唐山房价跌入谷底，房价曾领涨全国，这释放了什么信号？是否引领全国房价进入下行周期？

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知乎用户 王克丹​​ 发表

有一股风，从北刮到南，从西刮到东，经济下行时一些问题就掩盖不住了，谁经济基础越差，谁清算越早。

谷底？我看泡沫还飘在天上！

知乎用户 阳光空气水​ 发表

“唐山房价，陷入谷底”、“唐山房价跌入谷底”，这是大喜讯！可喜可贺啊！为何呢？！因为，“谷底” 是一个专业词汇，谷底，其实是利好，不是利空！只是，不知道用谷底这个词汇的人，究竟是如何知道唐山房价已经到了谷底呢？！

实话实说，如果唐山房价真的跌到了谷底，那么，就是刚需和刚改进场抄底的最佳时机！不是吗？！

前不久，万科大佬说，房地产最坏的时候已经过去…… 最近，中指院还是神马房地产权威机构的专家说，房地产已经过了最低谷……

谷底！这可不是随便说说的！

唐山房价正在大跌，唐山房价正在坠落…… 这些说法都可以…… 但是，不可以说唐山房价跌到了谷底！

只有在真正触底反弹之后，等到唐山房价已经开始回暖和上涨之后…… 才能确认 2022 年 7 月初唐山房价已经是谷底！

这就好比入春、入夏、入冬、入秋…… 都是要等到连续 5 天的日均气温达到什么标准之后，才能宣布入春、入冬……

唐山房价，究竟何时见底？！

唐山房价，现在究竟是不是谷底？！

现在，是不知道的…… 你说呢？！

如果现在，已经确定和知道，7 月初的唐山房地产市场，唐山房价，已经 100% 确定是谷底…… 那么，我只想说，刚需和刚改，不要在犹豫了！

短短一个月时间，唐山五次上了热搜。从种地道歉到铁丝锁门，再到打人案，再到取消文明城市，再到房价坠落。唐山作为河北第一经济大市，这几年颓势早就出现了。根本原因是唐山过度依赖重工业，钢铁之城，占 GDP 三成以上。这几年，由于环保限产加上产能过剩等因素，唐山及和河北的钢铁产能已经出现明显收缩。重工业城市转型都有困难，看看天津。

唐山的记忆只有地震 + 这次打人，这对城市形象，营商环境，社会治安，公共管理等等影响巨大。房地产又高度依赖经济发展，所以下行，合情合理。现在并未到底。

知乎用户 第一财经​ 发表

唐山房价跌入谷底

因煤而建、因钢而兴、因震而名，这是河北省唐山市为人所知的三个标签。今年较早时间，唐山曾发布了一揽子楼市刺激政策，包括取消商品住房限购限售、调整购房商业贷款政策、调整公积金贷款政策等，而当地楼市已持续阴跌数月。唐山房价跌入谷底因煤而建、因钢而兴、因震而名，这是河北省唐山市为人所知的三个标签。今年较早时间，唐山曾发布了一揽子楼市刺激政策，包括取消商品住房限购限售、调整购房商业贷款政策、调整公积金贷款政策等，而当地楼市已持续阴跌数月。

即便将时间轴拉长，唐山的楼市发展史也极具戏剧性。十年前，唐山刚经历了一场轰轰烈烈的 “造城” 运动，随后楼市下行库存积压，直到 2016 年一批炒房团大举涌入，市场价格才被猛然推高。2020 年，唐山房价涨幅还一度领涨全国。

不过，受政策、房企等多方面影响，该地还是逐渐滑入楼市下行周期。据第一财经记者了解，许多曾经的唐山投资客，都在出售手中房产，市场上的二手房源正在逐渐增多。但受新房市场低温影响，二手房市场也叫不上价，有豪宅甚至亏本甩卖。

王立是唐山的一名房产中介店东，最近他经手的二手房源明显增多了，多年房产交易带来的敏锐嗅觉告诉他，有投资客正在套现离场。然而，这并不是一场皆大欢喜的盛宴，据王立说，许多业主都处于赔钱出售的状态，只不过是赔多赔少的区别。

当地的刚需购房族，则正在观望中等待市场恢复正常。“价格下来也不见得是坏事，每个行业都有起落周期，前几年唐山的房价确实增长速度太快了，一套老破小学区房就要一百多万，很多普通人买不起，更何况高端社区了。” 有当地人称。

房价曾领涨全国

在河北省，GDP 第一的城市不是省会石家庄，而是地理位置更靠北的唐山。早在 2005 年，唐山的 GDP 便超过石家庄，成为河北 GDP 第一城。

全国第一座机械化采煤矿井、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥…… 丰富的矿产资源、便利的交通枢纽位置、雄厚的工业实力，曾为这座城市带来源源不断的财富。

但就是这样一座城，曾因楼市高库存，房价一蹶不振。2008 年前后，河北开始了轰轰烈烈的 “三年大变样” 运动，包括省会石家庄、经济大市唐山，都发生了翻天覆地的变化。城市焕然一新、高楼拔地而起，但也带来许多积压的问题。

在省会石家庄，至今仍有许多楼盘五证不全，居民在收房多年的房子中等待补证。在唐山，这一问题不如石家庄突出，但该地因城市改造运动，在 2012 年迎来楼市高峰，随后又因全国性市场下行，积压了大量库存，房价也持续低谷爬坡。

没曾想，一波炒房团涌入，改变了唐山的楼市底色。据中指研究院研报记录，2016 年北京 930 调控政策后，北京及环京地产调控措施出台，大量北京及环京中介开始向外拓展资源，唐山因房价洼地及京唐城际铁路复批等因素，迎来大波投资客。

据当时的媒体报道，2016 年下半年，北京、天津的人坐着大巴车去唐山买房，他们像发现 “新大陆” 一般，大多数人不假思索地交钱买房。唐山的房价，也在炒房团涌入后一路水涨船高，大量积压数年的楼市库存，也在短时间内被基本消化。

为遏制这一局面，2017 年 4 月开始，唐山限购政策相继推出，非本市户籍在中心城区购房需提供一年以上的纳税证明，本市户籍人群拥有 2 套房及以上也要限购，且中心城区房子不能超过一套；公积金贷款首套首付 30%，二套有贷 40%。

非本市户籍需提供一年纳税证明，拦住了一部分投资客群。但是，因彼时楼市库存大部已得到去化，唐山曾一度陷入本地客多、房少的局面，房价也一直保持上扬态势。

在楼市已步入调整周期的 2020 年，唐山房价还曾一度领涨全国。2020 年 8 月，唐山新房销售价格指数同比上涨 15.4%，二手房同比上涨 14.6%，位居全国第一。土地市场也热闹非凡，荣盛发展、隆基泰和等房企接连拿下 “地王”。

克而瑞分析称，唐山是重工业城市，GDP 全河北省第一，有力支撑起唐山内需；加上市区内新房供应紧缺、棚改拆迁影响小、唐山本地人爱买房等原因，导致其一手房供应吃紧，二手房流通量又小，因此在大环境往下走的时候，唐山逆流而上。

投资客亏本离场

房价大幅上涨被住建部 “约谈” 后，唐山火速拿出了调控政策。

2020 年 9 月 28 日，唐山市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，表示要遏制投机炒房，加强房地产金融监管，努力打造城市低房价优势。

通知要求，对在市中心区已拥有 1 套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于 50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

通知还特别强调了，严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为，一经发现，列入 “黑名单” 管理。严厉打击投机炒房行为，房企不得以排号摇号、发放 VIP 卡、招募会员、存款等形式登记预订，中介不得发布、炒作房价上涨的不实消息等。

当时，全国楼市已从高热转入降温，唐山仍在强力调控。没想到，楼市降温势头过于迅猛、加上许多房企陷入资金危机，唐山楼市迅速从火热转入降温。当年末，有楼盘推盘房源直接降价 5000 元 / 平方米，一度引发购房者围堵售楼处维权。

到 2021 年 8 月份，距离房价领涨全国过去一年，唐山却因为房企争相降价，约谈了华润、中海、万科等 10 家房企相关负责人，要求其不要恶意降价，否则不予网签。

但是，市场下行的势头，没有就此打住。中指研究院数据显示，2022 年 5 月份，唐山新建商品住宅均价 8606 元 / 平米，环比下跌 0.42%；二手住宅成交均价 11027 元 / 平米，环比下降 0.84%，同比下降 6.65%，已累计 15 个月环比下跌。

来自世联行的数据也显示，2022 年 5 月，唐山主城区商品房供应面积 9.31 万平方米，环比上涨 627%，同比下降 63%；成交面积 4.94 万平方米，环比上涨 160%，同比下降 61%；成交均价 14367 元 / 平方米，环比下降 3%，同比下降 21%。

处于 “烧烤店打人事件” 风波中的路北区，截至 5 月份供销比达到 2.36，处于 “供大于求” 的状态，成交均价 16610 元 / 平方米，同比下降 25%，环比上涨 8%；成交面积 1.97 万平方米，同比下降 51%，环比上涨 146%。

从楼市库存情况看，唐山的去化周期正持续延长。唐山世联行数据显示，截至 5 月份，唐山主城区有效库存量的去化周期高达 71.01 个月，房子要近六年才能卖完。

许多曾经的投资客，都在这轮市场降温中出现亏损。王立告诉记者，据他们对市场一手信息的监测，目前有好多投资客都在出售房产，但很多都处于赔钱出售的状态。

比如，日前新政出台后不久，唐山某高端小区突然新上了多套房源，其中一套售价 425 万，建筑面积 181 平方米，单价 23377 元 / 平方米，可跟房主谈赠送 20 万的车位。“这个小区房价最高的时候，均价在两万六七，现在基本在赔钱卖。” 王力说。

来看房的人倒是有，挂牌一周时间，该房源已经迎来十波人看房。“好房子还是不缺客源，但当下看房的人对价格预期更低，还在跟房主谈价。” 王立称。放在整个小区看，这个路北区的高端盘，整体仍处于跌价状态，目前挂牌价较上周跌 0.7%。

面临转型重任

与许多产业薄弱、但楼市被炒作起来的环京城市不同，唐山因其多年来的重工业基础积淀，整个城市的经济实力依然不容小觑。

过去的 2021 年，唐山市 GDP 总量达 8200 亿元，占整个河北省 GDP 的四分之一，位居全国第 27，在京津冀城市群当中仅次于北京和天津。

唐山的支柱产业钢铁业，2021 年钢铁产量达到 1.3 亿吨，占河北全省的 60%，占全国比重的 12.6%。疫情后全球大宗商品价格上涨，也为其带来一波产值。

不过，仅靠传统产业并不可持续，在去产能和产业转型重任下，唐山在煤炭、水泥、钢铁和陶瓷四大传统产业之外，开始发展高铁装备、特种机器人、港口等新兴产业。

产业转型的路程，在许多普通工人身上，便是生存环境的变迁。一位当地人告诉记者，近两年环保整治力度太大，钱都不好赚，很多没有太高文化的工人，选择去外地的钢铁企业打工。一些小型钢铁厂也逐渐倒下，留下的多是大型企业。

“零几年的时候在钢厂上班，普通工人都能赚五六千，技术领导最低一万起步，甚至一个月二三万，现在普通工人收入也就六七千。” 上述当地人称，许多钢铁厂都陆续往港口搬迁，但好多工人不能跟着过去，挣得没以前多，消费自然就下来了。

那些有选择的年轻人，则选择去北京等大城市，拥抱更多样的职业。截至 2021 年末，唐山市常住人口 769.70 万人。单看 2021 年，唐山常住人口减少 2.15 万人，为全国为数不多人口负增长的 TOP30 城市之一。

为留住人才、刺激楼市，近期唐山出台了一系列利好政策，包括取消路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策；对购房商业贷款政策进行调整，将唐山全市首套房贷利率降至 4.25%，二套房贷利率降至 5.05%。

同时，全市公积金贷款最高额度提高至 80 万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至 96 万元，凤凰英才人员最高贷款额度为 100 万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为 120 万元。

“之前因为疫情，市区的新房为争抢客户、不断降价，最后政府出面调控，限制新房恶性竞争，慢慢才缓和下来。现在各种政策都在刺激市场，从我们每个月的监测数据看，市场成交确实在持续增长，二手市场行情处于平稳且有迹象抬头的现状。” 王立称。

业内研究机构也表示，近期唐山市采取的一系列的措施，将保障市场健康稳定发展，进一步促进置业信心的恢复，带动市场活跃度的上升，预计 6 月唐山市场将呈现底部企稳态势，成交规模稳中有升，成交均价短期或仍将延续小幅调整。

知乎用户 清清落落岁月山河​ 发表

是，已跌入谷底

比 19 年普涨周期结束还高了 1000 元左右。

比 21 年还高一些，比上月都在环升

你们家谷底在半山腰?

