为什么年轻人不买房了？

使用CN2/CN2GIA顶级线路，支持Shadowsocks/V2ray科学上网，支持支付宝付款，每月仅需 5 美元

## 加入品葱精选 Telegram Channel ##

知乎用户 一只设计汪 发表

想当年，买房能挣钱，你对我户口限，把资验，半夜开盘不想让我看见。

全款的优先，贷款的靠边，公积金的带着共享单车滚去外面。

抢房卖出去赚差价，是年轻人一辈子挣不到的神话，老登击鼓传花游戏玩到赢麻。

现在政策放开，给年轻人桌子上菜，指责年轻人不肯买房变得无赖。

你突然给我机会，让我杠杆加倍。

就像打工多年的村花小美，突然回来要和我双宿双飞。

吓得我立马去医院查了个血液常规。

降首付降利率，狼子野心已经石锤，看着六个钱包买的烂尾流下眼泪。

假如一切从来，我回到农村劈柴。

三千的工资，种点小菜，生活无忧无虑多活几年实在痛快。

知乎用户 克拉丽丝 发表

原本大家买不起房子就买不起吧。

不知道哪位大聪明把房子和婚姻后代联系上了。

现在好了。

原本就损失一个房地产，现在连带结婚率，生育率一起跌了。

真棒！

知乎用户 爱流脚汗的狗 发表

你知道三十年房贷是什么概念吗？

就是从二十多岁的年纪，直到你五十多了，牙齿烂了，眼睛糊了，耳朵不好使了，还得踏马勤勤恳恳被三十多的领导骂着，干着糙活，因为你踏马还得还踏马的房贷!

知乎用户 吸管儿 发表

如果拜佛有用，你恐怕连庙门都进不去；

如果种地能挣钱，农民将无地可种；

如果献血有利健康，你排一辈子队也轮不到你；

如果人生如意，那么一出生时我们也不会哭。

想当年买房还得验资，现在 0 首付都能给你办。

年轻人只是年轻，又不是傻。

知乎用户 知乎用户 xypGaI​ 发表

想当初，各种限购 debuff 拉满，我就知道这玩意儿多半是真赚钱。

但现在，都急着取消限购，还给我上七倍杠杆……

知乎用户 三观没有五官正 发表

吃完肉喝完汤现在叫我来洗碗？

知乎用户 风云无忌 Hugo 发表

你未必知道的生活真相：

有些事情，不让你干的，往往是有好处但不想分给你；

凡是提倡的，大概率是有坑需要你去填。

知乎用户 来份大杯快乐 发表

抢劫都不能把你抢成负资产，但买房可以。

知乎用户 赵大仙 发表

我还想问你为什么不给我发个房子。

上一代，年轻时拿发的房子，老了拿退休金。

我这个 90 后，年轻要花钱买房子，老了延迟退休，2060 年后还有没有退休金还是两说。

你能告诉我为什么不给我发个房子吗？

知乎用户 有我 发表

我炒比特币杠杆都不敢开 5 倍的，即便偶尔开了都不敢过夜，你这倒好，让我 6 倍杠杆开 30 年。

知乎用户 冬眠的属鼠 发表

昨天听到一句话中国才成立 74 年，房贷你要背 30 年。这三十年你确定你都可以按时缴纳贷款吗？

———————————————————-

看了很多评论大多数都是消极的或者觉得三十年就是在搞笑，几年都可以还清贷款。

我对于消极的人来说：大家也不要那么消极大家不是守地灵，没有必要为了房子而难受。w 我分享出这句话本意不是让大家受打击，

而是希望大家能转变观念放下一些其实对于人生没有太多用的东西，人生路途不应该为了房子而被束缚，得之我幸失之我命，但不要纠结。

人生不过匆匆百年，生不带来死不带去，没有必要。

不要因为一些信息影响自己心态

人这一辈子极为不易，大家要珍惜自己。

知乎用户 灰尘 发表

因为前面 35 岁到 50 岁这一波割得太狠了；

狠到大家都发现：

如果年轻人不买房不背房，不仅日子轻松惬意，他们还得倒过来上赶着求年轻人结婚生子、买房供车工作。

狠到年轻人发现，房子不仅是房子，也是囚笼锁链，也是一座新的大山。

知乎用户 白夜 发表

建国 75 年，你让我背 30 年房贷？

嗯？

知乎用户 陌柏大叔 发表

2025 年律师向不婚不育的 90 后、00 后科普说：“不婚不育的 90 后 00 后啊，以后你们的财产在无人继承的情况下，将归国家所有。”

那 90 后 00 后的第一反应是啥呢：“你凭啥会觉得我的财产会花不完？那财产花不完，我能舍得死吗？”

“你放心，我会留下一笔超额的负债给你们，老子死前不带上一笔都算我有良心，我要是有遗产，我他妈能不婚不育吗？第一次听说有人拿我没有的东西来威胁我，我唯一的遗产就是遗体，要拿就拿去吧，正愁没地埋呢。”

就说刺激不刺激吧？

知乎用户 雨下微凉 发表

我第一次听说 “得房率”“公摊” 的意思的时候就有种说不出的恶心

知乎用户 知乎用户 2PEAlr 发表

现在的情况是: 让你结婚，让你生娃，让你花钱养大，大学毕业后最好直接去死。

知乎用户 踏步于行 发表

16 年那一波，你给拉起来，你算的是居民部门负债率，30 年房贷周期内的可行性。但是没有人用 5-8 年这个毕业生步入人生轨迹的周期去衡量这个房价。

16 年之后，年轻人在 8 年内攒出首付，娶妻生子进入一个人生周期的社会规律被彻底粉碎了。

5-8 年，足以改变一个人的三观和生活方式。

棚改之后的年轻人的人生计划全都是没房子没对象没孩子的低成本生存，这已经是习惯，是共识，是最优解了。

需要的时候买不起，买得起的时候，有没有无所谓了。

知乎用户 云天明的童话 发表

买房干啥，笑死

去年哈尔滨一健身房老板私拆，导致居民楼墙体开裂，从 4 楼裂到 21 楼，你要是在这买房的你难不难受吧

让健身房老板赔？老板说你把我卖了吧

让国家赔？凭啥，又不是国家派人砸的

贷款买的你还得继续还，不还？那不好意思，你将成为最惨失信人，因为你的房子绝对不出去

如果我是在这租房子的，一句话就解决了，我不租了

买房获得的那一点点好和租房的超级抗风险能力相比真的不值一提

知乎用户 杜婉写作​ 发表

难道我特么来到这个世界上，读十几年书，上十几年班，就是为了还他妈那三十几年房贷的？

知乎用户 一叶知秋 发表

豪绅先买，百姓后买，接盘之后豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分成。

为了一堆钢筋混凝土，背 30 年的债，还要看人脸色，真成跪着要饭的了，而我们想站着把钱挣了。

知乎用户 分头行动 发表

工作不稳定就敢贷款 30 年买房，这人八成脑子有病

知乎用户 12138 发表

steam 买游戏的时候都知道等打折，买房子这种涉及到一生的大事居然敢说 “刚需无所谓” 怎么？住租的房子没法还恩情了心里不痛快吗？

知乎用户 南屏斋主 发表

年轻人好奇地想，

跟朋友借个几万块都需要深厚的交情，

在最年轻力壮的时候攒个首付都困难，

陌生的银行居然敢借 6 倍的钱给他

这是不可想象的

知乎用户 呵呵呵 发表

成本十万不到的水泥壳子，搞得好像不买没法活啊？

知乎用户 大灰兔奶糖 发表

贷款 30 年是半辈子，太多人没这个意识，我国建国才 70 年多点，贷款 30 年……

人生真正有意义的年限，也就 18～60，不过四十年，大家尽量要都做到五年内能还完所有贷款的打算再买房，而不是真的打算还 30 年……

知乎用户 奔向光明 2015 发表

鱼网捞的不过瘾，等不急了，直接上绝户网。网上有句话说的我非常赞同：如果下一代还要重复我们的苦难，那么不生也是一种善良！

知乎用户 潇洒的火龙果 发表

知乎用户 乌鸦凋零的心 发表

我真的很喜欢蜡笔小新这部动画的早期剧集，它借一个五岁小孩的嘴讲了很多大人的事情，而且它描绘的时代其实对我们的当下很有参考意义。

知乎用户 南枫 发表

15% 首付就是 6 倍杠杆。

当年炒币的事候，我们普遍对于上 6 倍杠杆人的评价是：赌狗、疯子、脑残。

他们可是赔完拉倒就行的。

知乎用户 搞 AI 的咨询老刘​ 发表

这些人真坏！

他们挣钱时候不叫我，

现在赔钱了，开始想起年轻人了，

哈哈！

知乎用户 西西里的偷鸡故事 发表

你以为的房价: 100 万一套。

实际的房价: 标价 100 万，首付先掏 30 万，后续得一共还 140 万，实际 170 万。

一线城市还有人接盘，那种三四线的，花百来万买鸽子笼？咋想的？

知乎用户 面条先生 发表

有一代人是真的赶上了各种好时候。

上学上着上着跟着去闹事了。后来又分配工作了，又赶上改开，不是蜂拥而至下海就是蹭蹭提干，还配房。后面又搞资源，又搞房产。折腾不动了，您猜怎么着？嘿嘿！退休金又蹭蹭涨了。

那代人特喜欢一句话：“你们是赶上好时候了。” 一顿教育后辈。平时出门也喜欢搞点事，毕竟是被眷顾的一代人。钱没花多少，返现的到挺多。

再看看这一代：

上学规规矩矩，熬夜做题，被家长 / 老师轮流 pua。毕业找工作 / 考公，被上级 pua。创业，被老狐狸 pua。30-35 还会被裁。回去跟人说压力大，还得被 pua。结婚了，被 pua。不买房，还被 pua。天天担惊受怕。出门扶个老人还得被 pua，甚至赔钱。钱没赚多少，无奈花出去的挺多。

知乎用户 雾锁孤城 发表

俗话说核武器在发射架上时才是最有威力的。16 年之前的房地产完美贯彻了这一点：大肆宣传租房者疲于搬家、把房子和婚姻高度绑定、价格恰好是牛马踮踮脚能够到的。当时的舆论环境是不买房即地狱，但是牛马大部分努力一下能买得起。

17 年之后那一波大涨，导致很多人真买不起了，核武器终于飞出了发射架。但是核打击后，牛马们惊讶的发现：一年搬个几次家好像也没想象中那么麻烦、身边有房的人婚姻也不见得多稳固。总之一大批买不起房的人，向大家证明了不买房也能活的有滋有味。资本家营造的鱿鱼游戏破产了。

知乎用户 守法的南京市民 发表

已经买了，目前首付已亏完，还在继续贬值。坐标南京，在杭州打工赚钱还房贷。说自住房无所谓升降的 wqnmgb。

感谢各位的热烈讨论，在此统一回复：之前在南京体制内工作，比较稳定所以买了，没人忽悠。后来工作不顺心，刚好杭州有机会且涨薪就来了。扪心自问遇到涨薪的工作你们来不来。

买房是我自己想买，也不怨谁。毕竟大城市有房对小镇青年还算有吸引力。不为结婚不为小孩，单纯为了自己面子这个教训我认。不过回顾当时情况：作为一个刚毕业的学生，眼看房价十几年上涨，我周围同事一套一套置换，周围人人都在看房，南京作为国内前列的二线城市，当时钱也够你们说买不买。不要以现在的结果批评当时人得选择。但我还是学到了，列车开起来总有用到刹车的一天。

只能说哥们认输，但不该被贬损。有些流氓无产者歇歇吧，让你们暂时胜利了，能不能让我也加入（doge）

25.4.25

房子已经彻底负资产了，我也慢慢接受了。能还得起就继续还吧，好在公积金能 cover 住房贷。当初写下这段回答的时候内心是愤怒和绝望的，怪自己，怪家人，怪 shehui。或许我们的生活是很不如意吧，但你能改变的只有自己。

当我生活过得难受的时候就喜欢骑摩托到没去过的地方散心，去运动运动也行。最近攒了点小钱买了台二手高尔夫，车况还不错，开起来挺爽的。下班早会去接对象下班，节假日出去自驾游，生活算是越来越好了。

三十岁后越来越觉得该少关注身外之物。我们这些做题进入大城市的人从小接受的教育是第二名就是失败，导致我们太在意外在的物质丰俭，成功与否，别人评价如何。其实幸福本身很简单，最近开始关注路边的花和街上的草。普通人都是自己生活最伟大的人，我们该关注自己和家人幸福与否。

没事会看看摩的徐师傅的视频，倒不是从底层那里收获优越感，而是看看这世界更多的可能。

至于房子，买了挺好，至少在大城市有了自己的家；不买也挺好，至少你还保留更多可能性。

知乎用户 攸宁 发表

今天突然明白一件事，

这件事情就是不可能有人来到这个世界上，就是为了读十几年的书，上十几年的班，为了还那 30 年的房贷，所以当我们把买房、结婚、生子等任务放下的时候，你就会发现其实生活非常简单，你会发现原来看手机没事，原来睡到大中午也没事，原来不对讨厌的人笑也没事，原来躺平也没事，原来除了父母只爱自己也没事，原来生命他是完完全全的属于你自己，可是当你如果说把有车有房当做理所当然去追求，从小被灌输要满足他人的期待，那就是自我奴役的开始，我们经常说向内求，那什么才是向内求呢？

我是一切的本源，一切事物围绕着我才有意义，不管是什么，因为我一旦消失，这个世界它就不存在了。人生于天地间应该是洒脱和谐的。当你真正的理解这个点，哪怕你的生命历程在一天天中消失，但你也一定会感受到前所未有的力量。就像一台沉浸需求的钢铁巨兽，它等待着运作的那一刻，齿轮已经在转动。

有一次我跟我朋友吃饭，我们聊到一个很无厘头的问题，就是什么样的人最怕死？是很爱活的人吗？是很爱生命的人吗？其实恰恰相反，是那些从来没有真正为自己而活的人最怕死。有些人过度死亡焦虑，恰恰是因为没有好好的活过。

其实我想告诉你的是不被世俗意义的成功所裹挟，其实是很多国家最基础的价值观，甚至没有人会觉得这有什么可以拿出来说的，而大部分人不明白被压力推着向前走，连思考的时间都没有。明朝那些事中有一句话，我之所以写徐霞客，是想告诉你，所谓千秋霸业万古流芳，与一件事情相比其实都不算什么，这件事情就是用你喜欢的方式度过一生。也正是因为这句话把整本书都提高了一个维度，整个明朝无论朱元璋、朱棣还是张居正、王阳明等等，这些人都是被时代裹着向前走的人，他们或许在政治上在思想上占据巅峰，可在他们的漫漫人生路当中真的快乐吗？

知乎用户 蟑螂恶霸 发表

当初上车的，已经被贷款套牢了。。。。。

当初没上车的，现在悠哉的等价格继续下来，反正不急。。。。

再下去一代人，那就根本不缺房子，爷爷奶奶给父亲的房子，外公外婆给母亲的房子，集中到 ta 一人的手里。。。。。。

知乎用户 lvan 发表

赶快买 不然这辈子就买不到这么贵的房子了

知乎用户 高高原司机 发表

坐标南京，19 年倾尽全力贷款买了一套 108 平的房子，当时 248 万，中介费 3w，税 6.68w，现在还剩贷款 130w

昨天看到同小区同户型刚出售了一套，148 万，

感觉这五年多的努力像个笑话

2025 年 2 月 18 日

老婆备孕，家里次卧有点不太够用，置换了个 143 平米的

这套 168w 挂出来卖，看的人很多，出价的人很少，中介都会告诉买家最近成交价，导致买家压着成交价出。

装修再好也没用，市场就是这样子，目前有人出价 160，如果不出意外这个价格就卖了吧。

不算利息，纯亏 80

2025 年 5 月 19 日，154w 出售，家具家电除个人物品全留，之前另一个回答里有大哥用 deepseek 帮我算出来包括利息一共亏 138w

浮生一场梦

知乎用户 那说不准 23333 发表

上头那些人胡吃海喝完 拿完耍完 最后还在桌子上拉了坨大的 然后让底层老百姓来付账收拾卫生？等什么时候 5 年期以上商业贷款利率降到 2% 及以下再买！

知乎用户 再回首我心依旧 发表

这就是真正的 “裁员裁到大动脉” 的现象。

三十五岁定律，中年危机，已经干翻了曾经的支柱行业房地产。

就业和买房的关系，就是皮和毛的关系。

是要先有了就业，然后才会有可能考虑买房子。皮已经没有了，毛还可能存在吗？

想当年我家真的能买得起北京的房子，但那时候我还没毕业工作，家里跟我怒斥：“你在北京能找得到工作吗？你连工作都找不到，还买什么房子？”

当时还有更霸气的一句话：“能买得起房子的地方很多，但工作不是在哪都能找到。” 所以一定要先就业，然后才能考虑买房的事情。

现在依然还是这个道理，只要年轻人的就业不复苏，无论经济上的因素，还是心理上的因素，都甭指望他们会买房子。

而且最近两年买房子的很多人，现在已经亏光了首付，所购房产的价格已经远低于他们的负债。他们的这种行为，其实和早些年强行上杠杆买房，后来房价暴涨，自己也大赚了一笔的，逻辑上是一样的，只不过时代不同了，现在买房就是刻舟求剑。

现在如果你知道自己 35 岁之后连工作都找不到了，连收入都没有了，你还会买房子吗？你的当务之急就是在被社会淘汰之前尽可能的多赚一些钱，然后去鹤岗安静的度过余生，仅此而已。

知乎用户 二公子 发表

告诉大家一个扎心的话：疫情期间，连口罩和布洛芬都抢不到的人现在抢到了房子

真正能挣钱的东西从来就轮不到你

能轮到你的时候大概率也不挣钱了

知乎用户 挪位的林森 发表

现在买房，不是 49 年入国军的问题了，而是 49 年还在反清复明

知乎用户 真可爱呆​ 发表

话说，30 年的房贷这个其实很简单。。就是，你未来三十年努力上班，养活的不是自己！而是上一代地主和他们的儿女们哈哈哈哈哈。

地主发现，土地为自己生产的价值低于了逾期，农民为自己打工挣的钱越来越少了！那怎么办！一次性卖给农民！！我一次吃到饱！等到天灾人祸的时候，这个土地又是我的了。太好了！

给地主和老爷们做工就好了，干嘛非要给他买下来？贷款 30 年从地主里买地，啥时候天灾人祸，这个地又让地主收回去了 (土地兼并的常规策略嘛)

所以，争抢土地，炒高价格的是地主。最后接盘找上种地得了，你看我这块风水宝地，你买下来保证有收成！

所以啊，现在年轻人对自己认知还是很清晰的我觉得，什么阶级干什么阶级的事，不是地主，不是权贵，不是资本家。只是农民和工人阶级罢了，妄想拥有生产资料？

我见过一个某上海贼自我清高教授，其实啥也不是，当年学校分了房子，后来挣点钱买了不少，从企业弄了横向，捞的盆满钵满。然后，他和下面的青椒讲，你看学校旁边的房子才 7 万一平，一点也不贵，你努努力就能买到了。哈哈哈哈哈哈哈。

知乎用户 纯牛皮 发表

我记得从小学开始。

每个礼拜一几百上千号人一起发自肺腑的唱

有一句是 “起来，不愿做奴隶的人们” 唱了九年，这句词深深烙印在我的心里。

然后你让我当房奴？

——————————————————————

一天没看这么多人了，看了大家的评论，其实都一样，来世一遭本来就是一场游戏，你刷新的位置好，拆迁给你十几套或者几百上千个 W，刷的位置不好，咱也就别想着刷副本了。

知乎用户 野村少佐 发表

巴尔扎克都写不出的悲伤。

知乎用户 疯言疯语 发表

前段时间收到笔奖金，

小几十个。

看到账户上这笔钱，

心里想啊，

要是拿这钱出去旅游，

够我环游世界了。

带上老婆孩子，

省点也能把主要国家走个遍了。

但是这钱，

终归是不能拿去旅游了。

不到半个小时就转去了贷款账户，

然后收到短信，

您的房贷还剩余 300 万。

真是造孽。

知乎用户 燃烧的贝斯​ 发表

四个月前我被公司裁员了，用给的赔偿金把贷款全部还完了，和老婆算了一下，我们一共贷了 300 万，七年的时间做了提前还款，就这 7 年利息就还了 100 万，现在已经在家待业 4 个月了，合适的工作根本找不到，又下不了决心去送外卖，家里的车又是大排量油车开不了网约车。

现在想想如果当时不买房，如果当时买一个小一点老一点的房子，有那个 100 万我现在干个小买卖不求能挣钱至少有点事干吧。

真的，劝劝现在的年轻人，能多存点钱就多存点钱吧，千万别以为你现在光鲜亮丽的生活和收入颇丰的事业能持续很久，任何一点的突发事件就能打倒你。

不止不要买房，不要买任何超出你个人需要的物品！多存钱！多存钱！多存钱！任何行业都存在中年危机！不要认为你这个行业越老越吃香，只不过会延后而已！

知乎用户 我变成了一条狗​ 发表

其实很大一部分原因，是因为年轻人也不知道买房子有啥卵用

你们以为我在扯卵谈，但其实当时买房的人，有相当一部分，他们也不知道买房有啥用

这时候有兄弟就说了，房子可以住啊！

错了，你租房不能住吗？

这时候有兄弟又要说了，你买房可以自己装修，是自己的呀。

那你不知道多花钱去租豪宅？租售比摆在这里，不是吗？

我见过 500 多万的房子带豪装，租 5k 一个月

当年带电梯的商品房，就是豪宅，现在呢？？？

长沙就有个类似的楼盘，那会儿吊炸天，现在租都难租，因为房屋老化，设施落后

所以，你们能不能搞清楚一个状况，买房是为了改善你们的生活，而不是降低你的生活水平？

不如我们换个逻辑，你花钱遭罪，你干不干？

这时候又有人说了，可是不买房，孩子没法读书啊

你自个儿捋一捋，这话它像话吗？

孩子读书和买房，有必然联系？？？

这不就又回到了，买房为了改善生活这一点上

你不买房，你娃不能读书？

别人的娃可以在农村读，为什么你的不行？

照这个逻辑，人家住豪宅大平层，你住 89 平商品房，不也是一样被人比下去了？

如果说，你没法在农村让你娃读书，也没法让你娃在城里读书，你生个娃出来干嘛呢？

这时候又有人说了，不买房不能结婚啊

哎，错咯，错咯

有没有一种可能，是因为你长得丑呢？或者你这个人确实有缺陷，情商低？亦或是你要找漂亮好看的妹子呢？

在我看来，如果一个女的，需要你有房才愿意和你结婚

那她就是不爱你的，我不是在道德绑架

因为如果她认为，必须要有房子才能结婚，为什么买房的不能是她呢？

你愿意为了她买房，因为爱她

那她为什么不能因为爱你，然后买房呢？

然后呢？

接下来你们买房还有什么借口呢？

哦，对了，最重要的来了，增值

上边说了那么多屁话，归根结底，就是因为有人想通过买房，来虹吸社会发展，不劳而获嘛

那房子就不是房子，它是一个投资品

既然是投资品，那就有挣有亏，得根据市场大环境来吧？

总不能说，只能挣，不能亏，哪有这么好的事儿？？？

挣钱了，你选择大于努力，你有格局有眼光

房价跌了，你是嘤嘤嘤，刚需买房

我 3 年不买房，你看我能不能活吧

你三年不吃喝拉撒，你看你死不死吧

所以，有奖问答，什么叫刚需？

房子从来就不是刚需，它可以是投资品，也可以是改善生活的工具，可它偏偏就和刚需挂不上任何关系

只是因为一帮崽种，赔钱了，装可怜，开口闭口几十年心血没了

合着房子跌了，你不能住了？

玩不起就是玩不起，装什么可怜？？？

能不能上天台？？？直接一手空中飞人，再把房价打一打

我就这么个逻辑

然后，再回到问题

请给年轻人一个买房的理由

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 simple 发表

房子能不能代代相传，这个不清楚。

但房贷是可以贷贷相传的，这个是肯定的。

知乎用户 疾风之科基​ 发表

其实，房价爆炸，可能真的是上面人懒政的结果。

之前看到一句话，觉得豁然开朗，

“历史总是向着阻力最低的方向进行”。

房价是两个问题合而为一的，一个是央地矛盾问题，另一个是资本市场建立方式的问题。

一个广泛的看法是，居民的资本性收入其实应该从更高质量的资产获取，股市才应该是和经济增长关联在一起的要素。房地产是吃了原本属于股市的养料，这玩意作为一种公认的低质量资产而崛起，这个事儿就得说央地关系了。

对于地方而言，在产业发展和政策调控之间，选择卖地赚钱，其实并不是愚蠢，而是出于一句话——

“你说的都很好，但这对我们有什么好处？对我，有什么好处？我又在不在这个我们里？”

诚然地方可以靠产业过得非常滋润且稳定，比如杭州上城区和娃多多的关系，但这种关系需要消耗大量精力维持，最重要的是，让公务员维持一个 “服务” 的态度，还不如让他们直接死翘翘，“一朝权在手，我给你当孙子？做梦！”

这个是地方层面的阻力，“我凭什么给你上供？”，大家都想吃且能吃到发展红利，但几乎所有人都选择了吃软饭和吃独食。而且考虑到地方官员的换届问题，产业发展是给他人做嫁衣，卖地赚钱然后搞园区炒地再赚钱，岂不美哉？

再往上，上面也添了把火。其实因为毛子解体前后那对破事，顶层最注重的真的是发展么？发展很重要，但必须稳定地发展。这个其实才是棚改货币化最后击碎资本市场的根本原因——“我宁可要稳定，戳破泡沫是不可能的，阻力大的改革，哎呀进行不下去，算了算了。”

然后顶层就放出两个大昏招——棚改货币化，以及宣传 “六个钱包”（哪怕是应声虫的说法，这里面真实的成分有多少，不知道）把住房和婚姻强绑定。

于是乎，棚改货币化直接击碎了资本市场重建的机会，

而六个钱包，在拳殖塔合流的今天，直接击穿了我国的人口结构。

搞清楚这些问题，明白了谁是我们的朋友，谁是我们的敌人，矛盾到底是什么性质的矛盾，就知道年轻人为啥不买房了。

暴论一句。年轻人不买房，恰恰是对这个国家还存有希望的表现。

知乎用户 安康每日 发表

很可能是因为他们注意到，一些老同志才买到 2714 套房，就立即被叫停了。

知乎用户 大明律载有明文 发表

对啊，何不食肉糜呢？

知乎用户 宇宙边缘的大土豆​ 发表

说个悲观的

就现在年轻人的就业形势，根本找不到一个稳定在某个地方的

知乎用户 一湖泉 发表

90 后但凡是有点上进心的，都贷款上车了。

结果打拼了四五年发现，身边有为青年都负债了，过得还不如前几年一直躺平的。贷款买的房也成了，运气不好的还一直烂尾着只能一直租房成本加倍。

我请问呢

。。。。。。。。。。。。。

再加一条：

整个家族已经五六年没有新生儿了，是一个上一辈加起来有二十多户，同辈（80-10）有四五十个的庞大家族。

知乎用户 海边的乌鸦 发表

中国有优秀的医疗体系，干净的城市，良好的治安，稳定的食品价格

所有这一切，都不是白来的

他是上了 30 年房贷的年轻人的智商税和血汗钱。

贷款买房的请受我一拜~~ 先生大义！

知乎用户 写手一条城​​ 发表

其实我们从小学习的数学当中，一直都贯穿着两个能力，叫做 “数感” 和 “量感”。

什么意思呢？

就是你一定要知道什么叫 “多”，什么叫 “少”，哪个数比哪个数大，哪个数是哪个数的几倍。

只有不断强化这样的思维和能力，你才能够对数字更敏感。

但过去的几年里，很多人买房的热情，让我觉得恐怖。

这些人对钱已经完全没有了概念，他们分不清什么叫贵，什么叫便宜。

我不知道这和数字支付有没有关系，但也许每个月到手的工资和买东西的钱都要用纸币，情况会好很多。

就这两年，这种情况在年轻人当中才刚刚有所好转，但依然不够清醒。

咱们简单来算一笔账。

现在都在说房子降价了，小县城里的房子五六千一平就有人称作 “白菜价”。

但是你算算，买一套一百三十平（套内 100 左右）的房子，也要 70 万，再加上装修、契税、维修保证金，一百万都挡不住。

100 万这个数字，放在房价这个领域，很多人已经不觉得算一个大数目了。

但是你知道 100 万是什么概念吗？

如果你在去年的时候，把 100 万存到银行里面，存大额存单，一年的利息就是 3 万块。

300 块一次的按摩捏脚，你一年能用利息去上足足 100 次，一周得去两趟，本金一分钱你都用不上。

现在很多人一看到什么 WPS、爱奇艺、听歌软件、小说软件需要开会员，就觉得头大，四处借会员，就为了剩个十块二十块的。

但你知道吗，你能用到的所有的软件，你把它们的会员全开一遍，全开年卡，你一年也用不了 2000 块。

但你还房贷的时候，一年的利息就是大几万。

你累死累活的还了一年房贷，一个月还 4000 多，一年砸 5 万进去，也许你只还了 1 万本金，剩下的 4 万都让银行拿走了。

这打水漂的 4 万，你知道你本来能干什么吗？

举个例子，旅游，很多人认为是有钱人才能干得起的事儿。

国内的话，你花 4000 块，绝对能找到那种 7 天的纯玩团，全程高端住宿 0 消费，路线给你规划的明明白白，甚至还带无人机航拍，有多少人舍得去？

就算是远一点的路线，你坐飞机来回，一次也花不到 1 万块。

用一年打水漂的那 4 万块，你本可以一年玩五六趟。

在某音上，那些教别人创业或者做项目的博主，一套课程下来无非就是四五千块。

大家一定感觉这样的课已经很贵了，而且这么高价的课程是一定会一对一的，有的甚至可以去线下。

这个价格，很多人会骂这些知识博主割韭菜。

没错，确实不便宜。

但是如果用打水漂的那 4 万块，去报这种课，一年你可以学 10 个项目。

一年 10 个暴富的机会，就算你 p 都没学到，眼界和格局也已经完全不一样了。

可你™居然去买房子。

100 万的房子，你贷了 70 万，终于住了进去，p 体验感都没有。

连本带息的还了 130 万，一年攒累死累活攒个七八万，足足攒了十七八年……

从 22 岁一直坑到你 40 岁，连斗志都没了，一辈子都给你干废了。

居然还有人觉得这玩意儿是白菜价。

知乎用户 万里 发表

因为现在只需要 15% 的首付了。你们知道这是什么概念吗？如果算是买房交易的税费，手续费，中介费等。也就是说，只要房价下跌 10%。你首付基本就亏光了！

10%？！也就是股市里一天的时间而已！

你敢拿你未来 30 年来赌一把？

知乎用户 莫待时雨​ 发表

因为太便宜了，买下来没有什么成就感。

要是涨到 100 万 /㎡，我肯定买，砸锅卖铁卖血卖肾都去凑个热闹。

所以我建议，再涨涨，不然没有一点动力。

知乎用户 NaibaoOfficial​ 发表

现在除了公务员事业单位国企外企，剩下的 50% 以上的年轻人随时都要面对裁员失业，谁敢买

知乎用户 爱民如子曹孟德 发表

我在上海待了九年，见证了上海房价从三万多涨到七万多的全程，这泡沫膨胀的九年说句实话，没几个本地人买房，我周围绝大多数甚至可以说全部的本地人都是房价暴涨的受益者，家里穷的靠房价暴涨时导致楼盘扩建拆迁获得巨额补偿，家里富裕的早在 14 年之前就买了房子，最亏的也是 100 万买进然后 300 万卖出，什么都没努力就赚走了外地人一辈子的积蓄，更有甚者很多人的房子是 90 年代分配的老公屋，也就是说人家当初一分钱没花住了半辈子的房子转手卖你两三百万，见证过这些的年轻人是不可能不害怕的，谁能心甘情愿自己辛辛苦苦一辈子最后给房主打工，哪儿怕是对自己父母都没那么孝敬吧？

说白了，高房价已经严重破坏了按劳分配原则，但凡不想像佃农一样打一辈子工给地主还恩情的年轻人，都不会参与任何买房活动的，再者就是房地产已经远远脱离其实用属性，即便作为金融产品，其投资收益比在今天也江河日下，租金回报率甚至不如三年定期利率，拿首付加三十年房贷的高额资金去买房甚至不如把这笔巨款放入银行存定期后利用利息去租一套相同的房子来得实惠，从心理上和经济利益上来看，买房尤其是在大城市买房最终都会成为大冤种

知乎用户 搓火球的 Lau 发表

不想给红利吃干抹净的上一代人擦屁股。

知乎用户 种花家的兔 er​ 发表

买个锤子啊，前几天去看房，深圳的一个盘，谈了一下午最后能降到 3.1 万一平米，这个盘其他的基本上都是 3.5 万，当时突然有冲动想买，但是，回来后就想怎么凑那个首付，我跟我对象工作这几年攒的全部钱，加上我爸这几十年攒的钱，再跟我哥借点钱，能凑够这 30% 的首付（幸好是 30%，不然真的差点被坑入手了）。想了想，平时买个煎饼果子都得考虑加多少东西，tmd 这破房子我为啥要花这么多钱，贷款 290 万，利息还有 170 多万，这一旦再跌个 100 万真的受不了的。我拿着这 125 万的首付，租房就算是 3500 一个月都能租 30 年了，利息 170 万能租个 40 年，这 70 年不就出来了吗，并且我想租多新的就租多新的，换工作也能租近的。（并且，125 万本金，3.5% 的收益，一年能有 4.375 万，租 3500 的房还有结余）

现在很多地方 15% 的首付，85% 的贷款，算上利息一共要还 1.36 倍的房价，9 倍的杠杆啊，tmd 这不就是一个跌停就差不多把本金亏没了吗？我是大股东吗还是开发商啊敢这样加杠杆。

还有就是房价下跌趋势，我去看的那套房，2021 年刚开盘有同事买的同户型，4.2 万一平，这也就两年半的时间，房价跌了 120 万，这算上利息，多少年白干了啊。坪山，深圳郊区的郊区，卖 3 万多，凭啥啊，就凭你是深圳？

——————————————————

2024.06.27 更新

先回复几个评论比较多的点吧。

第一个是小孩读书学区问题，首先我现在还没小孩，其次是现在出生率跌的比房价还夸张，2016 年 1883 万，2023 年官方数据 902 万（非官方的还有说 780 万的），即使明年生小孩到小孩读书时候也就只有极个别学校的学位需要抢，大部分学校的学区房基本上都是笑话。

第二个是现在深圳首付比例降到 20% 了，415 万的话首付 83 万我跟我对象工作这几年攒的也够了，不需要从家里拿钱或者借钱了，但是贷款 332 万，公积金 105 万，商贷 227 万，利息 189 万，算上房价合计 604 万，这么多钱在坪山买个 116 平米的房子，公摊还摊走了 30 多平米，实际也就 80 多平米，这真的太夸张了吧。

第三是现在经济形势太差了，M1 余额还在下滑，对未来的乐观程度真的不太好，这波房价下跌还得继续个至少两年半，房价跌起来随随便便就是两个人几年甚至十几年的工资，虽然有什么买定离手早买早享受的说法，但买相同的房子你比别人多花了一两百万，你会平衡吗？花十万租房两年半剩了一两百万不香吗？

第四，我跟我对象也商量好了先去租房，继续攒钱。

第五，看到这么一个说法感觉真的很有道理，疫情期间连口罩、布洛芬都抢不到的普通人，如果买房能赚钱的话真的会催着我们这些普通老百姓买吗？能赚钱的话只会出各种措施限购，然后有钱人会疯狂地砸钱进去。

第六，有些人说我们普通人不买房的话地方财政没钱给公务员发工资没钱搞基建，我们寒窗苦读 20 年就是为了背负那 30 年的巨额房贷吗？我们买了房当了韭菜就能让经济好转吗？我们没啥钱，财政真的想赚钱的话得想办法去赚有钱人的钱，想着让村民放弃耕地去城里买房算什么本事啊。依我看，要想再来一波真正的共同富裕，只能把美元霸权打破，期待毛熊和巴勒斯坦的胜利。如果国家需要，我可以把钱捐了造航母造 055 造 075 造山猫，我可以放弃现在的一切去当兵，但让我把钱给房地产公司再背负 30 年贷款，房价跌了把房子法拍了还不够还贷款利息还得欠银行几十万，我不干。

最后，很多人对那个 3.5% 的年化存疑，有很多债基现在都可以稳定做到 3.5 甚至 4 以上的。

知乎用户 柴可夫斯基 12138 发表

房地产在印度就是一个大型的庞氏骗局，弄了 30 年，终于玩不下去了

获利的人都抛售房产跑路了。

知乎用户 一个神经射手 发表

首先，一开始我也是想买的

钱我都准备好了，摇号没摇上，呜呜呜… 第二年，我看上的房烂尾了… 谢谢祖先保佑

其次，我媳妇一开始也是想买房的，然后她好几个同事的房烂尾了，老公去找说法，拘留五天… 确认彻底烂尾，同事老公不仅要继续还贷款还没房子住，整个人都没精气神了，谢谢祖先保佑

最后，我即使买了房，我的孩儿也不能百分百上片区内的学校

最后的最后，我俩一合计，祖先可能不让咱俩走，咱俩盖吧

知乎用户 Eric 发表

因为年轻人买房是一次债务转移行为，把政府和开发商的负债转移给了年轻人，实现房地产的。年轻人买房的收益率太低了，政府和开发商都会感谢买房的年轻人，只有年轻人自己背上了 30 年的负债成为炮灰。房地产畸形发展到今天早已不是一个仅仅满足居住属性的房子了，房地产类似于古代的盐铁专营，成为收割老百姓积蓄和劳动的工具，配合现代金融体系，更是连未来 30 年的劳动收益都给收割了。

知乎用户 啃瓜退休工 发表

24 年 30 岁，快被裁员

假如我 21 年买楼，月供 7K，工资 9K。房价下跌，焦虑失业。

现在估计会抑郁了

知乎用户 江河湖海 发表

年轻一代的再等等，1950 年的今年就 76 岁了，后面大把的人要走，房子大把的空出来，国家每年还新造 5 亿平方米的房子，房子保有量估计全球一半人都够住了。

白菜价在后面呐。

知乎用户 Alice C 发表

韭菜这么割下去真的会绝户的。断子绝孙不是梦想

知乎用户 向阳而生 发表

人是一种健忘的动物，很多时候，我们的选择，焦虑甚至情绪，并不是完全由个人意志决定，而是在不知不觉中被社会结构所影响。

2017 年主流观点：

为什么要买房

史上最深套路:

“你把钱存银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人来买房，还用你的钱买来的房子娶了你眼中的女神，然后结婚还邀请你去，还要你掏红包祝福。”

2017 年没买房看到这条观点的人：套路深啊，一场赤裸裸的阴谋啊！怪不得我穷，也没女朋友！

2025 年高位买房再看到这条观点的人：套路深啊，一场赤裸裸的阴谋啊！怪不得我傻，女朋友也跑了！

2017 年下半年，到底该不该买房，买哪？

2018 年主流观点：

“买房是刚需，六个钱包必须上车。”

“自己首付 30%，银行帮你 70%，银行承担了 70% 风险，银行傻么，而且 30 年利息只有本金的一倍，这是你能从正规渠道撸到利率最低的大额贷款。不仅要买房，还要激进努力一点稍微贵一点的房子，争取贷款多薅一点”

2018 年，刚需到底该不该买房？

2019 年主流观点：

“大家都知道，房价永远上涨，工资上涨永远赶不上房价上涨，等你攒够房子全款了，房子又涨价又白干好几年，所以只要首付够，一定要买房。现在房贷利率下降，还款利息少了买得起人多了，需求增多房价就会上涨。”

“房价涨了 20 年，买不起的房的人永远买不起，以前就是被那些专家天天喊空吓得不敢上车，今年上车了”

“不能租一辈子房子，房子早买早享受，刚需买了自住，涨了不能卖，跌了也得住，涨跌和我无关”

2019～2020 这个时间段适合买房吗？

2025 年买房主流观点：

“不要买房，拿三十年时间和金钱当牛马供养一套房子值么，而且三十年不能失业，一旦失业你的房子就被银行收走了”

“贷款 30 年怎么敢的啊，一二百万够躺平了，租房比买房便宜”

“上世纪老登拉高的盘子，我们年轻人，不接”

2025 年发生了戏剧性的一幕，从买房变成了买车。

“房子是束缚，是剥削，车子是旷野，是自由”

“买了房子每天面对家里黄脸婆，但你有了车每天可以换清纯女大”

“没有房，你只是结婚那一关难过。没有车，你直接失去择偶权”

“我去年买的小米 su7 价值 30 万，开了一年社交变多了，不仅通勤方便还撩了妹，现在开了一年二手市场可以卖 32 万，车子不仅仅代步工具还是金融理财产品，我这辆车首付加一年贷款本息五万拿下，现在卖出去赚二万，年化 40%，你懂什么啊”

“买房和买车能一样吗，买房是伪刚需，买车是刚需，下班回家，出去玩，有辆车多方便，你永远不懂”

为什么男生非要先买车呢？

我喜欢的一个作家之一吴晓波倡导：“月收入 3 万以下不要买车，买车回去第二天就折旧一半，省下来的钱可以读一个 MBA 做更有意义的事情。”

看了几个高赞主流评论，和前几年买房的观点一样有理有据

我大概可以预测 2032 年左右主流观点会变成：

“家人们谁懂啊，七年前 30 万买的新能源汽车电池报废了，车架子卖了不到 5 万。算上停车费保养费日均 120 元，我一个月工资才三千全养车了，有这钱我打车多好啊，还不用自己开，我真后悔，早知道当年买房子，买比特币，买 XX 股了”

曾经有部美剧《西部世界》，机器人女配角德芙，看清了这个世界的真相，自己只是供人玩弄的机器人，计划逃离公司，很多人看到这里认为德芙觉醒，有了自主意识。直到故事最终，德芙所谓的觉醒，都是造物主提前编程好的代码，包括 “逃离” 部分，也是造物主早已写好的代码。

知乎用户 小手冰凉 发表

知乎用户 16 小时 发表

1. 不算年轻人了吧，应该算中年了，两个小孩。普通牛马，两公婆加一起大概每个月有 30K。广州待了 16 年左右了。最近看房价有些跌了，想买个落脚的地方。
2. 被房子整笑了，这个东西一碰估计这辈子就没有了。（说的就是普普通通的打工人）做生意，凑六个钱包上车的，这些另说。
3. 一开始看房子以为是写的一平多少钱，然后我们就按多少钱去买。不够的就去贷款，银行会给你批贷款的，算 3 万一平，100 平 300 万。给个首付 30%, 然后 30 年大概要付多 100 万左右的利息。降首付，降公积金利率 – 想问普通公司有多少是给买公积金的。这个政策真的是要吃绝户了，低首付给你上车。月供能支撑多久？反正按我们这个工薪是不敢保证的，只要有一人失业马上就供不上了。那就看看周边（降价我还是买不到距离上班近地方的牛马）
4. 市郊买个 120 平 16000 一平，这总算可以勉强负担得起了。然后我以为 120 平以后两娃可以一人一个房，父母来有个房可以住。做个小 4 房吧，对不起，公摊要去掉 30% 这个房子只有 90 平。心又一次在滴血，这几十万又没有了。中介告诉我公摊大家都是这样子的，你爱买不买吧。我以为 90 平小一点也可以做吧，实际实用面积扣除墙体连 90 都不到，格局还不是正正方方的，只能做个小 3 房。父母来再看怎么安排吧。我以为这就完了。
5. 房子买完，我会发现 10 年前装修的房子，地砖是里面是空的，天花板墙面是发黄的，门是变形的，窗户都是咯吱咯吱响的。要不要再花几十万做下装修。（装修的会给我加价加项目，困难的还做不了，做得了的死贵死贵。捏鼻子认了吧）
6. 以为前面都弄完了，有个小家了，以后不用漂泊了，小孩不用跟我这里住住哪里住住了。然后发现小孩上学有点远了，上班有点远了，得买个车子好接送，自己好上下班。可是前面房贷，首付已经把的积蓄消耗光了。搞个 0 首付的车子，然后又发现每天回家没有车位了，找车位得逛半小时。再咬牙借点钱买个车位。然后和自己说坚持过了这 3 4 年缓过去后面就容易了。
7. 想想 3 4 年后会怎么样子吧。小区差不多快 20 年的房龄了，电梯各种公共设施开始老化，物业要业主加钱更换或者维护。没有业主同意，因为物业只收钱，这么多年屁事没有干。然后小区环境越来越差。想把房子出手了，结果挂 16000 想亏点装修就出手出了，中介跟我说 20 年的房子了，现在都是挂 10000，买家只愿意出 8000。卖还是不卖。
8. 有时候想想，我们这一代 80 末 90 头的人是上辈子做了什么天怒人怨的事情了。没读书时，大学毕业时有分配的，读完小学后，小学才免费，读完初中初中才免费，读大学前工作是好找的，读完大学毕业等于失业。千军万马杀出来，结果那些以前不读书的搞搞直播赚的比你还多。你还不知道什么时候会被优化。
9. 买什么房，今朝有酒今朝醉，儿孙自有儿孙福。韭菜们，牛马们。大家一起觉醒吧，该休息就休息。有得玩就出去玩。

知乎用户 贰柒 发表

如果说五年前买房的人是猪撞树上了，

那现在买房的大概率就是你撞猪上了。

知乎用户 观众 发表

因为觉得很蠢

22 年，我辞了工作放飞自我，去全国各地旅游，遇到喜欢的地方就停下租个房子住几个月，云南四川新疆桂林西藏，遇到喜欢的妹子就不厌其烦的约，去深圳朋友那就几个月几个月的网吧通宵，大家称我三和大神。

我一个朋友就和我相反，他们两夫妻攒了十年左右的钱再加上父母给的，买了车和房，还要了二胎。

24 年初我放飞回来，和他约着喝酒，然后把我们俩做个对比。

这一年多里我花了十几万，走遍千山万水，约了无数妹子，游戏打到吐，每天睡到自然醒，人就像年轻了十几岁，当然，因为身无分文了又只能回来找工作了，一切又只能从零开始，还委婉的问他能不能支援个万儿八千让我重头来过。

而他的回答是，这一年多里，他买了车贷款十万，买房贷款 80 万，分二十年还，如今半点积蓄没得还得每月供车贷房贷，根本停不下来也不敢停，而且工作还得当孙子，再也不敢怼领导。

而更要命的是房子买来一年多就跌价近 20 万，全国都如此，他也算精准踩雷，两个小孩嗷嗷待哺，他老婆又因为带小孩只能辞职在家，家里负担全靠他自己，父母出钱给他首付，但现在也差不多被掏空了，没有工作过几年也得他来养老了。

我沉默了很久，心想这是什么地狱模式？

回想我辞职时，他笑我冲动离职将来咋办？

现在这位仁兄也经常找我诉苦，怨气足以养活一个邪剑仙了，他还是那个问题，将来他咋办呢？

是啊，咋办？

我也不知道咋办，不管是他身上的还是我自己生活上的一些问题，但我这辈子都不会把钱拿去做这种蠢事，只能感慨对普通人来说选择真的大过努力。

————

不是，我说这些是举个例子为啥不买房。

怎么还有人嘲讽我和我朋友之间的关系呢？

正好我就再说说今年后面的事吧。

首先我和这位仁兄的关系呢，很乱。

二三十年的发小，但他爸和我辈分上是论兄弟，他女儿见了我真一口一个爷爷的那种，南方宗族一个祠堂的人嘛，懂得都懂。

工作后，我们又一直在一个城市里，平时经常聚聚，平时工作我们戴个蓝牙耳机，一聊聊四五小时那种，所以也算得上无话不谈。

年初我回来工作时，小聚时确实开口找他借钱支援了，结果就是发现他比我更冤种。

他白天工作，晚上还跑点网约车，但每个月还是周转不过来，夏天的时候，他父亲突发脑梗，还好目前没大碍，只是经常得去医院检查，不过也算彻底击垮他了。

也因为这件事，他工作辞了，后来全职网约车，因为只有这样才能有时间顾下家里，随时可以丢下手里事往家里跑。

但这样也真赚不到什么钱，他妻子从去年开始不工作在家照顾孩子，靠他一个人确实挺难撑的。

我工作后，每个月一发薪水就固定转三千给他周转，一般是一两周，估计是还信用卡之类的，持续了好几个月。

这也成了压死骆驼的最后一根稻草吧，他真的很后悔买这个房，甚至想把房子卖了回老家生活。

好消息是，他亲姐夫真接了盘，他们自个家人怎么商量的我也不清楚，25 年元旦过后，我朋友以及他一家人已经回了老家，目前正在老家盖房。

现在他每天安利我回去，开视频给我看他天天在家搬砖，物理意义上的挑砖头，盖农村的杂物房，养鸡鸭猪牛之类的。

但他觉得挺开心，至少他觉得是在为自己做事，然后说还有点负债，十几个的样子。

他明年的打算是在村里附近找个工作，老家工资很低，只有三四千的样子，不过他觉得两夫妻找个这样的工作在家里生活足够了。

我呢，也正有此意，不过目前还早。

我情况稍微比他好一点点，十年前房价还没暴涨的时候，家里已经在城里买好房，所以我每次出去浪完了，回来总能重新开始，至少从没担忧过住的地方，也饿不死。

当然，没钱花的时候难堪也真的很难堪的，我已经记不清自己多少年没回老家过年了，平时我倒经常回去看望老人，但过年我都是绝不回去的。

首先是图个清净，其次过年是真废钱啊！

单身狗不出去玩也花不了多少钱，今年工作了一年后，又攒下了点钱，所以明年夏天打算继续去旅游一趟，然后我到时再看看那位仁兄在家呆得住不。

如果在家真能生活，我确实也打算回老家了，不管是逃避也好，还是自身无能也罢，但我确实厌倦了这种生活，只想回家混个温饱便已足矣。

不管怎样，我都希望这位仁兄一切顺遂，平安喜乐。

可能是我圈子的问题，我朋友里结了婚的，十对离了九对，就剩下他们俩了，所以真希望他们有个好结果。

我自觉我和我朋友是很多当下年轻人的缩影，是想表明一个普通人的生活有时候是有多无力，生娃买房，一遇到点突发情况瞬间就能摧毁一个家庭，没有应对危机的底气。

像我这么废的人，也只能祈祷家里人都健健康康的，一没存款，二没本事，我有什么呢？我凭什么呢？

有时候觉得风平浪静也未免不是一种幸福。

平平安安，一年又一年，不求有什么建树，只愿人长长久久，也算万事称心。

马上又要过年了，祝各位以及家人健康平安，长长久久！

知乎用户 TariearAusandor 发表

我连班都不想上了，你跟我谈买房？

知乎用户 墨子连山 发表

我直到月薪 3 万时才有了存款，5 万时买了第一套房，10 万时买了第二套。

那之前一直是月光。

钱都花在哪了呢？

除了花天酒地外，羽毛球上也花了不少钱。

当初请教练 1 对 1 训练，高峰期每周 2 练 3 赛，几乎天天打。

那段时间进步飞快，大概一年多，从不会握拍，打到了业 5 左右，一般俱乐部里也算个小高手了。

这期间认识了后来的老婆。

一个肯下苦功，肯动脑子，迅速提升的爷们，别说她，换我我都喜欢。

当然，还有其他收获。

因为有羽毛球的一技之长，后来跳槽之后，参加新公司的羽毛球俱乐部，很快便能融入新环境。

大家会把球场感觉带到职场，自从我展示了球技，跨部门合作，只要他们有一个打球的，必定帮我美言几句，后面就顺溜多了。

除了羽毛球，之前的篮球爱好也没放下，组了个业余队，每个周末训练，时不时出去打个友谊赛，一直保持着手感。

后来我空降到某外企做高管，老员工多少有点不服气。

正好公司组织篮球赛，我带着部门一路过关斩将，最后拿了个冠军。

之后，男员工都对我服服帖帖的。

那年年会，公司要求高管必须出节目，我硬着头皮报了个独唱。

为了不那么丢人，请了位声乐老师，练了两个月。

上台一开口，掌声雷动，看来老师教的 “推着唱” 真管用。

索性一鼓作气，又练了半年，发声技巧基本掌握了，还学了点颤音、转音、滑音之类花活。

部门团建再去唱歌，基本每个女同事都要跟我来个对唱。

从那之后，团队里不论男女都能上下一心。

男同事拿我当铁血硬汉，女同事拿我当文艺青年，也算左右逢源。

团结一致，业绩自然扶摇直上，我的职业发展从此进入快车道。

等工资高点了，又迷上了骑马。

最开始跟一位老哥每周末开车到延庆，从老乡家租两匹马，翻山起到河北，住一晚第二天再骑回来。

后来还一块参加了官厅水库拉力赛。

我自己又跑去内蒙跟人家牧民转过场，马圈也算毕业了。

顺便从内蒙买了匹马驹回来，在怀柔租了个院子养着。

这位老哥后来成了我的合伙人，拿投资做了个创业项目。

虽然最后没成功，但却间接促成了我的另一个项目。

现在回想起来，当初花这么多钱在爱好上，其实并不是消费，而是投资，而且回报率还不错。

哪怕是花天酒地，也不算浪费。

那时候流行玩 “杀人游戏”，每次一群人出去，吃饱喝足就坐下来杀，一杀就是一宿。

高强度下，我学会了如何表演一个 “角色”，并且很快如鱼得水。

成为管理者之后，发现所谓管理，无非也是扮演一个角色，有了杀人游戏的底子，几乎无缝切入。

那些年趁着一个人吃饱全家不饿，再加上在四大做咨询到处跑，走遍了中国大江南北。

外加之前在欧美学习和工作的经历，让我对世界有了一个相对全面的认识。

也是从那时起，基于这种认识，我开始坚定看多中国。

该吃的吃过，该见的见过，玩得差不多了，想要安定下来时才决定买房。

但直到现在，我始终都认为，如果一个人只是为了生活，并不需要买房子，租房子一样可以过得不错。

我有一位合伙人，比我年级大，积累比我多，一家六口也住在租的房子里。

他们虽然自己有房，但距离公司远，不方便，所以宁可租房住。

买房根本就不是什么 “刚需”。

我买房，也不光是为了住，主要还是为了投资。

毕竟以中国目前的发展阶段，如果你有 1000 万，除了在北京买房，还有什么更好的投资渠道吗？

但是年轻人有几个能拿出来 1000 万投资的？

反正我年轻时没有。

既然拿不出来，那不买房不是很正常吗？

不光中国，世界各国，年轻人的住房拥有率都低于平均水平，更远低于中老年人。

一是因为财富积累还没到那个阶段，拿不出钱来投资房地产。

二也是因为年轻时有大把空间投资自己，为啥非得孤注一掷绑到房子上呢？

如果当初我没有声色犬马，恐怕就不会有后面的升职加薪，更不会创业投资。

这些都没有，自然也就没有钱投资现在这几套房子。

人生还没开始，就被困在一间小房子里，难道不是一个人最大的悲哀吗？

年轻时总觉得时间过得很慢，为什么？

因为这个世界上有大把的新鲜事等着问你去探索，脑子里的东西不多，每天增加一些，成长百分比相对就大。

等年纪大了，见得东西多了，每天按部就班，晚上回忆甚至想不起今天干了啥，当然觉着时间过得快。

所以，趁年轻，把钱花在体验上，别成天想着中老年该想的事，这样才不至于虚度光阴。

反正收藏你也不看，点个赞意思下得了……

知乎用户 有时幼熙 发表

买的赛道太卷，去别的赛道了，现在还是蓝海，不说了在叫我

baby~ 我在这呢！～

知乎用户 道朗马泰尔 发表

很简单，没娃了。

娃就是一切，别说买房了，结婚也是为了娃有一个身份，不至于沦为私生子。

买房是为了娃的安身之所，教育的学校，结婚是为了娃有个名分，工作是为了娃饿不死冻不着。

可以说什么都是为了娃。

有些人根本不懂娃对于中国人的意义。

所以当他们做出让全国变成韩国水平的事情，他们其实做个一件很大的事情。

现在民族主义崛起，我有一点很纳闷。

中华民族对于生育，对于传承，对于养娃，父慈子孝，家庭完整，是很看重的。

可以说是民族观念的核心的核心。

居然无所谓了。

我不知道这种民族主义是哪门子民族主义。

你一个生娃都随随便便放弃的民族主义，是不是中华民族的民族主义？还是你纳 c 举手礼的 cosplay 的民族主义？

今天可以整天汉民族第一，汉民族优先论，但是对不起我们可以放弃生娃的权力，虽然房价便宜了，福利保障上去了，工作时间和报酬合理了，我们还是愿意生的，但是我们不敢要求那些东西，所以还是自愿不生娃了。

这算哪门子的中华民族民族主义？你们民族主义者争取的不就该是民族传统文化坚持的东西么？以后人都没了，谁传承你的汉民族主义？

知乎用户 Luke 发表

中国建的房子能住 60 亿人

每个人可以白送 4 套

假如房子变成两三年工资了年轻人可能觉得值这个钱

知乎用户 JAVA 程序猿 发表

为什么年轻人不买房了？

因为穷。

为什么年轻人不买车？

因为穷。

为什么年轻人不谈恋爱了？

因为穷。

为什么年轻人不结婚了？

因为穷。

为什么年轻人不生小孩了？

因为穷。

知乎用户 玛勒革 - 彼得 发表

不是不买房，而是调买，灵活买房

知乎用户 厉害的遗迹 发表

因为年轻人感受到了秋日的震撼，这种震撼效果前所未有

知乎用户 DayDayUp​ 发表

因为结婚的人没了，孩子也没了，而中国人买房所谓的刚需就是为了结婚孩子读书。至于为什么结婚率没有了，其实国家已经不止一次给出了原因

知乎用户 知乎用户 uzk74l 发表

年轻人都住病房了，还买鸡儿房。

之前在试药群里认识了几个职业试药的，20 出头，一边旅游，一边去各地参加项目，据说是全国各大城市的三甲医院都住过。

这种境界的人，怎么可能给你接盘买房？

知乎用户 路人甲乙丙丁​ 发表

因为我会算账（具体计算在最下面）。

我认可黄奇帆说的，夫妻六年收入能买房是适宜的水平。

我不结婚的情况下，一个人买房，十二年，除去生活成本，算上房贷利息，存款全还房贷，差不多要二十年，好像也行。

但我仔细一算，钱不能全还房贷，得留点给装修和应急，房贷还三十年比较稳妥，从我研究生毕业参加工作，到我退休，总共也才上三十几年班。

意思是，我前半生努力学习，就是为了搭进去后半辈子买套房？

我努力是为了体面生活，但买房和体面生活并不划等号，反而会让我从生活变成生存，那就本末倒置了。

假设我所在的城市买套普通房子，总价 100w，首付 30w。我 22 岁本科毕业参加工作，每年到手 + 公积金共 12w，假设我工作稳定，不考虑失业或涨薪等收入变化，也不考虑生活成本变化，同时也不考虑通胀 / 通缩。如果生活成本为收入的一半（其中房租 1w、日常开支 5w），每年能存下来 6w，买房后不用再租房能存 7w，这对普通人来说，已经算是房价较低、工资较高了。

房子 100 万，100/12=8.33，凭我一个人的收入，看似甚至不用 12 年就能买房。

但考虑生活开支和房贷利息，房子总价 100w，假设我不结婚、不靠父母帮忙，全凭我自己的能力买房，工作 5 年后攒够首付 30w，27 岁时买了房，向银行贷款 70w（只计算房款，忽略各项手续费，且假设为现房，交易后马上能入住，不用再付房租）。

假设我不装修、不留备用资金，除生活成本外的收入全用于还房贷，每年 7w，每月可还 5833.33 元，贷款 70w、12 年，利息 12.73w，等额本息每月还 5745.36 元，需要 11-12 年才能还清，加上攒首付的 5 年，我需要工作 17 年才能混到套房子。此时我 39 岁，除了有房子，没有存款、房子没装修、没有买车。

当然，我为了提高抗风险能力，不会把存款全用于还房贷，向银行贷款 70w、30 年，利息 34.21w。等额本息每月需还房贷 2894.9 元。当我 57 岁还完房贷时，我已工作 35 年，收入 35×12=420w，生活成本 6×5+5×30=180w，买房 134.21w，余 105.79w。

（还有个有意思的，看似我买房后不用再付房租，但在首付三成的前提下，贷款后还房贷期间每年除本金外需还的房贷利息，其实和买房前每年房租差不多……

不买房时每年房租 1w，70w 贷款 12 年利息 12.73w，平均到 12 年约每年 1.06w；70w 贷款 30 年利息 34.21w，平均到 30 年约每年 1.14w。）

这 105.79w，我要装修、买车；生病和父母养老需要花钱；如果结婚、生孩子，那办婚礼和养孩子也是一大笔开支；离退休只有 3 年，还得为自己养老做打算。

仔细一算，其实挺没意思的，但如果放弃买房和结婚，生活一下就变简单很多。

不买房，同样到 57 岁时，工作 35 年，收入 420w，除房租外生活支出 175w，房租 35w，剩余可支配存款是 210w，是买房后存款 105.79w 的将近两倍，这 35 年间我的生活品质会提升很多。

知乎用户 东江园区毛文龙 发表

关于年轻人为什么不买房了，我在这里从另外一个侧面提一点个人看法：35 岁定律在全社会的滥用以及相关监管规则的缺失，恰恰是把房地产市场逼上绝路的最后一颗稻草。而天价学区房和教育费用的泡沫化则直接颠覆了买房定居最大的目的，进而反向摧毁了年轻人购房的信心。

如今的 35 岁定律，其实和互联网刚刚兴起的 2010 年有很大不同，彼时彼刻的 35 岁定律，某种程度上是弹性的，因为当时的 35 岁定律的主要依托形式，是依靠老板、项目负责人和 HR 的线下审核，当时的招聘主要通过电话面试、现场面谈来进行，实际上到了具体的项目负责人和老板手上，究竟职工是 35,36 还是 38，并不是唯一的约束条件。也就是说虽然卡 35，但是如果你去直接和老板谈，亮出你的学历、从业经历等，如果再给出合适的工资，老板是愿意给个机会的。

2018 年霍华德劝退学到达高峰时，其列举的证据表明，虽然当时计算机都说 35 岁定律，但是那时候只要不是一直做外包的情况，有一些管理经验的人员，都能混到 40 岁左右，甚至那时候说，大厂管理岗的成员 36 岁入国企都是可能的退路，且 35 岁定律在计算机相关行业，实际上也就仅针对纯粹的编程和开发相关程序员，即使在计算机行业内部，以网络运维、产品经理、硬件开发、项目管理人员等为代表的工作，也并非要求 35 一条线。

实际上结合笔者在 2020,2021,2022 年亲自参加校招的情况看，不得不承认，疫情期间盲目而不加以节制的将所有业务线上化，是有很多副作用的。其最大的副作用，就是把 HR 现场接受投简历的这一关完全变成了机器自动化筛选，而这一机器自动化筛选完全是机械化、自动化的，或许对第一学历的层次、专业，可能机器筛选方面还有余地，但是从实际情况看，目前对 35 岁的筛选是无条件的，也是大量公司 HR 的默认设置条件，这就导致了非常严重的一刀切，即无论从业人员有什么证书、有什么经历、有什么学历，如果他依靠非人脉内推的形式，使用招聘软件去招聘，基本上就是以年龄为一刀切的形式来筛选，这是非常可怖的。而倒推 35 岁定律的问题，实际上这就意味着，绝大多数 25 岁毕业的硕士研究生，需要在 10 年内还清起步本息合计 130-150w 的房贷（这里按有提前还款计算），这其中还不能出现裁员、降薪、生病等巨大变故，甚至可以说，考研二战就可能导致你的还款年份直接下到 9 年，马上就会导致平均每月的还贷额度提升 10%。这种极低的容错率最后导致了年轻人拒绝买房。

