为什么大半生要为买房而奋斗?

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知乎用户 飞花落雪 发表

因为大多数人没有想明白。

当你一个人无欲无求的时候,你就会发现其实房子并不重要。因为,没什么重要的。

尤其在你想明白了,抚养后代只不过基因给你的动物本能,而实际上你留传的后代过了三代,连你的名字你的样子都不知道以后,你就会发现殚精竭虑的让自己儿女跃迁到更高的阶层,那不过是社会赋予你的自我焦虑,你就会彻底解脱自我。毕竟,我们所有人,都是二十万年以前一只女智人的后代。至于那时代的其他人类,他们或许曾经留下过后代,或许留下后代死亡了,但那与现在并没有关系,我们也只知道这个不知道名字的女智人。

你费尽心机所养育的后代,过了若干代连你的名字也不知道,所以抚养后代阶层跃迁完全是个笑话。抚养后代对于整个物种种群来说,是极其有意义的,因为物种要延续,而对于个体来说,没有任何意义。个体只不过是基因的奴隶,就如同你现在是这个社会房价的奴隶一样。

基因的延续要求你生儿育女,要求你与其他同类竞争,要求你与其他雄性争夺配偶,而毫不考虑你在争夺配偶的时候是否会受伤,是否会死亡,是否内心很恐慌。无独有偶,房价也要求你这样,要求一辈子就像一条狗一样辛辛恳恳为了房子挣扎拼命奋斗,实现所谓的人生的价值,而实际上,挣扎一辈子只得到了一堆完全不属于你的钢筋混泥土,等到你没有压榨价值,对社会没有啥贡献的时候,就像一片被榨干血与肉的落叶一样,把你扫入社会的垃圾堆,不起一尘一土。

而这些被榨干的人在活着的时候,想的是如何让那些不知道名字的后代活得更好,怎么样供养一套更好房子。

只要你懂得了这个道理,那么你便不必担心,因为连生育并且抚育后代这样的事情都是如此的毫无意义,那么一套缥缈的房子就想让我费尽一生的精力,想榨干我的生命?

NO。

我们不结婚,我们不生育,当然我们也不买房。你涨任你涨,明月照大江,你狂任你狂,清风拂山岗,你房价飞速狂飙,我只在床上自在躺。

买不起房就租房呗,租售比如此性感,谁买房谁显然没搞清楚情况。我宁愿旅游自在狂放为理想奋斗一生,也不会给房地产贡献一文。社会以房价吻我,我就以佛系歌之,谁怕谁。

社会女青年以有车有房筛选求偶对象,你发现如果你不在意生育抚育后代这件事,买房根本不对你造成任何困扰,谈恋爱不结婚不就对了。实在不行,三和大神打开王者荣耀,游戏不好玩还是旅游不好逛还是床上躺着不舒服?

养好父母,为理想奋斗就可以了。达则兼济天下,不是达则多买几套房,穷则独善其身,不是穷则一辈子背着沉重的房贷做房奴,让吸血炒房客压榨,而是守好自己的品行,养好自己养好父母,不为社会添乱。

为了大半生奋斗而买房,纯粹就是舍本逐末的行为。

为了大半生而奋斗的有且仅有一件事,那就是理想。而理想不值钱。

知乎用户 见习魔法使 发表

在全世界住房收入比排名第一的国家里,发出这种感叹是再正常不过的事情。

现在的房价已经畸形扭曲到了一个境界,而这种畸形的房地产经济已经严重影响到了内需市场和社会整体的经济发展,影响到了社会的方方面面,这是不正常的。

不要听信某些人去鹤岗买房的鬼话,这话本质上是一种转移矛盾的话术,去鹤岗买房?那鹤岗能找着工作么?就好比现在的劳动者抱怨 996 的时候,某些人说你嫌 996 让你别吭声,因为其他 007 的劳动者都没吭声,他是在为你说话么?他是在用翼赞的话术转移矛盾罢了。

为什么大半生要为买房而奋斗?为什么要背上几十年的贷款?因为现在的房价是不合理的,是严重对劳动者们不公平的,是通过最基本的生活保障来剥削劳动者的价值,就是这样。你这个问题没有什么错误,是非常合理的发问。

(中国劳动者不够努力是我听过最可笑的笑话,我去过很多国家,接触的外国人也很多,从发达国家到第三世界国家,论努力和勤奋程度,没有哪个国家的人能跟中国比)

说白了,现在的分配方式有问题,需要改变。

再不改变,内需市场也会一蹶不振,经济内循环也就无从谈起。

对了,我估计又会有人来嘲讽我这种 “左壬” 又开始鼓吹分配话术了,无所谓的,随便嘲讽吧。

至于所谓 “大城市欠你一套房” 的论调,这种论调很可笑。无视房价收入比世界第一的客观现实,强行转移矛盾。

别扯什么利益相关,我不算我家里的,单我自己手里就有省会城市五套房,压根不需要再买房,如果硬要说,那么房价上涨我能得利。但这公平吗?畸形的房价已经在限制中国经济的发展了。“实业误国,炒房兴邦” 的调侃口号真以为是在调侃么?

实在是接触的人多了,觉得中国人尤其是年轻人太辛苦了,几十年的房贷压的他们喘不过气来,于心不忍,发发声罢了。

知乎用户 毕竟我可 发表

我在北京租了十年房,到现在快结婚了还在跟陌生人合租。

晚上女友抱着我问:「磊哥,我们什么时候买房?」

什么时候买房?

每次想起这个问题,我都觉得自己活得不像个人。

我不想租房过一辈子,也不想等老了被房东赶出去的时候后悔,但困境明明白白地摆在我们面前——我和女友的工资加起来也不够首付。

就算借钱凑了首付,后续还贷的压力也不小。

但就在这个当口,合租次卧的妹子来敲门,她突然一脸崩溃地告诉我,我们租的这间房子是凶宅!!

我从没想过,这件事会成为我人生中最重要的一个转机。

我记得那天是端午节,我早早下班去超市买了一堆食材,准备晚上和女朋友在家涮火锅。

我坐在车里给女友发微信,突然 1805 室的合租群闪了条消息出来,一直不说话的周姐在群里发了一段小视频。

我点开视频,画面里是上面说到的室友何小桐,她拿着一把衣架差不多长度的大铁扳手正在「哐哐」砸墙,那是客厅公共卫生间的墙,墙面贴的防水瓷砖已经破裂成一块一块。

「什么情况?周姐你拦一下啊。」我有点懵,快速在群里发了条消息。

「我不敢,她扳手砸我身上怎么办?」

「要不我报警吧?」周姐回复。

现在家里应该就何小桐和她两个人,视频里何小桐一边砸一边口中胡乱念叨着什么,看上去有点魔怔了,指不定能干出什么事来。

「先别报警,周姐你安抚一下她,我马上到家。」我回复。

我到家的时候,墙面瓷砖已经被何小桐破开了一个脸盆大的口子,露出了水泥墙体,瓷砖碎片崩裂开来,有些崩到了她身上,在胳膊上留下大片的红肿,她却似乎毫无所觉。

不能放任她继续砸下去了。

中介要是知道她随意破坏房屋,完全可以扣掉押金然后把我们全都赶出去。在望京这个互联网公司遍地的地段,我很难再租到性价比这么高的房子了。

我犹豫了几秒,冲上去夺走何小桐手里的扳手,拦腰抱住她。她体重很轻,腰肢纤细,双眼失神没有聚焦,在我怀里一直挣扎。

我来不及细想紧紧抱着她往次卧走去,然后关上门堵在门口,防止她出去:「何小桐你看看我,我是乔磊。有什么问题我们一起解决,你冷静点好吗?」

「乔磊……」听见我的声音,何小桐回过神来呆呆地看着我。她长发蓬乱,小脸脏脏的,睡裙上全是灰尘和碎石渣,一副可怜样子。

「你跟我说说到底发生了什么?我来帮你想办法好不好。」何小桐房间的窗户紧闭,窗帘也拉得严严实实,屋子里又阴又暗。

我拉开窗帘,让夕阳照进来。

何小桐理了理自己蓬乱的头发,缩进被子里蜷在床头,声音喑哑颤抖,

「墙里有东西。」

02

何小桐说,她发现卫生间不对劲,是在一个月以前。

她洗漱的时候,偶尔会闻到一股非常恶心的味道,这股味道很难形容,像是有什么血腥的东西多年发酵后产生的味道,又腥又臭还带着一丝酸味。有时浓得冲鼻子,有时却淡得几乎闻不到。

刚开始她以为这是地漏返潮的味道,但我们这间屋子在 18 层,北京气候干燥,按理说不应该出现经常性的返潮。

后来她以为是卫生间漏水,让中介找了管道师傅来检查维修,又楼上楼下打听,没有一户说自己家里卫生间漏水,师傅也没检查出什么,只做了些防护性的修补。中介又叫保洁阿姨把卫生间彻底地打扫了一遍,连瓷砖缝都刷得干干净净。

虽然费了些功夫,好在臭味也消散了点。

「这不挺好的么,该查的都查了,还做了保洁。」

我从书桌的抽屉里拿出一枚沉香熏香点上放进香炉,又打开窗户,让微风透进来。

「卫生间嘛,难免会有味道,也很正常。明天买个空气清新剂放卫生间就好了。」

何小桐摇了摇头:「没用的,不止味道,更奇怪的事还在后面。」

折腾一通之后,何小桐以为应该没什么问题了,就放下心来,但谁知道一周前怪事又发生了。

她在卫生间里洗澡,刚开始也没发觉有什么不对,可到后来越洗越觉得身上发冷。花洒出来的水明明热得烫手,卫生间里还是没什么热气,连水蒸气都聚不起来,仿佛这个空间里有个隐藏的黑洞把所有的热气都吸走了,整个屋子阴冷得像在过冬天。

何小桐背上的汗毛瞬间倒立。

这个屋子不仅仅是有臭味这么简单!

肯定是有脏东西!!

她警惕起来,草草地冲洗干净穿上衣服,从厨房翻出一把水果刀捏在手里,打开卫生间里所有能照明的东西,把屋子照得透亮,从门后、镜子、浴盆、马桶、墙根一寸一寸检查过去,然而什么都没有发现。

她刚松了口气准备离开,突然间,那股臭味又出现了!

味道浓烈之极,臭味的来源好像就在她鼻子下面,何小桐胃里忍不住反酸,吐了。

接下来的一周,每次想到或者闻到那个味道,她都会条件反射地呕吐,直到吐不出任何东西为止。

不仅如此,那天之后她每天晚上开始做噩梦。

梦里她举着一个大铁锤不住地往前砸,前面赫然是一面贴满青色瓷砖的墙,她用尽了全身的力气,墙面青砖破裂,裂成一个巨大的黑洞,但一转身,墙面又恢复了,一直循环往复。

哪怕睡前吃了安眠药,她也依然会梦到这个场景,在梦里把墙砸了一次又一次。

「那面墙和卫生间的墙,一模一样。」

何小桐抬头看了我一眼,两行眼泪刷就流了下来。我把纸巾递给她,她一边擦一边哭,表情惊惶不已。

怪不得她眼窝凹陷,声音喑哑,举止疯狂。反复的呕吐会损伤声带,失眠和噩梦会让人神志不清,看来这段时间她真是被吓得不轻。

日有所思夜有所梦,可能是你太在意这件事了,影响了你的潜意识才一直做梦,根本没有什么脏东西。你想啊如果这房子真有问题,中介怎么敢租给我们呢,我们要是出了事,他负不起这个责任。」

我放柔声音安慰她:」下次再有这种事,你早点告诉我,别自己一个人扛着。」

何小桐听完一愣,哭得更大声了,她冲上来抱住我,我感觉到我怀里湿了一片,都是她的泪。

「好了没事了,我明天跟中介说一声,把墙补上。」我轻轻拍打着她的背,能让她好受些。

「墙里真的有脏东西!砸开看看就知道了,我没骗你……」何小桐声音里带着一丝乞求。

「我明天去白云观帮你上柱香,再去道长那儿给你求个符,保你邪祟不侵。这墙就算要砸,也先跟中介商量商量,好不好?」

她现在情绪太激动,我得顺着她说,否则不知道还要跟她耗多久。

「嗯。」何小桐点点头,收了哭声,情绪渐渐安静下来。

窗外夕阳暗了下去,屋里都是沉香淡淡的木香味。

何小桐似乎在我怀里睡着了,我把她轻轻放倒在床上,盖好被子关上灯,准备离开。

我刚打开卧室的门,就听见何小桐的声音从背后的床上幽幽传来,

阿磊,今天能不能别走…… 陪陪我。」

「睡吧,别想那么多。」我关上门。

03

我默默收拾了客厅里的瓷砖碎片,转身去厨房捣鼓今晚涮火锅的食材,又煮了碗燕麦粥。

把粥端给何小桐,看着她勉强吃了两口,又沉沉睡去,我才终于松了口气。

粥里我加了几颗安眠药。

我也实在是没辙,只希望她明天一觉醒来恢复点理智,再跟她好好商量一下解决办法,毕竟今天和女朋友涮火锅才是头等大事。

我和女朋友王晴平时工作都很忙,我是个商务,工作时间稍微灵活一些;王晴是个产品经理,每天基本都加班到 10 点,今天她好不容易答应我准点下班,我不想在这里浪费时间。

涮火锅的时候,我把下午的情况跟王晴说了,当然在何小桐卧室里发生的事我没讲。

「你说她说的会不会是真的?墙里真的有东西?」王晴在锅里涮着肥牛,表情若有所思,「我之前看过一部电影叫《黑暗面》,讲的是女主发现家里经常出现奇怪现象,后来发现是有人困在密室里,用这种方法向她求救。」

王晴是恐怖片十级爱好者,喜欢打卡豆瓣惊悚电影片单,看过的电影不下五百部,她说着就打开电视把那部电影放了出来。

果然惊悚片都爱在卫生间搞事,电影里女主发现家里的异常也是在卫生间泡澡的时候。

「那也不能砸墙啊,有事找中介,房子是房东的,要我们赔钱咋办?」我夹起一块老豆腐蘸了麻酱放进嘴里,豆腐里的汤汁烫嘴,差点把我送走。

我和王晴都有了在北京买房的资格,正在攒婚房的首付,攒够 300 万就买房结婚,所以我们现在的原则是:能不花钱就不花钱,降低消费买刚需。

这也是我为什么对何小桐砸墙如此在意的原因——但凡处理不好,我们可能就得搬家,我舍不得现在租的这间主卧。

屋子的条件太好了,有独立卫浴和阳台,面积大地段好,可以步行上班,商区多人流大特别热闹,关键租金非常便宜,因为房东想卖一直挂着牌,所以比周围同样条件的房子便宜了近 1000 块。我们俩看完房,当场就定了下来,简直捡了个大便宜。

「渣男!」

突然一声谩骂在耳边响起。

我心里咯噔一下,瞟了眼王晴。她嚼着娃娃菜正看得起劲,电视上画面正放到密室里被困的前女友通过房间的单向镜,看到男女主在卧室里为爱鼓掌。

原来是在骂电影啊,我暗自松了口气。

「我想起来这房子租金那么便宜,说不定是凶宅啊。」王晴涮了个毛肚,又转头去看电影,顺口一说。

「不可能,如果这是凶宅,怎么会两三年都卖不出去?」我灌了口北冰洋,不置可否。

「那不一定,有些凶宅是带煞的,必须除完煞才能出手,不然会出人命。」

因为喜欢恐怖片,王晴平时也会看点灵异小说,最爱看的两本是《凶宅笔记》和《民调局异闻录》,这两本书到现在还放在窗边书架上,所以她说起这些东西来头头是道。

但我是个唯物主义者,完全不信这些神神鬼鬼的东西。

04

饱暖思淫欲,吃完饭趁着今天月色好,我抱着王晴滚上了床。

我俩下班时间总不挨着,她加班回来太累经常没什么性致,导致我俩那方面频率不高,我今晚可算逮着机会可以跟她好好温存一番。

一场情事下来,水光迷离,宾主尽欢,我不可谓不用功,王晴泪眼朦胧半个字都说不出来,末了,我抱着王晴沉沉睡去。

半夜感觉怀里突然凉了,我在被窝里摸来摸去,摸遍了也没摸到那具熟悉的酮体。

一股寒气窜上我的背脊,我打了个激灵,按开床头灯,发现阳台的推拉门不知为何被打开了。

我走到门边,王晴背对着我站在阳台上,她穿了一条明黄色的长裙,鱼尾边的裙摆在夜风中摆荡,这画面明明很美,但我却觉得分外怪异。

王晴平时睡觉很香,基本雷打不动,我偶尔打鼾她也完全没感觉,怎么会半夜醒来站这儿吹风呢?

而且…… 王晴根本不可能穿这条裙子。

「小晴…… 你不睡觉站这干什么?」我伸手去拉她的手。

王晴转过来头来看我。我定睛看去,吓得我差点叫出来。

那张脸画着浓妆,嘴角一颗鲜红的美人痣,这哪里是王晴的脸?

这分明是何小桐的脸!

何小桐弯起嘴角冲我诡异一笑,举起藏在身前的扳手,朝我脸上狠狠砸来!

要死!!!

05

我尖叫着醒来,发现自己全身都躺得僵硬了,王晴不知什么时候离开了我的怀抱,夹着被子躺在我身边,睡得很熟。

原来是梦啊…… 幸好,幸好。

我从枕头底下摸出手机,时间显示现在是凌晨 3 点,背心短裤早就被冷汗浸湿,我起床快速洗了个澡。

洗完澡我想起白天何小桐的话,特意地闻了闻卫生间里的味道,把屋子方方面面都检查了一遍。

主卧的卫生间一切正常,完全没问题。

我松了口气,穿好衣服,去阳台点了根烟。

凌晨 3 点,望京的街道依然热闹不已,我靠在栏杆上心里反复琢磨着今天发生的一切。

邪门,真 TM 邪门!

虽然我不信鬼神之说,但这件事确实处处透露着诡异。

如果这房子是凶宅,房东肯定不敢隐瞒,而中介公司最多直接以低价卖出,往外合租的隐患太大了,中介不会冒这个险。

其次,就算真有脏东西,周姐在这房子里住了两年,何小桐才刚搬来两个月,它为什么不找周姐,非得找上何小桐?

06

思来想去,结果一夜无眠,王晴早早起床去上班,临走前还给我留下奖励的一吻。

上午 10 点半,我敲开了周姐的门。

周姐像是刚睡醒,黑色的蕾丝睡裙皱巴巴的,她一边扎头发,一边眯眼看我。

「周姐早啊,有点事想问问你。」我礼貌地笑笑,递上刚买的豆浆和煎饼:「还没吃呢吧,给你带了早饭。」

「有事说事。」周姐瞄了一眼我手里的袋子,没有接。

「就卫生间的事。昨天何小桐不是把墙砸了么,她说卫生间有臭味,但具体什么味道她也说不上来,我就想问问您闻到过没有,到底是哪种臭味?我们也好跟中介反映,让他找人来修。」

「你倒挺关心她。」周姐打了个哈欠,「我没闻到过什么味道,墙让她赶紧找人来补吧,我就不告诉中介了。」

话音未落就关上门,把我撂在门口。

关门的瞬间我闻到了一股奇特的烟灰味,但要说具体是什么,我又说不上来,仅仅是觉得有几分熟悉。

我扔掉手里的食品袋,皱起了眉头。

周姐跟何小桐说的完全不一样,到底谁在说谎?

我正想着,微信响了,我摸出手机一看,是我苦苦等了大半天的好消息。

「你那栋楼我查过了,千禧年建的, 20 年来没发生过任何事故,不是凶宅。」

发消息的人是我前同事,他是北京土著,离职后干起了买卖二手房的营生,专卖老破小,能拿到的小道消息比普通的中介公司多得多。

我担心房东故意隐瞒凶宅的事没告诉中介,所以拜托他帮我打听了一下,得知不是凶宅,我大大松了口气。北漂多年,我早知道不能什么人都信,多留个心眼总没错。

我向他道了谢,约他过几天出来吃饭。

他倒也没放在心上,只是叮嘱我如果想低价买凶宅,一定要拆了原屋硬装软装自己重新装一遍,最好连墙也重新刷一遍。

我回了句好,顺便问了一下现在的凶宅市场。

他告诉我北京的凶宅只能用供不应求四个字来形容,凶宅买卖也并不像小说里写的那么邪乎,无非就是晦气了点,装修的时候多注意下风水布局就行,别的跟买普通二手房没区别。

上周成交了一个 100 平的三环老房,有过 5 任屋主,5 任都是在家里自杀死的,现在开价全款 60 万,大把的人挤破头要买不惜加价 100 万,朋友圈都传疯了。

他说完给我发了个链接,我点开看是个买房论坛,里面全是买凶宅的讨论贴,还有人每天发自己住凶宅的 vlog,已经连续打卡 800 天了,生活美滋滋,完全没有任何影响。

住凶宅…… 似乎也没有小说里写的那么可怕嘛……

我被自己突如其来的念头吓了一跳,出门走去附近的一个商场。

等我到达商场里的一家云南餐厅的时候,小梁已经等在店里了。

07

小梁正是我租房的中介,现在住的这间屋子当时就是他带我看的。

他是云南人,年纪不大但人很热心,办理租房合同的时候我忘记带身份证复印件,他二话不说用门店里的打印机帮我复印好了。

我和王晴搬进来之后,他带着师傅来检修了好几次公共设施,平时带租客来看房也会提前通知我们收好贵重物品,总之是个细心的大男孩。

我俩打完招呼,一人点了一碗过桥米线,我又加了几个硬菜,小梁一直说着不用了,极力想阻止我,被我拦了回去。

他不好意思地摸着后脑勺,一个劲地说让我破费了。

席间我们聊了聊股票和基金,吃得差不多了,我观察了一下他的神情,直接开门见山:「小梁啊,乔哥今天请你吃饭,是有事想问问你。」

小梁听后赶紧放下筷子,擦了擦嘴:「乔哥您说。」

「咱哥俩就别见外了,就是想跟你打听打听…… 我现在租的这房,房东不是一直想卖嘛,哥想知道这套房子现在市价多少?」

「我帮您问问。」小梁拿着手机发了几条微信,对方马上就回复了。

「这套房子是普通住宅,总面积 90 平,满五不唯一,房东的报价是 500 万,交给我们去谈的话,应该能谈到 460-480 万之间。」

「我记得望京的房子最少也要 7、8 万一平,这么好的地铁房均价才 5 万多,这不合理吧?我记得你说过房子挂了两三年都没卖出去,这房子…… 会不会有问题啊?」我假装惊诧,继续套他的话。

小梁急了,拍着桌子跟我保证这房绝对没问题,房东不卖是因为不缺钱而且对房子有感情了,又很挑人,买家不合他眼缘他坚决不肯卖,还跟我说周姐去年就看上了这套房,跟房东也聊过了,可能过两年攒够首付就买下来。

「300 万的首付她说掏就掏?我看她一个人住小次卧,平时也不上班,她哪里来的钱?」

「乔哥您不知道吧,周姐在 KTV 上班,包…… 包房的那种,她想赚钱还是很容易的。」小梁说着说着就红了脸。

我想逗逗他,故意浮夸地说:「哦——你怎么知道得这么清楚?你看过啊?」

「没、没有!是我们店长,他去唱歌的时候看到了,他告诉我的。」小梁眼神飘忽。

周姐的职业我之前也有过猜测。

她和何小桐的房间仅一墙之隔,何小桐告诉我,周姐经常凌晨一两点带男人回家,她观察好几次了,每次都是不同的男人。

既然她是干包房的,那半夜去她房间的那些男人是什么身份,自然不言而喻。

「哥,你也想买这套房?」小梁看我陷入沉思,试探着问我。

「最近在考虑,我和我女朋友快结婚了,一直租房住也不是个事儿。」我笑笑,没有正面回答他的问题:「这套房既然周姐喜欢,那我也不好跟她抢,总得有个先来后到。」

「哥,你平时看着挺聪明一人,这么大的事怎么犯糊涂呢。她喜欢归她喜欢,一没签合同,二没付定金,这房子现在跟她一点关系都没有,您要喜欢就赶紧下手吧。别的我不敢说,这绝对是望京性价比最高的一套房,过了这村就没这店了。」

小梁这番话意外地说到了我的心坎里。

这间房子我和王晴搬进来三个月,居住体验非常好。北漂多年,搬家无数次,能遇上一套好房子不容易。王晴之前也说过,这要真是我们自己的家就好了。

如今买房需要的 300 万首付刚好够,我和王晴两个人的工资加起来还房贷绰绰有余,简直是天时地利人和。

如果不是昨天那件事的话…… 说不定我真的会考虑把它买下来。

我在心里默默叹了口气,不知道为什么竟然感到几分惋惜,甚至埋怨起何小桐来,如果不是她神神叨叨的,我马上就能在北京有房了。

我和小梁道了别,起身去结账,顺便开了张发票。

08

下午到公司贴发票报销差点把报销金额填错,和客户聊天我也有些心不在焉的,心里一直想着这事。

从目前的情况来看,小梁说的应该都是真的。

这套房子不是凶宅,而且周姐想买这套房子,她已经在做准备了。

可是这样事情说不通啊,何小桐砸墙的时候她为什么不拦着?这毕竟是她即将购入的房产,她怎么可能任凭别人破坏自己的房而不加以阻拦呢?

而且如果墙里真的有东西,最应该紧张的人难道不是她吗?可她偏偏看上去一副漠不关心的样子,就差在旁边煽风点火,让何小桐把家拆了。

太奇怪了,她这么做目的到底是什么呢?

如果……

如果她的目的是想尽快买房呢?!

用卫生间的人只有她跟何小桐,现在何小桐精神不稳定,只要她咬死说自己什么事都没有,就可以坐实何小桐搬来后被邪祟缠身的假相,再以房子是凶宅为由,逼迫房东降价!

她的目的就是为了低价买房!!

我甚至怀疑,那股臭味说不定就是她自己搞的鬼!何小桐在这种长期影响下做噩梦,才导致精神错乱

四散的线索突然在脑子里连了起来,虽然这只是我的猜测,但要想求证非常简单——就是把那面墙砸开看个究竟。

如果真有事,我们三人立马搬出去,让她一个人守着凶宅;如果没事,那多半就是她在搞鬼,我就先下手为强,直接抢在她前面把这套房拿下!

想清楚这些我就专心忙起了工作,但不知怎的我总有一种隐隐约约的感觉,似乎好像还有一个最关键的环节我没有想清楚……

处理完堆积了两天的工作,下班已经快 10 点了,我想起昨天对何小桐的承诺,在路边的礼品店里买了个日本的御守准备带回家送给她。

没想到刚打开门,眼前的一幕让我傻了眼。

09

何小桐红着眼睛跪在地上,衣衫凌乱,半边脸肿起,而在她身边,王晴沉着一张脸盯着她,手里死死地捏着一张纸。

听见我回来,王晴抬头看了我一眼,她的眼睛也是红的,没等我开口,她把手里的纸捏成一个纸团,砸到我身上。

「乔磊,看看你干的好事!」

我完全摸不着头脑,一脸懵逼地捡起那个纸团展开,是一份友好医院的 B 超报告单。

报告显示孕妇怀孕约 6 周,姓名一栏上写着,何小桐。

我脑子里「嗡」地一声,一时间不知道该做什么表情,我看着地上的何小桐,不敢相信。

「你、你怀孕了?」

何小桐抬头看着我,一直强忍着的眼泪突然就流了下来,她声音哽咽地「嗯」了一声,点了点头。看着她的表情,那句「孩子是我的?」被我咽回了肚子里。

旁边的王晴冷哼了一声。

我过去把何小桐扶起来,她还穿着昨天那身睡裙,在地板上蹭了很多灰尘,洁白的裙子早变得灰扑扑的,身上也全是污渍。

「先去洗个澡换身衣服吧,有什么事一会儿再说。」

她现在的样子实在太凄惨,我也不想把场面搞得如此难堪,何小桐听后却紧紧抓着我的手,流着泪冲我猛地摇头,眼神里满是惊恐和乞求。

我差点忘了她现在害怕去卫生间。

我咬咬牙,顶着王晴杀人似的目光,把何小桐扶到房间门口,请周姐陪她去洗澡。周姐一直倚在门边看戏,瞧见何小桐这幅模样也面露不忍,去她房间拿了件干净衣服,牵着她去了卫生间。

客厅里只剩我和王晴,空气一时间安静得可怕。

看样子在我回来之前,两人已经激烈地吵过一架了,王晴现在不吵也不闹,只是冷眼盯着我,用无声的目光把我凌迟处死。

「我对不起你。」我不敢看她,低下头。

王晴冷哼一声,咬牙切齿地问:「你们怎么开始的?」

10

我和何小桐的缘分,始于一条裙子。

我记得时间应该是 4 月底,我头天晚上和一个大老板谈生意,喝酒唱歌泡澡一条龙搞了个通宵,第二天在家补觉,睡到午饭后醒来饿得不行,听见有人敲我的房门。

打开门,何小桐站在门口冲我温柔地笑,问我有没有看到一个快递,是条明黄色的鱼尾裙。

我在地板上找了找,确实找到了一个没拆封的快递,上面写着尺码:明黄色 M,收件人:皮卡丘。

「家里没人快递都直接放门口,可能是我女朋友拿错了,不好意思。」我把快递拿给她。

「我刚搬过来,还不知道怎么收快递,谢谢啦。」她道了声谢就离开了。

我躺回床上,打开 APP 开始点外卖,刚刷了两页,门口又响起敲门声。

何小桐一脸尴尬地看着我,说她刚刚试穿裙子,头发被后面的拉链卡住了,周姐不在家,只好向我求助。

我觉得好笑,帮她把头发扯出来,又帮她拉上拉链。

「那个…… 能不能请你再帮我个忙?」

何小桐有些害羞地开口,两颊染上了不明原因的红晕,她指了指自己的屁股:「能不能帮我拍几张照片?」

我才知道何小桐是一个时尚公号的编辑,这条裙子本来是给公号写好物测评的样衣,但是因为鱼尾裙摆在背后,她自己拍不到,所以求我帮忙。

我大学的专业就是广告营销,专门学过摄影,随手帮个小忙也没什么。谁知何小桐意外地敬业,换了不同的场景、角度、pose、表情,裙子的每个细节都要拍一遍,从下午拍到晚上,我一个大男人都累了,她依然兴致高昂,最后她提出请我吃晚餐表达谢意。

一顿饭吃得很开心,我们聊了很多。

何小桐是云南人,长相漂亮大方,身材凹凸有致又有气质。

她喜欢旅游,去过很多国家,还考了潜水证,每年夏天都会去冲绳深潜。我看了她在海里录的视频,棕栗色的柔顺长发在海水里散开,线条修长大腿紧实,像一条深海里的美人鱼

当天晚上,我们滚到了一起,后来也断断续续地在联系。

11

「跟她相比,你觉得我不解风情是吗?」

听完这些王晴红了眼睛,她忍着泪水,但语气里满是不甘和怨恨。

「你别这么想。」

「你跟她上过几次床?」

「你别问了。」

「到底几次?!」

「没几次,我…… 我记不清了。」

「你爱她吗?」

我没法回答,沉默良久,最后微不可见地点了点头。

「啪」,王晴一巴掌扇在我的脸上,瞬间我半边脸就麻了。

她迅速地收拾了自己的贴身衣物和生活用品,再没看我一眼。

「乔磊,你永远只爱你自己。」

「我们分手吧。」

说完,王晴摔门而去。

我脸上火辣辣地疼,心里也火辣辣地疼。

我和王晴在一起六年,在我心里她是个很称职的女朋友,我真的很喜欢她,如果我不喜欢她根本不会想跟她结婚。

但王晴是个烈性子,她说出的话不会收回,做出的决定也绝不会更改。

六年的感情付之一炬,说不痛心是假的,但是人总要往前看。

现在何小桐怀了我的孩子,我不能放着她不管,而且我确实真心实意地爱上了她。

我知道在小桐心里我犹犹豫豫优柔寡断不是个好男人,但亡羊补牢犹未为晚,我此刻唯一的愿望就是想用尽办法来弥补这一切。

卫生间的水声停了,我把那张 B 超报告单一点点展开,拿着它进了何小桐的房间。

何小桐湿着头发缩在被窝,这样下去很容易感冒,我把她从被窝里拎出来给她吹头发。她美人鱼般棕栗色的长发失去了往日光泽,我叹了口气,一边吹一边用梳子帮她梳头。

「孩子你想留下吗?」我试探性地开口问。

何小桐轻轻点了点头。

「那就留着。」我已经有了心理准备,也不是很意外。

屋子里很安静,只开了一盏暖黄色的床头灯,我一点点把何小桐的头发吹干,一缕缕梳理着她的发梢,心里不知怎的突然涌起了一股说不清道不明的暖意,恍然间有家的感觉。

我从背后抱住何小桐,说了一句连我自己都感到意外的话。

「小桐,我们结婚吧。」

12

我向小桐求了婚,她喜极而泣,立马答应嫁给我。

得知我想买房,她二话不说掏出一张建行卡,说里面有她工作多年攒下来的 20 万,她愿意跟我一起付首付还房贷,甚至不要求我在房本上写她的名字。

我算了算自己的存款、公积金又跟家里要了点钱,几个亲戚东凑西凑,只凑够了 300 万。

虽然只有 300 万,但已经足够了,我有办法把这套房的价格砍掉近一半,从 500 万压到 300 万!

我把小梁叫来,当着他的面,何小桐把那面墙砸了,露出墙后面藏着排水管的空间,一股令人作呕的臭味立马涌了出来。

泥墙和排水管之间塞满了几个不明物体,我拿晾衣杆把它们戳出来,发现是几个被包得严严实实的黑色塑料袋,最外面的一层塑料已经有些破了。

我用晾衣杆扒拉了几下,袋子敞开,臭味越发浓烈,露出了里面的东西。我看了两秒钟,反应过来那是什么的时候,我一把扔掉了晾衣杆,拉着和小桐和小梁就往后退。

我发誓,我这辈子没见过这么令人头皮发麻的情形!

知乎用户 匿名用户 发表

坐标上海

我出身安徽一个十八线城市的农村。

去年勉强掏空全部家底继续在上海远郊买了一套小户型,89 平方。200 多万,看价格就能看出来是偏僻的跟狗一样的板块了吧,还没有地铁。。去市区一趟折腾死人,而是费用特别高。

我老乡,2014-2015 年的时候家中全款在市区地铁口给他买带车位一套 4 房啊,现在市值 800 万 +(买的时候 300 多万)

那个时候他让我也买,说 300 多万就能买在地铁口 4 房,还带车位,很划算,我也心动,但是农村家中首付都拿不出来。

我只能眼睁睁的看着他买房,装修,搬新家。然后房价暴涨。。。

我买的房子没有车位,小区不买车位,停车要抢公共车位,买个车位要 18 万,实在是囊中羞涩加舍不得。回家都头疼要死,就怕抢不到车位,回不来小区。(没有空闲车位的时候,小区保安不让进门,大门都不让进)

我无数次做梦想买套地铁口大地方带车位,但是 800 万是我遥不可及的梦想,估计这辈子都没希望去上海地铁口 4 房带车位了。

前天,老乡给我聊天,说又买了一套房,

89 平,全款 230 多万。这第二套房主要是投资,买了家里老人可以住。涨价了还能投资,保值。

我的老乡现在赋闲在家,无业状态,这种状态持续了大概 1 年多了。

他跟我说,这个 230 万房子买好了(把家里卖掉套现买的),收心了,该去上班了,找了个私企工作,月薪 1 万不包吃住,比较满意,没有什么压力,准备下个月开始上班了。

我看看我的,我的收入大概是老乡的 4 倍。

但是我的生活质量连他的 4 分之一都没有了。工作压力是他的 4 倍不止

天天这个车位和地铁出行就能把我搞到崩溃。

农村爹妈还需要我担着,我的压力无处可去。

我再奋斗 20 年,也达不到我老乡现在的层次。

上海有房有车?听起来很厉害?车是比亚迪。房子是远郊小房子。还没车位。

和地铁口大房子带车位,通勤和生活质量差 10 倍。

我表达的是,我努力程度是我老乡 4 倍都不止,他大专毕业,在他地铁口大 4 房躺尸了一年多都没去工作,出门直接地铁方便的一逼,家附近就是商场,带着他的孩子吃喝玩乐特别方便。我这么努力,我都没办法带我的孩子经常去商场玩(不是没钱,而是我住的太偏僻,去市区贼麻烦,通勤崩溃)

他不需要任何努力,就能享受整个上海繁华的配套,低廉人工,廉价劳动力带来的外卖,快递,网约车。

我的日子不舒服就算了,作为父亲,我这么努力,为什么我的孩子和我老乡的孩子生活质量差的那么多?

是我不够努力吗?

我那个大专毕业的老乡前几天转眼又花了 230 万买了一套房。。。

我天天加班,不知道 20 年之后,能不能像他一样有个地铁口带车位的房子。

人生最怕,你梦寐以求的 50 岁的终点(还不一定能实现的目标)只是人家 20 多岁的起点

想到这里,真的觉得没意思,枯燥无味。

【后续更新】没有想到我随手发的帖子,那么多人共鸣。

转眼 2020 年快过完了,前天和老乡聊天,跟他新工作咋样,他说还行,佛系混工资,没啥大的目标,看到老板随口应付一下就行,

做好本职工作就行,完全没有奋斗逼意识。

下班就不用回公司信息,

我问他公司有用钉钉吗?他说公司也用

因为他的工作是烂大街的工作,不需要珍惜,没有患得患失,就是佛系讨生活,不用对上献殷勤,老老实实干干自己份内小事就行。

他买的第二套房他说马上就能出租了,一个月周边大概能租 3500 左右一个月。每个 ️又加了一份被动睡后收入,旱涝保收的,比啥公务员都好用。

对了,他合肥还有 2 套房,一套全款买的,一套贷款买的,合肥房租低,2 套加一起,一个月 4000 块钱,刚好抵扣另外一套合肥贷款买的房的月供。相当于他睡觉还有几套房不停的在给他抵抗通货膨胀。【】

没有升职加薪当 CEO 的计划,把我羡慕坏了!!!

正在 996 的我留下了羡慕的泪水!!!

知乎用户 胆小男孩做大事​ 发表

真的是圈套。其实不只是房子,我们生活里的很多东西,其实远没有被宣传得那么重要。

比如,名表,名包,钻石,其他奢侈品。他们从使用功能上,没有任何的优越性。我们买它们的原因,只是莫名其妙的不知什么时候被灌输的 “大家都想要, 所以如果我有,我就牛比” 的观念。

除了物质,还有一些精神上的追求。比如 “好人”。我们从小就知道要当个不发火、要谦让、要宽容、要听话的“好人” 和“好孩子”。还有愚孝的那种 “孝顺”,还有特别窝囊的“男人要无条件让女人” 的田园绅士风格。

天价房子、名包、名表、奢侈品,和一些莫名其妙的 “好评价” 一样,都是我们苦苦追求,但实际上给我们带来不了实际利益,或者让你付出的代价远超过收益的事物。

对于无产者来说,钞票就是自己生命的量度。你的财富,都是你的生命时间换来的。远高于使用价值的房子,是哄骗你将自己的生命和劳动贱卖的把戏。

人类活着,首先是保证生命安全,在保证性命无忧的情况下,最应追求的是生命体验。

在北上广,社畜表面上挣得比三四线城市多,但你挣得的钱,无法换取好的生命体验,这钱挣得又有什么意义呢?


