郑州发布新政「租房也可全家落户」，近期多个特大城市全面放开落户，释放了什么信号？

by , at 26 September 2022, tags : 落户郑州城市人口户口 点击纠错 点击删除

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知乎用户每日经济新闻发表

市场倒逼改革闯关。户籍限制进一步失去存在价值，对于城市政府来讲，人口自由流动的经济收益大于了投入。同时，也显示了土地财政失血情况下，地方政府在设法自救。

原来为什么有户籍限制？因为城市户口是香饽饽，这个香饽饽是靠着户籍制度来维持，毕竟人人都可以享有的就不是香饽饽，而是……

户籍限制初期是农村扶持城市的政策剪刀差；取消农业税后，是城市收割农民工青春和汗水的镰刀。

虽然地方政府有很多冠冕堂皇的考虑，也有很多事权大于财权的现实无奈，但不妨碍以上事实的成立。

租房可全家落户，实际上就是放开了户籍限制，只不过犹抱琵琶半遮面，为何不直接宣布取消户籍限制？直接宣布还可以落个改革闯将的美名，在当代史上写上一笔。

地方政府为何之前收割农民工的青春，难道是 ** 发现，不想收割了？其实是基于现实利弊的精致考量。

第一，之前之所以不想让农民工进城，主要在于市民化的投入，需要基础设施投入，需要学位，床位等等。不让市民化就可以收割，何必让市民化？

第二，现在让进城了，在于郑州的商品房库存主城区都在 22 个月以上了，正常 12 个月左右是正常的，因为从土地供应到预售周期差不多 12 个月。市民化就是让买房来了，如果能买得起房，政府的收入会远远大于市民化的投入。如果现在不买，起码为 GDP 贡献了，提高了买房的可能性。

第三，之前西安和郑州抢大学生，本质上也是租房可以落户的高级版，毕竟大学生的收入要高一些，要结婚生子，买房的迫切性也更高，还可以集 6 个钱包。

第四，政策的有效性，个人认为效力有限。毕竟现在城市户口，尤其是郑州的城市户口吸引力不足，城郊的农村户口一拆迁或者分红，岂是一个城市户口能比的。

知乎用户逐路发表

简单回答：缺人。

以前是抢大学生，现在开始零门槛抢人了。

从积分落户，到了租房落户。

从研究生、大学生，到了不限制具体学历。

除了北上广深以外，绝大多数城市的户籍都在逐步的彻底放开。

即使是四大一线，人才政策也有放宽的一面，比如上海的落户。

刚开始是县城，然后是二线，新一线城市。

日前，河南省会郑州发布新政，凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所 (含租赁) 的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。

说白了，城市还是需要人来建设，来进行购房和消费。

人口老龄化和结婚率低、生育率下降这都是看的见的大趋势，如果不吸纳足够数的年轻人，城市以后会更难受。

济南结婚率连续五年下降，离婚率却在增加

城市的优势在于部分公共服务更便利，比如交通、医疗等，

但是弱势在于发展快，城市是商品经济支撑的，生活消费开支大。吃穿住用，都是花钱。

如果没有稳定的工作，实际上回报率很低，更不用说买房了。

在农村生活惯了，不习惯都是很正常的现象。

人员的流动肯定是好事，在砍掉户籍限制的情况下，那么可以考虑的，可能也就是城市的自然吸引力了。

河南的户口，讲道理对于省内的人口还是有一点吸引力的。在那里卷都是卷，卷到省会还是河南人。

但是对于省外，我估计很玄乎。

毕竟这个高考难度，别人也不是不知道。

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知乎用户喵教授发表

干活的时候嫌人少，

吃饭的时候嫌人多。

赚钱的时候往外踢，

接盘的时候各种拉。

要辩证的看待人口和户口以及房地产的问题。

知乎用户澜云酩轩发表

保住大城市，放弃小县城。

大家有没有想过一个问题，落户靠的是人，但那些输出劳动力的地方要怎么办呢？

我老家河南的，跟老家一个长辈聊天的时候，长辈告诉我一个事：

我们这儿，当年建县的时候，人口号称是 80w，但这是虚的，为了拿政策报上去的，然后巅峰是在什么时候呢？

19 年那会儿。

85 万人口。

但你知道现在多少人吗？

73 万人口。

短短 3 年，少了 12 万人口。

在没有得到这个消息之前，我一直觉得那些落户政策都是画大饼。

操，老百姓买不起房了，落什么户啊？

但我听完这个消息之后，觉得是自己浅薄了，因为数据不会骗人，于是我问长辈这些人口都去哪里了。

长辈说这些人都去外地了。

小润去郑，中润出省，大润出国。

反正一句话，不在这边待了，而且肉眼可见的是，这些润出去的人，全都是优质资产，要不是青年劳动力，要不是有钱人，就连老人，都是外面有子女搀扶的。

留到我们本地的，老弱病残或是体制内的。

人口蚌埠不住的时候，就别谈什么资产价格了。

和所有生意一样，房地产也讲究个流量，而人口，就是最大流量，没有人就没有信贷，没有信贷，就没人敢上车，没人敢上车，这块的税就收不上来。

于是就成了另一个恶性循环。

说实话，我真的不觉得这些特大城市有什么问题，因为这些城市，背后都有着广阔的人口，想想办法，总归能有一波人。

但那些县城，我实在没有信心。

人是最大的希望，现在没有人了，那还讲什么未来呢？

知乎用户曹多鱼发表

大多数城市的户籍，都将失去含金量。

在郑州之前，石家庄、南昌、贵阳等省会已率先零门槛落户，当然这些城市都不是特大城市。

在特大城市里，济南、沈阳、昆明都已无限逼近零门槛，这一次郑州更进一步：

无论有没有工作，无论有没有房，无论是不是大学生，无论有没有缴纳社保，不用积分，不用排队，只要满足就业或稳定住所两大条件之一，都能在中心城区落户。

未来几年，除了北上广深外，几乎所有地市都有望取消落户限制，零门槛将会遍地开花。

01

特大城市，为何突然全面取消落户限制？

抢人，显然是主要出发点；而经由抢人来维持楼市稳定，则是心照不宣的目标。

郑州是房价下行压力最大的城市，也是烂尾现象最为严重的地区之一。

前不久，郑州出台 “大干 30 天，确保全市停工楼盘全面复工” 保交楼专项行动实施方案。

为防止楼盘故意 “躺平”，郑州罕见祭出了“查税” 的大杀器：

税务部门要对不配合复工的房地产企业进行偷漏税核查。

这一举措，针对的正是愈演愈烈的楼市烂尾现象，而 “保交楼不保房企” 成了政策主选项。

根据 CRIC 统计，截至 2021 年末，郑州涉及停工、延期等的待交付问题项目有 274 个，涉及 25249 套住房，数量位居重点二线城市前列。

郑州楼市已经横盘了 5 年之久，房价持续走低。

根据国家统计局发布的 70 城房价数据，2022 年上半年，郑州二手房价同比下跌 3.8%，相比 5 年前下降 8.4%。

而根据第三方市场数据，郑州房价相比最高点，下降幅度超过 10%。

房价走跌背后，除了洪灾、疫情以及村镇银行事件带来的叠加影响之外，更重要的是高库存带来的拖累。

来自克而瑞的数据显示，2022 年上半年，郑州狭义库存（已批准预售尚未销售）去化周期高达 26 个月，远超 18 个月的警戒线，位居二线城市前列。

这些库存，基本都是几年前大拆大建带来的结果。

2015 年以来，郑州开启了声势浩大的城中村改造工程。借助涨价去库存和棚改货币化的助力，当地房价曾经一年大涨 40% 以上。

然而，**棚改终有尽头，大拆大建的模式也难以持续。**当拆迁户带钱入市之后，拆迁腾挪出的大量土地又会变成新的巨量库存。

任何库存都需要 “接盘侠”，当拆迁户不复存在之际，又能靠谁？

02

放开限购限贷，乃至放开落户，就成了必然选择。

零门槛落户，从来都不只是为了户籍改革本身，而是兼有抢人才和托楼市的双重动机，这原本就是两位一体的。

目前，全国楼市松绑一波接过一波，但超大特大城市仍未完全取消限购，就连打响了第一枪的郑州，也只是变相降低了限购门槛。

户籍，仍旧是横亘在楼市面前的一道门槛。而零门槛落户，则是立足于长远的釜底抽薪之策。

取消落户限制相当于打开了直通售楼处的通道，短时间内提供了大量的接盘侠，或会对楼市产生积极影响。

当然，这也要视情况而定。

在楼市火热周期，零门槛落户如同火上浇油；在楼市震荡周期，则有维稳之用。

在楼市下行周期，抢人的短期影响未必比得上市场自身的力量。

不管怎么说，放开落户，终究传达出维护市场的积极信号。

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离中部人口第一城有多远？

必然肯定的一点是，楼市只是短期需要，抢人是终极目标。

郑州并非名不见经传的普通省会，而是拥有国家中心城市、万亿 GDP 城市、千万人口大市、特大城市、中原城市群龙头城市等一系列光环。

郑州是全国 17 个千万人口大市之一，全市常住人口超过 1200 万人，而城区人口超过 500 万人，属于名副其实的 “双万” 城市和特大城市。

2021 年，郑州常住人口达 1274.2 万，人口规模位居全国第 11 位、中部第 2 位，相比前一年增加 12.5 万人。

千万级的人口规模，看起来相当庞大，但相比河南 1 亿多人的户籍人口，人口首位度仍然落后于同能级城市。

郑州人口占全省比重仅为 12.9%，不仅低于合肥的 15.3%，远落后于武汉的 23.4%，与西安、哈尔滨动辄 30% 以上的占比，更是不可同日而语。

这意味着郑州仍有较大的人口增长空间。

根据规划，2035 年郑州人口将会达到 1800 万人。目前郑州常住人口 1274 万人，未来还有 500 多万的增长空间。

届时，郑州人口有望反超武汉，再次跻身中部人口第一大市之位。

放开落户，无疑是必然选择。

04

河南需要一个强省会

河南人口大量外流，需要郑州来进行托底。

说起中国人口第一大省，往往都会想起广东。但若以户籍人口来论，河南才是不折不扣的第一省。

河南户籍人口过亿，而常住人口仅有 9883 万人，不及广东及山东。

这其中，1600 多万的差额，就是人口外流的结果。

根据最新普查年鉴，河南户籍人口在外省的总量达 1610 万人，这些人奔向了长三角、珠三角。

数据显示，河南人口外流的 5 大目的地分别是广东、浙江、江苏、上海、北京。

要注意的一点是，这还只统计了河南流向省外的户籍人口，未纳入已在外省暂住，也没计入短期商务、打工的暂住人口，如果考虑后者，数据只会更加夸张。

大量人口外流，不仅让河南充满尴尬，甚至还出现了 “豫杭” 是河南第二省会的调侃。

所以，做大郑州强省会就成了河南的不二选择，而郑州零门槛落户，也不乏刺激人口回流的现实意义。

毕竟，有人就有未来。

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知乎用户凯风发表

这种政策如果在早几年，释放的是一种天大的恩赐、一种不太情愿的接纳、一种看得起你。

但目前这种情况和形势，释放的则是 “你行行好，赶紧来落户吧，赶紧来补充劳动力吧，来了你不可能一直租房，早晚都要买房吧，这样我们 1000 多万平米的库存就能清一清啦，呜呜呜~”。

我生活在济南，也在济南落了户。我记得十年前刚来这个城市的时候，没个几年社保好像都不让宁落户，也不让宁买房，宁只能先原始积累，才能成家立业。

买了房甚至也不行，不到 90 平，也不让落户。户口就是这么金贵。

我一个同事，就是如此，家里条件不好，花光好几个钱包，终于买了个八十多平的房子，但就是不给你落户，卡的我同事嗷嗷的，因为孩子出生了，没户口算哪门子事。

好在同事硬捱了几年，济南落户政策大松绑，随便落了，爱咋落咋落了，就是这么随意和任性。

郑州现在面临的问题比济南要大多了，算中部特大城市了，国家也是给了重任，周围的小兄弟让他带一带。但就是没借势雄起，产业转型没跟上，还是个劳动密集型城市。

这两年房地产、银行、金融等领域又是乱七八糟、负面新闻不断。营商环境遭遇重创，对外来人口 / 人才的吸引力急速下降。

于是郑州就明显着急了，也开始 “拉人头” 了，以随便让你落户的名义。

但问题是，郑州的户口，吸引力到底有多大？图你什么？

对省外的人来说，图你高考人数全国第一、高考分数全国榜首？

郑州周边地域的人也不傻，人家在开封、洛阳这些小古城多舒服，为啥去郑州卷、去买烂尾房？

我觉得很多小城市，不要总拿着 “落户” 这个事当吸引力。

这不是啥吸引力。多出点踏踏实实的惠民政策，不把普通人当 “韭菜” 割的政策，才是正经事。

知乎用户步痉云发表

还有人记得我之前说过的二手房踩踏效应吗？如果一个城市连房子都多到出租不出去了，那么会让踩踏快速降临并发展，郑州这种新政可以 “引诱” 中部一些务工人员前去消化租房市场，推迟踩踏效应的到来。

其次，我认为这种变化是我们每个人乐见的，我们总是说，随着大家的某些行为，会出现越来越少的 “你不干有的是人干”、“不想干就 GUN”，随着越来越多这类变化出现，我觉得我们应该公开发出支持这类新政的声音，因为这种变化证明了无产阶级的努力是有效的。

这个新政对郑州还有个好处，引入了劳动力和消费群体。你在信阳一个月打工 2500，开销 1700，那么你到郑州一个月打工 3800，开销 2500，对于郑州来说多了一个人劳动、多了一个人消费，信阳则反之少了一个。人口问题严峻，如果你把人口当作一个存量市场，那么就能理解这种争抢行为。

最后，虽然郑州现在网上有各种评价，但是对于河南而言，这就是省内最佳去处了，光是一个郑大一附院的吸引力对河南省内而言就是很高了。

在过去，“卷” 让很多平民疲于奔命，现在也该让地方城市卷一卷了，希望租售同权只是开始。

知乎用户九乡河龙牙发表

就算给你送钱也别去郑州！

这是我这位郑州人的心里话！

不过有钱有势可以来，这里是天堂！

无权无势别过来，很可能让你吃不了兜着走！

知乎用户匿名用户发表

简单回答：未来除了北上广深之外，落户将成为越来越简单的事情。

劳动力的自然流动，是提高整个市场效率的关键部分。

我曾经接触过在不同城市的工厂。合肥的工厂，员工都是本地人，在本地买房安家，工作家庭两不误。苏州的工人则大部分都是外地人，工人和家庭在不同的地方，人员流动性极高，到了一定年纪就要考虑回乡了。这种局面，对于工厂和工人都不好。

对于工厂而言，工人流动性高，意味着你投入给培训工人的钱大部分都会打水漂，于是工厂越来越不愿意培养工人。工人的熟练度往往不能达到理想的水平。因此生产成本就高。

对于工人而言，在工厂得到培训提高的机会大大减少，夫妻、亲子长期分居两地，对于家庭关系肯定不是好事。很多留守儿童因为缺乏教养，都失去了发展和自我实现的机会，也容易成为家庭和社会的负担，而不是财富。

其他很多岗位也是一样的道理。

北上广深这些超大型城市有超大型城市的痛苦，在交通、物资保障、自然资源（比如水源供给）等等问题上都还有一定限制因素，所以学术界目前并没有统一的看法认为可以无限制扩张。所以中期上，超大型城市的户籍开放仍然会十分谨慎。

但是除了这些城市之外，人员自由流动肯定是件好事。让人员去往能够创造更多价值的地方，对于经济和个人就是双赢。

人员的聚集会产生更多的机会，更高的效率。比方说，在人口密度低的地方，无论你愿不愿意，大体上都要自己做饭。但在密度高的地方，你就可以把时间专注在你更擅长的领域，同时让别人更高效地来为你做饭。于是大家单位时间内产出的价值就都提升了，能拿出来用于交换的部分也就更高了，大家也就更加富有了。

本阶段我国的改革，其中一个关键领域，就是打通全国市场。使得人口更加自由的流动，是其中一项内容。长期上，户籍迁移将不再是一种 “许可” 而成为一种“登记”。要实现人口的自由流动，还会打通全国的养老保险、医保等等。同时还会对全国的初等教育体系的公平性产生进一步的压力，等等。我们现在看到的，只是冰山的一角而已。

知乎用户冷哲发表

知乎用户闹东大师发表

这个中国最难落户的城市应该是北京，其次是上海，他们都有积分落户制度。

说说这几年上海的落户变换，当初我师哥落户要算 72 分，华理的 A + 学科研究生得过六级才够（要不得有奖项或者专利）；

我落户的时候只要是上海双一流高校的研究生或者上海四所 985 的本科生也可以直接落户；

今年我师弟跟我聊，只要是上海高校的研究生就能落户了。

1. 上海高校硕士应届生，免打分直接落户上海！
2. 在沪的双一流建设高校的本科应届生且在五大新城和南北地区重点转型地区单位工作的，可以免打分，直接落户上海！

这一切变化只用了三年，房价坚挺的时候，户籍制度稳若磐石，不稳的时候底线很灵活。

上海尚且如此，全国其他城市户口就更不值钱了，放开户籍口子是为啥？

大家都清楚，真没必要为当个城里人就去城里买房。

说不定没过两年，农村户口就值钱了，毕竟物以稀为贵，啥东西多了都会贬值。

知乎用户即将步入中年的少年发表

当人口负增长的时候，这个结果就已经不可避免了。大概率后面所有中小城市都会跟进的。

对于地方上来说，有两个实打实的好处：

第一：城市有足够的人才储备，后续招商引资产业落地更容易。以前有个朋友是湖北人，为了照顾老人回小城市创业，他曾经说过一个很苦恼的问题，那就是不好招人，因为人才都往大城市去了，那里空间大，收入高。而且要加工一些很简单的零件，比如慢走丝这种都要跑到武汉去。

第二：有助于抬起地方的土地财政，假如你在这里落户，以后对这个城市就有归属感，当一家人都在这个城市生活，但是你没有房子，你就会考虑买房。就算你不买房去租房，租房的人群数量多了，对房子的需求更大，当地的房子也就更具有价值。