而我们且不谈无数回答里面所谈到的房地产的金融属性了，目前把地产市场行情摧毁的第二个助力，其实就是学区房制度。

从 2008 年的第一轮买房浪潮来看，实际上我国传统语境下的买房，本质就是买户口，当然，北上的户口除外。这种买户口除了有心理上的安慰，使得买房人员成为某省会城市、某二线和新一线城市市民外，客观上还是能使得其得到教育、医疗和养老的优质服务的。

而实际上就年轻人的情况看，医疗的隐患对 35 以下中青年威胁不大，养老更是遥不可及的事情，而这其中对年轻人来说，最大的焦虑点其实就是子女的教育。

而教育，无论怎么看，在全世界都是一种附加属性的增值服务。而教育服务总的来说，算是一种家庭支出而不是投资，因此，教育服务的价格往往和居民收入密切相关，而在笔者小时候，教育服务的价位大体上也和居民收入水平密切相关。南京和苏州作为全国教育大省的核心城市，教育私有化的时间是比较早的，如南京 2005 年以后就开始默许辖区内所有优质初中私有化，进而向学生家长收取赞助费，也就是择校费来盈利。但彼时彼刻的南京初中择校费，并没有脱离民众的收入水平，当时南京初中的择校费往往通过给小学六年级学生进行摸底测试（一般为语数外三门）来进行，测试排位前 50 的，象征性不收赞助费，测试排位 50-200 的，一般收 15000 元，200-400 位的收 30000 左右，而 400 以后的学生，连学校校长都不建议家长再画这个冤枉钱，因为在收入的 400 名学生中，大概还是会有 50 人最后上技校，因此 400 位后的学生交钱意义不大，但饶是如此，遇到某些特别上头的家长，一定要买知名初中的身份，也就给到 6w 的价位。这其中，畏惧中位数的家庭的第一年支出是 3w 赞助费 + 1.5w 的学费，这是开支最大的第一年，但饶是如此，按照 2008 年南京的家庭收入水平，4.5w 支出也是双职工家庭能出得起的，即使双职工家庭经济紧张，稍微动员一下父母辈，也不是凑不出这笔钱，可见当时即使是从负责定价的教育管理层来看，也并不认为教育的话费需要在家庭收入里面占据过高比例。

而 2015 年以后，学区房，本质就是老破小，动辄 300w，500w 的价格，不仅让已经掏空六个钱包的外地来大城市的年轻人绝望，而且连本地青年人，稍有财力不行的都有绝望感。

与此同时，我国内地的学区房还和美国、日本、中国香港的学区房有一个不同，米国和日本的学区房，一般是和开发商联合，开发商用高于附近楼盘 10-30% 的价位卖房，然后把优秀老师挖过来做个私立学校，只有购买楼盘的人才能入学，本质上是买了房就有学位，房子和教育是捆绑的，且上述地区即使贯彻了学区房制度，也还是允许家长以不盈利为目的，直接支付相当于该学区内房价的 5-30% 的溢价的择校费来实施择校的，但无论是米国还是上世纪的日本，绝大多数情况下都在一个大城市维持了起码 15 所，甚至 20 所以上相对不错且差异不大的强势初中 / 小学，配合米国日本其实一贯不错的大学录取率，大体上能做到买房就能搞定学区，学区房问题并没有那么严峻。

我国的学区房制度是集合了计划经济的统制弊端和市场经济的金融泡沫双重 debuff 的存在，由于我国公立教育体制脱胎与苏式计划经济体系，因此对学校和教师的更动是非常僵化的，我国城市面积和人口发展在过去 10 年非常迅速，但是中小学教育格局基本不变，教师的教职依然和学校捆绑，一南京市为例，南京市人口从 500w 发展到 1000w，南京的教育系统既不能拆分拉力琅芳，更没有动力去实施教师资格区内注册制和名校教师轮岗流动制，最后的结果是全南京虽然有若干新核心，但是名小学和初中几乎完全富集在主城区，即使这两年市里面下定决心搞了几个江北分校，也遭到了教育系统内部的抵制，新的名校分校依然只是贴牌产品。因此，南京学区房一般位于主城区，且多为 1990 年代左右的老破小，本质上不具有多少居住价值，而在这个过程中，伴随着所谓的 “教育私有化有一系列 zz 风险” 的旗号下，南京甚至逐步把私立初中公有化，顺便取缔了择校费，其结果恰恰相反，导致年轻人买房以后必须再去贷款，再持有学区房，否则就剥夺孩子的受良好教育的权利，这已经大大超出学区房本身的盈利范围。

而这方面的效果也非常显著，我国 2015-2020 年的大城市学区房制度，是一种完全依靠行政权力垄断下制造的稀缺，且这种稀缺又和我国国民最关心的话题 – 中小学教育与内卷直接挂钩，而学区房的购入价格愈发泡沫化，其结果远比房价暴涨更为恶劣，直接导致年轻人的绝育化，而年轻人如果拒绝生育，反过来倒推，它获得大城市户口的最重要目的 – 给子女得到教育优势就不复存在了，这种情况下年轻人凭什么再次购买刚需房呢？因此，学区房不仅敲骨吸髓，而且对 90-00 后年轻人来说，它从根本上颠覆了我国大城市楼市的根本逻辑 – 买房相当于买户口，买户口就是买城市市民权的逻辑，这就最后导致年轻人拒绝买房，毕竟，一个没有孩子的家庭，最后这首套房也不知道传给谁，那么花那么多杠杆去持有一个不能传代的财物，是不具有太多意义的。

实际上按照目前南京的房价看，南京目前已经有不少板块出现了 2.6w 一平米的二手房，对于普通市民来说是有些贵，但是就一套 100 平米的婚房，260w 的总价来说，不谈持有房屋是否昂贵的问题，如果夫妻均为南京本地家庭出身，那么双方父母合计凑 160w 首付，夫妻合计供 100w 房贷，按照正常的 30 年计算，月供是 4000 元，本身并不是亚历山大到不可接受的程度，但是如果把这一还款额度缩小到 10 年内，那么这种还款额度就是一个月 10-13k，就属于风险极高的情况了，更何况这种 25 岁开始还贷的生活，必须卡位到 25 毕业就找好工作结婚，不然遇到个考研二战、情感历程不顺、裁员待业半年的情况，平均每月还款额度就会增加到 15k 以上，那就相当可怕了。

综上所述，35 岁定律是最终终结年轻人买房的经济诱因，而年轻人购买房屋的最重要思想动力 – 给子女提供良好的生活与成长环境，则被天价而实际效果极低的学区房彻底击垮，这两者共同导致年轻人拒绝买房，这其中的原因，甚至比持有房屋是否获利更重要。

知乎用户 甚谁 发表

我之前看见一个回答，我觉得写的很好，但是被和谐了。贴出来给大家看看：

——————

讲真的，大哥，当人不是这么当的。

上一辈人自己造的孽，挖的坑，发疯一样的集体炒房，终于把房价炒到了一个不属于它的高度。

现在想让后边年轻人接盘，自己套现离场，甚至有个别牲口还想坐稳资产吃稳吃红利，指望靠房养老。

只能说，自己挖的坑，自己填，击鼓传花。

自己做好最后一棒的准备，别指望年轻人给你兜底。

年轻人做错了什么？至于盯着年轻人买不买房不放吗？

A 股跌了这么多，为什么你不去抄底呢？

想要知道现在的年轻人为什么不买房，首先要弄清楚几点。

为什么要买房？

1，为了结婚。
2，为了孩子上学。
3，只是为了有个家。
4，在外奔波，想把挣的钱换成不动产，这样心里踏实。
5，钱存着只会贬值，听别人说买房能跑赢通胀，那就买房吧！
6，有钱了，想改善居住条件。
7，投资。（牲口）

搞懂供需关系，才能知道问题的本质。

房地产火热了这么多年，买得起的早就买了，买不起的，你说破天也买不起。

说是开始降价了

一股 200 时，大多数人还能买得起，一手无非就 2 万块。

等逐步炒到 2000 时，并不是所有人都能掏出 20w 买一手，哪怕它逐步跌到 1500。

而且以前房价不高的时候，大家其实也没有很喜欢买房。

拿股市举例，股市横盘的时候，其实没有太多人喊着买股票，只有上涨的时候才会买。

有个词叫 “涨价去库存”，为什么一直涨价人们就会买的，因为担心现在不买以后就买不起了。

至于不涨价了，或是开始降价了，那就更不用着急了。

有的人总是说刚需，其实大部分你以为的刚需根本不是刚需。

结婚非常需要一套房吗？

其实不然，当你卡里有两百万的时候，你说打算等房价跌一跌再买，我相信没有一个丈母娘会反对的。

为什么不断的鼓吹年轻人要买房？

因为那是有人想给你套上枷锁，让你被拴住。

有人会和你说：年轻人，你要学会吃苦，学会奋斗，那样才能改变人生呀！

只要你能吃苦，会吃苦，那你就有吃不完的苦。

房子上涨本身就有泡沫，现在下跌了，泡沫背后的谎言也戳破了，但泡沫还没挤出来。

以前击鼓传花，大家都被迫上车，现在没有击鼓了，自然是慢慢挑慢慢选了。

最近这几年，估计也是房企最难熬的，你买他们的房，烂尾的几率也是最大的。

起码等到泡沫清掉了，没钱的房企倒了，再去买房，价格也好，安全性也好，都会更有保障。

没有人是笨的，大家都愿意等一个周期，以前没赶上房价上涨热潮的，至少也该聪明一点，避开这一次房价下跌寒潮。

不然就真是良言难劝该死的鬼了。

多攒钱，过了这一段时间，能买更大更好的房子。

等一等缓一缓，首付变全款。

等房子去掉炒作和投资这一类杂七杂八的功能。回归居住的功能之后，我想年轻人才会出手买房。

在国家的调控之下，房产的泡沫会渐渐的消失。

房地产市场会渐渐的回归冷静。

国家也希望房地产最后来一个软着陆，而不是像日本一样搞出一个失去的多少年。

年轻人还年轻，他们等得起。

知乎用户 磐石 发表

2016 年上半年，发现情况不对，赶紧着急，到处凑钱买了房。

虽然离市区 20km，但不到一年就翻了倍。

以极低的成本上车了，当时还挺高兴的。十几万就撬动了 100 多万的资产。

后来发现，还房贷好累啊。我的生活质量，还不如村里那些一个月只赚 3000 的。

2023 年初，这套房子在比较高的点卖了。差不多是 1.3 万一平。

现在你猜怎么着？

如果现在再把以前的那套房子买回来，只要 7000 多一平了。

知乎用户 李木子 发表

年轻人不干的事情多了，哪有那么多为什么。

知乎用户 郑玥​ 发表

因为不买房就有闲钱了，先苦不一定后甜，但是先甜就真的很甜

知乎用户 此刻你在起舞吗 发表

李嘉诚为啥 13 年就抛弃内地房地产了？他傻吗？可以这么说，现在大部分房子的价格远超它的价值，年轻人没那么傻，非要在公司当完牛马还要当肉食者和银行的奴隶？

知乎用户 大栗子 发表

三十年房贷，意味着什么？相当于你要工作到退休，不能辞职断薪，不能生大病住院，不能猝死早亡，憋屈着忍着干到满头白发。。。老天爷啊，这是超人、奥特曼、机器吗，勾践卧薪尝胆也没忍辱负重三十年。

知乎用户 千年之心​ 发表

只是单纯的觉得，我人生最好的 30 年。

居然要被高额房贷压着过，想想我都觉得来气。

知乎用户 初夏 发表

非常庆幸自己毕业后没有买房，

虽然曾经也动过买房的念头。

如今只想一门心思，赚钱，存钱。

不买房，租房

细细算下来，人在自己房间里的时间实际上是非常短暂的大多数情况下都被工作剥夺了，

长久的呆在一个地方也腻，

人活着究竟是为了什么呢？

人活着，就是为了活着本身而已。

知乎用户 徐锦添 发表

中华人民共和国成立于 1949 年 10 月 1 日，到今年 10 月 1 日正好是 75 周年。你希望还多少年贷款？

知乎用户 JohnVesely 发表

最无语的是，我们高位买的人，现在我所在城市都降到了 3.15%，我目前还是 4.2%

过两个月才是 3.95%

我现在重新低价卖掉我现在的房子，再重新买一间，我他妈还能省 20 万利息。

我不是很懂不降 LPR 干嘛

分割线 —-

关于评论区说的过户费那些问题，我重新算了下，扣除所有费用，还能省 11 万利息。

不降 lpr 太难受了

知乎用户 无敌暴龙机甲塞恩 发表

新时代不等式

1. 好事儿

2. 号召

3. 普通人

不可能同时成立

即

1. 有好事儿号召的肯定不是普通人

2. 号召普通人去干的没好事儿

3. 普通人能参与的好事儿不号召

总结: 如果你是一名普通人，正在响应号召，去参与所谓的好事儿，相信我，你即将被骗！

貌似被限流了，这都不能说的吗？

知乎用户 一念乱天机 发表

反正你记住一句话。

有些人天天大力宣传在网上说的要你们去做的事情，特别是需要你们大额支出的，大概率也就是被牺牲的对象。

所以只要反其道而行，就是不花钱，他们拿你们没有任何办法，就算他们搞通货膨胀，就算他们提高什么生活成本，那他们就等着爆炸。

前天我坐滴滴车，人家滴滴车说的提嘛，随便他提成本，反正老子大不了不活了。

呵呵，我就看烟花怎么爆。

知乎用户 修炼之路 发表

因为看透了社会真相。

我给大家讲个 1000‰真实的故事：

上初中时，我好好学习，因为我知道我要上一个好高中。

上高中时，我也好好学习，因为我知道我要上一个好大学。

上大学时，我觉得专业课非常枯燥乏味，非常抵触，很多专业课成绩也都是刚好及格而已。

毕业之后呢，进了稳定的国企，拿一份普普通通的薪水，但是此时此刻，我才意识到了我跟同事们之间的差距。

他们大多数都是公司职工 / 领导的子女，父母把车房都准备好了，而且房子很多都是上小学、上初中时就买好了。

孩子只需要拿一份普通的工资就行了，不但可以全部花掉，而且还可以花父母的一份工资，因为父母都是双职工，还有很多灰色收入。

而像我这样的穷二代，买车买房，一切都要靠自己，甚至父母已经开始期待着向我索取了。

对于这种差距，开始我还是心有不甘的，但是后来我才认识到，人家的幸福生活，都是几代人积累下来的，后代自然就能享受到好的福利。

一个人走向社会后，如果没有家庭的支持，你会发现，一切都是无能为力的，一切都是苍白的。

当然，有一些傻屌天天接受正能量的教育，他会说，不要看那些人一进入社会就有车有房了，还可以啃老。咱们走着瞧，等到 40 岁、50 岁之后咱们再看，到时候你还能指望谁？

明白人都知道，这些都是自欺欺人的鬼话。

一方面，富人家的孩子，大概率是能全面碾压穷人家的孩子的，无论到什么人生阶段，你一代人就想超过人家几代人的努力，概率太低。

要知道，富人传递给孩子的不仅仅是钱财，更重要的是先进的思维方式，对社会、对人性、对婚配、对潜规则的理解程度。这些都是比金钱还要重要的财富。

只要你身处底层，那么你听到的一切信息，那都是垃圾信息，都是往你脑子里装垃圾，让你活成一个任人宰割的小绵羊，然后凭空给你制造焦虑的，没有半点作用。

在底层，你想要向上，那么你就一定得把身边人的话当成垃圾丢掉，包括父母老师朋友，听谁的? 听那些有结果的人的话，给他们送钱，让他们告诉你真相。

不然的话，你这辈子是不可能翻身的，脑子里装的都是屎，一点儿真相都没有，那怎么能翻身呢？开玩笑呢？

另外，我再说一个扎心的真相，尤其是男人都懂我说的是什么意思。

人对各种刺激最敏感的年龄阶段，也就是 20-40 岁这段年轻时光。对美色，美食，美景，豪车，奢侈品等等刺激，会觉得非常爽，非常享受。

一旦进入中年，即使让你有花不完的钱，也换不回来年轻时所缺失的新鲜感、满足感。

说的再通俗一点，如果年轻时有钱，会感觉人生非常爽，非常充实。年轻时没钱，老了补上也没有意义了。

我刚上大学时，去逛那种大型超市，里面所有的零食我都觉得好吃，但是大部分都买不起，看什么都觉得贵，一个月只能去一次，而且还要挑最便宜的买。

但是现在，我就已经实现逛超市自由了，想买什么好吃的都可以不看价格，但是呢，我经常是逛了一圈之后，什么都没买。

一方面看什么零食都是热量，都是添加剂。另一方面，吃这些包装食品已经没有任何好吃的感觉了。

顶多会买点水果，也不是因为它有多好吃，而是因为里面富含维生素，能延缓衰老。

所以说，赚钱必须要趁年轻。

当然，大部分人在弱势文化的洗礼下，是很难认识到这一点的。他们会学习 “知足常乐”，会追求 “佛系”，提前进入中年人的精神状态。

一个人什么时候才能真正觉醒呢？

如果你进入社会之后，还感觉一切都挺好，虽然没钱但是精神富有，那么你不会有改变的动力的。

如果你进入社会之后，发现一切都无能为力，这时候你才会意识到，自己需要提高了，需要学习了，而且必须学干货。

我相信关注我公众号的各位朋友，都是处于这种状态下的人，急需提升自己的人。

那些签名是 “岁月静好，知足常乐” 的人，是不会关注我的，觉得我功利心太强，太没有人情味。

只有同道中人才会认可我，理解我，因为咱们都非常清楚：父母交到我们手上就是一堆烂牌。如果不做出重大改变的话，我们的后半生面临的将是更烂的牌。

我刚毕业时，我也计算了一下我未来的人生道路，如果我选择考研、考公务员，或者在国企内努力工作，期待升职加薪，或者做一份兼职，那么我从 25 岁到 40 岁之间的人生，将是非常灰暗的，非常卑微的。

所以，我需要学习的，肯定不是专业领域的知识，肯定不是去拼命高技术，和普通人拼命内卷，当时我已经知道靠 “勤奋” 是帮不了我的，我需要的绝对不是勤奋。

如果一个人，能通过勤奋逆天改命的话，那么这个世界上就没有穷人了。

我需要提升的，一定是思维方式，完完全全，彻彻底底与普通人不同的思维方式。

比如我在公众号里面写的这几百篇文章，几乎每篇都是能颠覆穷人认知的，因为这些都是我在一步步提升过程中的感悟，都是内心的真实想法。

这些都是对我人生成长至关重要的思维，我也愿意拿出跟大家分享。

如果让我把所有的这些浓缩成一句话，那就是：你想变得不普通，那么你的思维方式、做事习惯一定要跟普通人相反。

普通人喜欢关心国家大事，世界格局，那你一定不要去关注。

普通人喜欢谈感情，谈道德，那你一定不要被这些假象所蒙蔽。

普通人喜欢整天聚餐，搞社交，报团取暖，那么你就一定不要去聚餐，要独善其身，独自行走。

普通人喜欢打工，那么你就算去淘米也不要去打工，要知道，打工是会耽误你赚钱的。

当你把每件事都当做生意来做，就永远不会失败，永远不会失落。

因为一旦你开始非常功利地去评判每件事、每一段人际关系时，你会变得非常客观，非常冷静，你会看清楚每件事、每个人的价值，以及你手里有多少筹码。

一个人做事情或者思考问题时，如果非常客观冷静、遵循事物发展规律、遵循人性的弱点，那么他的能量场会变得非常强。

当你的能量越来越高时，你会意识到，所有的人，没有好坏，没有对错，只是他处在不同的能量频率、显示不同的生命状态、索要不同的价码，仅此而已。

而至于读书是唯一的出路，这种垃圾思想，有的人觉得很好，有的人觉得很烂。

但是如果，你跟我一样，出身不好，家境不富裕，想要翻身那就只能搞大钱，那读书是永远帮不了你的。

如果你要做大事，那么你就一定要做普通人不能做的事情，普通人整天读书，内卷，打工，包括最近的高考，然后在大学学习专业课，毕业了找工作……

那么你就一定不能按照这条路线走下去，一定要乱搞，与普通人完全不同，别人上了大学，为了奖学金而奋斗，那么你就要去寻找赚钱的方法，提升自己的思维，然后开始赚钱。

普通人，最喜欢做与赚钱无关的事情了，什么打工，做技术，去唱歌，搞艺术，谈谈理想，说说诗和远方，那是头头是道。

但是你叫他去赚钱，叫他去和别人打交道，和钱打交道，他就怂了，他就焉了，就比咸鱼还咸鱼。

但是你不行，你要跟他们完全反着来，他们不敢 “卖”，那你就要敢卖，卖东西，卖思维，卖产品，只要是你有的，你能想得到的，你都可以拿出来卖，然后把钱装进自己的口袋，于是呢，有了钱，带着全家人去享受生活，环游世界。

现在是互联网时代，你永远不要担心自己的才华无处安放，你随便在网上每天写点什么，卖点什么，积累点粉丝，只要你能坚持，那么赚钱，就是很轻松的。

钱是怎么赚来的呢？

你有别人想要的东西，你能帮别人解决问题，你能满足别人的需求，那么作为交换，他就把钱给你了。

所以，大多数人是赚不了钱的，因为他们每天做的事情，就是在吸收别人提供的价值，吸取别人的能量，从来都没有进行自我创造，为别人提供价值。

比如，每天看看小说，刷刷视频，听听音乐，看看书，美其名曰: 享受生活，但其实，这些不过都是一种娱乐和消耗，而不是在创造。

你每天消费了多少，你的钱就会减少多少，你每天创造了多少，你的钱就会增加多少。

所以，在互联网时代，你可以问问你自己，每天自己帮助了多少人，多少人因为你而受益，你创造了多少价值。

同时你也可以花几分钟看看自己每天的时间用在哪儿了，是用在潜心提高自己的收入上面，还是和垃圾朋友扯几把蛋上面，你就会发现，其实你赚不到钱，是很正常的。

另外，我告诉你一个扎心的真相，也可以说是好消息:

大多数人的一生，都不会进行任何一次创造，他们只会消费，只会做被动的一方，只会成为低端信息的接受者。

只要你稍微转变一下位置，学会创造，学会 “卖”，成为信息的发布者，那么你就能超越 95% 的人。

比如，大多数人每天都是在消费，娱乐，消遣，那么你就成为提供消遣场所的人，你去开个奶茶店，开个娱乐能让大众的地方，那钱不就来了吗？

再比如，大多数人每天都是在接受别人提供的信息，吃别人投喂给他们的垃圾，是低端信息的接受者，那么你就转变一下，每天不是去看别人写的东西。

而是去发布，去创作这些信息，给别人看，然后平时看别人的文章，你都要想着，取其精华，去其糟粕，然后结合自己的领域，拿来变现，拿来吸粉，最后收 ge，赚钱。

再者，如果你不知道怎么赚钱，那你要先学会花钱，慢慢地你就会了。

比如呢，你看见一个大佬，觉得他思维比较有深度，粉丝比较多，搞粉丝的能力比较强，那么你就可以交钱跟他学习，然后把这些东西学到手。

于是呢，你看他是怎么赚钱，怎么吸粉，怎么引流，怎么开社群，怎么写公众号的，你就全盘复制过来，然后结合自己的，也像他一样开社群赚钱。

我平时最喜欢做的一件事情就是，去研究别人的营销路径和收钱模式，非常有意思，要知道，在互联网上的任何一个创作者，最终目的都是为了赚钱，为了盈利，为了提高生活水平。

比如，我去看一个人写公众号，一篇文章阅读量有 1000 多，那么我大概就知道了，这个人每个月的收入是几万块，可能是通过接广告，还有的是做社群，做读书会……

我经常和群友说，赚钱，那就是复制➕模仿，并没有什么太高深的学问，你看见谁做了个什么事情赚了钱，那么你也像他一样去做就行了，他一年赚 100 万，你模仿一下，一年赚个 10 万不过分吧，到今天为止，我一共三十多个收入途径，都是通过模仿别的大佬，然后自己实践出来的。

自己实践，还有一个好处，就是每次实践，都会获得该领域的一手经验，为我的知识变现体系又多增加了一个项目，比如，我在公众号做社群，那么我开始做社群的时候，就会碰到一大堆问题，比如，有群友捣乱，在群里骂人怎么办呢？售前营销文案怎么写呢？怎么和群友互动呢？

于是呢，我就获得了这些一手经验，然后我就可以把这些经验写成付费文章或者是让别人付费咨询，进行收费，这都可以。

而且呢，花钱学习，是普通人最快的成长方法，这点我在群里也说过。

普通人，一没资源人脉，二没金钱土地，那靠什么翻身呢？怎么实现阶层跨越呢？

只有两条路:

第一条，那就是自己去社会上摸爬滚打，经历人性的考研，社会的毒打，以及一次又一次的背叛，最后醒悟，然后认清真相，摸索到一点赚钱的门道，这个是需要付出血的教训。

但大多数人选择躺平，不敢尝试，所以他们很可能，一辈子都不会认清真相，一辈子浑浑噩噩，过一天算一天，95% 的人都是这类人，他们追求稳定，所以大概率会一辈子打工，然后呢，顺便也教他们的儿子孙子一起打工，不要冒风险，于是世世代代，贫穷下去，最后断子绝孙。

第二条，那就是，花钱和高人大佬发生链接，这点非常重要，几乎是所有成功人士成功路上的必经之路，如果没有高人指点，那么你是很难成功的，因为大佬的一句话，很可能就能顶你自己瞎摸十几年，他瞬间就可以点透你的困惑，让你走上人生的新台阶，不过呢，这需要付出金钱。

而大多数人之所以穷，就是因为他们不愿意花一分钱在学习上面，他们宁愿花一万块去旅游去大吃大喝，也不愿意花一块钱上个课，因为他们觉得不靠谱。

我说过，如果你不能迈出先付出，学会付费学习这一步，那么你是永远不可能翻身的，这可不是我吓你，懂的人自然都懂我说的话。

人生只有两种选择，要么你就选择安安稳稳，要么你就选择自由。

但是，任何事情，任何选择也都是有代价的。

你选择安稳，不敢冒风险，整天怕被割韭菜，前怕狼后怕虎，什么都不敢尝试，那么你就注定会失去自由，失去幸福的人生，失去人生的新鲜感，一辈子别人和金钱驱使。

而你选择自由，选择速度与激情，敢闯敢拼，什么都不怕，不在意别人的眼光，心狠手辣，不服就干，那么你就注定不可能安稳，没有安全感，没有任何保障，只能依靠自己，别人可以休息，第二天继续按部就班。

但你不行，你必须思考，必须一个人想到深夜，因为这个时候，你的钱途是由你自己把握的，虽然说很自由，但是你没有打工人那样稳定的工资，要冒很大风险，但是，一旦成功，你就一辈子自由了，就实现阶层跨越了。

人生，永远都是单选题，永远不要想着两全其美，万无一失。

只有废物，庸人，才犹犹豫豫，权衡利弊，前怕狼后怕虎的，最后，一生从来都敢越界，浑浑噩噩度过一生，非常悲哀。

强者，都是选择一条路直接走下去，然后在不断冒风险和尝试的过程中，逐渐变得强大且自信，非常潇洒畅快。

总之呢，你选择了一件事情，那么你就必定要承担相应选择的后果。

选择了安稳，那么就注定失去自由。

选择了自由，那么就注定失去安稳。

这就是老板和打工人最大的区别，一个追求安稳，一个追求自由，就是这么简单。

当老板还是成为一个打工人，跟你手上有多少钱，一点儿关系也没有，资金不足都是弱者的借口，要知道，没有哪一个人在成为老板之前就有一大笔财富的，没有。

都是自己不断实践，不断试错，然后不断调整，最后成功。

任何事情都有两面性。所以，你选择的任何一条路都是对的，而且呢，人生也根本就没有所谓的正确答案，所以，相信你自己，相信你的内心，你的一切选择，都是对的。

尝试，实践，意味着犯错和尴尬，同时会收获很多意想不到的东西，而停留，搞理论上面的东西，虽然看起来很安稳，但是你的生命会失去活力，你也永远不可能有一丝进步，永远只能停留在原地。

很多人一辈子想的都是，我一定要做好，不能犯错，我想说，你想的太美了吧，这是永远不可能的。

我经常看见有很多巨婴在想着两全其美，犹犹豫豫做选择，我觉得这群人脑子比猪还蠢。

其实，世界上，永远都没有既要也要，你又不是富二代，你有什么资格什么都要呢？你又要赚大钱，又要别人理解你，又要求别人不能骂你，那怎么可能呢？

（前几天我写了一篇文章:）废物最喜欢权衡利弊了

而真正厉害的人，都是直接选择，不断实践的。

任何事情都是两面的。

只要你有行动，那么就注定会犯错，只要你还能说话，那么就注定会有人喷你。

要知道，拙劣的完成，也好过心存幻想的完美，搞砸了也比什么都不做要好。

问题都是你想出来的，答案都是你做出来的。

如果你不去做，光去想，那么你的人生就会越来越黑暗，路越走越窄，最后把自己把自己给活活憋死。

人生就是这样，强大的执行力，能击碎 99% 的黑暗，剩下的 1% 还可以通过行动来改善。

如果你能让自己行动起来，你就会轻易掌控整个人生，世界，也都在你手中。

大多数人即使明白了很多道理，读了很多书，也依旧过不好这一生，

上面分享的不过是一些小小的皮毛，核心的东西因为太过犀利，核心内容都容易被删，都 f 攻重昊。

知乎用户 知乎用户 ELZzYC​ 发表

祥子到死都认为他没过上好的生活是因为他拉车不够努力。

知乎用户 无名 发表

我曾在天涯论坛上看到一个极具深度的帖子，它对世界上商品房最大的谎言和骗局关键因素进行了深刻剖析。

原出处天涯神贴

原作者：佚名

以下是部分原文内容：

现在还有必要买房吗？我说真话的话你接受得了吗？我现在真有买房计划，那我接下来说的你要认真听啊。我接下来说的话会让你清晰的认识到你到底是在为了什么而买单。

你以为买的是房子，实则是被绑定的一生为什么大多数人刚一开口谈买房，脑子里就开始列条件，地段要好，学区得近，地铁要通，楼下还要有星巴克。但预算一说出口 80 万，然后问能不能买个性价比高的。

实话说，除非运气逆天，不然真的有点像坐在咖啡馆里幻想移民火星。问题的根源其实藏在你对房子本质的误解里，你知道 70 年产权，但你知道为什么贷款期限只批你 30 年吗？

不是因为银行怕你年纪大，而是因为开发商、金融机构都知道，私立大多数房子撑不过两个贷款周期。你看现在的老城区老破小，价格怎么跌的？

你再看上海、北京的四合院、老洋房，价高在稀缺性，而不是年限。说句扎心的，国内 99% 的住宅项目设计寿命只有 50 年，不管多豪华，等你真的把贷款还完，大概率还得另掏腰包。

修水电、翻外墙、改排污不是危言耸听。去住在二三十年老小区的人群里，随便一问，你就明白，房产最残酷的一点是，他不讲感情，只看时间。

那些年，你辛辛苦苦凑首付，月月节衣缩食供房，换来的很可能是一个等你老了就得重装的壳子，而开发商从来不会告诉你这些。

他们讲故事，讲配套，讲未来城市中心，而不讲翻修周期、基础老化、法律年限。贷款本质是让你把未来交出来，提前消费人生一套房，把一个家庭的三代储蓄拉满，再绑上 30 年收入，你说是买家园，其实是套牢自由。

买了房要装装了房要换家电，住进去了要稳定收入，几年后你发现人生只剩两个动作：赚钱、还贷，周而复始。

很多人问，那不买房怎么办？我不安全感怎么办？也有很多年轻人现在选择丁克，选择不婚不育不买房。试图逃开这个系统，但如果你已经组建家庭，或者准备开始人生的另一个阶段。买与不买从来都不是是非题，而是选择题。

重要的是，别被买房等于成功这种老逻辑框死了你的财务结构，能不能支撑房贷？你的职业是否稳定？有没有 B 计划对冲断供风险？如果月供一旦超出你月收入的 40%，那么这套房带来的不是归属感，而是焦虑感和债务压力的叠加。

表面风光的房产可能是你生活质量下滑的起点，你看不到未来的断供，却能提前感受到压抑，十年如一日的奋斗，结果发现自己除了房贷还是房贷，到头来只能问一句，我到底是拥有了房子还是被房子拥有的？

别急着否定买房这件事，他的确能给人稳定感，但他必须建立在经济承受力和清醒认知之上，而不是情绪驱动和盲从。总结一句话，不是所有人都该买房，更不是所有阶段都适合买房，你要权衡的是买了后还能不能活得像个人，而不是别人都买了，我不能落后。。。。。。

附：

「天涯神贴高阶合集」：https://pan.quark.cn/s/1cfb8115ec5c

知乎用户 绽放这一次 发表

买什么？买烂尾楼吗？

知乎用户 Mr.L 发表

年轻人是缺点钱，不是缺心眼。

知乎用户 Alita-183 发表

你查查你们当地的平均工资数字，

再查查你们当地的工资中位数，

然后再查查金价，

之后再看看当地的房价，

最后把这四个数字放在一起看，

你就会知道房价到底高不高了，同时也知道年轻人买不买得起房子了。

知乎用户 糖果窝 发表

要不这样吧，年轻人按以前的价买房，老登们再按现在的价再买回去，年轻人肯定就愿意买了。

你说老登只是缺德，又不傻？

那年轻人又不缺德又不傻，哪能按现在的价接老登的盘

知乎用户 机械攻城狮 发表

再拿本人经历说一下。首付 55W，贷款 70，还 28 年。每月利息 2200+。而本地房租：100 平一般在 800 到 1200 不等。每月的利息能租付 2 个月的房租。

还没算本金。

对了，从上车到现在，房价已经跌了 20 多了（明着不敢降但是暗降）。三年白玩。作为五好青年，还不敢断供。

还买房？劳资这辈子也不再买这水泥笼子。

打算攒够钱了，回农村老家把房子一翻新，躺平养老。

让吃肉的自己玩儿去吧，我等草民就不瞎掺和了。

知乎用户 开心的兔子 发表

30 年的质量，搭上一辈子的幸福。最贵的消费品，关键没有传承价值，下一代还得为了房子努力，所以，根本没有必要。

知乎用户 落花有梦​ 发表

因为 30 的网捞不到鱼换成 15 的网了。

知乎用户 马猴儿蛋​ 发表

昨天听江苏某市的一个快退休的老同事说的，跟他同时进厂的一个老朋友，儿子儿媳在上海工作，儿媳是金融行业高薪岗位，前几年年收入 2、3 百万的那种，儿子普通工薪。

21 年还是 22 年的，小两口卖了 700 万的自住小两房，又让父母卖了老家的 120 平的自住房置换了远郊一套小面积回迁房，7788 凑了 1000 多万吧，再贷款 1000 多万上车新江湾城 170 平大平层，据说当时是均价是 14.5 万 / 平，期房。

现在，老两口退休住老家远郊回迁房，小两口上海租房

好消息是，今年新江湾大平层交房了

坏消息是，装修还需要一笔钱

还有个好消息是，儿媳终于怀孕了

还有个坏消息是，儿媳降薪了

光听听都要愁得睡不着觉了

知乎用户 飞翔的猪 发表

大家都变聪明了 提倡做什么 一般都是个陷阱

知乎用户 秦子聿​ 发表

你真当以前的房子是年轻人买的？

那是六个钱包买的，而那 6 个钱包里，大部分都是改革开放红利、是城市化时的拆迁红利。

房地产只是配合一些人把这些红利从 70 后手里收了回去罢了。

真正能自己存首付自己背贷款买房的社畜，别看他们被生活压弯了腰，眼里没有了光，看上去不起眼，可他们是 90 后 00 后里真正的佼佼者，是极少数。

像我这种废柴，如果没有爸妈扶持，买台一万的电脑都要计划大半年，还指望我买房？没病吧？

知乎用户 将择道长 发表

Cheat me once, shame on you.
Cheat me twice, shame on me.

知乎用户 地狱之火加里奥​ 发表

买房就是社会有意识给你灌输的思想钢印。

你父母小时候住的房子，就不是买的。

你爷爷奶奶住的房子，更不是买的。

买房从来就不是传统，也就 90 年代大力发展商品房之后才流行的事情。

买房才能结婚，买房才能娶老婆，也是为了卖房才拿来宣传的。

全世界没有哪个国家，20 多岁年轻人，一毕业就把买房当成自己的人生目标。

背十几二十年，睁开眼就欠银行几百块，工作不爽还得硬着头皮干，被领导压榨也得笑嘻嘻。

全球也就仅此一家了吧。

知乎用户 乡镇工作的小丁​​ 发表

一辈子也不长

知乎用户 知乎用户 O0khcv​​ 发表

最神奇的是，中国人买房子，都面临 20 来年就要换房的危机。

贷款三十年买的房子，住了十几年，这样那样的问题就出来了，更有沦为贫民窟的可能。

得了，这套房子的贷款你还没有还清呢，就要开始准备下一套房子的贷款了。

那你算算，你这一生，想安稳住到老死，要换几套房子？

你这一生，就为房地产打工了。

还不如躺平，租那些破旧老房子得了。

知乎用户 flora 发表

第一，年轻人不傻，见过世面，会走发达国家老路，房价拉高回落，逐渐实行房产税。第二种情况，年轻人家里已经有很多房，买房不是刚需。第三，年轻人没前几年挣得多了，收入预期下降。出新政只是降低首付，并不是不用还房贷了。中介周末约我去看，首付 300w，还贷 1700w，我冷笑一下一口答应了，并不是想买，只是想见见世面。

知乎用户 脑壳呱呱响 发表

因为不结婚了，多少男人一生的困苦都来源于一个失败的婚姻，我干工程这行 见识过太多案例

年轻时稀里糊涂结个婚，生了 2 个娃，老家赚不到钱一个人到大城市打灰，每个月按期给家里打钱，家里男孩缺少管教十几岁上的技校，二十几岁了也没正经工作，家里老婆背地里和人不三不四，自己在外面也不三不四，这时候又要开始给那个一年没见过几面的小孩准备结婚的钱，因为小孩没能力，60 岁了还要赚钱养孙子，一生都过得混混沌沌

好了，现在年轻人不结婚发现都不是问题了，钱花不完了 没有人烦你，父母是可以开勿扰的 一个人真的不要太爽，当代电子产品这么丰富 还有各种游戏，只要不结婚 买房钱开开心心玩一辈子足够了

知乎用户 枭鹰 发表

因为现在房价到头了，就这么简单，什么政策都不用看。

现在买房的人已经是掏空 6 个钱包贷款 30 年了，再涨价还怎么买，总不能向天再借 500 年吧。再涨下去穷人真的接不起盘了，总不能指望富人接盘吧，富人谁没房子啊要接你的盘。

现在就是击鼓传花的最后一棒，传不下去了，就这么简单。

知乎用户 hansvast 发表

上面大力号召你干什么事了，小心一点。。。

作为牛马，始终牢记：真正的好事能轮到我？

可以避开 95% 以上的坑和雷。

知乎用户 青峰哥 发表

因为这个社会的本质就是不断地把年轻人剥削到崩溃。

但好在现在的年轻人足够聪明的占一部分，躺平摆烂的占一部分。

我突然脑袋里冒出来了一句话，那就是教育这个东西，是无法改变遗传的，这些遗传包括认知，资源，以及个体的习惯。

我为何会是我？她为何会是她？其实往上几代去看一看就能够明白了，一个很会赚钱的年轻人，只有两种情况，一种是祖上就有不错的积累，所以在他这一代很清楚自己应该做什么，作为富二代只要不随意折腾，再富个三代不是问题。

而第二种就是被这个社会极致剥削的年轻人，就比如我小时候家里是贫困户，上学的时候就交不上学费，童年充满了各种挣扎和嘲笑，基因上不断的被否定，几乎每一天都有来自亲戚的诅咒，告诉我你是个可怜的孩子，一定要好好读书。

初听反感，听多了也就麻木了，因为他们再啰嗦也帮不上什么忙，无非就是把我当做一个数落的对象，显得自己高级一些罢了，我离开那个村子之后，就有另外一个同样可怜的孩子替代我的角色，不断的被教育。

走向社会之后，我才体会到这个社会的无情，未成年保护法过期了之后，你就没有任何特殊对待了，首先面临的就是生存问题，在你拼命想要搞钱的时候，这个社会拼命的从你身上剥削，用尽各种办法让你不断的负债，成为资本的劳动力，反正我那几年就是越折腾欠的就越多，最多的时候算了一下，光利息就要支付每年十几万。

然后是各种世俗的结婚生子，反正不会管你有没有实力，是不是准备好了，都会像赶鸭子一样，被推上这个世俗的游戏，宴席散了之后，原本养活自己都困难的两个了，变成了一个人要养活一个家庭，再过几年变成了一个人要养活三个家庭，给我们的时间太短了，我有时候不禁想问，我们到底做错了什么呢？

最后我得到了一个答案，原来并不是我们不够强，而是负责任这件事其实是家族实力的表征，任何一个普普通通的个体，想要靠个人渺小的努力，就想逆袭自己原有的阶层，在年纪轻轻的时候买车买房，拿出天价彩礼几乎是一件不可能的事情。

这个社会的潜规则非常的变态，变态到给我们出了一道又一道不可能的难题，但给我们灌输的又是你要乖的思想，还好我念书比较少，所以这些乖的思想的毒对于我来说中的并不算深，我能够看清楚自己在一个什么样的局里面。

反正我也曾经被逼到崩溃，挣钱真的太难太难了，但无数次崩溃之后，又站起来了，又赚到了自己过去赚不到的钱，以前我一年只能挣十来万，后来我一天就能赚十来万，没有任何喜悦，因为我知道，这都是被逼出来的。

如果你不拼尽全力去还击，那么只要正常活着就会越活越差，没有任何原因，因为靠正常的体系，根本就连正常的生活都做不到，尤其到了深圳之后我感觉更深刻，一个读书的名额就花掉了我接近 4 万块钱，而这个在老家可以说是免费的，但我不愿意我的下一代像我一样成长，所以即便知道非常的不合理，挣就是了。

没有理由，没有任何商量的余地，反正这个社会就这样，只会通知你该给钱了，至于你有没有钱，是不是有困难，那不是他们该关心的问题，那是你应该关心的问题。

最近偶然加上了一个许久没见的老同学，寒暄之后就开始诉苦，说自己今年 30 多万的外债没有要回来，没有继续聊下去了，因为这个话题好像他五年前就说过，那时候是在 QQ 上说的，好像这五年并没有改变什么。

这个社会一点也不美好，只要你敢停歇一刻，就会被剥削到崩溃，且并不是什么特别大的事情，就是正常活着本身就是一种极致的困难了，维持平庸本身就不是一件容易的事情了。

一份稳定的工作，偶尔可以出去旅旅游，有三五好友，没有负债，父母健在，没有严重的心理疾病，夜里可以睡得着，多么平凡朴素的生活，在这个时代就成了奢侈品。

我过年也在工作，因为我知道，我已经放不下来了，不是意愿的问题，更不是说什么在过年赶超的问题，而是非常严重的心理问题，这么多年都在像驴子一样，不断的奔波着，真的停下来反倒会觉得异常的恐惧，所以干脆就忘记过年吧，如果需要配合，那就假装自己过的还不错，说一句新年快乐。

可惜大多数人快乐不起来，尤其是疫情这三年，快乐可能也是一种遗传吧，反正我们这一代人是极致压抑的，我并未觉得有什么不好，就像在疫情期间，因为线下做不了了，我在老家一笔接着一笔退款，退完了之后，我身上的钱所剩无几了，我问我自己应该怎么办？

突然之间我有一种很扭曲的感觉，天时地利人和一样都不占，什么好机会也没赶上，偏偏要花的钱一年比一年多，我的肉身在乡下，但心早已融入不了这里了，过年回家，也只不过和亲人碰个头，也许再过几十年，我们连故乡也没有了。

反正这个社会的本质就是这样，没有什么童话，也没有什么奇迹，所有成功的背后都是被逼迫到极致的痛苦所产生的进化，你总会被社会逼到无路可退的，这件事你唯一可以选择的就是早一点发生，或者就是晚一点罢了。

我选择了早一点，所以过去的这十几年可以说活的非常的凄惨，但终究来说还是活下来了，终究还是抵御住了剥削，你让我还一百万，那我就挣一百万，你让我在疫情期间掏十万，那我就去挣十万就是了，抱怨能有什么用呢？大家都是成年人。

抱怨有什么用呢？哪一个社会系统，不是拼命地从你身上捞钱呢？我昨天去给孩子打个疫苗，社康还美其名曰送我一份医疗包，结果硬要从我医保里面划扣走了十块钱，还耽误了我半小时的时间，我和我老婆说不要了，但无奈来都来了，结果还是带走了两份。

这个社会真操蛋，但又能如何呢？也不必假装乐观，更不必假装正能量，它本来就那样，并不是因为你才变成这样的，也不是来针对你的，只是我们投胎的技术有点差，所以一定要经历一些磨练罢了。

不感恩，也不仇恨，反正来的时候接住就是了，走的时候毫不犹豫的说再见，又一年过去了，以前在感慨的是一年又一年没挣到钱，而今年更加感慨的是钱挣到了，但人也老了，果然有一些东西，是你在年纪轻轻的时候不能得到的。

我们都在往前走，带着遗憾，我们都在往前走，假装快乐。

英雄嘛，总会挂彩的，逆袭嘛，总是要付出代价的。

新年的快乐，也就那一秒，于我而言今年已经过去 20 天了，没有什么太多的感觉，因为我知道今年依旧有今年的难，明年后年还是这样的重复。

传统佳节越来越淡了，困难并不会因为鞭炮放的响亮而就不难了。

如果要祝，我不会祝你新年快乐，我会祝你早日开工，反正疫情这三年真的已经休息够了，不差这一周的假期。

举杯的那一刻，敬你自己，好样的又死扛住了艰难的一年。

写作费脑，码字不易，欢迎点赞，评论和关注，就当是对我的最大鼓励。

知乎干货文章推荐，点击阅读：

纵横领域：从业互联网 6 年 (个人经历)

非凡创业论：普通人如何改变命运？

知乎用户 胖兔子大叔 发表

这让我想起一个典故，说古代有个皇帝，大臣们向皇帝禀报，闹饥荒，百姓都饿死了。

皇帝反问道，何不食肉糜？

我想起我买房子的时候，把心心念念的房子签约了，而且还是公寓，不是住宅，当时几乎已经倾尽所有了，对方要 25 万，我们谈论了一下午，房子 22 万他净收，税 2 万，中介费什么的也是我出。对方要全款，否则就不便宜。

我到处去借钱，自觉没什么脸面求人，当转账 3 万定金时，我还能够顶得住，突然说还要 6600 中介费时，我都不敢想，我银行卡里一共 4 万。

一下就只剩 3400 了。公寓也用不了公积金。但你知道那种感觉吧，钱是男人的胆，当你没钱时，你一下就感觉被抽空了。

我还是故作镇定，钱还是不够，但打了好多个电话了，大家承诺能借 5000—1 万。

凑一凑还是能行的，我再想办法银行借点钱，分个几年还，把全款凑出来。买这个公寓前，我想的是利用公积金，凑个首付，在中央公园买个小房子，也算在这个陌生的城市有个家了。

能正看中央公园的房子 300 万左右起步，最贵的 1000 多万。那种大平层，视野开阔，一看就很舒服，能够欣赏日出和日落，简直就是梦中情房。

真是想要。我看了看自己预算内背 30 年贷款能买得起还不一定装修得起的住宅。

总觉得差点意思，一套 92 万一居室，但是一楼，结构也不好，位置可以。自己纠结得很，又看远一点离轻轨站的，户型不错，但是配套差了。

前前后后折腾了一个月，中介陪着我到处跑，带看。差得看不上，好得买不起。

最终囊中羞涩，中介告诉我，要不看看公寓，总价低，你也好过渡一下，我脸其实有点红了。折腾一个月，人家没开单，每个周末都陪我跑这跑那，还要遭小区门卫的白眼。

那行吧，就去看看，公寓各方面配套就比住宅好得多，就是不能落户，而且商用水电，我算了算，有地方住就行了呗。

前前后后看了好几个盘的公寓，终于在一个楼盘看到了能正看中央公园的公寓，很小很小一间，套内才 27 平米，但那也许是我能和大富豪们唯一能共享这景色的机会，我看着窗外的公园，期盼着早上从这里起床。

和业主前前后后 battle 了好几天，他挂牌价 25 万，我报价 20。中介都无语了，就没有这么砍价的，他退了一步 24。我也退了一步 21。他喊 23.5 万。

我喊 22 万。我压抑住自己内心的渴望，其实已经算是我能接受的最高价钱了。

当签完合同，我感觉整个人都空了，恐惧，不安，心想怎么办啊，人都飘了。当我骑上摩托车，开在大道上，眼泪就刷刷的流啊，一种极其复杂的感情，既觉得自己好像有个家了, 又觉得非常恐惧。

钱东借西借，勉强还够，但是我怕税费不够，给老父亲打了个电话，其实自从我 18 岁离家，和父亲就交流少，我知道他感觉亏欠我。

我啥也没说，欲言又止，只说买了个小公寓。父亲让我把卡号发过去，我犹豫了很久，还是发过去了。过了一个多小时，收到一条短信，转账了 60000 元。

我感觉眼泪止不住就留了。感觉父亲还是爱我的。他只是不会表达，我回了个，我一定还。

在拿到父亲转账的 6 万，我才突然像回过神了。平复心情。开始期待什么时候办手续，期待那个红本本上有我的名字。

我其实特别特别反感炒房，也特别特别憎恶那些指定高房价政策的人，升斗小民，本来活着 TM 就不容易了。只是想有一个窝，就那么困难吗？

现在的房价有几个年轻人是自己能够完全负担的？他们一来就要背上 30 年的房贷。人生有几个 30 年啊？

把人如牛马一样按在岗位上，只是当社会的螺丝钉，边角料？

居者有其屋，一边闹年轻人不结婚了，一边闹不生育了，一边闹年轻人不买房了，躺平了，他们能不躺平吗？割韭菜也不是按着根割的吧？

一时冲动，有感而发。言辞不当，还请海涵。

知乎用户 不得不错 发表

再多政策想骗刚需进场，不如身边一个同事被开。

交得起房贷？你交的起 30 年？敢问兄台现在多大？

知乎用户 一个闲人 发表

原因是真的买不起了

这是最硬的硬约束

这也是无论如何刺激不再有效的本质

过去这二十年

有家底的家庭都早早买上不止一套房了

这也是房价疯涨二十年的原因

剩下没房的家庭

基本全是低收入没家底的

房地产游戏最致命的逻辑漏洞

就是指望房价在最贵的时候

让最没家底的人去接盘

终于……

知乎用户 半夏硫磺 发表

因为年轻人聪明了呀

一开始房子捆绑婚姻没房子就没女的嫁给你

后来他捆绑孩子上学，搞学区房

现在暴雷了，老许跑路被抓

李嘉诚开始 5 折出售

你这边还搞降低首付，降低利率

真当年轻人蠢嘛？

还有月薪 5000，不买房不谈恋爱真的能活的很滋润

赞到一百，提供一个能是自己无欲无求的办法

（练精化气）

知乎用户 风都温柔 发表

压倒年轻人的几座大山：

1. 高房价

2. 就业危机，35 后会被裁员，收入不稳定

3. 高彩礼，结婚必须买房

4. 生孩子养育成本高

5. 高压工作下身体健康出现问题

知乎用户 孤独的嚟 发表

在地球上待的时间还没贷款长

知乎用户 王逍遥 发表

我特么班都不想上了，你还提让我上 30 年还 30 年债？

直接还到退休，然后高层老化废了，我一辈子啥都没了。

买毛线，我只想世界爆炸

知乎用户 Morpheus​ 发表

之前胖猫那事的时候，有人建议男人应该去嫖一次，就知道女人是什么样了，就不会再去舔女人了。我对这个行为不发表评价。我反正不嫖。

类似的，我建议男人尽快发现自己擅长的领域，例如单机游戏，网络游戏，或者某种技术，某种兴趣爱好，在这个领域做到高于平均水平，甚至前 10％的水平。然后你在圈子里或互联网上就能体验到被人尊重，或者人人平等的感觉。

一个人习惯被人尊重（当大佬）或者人人平等（活的像个人），就很难再接受被人压着的感觉了。

贷款买房就是这样的。你的领导知道你有房贷，你们还是平等的吗？他可以压制你，恶心你，给你加活，对你态度差，甚至扣你工资，骑你脸上拉屎，你一想，离职了房贷咋办啊，就只能忍着。一个人类，常年过这种低人一等的生活，精神状态都废了。不自信，对上唯唯诺诺，对家人态度恶劣，甚至重拳出击。

而且现在经济差，就业环境差，加上口罩时期摧毁了大部分人对 “稳定性” 的幻想。普通人没多少钱。没钱就不需要考虑结婚生子了。不结婚生子，车，房，都不是必要的了。

既然不是必须买，谁会像傻子一样背房贷当下等人？

知乎用户 人生如寄​ 发表

不隔音，不如租房，太吵可以迅速搬走。

知乎用户 未来可期 发表

有这些利息都够我全国旅游了

知乎用户 III 号突击炮 G 型 发表

你所说的和我了解到的不符。

年轻人并非完全不买房，

而是：

“非必要不买房”

“区域省钱管理”

“自愿躺平”

“给繁育按下暂停键”。

知乎用户 往事如瘋 发表

我不会花钱买一个带公摊的水泥盒子，现在是 21 世纪第 20 个年头了。

知乎用户 〤 烟火 发表

现在提倡三无，无房贷，无车贷，无后代。只要不买房，幸福指数直线上升

知乎用户 一个好人 发表

哪里不买房了，有时候是不是多想想自己的问题 ，这么多年了 ，烂尾楼问题解没解决，福利待遇有没提升，制度政策合不合理，有没有认真做事。

知乎用户 锈铁 发表

为什么年轻人不戴绿水鬼。

为什么年轻人不开玛莎拉蒂。

为什么年轻人不住别墅。

年轻人不是不想，是不能！

年轻人如果有双休，

如果有公积金，

如果不用担心 35 岁，

我是说如果房子幸运的话不烂尾，

房价不玩过山车，

年轻人还是愿意买房的。

知乎用户 TTLei 发表

之前我调侃自己穷所以躲过了房价暴涨的 21 年。

但凡 19-23 年入坑的基本都把 3 成首付赔进去了。

我给自己定了一个原则：房贷超过 5000 我宁愿一直租房子住。

知乎用户 vinnyjia 发表

有次，我开着我的车去我们附近一个越野基地，看别人越野。

一个看起来有二十岁刚出头的小伙子，嘴里叼着根烟，跑来问我借火。

我和他便聊了起来。

小伙子: 大哥，你也来越野啊？

我: 就是过来看看。转着玩呢。我那辆车扛不住这炮弹坑。我说着，指了指，一边停着的 QQ。

小伙子: 大哥你为啥不买辆啊？

我: 没钱……

知乎用户 王尔嘚 发表

不买房、不结婚、不生孩子。

以上三条是一个国产电池一生最大的支出，选择放弃，哪怕你是一个穷人，大概率你会度过一个还不算太坑的人生，穷有穷的活法，至少还能活，甚至能活的挺逍遥，单说吃饱喝足，确实花不了几个钱。甚至每天喝酒吃肉，都不在话下。

安能摧眉折腰事权贵，使我不得开心颜。

感谢当代生产力的爆发，这生活质量，放古代你高低也是一酒仙，低配版李太白。

但如果你没有买房结婚生子的经济能力强行上车这绑定人生现金流三大连招，不出意外，大概率你基本上会过的一地鸡毛不如一条狗，确实不如接受现实躺平舒服。

穷人看到周围有人人买房结婚生孩子了，会让自己焦虑，看看人家，解决了一个人生大事。自己也暗搓搓准备跟上节奏。

而像我们真的懂的听到一个屌丝买房结婚生孩子了，我们就会想，这人已经完了。他连自己的问题都没能力解决，他哪来的能力还房贷？经营好家庭？教育好孩子？

我曾经问过好几个结婚多年有好几个孩子的中年人，他们中有的人告诉我如果自己有 500 万就离婚，有的已经自己在外面住了 5 年，有的是夫妻各玩各的各自月抛，有的是结婚一两年被分走 500 万。

我问他们后悔吗？他们的回答几乎都是一致的——不后悔。因为大部分人就是这么生活的。

他们的人生决策只不过是由于父母的压力、道德的定式、或者干脆就是模仿大多数人，仅此而已。他们本身对自己想要什么、想过什么样的人生、对这些决策意味着什么，其实是后知后觉的。

当然这里并不是说买房、结婚、生孩子是错误的。

马云创业也是老婆跟着一起创业的，唐岩创业也是老婆跟着创业的，俞敏洪创业也是老婆跟着创业者的。好的感情不仅会让你收获值得信赖的人生合伙人，而且彼此督促进步、共同承担责任，你会获得东西绝地不仅仅是所谓的陪伴、孩子或者性这种生物性的东西。

其实很多人的婚恋连陪伴、孩子和性都得不到。什么都得不到。还会亏损很多本来就已经拥有的很多东西。

问题出在哪里？

问题并不出在买房、结婚和要孩子这些事本身。问题出在人。

你本来就没有钱，你去贷款买房，只会让你成为房奴，本质是成为了一个奴隶，而不是让你更自由更幸福，为了一点点房贷，你失去了所有的创业机会和跳槽勇气。

所以你自以为你凑够 6 个钱包买了房、让自己好像在穷人里很有面子，也给了自己安全感。其实你失去了所有未来发展的可能性。

你结婚生孩子，结婚生孩子本身不是坏事，当然也不是啥好事，他只是一种选择。

但是你连自己都经济不独立，人格不独立，你连自己的情绪都处理不好，你自己本身就是一个负数，你和一个正数的人在一起，只会拉低别人，你和一个也是负数的人在一起，只会得出更大的负数。

穷人最大的问题在于——他本身就问题缠身，连自己的工作和生活都没有能力处理好，他本身就是弱者，就是穷人，那么此时贷款买房，不能解决他的问题，只能加重他的问题。他本身自己就经济不独立，人格不独立，然后还啃老，这时候结婚生孩子，没有解决他的任何问题，只会增加问题。

他们没有给自己时间成长。他们没有能力梳理好自己的生活。他们没有智慧去思考清楚自己的问题。那么在这样的状态下，不管是买房还是结婚还是生孩子，这种严重加重经济负担的事情，就只会让他们的人生越来越差。

这也是为什么买房的人这么多，结婚的人这么多，有孩子的人这么多，但能过好自己人生的没有几个，能赚到钱的没有几个，能把孩子培养好的没有几个。

他们的人生中引以为傲的这几个重大决策，无非是人云亦云、随波逐流、在没有能力解决问题、只是幻想着通过增加问题来增加安全感的一个动物性而已。而常识告诉我们，随波逐流只能穷，人云亦云只能平庸。

躺平吧，既然没有能力改变，不如纵情山水之间，快意恩仇过一辈子，至少落得个逍遥自在。地球不需要你去繁殖后代，不用担心他的未来。

【同路人社群】

王老师入门付费社群，与认同王老师价值观的朋友一起讨论交流，关于宏观形势、投资风向、政策走向、副业搞钱的信息分享和观点碰撞，不要让自己活在信息孤岛，和聪明的人一起同行。

【终生咨询会员】

你的人生战场，需要一个终生军师出谋划策。

性价比最高产品一次付费终身陪伴成长。

从不马后炮从不模棱俩可含糊其辞。

投错一次资、创错一次业、爱错一个人。

一个重大人生抉择，好坏之间相差百万。

让王老师陪伴你人生每个重要十字路口，做你的人生抉择策略军师。

【诺亚方舟计划】

2024 注定会是惊涛骇浪的一年，全球百年未有之大变局，王老师推出一款线下产品，帮助有更多需求的客户解决资产配置和现实资源链接问题，一起逃生，登船转型，守望相助。这个产品是终生咨询会员的全面升级，购买的前提是成为我们的终生会员。

知乎用户 林二丘 发表

本质上是大家被头几年的骚操作整的信心崩溃了，特别是经济方面，对自己未来的收入完全没上升预期…… 一般认为收入不比当下更低就不错了。

信心这玩意想锤烂容易，想重新建立……

难。

知乎用户 朝闻道 发表

之前看过一个李敖在立法院打骂台湾军购的视频。

大意就是台湾是美国的看门狗。为什么看门狗还要花钱自己买骨头？

知乎用户 xiaolittle1211 发表

如果你不生娃，不结婚，一百多万躺着吃，一辈子衣食无忧

知乎用户 william 发表

这我真的调查过… 因为他们觉得不值得被一个房子绑住一辈子… 人家甚至不在意四海为家。

别怀疑，05 的后基本都是这想法，有多少人在未来会扭转过来不知道，但是接盘的人一定是大幅减少的。

知乎用户 还行吧 发表

新中国才成立 75 周年，你却想背上 30 年的房贷。

壮哉！等到 100 周年的时候真该给这些英雄豪杰颁发奖章。

知乎用户 吴小林 发表

要啥房子啊，租房不香么

市场里 60 后 70 后 80 后们已经占据有利位置，站在悬崖边上看着底下的 90 后 00 后们，饶有兴趣地等着他们爬上来，接手他们的破房子，

谁承想，年轻人不讲武德，太高了，不爬了，在崖底就地躺下了，真不讲武德

知乎用户 手握风云 发表

年轻人来一二线城市买房纯傻子，你们可能都很好奇我们本地人为什么家家三四套几百万的房，因为我们大部分的房子是当年只花了几十万买的，你还想来接盘吗？

知乎用户 小智大障​ 发表

因为没必要买房，房子不是刚需！

只有吃饭喝水睡觉才是刚需，房子不是！我环游世界，到处旅居，通过 Airbnb 和 agoda 租了上百次房子或酒店，从没觉得房子是刚需，我只是需要一张床睡觉而已。

我睡过青旅单间，住过五星级酒店，住过别人的家里，租过高档公寓。我只是需要一个地方睡觉而已。

买房子太贵了，我所有的钱都不够在成都买一套房，不如拿着钱去睁眼看世界。

让年轻人拿出积蓄买房，背上房贷，这种人简直坏透了。趁着年轻应该上天下海，去找寻诗和远方的好妹妹，不该是钢筋水泥堆成的水泥盒子！

买房是不可能买房的，这辈子都不可能买房的。

知乎用户 知乎用户 S8Q7w4 发表

年轻人？？？

就 95 年之前的这一批呗。

90 年出生到 95 年的。

你要不看看这几年出生的人都遇到了哪些天坑再说话？

这批人是最苦逼的吧？

08 年之前咱们就一笔带过了吧，这批孩子要么还在老家做留守儿童，要么就是早早的辍学进了社会做起了最廉价的劳动力，没什么好说的吧？

现在按照年级最大的计算。

也就是 90 年出生的。

08 年的时候，正好 18 岁，这时候 08 年到 10 年，中国经济正好开始第一波腾飞（呸。其实是发了四万亿出来）。——————————————有钱买房没？

现在看 15 年到 17 年，这时候的 90 后 24 岁。早辍学出来的还好，已经在工厂里打了螺丝差不多六七年了，但…… 问题是你见过几个在工厂打螺丝买了房的？

那现在看看有大学文聘的，这几年大学毕业的，工作还是比较好的，但…… 这关键是，人家才 24 岁啊，大学毕业最快的也才两年吧？两年啊，你让人家有钱买房吗？

好了，这一批人最苦逼，眼睁睁的看着 17 年一过，全国房价翻了一翻了。

**而且你还要注意：**这时候有一群二杆子开始慌了，回家逼着父母，找七大姑八大姨，七拼八凑的，凑了几十万，甚至上百万，反正欠了一屁股的外债，成功在 18 年、19 年的时候举家欠债买房了，每个月房贷甚至比一个劳动力的工资还高，全家几个钱包一起供着水泥盒子。

好死不死，也就扬眉吐气了两年，短的甚至可能骄傲了一两个月，武汉开始封城了。

全世界都开始傻眼了，女娲娘娘都懵了。

短短三年时间，许大哥都进去了。

而在 18、19 年买房的，买二手房的大哥些还好，买期房的，那就遭老罪咯。（这些不需要我过多赘述吧？说多了怕有人看着共情，到时候又跑烂尾楼去一顿嚎啕大哭，万一哭着哭着想不通怎么办？）

——————————

好了，现在到 24 年了，有人开始问 90 到 95 年出生的年轻人为什么不买房了？

大哥，我拜托你哈，要是你，看着自己身边的同学、同事，一个个因为买了房，而头发都白了，甚至还有人因为收不到房，选择自我了断的。

这事儿要搁你身上，你告诉我，你买不买？

你要买了的话？

我送你三字儿——————————大撒俾！！！！！！

知乎用户 Qing Freedom 发表

2003 年孙志刚事件了解一下，被 JC 以臭外地的没有暂住证烤起来。

短短 11 年，还真是 30 年河东，30 年河西，全靠臭外地的买房子供养本地财政，桀桀桀。

知乎用户 灰胡子 发表

你买房只要贷款了，相当于买一套，贷一套；

花了近 2 套的房钱，只买了一套房；

而这模式，被银行称为迄今最为成功的商业借贷模式；

掏空 6 个钱包，还贷 30 年；

相当于 6 倍杠杆，开 30 年；

你知道吗，比特币，我都不敢开这么高倍，还不敢过夜；

而比特币被称为高风险行业，那买房呢？特危行业？

知乎用户 Tony 发表

没钱，未来预期也没了。

将房子和户口、教育、医疗、婚姻绑起来，现在看来是彻底玩砸了。这一套牺牲的不仅仅是一代人，还有未来几十年的信心、经济。

想想就悲哀，现在的年轻人如同日本失落的三十年里的年轻人，坏处承担了，好处也没吃到，完全是被时代抛弃了。

知乎用户 Sigon​ 发表

买不起啊，这事很难理解吗？

很多人说现在年轻人精了，不会受骗了。

我告诉你们，错！

房价早就涨到了大部分年轻人买不起的程度。哪怕 23 年大幅下调，一线城市有地方跌了 50%，照样买不起。

这个买不起的意思是**字面意思的钱不够，**不是说年轻人聪明了不想接盘。

你们太高估年轻人的财力了。

拜托，能六个钱包榨出来 80 万首付的家庭，那都是小康了。

很多家庭，很多很多很多家庭，砸锅卖铁，到处求助、借贷，都凑不出 50 万的手术费救命。别说买房子了。

你们真以为年轻人个个毕业 20 万年薪啊？

以我住的城市成都为例，大部分非金融、计算机的普通专业学生，本科毕业出来，薪资就是 5-8K。硕士高一些，也不过就是 8-12K。

这个工资至少拿 5 年才可能有一些提升。

或者没提升，失业了。这个可能性还大点。

这种薪资是字面意思的买不起房子的。不是说你不想买，而是铁了心要接盘，没办法，钱不够。

成都的一手房和品质稍微过得去，不至于叫老破小的房子，降价后都在 150 万以上。首付 30 万，每个月要还约 6000 元。

对于一个月工资到手只有 8-10K 的年轻人来说，这根本是还不起的。

还了钱每个月剩 2-3000 元，你吃不吃饭？

有人说买老破小，你们忘了一件事，20 年以上房龄的房子很多银行不做贷款。年轻人拿得出来 80 万全款拿下吗？

事实就是，房价早就涨到大部分年轻人买不起了。

通常要两口子共同奋斗 5-10 年，才敢下手买。这时候他们三十五六了，已经不叫年轻人。

那种毕业两三年，单身的年轻人，喜滋滋的住进精装修的新家，就这种人有一个算一个，都是 “哦爸爸妈妈给我的不少不多”

当然非要买也不是不能买，对吧，比如你可以去买青白江的房子，30 万拿下，然后每天通勤一个半小时上班。

住北京的可以买天津郊区的房子嘛。然后地铁转公交转高铁去北京上班。

怎么不能买呢？都可以买。

知乎用户 跨海斩长鲸​ 发表

房子就是狗链子

穷人贷款买房等于一辈子没法翻身

知乎用户 凛冬骑士 发表

你为什么不考清华，是不喜欢吗？

你为什么不拿金牌，是不喜欢吗？

你为什么不买房，是不需要吗？

真不需要，好多人都是最后一代

知乎用户 发表

想当年，买房能挣钱，你对我户口限，把资验，半夜开盘不想让我看见。

全款的优先，贷款的靠边，公积金的带着共享单车滚去外面。

抢房卖出去赚差价，是年轻人一辈子挣不到的神话，老登击鼓传花游戏玩到赢麻。

现在政策放开，给年轻人桌子上菜，指责年轻人不肯买房变得无赖。

你突然给我机会，让我杠杆加倍。

就像打工多年的村花小美，突然回来要和我双宿双飞。

吓得我立马去医院查了个血液常规。

降首付降利率，狼子野心已经石锤，看着六个钱包买的烂尾流下眼泪。

假如一切从来，我回到农村劈柴。

三千的工资，种点小菜，生活无忧无虑多活几年实在痛快。

知乎用户 发表

原本大家买不起房子就买不起吧。

不知道哪位大聪明把房子和婚姻后代联系上了。

现在好了。

原本就损失一个房地产，现在连带结婚率，生育率一起跌了。

真棒！

知乎用户 发表

你知道三十年房贷是什么概念吗？

就是从二十多岁的年纪，直到你五十多了，牙齿烂了，眼睛糊了，耳朵不好使了，还得踏马勤勤恳恳被三十多的领导骂着，干着糙活，因为你踏马还得还踏马的房贷!

