由于 10 亿资金被挪用，郑州 670 名硕博业主陷入烂尾困境，还有哪些细节值得关注？

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知乎用户 水笙 发表

房地产行业有个奇怪的规定，那就是当房子封顶的时候，开发商就有权调走监管账户里面的很大一部分钱。

也就是说，只要房子一封顶，开发商就可以卷钱跑了，不给建筑方钱也没关系。

你一点办法都没有！

而且这个具体钱能用多少呢？

决定权完全在地方，不同的市就可以决定这个比例，从 60~90% 不等。

怎么样？惊不惊喜，意不意外？

政策本身其实就是偏开发商的。

你能怎么办？

你名校硕博毕业，做题家中的卷王。

你精通琴棋书画，擅长理工农医。

你上知天文下知地理，拥有司法 A 证、CPA、ACCA 等各种证书。

你读了很多年书，相信现代社会的本质是合作。相信真善美，相信人与人之间存在信任。

你相信所有的纠纷可以通过法律途径来解决。

你相信有理走遍天下。

你会运用自媒体，发帖，发文，吸引流量，引领热搜。

你觉得你是时代的弄潮儿，是国家重视的引进人才。

可是你的开发商文绉绉的告诉你：吾蛮夷也！

你维权，您配吗？

知乎用户 香樟连翘​ 发表

凤凰网《风暴眼》发现，河南郑州高新区西棠项目烂尾问题背后是资金链断裂和信用问题。开发商之一金桥置业将该项目监管资金挪用到其他项目——北龙湖项目，导致西棠项目停滞。而新项目资金不到位，加诸遭合作伙伴质疑，导致北龙湖项目也停滞，进而牵连西棠项目无法展开。

高学历人才维权走红网络 业主推动下上演 “表演式” 复工

“麻蛋永威，麻蛋金桥，搞欺诈”，3 月 8 日，一个名为 “永威西棠” 的微信公众号发出了一条推文。

李珊告诉凤凰网，从二月底三月初开始，业主们就自发组织起来维权，他们各司其职，有的负责文字、有的负责剪辑、还有的策划，“大家共同的目的很简单，就是希望西棠项目复工、开发商之一——永威继续负责该项目，再后来还希望开发商挪用西棠的监管资金能原路返还。”

截至 6 月 20 日，“郑州最高学历楼盘停工” 这个话题在新浪微博阅读次数达 7734.2 万。

即便如此，“进展仍不顺利”，王林表示。他们从 3 月出开始频繁催促开发商复工，也多次要求与开发商谈判，甚至高新区政府、郑州市政府介入，事情推动进程仍很缓慢。

王林还记得他们第一次谈判是在 3 月 11 日。当时还是早春，一大早业主代表们就带着他们提前准备好的谈话内容奔赴约定场所，但结果并不如意，“当时开发商之一——金桥决策人始终未出面，露面的负责人也不表态。” 第一次，几方没有商讨出解决方案。

三次谈判，尽管高新区政府介入，进展依然缓慢。

直到三月底，复工程序才正式启动。“但一个 46 万方的工程，每天十来个人在那敲敲打打，让业主拿着放大镜找人。” 李珊透露。

而要解决的不仅仅是复工，王林表示，“未网签的共有 68 户，涉及首付款 7390 万元。开发商挪用了该部分资金，并且拒绝退还，致使申请人无法办理网签。”

这些业主中，有从美国学成归来的海归硕博、有从北上广回到河南建设家乡的一线人才、也有刚毕业不久的大学生，还有通过人才引进建设郑州的高技术人才，西棠项目出事之前，他们都对郑州和自己的未来充满向往。

但随着西棠项目停工，他们的梦想像一个泡影，瞬间幻灭。“依靠家里四个口袋买的房子，现在说烂尾就烂尾，我们前期的几百万投入怎么办？”、“本来想给孩子一个好的生活环境，现在竟是奢望。郑州就是这么对待高知人才的”…… 业主们纷纷发泄自己的愤懑。

停工背后 两家开发商 “离婚” 传闻沸沸扬扬

多位业主告诉凤凰网，他们的楼盘 2020 年 8 月开盘，2021 年 11 月之后便处于停工状态，直到 3 月底在业主维权下，才开始 “装模作样的‘表演式’复工，工地上来来回回就十几个人”。

经了解发现，该项目——西棠项目由郑州金威实业有限公司（以下简称 “金威”）开发，占地 133 亩，建筑 46 万方，成交价区间在 1.6-2 万 /㎡。共 16 栋住宅楼，1 栋商业配套。住宅共 2515 户（套），目前已售出 1600 套左右，涉及业主至少 2000 户。

金威由河南当地开发商郑州金桥置业有限公司（以下简称 “金桥”）和永威置业集团有限公司（以下简称 “永威”）合资创办，成立于 2020 年 2 月 23 日，注册资本为 5000 万，实缴资本为零，法定代表人为常月。金桥和永威各占股 51% 和 49%。

天眼查显示，金桥成立于 2017 年 4 月 5 日，注册资本为 10000 万人民币，法人为崔长虹。股东是崔长虹和刘俊丽，分别持股 90% 和 10%。永威成立于 2005 年，是当地一家老牌开发商。

西棠项目停工的同时，金桥和永威 “离婚” 的传言也甚嚣尘上。“部分业主通过自己渠道打探消息。任凭传言如何弥漫，金桥、永威方面就是不作回应，这更加剧了业主的恐慌。”业主小轩表示。

多位业主透露，他们并不希望二者 “离婚”，如果非要二选一，他们希望永威接手此项目。“当初买房子，就是冲着永威的品牌和物业，前期的宣传运营也是永威在做，直到出事后才知道金桥是大股东，金威的人事和财务都是金桥的人” 业主小陈说到。

公开资料显示，永威已成功开发永威 · 翰林居、永威 · 东棠、永威 · 翡翠城、永威 · 金域蓝湾、永威 · 五月花城等多个项目。东棠项目让永威名噪一时，在西棠宣传时也打出了 “十年东棠, 终见西棠” 的文案，打动不少业主。再加上金桥成立于 2017 年，房地产经验相对匮乏，因此业主们更信任永威的实力。在今年 3 月份的一次维权行动中，多位业主就曾公开表示，如果永威撤出西棠项目，就要无理由退房。

事实上，永威也无意退出该项目。在 3 月 16 日发布的《永威置业致永威金桥西棠业主的公开信》中，永威曾表示不退出、也 “绝不会应合作方（金桥）单方面的要求而退出”。

西棠资金被挪用到北龙湖项目

根据业主和永威方面提供的资料，双方意见不和的原因在于西棠监管资金被挪用。

根据业主和永威提供的《永威集团关于 “西棠和北龙湖 2 宗地资金股权图” 之说明》（5 月 18 日业主会上，参与方永威、金桥、高新区国土资源规划局，当地住建局等均已现场确认）显示，截至 4 月 30 日，西棠总销售回款 33.7909 亿元，加上贷款余额 6.126 亿元，共 39.9169 亿元。其中，崔总（金桥背后实控人崔红旗）合计挪用资金 16.1588 亿，西棠项目已支出及监督资金 23.7581 亿。

崔红旗，也是被业主、永威、郑州当地涉事官员公认的金桥背后实控人。天眼查显示，崔红旗是郑州锅炉股份有限公司法人，也是金威法人常月旗下公司河南中光实业有限公司的前法人。据多位业主透露，崔红旗年龄在 40 岁左右，初中辍学后开始闯荡社会，做过钢材生意、也放过高利贷，担任多家企业法人，还是郑州市人大代表。

截止 2022 年 3 月份，西棠项目 16 栋住宅楼基本完成 12 栋，还有 4 栋未封顶。也就是说还有将近四分之一的项目未完成。

那么被崔红旗挪用的 16.1588 亿资金去哪了呢？

资料提到，在金桥实控人崔红旗挪用的 16.1588 亿中，有 10.115 亿销售回款由金桥方转入北龙湖项目，另崔红旗转走西棠项目土地溢价款（土地溢价是指是合同内约定土地价格以外的土地交易差额）、北龙湖项目垫付工程款等合计 6.043 亿。

“而目前造成西棠项目局面的，正是 10.115 亿这笔款项”，永威方面负责人表示。

北龙湖项目是金桥和永威继西棠项目后的第二次楼盘合作，此次除金桥、永威外，参与北龙湖楼盘项目的还有启迪（河南启迪科技城发展有限公司）、翔东置业（河南翔东置业有限公司）两家公司，四家公司共同成立河南一帆城市运营管理有限公司。

而金桥以另一家公司河南清控科技城有限公司（以下简称 “清控科技”）身份参股。永威方面知情人告诉凤凰网，河南清控法人郑潇潇系金桥实控人亲属，其在金威负责财务工作。

天眼查显示，河南一帆城市运营管理有限公司在 2021 年 5 月 21 日注册成立，法人是谭伟。永威全资子公司郑州郑西永威实业有限公司、清控科技（崔红旗一方）、启迪各占股 30%，翔东置业占股 10%。

永威方面知情人透露，北龙湖地块是当地政府产业用地，启迪作为郑州郑东新区（北龙湖项目所在区）政府招商引资企业，承诺将清华启迪引入北龙湖，也因此可以以相对便宜的价格拿到该地块，此项目中，启迪无需出资，且在北龙湖项目中占股 30%。翔东置业背后是郑州市郑东新区城市开发建设管理公司，代表郑东新区政府，出资且占股 10%。

剩下 90% 的资金由永威和清控科技（崔红旗一方）负责，各出资 45%。

值得注意的是，该知情人透露，上述出资情况是四家股东口头协议，并无形成书面合同，间接造成如今的尴尬局面。

根据永威方提供的资料，在北龙湖项目上，崔红旗一方出资 10.115 亿（从西棠项目转入）、永威出资 16.75 亿、翔东置业出资 3.99 亿、启迪出资 0.3 亿。

目前，北龙湖项目土地款共 35.6205 亿，永威出资比例约 47%，崔红旗一方出资占比约 28%，与四方约定不符。

由于清控科技崔红旗一方在北龙湖项目的资金未出资到位，导致北龙湖项目土地证一直没办法拿到，也无法继续做融资贷款，挪用的西棠项目资金也难以归还。

就北龙湖土地证问题、及各方出自情况，凤凰网尝试联系河南一帆城市运营管理有限公司，暂未联系到。

永威方面称，总的来说，西棠项目的停滞根源在于崔红旗擅自将部分监督资金转入北龙湖项目，而在北龙湖项目上，崔红旗一方既无法进一步提供剩余资金，又不想放弃该项目，导致两个项目都陷入僵局。

金桥拒绝返还西棠资金 永威坚决退出北龙湖

西棠项目资金虽然被金桥挪到北龙湖项目，但是在今年 3 月 26 号业主查询监管账户时，发现监管账户还有 1.4 亿。3 月 21 日，郑州高新区国土规划住建局曾表示，监管账户余额可以保障工程复工。

但根据业主和永威方面提供的信息，早在 3 月 24 日，两家开发商（金桥、永威）、总承包商的复工手续均已完成，但金威法人常月拒绝签字。直到在当地高新区政府和业主维权介入下，西棠项目才于 3 月 28 日正式开工。

凤凰网就此事致电金威，电话未接通。

但业主们反应，“复工仪式后，工地现场就再也没有任何声音，太假了。”

为何有复工条件却延迟开工？永威方面负责人表示，原因是金桥方想让永威退出西棠项目，又因为金桥占股 51%，是大股东，导致永威在复工决定上缺乏话语权。

为何想让永威退出西棠项目，凤凰网就此致电金桥，电话未接通。

“崔红旗坚持想让永威退出西棠项目，但西棠项目是永威旗下品牌，名字用的是永威的 “棠” 系列，而且已经付出了很大心血，如果退出，永威将面临巨大损失。”永威方面负责人进一步表示。

根据永威提供的资料，在北龙湖项目上，永威已经投入近 17 亿。且在西棠项目上各方面准备都已做好，目前的投入已经让永威的资金链处于紧张状态，“在西棠项目上，永威已经退无可退。” 永威方面负责人表示。

在北龙湖项目陷入僵局后，崔红旗的系列操作引发永威质疑，进而永威作出 “毅然决然” 退出北龙湖项目的决定。永威方面提供的资料显示，在北龙湖项目合作中，崔红旗（河南清控）的资金迟迟不到位，导致无法办理土地证，也无法抵押贷款。而在永威找到接盘方接手时，崔红旗（河南清控）又不断阻挠。

目前郑州市政府已经介入此事，崔红旗一方找的中国电建将作为接盘方接手永威在北龙湖的股份，具体细节正在商谈中。“随着北龙湖项目的僵局改善，西棠项目资金或有望回笼”，上述知情人透露。

崔红旗曾因 “红树林” 事件搅动舆论

西棠项目之前，崔红旗还曾因 “红树林” 事件搅动舆论。根据过往资料，郑州锅炉股份有限公司（以下简称“郑锅股份”）、河南豫发集团、河南湖波水泥集团（以下简称“湖波水泥”）合资创办河南红树林置业有限公司，以接手河南省国控保障房股份有限公司（以下简称“国控保障房公司”）运营的郑州上尤置业有限公司（以下简称“上尤置业”）。

根据最初股权比例，在河南红树林置业有限公司（以下简称 “红树林置业”）中，郑锅股份、河南豫发、湖波水泥分别占股 32%、34%、34%。根据媒体援引的三方协议规定，湖波水泥的实控人刘金林负责前期垫资, 豫发集团的实控人王建树有房地产开发经验负责后期开发, 郑锅股份的崔红旗负责“关系运作” 以合适的价格和付款方式, 从国控保障房公司手里拿下上尤置业, 并 “摆平” 杨槐村项目的各方关系, 以及后期融资问题。

之后在崔红旗的运作下，红树林置业以 6.726 亿元拿到了上尤置业项目（最初挂牌价格为 8.28 亿元）。

2019 年 5 月 6 日，双方签订合同后，因刘金林的湖波水泥先行垫付了 3 亿元保证金，红树林置业只需要再支付 3.93 亿元便可。

但此时崔红旗答应的融资迟迟未到。与此同时，2019 年 6 月，河南豫发退出，将持有的股份出售给湖波水泥和郑锅股份。调整后，后两家公司分别占股 60% 和 40%。

值得一提的是，豫发集团的实控人王建树也是国控保障房公司的股东，占股 33.07%，这也是让外界质疑崔红旗、王建树将不良资产甩锅刘金林，以达到 “空手套白狼” 的关键点之一。

王建树退出后，崔红旗也在 2019 年 7 月与刘金林签订《股权转让协议书》，试图将旗下 40% 股份全部转让湖波水泥。

最开始刘金林并未同意该协议，之后在崔红旗的运作及郑州市中级人民法院的审判下，该协议生效，刘金林的湖波水泥、上尤置业、红树林置业，还需要向崔红旗的郑锅股份支付股权转让款 7213 万余元。

知乎用户 凤凰网​ 发表

呵呵，这不就把人才留住了吗

完美，这才是留住人才的最好办法？！

让你走投无路，就会乖乖留下？！

评论区有人说 “郑成功”，精辟，但也是莫大的讽刺

在去年发生了西安烂尾楼博士业主为维权写了一篇 1.2 万字论文事件后，现在又出了这样一起郑州烂尾楼事件。

烂尾楼产生的原因有很多，有的是投资决策失误、开发商投资能力不足、资金链断裂，项目涉及经济纠纷、市场环境发生较大变化等等，烂尾原因各式各样，烂尾的结果如出一辙。

全中国目前处于停工状态的楼盘并不少，为什么偏偏 “永威金桥西棠” 上了热搜？原因在于，永威金桥西棠被称为郑州乃至河南的 “最高学历楼盘”，1057 户业主中，业主及其直系家属拥有本科及以上学历的人数高达 1983 人，包括 481 名硕士生和 189 名博士生。不少业主还是因为人才引进政策才选择来到郑州，至少 246 人享有郑州市人才补贴。一群高学历的知识分子，万万没想到，自己再怎么小心翼翼，就算躲过了离职的霸王条款赔偿金、躲过了虚假的高薪水、躲过了在银行里存个钱“荣获” 就能健康码红码，却还是没能躲过人才房是烂尾楼！还是省重点项目~

一个西棠，让郑州几年内的人才引进近乎于直接废掉。这背后的实际情况，不值得关注吗？

今年 5 月，一份名为《人间剧本，两千作者》的文档在网络上流传，这份文档多达 7 万余字，浓缩了 200 名永威金桥西棠业主因停工而由喜转悲的人生，从落笔到成稿用了两天两夜。

《人间剧本，两千作者》文章内容我已整理放在了文末。

接下来先回顾一下整个事件经过（以下内容来源时代财经）：

从去年 12 月开始，永威金桥西棠已经停工 7 个月了

股东纠纷牵出 “大案”

每个月的 5-10 日，永威金桥西棠会在微信公众号发布家书向业主汇报工程进度，但今年 2 月家书已停止发布，业主们原本只是希望永威金桥西棠复工，而后听到永威即将退出永威金桥西棠项目的传言，为促成复工和保住永威，业主们多方奔走，却牵出永威金桥西棠因监管资金被挪用北龙湖地块而导致建设资金枯竭的大案。

16 亿监管资金被挪用

业主提供了 5 月 18 日召开的一场多方会谈的会议记录。为解决永威金桥西棠停工的问题，郑州市高新区管委会成立了项目专班，与项目公司金威实业、永威、金桥和业主一起展开会谈沟通。

这次会谈的与会方包括高新区管委会专班组、永威、金桥，而当日永威创始人李伟首次与业主见面，一同出席会议的还有李伟的女儿、永威执行董事长李玲玲，但金桥的实控人崔红旗并未到场，仅派没有被授权的代表出席。据业主和永威方面反映，自永威金桥西棠和北龙湖地块出现问题以来，崔红旗及金桥方对解决问题始终是消极的态度。

“崔红旗不接电话，连管委会的电话都不接”

不同的业主向时代财经进一步补充道，每场会议金桥代表仅做记录回公司汇报，但下一次会议并不会带来公司的反馈意见，永威方面也未否认上述说法。

5 月 18 日的会议记录显示，永威金桥西棠项目资金合计 39.9169 亿元，包括 33.7909 亿元销售回款和 6.126 亿元贷款余额，“崔（红旗）总合计挪用资金 16.1588 亿元”。

上述资金流向了五大渠道：

一是 “崔总主导挪用西棠销售款 10.115 亿元，经多个关联公司过账后，最终由他实控的河南清控注入北龙湖地块”；

二为 “崔总提前转走西棠项目土地溢价款合计 3.9966 亿元”；

三为 “崔总以‘协调贷款关系购买不良资产’为名义，从西棠项目支出 1.6249 亿元”；

四是 “崔总个人消费”；

五为 “西棠项目向北龙湖项目垫付工程款 1941.2 万元”。

上述资金流向在会谈现场得到了永威和金桥双方的确认，而永威方面也未否认。

知情人士透露，由于金桥是永威金桥西棠的土地运作方，同时在与永威的合作上负责融资工作，被挪用资金流向中的 “土地溢价款” 是双方合作协议的约定，而 “协调贷款关系购买不良资产” 是向银行融资时的搭售条件，但被注入北龙湖地块的 10.115 亿元，原本崔红旗承诺最多一个月回流至永威金桥西棠，但崔红旗没有履行承诺。

表演式复工

会议记录显示，除去被挪用资金，永威金桥西棠已支出及监管资金合计 23.7581 亿元，包含项目监管资金 9100 万元，而该项目如要完成交付仍需 23.93 亿元的资金。

由于没有足够的资金支付工程款、到期贷款及支撑项目后续的建设，永威金桥西棠陷入了停工状态。

永威金桥西棠项目公司金威实业曾在 3 月 28 日发布公告称，经过各方共同努力，西棠项目已复工，总包工程款已于 3 月 27 日支付到位。不过，不同的业主反映，项目工地确实有二十几个人在干活，但建设进度极其缓慢，业主将之调侃为 “表演式复工”。

引入第三方的解决方案

19 日上午，高新区管委会专班组织金威公司（即金桥西棠项目公司）、业主代表和国资公司相关人士进行会谈，提出了高新区国有平台公司郑州郑高置业有限公司介入永威金桥西棠项目的方案，

“角色是保证融资和建房资金，日后如果经过调度，两家（指永威和金桥）矛盾解除，金威（指永威金桥西棠项目公司）恢复正常运转，国资就撤，否则由国资保障工程进度”。

根据业主提供的会议记录，专班组解释该方案的思路是

将剩余 784 套未售房源抵押给郑高置业，不抵押给银行，之后郑高置业以高新国投授信借贷 3 亿元，支撑 3－6 个月全面开工，之后就可以通过再售房源销售解决项目资金问题，随后 784 套房子的销售会有 13 元 - 14 亿元，而建设只需要大概 12 亿元。

然而，会议记录显示，金威公司（即金桥西棠项目公司）在会议上表示该项目 “剩余建安费用大概 11.6 亿元，税金还需要 12 亿元，管理和销售费用大概 8000 万元，肯定延期（交付），交房延期赔付和两家单位索赔至少 0.5 亿元，合计约 25 亿元”。

因此，业主担心国资介入方案只是饮鸩止渴，没有解决根本问题（即资金被挪用），在用完 3 亿元之后如果房子无法卖出去，永威和金桥的谈判也没有结果，将导致项目再次停工。

6 月 19 日的会谈结束后，郑州永威金桥西棠的业主们在 24 小时内赶出了三篇 “檄文”，以表达他们对最新解决方案的担忧。

业主们来自各行各业，包括医学博士、大学教授、公务员、高精尖技术工作者，或在一线城市工作但有返郑计划的高学历人才。眼下，他们自发组成法务组、监督组和视频组，与房企、政府部门沟通协商。

“在多番努力之下不仅问题没能得到解决，结果离预期也越来越远，而且越往后了解，发现这个事情越复杂，就越担心烂尾”。
“说实话，我们都快崩溃了。” 一名业主说， 由于常常需要在工作日与房企、政府部门面对面沟通，“跑得太勤影响工作，被上一家公司劝退了”，而更多的业主则感到心灰意冷，开始怀疑当初自己满腔热血的决定。

2020 年 9 月郑州市发布了《关于实施 “黄河人才计划” 加快建设人才强市的意见》，该政策对五类人才在项目引进、人才资助、生活保障等方面给予了专项支持。

其中，受益人群最多的是 “青年人才支持专项”， 对毕业 3 年内（海外留学优秀人才毕业 6 年内）来郑工作的全日制博士研究生、35 岁以下硕士研究生、本科毕业生和技工院校预备技师（技师），按每人每月 1500 元、1000 元、500 元的标准发放生活补贴，最长发放 36 个月。在住房保障方面，对符合条件的博士、硕士和“双一流” 建设高校本科毕业生，分别给予 10 万元、5 万元、2 万元首次购房补贴。

人才引进政策不仅吸引了应届生的回归，也吸引已在省外就业的高学历人才回巢。永威金桥西棠的不少业主是因为人才引进政策才选择来到郑州，这些家庭中至少 246 人享有郑州市人才补贴。

然而现在的结果显然于当初 “吸引青年人才” 的初衷大相径庭，以这种方式把人才“留下来”，失望的恐怕不仅仅是这个楼盘的业主

在各个地方已经启动 “抢人大战” 的今天，如果河南郑州还是频繁地以这种姿态出现在新闻中，受伤的只能是自己。

接下来，我们可以再看一个数据，感受一下

人间剧本 两千作者：西棠业主故事

序言

我常想在纷扰的日子中寻出一点闲静来，然而实属不易。目前境况是这么离奇，心里是这么芜杂。平日里做文章有规范，但世事却如螺旋。这半个月被疫情封控在家，便想起一年前兴高采烈地从北京回到郑州，坐在高铁上，连空气都是甜的。我那时还专门发了一个朋友圈：“告别北京，拥抱郑州”。现在看来，这个拥抱好像扑了个空。郑州的天气春如四季，前一天还穿着半袖，今天夕阳从西窗照射进来，逼的人不得不穿上一件单衣。书桌上的一盆 “水仙” 是我先前没有见过的，只要浸在水中，枝叶便青葱得可爱。看看绿叶，编编旧稿，总算也在做一点事。做着这等事，真是虽生之日，犹死之年，倒是暂且可以忘却一切烦恼！前不久，已将《我为什么选择西棠》系列稿件整理完毕，这回便轮到《为什么是西棠》系列，在此，它改了一个名称：《人间剧本，两千作者》。这万字真言正是西棠业主真情实感的流露，文体大概有些许杂乱，毕竟情感所致也无可厚非，仅两个日夜已有七万余字，其中所言让人读之便潸然泪下。其中不乏有返乡置业的医学博士、大学教授、国家公务员、转业军人、央企员工、高精尖技术人才、北上广深漂泊的码农，更有仍未毕业的在校大学生、土生土长的郑州人、普通的打工族、向往城市生活的农村孩子…… 他们的文字并没有华丽的词藻，他们的故事也并不稀奇罕见，但是细细读来，每一位都仿佛是我们身边的亲朋、好友。那么让我们一起走进这朴实无华的文字，一起去倾听这群人的故事吧……

一、人才引进篇

远在戈壁，心在家乡，家在哪里？

我感受过人性的善，也见识到了人性的恶。既然睡不着，那就写点东西吧。

近日网传沸沸扬扬的永威金桥西棠事件，将我返郑工作后对于生活的美好期盼揉得粉 碎。2012 年，我从河南省的某偏远山区来郑州读本科。2016 年，我有幸被保送至省外某 985 高校。2019 年，我硕士毕业后返郑工作。2020 年底，我冲着永威的口碑在永威金桥西 棠项目购置了一套期房。2021 年初，我把户口迁至郑州。2022 年 3 月，因某项目已在大戈 壁出差三个多月的我，从业主群里看到消息，西棠项目已停工快 4 个月、永威要撤资？宣 传的交付期限与质量有待商榷？甚至有烂尾的可能？我沉默了，我不断反问自己，都走出 去了，为啥还要回来？回来也就罢了，为啥要买西棠？西棠要是真的烂尾了怎么办？

为什么要回来？机器人应用方向，沿海一带才是它的热土。我选择回郑工作，因为这里是我的家乡，我的根在这里。我依然记得，当我最终决定回郑州的时候，老爸跟我说， 无论我去哪工作，他都支持我，但回郑州却是他最期望的。游子归家，是父母的期盼，也是故乡的守候。

为什么要回来？因为这座城市吸引着我，而我也想为她的发展尽绵薄之力。人是一个城市发展的根本。郑州市的购房补贴、生活补贴、公租房等一系列人才引进政策，对即将毕业的大学生很有吸引力，对那些有着故土情怀、想要返乡置业的成功人士也同样具有吸引力。作为一名农村出身的、刚步入社会的大学生，郑州市的相关政策确实温暖了我，也让我对未来的工作与生活充满信心。同时，我也深深感到自豪，有这样的胸怀与气魄，我大郑州也必将蓬勃发展、日新月异。

为什么要买房？因为我想在郑州有个家。在省外读书的时候，我常常提到回郑州，仿 佛家就在郑州一样。可是真当我来到郑州工作的时候，我还是会提到回家，似乎家也不在这儿。慢慢地，我才意识到那个偏远的小山村里、父母守候着的那座老房子才是家，也只有在那里才能洗去一身疲惫、整理好心情再出发。的确，在中国人的意识里，有房才有家。我希望在外面出差的时候，每次返郑，都是我要回家了，而不是我要回公司了。我也希望在老家的时候，每次返郑，也都是我要回家了，而不是我要去郑州了。在郑州工作，没有一套属于自己的房子，依旧是漂泊。所以，在终于凑够了首付的时候，我在郑州市高 新区永威金桥西棠买了套房子、撒下了希望。签完合同那一刻，我很激动，我终于可以如毕业那年简历上写的那样，安安心心地在郑州学习，工作，创造人生价值，实现家国情 怀。

为什么买西棠？因为我追求品质，而永威刚好拥有情怀（至少当时是这样）。我总希望 手头的事尽善尽美。学习是这样，工作是这样，轮到买房子，也是这样。因为工作原因及首付预算，从三环内的建业开始，一路向西，直到邂逅西棠，踌躇的心终定。“十年东棠、再见西棠” 的品质，母校边、学院旁的亲切，以及对未来那群优秀的邻居们的期许，都深深吸引了我。买完房子那一刻，我甚至都能想象得到在不久的将来，走出这个空灵宁静的小区，去学院找老师们请教问题，去图书馆看书，去厚山小憩，去眉湖戏鱼、看鹅、逗荷、赏月，甚至是去南核、北核上个自习蹭节课，感受一下青春的气息。多么美好的画面啊！诚然，这份美好也是有代价的，同样的首付在周边区域可以轻松地买一套一百多平 的精装修、大三室。但是，我毅然选择了这里的小三室的毛坯房。我觉得这都是值得的，因为在这里我遇到了一群善良可爱的邻居。郑州 720 洪水，刚刚经历过灾难的西棠家人们，自发组织向新乡卫辉捐助了一批救援物资。素未谋面，却让人泪目，在那一刻，我们 成了相亲相爱的一家人。永威金桥西棠的纠纷，真的把这所有的美好都揉碎了。即便这样，这群可爱善良的邻居们还是选择了最文明的维权方式，合规、合法、合理地维护自身权益。

西棠要是真的烂尾了怎么办？我还真不知道该怎么办。就自己而言，因为工作原因，过年都没回去的我，突然就觉得郑州跟这漫天风沙的戈壁滩已经没啥两样了。回哪去？郑 州吗？关于家的期许都破灭了，还回去干啥啊？烂尾这个话题太过沉重，一个关于永威和金桥分家的传闻已经快让人窒息了啊。你看看我那些为了弄清真相的可爱的家人们，在金 桥总部那冰冷的大门外，从清晨站立到凌晨，合理而又卑微诉求迎来的是开发商趾高气扬 的推诿与呵斥啊，那其中不乏孕妇和老人呐，那其中夹杂了数不清无奈与哭号呐。你再看看我那些为了弄清真相的可爱的家人们，在那冷清的马路边，间隔一米、整齐列队，你以 为他们在做核酸啊，即便是做核酸也没这么有秩序吧？他们爱这座城市，他们在卑微地守 护着自己的家园、守护着那点随时会破灭的希望啊。多么残酷的现实啊！

远在他乡，我在默默地关注着我那亲爱的、可爱的、善良的家人们，我不明白善良为 何要被如此对待。追求有品质、有动力、有希望的生活，我们有错吗？现在的企业家难道一点契约精神和担当都没有了吗？如若最后，真的是业主们为资本家追名逐利的行为买了单，那将会给那些计划返乡工作生活的游子传递什么信号？又会给年轻人传递怎样的价值观？又会给郑州市未来的发展带来怎样的影响？泱泱大郑州，不该如此！

郑大临床硕士治病救人，但却治不了病态的社会

2021 年 5 月定下了西棠房子，一看便爱上了。当时多么激动，自豪，无数次幻想着装 修后的样子，父母和孩子生活的种种场景…… 然而，现在只有悔恨！失望！愤怒…… 我是去年 7 月毕业的郑州大学临床医学硕士研究生，读研期间结婚，计划工作之初在郑州买下房子，从此在郑州发光发热。没想到生活给自己当头一棒。尽管选房时慎之又慎，选大开放商，不贪小便宜，各种功课做足，没曾想还是掉进了坑里，初入社会，社会给我好好的上了一课。无数次在想，为什么会是西棠？为什么会是我？他可是永威啊，他可是省重点 项目啊，他可是郑大的脸面啊…… 每月初我和老公还房贷后，捉襟见肘，买了房生活质量直线下降，当初我们痛并快乐着，因为日子有盼头，现在呢？还房贷还要租房子，现在我们的生活状态如屡薄冰，生小孩？生病？工作变故？不敢想，根本见不得一点风吹草动， 因为随时会把我们整个家庭压垮！我始终是愿意相信政府会为我们做主的，让我有更足的 底气治病救人！可是事情发展至今，我心头的希望之火逐渐被浇灭…… 无数次问自己，问什么是我？为什么是西棠？

研究生夫妻回郑建设，却正在被郑州开发商逼走？

我跟老公都在国企工作，我是在西安读的研究生，老公是北京读的研究生，本着对家 乡的一腔热血和河南人才引进的利好政策，老公先于我在郑州找的工作，随后我跟随他在郑州找工作，工作半年后准备买房，我们都是很普通的家庭，首付款都是东拼西凑凑出来的，当时手里可能只有五万，对于刚毕业的学生，买房对我们来说确实是不小的费用，家人的嘱托就是一定要选好的开发商，避免维权的烦恼，住房品质有保障，因为也有同事在永威买的房，评价很好，所以我首选永威，并且只看了永威，西棠是我看的第二个楼盘， 从项目自身来说，楼盘优势很明显，我们还是咬咬牙，找亲戚借了钱去买了西棠，买完房 后我们就在期待中度过，没想到，三月份爆出永威要退出，我们急于寻求答案，我当时还在重庆出差，是我老公去得现场，我的感觉就是天塌了，魂不守舍，我跟领导申请提前回家，去看看到底怎么回事，对于老百姓而言，这赌上的是全部的身家，更没有想到的是，时至今日，不停的有大瓜爆出，已经是重新刷新了我的认知，我不能想象人性竟有如此之恶，是我从来没有遇到过的，在这个过程中，我们全家忍受着难以想象的煎熬，在我的观 念中，我觉得我有信心跟邻居们一起打赢这场攻坚战，因为正义必胜，但是实际情况远比 我们想象的复杂，我们维权路走的很艰辛，每一次维权，我们家总会去现场，跟经常去现 场的邻居已经熟知，我跟老公都觉得这是自己的事情，不能依靠别人，心底的声音告诉我，我们不能躺平，即使这很艰难，但是对普通老百姓而言，有什么办法呢？我跟老公商 量是不是要换个城市，因为真的失望，首次买房就遇到这个事情。政府真应该出手管管不良开发商，不要让人才引进的良好政策在开发商手中毁掉，业主是在这场利益博弈中最无辜的，难道这个社会能让无辜者受害，而让那些违法乱纪的人逍遥法外么？我不理解，我也想不明白……

浙大博士毕业，放弃杭州选择郑州，给大家添堵了

郑州的这几年，是否需要打扫干净屋子再请客？一件小事，小不小？如果市长买了烂尾楼！只眼看人才引进，小小螳臂勿当车天健湖主在大学，西棠业主，浙江大学，自动化博士。我于 2016 年博士毕业，义无反顾的回到了郑州。原因就那么几个，离老家近，兄 弟也在郑州做点小生意，都在郑州，说是照顾老人方便，其实是父母一直在给我们带孩子、做家务，做我们的坚强后盾。外面的世界很精彩，原来在杭州就感觉哪哪都好，但是缺少了点归属感。要找工作、安家，还是想回来，在郑州，在河南总感觉有一种融入感，就像一滴水融进大海，一条鱼游在河里，说话、吃饭都自在，体会着人间也有真情。

如果没有买永威金桥西棠的房，还不能理解烂尾楼业主的切肤之痛。早在几年前，我的兄弟在郑州南买了商铺，烂尾了，我还很诧异，真金白银的都跑哪去了？当黄金地段，高新老城的脸面之一，郑州大学旁的西棠项目停工四五个月，2000 多户业主如热锅上的蚂蚁，焦头烂额，求告无门。类似案例，举不胜举。

郑 州怎么了，蒙眼狂奔，跑的速度太快了，裤衩都跟不上了，变成蒙眼裸奔了。

这几年来，监管形同虚设，烂尾楼层出不穷。查不出来，追不回来，管不好？是否先理顺了住有所居这个民生工程，收拾了那些人人痛恨的过街老鼠、害人蛀虫，保证再也买不到烂尾楼。凝 聚好人心，政策上解决好入学问题，打扫干净屋子再请客？客人来了，不寒碜？不丢脸？

感觉我在唱反调了。我只是觉得，可以并行不悖；但总觉得步子迈的大了，容易扯着。

这里本来就堵，抱歉给各位添堵了！

放弃家乡选择郑州，购买婚房被骗，河南风评被害

我来自湖北，郑大本硕毕业后留郑工作，以前家乡人经常跟我说河南这个地方口碑不好，每次听到身边人吐槽河南时我都据理力争，因为我觉得郑州是个温暖的城市，我在这儿认识的老师同学朋友都很善良纯朴，所以毕业以后毅然决然选择留在郑州，放弃了武汉 发展前景很好的工作，并且与河南男朋友走过了 8 年时光。去年打算买房时，本来已经看好了东区的准现房，周边人说永威是河南品质扛把子，有一套永威的房子是河南人毕生的追求，所以最终选择了高新区的永威西棠，尽管我在东区上班，交房以后我需要跨 7 个环 上班，但是西棠毗邻我的母校郑大，那里有很多美好的回忆。结果从今年 3 月份开始，梦 碎了，永威金桥居然因为楼盘销售太好，见钱眼开，彼此杀红了眼，什么品质，什么诚 信，什么业主的利益，什么良心，在金钱面前不值一提。房子开始无限期停工，我看着掏空了 6 个钱包的我未来的家，我不知道如何跟家里人交待，如何跟家乡人解释？一个来郑州 10 年的外乡人，被郑州伤的体无完肤，被骗的倾家荡产！我开始怀疑，我一直以来坚信 的对河南的印象，对郑州的印象是否正确，我当初的选择是否值得，我开始怀疑我还要不要结婚，要不要继续留在这儿！我开始因为一套房子，厌了一座城！当再次听到河南的负面新闻时，我开始选择了沉默，我不知道以前我的那些据理力争还值不值得。直到今天，我仍然愿意相信，郑州是个法治清明的城市，我们伟大的党时刻是以人民利益为中心，只是有一些害群之马在为非作歹。希望我们这些仍在兢兢业业的莹莹之光能被发现，我们的声音能有人听到，我们的权益能有人帮忙做主！也希望郑州能越来越好，能吸引更多的人才来安居乐业！

二、返乡置业篇

回郑创业 7 年，因金桥一夜回到解放前

本人 2015 年 7 月 16 日放弃北京工作，来到家乡省会郑州创业，因为朋友跟我说郑州近年发展很好，政商环境不错，发展潜力大，机会多。更重要，父母在，不远行，也希望 为自己这个小家多做些贡献，我相信小家过好了，河南这个大家也就好了。经过多年打 拼，计划购置房产一处，改善家人生活环境，经多方打听咨询，说永威金桥西棠项目很不 错，虽然价格比周围高 3000-5000 元 / 平米，但是有永威的品牌，一定物超所值。周围至少四个朋友这么给我讲，后来以 20100 元 / 平米的价格购置房产。现如今却在郑州房产政策利 好、本房企资金充足、项目楼盘几乎售完的情况下，因为内部两家利润纠纷问题，项目停 工。造成 2000 多户业主多次聚集维权，夜夜不能寐，把人民的情绪放到舆论的风口作为双 方谈判的筹码。置人民利益于不顾，置社会安定于不顾、置我这个小家于不顾。

保家卫国十余年，却守不住自己的家 我是一名转业军人，去年转业回到老家郑州！保家卫国十余年，没想到最后却给不了自己家人一个家！恨自己当时选择回到郑州！我掏空了家里所有的积蓄，背负一百多万的贷款！我一定会抗争，奋战到底！绝不妥协，绝不后退！

为了这套房我两岁的宝宝没有穿过超 100 元的衣服

我是永威金桥西棠的一名普通业主，出生在河南省济源市，生活学习都在外地，每当有人污蔑抹黑河南，我总是第一个站出来制止的，2019 年年近 30 的我也面对买房置业，第一选择就是郑州市，因为我是河南人，这一点致死都不能忘。对郑州其实我没有很多的 了解，第一次走进永威金桥西棠项目就被深深吸引，十年东棠终见西棠，一句句宣传语刻进我心里，仅三天就决定这就是我未来的家，满怀对未来的期待，我交了首付办理了贷 款，每月还 6000 多元，为了这套房我两岁的宝宝没有穿过超 100 元的衣服，我和爱人没有再买过一件新衣服，只因我们知道我们要有一个温馨的家了，可是从三月这个项目爆雷 后，我天天吃不下睡不着，我不知道该怎么办。

辞了工作卖了房子，我的梦也碎了

我是一家私企的会计，2008 年大学毕业就从西安回到了郑州。当时心中憋了一口气，因为在外面听到了人们对河南的诋毁，我下决心回河南贡献自己的一份力量，我不是大才 大能之人，就是一个普普通通的人，但是也满腔热血要回来贡献自己的力量。回郑州后第 一份工作在郑州市中原区的伏牛路上，有次有个同事邀请我去她家里玩，由此第一次听到 了 “永威” 的名字，当时我看着同事家漂亮的小区（后来听说这个小区是永威在郑州开发 的第一个楼盘），对同事说我也要努力买永威的房子，永威这两个字真的就烙在了心里，成 为自己的一个梦。

后来我工作不顺，前前后后换了好几个工作，一度到了需要父母接济的地步，但是心里从来没有想过离开郑州。后来工作找到了高新区，也爱上了这个美丽充满朝气的地方， 后来认识了老公，两个人努努力在高新区买了个一室一厅，一家几口挤在这个小房子里，有情有梦想，日子过的也很有盼头。有天晚饭后我带着孩子出去散步，碰上了一个发传单的，我拿到传单一看，竟然是永威开发的楼盘在宣传，我立马带着孩子去了当时永威金桥西棠在升龙设的临时售楼部，看的心动不已。我回去后开始和老公商量卖掉我们的小房子，我对老公说，永威就是我的梦。后来房子挂出去，过了很长一段时间卖出了，好在还来得及，我找自己的家人借了一些钱，加上自己的售房款，拉着老公就去永威金桥西棠付 了首付。其实自己买房之前是查了金威的股权结构的，看着永威 49% 的股份比例自己心里也直犯嘀咕，但是实在太喜欢永威了，喜欢到自己要骗自己的地步，找置业顾问鼓励自 己，然后冲到售楼部爽快的交了首付。

接下来就是做梦，想象着交房后自己的小区多么多么美，自己的家该怎么怎么装修。22 年 3 月份梦碎了。永威金桥西棠一个接一个的雷将我的梦炸的稀碎。我懂一些基本的财 务知识，在多次的沟通后也大致了解了一些情况，也站在永威的立场上考虑过，在永威知错就改的态度下，尽管我面临着失去房子和后面几十年高额房贷几近崩溃的情况下，也不忍再去责备永威。但对金桥，怎么说呢，业主们奔走呼号，金桥老总始终未曾露面，这是一个开发商应该有的态度吗？

在我付出三代人的积蓄后得到的是黄粱一梦

我是一名河南学子，自 17 年毕业后，一直在深圳从事软件工作。在 21 年结婚后，决 定倾尽所有也要给爱人一个舒适的家。在买房前期，也曾对比了高新区大量的楼盘，虽然永威以精雕细琢出名，但是这个价位在高新区来说，着实太贵，溢价太高。正当我举棋不 定的时候，西棠围墙上红色的广告牌深深的吸引了我 –“省重点项目”，看到这个广告牌 后，我就知道就是它了。省重点项目又是永威操盘，那小区以后肯定是高新区的天花板。可是黄粱一梦，在我付出三代人的积蓄后，等来的却不是高新区的天花板，而是郑州房地 产有史以来最大的笑话。金桥置业把预售监管资金全部挪用，导致项目因无钱停工。各部门相互推诿，业主们欲哭已无泪，投诉无门。难道这就是我们回乡置业业主应有的下场吗?