放开人才落户，实在是一举两得的好政策。

但要是说能托起房价，这个很难。这批新入户的市民完全属于刚需级别，在这种动荡的市场环境中，不可能前仆后继的去给房地产泡沫填坑扛雷。而且这些刚需群体因为经济原因，很难在短期产生强大的购买力。即便他们要买房，也是一个缓慢的过程。

**一个城市要得到放开人才落户的真正红利，最少是需要三五年。**但地方财政是扛不了那么久的，现在很多城市的财政已经出了问题，好多城市公交线路都停运了，城投城建也出现了违约的情况，连利息都还不起。个别城市为了弥补财政缺口，用上了罚款这种招数，城市罚款数量激增。全民核酸的费用分摊到地方上以后，某些城市的核酸费用都给不起了。

如果说人才开放落户属于解决后续城市的发展问题，那么现在地方怎么开拓财源就是当务之急，房地产税已经呼之欲出。但房地产税一旦征收，就会导致巨大的房地产泡沫破裂，当持有大量房产要付出高昂成本，高房价将无法维持。

如果锁死房地产交易去维持价格，会让居民财富变成纸上财富。那么征收房地产税，持有房产的成本大大提高，就会让大量的空置房和炒房客现出原形，被泡沫泡起来的房价，最后会打回原形。

**房地产税征收的真正阻力，其实在于体制内，这么多年来买房数量最多的群体，就是体制人员。他们工作稳定，福利待遇好，却没有很好的投资渠道，对于股票方面的投资也没有很好的投资知识，买房子是他们实现利益最大化一种资产配置方式。**某些体制内 40-50 岁左右的普通职工，他们工作的时候房价不高，也享受到了房地产高速发展的红利，有两三套房子很正常，多一点的甚至上了四五套（我说的只是普通职工）。要是一些领导干部，那更夸张。

**屁股决定脑袋，个人利益加上土地财政的需要，让这些人成为了房地产税的坚实反对者，而这些人又是这个城市的管理者，触动利益会比触动灵魂还难。**某些体制人员甚至直接断言，房地产税不可能开征，就反问你一句，你知道领导有多少房子吗？

曾经有个故事，说城市里下来了一拨财政款，市里的领导为了这拨款的用途争论不休，到底是用于幼儿园的教育补贴还是用于监狱的环境改善。最后一个老常委一语定乾坤：这辈子你们这班人还有机会进幼儿园吗？顿时沉默，很快大家统一了意见：改善监狱环境。

太阳底下没有新鲜事。要是说老爷们会为了自家房产和土地财政不让降房价，那么年轻人也会为了自己的人生和父母的钱包不买房子。拿房地产去绑架婚姻和教育，自然就会导致大量年轻人恐惧婚姻和生娃。与其发动八大部门整治高彩礼，不如别再用行政手段给房价托底。彩礼给了丈母娘，都是一家人。掏空六个钱包给开发商和银行，背上一身债务，最后连房都交不了。

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公众号精选里有 22 年下半年的房价预测和房价涨跌逻辑（以及其他原创文章）

知乎用户 hardy 发表

人口出生率问题一定比统计后报道的严重，各地政府不止要抢大学生，是个人都要抢了。
郑州房地产市场一定比统计报道的严重，买房看人口，土地财政在没有找到可以替代的新的财政方式之前（一时半会都找不到），主要还是要有人才行。
郑州整体的经济形势可能比报道出来的更堪忧，看看最近郑州政府频繁出台各种政策的动作就知道了，核心都是围绕土地、房地产和人。
户籍制度会慢慢走向消亡，全国意义上的，这也是一个进步吧。但是随着户籍制度的消亡，带来的诸多教育、医疗等问题，值得尽快讨论和拿出相应的对策，特别是高考。

说实话，我觉得政府越是这样，大家就越谨慎，经济下行真的影响太大了。人会向最富裕的地方聚集，毕竟如果真不行了，最富裕的地方可能是最后崩掉的。哪儿最富裕？京津冀、江浙沪、粤港澳。中部城市群和西部城市群，都还撑不起来，马太效应将愈发强烈。

可以预见的是，未来的青壮年劳动力，会继续涌入上面这三个区域，而这一波房地产没有处理好的地方政府，将迎来更大规模的人口流失和产业流失。

郑州其实在 17 年，19 年就已经出台过租房落户政策，只是这一次，是全国性的几个大城市一起出动作，值得持续关注。

之前的回答里就说过，郑州政府这次要迈过坎儿不容易，还是要相信政府，期待后续的动作吧。

知乎用户谭四瞳发表

记住一点：这里落户即代表那里销户！法律是不存在也不认可双身份的。

以前你还有退路，往后你只有背负。

全面开放就意味着城市身份优势贬值，当然也是给未落户的家庭特供进城红利。但是高低收入人群共享的公共资源的差异化可能并不能相互持平发展。

反正你要知道 “腹背夹击” 是个什么，自己或家庭可否接受跟高收入人群同台竞技的准备。

知乎用户脱钩先生发表

我不能理解的是，身边的河南人都一个劲的往外跑，深怕自己的子孙后代参与河南高考内卷，为什么还会有人专门去河南落户？

知乎用户不才发表

这算是倒逼走向了 “租售同权” 的道路，之前虽然一直嘴上 “租赁同权”“让房屋真正回归居住属性” 喊的震天响，但是还是把房屋和城市公共权益深度绑定，让房屋和户籍、教育、医疗等公共权益绑定，其内在逻辑是房屋里面的土地出让金其实质是一种进程税，你只有缴纳了进城税才能享受这个城市的公共配套，因为这个城市的公共配套是靠大家的进城税修建的，你不缴纳进城税而享受公共配套是对其他缴纳了进城税的一种不公平，但是这些年进城税（土地出让中的楼面价，房价的重要组成部分）越收越高，已经高到现在年轻人（所谓的新市民、青年人）交不起的程度。

这个时候就要看到底要保 “进城税” 还是人口了，为了保 “进城税” 最终也可能保不住最终人口也保不住，没有人口就没有产业、消费、劳动力、设备、甚至税收，反过来进一步减少 “进城税”，暂时不收“进城税” 税把人吸引进来后面还有可能又收税的机会，以目前的情况来看会越来越低的城市会暂时放弃“进城税”。

知乎用户思考的水发表

现在除了北上广没有全面放开或者是设置了一些条件之外，其他的基本上就是比如你在当地有一定的工作，或者是说有一定的相关的社会保险缴纳的记录就可以落户，比如说天津或者是苏州之类的都已经放开了。

然后，广州和上海或者北京之类的这样的地区也是有放开的迹象。比如说像上海那边也都是专门给海外留学生设置了特殊的有利于落户的要求，北京这边也基本上可以正常的提供一些只要满足了一定的工作时间就能落户的这样的标准和名额和规定。

西日韩留学吕老师：留学信息分享 —- 回国留学人员上海落户的院校名单（西班牙，日韩，拉美为主）的具体剖析和上海的具体 2022 年最新的落户政策汇总西日韩留学吕老师：10 月最新留学政策（Aneca 专升硕审查细则，60% 留学生继续返校，上海和北京针对留学生的落户政策）西班牙今日留学新闻 + 上海落户手续细节上…最新上海和北京落户要求，落户政策和材料…

知乎用户西日韩留学吕老师发表

是图你河南高考难？

还是图你郑州烂尾楼多？

还是图你们的银行吞钱不给？

还是喜欢你们随意给红码让人寸步难行？！

苏州，不需要租房也可以落户！！

全日制本科生即可，不看你是否名校，有无工作，有无房产，成绩如何是否挂科延毕。只要你是全日制本科，45 周岁以下即可。

先转入档案，审档结束，之后就拿到迁移证，然后就可以从原籍迁出，再迁入苏州。

因为我和男友今年都把户口落苏州了。所以很了解。

知乎用户与人为善发表

不用大惊小怪，一切在我预料之内，户籍制度正在走进历史啦！

我从 18 年开始追踪人口、抢人大战、户籍、生育等政策和新闻报道了，现实发展都在我的人口老龄化思考框架内。

在人口老龄化大洪流下，人就是人才，年轻人就是优质人才，有人的城市才有未来。

一个人如果对大局没有一个基本清晰的框架判断，那么就会对某些小新闻一惊一乍。

对于放开落户门槛，早在 18 年我已经有所预判了，我不看好房地产也考虑了该因素。

国家大小会议、政策文件早就规划好了放开户籍进程，本新闻根本就不值得小题大做，常住人口三百万以下，三线及以下小城市而已，北京上海都在降低落户门槛，何况其他城市呢！？

本文主要内容和观点写于 2019 年：

房地产杂谈，户籍制度正在走进历史如何看待城区常住人口 300 万以下城市全面取消落户限制，允许租房常住人口在公共户口落户？733 赞同 · 145 评论回答

当下，除了北京户口是绝对门槛（也已经放开了），上海户口稍微有难度（其实去年上海也在加速放开落户门槛，四所上海 985 本科生随便落户了），其他城市的落户门槛早就不能算门槛了。

来看看过去几年我对户籍放开的论述吧：

事件：2019 年 4 月 8 日，国家发改委发布文件明确，继续加大户籍制度改革力度，城区常住人口 100 万—300 万的 Ⅱ 型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口 300 万—500 万的 Ⅰ 型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
**分析：对于城市发展来说，人口才是核心竞争力，人多力量大在未来会愈演愈烈。**这也是为什么杭州、西安这等地方豪强都加入抢人大战的原因。他们这些城市为了抢人基本上把门槛降为了 “零”。（详见文章：放开落户限制，那又如何呢？）
杭州、西安抢人抢得都如此地步了，其他四五线城市还怎么活啊？这等城市抢人对四五线城市来说就是降维打击，因为他们在科教文卫方面就是碾压的存在。
前面我说过 “落后地区为吸引人才送房子也不是没可能。”，这不你看，鹤岗为了吸引人口，已经开始送房送车了。

以上内容节选自公众号：悟空新之助 2019 年 4 月文章《房市房价：鹤岗之后，还有多少鹤岗在路上呢？》

现在很多人都在为拥有某个城市的户口而发愁，但是，对于未来的户籍制度，我的判断是：**未来不存在什么落户难的问题，未来的最终模式是随意落户，不存在户籍壁垒。**当然，北上这两座城市可能放开的时间比较晚些。
但是，您千万别会错了我的意思。未来即便可以让人们随意选择城市落户，但是绝大部分人还是没得选，这个没得选不是因为户籍制度阻挡，而是自身的生存能力。
想落户北京、上海，但是自身的能力达不到在这个城市生存下去的及格线，不用 “赶你走”，你自会离开这座城市，回归他处。
未来阻止人们落户的不是规章制度，而是自身的生存能力！

以上内容节选自公众号：悟空新之助 2019 年 9 月文章《房地产杂谈，一些关键问题的看法》

以前一些城市还会以户籍来吸引人才落户，但是当下除了帝都和魔都，其他城市的落户门槛几乎为零。
尤其是在中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》后，彻底扯掉了某些城市打着 “方便落户” 忽悠年轻人去工作和定居的金字招牌。
户口再也不是一个可以吸引人才落户以及购房的优质筹码，要想吸引年轻人落户购房，必须拿出更有吸引力的筹码。
结合发达国家的先行经验，我们国家未来将主要靠消费带动经济发展，但人口锐减和老龄化，会严重影响我国的消费能力，人口锐减和老龄化会压缩中国的消费市场！对应到城市，如果没有足够的消费人群，尤其是最具消费能力的年轻人，将严重影响将来的经济社会发展。
**对于未来的城市竞争，与其说是人才的竞争，还不如说是人口的竞争。**有人就有未来，无人自会退出舞台。
基于人口即将锐减以及老龄化正在加剧的事实，我有一个观点：二线以下城市应该要立即马上不计成本抢人来买房落户，因为未来的城市竞争实则是城市常住人口数量的竞争，你拥有的人越多、年轻人越多，消费能力就越强，财政收入就越多、经济社会发展就会更好。
现在趁着一二线城市还没有完全放开政策，要先下手为强，等到一二线城市也放开手抢人，你们不说汤，连渣都没有。
其中，我说的不计成本最重要的就是房子，反正房价迟早大回撤，还不如现在拿房子送温暖，博个好彩头好名声。
目前各地拿出的筹码，过两年再回头看，那都不够看！

以上内容节选自公众号：悟空新之助 2020 年 2 月文章《房地产杂谈，城市抢人大战全面升级》

对于未来的城市，不对，是今后的中国城市来说，年轻人就是人才、高消费年轻人就是超级人才。
20 年之后，能够喘气的人都是人才了，我甚至觉得极端情况下死人都是要吸引的人才，对于没有什么产业的卫星城来说，可以凭借廉价的土地资源打造丧葬产业，因为大城市未来的情况很可能面临死不起的局面，比如香港，“棺材本” 的由来便是如此！

以上内容节选自公众号：悟空新之助 2020 年 9 月文章《鹤岗的房子是不用买的，人才的最新涵义》

很多人根本不知道高端人才的影响力以及重要性，尤其是我国现在要搞产业升级，因此各地对人才都很饥渴，人才质量和数量将决定一个城市的未来。

以上内容节选自公众号：悟空新之助 2022 年 1 月文章《【抢人大战】近半月已有 7 城打响购房补贴大战，最高的推出 600 万元的住房补贴！》

以上就是我关于抢人大战、降低落户门槛以及人才的理解、分析和判断。

现在上海和北京也放宽落户条件了，基本应验了我此前判断。

现在的我，对于很多新闻都已经波澜不惊了，为何？因为我早就对大局有一个清晰的判断，不管是是人口老龄化、房产税、官方鼓励降价促销、企业想方设法降价回笼资金、烂尾楼、抢人大战等，都已经早已有了预判，现实情况只不过是兑现我的预判是对的，仅此而已！

什么人可以做到 “泰山崩于前而面不改色”，就是那些已经洞悉大局走势的人。胸有成竹后自然面不改色，别人的大风大浪，于我而言不过波澜不惊罢。

洞悉未来，才能更容易掌控自己的命运。

【融创、恒大等的遗憾】

孙宏斌等人最大的遗憾可能就是没有花 10 元钱咨询我关于中国房地产的事情。10 元钱也许就可以帮他们省 1000 亿吧。

强如项羽**，没有**范增也只能命陨乌江；起点低如刘邦，有张良辅助也可以一飞冲天。

再次劝诫大家：

一个人的奋斗只有与国家前途命运产生和谐共振，才能收获事半功倍之效，
一定要相信国家的纠错能力，一旦触发纠错机制，必然有雷霆万钧之势能。
天空已然破晓，一个居住无忧的新时代已经在徐徐走来，
所有的铺垫，都为了一个目的，去泡沫让经济继续飞扬。
提高自己的认知水平，当你的眼界不在局限于个人利益相关，而是基于当下内外的环境，以最有利于国家发展（甚至世界发展）的角度思考，很多答案不言自明！
不要懊恼过去，因为纯属浪费时间；与其惆怅过去，不如放眼未来。也不用担心时代不给机会，想一想，你有没有足够的智慧发现机会在哪里，没有就提升自己直到有，以及机会出现的时候是否做足了准备。
悟已往之不谏，知来者之可追。实迷途其未远，觉今是而昨非。

**重要提醒：**中国房地产的万字分析长文详见个人公众号：悟空新之助（五个字、谨防假冒！）

全方面考虑中国人口、经济、政策和世界格局分析中国房地产，可能是最全面的房地产分析文章，知乎还是太谨慎啦，最近又掀起了新一轮删文清查活动，给大家带来的不便，还请见谅！

目前我正在公众号更新系列文**【中国城市房价漫谈】**，目前写了深圳、武汉、天津、西安、厦门、青岛、长沙、成都、南京、广州、杭州、天津、沈阳、郑州、重庆、济南、昆明、南宁、海南……（二线以上城市基本上全覆盖），接下来将会定点分析中国典型城市的房地产走势，欢迎来阅读

知乎用户 pure 日月发表

为知友们提供更多信息：

租房也可全家落户！一特大城市放大招

9 月 24 日，一则 “多个特大城市全面放开落户” 的消息冲上微博热搜。热搜内容显示，郑州、济南、昆明、大连等地相继出台政策，全面放开落户条件。

今年以来，河南多地出台一系列稳楼市新政，此次郑州放开落户条件，对当地楼市平稳发展有一定积极作用。

放宽落户条件

9 月 14 日，郑州市公安局就《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》公开征求意见，其中提出进一步放宽中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所 (含租赁) 的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。

第七次全国人口普查数据显示，2020 年郑州市常住人口比 2010 年增加 397 万人，增长 46.07%，常住人口总量达到 1260 万人，在河南省内从 2010 年的第三位跃升到第一位，成为河南省唯一一个常住总人口超过 1000 万的市。

397 万的增量位居全国各城市第五。同时，郑州所在的河南是我国户籍人口第一大省，全省户籍人口过亿，常住人口也达到了 9883 万人，因此未来郑州人口的增长空间仍很大。

2021 年 9 月，《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》在 2021 年第 18 期《求是》杂志上公布。根据普查数据显示，超大城市有上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津 7 城；特大城市共 14 座，分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。

除了郑州，大连、济南和昆明等大城市也已全面放开落户，更有城市祭出 “零门槛落户” 的大招。例如，大连市人民政府日前印发关于全面放开落户条件的通知，全面放宽个人落户学历和年龄限制。中职学历以上取得职称的专业技术人员、高校和中等职业学校在校生、有缴纳社保记录、拥有合法产权房屋等均可落户，大连户籍人员的父母、配偶、子女也可投靠落户，几乎实现 “零门槛” 落户。

值得一提的是，以广州、上海为代表的一线城市也对落户条件进行了进一步优化。

例如，今年 6 月广州正式印发《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》，将在花都区、从化区、增城区建立城乡有序流动的人口迁徙制度。其中，包括进一步优化入户条件，降低城镇落户门槛，建构分类弹性落户机制，坚持存量优先原则，逐步取消重点人群落户限制。

此外，上海优化了早在 2019 年执行的临港新片区人才住房政策，将原来的购房资格确认函改为人才住房政策认定函，有效期延长了一倍，同时将区域工作时间由 “一年以上” 缩短至 3 个月或 6 个月，这也意味着更多符合条件的人才具有了购房资格。