知乎用户 发表

如果拜佛有用，你恐怕连庙门都进不去；

如果种地能挣钱，农民将无地可种；

如果献血有利健康，你排一辈子队也轮不到你；

如果人生如意，那么一出生时我们也不会哭。

想当年买房还得验资，现在0首付都能给你办。

年轻人只是年轻，又不是傻。

知乎用户 发表

想当初，各种限购 debuff 拉满，我就知道这玩意儿多半是真赚钱。

但现在，都急着取消限购，还给我上七倍杠杆……

知乎用户 发表

吃完肉喝完汤现在叫我来洗碗？

知乎用户 发表

你未必知道的生活真相：

有些事情，不让你干的，往往是有好处但不想分给你；

凡是提倡的，大概率是有坑需要你去填。

知乎用户 发表

抢劫都不能把你抢成负资产，但买房可以。

知乎用户 发表

我还想问你为什么不给我发个房子。

上一代，年轻时拿发的房子，老了拿退休金。

我这个90后，年轻要花钱买房子，老了延迟退休，2060年后还有没有退休金还是两说。

你能告诉我为什么不给我发个房子吗？

知乎用户 发表

我炒比特币杠杆都不敢开5倍的，即便偶尔开了都不敢过夜，你这倒好，让我6倍杠杆开30年。

知乎用户 发表

昨天听到一句话中国才成立74年，房贷你要背30年。这三十年你确定你都可以按时缴纳贷款吗？

———————————————————-

看了很多评论大多数都是消极的或者觉得三十年就是在搞笑，几年都可以还清贷款。

我对于消极的人来说：大家也不要那么消极大家不是守地灵，没有必要为了房子而难受。w我分享出这句话本意不是让大家受打击，

而是希望大家能转变观念放下一些其实对于人生没有太多用的东西，人生路途不应该为了房子而被束缚，得之我幸失之我命，但不要纠结。

人生不过匆匆百年，生不带来死不带去，没有必要。

不要因为一些信息影响自己心态

人这一辈子极为不易，大家要珍惜自己。

知乎用户 发表

因为前面35岁到50岁这一波割得太狠了；

狠到大家都发现：

如果年轻人不买房不背房，不仅日子轻松惬意，他们还得倒过来上赶着求年轻人结婚生子、买房供车工作。

狠到年轻人发现，房子不仅是房子，也是囚笼锁链，也是一座新的大山。

知乎用户 发表

建国75年，你让我背30年房贷？

嗯？

知乎用户 发表

2025年律师向不婚不育的90后、00后科普说：“不婚不育的90后00后啊，以后你们的财产在无人继承的情况下，将归国家所有。”

那90后00后的第一反应是啥呢：“你凭啥会觉得我的财产会花不完？那财产花不完，我能舍得死吗？”

“你放心，我会留下一笔超额的负债给你们，老子死前不带上一笔都算我有良心，我要是有遗产，我他妈能不婚不育吗？第一次听说有人拿我没有的东西来威胁我，我唯一的遗产就是遗体，要拿就拿去吧，正愁没地埋呢。”

就说刺激不刺激吧？

知乎用户 发表

我第一次听说“得房率”“公摊”的意思的时候就有种说不出的恶心

知乎用户 发表

现在的情况是:让你结婚，让你生娃，让你花钱养大，大学毕业后最好直接去死。

知乎用户 发表

16年那一波，你给拉起来，你算的是居民部门负债率，30年房贷周期内的可行性。但是没有人用5-8年这个毕业生步入人生轨迹的周期去衡量这个房价。

16年之后，年轻人在8年内攒出首付，娶妻生子进入一个人生周期的社会规律被彻底粉碎了。

5-8年，足以改变一个人的三观和生活方式。

棚改之后的年轻人的人生计划全都是没房子没对象没孩子的低成本生存，这已经是习惯，是共识，是最优解了。

需要的时候买不起，买得起的时候，有没有无所谓了。

知乎用户 发表

买房干啥，笑死

去年哈尔滨一健身房老板私拆，导致居民楼墙体开裂，从4楼裂到21楼，你要是在这买房的你难不难受吧

让健身房老板赔？老板说你把我卖了吧

让国家赔？凭啥，又不是国家派人砸的

贷款买的你还得继续还，不还？那不好意思，你将成为最惨失信人，因为你的房子绝对不出去

如果我是在这租房子的，一句话就解决了，我不租了

买房获得的那一点点好和租房的超级抗风险能力相比真的不值一提

知乎用户 发表

难道我特么来到这个世界上，读十几年书，上十几年班，就是为了还他妈那三十几年房贷的？

知乎用户 发表

豪绅先买，百姓后买，接盘之后豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分成。

为了一堆钢筋混凝土，背30年的债，还要看人脸色，真成跪着要饭的了，而我们想站着把钱挣了。

知乎用户 发表

工作不稳定就敢贷款30年买房，这人八成脑子有病

知乎用户 发表

steam买游戏的时候都知道等打折，买房子这种涉及到一生的大事居然敢说“刚需无所谓”怎么？住租的房子没法还恩情了心里不痛快吗？

知乎用户 发表

年轻人好奇地想，

跟朋友借个几万块都需要深厚的交情，

在最年轻力壮的时候攒个首付都困难，

陌生的银行居然敢借6倍的钱给他

这是不可想象的

知乎用户 发表

成本十万不到的水泥壳子，搞得好像不买没法活啊？

知乎用户 发表

贷款30年是半辈子，太多人没这个意识，我国建国才70年多点，贷款30年……

人生真正有意义的年限，也就18～60，不过四十年，大家尽量要都做到五年内能还完所有贷款的打算再买房，而不是真的打算还30年……

知乎用户 发表

鱼网捞的不过瘾，等不急了，直接上绝户网。网上有句话说的我非常赞同：如果下一代还要重复我们的苦难，那么不生也是一种善良！

知乎用户 发表

知乎用户 发表

我真的很喜欢蜡笔小新这部动画的早期剧集，它借一个五岁小孩的嘴讲了很多大人的事情，而且它描绘的时代其实对我们的当下很有参考意义。

知乎用户 发表

15%首付就是6倍杠杆。

当年炒币的事候，我们普遍对于上6倍杠杆人的评价是：赌狗、疯子、脑残。

他们可是赔完拉倒就行的。

知乎用户 发表

这些人真坏！

他们挣钱时候不叫我，

现在赔钱了，开始想起年轻人了，

哈哈！

知乎用户 发表

你以为的房价:100万一套。

实际的房价:标价100万，首付先掏30万，后续得一共还140万，实际170万。

一线城市还有人接盘，那种三四线的，花百来万买鸽子笼？咋想的？

知乎用户 发表

有一代人是真的赶上了各种好时候。

上学上着上着跟着去闹事了。后来又分配工作了，又赶上改开，不是蜂拥而至下海就是蹭蹭提干，还配房。后面又搞资源，又搞房产。折腾不动了，您猜怎么着？嘿嘿！退休金又蹭蹭涨了。

那代人特喜欢一句话：“你们是赶上好时候了。”一顿教育后辈。平时出门也喜欢搞点事，毕竟是被眷顾的一代人。钱没花多少，返现的到挺多。

再看看这一代：

上学规规矩矩，熬夜做题，被家长/老师轮流pua。毕业找工作/考公，被上级pua。创业，被老狐狸pua。30-35还会被裁。回去跟人说压力大，还得被pua。结婚了，被pua。不买房，还被pua。天天担惊受怕。出门扶个老人还得被pua，甚至赔钱。钱没赚多少，无奈花出去的挺多。

知乎用户 发表

俗话说核武器在发射架上时才是最有威力的。16年之前的房地产完美贯彻了这一点：大肆宣传租房者疲于搬家、把房子和婚姻高度绑定、价格恰好是牛马踮踮脚能够到的。当时的舆论环境是不买房即地狱，但是牛马大部分努力一下能买得起。

17年之后那一波大涨，导致很多人真买不起了，核武器终于飞出了发射架。但是核打击后，牛马们惊讶的发现：一年搬个几次家好像也没想象中那么麻烦、身边有房的人婚姻也不见得多稳固。总之一大批买不起房的人，向大家证明了不买房也能活的有滋有味。资本家营造的鱿鱼游戏破产了。

知乎用户 发表

已经买了，目前首付已亏完，还在继续贬值。坐标南京，在杭州打工赚钱还房贷。说自住房无所谓升降的wqnmgb。

感谢各位的热烈讨论，在此统一回复：之前在南京体制内工作，比较稳定所以买了，没人忽悠。后来工作不顺心，刚好杭州有机会且涨薪就来了。扪心自问遇到涨薪的工作你们来不来。

买房是我自己想买，也不怨谁。毕竟大城市有房对小镇青年还算有吸引力。不为结婚不为小孩，单纯为了自己面子这个教训我认。不过回顾当时情况：作为一个刚毕业的学生，眼看房价十几年上涨，我周围同事一套一套置换，周围人人都在看房，南京作为国内前列的二线城市，当时钱也够你们说买不买。不要以现在的结果批评当时人得选择。但我还是学到了，列车开起来总有用到刹车的一天。

只能说哥们认输，但不该被贬损。有些流氓无产者歇歇吧，让你们暂时胜利了，能不能让我也加入（doge）

25.4.25

房子已经彻底负资产了，我也慢慢接受了。能还得起就继续还吧，好在公积金能cover住房贷。当初写下这段回答的时候内心是愤怒和绝望的，怪自己，怪家人，怪shehui。或许我们的生活是很不如意吧，但你能改变的只有自己。

当我生活过得难受的时候就喜欢骑摩托到没去过的地方散心，去运动运动也行。最近攒了点小钱买了台二手高尔夫，车况还不错，开起来挺爽的。下班早会去接对象下班，节假日出去自驾游，生活算是越来越好了。

三十岁后越来越觉得该少关注身外之物。我们这些做题进入大城市的人从小接受的教育是第二名就是失败，导致我们太在意外在的物质丰俭，成功与否，别人评价如何。其实幸福本身很简单，最近开始关注路边的花和街上的草。普通人都是自己生活最伟大的人，我们该关注自己和家人幸福与否。

没事会看看摩的徐师傅的视频，倒不是从底层那里收获优越感，而是看看这世界更多的可能。

至于房子，买了挺好，至少在大城市有了自己的家；不买也挺好，至少你还保留更多可能性。

知乎用户 发表

今天突然明白一件事，

这件事情就是不可能有人来到这个世界上，就是为了读十几年的书，上十几年的班，为了还那30年的房贷，所以当我们把买房、结婚、生子等任务放下的时候，你就会发现其实生活非常简单，你会发现原来看手机没事，原来睡到大中午也没事，原来不对讨厌的人笑也没事，原来躺平也没事，原来除了父母只爱自己也没事，原来生命他是完完全全的属于你自己，可是当你如果说把有车有房当做理所当然去追求，从小被灌输要满足他人的期待，那就是自我奴役的开始，我们经常说向内求，那什么才是向内求呢？

我是一切的本源，一切事物围绕着我才有意义，不管是什么，因为我一旦消失，这个世界它就不存在了。人生于天地间应该是洒脱和谐的。当你真正的理解这个点，哪怕你的生命历程在一天天中消失，但你也一定会感受到前所未有的力量。就像一台沉浸需求的钢铁巨兽，它等待着运作的那一刻，齿轮已经在转动。

有一次我跟我朋友吃饭，我们聊到一个很无厘头的问题，就是什么样的人最怕死？是很爱活的人吗？是很爱生命的人吗？其实恰恰相反，是那些从来没有真正为自己而活的人最怕死。有些人过度死亡焦虑，恰恰是因为没有好好的活过。

其实我想告诉你的是不被世俗意义的成功所裹挟，其实是很多国家最基础的价值观，甚至没有人会觉得这有什么可以拿出来说的，而大部分人不明白被压力推着向前走，连思考的时间都没有。明朝那些事中有一句话，我之所以写徐霞客，是想告诉你，所谓千秋霸业万古流芳，与一件事情相比其实都不算什么，这件事情就是用你喜欢的方式度过一生。也正是因为这句话把整本书都提高了一个维度，整个明朝无论朱元璋、朱棣还是张居正、王阳明等等，这些人都是被时代裹着向前走的人，他们或许在政治上在思想上占据巅峰，可在他们的漫漫人生路当中真的快乐吗？

知乎用户 发表

当初上车的，已经被贷款套牢了。。。。。

当初没上车的，现在悠哉的等价格继续下来，反正不急。。。。

再下去一代人，那就根本不缺房子，爷爷奶奶给父亲的房子，外公外婆给母亲的房子，集中到ta一人的手里。。。。。。

知乎用户 发表

赶快买 不然这辈子就买不到这么贵的房子了

知乎用户 发表

坐标南京，19年倾尽全力贷款买了一套108平的房子，当时248万，中介费3w，税6.68w，现在还剩贷款130w

昨天看到同小区同户型刚出售了一套，148万，

感觉这五年多的努力像个笑话

2025年2月18日

老婆备孕，家里次卧有点不太够用，置换了个143平米的

这套168w挂出来卖，看的人很多，出价的人很少，中介都会告诉买家最近成交价，导致买家压着成交价出。

装修再好也没用，市场就是这样子，目前有人出价160，如果不出意外这个价格就卖了吧。

不算利息，纯亏80

2025年5月19日，154w出售，家具家电除个人物品全留，之前另一个回答里有大哥用deepseek帮我算出来包括利息一共亏138w

浮生一场梦

知乎用户 发表

上头那些人胡吃海喝完 拿完耍完 最后还在桌子上拉了坨大的 然后让底层老百姓来付账收拾卫生？等什么时候5年期以上商业贷款利率降到2%及以下再买！

知乎用户 发表

这就是真正的“裁员裁到大动脉”的现象。

三十五岁定律，中年危机，已经干翻了曾经的支柱行业房地产。

就业和买房的关系，就是皮和毛的关系。

是要先有了就业，然后才会有可能考虑买房子。皮已经没有了，毛还可能存在吗？

想当年我家真的能买得起北京的房子，但那时候我还没毕业工作，家里跟我怒斥：“你在北京能找得到工作吗？你连工作都找不到，还买什么房子？”

当时还有更霸气的一句话：“能买得起房子的地方很多，但工作不是在哪都能找到。”所以一定要先就业，然后才能考虑买房的事情。

现在依然还是这个道理，只要年轻人的就业不复苏，无论经济上的因素，还是心理上的因素，都甭指望他们会买房子。

而且最近两年买房子的很多人，现在已经亏光了首付，所购房产的价格已经远低于他们的负债。他们的这种行为，其实和早些年强行上杠杆买房，后来房价暴涨，自己也大赚了一笔的，逻辑上是一样的，只不过时代不同了，现在买房就是刻舟求剑。

现在如果你知道自己35岁之后连工作都找不到了，连收入都没有了，你还会买房子吗？你的当务之急就是在被社会淘汰之前尽可能的多赚一些钱，然后去鹤岗安静的度过余生，仅此而已。

知乎用户 发表

告诉大家一个扎心的话：疫情期间，连口罩和布洛芬都抢不到的人现在抢到了房子

真正能挣钱的东西从来就轮不到你

能轮到你的时候大概率也不挣钱了

知乎用户 发表

现在买房，不是49年入国军的问题了，而是49年还在反清复明

知乎用户 发表

话说，30年的房贷这个其实很简单。。就是，你未来三十年努力上班，养活的不是自己！而是上一代地主和他们的儿女们哈哈哈哈哈。

地主发现，土地为自己生产的价值低于了逾期，农民为自己打工挣的钱越来越少了！那怎么办！一次性卖给农民！！我一次吃到饱！等到天灾人祸的时候，这个土地又是我的了。太好了！

给地主和老爷们做工就好了，干嘛非要给他买下来？贷款30年从地主里买地，啥时候天灾人祸，这个地又让地主收回去了(土地兼并的常规策略嘛)

所以，争抢土地，炒高价格的是地主。最后接盘找上种地得了，你看我这块风水宝地，你买下来保证有收成！

所以啊，现在年轻人对自己认知还是很清晰的我觉得，什么阶级干什么阶级的事，不是地主，不是权贵，不是资本家。只是农民和工人阶级罢了，妄想拥有生产资料？

我见过一个某上海贼自我清高教授，其实啥也不是，当年学校分了房子，后来挣点钱买了不少，从企业弄了横向，捞的盆满钵满。然后，他和下面的青椒讲，你看学校旁边的房子才7万一平，一点也不贵，你努努力就能买到了。哈哈哈哈哈哈哈。

知乎用户 发表

我记得从小学开始。

每个礼拜一几百上千号人一起发自肺腑的唱

有一句是“起来，不愿做奴隶的人们”唱了九年，这句词深深烙印在我的心里。

然后你让我当房奴？

——————————————————————

一天没看这么多人了，看了大家的评论，其实都一样，来世一遭本来就是一场游戏，你刷新的位置好，拆迁给你十几套或者几百上千个W，刷的位置不好，咱也就别想着刷副本了。

知乎用户 发表

巴尔扎克都写不出的悲伤。

知乎用户 发表

前段时间收到笔奖金，

小几十个。

看到账户上这笔钱，

心里想啊，

要是拿这钱出去旅游，

够我环游世界了。

带上老婆孩子，

省点也能把主要国家走个遍了。

但是这钱，

终归是不能拿去旅游了。

不到半个小时就转去了贷款账户，

然后收到短信，

您的房贷还剩余300万。

真是造孽。

知乎用户 发表

四个月前我被公司裁员了，用给的赔偿金把贷款全部还完了，和老婆算了一下，我们一共贷了300万，七年的时间做了提前还款，就这7年利息就还了100万，现在已经在家待业4个月了，合适的工作根本找不到，又下不了决心去送外卖，家里的车又是大排量油车开不了网约车。

现在想想如果当时不买房，如果当时买一个小一点老一点的房子，有那个100万我现在干个小买卖不求能挣钱至少有点事干吧。

真的，劝劝现在的年轻人，能多存点钱就多存点钱吧，千万别以为你现在光鲜亮丽的生活和收入颇丰的事业能持续很久，任何一点的突发事件就能打倒你。

不止不要买房，不要买任何超出你个人需要的物品！多存钱！多存钱！多存钱！任何行业都存在中年危机！不要认为你这个行业越老越吃香，只不过会延后而已！

知乎用户 发表

其实很大一部分原因，是因为年轻人也不知道买房子有啥卵用

你们以为我在扯卵谈，但其实当时买房的人，有相当一部分，他们也不知道买房有啥用

这时候有兄弟就说了，房子可以住啊！

错了，你租房不能住吗？

这时候有兄弟又要说了，你买房可以自己装修，是自己的呀。

那你不知道多花钱去租豪宅？租售比摆在这里，不是吗？

我见过500多万的房子带豪装，租5k一个月

当年带电梯的商品房，就是豪宅，现在呢？？？

长沙就有个类似的楼盘，那会儿吊炸天，现在租都难租，因为房屋老化，设施落后

所以，你们能不能搞清楚一个状况，买房是为了改善你们的生活，而不是降低你的生活水平？

不如我们换个逻辑，你花钱遭罪，你干不干？

这时候又有人说了，可是不买房，孩子没法读书啊

你自个儿捋一捋，这话它像话吗？

孩子读书和买房，有必然联系？？？

这不就又回到了，买房为了改善生活这一点上

你不买房，你娃不能读书？

别人的娃可以在农村读，为什么你的不行？

照这个逻辑，人家住豪宅大平层，你住89平商品房，不也是一样被人比下去了？

如果说，你没法在农村让你娃读书，也没法让你娃在城里读书，你生个娃出来干嘛呢？

这时候又有人说了，不买房不能结婚啊

哎，错咯，错咯

有没有一种可能，是因为你长得丑呢？或者你这个人确实有缺陷，情商低？亦或是你要找漂亮好看的妹子呢？

在我看来，如果一个女的，需要你有房才愿意和你结婚

那她就是不爱你的，我不是在道德绑架

因为如果她认为，必须要有房子才能结婚，为什么买房的不能是她呢？

你愿意为了她买房，因为爱她

那她为什么不能因为爱你，然后买房呢？

然后呢？

接下来你们买房还有什么借口呢？

哦，对了，最重要的来了，增值

上边说了那么多屁话，归根结底，就是因为有人想通过买房，来虹吸社会发展，不劳而获嘛

那房子就不是房子，它是一个投资品

既然是投资品，那就有挣有亏，得根据市场大环境来吧？

总不能说，只能挣，不能亏，哪有这么好的事儿？？？

挣钱了，你选择大于努力，你有格局有眼光

房价跌了，你是嘤嘤嘤，刚需买房

我3年不买房，你看我能不能活吧

你三年不吃喝拉撒，你看你死不死吧

所以，有奖问答，什么叫刚需？

房子从来就不是刚需，它可以是投资品，也可以是改善生活的工具，可它偏偏就和刚需挂不上任何关系

只是因为一帮崽种，赔钱了，装可怜，开口闭口几十年心血没了

合着房子跌了，你不能住了？

玩不起就是玩不起，装什么可怜？？？

能不能上天台？？？直接一手空中飞人，再把房价打一打

我就这么个逻辑

然后，再回到问题

请给年轻人一个买房的理由

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 发表

房子能不能代代相传，这个不清楚。

但房贷是可以贷贷相传的，这个是肯定的。

知乎用户 发表

其实，房价爆炸，可能真的是上面人懒政的结果。

之前看到一句话，觉得豁然开朗，

“历史总是向着阻力最低的方向进行”。

房价是两个问题合而为一的，一个是央地矛盾问题，另一个是资本市场建立方式的问题。

一个广泛的看法是，居民的资本性收入其实应该从更高质量的资产获取，股市才应该是和经济增长关联在一起的要素。房地产是吃了原本属于股市的养料，这玩意作为一种公认的低质量资产而崛起，这个事儿就得说央地关系了。

对于地方而言，在产业发展和政策调控之间，选择卖地赚钱，其实并不是愚蠢，而是出于一句话——

“你说的都很好，但这对我们有什么好处？对我，有什么好处？我又在不在这个我们里？”

诚然地方可以靠产业过得非常滋润且稳定，比如杭州上城区和娃多多的关系，但这种关系需要消耗大量精力维持，最重要的是，让公务员维持一个“服务”的态度，还不如让他们直接死翘翘，“一朝权在手，我给你当孙子？做梦！”

这个是地方层面的阻力，“我凭什么给你上供？”，大家都想吃且能吃到发展红利，但几乎所有人都选择了吃软饭和吃独食。而且考虑到地方官员的换届问题，产业发展是给他人做嫁衣，卖地赚钱然后搞园区炒地再赚钱，岂不美哉？

再往上，上面也添了把火。其实因为毛子解体前后那对破事，顶层最注重的真的是发展么？发展很重要，但必须稳定地发展。这个其实才是棚改货币化最后击碎资本市场的根本原因——“我宁可要稳定，戳破泡沫是不可能的，阻力大的改革，哎呀进行不下去，算了算了。”

然后顶层就放出两个大昏招——棚改货币化，以及宣传“六个钱包”（哪怕是应声虫的说法，这里面真实的成分有多少，不知道）把住房和婚姻强绑定。

于是乎，棚改货币化直接击碎了资本市场重建的机会，

而六个钱包，在拳殖塔合流的今天，直接击穿了我国的人口结构。

搞清楚这些问题，明白了谁是我们的朋友，谁是我们的敌人，矛盾到底是什么性质的矛盾，就知道年轻人为啥不买房了。

暴论一句。年轻人不买房，恰恰是对这个国家还存有希望的表现。

知乎用户 发表

很可能是因为他们注意到，一些老同志才买到 2714 套房，就立即被叫停了。

知乎用户 发表

对啊，何不食肉糜呢？

知乎用户 发表

说个悲观的

就现在年轻人的就业形势，根本找不到一个稳定在某个地方的

知乎用户 发表

90后但凡是有点上进心的，都贷款上车了。

结果打拼了四五年发现，身边有为青年都负债了，过得还不如前几年一直躺平的。贷款买的房也成了，运气不好的还一直烂尾着只能一直租房成本加倍。

我请问呢

。。。。。。。。。。。。。

再加一条：

整个家族已经五六年没有新生儿了，是一个上一辈加起来有二十多户，同辈（80-10）有四五十个的庞大家族。

知乎用户 发表

中国有优秀的医疗体系，干净的城市，良好的治安，稳定的食品价格

所有这一切，都不是白来的

他是上了30年房贷的年轻人的智商税和血汗钱。

贷款买房的请受我一拜~~先生大义！

知乎用户 发表

其实我们从小学习的数学当中，一直都贯穿着两个能力，叫做“数感”和“量感”。

什么意思呢？

就是你一定要知道什么叫“多”，什么叫“少”，哪个数比哪个数大，哪个数是哪个数的几倍。

只有不断强化这样的思维和能力，你才能够对数字更敏感。

但过去的几年里，很多人买房的热情，让我觉得恐怖。

这些人对钱已经完全没有了概念，他们分不清什么叫贵，什么叫便宜。

我不知道这和数字支付有没有关系，但也许每个月到手的工资和买东西的钱都要用纸币，情况会好很多。

就这两年，这种情况在年轻人当中才刚刚有所好转，但依然不够清醒。

咱们简单来算一笔账。

现在都在说房子降价了，小县城里的房子五六千一平就有人称作“白菜价”。

但是你算算，买一套一百三十平（套内100左右）的房子，也要70万，再加上装修、契税、维修保证金，一百万都挡不住。

100万这个数字，放在房价这个领域，很多人已经不觉得算一个大数目了。

但是你知道100万是什么概念吗？

如果你在去年的时候，把100万存到银行里面，存大额存单，一年的利息就是3万块。

300块一次的按摩捏脚，你一年能用利息去上足足100次，一周得去两趟，本金一分钱你都用不上。

现在很多人一看到什么WPS、爱奇艺、听歌软件、小说软件需要开会员，就觉得头大，四处借会员，就为了剩个十块二十块的。

但你知道吗，你能用到的所有的软件，你把它们的会员全开一遍，全开年卡，你一年也用不了2000块。

但你还房贷的时候，一年的利息就是大几万。

你累死累活的还了一年房贷，一个月还4000多，一年砸5万进去，也许你只还了1万本金，剩下的4万都让银行拿走了。

这打水漂的4万，你知道你本来能干什么吗？

举个例子，旅游，很多人认为是有钱人才能干得起的事儿。

国内的话，你花4000块，绝对能找到那种7天的纯玩团，全程高端住宿0消费，路线给你规划的明明白白，甚至还带无人机航拍，有多少人舍得去？

就算是远一点的路线，你坐飞机来回，一次也花不到1万块。

用一年打水漂的那4万块，你本可以一年玩五六趟。

在某音上，那些教别人创业或者做项目的博主，一套课程下来无非就是四五千块。

大家一定感觉这样的课已经很贵了，而且这么高价的课程是一定会一对一的，有的甚至可以去线下。

这个价格，很多人会骂这些知识博主割韭菜。

没错，确实不便宜。

但是如果用打水漂的那4万块，去报这种课，一年你可以学10个项目。

一年10个暴富的机会，就算你p都没学到，眼界和格局也已经完全不一样了。

可你™居然去买房子。

100万的房子，你贷了70万，终于住了进去，p体验感都没有。

连本带息的还了130万，一年攒累死累活攒个七八万，足足攒了十七八年……

从22岁一直坑到你40岁，连斗志都没了，一辈子都给你干废了。

居然还有人觉得这玩意儿是白菜价。

知乎用户 发表

因为现在只需要15%的首付了。你们知道这是什么概念吗？如果算是买房交易的税费，手续费，中介费等。也就是说，只要房价下跌10%。你首付基本就亏光了！

10%？！也就是股市里一天的时间而已！

你敢拿你未来30年来赌一把？

知乎用户 发表

因为太便宜了，买下来没有什么成就感。

要是涨到100万/㎡，我肯定买，砸锅卖铁卖血卖肾都去凑个热闹。

所以我建议，再涨涨，不然没有一点动力。

知乎用户 发表

现在除了公务员事业单位国企外企，剩下的50%以上的年轻人随时都要面对裁员失业，谁敢买

知乎用户 发表

我在上海待了九年，见证了上海房价从三万多涨到七万多的全程，这泡沫膨胀的九年说句实话，没几个本地人买房，我周围绝大多数甚至可以说全部的本地人都是房价暴涨的受益者，家里穷的靠房价暴涨时导致楼盘扩建拆迁获得巨额补偿，家里富裕的早在14年之前就买了房子，最亏的也是100万买进然后300万卖出，什么都没努力就赚走了外地人一辈子的积蓄，更有甚者很多人的房子是90年代分配的老公屋，也就是说人家当初一分钱没花住了半辈子的房子转手卖你两三百万，见证过这些的年轻人是不可能不害怕的，谁能心甘情愿自己辛辛苦苦一辈子最后给房主打工，哪儿怕是对自己父母都没那么孝敬吧？

说白了，高房价已经严重破坏了按劳分配原则，但凡不想像佃农一样打一辈子工给地主还恩情的年轻人，都不会参与任何买房活动的，再者就是房地产已经远远脱离其实用属性，即便作为金融产品，其投资收益比在今天也江河日下，租金回报率甚至不如三年定期利率，拿首付加三十年房贷的高额资金去买房甚至不如把这笔巨款放入银行存定期后利用利息去租一套相同的房子来得实惠，从心理上和经济利益上来看，买房尤其是在大城市买房最终都会成为大冤种

知乎用户 发表

不想给红利吃干抹净的上一代人擦屁股。

知乎用户 发表

买个锤子啊，前几天去看房，深圳的一个盘，谈了一下午最后能降到3.1万一平米，这个盘其他的基本上都是3.5万，当时突然有冲动想买，但是，回来后就想怎么凑那个首付，我跟我对象工作这几年攒的全部钱，加上我爸这几十年攒的钱，再跟我哥借点钱，能凑够这30%的首付（幸好是30%，不然真的差点被坑入手了）。想了想，平时买个煎饼果子都得考虑加多少东西，tmd这破房子我为啥要花这么多钱，贷款290万，利息还有170多万，这一旦再跌个100万真的受不了的。我拿着这125万的首付，租房就算是3500一个月都能租30年了，利息170万能租个40年，这70年不就出来了吗，并且我想租多新的就租多新的，换工作也能租近的。（并且，125万本金，3.5%的收益，一年能有4.375万，租3500的房还有结余）

现在很多地方15%的首付，85%的贷款，算上利息一共要还1.36倍的房价，9倍的杠杆啊，tmd这不就是一个跌停就差不多把本金亏没了吗？我是大股东吗还是开发商啊敢这样加杠杆。

还有就是房价下跌趋势，我去看的那套房，2021年刚开盘有同事买的同户型，4.2万一平，这也就两年半的时间，房价跌了120万，这算上利息，多少年白干了啊。坪山，深圳郊区的郊区，卖3万多，凭啥啊，就凭你是深圳？

——————————————————

2024.06.27更新

先回复几个评论比较多的点吧。

第一个是小孩读书学区问题，首先我现在还没小孩，其次是现在出生率跌的比房价还夸张，2016年1883万，2023年官方数据902万（非官方的还有说780万的），即使明年生小孩到小孩读书时候也就只有极个别学校的学位需要抢，大部分学校的学区房基本上都是笑话。

第二个是现在深圳首付比例降到20%了，415万的话首付83万我跟我对象工作这几年攒的也够了，不需要从家里拿钱或者借钱了，但是贷款332万，公积金105万，商贷227万，利息189万，算上房价合计604万，这么多钱在坪山买个116平米的房子，公摊还摊走了30多平米，实际也就80多平米，这真的太夸张了吧。

第三是现在经济形势太差了，M1余额还在下滑，对未来的乐观程度真的不太好，这波房价下跌还得继续个至少两年半，房价跌起来随随便便就是两个人几年甚至十几年的工资，虽然有什么买定离手早买早享受的说法，但买相同的房子你比别人多花了一两百万，你会平衡吗？花十万租房两年半剩了一两百万不香吗？

第四，我跟我对象也商量好了先去租房，继续攒钱。

第五，看到这么一个说法感觉真的很有道理，疫情期间连口罩、布洛芬都抢不到的普通人，如果买房能赚钱的话真的会催着我们这些普通老百姓买吗？能赚钱的话只会出各种措施限购，然后有钱人会疯狂地砸钱进去。

第六，有些人说我们普通人不买房的话地方财政没钱给公务员发工资没钱搞基建，我们寒窗苦读20年就是为了背负那30年的巨额房贷吗？我们买了房当了韭菜就能让经济好转吗？我们没啥钱，财政真的想赚钱的话得想办法去赚有钱人的钱，想着让村民放弃耕地去城里买房算什么本事啊。依我看，要想再来一波真正的共同富裕，只能把美元霸权打破，期待毛熊和巴勒斯坦的胜利。如果国家需要，我可以把钱捐了造航母造055造075造山猫，我可以放弃现在的一切去当兵，但让我把钱给房地产公司再背负30年贷款，房价跌了把房子法拍了还不够还贷款利息还得欠银行几十万，我不干。

最后，很多人对那个3.5%的年化存疑，有很多债基现在都可以稳定做到3.5甚至4以上的。

知乎用户 发表

房地产在印度就是一个大型的庞氏骗局，弄了30年，终于玩不下去了

获利的人都抛售房产跑路了。

知乎用户 发表

首先，一开始我也是想买的

钱我都准备好了，摇号没摇上，呜呜呜…第二年，我看上的房烂尾了…谢谢祖先保佑

其次，我媳妇一开始也是想买房的，然后她好几个同事的房烂尾了，老公去找说法，拘留五天…确认彻底烂尾，同事老公不仅要继续还贷款还没房子住，整个人都没精气神了，谢谢祖先保佑

最后，我即使买了房，我的孩儿也不能百分百上片区内的学校

最后的最后，我俩一合计，祖先可能不让咱俩走，咱俩盖吧

知乎用户 发表

因为年轻人买房是一次债务转移行为，把政府和开发商的负债转移给了年轻人，实现房地产的。年轻人买房的收益率太低了，政府和开发商都会感谢买房的年轻人，只有年轻人自己背上了30年的负债成为炮灰。房地产畸形发展到今天早已不是一个仅仅满足居住属性的房子了，房地产类似于古代的盐铁专营，成为收割老百姓积蓄和劳动的工具，配合现代金融体系，更是连未来30年的劳动收益都给收割了。

知乎用户 发表

24年30岁，快被裁员

假如我21年买楼，月供7K，工资9K。房价下跌，焦虑失业。

现在估计会抑郁了

知乎用户 发表

年轻一代的再等等，1950年的今年就76岁了，后面大把的人要走，房子大把的空出来，国家每年还新造5亿平方米的房子，房子保有量估计全球一半人都够住了。

白菜价在后面呐。

知乎用户 发表

韭菜这么割下去真的会绝户的。断子绝孙不是梦想

知乎用户 发表

人是一种健忘的动物，很多时候，我们的选择，焦虑甚至情绪，并不是完全由个人意志决定，而是在不知不觉中被社会结构所影响。

2017年主流观点：

为什么要买房

史上最深套路:

“你把钱存银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人来买房，还用你的钱买来的房子娶了你眼中的女神，然后结婚还邀请你去，还要你掏红包祝福。”

2017 年没买房看到这条观点的人：套路深啊，一场赤裸裸的阴谋啊！怪不得我穷，也没女朋友！

2025 年高位买房再看到这条观点的人：套路深啊，一场赤裸裸的阴谋啊！怪不得我傻，女朋友也跑了！

2017年下半年，到底该不该买房，买哪？

2018年主流观点：

“买房是刚需，六个钱包必须上车。”

“自己首付 30%，银行帮你 70%，银行承担了 70% 风险，银行傻么，而且30 年利息只有本金的一倍，这是你能从正规渠道撸到利率最低的大额贷款。不仅要买房，还要激进努力一点稍微贵一点的房子，争取贷款多薅一点”

2018 年，刚需到底该不该买房？

2019年主流观点：

“大家都知道，房价永远上涨，工资上涨永远赶不上房价上涨，等你攒够房子全款了，房子又涨价又白干好几年，所以只要首付够，一定要买房。现在房贷利率下降，还款利息少了买得起人多了，需求增多房价就会上涨。”

“房价涨了20年，买不起的房的人永远买不起，以前就是被那些专家天天喊空吓得不敢上车，今年上车了”

“不能租一辈子房子，房子早买早享受，刚需买了自住，涨了不能卖，跌了也得住，涨跌和我无关”

2019～2020这个时间段适合买房吗？

2025年买房主流观点：

“不要买房，拿三十年时间和金钱当牛马供养一套房子值么，而且三十年不能失业，一旦失业你的房子就被银行收走了”

“贷款 30 年怎么敢的啊，一二百万够躺平了，租房比买房便宜”

“上世纪老登拉高的盘子，我们年轻人，不接”

2025 年发生了戏剧性的一幕，从买房变成了买车。

“房子是束缚，是剥削，车子是旷野，是自由”

“买了房子每天面对家里黄脸婆，但你有了车每天可以换清纯女大”

“没有房，你只是结婚那一关难过。没有车，你直接失去择偶权”

“我去年买的小米su7价值30万，开了一年社交变多了，不仅通勤方便还撩了妹，现在开了一年二手市场可以卖32万，车子不仅仅代步工具还是金融理财产品，我这辆车首付加一年贷款本息五万拿下，现在卖出去赚二万，年化40%，你懂什么啊”

“买房和买车能一样吗，买房是伪刚需，买车是刚需，下班回家，出去玩，有辆车多方便，你永远不懂”

为什么男生非要先买车呢？

我喜欢的一个作家之一吴晓波倡导：“月收入3 万以下不要买车，买车回去第二天就折旧一半，省下来的钱可以读一个 MBA 做更有意义的事情。”

看了几个高赞主流评论，和前几年买房的观点一样有理有据

我大概可以预测2032 年左右主流观点会变成：

“家人们谁懂啊，七年前30 万买的新能源汽车电池报废了，车架子卖了不到 5 万。算上停车费保养费日均 120 元，我一个月工资才三千全养车了，有这钱我打车多好啊，还不用自己开，我真后悔，早知道当年买房子，买比特币，买 XX 股了”

曾经有部美剧《西部世界》，机器人女配角德芙，看清了这个世界的真相，自己只是供人玩弄的机器人，计划逃离公司，很多人看到这里认为德芙觉醒，有了自主意识。直到故事最终，德芙所谓的觉醒，都是造物主提前编程好的代码，包括“逃离”部分，也是造物主早已写好的代码。

知乎用户 发表

知乎用户 发表

1. 不算年轻人了吧，应该算中年了，两个小孩。普通牛马，两公婆加一起大概每个月有30K。广州待了16年左右了。最近看房价有些跌了，想买个落脚的地方。
2. 被房子整笑了，这个东西一碰估计这辈子就没有了。（说的就是普普通通的打工人）做生意，凑六个钱包上车的，这些另说。
3. 一开始看房子以为是写的一平多少钱，然后我们就按多少钱去买。不够的就去贷款，银行会给你批贷款的，算3万一平，100平300万。给个首付30%,然后30年大概要付多100万左右的利息。**降首付，降公积金利率--**想问普通公司有多少是给买公积金的。这个政策真的是要吃绝户了，低首付给你上车。月供能支撑多久？反正按我们这个工薪是不敢保证的，只要有一人失业马上就供不上了。那就看看周边（降价我还是买不到距离上班近地方的牛马）
4. 市郊买个120平16000一平，这总算可以勉强负担得起了。然后我以为120平以后两娃可以一人一个房，父母来有个房可以住。做个小4房吧，对不起，公摊要去掉30%这个房子只有90平。心又一次在滴血，这几十万又没有了。中介告诉我公摊大家都是这样子的，你爱买不买吧。我以为90平小一点也可以做吧，实际实用面积扣除墙体连90都不到，格局还不是正正方方的，只能做个小3房。父母来再看怎么安排吧。我以为这就完了。
5. 房子买完，我会发现10年前装修的房子，地砖是里面是空的，天花板墙面是发黄的，门是变形的，窗户都是咯吱咯吱响的。要不要再花几十万做下装修。（装修的会给我加价加项目，困难的还做不了，做得了的死贵死贵。捏鼻子认了吧）
6. 以为前面都弄完了，有个小家了，以后不用漂泊了，小孩不用跟我这里住住哪里住住了。然后发现小孩上学有点远了，上班有点远了，得买个车子好接送，自己好上下班。可是前面房贷，首付已经把的积蓄消耗光了。搞个0首付的车子，然后又发现每天回家没有车位了，找车位得逛半小时。再咬牙借点钱买个车位。然后和自己说坚持过了这3 4年缓过去后面就容易了。
7. 想想3 4 年后会怎么样子吧。小区差不多快20年的房龄了，电梯各种公共设施开始老化，物业要业主加钱更换或者维护。没有业主同意，因为物业只收钱，这么多年屁事没有干。然后小区环境越来越差。想把房子出手了，结果挂16000想亏点装修就出手出了，中介跟我说20年的房子了，现在都是挂10000，买家只愿意出8000。卖还是不卖。
8. 有时候想想，我们这一代80末90头的人是上辈子做了什么天怒人怨的事情了。没读书时，大学毕业时有分配的，读完小学后，小学才免费，读完初中初中才免费，读大学前工作是好找的，读完大学毕业等于失业。千军万马杀出来，结果那些以前不读书的搞搞直播赚的比你还多。你还不知道什么时候会被优化。
9. 买什么房，今朝有酒今朝醉，儿孙自有儿孙福。韭菜们，牛马们。大家一起觉醒吧，该休息就休息。有得玩就出去玩。

知乎用户 发表

如果说五年前买房的人是猪撞树上了，

那现在买房的大概率就是你撞猪上了。

知乎用户 发表

因为觉得很蠢

22年，我辞了工作放飞自我，去全国各地旅游，遇到喜欢的地方就停下租个房子住几个月，云南四川新疆桂林西藏，遇到喜欢的妹子就不厌其烦的约，去深圳朋友那就几个月几个月的网吧通宵，大家称我三和大神。

我一个朋友就和我相反，他们两夫妻攒了十年左右的钱再加上父母给的，买了车和房，还要了二胎。

24年初我放飞回来，和他约着喝酒，然后把我们俩做个对比。

这一年多里我花了十几万，走遍千山万水，约了无数妹子，游戏打到吐，每天睡到自然醒，人就像年轻了十几岁，当然，因为身无分文了又只能回来找工作了，一切又只能从零开始，还委婉的问他能不能支援个万儿八千让我重头来过。

而他的回答是，这一年多里，他买了车贷款十万，买房贷款80万，分二十年还，如今半点积蓄没得还得每月供车贷房贷，根本停不下来也不敢停，而且工作还得当孙子，再也不敢怼领导。

而更要命的是房子买来一年多就跌价近20万，全国都如此，他也算精准踩雷，两个小孩嗷嗷待哺，他老婆又因为带小孩只能辞职在家，家里负担全靠他自己，父母出钱给他首付，但现在也差不多被掏空了，没有工作过几年也得他来养老了。

我沉默了很久，心想这是什么地狱模式？

回想我辞职时，他笑我冲动离职将来咋办？

现在这位仁兄也经常找我诉苦，怨气足以养活一个邪剑仙了，他还是那个问题，将来他咋办呢？

是啊，咋办？

我也不知道咋办，不管是他身上的还是我自己生活上的一些问题，但我这辈子都不会把钱拿去做这种蠢事，只能感慨对普通人来说选择真的大过努力。

————

不是，我说这些是举个例子为啥不买房。

怎么还有人嘲讽我和我朋友之间的关系呢？

正好我就再说说今年后面的事吧。

首先我和这位仁兄的关系呢，很乱。

二三十年的发小，但他爸和我辈分上是论兄弟，他女儿见了我真一口一个爷爷的那种，南方宗族一个祠堂的人嘛，懂得都懂。

工作后，我们又一直在一个城市里，平时经常聚聚，平时工作我们戴个蓝牙耳机，一聊聊四五小时那种，所以也算得上无话不谈。

年初我回来工作时，小聚时确实开口找他借钱支援了，结果就是发现他比我更冤种。

他白天工作，晚上还跑点网约车，但每个月还是周转不过来，夏天的时候，他父亲突发脑梗，还好目前没大碍，只是经常得去医院检查，不过也算彻底击垮他了。

也因为这件事，他工作辞了，后来全职网约车，因为只有这样才能有时间顾下家里，随时可以丢下手里事往家里跑。

但这样也真赚不到什么钱，他妻子从去年开始不工作在家照顾孩子，靠他一个人确实挺难撑的。

我工作后，每个月一发薪水就固定转三千给他周转，一般是一两周，估计是还信用卡之类的，持续了好几个月。

这也成了压死骆驼的最后一根稻草吧，他真的很后悔买这个房，甚至想把房子卖了回老家生活。

好消息是，他亲姐夫真接了盘，他们自个家人怎么商量的我也不清楚，25年元旦过后，我朋友以及他一家人已经回了老家，目前正在老家盖房。

现在他每天安利我回去，开视频给我看他天天在家搬砖，物理意义上的挑砖头，盖农村的杂物房，养鸡鸭猪牛之类的。

但他觉得挺开心，至少他觉得是在为自己做事，然后说还有点负债，十几个的样子。

他明年的打算是在村里附近找个工作，老家工资很低，只有三四千的样子，不过他觉得两夫妻找个这样的工作在家里生活足够了。

我呢，也正有此意，不过目前还早。

我情况稍微比他好一点点，十年前房价还没暴涨的时候，家里已经在城里买好房，所以我每次出去浪完了，回来总能重新开始，至少从没担忧过住的地方，也饿不死。

当然，没钱花的时候难堪也真的很难堪的，我已经记不清自己多少年没回老家过年了，平时我倒经常回去看望老人，但过年我都是绝不回去的。

首先是图个清净，其次过年是真废钱啊！

单身狗不出去玩也花不了多少钱，今年工作了一年后，又攒下了点钱，所以明年夏天打算继续去旅游一趟，然后我到时再看看那位仁兄在家呆得住不。

如果在家真能生活，我确实也打算回老家了，不管是逃避也好，还是自身无能也罢，但我确实厌倦了这种生活，只想回家混个温饱便已足矣。

不管怎样，我都希望这位仁兄一切顺遂，平安喜乐。

可能是我圈子的问题，我朋友里结了婚的，十对离了九对，就剩下他们俩了，所以真希望他们有个好结果。

我自觉我和我朋友是很多当下年轻人的缩影，是想表明一个普通人的生活有时候是有多无力，生娃买房，一遇到点突发情况瞬间就能摧毁一个家庭，没有应对危机的底气。

像我这么废的人，也只能祈祷家里人都健健康康的，一没存款，二没本事，我有什么呢？我凭什么呢？

有时候觉得风平浪静也未免不是一种幸福。

平平安安，一年又一年，不求有什么建树，只愿人长长久久，也算万事称心。

马上又要过年了，祝各位以及家人健康平安，长长久久！

知乎用户 发表

我连班都不想上了，你跟我谈买房？

知乎用户 发表

我直到月薪3万时才有了存款，5万时买了第一套房，10万时买了第二套。

那之前一直是月光。

钱都花在哪了呢？

除了花天酒地外，羽毛球上也花了不少钱。

当初请教练1对1训练，高峰期每周2练3赛，几乎天天打。

那段时间进步飞快，大概一年多，从不会握拍，打到了业5左右，一般俱乐部里也算个小高手了。

这期间认识了后来的老婆。

一个肯下苦功，肯动脑子，迅速提升的爷们，别说她，换我我都喜欢。

当然，还有其他收获。

因为有羽毛球的一技之长，后来跳槽之后，参加新公司的羽毛球俱乐部，很快便能融入新环境。

大家会把球场感觉带到职场，自从我展示了球技，跨部门合作，只要他们有一个打球的，必定帮我美言几句，后面就顺溜多了。

除了羽毛球，之前的篮球爱好也没放下，组了个业余队，每个周末训练，时不时出去打个友谊赛，一直保持着手感。

后来我空降到某外企做高管，老员工多少有点不服气。

正好公司组织篮球赛，我带着部门一路过关斩将，最后拿了个冠军。

之后，男员工都对我服服帖帖的。

那年年会，公司要求高管必须出节目，我硬着头皮报了个独唱。

为了不那么丢人，请了位声乐老师，练了两个月。

上台一开口，掌声雷动，看来老师教的“推着唱”真管用。

索性一鼓作气，又练了半年，发声技巧基本掌握了，还学了点颤音、转音、滑音之类花活。

部门团建再去唱歌，基本每个女同事都要跟我来个对唱。

从那之后，团队里不论男女都能上下一心。

男同事拿我当铁血硬汉，女同事拿我当文艺青年，也算左右逢源。

团结一致，业绩自然扶摇直上，我的职业发展从此进入快车道。

等工资高点了，又迷上了骑马。

最开始跟一位老哥每周末开车到延庆，从老乡家租两匹马，翻山起到河北，住一晚第二天再骑回来。

后来还一块参加了官厅水库拉力赛。

我自己又跑去内蒙跟人家牧民转过场，马圈也算毕业了。

顺便从内蒙买了匹马驹回来，在怀柔租了个院子养着。

这位老哥后来成了我的合伙人，拿投资做了个创业项目。

虽然最后没成功，但却间接促成了我的另一个项目。

现在回想起来，当初花这么多钱在爱好上，其实并不是消费，而是投资，而且回报率还不错。

哪怕是花天酒地，也不算浪费。

那时候流行玩“杀人游戏”，每次一群人出去，吃饱喝足就坐下来杀，一杀就是一宿。

高强度下，我学会了如何表演一个“角色”，并且很快如鱼得水。

成为管理者之后，发现所谓管理，无非也是扮演一个角色，有了杀人游戏的底子，几乎无缝切入。

那些年趁着一个人吃饱全家不饿，再加上在四大做咨询到处跑，走遍了中国大江南北。

外加之前在欧美学习和工作的经历，让我对世界有了一个相对全面的认识。

也是从那时起，基于这种认识，我开始坚定看多中国。

该吃的吃过，该见的见过，玩得差不多了，想要安定下来时才决定买房。

但直到现在，我始终都认为，如果一个人只是为了生活，并不需要买房子，租房子一样可以过得不错。

我有一位合伙人，比我年级大，积累比我多，一家六口也住在租的房子里。

他们虽然自己有房，但距离公司远，不方便，所以宁可租房住。

买房根本就不是什么“刚需”。

我买房，也不光是为了住，主要还是为了投资。

毕竟以中国目前的发展阶段，如果你有1000万，除了在北京买房，还有什么更好的投资渠道吗？

但是年轻人有几个能拿出来1000万投资的？

反正我年轻时没有。

既然拿不出来，那不买房不是很正常吗？

不光中国，世界各国，年轻人的住房拥有率都低于平均水平，更远低于中老年人。

一是因为财富积累还没到那个阶段，拿不出钱来投资房地产。

二也是因为年轻时有大把空间投资自己，为啥非得孤注一掷绑到房子上呢？

如果当初我没有声色犬马，恐怕就不会有后面的升职加薪，更不会创业投资。

这些都没有，自然也就没有钱投资现在这几套房子。

人生还没开始，就被困在一间小房子里，难道不是一个人最大的悲哀吗？

年轻时总觉得时间过得很慢，为什么？

因为这个世界上有大把的新鲜事等着问你去探索，脑子里的东西不多，每天增加一些，成长百分比相对就大。

等年纪大了，见得东西多了，每天按部就班，晚上回忆甚至想不起今天干了啥，当然觉着时间过得快。

所以，趁年轻，把钱花在体验上，别成天想着中老年该想的事，这样才不至于虚度光阴。

反正收藏你也不看，点个赞意思下得了……

知乎用户 发表

买的赛道太卷，去别的赛道了，现在还是蓝海，不说了在叫我

baby~我在这呢！～

知乎用户 发表

很简单，没娃了。

娃就是一切，别说买房了，结婚也是为了娃有一个身份，不至于沦为私生子。

买房是为了娃的安身之所，教育的学校，结婚是为了娃有个名分，工作是为了娃饿不死冻不着。

可以说什么都是为了娃。

有些人根本不懂娃对于中国人的意义。

所以当他们做出让全国变成韩国水平的事情，他们其实做个一件很大的事情。

现在民族主义崛起，我有一点很纳闷。

中华民族对于生育，对于传承，对于养娃，父慈子孝，家庭完整，是很看重的。

可以说是民族观念的核心的核心。

居然无所谓了。

我不知道这种民族主义是哪门子民族主义。

你一个生娃都随随便便放弃的民族主义，是不是中华民族的民族主义？还是你纳c举手礼的cosplay的民族主义？

今天可以整天汉民族第一，汉民族优先论，但是对不起我们可以放弃生娃的权力，虽然房价便宜了，福利保障上去了，工作时间和报酬合理了，我们还是愿意生的，但是我们不敢要求那些东西，所以还是自愿不生娃了。

这算哪门子的中华民族民族主义？你们民族主义者争取的不就该是民族传统文化坚持的东西么？以后人都没了，谁传承你的汉民族主义？

知乎用户 发表

中国建的房子能住60亿人

每个人可以白送4套

假如房子变成两三年工资了年轻人可能觉得值这个钱

知乎用户 发表

为什么年轻人不买房了？

因为穷。

为什么年轻人不买车？

因为穷。

为什么年轻人不谈恋爱了？

因为穷。

为什么年轻人不结婚了？

因为穷。

为什么年轻人不生小孩了？

因为穷。

知乎用户 发表

不是不买房，而是调买，灵活买房

知乎用户 发表

因为年轻人感受到了秋日的震撼，这种震撼效果前所未有

知乎用户 发表

因为结婚的人没了，孩子也没了，而中国人买房所谓的刚需就是为了结婚孩子读书。至于为什么结婚率没有了，其实国家已经不止一次给出了原因

知乎用户 发表

年轻人都住病房了，还买鸡儿房。

之前在试药群里认识了几个职业试药的，20出头，一边旅游，一边去各地参加项目，据说是全国各大城市的三甲医院都住过。

这种境界的人，怎么可能给你接盘买房？

知乎用户 发表

因为我会算账（具体计算在最下面）。

我认可黄奇帆说的，夫妻六年收入能买房是适宜的水平。

我不结婚的情况下，一个人买房，十二年，除去生活成本，算上房贷利息，存款全还房贷，差不多要二十年，好像也行。

但我仔细一算，钱不能全还房贷，得留点给装修和应急，房贷还三十年比较稳妥，从我研究生毕业参加工作，到我退休，总共也才上三十几年班。

意思是，我前半生努力学习，就是为了搭进去后半辈子买套房？

我努力是为了体面生活，但买房和体面生活并不划等号，反而会让我从生活变成生存，那就本末倒置了。

假设我所在的城市买套普通房子，总价100w，首付30w。我22岁本科毕业参加工作，每年到手+公积金共12w，假设我工作稳定，不考虑失业或涨薪等收入变化，也不考虑生活成本变化，同时也不考虑通胀/通缩。如果生活成本为收入的一半（其中房租1w、日常开支5w），每年能存下来6w，买房后不用再租房能存7w，这对普通人来说，已经算是房价较低、工资较高了。

房子100万，100/12=8.33，凭我一个人的收入，看似甚至不用12年就能买房。

但考虑生活开支和房贷利息，房子总价100w，假设我不结婚、不靠父母帮忙，全凭我自己的能力买房，工作5年后攒够首付30w，27岁时买了房，向银行贷款70w（只计算房款，忽略各项手续费，且假设为现房，交易后马上能入住，不用再付房租）。

假设我不装修、不留备用资金，除生活成本外的收入全用于还房贷，每年7w，每月可还5833.33元，贷款70w、12年，利息12.73w，等额本息每月还5745.36元，需要11-12年才能还清，加上攒首付的5年，我需要工作17年才能混到套房子。此时我39岁，除了有房子，没有存款、房子没装修、没有买车。

当然，我为了提高抗风险能力，不会把存款全用于还房贷，向银行贷款70w、30年，利息34.21w。等额本息每月需还房贷2894.9元。当我57岁还完房贷时，我已工作35年，收入35×12=420w，生活成本6×5+5×30=180w，买房134.21w，余105.79w。

（还有个有意思的，看似我买房后不用再付房租，但在首付三成的前提下，贷款后还房贷期间每年除本金外需还的房贷利息，其实和买房前每年房租差不多……

不买房时每年房租1w，70w贷款12年利息12.73w，平均到12年约每年1.06w；70w贷款30年利息34.21w，平均到30年约每年1.14w。）

这105.79w，我要装修、买车；生病和父母养老需要花钱；如果结婚、生孩子，那办婚礼和养孩子也是一大笔开支；离退休只有3年，还得为自己养老做打算。

仔细一算，其实挺没意思的，但如果放弃买房和结婚，生活一下就变简单很多。

不买房，同样到57岁时，工作35年，收入420w，除房租外生活支出175w，房租35w，剩余可支配存款是210w，是买房后存款105.79w的将近两倍，这35年间我的生活品质会提升很多。

知乎用户 发表

关于年轻人为什么不买房了，我在这里从另外一个侧面提一点个人看法：35岁定律在全社会的滥用以及相关监管规则的缺失，恰恰是把房地产市场逼上绝路的最后一颗稻草。而天价学区房和教育费用的泡沫化则直接颠覆了买房定居最大的目的，进而反向摧毁了年轻人购房的信心。

如今的35岁定律，其实和互联网刚刚兴起的2010年有很大不同，彼时彼刻的35岁定律，某种程度上是弹性的，因为当时的35岁定律的主要依托形式，是依靠老板、项目负责人和HR的线下审核，当时的招聘主要通过电话面试、现场面谈来进行，实际上到了具体的项目负责人和老板手上，究竟职工是35,36还是38，并不是唯一的约束条件。也就是说虽然卡35，但是如果你去直接和老板谈，亮出你的学历、从业经历等，如果再给出合适的工资，老板是愿意给个机会的。

2018年霍华德劝退学到达高峰时，其列举的证据表明，虽然当时计算机都说35岁定律，但是那时候只要不是一直做外包的情况，有一些管理经验的人员，都能混到40岁左右，甚至那时候说，大厂管理岗的成员36岁入国企都是可能的退路，且35岁定律在计算机相关行业，实际上也就仅针对纯粹的编程和开发相关程序员，即使在计算机行业内部，以网络运维、产品经理、硬件开发、项目管理人员等为代表的工作，也并非要求35一条线。

实际上结合笔者在2020,2021,2022年亲自参加校招的情况看，不得不承认，疫情期间盲目而不加以节制的将所有业务线上化，是有很多副作用的。其最大的副作用，就是把HR现场接受投简历的这一关完全变成了机器自动化筛选，而这一机器自动化筛选完全是机械化、自动化的，或许对第一学历的层次、专业，可能机器筛选方面还有余地，但是从实际情况看，目前对35岁的筛选是无条件的，也是大量公司HR的默认设置条件，这就导致了非常严重的一刀切，即无论从业人员有什么证书、有什么经历、有什么学历，如果他依靠非人脉内推的形式，使用招聘软件去招聘，基本上就是以年龄为一刀切的形式来筛选，这是非常可怖的。而倒推35岁定律的问题，实际上这就意味着，绝大多数25岁毕业的硕士研究生，需要在10年内还清起步本息合计130-150w的房贷（这里按有提前还款计算），这其中还不能出现裁员、降薪、生病等巨大变故，甚至可以说，考研二战就可能导致你的还款年份直接下到9年，马上就会导致平均每月的还贷额度提升10%。这种极低的容错率最后导致了年轻人拒绝买房。