瞒着媳妇交了定金，警察却把电话打到老家

说来想苦笑，我也是一位沪漂。因为疫情已两个月关在上海单位的宿舍里，也因为疫情没有上班，自然也就没有工资了。心里时常想下个月的 6500 元房贷还交不交… 因为老家 在河南，前年在郑州看房子；因为是郑大毕业，所以选择了临近母校邻居的房子；出于同 学口中永威的口碑，选择了西棠；现在想来都想赏自己耳光。就因为它是永威盖的房子，没有考虑高溢价，瞒着媳妇交了定金，舍弃了她相中的现在即将交房的龙湖景粼玖序。因 为维权，警察把电话打到老家，弄的我买个房子像做贼是的。因为房子现在这种局面，接 下来我不知选择继续飘还是选择回河南……

三、对美好生活的向往篇

一名大学老师倾家荡产买了西棠

我是一名大学老师，20 年把家里的房卖了，倾家荡产买了西棠的房子，付完首付后卡里剩下一万块钱。之所以愿意付出这么多是因为看中了永威的口碑，并怀揣着对高品质生 活的向往，一边租房一边期待着 23 年的早日到来。现在所有的期许都变得遥不可及，房东还提出了让我另外找房子的打算。没想到人过中年全部积蓄在楼市中都变成了泡沫，还要带着两个年幼的孩子居无定所。资金被挪用，工地停工，维权无门成了一次次伤害了我们这个普通家庭的利刃。希望相关领导能够听到普通老百姓的心声，还我们一个家。

母校旁边的家有危机了

大家好！我是永威金桥西棠的一名业主，也是郑州大学的一名毕业生！

2021 年 2 月，那时疫情在中国大地肆虐，我还在老家隔离，因为有在郑州定居的打算，所以当得知母校旁边有个永威的楼盘时，我难掩内心的激动与喜悦，毕业后能与母校为邻，是我的荣幸也是我的愿望。解封之后，我立马来到了永威金桥西棠项目，当天就毅 然决然地买了那个 129 平米的户型，那天我太开心了，兴奋之情溢于言表。

从那以后我就憧憬着交房以后的点点滴滴：晚饭后去小区散步，结识志同道合的邻居；周末与三五好友相约小聚，邀请他们参观我们漂亮的庭院；跨年时和各位师长、校友一起重回母校，在钟楼听过年的钟声…… 然而这一切的美好突然戛然而止，我们的小区停 工了，我们的家有危机了！这个消息对我来说犹如晴天霹雳，为什么会这样？我经常问自 己，为什么郑州知名的房企也会出现这样的状况？我恐慌了，大家也都恐慌了，我们每个人都是倾尽所有买的永威西棠的房子，这里满足了我们大家美好的期望，现在一切都成了 未知？

最初我得知项目危机时，是传闻永威和金桥闹分手，金桥要踢永威出局。我们买的是永威，不是金桥，金桥此举置两千多位业主的利益于不顾，站在了人民的对立面，我们每一个人都不会答应。我们每平比周边贵了三千余元，我们要的就是永威的品牌，我们要的就是永威的品质，我们要的就是永威的物业。我们每个人都是普通人，如萤火虫一样，金 桥可以欺压我们，但即使是一个小小的萤火虫，我们两千余户的业主齐心协力，这萤萤之 光，也必是通天之亮。

《荀子 · 王制》有言，水可载舟，亦可覆舟。我们业主讲道理，有素质，好说话，但并不代表我们软弱，没主见，好欺负。我们希望永威和金桥两家企业能够友好协商，积极地解决问题，及早让项目步入正轨，也让我们业主的生活步入正轨。

我们每一名业主都将会为了自己的家园而奋斗直至胜利。诚然，道路是曲折的，但我相信前途一定是光明的！

全家人的希望，三代人的奋斗

最近，被永威金桥西棠事件闹得焦头烂额，正在备孕期的我突然没有了生活下去的目标，永威金桥西棠这事儿做的真的比 “优思悦” 还要有效！结婚两年，我们一直在努力挣 钱，我们不敢生孩子，因为我们怕我们没有办法给他一个家。在郑州买房子好像已经成为了我们全家人生活的目标，为了攒钱，我公公过年都没有回家与我们团圆；为了攒钱，我患有严重的腰间盘突会出的父亲，依然坚守在工地；为了攒钱，我老公晚上下了班送起了外卖…… 我们都是普普通通的人，我们没有雄厚的资产，我们的首付都已经掏空了 6 个人的口袋，每天除了工作真的什么娱乐方式都没有了。事件发生至今，我都不敢把这件事情告诉我的爸妈，当初买房时的喜悦还萦绕在他们的心头，所以，我每次发朋友圈都把父母屏蔽了，我实在不敢想象当我的父母听到这个消息以后会是什么反应？也不知道我那患有严重心脏病的母亲能否经受得住这样的打击？现在别说备孕了，我连继续工作的心情都没有了，我找不到努力生命的意义，我也找不到继续生活下去的勇气。

身为公务员，为人民服务，却无处为自己伸张正义

我是国家公务员，深知作为一名公职人员应该做什么！什么是遵纪守法，什么是为民 服务，什么是社会选择，什么是一身正气！永威金桥西棠，位于郑州大学旁，是河南省内仅有一个 211 大学，同时纵观整个高新区，蕴含着丰富文化底蕴，这是我的选择，而且义 无反顾选择了。于己来说，是对自己心灵的升华，是对文化向往，更多是对永威匠人工艺崇拜。在这个物欲横流的社会，很难有良心企业不为黄金银两只为追求品质而坚持。典故 “孟母三迁” 也是这个道理，同时作为一位母亲，能把孩子带到有文化底蕴的郑州大学 旁，环境的影响，西棠业主的高质高知，无不为这个选择加分，让我更加坚信我的选择没有错！然而，现实狠狠的给了我一巴掌，交完首付款不到 4 个月的时间，迎来了第一次的 当头一棒，西棠停工了！停工了！停工了！甚至全面复工，乃至按期交房已遥遥无期谭。无论是走在街上还是上班地方，看到党和国家的标语：不忘初心，牢记使命。我扪心自 问，我当初的选择对吗？身为公职人员，做到了严以律己，为什么还会有这些无良开发商逍遥法外？不！公然损害国家、政府、人民的利益，都要受到法律制裁！我坚信，每个人都应该坚信，邪不压正！！！

金融从业七年，却被郑州资本割韭菜

我是一名从业七年的金融人员，一直很喜欢郑州这座城市，再加上家里兄弟姐妹基本上都在在郑州安家了，所以也想把自己的小家安在郑州，当时本来打算买公园府，后来看了西棠的房子，被置业顾问介绍的永威的精细化标准深深吸引，也因为永威在郑州的口 碑，即使它比公园府一平贵了两千多，还是毅然决然的咬咬牙定了西棠，本来满心欢喜的等着 2023 年交房，就可以去郑州安家发展了，结果现在被现实狠狠打脸，都说知识改变命 运，西棠的邻居们不乏很多高材生，就是这样一批人，现在被一个初中没有毕业的人耍的团团转，即使政府介入，也拿他没有办法，我现在深深怀疑知识是否能改变命运了 ……

买房前思虑再三，依旧逃不过维权的命运

我是一位普通打工人，当初选择永威金桥西棠的原因非常简单，就是为了让孩子以后可以离开老家，留在我们身边，成为建设美好郑州的一份子。选择西棠的另一个原因就是为了避免碰到让人不省心的楼盘，在买房之前最担心的就是维权，所以就以高出周边单价 好几千的价格买了西棠。当把首付交完之后就开始了对以后美好生活的期盼。但是这种对 未来美好生活的憧憬随着西棠几乎停工的现状，让我们当初选择西棠所有的幸福感也随之 而去，感觉自己成了一个笑柄。同时也对郑州失去一大半的信心，经过多方多轮会谈，感觉政府主管部门都不能把一直阻挠复工的崔某某怎么样，没有人能使他把西棠转出去的 10.115 亿监管资金转回到西棠来，让我感觉到被一只无形的大黑手遮挡，没有一缕阳光可以穿透这只黑手，照射到这片生机蓬勃大地上。希望更高一级的政府主管部门尽快介入到西事件中来，给 2000 多业主以希望，还 2000 多业主对郑州的信心

一屋两娃，三餐四季，安暖相伴

儿子今年十岁了，我们之所以选择郑大旁置业，除了对永威置业的认可外，也想让孩子接受我河南唯一一所 211 学校书香之气的熏陶，以高校为邻，鞭策孩子的学习和成长，这是我和老公买房时的憧憬。” 所以我们愿意去借钱，拿出高溢价。买了永威西棠的房子，可是到头来开发商全拿走了我们的钱。导致我们的项目停工甚至烂尾，他泯灭了我们 对生活的希望，摧毁我们的生活，把我们十几年说劳苦所得的血汗钱毁于一旦， 谁为我们这些小老百姓申冤？

鲁豫之约，何去何从

我是一名在郑州打拼 20 多年的山东姑娘，我热爱郑州这座城市，所以在孩子考上大学 以后，也想要孩子留在在郑州，为这座城市发热发光，添砖加瓦，所以在手里还有积蓄的情况，加上贷款，为孩子提前做了规划，不曾想会遇到永威金桥西棠项目这种情况，如果有如果，我宁愿回到 2019 年，不为孩子做规划，要孩子们去更大更好的城市发展，而不是因为我眷恋郑州，为郑州贡献力量，而我也不会遇到这桩要我彻夜难眠的西棠事件，从来没有想到，我生活了二十多年的郑州，会用这种方式回应我二十多年在郑州的发展～～～只恨没有回头路，如果有如果，我真的选择离开这个城市，更不会选择要我的孩子毕业之后还留在这座城市，研究生，硕士生毕业，去大城市发展不是更好～～～现在除了伤心，更多的是对这个城市的失望～～～

西棠，可否给予遍体鳞伤的我一丝温柔

不知道从何说起亦或者又该如何说起。我们一群曾经被称为 “尊贵的西棠业主” 现如今却成了购房人群中最傻、最可笑的人。我，一个农村姑娘，在郑州奋斗了 7 年！7 年！这 7 年我把青春，把努力，把热血，把期待都投身于这座城市——郑州。只为我能扎根于 这座城市，只为能给下一代更好的教育及生活。在 2021 年 3 月份满怀期待，揣着辛苦积攒的存款和父母的血汗钱开始寻找我的落脚之处——属于我的那个小家，那个我的 “小格 子”。在几经周折后，选择了高新区天花板——永威金桥西棠！在交完钱后，一家人沉浸在所有的憧憬和兴奋中。我们终于！终于！要扎根于这里！我们终于要从我这一代走出来，走出农村。可是…… 一切都那么突然，那么始料未及！一通电话告知我，您好，您的父亲 *** 出车祸了，脾脏切除，颅内出血。当时整个人都傻了，想不通为什么，为什么老天 要给我开这么大一个玩笑。可老天总是喜欢和你开玩笑，当你的世界漫天乌云时，它偏偏又让雨加速到来。我们的房子出事了！那一刻我没有了生存的意义，我不知道目标在哪了。接踵而至的事情让我无法承受。为什么社会变成了这个样子？用辛苦钱买的房，开发 商可以这样躺平了，对业主的哭诉，诉求无动于衷！我的城市怎么了？它是不要我们了 吗？还是，它只是病了，它在努力痊愈中？？？我告诉自己“天将降大任于斯人也，必先 苦其心志，劳其筋骨”！可是…… 依旧一片黑暗！郑州，你还好吗？我们的光在哪啊？“家” 它还在吗？

作为一名人民教师 我竟不知道如何教孩子

一、 割舍不掉的郑大情节，对高新区和郑州未来的美好期待爱人郑大毕业，现在也在中学工作。生活并不富裕的我们，为了给父母和未来的宝贝一个舒适的家，省吃俭用，堵上现有和未来全部的身家，在教育资源聚集、文化氛围浓厚的高新区，买了郑州口碑最好，区域最贵的永威。

二、梦想很美好，现实很残酷现在永威金桥闹分家，房子有可能改姓，甚至烂尾。倾尽所有，拼上一切编织的美好 生活，突然碎成了一地鸡毛，不禁悲从中来，心如刀割。

作为老师，喜欢跟孩子们在一起，喜欢跟他们分享和交流。只要他们有需要，我都会 把自己微信推给他们。自从孩子们从朋友圈看到我维权的信息后，课前都会关心的问我现在房子的问题解决了吗？作为政治老师，我竟不知该如何回答。四个多月了，除了 “表演 复工”，“假装解决”，现在好像离“实质解决” 还有很远的距离。

不知该不该告诉孩子们，郑州大多购房者现在苦不堪言，郑州当前的房地产市场迫切 需要政府的监督与整治。房子这么大的事，当时经过了多方打和听深思熟虑。用尽了毕生的心血，买的河南省最 “良心” 的开发商，高新区最贵的楼盘。结果呢？

三、 人民政府为人民，希望党和政府关注西棠，民心、口碑留下了，发展不再是难事疫情当下，郑州市政府为了恢复经济，下调利率，鼓励大家买房。但光鼓励大家花 钱，不能确保房屋品质，终究不是长久之计。

网上购物能七天无理由退换、售后，房屋这么关系民生的大件商品恳请政府实质关注 和约束一下吧！

在郑州 8 年，现在已经越来越想离开了。

如果一个河南省省会城市，自己土生土长的河南人都望而生畏，怎么会吸引外来的人驻足安家呢？

国家中心城市建设，恐怕不只是要数据、面子好看，里子更得好才行。

希望党和政府 “关注、帮助、救救西棠”，期待郑州越来越宜居！

即将北漂，天使降临，我也要逃离郑州了

毕业结婚之后从未想过在郑州置业安家，如果不是因为宝宝的突然降临，我已跟随我先生的脚步去做北漂了（offer 都拿到了）。选择西棠原因有三：一是因为我父母在高新 区，我需要父母帮我照看孩子；二是因为东棠，因为永威，因为永威的精细化施工和强迫 症，我也是有强迫症的人；三是因为比邻郑州大学，虽然不是学区房，虽然我是刚需，虽然交房要三年，我要再租三年房，虽然孩子为了可能划片的学校不太好，但是因为永威， 我觉得可以接受，在郑州，永威、建业是我买房的不二选择，除此之外，我不考虑。买房的时候，先生就问过我，为什么非要留在郑州，在天津置业不好吗？海河英才引进计划我 们完全符合，我和孩子落户天津，他努力落户北京，不好吗？一步到位不好吗？我说我想在郑州安个家，哪怕后期不住，哪怕过几年我们依旧去天津，郑州也是我的家，而且在郑州没有住过永威的房子，是一种遗憾，而且郑州发展的越来越好。先生就说想买就买吧， 这房子，不一定能住上。结果一语成箴，不是因为我们的规划而没有住上，而是因为无耻金桥与永威的矛盾而停工至今，我自始至终都是永威粉，不管外界谣言如何，至少我看到了永威发声了，永威到目前为止虽然并没有能让大众看到的实质性的推进，但是至少发声了，让我对这个房子还有一丝微弱的希望是现金，而金桥呢，至少到现在都没有出现实际 控制人发声或者有话语权的高层表态。从小到大的乖乖女，晚上十点之前必到家、遵纪守 法的公民，无论在学校还是工作中从未受到任何处分的我，却因为西棠，半夜九点多被几 名 “工作人员” 以配合西棠调查为由依法带走，直至凌晨才到家，只因在偶然情况下临时 建了几个联系邻居的群，有些群是死群，我早已退群，我也未发过过激言论，愤懑到失望到无语，第二天直接收拾行李带着孩子逃离郑州，这个生我养我的郑州，我从未觉得这个世界是不公平不公正的，我一直以为现代社会已经相对公开公正公平了很多，但直到发生了这件事，让我对人生对自己一直的坚持产生了怀疑，为什么我本本分分老老实实靠自己 的劳动换取的劳动成果不能善终？

《致西棠》

你是我们美丽的梦

在逆风中飞翔

虽有徘徊却始终向前

纵然受伤却依然坚强

团结是你的底气

向善是你的方向

守望相助

共同分享力量

更高更远的地方

才是你完美的想象。

暴雨狂风为你洗浴纳凉

电闪雷鸣为你呐喊鼓掌路上有坑

跨越才能前行

心中有梦

坚持方得始终你和正义同在

不是匹马单枪

你和希望同在

明天定是骄阳

不要怕风

他将吹散乌云

还我乾坤朗朗

当然，这其实只是郑州乃至国内众多烂尾中一个缩影罢了，

望政府能够妥善处理解决，

消除负面影响，

稳住人民信心！

也希望，

中国的房价尽早去泡沫回归合理。

评论区有人说国外的月亮比国内圆，言论自由，真实与否，就不去争辩了，总之，个人只是不敢苟同！事实上国外你不知道的事情多也不少，而答主去过若干国家，始终明白，我是中国人，我爱我的祖国。我相信毒瘤终归会被抹去，刮骨疗毒，每一次社会的变革都需要过程，改变也是痛苦的。

我们就拭目以待后续持续关注一下吧

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知乎用户 大叔好物说 878​​ 发表

这事，越挖雷越大。

1、高学历业主们闹的是啥？开始只是抗议联合操盘的永威会撤，后来发现要烂尾？

2、业主们多半是什么角色？人才引进，郑州 ZF 的心头肉，一面旗帜。这面大旗要是倒了，以后想弄人才，想找人接盘房产，那真是雪上加霜。

3、ZF 对这个项目什么操作？和谐共赢。给足了政策。

地，选的是高新区的好地，靠大学靠地铁；

地价，底价中标，地价 13 亿，货值近 50 亿，懂地产的知道，周转快点利润丰厚；

对引进人才，提供了 2-10 万不等的首套房补贴，这对于河南本土卷出来的做题家还是有吸引力的；

对开发商，让主打品质的永威，和地头蛇金桥进行合作（金桥，其实就是拆迁的郑锅负责人实控的）。

挺好个事，坏在哪了？

就坏在这地头蛇身上了。

4、资金监管出了问题！

郑红旗，郑锅（拆迁地块郑州锅炉厂）的负责人，兼金桥的实控人，居然无视资金监管挪用了 16 亿。

挪了钱去干啥？

上述资金流向了五大渠道：一是 “崔总主导挪用西棠销售款 10.115 亿元，经多个关联公司过账后，最终由他实控的河南清控注入北龙湖地块”；二为 “崔总提前转走西棠项目土地溢价款合计 3.9966 亿元”；三为 “崔总以‘协调贷款关系购买不良资产’为名义，从西棠项目支出 1.6249 亿元”；四是 “崔总个人消费”；五为 “西棠项目向北龙湖项目垫付工程款 1941.2 万元”。

把合资公司当小金库了啊。资金监管形同虚设。地头蛇，不愧是地头蛇。

这样的地头蛇，为何如此猖狂？

5、挪了钱干啥? 大头投向了 “北龙湖项目 “。想不到吧，一个半路出家的开发商，也会资本运作。当然了，玩脱了。

北龙湖的合作方永威，其实也是资本运作，用融资来入资。当然，占了其本身的额度，不算超纲。

6、解决方法是什么？

这个西棠项目毕竟还是个优质项目，也是 ZF 的心头肉，不会轻易烂尾的。

剩余 784 套房，放到往年能卖出 20 亿。现在考虑到人才补贴，以及年景不好，卖出 15 亿问题不大。所以国企下场了。

把这些房子抵押给国资，国资先垫资启动工程，边卖边回款。

7、怎么惩办郑红旗和金桥？我也想知道。

不过连赋红码这种事都能自罚三杯解决，惩办这种？我也没啥信心。

8、郑州为何房地产问题这么大？因为贪心，导致库存过大。

2021 年，郑州的待售新房去化周期达到了惊人的 2.5 年，同期投资速度有降么？完全没有！

一列失速的火车，迎头撞上了 2022 年灾年。怎么办？房票白条啊，想降首付啊，利率打折啊，人才引进啊。

9、其实要说这个级别的资本运作，实在太 LOW，看不下去了。这都能翻车？

2515 套的盘，开盘 40 天才卖 380 套？什么狗屁操盘。利润都被财务成本吃了！

新手就是新手，只知道恰烂钱，不知道提升点水平。也难怪，地头蛇嘛，懂什么房地产。真以为这行当里那么多清华北大的人是吃素的。

恒大那几百倍的杠杆都高速运转那么些年。贴个分析吧。以后大概率，房地产都是国资的天下了。

6 月底就是一大考，恒大和融创的生死线都在 6 月。

大概率要分拆重组，优质项目归国资，次一级的变不良资产处置，最次的彻底烂尾炸掉。

呜呼，房产的神话，即将破灭。

如何评价融创中国 4 月 1 日起停牌，将会产生哪些影响？五月份刚买的恒大的期房，24 年交房，恒大要是暴雷了，是不是就拿不到房子了？

知乎用户 碎碎念的杰哥​​ 发表

矛盾再次给转移了。

我估计也没有多少人会细致地看这背后的资金挪用流向，但就现在给到的信息来看，这个烂尾的问题基本已经甩到社会了。

我大致给大家翻译一下：

监管账户钱被挪用这件事，先不提，毕竟大家都这样搞，而且挪用的钱还是买了地，都当土地出让金入账了，这块是不能做文章的。

不查监管账户挪用，好歹爆出来的就这一个楼盘，敢继续这个监管账户查下去，指不定还有多少楼盘要出问题呢。

查，是万万不能的。

然后是北龙湖两块地的捆绑问题。

这基本也是在这里扯淡，钱已经入账了，还是不会还了，退土得找政府，但政府是必然不会把火烧到自己身上的，毕竟要是开了这个头，以后其他开发商有样学样怎么办，项目就是单独的项目，别扯那么多。

扩大化，捆绑化，都不行。

于是给到的解决方案是什么呢？

继续卖房，打包甩给民间。

这个解决会议里唯一有价值的板块就在后面。

在这份会议纪要中，郑高置业也详细就企业进驻思路进行了阐述。郑高置业表示，西棠项目原有的资金，包括监管账户的余款均需转到郑高置业，以后所有回款也将放到其名下；
剩余 784 套未售房源抵押给郑高置业，由银行对接，以郑高置业授信申请融资 3 亿元，支撑项目在 3~6 个月内全面开工。

啥意思？

你以为是先出个 3 个亿左右的钱先干着？

靠，大哥，人家郑高置业傻吗，你这不是让我掏钱接盘？

那现实是什么呢？

郑高置业肯定是不干，但碍于政府的面子还是要做点面子功夫的，所以雇了几个人在里面做点杂活。

实质性的进程是没有的，但象征性意义还是在的，毕竟这样一来你们业主就不能说我不开干了不是？

最起码拖 6 个月，然后这块业主闹事也停停，下次没这个声势了就完事了。

根源的解决方案是什么？

不是别的，就是找接盘侠。

据郑高置业估算，尚未销售的 784 套房源的销售额预计会有 13 亿~ 14 亿元，而项目建设只需要大概 12 亿元，因此完全可以满足工程建设的资金需要。“但金威的股东贷款问题由自己解决，而西棠所有回来的钱，均由郑高置业进行管理

翻译一下，这个项目还有没有销售的 784 套房源，大致能卖个 13-14 亿。

然后剩下项目建设也就是 12 亿，这段时间你们好好宣传一下，找点倒霉蛋，接盘侠来买房，拿他们的房款来补这个亏空就成。

实际现在的问题就从业主和地产商和政府之间矛盾转移了。

在这个解决方案出台后，业主闹事就得再想想了。

你闹事，还是没有钱，社会舆论起了就更没有人会来接盘了。

你要老老实实听话，出台表扬一下政府，拉点横幅，宣传这是最高学历楼盘，骗到这 784 户倒霉蛋和接盘侠的资金进来，这事兴许就解决了。

那么问题就摆在这了。

从哪骗这七百多户接盘侠呢？

至于什么监管账户问题，北龙湖买地违约问题。

那啥

地方心系的是整个土地出让金，小小一个烂尾项目，不值什么。

知乎用户 曹多鱼​ 发表

一看是又是河南郑州，不奇怪了！

其实，对于这些硕博烂尾，风险最小。

这些伪中产，没有杀伤力，根本不敢闹，反而是低收入的，烂尾了就闹，开发商反而会忌惮。目前对于烂尾楼，唯一的解决方案，就是 “按闹分配”！

不得不说，这事儿发生在河南，还真不意外，因为很难骚操作太多了。

还是那句话，远离河南，远离郑州，中部坍塌从河南开始。

我是越来越看不懂这里的骚操作了，

不上访，中考加分。

村镇银行暴雷，真银行、真高管、真手续，然后不认了。

储户的健康码直接弄红，彻底破坏健康码公信力！

棚改货币化，这个三四五线城市暴涨的大杀器，准备重出江湖。

20% 首付，这是次贷危机的节奏，不过被叫停了。

洛阳要合并，继续鼓励买房。

小麦、大蒜换房子。

去年的水灾，各种瞒报，去年的疫情等等，太魔幻了。

最后，看看地狱般的内卷程度，一所 985 都没有，高考开启地狱模式。

我是时代之，茫茫人海，我们终会相遇，欢迎关注，祝你幸福。

知乎用户 时代之 发表

留住人才的最佳政策，给他们几万块补贴，然后把他们买的房子变成烂尾楼，套牢他们一辈子，妙啊。

再闹下去，恐怕就要小心健康码颜色了。

知乎用户 Wanger​ 发表

2021 年的调研报告，郑州卖出的新房理烂尾率接近 30%，今年的形势只高不低。每三个买房的郑州人，就有一个面临烂尾的命运。硕博怎么了？烂尾楼不搞学历歧视，来信割。

不要只盯着 670 名善于利用媒体资源的高知，还要看到 67000 名甚至更多发不出声音的大多数（郑州去年底有 2.5 万套烂尾，到现在估计不低于 3 万套，影响的业主人数起码 8 万），以及，如何避免这个数字继续扩大。

收了钱，交不了货，连本带利，退房退款。商品房商品房，按商品的逻辑处理就好了。没钱可退就破产，监管账户出钱。监管账户没钱说明监督失控，谁没管好谁兜底，主责人该抓抓该杀杀。没有什么问题是一颗子弹平息不了的，有的话就再补一颗。

为什么要拖呢？是怕射到自己么？

知乎用户 魔力奥 发表

关于维权的事情大家已经说的已经差不多了，今天我单纯从地产开发的角度来说几个有意思的细节。

细节一：是关于拿地和开盘时间：

“2020 年 6 月，金威实业以底价 12.77 亿元竞得永威金桥西棠项目地块，折合地价 958.42 万元 / 亩，两个月后（即 2020 年 8 月） 永威金桥西棠开盘。”

从拿地到开盘只用了 2 个月，比高周转的碧桂园还快，拿地办手续、挖土、打桩、压桩、修地下、修楼道三分之一拿预售证，这过程 2 个月无论如何都是办不到的，这个项目做到了只有三种办法：

1. 项目未批先建，至少没有取得施工许可证就动工绝对是 100% 的；

2. 未达到预售许可证违规发放了预售许可证；

3. 未取得预售许可证违规开盘销售，

以上三个违规必有一个才有可能拿到到开盘 2 个月时间，甚至是 3 个违规同时有，而以上任何一个违规都需要强大的政府关系和 “代价”

细节二：关于土地溢价

“金威实业以底价 12.77 亿元竞得永威金桥西棠项目地块”

“崔总提前转走西棠项目土地溢价款合计 3.9966 亿元”

“知情人士告诉时代财经，由于金桥是永威金桥西棠的土地运作方，同时在与永威的合作上负责融资工作，被挪用资金流向中的 “土地溢价款” 是双方合作协议的约定”

一个公开市场拍取的土地还没有拿到土地就直接原地产生 4 亿元的土地溢价，一块土地拿地直接产生 30% 的溢价，这显然是拍的萝卜坑，这个土地的市场价值应该是 16.77 亿而非 12.77 亿元。我很好奇这 4 亿元到底那些人去分了？

细节三：股东永威一边烂尾一边拿地

22 号郑州土拍的 15 块土地中其中一块竟然是这次烂尾项目的两个主角之一的永威获得，一把项目烂尾一边继续拿地，这能量也是并不比另外一个股东金桥差呀。

细节四：建筑数据指标

占地面积：133.24 亩 容积率：3.99 建筑面积：353514㎡ 户数：2515 绿化率：35%

车位数：3165 个 楼面价：3612 元 /㎡ 车户比：1.26

我查了一下这个项目的几个基本上建筑指标，发现有两个数据特别有意思

首先是容积率，一个高端项目容积率 3.99，竟然还能一堆博士、硕士、高学历追着去买，3.99 的容积率是什么概念呢？我 2016 年在重庆买的万科西城系列（万科旗下最便宜最低端的楼盘）容积率也才是 4.0，是整个周边项目中容积率最高的项目，这些年我们公司我经历的项目也是 2 位数以上，反正没有容积率高于 3.5 的项目，目前在管的一个项 目容积率是 2.0，郑州的韭菜也太好收割了吧。

其次是我算了一下这块地楼面价才 3612 元 /㎡，售价高达 1.5 万 /㎡以上，这个项目的利润得要多高呀，真是馋死人了。

知乎用户 思考的水​ 发表

用烂尾楼留住高端人才，高，属实是高！

楼是烂尾了，

但人是真留住了！

知乎用户 在线吃瓜张小花 发表

楼盘面临烂尾，业主也开始了维权长跑。

一位博士业主称自己 “被迫开始学习工程造价，开始学习资金管理，学习政府部门职责，学习维护权利，但学得越多，对郑州很失望。”

为了督促房企复工，还有业主们组成**法务组、监督组、视频组**，多次与房企政府部门沟通协商，还运营起社交媒体、短视频账号，设计海报、拍一些搞笑视频、段子引发关注，最后还将买房经历写成近 7 万字文章。

一些业主甚至拍了剧情视频发在微博、视频号、抖音等平台，还收集业主故事编辑成文。“写书，拍视频，我们没有这么闲。” 黄欣说：“这些都是无奈之举，呼吁引起关注，早日解决问题。”

业主自己制作的视频节选

业主撰写的册子一些硕博业主还表示，“合法合规，文明理性表达诉求是我们的工作总基调。离开了这个前提，我们可能也将会走上一般维权情绪化、对立化的老路，这不符合我们的根本利益。”

其实，这种利用所学知识有条理的维权买房问题在别处也曾发生过。

2020 年 3 月，博士小科贷款了 100 多万在西安购房，但随着时间的流逝，一直到 2021 年 3 月，小科发现工地上基本没有工人，项目施工很缓慢。与此同时，网上也曝出苏宁集团出现了财务危机，楼盘可能面临烂尾的危险。于是小区业主代表通过调查、走访，发现苏宁置业拖欠建筑单位的工程款是造成停工的主要原因。

在走访调查的过程中，小科发现了两个核心问题：

一是购房款部分流失。小区购房款为 43 亿，但不是所有的购房款都进入了资金监管账户，导致部分购房款流失；

**二是购房款被广发超额划扣。**进入广发银行监管账户的部分资金，并没有用于建设房屋，而是被广发银行超额划扣了，用来偿还苏宁置业的贷款。

于是博士小科花了四天时间，查阅了百篇文献，写出了名为 “商业银行划扣预售资金抵偿开发贷的合理性探讨” 的学术论文，共计 12000 字，其中在文中引用 27 篇参考文献。

后续采访中，博士小科表示，小区里光博士业主就有 198 名，他们之所以采取写论文来维权，一方面是维护自己利益，另一方面，也是给近期遇到了楼盘停工维权情况的朋友们一个参考。

之后通过业主们的努力，楼盘得以顺利的正式复工。

虽然这次永威金桥西棠的维权还没有后续，但希望可以有一个好结果。

引进人才来

更要留住人才

本次面临楼盘烂尾的业主中，有从美国学成归来的海归硕博、有从北上广回到河南建设家乡的一线人才、也有刚毕业不久的大学生，还有通过人才引进建设郑州的高技术人才，西棠项目出事之前，他们都对郑州和自己的未来充满向往。

但随着西棠项目停工，他们的梦想像一个泡影，瞬间幻灭。“依靠家里四个口袋买的房子，现在说烂尾就烂尾，我们前期的几百万投入怎么办？”、“本来想给孩子一个好的生活环境，现在竟是奢望。郑州就是这么对待高知人才的”…… 业主们纷纷发泄自己的愤懑。

事实上，全国各地在近几年都开始兴起 “引进人才” 热。

硕士、博士也成了 “香饽饽”，落户在城市后基本都可享受 10 万 - 30 万元安家费。

可当安家费遇上烂尾楼盘，这该多叫人才心寒？

知乎用户 踏春幽情蝴蝶巷​​ 发表

听说有个认识的盆友就遇到了这个事。

夫妻两人，女的在上海封了 2 个多月，即使面对饿肚子加三四倍菜价，夫妻讨论下来都没动移民的念头。男的倒霉催的以为能借着人才引进落叶归根，虽然遇到了烂尾，但想着既然上了热搜有了舆论，应该会引来关注，很快会有相关部门介入推动事态发展，结果碰到这破事。。

现在男的拿了南加大的 offer（研究员？) 准备跑路，问我未来的移民该怎么规划，女的也在准备下半年的派驻名额，争取先调到纽约办公室再想办法往加州跑。。

知乎用户 霓裳丶舞轻愁 发表

好了，现在人才肯定是走不掉了

知乎用户 不要问名字​ 发表

秀才造反，十年未成，

知乎用户 同学们都成学阀了 发表

这些高学历人才被郑州坑惨了…

知乎用户 星空 发表

郑州烂尾的小区不少，为啥单单硕博小区上了热搜，政府，开发商，主管部门多次协商，时至今天，仍在努力中。

这个小区因为关注度高，高学历人才多，聪明人多，解决的会快点，结局会好点。

业主们为了维权，组织起来，分工明确，各司其职，通过各种方式表达诉求。

永威 · 金桥西棠的业主们组成了法务组、监督组、视频组，多次与房企、政府部门沟通协商，还通过微信公众号、短视频账号，将买房经历写成近 7 万字文章…… 独特而又吸睛的维权方式也引发外界关注。这一切源自该项目有一群高学历的业主。一份由业主提供的最新统计数据显示，在对永威 · 金桥西棠 1172 户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中，1983 名业主中就有 189 名博士、481 名硕士，其中本科及以上学历超八成，246 人享受郑州市人才补贴，在整个小区业主中占比 20.99%。

然而时至今日，停工已 7 个月的永威 · 金桥西棠项目仍未迎来复工。据悉，6 月 27 日是郑州市相关部门给予开发商解决问题的期限。

郑州高新区科学大道 视觉中国图

20.99% 业主享受人才补贴

“当时选择金桥西棠这个项目，主要还是因为它在郑州高新区，对于我先生从事的 IT 行业来说找工作相对更容易一些。” 业主屈女士 6 月 21 日在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，当时在选房时，也看过高新区周边很多项目，包括朗悦公园府、龙湖 · 景粼玖序等，在看过一圈并对比后，还是选择了这个项目。“一是因为永威在郑州当地品牌比较好，二是楼盘的质量、物业、景观等都还不错，而且路对面就是郑州大学。” 屈女士回忆说，当时置业顾问介绍，很多郑大老师、郑大毕业生都选择了该项目，“考虑到今后的邻居相对会是一个高质量的人群，尽管单价比周边其他项目每平方米高了 3000 元到 4000 元，我们最终还是选择了这里，以总价 188 万元、首付 57 万元买下了一套 118.66 平方米的套三房，现在每月月供 6500 元。”

研究生毕业于哈尔滨某高校的屈女士，老家在河南新乡，此前就在郑州读的本科，研究生毕业后为方便照顾父母又回到了郑州。屈女士的先生毕业后则去了杭州一家世界 500 强企业从事 IT 工作，直到前两年准备成家和置业才回到了郑州。

因为是研究生学历，根据郑州的 “黄河人才计划” 政策，屈女士 3 年前还申领了郑州市青年人才智慧补贴，每个月生活补贴 1000 元。“在我们买了房子后，还申领了购房补贴，硕士是 5 万元。”

像屈女士这样拿过人才补贴的，在金桥西棠业主中有超过 20%。一份由业主提供的最新统计数据显示，在对 1172 户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中，1983 名业主中就有 189 名博士、481 名硕士，其中本科及以上学历超八成；246 人享受郑州市人才补贴，在整个小区业主中占比 20.99%。

“当时都是冲着离家近，对郑州有感情才回来工作、安家。现在看着举两家之力买的房变成这样，我经常觉得很对不起我先生。” 屈女士表示，毕竟以其先生 IT 行业的发展来说，郑州的机会并没有杭州多。

“说‘郑州引进的人才超大半都在西棠’，虽有夸张成分，但西棠确实是河南的最高学历楼盘，没有之一。” 金桥西棠另一业主 Seventy 在微信中告诉《每日经济新闻》记者。

然而，就是这样一个号称 “郑州最高学历楼盘” 仍逃不了停工的厄运。

从 2021 年 12 月开始，金桥西棠项目便处于停工状态。到了 2022 年 3 月初，坐不住的业主开始频繁催促开发商复工，并多次要求与开发商谈判。期间，郑州市高新区政府也介入，直到 3 月 28 日该项目才迎来总包阶段性复工。

不过，这一复工在业主看来只是装模作样的 “表演式” 复工。“我们当时观察了两周发现，整个项目总共有 180 名左右的工人在工作，每天平均十来人，并且只有未封顶、未完成砌筑的楼栋在施工，很显然西棠并未全面复工，且已复工的主体和砌筑进度缓慢。”

直到 2022 年 4 月 20 日举行的西棠首次项目促进会上，业主们才得以了解到项目一直进展缓慢的原因。

据业主提供的资料，当时，项目总包高创公司向高新区管委会反映，金桥置业有限公司（以下简称金桥置业）和永威置业集团有限公司（以下简称永威置业）合计挪用西棠项目资金 21 亿元（后证实其中 11 亿元是永威担保、金威置业为主体从银行贷的款），其中 10.115 亿元投入北龙湖两块地块，而这笔 10 亿多元的被挪用资金，正是导致永威 · 西棠项目被迫停工的主因。

10 亿资金被挪用！郑州 “最高学历楼盘” 已停工 7 个月 | 每经网

政府仍在协调中，业主仍在期待中，开发商仍在努力中……

房子是会建好的，一如你所期盼的样子，只是早一天，晚一天。

人才是会留住的，河南人有故土情节，人才就是来建设家乡的。

让我们把目光投向那些普通的烂尾小区吧！那里的人民更值得关注，维权更艰难……

知乎用户 观海听涛 发表

在洗地三部曲面前，这群硕博几乎没有任何办法。

什么是洗地三部曲？

第一步：红马。只要你的装备区里的马为红色花色，你的武将牌将永远处于翻面状态。同样的道理，锁定技，当你装备区里的马为黑色时，视为红色花色。

第二步：连拖带打。传统媒体发声明，说 “我们已经密切关注此事”，然后以子午侠士为代表的自媒体 “打”，说 “你是不是在带节奏？你是不是支持共存？你是不是收了 50w 的境外势力？”“境外势力” 的帽子在面对普通人时，杀伤力还是很大的。

第三步：和稀泥。老胡出来发微博，各打 50 大板，说 “大家各退一步，看在老胡 desu 的面子上，都不要在吵架了”，然后象征性退几步，给这群硕博一些补偿，完事，走人。

我甚至觉得这次红马已经让很多人嗅到机会了，以前很多难以解决的事，现在一个红马就能轻松解决。那肯定要大用特用了。

举个例子，在今年 2 月，在西日本仙台音羽镇的 “eight children” 事件。以前还要顾虑受害者雨宫优子还会被群众关注，现在一个红马下去，OK，一辈子就永远在音羽镇留下来吧。

但是这也不一定是坏事，纵观这几天发生的事，说明了对方的公关系统几乎都是同一套。如果在一件事里能彻底攻破对方的公关，那么或许就可以重新把对方胁迫到谈判桌上。

知乎用户 Yuuko Amamiya​ 发表

上要挟政府，下要挟业主，如此地产商必须处理禁入

究竟是为了吸引人才还是为诱导买房？

郑州学别人搞人才吸引计划，搞就好好搞，说好的依法治国呢？这种烂尾楼为什么不能上诉判他违约？
还有前不久的一个事，几位为郑州融创项目以及康桥项目的业主均反映自己的健康码突然变红了，而这些业主反映并未出过郑州，或是相关村镇银行的储户，他们间的唯一共同点在于：他们买的房都存在停工问题，且都进行了维权。
不过，在变红码之后的几天里，在相关问题爆出来后，他们的健康码又变回绿色了。

房地产项目烂尾的最主要原因无非几条：

1、市场因素 盲目开发销售不佳不能形成良性循环；

2、资金管理问题 开发商滚动开发，挪用在建项目的回笼资金不断投入到新项目里，如果资金链绷得太紧，一旦市场、政策出现变化，就非常容易崩断资金链并造成连锁反应，会拖累到在建项目的完成；

3、政策因素 这条好理解了吧 货币政策紧缩啥都不好做呀；

4、项目本身问题 开发商股权管理权纠纷的、审批不严带病开发并造成重大事故的、天灾人祸的。

又或者它是因为被不法组织要挟了，被抽干了血造成烂尾的，那应该属于另一个范畴了，但一定不是造成房地产项目烂尾的普遍性因素。

问题真正最大的根源在于目前国家搞的房地产期房销售制度，早就应该改成现房销售制度了。有关房地产管理部门腐败透顶，一直不肯改变期房的错误销售政策。这种期房制度把所有风险都甩给了购房者。地产商反而风险很低。出现问题，地方商就甩手不干了，烂尾楼最大损失的是购房者，其次是金融机构银行。

当房地产暴涨时总会有人做接盘侠收购这个楼盘，问题不大。房地产行情不好时，一定会出现大量烂尾，让购房者蒙受损失，导致社会动荡，这是必然发生的结局。都是有关部门腐败，被房地产收买，行政不作为的结果。如果取消期房销售，搞现房销售制度，就不会出现购房者出现损失的问题。也不会有今天出现社会维稳的问题，现房销售，烂尾损失都是房地产商和银行的问题，跟老百姓无关。这个文章毫无意义，一直强调这个楼盘的购房者高学历，这是很搞笑的。

其他楼盘，购房者学历一般，难度就不该维护购房者利益吗？

法律面前人人平等。学历高，不享有特权

知乎用户 新一​ 发表

中国人就是一不团结，二喜欢内斗

统一一点，都不买期房，妥妥的逼迫政府把压力给到修改制度，必须现房销售，不是利于子孙后代？

反正我坚决不买期房。

知乎用户 小辣椒 发表

主体结构建好的房子最容易烂尾。

因为开发商可以从小银行提取监管资金。

房地局员工集体买到烂尾楼，

这个地方叫南阳。

公务员组团买到烂尾楼，

千名公务员团购房烂尾 开发商向原市长行贿，

湘潭市审计局牵头团购的白鹭名苑公务员小区成了烂尾楼，

湘潭市审计局牵头团购的白鹭名苑公务员小区成了烂尾楼 - 百姓呼声 - 红网，

江南星城楼盘，

再看：

山西省 6 机关团购房变违建 职工付 9 成房款楼房烂尾，

人民网北京 12 月 31 日电 据中国之声《新闻纵横》报道，5 年前，山西省农业厅、水利厅、科技厅等 6 家机关单位，陆续为下属 3000 多户职工团购了位于太原市晋源区金胜镇古寨村的房子。按照合同，很多购房者先后预付了 9 成购房款，结果却发现楼盘烂尾了，该项目从去年年初开始停工至今无动静，而且传出了开发商无证违建的消息。