买你能买得起的房子、让你实现 “居有所居” 后不至于负债累累的房子、买让你不至于做 “半辈子房奴” 的房子。

买不起 100 平的,就买 70 平,也不够的,就买 50 平。一家三口,50 平也够了。

总之,不要让任何包括房子在内的事物,去奴役你,让你失去作为一个人 “生活的权力”。

一个月 3000 元,也可以牵着儿子,买根冰棒,夜晚逛逛广场。

不做奴隶,是一种态度和选择。

知乎用户 永恒的挚爱 发表

我们来看一下目前社会上公认的几个现状。

  1. 房子是目前市场上单价最高的商品之一,如果考虑到人民群众的需求程度,甚至可以把 “之一” 去掉。150 万足以买一辆豪车,但在各大一线城市的核心地段,这点钱连个首付的零头都不够。
  2. 房子这么贵,不买行不行?不行。国家一直在大力宣传 “独立自主” 这种价值理念,和父母一起住会被说成 “啃老族”。这就注定了在全国范围内,“有房” 成为了结婚的标配。没房或者没钱买房的人根本不配提结婚。
  3. 想不结婚行不?不行。二孩政策开发没几年,三孩政策又来了,国家几乎是催着每个年轻人结婚生孩子去。结了婚想离婚?离婚冷静期了解一下。
  4. 有人说,房子这么贵,不买还不行,那我实在不行买个面积小点的吧。呵呵,怎么可能,一套 80 平米的房子,公摊就摊出去 20 平,再去去墙体面积,剩下 50 来平米你想住一家至少三口,做梦吧!
  5. 996” 几乎成为各大互联网企业的标配,甚至 “某东” 、“某云” 在各种场合公开宣称 “996” 的好处,而《劳动法》却迟迟不见起作用。(你看人家酒驾入刑那边管的多严)

我们来分析一下这波操作:

1. 先把房价弄上去;

2. 然后通过宣传和政策使让人(尤其是年轻人)不得不买房,从而一辈子背房贷;

3. 《劳动法》执行力度很低,使各大企业对员工的压榨愈发严重,从 “965” 到“996”再到“007”,员工苦于房贷的压力,仲裁又没什么用,因此不敢有怨言

这就导致了:

广大年轻人,不得不一辈子打工。有能力的可以进互联网大厂,没能力的只能去送外卖,跑滴滴,捡垃圾,挑大粪。

我无意去揣测导致这一现状的 “始作俑者” 是谁,也不想去肆意猜测这样做的目的是什么。我只知道:

如果这样做是为了让年轻人过上轻松惬意的美好生活,无疑是非常失败的;

但如果是为了让脏活累活永远有人来做,以便 “某些人” 可以过上轻松惬意的美好生活,那显然是非常成功的。

知乎用户 中原一点点 发表

我、老张、老宋三个人在上海打拼。

我原本是一个坚定的观望主义者,早在十多年前,上海的房价飙升的时候,我通过种种分析和推算,得出一个结论:

房价过于畸形,早会都会崩盘,现在入场,等于被割韭菜。

当时我的工资 6000 块钱一个月,上海的房价 20000 块钱一个平方。

老宋和我是一样的观点,但是老张却不同。

老张说,他在上海打拼,就是为了能够留在上海,没有房子,就等于没有安全感,虽然现在房价这么高……

不管了,先入场再说。

于是老张问朋友们借了一圈的钱,硬凑出一个首付,咬着牙上车了。

从此以后的生活,老张非常拮据,平时家里带饭,在外面连个饮料都不舍得买来吃,更别提同事聚餐,什么活动都不参加。

我和老宋都觉得老张这辈子都被房子给套牢了,一点生活的乐趣都没有。我和老宋依然活得挺潇洒,该吃吃,该喝喝,周末偶尔搞个户外旅游,潇洒快乐,以月光族来自居。

老张则是天天卖力工作,熬夜加班,用他的话来讲:” 能赚一点是一点,多还一点是一点。“

没多久以后,老张为了能多涨一次工资,跳槽了。

房价这两年并没有按照我的想法下跌,反而直线上涨,直到某年的某一天,国家出政策干预,把房价给横住了。

这时候我听到了明显的讯号:

一定要稳好房价,要让老百姓买得起房!住得起房!

从重从严打击各种炒房行为!

看样子是要跌!我和老宋说,老宋表示同意。

继续等吧!那几年,不管怎么说,我和老宋事业上有些小成,各自组建了家庭,养育了儿女,生活还算是稳当,除了…… 没买房子。

不过渐渐地,我也开始动摇了,感觉这房价稳如泰山,而工作却已经快到天花板,加上年龄渐长,又即将面临所谓的中年危机,到时候万一房价没跌反涨了…… 那我岂不是这几年全白干了?

我心里面非常焦虑,尤其是某一天,得知老张又开始买房了,这一次,他打算把买原来的旧房子卖掉,换一套两室一厅更大的房子。他的房子买来 60 万,现在都涨到了 100 万。

屋漏偏逢连夜雨,就在这当口,我突然生了场大病,住进医院。

在医院,我碰到一位病友王阿姨,王阿姨是外地专程到上海来看病的,儿子在杭州打工,只到医院来过一次,就勿勿走了。陪护王阿姨的是他的老公王先生,据他们说,这次的病太重了,要手术,家里的钱全都贴了进去,恐怕光这点还远远不够,也是没有办法,现在家里惟一的收入,就是靠着儿子的工资,所以他没办法留在这边陪着妈妈。

在王阿姨的住院期间,王先生就在病床旁边打个地铺,晚上睡在病房。

王阿姨的手术完成以后,便被送进了 ICU 观察。这时候,我基本上也已经差不多可以出院了,偶尔自己还会晚上偷偷地跑出医院去闲逛一圈。

某天晚上,我在医院楼下,花园里的坐椅上,意外地发现王先生竟然裹着背子睡在上面。

我吃了一惊,说你怎么睡在这?

王先生笑了一笑,没有说话。但是我拍拍屁股也知道是什么原因了,王阿姨在 ICU,所以王先生没办法睡在病房里面了,在外面找旅馆的话…… 怕是舍不得这钱。

一时之间,我心酸得不得了。我和王先生说,走,我帮你找个旅馆去,你放心,钱我出。

出院以后,我二话不说,立马就开始寻求中介,天天找房看房,最后在市区一带看中一间小户型的房子,咬牙买下。

我这时候才发现,虽然新闻上一直说房价横盘什么的,实际上房价一直在缓缓上升,我为了这套房子,我把工作十来年的积蓄全部掏空。

这时候我的工资是 10000 块钱一个月,房价变成了 30000 一个月。

付钱的那一刹那,我感觉自己的一辈子都结束了,心里空荡荡地。

但是突然又感觉很爽,我焦虑等待了十几年的房子的大事情,终于搞定,庙再小,也是自己的,我有自己的家了。再也不用担心租房会被赶出去,再也不用白送钱给房东了。

虽然我还在还贷款,但是我这钱是为我自己花的,是送到银行去的。

一下子感觉轻松无比,这时候却又有点后悔,早知道早晚要买,正应该和老张同时间买的,虽然那时候也是掏尽家产,不过早买的话可能房子还会再买大一点。

不过这也没有什么好后悔的了,我把买房的事情和老宋谈了一下,力劝老宋尽快下手,但是老宋不置可否。

看样子老宋还打算等……

又过了两年,国家政策不知道为什么,突然一下子放宽了,一瞬间,短短几个月的功夫,房价几乎又上了一个跟头,简直和过山车一样,看得大家是目瞪口呆。

我现在的工资是 20000 块钱,然而房价变成了 60000 块钱一个平方。

不过这时候,我并没有太大的焦虑,可能换个大房子会累,但是至少有个小房子可以保底。

更何况…… 因为这一轮房价的飞涨,房租也飙上去了。

后面那几年,我的生活过得和当初的老张一样,省吃俭用,小心翼翼,因为我还是偏保守的人,所以房子买的不大,贷款的数额不高,总算是勉强把银行的那部分商贷给解决掉了,剩下一部公积金贷款,不足为惧。

而在这个时候,我的中年危机终于如约而至,公司大裁员,我不能幸免。

我和老宋碰面的时候,老宋仍然还没有买房。

未来的日子怎么办?

这次碰到老宋,我发现他消瘦了不少,” 实在不行的话,可能只有回老家这最后一条路了。“老宋无奈地说到。

老宋一直没有上车,现在发现,上车真的是比登天还难。

虽然老宋还没有被裁员,但是他的公司,已经释放出了很明显的信号,暗示老宋,他已经老了。

我想说点什么,却又什么也说不出来。

失业以后的我,一边找工作,一边躺在家里休息。

我已经做好了最坏的打算,实在不行,就降低预期嘛,生活的大头差不多都解决了,所以也没有过于要担心的地方。

某次去面试,面试我的是个年轻小伙子,感觉对我的年龄比较敏感,问了我好几次为什么年纪这么大了还做这行?特别是问到我对自己的个人发展有没有什么想法的时候,我便说:” 我没有什么想法,能有一份工作,安逸地生活就行了。“

面试官非常不解:“难道你就不想奋斗一把,在事业上有所成就么?”

我说:“我这辈子最大的成就,就是买好了一套房子,现在大多数年轻再奋斗,都很难在一线大城市扎根。那你说我这样的人,现在再努力再奋斗,还有多少意义呢?”

面试官摇头,说我这人太丧,没有目标,不能奋斗,和公司的价值观不符合,于是我们结束了这次面试。

我从公司大楼出来,已经是中午时分,楼下有个麦当劳,我坐在里面,点了个汉堡啃了起来。

就在这时候,旁边有一个小伙子在打电话,声音挺响,我听到他说:“不用担心,房价早晚会降下来的,我们现在就是多攒一点钱。”

“现在政策很严的!别信什么房价上涨的消息,都是营销号在害人的,就是骗你买房!”

“上海?上海怎么了,我告诉你,到时候全国都跌,上海也保不了。”

我继续啃着汉堡,波澜不惊,跌不跌,涨不涨,关我屁事呢?

我只是活着,安逸地活着。

看了评论,有人做了一些解读,可能和我的本意相差甚远,我写此文的目的,并非看涨,也不是谈跌。而是想阐述买房这件事情的意义

有人说故事是假的,诚然,我做了一些艺术加工,但是我,老宋,老张都是有原型的,都是真实发生的。

老张换大房,是因为他生了二胎。

老宋今年 8 月份的时候,已经被裁员了,没什么理由,就是把他的活交给新来的年轻人了。

老宋比较苦恼,可能像评论里的人说的,他拿着手里的钱直接回老家去,爽歪歪不是?

错了,老宋的工作,在当地是很难找到对口的,老宋是计算机运维。

老宋还有孩子,不管怎么说,他都不想让孩子回去。

同时还有一些家庭的纠纷,这是私事了,不方便透露。

至于 “我” 这个人物,我上面也说了,买的是小户型,保底,没有拉高杠杆,为的是什么?就是防止中年危机,有评论的朋友说,你看,“我”碰到了中年危机,这贷款还要还,岂不是很惨?

惨的只是出了问题的高杠杆罢了。

我还有很多人物没有写,虽然我很想把他们的故事一个一个写下来。

比如刚毕业知道自己不可能留在上海,已经在苏州提前买好房子,在上海工作还贷款的小孙;在上海待了一段时间,最终决定去成都发展的小浩;以及没有上车,为了自己刚出生的孩子的将来读书着想,已经打道回府回郑州找机会的小王。

我想说的就是时代,大时代下面,面对滚滚洪流,除非你能未卜先知,否则谁也没有办法去逆对。

我们这个年纪的人是经历了一个时代了,一个小小的决定,就是人生的彻底改变。如果是那个年代过来的人,应该很有感触。如果是新时代的年轻人,可以理解,和我们当年一样的想法。

我说了,房价的涨跌,已经和我没关系了,因为到年纪了,不可能,银行也不会给我们更多的贷款。

你说房价会不会跌,我当然也希望跌啊,可是你让我来下个定论,我也下不了不是?所以评论里有人说我在鼓吹买房,实在是冤枉。我不会鼓吹这个,我让老宋买房,是因为老宋一心一意想在上海定居,老宋的年纪也等不起了。

而且我在文章里面一直强调的是,我说的是上海的房子。上海的房子现在都被限购的,有一个条件是 5 年连续社保。如果上海的房子要跌,也不会是现在,真跌了,5 年连续社保这种限制去掉,然后房价仍然抬不上去,那就肯定是跌了。但是对我这个年纪的人,应该是即使看到这一天,也是无能为力了。

所以我才说,“我” 已经波澜不惊了。

至于年轻人要不要买房,这个我是真不知道的,你问我不如去问你男 / 女朋友(如果有的话),文章看的人多了,阴阳怪气的人也多了起来,「劝人买房等于杀人不用刀」的话也出来了,现在戾气这么重吗?那我只能再重申一下:

这种要动用全家人积蓄一辈子的事情,还请全家人一起拿主意。

你相信房价跌,你等得起,那你慢慢等。毕竟现在大环境不好,除了一线和一些发展好的二三线城市,都有崩盘的危机存在。

故事里的「我」是实在是等不起了,也不敢再等了,房价必跌的话,喊到现在了,2008 年的那场金融危机,怕是现在很多人都淡忘了吧,中年人没办法去赌国家政策,因为一但赌输了,那真的就是一辈子的事情了,所以只能先上车,这是很无奈,也很现实的选择,而不是「我」一直在看涨房价,这是刚需,不是炒房。用不着一提这种话题你就变得非常暴躁,情绪解决不了现实的问题。

我一直强调的是,年轻人要趁着年轻做好最适合自己的选择,现在是一个动荡的时期,其实也面临着不少风险和机遇。

所以说无论是你准备死嗑一线也好,转到二三线发展也罢。有两个字非常重要——扎根

人是要选择的,而且选择都要趁早,一念之差,很可能就会导致完全不同的人生,换句话说就是,你要么为自己的选择付出代价,要么就是得到回报。

就像我写这篇文章的时候是 2020 年 9 月,实际上在到 2021 年初的时候,上海的房市又疯狂了一次,出台了更加严格的政策限制,这个… 谁会料到呢…

为什么大半生要为买房而奋斗?

其实你真的看了上面的故事,认真想想,无非也就是「扎根」这两字而已。

知乎用户 郑庄公​ 发表

资产阶级告诉我们,房子是不动产,不管花多少钱都值。问题下有个叫温酒的,也告诉我们房子是不动产。

都是圈套!

说房子是不动产,是资产阶级的圈套,就是想让我们觉得花多少钱都值,买不了吃亏,买不了上当。资产阶级的这个圈套套住了很多人,房子越贵,他们就觉得越值得买。房产商哈哈大笑地数钱,老百姓则越来越困苦,如泰山压顶。

这就奇怪了。按理来说,房子是不动产,房子越涨,买房人就得越富裕,怎么能买完房子还被泰山压顶了呢?

答案是显而易见的,房子根本就不是不动产。

不动产的产,是资产的产,是产业的产,能够生产财富的产。不能产财富的东西,就不能叫产。

土地能生产粮食,它是一种产。机器能生产物品,它也是一种产。

财产,是财 + 产,有财有产的才能叫有财产。我们普通人,有财无产,不能叫有财产,只能叫有财物,有一点点财物。

土地、厂房、仓库、饭店都能生产财富,又不能动,所以才能叫不动产。

可是普通住房,能生产什么财富?

普通住房,就和馒头、衣服一样,只是消费品,消费完就没有了,不能带来任何财富,怎么能叫不动产呢?

对于炒房商来说,住房倒是他的不动产,可是咱们普通老百姓,本本分分过日子的,不想投机,买房子就是为了住的,就想有个稳定的窝,这个窝怎么就成我们的不动产了呢?

我们过去十万块买的房子,现在涨到一百万了,增值九倍了,卖了就能赚九十万,可是我们会卖吗?我们能卖吗?我们不会卖,也不能卖,这个钱不能赚。对于我们来说,房子根本就没增值。

所以,房产商说的买房子能增值,能保值,就是个圈套,忽悠人盼望房价涨,又忽悠人越涨越买。

房产商还把小区住户都叫业主,这个帽子也给戴得漂亮。小区住户都是普通老百姓,打工的,哪里来的事业?只有老板才有事业,打工的哪里来的事业?没有事业又怎么能叫业主?就因为有个窝就叫业主了?

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举个例子吧,那个卖肾买苹果手机的年青人,一个肾卖了 10000 块,这个肾就是他的财产。我们都有两个肾,能说我们天生都有两万块的财产吗?不能,因为我们不能卖肾,得自己用。有三个肾五个肾的人可以卖,但是我们只有两个肾,只够自己用的,不能卖。

知乎用户 菠菜​ 发表

咋没人说简单点,都是因为预期房子会涨,而且不是小涨是大涨。

中国一线城市的房价少说涨了 20 年,且几乎不用择时,几乎没有回调,作为一个长线产品,回调区区以月计算,涨幅能以 20% 年华来算,和印钞机有啥区别?

就那么简单。奋斗都是为了印钞。。。

几十万,还能跌 10% 持续一年半载的大平层在大中国土地上不是没有啊,没人觉得这值得奋斗。

其他金融的产品要么涨幅不够,要么回调时间太长,需要择时和心态,所以吸金能力没那么强。

但是人类的记忆就是短暂的,如果从现在起房价不说跌,和普通日用品一个涨幅,就以目前就上海千万级的房子月租一万到万五的租售比,加大板块轮动打破学区,二十年后问为什么非要奋斗一套房?

下面高赞估计就是别问为什么,先问是不是把。

知乎用户 Terminus​ 发表

因为 在逼你买房呗,你不买,户口落不了地,孩子上不了学,自己看不了病。稍大的城市连车都买不了。你说你买不买啊?

至于你买房的钱谁赚走了?那还用问吗?

发明这个办法的人真是祖上缺了大德了。

知乎用户 可可的老尸 发表

先放一张朋友的贷款图。

贷款了 277 万 30 年。

最终要还款 538 万。其中利息 260 万。

相当于你这 30 年,在帮银行打工。

平摊下来每月支付利息为 7200 元。这还只是利息,用一个比喻来形容,贷款人就是银行的长工。

很显然,你贷款的越多,利息也就越多,你的压力也就越大。

为什么不能买一个小房子,或者不买房子呢,?

假如你收入不高,选择买一套 40 平的公寓。这样你就不会背负百万利息,可以逃过银行剥削。

那么问题来了,你不买房,或者买面积很小的公寓,如何找到老婆?

毕竟当今社会,没房,找老婆是一件很困难的事情。

于是为了结婚,你又不得不选择被剥削,然而你结了婚,又能怎么样呢?

视频如下。

视频中的男人被赶出来了,为了小孩的学习要做出牺牲,貌似没什么问题。

但这个男人真的很累,很压抑,

当今的上班族压力都很大,工资低,开销高。

女人呢?同样也很累,带娃很累,辅导作业很累,家庭琐事也累。

于是男人女人开始互相指责。

女人指责男人,不带娃,不做家务,不体贴,最重要的是不上进,还没钱。

男人指责女人,抱怨多,要求高,不体贴,脾气大。

离婚率高,结婚率低就成了顺理成章的事情。

很多人会高呼,5 点几的利率这么低,你还抱怨。这已经是国内房贷最低的利率之一了。没有对比就没有伤害,举例,2020 年美国 30 年房贷利率在 2.8 左右,日本更低不到 1%。法国利率在 1.3%。

以我朋友买的首套房为例,在中国他的利息是 260 万,在日本法国,他的利息只需要 50 几万。二套房,三套房,利率高点没问题这是投资,但首套房我并不认为 5% 的利率很合理。

关于大家都在反复强调的通胀问题。看下图。

这个统计虽不是官方,但有一定的代表性。

货币贬值是一个事实,我不否认,大家应该都看过类似的街坊调查,90 后的你,存款有多少。?

我知道知乎已经到了人均 2 万 + 的水平,然而现实是,大多数年轻人并没有存款,而且还负债。

你存款为 0 的情况下。货币贬值如何让你进入亏损状态?就算你有几万的存款?你的资产能缩水多少?

通胀对于存款不多的大多数年轻人而言,它无法让你财富缩水。因为你没什么财富。看看自己的存款再来考虑通胀问题。。财经媒体大谈通胀,你是不是也进入了一种我资产千万财富即将缩水的幻觉?

隔壁的日本,韩国的男人已经彻底想明白了,于是进入了低欲望时代。

国内也开始走日韩的老路。

人性是想通的,毕竟大家都想轻松点。

补: 我很清楚不少人以前踩到了房地产红利觉得很开心,但当下年轻人可没有这个时代红利。房地产行业也已经成熟,今年又是房地产大洗牌的一年,大量房企继续倒闭,人口拐点,也即将到来。最快有人预计 2028 年人口达到峰值后开始减少。老龄化也开始凸显,人口减少导致住房需求整体下降。2019 年国内城市人口比例也达到了 60.6,改革开放的 40 年是大量农村人口转化为城市人口带来的住房需求暴涨,推高了房价,虽然我国城市人口比例看起来不是那么高,但中国已经步入老龄化社会,留在农村的主力,主要还是老年人,再难出现大规模的城市人口转化。

虽然我国人口很多,但房地产行业的需求端在减少,购房主力是年轻人,而年轻人的数量也开始大幅减少。

这不是十几年前。房价想复制以前的暴涨,首先市场已经不允许,政府更不会允许。人口拐点以及农转城的基数放缓也不允许。

也许你可以举列,某某一线人口净流入城市房价依然有上涨空间,但中国是一个很大的国家,大多数人并不生活在一线城市。大量城市还在人口流出。

知乎用户 美护 发表

不要再翻下去了,看这些回答没有任何意义,这里的每一个答主都不会为你的人生负责,所以你大可不必听他们的看法,包括我的。

我今年 22,农村来的,家里不能说穷吧,仅有二十多万存款,只能算是小康。我从小对物质的追求就不高,当初中同学都在比鞋子,比吃穿的时候,我更注重内心世界。小时候觉得世界就镇子那么大,最有钱的人是我们村村长,不干农活还能盖二层小洋楼,开桑塔纳,儿子身高一米五还能娶我们小学最漂亮的老师,那个时候我觉得世界上最有钱的人就是我们村长了,听街头巷尾妇女们讨论村长家里至少有三五万存款。

长大了才见识到这个世界真的很大,有钱人真的很多,钱多的你无法想象。把我家跟人家一比,哦,原来电视里说的贫民窟就是我家啊!我迫不及待的早点毕业挣钱,刚开始在县里工作,一个月也就四千多,不管吃,不管住,那时候还交了个女朋友,干了三年一毛钱没挣着,还欠了信用卡两万块。我想有可能是因为县城地方小工资低,去大城市试试!

辗转来到上海做辅警,一个月五千多,心想在上海买套房,再把女朋友接过来过日子。后来一打听,上海房价最低 40000 一平,买那种老破小一套也要三百多万,我这点工资不吃不喝也得攒 60 年。嗯,,,,现实果然很讽刺!

有一次和同事聊天,当然了,他是民警我是辅警,他是本地人,勉强可以称为同事,但还是有阶级之分。但这不重要,重要的是他家有 7 套房。我当时没有惊叹也没有诧异,因为他的同事们最少都有 3 套,至于怎么来的,咱不敢问也不能问。因为他请我吃饭的时候从没掏过钱,我也没掏过,饭店老板也没提过饭钱这事,临走老板还硬塞给包硬中华。我当时还寻思上海是不是提前进入社会主义高级阶段了,吃饭不要钱还送烟抽,还有这等好事?照这么说的话,那 7 套房估计也不要钱,所以我就没敢问。

还有一次和司法局的老同志聊天,聊天的主题是中印战争,他不希望和印度开战,我问为什么?他兜了一圈什么国际政治意识形态之后说现代战争都是先打击发达城市,从沿海登陆,上海最先遭殃,他在上海还有几套房,一个导弹过来就全没了,还能找印度要赔偿?我说 “哦!”

回家之后我就在想,为什么我非要用我的短处和人家的长处比较呢?小学生都学过田忌赛马,我现在却反其道而为之,这不是傻逼么!可是所有人都在这么做啊!我被裹挟在滚滚的人流中,如果我不去大城市当廉价劳动力,挣那点微薄的工资,人家就会给我贴上标签:闲汉,懒惰,废物,死宅男,没用的东西,穷鬼,乡巴佬。

不对,一定是哪里出问题了。那到底是我出问题了,还是社会出问题了?先从自身找原因,我想一定是我的问题,一定是我太懒了,好逸恶劳,所以才会过穷日子,可是我每天工作 12 个小时,有时候更多,可一个月才五千多。哪些有 7 套房的人,难道他们不用睡觉吗?没日没夜的干活吗?由于每个人体质不一样,咱也不敢断定!或许他们真的不用睡觉呢!

人的体质决定一切,像我这种一天要吃三顿饭,还要睡八个小时,只有短短几十年寿命的普通人,注定贫穷一辈子。可有的人体质不一样,我悄悄告诉你们,有的人已经活了几千年了,你们肯定不信吧!我之前听说有一个叫马云的人有 2000 亿存款,你想想,一个月五千块,这个叫马云的不得打了几千年的工,才能攒这些钱吗?所以说,人的命,天注定。体质决定一切,体质好的,不睡觉不吃饭能活几千年,像我这种体质差的人,一天不吃饭就饿晕了,根本比不了。

以前上班的时候,总幻想以后有钱该怎么生活,觉得当下是非常痛苦的,不能称之为生活,而是一段痛苦的经历,熬过去就好了。现在我发现其实这就是生活!很搞笑。

知乎用户 请勿关注​ 发表

错了,我们为之奋斗的是生活质量而不是房子,如果不用买房也有类似的生活质量傻子才会买房。但现在租房的生活品质得不到保证,所以人们才会不得已买房。

所以正确的逻辑关系是,我们追求美好生活,而大多数人的美好生活是依附在自有房产这个基础上的,所以人们才买房。

其实从国外的经验看,买房租房都能有美好生活的时候,人们并不是特别热衷买房的,至少没有我们这么重视。

这需要完善大量的法律法规,要做大量的基础工作,这是目前我国都不具备的,所以我相信随着我国现代化程度的不断深入,未来的人看现在人们对房子的态度是可笑的。

那天我大概率看不到了,但是一定会到来的。

知乎用户 立德担保​ 发表

毛主席遇到问题,解决问题的一个基本方法,就是研究这个问题的本质。 比如,要搞革命,就了解当时社会的本质。那么房子的本质是什么?

如果只看现象,就只能停留在问题的表面,看不到问题的本质,人云亦云,雾里看花,水中望月。雾里看花、水中望月谁能分辩这变幻莫测的世界?

老百姓只能是期盼:借我借我一双慧眼吧!让我把这纷扰(房子问题)看得清清楚楚明明白白真真切切。

经济学家会说:按照价值规律,商品的价格由价值决定,受供求影响。因为土地、建材、人工等成本不断高涨,再加上城市化进程带来的供不应求,所以,房子的价格会不断高涨。

这种说法很有道理,也很讲道理。

但是,马克思主义的经济学是政治经济学,经济是不能脱离开政治环境的,经济学家的经济问题是在一定政治条件下的经济问题,经济问题也是政治问题、社会问题。从社会的角度来看,房子问题其实就是掌握房子的人与需要住房子的人的问题,所有关于房子问题的矛盾归咎起来就是控制着房子的人与需要房子住的人的矛盾。

那么,谁掌握着房子呢?

政府、开发商、炒房者。政府控制着土地、掌握着银行、制定政策,一句话,政府掌握着权力,开发商和炒房者拥有房子,换一句话说有钱人掌握着房子,这样来看,房子是被有权力的人和有钱的人掌握着,而需要房子住的人是普通老百姓。

我想分析到这里,我们已经非常明白了:房子问题,实质就是有钱人、有权人与老百姓的问题,房子的矛盾就是有钱有权人与普通老百姓的矛盾。

社会问题就是利益问题,房子是当前最大的利益,这个利益归谁?是政府占有,有钱人获得,还是老百姓分享?这里的关键在于政府,如果政府站在老百姓的立场上,老百姓一定能够分享到这个巨大的利益;如果政府站在有钱人的一边,有钱人就会获得巨大的利益。如果政府也来分享这个利益,就看政府的利益与有钱人和老百姓哪一个是一致的?

回到房价上来,房价上涨,有钱人掌握着房子,有钱人获利;房价下跌,老百姓买房子省了钱,老百姓收益。

现在来看,房价上涨和下跌对政府利益的影响:房价上涨,政府获得巨大的土地和税收收入,政府收益;房价下跌,损害了政府的巨大利益。因此政府为了自己的利益,从骨子里希望房价上涨。但是政府不仅需要经济利益,他也需要社会的稳定和和谐,这是政府最大的政治利益,没有社会的稳定和和谐,政府就会焦头烂额,甚至倒台,丧失权力,这种利益比经济利益更根本,政府绝不愿意损害自己的政治权力。因此政府也要站在老百姓的立场上。

现在的问题是:一生劳劳碌碌,房贷一下数十年,期间战战兢兢,如履薄冰,就为了几十米之地付出半生年华,值得吗

在你抱怨的时候,还有很多人没有房

在很多人努力赚取首付的时候,付出了汗水

总算凑够了 30 万,发现首付到了 100 万

这个时候,早买房的人笑呵呵的说,

我已经准备买二套了,上一套我净赚几百万。

N+\1\

已买了十几套房的人说:真羡慕你们这些还有买房资格的人,我连购房资格都没有了。

知乎用户 香樟连翘​ 发表

朋友,你以为只有我们普通人大半生要为了买房而奋斗吗?

北上广的房子,那是稀缺资源,它贵有它的道理。

我们把时间放回一千多年前去,那时候中国还在盛唐的时代。那时候的人就说:“自古帝都居之不易”

我给你讲一个人,他叫韩愈。

你可能不太了解他所有的故事,但是你的语文老师,一定会告诉你,他很有名,唐宋八大家之一,古文运动的开拓者。

你一定背过他的诗和文章

“千里马常有,而伯乐不常有。” 这是他写得文章

“云横秦岭家何在,雪拥蓝关马不前。” 这是他写得诗

如果你感情丰富,应该还记得他写得《祭十二郎文》“呜呼!其信然邪?其梦邪?其传之非其真邪?” 白发人送黑发人的悲哀就是如此。

如果你稍微知道一些历史,就会知道他是苏东坡最欣赏的作者,说他文起八代之衰,道济天下之溺。

我来给你讲讲他的故事。

韩愈一生非常坎坷,他成名很早,一直做公务员,但是大器晚成,最后官做的也很大,副部级的侍郎呢。要知道,唐朝时候,公务员的待遇还算不错。何况副部级的高干了。

但是韩愈,直到他 48 岁的时候,才终于在长安,也就是当时的帝都拥有了自己的房子。

而韩愈买房子的钱,不是公务员的工资,而是他在文坛越来越出名,成为文坛大家,很多达官显贵名商富贾找他写墓志铭。他赚的盆满钵满,才好不容易在帝都买了套房。

打一个不恰当的比方:

当代有一个很厉害的公务员,他叫石悦,他笔名叫当年明月。他写了本书叫《明朝那些事》,据说他这套书的稿费都有 1600 多万,石悦也是一名公务员,靠着公务员工资在现在的北京买不起房,但是他作为畅销书作者,嘿嘿,靠着版费,妥妥在北京国贸买了套房。

韩愈有一首不出名的小诗,是写给他的儿子看的,现在看看,真的有点心酸。

《示儿》

始我来京师,止携一束书。

辛勤三十年,以有此屋庐。

此屋岂为华,于我自有馀。

中堂高且新,四时登牢蔬。

前荣馔宾亲,冠婚之所于。

庭内无所有,高树八九株。

有藤娄络之,春华夏阴敷。

东堂坐见山,云风相吹嘘。

松果连南亭,外有瓜芋区。

西偏屋不多,槐榆翳空虚。

山鸟旦夕鸣,有类涧谷居。。。。。

用现在的通俗易懂的话来翻译就是:想当初,老子的队伍。。。刚开张。

咳咳,唱错了。不好意思,重来:

想当初啊,你老子我啊,来长安的时候呀,那可是一穷二白,孔夫子搬家净是书啊!就带了那么一大匡书,你老子我,奋斗了 30 年才买了这套房,你可得好好珍惜啊…… 当年我筚路蓝缕,才有今天的幸福生活啊。。。这个房子里有山有水有树林,这个房子里发生过,黑多黑多的事啊,现在想起来啊,特别的梗啊。

古时候的超级大 V、文坛霸主、政府高官与一身的超级 IP 韩愈尚且如此,我们这些普通人难道不也是大半生去买房打积蓄吗?

知乎用户 Kathy Lee 发表

我和我先生签订购房合同的时候是凌晨两点,北京的老破小,三十几年的楼龄,没有好学区,没有电梯,不过位置还不错,价格是我们全家六个口袋,外加亲朋好友能借到钱的所有口袋。

那天是周四,下班在星巴克和房主见面,我是抱着随便聊聊的心态去的,毕竟,从开始各处看房到当时成交,一共没到两个月。

我当时天真的以为总要看个一年半载经历十几轮谈判厮杀才能习得房市奥义最终以超低价格收获十全十美的好房,万万没想到缘分产生在我连身份证都没带的第二次谈价的夜晚。在此由衷感谢我先生此前数月认真研究北京房市所付出的辛苦努力。

我们从下班谈到商场关门星巴克赶人,去到中介办公室又聊到后半夜两点。签字,按手印,付定金,一点经验没有的我们就这么迷迷糊糊的完成了人生中为数不多的重要决定。

到家,凌晨三点,俩人瞪眼躺在床上,就像刚刚高考完的状态一样不悲不喜,心绪平静,毫无波澜。

我在那里静静的躺着,忽然想到,明年开始,我不用再担心房主还会不会继续续租了,再也不用担心,下一年住哪里了,我喜欢的花花草草,喜欢的各种装饰摆设,我都可以买了,不用担心方不方便搬家,丢弃了是否可惜。

我来北京十年了,终于有一个灯,会为我亮着,有一个空间,是我完全属于我的了。我一下子就哭出来了。

现在,经历了疫情装修的种种波折后,我们俩终于搬进了新家。原来有家了,真的是完全不一样的感觉。

我给猫咪买了猫爬架,在家里买来了各种居家便利好物。我们简单翻修了这个老房子,每一处都经过我们细致的设计琢磨。这栋房子里的一事一物,都那么的合我的心意。虽然我们的生活会变得更加拮据,每一笔支出都要细细盘算,每个月都要提前准备好大笔贷款,每次手里有一些结余都要存起来还债。但跟内心的平静相比,这些都值得,因为心态不一样了,不再漂泊了。

我的朋友们来温居的时候,不少也在盘算结婚买房的事情,我也认真的跟他们说,如果你真的想留在这个城市,家里条件也能允许,父母也支持,那么我真的很推荐能有一个自己的小房子,哪怕小小的上车房,一居室,老一点也不怕,那才是自己的家。

虽然现在很多人说,房子是租来的,生活是自己的。可是租房的经历我们都有过,生活用品未必是喜欢的,各处陈设可能也会有这样那样的不便利,我们能给出租房的也是最便宜,舍弃时也不心疼的装饰。我们都经历过,也都会努力让租来的房子像一个家,那是我们对生活妥协的同时留下的最后倔强。

我是觉得,大半辈子不是为了买房而奋斗,而是房子只是我们为了更好生活的奋斗历程中,一个完全属于自己的港湾。

知乎用户 盛京剑客 发表

不为什么。都是自愿的。

知乎用户 匿名用户 发表

补充:

我就是想表达一下我和我老公都不以必须买房为生活信仰而已

怎么有网友来跟我讨论学区房的问题了呢?我认为吧,每个人都是独立个体,谁又过的好这一生呢?我不买学区房我不买房我不参与贷款我老了我孤苦伶仃我一个人后悔我活该哈,千万别来劝我买房买学区房,不是每个人都觉得只有买了房才是安家。我真的不这么认为,所以不要强迫我更改我自己的人生哈。

以下为原答案:

如果让我买一个六环外的房子,每天通勤时间就是不停的倒地铁,我会抑郁的。

所以我没买,我不仅不买,我老公结婚前也阐明了心意,不把买房当作奋斗的执念。

我们三观一致,结婚了。

鉴于都是在欧洲留学七八年租房住的很爽的老油条,我们两口子对自己的定位就是:赚不了什么大钱,没什么大本事,承认自己是普通人,不用大道理强迫自己的家庭过不好这一生。

现在回国后,活得很快乐。

我俩现在月薪加起来四万左右,租的 LOFT,他上班由于距离实在太近(但是地铁不到达)每天打车上下班(夏天心情好会骑车锻炼身体),我每天地铁一趟直接到达公司,通勤时间单程 50 分钟

房租七千多一个月,找的靠谱中介,房子很新,没有烂家具,小区还行,楼下还有海底捞烤鱼米线电影院健身房一应俱全,B1 出去直接进商业中心,奈雪的茶星巴克美容院一应俱全,有点惬意。

房东没事不打扰,中介给力啥都修,不说大富大贵吧,起码没有因为下班太累没得吃或者其他原因感到人生身心俱疲。

年初我算了算,这里的房子八万起步,loft 五百万一套,加上税啊装修啊六百万,周边平层三居八百万起。

家里给钱,两家凑凑,我俩的积蓄再算上,不是买不起。但是没啥必要。

掏空了父母的积蓄,是我俩环游欧洲之后最不愿面对的。 公公婆婆在老家住着大房子,职位也好,还没有退休,去年买了新车,没事爱出门走走。我爸爸妈妈买了养老房,家里两辆车,闲置房产收房租,没事溜达还养了一只猫,今年爱上了画画养花,每天去逛花鸟市场我爸就掏钱买,一买买好多花花草草,家里一片欣欣向荣。

他们的生活就是,想吃啥吃啥,想买啥买啥,想去哪去哪(排除疫情期间嗷),如果因为凑首付,每个月帮我们还贷款,我作为子女,于心有愧。

我结婚前也不介意男方有没有房子,写不写我的名,我俩在各自的老家都有自己的房产,而且在这个城市也不知道待几年,万一过几年去别的一线城市了呢,毕竟我俩就是很自由散漫。

现在给父母买啥都不心疼,每年吃吃喝喝还能存六位数,房子这个事情,就算了。没必要折磨自己本该快乐的人生。

通货膨胀要买不动产,房价要涨要买安身立命的住所,要给孩子创造好的条件一定要买学区房。

我承认这是很多人的软肋,但这不是我和我老公的。

我俩都不是从小富裕起来的,都没住过一线城市的学区房,高考也没有那么好,但是还是努力有了自己的奋斗方向,我的孩子也不会是天之骄子,我希望在他有限的时光里开开心心的,有赚钱的本事就行,培养成外交官,可能是其他孩子的梦想,等我的娃出生了,我还是要征求他得意见。

我深知我应该过洒脱的一生,所以我现阶段的所有决定都不后悔,且很快乐,我老公也是。

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2021 年 1 月 17 日更新下答案:

可能确实很多朋友觉得,把孩子生在出租屋真的很可怜。

哈哈,抱歉我不这么认为,我如果在现在这个房子里怀孕生娃我觉得挺幸福,我坐月子肯定要去月子中心,回来后一个房间我住,一个房间给孩子和保姆,父母来也有地方住,因为这个房东孩子也不大,所以我看房的时候就知道他家很干净很卫生,所以我觉得也没啥大问题

其次不觉得孩子和房子是挂钩的,因为现在租房也可以上学,我这个小区也是学区房,可以上的。

我的同学朋友有很多都是结婚了租房生孩子,没有任何问题。我目前没有遇到生孩子必须买房的朋友(不熟悉的同学朋友我没深入交流过所以我不知道)所以我觉得日子过的开心,自己快乐就得了,别劝人买房别劝人为了孩子考虑必须买学区房,谁的生活都是自己的,没必要剖析给任何人看。

我妈一开始说想买房啦,家里赞助啦。我公公婆婆当初去法国的时候还在说要不要我俩留在法国买房子。其实老一辈就是觉得买房安定。我和我老公因为觉得手里钱不多并且不是特别想买房一直拒绝,这几年父母也就不再多说什么了。挺感谢他们的支持和理解的。

有很多人觉得,买房子才安定才是生活,因为我俩租房很多年了,所以我俩把租来的房子当自己的家来爱护,之前吧我俩住旁边的楼,我觉得客厅太小要搬走房东极力挽留说没见过这么干净的房客,我把家里地缝,都是百洁粉加抹布一点一点擦白的。因为我也是房东家里有房,好的房客真巴不得对方一直住,所以这个房东也不会有任何问题,因为他知道我很干净。如果我们搬,可能是他想卖房(或者我可以考虑买了也说不定)

租房不靠谱只是因为国内中介和房东很多糟心鬼,但是走正规途径,多看看,还是有好的。别怕花钱,生活是自己的。

很多人劝我买房生娃,我领导也劝。我从来不劝人买房生娃,这个是每一个家庭自己决定的,跟我们旁人没有半毛钱关系。自己买了房生了娃也别以过来人的姿态教导,毕竟租房打工人也不只拥有苦涩,我们的开心和幸福也很多的呀!哈哈哈哈哈哈哈哈

ps 二月更:

今年我和我老公都涨薪了,嘻嘻,准备买新能源,看好了特斯拉 model y

生活是自己的,不知道明天和意外哪个先来

一定不要后悔每一个选择

我回答的本意不是什么凡尔赛,我只是想说,生活真的就是自己的!你想买什么想吃什么是你自己决定的!不要听别人的指导,不给你钱还乱指导你的人都是耍流氓。

毕竟我的家庭只是普通的不能再普通,跟很多家庭没法比,过好自己的就好了,别人的生活是别人操心,咱们自己,快乐就完了

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4 月 19 日更

没买特斯拉,这个车感觉不安全,看好了 urv,日系也不错

很多人说哎哟楼主的家庭什么什么的,可能我的一切措辞给大家造成了误会,感觉炫富啊炫耀啊什么的

比我有钱的人太多了,一直比就失去了开心的意义呀

这个帖子不再更了,说多了也不太好

希望每一位朋友都可以好好享受每一天的幸福,不吃领导和公司画的虚无大饼,有个健康的身体,感受每一天生命的律动,照顾好家人,珍惜彼此。

祝大家都要好好的

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2022 年 2 月 26 日更新一下嘻嘻

我和我老公又涨薪啦,代价是失去了很多可以好好休息的周末和节假日。

去年做了一些小投资,但是目前还没回本。肯定会回本哒,我坚信。

今年工作有了新的规划,也准备计划备孕。

但是依然没买房哈哈哈哈哈哈哈哈哈

我看了评论说,哎呀没房子上不了学啥的。

害,这话说的,孩子上不了北京,回老家可以不?出国可以不?