而我们且不谈无数回答里面所谈到的房地产的金融属性了，目前把地产市场行情摧毁的第二个助力，其实就是学区房制度。

从2008年的第一轮买房浪潮来看，实际上我国传统语境下的买房，本质就是买户口，当然，北上的户口除外。这种买户口除了有心理上的安慰，使得买房人员成为某省会城市、某二线和新一线城市市民外，客观上还是能使得其得到教育、医疗和养老的优质服务的。

而实际上就年轻人的情况看，医疗的隐患对35以下中青年威胁不大，养老更是遥不可及的事情，而这其中对年轻人来说，最大的焦虑点其实就是子女的教育。

而教育，无论怎么看，在全世界都是一种附加属性的增值服务。而教育服务总的来说，算是一种家庭支出而不是投资，因此，教育服务的价格往往和居民收入密切相关，而在笔者小时候，教育服务的价位大体上也和居民收入水平密切相关。南京和苏州作为全国教育大省的核心城市，教育私有化的时间是比较早的，如南京2005年以后就开始默许辖区内所有优质初中私有化，进而向学生家长收取赞助费，也就是择校费来盈利。但彼时彼刻的南京初中择校费，并没有脱离民众的收入水平，当时南京初中的择校费往往通过给小学六年级学生进行摸底测试（一般为语数外三门）来进行，测试排位前50的，象征性不收赞助费，测试排位50-200的，一般收15000元，200-400位的收30000左右，而400以后的学生，连学校校长都不建议家长再画这个冤枉钱，因为在收入的400名学生中，大概还是会有50人最后上技校，因此400位后的学生交钱意义不大，但饶是如此，遇到某些特别上头的家长，一定要买知名初中的身份，也就给到6w的价位。这其中，畏惧中位数的家庭的第一年支出是3w赞助费+1.5w的学费，这是开支最大的第一年，但饶是如此，按照2008年南京的家庭收入水平，4.5w支出也是双职工家庭能出得起的，即使双职工家庭经济紧张，稍微动员一下父母辈，也不是凑不出这笔钱，可见当时即使是从负责定价的教育管理层来看，也并不认为教育的话费需要在家庭收入里面占据过高比例。

而2015年以后，学区房，本质就是老破小，动辄300w，500w的价格，不仅让已经掏空六个钱包的外地来大城市的年轻人绝望，而且连本地青年人，稍有财力不行的都有绝望感。

与此同时，我国内地的学区房还和美国、日本、中国香港的学区房有一个不同，米国和日本的学区房，一般是和开发商联合，开发商用高于附近楼盘10-30%的价位卖房，然后把优秀老师挖过来做个私立学校，只有购买楼盘的人才能入学，本质上是买了房就有学位，房子和教育是捆绑的，且上述地区即使贯彻了学区房制度，也还是允许家长以不盈利为目的，直接支付相当于该学区内房价的5-30%的溢价的择校费来实施择校的，但无论是米国还是上世纪的日本，绝大多数情况下都在一个大城市维持了起码15所，甚至20所以上相对不错且差异不大的强势初中/小学，配合米国日本其实一贯不错的大学录取率，大体上能做到买房就能搞定学区，学区房问题并没有那么严峻。

我国的学区房制度是集合了计划经济的统制弊端和市场经济的金融泡沫双重debuff的存在，由于我国公立教育体制脱胎与苏式计划经济体系，因此对学校和教师的更动是非常僵化的，我国城市面积和人口发展在过去10年非常迅速，但是中小学教育格局基本不变，教师的教职依然和学校捆绑，一南京市为例，南京市人口从500w发展到1000w，南京的教育系统既不能拆分拉力琅芳，更没有动力去实施教师资格区内注册制和名校教师轮岗流动制，最后的结果是全南京虽然有若干新核心，但是名小学和初中几乎完全富集在主城区，即使这两年市里面下定决心搞了几个江北分校，也遭到了教育系统内部的抵制，新的名校分校依然只是贴牌产品。因此，南京学区房一般位于主城区，且多为1990年代左右的老破小，本质上不具有多少居住价值，而在这个过程中，伴随着所谓的“教育私有化有一系列zz风险”的旗号下，南京甚至逐步把私立初中公有化，顺便取缔了择校费，其结果恰恰相反，导致年轻人买房以后必须再去贷款，再持有学区房，否则就剥夺孩子的受良好教育的权利，这已经大大超出学区房本身的盈利范围。

而这方面的效果也非常显著，我国2015-2020年的大城市学区房制度，是一种完全依靠行政权力垄断下制造的稀缺，且这种稀缺又和我国国民最关心的话题–中小学教育与内卷直接挂钩，而学区房的购入价格愈发泡沫化，其结果远比房价暴涨更为恶劣，直接导致年轻人的绝育化，而年轻人如果拒绝生育，反过来倒推，它获得大城市户口的最重要目的–给子女得到教育优势就不复存在了，这种情况下年轻人凭什么再次购买刚需房呢？因此，学区房不仅敲骨吸髓，而且对90-00后年轻人来说，它从根本上颠覆了我国大城市楼市的根本逻辑–买房相当于买户口，买户口就是买城市市民权的逻辑，这就最后导致年轻人拒绝买房，毕竟，一个没有孩子的家庭，最后这首套房也不知道传给谁，那么花那么多杠杆去持有一个不能传代的财物，是不具有太多意义的。

实际上按照目前南京的房价看，南京目前已经有不少板块出现了2.6w一平米的二手房，对于普通市民来说是有些贵，但是就一套100平米的婚房，260w的总价来说，不谈持有房屋是否昂贵的问题，如果夫妻均为南京本地家庭出身，那么双方父母合计凑160w首付，夫妻合计供100w房贷，按照正常的30年计算，月供是4000元，本身并不是亚历山大到不可接受的程度，但是如果把这一还款额度缩小到10年内，那么这种还款额度就是一个月10-13k，就属于风险极高的情况了，更何况这种25岁开始还贷的生活，必须卡位到25毕业就找好工作结婚，不然遇到个考研二战、情感历程不顺、裁员待业半年的情况，平均每月还款额度就会增加到15k以上，那就相当可怕了。

综上所述，35岁定律是最终终结年轻人买房的经济诱因，而年轻人购买房屋的最重要思想动力–给子女提供良好的生活与成长环境，则被天价而实际效果极低的学区房彻底击垮，这两者共同导致年轻人拒绝买房，这其中的原因，甚至比持有房屋是否获利更重要。

知乎用户 发表

我之前看见一个回答，我觉得写的很好，但是被和谐了。贴出来给大家看看：

——————

讲真的，大哥，当人不是这么当的。

上一辈人自己造的孽，挖的坑，发疯一样的集体炒房，终于把房价炒到了一个不属于它的高度。

现在想让后边年轻人接盘，自己套现离场，甚至有个别牲口还想坐稳资产吃稳吃红利，指望靠房养老。

只能说，自己挖的坑，自己填，击鼓传花。

自己做好最后一棒的准备，别指望年轻人给你兜底。

年轻人做错了什么？至于盯着年轻人买不买房不放吗？

A股跌了这么多，为什么你不去抄底呢？

想要知道现在的年轻人为什么不买房，首先要弄清楚几点。

为什么要买房？

1，为了结婚。
2，为了孩子上学。
3，只是为了有个家。
4，在外奔波，想把挣的钱换成不动产，这样心里踏实。
5，钱存着只会贬值，听别人说买房能跑赢通胀，那就买房吧！
6，有钱了，想改善居住条件。
7，投资。（牲口）

搞懂供需关系，才能知道问题的本质。

房地产火热了这么多年，买得起的早就买了，买不起的，你说破天也买不起。

说是开始降价了

一股200时，大多数人还能买得起，一手无非就2万块。

等逐步炒到2000时，并不是所有人都能掏出20w买一手，哪怕它逐步跌到1500。

而且以前房价不高的时候，大家其实也没有很喜欢买房。

拿股市举例，股市横盘的时候，其实没有太多人喊着买股票，只有上涨的时候才会买。

有个词叫“涨价去库存”，为什么一直涨价人们就会买的，因为担心现在不买以后就买不起了。

至于不涨价了，或是开始降价了，那就更不用着急了。

有的人总是说刚需，其实大部分你以为的刚需根本不是刚需。

结婚非常需要一套房吗？

其实不然，当你卡里有两百万的时候，你说打算等房价跌一跌再买，我相信没有一个丈母娘会反对的。

为什么不断的鼓吹年轻人要买房？

因为那是有人想给你套上枷锁，让你被拴住。

有人会和你说：年轻人，你要学会吃苦，学会奋斗，那样才能改变人生呀！

只要你能吃苦，会吃苦，那你就有吃不完的苦。

房子上涨本身就有泡沫，现在下跌了，泡沫背后的谎言也戳破了，但泡沫还没挤出来。

以前击鼓传花，大家都被迫上车，现在没有击鼓了，自然是慢慢挑慢慢选了。

最近这几年，估计也是房企最难熬的，你买他们的房，烂尾的几率也是最大的。

起码等到泡沫清掉了，没钱的房企倒了，再去买房，价格也好，安全性也好，都会更有保障。

没有人是笨的，大家都愿意等一个周期，以前没赶上房价上涨热潮的，至少也该聪明一点，避开这一次房价下跌寒潮。

不然就真是良言难劝该死的鬼了。

多攒钱，过了这一段时间，能买更大更好的房子。

等一等缓一缓，首付变全款。

等房子去掉炒作和投资这一类杂七杂八的功能。回归居住的功能之后，我想年轻人才会出手买房。

在国家的调控之下，房产的泡沫会渐渐的消失。

房地产市场会渐渐的回归冷静。

国家也希望房地产最后来一个软着陆，而不是像日本一样搞出一个失去的多少年。

年轻人还年轻，他们等得起。

知乎用户 发表

2016年上半年，发现情况不对，赶紧着急，到处凑钱买了房。

虽然离市区20km，但不到一年就翻了倍。

以极低的成本上车了，当时还挺高兴的。十几万就撬动了100多万的资产。

后来发现，还房贷好累啊。我的生活质量，还不如村里那些一个月只赚3000的。

2023年初，这套房子在比较高的点卖了。差不多是1.3万一平。

现在你猜怎么着？

如果现在再把以前的那套房子买回来，只要7000多一平了。

知乎用户 发表

年轻人不干的事情多了，哪有那么多为什么。

知乎用户 发表

因为不买房就有闲钱了，先苦不一定后甜，但是先甜就真的很甜

知乎用户 发表

李嘉诚为啥13年就抛弃内地房地产了？他傻吗？可以这么说，现在大部分房子的价格远超它的价值，年轻人没那么傻，非要在公司当完牛马还要当肉食者和银行的奴隶？

知乎用户 发表

三十年房贷，意味着什么？相当于你要工作到退休，不能辞职断薪，不能生大病住院，不能猝死早亡，憋屈着忍着干到满头白发。。。老天爷啊，这是超人、奥特曼、机器吗，勾践卧薪尝胆也没忍辱负重三十年。

知乎用户 发表

只是单纯的觉得，我人生最好的30年。

居然要被高额房贷压着过，想想我都觉得来气。

知乎用户 发表

非常庆幸自己毕业后没有买房，

虽然曾经也动过买房的念头。

如今只想一门心思，赚钱，存钱。

不买房，租房

细细算下来，人在自己房间里的时间实际上是非常短暂的大多数情况下都被工作剥夺了，

长久的呆在一个地方也腻，

人活着究竟是为了什么呢？

人活着，就是为了活着本身而已。

知乎用户 发表

中华人民共和国成立于1949年10月1日，到今年10月1日正好是75周年。你希望还多少年贷款？

知乎用户 发表

最无语的是，我们高位买的人，现在我所在城市都降到了3.15%，我目前还是4.2%

过两个月才是3.95%

我现在重新低价卖掉我现在的房子，再重新买一间，我他妈还能省20万利息。

我不是很懂不降LPR干嘛

分割线—-

关于评论区说的过户费那些问题，我重新算了下，扣除所有费用，还能省11万利息。

不降lpr太难受了

知乎用户 发表

新时代不等式

1.好事儿

2.号召

3.普通人

不可能同时成立

即

1.有好事儿号召的肯定不是普通人

2.号召普通人去干的没好事儿

3.普通人能参与的好事儿不号召

总结:如果你是一名普通人，正在响应号召，去参与所谓的好事儿，相信我，你即将被骗！

貌似被限流了，这都不能说的吗？

知乎用户 发表

反正你记住一句话。

有些人天天大力宣传在网上说的要你们去做的事情，特别是需要你们大额支出的，大概率也就是被牺牲的对象。

所以只要反其道而行，就是不花钱，他们拿你们没有任何办法，就算他们搞通货膨胀，就算他们提高什么生活成本，那他们就等着爆炸。

前天我坐滴滴车，人家滴滴车说的提嘛，随便他提成本，反正老子大不了不活了。

呵呵，我就看烟花怎么爆。

知乎用户 发表

因为看透了社会真相。

我给大家讲个1000‰真实的故事：

上初中时，我好好学习，因为我知道我要上一个好高中。

上高中时，我也好好学习，因为我知道我要上一个好大学。

上大学时，我觉得专业课非常枯燥乏味，非常抵触，很多专业课成绩也都是刚好及格而已。

毕业之后呢，进了稳定的国企，拿一份普普通通的薪水，但是此时此刻，我才意识到了我跟同事们之间的差距。

他们大多数都是公司职工/领导的子女，父母把车房都准备好了，而且房子很多都是上小学、上初中时就买好了。

孩子只需要拿一份普通的工资就行了，不但可以全部花掉，而且还可以花父母的一份工资，因为父母都是双职工，还有很多灰色收入。

而像我这样的穷二代，买车买房，一切都要靠自己，甚至父母已经开始期待着向我索取了。

对于这种差距，开始我还是心有不甘的，但是后来我才认识到，人家的幸福生活，都是几代人积累下来的，后代自然就能享受到好的福利。

一个人走向社会后，如果没有家庭的支持，你会发现，一切都是无能为力的，一切都是苍白的。

当然，有一些傻屌天天接受正能量的教育，他会说，不要看那些人一进入社会就有车有房了，还可以啃老。咱们走着瞧，等到40岁、50岁之后咱们再看，到时候你还能指望谁？

明白人都知道，这些都是自欺欺人的鬼话。

一方面，富人家的孩子，大概率是能全面碾压穷人家的孩子的，无论到什么人生阶段，你一代人就想超过人家几代人的努力，概率太低。

要知道，富人传递给孩子的不仅仅是钱财，更重要的是先进的思维方式，对社会、对人性、对婚配、对潜规则的理解程度。这些都是比金钱还要重要的财富。

只要你身处底层，那么你听到的一切信息，那都是垃圾信息，都是往你脑子里装垃圾，让你活成一个任人宰割的小绵羊，然后凭空给你制造焦虑的，没有半点作用。

在底层，你想要向上，那么你就一定得把身边人的话当成垃圾丢掉，包括父母老师朋友，听谁的?听那些有结果的人的话，给他们送钱，让他们告诉你真相。

不然的话，你这辈子是不可能翻身的，脑子里装的都是屎，一点儿真相都没有，那怎么能翻身呢？开玩笑呢？

另外，我再说一个扎心的真相，尤其是男人都懂我说的是什么意思。

人对各种刺激最敏感的年龄阶段，也就是20-40岁这段年轻时光。对美色，美食，美景，豪车，奢侈品等等刺激，会觉得非常爽，非常享受。

一旦进入中年，即使让你有花不完的钱，也换不回来年轻时所缺失的新鲜感、满足感。

说的再通俗一点，如果年轻时有钱，会感觉人生非常爽，非常充实。年轻时没钱，老了补上也没有意义了。

我刚上大学时，去逛那种大型超市，里面所有的零食我都觉得好吃，但是大部分都买不起，看什么都觉得贵，一个月只能去一次，而且还要挑最便宜的买。

但是现在，我就已经实现逛超市自由了，想买什么好吃的都可以不看价格，但是呢，我经常是逛了一圈之后，什么都没买。

一方面看什么零食都是热量，都是添加剂。另一方面，吃这些包装食品已经没有任何好吃的感觉了。

顶多会买点水果，也不是因为它有多好吃，而是因为里面富含维生素，能延缓衰老。

所以说，赚钱必须要趁年轻。

当然，大部分人在弱势文化的洗礼下，是很难认识到这一点的。他们会学习“知足常乐”，会追求“佛系”，提前进入中年人的精神状态。

一个人什么时候才能真正觉醒呢？

如果你进入社会之后，还感觉一切都挺好，虽然没钱但是精神富有，那么你不会有改变的动力的。

如果你进入社会之后，发现一切都无能为力，这时候你才会意识到，自己需要提高了，需要学习了，而且必须学干货。

我相信关注我公众号的各位朋友，都是处于这种状态下的人，急需提升自己的人。

那些签名是“岁月静好，知足常乐”的人，是不会关注我的，觉得我功利心太强，太没有人情味。

只有同道中人才会认可我，理解我，因为咱们都非常清楚：父母交到我们手上就是一堆烂牌。如果不做出重大改变的话，我们的后半生面临的将是更烂的牌。

我刚毕业时，我也计算了一下我未来的人生道路，如果我选择考研、考公务员，或者在国企内努力工作，期待升职加薪，或者做一份兼职，那么我从25岁到40岁之间的人生，将是非常灰暗的，非常卑微的。

所以，我需要学习的，肯定不是专业领域的知识，肯定不是去拼命高技术，和普通人拼命内卷，当时我已经知道靠“勤奋”是帮不了我的，我需要的绝对不是勤奋。

如果一个人，能通过勤奋逆天改命的话，那么这个世界上就没有穷人了。

我需要提升的，一定是思维方式，完完全全，彻彻底底与普通人不同的思维方式。

比如我在公众号里面写的这几百篇文章，几乎每篇都是能颠覆穷人认知的，因为这些都是我在一步步提升过程中的感悟，都是内心的真实想法。

这些都是对我人生成长至关重要的思维，我也愿意拿出跟大家分享。

如果让我把所有的这些浓缩成一句话，那就是：你想变得不普通，那么你的思维方式、做事习惯一定要跟普通人相反。

普通人喜欢关心国家大事，世界格局，那你一定不要去关注。

普通人喜欢谈感情，谈道德，那你一定不要被这些假象所蒙蔽。

普通人喜欢整天聚餐，搞社交，报团取暖，那么你就一定不要去聚餐，要独善其身，独自行走。

普通人喜欢打工，那么你就算去淘米也不要去打工，要知道，打工是会耽误你赚钱的。

当你把每件事都当做生意来做，就永远不会失败，永远不会失落。

因为一旦你开始非常功利地去评判每件事、每一段人际关系时，你会变得非常客观，非常冷静，你会看清楚每件事、每个人的价值，以及你手里有多少筹码。

一个人做事情或者思考问题时，如果非常客观冷静、遵循事物发展规律、遵循人性的弱点，那么他的能量场会变得非常强。

当你的能量越来越高时，你会意识到，所有的人，没有好坏，没有对错，只是他处在不同的能量频率、显示不同的生命状态、索要不同的价码，仅此而已。

而至于读书是唯一的出路，这种垃圾思想，有的人觉得很好，有的人觉得很烂。

但是如果，你跟我一样，出身不好，家境不富裕，想要翻身那就只能搞大钱，那读书是永远帮不了你的。

如果你要做大事，那么你就一定要做普通人不能做的事情，普通人整天读书，内卷，打工，包括最近的高考，然后在大学学习专业课，毕业了找工作……

那么你就一定不能按照这条路线走下去，一定要乱搞，与普通人完全不同，别人上了大学，为了奖学金而奋斗，那么你就要去寻找赚钱的方法，提升自己的思维，然后开始赚钱。

普通人，最喜欢做与赚钱无关的事情了，什么打工，做技术，去唱歌，搞艺术，谈谈理想，说说诗和远方，那是头头是道。

但是你叫他去赚钱，叫他去和别人打交道，和钱打交道，他就怂了，他就焉了，就比咸鱼还咸鱼。

但是你不行，你要跟他们完全反着来，他们不敢“卖”，那你就要敢卖，卖东西，卖思维，卖产品，只要是你有的，你能想得到的，你都可以拿出来卖，然后把钱装进自己的口袋，于是呢，有了钱，带着全家人去享受生活，环游世界。

现在是互联网时代，你永远不要担心自己的才华无处安放，你随便在网上每天写点什么，卖点什么，积累点粉丝，只要你能坚持，那么赚钱，就是很轻松的。

钱是怎么赚来的呢？

你有别人想要的东西，你能帮别人解决问题，你能满足别人的需求，那么作为交换，他就把钱给你了。

所以，大多数人是赚不了钱的，因为他们每天做的事情，就是在吸收别人提供的价值，吸取别人的能量，从来都没有进行自我创造，为别人提供价值。

比如，每天看看小说，刷刷视频，听听音乐，看看书，美其名曰:享受生活，但其实，这些不过都是一种娱乐和消耗，而不是在创造。

你每天消费了多少，你的钱就会减少多少，你每天创造了多少，你的钱就会增加多少。

所以，在互联网时代，你可以问问你自己，每天自己帮助了多少人，多少人因为你而受益，你创造了多少价值。

同时你也可以花几分钟看看自己每天的时间用在哪儿了，是用在潜心提高自己的收入上面，还是和垃圾朋友扯几把蛋上面，你就会发现，其实你赚不到钱，是很正常的。

另外，我告诉你一个扎心的真相，也可以说是好消息:

大多数人的一生，都不会进行任何一次创造，他们只会消费，只会做被动的一方，只会成为低端信息的接受者。

只要你稍微转变一下位置，学会创造，学会“卖”，成为信息的发布者，那么你就能超越95%的人。

比如，大多数人每天都是在消费，娱乐，消遣，那么你就成为提供消遣场所的人，你去开个奶茶店，开个娱乐能让大众的地方，那钱不就来了吗？

再比如，大多数人每天都是在接受别人提供的信息，吃别人投喂给他们的垃圾，是低端信息的接受者，那么你就转变一下，每天不是去看别人写的东西。

而是去发布，去创作这些信息，给别人看，然后平时看别人的文章，你都要想着，取其精华，去其糟粕，然后结合自己的领域，拿来变现，拿来吸粉，最后收ge，赚钱。

再者，如果你不知道怎么赚钱，那你要先学会花钱，慢慢地你就会了。

比如呢，你看见一个大佬，觉得他思维比较有深度，粉丝比较多，搞粉丝的能力比较强，那么你就可以交钱跟他学习，然后把这些东西学到手。

于是呢，你看他是怎么赚钱，怎么吸粉，怎么引流，怎么开社群，怎么写公众号的，你就全盘复制过来，然后结合自己的，也像他一样开社群赚钱。

我平时最喜欢做的一件事情就是，去研究别人的营销路径和收钱模式，非常有意思，要知道，在互联网上的任何一个创作者，最终目的都是为了赚钱，为了盈利，为了提高生活水平。

比如，我去看一个人写公众号，一篇文章阅读量有1000多，那么我大概就知道了，这个人每个月的收入是几万块，可能是通过接广告，还有的是做社群，做读书会……

我经常和群友说，赚钱，那就是复制➕模仿，并没有什么太高深的学问，你看见谁做了个什么事情赚了钱，那么你也像他一样去做就行了，他一年赚100万，你模仿一下，一年赚个10万不过分吧，到今天为止，我一共三十多个收入途径，都是通过模仿别的大佬，然后自己实践出来的。

自己实践，还有一个好处，就是每次实践，都会获得该领域的一手经验，为我的知识变现体系又多增加了一个项目，比如，我在公众号做社群，那么我开始做社群的时候，就会碰到一大堆问题，比如，有群友捣乱，在群里骂人怎么办呢？售前营销文案怎么写呢？怎么和群友互动呢？

于是呢，我就获得了这些一手经验，然后我就可以把这些经验写成付费文章或者是让别人付费咨询，进行收费，这都可以。

而且呢，花钱学习，是普通人最快的成长方法，这点我在群里也说过。

普通人，一没资源人脉，二没金钱土地，那靠什么翻身呢？怎么实现阶层跨越呢？

只有两条路:

第一条，那就是自己去社会上摸爬滚打，经历人性的考研，社会的毒打，以及一次又一次的背叛，最后醒悟，然后认清真相，摸索到一点赚钱的门道，这个是需要付出血的教训。

但大多数人选择躺平，不敢尝试，所以他们很可能，一辈子都不会认清真相，一辈子浑浑噩噩，过一天算一天，95%的人都是这类人，他们追求稳定，所以大概率会一辈子打工，然后呢，顺便也教他们的儿子孙子一起打工，不要冒风险，于是世世代代，贫穷下去，最后断子绝孙。

第二条，那就是，花钱和高人大佬发生链接，这点非常重要，几乎是所有成功人士成功路上的必经之路，如果没有高人指点，那么你是很难成功的，因为大佬的一句话，很可能就能顶你自己瞎摸十几年，他瞬间就可以点透你的困惑，让你走上人生的新台阶，不过呢，这需要付出金钱。

而大多数人之所以穷，就是因为他们不愿意花一分钱在学习上面，他们宁愿花一万块去旅游去大吃大喝，也不愿意花一块钱上个课，因为他们觉得不靠谱。

我说过，如果你不能迈出先付出，学会付费学习这一步，那么你是永远不可能翻身的，这可不是我吓你，懂的人自然都懂我说的话。

人生只有两种选择，要么你就选择安安稳稳，要么你就选择自由。

但是，任何事情，任何选择也都是有代价的。

你选择安稳，不敢冒风险，整天怕被割韭菜，前怕狼后怕虎，什么都不敢尝试，那么你就注定会失去自由，失去幸福的人生，失去人生的新鲜感，一辈子别人和金钱驱使。

而你选择自由，选择速度与激情，敢闯敢拼，什么都不怕，不在意别人的眼光，心狠手辣，不服就干，那么你就注定不可能安稳，没有安全感，没有任何保障，只能依靠自己，别人可以休息，第二天继续按部就班。

但你不行，你必须思考，必须一个人想到深夜，因为这个时候，你的钱途是由你自己把握的，虽然说很自由，但是你没有打工人那样稳定的工资，要冒很大风险，但是，一旦成功，你就一辈子自由了，就实现阶层跨越了。

人生，永远都是单选题，永远不要想着两全其美，万无一失。

只有废物，庸人，才犹犹豫豫，权衡利弊，前怕狼后怕虎的，最后，一生从来都敢越界，浑浑噩噩度过一生，非常悲哀。

强者，都是选择一条路直接走下去，然后在不断冒风险和尝试的过程中，逐渐变得强大且自信，非常潇洒畅快。

总之呢，你选择了一件事情，那么你就必定要承担相应选择的后果。

选择了安稳，那么就注定失去自由。

选择了自由，那么就注定失去安稳。

这就是老板和打工人最大的区别，一个追求安稳，一个追求自由，就是这么简单。

当老板还是成为一个打工人，跟你手上有多少钱，一点儿关系也没有，资金不足都是弱者的借口，要知道，没有哪一个人在成为老板之前就有一大笔财富的，没有。

都是自己不断实践，不断试错，然后不断调整，最后成功。

任何事情都有两面性。所以，你选择的任何一条路都是对的，而且呢，人生也根本就没有所谓的正确答案，所以，相信你自己，相信你的内心，你的一切选择，都是对的。

尝试，实践，意味着犯错和尴尬，同时会收获很多意想不到的东西，而停留，搞理论上面的东西，虽然看起来很安稳，但是你的生命会失去活力，你也永远不可能有一丝进步，永远只能停留在原地。

很多人一辈子想的都是，我一定要做好，不能犯错，我想说，你想的太美了吧，这是永远不可能的。

我经常看见有很多巨婴在想着两全其美，犹犹豫豫做选择，我觉得这群人脑子比猪还蠢。

其实，世界上，永远都没有既要也要，你又不是富二代，你有什么资格什么都要呢？你又要赚大钱，又要别人理解你，又要求别人不能骂你，那怎么可能呢？

（前几天我写了一篇文章:）废物最喜欢权衡利弊了

而真正厉害的人，都是直接选择，不断实践的。

任何事情都是两面的。

只要你有行动，那么就注定会犯错，只要你还能说话，那么就注定会有人喷你。

要知道，拙劣的完成，也好过心存幻想的完美，搞砸了也比什么都不做要好。

问题都是你想出来的，答案都是你做出来的。

如果你不去做，光去想，那么你的人生就会越来越黑暗，路越走越窄，最后把自己把自己给活活憋死。

人生就是这样，强大的执行力，能击碎99%的黑暗，剩下的1%还可以通过行动来改善。

如果你能让自己行动起来，你就会轻易掌控整个人生，世界，也都在你手中。

大多数人即使明白了很多道理，读了很多书，也依旧过不好这一生，

上面分享的不过是一些小小的皮毛，核心的东西因为太过犀利，核心内容都容易被删，都f攻重昊。

知乎用户 发表

祥子到死都认为他没过上好的生活是因为他拉车不够努力。

知乎用户 发表

我曾在天涯论坛上看到一个极具深度的帖子，它对世界上商品房最大的谎言和骗局关键因素进行了深刻剖析。

原出处天涯神贴

原作者：佚名

以下是部分原文内容：

现在还有必要买房吗？我说真话的话你接受得了吗？我现在真有买房计划，那我接下来说的你要认真听啊。我接下来说的话会让你清晰的认识到你到底是在为了什么而买单。

你以为买的是房子，实则是被绑定的一生为什么大多数人刚一开口谈买房，脑子里就开始列条件，地段要好，学区得近，地铁要通，楼下还要有星巴克。但预算一说出口80万，然后问能不能买个性价比高的。

实话说，除非运气逆天，不然真的有点像坐在咖啡馆里幻想移民火星。问题的根源其实藏在你对房子本质的误解里，你知道70年产权，但你知道为什么贷款期限只批你30年吗？

不是因为银行怕你年纪大，而是因为开发商、金融机构都知道，私立大多数房子撑不过两个贷款周期。你看现在的老城区老破小，价格怎么跌的？

你再看上海、北京的四合院、老洋房，价高在稀缺性，而不是年限。说句扎心的，国内99%的住宅项目设计寿命只有50年，不管多豪华，等你真的把贷款还完，大概率还得另掏腰包。

修水电、翻外墙、改排污不是危言耸听。去住在二三十年老小区的人群里，随便一问，你就明白，房产最残酷的一点是，他不讲感情，只看时间。

那些年，你辛辛苦苦凑首付，月月节衣缩食供房，换来的很可能是一个等你老了就得重装的壳子，而开发商从来不会告诉你这些。

他们讲故事，讲配套，讲未来城市中心，而不讲翻修周期、基础老化、法律年限。贷款本质是让你把未来交出来，提前消费人生一套房，把一个家庭的三代储蓄拉满，再绑上30年收入，你说是买家园，其实是套牢自由。

买了房要装装了房要换家电，住进去了要稳定收入，几年后你发现人生只剩两个动作：赚钱、还贷，周而复始。

很多人问，那不买房怎么办？我不安全感怎么办？也有很多年轻人现在选择丁克，选择不婚不育不买房。试图逃开这个系统，但如果你已经组建家庭，或者准备开始人生的另一个阶段。买与不买从来都不是是非题，而是选择题。

重要的是，别被买房等于成功这种老逻辑框死了你的财务结构，能不能支撑房贷？你的职业是否稳定？有没有B计划对冲断供风险？如果月供一旦超出你月收入的40%，那么这套房带来的不是归属感，而是焦虑感和债务压力的叠加。

表面风光的房产可能是你生活质量下滑的起点，你看不到未来的断供，却能提前感受到压抑，十年如一日的奋斗，结果发现自己除了房贷还是房贷，到头来只能问一句，我到底是拥有了房子还是被房子拥有的？

别急着否定买房这件事，他的确能给人稳定感，但他必须建立在经济承受力和清醒认知之上，而不是情绪驱动和盲从。总结一句话，不是所有人都该买房，更不是所有阶段都适合买房，你要权衡的是买了后还能不能活得像个人，而不是别人都买了，我不能落后。。。。。。

附：

「天涯神贴高阶合集」：https://pan.quark.cn/s/1cfb8115ec5c

知乎用户 发表

买什么？买烂尾楼吗？

知乎用户 发表

年轻人是缺点钱，不是缺心眼。

知乎用户 发表

你查查你们当地的平均工资数字，

再查查你们当地的工资中位数，

然后再查查金价，

之后再看看当地的房价，

最后把这四个数字放在一起看，

你就会知道房价到底高不高了，同时也知道年轻人买不买得起房子了。

知乎用户 发表

要不这样吧，年轻人按以前的价买房，老登们再按现在的价再买回去，年轻人肯定就愿意买了。

你说老登只是缺德，又不傻？

那年轻人又不缺德又不傻，哪能按现在的价接老登的盘

知乎用户 发表

再拿本人经历说一下。首付55W，贷款70，还28年。每月利息2200+。而本地房租：100平一般在800到1200不等。每月的利息能租付2个月的房租。

还没算本金。

对了，从上车到现在，房价已经跌了20多了（明着不敢降但是暗降）。三年白玩。作为五好青年，还不敢断供。

还买房？劳资这辈子也不再买这水泥笼子。

打算攒够钱了，回农村老家把房子一翻新，躺平养老。

让吃肉的自己玩儿去吧，我等草民就不瞎掺和了。

知乎用户 发表

30年的质量，搭上一辈子的幸福。最贵的消费品，关键没有传承价值，下一代还得为了房子努力，所以，根本没有必要。

知乎用户 发表

因为30的网捞不到鱼换成15的网了。

知乎用户 发表

昨天听江苏某市的一个快退休的老同事说的，跟他同时进厂的一个老朋友，儿子儿媳在上海工作，儿媳是金融行业高薪岗位，前几年年收入2、3百万的那种，儿子普通工薪。

21年还是22年的，小两口卖了700万的自住小两房，又让父母卖了老家的120平的自住房置换了远郊一套小面积回迁房，7788凑了1000多万吧，再贷款1000多万上车新江湾城170平大平层，据说当时是均价是14.5万/平，期房。

现在，老两口退休住老家远郊回迁房，小两口上海租房

好消息是，今年新江湾大平层交房了

坏消息是，装修还需要一笔钱

还有个好消息是，儿媳终于怀孕了

还有个坏消息是，儿媳降薪了

光听听都要愁得睡不着觉了

知乎用户 发表

大家都变聪明了 提倡做什么 一般都是个陷阱

知乎用户 发表

你真当以前的房子是年轻人买的？

那是六个钱包买的，而那6个钱包里，大部分都是改革开放红利、是城市化时的拆迁红利。

房地产只是配合一些人把这些红利从70后手里收了回去罢了。

真正能自己存首付自己背贷款买房的社畜，别看他们被生活压弯了腰，眼里没有了光，看上去不起眼，可他们是90后00后里真正的佼佼者，是极少数。

像我这种废柴，如果没有爸妈扶持，买台一万的电脑都要计划大半年，还指望我买房？没病吧？

知乎用户 发表

Cheat me once, shame on you.
Cheat me twice, shame on me.

知乎用户 发表

买房就是社会有意识给你灌输的思想钢印。

你父母小时候住的房子，就不是买的。

你爷爷奶奶住的房子，更不是买的。

买房从来就不是传统，也就90年代大力发展商品房之后才流行的事情。

买房才能结婚，买房才能娶老婆，也是为了卖房才拿来宣传的。

全世界没有哪个国家，20多岁年轻人，一毕业就把买房当成自己的人生目标。

背十几二十年，睁开眼就欠银行几百块，工作不爽还得硬着头皮干，被领导压榨也得笑嘻嘻。

全球也就仅此一家了吧。

知乎用户 发表

一辈子也不长

知乎用户 发表

最神奇的是，中国人买房子，都面临20来年就要换房的危机。

贷款三十年买的房子，住了十几年，这样那样的问题就出来了，更有沦为贫民窟的可能。

得了，这套房子的贷款你还没有还清呢，就要开始准备下一套房子的贷款了。

那你算算，你这一生，想安稳住到老死，要换几套房子？

你这一生，就为房地产打工了。

还不如躺平，租那些破旧老房子得了。

知乎用户 发表

第一，年轻人不傻，见过世面，会走发达国家老路，房价拉高回落，逐渐实行房产税。第二种情况，年轻人家里已经有很多房，买房不是刚需。第三，年轻人没前几年挣得多了，收入预期下降。出新政只是降低首付，并不是不用还房贷了。中介周末约我去看，首付300w，还贷1700w，我冷笑一下一口答应了，并不是想买，只是想见见世面。

知乎用户 发表

因为不结婚了，多少男人一生的困苦都来源于一个失败的婚姻，我干工程这行 见识过太多案例

年轻时稀里糊涂结个婚，生了2个娃，老家赚不到钱一个人到大城市打灰，每个月按期给家里打钱，家里男孩缺少管教十几岁上的技校，二十几岁了也没正经工作，家里老婆背地里和人不三不四，自己在外面也不三不四，这时候又要开始给那个一年没见过几面的小孩准备结婚的钱，因为小孩没能力，60岁了还要赚钱养孙子，一生都过得混混沌沌

好了，现在年轻人不结婚发现都不是问题了，钱花不完了 没有人烦你，父母是可以开勿扰的 一个人真的不要太爽，当代电子产品这么丰富 还有各种游戏，只要不结婚 买房钱开开心心玩一辈子足够了

知乎用户 发表

因为现在房价到头了，就这么简单，什么政策都不用看。

现在买房的人已经是掏空6个钱包贷款30年了，再涨价还怎么买，总不能向天再借500年吧。再涨下去穷人真的接不起盘了，总不能指望富人接盘吧，富人谁没房子啊要接你的盘。

现在就是击鼓传花的最后一棒，传不下去了，就这么简单。

知乎用户 发表

上面大力号召你干什么事了，小心一点。。。

作为牛马，始终牢记：真正的好事能轮到我？

可以避开95%以上的坑和雷。

知乎用户 发表

因为这个社会的本质就是不断地把年轻人剥削到崩溃。

但好在现在的年轻人足够聪明的占一部分，躺平摆烂的占一部分。

我突然脑袋里冒出来了一句话，那就是教育这个东西，是无法改变遗传的，这些遗传包括认知，资源，以及个体的习惯。

我为何会是我？她为何会是她？其实往上几代去看一看就能够明白了，一个很会赚钱的年轻人，只有两种情况，一种是祖上就有不错的积累，所以在他这一代很清楚自己应该做什么，作为富二代只要不随意折腾，再富个三代不是问题。

而第二种就是被这个社会极致剥削的年轻人，就比如我小时候家里是贫困户，上学的时候就交不上学费，童年充满了各种挣扎和嘲笑，基因上不断的被否定，几乎每一天都有来自亲戚的诅咒，告诉我你是个可怜的孩子，一定要好好读书。

初听反感，听多了也就麻木了，因为他们再啰嗦也帮不上什么忙，无非就是把我当做一个数落的对象，显得自己高级一些罢了，我离开那个村子之后，就有另外一个同样可怜的孩子替代我的角色，不断的被教育。

走向社会之后，我才体会到这个社会的无情，未成年保护法过期了之后，你就没有任何特殊对待了，首先面临的就是生存问题，在你拼命想要搞钱的时候，这个社会拼命的从你身上剥削，用尽各种办法让你不断的负债，成为资本的劳动力，反正我那几年就是越折腾欠的就越多，最多的时候算了一下，光利息就要支付每年十几万。

然后是各种世俗的结婚生子，反正不会管你有没有实力，是不是准备好了，都会像赶鸭子一样，被推上这个世俗的游戏，宴席散了之后，原本养活自己都困难的两个了，变成了一个人要养活一个家庭，再过几年变成了一个人要养活三个家庭，给我们的时间太短了，我有时候不禁想问，我们到底做错了什么呢？

最后我得到了一个答案，原来并不是我们不够强，而是负责任这件事其实是家族实力的表征，任何一个普普通通的个体，想要靠个人渺小的努力，就想逆袭自己原有的阶层，在年纪轻轻的时候买车买房，拿出天价彩礼几乎是一件不可能的事情。

这个社会的潜规则非常的变态，变态到给我们出了一道又一道不可能的难题，但给我们灌输的又是你要乖的思想，还好我念书比较少，所以这些乖的思想的毒对于我来说中的并不算深，我能够看清楚自己在一个什么样的局里面。

反正我也曾经被逼到崩溃，挣钱真的太难太难了，但无数次崩溃之后，又站起来了，又赚到了自己过去赚不到的钱，以前我一年只能挣十来万，后来我一天就能赚十来万，没有任何喜悦，因为我知道，这都是被逼出来的。

如果你不拼尽全力去还击，那么只要正常活着就会越活越差，没有任何原因，因为靠正常的体系，根本就连正常的生活都做不到，尤其到了深圳之后我感觉更深刻，一个读书的名额就花掉了我接近4万块钱，而这个在老家可以说是免费的，但我不愿意我的下一代像我一样成长，所以即便知道非常的不合理，挣就是了。

没有理由，没有任何商量的余地，反正这个社会就这样，只会通知你该给钱了，至于你有没有钱，是不是有困难，那不是他们该关心的问题，那是你应该关心的问题。

最近偶然加上了一个许久没见的老同学，寒暄之后就开始诉苦，说自己今年30多万的外债没有要回来，没有继续聊下去了，因为这个话题好像他五年前就说过，那时候是在QQ上说的，好像这五年并没有改变什么。

这个社会一点也不美好，只要你敢停歇一刻，就会被剥削到崩溃，且并不是什么特别大的事情，就是正常活着本身就是一种极致的困难了，维持平庸本身就不是一件容易的事情了。

一份稳定的工作，偶尔可以出去旅旅游，有三五好友，没有负债，父母健在，没有严重的心理疾病，夜里可以睡得着，多么平凡朴素的生活，在这个时代就成了奢侈品。

我过年也在工作，因为我知道，我已经放不下来了，不是意愿的问题，更不是说什么在过年赶超的问题，而是非常严重的心理问题，这么多年都在像驴子一样，不断的奔波着，真的停下来反倒会觉得异常的恐惧，所以干脆就忘记过年吧，如果需要配合，那就假装自己过的还不错，说一句新年快乐。

可惜大多数人快乐不起来，尤其是疫情这三年，快乐可能也是一种遗传吧，反正我们这一代人是极致压抑的，我并未觉得有什么不好，就像在疫情期间，因为线下做不了了，我在老家一笔接着一笔退款，退完了之后，我身上的钱所剩无几了，我问我自己应该怎么办？

突然之间我有一种很扭曲的感觉，天时地利人和一样都不占，什么好机会也没赶上，偏偏要花的钱一年比一年多，我的肉身在乡下，但心早已融入不了这里了，过年回家，也只不过和亲人碰个头，也许再过几十年，我们连故乡也没有了。

反正这个社会的本质就是这样，没有什么童话，也没有什么奇迹，所有成功的背后都是被逼迫到极致的痛苦所产生的进化，你总会被社会逼到无路可退的，这件事你唯一可以选择的就是早一点发生，或者就是晚一点罢了。

我选择了早一点，所以过去的这十几年可以说活的非常的凄惨，但终究来说还是活下来了，终究还是抵御住了剥削，你让我还一百万，那我就挣一百万，你让我在疫情期间掏十万，那我就去挣十万就是了，抱怨能有什么用呢？大家都是成年人。

抱怨有什么用呢？哪一个社会系统，不是拼命地从你身上捞钱呢？我昨天去给孩子打个疫苗，社康还美其名曰送我一份医疗包，结果硬要从我医保里面划扣走了十块钱，还耽误了我半小时的时间，我和我老婆说不要了，但无奈来都来了，结果还是带走了两份。

这个社会真操蛋，但又能如何呢？也不必假装乐观，更不必假装正能量，它本来就那样，并不是因为你才变成这样的，也不是来针对你的，只是我们投胎的技术有点差，所以一定要经历一些磨练罢了。

不感恩，也不仇恨，反正来的时候接住就是了，走的时候毫不犹豫的说再见，又一年过去了，以前在感慨的是一年又一年没挣到钱，而今年更加感慨的是钱挣到了，但人也老了，果然有一些东西，是你在年纪轻轻的时候不能得到的。

我们都在往前走，带着遗憾，我们都在往前走，假装快乐。

英雄嘛，总会挂彩的，逆袭嘛，总是要付出代价的。

新年的快乐，也就那一秒，于我而言今年已经过去20天了，没有什么太多的感觉，因为我知道今年依旧有今年的难，明年后年还是这样的重复。

传统佳节越来越淡了，困难并不会因为鞭炮放的响亮而就不难了。

如果要祝，我不会祝你新年快乐，我会祝你早日开工，反正疫情这三年真的已经休息够了，不差这一周的假期。

举杯的那一刻，敬你自己，好样的又死扛住了艰难的一年。

写作费脑，码字不易，欢迎点赞，评论和关注，就当是对我的最大鼓励。

知乎干货文章推荐，点击阅读：

纵横领域：从业互联网6年(个人经历)

非凡创业论：普通人如何改变命运？

知乎用户 发表

这让我想起一个典故，说古代有个皇帝，大臣们向皇帝禀报，闹饥荒，百姓都饿死了。

皇帝反问道，何不食肉糜？

我想起我买房子的时候，把心心念念的房子签约了，而且还是公寓，不是住宅，当时几乎已经倾尽所有了，对方要25万，我们谈论了一下午，房子22万他净收，税2万，中介费什么的也是我出。对方要全款，否则就不便宜。

我到处去借钱，自觉没什么脸面求人，当转账3万定金时，我还能够顶得住，突然说还要6600中介费时，我都不敢想，我银行卡里一共4万。

一下就只剩3400了。公寓也用不了公积金。但你知道那种感觉吧，钱是男人的胆，当你没钱时，你一下就感觉被抽空了。

我还是故作镇定，钱还是不够，但打了好多个电话了，大家承诺能借5000—1万。

凑一凑还是能行的，我再想办法银行借点钱，分个几年还，把全款凑出来。买这个公寓前，我想的是利用公积金，凑个首付，在中央公园买个小房子，也算在这个陌生的城市有个家了。

能正看中央公园的房子300万左右起步，最贵的1000多万。那种大平层，视野开阔，一看就很舒服，能够欣赏日出和日落，简直就是梦中情房。

真是想要。我看了看自己预算内背30年贷款能买得起还不一定装修得起的住宅。

总觉得差点意思，一套92万一居室，但是一楼，结构也不好，位置可以。自己纠结得很，又看远一点离轻轨站的，户型不错，但是配套差了。

前前后后折腾了一个月，中介陪着我到处跑，带看。差得看不上，好得买不起。

最终囊中羞涩，中介告诉我，要不看看公寓，总价低，你也好过渡一下，我脸其实有点红了。折腾一个月，人家没开单，每个周末都陪我跑这跑那，还要遭小区门卫的白眼。

那行吧，就去看看，公寓各方面配套就比住宅好得多，就是不能落户，而且商用水电，我算了算，有地方住就行了呗。

前前后后看了好几个盘的公寓，终于在一个楼盘看到了能正看中央公园的公寓，很小很小一间，套内才27平米，但那也许是我能和大富豪们唯一能共享这景色的机会，我看着窗外的公园，期盼着早上从这里起床。

和业主前前后后battle了好几天，他挂牌价25万，我报价20。中介都无语了，就没有这么砍价的，他退了一步24。我也退了一步21。他喊23.5万。

我喊22万。我压抑住自己内心的渴望，其实已经算是我能接受的最高价钱了。

当签完合同，我感觉整个人都空了，恐惧，不安，心想怎么办啊，人都飘了。当我骑上摩托车，开在大道上，眼泪就刷刷的流啊，一种极其复杂的感情，既觉得自己好像有个家了,又觉得非常恐惧。

钱东借西借，勉强还够，但是我怕税费不够，给老父亲打了个电话，其实自从我18岁离家，和父亲就交流少，我知道他感觉亏欠我。

我啥也没说，欲言又止，只说买了个小公寓。父亲让我把卡号发过去，我犹豫了很久，还是发过去了。过了一个多小时，收到一条短信，转账了60000元。

我感觉眼泪止不住就留了。感觉父亲还是爱我的。他只是不会表达，我回了个，我一定还。

在拿到父亲转账的6万，我才突然像回过神了。平复心情。开始期待什么时候办手续，期待那个红本本上有我的名字。

我其实特别特别反感炒房，也特别特别憎恶那些指定高房价政策的人，升斗小民，本来活着TM就不容易了。只是想有一个窝，就那么困难吗？

现在的房价有几个年轻人是自己能够完全负担的？他们一来就要背上30年的房贷。人生有几个30年啊？

把人如牛马一样按在岗位上，只是当社会的螺丝钉，边角料？

居者有其屋，一边闹年轻人不结婚了，一边闹不生育了，一边闹年轻人不买房了，躺平了，他们能不躺平吗？割韭菜也不是按着根割的吧？

一时冲动，有感而发。言辞不当，还请海涵。

知乎用户 发表

再多政策想骗刚需进场，不如身边一个同事被开。

交得起房贷？你交的起30年？敢问兄台现在多大？

知乎用户 发表

原因是真的买不起了

这是最硬的硬约束

这也是无论如何刺激不再有效的本质

过去这二十年

有家底的家庭都早早买上不止一套房了

这也是房价疯涨二十年的原因

剩下没房的家庭

基本全是低收入没家底的

房地产游戏最致命的逻辑漏洞

就是指望房价在最贵的时候

让最没家底的人去接盘

终于……

知乎用户 发表

因为年轻人聪明了呀

一开始房子捆绑婚姻没房子就没女的嫁给你

后来他捆绑孩子上学，搞学区房

现在暴雷了，老许跑路被抓

李嘉诚开始5折出售

你这边还搞降低首付，降低利率

真当年轻人蠢嘛？

还有月薪5000，不买房不谈恋爱真的能活的很滋润

赞到一百，提供一个能是自己无欲无求的办法

（练精化气）

知乎用户 发表

压倒年轻人的几座大山：

1.高房价

2.就业危机，35后会被裁员，收入不稳定

3.高彩礼，结婚必须买房

4.生孩子养育成本高

5.高压工作下身体健康出现问题

知乎用户 发表

在地球上待的时间还没贷款长

知乎用户 发表

我特么班都不想上了，你还提让我上30年还30年债？

直接还到退休，然后高层老化废了，我一辈子啥都没了。

买毛线，我只想世界爆炸

知乎用户 发表

之前胖猫那事的时候，有人建议男人应该去嫖一次，就知道女人是什么样了，就不会再去舔女人了。我对这个行为不发表评价。我反正不嫖。

类似的，我建议男人尽快发现自己擅长的领域，例如单机游戏，网络游戏，或者某种技术，某种兴趣爱好，在这个领域做到高于平均水平，甚至前10％的水平。然后你在圈子里或互联网上就能体验到被人尊重，或者人人平等的感觉。

一个人习惯被人尊重（当大佬）或者人人平等（活的像个人），就很难再接受被人压着的感觉了。

贷款买房就是这样的。你的领导知道你有房贷，你们还是平等的吗？他可以压制你，恶心你，给你加活，对你态度差，甚至扣你工资，骑你脸上拉屎，你一想，离职了房贷咋办啊，就只能忍着。一个人类，常年过这种低人一等的生活，精神状态都废了。不自信，对上唯唯诺诺，对家人态度恶劣，甚至重拳出击。

而且现在经济差，就业环境差，加上口罩时期摧毁了大部分人对“稳定性”的幻想。普通人没多少钱。没钱就不需要考虑结婚生子了。不结婚生子，车，房，都不是必要的了。

既然不是必须买，谁会像傻子一样背房贷当下等人？

知乎用户 发表

不隔音，不如租房，太吵可以迅速搬走。

知乎用户 发表

有这些利息都够我全国旅游了

知乎用户 发表

你所说的和我了解到的不符。

年轻人并非完全不买房，

而是：

“非必要不买房”

“区域省钱管理”

“自愿躺平”

“给繁育按下暂停键”。

知乎用户 发表

我不会花钱买一个带公摊的水泥盒子，现在是21世纪第20个年头了。

知乎用户 发表

现在提倡三无，无房贷，无车贷，无后代。只要不买房，幸福指数直线上升

知乎用户 发表

哪里不买房了，有时候是不是多想想自己的问题 ，这么多年了 ，烂尾楼问题解没解决，福利待遇有没提升，制度政策合不合理，有没有认真做事。

知乎用户 发表

为什么年轻人不戴绿水鬼。

为什么年轻人不开玛莎拉蒂。

为什么年轻人不住别墅。

年轻人不是不想，是不能！

年轻人如果有双休，

如果有公积金，

如果不用担心35岁，

我是说如果房子幸运的话不烂尾，

房价不玩过山车，

年轻人还是愿意买房的。

知乎用户 发表

之前我调侃自己穷所以躲过了房价暴涨的21年。

但凡19-23年入坑的基本都把3成首付赔进去了。

我给自己定了一个原则：房贷超过5000我宁愿一直租房子住。

知乎用户 发表

有次，我开着我的车去我们附近一个越野基地，看别人越野。

一个看起来有二十岁刚出头的小伙子，嘴里叼着根烟，跑来问我借火。

我和他便聊了起来。

小伙子:大哥，你也来越野啊？

我:就是过来看看。转着玩呢。我那辆车扛不住这炮弹坑。我说着，指了指，一边停着的QQ。

小伙子:大哥你为啥不买辆啊？

我:没钱……

知乎用户 发表

不买房、不结婚、不生孩子。

以上三条是一个国产电池一生最大的支出，选择放弃，哪怕你是一个穷人，大概率你会度过一个还不算太坑的人生，穷有穷的活法，至少还能活，甚至能活的挺逍遥，单说吃饱喝足，确实花不了几个钱。甚至每天喝酒吃肉，都不在话下。

安能摧眉折腰事权贵，使我不得开心颜。

感谢当代生产力的爆发，这生活质量，放古代你高低也是一酒仙，低配版李太白。

但如果你没有买房结婚生子的经济能力强行上车这绑定人生现金流三大连招，不出意外，大概率你基本上会过的一地鸡毛不如一条狗，确实不如接受现实躺平舒服。

穷人看到周围有人人买房结婚生孩子了，会让自己焦虑，看看人家，解决了一个人生大事。自己也暗搓搓准备跟上节奏。

而像我们真的懂的听到一个屌丝买房结婚生孩子了，我们就会想，这人已经完了。他连自己的问题都没能力解决，他哪来的能力还房贷？经营好家庭？教育好孩子？

我曾经问过好几个结婚多年有好几个孩子的中年人，他们中有的人告诉我如果自己有500万就离婚，有的已经自己在外面住了5年，有的是夫妻各玩各的各自月抛，有的是结婚一两年被分走500万。

我问他们后悔吗？他们的回答几乎都是一致的——不后悔。因为大部分人就是这么生活的。

他们的人生决策只不过是由于父母的压力、道德的定式、或者干脆就是模仿大多数人，仅此而已。他们本身对自己想要什么、想过什么样的人生、对这些决策意味着什么，其实是后知后觉的。

当然这里并不是说买房、结婚、生孩子是错误的。

马云创业也是老婆跟着一起创业的，唐岩创业也是老婆跟着创业的，俞敏洪创业也是老婆跟着创业者的。好的感情不仅会让你收获值得信赖的人生合伙人，而且彼此督促进步、共同承担责任，你会获得东西绝地不仅仅是所谓的陪伴、孩子或者性这种生物性的东西。

其实很多人的婚恋连陪伴、孩子和性都得不到。什么都得不到。还会亏损很多本来就已经拥有的很多东西。

问题出在哪里？

问题并不出在买房、结婚和要孩子这些事本身。问题出在人。

你本来就没有钱，你去贷款买房，只会让你成为房奴，本质是成为了一个奴隶，而不是让你更自由更幸福，为了一点点房贷，你失去了所有的创业机会和跳槽勇气。

所以你自以为你凑够6个钱包买了房、让自己好像在穷人里很有面子，也给了自己安全感。其实你失去了所有未来发展的可能性。

你结婚生孩子，结婚生孩子本身不是坏事，当然也不是啥好事，他只是一种选择。

但是你连自己都经济不独立，人格不独立，你连自己的情绪都处理不好，你自己本身就是一个负数，你和一个正数的人在一起，只会拉低别人，你和一个也是负数的人在一起，只会得出更大的负数。

穷人最大的问题在于——他本身就问题缠身，连自己的工作和生活都没有能力处理好，他本身就是弱者，就是穷人，那么此时贷款买房，不能解决他的问题，只能加重他的问题。他本身自己就经济不独立，人格不独立，然后还啃老，这时候结婚生孩子，没有解决他的任何问题，只会增加问题。

他们没有给自己时间成长。他们没有能力梳理好自己的生活。他们没有智慧去思考清楚自己的问题。那么在这样的状态下，不管是买房还是结婚还是生孩子，这种严重加重经济负担的事情，就只会让他们的人生越来越差。

这也是为什么买房的人这么多，结婚的人这么多，有孩子的人这么多，但能过好自己人生的没有几个，能赚到钱的没有几个，能把孩子培养好的没有几个。

他们的人生中引以为傲的这几个重大决策，无非是人云亦云、随波逐流、在没有能力解决问题、只是幻想着通过增加问题来增加安全感的一个动物性而已。而常识告诉我们，随波逐流只能穷，人云亦云只能平庸。

躺平吧，既然没有能力改变，不如纵情山水之间，快意恩仇过一辈子，至少落得个逍遥自在。地球不需要你去繁殖后代，不用担心他的未来。

【同路人社群】

王老师入门付费社群，与认同王老师价值观的朋友一起讨论交流，关于宏观形势、投资风向、政策走向、副业搞钱的信息分享和观点碰撞，不要让自己活在信息孤岛，和聪明的人一起同行。

【终生咨询会员】

你的人生战场，需要一个终生军师出谋划策。

性价比最高产品一次付费终身陪伴成长。

从不马后炮从不模棱俩可含糊其辞。

投错一次资、创错一次业、爱错一个人。

一个重大人生抉择，好坏之间相差百万。

让王老师陪伴你人生每个重要十字路口，做你的人生抉择策略军师。

【诺亚方舟计划】

2024注定会是惊涛骇浪的一年，全球百年未有之大变局，王老师推出一款线下产品，帮助有更多需求的客户解决资产配置和现实资源链接问题，一起逃生，登船转型，守望相助。这个产品是终生咨询会员的全面升级，购买的前提是成为我们的终生会员。

知乎用户 发表

本质上是大家被头几年的骚操作整的信心崩溃了，特别是经济方面，对自己未来的收入完全没上升预期……一般认为收入不比当下更低就不错了。

信心这玩意想锤烂容易，想重新建立……

难。

知乎用户 发表

之前看过一个李敖在立法院打骂台湾军购的视频。

大意就是台湾是美国的看门狗。为什么看门狗还要花钱自己买骨头？

知乎用户 发表

如果你不生娃，不结婚，一百多万躺着吃，一辈子衣食无忧

知乎用户 发表

这我真的调查过…因为他们觉得不值得被一个房子绑住一辈子…人家甚至不在意四海为家。

别怀疑，05的后基本都是这想法，有多少人在未来会扭转过来不知道，但是接盘的人一定是大幅减少的。

知乎用户 发表

新中国才成立75周年，你却想背上30年的房贷。

壮哉！等到100周年的时候真该给这些英雄豪杰颁发奖章。

知乎用户 发表

要啥房子啊，租房不香么

市场里60后70后80后们已经占据有利位置，站在悬崖边上看着底下的90后00后们，饶有兴趣地等着他们爬上来，接手他们的破房子，

谁承想，年轻人不讲武德，太高了，不爬了，在崖底就地躺下了，真不讲武德

知乎用户 发表

年轻人来一二线城市买房纯傻子，你们可能都很好奇我们本地人为什么家家三四套几百万的房，因为我们大部分的房子是当年只花了几十万买的，你还想来接盘吗？

知乎用户 发表

因为没必要买房，房子不是刚需！

只有吃饭喝水睡觉才是刚需，房子不是！我环游世界，到处旅居，通过Airbnb和agoda租了上百次房子或酒店，从没觉得房子是刚需，我只是需要一张床睡觉而已。

我睡过青旅单间，住过五星级酒店，住过别人的家里，租过高档公寓。我只是需要一个地方睡觉而已。

买房子太贵了，我所有的钱都不够在成都买一套房，不如拿着钱去睁眼看世界。

让年轻人拿出积蓄买房，背上房贷，这种人简直坏透了。趁着年轻应该上天下海，去找寻诗和远方的好妹妹，不该是钢筋水泥堆成的水泥盒子！

买房是不可能买房的，这辈子都不可能买房的。

知乎用户 发表

年轻人？？？

就95年之前的这一批呗。

90年出生到95年的。

你要不看看这几年出生的人都遇到了哪些天坑再说话？

这批人是最苦逼的吧？

08年之前咱们就一笔带过了吧，这批孩子要么还在老家做留守儿童，要么就是早早的辍学进了社会做起了最廉价的劳动力，没什么好说的吧？

现在按照年级最大的计算。

也就是90年出生的。

08年的时候，正好18岁，这时候08年到10年，中国经济正好开始第一波腾飞（呸。其实是发了四万亿出来）。——————————————有钱买房没？

现在看15年到17年，这时候的90后24岁。早辍学出来的还好，已经在工厂里打了螺丝差不多六七年了，但……问题是你见过几个在工厂打螺丝买了房的？

那现在看看有大学文聘的，这几年大学毕业的，工作还是比较好的，但……这关键是，人家才24岁啊，大学毕业最快的也才两年吧？两年啊，你让人家有钱买房吗？

好了，这一批人最苦逼，眼睁睁的看着17年一过，全国房价翻了一翻了。

**而且你还要注意：**这时候有一群二杆子开始慌了，回家逼着父母，找七大姑八大姨，七拼八凑的，凑了几十万，甚至上百万，反正欠了一屁股的外债，成功在18年、19年的时候举家欠债买房了，每个月房贷甚至比一个劳动力的工资还高，全家几个钱包一起供着水泥盒子。

好死不死，也就扬眉吐气了两年，短的甚至可能骄傲了一两个月，武汉开始封城了。

全世界都开始傻眼了，女娲娘娘都懵了。

短短三年时间，许大哥都进去了。

而在18、19年买房的，买二手房的大哥些还好，买期房的，那就遭老罪咯。（这些不需要我过多赘述吧？说多了怕有人看着共情，到时候又跑烂尾楼去一顿嚎啕大哭，万一哭着哭着想不通怎么办？）

——————————

好了，现在到24年了，有人开始问90到95年出生的年轻人为什么不买房了？

大哥，我拜托你哈，要是你，看着自己身边的同学、同事，一个个因为买了房，而头发都白了，甚至还有人因为收不到房，选择自我了断的。

这事儿要搁你身上，你告诉我，你买不买？

你要买了的话？

我送你三字儿——————————大撒俾！！！！！！

知乎用户 发表

2003年孙志刚事件了解一下，被JC以臭外地的没有暂住证烤起来。

短短11年，还真是30年河东，30年河西，全靠臭外地的买房子供养本地财政，桀桀桀。

知乎用户 发表

你买房只要贷款了，相当于买一套，贷一套；

花了近2套的房钱，只买了一套房；

而这模式，被银行称为迄今最为成功的商业借贷模式；

掏空6个钱包，还贷30年；

相当于6倍杠杆，开30年；

你知道吗，比特币，我都不敢开这么高倍，还不敢过夜；

而比特币被称为高风险行业，那买房呢？特危行业？

知乎用户 发表

没钱，未来预期也没了。

将房子和户口、教育、医疗、婚姻绑起来，现在看来是彻底玩砸了。这一套牺牲的不仅仅是一代人，还有未来几十年的信心、经济。

想想就悲哀，现在的年轻人如同日本失落的三十年里的年轻人，坏处承担了，好处也没吃到，完全是被时代抛弃了。

知乎用户 发表

买不起啊，这事很难理解吗？

很多人说现在年轻人精了，不会受骗了。

我告诉你们，错！

房价早就涨到了大部分年轻人买不起的程度。哪怕23年大幅下调，一线城市有地方跌了50%，照样买不起。

这个买不起的意思是**字面意思的钱不够，**不是说年轻人聪明了不想接盘。

你们太高估年轻人的财力了。

拜托，能六个钱包榨出来80万首付的家庭，那都是小康了。

很多家庭，很多很多很多家庭，砸锅卖铁，到处求助、借贷，都凑不出50万的手术费救命。别说买房子了。

你们真以为年轻人个个毕业20万年薪啊？

以我住的城市成都为例，大部分非金融、计算机的普通专业学生，本科毕业出来，薪资就是5-8K。硕士高一些，也不过就是8-12K。

这个工资至少拿5年才可能有一些提升。

或者没提升，失业了。这个可能性还大点。

这种薪资是字面意思的买不起房子的。不是说你不想买，而是铁了心要接盘，没办法，钱不够。

成都的一手房和品质稍微过得去，不至于叫老破小的房子，降价后都在150万以上。首付30万，每个月要还约6000元。

对于一个月工资到手只有8-10K的年轻人来说，这根本是还不起的。

还了钱每个月剩2-3000元，你吃不吃饭？

有人说买老破小，你们忘了一件事，20年以上房龄的房子很多银行不做贷款。年轻人拿得出来80万全款拿下吗？

事实就是，房价早就涨到大部分年轻人买不起了。

通常要两口子共同奋斗5-10年，才敢下手买。这时候他们三十五六了，已经不叫年轻人。

那种毕业两三年，单身的年轻人，喜滋滋的住进精装修的新家，就这种人有一个算一个，都是“哦爸爸妈妈给我的不少不多”

当然非要买也不是不能买，对吧，比如你可以去买青白江的房子，30万拿下，然后每天通勤一个半小时上班。

住北京的可以买天津郊区的房子嘛。然后地铁转公交转高铁去北京上班。

怎么不能买呢？都可以买。

知乎用户 发表

房子就是狗链子

穷人贷款买房等于一辈子没法翻身

知乎用户 发表

你为什么不考清华，是不喜欢吗？

你为什么不拿金牌，是不喜欢吗？

你为什么不买房，是不需要吗？

真不需要，好多人都是最后一代

知乎用户 发表

想当年，买房能挣钱，你对我户口限，把资验，半夜开盘不想让我看见。

全款的优先，贷款的靠边，公积金的带着共享单车滚去外面。

抢房卖出去赚差价，是年轻人一辈子挣不到的神话，老登击鼓传花游戏玩到赢麻。

现在政策放开，给年轻人桌子上菜，指责年轻人不肯买房变得无赖。

你突然给我机会，让我杠杆加倍。

就像打工多年的村花小美，突然回来要和我双宿双飞。

吓得我立马去医院查了个血液常规。

降首付降利率，狼子野心已经石锤，看着六个钱包买的烂尾流下眼泪。

假如一切从来，我回到农村劈柴。

三千的工资，种点小菜，生活无忧无虑多活几年实在痛快。

知乎用户 发表

原本大家买不起房子就买不起吧。

不知道哪位大聪明把房子和婚姻后代联系上了。

现在好了。

原本就损失一个房地产，现在连带结婚率，生育率一起跌了。

真棒！

知乎用户 发表

你知道三十年房贷是什么概念吗？

就是从二十多岁的年纪，直到你五十多了，牙齿烂了，眼睛糊了，耳朵不好使了，还得踏马勤勤恳恳被三十多的领导骂着，干着糙活，因为你踏马还得还踏马的房贷!