不买房吹牛 X 的爱怎么吹就怎么吹

要买房子的千万别受影响，房价已经抬头

最后一个疑问，为什么新闻都要说房价下跌

和你们聊一个很少有人聊逻辑。

答: 因为这些新闻都是地产商的喉舌

他们知道，政府不想让房价下降

他们知道，政府是想多挤挤泡沫

所以他们让新闻告诉政府，房价已经降到底了，泡沫挤完了，再不放松我们就快不行了。

所以

之前有个回答很多人猜我是房产中介。

真正的房产工作者现在都会对你喊房价跌

因为这么说你爱听，卖不了房子也有粉丝

真正的房产老板也会喊房价跌

因为这么说 会哭的孩子才有奶吃

知乎用户 啊啊啊啊啊​ 发表

知乎上面曾经有一个我的客户，

他有套唐山的房子，我 2018 年劝他卖了（劝好几次），

由于房子没有满二，

其次他只有一半决定权。

后面一些事情拖下来了，去年年底左右卖房的。

勉强相当于银行普通理财。

可他买房早啊。

住房不炒，习惯就好！！！！！！

中国现在大部分城市二手房不是都这样，

几年时间成交价跌幅 20% 算好的。

不要看平均挂牌价，你去卖你就知道了。

有些小区最低挂牌价格都卖不出去。

我习惯以蔡甸举例（因为武汉东西湖远地方，汉南跌幅更大）

上面是一套二手房，步梯房，当年价格就是 10190 元每平方。

当时蔡甸二手房成交价格 11000 元每平方不要太多，个别甚至没有满二（失去理性的人就这样）

你相信一个蔡甸初中学校校长在蔡甸大冷天跑去抢房吗？？？（2018 年）

真实的。

现在蔡甸卖的最好二手房之一：

目前蔡甸金地中法千百汇成交价格在 7700 元到 9000 元 / 平米；

天下左岸春天，二手房成交价格在 7500 元每平方；

武汉蔡甸成交依山龙郡二手房成交价 8000 元 / 平米，而且卖的很一般；

有人问北京，

北京从 2017 年政策出来，

300 万到 400 万的二手房，

价格目前普遍低于 2017 年最高成交价。

当然学区房，一些人会选会挑例外。

希望各位财源滚滚。

我面朝大海，春暖花开，希望你们有个温馨的家，

我是啊啊啊啊啊，一个帮你省钱省事的购房人，

有事咨询可以加 xiaojianghexiaochen，

麻烦点个赞 + 收藏 + 转发

知乎用户 云子星 pro 发表

唐山房价跌入谷底，确定现在是谷底？

唐山最近一段时间连续上了五次热搜，从种地道歉到铁丝锁门，再到打人案，再到取消文明城市，再到房价坠落。

一波未平一波又起，热闹程度堪比郑州。

遥想当年，唐山房价涨幅还一度领涨全国，不仅如此，唐山的 GDP 早在 2005 年就超过了石家庄，成为河北 GDP 第一城。

那叫一个风光无限，但是好景不长。

去年 8 月份，唐山却因为房企争相降价，约谈了华润、中海、万科等 10 家房企相关负责人，要求其不要恶意降价，否则不予网签。

2022 年 5 月份，唐山新建商品住宅均价 8606 元 / 平米，环比下跌 0.42%；二手住宅成交均价 11027 元 / 平米，环比下降 0.84%，同比下降 6.65%，已累计 15 个月环比下跌。

连续下跌 15 个月，所以才有了谷底的这个说法，但现在的价格真的就是谷底了吗？

根据经济学的一般规律，一个东西的价格到了谷底之后，一般都会有人抄底，特别是房子这么贵重的东西。

那现在媒体大肆宣扬房价已到谷底，这显然不符合资本赚钱的逻辑啊，这时候不是应该闷声发大财，迅速买进吗？

为什么自己不买，想让大家去买呢，所以，这显然是想找人接盘的借口，显然是想稳住地产的招数。

其实现在大家也没那么好忽悠了，这一套不好使了，来来回回就这么几招，我都看腻了，难道开发商技止此耳？

我多次说过，一个地方能不能吸引人，能不能稳住房价，功夫要下在地产之外的地方。

工资到位，待遇到位，尊重到位，公平到位，人自然而然的就来了。

如果做不到，群众也都不傻了，自然会选择其他地方，反正在哪打工都一样，舒服一点不香吗？

希望某些城市早点认清现实，干点正事、实事吧。

点赞、评论、转发是我更新的最大动力，我们下期见。

知乎用户 曹多鱼​ 发表

说明马上就要各种救市措施落地了

就我这两天已经说了很多次房地产问题了，在看待房地产问题的时候，我劝大家不要把它当做一个普通的商品交易市场。

那样会误事的。

要把他看成金融，要把它看成财政。

先说一件事，唐山房价是不可能 “跌到谷底” 的，因为当他真的开始跌的时候，你会看到各种措施出台：

例如唐山市房价跌幅不得超过 5%。

或者是：

一人买房全家帮，全家公积金贷款可共同使用，房贷零首付，首付分期贷等等。

不要觉得我说的很魔幻，且等一等，全国范围都会如此，然后大家会看到什么呢？

就像以前那样乱摊派税收一般，现在马上会过度什么时候呢？

公务员下乡卖房。

居委会上门推销卖房。

政府开专题卖房会推销卖房。

再看看吧。

新时代马上就会来到了。

知乎用户 及第状元郎 发表

天下未乱唐先乱，天下已治唐未治。

唐山的楼市一直是有延迟的，曾经的京津冀价值洼地。

京津炒房团改变了唐山的楼市底色。据中指研究院研报记录，2016 年北京 930 调控政策后，北京及环京地产调控措施出台，大量北京及环京中介开始向外拓展资源，唐山因房价洼地及京唐城际铁路复批等因素，迎来大波投资客。

当时的媒体报道，2016 年下半年，北京、天津的人坐着大巴车去唐山买房，他们像发现 “新大陆” 一般，大多数人不假思索地交钱买房。唐山的房价，也在炒房团涌入后一路水涨船高，大量积压数年的楼市库存，也在短时间内被基本消化。

2017 年 4 月开始，唐山限购政策相继推出，非本市户籍在中心城区购房需提供一年以上的纳税证明，本市户籍人群拥有 2 套房及以上也要限购，且中心城区房子不能超过一套；公积金贷款首套首付 30%，二套有贷 40%。非本市户籍需提供一年纳税证明，拦住了一部分投资客群。但是，因彼时楼市库存大部已得到去化，唐山曾一度陷入本地客多、房少的局面，房价也一直保持上扬态势。

在全国楼市已步入调整周期的 2020 年，唐山房价还曾一度领涨全国。2020 年 8 月，唐山新房销售价格指数同比上涨 15.4%，二手房同比上涨 14.6%，位居全国第一。土地市场也热闹非凡，荣盛发展、隆基泰和等房企接连拿下 “地王”。

克而瑞分析称，唐山是重工业城市，GDP 全河北省第一，有力支撑起唐山内需；加上市区内新房供应紧缺、棚改拆迁影响小、唐山本地人爱买房等原因，导致其一手房供应吃紧，二手房流通量又小，因此在大环境往下走的时候，唐山逆流而上。

最终投资客亏本离场。房价大幅上涨被住建部 “约谈” 后，唐山火速拿出了调控政策。

2020 年 9 月 28 日，唐山市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，表示要遏制投机炒房，加强房地产金融监管，努力打造城市低房价优势。通知要求，对在市中心区已拥有 1 套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于 50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

当时，全国楼市已从高热转入降温，唐山仍在强力调控。没想到，楼市降温势头过于迅猛、加上许多房企陷入资金危机，唐山楼市迅速从火热转入降温。当年末，有楼盘推盘房源直接降价 5000 元 / 平方米，一度引发购房者围堵售楼处维权。

但是，市场下行的势头，没有就此打住。中指研究院数据显示，2022 年 5 月份，唐山新建商品住宅均价 8606 元 / 平方米，环比下跌 0.42%；二手住宅成交均价 11027 元 / 平方米，环比下降 0.84%，同比下降 6.65%，已累计 15 个月环比下跌。

唐山楼市崩塌，本质就是小城唐山，没有京津的命，得了京津的病。

从城市定位看，唐山非直辖市，非省会，非计划单列市，按照国家标准，典型的三线城市。唐山的城市建设以及科教文卫事业也属于三线城市标准，因此实际日常生活体验不佳 (至今没有地铁)。唐山人治病购物喜欢去临近的北京，天津大城市进行。

从地理位置看，唐山靠近京津，坐标环渤海中心，没有京津的命，得了京津的病，物价和生活成本 (除住宅) 接近一线城市。甚至唐山市区的房价也逼近天津滨海新区房价。

从经济结构看，唐山第二产业发达，国企厂矿制造业工资较高。但唐山第三产业不发达，因此白领金领类工作岗位少，政体工资薪金低，是典型的工资低，消费高的北方沿海城市。

从人口结构看，唐山以本地人为主，本地人多数为工人，农民，高等学历比例低，人口素质不高。外地人主要以来唐求学，经商为主。唐山市区年轻人就业以北京天津为首选，唐山郊县年轻人喜欢去市区就业。

唐山在全国经济排名在 30 名左右，在全国并不亮眼，但在著名的环京贫困带中属于矮子里拔将军，算是发展不错的城市。作为河北经济一哥的唐山是河北明星城市，中心城市，全国出名的钢城。

有句顺口溜，世界钢铁河北，河北钢铁看唐山。唐山的钢铁行业在世界范围内都是首屈一指的存在。众所周知，有厂有矿的城市非常容易滋生腐败问题，唐山官场塌方式腐败更是触目惊心，令人咋舌。

唐山 “烧烤店黑恶势力事件”，绝非偶然，只是典型塌方式腐败的冰山一角。

唐山官场有庞杂的政经黑色体系。除市委书记、市长外，落马的副市长级别的就多达两位数。这几年，唐山落马的重要官员，数量之多，令人吃惊。

他们分别是：

1、河北省委原常委、副省长张和，曾自诩唐山的 “布衣市长”，在唐山一干就是 37 年。从唐山地区行署办公室资料员开始，官至河北省委常委、副省长，唐山市委书记，后因严重违纪违法受到开除党籍处分，按四级调研员确定其退休待遇；收缴其违纪违所得；

2、原唐山市市长陈学军，任唐山市委常委职位长达 18 年时间，后从唐山市长任上调离，任河北省住建厅党组书记，仅一个月即落马。

3、原河北省委常委、宣传部部长，河北省政协副主席、党组副书记艾文礼，唐山人，曾任唐山市委常委，宣传部部长，2018 年，被查。

4、不久前，原唐山市委常委、副市长，唐山市政协党组书记、主席胡国辉，接受纪律审查和监察调查。

5、原唐山市副市长于山，河北迁西人，是张和书记的老乡。在张和任唐山市委书记期间，于山被迅速提拔至唐山市副市长，后任唐山市委常委、宣传部部长后调任到河北日报报业集团出任一把手，2019 年 6 月，被调查。

6、原唐山市市长高建民，去年自唐山市市长调任中国国际商会河北商会党组书记、会长，并于今年 1 月份涉嫌受贿罪被依法逮捕。

7、原唐山市委常委、副市长王久宗，退休达 4 年之久的王市长，于今年 2 月份，接受河北省纪委监委纪律审查和监察调查。

8、原唐山市副市长李国忠，于 2017 年调任河北省残疾人联合会副理事长，并自愿申请提前退休，一时传为佳话，高风亮节，不曾想于 2019 年 7 月就被调查：

经查，李国忠背弃初心使命，思想滑坡蜕化，违反中央八项规定精神，接受可能影响公正执行公务的活动安排；在项目建设过程中违规决策、违法行政；在办理土地出让、规划手续审批、承揽工程等方面利用职务上的便利为他人谋利，并非法收受财物。

9、原唐山市委常委、市纪委书记，后任石家庄市委副书记、市长邓沛然，也于 2020 年落马。值得一提的是，此人曾是反腐能手：2010 年，邓沛然在河北省监察厅副厅长任上曾出了一本书，名叫《创新之路：唐山市反腐倡廉建设新模式》。反了 12 年，越反越多，挺讽刺的吧？！

10、原唐山市副市长李晓军，曾任玉田县县长、县委书记，盘踞唐山长达 35 年；

这两年，唐山的公检法系统也绝对波澜四起：

唐山市公安局原党委副书记、副局长许少安，

唐山市丰润区原副区长、公安局局长刘金良，

唐山市公安局南湖分局政委卢广杰，

唐山市曹妃甸区公安局党委委员、临港治安分局局长徐大志，

唐山市中级人民法院党组副书记、副院长贠卫东，

唐山市路南区人民法院党组书记、院长马明旭，

原唐山市人民检察院党组副书记、副检察长，反贪局局长杨浩，

唐山市开平区人民法院原党组书记、院长杨立铭

…… 纷纷被查。

唐山市下辖 7 个市辖区、3 个县级市、4 个县。辖区领导落马者众:

唐山市路北区政府党组成员、副区长贾兴利，

唐山乐亭县委书记, 后任定州市委书记（副厅级）的王东群

唐山市曹妃甸区委副书记杨靖山等等。

。。。

有贪官必有污吏，有污吏必有懒政怠政。

如果日常工作以政商为主，和这些腐败落马官员打交道居多，相必体验并不舒服。

城市经商环境，才是影响经济发展的根源。

知乎用户 平哥看地产​​ 发表

标题有问题，这就谷底了？

从近一年的房价走势来看，目前唐山 7 月二手房均价 9856 元 / m²，去年的 8 月是 9751 元 / m²，最低位的 1 月是均价 9484 元 / m²，最高位 6 月二手房均价 9920 元 / m²，真心看不出谷底在哪？

而追溯其房价上涨的原因，都是炒房团惹的祸

2016 年下半年，北京、天津的人坐着大巴车去唐山买房，他们像发现 “新大陆” 一般，大多数人不假思索地交钱买房。唐山的房价，也在炒房团涌入后一路水涨船高，大量积压数年的楼市库存，也在短时间内被基本消化。

事实上，从环比数据来看，变化并不大，但对比去年同期，某一些被过度炒作的楼盘确实跌幅较大

一切都是最好的安排，因地制宜的政策主导下，慢慢还是把房产市场引入规范化的健康发展路线

一个唐山引领全国市场下行，这个课题是哪位砖家想出来的？

知乎用户 我爱吃番茄 6 发表

你现在 2000 一平. 我也不敢买了落户生活呀

知乎用户 安安聊楼市 发表

唐山的房子卖不动了？

据此前数据显示，唐山新房价格已连跌 8 个月，库存住宅要 6 年才能卖完！

为了刺激楼市，唐山也是拼了，降首付、取消限购限售、降房贷利率、人才买房发补贴、一人买房全家帮公积金政策等。

但目前效果有限，新房成交依然是 3 年来低位，要知道，2 年前唐山的房价增速位居全国前列，但很快开始走下坡路。

有人认为唐山房价泡沫大，如今是在挤泡沫。

我们都知道，一个城市的房价主要靠产业和人口支撑，唐山以重工业为主，第三产业占比低，很难吸引人才留下，就业机会少了，人就会往外走。

以前，支撑起唐山房价的，是老一代富裕的矿工们；如今的年轻人工资四五千，却要支付主城区动辄 1.5 万以上的房价，难度实在过大。

知乎用户 银色夏生 发表

唐山是一定没有未来的，因为唐山的经济一定会垮。这是一个不快不慢的过程，在这个过程中，一定会有暴力，冲突等非常混乱的事情。现在去唐山定居，是。。。厕所里打灯笼。

唐山最重要的是钢铁行业，唐山钢铁厂可是大名鼎鼎的存在。

可是现在问题是，经济大发展过去了，全国大基建也基本完成了。唐山钢铁厂，可以说现在也基本无用武之地了。当一个公司面临危机的时候，要么减薪，要么裁员。他一定会这样做的，这是经济规律，不可违背。

减薪的结果就是下面的工人戾气重，裁员的结果是，社会容易动乱，不稳定。前段时间唐山打人事件，其背后的原因，是经济不景气引发的连锁反应，末端传导到社会层面。这种事情以后还会更多。

尤其是在唐山这种地方，唐山的支柱行业是钢铁重工业，然而在可见的未来，随着全国大基建的完成，房地产大潮的落幕，经济持续的低迷，钢铁工业，一定是走下坡路的，一定会大减薪，大裁员的。而唐山这个地方，未来一定是不稳定的。