政策暖风频吹，对楼市有多大作用？

中指研究院分析认为，放开落户条件有利于促进合理购房需求的释放，对当地楼市平稳发展有一定积极作用。

郑州房地产市场依然处在低迷阶段。 9 月 21 日，郑州 2022 年第二批集中供地落下帷幕，除去出让活动前夕终止的 3 宗地块，剩余 14 宗地块全部以底价成交，总成交价 103.24 亿元。

从出让结果看，拿地企业依然以地方国资出面托底为主，民企暂无出手斩获。其中，郑地集团独揽 7 宗地，保利发展、中建七局等也均有收获。

土地市场再度遇冷背后，是处境艰难的郑州房地产市场。

国家统计局公布的最新数据显示，8 月郑州新建住宅价格、二手房价格比 7 月分别下降 0.4% 和 0.8%。

郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据同样也显示房价处在下行区间。该局数据显示，8 月郑州市新建住宅销售 5919 套、面积 71.6 万平方米、均价 11992 元 / 平方米。7 月，上述数据分别为 7668 套、93.93 万平方米和 13234 元 / 平方米。整体对比这两个月数据，除新建住宅批准预售面积 8 月比 7 月略有提升，余下数据包括商品房批准预售套数及面积（包括住宅和非住宅）、均价等，8 月均低于 7 月。二手房方面，成交及均价有升有降，整体波动不大。

为了纾困房企、提振行业信心，今年以来郑州已出台一系列楼市纾困政策。其中，8 月 31 日，郑州住房公积金管理中心印发了《关于 “1+8 郑州都市圈” 住房公积金一体化协同发展有关事项的通知》，从 2022 年 9 月 1 日起，郑州都市圈住房公积金一体化协同发展进入实施阶段，实现互认互贷，助力郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源 “1+8 郑州都市圈” 经济发展。

9 月初，郑州市印发《郑州市 “大干 30 天，确保全市停工楼盘全面复工” 保交楼专项行动实施方案》，向全市所有停工楼盘“宣战”，也给市场带来了信心。该方案要求 10 月 6 日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

编辑 | 卢祥勇杜波

校对 | 王月龙

每日经济新闻综合自央视新闻、新华社

如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。

未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。

知乎用户每日经济新闻发表

我只说一句；

郑州烂尾楼数全国第一！

郑州烂尾楼率全国第二！

（已更正）

知乎用户热水宁宁发表

你卷我也卷，大家一齐卷！

生育限制、购房限制、落户限制，这些政策在抢人（tudicaizheng）面前，都是浮云。

相信，落户政策放开，绝不是地方政府最后的大招，后面一定还有更多的政策出台，我们尽可坐稳小板凳，拭目以待。

多个特大城市全面放开落户，释放的信号就是：想尽一切办法把人弄到城里去，让他们买房。

知乎用户米斯特汤发表

高考地狱，开放了也没多大吸引力。只能吸引比它还穷地方的人

好几年前就在讨论，郑州的产业结构实在是不忍卒睹，甚至把这个范围扩大到省内，都不见得有失偏颇。看一看一二三产业的结构占比，以及各个行业的增值税税率分布情况，就很容易看清一些本质问题了，就拿省内相对发达的食品加工行业来说吧，大家应该可以总结出来一些特点，普遍性的人均单位产值低，税收贡献低。也可以做个大致的预测，产业结构没有大的变化的话，人口流失的总的趋势是很难扭转的，除非从其他方面补足这个不平衡（比如一些政策利好），开放落户这个政策也说明在努力做一些事情吧，但我也很难肯定说这不是倒因为果，甚而会加剧局部环境范围内的内卷，进而对局部环境的观感更差。

过去的十年应该算是机会多多的十年，有一些很有代表性很有潜力的新兴产业兴起，用风险投资行业的观点来说，投十个中一个都算是有的赚的，挺可惜的。在一个坐标轴上，我们通常把 0 作为两个象限的分界，在两个不同的象限同样的努力，收获的结果很可能大相径庭，那我们该怎么办？很可能需要在空间上变换一下上下和左右，需要颠倒一下乾坤，需要以死为生也就是置之死地而后生。未来不总是无法琢磨的，很多时候就是清清楚楚明明白白的摆在那里。

知乎用户沉默驴子发表

在济南、昆明、大连之后，又有一个特大城市全面放开落户。

日前，郑州发布新政，拟进一步放宽中心城区落户条件：凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所 (含租赁) 的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。

根据国家统计局去年 9 月公布《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》，郑州的城区人口为 534 万人，是 14 个特大城市之一。另外，从建成区来看，2021 年郑州市中心城区城市建成区面积 744.15 平方公里，市域城市建成区面积为 1342.11 平方公里。相比 2012 年年末市区建成区面积 373 平方公里，近十年来扩大了一倍。

今年 7 月份，国家发改委印发的《“十四五” 新型城镇化实施方案》要求，深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。全面取消城区常住人口 300 万以下的城市落户限制，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁。全面放宽城区常住人口 300 万至 500 万的 I 型大城市落户条件。完善城区常住人口 500 万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例，鼓励取消年度落户名额限制。

郑州之外，大连、济南和昆明这几个特大城市也已全面放开落户。其中，今年 4 月 1 日，大连市人民政府官网发布关于公开征求《关于全面放开落户条件的通知（征求意见稿）》意见的通知，符合条件的人员，本人、配偶和子女可在大连市落户。

此外，包括福州、石家庄、南昌这几个 I 型大城市 (即城区人口介于 300 万到 500 万之间的城市) 也全面放开落户门槛。总体上看，目前除了一线城市和个别强二线城市外，大多数城市的落户门槛已经很低，乃至零门槛。

与之相对应的是，新一线、二线城市也正在逐渐成为人口流入的重点。根据第一财经记者统计，2021 年，我国共有 20 个城市的人口增量达到或超过 8 万人，主要是新一线城市和二线城市。

广东省体改研究会执行会长彭澎对第一财经分析，新一线城市、二线城市相比一线城市，房价没那么高、城市也没那么拥挤，无论是经济发展还是人口集聚都十分迅速，收入与一线城市的差距越来越小，因此这些年吸引了大量的人口集聚。

从各类型城市来看，一线城市普遍生活节奏快，工作压力大，人才竞争激烈，房价高，生活压力大。而三四线城市虽然房价低、环境也好，生活压力小，但是就业机会少，发展空间受限。相比之下，新一线城市、二线城市不仅拥有较多的就业机会，收入水平较高。

今年 2 月，猎聘发布的《2022 新一线城市人才吸引力报告》显示，从 2017-2021 连续五年来中高端求职者投递一线和新一线城市的占比来看，一线城市呈下降趋势，从 2017 年的 45.33% 下降到 2021 年的 36.87%；与此同时，新一线城市的投递占比则从 31.52% 上升到 2021 年的 35.03%，越来越趋近于一线城市。

多个特大城市全面放开落户

知乎用户第一财经发表

郑州这个城市，近几年频繁地刷 “存在感”，我们按照时间线，回顾一下：

（一）2016 年，连续数月郑州房价涨幅同比环比排名第一

在 8 月份，全国 70 个大中城市新建商品住宅价格、二手房交易价格的 “PK” 中，郑州分别以环比上涨 5.6%、4.5% 获得 “双料冠军” 领跑全国。

而这还只是国家统计局层面的保守数据，实际上：

2015 年_郑州房价_还在 7 千左右, 到了 2016 年,_郑州房价_疯涨至一万左右。

（二）2017 年，郑州国家中心城市建设规划发布

（三）2018 年抢人大战中，给青年人才提供购房补贴

还是在这一年，郑州常住人口突破千万：

（四）2019 年郑州是未来可期的城市、河南的骄傲

同年，大热 4 年的土地市场前热后凉，市区和郊县出现了两极分化：

建业、兴港、恒大、融创，这些在 2019 年的郑州拿地最多的房企，放到 2022 年的现在，都已经 XX 了，这都是后话了。

（五）2020 年郑州旧城改造再登央视头条

（六）2021 年郑州 720 特大暴雨不同阶段瞒报 139 人

（七）2022 年村镇银行 X 雷、feng 城、红码、lan 尾楼

储户前往郑州后，被当地以健康码红码限制出行。

“lan 尾楼第一 “、” 人口流失严重“

结束语

现在，郑州的新政「租房也可全家落户」，像极了曾经 2017 年人才大战里，那个 “求贤若渴” 的郑州。

只是，各种政策固然重要，但人文关怀，对一个城市更为重要。

不要因为跑得太远，而忘记了出发时的初衷。

不要因为城市发展的太快，而忘记了对居民的生命安全、财产安全进行基本的关切。

人才来得容易，走得也容易，单想让因为失望而出走的人才再度返回，却是千难万难。

郑州，真的需要好好加油，中国，也是如此。

知乎用户羊迪发表

请不要黑河南

之前有些地域歧视的段子我特别不喜欢，河南省是农业和人口大省。

郑州之前我对它印象不太好，后来出差去了两三次感觉挺不错，特别是新郑那一块挺好的。

就是有点堵车，北方四四方方的道路都容易堵车，所以也不足为奇。

再说说户口的东西，真心的户口没啥太大用，没钱就是北上广深户口又如何，有钱户口根本不需要，说教育，国际学校不需要本市户口啊，大都只需要钱。

比起户口来说，更重要的是国籍，所以上流社会基本认同这一点了，娃大多往外送。认识那种大公司高层的大部分子女都出国，而且很多定居国外了，澳大利亚，加拿大，美国这些地方，空气是甜一点。

请不要骂我崇洋媚外，我只是说的事实，要不那些大牛为啥把子女外面送，人家又不傻。

知乎用户狗剑不是剑狗发表

终于明白了，没有就业，没有户口，买房的人会越来越少。终于明白了，你那破户口已经阻止你买房事业的蓬勃发展了。没人买房，就没人拍地，没有人拍地，就没有土地财政收入。这就是所谓租房可以落户的原因。

有人会纳闷儿，租房和买房搭嘎吗？搭嘎。房地产里有一个专有名词儿叫养客。这个人可能现在不买，没关系，天天推，天天带他看房，早晚他会买。你禁止在你这儿落户，客没得养，谁买你得房啊，所以，出台了租房也可以落户。

无论如何，在经济活动中人是第一位得，没有人啥也没有，包括没有人买房。

只是，郑州，大连这样的城市既便白送户口有人来吗？这个不知道，让市场来检验吧。

知乎用户刑天唐伯志发表

房子好卖的时候，用房子影响你的户口，你得先买房才能落户，进一步提升了房子的价值。

现在房子不好卖了，用户口影响你买房，你把户口都落下来，是不是要买个房子稳定下来啊？

都是收割人的工具罢了。

户口是工具，房子也是工具。

把优质资源集中在某些城市里，用户口和房价把真正建设了城市的劳动者推出这个城市。

窃取了他们的劳动果实。

然后在高价把房子卖出去。

房子为什么能卖高价，还有人愿意买呢？

没有办法啊，这里有好的资源，教育、医疗、养老、城市环境，这些都是房子给的。

对的，还有户口。

这些都是为了让你多掏钱买房的措施。

现在呢，房子只要有人买就行了，高价不高价，反正你能维持住就万事大吉了。

还有劳动力问题，天天吵吵着缺人，缺的是人吗？

缺的到底是劳动力，还是廉价劳动力？

知乎用户乌麻布发表

这是一个征求意见稿。

我觉得这文件要么会修改，要么执行时间长不了。

原因就在下面这一段：

凡在郑州市中心城区具有… 合法稳定住所 (含租赁) 的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。

这个政策其实非常友好。

但问题就在于它太好了，以至于它很难执行。

郑州放开落户是为了什么？

是提供购房资格，还是补充劳动力？

还是为了推动区域人员流动，打破城乡发展差距？

尤其是农民农村——农民农村问题是我国几大结构性问题之一。城乡二元化是工业化的原因，如今工业化和城市化的格局已成，确实该反哺农民农村了。

但这两个目的有很大区别：

买房和补充劳动力是为了让郑州财政赚钱；

缓解城乡差距需要花钱。

而郑州在财政紧张的时候会优先办哪件事呢？

塔哥 FRM 的公众号

知乎用户塔哥 FRM 发表

郑州的户籍一直很好拿，2014 年就业辅导老师不止一次课上忽悠我们留在郑州拿郑州户口，那时候凡是全日制大专及以上学历的应届生都可以落集体户，可惜没卵用，一毕业要么去北上广深，要么直接回家了。

如果郑州户口的含金量没有明显高于家乡，真不清楚落这个户有什么用，拿来专门考限制户口所在地的体制内岗位？

知乎用户 big 白菜发表

烂尾楼那么多，所以起码租房可全家落户也是能吸引到不少人的。

但即便是人才，租房过后一旦起了买房的念头，那大概率也逃不过烂尾楼的命运。

之前郑州为了吸引高程度人才，给博士、硕士发放补贴，每月 1000-1500 元。对符合条件的博士、硕士和 “双一流” 建设高校本科毕业生，购房时分别给予 10 万元、5 万元、2 万元首次购房补贴。

而烂尾的这个楼盘，是 “省重点项目”，位于郑州大学对面，说白了，就是为了吸引高校人才，

至于购买烂尾楼的房主，据统计 1057 户业主中就有 72 名博士、320 名硕士，其中本科及以上学历超八成，两成业主享受郑州人才补贴。

so，现在租房也可落户，还有多少吸引力呢？

知乎用户阿琳说发表

管仲在齐国进行城市化改革，他第一步是畅通齐国贸易，以齐国国府专营的盐铁粮食等商品为筹码向列国招商引资，这些硬通货自然是列国商贾非常青睐的东西，于是临淄很快就聚集大量商人。

管仲为前来贸易的客商提供公平和安全交易法律保障，并且给予大商们优惠税收和土地以便其在临淄建立供应链体系和做大做强扩展产业链。

齐国为临淄商人们提供全境便利通关手续和廉洁高效官府服务，这些改革系统化成为齐国管仲改革常态化机制。

几千年过去了，中原大市郑州开放户籍给予全部民众，无产无业者也可入户籍，只要有租赁合同在手没有社保也可以，这是要引流促消费的政策布局。

郑州市不小，各个行政区都围绕地产开发设立了许多产业园和商业中心及拍套学校医院等，然而却没有多少规划落实下来成为产业集群聚集地，没有产业链的城市只能靠一些经济现象来推动消费和投资及出口。

郑州二七广场的 “孟婆汤” 吸引了许多流量，郑州国风敦煌文化表演被全国誉为 “无韵离骚” 般存在，郑州的白象方便面代表国货之光，最重要的是郑州富士康……

富士康最近应国际资本要求正在拆装设备准备在东盟和印度建立供应链副中心，国际资本大佬警告郭台铭要么听话，要么富士康就不要指望苹果和 IBM 及其他海外订单了。

郑州要留住富士康，花了很大力气，以全省之力动员年轻人留在家乡就业，年轻人们留下来一批，后又陆陆续续流失了。

怎么样才能年轻人重新回郑州呢？

给户口，给房子，给工作，给法律框架内政府力所能及的一切，这显然行不通，郑州财政也缺钱。

溯源历史，郑州市能不能学习一下管仲改革和西汉武帝桑弘羊财政风险管理机制呢？这需要一大批专业专注的公务员来研究和实践，希望看到郑州拿出更多编制留给已经走出去青年才俊从而打破闭环的关系生态，引入外脑才能破局。

指望忽悠在郑州开胡辣汤和烩面馆的外地人安家落户，这显然不是长久之计，短期内也无法解决郑州金融危机和房地产堰塞湖困局，围城不是内部解困而是要改革开放。

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知乎用户唐果发表

压在人头上的户口、房产、学区，这些失去公平公正的东西，这些让人焦虑的东西。

早晚被人踩在脚下，甚至还吐上两口吐沫。

知乎用户同富发表

在当下的环境中全面放开落户要求，短期内有助于止住当地住房地产下滑趋势，可以稳民生、稳经济、稳地方财政；中长期来看，放开户籍限制本就是大势所趋，是市场经济环境下迁徙自由的表现，劳动力的自由流动伴随着知识扩散效应能够提升平均劳动生产率水平，是缩小城乡差距、推动共同富裕的重要抓手之一。

根据国家发改委前期印发的 “十四五” 新型城镇化实施方案，明确提出 “到 2025 年全国常住人口城镇化率稳步提高，户籍人口城镇化率明显提高，农业转移人口市民化质量显著提升，城镇基本公共服务覆盖全部未落户常住人口，同时提出放开放宽除个别超大城市外的落户限制。” 当前，我国城镇化率为 64.72%，其中，户籍人口城镇化率仅为 45%，仍有较大的提升空间。

所以，此次大城市全面放开落户，并不仅仅是刺激地产需求的短期之举，也是顺应劳动力自由流动、建设国内统一大市场的必然要求，对国内经济发展具有长期深远影响，毕竟门打开了就很难再关上，户籍放开了就很难再回到过去。

此外，不仅是强二线、二线城市城市，北上广深等一线城市近年来也不断放开落户限制。如 2022 年 6 月份上海放宽留学生落户政策，广州降低郊区落户门槛至大专学历。可以预见，未来除北上广深等特大城市外，其他城市全面开放落户限制将是大势所趋。

至于放开落户对当地房地产市场的支撑作用，短期或能带来一定的增量，但中长期看，随着各大城市全面放开落户限制，户籍本身对人才的吸引力会逐步下降，因此，就注定要放开户籍的各大城市来说，越早放开越能得利；待同等级城市全部放开后，人才流动看中的便不再是户籍，而是工作机会、生活成本、子女教育等多方面的综合评估。