知乎用户 发表

如果拜佛有用，你恐怕连庙门都进不去；

如果种地能挣钱，农民将无地可种；

如果献血有利健康，你排一辈子队也轮不到你；

如果人生如意，那么一出生时我们也不会哭。

想当年买房还得验资，现在0首付都能给你办。

年轻人只是年轻，又不是傻。

知乎用户 发表

想当初，各种限购 debuff 拉满，我就知道这玩意儿多半是真赚钱。

但现在，都急着取消限购，还给我上七倍杠杆……

知乎用户 发表

吃完肉喝完汤现在叫我来洗碗？

知乎用户 发表

你未必知道的生活真相：

有些事情，不让你干的，往往是有好处但不想分给你；

凡是提倡的，大概率是有坑需要你去填。

知乎用户 发表

抢劫都不能把你抢成负资产，但买房可以。

知乎用户 发表

我还想问你为什么不给我发个房子。

上一代，年轻时拿发的房子，老了拿退休金。

我这个90后，年轻要花钱买房子，老了延迟退休，2060年后还有没有退休金还是两说。

你能告诉我为什么不给我发个房子吗？

知乎用户 发表

我炒比特币杠杆都不敢开5倍的，即便偶尔开了都不敢过夜，你这倒好，让我6倍杠杆开30年。

知乎用户 发表

昨天听到一句话中国才成立74年，房贷你要背30年。这三十年你确定你都可以按时缴纳贷款吗？

———————————————————-

看了很多评论大多数都是消极的或者觉得三十年就是在搞笑，几年都可以还清贷款。

我对于消极的人来说：大家也不要那么消极大家不是守地灵，没有必要为了房子而难受。w我分享出这句话本意不是让大家受打击，

而是希望大家能转变观念放下一些其实对于人生没有太多用的东西，人生路途不应该为了房子而被束缚，得之我幸失之我命，但不要纠结。

人生不过匆匆百年，生不带来死不带去，没有必要。

不要因为一些信息影响自己心态

人这一辈子极为不易，大家要珍惜自己。

知乎用户 发表

因为前面35岁到50岁这一波割得太狠了；

狠到大家都发现：

如果年轻人不买房不背房，不仅日子轻松惬意，他们还得倒过来上赶着求年轻人结婚生子、买房供车工作。

狠到年轻人发现，房子不仅是房子，也是囚笼锁链，也是一座新的大山。

知乎用户 发表

建国75年，你让我背30年房贷？

嗯？

知乎用户 发表

2025年律师向不婚不育的90后、00后科普说：“不婚不育的90后00后啊，以后你们的财产在无人继承的情况下，将归国家所有。”

那90后00后的第一反应是啥呢：“你凭啥会觉得我的财产会花不完？那财产花不完，我能舍得死吗？”

“你放心，我会留下一笔超额的负债给你们，老子死前不带上一笔都算我有良心，我要是有遗产，我他妈能不婚不育吗？第一次听说有人拿我没有的东西来威胁我，我唯一的遗产就是遗体，要拿就拿去吧，正愁没地埋呢。”

就说刺激不刺激吧？

知乎用户 发表

我第一次听说“得房率”“公摊”的意思的时候就有种说不出的恶心

知乎用户 发表

现在的情况是:让你结婚，让你生娃，让你花钱养大，大学毕业后最好直接去死。

知乎用户 发表

16年那一波，你给拉起来，你算的是居民部门负债率，30年房贷周期内的可行性。但是没有人用5-8年这个毕业生步入人生轨迹的周期去衡量这个房价。

16年之后，年轻人在8年内攒出首付，娶妻生子进入一个人生周期的社会规律被彻底粉碎了。

5-8年，足以改变一个人的三观和生活方式。

棚改之后的年轻人的人生计划全都是没房子没对象没孩子的低成本生存，这已经是习惯，是共识，是最优解了。

需要的时候买不起，买得起的时候，有没有无所谓了。

知乎用户 发表

买房干啥，笑死

去年哈尔滨一健身房老板私拆，导致居民楼墙体开裂，从4楼裂到21楼，你要是在这买房的你难不难受吧

让健身房老板赔？老板说你把我卖了吧

让国家赔？凭啥，又不是国家派人砸的

贷款买的你还得继续还，不还？那不好意思，你将成为最惨失信人，因为你的房子绝对不出去

如果我是在这租房子的，一句话就解决了，我不租了

买房获得的那一点点好和租房的超级抗风险能力相比真的不值一提

知乎用户 发表

难道我特么来到这个世界上，读十几年书，上十几年班，就是为了还他妈那三十几年房贷的？

知乎用户 发表

豪绅先买，百姓后买，接盘之后豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分成。

为了一堆钢筋混凝土，背30年的债，还要看人脸色，真成跪着要饭的了，而我们想站着把钱挣了。

知乎用户 发表

工作不稳定就敢贷款30年买房，这人八成脑子有病

知乎用户 发表

steam买游戏的时候都知道等打折，买房子这种涉及到一生的大事居然敢说“刚需无所谓”怎么？住租的房子没法还恩情了心里不痛快吗？

知乎用户 发表

年轻人好奇地想，

跟朋友借个几万块都需要深厚的交情，

在最年轻力壮的时候攒个首付都困难，

陌生的银行居然敢借6倍的钱给他

这是不可想象的

知乎用户 发表

成本十万不到的水泥壳子，搞得好像不买没法活啊？

知乎用户 发表

贷款30年是半辈子，太多人没这个意识，我国建国才70年多点，贷款30年……

人生真正有意义的年限，也就18～60，不过四十年，大家尽量要都做到五年内能还完所有贷款的打算再买房，而不是真的打算还30年……

知乎用户 发表

鱼网捞的不过瘾，等不急了，直接上绝户网。网上有句话说的我非常赞同：如果下一代还要重复我们的苦难，那么不生也是一种善良！

知乎用户 发表

知乎用户 发表

我真的很喜欢蜡笔小新这部动画的早期剧集，它借一个五岁小孩的嘴讲了很多大人的事情，而且它描绘的时代其实对我们的当下很有参考意义。

知乎用户 发表

15%首付就是6倍杠杆。

当年炒币的事候，我们普遍对于上6倍杠杆人的评价是：赌狗、疯子、脑残。

他们可是赔完拉倒就行的。

知乎用户 发表

这些人真坏！

他们挣钱时候不叫我，

现在赔钱了，开始想起年轻人了，

哈哈！

知乎用户 发表

你以为的房价:100万一套。

实际的房价:标价100万，首付先掏30万，后续得一共还140万，实际170万。

一线城市还有人接盘，那种三四线的，花百来万买鸽子笼？咋想的？

知乎用户 发表

有一代人是真的赶上了各种好时候。

上学上着上着跟着去闹事了。后来又分配工作了，又赶上改开，不是蜂拥而至下海就是蹭蹭提干，还配房。后面又搞资源，又搞房产。折腾不动了，您猜怎么着？嘿嘿！退休金又蹭蹭涨了。

那代人特喜欢一句话：“你们是赶上好时候了。”一顿教育后辈。平时出门也喜欢搞点事，毕竟是被眷顾的一代人。钱没花多少，返现的到挺多。

再看看这一代：

上学规规矩矩，熬夜做题，被家长/老师轮流pua。毕业找工作/考公，被上级pua。创业，被老狐狸pua。30-35还会被裁。回去跟人说压力大，还得被pua。结婚了，被pua。不买房，还被pua。天天担惊受怕。出门扶个老人还得被pua，甚至赔钱。钱没赚多少，无奈花出去的挺多。

知乎用户 发表

俗话说核武器在发射架上时才是最有威力的。16年之前的房地产完美贯彻了这一点：大肆宣传租房者疲于搬家、把房子和婚姻高度绑定、价格恰好是牛马踮踮脚能够到的。当时的舆论环境是不买房即地狱，但是牛马大部分努力一下能买得起。

17年之后那一波大涨，导致很多人真买不起了，核武器终于飞出了发射架。但是核打击后，牛马们惊讶的发现：一年搬个几次家好像也没想象中那么麻烦、身边有房的人婚姻也不见得多稳固。总之一大批买不起房的人，向大家证明了不买房也能活的有滋有味。资本家营造的鱿鱼游戏破产了。

知乎用户 发表

已经买了，目前首付已亏完，还在继续贬值。坐标南京，在杭州打工赚钱还房贷。说自住房无所谓升降的wqnmgb。

感谢各位的热烈讨论，在此统一回复：之前在南京体制内工作，比较稳定所以买了，没人忽悠。后来工作不顺心，刚好杭州有机会且涨薪就来了。扪心自问遇到涨薪的工作你们来不来。

买房是我自己想买，也不怨谁。毕竟大城市有房对小镇青年还算有吸引力。不为结婚不为小孩，单纯为了自己面子这个教训我认。不过回顾当时情况：作为一个刚毕业的学生，眼看房价十几年上涨，我周围同事一套一套置换，周围人人都在看房，南京作为国内前列的二线城市，当时钱也够你们说买不买。不要以现在的结果批评当时人得选择。但我还是学到了，列车开起来总有用到刹车的一天。

只能说哥们认输，但不该被贬损。有些流氓无产者歇歇吧，让你们暂时胜利了，能不能让我也加入（doge）

25.4.25

房子已经彻底负资产了，我也慢慢接受了。能还得起就继续还吧，好在公积金能cover住房贷。当初写下这段回答的时候内心是愤怒和绝望的，怪自己，怪家人，怪shehui。或许我们的生活是很不如意吧，但你能改变的只有自己。

当我生活过得难受的时候就喜欢骑摩托到没去过的地方散心，去运动运动也行。最近攒了点小钱买了台二手高尔夫，车况还不错，开起来挺爽的。下班早会去接对象下班，节假日出去自驾游，生活算是越来越好了。

三十岁后越来越觉得该少关注身外之物。我们这些做题进入大城市的人从小接受的教育是第二名就是失败，导致我们太在意外在的物质丰俭，成功与否，别人评价如何。其实幸福本身很简单，最近开始关注路边的花和街上的草。普通人都是自己生活最伟大的人，我们该关注自己和家人幸福与否。

没事会看看摩的徐师傅的视频，倒不是从底层那里收获优越感，而是看看这世界更多的可能。

至于房子，买了挺好，至少在大城市有了自己的家；不买也挺好，至少你还保留更多可能性。

知乎用户 发表

今天突然明白一件事，

这件事情就是不可能有人来到这个世界上，就是为了读十几年的书，上十几年的班，为了还那30年的房贷，所以当我们把买房、结婚、生子等任务放下的时候，你就会发现其实生活非常简单，你会发现原来看手机没事，原来睡到大中午也没事，原来不对讨厌的人笑也没事，原来躺平也没事，原来除了父母只爱自己也没事，原来生命他是完完全全的属于你自己，可是当你如果说把有车有房当做理所当然去追求，从小被灌输要满足他人的期待，那就是自我奴役的开始，我们经常说向内求，那什么才是向内求呢？

我是一切的本源，一切事物围绕着我才有意义，不管是什么，因为我一旦消失，这个世界它就不存在了。人生于天地间应该是洒脱和谐的。当你真正的理解这个点，哪怕你的生命历程在一天天中消失，但你也一定会感受到前所未有的力量。就像一台沉浸需求的钢铁巨兽，它等待着运作的那一刻，齿轮已经在转动。

有一次我跟我朋友吃饭，我们聊到一个很无厘头的问题，就是什么样的人最怕死？是很爱活的人吗？是很爱生命的人吗？其实恰恰相反，是那些从来没有真正为自己而活的人最怕死。有些人过度死亡焦虑，恰恰是因为没有好好的活过。

其实我想告诉你的是不被世俗意义的成功所裹挟，其实是很多国家最基础的价值观，甚至没有人会觉得这有什么可以拿出来说的，而大部分人不明白被压力推着向前走，连思考的时间都没有。明朝那些事中有一句话，我之所以写徐霞客，是想告诉你，所谓千秋霸业万古流芳，与一件事情相比其实都不算什么，这件事情就是用你喜欢的方式度过一生。也正是因为这句话把整本书都提高了一个维度，整个明朝无论朱元璋、朱棣还是张居正、王阳明等等，这些人都是被时代裹着向前走的人，他们或许在政治上在思想上占据巅峰，可在他们的漫漫人生路当中真的快乐吗？

知乎用户 发表

当初上车的，已经被贷款套牢了。。。。。

当初没上车的，现在悠哉的等价格继续下来，反正不急。。。。

再下去一代人，那就根本不缺房子，爷爷奶奶给父亲的房子，外公外婆给母亲的房子，集中到ta一人的手里。。。。。。

知乎用户 发表

赶快买 不然这辈子就买不到这么贵的房子了

知乎用户 发表

坐标南京，19年倾尽全力贷款买了一套108平的房子，当时248万，中介费3w，税6.68w，现在还剩贷款130w

昨天看到同小区同户型刚出售了一套，148万，

感觉这五年多的努力像个笑话

2025年2月18日

老婆备孕，家里次卧有点不太够用，置换了个143平米的

这套168w挂出来卖，看的人很多，出价的人很少，中介都会告诉买家最近成交价，导致买家压着成交价出。

装修再好也没用，市场就是这样子，目前有人出价160，如果不出意外这个价格就卖了吧。

不算利息，纯亏80

2025年5月19日，154w出售，家具家电除个人物品全留，之前另一个回答里有大哥用deepseek帮我算出来包括利息一共亏138w

浮生一场梦

知乎用户 发表

上头那些人胡吃海喝完 拿完耍完 最后还在桌子上拉了坨大的 然后让底层老百姓来付账收拾卫生？等什么时候5年期以上商业贷款利率降到2%及以下再买！

知乎用户 发表

这就是真正的“裁员裁到大动脉”的现象。

三十五岁定律，中年危机，已经干翻了曾经的支柱行业房地产。

就业和买房的关系，就是皮和毛的关系。

是要先有了就业，然后才会有可能考虑买房子。皮已经没有了，毛还可能存在吗？

想当年我家真的能买得起北京的房子，但那时候我还没毕业工作，家里跟我怒斥：“你在北京能找得到工作吗？你连工作都找不到，还买什么房子？”

当时还有更霸气的一句话：“能买得起房子的地方很多，但工作不是在哪都能找到。”所以一定要先就业，然后才能考虑买房的事情。

现在依然还是这个道理，只要年轻人的就业不复苏，无论经济上的因素，还是心理上的因素，都甭指望他们会买房子。

而且最近两年买房子的很多人，现在已经亏光了首付，所购房产的价格已经远低于他们的负债。他们的这种行为，其实和早些年强行上杠杆买房，后来房价暴涨，自己也大赚了一笔的，逻辑上是一样的，只不过时代不同了，现在买房就是刻舟求剑。

现在如果你知道自己35岁之后连工作都找不到了，连收入都没有了，你还会买房子吗？你的当务之急就是在被社会淘汰之前尽可能的多赚一些钱，然后去鹤岗安静的度过余生，仅此而已。

知乎用户 发表

告诉大家一个扎心的话：疫情期间，连口罩和布洛芬都抢不到的人现在抢到了房子

真正能挣钱的东西从来就轮不到你

能轮到你的时候大概率也不挣钱了

知乎用户 发表

现在买房，不是49年入国军的问题了，而是49年还在反清复明

知乎用户 发表

话说，30年的房贷这个其实很简单。。就是，你未来三十年努力上班，养活的不是自己！而是上一代地主和他们的儿女们哈哈哈哈哈。

地主发现，土地为自己生产的价值低于了逾期，农民为自己打工挣的钱越来越少了！那怎么办！一次性卖给农民！！我一次吃到饱！等到天灾人祸的时候，这个土地又是我的了。太好了！

给地主和老爷们做工就好了，干嘛非要给他买下来？贷款30年从地主里买地，啥时候天灾人祸，这个地又让地主收回去了(土地兼并的常规策略嘛)

所以，争抢土地，炒高价格的是地主。最后接盘找上种地得了，你看我这块风水宝地，你买下来保证有收成！

所以啊，现在年轻人对自己认知还是很清晰的我觉得，什么阶级干什么阶级的事，不是地主，不是权贵，不是资本家。只是农民和工人阶级罢了，妄想拥有生产资料？

我见过一个某上海贼自我清高教授，其实啥也不是，当年学校分了房子，后来挣点钱买了不少，从企业弄了横向，捞的盆满钵满。然后，他和下面的青椒讲，你看学校旁边的房子才7万一平，一点也不贵，你努努力就能买到了。哈哈哈哈哈哈哈。

知乎用户 发表

我记得从小学开始。

每个礼拜一几百上千号人一起发自肺腑的唱

有一句是“起来，不愿做奴隶的人们”唱了九年，这句词深深烙印在我的心里。

然后你让我当房奴？

——————————————————————

一天没看这么多人了，看了大家的评论，其实都一样，来世一遭本来就是一场游戏，你刷新的位置好，拆迁给你十几套或者几百上千个W，刷的位置不好，咱也就别想着刷副本了。

知乎用户 发表

巴尔扎克都写不出的悲伤。

知乎用户 发表

前段时间收到笔奖金，

小几十个。

看到账户上这笔钱，

心里想啊，

要是拿这钱出去旅游，

够我环游世界了。

带上老婆孩子，

省点也能把主要国家走个遍了。

但是这钱，

终归是不能拿去旅游了。

不到半个小时就转去了贷款账户，

然后收到短信，

您的房贷还剩余300万。

真是造孽。

知乎用户 发表

四个月前我被公司裁员了，用给的赔偿金把贷款全部还完了，和老婆算了一下，我们一共贷了300万，七年的时间做了提前还款，就这7年利息就还了100万，现在已经在家待业4个月了，合适的工作根本找不到，又下不了决心去送外卖，家里的车又是大排量油车开不了网约车。

现在想想如果当时不买房，如果当时买一个小一点老一点的房子，有那个100万我现在干个小买卖不求能挣钱至少有点事干吧。

真的，劝劝现在的年轻人，能多存点钱就多存点钱吧，千万别以为你现在光鲜亮丽的生活和收入颇丰的事业能持续很久，任何一点的突发事件就能打倒你。

不止不要买房，不要买任何超出你个人需要的物品！多存钱！多存钱！多存钱！任何行业都存在中年危机！不要认为你这个行业越老越吃香，只不过会延后而已！

知乎用户 发表

其实很大一部分原因，是因为年轻人也不知道买房子有啥卵用

你们以为我在扯卵谈，但其实当时买房的人，有相当一部分，他们也不知道买房有啥用

这时候有兄弟就说了，房子可以住啊！

错了，你租房不能住吗？

这时候有兄弟又要说了，你买房可以自己装修，是自己的呀。

那你不知道多花钱去租豪宅？租售比摆在这里，不是吗？

我见过500多万的房子带豪装，租5k一个月

当年带电梯的商品房，就是豪宅，现在呢？？？

长沙就有个类似的楼盘，那会儿吊炸天，现在租都难租，因为房屋老化，设施落后

所以，你们能不能搞清楚一个状况，买房是为了改善你们的生活，而不是降低你的生活水平？

不如我们换个逻辑，你花钱遭罪，你干不干？

这时候又有人说了，可是不买房，孩子没法读书啊

你自个儿捋一捋，这话它像话吗？

孩子读书和买房，有必然联系？？？

这不就又回到了，买房为了改善生活这一点上

你不买房，你娃不能读书？

别人的娃可以在农村读，为什么你的不行？

照这个逻辑，人家住豪宅大平层，你住89平商品房，不也是一样被人比下去了？

如果说，你没法在农村让你娃读书，也没法让你娃在城里读书，你生个娃出来干嘛呢？

这时候又有人说了，不买房不能结婚啊

哎，错咯，错咯

有没有一种可能，是因为你长得丑呢？或者你这个人确实有缺陷，情商低？亦或是你要找漂亮好看的妹子呢？

在我看来，如果一个女的，需要你有房才愿意和你结婚

那她就是不爱你的，我不是在道德绑架

因为如果她认为，必须要有房子才能结婚，为什么买房的不能是她呢？

你愿意为了她买房，因为爱她

那她为什么不能因为爱你，然后买房呢？

然后呢？

接下来你们买房还有什么借口呢？

哦，对了，最重要的来了，增值

上边说了那么多屁话，归根结底，就是因为有人想通过买房，来虹吸社会发展，不劳而获嘛

那房子就不是房子，它是一个投资品

既然是投资品，那就有挣有亏，得根据市场大环境来吧？

总不能说，只能挣，不能亏，哪有这么好的事儿？？？

挣钱了，你选择大于努力，你有格局有眼光

房价跌了，你是嘤嘤嘤，刚需买房

我3年不买房，你看我能不能活吧

你三年不吃喝拉撒，你看你死不死吧

所以，有奖问答，什么叫刚需？

房子从来就不是刚需，它可以是投资品，也可以是改善生活的工具，可它偏偏就和刚需挂不上任何关系

只是因为一帮崽种，赔钱了，装可怜，开口闭口几十年心血没了

合着房子跌了，你不能住了？

玩不起就是玩不起，装什么可怜？？？

能不能上天台？？？直接一手空中飞人，再把房价打一打

我就这么个逻辑

然后，再回到问题

请给年轻人一个买房的理由

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 发表

房子能不能代代相传，这个不清楚。

但房贷是可以贷贷相传的，这个是肯定的。

知乎用户 发表

其实，房价爆炸，可能真的是上面人懒政的结果。

之前看到一句话，觉得豁然开朗，

“历史总是向着阻力最低的方向进行”。

房价是两个问题合而为一的，一个是央地矛盾问题，另一个是资本市场建立方式的问题。

一个广泛的看法是，居民的资本性收入其实应该从更高质量的资产获取，股市才应该是和经济增长关联在一起的要素。房地产是吃了原本属于股市的养料，这玩意作为一种公认的低质量资产而崛起，这个事儿就得说央地关系了。

对于地方而言，在产业发展和政策调控之间，选择卖地赚钱，其实并不是愚蠢，而是出于一句话——

“你说的都很好，但这对我们有什么好处？对我，有什么好处？我又在不在这个我们里？”

诚然地方可以靠产业过得非常滋润且稳定，比如杭州上城区和娃多多的关系，但这种关系需要消耗大量精力维持，最重要的是，让公务员维持一个“服务”的态度，还不如让他们直接死翘翘，“一朝权在手，我给你当孙子？做梦！”

这个是地方层面的阻力，“我凭什么给你上供？”，大家都想吃且能吃到发展红利，但几乎所有人都选择了吃软饭和吃独食。而且考虑到地方官员的换届问题，产业发展是给他人做嫁衣，卖地赚钱然后搞园区炒地再赚钱，岂不美哉？

再往上，上面也添了把火。其实因为毛子解体前后那对破事，顶层最注重的真的是发展么？发展很重要，但必须稳定地发展。这个其实才是棚改货币化最后击碎资本市场的根本原因——“我宁可要稳定，戳破泡沫是不可能的，阻力大的改革，哎呀进行不下去，算了算了。”

然后顶层就放出两个大昏招——棚改货币化，以及宣传“六个钱包”（哪怕是应声虫的说法，这里面真实的成分有多少，不知道）把住房和婚姻强绑定。

于是乎，棚改货币化直接击碎了资本市场重建的机会，

而六个钱包，在拳殖塔合流的今天，直接击穿了我国的人口结构。

搞清楚这些问题，明白了谁是我们的朋友，谁是我们的敌人，矛盾到底是什么性质的矛盾，就知道年轻人为啥不买房了。

暴论一句。年轻人不买房，恰恰是对这个国家还存有希望的表现。

知乎用户 发表

很可能是因为他们注意到，一些老同志才买到 2714 套房，就立即被叫停了。

知乎用户 发表

对啊，何不食肉糜呢？

知乎用户 发表

说个悲观的

就现在年轻人的就业形势，根本找不到一个稳定在某个地方的

知乎用户 发表

90后但凡是有点上进心的，都贷款上车了。

结果打拼了四五年发现，身边有为青年都负债了，过得还不如前几年一直躺平的。贷款买的房也成了，运气不好的还一直烂尾着只能一直租房成本加倍。

我请问呢

。。。。。。。。。。。。。

再加一条：

整个家族已经五六年没有新生儿了，是一个上一辈加起来有二十多户，同辈（80-10）有四五十个的庞大家族。

知乎用户 发表

中国有优秀的医疗体系，干净的城市，良好的治安，稳定的食品价格

所有这一切，都不是白来的

他是上了30年房贷的年轻人的智商税和血汗钱。

贷款买房的请受我一拜~~先生大义！

知乎用户 发表

其实我们从小学习的数学当中，一直都贯穿着两个能力，叫做“数感”和“量感”。

什么意思呢？

就是你一定要知道什么叫“多”，什么叫“少”，哪个数比哪个数大，哪个数是哪个数的几倍。

只有不断强化这样的思维和能力，你才能够对数字更敏感。

但过去的几年里，很多人买房的热情，让我觉得恐怖。

这些人对钱已经完全没有了概念，他们分不清什么叫贵，什么叫便宜。

我不知道这和数字支付有没有关系，但也许每个月到手的工资和买东西的钱都要用纸币，情况会好很多。

就这两年，这种情况在年轻人当中才刚刚有所好转，但依然不够清醒。

咱们简单来算一笔账。

现在都在说房子降价了，小县城里的房子五六千一平就有人称作“白菜价”。

但是你算算，买一套一百三十平（套内100左右）的房子，也要70万，再加上装修、契税、维修保证金，一百万都挡不住。

100万这个数字，放在房价这个领域，很多人已经不觉得算一个大数目了。

但是你知道100万是什么概念吗？

如果你在去年的时候，把100万存到银行里面，存大额存单，一年的利息就是3万块。

300块一次的按摩捏脚，你一年能用利息去上足足100次，一周得去两趟，本金一分钱你都用不上。

现在很多人一看到什么WPS、爱奇艺、听歌软件、小说软件需要开会员，就觉得头大，四处借会员，就为了剩个十块二十块的。

但你知道吗，你能用到的所有的软件，你把它们的会员全开一遍，全开年卡，你一年也用不了2000块。

但你还房贷的时候，一年的利息就是大几万。

你累死累活的还了一年房贷，一个月还4000多，一年砸5万进去，也许你只还了1万本金，剩下的4万都让银行拿走了。

这打水漂的4万，你知道你本来能干什么吗？

举个例子，旅游，很多人认为是有钱人才能干得起的事儿。

国内的话，你花4000块，绝对能找到那种7天的纯玩团，全程高端住宿0消费，路线给你规划的明明白白，甚至还带无人机航拍，有多少人舍得去？

就算是远一点的路线，你坐飞机来回，一次也花不到1万块。

用一年打水漂的那4万块，你本可以一年玩五六趟。

在某音上，那些教别人创业或者做项目的博主，一套课程下来无非就是四五千块。

大家一定感觉这样的课已经很贵了，而且这么高价的课程是一定会一对一的，有的甚至可以去线下。

这个价格，很多人会骂这些知识博主割韭菜。

没错，确实不便宜。

但是如果用打水漂的那4万块，去报这种课，一年你可以学10个项目。

一年10个暴富的机会，就算你p都没学到，眼界和格局也已经完全不一样了。

可你™居然去买房子。

100万的房子，你贷了70万，终于住了进去，p体验感都没有。

连本带息的还了130万，一年攒累死累活攒个七八万，足足攒了十七八年……

从22岁一直坑到你40岁，连斗志都没了，一辈子都给你干废了。

居然还有人觉得这玩意儿是白菜价。

知乎用户 发表

因为现在只需要15%的首付了。你们知道这是什么概念吗？如果算是买房交易的税费，手续费，中介费等。也就是说，只要房价下跌10%。你首付基本就亏光了！

10%？！也就是股市里一天的时间而已！

你敢拿你未来30年来赌一把？

知乎用户 发表

因为太便宜了，买下来没有什么成就感。

要是涨到100万/㎡，我肯定买，砸锅卖铁卖血卖肾都去凑个热闹。

所以我建议，再涨涨，不然没有一点动力。

知乎用户 发表

现在除了公务员事业单位国企外企，剩下的50%以上的年轻人随时都要面对裁员失业，谁敢买

知乎用户 发表

我在上海待了九年，见证了上海房价从三万多涨到七万多的全程，这泡沫膨胀的九年说句实话，没几个本地人买房，我周围绝大多数甚至可以说全部的本地人都是房价暴涨的受益者，家里穷的靠房价暴涨时导致楼盘扩建拆迁获得巨额补偿，家里富裕的早在14年之前就买了房子，最亏的也是100万买进然后300万卖出，什么都没努力就赚走了外地人一辈子的积蓄，更有甚者很多人的房子是90年代分配的老公屋，也就是说人家当初一分钱没花住了半辈子的房子转手卖你两三百万，见证过这些的年轻人是不可能不害怕的，谁能心甘情愿自己辛辛苦苦一辈子最后给房主打工，哪儿怕是对自己父母都没那么孝敬吧？

说白了，高房价已经严重破坏了按劳分配原则，但凡不想像佃农一样打一辈子工给地主还恩情的年轻人，都不会参与任何买房活动的，再者就是房地产已经远远脱离其实用属性，即便作为金融产品，其投资收益比在今天也江河日下，租金回报率甚至不如三年定期利率，拿首付加三十年房贷的高额资金去买房甚至不如把这笔巨款放入银行存定期后利用利息去租一套相同的房子来得实惠，从心理上和经济利益上来看，买房尤其是在大城市买房最终都会成为大冤种

知乎用户 发表

不想给红利吃干抹净的上一代人擦屁股。

知乎用户 发表

买个锤子啊，前几天去看房，深圳的一个盘，谈了一下午最后能降到3.1万一平米，这个盘其他的基本上都是3.5万，当时突然有冲动想买，但是，回来后就想怎么凑那个首付，我跟我对象工作这几年攒的全部钱，加上我爸这几十年攒的钱，再跟我哥借点钱，能凑够这30%的首付（幸好是30%，不然真的差点被坑入手了）。想了想，平时买个煎饼果子都得考虑加多少东西，tmd这破房子我为啥要花这么多钱，贷款290万，利息还有170多万，这一旦再跌个100万真的受不了的。我拿着这125万的首付，租房就算是3500一个月都能租30年了，利息170万能租个40年，这70年不就出来了吗，并且我想租多新的就租多新的，换工作也能租近的。（并且，125万本金，3.5%的收益，一年能有4.375万，租3500的房还有结余）

现在很多地方15%的首付，85%的贷款，算上利息一共要还1.36倍的房价，9倍的杠杆啊，tmd这不就是一个跌停就差不多把本金亏没了吗？我是大股东吗还是开发商啊敢这样加杠杆。

还有就是房价下跌趋势，我去看的那套房，2021年刚开盘有同事买的同户型，4.2万一平，这也就两年半的时间，房价跌了120万，这算上利息，多少年白干了啊。坪山，深圳郊区的郊区，卖3万多，凭啥啊，就凭你是深圳？

——————————————————

2024.06.27更新

先回复几个评论比较多的点吧。

第一个是小孩读书学区问题，首先我现在还没小孩，其次是现在出生率跌的比房价还夸张，2016年1883万，2023年官方数据902万（非官方的还有说780万的），即使明年生小孩到小孩读书时候也就只有极个别学校的学位需要抢，大部分学校的学区房基本上都是笑话。

第二个是现在深圳首付比例降到20%了，415万的话首付83万我跟我对象工作这几年攒的也够了，不需要从家里拿钱或者借钱了，但是贷款332万，公积金105万，商贷227万，利息189万，算上房价合计604万，这么多钱在坪山买个116平米的房子，公摊还摊走了30多平米，实际也就80多平米，这真的太夸张了吧。

第三是现在经济形势太差了，M1余额还在下滑，对未来的乐观程度真的不太好，这波房价下跌还得继续个至少两年半，房价跌起来随随便便就是两个人几年甚至十几年的工资，虽然有什么买定离手早买早享受的说法，但买相同的房子你比别人多花了一两百万，你会平衡吗？花十万租房两年半剩了一两百万不香吗？

第四，我跟我对象也商量好了先去租房，继续攒钱。

第五，看到这么一个说法感觉真的很有道理，疫情期间连口罩、布洛芬都抢不到的普通人，如果买房能赚钱的话真的会催着我们这些普通老百姓买吗？能赚钱的话只会出各种措施限购，然后有钱人会疯狂地砸钱进去。

第六，有些人说我们普通人不买房的话地方财政没钱给公务员发工资没钱搞基建，我们寒窗苦读20年就是为了背负那30年的巨额房贷吗？我们买了房当了韭菜就能让经济好转吗？我们没啥钱，财政真的想赚钱的话得想办法去赚有钱人的钱，想着让村民放弃耕地去城里买房算什么本事啊。依我看，要想再来一波真正的共同富裕，只能把美元霸权打破，期待毛熊和巴勒斯坦的胜利。如果国家需要，我可以把钱捐了造航母造055造075造山猫，我可以放弃现在的一切去当兵，但让我把钱给房地产公司再背负30年贷款，房价跌了把房子法拍了还不够还贷款利息还得欠银行几十万，我不干。

最后，很多人对那个3.5%的年化存疑，有很多债基现在都可以稳定做到3.5甚至4以上的。

知乎用户 发表

房地产在印度就是一个大型的庞氏骗局，弄了30年，终于玩不下去了

获利的人都抛售房产跑路了。

知乎用户 发表

首先，一开始我也是想买的

钱我都准备好了，摇号没摇上，呜呜呜…第二年，我看上的房烂尾了…谢谢祖先保佑

其次，我媳妇一开始也是想买房的，然后她好几个同事的房烂尾了，老公去找说法，拘留五天…确认彻底烂尾，同事老公不仅要继续还贷款还没房子住，整个人都没精气神了，谢谢祖先保佑

最后，我即使买了房，我的孩儿也不能百分百上片区内的学校

最后的最后，我俩一合计，祖先可能不让咱俩走，咱俩盖吧

知乎用户 发表

因为年轻人买房是一次债务转移行为，把政府和开发商的负债转移给了年轻人，实现房地产的。年轻人买房的收益率太低了，政府和开发商都会感谢买房的年轻人，只有年轻人自己背上了30年的负债成为炮灰。房地产畸形发展到今天早已不是一个仅仅满足居住属性的房子了，房地产类似于古代的盐铁专营，成为收割老百姓积蓄和劳动的工具，配合现代金融体系，更是连未来30年的劳动收益都给收割了。

知乎用户 发表

24年30岁，快被裁员

假如我21年买楼，月供7K，工资9K。房价下跌，焦虑失业。

现在估计会抑郁了

知乎用户 发表

年轻一代的再等等，1950年的今年就76岁了，后面大把的人要走，房子大把的空出来，国家每年还新造5亿平方米的房子，房子保有量估计全球一半人都够住了。

白菜价在后面呐。

知乎用户 发表

韭菜这么割下去真的会绝户的。断子绝孙不是梦想

知乎用户 发表

人是一种健忘的动物，很多时候，我们的选择，焦虑甚至情绪，并不是完全由个人意志决定，而是在不知不觉中被社会结构所影响。

2017年主流观点：

为什么要买房

史上最深套路:

“你把钱存银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人来买房，还用你的钱买来的房子娶了你眼中的女神，然后结婚还邀请你去，还要你掏红包祝福。”

2017 年没买房看到这条观点的人：套路深啊，一场赤裸裸的阴谋啊！怪不得我穷，也没女朋友！

2025 年高位买房再看到这条观点的人：套路深啊，一场赤裸裸的阴谋啊！怪不得我傻，女朋友也跑了！

2017年下半年，到底该不该买房，买哪？

2018年主流观点：

“买房是刚需，六个钱包必须上车。”

“自己首付 30%，银行帮你 70%，银行承担了 70% 风险，银行傻么，而且30 年利息只有本金的一倍，这是你能从正规渠道撸到利率最低的大额贷款。不仅要买房，还要激进努力一点稍微贵一点的房子，争取贷款多薅一点”

2018 年，刚需到底该不该买房？

2019年主流观点：

“大家都知道，房价永远上涨，工资上涨永远赶不上房价上涨，等你攒够房子全款了，房子又涨价又白干好几年，所以只要首付够，一定要买房。现在房贷利率下降，还款利息少了买得起人多了，需求增多房价就会上涨。”

“房价涨了20年，买不起的房的人永远买不起，以前就是被那些专家天天喊空吓得不敢上车，今年上车了”

“不能租一辈子房子，房子早买早享受，刚需买了自住，涨了不能卖，跌了也得住，涨跌和我无关”

2019～2020这个时间段适合买房吗？

2025年买房主流观点：

“不要买房，拿三十年时间和金钱当牛马供养一套房子值么，而且三十年不能失业，一旦失业你的房子就被银行收走了”

“贷款 30 年怎么敢的啊，一二百万够躺平了，租房比买房便宜”

“上世纪老登拉高的盘子，我们年轻人，不接”

2025 年发生了戏剧性的一幕，从买房变成了买车。

“房子是束缚，是剥削，车子是旷野，是自由”

“买了房子每天面对家里黄脸婆，但你有了车每天可以换清纯女大”

“没有房，你只是结婚那一关难过。没有车，你直接失去择偶权”

“我去年买的小米su7价值30万，开了一年社交变多了，不仅通勤方便还撩了妹，现在开了一年二手市场可以卖32万，车子不仅仅代步工具还是金融理财产品，我这辆车首付加一年贷款本息五万拿下，现在卖出去赚二万，年化40%，你懂什么啊”

“买房和买车能一样吗，买房是伪刚需，买车是刚需，下班回家，出去玩，有辆车多方便，你永远不懂”

为什么男生非要先买车呢？

我喜欢的一个作家之一吴晓波倡导：“月收入3 万以下不要买车，买车回去第二天就折旧一半，省下来的钱可以读一个 MBA 做更有意义的事情。”

看了几个高赞主流评论，和前几年买房的观点一样有理有据

我大概可以预测2032 年左右主流观点会变成：

“家人们谁懂啊，七年前30 万买的新能源汽车电池报废了，车架子卖了不到 5 万。算上停车费保养费日均 120 元，我一个月工资才三千全养车了，有这钱我打车多好啊，还不用自己开，我真后悔，早知道当年买房子，买比特币，买 XX 股了”

曾经有部美剧《西部世界》，机器人女配角德芙，看清了这个世界的真相，自己只是供人玩弄的机器人，计划逃离公司，很多人看到这里认为德芙觉醒，有了自主意识。直到故事最终，德芙所谓的觉醒，都是造物主提前编程好的代码，包括“逃离”部分，也是造物主早已写好的代码。

知乎用户 发表

知乎用户 发表

1. 不算年轻人了吧，应该算中年了，两个小孩。普通牛马，两公婆加一起大概每个月有30K。广州待了16年左右了。最近看房价有些跌了，想买个落脚的地方。
2. 被房子整笑了，这个东西一碰估计这辈子就没有了。（说的就是普普通通的打工人）做生意，凑六个钱包上车的，这些另说。
3. 一开始看房子以为是写的一平多少钱，然后我们就按多少钱去买。不够的就去贷款，银行会给你批贷款的，算3万一平，100平300万。给个首付30%,然后30年大概要付多100万左右的利息。**降首付，降公积金利率--**想问普通公司有多少是给买公积金的。这个政策真的是要吃绝户了，低首付给你上车。月供能支撑多久？反正按我们这个工薪是不敢保证的，只要有一人失业马上就供不上了。那就看看周边（降价我还是买不到距离上班近地方的牛马）
4. 市郊买个120平16000一平，这总算可以勉强负担得起了。然后我以为120平以后两娃可以一人一个房，父母来有个房可以住。做个小4房吧，对不起，公摊要去掉30%这个房子只有90平。心又一次在滴血，这几十万又没有了。中介告诉我公摊大家都是这样子的，你爱买不买吧。我以为90平小一点也可以做吧，实际实用面积扣除墙体连90都不到，格局还不是正正方方的，只能做个小3房。父母来再看怎么安排吧。我以为这就完了。
5. 房子买完，我会发现10年前装修的房子，地砖是里面是空的，天花板墙面是发黄的，门是变形的，窗户都是咯吱咯吱响的。要不要再花几十万做下装修。（装修的会给我加价加项目，困难的还做不了，做得了的死贵死贵。捏鼻子认了吧）
6. 以为前面都弄完了，有个小家了，以后不用漂泊了，小孩不用跟我这里住住哪里住住了。然后发现小孩上学有点远了，上班有点远了，得买个车子好接送，自己好上下班。可是前面房贷，首付已经把的积蓄消耗光了。搞个0首付的车子，然后又发现每天回家没有车位了，找车位得逛半小时。再咬牙借点钱买个车位。然后和自己说坚持过了这3 4年缓过去后面就容易了。
7. 想想3 4 年后会怎么样子吧。小区差不多快20年的房龄了，电梯各种公共设施开始老化，物业要业主加钱更换或者维护。没有业主同意，因为物业只收钱，这么多年屁事没有干。然后小区环境越来越差。想把房子出手了，结果挂16000想亏点装修就出手出了，中介跟我说20年的房子了，现在都是挂10000，买家只愿意出8000。卖还是不卖。
8. 有时候想想，我们这一代80末90头的人是上辈子做了什么天怒人怨的事情了。没读书时，大学毕业时有分配的，读完小学后，小学才免费，读完初中初中才免费，读大学前工作是好找的，读完大学毕业等于失业。千军万马杀出来，结果那些以前不读书的搞搞直播赚的比你还多。你还不知道什么时候会被优化。
9. 买什么房，今朝有酒今朝醉，儿孙自有儿孙福。韭菜们，牛马们。大家一起觉醒吧，该休息就休息。有得玩就出去玩。

知乎用户 发表

如果说五年前买房的人是猪撞树上了，

那现在买房的大概率就是你撞猪上了。

知乎用户 发表

因为觉得很蠢

22年，我辞了工作放飞自我，去全国各地旅游，遇到喜欢的地方就停下租个房子住几个月，云南四川新疆桂林西藏，遇到喜欢的妹子就不厌其烦的约，去深圳朋友那就几个月几个月的网吧通宵，大家称我三和大神。

我一个朋友就和我相反，他们两夫妻攒了十年左右的钱再加上父母给的，买了车和房，还要了二胎。

24年初我放飞回来，和他约着喝酒，然后把我们俩做个对比。

这一年多里我花了十几万，走遍千山万水，约了无数妹子，游戏打到吐，每天睡到自然醒，人就像年轻了十几岁，当然，因为身无分文了又只能回来找工作了，一切又只能从零开始，还委婉的问他能不能支援个万儿八千让我重头来过。

而他的回答是，这一年多里，他买了车贷款十万，买房贷款80万，分二十年还，如今半点积蓄没得还得每月供车贷房贷，根本停不下来也不敢停，而且工作还得当孙子，再也不敢怼领导。

而更要命的是房子买来一年多就跌价近20万，全国都如此，他也算精准踩雷，两个小孩嗷嗷待哺，他老婆又因为带小孩只能辞职在家，家里负担全靠他自己，父母出钱给他首付，但现在也差不多被掏空了，没有工作过几年也得他来养老了。

我沉默了很久，心想这是什么地狱模式？

回想我辞职时，他笑我冲动离职将来咋办？

现在这位仁兄也经常找我诉苦，怨气足以养活一个邪剑仙了，他还是那个问题，将来他咋办呢？

是啊，咋办？

我也不知道咋办，不管是他身上的还是我自己生活上的一些问题，但我这辈子都不会把钱拿去做这种蠢事，只能感慨对普通人来说选择真的大过努力。

————

不是，我说这些是举个例子为啥不买房。

怎么还有人嘲讽我和我朋友之间的关系呢？

正好我就再说说今年后面的事吧。

首先我和这位仁兄的关系呢，很乱。

二三十年的发小，但他爸和我辈分上是论兄弟，他女儿见了我真一口一个爷爷的那种，南方宗族一个祠堂的人嘛，懂得都懂。

工作后，我们又一直在一个城市里，平时经常聚聚，平时工作我们戴个蓝牙耳机，一聊聊四五小时那种，所以也算得上无话不谈。

年初我回来工作时，小聚时确实开口找他借钱支援了，结果就是发现他比我更冤种。

他白天工作，晚上还跑点网约车，但每个月还是周转不过来，夏天的时候，他父亲突发脑梗，还好目前没大碍，只是经常得去医院检查，不过也算彻底击垮他了。

也因为这件事，他工作辞了，后来全职网约车，因为只有这样才能有时间顾下家里，随时可以丢下手里事往家里跑。

但这样也真赚不到什么钱，他妻子从去年开始不工作在家照顾孩子，靠他一个人确实挺难撑的。

我工作后，每个月一发薪水就固定转三千给他周转，一般是一两周，估计是还信用卡之类的，持续了好几个月。

这也成了压死骆驼的最后一根稻草吧，他真的很后悔买这个房，甚至想把房子卖了回老家生活。

好消息是，他亲姐夫真接了盘，他们自个家人怎么商量的我也不清楚，25年元旦过后，我朋友以及他一家人已经回了老家，目前正在老家盖房。

现在他每天安利我回去，开视频给我看他天天在家搬砖，物理意义上的挑砖头，盖农村的杂物房，养鸡鸭猪牛之类的。

但他觉得挺开心，至少他觉得是在为自己做事，然后说还有点负债，十几个的样子。

他明年的打算是在村里附近找个工作，老家工资很低，只有三四千的样子，不过他觉得两夫妻找个这样的工作在家里生活足够了。

我呢，也正有此意，不过目前还早。

我情况稍微比他好一点点，十年前房价还没暴涨的时候，家里已经在城里买好房，所以我每次出去浪完了，回来总能重新开始，至少从没担忧过住的地方，也饿不死。

当然，没钱花的时候难堪也真的很难堪的，我已经记不清自己多少年没回老家过年了，平时我倒经常回去看望老人，但过年我都是绝不回去的。

首先是图个清净，其次过年是真废钱啊！

单身狗不出去玩也花不了多少钱，今年工作了一年后，又攒下了点钱，所以明年夏天打算继续去旅游一趟，然后我到时再看看那位仁兄在家呆得住不。

如果在家真能生活，我确实也打算回老家了，不管是逃避也好，还是自身无能也罢，但我确实厌倦了这种生活，只想回家混个温饱便已足矣。

不管怎样，我都希望这位仁兄一切顺遂，平安喜乐。

可能是我圈子的问题，我朋友里结了婚的，十对离了九对，就剩下他们俩了，所以真希望他们有个好结果。

我自觉我和我朋友是很多当下年轻人的缩影，是想表明一个普通人的生活有时候是有多无力，生娃买房，一遇到点突发情况瞬间就能摧毁一个家庭，没有应对危机的底气。

像我这么废的人，也只能祈祷家里人都健健康康的，一没存款，二没本事，我有什么呢？我凭什么呢？

有时候觉得风平浪静也未免不是一种幸福。

平平安安，一年又一年，不求有什么建树，只愿人长长久久，也算万事称心。

马上又要过年了，祝各位以及家人健康平安，长长久久！

知乎用户 发表

我连班都不想上了，你跟我谈买房？

知乎用户 发表

我直到月薪3万时才有了存款，5万时买了第一套房，10万时买了第二套。

那之前一直是月光。

钱都花在哪了呢？

除了花天酒地外，羽毛球上也花了不少钱。

当初请教练1对1训练，高峰期每周2练3赛，几乎天天打。

那段时间进步飞快，大概一年多，从不会握拍，打到了业5左右，一般俱乐部里也算个小高手了。

这期间认识了后来的老婆。

一个肯下苦功，肯动脑子，迅速提升的爷们，别说她，换我我都喜欢。

当然，还有其他收获。

因为有羽毛球的一技之长，后来跳槽之后，参加新公司的羽毛球俱乐部，很快便能融入新环境。

大家会把球场感觉带到职场，自从我展示了球技，跨部门合作，只要他们有一个打球的，必定帮我美言几句，后面就顺溜多了。

除了羽毛球，之前的篮球爱好也没放下，组了个业余队，每个周末训练，时不时出去打个友谊赛，一直保持着手感。

后来我空降到某外企做高管，老员工多少有点不服气。

正好公司组织篮球赛，我带着部门一路过关斩将，最后拿了个冠军。

之后，男员工都对我服服帖帖的。

那年年会，公司要求高管必须出节目，我硬着头皮报了个独唱。

为了不那么丢人，请了位声乐老师，练了两个月。

上台一开口，掌声雷动，看来老师教的“推着唱”真管用。

索性一鼓作气，又练了半年，发声技巧基本掌握了，还学了点颤音、转音、滑音之类花活。

部门团建再去唱歌，基本每个女同事都要跟我来个对唱。

从那之后，团队里不论男女都能上下一心。

男同事拿我当铁血硬汉，女同事拿我当文艺青年，也算左右逢源。

团结一致，业绩自然扶摇直上，我的职业发展从此进入快车道。

等工资高点了，又迷上了骑马。

最开始跟一位老哥每周末开车到延庆，从老乡家租两匹马，翻山起到河北，住一晚第二天再骑回来。

后来还一块参加了官厅水库拉力赛。

我自己又跑去内蒙跟人家牧民转过场，马圈也算毕业了。

顺便从内蒙买了匹马驹回来，在怀柔租了个院子养着。

这位老哥后来成了我的合伙人，拿投资做了个创业项目。

虽然最后没成功，但却间接促成了我的另一个项目。

现在回想起来，当初花这么多钱在爱好上，其实并不是消费，而是投资，而且回报率还不错。

哪怕是花天酒地，也不算浪费。

那时候流行玩“杀人游戏”，每次一群人出去，吃饱喝足就坐下来杀，一杀就是一宿。

高强度下，我学会了如何表演一个“角色”，并且很快如鱼得水。

成为管理者之后，发现所谓管理，无非也是扮演一个角色，有了杀人游戏的底子，几乎无缝切入。

那些年趁着一个人吃饱全家不饿，再加上在四大做咨询到处跑，走遍了中国大江南北。

外加之前在欧美学习和工作的经历，让我对世界有了一个相对全面的认识。

也是从那时起，基于这种认识，我开始坚定看多中国。

该吃的吃过，该见的见过，玩得差不多了，想要安定下来时才决定买房。

但直到现在，我始终都认为，如果一个人只是为了生活，并不需要买房子，租房子一样可以过得不错。

我有一位合伙人，比我年级大，积累比我多，一家六口也住在租的房子里。

他们虽然自己有房，但距离公司远，不方便，所以宁可租房住。

买房根本就不是什么“刚需”。

我买房，也不光是为了住，主要还是为了投资。

毕竟以中国目前的发展阶段，如果你有1000万，除了在北京买房，还有什么更好的投资渠道吗？

但是年轻人有几个能拿出来1000万投资的？

反正我年轻时没有。

既然拿不出来，那不买房不是很正常吗？

不光中国，世界各国，年轻人的住房拥有率都低于平均水平，更远低于中老年人。

一是因为财富积累还没到那个阶段，拿不出钱来投资房地产。

二也是因为年轻时有大把空间投资自己，为啥非得孤注一掷绑到房子上呢？

如果当初我没有声色犬马，恐怕就不会有后面的升职加薪，更不会创业投资。

这些都没有，自然也就没有钱投资现在这几套房子。

人生还没开始，就被困在一间小房子里，难道不是一个人最大的悲哀吗？

年轻时总觉得时间过得很慢，为什么？

因为这个世界上有大把的新鲜事等着问你去探索，脑子里的东西不多，每天增加一些，成长百分比相对就大。

等年纪大了，见得东西多了，每天按部就班，晚上回忆甚至想不起今天干了啥，当然觉着时间过得快。

所以，趁年轻，把钱花在体验上，别成天想着中老年该想的事，这样才不至于虚度光阴。

反正收藏你也不看，点个赞意思下得了……

知乎用户 发表

买的赛道太卷，去别的赛道了，现在还是蓝海，不说了在叫我

baby~我在这呢！～

知乎用户 发表

很简单，没娃了。

娃就是一切，别说买房了，结婚也是为了娃有一个身份，不至于沦为私生子。

买房是为了娃的安身之所，教育的学校，结婚是为了娃有个名分，工作是为了娃饿不死冻不着。

可以说什么都是为了娃。

有些人根本不懂娃对于中国人的意义。

所以当他们做出让全国变成韩国水平的事情，他们其实做个一件很大的事情。

现在民族主义崛起，我有一点很纳闷。

中华民族对于生育，对于传承，对于养娃，父慈子孝，家庭完整，是很看重的。

可以说是民族观念的核心的核心。

居然无所谓了。

我不知道这种民族主义是哪门子民族主义。

你一个生娃都随随便便放弃的民族主义，是不是中华民族的民族主义？还是你纳c举手礼的cosplay的民族主义？

今天可以整天汉民族第一，汉民族优先论，但是对不起我们可以放弃生娃的权力，虽然房价便宜了，福利保障上去了，工作时间和报酬合理了，我们还是愿意生的，但是我们不敢要求那些东西，所以还是自愿不生娃了。

这算哪门子的中华民族民族主义？你们民族主义者争取的不就该是民族传统文化坚持的东西么？以后人都没了，谁传承你的汉民族主义？

知乎用户 发表

中国建的房子能住60亿人

每个人可以白送4套

假如房子变成两三年工资了年轻人可能觉得值这个钱

知乎用户 发表

为什么年轻人不买房了？

因为穷。

为什么年轻人不买车？

因为穷。

为什么年轻人不谈恋爱了？

因为穷。

为什么年轻人不结婚了？

因为穷。

为什么年轻人不生小孩了？

因为穷。

知乎用户 发表

不是不买房，而是调买，灵活买房

知乎用户 发表

因为年轻人感受到了秋日的震撼，这种震撼效果前所未有

知乎用户 发表

因为结婚的人没了，孩子也没了，而中国人买房所谓的刚需就是为了结婚孩子读书。至于为什么结婚率没有了，其实国家已经不止一次给出了原因

知乎用户 发表

年轻人都住病房了，还买鸡儿房。

之前在试药群里认识了几个职业试药的，20出头，一边旅游，一边去各地参加项目，据说是全国各大城市的三甲医院都住过。

这种境界的人，怎么可能给你接盘买房？

知乎用户 发表

因为我会算账（具体计算在最下面）。

我认可黄奇帆说的，夫妻六年收入能买房是适宜的水平。

我不结婚的情况下，一个人买房，十二年，除去生活成本，算上房贷利息，存款全还房贷，差不多要二十年，好像也行。

但我仔细一算，钱不能全还房贷，得留点给装修和应急，房贷还三十年比较稳妥，从我研究生毕业参加工作，到我退休，总共也才上三十几年班。

意思是，我前半生努力学习，就是为了搭进去后半辈子买套房？

我努力是为了体面生活，但买房和体面生活并不划等号，反而会让我从生活变成生存，那就本末倒置了。

假设我所在的城市买套普通房子，总价100w，首付30w。我22岁本科毕业参加工作，每年到手+公积金共12w，假设我工作稳定，不考虑失业或涨薪等收入变化，也不考虑生活成本变化，同时也不考虑通胀/通缩。如果生活成本为收入的一半（其中房租1w、日常开支5w），每年能存下来6w，买房后不用再租房能存7w，这对普通人来说，已经算是房价较低、工资较高了。

房子100万，100/12=8.33，凭我一个人的收入，看似甚至不用12年就能买房。

但考虑生活开支和房贷利息，房子总价100w，假设我不结婚、不靠父母帮忙，全凭我自己的能力买房，工作5年后攒够首付30w，27岁时买了房，向银行贷款70w（只计算房款，忽略各项手续费，且假设为现房，交易后马上能入住，不用再付房租）。

假设我不装修、不留备用资金，除生活成本外的收入全用于还房贷，每年7w，每月可还5833.33元，贷款70w、12年，利息12.73w，等额本息每月还5745.36元，需要11-12年才能还清，加上攒首付的5年，我需要工作17年才能混到套房子。此时我39岁，除了有房子，没有存款、房子没装修、没有买车。

当然，我为了提高抗风险能力，不会把存款全用于还房贷，向银行贷款70w、30年，利息34.21w。等额本息每月需还房贷2894.9元。当我57岁还完房贷时，我已工作35年，收入35×12=420w，生活成本6×5+5×30=180w，买房134.21w，余105.79w。

（还有个有意思的，看似我买房后不用再付房租，但在首付三成的前提下，贷款后还房贷期间每年除本金外需还的房贷利息，其实和买房前每年房租差不多……

不买房时每年房租1w，70w贷款12年利息12.73w，平均到12年约每年1.06w；70w贷款30年利息34.21w，平均到30年约每年1.14w。）

这105.79w，我要装修、买车；生病和父母养老需要花钱；如果结婚、生孩子，那办婚礼和养孩子也是一大笔开支；离退休只有3年，还得为自己养老做打算。

仔细一算，其实挺没意思的，但如果放弃买房和结婚，生活一下就变简单很多。

不买房，同样到57岁时，工作35年，收入420w，除房租外生活支出175w，房租35w，剩余可支配存款是210w，是买房后存款105.79w的将近两倍，这35年间我的生活品质会提升很多。

知乎用户 发表

关于年轻人为什么不买房了，我在这里从另外一个侧面提一点个人看法：35岁定律在全社会的滥用以及相关监管规则的缺失，恰恰是把房地产市场逼上绝路的最后一颗稻草。而天价学区房和教育费用的泡沫化则直接颠覆了买房定居最大的目的，进而反向摧毁了年轻人购房的信心。

如今的35岁定律，其实和互联网刚刚兴起的2010年有很大不同，彼时彼刻的35岁定律，某种程度上是弹性的，因为当时的35岁定律的主要依托形式，是依靠老板、项目负责人和HR的线下审核，当时的招聘主要通过电话面试、现场面谈来进行，实际上到了具体的项目负责人和老板手上，究竟职工是35,36还是38，并不是唯一的约束条件。也就是说虽然卡35，但是如果你去直接和老板谈，亮出你的学历、从业经历等，如果再给出合适的工资，老板是愿意给个机会的。

2018年霍华德劝退学到达高峰时，其列举的证据表明，虽然当时计算机都说35岁定律，但是那时候只要不是一直做外包的情况，有一些管理经验的人员，都能混到40岁左右，甚至那时候说，大厂管理岗的成员36岁入国企都是可能的退路，且35岁定律在计算机相关行业，实际上也就仅针对纯粹的编程和开发相关程序员，即使在计算机行业内部，以网络运维、产品经理、硬件开发、项目管理人员等为代表的工作，也并非要求35一条线。

实际上结合笔者在2020,2021,2022年亲自参加校招的情况看，不得不承认，疫情期间盲目而不加以节制的将所有业务线上化，是有很多副作用的。其最大的副作用，就是把HR现场接受投简历的这一关完全变成了机器自动化筛选，而这一机器自动化筛选完全是机械化、自动化的，或许对第一学历的层次、专业，可能机器筛选方面还有余地，但是从实际情况看，目前对35岁的筛选是无条件的，也是大量公司HR的默认设置条件，这就导致了非常严重的一刀切，即无论从业人员有什么证书、有什么经历、有什么学历，如果他依靠非人脉内推的形式，使用招聘软件去招聘，基本上就是以年龄为一刀切的形式来筛选，这是非常可怖的。而倒推35岁定律的问题，实际上这就意味着，绝大多数25岁毕业的硕士研究生，需要在10年内还清起步本息合计130-150w的房贷（这里按有提前还款计算），这其中还不能出现裁员、降薪、生病等巨大变故，甚至可以说，考研二战就可能导致你的还款年份直接下到9年，马上就会导致平均每月的还贷额度提升10%。这种极低的容错率最后导致了年轻人拒绝买房。

而我们且不谈无数回答里面所谈到的房地产的金融属性了，目前把地产市场行情摧毁的第二个助力，其实就是学区房制度。

从2008年的第一轮买房浪潮来看，实际上我国传统语境下的买房，本质就是买户口，当然，北上的户口除外。这种买户口除了有心理上的安慰，使得买房人员成为某省会城市、某二线和新一线城市市民外，客观上还是能使得其得到教育、医疗和养老的优质服务的。