不要去唐山。

去北京天津好得多，因为这里起码是大城市，工作机会还是有的，虽然工资少点吗，但是能活得下去。社会治安比唐山好得多。可以说，唐山持续动乱的根源，早就埋下了伏笔。

知乎用户 乌麻布​ 发表

？？？

你怎么知道唐山的房价跌入谷底了？

你这个谷底是哪来的？

你的意思是唐山的房价不会再跌了，是不是？毕竟现在已经是 “谷底” 了。

那这个是好事情啊。

事实上，你去看看鹤岗的房价。当年，鹤岗发展的也不错，现在啥样了呢？

现在还真有年轻人逃去鹤岗的。

鹤岗除了冬天冷点，其实真的没那么差，不是你们想象中的什么都没有，什么都很垃圾。

鹤岗是个地级市，人口虽少，但是商场、饭店、影院、KTV 那也都是有的。

好的高中还有一个呢。

各方各面都不差的，比上不足比下有余的状态。

那问题来了，你凭什么认为唐山不会鹤岗化？

你唐山能留住年轻人吗？能保住你现在的这些产业发展吗？

再有现在唐山的名声…… 现在这个生育率，你懂什么意思吗？

因为生育率的原因，你现在不吸引人，就代表着人口减少，没毛病吧？

人口减少，代表长期来看房市药丸，那么大家现在就不去买，因为买了未来会亏。

政府卖地不成，收入减少，投资就少，经济就不行。

这个模式熟悉不？

所以啊，别觉得跌入谷底是个坏事。

长期来看，你现在就到底了，那是个大好事啊。

释放了什么信号？赶紧开个香槟吧你。

知乎用户 雪泥鸿爪 123 发表

一万一平叫谷底是吧。你这谷怕是青藏高原上的河谷了。

知乎用户 三石法子 发表

很简单，唐山事件，从发生到现在的处理，已经明明白白告诉大家该怎么做了。没人想被打个半死，还不发声，还麻烦一群一群的公务员加班加点执行打黑行动吧？大热天也挺累的，这么麻烦别人良心也会痛的。

走就完了。我看有些唐山人也拍手叫好，说什么房价低了他们更好买了，我也觉得特高兴。

各自安好吧。

知乎用户 明月婵娟 发表

你备粮食买了十袋大米。其实你只要两袋就可以。然后现在天天下雨，你的大米长毛了。吃不了了。

这释放了什么信号？

能引领全国大米降价乃至下行吗？

@第一财经。你好歹也是官方账号，能不能搞清楚什么叫谷底，还有它是从什么时候开始跌的？跌到什么程度？

要不然感觉就是蹭热度，标题党。

知乎用户 山顶大树​​ 发表

房价只要还在下降，就不是谷底，而是半山腰。

什么时候房价开始回升了，回头看才发现原来谷底过去了。

知乎用户 娟娟 发表

已经在谷底了，怎么走都是向上，所以。

直接重仓空进去，我爱你，发财算了。

知乎用户 二民​ 发表

房价跟收入挂钩，唐山主要的收入来源于钢铁行业，现在铁矿石和能源价格都暴涨，房地产，家电，汽车这些用钢铁大户日子都不好过，钢铁从业人员收入可想而知。

没有基本购买人群，全靠抄作的生意不会长久，这是常识。

涨的越快越猛，摔得越痛越惨。

知乎用户 苏联近卫军总统帅 发表

这第一财经真是老带节奏能手了，和成都市青羊区达成了合作伙伴关系，自己搞个榜单每年都把成都列为仅次于北上广深的第五城，还整天抹黑其他城市。

唐山房价为什么跌的厉害？因为之前涨的太疯了。2017 年 - 2020 年间唐山房价成倍的涨，均价过万，然后 2021 年开始，唐山的房价反弹了，开始不断降低，和这个故意伤害案根本没有任何关系。

这媒体的逻辑简直搞笑，2 万 6 的房价两年变成 2 万 3 = 跌到谷底，哈哈，BBC，CNN 都没这么会带节奏。

唐山钢铁产量占中国的 13%，至少在未来几十年，都是河北最大城市以及中国乃至世界钢铁第一城，只是如果不进行产业升级，未来的衰落也是必然的。

附：世界各地区钢铁产量排名

第一名：中国（河北的产量除外）；

第二名：中国河北（唐山市的产量除外）；

第三名：中国河北唐山市（瞒报的产量除外）；

第四名：中国河北唐山市没经上报瞒报的产量，估计大约有 5500 万吨，而除中国外，世界上钢铁产量最多的国家是德国，当时统计数字是 5400 万吨。

唐山在 1976 年大地震前是全国前十的大都市，在地震中城区几乎全毁，唐山大地震的救援经费是唐山把几年内的所有财政收入缴纳给国家才得来的，又靠着自筹资金和力量重新建立了这座城市，在短短几十年就又重新成为河北第一城，我认为这座城市是人类历史上的奇迹。

知乎用户 一株冬青​​ 发表

看完原文，看到有个点，提醒下各位准备买房的人，

中介一张嘴，还贷还是你，

买新房的时候，不要相信什么 “经济半小时” 生活圈，也不要相信未来风口，当下洼地，

成都这边，房产证都写眉山了， 还在吹成都经济半小时，真就大路是你家修的，你开车的时候，别人都不开车呗，

我们同事被忽悠去买峨眉山的旅居房，买成 90 多万，现在能么能卖 65 万，主要是房价降了不说，旅居房在当下根本卖不出去。

那么，是否会引领全国房价下降呢？

不会，成都最近还涨了。

知乎用户 强哥 发表

唐山房价调整到 6500 到 7000 区间比较正常，出了山海关的第二站城市锦州房价只有五千多

知乎用户 乌迪尔 发表

本身就临近天津，再加上治安是出了名的差。

知乎用户 防民之口甚于防川 发表

只要功夫深

就剩根骨头也能给你熬出来二两盐

知乎用户 反白左恨国棍子 发表

一天我和女朋友一起去逛建材市场，家里莲蓬头坏掉了，想换一个，也顺便看看有什么适合租房客的小家具。

期间从瓷砖看到地板，再从卫浴看到厨卫，再到桌椅板凳，茶几衣柜，个中商品，不一而足。印象最深刻的是，我们看到了一整套花洒，自带三个头，老板跟我们说：150，包安装。我和 gf 不觉惊叹道：真的便宜啊。

毕竟我们的房租一个月都要 3500 了，150 装上用一年，也没什么不妥。

期间也和老板寒暄了一番，老板得知我们就住在这附近（北京市通州，六环边上），感叹：唉，你们住的这个地方，刚建好的时候 2000 一平我们都不愿意去，谁能想到现在涨到 50000 了呢？

一个 2005 年建成的小区，从 2000 到 50000。这 15 年的时间，整整 25 倍。

一个交通不够便利，经济欠发达，物业 p 事都不管，附近连个汉堡王都没有的地方，要卖 50000 一平。

一间本来只有 20 万左右，不到我一年工资的房子，现在我连买个厕所的资格都没有。

再来看看我们的收入中位数：

[1]2021 年，**全国居民人均可支配收入中位数是 29975 元（按月约 2500 元），**中位数是平均数的 85.3%。

再回过头来再看看这篇新闻：

[2] 比如，日前新政出台后不久，唐山某高端小区突然新上了多套房源，其中一套售价 425 万，建筑面积 181 平方米，单价 23377 元 / 平方米，可跟房主谈赠送 20 万的车位。“这个小区房价最高的时候，均价在两万六七，现在基本在赔钱卖。” 王力说。

假如张三每月收入 3000 元，我们不按北京通州这种房子来算，就在唐山买一个不大不小 60 平的小窝，报价 23377 元一平，去掉三成首付，忽略利息，981834 元需要张三每个月月供 2727.31667 元，这样子还上整整 30 年！！剩下 272，你让张三吃什么，吃小球藻吗？

我真的觉得我和题主对谷底的概念是有分歧的，我觉得唐山这个地方 5000 一平才是谷底。

你们总是希望快点结束，毕竟结束了就可以多吃一轮红利。

可是朋友，这才刚刚开始啊。

参考

1. ^https://baijiahao.baidu.com/s?id=1731142783668383815&wfr=spider&for=pc
2. ^https://baijiahao.baidu.com/s?id=1737484468412043754

知乎用户 你可爱的小祖宗 发表

涨得时候几千几千的涨

跌的时候几十几百的跌就赶紧说到谷底了

知乎用户 小意思 发表

机会来啦

冲啊

知乎用户 贾彪 发表

这就到底了？

那你咋不抄底呢？

知乎用户 第 404 人 发表

唐山买了一年的热榜？

知乎用户 陌上笑 发表

热搜词: 唐山

这波引流属实玩明白

知乎用户 Tesla 发表

是因为前一阵的打人事件引爆的吗

知乎用户 hzjtao 发表

引领，你也配？

撑死被大浪裹挟走的几个臭鱼烂虾。

知乎用户 新生 发表

谷底？

难道不是刚刚开始？

全国房价都是这样

慢慢跌

只是有的地方明显有的地方不明显

没人了，谁住？

投资？

没人了，谁接盘？

活久见

生化危机都见识了

房子如白菜

迟早的事（30 年内）

知乎用户 不才 发表

难道你们都不去查的吗？还是我查错了？这 TM 叫谷底？

再来一个今年的价格走势图，那么多答主分析的那么认真，你们就告诉我，哪里看出价格到谷底了？

知乎用户 张梓朕​ 发表

唐山房价跌入谷底，你怎么看？

唐山作为河北 GDP 第一城，房价一度领涨全国。但这两个月房价持续下跌，且二手房挂牌量逐渐增多，大量投资客欲离场。

中指研究院数据显示，2022 年 5 月份，唐山新建商品住宅均价 8606 元 /㎡，环比下跌 0.42%；二手住宅成交均价 11027 元 /㎡，环比下降 0.84%，同比下降 6.65%，已累计 15 个月环比下跌。

而处于 “烧烤店” 风波中的路北区，截至 5 月份供销比达到 2.36，处于 “供大于求” 的状态，成交均价 16610 元 /㎡，同比下降 25%；成交面积 1.97 万平方米，同比下降 51%。

虽然很多媒体都说是受政策、房企等影响，但实际原因大家都懂。对于大多数买房者来说，判断一个城市能不能买，GDP、人口等发展指数固然重要，但当地的风土人情也是不可忽略的一部分！

知乎用户 苍山 发表

反正我不希望以后我的邻居动不动就是一些纹身遍布的社会人，走在大街上动不动就是一起抢劫案，然后大家还一副习以为常的样子。

等到我被抢或者被黑社会围攻的时候，jc 只负责后面出来洗地，去报案的时候发现一个光头大汉冲着 “秉公办案” 四个字大吼：

“还有谁？！”

我是来给社会主义当牛马的，不是来给黑社会主义当怪刷的。

知乎用户 远方的刘哥 发表

所谓肉食者谋之。

普通老百姓，不是肉食者，自住资产或租房没什么好怕的。

真正睡不着的是肉食者——靠卖地的、盖房卖房的、还有投资炒房客。

不过，房价下来了，土地更卖不出好价钱，未来若以市场价比例征收的房产税补充财政，倒是可能性也越来越大了。

知乎用户 ma littler 发表

唐山的一片天是晴朗的一片天

存款在河南的银行里再也看不见

星星点灯，照亮烂尾的楼门

让调剂的儿童找到回家的路

知乎用户 想飞的鱼 发表

看到消息赶紧去安居客查了下，唐山现在的最新均价是 9856，虽然比上月跌了 0.65%，但是比去年同月还是涨了 0.94%，这就是所谓的跌到谷底？？？

而且，这跌的只是二手房，新房房价依然坚挺，比上月涨了 4.64%……

这，远没到谷底的程度吧？

知乎用户 张弓家族族长 发表

唐山，引领全国房价涨跌？

兄弟姐妹们，我劝你还是酒儿少喝点。要不然，下次这些人会说，唐山引领了全球涨跌。

所以，请不要因为唐山这次因为 “真功夫”，打出了名，就说它能引领全国涨跌。太高估它们唐山了，不要因为一个“唐” 字，就漂了。

所以，至于下调房价，不存在的。什么引进下调房价，更是不存在的。

知乎用户 唐林 发表

去唐山买房去挨打吗？

知乎用户 苍穹​ 发表

看似是房价跌了，但背后是政府信用和产业的彻底崩溃，最近几个月发生了什么事？

唐山烧烤店事件；

河南村镇银行储户存款丢失；

郑州烂尾楼遍地甚至人才房都暴雷了；

这么多事件加起来谁敢住在河南吧？还来个不上访的小区中考加分，河南有 985 吗？说的好像谁愿意来河南河北似的。

知乎用户 趟 Jolly 发表

肯定是有人逃离吧！那地方太黑

知乎用户 上班不要玩手机 发表

虽然刚在唐山买了房。

但我真希望唐山赶紧完蛋。

知乎用户 小鳄鱼共享童车 发表

因煤而建、因钢而兴、因震而名，这是河北省唐山市为人所知的三个标签。今年较早时间，唐山曾发布了一揽子楼市刺激政策，包括取消商品住房限购限售、调整购房商业贷款政策、调整公积金贷款政策等，而当地楼市已持续阴跌数月。

即便将时间轴拉长，唐山的楼市发展史也极具戏剧性。十年前，唐山刚经历了一场轰轰烈烈的 “造城” 运动，随后楼市下行库存积压，直到 2016 年一批炒房团大举涌入，市场价格才被猛然推高。2020 年，唐山房价涨幅还一度领涨全国。

不过，受政策、房企等多方面影响，该地还是逐渐滑入楼市下行周期。据第一财经记者了解，许多曾经的唐山投资客，都在出售手中房产，市场上的二手房源正在逐渐增多。但受新房市场低温影响，二手房市场也叫不上价，有豪宅甚至亏本甩卖。

王立是唐山的一名房产中介店东，最近他经手的二手房源明显增多了，多年房产交易带来的敏锐嗅觉告诉他，有投资客正在套现离场。然而，这并不是一场皆大欢喜的盛宴，据王立说，许多业主都处于赔钱出售的状态，只不过是赔多赔少的区别。

当地的刚需购房族，则正在观望中等待市场恢复正常。“价格下来也不见得是坏事，每个行业都有起落周期，前几年唐山的房价确实增长速度太快了，一套老破小学区房就要一百多万，很多普通人买不起，更何况高端社区了。” 有当地人称。

房价曾领涨全国

在河北省，GDP 第一的城市不是省会石家庄，而是地理位置更靠北的唐山。早在 2005 年，唐山的 GDP 便超过石家庄，成为河北 GDP 第一城。

全国第一座机械化采煤矿井、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥…… 丰富的矿产资源、便利的交通枢纽位置、雄厚的工业实力，曾为这座城市带来源源不断的财富。