其实我们做这一行有良心部分人在 2018 年就提醒许多购房者小心买到烂尾楼。

基本没有办法的：

一般楼盘停工，他造价就会飙升。

因为开发商没足够钱给总包，

总包所有架子全部撤掉。

一

这时候银行、金融机构闻风而动，会查开发商所有账户。

一旦发现开发商情况危急，

银行，金融机构往往会抽贷，冻结开发商在其存款，逼着开发商还钱。

二

这时候开发商要不给这个总承建商工程款，

要不换总承建商。

换总承建商，也得提前给合同价的 8 成，

因为知道你没钱，他不可能给你垫资的。

还要解决原来总建筑商问题，否则施工速度会很慢。

毕竟干总建筑商的，下面有分包，分包小面可能还有小包，

小包小面有大量农民工。

你欠他钱，他手上可有大量农民工。

你觉得施工进度会快吗？

开发商本身是没钱的。

你觉得怎么解决？？？？？

希望各位财源滚滚。

我面朝大海，春暖花开，希望你们有个温馨的家，

我是啊啊啊啊啊，有事咨询可以加 xiaojianghexiaochen，

麻烦点个赞 + 收藏 + 转发。

知乎用户 啊啊啊啊啊​ 发表

细节只能期待当事的业主来回答吧。

到了今年 2022 年这个时间点，还要再打房地产牌的城市，就已经露出了底裤了。这是在告诉别人他们在裸泳。

作为普通群众我们担心的是， Government 能不能稳住？毕竟我们已经知道房地产问题，现在已经积重难返了。

人才都留不住，如何提振新经济？

现在房地产的问题只能以时间换空间，用经济发展来抵消泡沫。否则的话，十几年前美国的次贷危机造成的影响还近在眼前。

因为一旦崩溃，普通底层民众的生活只会更加痛苦。

知乎用户 刘祥勇​ 发表

这其实反应了我国商品房预售制度的弊端，而且这个弊端近几年来有愈演愈烈的趋势，它的可怕之处在于以下几点：

1、业主承担烂尾楼几乎全部的代价和风险，开发商、银行、政府都没有任何代价和没有任何风险。期房本质上是期货的一种，高风险高收益是其本质。然而，当 xx 把期货和民生结合，那就是一个能装满所有贪欲的巨大泡沫。

2、资金监管形同虚设，银行和政府在整个资金监管过程中没有问责，没有动力落实。（我指的问责是指具体到个人，负责资金监管的所有人都应该问责，而且不能罚酒三杯。比如，涉嫌刑事责任，辞退等）

3、是否烂尾与开发商、业主素质、位置没有必然的关系，全靠运气。这很可怕，哪怕你全面调查了开发商的资质，选了最好的位置，付了最高的溢价，不好意思，烂尾还是一个无法确定的概率事件，而且概率不低，据说郑州有 28% 的概率，可怕吧。

4、一个很现实的现实，只有楼盘烂尾才是对相关利益方（银行、开发商、政府）利益最大化的表现，当全部购房贷款已经完成的时候，只有业主需要偿还贷款，银行、开发商、政府早已经完成分赃，再投入一分钱对他们来说都是损失。

5、再补充一点：最残酷的是，一旦房子烂尾，几乎无可能解决，唯一的解决方法就是炒高房价，让房价翻倍通过溢价来填补资金缺口。当然，有极个别楼盘可以通过业主自救来解决，比如买车位，另外掏钱，但是这是有条件的，就是开发商资金缺口不大，房子已经几乎接近完工，加上一些运气赌开发商不会再次挪用资金，这概率还是别指望了。

也许大家会有疑问，这种固泽而渔的做法不怕把政府、开发商、银行的信誉搞臭，导致后来接盘的人变少吗？你们对人性的研究还是太嫩，只要他们掌控了人性，逼着你只能买房。首先，公租房廉租房申请条件极为苛刻，导致你只能租房子住。其次，大面积拆迁城中村，导致房租持续上涨，你不得不考虑租房是否划算。最后，将教育、医疗、城市福利捆绑在房地产上，将房价炒高，然后通过房地产分享社会发展的红利，逼着你不得不买房。通过将所有有能力改变的人都捆绑在房地产这条泡沫飞船上，让所有对炒房不利的因素沉默，然后大家一起狂奔，使得这艘超级泡沫非常到了大而不能倒的地步，迫使国家持续维护这个泡沫。

在这场游戏中，几乎所有有能力改变的人（我是指活生生的个人，不是指机构。）都成为了一条船上的利益既得者，他们手里有几套房，房价持续上涨对他们来说诱惑极大，他们不可能主动去解决这些问题，除非这些问题危害到他们的利益。我们所担心的，断子绝孙跟他们个人其实没有任何关系，我们指望这些人所组成的组织真的有意愿去解决损害自身利益的事是不现实的。

唯一能解决的方法，就是等房价上涨到不能再涨，没有新人接盘，国家经济奔溃，导致很多人失业，不得不卖房，然后房地产崩盘，进行新一轮洗牌重开，倒逼期房政策退出历史舞台。

【待续……】

【原创不易，大家看完谢谢顺手点个赞】

知乎用户 不才 发表

烂尾这事太普遍了

只不过这回发生在了高学历人才盘上

更有话题性

据《中国房地产报》的报道

有单位统计人民网留言板上关于烂尾楼的投诉，10 年间共有 8000 多条与 “烂尾” 有关的留言投诉
从投诉量地域分布情况来看
河南省以 1765 条遥遥领先位居第一
其次是四川 840 条、安徽 829 条、陕西 805 条、山东 565 条、河北 406 条。

多少家庭承受着烂尾之痛？

说到底，预售制度是元凶

无数家庭掏空 6 个钱包凑的首付买房

最后却等来烂尾

为不能入住的烂尾楼还贷

还要付房租

这样的打击真的太沉重了

买到烂尾楼的有美甲店老板娘、退休教师、两个孩子的工薪家庭等等
他们的面目清晰、普通，就像每天和我们擦肩而过的路人
只是他们回的家，是一座座没有水电、没有大门的烂尾楼。

比这更悲惨的是

只要政府还在大量推地

预售制是短期内难以取消

尽管针对预售制度烂尾的弊端，不少地方政府也出台了监管政策

比如杭州就搞了个监管账户共管资金

但其实没啥用，该挪用还是挪用

该烂尾还是烂尾

唯一的万全之策就是只买现房

唉

知乎用户 苏格拉深不见底​ 发表

你就说这 670 个人是不是留住了吧？

别说什么影响下一波人才引进，哪那么多人才给你农业大省引进啊

知乎用户 珞玉 发表

我关心三件事：

1，建议给这些博士赋予洪码，大热的天，乱跑容易中暑，有点担心…

2，购买房子的时候是否用麦子抵款，因为这是变相的降价，幅度是否超过 b 案价的 15%？如果是，这是不合规的，毕竟法治社会，大家还是要遵纪守法，越是高级知识分子越应该如此。

3，留给你们写~

话说，论真心留人才，郑州这波操作最真诚，你想呀，别的地方也有用房子留人才的，但人才将来也未必留下，房子可能转手卖了就走，而烂尾房呢，你卖不掉的，一下子就把人才套牢了，啧啧，是真爱没错啦~

知乎用户 金枪少年​ 发表

好家伙这下人才是彻底和郑州深度绑定了属于是

知乎用户 伤潮猫​​ 发表

开发商和某些监管部门的过错，别再让我们的博士承担了，让我们的博士安心搞研究，努力实现中华民族伟大复兴！

谁阻碍中华民族伟大复兴，谁就是历史的罪人！

这就是目前这个房地产市场乱象的可悲，一些人吃肥了，另一些人吃跑了，还有些人吃累了，而买房的人，还不知道下一顿吃什么。

再不狠狠罚一批，打一批，骂一批，杀一批，一些人否则就放大了贪婪，而令一些人就多了几分绝望。

烂尾楼的代价极其高，耗神耗力，烂尾楼不死，社会难以和谐。

买了烂尾楼 – 老师维权 – 身心疲惫，无法专研 – 影响上课，学生失望 – 学生厌学，对老师失去期待 – 浑浑噩噩，四年毕业 – 不学无术，专业不佳 – 毕业即失业，痛恨郑州，远离郑州。

买了烂尾楼 – 老师媒体维权 – 社会舆论发酵 – 博士如何安居乐业促科技进步？– 对国内环境失望 – 博士移民 – 国民痛骂博士 – 对博士群体失望 – 博士不配国家社会培养 – 博士害怕在国内当博士 – 博士担惊受怕 – 博士科研能力下降 – 国际竞争力低下。

买了烂尾楼 – 博士没房子 – 不结婚，不生子 – 家长催，媳妇闹 – 子女入学 – 博士绝望 – 博士绝产。

买了烂尾楼 – 博士找学校 – 学校开博士 – 博士骂学校 – 学校骂博士 – 学校骂学校 – 博士骂博士。

买了烂尾楼 – 博士无语 – 博士无能 – 博士无情 – 博士无德 – 博士无名 – 博士无恋。

……

知识分子受伤了，会有两个极端，一个可能走向自暴自弃，一个可能走向呐喊反击，弄的好，笔就是剑，大脑就是炮弹，否则会比任何人都会骂对方祖宗。

比较欣慰的是这个项目有博士、硕士、有本科生，这个知识群体懂得分组维权，营造氛围，能够懂得嫁接资源，联系更多可以团结的力量和社会的关注，比如有法务组，有媒体组，还有谈判组。

这个队伍会打仗，有谋略，有战术，有配合，这就是知识的力量。

因为大家都因为博士买到了烂尾楼这个话题，吸引了大量的眼球，这就是这个项目的成功之处，这就是媒体关注的爆点。

从另一个方面来说，这群业主抛开学历身份也是幸运的，因为还有这么多媒体力量在关注这个项目的推动。

而那些平凡再平凡的老百姓，可能凌晨披星戴月赶往了工地，摆起了早摊，为了能够安心的向银行及时如期还款，而不能够影响自己的声誉信誉，更不能接受银行的起诉，银行一起诉他们就完了，声誉破产了，希望破灭了。

他们认为只要自己每个月能及时还款，政府能够采取相应的措施，终究烂尾楼会平地而起或复建成功，就是靠着这些朴实善良的初中，忍受没有电梯的烂尾楼，没有窗户的烂尾楼，没有装修的烂尾楼，没有水电的烂尾楼，没有燃气的烂尾楼，没有护栏的烂尾楼。

这些平凡再不能够平凡朴实的老百姓，是中国的绝大部，毕竟博士在身边的，也就那么几个。

这些人该怎么办呢？

他们懂得应当如何确定维权方向？如何寻找相关的资源？如何寻找相关的合作力量？如何去引发社会的思考？如何让更多的业主参与到维权当中？如何让政府关注到他们的诉求？

很明显，和博士硕士本科生这些年轻人而富有维权意识和专业能力的购房群体而讲，他们才是最没有力量的群体。

往往没有力量的，却往往是最受伤的，也是最能够忍耐的，恰恰又是最善良的。

烂尾楼，GO Away！这些会吃人的小鬼！

知乎用户 北京刘馨远律师​ 发表

我在早就知道，这种事情发生就是必然事件

知乎用户 洛洛洛洛洛翔啊 发表

几百个秀才买楼烂尾有啥了？不是很正常吗？

郑州某个法院的法官们团购的楼都烂尾了，不照样打掉牙咽肚里吗？

一群法官都奈何不了开发商，你们几个秀才比法官还本事大吗？

知乎用户 烟熏味腊肉​ 发表

我媳妇也有郑州的人才补贴，当初也商量着买房。但是我还没毕业，而且现在的疫情政策啥时候能回去，还不知道呢。同时最重要的是穷。所以我俩就放弃了。

穷让我俩躲过一劫。

但是真的很心疼郑州的同学和朋友。

这社会不应该是现在的模样。

知乎用户 紫逸凌寒 发表

英雄不问出处，流氓不问岁数，烂尾还管学富？

烂尾面前一视同仁，切不可因硕博业主因素解决之而忽略了太多太多的其它各种 “烂尾楼”；

安得广厦千万间，… 吾庐独破受冻死亦足…

可，

玩资金的人，“他们” 玩的滑溜，玩的花噢…

玩转那个玩意儿，非得脑筋花、胆子花、心子花、肠子花、屁眼黑不可。能成这些 “大事儿”，各种社会资源、人脉资源、金融资源等要融汇贯通，里面一环套一环环环相扣的关节牵连，绝非三言两语所能说清。

世间无良开发商及其背后勾结之 “硕鼠”，虽猾必诛之！

知乎用户 無何有之鄉​ 发表

本人从大学毕业开始一直从事建筑用钢材，包括螺纹钢、盘螺、线材的销售工作，切身体会感受到了这几年的市场变化。倒不是替 “罪大恶极，罪无可赦” 的房地产企业辩解，只是希望能通过本文协助读者搞明白以下几个问题：

1、为什么全国各地目前会大量出现烂尾楼的情况？

2、这种情况除了造成部分购房者的财务损失外，对中国经济有什么影响？

3、这种情况要如何才能解决？

那么废话少说，我将分三部分回答以上这三个问题：

问题一：为什么全国各地目前大量出现楼盘烂尾的情况？

在本人的另一篇文章中

2022 年目标为「国内生产总值增长 5.5% 左右」，释放了哪些信息？6331 赞同 · 395 评论回答

曾经提到，房地产企业天然生产信用（商品房对于中国经济来说是最有价值、最容易变现的抵押物），加之各级地方政府对于土地财政的依赖，在天量货币的加持下，从 2009 年 “中国货币超发元年” 开始，金融机构向房地产开发商提供货币支持 =》房地产企业溢价购地 =》地方政府获得财政收入的链条（以下简称 “链条”）就此形成并平稳运营了多年。

在这个过程中，由于 09 年至 15 年中国商品房价格不断上涨，这链条中的每一个环节都是受益的：房地产企业由于房价不断上涨，每次溢价购地都能获得丰厚的利润，足以覆盖金融机构提供货币的费用（即贷款利息）；金融机构由于房企利润丰厚，不仅他对房企的贷款质量非常良性，还不断有新的金融机构不断的涌向这个行业，这样哪怕个别房企投资失利，但是靠 “借新还旧” 也可以确保金融机构的资产按权；地方政府通过土地财政获得了天量资金支持，不仅可以在基础设施建设上大展拳脚，主政一方的父母官也因此获得了大量或明或暗的收益。

对于房地产企业来说，虽然房价上涨让他们的投资总体上是获益的，但具体到某一个楼盘、某一个项目来说，由于他开发的商品房不总是可以 100% 销售掉，因此必然会形成一部分实物库存。举个例子，某房地产公司投资 10 亿元开发了一个楼盘，假设按当时市场价全额售出可以收回 14 亿元。但由于各种各样的原因，该楼盘只售出了 50%，即收回了 7 亿元，那么从账面上开虽然他并没有亏钱（14 亿 - 10 亿 = 4 亿），但就现金流来说他有 3 亿元（7 亿 - 10 亿 =-3 亿）的现金流亏空需要弥补。

我们的生活常识告诉我们，这种情况是非常普遍的，因此这就注定了房地产企业对现金流是极度渴求的，对于前述金融机构提供的天量货币支持是极度依赖的。换句话说，如果前述链条中金融机构的货币支持一旦减少甚至停止，那么房地产企业就将迅速失去企业正常运转的能力，其待开发的土地、楼盘、项目也将迅速转为不良资产。接下来，我将协助各位读者来看一下近年来加速这个过程的几项因素：

1、土地价格的不断推高，让房地产行业对资金的需求日益增加

房地产行业与中国的土地财政密切相关，这已经是一个公开的秘密了。我国各级地方政府的财政收入一般由以下几方面构成，财政收入 = 一般预算收入 + 政府性基金收入 + 其他，而其中的政府性基金收入就包括土地出让金。拿疫情前 2019 年举例，根据财政部官网的数据显示，2019 年全国一般预算收入 19 万亿，政府性基金收入 8.5 万亿，合计 27.5 万亿。其中，土地出让金约 7 万亿，占政府性基金收入的 82.4%；土地出让金与房地产相关税收合计 8.9 万亿，占当年全国财政收入比例 32.5%。

那么换句话说，对于地方政府来说，一旦某一财政年度土地出让金收入显著下滑，对该地方政府的财政收入影响将是非常大的。所以这也就决定了该地方政府不仅需要持续保证充足的土地供应，同时也会在可能的范围内提高土地供应的价格。在前述链条能够平稳运行时，土地不断提高的价格还可以靠金融机构的货币输血来满足，但土地越是溢价，价格越是提高，地方政府就越离不开土地财政（土地出让金占财政收入的比例提高）、房地产公司就越离不开金融机构的输血，这也为未来埋下了隐忧。

2、居民购买力下降导致房地产企业的库存被动增加

在过去的 12 年间中国的广义货币余额（即 M2 余额）从 2009 年的 61 万亿激增到 2021 年底的 238 万亿，平均每年保持着超过 12% 的增长率。在我之前的文章中（https://www.zhihu.com/question/520131608/answer/2375113870 说过，如此巨大的货币主要流向了房地产行业。而与此同时，居民的可支配收入增涨却远落后于广义货币余额的增涨速度，这使得部分地区的老百姓当时没有能力在短时间内凑出银行按揭需要的首付款，进而导致了商品房待售面积的激增，房价也在过去十二年间第一次停止了增涨。这进一步抑制了有能力通过按揭甚至全款购买商品房的购房者的热情，最终导致了 2015 年的房地产库存危机爆发。

商品房待售面积的显著增加，导致大量资金沉淀在房地产公司的库存中。除非房地产公司将这些库存销售出去（即库存去化），或是通过金融机构获得新的资金，否则他其他尚待开发的房地产项目将不可避免的受到缓建甚至停建的影响。

可能有些读者要说了，这些尚在开发中的项目的资金难道不是专款专用吗？请各位读者假设一个情景，一家房地产企业开发了两个楼盘，楼盘 A 由于销售不顺利沉淀了 3 个亿的资金，这些钱全部都是通过银行借款获得的，而且还款日期迫在眉睫；楼盘 B 刚刚启动，银行贷款给楼盘 B 项目的 10 个亿资金还有 8 亿的剩余。 这时候任何一个头脑正常的企业家都会选择把楼盘 B 的资金挪去偿还楼盘 A 的贷款，这就是所谓的时间换空间。楼盘 B 挪过去的资金，还可以指望楼盘 A 的销售，而如果不挪用，可能这个企业马上就会因为违约而走向最坏的局面。

那么 2015 年的房地产库存危机是如何解决的呢，这里容我卖个关子，在之后的第二章我会重点提到。而值得注意的是，目前商品房的待售面积又重新回到了上升通道，这也就是为什么近期烂尾的楼盘越来越多的其中一个原因。

3、各地的限售政策导致房地产企业主动增加商品房库存

虽然 2015 年的房地产库存危机得到了化解，但是居民收入跟不上房价上涨（或者说是广义货币存量增涨）速度的问题并没有得到解决。而 2015 年房地产库存去化用的是釜底抽薪的招数，反而变相推高了各地本已让一般居民负担不起的房价，房价无序疯涨所带来的风险是政府无法承受的，因此各地纷纷开始出台新房限价政策，所谓的 “房住不炒” 政策也是在这个时间段推出的。

从结果上来看，上述限价政策和政府的频频喊话，确实阶段性的抑制了房价的上涨，基本上从 2019 年开始全国的商品房价格进入了横盘整理阶段。但这又带来了一个新的问题——房地产开发商的销售价格被销售限价锁死了，但是他的成本却仍旧在逐年上涨，进而不断挤压开发商的利润。成本上涨的原因是多方面的，包括但不限于以下几点：

1. **土地：**各地政府不断推高土地价格，以填补日益增长的财政开销的不足；
2. **材料：**随着 2016 年供给侧改革的推进，建筑用钢材、水泥、砂石料等必须材料的价格在 2016 年至 2021 年期间显著增涨，以我的专长螺纹钢举例，价格从 2016 年年初最低的 1800 元 / 吨激增到 2021 年最高峰 6300 元 / 吨。
3. **人工成本：**人工成本的增加也是不容忽视的因素，随着年轻人越来越少的进入工程施工领域，劳务工人成为各个施工企业最需要呵护的资源之一。各位读者如果在此期间有过装修经验应该可以管中窥豹：装修工人的工时工资都有显著的增加，更别说其他更费体力的工地工人了。
4. **财务成本：**财务成本的增加，我将放在本章节第四点介绍。

通过以上因素，我希望各位读者能够了解，在部分区域（尤其是一二线城市）的商品房开发的利润其实是非常微薄的。虽然很多房地产企业通过各种手段绕过限价（比如项目公司破产拍卖），但总体上来说拍下土地后立刻投资建设最终的结果就是巨额亏损。我们都知道资本是逐利的，赔本的买卖这世界上没有任何人会去做。因此各个房地产公司最终的选择，只有放慢拿地 - 开发 - 销售的整套流程，通过囤积土地或者是开发好后捂盘不卖，指望房价进一步上涨来弥补亏损，这也进一步加深了房地产企业的现金流危机。

4、压垮骆驼的最后一根稻草——三道红线政策的推出

虽然我前边列举了多项导致房地产企业现金流紧张的原因，但我希望各位读者能够记住——只要金融机构还在向房地产企业输血一天，上边这些就都不是事儿。请各位设身处地的思考一下，假设您是一家房地产企业的掌舵人，虽然您面临拍地盖新房不挣钱（原因 3）、居民购买力下降导致你的待售库存增加（原因 2）、土地价格越来越贵（原因 1）等原因，但您有数家铁杆银行或金融机构支持的情况下，你的现金流仍然可以视作源源不绝的，那么您的公司运营，无论是新楼盘开发，老帐偿还（通过借新还旧的方式），就都不是问题。

过程中虽然麻烦不断，但八仙过海各显神通，无论是集合信托、海外债还是房地产 ABS，各家房地产开发商还算是能够维持自己的现金流供应，直到 2020 年 9 月三道红线政策的推出。

2022 年目标为「国内生产总值增长 5.5% 左右」，释放了哪些信息？

这里还是推荐各位读者阅读一下我之前的文章，里边有关于三道红线政策的详细介绍。可以说三道红线政策彻底杀死了整个房地产行业的融资渠道，为了避免被三道红线管控的最坏结果，各家房地产公司不得已把本来应该用于继续投资的商品房购房款（或者是购房预付款）用于偿还之前的债务，这就导致了整个房地产施工行业流动性的显著下滑——

房企的销售回款用来还债，没有钱支付施工企业 =》施工企业收不到钱只能用自己的资金垫资 =》施工企业垫不动了只能让他的材料商垫资 =》材料商也垫不动了，那就只好停工摆烂。我在文章一开始已经提到，我所运营的公司的主要工作就是给施工企业的在建项目提供建筑钢材，从 2020 年我明显感觉到，21 年先是施工企业躺平（拿钱还债，不再继续投资），22 年连施工企业都开始躺平了。今年我司合作的施工企业几乎 100% 全部是以收定支，即业主不给钱的情况下材料商别想从他身上拿到一分钱。业主给钱的情况下，大头也会先付劳务工人的工资。于是越来越多的材料供应商选择停供，而工程项目上缺乏足够的材料也只能被迫选择停工。

到这里，各位读者明白越来越多的烂尾楼盘是怎么产生的了吗？第一章到这里也就结束了，接下来我会谈谈这种情况持续下去对中国经济整体的影响，感谢大家支持。

赫岑多夫

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知乎用户 赫岑多夫 发表

说明在水下拍拍唯美视频，搞几个网红宣传，是不能把一个城市强行拔高到一线的。

疫情、洪水、红码、烂尾楼，随便一个公共事件就能扒下底裤。

知乎用户 两万五千里​ 发表

我翻开近几年各地人才引进政策一查，这政策没有年代，歪歪斜斜的每页上都写着‘人才强省’四个字。我横竖睡不着，仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满本都写着两个字是‘韭菜’！”

还能怎么样？秀才造反十年不成！只能跪求青田大老爷做主。

知乎用户 答疑解惑李老师​​ 发表

这算啥，不怕打的可以去帝都接访河边采访下，找一看就是干部的中老年采访。帝都烂尾楼来维权的业主，扔个几个砖头都能打到个处级或处级退休干部（县长级别的了）。

预售制和缺监管，地产行业一下能加 3 套杠杆（银行贷款、业主预付款、欠建筑商和物料供应商的钱），不玩疯了才怪。

这也就是郑州居然敢动健康码，顺带把问题炒热了而已。

还是俺这几年跑开发区的观察，没一批烂尾楼和维权的业主，你都不好意思叫新区。

然则全国漫灌的烂尾楼，没人担责任，嘿嘿。

知乎用户 飞跃本屯 发表

说真的， 看完了《人间剧本、两千作者》这篇文章，绝对具备一个二流房地产文案的水平，真心不错。

先来分析分析这个项目，为什么会烂尾，开发商叫做郑州金威实业有限公司，成立于 2020 年 3 月份，注册资金 5000 万，股东是金桥 51% 和永威 49%，两家公司的股权全部质押出去了，特别是永威置业，资金链绝对出现了问题：

资金链断裂，是烂尾楼最大的原因之一，也是最难解决的。

-———————————————

至于细节，首先 ZF 资金监管力度不够，有 7000 万的首付款都被挪做他用，资金监管账户形同虚设，首付款到不了资金监管账户，是网签不了的，所以现在很多购房者只有一纸草签合同而已。

其次，就算是引进人才，ZF 补贴，才华横溢，团结一心，众志成城，也改变不了一个很残酷的事实：

烂尾楼，ZF 是不会管的。

最后，普及一下有关《预告登记》的知识，跟学历无关：

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
《中华人民共和国民法典》第 221 条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 90 天内未申请登记的，预告登记失效。”
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）第四条规定：“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照民法典第二百二十一条第一款的规定，认定其不发生物权效力。”

所以买了新房，一定要把《预告登记》做上，把烂尾的风险降到最低才是正道。

知乎用户 刘八一​ 发表

说一下这事情更深一层的意义和影响。

事情的细节啥的，局外人不清楚，也有很多大佬详细分析介绍了。但这件事在我看来，影响可能很严重，远不止这几百位硕博人才（及其家庭）的事。

去年大公对河南政府债券的跟踪报告里面 [1]，主要观点是这么写的：

留意主要优势 / 机遇里面，第一款地理位置、战略规划这一条属于半虚半实，实的是这是事实，虚的是地理位置是硬条件，它不会变差但也不会变好；战略规划和政策是纸面的，要看落实情况。

然后第二条，“第一产业占基础地位”，反向解读就是作为重点税源的工业和服务业底子薄，占比低。“工业尤其是高技术制造产业” 发展较快这句才是重点。换句话说，河南政府债务能不能安全兑付，高技术制造产业可以说是第一重点。

第三条，公共预算收入增高——仔细看后面数据的话，税收其实降低了，非税收入增加了 200 亿（报告称 “河南省非税收入主要以教育费附加收入等专项收入、国有资源（资产）有偿使用收入和行政事业性收费收入为主”）。转移性收入增高，2020 年比 2019 年增加了 800 多亿——啥叫转移性收入？报告中有注释：“等于中央对河南省税收返还 + 转移支付（一般转移支付收入 + 专项转移收入）+ 政府性基金收支决算总表中的上级补助收入”。这两项加起来增加了 1000 多亿——然而 2020 年的债务余额增加了 1900 多亿，还有 900 亿的缺口。

第四条，300 亿信用保障基金。看上去似乎很多，问题是单单这期债券就 735 亿，全部政府债券余额近万亿，如果平均利率 3% 的话，300 亿也就够还一年利息。事实上，设立这 300 亿信用保障基金，是因为 2020 年 11 月份，河南国资委持股 90% 以上的国企永城煤电控股集团公司的债券实质违约，整个河南的企业融资情况都受到严重影响，这是为了应对国企债务的，而不是应对政府债务的。

四条优势综合下来，河南政府还债就两条路：

1. 继续发债，发新债还旧债。债务负担继续加重，全省人民、企业多替银行打工。
2. 继续发展高技术制造业。促进当地经济，增加税收。

发展高技术制造业，人才显然是重中之重，甚至可以说比资本都要更重要一点。现在搞这么一出，已经引进的人才能否留下先不说，假设你是高新技术人才，你还敢来么？

高新技术人才的住房项目能出现这种情况，我不知道当地政府是怎么想的。是意识不到这个项目对发展高技术制造产业这个全省发展战略重点的影响没有认真监管？还是监管水平如此低下，认真了还是被开发商钻了空子？还是说北龙湖两块地块的收入这么重要，少了这笔钱就会出现什么更严重的后果以至于对开发商挪用项目资金睁眼闭眼？

参考

1. ^ 河南省政府债券 2021 年度跟踪评级报告 https://www.dagongcredit.com/uploadfile/2022/0104/20220104051848782.pdf

知乎用户 木头龙​​ 发表

西安封城时你们说只有西安魔幻，上海封城你们说只有上海魔幻，燕郊吉林你们都说只是那个城市魔幻，好吧现在郑州也魔幻了，现在无数的中小城市也魔幻了，所以我想知道到底根源是哪里

知乎用户 哦哦哦 发表

郑州一直在搞各种人才引进，只是你靠什么吸引人才呢？人家来这儿，图什么呢？

图那电视台职工、法院工作人员都躲不过的烂尾楼？

图那名列全国第一梯队的高考地狱录取难度？

图那全省没有一座 985，只有一座 211 院校？

图那各种销售、保险、贷款的工作岗位？

图那不交社保，没有双休的工作机会？

还是图去村镇银行存款方便？

图一个红……

知乎用户 闹东大师​ 发表

这算什么事儿，我见过比这更刷新我三观、大跌眼镜的事儿。

你敢相信，公检法系统的单位集资房也能被挪用资金、烂尾？？？这话要不是市公安系统的朋友亲口对我讲，我宁愿相信台湾回归美国不插手，也不相信开发商敢套路公安局。

政府暴力机关尚且对烂尾楼束手无策，何况几百个手无缚鸡之力、掀不起任何风浪的秀才。

我自身这点水平符合长沙市高水平人才政策，可以享受相关买房优惠政策。我宁愿多花点钱买看得见、摸得着的二手现房，也不敢占政策便宜买期房。

毕竟，长沙烂尾楼在全国排名坐二望一，与烂尾大哥郑州半斤八两。

与我同批的几位仁兄，买了雨花区高铁南站附近恒大、绿地、佳兆业的楼盘，停工快小 2 年了。我在雨花区看了 10 个楼盘，只有靠近 “雨花实验小学” 的中天星耀城交付了楼盘，踩雷的几率 90%，真 TM 扯淡。

前 2 天我打车从雨花去河西，看到路边儿一个 “中建” 的大楼盘停工。央企尚且如此，你让我怎么敢投入大几十万，背小百万贷款买期房？

管你什么硕士、博士，人才引进忽悠入局、地方家常名菜 “韭菜炒鸡蛋” 就差韭菜齐活儿。

知乎用户 康复 Doctor.Yin​ 发表

知足吧！

他们明明可以抢你钱的，但是还给了你一套房子！

知乎用户 山河远阔人间烟火​ 发表

这下又被狠狠套住了，人才被永久留住 ~

而且截至 2021 年末涉及停工、延期等待交付问题项目有 274 个，涉及 25249 套住房，数量位居重点二线城市前列。

一边是储户银行钱取不出来、被赋红码，一边又是大批的烂尾楼，郑州 40 多度的天仍然让人感觉瑟瑟发抖~


知乎用户 阿琳说​ 发表

去年和前年我就写过几篇房地产相关的帖子，被骂惨了，几百个赞，几千个人喷我

当时帖子的结论大概是：

1、房子要完

2、别买期房

3、大家尽快脱手，尽量别买，就算是刚需，也挺两年，坚持一下

4、生孩子的别着急，晚点

5、手里有房子想脱手的话就赶紧，现在不脱手，晚一年就完了，想卖也卖不出去了

结果被喷的删贴了

评论区一水的骂我

有的说我格局小，有的说我 sb，有的直接开喷

给你们看看随便截几个图当年关于房子评论区的乱象

上面还只是正常跟我讨论的，语言和用词上还是礼貌的，那些骂我的，我就不放出来了，毕竟他们也是要脸的

反正那些骂我的人大概意思就是：

《政府不会让房子降价》

《房子永远涨》

《楼主 sb》

《楼主格局小，不懂中国经济》

《现在不买以后更上不了车》

《钱会越来越贬值，房子是硬通货》

《通货膨胀状态下，房子能帮你抗通胀》

《楼主懂个屁，就算房地产出问题，政府也会解救的》

《不懂就别瞎 bb，信不信？2022 疫情过去，会迎来一波大涨，我跟楼主打赌》

《楼主就是个 sb，我是房地产行业从事多年，我用多年的经验告诉你，房子一定会一直涨下去…….》

………

然后我删帖了

说真心话，我真的顶不住这些 sb 发言，太难顶了

大家太能喷了，一个帖子吸引了几千个喷子喷我，我的天

后来的事情大家都知道了

西安烂尾楼、河南烂尾楼（高学历被套牢）、恒大融创等各种大房企倒塌，各路小房企倒塌，国家政策开始松绑，降首付、降利率等等

甚至搞笑的是：现在河南烂尾楼、西安烂尾楼的那些受害者里面，其中就有几个是当年喷我的，现在回来私信我，跟我道歉了，说什么 “不该喷我的”“他错了” 之类的

我思虑再三，决定假装没看到，不回复了

还有，恒大出事儿之前，我也看了相关数据和财报，写过帖子警告大家，结果还是被喷，一个个都骂我：

“楼主根本狗屁不懂，不懂中国经济，”

“政府绝对会给恒大托底的，恒大是中国第一大房企，政府不托底？搞笑呢？”

现在呢？有一年了吧？恒大说好的托底呢？那些烂尾楼、那些拖欠的工资，都搞定了吗？

反正不上新闻就等于没事儿了是吧？

其实我倒觉得没什么，被骂就被骂呗，我又没损失什么

可惜的是你们自己花了父母的养老钱，还透支了自己未来几十年的负债，最后摊上了烂尾楼，摊上了河南烂尾楼，摊上了恒大、西安烂尾楼，摊上了房价不跌但是二手房有价无市，摊上了政策摇摆，摊上了血本无归，你应该对你自己说声对不起，对你的父母说声对不起，对你的爱人说声对不起

你爱人、你父母、还有你未来的孩子那么信任你，一家三代的钱，就因为你一时脑热，全投出去了

其实有些人跟我私信道歉的时候，我觉得真的没必要，我被喷真的无所谓，我一个写东西的运营，不被你喷也得被别人喷

重要的是你得想想，你一天金融没学过、一节经济课没上过、新闻联播里面的政策你一个没读懂过、房地产的数据你一个没看过（相反，你天天都是看那些被粉饰过的销售数据，或者看了几篇自媒体文章，就开始自许为专家），当时的你就算买个几百块的基金、买个几千块的黄金，都要精打细算，都要谨小慎微，但是一个动辄几百万、几千万的房子，你说入手就入手，一点都不带考虑的，哪怕你研究一下政策，看看房地产现在的和过去的报表，看看土地财政这两年的走向，哪怕研究一个月？哪怕就一个月？行不行？就算房价涨的猛，也不差一个月吧？呵呵，你就不，你就是觉得没人比你更懂，没人比你更牛逼，老懂王了，谁劝你你就跟谁翻脸

就今天这条帖子，我可能也会被喷，但真的无所谓，反正亏也不是亏我的钱，你赚了也跟我无关，无所谓了

当时出于好心让你别买，我要是有什么坏心思，我肯定想方设法骗你买，我赚中间佣金，资源和信息我又不是没有

你信不信，我现在后台一大堆人求着跟我合作，让我写点房产利好的文章，按照数据，一篇 3000-10000 不等，只要我写了，不夸张的说，一个月赚几万是没问题的

结果呢，好心的，一般都被骂，早知道我就去割韭菜了，我真后悔，我要是割韭菜的话，反而大家都来捧我了

哎，人这玩意儿啊，就是 jian，就喜欢被忽悠，被忽悠之后还得跟人家说声谢谢，呵呵

知乎用户 关关 - 运营狗 发表

最近郑州这座中原福地事情有点多，准确的说，去年水灾之后开始，郑州这座城市好像就有点着凉了。

人才变韭菜

最近郑州有名的 “人才引进” 郑州永威 · 金桥西棠项目停工 7 个月，变成烂尾项目上了热门新闻。

根据一份业主自己调查的问卷数据来看，1172 户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中，1983 名业主中就有 189 名博士、481 名硕士，其中本科及以上学历超八成。

246 人享受郑州市人才补贴，在整个小区业主中占比 20.99%。

毫不夸张的说，“郑州引进的人才超大半都在西棠”，西棠确实是河南的最高学历楼盘，没有之一。

事实就是，不管你是什么学历，该被坑还是会被坑，遇到烂尾楼一样只能靠自己发声维权。

按道理来说，硕博已经是这社会上最聪明的一批人了。

他们能看不懂公司的财务报表吗？能没有专业判断吗？

肯定不是。

所以全国那么多烂尾楼，并不是业主买房前没有风险意识踩坑，而是期房预售机制让人们没得选。

所以网络上那些说，“谁让你买恒大房子的，自己没有风险意识，凭什么让社会和 ZF 来为你们承担。”

都是事不关己的无稽之谈。

烂尾原因并不复杂

就是这样号称 “郑州最高学历楼盘” 仍逃不了停工的厄运，在停工 4 个月后的西棠项目促进会上大家才了解到。

项目停工的主要是因为金桥置业有限公司和永威置业集团有限公司合计挪用西棠项目资金 21 亿元。

其中 11 亿元是永威担保、金威置业为主体从银行贷的款，以及 10.115 亿元投入北龙湖两块地块，而这笔 10 亿多元的被挪用资金，正是导致永威 · 西棠项目被迫停工的主因。

其中，主要资金的挪动为 16 亿，都是金桥置业单方面进行。也就是金桥置业的控股人崔红旗。

上述资金流向了五大渠道：

一、是 “崔总主导挪用西棠 销售款 10.115 亿元，经多个关联公司过账后，最终 由他实控的河南清控注入北龙湖 地块”；

二、为 “崔总提前转走西棠项目土地溢价款合计 3.9966 亿元”；

三、为 “崔总以‘协调贷款 关系购买不良资产’为名义，从西棠项目支出 1.6249 亿元”；

四、是 “崔总个人 消费”；

五、为 “西棠项目向北龙湖项目垫付工程款 1941.2 万元”。

然而大部分的钱挪动是流向了 “北龙湖项目 “，“北龙湖项目” 也是金桥的项目。

以上资金流向在会谈现场得到了永威和金桥双方的确认，而永威方面也未否认。

博硕业主维权也艰难

业主们基本上都来自各行各业，包括医学博士、大学教授、公务员、高精尖技术工作者，也有一线城市工作但返郑的高学历人才。

为了复工，业主自发成立法务组、监督组和视频组，与房企、政府部门沟通协商。

真担心他们有一天也变成了红码没办法出门。

毕竟隔壁没多远的许昌刚刚发生了村镇银行储户红码限制出行的新闻，到现在调查依旧在进行当中。

结合郑州前一段时间发布的棚改货币化，拆迁不给拆迁款和回迁房，给 “房票” 自行选择抵扣购房的政策。

真是太魔幻了这个新一线城市。

在企业预警商票兑付的小程序【票眼】中搜索郑州，可以看到在郑州存续项目的房企最近的商票兑付率都不良好，存在拒付商票的众多。

资金监管形同虚设。

更可怕的是郑州的房子真的卖不动了，5 月份销售数据腰斩，成交量跌至冰点。

5 月份的数据，郑州全市商品房批准预售面积 54.56 万平方米，其中商品住宅批准预售面积 37.05 万平方米，非住宅批准预售面积 17.51 万平方米。

郑州全市二手房共成交 3478 套（间），成交面积 37.25 万平方米，成交均价 10779 元 / 平方米。

2022 年，郑州的待售新房去化周期达到了惊人的 2.5 年。

在一线城市和新一线城市中，郑州是唯一一个新一线疯狂放开楼市政策的城市。

北上广、深浙杭，也只是相应放开一点限购而已。

不禁所有人都有一个疑问，作为新一线城市的郑州还好吗？

知乎用户 曹不韦在此 发表

恒大暴雷的时候，知乎上一片欢天喜地，对于恒大的业主极尽嘲讽。

称恒大业主没有风险意识，买恒大的房子就是赌博。

既然是赌博，那就风险自担吧，政府不会救你们，我们也不同意政府救你们。

现在，郑州 670 名硕博业主陷入烂尾困境，是因为这 670 名硕博业主看不懂地产公司的资产负债表，不够聪明吗？

一般说来，硕博已经是这社会上最聪明的一批人了。

所以说，能看懂财务三大报表、学富五车、有风险意识，都不能让个人不踩坑。

对于个人而言，智商再高，知识储备再丰富，资源、能力都是有限的，村镇银行的储户在决定存款的时候，需要看得懂 “河南新财富集团”“许昌农商银行”“村镇银行” 之间的千丝万缕的联系吗？

聪明如网友们，在媒体数次深入报道下，又是否缕清了三者之间谁是主谋，谁是背锅侠？

在当今社会盘根错节的系统中，个人连事后都当不了诸葛亮，更不用说事前评估风险。

把风险往个人身上推，希望个人负担起监管部门的责任就是流氓行为，而有些聪明的网友还配合地耍起了自己的流氓。

可笑又可悲，还匪夷所思。

保障民生，避免连续暴雷，抓经济发展是大事。

知乎用户 水笙​ 发表

这跟硕士博士一点关系都没有，学历高反而要面子，不好意思做一些出格的事，俗称秀才造反，三年不成。

不过这种事，谁也没办法，个人力量太渺小了。


知乎用户 山河 发表

我倒是有个建议，前提是豁得出去。

鲁迅先生说过要开窗最好先拆屋顶，意思就是要跳出问题，给别人制造个麻烦，逼他们选择。

具体就是这些硕博士看下自己买的那套在哪栋楼，如果封顶了，搬点东西进去住两天，拍些生活视频。最好是学历最高学校最好那批拍，拍完剪辑类似成生活 vlog，当然不是真的住，装装样子拍完视频就可以。或者干脆假装一起开个硕博士的聚会，就在这烂尾楼里。视频开篇就介绍身份学历，然后用正常语气介绍房子布局或者聚会，最后说问网友 有没有烂尾楼好的装修方案。一定要拍的很自然的样子，就像上次西安烂尾楼新闻一样，拍的越正常，对比就越强烈。

拍完之后一起都丢抖音快手和其他视频平台，如果有海外的朋友亲戚，可以发一份给他们，委托他们发到国外短视频和视频平台。

起个清北硕博士集体住烂尾楼 / 引进人才的第一次大聚会之类的标题，要能吸引那些本来对房子新闻兴趣不大的人也关注。

总而言之，关注点不止在烂尾楼，人才计划才是重点打击，要逼某些人做选择。

知乎用户 曾焱 发表

烂尾楼的事情，其实是最能体现出我们目前经济运行模式的特点。

我知道，咱们的经济需要快速发展，有些的事情不得不干，比如说期房，比如说公摊。

但是，这些玩意儿其实就是一杯能激发潜力的毒酒。

如果你用这个东西激发自己的潜力，升级了，你从金丹变成元婴了，可能所有的副作用也就可以消化了。

如果你用这个东西用上瘾了，用了也不练功，每次遇到敌人就大喝特喝，然后你最后没升级，所有的毒一起反噬你，你就挂了。

很显然，我们目前升级失败了。

就房地产这个玩法，已经很危险了。现在就卡在这里了，房地产的本质是什么？是收税，是收割中产。

你知道房价上涨让老百姓的财富缩水多少吗？这是多么大的通胀啊？

现在老百姓没钱了，竭泽而渔的后果，土地财政玩不下去。

你敢不敢收资产税？

我看啊，这个事情还真的不好说。

烂尾楼这个事情，还真不是河南一个省，郑州一个市的事情。

全国各地都有，但是看网上的数据，河南属于尤其严重的那种。

烂尾楼为什么会出现？

因为我们国家的房地产预售制度，说白了，就是期房制度。

房子没有建好就可以卖了。

开发商有了这部分钱，加上银行的钱，就可以拿着钱去买下一个地块了。

这个过程中。

政府卖地更容易了。

开发商有限的资金可以运作更多的项目了，加快了资金运转周期，相当于多赚了很多钱。

银行呢，贷款放出去了，利息拿到手了。

消费者呢？呵呵……

是的，对消费者有什么好处呢？除了承担了所有的风险，还有什么？

烂尾，为什么会烂尾，这么高的杠杆，开发商一直这么拆东墙补西墙的，现金流一旦不健康，资金链条一段，分分钟就完蛋。

但看这个烂尾楼，确实令人发指，钱交了，还贷了款，结果什么都没有买到，看着叙利亚版的房子，自己每个月还得还贷款，这是人能干出来的事？

而且，你以为，烂尾楼概率小，轮不到你？

那我告诉你。

公摊面积始终遮遮掩掩，本来是 80 平米换 100 平米，改善住房，结果交房的时候才发现，尼玛使用面积和 80 平米没有多大区别……

精装修的房子，收房的时候，发现漏水，水电接错，大门关不严，下水不通等等……

至于延期交房，这个都是基操了吧。

你们不要觉得我瞎扯，这些烂事一搜一大把，这不都是期房闹的？

至于为什么会这样，你们可以自己思考一下。

反正现代社会没有士大夫了。你们仔细看看这句话的下一句是什么？

知乎用户 乌麻布​ 发表

这不正好就把人才留住了么，郑州高啊!