非得上北京的学校,我也没见北京出很多神童(可能我见识少),外地的学校不也挺好嘛,而且公立进不去,我去私立行不,哈哈哈,我觉得每个事情都有很多解决办法啊

我和我老公都不是啥聪明人,干嘛非要去西城区提高孩子的起跑线,ta 平安快乐,其他的我真的无所谓,我这辈子也没有很厉害,也没有年入百万,也每天勤勤恳恳工作,也有很多挫折和委屈,也没有能力挥金如土,但我的爸爸妈妈还是很爱我。这是我接受的家庭教育,你要正视你的生活状态,正视你的能力和水平,不要把这些内卷的压力吞噬掉自己,还有原本应该平淡幸福的家人。

孩子或许并没有特别想努力去成为一个伟大的人,可能他只想每天快乐一点,哪怕以后找的工作很一般,但是他很健康,很快乐,就可以了。如果我的孩子告诉我,妈,我要努力,我要去干个什么大事,那我支持,干不好,学习不好,我也没必要和孩子过不去。

这辈子我比孩子早生了三十多年,但是我也在成长,可能我还不如我的孩子,我自私又独立,没有大的规划,也没能力创造很多的财富,我相信我的孩子也会很爱我。

上次我和我老公在山姆买东西,看见好几个一家三口,爸爸抱着孩子,妈妈在选东西,我觉得很温馨,我也要备孕啦,还要好好工作,我想每一天都很充实,工作的时候努力,回家了还有爱心的一家三口。

房子是啥?住的。钱是啥,花的。 有房子就住,没房子就租,有钱就花,没钱了就赚钱。做自己能力范围的事情就好,虽然我今天在加班,很累,但是也希望大家感受到我的快乐,不要有那么大的压力,祝你们都好!!!!

2022 年 4 月更新:

害,一直有网友留言互动,我就说一下买房的想法吧。

嘿嘿,我老公估计能下工作居住证了,估计今年能有买房摇号指标了

我俩换了一个九十多平的两室一厅,南北通透,房租便宜了好几千,去哪里也很方便

估计能买房之后我俩会看看有没有合适的房源,不过我俩都不着急,因为生孩子 买房子 可能是我俩婚姻下一步的计划和安排,不过都慢慢来,我俩很佛系

有咯 买咯 没有咯 那就不买咯

不过我也真是嫁对人了,我俩真的都是躺平那种,今年经济形式不好但是我俩的薪资都是非常 ok 了,有一个人辞职都不需要焦虑,两个人都辞职也能生活的很好,不过我想我今年工作还蛮有动力的,毕竟开始带项目啦,希望今年开始有好的发展,家里的钱呢也有多多的积累,最好是我俩看中房子是有能力买,没能力就继续躺平呗哈哈哈

希望每一个网友不论顺境逆境都可以有好的心情和突破自己的能力,生活总是一步步好起来的,如果你现在不好,觉得不如别人,有一天总会好的,加油油~~~

知乎用户 李大哥​ 发表

不值得啊,但是你没得选

大兄弟,这个思路是这十年才出现的

十几年前,买了房那一批人,他们的想法是:

幸好买的早,我一辈子工资都赚不来这十年房子升值的钱

你以为这些升值的钱是凭空变出来的?

这些升值的钱,是用我们这一代人的收入预支的

你的钱已经被预支了

除非你无欲无求躺好,不买房一辈子租房,所谓佛系青年就是这么回事

否则你唯一的出路就是接着预支下一代人的收入

不要指望调控,时代的机遇只有一次,不是每一代人都有机遇,没赶上就是没赶上。

如果你真的可以做到不抱怨无所谓,那就佛系生活

如果你做不到,就去预支下一代人的钱吧

知乎用户 负二​ 发表

奋斗一辈子能置下一套不错的产业,还能太太平平留给后世,就算是赶上好年景了。

知乎用户 dihao1983 发表

典型的生产者思维,草食动物思维。

房非房,是名房,

如果你认为,房子只是用来住的,粮食只是用来吃的,警察只是用来抓小偷地,认知就太狭隘了。因为世间关系不仅有人与物的关系,更重要的是人与人的关系。前者涉及到利益生产,后者直接关系到利益分配,关系到你的生存与尊严!

衣食住行看上去四个简单的字,不是那么简单地。衣与行造就人类历史最大的两个实体产业,纺织革命之后,再不需要一家人同穿一条裤子,冬天出不了门了,英国也因此成为日不落帝国:汽车革命后,没有汽车制造业的国家都不会是强国,汽车产业是目前最大的实体制造业,解决了最多的就业人口。

货币 / 权利不是黄金 / 房产

但黄金 / 房产天然是货币 / 权利。

与前两者相比,粮食与住房更传统,更能够拿人命门,本质是政治工具。人总得吃总得住吧,美国掌握世界粮食出口,轻而易举地能掀翻一个国家,故有粮食安全一说。至于住,那是你想住就能住的了吗?其上面附加了多少生存权利?土地公有后,房子已经成为变相的土地问题,而土地问题是中国几千年历史的斗争核心问题,为此死过多少人。谁掌握住房(土地)问题,谁就能轻而易举的 “聚敛” 全社会财富,slave people!去李家城看看,李家城的一切社会经济问题都绕不开住房问题,全香港人都在给这个地主打工,都是杨白劳

所以,房非房,是名房,背后代表的是人吃人的剥削关系!

你大半生也不是在为买房而被奋斗,

你是在为自己的生存权利而被奋斗!

为什么要为之被奋斗呢,

因为你天生就没有喽!

书上讲,天赋人权和自由,但是现实中,这个权利和自由是白给的吗?要不然人们总说财务自由呢?那么财务不自由之前,人又是什么?如果一辈子实现不了财务自由,人又是什么?

对于穷家子,没有,就要去争取(qiang)地,

除非你是富贵二代,可以继承,天生就是真正地自由民,真天赋人权!

为什么那么多人说中国房地产是泡沫,却没有人出来捅破它?人为什么要买房子,租房不香吗?当房奴这么痛苦,为什么很多年轻人还贷款买房?

知乎用户 梁晓峰 lr​​ 发表

1、买房后,你终于不用听房东说:“小明,我们的房子准备卖了 / 拆迁了,你再另外找一个吧”

2、买房后,你终于不用听房东说:“小明,等会我带两个人过去看房子,你在家吗?没在啊?我先进去了啊”

3、买房后,你对老家的父母说:“今年过年不回老家了,到我这边过年吧”。于是,在全国大返乡,回老家的高铁、巴士、飞机、小汽车全部塞的满当当时,你的父母在除夕前夜,乘着宽松的高铁来到你所在的一线城市,来到你的小窝,过了一个温暖的年。

4、买房后,在全国复工潮,返回大城市的高铁、巴士、飞机、小汽车全部塞的满当当时,父母乘着宽松的高铁回到老家,继续享清福。

5、买房后,你终于不用听房东说:“看好你们家孩子!当心别把我密封床垫的透明胶撕了!记住别在墙上乱涂乱画!”。儿子不用怯生生地活在那个不定时出现的、看上去很厉害的收租阿姨白眼里,他终于拥有了自己的小小空间,他的人生中少了一些阴霾,多了一些色彩。

6、买房后,终于不用听房东说:“墙上不要挂画,钉眼不好补!”

7、买房后,你放在单位里那些乱七八糟、懒得带回出租屋的东西,终于整理得干干净净,搬回了自己的窝

8、买房后,你和媳妇把租房时不想买的小装饰、小物件通通搬回了家,她的妆台、你的靠椅,你们一起建设这个属于自己的方寸天地,你看着空旷的房间逐渐丰富,心好像也丰富起来

9、买房后,当家的你,再无懒惰和懈怠的理由,化身为都市无名英雄,砥砺前行。那一刻,你想到了你沉默的父亲,你终于理解了你的父亲。

10、买房后,看着一线城市不断提升甚至暴涨的房价,你暗松了一口气,“还好上车了,不然真买不起了”

11、买房后,听着耳边那些未上车的同事、朋友对于高房价的抱怨,感觉到前所未有的轻松.

12、买房后,你的铁哥们来到你所在的大城市,你拍着他肩膀说:“这几天到我那住,外面酒店贵,别花那冤枉钱”

13、买房后,入户花园堆满了你在淘宝店铺销售的小商品,虽然繁多但不杂乱,你看着这个属于自己的小仓库,有一种成就感在弥漫

14、买房后,媳妇花几分钟就能把孩子送到小区楼下的幼儿园和小学,终于有了空闲的时间,她可以去上班,可以在家做做自己喜欢的事,开始感受到你带来的岁月静好

15、买房后,小区的公办幼儿园一个月大约只需 800 元 / 月,再也不用去 2000、3000、4000 元 / 月的私立幼儿园,还成天担心食物健康问题

16、买房后,小区楼下小学的老师,放学后上门家访,对你说:“还好你们住得近。是这样啊,你们家孩子有点调皮,我们应该这般那般来教育他……”,于是你和老师形成了熊孩子管教联盟统一阵线

17、买房多年以后,你的孩子坐了半小时的公交车,从上班的地方回来,她哭着敲门:“爸,我失恋了”,你把她轻轻拉进屋,说 “没事,回家就好”

18、买房多年以后,你的孩子坐了半小时的公交车,从上班的地方回来,他垂头丧气敲门:“爸,我失业了”,你把他拉进来,说 “没事,回家就好”

19、买房多年以后,你的孩子拉着另一半的手回来见你们两,你坐在有年代感的客厅里,看着这一对年轻人对他们说,“早点成家也好,安稳,不折腾”

20、买房多年以后,你躺在自家的老床上,躺在老伴的怀里,弥留之际回忆这一生,感觉平淡而幸福。

你想起几十年前推门走进空荡荡的新家,媳妇一点一点把这里布置成安乐窝,孩子出生、长大、成家;你想起你和老伴充实的老年岁月,你们重新出发,全国旅游。

一生过去,这房子像是一个沉默的见证,你缓缓闭上眼睛,希望下辈子还能遇到你生命中所有重要的人。

梁晓峰 lr

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一级建造师资格证持证人

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更新于 2020.9.20

我所在的广州,买房和供房并没有想象中那么困难。

极限操作下,首付 40 万就可以拥有一套小房子。

一个简单甚至破旧的上车盘,但它能免去租金,在广州供你立足,还能获得这个城市发展的红利(增值)。

我想起了小时候一个耳熟能详的故事,小马过河。

知乎的用户,平均年收入有没有过百万我不知道,但是平均学历一定是高于社会平均的。

学历不是某些人鼓吹的那样无用,是很有用,它就是你过河的脚。

这条河并没有想象中那么深,很多年轻人以为自己是小松鼠,会淹死在买房供房的河里。

其实跟社会上的大多数人比,普通三本学校的毕业生就是小马级别,已经超过了大部分同龄的小松鼠,而 211 和 985 则是长颈鹿的级别了。

为什么小马和长颈鹿要像小松鼠一样活着?

附上关于这个问题的一些思考和感想,从我这个大龄漫迷和三国迷的角度,看购房这个事

梁晓峰:夏侯惇、海贼王和年轻人购房


今天把评论都看完了,感谢所有支持和提出质疑的人。

首先回应一下关于我从事的职业。我是某施工单位负责技术相关工作的搬砖工,收入水平在知乎应该是最底层。

如果你们听说过 “遍身绮罗者,不是养蚕人”,应该不难明白我的立场。

我能够理解,在这个回答里充满怒意的那些语境的本质,因为我也是从无房刚需走过来的,所有无房人吃过的苦、心中的愤懑、失望甚至绝望,我都经历过。

但是跟一些年轻人不同的是,我有孩子了,我必须给他一个安稳的家。所以才走上了看房买房的路,买房是个系统性工程,需要学习很多知识,这些知识甚至让我很有获得感。

所以我希望把我踩过的坑、经历过的教训分享出来,给那些走在我曾经走过的路上的人。

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。


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一位年轻人,或一位不再年轻的广漂、深漂、北漂、沪漂,又或者这个话题下口嫌体正直的看空派小倔强们,如果真心想要在这个钢筋混凝土的城市里,拥有一个自己的窝时,到底该怎么办?

我觉得至少要解决三个问题

一、该不该买。

答:具体问题具体分析,策略因城市而异。

1. 传统一线城市、新一线城市 (如杭州、武汉、成都)。可买,但不是闭着眼睛买,必须买目前价位不高,但具有发展潜力,可以保证购房者获得发展红利的区域。

2. 二线城市。谨慎,特别是当你的购房目的中带有投资性质时,要非常谨慎,二线城市处于人口流入和流出的临界状态,是产业发展的分水岭。一个不小心,可能就到临界以下、分水岭以下。

3. 三线及以下。除长期居住和生活外,不建议买,因为买就要做好接受阴跌或者流动性差的风险。

我的表妹,92 年生人,目前工作在杭州,做大数据方面的工作,月薪约 15K。

她曾经问过我一个问题,如果她计划工作一段时间后,离开杭州回老家,那么现在要不要买?

这个问题相当有代表性,贴出来供大家参考。

二、买房的钱哪儿来

**1. 开源。**从今天开始,从现在开始,提升自我含金量,提升收入。月薪 3000 时的确很难买房,月薪 10000 时底气是不是就足多了?如果幸运地遇到了一个跟你一起拼搏的人,两个人的月收入达到 15000,是不是就更加接近目标?

提升收入是个系统性话题,下面这个回答是我在提升收入方面的一个纲领。

27 岁无积蓄、无专长,很迷茫,该怎样自我提升?

需要说明的是,我并不是一个非常能跟得上时代潮流的人,所以网赚、自媒体这些互联网领域不是我擅长的领域,我会主要聊一些更接地气的、更传统的、**普通的理工科毕业生(以及部分文科生)**能够实现的事。

评论里有一位体育专业的朋友留言询问收入提升的事,这个就超出我知识范畴了。作为理工生,我只能讲讲自己走过的路。

没有走过的路,不敢妄言。

2. 节流。相信很多人看过《日本最省女孩靠省钱买下三套房》的新闻

其实,我们很多人的收入是超过这个女孩的,也根本不用节约到那么极致,每月有一个存钱规划,花钱时多想一想,钱就存下来了。

实名反对 “精致穷” 和被 “消费主义” 所绑架的生活

为了买房而节约,也不是很多人口中所说的 “被房子套牢一生”。

一线城市的房子是具有很强流动性的,它是可以变现的。遇到生活中的重大情况,房子就是一笔风险储备金,是一笔可以动用的存款。

我从来没有听说过被存款所套牢的人生。

三、具体买哪里

巨大的钢筋混凝土城市里,楼盘众多、星罗密布,到底该买哪个区,哪个楼盘?

别跟我说地段

北京王府井、国贸

上海的陆家嘴

深圳的南山、前海

广州的珠江新城、琶洲

这些地段都好,但我买不起,我相信这些城市中百分之九十以上的人也买不起。

这些地段地区的房子,早已铸就万丈高的壁垒,足以令大多数家里没矿的人绝望。就好像一部经典漫画《圣斗士》里讲的——这是一堵叹息的墙壁。但是刚需不是圣斗士,没办法为这个地狱输送一线阳光,打破这层绝望。

一线城市的房价真的令人绝望么?

我们为什么一定要硬钢这些令人绝望的地段呢?刚需在一线城市里买房,首要是能买得起,同时又要在未来实现保值甚至增值,这就决定了买房时必须另辟蹊径。

千万别相信那些说 “刚需只是自住,不用在意涨跌 “的人,这种人你得离他远一点,因为雷劈到他的时候可能会连累你。

那到底应该怎么选择?另辟蹊径,径到底在哪儿?

这是我在另外一个回答里关于区域选择的思路,虽然是以广州为例,但是思路是通用的,可以供大家参考。因为原文较长,就不复制粘贴了。

广州刚需房, 买在哪里合适?

感谢阅读到这里的你们。

在这个平台,我会陆续分享提升个人竞争力、提升收入的经历,应该可以复制到大部分学习能力正常、渴望跃迁的理工科大学毕业生身上;也会全面分享选择房子的经验和教训。

如果喜欢听

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知乎用户 日小月 发表

曾经媒体流行一个词————房奴。买了房子的人就变成了奴隶。。。

而如今,这词似乎早就销声匿迹了。房奴这个词当时压制了相当一部分年轻人的买房欲望。但那时候当上了房奴的人,现在已经是奴隶主了吧。。。

而今媒体流行的是另一个词【房住不炒

可能很多人还没有真正明白这个词的意思!

稍微解释一下:

1)你首先得有一套房,没有房谈何生活质量。有多少人敢在自己的租住房里把装修弄好,把硬件家居装好的。

2)然后当你有了一套房,你会发现你身板又硬了,房价涨,你的身板更硬,房价跌,也跟你没有关系,因为你是自己住的。

但是如果你是租房,房价涨,对不起,房租也跟着涨,房价跌,跟你没有任何关系。

  1. 那为什么加了一个【不炒】呢?

你以为炒房的是那种投资机构,国外资金。但是,实际上还有很多的人,手上有很多的房子。

上海滩打听打听,房东手上有 5 套房子以上的大有人在。他们是早一批的房奴,但是现在,他们财务自由了!有资本炒房的人,根本不在乎手上的资本全部亏掉,因为人家有老底。

哪怕是在上海,有钱人还是会研究形势研究地图研究新开的地铁线等趋势,去买有潜力的区域,新开一条地铁线,地铁站从规划到建设完工投入使用,大概 2 年的时间,附近的房价能涨 3000 / 平,还是至少!!还没概念?就是一套 70 平的房子,2 年赚 20 万至少啊!!

这背后的意思就是,如果你一直没有房子,就一直在后面等着被收割!!

因为这里是上海,中国的一线城市从来不缺人口和新鲜血液。买房和炒房说的都是全国的大城市,生活在现代化城市里,就要接受社会现实的潜规则!!

最后,有句俗话说,买涨不买跌。涨的时候你为什么买?跌的时候你为什么不买?

道理摆在那里,媒体鼓吹的口号跟事实往往是相悖的。所以你再回头体会一下【房奴】【房住不炒】到底说的是什么个意思。。

知乎用户 安好心 发表

先说说房子为什么总在涨价,为什么尤其是眼中最合适的房、最想居住的那套就是跌不下来。

不是那个摆在你面前的那堆钢筋混凝土在涨价,那个小鸽子窝的成本价不值钱。

值钱的是那块地。

可难道你脚下从地壳到地心的这一角都归你了么?你要是这么想,楼下邻居都不干。

那块地为什么值钱?

值钱在于你与附近其他价值的联系。联系的方式通常是距离(如市中心),也有角度(如景色),也有折算成时间的便利(如地铁)。需要联系的价值包括商圈、医疗、教育、娱乐、工作岗位等等。

换言之,这些周围的价值存在,房价就下不去(现行框架下)。

再往下推论,当我们每个人动一个念:这地方太好了,我要常住这个地方。

那么这个地方的房价就得上去,而且这个念头拱高的不是泡沫部分。

所以所谓为房终身奋斗,是为了留在一个区域享用周边价值的一种表现形式。

你去鹤岗的话,用存款全款买完房估计还能剩一点,我想,这不是你的 “终身” 吧。

不动产确实是个吸血的东西。

他吸取地区发展的价值作为自己的价值,而自己并不事生产,其品质也和价值严重脱钩。对它的投资,其实也是基于对周边地区的发展预期。甚至他周边的价值,已经成了他的主要价值。最典型的是学区房,有时候它就是用来卖的,在有些人看来家里若没个适龄学子自己住着都浪费。

所以,我们本质上为房子奋斗终身,是为了那个水泥盒子吗?

是为了在一个地区扎根,与当地的价值建立联系。

为买房奋斗终生,第一套房,是为了自己能在那个地方成为其中的一部分。

第二套房是为了让别人认为自己已经成为那个地方的一部分而收取租金,或是卖掉。

从劳碌一生,再到不劳而获,好像有房才是上岸的开始,但我们无论几套房都被它的价值框架所俘虏。

但别忘了,我只是在讲价值规律。我们追寻的是与周边其他价值联系,或者说我们追求的是幸福本身。房地产再怎么涨也是其中的一个途径。

我们从未为买房而奋斗终生过,我们只是为了住在某一片土地,与被这套房子所吸的价值共存,为自己的幸福奋斗终身。要不要买房,这一切要看自己的需要,那片土地是否有自己重要的人?对于这个地方你是否只是短暂的过客?你是否要和这片土地深度绑定?所以是豪掷千金,还是潇洒离去,都是对购买房产背后的利益作出判断。

是为了照顾父母,是为了娶媳妇,是为了事业奋斗,还是为了放不下的乡愁。无论是为了哪个,你觉得值就行。但一定是要为了这些打开心门后,可以看着他们发光的东西,而不是一件让你并不那么喜欢的商品。

我妈妈的同学和自己的家因为房子闹掰了,家庭支离破碎,这很常见也很令人难过。我妈怎么也不肯接受,她问我:“人还不如房子吗?”

我一时语塞,不知要不要揭露真相。

她怎么也不明白,当年为什么从小玩到大的人,会变得面目全非,一家人为什么说翻脸就翻脸,都那么大岁数了,大半生的岁月抵不过一套水泥盒子么。

我最后还是戳破了。

我给我妈算了一笔账,现在一套房子多少钱,一个普通的职工一个月工资又是多少钱,从七八十年代算到退休百年。我们发现她的那个同学一生不吃不喝也挣不来这套房子钱。这一套房子,盖过了她这位同学一生的价值。而当兄弟姐妹为房反目的时候,他整个人还没有幻想出的钞票厚。

算完这笔账,她半天都没说话,她本来还讲着这位同学在下乡时如何机智的救了她,还回忆着满是阳光的农田,生产大队与老乡的笑容。而我算完这笔账之后,她再也讲不下去了。像是一下子掉进了冬天。对接了现实中她同学多病而衰老的样貌,再也没有当年的英气,再也没有田间的爽朗。城市中的他为房而生,为房而斗,为房而老。生活有好多种残忍,用福报劳形可以把人累死,用扭曲的数据也可以把人算死。

你说,生活有解吗?

其实没有,你又不是来知乎分房的。

不要因为突然发现知乎不分你房而大呼无用,对不起,这是生活的本来面目。

我说了那么多,不仅没有帮你遮挡生活本来面目,我连价值的本来面目都给你了,连人带房。

因为选择权在你,你迟早要面对。

也别忙着禁欲,你的欲望就横在你的胸口,想开悟,看知乎不如看《法华经》。

欲望不是敌人,敌人是欲望导致的迷失。别忘了自己真正要什么。做房贷的奴隶是一种迷失,忘了自己为什么差点做了奴隶是另一种迷失。若想不清楚这点,当你终于有了钱买房,你也迟早会做另外一件事的奴隶,如果我们是韭菜,谁规定房子是最后一把镰刀?看看权健,看看理财。

如果我们老了,还有自信不被割韭菜,这个的自信从哪来的?年轻时就不敢面对真相,指望老了就能守住退休金吗?当你打开了这道题,你就要做好准备不要带走十全十美的情绪回家,这话题是房,不是口红啊。

别把自己真正的目的错位得寄托在商品身上。

但也别因为抗拒商品而错过自己真正想要的。

任何事都一样。

想想你大半生打算奋斗在哪件事上?

房子再贵,也是路径。

目的再轻,也是终点。

知乎用户 马达熊​ 发表

应该说,为什么大半生要为进入一二线城市而奋斗。

因为小城市的房子不需要你奋斗大半生,农村的更不需要。


欧美国家大城市买房一样困难。

纽约市中心很多上百万美元的老破小。

真的老,一次世界大战前盖的房子。

真的破,漏水爬老鼠半夜掉渣。

真的小,所谓 studio 就是带炉子和马桶的小开间。

而即使华尔街上金融精英,刚入行也不过一年 20w 美元,干一辈子大部分人也止步 50w 美元之前。他们买房都有觉得难受。更遑论大批年收入 5w 美元的纽约普通打工者了。

所以,美国人如果想扎根纽约这样的大城市,一样要奋斗半辈子。

但大部分美国人不想。

回乡下,回小镇,大房子大院子,买一片有田野有森林有湖泊的土地,当一个幸福的农场主。

花不了几十万美元。

这才是美国人奋斗一生的写照。


真正的发展中国家,比如亚非拉的大部分,都不存在中国现在的问题。

因为他们没有靠谱的大城市。

农村城市首都,都一个鸟样。

他们的梦想是用半辈子,移民欧美,这和中国到日本欧洲美国打黑工的偷渡客一样。

只要移民欧美,村里都好。

所以才有无数非法移民,冒着生命危险,各种歧视冷眼,和警察捉迷藏,用一生在美国乡下买一套小房子,为的就是下一代可以像美国人一样奋斗。


而中国不同。

中国很割裂。

中国乡下和发展中国家一样,但大城市却和发达国家一样。

所以对于中国大部分人,不需要花费半辈子努力去移民欧美日。

自己的大城市,不用签证,不用考试,随随便便就能去打工,学习好点就能找有户口的工作。

比出国容易多了。

(我没说北京,杠精滚)

只要能用半辈子,移民中国大城市,就好了。


有选择,有希望,才有痛苦。

如果中国和索马里一样,人口密度再大也养不出北上深的房价。

反正没人想去大城市,全国都是垃圾。

如果中国和美国一样,大城市再好也炒不出这样的房价收入比。

城市里贵,就去乡下呗,反正没区别。

正因为中国乡下和城市的割裂太大,才导致所有人都要进城,要在城市扎根。

我的理解,算是改革阵痛。

与其大家一起索马里,不如有些地方先变成欧美。

最终目的,是全国都变成欧美,嗯,还挺遥远的。

但 30 年前,1990 年的时候,也没人能预测今天的北上深变成这样。

谁又能说准下一个 30 年呢?


其实我觉得吧,国内大城市房子也不贵,不信你看我这个回答的评论区……

一线城市的房价真的令人绝望么?

知乎用户 有事问彭叔 发表

彭叔这段时间一直在想一个问题,为什么我们国人那么喜欢买房,不说那些投资房产的人,就是普通人,基本上都想要拥有自己的一套房。

彭叔想了很久,最后发现原来大家想要有自己的一套房,最核心的原因不是什么我们的传统习惯就是要有一套房,也不是什么买房能赚钱,而是安全感。

大家也许觉得很奇怪,为什么大家这么喜欢买房,是因为安全感。

其实大家想想,我们到现在为止,大家看到多少人的老年生活的有保障的,大家对自己的生活都缺乏了一种信心,就是害怕以后老了,老无所依,所以很多人买房,更多的是因为觉得有了房子,就有了安全感,这种安全感,可以是老了以后也有房子住,也可以是有自己的家,也可以是不用再因为房东的临时驱赶就被迫搬家。

在我们国内,不需要靠房子就能拥有这种安全感的人,基本上都是精英了。大家可以看新闻上接受采访的那些说自己这辈子不会买房的国人,都是社会上的精英人士了,对于他们来说,他们的安全感不需要靠房子,房子已经不是他们想要追求的东西。他们的精神都很强大,有没有房子,他们的生活都会很开心。

但是国内毕竟普通人占了大多数,大家都只是普通人,精神也没办法像这些精英一样,不需要靠房子来做为寄托。普通人有了一套房,就等于有了一个家,房子在哪里,他的家就在哪里,而这种家的感觉,也让我们国人迷醉,或者说沉醉在其中。

对于强者来说,家人在哪,家就在哪,但是对于普通人,他的精神必须要有一个物质来寄托,否则他就会觉得自己像一个无根的小草,随风飘荡。

再加上我们国内的房子是基本没有任何的持有费用,也就是说只要把房子买下来,那么这个房子就等于一直是你的,尽管有一个 70 年产权的问题,但这个问题被很多人都自动忽略了。在我们国人眼里,房子既是家,又是一个可以传承的财富。

国外的那些人为什么对买房没有像我们国内人一样那么执着,本质上就是因为外国人他们的安全感不是来自于房子,对于他们来说,房子买下来了,还要年年交税,如果哪年收入短缺,交不上税,房子就要被银行没收,所以在外国人眼里,房子就是一个消费品,像汽车一样,不像我们国内那样,把房子看成了是一种可以传承的东西。大家应该很少看到国外有传承房子的,基本上都给的都是股票或者现金,而我们国内,一般留下来的遗产,最值钱的就是房子了。

未来我们对房子的观念会怎么样?谁也不知道,毕竟我们的房地产到现在才只发展了 20 多年的历史,还很年轻,我们的房地产体系甚至都还没有完善起来,至少连房地产税都还没出,未来一切还充满了变数。

有人问彭叔当一个人一辈子就只是为了买一套房的时候,那么这个人的生活悲不悲哀?她是不是很傻?

对于这个,彭叔只能说每个人的追求都不同,每个人都可以有自己喜欢的东西。我们不能替别人做主,我们也不是别人,更不是当事人,我们都无法体验当事人的感觉。如果说这个人买房就是有了一个家,那我们就更不能调侃、嘲讽这个人,哪怕也许这个人买房是买在了房价最高点。因为对于把房子当成是家的人来说,他们努力了一辈子,就是想要这么一个家,他们也没有像炒房客那样去骗取银行贷款,也没有用假离婚去骗取购房资格,他们买房是值得大家尊敬的,他们买的是个家,而不是一个单纯的房子。

为什么我们国内对待炒股的人和炒房的人是两种态度?

就是因为对于大部分人来说,房子是生活的必需品,是精神的支柱,是他们的家,炒房客把房价炒高了,他们的家没了,精神没了,什么都没了,而股票随便涨跌,它都不是必需品,所以大家都痛恨炒房客,但是对炒股的人却没有什么敌意。反而炒股高手还能得到大家的尊敬 ,而炒房高手却成了人人喊打的过街老鼠,从来不敢曝光在媒体之下。

炒房客,害的那些不愿意炒房的普通人,而炒股,只能坑那些炒股的人。

也许有一天,当我们的精神不再那么匮乏,当我们社会保障比较完善,也许那一天到来的时候,国人才不会把房子当成自己一辈子的信仰。

知乎用户 文欣​​ 发表

这人怎么这么傻呢???

以我自己买的房子举例,30 万首付,贷款加利息还下来,要再付 115 万,一共 145 万。对吧?咱们以十年为一个阶梯,我在的苏州,这十年按 2500 一个月房租算。下一个十年按 3500 算,再下一个十年按 4500,30 万+42 万+54 万,这三十年你就要付掉 126 万的房租。

前三十五年,就算差不多对等。35 年以后,我 60 多岁了。咱也别想着 70 年产权了,活不到那么大。

这时候,我把房子卖了养老,可以吧???就算不涨价,就算是老,破。那也还是能卖出钱来的对吧?

你这个时候还是继续付房租,对吧?我用前年三十年储蓄再房子里的钱给自己养老。你呢,继续付房租。

也别算什么 100 万利息有多少,首先,你没有一百万,我只有 30 万首付。后面都是慢慢还进去的。同等情况下你也只有 30 万。就算你拿 30 万来投资其他行业,比如像你说的一年回报百分之五。我不知道你买啥一年回报百分之五,房价不涨了,你没发现利息也降低了。现在余额宝才 1/2 点的。基金,股票都是有风险的。咱就算你有 30 万,一年稳定回报百分之五,也不会乱花,复利统计,33 年有 143 万,连本利息。

咱们到 65 岁了,现在统一的拿出来看,我在房子里花掉 145 万。你租房子花掉 150 万。万。靠着 30 万复利统计,一共连本带息,手里有 1430 万。我这时候卖房子是不是就看能不能卖到 143 万。如果是农村空置的县城,未必能卖到。但是在长三角一带,应该还是不难。

现在 100 万买的房子,33 年以后能不能卖到 143 万。这是个问题?我在苏州,认为没问题。

这里面有一个最大的问题就是你能不能每年都赚百分之五。我不认为可以。

撇开经济帐不谈,再来算隐形收益,最大的收益,孩子上学。以我这边举例,你如果没有房子,上私立学校,一年几万。跑十几公里。如果有,上公立,就很便宜,家门口。

再有,有没有可能一个房东让你租房子一租 30 年。你敢不敢花钱装修?

–-–

同样的有 100 万。很多人会算账一个月房租 3000。一年才 3.6 万。多便宜啊,100 万够 2/3 十年的。这就是闭着眼睛算账,为什么呢?房租是涨价的。通货膨胀没算。十年前上海多便宜,现在房租多贵,各种二房东长租公寓进来抬高房租。

而房贷,很多人又没有算账的是现在 8000 一个月房贷是贵,但是考虑到通货膨胀,这 8000 再你的收入占比并不是一直这么高。

即便是考虑到房价已经不能涨了,你还进去的贷款就是你的资产,那天生病了,还能卖了,给子女拆迁了还能赔钱。

你租房子可以吗?

再者,孩子上学问题,我在苏州这边没事给人办办落户,很多人以为落了户口就可以上学,不行的,你还必须有房子,没房子,孩子只能去民办的上学,远不说,每天十几二十公里接送,关键学费也贵啊。你想着省的那点首付钱,在其他环节都让你吐出来。

更别说,长租公寓拿了钱跑路,二房东恶意撵人,房东收回房子,自己要搬家。

再说说这些二房东有多恶心!

因为这边的 58 同镇也是我代理的,所以经常跟二房东中介打交道,遇到一个素质差的,电表是改装的,跑的远比一般电表快,你能相信,一个屋子里就一个电灯泡,能被收 150 的电费?

你不相信,说要报警,这种事,你能报多少次?一辈子就这么翻来覆去的报警,如果各家情况都差不多,你怎么报警?这边的房源几乎都被这边的二房东垄断了,而这些二房东又都是来自一个地方的亲戚,老家人。全国很多城市都是这种情况。

还有的中介,会把人故意弄走,比如你想节省房租,找了一个小姐妹合租,是图省钱对吧?

这帮人发现了,涨价,另外一个人必须再付一份钱,不付?

换锁,骚扰。

你说不想租了,走人,对,别人希望的就是你走人,押金不退。换一个继续收押金。

底层欺压底层从来都是最狠的。因为实在没有可以捞取利益的地方,只能拼了命的榨取。用最脏,最看不下去的,恶心人的方式榨取。

知道这些,你还有兴趣租房子?

逃避社会烦恼的办法就是尽量避免与太穷的走太近。你租房子就会一直跟他们贴近。

再者居住体验,你租的房子敢装修?买家具?一搬家,这就是麻烦。怎么带走?

解决贫富差距最好的办法,就是居者有其屋,有了房子,有个媳妇,有个工作有收入,才算是真正解决了贫富差距的问题。

不然让穷人租房子,这个抗风险能力太差,你看一个疫情,多少人负债回到解放前?

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。

有家的地方,心才能定。

知乎用户 韦伯 发表

长安居,大不易,白居易这种精英中的精英留长安都要付出努力,古代社会城里没房人变成有房人需要几代人而不是半生。你可以选择不为买房奋斗,这是你的权利。

知乎用户 牧羊人 发表

以我进入社会后的惨痛经验,我逐渐意识到房子是一种税,钱虽然是付给开发商,但是开发商的赚的钱主要用于买地,卖地是财政收入的主要来源,买房子就是在支持国家财政,支持这个城市医疗社保教育和铁公基。

房子也是你处于社会哪个层次的标志。相亲找工作也会问你有没有房,有房意味着更能加班,更稳定和更优秀。

房子也是拉开财富差距的关键,收入可能大家差不多,但是早年买了房几年后卖掉就能积累财富,所以有几套房,房子在哪里确定了你所在的社会阶层是上流,中流,还是下流。越晚买房的风险越大,因为房价快速上涨,远远超过了普通人的收入增涨,你要借更多的钱,背更多的债。我国的社会保障还很弱,有足够的钱生活才能没有压力。所以买房成为了大多数中国人的奋斗目标。

知乎用户 匿名用户 发表

谁都能一帆风顺啊?谁这辈子还不遇上点儿事啊?你就拿我来说吧,过去大小也算个干部。我不是跟你吹啊,十八岁毕业我就到了富土康。

我是先入团后入党,我上过三次光荣榜,厂长特别器重我,眼瞅要提副组长。领导一直跟我谈话,说年纪来了生娃娶媳妇不能忘,但要享福还得先吃苦,你呢社会经验特别有,社会需要有拼尽的工人一起来加油,当时我就表了态,咱工人要替国家想,我不买房谁买房?

知乎用户 二十九野 发表

两组数据对比一下。

1977 年,全国 190 个城市人均居住面积为 3.6㎡。

2020 年,全国城镇人均居住面积 40.8㎡。

人均居住面积扩大了 11.3 倍,但是所有人感觉房子还是不够。

其实,不是房子不够,是每个人觉得自己的房子不够。

就像在 1977 年,每一家都觉得家里的铁饭碗不够一样。

铁饭碗和房子,其实是一回事。

它们本身都人畜无害,但是被人为放在社会价值链条的最顶端,让所有人仰望、疯狂,并趋之若鹜。

这种东西的叫法很多,比如价值,地位、身份、资源,或者更直白一些——tongzhi 工具。

在房地产全价值链条中,明面上看,开发商和银行获得了利润(30%-40%),购房者获得了房子,zhengfu 通过土地出售获得了财政收入(60-70%),这是看起来相当完美的三赢。(数据来源:任泽平《房地产周期》)

更深一层,开发商和银行获得了骂名,购房者获得了房贷,zhengfu 获得了稳定的社会关系,这是更完美的三赢。

如果有一种工具可以把你深度绑定三十年,还有比房子更好的吗?

为什么要奋斗,是自己能决定的事。

为什么要为买房而奋斗,其实是你决定不了的事。

知乎用户 是你银子哥​ 发表

值得,我正打算买第三套房,我的第一套,当时就揣着 2000 去的,首付可以分三期给。

我也没多想,我就觉得必须要买。我同事还在劝我说,房价要跌怎样怎样,我才不管涨啊跌的,反正我不想租房了。

说说买完了的心情,那就是高兴,得意,爽歪歪。

我说了,当时就带着 2000 去的,两年后交房,那咋办,现挣呗。

我当时,为了买房,提前就找了个有公积金的工作,因为公积金贷款便宜。当然随之而来的,刚转行工资肯定不高,我记得去了五险一金,发八百。

八百那哪成啊。我开始潜心研究赚钱。我花了一个月的时间,啥也不干,就研究怎么找客户。

当时我想做广告,同事领导都不让我干,说以前有人这么干过,说效果并不好。当时一年的广告费 7800,我很舍不得,但是好像别的途径也并不能有太大效果,所以我决定搏一搏,单车变摩托。在交广告费之前,我做了很多调查,觉得没太大漏洞,赔也赔不了多少。

可能运气比较好,刷信用卡交了 7800,三个月赚了十五万。

随之而来的,就是当你往上走的时候,会有一些朋友觉得你很有价值,捧着你往上走。

很多业内比较牛逼的同行,发现了我,各种请吃饭。我也同时请教到了一些诀窍,跟他们创立了友谊与合作。

当你业绩比较不错的时候,厉害的,不厉害的,都会跟你示好。那肯定不能光着腚示好啊,他们会提供一些资源以表达自己的诚意。

到了交首付的那天,凑了凑,刚刚够。

我那个喊着房价要跌的同事,在这期间一直憋着没买,最后呢?婚期将至,但是房价翻了几翻。没办法,他含着泪买的。

我的第二套房,是全款买的二手房。

没别的念想,就是被拆迁户整怕了,我也想当一把拆迁户。

我同事们有很多拆迁户,那真是,十八代单传于一身,自己坐拥十八套。也有坐拥五六套的。

生活那是相当的惬意。

当年咱看到这种人,就跟低人一等似的。

光找房子我就找了半年。买了以后小小装修一下。挺不错。

坐等拆迁的滋味,爽歪歪。

那套房子,性价比很高,我之所以全款是因为我确定,再低也不可能赔多少。

我的第三套房,是因为朋友要买房,我跟着去看了看。

那大阳台,那落地窗,那浴室,那大客厅。我靠。我原本觉得我精心设计装修的还不错。一比之下是狗窝。

加上考虑到万一到时候生个孩子。我妈来,我家猫就没地方待了。所以我决定,咬咬牙,换个大点的。

哦,你说现在我有多少钱?