但就是这样一座城，曾因楼市高库存，房价一蹶不振。2008 年前后，河北开始了轰轰烈烈的 “三年大变样” 运动，包括省会石家庄、经济大市唐山，都发生了翻天覆地的变化。城市焕然一新、高楼拔地而起，但也带来许多积压的问题。

在省会石家庄，至今仍有许多楼盘五证不全，居民在收房多年的房子中等待补证。在唐山，这一问题不如石家庄突出，但该地因城市改造运动，在 2012 年迎来楼市高峰，随后又因全国性市场下行，积压了大量库存，房价也持续低谷爬坡。

没曾想，一波炒房团涌入，改变了唐山的楼市底色。据中指研究院研报记录，2016 年北京 930 调控政策后，北京及环京地产调控措施出台，大量北京及环京中介开始向外拓展资源，唐山因房价洼地及京唐城际铁路复批等因素，迎来大波投资客。

据当时的媒体报道，2016 年下半年，北京、天津的人坐着大巴车去唐山买房，他们像发现 “新大陆” 一般，大多数人不假思索地交钱买房。唐山的房价，也在炒房团涌入后一路水涨船高，大量积压数年的楼市库存，也在短时间内被基本消化。

为遏制这一局面，2017 年 4 月开始，唐山限购政策相继推出，非本市户籍在中心城区购房需提供一年以上的纳税证明，本市户籍人群拥有 2 套房及以上也要限购，且中心城区房子不能超过一套；公积金贷款首套首付 30%，二套有贷 40%。

非本市户籍需提供一年纳税证明，拦住了一部分投资客群。但是，因彼时楼市库存大部已得到去化，唐山曾一度陷入本地客多、房少的局面，房价也一直保持上扬态势。

在楼市已步入调整周期的 2020 年，唐山房价还曾一度领涨全国。2020 年 8 月，唐山新房销售价格指数同比上涨 15.4%，二手房同比上涨 14.6%，位居全国第一。土地市场也热闹非凡，荣盛发展、隆基泰和等房企接连拿下 “地王”。

克而瑞分析称，唐山是重工业城市，GDP 全河北省第一，有力支撑起唐山内需；加上市区内新房供应紧缺、棚改拆迁影响小、唐山本地人爱买房等原因，导致其一手房供应吃紧，二手房流通量又小，因此在大环境往下走的时候，唐山逆流而上。

投资客亏本离场

房价大幅上涨被住建部 “约谈” 后，唐山火速拿出了调控政策。

2020 年 9 月 28 日，唐山市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，表示要遏制投机炒房，加强房地产金融监管，努力打造城市低房价优势。

通知要求，对在市中心区已拥有 1 套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于 50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

通知还特别强调了，严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为，一经发现，列入 “黑名单” 管理。严厉打击投机炒房行为，房企不得以排号摇号、发放 VIP 卡、招募会员、存款等形式登记预订，中介不得发布、炒作房价上涨的不实消息等。

当时，全国楼市已从高热转入降温，唐山仍在强力调控。没想到，楼市降温势头过于迅猛、加上许多房企陷入资金危机，唐山楼市迅速从火热转入降温。当年末，有楼盘推盘房源直接降价 5000 元 / 平方米，一度引发购房者围堵售楼处维权。

到 2021 年 8 月份，距离房价领涨全国过去一年，唐山却因为房企争相降价，约谈了华润、中海、万科等 10 家房企相关负责人，要求其不要恶意降价，否则不予网签。

但是，市场下行的势头，没有就此打住。中指研究院数据显示，2022 年 5 月份，唐山新建商品住宅均价 8606 元 / 平米，环比下跌 0.42%；二手住宅成交均价 11027 元 / 平米，环比下降 0.84%，同比下降 6.65%，已累计 15 个月环比下跌。

来自世联行的数据也显示，2022 年 5 月，唐山主城区商品房供应面积 9.31 万平方米，环比上涨 627%，同比下降 63%；成交面积 4.94 万平方米，环比上涨 160%，同比下降 61%；成交均价 14367 元 / 平方米，环比下降 3%，同比下降 21%。

处于 “烧烤店打人事件” 风波中的路北区，截至 5 月份供销比达到 2.36，处于 “供大于求” 的状态，成交均价 16610 元 / 平方米，同比下降 25%，环比上涨 8%；成交面积 1.97 万平方米，同比下降 51%，环比上涨 146%。

从楼市库存情况看，唐山的去化周期正持续延长。唐山世联行数据显示，截至 5 月份，唐山主城区有效库存量的去化周期高达 71.01 个月，房子要近六年才能卖完。

许多曾经的投资客，都在这轮市场降温中出现亏损。王立告诉记者，据他们对市场一手信息的监测，目前有好多投资客都在出售房产，但很多都处于赔钱出售的状态。

比如，日前新政出台后不久，唐山某高端小区突然新上了多套房源，其中一套售价 425 万，建筑面积 181 平方米，单价 23377 元 / 平方米，可跟房主谈赠送 20 万的车位。“这个小区房价最高的时候，均价在两万六七，现在基本在赔钱卖。” 王力说。

来看房的人倒是有，挂牌一周时间，该房源已经迎来十波人看房。“好房子还是不缺客源，但当下看房的人对价格预期更低，还在跟房主谈价。” 王立称。放在整个小区看，这个路北区的高端盘，整体仍处于跌价状态，目前挂牌价较上周跌 0.7%。

面临转型重任

与许多产业薄弱、但楼市被炒作起来的环京城市不同，唐山因其多年来的重工业基础积淀，整个城市的经济实力依然不容小觑。

过去的 2021 年，唐山市 GDP 总量达 8200 亿元，占整个河北省 GDP 的四分之一，位居全国第 27，在京津冀城市群当中仅次于北京和天津。

唐山的支柱产业钢铁业，2021 年钢铁产量达到 1.3 亿吨，占河北全省的 60%，占全国比重的 12.6%。疫情后全球大宗商品价格上涨，也为其带来一波产值。

不过，仅靠传统产业并不可持续，在去产能和产业转型重任下，唐山在煤炭、水泥、钢铁和陶瓷四大传统产业之外，开始发展高铁装备、特种机器人、港口等新兴产业。

产业转型的路程，在许多普通工人身上，便是生存环境的变迁。一位当地人告诉记者，近两年环保整治力度太大，钱都不好赚，很多没有太高文化的工人，选择去外地的钢铁企业打工。一些小型钢铁厂也逐渐倒下，留下的多是大型企业。

“零几年的时候在钢厂上班，普通工人都能赚五六千，技术领导最低一万起步，甚至一个月二三万，现在普通工人收入也就六七千。” 上述当地人称，许多钢铁厂都陆续往港口搬迁，但好多工人不能跟着过去，挣得没以前多，消费自然就下来了。

那些有选择的年轻人，则选择去北京等大城市，拥抱更多样的职业。截至 2021 年末，唐山市常住人口 769.70 万人。单看 2021 年，唐山常住人口减少 2.15 万人，为全国为数不多人口负增长的 TOP30 城市之一。

为留住人才、刺激楼市，近期唐山出台了一系列利好政策，包括取消路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策；对购房商业贷款政策进行调整，将唐山全市首套房贷利率降至 4.25%，二套房贷利率降至 5.05%。

同时，全市公积金贷款最高额度提高至 80 万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至 96 万元，凤凰英才人员最高贷款额度为 100 万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为 120 万元。

“之前因为疫情，市区的新房为争抢客户、不断降价，最后政府出面调控，限制新房恶性竞争，慢慢才缓和下来。现在各种政策都在刺激市场，从我们每个月的监测数据看，市场成交确实在持续增长，二手市场行情处于平稳且有迹象抬头的现状。” 王立称。

业内研究机构也表示，近期唐山市采取的一系列的措施，将保障市场健康稳定发展，进一步促进置业信心的恢复，带动市场活跃度的上升，预计 6 月唐山市场将呈现底部企稳态势，成交规模稳中有升，成交均价短期或仍将延续小幅调整。

知乎用户 浅尝辄止 发表

谷底？巴菲特现在都不敢说这两个字了。

知乎用户 wang​ 发表

半山腰罢了

知乎用户 Kepler-452b 发表

单价跌倒 5000 差不多是谷底

知乎用户 爱笑的云杉​ 发表

我小声说一下子

唐山作为全国文明城市

治安安全，资源丰富，民风淳朴，地理位置优越，工资也不算低，想不通，为什么会房价跌入谷底

大家为啥不去那里买？

多好的城市啊

知乎用户 空青​ 发表

还没到中间那一步呢，等着断供，泡沫就哄的一下子散了。

知乎用户 刘山伯 发表

地区经济不行了

知乎用户 被扶上墙的咸鱼​ 发表

没腰斩算什么谷底。

知乎用户 大少爷的枪 发表

硬要联系就是现在的房价已经经不起负面消息。

知乎用户 阴风老妖 发表

被打女子到现在生死未知，唐山又接连发生命案。

快点跑！他们已经破罐子破摔了！

知乎用户 牛正烂 发表

别吹了，说破天也不会有人去 “抄底” 的

第一，这不是底，房价再腰斩、腰斩、腰斩后再讨论底

第二，预期不好，即便将来到了底，也是漫长的底，没有腾飞的可能

第三，治安不好。懂的都懂。

知乎用户 赫尔 发表

意思是房价降价空间不多

知乎用户 一目了然 发表

这个城市只要打黑不彻底，反正我是不敢去，你走街上那是真有可能被白打一顿。

知乎用户 猛虎出笼 发表

唐山被排除文明城市！不是说明问题了吗！

知乎用户 村长 发表

底？

知乎用户 雷老虎 发表

有命买，没命住。。。。

知乎用户 苏建宽 发表

现在的媒体快做个人吧。

论降幅，唐山只是个弟弟。

之所以会出现这样的新闻只有两个原因：

1. 向读者传达一个核心思想：现在房价已经到底了，大家赶紧出手吧！

2. 不傍一个热点怎么行？一边黑社会，一边小树林，就你唐山了！

不过话又说回来，你唐山又有什么资格支撑这么高的房价呢？一个靠资源发展起来的重工业城市，这几年为了青山绿水，处处受限，很多年轻人没工作，不得不跑到外地打工。

我是一个土生土长的玉田人（唐山下边一个县），人均收入三四千，县城里比较差的地段房价都六七千了，前两年建京唐高铁，高铁站附近规划了一大片地要建高铁新城，现在也没动静了，今年马上要通车了，也还是仅仅高铁站占地的一个村孤零零地建起了几栋楼，房地产的概念已经不好使了。

触底反弹吧，我看你到底能涨到哪儿去。

知乎用户 冈比亚总统私生子 发表

啥狗屁谷底，有 2000 块一平么？

知乎用户 里在赣神魔 发表

哥唐

知乎用户 临在人生 发表

我看好多朋友不是提政策就是说办公人员。感觉都没从数据本身出发。

唐山市的整体房价在河北来说，其实算是比较高的。唐山市中心某处住宅小区共有 330 处，仅拿上个季度大数据（数据来源于互联网二手房平台）来说，平均房价 1.5 万，对于一个二线城市来说已经是相对较高的价格了，毕竟唐山市年人均收入也才不到四万，里外里一个人买套房也得三十年。

怪不得总有人说，当年唐山父母用一辈子的奋斗供儿子买房。

当然，唐山市不止市中心，市属县的房价也很昂贵。

丰润区算是唐山市中规中矩发展的区，虽然前两天还有个案件，但并不影响较早之前房价的高昂。虽然平均房价低，但范围内还有一些村落或者城乡结合部。本质上物业费倒是整整上涨一块多。

迁西县当年是贫困县，脱贫以后变动最明显的就是房价。迁西县人均收入因为脱贫提高，房子的走势还没来得及上升，大量农村人口进入买房进入城市。如今房价大跌，不知道要作何感想？

我看还有人说，唐山房价跌入谷底是前不久烧烤店打人的原因。我倒觉得未必如此。

至于全国房价，更是无稽之谈。

如果房价有所恢复，至少恢复到我获取数据的时候，那么才是近期跌落谷底。全国不止一个城市，尤其是北上广深房价降下来，才能说是引领全国。

不过房价的走势倒是反映出唐山的经济可能真的带不动了，虽然说京津冀一体化，可是依存于重工业的唐山，一旦萎靡。哪怕河北钢铁看唐山，恐怕也无能为力吧。毕竟任何经济形式，在屡次因某种传播风险关厂歇业、物流无法正常运输的背景下，也会黯淡无光吧。

数据来源：

@顺为城市地图

知乎用户 cqyyyyy 发表

将近一万的房价跌几百也叫跌入谷底？忽悠傻子呢？

让你们看看什么是真正的跌

知乎用户 蛋炒饭加盐 发表

依我多年韭菜经验，一般人跟我说到了谷底 / 需要抄底反弹 / 大盘的转机即将到来之类的时候，我进场抄底绝对是半山腰，下面就是深渊，深不见底的那种。所以这还有什么可说的，赶紧进去抄底啊，什么接盘，不存在的。

知乎用户 萌猫大叔 发表

最后一句太夸张了，唐山还没这么大能量。

为啥会跌入谷底什么原因大家都懂。

什么时候吹散满头的乌云再看结果

知乎用户 chingyzhang 发表

这不是结束，也不是结束的开始。

甚至不是开始的结束。

知乎用户 千度​ 发表

怎么知道是底的？

知乎用户 一介蓑衣 发表

据河北省刘文玺同志治丧工作小组消息，2022 年 7 月 3 日，河北省副省长、公安厅党委书记、厅长刘文玺同志因突发疾病经抢救无效，不幸离世，享年 54 岁。

知乎用户 zive 发表

看看珠海香洲房价，老破小区 2w 以上

知乎用户 匿名用户 发表

打人事件怎么样了啊，怎么没后续了。

知乎用户 熊猫 发表

最近回答过上海房价疫情后会不会大涨

2022 年这波疫情过后，上海的房价会大涨吗？

现在来回答一下唐山，直接放结论：唐山在短期因负面消息急跌一波后，将维持在当地普通人购买力以内长期小幅震荡。

安全是居住的根本，就业是居住的动力！

上图是 2020 年河北和山东房价收入比，我们看到河北不论是省会还是主力城市还是小城，都比山东高一个头，我是人才，北京上海去不了，只想留在北方，你是觉得我去工资更高房价收入比 13.5 的青岛，还是去你没啥前途房价收入比 12.15 的唐山呢…… 至少青岛海鲜多啊