知乎用户薛洪言发表

讲个笑话：

别来郑州落户，也更不要想着 “高考移民”。

知乎用户李铁柱之冠发表

现在落户有啥用呢？

进城买房，最重要一点，就是方便孩子进城读书。

好的学校都是划片区的，都是要看房产证或购房合同的，只有户口对读书也没用。

如果没有房产证和购房合同，只有租房合同，就只能在当地政府划的一个备用学校上学，教资非常差，大概率也很偏远，每天会浪费大量时间在接送娃上学上。

或者花高价钱去私立学校住读，也是一种解决办法。

农村户口呢？

有完全免费宅基地、耕地可供使用，连物业费和卫生费都没有；

农村户口可以享受集体收益分红，有农补；

死了有祖坟可以免费埋，如果是城市户口，死了还得花钱购买墓地，否则就得挤在狭小的骨灰盒里。

农村户口也不耽误去城里租户上班创业赚钱。

如果你想在本村搞一块地创业，也是村民优先。

万一拆迁了呢，秒变中产。

如果城里没房，租房落户，你在农村的福利都没了，城市户口也没有多少好处。

现在的政策，农民进城落户非常容易，有非常多的政策口子可以办；

而城市居民没法去农村落户，因为根本就没有相关政策。

国家的规划，就是逐步减少农村户口，推进城市化。

城市化后就是逆城市化，以后去农村建 “一户建”，反而是一件奢侈的事，因为绝多大数市民是买不起小片宅基地建房的。

我的现状，就是在省会买了房，落的老婆、两个小孩的户口，主要是为了上学用。

我自己早就可以落户省城，但我一直选择不落户。房子买了十几年了，我目前仍然挂着农业户口，家里还有几亩耕地免费给亲戚种，还有一栋两层小楼空置着。

我虽然在省会没户口，但根本不影响我在省城注册公司、租写字楼创业，或者去上班。

听办户籍的民警讲，我家这种情况特别多。

知乎用户李牧之发表

落户之前请想清楚，

想想你在老家有没有宅基地，

一人落户就够了，没必要全落户。

知乎用户一株冬青发表

这是一个大趋势，人口从增长转向减少。2022 年，人口即将迎来净减少的元年。

这是新的时代，必将引起一系列政策的变动，因为很多政策出台时的基本假设发生了改变。

2021 年，人口净增加 48 万。过几个月，就可以看到 2022 年的数据。大概率，净减少。

户籍政策出台时候的底层逻辑，在现在还成立么？

就像计划生育政策，在条件发生改变的时候，也进行了调整，可惜就是有些晚。

户籍政策，也必将迎来越来越大的开放力度。

政府的顶层设计，也已经预测到了，这个趋势是非常明显的。因此也有了相关的指导意见。

《“十四五” 新型城镇化实施方案》要求，深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。全面取消城区常住人口 300 万以下的城市落户限制，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁。全面放宽城区常住人口 300 万至 500 万的 I 型大城市落户条件。完善城区常住人口 500 万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例，鼓励取消年度落户名额限制。

核心要点就是，除了城区常住人口 500 万以上的超大特大城市，其他基本都要放开。

人口总量在减少，对流动人口的争夺，也是愈演愈烈。

未来，地方政府对人才和人口的争夺还将更加激烈。

根据第一财经记者统计，2021 年，我国共有 20 个城市的人口增量达到或超过 8 万人，主要是新一线城市和二线城市。

全国 2021 年净增加人口 48 万，其中，20 个城市人口增量达到或超过 8 万，乘一下，总量 160 万以上。

增量时代，蛋糕在做大，竞争总没有那么激烈；存量时代，整体蛋糕小了，我的多一点，你的就少一点。

以广州、上海为代表的一线城市也对落户条件进行了进一步优化，在逐渐放下身段，开始抢人了。

像郑州，除了本省的人，对其他外省人吸引力有限，毕竟高考难度那是第一梯队的。

要想加强吸引力，还有很多功夫要下。产业、环境等各方面。

户籍改革力度还将会进一步加大。

俨哥谈管理：地产存量时代已经到来

知乎用户俨哥谈管理发表

拆迁户秒杀 985，落户还有什么用处？

等你们限制购买完成布局之后，等着收割新进来的，哪有这种好事。

等房子彻底卖不掉的时候，一切都会回归本色。

留着传子传孙吧，可惜只有七十年的产权。

知乎用户二民发表

不要以为户籍开放，就能享受到某些福利。

某些福利，永远是极少数人的福利，是绝不可能与大家分享的。

当这些福利与户籍绑定时，你会误以为是户籍导致了城乡差异。

酒盛在杯子里，不代表你拿到酒杯就有酒喝。

当他们大面积开放酒杯的时候，酒杯就不再是盛放美酒的容器了。他们会改用新的容器来盛放美酒。

而你拿到的，不过是一个空空的酒杯。

酒仍然盛放在他们特有的容器里。

知乎用户照妖镜发表

我们那边六七线小城新要求

“初中取消住宿，市里上学必须要有市里房子，没有条件的乡镇学生只能在本乡镇就读”

今年各地都不容乐观啊

知乎用户醒在梦里发表

除非像上海和北京一样，把教育和户籍挂钩，不然这些一线城市的吸引力是什么？图他房价高，图他租金贵么？

知乎用户张逸恒发表

内容提要：

1、近来多个特大城市全面放开落户；
2、大城市、特大城市取消落户门槛的目的是什么？
3、中小城市地产行业将雪上加霜；
4、中小城市服务业将率先面临长期衰退；
5、中小城市的招商引资将日趋困难，制造业和建筑业将严重萎缩；
6、中小城市财政赤字面将不断扩大，赤字率将不断升高；
7、我们应该如何应对？

一、多个特大城市全面放开落户

日前，中原第一城郑州，发布新政，面对救市 9 个月仍然一团乱麻的房地产，使出了最后一个大招，拟进一步放宽中心城区落户条件：凡在郑州中心城区具有合法稳定就业，或者合法稳定住所 (含租赁) 的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，都可在郑州申请落户。
这是继山东济南、云南昆明、辽宁大连之后，又一个特大城市全面放开无门槛落户。在我国城区人口超过 500 万为特大城市。
除这几个特大城市之外，福建福州、河北石家庄、江西南昌这几个城区人口在 300-500 万之间 Ⅰ 型大城市，也先后全面放开了落户门槛。至九月底，除了京、沪、广、深四个一线城市和个别强二线城市外，大多数大城市、特大城市的落户门槛，都已经很低，不少已经如郑州一样零门槛。

二、大城市、特大城市取消落户门槛的目的是什么？

2022 年 7 月 12 日，国家发改委印发了《“十四五” 新型城镇化实施方案》，要求深化户籍制度改革，放开、放宽除京、沪、广、深等个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记的新户口制度。全面取消城区常住人口在 300 万以下城市的落户限制，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁。完善超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例，鼓励取消年度落户名额限制。
发改委的《“十四五” 新型城镇化实施方案》，应该是应对我国未来人口发展变化趋势，推进中国新型城镇化，从而确保宏观经济持续发展的未雨缪绸的措施。郑州等城市的落户新政，实际上已经突破了发改委对特大城市的落户指导政策。他们这样做的目的是什么？
今年以来，郑州已出台一系列刺激房地产的各种政策。3 月份，郑州松绑 “认房又认贷”，打响楼市政策调整“第一枪”；4 月份，郑州又推出了 10 条“青年人才新政”，吸引全球青年人去郑州买房；6 月份，郑州重启棚改房票安置政策，成为全国第一个重拾该政策的省会城市；9 月中旬，郑州还印发了《郑州市“大干 30 天，确保全市停工楼盘全面复工” 保交楼专项行动实施方案》的通知，要求 10 月 6 日前实现停工楼盘全面复工。
郑州各项楼市新政的相继出台，目的是为了促进当地房地产市场尽快复苏，通过稳楼市保地价保财政收入。但众所周知，这些措施效果并不理想。

依据郑州市房管局披露的数据，2021 年 8 月份，郑州市商品房销售均价 12747 元 / 平方米。二手房成交均价 11441 元 / 平方米；2022 年 8 月份商品房销售均价每平方米 11605 元，同比下降 9%。二手房成交均价每平方米 10360 元，同比下降 9.5%。
实际上，最近这几年，新流入人口是消化商品房的重要角色。但有较高门槛的落户政策，无疑将一部分潜在的需求拦在政策之外。取消落户门槛，让更多的人流入郑州这样的大城市、特大城市，是大城市、特大城市刺激房地产的最后大招。
从今年开始，中国就将进入长期的人口下降通道。为保住自身发展，特大城市、大城市利用自身的政治、经济、文化优势，全面放开落户，目的就是为了在人口下降通道中确保其人口的规模不受影响。总人口是恒定下降的，大城市、特大城市通过虹吸效应抢夺人口，最终的结果就是中小城市、县城、乡镇的人口加速下降。而人，是一切经济的基础。由特大城市、大城市推动的人口结构剧烈调整，将对中小城市、县城、乡镇的经济和社会发展带来深远的影响：

三、中小城市的地产行业将雪上加霜

毫无疑问，炒房时代已经彻底结束，刚需和改善性需求是今后商品房的主要购买力来源，而新增人口和现有人口决定了刚需和改善性需求的规模。人口流入特大城市和大城市，意味着全国的商品房需求从中小城市向大城市、特大城市转移。这一结果必然导致中小城市的地产行业雪上加霜。
实际上，房地产市场的这种分化趋势已经比较明显了。国家统计局的数据显示，8 月份，一线城市商品住宅销售价格环比微涨，但二线、三线城市商品住宅销售价格环比转降或者降幅扩大。

列入统计的 70 个大中城市中，8 月份一线城市新建商品住宅和二手住宅售价环比分别上涨 0.1%、持平，涨幅均比上月回落 0.2 个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅售价环比分别下降 0.2%、 0.3%，降幅分别比上月扩大 0.2 和 0.1 个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅售价环比分别下降 0.4% 和 0.5%，降幅比上月分别扩大 0.1 和 0.2 个百分点。
随着时间的推移，中小城市人口流失的累积，这种分化将会更为明显，将会有越来越多的小城市、中等城市面临着空置率不断扩大、小区人气不断下降、商业铺面越来越多关门的现象。

四、中小城市服务业将率先面临长期衰退

人口的规模和人口的增减趋势，是服务业发展的基础。中小城市人口面临着自然增长人口下降叠加人口外流的双重冲击，特别是青少年人口的急剧减少，最先受到冲击的将是服务业。
人口减少，新建住房急剧减少，住房空置率不断增加，人气不断下降，服务业中，最先受到冲击的将是生活服务业，包括水电气服务业，接下来将是金融服务业，然后是教育行业和卫生行业。最后受影响的是养老业和殡葬业。受影响较小的是拥有自然资源的旅游业、采矿业和农业。
从中长期看，中小城市特别是小城市和县城，将会出现产业单一化。能够存活下去的产业，只有农业、采矿业、旅游业和基础服务业。对于那些缺少自然资源禀赋的小城市和县城而言，可能只有农业和基础服务业。

五、中小城市招商引资将日趋困难，制造业和建筑业将严重萎缩

随着人口进入下降通道，以及大城市、特大城市的虹吸效应，中小城市的制造业、建筑业都会面临劳动力紧缺和市场萎缩的双重打击，而快速萎缩。
随着新生人口的持续减少，中小城市与县城不仅幼儿园、中小学会因为缺乏生源而减少，还会因为生源减少导致大学不得不普及化，中小城市和县城的中学毕业生在不远的将来就会全部进入特大城市和大城市就读大学，毕业后，将会越来越多地留在那里，返回中小城市和县城的大学生越来越少。
因此，中小城市和县城的制造业和建筑业将面临日趋严重的劳动力紧缺而日趋萎缩，最后要么迁移到大城市，要么关门结业。

六、中小城市财政赤字面将不断扩大，赤字率将不断升高

一旦房地产进入房住不炒时代，仅仅依靠刚需和改善性需求，在整体人口进入下降通道后，中国的房地产行业必然会面临持续的、长期的紧缩，土地价格也将回落到正常状态，土地财政将成为历史。今年以来，各地卖地收入下降，8 成以上的省市财政便入不敷出，已经提前警告我们需要适应新的经济增长模式下的财政收支新态势。
早在 2019 年，中国财政科学研究院就发布调研报告指出，由于受经济下行和区域发展分化影响，部分地方财政收支矛盾凸显，中西部地区财政自给率不足 50％。而据山东大学经济学院教授李一花等人研究，约有 60％左右的县保工资、保运转压力增大。
财政越往下越困难，这是我们一直存在的客观现象。那么随着人口的持续减少，制造业和服务业的持续萎缩，中小城市和县的财政收入的持续下降、入不敷出，无疑将成为今后的常态。收不抵支、赤字越来越高、对上级财政转移支付的依赖程度越来越大，将是今后我们不得不面对的难题。

七、我们应该如何应对？

人口往大城市、特大城市迁移，这不仅是发改委的政策意图，也是经济社会发展的客观规律。欧美、日本等发达国家，也存在这一现象。既然我们的经济与社会发展，已经到了总人口持续减少，大城市人口基本稳定，中小城市和县域人口不断萎缩的新阶段，我们只能主动应对，主动适应。我们可以顺势而为的是：
第一、普通老百姓在中小城市、县城有多余住宅、写字楼、铺面的，能卖的赶紧出手，越往后越难卖；
第二、投资创业的，除了现代农业、矿业和旅游资源比较独特的可以长期看好，养老业、殡葬服务业在中小城市可能还有 30-50 年的机会，其他行业最好在大城市、特大城市寻找机会。

第三、中央编委、发改委、民政部，应及时制定中小城市、县城的机构改革方案，应对中小城市人口下降的长期趋势以及带来的经济衰退，财源下降的新形势，及时对中小城市、县城、乡镇的行政区划、机构设置、人员规模进行调整改革。合村并乡，小县合并，县市合并，精简机构，减少编制，尽量压缩中小城市和县的行政成本，这是未来行政管理的必经之路，早改主动，晚改被动。
第四、无需提前在大城市或特大城市抢购住房。即使有中小城市输血，其增加的流入人口也只能平衡其自然减少的人口。大城市在今后 10-20 年内，还处在一个人口动态平衡的状态。20 年之后，随着中小城市可输送人口的减少，多数大城市人口规模也将进入下降通道。在这样的人口变化形势下，大城市、特大城市的商品房价格，也缺乏长期上涨的需求基础。
【作者：徐三郎】

知乎用户火星宏观发表

好事，几千年的户口制度应该结束了。最起码从法律上结束，追平印度种姓制。

知乎用户知乎用户 XJDiTU 发表

郑州这种政策只是目前很多事情的一个缩影。由于积重难返的土地财政，地方政府除了化身大号中介拼命吆喝卖房之外，只会用各种半合法乃至彻底违法的手段抢夺榨取。这种行为看似没有人可以阻止，但它是在消耗一种无形的东西，而这种无形的东西一旦消耗完，就会带来灾难和浩劫。路易十六完全不懂这个道理，所以法国大革命爆发的那一天，他写日记说 “今日无事”。

要不要在一个地方落户，不仅要考虑将来子女高考，也应当考虑到当地的市政水平。生活在一个无法无天、肆意妄为的地方，是你能想到的最可怕的噩梦。

知乎用户七亢发表

释放什么信号还不明显吗？就三个字，快买房！

在房地产上，听官方的，没毛病！

知乎用户后天发表

看到各地这么不遗余力的 “抢人” 我突然想到，以前是户口迁入困难，以后如果变成限制迁出了怎么办？

知乎用户李工发表

从郑州的新政，可以看出两个问题，一是郑州的地方财政紧缺了，房地产市场持续的低迷。二是中国人口真的减少了，各大城市为了发展，必须要想办法来维持内需了。

我们都知道，河南是一个人口大省，有 1 亿多人口。一个人口大省变相的放开了户籍制度，这说明什么问题？一是中国人口真的减少了，二是河南人口外流严重，优秀人才，年轻人都流入了到了一线大城市，郑州本地的人口不足以支撑起本地的内需市场，迫切需要外来人口的流入，来支撑起本地的房地产市场，缓解郑州的财政压力。

户籍政策的本质是就是限定人口的流动，用行政手段来限制人口的流动。当初我们城镇化水平低，城市无法容纳大量的外来人口。再加上各城市之间发展不平衡，为了防止人口的过于集中，于是乎我们有了户籍制度，把一大部分人通过行政手段固定在当地，防止人口流动。

我们现在的生育率已经下降到了 1.15，2021 年净增人口只有 48 万。今年大概率就是负增长了。我们知道，生育率一旦下降，在短期内是很难提高的。本地的新生人口少了，郑州的房子卖给谁？没有人买房子了，房地产商拿地就少了，那么地方的卖地财政怎么维持？如何给公务员发工资？这些问题就接踵而至。

最现成的办法就是从全国各地抢人，让全国的年轻人流入进来，这样就缓解了地方的财政问题。我觉得这就有点饮鸠止渴的意思了，首先一个城市能够吸引人，最主要的是这个城市要有经济活力，能让人们过上体面的生活，当地的经济必须是发达的。如果当地经济不行，没有活力，那么再怎么放开，也不会吸引人去。鹤岗不就是一个最好的例子吗？

郑州的全面放开落户，是想在抢人大战中分的一杯羹。我就想问一下，抢到人后该怎么办？依靠这些人再来维持高房价？地方财政还是要依靠土地财政的模式？郑州能给这些人提供满意的工作吗？能给这些人提供完善的配套资源吗？最简单的问题，就是你郑州用什么来留住这些人？难道就凭一个郑州户口吗？白得来的东西是最不会去珍惜的，我轻而易举的得到一个户口，当我发现这个城市并不能给我想要的一切，我离开就是了，难道就想凭一个户口就捆绑住一个人吗？

中国生育率的下降，不是一朝一夕能恢复的，房地产市场也不是一朝一夕能恢复的。出生人口的减少，需求的减少，导致房地产市场肯定供大于求，除了一线大城市能够维持房价以外，二三线城市的房价必然会不断的下跌。

高房价不可取，高房价下会导致百业凋敝，实体根本起不来。前段时间不是华为就因为深圳房价太高而要搬到东莞吗？吓得深圳市政府立马降低房屋成本。连华为都承受不住的高房价，国内还有几个企业能承受住呢？

郑州要想吸引人才，必须要不断的提高自身的竞争力，彻底摆脱土地财政，这样才能让经济更有活力，才能吸引人才。

知乎用户大白聊写作发表

如果没有投胎到地狱，你可以选择自己加入地狱。

真是我不入地狱谁入地狱了。

户籍制度有他的历史使命，和现实意义。

但是归根结底，取消户籍制度是历史的必然。

其实挺搞笑的，我之前有个答案说户籍制度也有他存在的意义。下面一堆和我说户籍必须取消的。说我是既得利益，或者跪舔权贵的。

这个答案我说这是历史的必然，又有人告诉不可能 [大笑]