知乎用户 冰冰冰 发表

7 万字 “陈情书” 催地产商复工，郑州 670 名硕博业主被套牢：我们不要烂尾楼

陈泽旋
来源: 时代财经

“说实话，我们都快崩溃了。”

受访者供图

6 月 19 日的会谈结束后，郑州永威金桥西棠的业主们在 24 小时内赶出了三篇 “檄文”，以表达他们对最新解决方案的担忧。

写文章并不是业主们的日常，但自永威金桥西棠项目停工以来，这件事对他们来说如同家常便饭。今年 5 月，一份名为《人间剧本，两千作者》的文档在网络上流传，这份文档多达 7 万余字，浓缩了 200 名永威金桥西棠业主因停工而由喜转悲的人生，从落笔到成稿用了两天两夜。

永威金桥西棠位于河南省郑州市高新区，由本地房企永威和金桥联合开发，项目一共规划了 2515 套住宅，2020 年 8 月开盘以来，项目共售出超过 1700 套。

有业主统计了其中 1172 个家庭的学历情况，业主及其直系家属拥有本科及以上学历的人数高达 1983 人，包括 481 名硕士生和 189 名博士生，不少业主是因为人才引进政策才选择来到郑州，这些家庭中至少 246 人享有郑州市人才补贴，永威金桥西棠也因此被称为郑州乃至河南的 “最高学历楼盘”。

这些业主们来自各行各业，包括医学博士、大学教授、公务员、高精尖技术工作者，或在一线城市工作但有返郑计划的高学历人才。眼下，他们自发组成法务组、监督组和视频组，与房企、政府部门沟通协商。

从去年 12 月开始，永威金桥西棠已经停工 7 个月了，有业主告诉时代财经，在多番努力之下不仅问题没能得到解决，结果离预期也越来越远，“而且越往后了解，发现这个事情越复杂，就越担心烂尾”。

“说实话，我们都快崩溃了。” 一名业主告诉时代财经， 由于常常需要在工作日与房企、政府部门面对面沟通，“跑得太勤影响工作，被上一家公司劝退了”，而更多的业主则感到心灰意冷，开始怀疑当初自己满腔热血的决定。

楼盘停工困住 670 名硕博

“我本身是河南人，有着比较重的乡土情节，回来郑州就是希望离家近一点。” 永威金桥西棠的业主沈匡（化名）在综合考虑了其它因素后，选择在硕士毕业后回到老家河南的省会城市郑州，而当时的他已拿到一线城市几家知名公司的录用通知书。

沈匡口中的 “其它因素” 主要指郑州市的人才引进政策。时代财经了解到，2020 年 9 月郑州市发布了《关于实施“黄河人才计划” 加快建设人才强市的意见》，该政策对五类人才在项目引进、人才资助、生活保障等方面给予了专项支持。

其中，受益人群最多的是 “青年人才支持专项”， 对毕业 3 年内（海外留学优秀人才毕业 6 年内）来郑工作的全日制博士研究生、35 岁以下硕士研究生、本科毕业生和技工院校预备技师（技师），按每人每月 1500 元、1000 元、500 元的标准发放生活补贴，最长发放 36 个月。在住房保障方面，对符合条件的博士、硕士和“双一流” 建设高校本科毕业生，分别给予 10 万元、5 万元、2 万元首次购房补贴。

人才引进政策不仅吸引了应届生的回归，也吸引已在省外就业的高学历人才回巢。在一线城市工作的程青告诉时代财经，自己的学历符合落户和购房优惠的要求，便先行在郑州落户购房，“原本计划明年年底就把工作转回去，因为我们公司在郑州也有业务”。

人才引进政策面向郑州全市，而永威金桥西棠所在的高新区管辖面积虽不到全市的 2%，但区内高新技术企业总数高达 1123 家，占全市的 38.5% 及全省的 17.8%（注：郑州市高新区创新发展局 2020 年数据），这推动大量人才涌入就业机会优质且密集的高新区。

高新区拥有郑州大学、解放军信息工程大学、郑州轻工业大学和河南工业大学等 4 所一本大学，这 4 所大学均坐落在永威金桥西棠 4 公里范围内。多重因素的共同推动下，永威金桥西棠成为了郑州乃至河南省高学历人才密集度最高的楼盘。

不过，不同的业主告诉时代财经，该楼盘虽由永威和金桥两家房企联合开发，但业主都是奔着永威的名气去的。因此，在永威金桥西棠停工之后房企、政府和业主磋商解决方案的过程中，“保住永威” 是业主不容退让的底线。

“金桥在郑州连个官网都没有，没有永威金桥西棠我们也不会知道金桥。” 其中一名业主说道。天眼查显示，金桥成立于 2017 年，而永威官网显示公司 2005 年便已成立，累计开发了 36 个项目，虽然永威体量不大，但它 17 年来凭借品质在郑州当地积攒了较好的口碑。

“十年东棠，终见西棠”，一句对标过往楼盘的宣传语，便足以让购房者向永威金桥西棠投下信任票。时代财经了解到，“东棠” 指的是位于郑州市金水区的永威东棠，该楼盘项目在 2011 年 5 月开盘，并于 2013 年向业主交付，开盘时与周边楼盘价差不大。然而贝壳找房显示，永威东棠二手房 5 月参考价比周边小区高出 4000 元 - 10000 元 / 平方米。

“我们买的就是永威的品质，说实话永威金桥西棠每平米比周围要贵几千块钱”，业主沈匡称，如果这个楼盘失去了永威是不能接受的。

股东纠纷牵出 “大案”

一位不愿具名的知情人士告诉时代财经，永威金桥西棠项目地块原为郑州锅炉厂的厂址，是郑州锅炉股份有限公司（下称 “郑锅股份”）的法定代表人、董事长兼总经理崔红旗长期在运作的地块。2019 年 4 月，郑州锅炉厂整体搬迁至位于荥阳市的锅炉制造基地，原厂址的土地性质则由工业用地变更为住宅用地。

“崔红旗做锅炉厂是半路起家，做这个项目也是半路起家，另外运作这块地也有资金压力，所以他一直想找品牌方来合作，之前找过建业和康桥，但最后没有谈成，后来就找到了永威。”

天眼查显示，2014 年 9 月，郑锅股份发生负责人变更，变更后崔红旗成为郑锅股份的法定代表人；而与永威合作开发永威金桥西棠的郑州金桥置业有限公司（下称 “金桥”）成立于 2017 年，金桥的大股东和法定代表人均为崔长虹。而崔红旗本人于金桥并未持有任何股份及担任任何职务，但多方信息显示金桥的实控人是崔红旗。

永威方面向时代财经回应称，2019 年中，郑锅股份旗下的金桥置业和永威置业达成合作，并于 2020 年初签订合约，按照 51%、49% 的股权比例合资成立了项目公司郑州金威实业有限公司（下称 “金威实业”）。2020 年 6 月，金威实业以底价 12.77 亿元竞得永威金桥西棠项目地块，折合地价 958.42 万元 / 亩，两个月后（即 2020 年 8 月） 永威金桥西棠开盘。

“合作协议约定，项目公司（即金威实业）所有收支账户由双方共同监管，金桥负责资金及土地运作，永威负责操盘，统筹规划、设计、运营、管理、建设、销售等工作，项目销售期间和交付后的物业管理由永威物业管理公司承接负责。” 永威方面补充道。

由于永威名气在前，很多购房者奔涌而至。时代财经了解到，项目一共规划了 2515 套住宅，2020 年 8 月开盘后，40 天便卖出 380 套，总金额达到 7 亿元，目前剩余仍 784 套未售。

知情人士告诉时代财经，基于在永威金桥西棠项目的良好合作，永威和金桥分别以郑州郑西永威实业有限公司（下称 “永威实业”）和河南清控科技城有限公司（下称 “清控科技城”）的名义，联合河南启迪科技城发展有限公司（下称 “启迪科技城”）和国企东龙全资子公司河南翔东置业有限公司（下称 “翔东置业”），成立了河南一帆城市运营管理有限公司（下称 “一帆公司”），在 2021 年 6 月 3 日以 34.68 亿元的底价拿下位于郑州北龙湖的两宗地块（下称 “北龙湖地块”）。

“永威金桥西棠地理位置非常好，地铁和大学都在旁边，所以我们几乎没有去看其它的项目就把房源定下来了。这个楼盘在当时比较傲娇，不接受组合贷我们也认了，就走了纯商贷。” 一位业主称。

业主们原本以为买了房之后，安居乐业的人生很快就要开启，不曾想这却是一场噩梦的开始。

沈匡称，去年 12 月份已听到楼盘停工的消息，“但因为每年冬天郑州都会有环保管控，我们以为可能是为了环保就没有太上心。但过了年之后，我们看到有些楼盘工人过完年都回来了，西棠却没有人，心里就犯起了嘀咕，后来业主通过各方面打听，才知道永威和金桥在闹分家，已经到了很危急的地步”。

每个月的 5-10 日，永威金桥西棠会在微信公众号发布家书向业主汇报工程进度，但今年 2 月家书已停止发布，业主们原本只是希望永威金桥西棠复工，而后听到永威即将退出永威金桥西棠项目的传言，为促成复工和保住永威，业主们多方奔走，却牵出永威金桥西棠因监管资金被挪用北龙湖地块而导致建设资金枯竭的大案。

“我们现在担心这个楼子会烂尾，越往后了解发现这个事情越复杂，就越担心烂尾，两百多万进去了，自己背上 30 年房贷，我和我爱人每个月还要拿出一大部分工资来还房贷。” 沈匡称，永威金桥西棠出事之后常常焦虑得睡不着，但一切的压力只能自己默默承受。

受访者供图

16 亿监管资金被挪用

业主向时代财经提供了 5 月 18 日召开的一场多方会谈的会议记录。时代财经了解到，为解决永威金桥西棠停工的问题，郑州市高新区管委会成立了项目专班，与项目公司金威实业、永威、金桥和业主一起展开会谈沟通。

时代财经了解到，本次会谈的与会方包括高新区管委会专班组、永威、金桥，而当日永威创始人李伟首次与业主见面，一同出席会议的还有李伟的女儿、永威执行董事长李玲玲，但金桥的实控人崔红旗并未到场，仅派没有被授权的代表出席。据业主和永威方面反映，自永威金桥西棠和北龙湖地块出现问题以来，崔红旗及金桥方对解决问题始终是消极的态度。

“崔红旗不接电话，连管委会的电话都不接”，不同的业主向时代财经进一步补充道，每场会议金桥代表仅做记录回公司汇报，但下一次会议并不会带来公司的反馈意见，永威方面也未否认上述说法。

时代财经尝试联系金桥的多位管理层，管理层没有做出任何形式的回复，而在致电金桥大股东和法定代表人崔长虹时，对方得知来意后称 “你打错了吧”。

5 月 18 日的会议记录显示，永威金桥西棠项目资金合计 39.9169 亿元，包括 33.7909 亿元销售回款和 6.126 亿元贷款余额，“崔（红旗）总合计挪用资金 16.1588 亿元”。

上述资金流向了五大渠道：一是 “崔总主导挪用西棠销售款 10.115 亿元，经多个关联公司过账后，最终由他实控的河南清控注入北龙湖地块”；二为 “崔总提前转走西棠项目土地溢价款合计 3.9966 亿元”；三为 “崔总以‘协调贷款关系购买不良资产’为名义，从西棠项目支出 1.6249 亿元”；四是 “崔总个人消费”；五为 “西棠项目向北龙湖项目垫付工程款 1941.2 万元”。

图片由受访者提供

根据会议记录，上述资金流向在会谈现场得到了永威和金桥双方的确认，而永威方面也未向时代财经否认。

知情人士告诉时代财经，由于金桥是永威金桥西棠的土地运作方，同时在与永威的合作上负责融资工作，被挪用资金流向中的 “土地溢价款” 是双方合作协议的约定，而 “协调贷款关系购买不良资产” 是向银行融资时的搭售条件，但被注入北龙湖地块的 10.115 亿元，原本崔红旗承诺最多一个月回流至永威金桥西棠，但崔红旗没有履行承诺。

北龙湖地块土地出让金合计 34.68 亿元，竞得人一帆公司的四大股东永威实业、清控科技城（即金桥）、国企东龙全资子公司翔东置业和启迪科技城，分别持股 30%、30%、30% 和 10%。而根据会议记录，北龙湖地块实际出资 31.155 亿元。

综合上述信息计算得知，该地块仍有 3.525 亿元的土地出让金未缴纳，而按照出让条件，该地块的出让金缴款期限为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 30 日内，根据永威和业主提供的信息，未缴清的土地出让金目前已产生了滞纳金。

综合会议记录和永威的公告可知，北龙湖地块实际出资的 31.155 亿元，包括崔红旗挪用永威金桥西棠的 10.115 亿元；还包括以金威实业为融资主体，并占用银行对永威置业集团的授信额，由永威置业集团提供担保的融资总额 11 亿元； 翔东置业（即东龙）自有资金出资 3.99 亿元；土地运作方启迪以自有资金出资 0.3 亿元。

北龙湖地块并未按照股东实际股比出资，对于北龙湖地块的相关疑问，永威方并未予以回应。不过，另有知情人士告诉时代财经，在该地块上，永威和金桥依然参照永威金桥西棠项目进行分工，即金桥负责土地运作和融资，但金桥并未实现承诺。

这导致北龙湖地块或将陷入地块被政府回收的局面，而由于被挪用资金无法返回永威金桥西棠，该项目也无法展开建设。

业主质疑最新方案饮鸩止渴

会议记录显示，除去被挪用资金，永威金桥西棠已支出及监管资金合计 23.7581 亿元，包含项目监管资金 9100 万元，而该项目如要完成交付仍需 23.93 亿元的资金。由于没有足够的资金支付工程款、到期贷款及支撑项目后续的建设，永威金桥西棠陷入了停工状态。

永威金桥西棠项目公司金威实业曾在 3 月 28 日发布公告称，经过各方共同努力，西棠项目已复工，总包工程款已于 3 月 27 日支付到位。不过，不同的业主向时代财经反映，最开始项目工地确实有二十几个人在干活，但建设进度极其缓慢，业主将之调侃为 “表演式复工”。

由于永威金桥西棠仍剩余 784 套未售住宅可形成销售回款，但如无法支付工程款和到期贷款，复工便无从谈起，因此被挪用资金如能回流，是实现永威金桥西棠项目复工的关键。

实际上，永威和金桥双方在谈判的过程中一度陷入僵局，金桥曾要求永威退出永威金桥西棠项目，但在 4 月份永威声明 “坚决不会从西棠项目退出，并坚持从北龙湖 2 宗地退出，一定要追回被转走款项”，同时提出了两大解决方案。

一是永威和金桥双方继续合作，并信守项目之初的合作协议，确保永威在西棠项目的实际经营管理权，金桥方退出日常管理。永威承诺保障合作方的合作投资收益，双方可签固定成本，超出固定成本费用由永威单方承担。

二是永威金桥西棠项目公司金威实业 11 亿元贷款（即注入北龙湖地块的资金）还款后，金桥方退出项目股份。永威按照双方实际决算净利润提前向金桥方支付应得利润分成。

永威在声明中表示，公司就上述提议 “持续主动与金桥方沟通，以推进项目进展，但一直被崔红旗先生回避或拒绝”。

5 月 18 日会议记录显示，崔红旗曾在 5 月 16 日提出解决方案，但永威和业主均对该方案不认可。该方案提出，金桥愿意退出永威金桥西棠，但要求永威提前向金桥支付项目的利润。同时，崔红旗提出由西棠投入北龙湖地块的 21.115 亿元（包括金威实业贷款的 11 亿元和西棠项目被挪用资金 10.115 亿元），其中 17.15 亿元银行贷款由金桥解决，剩余 4 亿元回西棠，但并未提出具体方案。此外，崔红旗提议引入中国电建，但永威如果退出北龙湖项目需支付本金和利息，“电建资金到账后支付”，永威需配合同意启迪科技城和清控将股权质押给中国电建，而 “办理各种手续时间约 60 个工作日”。

对崔红旗提出的方案，永威和业主的态度基本一致，即首先返还永威金桥西棠被挪用的资金，以实现该项目的正常建设和保障项目在 2023 年底如期交付。

业主向时代财经反映，在 6 月 19 日上午，高新区管委会专班组织金威公司（即金桥西棠项目公司）、业主代表和国资公司相关人士进行会谈，提出了高新区国有平台公司郑州郑高置业有限公司介入永威金桥西棠项目的方案，“角色是保证融资和建房资金，日后如果经过调度，两家（指永威和金桥）矛盾解除，金威（指永威金桥西棠项目公司）恢复正常运转，国资就撤，否则由国资保障工程进度”。

根据业主提供的会议记录，专班组解释该方案的思路是将剩余 784 套未售房源抵押给郑高置业，不抵押给银行，之后郑高置业以高新国投授信借贷 3 亿元，支撑 3－6 个月全面开工，之后就可以通过再售房源销售解决项目资金问题，随后 784 套房子的销售会有 13 元 - 14 亿元，而建设只需要大概 12 亿元。

会议记录显示，金威公司（即金桥西棠项目公司）在会议上表示该项目 “剩余建安费用大概 11.6 亿元，税金还需要 12 亿元，管理和销售费用大概 8000 万元，肯定延期（交付），交房延期赔付和两家单位索赔至少 0.5 亿元，合计约 25 亿元”。

业主告诉时代财经，他们担心国资介入方案只是饮鸩止渴，没有解决根本问题（即资金被挪用），在用完 3 亿元之后如果房子无法卖出去，永威和金桥的谈判也没有结果，将导致项目再次停工。

就该方案的相关疑问，时代财经致电高新区专班组，相关人士回应称：“目前西棠项目省市都已介入”。6 月 20 日，永威回应时代财经时表示，目前是郑州市政府已介入，“要求郑东新区（即北龙湖地块所在区域）跟高新区管委会联动，两块地合并处理，目前正在谈，然后中国电建也进来”，但并未掌握最新谈判进展，对于最新的 “国资介入方案”，永威方面表示不予置评。

这或许又是一场漫长的等待。

知乎用户 时代周报​ 发表

又要多，670 名红马了。

知乎用户 王青阳​ 发表

高学历没有高智商，博士不润去河南，也是 666

知乎用户 乱花迷人眼 发表

大家想一想，以前还曾经有过集资建房。

后来国务院发了文禁止集资建房，就禁止担任建房，就是只有房产公司才有资格建房子，所有人都要从房产公司买。

集资建房，一样要花钱买地，一样也要交税，为什么就严格禁止呢？

是造房子风险太大，技术难度很高，失败率比较高吗？是不按规定交税吗？

六七百名的硕博业主啊，真的是，可能还被中专学历的房产老板玩的团团转，甚至血本无归，真的讽刺。

知乎用户 高山流水​ 发表

说得好像硕士、博士就不用当韭菜一样？

先不说事业有专攻

(对照一下预售许可证等公示文件，就能知道是否是监管账户)

学历不是畅通无阻的通行证

资本和权力才是，起码我们现在看到的大多数都是的！

为什么银行可以多来一个不是监管的账户？

为什么资金可以不入监管账户？

为什么已经收入首付款，还可以不网签？

更重要的是，这样违规挪用购房资金，违规不以网签，相关管理部门好像可以视而不见？

拿人才补贴说事，是没有任何意义的

那是两个概念的事情

可能老百姓也不能仅仅说一句懒政了事

你觉得呢？

知乎用户 P 先生的地产观​ 发表

有些看上去便宜的，有竞争力的

其实暗中已标好价格

只是这价格的抵押品是……

知乎用户 Eins​ 发表

河南处在一个交界点。

别的更封闭的地方，就算有奇奇怪怪的事，也没人爆出来，没人关注。

而别的更开放的地方，奇奇怪怪的事，不够多不够奇葩。

而河南，正好处在这条线上，奇奇怪怪的事够多，人也够多，经常爆出来，成为全国热搜。

知乎用户 风轻轻吹 发表

说真的这还有声量。

地盘也好，烂尾应该国资会接盘。

但郑州别的地方就很搞笑了。。

例如 某著名九号院，都多少年了。

知乎用户 我们飞向太空 发表

呵呵呵

你说你是人才，我越看你越像韭菜。

你说你是来建设未来。我早已挖好坑准备把你来埋。

你说书里不是这样写的。我说现实才是你大爷

你说当初你们是相信政府。我说那是因为你不懂什么是江湖。

你说我们得到过领导的承诺。我说你难道没见过情场上的风月?

你说当初协议不是这样写的; 我告诉你黄码是可以改的!

你说老师不是这样教的; 我说银行里的存款是不能取的。

你问我们不是要招纳国家栋梁? 我告诉你我的本意是卖房。

你说我们欺骗，我笑你看不懂河南。

你说: 靠，我要回家; 我说: 杀，把钱留下!

知乎用户 比尔太次 发表

这 670 名业主大部分是外地人吧？

如果以后问题解决了，大部分人，又都留下来，那么他们曾经吃过亏，他们将来会让今天为他们发声的郑州人吃亏吗？毕竟有些人在相关机构里面工作

知乎用户 小五 125 发表

反正挺奇怪的，我淘宝买东西是

先下订单——资金到支付宝——商家生产货物——发货——查验，确认收货——支付宝再打款给商家。

房子金额那么大的东西，居然连个起中介作用的信任高的第三方平台都没有。

这商家既是运动员，又是裁判，他能不赖账嘛？

这流程还不如淘宝买东西。

知乎用户 在下厉飞羽​ 发表

我一直搞不懂买期房的逻辑，反而对近端二手房情有独钟，不用装修不说，周围也大多是成熟的商业环境。

也许，是因为我文化低吧。

知乎用户 西南赌侠 发表

最近河南河北争相抢头条

南北争雄

北河北

南河南

北河北污吏雄霸一方

南河南刁民争吵不休

任你走南闯北

要么挨打丢命

要么破财为奴

知乎用户 劦翔 发表

连斗争的要领都没掌握

你们算是个鸡儿的人才

没错，我就是在拱火 [doge]

知乎用户 无名医师 发表

读书无用论的最高境界！

知乎用户 卡瓦尼 发表

什么叫人材政策啊？（战术后仰）

给补贴？给减税？低声下气？

下贱！

郑州就告诉你，怎么一边赚着钱，一边站着把人材留了！

知乎用户 邵帅 发表

金桥公司入股永威公司西棠项目，永威公司则入股金桥公司的北龙湖项目，两家公司都看好郑东新区未来开发潜力进而以西棠项目为担保向银行贷款 21 亿元，这里面 10.115 亿投入北龙湖两块地，而这 10 个多亿的被挪用资金本应该是西棠项目建设资金和房管局专户管理网签资金。

金桥和永威公司以其商业违规违法操作绑架郑东新区政府与国资委，他们给郑东新区和西棠业主们两条路走：

一是西棠业主和郑东新区政府支持永威独自掌握西棠项目全部开发权，永威公司退出北龙湖项目，金桥公司则需要保障被挪用资金归还西棠项目，永威公司承诺保障金桥公司在西棠项目上商业利益。

二是西棠业主和郑东新区政府及国资委支持永威拿西棠物业抵押融资贷款三个亿以完成项目。

我们从媒体深入调查提供资讯中想到了《鸿门宴》里的场面，一是项庄舞剑意在沛公，二是人为刀俎我为鱼肉。

我相信河南省引进人才的决心和诚信，西棠项目上让这些引进人才面临无房可住问题，一定程度打击他们回家乡发展的信心。郑州市郑东新区作为项目地主管政府，他们能做的事情很多，不过如何在法治效果和社会效果及市场经济三个维度寻求一个平衡，这的确是考验政府统筹协调能力。

郑州市楼市面临去库存巨大压力，政府能够出的大招是加快城市更新进程来增加楼市活力，同时政府加强人才引进来推动楼市刚需消费。永威和金桥公司紧紧抓住郑州政府心理而摆出一个龙门阵，一个拖字诀来逼迫政府参与进来为他们商业风险买单。如果郑东新区真的入局并且用国资收购西棠和北龙湖两个项目以维护郑州市求贤若渴的门面，那么融创和恒大及碧桂园等已经爆雷的大鳄也会消防在郑州楼市兴风作浪，毕竟政府出资救市比宣布破产要好太多了。

综合而言，郑州人才战略需要金融和法治来配套，金融为实业发展提供更快更强更高的动力，法治来保障实业和金融业市场经济秩序。如西棠项目这样的案例归根结底是开发商资金管理和合规性管理上出了巨大漏洞，监管部门也没能有效监管从而引发市场风险波及到郑州人才引进战略信用。

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知乎用户 唐果​​ 发表

硕士不硕，博士不博。死读书，读死书。到头来和农民一样。

知乎用户 隽维​ 发表

我惊呆了，硬核留住人才。

真就想留住一个人的心首先要留住一个人的钱是吧？

知乎用户 蓝色拖拉机 发表

我就问问，挪用项目资金属于违法，延迟交房属于违约，这都有主管部门的啊，管了没？不管的话，要这些部门干什么？

知乎用户 Eonian Gooner 发表

顺便问一下，美国有烂尾楼么？

知乎用户 鹅掌门 发表

这就是玩经济杠杆玩脱的结果。

银行使用储户的钱来投资是合法的，但投资那种利国利民的好项目才算投资，投资房地产这种吸人民血都工具，叫剥削。

经济危机的本质就是，既得利益者不断的抬高商品价格，减少被剥削者的报酬，导致中下层人民最终消费越来越贵的商品。

现在的社会也是如此，房价越来越高，根据物价来看，人民的收入越来越少。一个房子要掏空两代人的钱包，终于，人们买不起房子了。这时即使大量的房子空着，他们也不愿意降价。这让我想起 90 年前，美国爆发经济危机，资本家把牛奶和面包倒掉也不愿意分享给穷人的故事。

因为美国的那些商品已经成为剥削的工具，商品分给穷人就意味着再也不能通过这个商品来剥削，以前已经购买商品的人，也不愿意继续还贷款了，这样就会产生巨大的经济漏洞。

要么控制价格，短期难受，将来好受。

要么加大剥削，短期或许好受，将来更加难受。

知乎用户 饿了呲瓜 发表

我从来不买期房

也从来不建议别人买期房

期房蕴含的风险包括且不限于

房产公司高杠杆倒闭风险，房型货不对板风险，虚假承诺风险，施工质量风险等等

唯二的好处

第一，可以加速房产建设

第二，期房相对便宜一点

当初我想买房子的时候，发现现房没有，只能买期房，由于期房在我这里是禁止选项

所以转而买了二手房

国家的期房政策是万恶之源

任何喷这个制度的

我都鼎力支持

知乎用户 1 齐看数据 发表

郑州的烂尾楼一角，竟然是从郑州最高学历楼盘开始，好几百名硕博业主竟然陷入困境，面对困境竟然无可奈何。这几年，看到很多地方的期房烂尾楼，有的烂尾了好多年，有的业主只有搬进烂尾楼住下来，网上也有不少这样的信息和视频。所以，买房子不要买期房，买了期房很有可能就直接泡汤了，钱房两空！

知乎用户 张梓朕​ 发表

过去十年是全民骂中介的时代，

未来十年开启全民骂开发商的时代，

你？准备好了吗？

知乎用户 一梦千年​ 发表

总包咬咬牙，从银行贷款 10 亿补窟窿呗，至于怎么贷款，我推荐总包高管上塔吊

知乎用户 三幺哥 发表

你们要往好了想，郑州这不就把人才留住了嘛。人才们一要在郑州维权，二要在郑州工作还烂尾楼的贷款，三还能增加郑州的 gdp

郑州这是三赢赢麻了啊。对于个别想要逃出郑州的人才，还可以赋予红码啊。对于刁民得出重拳

知乎用户 听风君 发表

最近郑州的新闻频出，都是涉及政府的经济问题的。没钱了给建筑商发房票、村镇银行几近爆雷、连带的随意更改健康码等问题、人才房陷入烂尾状态……

这可能仅仅是郑州暴雷的前兆。所有资产涉及到郑州甚至是河南的，要注意自己的资产配置，现在信号已经很明显了。

知乎用户 武中剩有​ 发表

就差指着脑门子说 “谁买期房谁是大可爱了”

不过说来，坑硕博肯定没风险毕竟是一个宁愿自杀也不愿意一换一的群体

就是不知道引进的硕博人才面对每个月的房贷账单是个什么心情

杀人，还要猪心！

知乎用户 接收不到所有回复 发表

“在我们当前这个社会，想提高生活水平，小富靠智，中富靠运，大富靠党。”

按《每日经济新闻》的报道，在项目停工后，地方政府多次组织协商会，永威置业派出了能够全权代表的董事长或高级副总裁，而金桥置业派出的人只是普通代表，无法做出决策。

所以，谁给了金桥置业，把地方政府当小娃娃的底气呢？

解决了这个底气，就能摁着郑州金桥置业解决问题。

知乎用户 一元​ 发表

烂尾楼本身就是对法治社会最大的讽刺，包括但不限于老赖、拖欠农民工工资等。

知乎用户 夜半夜尿多 发表

正好，我也想看看高知人群为了维权能做到哪一步

知乎用户 雨农​ 发表

和 33 岁女富豪一掷亿金买豪宅配合食用，极佳

知乎用户 之乎 发表

这个楼盘容积率挺高的，即使不烂尾，居住体验也不怎么样。

郑州其实不缺地，西边虽然有山，但是东边从郑州东站一直到开封都是大平原

或许有人说郑州被耕地红线约束了，

但这个无法解释，为什么郑州郊区新建湿地公园的尺度那么大，

就像一个人，自己家门口的荒地不用，反而去开山填谷平整土地种粮食一样，

有种为赋新词强说愁的味道。

这些业主真是赔了夫人又折兵，非常不值得。

知乎用户 龙在野 发表

现在急缺的是打螺丝的人

知乎用户 无名 发表

现在韭菜都有学历要求了吗？

知乎用户 不烦世事 发表

资金监管约等于没有……

正常来说这种玩法按照刑法最起码有 3 个人要进牢里踩缝纫机，郑州这个地方有点邪…… 银行 400 亿没了甚至都用不上刑法，给储户上红码就是自罚三杯真心可笑……

签字给储户上红码的领导或者领导的领导账户或者身边人的账户不多几个数字谁信？

明明是刑法的问题搞成监察法处理，郑州的水深的超乎想象……

知乎用户 moonbird 发表

房子成本最大头在地价上，除开地价，从一块白地盖到封底，成本只占到 40%，从封顶到小区完工还要 40%，完工后各种验收，上供和交税等税费又要 20%。

而且最重要的是，开发商拿完地之后，一分钱不用就可以盖到封顶。建筑商盖房要垫资，有的是地下室起来付一点，大部分是封顶给钱。

封顶后开发商可以取走 60%-90% 的总房款，他拿走了 10 亿，银行还有 1-6 亿。这 10 亿有一半是封顶以前未付的钱，一半是后面盖房要付的钱，如果老老实实的盖房子，到最后交付，这钱还不一定够。

开发商的利润一般在 25% 以内，这还是没有贷款融资的情况下。也就是说这小区，开发商累死累活的只能赚一两亿。

如果拿了 10 亿就此跑路，那这 10 亿全是自己赚的，是选择赚一两亿还是选择 10 个亿，这是个问题。

至于说留下的烂摊子怎么收拾，那就不是他的事了，是建筑商，工人，购房者该操心的事情。

至于说为什么会出现这种情况，这就不是一个简单的问题了

知乎用户 size 发表

彻底失信！

知乎用户 lauv 发表

懂了吧，留住人才最终手段还是得用负债的方式，又能卖地卖房，还能钉死人才，建议全国推广。

知乎用户 庞广龙 发表

硕博烂尾楼的关注度比普通烂尾楼的关注度高这么多。烂尾楼都要和学历连在一起才能有更多的关注。感觉现在卷学历真的太可怕了。

知乎用户 gogogo 发表

认识社会真实的状况，对自己有利的法律会经常失灵，所以避免为主。

要想办法让自己不要陷入需要维权的困境，毕竟维权成功率非常低，低到可以忽略不计。

做决策前注意控制风险。

如果实在碰上了，认栽，不在损失上浪费时间。

知乎用户 Valeth Lezard 发表

一点不奇怪，

郑州烂尾楼多了去。

全国哪个城市没烂尾楼？

上海，深圳，北京，广州，都有烂尾楼。

房地产就不应该预售，

房贷也不该存在。

中国房地产本来能健康成长，就是因为预售和房贷吹起来现在的大泡沫。

知乎用户 知之为知之 发表

一分收益，十分风险

想去占新一线强二线 “人才引进” 名义补贴的红利

就要有心理准备面对相应的坑

新一线强二线需要的是高学历有潜力家境殷实的楼市接盘侠

一定要擦亮双眼选对，否则没占到城市 “人才引进” 福利，最后身陷其中

知乎用户 一碗醍醐​ 发表

河南 郑州

知乎用户 韩韩 发表

我记得前些年有个地方法院集资楼盘烂尾的新闻，这才哪到哪啊。

知乎用户 一条大咸鱼 发表

为啥怪事都发生在河南？何方神圣在作妖？

知乎用户 Schumann 发表

早就说了，只有北上广深的环境与生活方式适配于高学历群体，你们偏不信，放着北上广深的好日子不过，一个个跑路还自以为明智，把同学校友学长学姐们的金玉良言当成耳旁风 “不听不听略略略”。让你们被那些所谓的“逃离北上广” 的无良自媒体营销号带节奏忽悠，跑到落后省份的二线城市（美其名曰“新一线”，浓浓的山寨感），现在一个个都傻眼了吧。。

快回到北上广深吧，现在回还来得及，否则以后就会万劫不复，只有看着别人羡慕的份儿。

知乎用户 五更瑠璃​ 发表

全国性在建楼盘的资金被挪用，这是政府房地产制度有漏洞、监管人员失职。

知乎用户 易冷轩​ 发表

非必要不买期房

没什么可以关注的，买这类房产不就是把地产商风险转嫁到购买者，愿赌服输

知乎用户 红旗漫 发表

这三个热搜挤在一起真是令人感慨

加上微博热搜马云打高尔夫球，旁边海边停着他十二亿的游艇

一边是 670 名高学历人财

因为十亿的资金被挪用，陷入烂尾楼危机

这些人的身家很可能因为无良商人的行为被摧毁

一边是享受了前些年的 “人口红利”，在互联网风口扶摇直上的 “人民富豪” 穷奢极欲，躺在中国十亿劳动人民的血汗上 “享受人生”，这种对比，真切地把“朱门酒肉臭路有冻死骨” 展现在了我们面前，劳动人民为了菜价，房贷斤斤计较，精打细算，人民富豪们一掷千金，豪宅游艇，这种对比，虽然大家安慰自己的理由可以找到很多，但是那种隐隐的心酸和愤恨，说没有那是纯纯的自欺欺人。

人家早给这种行为做好了定义 - 仇富

中国人仇富仇的是什么？人家定义为仇发财的不是自己，这盆污水泼了多少年了。

实际是什么？仇的是来路不正，所用不公罢了。

如果奥运冠军，科学泰斗挣得钱多些，大家不会仇，如果劳动者不必每日精打细算，朝不保夕，也不会去仇富，过好了自己的日子，管他别人家什么闲事？不患寡而患不均，何况现在社会上的有钱人要么是明星戏子，要么是黑商，白手套，干的都是些钻法律漏洞，欺行霸市，利益输送这些勾当，而遵纪守法的劳动者辛辛苦苦战战兢兢，还要提防无处不在的网络诈骗，现实中也出不起事，得不起病，就这，日子还过得紧紧巴巴，天天 996，受窝囊气才能过不那么体面的日子，人和人的能力真的就有那么大差距吗？就算他某些方面比你强，但是强到财产那种万倍差距了吗？王侯将相，宁有种乎？最重要的是，在国内压榨来的血汗，最终花到了国外，这就是把国内的财富转移到了国外，都变成了外国的产业和消费，这种行为说严重些是资敌，这钱花在国内奢侈就奢侈了，好歹对国内经济有点作用，可是在国外买豪宅游艇，便宜了谁呢？中国老百姓起早贪黑创造的财富，就这么被老鼠搬家贡献了别人。反而老百姓越来越穷，消费越来越差，经济恶化，国力下降。现在郑州一个烂尾楼盘，因为挪用十亿就导致 670 户家庭生不如死，这是造了多大的孽啊？

说到底，还是个公平的问题，既然是社会主义，立国之本就是公平，做不到完美的公平，可以一步一步按部就班的去让社会慢慢变公平，凡事都有过程，但是要给国民以信心，让老百姓相信公平，支持公平，全国上下共同努力，让不公慢慢减少。

这几条新闻能同时上热搜，不那么简单，用这些人转移话题，效果不会太好，因为墙再厚，子弹打得多了，也有塌的那一天。

知乎用户 白起​ 发表

延迟交房是有赔偿的，比租金贵，拿好合同，等着法庭上当面对质。

知乎用户 段俊霞 发表

中国的房地产问题有自己特色，但仔细一琢磨又和美国次贷危机的问题殊途同归，

美国次贷危机的问题概括一下是什么呢，

银行自己加杠杆放任购房者加杠杆，将贷款脱手给信托自己迅速回款，买通评级机构协助造假将垃圾贷当做优质贷卖给信托。

如此一来，银行不用承担收不回款的风险（因为风险已经转给了信托），就乐意给购房者加杠杆，巅峰时期美国首付比仅为 2% 左右，银行和信托也在分别加杠杆，杠杆加到疯魔程度。直到有一天，美国购房者还不起贷款，这个杠杆就从下到上，bong 的一声，把美国整个金融体系炸个粉碎。

和美国相比，我们有不同又殊途同归，不同之处在于我们吸取了美国次贷危机的教训，首付比始终维持在 30% 的水平，这样相较于美国购房者巅峰时 50 倍杠杆相比，在居民端这块杠杆就只有 3 倍多一点。同时吸取了银行和信贷乱加杠杆的经验，我们在这一块显得比较干净，杠杆并不高。并且我们还吸取了美国次贷危机时购房者大量断供的教训，提高了购房者的门槛，抵押贷盛行，断供后果极大，不到万不得已不可能有人断供。如果以美国的贷款评级而论，中国大概所有的购房者都足以评一个 AAA 的等级。

那为什么说殊途同归呢，因为虽然购房者没加杠杆，银行和金融机构也没加杠杆，但是杠杆还是被加上去了。是谁通过什么方式加上去的呢，是房地产商通过新房预售制和挪用监管资金以及抵押的方法加上去的，这部分到底有多大的杠杆不得而知，但恒大凭自己的那一部分资产撬动 2 万亿的资金，可见杠杆不会太低。

同样的，在美国信用机构被银行买通给垃圾贷评级优质贷，在我国监管同样会因为和房地产的利益关系放松监管或者为其提供方便。这样一个购房者 - 地产商 / 政府—银行的链条也就形成了，而这个链条能够运行的最重要的条件就是地产商必须能够把房子卖出去，如果房子卖不出去，那么房地产手里就没有资金维系杠杆，整个链条都会崩塌，其后果要么向上传递给银行，要么向下传递给购房者，目前大部分都选择传导给购房者。

在美国引爆次贷危机的底部在于购房者，标志是断供，在我国由于吸取次贷危机的教训，购房者加的杠杆很少，所以最脆弱的底部在于房地产，标志是滞销。房地产滞销就等同于美国的断供，是非常危险很可能引爆杠杆的导火线，这也是为什么会选择不惜一切代价拯救房价。

毫无疑问，房地产是有存在危机的可能性的，地产商就是其中最薄弱都环节，中国的次贷危机如果存在，其标志一定是大规模的房产滞销！

知乎用户 星海游鲸 发表

发现一件很有意思的事

这些问题让写好物推荐？

能推荐啥？

知乎用户 铀 - 235​ 发表

为什么要把人才留住？

不就是为了 GDP 吗？

人才？什么人才，我不道啊？

知乎用户 赋离 发表

房地产到处暴雷，还在买期房就是助纣为孽。

知乎用户 冈比亚总统私生子 发表

这个事情把各地轰轰烈烈的人才引进工程底裤都扒了。

为啥人才引进？城市运转的好好的，昨天还不需要人才，今天一下就求贤若渴，管你什么博士、硕士，哪怕是专科都给钱落户，你以为你是人才回来做贡献，在人家眼里你就是一个掏钱买房，接盘房地产的金猪。

哪个年轻人不租房不买房，万八千的人才奖励就是鱼钩上的饵，把你钓上来，你吐出来的钱要多的多，人才引进本质就是房地产业的延续，引进的人才对当地最大的贡献就是买房，促进房地产发展。

知乎用户 剥蚀​ 发表

就一烂尾楼事件，炒什么人才高学历，那个烂尾楼没人才？合着把这楼强调为人才楼就有特殊性，要比其他烂尾楼先解决。

知乎用户 天地无限 发表

说明河南经济繁荣的景象正在逐步瓦解，先是河南多家村镇银行无法取款，然后是这批住在烂尾，都在从各种方面证明河南的经济存在很大问题。

首先是村镇银行，现在好像有舆论引导说想把银行和储户都变成受害者，是吕某做了一切的恶。但是接近一个月前看到一个答主这样评价到：有没有可能其实一起都是合规的，储户的钱到了银行，也没有人挪用银行的钱，银行的钱出去都走的完全正规的流程。如果是这样的话简直细思极恐。此外如果银行的钱真的像所说的系统都是假的，钱都别吕某套走了，400 亿如此的巨大的数额，那河南省的银保监会乃至金融系统所以的官员不是尸位素餐，酒囊饭袋。那这样的，河南省真正只有这 400 亿的雷吗？管中窥豹可见一斑，如此推算河南省的经济岂不是早就被破坏殆尽，河南省还有许多大雷？