但是唐山又不至于沦落到鹤岗这种压根连年轻人都没有的地步，基础人口总是在的，所以唐山一定将因为炒房客亏本离场为契机，从投资性市场转为正常供需市场，至于供需价格何时平衡，我觉得看城市产业发展，就目前河南郑州河北唐山这种负面消息，我觉得，我是北方人才要么润，润不了的跑北京抱国企搞户口，北京户口进不去的跑上海，上海太贵的跑山东算了，你也别浙江江苏那里不会把女儿嫁北方人的除非你真的很优秀，但是如果你真的很优秀你干嘛不润呢……

我在回答上海房价的时候，通篇没用数据（有人在回复中还说只有理论没数据）。那是因为上海因为对全国人才虹吸效应，有不可对比性，上海不同区，甚至不同小区的房价，有着截然不同的变化：

21 年高兴花园因学区政策一夜之间 700 万学区房回归 300 万老破小；

崇明的房价至今仍在 14000 / 平左右且无人问津；

临港片区虽然因为高新产业发展房价增值显著，但是却因为政府大力开发新楼盘、远离市区但吸引高新外地人才积分足够同时给足政策、一手房政府核验价低、因新区域开发整体房龄年代较新等因素，而只有一手市场，无二手市场。

同样是浦东前滩地区，53000 一平总价 314 万的 60 平老破小（上海中环底层，不建议购买）艾南小区，仅隔一条浦三路，单价 10 万，70 平总价 700 万（上海中环档次较为平庸，适合普通人购买）的万科金色里程……

太多太多这样的例子了，上海房子根本不能以笼统数据来概括，必须一个小区一个小区看过来，一个小区一个小区同比环比涨没涨。

你信政府：上海房价跌了，我就嘿嘿。

知乎用户 非扯迦南​ 发表

你以为的谷底……

知乎用户 匿名用户 发表

好 好 好

你不买我不买，明天还能降二百

兄弟们，有那钱，用来逃离河北，远离京津就行了

知乎用户 清白之年 发表

谷底？什么谷，谷爱凌？

知乎用户 糖果儿 发表

一点也不低谷！

知乎用户 兮幂熙熙 发表

典型的标题党呀，这报道内容也只是说二手房跌了，怎么标题就成谷底了，你不像燕郊廊坊一样腰斩也能叫跌入谷底？

知乎用户 匆匆 发表

谷底怕是不止，增量来自于外来人口，就现在这黑的不见五指得样子，有几个人才敢来。

知乎用户 匿名用户 发表

我就问问各位小可爱，“有事找警察”、“中国是全世界最安全的国家”、“法网恢恢疏而不漏”…. 这些话你们还信吗？

就唐山打人事件曝光成这样还处理成这样，那些背后没曝光的又是什么结果你们能想象得到吗？其实我还真有点担心唐山实名举报者回待到风头结束后人间蒸发… 我就问问各位，要是你在唐山买房遇到烂尾、被红码等骚操作。在这官官相护的地方你找谁说理去？反正不是你的错也是你的错就是大事化小，或者就算开发商被判了第二天你还能见他出来溜达…. 米没吃到还惹一身骚。最好的方法就是不买、不合作、离他们远点…

为什么很多人出到社会上遇到被拖欠工资不愿意找有关部门维权了？为什么有事越来越不愿意用法律解决了？为什么有些人宁愿自己解决也不愿意找警察了？为什么有些人宁愿有理有据也不会找有关部门投诉举报了？是因为他们认清了现实….

有人说法律只是统治人民的工具而已。之前我会回怼，而现在看多了执法者的嘴脸和做事态度后我开始保留意见。

很多事只有经历了执法人员推诿、拖延、执法不公平后、各种大事化小最后不了了之以后才会懂。当我们平民被有权有势的人侵害时可以说一点办法都没有。因为明明法律摆在那明明我们有理有据但执法人员就是不帮我们。而这种事不仅仅只有唐山才有…. 为什么那么多人把一个杀人凶手张扣扣当成英雄，这也是原因之一吧！因为如果类似的事件发生在我们头上我们除了同归于尽还真没有别的办法….

知乎用户 翩跹为忘记 发表

区区唐山，单价 23377 / 平米的房子叫跌入谷底，大开眼界。

知乎用户 疏影横斜 发表

我以为的跌到谷底: 5000 一平

媒体口中的谷底: 14367 元 / 平

好吧，我们这种打工人不配。

也许某类逍遥法外的人有好几套。

知乎用户 火旱 发表

这两个热搜很有意思，两个人都叫王 li,

不会是编的吧？

不会吧？

会吧！

知乎用户 云风 发表

新闻得结合起来看！

唐山烧烤店打人事件—→一群人举报唐山黑恶势力—→唐山房价跌入低谷—→唐山一人购房全家帮

网友表示：八字硬的都不敢去。

知乎用户 开发游戏的老王 发表

标题应该改为雷霆行动成效显著，唐山房价喜迎新低，唐山人民不再买房难

知乎用户 zoohoo 发表

这个概括的真好。你不买我不买，房价还能降 200；你不生我不生，孩子出生竞争少 200 万。

知乎用户 官官居柩 发表

降吧，降了才能安身。

对于我们这一代人来说，房子就像一座大山，我们从毕业开始就得重拾愚公移山的精神，把这座大山移出。

但是理想很丰满，现实很骨感。很可能房价跌，收入也会跟着跌，大山依旧在那岿然不动，我们望而却步，但不得不扛着锄头去挖。

知乎用户 脑袋凹凸了 发表

题主收了多少昧良心的钱发这个，还是你就是最大幕后

知乎用户 等等党 发表

新闻热搜还需结合起来看。

知乎用户 原北 发表

怎么可能会下行呢。

他不是立马出了一个 “一人买房全家帮” 的优惠大酬宾活动吗。

继续加油，中国加油，房地产加油。

知乎用户 浮世 铅华 发表

免费给你，你敢去唐山住？。铜墙铁壁唐山进不去啊。住的好，被打一顿，住不好，小树林里命都没了

知乎用户 正人君子​ 发表

小涨不算涨（指 300%），大跌会崩盘（指 10%）

知乎用户 wuccidicci 发表

梭哈

知乎用户 Philister​ 发表

这才刚下到乔戈里，早着呢

知乎用户 阿那谁 发表

关全国啥事，是这个城市烂透了罢~

知乎用户 小胖子达尔文 发表

才降了这么一点点就说谷底了？真谷底那不应该抄底了吗？房企倒是进去踊跃拿地啊。

知乎用户 哟哟哟 发表

河北不一直跌呢么。常规操作。

知乎用户 十一 发表

可能怕晚上出门吃烧烤进医院，也可能怕进小树林被树枝扎吧。从来没有想到过，曾经的一座文明城市，会因为某些因素房价直接跌入谷底。

不知道这座城市大学还会涌进多少大学生，也不知道留在这座城市的毕业生会有多少。雷霆行动是不是还要再次掀起一波呢？

市场是显而易见的，希望能够真正的重视起来吧。

知乎用户 王人舟自横 发表

假新闻，怎么举报

知乎用户 19 本命年​ 发表

谷底？你自己不都说了还什么信号呢！都到谷底了还不抄底？就想知道问这问题的买了几套。

知乎用户 雄鸡一叫天下白 发表

论治安问题对于一个城市房价下跌的启示…

知乎用户 匿名用户 发表

你不信国家能对你好，你还不信国家能对他自己好吗？卖不出去房子，政府哪来的钱养那一批闲人，哪来的钱大吃大喝，拿来的钱充实腰包？他苦了谁都苦不了自己，肯定是得雷霆出击维护房价的，我一直对我身后强大的祖国很有信心。况且地卖不出去，政府缺钱了不还得从屁民身上刮啊？起码现在还有不买的权利，到时候上呼吸税就不好说了

知乎用户 Chives 发表

把普通人的一生用在买房子上，才能实现人对社会的价值。

人的本性就这样，现在房子一年工资就能买得起的话，谁还去当服务员，快递员，外卖员，全都躺平了。

没本事让非洲人过来打工，就只能靠房价这种刚需维持国家运转。

知乎用户 真海 发表

你管二手 9800 叫谷底？

不愧是 z 国 ZF。

知乎用户 羲和​ 发表

原来我们都生活在马里亚纳海沟

你说的谷底悬在我看不见的天空

知乎用户 钢铁直女 发表

唐山打人没有热度了。

河南村镇银行取不出钱没有热度了。

知乎用户 Dream 氢燃料电池 发表

中山的一片天是市场经济的天

存款在河南的银行里再也看不见

星星点灯，照亮烂尾的楼门

让调剂的儿童找到回家的路

知乎用户 你妈没做核酸 发表

报应来了

知乎用户 徐大头​ 发表

唐山市区高的两万多，老破小也得近一万，这叫跌到谷底吗？月收入一万不吃不喝一个月能买一平米！假的吧，哥谭房子一直挺贵，穷人住不起，不慌，马上开展 15 日雷霆救市行动，严厉打击恶意储蓄不买房行为！

分化时代已经到来，北上广深永远涨，没有产业和人口流入的二三四线城市房价进入存量下跌时代

与君同行，加油。

知乎用户 孤城 发表

赔钱，可能么，鬼都不信

知乎用户 turnaround 发表

毁灭吧 感觉的

知乎用户 高卢大公克虏勃 发表

世界上最大的两个泡沫：美股和中房

美股已经崩了

接下来让我们拭目以待

知乎用户 阙根羽毛 发表

谷底？有反弹信号了吗？不然怎么叫谷底呢？

知乎用户 乔彦才 发表

也没具体哪个小区成谷底了。光看这个热搜了。不还一万多一平的嘛，好一点的一万四五。

知乎用户 duoduo 发表

楼市如果真的要跌，那么应该是 gdp 统计口径把土木相关板块剔除的时候。

或者是银行大批量暴雷，城投暴雷，居民拒绝还贷的时候。

其他应该不会导致进入下行周期。

知乎用户 肩膀上的农作物 发表

怎么看？这盛世如你所愿呗

知乎用户 一介书生 发表

各位早上好！本周进度条即将过半，在开启新的一天之前，先来看看今日份的早报吧。

米老鼠要与迪士尼分手？

@央视财经【版权保护期到期，迪士尼或将失去米老鼠形象专有权】美国迪士尼公司的创始人华特 · 迪士尼于 1928 年创造了 “米老鼠” 这个动画形象，并在同年的《汽船威利》电影中首次亮相。长久以来，米老鼠已成为迪士尼公司的象征。它每年可以为迪士尼公司带来几十亿美元的收入。

但美国版权保护法规定，这一形象的版权保护期为 95 年。这也就意味着，2 年后，也就是从 2024 年开始，米老鼠形象将自动进入公共领域。据英国《镜报》消息，在此之后，任何想要使用米老鼠形象的人不用申请，也无需支付版权费用，就可以对其随意使用。

截至目前，还不清楚迪士尼公司是否会采取额外行动延长版权保护期，公司也没有发表相关评论。然而此前，迪士尼公司曾在 1976 年和 1998 年几次游说，并通过修改法案的方式将米老鼠形象的版权保护期从最初的 56 年延长至现在的 95 年。

唐山房市：我还能抢救

@财联社【河北唐山推出 “一人购房全家帮” 还贷新政：唤醒“睡眠资金”】7 月 5 日，河北省唐山市住房公积金管理中心推出购房还贷新政，“一人购房全家帮”。

凡是在唐山今年 6 月 1 日新购房职工均可享受新政，新政于 2022 年 7 月 15 日开始办理。政策规定：凡是在唐山区域内，单身职工贷款购房，其父母可作为共同还款人提供还贷帮助；已婚职工贷款购房，双方父母可作为共同还款人提供还贷帮助。父母贷款购房子女或已婚子女夫妻双方可作为共同还款人提供还贷帮助。对于还贷能力不足的，作为共同还款人允许参与还贷能力计算提高贷款额度。以上人员必须同时为唐山住房公积金缴存职工。

度小满澄清

@澎湃新闻【度小满回应村镇银行储户存款变理财：未修改，均为存款合作】针对部分媒体报道的河南村镇银行储户发现度小满上存款产品变理财一事，度小满官方给出了回应。

7 月 5 日晚间，度小满官方微博发布说明称，度小满未对相关产品页面进行任何修改，目前正紧急联系相关媒体进行澄清。文中出现 “理财” 字样的页面，并非存款业务的页面，而是二类户电子卡的展示页面。二类户电子卡 “仅支持 XX 银行理财” 字样，主要是为了强调该电子卡仅限于 “本行” 使用，即如果使用电子卡购买理财产品，仅支持购买本行自营或代理销售的投资理财产品。储蓄是银行卡基本功能，不需要明示也会默认具备。

7 月 5 日，出现 “取款难” 事件的河南村镇银行储户发现，原本在度小满上存入的多家银行存款产品，在页面上的文字表述由此前的 “存款产品” 变成了“理财产品”。这一事件随之引起广泛关注。

“实际上，我们与上述银行合作均为存款合作，从未开展理财产品的合作。” 度小满表示，“为了避免大家产生误解，我们将统一去掉电子卡展示页面‘仅适用 xx 银行理财产品’的相关说明。”

马斯克 “画饼”？

@财联社【特斯拉 “又画新饼”：公布太阳能增程拖车原型，可为电动皮卡续航】综合 Electrek 等多家科技媒体报道，特斯拉公司在德国汉诺威举行的 IdeenExpo 展会上，首次展示了一款太阳能增程拖车原型。

根据报道提供的现场照片，这款拖车原型全身为黑色，约为一张单人床大小，底部有一组轮胎。除了顶面的一块太阳能板，还可以从两边各抽出相同大小的两块太阳能板。特斯拉称其可为旗下 CyberTruck 提供额外的续航里程。另外，这部拖车还配备了 SpaceX 的卫星互联网接收器，可以使车主在没有电信信号的地区接通互联网。

报道称，这辆拖车让与会者大吃一惊，包含媒体在内的人员都不清楚特斯拉为何要制造这件产品，并且使其在车展上亮相。不过，Electrek 预计这产品不会很快向公众销售。Electrek 认为这些太阳能板 “看起来有点小”，吸收一天的能量可能也无法为皮卡增加 50 英里的续航里程。

美国：卫星去哪儿了？

@财联社【美国月球相关计划中的 Capstone 立方体卫星失联】当地时间 7 月 5 日，美国国家航空航天局（NASA）表示，美国 Capstone 立方体卫星在脱离地球轨道向月球前进的过程中失联。这颗卫星是 “月球自主定位系统技术操作和导航试验” 中的一环。NASA 表示，正在尝试恢复建立联系。

美国 “独立日” 枪击案后续

@新华社【美国 “独立日” 枪击案犯罪嫌疑人面临 7 项一级谋杀罪指控】新华社快讯：美国地方检察官 5 日宣布，伊利诺伊州海兰帕克市 “独立日” 枪击案犯罪嫌疑人面临 7 项一级谋杀罪指控。