对不起,喝完这杯咖啡,我兜里就 230。

上个月刚提了车,那点积蓄一把掏空。

现挣呗。

想买第三套,我需要月入几万块。

嗨,多大点事儿。干就完了。论成败人生豪迈大不了从头再来。

刚刚我家猫没水喝了,我去净化器上给它接水。

走到厨房,我瞅了瞅放在客厅的恒大冰泉。我心想,什么时候,你才能过上天天喝恒大冰泉的日子我的小喵喵。

它刚跟我的时候,吃的十块钱一斤的猫粮,现在吃 40 多一斤的。

人往高处走,水往低处流。当你买了房子,就会有新的目标。

当你没买房子,房子就会成为你眼前的目标。

甚至你会变得沮丧。

房子其实不是你人生的目标,这只是一道坎,你迈过去,就会发现,又有一坐山。

像房子那么贵,宝马那么贵,咱一辈子都买不上云云。

我就特别不乐意听这话。

你要因为这点破事就怂了。那还有啥事儿能不怂?你天天告诉自己不可能,我做不到,那你还能干点啥??

这是一个心态问题。

这个心态,就决定了命运。

遇到困难,不是我不行,我不能,那你以后遇到困难,会自然而然的退缩。你要告诉你自己,房子算个屁,我要干翻的,嗝~是这苍穹!

知乎用户 小楼卧听雨 发表

园丁鸟雄性会筑巢以吸引雌鸟,赢得交配权。所以,这实际上是一场雄性赢得交配权的争夺。

以前,受传统思想束缚,大家拼了命也要传宗接代,于是拼命买房子。资本家就是利用这点,让普通人背上了大量债务。

可是,现在的 90 后、00 后比较反传统,很多人不去争夺生育权,转而去二次元、网络游戏中寻求寄托。而且这种现象愈演愈烈。长久下去,会带来严重的人口问题。

所以有媒体才呼吁大家: 认命可以,躺平不行。

但凡读过两年书,都不会说出这样赤裸裸的无脑话来。

记得《纸牌屋》中引用过弗洛伊德的名言: sex is for power。可以说,这是推动人类进取的阶梯。当现在的年轻人连这个都可以放弃的时候,也就无所谓房子了。

但从社会角度看,这是个很不好的现象。所以,个人还是希望现在的年轻人振作起来。

知乎用户 二次元鱼酱 发表

本来吧这个回答我就是想起我身边的事,就拿出来说一说。觉得想着每个人都有自己的生活态度,普通的生活对话,分享一下,写的时候也没想那么多。

没想着批判谁,也没想说什么是对什么是错。没必要上我这来抠字眼,没事找事在那叨叨。


我想起了我大学室友

她是浙江人,很努力也有优秀,做什么事都能做好

我一直以为她以后会去北上广深这种地方工作

然后我问她,她说不会去,只是实习会去北京看一看而已。应该会留在杭州

然后我很疑惑吧,因为人都是不管自己身处什么地方都想要去更好的地方,而且我室友平时的感觉就是那种很要强的人。

她就给我讲了这样一个道理

“在北京上海买房子真的很难,你可能一辈子都在为那一套房子辛苦,每天日子扣扣搜搜,你说我辛辛苦苦一辈子就为了那一套房子何必呢?我留在浙江我也可以住很好的房子,还不用那么辛苦,可以享受生活。”

突然吧,就茅塞顿开!

感觉人吧,真没必要那么为难自己,北上广深不是不好,而是对于一些人来讲可能真的需要耗费一辈子的时间,这一辈子忙着辛苦也没享受到什么。

当然,你选择去好的地方努力也没错。因为你永远不知道机遇什么时候会来。只是选择不同而已。

然后依旧是毕业找实习。我不知道应该去哪里。就很纠结吧,我自己是东北的,学新闻,实话实说 我真的很喜欢东北,但是东北的传媒行业真的不行…… 我自己是想出省的

那个时候真的是一心想着去外地看看吧,也不自觉忽略了很多东西

然后我这个浙江室友说

“你如果想去一线,新一线,经济好的城市努力发展当然很好很值得,但你最后选了去二三线的城市不如留在老家了,其实这些城市都是差不多的,家里这边至少还有熟人帮衬,环境也熟悉。”

怎么说呢,真的是局外人一眼能看出来吧。我当时也是纠结迷惑了很多。她这么一说一下就明白了。

南方人是真的很聪明理智 (浙江算南方吧?我室友说浙江是偏南一点点),尤其是在选择上,她很清楚她想要什么,目标也很清晰。我也有一些南方朋友,确实是很理性,能力也很强。


所以啊,我这个室友也算是启迪吧

回到题主的问题 “为什么有的人要耗费大半生买房

其实原因有很多,因为每个人情况不同。

但是还是希望能结合自身去做一个性价比最高的选择。

知乎用户 阿敏​ 发表

房子意味着安全感、成就感、户籍、学籍、城市发展红利。

2007 年来重庆,前前后后跟着前夫,租了 6 年的房子搬了 3 次家。

租房子真的没有安全感,哪怕平时跟房东关系再好,说让你搬家你还就得搬。

2012 年底的,房东发消息让我们提前搬家,原因是她的房子卖给了别人。

圣诞节发现自己怀孕了,恳求她再住几个月,3 月我们就接新房了,她不同意,理由是新房东要住进来。

重庆有种迷信的说法是,前 3 个月不能搬家,容易落胎。好不容易得来的孩子,我是真怕有个啥。

买卖不破租赁。当时我咬死了不搬,我说看哪个来强制让我这个孕妇搬家,房租我又没欠一分。

房东拿我没办法,就去找我前夫,趁我回去过年叫了几个大妈去敲门,门一开,几个大妈一人吊我前夫一只手,其余的人帮忙押着他,一路把他押到派出所,当着警察的面让他签搬家同意书。

我前婆婆哭天抹地给我打电话,让我同意搬家。

我在老家,气得浑身发抖也没办法。就说你们看着办吧,随便你们怎么处理。

如果我前婆婆强硬一点,前夫强硬一点,完全是不用搬的。结果,还是被迫搬了。

弄得我那段时间,心惊胆战的,租房子真的没有安全感。

为什么我们奋斗半生要买房子,因为要属于自己的安全感啊。

你忍心让你的老婆怀着孕被房东赶着搬家吗?

除了居住,再说说孩子读书。

没有房子,孩子上学怎么办?户籍在哪儿,就回哪儿去。

今年 5 月,楼下做包子的老板跟我诉苦,女儿到了上小学的年龄,一听回老家就哭,孩子哭母亲也哭,孩子的奶奶也不想单独带孩子回老家上学,但没办法,户口不在这儿,公租房又一直摇不到号,愁人。

这家包子店是我特百惠不开了后,转给这对湖北夫妻的。

我比较同情这对夫妻,总觉得他们不容易,每天 3 点半就开始做包子,两个老人三个小孩儿,一家七口全靠这个包子店养活。

所以他们有啥事儿找我,能帮我就比较热心地帮了。但娃儿读书这事儿吧,我确实也帮不了。

看得出夫妻俩脸上的表情充满了失望,我又不太忍心,只好说我找我老公试试,看他有没有好办法。

我现在的丈夫也是个热心肠,我们俩在家合计半天,决定找人试试,为了农村不多一个可怜的留守儿童

最后我们费了九牛二虎之力,又是找人又是送礼,才把娃儿读书的事情搞定。

所以你看,没有房子,娃儿读书真是个大问题。

如果不是我们多管闲事,这个 6 岁的小女孩儿就得和父母分开,由奶奶带回老家的农村去读小学。

包子店的夫妻俩,最大的愿望就是,每天多卖些包子,早点在这个城市买上房子。

我相信他们凭自己努力,会实现这个愿望的。

他能在这个城市安家落户,就是实现了阶层的跨越;他的孩子就能接受相对好的教育,就不必变成留守儿童;他的儿子买房子,也不必像他一样艰辛。

总有一代人的付出,需要背井离乡,是不是?

我们人活着,不是希望越活越好么?

知乎用户 斯帕不爱卷​ 发表

1 / 既得利益群体对未得利益群体的剥削;

这个既得利益群体既有资本家,也有每一个上车后为房价疯涨摇旗呐喊付出行动的普通人。

2/ 房地产可以说是从利国利民的大好产业,硬是搞成了现在尾大不掉。

3 / 这点不太好说,怎么说呢,社会主义国家不应该靠房地产,但是我们靠了,甚至比资本主义靠的更多,对民众的压力更大。个中深意,我不多阐述。

知乎用户 M 先生 发表

这题我会!

答案很难简单!

答:历史告诉我们,想要快速发展必须要有资本的原始积累,原始资本的积累只能通过两种方式获得,即掠夺和压榨。回观历史,每一次工业革命的出现都离不开原始资本的积累。同样,我国想要快速发展也必须要有一定的积累,所以需要我们为祖国的快速发展贡献自己,燃烧自己,奉献自己,为祖国社会主义奋斗终身。

最后,房子是什么,你应该知道了。

知乎用户 风息 发表

我看着这些高赞回答,沉默了很久。

20 年来我国的年名义通胀 4%-5% ,实际通胀我们按 8% 来计算。

二十年前的一元钱相当于今天 4.7 元的购买力,是原来的 4.7 倍

二十年前 我们不讨论一线城市,就谈一谈二线城市吧。

郑州的房价平均约是 2500 元一平,现在是 18000 元一平,是原来的 7.2 倍,完美胜过通胀。

在这期间,你还享受了二十年的房屋居住权,免去了 20 年的房租。

还获得了优先择偶权,商业信用背书,风险抵抗能力等多种附加价值。

也许接下来的房产价格会横盘,会小幅下跌,但加上房贷这一良性贷款的存在,一套房大概是身家过不了百万的普通人能撬起最大的金融杠杆,也是最稳妥的理财选择。

知乎贴吧化,贴吧知乎化也许说的不无道理,我还是看贴吧吧。

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看到很多人对通货膨胀率的计算方式争议比较大,简单说几句。

通货膨胀的具体数字是众说纷纭没有定论的,不同的计算方法下通货膨胀率会大相径庭。

现在我们能够获得的有关通货膨胀的国家级数据有 cpi(居民消费价格指数),ppi(生产价格指数)和 gdp (国民生产总值)等。

但是以上的指数都不能反应通货膨胀的全貌,如有疑问,可以参阅 “cpi 测不准” 等相关的话题。

在我 G 体系中,某局扮演着重要的民生稳定器的作用。

因此,不负责任的讲一句: 生活中的通胀水平应该远超出 cpi 所实际测定的指数增长,不认可的您权当看一乐吧。

在本文中,我使用了依照 cpi 指数大概测算出的 “名义通胀率”,和用一些很简陋的土方法推测出的 “实际通胀率”,两个概念。具体的土方法就不拿出来献丑了,大概的方向是通过代表性省份的几个中位数来推算的。

再次重申,上文中数字是笼统的,未经任何专业机构验证的,谨代表个人推测,不构成任何投资建议及商业论断。

祝大家都能有称心如意的未来,谢谢。

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现在地产投资还该不该做,及应该怎么做各位可以看看这张图

(转载,侵删)

知乎用户 虎牙说房​​ 发表

当代年轻人如果买房几乎花一辈子时间去还高额房贷了,你觉得有什么意义吗?

跟大家说一个身边的例子

上一年一位朋友买了自己人生中的第一套房子,月供 5 千多。

前阵子去相亲的时候,相亲对象问,房贷多少,他说 100w,月供这个数,大概要还到接近 50 多岁。

相亲对象愣住了。自然也泡汤啦。

这个数字说出来,的确挺吓人的,我也不敢说人家物质,不和朋友同甘共苦,毕竟这明晃晃的压力。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

有时候自己也会想人生茫茫,你自己都不知道,你能不能熬到 50 多岁,而社会变化无穷,你真的能抗住吗?

这个话题聊起来,很苍白很无力,的确,这现实的重担,要和你一起扛,真不是那么简单的事情。

可是有的女生,会想,没房子肯定不行,有房子要这么高压,又受不了,怕影响生活质感,没有办法接受。

当然,也有女生觉得,这就是生活的真相,所谓夫妻,也就是这样同甘共苦,互相扶持。

我觉得都对,只是个人选择不同。男人啊,真的是太难了。

我愿意接受高额房贷,承担这份压力,我是这样想的。

房子在中国人的心里,始终是一个归宿,有房子,才有家的温暖,我们累死累活,忙忙碌碌此生,最终希望能得到的,不就是这种家的温暖么?

所以,不可无家,或许到这里可能又要有杠精出来喷我了。

或许,我可以去逃避,也躲回老家。

可是,我躲了,我没房子,我回家继承我父母的房子吗?扪心自问这样的一生,是你想要的吗?

退一步,我躲了,我的孩子呢,老家是个小的地方,习惯了呆在大城市后,自己都不甘心继续留在故土,难道我的孩子,会没有觉悟,他们不会讨厌么,不会想离开么。

一个连自己体验过却不想留下来的地方,我怎么忍心让我的孩子,走我的老路,又怎么忍心,把自己身上应该扛起的责任,留给下一代。

尽管要扛事,亚历山大,前路漫漫,可是,谁说,我会永远这样?我不会发达么?我当然知道,我可能会更惨,惨到房贷还不起的时候。

但是总有一股信心和勇气,以及莫名乐观,我觉得自己能扛起来,也必须扛起来,没有选择,没有退路,所以,我的人生,只能更好,不能更差,我的前途必须更好,不能更差。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

而世界以及中国的经济形势,和未来的通货膨胀,仍旧让人觉得,有盼头,而未来的钱一定不如今天的钱值钱,这是板上钉钉的事情,否则社会就在倒行逆施。是吧。

如果你成天都在想,高额房贷下,人无法呼吸,无法自由,然后逃避,那你走在另外一条路上,你若快活,也可。

而我的选择中,有责任,有被教育下现实的价值观,也有有乐观,还有对未来的期许,这可能也是,活着的意义之一吧。

知乎用户 积分积不准 发表

打不过就加入,就这么简单

想躺的没问题,没人拦,被吸的时候别叫唤就行。总有些大聪明觉得自己比牧羊人更聪明,认为自己只要不吃草牧羊人就薅不到他的羊毛,这你有啥办法?

很多人喊着一二线高房价是在吸血?笑死,这才哪到哪?跟当年吸农村比起来这也配叫吸血?

我说过很多次,把资源财富放大到整个国家,“你的成本就是别人的收入,你的收入就是别人的成本” 是基本成立的。

很多人看不明白一个理——上一波城市房价的飙升本质上是对当年农村乡镇财富资源的掠夺。这个财富资源不单指积蓄,还有货币通胀、劳动红利、物资能源配给、政策倾斜、社会福利等等等等。

现在上一波红利吃完了,又要求经济增速不能降得太多,怎么办?这几年的大会小会说的很清楚了——建设都市经济圈。下一步呢?如果经济继续恶化怎么办?貌似只剩一条路了——保住几个最大的经济发动机,对中小城市财富资源进行掠夺

觉得小城市岁月静好?先考进正式编再说这话吧。真吸起来了,看看现在农村和城市社保差了多少倍?你以为到时候进不进一二线城市当燃料是你自己能选的?要不要看看当年农民工是咋进城的?当年你以为有人强迫他们进城?户口锁定的时候,进城打工享受福报那是要求着当地的地头蛇放人的。

共同富裕的路子很多,不一定是全国各地产业冒泡一起富。还有一条路是让几个发动机马力更大一点,之后再进行转移支付。

至于说炸了的,很可笑。真要是再进行一次财富掠夺,保守估计这一波又能吃个三四十年,至于之后咋样,之后再说呗,万一把对面的白毛鹰熬死了呢?

问题是,国家能等得起三四十年伟大复兴,您能等得起吗?

知乎用户 老杨叔聊志愿填报​ 发表

1. 在你一文不名,连个厕所都买不起的时候,不要思考这种和你无关的问题。等你的存款够首付时再考虑,一点不晚。

2. 归根结底,人活的就是心态。你如果能坚持一辈子孤身一人,坚持挣多少花多少,坚持及时行乐,坚持租房,那也 OK,但是,扪心自问,你有这个毅力吗?

3. 你可以不屈从主流价值观,但必须承认它的合理性,买房的人也不是傻子,他们有自己生活态度,千万别以己度人。

4. 你还很年轻,不知道生活的妥协本质,大多数情况下是身不由己的。也许过两年你会觉得现在的想法真幼稚。

知乎用户 屁师​ 发表

从逻辑上来说,你的问题就是你的答案。因为你在乎,你想要,所以你不理解。如果你真的不在乎,不想要,那么你不会提问。

除了逻辑,想听实话吗?我来告诉你。

2010 年的时候我在烟台莱山区上班,那时我还是个护士,夜班出急诊接了个脑出血的小姑娘, 是 xx 宾馆的服务员。 【工资不低,很高档。】

莱山分院治不了,送本院,本院鼓捣了大半夜,也没搞定, 人家患者家属听说青岛能治, 家属不差钱,直接叫了直升机转院。 结果人还是死半路上了。

那时我不做中介, 不知道房价多少钱, 不过按照现在,青岛房价是烟台的两倍左右【均价】 莱山房价非常接近青岛。

再给他们一次机会, 你觉得他们会在烟台莱山住吗? 他们当然不会, 当然是背房贷也要住青岛市中心。 毕竟人生才过了二十来年, 未来的几十年是无价的。

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你会说这姑娘天生的血管畸形, 或者说酗酒抽烟的, 好,不谈这个故事, 咱们说说癌症靶向药。癌症非常常见, 但癌症靶向药均价两万一支,医保报不了。

你奋斗半辈子,假如有这么一天。 你说是上海的房子好还是青岛的房子好? 你说你龙口有套房,【均价肆仟】,那这套房能供你烧几天? 够保命吗? 当然是不够保命的。

说到这明白为啥女的一定得嫁个有房的男的吧。 且不说有没有万一, 就没房派这少年心性,老婆得病,你还找他?早撒丫子跑了!

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当然,你要是说你席卷天下,躺平任嘲, 这房子当然是没什么用。不光房子没什么用, 所有具象的物质都没啥用。

正所谓 “凡所有相皆是虚妄”,诚如斯言。 下一步想必就是成佛了。

知乎用户 令狐冲 发表

我第一次看这种话题,和这类话题下高赞论点的时候,北京房价才一万多。

知乎用户 田肥牛 发表

在那个不需要买房的年代

作为一个农村人

一辈子也是为了建房而奋斗

懒人可能就是继承祖辈的破房子

正常家庭,就是一辈子起一次房子

勤快点的,两次

如果一辈子能起三次房子,那基本就是勤劳农民的极致了

我家有个远房亲戚,一辈子苦熬,起了三次房子,五十出头就过世了,一次到现在还被村里人念叨

知乎用户 云羽 发表

也许在你的潜意识里:你做的所有努力,不是为了买套房,而只是想要个属于自己的家罢了。

有一套安居定所,不用颠沛流离,不用寄人篱下,只为扎根在自己所在的城市。

1

2010 年,大学最后一年,当时姐夫给我在深圳找了个公司实习。

那个时候实习期的工资很低,1K / 月。虽然住在亲戚家不需要支付房租和吃饭的费用,但是一千块钱我要应对我一个月内所有的日常开销。

不仅包括:买衣服,买护肤品,上班来回坐公交费用。还包括:偶尔快迟到了还要打个车;偶尔中午没饭带,还要点外卖;住在亲戚家里总不能白住,所以也需要买些水果和零食。

住在亲戚家里的日子其实不太好过,是一种寄人篱下的感觉。每天吃完晚饭都要主动去刷碗、擦灶台、洗锅,清理池子… 全部弄完之后才有空去洗澡,洗完澡还要洗自己的衣服。

洗完了还要去晾衣服,然后收拾客厅,哪里有脏的,就把它弄干净。一天下来,我疲惫不堪。好不容易熬完一天,然后的时间就是睡觉了。

我每天都睡的不舒服,因为没有一个单独的房间,也没有一个舒服的床。

亲戚的家里不大,只有两室一厅。主卧住着姐姐和姐夫,次卧住着姐姐的公公和婆婆,所以我只能睡客厅。

当时我在实习的公司谈了个男朋友,他总是抱怨我,说我从来不邀请他来我家里吃饭,说我不把我的家人介绍给他认识。

其实是我不敢邀请他来我住的地方来做客,因为我不想让他知道我每天都睡在客厅。我不想让他发现我过的并不好,连个像样住的地方都没有。

那时我想:如果我有个属于自己住的地方,那我就可以大大方方的把他请进我家里来了。

2

2011 年,不想再寄人篱下,自己独立搬出去住了。我记得当时的工资是 3K / 月,工作的地方在经济繁华的深圳福田区。

而离公司近的,我又租的起的房子,只有福田区城中村下沙,当时一室一厅的房租是 1.2K / 月。

房子总共有 8 层(不带电梯),我住的是第 7 层。住的地方一点阳光都照不到,完全被前面的房子死死地挡住了。(放张图给大家感受下,左边是我住的城中村,右边是高档小区)

都说深圳的冬天不冷,但我大中午在阳台上坐着的时候我照不到一丝阳光,一阵风吹过来,我冷得直打哆嗦。

我看着对面那栋楼的住户,慵懒的晒着太阳,我除了羡慕,还留下了羡慕的泪水。

我也想有个家,冬天能够晒到太阳,最起码能让我能把潮湿的棉被给晒一晒。

但是,对不起!这里的阳光太贵了,我晒不起。

想起这句话:世界上有很多东西都是免费的,比如阳光、空气、水……

这话到底是谁说的,扎心了老铁。

3

2013 年,我跳槽了,凭着自己的努力进了一家中国 500 强企业,工资和福利待遇都变好了。但即使是这样,我也租不起更好的房子。

因为像对面那种档次的房子,单身公寓需要 3k+/ 月,而我当时的月薪只有 6k / 月。每天衣、食、住、行都需要花钱,而我不能在**「住」**上面花费我一半的工资。

更魔幻的是 2015 年,深圳房价暴涨,与其对应的是租房价格也水涨船高。

年底房价均单价达 4w+/ 月,而我的工资不足 1w / 月, 并且在短时间内也突破不了这个数字。

这一年的房价火箭般的上涨,但对我的影响就是:这一年,我离开了这个城市回到了老家,因为我在这里对未来看不到任何希望。

一个单身狗,说走就走……

![](data:image/svg+xml;utf8,)

甚至在和「深圳」分手的那天,我都想唱首刘若英的《成全》: 我对你付出的青春,这么多年……

4

2016 年,一个尴尬的问题又来了,我依然买不起这里的房子。倒不是房价高的离谱,而是根本找不好工作。

我之前在深圳工作是和进出口相关的,而在老家,这里没有进口也没有出口。之前在大城市练就的技能在这里基本就废了,我感觉我啥都不会。

![](data:image/svg+xml;utf8,)

工资 3K / 月不到,带五险,还不带一金。好吧,这一夜回到解放前,甚至还不如刚毕业。但能有什么办法呢,凑合着先干吧。

后续,日子倒是过得很惬意,基本不加班,也没什么生活压力。

2016 年年底,我结婚了,老公有房子。本以为生活有了着落,但是人生又给我好好上了一课。

我是一名女性,之前的思想是:觉得自己嫁人了,老公有房就等于我有房了。

刚结婚不久,我婆婆就在我爸爸面前挑拨是非,告我黑状。我们闹得很不愉快,我一气之下选择了离家出走。

我满怀着委屈回到了娘家,爸爸不但不理解我,还责备我。

无论是吃饭,还是休息的时候,他都无时无刻的在我耳边催促我回家。同时打电话给我姐姐和舅舅,让他们都劝我。因此,我离家出走这事弄得人尽皆知。

当时的我面临着耳边和手机电话、短信上的轮番轰炸,根本没给我时间冷静。我唯一的感受就是,我真是太烦了,我需要安静。

我才住了一晚,第二天,爸爸就对我下了逐客令

爸爸讲:“你赶紧回家,不然会让邻居和亲戚们笑话的,哪有刚结婚就跑回娘家不回去的。”
我说:“这里也是我的家啊,我待在家里住几天不可以么,我最近不想回去。”
爸爸生气的说:" 你已经嫁人了,这里不是你的家了。你老公在哪,你的家在哪。”

正是这句话让我第一次感受到,“嫁出去的女儿泼出去的水” 是什么意思。

我没有再跟爸爸争执,直接收拾了衣服离开。然而我并没有回到爸爸口里所谓的家,而是去了当时还是单身的闺蜜的家。

是她在我最绝望的时候收留了我,在我最难的时候陪在我身边。

我曾经生活二十多年的娘家,在我出嫁之后居然已经不是我的家了。一直以为它会是我最坚强的后盾,没想到在我最需要的时候一把将我推开。

如果没有闺蜜的收留,我是否需要住酒店,我是否无家可归?

我思考了很久这个问题,但不得不承认,答案是肯定的。如果我不肯妥协,我终将无家可归。

也是从这个时候开始,我的梦想也从做自己喜欢的职业变成了我想买套房。

我开始存钱,不再任性的买买买,重新审视我不热爱但是可以养活我的工作。

这次也许只是个吵个小架,但往长远的看,假如闹到离婚那步:我是要忍气吞声求他,还是潇洒离开,亦或是为了家产两人开始撕 B 大战?对于后两者选择,我有底气吗?

婚姻充满了种种不确定的因素,但是自己有套房子所给的安全感确是实实在在的。


社会是以家庭为单位的,对于生活在这个社会的人们在来说,没有房子,始终会让人有种漂泊感。

我们奋斗从来都不是为了买房而买房,我们只是想要有个家,有个安稳的生活。

因此,在没有属于自己的一个 “家” 之前,我们会像个纯真的孩子一样,想着在日常开销中一点一点的省着点花,把节约下来的钱塞进储蓄罐,期待着有天能买的起自己的房子。即使背负上了沉重的贷款,也甘之如饴。

不用担心租的房子,随时会被房东赶出去;

不用担心没有房子,给不了自己心爱的女孩幸福;

不用担心假如离婚,自己连落脚的地方都没有……

这就是我们奋斗大半生的理由,如果能得到心安,那就够了。

知乎用户 致享融​ 发表

换个角度来看,5 年前还自称房奴的人,现在是否后悔他们当初的决策!?

至少在我周边,没有一个人是后悔的,甚至还有人后悔不能扛住压力,多贷两套。

我们观察一下之前的购房者,不少已经从刚需晋升到了改善的程度,甚至通过法拍房获得更多房产的投资客也不在少数。

有时候我们学会用发展的眼光来看待某些事情会更客观一些。

当然确实也有人还在因为长期的贷款而苦恼,但如果我们不是老想着如何还债,而是多想想如何努力提高自己的造血能力,尽快适应金融化的社会,会不会更好一些呢?

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知乎用户 铁树心 发表

动物本能。

所有的雄性动物,在逃过幼年被猎杀之后,成年的第一件事就是筑巢挖洞,为自己的性伴侣准备婚床炮房。那些不盖房子的动物,也会有另一种方式宣示自己的荷尔蒙比别物更雄壮。

那么作为万物之灵的人类,为了买房而奋斗大半生,有什么好奇怪的?这不过是一个动物本能赤裸裸的正常反应和举动而已。尽管和许多其他动物一样,有了豪华精美的房子并不能确保伴侣忠诚和爱情持久,但那又是另外一种动物本能的正常反应,与第一个动物本能并不冲突,更不矛盾。

知乎用户 做自己的哲学家 发表

买房是一件人生大事,因为支出数目巨大,贷款年数极长,而且是加杠杆的,说这是人生重大决定并不夸张。现在买不买房几乎是每个步入社会的年轻人都必须要考虑的问题,今天暂且谈谈我对个人想法吧。首先说态度,我已经想好了,不管以后有没有钱都坚决不会在大城市买房。

为什么大家都想买房?我想原因大概有几个方面:觉得只有买房在城市才有归属感,住的才安心;不买房过不了丈母娘(或者是双方父母)这关,结不了婚;租房很不方便,而且孩子教育跟买房是挂钩的;焦虑通货膨胀又不懂理财,觉得投资房子稳当;希望买了涨价,不买怕房价越来越高;社会主流舆论就是要买房,别人都买了,自己不买没面子……

对于必须买房才能结婚,这个问题不在我的谈论范围之内,毕竟涉及个人选择,每个人都有自己的情况;对于面子之类的东西,我觉得那是想不开,死要面子活受罪,这不是我的人生观。现在就来探讨一下其他方面的问题,希望能对大家有参考价值。

01

房子还会涨吗?

对于这个问题我是持悲观态度的,现在的房价说已经上天了并不夸张,连高层都承认有泡沫了,这几年政策调控也越发严格。十几年来一直就有人唱衰房价,然后他们付出了惨重的代价,他们看得越空房价涨得越猛,是不是说明每一次不看好房价的人最后都会被狠狠打脸?这时候不要本本主义,要想起那句真理 “结合实际情况,具体问题具体分析”。以前房价疯涨是什么背景?国家出台凯恩斯主义式的刺激政策,经济快速发展,人口结构均衡,有大量年轻时购房群体,城镇化快速推进,靠房地产拉动经济发展…… 现在是什么现实?经济进入 “新常态”,人口老龄化日益严重,买房的年轻人群体日益减少,城镇化基本已经完成,大家储蓄不够,买房要掏空六个钱包,房地产泡沫巨大,成为中国经济的 “灰犀牛”,政府也频频出台调控…… 这一切,都证明房价就算不会大跌,起码也很难再大涨,否则那将是更巨大的系统性风险。(最近看到一些立场和水平还不错的文章,讨论了政策面,放出来供大家参考:我为什么坚决不打算买房?

这是最近一年来的人民币汇率:

可以看到,从去年这时候到现在,人民币汇率是猛烈升值的 (往下是升值),这对中国经济意味着什么?简单说一下,汇率升值对出口是不利的,原理很简单,同样的东西卖给美国人一美元,以前换成人民币是七块钱,现在只有六块多了。从去年的高点到现在,升值超过 10%,说是猛烈升值一点儿都不过分!制造业的平均利润才 3-5%,这波 10% 升值就关系到很多企业的生与死了。出口是所谓的拉动经济增长三驾马车之一,进入 21 世纪后中国经济迅猛发展就有大量净出口的推动,以前中国汇率贬值的时候,世界各国就经常指责中国利用汇率维持出口优势。如今汇率升值如此迅猛,对中国产品出口的影响是非常不利的,制造业必须降成本才能维持竞争力。降成本的途径无非是降低工人工资、减少环保投入、技术升级之类的,而工人工资本身就压在最低限度上已经不可能再大规模降低了,现在提倡生态文明也不能走破坏自然环境的老路,技术升级是一个缓慢的过程,那逻辑上可行的就是降低房价 (地价) 来降低企业的成本了。退一步说,就算不降低房价 (地价),房价(地价) 也万万不可以再涨了,不然那是压死制造业的最后一根稻草。

我觉得未来中国房市最理想的情况就是,一线城市的房价基本维持现状,用通货膨胀来逐步减小泡沫,因为一线城市还是有人才虹吸效应的,房价高也有基础;三四线城市的房价稳步缓慢调整,因为三四线城市年轻人口会流出,接盘已经是后继无人。这已经是我认为最理想的情况了。

02

几种假设下的买与不买

首先,贷款买房是要加杠杆的,演示一下什么叫加杠杆以及带来的巨大影响,比如,假设某小夫妻在 2008 年结婚,省吃俭用在大城市买一套售价 200 万的房子,首付三成,他们东拼西凑了 60 万买了,然后慢慢用工资分还贷款(欠银行 140 万本金再加利息)。几年后房子涨了一倍多(简单假设),市场价 500 万,这时候他们如果卖出,还完银行的钱(算上利息比 140 万多点),除去本金还白白套现将近三百万。这就是杠杆的魔力,六十万本金撬动三百万获利,三成首付加的就是三倍杠杆,很多人就是靠这样的时代 “机遇” 一把成为富人的!而如果他们不卖出,而是租出去用租金还贷款,继续买第二套,或者是卖一套房用来作为买几套房的首付,那加杠杆滚雪球的游戏还可以继续玩下去。时代就是这样,每个人都身处其中,也许十五年前,一个人学习什么专业,做什么工作,对社会建设有没有贡献都不重要,只要他在大城市买一两套房(贷款买),这辈子就能衣食无忧了。这世界从来就没公平过,充满了矛盾性,有的人在工厂劳动,一个月工资两三千累垮了身体没钱治病(08 年大学毕业生的平均工资是一千多),而有的人仅仅是买了一套房甚至一个车库过两年卖出就套利数百万。

除非全款买房,不然就必然要加杠杆,那么,现在我们去加杠杆买房是一个怎样的场景?

A. 假设房价涨,但是涨的幅度不可能很大,因为房地产市场已经充满系统性风险,搞不好还有价无市,卖不出去只能拿在手里,而且就算涨也要卖出才能兑现,长时间来看,是火中取粟,充满了风险隐患。

B. 假设房价持平,那加杠杆贷款就是白白承担了巨大的风险,还要付利息,下面会说到租售比,还不如租房划算。

C. 假设房价下跌,那对于加杠杆买房简直是一种灾难,比如某小夫妻在 500 万的时候买入一套房,还是三成首付,他们从亲朋好友那凑了首付 150 万,然后从银行借 350 万,分十五年期还款(现实中很多人都是二十年的),过了几年,房价跌倒了原来的八成,市场价 400 万,这时候他们因为特殊原因要卖出(比如父母生病),这时候房子卖了还完银行的钱和利息(还有手续费),本金几乎所剩无几。

以上都是简单假设,大家不要纠结数字,只是演示一下逻辑。对于买房的优点,说稳定、有归属感等等我都赞成,但有人把杠杆属性说成是买房的优点,这点我是坚决不赞同的,因为加杠杆本身就是充满风险的双刃剑,而且除了房子,加杠杆的投资途径还多得是,比如期货、期权、股票等等,这世界上加杠杆不是什么难事,去杠杆才是。加杠杆买房,收益会放大,亏损也同样会放大。甚至房子跌得多了,购房者卖了房还不够还银行的钱,不光本金一无所有,还倒欠银行的钱。这样魔幻的场景并非没有出现过,比如日本房价泡沫顶点买房的人在泡沫破灭后就面临这样的处境(【日本房产泡沫】房地产泡沫会破吗,破灭之后又如何呢?)。我们和银行签的是借款合同,与房价涨跌无关,无论如何都是要按时还钱的,不然是要负法律责任的。

所以说,人的命运就是跟时代潮流联系在一起的,如果我早出生十几年,那不用怀疑,买就对了,多买几套现在一辈子不用愁了,现在恐怕是拿真金白银去买泡沫了。

03

买房会榨干现金流

上面分析了那么多房价涨跌,现在抛开涨跌,无论是涨是跌,我们买房就要贷款,现在这变态的房价,每个月扣完房贷和生活支出,工资也就不剩什么了。就算你运气好,工作顺利工资也高,但是没有现金流就意味着,有点什么事情要用钱你肯定拿不出来,而且我们买房父母也肯定要挤出钱来支持(按照他们的传统思维,一定会给的,不然他们会睡不着觉)。我想随着以后我们年龄和身份的增加,用钱的地方肯定是有多无少:父母长辈们年纪大了,可能生病会多一点儿,平时也要多多关照他们吧;孩子要教育支出;也许还想发展一下事业或者爱好什么的,没有现金流这些都是空话。

没有现金流就没有自由,每个月等着还房贷的日子不会焦虑吗?据说很多公司就爱用三四十岁有家庭的员工,因为怎么压榨他都不敢离职,下个月的房贷还等着还呢,他会焦虑一旦还不上房贷,房子就会被银行收走。买不买房的心态是会完全不一样的,比如没买,对单位实在不满意,我们就可以换一家,手里有现金,赋闲两个月也不会睡不着觉。买了房,就会焦虑每个月的房贷,还敢生病吗?还敢换工作吗?高房价带来的现金流枯竭和焦虑让我们成为伪中产,一点儿抗风险能力也没有,一点儿机动性也没有,也不敢换工作离开一个城市,人生就被那一堆钢筋水泥束缚得明明白白的。

04

论证租房的可行性

A. 租房的经济账

现在房价存在泡沫,真实的市场需求其实表现在租金里,所以房子的租售比还是挺低的,房租与房价的比值大约是在 1% 至 1.2% 左右,比如一千万的房子,一年租金才十二万,一千万放银行的无风险利息也能有三四十万。这是因为房子已经不是单纯的房子了,它有有学区房价值,有婚姻价值,有投机价值,还有心理安慰价值,人们还对它抱有升值期望,靠它来获得安全感,而租金才是真实的需求决定的。所以在经济账上,不考虑房价暴涨,租房还是划算的。

B. 租房的稳定性

为什么非要买房才是幸福的人生?为什么必须买房的婚姻才是美满的婚姻?即使是租来的房子也能打扫得干干净净的,即使是租来的房子也可以过温馨生活…… 为了防止被房东无理要求,(比如无理涨房租不然就搬走),可以签长期合同,比如以年为单位的,这样就能保证住所的稳定性。

05

为什么社会舆论总是买房、买房、买房?

大家听说过路径依赖这个词吗?这个词的意思是人们靠某种方法成功了就会一直依赖这种方法,比如中国的房价几乎就只有涨没有跌(很少),几十年来的惯性让大家对房价会涨深信不疑,因为他们有生之年就没见过跌价。很多人的买房惯性思维就是路径依赖,看到以前别人能靠买房升值,就以为这是放诸四海而皆准的恒古不变的真理,以为只要买房就是赚到。但是这条 “定律” 真的有那么可靠吗?为什么认定房子一定只涨不跌?谁来保证房子只会涨呢?既然香港楼市可以大跌,美国楼市可以大跌,日本楼市可以大跌,中国内地的楼市为什么就不可以大跌?它这么多年一直涨过来的,不代表它未来必定会一直涨上去啊。就像我前几天在文章由欧洲抗议想到的里所说的:人们总是习惯用固定思维去理解事情,这是一件很危险的事,这世界上最大的危机就是没有危机意识。不要说一百年、五十年前,就是二十年前,有人能想到今天的世界会是这样的吗?同样,有谁能想象十年后、二十年后世界是什么样的吗?也许,那时我们业已形成的很多知识都会成为历史,业已形成的很多观念都会过时。我们今天取得的成就是不可靠的,必须时刻保持敏锐,紧随时代潮流,才能让自己不被时代淘汰,甚至在下一轮时代的浪潮赢得先机。

还有就是社会主流思想里,有房子才能有稳定的家庭,才有幸福。其实,在市场经济里,婚姻早就不单纯了,变成了一种财产关系,附着了太多物质层面的东西,夫妻是通过法律形式所确定的一个财产共同体。在这样的背景下,主流舆论当然会认为必须要买房才有家庭。利益集团历来是杀人还要诛心的,把房价整上天,自己赚得盆满钵满,弄得民不聊生,还要 pua 劳动人民:不买房那叫家?不买房的人配结婚?一个男人不买房就趁早分了吧。不买房的人生是失败的,不买房你就不是人。这样日复一日的洗脑中,人人脑子里就只有买房这一件事了。

06

总结:

我想,大家想要买房想要安定的生活本身只是一件朴素的愿望,并不过分,真正罪恶的是这畸形的房地产市场,它让人们要么成为房奴,要么成为浮萍。君不见,高房价酿造了多少人间悲剧:14 亿国人有几个不为房子焦虑、痛苦呢?多少人为了房子结婚又离婚?为什么消费乏力,钱不都买了房!

凡事都有两面性,不买房我们或许失去了一些东西,比如所谓的 “归属感”、房价上涨的机遇,但是我觉得我们会收获更珍贵的东西,比如多一些和家人的相处时光,多一些从容的生活、多一些人生的自由选择……

最后申明一下,以上都是个人的思考总结,只是提供一个分析问题的思路,买不买的问题还是需要大家结合自身情况具体分析。

知乎用户 摆渡人鹿先生​ 发表

看个人追求。不同追求的人生状态,谁也说服不了谁。然后,房贷数十年,就一定战战兢兢?如履薄冰?不见的啊。反而是多年前一直觉得房价必如葱,后来随着一年又一年的通胀看着房价还涨,预测一次次不准,自己不断踏空,而战战兢兢。只不过也有坚定的唱空论者,寻求一种不一样的观点态度。有一种人生状态,怕的是几十年过去潇潇洒洒,啥也没攒下,出走半生,思考到底什么是对什么是错。罢也罢也,如果只是自己一个人,完全可以按照自己想怎么过就怎么过。如果要考虑很多的话,那社会的巨浪就会推着你走的。

知乎用户 二少 发表

刚需首套买房以后的状态

2015 年

二少艰辛买入自己的第一套房,

何谓艰辛?