而实际上就年轻人的情况看，医疗的隐患对35以下中青年威胁不大，养老更是遥不可及的事情，而这其中对年轻人来说，最大的焦虑点其实就是子女的教育。

而教育，无论怎么看，在全世界都是一种附加属性的增值服务。而教育服务总的来说，算是一种家庭支出而不是投资，因此，教育服务的价格往往和居民收入密切相关，而在笔者小时候，教育服务的价位大体上也和居民收入水平密切相关。南京和苏州作为全国教育大省的核心城市，教育私有化的时间是比较早的，如南京2005年以后就开始默许辖区内所有优质初中私有化，进而向学生家长收取赞助费，也就是择校费来盈利。但彼时彼刻的南京初中择校费，并没有脱离民众的收入水平，当时南京初中的择校费往往通过给小学六年级学生进行摸底测试（一般为语数外三门）来进行，测试排位前50的，象征性不收赞助费，测试排位50-200的，一般收15000元，200-400位的收30000左右，而400以后的学生，连学校校长都不建议家长再画这个冤枉钱，因为在收入的400名学生中，大概还是会有50人最后上技校，因此400位后的学生交钱意义不大，但饶是如此，遇到某些特别上头的家长，一定要买知名初中的身份，也就给到6w的价位。这其中，畏惧中位数的家庭的第一年支出是3w赞助费+1.5w的学费，这是开支最大的第一年，但饶是如此，按照2008年南京的家庭收入水平，4.5w支出也是双职工家庭能出得起的，即使双职工家庭经济紧张，稍微动员一下父母辈，也不是凑不出这笔钱，可见当时即使是从负责定价的教育管理层来看，也并不认为教育的话费需要在家庭收入里面占据过高比例。

而2015年以后，学区房，本质就是老破小，动辄300w，500w的价格，不仅让已经掏空六个钱包的外地来大城市的年轻人绝望，而且连本地青年人，稍有财力不行的都有绝望感。

与此同时，我国内地的学区房还和美国、日本、中国香港的学区房有一个不同，米国和日本的学区房，一般是和开发商联合，开发商用高于附近楼盘10-30%的价位卖房，然后把优秀老师挖过来做个私立学校，只有购买楼盘的人才能入学，本质上是买了房就有学位，房子和教育是捆绑的，且上述地区即使贯彻了学区房制度，也还是允许家长以不盈利为目的，直接支付相当于该学区内房价的5-30%的溢价的择校费来实施择校的，但无论是米国还是上世纪的日本，绝大多数情况下都在一个大城市维持了起码15所，甚至20所以上相对不错且差异不大的强势初中/小学，配合米国日本其实一贯不错的大学录取率，大体上能做到买房就能搞定学区，学区房问题并没有那么严峻。

我国的学区房制度是集合了计划经济的统制弊端和市场经济的金融泡沫双重debuff的存在，由于我国公立教育体制脱胎与苏式计划经济体系，因此对学校和教师的更动是非常僵化的，我国城市面积和人口发展在过去10年非常迅速，但是中小学教育格局基本不变，教师的教职依然和学校捆绑，一南京市为例，南京市人口从500w发展到1000w，南京的教育系统既不能拆分拉力琅芳，更没有动力去实施教师资格区内注册制和名校教师轮岗流动制，最后的结果是全南京虽然有若干新核心，但是名小学和初中几乎完全富集在主城区，即使这两年市里面下定决心搞了几个江北分校，也遭到了教育系统内部的抵制，新的名校分校依然只是贴牌产品。因此，南京学区房一般位于主城区，且多为1990年代左右的老破小，本质上不具有多少居住价值，而在这个过程中，伴随着所谓的“教育私有化有一系列zz风险”的旗号下，南京甚至逐步把私立初中公有化，顺便取缔了择校费，其结果恰恰相反，导致年轻人买房以后必须再去贷款，再持有学区房，否则就剥夺孩子的受良好教育的权利，这已经大大超出学区房本身的盈利范围。

而这方面的效果也非常显著，我国2015-2020年的大城市学区房制度，是一种完全依靠行政权力垄断下制造的稀缺，且这种稀缺又和我国国民最关心的话题–中小学教育与内卷直接挂钩，而学区房的购入价格愈发泡沫化，其结果远比房价暴涨更为恶劣，直接导致年轻人的绝育化，而年轻人如果拒绝生育，反过来倒推，它获得大城市户口的最重要目的–给子女得到教育优势就不复存在了，这种情况下年轻人凭什么再次购买刚需房呢？因此，学区房不仅敲骨吸髓，而且对90-00后年轻人来说，它从根本上颠覆了我国大城市楼市的根本逻辑–买房相当于买户口，买户口就是买城市市民权的逻辑，这就最后导致年轻人拒绝买房，毕竟，一个没有孩子的家庭，最后这首套房也不知道传给谁，那么花那么多杠杆去持有一个不能传代的财物，是不具有太多意义的。

实际上按照目前南京的房价看，南京目前已经有不少板块出现了2.6w一平米的二手房，对于普通市民来说是有些贵，但是就一套100平米的婚房，260w的总价来说，不谈持有房屋是否昂贵的问题，如果夫妻均为南京本地家庭出身，那么双方父母合计凑160w首付，夫妻合计供100w房贷，按照正常的30年计算，月供是4000元，本身并不是亚历山大到不可接受的程度，但是如果把这一还款额度缩小到10年内，那么这种还款额度就是一个月10-13k，就属于风险极高的情况了，更何况这种25岁开始还贷的生活，必须卡位到25毕业就找好工作结婚，不然遇到个考研二战、情感历程不顺、裁员待业半年的情况，平均每月还款额度就会增加到15k以上，那就相当可怕了。

综上所述，35岁定律是最终终结年轻人买房的经济诱因，而年轻人购买房屋的最重要思想动力–给子女提供良好的生活与成长环境，则被天价而实际效果极低的学区房彻底击垮，这两者共同导致年轻人拒绝买房，这其中的原因，甚至比持有房屋是否获利更重要。

知乎用户 发表

我之前看见一个回答，我觉得写的很好，但是被和谐了。贴出来给大家看看：

——————

讲真的，大哥，当人不是这么当的。

上一辈人自己造的孽，挖的坑，发疯一样的集体炒房，终于把房价炒到了一个不属于它的高度。

现在想让后边年轻人接盘，自己套现离场，甚至有个别牲口还想坐稳资产吃稳吃红利，指望靠房养老。

只能说，自己挖的坑，自己填，击鼓传花。

自己做好最后一棒的准备，别指望年轻人给你兜底。

年轻人做错了什么？至于盯着年轻人买不买房不放吗？

A股跌了这么多，为什么你不去抄底呢？

想要知道现在的年轻人为什么不买房，首先要弄清楚几点。

为什么要买房？

1，为了结婚。
2，为了孩子上学。
3，只是为了有个家。
4，在外奔波，想把挣的钱换成不动产，这样心里踏实。
5，钱存着只会贬值，听别人说买房能跑赢通胀，那就买房吧！
6，有钱了，想改善居住条件。
7，投资。（牲口）

搞懂供需关系，才能知道问题的本质。

房地产火热了这么多年，买得起的早就买了，买不起的，你说破天也买不起。

说是开始降价了

一股200时，大多数人还能买得起，一手无非就2万块。

等逐步炒到2000时，并不是所有人都能掏出20w买一手，哪怕它逐步跌到1500。

而且以前房价不高的时候，大家其实也没有很喜欢买房。

拿股市举例，股市横盘的时候，其实没有太多人喊着买股票，只有上涨的时候才会买。

有个词叫“涨价去库存”，为什么一直涨价人们就会买的，因为担心现在不买以后就买不起了。

至于不涨价了，或是开始降价了，那就更不用着急了。

有的人总是说刚需，其实大部分你以为的刚需根本不是刚需。

结婚非常需要一套房吗？

其实不然，当你卡里有两百万的时候，你说打算等房价跌一跌再买，我相信没有一个丈母娘会反对的。

为什么不断的鼓吹年轻人要买房？

因为那是有人想给你套上枷锁，让你被拴住。

有人会和你说：年轻人，你要学会吃苦，学会奋斗，那样才能改变人生呀！

只要你能吃苦，会吃苦，那你就有吃不完的苦。

房子上涨本身就有泡沫，现在下跌了，泡沫背后的谎言也戳破了，但泡沫还没挤出来。

以前击鼓传花，大家都被迫上车，现在没有击鼓了，自然是慢慢挑慢慢选了。

最近这几年，估计也是房企最难熬的，你买他们的房，烂尾的几率也是最大的。

起码等到泡沫清掉了，没钱的房企倒了，再去买房，价格也好，安全性也好，都会更有保障。

没有人是笨的，大家都愿意等一个周期，以前没赶上房价上涨热潮的，至少也该聪明一点，避开这一次房价下跌寒潮。

不然就真是良言难劝该死的鬼了。

多攒钱，过了这一段时间，能买更大更好的房子。

等一等缓一缓，首付变全款。

等房子去掉炒作和投资这一类杂七杂八的功能。回归居住的功能之后，我想年轻人才会出手买房。

在国家的调控之下，房产的泡沫会渐渐的消失。

房地产市场会渐渐的回归冷静。

国家也希望房地产最后来一个软着陆，而不是像日本一样搞出一个失去的多少年。

年轻人还年轻，他们等得起。

知乎用户 发表

2016年上半年，发现情况不对，赶紧着急，到处凑钱买了房。

虽然离市区20km，但不到一年就翻了倍。

以极低的成本上车了，当时还挺高兴的。十几万就撬动了100多万的资产。

后来发现，还房贷好累啊。我的生活质量，还不如村里那些一个月只赚3000的。

2023年初，这套房子在比较高的点卖了。差不多是1.3万一平。

现在你猜怎么着？

如果现在再把以前的那套房子买回来，只要7000多一平了。

知乎用户 发表

年轻人不干的事情多了，哪有那么多为什么。

知乎用户 发表

因为不买房就有闲钱了，先苦不一定后甜，但是先甜就真的很甜

知乎用户 发表

李嘉诚为啥13年就抛弃内地房地产了？他傻吗？可以这么说，现在大部分房子的价格远超它的价值，年轻人没那么傻，非要在公司当完牛马还要当肉食者和银行的奴隶？

知乎用户 发表

三十年房贷，意味着什么？相当于你要工作到退休，不能辞职断薪，不能生大病住院，不能猝死早亡，憋屈着忍着干到满头白发。。。老天爷啊，这是超人、奥特曼、机器吗，勾践卧薪尝胆也没忍辱负重三十年。

知乎用户 发表

只是单纯的觉得，我人生最好的30年。

居然要被高额房贷压着过，想想我都觉得来气。

知乎用户 发表

非常庆幸自己毕业后没有买房，

虽然曾经也动过买房的念头。

如今只想一门心思，赚钱，存钱。

不买房，租房

细细算下来，人在自己房间里的时间实际上是非常短暂的大多数情况下都被工作剥夺了，

长久的呆在一个地方也腻，

人活着究竟是为了什么呢？

人活着，就是为了活着本身而已。

知乎用户 发表

中华人民共和国成立于1949年10月1日，到今年10月1日正好是75周年。你希望还多少年贷款？

知乎用户 发表

最无语的是，我们高位买的人，现在我所在城市都降到了3.15%，我目前还是4.2%

过两个月才是3.95%

我现在重新低价卖掉我现在的房子，再重新买一间，我他妈还能省20万利息。

我不是很懂不降LPR干嘛

分割线—-

关于评论区说的过户费那些问题，我重新算了下，扣除所有费用，还能省11万利息。

不降lpr太难受了

知乎用户 发表

新时代不等式

1.好事儿

2.号召

3.普通人

不可能同时成立

即

1.有好事儿号召的肯定不是普通人

2.号召普通人去干的没好事儿

3.普通人能参与的好事儿不号召

总结:如果你是一名普通人，正在响应号召，去参与所谓的好事儿，相信我，你即将被骗！

貌似被限流了，这都不能说的吗？

知乎用户 发表

反正你记住一句话。

有些人天天大力宣传在网上说的要你们去做的事情，特别是需要你们大额支出的，大概率也就是被牺牲的对象。

所以只要反其道而行，就是不花钱，他们拿你们没有任何办法，就算他们搞通货膨胀，就算他们提高什么生活成本，那他们就等着爆炸。

前天我坐滴滴车，人家滴滴车说的提嘛，随便他提成本，反正老子大不了不活了。

呵呵，我就看烟花怎么爆。

知乎用户 发表

因为看透了社会真相。

我给大家讲个1000‰真实的故事：

上初中时，我好好学习，因为我知道我要上一个好高中。

上高中时，我也好好学习，因为我知道我要上一个好大学。

上大学时，我觉得专业课非常枯燥乏味，非常抵触，很多专业课成绩也都是刚好及格而已。

毕业之后呢，进了稳定的国企，拿一份普普通通的薪水，但是此时此刻，我才意识到了我跟同事们之间的差距。

他们大多数都是公司职工/领导的子女，父母把车房都准备好了，而且房子很多都是上小学、上初中时就买好了。

孩子只需要拿一份普通的工资就行了，不但可以全部花掉，而且还可以花父母的一份工资，因为父母都是双职工，还有很多灰色收入。

而像我这样的穷二代，买车买房，一切都要靠自己，甚至父母已经开始期待着向我索取了。

对于这种差距，开始我还是心有不甘的，但是后来我才认识到，人家的幸福生活，都是几代人积累下来的，后代自然就能享受到好的福利。

一个人走向社会后，如果没有家庭的支持，你会发现，一切都是无能为力的，一切都是苍白的。

当然，有一些傻屌天天接受正能量的教育，他会说，不要看那些人一进入社会就有车有房了，还可以啃老。咱们走着瞧，等到40岁、50岁之后咱们再看，到时候你还能指望谁？

明白人都知道，这些都是自欺欺人的鬼话。

一方面，富人家的孩子，大概率是能全面碾压穷人家的孩子的，无论到什么人生阶段，你一代人就想超过人家几代人的努力，概率太低。

要知道，富人传递给孩子的不仅仅是钱财，更重要的是先进的思维方式，对社会、对人性、对婚配、对潜规则的理解程度。这些都是比金钱还要重要的财富。

只要你身处底层，那么你听到的一切信息，那都是垃圾信息，都是往你脑子里装垃圾，让你活成一个任人宰割的小绵羊，然后凭空给你制造焦虑的，没有半点作用。

在底层，你想要向上，那么你就一定得把身边人的话当成垃圾丢掉，包括父母老师朋友，听谁的?听那些有结果的人的话，给他们送钱，让他们告诉你真相。

不然的话，你这辈子是不可能翻身的，脑子里装的都是屎，一点儿真相都没有，那怎么能翻身呢？开玩笑呢？

另外，我再说一个扎心的真相，尤其是男人都懂我说的是什么意思。

人对各种刺激最敏感的年龄阶段，也就是20-40岁这段年轻时光。对美色，美食，美景，豪车，奢侈品等等刺激，会觉得非常爽，非常享受。

一旦进入中年，即使让你有花不完的钱，也换不回来年轻时所缺失的新鲜感、满足感。

说的再通俗一点，如果年轻时有钱，会感觉人生非常爽，非常充实。年轻时没钱，老了补上也没有意义了。

我刚上大学时，去逛那种大型超市，里面所有的零食我都觉得好吃，但是大部分都买不起，看什么都觉得贵，一个月只能去一次，而且还要挑最便宜的买。

但是现在，我就已经实现逛超市自由了，想买什么好吃的都可以不看价格，但是呢，我经常是逛了一圈之后，什么都没买。

一方面看什么零食都是热量，都是添加剂。另一方面，吃这些包装食品已经没有任何好吃的感觉了。

顶多会买点水果，也不是因为它有多好吃，而是因为里面富含维生素，能延缓衰老。

所以说，赚钱必须要趁年轻。

当然，大部分人在弱势文化的洗礼下，是很难认识到这一点的。他们会学习“知足常乐”，会追求“佛系”，提前进入中年人的精神状态。

一个人什么时候才能真正觉醒呢？

如果你进入社会之后，还感觉一切都挺好，虽然没钱但是精神富有，那么你不会有改变的动力的。

如果你进入社会之后，发现一切都无能为力，这时候你才会意识到，自己需要提高了，需要学习了，而且必须学干货。

我相信关注我公众号的各位朋友，都是处于这种状态下的人，急需提升自己的人。

那些签名是“岁月静好，知足常乐”的人，是不会关注我的，觉得我功利心太强，太没有人情味。

只有同道中人才会认可我，理解我，因为咱们都非常清楚：父母交到我们手上就是一堆烂牌。如果不做出重大改变的话，我们的后半生面临的将是更烂的牌。

我刚毕业时，我也计算了一下我未来的人生道路，如果我选择考研、考公务员，或者在国企内努力工作，期待升职加薪，或者做一份兼职，那么我从25岁到40岁之间的人生，将是非常灰暗的，非常卑微的。

所以，我需要学习的，肯定不是专业领域的知识，肯定不是去拼命高技术，和普通人拼命内卷，当时我已经知道靠“勤奋”是帮不了我的，我需要的绝对不是勤奋。

如果一个人，能通过勤奋逆天改命的话，那么这个世界上就没有穷人了。

我需要提升的，一定是思维方式，完完全全，彻彻底底与普通人不同的思维方式。

比如我在公众号里面写的这几百篇文章，几乎每篇都是能颠覆穷人认知的，因为这些都是我在一步步提升过程中的感悟，都是内心的真实想法。

这些都是对我人生成长至关重要的思维，我也愿意拿出跟大家分享。

如果让我把所有的这些浓缩成一句话，那就是：你想变得不普通，那么你的思维方式、做事习惯一定要跟普通人相反。

普通人喜欢关心国家大事，世界格局，那你一定不要去关注。

普通人喜欢谈感情，谈道德，那你一定不要被这些假象所蒙蔽。

普通人喜欢整天聚餐，搞社交，报团取暖，那么你就一定不要去聚餐，要独善其身，独自行走。

普通人喜欢打工，那么你就算去淘米也不要去打工，要知道，打工是会耽误你赚钱的。

当你把每件事都当做生意来做，就永远不会失败，永远不会失落。

因为一旦你开始非常功利地去评判每件事、每一段人际关系时，你会变得非常客观，非常冷静，你会看清楚每件事、每个人的价值，以及你手里有多少筹码。

一个人做事情或者思考问题时，如果非常客观冷静、遵循事物发展规律、遵循人性的弱点，那么他的能量场会变得非常强。

当你的能量越来越高时，你会意识到，所有的人，没有好坏，没有对错，只是他处在不同的能量频率、显示不同的生命状态、索要不同的价码，仅此而已。

而至于读书是唯一的出路，这种垃圾思想，有的人觉得很好，有的人觉得很烂。

但是如果，你跟我一样，出身不好，家境不富裕，想要翻身那就只能搞大钱，那读书是永远帮不了你的。

如果你要做大事，那么你就一定要做普通人不能做的事情，普通人整天读书，内卷，打工，包括最近的高考，然后在大学学习专业课，毕业了找工作……

那么你就一定不能按照这条路线走下去，一定要乱搞，与普通人完全不同，别人上了大学，为了奖学金而奋斗，那么你就要去寻找赚钱的方法，提升自己的思维，然后开始赚钱。

普通人，最喜欢做与赚钱无关的事情了，什么打工，做技术，去唱歌，搞艺术，谈谈理想，说说诗和远方，那是头头是道。

但是你叫他去赚钱，叫他去和别人打交道，和钱打交道，他就怂了，他就焉了，就比咸鱼还咸鱼。

但是你不行，你要跟他们完全反着来，他们不敢“卖”，那你就要敢卖，卖东西，卖思维，卖产品，只要是你有的，你能想得到的，你都可以拿出来卖，然后把钱装进自己的口袋，于是呢，有了钱，带着全家人去享受生活，环游世界。

现在是互联网时代，你永远不要担心自己的才华无处安放，你随便在网上每天写点什么，卖点什么，积累点粉丝，只要你能坚持，那么赚钱，就是很轻松的。

钱是怎么赚来的呢？

你有别人想要的东西，你能帮别人解决问题，你能满足别人的需求，那么作为交换，他就把钱给你了。

所以，大多数人是赚不了钱的，因为他们每天做的事情，就是在吸收别人提供的价值，吸取别人的能量，从来都没有进行自我创造，为别人提供价值。

比如，每天看看小说，刷刷视频，听听音乐，看看书，美其名曰:享受生活，但其实，这些不过都是一种娱乐和消耗，而不是在创造。

你每天消费了多少，你的钱就会减少多少，你每天创造了多少，你的钱就会增加多少。

所以，在互联网时代，你可以问问你自己，每天自己帮助了多少人，多少人因为你而受益，你创造了多少价值。

同时你也可以花几分钟看看自己每天的时间用在哪儿了，是用在潜心提高自己的收入上面，还是和垃圾朋友扯几把蛋上面，你就会发现，其实你赚不到钱，是很正常的。

另外，我告诉你一个扎心的真相，也可以说是好消息:

大多数人的一生，都不会进行任何一次创造，他们只会消费，只会做被动的一方，只会成为低端信息的接受者。

只要你稍微转变一下位置，学会创造，学会“卖”，成为信息的发布者，那么你就能超越95%的人。

比如，大多数人每天都是在消费，娱乐，消遣，那么你就成为提供消遣场所的人，你去开个奶茶店，开个娱乐能让大众的地方，那钱不就来了吗？

再比如，大多数人每天都是在接受别人提供的信息，吃别人投喂给他们的垃圾，是低端信息的接受者，那么你就转变一下，每天不是去看别人写的东西。

而是去发布，去创作这些信息，给别人看，然后平时看别人的文章，你都要想着，取其精华，去其糟粕，然后结合自己的领域，拿来变现，拿来吸粉，最后收ge，赚钱。

再者，如果你不知道怎么赚钱，那你要先学会花钱，慢慢地你就会了。

比如呢，你看见一个大佬，觉得他思维比较有深度，粉丝比较多，搞粉丝的能力比较强，那么你就可以交钱跟他学习，然后把这些东西学到手。

于是呢，你看他是怎么赚钱，怎么吸粉，怎么引流，怎么开社群，怎么写公众号的，你就全盘复制过来，然后结合自己的，也像他一样开社群赚钱。

我平时最喜欢做的一件事情就是，去研究别人的营销路径和收钱模式，非常有意思，要知道，在互联网上的任何一个创作者，最终目的都是为了赚钱，为了盈利，为了提高生活水平。

比如，我去看一个人写公众号，一篇文章阅读量有1000多，那么我大概就知道了，这个人每个月的收入是几万块，可能是通过接广告，还有的是做社群，做读书会……

我经常和群友说，赚钱，那就是复制➕模仿，并没有什么太高深的学问，你看见谁做了个什么事情赚了钱，那么你也像他一样去做就行了，他一年赚100万，你模仿一下，一年赚个10万不过分吧，到今天为止，我一共三十多个收入途径，都是通过模仿别的大佬，然后自己实践出来的。

自己实践，还有一个好处，就是每次实践，都会获得该领域的一手经验，为我的知识变现体系又多增加了一个项目，比如，我在公众号做社群，那么我开始做社群的时候，就会碰到一大堆问题，比如，有群友捣乱，在群里骂人怎么办呢？售前营销文案怎么写呢？怎么和群友互动呢？

于是呢，我就获得了这些一手经验，然后我就可以把这些经验写成付费文章或者是让别人付费咨询，进行收费，这都可以。

而且呢，花钱学习，是普通人最快的成长方法，这点我在群里也说过。

普通人，一没资源人脉，二没金钱土地，那靠什么翻身呢？怎么实现阶层跨越呢？

只有两条路:

第一条，那就是自己去社会上摸爬滚打，经历人性的考研，社会的毒打，以及一次又一次的背叛，最后醒悟，然后认清真相，摸索到一点赚钱的门道，这个是需要付出血的教训。

但大多数人选择躺平，不敢尝试，所以他们很可能，一辈子都不会认清真相，一辈子浑浑噩噩，过一天算一天，95%的人都是这类人，他们追求稳定，所以大概率会一辈子打工，然后呢，顺便也教他们的儿子孙子一起打工，不要冒风险，于是世世代代，贫穷下去，最后断子绝孙。

第二条，那就是，花钱和高人大佬发生链接，这点非常重要，几乎是所有成功人士成功路上的必经之路，如果没有高人指点，那么你是很难成功的，因为大佬的一句话，很可能就能顶你自己瞎摸十几年，他瞬间就可以点透你的困惑，让你走上人生的新台阶，不过呢，这需要付出金钱。

而大多数人之所以穷，就是因为他们不愿意花一分钱在学习上面，他们宁愿花一万块去旅游去大吃大喝，也不愿意花一块钱上个课，因为他们觉得不靠谱。

我说过，如果你不能迈出先付出，学会付费学习这一步，那么你是永远不可能翻身的，这可不是我吓你，懂的人自然都懂我说的话。

人生只有两种选择，要么你就选择安安稳稳，要么你就选择自由。

但是，任何事情，任何选择也都是有代价的。

你选择安稳，不敢冒风险，整天怕被割韭菜，前怕狼后怕虎，什么都不敢尝试，那么你就注定会失去自由，失去幸福的人生，失去人生的新鲜感，一辈子别人和金钱驱使。

而你选择自由，选择速度与激情，敢闯敢拼，什么都不怕，不在意别人的眼光，心狠手辣，不服就干，那么你就注定不可能安稳，没有安全感，没有任何保障，只能依靠自己，别人可以休息，第二天继续按部就班。

但你不行，你必须思考，必须一个人想到深夜，因为这个时候，你的钱途是由你自己把握的，虽然说很自由，但是你没有打工人那样稳定的工资，要冒很大风险，但是，一旦成功，你就一辈子自由了，就实现阶层跨越了。

人生，永远都是单选题，永远不要想着两全其美，万无一失。

只有废物，庸人，才犹犹豫豫，权衡利弊，前怕狼后怕虎的，最后，一生从来都敢越界，浑浑噩噩度过一生，非常悲哀。

强者，都是选择一条路直接走下去，然后在不断冒风险和尝试的过程中，逐渐变得强大且自信，非常潇洒畅快。

总之呢，你选择了一件事情，那么你就必定要承担相应选择的后果。

选择了安稳，那么就注定失去自由。

选择了自由，那么就注定失去安稳。

这就是老板和打工人最大的区别，一个追求安稳，一个追求自由，就是这么简单。

当老板还是成为一个打工人，跟你手上有多少钱，一点儿关系也没有，资金不足都是弱者的借口，要知道，没有哪一个人在成为老板之前就有一大笔财富的，没有。

都是自己不断实践，不断试错，然后不断调整，最后成功。

任何事情都有两面性。所以，你选择的任何一条路都是对的，而且呢，人生也根本就没有所谓的正确答案，所以，相信你自己，相信你的内心，你的一切选择，都是对的。

尝试，实践，意味着犯错和尴尬，同时会收获很多意想不到的东西，而停留，搞理论上面的东西，虽然看起来很安稳，但是你的生命会失去活力，你也永远不可能有一丝进步，永远只能停留在原地。

很多人一辈子想的都是，我一定要做好，不能犯错，我想说，你想的太美了吧，这是永远不可能的。

我经常看见有很多巨婴在想着两全其美，犹犹豫豫做选择，我觉得这群人脑子比猪还蠢。

其实，世界上，永远都没有既要也要，你又不是富二代，你有什么资格什么都要呢？你又要赚大钱，又要别人理解你，又要求别人不能骂你，那怎么可能呢？

（前几天我写了一篇文章:）废物最喜欢权衡利弊了

而真正厉害的人，都是直接选择，不断实践的。

任何事情都是两面的。

只要你有行动，那么就注定会犯错，只要你还能说话，那么就注定会有人喷你。

要知道，拙劣的完成，也好过心存幻想的完美，搞砸了也比什么都不做要好。

问题都是你想出来的，答案都是你做出来的。

如果你不去做，光去想，那么你的人生就会越来越黑暗，路越走越窄，最后把自己把自己给活活憋死。

人生就是这样，强大的执行力，能击碎99%的黑暗，剩下的1%还可以通过行动来改善。

如果你能让自己行动起来，你就会轻易掌控整个人生，世界，也都在你手中。

大多数人即使明白了很多道理，读了很多书，也依旧过不好这一生，

上面分享的不过是一些小小的皮毛，核心的东西因为太过犀利，核心内容都容易被删，都f攻重昊。

知乎用户 发表

祥子到死都认为他没过上好的生活是因为他拉车不够努力。

知乎用户 发表

我曾在天涯论坛上看到一个极具深度的帖子，它对世界上商品房最大的谎言和骗局关键因素进行了深刻剖析。

原出处天涯神贴

原作者：佚名

以下是部分原文内容：

现在还有必要买房吗？我说真话的话你接受得了吗？我现在真有买房计划，那我接下来说的你要认真听啊。我接下来说的话会让你清晰的认识到你到底是在为了什么而买单。

你以为买的是房子，实则是被绑定的一生为什么大多数人刚一开口谈买房，脑子里就开始列条件，地段要好，学区得近，地铁要通，楼下还要有星巴克。但预算一说出口80万，然后问能不能买个性价比高的。

实话说，除非运气逆天，不然真的有点像坐在咖啡馆里幻想移民火星。问题的根源其实藏在你对房子本质的误解里，你知道70年产权，但你知道为什么贷款期限只批你30年吗？

不是因为银行怕你年纪大，而是因为开发商、金融机构都知道，私立大多数房子撑不过两个贷款周期。你看现在的老城区老破小，价格怎么跌的？

你再看上海、北京的四合院、老洋房，价高在稀缺性，而不是年限。说句扎心的，国内99%的住宅项目设计寿命只有50年，不管多豪华，等你真的把贷款还完，大概率还得另掏腰包。

修水电、翻外墙、改排污不是危言耸听。去住在二三十年老小区的人群里，随便一问，你就明白，房产最残酷的一点是，他不讲感情，只看时间。

那些年，你辛辛苦苦凑首付，月月节衣缩食供房，换来的很可能是一个等你老了就得重装的壳子，而开发商从来不会告诉你这些。

他们讲故事，讲配套，讲未来城市中心，而不讲翻修周期、基础老化、法律年限。贷款本质是让你把未来交出来，提前消费人生一套房，把一个家庭的三代储蓄拉满，再绑上30年收入，你说是买家园，其实是套牢自由。

买了房要装装了房要换家电，住进去了要稳定收入，几年后你发现人生只剩两个动作：赚钱、还贷，周而复始。

很多人问，那不买房怎么办？我不安全感怎么办？也有很多年轻人现在选择丁克，选择不婚不育不买房。试图逃开这个系统，但如果你已经组建家庭，或者准备开始人生的另一个阶段。买与不买从来都不是是非题，而是选择题。

重要的是，别被买房等于成功这种老逻辑框死了你的财务结构，能不能支撑房贷？你的职业是否稳定？有没有B计划对冲断供风险？如果月供一旦超出你月收入的40%，那么这套房带来的不是归属感，而是焦虑感和债务压力的叠加。

表面风光的房产可能是你生活质量下滑的起点，你看不到未来的断供，却能提前感受到压抑，十年如一日的奋斗，结果发现自己除了房贷还是房贷，到头来只能问一句，我到底是拥有了房子还是被房子拥有的？

别急着否定买房这件事，他的确能给人稳定感，但他必须建立在经济承受力和清醒认知之上，而不是情绪驱动和盲从。总结一句话，不是所有人都该买房，更不是所有阶段都适合买房，你要权衡的是买了后还能不能活得像个人，而不是别人都买了，我不能落后。。。。。。

附：

「天涯神贴高阶合集」：https://pan.quark.cn/s/1cfb8115ec5c

知乎用户 发表

买什么？买烂尾楼吗？

知乎用户 发表

年轻人是缺点钱，不是缺心眼。

知乎用户 发表

你查查你们当地的平均工资数字，

再查查你们当地的工资中位数，

然后再查查金价，

之后再看看当地的房价，

最后把这四个数字放在一起看，

你就会知道房价到底高不高了，同时也知道年轻人买不买得起房子了。

知乎用户 发表

要不这样吧，年轻人按以前的价买房，老登们再按现在的价再买回去，年轻人肯定就愿意买了。

你说老登只是缺德，又不傻？

那年轻人又不缺德又不傻，哪能按现在的价接老登的盘

知乎用户 发表

再拿本人经历说一下。首付55W，贷款70，还28年。每月利息2200+。而本地房租：100平一般在800到1200不等。每月的利息能租付2个月的房租。

还没算本金。

对了，从上车到现在，房价已经跌了20多了（明着不敢降但是暗降）。三年白玩。作为五好青年，还不敢断供。

还买房？劳资这辈子也不再买这水泥笼子。

打算攒够钱了，回农村老家把房子一翻新，躺平养老。

让吃肉的自己玩儿去吧，我等草民就不瞎掺和了。

知乎用户 发表

30年的质量，搭上一辈子的幸福。最贵的消费品，关键没有传承价值，下一代还得为了房子努力，所以，根本没有必要。

知乎用户 发表

因为30的网捞不到鱼换成15的网了。

知乎用户 发表

昨天听江苏某市的一个快退休的老同事说的，跟他同时进厂的一个老朋友，儿子儿媳在上海工作，儿媳是金融行业高薪岗位，前几年年收入2、3百万的那种，儿子普通工薪。

21年还是22年的，小两口卖了700万的自住小两房，又让父母卖了老家的120平的自住房置换了远郊一套小面积回迁房，7788凑了1000多万吧，再贷款1000多万上车新江湾城170平大平层，据说当时是均价是14.5万/平，期房。

现在，老两口退休住老家远郊回迁房，小两口上海租房

好消息是，今年新江湾大平层交房了

坏消息是，装修还需要一笔钱

还有个好消息是，儿媳终于怀孕了

还有个坏消息是，儿媳降薪了

光听听都要愁得睡不着觉了

知乎用户 发表

大家都变聪明了 提倡做什么 一般都是个陷阱

知乎用户 发表

你真当以前的房子是年轻人买的？

那是六个钱包买的，而那6个钱包里，大部分都是改革开放红利、是城市化时的拆迁红利。

房地产只是配合一些人把这些红利从70后手里收了回去罢了。

真正能自己存首付自己背贷款买房的社畜，别看他们被生活压弯了腰，眼里没有了光，看上去不起眼，可他们是90后00后里真正的佼佼者，是极少数。

像我这种废柴，如果没有爸妈扶持，买台一万的电脑都要计划大半年，还指望我买房？没病吧？

知乎用户 发表

Cheat me once, shame on you.
Cheat me twice, shame on me.

知乎用户 发表

买房就是社会有意识给你灌输的思想钢印。

你父母小时候住的房子，就不是买的。

你爷爷奶奶住的房子，更不是买的。

买房从来就不是传统，也就90年代大力发展商品房之后才流行的事情。

买房才能结婚，买房才能娶老婆，也是为了卖房才拿来宣传的。

全世界没有哪个国家，20多岁年轻人，一毕业就把买房当成自己的人生目标。

背十几二十年，睁开眼就欠银行几百块，工作不爽还得硬着头皮干，被领导压榨也得笑嘻嘻。

全球也就仅此一家了吧。

知乎用户 发表

一辈子也不长

知乎用户 发表

最神奇的是，中国人买房子，都面临20来年就要换房的危机。

贷款三十年买的房子，住了十几年，这样那样的问题就出来了，更有沦为贫民窟的可能。

得了，这套房子的贷款你还没有还清呢，就要开始准备下一套房子的贷款了。

那你算算，你这一生，想安稳住到老死，要换几套房子？

你这一生，就为房地产打工了。

还不如躺平，租那些破旧老房子得了。

知乎用户 发表

第一，年轻人不傻，见过世面，会走发达国家老路，房价拉高回落，逐渐实行房产税。第二种情况，年轻人家里已经有很多房，买房不是刚需。第三，年轻人没前几年挣得多了，收入预期下降。出新政只是降低首付，并不是不用还房贷了。中介周末约我去看，首付300w，还贷1700w，我冷笑一下一口答应了，并不是想买，只是想见见世面。

知乎用户 发表

因为不结婚了，多少男人一生的困苦都来源于一个失败的婚姻，我干工程这行 见识过太多案例

年轻时稀里糊涂结个婚，生了2个娃，老家赚不到钱一个人到大城市打灰，每个月按期给家里打钱，家里男孩缺少管教十几岁上的技校，二十几岁了也没正经工作，家里老婆背地里和人不三不四，自己在外面也不三不四，这时候又要开始给那个一年没见过几面的小孩准备结婚的钱，因为小孩没能力，60岁了还要赚钱养孙子，一生都过得混混沌沌

好了，现在年轻人不结婚发现都不是问题了，钱花不完了 没有人烦你，父母是可以开勿扰的 一个人真的不要太爽，当代电子产品这么丰富 还有各种游戏，只要不结婚 买房钱开开心心玩一辈子足够了

知乎用户 发表

因为现在房价到头了，就这么简单，什么政策都不用看。

现在买房的人已经是掏空6个钱包贷款30年了，再涨价还怎么买，总不能向天再借500年吧。再涨下去穷人真的接不起盘了，总不能指望富人接盘吧，富人谁没房子啊要接你的盘。

现在就是击鼓传花的最后一棒，传不下去了，就这么简单。

知乎用户 发表

上面大力号召你干什么事了，小心一点。。。

作为牛马，始终牢记：真正的好事能轮到我？

可以避开95%以上的坑和雷。

知乎用户 发表

因为这个社会的本质就是不断地把年轻人剥削到崩溃。

但好在现在的年轻人足够聪明的占一部分，躺平摆烂的占一部分。

我突然脑袋里冒出来了一句话，那就是教育这个东西，是无法改变遗传的，这些遗传包括认知，资源，以及个体的习惯。

我为何会是我？她为何会是她？其实往上几代去看一看就能够明白了，一个很会赚钱的年轻人，只有两种情况，一种是祖上就有不错的积累，所以在他这一代很清楚自己应该做什么，作为富二代只要不随意折腾，再富个三代不是问题。

而第二种就是被这个社会极致剥削的年轻人，就比如我小时候家里是贫困户，上学的时候就交不上学费，童年充满了各种挣扎和嘲笑，基因上不断的被否定，几乎每一天都有来自亲戚的诅咒，告诉我你是个可怜的孩子，一定要好好读书。

初听反感，听多了也就麻木了，因为他们再啰嗦也帮不上什么忙，无非就是把我当做一个数落的对象，显得自己高级一些罢了，我离开那个村子之后，就有另外一个同样可怜的孩子替代我的角色，不断的被教育。

走向社会之后，我才体会到这个社会的无情，未成年保护法过期了之后，你就没有任何特殊对待了，首先面临的就是生存问题，在你拼命想要搞钱的时候，这个社会拼命的从你身上剥削，用尽各种办法让你不断的负债，成为资本的劳动力，反正我那几年就是越折腾欠的就越多，最多的时候算了一下，光利息就要支付每年十几万。

然后是各种世俗的结婚生子，反正不会管你有没有实力，是不是准备好了，都会像赶鸭子一样，被推上这个世俗的游戏，宴席散了之后，原本养活自己都困难的两个了，变成了一个人要养活一个家庭，再过几年变成了一个人要养活三个家庭，给我们的时间太短了，我有时候不禁想问，我们到底做错了什么呢？

最后我得到了一个答案，原来并不是我们不够强，而是负责任这件事其实是家族实力的表征，任何一个普普通通的个体，想要靠个人渺小的努力，就想逆袭自己原有的阶层，在年纪轻轻的时候买车买房，拿出天价彩礼几乎是一件不可能的事情。

这个社会的潜规则非常的变态，变态到给我们出了一道又一道不可能的难题，但给我们灌输的又是你要乖的思想，还好我念书比较少，所以这些乖的思想的毒对于我来说中的并不算深，我能够看清楚自己在一个什么样的局里面。

反正我也曾经被逼到崩溃，挣钱真的太难太难了，但无数次崩溃之后，又站起来了，又赚到了自己过去赚不到的钱，以前我一年只能挣十来万，后来我一天就能赚十来万，没有任何喜悦，因为我知道，这都是被逼出来的。

如果你不拼尽全力去还击，那么只要正常活着就会越活越差，没有任何原因，因为靠正常的体系，根本就连正常的生活都做不到，尤其到了深圳之后我感觉更深刻，一个读书的名额就花掉了我接近4万块钱，而这个在老家可以说是免费的，但我不愿意我的下一代像我一样成长，所以即便知道非常的不合理，挣就是了。

没有理由，没有任何商量的余地，反正这个社会就这样，只会通知你该给钱了，至于你有没有钱，是不是有困难，那不是他们该关心的问题，那是你应该关心的问题。

最近偶然加上了一个许久没见的老同学，寒暄之后就开始诉苦，说自己今年30多万的外债没有要回来，没有继续聊下去了，因为这个话题好像他五年前就说过，那时候是在QQ上说的，好像这五年并没有改变什么。

这个社会一点也不美好，只要你敢停歇一刻，就会被剥削到崩溃，且并不是什么特别大的事情，就是正常活着本身就是一种极致的困难了，维持平庸本身就不是一件容易的事情了。

一份稳定的工作，偶尔可以出去旅旅游，有三五好友，没有负债，父母健在，没有严重的心理疾病，夜里可以睡得着，多么平凡朴素的生活，在这个时代就成了奢侈品。

我过年也在工作，因为我知道，我已经放不下来了，不是意愿的问题，更不是说什么在过年赶超的问题，而是非常严重的心理问题，这么多年都在像驴子一样，不断的奔波着，真的停下来反倒会觉得异常的恐惧，所以干脆就忘记过年吧，如果需要配合，那就假装自己过的还不错，说一句新年快乐。

可惜大多数人快乐不起来，尤其是疫情这三年，快乐可能也是一种遗传吧，反正我们这一代人是极致压抑的，我并未觉得有什么不好，就像在疫情期间，因为线下做不了了，我在老家一笔接着一笔退款，退完了之后，我身上的钱所剩无几了，我问我自己应该怎么办？

突然之间我有一种很扭曲的感觉，天时地利人和一样都不占，什么好机会也没赶上，偏偏要花的钱一年比一年多，我的肉身在乡下，但心早已融入不了这里了，过年回家，也只不过和亲人碰个头，也许再过几十年，我们连故乡也没有了。

反正这个社会的本质就是这样，没有什么童话，也没有什么奇迹，所有成功的背后都是被逼迫到极致的痛苦所产生的进化，你总会被社会逼到无路可退的，这件事你唯一可以选择的就是早一点发生，或者就是晚一点罢了。

我选择了早一点，所以过去的这十几年可以说活的非常的凄惨，但终究来说还是活下来了，终究还是抵御住了剥削，你让我还一百万，那我就挣一百万，你让我在疫情期间掏十万，那我就去挣十万就是了，抱怨能有什么用呢？大家都是成年人。

抱怨有什么用呢？哪一个社会系统，不是拼命地从你身上捞钱呢？我昨天去给孩子打个疫苗，社康还美其名曰送我一份医疗包，结果硬要从我医保里面划扣走了十块钱，还耽误了我半小时的时间，我和我老婆说不要了，但无奈来都来了，结果还是带走了两份。

这个社会真操蛋，但又能如何呢？也不必假装乐观，更不必假装正能量，它本来就那样，并不是因为你才变成这样的，也不是来针对你的，只是我们投胎的技术有点差，所以一定要经历一些磨练罢了。

不感恩，也不仇恨，反正来的时候接住就是了，走的时候毫不犹豫的说再见，又一年过去了，以前在感慨的是一年又一年没挣到钱，而今年更加感慨的是钱挣到了，但人也老了，果然有一些东西，是你在年纪轻轻的时候不能得到的。

我们都在往前走，带着遗憾，我们都在往前走，假装快乐。

英雄嘛，总会挂彩的，逆袭嘛，总是要付出代价的。

新年的快乐，也就那一秒，于我而言今年已经过去20天了，没有什么太多的感觉，因为我知道今年依旧有今年的难，明年后年还是这样的重复。

传统佳节越来越淡了，困难并不会因为鞭炮放的响亮而就不难了。

如果要祝，我不会祝你新年快乐，我会祝你早日开工，反正疫情这三年真的已经休息够了，不差这一周的假期。

举杯的那一刻，敬你自己，好样的又死扛住了艰难的一年。

写作费脑，码字不易，欢迎点赞，评论和关注，就当是对我的最大鼓励。

知乎干货文章推荐，点击阅读：

纵横领域：从业互联网6年(个人经历)

非凡创业论：普通人如何改变命运？

知乎用户 发表

这让我想起一个典故，说古代有个皇帝，大臣们向皇帝禀报，闹饥荒，百姓都饿死了。

皇帝反问道，何不食肉糜？

我想起我买房子的时候，把心心念念的房子签约了，而且还是公寓，不是住宅，当时几乎已经倾尽所有了，对方要25万，我们谈论了一下午，房子22万他净收，税2万，中介费什么的也是我出。对方要全款，否则就不便宜。

我到处去借钱，自觉没什么脸面求人，当转账3万定金时，我还能够顶得住，突然说还要6600中介费时，我都不敢想，我银行卡里一共4万。

一下就只剩3400了。公寓也用不了公积金。但你知道那种感觉吧，钱是男人的胆，当你没钱时，你一下就感觉被抽空了。

我还是故作镇定，钱还是不够，但打了好多个电话了，大家承诺能借5000—1万。

凑一凑还是能行的，我再想办法银行借点钱，分个几年还，把全款凑出来。买这个公寓前，我想的是利用公积金，凑个首付，在中央公园买个小房子，也算在这个陌生的城市有个家了。

能正看中央公园的房子300万左右起步，最贵的1000多万。那种大平层，视野开阔，一看就很舒服，能够欣赏日出和日落，简直就是梦中情房。

真是想要。我看了看自己预算内背30年贷款能买得起还不一定装修得起的住宅。

总觉得差点意思，一套92万一居室，但是一楼，结构也不好，位置可以。自己纠结得很，又看远一点离轻轨站的，户型不错，但是配套差了。

前前后后折腾了一个月，中介陪着我到处跑，带看。差得看不上，好得买不起。

最终囊中羞涩，中介告诉我，要不看看公寓，总价低，你也好过渡一下，我脸其实有点红了。折腾一个月，人家没开单，每个周末都陪我跑这跑那，还要遭小区门卫的白眼。

那行吧，就去看看，公寓各方面配套就比住宅好得多，就是不能落户，而且商用水电，我算了算，有地方住就行了呗。

前前后后看了好几个盘的公寓，终于在一个楼盘看到了能正看中央公园的公寓，很小很小一间，套内才27平米，但那也许是我能和大富豪们唯一能共享这景色的机会，我看着窗外的公园，期盼着早上从这里起床。

和业主前前后后battle了好几天，他挂牌价25万，我报价20。中介都无语了，就没有这么砍价的，他退了一步24。我也退了一步21。他喊23.5万。

我喊22万。我压抑住自己内心的渴望，其实已经算是我能接受的最高价钱了。

当签完合同，我感觉整个人都空了，恐惧，不安，心想怎么办啊，人都飘了。当我骑上摩托车，开在大道上，眼泪就刷刷的流啊，一种极其复杂的感情，既觉得自己好像有个家了,又觉得非常恐惧。

钱东借西借，勉强还够，但是我怕税费不够，给老父亲打了个电话，其实自从我18岁离家，和父亲就交流少，我知道他感觉亏欠我。

我啥也没说，欲言又止，只说买了个小公寓。父亲让我把卡号发过去，我犹豫了很久，还是发过去了。过了一个多小时，收到一条短信，转账了60000元。

我感觉眼泪止不住就留了。感觉父亲还是爱我的。他只是不会表达，我回了个，我一定还。

在拿到父亲转账的6万，我才突然像回过神了。平复心情。开始期待什么时候办手续，期待那个红本本上有我的名字。

我其实特别特别反感炒房，也特别特别憎恶那些指定高房价政策的人，升斗小民，本来活着TM就不容易了。只是想有一个窝，就那么困难吗？

现在的房价有几个年轻人是自己能够完全负担的？他们一来就要背上30年的房贷。人生有几个30年啊？

把人如牛马一样按在岗位上，只是当社会的螺丝钉，边角料？

居者有其屋，一边闹年轻人不结婚了，一边闹不生育了，一边闹年轻人不买房了，躺平了，他们能不躺平吗？割韭菜也不是按着根割的吧？

一时冲动，有感而发。言辞不当，还请海涵。

知乎用户 发表

再多政策想骗刚需进场，不如身边一个同事被开。

交得起房贷？你交的起30年？敢问兄台现在多大？

知乎用户 发表

原因是真的买不起了

这是最硬的硬约束

这也是无论如何刺激不再有效的本质

过去这二十年

有家底的家庭都早早买上不止一套房了

这也是房价疯涨二十年的原因

剩下没房的家庭

基本全是低收入没家底的

房地产游戏最致命的逻辑漏洞

就是指望房价在最贵的时候

让最没家底的人去接盘

终于……

知乎用户 发表

因为年轻人聪明了呀

一开始房子捆绑婚姻没房子就没女的嫁给你

后来他捆绑孩子上学，搞学区房

现在暴雷了，老许跑路被抓

李嘉诚开始5折出售

你这边还搞降低首付，降低利率

真当年轻人蠢嘛？

还有月薪5000，不买房不谈恋爱真的能活的很滋润

赞到一百，提供一个能是自己无欲无求的办法

（练精化气）

知乎用户 发表

压倒年轻人的几座大山：

1.高房价

2.就业危机，35后会被裁员，收入不稳定

3.高彩礼，结婚必须买房

4.生孩子养育成本高

5.高压工作下身体健康出现问题

知乎用户 发表

在地球上待的时间还没贷款长

知乎用户 发表

我特么班都不想上了，你还提让我上30年还30年债？

直接还到退休，然后高层老化废了，我一辈子啥都没了。

买毛线，我只想世界爆炸

知乎用户 发表

之前胖猫那事的时候，有人建议男人应该去嫖一次，就知道女人是什么样了，就不会再去舔女人了。我对这个行为不发表评价。我反正不嫖。

类似的，我建议男人尽快发现自己擅长的领域，例如单机游戏，网络游戏，或者某种技术，某种兴趣爱好，在这个领域做到高于平均水平，甚至前10％的水平。然后你在圈子里或互联网上就能体验到被人尊重，或者人人平等的感觉。

一个人习惯被人尊重（当大佬）或者人人平等（活的像个人），就很难再接受被人压着的感觉了。

贷款买房就是这样的。你的领导知道你有房贷，你们还是平等的吗？他可以压制你，恶心你，给你加活，对你态度差，甚至扣你工资，骑你脸上拉屎，你一想，离职了房贷咋办啊，就只能忍着。一个人类，常年过这种低人一等的生活，精神状态都废了。不自信，对上唯唯诺诺，对家人态度恶劣，甚至重拳出击。

而且现在经济差，就业环境差，加上口罩时期摧毁了大部分人对“稳定性”的幻想。普通人没多少钱。没钱就不需要考虑结婚生子了。不结婚生子，车，房，都不是必要的了。

既然不是必须买，谁会像傻子一样背房贷当下等人？

知乎用户 发表

不隔音，不如租房，太吵可以迅速搬走。

知乎用户 发表

有这些利息都够我全国旅游了

知乎用户 发表

你所说的和我了解到的不符。

年轻人并非完全不买房，

而是：

“非必要不买房”

“区域省钱管理”

“自愿躺平”

“给繁育按下暂停键”。

知乎用户 发表

我不会花钱买一个带公摊的水泥盒子，现在是21世纪第20个年头了。

知乎用户 发表

现在提倡三无，无房贷，无车贷，无后代。只要不买房，幸福指数直线上升

知乎用户 发表

哪里不买房了，有时候是不是多想想自己的问题 ，这么多年了 ，烂尾楼问题解没解决，福利待遇有没提升，制度政策合不合理，有没有认真做事。

知乎用户 发表

为什么年轻人不戴绿水鬼。

为什么年轻人不开玛莎拉蒂。

为什么年轻人不住别墅。

年轻人不是不想，是不能！

年轻人如果有双休，

如果有公积金，

如果不用担心35岁，

我是说如果房子幸运的话不烂尾，

房价不玩过山车，

年轻人还是愿意买房的。

知乎用户 发表

之前我调侃自己穷所以躲过了房价暴涨的21年。

但凡19-23年入坑的基本都把3成首付赔进去了。

我给自己定了一个原则：房贷超过5000我宁愿一直租房子住。

知乎用户 发表

有次，我开着我的车去我们附近一个越野基地，看别人越野。

一个看起来有二十岁刚出头的小伙子，嘴里叼着根烟，跑来问我借火。

我和他便聊了起来。

小伙子:大哥，你也来越野啊？

我:就是过来看看。转着玩呢。我那辆车扛不住这炮弹坑。我说着，指了指，一边停着的QQ。

小伙子:大哥你为啥不买辆啊？

我:没钱……

知乎用户 发表

不买房、不结婚、不生孩子。

以上三条是一个国产电池一生最大的支出，选择放弃，哪怕你是一个穷人，大概率你会度过一个还不算太坑的人生，穷有穷的活法，至少还能活，甚至能活的挺逍遥，单说吃饱喝足，确实花不了几个钱。甚至每天喝酒吃肉，都不在话下。

安能摧眉折腰事权贵，使我不得开心颜。

感谢当代生产力的爆发，这生活质量，放古代你高低也是一酒仙，低配版李太白。

但如果你没有买房结婚生子的经济能力强行上车这绑定人生现金流三大连招，不出意外，大概率你基本上会过的一地鸡毛不如一条狗，确实不如接受现实躺平舒服。

穷人看到周围有人人买房结婚生孩子了，会让自己焦虑，看看人家，解决了一个人生大事。自己也暗搓搓准备跟上节奏。

而像我们真的懂的听到一个屌丝买房结婚生孩子了，我们就会想，这人已经完了。他连自己的问题都没能力解决，他哪来的能力还房贷？经营好家庭？教育好孩子？

我曾经问过好几个结婚多年有好几个孩子的中年人，他们中有的人告诉我如果自己有500万就离婚，有的已经自己在外面住了5年，有的是夫妻各玩各的各自月抛，有的是结婚一两年被分走500万。

我问他们后悔吗？他们的回答几乎都是一致的——不后悔。因为大部分人就是这么生活的。

他们的人生决策只不过是由于父母的压力、道德的定式、或者干脆就是模仿大多数人，仅此而已。他们本身对自己想要什么、想过什么样的人生、对这些决策意味着什么，其实是后知后觉的。

当然这里并不是说买房、结婚、生孩子是错误的。

马云创业也是老婆跟着一起创业的，唐岩创业也是老婆跟着创业的，俞敏洪创业也是老婆跟着创业者的。好的感情不仅会让你收获值得信赖的人生合伙人，而且彼此督促进步、共同承担责任，你会获得东西绝地不仅仅是所谓的陪伴、孩子或者性这种生物性的东西。

其实很多人的婚恋连陪伴、孩子和性都得不到。什么都得不到。还会亏损很多本来就已经拥有的很多东西。

问题出在哪里？

问题并不出在买房、结婚和要孩子这些事本身。问题出在人。

你本来就没有钱，你去贷款买房，只会让你成为房奴，本质是成为了一个奴隶，而不是让你更自由更幸福，为了一点点房贷，你失去了所有的创业机会和跳槽勇气。

所以你自以为你凑够6个钱包买了房、让自己好像在穷人里很有面子，也给了自己安全感。其实你失去了所有未来发展的可能性。

你结婚生孩子，结婚生孩子本身不是坏事，当然也不是啥好事，他只是一种选择。

但是你连自己都经济不独立，人格不独立，你连自己的情绪都处理不好，你自己本身就是一个负数，你和一个正数的人在一起，只会拉低别人，你和一个也是负数的人在一起，只会得出更大的负数。

穷人最大的问题在于——他本身就问题缠身，连自己的工作和生活都没有能力处理好，他本身就是弱者，就是穷人，那么此时贷款买房，不能解决他的问题，只能加重他的问题。他本身自己就经济不独立，人格不独立，然后还啃老，这时候结婚生孩子，没有解决他的任何问题，只会增加问题。

他们没有给自己时间成长。他们没有能力梳理好自己的生活。他们没有智慧去思考清楚自己的问题。那么在这样的状态下，不管是买房还是结婚还是生孩子，这种严重加重经济负担的事情，就只会让他们的人生越来越差。

这也是为什么买房的人这么多，结婚的人这么多，有孩子的人这么多，但能过好自己人生的没有几个，能赚到钱的没有几个，能把孩子培养好的没有几个。

他们的人生中引以为傲的这几个重大决策，无非是人云亦云、随波逐流、在没有能力解决问题、只是幻想着通过增加问题来增加安全感的一个动物性而已。而常识告诉我们，随波逐流只能穷，人云亦云只能平庸。

躺平吧，既然没有能力改变，不如纵情山水之间，快意恩仇过一辈子，至少落得个逍遥自在。地球不需要你去繁殖后代，不用担心他的未来。

【同路人社群】

王老师入门付费社群，与认同王老师价值观的朋友一起讨论交流，关于宏观形势、投资风向、政策走向、副业搞钱的信息分享和观点碰撞，不要让自己活在信息孤岛，和聪明的人一起同行。

【终生咨询会员】

你的人生战场，需要一个终生军师出谋划策。

性价比最高产品一次付费终身陪伴成长。

从不马后炮从不模棱俩可含糊其辞。

投错一次资、创错一次业、爱错一个人。

一个重大人生抉择，好坏之间相差百万。

让王老师陪伴你人生每个重要十字路口，做你的人生抉择策略军师。

【诺亚方舟计划】

2024注定会是惊涛骇浪的一年，全球百年未有之大变局，王老师推出一款线下产品，帮助有更多需求的客户解决资产配置和现实资源链接问题，一起逃生，登船转型，守望相助。这个产品是终生咨询会员的全面升级，购买的前提是成为我们的终生会员。

知乎用户 发表

本质上是大家被头几年的骚操作整的信心崩溃了，特别是经济方面，对自己未来的收入完全没上升预期……一般认为收入不比当下更低就不错了。

信心这玩意想锤烂容易，想重新建立……

难。

知乎用户 发表

之前看过一个李敖在立法院打骂台湾军购的视频。

大意就是台湾是美国的看门狗。为什么看门狗还要花钱自己买骨头？

知乎用户 发表

如果你不生娃，不结婚，一百多万躺着吃，一辈子衣食无忧

知乎用户 发表

这我真的调查过…因为他们觉得不值得被一个房子绑住一辈子…人家甚至不在意四海为家。

别怀疑，05的后基本都是这想法，有多少人在未来会扭转过来不知道，但是接盘的人一定是大幅减少的。

知乎用户 发表

新中国才成立75周年，你却想背上30年的房贷。

壮哉！等到100周年的时候真该给这些英雄豪杰颁发奖章。

知乎用户 发表

要啥房子啊，租房不香么

市场里60后70后80后们已经占据有利位置，站在悬崖边上看着底下的90后00后们，饶有兴趣地等着他们爬上来，接手他们的破房子，

谁承想，年轻人不讲武德，太高了，不爬了，在崖底就地躺下了，真不讲武德

知乎用户 发表

年轻人来一二线城市买房纯傻子，你们可能都很好奇我们本地人为什么家家三四套几百万的房，因为我们大部分的房子是当年只花了几十万买的，你还想来接盘吗？

知乎用户 发表

因为没必要买房，房子不是刚需！

只有吃饭喝水睡觉才是刚需，房子不是！我环游世界，到处旅居，通过Airbnb和agoda租了上百次房子或酒店，从没觉得房子是刚需，我只是需要一张床睡觉而已。

我睡过青旅单间，住过五星级酒店，住过别人的家里，租过高档公寓。我只是需要一个地方睡觉而已。

买房子太贵了，我所有的钱都不够在成都买一套房，不如拿着钱去睁眼看世界。

让年轻人拿出积蓄买房，背上房贷，这种人简直坏透了。趁着年轻应该上天下海，去找寻诗和远方的好妹妹，不该是钢筋水泥堆成的水泥盒子！

买房是不可能买房的，这辈子都不可能买房的。

知乎用户 发表

年轻人？？？

就95年之前的这一批呗。

90年出生到95年的。

你要不看看这几年出生的人都遇到了哪些天坑再说话？

这批人是最苦逼的吧？

08年之前咱们就一笔带过了吧，这批孩子要么还在老家做留守儿童，要么就是早早的辍学进了社会做起了最廉价的劳动力，没什么好说的吧？

现在按照年级最大的计算。

也就是90年出生的。

08年的时候，正好18岁，这时候08年到10年，中国经济正好开始第一波腾飞（呸。其实是发了四万亿出来）。——————————————有钱买房没？

现在看15年到17年，这时候的90后24岁。早辍学出来的还好，已经在工厂里打了螺丝差不多六七年了，但……问题是你见过几个在工厂打螺丝买了房的？

那现在看看有大学文聘的，这几年大学毕业的，工作还是比较好的，但……这关键是，人家才24岁啊，大学毕业最快的也才两年吧？两年啊，你让人家有钱买房吗？

好了，这一批人最苦逼，眼睁睁的看着17年一过，全国房价翻了一翻了。

**而且你还要注意：**这时候有一群二杆子开始慌了，回家逼着父母，找七大姑八大姨，七拼八凑的，凑了几十万，甚至上百万，反正欠了一屁股的外债，成功在18年、19年的时候举家欠债买房了，每个月房贷甚至比一个劳动力的工资还高，全家几个钱包一起供着水泥盒子。

好死不死，也就扬眉吐气了两年，短的甚至可能骄傲了一两个月，武汉开始封城了。

全世界都开始傻眼了，女娲娘娘都懵了。

短短三年时间，许大哥都进去了。

而在18、19年买房的，买二手房的大哥些还好，买期房的，那就遭老罪咯。（这些不需要我过多赘述吧？说多了怕有人看着共情，到时候又跑烂尾楼去一顿嚎啕大哭，万一哭着哭着想不通怎么办？）

——————————

好了，现在到24年了，有人开始问90到95年出生的年轻人为什么不买房了？

大哥，我拜托你哈，要是你，看着自己身边的同学、同事，一个个因为买了房，而头发都白了，甚至还有人因为收不到房，选择自我了断的。

这事儿要搁你身上，你告诉我，你买不买？

你要买了的话？

我送你三字儿——————————大撒俾！！！！！！

知乎用户 发表

2003年孙志刚事件了解一下，被JC以臭外地的没有暂住证烤起来。

短短11年，还真是30年河东，30年河西，全靠臭外地的买房子供养本地财政，桀桀桀。

知乎用户 发表

你买房只要贷款了，相当于买一套，贷一套；

花了近2套的房钱，只买了一套房；

而这模式，被银行称为迄今最为成功的商业借贷模式；

掏空6个钱包，还贷30年；

相当于6倍杠杆，开30年；

你知道吗，比特币，我都不敢开这么高倍，还不敢过夜；

而比特币被称为高风险行业，那买房呢？特危行业？

知乎用户 发表

没钱，未来预期也没了。

将房子和户口、教育、医疗、婚姻绑起来，现在看来是彻底玩砸了。这一套牺牲的不仅仅是一代人，还有未来几十年的信心、经济。

想想就悲哀，现在的年轻人如同日本失落的三十年里的年轻人，坏处承担了，好处也没吃到，完全是被时代抛弃了。

知乎用户 发表

买不起啊，这事很难理解吗？

很多人说现在年轻人精了，不会受骗了。

我告诉你们，错！

房价早就涨到了大部分年轻人买不起的程度。哪怕23年大幅下调，一线城市有地方跌了50%，照样买不起。

这个买不起的意思是**字面意思的钱不够，**不是说年轻人聪明了不想接盘。

你们太高估年轻人的财力了。

拜托，能六个钱包榨出来80万首付的家庭，那都是小康了。

很多家庭，很多很多很多家庭，砸锅卖铁，到处求助、借贷，都凑不出50万的手术费救命。别说买房子了。

你们真以为年轻人个个毕业20万年薪啊？

以我住的城市成都为例，大部分非金融、计算机的普通专业学生，本科毕业出来，薪资就是5-8K。硕士高一些，也不过就是8-12K。

这个工资至少拿5年才可能有一些提升。

或者没提升，失业了。这个可能性还大点。

这种薪资是字面意思的买不起房子的。不是说你不想买，而是铁了心要接盘，没办法，钱不够。

成都的一手房和品质稍微过得去，不至于叫老破小的房子，降价后都在150万以上。首付30万，每个月要还约6000元。

对于一个月工资到手只有8-10K的年轻人来说，这根本是还不起的。

还了钱每个月剩2-3000元，你吃不吃饭？

有人说买老破小，你们忘了一件事，20年以上房龄的房子很多银行不做贷款。年轻人拿得出来80万全款拿下吗？

事实就是，房价早就涨到大部分年轻人买不起了。

通常要两口子共同奋斗5-10年，才敢下手买。这时候他们三十五六了，已经不叫年轻人。

那种毕业两三年，单身的年轻人，喜滋滋的住进精装修的新家，就这种人有一个算一个，都是“哦爸爸妈妈给我的不少不多”

当然非要买也不是不能买，对吧，比如你可以去买青白江的房子，30万拿下，然后每天通勤一个半小时上班。

住北京的可以买天津郊区的房子嘛。然后地铁转公交转高铁去北京上班。

怎么不能买呢？都可以买。

知乎用户 发表

房子就是狗链子

穷人贷款买房等于一辈子没法翻身

知乎用户 发表

你为什么不考清华，是不喜欢吗？

你为什么不拿金牌，是不喜欢吗？

你为什么不买房，是不需要吗？

真不需要，好多人都是最后一代

知乎用户 发表

想当年，买房能挣钱，你对我户口限，把资验，半夜开盘不想让我看见。

全款的优先，贷款的靠边，公积金的带着共享单车滚去外面。

抢房卖出去赚差价，是年轻人一辈子挣不到的神话，老登击鼓传花游戏玩到赢麻。

现在政策放开，给年轻人桌子上菜，指责年轻人不肯买房变得无赖。

你突然给我机会，让我杠杆加倍。

就像打工多年的村花小美，突然回来要和我双宿双飞。

吓得我立马去医院查了个血液常规。

降首付降利率，狼子野心已经石锤，看着六个钱包买的烂尾流下眼泪。

假如一切从来，我回到农村劈柴。

三千的工资，种点小菜，生活无忧无虑多活几年实在痛快。

知乎用户 发表

原本大家买不起房子就买不起吧。

不知道哪位大聪明把房子和婚姻后代联系上了。

现在好了。

原本就损失一个房地产，现在连带结婚率，生育率一起跌了。

真棒！

知乎用户 发表

你知道三十年房贷是什么概念吗？

就是从二十多岁的年纪，直到你五十多了，牙齿烂了，眼睛糊了，耳朵不好使了，还得踏马勤勤恳恳被三十多的领导骂着，干着糙活，因为你踏马还得还踏马的房贷!