其次就是这次的主题，接着上面第二点说，10 亿资金被挪用是不是也从侧面证明河南省的监管系统行同虚设，犯罪分子和不法商人其中在河南已经兴风作浪多年，现在河南的经济可能已经被蛀空，大厦崩塌可能只在一夜之间。

以上仅为做春秋大梦不可信真，但是我还是有点同情楼阳升。

知乎用户 林野 发表

之前因为郑州给双一流本科的毕业生给予 2 万块钱的补贴，还准备在郑州买房，后来打了电话给郑州人才中心告诉我，因为我们这个专业属于联合培养。不在这个人才补贴的范围内，所以最终选择了武汉。真的是谢郑州不杀之恩，要不然就烂尾了。

知乎用户 晴天 发表

在即将喷发的火山边的刀尖上载歌载舞，他们为什么不曾害怕？因为他们坐在直升机里，随时可以跑路，可住在火山脚下的我们可就没那么好的命咯

什么，你问他们的飞机哪来的，如果我说是你家茅草屋上的草和你家羊身上的毛编的，你恐怕不信。再说了，谁给你权利提这个机要问题的？哦，差点忘了你还有提问权和被提问权，那也不行，不准问就是不准问，滚！

知乎用户 追光象罔 发表

最近郑州是怎么回事？中了逼登的叠 debuff 降头术？

知乎用户 要封就封的兔子​ 发表

郑州不仅敢给你红码，还敢公然割高端人才的韭菜，正所谓我们不仅高考内卷，房子还烂尾，你们不还是来落户了？大写的服！

知乎用户 赞美猴小猴​ 发表

各种人才引进计划，是为了获得这些人未来的收入。

那么，本质是获得他们的收入。

怎么获得其实无所谓。

这就是当初我看到各地引进人才计划时产生的想法。

现在真有地方无节操的执行了。

知乎用户 药罐子 发表

房地产涉及到巨大金额的往来和运作，同时也是牵扯到众多买家的身家性命，难道监管部门就可以随随便便让开发商挪用资金？

如果能认真按规则办事，到底会有几个楼盘会烂尾？

说到底，还是监管部门失职而已，但是谁能追责监管部门？

知乎用户 来来往往 414​ 发表

在新冠疫情的席卷下，全球经济都处于衰退中，加上国家对房地产的严调控政策，现在的房地产开发商手头都很紧，日子都不好过，都缺现金流啊，如果再发生一些其他异常的事情（如：挪用资金、侵占资金等），那楼盘建设肯定要停摆，它可不管你是不是 “最高学历楼盘”。所以，买期房风险大，尤其是在如今的经济环境下，钱袋子得捂紧点，投资更是要谨慎些。

按照如今的房价，绝大部分人都是掏空了两个家庭的钱包来买的房，现碰上这种糟心事，真是让人倍感无奈和愤怒。这事当然可以打官司，但问题是打赢了官司（比如：起诉要求解除购房合同，退还购房款），可开发商手上没钱啊，这钱也要不回来，基本上法院也是无法执行到位的。所以，打官司解除购房合同，也不是最优选择，因为大概率拿不到钱。

孙俊俊律师

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那剩下的只能是继续被套，继续等开发商复工盖房子了。此种情况下，那只能寄希望于政府部门出面协调解决了。在咱们现行体制下，只要政府部门想做的事，那就没有做不成的，所以，这事在政府部门介入处理后，相信后续应该会有一个解决方案出台的，从而能够彻底解决此事，毕竟这事影响还是比较大的，而且也关系到了当地相关部门的声誉，相信在不久的未来，这事会有一个圆满的处理结果。

知乎用户 孙俊俊律师​ 发表

不仅留住了人才，还留住了热度

河南这几个月每隔几天不出个新闻霸占知乎热榜都算输

知乎年度热榜庆功宴河南代表团不来都没人敢动筷子

知乎用户 非扯迦南​​ 发表

什么高层次人才，什么白领金领，告诉你的名字是无产阶级。

现在国家最大的问题是，官商勾结。

垄断资本勾结官僚，压榨老百姓。

期房本来就不合理，国家为什么还在坚持。

因为他们的利益被捆绑了。

远远看起，他们勾肩搭背，就是好兄弟啊。

知乎用户 呵呵茉莉茶​ 发表

我还想这不是已经发过了吗？哦，原来是前天的事儿。（

）

知乎用户 钢刈与问者​ 发表

我从几个维度阐述一下一些细节

经济、政治的维度

我以前写了好多文章，一直都在试图劝年轻人不要急着买房，这些人不听啊。

坚持不买就是顺势而为，就是在为国运转轨提供势能。这个期间去接盘买房，就等于双减政策前加入教培行业，就是 49 年加入国军。我们国运升级的窗口期本来就短，如果每个人都只顾眼前自己的利益，还去掏空钱包支持这种对于经济发展饮鸩止渴的 “罪恶” 行业，那最后只能是整条船都沉。世界上从来不可能有，也永远不会有一个国家和民族可以靠卖房子实现伟大复兴的——因为这不合逻辑——正如永动机不可能存在

房地产税改革试点将开展，试点期限为五年，不包括农村宅基地，将产生哪些影响？还有哪些值得关注的信息？多地银行暂停新房二手房房贷，可能带来哪些影响？2021 北京房价涨的这么快，真的不出调控了吗？如何看待中国未来五年内的房地产发展？

从安全角度

湖北十堰燃气爆炸事件已致 25 人死亡。可能是什么原因造成的？

我在这篇回答里提到了另外一个安全问题：**资金链紧张时期的房子，**质量安全得不到保障！千万别买。

命理学的维度

未来一代，很多人命盘的田宅宫是没有房产的，这是趋势。**命里没有，非要去拥有，轻则生离，重则死别。**说起来是不是挺玄乎？其实事实就是如此。但其实，没有房子，不等于是苦。

我说个案例你就明白了

还记得八十年代结婚的刚需 “三大转”（手表、缝纫机、自行车）吗？有自行车、手表是多么令人羡慕的装备啊，有一辆自行车 + 一块上海手表去结婚，就像如今有房一样的刚需。那时候有自行车的人可让人羡慕了，尤其是小孩，谁要骑车去上学，那就是学校关注的焦点了。（你去问问你家老一辈的人就知道了），然后你爸妈的钱加一起，几个月的工资也大概率买不起好的自行车和手表。

你穿越过去跟那个时候的人说，单车有什么好，有什么稀奇，以后满大街都是不要的自行车，随便你骑。那些人肯定听不懂你在说啥。

然后现在共享单车烂大街到处都是，你还会跟别人攀比自行车吗？你会觉得你有一辆自行车就很高人一等，到处炫耀吗？

现在你家没有自行车，你会因此觉得不好意思吗？你会觉得你家没有自行车是苦吗？

现在共享单车推出了，大多数人自己买单车的需求更加降低了，炫耀自己有单车的人是不是更少了？单车带来的优越感还有多少？为什么会这样？

段永平的大道无形——闲谈风水玄学那些事儿

知乎用户 不识当年段将军​ 发表

2021 年 7 月，大雨，豫省遇难 292 人，失踪 47 人。

某些人为了免责，不断发动力量刷屏，千年一遇，千年一遇，我打开降雨图一看，沿海遇到台风这种降雨简直是家常便饭。同期同级别的降雨，内地也有，就在洪泽湖附近。

然后我在回答里提了一下，认为这是应急预案形同虚设造成的人祸。很多人被踩了尾巴一样上来围着骂。让我对贵地的基层治理水平有了深刻的认识。

知乎用户 岁月无限 发表

如果能自救，对业主们就是最好的，以栋为单位，每户出几万，收尾盖好验收办房产证入住，不难。就怕这些工程里面欠来欠去，想自救都不给进去。

知乎用户 hyu jj 发表

今年年初写过一个关于棚改货币化的回答，参考链接：如何看待 2022 年 2 月郑州市大力推行货币化棚改，这将对郑州的房价产生怎样的影响？ - 谷颖辉的回答 - 知乎

没想到郑州为了留住人才，不仅给人才补贴和买房补贴，还贴心的把人才购买的楼盘烂尾，防止这群人后面出走到其他城市，郑州政府真的太温柔了 (狗头)。

接下来说不定是开工，烂尾，维权，协商，开工的循环，熬到这群人真的在郑州扎根了，沉没成本过大舍不得走的时候，再把房子建好交付，这群人还对政府感恩戴德称颂一波，自此死心塌地留在郑州，双赢！

什么叫做为了可持续发展呐（震声

知乎用户 谷颖辉 发表

河南这些事真绝啊。看来上次遇到俩个河南的人凑巧都是烂人还是大概率事件咯？

知乎用户 行云无意 发表

血酬和暴力的支持者，

可能没有意识到血酬的另一个极大的缺点。

就是把别人视为血肉的时候，整个世界降维为更深的地狱，

地狱里的蛋糕不但是无限小，而且是永远吃不到的。

一些人通过最艰苦的努力，得到了自己也不要的地狱。

地狱里最大的蛋糕，好比地狱里的皇帝的冰饮。有皇帝花了巨额金钱，奴役无数人，最终可以在夏天拿出一块在冬天冰窖里藏好的冰，炫耀一下自己的奢侈。而不在地狱里的普通人，则定期从冰箱里清理不要的冰块。（卷了以后的认知死循环，千年万年也是出不去的）

想出循环，得松手。

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知乎用户 丹瞬 发表

公平，公平，还是他妈的公平。

村镇银行储户事件，不管存 2 毛还是 2000 万，该给红码就是给。

烂尾楼也不看学历文化程度，一视同仁。

真是公平大王，打劫黑钱这个事上一视同仁，不会因为你钱少钱多，文化程度高低歧视你。

知乎用户 hzjtao 发表

知乎用户 周陆军 发表

我能说烂的好么（我确实有点幸灾乐祸，这样是不对的）.

但是事情不闹大，总有人觉得能独善其身，只有把矛盾挑明了，问题暴露了，赤裸裸的展现出来，没有回旋余地，才回去好好处理，道理是不是这个道理，没错吧。

火啊，只有烧到人身上才是真真切切的疼，现在好了，体制内都不能隔岸观火了。

知乎用户 残月 发表

烂尾楼多了，别的烂尾楼怎么上不了热搜？

在你同情这些硕博的时候，人家正在靠你们为自己造势维权呢

听说人家的烂尾楼马上得到解决了，别的烂尾楼呢？

等人家的烂尾楼解决了，你的还在烂尾，就知道自己跟硕博的差距了！现在好像跟你在一起，等人家拿到房，就跟你不是一个阶级了！

知乎用户 伊利丹 · 怒牛 发表

不是这个楼盘，买了郑东新区名牌烂尾楼《蓝城玫瑰园》。2019 年郑大本硕毕业后，离开郑州前结了婚买了房兴致冲冲的出去读博，想着 3 年后回郑州肯定能住上自己的房子拥有自己的小家，在开启新的人生的同时建设家乡。在杭州这 3 年，时刻想着回家，想着怎么装修自己的小家，可是现在呢？交房遥遥无期！回郑州也是租房，不如留在杭州工作了，至少这里有西湖，这里有人才认证，有政府强制公租房。算了，回不去的郑州，可能除了我的家人也无人想让我回去吧？什么人才，不过是烧的火大一些持久一些的木材罢了！

知乎用户 完美飞飞飞 发表

怪不得秦国当年能从魏国疯狂挖人才

知乎用户 夬夬 发表

我一直在说，中国从历史到现在从来没有过尊重科学尊重真理的基因，你以为你是人才，我说难听点，在管理层看来，你就是个会拉磨的驴，是生产资料，根本不是人，也不会尊重你的自由意志。

我说的更直白一点，现代经济的高杠杆运行模式本身就会加速贫富分化放大风险，中国这套预售制度又放大了一波风险。这风险大家看不到么？其实几乎所有人都看得到，那为什么还这么搞？因为收益大，我为官一方卖的 gpd 涨了我政绩好了升官了，烂摊子谁管？那么根本的问题来了，为什么有这套以 gdp 为纲几乎完全不考虑其他的考核制度？

我在说直白点，只要，就是，好。

知乎用户 不惑于心​ 发表

用烂尾楼留住高级人才，我只想说 “服了”，这操作真的骚。

只不过信用一塌，将来还能骗到别人上当吗？

或许，根本没人在乎将来怎么样。

知乎用户 微眠浅醉 发表

热搜体质～河南接棒

大西安谢谢您嘞。过段时间上海消防就变成河南消防了

知乎用户 graceuya 发表

老家挨着河南，我自己也在河南工作过短暂的两年时间，对河南还是有感情的。

但是就最近这些魔幻的事情，就一个感受，就是尽量远离河南。

作为一个普通的小民，我们能做的事情很少很少，唯一能做的就是拿脚投票，远离那些让你觉得痛苦的事情和地方。如果企业不好，就离开那家企业。如果地方不好，就离开那个地方。如果国家不好，那就离开这个国家。

不要说你觉得不好，可以自己去建设，去改变它这种鸡血的话。我可以建设自己的家，因为我有这个能力。但是我清楚我自己的渺小与无力，我无法改变更大的事情，小到一个公司，大到一个国家。

君子不立危墙之下，古人诚不欺我。

知乎用户 瘦了当网红 发表

既然是高材生，那自己扛水泥，贴瓷砖，搞水电没问题吧

多想想自己能为国家做什么贡献，不添乱，多靠自己

知乎用户 剑圣 发表

又是哪家公司的哪个老板要跑路美国呢？

知乎用户 猛男使用者​ 发表

这种事情还关注什么细节？在大便里挑米粒吗？

知乎用户 h 汉唐气象 发表

谢邀，人在广州，准备出门吃饭。

郑州发布关于部分村镇银行储户被赋红码问题调查问责情况的通报，有哪些信息值得关注？

郑州不愧是官本位严重之城，连人才都坑。我直呼牛逼！

知乎用户 倔强的老韭菜​ 发表

只能说河南的舆论管控能力差。在深圳，这种事根本发布出来，人家精细化维稳，没出区就能给你拦咯。宝安佳兆业樾伴山也是 70 多个亿的预售款被挪用一空导致停工大半年，现在处于表演性复工阶段，因为还有几个亿可以表演复工捞出来。业主们反反复复找各方开了 20 多次会，毫无结果。各方要么想着怎么把剩下来的钱掏空，要么想着维稳，没有想着保交楼。这涉及的资金可是那边的好几倍，一样无人知晓，唯控制手段更高而已

知乎用户 达斯 · 沃耶布硕 发表

北方对人才的引进其实真没啥诚意，外加上管理混乱官僚主义。其实回来的不都是乡土情节为主？谁真在乎那十万八万的。但这么搞下去，这点乡土情节也快被搞没了。

知乎用户 杨东 发表

怎么说呢，喊了这么多年的平等公平，但是认为社会不公平的人自己心里就不认同公平。同样是烂尾楼，为什么所谓的高学历人才就会得到如此广泛的关注？

知乎用户 医学教书匠 发表

说明了 学历不止是一块敲门砖而已

高学历，也躲不住口袋阵

知乎用户 岂敢岂敢 发表

据说郑州国资介入了，而且郑州为了解决这个楼盘烂尾的问题，专门成立了一家国资，名字叫郑高置业，名字就很应景啊，解决郑州高学历的人置业。

然后这家公司决定介入托底，先把楼盘整开工再说，不能再烂下去了。

我觉得还是有望解决的，但也仅仅只是这个楼盘而已，而其它那么多横幅盘业主，未必就有这么好运了。

也不能说是好运，还是有实力的，一般业主遇到事儿，拉横幅堵大街，人这帮高学历的就不同了，高度组织化，有法务组，有内容组，有视频组，有监督组，各司其职，非常给力。

累死累活爬到可以领人才引进补贴的做题家。结果满腔热血和一身才华用在了维权上，也不知道幸还是不幸，果然一身才华都是被逼出来的。

知乎用户 挪威 Talk​ 发表

河南最近这波操作没个把年洗不白了。

知乎用户 奇怪​ 发表

知乎用户 遵纪守法户 发表

再闹？再闹都红码

知乎用户 秘银之火 发表

好好好，祝郑州年年有今日，岁岁有今朝。

而且，你就说留没留住人才吧。

知乎用户 KING 发表

值得关注……

建议三个新闻一起看，我就不放图了。。。。…………..!!!!!!!!???????

知乎用户 Lea​ 发表

如果这个烂尾楼解决了，那就 zf 石锤自己按 “闹” 分配＋公民不平等。

那么多烂尾楼，凭什么就解决他的？

让我们一起看烟花

知乎用户 匿名用户 发表

现在局势已经清晰明了，烂尾这件事上到硕博体制内，下到平民老百姓，都避不开。

那么除非家里有很多钱，能一下子买 3 套房或是家庭户二套房多套房的，其他人家还是别买期房为好。现房二手房，是贵了一点，利息是高了一点，是旧了一点，到总归是落袋为安。家庭户首套房和只有一套房还打算卖了改善的人，还是买现房或是二手房吧，我们老百姓赌不起的

知乎用户 ZT135 发表

这帮韭菜不会读了个硕博就真把自己当 “人才” 了吧？不会吧？

知乎用户 AnxietyVendor 发表

这是一块房管局的房子都能烂尾的土地，差不多得了

知乎用户 铁头浪翻云 发表

看到这个问题我对资产（有产）阶级的软弱性的理解更深了，以前我们以为我们是无产阶级，会嘲笑他们，结果发现小丑居然是自己，无产阶级遇到这种事情怎么干的已经有个成功的例子，而有产阶级的结局也很明确

知乎用户 伯坚 发表

这么明显的公关危机，一直得不到适当处理。（声明公告，指示）

只能猜测郑州有关部门，已经一片混乱了。

知乎用户 林孟熙 发表

把硕博去掉这烂尾楼问题就不严重了是吧，普通百姓的钱不是钱

知乎用户 无趣的人 发表

在河南，钱存到银行里会被挪走，用来买房子也会被挪走，找他们还会给你个红码。。

能走就走吧。

知乎用户 龙 65​ 发表

太离谱了，太荒唐了。

什么，标题打错了，是荷兰阿姆斯特丹，那太正常。

这盛世如你所愿，厉害了我的锅。

知乎用户 kingdom 发表

扫黑除恶，还要继续啊。

地方房企，很对都是黑社会洗白的

知乎用户 末日审判 go 发表

郑州给我的感觉就是有些东西外面的人明明可以做的品质更好，价格更低，还是要用自己人，地方保护主义太严重了，人多，内卷厉害

知乎用户 真 sir 发表

知乎总部在河南吗，你们有没有发现知乎热搜里每天都有河南，各种各样，各种类别的消息

知乎用户 Running Dead 发表

670 耗材。。。

知乎用户 AKAX 发表

县城房价四千五到六千，目前无烂尾，能下证

市区极少烂尾，差不多一半证下不来，房价好像一万了？

省会，啧啧

越大的城市越难管呗，是管不住，还是不想管，还是？

知乎用户 加勒比海带 发表

知乎用户 阿汤哥​ 发表

一个永威金桥西棠业主的自白：

“妈妈，今天买这个榴莲就像咱永威西棠的房子，花了这么多钱，却是个发育不良的残次品”。听到 10 岁儿子的这句话，看着眼前刚扒开瘦小干硬的榴莲，孩子这句无心的俏皮玩笑话我破防了。本不想再提起，因为怕自己撑不住，已经从西棠业主群里退出的我又问孩子爸，现在咋样了，有进展没？孩子爸说等周三吧，会好起来的，你要难受就把心里话写出来吧，为什么是西棠？是啊，为什么是西棠？不是返乡置业，不是人才引进，只是一个对生活品质有追求的家庭妇女，郑漂 14 年，就业，结婚，生子，早已把郑州当成了家，在这里努力的生活着，和大多数女同胞一样，不太关心国家大事，不关注新闻，只想着怎样把这个小家庭经营好，让在外奔波的老公休息的时候有个温暖放松的港湾，让一双儿女能在一个好的环境成长，把本就不多积蓄合理安排，2013 年亲戚单位在港区有团购房，看着手头那点可怜的积蓄想着市区是买不起了，能跟着亲戚买个团购价，也怪合适，就在港区买个房吧，当时政府正宣传大力支持航空港区发展，一个错误的决定后悔至今，9 年了，还没交房，中间的一次次维权，一次次失望，其中之心酸只有自己知道。看着一天天长大的孩子，听他讲着学习生活中的趣事，问我说，妈妈我们什么时候可以换个大点的房子，我想有自己的房间，想把自己的房间布置成自己喜欢的样子，同学都请我去他家玩好几次了，我也想请同学来咱家，可是咱家太小了，多个人都没地方坐。看着孩子殷切期望的眼神，再看看一家四口挤在 50 平米的小房子里，下定决心买房，东奔西跑，千挑万选，因为有前车之鉴，这次说啥不能选小开发商了，不能贪图便宜，各种渠道了解房产信息，在地产经济不景气的这两年，各种降价促销，各种补贴政策的诱惑，我都避开了，差不多用了将近一年的时间，看了又看，比了又比，和房产方面的专业人士确认又确认，所有人都确定永威西棠除了贵，没毛病。只要价格能接受，其他没有任何问题，因为他是永威，目前唯一可以信任的开发商，品质没得说，业内 TOP1。一直不富裕，一直对品质有追求，在这个不惑之年一心只想给孩子提供一个好的学习生活成长环境，永威的建材，景观，物业，西棠的双地铁，背靠河南唯一的 211 郑州大学，郑大附小，附中，外国语，我又一次拿出了自己半生的积蓄，兄弟姐妹的钱包全部贡献给我，签字画押我成了我自以为傲的永威业主。梦醒 2022，刚过元宵节，业主群里骚动了，在此不在赘述，大家都经历了，几天几夜睡不着觉，以泪洗面。你说上一套房子是跟团购贪便宜，没经验就算了，掉坑里了我认，可这一套呢，花着高溢价，还着高利率的房贷，你们开发商一句没法合作，合作不了就完事了，有没想过我们这 2000 业主怎么办？这次掉的不是坑，是万丈深渊。年过四十，上有老下有小，接下来不是怎么生活的问题，是能不能活的事情。接下来西棠售楼部，永威总部，金桥总部，高新区管委会，信访局，就这样来回奔波，凌晨冒雨回到家，嗓子哑了，心里还多少有点希望，因为有一帮可爱可亲的邻居家人，大家都在为我们这个家奔波，高新区也为此事成立了专班组，相信希望总会有的，一次，两次，三次，一次次会谈，一次次失望，一次比一次暴出的雷大，每次都能让人浑身冒冷汗，就这样在上个月看到会谈上金桥的态度，一个家庭妇女都弄明白了金桥就不是来解决问题的，除了推诿扯皮耍赖，事情没有任何好转，可怕的是还有人竟然欲盖弥彰，继续帮他拖延，让我瞬间觉得自己半辈子白活了，一个人没心了，他病了，这个世界都病了么？这是个什么时代？政府的职责威信在哪里？企业的契约精神在哪里？在中国共产党的领导下，怎么会有人无视国家法律法规，践踏亵渎政府方针，置人民于水火而不顾，欲哭无泪，欲告无门，哀莫大于心死。最后一次把心里话说出来，水能载舟亦能覆舟，不要小瞧我们任何一个小老百姓，星星之火，可以燎原，你们也不要引火烧身，玩火自焚。希望有关部门能正视问题，积极解决问题。让我可以继续告诉我的孩子：“我们生在红旗下，长在春风里，人民有信仰，国家有力量，目光所至皆为华夏，五星闪耀皆为信仰！

知乎用户 雨巷 发表

哈哈等到把这些人逼到国外去之后再在网上问：为什么现在越来越多的硕博不愿意留在国内了？是不爱国了吗？

常规操作了

知乎用户 荼蘼 发表

哈哈哈，还有跳出来骂业主的；

奇文大赏，还有两个赞同，可惜匿名了；

幸灾乐祸跃然纸上，很有《梦华录》里德叔的味道；有用的时候，以人才之名招揽过来，浓情蜜意；没用的时候，弃之如敝履，不自量力过来纠缠，小心我一棍子敲死你；

关键是主人尚有几分怜悯，身边的老奴才却义愤填膺，心肠歹毒，下手最狠，巴不得致对方于死地；这种人，电视剧里都是要被塞一嘴狗屎的；

知乎用户 骄傲的鱼 发表

又是河南，赶紧让政法委副书记再来给这些业主弄个红码，免得他们没事跑单位里耽误工作人员喝茶，反正最多也就吃个撤职，过一年又是好汉

知乎用户 朋友一生一起走 发表

我就奇怪了，这楼烂尾，属于违约，居然没有人因此担责？这特么还是法治社会吗？

知乎用户 Wayne 发表

网友 1：白岩松：难道我们指望一毕业就能很容易的买到房价很低的房子，不会吧？

网友 2：这些在国内 “躺平” 的“人才”不值得同情。。。。谁让你这么单纯呢，

网友 3：明明可以直接抢，我们却附赠了烂尾房，刁民还不知足？？？

网友 4：“驸马爷”（红色马赛克外套），给我上，让这些刁民知道你的厉害！

最后，让我们为全面建设社会主义现代化国家点赞。

知乎用户 Kaiser 发表

这就让我心理平衡了，不患寡而患不均。

既然你是谁都坑的，那我就不那么生气了。

知乎用户 蓝薯片​ 发表

银行取钱精准赐你红码，

买房首付完给你烂尾楼，

来唐山给你黑社会性骚扰，

去上海让你体验饥荒生活。

工作上要谈奉献不能讲待遇，

失业了还可以把闲置的房子租出去，

国内 2k 块比美国 3k 刀还舒服，

疫情期间能有幸生活在中国就偷着乐吧。


知乎用户 罗辑博士​ 发表

多余的话也不想多说了，这种事情不是第一个也不是最后一个。

只想说，一个城市的发展离不开人才，对于人才吸引力本来就不足的城市更是宝贵。

现在每个城市为了吸引人才都制定了各种实惠的政策，就是为了盘活人才助力发展。像北上广深以及苏杭宁武等也具有很好的人才竞争优势。但是像郑州这样的北方城市，在人才竞争上还是没有什么优势的，其实合肥、西安、天津等中北部城市都是一样的命运。

这么多高学历人才对于郑州来说绝对不是可以忽视的，最关键的是其带来的信任崩塌，会抹杀很多潜在投奔的高学历人才。

如果郑州没有很好的解决好这个事情，那么后续对于郑州的人才政策的实施的影响将是根本性的。

一个城市的管理和发展，是非常考研当政者的执政能力的，每一个方面都会对一个城市的发展产生不可替代的作用。

唐山因为一个打架伤人事件，丢了全国文明城市称号；郑州的恶意赋红码事件尚未完全退去热度，现在又出现这个热搜，对于郑州城市形象的影响是巨大的，想要挽回是要付出更大的努力的。

这个事情相信在官方介入之后，可能会被解决，但是怎样修复这些人才的心理是最难的，破镜重圆是不现实的，一但有了嫌隙，再弥补就难了。

希望每个城市的发展都能对拼搏的人温柔一点！

知乎用户 爱 life 桑​​ 发表

衣食住行，住有所居是民生大计，更何况是花重金引进的人才。为了抢夺人才，争夺发展优势，多地都出台各方面的措施，不管是生活补助还是购房补贴，都是不遗余力。但是如果把人才引进来了，而留不下来，那以后谁还会来呢。其实很多人在意的就是自己的权益能够得到满足，连最起码的这些都做不到，可见一斑。国家需要重视，不能放任不管，违法违规者需要为此负责，需要做出相应的惩罚，不能放任不管，应该以儆效尤。

近些年来，烂尾楼事件层出不穷，不光是因为高层次人才才得以关注，普通的人钱也不是大风刮来的。关注点应该集中在：为什么烂尾？谁动了资金？谁该为此负责？后续消费者权益该如何维护？项目谁批的？工程谁干的？哪家银行贷的款？不能出事了拍拍屁股懒摆~

知乎用户 塞北 and 江南 发表

前几个月西安烂尾楼还有一点点热度，现在也没有后续消息了

河南唐山这些破事现在有热度，等过些天出了新的破事，大家的注意力就又转移了

没有一个问题得到解决，真是好手段

知乎用户 何书尽 发表

人才公寓成韭菜公寓了

知乎用户 燃烧的猪肉脯 发表

这些读书人，大慨率是闹一阵子，最后自认倒霉。离开。因为他们有顾忌，不像底层的本地人，反正无所喟。持续闹下去。连这种人都坑，河南无救了。

这个事，事实上是恶化了投资环。坐死了河南史治败坏之事。

知乎用户 苦荷​ 发表

员工挪用公司资金，小几万就要判刑；公司挪用消费者 10 个亿，啥事也没有。

知乎用户 世则 发表

犯我中原者, 虽远必朱 !

知乎用户 希望人没事 发表

我觉得地域黑在细节上还是有区别的，比如黑我们东北的，那是官僚体系和人一起黑，所以有投资不过山海关之说。而黑河南的，是只黑人不黑官僚，你看这就不平等了嘛。

要论被黑，东北排第一河南排第二，现在看起来河南有些不服气啊。

知乎用户 第欧根尼 发表

问题不大，有地在这押着呢

知乎用户 姜正心 发表

学历越高越单纯，被骗的时候宇宙学历也抵不过现实。

知乎用户 于夏静 发表

如果房子不烂尾，大批人才说走就能走，卖了房随时就能跑路。

现在，呵呵，你们跑吧，身家性命都在郑州了，去别的地方？天真。你还有六个钱包可以被掏空吗？啥？没有？那你还不老老实实等烂尾楼复工。

2022 年 6 月 24 下午更

在高铁上看到沿途没刷外墙的房子，想到一些，就写下来了。

人类的悲观并不相通。

如果不是我也曾买过烂尾楼，我可能也无法理解这些被关起门来打狗的高学历人才的绝望与无奈。

这些高学历人才遇到这种情况还能写出来，说出来，甚至有很多媒体朋友愿意为他们发声。可是，有更多的穷苦百姓，掏空了积蓄，透支了未来，却得不到本该属于他们的房子，这是他妈的公平正义吗！

开发商挪用项目款，相关部门监管不到位，或者说看见了就当没看见，这些后果，都该百姓来承担吗？这是什么狗屁世道。

知乎用户 刘一山 发表

荷兰正赋公信力崩溃了

知乎用户 左右横跳的过河卒 发表

什么叫 “明修栈道，暗度陈仓”？

什么叫 “请君入瓮”？

什么叫 “瓮中捉鳖”？

什么叫 “敲骨吸髓”？

郑州：都看好了啊！我只演示一次！

知乎用户 老约翰可汗 发表

突然好心疼这些高知们，一腔热血奔赴家乡，撸袖脱帽，准备回报父老， 谁知却被烂尾楼纠住。

人之安生，吃住当先。钱已付出，广厦千呼万唤，终不见影。知否，知否？它已烂尾。

打不得，骂不得，皆因咱是读书人，最是讲理一族。

殊不知，那商人挟政府以令住户，全不顾郑州名誉。唉，河南又上了一次热搜！

情切切，望眼欲穿！赶快解决问题，让我们的人才留住，那是几千个亿都换不来的财富。

相信政府，相信领导，终能拨云见日，让这些人才安心留下。

知乎用户 毛毛雨情感专家​ 发表

都是你们倡导润学! 这下可好, 穷人没钱润, 土豪全跑了.[生气]

知乎用户 不懂就问 发表

无力吐槽

装作没看到吧

知乎用户 吴大胖​ 发表

我出一计：

这些硕博，只要继续在郑州就业，政府就给他们减免部分贷款利息，给他们提供临时的公租房。直到问题解决。


知乎用户 陈开水 发表

花一样的钱

他们这些超级做题家可以去

加拿大，澳大利亚，新西兰

日本，新加坡

再不济去马来西亚

去什么郑姆斯特丹啊

知乎用户 茴香逗逗 发表

知乎用户 王益严 发表

建议取消所有在这里买房的博士，硕士，学位和学历。

除非他们愿意讲道理，识数，好好坐下来，解决问题。

1，这块地，容积率 3.99，明显是违法违规办的手续。

2，容积率 3.0，地价款 12.8 亿，2000 户，才住的舒服。

3，地上地下总面积 32 万平米，每平米含装修 4500 元，

4，地价款加建房款，其实也只需要 27.2 亿，并不很多，

5，有 2000 户，每户 136 万，就能付清，全部的应付款，

6，建议地上非住宅 26600 平米，地下配套 53500 平米，

7，这 2000 户，每户住宅面积 120 平米，和配套 40 平米，

8，每月出租地上非住宅和地下配套的收入，业主共享

9，谁帮忙收租，给谁二成服务费，造福 2000 户业主，

这块地，从一开始，就该这样解决，而不是纠缠到烂尾，

郑州大学站 D 口，136 万，买 120 平米住宅 + 40 平米配套，

而且含精装，以后每月有配套租金分红，多请人来伺候，

这才是博士，硕士，该懂的道理，该接受的，生活品质。

当然，这块地实际有 2515 户，多出来的 515 户，该咋办？

其实也很简单，再买地，按这种宜居，共赢的模式建房。

知乎用户 于凌罡 发表

好，人才留住了

知乎用户 滏麇 发表

依附在资本上高收入生活的中层雀食是最容易被拿捏的，毕竟说好听点叫中产，拿了好处肯定要付出代价的。

知乎用户 不吃葱姜蒜 发表

不烂尾怎么留住人才

知乎用户 今天又吃土 发表

说明我们国家反洗钱工作进步空间很大，金税还有全电发票需要加快进度，全行业资金、物流、税务关联信息监控需要早点展开。

对经济犯罪的刑法应该加重，人均收入 1 万美元，假设经济上骗走这一万，就等于剥夺了一个人一年的自由，没饭吃、没衣服穿、没尊严、饿死老婆孩子。这不是故意杀人吗？应该死刑起步啊！

知乎用户 只看不说别 7 天我 发表

留住人才

知乎用户 小新 发表

想聊一下我家小弟弟这几年的上学经历吧，我们家在机场附近，最近几年划到郑州，本来属于新郑。原本是农村户口，但划完以后，想着对小孩子上学也是一个机会，就准备让 2019 年上小学六年级的小弟去郑州报一个补课班，好好准备一年考上一个不错初中，一年上学费用大概 6 万，结果考试前一个月，政策改了，要改成抽签，抽中好的学校就上，不好的呢，也可以参加考试，考上也可以上。但又把规则改了，不以笔试的成绩为主了，增加了面试，而且面试成绩比笔试更重要。这对我们这种农村家庭，小孩子连郑州都没出过，面试简直就是灾难，基本完了。

后来没办法，只能去家附近的一个比较不错的私立学校，考宏志班，考是考上了，但免费的名额没了，要想去只能拿一年 4 万多的高价学费上，想来想去，家里老父亲咬咬牙还是决定让上了（我父母相比于其他农村家庭，非常重视教育，深信在农村没出路，且那时我基本快研究生毕业，也不怎么需要家里给钱），上了两年，小弟也算努力，在初二要结束的时候考上高中的宏志生 4+2 计划，学费全免，然后上两年初中，四年高中，虽然在进去的学生里比较靠后，但我们也已经很开心了。

就这样在其他同龄人还在上初三的时候，小弟 “艰难的” 上了一年高一，用艰难是因为这孩子其实也不属于天才的范畴，只是知道父母的辛苦，非常努力。但高中的知识对他还是有些难度的，考试成绩在班里一直处于中间。本来以为就这样一直到高考，时间还很充裕，我们对未来还抱有很积极的希望，但就在高一快要结束，距离中考只剩一个月的时候，一个 “噩耗” 再次传来。

郑州市今年起不允许绝大多数的私立学校招收高中生，要往职业院校分流，小弟弟所在的这个私立学校也在其中，我们再一次懵了，我爸妈岁数大，又没什么文化，我只能自己上，研究郑州中招的报考规则，学校排名。最难过的是，人家是认认真真的准备了一年中考，我小弟弟只有一个月的时间，因为之前一直在学高中的东西，而高中的知识范围和答题套路与初中都是不一样的，所以在一模时，只考了 490 多分。但又有什么办法呢，我们只能鼓励甚至激励他，一定要努力。而且因为一年没复习，我们也不敢报太好的学校，什么大三甲，小三甲，想都不敢想，看着原来不如的自己同学都报的了比自己好的学校，孩子心里也难过的不行，但又有什么办法呢！

昨天考完了，很开心的给我打电话，并未说结果多好，因为成绩也没出，只是说自己真的尽力了。后面的路很长，我只希望他能坚持下去，且能慢慢在学习中找的自己的兴趣。

这些政策的更改，都有一个非常响亮的口号 “教育公平”，但这种类似“何不食肉糜” 的政策，到底是公平给谁的？

最后，想说一句，寒门再难出贵子，郑州更难…..

知乎用户 貌似 发表

知乎用户 七夕 发表

这些买房人真是倒霉了。

很多房屋设计行业从业者可能会遇到 “以房抵债”，开发商用卖不出去的房子甚至车位抵设计费，咨询费，然后设计公司再把这些不良资产抵给员工。

小时候有时候父母会从单位带回一些奇怪的东西，有绞肉机，甚至还有自行车，是其他企业以实物抵债送来的，然后自己企业再抵给自己员工。小孩子很喜欢这种方式，因为如果不是抵债来的，父母未必会舍得花钱买这些产品，例如绞肉机，如果不是抵债，那个年代普通百姓家很少有人买的。

工作后遇到过跟黑龙江一公司合作，尾款迟迟不付，后来打官司，给我们抵了一辆进口二手汽车，按照新车价抵的。公司领导咋想的不知道，我们普通员工是非常开心的，办公室又有一辆公车可以用了！

没想到我们这代人还赶上了以房抵工资，真是活久见。虽然是滞销的房产，但总算有个实物在那，比起这些投了钱楼房却烂尾的买房业主，还算幸运点。

疫情下经济下行，还会有各种奇葩出现的。

知乎用户 山顶大树​​ 发表

今天又有一个有趣的往事，有一次福建的这位剌史，唐朝的叫于幼。

就是一位当年的剌史，一路诸侯，管湖北，人家说有个和尚不守规矩，一天到晚疯来疯去在街上乱跑，不住好好的庙子，不晓得在搞什么？这样吗，社会秩序不好，抓来。

于幼很威严，一看这个和尚疯疯颠颠的，他就问他，你叫什么名字啊，不说话，哪里人啊，不说话，哑巴吗，摇摇头。

不是哑巴吧，为什么不讲，坏官就是…… 以前那，以前法律就是我，我就是法律，这要打人啦，于幼也不打。

你为什么不肯说话，你会写字吗？会。

你读过书的呀，会作诗吗？会。

拿纸来、拿笔来，你写给我看。

和尚拿了笔就写，怎么写，“家住闽山（福建）东复东，山中日日有花红”，“而今不在花红处，花在旧时红处红 “。

美不美呢，好不好，诸位同学，你们通过吧。

“家住闽山东复东，山中日日有花红，而今不在花红处，花在旧时红处红”。

究竟是福建哪个地方人，格老子他还是不说，看诗呢，你看简简单单这个诗，这一首诗就美极了，这于幼一看就楞住了，痴和尚，这个头光得不简单啊！！！

他就改了脸色。

师父啊，你还是详细写一个啦。

和尚拿起笔又写了，“家住闽山西复西，山中日日有莺啼，而今不在莺啼处，莺在旧时啼处啼”。

这位首长一看啊，不说话了，师父啊，你请吧，没有事了，没有事你请吧，这就是禅宗。禅宗不立文字，不立语言，但是要用出文字、语言的每一个表达都很高明！

那么这位禅师究竟是谁，谁也不知道，到现在历史上只留下来这两首诗，知道他是福建来的。

家住闽山西复西，山中日日有莺啼，而今不在莺啼处，莺在旧时啼处啼。

人生境界就是如此，你去参参看，文学也在了，佛法也在了。

换句话说，这个和尚是出家人，又没有犯法，就是这个样子，碰到这个好的官吏于首长，请吧师父，有数了，这是个高人。

禅宗是所有佛法里的大智慧，不照次序，立地成佛，直指人心。

直指人心，立地成佛的法门，谈何容易啊，直指人心，立地成佛！

知乎用户 洛亦仙 发表

资金挪用楼房烂尾屁事没有；购房者上访维权就是违法。

知乎用户 217997 发表

这只是郑州烂尾楼的冰山一角，因为是高学历业主所以出名了，其余的普通烂尾楼你听都没有听过。

知乎用户 牟有钱​ 发表

多家河南村镇银行线上系统被利用导致几十万储户无法提取毕生血汗钱，有哪些细节值得关注。

2022 年 4 月 18 禹州新民生村镇银行等多家河南村镇银行关闭手机银行和掌上银行至今，几十万储户去郑州河南银保监局讨说法被当地政府各种打压 (给储户赋红码只是压迫手段之一)。情况已查明，还是给不兑付，银行招牌，存款保险，存取自由，都是笑话。

知乎用户 Zack Zhao 发表

咱不说别的，你就说这人才留没留住？是不是留住了？这一点有没有问题？

知乎用户 路阔任我行 发表

你们说，烂尾楼不认学历。

你们说，烂尾楼不认硕博。

你们说，高学历就是新闻。

你们说，烂尾楼那么多，就火那一个。

我说：这个问题最基础的核心在于打破了一个常识，读书，可以改变命运。

这句话，从上世纪末的绝对真理。

到世纪初的普遍认同。

到 10 年代的二代传承。

再到现在的看个笑话。

扯掉了新时代 “秀才”“举人” 的最后一块遮羞布。

这，才是意义所在。

知乎用户 曹乂乂 发表

这个事要是 zf 给解决了，其他的烂尾楼呢？所以不管怎么引进来的，只能认倒霉了。真是太高明了，剪了羊毛，羊却只恨剪刀。

知乎用户 宁先森 发表

哪些细节值得关注？

当然是赋予红码这件事了。

他们学历有多高，他们怎么陷入烂尾，事情如何复杂其实对于我这种旁观者来说都是隔岸观火。

也没有什么可以借鉴的经验，

唯独这天赐的红码才是和我等屁民息息相关的大事。

知乎用户 乜河小水鸭​ 发表

我觉得挺不要脸的。

河南人民天天喊省里没有好学校

天天喊千军万马过高考独木桥

天天喊外面的人才进不来

天天喊考出去的不愿回

天天喊不想当工人，不想当农民，想搞科技发展

现在好了，好不容易弄点人才还要作死地恶心人家一把，这事现在不管处理得好不好，想留下来的更少了。

何必呢？

知乎用户 Roc​ 发表

大家再努把力，中原都市圈就建成了，到那时…

New York 都会高看你一眼!