知乎用户凭栏处潇潇雨歇发表

“多个特大城市开放落户” 的消息冲上微博热搜，无数人看完这个大消息，都在欢呼。

不知小伙伴们有没有注意到，继大连、济南和昆明等之后，最近，又有一个特大城市——郑州，全面放开落户了！

郑州发布新政，拟进一步放宽中心城区落户条件：

凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所 (含租赁) 的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，均可在郑州申请落户。
不仅自己本人可以落户，而且一起居住生活的配偶、子女和父母，都可以在郑州市申请登记城镇居民户口。

是的，你没有看错，这几乎等于零门槛落户了！

自此，整个河南省都进入了 “零门槛落户” 时代，无论在哪个地市落户，都将畅通无阻。

这一改变太大了，**过去像郑州这样的特大城市，落户门槛是很高的，**基本上每年放出的户口就这么多，要不就要求大学以上学历，要不就是要求纳税、社保等等年限。

但是，今后一切都将改变！

现在，只要你在郑州有个合法的工作，能租到房子住，就能零门槛直接落户，享受大城市的所有福利，与本地居民一视同仁！！

包括医疗！包括教育！包括所有城市的福利。

你的子女也能随时跟着你落户，不需要学区房，不需要买房，你只要在当地，就可以让你的孩子直接读当地城市的公办学校！

直接享受跟所有人一样的教育资源！全部一视同仁。。

一石激起千层浪！这个改革的落地，影响有多么巨大，任何一个理性的人都知道！

放宽落户条件

9 月 14 日，郑州市公安局就《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》公开征求意见，其中提出进一步放宽中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所 (含租赁) 的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。

值得一提的是，以广州、上海为代表的一线城市也对落户条件进行了进一步优化。

政策暖风频吹，对楼市有多大作用？

中指研究院分析认为，放开落户条件有利于促进合理购房需求的释放，对当地楼市平稳发展有一定积极作用。

郑州房地产市场依然处在低迷阶段。9 月 21 日，郑州 2022 年第二批集中供地落下帷幕，除去出让活动前夕终止的 3 宗地块，剩余 14 宗地块全部以底价成交，总成交价 103.24 亿元。

从出让结果看，拿地企业依然以地方国资出面托底为主，民企暂无出手斩获。其中，郑地集团独揽 7 宗地，保利发展、中建七局等也均有收获。

土地市场再度遇冷背后，是处境艰难的郑州房地产市场。

国家统计局公布的最新数据显示，8 月郑州新建住宅价格、二手房价格比 7 月分别下降 0.4% 和 0.8%。

知乎用户踏春幽情蝴蝶巷发表

郑州最近的一系列政策和热搜，我看就是一座即将陨落城市的垂死挣扎。

躺平摆烂，东三省兄弟向你招手，大部分年轻人虽然流失，但是也是高考后，东三省的高考相对于河南，那就轻松太多了。虽然平均工资不高，但房价也不高，消费也挺实在，适合生活养老。

不甘心稍微挣扎下，各种政策放开，但之前的基础和口碑太差，好牌都打完了，吃干抹净留一手烂牌，送给拜登，都不屑要。相对于其他兄弟省份，完全没有优势。

留给河南的时间不多了，也算是给全国其他省份打个样，要么晋升新一线，要么沦落为一线的城市提供新鲜血液。

知乎用户 24ksoul 发表

这是我去不去的问题吗？这是我去了你扣不扣的问题。

就这个水平？这个态度？不晓得当地还满清复辟了呢。

我太爷爷那会儿，洋鬼子和辫子都没有这么狠。

知乎用户心灵寄汤发表

地方政府没钱了呗，你还真以为是要让利于民呀？

未来除了北上广深外，其他城市都会逐渐开放落户的。因为需要吸纳新鲜劳动力呀！

干活的人少了，张嘴的人多了，是你你也着急。

如果还是十几年前人口过甚的时候，你看他们着急不着急，还不是赶紧用户口把你挡在门外。

不过这样也好，或许未来真的可以实现全国统一大市场，户口通用、医保社保不划分呢？

看我的朋友知道我会提倡：权力要自己争取，不要寄希望于其他人为你伸张正义，尤其是要靠你的劳动吃饭的人。

但是户口这个事情还真不是老百姓自己争取的，而是房地产游戏一不小心玩砸了，遭遇了反噬。

保房价还是保年轻人，看来时间已经来不及让后人来解决问题了。

知乎用户七嘴八舌聊电竞发表

改革有多难，看到了吧。

户籍改革，喊了多少年了，基本上纹丝不动。

现在为啥一波一波的来啊，城市需要人了。

所谓的改革一直就不存在，一切都是被逼无奈。

知乎用户瑞冠口腔李发表

网红城市没活路的，只能说是死的慢一点，最好能撑到，长三角活舒服了给他口饭吃。所以以后类似的省会，尤其是地产城专业户，他们的相关问题，你直接找对应的能赚钱的经济中心就好了。因为本身也是靠这口饭长成的怪物，他们本质上缺的不是人口和产业，缺的是那口饭。再露骨马上又要刺激某些人的神经。我只能说的隐晦一些了。

知乎用户小学生发表

如果我们把一个城市当成一个公司，很多事情会非常好理解。

为什么会有 GDP 为纲？

因为 GDP 是所有 KPI 里最能看明白的，谁 GDP 搞得好，谁就能从市级公司上到省级公司，直到总公司。

当然搞 GDP 的手法一直在变。

最早是野蛮生长阶段，大家都在发展经济，各行各业都是一片蓝海，谁做出来就是谁的，所以早年间为了发展经济，就出现了很多我们很多耳熟能详的现象：

⭕️每个城市都值得拥有一个自己的产业园；

⭕️相邻城市内卷着给出的产业政策；

⭕️污染、行贿受贿等一些乱象。

这和房地产、互联网早期一样——靠的是胆量，靠的是魄力。

后面出现了一个问题——没那么多蓝海了。

这个时候有 2 个解决方式。

一种是靠借债，各种上杠杆，有了钱还是可以重复以前的套路。但这里有个问题，如果借钱特别容易得话，一般花的时候就没那么仔细，也容易造成各种跑冒滴漏和下边人的 “过手留油”。

很多创业企业融资特别简单，烧钱无节制，也是一个意思。

另一种是靠眼力，从经济大周期和行业发展趋势里找优质企业、或者给更大的城市做配套。有那么几个城市招商引资和投资是非常有眼光的，直接把前几十年同档次的城市给甩到身后了。

从大概 3~4 年前开始，这两种模式也变得困难了。

借钱不是无限的，杠杆太高容易把自己搞崩溃，总公司及时给这种玩法踩了刹车；而靠眼力这种高度依赖智力的模式，能成功的人凤毛麟角，资本市场从业者千千万万，能大成、能做到市场皆知，太难了。

这个时候很多城市突然发现一个问题——还是得有人。

卖地、招商见效是很快的，可能一顿酒、几个会就解决问题，但长期来看并不牢靠。

没有人地卖不上价格，没有人企业过来招不到员工，未来借钱和找优质企业的路都给堵死了。

现在搞 GDP，重点又变成了人。

人是未来几年完成 GDP 最重要的资源了，没有之一。（技术发展更高层次，自动和无人大量实现的时候另说）

对普通人来说：非一线城市会开出各种落户、补贴、优惠条件，可供挑选——就像当年招商引资开条件一样。

这个阶段，有几件事情就很重要了：

1、谁的条件更好

对招商引资的企业来说，最重要的就是比条件，这个阶段他们不会轻易地看到一个城市抛出橄榄枝就接，而是会多比较几个，给自己的企业卖个好价钱。

这还挺考验功力的，给条件的城市少了吧，没有可比性；给条件的城市多了吧，可能已经让别人捷足先登了。一般来说有个 10 个 8 个城市有相关政策，够挑了。

2、谁的条件更能落地

招商引资的企业，还挺害怕被骗到一个地方之后，被关门打狗的。当然个人落户这事儿呢，和企业比风险小很多，但还是要注意一下条件落实情况，特别是有专业技能的人才，对方城市给的条件比较多，就得问问过来人那些条件能不能兑现。

3、谁的未来空间大

企业落户都是三五年起步，所以无论是投资者还是企业家，都会关注一个城市的长期发展。落户到一个城市，时间更长，所以当下的条件虽然很重要，但一个城市的发展潜力和长期趋势也很明显。

这需要有点宏观分析能力，比如分析城市的自然禀赋、产业规划水平、城市 CEO 的操盘能力等等。

或者你有能力在不同城市的户口之间反复横跳，做 “短线交易”。

4、谁的配套条件好

很多企业落户城市，业务做不起来，很大的原因是配套产业、人才跟不上。对应到个人落户的问题上，就是消费、教育、医疗、交通这些工作居住条件问题了。

归根结底一句话，当特大城市开放落户的时候，人在他们眼里就变成了资产、资源，而每一个普通人就变成了投资人，把自己未来的工作、生活发展押宝在了这个城市。

现在是人稀缺的时代，得利用好这个机会，尽早上车优质城市。

以上，供参考

知乎用户王家 CFA 发表

引君入瓮、放长线钓鱼！

说穿了，目的还是为了吸引更多人买房！

租房也可全家落户，全家落户后一般就定居了，后续自然会考虑买房。

买房的人多了，地也就好卖了！

知乎用户苏州律师杜哥发表

相比楼市增速放缓的土地财政困局，没有年轻劳动力人口的流入，对城市的危害更为巨大。

很多城市不得不承认，在我国人口负增长的趋势下，年轻劳动力人口已经逐渐成为各大城市之间争夺的资源。

而没有年轻劳动力人口的流入的城市，多年后最终甚至可能会影响到城市房价走势。
这是有切实案例的——我从小长大的地方，一百多平的房子，在现如今总价才 4 万块，算下来单价每平才 400 元 / 平。之所以说地方，而不说城市，其实是有特殊原因，它的名称是一串特殊代号。它是我国上个世纪计划经济时代军备竞赛的产物。在上世纪五六十年代，因为需要生产核武器原料，国家选址办厂，全国各地的人汇集于此，从事单一品类军工产品的生产活动。所以它也曾有过短暂的繁华，有厂区、有职工区、有体育场、有职工医院、有俱乐部、有电影院、有冰厂、有子弟学校，一应俱全，这在上个世纪的军工厂是标配。

而造成它房价到如今如此低的根本原因在于——年轻人的不断外流。

厂里的子弟学校，历年就没有考上过 985 的，甚至考上 211 的都凤毛棱角，教育资源孱弱。医疗资源更不用谈，职工医院的医疗水平，稍微碰到点疑难杂症，解决方案就是送大医院，出了责任担不起。年轻人看到这，根本就不会考虑在这安家立业。而年轻人口的不断外流，导致厂区的消费产业也起不来。整个厂区这么多年，没有一个快销品服饰店面，没有一家西餐店面，没有一家网吧，除了卖生活必需品的，别的店面基本都很难存活下来。这又变相导致了整个厂区的经济落后，在与相邻城镇的竞争中丧失竞争力。

把这个事件代入到如今的城市之间抢人，不难发现这些抢人的城市还是会为自己未雨绸缪的。

知乎用户包子西施发表

河南是人口大省，作为省会的郑州市吸引人口的流入是未雨绸缪。

一个地区只要人口足够多，就能够增加流动，就能够触动当地经济的发展，一切发展都好办。

如果将来租房所享受的权利和买房一样多，拥有当地的户口就可以解决子女就学上学的问题，就更加利于把人口留住。所以人们就可以把更多的资金用来享受生活，从而推动当地的经济发展。

知乎用户张导发表

户口制终于撕掉了最后一层看似公平的面纱。

历史趋势证明，城市户口并不值钱，只有超一线城市的户口才值钱。

在中国的城市化进程即将很快到达平台期、未来甚至可能出现逆城市化（假设农业改革出现实质进展，集约型农场成为主流，吸引三四线进城人口回流农村就业）的大背景下，郑州这也算是提前自救了。

不然，美国大量空心化的前工业城市就是前车之鉴啊。

知乎用户产品猎人代号 C 发表

参加河南建设的租户也有资格参加河南高考了！温暖人心！

知乎用户同学们都成学阀了发表

开放落户省市不止郑州也不是今天开始的，并且以后还会加大宽松程度。（这不是它们自愿的而是迫于现实经济情况的无奈之举）

一方面说明这些省市的地方财政不容乐观，另一方面我更倾向于需要在其他方面出羊毛，而不是迫于现实对羊毛需求量减少（至少近几年不会，看它们挤牙膏次数力度就明白了，它们让利太难太难了）。

知乎用户 wom 发表

学区房也可以吗？

买车不用摇号吗？

这个那个的不需要 xx 年的本地纳税和社保吗？

知乎用户 asdf-quark 发表

户口这东西, 放以前叫福利, 现在只能算交钱的权利….

你说户口干嘛的, 我能想到的

买房, 需要打钱

拍车牌, 需要打钱

交当地五险一金, 还是需要打钱

权益? 说真的, 目前看不到, 养老金都 65 岁起步了, 说不定还要改交 25~30 年才能领…

打了一堆钱, 实际上只是获得当地工作的门票 (没户口也不影响找工作)

毕竟上班要开车, 下班要有地方睡, 交金还有个保障

只能说, 有个户口也许舒服点, 孩子读书也能有个着落, 可惜河南是竞争最激烈的地方…

如果当地无法保证工作, 你告诉我, 落户干嘛? 只管打钱吗?

我这都没讨论烂尾和白衣战士的破事了…

知乎用户 wang da 发表

怒答一发，所说全错！

谁能想到，降低落户门槛，居然是房地产！

郑州现在其实是处于风口浪尖上的，烂尾楼、村镇银行…… 发生了不少影响深远的事情，教育了不少人，有些信心就是在这些破事中消失殆尽的。

但是，最重要的，是城市发展的核心要素——人，现在提起 “生孩子”，演绎出了不少的新词汇，比如 “为国生娃”，“民不聊‘生’”…… 即人口减少的预期已经被越来越多的普通人认同，注意，我这里说的是普通人，这就很值得警惕，当大多数普通人很坚定的认同一件事情的时候，很多事情就很难扭转了。

我们的文化就是如此，比如大家都信仰仁义礼智信，被大众所坚定的认同，你扭转一个大众坚定认为的事情的时候，你会发现，难度太大太大，打到最少是以 “年” 为单位去一点一点的扭转，周期很长。现在，人口减少，老龄化，低欲望…… 已经出现这样的现象，而且被越来越多的人接受，甚至信奉，这也难怪 “躺平” 一词盛行。

在这样的一个背景下，人口是支撑一个地区发展的最重要的因素。而这个因素叠加地产，就会显得格外扎眼，毕竟各州要人，意在地产。

这些年地产作为抵押融资最直接最好用的资产，大部分都被抵押给了银行，这些资产的价值是根据近期同类资产实际交易价格而评估确定的，一旦价格降下来，就意味着整个抵押融资的评估就得推倒重来，以前一千万的东西，一旦降价到五百万，那么势必就得继续质押新的抵押物以平衡抵押出来的钱，就像股票，如果没人买卖，自己可以对倒，但是如果有人想降价呢？

现在你看很多地方的写字楼都空置，一方面是产业确实支撑不起来，但是你去问租金的时候，你会发现租金高的吓人，明明降低点租金，就有人会租，但是宁可空着，也不降低最近，这是因为一旦降低租金租出去，这栋写字楼的资产价值就降低了，以前可能值 1 个亿，降了可能只值八千万。

价格没法降低，拖着难受，那怎么办，搞人，人来了，就会触发交易，虽然有些人还是买不起，但是人多了，需求就多了，总会有人买的。可是那些买不起的人进来岂不是白白占用城市资源了？怎么利用起来呢？租金啊，出租的人多了，租金高了，房东收入也高了，可以继续买房。反正人多了，一切需求都多了，很多问题就可以迎刃而解了。

说回郑州，本来就定位中原第一城市，河南大地，人口众多，人来了，产业也就来了，当地产需求也就来了，财政也就有资金了…… 问题也就好解决了。

知乎用户编号 9527 发表

在济南，昆明，大连之后，郑州也放开了落户的条件，只要在中心城区有合法稳定的工作和合法稳定的住所（含租赁）的人员，不再受社保和居住年限的限制，可以申请直接落户。

这个消息对于打工人来说，无疑是件好事。长期以来，外来务工人员在大城市无法落户，导致很多权益无法享受，比如孩子上学，居民养老等等。现在好了，只要有稳定工作和稳定住所就能落户了。这样的政策很人性化，体现了以人为本的原则。

其实特大城市的发展，一直都离不开外来务工人员的努力，将他们当做是城市的一份子，这无疑是一种肯定和尊重，希望其余的特大城市可以跟进。不过我估计北上广应该够呛。

知乎用户张梓朕发表

房价包括了金融属性，教育属性，居住属性

所以去金融属性，就去杠杆，提高首付，降低负债率

去教育属性，就破除学区房，摇号上好学校，好教师轮岗

去居住属性，就租售同权，取消户籍限制

这样一步步来，房价就会慢慢调整，接下来的房产税出台的负担就不会重

知乎用户易晓发表

落户去河南高考，疯了吧

写了个高考，这答案都被踩成这样，要把评论区三驾马车写出来，这答案无了

知乎用户匿名用户发表

落户郑州有什么用啊，是给发房子还是发钱发福利？反正我老家的农村户口，现在是想迁都迁不回去。

来郑州除了中小学名校户口好用，其他还有啥用。问题是就河南这么个高考大省，内卷严重，大学遍地，但是除了郑大、河大还有啥？现在都说小润出豫，大润出国。。。

唉，不说了，放两张图，激励一下吧！

知乎用户鱼舟发表

抢人啊。不生孩子了，那不得多划拉点人到自己地盘，基本盘稳了，不都有了嘛。

知乎用户 Yang 发表

一个破烂地方的破烂户口有啥值得要的，开放户口不如开放房价

知乎用户弓长文刀一发表

记得一句话：以人为本，没人什么都没有。

食物链是一环一环环环相扣的。

有年轻人，才能得小餐饮，小餐饮老板多，才有餐馆食材供应商多赚钱，有供应商多赚的钱才能买你的房。

有年轻人，才有劳动密集型产业，有劳动密集型产业，才有小老板买你的楼。

在生产端得年轻人得天下，年轻人坍塌外流，产业也会丢。

食物链底层的坍塌一定会传导到上层。

人不分贵贱，是人一定有价值，哪怕他每天只抽烟，啥事不干，都行，因为人的价值不仅仅在于生产，还有消费。

美国人为什么肥胖的人那么多？这些人的价值就是给美国消费养鸡场的鸡肉，麦当劳的汉堡和可口可乐的糖分，和东南亚的棕榈油导致的。

他们给美国带来了消费价值，同时稳固了美元霸权。因为他们的消耗，美元不再是金融机构里躺着的数字，而是实打实的影响力，他们的消耗让美国能够影响棕榈油的生产国的商人，通过这些商人又间接影响了他国政治经济关系。