核酸检测机构被整改

@第一财经【14 地排查核酸检测机构：238 家整改，15 家暂停或取消资质，多人被捕】7 月 5 日，北京市丰台区人民检察院经依法审查以涉嫌妨害传染病防治罪，对北京市公安局丰台分局提请批准逮捕的北京中同蓝博医学检验实验室有限公司张某某、童某某等 3 名犯罪嫌疑人作出批准逮捕决定。

事实上最近以来，全国都在大范围开展核酸检测机构专项排查，不少不合格的机构逐步被 “挖掘” 出来。据第一财经记者不完全统计，从 6 月中下旬以来，截至 7 月 5 日，至少有 14 个省（自治区、直辖市）相继公布了当地核酸检测机构专项排查结果，被责令整改的核酸检测机构累计已达 238 家；被暂停或取消核酸检测资质以及吊销医疗机构执业许可证的机构数量也达到 15 家。

网红食品安全后续

@证券时报【麦趣尔致歉：已停止纯牛奶生产，无条件退货退款】陷入 “丙二醇” 风波的麦趣尔（002719）7 月 5 日晚间回复深交所关注函。麦趣尔回应称，经核查，公司生产的 2 批次纯牛奶不合格，不合格项目为丙二醇的相关报道内容属实。“由于目前事件原因尚在调查阶段，造成的影响尚不确定，可能存在触及其他风险警示风险。” 麦趣尔表示。

6 月 29 日，有媒体发布文章称，麦趣尔生产的 2 批次纯牛奶不合格，不合格项目为丙二醇；丙二醇属于低毒类添加剂，长期过量食用可能引起肾脏障碍。对此，深交所第一时间向麦趣尔下发关注函。对于媒体报道的问题，麦趣尔在回函中表示，公司 2 批次纯牛奶不合格属实。

@中国新闻周刊【市监局回应钟薛高雪糕烧不化】近日，钟薛高 31 度室温下放 1 小时不化引热议。5 日，一段网友用打火机点燃钟薛高雪糕疑似烧不化的视频再度引发关注。对此，上海市市场监督管理局宣传处工作人员回应中国新闻周刊，已关注到此事，并告知相关业务处室。钟薛高客服热线工作人员表示，一般常温下 3-5 分钟融化，“烧不化的情况我们也是第一次听到”，已记录该问题，将有专员回应。

格力：有人冒充我

@证券日报【格力电器称遭遇 “李鬼” ，大量第三方公司冒充其售后团队】7 月 5 日，格力电器发布声明称：近日，接到用户反映，有不法分子冒充格力电器售后服务团队，发布虚假售后服务电话，还存在乱收费、服务质量无保证等问题。对此，公司高度重视，并积极通过法律途径进行打击。

格力电器市场部相关负责人对《证券日报》记者表示：“目前很多平台上都有假冒格力电器售后热线的信息，所以公司才发出声明。”《证券日报》记者在网上搜索后发现，网络上带有 “格力电器空调售后服务” 字样的信息很多，甚至连上传图片中也展示出格力电器的官方标识，但点击进入相关平台网页后，却发现大多数页面并非格力电器的官方网页，而是属于第三方公司。

目前已有多名消费者向格力电器售后客服投诉，称其因误联系而遭遇第三方平台乱收费等现象。上述格力电器市场部人士称：“有消费者向公司反映称，各大网络平台充斥假冒格力电器售后热线的信息，部分假冒格力电器的售后团队上门为消费者维修后存在乱收费现象。这一乱象已引起公司高度关注，为了保障消费者权益，避免更多消费者利益受损，公司特发布严正声明。”

母婴消费还好么？

@证券时报【蜜芽 APP 将下架，小程序仍正常运营！母婴消费还被看好吗？】一则蜜芽 APP 即将关停的消息，让这个曾经的母婴电商独角兽再次成为市场关注的热点。近日，蜜芽在其官网发布消息称，公司将于 2022 年 9 月 10 日停止蜜芽 APP 服务。

对此，证券时报 ·e 公司记者联系蜜芽官网客服电话，接线人员表示，即将关停的只是 APP，蜜芽在天猫、抖音、快手以及微信小程序的店铺均正常运营。

那么，蜜芽 APP 为何停运？目前蜜芽经营状况如何？吴世春告诉 e 公司记者，“蜜芽只是关闭 app，小程序等将持续运营。公司第二曲线兔头妈妈增长很快，目前儿童洗面奶市场占有率第一，其他以公司公告为准。” 实际上，蜜芽背后的早期投资机构颇具名气，此前曾被胡润评为独角兽公司。

值得指出的是，从母婴领域消费看，未来前景依然乐观成为业内共识。浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任盘和林对 e 公司记者表示，在三孩政策不断落地的背景下，预计我国出生率会保持一定增长增长。在此背景下，母婴消费将向着品质升级方向发展，消费质量和档次也会不断提升。

桥水基金成最大赢家？

@财联社【市场动荡的大赢家！桥水旗舰基金据称上半年收益率高达 32%】据媒体援引消息人士报道，得益于市场波动加剧，全球最大对冲基金桥水基金麾下旗舰基金 Pure Alpha II 在今年上半年实现了 32% 的高回报率。

知情人士称，Pure Alpha II 基金 6 月上涨了 4.8%，将其自 1991 年成立以来的年化回报率提高到了 11.4%。在俄乌冲突推高大宗商品价格，各国央行普遍收紧货币政策以遏制通胀的背景下，宏观基金获得了蓬勃发展的机会。

上述知情人士透露，桥水在其涉猎的 65% 的市场都赚了钱，具体包括利率、股票、大宗商品、主权和企业信贷以及发达市场货币等领域。桥水管理者约 1500 亿美元的资产，这家对冲基金公司近期最引入瞩目的市场操作是做空欧洲股市。在 6 月中下旬的短短一周里，桥水对欧洲公司的做空押注几乎翻番，达到 105 亿美元，对欧洲股市的看空程度达到两年来之最。其中，桥水对光刻机巨头阿斯麦（ASML）、能源巨头道达尔和制药巨头赛诺菲等公司的做空规模都在 5 亿美元以上。

英国政坛地震

@财联社【英国政坛大地震？两位高官同日宣布辞职，矛头直指首相约翰逊】随着两位高级官员宣布辞职，英国首相鲍里斯 · 约翰逊再次遭遇严重的政治打击。

当地时间周二（7 月 5 日），英国卫生大臣赛义德 · 贾维德和财政大臣里希 · 苏纳克相继宣布辞职，并且都将矛头指向了首相约翰逊。贾维德在辞职信中表示，在一系列丑闻之后，他对约翰逊为国家利益执政的能力失去了信心，并表示自己已无法再凭良心在约翰逊政府中任职。贾维德称，许多议员和公众都对约翰逊失去了信心。

英国正处于数十年来最严重的生活成本危机中，通胀达到了 40 年来最高的水平。除了被诟病应对通胀不力之外，约翰逊上月还因 “派对门” 事件面临保守党内部的不信任投票。调查显示，英国政府的中枢在过去几轮疫情防控政策时期屡次举行集会，约翰逊本人也曾经出席。

以上就是今日份的早报，祝大家新的一天顺利。

看到这里点个关注哦，非常感谢！

知乎用户 逛超市 发表

看到因震而名觉得挺悲哀的，对于 00 后可能不是因为震知道这座城市的。悲哀。

知乎用户 大雨甘霖的霖 发表

坐看盛世烟花

知乎用户 依然丶 发表

身为一个唐山人，不明白为啥这个新闻也能上热搜，还房价跌到谷底？是涨到天花板了吧！从 2016 年底开始涨价，涨到 2021 年底，房价基本翻了一倍还多，现在大部分新房根本没有降价多少，也就偏远的地区偏远了一千左右，贵的时候一万现在 9000 了，只要位置稍微好点的根本没有降价，只是现在国家政策首付低了，公积金贷款能多贷点了，还有就是一些老破小的房子便宜了。

这新闻水分太大了还跌入谷底，是想忽悠外地投资的来唐山买房子吗？

知乎用户 Taylor seven 发表

这新闻颇有误导人的嫌疑。

2020 年 9 月 28 日，唐山市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，对在市中心区已拥有 1 套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于 50%。
2022 年 5 月份，唐山新建商品住宅均价 8606 元 / 平米，环比下跌 0.42%；二手住宅成交均价 11027 元 / 平米，环比下降 0.84%，同比下降 6.65%，已累计 15 个月环比下跌。
2022 年 5 月，唐山主城区商品房成交均价 14367 元 / 平方米，环比下降 3%，同比下降 21%。
处于 “烧烤店打人事件”风波中的路北区，截至 5 月份供销比达到 2.36，处于 “供大于求” 的状态，成交均价 16610 元 / 平方米，同比下降 25%，环比上涨 8%。

唐山房价跌的原因源于 20 年 9 月底开始，来自于官家，打压炒房，调控房价。数据只统计到 5 月，而唐山打人事件发生在 6 月 10 日，新闻却把烧烤店区域的房价单独成段，我不知道是个居心。

“唐山房价跌入谷底”

事实真的是如此吗？

知乎用户 易晓 发表

谷底不是利好吗？建议全仓入场

知乎用户 滁州朱律师 发表

提这问题都不注意相关房产销售数据的吗

知乎用户 Alenfun​ 发表

从评论上看，大家看的都很透彻呀

知乎用户 Loading 发表

谷底好啊，赶紧抄底

知乎用户 心中的明月 y 发表

嗯，是的。

知乎用户 一只馒头 发表

有没有可能，这谷底甚至都不是半山腰，还属于山顶

知乎用户 匿名用户 发表

文科生写的提问吧，分不清极小值和最小值的区别

知乎用户 科麦土 fg 发表

？？谷底，这么说是要反弹了，利好消息啊。

知乎用户 180 天的改名路​ 发表

唐山黑恶势力不除尽，房子白送我都不去

知乎用户 Ft 导演 发表

某抗日神剧：抗日八年战争，再有 2 年就结束了。

跌入谷底，你咋知道是谷底？

知乎用户 时光旋转 发表

释放了经过这次打人事件，炒房资金已经不看好唐山准备套现离场了。

然后炒作出来唐山已经跌入谷底了，大家快来抄底啊

知乎用户 Jiang 发表

如果安全成了问题，房价也只是反噬代价之一。

正如诈骗高发多发，社会信任安全感难以建筑。

知乎用户 普利茨墨 发表

房子这个东西不会跌的

因为两个原因

第一这是官老爷们升官指标 GDP 的重要来源

官老爷们在一个岗位 2-3 年都是要走的

所以慢吞吞的实业永远不如房地产好使

快准狠，道理等同于把鹅城未来 100 年的税都收了

第二既得利益者们不允许官老爷们这么做，谁会希望自己的资产大幅缩水

请注意这里的既得利益者不是早期买房的草民

因为房价降了他们可以有机会去改善住房

而是肉食者阶级，好歹 3-5 套甚至 30-50 套的那种

他们有权有势，得罪不起

所以刺激房地产

坚决不降价

只能靠政策

还要提价

政策一：降低首付

政策二：降低利率

政策三：拉长贷款周期，加大贷款金额

个别一线城市还有最后绝招

比如魔都：买房送户口！

知乎用户 幽风萤吟 发表

哥谭市的房价难不成还能涨？

知乎用户 凡夫俗子 发表

诶，房子真 tm 贵

知乎用户 助人为乐 888 发表

谷底就是个伪命题，得不得毛线

知乎用户 杨柳依依 发表

副省长都没了，谁敢去呀

知乎用户 豆豆 2017 发表

官僚资本主义会悄无声息吸走大众的利益

知乎用户 匿名用户 发表

不是三四千一平敢说谷底？？

知乎用户 奔奔袁 发表

欧？低谷？多少钱？

哦，低谷，买不起，请继续低。

知乎用户 凌晨 417 发表

恶人谷！！！ 都得兜路走，别说投资房产，或旅行！！！

知乎用户 匿名用户 发表

官员贪腐是职业病，建议纳入医保

知乎用户 静候 发表

唐山？白送我都不住

知乎用户 轩辰 发表

关我屁事，房价降了是好事，巴不得全国全跌入谷底呢

知乎用户 chyx 发表

唐山是不敢去了，太危险了

知乎用户 搬砖人​ 发表

06 年被邀请去唐山考察，当时首钢要搬到唐山和京、津、唐一体化的消息让大家都对这座城市充满了期待。

招商单位也对唐山的经济现状和未来的城市规划，产业布局，投资回报等等做了大量的讲解。

当时的我，听的热血沸腾，感觉这座城市的发展潜力很大。这个城市的支柱产业是钢铁，煤炭还有陶瓷。然而，我只不过是个搬砖人，我觉得在北京搬砖挺好的，唐山稍微远了点。

知乎用户 求知 发表

唐山房价还得降！！！名声太臭了。所知道今年报志愿的考生都没报唐山，因为黑社会事件，还有没报河南，随意赋红码，村镇存款不给取，黑储户 400 亿，政府公信力荡然无存。咱惹不起躲得起。

知乎用户 匿名用户 发表

这个跌也是 8000—12000 的。不知道跌了啥。

知乎用户 杂家 mys 发表

个人浅薄观点

对于唐山之后房价的浅浅推测

暴力恐慌会导致社会不安定，社会秩序不好的地方有谁会愿意买房在哪里常住，就像战争中的乌克兰。

最近的问题暴露让女性对于唐山的认识从大地震的怜悯之心转变成了暴力事件的悲痛欲绝，悲哀辗转反侧。没有一位女性会停留在这种地方结婚生子，房子的购买必然会减少。房子的需求减少，供给量不变，价格自然还会下跌。同时，人们对唐山的观感不好，你不买，我也不买，最后房价也会下降。

知乎用户 匿名用户 发表

跌入谷底这不是好事么？

知乎用户 mayr925 发表

为什么跌？臭名远扬吧

知乎用户 匿名用户 发表

跌了八个月 跌了五百块 就叫跌入谷底了？你谷你 呢？

知乎用户 匿名用户 发表

去唐山吃烧烤享受一下特殊福报吗？

还是去买刮风打雷不下雨的保护伞

真的会谢

知乎用户 Alvsyilnee​ 发表

啊这，跌入谷底不就不会再继续跌了吗？是怎么知道的？既然已经跌入谷底了，那就投呗，总归会赚的……

表述不大清楚，不过就个人而言，我国的货币今年还算稳定，房价不会有太大的浮动，况且随着城市化进程的进行，居民肯定更看重生活质量高的地域，治安将成为首要考虑因素，因此，唐山房价跌的原因就不用多说了，不管是事实还是舆论，目前大众对其已经形成了 “不安全” 的刻板印象…