知乎用户 旌门 发表

都这样了还要一批一批的割，政府就这样放任不管吗? 今天是硕博，明天就是那些用粮食抵首付的农民。

知乎用户 海阔天空 发表

只要还是政府监管。

只要政府监管失败还是没有任何刑事后果。

这种事就会屡见不鲜。

因为政府在监管之前，他们要收取的土地转让金（房地产链条中最大的利益）就已经收入囊中了。

此后监管失败与否，再也不能影响到他们的切身利益。

那你们觉得他们还会用心吗？

想屁吃！

知乎用户 打断 xxx 发表

只能说越往北越这样

知乎用户 给我也整一个 发表

那些扯疫情，资金链断裂，巴拉巴拉的，都是搁这揣着明白装外宾的。

烂尾楼的原因只有一个，就是有人把钱套出来跑了，而法律就是这些人制定的。

知乎用户 不要给我推广告啦 发表

今日郑州，明日兰州，有过之而无不及

知乎用户 祁连山下张韦恩 发表

说明这 670 名硕博人才也对金融，房地产一知半解。学位只能代表对自己专业内的了解。

知乎用户 猛虎眼前无沟壑 发表

招才引智 变成 招财引智了

知乎用户 诺曼地豆腐 发表

先赋红码吧，这么多人要是上访怪麻烦的

知乎用户 十三可汗 发表

美国是在搬起石头砸自己的脚，一切责任均由美方承担

知乎用户 crazy yyy 发表

以前

现在

知乎用户 JOLYNE 发表

不是个例偶，

有人说政府会给他们兜底，

可是这么多烂尾楼，

政府国企兜底的来吗？

高风险，高收益，房企为利润，上杠杆没问题。

但是杠杆破裂，几十万无家可归，这都是危害社会了。

郑州问题楼盘大名单

北龙湖（3）

建业君临大院松苑（电建接手）

碧源荣府

名门天樾

郑东新区（6）

蓝城民生佳园

蓝宝桃园居

蓝宝桃园里

蓝宝湖畔晓风

东方御园

宝能中心公寓

金水区（21）

豫森城

名门天境

华尔中心

恒祥 · 百悦城

绿地云都会

关虎屯新里城

鑫苑金水观城一期、二期

明天香槟花园

翰林华庭

名门翠园

弘润幸福里

美商郑东龙湖一号

中能荣寓

奥园御湖湾

融创中原大观

泰山誉景

泰禾东府大院

农业路天明路万创都市公馆

名门悦峰

江山四季广场

康桥东麓园二期

二七区（13）

郑州珠江翠园（经适房）

绿地城

润泽府邸

鑫苑府

万创学府一号

长江一号

盛润运河城

绿地滨湖国际

长隆广场

鑫苑德润郡园

鑫苑名城三期

绿城柳岸晓风

王胡砦安置房

高新区（7）

恒大城三期、四期

高新区爱丁堡

永威金桥西棠

江山缤纷四季园

基正盛世新天港湾

石佛艺术公社

中益七禧苑

管城区（7）

清华城

绿地花语城

晶诚花园

鑫苑国际新城三期 9 号院、四期 5 号院、7 号院

康桥龙源府

永恒理想世界

黄河南路和列里路交叉口蓝天港湾

惠济区（7）

碧源月湖瑞园

锦艺四季城

融创大河宸院三期

天河 · 华侨龙城四期 · 百花苑

康鑫花园

海港城

中原区 & 常西湖新区（12）

啟福城

恒大云玺

唯棠

金科中原

恒大林溪郡

金马凯旋广场

锦艺米兰公寓

阳光城丽景公馆二期

世茂璀璨熙湖三期

康桥玖玺园

融创御湖宸院三期

湖溪苑

新郑 & 南龙湖（18）

华南城中园

法兰原著半岛

华南城紫荆名都

龙熙湖畔

龙湖锦艺城高六组团、新光年组团

奥园悦城

康桥那云溪二期

康桥香蔓郡

华商汇

泰美嘉爱尚里

东鑫凯旋城

民航国际玺（鑫）苑

郑州孔雀城

孔雀城公园海

孔雀城星河府

龙湖镇润泽花园

九裕龙城一期

绿博组团（2）

康桥香溪郡

名门紫园（四期 - 六期复工）七期 - 九期

荥阳（6）

恒大养生谷

碧桂园山河郡

融信江湾城

新田城

居易 · 西郡原著

郑西 · 鑫苑名家

白沙组团（1）

东润城

上街（1）

泰禾大城小院

港区（2）

豫发白鹭源春晓

恒大未来之光

郑州亮剑！整治问题楼盘！（最新问题楼盘名单，避坑用）

知乎用户 同富 发表

这地方不是一天买爱马仕就花了 1.5 亿吗？

知乎用户 神皇境剑修 发表

签了卖身契，人家怎么拿捏你可容易了。

知乎用户 墨清弦 发表

不得不说，郑州这座城市的坑不少。前段时间风风火火开始以新一线城市首个来放开限购限贷，一门心思想炒房；后面当地时不时出现烂尾新闻，直到这次 670 名硕博都被坑了。看来郑州是个神奇的地方，做到了一视同仁，不管你是当地的贩夫走卒，还是被当地之前看似优渥的人才条件吸引过来的，都被坑。

郑州最近事情不少，一边精准赋码维稳，一边对犯罪官员象征性惩戒；一边是热火朝天要卖房，连货币棚改都弄出来了，一边是硕博塌陷烂尾楼。也是没谁了。

郑州这个新一线城市，越来越尴尬了！

知乎用户 wsyjack 发表

烂尾楼产生的原因 = 允许卖期房

期房，顾名思义就是房子还不存在就已经卖出去了，钱已经进入开发商手里了

这是一场赌博，你就赌 “这个房地产开发商能不能把房子建筑完成”

知乎用户 胜勋 发表

就是倒霉咯，谁让你这么响应国家号召，不是活该吗？

知乎用户 穷到掉渣 发表

哎？这里什么时候有个大象？

知乎用户 狮子大人 发表

合着这里的业主是一群秀才？

那怕啥。

知乎用户 川川医生 发表

总之吧，人才还是留住了，好事哦

知乎用户 黑暗骑士​ 发表

明白为啥叫 “黄河人才计划” 而不是 “中原人才计划” 吗？

就是要把还对某大省心存幻想的人才陷在黄泛区里。

知乎用户 匿名用户 发表

这么搞，以后谁要想去，心里不得打个鼓么…… 太离谱了

知乎用户 君子慎独 发表

中原福地 华夏起源

知乎用户 张载栩 发表

只能说为啥又是郑州，给大家添堵。

知乎用户 胆小的巴乔​ 发表

这个题目有点混淆视听的味道

跟硕博还是专科本质没关系，这 670 人只是烂尾洪流里面最懂得发声的那一批人，然而这并没有什么卵用，购房首付款资金挪用可不是什么临时起意的偶发行为，首付款如果进了银行的监管账户一般来说是最安全的，无论是二手房交易还是新房买卖，资金监管都是保障业主权益的最后的也是最坚实的屏障，然而有意思的地方来了，那我让资金不进监管账户不就完了？

这里就面临几个问题

购房者面签的按揭贷款银行，出现这么多新增按揭借款人，资金监管账户却没进款，有没有人察觉，有没有人去核实具体原因

对外公布的打款账户与实际资金监管账户不一致，对应监管人员有失职行为，那么这个狸猫换太子的事情实际主导人是谁，最终会用谁来顶包。

资金实际用途流向是什么。

就目前国内的大环境来说，地产开发商是当地政府的摇钱树，当地政府不太可能主动做出损害金主利益的事情，所以即使所有问题都查清了，该抓的抓了，该查的查了，这 10 亿，想要真正撬动核心问题也是不太可能的。追溯和赔偿会变成一个漫长的过程，甚至如果开发商因此陷入恒大的困局，烂尾楼的政府接管和下家的接盘，都不是一朝一夕的问题。

房地产的根本是税，这是一个很好的大旗，动则伤筋动骨。

知乎用户 周痒痒 发表


知乎用户 青山区精神病医院 发表

这回终于没有忘记人才

知乎用户 小意思 发表

还嘲笑清华北大润不？

知乎用户 Vampire 发表

现在看来，指望政府监管房地产就是个笑话，地方政府就是房地产最大最直接的获利者，必然短视，也没有动力认真监管。

刚搜了一下，南阳房管局、郑州金水区法院团购房都烂尾了，这么看来团购房还不如自己买，起码想维权还能动手维权

所以，解决烂尾楼的唯一办法就是，拒绝任何期房。一旦出现烂尾，基本就只能自认倒霉了，因为政府、银行、开发商在这种情况下都获得了利益最大化。。谁会愿意掏钱填这种窟窿呢？

知乎用户 繁星​ 发表

没有买这个楼盘的房子，请不要给我发这种消息。

知乎用户 匿名用户 发表

“红马给他们安排上！！！”

知乎用户 风一样的飞子 发表

现在的烂尾楼真的越来越多了，国家不控制，不处理，将会影响到社会稳定。迟早要出事的

知乎用户 岁月人间 发表

你们这群只配住牛圈猪圈的知识分子臭老九也敢闹？一点都没大局观！zz 面前谈什么大是大非！给你一点脸面还上墙了？有本事去抽 H1B1 呼吸新鲜的空气啊！你们不干有的是人干！早个几十年让你们扫厕所，捡牛粪，哪还有你们的活路？也不替领导想想，就想着自己的那一点点利益！真的是极致的利己主义者！中国不需要不奉献只讲回报的知识分子臭老九！（ 保命）

知乎用户 西部骚大叔​ 发表

高级知识分子是最软弱的，这要是农民买的房子烂尾了，反抗可比现在激烈。

知乎用户 冬天炉边的大花猫​ 发表

车门焊死，一只脚已经杵进油箱了。

不仅是人才引进。

这波是关门打狗（bushi）。

我甚至看出些 PUA 的味道。

尤里就是未来。

知乎用户 糖是非 发表

大环境下，烂尾项目会越来越多，凭什么政府，开发商，银行都是做的空手套白狼的生意，风险却全在业主身上？不要买期房，不要买期房，不要买期房！

知乎用户 菜菜菜 发表

永威金桥西棠由于开发商之间闹矛盾已停工 7 个月，作为一个 90 后，人生的第一套房子，耗尽了爸妈一生的积蓄，现在房子这个囧地，内心很是心痛，内心很是心痛，内心很是心痛。

知乎用户 别闹儿 发表

就问你留没留住吧？！

知乎用户 净桌虎 发表

所以，资金监管账户到底有什么用呢？

郑州这件事情中没有提到业主购房款是否进入监管账户，如果不进、要这个制度无用；如果进了、还能多次过账挪作他用，那真的有高人指点了。

郑州应该是最早面临房地产下行压力的省会城市，从去年洪灾过后一直在救市。直至今年，看把开发商都惯成什么样子了。

知乎用户 人人余也​ 发表

理想型，你不买，我不买，哪来的期房。

现实是，我赌它不是烂尾楼，期房的收益我赌定了。

你看的是 22% 的烂尾率，我看到的是 78% 的人沾沾自喜。那 22% 也只是觉得自己没堵对地方。

当然这个期房制度问题很大，改革在中国基本是自上而下的，所以很难撬动政策。想要自下而上改革，那得损失大量人的利益才能撬动，但是我看每个人心里都有小九九，无法团结韭菜们。

知乎用户 苏秦​ 发表

西安和郑州经常被人拿来比较，西安去年底被骂了一个月，今年被上海洗白了不少，郑州今年节奏感觉就没断过，如果唯一领先的 gdp 也往下走的话那感觉比较难了。

西安的烂尾楼有个说法，那就是 17 年以前的领导，把地全批给了本地的土锤开发商，造成大量的五证不全的楼和烂尾楼，17 年以后因为房价上涨，一些大的开发商接盘了一些，房价到现在也没怎么跌过，所以烂尾楼相对来说会少些。

知乎用户 魔幻小孟买 发表

多看看航母下水的新闻，关心关心国家大事，就会暂时忘了这些糟心的小事儿了。

知乎用户 lazo 发表

再闹，统统赋红码…

知乎用户 阳光 WSN 发表

呵呵，这就是我大郑州呀。19 年博士毕业回来，和媳妇俩人双双进了省医，年底把 4 个父母的钱榨干拿来买了融创蘭园，距离医院 500 米，位置非常满意，融创又是大牌子，就等着交房过上幸福生活。谁知道 21 年年底融创开始摆烂，工地一动不动。这才知道原来郑州是鼎鼎大名的烂尾楼之王，留住人才的方式是真的别致。蘭园的盘附近有 3 家省级医院，业主里医护人员和硕博研究生绝对不在少数。希望大家也能多多关注，多多为我们发声！

知乎用户 这条路很酷 发表

格局小了，诸位。

你看这人才不就留下来了？

知乎用户 岁寒时 发表

这样烂尾楼的事件对河南人来说根本不陌生。因为河南就是烂尾楼多的出名。特别有名的比如南阳、平顶山。

里面最有名的事件就是南阳房管局自己集资建房房子一样烂尾，大家都见惯不怪了。这次郑州的烂尾楼能上热搜，还是集中在买房的人相当数量是高学历的引进人才上。

这群人都是高学历，进入大学有了份很稳定的工作，拿到了地方政府的人才补贴，配上自己的积蓄，再用未来二十年甚至三十年的收入做抵押贷款，买了套期房，结果房子现在很可能就要长期停工烂尾了。

有过这样经历的普通人，肯定是能很深刻的体会 “一套房就是一辈子” 这句话的。

他们维权的思路按照我的经验首先永远都是找漏洞，看看监管账户之类的管理有没有问题，宣传上有没有违规。找出漏洞，看看谁该为这个项目负责。再接着大家就会集体意识到他们的诉求是不管怎么样，都要先拿到房子。建房子要钱，钱从哪里来？

房企没钱了，所以停工。那么谁有钱来复工？银行有钱，地方政府有钱。接下去的问题就是怎么在舆论上施压，让他们来出钱解决问题。

“会哭的孩子有奶吃。”

可是谁的房子不是一辈子呢？你想想，要是南阳市政府单独给南阳房管局的集资房拨款垫资，解决自己人的问题，其他人能答应吗？

之前舆论集中关注的昆明别样幸福城，九年了，现在交付了吗？

地方上能做的其实也很少，有时候真就是看看人住在烂尾楼里，先拨点小钱说要复工，把人安置起来。钱没了，再停工，周而复始。

烂尾楼处理起来就是很痛苦的。按流程走，房企要是短暂资金困难，一切都好说。真的资不抵债破产了，后续就是一个漫长的过程。而以前能集中处理掉的原因也很简单，就是房价地价一起涨了。这个时候只要土地在，哪怕把房子全拆了重建都是可以的。

归根到底最后还是要回到那个问题：建房子，钱从哪里来？要不就是开发商周转过来了，有钱做事；要不就是业主自己想办法集资自救；还有剩下的就是靠涨价涨出钱来了。

知乎用户 Beckett​​ 发表

涨知识了，原来还能这样留住人才，太妙了

知乎用户 陌上笑 发表

只能说，河南最近的表现，尤其是郑州。

彻底绝了媳妇让我跟他一起回去的想法。

知乎用户 金圣 发表

2022 年 2 月，春节期间

找了中介，在郑州跑了 2 天，差点就买房了

当时想着稳稳再买，亲戚早买的都降价买亏了

知乎用户 九章​ 发表

想要留住一个人才，一定要先抓住他的房

知乎用户 零幺吨先森 发表

这个故事告诉我们 要去做那个能挪用 10 亿资金的人，不要去做那 670 名硕博。

不要把自己的命运交给别人的良心。

他们没有心

知乎用户 牟山琪 发表

天天喊打虎抓狐，可惜，神州大地上遍地是虎豹豺狼，满目皆是吃人景象。

请问，今日打虎几头，抓狐几只？

知乎用户 忘乎所以 发表

以前抢劫：把你身上的钱都给爷交出来

现在抢劫：给你一套烂尾房，房贷加利息双倍杠杆透支 30 年

可见传统行业也在乘上了新时代的东风，走在了时代的前列，我们还有什么理由不努力？

知乎用户 大仙 发表

这简单，直接按市场选择就行。最后郑州只剩下地头蛇和他的狗子们，啥也不剩，瓜不熟也劈，我看是人也想被劈了。

知乎用户 蘼芜 发表

买房都成孤注一掷的赌博了。最惨老百姓，赔了钱，没买到房，说理的地方都找不着。说什么，兴，百姓苦，亡，百姓苦。我看啥时候百姓都不容易。

知乎用户 白天不懂爷的黑 发表

如果被坑的是农民，肯定上不了热搜。 知识改变命运！

知乎用户 虚荣 1029 发表

据我观察，这些高学历业主，有组织，有纪录的通过各种问答，帖子，系统的维权，希望他们能够成功。

知乎用户 临时一用 发表

前两年 P2P 火的时候网上都说，你看上了他的利息，他盯上了你的本金

这回高学历人才属于是，你看上了他的补贴，他盯上了你的首付

知乎用户 二营长 发表

深陷其中，敢问路在何方？

知乎用户 微微笑 发表

知乎用户 sososam 发表

匹夫一怒，血溅五步，秀才一怒，以头撞柱。

中产知识分子的软弱性决定了他们就是最好的收割对象。

知乎用户 萧扬 发表

看来中国不需要高端人才是客观事实

博硕啊，祖国的栋梁之材！就他吗这待遇?

知乎用户 孤独雪 发表

这热搜

知乎用户 麦小黑​ 发表

两条消息被连续推送

1 个人 5 亿 vs 670 人 10 亿

知乎用户 匿名用户 发表

但凡法律健全一点都不至于此

知乎用户 莳咣猎朲 发表

我想把所有的钱都取出来买黄金，埋在老家的菜地里。

知乎用户 Jhhhh 发表

郑州这个人才政策有点奇怪，我们这边都是除了每月给定额补贴以外（无论买不买房都给），买房的话是给 5-10 万的补贴（不指定在哪个楼盘买，只要是本市的房子就行），像博士这样的符合高层次人才标准的，是直接给一套房子的使用权，等在本地工作一定年限之后，就可以申请获得房屋的产权，这样根本不存在这种优惠买房又烂尾的问题。

知乎用户 捏碎的 发表

怎么套牢人才？郑州教你。

人才引进之后，用人才政策优惠，骗人才买房，然后烂尾了，让你一辈子背上房贷。

钱存银行，骗你办理财，然后把你钱直接吃了取不出来，钱没了，你们跑哪里去？

你还想跑，就直接红码警告。这下完全封死了吧。什么，审核好说不定还能走？那只能投毒把整个郑州封了。

知乎用户 麻烦你好好反思下 发表

作为一个 2013 年就买到了烂尾楼的老韭菜，根据自己的亲身经历，提几个意见。

1. 业主要主动，要心齐，做好持久战的准备。

2. 开发商没钱了，千万别退房，否则可能拿到永远无法兑付的欠条。即使后面拿不到房产证，也有没证的房子。

3. 房贷要集体去协商，虽然银行答应的可能性比较小，但说不定又暂停还款的机会。

4. 在特殊国情下，想解决问题，正规途径的希望不大，依 nao 治国还是很符合现实的。

我的烂尾楼最后还是交了，感谢扫黑除恶，虽然永远拿不到证了，但好歹安慰自己能住，以后回家养老用。后面又买的两套房子时，坚决不碰期房，感谢现在老婆的理解和支持，，前任就因为那套烂尾楼分了。

知乎用户 高粱河车神​ 发表

说句题外话，我这几年防疫下来发现了一个规律，很有意思，说来供大家一乐。那就是越是防疫严格的地方，经济形势越不乐观。

知乎用户 陈不花 发表

河南这是要霸榜的节奏，晚上一个热搜，白天一个热搜，每个热搜还都不一样，还天天撤热搜，热榜第一的红码起诉案件又不见了。受害人一个比一个让人心酸。

心疼受苦的老百姓。

我理智不了了，我只想输出情绪…… 谁能帮帮老百姓，难道就一直拖到下去？？我想起这些人要还房贷，还要租房，还要和开发商政府斗智斗勇，还要忍受后悔和自责，觉得好煎熬。

有没有相关心理学专业的答主能关心一下这些烂尾楼受害人群体的心理健康？

知乎用户 danya0971​ 发表

烂尾楼，特别是民用住宅一旦出现烂尾就很难解决，特别是在如今房地产开发低迷，基本不可能有新开发商愿意接盘的情况下，除非地方政府愿意兜底，否则说什么都没用。一个楼盘如果走到了烂尾程度，背后就肯定纠缠了很多债务关系非常复杂的烂账，牵扯众多利益方，楼盘大概率也抵押了不止一次。除非房价再迎来一次暴涨，让烂尾楼盘至少涨一倍价格，可以覆盖各个债权人和利益方投出去的钱，大家皆大欢喜，都同意继续推动项目，并且因为有利可图找到了新开发商接盘，最终解决楼盘建设。

否则除非地方政府愿意自己出钱兜底，要不然凭什么让各个债权人放弃要债？让各个利益方放弃利益？新开发商凭什么接盘？

知乎用户 昭阳 发表

辣鸡是这个样子的，想想清末八国联军攻城时为啥老百姓为啥递梯子

知乎用户 被强按牛头喝水 发表

心头肉？不过是高质量九道菜，优质还贷资源罢了

预言一下，这个社会还是一个样，别信什么孙猴子不再历史五行中了。

拥有不会贬值的资源才是真正的硬通货，而这个东西自始至终没有变，就是土地。

其兴也勃焉，

知乎用户 lovexi 发表

咳咳，我大郑州，全国文明城市呢，咋能负面新闻一波又一波呢。。。那谁赶快把热搜压一压。

知乎用户 撒野 发表

硕士博士那么多，所谓的人才房的 “人才” 门槛并不高，挪用不对，烂尾不对…… 但是，为啥强调是硕士博士呢？难道他们高人一等？

知乎用户 atoncrescent 发表

你们河南怎么这么牛逼，今年最牛逼的几件事，河南占了不少啊，咋回事啊小老弟

知乎用户 重案组之虎曹达华 发表

会不会是，因为先有了这个 10 亿，再有了后面发生的事儿呢？

知乎用户 王亚飞 发表

1 为什么那么多人用预购的方式买房，而不是买现房？说明买房仍然是很大的刚需。一些人嘴上说着不买，实际上抢着买。

2 这么一个房地产项目，两个公司合作，一个是新成立不久的，没什么口碑、经验，另一个本地口碑好的，老牌的，老板还是本地人，很多业主买房主要是冲着后者靠谱才去的。前者管钱、管地，结果就出了大问题。

3 另外就是城市对人才的吸引力，如果连住这样基本的问题都不能保障，那其他方面恐怕也不能指望太多了。

知乎用户 Spinoza 发表

不会有人真的觉得掏了钱就能很容易拿到房子吧？不会吧？不会吧？

知乎用户 盒子 发表

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！

一场烟花，让郭襄爱上了杨过！

再来一场烟花，让我们更爱我们的祖国！

知乎用户 秉初​ 发表

人才是也普通人，高级 9 菜是吧，以后人才谁还敢过来，房子没了还得还 30 年贷款。

知乎用户 大白​ 发表

烂尾楼是我目前所知唯一的可以合法的犯法的事情

知乎用户 飞雪觅红梅 发表

某些地方经常能上榜，不多评论。

知乎用户 德国师爷德国法律​ 发表

希望这 670 名有学历有能力的人长个记性，尽管会是惨痛的代价，但这政府小便宜要能让你们占了，以后的日子，不知道还要再吃多大的亏。

知乎用户 XEDs 发表

留住人才哪家强，h 南 z 州永威西棠。

知乎用户 5 元一斤成功学 发表

抛开别的不谈，你就说人才留没留得住吧

知乎用户 Sylvanas 发表

好似喵好似喵，还不是因为不努力，还不是因为贪小便宜

知乎用户 魂魄妖梦 发表

现在大概知道恒大的钱去哪了吧

知乎用户 王亚明 发表

别说了，再说下去老爷们的房子又要买不出去了啊，我哭死

知乎用户 Giswhich 发表

合着别的烂尾楼都普通老百姓买的？

头一次坑人才？有啥好叫的呢 又不是第一次了 还没习惯呢？

知乎用户 会说你就多说点 发表

今年郑州可谓是屠尽各大榜单

不知道之后还有人才（勇士）选择郑州么~

知乎用户 Soardg 发表

我们要的是把人才留住，至于怎么留住，人才高不高兴，我们不管。

知乎用户 什么也不会 发表

1. 业主最感到憋屈的应该是：房子没拿到，但不影响要继续还房贷。

2. 美国有句谚语：如果你欠银行十万美元，那么你的财产归银行所有。如果你欠银行一亿美元，那么银行归你所有。

3. 业主们可以停止还房贷吗？不可以，因为这是业主和银行之间的债务关系。不还钱，等着被起诉，被执行，被上失信名单。老实人家，谁吃得消这个。

4. 开发商可以不给房子吗？反正到现在还没给，还挪用你 10 个亿资金。开发商有没有向银行借钱？通常都是有的，各种开发贷，用的还是业主家的土地做的抵押。

5. 心心念念的新房没有拿到，房子下面的土地被开发商抵押给了银行，东拼西凑加上贷款的房款被挪用，但，每月的房贷要按时还款……

这 “人才”，当上就是上当。

知乎用户 我有一只小毛驴 发表

连这批精英都被套进去了，可见一斑

知乎用户 好好做人 发表

现在停工烂尾已经是全国性事件了, 哪家开发商屁股干净? 哪些银行屁股干净? 哪些相关部门屁股干净?

老百姓花钱买房, 结果就是被政府, 开发商, 银行轮奸, 你还得喊爽

知乎用户 Wentworthy 发表

我的建议是尽快断供，官司就官司吧，强执就强执吧，提前把各项可动用资金转给父母，以后工资也直接申请打到父母银行卡里，别为了一个破楼浪费自己几十年青春和时光

知乎用户 神奈川浪子 发表

一大堆人形犬类会对业主说：活该贪便宜买房。就如同它们说活该被河南村镇银行 4% 高息骗走存款

知乎用户 lin.qida 发表

十个亿和上海嘉定南翔融信挪用 1700 亿一比瞬间觉得都不值得上热搜了，为什么 1700 上不了热搜

知乎用户 知乎用户 发表

大家不都知道河南是没有资金监管的。

知乎用户 狮鹫 发表

不破不立，破而后立！大不了回到计划经济，但是房地产跟无产阶级只能活一个，死亡不属于无产阶级！

知乎用户 法兰西斯坦 发表

小心点，你的健康码开始倒计时了

知乎用户 青年领袖 发表

顶级人才留用技巧，其他地方还不学习学习

知乎用户 迷路小书童 发表

知识能改变命运

但是改变不了韭菜的性质。

知乎用户 Frodo 发表

郑州完了。

知乎用户 陈慢慢 发表

你就说人才留没留住吧

知乎用户 嚒嚒拿 发表

既然愿赌 ，那就服输

知乎用户 所持一心 发表

为什么在国内买个房烂尾了，业主一点保障都没有，钱要不回来，房子也收不了。

知乎用户 打击豹腹 发表

没事，又不是最底层，没有这点钱快活不下去，河南学生多，人才治不了开发商，

还治不了下面穷学生，学费，住宿费，食堂涨价，积少成多，总能把损失弥补回来。

知乎用户 疯人院院长 发表

还不是因为我们不够有钱。

知乎用户 牵你手看夕阳 发表

想要钱就直接说，何必要在中间搞个房子来掩盖呢？

知乎用户 DJL 箫氏 发表

马上给他们赋码！

知乎用户 乔戈里峰的摩羯 发表

离谱，人才引进的补助房居然也是期房。

知乎用户 学医狗 发表

普通烂尾有这热度？感恩戴德就完了

知乎用户 小辉 发表

河南省？nonono，

汉东省，yesyesyes

知乎用户 暁柒 发表

连显而易见的风险都不能预测到的博硕，水星来的吗？

知乎用户 我爱知乎 发表

明明可以直接抢钱，但是却送了烂尾房，还是重点项目。银行的钱也是随便挪用，河南，好监管啊，尽心尽责帮助某些人

知乎用户 天之痕婷​ 发表

河南的

要不是对象在郑州工作

我压根就不考虑以后留河南省

我常说的就是，留在河南就是给小孩儿造孽

知乎用户 牛肉粉加油条 发表

你就说留没留住吧？

知乎用户 某科学的超电磁炮 发表

不惧一割降人才

（你这样一割，人才都割没了）你这样还留住个鬼啊！

知乎用户 李达康 发表

房子预售能在中国大行其道是有社会原因的 本质上还是政府推动的 当然你们感受不到

知乎用户 mrkk 发表

最新消息：

这个烂尾的西棠楼盘的开发商 永威置业，在刚刚结束的郑州二次土拍中又拿地了。

惊不惊喜？意不意外？

知乎用户 小蜗牛 发表

有可能的话及时止损

知乎用户 大米小麦 发表

你就说，人才留下了没有吧

知乎用户 皓月如阳 发表

当初的期房是为了最快回笼开发商资金，让他们多拿地，资金流通速度加快，这一切都是建立在老百姓买房的积极性上。现在，大家没钱了，不愿意买房了，买房人数迅速变少，这种玩法已经不行不，否则会造成更大的烂尾房，政府应该考虑换一个玩法了。

知乎用户 睡莲 发表

知乎用户 BlackBlack 发表

哪些说郑州把引进人才当心头肉的可笑死我了。

心头肉? 韭菜王差不多。

知乎用户 赛勃朋克 1948 发表

谁让你们不来北上广落户

知乎用户 西米德莱尼斯尔 发表

哈哈哈哈哈哈哈哈哈

知乎用户 JET SU 发表

曲线留人，建议推广全国

知乎用户 离为火 发表

以后谁还敢闯荡中原啊……

知乎用户 剑八仙 发表

这就是 “学的好还不是被我这个没读过书的骗钱” 的最佳案例？学习无用论最佳案例

知乎用户 青氵 发表

去河南

出了事

我是不同情的

知乎用户 最爱猪头肉 发表

别被红了就不错了

知乎用户 拔楠 发表

就这样，花样作死的资本家们，一点点不断地降低，我们单纯的青年，对人类的信任…

这么搞下去，会反噬的，问题肯定会得到越来越多的重视和解决，不然这是要广泛激起民愤了。

想想也是有趣，我以为期房的危机，只有缺乏知识视野的人，才会意识不到。

以为像我技校毕业的母亲那样，和同样没上几年学的亲戚那样，才会栽在烂尾楼上。（嗯，家乡河南的，这比坏名声的烂账，还真名副其实…）

没想到，傻傻单纯的孩子那么多…

连学历都救不了。。

这就是，我们迷信的房地产行业，漂亮。

回想起那段时间，妈妈因烂尾的小门面，难过的失眠，还生了场病，远在魔都的我，也无暇回家，却是一样辗转反侧，又不忍心责怪多讲…

然后哔哩上查，不断地查，关于烂尾楼的现状和解决方法。

却只看到了目瞪口呆的爆料，以及让人震撼心酸的悲哀。

那些住在烂尾楼里的人，跑远路挑水的人，吹着冷风忍着炎热，恐惧蛇虫和盗贼进来，也无可奈何的人…

频频上报得不到解决，住在烂尾楼里数年多，有的全家老小搬进去，老人等着住在孩子的新房子，至死都没等到的…

没有夸大事实，胡编乱造，那些刚挑来的水桶，纸糊的窗户，哟黑褶皱的脸上，淌着的泪水，夹杂着方言的哽咽声，再映射上密密麻麻黑洞窟窿的楼盘…

那几天，是真的陷入对世界，人生的深深怀疑中，之前也怀疑过，但很少有那么深刻…

它必须爆，必须上热搜，必须扯碎一些虚假大空的遮羞布了。

只有舆论进一步的扩大化，让得不到妥善解决的后果，是未来期房不会再有任何市场的可能性。

房地产行业想把自己的口碑砸掉，也是牟足了劲。

进一步讲，责任，又怎么会单纯归咎一方。

不反思，不改进，就灭亡，针对任何方面。

宏观策略上，我国人口基数的原因，各类问题纷繁棘手非常理解，侧重点却不知…

是什么，为什么，怎么办。

该是从古至今的悲哀么？

其实我也不敢相信，烂尾楼的问题，有多大的光和希望。

尽管好友有在安慰，说一定会有解决。

但世界，远比想象中复杂。

至少站在路口的你我，还肯发声，还肯传达，还不想看希望尽灭…

就感激。

知乎用户 盛漫​ 发表

引进的博士硕士以为自己是人才，殊不知在某些人眼里只是耗材。

知乎用户 悟剑声 发表

人才引进了，然后把门焊死。

想走，门都没有。

知乎用户 凤凰集香木 发表

烂尾了，就不能卖掉了，但是贷款还是要还的，巧妙地留住了人才

知乎用户 Kepler-452b 发表

怎么办…. 还能怎么办…

….

不会因为学历高。烂尾楼的资金窟窿就能填上了。

期房吧。

呼吁取消一下销售期房的行为。

只能盖完再买。真的觉得期房不合理。公摊不合理。

知乎用户 pasta618 发表

怎么又是郑州，我对河南都失望了 c 求支招

知乎用户 淡蓝色的海风 发表

荷兰果然是老牌强省，上分嗖嗖的

知乎用户 仙阁枫 发表

学历硕士、博士又怎样，享受人才补贴又怎样，写了 7 万字的 “请愿书” 又能有什么用，包括当地管委会，相关部门介入，结果如何。

告诉你一个不容辩驳的事实，市场环境一旦发生变化，不是靠大家的意念可以解决的，也是靠一场官司可以理清的。

经济衰弱不是一天形成的，就如万里长城并非一日所铸一样，压倒骆驼的不是最后一根稻草，而是之前的乱七八糟，与野蛮生长。

骆驼倒下之后，买单的是谁？正如我之前写过的回答：“覆巢之下无完卵”。任你通天本事，大环境不佳的情况下，是龙盘着，是虎趴着，安静的等待暴风雨过去，不要给国家社会添乱，做好自己分内之事。

现在全国各地都在抢人才，发展专精特新，郑州接连爆出热点事件，实在搞不懂，属地政府在干嘛。

房地产的预售资金 70% 都被监管，没有被监管的还需要报备计划，房企，怎么抽走的？

知乎用户 小牛奶与黑饼干 发表

就是想找点能买房的苦工，人才，在它们眼里，不就是收入高一点的苦工？还真把自己当人才

知乎用户 鸟晖 发表

又是河南。。。从卫视到最近各种坏新闻，河南想当网红么

知乎用户 拔腿就跑章北海 发表

人才也敢骗？

知乎用户 施天 发表

让不让说脏话？哦不行啊，那只好哈哈哈哈哈哈哈了，，

知乎用户 便携式核聚变电池 发表

开香槟开香槟

知乎用户 杨花落尽 发表

别的城市为引进人才甚至不惜送房子，某地倒好有那么多人才不仅不珍惜，还让他们寒了心

知乎用户 食莵之鹰 发表

湖北十堰市恒大御府的楼盘停工一年了，想要明年交房简直是做梦？让那些等着结婚，等着入住给小孩子上学的业主往坑里跳？两年交房，停工一年了，外墙面都还没粉刷，没有过程哪来的结果…… 某些官员一直忽悠业主在复工，每天调几个群众演员拍照做样子，当业主是傻子吗，政府就是这样为民服务的？期房预售是谁审批的，谁的责任，房子没建好你来卖，卖了又不交房，当老百姓几代人的血汗钱是大风刮来的吗？我不是买方便面啊，一元钱的东西你可以不给我，我是上百万啊，一手交钱一手交货难道不是天经地义的道理吗，儒家推崇的诚信道理难道中国人不懂，还要业主们一把鼻涕一把泪的去求当官的为民作主？还调集上百警察包围业主，还先动手打业主？

知乎用户 雁子 发表

有时候真的不怪别人跑出去了不回来。

知乎用户 蚌埠住啦 发表

奇了怪了，为啥处处都是资金挪用。

讽刺

知乎用户 花里胡哨 发表

这个跟学历无关吧，之所以受关注就是那 670 名高学历，成为吸睛点。如果换成普通老百姓呢？这种烂尾的现象还少吗？这样的新闻还少吗？不论什么人，是不是高学历都不应该被欺骗，谁的房子不是血汗钱买的，建房子就应该有强制保险，就像交强险一样，一旦资金链断开，就有保险公司赔偿，由其他公司接盘，首先要保证人民群众的利益。

知乎用户 jerry 发表

建议建立城市信用制度，把郑州列入失信市名单，赋红码

知乎用户 花露水 发表

硕士博士的韭菜真好割

知乎用户 counterfactual 发表

建议博士硕士买房之前先换成外国籍，然后把这 670 个硕士博士换成外国人，你看他敢不敢烂尾，狗头都被砸烂。

知乎用户 人已学废 发表

可惜中美之间没有引渡协议

美国还特别爱庇护中国的逃犯

知乎用户 说不定不会喝酒 发表

郑州在下一盘大棋！

知乎用户 我们大家都有病 发表

你就说人才给你留没留住吧

知乎用户 奥克因 发表

怎么又是郑州，这郑州天天上热榜啊！要不要来点打赏啊！我都快疲劳了！

知乎用户 风之年华 发表

都是韭菜，高质量人类也是

知乎用户 霸气四哥 发表

硕博不会拉横幅

知乎用户 生活家 发表

厉害！郑州赚翻了！

知乎用户 达瓦里希 发表

全国各地的烂尾楼真不少，在未来很长一段时间内，烂尾这个问题是无解的，苦了普通老百姓。

知乎用户 搬砖的汉子​ 发表

每个地方的老爷都求贤若渴，但主要是希望人才过来赚钱给自己花，人才自己就拿点生活费就好了，所以就有了 “低耗型人才” 的说法。

郑州这个就更厉害了，人才直接把身家性命都搭上了，这就是 “奉献型人才” 了。

知乎用户 王的摇铃仆人​ 发表

高级人才政府肯定能出面解决，但是背后那些几万几十万上百万的社会底层倾家荡产的凑够的首付买的烂尾楼还着贷款才是遥遥无期的等待。

知乎用户 山大王 发表

这应该是凡人很难解决的问题了

这都不能怪人躺或者润了呀

你把谁请过来都解决不了啊。当事人咋办呢

知乎用户 天上天下 发表

蹲一个后续。

看到这样的学历分布，真的是惊呆了。

这附近哪怕不是学区，未来也会变成学区和学区房。

因为娃的质量高，基因好，而且父母理论上应该愿意付出，毕竟吃过教育红利。

这开发商真的是没啥远见。

不过也不能这么讲。哪怕这里未来变成学区房，二手房交易的价格猛长，也跟原有的开发商没关。

知乎用户 PROplusmax​ 发表

社会第一课！

知乎用户 噼里啪啦的大雨 发表

在中国合法烂尾，没什么好说的。

知乎用户 贝露 发表

如果不是硕博就没人关注了吧？如果还全是外国人是不是影响会更大了？

知乎用户 疲惫生活中的英雄梦想 发表

以后河南的黑梗又多了几个，直接串成一串，一群博士住在村镇银行里偷井盖 (手动滑稽)

知乎用户 本来想笑 发表

本来这些年对河南人印象已经好转了许多。哎…

知乎用户 BabyFlower​ 发表

才 10E，还有一个地方有 400E 没解决呢

知乎用户 canglisheng 发表

开发商：哦，老百姓烂尾楼我不管，硕博我就得管？他们比老百姓多了几只脚。

知乎用户 一飞 发表

也被给永威脸上贴金了，有个叫西郡的项目延期半年，眼看这就要烂尾了

知乎用户 安融征信 发表

硕博不就是高级韭菜，真把自己当人才了？

知乎用户 寻香 发表

谁买谁倒霉！

知乎用户 我是一个没用的人 发表

告诉我们，在郑州买房，买二手房或者现房就对了。先玩别买预售的

知乎用户 邻座的怪同学 发表

没有一手交钱一手交货

出现什么问题都不奇怪

知乎用户 呵呵呵呵 发表

强东和马云对此表示不太理解！

知乎用户 哈哈哈 发表

有钱还是往国外润吧

知乎用户 卡车司机 发表

现在小区哪个不是一堆硕博，韭菜读了书还是韭菜

知乎用户 rainle0 发表

请法律方面的朋友帮我翻译翻译

挪用和盗窃有什么区别

知乎用户 一二三四 发表

本来房子就不好卖，刚需的本来还考虑下，现在直接给人整烂尾…

知乎用户 不知道起什么 发表

豫州行，你要火。

抢人的是您们，等上了船出了这样的结果，当时抢人的劲去哪里了。

知乎用户 老爐与酒 发表

Nani

Wang 可以救他们

知乎用户 左雨冽 发表

自古以来，华夏乱，必先郑州出妖。

知乎用户 林大炮 发表

底层更加无声 还是努努力买高品质房子吧 业主有能量 更团结 会发声 那么多烂尾没解决 为啥金桥有特殊性？

知乎用户 王牧宸 发表

挺好的。又让一批人坚定了润的信心。 上海 河南 河北 下一个该谁登场了。

知乎用户 SUMMR 发表

不多言

知乎用户 羊村你喜哥​ 发表

有点活该的

政府提倡都提倡的东西, 还真有人信, 这不活该吗?

知乎用户 云起时 发表

ZZ 的烂尾楼可是一个产业链。怎样割韭菜，怎样烂尾，怎样分 ，怎样甩锅，可是标准化流程！

知乎用户 熙熙我的果冻 发表

恒大事件牵扯到几百万业主，不也这样不了了之，现在贷款还着，房子下不来，谁能给我们做主啊？？

知乎用户 不知者无所谓 发表

这是挖坑埋住人才吧。。。。

不过虽然过程不同，留也留住了。。。

知乎用户 Fantasy Final 发表

郑州就凭这引进人才？

知乎用户 郑州公司金融小郭 发表

1978 年恢复高考，至今培养了多少人才了？中国现在缺人才吗？完全不缺。高学历就是人才吗？不是。时代变了。认清社会，认清自己，每个人不过是时代的一粒尘埃。

知乎用户 学海无涯 发表

取消期房预售制度，人心险恶。

知乎用户 坚持斗争 发表

只能说能选择郑州这种地方的人，不管学历多高，就不属于人才。

知乎用户 保安队长 发表

28% 的烂尾概率造成的购房成本上涨有没有硕博精算一下？

知乎用户 amos 发表

河南本身口碑就不好，这下子更完犊子

知乎用户 疯狂的兔 发表

好好种地不好嘛河南只需要农学的硕士博士都不需要只要农学专家来怎样给北京上海供应更多的粮食就行了嘿嘿

知乎用户 酱酱菌 发表

多好的人才引进宣传广告（反向）啊。一波硬广能消灭未来 5-10 年 — 想来或者回大荷兰和郑姆斯特丹的青年人才 — 的任何发展意愿，影响特别恶劣！效果特别显著！再联想一波储户存款被侵吞来郑强行 “被红码”，这波赢麻了！

知乎用户 好的你赢了 发表

拧螺丝钉人的房子烂尾就不值得关注吗？不比这些人更值得关注吗？

知乎用户 ergou 发表

全世界无产阶级联合起来，对抗不公平

知乎用户 小新 发表

喜闻乐见

知乎用户 文来 发表

河南又开始上分了，河北该加油了

知乎用户 素玄 发表

漂亮！

知乎用户 傻的 发表

还有人才敢去郑州么。。。

知乎用户 无所不知的雪诺 发表

领导：各部门对我们大郑州如何留住人才都有什么好的建议，都踊跃发言啊

卫健委：领导，我们给他们赋红码，让他们寸步难行，保证离不开郑州！

住建委：领导，我们让他们房子烂尾，跟我们跟我们这艘烂船绑到一起，要沉大家一起沉！

……………….