知乎用户 发表

如果拜佛有用，你恐怕连庙门都进不去；

如果种地能挣钱，农民将无地可种；

如果献血有利健康，你排一辈子队也轮不到你；

如果人生如意，那么一出生时我们也不会哭。

想当年买房还得验资，现在0首付都能给你办。

年轻人只是年轻，又不是傻。

知乎用户 发表

想当初，各种限购 debuff 拉满，我就知道这玩意儿多半是真赚钱。

但现在，都急着取消限购，还给我上七倍杠杆……

知乎用户 发表

吃完肉喝完汤现在叫我来洗碗？

知乎用户 发表

你未必知道的生活真相：

有些事情，不让你干的，往往是有好处但不想分给你；

凡是提倡的，大概率是有坑需要你去填。

知乎用户 发表

抢劫都不能把你抢成负资产，但买房可以。

知乎用户 发表

我还想问你为什么不给我发个房子。

上一代，年轻时拿发的房子，老了拿退休金。

我这个90后，年轻要花钱买房子，老了延迟退休，2060年后还有没有退休金还是两说。

你能告诉我为什么不给我发个房子吗？

知乎用户 发表

我炒比特币杠杆都不敢开5倍的，即便偶尔开了都不敢过夜，你这倒好，让我6倍杠杆开30年。

知乎用户 发表

昨天听到一句话中国才成立74年，房贷你要背30年。这三十年你确定你都可以按时缴纳贷款吗？

———————————————————-

看了很多评论大多数都是消极的或者觉得三十年就是在搞笑，几年都可以还清贷款。

我对于消极的人来说：大家也不要那么消极大家不是守地灵，没有必要为了房子而难受。w我分享出这句话本意不是让大家受打击，

而是希望大家能转变观念放下一些其实对于人生没有太多用的东西，人生路途不应该为了房子而被束缚，得之我幸失之我命，但不要纠结。

人生不过匆匆百年，生不带来死不带去，没有必要。

不要因为一些信息影响自己心态

人这一辈子极为不易，大家要珍惜自己。

知乎用户 发表

因为前面35岁到50岁这一波割得太狠了；

狠到大家都发现：

如果年轻人不买房不背房，不仅日子轻松惬意，他们还得倒过来上赶着求年轻人结婚生子、买房供车工作。

狠到年轻人发现，房子不仅是房子，也是囚笼锁链，也是一座新的大山。

知乎用户 发表

建国75年，你让我背30年房贷？

嗯？

知乎用户 发表

2025年律师向不婚不育的90后、00后科普说：“不婚不育的90后00后啊，以后你们的财产在无人继承的情况下，将归国家所有。”

那90后00后的第一反应是啥呢：“你凭啥会觉得我的财产会花不完？那财产花不完，我能舍得死吗？”

“你放心，我会留下一笔超额的负债给你们，老子死前不带上一笔都算我有良心，我要是有遗产，我他妈能不婚不育吗？第一次听说有人拿我没有的东西来威胁我，我唯一的遗产就是遗体，要拿就拿去吧，正愁没地埋呢。”

就说刺激不刺激吧？

知乎用户 发表

我第一次听说“得房率”“公摊”的意思的时候就有种说不出的恶心

知乎用户 发表

现在的情况是:让你结婚，让你生娃，让你花钱养大，大学毕业后最好直接去死。

知乎用户 发表

16年那一波，你给拉起来，你算的是居民部门负债率，30年房贷周期内的可行性。但是没有人用5-8年这个毕业生步入人生轨迹的周期去衡量这个房价。

16年之后，年轻人在8年内攒出首付，娶妻生子进入一个人生周期的社会规律被彻底粉碎了。

5-8年，足以改变一个人的三观和生活方式。

棚改之后的年轻人的人生计划全都是没房子没对象没孩子的低成本生存，这已经是习惯，是共识，是最优解了。

需要的时候买不起，买得起的时候，有没有无所谓了。

知乎用户 发表

买房干啥，笑死

去年哈尔滨一健身房老板私拆，导致居民楼墙体开裂，从4楼裂到21楼，你要是在这买房的你难不难受吧

让健身房老板赔？老板说你把我卖了吧

让国家赔？凭啥，又不是国家派人砸的

贷款买的你还得继续还，不还？那不好意思，你将成为最惨失信人，因为你的房子绝对不出去

如果我是在这租房子的，一句话就解决了，我不租了

买房获得的那一点点好和租房的超级抗风险能力相比真的不值一提

知乎用户 发表

难道我特么来到这个世界上，读十几年书，上十几年班，就是为了还他妈那三十几年房贷的？

知乎用户 发表

豪绅先买，百姓后买，接盘之后豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分成。

为了一堆钢筋混凝土，背30年的债，还要看人脸色，真成跪着要饭的了，而我们想站着把钱挣了。

知乎用户 发表

工作不稳定就敢贷款30年买房，这人八成脑子有病

知乎用户 发表

steam买游戏的时候都知道等打折，买房子这种涉及到一生的大事居然敢说“刚需无所谓”怎么？住租的房子没法还恩情了心里不痛快吗？

知乎用户 发表

年轻人好奇地想，

跟朋友借个几万块都需要深厚的交情，

在最年轻力壮的时候攒个首付都困难，

陌生的银行居然敢借6倍的钱给他

这是不可想象的

知乎用户 发表

成本十万不到的水泥壳子，搞得好像不买没法活啊？

知乎用户 发表

贷款30年是半辈子，太多人没这个意识，我国建国才70年多点，贷款30年……

人生真正有意义的年限，也就18～60，不过四十年，大家尽量要都做到五年内能还完所有贷款的打算再买房，而不是真的打算还30年……

知乎用户 发表

鱼网捞的不过瘾，等不急了，直接上绝户网。网上有句话说的我非常赞同：如果下一代还要重复我们的苦难，那么不生也是一种善良！

知乎用户 发表

知乎用户 发表

我真的很喜欢蜡笔小新这部动画的早期剧集，它借一个五岁小孩的嘴讲了很多大人的事情，而且它描绘的时代其实对我们的当下很有参考意义。

知乎用户 发表

15%首付就是6倍杠杆。

当年炒币的事候，我们普遍对于上6倍杠杆人的评价是：赌狗、疯子、脑残。

他们可是赔完拉倒就行的。

知乎用户 发表

这些人真坏！

他们挣钱时候不叫我，

现在赔钱了，开始想起年轻人了，

哈哈！

知乎用户 发表

你以为的房价:100万一套。

实际的房价:标价100万，首付先掏30万，后续得一共还140万，实际170万。

一线城市还有人接盘，那种三四线的，花百来万买鸽子笼？咋想的？

知乎用户 发表

有一代人是真的赶上了各种好时候。

上学上着上着跟着去闹事了。后来又分配工作了，又赶上改开，不是蜂拥而至下海就是蹭蹭提干，还配房。后面又搞资源，又搞房产。折腾不动了，您猜怎么着？嘿嘿！退休金又蹭蹭涨了。

那代人特喜欢一句话：“你们是赶上好时候了。”一顿教育后辈。平时出门也喜欢搞点事，毕竟是被眷顾的一代人。钱没花多少，返现的到挺多。

再看看这一代：

上学规规矩矩，熬夜做题，被家长/老师轮流pua。毕业找工作/考公，被上级pua。创业，被老狐狸pua。30-35还会被裁。回去跟人说压力大，还得被pua。结婚了，被pua。不买房，还被pua。天天担惊受怕。出门扶个老人还得被pua，甚至赔钱。钱没赚多少，无奈花出去的挺多。

知乎用户 发表

俗话说核武器在发射架上时才是最有威力的。16年之前的房地产完美贯彻了这一点：大肆宣传租房者疲于搬家、把房子和婚姻高度绑定、价格恰好是牛马踮踮脚能够到的。当时的舆论环境是不买房即地狱，但是牛马大部分努力一下能买得起。

17年之后那一波大涨，导致很多人真买不起了，核武器终于飞出了发射架。但是核打击后，牛马们惊讶的发现：一年搬个几次家好像也没想象中那么麻烦、身边有房的人婚姻也不见得多稳固。总之一大批买不起房的人，向大家证明了不买房也能活的有滋有味。资本家营造的鱿鱼游戏破产了。

知乎用户 发表

已经买了，目前首付已亏完，还在继续贬值。坐标南京，在杭州打工赚钱还房贷。说自住房无所谓升降的wqnmgb。

感谢各位的热烈讨论，在此统一回复：之前在南京体制内工作，比较稳定所以买了，没人忽悠。后来工作不顺心，刚好杭州有机会且涨薪就来了。扪心自问遇到涨薪的工作你们来不来。

买房是我自己想买，也不怨谁。毕竟大城市有房对小镇青年还算有吸引力。不为结婚不为小孩，单纯为了自己面子这个教训我认。不过回顾当时情况：作为一个刚毕业的学生，眼看房价十几年上涨，我周围同事一套一套置换，周围人人都在看房，南京作为国内前列的二线城市，当时钱也够你们说买不买。不要以现在的结果批评当时人得选择。但我还是学到了，列车开起来总有用到刹车的一天。

只能说哥们认输，但不该被贬损。有些流氓无产者歇歇吧，让你们暂时胜利了，能不能让我也加入（doge）

25.4.25

房子已经彻底负资产了，我也慢慢接受了。能还得起就继续还吧，好在公积金能cover住房贷。当初写下这段回答的时候内心是愤怒和绝望的，怪自己，怪家人，怪shehui。或许我们的生活是很不如意吧，但你能改变的只有自己。

当我生活过得难受的时候就喜欢骑摩托到没去过的地方散心，去运动运动也行。最近攒了点小钱买了台二手高尔夫，车况还不错，开起来挺爽的。下班早会去接对象下班，节假日出去自驾游，生活算是越来越好了。

三十岁后越来越觉得该少关注身外之物。我们这些做题进入大城市的人从小接受的教育是第二名就是失败，导致我们太在意外在的物质丰俭，成功与否，别人评价如何。其实幸福本身很简单，最近开始关注路边的花和街上的草。普通人都是自己生活最伟大的人，我们该关注自己和家人幸福与否。

没事会看看摩的徐师傅的视频，倒不是从底层那里收获优越感，而是看看这世界更多的可能。

至于房子，买了挺好，至少在大城市有了自己的家；不买也挺好，至少你还保留更多可能性。

知乎用户 发表

今天突然明白一件事，

这件事情就是不可能有人来到这个世界上，就是为了读十几年的书，上十几年的班，为了还那30年的房贷，所以当我们把买房、结婚、生子等任务放下的时候，你就会发现其实生活非常简单，你会发现原来看手机没事，原来睡到大中午也没事，原来不对讨厌的人笑也没事，原来躺平也没事，原来除了父母只爱自己也没事，原来生命他是完完全全的属于你自己，可是当你如果说把有车有房当做理所当然去追求，从小被灌输要满足他人的期待，那就是自我奴役的开始，我们经常说向内求，那什么才是向内求呢？

我是一切的本源，一切事物围绕着我才有意义，不管是什么，因为我一旦消失，这个世界它就不存在了。人生于天地间应该是洒脱和谐的。当你真正的理解这个点，哪怕你的生命历程在一天天中消失，但你也一定会感受到前所未有的力量。就像一台沉浸需求的钢铁巨兽，它等待着运作的那一刻，齿轮已经在转动。

有一次我跟我朋友吃饭，我们聊到一个很无厘头的问题，就是什么样的人最怕死？是很爱活的人吗？是很爱生命的人吗？其实恰恰相反，是那些从来没有真正为自己而活的人最怕死。有些人过度死亡焦虑，恰恰是因为没有好好的活过。

其实我想告诉你的是不被世俗意义的成功所裹挟，其实是很多国家最基础的价值观，甚至没有人会觉得这有什么可以拿出来说的，而大部分人不明白被压力推着向前走，连思考的时间都没有。明朝那些事中有一句话，我之所以写徐霞客，是想告诉你，所谓千秋霸业万古流芳，与一件事情相比其实都不算什么，这件事情就是用你喜欢的方式度过一生。也正是因为这句话把整本书都提高了一个维度，整个明朝无论朱元璋、朱棣还是张居正、王阳明等等，这些人都是被时代裹着向前走的人，他们或许在政治上在思想上占据巅峰，可在他们的漫漫人生路当中真的快乐吗？

知乎用户 发表

当初上车的，已经被贷款套牢了。。。。。

当初没上车的，现在悠哉的等价格继续下来，反正不急。。。。

再下去一代人，那就根本不缺房子，爷爷奶奶给父亲的房子，外公外婆给母亲的房子，集中到ta一人的手里。。。。。。

知乎用户 发表

赶快买 不然这辈子就买不到这么贵的房子了

知乎用户 发表

坐标南京，19年倾尽全力贷款买了一套108平的房子，当时248万，中介费3w，税6.68w，现在还剩贷款130w

昨天看到同小区同户型刚出售了一套，148万，

感觉这五年多的努力像个笑话

2025年2月18日

老婆备孕，家里次卧有点不太够用，置换了个143平米的

这套168w挂出来卖，看的人很多，出价的人很少，中介都会告诉买家最近成交价，导致买家压着成交价出。

装修再好也没用，市场就是这样子，目前有人出价160，如果不出意外这个价格就卖了吧。

不算利息，纯亏80

2025年5月19日，154w出售，家具家电除个人物品全留，之前另一个回答里有大哥用deepseek帮我算出来包括利息一共亏138w

浮生一场梦

知乎用户 发表

上头那些人胡吃海喝完 拿完耍完 最后还在桌子上拉了坨大的 然后让底层老百姓来付账收拾卫生？等什么时候5年期以上商业贷款利率降到2%及以下再买！

知乎用户 发表

这就是真正的“裁员裁到大动脉”的现象。

三十五岁定律，中年危机，已经干翻了曾经的支柱行业房地产。

就业和买房的关系，就是皮和毛的关系。

是要先有了就业，然后才会有可能考虑买房子。皮已经没有了，毛还可能存在吗？

想当年我家真的能买得起北京的房子，但那时候我还没毕业工作，家里跟我怒斥：“你在北京能找得到工作吗？你连工作都找不到，还买什么房子？”

当时还有更霸气的一句话：“能买得起房子的地方很多，但工作不是在哪都能找到。”所以一定要先就业，然后才能考虑买房的事情。

现在依然还是这个道理，只要年轻人的就业不复苏，无论经济上的因素，还是心理上的因素，都甭指望他们会买房子。

而且最近两年买房子的很多人，现在已经亏光了首付，所购房产的价格已经远低于他们的负债。他们的这种行为，其实和早些年强行上杠杆买房，后来房价暴涨，自己也大赚了一笔的，逻辑上是一样的，只不过时代不同了，现在买房就是刻舟求剑。

现在如果你知道自己35岁之后连工作都找不到了，连收入都没有了，你还会买房子吗？你的当务之急就是在被社会淘汰之前尽可能的多赚一些钱，然后去鹤岗安静的度过余生，仅此而已。

知乎用户 发表

告诉大家一个扎心的话：疫情期间，连口罩和布洛芬都抢不到的人现在抢到了房子

真正能挣钱的东西从来就轮不到你

能轮到你的时候大概率也不挣钱了

知乎用户 发表

现在买房，不是49年入国军的问题了，而是49年还在反清复明

知乎用户 发表

话说，30年的房贷这个其实很简单。。就是，你未来三十年努力上班，养活的不是自己！而是上一代地主和他们的儿女们哈哈哈哈哈。

地主发现，土地为自己生产的价值低于了逾期，农民为自己打工挣的钱越来越少了！那怎么办！一次性卖给农民！！我一次吃到饱！等到天灾人祸的时候，这个土地又是我的了。太好了！

给地主和老爷们做工就好了，干嘛非要给他买下来？贷款30年从地主里买地，啥时候天灾人祸，这个地又让地主收回去了(土地兼并的常规策略嘛)

所以，争抢土地，炒高价格的是地主。最后接盘找上种地得了，你看我这块风水宝地，你买下来保证有收成！

所以啊，现在年轻人对自己认知还是很清晰的我觉得，什么阶级干什么阶级的事，不是地主，不是权贵，不是资本家。只是农民和工人阶级罢了，妄想拥有生产资料？

我见过一个某上海贼自我清高教授，其实啥也不是，当年学校分了房子，后来挣点钱买了不少，从企业弄了横向，捞的盆满钵满。然后，他和下面的青椒讲，你看学校旁边的房子才7万一平，一点也不贵，你努努力就能买到了。哈哈哈哈哈哈哈。

知乎用户 发表

我记得从小学开始。

每个礼拜一几百上千号人一起发自肺腑的唱

有一句是“起来，不愿做奴隶的人们”唱了九年，这句词深深烙印在我的心里。

然后你让我当房奴？

——————————————————————

一天没看这么多人了，看了大家的评论，其实都一样，来世一遭本来就是一场游戏，你刷新的位置好，拆迁给你十几套或者几百上千个W，刷的位置不好，咱也就别想着刷副本了。

知乎用户 发表

巴尔扎克都写不出的悲伤。

知乎用户 发表

前段时间收到笔奖金，

小几十个。

看到账户上这笔钱，

心里想啊，

要是拿这钱出去旅游，

够我环游世界了。

带上老婆孩子，

省点也能把主要国家走个遍了。

但是这钱，

终归是不能拿去旅游了。

不到半个小时就转去了贷款账户，

然后收到短信，

您的房贷还剩余300万。

真是造孽。

知乎用户 发表

四个月前我被公司裁员了，用给的赔偿金把贷款全部还完了，和老婆算了一下，我们一共贷了300万，七年的时间做了提前还款，就这7年利息就还了100万，现在已经在家待业4个月了，合适的工作根本找不到，又下不了决心去送外卖，家里的车又是大排量油车开不了网约车。

现在想想如果当时不买房，如果当时买一个小一点老一点的房子，有那个100万我现在干个小买卖不求能挣钱至少有点事干吧。

真的，劝劝现在的年轻人，能多存点钱就多存点钱吧，千万别以为你现在光鲜亮丽的生活和收入颇丰的事业能持续很久，任何一点的突发事件就能打倒你。

不止不要买房，不要买任何超出你个人需要的物品！多存钱！多存钱！多存钱！任何行业都存在中年危机！不要认为你这个行业越老越吃香，只不过会延后而已！

知乎用户 发表

其实很大一部分原因，是因为年轻人也不知道买房子有啥卵用

你们以为我在扯卵谈，但其实当时买房的人，有相当一部分，他们也不知道买房有啥用

这时候有兄弟就说了，房子可以住啊！

错了，你租房不能住吗？

这时候有兄弟又要说了，你买房可以自己装修，是自己的呀。

那你不知道多花钱去租豪宅？租售比摆在这里，不是吗？

我见过500多万的房子带豪装，租5k一个月

当年带电梯的商品房，就是豪宅，现在呢？？？

长沙就有个类似的楼盘，那会儿吊炸天，现在租都难租，因为房屋老化，设施落后

所以，你们能不能搞清楚一个状况，买房是为了改善你们的生活，而不是降低你的生活水平？

不如我们换个逻辑，你花钱遭罪，你干不干？

这时候又有人说了，可是不买房，孩子没法读书啊

你自个儿捋一捋，这话它像话吗？

孩子读书和买房，有必然联系？？？

这不就又回到了，买房为了改善生活这一点上

你不买房，你娃不能读书？

别人的娃可以在农村读，为什么你的不行？

照这个逻辑，人家住豪宅大平层，你住89平商品房，不也是一样被人比下去了？

如果说，你没法在农村让你娃读书，也没法让你娃在城里读书，你生个娃出来干嘛呢？

这时候又有人说了，不买房不能结婚啊

哎，错咯，错咯

有没有一种可能，是因为你长得丑呢？或者你这个人确实有缺陷，情商低？亦或是你要找漂亮好看的妹子呢？

在我看来，如果一个女的，需要你有房才愿意和你结婚

那她就是不爱你的，我不是在道德绑架

因为如果她认为，必须要有房子才能结婚，为什么买房的不能是她呢？

你愿意为了她买房，因为爱她

那她为什么不能因为爱你，然后买房呢？

然后呢？

接下来你们买房还有什么借口呢？

哦，对了，最重要的来了，增值

上边说了那么多屁话，归根结底，就是因为有人想通过买房，来虹吸社会发展，不劳而获嘛

那房子就不是房子，它是一个投资品

既然是投资品，那就有挣有亏，得根据市场大环境来吧？

总不能说，只能挣，不能亏，哪有这么好的事儿？？？

挣钱了，你选择大于努力，你有格局有眼光

房价跌了，你是嘤嘤嘤，刚需买房

我3年不买房，你看我能不能活吧

你三年不吃喝拉撒，你看你死不死吧

所以，有奖问答，什么叫刚需？

房子从来就不是刚需，它可以是投资品，也可以是改善生活的工具，可它偏偏就和刚需挂不上任何关系

只是因为一帮崽种，赔钱了，装可怜，开口闭口几十年心血没了

合着房子跌了，你不能住了？

玩不起就是玩不起，装什么可怜？？？

能不能上天台？？？直接一手空中飞人，再把房价打一打

我就这么个逻辑

然后，再回到问题

请给年轻人一个买房的理由

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 发表

房子能不能代代相传，这个不清楚。

但房贷是可以贷贷相传的，这个是肯定的。

知乎用户 发表

其实，房价爆炸，可能真的是上面人懒政的结果。

之前看到一句话，觉得豁然开朗，

“历史总是向着阻力最低的方向进行”。

房价是两个问题合而为一的，一个是央地矛盾问题，另一个是资本市场建立方式的问题。

一个广泛的看法是，居民的资本性收入其实应该从更高质量的资产获取，股市才应该是和经济增长关联在一起的要素。房地产是吃了原本属于股市的养料，这玩意作为一种公认的低质量资产而崛起，这个事儿就得说央地关系了。

对于地方而言，在产业发展和政策调控之间，选择卖地赚钱，其实并不是愚蠢，而是出于一句话——

“你说的都很好，但这对我们有什么好处？对我，有什么好处？我又在不在这个我们里？”

诚然地方可以靠产业过得非常滋润且稳定，比如杭州上城区和娃多多的关系，但这种关系需要消耗大量精力维持，最重要的是，让公务员维持一个“服务”的态度，还不如让他们直接死翘翘，“一朝权在手，我给你当孙子？做梦！”

这个是地方层面的阻力，“我凭什么给你上供？”，大家都想吃且能吃到发展红利，但几乎所有人都选择了吃软饭和吃独食。而且考虑到地方官员的换届问题，产业发展是给他人做嫁衣，卖地赚钱然后搞园区炒地再赚钱，岂不美哉？

再往上，上面也添了把火。其实因为毛子解体前后那对破事，顶层最注重的真的是发展么？发展很重要，但必须稳定地发展。这个其实才是棚改货币化最后击碎资本市场的根本原因——“我宁可要稳定，戳破泡沫是不可能的，阻力大的改革，哎呀进行不下去，算了算了。”

然后顶层就放出两个大昏招——棚改货币化，以及宣传“六个钱包”（哪怕是应声虫的说法，这里面真实的成分有多少，不知道）把住房和婚姻强绑定。

于是乎，棚改货币化直接击碎了资本市场重建的机会，

而六个钱包，在拳殖塔合流的今天，直接击穿了我国的人口结构。

搞清楚这些问题，明白了谁是我们的朋友，谁是我们的敌人，矛盾到底是什么性质的矛盾，就知道年轻人为啥不买房了。

暴论一句。年轻人不买房，恰恰是对这个国家还存有希望的表现。

知乎用户 发表

很可能是因为他们注意到，一些老同志才买到 2714 套房，就立即被叫停了。

知乎用户 发表

对啊，何不食肉糜呢？

知乎用户 发表

说个悲观的

就现在年轻人的就业形势，根本找不到一个稳定在某个地方的

知乎用户 发表

90后但凡是有点上进心的，都贷款上车了。

结果打拼了四五年发现，身边有为青年都负债了，过得还不如前几年一直躺平的。贷款买的房也成了，运气不好的还一直烂尾着只能一直租房成本加倍。

我请问呢

。。。。。。。。。。。。。

再加一条：

整个家族已经五六年没有新生儿了，是一个上一辈加起来有二十多户，同辈（80-10）有四五十个的庞大家族。

知乎用户 发表

中国有优秀的医疗体系，干净的城市，良好的治安，稳定的食品价格

所有这一切，都不是白来的

他是上了30年房贷的年轻人的智商税和血汗钱。

贷款买房的请受我一拜~~先生大义！

知乎用户 发表

其实我们从小学习的数学当中，一直都贯穿着两个能力，叫做“数感”和“量感”。

什么意思呢？

就是你一定要知道什么叫“多”，什么叫“少”，哪个数比哪个数大，哪个数是哪个数的几倍。

只有不断强化这样的思维和能力，你才能够对数字更敏感。

但过去的几年里，很多人买房的热情，让我觉得恐怖。

这些人对钱已经完全没有了概念，他们分不清什么叫贵，什么叫便宜。

我不知道这和数字支付有没有关系，但也许每个月到手的工资和买东西的钱都要用纸币，情况会好很多。

就这两年，这种情况在年轻人当中才刚刚有所好转，但依然不够清醒。

咱们简单来算一笔账。

现在都在说房子降价了，小县城里的房子五六千一平就有人称作“白菜价”。

但是你算算，买一套一百三十平（套内100左右）的房子，也要70万，再加上装修、契税、维修保证金，一百万都挡不住。

100万这个数字，放在房价这个领域，很多人已经不觉得算一个大数目了。

但是你知道100万是什么概念吗？

如果你在去年的时候，把100万存到银行里面，存大额存单，一年的利息就是3万块。

300块一次的按摩捏脚，你一年能用利息去上足足100次，一周得去两趟，本金一分钱你都用不上。

现在很多人一看到什么WPS、爱奇艺、听歌软件、小说软件需要开会员，就觉得头大，四处借会员，就为了剩个十块二十块的。

但你知道吗，你能用到的所有的软件，你把它们的会员全开一遍，全开年卡，你一年也用不了2000块。

但你还房贷的时候，一年的利息就是大几万。

你累死累活的还了一年房贷，一个月还4000多，一年砸5万进去，也许你只还了1万本金，剩下的4万都让银行拿走了。

这打水漂的4万，你知道你本来能干什么吗？

举个例子，旅游，很多人认为是有钱人才能干得起的事儿。

国内的话，你花4000块，绝对能找到那种7天的纯玩团，全程高端住宿0消费，路线给你规划的明明白白，甚至还带无人机航拍，有多少人舍得去？

就算是远一点的路线，你坐飞机来回，一次也花不到1万块。

用一年打水漂的那4万块，你本可以一年玩五六趟。

在某音上，那些教别人创业或者做项目的博主，一套课程下来无非就是四五千块。

大家一定感觉这样的课已经很贵了，而且这么高价的课程是一定会一对一的，有的甚至可以去线下。

这个价格，很多人会骂这些知识博主割韭菜。

没错，确实不便宜。

但是如果用打水漂的那4万块，去报这种课，一年你可以学10个项目。

一年10个暴富的机会，就算你p都没学到，眼界和格局也已经完全不一样了。

可你™居然去买房子。

100万的房子，你贷了70万，终于住了进去，p体验感都没有。

连本带息的还了130万，一年攒累死累活攒个七八万，足足攒了十七八年……

从22岁一直坑到你40岁，连斗志都没了，一辈子都给你干废了。

居然还有人觉得这玩意儿是白菜价。

知乎用户 发表

因为现在只需要15%的首付了。你们知道这是什么概念吗？如果算是买房交易的税费，手续费，中介费等。也就是说，只要房价下跌10%。你首付基本就亏光了！

10%？！也就是股市里一天的时间而已！

你敢拿你未来30年来赌一把？

知乎用户 发表

因为太便宜了，买下来没有什么成就感。

要是涨到100万/㎡，我肯定买，砸锅卖铁卖血卖肾都去凑个热闹。

所以我建议，再涨涨，不然没有一点动力。

知乎用户 发表

现在除了公务员事业单位国企外企，剩下的50%以上的年轻人随时都要面对裁员失业，谁敢买

知乎用户 发表

我在上海待了九年，见证了上海房价从三万多涨到七万多的全程，这泡沫膨胀的九年说句实话，没几个本地人买房，我周围绝大多数甚至可以说全部的本地人都是房价暴涨的受益者，家里穷的靠房价暴涨时导致楼盘扩建拆迁获得巨额补偿，家里富裕的早在14年之前就买了房子，最亏的也是100万买进然后300万卖出，什么都没努力就赚走了外地人一辈子的积蓄，更有甚者很多人的房子是90年代分配的老公屋，也就是说人家当初一分钱没花住了半辈子的房子转手卖你两三百万，见证过这些的年轻人是不可能不害怕的，谁能心甘情愿自己辛辛苦苦一辈子最后给房主打工，哪儿怕是对自己父母都没那么孝敬吧？

说白了，高房价已经严重破坏了按劳分配原则，但凡不想像佃农一样打一辈子工给地主还恩情的年轻人，都不会参与任何买房活动的，再者就是房地产已经远远脱离其实用属性，即便作为金融产品，其投资收益比在今天也江河日下，租金回报率甚至不如三年定期利率，拿首付加三十年房贷的高额资金去买房甚至不如把这笔巨款放入银行存定期后利用利息去租一套相同的房子来得实惠，从心理上和经济利益上来看，买房尤其是在大城市买房最终都会成为大冤种

知乎用户 发表

不想给红利吃干抹净的上一代人擦屁股。

知乎用户 发表

买个锤子啊，前几天去看房，深圳的一个盘，谈了一下午最后能降到3.1万一平米，这个盘其他的基本上都是3.5万，当时突然有冲动想买，但是，回来后就想怎么凑那个首付，我跟我对象工作这几年攒的全部钱，加上我爸这几十年攒的钱，再跟我哥借点钱，能凑够这30%的首付（幸好是30%，不然真的差点被坑入手了）。想了想，平时买个煎饼果子都得考虑加多少东西，tmd这破房子我为啥要花这么多钱，贷款290万，利息还有170多万，这一旦再跌个100万真的受不了的。我拿着这125万的首付，租房就算是3500一个月都能租30年了，利息170万能租个40年，这70年不就出来了吗，并且我想租多新的就租多新的，换工作也能租近的。（并且，125万本金，3.5%的收益，一年能有4.375万，租3500的房还有结余）

现在很多地方15%的首付，85%的贷款，算上利息一共要还1.36倍的房价，9倍的杠杆啊，tmd这不就是一个跌停就差不多把本金亏没了吗？我是大股东吗还是开发商啊敢这样加杠杆。

还有就是房价下跌趋势，我去看的那套房，2021年刚开盘有同事买的同户型，4.2万一平，这也就两年半的时间，房价跌了120万，这算上利息，多少年白干了啊。坪山，深圳郊区的郊区，卖3万多，凭啥啊，就凭你是深圳？

——————————————————

2024.06.27更新

先回复几个评论比较多的点吧。

第一个是小孩读书学区问题，首先我现在还没小孩，其次是现在出生率跌的比房价还夸张，2016年1883万，2023年官方数据902万（非官方的还有说780万的），即使明年生小孩到小孩读书时候也就只有极个别学校的学位需要抢，大部分学校的学区房基本上都是笑话。

第二个是现在深圳首付比例降到20%了，415万的话首付83万我跟我对象工作这几年攒的也够了，不需要从家里拿钱或者借钱了，但是贷款332万，公积金105万，商贷227万，利息189万，算上房价合计604万，这么多钱在坪山买个116平米的房子，公摊还摊走了30多平米，实际也就80多平米，这真的太夸张了吧。

第三是现在经济形势太差了，M1余额还在下滑，对未来的乐观程度真的不太好，这波房价下跌还得继续个至少两年半，房价跌起来随随便便就是两个人几年甚至十几年的工资，虽然有什么买定离手早买早享受的说法，但买相同的房子你比别人多花了一两百万，你会平衡吗？花十万租房两年半剩了一两百万不香吗？

第四，我跟我对象也商量好了先去租房，继续攒钱。

第五，看到这么一个说法感觉真的很有道理，疫情期间连口罩、布洛芬都抢不到的普通人，如果买房能赚钱的话真的会催着我们这些普通老百姓买吗？能赚钱的话只会出各种措施限购，然后有钱人会疯狂地砸钱进去。

第六，有些人说我们普通人不买房的话地方财政没钱给公务员发工资没钱搞基建，我们寒窗苦读20年就是为了背负那30年的巨额房贷吗？我们买了房当了韭菜就能让经济好转吗？我们没啥钱，财政真的想赚钱的话得想办法去赚有钱人的钱，想着让村民放弃耕地去城里买房算什么本事啊。依我看，要想再来一波真正的共同富裕，只能把美元霸权打破，期待毛熊和巴勒斯坦的胜利。如果国家需要，我可以把钱捐了造航母造055造075造山猫，我可以放弃现在的一切去当兵，但让我把钱给房地产公司再背负30年贷款，房价跌了把房子法拍了还不够还贷款利息还得欠银行几十万，我不干。

最后，很多人对那个3.5%的年化存疑，有很多债基现在都可以稳定做到3.5甚至4以上的。

知乎用户 发表

房地产在印度就是一个大型的庞氏骗局，弄了30年，终于玩不下去了

获利的人都抛售房产跑路了。

知乎用户 发表

首先，一开始我也是想买的

钱我都准备好了，摇号没摇上，呜呜呜…第二年，我看上的房烂尾了…谢谢祖先保佑

其次，我媳妇一开始也是想买房的，然后她好几个同事的房烂尾了，老公去找说法，拘留五天…确认彻底烂尾，同事老公不仅要继续还贷款还没房子住，整个人都没精气神了，谢谢祖先保佑

最后，我即使买了房，我的孩儿也不能百分百上片区内的学校

最后的最后，我俩一合计，祖先可能不让咱俩走，咱俩盖吧

知乎用户 发表

因为年轻人买房是一次债务转移行为，把政府和开发商的负债转移给了年轻人，实现房地产的。年轻人买房的收益率太低了，政府和开发商都会感谢买房的年轻人，只有年轻人自己背上了30年的负债成为炮灰。房地产畸形发展到今天早已不是一个仅仅满足居住属性的房子了，房地产类似于古代的盐铁专营，成为收割老百姓积蓄和劳动的工具，配合现代金融体系，更是连未来30年的劳动收益都给收割了。

知乎用户 发表

24年30岁，快被裁员

假如我21年买楼，月供7K，工资9K。房价下跌，焦虑失业。

现在估计会抑郁了

知乎用户 发表

年轻一代的再等等，1950年的今年就76岁了，后面大把的人要走，房子大把的空出来，国家每年还新造5亿平方米的房子，房子保有量估计全球一半人都够住了。

白菜价在后面呐。

知乎用户 发表

韭菜这么割下去真的会绝户的。断子绝孙不是梦想

知乎用户 发表

人是一种健忘的动物，很多时候，我们的选择，焦虑甚至情绪，并不是完全由个人意志决定，而是在不知不觉中被社会结构所影响。

2017年主流观点：

为什么要买房

史上最深套路:

“你把钱存银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人来买房，还用你的钱买来的房子娶了你眼中的女神，然后结婚还邀请你去，还要你掏红包祝福。”

2017 年没买房看到这条观点的人：套路深啊，一场赤裸裸的阴谋啊！怪不得我穷，也没女朋友！

2025 年高位买房再看到这条观点的人：套路深啊，一场赤裸裸的阴谋啊！怪不得我傻，女朋友也跑了！

2017年下半年，到底该不该买房，买哪？

2018年主流观点：

“买房是刚需，六个钱包必须上车。”

“自己首付 30%，银行帮你 70%，银行承担了 70% 风险，银行傻么，而且30 年利息只有本金的一倍，这是你能从正规渠道撸到利率最低的大额贷款。不仅要买房，还要激进努力一点稍微贵一点的房子，争取贷款多薅一点”

2018 年，刚需到底该不该买房？

2019年主流观点：

“大家都知道，房价永远上涨，工资上涨永远赶不上房价上涨，等你攒够房子全款了，房子又涨价又白干好几年，所以只要首付够，一定要买房。现在房贷利率下降，还款利息少了买得起人多了，需求增多房价就会上涨。”

“房价涨了20年，买不起的房的人永远买不起，以前就是被那些专家天天喊空吓得不敢上车，今年上车了”

“不能租一辈子房子，房子早买早享受，刚需买了自住，涨了不能卖，跌了也得住，涨跌和我无关”

2019～2020这个时间段适合买房吗？

2025年买房主流观点：

“不要买房，拿三十年时间和金钱当牛马供养一套房子值么，而且三十年不能失业，一旦失业你的房子就被银行收走了”

“贷款 30 年怎么敢的啊，一二百万够躺平了，租房比买房便宜”

“上世纪老登拉高的盘子，我们年轻人，不接”

2025 年发生了戏剧性的一幕，从买房变成了买车。

“房子是束缚，是剥削，车子是旷野，是自由”

“买了房子每天面对家里黄脸婆，但你有了车每天可以换清纯女大”

“没有房，你只是结婚那一关难过。没有车，你直接失去择偶权”

“我去年买的小米su7价值30万，开了一年社交变多了，不仅通勤方便还撩了妹，现在开了一年二手市场可以卖32万，车子不仅仅代步工具还是金融理财产品，我这辆车首付加一年贷款本息五万拿下，现在卖出去赚二万，年化40%，你懂什么啊”

“买房和买车能一样吗，买房是伪刚需，买车是刚需，下班回家，出去玩，有辆车多方便，你永远不懂”

为什么男生非要先买车呢？

我喜欢的一个作家之一吴晓波倡导：“月收入3 万以下不要买车，买车回去第二天就折旧一半，省下来的钱可以读一个 MBA 做更有意义的事情。”

看了几个高赞主流评论，和前几年买房的观点一样有理有据

我大概可以预测2032 年左右主流观点会变成：

“家人们谁懂啊，七年前30 万买的新能源汽车电池报废了，车架子卖了不到 5 万。算上停车费保养费日均 120 元，我一个月工资才三千全养车了，有这钱我打车多好啊，还不用自己开，我真后悔，早知道当年买房子，买比特币，买 XX 股了”

曾经有部美剧《西部世界》，机器人女配角德芙，看清了这个世界的真相，自己只是供人玩弄的机器人，计划逃离公司，很多人看到这里认为德芙觉醒，有了自主意识。直到故事最终，德芙所谓的觉醒，都是造物主提前编程好的代码，包括“逃离”部分，也是造物主早已写好的代码。

知乎用户 发表

知乎用户 发表

1. 不算年轻人了吧，应该算中年了，两个小孩。普通牛马，两公婆加一起大概每个月有30K。广州待了16年左右了。最近看房价有些跌了，想买个落脚的地方。
2. 被房子整笑了，这个东西一碰估计这辈子就没有了。（说的就是普普通通的打工人）做生意，凑六个钱包上车的，这些另说。
3. 一开始看房子以为是写的一平多少钱，然后我们就按多少钱去买。不够的就去贷款，银行会给你批贷款的，算3万一平，100平300万。给个首付30%,然后30年大概要付多100万左右的利息。**降首付，降公积金利率--**想问普通公司有多少是给买公积金的。这个政策真的是要吃绝户了，低首付给你上车。月供能支撑多久？反正按我们这个工薪是不敢保证的，只要有一人失业马上就供不上了。那就看看周边（降价我还是买不到距离上班近地方的牛马）
4. 市郊买个120平16000一平，这总算可以勉强负担得起了。然后我以为120平以后两娃可以一人一个房，父母来有个房可以住。做个小4房吧，对不起，公摊要去掉30%这个房子只有90平。心又一次在滴血，这几十万又没有了。中介告诉我公摊大家都是这样子的，你爱买不买吧。我以为90平小一点也可以做吧，实际实用面积扣除墙体连90都不到，格局还不是正正方方的，只能做个小3房。父母来再看怎么安排吧。我以为这就完了。
5. 房子买完，我会发现10年前装修的房子，地砖是里面是空的，天花板墙面是发黄的，门是变形的，窗户都是咯吱咯吱响的。要不要再花几十万做下装修。（装修的会给我加价加项目，困难的还做不了，做得了的死贵死贵。捏鼻子认了吧）
6. 以为前面都弄完了，有个小家了，以后不用漂泊了，小孩不用跟我这里住住哪里住住了。然后发现小孩上学有点远了，上班有点远了，得买个车子好接送，自己好上下班。可是前面房贷，首付已经把的积蓄消耗光了。搞个0首付的车子，然后又发现每天回家没有车位了，找车位得逛半小时。再咬牙借点钱买个车位。然后和自己说坚持过了这3 4年缓过去后面就容易了。
7. 想想3 4 年后会怎么样子吧。小区差不多快20年的房龄了，电梯各种公共设施开始老化，物业要业主加钱更换或者维护。没有业主同意，因为物业只收钱，这么多年屁事没有干。然后小区环境越来越差。想把房子出手了，结果挂16000想亏点装修就出手出了，中介跟我说20年的房子了，现在都是挂10000，买家只愿意出8000。卖还是不卖。
8. 有时候想想，我们这一代80末90头的人是上辈子做了什么天怒人怨的事情了。没读书时，大学毕业时有分配的，读完小学后，小学才免费，读完初中初中才免费，读大学前工作是好找的，读完大学毕业等于失业。千军万马杀出来，结果那些以前不读书的搞搞直播赚的比你还多。你还不知道什么时候会被优化。
9. 买什么房，今朝有酒今朝醉，儿孙自有儿孙福。韭菜们，牛马们。大家一起觉醒吧，该休息就休息。有得玩就出去玩。

知乎用户 发表

如果说五年前买房的人是猪撞树上了，

那现在买房的大概率就是你撞猪上了。

知乎用户 发表

因为觉得很蠢

22年，我辞了工作放飞自我，去全国各地旅游，遇到喜欢的地方就停下租个房子住几个月，云南四川新疆桂林西藏，遇到喜欢的妹子就不厌其烦的约，去深圳朋友那就几个月几个月的网吧通宵，大家称我三和大神。

我一个朋友就和我相反，他们两夫妻攒了十年左右的钱再加上父母给的，买了车和房，还要了二胎。

24年初我放飞回来，和他约着喝酒，然后把我们俩做个对比。

这一年多里我花了十几万，走遍千山万水，约了无数妹子，游戏打到吐，每天睡到自然醒，人就像年轻了十几岁，当然，因为身无分文了又只能回来找工作了，一切又只能从零开始，还委婉的问他能不能支援个万儿八千让我重头来过。

而他的回答是，这一年多里，他买了车贷款十万，买房贷款80万，分二十年还，如今半点积蓄没得还得每月供车贷房贷，根本停不下来也不敢停，而且工作还得当孙子，再也不敢怼领导。

而更要命的是房子买来一年多就跌价近20万，全国都如此，他也算精准踩雷，两个小孩嗷嗷待哺，他老婆又因为带小孩只能辞职在家，家里负担全靠他自己，父母出钱给他首付，但现在也差不多被掏空了，没有工作过几年也得他来养老了。

我沉默了很久，心想这是什么地狱模式？

回想我辞职时，他笑我冲动离职将来咋办？

现在这位仁兄也经常找我诉苦，怨气足以养活一个邪剑仙了，他还是那个问题，将来他咋办呢？

是啊，咋办？

我也不知道咋办，不管是他身上的还是我自己生活上的一些问题，但我这辈子都不会把钱拿去做这种蠢事，只能感慨对普通人来说选择真的大过努力。

————

不是，我说这些是举个例子为啥不买房。

怎么还有人嘲讽我和我朋友之间的关系呢？

正好我就再说说今年后面的事吧。

首先我和这位仁兄的关系呢，很乱。

二三十年的发小，但他爸和我辈分上是论兄弟，他女儿见了我真一口一个爷爷的那种，南方宗族一个祠堂的人嘛，懂得都懂。

工作后，我们又一直在一个城市里，平时经常聚聚，平时工作我们戴个蓝牙耳机，一聊聊四五小时那种，所以也算得上无话不谈。

年初我回来工作时，小聚时确实开口找他借钱支援了，结果就是发现他比我更冤种。

他白天工作，晚上还跑点网约车，但每个月还是周转不过来，夏天的时候，他父亲突发脑梗，还好目前没大碍，只是经常得去医院检查，不过也算彻底击垮他了。

也因为这件事，他工作辞了，后来全职网约车，因为只有这样才能有时间顾下家里，随时可以丢下手里事往家里跑。

但这样也真赚不到什么钱，他妻子从去年开始不工作在家照顾孩子，靠他一个人确实挺难撑的。

我工作后，每个月一发薪水就固定转三千给他周转，一般是一两周，估计是还信用卡之类的，持续了好几个月。

这也成了压死骆驼的最后一根稻草吧，他真的很后悔买这个房，甚至想把房子卖了回老家生活。

好消息是，他亲姐夫真接了盘，他们自个家人怎么商量的我也不清楚，25年元旦过后，我朋友以及他一家人已经回了老家，目前正在老家盖房。

现在他每天安利我回去，开视频给我看他天天在家搬砖，物理意义上的挑砖头，盖农村的杂物房，养鸡鸭猪牛之类的。

但他觉得挺开心，至少他觉得是在为自己做事，然后说还有点负债，十几个的样子。

他明年的打算是在村里附近找个工作，老家工资很低，只有三四千的样子，不过他觉得两夫妻找个这样的工作在家里生活足够了。

我呢，也正有此意，不过目前还早。

我情况稍微比他好一点点，十年前房价还没暴涨的时候，家里已经在城里买好房，所以我每次出去浪完了，回来总能重新开始，至少从没担忧过住的地方，也饿不死。

当然，没钱花的时候难堪也真的很难堪的，我已经记不清自己多少年没回老家过年了，平时我倒经常回去看望老人，但过年我都是绝不回去的。

首先是图个清净，其次过年是真废钱啊！

单身狗不出去玩也花不了多少钱，今年工作了一年后，又攒下了点钱，所以明年夏天打算继续去旅游一趟，然后我到时再看看那位仁兄在家呆得住不。

如果在家真能生活，我确实也打算回老家了，不管是逃避也好，还是自身无能也罢，但我确实厌倦了这种生活，只想回家混个温饱便已足矣。

不管怎样，我都希望这位仁兄一切顺遂，平安喜乐。

可能是我圈子的问题，我朋友里结了婚的，十对离了九对，就剩下他们俩了，所以真希望他们有个好结果。

我自觉我和我朋友是很多当下年轻人的缩影，是想表明一个普通人的生活有时候是有多无力，生娃买房，一遇到点突发情况瞬间就能摧毁一个家庭，没有应对危机的底气。

像我这么废的人，也只能祈祷家里人都健健康康的，一没存款，二没本事，我有什么呢？我凭什么呢？

有时候觉得风平浪静也未免不是一种幸福。

平平安安，一年又一年，不求有什么建树，只愿人长长久久，也算万事称心。

马上又要过年了，祝各位以及家人健康平安，长长久久！

知乎用户 发表

我连班都不想上了，你跟我谈买房？

知乎用户 发表

我直到月薪3万时才有了存款，5万时买了第一套房，10万时买了第二套。

那之前一直是月光。

钱都花在哪了呢？

除了花天酒地外，羽毛球上也花了不少钱。

当初请教练1对1训练，高峰期每周2练3赛，几乎天天打。

那段时间进步飞快，大概一年多，从不会握拍，打到了业5左右，一般俱乐部里也算个小高手了。

这期间认识了后来的老婆。

一个肯下苦功，肯动脑子，迅速提升的爷们，别说她，换我我都喜欢。

当然，还有其他收获。

因为有羽毛球的一技之长，后来跳槽之后，参加新公司的羽毛球俱乐部，很快便能融入新环境。

大家会把球场感觉带到职场，自从我展示了球技，跨部门合作，只要他们有一个打球的，必定帮我美言几句，后面就顺溜多了。

除了羽毛球，之前的篮球爱好也没放下，组了个业余队，每个周末训练，时不时出去打个友谊赛，一直保持着手感。

后来我空降到某外企做高管，老员工多少有点不服气。

正好公司组织篮球赛，我带着部门一路过关斩将，最后拿了个冠军。

之后，男员工都对我服服帖帖的。

那年年会，公司要求高管必须出节目，我硬着头皮报了个独唱。

为了不那么丢人，请了位声乐老师，练了两个月。

上台一开口，掌声雷动，看来老师教的“推着唱”真管用。

索性一鼓作气，又练了半年，发声技巧基本掌握了，还学了点颤音、转音、滑音之类花活。

部门团建再去唱歌，基本每个女同事都要跟我来个对唱。

从那之后，团队里不论男女都能上下一心。

男同事拿我当铁血硬汉，女同事拿我当文艺青年，也算左右逢源。

团结一致，业绩自然扶摇直上，我的职业发展从此进入快车道。

等工资高点了，又迷上了骑马。

最开始跟一位老哥每周末开车到延庆，从老乡家租两匹马，翻山起到河北，住一晚第二天再骑回来。

后来还一块参加了官厅水库拉力赛。

我自己又跑去内蒙跟人家牧民转过场，马圈也算毕业了。

顺便从内蒙买了匹马驹回来，在怀柔租了个院子养着。

这位老哥后来成了我的合伙人，拿投资做了个创业项目。

虽然最后没成功，但却间接促成了我的另一个项目。

现在回想起来，当初花这么多钱在爱好上，其实并不是消费，而是投资，而且回报率还不错。

哪怕是花天酒地，也不算浪费。

那时候流行玩“杀人游戏”，每次一群人出去，吃饱喝足就坐下来杀，一杀就是一宿。

高强度下，我学会了如何表演一个“角色”，并且很快如鱼得水。

成为管理者之后，发现所谓管理，无非也是扮演一个角色，有了杀人游戏的底子，几乎无缝切入。

那些年趁着一个人吃饱全家不饿，再加上在四大做咨询到处跑，走遍了中国大江南北。

外加之前在欧美学习和工作的经历，让我对世界有了一个相对全面的认识。

也是从那时起，基于这种认识，我开始坚定看多中国。

该吃的吃过，该见的见过，玩得差不多了，想要安定下来时才决定买房。

但直到现在，我始终都认为，如果一个人只是为了生活，并不需要买房子，租房子一样可以过得不错。

我有一位合伙人，比我年级大，积累比我多，一家六口也住在租的房子里。

他们虽然自己有房，但距离公司远，不方便，所以宁可租房住。

买房根本就不是什么“刚需”。

我买房，也不光是为了住，主要还是为了投资。

毕竟以中国目前的发展阶段，如果你有1000万，除了在北京买房，还有什么更好的投资渠道吗？

但是年轻人有几个能拿出来1000万投资的？

反正我年轻时没有。

既然拿不出来，那不买房不是很正常吗？

不光中国，世界各国，年轻人的住房拥有率都低于平均水平，更远低于中老年人。

一是因为财富积累还没到那个阶段，拿不出钱来投资房地产。

二也是因为年轻时有大把空间投资自己，为啥非得孤注一掷绑到房子上呢？

如果当初我没有声色犬马，恐怕就不会有后面的升职加薪，更不会创业投资。

这些都没有，自然也就没有钱投资现在这几套房子。

人生还没开始，就被困在一间小房子里，难道不是一个人最大的悲哀吗？

年轻时总觉得时间过得很慢，为什么？

因为这个世界上有大把的新鲜事等着问你去探索，脑子里的东西不多，每天增加一些，成长百分比相对就大。

等年纪大了，见得东西多了，每天按部就班，晚上回忆甚至想不起今天干了啥，当然觉着时间过得快。

所以，趁年轻，把钱花在体验上，别成天想着中老年该想的事，这样才不至于虚度光阴。

反正收藏你也不看，点个赞意思下得了……

知乎用户 发表

买的赛道太卷，去别的赛道了，现在还是蓝海，不说了在叫我

baby~我在这呢！～

知乎用户 发表

很简单，没娃了。

娃就是一切，别说买房了，结婚也是为了娃有一个身份，不至于沦为私生子。

买房是为了娃的安身之所，教育的学校，结婚是为了娃有个名分，工作是为了娃饿不死冻不着。

可以说什么都是为了娃。

有些人根本不懂娃对于中国人的意义。

所以当他们做出让全国变成韩国水平的事情，他们其实做个一件很大的事情。

现在民族主义崛起，我有一点很纳闷。

中华民族对于生育，对于传承，对于养娃，父慈子孝，家庭完整，是很看重的。

可以说是民族观念的核心的核心。

居然无所谓了。

我不知道这种民族主义是哪门子民族主义。

你一个生娃都随随便便放弃的民族主义，是不是中华民族的民族主义？还是你纳c举手礼的cosplay的民族主义？

今天可以整天汉民族第一，汉民族优先论，但是对不起我们可以放弃生娃的权力，虽然房价便宜了，福利保障上去了，工作时间和报酬合理了，我们还是愿意生的，但是我们不敢要求那些东西，所以还是自愿不生娃了。

这算哪门子的中华民族民族主义？你们民族主义者争取的不就该是民族传统文化坚持的东西么？以后人都没了，谁传承你的汉民族主义？

知乎用户 发表

中国建的房子能住60亿人

每个人可以白送4套

假如房子变成两三年工资了年轻人可能觉得值这个钱

知乎用户 发表

为什么年轻人不买房了？

因为穷。

为什么年轻人不买车？

因为穷。

为什么年轻人不谈恋爱了？

因为穷。

为什么年轻人不结婚了？

因为穷。

为什么年轻人不生小孩了？

因为穷。

知乎用户 发表

不是不买房，而是调买，灵活买房

知乎用户 发表

因为年轻人感受到了秋日的震撼，这种震撼效果前所未有

知乎用户 发表

因为结婚的人没了，孩子也没了，而中国人买房所谓的刚需就是为了结婚孩子读书。至于为什么结婚率没有了，其实国家已经不止一次给出了原因

知乎用户 发表

年轻人都住病房了，还买鸡儿房。

之前在试药群里认识了几个职业试药的，20出头，一边旅游，一边去各地参加项目，据说是全国各大城市的三甲医院都住过。

这种境界的人，怎么可能给你接盘买房？

知乎用户 发表

因为我会算账（具体计算在最下面）。

我认可黄奇帆说的，夫妻六年收入能买房是适宜的水平。

我不结婚的情况下，一个人买房，十二年，除去生活成本，算上房贷利息，存款全还房贷，差不多要二十年，好像也行。

但我仔细一算，钱不能全还房贷，得留点给装修和应急，房贷还三十年比较稳妥，从我研究生毕业参加工作，到我退休，总共也才上三十几年班。

意思是，我前半生努力学习，就是为了搭进去后半辈子买套房？

我努力是为了体面生活，但买房和体面生活并不划等号，反而会让我从生活变成生存，那就本末倒置了。

假设我所在的城市买套普通房子，总价100w，首付30w。我22岁本科毕业参加工作，每年到手+公积金共12w，假设我工作稳定，不考虑失业或涨薪等收入变化，也不考虑生活成本变化，同时也不考虑通胀/通缩。如果生活成本为收入的一半（其中房租1w、日常开支5w），每年能存下来6w，买房后不用再租房能存7w，这对普通人来说，已经算是房价较低、工资较高了。

房子100万，100/12=8.33，凭我一个人的收入，看似甚至不用12年就能买房。

但考虑生活开支和房贷利息，房子总价100w，假设我不结婚、不靠父母帮忙，全凭我自己的能力买房，工作5年后攒够首付30w，27岁时买了房，向银行贷款70w（只计算房款，忽略各项手续费，且假设为现房，交易后马上能入住，不用再付房租）。

假设我不装修、不留备用资金，除生活成本外的收入全用于还房贷，每年7w，每月可还5833.33元，贷款70w、12年，利息12.73w，等额本息每月还5745.36元，需要11-12年才能还清，加上攒首付的5年，我需要工作17年才能混到套房子。此时我39岁，除了有房子，没有存款、房子没装修、没有买车。

当然，我为了提高抗风险能力，不会把存款全用于还房贷，向银行贷款70w、30年，利息34.21w。等额本息每月需还房贷2894.9元。当我57岁还完房贷时，我已工作35年，收入35×12=420w，生活成本6×5+5×30=180w，买房134.21w，余105.79w。

（还有个有意思的，看似我买房后不用再付房租，但在首付三成的前提下，贷款后还房贷期间每年除本金外需还的房贷利息，其实和买房前每年房租差不多……

不买房时每年房租1w，70w贷款12年利息12.73w，平均到12年约每年1.06w；70w贷款30年利息34.21w，平均到30年约每年1.14w。）

这105.79w，我要装修、买车；生病和父母养老需要花钱；如果结婚、生孩子，那办婚礼和养孩子也是一大笔开支；离退休只有3年，还得为自己养老做打算。

仔细一算，其实挺没意思的，但如果放弃买房和结婚，生活一下就变简单很多。

不买房，同样到57岁时，工作35年，收入420w，除房租外生活支出175w，房租35w，剩余可支配存款是210w，是买房后存款105.79w的将近两倍，这35年间我的生活品质会提升很多。

知乎用户 发表

关于年轻人为什么不买房了，我在这里从另外一个侧面提一点个人看法：35岁定律在全社会的滥用以及相关监管规则的缺失，恰恰是把房地产市场逼上绝路的最后一颗稻草。而天价学区房和教育费用的泡沫化则直接颠覆了买房定居最大的目的，进而反向摧毁了年轻人购房的信心。

如今的35岁定律，其实和互联网刚刚兴起的2010年有很大不同，彼时彼刻的35岁定律，某种程度上是弹性的，因为当时的35岁定律的主要依托形式，是依靠老板、项目负责人和HR的线下审核，当时的招聘主要通过电话面试、现场面谈来进行，实际上到了具体的项目负责人和老板手上，究竟职工是35,36还是38，并不是唯一的约束条件。也就是说虽然卡35，但是如果你去直接和老板谈，亮出你的学历、从业经历等，如果再给出合适的工资，老板是愿意给个机会的。

2018年霍华德劝退学到达高峰时，其列举的证据表明，虽然当时计算机都说35岁定律，但是那时候只要不是一直做外包的情况，有一些管理经验的人员，都能混到40岁左右，甚至那时候说，大厂管理岗的成员36岁入国企都是可能的退路，且35岁定律在计算机相关行业，实际上也就仅针对纯粹的编程和开发相关程序员，即使在计算机行业内部，以网络运维、产品经理、硬件开发、项目管理人员等为代表的工作，也并非要求35一条线。

实际上结合笔者在2020,2021,2022年亲自参加校招的情况看，不得不承认，疫情期间盲目而不加以节制的将所有业务线上化，是有很多副作用的。其最大的副作用，就是把HR现场接受投简历的这一关完全变成了机器自动化筛选，而这一机器自动化筛选完全是机械化、自动化的，或许对第一学历的层次、专业，可能机器筛选方面还有余地，但是从实际情况看，目前对35岁的筛选是无条件的，也是大量公司HR的默认设置条件，这就导致了非常严重的一刀切，即无论从业人员有什么证书、有什么经历、有什么学历，如果他依靠非人脉内推的形式，使用招聘软件去招聘，基本上就是以年龄为一刀切的形式来筛选，这是非常可怖的。而倒推35岁定律的问题，实际上这就意味着，绝大多数25岁毕业的硕士研究生，需要在10年内还清起步本息合计130-150w的房贷（这里按有提前还款计算），这其中还不能出现裁员、降薪、生病等巨大变故，甚至可以说，考研二战就可能导致你的还款年份直接下到9年，马上就会导致平均每月的还贷额度提升10%。这种极低的容错率最后导致了年轻人拒绝买房。

而我们且不谈无数回答里面所谈到的房地产的金融属性了，目前把地产市场行情摧毁的第二个助力，其实就是学区房制度。

从2008年的第一轮买房浪潮来看，实际上我国传统语境下的买房，本质就是买户口，当然，北上的户口除外。这种买户口除了有心理上的安慰，使得买房人员成为某省会城市、某二线和新一线城市市民外，客观上还是能使得其得到教育、医疗和养老的优质服务的。

而实际上就年轻人的情况看，医疗的隐患对35以下中青年威胁不大，养老更是遥不可及的事情，而这其中对年轻人来说，最大的焦虑点其实就是子女的教育。

而教育，无论怎么看，在全世界都是一种附加属性的增值服务。而教育服务总的来说，算是一种家庭支出而不是投资，因此，教育服务的价格往往和居民收入密切相关，而在笔者小时候，教育服务的价位大体上也和居民收入水平密切相关。南京和苏州作为全国教育大省的核心城市，教育私有化的时间是比较早的，如南京2005年以后就开始默许辖区内所有优质初中私有化，进而向学生家长收取赞助费，也就是择校费来盈利。但彼时彼刻的南京初中择校费，并没有脱离民众的收入水平，当时南京初中的择校费往往通过给小学六年级学生进行摸底测试（一般为语数外三门）来进行，测试排位前50的，象征性不收赞助费，测试排位50-200的，一般收15000元，200-400位的收30000左右，而400以后的学生，连学校校长都不建议家长再画这个冤枉钱，因为在收入的400名学生中，大概还是会有50人最后上技校，因此400位后的学生交钱意义不大，但饶是如此，遇到某些特别上头的家长，一定要买知名初中的身份，也就给到6w的价位。这其中，畏惧中位数的家庭的第一年支出是3w赞助费+1.5w的学费，这是开支最大的第一年，但饶是如此，按照2008年南京的家庭收入水平，4.5w支出也是双职工家庭能出得起的，即使双职工家庭经济紧张，稍微动员一下父母辈，也不是凑不出这笔钱，可见当时即使是从负责定价的教育管理层来看，也并不认为教育的话费需要在家庭收入里面占据过高比例。

而2015年以后，学区房，本质就是老破小，动辄300w，500w的价格，不仅让已经掏空六个钱包的外地来大城市的年轻人绝望，而且连本地青年人，稍有财力不行的都有绝望感。

与此同时，我国内地的学区房还和美国、日本、中国香港的学区房有一个不同，米国和日本的学区房，一般是和开发商联合，开发商用高于附近楼盘10-30%的价位卖房，然后把优秀老师挖过来做个私立学校，只有购买楼盘的人才能入学，本质上是买了房就有学位，房子和教育是捆绑的，且上述地区即使贯彻了学区房制度，也还是允许家长以不盈利为目的，直接支付相当于该学区内房价的5-30%的溢价的择校费来实施择校的，但无论是米国还是上世纪的日本，绝大多数情况下都在一个大城市维持了起码15所，甚至20所以上相对不错且差异不大的强势初中/小学，配合米国日本其实一贯不错的大学录取率，大体上能做到买房就能搞定学区，学区房问题并没有那么严峻。