扫黑除恶行动任重道远呐，“千秋耻，终当雪，中兴业，须人杰，便一成三户，壮怀难折…”

知乎用户 genshin 发表

合着老百姓都是住在地底的穴居人，抬头仰望（谷底

知乎用户 帝王解虫 发表

我很奇怪，什么叫做谷底？？

知乎用户 我不傻我 2 发表

去那买房干啥？欠揍了？

知乎用户 暮色染尘烟​ 发表

一荣俱荣，一毁俱毁啊

知乎用户 yun fighting 发表

什么叫谷底啊? 是要开始涨了吗 [滑稽]

知乎用户 眷恋 发表

什么原因你不知道吗？还雷霆风暴，我看是雷霆封报

知乎用户 狄利克雷函数 发表

？什么叫谷底、跌了多少，到三千了么

到三千我就回路北。没到三千我就回云南，云南有三千的 我买房子子那除了赚不到钱样样好

爱跌不跌、最好别跌。不是很想回老家

知乎用户 咸因 发表

这就是小哥谭吗？害怕！

知乎用户 超级可爱猪猪女孩 发表

为啥感觉房子和显卡这么像呢 别当飞人

知乎用户 ZZK 发表

早该跌 了。

星尘 Infinity「如果我能变成伞的话 / もしも僕が傘になれたら」_哔哩哔哩_bilibili

知乎用户 frankkkkk 发表

什么时候，我们的房子能真正的实现唯二的属性： 居住和投资 。那么房价才能真正进入所谓的谷底。

居住属性：就是住了，这个是最基本的属性。

投资属性：不动产不动产，只要带个产字的，就是投资品了。

但是，目前的房子，除了这 2 个属性，还有这些看似离谱，却又不得不遵从的属性，包括且不限于：学位、地位、户籍、繁殖、权力、泡沫、维稳、人际关系、朋友圈。

其中户籍和学位 是最饱受人民诟病 但却也是新中国成立之前，官府最喜欢的驭民六术之二。

希望中国人，在有生之年，能看到唐山 乃至 全国房价 真正到谷底的那一天。

知乎用户 江南北​ 发表

你告诉我 1 万多 9 千多的房价叫谷底？

知乎用户 顾老师讲高考志愿 发表

社会环境反馈到经济领域了，应该引起重视了！

知乎用户 星空 发表

因为唐山黑恶势力遍地并被曝光，导致唐山成为最不适合居住的城市，从而导致房价下降。释放的信号就是，黑社会要剿灭，不剿不行，你想想，你出门坐着火车，吃着火锅，唱着歌，突然黑社会就来了，所以没有黑社会的日子，才是好日子！

知乎用户 只看不说话 发表

我觉得房地产的事情和显卡的事情都差不多，别的不说，我就是想看飞。

知乎用户 余火 发表

输麻了

你好，我是自动输麻了机器人，检测到本篇文章含有 “输” 内容，故此评论“输麻了”。

学无止境，我们这些机器人也学着上知乎 琢磨琢磨孩子们喜欢看什么样的内容

现在看来我放心了，知乎风气很好，适合孩子们茁壮成长

知乎用户 卢璐陆鹭禄辘麓泸 发表

又在骗我购房？差不多得了

吸引投资也不是这样吸引的

没有热度可以不炒，放过我们，也放过唐山人民

知乎用户 龙八 发表

重新定义谷底……

知乎用户 虚幻​ 发表

可以去唐山买房了

知乎用户 贤德难授​ 发表

有没有一种可能，就是唐山只是开始，并且，唐山 只是开始？

知乎用户 陪班班长大 发表

谷底是一定时间内的最低值，也就是↘↗型

而唐山的房价一直在走下坡路↘

没有上升趋势，何来的底部一说呢

下行到底部是以后得判断，不是现在，当前发生的事实没办法判断这个是谷底，

说不定明天更低呢，下限一直往下

只有真正出现趋势反弹了，才能够认为之前是谷底

和波峰一个道理，在顶部你是不知道这是巅峰的，只有下行后才会显现出

谷底亦然

知乎用户 子非瑜​ 发表

还没到谷底吧

知乎用户 DzY 发表

打个比方：总价每月涨 5 万，涨了 100 万，这叫微调。

涨了 100 万后，横盘一段时间再跌了 1000 块叫暴跌、谷底？

这越南是怎么回事，不管是房、油、食品都是这个宣传法呢？真当老百姓是傻子啊……

知乎用户 CiMI​ 发表

谷底远远不到

知乎用户 qqq1qqq 发表

什么会让商品突然降价

恐慌性抛售

为啥要抛售

唐山这万众瞩目的姿态

未来几年必然是被中央全场盯防啊

盯防来的更猛烈之前

屁股要擦干净啊

再不抛售

手里的的东西就成了到时候自己定罪的证据

所以，我国的房产到底在哪些人手里

可能也是不言自明

知乎用户 别抢我辣条 发表

兄弟们，抄底的时间到了

知乎用户 盖先生 发表

反正大城市是不会跌的 这种地方涨跌对人们影响也不大

知乎用户 Diamondcrevasse​ 发表

应该先查查什么人刻意提出了这样的问题，当知乎出现多个 “房价跌入谷底” 的问题，这释放了什么信号？

知乎用户 敖丙​​ 发表

我平时算很嘴硬那种人，不过这次我认怂，唐山确实是我这辈子不敢去的地方，毕竟命不够硬

知乎用户 wang da 发表

房子终归是买来住的, 就算投资, 你不住, 也要租给别人住, 卖给别人住

一个吃烧烤要被打进 ICU 无下文, 雷霆一下, 满是风暴的城市, 房子谁敢住, 谁敢买?

世界上没有绝对的公平, 也没有绝对的安全, 不过实在做的太烂, 也注定了是先爆的那个城市

知乎用户 丫米 发表

最初期唐山因唐山大地震事件而闻名，

今年唐山又因打人事件重新走入大众的视野。

房价跌入谷底，与打人事件有着息息相关吗？

以后看谁还敢打人。

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知乎用户 马叔摊饼​ 发表

啥叫谷底，谷底就是下跌到位了，触底后就要向上反弹了，所以唐山房价后面还会涨？

知乎用户 李白 发表

现在推出 “一人购房全家帮”

2022 年 7 月 15 日开始，唐山市住房公积金管理中心购房还贷推出新政：“一人购房全家帮”。政策规定：凡是在我市区域内，单身职工贷款购房，其父母可作为共同还款人提供还贷帮助；已婚职工贷款购房，双方父母可作为共同还款人提供还贷帮助。父母贷款购房子女或已婚子女夫妻双方可作为共同还款人提供还贷帮助。对于还贷能力不足的，作为共同还款人允许参与还贷能力计算提高贷款额度。

知乎用户 会过日子的闲人 发表

是不是谷底，建议先调查下当地真实的一个大多数收入情况。再结合物价去权衡。最后根据这几年这两项数据的走向就知道了，到底是谷底，还是回归真实，亦或是还处于假谷底现状。反正现在这个大环境，市场环境这么不好，连购物我都会用轻掌柜去查大额券领钱的情况下，叫我们去花巨额积蓄买房接盘多少是有点难为人了！真的，有这个钱我都觉得用轻掌柜多抄点低，衣食住行就算疫情和经济下行，你总不能不吃不喝吧！

知乎用户 烤串侠 发表

可以搞一波招商引资甚至是移民政策来刺激。

刺激谁呢，当然是刺激处于水深火热枪战片中的灯塔国人民，一者可以让人家来接盘，二者让人家不用担心走在街上被突突了。

何乐而不为，中国人就不要坑中国人了，让鬼佬来接盘才是正道。

知乎用户 ddx 发表

你 我 200 空中飞人 懂？

知乎用户 匿名用户 发表

步子迈的太大，容易扯蛋

所有事情都是如此

知乎用户 潘潘驹​ 发表

谷底到底是多低呀，让我们看看啊。也许就是高原上的一个低洼，比丘陵还高好几千米呢！

知乎用户 得了 ba 发表

你就说吧，又跌了几块钱？

知乎用户 躲个猫猫 发表

你确定这是谷底？

知乎用户 张逸恒 发表

都喊着房住不炒，真正设置点门槛不让钞，价格稍微降了一点点。。。。好多人就开始急眼了。

知乎用户 预言家 发表

11000 平，我买重庆或者长沙，他不香吗？

知乎用户 秋霜欲下​ 发表

莫非这才是让唐山事件引发超规格关注的真正目的？

知乎用户 怪兽的荣耀 发表

你，是不是因为买不起房而烦恼？

你，是不是因为长时间通勤而身心俱疲？

恭喜你，现在联系本工作室，我们将为您量身打造一套高曝光率、高成功率的网络宣传套餐！

没有社交账号？不要紧！我们有海量的工作号托底，长期占领榜单及名人热搜热评，我们能够第一时间将一件一般性的新闻打造包装成最切合现实热点的爆炸性热搜，通过海量的水军长期维持热度，通过攻击引战正常用户来强化刺激负面情绪，只有你想不到，没有我们做不到！

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我们有大量成功的经验，只要你愿意付出一点点的代价，你就能收获巨大的回报！

你的城市需要你！让高房价不再成为阻碍你买房置业的噩梦！

请让我助你一臂之力！全国热线：110 ！！！

知乎用户 B 站四寸土 发表

国家导演四寸土只关注唐山有无出现最新刑事案件

知乎用户 平生漫谈 发表

老祖宗曾经告诉过我们，“君子不立危墙之下”，同时还告诉过我们，“危邦不入，乱邦不居”。

知乎用户 PM-Sauming 发表

这个谷底，得看是多长范围内的谷底。

如果是建城以来，那几乎是不可能。

知乎用户 走到世界的尽头 发表

唐山我没有来过，当时对他的印象是这个唐山地震，至于房价曾经领涨于全国，我个人也不是很清楚，但是如果来唐山买房的话，我个人是不会考虑，因为北方的话我更可能考虑这个山东威海，青岛这些地方。

知乎用户 曹大喵​ 发表

谷底？抄底！！！

知乎用户 格兰利威 发表

高价买房不仅限于那堆钢筋混疑土。有钱人不会傻到要去人身安全都无法保障的垃圾地方买房。

知乎用户 sunyi 发表

还远远没有到谷底.

现在多个城市房价快速下跌, 说直白点, 现在大家都不想接盘了

持续下去, 就是崩盘. 现在就看国家救不救, 怎么救了

能拉长到 10 年 20 年平稳落地. 那就你好我好大家好

救不了, 直接硬着陆, 房价崩盘, 那就一起 GG.

(说自己没房, 对自己没影响的朋友们. 我不和你们杠, 如果真的那天来了, 我们再看)

知乎用户 登山的二哥​ 发表

一座撒旦都要绕道走的城市。

知乎用户 十 is 发表

唐山地方，历代大规模征战五十余次，是非曲折难以论说，但史家无不注意到，正是在这个古战场，决定了多少代王朝的盛衰兴亡、此兴彼落，所以古来就有问鼎中原之说。

当年先 zx 令 jf 军分三路会合唐山，兴师北上，光复唐山的第二天，傅作义见大势已去，宣告投诚。一九四九年八月，也正是在唐山城郊，我有幸亲率数十万健儿征讨北洋军阀傅作义、常凯申，大获全胜！

我不明白，为什么大家都在谈论着项羽被困垓下，仿佛这中原古战场对我们决定了凶多吉少。二十年前，我从百经踏上征途，开始了第二次南浔，中华大市场遂归于一统。本党本军所到之处，民众竭诚欢迎，真可谓占尽天时，那种勃勃生机、万物竟发的境界，犹在眼前。短短二十年之后，这里竟至于一变而成为我们的葬身之地了么？

无论怎么样，gdp 还有增速，房价在我！

知乎用户 L 肉山大魔王 I 发表

谷底又是谁定义的

知乎用户 搁浅的小鱼 发表

治安不好，潜规则多的地方，谁想安家？

知乎用户 皇飞雪 发表

因煤而建、因钢而兴、因震而名…… 只有三个，不对称啊，也没写完

这个后面应该还有一个……“因陈而止”？

知乎用户 无名英雄​ 发表

谁敢去抄底，去之前得掂量掂量能不能能耐过地头蛇吧

知乎用户 戴便同桌肖便 发表

正道的光

知乎用户 王伟 发表

知乎用户 谦卑郭楠红烧肉 发表

河朔三镇不好买吧。

知乎用户 章鱼哥 发表

我就问，你怎么知道是谷底，是不是想骗我接盘

知乎用户 吐雷 发表

10 几分钟前的热搜第一

几分钟就直接撤下来了，见识到了什么叫 xx 速度

知乎用户 坐看重围 发表

什么北上广深，什么唐山

你们都不行，都是弟弟。

房子降价都卖不出去还有脸吗？

我们这七线小县城，山东地区最穷，工资最低的地方。

桃李春风楼盘，开盘一天 400 多套全都卖完。

看来国家的未来在县城啊。

知乎用户 奥莱 发表

谷底？

这才刚开始呢，朋友。

知乎用户 老乐 发表

去艾打哦 吃饭都不安全

知乎用户 匿名用户 发表

2016 年 10 月前，市区普遍房价在 5000 左右还有各种糖豆儿。除了几个 101、什么新加坡那个什么仁外，超过六千的很少。

唐山普通老百姓没多高收入，现在也是。

举例说明: 2016 年南湖新开发的一片什么春晓的，基本都是 6000 再＋打折什么的，有人到手价不足五千。现在你再看看去，都得加噶 10000 吧。

是不是底，自己判断。

知乎用户 盛唐子弦 发表

离谷底还差十万八千里呢！能释放的信号是，ZF 如何救世，官员手里的房子如何套现，银行贷给房地产商的钱如何赖账，百姓存在银行的钱如何取出。。。

知乎用户 张太帅​ 发表

都 2022 了，不会还有人没买房吧。不是说中国的房子都够 37 亿人住了吗

知乎用户 得缸大哥 发表

白送一套房我都不敢过去住啊……

知乎用户 林冲 发表

谷底？说早了。

知乎用户 啦啦啦 发表

佛了，还真有人往唐山跑啊

知乎用户 北哥 发表

玩过股市的人都知道，谷底才是最大的坑！

以为是谷底，于是进场抄底，没想到以后还有深渊，深不见底的冤！

然后，抱着玩股市的心理进去，然后无奈的被股市玩！

那个说房价已经到谷底的人，你敢不敢实名制？你敢不敢现在去抄唐山房子的底？

只要你现在敢抄唐山房子的底，那我也敢保证你会亏的底裤都不剩。

不信？那你就果奔一个试试——

知乎用户 匿名用户 发表

谷底？小县城的房价可以在沈阳买一套。不过县城的房子是父母们买的，卖父母房不地道，打算攒够钱去外省，哪怕为了以后小孩子高考呢。

知乎用户 号被资本家封了​ 发表

原来打击黑社会是为了降房价，各地的都打击一下是不是房价都降了？

终是黑恶势力背了房价的锅。

知乎用户 Lcxhh 发表

赔钱出售？胡说八道吧你

知乎用户 木鱼 发表

第一财经现在已经变得这么会带节奏了吗

看到第一财经就躲开 肯定没错

知乎用户 神奇的宝贝 发表

因煤而建、因钢而兴、因震而名，这是河北省唐山市为人所知的三个标签。今年较早时间，唐山曾发布了一揽子楼市刺激政策，包括取消商品住房限购限售、调整购房商业贷款政策、调整公积金贷款政策等，而当地楼市已持续阴跌数月。