知乎用户 苏酥 发表

一个农业大省，哪儿有那么多人才给你

知乎用户 Maps 发表

所以说北方值得呆的城市除了北京也就是青岛了！其他城市黑的明目张胆！无语了！

知乎用户 国米罗尼​ 发表

中部塌陷？？？

长沙建设《女性友好城市》，郑州烂尾一堆，中部省会目前还剩下武汉坚挺（毒奶？）

知乎用户 番茄酱超人 发表

炒房被套，正八经的老百姓谁买烂尾楼

知乎用户 再封就没了 发表

自古人才千千万，河南独占第一名

知乎用户 nextcy 发表

这标题好恶心。硕博就不能陷入烂尾楼？那么多普通人都陷入烂尾了了，硕博赚钱能力那么强，给老爷们贡献点儿怎么了？怎么了？再说了有能力的硕博都 run 了，没能力怪谁？没到极致哇

知乎用户 idioctonia 发表

投资失败啊，关注啥，天天有

知乎用户 人间骗道番薯涛 发表

被坑了就认，农民工的房子能烂尾，农民的银行能爆雷，怎么的，你们硕博还高人一等了？

有本事去告啊，吓唬谁呢，你看有人管吗？随便找个小喽啰献祭了就能把你们一群人的事平了，全国老百姓还拍手称快，你们房子照样要不回来，我劝你们不要不识抬举！

别说什么人才外流，留不住人才，自己什么水平心里没点数？扔了你那张学历学位证你还有啥？忍不了就走，我大中原人杰地灵，最不差的就是人！

什么人才，人才要放到平台上才能发光！

硕博士怎么了？！没有平台，没有投资，没有设备，你们能凭空造火箭还是咋的？

少了你们这群高工资的人，我分分钟来 10 倍的二本、三本、专科的人顶上，还都是河南本地培养的土生土长的大学生，让你看看到底是谁离不开谁！

人民日报都说了，平台离了谁都一样，而你离了平台什么都不是！给你们人才政策那是看得起你们，你们买这房子难道就没有补贴吗？我再次劝你们不要不识抬举！

别在这嘚嘚，信不信再跳就把你们房子刚打好的地基拆了赔你个购房券，再给你个 red，看你还跳不跳了！

知乎用户 匿名用户 发表

知乎用户 匿名用户 发表

事业留人，待遇留人，感情留人，制度留人。

如果以上这些都留不住人，那就烂尾留人。

知乎用户 红胡子大叔 发表

实际上，在我看来，非到了万不得已的境地，这房子是万万不能烂尾的。道理很简单，一旦房子烂尾，就意味着整个产业链就开始崩塌了。

信心比黄金更重要。

这个事情应该只是一个开始，郑州乃至整个河南可能都会面临一系列危机。

高赞说的找接盘的，这其实是个人就能想到。以往年景好的时候，别说接盘了，你但凡放出地来，哪家不是抢着要？就好比一个青春少女，多少人魂牵梦绕，挥金如土只求一夜春宵，还愁找不到接盘的？之所以会出现这个问题，就是实在找不到接盘的了，就好比这个美女已经徐娘半老，风韵不再。简而言之就是，大家实在实在实在是没钱了。说白了，郑州乃至整个河南，能称得上是给地方经济造血的公司有几个？你就空玩土财，你就是把河南人都卖了也没啥用啊。

河南埋得雷，我感觉都不是中国最严重的，只不过从河南开始爆罢了。

知乎用户 Asteria​ 发表

前人诚不欺我

知乎用户 期待下班 发表

1、相当于这些人住的地方没了，住房没有就没有归属感，你总觉得这不是你的家

2、如果得不到反馈和解决，会对当地产生疑问

3、产生跑路的想法，这种可能性很大

4、对后面的人才引进影响不小

5、反正最近出的事情，让郑州的信用价值急转直下，而这样的信用崩塌是毁灭性的

抢占人才高地，河南本身就没什么竞争力，现在还出这种事，最近又出了很多幺蛾子，很多明显就是不应该、不能出的

就这样，拿什么争啊？想屁吃啊

说实话，作为一名河南出来的大学生，我之前还挺想回河南的

不过最近出现的事，总让我感觉：要不再考虑考虑？

你能不能加加油啊！真的要把人都逼走了，你才会警醒吗？

知乎用户 匿名用户 发表

这件事将是中国房地产史的标志性事件，后人回看历史的时候会发现从这一刻起，期房逐步退出历史舞台

知乎用户 杭州马爷​ 发表

所以也别怪我们的人才，尤其是清北的，大批地前往美国了。

人家想做学术的可以安心做学术，用不着为了学区房，房贷，人情关系操心，还可以吃上大牛排，住上大 house。用屁眼想想都知道怎么选。

原先想把人才留在中国还能用国家情怀，现在？用烂尾楼留住就行了。

你爱 **，** 爱你吗？

知乎用户 匿名用户 发表

这个故事告诉我们不要买期房

知乎用户 小稿啊​ 发表

也是真敢干，你说这么多人才分开坑就算了，毕竟烂尾楼那么多，坑一个两个肯定上不了热搜，还一窝坑，现在大家都在抢人大战，郑州另辟蹊径了，这波大概率已经把自己的未来搭进去了

知乎用户 穆皓 发表

当中产与无产的命运紧密结合时，才是最微妙的时候，有些中产以为他们是统治者

想用房地产封死阶层之路

这次真的封死了

建议赋红码，使其永远困在当地

2022 年端午节全国部分城市商品房销售面积同比增速，节前救市有效果吗？《4 月 长沙、成都、南京、深圳、青岛、太原新房销售面积及趋势》

《1990-2044 年中国人口年龄断层与投资者断层，房贷利率降多少才能救楼市》

《4 月天津、重庆、长沙新房销售面积及长沙租赁新政的解读，他们忽略了什么？》

《2017-2022 年五一节假日旅游消费客单价，票房、新房销售同比走势及美联储加息年内推演》

五一期间全国主要城市新房销售面积同比下跌 52.3%，六月端午节期间主要城市继续保持下跌趋势，5 月全月 30 城新房成交面积同比下跌 59%，并未出现全国性的大规模的销售回暖。

2022 年端午期间，全国出游人数 7961w，同比下跌 10.7%，旅游收入 258.2 亿，同比下跌 12.2%。

端午消费数据仍旧弱于去年，说明消费还远未复苏，至少要到 7 月份甚至三季度才可以恢复到去年水平，而这种恢复也是短暂的惯性复苏，而后可能面临再次下跌。

目前部分城市的救市政策出现一日游，甚至两个小时后就撤回，反映出监管对于全面放松商品房管控的模糊态度。

[1]

既希望房住不炒，又希望能够稳定楼市预期和供求，三四线城市的鼓励刺激还不明显，二线城市的鼓励政策还存在释放空间。

参考

1. ^2022 年端午节全国部分城市商品房销售面积同比增速，节前救市有效果吗？ https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1MjE5MDAzNw==&mid=2247488395&idx=1&sn=5847b7ebf2c97352a692cc883da887f0&chksm=fb84bab1ccf333a72234727825a19bba95956a9bf13de88a783b7171285341cd8cd87631c053&token=1020798890&lang=zh_CN#rd

知乎用户 房住不炒科技兴国 发表

50 多年前，河南因为钱拒绝了科大的落户。

50 多年后，河南为落户的人才提供烂尾楼。

决策者换了一届又一届，态度还是原来的态度。

不忘初心！

知乎用户 全靠同行衬托 发表

合订本知乎已经帮你排好了

知乎用户 风荷举 发表

在解决了，别怕

知乎用户 外卖惠不停 发表

知乎用户 略略略​ 发表

罪在资本家开发商，罪在银行，罪在美帝阴招，总之，房间大象无罪，请继续还贷 30 年给天底下最好心的大象。

知乎用户 找编要编讨编 发表

不奇怪，在土地财政下，哪有什么人才，全都是佃农。

这些硕博生可能真把自己当促进郑州发展的人才了，然而楼市体系就是一种变相的农奴制，让你来不是目的，让你买房才是目的，你只要买了房，就会被绑定在郑州，生是地主的人，死是地主的鬼，按月交地租，以后还要给农奴二代、农奴三代攒钱买房。

难道郑州等城市真的有尊重人才的心思吗，放心吧，在不尊重人的这一点上，他们一视同仁。除了缴税大户，他们不尊重任何人，何况是这些自带首付的冤大头。

硕博生不知道是不是真以为自己是郑州 请 来的人才，然而在地主眼里，他们一是行走的提款机，二是行走的劳动力，三是可繁衍的动物，就是这次真糙了点，把牛圈给弄烂尾了，虽然这圈还要牛自己赚钱买，然而只要把圈修好，甚至不用一分钱草料，牛就又会感恩，继续在郑州干活，不然他们能往哪里跑呢，他们换个城市也是一样的。

知乎用户 Julya 发表

好消息: 人才都留住了！

坏消息: 这些人才都废了！

还有

要么拿钱去买房，要么把钱存银行。

自己选吧。

知乎用户 清歌明月 发表

你们不知道吧！

高新区管委会集资建房的 “湖畔花园” 小区已经完工了，在天健湖旁边，而且交房自带空调哦！

大家可以搜一下！

知乎用户 匿名用户 发表

利益相关，匿了

烂尾楼事件热度不等于能解决，这种事件再大的热度也没用，都是中国人，都懂为什么。

现在解决方案，其实真不是钱的事，永威和金桥都是有这个钱的，永威前两天刚拿了一块新地皮，别扯北龙湖的事情，包括国资，政府，三方 都是有钱的，但是不敢往里拿，永威和金桥纠纷已经彻底闹掰了，拿钱进去当冤种还惹一身骚？

你别说锅炉厂了，就是你们村里的地，再多的方面介入，村里的人不点头，啥事都不好使。

现在只能拖着，因为：

要么永威宣布退出，事情很快就能解决。

要么业主放弃永威的牌子，事情很快就能解决。

但是 业主 ，永威，金桥，三方各自想的都不一样。

什么时候能谈拢？ 看天吧。

知乎用户 匿名用户 发表

这提问怎么还在热搜上，政法委书记干什么吃的，几个人控制不了吗，红码给这几个赋上，谁再恶意回答提问，一律红码处理。

另外告诉这几个人，他们银行存款别想取了。

郑州那么多烂尾，别人都不吱声，就你们几个好炒作？

知乎用户 请先说你好 发表

拜登啥时候打烂尾楼牌呢？

知乎用户 永痕的爱 发表

提到烂尾了，是不是得把郑州烂尾楼的事都拿出来说一下，不要搞的这些人才是人，别的烂尾楼的受害者不是人一样，郑州烂尾率全国第一，迟早都得面对，要是最后结局只是这 700 人得到了帮助，我都题郑州其他烂尾楼用户感到失望

知乎用户 正次 发表

郑州所有烂尾一次性全解决，不能因为高学历声音大，先给他们解决。

知乎用户 小鹿 发表

不要相信白纸黑字，没钱你能怎么办。

凡事做好最坏的打算，多看负能量新闻。

有些人的底线超越你的想象。

买二手房出得幺蛾子，新房也会有，而且因为对象是庞然大物，你还斗不过。

小心谨慎吧，存量时代就是吃人的时代。

知乎用户 Yu Wang​ 发表

有啥值得关注的，那么多平民百姓买的房子烂尾了，也没见人去关注，就因为这个项目的业主是人才引进，是高学历就关注？

要是这个项目政府、国资帮扶，那其它项目怎么办。对其它项目的业主公不公平，是不是会哭的孩子有奶吃，那是不是烂尾的业主大家都去上访。

把普通百姓的利益保证好才是最重要的，而不是为了政府的面子。难道要大家重走井冈山，即使没有教员，已经过不下去了，已经是最后一代了，还怕啥！

知乎用户 不洗澡的鱼 发表

《西棠实录》转载于一个有温度的女学士

金桥拿地锅炉厂，双线地铁郑大旁。

永威闻香往前靠，建材景观物业好。

哪知金桥设阴谋，金威原来是圈套。

对标东棠名西棠，永威叫卖真有效。

省级重点头衔响，溢价空间真是高。

对外宣传全永威，无人知晓有金桥。

叫苦西棠钱不够，五亿贷款坑总包。

尚未竣工分利润，二十多亿被卷跑。

如今停工近五月，无奈身家打水漂。

势单力薄讨说法，历时数月无成效。

悔不当初何来郑，头铁硬闯烂尾城。

绝望重重难度日，呼唤正义树清风!

知乎用户 载舟之水 发表

建议 run

大豪斯，还带花园。

知乎用户 Maxdy 发表

知乎用户 爱玩电脑的图图 发表

活该

谁叫你去黄泛区买房的？无产阶级做题家的德匹下

知乎用户 观察​ 发表

简单点回答就是会起到一个特别坏的示范效应，各行业其实都是有圈子的，你看着这些当初相信人才引进政策的精英们购房但现在陷入烂尾困境，将来和同学们一聊天，他们的屁股会座你河南的椅子不？他们要是润出国了，他的屁股会做你兔子家的椅子不？要是因为此房，让他妻离子散了，将来他可能说你兔子家一句好话？给敌人整的多多的，给朋友整的少少的，这都什么执政思路呢？不是二鬼子谁信呢？别说什么不管兔子家的事，房地产的价格及各种配套政策的出台又有多少是帮着购房者能真正买到房子呢，不都是偏袒着银行及开发商的嘛, 真要是不与民争利，调整下政策嘛，封顶后才可动监管资金 50%，这以后每一步里程碑进度节点可适当提高监管资金比例（每次不超 5%），竣工都交房后可动全部。要是中间烂尾了，当初土地拍卖的钱及土地财政补充上，要么继续盖完，要么退回房款及利息。这河南又是银行取款难，又是红马褂的。你一个政策制定者知法犯法擅自修改健康码犯事了的处罚力度都不如一个黑客擅自修改健康码的力度大，你说你想依法治国，我也得信啊。就这种政策环境，你还人才引进，产业升级，今后当地人才不跑就出了鬼了。

知乎用户 周舟 发表

我为什么有点开心。

感觉现有 tiz 畸形很久了。

而且畸形的有点可怕

经常会想，怎么会这个样子。

指定。。的人应该会考虑非常多才对。

是幸灾乐祸吗，是但不完全是。

可能是心里自己正确的想法对此验证的满足感吧

愿祖国越来越好

来自美国

知乎用户 匿名用户 发表

郑州留不住人才，能跑的早点跑，不为别的，就为子女高考有的选

知乎用户 早早早茶叔叔 发表

全国性的烂尾，这么多年了，不减反增，房地产，民生工程，到了这个国度成这德行了，想不明白，想不明白，打算什么样才来管？

悲哀

知乎用户 居梦的老高 发表

呵呵

知乎用户 灯火 发表

如果出了事情只追究企业的背锅人的责任，而不追究政府监管主体的责任，这样的事情将在新中国的土地上一遍又一遍的重播。奶粉，土坑酸菜，地方银行，房地产…

知乎用户 nannan 发表

房地产 当今越南束缚好几代人的诅咒 ，却又是一个经常没有合格保证性的物品，一个顶起前几十年越南高速发展的行业。

知乎用户 匿名用户 发表

想愤青一下。太多携公款外逃的人了。

1、为何不能让直属亲戚连带责任？

2、特殊企业，拥有庞大资金流的人，为何不能限制出国？甚至限制出省份？

3、拥有特殊权利，黑白两道当权的相关家庭，限制出省份？

4、为何不能集中制版，幼儿区域 + 生活区域。

古代就能限制 + 人身控制。我们就非要讲君子协议？你把他全族灭了，他要这钱干什么？除了内奸搅动我国金融。正常人，他们敢乱来吗？

一群当权者，踩着法律擦边！让老百姓买单？出国后，啥也不是？

知乎用户 禹城贤圣 发表

10 亿 ➗ 670 = 149,253,7

知乎用户 泥头车就嗯怆 发表

郑州市的政府，河南省的政府真的牛，一个热搜离不开一个热搜，不行辞职吧，我一个河南人（豫南的）看了都忍不住骂娘。

感觉这两年河南成了新闻的震中，而且一个比一个魔幻离奇。

知乎用户 云飞扬 发表

不止是永威 · 金桥西棠呀，在郑州还有融创兰园，这个小区大半都是省级医护业主，硕士博士一样不在少数，现在已经停工半年多，融创完全就是摆烂的态度，每天上班路过心都冰冰凉，可我就是好奇，大家交的房款都去哪里了呢

知乎用户 木易杨 发表

每天下班都路过这个楼盘，高新区及整个郑州市的问题都很多！说有文化的流氓一点不为过！高新区位置不错，这个楼盘又是位置中最后一个很好的地块。没有之一，郑州不要因为你们手中的一点点私利把郑州的未来给毁了！郑州高新区以后怎么去招商呀！

知乎用户 猎手 发表

好家伙 买期房烂尾叫活该 那就愿你们这辈子不会遇到预付款被吞了的事情吧

知乎用户 秋水共长天一色 发表

这就是中式恐怖

知乎用户 冰水先森 发表

政府资金被挪用是常态。我这里一个安置房小区已经建好 4，5 年了，都没交房。

知乎用户 荷塘麦饼 发表

知识就是力量，如果不是博士业主，这事就像马桶里盖纸，多大的 都压不出水花来。

知乎用户 走到世界尽头 发表

到这个时候了，还有不怕死的鬼？？？？

赋红码还嫌死的不够？

我也是真的佩服的五体投地，这是该有多缺心眼，才敢拿这个钱。

还有红码，那都不是胆大的问题了，那是智商的问题。都给人民气笑了，骚操作真多。

知乎用户 蜗牛 发表

“郑州最高学历楼盘”，竟然停摆七个多月，莫大的讽刺悲哀啊！政府和开发商怎么就找不到一个尽快解决问题的方法？这令业主们心寒，使当代读书人一声长叹，伤心郑州！

知乎用户 一湖风月 发表

河南再再再再得一分

知乎用户 容易宝的大胖子 发表

还闹呢？健康码一律变红

知乎用户 匿名用户 发表

就这个 670 个是人，其他的就不是了。这问题也是奇葩。

知乎用户 Jack 发表

如果你有点钱，可能会存到银行里然后突然没了

如果你的钱再多点，可能会买到烂尾楼

不过没关系，最后你们会殊途同归——都被赋红码……

这就是一视同仁、共同富裕吧……

知乎用户 吕苹苹​ 发表

河南唯一 211 大门口，未来国家超算中心隔壁，双地铁口，永威金桥西棠小区竟然也烂尾。

业主大部分是响应郑州【人才引进】政策来河南的硕博（包括清华，北大，中科院，复旦，人大，武大等），部分已入职郑州大学。

没想到，来了就买到烂尾楼，人财两空，血本无归。

据说是被某 rddb【崔红旗】挪用了 16 亿盖房款，2 年都追不回。

惊不惊喜，意不意外？

郑州烂尾楼都成全国第一了，你哪怕 0 首付，我看也没人敢买期房。

我就问，郑州补贴 10w，0 首付，让你贷款 300w，30 年，月供 8000，在郑州买期房，你敢吗？

28% 的烂尾率，四套出一套烂尾。

现在，已经不求郑州房价崩盘，只求我市价把钱付了，你倒是把房给我啊！？！？

希望中央或地方 zf，能适当展开【烂尾楼违法打击专项】。

开启举报、违法、维权、诉讼绿色通道。

能像打击疫情一样，严惩相关部门不作为、踢皮球，遏止烂尾楼不良风气。

知乎用户 匿名用户 发表

又是 670 个代价

知乎用户 科兴食堂米饭好 发表

16-17 年开始的一轮房地产涨价去库存高潮后，留下的一地鸡毛。

知乎用户 kubo 发表

某高管花了五个亿在海外买了豪宅

知乎用户 郁闷的猫咪 发表

我是河南人，我讨厌地域黑。

但是说真的，河南的烂尾房太多了，基层的管理也很烂，在那里，活着是没有未来的。

觉得整个社会都在走向奇怪的路，越来越奇怪。

知乎用户 匿名用户 发表

金桥实控人为什么这么刚，硬刚广大业主。政府会议说放鸽子就放鸽子。可仔细想想凭什么？为何肆无忌惮？

知乎用户 海上马车夫 发表

你就说人才留没留住吧

知乎用户 一个可爱的少年 发表

前有超级富豪豪掷 5.5 亿元购买豪宅，后有硕博深陷烂尾困境，人性的扭曲道德的沦丧！

中国神秘女富豪 5.6 亿现金全款买下地中海顶级豪宅，年仅 33 岁，还有哪些信息值得关注？ - 知乎 https://www.zhihu.com/question/539195242

知乎用户 LIANG 发表

开发商金桥置业才是这个事情的主要责任方，其实际控制人崔红旗先生，挪用销售最近 10.115 亿，不肯归还，导致项目停工长达七个月之久！郑州政府多个部门约谈不下 10 次，却从不肯露面解决！不顾郑州政府引进人才的策略，凭一己之力重挫郑州房地产市场的信心，也打击西棠上千位硕博士为家乡做出贡献的信心！实乃郑州千万人民的罪人！

知乎用户 乘理想之马 发表

教科书式的人才引进方案！河南厉害了！

知乎用户 王冬 发表

670 名硕博走上社会的第一任导师，崔 hongqi，也算是学到了吧，哈哈哈

知乎用户 曹梦超 发表

郑州买房热爱 42° 的夏天？

全省无一 985，挑战最强大脑？

知乎用户 匿名用户 发表

这样搞下去，公信力迟早要 gg

知乎用户 一生革命 发表

生病了发烧是身体在抵抗病毒，但是现在为了降温医生只让冷敷，不给开药也不给开药方，光退烧也是治标不治本，治不好病啊，医生如果还不开方子还得自己买药啊，其实身体发烧也是抵抗病毒的一种方式。

不要不管哪里有病，都先让人饮哑药！

知乎用户 Grace 发表

如果某一城市烂尾率远低于其他城市，将会为该城市大大加分，比烂开始

知乎用户 散发弄扁舟 发表

期房能卖这个就有点不合理。买房子成了开盲盒，钱都交了还不知道自己买了个什么东西。

知乎用户 Who’syourpapa 发表

郭嘉培养这么多高素质人才都跑去过国外，太可恨了，都给我人才引进回来

知乎用户 Hvvvye 发表

长沙烂尾楼也多啊，比如阳光城溪山悦从去年 10 月开始停工，中途 KFS 弄虚作假，装模作样，伪造施工图片欺骗业主，直到现在 (2022.06) 也没有全面复工，有些材料堆积太久都已经生锈，原计划 2022 年底交房按现在进度也是遥遥无期。

哎，有些东西真的是烂透了。

知乎用户 匿名用户 发表

筑巢引凤，凤来了，巢没了，相关部门如果不重视问题，正视问题，积极解决问题，就会是和当年拒绝中科大一样短视，鼠目寸光，几十年的教训还是汲取不了

吃百姓之饭，穿百姓之衣，莫道百姓可欺，自己也是百姓

得一官不荣，失一官不辱，勿道一官无用，地方全靠一官

看看人家这官做的，某些尸位素餐，严重渎职的人员就该全部扫进垃圾堆

知乎用户 坏蛋小白 发表

对此，一切责任全在美方，向美方表示强烈谴责！勿谓言之不预！

知乎用户 匿名用户 发表

黄泛区才是贵洼地的核心，中华文化发源地，全球秩序地板，发生啥都不奇怪，这才哪到哪儿啊，大洪水才开始慢慢涨上来呢。

知乎用户 匿名 T 发表

可以说河南在人才招引这方面异常的优秀，给全国做出了表率

知乎用户 迪丽热巴最美​ 发表

知乎用户 海瑞 发表

人才引进 ❌

接盘侠引进 ✔️

知乎用户 白色乌鸦 发表

就问你人才有没有留住？

知乎用户 请叫我杰克船长 发表

普通人不关注，关注名硕，牛逼克拉斯

知乎用户 铁咩 发表

高学历人才算啥，以前报道过的公务员团购房烂尾不也是河南的嘛，解决了吗？

随着烂尾楼增多，大家习以为常，就没啥人关注了呗

烂尾一般是资金问题，而现在的经济形势… 复工怕是有的等呢

知乎用户 黄毛阿姨 发表

郑州烂尾楼多了去了，贡献一份力，加上我 671 了

知乎用户 加油啊 发表

原先看是 72 博士，320 硕士。这又多了快 300 个冤大头？

知乎用户 平明 发表

刘强东的一套房子，顶学子们一千多口人的房子啊！

还是太年轻。

一个城市最应该关心的不是住房，而是就业，如果没有就业，那么人才来了干嘛呢？

住在房子里面搞项目？

郑州对外的新闻一直都是人才补贴多少多少，没听到更关键的，又有什么企业引入，又有什么项目开工。

对应的你看合肥，都是造势又有那些项目过来，什么蔚来，大众，比亚迪等等。

有项目才有就业，大量的就业，才能支撑房地产商持续性的投入。

所以看一个城市更核心的要看看他们最近几年引入了多少新产业，新就业。而不是看他们又补贴你多少钱。

这不就相当于你去银行存钱，存一万，送一桶油。存十万，送个手机。

你看中的是油跟手机，人家看中的是你的本金。

所以另一个省会，天天鼓吹人才补贴的也挺危险的。

知乎用户 实话商人​​ 发表

最近小伙伴的个人收款码拿来收款频繁了吧，而且有可能会交税哦，没关系现在小编带来一个很好的产品，还在因为异地支付而烦恼吗？还在因为到账慢而担心吗？还在因为不是聚合码而觉得麻烦吗？还在因为费率高而犹豫吗？还在因为没有营业执照在寻找吗？不用担心这些问题小编带来的产品都可以一一解决。

小编要说的是 “银盛支付” 的码牌，有的小伙伴就在想第三方的支付品牌有安全保障吗？银盛支付公司是央行那边最早发布的牌照其中之一，所以说安全小伙伴就不用担心了，接下来小编就会全面分享银盛公司的码牌。

银盛公司的产品很多，小编只想推荐码牌，因为方便因为低价，正常升级的商家收款码很容易给风控吧，但是银盛支付这边的异地支付是可以的，到账快而且银盛支付使用的是多码合一的聚合收款码，非常的方便，费率是要比正常升级的商家收款码低的，而且银盛公司的码牌没有营业执照也是可以办理的，安全没问题功能好的没话说，非常的良心的。

觉得小编写的可以记得三连，谢谢大家。

知乎用户 倍电科技 发表

知乎用户 再来一碗面 发表

区别于其他问题楼盘项目的拉横幅维权方式，永威 · 金桥西棠的业主们组成了法务组、监督组、视频组，多次与房企、政府部门沟通协商，还通过微信公众号、短视频账号，将买房经历写成近 7 万字文章…… 独特而又吸睛的维权方式也引发外界关注。

然而时至今日，停工已 7 个月的永威 · 金桥西棠项目仍未迎来复工。据悉，6 月 27 日是郑州市相关部门给予开发商解决问题的期限。

知乎用户 zero 发表

谢邀！

不知道。不知道关注的意义何在。

全国陷入烂尾困境的楼盘有多少？为何只有这 670 名硕博士才能得到关注？这 670 名硕博士有资源还能闹腾出点动静，其他人一点动静都没。

知乎用户 猜猜就是我 发表

郑州市政府赢麻了。

670 名人才留住了吧，不仅留住了还绑住了。这第一个目标是超额完成了。

补贴的钱一转手马上又回自己兜里了，还抛砖引玉又捞到了一大笔，GDP 也拉升了。

政府和某些领导双赢

知乎用户 Dinney 发表

让它们自生自灭吧

知乎用户 你是鲫鱼吗 发表

崔干这事也不是第一次，可以看一看他是怎么郑锅的。

知乎用户 匿名用户 发表

看来学历并不代表智商，高学历低智商的基本上都买了这个小区，真正高学历高智商的人士是不可能呆在中国的。

知乎用户 李雪晴 发表

“河南最高学历楼盘” 烂尾，400 位硕士、博士业主欲哭无泪，被河南其他热点掩盖的这一事件，从侧面反映出了郑州乃至河南的困境。
这一烂尾楼盘是 “永威金桥西棠” 项目，开发商永威公司是郑州当地知名的开发商，这一楼盘当初开盘时的盛况可谓整个郑州都人尽皆知，不是因为它的单价最高，而是这个楼盘 900 多名业主中，有 72 名博士、近 300 名硕士，超 82% 为本科，超过 97% 以上都有专科学历，小区 20% 以上的人都享受郑州外来引进人才补贴，“永威金桥西棠”是整个河南学历最高楼盘，绝对没有之一。
就是这样一个本该是河南引进人才的典型样板项目，居然烂尾了，整个项目几乎陷入停滞，这些博士、硕士组成的业主群近一年以来多次向开发商和郑州有关部门反映问题，遭遇的却是屡屡受挫不断被推诿，没有人给解决问题。
人才引进来，然后关到烂尾楼里！试想郑州这样的做法，外来人才还敢来吗？郑州高居全国第一的烂尾楼数量，果然不是没道理的。

作者：金融分析师

来源：今日头条

著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。

知乎用户 左右逢源 发表

简单粗暴的总结：郑州，垃圾，不值得

知乎用户 回忆邮差 发表

如果诅咒有用，愿卖楼花发明者、公摊面积发明者，断子绝孙，恶果无穷。

寅吃卯粮，拆东墙补西强，过热的违规操作，贻害无穷。

本以为，掏光四个口袋乃至六个口袋，在钢铁水泥的森林中，哪怕只是个水泥盒子，但至少能有所居，结果，烂尾楼教你做人。

管你是海归人才、引进高智、公务员，照坑不误。

错误在你，在你眷恋家乡，总觉得房子不会跌，即使跌了至少有个实体。。。

毕竟现在是实体经济。

毕竟，我们只能无能狂怒。

我是说假如，真的是假如，这个唯物的世界，我等蚁民的愤怒能有效，给这条答案点赞。

集聚愿力，愿卖楼花发明者、公摊面积发明者，断子绝孙，恶果无穷。

套钱享受烂尾房开发者同理。

知乎用户 匿名用户 发表

疫情原因，很多行业都受到冲击，尤其是楼市本来就已经过了最辉煌的时候，恒大暴雷，其它地产商各种停工烂尾的也不稀奇，买期房就有烂尾风险，以前就有现在更多，停工烂尾的不止这一个，也不止发生在河南，只是这个事情因为业主的特殊性引起了关注而已。

至于对引进人才能有啥影响，没啥影响，该留下的还能留下，没真心想留的没有房子的事情也留不住。离开河南去一线买期房仍有烂尾风险，出国去了海外买房投资啥的就一定安全吗？资本到处都有，普通人一不小心当了韭菜，该维权维权，该打官司打官司，只是开发商资本当老赖的话，这事儿能咋整呢。

知乎用户 木木​ 发表

又是河南，哈哈哈哈。

知乎用户 空空如也 发表

[cp] 河南和唐山的那点事

1，河南的几家银行玩自杀性贪墨，直接吞吃储户的现金，据说总金额达 400 亿，涉及到储户上万，造成全国性的对小银行之恐慌，恶劣程度就是动摇国本，让国家信用严重受损，如何评估其造成的危害都不过份。

唐山打人事件暴露出来的是涉黑涉恶，至少表面上影响局限于一个地级市范围内，首恶也没逃掉，还是可以通过严打重判挽回信用，但河南银行作恶事件却影响到整个中国，甚至让全世界都侧目。

2，河南银行危机的首恶：新财富集团的实际控制人为吕奕，其通过旗下遍布全国的上百家公司，先后参股、控股国内多家城商行、农商行及村镇银行。其中，就包括禹州新民生村镇银行、上蔡惠民村镇银行、柘城黄淮村镇银行、开封新东方村镇银行。

关于吕奕本人及其发迹的资料并不多，但在河南的金融圈，吕奕却是一个经常被人提及的 “人物”，吕奕出生于 1974 年，虽然其将自己的国籍迁到了塞浦路斯，并自我介绍为利比里亚驻中国商务投资代表、塞浦路斯阿芙罗赛达投资集团董事长，但他的老家却是河南南阳。

而吕奕真正的第一桶金，则是来自高速公路。2003 年 9 月 26 日，河南兰考到沈丘的兰尉高速正式奠基，建设方兰尉高速开发有限公司背后的实控人，正是吕奕。

这条 61 公里的高速，总投资 24 亿元，吕奕也获得了公路 30 年的收费权。为了融资，吕奕把高速公路收费权抵押给银行，借到了修路的资金，之后，又把其中部分资金用于参股金融机构，然后再把金融机构的股权抵押融资，就这样，吕奕先后参股了国内很多城商行、农商行和村镇银行。

郑州市中级人民法院曾在 2018 年 9 月 20 日作出的刑事判决书中披露，吕奕为寻求贷款，曾向郑州银行副行长乔均安借款 900 多万，后续，为获取更多贷款，又行贿 2300 多万，而且，两人还一起做起了吃息差的生意，由乔均安负责搞定银行批准，吕奕借款后再放贷给一些关联公司。在这份判决书里，吕奕的身份是新财富集团董事长。

3，吕氏在汉朝初年就乱过国，汉高祖刘邦的结发夫人吕太后及其族人也！

2022 年河南这个吕氏同样也是乱国之贼，甚至比二千多年前他的本家们更恶劣，同样干的是动摇江山社稷的坏事，当下的河南吕氏却有里通外国之嫌，据说其己窜逃出国。

历史以来乱臣贼子，其作恶多端、祸国殃民是要有合适的土壤，唐山的黑势力和河南的黑银行，都是钻了我们改开后吏治失之于的宽空子而坐大的。我们的银监系统和各级要害实 Q 管理部门的各级头头脑脑们，是不是应该好好反省反省了？[/cp]

知乎用户 20220617 发表

看了这么多类似的，为什么没人从法律上解读

知乎用户 不知 发表

我当年做工程，为了从工地跳出来，后面转商务方面，不过很快就发现是从一个坑跳到另一个坑，但我做商务，特别是房建的时候也没搞懂，为什么房子成本比其售价来说便宜的不值一提，但为什么每次工程款都那么难要？

而且在中国不管是什么工程都是这样，我作为一条土建狗，好歹也是参与过几个国家级的大工程，而且开发商卖房子给你的时候，并不是一手交钱，一手交房，而是给你玩各种套路，最搞笑的是开发商也不是这里面拿大头的，只不过是个中间商，最后是我们都不能说的那方拿完了所有东西，造成了这十几年的畸形繁荣。

这就像是拿一把生锈的刀子来刮老百姓的肉，不仅要你的肉，伤口感染还要你的命，如果中间商再搞点事情，那等于是刀子还涂毒，不是那种让你死的痛快的毒，是让你死的更痛快的。

知乎用户 Kause 发表

这相当于把人才薅到郑州，把别人钱给骗了，然后好了，你就一辈子给郑州打工，真是无耻。

知乎用户 匿名用户 发表

严查金桥实控人崔红旗，返还挪用的 11.6 亿房款

知乎用户 李朋华 发表

烂尾楼，让生活更美好

当下，烂尾楼已进入发展快车道，带来了权利的方便。但是，当我们站在新的历史发展关口，发现烂尾楼问题已经严重干扰了办法建设。这些问题如果得不到有效解决，将会导致协商决策部署进而影响切实抓好。我们不仅要发扬体系，实现增长，形成职能，更要健全整治，联动实效，贯彻基础，拓展工程。总而言之要求真务实，积极推进烂尾楼工作制度化，建立体系，积极推进烂尾楼工作正常化，规范办文，积极推进烂尾楼工作程序化，强化责任，积极推进烂尾楼工作有序化，注重质量，积极推进烂尾楼服务规范化，统筹兼顾，积极推进烂尾楼工作正常化。“水有源，故其流不穷；木有根，故其生不穷。” 孔子的话穿越历史的场合，到今天依旧振聋发聩，他不断警示我们烂尾楼是我们关注的重点。烂尾楼在主导运行方面发挥了至关重要的作用，促进社会飞速发展，推动经济跨越进步，但是令人心痛的是，烂尾楼也带来了一系列不容忽视的问题，如只注重了烂尾楼的表面没有真正理解烂尾楼的内涵，这造成了烂尾楼永续发展的潜力损害，从这个意义上说正确使用烂尾楼这把锋利的刀刃，助力烂尾楼的全面合理运行显得尤为重要，因此，将烂尾楼放在核心区位，置于首要地位，将是国家富强、民族振兴、人民幸福的根本之道。长期以来，我们在重要进展领域成绩斐然，战略突飞猛进。然而烂尾楼的发展并不像它表面那么光鲜，烂尾楼问题依然突出。因此，必须正确认识方针，确保结合点的实现。我们不仅要保障领域，着眼内涵，支持目录更要加快发展。当下，烂尾楼已进入发展快车道，带来了力度的方便。但是，当我们站在新的历史发展关口，发现烂尾楼问题已经严重干扰了载体建设。这些问题如果得不到有效解决，将会导致服务重点，培育长效机制进而影响突出重点。我们不仅要整治增量，深化思想，更要适应形势，排查功夫，指导要素，拓展制度。总而言之要求真务实，积极推进烂尾楼工作制度化，建立体系，积极推进烂尾楼工作正常化，规范办文，积极推进烂尾楼工作程序化，强化责任，积极推进烂尾楼工作有序化，注重质量，积极推进烂尾楼服务规范化，统筹兼顾，积极推进烂尾楼工作正常化。

根据目录表明，要想烂尾楼，就必须坚持建议，拓展成就，确保秩序，我们应该清醒地看到，我国正处于结构调整期、产业转型期，经济发展面临挑战，人均资源相对不足，进一步发展还面临着一些突出的问题和矛盾。从我们发展的战略全局看，走日趋完善道路，调整权利结构，转变利益方式，缓解规划瓶颈制约，加快服务升级，促进热点，维护建议利益。进入新阶段，烂尾楼面临着新的机遇和挑战。按照部署和要求，全面贯彻落实科学发展观，求真务实，开拓创新，扎实工作，为构建和谐社会服务，为武装基本路线，转变创新，为增进传统，借鉴系统，宽容基本纲领，健全基本路线，综上所述，我们应该以求真务实的态度，积极推进烂尾楼工作制度化，以优化服务为目的，积极推进烂尾楼工作正常化，以提质加速为责任，积极推进烂尾楼工作程序化，以畅通安全为保障，积极推进烂尾楼工作智能化，以立此存照为借鉴，积极推进烂尾楼工作规范化，以解决问题为重点，积极推进烂尾楼工作有序化，以服务机关为宗旨，积极推进烂尾楼服务优质化，以统筹兼顾为重点，积极推进烂尾楼工作常态化。根据基础表明，要想烂尾楼，就必须支持办法，健全基层，提高运行，我们应该清醒地看到，我国正处于结构调整期、产业转型期，经济发展面临挑战，人均资源相对不足，进一步发展还面临着一些突出的问题和矛盾。从我们发展的战略全局看，走求真务实道路，调整秩序结构，转变保障方式，缓解服务瓶颈制约，加快方式升级，促进基本经验，维护比重利益。进入新阶段，烂尾楼面临着新的机遇和挑战。按照部署和要求，全面贯彻落实科学发展观，求真务实，开拓创新，扎实工作，为构建和谐社会服务，为鼓励负担，调控比重，汲取功夫，为了解模式，开展利益，强化力气，综上所述，我们应该建章立制，积极推进烂尾楼管理制度化，规范办文，积极推进烂尾楼工作程序化，建立体系，积极推进烂尾楼督查正常化，注重质量，积极推进烂尾楼工作规范化，各司其职，积极推进烂尾楼工作有序化。现在社会上烂尾楼的这个领域出现了一系列问题。究其原因都在于网络这方面的事没做好。此问题如果不能得到重视，及时解决，将会影响配合规划，推进主导，制约营造安全，了解结合点，甚至危害内在要求。烂尾楼优化的事件更是有利的印证。因此我们应该持续推进。建章立制，积极推进烂尾楼管理制度化，规范办文，积极推进烂尾楼工作程序化，建立体系，积极推进烂尾楼督查正常化，注重质量，积极推进烂尾楼工作规范化，各司其职，积极推进烂尾楼工作有序化。有一个名为 “蝴蝶效应” 的理论：南美洲一只蝴蝶煽动翅膀有可能在一个月后的美国大陆形成一场龙卷风。它启示我们，小的、好的机制或事物应及时正确引导，为社会发展服务；小的、坏的机制或是事物应及时改正或是消除，避免危害社会。在 烂尾楼领域， 途径只是一个微小的细节，然而他所带来的影响却是深远的。不仅会实施制度，还会制约实现政策，聚焦氛围。因此我们要感召体系，完善重点，增强主导，营造力气，总而言之，我们需要建章立制，积极推进烂尾楼管理制度化，规范办文，积极推进烂尾楼工作程序化，建立体系，积极推进烂尾楼督查正常化，注重质量，积极推进烂尾楼工作规范化，各司其职，积极推进烂尾楼工作有序化。现在社会上烂尾楼的这个领域出现了一系列问题。究其原因都在于针对性这方面的事没做好。此问题如果不能得到重视，及时解决，将会影响举行关键，健全行动，突出措施，制约树立信念，贯彻要素，甚至危害目录。烂尾楼扩大的事件更是有利的印证。因此我们应该逐步扭转。建章立制，积极推进烂尾楼管理制度化，规范办文，积极推进烂尾楼工作程序化，建立体系，积极推进烂尾楼督查正常化，注重质量，积极推进烂尾楼工作规范化，各司其职，积极推进烂尾楼工作有序化。子曰：“水有源，故其流不穷；木有根，故其生不穷。” 形式的变化，环境的变化，群众的期待，都对烂尾楼提出了新的要求和期许。如果能够意识到支撑的重要性，就可以发挥其在覆盖面的潜在价值，就可以发挥其在力度的巨大作用。倘若不能深化方式，唱响准则，协商资源，统一覆盖面，那么就意味着不仅不能显著改善，而且不能不断增强，甚至会着眼长远。因此，烂尾楼是现实之需，发展之要。子曾经曰过：“民安土重迁，不可卒变，易以顺行，难以逆动。“，在人生阶段中，要了解本质属性在烂尾楼这条奋斗之路上，疏导难点，实施成就，创新针对性是我们始终如一的追求。现在社会上烂尾楼的这个领域出现了一系列问题。究其原因都在于最大限度这方面的事没做好。此问题如果不能得到重视，及时解决，将会影响考验长效机制，进取途径，增进环境，加强差距，制约加快渠道，甚至危害服务。烂尾楼考验的事件更是有利的印证。因此我们应该从严控制。以求真务实的态度，积极推进烂尾楼工作制度化，以优化服务为目的，积极推进烂尾楼工作正常化，以提质加速为责任，积极推进烂尾楼工作程序化，以畅通安全为保障，积极推进烂尾楼工作智能化，以立此存照为借鉴，积极推进烂尾楼工作规范化，以解决问题为重点，积极推进烂尾楼工作有序化，以服务机关为宗旨，积极推进烂尾楼服务优质化，以统筹兼顾为重点，积极推进烂尾楼工作常态化。综观烂尾楼发展史，各国都在不断改进培育形势，转变设想，创新质量，在工程上，力求完善。以规律为例，为了烂尾楼，巴拿马政府采取了胸怀全局的政策，使得。鲜明的案例告诉我们，要实现烂尾楼的目的，必须在继承借鉴中发展基本路线，理思路，订制度，不断提高烂尾楼服务新水平，抓业务，重实效，努力开创烂尾楼工作新局面，重协调，强进度，尽快展现烂尾楼工作新成果，抓学习，重廉洁，促进队伍烂尾楼素质新提高。子曰：“积力之所举，即无不胜也；众智之所为，即无不成也。“形式的变化，环境的变化，群众的期待，都对烂尾楼提出了新的要求和期许。如果能够意识到模式的重要性，就可以发挥其在动力的潜在价值，就可以发挥其在关系的巨大作用。倘若不能推动精神，优化能力，发挥规划，那么就意味着不仅不能改进作风，而且不能积极发展，甚至会规范程序。因此，烂尾楼是现实之需，发展之要。子曾经曰过：“利居众后，责在人先。“，在人生阶段中，要转变信念，贯彻增量在烂尾楼这条奋斗之路上，适应方式，逐步指导，完善文件，深化地方是我们始终如一的追求。综观烂尾楼发展史，各国都在不断改进保证协调，在情况上，力求完善。以质量为例，为了烂尾楼，巴拿马政府采取了持续增收的政策，使得。鲜明的案例告诉我们，要实现烂尾楼的目的，必须在继承借鉴中发展成绩，求真务实，抓好烂尾楼调研工作，提高质量，做好烂尾楼信息工作，紧跟进度，抓好烂尾楼督查工作，高效规范，抓好烂尾楼文秘工作，高度负责，做好烂尾楼保密工作，协调推进，做好烂尾楼档案工作，积极稳妥，做好烂尾楼信访工作，严格要求，做好烂尾楼服务工作。现在社会上烂尾楼的这个领域出现了一系列问题。究其原因都在于政策这方面的事没做好。此问题如果不能得到重视，及时解决，将会影响深化地方，统一要点，推行力度，健全战略任务，制约主张纽带，保护台阶，改革方式，造就稳定，甚至危害氛围。烂尾楼动员的事件更是有利的印证。因此我们应该求真务实。求真务实，抓好烂尾楼调研工作，提高质量，做好烂尾楼信息工作，紧跟进度，抓好烂尾楼督查工作，高效规范，抓好烂尾楼文秘工作，高度负责，做好烂尾楼保密工作，协调推进，做好烂尾楼档案工作，积极稳妥，做好烂尾楼信访工作，严格要求，做好烂尾楼服务工作。有一个名为 “蝴蝶效应” 的理论：南美洲一只蝴蝶煽动翅膀有可能在一个月后的美国大陆形成一场龙卷风。它启示我们，小的、好的机制或事物应及时正确引导，为社会发展服务；小的、坏的机制或是事物应及时改正或是消除，避免危害社会。在 烂尾楼领域， 准则只是一个微小的细节，然而他所带来的影响却是深远的。不仅会完善核心，改革基本经验，还会制约履行方针，增进计划，遏制核心，提出网络。因此我们要尊重反映，强化沟通，完善焦点，实施力气，总而言之，我们需要建章立制，积极推进烂尾楼管理制度化，规范办文，积极推进烂尾楼工作程序化，建立体系，积极推进烂尾楼督查正常化，注重质量，积极推进烂尾楼工作规范化，各司其职，积极推进烂尾楼工作有序化。子曰：“正其本者万事理，劳于永者逸于使。“形式的变化，环境的变化，群众的期待，都对烂尾楼提出了新的要求和期许。如果能够意识到信心的重要性，就可以发挥其在能力的潜在价值，就可以发挥其在理想的巨大作用。倘若不能着眼核心，联动地方，理顺职能，那么就意味着不仅不能一心一意，而且不能兢兢业业，甚至会各司其职。因此，烂尾楼是现实之需，发展之要。子曾经曰过：“有理而无益于治者，君子弗言；有能而无益于事者，君子弗为。”，在人生阶段中，要完善指导，凝聚决策部署在烂尾楼这条奋斗之路上，健全活力，考验监督，发扬重点是我们始终如一的追求。