主要是和傻空的父母斗智斗勇,

那时候二少就两个思维,要不咬牙把房买了,从此储蓄花光并过上工资月光还月供的生活,还要担惊受怕中美会不会有一战、广州经济腾笼换鸟成不成功、房租暴跌怎么办。

要不不买房,但一定要把储蓄花光,为啥?眼不见为净,没钱了就不纠结了!整天看着那储蓄又会陷入买房不买房的深度纠结,我花光就不用想了。

去旅游买一部好车享受生活不美吗?

不知道大家的心态是不是像二少当年一样

现在细心想想还有点后怕,因为现在回望当年我竟然站在人生历史的分叉口而不自知,这个人生重大决策竟然是自己躺在房间不知不觉做出来的。

我能想象平行时空另一个我近几年生活:

不买房,把钱拿去消费花光,眼不见为净

消费好爽啊,吃喝玩乐睡,人却提不起劲

时间玩没了、钱也玩没了,工作得过且过就 OK 了,反正没有买房和还贷压力,感悟自己人生不香吗。

er,然后怎么感觉越玩越空虚,吃吃喝喝和所谓的兄弟们在一起吃宵夜吹水整天聊八卦终究无聊,酒肉朋友说散就散

深度看财经文章、深度研究各类时政、深度探讨社会运行逻辑、害怕丢掉工作积极努力上进升职加薪??

统统不存在,

因为没有压力,没有动力,

月光消费吃吃喝喝不爽吗?

爽!

但这是即时行乐的短期爽,

后患无穷!

心散了,你再也没有动力花几个月时间去考研或钻研一件事,没办法专注短期无收益长期回报大的 “重要不紧急” 的事。

钱没了,工作几年没见存下几个钱,赚钱很难消费很容易,不买房没房贷压力。

时间不知花在哪了,说起西藏自驾游头头是道,说起职场技能浑浑噩噩,满脑都是带情绪的傻空悲愤,恨不得国家分配房子分配女朋友:

看到积极上进的同事?

切!何必做 996 社畜啊!

看到努力存钱还房贷的同事?

切!这样人生有什么意义啊!

看到一直在研究投资在钻研知识的同事?切!那么累干嘛?旅游净化心灵不好吗!

但随着时光的流逝

那个因为有房贷压力积极上进的同事升职加薪了,月供也从占据收入的 50% 降为 30%,因为房贷永不变,人生却不断向上发展;

那个因为有房贷压力努力存钱的同事竟然在考虑买改善型第二套了,并且因为第一套的增值保值,他能卖一买一不断置换;

那个因为有房贷压力钻研投资理财的同事竟然股票基金时事金融头头是道,市政规划学位政策地铁运营也都了解,举止言谈都成熟起来,不再愤青;

就是那么几个夜深人静独自思考的夜晚,

站在分叉口的我们,就如此各走天涯路,

二少从不羡慕消费主义享受生活优先的人们,人间正道是沧桑,时间会给我们答案。

二少从不为背负房贷辛勤工作的人感到可悲,因为成就终究站在我们这一边。

这不是鸡汤文,

二少对于里面的逻辑深信不疑,

你买房不买房对二少没有一丝一毫利益,

我只是希望鼓励那些还在为房贷压得透不过气、看着周边朋友同事诗和远方自己却 996 加班、不舍得花时间刷抖音 B 站只想着看书看文章研究透自己买房决策的朋友们,时间一定会站在我们这一边!

我们是长期主义者,

选择负债做有产一族,证明你信任我们的国家,我们的城市一定是长期蒸蒸日上的,证明你信任自己的人生一定是越过越好的,时间一定会给予我们丰厚的回报。

有房贷了?储蓄都付首付了?

那就放弃吃喝玩乐睡的幻想,开始努力工作、努力专研学问、专注于事业,与傻空即时行乐者割裂,多与前辈们为伍,节约时间去学习提升自己,以成家的心态寻找伴侣。

从此你将进入马太效应

不断正向加强向上循环,

五年内卖一买一改善住房

生一胎二胎都是小事;

十年二十年你再回望过去,你会感谢当初那位选择走 “难走的路” 的自己。

二少再强调一次,

时间会给予我们答案,

人间正道是沧桑

共勉

知乎用户 江边鳥​ 发表

房子最大的功能是什么?居住吗?

农村或者小县城的房子可能是,但是大城市的房子,比如北上广深这些,房子的功能远远大于居住。

纵观这几年的房价,涨幅最大的是环境优美的小区吗?不是,是学位最好的。

房价为什么涨?这么多年房住不炒,有钱人还是为了买房各种手段无所不用其极,难道他们是为了住吗?

他们是为了分享城市发展带来的红利。你买入了房产,就像持有这了这个城市的股票。你的房产会随着城市的发展而增值。所以买房就是理财,就是投资。

风物长宜放眼量。目光要看长远些,就像小学生不懂写作业考大学的意义一样,但是终究有一天,他会感谢当初那个努力的自己的。

ps:如果是那种人口流出或者经济发展缓慢的城市,还是不要买房了。

知乎用户 匿名用户 发表

你哪里是为了买房子,否则鹤岗的房价那么便宜,你怎么不来一套?

你是为了做人上人,然后娶个漂亮媳妇,生个帅气的孩子,最好后代能读好学校,好让你那平庸的基因能繁殖下去。中国最惨的人是什么样? 不是 996 的社畜,也不是流水线工人和送外卖的。甚至都不是贫困山区的贫困户或者负债累累的创业失败者。中国最惨的人是农村光棍,他们即使进工厂 007 也不一定有女人看得上给他们生孩子。他们这辈子活着找不到任何世俗的人生意义和目标,更不用谈精神追求了。

跟他们比起来,你可能高几个 level,但是你要是做不了人上人,过个两三代大概率也会是他们那样。基因深处的恐惧让你充满了焦虑,一定要努力奋斗做人上人,以便将来你的后代在两性竞争中能继承你的地位,让你平庸的基因能够源远流长。买房(一线城市的大房子)只不过是你增加竞争力的手段。

知乎用户 遗忘若水 发表

大半生,很多人望而生畏。

比较长,更了一次,耐心看下,或许对你有帮助,点个赞先。

拿自己举例吧。

18 年买房,老家城市,首付 31 万。贷款利率 5.88%,公积金加商业贷款 30 年,大概贷款 48 万。

最后利息得还 40 万。

这是重点。

两年后,涨了五百块钱一平吧,算多的。涨五万块。

两年后假如卖房,净赚五万,实际还有各种税,等等,算三万吧。两年还房贷 5.8 万。实际基本是利息,就打算还了本金 8 千吧。你就亏 2 万了。

你有 31 万,两年,你不用考虑房贷。一般性理财。两年,年化 4% 计算。两年涨 2.4 万。

差距明显,你得房子涨价 800 甚至更多,卖还是不在降价的基础上,你才算是赚了,这样涨价 10% 才是赚的。

退一步说,你的工资,正常积蓄,不用考虑房贷。

两年多 5.8 万出来,你理财,当然了,不可能说一下就涨那么多。涨 2000 块,能涨到吧。

理财算,你两年后,资产 31 万加 2.4 万,加 0.2 万,就是 33.6 万。

那还是最最一般的计算。

长远计算,十年。你认为房价还会一直涨吗?

十年后,计算,就相当明显了。

如果在上海买房。

一套 65 平,4 万一平的吧,这是正常不过的了,略便宜,也不是特别难找的。总价 260 万。

然后首付三成 78 万,剩下组合贷款,公积金贷款 50 万,然后商业贷款 132 万。用网上房贷计算器计算。

房贷商业利率按上涨 10% 计算,5.39%

贷款总额那个显示有误,实际 182 万元,单位不对。

每月还贷 9580 元,总利息 162.88 万元。

看到这个每月还贷,我就感觉伤害太大。受不了。。好了不开玩笑。

逆推法。两年后计算。

房贷还款 23 万元。原有金钱 78 万元。两年前的 78 万年化 4% 计算,一年 3.12 万利息,复一下利,一年 3.2 万。

房贷 23 万,年化收益,一年一算,第一年 11.5 万记,收益 0.45 万。第二年也 0.45 万算了。

全部加起来,110.2 万,我口算了,一直计算器算,手机来回捯饬麻烦,差不多这个数。

两年后,其他工资不记了,算月光,没多余闲钱。

对一些读者说的出租,租房其他情况,我附加了一些现在这边的租房等行情。

实际,你不买房的情况下,每个月租房,要租一个大概五六十平的房子,得 5000 元一个月,住比较舒服一点。(这边 4 万一平的房价,租房也大概这个数,好一点,差一点都会有浮动)

那么两年下来,租房得花 12 万。总资产减去,剩下 98.2 万元。(买房了,自己住自己房子了,就省去了房租费)

当然了,我省一点,我租房子住小一点,便宜一点的。然后住自己房子,租一半出去,那么这样的中间差,就不去明说了。

那么开始计算房价涨多少,才是不亏。

房贷计算器计算,然后两年后,偿还本金多少。

剩余本金 176.23 万。那么两年偿还本金就能计算出来。182 万减去 176.23 万。就是两年偿还的本金,5.77 万元。

那么两边差就出来了。不买房,总资产 98.2 万元。

买房:78 万元加 5.77 万等于 83.77 万元。

中间差价。14.43 万元,两年后。

大概 这些吧。65 平,4 万元一平的。涨 14.43 万。差不多涨 2200 块一平吧。

那么问题来了,两年,上海这边 4 万一平的房子,涨 2200 块,应该能办到。大概涨 5%。

如果想节省一点,买的房子,出租一半出去,一个月多两千(大概)的回报。

当然了,其中贷款,能贷到多少公积金贷款,还有房价其他的一些。买到房子装修,等等,很多因素在里面。

不换房,刚需的情况下,还是很有必要的!!

前提是,你有那么多的首付钱,再者,据说上海买房,超过两百万的房子,首付可能要五成,甚至更高。那就不是首付 70-80 万,而是 120-130 万。甚至更多。

还有就是,买房,月供,一般要求工资的 0.4 大于等于月供。工资得 2.5 万一月。

这些都算是一个问题。

当然了,好处就是,你有了房子,你不用到处租房子,也可以按照自己想法,使居住环境更适合自己想法。

上海最最主要的买房,主要是落户,孩子上学这类的福利条件。

对于很多人来说,这真的比较困难,不乏有一些家庭,自己都比较努力,能够拥有一个自己的家,幸福的港湾。

如若可以,谁愿意颠肺流离。

故乡安置不了灵魂,他乡解不了乡愁。

在哪里买房,还要考虑,工作,地理位置,以后会不会发展,等等,不是我这样简单一说,就很明了。

当然了,我也是农村小伙,一冲动,搞个老家的房子,就那提心吊胆的,所以猛补了一下,房子各方面的事情,农村人,那点钱,真的对于一个家庭来说,很重要了。

可能有很多地方忽略了。如果在上海买房,也是推算。两相比较,大城市,还是有很多机会,不然不至于房价如此高。

希望看到的人,有所帮助吧,可能存在很多的问题,大家想到,可以提下,我也补充下,谢谢!

写的不容易,想哪,写哪,点个赞吧,谢谢!

……………………………………………… 分割线

开启二更。

收到很多的评论,很感谢。

果然房子还是大家重点关注的大事。

有人说,是不是我的意思是,买房房价能够硬抗通货膨胀

我的回答也在上面。没有那么夸张,中国房价还是有很多泡沫的,通货膨胀的效果确实很大,但是放眼前十年,房价真的随通货膨胀一样,甚至于远超通货膨胀。有的翻了一翻,甚至几翻的。但是,凡事无绝对,没人敢说未来会怎样,国家已经开始控制房价,防止过度泡沫。

从近期看,基本处于平稳增长。似乎北上广深略有下降。数据我有空去查查去。可能吧,房价不会再那样疯狂的涨了,但是大的降价不会那么容易出现。通货膨胀怎么样,我不知道,但是房子用来住的,不是用来炒的。在未来,可能会交税各种也有说法,不过没有成文。

当然了,也是看政策,看地区,看时间,看运气,等等,有的人赚大了,有的人赔了。难免的。如果你只是看成用来住的,也就那么一套,卖多少,也不太可能卖的,也就没有意义。

有人赚了,有的人亏了。多数没有亏本。挺好的,我是早那些年没钱,我也不晓得,赶不上时候。后来买的时候已经是处于高位了。

后来有一位老哥私信我,问我是不是涨百分之五十。

按理来说,涨百分之五十就可以了,房子还是那个房子,就不亏了。实际上,还有本金在这些年使用在其他地方,会有多大收益。再然后,你有房子,住了,就不用租房子,而且生活也舒服多了。房子使用,一些问题,这是直接的。所以,不能简单的说,涨百分之五十就是不亏钱了。

涨 10% 我其实也是有一个错误,关于 0.99 的 n 次方和 1.01 的 n 次方的明显差距。

而且基数是按照我那边的起始房价的差别。开始五万一平和起始五千一平,差别特别大。

准备拿房的,交契税的。在下面了,网上搜了下,希望对你有所帮助。

点个赞呗,谢谢了。感觉写的好乱。

知乎用户 墨十一​ 发表

有种莫名其妙的东西,叫房贷。

买房子为什么要贷款?买不起就买不起呗,你银行为啥那么好心要给我贷款买房子呢?还要一下借你几十万甚至上百万?

啥时候买房不让贷款了,房价就下来了。

大家谁也借不到那么多钱,房子你再卖几百万我也买不起。

知乎用户 大田十二 发表

大田十二,35 岁中年人。

十年前上班,为了结婚,也为了避免与老人生活在一起产生家庭矛盾,于是就在贫困县的小县城买了一个 70 平的小两房。当时我和老婆的总收入加一起 2000 元 / 月,月供就需要 1100。——压力山大!

四年前,为了实现一个城市梦,为了在大城市有个自己的家,于是又清空所有积蓄,还借了钱,在省城用公积金贷买了 100 平的小三居。当时,我和老婆的总收入加一起 6000 / 月,两套房的月供就需要 3000+。——压力依然山大!

现在,孩子近 10 岁了,我们原来在小县城的小两居越来越不方便,偶尔老人到家里来居住两日都很拥挤局促,没办法,逼着我们又在小县城的新区买了一处 130 多平的洋房,此时,小县城的房价已经从 10 年前的 2000 多 / 平涨到了现在变态的 10000 / 平。因为我们已经有两套按揭房,无法再贷款,于是,东挪西借了数十万元,全款拿下了这套洋房,背负了好几十万的借款。现在我和老婆的总收入加起来是 10000 元 / 月。但每月需要还按揭 3000+,每年需要还借款 7 万 +,也就是说,我们必须不吃不喝才能勉强供得上我们手里的物业。——压力更大了!

我们盘算着,现在这几十万的借款,至少需要 10 年左右的时间才能完全消化。同时,我们还要准备至少 20w + 的装修款。

按照现有的收入水平和发展能力,预计要努力 12 年后才能安安心心的住上现在新买的洋房。

但操蛋的是,因为买房时太冲动,对新区房子的负面因素估计不足: 新区这套房目测离高铁不到 300 米,后期会不会有噪音干扰,会否影响居住体验还未可知。如果居住体验不佳,将面临再一次置业(置换)。虽然会很不情愿再折腾,但没办法。彼时,我已经是年仅五十岁的半秧子老头了!

如果运气好,高铁对新居居住体验影响不大或没有影响,那么此生居住类置业(基建)将在五十岁左右基本完成。

然而,就算届时居住置业落听,我 50 岁,儿子 22 岁,作为父亲,又该开始为他筹备婚房的事儿了,如此,又将进入下一个十年为下一代置业的奋斗!

于是,从 25 岁开始,到 60 岁,一直在和房子打交道,一直在为房子奋斗,一辈子的心血和积累,都在与房子作战!

无论房子未来值钱还是不值钱,但对绝大部分人,的确都不是炒房客,的确都在为刚需或改善刚需奋斗!

有能力为房子奋斗的人都是幸福的,优秀的,连为房子奋斗的能力和欲望都没有的人生不一定不幸福,但一定不充实!

为房子奋斗一生,只为住的更好,只为更有品味的生活,累并快乐着!

欢迎关注大田十二,祝你成长的一匹哥。

知乎用户 恶少恶言 发表

在说值不值得之前先指出你的几个逻辑错误。

第一,你再用一个没有意义的结果推导整个过程都没有意义。因为人最后总是要死的,而如果一生的结果,反正人也要死,那么这个房子有没有的确也没什么意义。所以在你的逻辑中,如果奋斗的结果就是这么一个最终没有意义的东西,那似乎整个人生奋斗的意义也就不存在了。

你这个推论之所以是个逻辑错误就在于。你已经事先假定了结果的无意义,所以你看什么都是没有意义的。比如你赚了很多钱,我也可以说人生奋斗的目的就是为了最后一堆生不带来死不带去的钞票。这又有什么意义呢?这比那个房子还没意义。有些人很有名,比如贝克汉姆。一生奋斗就是为了让很多人夸奖你,到最后你老了要死的时候谁还记得你?是不是听起来也没有意义?

所以你的逻辑在于你已经觉得人生是没有意义的,所以用这个去反推,发现所有人生当中的东西都没意义。而这显然是个错误。

第二,你把结果看成了意义所在而忽视了过程。由于人生最后的结果,是一个在你看来没有意义的结果,所以你觉得整个过程都没有意义。这和第 1 点听起来有点像,但却是有差别的。举个简单的例子,你吃饭要吃好吃的东西,为什么?食物在你吃下去以后,最终变成了能量和一堆粪便,你会直接去吃营养药片和粪便吗?你不会,因为体会美味的过程也很重要。人生也是如此。哪怕我同意你说的一个房子到最后是没有意义的,但不代表你整个人生奋斗的过程是没有意义的。而人生重要的就是体会过程。而不是到你死前去验收那个结果。

第三,即便你的过程战战兢兢。不代表这是你的唯一过程。也就是说,虽然我们一生奋斗还房贷,但是在这个过程中我们也干了别的,你也收获了爱情,收获了亲情,打了游戏,旅游看了世界,吃了好吃的…… 并非这些东西都不存在,你只为了买房而活着。为什么你对你人生过程中同时发生的这些东西就视而不见呢?如果这些东西都没出现,你就为且只为买房而生活,那么你的人生的确无意义,但这个无意义是因为你本来就无意义而不怪房子。

第四。买房还贷,你并不需要永远战战兢兢。你的房贷是越还越少的,而大概率你的收入在相当长的年份当中是会增长的,因此承担还款的负担,其困难指数对于你来说也是越来越小的。以我自己为例,我买房的时候,我一个月工资到手 3 万多,我第 1 个月要还掉 25,000,当时也的确感到有点战战兢兢,压力很大,但你扛得过,第 1 个月后面就也扛得过,因为每个月都在比前一个月减少。后来我工资到手 5 万多的时候,每个月就只用还 1 万多了…… 痛苦程度大大减少。你会这么认为,就因为你没还过房贷。

所以明确了以上 4 点以后我可以回答你,人的这一生是有意义的。因为房子并不是你的终极追求,你这一生还干了很多别的事情。还房贷也没有你想象的那么可怕。

知乎用户 旅行者一号​ 发表

原因很多啊,

比如没有房子如何找老婆结婚,没老婆如何生孩子,没房子如何落户口,没户口孩子如何上学,

还有没房子就要一直租房子,什么大东西都不能买,买了搬家带着到处跑难受,

房东乱涨价,居无定所的漂泊感爆棚,

上面这些例子还能举出很多,

但是!!!!!

这些基于两套思维定势,

第一必须要结婚生孩子,

如果你认同这一点,买房就是刚需,

第二要有个自己的家,然后买一堆东西放进去。

如果你认同这一点,租房就是煎熬。

但是,这两点都是真的么,都必须按照这个思路生活么?

我在 youtube 上,看到有人完全过上了另外一种生活。

她用两年时间研发了在线健身课程,

通过买课获得被动收入,

然后把收入的一部分拿去买美股,比特币,基金,做投资,

另一部分收入用于环游世界,

她的手机去年还是苹果 SE,都用好几年了,依然不换。

她随身携带的行李,只有一个拉杆箱一个双肩包。

买房?不可能的,因为她的在线课程打理只需要一个笔记本电脑,放在双肩包里就行了。

我经常关注她,这个月在巴厘岛,下个月就去了泰国,过一阵再去看看,这家伙又跑到了哥伦比亚。

满世界跑,每天的生活,就是打理课程,录制 vlog,做冥想,做瑜伽,去健身房,到海边冲浪,学潜水。

每天据她自己说,吃东西素食主义,衣物长期不更新,够穿就行,

唯一的奢侈享受是每天都希望能喝到优质的咖啡。

什么极简主义,断舍离,精要主义,在她身上都不是书本上的知识,而是她的生活本身。

在辞职前,她也是个公司白领,天天上班当社畜。

在我看来,她的优势有三个,

第一,外语好。

第二,专业健身,做到教练水平,而且拿了国际认可的那种证书。这确保了她的课程的专业性。

第三,她敢于走不同的路,过不同的生活。

我很羡慕她。

你说买房必须么?

如果你打算找对象,结婚,生孩子,然后围着一个家和一个单位转一辈子,

那么买房是必须的。

如果你把房子当投资,确保在目前已经非常高的房价下,未来你买的房子依然有上涨空间,

买房也是可以的。

如果你只是稀里糊涂的,跟别人一样过日子,

买房也不是为了投资,完全是自住,

贷款几百万,30 年,这么搞下去,真心不值得。

十年以后,你的房子卖掉,又赚了几百万的除外。

我记得上文说的那个环游世界的人,她的读书分享视频中,有段话,我印象深刻,

她说外在的事物都可能会被夺走,

只有头脑里的知识不会。

很多人买房的根本原因是不买感觉不踏实,

买了自己的了,就觉得踏实了。

为了让自己踏实,其实我们做了很多未必值得做的事。

这些事,又要我们花大量时间去买单,

本质上就是用我们的生命,缓解大脑的不踏实。

这不是大脑的奴隶么。

如果你不做一些事情,就会焦虑,

那就没有选择,你肯定会想办法去做这些事,来解除焦虑。

为了缓解焦虑而做的事,没一个有质量。

一定有人说,上文提到的人肯定不普通,我们普通人根本做不到之类的话,

我其实更好奇一件事,一个人是先成为不普通的人,然后再去做不普通的事,

还是说,一个人先做了不普通的事,然后才变成不普通的人。

其实选择自由,要付出很多代价,

选择普通,也要付出很多代价。

只是大部分人,都没想清楚,都要付出代价。

以为选择自由,没什么代价,

所以当面对自由所带来的焦虑,居无定所,没有固定收入等一系列问题时,

又会觉得困惑,甚至受不了,

退回普通的上班打工生活,

但上班打工,还是要付出代价,

而且这个代价一点也不比自由带来的问题少,

我觉得自由带来的代价,猛烈,短暂,在获得突破,逐渐适应以后,带来的是长期的愉快。

打工上班,过普通生活的代价,这是温和,长期,像温水煮青蛙,

每一步都有点难受,但也不是不能忍,忍着忍着就到了动弹不得的年纪。

这也是绝大多数中年人的真实境遇。

要不要买房,结婚,生孩子,背后其实是一种生活方式的选择。

你选择传统的生活方式,按部就班过完一生,

还是另外一条路,少有人走的路,

也许是丁克,不婚,单身,总之是完全脱离主流节奏的生活方式。

每种都有成本,可能会迷失,可能会遭人非议,

也可能过得晚年凄凉,

只要想清楚自己想要什么,就好办。

最可怕的是,知道一堆自己不想要的,却不清楚自己到底想要什么。

就这样渐渐变老,失去了选择的机会。

人生而自由,却又无往不在枷锁之中,

什么是枷锁,

过去我觉得是他人的眼光和言语,是社会主流价值观的绑架,

现在我觉得枷锁只有一点,你的焦虑。

什么让你焦虑,

你就必然想办法去努力避免,

就要做一些事,可能是买房,结婚,生孩子,买车,不敢换工作,

你打不败自己的焦虑,

焦虑就是你的枷锁,

表面上看,有选择的自由,选 a 选 b 都可以,

但如果 a 让你焦虑,

其实选项只剩下 b,根本就没有 a,

如果你做个头脑实验,每次电击小白鼠的时候,都在它面前放一个黄色小方块,

训练它只要看到黄色小方块,就知道那意味着电击,

然后把小白鼠放进迷宫里,

在每个岔路口,你都在其中一个路口边放上黄色小方块,

表面上看,两个路口都能走,小白鼠真的走到有黄色小方块在旁边的路口,

也不会受到电击,

但,小白鼠已经记住了,黄色小方块代表危险,它一旦靠近就会焦虑,

所以其实它没有选择,只会走不让它焦虑的路线。

自由,就在焦虑之中消失了。

我们人不也是这样的小白鼠么,

父母年轻时感受过不稳定带来的焦虑,

所以子女长大成年,找工作的时候,父母就会极力确保子女的工作稳定优先,

在父母的眼中,稳定最重要。

任何不稳定因素,都会让他们极力避免。

说回买房,如果不买让你焦虑,

而你又拿这份焦虑没办法,

老老实实买,老老实实月月还贷款吧。

没办法,谁让你扛不住心中的那份焦虑。

在焦虑面前,自由选择不存在,自由也不存在。

大脑一旦焦虑起来,我们只是它的奴隶。

我们会想尽一切办法,拐弯抹角的去做某些事,来解除心中的焦虑。

有办法从焦虑引发行动,行动缓解焦虑的循环中跳出来么,

还真有,

脱离对思维的认同,

这句话很抽象,

具体操作方法,当情绪涌上来时,别当真,

因为什么什么,所以我很闹心,

其中的因为,别当真,是个好办法。

当然实际操作没有这么简单,

但这个方向是值得探索的,

因为一旦做到了,焦虑就无法引发行动,

不容易么,当然不容易,因为这是最根本的解脱。

人就重新获得了自由,而且这种自由,是终极自由。

公众号

雍然驿站

知乎用户 厂长在路上 发表

我一直坚定不移的认为买房和交社保是对自己最大的负责,也是对家人最大的负责。

从地球有生命开始,活着就从来没有容易过,都需要面对各种各样的问题。

现在为房子、教育、医疗的担心和忧虑恰恰说明了现在国家给我们提供了很好的基础和环境。否则你忧虑的怕只是怎么能活下去吧?要问的问题恐怕是:为什么一生要为吃饱肚子而奋斗?

房子自古以来,在世界各地都不是垂手可得的重大资产。如果没有上一代的帮助,就能轻而易举的获得房产,要么是你能力超强,要么就是你不切实际的幻想。

别矫情了,好好工作,能买得起就买,买不起就租,积极向上,乐观生活,一切都会好的的。

知乎用户 小损样 发表

如果自己单身的话,其实房子不是那么重要,但是如果你想结婚的话,房子就非常重要。

房子绑定了太多东西了,教育,医疗等等。

如果你是一个人的话,行李家具可以很简单,搬家是比较容易的。

但是如果你是两个人,或者有小孩了,那你的东西会几倍,甚至数 10 倍的增加,那搬家就是很累的事情,而且你自己能受这个苦,你愿意让你的娃也受苦吗?

如果有自己的房子,可以根据自己的喜好装修房间,购置各种家具,电器,但是你租的房子,你可以吗?

都说租房不贵,可是谁谈租房的不方便?

安居才能乐业,一方面工作机会集中在大城市,却解决不了住的问题,真的没有责任吗?

知乎用户 李东​ 发表

我的房贷还有 9 年,9 年后,估计会安稳一点。

为什么大半生为买房而奋斗?

因为你不买房,那些钱也存不下来,最起码大多数人是这样的。

有些钱,你不光存不下来,花在哪里你也不知道,对你的生活好像并没有什么用。

就像那些月光的人一样,他们中的很多人也纳闷,为什么钱不经花。

你把房子当成不会轻易贬值的存款,差不多就能理解了。

你的钱还是你的,对生活的影响也没那么大,同时你多了更多的权益,为啥不买房呢?

这也是很多人奋斗的原因,自己能过得好,后代也能过得好,留给孩子的,比自己继承的更多一点。

知乎用户 倬彼昊天 发表

资本是没有底线的,注意我说的是资本不是资本家。

以前的人都不敢想顿顿大米和白面,以前的人过年过节才能吃肉吃酱油,以前的人平时吃饭没什么油水。现在,资本还在想着怎么把这些基本食品价格抬上去,比如资本天然的宣扬大规模养猪场比起散户好,比如资本宣扬非转基因大豆油概念,比如资本宣扬有机食品概念。

我看到有些人在讲以前怎么样怎么样,话里话外意思就是现在的年轻人异想天开。实际上就是在转移话题,同时闭口不谈高房价背后的最主要推手,顺带洗白了开发商。

如果年轻人工作十年以后,大多是都可以攒出首付,你看看社会上还有没如此严重的抱怨,还有多少佛系青年,结婚率和生育率还会不会那么难堪。

这个问题讨论的,不就是房子绑定了基本的市民权力和福利的情况下,需要六个钱包来付首付,还需要两个人三十年不断的还房贷,耗尽一辈子的所有继续才能换来最基本的。大家就是在讨论值不值啊。

要我说,就不值。所有被哄抬物价的东西,都不值。

知乎用户 我变成了一条狗​ 发表

其实房子,一直就很贵

我以前去泸沽湖玩的时候,同团的一个大叔,是从事房地产的,做的不是很大,是私人的。

他在车上跟我们扯卵谈的时候,说

以前他们那个年代,父辈努力大半辈子,出去打工,赚钱回家修房子给儿子讨老婆,也是举全家之力,现在也是一样。不同的是,现在的大学生,年轻人居然想着毕业两三年全款买房,买不到,就骂骂咧咧房价贵,我们做开发商的,一个项目能有 10 点个纯利润,就欢天喜地了。钱又不是开发商赚走的。搞不好,

我最近是真的深刻的感觉到,房子的重要性

因为今年疫情,我决定放弃我的实体店。(主要是接盘侠钱到位了)

就这几天,我拿着我的东西非常头疼

只能说先放在我妈那里,弄完还得搬家。

为什么买房?

第一,有了房,可以增大你的择偶率,你不要怪女生现实,拜金之类的。

毕竟,被选择方,要变成选择方,自然需要更多的条件。需要分层,大家都一样,不见得谁比谁高贵,就像你玩游戏,你想证明你吊炸天,你用嘴说,像在吹牛逼,但是你拿出段位,总是最快的证明。同样的,你跟女孩子说你多上进,多优秀,拿出房产,车之类的,总是最快的。

现在这个社会,大家都挺忙的,真没多少时间,来给你证明的机会。

第二,买房子,买的从来就不是那个几十米地,而是资源,升值概率,投资,工作便利,或者小孩子的教育资源之类的,如果单单的说几十米地,那郊区,或者农村几百米地,它不香吗?

房子重要的是地段,不是房子的本身。

不然,就那堆混泥土,想换别人半生积蓄??

呀 sei 了嘞。

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 李狗蛋 发表

房产和户口,医疗,教育资源挂钩,作为居民你想好好生活,就得买房,同时房产在过去十几年一直有奇迹般的增值属性,所以买房几乎成为了人生必选项。。

房地产就是税收。

知乎用户 虎虎的小尾巴​ 发表

题主既然说要花大半生买一套房子,那么一定是一个普通人,需要大半生购买的也不会是鹤岗这种房子,至少也是二三线甚至一线的房子。

而你作为普通人首先不要去对抗时代的洪流,安安心心当一只混在羊群中普通的羊,头羊一定是羊群中最健硕的那只,它享受了第一个喝到清水的权利,同时也承担了水塘里遇到鳄鱼的风险。普通的羊紧随队伍的脚步,不要试图脱离队伍另辟蹊径,往往落单的羊的下场动物世界里都告诉了我们答案。

年纪到了该买房买房,一线不行就二线,二线市区不行就郊区,郊区也不行就回老家城区买一套,然后该结婚结婚,随大流不会是最优解,但绝不会是最悲惨的解。

最愚蠢的就是缺少自知之明,明明是一个普通人却妄图看清时代的趋势,真有这种本领,房子对你来说就是一根葱,因为你对钱根本没有兴趣。。

知乎用户 LIOR 发表

你真的以为那么多人都花了大半生去为了一套房子吗?你错了。当你工资 5000 的时候,房价 10000,当你工资 10000 的时候,房价 20000,当你工资 20000 的时候,房价 40000,但是,如果你在工资 5000 的时候买套房,首付 30%,贷 70%,买套 120 平米的房子需要贷 84 万,按照 4.65% 的利率(我瞎写的数),三十年,每个月要还 4331,是不是特别多?但是工资还在涨啊,假设你十年后工资涨到 10000,房价现在是 20000,4331 对于 10000 来说还算多吗?更何况你的房子还从 120 万涨到了 240 万,再或者期间你结婚了,可以两个人还贷,那这个贷款更不是事了。

如果你是一个有能力的人,买房子并不是什么负担,反而是一个良好的投资方式,还省了房租。

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我都服死了,底下评论一堆说什么经济放缓,工资不会涨,请问你自己努力工作升职跳槽加工资关经济增长快慢什么事?涨工资靠的是主观能动性,经济上涨 10%,你不努力也没人给你涨 1% 的工资,经济上涨 2%,你通过努力给公司给单位带来经济效应,领导给你升职加薪,加个 20% 都有可能。

我加在这吧。我从来没说过经济下行或者崩盘的时候我个人可以独善其身,评论里这个人老这么想我也没办法。

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我再加一点吧,有人提到说现在上海千万级的房子房租只有一万多,这是想说明什么呢?上海我不清楚,我可以说一下深圳和成都,因为这两个城市我有想过买房所以研究过。深圳熙龙湾,现在房价十六万一平,200 平的房子现租金 20000 每月,也就是说三千多万的房子,需要 50 多年才能用租金赚回来,这里的数字只看当下,但是!!熙龙湾是 2008 年的盘,那时候的房价是多少呢?2008 年全球经济危机,房子都卖不出去,更何况熙龙湾是豪宅,开盘 18000,打折 10800,折中一下吧,就算 15000 买的,200 平米的房子贷款 70% 是 210 万,以年利率 5% 左右来算,三十年,每月还款 1.3 万左右,不提现在房子升值,就光说房租,以租养贷还能每个月净赚 7000 元。

成都,这个 2016 年才房价暴涨的城市,我最近看了个二手房,2016 年的时候房价 6000 一平,180 平的房子 108 万,2020 年,这个房子是 10000 一平,180 平的房子 180 万,现在的房租是 5000 每月,因为房子大多是租给公司,所以房租高,这个是合理的。这个楼盘是 2000 年的,我查不到 2016 年之前的成交价,但是必然是更低的,放到现在租金的年收益超 6% 是肯定的,更不用提房子还在升值。

还有,我只是在回答说并没有人大半辈子都在为了一套房子,也没有鼓励大家买房,别一提房子就自动代入 “2020 年该不该买房” 这个问题好吧?

知乎用户 黑皮夹子 发表

因为房子在中国,被强加了太多的属性,每一条属性都牵连的太多东西!

你有没有经常听过一句话:“90 后是在蜜罐里长大的 “。

我对此种观点嗤之以鼻!

长大后会发现,90 后承受的压力一点不比任何年代小!

70 后享受的是中国快速发展的黄金期。

80 后也享受到了发展的白银时代,

例如,公务员,各种额外收入,或收入水平高于或持平当地房价的外企。

而 90 后这一代呢?

公务员不再是高薪清闲的标志,外企综合水平也早不如初,且竞争巨大。

当年彩礼一辆自行车也变成了至少一套商品房!

普通 90 后,成为富翁的概率,基本为 “0”

当下,90 后面临的选择无非两个,

1,找个低薪轻松的工作熬时间。

2,找个高薪高压的工作拿命换钱。

同时,高额的房价也成了 90 后最不愿面对,但又不得不面对的实际问题。

我深有感触,也非常关注这个问题。

疫情过后,我大致的做了粉丝购房问题的相关统计,发现一个很有意思的现象:

郑州楼市是被 “90 后” 的购房群体撑起来的!

好吧,

这是属于年轻人的时代!

对于年轻人来说,第一套房,是人生中的里程碑!

从 0 到 1 难,从 1 到 10 易!

针对 90 后,我有一个非常诚恳的购房建议。

01,尽量买在大城市

人生的第一套房,如果条件允许,尽量买在大城市,而且,要买在大城市的中心区域,或者成熟片区。

当然这里所指的 “大城市” 并不是一概而论。

并不是说直接买在国内一二线城市。

大多数的 90 后都来自农村或者小城市,这种情况来说,买在省会城市是首选,其次,城市选定了,那么就找城市的中心城区或者发展较成熟的区域,在家庭能力承受范围内,尽可大胆的买。

省会城市是全省的政治经济文化中心,发展带动力更强,工作机会多,创业机会多,而且这是你的第一套房,说白了,这套房并不是让你用来赚钱的,而是帮你去打开眼界,让你见识广阔天地。

同时,这套房也是属于你的固定、保底资产。

那么为什么要买在主城区呢?

例如,你对郑州一无所知,对郑州发展规划也不懂,只是听中介讲讲,就贸然去买一些什么新区,这是有风险的,倒不如直接选在成熟片区,风险系数也比较低。

当然,某种情况下,新区也可以买,但是一定要注意,这个新区,一定要建成的,至少肉眼可见的规划都在实施落地!不能还是一片荒地的时候你就过去了,也不要想着什么郑东新区当时如何如何,整个河南能有几个郑东新区?

02,自住属性和投资属性一定要分开

在我之前的文章中,我一再强调,第一套房,一定不要强加太多的属性。

房子就是房子,不要想着又能自己住,又能给你增值多少钱,这是对 “首套房” 完全错误的理解。

举个例子:

你买的时候单价 1 万,现在涨到 1.5 万了,你会感觉你挣钱了,每平米挣了 5000.

这种说法从数字上理解,是对的,从实际生活理解,是错的。

你就一套房,现在卖了,你要不要再买房?再买房的时候,还能在同区域、同资源圈内买到 1 万的房子码?

涨价的是市场,不是你的房子。

最后你会发现你不但没有挣钱,还把自己折腾的不行。

从另一角度来说,

你的第一套房,不要想着我要当婚房、我要学区、我要地铁,我要如何如何,因为你的未来还很长,未来有很多的你根本预想不到的变化,而且你的每个事业的发展阶段或者年龄阶段也都会又不同的需求,首套房的持有周期一般不会超过 10 年,你就给自己定个 5 年计划,这 5 年内,我的工作生活是否方便就行了。强加太多纠结太多反而会严重影响你的购房判断与选择。

简单些,回归初心。

03,第一套房,尽可能的早买

一定要早买,不要相信 “马爸爸” 说的什么若干年后房子白菜价。

宏观市场且不提,对于他来说,买什么不是买白菜一样?

再说的直白一些,首套房,你就是刚需。

刚需买房不要跟市场对赌,因为你永远赢不了。

如果房价跌了,你也省不了钱,因为你还是会继续等,你还是不会买。

如果房价涨了,那就相当于,你以后的收入,多年的收入要填坑到房价上涨的部分。

不管你现在买还是将来买,基本都是在现有的市场中做选择,一样的选择,不同的购房成本而已!

所以,刚需,第一套,能买则买,市场跟你没什么太大关系!

再说一遍,市场跟你没太大关系,你更多的还是要关注自身。

对普通百姓买房最诚恳的建议就是一定要早买。

而且,首套房,不要总想着买的贵不贵,也不要总想着买贵了怎么办,也不要总是担心几年后房价不动怎么办,这是市场决定的,我们都是市场中的一粒微尘,不要去杞人忧天。

前面已经说了,这是你的第一套房,不是用来挣钱的,他的作用是让你拥有了个人的固定的起步资产!再说了,首套房更多的是自住的功能,也没办法挣钱。

慢慢的,你会越发努力,不想加班的时候想想房贷,今日事今日完成不了的时候想想月供还款时间,久而久之,你会变得更加的实际,更加的优秀,行业中你的经验会越来越多,钱包也自然会越来越鼓。这一切都是你奋斗得来的。

只要在你的家庭承受范围内,首套房,早买比晚买好!