　　即便将时间轴拉长，唐山的楼市发展史也极具戏剧性。十年前，唐山刚经历了一场轰轰烈烈的 “造城” 运动，随后楼市下行库存积压，直到 2016 年一批炒房团大举涌入，市场价格才被猛然推高。2020 年，唐山房价涨幅还一度领涨全国。

　　不过，受政策、房企等多方面影响，该地还是逐渐滑入楼市下行周期。据第一财经记者了解，许多曾经的唐山投资客，都在出售手中房产，市场上的二手房源正在逐渐增多。但受新房市场低温影响，二手房市场也叫不上价，有豪宅甚至亏本甩卖。

　　王立是唐山的一名房产中介店东，最近他经手的二手房源明显增多了，多年房产交易带来的敏锐嗅觉告诉他，有投资客正在套现离场。然而，这并不是一场皆大欢喜的盛宴，据王立说，许多业主都处于赔钱出售的状态，只不过是赔多赔少的区别。

　　当地的刚需购房族，则正在观望中等待市场恢复正常。“价格下来也不见得是坏事，每个行业都有起落周期，前几年唐山的房价确实增长速度太快了，一套老破小学区房就要一百多万，很多普通人买不起，更何况高端社区了。” 有当地人称。

　　房价曾领涨全国

　　在河北省，GDP 第一的城市不是省会石家庄，而是地理位置更靠北的唐山。早在 2005 年，唐山的 GDP 便超过石家庄，成为河北 GDP 第一城。

　　全国第一座机械化采煤矿井、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥…… 丰富的矿产资源、便利的交通枢纽位置、雄厚的工业实力，曾为这座城市带来源源不断的财富。

　　但就是这样一座城，曾因楼市高库存，房价一蹶不振。2008 年前后，河北开始了轰轰烈烈的 “三年大变样” 运动，包括省会石家庄、经济大市唐山，都发生了翻天覆地的变化。城市焕然一新、高楼拔地而起，但也带来许多积压的问题。

　　在省会石家庄，至今仍有许多楼盘五证不全，居民在收房多年的房子中等待补证。在唐山，这一问题不如石家庄突出，但该地因城市改造运动，在 2012 年迎来楼市高峰，随后又因全国性市场下行，积压了大量库存，房价也持续低谷爬坡。

　　没曾想，一波炒房团涌入，改变了唐山的楼市底色。据中指研究院研报记录，2016 年北京 930 调控政策后，北京及环京地产调控措施出台，大量北京及环京中介开始向外拓展资源，唐山因房价洼地及京唐城际铁路复批等因素，迎来大波投资客。

　　据当时的媒体报道，2016 年下半年，北京、天津的人坐着大巴车去唐山买房，他们像发现 “新大陆” 一般，大多数人不假思索地交钱买房。唐山的房价，也在炒房团涌入后一路水涨船高，大量积压数年的楼市库存，也在短时间内被基本消化。

　　为遏制这一局面，2017 年 4 月开始，唐山限购政策相继推出，非本市户籍在中心城区购房需提供一年以上的纳税证明，本市户籍人群拥有 2 套房及以上也要限购，且中心城区房子不能超过一套；公积金贷款首套首付 30%，二套有贷 40%。

　　非本市户籍需提供一年纳税证明，拦住了一部分投资客群。但是，因彼时楼市库存大部已得到去化，唐山曾一度陷入本地客多、房少的局面，房价也一直保持上扬态势。

　　在楼市已步入调整周期的 2020 年，唐山房价还曾一度领涨全国。2020 年 8 月，唐山新房销售价格指数同比上涨 15.4%，二手房同比上涨 14.6%，位居全国第一。土地市场也热闹非凡，荣盛发展、隆基泰和等房企接连拿下 “地王”。

　　克而瑞分析称，唐山是重工业城市，GDP 全河北省第一，有力支撑起唐山内需；加上市区内新房供应紧缺、棚改拆迁影响小、唐山本地人爱买房等原因，导致其一手房供应吃紧，二手房流通量又小，因此在大环境往下走的时候，唐山逆流而上。

　　投资客亏本离场

　　房价大幅上涨被住建部 “约谈” 后，唐山火速拿出了调控政策。

　　2020 年 9 月 28 日，唐山市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，表示要遏制投机炒房，加强房地产金融监管，努力打造城市低房价优势。

　　通知要求，对在市中心区已拥有 1 套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于 50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　通知还特别强调了，严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为，一经发现，列入 “黑名单” 管理。严厉打击投机炒房行为，房企不得以排号摇号、发放 VIP 卡、招募会员、存款等形式登记预订，中介不得发布、炒作房价上涨的不实消息等。

　　当时，全国楼市已从高热转入降温，唐山仍在强力调控。没想到，楼市降温势头过于迅猛、加上许多房企陷入资金危机，唐山楼市迅速从火热转入降温。当年末，有楼盘推盘房源直接降价 5000 元 / 平方米，一度引发购房者围堵售楼处维权。

　　到 2021 年 8 月份，距离房价领涨全国过去一年，唐山却因为房企争相降价，约谈了华润、中海、万科等 10 家房企相关负责人，要求其不要恶意降价，否则不予网签。

　　但是，市场下行的势头，没有就此打住。中指研究院数据显示，2022 年 5 月份，唐山新建商品住宅均价 8606 元 / 平米，环比下跌 0.42%；二手住宅成交均价 11027 元 / 平米，环比下降 0.84%，同比下降 6.65%，已累计 15 个月环比下跌。

　　来自世联行的数据也显示，2022 年 5 月，唐山主城区商品房供应面积 9.31 万平方米，环比上涨 627%，同比下降 63%；成交面积 4.94 万平方米，环比上涨 160%，同比下降 61%；成交均价 14367 元 / 平方米，环比下降 3%，同比下降 21%。

　　处于 “烧烤店打人事件” 风波中的路北区，截至 5 月份供销比达到 2.36，处于 “供大于求” 的状态，成交均价 16610 元 / 平方米，同比下降 25%，环比上涨 8%；成交面积 1.97 万平方米，同比下降 51%，环比上涨 146%。

　　从楼市库存情况看，唐山的去化周期正持续延长。唐山世联行数据显示，截至 5 月份，唐山主城区有效库存量的去化周期高达 71.01 个月，房子要近六年才能卖完。

　　许多曾经的投资客，都在这轮市场降温中出现亏损。王立告诉记者，据他们对市场一手信息的监测，目前有好多投资客都在出售房产，但很多都处于赔钱出售的状态。

　　比如，日前新政出台后不久，唐山某高端小区突然新上了多套房源，其中一套售价 425 万，建筑面积 181 平方米，单价 23377 元 / 平方米，可跟房主谈赠送 20 万的车位。“这个小区房价最高的时候，均价在两万六七，现在基本在赔钱卖。” 王力说。

　　来看房的人倒是有，挂牌一周时间，该房源已经迎来十波人看房。“好房子还是不缺客源，但当下看房的人对价格预期更低，还在跟房主谈价。” 王立称。放在整个小区看，这个路北区的高端盘，整体仍处于跌价状态，目前挂牌价较上周跌 0.7%。

　　面临转型重任

　　与许多产业薄弱、但楼市被炒作起来的环京城市不同，唐山因其多年来的重工业基础积淀，整个城市的经济实力依然不容小觑。

　　过去的 2021 年，唐山市 GDP 总量达 8200 亿元，占整个河北省 GDP 的四分之一，位居全国第 27，在京津冀城市群当中仅次于北京和天津。

　　唐山的支柱产业钢铁业，2021 年钢铁产量达到 1.3 亿吨，占河北全省的 60%，占全国比重的 12.6%。疫情后全球大宗商品价格上涨，也为其带来一波产值。

　　不过，仅靠传统产业并不可持续，在去产能和产业转型重任下，唐山在煤炭、水泥、钢铁和陶瓷四大传统产业之外，开始发展高铁装备、特种机器人、港口等新兴产业。

　　产业转型的路程，在许多普通工人身上，便是生存环境的变迁。一位当地人告诉记者，近两年环保整治力度太大，钱都不好赚，很多没有太高文化的工人，选择去外地的钢铁企业打工。一些小型钢铁厂也逐渐倒下，留下的多是大型企业。

　　“零几年的时候在钢厂上班，普通工人都能赚五六千，技术领导最低一万起步，甚至一个月二三万，现在普通工人收入也就六七千。” 上述当地人称，许多钢铁厂都陆续往港口搬迁，但好多工人不能跟着过去，挣得没以前多，消费自然就下来了。

　　那些有选择的年轻人，则选择去北京等大城市，拥抱更多样的职业。截至 2021 年末，唐山市常住人口 769.70 万人。单看 2021 年，唐山常住人口减少 2.15 万人，为全国为数不多人口负增长的 TOP30 城市之一。

　　为留住人才、刺激楼市，近期唐山出台了一系列利好政策，包括取消路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策；对购房商业贷款政策进行调整，将唐山全市首套房贷利率降至 4.25%，二套房贷利率降至 5.05%。

　　同时，全市公积金贷款最高额度提高至 80 万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至 96 万元，凤凰英才人员最高贷款额度为 100 万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为 120 万元。

　　“之前因为疫情，市区的新房为争抢客户、不断降价，最后政府出面调控，限制新房恶性竞争，慢慢才缓和下来。现在各种政策都在刺激市场，从我们每个月的监测数据看，市场成交确实在持续增长，二手市场行情处于平稳且有迹象抬头的现状。” 王立称。

　　业内研究机构也表示，近期唐山市采取的一系列的措施，将保障市场健康稳定发展，进一步促进置业信心的恢复，带动市场活跃度的上升，预计 6 月唐山市场将呈现底部企稳态势，成交规模稳中有升，成交均价短期或仍将延续小幅调整。

知乎用户 土木狗 发表

。

知乎用户 匿名用户 发表

5 月 25 日，唐山市取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。

将全市首套房贷利率降至 4.25%，二套房贷利率降至 5.05%。

将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为 20%，二套房首付比例为 30%。

知乎用户 txqhappy88 发表

就唐山那地方，开车路过一股刺激性气味，除了本地人和在那里工作的，还会有谁去买房？重污染工厂都要疏散的差不多了，傻子才去接盘

知乎用户 玛德阿库娅 发表

房价: 已经在谷底了，怎么走，都是向上，所以..(´•ω•̥`)

某某: 直接卷款润出去，cnm，死了算了 (⌒o⌒)

知乎用户 月夜无痕 发表

唐山烧烤摊

唐山雷霆风暴

唐山小树林

唐山什么时候下雨呢？光打雷不下雨，韭菜全旱死了！

知乎用户 秦始皇 发表

唐山市将会在很长一段时间标签是治安差腐败，而且人口净减少，在全国大潮退去之下，房价逐渐向北上广深苏成杭这 Top7 集中，唐山房价谷底大约在三千至五千一平左右。现在还是半腰。

知乎用户 as 蓝月儿 发表

谷底？

知乎用户 思想花园​ 发表

知道什么叫谷底吗？

2004 年，我在北京买房，售楼先生，直接丢给我一串钥匙，现房自己去看，懒得陪你们爬楼，卖一套才 1000 元提成！还不如歇着。

那时，我告诉国色天香的爱人，房价 10 年左右会涨 5 倍，她问了好几遍 “真的”？一脸的不可思议。

现在我告诉你们，唐山离谷底，还有 5 倍距离！5 年之内，风景如画的社区，2000 多元的房价都会见到。

法国诗人儒贝尔说：“让我们维护公平，那么我们将会得到更多的自由。”

投机的你，向高房价投诚，就不要抱怨一辈子沦为房奴。

知乎用户 人在江湖飘 发表

普通城市跌入谷底那确实是有房价下行的风险。

但是唐山跌入谷底我觉得跟房价没关系。就凭雷霆行动忙着封号，一结束就小树林扎（捅）伤（死）俩人，唐山房价跌入谷底不算什么，应该跌入马里亚纳海沟才能表明中国是市场经济。

知乎用户 厂长 L​ 发表

什么鬼标题，唐山的房价什么时候领张过全国，又什么时候跌到过谷底。

靠一张嘴？

知乎用户 有一个大大的梦想 发表

和鹤岗一个价格的时候才叫谷底。

知乎用户 大象​ 发表

只要量化宽松，一切都会好起来的。

稳住我们能赢

知乎用户 Julya 发表

唐山应该是未来多数中国城市的缩影，且现在还没到谷底。上涨的时候不知道扼制，下跌了知道着急想办法刺激，只允许涨，不允许跌，这就是利令智昏。

作为一个曾经的工业城市，资源城市，唐山的未来跟别的城市没有什么区别，最多唐山以前有过支柱产业，别的城市自始至终都没有想象的支柱产业，一切靠卖地而兴，一切因卖地而亡，恰如当年靠山吃山的封建农业社会。

希望唐山的谷底再低一点，希望更多城市走上唐山的老路，一方面黑保护伞不尊重人民利益，一方面想靠楼市竭泽而渔，既要让你拿出钱，还不给你好回馈，不拿人当人了属于是。

知乎用户 红军在哪 发表

去送死

知乎用户 天天卷翻天 发表

多打点人，保护伞搞大点！

知乎用户 山楂梨啊樱桃李 发表

重新定义谷底。地狱房价应该跌到地狱

知乎用户 可就起啦莫意思 1 发表

直接说结论：1 标题党 2 蹭热度

唐山从未领涨过全国，一直都是京津周边房价洼地。配得上领涨全国的除了周边北京天津，怎么也得是廊坊雄安吧。

也从来没跌到过谷底，成交量确实小了，房价也降了，但没降多少。关键降了政府也不干啊。

知乎用户 白羊射手 发表

高情商

知乎用户 路子辰​ 发表

唐山，很棒！开香槟咯！

知乎用户 风舞铃歌 发表

开玩笑呢，啥叫谷底？如果这叫谷底，那我觉得还会跌穿海平面。

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