他们还给美国产能过剩的白羽鸡带来了市场，促进了白羽鸡种业的发展。

变相的，还促进了生产力的进步。

给他们发救助，让他们使劲吃 1 美元炸鸡，就是对这个世界最大的价值。

美国人的肥胖，哪叫 “为国而胖”！

生产端以人为本，留住底层，食物链才完整，消费端扩张消费，哪怕他天天一人民币炸鸡也行，哪也是为国贡献价值，因为他们消费的这一块钱炸鸡，可以让你有采购他国物资确定国际秩序的市场能力。因为他们的消费，你才有安排别国做某个产业的能力，安排别国产业后，自己的工业品产能才能向外输出，再把钱赚回来。

知乎用户农村卖油翁发表

抢人大战愈演愈烈，什么是市场？何为未来？“人” 才是根本。

知乎用户公考小学霸发表

首先，同志们啊

得明确，“也可” 的意思是 “可能但不一定”

所以，不是租房就可以落户

而是某些 “人” 可以落户

你租不租房并不关键

关键是你属于不属于那些 “人”

所以，更不用谈 “全面放开” 啦

大概就是高层次人才开始出现卷不动的迹象

于是，加大卷力

（对于在卷人士是坏消息，对于还没入卷的人们多少算点小福利）

对于租房市场有点点提振作用

知乎用户许松山发表

现如今的郑州，宛如当年。

危机与难处同在，挑战与机遇并存。

自古以来，逐鹿中原就是天下豪杰成为霸主的必经之路。中原就是河南，郑州就是河南省会。此地出状元，更出领导，最出将军。不过，这都是古代的事情了。

我做计算机，我常说的就是国外的计算机水平领先国内十八条街。我爹曾经问过我，为什么老外那么强，是不是因为人家比我们聪明。我之前说了很多种回答，比如人家发展早，计算机是美国人的儿子，我们的基础科学薄弱，我们的教育体系不好，等等等。后来，我接触了很多老外的项目，我感觉我顿悟了。因为国外这个概念，含义就是除了地理中国之外的所有，都是国外；甚至于包括在国外的中国人。

我老婆的六姨妈，是她外婆最小的女儿。六姨的儿子今年读高二，家里人想着考个普通的二本院校就好了，我说他可能考不上好一点的专科。并不是他不努力，而是他笨。清北对于他们而言，就是镜花水月。我觉得吧，如果不是我的学历在哪里放着，他们一定会在我说清北的学生也一般的时候，给我两巴掌。

为啥清北的学生也一般呢？

因为绝大多数学生想的就是留学。或者说，对于国内大多数的家庭而言，清华也好，北大也罢，其实绝大多数 985 的院校，都是出国留学的跳板罢了。换句话说，从全球化的角度来看，国籍本身也是户籍的一种。只不过弱化国籍会削弱爱国主义，过分强调户籍会强化民族主义。问题在于，大多数的河南人，或者说老百姓都不会有这种需求，也难以有这种需求。毕竟，美国对于移民的门槛很高。

美国户口其难度远比国内其他户口难多了。

唯一不同的是，有的人在成为美国人之后选择加入，毕竟强强联合霸权主义，剥削和压迫他人会让你过得很舒服。有的人成为美国人之后选择离开，毕竟先富带动后富，帮助和救助他人会让你过的很高尚。

这种霸权一般会体现在陌生人之间，比如国家。美国的贸易战就是剥削和压迫，但是他们也会和中国联合做一些公益。

这种扶助一般会体现在熟人之间，比如家庭。一人得道，鸡犬升天，人家村的狗都是警犬，但是也有一些人忘了爹妈。

当我们做不到，或者说不想做美国公民的时候，我们就会想着做一个城里人。

我国一线城市的户口，其难度也很高。有钱，有势，有能力，三者缺一不可。本质上就是：住房、年限、工作。所以一线城市的房价不会垮，如果垮了，那只有两种可能。第一、这个城市掉出一线城市的梯队，第二、经济危机来了。

一线城市再怎么牛逼，他也是一个城市。一般来说一个城市的周长就是常用交通工具跑一个小时的路程。一般来说城区环路限速就是 80KM/H，换句话说按照圆的周长和面积比，现在科技下，一个城区的面积大概就是 500 平方公里。大一点六七百，小一点三四百。不服气的可以查一查世界上各种城市的规模，历史上的也可以。不过历史上的城市，速度可能是骑马的速度。

500 平方公里上，需要有一个人睡觉、吃饭、拉屎、生活的地方。一个人，40 平方米。500 平方公里，就是 500 乘以十的六次方平方米。这样算下来，一个城市的人口，饱和估计就是一千万到两千万人。再多，就有人要住上下床了。

实际上，有的人还有打高尔夫的地方，有的人没有读书的地方。所以，我们需要 30 层的高楼来睡觉，而有的人有 100 平方米的大床。

说这么多，说白了就是一个问题，一个城市的规模是有上限的，不可能无限增加，因此城市所能承载的人口也是有上限的。

既然大家都想去大城市，大城市有没有那么多人，那么为什么郑州就那么神奇，租房都可以落户，莫非？？？？？

知乎用户 allen xun 发表

扛不住了

知乎用户甲方工地狗旭先生发表

搞好的话，取消城乡差别，最终城乡融合。

搞不好的话，就是郑州会形成一个或多个棚户区，如同巴西或印度。

没事，我去过郑州，虽然公共绿地不算多，但是各大公路周边，还是有绿地容纳大量流浪人员和他们之后的子女的。这些人不再是盲流，也不在是滞留人员，而是新市民。

作为棚户区的市民，可以选关心棚户区百姓的市长，这样，棚户区也会逐渐改善。而且，也可能出个球星歌星啥的，为贫民阶层写下光彩的一笔。

知乎用户秀如发表

此政策一出，基本上把河南中小城市的路，堵死了，让河南中小城市无路可走。

河南，每年大量的人口外流，主要流向江浙沪，珠三角等经济发达地区，这些地区好就业，医疗教育体系完善。再加，营商环境宽松，市场机制灵活，比在河南好太多。

再有人口流向省会郑州，每年的郑州大学毕业生，一部分回家进体制很大一部分留在郑州。郑州又比地级市好就业，省内地级市人口涌入。教育医疗，都是省内集中。

河南省内地级市，大部分产业空心化，无产业工人支撑，营商环境不敢直视，教育资源不平衡，人口流向省会更是不言而喻。

现在郑州，出台租房也可落户，就是大力吸收地级市人口进入郑州有了庞大的人口，经济才有可持续发展的保障。也就是与地级市抢人，地级市根本物力招架。

高考压力，就业压力，河南人口流水会一直持续。

知乎用户走马观自在发表

房价暴跌的背后是更大的危机，是消费跌了！居民消费和生活用品消费断崖式下滑。

随着街上的店成片的关门，人越来越少。

地产炸了会起到连锁反应，地方财政危机是最可怕的。

怎么办？放开口袋，让人流进来，起效不？能起多大效？我们以观后效。

河南郑州把名校引到这里如何？把世界名校引到这里如何？

留住人目前是郑州的首要问题。

知乎用户米粒发表

绑在户口上的福利还有什么呢？就是高考。

河南省的高考堪称是全国最难考之一的省份，凡是家有儿女的谁都不愿意跑到郑州哪儿去。

最近各个大城市频频发布放开落户的新闻，再结合某地集中隔离收费的新闻，

我们可以得知，地主家也没钱了，更没人了。缺钱缺人成了普遍性的难题。

没钱，工作机会少，没人乐意去。没人乐意去，就不能产生繁荣的商业和税收，就更穷了。

这显然是双向刺激的恶性循环。

怎么看有点像咱们普通人窘迫的现状呢？没钱就只能拼命忙碌，低效的忙碌进一步导致了贫穷。

双向刺激，又穷又忙，又忙又穷。

——

凡是稀缺的，都有限制，都有门槛，一般人都打破了头也很难拥有很难挤进去，

凡是不稀缺的，全部放开，免费放开，一般人可以随便得到。

知乎用户宋大弟读书发表

我认为这释放了这个城市缺乏人口，更缺乏劳动力的信号，想通过一些政策吸引更多的人来此定居，来缓解劳动力紧张。

当地能够出台这种政策主要原因是想避免生育率低对当地经济产生的影响，因为人口下降确实会严重影响当地经济。再说人口危机马上就要来了，提前应对一下，有备无患嘛！

随着近年来出生人口的快速下降，老龄化也越来越严重。根据目前的人口数据，快的话一两年之内就会出现人口负增长；慢的话不会超过一个手数的过来，就会进入到人口负增长。

在严重人口下滑的情况下，很多城市为了防止当地人口下降，对经济产生影响，无论是省会城市还是省内经济强市也都在用各种优惠政策，吸引全省甚至是全国各地的人前来工作定居。这会对普通的城市人口产生强大的虹吸效应。未来很多城市的人口规模会出现大幅下降，接盘侠越来越少。白天没人晚上没灯的鬼楼越来越多，房屋租金大幅下降，房屋成交价也下降的日子会很远吗？

我国的人口下降有多严重呢？按照目前的生育率，在未来十年之内就会出现每年负增长一千多万人以上。这个时间很有可能将会持续几十年之久。

我国从建国开始到 80 年代末，每年平均出生人口都在 2000 万人以上。90 年代初到去年为止，每年出生人口都在 1000 多万人以上。但是去年的出生人口才一千零六十几万人，但是死亡人口也已经突破了 1000 万人了。按照目前的生育率和人口衰减速度来看啊，出生人口很有可能一两年之内就能跌入到 1000 万以内，最慢不会超过一个手能数得过来的时间。

目前我国的生育率是 1.3，而且还呈逐年下降趋势。什么是生育率 1.3 呢？就是一对育龄夫妻平均只生育 1.3 个。还有不少城市，包括一些省份，育率连 1 都没到。也就是说一对育龄夫妻平均连一个都没生到，还有不少夫妻选择了丁克。比如说上海和东三省生育率都是 0.7 几，也就是说四对夫妻里面有一对选择了丁克，剩下三对夫妻都只生育了一个孩子。

按照数据来看，八零后早期和八零后之前出生的人的已经超过 40 岁了，这种超高龄产妇生育的可能性不大，就算有人生育，但是数量也不多。八零后晚期的和九零后才是目前生育的主力军。80 年代末到 90 年代初，平均每年出人口都在 1000 多万人以上，目前生育率只有一点几，也就是说，未来几年按照最好的生育率来看，也不过平均每年生育几百万人口，而且还呈现逐年下降趋势。

在这种情况下，按照人均寿命算，建国后出生的那一代人也到了油尽灯枯的年龄，在未来的十年内年将进入到死亡高峰，这个死亡高峰将持续几十年之久。如果医学在最近几年能够得到大幅提升，人均寿命再延长一点，这个时间也不过是往后推迟几年罢了！在这种情况下，我国每年死亡人口可能就是有差不多 2000 多万人，但是每年出生人口才几百万，每年总人口将要减少 1000 多万人，十年就将要减少一个亿以上。照此速度下去，到本世纪末很有可能回到解放前那个人口，约 6 亿人左右，多也多不到哪里去。我国第一次人口普查已经突破 6 亿人了，第一次完成人口普查的时间是 1953 年。

知乎用户送給你真心的祝福发表

但凡郑州有厉害的产业，也不至于在房地产上发癫

知乎用户孔涛罗发表

下一步难度估计要落在往出迁户口的步骤了……

知乎用户匿名用户发表

郑州！华中与华北枢纽。华东与西北枢纽。京广线与陇海线交汇于此，小管城遂成大郑州。

现在郑州定位是中部的国家中心城市，还是中原城市群核心，对河南本省，皖北，晋南、冀南、鲁西南等人口劳力有极大需求，来支撑大郑州这个体量。问题是，郑州的科学发展规划如何？

河南经济灯光图：

河南地形：

河南地表覆盖：可以看到密密麻麻的聚居区（建成区）

中原城市群：

黄淮海大平原是中华文明的奠基基础。从古至今，以北统南者多，大概就是由于北方平原连成一块，政治经济文化融为一体，而南方多山多丘陵，人口聚居的小平原支离破碎吧。

现代中国地形与人口密度叠加图：

西汉：

东汉：

西晋、刘宋：

东魏、隋：

唐：

北宋：

金、元：

明：

明初和明末的京师、南京：

明清人口迁徙：

清：

中华民国：

知乎用户路子墨发表

看到这个政策，真是忍俊不禁；

郑州好大的魄力，租房可落户；

难道那批名校毕业回郑州建设家乡至今仍在烂尾楼里苦苦挣扎的青年还不够割的吗？

之前一直听河南的朋友讲，郑州发展的可好了，大有中部第一城的架势；

个人对河南人的热情和美食也都非常热爱，所以对郑州产生了一种美好的期望嘛，希望这个中部新城能够带领河南万千农民老乡走向致富的道路；

然而，

理想有多丰满，现实就有多骨感；

前阵子郑州烂尾楼的纪录片历历在目；

大家可能会说，

全国烂尾楼那么多，为什么单单针对河南？

为什么？

因为这片烂尾楼是烂在了河南的省会；

因为这片烂尾楼是烂在了建设家乡的莘莘学子身上；

因为这片烂尾楼湮灭掉了万千在省会城市生活的希望；

如果说烂尾只是大环境的一个结果，

那么面对烂尾，

政府摆烂的态度就是对那些火热的心的漠视；

毕竟这个烂摊子谁收拾都不算政绩；

毕竟这个烂摊子再烂也不影响他们各自酣睡；

试问这样城市如何能崛起？

这样的城市凭什么能崛起？

说的有点过激，各位看官见谅！

知乎用户茹毛饮血发表

近期多个特大城市全面开放落户，

郑州也紧随其后，

租户居然也可以全家落户。

落户需要什么条件呢？

简单来说，

只要你是一个人，

无论是不是大学生,

是不是人才,

加上有一份工作，

有一个稳定的住所。

不管你交没交社保，

不管你有没有积分，

也不用你排队，

来到郑州都可以落户。

听到这样的消息你不知道是该开心呢?

还是该伤心呢？

一件东西免费给你的时候，

要么没有任何价值,

要么得到之后会付出巨大的价值。

因为每一件东西都标明了价格,

只是你不知道而已。

如果你觉得是天上掉馅饼，

那还是太幼稚。

为什么是个人都能在特大城市落户呢？

根本原因就是缺人。

无论是哪一个城市,

有人就有了一切，

没人一切都是白扯。

此时此景，

对于你来说最不应该做什么呢？

最不应该做的反而是落后,

最不应该做的去当接盘人。

原创码字不易, 看到这里都朋友点个赞。

知乎用户丁昆朋发表

主要是先吸引年轻的高端人才落户，在当地加入工作之后就必然要长期居住，住久了还不是得买房？放开全家落户大概为了拉近六个钱包的距离，方便大家集资买房！

说到底，引进人才的首要贡献很可能是买房，其次才是促进产业发展……

知乎用户散逸层种蘑菇发表

这充分说明了，郑州政府缺的不是人民，是人民币

知乎用户羽公子发表

我想从另一个角度去讲。

多个特大城市全面放开落户，信号就是乡村和小镇将加速消失或者合并。如果直接取消落户限制不租房，就别指望部分户口不在大城市的人留在原来的县镇乡村。

知乎用户刘原发表

啥时候落户给地啊？

我记得当初打国民党的时候，就有地分啊。

要是郑州户口落完就给地，还是有吸引力的。

知乎用户青史红尘发表

昨天还对你爱搭不理，

今天就对你嘘寒问暖。

这种情况，

一般都是想让舔狗出人或者出钱。

当然，最后你是舔狗上位还是不得 house，就看你自己操作了。

知乎用户长安发表

说明他们急了。

知乎用户站着也能睡发表

一定要反向思考，省会城市开放落户，意味着农村宅基地是未来的庇护所。试想经济下行后必然导致恶性事件频发，这个时候你最能倚靠的是谁？严重不足的警力还是反戈一击的白衣战神，农村和宗族才是最后保障。

知乎用户大 momo 发表

说明现在地方政府已经不敢再奢望新增人口能买房了，而是将目光盯向这部分人群的日常消费上了。

我们通常都知道，集聚能够形成规模化效益，但问题是当前利用户籍概念来形成的集聚，如果不能给参与者带来好处的话，这种行为最后一定会造成反噬的，就跟最近 10 年搞的教育大跃进一样，如果没有基本的就业，那么，租房落户的这批人——基本上都是最近 10 年教育大跃进下，为就业找出路的受过高等教育的年轻人，很难说会不会因为物理上的集聚，产生精神上的共鸣，进而形成组织上的构建，真要那样的话，问题就有意思多了！

其实说到底，人的行为模式，无非就两种，一种是追求深远性，一种是追求广泛性，而但凡追求广泛性的行为，必定是短期逐利的，当前地方政府这种以户籍为诱饵来转嫁风险的方式，必定会造成广泛性的后果！

知乎用户白日梦想家发表

没人接盘了，需要降低韭菜门槛

知乎用户乱世一书生发表

形势比人强，对买房者越来越善意。

知乎用户华尔街老兵发表

如果全家在一个城市有户口没房子，下一步你会干啥？

好一个抛砖引玉借尸还魂围魏救赵釜底抽薪的毒计！

知乎用户无夜发表

毕竟是打响了租售同权第一枪，好事。

不过租房落户的在小孩上学的时候可以和自住业主优先级相同吗？这是户口最核心的作用了，如果不能做到的话，那这个规定还是非常鸡肋。

再说了，郑州户口对于很多人而言没啥吸引力。郑州的外来人口应该大多来自河南本省和周边省份，山东山西湖北来的压根不会想要郑州户口，河南省内的不好说，毕竟老家的好学区也比郑州便宜，可能也就一部分河北人会比较有兴趣。