04,首付不要自己承担,尽可能的让父母帮衬

说白了,尽可能的用父母的钱。

说道这里,可能有一些朋友就要喷我了。

强调一点,这句话,我没说错。

这句话是说给绝大部分的 90 后的,不可否认,会有一些比较优秀的 90 后,工作几年,省吃俭用,自己就能付得起首付,还的起月供,但是这类人始终是少数。

大多数的 90 后,工作压力这么大,工资收入也一般,加上一些日常开销,短短几年根本无法承受这么一大笔首付支出!

所以说,还没买房的朋友,千万不要被一些错误的思维所主导,

例如,这是父母的养老钱,以后有个病什么的,这笔钱我不能动。

再比如,我自己的事情我自己做,我要靠我自己去赚首付之类的。

这些说说还行,实际上根本不现实。

就拿第一条来说,用不用父母的钱,要取决于你拿这笔钱要做什么事!

买房,是为你未来的人生做准备,这是正事。

当然,如果你心里实在不好意思的话,你自己心里完全可以认定是 “借父母的” 未来一段时间内,用实际行动,用孝心去好好对待父母。

其实,很多人并不理解,用父母的钱买自己人生的第一套房子其实对整个家庭而言是很有意义的事。

05,制定合理的买房目标

注意,这里的买房目标并不是你首套房的买房计划!

而是你买完首套房,之后的买房目标,或者说奋斗目标!

这点很重要,将是你迈向 “财务自由” 的阳光大道。

首先,当你买完第一套房后,你从心理上或者流程上已经不会在对买房这件事陌生了,相反,它会变得很有魔力,让你上瘾。手里握着多套房产的朋友应该明白这种感觉。

这时,你会给自己定下一套房的时间目标,是 5 年后?10 年后?

不管时间周期多久,你都应该给自己定下这个目标,然后去开始自己的买房技巧及奋斗之路,相应的,你会合理配置自己的资金分配,合理的开发投资技巧。

一路走来,你会发现你的下一套房子的购买时间一定低于你的目标时间,你定的 10 年,可能你 7 年就完成了,社会中有太多的这样的例子。

虽然,现在有很多人在说,房子套牢了年轻人的发展和创新能力,房子套牢了人生!

但,我还是要说,

作为一个普通百姓,

我们需要的还是脚踏实地的去执行自己的目标,

脚踏实地的去努力工作,

先买人生中的第一套房绝对是一个行之有效的方法,

不管你是为了自己住还是其他,

第一套房真的会给自己人生中提供很多想象不到的帮助。

以上是正文,以此献给每一个奋斗在路上的 90 后!

也以此先给你,每一个若干年后的包租公!

下篇文章将深入郑州市场中的自住、改善、投资类购房者及郑州价值区域及楼盘的分析。

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知乎用户 李文强 发表

人只有两种状态。

要么,按照自己的想法活。

要么,按照别人的想法活。

没办法活成自己的样子,就只有屈从于别人的意志之下。

买房子如果不是你个人想要的,那就是你家人或者社会、或其他领导你灵魂的人赋予你的,对于集体主义为核心的传统文化大环境下长大的我们来说,通常把集体,或者他人的意志当成了我们人生的意义或者精神支柱。

所以呢?人没有主动性,没有自由意志也是好事,没了个人意志,那就随着环境变化而变化呗,反正也不会有任何痛苦,毕竟,自己的心和环境是一致的。(都没有心,也就没有冲突)

痛苦的是,人偏偏有那么点主动性,这点主动性又抹杀不掉,既想活出自己,却又没那个能力、或者说没有那个勇气,最终导致在做自己和做别人两个选择间不断徘徊…

幸运一点的,遭遇一系列挫折,能量不断的积累,积累到了临界点,有足够的勇气做出抉择,从而达到合一状态,我们称之为物极必反。

不幸的,遭遇一系列挫折,陨落了…

当然,还有一类人就是一辈子也没有遭遇过大苦大难,不断的在两者之间徘徊着蹉跎了一辈子…

而这也是大部分人的一生。

知乎用户 云梦 发表

首先,除非是你选择了可能与你能力不匹配的房子,否则,房子并不需要奋斗大半生!一般是十余年或者更少!

其次,对于人生如此多宏大的目标来说,奋斗十余年就能得到的,一般只是入门级任务!

比如:

那么多人想要从小就想着拯救世界,但是最终一事无成,甚至早早放弃!

那么多人想要荣华富贵,他们中的绝大多数终其一生 “荣”“华”“富”“贵” 一个指标都没能完成!

如此多的人想要完成统一大业,70 年了,眼睛都望穿!

甚至那么多人只求小康富足,这也是大部分人至死都不敢说完全打通关的副本!

而有的人一直想着以后长大了要让父母过上好日子,直到父母过世的那一天,他才幡然醒悟,自己这么大了,连让父母少操心都做不到,还谈什么安养天年!

就连一个 “小目标”,绝大部分人终其一生都看不到尾灯!

结婚的时候承诺要让老婆过的和公主一样,大多数人想想现在,恨不得把自己这个说大话的嘴撕烂!

多少人想着孩子以后一定要出人头地,而往往绝大多数人的孩子,仍然是 “各种形式” 的当牛做马!

现在再想想:一个只需要十年奋斗(或者哪怕按你所说大半生奋斗)就可以完成的任务,是不是只不过人生的入门级副本?

知乎用户 广州融资邱泽宇​ 发表

刚需支撑不起高房价。楼市一调控,成交量就暴跌,很难说减少的都是刚需,大部分都是炒房客。而炒房客手里的房子,大部分又只能卖给刚需,少部分在炒房客之间来回转手。如今的局面是,年轻人的数量一年比一年,有财力又没买房的年轻人非常稀少,整个房地产市场啥都不缺,就缺买房人。

知乎用户 秦蜀风起 发表

人生财富靠康波,普通人一生只有三次跨越阶层的机会,十年才有一次大机遇。

**怎样才算跨越阶层?**比如:

1、脱农村入乡镇,
2、脱乡镇入城市,
3、脱城市入省会,
4、脱省会入大都会。

按照正常的城市化进程,以上要一步一步走,但我们身处弯道超车的环境,不走寻常路。

脱农村入大都会,想一步到位者,比比皆是。买房无疑是最稳的,其优点在于:

① 保值,跨越阶层,分享城市化红利;
② 不买则一直困于买不买,只有买了房才有新目标。

只是没时间考虑:

a 步子太大扯着蛋,会不会无福消受?
b 扎根大城市,有无替代方案?房价真的已经到顶了吗?日本房地产泡沫破灭对中国有哪些启示?

知乎用户 追梦的小蚂蚁 发表

诚邀。可以说吧,如果因为买房子而发愁,那么一般是农村出来或者从异地出来打拼的。在城里没有立足之地,享受不了城里的好多资源,对城市来说只是一个过客。而你买房子打的是持久战,是为了让你的家族持续往上走(前提是有后代),你做了你应有的贡献。

城市集中了大量的资源,有太多的好处,否则谁愿意挤破头去买一个 70 年使用权的水泥棺材。如果只是自己这一代,大可不必城市买房子,但是为了下一代受到更好的教育,得到更多的机会,见更大的世面,希望将来走的比自己远,那我相信很多人在有条件的情况下会选择买房子的,哪一个父母不希望自己的孩子过得比自己好呢?

但是,买房子也要量力而行,根据自己实际情况做决定。当然,这只是一家之言,各有各的看法,愿能帮到你。

知乎用户 来生再见 发表

不然你为什么奋斗?

这个世界,这和社会,除了房子,老婆,孩子,家庭,还有什么是值得你为之奋斗的?

飙泪笑

知乎用户 黄医湿​ 发表

那不叫奋斗,那叫攒钱还债。为什么有租鸡青一四个字?买房归根到底是性行为。如果你有没有房子都不缺女人也不缺性生活,那房子还重要吗?如果你有了房子也仍然无法通过房子来找到伴侣,那房子还重要吗?

房子不只是一个性行为达成的前提条件,也不只是为了给小孩上户口读书的条件,更是一种宗教,一种信仰,一种让你屈服的物品。

房子也叫做奋斗改造器。任何人的奋斗只要遇到房价都会变成买房,因为除了买房,其他奋斗都不配叫做奋斗,其他奋斗是给了有了房子不需要再还贷款的人准备的,没有房子的乖乖还贷,交税,看着已经有房子奋斗就行了,你连房子都没有还敢说自己是奋斗,完全是跑龙套的好吗?

知乎用户 孙浩 发表

既然你诚心诚意的发问了。

那我就大发慈悲的告诉你。

为什么大半生努力奋斗就换了套房子。

答案是。

你大半生的努力根本就不值钱。

你不换房子你也换不来你最爱的女孩。

其实,你压根换不来任何你最想要的东西。因为你的奋斗在芸芸众生中毫无稀缺性。而你最想要的,恰恰也是别人最想要的,而且还很稀缺。

不买房子你一样过得不好。

你会叫到,哎呀,为什么女人都那么虚荣。都要 lv,Gucci,爱马仕。HM 不好么。

哎呀,为什么别人都开法拉第,兰博基尼。你只能开宝马奔驰。被别人看不起。

或者你可以学学我。

当别人都喜欢女人的时候,我喜欢男人。当别人都在市区买房子的时候我在郊区买房子。当别人都买车的时候,我坚决认为我不需要,我确实不需要,上班坐地铁又快又便宜。当别人穿大牌男装时,我感觉淘宝不少潮牌男装又好看价格还不贵。

我现在活的就很轻松。

知乎用户 滑铁卢之光​​ 发表

说实话不值得!但… 还是得买!

因为有房是当下社会的真理!

买房需要奋斗的往往不是房子本身,而是附属与房子本身的价值

学区、交通、

知乎用户 jr chen​ 发表

评论区里有人提醒了我,题主并未说明是哪个城市。所以,我下面所论证的,仅针对 2020 年前后的上海市区的房子。时间、城市、区域不一样,恐怕我的回答并不能支持。比如说很多人口流出城市,下面的分析就是完全错误的。

以下是原回答:


如果不买房,你只能租房。

在上海,每个月付出 3000 块钱的房租,一年就是 3 万 6,三十年就是 108 万。

如果你手头现在有 50 万现金,你就可以撬动 160 万的资金。160 万在上海可以买什么房子?

如果是纯公积金的话,每个月 4800 左右的贷款。

你现在有了一个自己的房子,而每个月的负担仅增加了 1800 元。(假设你拥有上海的买房资格)

并且,这是一个会增值的固定资产(短期内,但十年二十年之后就不敢保证了)。

因为是自己的房子,所以不用担心涨房租,不用想着搬家的事情。

当你要离开上海了,房子可以租,可以卖。你的钱并不会变少。

反之,当几年之后,你的工资已经涨到 3 万以上,物价也变得很高,你会发现,4800 块钱根本不算钱。

当你觉得别人是被一间房子困住了一生,其实别人并不会跟你多解释什么,跟你笑一笑,回到自己家中

知乎用户 牛顿 NEO 发表

数十年为了几十米地付出半生年华,究竟值不值得?大牛认为还是值得。

我们可以先关注一下该回答:

买房和不买房,差别有多大?儿子认为不结婚、不买房就可以避免人生大部分的烦恼,我该怎样劝说他?

买房后,再也不用听房东说:墙上不准挂东西,厨房不准换配件,不准私自更换家具的位置。在这么多的不准下,从来也没有过家的感觉。

更不用说其他因为买房而收获到的幸福指数。

下面从理性角度来分析,为什么要大半生都要为买房而奋斗:

1、虽然还款压力大,但是房子带来的升值空间也将是无可估量的

14 年在所在城市的看上了一套房,当时房价是 13000,后来因为各种原因没有买上,过了 2 年,房价已经涨到了 27000,如果当时买房,可以计算得到资产的升值了多少,将近 150 万,而在这两年的时间,大多数普通人都是没有办法赚取到这样的资产的。

甚至有房,和无房,都已经不是住和不住的问题了,而是无产者和有产者的区别,一旦拥有了资本,财富真的更容易走上快车道。

2、购房可以解决孩子的上学问题

尤其是一线大城市,如果没有房产,没有符合条件落不了户,孩子是很难上得了公立学校的,这对于很多家庭来说,都是非常实际的问题。

3、房贷是普通人能够利用最节省成本的杠杆

对于 20-30 年的房贷,乍一看,可能还款压力很大,但是懂得借力就会明白,房贷的杠杆利用,是普通人最有效的配置资产的途径。通过负债,能够一下就使资产升值。而同时房产也是最保值,最能够抵抗通货膨胀的工具。

以上。

知乎用户 广州贷款邱亮洪​ 发表

买房置业为何成为了社会各阶层的集中诉求?

本质上是老百姓对美好生活的向往与经济发展不平衡、不充分之间的矛盾。美好生活的需求和向往成为我们满足这类需求成为我们社会要解决的基本矛盾,根本出路什么?什么是美好生活?

我们房地产业其实在过去 40 年也好,沿海这些城市 20 年也好,大家仔细想象其实已经在实践上明确的回答了这个问题。

在此前,一直到改革开放很长一段时间我们认为消费是一种罪恶,生产、贡献那才是符合道德的,才是善。以前觉得消费、花钱、过好日子是可恶的行为,现在当老百姓想买房置业,其实我们在尊重人对美好生活的向往,在承认消费是一种善,这种转变是非常重要的。

在很长一段历史时期内,人们认为要努力追求为未来而奋斗,你要努力的受苦,如果追求这辈子好点、穿的好点,那是一种贪欲。其实当大家想一想当人们想努力买房置业的时候,追求资产的保值和增值,追求这一辈子活的好点,不仅仅是为了未来,子孙,为了下世,这是一种善,是一种社会经济良性发展的好,是满足人们对美好生活的需求向往。

知乎用户 Like.it 发表

客观分析,房子能带给你什么:

1. 几乎是最稳定的增值品,比股票风险低,收益稳定(特别是一线城市流动性较好的房产)
2. 孩子读书的学位,一家人安居乐业的避风港
3. 未来养老的空间与经济基础
4. 更大的金融杠杆(当然不见得每个人都需要)

试问有多少商品,你买一次能获得以上这么多回报呢?

房价增长的背后就说明这个商品背后的需求量高,带来的回报收益是比较大的,所以与其介怀是否要买房,不如找专业的朋友帮忙分析一下自己合适在什么时候,什么地段找一套定制盘先上车

就我看来,人一生不见得要生孩子,但是不可能不住房子

佛山一样有不错的上车房,月供 2-3 千,首付也就 30w 左右,是大多数珠江新城上班族可以负担的

番禺也有性价比较高的名校盘,首付和月供也不比佛山高出多少

很多时候你觉得买房难,不是因为你收入低,家庭条件不好,很多时候只是信息不对称

不少人天天盯着珠江新城的网红盘楼价,看完之后一声叹息,敲一场退堂鼓,然后打开知乎开始骂房价

何必,女明星人人都爱,不是每个人都能泡,但也不代表你身边就找不到合适的对象

量力而为,大多数都能恋爱结婚,大多数人也都能买得起房,至少我们公司无房员工占比只有 25%

知乎用户 粤 A 羊城金融​ 发表

大城市的房产终将注定你的阶变!

过去,城市之上,人们大多都住自建住宅,或简易棚户。即使楼房,也多是单位分房,很多国企职工一等就是大半辈子,如若是照这个速度进行城市化建设的话,大部分人可能一辈子也住不上像样的楼房。

因此 1998 年起就开启了房改之路。从 1978 年 - 1998 年的这 20 年,是我国房地产行业发展的第一个阶段,房子处于紧缺状态,人们也无从追求大面积和精装修,只要有地方住就好。

而从房改后至今这 20 年,也优是从 98 年到 18 年房屋被商品化,数量逐渐增多,目前已正在一定程度上满足着人们的生活居住。这是第二个阶段。

但随经济的发展,更是现实物质生活日益提升的需求,事实上人们不再单单满足于有一个地方有一套楼房简单日常生活的住住,而是更加追求高品质更大城更资源性更金融性。这将是接下来房地产发展的第三个阶段,对于个体财富的增长,也是最为重要的一个阶段。

从今至往后 20 年,追求高质量将加剧,低质量房屋将面临淘汰,即使数量多也无济于事;追求更大城市之上的居住,越来越多的人在经济能够到达之上,为了更好的生活,为了子女的教育等等,越来越多的离开了故乡和小城,这正在随着城市化、尤其大城市化更加猛烈的进行着,这也是效率和人性驱动的必然。事实上,个体之上,这正是财富最猛烈的扩限和呈现。

知乎用户 不在还在 发表

还是想答一下,因为刚刚买了房子。

本人是上海底层土著,没能赶上拆迁爆发,父母在郊区工作生活,收入不高,但有自建房,生活安稳,从未想过在上海市区买房。

五年前在上海房价暴涨前三个月,在亲戚反复劝说下,买下浦西中外环内一套一室一厅小房子,原本手头还有余钱,但父母保守有余,不想再跨一步,买上小两房。没成想,三月后房价翻倍,又喜又惊又后悔。此后,房屋出租,以租养贷。

三年后,答主硕士毕业,工作稳定,度过实习期每月工资近两万(含公积金)。去年,无奈女友嫌弃房小,加之家中有人生病,种种不顺,致使感情破裂(前期已见家长)。失恋至今,已有年余,几近不想恋爱。

今年七月,痛定思痛,想卖房置换,无奈父母不肯,因为老房新装修原作婚房用,不忍出售。拖至九月,再下决心,晓之利弊,终于说通父母,三周卖掉老房,十天内入手浦东外环内 80 余平二手房一套,可改三室一厅,房型正气。

为什么要奋斗半生买房?因为,从买房签约那刻起,十年内房子的涨跌与我无关,可以安心做事,努力成长,房子在手,天下我有。遇见喜欢的人,可以去爱,去结婚。生活多了房贷,也养成了储蓄的习惯。于是,才感觉在上海扎根了下来(虽然本就是上海人)。

为什么要奋斗半生买房?因为,家这个东西,要有挡风遮雨处,才能生根发芽,枝繁叶茂。

知乎用户 南京楼市通​ 发表

有时候和朋友聊到关于房子车子,

我说从某种角度来讲:中国的年轻人蛮可怜的!

房子、车子是当下年轻人离不开的话题,

是交友相亲市场上不可避免的话题,

在这的社会群体压力下,

身边的年轻人但凡是能拼拼凑凑处一定资金的,不管总价的高低,位置的偏远与否,都要在所打拼的城市买一套,年纪轻轻,负债百万,光荣地成为房奴。

有时候,不禁思考,是什么样的原因让普罗大众如此热忱高涨地蜂拥买房?!

独身在外漂泊,我们的安全感 / 归属感来自哪里?

看万家灯火,房子是能带来安全感 / 归属感的东西。

我们的安全感可以是来自国家的强大,国家强大,我们才能幸福的生活。

也可以是来自拥有的技能,掌握过硬的时代需要的技能,无论发生任何变迁,始终都能过好自己的生活。

更可以是简单地来自房产,有房才有家。我们俗话一直说:“金窝银窝,不如自己的狗窝。” 无论在外面遭遇种种不幸、委屈,还有家能温暖自己,还有完完全全属于自己的家不会抛弃自己。

再者,房子这一带有商品属性的东西,在除去居住属性外,

过往以及现在,被大多数炒房客当作是谋求利益的工具,投资的渠道。

我们国人对房子的偏爱是外国人所不能理解的,

或许在他们而言,房子只是一个容身之所,并没有太多的感情寄托,也没有什么所谓的安全感。

但是对于我们而言,作为经济支柱的房地产行业经过几十年的发展,早已使得 “拥有自己的房子” 的思想深深根植于我们的内心。

知乎用户 赞同了你的回答 发表

不,你错了~ 目前来看,你的房贷要好几十年才能还清。

但是,十九大五中全会也已经说得明明白白,在 2035 年前,人均国内生产总值达到中等发达国家水平。现在人均 GDP 是 1 万美元,2035 年要翻倍,意味着你的收入水平大概率要翻倍。也就是说,你现在收入 1 万一个月,2035 年前能达到 2 万一个月。

就目前的利率水平完全看不到加息的可能性,然后是物价水平,大概率是年 2% 左右的增幅。

假设,你目前贷款是 100 万,一个月还贷是 5000 元,一个月生活费也是 5000 元,恰好一万,一毛不剩下。

目前利率不跌就不错了,所以大概率会维持一个相当长时间的利率,CPI 增幅也大概会是 2%,而你的收入假设是个线性增加。

好了,那么到达 2035 年的时候,你的收入会是 2 万一个月,房贷还是 5000 一个月,生活费同等类型支出的情况下会达到 6730 元,合计总支出 11730 元,收入 2 万元,盈余 8270 元。

最后,我这里还没有考虑房产的增幅。现在的要求是横盘,但是什么是横盘呢?就是年增幅小于 10%,就是横盘了(我自己的理解,像深圳统计的年增幅 14%,超了)。尤其是上海房地产被绑上 n 多层枷锁以后,才是目前这个状态的。包括但不限于:五年社保或户口,3.5 成首付,二套利率差不多是一套的两倍,二套首付 6 成,不得购买超过 3 套房产,等等。真的是在帮着大家上车,给房地产上了 n 个枷锁,才稳住房价。如果没房子,又想在上海留下来的年轻人,建议你们老实买房。郭嘉和正负不会害你的,真的。

就看你相不相信国运了,这东西有点虚无缥缈,但是又可能切实存在。我只是简单极其粗略的算了一笔账,您觉得合适,就上车。觉得不合适,就算了~

毕竟买房是个哲学问题~

知乎用户 刘微良 发表

社会主义初级阶段,顶层设计可是 100 年

也就是还要好几代人的时间,完成阶层固化,人口流动,等等等等

理想的情况东北就真的地广人稀,江南就真的寸土寸金,海南遍地度假房跑马场

在这 100 年的时间里,只有房子,而且是核心城市核心区位的房子,能在百年浪潮中,给你稳固踏实的安全感,别的什么都不行。

这点适用于任何朝代任何体制任何国家

知乎用户 问花笑谁 发表

个人从事房地产行业,发表一下看法,层次不够,不一定对。

表面上看,是商品房经济决定的,也就是很多答主说的买房和租房的区别,房子的投资和居住的双重能,也就是经济学上的使用价值和价值。

但是我觉得,本质上是,房子和生活绑定了。包括但不限于户口,学区,圈层等等。

一个人本身当然可以没有房子,但是房子被附加的功能太多了。

第一个,也是最直观的就是学区,任何一个城市,有学区的房子一定比没学区的贵,好学校的学区房一定比一般学校的学区房更贵。

很多人比较不赞同这种学区绑定房子做法,这是极其愚蠢的。如果没有学区房,那么大部分人,连进入好学校的资格都没有。

我相信任何一个大一点的城市都有所谓的贵族学校,教育水平高,升学率高,但是就是收费高的离谱。如果没有学区房,全国都是贵族学校,那么现在大部分人是上不了这种学校的。

第二个,也是比较重要的,就是圈层,我说的这个圈层,包括了圈和层两部分。

圈指的是你自己的圈子,简单来说,任何人买房子,都会考虑到自己工作的位置,商场的位置,医院的位置等等。就像一位答主答到的,他在上海郊区买房,工作在市区,通勤时间就决定了他的空闲时间天然的少了,其他各项问题接踵而至,这就是问题。

层是另一个概念,其实没有人没有地方住,那么为什么这么多房子还在不停的盖不停的卖。

农村的人要往县城走,县城的人要往市区走,市里的人要往省会走,省会的人要往北上广走。这其实就是房子本身绑定户口概念的一个延伸。

所以,人不是为了房子奋斗,在房子的背后,是向美好生活的奋斗。

知乎用户 蒸炸的毛豆 发表

当代大学生亟需解放思想,实事求是,来正视我们已经是一个市场经济郭嘉的事实。

否则,就会问出 “为什么大半生要为买房而奋斗” 这样的【消音】问题。

因为,从来没有人问过,“为什么要花二十年时间来读书”、“为什么考上九八五很重要”、“为什么月薪五万就意味着人上人”。

废话,大家都知道,好大学、好工作、高工资意味着世俗意义上的成功,老子就是要走上人生巅峰。

比如当个战略副总,年薪四十万。

亲爹给你的【消音】教育,就是把买房贬低成人生中最微不足道的小事,而街道办吹空调拿五千月薪是最伟大的阶级跃迁。

男子汉大丈夫,要以事业为重。

于是你堂而皇之地发问,“房价这么高,老子的事业还怎么开展?二十年才买得起一套房,我们的征途可是星辰大海啊。”

凭什么?

凭什么你所谓的 “远大梦想”、“历史使命”、“辛勤事业” 就比得上一套内环学区房?

那可是真金白银的几百万,你想打破市场经济的基本规律吗?

我看你不是【消音】,就是【消音】。

亲爹前天对我说,准备出首付再买个大平层,月供你来还。位置离你上班的地方也近,以后你就安心搞事业,早日混出名堂。

我愤怒地挂了电话。爹啊,这么多年过去,你还是不懂我。

房子不是手段,房子本身就是目的。

知乎用户 法外狂兔​ 发表

自己的房子再小是个家,租别人的房子再好,撵你走你都得走。

对于刚需自己要住的,有条件就上车,自己住的他涨了跌了能怎么样,涨了你能卖了不住了?还是跌了你卖了不住了。

有房子的都在买。没有的都在等着跌。你问我真跌了怎么办?再买一套。他不香吗。

知乎用户 隔壁的兔狲​ 发表

因为人,大半生都要在这套房子里住着呀。包括每天晚上下班回家的时间,周末节假日,还有退休以后的几十年。很多需求都是客观真实的存在着的。

作为一只裙子精,我需要超大的衣帽间,需要落地的穿衣镜,需要和我裙子风格相配的欧式沙发茶几。各个房间都需要足够宽敞的空间,避免被暴力撑打开的裙摆被奇奇怪怪的东西勾破。

虽然浴缸常年排名只能用来放杂物的家具第二名(第一阳台吊篮,第三跑步机),但是我确实非常非常喜欢泡澡,而且浴缸还得非常大,因为我还喜欢鸳鸯浴。

人每天有三分之一的时间都要睡觉,还有两三个小时赖床的时间,所以床一定要够大够舒服,出租屋的那种木板床是肯定不行的。

我还有收藏的书,手办,十多年前的打口碟,都需要有展示柜来存放。

我还喜欢唱歌,为了避免对邻居造成骚扰(我要唱威风堂堂),还需要单独一间做了加强隔音的房间。

我还要在墙上打膨胀螺丝,这样好把我的霜之哀伤挂在墙上。

当然,还需要用来存放闺女的房间,还有存放老公和猫的位置。还要有拒绝其他人进我家的权利。

所以,我必须要有我自己的房子。

再加上为了闺女的学区,为了上班方便,再多花一点,我也认了。毕竟,这是我家呀。

知乎用户 肥羊 发表

因为你不是为了买几十平的地而奋斗大半生。

而是为了在全中国最富庶的地方站稳脚跟而奋斗大半生。

知乎用户 王子超人 发表

不值得。

可问题是,你只要按着社会大众的人生轨迹去走,那么在这条路上的每一步都离不开房子,房子已然成了刚需。

可只要你有勇气,有胆量,有信念,不按着那条人生轨迹去走,不被周围人所左右,坚持走自己的路,做自己喜欢的事,完完全全地去享受这几十年短暂的人生光阴,那么房子就不是刚需,你也根本无需那么累,无需为了一套房子做几十年的牛马。

人生其实有很多种活法,港剧里有句经典台词 “呐,做人嘛,开心最重要”。

人生短短一世,开心就够了,其他的其实都不重要,等你死后,曾经为之奋斗纠结辛苦了一辈子的东西其实都没有意义。

知乎用户 琥珀​ 发表

最近刚搬到新房,月供 4000 多,还背着些装修贷。买的不是现房,17 年买的,直到今年 3 月份才交房。

虽然首付款掏了几十万,这两年来每个月还要还这么些钱,可直到验房时进到这个水泥隔间里,才清楚地意识到,这就是我以后的家了,是家,不是 “住的房子”。

不知道是不是有人跟我一样,租房的时候,给亲友提起住处,很少会说 “走,去我家吧”,而是 “那要么去我住的地方吧”。这,我觉得,就是很多人为什么大半生要为买房而奋斗。


疫情后的经济冲击,想必很多人都深有感触。而我,在这艰难的时分,脑子里一直在抉择,到底要装修,还是拖一阵子。拖吧,总觉得那么好的新房子等着我住,可我就差那么一点钱;装吧,疫情中的经济动荡,实在下不了这个决心。

最后,还是在向往的驱使下,开始了为时几个月的装修期。住进新家后,觉得这个决定,还有供贷的艰辛,这一切都值了。南北通透的房子,南窗外是一大片郁郁葱葱的树木,北边有几栋高层,间隙中能看到远处的绿植,和一条弯曲延伸向远方的马路。小区隔壁,是新建的小学,每天上下班时看着黄色的校车经过,一切都是生活欣欣向荣的样子。

虽然这背后,我背负的,相当于是每天要给这样的环境付费 300 多(月供 4000 多来算),这还不算其他的杂费。然而,都是正在享受的,是值得的,是有希望的。

而与之对应的,是之前住的地方。朝东向,夏天里中午 11 点前晒的要死;不通风,除非每天把家门敞开着;卫生间没有换气,洗完澡一整天卫生间都像澡房,潮湿、不太好闻;而这,已经在搬到新家之前,住过最好的环境了。

再之前,是南北向,不过房子特别老旧,最难受的是,有小强。从进入小区,眼前的一切都是陈旧、破旧的,除了有很多的绿植,和流浪猫。为数不多待在家里的时候,就透着脏兮兮的玻璃,看着屋外的树枝摇曳,和斑驳的进不来的阳光。

再之前,也是一座老房子,7 楼顶楼没有电梯。由于是寄住在别人家里,偶尔还能刺激的看到室友和他那更换频次特别高的情人们。虽然忍受着这些,可因为有暖气,在室友说他有其他打算只能让我们搬离时,我还是难过了好几天。

再之前,是大学外面的特别便宜的房间,月租 200 的,里面有个卫生间,这已经是我很开心的事情了;更早的,月租 80,只有一张床,一扇窗,卫生间得去楼道最里层公用。

这,就是在我住进自己买的房子之前的居住经历。对了,还忘了一段,大三时暑期在外实习,租住在城中村里一处最偏僻的房子的四层。刚搬进去的时候,真的是 “家徒四壁”,挂了块床单当窗帘,好歹不裸奔,然后打地铺将近一个月,才有点钱去村子里的二手处理店买了个便宜的床垫。正用着网的时候,被楼上一个租户敲门威胁,非得说是因为我们用网多,导致他看电视剧都有些卡,那豪横而没出息的样子,我脑海里现在还偶尔浮现出来。

多年后聚餐间隙,笑着给家人讲出这一段时,以为是表现自己的乐观,结果姑姑听到后,对着满桌子的丰盛火锅,哭了起来,责问我们为什么当时不去找她,平白吃这么些哭。可能那会太年轻,不觉得苦,或者觉得一切苦都是暂时的,可接受的。

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在知乎上,时常会看到有人说 “拒绝当韭菜”,还有人说 “买房就是欲望作祟”,还有人说 “一切都是无意义”,我无意抨击任何一种不买房的理由,也不想游说大家都做同样的选择。本来,人生的路,都是各自走的。

大多数人,这辈子面临的都是成家立业、结婚生子、上有老下有小的平凡之路。大多数人,也要尽可能的,通过自觉也罢压力也罢实现自我价值创造社会价值,而买房可能是奔波向前的一种外在动力,对房子的向往和追求,让很多人集中注意力只好往前走。

“韭菜”,是很多经济人或者激进人口头的一个词,而大部分人,除了顺应和适应,还能有更多选择么?是交了那么多的 “割韭菜费”,可是,多少平米以上就可以申请落户,落户学区后就可以申请孩子入学,就可以享受社区政策,就可以名正言顺作业主,就可以自己的房子想怎么装就怎么装,居住的空间就更有“家” 的认同感和安全感。

所以,这也是好些人,为什么大半生要为买房而奋斗的原因。不是没想明白,恰恰是,想明白了这一生要怎么过。


或者说,我们做一种假设,如果说这辈子压根不考虑买房。那么,奋斗的意义,变成享受人生,或者贡献价值,倒也还好。

觉得一切无意义的出世高人,毕竟是少数。

其实大部分普通人,可能并不是图这套房子 70 年的产权,和不停上涨的价值,买房子,是为了住的话,那就是为了改善居住环境,为了子女上学,为了老人来能有个住的地方,为了家更像是个遮风挡雨的港湾。

这就是好些人大半生要为买房而奋斗的原因,其中还夹杂着那么一点点越来越微弱的希望,也就是觉得随着年龄、阅历增长,大部分人的收入是呈缓慢递增态势的,所以,有点压力的同时又有点盼头,觉得说不定过几年就好些了。因此,好些人奔波在还房贷这条路上,还有些乐此不疲。

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知乎用户 许小喵​ 发表

你也可以不为买房而奋斗,只不过大多数人找不到更好更有意义的人生成就。

也可以说是因为其他人生成就可能还会亏钱,也可能花了时间花了钱我不知道自己到底做成了个什么玩意儿,只有买房是实打实的,可以看到个成品,也受到 “身边主流观点” 的认可。所以,大部分人只能买房,为了房子而奋斗半生。

不过老实说,当你有了房子之后,会更害怕亏钱,因为买房的钱来得太不容易了,所以更不敢尝试其他冒险的事情上。年轻人一心只为买房很可能会损失其他一些有价值的机会。

知乎用户 残荷余俞​ 发表

没有人强迫你花半生积蓄买房呀

老家的房子便宜,你们说得去大城市发展。

大城市老破小便宜你们不住,嫌弃环境不好,空间太小,离市区远的你们嫌弃上班不方便户口不好落也不住。

国家的保障租赁住房,你们嫌弃是租的,白交房租,还得等好多年,也不行。

你们都想一步到位,买大城市,市中心,环境好,户型好,位置好,最好能落好户口有好学区的房子。

你们付出半生积蓄,冤吗 。一点不冤枉呀,这样的房子都唾手可得,那谁还去奋斗,谁还去攒钱。

知乎用户 干货逻辑​ 发表

因为社会竞争的本质就是存量争夺,蛋糕就这么大,你不去争就会被挤出局

本篇文章是写给刚出来社会奋斗的年轻人,内容会很扎心,会让你了解社会残酷真相,但忠言逆耳利于行,看完后你就会放弃幻想,你会不再茫然明确目标艰苦奋斗,在大城市闯出自己的一席之地。

但如果你只是想躺平,或你是盼着房价跌已经等了很多年且挥霍掉自己的收入的房空,这篇文章不适合你,建议不要往下看。

年轻人,阻止你买房的其实不是房价高,而是你对房价的错误认知,依然对房价抱有幻想,于是你活在茫然中。

想象一下,如果你能够像《夏洛特烦恼》里面那样回到过去,你会怎样?你难道不会挤破头的去抢房?就算没钱你也会想尽一切办法砸锅卖铁去买房。为什么?因为你很确定房价会涨啊。

而现在如果我告诉你一个真相,就是房价只会永远涨下去,你会怎样?

真正让你绝望的,其实是错误的认知,对房价依然抱有会跌的希望。

你好好想一下,这是很简单的道理,城市核心地段的房子就这么多,你不去争,数量只会越来越少,房源就那么点,难道不涨?

下面几段话,请你细品,想明白了你会少走很多弯路:

1,房价是否会跌这问题,等价于货币购买力是否会涨。房地产有泡沫吗?也许有,但你看看货币是什么?货币是一张纸,发行成本很低,同样的纸加个 0 就能翻 10 倍,你觉得这泡沫不大吗?

2,实际上货币早已丧失了中间等价物的功能,而变成了纯粹的衡量物品价值的符号或单位,什么意思呢?例如两个物品 A 与 B,现在 A 标价 10 元,B 标价 5 元,这时候才知道 A 的价值是 B 的两倍,也就是说真正衡量一个物品价值的是市场里面不同物品相互参照形成的体系,而货币只是通过一个量化单位使其更好的体现罢了,想想看,如果穿越到一百年后,有人说某样东西值 1000 万美元,只凭这句话我们根本无法衡量这样东西的实际价值,但如果再给一句话这时候一斤苹果卖 500 万美元,我们才能知道这样东西值两斤苹果。

3,如果你理解了上面这段话,就能明白货币不是真正意义上的财富,资产才是。国际之间的经济战,说白了就是每个国家都在琢磨着如何用自己印出来的纸,去购买别国的资产(或资本,包括公司股权,固定资产,农用土地,矿产,房地产等一切有稳定产出的必要生产要素),俗称合法侵略。而你,居然想着卖资产换纸币?

所以给大家一个忠告,首先你要弄明白什么才是财富?财富的定义是什么?不然你可能瞎忙活一辈子。所谓财富,就是你占有了社会必要的资源,并以此为筹码与社会做交易,从而获得稳定的收入。例如你持有了几套房放租、或是持有了某个公司的股权每年收分红,你跟你的后代都肯定不会为温饱问题发愁。问下你自己,纸币属于这个范畴吗?国家说印就印,你去持有这个?这算筹码吗?

那些说房价会跌的,等于是在说纸币的价值以后会提升,你信吗?

4, 一些超级富豪们早已经看透了这道理,所以他们宁愿负债买资产(主要是股权与房地产),其实巴菲特并不是操盘厉害,而是他几十年前买了股票一直拿到现在不放。也就是说,从他们的角度讲,赚钱只是手段,购置资产才是最终目的,资产才是真正意义上的财富。而穷人却恰好反过来,把赚钱看成了最终目的。所以敢去负债买房(也就是敢于按揭)的人,几年后看总是会赚的。所以应验了穷爸爸富爸爸里面的一句话,越有钱的人越喜欢负债,穷人则越存钱越穷

5,我认识一个亲戚,在 90 年代时候把厂房跟几个房产卖了,赚了 30 多万,存入银行定期,一年利息 1 万,那时候的 1 万相当于什么概念?那时还有 “万元户” 这个词,相当于现在每年给你一百万。那时候他想把这定期存款传给自己后代,觉得以后这辈子生活不用愁了,结果现在呢?

6,如果你觉得存钱是有赚的,那么就意味着那些提供理财产品的大机构,包括银行与储蓄型保险,他们的这些业务都是亏本了,你觉得是他们这些大机构亏了还是你亏了?

