现在说这个还有什么用

知乎用户 haolin he 发表

很多人可能觉得他说了个常识。

但是能把这件事情在博鳌论坛这个场合当着很多人说出来，也是要有勇气的。

知乎用户 Sarah 发表

榨干几代人财富的哪里是房子，即便没有房子，他们也会以其他的名义来搜刮民脂民膏。

知乎用户 红瑛 发表

不只是财富，榨干的是几代人的探索未知，创造新知的可能性。

知乎用户 赵莲贵 发表

“人民的未来是年轻人，中国的未来也是年轻人，不希望这一代人把未来几代人的财富都拿走了。”

我尝试解读一下这句话：

未来都是年轻人的，请问学者，丈母娘要年轻人有套房才批准结婚。

你能不能给个解决方案？

别跟我说提高丈母娘的觉悟。

先提高自己老婆的觉悟。

再问学者，学校跟年轻人说，附近片区有房子的家庭的孩子已经报名满额了，你家孩子要报名，首要条件是落户在附近的房子地址。

学者能不能给个解决方案？

别说哪里读都一样读。

我不信学者不买房，也是让孩子随便读一家学校？

我是不信的。

说大空话谁都会。

学者这句话的后半段是，“不希望这一代人把后面几代人的财富都拿走了”。

这句话怎么理解？

这一代人不要去追求财富？

躺平么？

好难理解现在这些人的讲话。

知乎用户 中山房哥 发表

渔民出海打鱼，还知道渔网口留大些，给子孙后代留点鱼种虾种。现在倒好，连四、五代的小鱼小虾米都一网割尽，真是绝了！

知乎用户 社会主义接砖人 发表

这是兔死狐悲的现场版？

房地产的本质就是资本积累的工具啊！除非积累够了到头了，否则还是要积累的啊。

一套房子 加印之流 到手毛利也就百分之 15 撑破天了

这百分之 15 要做品牌 要养员工 要疏通关系 还交税 就这还得跪着挣还要求有灵性肯听话的跪

完事还要背锅。

百分之 35 卖地成本 百分之 35 银行融资成本 百分之 15 建安成本

还没上车的千万别上 没结婚的在考虑考虑 没要孩子的更考虑一下

这个什么叫兽就是出来放风的，市场反应好就开始逐步推进了。

知乎用户 帝钧​ 发表

当然是因为，事实上已经榨干了几代人的财富啦。

没得油水榨啦。

但说无妨。

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