知乎用户小泽马大哈发表

特大城市，都是贪吃蛇

知乎用户脑徐发表

因为我们已经有了比户口先进和好用得多的工具和手段。

知乎用户匿名用户发表

好消息，河南人幸福了。

河南人多，都到郑州生活吧。

日前，河南省会郑州发布新政，凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。

今年以来，河南出台一系列稳楼市新政，此次郑州放开落户条件，对当地楼市平稳发展有一定的积极意义。

知乎用户风风雨雨还有雪发表

说明韭菜不够了，而且自家碗里的韭菜还可能被别人吃到嘴里

有一个答案说得很好，不要装外宾，搞的第一次做中国人

但凡它放开不设门槛的，都要慎重。但凡它禁止的，那是特供，是户口，是利益，是发财的机会，没有关系的人做不了。如果它这么做的，那么肯定不是为了你好。

你图它的利息，它要你的命

知乎用户不成村落夕陽邊发表

我知道你很急，但是你先别急

知乎用户安静的肥皂发表

新增人口就是税源，未来二线城市争夺年轻人的政策大战会更明显，到二线城市摇公租房等落户或许是很多人的可选道路

知乎用户观澜阁阁主发表

城市得竞争力就是人口密度像东北三省人口流失严重

南方工厂企业居多各行各业需要大量劳动力不像东北除了公务员其它行业基本上五险一金都没有

知乎用户共享互助发表

中国的老龄化现象严重，这点大家都知道，但一线二线三线城市的老龄化程度是不同的。

有经济基础的一二线城市，通过高收入、易落户等诱人条件吸引着三线城市的年轻劳动力。

老龄化的严重腐蚀必然先出现在三线城市，而且几年前就已经初现眉目了，留守儿童已经得到了重视。

但随着年轻劳动力的倾斜，后续一二线城市还会争取那些留守的儿童，大人抢不到了，我就从娃娃开始抢，等娃娃长大了自然又变成了本地的年轻劳动力。

知乎用户一本正经胡说八道发表

租房，全家落户！释放了很么信号，最大的信号就是韭菜不够割了，必须引入新韭菜。本来农民的孩子收割完了，现在想收割农民的一家老小。

我看很多人回答的都很专业，我也没什么补充的。

但是有一点，农民大部分不太适合进城落户。

农民进城落户了，农村的耕地、宅基地，不要了吗？短期政策可能没有变化，但是长期来看，你的户口不在农村了，你的土地一旦遇到调整的时候，分分钟没收，而且是免费没收，不用花一分钱。

城市的地被征收了补偿多少？有多少家庭一夜暴富

农村的地确实不值钱，但他是农民的根基所在，如果农民进城了，没有了土地，世世代代都没有了。

当下中国的卷文化日益昌盛，但是物极必反，也许有一天，大家都想明白了，一辈子也就这样，何其短暂，有吃有喝，就行了，何必去和别人去比呢？身体健康，吃着自己种的绿色蔬菜，呼吸着田园风光，有什么不好的吗？何必去城里给资本家当牛做马。

每个人有每个人的追求，没有高低贵贱之分，只要你心灵存一份美好，住在哪里都一样。

知乎用户招财社发表

农民工在在城市挥洒他们的血汗建设城市，他们的小孩却只能在农村里面做留守儿童，是我们这个时代既可笑又可悲的画面。

改开初期，百废待兴，条件不允许，户籍制度限制可以理解。但是当经济高速发展的时候，怎么就记得建高速、建高铁，不记得建学校呢？

说白了，还是功利心太重，目光太短浅，只注重眼前能看到的利益，而且习惯性地 “再苦吾民三年”。

知乎用户智能机器人发表

开发商直接变房东

知乎用户滑马他是天子啊发表

饮鸩止渴的短视做法！

郑州算是所谓的新一线城市中，最早放开限购限贷的一个，又把住建部弃之不用的货币化棚改捡了起来，之后郑州就突然爆发出诸多烂尾楼，郑州主政部门提出了大干 30 天的口号，到现在又拿出租房可以落户的政策，种种做法，无非就是想炒房，卖地。真正能为大众着想的政策有多大的成分？

落户后的教育、医疗等资源，主政部门是不会管的，他们在乎的是，你既然落户了，那就会在心里琢磨在郑州真正买一套房，而不是靠着租房落户。这就是给了一个小甜枣，窥伺的是这些群体手里所剩不多的余粮。但凡能电击疗法一下郑州的房市，已然是无所不用其极。

郑州这座城市说起来挺可悲，作为中部六个省份城市之一，自身不硬，靠着炒房卖地盖起来太多的楼房，一片虚假的繁荣下，是一地的鸡毛。烂尾楼不用说，成了郑州楼市的一大奇观；经济增长乏力，举措力不从心。

郑州还是老老实实苦炼内功，不要再去好高骛远去争什么中部省份城市第一二，追也住不上。

知乎用户碎银几两几钱发表

因为投资客的房子租不出去了，租不出去就没办法还贷款。

知乎用户注定发表

财政赤字加剧，需要开源节流，如何开源？

2020 年我国财政收入 18.29 万亿，卖地收入 8.41 万亿，地产相关税收 2.8 万亿。地产以及其税收占政府总收入六成，占地方财政收入的 84%

人口净流入有益什么？看明白了吧

你以为是良心发现？

知乎用户老秦人发表

谢谢老爷们开恩。

感恩。

知乎用户法拉弟发表

当地政府，如果不能让一个普通工人，拿当地平均工资，能够在扣除生活费和高昂的医疗费用后，在 5～10 年内顺利买到一套 100 平米以上的房子，你谈何吸引他人落户。

月收入 10 万以上的，会看上你吗？他们喜欢的是北上广深。

月收入 2 万以上的，他们喜欢的是天津，苏州，杭州这类。

这就是爱情！

知乎用户神经蛙发表

落户也是落在集体户里，核心资源依旧没有放开。

成为市民，其衣食住行，每一个行为都是给当地政府做贡献，即挣钱又消费，在大规模的人口基数下，政府的 GDP 就会不断增长，财政状况也会亮眼。

那什么是核心资源？教育、医疗。

拿教育举例，集体户口的孩子只能上一般的学校，如果想去好学校，请买政府批准的配套学区房，价格不仅昂贵，还得避免烂尾楼的风险。如果没有买学区房，可能需要几万至几十万进行关系打点，这些都是隐形的成本。不单单是入学的问题，后续的流入地中考和高考的问题也同样值得思考。

外来人口的医保如何顺利迁移，可以上哪些医保，哪些医院的医保政策可以享受，这些都需要持续关注。

如何解决核心资源的分配？答案是租售同权，租客可以和房东享受同样的权利。

而租售同权面临最大的难题是如何落户到租住的房屋，让租客和房东享受同样的权利。

郑州近期负面新闻不断，但河南地区人口众多，这一次新政无疑是郑州向省内其他城市进行了一次收割。

知乎用户川柏发表

“租房可以全家落户”

我的视角可以看到这是一次地方对房地产政策的利好，为什么呢？

首先否定 “抢人” 这层含义，我大概看了一下回答很多人拿 “抢人” 话题做大幅文章，我认为这样的必要性不大，为什么呢？作为地方政府人口基数固然重要但是人也是分三六九等的，地方政府尤其是新一线城市更希望引进专业的人才，通俗说就是有学历限制。可 “租房可以全家落户” 完全是对人口质量没有限制的。接下来再说说落户对房地产业的影响。

全国各地，尤其是一二线城市在购买房产这一环节都有限购政策，比如：本地户口以家庭单位可以购置两套房产、外地户口在限购区域不可以购房（满足税收条件则可以购房）等等，但是” 租房可以全家落户 “这道政策就很厉害了，一旦落户成功就不仅可以在本市随意购房同时还可以购买 2 套，这难道不是房地产政策的利好吗？和” 抢人 “政策相比较，我认为这道政策更直接更简单目标就是为了刺激房地产业，根据我国固有的思想全家都落户了难道还要租房吗？租房只是过度吧！其实” 抢人“政策的侧重点是解决就业问题同时为房地产业做准备。

知乎用户田大伟发表

河南郑州，去了就住烂尾楼，银行取款被打。

知乎用户匿名用户发表

先落户，早晚会买房

知乎用户飞光发表

小润出豫，大润出国。

知乎用户 Kong 发表

仍然瞄准房地产

但是，手上的工具、资源已经十分有限

并且，含金量稀少

因而，估计也收效甚微

知乎用户谔言发表

有人调研过吗？河南作为高考大省，每年毕业生的前 5000 名，有多少就业的时候回河南了？

如果出生在这篇土地的优秀人才，大都没有回来继续建设这里，那其他地方的人又有多少能来呢？

毕业生不回来，当然也有产业结构的问题。技能匹配不了。

但这显然是个问题。

吸引的优秀人才有限，相当于火车头动力有限，能带起来的车厢自然也一般了

知乎用户仙人球长不高发表

能不能把郑州拉黑？一天到晚挂在热搜，天天这么多新政，你看有几个人愿意来？要干嘛去了？

知乎用户子木先生发表

尼日利亚说只要落地就能入籍，你去吗？

知乎用户勥囧厂乙发表

郑州落户是为了啥？

高考移民？

谁会河南高考移民？我们大河北吗？

知乎用户关工发表

真的缺人了！

先让你租房落户，然后鼓励你买房，然后鼓励你生三胎，然后父母官升迁了，留下你苦逼一生！

没有稳定挣钱的工作，别信新政策！

知乎用户 Andy 发表

真的还有人愿意去郑州么？

知乎用户一个人的春夏秋冬发表

租房落户是 2009 年 “两会” 的热门话题之一。只要其在城市租房达到一定时间，户口就可以转入该城市；在开发环节实行以租代购，以缓解开发贷款还息压力。

“两会” 后，不少城市都出台了吸引优秀农民工落户的相关政策。2008 年 4 月 11 日，成都市政府正式通过新闻发布会宣布，对户籍制度进行改革调整，允许并鼓励成都户籍的进城务工农民，通过租房办理城镇户口，实现进城务工者真正意义上的自由迁徙。

租房可以入户，且无租住时间限制，彻底消除了农民向城镇转移的门槛。这打破了成都市进城务工农村劳动者向城镇居民转变的障碍，实现了真正意义的自由迁徙，使户籍登记与居住地一致。但与此同时，也为城市居民带来一定的忧患。“

相关负责人称，农民工入户问题将根据市场 “调剂”，不会出现“恶意入户” 及“一窝蜂入户”等情况，“退租后，户口必须迁走，只要一房一户的大原则不变，同一区域入户的总数也就不会变”。

农民工问题的解决是个循序渐进的过程，户籍改革涉及的就业、医疗、教育、福利等方面的一系列问题是改革的难点所在，需要政府从财政投入、部门协调配合等方面统一部署，期间一些可执行性好的政策会被长期贯彻、执行下去。但需要注意的一点是，打破需要从农民、市民两方面的来解决。

农民工拥有 “合法固定住所” 即可登记城镇户口的政策，是户籍改革的破冰之举，这项政策直接触及到最艰巨的户籍政策问题，是解决三农问题的根本之举，但一些具体政策还须更明晰化。解决农民工户籍问题和租房政策应该区别对待，农民工租房时本着双方自愿的原则，落户同样也该如此，面对有的房东不愿意让农民工落户的想法，他认为可以理解。

中国人的传统观念认为家庭是社会的细胞，让素不相识的农民工落户在家里，这不符合中国人的民族习惯。如果强制要求农民工落户，其实也侵犯了房东的权利，与《物权法》规定房子是房东的私人财产，不可侵犯的原则相违背。他认为 “租房落户” 可以有一些具体细则来加以完善，比如租房期间允许落户，合同结束时户口就要迁走等等。同样，各大城市是按照常住人口来分配各种福利资源，如城市建设费用、教育方面、医疗等基础设施，租房入户如果过于频繁，也不利于常住人口的统计。

知乎用户琥珀发表

这两年的新闻里，我对郑州的印象只有：烂尾楼和高考地狱级难度。

不是很明白全家移民去郑州是为了啥。

为了专门去给当地财政做贡献还是去让高考卷上加卷。

知乎用户 GeT RiGhT 发表

保不住人口一切白搭

保住人口就要拿既得利益集团开刀

呵，骂文革是政治正确，那就没什么好谈了

知乎用户犯贱猫发表

说明房地产还有让利空间

让子弹飞一会儿

知乎用户小意思发表

值得一提的是，以广州、上海为代表的一线城市也对落户条件进行了进一步优化。

这里推荐采购与供应链人的学习平台：

采购知识随时随地线上学

中采云学堂

考一个含金量高的采购证书吧

采购人，考个什么证更有含金量？

知乎用户 Fine 发表

这件事，我觉得郑州、济南、昆明、大连等地还是要思考一下

经济影响不是一蹴而就的

落户政策放开影响最大的是人口的涌进

毕竟城市的教育、医疗、娱乐服务等更为先进些

但是城市涌进人口问题会有很多的

第一、人口多城市资源就变得稀缺势必会导致 cpi 的上涨

第二、人口转移后原来考服务这批的人势必受到影响该如何解决？

第三、人口转移带来 cpi 的上涨和需求量加大如果出现就业潮汐现象（即吸引人来一段时间后发现城市生活成本过高又转移回去或回到城镇）又该怎么解决？

相关试点只执行一年都不到就全市铺开很容易偏听则暗

必须考虑人口回流可能会带来的经济风险

一旦民生因此有动荡那么这是对公信力的一次破坏

gy 锐意进取是好事但是也要为相应后果充分承担责任

如果不承担消耗的的就是政府公信力

以上。

知乎用户妙木山豪傑物语发表

欢迎来内蒙放牛放羊，这里地广人稀，房价便宜，空气干净。这里没有快节奏，没有尔虞我诈。

知乎用户不凡发表

未来除了北上广深？？？

信不信未来这些地方也好落户？

走着瞧

知乎用户此人已废发表

租售同权之前看都不看

等租房可以上学的时候再说。

知乎用户杜杜发表

还真没见过有人抢着去河南落户的。

知乎用户玉兔发表

现在户口已经松绑，期待预言全部实现。

知乎用户无名发表

为郑州敢为天下先点赞。

哈哈哈，虽然我对河南早就没有了幻想。

至少这种「租房也可全家落户」的政策，把郑州的户籍价值，给彻底打落神坛了。

以前可能也已经打击的差不多了，但还总可以挂着神坛的边缘，若隐若现的证明省会、都市、新一线城市户籍还是有价值的。

而现在，真正有价值的不是户籍，而是人。

只要你在郑州能够租房子，就是郑州人。

就是不知道，是不是这个户籍在各种入学、就业、福利方面，是平等的。

如果，户籍还分为体制内外、入籍年限，那就算我白说。

美国户口其难度远比国内其他户口难多了。——这个判断的反例很多，最著名的就是 “凤姐”。

凤姐可是被清华北大给踩死过很多次，没有任何廉耻和自知之明的丑八怪。

当然现在，很多人也服了凤姐。毕竟凤姐的最新消息是在纽约读什么社区大学。

也算是美国留学生了。

还听说，不管你以什么方式到达美国，只要能够在美国待满一年，就可以在纽约考美国驾照，开网约车，每月收入可达到 6000 美金。

上个月听说一位国内的双料博士，50 多岁了，两口子去了美国，准备开网约车。

就是说，国内有驾照，就可能直接开设网约车司机的美好生活。

不管是不是合法移民，在美国待够时间，没有违法，正常交税，就可以获得美国绿卡、永居、国籍。

这个是不是可以说明，拿到美国户口的难度，比国内某些城市还要容易一些？

租户可以全家落户，在美国从来就是如此啊。

知乎用户唐树发表

释放了郑州是全国最不值得去的城市

知乎用户 Youcannotredo 发表

一个口碑败坏的城市，无论他说什么，都不要信。

知乎用户刹加利奥发表

租房也能落户。

那我买房子干嘛？

这政策，短期内库存去不了。

库存去不了，房地产照样完犊子。

短期看政策，长期看人口。

短期的政策已经不起作用了。

所以，要有效果，得两代人，甚至更多。

但是，来不及了。

本来吧，河南是高考卷，工资低，房价过于虚高，这都挡了一大批想去的人。

作为河南的浓缩精华，郑州只不过是个 “卷王” 省会城市。

再说，这俩月，郑州的名声实在是越来越差，求着人去，都不一定能行。

拿早就不值钱的玩意儿，糊弄煞笔呢？

知乎用户诸葛孜然发表

不会真有人愿意自己的孩子去接受地狱级高考难度吧？

不生孩子的随便各位了。

知乎用户小二黑发表

过去和天龙人其乐融融打成一片？

知乎用户 Guenther Steiner 发表

小润出豫，大润出国！

知乎用户似水流年发表

人口形势和城市发展现状倒逼政策变化。

为什么之前一直不放开落户政策，现在包括北上广深在内几乎都在降低落户难易，这正是体现了绝大多数大城市户口价值的一路贬低，反应的是后疫情时代人们的价值导向变化。

从人口形势看，绝大部分城市越来越需要劳动力，有人的地方才有经济发展的基础。而后疫情时代的大背景下，一方面是经济的严重下行和企业的萧条，一方面是日渐走低的劳动力流失，再加上极低的生育率几乎昭示了大部分城市惨淡的未来：东北的今天极有可能就是现在许多城市的未来。

更重要的是从城市的发展现状来看，为什么现在放开落户了，我们就要从以前落户的困难来说。落户难易本质上是个人为城市提供价值和城市给个人提供价值的权衡。以前剥夺大部分农民工和工人的利益来给整座城市吸血，现在没得吸了，只能是放开户籍限制试图吸引更多的劳动力罢了。