7,可以这么说,房地产是非常重要的生产要素,是的,我这里所提到的不单只是工厂用地与商业用地,还包括住宅。为什么住宅也算是生产要素?很简单,生产活动必须要有人,有人的地方必须要有的住。那么工人们(这里的工人泛指所有的工薪阶层)要住只有两种途径——租房或买房。如果全都选择买房,那就很容易理解这必然会导致房价涨,我们看看如果大部分人都选择租房,会造成怎样的局面?根据市场价格规律,如果大部分人选择租房,那么租金必然上涨,当租金上涨到一定程度,如果房价不涨,人们会发现按揭贷款买房每月的还贷额跟租金差不多,倒不如直接买房,这样还能有属于自己的资产,另一方面房产的持有者发现每月租金收入如此的高,那么更加不愿卖房而把房产紧紧拽在手里,于是造成的结果是房地产买盘增加而卖盘减少,于是房价上涨。可以看出,租金与房价其实存在着微妙的动态平衡。所以,房地产作为重要的生产要素,就决定了它天生就会跟实体经济紧紧绑定。我们可以想象下,作为国家层面,最理想的情况是在居民收入提高、社会生产量提高的前提下,房价保持不变。然而现实是,当国家想要扩大生产促进就业的时候,住房需求必然会增加,于是房价很难不涨。如果想要扩大生产,而不带动房价,那么只能以技术密集型产业替代劳动密集型,然而这会影响就业,居民收入可能降低,这就可能违背了政策的初衷,这就涉及到产业经济学这更大范畴的命题,这里就不展开讲了。

8,很多人之所以觉得房价会跌,是因为他们把房产看成了商品,按着商品的思路去预判,商品是消耗品,但房产其实是资产(或资本),资产是生产消耗品的,房子提供的消耗品是满足人的居住需求。房价越来越高其实是阶级越来越分化的具体表现,有不动产的人才算是真正的资产阶级,没房子的人在城市打工就必须租房,其实本质上不管是什么工作其实都是在为 “地主” 打工,有房跟没房的关系就相当于剥削与被剥削阶级的关系。这就是为什么房价不会跌,因为资产是一个人劳动创造的最终目的。
很多人以为房价涨是因为买的人多,但其实更重要的是因为占有资产的人不肯轻易脱手,他们脱手的理由是什么?拿珠江新城为例,08 年买时候均价 10000,80 平左右住房按揭 30 年月供 4000,但现在租出去租金 1 万,并且租金稳步上涨,卖它的理由是什么?它就是财富的终极体现。

如果看完以上内容,接下来可以告诉你,2021 年是下一轮房价暴涨的开始,为什么?以下这篇文章会告诉你。虽然需要付 12 元,但一篇文章会把关于房价的所有问题讲透,需要付费的话要右上角转发到微信从微信打开才能付费,内容创业不易,感谢大家支持。

未来人口下降反而有可能促使房价更加上涨

知乎用户 陈东文​ 发表

房子是让你奋斗的手段,你不为买房奋斗,也要为穿衣、吃饭、医疗而奋斗,奋斗才是最终目的。为什么要让你奋斗?大国要崛起啊,不奋斗怎么能行。

为房子奋斗还是相对仁慈的,四五十年前大伙儿都为了吃上一口饭而奋斗,那对于没能力奋斗 or 奋斗条件过于艰苦的,直接就是饿殍遍地了。没房子,还可以租嘛。

你不想为房子奋斗吗?你想为什么奋斗呢?不想奋斗是不行的,不要想太多。

知乎用户 路德维希圣 发表

你信不信空气如果能装气表,他们敢按升卖给你,通过高价控制资源,才能创造一个富裕的中国

知乎用户 知乎用户 M6RMp0 发表

你能活在一个靠自己半辈子奋斗就可以买起房子的时代,是你的幸运。

骆驼祥子奋斗了一生,为了一辆黄包车。再往回一点佃户奋斗一生也拿不到一块属于自己的地皮,经商的人三代不能参加科举考试改变身份,再往回倒一点,奴隶无论如何奋斗也改变不了自己的身份。

当下这个时代是人类历史上最幸福的时代,人的出身效应被极大的削弱,可以充分发挥主观能动性创造财富。你只用半辈子就买到了属于自己的房子,都是党和国家的奋斗成果,我不懂为什么当今社会这么多人觉得现代社会不够好,倒回去还没有我党的时候,恐怕你不是为了买房子而奋斗大半辈子,而是为了能吃饱饭奋斗大半辈子

知乎用户 周哥​ 发表

看多了书,读多了历史,以为自己奋斗之后,封官加爵,名留千史,至少也是一方豪杰,人中龙凤。

其实大多数人,奋斗一辈子,只能当个长工,一亩三分地也买不起,草席裹尸,孤零零一个人走一遭而已。

只有读书,,

嗯,我是老师,当然要说多读书了,考上好大学,买北上广深房子,要奋斗大半辈子,但是买武汉,苏州,之类,就不用奋斗那么久了吧,至于买我这三线小城市,有空多看看书就行了。

奋斗要趁早,晚了,就买不起房子啊。

知乎用户 seraphlau 发表

因为咱才刚实现小康

因为咱是无产阶级接班人

你祖上有房还要奋斗吗?不用!

所以你得奋斗大半生买房,这样你的后代就不用奋斗了!

现在二孩放开,需求量只会增加

城市化进程继续进行中,需求量还会涨

宏观调控一下现房期房数量,这样房市不容易崩盘,但也意味着咱还是得大半辈子才买得起房!

不过随着经济发展,咱去收入达到发达国家也不是不可能。所以只要房价涨不过你工资,有机会半辈子或者小半辈子就买下房子。

知乎用户 知乎用户 KZISe7 发表

你这么想不仅误会了自己,也误会了房子。贷款买房不是为了房子奋斗,而是为了国家的发展和中华民族的伟大复兴。就像一只勤劳的工蚁,而房子只是对你所做贡献的一种补偿。

土地财政已经早就就不是什么新鲜的话题,地方要修高铁修公路光靠税收是不够的,要举债,举债了就要还,但是高铁公路本身的收益没那么高,大部分线路根本不可能回本,怎么办?抬高地价,卖地。这卖的还不能是工业用地,工业回报一样有限,没有一年赚一万块的公司去承担 30 万的地价,但老百姓可以。

地价和地方债比翼双飞,几年时间就能跟太阳公公肩并肩。留下来的是什么?是随处通车的高铁和遍布全国的高速公路,体育场剧院高楼大厦,基建狂魔的称号,全球第二的 GDP 和破 7 的增速。

你买套房,一半以上的钱是土地价款(当然不是真的买地,国家是工人的,但土地不是),这一半以上的钱用于偿还了地方债务,换个角度说,就是被拿去修高速修高铁修高楼大厦了。

所以当你驰骋在乡间的高速公路上,听着广播里我国 GDP 再创新高的新闻,看着远处乡镇高几十米的巨大雕像就应该油然而生一种自豪感,毕竟这些东西性质上或多或少你都有参与,有贡献。

骄傲吧,买房人!

知乎用户 记江雨 发表

我不建议人花一辈子的大半生就为了拼搏出一套房子出来,房子这东西,在我看来,那应该是有钱的人,买了房子以后不会肉疼的人给准备的,对于买房子还需要贷款的人,我觉得我看得佛系一点更好。

在很多人印象当中,房子可能应该是必买的一个东西。我和很多朋友聊天的时候,问问人生计划之类的,基本都是找工作,上班,买房子…… 似乎这就是一个定势。其实,当我们冷静想想,这可能是一个被设好的局而已。

就像是钻石,世上本来钻石就是一个不值钱的东西,只不过是被我们的祖先那一代的人先发现,然后垄断了而已,然后开始大肆宣传钻石的美,让你觉得结婚必定要买钻石才能显得永恒。

当然,钻石买不买都无所谓,毕竟买完以后不至于会倾家荡产。但是对于房子这个东西,可能会影响你一辈子的事情,毕竟,一套房子对于一般的人来说,都是需要奋斗个十年,甚至几十年才能得到的东西。

那房子应不应该买? 我们可以这样理性地分析一波。买房子主要是由于两个原因,一个是住,一个是投资。

先说说住,在现在这个全球化经济的时代,你的公司今天在哪,明天在哪都是不一定的,而房子是属于不动产这么一个东西,可能在这方面就会成为一个累赘。如果你买了房子,你就被定在那个地方了,接下来的二三十十年,你的命运也会被定在那个地方,这是一件多么可怕的事情。而且,这被定下来也不是让你越来越好地被定下来,而是说你有二三十年的负债,这个负债会一直影响你的心情,比如说不太敢随便换工作,不太敢改变生活方式,也不会敢去其他城市体验新的生活。所以,你就会消失很多人生的机会,所以,在你年轻奋斗的时候就拉上这么一个负债,是非常不值得的事情。就算是你下定决心在一个地方工作,就这样就挺好,但是,人总是会腻的,世界上多有东西都经不起时间的打磨。

也有很多人认为,买房子就相当于投资,这么多年来,放假都是处于上涨趋势的,从来他就没有下降过。这只是表象而已,而且,房屋的真正价值,他从来没有涨过,只是我们大中国处于这个高速发展时期,在价钱上涨了而已,如果换算成工作的时间,是一样的。比如十年前的房价和十年后的房价,看似天差地别,其实它都是得根据你要奋斗二三十年才能得到的附属品。

这里可能就好像有个漏洞之类的东西,比如,今年你就贷个二三十年的款,奋斗了十年后,房价涨上去了,你还是按照今年的价格还贷款,你是不是就赚了? 表面上,至少从钱的数量上来看这个逻辑可能是成立的,但是你要想想,银行是不可能做让他亏钱你赚钱的事情的,他在设置贷款利息的时候其实早就悄悄把这笔账给算进去了的,在你和他签上那个合同的时候,他已经吃掉了你那部分的价值的东西。

而且,除了前面说的房子的涨价并不是房子本身的价值涨了,其真正原因是货币贬值了,和房子所在的那个城市人口增多的原因。

人口增多这一状况,就在这个疫情想必很多人可以看出来,那些在家就能高效率完成工作的工作,为什么要去公司完成,在家工作它不香吗?你还能自己选个环境又好,物价还便宜的地方工作,为什么要去公司。老板也不会愿意你去公司工作的,不然他还得租一个昂贵的场地,还得花钱布置场所等等。所以,房子昂贵的地理优势就会慢慢被淡化直至消失的。

除了远程工作这个因素,还有很多原因都会导致造成十年后的社会和我们想象的完全不一样,也会造成房地产价格上的不透明。如果你现在就贷款买了房子,你接下来二三十年要还的利息是确定的,房价却是不透明的,这就会显得会恐怖。

房子涨不涨,也不是一般人能说和能知道的事情,就算是从业了十几二十年的专业人士也不敢保证准确预测房价的走势。房产中介相关行业的人专业的不是房产本身,甚至完全不懂房产,他们专业是专业在如何把房子卖给你,如果你买不起,帮你想办法买得起,仅此而已。他们也有一个唯一的好处,那就是在他们看中并投资的房产出现了问题的时候,他们会有补救的方法,那就是卖给不懂行的老百姓,而普通的老百姓却没有相关的补救方法,除非你去找一个接盘侠来接手。如果你跟我一样,是那种不懂这行的老百姓,我觉得就不应该想着怎样去为买房子奋斗,因为房价从各个角度来说,都是不好的。如果你是租房子的话,今天你想去哪个城市就去哪个城市,想住哪就住哪,哪个地方有机会就可以去哪,我觉得这是对人生来说都睡觉非常好的一件事情。如果你买了一个房子,却降价了以后,这会是你接下来十来二十年的噩梦,而那些所谓房产专业的人是不会管你这些事的。

有人也想着拿房产来作为一个投资手段的,我也觉得风险也是很高的。你要想着,凡是我们普通老百姓能看到的东西,一定都不是有利润,或者说很有利润的东西,有利润的,早就被他们懂行的人瓜分了,他们不可能把有利润的房子摆在你面前,跟你说这个利润高一点,那个利润更高…… 除非你有 “特异功能”,可以从开发商手中直接获得房源,那我无话可说,确实这种房子很可能具有升职空间,但不是每一个人都会有一个开发商朋友。

当然,也有很多人买房子不是出于本愿,而是受到周遭的人的压力。比如结婚需要买房子,还有周围的人都买了房子,自己却没有买就显得自己无能之类的。其实这是人性的弱点在作祟,那就是 “比较”。人是一个喜欢比较的生物,你是逃不掉的,在你陷入比较圈的时候,你得冷静下来,自己衡量一下某些选项的重要性,去掉一些不必要的选项,不去跟人比较,那么你就可以得到一个正确的判断。

房子这个东西,应该只是当你有钱了以后的一个附属品而已。当我们站在上帝的视角观看房子这么一个东西的时候,他其实就是一个统治阶级回收被统治阶级手里过剩价值的一个手段。统治阶级,是不会允许被统治阶级手里是有过多的剩余价值的,其中房子就是属于他们回收价值的一个手段。所以,以此来看,你现在辛辛苦苦还贷款买的房子,不过是买的那个房子暂时的使用权而已,不管是一百年还是两三百年,只是时间久一点罢了,而真正拥有所有权的人是统治阶级的人,等你离开这个世界之后,国家就会把这部分使用权的东西收回来,继续卖给下一波地球人。

可能这会让你觉得有些黑暗,但是这是为了保证人类社会持续稳定发展下去的必然结果,我们应该理性看待这一切。

所以题主不用想着为什么要为房子奋斗大半辈子,应该想想房子对于自己来说到底应不应该拥有,需要结合自身去理性看待,如果不想拥有他,那么你就不会为他奋斗大半辈子,如果你想拥有他,觉得应该如此,那就去努力拥有他,只是因为你人生需要这么一个附属品,仅此而已。

知乎用户 咚咚相对论​ 发表

普通人不买房就不用劳劳碌碌,就不用奋斗了吗?

买房是奋斗的衍生品,而不是奋斗的目的。人为什么要奋斗?是因为我们想满足自己的各种需求。

人一生下来就有各种需求,就像婴儿哭闹有时候是不舒服,有时候是困了,有时候是饿了,他的目的可不是为了哭。随着年纪和阅历的增长,我们的需求也越来越多。

马斯洛把需求分成 5 层:

生理的需要(physiological need):食物、水分、空气、睡眠、性的需要等。例如:当一个人很饥饿时,那么他极需要食物。

安全需要(safety need): 人们需要稳定、安全、受到保护、有秩序、能免除恐惧和焦虑等。例如:人们希望得到安定的工作或者参与各种保险。

归属和爱的需要(belongingness and love need):一个人要求与其他人建立感情的联系或关系。例如:结交朋友、追求爱情

尊重的需要(esteem need): 自尊和希望受到别人的尊重。例如:努力读书让自己成为医生、律师来证明自己在这社会的存在和价值

自我实现的需要(self -actualization need): 人们追求实现自己的能力或者潜能,并使之完善化。例如:运动员把自己的体能练到极致,让自己成为世界一流或是单纯只为了超越自己

说回买房。

买房买的是啥?买的是房子能满足的各种需求,居住的需求,财产分配的需求,婚嫁的需求,育儿的需求,孩子上学的需求,甚至还有面子上的需求。

在我看来,买房只是资产分配和满足需求的工具,而不是人生的目标。所以你说的就为了几十平米之地付出半生年华,我觉得并不成立。

我们奋斗的是啥?可以是家庭的幸福,可以是财富的增长,也可以是在某一领域有所建树。买房是实现这些奋斗目标的工具之一。它可以给你一个温暖的住所,可以帮助你在一定程度上抵御通胀,有时候在你缺钱的时候也能帮你从银行抵押出钱来帮你度过难关,帮助你更好的实现你的目标。

我觉得人生就像通关,买房应该是帮你通关的其中一把神器,而不是你最终要攻克的 boss。

至于你说的一生劳劳碌碌,跟买房关系大吗?只要你要想奋斗就肯定会劳碌,因为世上没有空手套白狼的事。

而只要你在职场中,就会战战兢兢,如履薄冰。高管不用背 KPI?老板不用伺候股东或客户?股东没有自己要伺候的客户吗?只要你有求于别人,就势必要看别人的脸色行事。这跟买不买房也没有半点关系。

另外,别把房贷想的那么可怕,这么多买房的人不都过来了。只要你的欲望别大过你自己的能力,还贷真不是多大的事。放平心态,别把买房看这么重,买房这事跟生命中其他大事比起来真是屁都不算。

知乎用户 笑青风 发表

为什么买正品要上天猫

知乎用户 kimi​ 发表

为了买房不值得

那为了啥值得?

为了打游戏还是为了包包?

那我想问一下你的时间都用来干嘛了呢?

选项一:不奋斗了,每天吃吃鸡刷刷知乎抖音。

选项二:继续奋斗挣钱,但就是不买房。

选项一你不奋斗不买房不生娃你看似节约了自己的时间精力,但实际上你的时间精力又被王者吃鸡抖音占据了,我不信你不生娃不买房节约下的时间是用来建设新中国的。

选项二你不买房但你奋斗,那你把钱无非就是存银行或者买别的东西。存银行就是废纸一张,最后还是要花。不买房买别的?买车买包买手办买游戏币?那买房是智商税这些就不是?

搞笑

知乎用户 yanmy 发表

首先,我要说一下自己的感受,坐标大北京。

北漂,本来就带着强烈的城市排他属性,所以刚来北京那几年,我不愿意说自己是个 “北漂”,因为想起自己是个北漂一族,心里总是没着落,没有归属感,像是一根浮萍一样,有点大风,生存堪忧。

北漂的经历,稍微努力奋斗的人,大体都是相似的,这也是我写下这篇文章的原因,给那帮经历过地下室、隔断房、躲在被窝里哭过、因业务能力被训、缺乏安全感的北漂人,一些我个人的建议分享。

记得刚来北京的状态,是憧憬的,是美好的,是带着梦想的,是意气风发的,是可以每天在地铁上赞美阳光的,是充满斗志希望的。

对于那时的我,我根本不会想到,接下来,我将要面对的,是面试的失利,租地下室或者床位的沮丧,微薄到不敢得病的工资,因为业务上不熟练被领导训斥。或许我本就不自信,也多多少少产生了些自我怀疑,我为什么来北京,我能留下吗,我还能有诗和远方吗。

这时候,无数的念头在我心里开始展现,我是选择放弃北京,还是继续坚持。这段经历对我很重要,我拿着笔在纸上乱画,我在思考我的初衷,我为什么来北京,如果现在回去我将会遇到什么,想着想着,头都大。

一晚上没睡,第二天上班我毫无睡意,充满了斗志。因为我决定了要留下,可能是当时身上的一股劲,之后的一大段日子,成长飞快,似乎相同程度的伤痛不能再将我打倒一样,加班到半夜,不断熟悉业务,看专业书、看传记,奔着自己的灯塔前进,忙到没时间思考,所有的知识,不管是碎片化的,还是成体系化的,统统来者不拒。直到最后,这些都成为我框架的一部分,成为我打下的江山的军师。

来北京一年半,第一次涨了工资,由 2000 到 5000,最难的时候已经挺过去,从过去的项目打杂到项目实操执行,不久也拿到了项目收尾阶段的奖金,足足 7000 块,我换了一个客厅隔断的房子,22 楼,在宋家庄,很大很便宜,看书的时候能踱步,有大大的朝北阳台和视野,但看着窗外的车水马龙,高楼耸立,似乎不像刚来北京时那样刺眼和沮丧了,我看到了正北方的天安门,看到了东北方我上班的国贸,我要留下来,我掐灭了被风抽完的烟,对自己说道。

来北京四年,我成为组内项目执行的扛把子,奖金和项目负责人拿大头,小有存款。

来北京六年,开始独立带项目,开始说着我当执行时候贼讨厌的 “鸟语”,房子也换成国贸附近的一居室。省下来通勤的时间,时常会停下来,望着窗外的繁华夜景,什么也不想,有时候也想点什么。有一天很特别,我看到了我自己的内心,很迷茫,因为我还是个北漂,居无定所,没有依靠,我决定把在北京买房列入我的年度计划。

准备了两年,到去年蹭过各种大佬群的分享,关注权威媒体发文,熟悉房产市场,看到了房市疯长,本打算在北京付首付买房的打算,却跟不上北京首付的门槛的速度,最终选择了环京置业,有考虑到国贸上班的因素,选择了北京正东方,距离国贸自驾 40 分钟的万科哈洛小镇,配套、交通、建筑设计、小区环境都很满意,我这也算扎下根了。

回想这几年,酸甜苦辣掺和着来,越发感觉北漂不易,坚持下来不易,努力上进不易,其实最不易的是那颗坚定的心,而我为什么要买房呢,这似乎是对我北漂记忆和承载吧。

历经这些年的打拼,我很庆幸我没成为 “逃离北上广” 的那群人,目前,我在环京买了我人生第一套房,我想我魂牵梦萦的 “归属感” 被我找到了,我的人生就是要为此而奋斗。

知乎用户 陈历飞​ 发表

以前是有解的。

在一线城市工作,去二线城市买房。

同理,想要在一线城市买房,先去国外打工挣钱。

但现在,国外挣钱速度经常还没有国内一线城市房价涨的快… 怎么办呢?走一步看一步吧。

知乎用户 錞雨 发表

因为你需要养育后代,公鸟也为了娶母鸟,每天辛辛苦苦的衔树枝子,盖鸟窝,人类为啥不行?

当然,如果家里有矿,可以不奋斗,因为爹妈给预备了。

知乎用户 keith199 发表

谁说一定要大半生为买房还房贷而奋斗了???

大多数人买房可能是回迁 / 全款 / 贷款 10 年 / 贷款 20 年 / 贷款 30 年 / 提前还款。。。

事实是很残酷的,贷款人平均还贷 6 年左右的时间会提前还款 / 出售获利。。。

不信可以去有房的人群里面做做调研,问问以他们的收入平均多久可以还清房贷 / 出售获利。

买得起 100 万保时捷的人,大部分家里不止 100 万吧。

那买的起 100 万房子的人,怎么就战战兢兢,如履薄冰,就为了几十米之地付出半生年华呢?

因为你们赚着卖白菜的钱 操着卖白粉的心了。

月入 5k,连首付都凑不够,天天担心月入过万的怎么还贷。。。


众所周知,银行规定的还贷不能超过收入的 50%,即使你做假流水骗过银行,但是钱是要还的。你把爹妈拉进来做共同还款人,无非是爹妈替你还呗。爹妈敢当共同还款人无非是手上有钱呗。。。既然有后援哭什么穷???你比下面的凤凰男张三好多了。。。


在二线城市,假设一套婚房 150 万,首付 50 万,贷款 100 万,分 30 年月供 5k。。。

能买得起这样房子的,要么爸妈特别有钱,要么自己特别优秀。

假设张三月入 12k(不要质疑为啥张三在二线能月入过万,因为只靠自己,月入不过万根本买不起房),贷款 100 万,月供 5k。剩余 7k,其中 5k 用来家庭的吃喝拉撒,2k 存起来,年存 2 万 4 加上 1 万多的年终奖我们姑且算 4 万。

张三老婆月薪 5k(含公积金),由于有张三的 5k 生活费托底,老婆基本不用买菜交物业费,月存 3k3(含公积金)并不难,每年姑且也算 4 万。

还贷 10 年,还款 60 万,其中利息 40 万,还本金 20 万,自己积蓄 40 万,老婆积蓄 40 万。刚好可以还清 100 万的贷款。。。

也就是说普通人张三哪怕 10 年工资一分不涨,只要咬咬牙每月存工资的 10% 到 15%,即可 10 年内轻松还清欠款。。。哪里需要半辈子???

你可能觉得张三月入过万不是普通人,然而你的工资降低,贷款额度自然也会降低,所以结论并没有很大差距。

所以你可以理解为啥贷款人平均还贷 6 年左右的时间会提前还款 / 出售获利了吧。。。


既然大多数人 6 年都能还清房贷,你还不清自然是你自己的问题,你压力大无非是你定的还贷比例超过你承受的能力了。怎么办,把房子卖了买套小点的呗。。。

知乎用户 entropy 发表

明明是负债,却总是被误以为是资产

知乎用户 闹东大师​ 发表

租个公寓吧,你也许会碰到这些:

如何看待蛋壳公寓暴雷致租客房东矛盾升级 ,年轻女孩持刀与房东对峙?房东和租客该如何维权?如何追责?如何看待杭州友客长租公寓暴雷,目前上千人被骗,涉案金额高达近 4000 万,租客和房东如何维权?如何看待杭州巢客公寓暴雷,一租客缴纳完一年房租却无家可归,目前涉及人数已过万,租客和房东该如何维权?如何看待寓见公寓爆仓,反映出长租公寓模式的哪些问题?

上面这些都是上了热搜,全国人民都知道的。那些跑路的城市性托管更不要提有多少了,别的地方不知道,比如郑州,跑路这么多,网络上也就一个小水花,甚至水花都没有。

找个中介或房东吧,有这些:

房产中介有哪些骗钱的伎俩?房东不肯退押金,应当如何维权?你遇到过哪些奇葩房东?

还有这样的室友:

合租时候室友的哪些行为最让你受不了?

你以为谁愿意买房呢!

知乎用户 更糊涂的猫 发表

选择生活,选择工作,选择事业,选择家庭。

选他妈的大电视机,选洗衣机,汽车,CD 播放机,电动开罐器,选择健康,低胆固醇,牙医保险,选择低利息贷款,选择房子,选择朋友,选择休闲服和搭配的行李箱。

选择分期付款,三件式的西装,用他妈一系列的布料,选 DIY,星期天早上还怀疑自己干啥,选择坐着,看着令头脑麻木,让心灵破碎的猜谜节目,嘴里塞满他妈的垃圾食物,最后整个人腐烂到底,在悲惨的家里生一堆自私的混蛋小孩,烦死自己,不过是难堪罢了。

——《猜火车》

其实不知道为啥要为之奋斗的,又何止房子。

知乎用户 缘辰​ 发表

在以前,有这么一个广为流传的故事。

老张是一个农民,他努力干活,省吃俭用,存下来的钱全部用来购买新的田地,长此以往,当他去世的时候,已经从贫农变成了中农。他的儿子接过他的任务,又恰好遇上王朝盛世,风调雨顺,几代过去,老张家已经成为了地主,吃喝不愁。

我讲这个故事不是为了说:“大家应该买房。” 因为房子和田地根本就不能够相提并论。简单点说,房子不是生产资料。古代你有百亩良田,你就是大户望族,要有几十个家丁护院的。具体区别大家自己体会。况且一路发家还需要风调雨顺。

这是中华民族刻在骨子里的传统观念了,未雨绸缪,遇事不慌。你说,战乱了,破家的县令结仇了,等等,怎么办呢,对一个农民来说,他根本不会去想这些,有一笔钱,存一笔,买一块田,是一块。

这种生活当然不能说是好,平凡的世界里面主角的父亲一辈子苦不苦,为了弟弟读书打拼,吃不好穿不好,也没有任何希望,又或者希望全在别人身上,在娃娃身上。现在有几个年轻人会去说,我也要这么过?我觉得是没有的。

但这种观念依然存在,而且是消费主义的大敌:如果所有人的存款都被置换成了必需品和资产,而不被用来购买消费品,奢侈品。那资本主义该怎么发展下去,或者说,扩大内需怎么实现呢?要我说,国家真不一定希望所有人都去买房。所有人都把挣到的钱最快速度的花出去,对国家基本上是最优解。就像美国一样,不留存款,大型天灾等政府救济,自己遇到事情自认倒霉。

我不是说不需要买房。中国是这么一个国家:当你不遇到事情的时候,万般美好,租房顺利房东人好,看病便宜医生负责,经济蓬勃发展收入很高,等等。一旦遇到问题,往往就求告无门甚至是有苦难言了。

而买房,正是为了预防求告无门这种事情出现的途径。疫情期间,租房和买房有多大区别,大家肯定也都是知道的。暂时失业的时候,租房还是买房的区别,大家可能就不那么清楚了。

所以在消费主义所指导把钱挥霍掉:消费升级,喝星巴克,买好车,吃大餐,买好的衣服奢侈品。这些行为对比起来,起码我个人感觉,将钱置换成一套确实不错的房产,是一个好的选择。哪怕这个不是房产,是大银行定期存款,是放在床底下的金条,等等,也是同理。

知乎用户 白袍污师甘道夫​​ 发表

我是觉得非常不值,但是我又不能回家建小别墅,因为农村已经批不到地了。

所以,怎么办呢?要么选择城市租房,要么选择城市买房。不论租房还是买房,都要奋斗。奋斗和买不买房,我觉得不是必然的。不买房,也要奋斗,否则未来生、老、病、死都是非常大的难题。

如果家里有矿,你当我放屁。

知乎用户 郝贤生​ 发表

上个世纪,英国钻石公司为了使钻石成为奢侈品,承包下世界上最大的钻石矿,控制每年的钻石产量,并且把钻石和爱情挂钩。

钻石=永恒

使钻石成为全世界求婚的 “必需品”。

钻石商一边看着一个个求婚的人,一边数着口袋里一张张的钞票。

放到现在看,地产商把房子和婚姻挂钩。

房子=结婚的前提条件

使房子成为了婚姻的 “必需品”。

地产商看着一个个结婚的人,一边也在数着钞票…

知乎用户 犀牛评宅 发表

你好,犀牛评宅为您解答,为什么很多人都愿意成为房奴,为房贷背负 30 年,这个很多原因还是传统美德,有房才有家,这个很多人都是非常的清楚的,有一个属于自己的房子才觉得人生是完美的。

特别当你在一座陌生的城市,奋斗毕生的时候,如果有了房子,你才会觉得你在这个城市是有了根的,有了归属感,认为自己热情洋溢的在这片土地上辛勤的工作是值得的,很多人为了在自己的城市买房子都是为了让自己的家更温暖,让孩子每次都有家可归的感觉。

当然房价过高会让很多人望而却步,但是很多人又趋之若鹜,就为了归属感,就算是背负 30 年的房贷,换来有个温暖的家,这个很多人都是觉得非常的值得的。

换而言之,很多人说房子可以作为睡后的收入,这个是后话,在房住不炒的情况下,而且作为刚需的我们,真的觉得房子真的是非常的重要,可以用上毕生的心血为房子做努力,这个是值得的,以后这个房子还可以让后辈的继承,这个还是蛮有意义的。

所以这个就是为啥大家都愿意大半生要为买房而奋斗了。

@犀牛评宅

如果回答对你有帮助,你可以给我点个关注哦,也可以给我留个言哦

【干货攻略】新手买房 90% 会遇到的坑,你知道?

知乎用户 萧晨​ 发表

不用大半生为买房奋斗。。

难道用大半生为租房奋斗么?

房子是不动产,卖了可以换钱,留着可以当资产。

租房那就是水漂,交一个月打一个月出去。

工资会涨的,公积金也会涨的,物价也会涨,房价 10 多年了也没降。

知乎用户 一粟 发表

房地产的最大受益人是谁?你应该清楚吧!治国之举,贵在贫者富、富者穷,为民寻事,使其疲于奔命。房地产,是剪羊毛的一种方式而已。。70 年产权,然后继续拆迁再来一遍……

知乎用户 莱财一哥​ 发表

不论你是否愿意承认,在过去的二十年里,在中国对于普通老百姓来说,最稳妥、最赚钱的投资就是买房子。

无数普通人因为买了房子使得自己的财富成几何级数的增长。

至于房子是不是已经很贵了、涨到顶了,这个话题从 2005 年说到了现在,十五年过去了,那些坚持卖房租房的,估计都哭死了。

其实我们奋斗大半生真的不是为了买房而奋斗,而是为了过好日子,赚大钱而奋斗。

如果过去的二十年中国股市一直上涨,房价一直不涨,我相信人们一定更愿意租房买股票。

为什么中国房价连续上涨二十年?是开发商捂盘吗,是刚需推动吗,是炒房客炒的吗?

就凭他们?太高看他们了。

哄抬物价,在我们国家本身就是违法的,分分钟被抓去坐牢的。

那么为什么这些人没有坐牢呢?

答案不言而喻。

如果没有中国地产经济的二十年,地方政府拿什么发展经济呢?

除非中国经济发展模式从根本上发生改变,否则投资房产依然是中国最稳妥的投资。不论你是否愿意承认。

反正我身边的有钱人赚钱的目的都是为了买房,买了一套又一套,好像还特别上瘾。

知乎用户 走地鸡​ 发表

因为国家政策疯狂鼓励买房,甚至到了你出 100 万人民币国家就给你印 400 万人民币帮你买房的程度,普通人做其他任何事业都不可能从银行得到如此巨额的低息贷款。没有几个人真买得起房,99.9% 的人买房成功都是因为国家印钱借给你。很多人例如立党认为是卖地太少造成房价贵,他们应该看看立水桥畔令人绝望的居民楼森林。卖地再少,只要印钱少,就不可能有很多人按现在的房价买得起房;反之,卖地再多,只要印钱加杠杆更快,房价还是会继续涨。

国家说房住不炒,如果真想做到,那就坚决去杠杆,少印钱就行了。反之,房价继续涨,不买房就借不到国家的钱,就成了有钱不赚的傻子。从 “共有产权房” 之类的政策可以看出来,至少某些地方政府好像还是想继续加杠杆而非相反。

知乎用户 牛小白 发表

其实不值得。

但是没办法。

知乎用户 金重 发表

准确地翻译一下问题,应该是:

为什么大半生,要为在一线城市、二线城市比较好的地段稳定、安心地生活,获得比较好的交通、教育、医疗配套,为下一代提供比较好的起点而奋斗?

这么说,答案就自己出来了。

想在鹤岗买套房子,是不用奋斗大半生的。

知乎用户 我的袜子没人买 发表

奋斗是个很奢侈的词,你确定你是奋斗吗?还是为了生存,苦苦挣扎?

我在别的帖子写过,我遇到的商场销售,她的儿子和女朋友自从学校毕业后,就天天宅在家里打游戏,除了吃饭和去卫生间,基本上连卧室都不出,人家不买房子,也很开心啊!

你也可以选择潇洒的方式,我见过的澳大利亚小帅哥,就在国内幼儿园教英语,一个城市玩腻了就换个城市,价值观就是这样,劝自己的中国老婆也离职去周游世界,最后离婚收场,小帅哥继续潇洒去了。。。世界那么大,可以去看看啊!

如果你不能啃老,思想也没有这么超脱,还是想像我们这些凡夫俗子一样生活。你也不需要买房啊!租就好了啊。只要,你能忍受租房的不便。我在评论区也遇到一位,就住旅店,还认真给我算了一笔账,他活得很开心啊!

你这辈子,不需要为任何事情奋斗,你自己的人生,怎么过开心,就怎么过,说句残酷的话,没有人在乎你的。

知乎用户 童毅​ 发表

现在的人,基本上老家都是有房子的呀。

只要你在北上广深奋斗,赚了一些钱,如果不买大房子。

有了足够的钱,到了三十多岁,就回老家县城住。

不要想着孩子的未来,你就不会被房贷限制住。

很多人是实力不允许,强行买房,北京本地人自己家里有房子的,就轻松工作就好了,你回老家也是有房子,也可以轻松愉快工作呀。

很多人买房子,其实就是说买给别人的,买给孩子的,但是你放下,看开一点,不生孩子,你的工作收入足够你潇洒一生了呀。

知乎用户 上善若水 发表

说说我为什么要买房。而且除了自住的,还又买了一套出租了。

存银行直接否,买了部分固定理财,收益率很低,一般也就是 4%。投基金,股票,黄金吗?都有高度不确定性,只能配置一部分。那还有剩余干什么?除了房子,我想不出其他能抵御通货膨胀的手段。现在的 1 万块,和十年前的一万块相比,购买力下降了多少?那十年后的一万块呢?

今年基金特别热,大家为什么要买基金,买股票?都想赚钱对不对,那赚了钱干什么?日常消费能花多少呢?最后,大头是不是还得落到房子上?所以才有那么多炒房客啊,人家通过买房子,就能收获大家各行各业挣来的钱。现在国家大力打击炒房客,我是双手欢迎。没有炒房客,老百姓才有机会用比较合理的价格买到自己想要的房子。我才有机会换套改善房。

但房价不会大跌的。不是哪里的房子都值得买,会出现高分化。贵的越来越贵,便宜的越来越难出手。

买房建议:

能买三居不买两居,能买两居不买一居。因为未来二胎还是较多的,最好一次到位。我们总想着年轻时先买小的,以后再买大的。但是,现实很残酷。等你收入增加的时候,大房子会更贵的。

买哪里的房,我给大家一张香帅的建议表。这个表格,看懂的人就知道,价值百万!

再附上一个重点提示:

知乎用户 磐石 发表

大半生?我觉得你有点单纯。其实很多人买房,根本没想要花几十年来还房贷。

我告诉你大家是怎样买房的。首先,找准规划好,有升值空间的房产,什么地方有升值空间?国家几百亿几百亿的往周边砸的地方就有升值空间。然后你只要一个首付。有的地方首付 3 成,有的地方首付是要 2 成。那么你就可以用区区两三成的首付获得一套房子,然后把它租出去,二三线城市很多地方都可以做到以租抵贷。或者抵消大部分贷款。

然后这个房子你只花了一个首付的钱,月供有租客给你供着。过个几年,周边配套越来越好,房价一涨。你转手一卖,就是整个房子的升值的利润。这个利润往往是你投入首付的好几倍。

然后你就可以再拿得到的钱去看下一套房子。

知乎用户 脚丫​​ 发表

如果工作稳定,现在的房价还算可以接受

问题是工作都朝夕不保,或者是要频繁调动,因工作的不稳定而去寻求住处的稳定,这 TM 本末倒置了好不好?

无论是 35 岁退休还是 996 福报都在透支奋斗者的青春,而房贷却是长期且稳定的支出,哪一天奋斗者被淘汰了,房贷就是压死奋斗者的最后一根稻草,这种焦虑感之下是没几个人愿意碰房子的。我身边月入 10K + 的不下少数,结婚的没几个,买房的更是为婚而房,也有买完房后工作调动只能放着听老鼠叫,两夫妻还得供着房子租房子,成天都在抠手指要不要把房子给卖了,毕竟奶粉钱还是有点难处理的。

那么请问:如何叫一个焦虑不安的人去接盘现在的房市?

假设我那些月入 10K + 的朋友工作稳定收入稳定,他们是能接受 15-25K / 平米的房子,但很显然这个社会并不能给出让他们安心背负债务的环境,他们也找不着同等收入的姑娘一起双双把房买,能找到个跑赢个税起征点的都算不错了~

PS:月入 10K 的姑娘我们敬谢不敏,她们的择偶条件相当之高,想娶她们还得在当前收入下中一注双色球头奖,并且将该奖金作为双方的共同财产

去搬砖了,后续看情况补…..

知乎用户 抠脚袒胸老宫酱​ 发表

奋斗是为了买房?

格局太小拉,小时候看的青年文摘和读者都喂狗了?

你随便找一个事业,把这个事业做成了以后,就什么都有了。

为了这个事业奋斗大半生,即使半生无寸功也比买房有意义。

一些的小的事业诸如:

做一家县城里最成功的 K12 辅导机构 / 饭店 / 汽修店;

做一家街道里最好吃的烤鸭饭 / 沙县小吃 / 黄焖鸡;

做一个区域里最厉害的律师 / 家具设计师 / 入殓师 / 医生;

当这些事业做成的时候,你在当地还买不了房么?

如果格局大一点,眼界开一点

贯彻一下 labor law,修缮一下分配制度,打掉食利阶级。

恰同学少年,风华正茂;书生意气,挥斥方遒。

指点江山,激扬文字,粪土当年万户侯。

曾记否,到中流击水,浪遏飞舟?

一样都是二十多岁,为什么有人能够写出这种境界的东西,

而有些人只想着买房??? 而且还买不大起。

而且为资本家打工加班算哪门子奋斗???

别把拉磨当奋斗嘛。


自身现身说法;本人汽车行业老油条,基本进几家 4S 试驾后能够判断出半年的爆款车型。

随后可以购入相关的股票 / 参与二级汽贸的铺货经销,曾经判断失误过,但也保本离场。

朋友聚会中,综合一下各自就职的企业评价,可以得出所在企业未来半年的发展。

事后诸葛亮一把,长城汽车 / 长安汽车 / 比亚迪 / 蔚来 / 宁德时代股票在 2020 年表现如何?

错判江淮汽车与奇瑞,但最后也保本立场。

你如若对自身行业有一定的敏锐度,轻松赚个加班钱不难,何来半生奋斗之说?

战术上的勤奋无法弥补战略上的懒惰,没有一力降十会的力,便该去学习 “十会” 中的巧。

@孙少军

就是深耕汽车营销的大佬,知乎上可以看到人家的经历与努力,他买房需要半生吗?

最后还要说,汽车股票怎么翻倍也没有酱香科技股好。

年少不知白酒柔,错把汽车当龙头。

知乎用户 秒懂郑州楼市 发表

买房,对很多人来说是一个梦想,也是必须要做的,

知乎用户 冬瓜​ 发表

房子确实是必需的东西,哪怕是一个小小的茅屋

用士兵突击里的话来说就是:

这些年换了太多地方,却什么都没有留下

这些年的事情,我咋很多都想不起来了呢

我不想再换地方了,我想有一些回忆,想起这些年的每一天

知乎用户 水陌轻寒​ 发表

你看一只股票连续涨 20 年,虽然大家都说有泡沫虚高,好像明天就要暴跌,但还是一路高歌猛进,很多买的早的一年收益超过 20%,跟抢钱一样,你会不会想买?说白就是赌呗,赌自己上车后还会继续涨,毕竟涨了 20 年,总不至于自己一买就跌吧,没那么倒霉吧,多头不死上涨不止。

知乎用户 Timewalker 发表

这个问题说白了,本质上是选择怎样的生活方式的问题。

要说北、上、深的房子,确实需要普通人大半生为之奋斗,但是二线城市并不需要这么 “惨烈”,

我有不少在郑州、济南的朋友,还有很多在其他规模更小的非省会的地级市工作生活的朋友,他们的买房压力并不大,也不用 “大半生为之奋斗”。

所以对于家庭情况一般的人来说,可以选择在北、上深去奋斗,代价就是要为房子殚精竭虑 “大半生”,但是也可以去二三线城市,虽然平均收入水平不如北、上、深,但是相应的房价也没那么离谱。

总的来看就是生活方式的选择。

(当然肯定会有人说二三线的房子对于很多人来说也是要奋斗大半生的,你(我)简直就是何不食肉糜——我只是、也只能以身边人的情况来说的,如果非要说 “国内还有 6 亿人月收入不到 5000”,那这个问题就没有存在的必要了)

知乎用户 旭崽子 发表

土著不需要买房。

老家也有宅基地。

至于奋斗大半生嘛。

这个只有稍微大些城市的房子才需要奋斗半生吧。中国那么大,房价超过一万多城市也就七八十个。

所以,如果你父母给你准备好了房,以及你在老家工作,或者只是平时在城里打工,老了回老家生活,或者只在五线城市买房。

是不会出现题目中这些问题的。

知乎用户 春树 发表

人总要为一个信的东西奋斗,这个奋斗标的或许会高端些,或许会粗暴些。。。

值不值这个就不太好评价了,为什么奋斗值呢?