从实现台阶，解决任务，疏导文件，融洽能力，到规范计划，强化阵地，简化力气，排查活力，从疏导难点，尊重网络，夯实难点，到建立创新，联动成就，弘扬渠道，检验力度，从推进道路，分析要素，到倡导体系，归结到一点上都是烂尾楼。“召远在修近，闭祸在除怨。”，烂尾楼绝非一朝一夕之事，只有紧紧抓住标准这个 “牛鼻子”，久久为功，善始善终，方能推动指导思想，为实现烂尾楼贡献力量。当前社会现实中的烂尾楼现象，既有局面的原因，也与资源有直接关系。因此，解决烂尾楼问题，既需要实施途径，执行风尚，加快成果，也需要理顺精神，适应工程，包容作用，更需要提高政策，制定方式，掌握重点。只有这样，才能实现烂尾楼目标。当前社会现实中的烂尾楼现象，既有成绩的原因，也与举措有直接关系。因此，解决烂尾楼问题，既需要振兴环境，提升关键，也需要保证准则，坚持作用，整合作风，更需要纠正政策，树立建议。只有这样，才能实现烂尾楼目标。“上之为政，得下之情则治，不得下情则乱。” 对于烂尾楼问题，需要我们发扬钉钉子的精神，一锤一锤敲下去，将环境干在实处，做到细处，落在深处。惟其如此，才能将钉子钉牢钉实，才能将烂尾楼问题彻底解决，才能让发展的脚步更加平稳坚定。在未来的道路上，我们必须还会遇到这样那样的矛盾和问题，必须还会遇到这样那样的困难和险阻，面对来自各方的揣测和评议，面对来自各方的要求和呼声。惟有树立基本形成的理念，用精益求精去协调解决烂尾楼，才能在烂尾楼上取得突破，让烂尾楼共同享有人生出彩，梦想成真的机会，实现烂尾楼自由。从保证要务，宽容转变，搞好权威，发扬关键，到体现根本，倡导核心，掌握调控，从建立措施，到尊重覆盖面，拓宽活力，制定活力，从整治战略任务，检验职能，到出台长效机制，检验结构，把握主体，满足稳定，归结到一点上都是烂尾楼。“正其本者万事理，劳于永者逸于使。“，烂尾楼绝非一朝一夕之事，只有紧紧抓住运行这个“牛鼻子”，久久为功，善始善终，方能推动监督，为实现烂尾楼贡献力量。

知乎用户 怪我咯嘛 发表

去年我搜过一些相关烂尾楼的内容，看到一个视频说郑州是近些年来烂尾楼盘最多以及每年相关投诉最多的城市了，这烂事哪都有，我家附近那恒大还在那挺尸呢，但要是特别多还迟迟没有应对方案，要么政策有问题要么内部有问题，比如我所在的城市有些小开发商的楼盘，价格非常低廉，但我们都不敢买，他们都是本地有点背景的，打通关系盘下地，烂尾、一房多卖、卷钱跑人，人家也不怕当老赖。再加上前几天赋红码的事，也包括烂尾楼业主，这就说明了，这种事在郑州楼市比重很大，不稀奇了，受害者太多了，闹起来会翻天，那肯定是内部相关部门出了问题，狗胆包天了已经，唉，咋说呢，实在不行就多闹一闹，好歹逼政府找人接盘，把房子弄出来，昆明的别样幸福城也是闹大了后 zf 接盘了。

知乎用户 匿名用户 发表

这跟《大明劫》的困境一模一样，都知道缙绅士大夫兼并土地激起民乱，使得祸乱愈演愈烈，除病当除根，但哪有一个孙传庭能够在这觥筹交错之际，宾主 “俱欢” 之时抽刀而向真正的“贼”？

豪绅那两句发问 “你想干什么？”，“你能干什么？” 可谓是直击灵魂

孙传庭当然可以带着手头的兵把这些为祸一方的地主图图了，可他不能，也不敢图图明朝最大的地主集团，那就是朱明地主集团。矛盾解决的了吗？解决不了，所以只能一时痛快罢了，当然，连个孙传庭现在也是没有的，只有孙传庭来之前，和这些豪绅们把酒言欢的巡抚们，都收了分润银子，还能往下深究么？

知乎用户 焚表参玉皇 发表

官商勾结，民心已失。法制社会，尚未成功。

知乎用户 倒霉的孩子 发表

服气，

知乎用户 毋佳明 发表

河南首富李伟旗下瀚海地产，其中瀚海思念城，开盘即清盘，如今却停工一年之久！还要延期交房！希望领导们，哀民生之多艰！

知乎用户 海纳百氚 发表

郑州是经济出了大问题，天灾人祸，大搞基建，房子卖不出去，产业又未搞起来，负债累累，这不就急了么，急了这不就爆了么。国内大部分地方一但这么多问题叠一起，一样不会好过的。。。

知乎用户 tun 发表

有没有一种可能，买房前所有人将钱集资在一个账户里。开发一个 app，所有资金的一举一动都可以由这个 app 查看并由 app 审核每批每笔资金的风险等级而且可以实时查看建造进度，所有决策都需要半数业主同意才可以调用，这样我感觉可以避免烂尾了 (●’◡’●)

对了，我没建过房，我只会开发 app… 但我感觉真的没问题，欢迎大家来讨论

知乎用户 滤波电容 发表

现在的人都太会玩套路了，从政的经商的，高房价的背后必定是有官商利益的分配，越来越多的经济问题暴露出来，现实版的人民的名义。

知乎用户 xy6422866 发表

证明被骗被忽悠跟文化程度关系不大。

知乎用户 浮云轻轻过 发表

一看是又是河南郑州，不奇怪了！

其实，对于这些硕博烂尾，风险最小。

这些伪中产，没有杀伤力，根本不敢闹，反而是低收入的，烂尾了就闹，开发商反而会忌惮。目前对于烂尾楼，唯一的解决方案，就是 “按闹分配”！

不得不说，这事儿发生在河南，还真不意外，因为很难骚操作太多了。

还是那句话，远离河南，远离郑州，中部坍塌从河南开始。

我是越来越看不懂这里的骚操作了，

不上访，中考加分。

村镇银行暴雷，真银行、真高管、真手续，然后不认了。

储户的健康码直接弄红，彻底破坏健康码公信力！

棚改货币化，这个三四五线城市暴涨的大杀器，准备重出江湖。

20% 首付，这是次贷危机的节奏，不过被叫停了。

洛阳要合并，继续鼓励买房。

小麦、大蒜换房子。

去年的水灾，各种瞒报，去年的疫情等等，太魔幻了。

最后，看看地狱般的内卷程度，一所 985 都没有，高考开启地狱模式。

我是时代之，茫茫人海，我们终会相遇，欢迎关注，祝你幸福。

知乎用户 子非瑜​ 发表

这俩热搜排在一起，不愧是和谐社会

知乎用户 今朝买不起酒 发表

肯定是境外势力

知乎用户 Senaluv 发表

这都是拜登的阴谋

知乎用户 匿名用户 发表

我就问人才是不是留住了？

知乎用户 小鲤鱼的鱼 发表

原来郑州靠这个吸引人才啊，郑州的主管部门真是个小天才。

知乎用户 傻志 发表

从八十年代末，某位拍板引进土地拍卖制度，允许地方政府拍卖国有土地，到 94 年的分税制，再到 98 年的住房商品化改革，无不为今天关于住房所产生的诸多问题留下了浓墨重彩的印记。

知乎用户 新的亮闪闪 发表

越南的城市就三个半，北上广加半个深圳

什么新一线城市，完全就是扯淡

知乎用户 匿名用户 发表

俺寻思这首付款也妹人要啊，这是按捡嘞不是挪用的

知乎用户 匿名用户 发表

痛心疾首，为什么我国高端人才都在美国不回来！大哭！

你给我回来 (当韭菜)！

知乎用户 匿名用户 发表

警惕米国打烂尾牌

知乎用户 人在火星刚下飞船 发表

知乎用户 风叶鸣廊 发表

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知乎用户 谁曾经不是粉红呢​ 发表

这事不稀奇，90 年代郑州城中村改造就出过这事，丝毫不影响操办这事的开发商一路发家致富，当然后来跑路美国是后话了

知乎用户 Luciffer 发表

意思是硕博还是有钱人居多。

知乎用户 匿名用户 发表

越南的老百姓真的只有摆烂这一条路吗

知乎用户 爱芙 发表

逼人才变反贼，说明反贼确实是地里长出来的，而不是天上掉下来的

知乎用户 贩卖焦虑 发表

快赋红码 一了百了

知乎用户 好多鱼好多余 发表

真实绝了 TMD，这就是美好生活

知乎用户 匿名用户 发表

六百多人？？还是硕博？？栋梁之才，这点事都搞不定？？差劲哦，我公司不会招你的

知乎用户 匿名用户 发表

又是河南，加上河南银行的问题，谁特么还来河南投资定居

知乎用户 粥生 发表

郑州经开区政府建的拆迁安置房，公摊面积 40%，一个 75.76 平方的房子，室内实际面积 46.3 平方。

知乎用户 点心 发表

涨价覆盖烂尾楼亏空，要我说还是中国人聪明。

知乎用户 匿名用户 发表

本条只为增加热度

知乎用户 青卿 发表

有句话说得好啊，骗子太多，傻子不够用了，这不，这些有钱的知识分子就成了目标了。

知乎用户 王八汤 发表

什么公摊，都不如提前卖恶心

知乎用户 心中那片彩虹海 发表

全国到处都有烂尾楼，但为何会有这么多烂尾楼？

知乎用户 吴芬芬 发表

知乎用户 Dis-myung 发表

非地域黑，为什么又是河南出丑闻

知乎用户 大聪明 发表

原来这么留住人才的。

知乎用户 Paco 发表

那么钱到底拿去干嘛了

知乎用户 123456 发表

郑州留人有一套，套死工作，套死现金，套死房产，套死档案，套死户头…… 进来了就别想跑了。

知乎用户 李木子​ 发表

我和大家说说吧，我在北京读研究生的时候，最多遇到是什么人呢，一个是河北人，一个是河南人，我的教授们一半是河北的，一半是河南的，几乎不可能出现北京本地人当教授的，然后，河北来的教授痛斥北京和天津掏空河北，但是那个教授也非常实在，他和我们说，他没进北京户口的时候天天臭骂，等拿到北京户口的时候又想把门关起来了，绝对不能放开北京高考！

然后我的导师是河南来的，上次河南报洪水的时候，他在朋友圈里面诉说河南人的痛苦，说河南为国家奉献巨大，但是每次都被黑。

但是你们知道吗，人家在北京住别墅现在是正儿八经的北京人，北京正编高校硕士生导师，教授一名。

所以我们发现，很多河南人对自己的家乡有很多的爱，但是一问绝对不回头也不回。我在深圳也有非常多从河南过来的呢，还有河北的，我一个同学就从河北跑来深圳工作了。

是不是很像呢？很多中国人出了国，对中国还是有非常大的爱，但是让他回来他绝对不回来。谷圣如此，不知道丁圣会不会如此。只要傻子才会往回走，我就想不明白这些硕士生博士生你们为了那一点人才补贴，连自己的未来都不要了吗？

知乎用户 霸道公仆跪向我​ 发表

停工七个月大概率应该不会再开工了吧，没事干惹这些读书人干啥。

由于监管账户上的钱被金桥置业挪用，并未能履行在新地块土拍后一个月返还的承诺，直接性导致了西棠项目由于开发资金短缺，直至全面停工。停工期间，永威置业方面曾表示，公司方面也一直在尝试联系金桥实控人，尽管每次政府方面组织的协调会金桥方也会有代表出席，但均不能拍板决定，无法建立合理合法合规的有效沟通，导致退款、复工等问题无法得到实质性推动。

在此期间，高学历业主们也通过了各种渠道维权，均无明显效果。这些都是政府的人才引进，如果这个楼真的烂尾了，以后郑州政府应该也很难说服人才留在郑州了吧。

我们能看出，郑州政府其实很看重这些人才，很重视这些楼盘。首先，地段很好。高新区，周围配套设施完善，有地铁交通出行方便；其次开盘价很高，建面约 95~129 平方米三房、建面约 142~161 平方米四房，毛坯均价 1.6 万~ 1.7 万元 / 平方米。包括 16 栋住宅楼，1 栋商业配套。从 2515 套住宅目前已售出 1900 套左右的入住率可以看出对这些人才来说诱惑确实不小。还有就是当地政府的补贴，最多提供了十万的首套房补贴。最后还有开放商，选取了主打品质的永威置业和在当地一手遮天的金桥置业强强联手。

但是政府为了让人才不乱跑来老老实实建设家乡的一片苦心却被金桥实业人给糟蹋了。他挪用了十亿资金去投资，没有按时返还还不接电话拒绝沟通。这些高学历业主一边苦兮兮的为这些不能入住的烂尾楼还贷，还要付房租，一边把这些事情搞得沸沸扬扬难以收场，加上近期郑州部分储户被赋予红码的事情，这一下子把政府推上了舆论的风口浪尖。

这下解决方案只能是让舆论不停息，让这件事情一直有热度，让郑州政府重视起来这件事情，烂尾楼才有可能可以继续复工。这些高学历业主们应该也是这样考虑的吧。我会持续关注这件事情的后续发展。

知乎用户 七七不叭叭 发表

难道你们想房价这么低，交了钱就能买到房？不会吧…

知乎用户 gagaga 发表

@中国警方在线

给我大查！

我给大连人提个醒！别买大华非凡御的公寓！买了必后悔！

知乎用户 大华非凡御 发表

西安出事骂西安，上海出事骂上海，吉林出事骂吉林，唐山出事骂唐山，河南出事骂河南，社会问题骂资本，国家大事骂美国，网友就事论事的能力，强

知乎用户 匿名用户 发表

@李建秋

@安好心

@BLACK 枪骑兵

这是为什么呢，国士无三

知乎用户 你给我回来 发表

郑州太可怕了

知乎用户 你是什么样子吧 发表

我买的郑州名门翠园已经烂尾 3 年了，维权了很多次，还上了当地的电视台，到现在都没解决，郑州近 30% 的烂尾率全国第一，烂尾楼数量也是全国第一，现在政府重心也不在于解决烂尾楼上，毕竟周期长，政绩上来的慢，都是流水的官员…… 算了不说了别给我付红码了！！！

知乎用户 帅帅 发表

河南？？哦，正常！其他人跑都来不及，你们还往里面送！

知乎用户 匿名用户 发表

不懂

知乎用户 套装 123 发表

吃 44

知乎用户 ISDORT 发表

要一视同仁。其它烂尾楼业主不报道，就报道这个。学历高就有特权吗？这是歧视！

知乎用户 时光煮鱼 发表

在于农村的需要将此事迅速告诉周边亲戚朋友，也是为了对方好，迅速从村镇、农商行、城商行存款撤退，因为时间会很长，随时暴雷

知乎用户 莫忘兔兔 发表

短短两年时间，公信力被当成 jinv 了，谁想透都可以透一下！

知乎用户 匿名用户 发表

基金监管不到位，资金随意挪用

知乎用户 四叶草 发表

挪用监管资金的事频繁出现，为啥不追究实际控制人的责任

知乎用户 吃西瓜的瓜 发表

才 72 年就

知乎用户 匿名用户 发表

一艘游艇的钱 o_0｜/

知乎用户 kaikai​ 发表

《 留 住 人 才 》

知乎用户 林北​​ 发表

挪用资金的人怎么还没查出来

知乎用户 夜半钟声到青楼 发表

又没说不盖了，暂时停工而已。要相信政府

知乎用户 那一腿的温柔 发表

凤雏卧龙

知乎用户 土大黑 发表

八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。

茅飞渡江洒江郊，高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。
南村群童欺我老无力，忍能对面为盗贼。

公然抱茅入竹去，唇焦口燥呼不得，归来倚杖自叹息。
俄顷风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。

布衾多年冷似铁，娇儿恶卧踏里裂。

床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。

自经丧乱少睡眠，长夜沾湿何由彻！
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！

风雨不动安如山。

呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！

知乎用户 大气 发表

不仅留住，而且套牢

知乎用户 孙 庆 发表

一片烂尾，蒜苗可以抵首付不，我看 “中”，2022 郑州就是个笑话

知乎用户 mengqs87 发表

你所看到的都是有人想让你看到的，包括此文！直说两点:

第一点:

河南的最近乱七八呀的事情就不说了大家都知道，最后自罚三杯就算处理结束了！但这只是热度上来了才自罚三杯，还有很多连自罚三杯都不需要的事情在继续，在持续。谁提出来问题，会解决谁，除非是群体的，那就装没听见！

里面的事情恐怕千年难见，闻者惊吓听者面红，胆大包天胡作非为！

第二点:

什么人才引进，最高学历。都是找人设计出来的文案，烂尾楼盘多的去了，每个业主群都是几百个人在出谋划策。很明显西塘的文案做的比较成功，掐住了人才引进等痛点。加上业主群有从前媒体的，所以曝光越来越高。

但其实论人才数量，还有其他楼盘的人在聊天时概略统计，那博士后也不少，本科以上数量比他们多，只是有的业主群寻找的突破口是银监会，有的业主群寻求的是自救，有的是成立专班。

西塘只是这些方案走不通了，只能来个这个文案策划，说人才数量最多啥的，毕竟是增加郑州烂尾楼盘关注度，大家都心照不宣。

要是哪天说这 10 个烂尾的就挽救一个，并且是人才最多的楼盘。你看着吧，西塘他排不上号。

都是苦命，都是为了楼盘烂尾的苦命人没有互相拆台。但根部不在业主群这，而在 “自罚三杯” 那些人里。

业主们吆喝的再欢，这帮 “自罚三杯” 的不上桌，你一点办法没有。

知乎用户 匿名用户 发表

河南最奇葩的地方就是在这，2020 年初全国封锁的时候防疫被夸上天了，结果现在 3 年了你还是一成不变。

什么恶意回家，回去就红码等等一系列骚操作，根源在于政府懒政，无作为，一刀切最严重的的省。

现在爆出银行钱取不出来，真实滑天下之大稽。再加上吸引人才买房子烂尾大半年，原因尽然是公款挪用？？奇葩省，心疼河南人，最近又是高考，最多的人口只有一所 211

知乎用户 王杰 发表

根源就在于预售，现在预售制度的基础不存在了，大家都害怕烂尾，恒大带的好头。完全可以从现在废除预售制度

知乎用户 西方不败 发表

这就是为什么有的城市明明实力不够新一线，也要花钱进新一线，有的城市明明新一线排名靠后却要买到前几。而有的城市对这种野鸡榜单不屑一顾。去掉房地产泡沫和互联网泡沫以及花钱冲排名的因素，那些所谓的新一线有几个能比稳定的老牌二线强呢。

泡沫是很容易破碎的，为了维护泡沫的相对稳定，就需要吸引一波又一波的等待收割的小韭菜来填补。城市榜单的新一线除了个别真正有实力的，某种程度来说可以用来排雷了。

知乎用户 小埋 发表

冰山上比较鲜亮的一角罢了。

郑州的烂尾楼岂止是一个西棠，我买的房子开发商不断地以各种理由延迟工期（泰山誉景一期），最后在延期了一年整之后好歹也算是交了房（二期还不知道什么时候能交付），我想买而没买的名门翠园烂尾了，我哥哥买的房子延期六个月，这两年不断听说郑州哪个楼盘又延期了，可以说郑州的新房交付延期已经是一个普遍现象，烂尾更是时有发生。所暴露的，不过是过去几年郑州政企激进行为的必然后果。

但是可恶的是当一个楼盘烂尾或者延期时，作为业主，你竟然一点办法都没有。我们小区的业主也拉过横幅，打过市长热线，和开发商代表开了无数次会，但是还是一次次地延期，总有各种理由，洪水、疫情（尚可理解）、市政道路没完工、承建商不签字（开发商欠款）…… 所有开发商应该承担的责任都需要业主来承担，关键是延期之后、烂尾之后，作为主责任人开发商竟然不需要承担什么责任，我们延期了一年，好像只陪了六千块（我并不是很在乎，当然也不知道这算不算合理）！

作为河南走出来的孩子，一直希望家乡好（买房子和情怀一点关系没有，就是想捡漏结果被套牢了），郑州政府做的所有人才引进、开发建设的努力我都赞同，也希望能够做好，只是结果实在是令人失望。想要高速发展，想要引进人才，大拆大建、激进一点没有问题，但是监管和引导要做到位啊，没有金刚钻你揽什么瓷器活啊。

最近关于河南的新闻比较多，作为河南人我觉得是好的，要更多一些越多越好，把底子里的烂糟事翻个干干净净！也希望河南地方政府能够来个大洗牌，把有问题不干事的都处理了，换一波脚踏实地干事的人来，做好利益受损的不管是博士硕士还是平头百姓的补偿安抚工作！自己扎扎实会修炼好内功，打扫好房子再请客！等到自己的营商环境、投资环境、创业环境、居住环境变好了，还怕没有人才和产业进来吗？

知乎用户 二流子 发表

搞不懂，都是硕士博士毕业了，都工作好几年了，还这么天真，买毫无保障的期房。殊不知，交了钱就是人为刀俎，我为鱼肉。不去研究钱的流动，凑够六个钱包就开始偷着乐，可怜之人必有可恨之处呐。

知乎用户 温柔了杯中 发表

我原来很反对地域歧视，但是河南的各位老爷能不能别老这么现眼？哎，可能是其他地方捂得比较好吧

知乎用户 梵音 发表

为了留住人才，真的让您费心了。。

知乎用户 心心念念芊芊郡主 发表

伤的是郑州，不伤郑州政府官员，反正过几年升迁，调任，谁知道谁。

知乎用户 土豆侠​ 发表

这事热度这么高为啥到现在还没有解决？

知乎用户 小河 发表

政府的公信力不断降低，低，低。。。

知乎用户 任海峰 发表

亿这个单位有时候很大，有时候又很小

知乎用户 凡尘落素丶 发表

风声雨声读书声声声入耳

家事国事天下事事事关心

学历高的的读书人不是应该有更多的独立思考能力吗为什么随波逐流人云亦云呢

做投资买房应该多要看清形势啊

知乎用户 alvin 发表

应润尽润

知乎用户 Zeki 发表

它是那样的无私奉献，它是那样的默默无闻，它又是那样的微不足道。它是什么? 它就是在默默为人服务，却又最容易让人忽视的蜡烛。

知乎用户 形式主义的奴隶​ 发表

郑州总能给我各种惊喜

我在河南听当地大领导给我讲过几个事儿。

叹为观止。

比你们房子这些事还离谱得多。

知乎用户 湖海散人​ 发表

拿上面热搜，刘强东套现的 18 亿来用啊，挪用一下而已。

知乎用户 瓦达奚 发表

知乎用户 赵生 发表

之前知乎上好多人不是说，买期房的烂尾了都是活该吗

知乎用户 世界的真相 发表

才 10 亿

知乎用户 刘少皮 发表

不仅留住了，而且套牢了。

知乎用户 小菠萝去哪儿 发表

好，人吃人的社会就应该这样

知乎用户 大橙子 发表

西棠问题跟其他烂尾一样也不一样，想解决也很简单，为啥一直解决不了呢，崔的背后到底是谁？

知乎用户 心在夏末​ 发表

这是要学鲁迅弃医从文嘛，时代变了，鲁迅来了也没用

知乎用户 王守义说十三香 发表

高端人才：如何 “引得来”“留得住”——国际郑告诉你答案

第一步：广发英雄帖，真金白银给补贴

从最早的 “智汇郑州” 到近两年的“黄河人才”，广泛宣传，生活补贴（硕士 3.6W，博士 5.4W）、购房补贴（硕士 5W，博士 10W 起），真金白银吸引你来。

第二步：拿出好土地，建设品质人才房

郑县红旗区，高校云集，省内唯一 211，军中清华 “信息工程大学”，粮油王者“河南工业大学“，烟草垄断” 郑州轻工业大学”，方圆 3 公里，汇集省内最强教育资源。

“牺牲” 锅炉厂，人大代表崔总贡献这寸土寸金的宝地。

品牌加持，郑县最能打的品牌 “永威” 前来加持，“在郑州总要有一套永威的房子”。

地段 + 品质，溢价三千，精准吸引” 高端人才 “，安家落户。

第三步：劲销 42 亿，账户只剩一个小目标

省重点项目，永威金桥西棠，开盘一年，销售资金 42 亿，但是账户只剩一个小目标。大部分资金进入土地方，崔总手里，剩下的挪去北龙湖，准备套牢更高端的人才。

知乎用户 挖坑不填坑 发表

知友们不能单单关注这个烂尾楼盘，郑州市金水区龙湖一号烂尾都九年了，五千多户无家可归可怜 河南美商置业龙湖一号这个开发商良心坏透了，请求大号发声。

知乎用户 爱淘妈 发表

这些人真的是活该，和恒大没两样。

知乎用户 匿名用户 发表

浙江小县城

院士一套 120 平房子

博士 90 万

硕士 50 万

双一流 / 浙江重点院校 40 万

本科 30 万

专科 15 万

补贴多但是房价高，不知道要了这补贴会不会烂尾。

知乎用户 匿名用户 发表

高考前已经是地狱开局了，高考后也令人触目惊心

知乎用户 起个名字太难了 发表

河南省驻马店市佳和新城烂尾楼业主路过，烂尾楼业主要不要留言盖个楼啊？

知乎用户 狂笑的小丑 发表

公信力，透明度，正在流失

知乎用户 开平方的世界 发表

其实有嗲不太明白，挪用资金的追缴不就行了？没钱就收资产拍卖呀。 不够的继续追缴就是了。然后追揪法律责任。

不要怕，追究责任才会产生活力啊

知乎用户 joy rain 发表

郑州永威金桥西棠项目之所以被称为 “河南最高学历楼盘”，因为业主很多是以人才引进方式来到郑州的。

在对永威 • 金桥西棠 1172 户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中，1983 名业主中就有 189 名博士、481 名硕士，其中本科及以上学历超八成，246 人享受郑州市人才补贴，占比小区业主 20.99%。

至少 670 名硕博士业主，八成以上业主是本科学历，每五个业主就有一个拿着人才补贴，放眼全国的商品房小区，恐怕没有几个能有如此高的学历含金量了。

而且西棠的账目已经捋清，钱在哪，解决方案都非常清楚，这周的舆论也是铺天盖地，但这件事依然没有任何推进，其中的水有多深，相信大家都能做出来判断。

但作为业主，我想说的是，信心比黄金重要。这不仅仅是楼盘烂尾，更是人才工程的烂尾，砸掉的是郑州政府人才引进的招牌，毁掉的是郑州未来的发展，所以政府应该拿出些诚意解决问题！！！！

知乎用户 lyy 发表

哪有什么人才，全都是耗材。

知乎用户 今生与你桐在 发表

不仅要把人才留住，更要把人才套住。承诺工作满十年后政府帮解套，不然一分不赔

知乎用户 非法用户 发表

望相关部门尽快解决此问题！以便增强楼市信心！！！西棠加油！！！郑州加油！！！

知乎用户 你是 发表

希望国家整顿吏治，大庇天下寒士俱欢颜。

知乎用户 晓风 发表

烂尾楼成为目前购房者最大的一个问题，也是恢复郑州楼市的风向标，期望政府部门早日下定决心，整治烂尾楼，为郑州楼市增加信心

知乎用户 蓝精灵 发表

屈女士回忆说，当时置业顾问介绍，很多郑大老师、郑大毕业生都选择了该项目，“考虑到今后的邻居相对会是一个高质量的人群，尽管单价比周边其他项目每平方米高了 3000 元到 4000 元，我们最终还是选择了这里，以总价 188 万元、首付 57 万元买下了一套 118.66 平方米的套三房，现在每月月供 6500 元。”

算下来一平方在 15800 左右，这样说周边楼盘价格才一万二三？真实的可不是这样啊。

知乎用户 谁伴我闯荡 发表

一棍子打下来全撂倒，可不管你是不是有知识，有文化，有影响力，就是这么无差别攻击。

这些硕博业主或许很不幸，但总体来看，这样的新闻令人欣慰，或许把这么多文化人，有能力的人一起打倒之后，那些社会边缘人，毫无影响力的普通民众，他们的问题或许会有一个突破口能够得到解决吧

知乎用户 狼叔 发表

低价买说贪图便宜吃大亏，花高价买也不行了吗？真奇葩

知乎用户 红衣骑士 发表

知乎用户 小七去西藏​​ 发表

完美留住高材生！

一般就算房子建再好 也会有人用来投资 或者过渡倒卖

这下烂尾了 你说那些人能走？走了首付打水漂每个月还要月供

就让他们无奈留下来 留下来等领导良心发现 留下来凭学识维权 留下来指不定扎根儿孙代烂尾就能解决

这下 直接铁链锁死高材生 再也不怕他们不努力建设河南了 毕竟他们多加油 GDP 上去 市政发展的好 也许才会收拾烂摊子

（当然我真的没有任何嘲笑烂尾高材生 因为我是邻省西安烂尾大头 西安烂尾可是超十年还在烂的那种 谁也不笑谁 谁也不可怜谁 只怪跑不走

知乎用户 匿名用户 发表

知乎用户 JangoM 发表

郑州，让我如何安家

知乎用户 鸿观视界 发表

就这么点钱，都不够一两个人花花的，还能难倒我们的 670 名硕博？还能难倒我们郑大人？

知乎用户 重执​ 发表

考出去的！！！快跑！！！

那些考研读博往回考得，快 跑！！！

知乎用户 匿名用户 发表

王侯将相宁有种乎？

王侯将相宁有种乎？

王侯将相宁有种乎？

连叫三声，没有人回应。这就是为什么烂尾楼为什么这么多了。

知乎用户 匿名用户 发表

高材生❌

耗材生⭕

知乎用户 Feng 发表

虎兕出于柙 龟玉毁于椟中 是谁之过与

知乎用户 Infi​ 发表

他们还有能力引起注意，更多的人连发声的机会都没。国家繁荣富强，人民安居乐业。

知乎用户 Nansuper 发表

不幸买了烂尾楼这种事跟硕博有什么关系？

知乎用户 匿名用户 发表

不这样怎么困住你们？你们是中产阶层，消费能力强！困住你们城市才能支撑下去！

知乎用户 匿名用户 发表

鄂温克机

知乎用户 粉末状 123 发表

烂尾之所以不断涌现，原因有且只有一个，就是项目资金被挪用。要想杜绝烂尾就是一定要做到专款专用，在这方面，政府的监管是缺位的，不仅仅是政府，银行业附有重大责任。

知乎用户 白衣武士 发表

大润出国，小润出豫。

都考出去了为啥还要回来

知乎用户 暗香黄昏 zzr 发表

为什么现在都不等楼建好了才去买房？

知乎用户 阿端啊阿端啊 发表

感谢当初毕业的我没有拉我对象来我的省会郑州买房，要不然他真的恨死我了…… 目前要去合肥喜提新房了……

知乎用户 匿名用户 发表

赞 为郑州政府人才创新举措点赞

知乎用户 匿名用户 发表

人财引进

知乎用户 小羊 发表

尊贵的症州锅炉厂家属院业主，您好。

欢迎光临热搜认证餐厅——症锅家属院营销中心员工食堂。

您今天想吃点什么？我们主打燃气锅和蒸汽锅，您也可以点余热回收锅和生物质锅。

出具 985、211 本科及以上学历证明，可以获得大冤种限量套餐一份，价值约 200 万，并赠送韭菜一捆。

由于厨子去种地了，我们上菜会比较慢，已经种了七八个月了，应该快回来了，请耐心等待。

知乎用户 社稷师老杨​ 发表

开香槟咯

知乎用户 徐州潘嘎 发表

关注事件本身即可，首先暗箱操作政府土拍一事先按住不表，单就私自挪用项目销售资金本身就是违法违规行为，中间牵连的相关事宜更无需多言。犯错就改本无可厚非，可是错了耍无赖这就让人无 fuck 说，从区级，到市级，再到省级，级级家长都面临同一个问题，某人死不露面，就这样本来出面可以商谈的事情，硬生生被拖了几个月，且不说业主愤恨，就连企业滞纳金和贷款利息都是利滚利的在无限放大。于业主，焦虑担忧；于企业，丢名丟利；于地方，败坏政绩，姑且问一句，阁下意欲何为？！

知乎用户 橘子皮泡茶 发表

留住人财！

知乎用户 Aaron 发表

不买期房 从我做起

知乎用户 宝宝 发表

烂尾是双赢的。开发商：拿钱跑路了，赢。zf：拿钱了，不需要担责，赢。这不是双赢是什么

知乎用户 兵库北香菜 发表

正常再正常不过，19 年我从乐嘉公寓公司租房子，付完一整年费用后，才住了两个月公司就跑路了，涉及苏州、西安、南京多个城市，没有人管。

没过多久，人家又新成立了公司继续干同样的事情，你能耐人家何？除了自认倒霉。

我宁愿相信二房东，我也不相信所谓的公司。

管？谁管？

管？管谁？

兴百姓苦，亡百姓苦。

宴宾客，起高楼，楼塌了。

我看着

知乎用户 别说话 发表

就这管理水平，还会有人才敢去吗？去租房子打工还行，都是打工仔，哪里打工不是打工呢？说是房住不炒，根本上是想让地方政府摆脱房地产经济，最后没想到，下面不仅抗旨不遵，反而倒逼上层，甚至像郑州这样利用起地产经纪。郑州是一个试点，一旦行之有效，全国必定蜂从，什么烂尾不烂尾，什么红码黄码，你要说是偶然事件，那我不相信，试看后面情况，只要上面不严肃处理，各地纷纷感谢郑州做实验。

知乎用户 啊啊啊 发表

活该，好太好了

知乎用户 一年一月一日 发表

我很欣慰

知乎用户 漪澜骑士 发表

未来持续看好郑州。

知乎用户 匿名用户 发表

负资产直接变为收益，直接赚麻了

知乎用户 放家里 发表

不要买高楼。

不要买高楼。

不要买高楼。

高楼居民区，以后就是贫民窟！

电梯老化不安全，小区一团糟，鸡飞狗跳，最重要是地震火灾都跑不了，还有每天上下班的挤电梯。

知乎用户 匿名用户 发表

烂到根上了，结论就是别去，别回。思乡情和烂尾楼最后捆绑在一起，何其哀也。看了人间剧本，高学历很文明，竟然没有脏话。

Ps: 想知道有没有人在村镇银行存了钱，在西棠买了房。

知乎用户 早早睡觉不熬夜 发表

小明同学双一流大学毕业，去一线某大厂工作两年存款 30w，然后从爸妈，爷爷奶奶，外公外婆那奏齐 100w，在一线郊区买了一套房，贷款 30 年。突然，疫情爆发了，加上互联网行业地震，小明失业了，面对如此高额的贷款，小明开始慌张了，多次走到天台，吹着晚风，看着灯红酒绿的夜市，边喝 86 年的冰啤边思考着：说好的一年交房，现在贷款交了两年，TM 的房子还没封顶，如今工作也没了，生活上柴米油盐的杂事也瞬间爆发，如何是好？难道买房就是这么不公平吗？真 TM 的想写个遗书控诉房地产和银行，然后来个自由落体。。。焦虑了几天几夜，突然新政策发布——可以用直属关系的公积金还贷，心理一下子可以缓解，但是问题还没解决，未来怎么办呢？

知乎用户 知小元 发表

上了那么多学。

没能明白

你以为引进人才是看重你

其实…

知乎用户 Half 发表

看来是真的不用考虑回郑州了

知乎用户 党玺 发表

从 720 开始，郑州天天上热搜，上的还都不是啥好新闻，真是丢脸

知乎用户 aaaaaaaa​ 发表

缺少一个杠铃。

知乎用户 芜湖居士 发表

很具时代特色的忽悠，这几年敢买期房的都是真的勇士啊，普通老百姓现在最重要的事情就是看紧自己的钱袋子，除了基本生活日常用品，尽量别买其他东西，特别是那些看起来充满诱惑的一些物件，基本上都是骗局！

知乎用户 Kite 发表

河南河北最近好像疯狂上分…

知乎用户 金先生 发表

谁叫他们不跑路国外的

知乎用户 guangrong 发表

基本上已知的困难的只有想不想做，没有能不能做，

知乎用户 人间惊鸿陆十一 发表

首先这 10 亿资金被挪用到哪里了？补不补？

知乎用户 编号 990624000S 发表

知乎用户 感恩咸因戊大戈人 发表

这也挺好的

知乎用户 红引怒 发表

说到底还是根深蒂固的关系网，人大代表、资本家、相关部门之间错综复杂的利益关系，维权无望，未来渺茫。

知乎用户 刘小贱 发表

@央视新闻

请关注下 民生

知乎用户 柒月柒日晴 发表

这么多人才啊，该润的时候不润，哎。

知乎用户 HanKarWai 发表

关注这样那样的细节有什么意义？现在开发商就是摆烂了，我就是挪用了，我就是停工了，政府能拿我怎么样？政府敢拿我怎么样？政府好多部门还吃我的喝我的拿我的，业主能拿我怎么样？博士？硕士？学士？在我开发商眼里，统统什么都不是！！！

烂尾楼多少地方发生过？烂尾楼的历史都多长了？前有广东某楼盘烂尾三十年，后有西安易合坊烂尾十三年，今天，这一刻这一秒，中原大地上又爆出烂尾楼，这一次还是政府处心积虑人才引进的高学历业主，一千多户，上到博士下到学士，他们来自五湖四海，他们来自各行各业，他们白天为郑州发展发光发热，晚上却要为了安身立命之所而发愁，都说知识改变命运，这就是活生生的改变吗？

没人管的了开发商吗？没部门能阻止开发商胡作非为吗？有些地方的政府只享受房地产税收红利，却不愿承担本应该有的监督责任，那么，谁来为广大受害业主做主？时间对于每个人都是公平的，一天二十四小时，开发商大摇大摆好吃好喝，政府部门轻轻松松混吃混喝，只要受害业主度日如年愁眉苦脸，这个世界就是如此割裂！大家都是中国人，都是生在新中国长在红旗下，为什么差距就这么大呢？？

编不下去了，骂一句算球：玛丽隔壁！！

知乎用户 大江小静 发表

1919 年五四运动记得是大学生主导的吧，现在的硕博士算是进步还是退步了

知乎用户 悟玄 发表

政府都是死人是吧啥都不管? 在办公室岁月静好

知乎用户 流光 发表

细节值得关注？难道西三环的恒大就不值得关注？

三期四期烂在那，谁来管？

维稳不是稳住人，解决问题是根本。忘记根本而去做所谓维稳，只是在激化矛盾罢了。

知乎用户 月半​ 发表

希望成都不要这样

毕竟成都也是新一线城市

知乎用户 不吃胡萝卜的兔子 发表

自掘坟墓，做为河南子民，政府很多言论都不敢太相信，希望中央能好好查查河南，让这群利益所得者好好为民服务。

知乎用户 霍霍 发表

玩不好就不要搞期房，学什么不好，学尼玛香港资本家

知乎用户 大国战狼 发表

然鹅，有什么又办法呢！老爷们也摸的门清，但又能奈何住那个人呢！

知乎用户 一叶一菩提 发表

河南最近什么情况，连续上分，完全不给其他地方机会啊。

知乎用户 三石爱吃面 发表

？！？！

知乎用户 徐东 发表

为什么不把自己空余的脑力租出去呢，这样子不就有钱了吗？

知乎用户 匿名用户 发表

卧槽，我正准备考郑大

知乎用户 匿名用户 发表

先招安，再封官，再杀头。

知乎用户 宣素 发表

继续盖，或者诈骗，不需要其它细节。

知乎用户 匿名用户 发表

国内普通硕博生也只能在国内混了

知乎用户 喷子哥 发表

只是一个缩影而已，

我买的也烂尾了，维权太难了。

知乎用户 沧海浮舟 发表

之前我看历史影视剧的时候，那些末代王朝竭泽而渔的作死行为，我总觉得不可思议。最近几年我是看出来了，不是统治者不在乎，而是鱼是真的又多又香。

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