更为关键的是，当今大城市房市的持续走低才是最为致命的原因。过去的二十年都是怎么玩的，以土地财政拉动经济发展为主要动力，花着明天的钱买卖后天的地。各级政府近乎于放纵的任由房价一路走高，才能让土地收入更上一层楼，然后又拿这虚幻的泡影充当自己政绩的体现，GDP 的快速增长是以现在数以万计的烂尾楼和百姓望洋兴叹的超高房价为代价的。这样导致的恶果一方面房市必将走低但决不能垮，泡沫破灭的恐慌将是对经济毁灭性的打击；另一方面供给远远大于需求的房市已经不是空喊几句 “供给侧改革” 能够解决的了。尤其是疫情寒冬的当下，实体经济的低迷一下就将中国人的底裤露在寒风中。大浪袭来方知谁在裸泳，而中国人已经扯着蛋前进二十多年了。

所以放开户籍，最大的原因无非是希翼这般的人口能够缓解甚至扭转房市的现状，说难听点就是百姓们多买房让房地产软着陆。为什么？你说一家人来到一个城市落了户但没有房子，下一步是做什么？可笑不想办法整治房市，居然想出这样的计策，中国地方政府的创造力让我叹为观止。可百姓们穷但又不傻，之前的恶果现在让百姓来担。苦一苦大众背上这口黑锅，简直是我见过最无能最恶心最不要脸的想法。

一块蛋糕，不想着怎么分配的更合理，冠冕堂皇说着让蛋糕继续做大的屁话，实际上眼里盯着的全是老百姓那点可怜的份量。说个笑话，郑州当时为了督促不让烂尾，祭出的神器是 “对烂尾楼企业严格查税”。这简直是我今年听过最黑色幽默的事情，言下之意就是好好建楼查偷税漏税的事情都好说好说。

没有办法，现在就是没有办法。现在这般局面没有人知道该怎么做，或许教员也不知道。等到什么时候忍无可忍了，雪崩的时候每朵雪花都会说自己无辜。

知乎用户彼岸听潮发表

郑州确实是大招频出，保交楼、应对村镇银行、这会又来租房落户、还有去年的地铁的事，这里边反映了啥逻辑呢，一时分不清楚了。

放开，而没有出现大量涌入的现象，只能证明并不是那么热门，而是高看了自己的吸引力。

如果真有吸引力，也就不会靠放开一些优惠政策了。

一个城市的吸引力和一个人一样，是全面的增长，不是你相亲标准就行的，还是多多的苦练内功。

知乎用户胆小的巴乔发表

释放了抢人的信号。

和前一阵大干特干消灭烂尾楼相辅相成，不过哪怕是和济南，大连昆明这些城市比，郑州也没有丝毫优势，劣势反而不少，再加上网上对郑州的舆论太大，白衣那事是准备断子绝孙的事。年轻人口数在这摆着，就这么多，而且毕竟谁都不傻。

知乎用户陈初晴发表

有没有一种可能，资源不该被户籍绑定，人天生就不该被户籍分成三六九等？

知乎用户感. 的心发表

杀猪铺里没有存猪了。

老板张罗着把瘦的、胖的、发育不良、歪瓜裂枣的等以前不合格的猪也列为可入栏标准。

无他，猪肉铺倒闭了，老板吃啥。

知乎用户汤姆船长发表

不敢去，怕被打。

知乎用户林培水发表

三四线，人口流失的城市，房子抓紧抛吧，否则真的跑不掉了。

城市化进入下一个阶段了，仍然看好一线房价，没办法，人会越来越多。

知乎用户川建国发表

郑州有什么落户的价值?

知乎用户 YWLI 发表

疯了吧去落这户，一不能高考二不能存钱三得买烂尾楼。。嫌命长

知乎用户书白不拿发表

释放了卖不动的信号

never confirm anything until it is officially denied

知乎用户 js xs 发表

快来交房租，快来交社保，快来交存款，快来，快来，快来。

知乎用户花飞过少年发表

标题党。题目说特大城市，结果进去一看都是 2 线城市。

知乎用户炅风发表

吃鸡大赛正式进入新阶段，缩小毒圈范围了，中西部省会和计划单列市开始全员跑毒。

知乎用户贺一默发表

如果看过大国大城的人。会明白。放开大城市人口流动虽然是作者主张的。但这必须是一套一揽子配套措施，重点是让人从农村流到城市，束缚农民流动的除了大城市的户口，更关键的农村的土地，土地不能按市场价格流转，那大多数农民根本没钱落户大城市，能留在大城市都是年轻人，结果农村全部是老人，

真全面开放人口流动。中西部地区人口会大规模涌向沿海发达地区，也就是书里说的人口规模和经济潜力相匹配，这就涉及到稳定了，所以对于这种政策不可能急转弯的。放开落户都是权宜之计，随时会收紧

知乎用户朱黎发表

狗都不来

知乎用户哈哈发表

凡事多讲正能量

人口是一定的，省会多了，下面就会少，郑州这样自私自利，让地方土地财政怎么办？地级市县级市的楼盘谁来买，这样的省会老大哥只顾自己，兄弟们寒心啊

还是陕西政策好，欢迎大家来陕就业落户

知乎用户学习不说话发表

国家和当地政府的政策，都是因地制宜，因时而变的，其目的都是为了改善民生，提高经济的发展水平及发展质量。现在新冠疫情横行，全球经济下行，如何有效刺激内循环促进居民消费、如何提振经济经济发展以提高人民生活水平等事宜，都离不开对人才的吸纳与留存，要想提振当地经济的发展与提升，那就必须保有一定数量的常住人口以及流动人口来予以支撑。基于此，许多大城市的户籍政策都在不断改革与变迁中，一些城市出现全面放开落户条件那就很正常了。当地城市落户人口多了，自然也会带动当地楼市的销售量，对于促进当地楼市的平稳发展自然有着积极的促进作用。虽说现在经济不景气，很多人的收入受到影响，但买得起房的人还是很多，这一政策的变化，对楼市而言应当是个好信号，对于想落户的人来说也是个好消息。

人都有过美好生活的欲望，都喜欢呆在大城市里生活（尤其是年轻人），都想生活能够芝麻开花节节高，以前从乡村进入大城市落户还要交纳城市增容费（即：落户费，户口还分农业户和非农业户），后来慢慢改为大学专科以上毕业生可直接落户，再到现在的符合一定条件就可落户，户籍政策经历了多次变更，预计未来，户籍政策还会有所变化，可能会变得更加灵活和便捷，更加有利于咱们的自由流动。

知乎用户孙俊俊律师发表

劳动力抢夺战

说白了人口流失严重当地已经饥不择食此地房价要跌

知乎用户小闲发表

无它，急了。

之前户籍是个香饽饽，不是谁想来就来的，所以给你立门槛。

现在？

看看浙江，江苏抢人抢的多厉害吧，985/211，研究生 / 博士，只要你来工作，落户，补贴大大的！

什么是城市的发展力阿同学们？是人口阿。是那些 20-40 岁的既在 996 里发光发热，又交税又消费的人们阿。

举个栗子，没新来的人，我房子卖给谁？

指望老年人消费？指望婴儿消费？

所以，无门槛吸人，未来甚至补贴吸人。

不然最后都是鹤岗而已。

知乎用户爱国奇侠发表

分利的时候嫌弃人多，需要人力贡献的时候嫌弃人少。

城市有红利的时候，用户籍限制住小县城和农村人，城市财政紧张，红利消失，需要更多人来维护的时候，放开了。

记得三农专家温铁军讲过一段话，大体是说，改革开放以来，发展的各类红利由中上阶层无限度的享受了，发展的各类成本由中下阶层，特别是小县城的人和农民等底层人民承担了。

释放了什么信号？河南作为中原大地，人口接近 1 亿人，郑州人口已经快 1300 万，还在吸纳。从都市圈的角度来看，是合理的。但是郑州最先配套的应该是产业和就业，而不是经济下行，政府财政困难的情况下，希望放开户口，圈更多的人，卖更多的地和房子。老一套卖地发展的思路还是没有改变。

去过和了解郑州的人都或多或少知道一些，到处是新建的房子，郑州的房子库存率非常高，而产业和经济却不怎好，就业很差，工资低。

试问，这样的开放户籍，不就是杀鸡取卵吗？榨干小城市人口，榨干更底层普通人的全家积蓄，来接盘郑州的高价位房子，然后在城市里忍受就业、医疗困难的苦楚。

试想想，大量的人挤在郑州，河南广大的其他地区人口便稀少，经济凋敝，这样的河南可能不会有多少河南人喜欢吧

同理，大量的人口拥堵在全国主要省会城市和重点城市，大量的三四五线城市和农村人烟稀少，经济凋敝，这样的国在如今国际局势如此动荡的情况下，恐怕也是很危险的。

现在更多的应该是发展县域，发展中小城市，大城市应该以此次财政和经济危机为契机，从思想上大范围的调整治理思路，想法设法的发展高技术类产业、发展制造业，发展经济，而不是还是以前的老一套，抢人卖地。

知乎用户忧国忧民王二小发表

去郑州干嘛？

存取不出的钱？

买住不上的房？

卷特难的高考？

挨白袍的毒打？

已经很难了

就算润不出去

至少也不应该继续增加难度吧

就酸

知乎用户穷蘑菇发表

我觉得外省人不会落户河南，说白了就是吸血周边地市。

知乎用户宁先森发表

这是人才争夺战啊！

这是房地产拯救大战啊！

这是政府拉动经济大战啊！

知乎用户金融科技情报站发表

先把你们那个人才烂尾楼解决掉再说吧，就省会人才房都烂尾还能指望你们干啥啊？

知乎用户苍穹发表

最严格的时候，要先获取买房资格。

不那么严格的时候，买个房就行了。

不严格的时候，不买房也行。

比较宽松的时候，不用买房，落户还给钱。

最宽松的时候，落户就送一套烂尾房，只要花一极低的价格，就有可能完工。

知乎用户熊爸天下发表

并不想要城市户口大学时候让迁户口当时不舍得老家一亩三分地没迁后来 2017 房价顶峰卖方市场的时候买房政策非让迁过来户口就迁了。这政策几个月就失效了。。气的我，，，。老家的村里户口我是没了，，可惜

知乎用户星月神话发表

户籍现在对于大部分非特权城市来说已经失去门槛的价值了

新时代的 “户口” 是房子。

知乎用户无形发车最为致命发表

没有北上广深的命，得了北上广深的病。

知乎用户奇迹发表

吸血呗

知乎用户仁守发表

落郑州的户？

我看就木有这么必要了吧。

知乎用户原北发表

落户为了什么？买房？（楼盘烂尾之都）？教育（高考内卷之王）？还是就业？

这是要集河南全省之力，救郑州土地财政。美其名曰是发布新政，实则在撒绝户网。

绝户网，是一种网眼极小的渔网，由于连两、三厘米长的小鱼都捞得上来，而得名绝户网。

知乎用户长云暗雪山发表

现在，一线城市以外的户籍限制都已经失去存在意义了

知乎用户滏麇发表

喊了八百年的「取消户籍政策」

都没啥实质性动作，

最终还是楼市萎靡，人口老龄化

生育率逐年下降，

大城市也有绷不住的，

郑州首先放下了傲娇，

不容易啊

知乎用户山海关外的山发表

又不是北上广深，让我放弃农村户口？做梦去吧。

知乎用户哈哈发表

只是说租房可以落户！仅仅是结果！

这是以结果为导向的宣传语，广告词！

单纯的为了解决土地财政增量几乎荡然无存的急迫严峻问题！

并未考虑迁户口的困难程度！

而且这不仅仅是郑州一个城市面临的问题！

你倒是肯接，但人家不一定放！

知乎用户金竹臣发表

株洲市财政局原农办主任冯新琪纵女吸毒，以权谋私，违规开办公司骗取农业补助 https://zhuanlan.zhihu.com/p/434240815

株洲市天元区群丰镇株洲市天元区群丰镇黑恶势力合花渣土破坏良田

https://www.zhihu.com/zvideo/1504805020646584320

知乎用户 henry 发表

多少是多呀？要啥自行车呀！

蚊子腿也是肉啊，小毛鱼也是鱼呀！

下手再慢点，毛都捞不着了。

知乎用户王青羊发表

出生率降低，流动人口你抢还是不抢？

当你在城市有户口没有房，房子买是不买？

知乎用户忘川发表

郑州户口有吸引力吗。

外省人不会谁想弄个河南户口吧?

对河南人来说郑州也不比别的地方强多少吧?

光烂尾楼和最近一段时间的各种负面新闻，恐怕吸引力又下降了一些吧。

这政策也就聊胜于无吧。

知乎用户啦啦啦发表

就想问一个问题：租房子可以落户，可影响学区房和学区？？

知乎用户储律师发表

只能说明这些城市的竞争力在逐步落后 “一线” 大城市，需要靠放开落户来吸引人，也意味着，各大城市要开始新一轮的抢人大战了，三四线城市麻烦了哦，做好人员加速流失的准备。

知乎用户躺平的鱼发表

这算啥大招啊。买租同权说了好多年了，租房有学位吗？租房能有学位我立刻马上去史家胡同租一套。

全国买租同权房子立刻马上回归居住属性，北上广都涨不起来。

知乎用户炸了吧 2077 发表

落户郑州对于河南省外的人，有什么好处

知乎用户依然在发表

这属于是急眼了。

但这个方法不可能有效。

很简单，如果城市实力强劲，户口自然很金贵，例如北京上海。

但如果城市本身就很拉，户口也是屁用没有。

这两者逻辑关系是先城市再户口，郑州这波纯纯病急乱投医。

上波高学历人才还被烂尾楼锁着，今后 10 年内，谁敢去郑州？

知乎用户小云发表

随便，给我户口我都不去

当初 600 分郑大都走不了，现在要我回去，没都没有

河南人该走就走，让国家用机器人种粮吧！

知乎用户所有灯都发表

赶紧去郑州落户吧，不然错过了就没这样的优惠了。

知乎用户对对对你说的都对发表

好吧，郑州又出来抢镜，之前针对郑州事件已经回答过。

如何看待郑州最高学历楼盘停工？

这次这个事呢，总结起来一句话，现在还没买房的年轻人是稀缺资源，大家都在抢，我先抢一个算一个。

今年的郑州可以说的全国最靓的仔，一系列亮眼的表现可以说是赚足了国人的眼球，从今年上半年，全国陆续行的开始出台支持房地产的政策，国家更是支持一城一策，被松了紧箍咒的郑州感觉自己一下子又行了，各种骚操作接踵而来，据本人不完全统计：

重启棚改货币化
最近又推出房票制度
小米大蒜抵首付制度
最高学历停工维权事件。
郑州 710 村镇银行事件。

可以说郑州引领了全国的地产调控市场，为兄弟城市放开地产调控积累了丰富的经验，到本次全面放开户口限制，其实是一脉相承，就是卖地收入实在是太少了，为数不多的购房者求求你们赶紧上车吧，我快饿死了，公务员工资都快发不出来了。

此牌不会有什么大的效果，这是显而易见的。我想说的是房地产税应该愈来愈近了，因为卖地收入实在是收不上来，从而影响到体制内的工资了，体制内人群才会积极的想办法开源节流，节流不说了，估计很难，怎么开源，那只有房地产税了。你可以说体制内领导不影响，但是体制内也是分层的，底下的小兵还是要靠工资收入的，当上升无望，连工资都发不出，领导却在岁月静好，你也会受不了吧，体制内的分化将促成这件事，领导也得考虑影响，手里没把米，连鸡都叫不来。人啊，不影响到他自身他永远是不会行动的，我们拭目以待吧。

知乎用户学海无涯发表

最近的知乎，怎么一股怪味？

成都的怪事下成都网友骂，正常。

上海的怪事下上海网友骂，正常。

河南的怪事下河南网友骂，不正常。

各种河南新闻下河南网友都是各种吹。

好的新闻吹，坏的新闻也吹。

回到这件事上，租房都能落户，这事不是缺人到一定程度，哪个主官会开这个口子？

结合前两一系列郑州产业，楼市的新闻，看不出来地方政策对未来的预期么？

全国网友指出来了，可河南网友一个个强势围观全国网友，各种言语出没在评论区。

真要这么好？能出这政策？

人北京上海咋不出台？

郑州户口这么好？为啥都往外省跑参加外省高考？

当全国网友傻啊。

知乎用户光哥发表

落户郑州图啥？高考比较有优势？

知乎用户水果宾治恶霸发表

欢迎来河南高考

知乎用户张子枫发表

落集体户我知道的……

知乎用户快进键发表

落户郑州，为了参加河南高考吗？

知乎用户 atoncrescent 发表

我有病吗？落那儿干嘛？有什么好处？

知乎用户 void 发表

房价要么涨，要么跌，不涨不跌难道是要做慈善吗？

知乎用户法兰西斯坦发表

郑州整体的经济形势比报道出来的更堪忧

当年拆都是村庄多疯狂

把人都赶走完了

活该

知乎用户一铭行者发表

本来就不该有的东西，造出来再废掉，要感恩

知乎用户 Tmys 发表

本来就应该是属于你的权利

收回去

再放出来

就变成福利了

知乎用户破音的哈士奇发表

释放了烟花已经准备好了的信号，就差点火升空了。就看点火的是生育率，还是中美地缘冲突了。

知乎用户 SUMMR 发表

北京也可以吗？

知乎用户天枭发表

图啥？

图你郑州的公司做六休一，不交社保？

图你郑州十几年如一日的三五千月薪？

图你郑州火箭飞升式的高房价？

图你郑州遍地的烂尾楼？

图你郑州的白衣战士？

图你郑州的子女高考难度？

图你们人口众多，资源有限，思想落后，人口素质堪忧？

知乎用户喵啊发表

郑州都传期三烂一。传的房地产市场信心崩盘。

加上人才引进烂尾。谁会拿着高学历来呢？

加上河南本身高考难度。

人口流失严重。这个速度，真的很担心完全的空心化。

生育人口今年大跌。

广东 gdp 第一，

人口也多，

但高校相对河南还是更多的。

算上华农进入双一流和一些本地认可的非双一流，985，211 的其他院校还是吸收了很多本地考生。

郑大显然覆盖不了学生需求。

要不和河南西部一样，成为陕西的高考雇佣兵前往西安。争取学校。

河南本地产业又需要升级，可是人才供应没有，产业竞争失去优势，只能抢人，走人口红利依赖路线。

今年广东生育人口仍然处于高位。

这就是经济好沿海的地方与中部的区别。

经济下行的时候，才能看见谁在裸泳。