好像为啥奋斗都不值,

但是现实里你总要为一个东西奋斗。。。

有一个不怎么样的奋斗目标和没有奋斗目标比较,哪个更好些?

起码在房地产行业崩盘以前,大家都觉得自己是幸福的。

错误的幻觉在破碎以前一样可以很快乐,如果大半生都没有破碎,

这就很难得的幸福了。。。

人的一生就是如此,都必须有信,有奋斗的目标,

不然怎么生活和行动,简单的信,最容易操作,尽管可能付出的代价会很大,但是简单粗暴啊

总比没有奋斗目标的人幸福些

有没有不被 pua 的奋斗目标呢?

或许有,但是那个要求就太高了,需要你对社会运转、文化、人格等都有深入的理解,

然后对自己有合理的定位,然后才有可能找到效用最大化的目标,

但是一旦开始目标的比较,又会进入到另外一个无休止的思维纠缠之中,

所以对于普通人,普通的信,普通的奋斗,普通的一生,这就是社会的常态,

值不值无法评价

知乎用户 维森 发表

不值得,奈何有人非得边买边嫌贵呀。

这些人焦虑呀,有房全是好处没房就好像一无是处。

你仔细想想,没房你饿到了吗?无家可归吗?风餐露宿了吗?你没有!

房价是贵,有些地方贵的离谱,那又咋样?你非得跟一个贵的离谱的东西较劲,你赖谁。

买得起就买,买不起就攒点钱买,实在买不起,日子苦点,不至于饿死人,房子它才不愿意成为你奋斗目标,房子累着呢,是你们非要把贵的离谱的房子当做奋斗目标,买不起还要吱哇乱叫。

知乎用户 想啥呢 发表

这种问题,没有谁说服谁,有的只是暂时的理念碰撞。

各种人都在输出各种文化。

最普遍的观点就是,房子并不是产,他不能带来什么。

而我想说的是,不要从经济价值上去去评判一套房子。

**更不要去相信各种 V,在那里胡几把说,**人家恰饭的,你们谁信谁傻。

不要看人怎么说,你要看人怎么做。

我是在喷房价,我是在喷房子,我是在鼓动年轻人不买房,而租房子,抗争到底。

因为,我已经有房了,房还是学区房,我的家庭,事业都在正轨上面。

回归现实,在你年龄没有到的时候,你对于房子的观念,除了房价,住,还有什么?丈母娘的威胁?

而等你到了,那个年龄的时候,不用身边人劝,你会自觉去买房,并且你的观念并没有变,房价会跌,房子是坑人的东西。

你也会在知乎上面继续喷房子,现实中的你塑造的就是真香定律,偶尔会后悔,为什么不早点买,起码地方大点,不拥挤。

————————

题目说,为什么大半生要买房而奋斗,因为 1. 你穷,2. 你技术不好投胎能力不行,3. 遇见的时代就是如此。

这个问题的正确解答办法就是变富,而大陆最大的病就是穷病

再加上信息化的消费主义陷阱。

老家的房子,非常便宜,装修好一栋别墅也城市的几分之一,可**这不是你想要的房子,**所以他没有价值。

你会说工作,因为办公室白领才算。

你会说教育,农村考 211 的也不少,却被你否认了。

你会说医疗,再好的医疗没有经济基础去支撑你也享受不起。

你会说娱乐,娱乐就是花钱买享受,宁配吗?明星陪酒服务?

————做与实力匹配的事情,在看见机会的时候偷鸡一把,都是超越自身的表现。

谁能做到这点,他的路会越来越顺,像 08 年全款买在北京,现在只是当个保安,每个月 3 千工资,都不被知乎当工作的人。相比我们还在苦苦挣扎的人,其实已经算人生赢家了。

只是这种人生我们有没有机会获得,或者说会不会去体验呢?

知乎用户 DaedalusLab 发表

我就觉得蛮神奇的

每个月交房租就不会战战兢兢如履薄冰嘛?

每个月还利息就会战战兢兢如履薄冰?

真要还不上钱了

你看是房东上门快还是银行上门快?

知乎用户 高伟健 发表

不用打工啦。也不用奋斗啦。是不是?

为什么要买房?这是一个目标!

人没目标的话连床都不想起。

喔?你说你有其他目标?那你就去完成你的目标啊!你不用去管买房有没有意义的啊。

你之所以有这种疑问我觉得就是因为你连自己的目标是啥都不知道。

知乎用户 愚钝的工程师 发表

这不是为买房而奋斗,这是为共产主义事业在奋斗,懂么

知乎用户 unde 发表

值得吗,问的好,买过的都会回答你值得

隔壁村小花就要省城有套房,于是你赢了比你帅比你高的小明抱得村花归

真正在城市生活后,你才发现小花是真的土,再怎么打扮都透露着乡村的气息于是你彻夜无眠……

于是你开始幻想开始盯着公司里的小姑娘,奈何房价太高了,你心里窃喜幸亏小花逼你买的早,不然现在肯定高攀不起

你终于还是出轨了,小三要扶正,没办法,你各种闹闹走了小花,开开心心迎娶小娇妻,你心里太清楚了,就是这套房,赢了小明赶走了小花,也有资本获取年轻貌美

男人最后喝着超市打折啤酒,纠结着到日子的房贷,看着穿着露背吊带的小娇妻的风情万种,想起小花略带一丝遗憾,呷一口啤酒,痛并快乐着

知乎用户 三山 发表

因为这是打破再分配的一代人。

整个国家从无房走向有房,从分配住房走向商品房(而且分配制也没有来得及惠及太多人),从计划经济走向市场经济。

等大家都有现代化住房了,就没有那么多刚需房要买了。生育率下降,人口缩减的话,需求会更少。以后每个年轻人都拿着爷爷奶奶外公外婆父亲母亲传下来的几套房,他只需要思考我住哪一套。炒房仅限于高端房,交易仅出于搬迁,以旧换新,以小换大,分散投资的需求。

咱只是正好组上了开荒本。

知乎用户 沈阳买房媛姐​​ 发表

房子,一扇门,四面墙,风能进,雨能进,国王不能进,满足了我们对安全感的渴望,游子的心再也不用遭受风吹雨打,再也不用放在烈日下生煎油炸,任外界风云变幻,我自巍然不动安如山。

早上推开门,全世界等着我们去战胜,晚上进了门,所有的压力和不安都被屏蔽在了防盗门外,这就是房子能给予你的最真实的用途,也是你为之奋斗的原因~

知乎用户 溪边的树 发表

其实还好啦,等你贷款买房以后,你至少会得意洋洋,找老婆也容易一个档位,并没有恩格斯说的那么负面,恩格斯是找了自己工厂的姐妹花做老婆,同时还不想领证,所以从他的角度确实不需要买套好的房子找个门当户对的老婆。不过他们这段话道理还是有的。

劳动者住宅私有化之后,地位就降低到极其低下和悲惨的状态。劳动者通过房贷拥有私人住房后,他们得意洋洋。但他们的房子不会成为资本,没有收益,反而是一个破败着的包袱。他们将人生所有的东西献给了这个巨大的垃圾。摘自《马克思恩格斯全集》

xx 不让你背上贷款,怎么能让你安心工作?你不工作,社会就缺少一个有效劳动力。如果你一定不想入坑,可以买专门出租收租金的房产,这种房产参与压榨剩余价值,会带来现金流。也可以找个房子多的岳父,好车好房全给你预备好,破之。

知乎用户 清哥​​ 发表

造成这个问题大致有以下三点原因:

1、中国有句俗语说得好:“金窝银窝不如自己的狗窝”,毕竟拥有属于自己的家才更有安全感和归属感,毫无置疑中国人大概是世界上最热衷于买房的群体。

中国历史悠久,作为一个上千年以农立国的国家,中国人自古以来就有着狂热的土地和家产崇拜症,“以末致财,以本守之” 是根深蒂固的观念,至今依旧潜移默化的影响着人们的生活。

2、这二十年中房价的飙升,让大家看到了不尽快买房,自己手中的钱将严重贬值,有太多人在这 20 年中全款变首付、首付变厕所。存钱跑不过房价,是大多数人必须买房的重要原因之一。

3、**房子捆绑了教育、婚姻、阶级、医疗等等各种社会资源,**正因为如此,房子变的不再单纯,对于大多数普通人来说,没有房子办事的阻力很大。最直接的例子:不买房,孩子怎么上学?

知乎用户 雍和​ 发表

抛开问题,先说一个现象。

大部分所谓的重生文,主角除非狂开金手指,最简单的选择就是回到 20 年前,当寓公。

事实上,我们回想一个假设,如果你灵魂穿越到 2000 年,家里条件很一般,

你能想到的无非就是攒钱买房,然后记得 06 年,15 年大牛市的几个牛股,然后是比特币之类的,

你不可能说创建一个公司去抢 BAT 的生意,哪怕你提前做一个 hao123, 也不一定有被百度收购的机遇,哪怕你回到 10 年前,你也创建不了知乎,创建不了今日头条,小米,拼多多…

总之,因为那些门槛很高,而那些门槛更多是技术门槛,而不是资金门槛,

而 2000 年,买房的资金门槛很低,2000-2020 用后视镜投资找到牛股和比特币这样机会的门槛基本没有。

那么,当牛股,一线城市学区房从技术甄别门槛变为资金门槛时,风险加大,你就必然要用后期长时间来消耗这种风险,这个就是高门槛投资,

就好像 2000 元买茅台,也有盈利机会,但是你想翻番,这个周期比 3 年前要长多了,

而房价也一样,你要买优质房源,可能首付 500 万,还需要 1000 万贷款,还 30 年,加上利息,一年要还 60 万,你看看门槛多高,

所以,要买房,就得奋斗,还得预防未来风险,这就是投资买房的游戏规则。

那么,普通人想玩这种游戏,付出 30 年以上奋斗的生命和精力,就很正常了。

事实上无论哪个时代,房子地段的代价都是极高的,

就好像皇宫,只能皇帝住,但是皇家付出了多少,也不是普通人可以想象的。

北上广深核心地段房价高,就必然需要承受这样的奋斗代价。

所以,你可以选择不玩,如果玩了,那必然是这样的筹码需要付出。

知乎用户 噼哩 发表

因为有剩余价值和财政政策。

有剩余价值存在注定了生产者无法组织再生产。你以为你是为买房奋斗?你是为了繁衍下一代奋斗,买房只是其中一环,还有婚姻、教育和医疗。吐槽买房难,是因为大多数人还卡在这一关,后面还有万重山。

分税制决定了政府也无法覆盖自己的财政支出,实际上如果不考虑印钱,中央政府也无法覆盖,只是地方政府更穷不得不靠举债和卖地维持体面,唯 GDP 又论加速了发展。高房价是另一种税收手段,分税制中地方政府有限的收入手段之下推高了房价,只要财政问题不解决,没了房子还会有其它依赖在再生产环节的税。

知乎用户 普通市民小宇哥 发表

很多人已经醒悟了,不买了

主要是也买不起了,既然买不起,那就躺平

当你不努力也没欲望的时候就没有任何人能割你的韭菜

老祖宗早就告诉了人们

无欲则刚

人生沉浮几十年,你又能带走什么呢?

知乎用户 杨小米​ 发表

关于买房这件事请,我劝了助理七荷 3 年,她才终于上车。

前几年,我一直劝七荷要买房,原来她第一反应,“我为什么要买房?”

当时她的想法挺简单的:

一方面是租的房子住着还舒心,觉得房贷压力太大,而房租便宜,一直租房也不错;

一方面是爸妈对她说,你买了新房子,住进去前后也要一两年,要是这两年你恋爱结婚了,你和男朋友买了婚房,你买的房子不就没人住,白买了吗?

但是,人的想法一直在变化,时间一年年过去,她身边的朋友陆续都买了房子,她也开始有一个强烈的念头:想要拥有一个属于自己的家,再养两只猫,过理想的生活。

这时候,她感觉,自己真的需要一套房子了,但行动没有跟上。

到了 2018 年,我是经常问问情况,甚至说,要不你先请假一天,安排好工作,去看房吧。

现在她已经买好房子了,万科的楼盘,房贷都还了好久了。

后来,七荷感谢我一直鼓劲加油,不然真没这么容易下这样大的决心,可能也买不到现在的房子了,买完之后有一种很安心的感觉。

为什么我一定劝七荷买房?

01

房子不仅仅是自住,还提供安全感

这是我的一些思考,每当我们看到一个人失业、遇到瓶颈期,会感慨人生的不容易,尤其到了中年,上有老下有小,更是很艰难。

我曾写过一篇文章有关《小欢喜》的,我提到黄磊失业,遭遇中年危机,我认为原因是房子买少了,虽然是电视剧,我感觉也是现实。

**真正的中年危机是什么?**它和暂时性失业、做职业调整根本没有关系。而是当你不工作了,每个月的收入(或者足够的存款)无法支撑房贷 + 基本生活费 + 孩子教育 + 父母养老等费用。

电视剧中,宋倩(陶虹饰演),买了 5 套学区房,离婚分出去一套,还有 4 套,有 3 套出租的话,最便宜的一个月也要 1.2 万,3 套怎么着也有 4 万块钱。

我们先不看房子的增值,每个月被动收入(房租)4 万块钱,这个收入在北京可以生活得非常好。

现在房价高,我们这代人享受不了房子的红利,可是买一套房子自住还是要的。好日子是规划出来的,年轻时,需要把买房提上日程,才不会后悔。

开一家公司,并不容易,市场环境在变,我不知道什么时候,就开不下去了。

目前,我们处于一个比较好的市场里,还能赚到钱,人生的好时候,就要想想以后的事情。

我对七荷说:“你一定先首付一套房子,手里再攒够所有还房贷的钱,但不一笔还上,等有一天,我们机会不好了,不恐慌。手里有钱、有房子,哪怕少赚点,也没什么。”

七荷告诉我,等住进新房子,她想养 2 只猫。

**如果你一套房子没有,刚需买房,我的建议,快点上车。**至于投资房产,是另一个话题,我不专业,也没什么建议。

02 租房并不便宜,买房抗通胀

买房后,还有一个好处,不用付房租了。

除此之外,买房的好处还有很多,对于我们年轻人来讲,就是强制储蓄,你不买房时,钱花了也就花了。

我的好朋友,七七,律师,自己在单位附近租了一个一室户,一个月房租 5000 左右,一年房租 6 万

她和我说,买房提上日程了,消费观念自然而然改变了。她的变化让我意外,以前她没有这样的规划,她开玩笑,大概年纪大了,越来越觉得需要一套房子。

之前,她为买车准备了 40 万(30 万买车 + 10 万牌照),思考之后,放弃了。

平常出行,打车、乘地铁很方便,一年费用也不多,买车后,停车、养车费是一笔不小的支出。

当决定买房时,喜欢逛街的七七,逛街的频率降低了很多,她收入不低,之前,都剩不下钱,这两年,竟然攒了不少。

还有,买房可以利用杠杆,不需要一步到位,只付 30% 首付就好了,我们可以贷款,房贷部分,房租 + 公积金,自己再贴补一部分,就可以了。

这样算下来,买房真的可以抗通胀

等几年过去了,你会发现房贷占比越来越少,而你有了一套房子。

这也是我的建议,大家买房时,首付越少越好。

03 买房并不容易,更需要早做打算

到一线去,这是我给别人建议时经常说的话。

一提到房子,很多人第一反应,一线城市房价那么高,怎么可能买得起。

我会反问,你具体了解过当地的房价吗?你去看了多少套房子?你盘点过自己手里的钱,算过未来可能赚的钱吗?

除非家里有钱,买房对我们普通小镇青年都不是一件容易的事。

这几年,我看着身边的朋友、同学,都在所在的城市买了房子,刚开始筹首付,大家都觉得好难,这个过程过后,发现内心里有一种满足感。

刘先生,2013 年研究生毕业,他们同学,家庭条件好的,一毕业就在上海买房了,买了就赚了,上海 2016 年房价大涨。

而很多人,都是 2016 年之后买的。

这几年,我们陆续听到他同学买房,大家互相借钱周转。2016 年,我们买房借过他同事和同学的钱,2018 年,他同学买房,我们再借给人家。

这不,一个月前,一个同学刚买房。但我和每一个人聊下来,他们都表示,从毕业的那一天开始,买房这件事就被提上了日程。

也有规划下来,感觉在上海不可能,就回了家乡的省会城市,比如成都、合肥,在成都、合肥买房。

当你开始为买房攒钱时,你会发现,工作都变得更有动力了,目标是源动力。

买房这个决策,真的会改变未来,未来的你,一定会感谢那个开始规划买房的自己。

知乎用户 古德猫柠 发表

你如果不生孩子,那么真的是租房一时爽一直租房一直爽。

(因为养孩子涉及到学位和邻里什么的,可能必须买房。)

至于那些说什么啊 我有房子,是我的资产巴拉巴拉的。你都没有孩子你有资产有啥用?

来来 接下来算一笔小帐

本人在青岛,随便上链家找了一个不新不旧,不太高也不太低,比较平均水平的一个小区。基本可以看到 90 平的房子售价 190w 左右,同样水平的租金在 2300-3500 图片中去掉一个最高去掉一个最低取平均值每个月 2666。姑且就算他 2800.

接下来来算一下房贷

情况 1:190w 贷款 20 年首付 30%

首付 57w 房贷每月 8059.54,贷款 20 年,最终总花费还款总额 193.4 万加首付 57 万 = 250.4 万。

同理 20 年租金总共 67.2w。

假设家庭总收入每月 1.5w 元。

那么买房家庭每个月可支出收入为 —-6940.46 元

租房家庭每个月可支出收入为 —-12200 元。

租房比买房每月可支出多 5259.54 元。

还有一点不能忽略,就是首付带给你的利息

57w 首付按照每年 3% 算利息 57w*0.03=1.71 万 / 12 月 = 1425 首付每个月还能带来 1425 元的收益。

结论综上,

买房家庭每个月开销剩余 ———6,940 元

租房家庭每个月可支出收入为 —-13,625 元

每月租房家庭可支出收入是买房家庭的 1.96 倍。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

最近研究基金理财的一个铁瓷(别管事铁的还是瓷的),跟我说他股票和基金都弄,股票大概收益有个 15% 但是极其容易亏,看大盘。所以股票不谈了。

他给我讲他基金每年收益稳定 8%,暂时按照 5% 计算

首付 57 万,贷款 133 万每月还款 8000 元来计算 5% 的复利。

(说白了就是 57 万不动,买房还款的钱都拿来存进去吃复利)

最终结果是 484w。(当然这么算是按照 5% 来算的,实际可能会低,仁者见仁智者见智)

所以

展望未来吧还是。

知乎用户 二次元男渣 发表

什么狗屁的其他理由。最重要的理由就是,房价涨了,而且极其坚挺。

只要这一个理由,就要买房。

其他所有的理由不是为了支持 “为买房而奋斗” 的,都是支持,房价涨了,而且还将涨下去的。

如果,当然这个如果不会发生,现在房价不市场化了,就按照你现在的房价,终身不许变,你看还有没有为了买房奋斗一生的?或者买卖房子只能按照指导价,指导价强制限定,每年涨幅不超过 3%,房租每年涨幅不超过 5%,你看还有没有为了买房而奋斗的?

其他所有的理由都是说,房价会涨,房租会涨,而且涨得比其他的都快。在这个前提下,没有其他任何理由,第一时间买房,把其他所有的都换成房,什么奋斗一生,奋斗十生都要买房,就这么简单。

知乎用户 章小瑜​ 发表

矛盾难道不是来源于 “你的期望” 与“现实”不匹配造成的吗?

你或者你的父母在穷得吃不起饭的时候,恐怕都没有买房的烦恼吧!为什么现在就有了呢?难道是吃饱了撑的吗?!

中国商品房均价 5000 元都不到,算上自建房的话,每平 2000 元不到,远低于其他主流国家,中国工资低是客观事实,房价低也是客观事实。

然而你非一二三线不去,非用百强县市中心房价代表整个农村,那是你的选择问题,我在鹤岗(地级市哦)市中心 2 万 6 买的 100 平的精装修房,真的很香,周边也很好,优质公司是少了点,但谁规定非世界 500 强企业就不能去了呢?

讲白了,期望值决定了人生方向。

你期望高,难道不是你的问题吗?

考不到清华,读普通 985 为什么不行?!你告诉我!

读不了本科,上专科会死人吗?你告诉我!

在国内主要城市没有房子,就不配活着了吗?!

人活着不是为了攀比!人生也没有优劣之分!

不要被 “钱” 洗脑成了工具人,哪里都有春天。

1-3 线城市 50 个,百强县 100 个,中国县市共 3000 余个,现在舆论高点都被一二线城市和百强县中的 10 强县占据了,让大家误认为所有人都是 “人在美国,刚下飞机”,6 亿人月薪不足 1000 元,坐什么飞机?你先赚够 2000 元才是硬道理呀。整天想好事,乱期待,所谓美好难道不是因为遥远而 YY 出来的吗?实际上你真得需要吗?大别墅农村遍地都是,你怎么不去呢?送你了,不用奋斗,你怎么不敢要呢?

宁愿挤鸡笼,不住大别墅,这不是港殖思维吗?所以思维还是要放开一些,不要趋之若鹜,不是只有特斯拉才叫电车,你的选择有很多,思维被限定了,真的很痛苦!想想港殖在马桶上吃饭,一边说香,它为什么说香?因为它奋斗大半生,花了 500 万港币买的鸡笼房,不香那就是 S1three 喽。

知乎用户 夏逸清枫 发表

没有什么值得不值得,活在俗世中,没有一个安身立命的地方,何以更好的生存。

当然美好的生活跟房子没有太大的关系。

只能说一种选择一种人生。

知乎用户 有才的微薄之盐 发表

其实买房只是一种汇总后的综合实力门槛,它只不过代表了社会难混。

没有这个难点也会有其他的难点,让你不得不奋斗,或者望洋兴叹。

知乎用户 当时明月在 发表

真正的刚需:需要一套能够居住的房子。

虚假的刚需:需要一套一线城市核心 cbd 的大面积带学位带医院且每年价格上涨 20% 以上的房子。

真正的刚需不需要奋斗大半生,虚假的刚需就需要奋斗大半生。区分真假刚需,有助于找到真正的快乐。

知乎用户 子毅​ 发表

不想说太多关于数据考究以及大环境的话,单凭感情来说题主你这话放到现在说是完全正确的。现在绝大多数的房地产泡沫化严重濒临崩盘,而且。从政府,开发商,学校,普通消费者都不希望房价接着暴涨。

而且绝大多数的房产根本没有所谓的。价值和舒适性。同样是粗制滥造的破高层,在一线城市卖 4 万一平,在十八线城市卖 4 万一套。在一线城市,这样的。劣质的房子也不可能在核心的位置,区域配套也不怎么样。他凭什么卖 4 万一平。买这样的破房人岂不是傻子吗?他必须找一个更傻的人接盘,将来才能卖出去。改革开放的红利早就过去了,投资或者单纯买房致富的年代,早就没了。

还有就是我一直总强调的更关键的问题,一个穷人。白给你一套。一线城市的普通破房子,也是过不好一生的。穷才是根本。靠买个破房子就能改善生活,改善命运,纯粹自欺欺人。这点无论在古今中外,国内国外都是如此。

知乎用户 深漂房哥 Joy 发表

房子对一个普通人来说,有多重要?

没有房子,很难娶到心仪的姑娘;

没有房子,孩子在择校上就很无奈;

没有房子,不管身在何处,都没有归属;

没有房子,不敢真正地说是这个城市的人。

当房子与落户、教育、医疗捆绑在一起,房子就成了这坐城市的入门券。

没有券,就不能算作真正地融入这坐城市,享受不到了城市发展带来的红利。

马斯洛的需要层次理论说过,人的基本需要依次是:生理需要、安全需要、归属和爱的需要 、尊重和认知的需要、自我实现。

安全需要即安全感,它是人最基本的精神需求,而房子作为人类的栖身之所,被大众认为 “有房就有安全感”。

所以,别再相信什么租房比买房好的鬼话了,房子不只是财富,不只是资产,更是金融,还能培养自己财富观念以及对宏观经济的关注。

这个社会尊重财富和知识,这是它最有价值和意义的地方,也是值得你去费尽心力的地方。

知乎用户 曼曼 发表

价值观多元化,你可以不买啊!就是不知道你怎么取媳妇,生孩子? ――――――小地方人 42 岁,房价 1 万多吧。我小时候家里没钱,没有自己家的房子,3 口人住在不到 20 平方的地方。一张床,半米的过道对面五梯柜,缝纫机,60 厘米的方桌子,床靠门的方向 2 个穿衣柜。在外面走廊做饭,厕所在院子角落,晚上都不敢过去。我在这住了好大约 6 年,地上是土,从来都是潮湿的。 ――――――得益于改革开放的春风,父母勤扒苦做,节俭度日。家里现在过得去,3 套房子,130 平方商铺,存款不到 100 吧!爹妈现在还保持上个世纪的消费观,不花钱,非常吝啬。我也比较节约上,稍微讲究点穿戴和食物,无大宗消费的嗜好,旅游无感。房子家里的,吃喝养孩子自己的,没花父母钱。我不用为房子奋斗,也从来不关心房价,估计我这辈子也不会像某些人鼓吹的对自己好一点那样消费,得到姑娘那一代才能洒脱一点。――――――说上面这些只是想告诉部分人,我这样的穷人家庭用一代人才才搞定了房产,我这一代人也就不用操房子心,到我孩子那一代才能宽松点消费 。――――――你不买房子孩子住那?让你孩子去完成我父母那一代人的奋斗和煎熬吗?

知乎用户 知乎用户 tUaUfz​​ 发表

我们不说太过理性和感性的话,从实际出发,说说吧:

不论我们生活在哪一个城市,哪一个阶层,都不可避免的会跟房子打交道。尤其是对于大部分的普通人来说,无论你多么痛恨房价,都会为了买房而拼命半生,这一点越是在大城市越是如此,因此你有了房子就代表了你站稳了脚跟,代表了你与那些忙碌的租房一族已经不是一类人了。更不用说,在大城市以房子为基础给未来的孩子所带来的分别待遇。

房奴这个词 10 年前出现时,充满悲情,对应的是在北上广的年轻人,为了还房贷而不惜牺牲生活质量的悲惨生存状态。而房价一路飙升,靠房产的升值,当年的房奴已经成为一个骄傲的有房阶级。

  根据瑞信研究院的 2016 年财富报告, 我们可以得出拥有超过约 515 万人民币净资产的人,已经属于全球最富裕的人这一结论,据说这一类人只占全球的 1%。毫无疑问,那些在北上广深任何一个城市有套房子的人,都已经站在了全球财富金字塔的顶端。但是我相信,他们中的很多人,都只是赶上了好时机,早我们 10 年在城里买了房。

汇丰银行早前委托投资公司对全球 9 个国家 (中国、加拿大、澳洲、法国、马来西亚、墨西哥、阿联酋、英国和美国) 约 9000 名“千禧一代”(即出生在 1980 年到 2000 年之间的人群) 进行了一项关于住房问题相关调查。

  根据调查结果,在这 9 个国家中,千禧一代 (80 后、90 后) 的住房拥有率平均为 40%。

  其中中国 80 后 90 后的住房拥有率最高,达到 70%。

  房价越来越高,8090 后作为社会的中坚力量,购置房产的观念却不弱渐强。这说明:在中国,买房这个根深蒂固的观念只会越来越深。你和你的孩子,当然也不能是例外。

  有人做过调查, 说如果时间倒退 10 年,你最想做的事是什么,其中排名非常靠前的就有买房。

房子给人最基本的安全感,诸如结婚生子这样的人生大事,也必须有房子作为稳定居所。长远来看,房子变得越来越具有金融属性,成为财富升值的最佳手段之一。

**  最重要的,一套房子就能改变你和后代的阶层。**

  对于我们普通人来说,摆脱阶层的一大驱动力就来自于房子,如果你没有买房,哪怕你工作不错,薪水不错,你基本就是底层。但是一旦你在一线城市有套房子,你就很容易是中产阶级了,也就是上面所说的百分之一的人。

  仔细观察,你会发现整个社会都在 “人以群分”,比如飞机有头等舱,高铁有头等座,一等座,二等座,酒店也有商务套房,豪华大床房,普通标间等等,这说明未来社会的等级只会越来越严格。

BBC 的一部纪录片《人生七年》也用 49 年的时间揭露了一个残酷的事实,穷人的孩子依然是穷人,富人的孩子依然是富人,这种阶层是很难打破的。这其中只有一个叫 Nicolas 的男孩,成功打破了阶层的天花板晋升为精英。纪录片说,这个概率仅约为 7%。

  但是生活中的我们,很多都不会将希望放在这 7% 上,这也是我们义无反顾选择买房的原因。拥有一套不错的房子,我们改变的不仅仅是自己的阶层,更是自己孩子,和无数后代的阶层。

  有时候,选择比努力更重要。买房并不是实现梦想路上的绊脚石,只会让它完成的更好。

知乎用户 法拍网 发表

无欲无求自是不用买房,可无欲无求是需要大智慧的。

但凡为这个问题停留过 0.01s 的你,承认吧,你就是一个普通人。你就是众生之中有欲望有焦虑居安思危需求房子带来安全感的普 通 人。

下面来讲普通人为什么要倾尽所有为房追逐。

著名经济学家管清友在博鳌论坛上曾经发布言论:“没钱就买套房”。语出月胁一石惊起千层浪。并不是说教授危言耸听。一个人为什么为了买一个房子需要省吃俭用,甚至几乎放弃生活质量呢?

穷则思变——买房背后的利益驱动

第一、当你买了房就能撬动你所在城市银行大额现金流

第二、当你买了房就相当于买了这座城市的股票——投资属性

第三、当你买了房可以享受到更多房子带来的城市福利,比如学区、医疗、配套环境等等

电视剧《荼蘼》中有一段话,我很喜欢

你买一个房子,其实买的不是房子,是你的野心。当你有了野心,你就会拼命的生出钱来。

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人最可怕的不是穷,而是有了野心,那就什么都挡不住了。

我们普通人都怀抱着巨大的野心,也愿意为了这样的野心而温柔又坚定、真挚又诚恳地活下去。

知乎用户 Onli 发表

没人逼你买房,你可以不买,又不是强买强卖。

知乎用户 八块钱网​​ 发表

大多数中国人对于土地有着执念。在古代,商人们赚了点钱就会置田买地。今天,赚了钱后买房,依然是多数中国人的选择。

一、有房才有家

一个远方的亲戚,最近因为孩子高考志愿,联系到了我。交谈中,他说起前不久,自己已经贷款在当地的市里,买了一套房,每个月有 3000 多的还贷压力。

他其实并没有固定的工作,每个月的收入不仅不高,而且也极不稳定,和当地较高的房价相比,他应该还有不小的差距。

于是,我问他,为什么要买房呢?那位亲戚回答说:出来多年,最大的感受是,在当地生活多年,没有房子就一直感觉是漂泊,心里也没有一点底气。

孩子渐渐长大,房子迟早总要买,想稳定下来,于是,咬咬牙,就买了。

这位亲戚的买房的经历,非常典型。中国作为传统的农业国家,过去几十年城镇化率相对较低,如今随着城镇化的加速,很多人开始梦想着进入城市,于是,原先居住在农村的,稍微有点条件的人口迁移到了城镇。

对于这部分人来说,买房更多的是作为城镇人口,希望能在大城市里落脚扎根,寻找到生存的安全感。

有了房子,腰板能稍硬,心里也更有底气。房子,成为他们在城里获得尊重、感受到存在、获得安全感的重要标记。

于是,有些人宁愿每餐吃着 10 元的盒饭也要攒钱买房。

二、财富的象征

央行货币政策委员会委员樊纲曾在《中国经济大讲堂》节目中就 “年轻人应该租房还是买房” 问题的回答,受到了普遍的关注。

在节目中,樊纲回答说:“这要取决于你自己的很多因素,比如说年轻人如果工作还不是很稳定,还在变化、迁移过程当中,就不如租一个小房子住。但是如果说要结婚了,并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用,父母算一个钱包,爷爷奶奶一个钱包,姥姥姥爷一个钱包,爱人的姥姥姥爷,爷爷奶奶和父母,这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话,建议还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷,但是交够 20 年或者 30 年这个房子就归你了。”

一石激起千层浪,遭到大多人的反对。毕竟在崇尚独立自主的当下,如此明目张胆地支持广大年轻人啃老,还啃到了爷爷辈,能不激起众怒么?

但愤怒过后,冷静下来想,这位专家在说 “6 个钱包买房” 时,其实也说出了一部分赤裸裸的现实。

现在结婚,一谈他条件好,就是他有几套房,现在人和人谈家庭,往往炫富或者表明其过的很好就是其又买房了,其有几套房。

房子已成为财富的象征。

三、成功的标志

中国人喜欢脸面,为了面子而买房的人很多。

一位女生,上海户口,去提取公积金出国留学用,为了省事儿在房产申报一栏写了 “无房”,结果办事的大妈,嘲笑般的问说:“上海户口没房啊?” 听到肯定的回答之后,大妈直接翻个白眼,“上海户口还没房,怎么活的”。

一个 90 后的女生都被陌生人嘲讽成这样,很难想象如果是婚龄男生,周围人会怎么议论。

在金钱的社会里,人人都想证明自已是一个有钱的人,是一个有能力的人,有几套房子就是最好的证明,所以有钱第一件事情就是买房子,来证明自已是一个有钱的人,来证明自已是一个有能力的人。

你的房子买在那里,别人就知道你的阶层,买在北上广一套房子值上千万,买在三线、四线城市最多一百万。

人与人之间都要有什么可以比的吧,想证明自已比别人混的好,混的成功,买好的房子,别人就知道了,多么好,并不要告诉别人我很成功。

想证明自已比身边的人成功,有本事,买一套高价值的房子就可以。房子变成了社会的成功标准。现在的女人,男人有房、有车才会嫁,为什么,因为现在混的好的人都有车有房。

我们执着于买房的原因,恐怕是源于整个社会在传递这样一个信息:房子的多少,才是迈向成功的标志,否则只是个 loser。

四、基本生活服务的保障

房子并不单单是个住处,而是一整套的出生、落户、教育、医疗、养老、求职、乃至婚姻资格证。

学区房” 就是这这种氛围下催生出的新产物。从某种意义上讲,这也是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。

随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学校学区的房产。

2017 年,在北京,某家长以 530 万元的价格,在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里,购买了 11.4 平方米的一个仅能放下一张床的屋子,为了孩子能就读北京实验二小,每平方米 46 万元的单价创下了学区房单价的最高纪录。

“一切为了孩子,一切为了教育” 这也促使很多普通老百姓终其一生,省吃俭用,勒紧裤腰带买上一套房子,只为了教育。

五、租房没有归属感

租房,房东一句 “不租了”,你连商量的余地都没有。

我在租房期间,遇到过随时涨价的房东,也遇到过很糟糕的室友,我一定要买房的信念就来源于房东的鞭挞:下个月开始,不租给你了!

从那时候开始,我不想因为一句 “我不租了” 而内心荒芜。

不知从什么时候开始,我想有自己的小房子,不需要太大,但是五脏俱全。

床、沙发、小桌子、小到桌子上的摆件我都要根据自己的喜好来挑选。当然了,还要一个大大的落地窗,闲暇时候,我可以坐下来沐浴阳光,码码字。

而租房,这些东西哪怕再喜欢,我都克制自己不能买,因为,我要做好随时搬家的准备。

买房虽然每个月有房贷需要支出,但最后房子是自己的,这期间也没有人会来赶你走,这个每月房贷就像强制储蓄一样,虽供房心累,但它是一个确定的因素。

买房后,我明白了,房贷压力很大,但我需要这份底气。

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知乎用户 诃绾​ 发表

首先,坐标上海。先介绍一下买房子前提。

今年年初我和先生准备买房子,他的社保今年刚好第五年,拿到了房票不用可惜,我俩都来自东北的小的不能再小的城市,俩人工资都一万出头,在上海这四五年我俩手上的钱大概有七八十万,加上我先生家里支援的 20 万,又借了同学的二十万,在青浦买了我们的第一个窝。因为我家在上大学时以我的名义在山东买了一套,所以我们不得不支出 50% 的首付,因为全公积金贷款最多只能贷 100 万。可以推测我家房子买来也只是 200w 出头,后面每个月还四五千就够了,对我俩来说还算轻松。

我没遇到我先生前是个铁了心的丁克,原生家庭矛盾重重明明三个人过的日子若总结起来可以写成一本书,名字就叫东北旮旯悲惨婚姻。遇到我先生之后我才知道原来男性也可以有那么温暖的心肠,原来我也配有人每天呵护和关心。我也在想我是否可以有资格去给与另一个生命同我先生一样温暖的心和与我截然不同的有爱的童年。我想为那个不知何时来的他做好万全的准备,即使我俩没能力买最好的房子,最好的学区,即使我俩现在都落不了上海户籍,但是一个稳定的小窝总是必不可少的。我想如果他出生在上海,他可以比我们那个小山沟里的孩子少些努力,多些见识,可以生活在华夏土地中最魔幻的城市。

其次,我来上海这四年,租过四次房子,每次搬家都很要命,刚毕业第二年找某拉拉的搬家小货车帮忙搬东西,事先谈好了价格,中途那位司机站在楼梯上就和我说不加钱不给搬,楼下东西你自己搬回来,我急得要死因为新的房租和押金已经把我的钱包榨空,只能站在楼梯上问同学借钱。之后住的小次卧刚半年房东说要把房子变成他儿子的婚房,让我们下周就搬走… 再后来经济条件好了再公司附近整租了房子,夏天空调不那么制冷还有很大的噪音,我和房东讲,他跟我说我家的空调洗衣机冰箱都用了十五六年都没出过问题,为什么到你手里就有问题了呢,你要负责修的啦… 把我怼的直接无语问苍天… 后面他说他要卖掉这套房子,时不时要带人来看房,要我们在家等,好几次都通知说人马上到,我大老远跑回家后发现并没人来,事后房东连句道歉都没有… 租过房子的人都知道,借的房子总是住不安心。我每次搬家都在想如果有个不用担心被人赶走,不用总搬家的地方就好了,哪怕小一些破一些。

2020 注定是个多灾多难的一年,我俩凑齐了首付,房子买的很是顺利,准备装修时发现还要借钱,钱不够装修,又去信用卡里贷款,又过了几天我爸晚上给我打电话说我妈脑出血医生下了好几个病危通知,当晚匆忙回家又问身边的朋友借了钱先付手术费,还好手术成功,但现在仍旧在恢复中脑子还是不清楚,腿也伸不开,勉强能移动颤颤巍巍,大小便也不能自理,我家那种小地方又没有护工…… 但是每次几近绝望时一想到自己在工作的城市有了那个不大不小的窝,有个很爱很爱我的人,我就觉得心理踏实又有底气。

题主问,一生劳劳碌碌兢兢业业房贷数十年图什么,我想,于我来说,图个心安和底气吧。

知乎用户 车在李在 发表

为什么?当然是因为你没有能力全款啊!

年轻人,你的人生才刚刚开始,才刚步入社会。

你的关注点应该是无良老板压榨员工,月薪 3000 单休,不给交社保还一直要加班。

你还没到买房的地步。

等你有钱了,你愿意买房就买房,不愿意买房就租房,不愿意租房就住酒店。

你想怎么吐槽房子没用都行。

你现在都没房子,你说什么半辈子为买房而奋斗。

你奋斗了么?

你是都没奋斗你就躺平了啊。

我能理解你的心情和想法,因为我也不想为了买房而工作,为了买房而活着。

你不买不就是了?

你该上班上班,该工作工作,你不买房不就行了?

现在它们的房子卖不出去了,各地不是调低首付比例,就是降低房贷利息。

只要你不急,大家不急。

肯定有人着急。

所以,兄弟,别躺平。

该工作工作。找个朝九晚五,月薪 3000,双休不加班的工作。有钱就吃吃喝喝,或者存起来买车。

你不买房就是了啊!

为什么要焦虑呢?

为什么要想 “我为什么要为买房子而奋斗半生” 这种无聊问题呢?

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