我国的学区房制度是集合了计划经济的统制弊端和市场经济的金融泡沫双重debuff的存在，由于我国公立教育体制脱胎与苏式计划经济体系，因此对学校和教师的更动是非常僵化的，我国城市面积和人口发展在过去10年非常迅速，但是中小学教育格局基本不变，教师的教职依然和学校捆绑，一南京市为例，南京市人口从500w发展到1000w，南京的教育系统既不能拆分拉力琅芳，更没有动力去实施教师资格区内注册制和名校教师轮岗流动制，最后的结果是全南京虽然有若干新核心，但是名小学和初中几乎完全富集在主城区，即使这两年市里面下定决心搞了几个江北分校，也遭到了教育系统内部的抵制，新的名校分校依然只是贴牌产品。因此，南京学区房一般位于主城区，且多为1990年代左右的老破小，本质上不具有多少居住价值，而在这个过程中，伴随着所谓的“教育私有化有一系列zz风险”的旗号下，南京甚至逐步把私立初中公有化，顺便取缔了择校费，其结果恰恰相反，导致年轻人买房以后必须再去贷款，再持有学区房，否则就剥夺孩子的受良好教育的权利，这已经大大超出学区房本身的盈利范围。

而这方面的效果也非常显著，我国2015-2020年的大城市学区房制度，是一种完全依靠行政权力垄断下制造的稀缺，且这种稀缺又和我国国民最关心的话题–中小学教育与内卷直接挂钩，而学区房的购入价格愈发泡沫化，其结果远比房价暴涨更为恶劣，直接导致年轻人的绝育化，而年轻人如果拒绝生育，反过来倒推，它获得大城市户口的最重要目的–给子女得到教育优势就不复存在了，这种情况下年轻人凭什么再次购买刚需房呢？因此，学区房不仅敲骨吸髓，而且对90-00后年轻人来说，它从根本上颠覆了我国大城市楼市的根本逻辑–买房相当于买户口，买户口就是买城市市民权的逻辑，这就最后导致年轻人拒绝买房，毕竟，一个没有孩子的家庭，最后这首套房也不知道传给谁，那么花那么多杠杆去持有一个不能传代的财物，是不具有太多意义的。

实际上按照目前南京的房价看，南京目前已经有不少板块出现了2.6w一平米的二手房，对于普通市民来说是有些贵，但是就一套100平米的婚房，260w的总价来说，不谈持有房屋是否昂贵的问题，如果夫妻均为南京本地家庭出身，那么双方父母合计凑160w首付，夫妻合计供100w房贷，按照正常的30年计算，月供是4000元，本身并不是亚历山大到不可接受的程度，但是如果把这一还款额度缩小到10年内，那么这种还款额度就是一个月10-13k，就属于风险极高的情况了，更何况这种25岁开始还贷的生活，必须卡位到25毕业就找好工作结婚，不然遇到个考研二战、情感历程不顺、裁员待业半年的情况，平均每月还款额度就会增加到15k以上，那就相当可怕了。

综上所述，35岁定律是最终终结年轻人买房的经济诱因，而年轻人购买房屋的最重要思想动力–给子女提供良好的生活与成长环境，则被天价而实际效果极低的学区房彻底击垮，这两者共同导致年轻人拒绝买房，这其中的原因，甚至比持有房屋是否获利更重要。

知乎用户 发表

我之前看见一个回答，我觉得写的很好，但是被和谐了。贴出来给大家看看：

——————

讲真的，大哥，当人不是这么当的。

上一辈人自己造的孽，挖的坑，发疯一样的集体炒房，终于把房价炒到了一个不属于它的高度。

现在想让后边年轻人接盘，自己套现离场，甚至有个别牲口还想坐稳资产吃稳吃红利，指望靠房养老。

只能说，自己挖的坑，自己填，击鼓传花。

自己做好最后一棒的准备，别指望年轻人给你兜底。

年轻人做错了什么？至于盯着年轻人买不买房不放吗？

A股跌了这么多，为什么你不去抄底呢？

想要知道现在的年轻人为什么不买房，首先要弄清楚几点。

为什么要买房？

1，为了结婚。
2，为了孩子上学。
3，只是为了有个家。
4，在外奔波，想把挣的钱换成不动产，这样心里踏实。
5，钱存着只会贬值，听别人说买房能跑赢通胀，那就买房吧！
6，有钱了，想改善居住条件。
7，投资。（牲口）

搞懂供需关系，才能知道问题的本质。

房地产火热了这么多年，买得起的早就买了，买不起的，你说破天也买不起。

说是开始降价了

一股200时，大多数人还能买得起，一手无非就2万块。

等逐步炒到2000时，并不是所有人都能掏出20w买一手，哪怕它逐步跌到1500。

而且以前房价不高的时候，大家其实也没有很喜欢买房。

拿股市举例，股市横盘的时候，其实没有太多人喊着买股票，只有上涨的时候才会买。

有个词叫“涨价去库存”，为什么一直涨价人们就会买的，因为担心现在不买以后就买不起了。

至于不涨价了，或是开始降价了，那就更不用着急了。

有的人总是说刚需，其实大部分你以为的刚需根本不是刚需。

结婚非常需要一套房吗？

其实不然，当你卡里有两百万的时候，你说打算等房价跌一跌再买，我相信没有一个丈母娘会反对的。

为什么不断的鼓吹年轻人要买房？

因为那是有人想给你套上枷锁，让你被拴住。

有人会和你说：年轻人，你要学会吃苦，学会奋斗，那样才能改变人生呀！

只要你能吃苦，会吃苦，那你就有吃不完的苦。

房子上涨本身就有泡沫，现在下跌了，泡沫背后的谎言也戳破了，但泡沫还没挤出来。

以前击鼓传花，大家都被迫上车，现在没有击鼓了，自然是慢慢挑慢慢选了。

最近这几年，估计也是房企最难熬的，你买他们的房，烂尾的几率也是最大的。

起码等到泡沫清掉了，没钱的房企倒了，再去买房，价格也好，安全性也好，都会更有保障。

没有人是笨的，大家都愿意等一个周期，以前没赶上房价上涨热潮的，至少也该聪明一点，避开这一次房价下跌寒潮。

不然就真是良言难劝该死的鬼了。

多攒钱，过了这一段时间，能买更大更好的房子。

等一等缓一缓，首付变全款。

等房子去掉炒作和投资这一类杂七杂八的功能。回归居住的功能之后，我想年轻人才会出手买房。

在国家的调控之下，房产的泡沫会渐渐的消失。

房地产市场会渐渐的回归冷静。

国家也希望房地产最后来一个软着陆，而不是像日本一样搞出一个失去的多少年。

年轻人还年轻，他们等得起。

知乎用户 发表

2016年上半年，发现情况不对，赶紧着急，到处凑钱买了房。

虽然离市区20km，但不到一年就翻了倍。

以极低的成本上车了，当时还挺高兴的。十几万就撬动了100多万的资产。

后来发现，还房贷好累啊。我的生活质量，还不如村里那些一个月只赚3000的。

2023年初，这套房子在比较高的点卖了。差不多是1.3万一平。

现在你猜怎么着？

如果现在再把以前的那套房子买回来，只要7000多一平了。

知乎用户 发表

年轻人不干的事情多了，哪有那么多为什么。

知乎用户 发表

因为不买房就有闲钱了，先苦不一定后甜，但是先甜就真的很甜

知乎用户 发表

李嘉诚为啥13年就抛弃内地房地产了？他傻吗？可以这么说，现在大部分房子的价格远超它的价值，年轻人没那么傻，非要在公司当完牛马还要当肉食者和银行的奴隶？

知乎用户 发表

三十年房贷，意味着什么？相当于你要工作到退休，不能辞职断薪，不能生大病住院，不能猝死早亡，憋屈着忍着干到满头白发。。。老天爷啊，这是超人、奥特曼、机器吗，勾践卧薪尝胆也没忍辱负重三十年。

知乎用户 发表

只是单纯的觉得，我人生最好的30年。

居然要被高额房贷压着过，想想我都觉得来气。

知乎用户 发表

非常庆幸自己毕业后没有买房，

虽然曾经也动过买房的念头。

如今只想一门心思，赚钱，存钱。

不买房，租房

细细算下来，人在自己房间里的时间实际上是非常短暂的大多数情况下都被工作剥夺了，

长久的呆在一个地方也腻，

人活着究竟是为了什么呢？

人活着，就是为了活着本身而已。

知乎用户 发表

中华人民共和国成立于1949年10月1日，到今年10月1日正好是75周年。你希望还多少年贷款？

知乎用户 发表

最无语的是，我们高位买的人，现在我所在城市都降到了3.15%，我目前还是4.2%

过两个月才是3.95%

我现在重新低价卖掉我现在的房子，再重新买一间，我他妈还能省20万利息。

我不是很懂不降LPR干嘛

分割线—-

关于评论区说的过户费那些问题，我重新算了下，扣除所有费用，还能省11万利息。

不降lpr太难受了

知乎用户 发表

新时代不等式

1.好事儿

2.号召

3.普通人

不可能同时成立

即

1.有好事儿号召的肯定不是普通人

2.号召普通人去干的没好事儿

3.普通人能参与的好事儿不号召

总结:如果你是一名普通人，正在响应号召，去参与所谓的好事儿，相信我，你即将被骗！

貌似被限流了，这都不能说的吗？

知乎用户 发表

反正你记住一句话。

有些人天天大力宣传在网上说的要你们去做的事情，特别是需要你们大额支出的，大概率也就是被牺牲的对象。

所以只要反其道而行，就是不花钱，他们拿你们没有任何办法，就算他们搞通货膨胀，就算他们提高什么生活成本，那他们就等着爆炸。

前天我坐滴滴车，人家滴滴车说的提嘛，随便他提成本，反正老子大不了不活了。

呵呵，我就看烟花怎么爆。

知乎用户 发表

因为看透了社会真相。

我给大家讲个1000‰真实的故事：

上初中时，我好好学习，因为我知道我要上一个好高中。

上高中时，我也好好学习，因为我知道我要上一个好大学。

上大学时，我觉得专业课非常枯燥乏味，非常抵触，很多专业课成绩也都是刚好及格而已。

毕业之后呢，进了稳定的国企，拿一份普普通通的薪水，但是此时此刻，我才意识到了我跟同事们之间的差距。

他们大多数都是公司职工/领导的子女，父母把车房都准备好了，而且房子很多都是上小学、上初中时就买好了。

孩子只需要拿一份普通的工资就行了，不但可以全部花掉，而且还可以花父母的一份工资，因为父母都是双职工，还有很多灰色收入。

而像我这样的穷二代，买车买房，一切都要靠自己，甚至父母已经开始期待着向我索取了。

对于这种差距，开始我还是心有不甘的，但是后来我才认识到，人家的幸福生活，都是几代人积累下来的，后代自然就能享受到好的福利。

一个人走向社会后，如果没有家庭的支持，你会发现，一切都是无能为力的，一切都是苍白的。

当然，有一些傻屌天天接受正能量的教育，他会说，不要看那些人一进入社会就有车有房了，还可以啃老。咱们走着瞧，等到40岁、50岁之后咱们再看，到时候你还能指望谁？

明白人都知道，这些都是自欺欺人的鬼话。

一方面，富人家的孩子，大概率是能全面碾压穷人家的孩子的，无论到什么人生阶段，你一代人就想超过人家几代人的努力，概率太低。

要知道，富人传递给孩子的不仅仅是钱财，更重要的是先进的思维方式，对社会、对人性、对婚配、对潜规则的理解程度。这些都是比金钱还要重要的财富。

只要你身处底层，那么你听到的一切信息，那都是垃圾信息，都是往你脑子里装垃圾，让你活成一个任人宰割的小绵羊，然后凭空给你制造焦虑的，没有半点作用。

在底层，你想要向上，那么你就一定得把身边人的话当成垃圾丢掉，包括父母老师朋友，听谁的?听那些有结果的人的话，给他们送钱，让他们告诉你真相。

不然的话，你这辈子是不可能翻身的，脑子里装的都是屎，一点儿真相都没有，那怎么能翻身呢？开玩笑呢？

另外，我再说一个扎心的真相，尤其是男人都懂我说的是什么意思。

人对各种刺激最敏感的年龄阶段，也就是20-40岁这段年轻时光。对美色，美食，美景，豪车，奢侈品等等刺激，会觉得非常爽，非常享受。

一旦进入中年，即使让你有花不完的钱，也换不回来年轻时所缺失的新鲜感、满足感。

说的再通俗一点，如果年轻时有钱，会感觉人生非常爽，非常充实。年轻时没钱，老了补上也没有意义了。

我刚上大学时，去逛那种大型超市，里面所有的零食我都觉得好吃，但是大部分都买不起，看什么都觉得贵，一个月只能去一次，而且还要挑最便宜的买。

但是现在，我就已经实现逛超市自由了，想买什么好吃的都可以不看价格，但是呢，我经常是逛了一圈之后，什么都没买。

一方面看什么零食都是热量，都是添加剂。另一方面，吃这些包装食品已经没有任何好吃的感觉了。

顶多会买点水果，也不是因为它有多好吃，而是因为里面富含维生素，能延缓衰老。

所以说，赚钱必须要趁年轻。

当然，大部分人在弱势文化的洗礼下，是很难认识到这一点的。他们会学习“知足常乐”，会追求“佛系”，提前进入中年人的精神状态。

一个人什么时候才能真正觉醒呢？

如果你进入社会之后，还感觉一切都挺好，虽然没钱但是精神富有，那么你不会有改变的动力的。

如果你进入社会之后，发现一切都无能为力，这时候你才会意识到，自己需要提高了，需要学习了，而且必须学干货。

我相信关注我公众号的各位朋友，都是处于这种状态下的人，急需提升自己的人。

那些签名是“岁月静好，知足常乐”的人，是不会关注我的，觉得我功利心太强，太没有人情味。

只有同道中人才会认可我，理解我，因为咱们都非常清楚：父母交到我们手上就是一堆烂牌。如果不做出重大改变的话，我们的后半生面临的将是更烂的牌。

我刚毕业时，我也计算了一下我未来的人生道路，如果我选择考研、考公务员，或者在国企内努力工作，期待升职加薪，或者做一份兼职，那么我从25岁到40岁之间的人生，将是非常灰暗的，非常卑微的。

所以，我需要学习的，肯定不是专业领域的知识，肯定不是去拼命高技术，和普通人拼命内卷，当时我已经知道靠“勤奋”是帮不了我的，我需要的绝对不是勤奋。

如果一个人，能通过勤奋逆天改命的话，那么这个世界上就没有穷人了。

我需要提升的，一定是思维方式，完完全全，彻彻底底与普通人不同的思维方式。

比如我在公众号里面写的这几百篇文章，几乎每篇都是能颠覆穷人认知的，因为这些都是我在一步步提升过程中的感悟，都是内心的真实想法。

这些都是对我人生成长至关重要的思维，我也愿意拿出跟大家分享。

如果让我把所有的这些浓缩成一句话，那就是：你想变得不普通，那么你的思维方式、做事习惯一定要跟普通人相反。

普通人喜欢关心国家大事，世界格局，那你一定不要去关注。

普通人喜欢谈感情，谈道德，那你一定不要被这些假象所蒙蔽。

普通人喜欢整天聚餐，搞社交，报团取暖，那么你就一定不要去聚餐，要独善其身，独自行走。

普通人喜欢打工，那么你就算去淘米也不要去打工，要知道，打工是会耽误你赚钱的。

当你把每件事都当做生意来做，就永远不会失败，永远不会失落。

因为一旦你开始非常功利地去评判每件事、每一段人际关系时，你会变得非常客观，非常冷静，你会看清楚每件事、每个人的价值，以及你手里有多少筹码。

一个人做事情或者思考问题时，如果非常客观冷静、遵循事物发展规律、遵循人性的弱点，那么他的能量场会变得非常强。

当你的能量越来越高时，你会意识到，所有的人，没有好坏，没有对错，只是他处在不同的能量频率、显示不同的生命状态、索要不同的价码，仅此而已。

而至于读书是唯一的出路，这种垃圾思想，有的人觉得很好，有的人觉得很烂。

但是如果，你跟我一样，出身不好，家境不富裕，想要翻身那就只能搞大钱，那读书是永远帮不了你的。

如果你要做大事，那么你就一定要做普通人不能做的事情，普通人整天读书，内卷，打工，包括最近的高考，然后在大学学习专业课，毕业了找工作……

那么你就一定不能按照这条路线走下去，一定要乱搞，与普通人完全不同，别人上了大学，为了奖学金而奋斗，那么你就要去寻找赚钱的方法，提升自己的思维，然后开始赚钱。

普通人，最喜欢做与赚钱无关的事情了，什么打工，做技术，去唱歌，搞艺术，谈谈理想，说说诗和远方，那是头头是道。

但是你叫他去赚钱，叫他去和别人打交道，和钱打交道，他就怂了，他就焉了，就比咸鱼还咸鱼。

但是你不行，你要跟他们完全反着来，他们不敢“卖”，那你就要敢卖，卖东西，卖思维，卖产品，只要是你有的，你能想得到的，你都可以拿出来卖，然后把钱装进自己的口袋，于是呢，有了钱，带着全家人去享受生活，环游世界。

现在是互联网时代，你永远不要担心自己的才华无处安放，你随便在网上每天写点什么，卖点什么，积累点粉丝，只要你能坚持，那么赚钱，就是很轻松的。

钱是怎么赚来的呢？

你有别人想要的东西，你能帮别人解决问题，你能满足别人的需求，那么作为交换，他就把钱给你了。

所以，大多数人是赚不了钱的，因为他们每天做的事情，就是在吸收别人提供的价值，吸取别人的能量，从来都没有进行自我创造，为别人提供价值。

比如，每天看看小说，刷刷视频，听听音乐，看看书，美其名曰:享受生活，但其实，这些不过都是一种娱乐和消耗，而不是在创造。

你每天消费了多少，你的钱就会减少多少，你每天创造了多少，你的钱就会增加多少。

所以，在互联网时代，你可以问问你自己，每天自己帮助了多少人，多少人因为你而受益，你创造了多少价值。

同时你也可以花几分钟看看自己每天的时间用在哪儿了，是用在潜心提高自己的收入上面，还是和垃圾朋友扯几把蛋上面，你就会发现，其实你赚不到钱，是很正常的。

另外，我告诉你一个扎心的真相，也可以说是好消息:

大多数人的一生，都不会进行任何一次创造，他们只会消费，只会做被动的一方，只会成为低端信息的接受者。

只要你稍微转变一下位置，学会创造，学会“卖”，成为信息的发布者，那么你就能超越95%的人。

比如，大多数人每天都是在消费，娱乐，消遣，那么你就成为提供消遣场所的人，你去开个奶茶店，开个娱乐能让大众的地方，那钱不就来了吗？

再比如，大多数人每天都是在接受别人提供的信息，吃别人投喂给他们的垃圾，是低端信息的接受者，那么你就转变一下，每天不是去看别人写的东西。

而是去发布，去创作这些信息，给别人看，然后平时看别人的文章，你都要想着，取其精华，去其糟粕，然后结合自己的领域，拿来变现，拿来吸粉，最后收ge，赚钱。

再者，如果你不知道怎么赚钱，那你要先学会花钱，慢慢地你就会了。

比如呢，你看见一个大佬，觉得他思维比较有深度，粉丝比较多，搞粉丝的能力比较强，那么你就可以交钱跟他学习，然后把这些东西学到手。

于是呢，你看他是怎么赚钱，怎么吸粉，怎么引流，怎么开社群，怎么写公众号的，你就全盘复制过来，然后结合自己的，也像他一样开社群赚钱。

我平时最喜欢做的一件事情就是，去研究别人的营销路径和收钱模式，非常有意思，要知道，在互联网上的任何一个创作者，最终目的都是为了赚钱，为了盈利，为了提高生活水平。

比如，我去看一个人写公众号，一篇文章阅读量有1000多，那么我大概就知道了，这个人每个月的收入是几万块，可能是通过接广告，还有的是做社群，做读书会……

我经常和群友说，赚钱，那就是复制➕模仿，并没有什么太高深的学问，你看见谁做了个什么事情赚了钱，那么你也像他一样去做就行了，他一年赚100万，你模仿一下，一年赚个10万不过分吧，到今天为止，我一共三十多个收入途径，都是通过模仿别的大佬，然后自己实践出来的。

自己实践，还有一个好处，就是每次实践，都会获得该领域的一手经验，为我的知识变现体系又多增加了一个项目，比如，我在公众号做社群，那么我开始做社群的时候，就会碰到一大堆问题，比如，有群友捣乱，在群里骂人怎么办呢？售前营销文案怎么写呢？怎么和群友互动呢？

于是呢，我就获得了这些一手经验，然后我就可以把这些经验写成付费文章或者是让别人付费咨询，进行收费，这都可以。

而且呢，花钱学习，是普通人最快的成长方法，这点我在群里也说过。

普通人，一没资源人脉，二没金钱土地，那靠什么翻身呢？怎么实现阶层跨越呢？

只有两条路:

第一条，那就是自己去社会上摸爬滚打，经历人性的考研，社会的毒打，以及一次又一次的背叛，最后醒悟，然后认清真相，摸索到一点赚钱的门道，这个是需要付出血的教训。

但大多数人选择躺平，不敢尝试，所以他们很可能，一辈子都不会认清真相，一辈子浑浑噩噩，过一天算一天，95%的人都是这类人，他们追求稳定，所以大概率会一辈子打工，然后呢，顺便也教他们的儿子孙子一起打工，不要冒风险，于是世世代代，贫穷下去，最后断子绝孙。

第二条，那就是，花钱和高人大佬发生链接，这点非常重要，几乎是所有成功人士成功路上的必经之路，如果没有高人指点，那么你是很难成功的，因为大佬的一句话，很可能就能顶你自己瞎摸十几年，他瞬间就可以点透你的困惑，让你走上人生的新台阶，不过呢，这需要付出金钱。

而大多数人之所以穷，就是因为他们不愿意花一分钱在学习上面，他们宁愿花一万块去旅游去大吃大喝，也不愿意花一块钱上个课，因为他们觉得不靠谱。

我说过，如果你不能迈出先付出，学会付费学习这一步，那么你是永远不可能翻身的，这可不是我吓你，懂的人自然都懂我说的话。

人生只有两种选择，要么你就选择安安稳稳，要么你就选择自由。

但是，任何事情，任何选择也都是有代价的。

你选择安稳，不敢冒风险，整天怕被割韭菜，前怕狼后怕虎，什么都不敢尝试，那么你就注定会失去自由，失去幸福的人生，失去人生的新鲜感，一辈子别人和金钱驱使。

而你选择自由，选择速度与激情，敢闯敢拼，什么都不怕，不在意别人的眼光，心狠手辣，不服就干，那么你就注定不可能安稳，没有安全感，没有任何保障，只能依靠自己，别人可以休息，第二天继续按部就班。

但你不行，你必须思考，必须一个人想到深夜，因为这个时候，你的钱途是由你自己把握的，虽然说很自由，但是你没有打工人那样稳定的工资，要冒很大风险，但是，一旦成功，你就一辈子自由了，就实现阶层跨越了。

人生，永远都是单选题，永远不要想着两全其美，万无一失。

只有废物，庸人，才犹犹豫豫，权衡利弊，前怕狼后怕虎的，最后，一生从来都敢越界，浑浑噩噩度过一生，非常悲哀。

强者，都是选择一条路直接走下去，然后在不断冒风险和尝试的过程中，逐渐变得强大且自信，非常潇洒畅快。

总之呢，你选择了一件事情，那么你就必定要承担相应选择的后果。

选择了安稳，那么就注定失去自由。

选择了自由，那么就注定失去安稳。

这就是老板和打工人最大的区别，一个追求安稳，一个追求自由，就是这么简单。

当老板还是成为一个打工人，跟你手上有多少钱，一点儿关系也没有，资金不足都是弱者的借口，要知道，没有哪一个人在成为老板之前就有一大笔财富的，没有。

都是自己不断实践，不断试错，然后不断调整，最后成功。

任何事情都有两面性。所以，你选择的任何一条路都是对的，而且呢，人生也根本就没有所谓的正确答案，所以，相信你自己，相信你的内心，你的一切选择，都是对的。

尝试，实践，意味着犯错和尴尬，同时会收获很多意想不到的东西，而停留，搞理论上面的东西，虽然看起来很安稳，但是你的生命会失去活力，你也永远不可能有一丝进步，永远只能停留在原地。

很多人一辈子想的都是，我一定要做好，不能犯错，我想说，你想的太美了吧，这是永远不可能的。

我经常看见有很多巨婴在想着两全其美，犹犹豫豫做选择，我觉得这群人脑子比猪还蠢。

其实，世界上，永远都没有既要也要，你又不是富二代，你有什么资格什么都要呢？你又要赚大钱，又要别人理解你，又要求别人不能骂你，那怎么可能呢？

（前几天我写了一篇文章:）废物最喜欢权衡利弊了

而真正厉害的人，都是直接选择，不断实践的。

任何事情都是两面的。

只要你有行动，那么就注定会犯错，只要你还能说话，那么就注定会有人喷你。

要知道，拙劣的完成，也好过心存幻想的完美，搞砸了也比什么都不做要好。

问题都是你想出来的，答案都是你做出来的。

如果你不去做，光去想，那么你的人生就会越来越黑暗，路越走越窄，最后把自己把自己给活活憋死。

人生就是这样，强大的执行力，能击碎99%的黑暗，剩下的1%还可以通过行动来改善。

如果你能让自己行动起来，你就会轻易掌控整个人生，世界，也都在你手中。

大多数人即使明白了很多道理，读了很多书，也依旧过不好这一生，

上面分享的不过是一些小小的皮毛，核心的东西因为太过犀利，核心内容都容易被删，都f攻重昊。

知乎用户 发表

祥子到死都认为他没过上好的生活是因为他拉车不够努力。

知乎用户 发表

我曾在天涯论坛上看到一个极具深度的帖子，它对世界上商品房最大的谎言和骗局关键因素进行了深刻剖析。

原出处天涯神贴

原作者：佚名

以下是部分原文内容：

现在还有必要买房吗？我说真话的话你接受得了吗？我现在真有买房计划，那我接下来说的你要认真听啊。我接下来说的话会让你清晰的认识到你到底是在为了什么而买单。

你以为买的是房子，实则是被绑定的一生为什么大多数人刚一开口谈买房，脑子里就开始列条件，地段要好，学区得近，地铁要通，楼下还要有星巴克。但预算一说出口80万，然后问能不能买个性价比高的。

实话说，除非运气逆天，不然真的有点像坐在咖啡馆里幻想移民火星。问题的根源其实藏在你对房子本质的误解里，你知道70年产权，但你知道为什么贷款期限只批你30年吗？

不是因为银行怕你年纪大，而是因为开发商、金融机构都知道，私立大多数房子撑不过两个贷款周期。你看现在的老城区老破小，价格怎么跌的？

你再看上海、北京的四合院、老洋房，价高在稀缺性，而不是年限。说句扎心的，国内99%的住宅项目设计寿命只有50年，不管多豪华，等你真的把贷款还完，大概率还得另掏腰包。

修水电、翻外墙、改排污不是危言耸听。去住在二三十年老小区的人群里，随便一问，你就明白，房产最残酷的一点是，他不讲感情，只看时间。

那些年，你辛辛苦苦凑首付，月月节衣缩食供房，换来的很可能是一个等你老了就得重装的壳子，而开发商从来不会告诉你这些。

他们讲故事，讲配套，讲未来城市中心，而不讲翻修周期、基础老化、法律年限。贷款本质是让你把未来交出来，提前消费人生一套房，把一个家庭的三代储蓄拉满，再绑上30年收入，你说是买家园，其实是套牢自由。

买了房要装装了房要换家电，住进去了要稳定收入，几年后你发现人生只剩两个动作：赚钱、还贷，周而复始。

很多人问，那不买房怎么办？我不安全感怎么办？也有很多年轻人现在选择丁克，选择不婚不育不买房。试图逃开这个系统，但如果你已经组建家庭，或者准备开始人生的另一个阶段。买与不买从来都不是是非题，而是选择题。

重要的是，别被买房等于成功这种老逻辑框死了你的财务结构，能不能支撑房贷？你的职业是否稳定？有没有B计划对冲断供风险？如果月供一旦超出你月收入的40%，那么这套房带来的不是归属感，而是焦虑感和债务压力的叠加。

表面风光的房产可能是你生活质量下滑的起点，你看不到未来的断供，却能提前感受到压抑，十年如一日的奋斗，结果发现自己除了房贷还是房贷，到头来只能问一句，我到底是拥有了房子还是被房子拥有的？

别急着否定买房这件事，他的确能给人稳定感，但他必须建立在经济承受力和清醒认知之上，而不是情绪驱动和盲从。总结一句话，不是所有人都该买房，更不是所有阶段都适合买房，你要权衡的是买了后还能不能活得像个人，而不是别人都买了，我不能落后。。。。。。

附：

「天涯神贴高阶合集」：https://pan.quark.cn/s/1cfb8115ec5c

知乎用户 发表

买什么？买烂尾楼吗？

知乎用户 发表

年轻人是缺点钱，不是缺心眼。

知乎用户 发表

你查查你们当地的平均工资数字，

再查查你们当地的工资中位数，

然后再查查金价，

之后再看看当地的房价，

最后把这四个数字放在一起看，

你就会知道房价到底高不高了，同时也知道年轻人买不买得起房子了。

知乎用户 发表

要不这样吧，年轻人按以前的价买房，老登们再按现在的价再买回去，年轻人肯定就愿意买了。

你说老登只是缺德，又不傻？

那年轻人又不缺德又不傻，哪能按现在的价接老登的盘

知乎用户 发表

再拿本人经历说一下。首付55W，贷款70，还28年。每月利息2200+。而本地房租：100平一般在800到1200不等。每月的利息能租付2个月的房租。

还没算本金。

对了，从上车到现在，房价已经跌了20多了（明着不敢降但是暗降）。三年白玩。作为五好青年，还不敢断供。

还买房？劳资这辈子也不再买这水泥笼子。

打算攒够钱了，回农村老家把房子一翻新，躺平养老。

让吃肉的自己玩儿去吧，我等草民就不瞎掺和了。

知乎用户 发表

30年的质量，搭上一辈子的幸福。最贵的消费品，关键没有传承价值，下一代还得为了房子努力，所以，根本没有必要。

知乎用户 发表

因为30的网捞不到鱼换成15的网了。

知乎用户 发表

昨天听江苏某市的一个快退休的老同事说的，跟他同时进厂的一个老朋友，儿子儿媳在上海工作，儿媳是金融行业高薪岗位，前几年年收入2、3百万的那种，儿子普通工薪。

21年还是22年的，小两口卖了700万的自住小两房，又让父母卖了老家的120平的自住房置换了远郊一套小面积回迁房，7788凑了1000多万吧，再贷款1000多万上车新江湾城170平大平层，据说当时是均价是14.5万/平，期房。

现在，老两口退休住老家远郊回迁房，小两口上海租房

好消息是，今年新江湾大平层交房了

坏消息是，装修还需要一笔钱

还有个好消息是，儿媳终于怀孕了

还有个坏消息是，儿媳降薪了

光听听都要愁得睡不着觉了

知乎用户 发表

大家都变聪明了 提倡做什么 一般都是个陷阱

知乎用户 发表

你真当以前的房子是年轻人买的？

那是六个钱包买的，而那6个钱包里，大部分都是改革开放红利、是城市化时的拆迁红利。

房地产只是配合一些人把这些红利从70后手里收了回去罢了。

真正能自己存首付自己背贷款买房的社畜，别看他们被生活压弯了腰，眼里没有了光，看上去不起眼，可他们是90后00后里真正的佼佼者，是极少数。

像我这种废柴，如果没有爸妈扶持，买台一万的电脑都要计划大半年，还指望我买房？没病吧？

知乎用户 发表

Cheat me once, shame on you.
Cheat me twice, shame on me.

知乎用户 发表

买房就是社会有意识给你灌输的思想钢印。

你父母小时候住的房子，就不是买的。

你爷爷奶奶住的房子，更不是买的。

买房从来就不是传统，也就90年代大力发展商品房之后才流行的事情。

买房才能结婚，买房才能娶老婆，也是为了卖房才拿来宣传的。

全世界没有哪个国家，20多岁年轻人，一毕业就把买房当成自己的人生目标。

背十几二十年，睁开眼就欠银行几百块，工作不爽还得硬着头皮干，被领导压榨也得笑嘻嘻。

全球也就仅此一家了吧。

知乎用户 发表

一辈子也不长

知乎用户 发表

最神奇的是，中国人买房子，都面临20来年就要换房的危机。

贷款三十年买的房子，住了十几年，这样那样的问题就出来了，更有沦为贫民窟的可能。

得了，这套房子的贷款你还没有还清呢，就要开始准备下一套房子的贷款了。

那你算算，你这一生，想安稳住到老死，要换几套房子？

你这一生，就为房地产打工了。

还不如躺平，租那些破旧老房子得了。

知乎用户 发表

第一，年轻人不傻，见过世面，会走发达国家老路，房价拉高回落，逐渐实行房产税。第二种情况，年轻人家里已经有很多房，买房不是刚需。第三，年轻人没前几年挣得多了，收入预期下降。出新政只是降低首付，并不是不用还房贷了。中介周末约我去看，首付300w，还贷1700w，我冷笑一下一口答应了，并不是想买，只是想见见世面。

知乎用户 发表

因为不结婚了，多少男人一生的困苦都来源于一个失败的婚姻，我干工程这行 见识过太多案例

年轻时稀里糊涂结个婚，生了2个娃，老家赚不到钱一个人到大城市打灰，每个月按期给家里打钱，家里男孩缺少管教十几岁上的技校，二十几岁了也没正经工作，家里老婆背地里和人不三不四，自己在外面也不三不四，这时候又要开始给那个一年没见过几面的小孩准备结婚的钱，因为小孩没能力，60岁了还要赚钱养孙子，一生都过得混混沌沌

好了，现在年轻人不结婚发现都不是问题了，钱花不完了 没有人烦你，父母是可以开勿扰的 一个人真的不要太爽，当代电子产品这么丰富 还有各种游戏，只要不结婚 买房钱开开心心玩一辈子足够了

知乎用户 发表

因为现在房价到头了，就这么简单，什么政策都不用看。

现在买房的人已经是掏空6个钱包贷款30年了，再涨价还怎么买，总不能向天再借500年吧。再涨下去穷人真的接不起盘了，总不能指望富人接盘吧，富人谁没房子啊要接你的盘。

现在就是击鼓传花的最后一棒，传不下去了，就这么简单。

知乎用户 发表

上面大力号召你干什么事了，小心一点。。。

作为牛马，始终牢记：真正的好事能轮到我？

可以避开95%以上的坑和雷。

知乎用户 发表

因为这个社会的本质就是不断地把年轻人剥削到崩溃。

但好在现在的年轻人足够聪明的占一部分，躺平摆烂的占一部分。

我突然脑袋里冒出来了一句话，那就是教育这个东西，是无法改变遗传的，这些遗传包括认知，资源，以及个体的习惯。

我为何会是我？她为何会是她？其实往上几代去看一看就能够明白了，一个很会赚钱的年轻人，只有两种情况，一种是祖上就有不错的积累，所以在他这一代很清楚自己应该做什么，作为富二代只要不随意折腾，再富个三代不是问题。

而第二种就是被这个社会极致剥削的年轻人，就比如我小时候家里是贫困户，上学的时候就交不上学费，童年充满了各种挣扎和嘲笑，基因上不断的被否定，几乎每一天都有来自亲戚的诅咒，告诉我你是个可怜的孩子，一定要好好读书。

初听反感，听多了也就麻木了，因为他们再啰嗦也帮不上什么忙，无非就是把我当做一个数落的对象，显得自己高级一些罢了，我离开那个村子之后，就有另外一个同样可怜的孩子替代我的角色，不断的被教育。

走向社会之后，我才体会到这个社会的无情，未成年保护法过期了之后，你就没有任何特殊对待了，首先面临的就是生存问题，在你拼命想要搞钱的时候，这个社会拼命的从你身上剥削，用尽各种办法让你不断的负债，成为资本的劳动力，反正我那几年就是越折腾欠的就越多，最多的时候算了一下，光利息就要支付每年十几万。

然后是各种世俗的结婚生子，反正不会管你有没有实力，是不是准备好了，都会像赶鸭子一样，被推上这个世俗的游戏，宴席散了之后，原本养活自己都困难的两个了，变成了一个人要养活一个家庭，再过几年变成了一个人要养活三个家庭，给我们的时间太短了，我有时候不禁想问，我们到底做错了什么呢？

最后我得到了一个答案，原来并不是我们不够强，而是负责任这件事其实是家族实力的表征，任何一个普普通通的个体，想要靠个人渺小的努力，就想逆袭自己原有的阶层，在年纪轻轻的时候买车买房，拿出天价彩礼几乎是一件不可能的事情。

这个社会的潜规则非常的变态，变态到给我们出了一道又一道不可能的难题，但给我们灌输的又是你要乖的思想，还好我念书比较少，所以这些乖的思想的毒对于我来说中的并不算深，我能够看清楚自己在一个什么样的局里面。

反正我也曾经被逼到崩溃，挣钱真的太难太难了，但无数次崩溃之后，又站起来了，又赚到了自己过去赚不到的钱，以前我一年只能挣十来万，后来我一天就能赚十来万，没有任何喜悦，因为我知道，这都是被逼出来的。

如果你不拼尽全力去还击，那么只要正常活着就会越活越差，没有任何原因，因为靠正常的体系，根本就连正常的生活都做不到，尤其到了深圳之后我感觉更深刻，一个读书的名额就花掉了我接近4万块钱，而这个在老家可以说是免费的，但我不愿意我的下一代像我一样成长，所以即便知道非常的不合理，挣就是了。

没有理由，没有任何商量的余地，反正这个社会就这样，只会通知你该给钱了，至于你有没有钱，是不是有困难，那不是他们该关心的问题，那是你应该关心的问题。

最近偶然加上了一个许久没见的老同学，寒暄之后就开始诉苦，说自己今年30多万的外债没有要回来，没有继续聊下去了，因为这个话题好像他五年前就说过，那时候是在QQ上说的，好像这五年并没有改变什么。

这个社会一点也不美好，只要你敢停歇一刻，就会被剥削到崩溃，且并不是什么特别大的事情，就是正常活着本身就是一种极致的困难了，维持平庸本身就不是一件容易的事情了。

一份稳定的工作，偶尔可以出去旅旅游，有三五好友，没有负债，父母健在，没有严重的心理疾病，夜里可以睡得着，多么平凡朴素的生活，在这个时代就成了奢侈品。

我过年也在工作，因为我知道，我已经放不下来了，不是意愿的问题，更不是说什么在过年赶超的问题，而是非常严重的心理问题，这么多年都在像驴子一样，不断的奔波着，真的停下来反倒会觉得异常的恐惧，所以干脆就忘记过年吧，如果需要配合，那就假装自己过的还不错，说一句新年快乐。

可惜大多数人快乐不起来，尤其是疫情这三年，快乐可能也是一种遗传吧，反正我们这一代人是极致压抑的，我并未觉得有什么不好，就像在疫情期间，因为线下做不了了，我在老家一笔接着一笔退款，退完了之后，我身上的钱所剩无几了，我问我自己应该怎么办？

突然之间我有一种很扭曲的感觉，天时地利人和一样都不占，什么好机会也没赶上，偏偏要花的钱一年比一年多，我的肉身在乡下，但心早已融入不了这里了，过年回家，也只不过和亲人碰个头，也许再过几十年，我们连故乡也没有了。

反正这个社会的本质就是这样，没有什么童话，也没有什么奇迹，所有成功的背后都是被逼迫到极致的痛苦所产生的进化，你总会被社会逼到无路可退的，这件事你唯一可以选择的就是早一点发生，或者就是晚一点罢了。

我选择了早一点，所以过去的这十几年可以说活的非常的凄惨，但终究来说还是活下来了，终究还是抵御住了剥削，你让我还一百万，那我就挣一百万，你让我在疫情期间掏十万，那我就去挣十万就是了，抱怨能有什么用呢？大家都是成年人。

抱怨有什么用呢？哪一个社会系统，不是拼命地从你身上捞钱呢？我昨天去给孩子打个疫苗，社康还美其名曰送我一份医疗包，结果硬要从我医保里面划扣走了十块钱，还耽误了我半小时的时间，我和我老婆说不要了，但无奈来都来了，结果还是带走了两份。

这个社会真操蛋，但又能如何呢？也不必假装乐观，更不必假装正能量，它本来就那样，并不是因为你才变成这样的，也不是来针对你的，只是我们投胎的技术有点差，所以一定要经历一些磨练罢了。

不感恩，也不仇恨，反正来的时候接住就是了，走的时候毫不犹豫的说再见，又一年过去了，以前在感慨的是一年又一年没挣到钱，而今年更加感慨的是钱挣到了，但人也老了，果然有一些东西，是你在年纪轻轻的时候不能得到的。

我们都在往前走，带着遗憾，我们都在往前走，假装快乐。

英雄嘛，总会挂彩的，逆袭嘛，总是要付出代价的。

新年的快乐，也就那一秒，于我而言今年已经过去20天了，没有什么太多的感觉，因为我知道今年依旧有今年的难，明年后年还是这样的重复。

传统佳节越来越淡了，困难并不会因为鞭炮放的响亮而就不难了。

如果要祝，我不会祝你新年快乐，我会祝你早日开工，反正疫情这三年真的已经休息够了，不差这一周的假期。

举杯的那一刻，敬你自己，好样的又死扛住了艰难的一年。

写作费脑，码字不易，欢迎点赞，评论和关注，就当是对我的最大鼓励。

知乎干货文章推荐，点击阅读：

纵横领域：从业互联网6年(个人经历)

非凡创业论：普通人如何改变命运？

知乎用户 发表

这让我想起一个典故，说古代有个皇帝，大臣们向皇帝禀报，闹饥荒，百姓都饿死了。

皇帝反问道，何不食肉糜？

我想起我买房子的时候，把心心念念的房子签约了，而且还是公寓，不是住宅，当时几乎已经倾尽所有了，对方要25万，我们谈论了一下午，房子22万他净收，税2万，中介费什么的也是我出。对方要全款，否则就不便宜。

我到处去借钱，自觉没什么脸面求人，当转账3万定金时，我还能够顶得住，突然说还要6600中介费时，我都不敢想，我银行卡里一共4万。

一下就只剩3400了。公寓也用不了公积金。但你知道那种感觉吧，钱是男人的胆，当你没钱时，你一下就感觉被抽空了。

我还是故作镇定，钱还是不够，但打了好多个电话了，大家承诺能借5000—1万。

凑一凑还是能行的，我再想办法银行借点钱，分个几年还，把全款凑出来。买这个公寓前，我想的是利用公积金，凑个首付，在中央公园买个小房子，也算在这个陌生的城市有个家了。

能正看中央公园的房子300万左右起步，最贵的1000多万。那种大平层，视野开阔，一看就很舒服，能够欣赏日出和日落，简直就是梦中情房。

真是想要。我看了看自己预算内背30年贷款能买得起还不一定装修得起的住宅。

总觉得差点意思，一套92万一居室，但是一楼，结构也不好，位置可以。自己纠结得很，又看远一点离轻轨站的，户型不错，但是配套差了。

前前后后折腾了一个月，中介陪着我到处跑，带看。差得看不上，好得买不起。

最终囊中羞涩，中介告诉我，要不看看公寓，总价低，你也好过渡一下，我脸其实有点红了。折腾一个月，人家没开单，每个周末都陪我跑这跑那，还要遭小区门卫的白眼。

那行吧，就去看看，公寓各方面配套就比住宅好得多，就是不能落户，而且商用水电，我算了算，有地方住就行了呗。

前前后后看了好几个盘的公寓，终于在一个楼盘看到了能正看中央公园的公寓，很小很小一间，套内才27平米，但那也许是我能和大富豪们唯一能共享这景色的机会，我看着窗外的公园，期盼着早上从这里起床。

和业主前前后后battle了好几天，他挂牌价25万，我报价20。中介都无语了，就没有这么砍价的，他退了一步24。我也退了一步21。他喊23.5万。

我喊22万。我压抑住自己内心的渴望，其实已经算是我能接受的最高价钱了。

当签完合同，我感觉整个人都空了，恐惧，不安，心想怎么办啊，人都飘了。当我骑上摩托车，开在大道上，眼泪就刷刷的流啊，一种极其复杂的感情，既觉得自己好像有个家了,又觉得非常恐惧。

钱东借西借，勉强还够，但是我怕税费不够，给老父亲打了个电话，其实自从我18岁离家，和父亲就交流少，我知道他感觉亏欠我。

我啥也没说，欲言又止，只说买了个小公寓。父亲让我把卡号发过去，我犹豫了很久，还是发过去了。过了一个多小时，收到一条短信，转账了60000元。

我感觉眼泪止不住就留了。感觉父亲还是爱我的。他只是不会表达，我回了个，我一定还。

在拿到父亲转账的6万，我才突然像回过神了。平复心情。开始期待什么时候办手续，期待那个红本本上有我的名字。

我其实特别特别反感炒房，也特别特别憎恶那些指定高房价政策的人，升斗小民，本来活着TM就不容易了。只是想有一个窝，就那么困难吗？

现在的房价有几个年轻人是自己能够完全负担的？他们一来就要背上30年的房贷。人生有几个30年啊？

把人如牛马一样按在岗位上，只是当社会的螺丝钉，边角料？

居者有其屋，一边闹年轻人不结婚了，一边闹不生育了，一边闹年轻人不买房了，躺平了，他们能不躺平吗？割韭菜也不是按着根割的吧？

一时冲动，有感而发。言辞不当，还请海涵。

知乎用户 发表

再多政策想骗刚需进场，不如身边一个同事被开。

交得起房贷？你交的起30年？敢问兄台现在多大？

知乎用户 发表

原因是真的买不起了

这是最硬的硬约束

这也是无论如何刺激不再有效的本质

过去这二十年

有家底的家庭都早早买上不止一套房了

这也是房价疯涨二十年的原因

剩下没房的家庭

基本全是低收入没家底的

房地产游戏最致命的逻辑漏洞

就是指望房价在最贵的时候

让最没家底的人去接盘

终于……

知乎用户 发表

因为年轻人聪明了呀

一开始房子捆绑婚姻没房子就没女的嫁给你

后来他捆绑孩子上学，搞学区房

现在暴雷了，老许跑路被抓

李嘉诚开始5折出售

你这边还搞降低首付，降低利率

真当年轻人蠢嘛？

还有月薪5000，不买房不谈恋爱真的能活的很滋润

赞到一百，提供一个能是自己无欲无求的办法

（练精化气）

知乎用户 发表

压倒年轻人的几座大山：

1.高房价

2.就业危机，35后会被裁员，收入不稳定

3.高彩礼，结婚必须买房

4.生孩子养育成本高

5.高压工作下身体健康出现问题

知乎用户 发表

在地球上待的时间还没贷款长

知乎用户 发表

我特么班都不想上了，你还提让我上30年还30年债？

直接还到退休，然后高层老化废了，我一辈子啥都没了。

买毛线，我只想世界爆炸

知乎用户 发表

之前胖猫那事的时候，有人建议男人应该去嫖一次，就知道女人是什么样了，就不会再去舔女人了。我对这个行为不发表评价。我反正不嫖。

类似的，我建议男人尽快发现自己擅长的领域，例如单机游戏，网络游戏，或者某种技术，某种兴趣爱好，在这个领域做到高于平均水平，甚至前10％的水平。然后你在圈子里或互联网上就能体验到被人尊重，或者人人平等的感觉。

一个人习惯被人尊重（当大佬）或者人人平等（活的像个人），就很难再接受被人压着的感觉了。

贷款买房就是这样的。你的领导知道你有房贷，你们还是平等的吗？他可以压制你，恶心你，给你加活，对你态度差，甚至扣你工资，骑你脸上拉屎，你一想，离职了房贷咋办啊，就只能忍着。一个人类，常年过这种低人一等的生活，精神状态都废了。不自信，对上唯唯诺诺，对家人态度恶劣，甚至重拳出击。

而且现在经济差，就业环境差，加上口罩时期摧毁了大部分人对“稳定性”的幻想。普通人没多少钱。没钱就不需要考虑结婚生子了。不结婚生子，车，房，都不是必要的了。

既然不是必须买，谁会像傻子一样背房贷当下等人？

知乎用户 发表

不隔音，不如租房，太吵可以迅速搬走。

知乎用户 发表

有这些利息都够我全国旅游了

知乎用户 发表

你所说的和我了解到的不符。

年轻人并非完全不买房，

而是：

“非必要不买房”

“区域省钱管理”

“自愿躺平”

“给繁育按下暂停键”。

知乎用户 发表

我不会花钱买一个带公摊的水泥盒子，现在是21世纪第20个年头了。

知乎用户 发表

现在提倡三无，无房贷，无车贷，无后代。只要不买房，幸福指数直线上升

知乎用户 发表

哪里不买房了，有时候是不是多想想自己的问题 ，这么多年了 ，烂尾楼问题解没解决，福利待遇有没提升，制度政策合不合理，有没有认真做事。

知乎用户 发表

为什么年轻人不戴绿水鬼。

为什么年轻人不开玛莎拉蒂。

为什么年轻人不住别墅。

年轻人不是不想，是不能！

年轻人如果有双休，

如果有公积金，

如果不用担心35岁，

我是说如果房子幸运的话不烂尾，

房价不玩过山车，

年轻人还是愿意买房的。

知乎用户 发表

之前我调侃自己穷所以躲过了房价暴涨的21年。

但凡19-23年入坑的基本都把3成首付赔进去了。

我给自己定了一个原则：房贷超过5000我宁愿一直租房子住。

知乎用户 发表

有次，我开着我的车去我们附近一个越野基地，看别人越野。

一个看起来有二十岁刚出头的小伙子，嘴里叼着根烟，跑来问我借火。

我和他便聊了起来。

小伙子:大哥，你也来越野啊？

我:就是过来看看。转着玩呢。我那辆车扛不住这炮弹坑。我说着，指了指，一边停着的QQ。

小伙子:大哥你为啥不买辆啊？

我:没钱……

知乎用户 发表

不买房、不结婚、不生孩子。

以上三条是一个国产电池一生最大的支出，选择放弃，哪怕你是一个穷人，大概率你会度过一个还不算太坑的人生，穷有穷的活法，至少还能活，甚至能活的挺逍遥，单说吃饱喝足，确实花不了几个钱。甚至每天喝酒吃肉，都不在话下。

安能摧眉折腰事权贵，使我不得开心颜。

感谢当代生产力的爆发，这生活质量，放古代你高低也是一酒仙，低配版李太白。

但如果你没有买房结婚生子的经济能力强行上车这绑定人生现金流三大连招，不出意外，大概率你基本上会过的一地鸡毛不如一条狗，确实不如接受现实躺平舒服。

穷人看到周围有人人买房结婚生孩子了，会让自己焦虑，看看人家，解决了一个人生大事。自己也暗搓搓准备跟上节奏。

而像我们真的懂的听到一个屌丝买房结婚生孩子了，我们就会想，这人已经完了。他连自己的问题都没能力解决，他哪来的能力还房贷？经营好家庭？教育好孩子？

我曾经问过好几个结婚多年有好几个孩子的中年人，他们中有的人告诉我如果自己有500万就离婚，有的已经自己在外面住了5年，有的是夫妻各玩各的各自月抛，有的是结婚一两年被分走500万。

我问他们后悔吗？他们的回答几乎都是一致的——不后悔。因为大部分人就是这么生活的。

他们的人生决策只不过是由于父母的压力、道德的定式、或者干脆就是模仿大多数人，仅此而已。他们本身对自己想要什么、想过什么样的人生、对这些决策意味着什么，其实是后知后觉的。

当然这里并不是说买房、结婚、生孩子是错误的。

马云创业也是老婆跟着一起创业的，唐岩创业也是老婆跟着创业的，俞敏洪创业也是老婆跟着创业者的。好的感情不仅会让你收获值得信赖的人生合伙人，而且彼此督促进步、共同承担责任，你会获得东西绝地不仅仅是所谓的陪伴、孩子或者性这种生物性的东西。

其实很多人的婚恋连陪伴、孩子和性都得不到。什么都得不到。还会亏损很多本来就已经拥有的很多东西。

问题出在哪里？

问题并不出在买房、结婚和要孩子这些事本身。问题出在人。

你本来就没有钱，你去贷款买房，只会让你成为房奴，本质是成为了一个奴隶，而不是让你更自由更幸福，为了一点点房贷，你失去了所有的创业机会和跳槽勇气。

所以你自以为你凑够6个钱包买了房、让自己好像在穷人里很有面子，也给了自己安全感。其实你失去了所有未来发展的可能性。

你结婚生孩子，结婚生孩子本身不是坏事，当然也不是啥好事，他只是一种选择。

但是你连自己都经济不独立，人格不独立，你连自己的情绪都处理不好，你自己本身就是一个负数，你和一个正数的人在一起，只会拉低别人，你和一个也是负数的人在一起，只会得出更大的负数。

穷人最大的问题在于——他本身就问题缠身，连自己的工作和生活都没有能力处理好，他本身就是弱者，就是穷人，那么此时贷款买房，不能解决他的问题，只能加重他的问题。他本身自己就经济不独立，人格不独立，然后还啃老，这时候结婚生孩子，没有解决他的任何问题，只会增加问题。

他们没有给自己时间成长。他们没有能力梳理好自己的生活。他们没有智慧去思考清楚自己的问题。那么在这样的状态下，不管是买房还是结婚还是生孩子，这种严重加重经济负担的事情，就只会让他们的人生越来越差。

这也是为什么买房的人这么多，结婚的人这么多，有孩子的人这么多，但能过好自己人生的没有几个，能赚到钱的没有几个，能把孩子培养好的没有几个。

他们的人生中引以为傲的这几个重大决策，无非是人云亦云、随波逐流、在没有能力解决问题、只是幻想着通过增加问题来增加安全感的一个动物性而已。而常识告诉我们，随波逐流只能穷，人云亦云只能平庸。

躺平吧，既然没有能力改变，不如纵情山水之间，快意恩仇过一辈子，至少落得个逍遥自在。地球不需要你去繁殖后代，不用担心他的未来。

【同路人社群】

王老师入门付费社群，与认同王老师价值观的朋友一起讨论交流，关于宏观形势、投资风向、政策走向、副业搞钱的信息分享和观点碰撞，不要让自己活在信息孤岛，和聪明的人一起同行。

【终生咨询会员】

你的人生战场，需要一个终生军师出谋划策。

性价比最高产品一次付费终身陪伴成长。

从不马后炮从不模棱俩可含糊其辞。

投错一次资、创错一次业、爱错一个人。

一个重大人生抉择，好坏之间相差百万。

让王老师陪伴你人生每个重要十字路口，做你的人生抉择策略军师。

【诺亚方舟计划】

2024注定会是惊涛骇浪的一年，全球百年未有之大变局，王老师推出一款线下产品，帮助有更多需求的客户解决资产配置和现实资源链接问题，一起逃生，登船转型，守望相助。这个产品是终生咨询会员的全面升级，购买的前提是成为我们的终生会员。

知乎用户 发表

本质上是大家被头几年的骚操作整的信心崩溃了，特别是经济方面，对自己未来的收入完全没上升预期……一般认为收入不比当下更低就不错了。

信心这玩意想锤烂容易，想重新建立……

难。

知乎用户 发表

之前看过一个李敖在立法院打骂台湾军购的视频。

大意就是台湾是美国的看门狗。为什么看门狗还要花钱自己买骨头？

知乎用户 发表

如果你不生娃，不结婚，一百多万躺着吃，一辈子衣食无忧

知乎用户 发表

这我真的调查过…因为他们觉得不值得被一个房子绑住一辈子…人家甚至不在意四海为家。

别怀疑，05的后基本都是这想法，有多少人在未来会扭转过来不知道，但是接盘的人一定是大幅减少的。

知乎用户 发表

新中国才成立75周年，你却想背上30年的房贷。

壮哉！等到100周年的时候真该给这些英雄豪杰颁发奖章。

知乎用户 发表

要啥房子啊，租房不香么

市场里60后70后80后们已经占据有利位置，站在悬崖边上看着底下的90后00后们，饶有兴趣地等着他们爬上来，接手他们的破房子，

谁承想，年轻人不讲武德，太高了，不爬了，在崖底就地躺下了，真不讲武德

知乎用户 发表

年轻人来一二线城市买房纯傻子，你们可能都很好奇我们本地人为什么家家三四套几百万的房，因为我们大部分的房子是当年只花了几十万买的，你还想来接盘吗？

知乎用户 发表

因为没必要买房，房子不是刚需！

只有吃饭喝水睡觉才是刚需，房子不是！我环游世界，到处旅居，通过Airbnb和agoda租了上百次房子或酒店，从没觉得房子是刚需，我只是需要一张床睡觉而已。

我睡过青旅单间，住过五星级酒店，住过别人的家里，租过高档公寓。我只是需要一个地方睡觉而已。

买房子太贵了，我所有的钱都不够在成都买一套房，不如拿着钱去睁眼看世界。

让年轻人拿出积蓄买房，背上房贷，这种人简直坏透了。趁着年轻应该上天下海，去找寻诗和远方的好妹妹，不该是钢筋水泥堆成的水泥盒子！

买房是不可能买房的，这辈子都不可能买房的。

知乎用户 发表

年轻人？？？

就95年之前的这一批呗。

90年出生到95年的。

你要不看看这几年出生的人都遇到了哪些天坑再说话？

这批人是最苦逼的吧？

08年之前咱们就一笔带过了吧，这批孩子要么还在老家做留守儿童，要么就是早早的辍学进了社会做起了最廉价的劳动力，没什么好说的吧？

现在按照年级最大的计算。

也就是90年出生的。

08年的时候，正好18岁，这时候08年到10年，中国经济正好开始第一波腾飞（呸。其实是发了四万亿出来）。——————————————有钱买房没？

现在看15年到17年，这时候的90后24岁。早辍学出来的还好，已经在工厂里打了螺丝差不多六七年了，但……问题是你见过几个在工厂打螺丝买了房的？

那现在看看有大学文聘的，这几年大学毕业的，工作还是比较好的，但……这关键是，人家才24岁啊，大学毕业最快的也才两年吧？两年啊，你让人家有钱买房吗？

好了，这一批人最苦逼，眼睁睁的看着17年一过，全国房价翻了一翻了。

**而且你还要注意：**这时候有一群二杆子开始慌了，回家逼着父母，找七大姑八大姨，七拼八凑的，凑了几十万，甚至上百万，反正欠了一屁股的外债，成功在18年、19年的时候举家欠债买房了，每个月房贷甚至比一个劳动力的工资还高，全家几个钱包一起供着水泥盒子。

好死不死，也就扬眉吐气了两年，短的甚至可能骄傲了一两个月，武汉开始封城了。

全世界都开始傻眼了，女娲娘娘都懵了。

短短三年时间，许大哥都进去了。

而在18、19年买房的，买二手房的大哥些还好，买期房的，那就遭老罪咯。（这些不需要我过多赘述吧？说多了怕有人看着共情，到时候又跑烂尾楼去一顿嚎啕大哭，万一哭着哭着想不通怎么办？）

——————————

好了，现在到24年了，有人开始问90到95年出生的年轻人为什么不买房了？

大哥，我拜托你哈，要是你，看着自己身边的同学、同事，一个个因为买了房，而头发都白了，甚至还有人因为收不到房，选择自我了断的。

这事儿要搁你身上，你告诉我，你买不买？

你要买了的话？

我送你三字儿——————————大撒俾！！！！！！

知乎用户 发表

2003年孙志刚事件了解一下，被JC以臭外地的没有暂住证烤起来。

短短11年，还真是30年河东，30年河西，全靠臭外地的买房子供养本地财政，桀桀桀。

知乎用户 发表

你买房只要贷款了，相当于买一套，贷一套；

花了近2套的房钱，只买了一套房；

而这模式，被银行称为迄今最为成功的商业借贷模式；

掏空6个钱包，还贷30年；

相当于6倍杠杆，开30年；

你知道吗，比特币，我都不敢开这么高倍，还不敢过夜；

而比特币被称为高风险行业，那买房呢？特危行业？

知乎用户 发表

没钱，未来预期也没了。

将房子和户口、教育、医疗、婚姻绑起来，现在看来是彻底玩砸了。这一套牺牲的不仅仅是一代人，还有未来几十年的信心、经济。

想想就悲哀，现在的年轻人如同日本失落的三十年里的年轻人，坏处承担了，好处也没吃到，完全是被时代抛弃了。

知乎用户 发表

买不起啊，这事很难理解吗？

很多人说现在年轻人精了，不会受骗了。

我告诉你们，错！

房价早就涨到了大部分年轻人买不起的程度。哪怕23年大幅下调，一线城市有地方跌了50%，照样买不起。

这个买不起的意思是**字面意思的钱不够，**不是说年轻人聪明了不想接盘。

你们太高估年轻人的财力了。

拜托，能六个钱包榨出来80万首付的家庭，那都是小康了。

很多家庭，很多很多很多家庭，砸锅卖铁，到处求助、借贷，都凑不出50万的手术费救命。别说买房子了。

你们真以为年轻人个个毕业20万年薪啊？

以我住的城市成都为例，大部分非金融、计算机的普通专业学生，本科毕业出来，薪资就是5-8K。硕士高一些，也不过就是8-12K。

这个工资至少拿5年才可能有一些提升。

或者没提升，失业了。这个可能性还大点。

这种薪资是字面意思的买不起房子的。不是说你不想买，而是铁了心要接盘，没办法，钱不够。

成都的一手房和品质稍微过得去，不至于叫老破小的房子，降价后都在150万以上。首付30万，每个月要还约6000元。

对于一个月工资到手只有8-10K的年轻人来说，这根本是还不起的。

还了钱每个月剩2-3000元，你吃不吃饭？

有人说买老破小，你们忘了一件事，20年以上房龄的房子很多银行不做贷款。年轻人拿得出来80万全款拿下吗？

事实就是，房价早就涨到大部分年轻人买不起了。

通常要两口子共同奋斗5-10年，才敢下手买。这时候他们三十五六了，已经不叫年轻人。

那种毕业两三年，单身的年轻人，喜滋滋的住进精装修的新家，就这种人有一个算一个，都是“哦爸爸妈妈给我的不少不多”

当然非要买也不是不能买，对吧，比如你可以去买青白江的房子，30万拿下，然后每天通勤一个半小时上班。

住北京的可以买天津郊区的房子嘛。然后地铁转公交转高铁去北京上班。

怎么不能买呢？都可以买。

知乎用户 发表

房子就是狗链子

穷人贷款买房等于一辈子没法翻身

知乎用户 发表

你为什么不考清华，是不喜欢吗？

你为什么不拿金牌，是不喜欢吗？

你为什么不买房，是不需要吗？

真不需要，好多人都是最后一代

知乎用户 发表

想当年，买房能挣钱，你对我户口限，把资验，半夜开盘不想让我看见。

全款的优先，贷款的靠边，公积金的带着共享单车滚去外面。

抢房卖出去赚差价，是年轻人一辈子挣不到的神话，老登击鼓传花游戏玩到赢麻。

现在政策放开，给年轻人桌子上菜，指责年轻人不肯买房变得无赖。

你突然给我机会，让我杠杆加倍。

就像打工多年的村花小美，突然回来要和我双宿双飞。

吓得我立马去医院查了个血液常规。

降首付降利率，狼子野心已经石锤，看着六个钱包买的烂尾流下眼泪。

假如一切从来，我回到农村劈柴。

三千的工资，种点小菜，生活无忧无虑多活几年实在痛快。

知乎用户 发表

原本大家买不起房子就买不起吧。

不知道哪位大聪明把房子和婚姻后代联系上了。

现在好了。

原本就损失一个房地产，现在连带结婚率，生育率一起跌了。

真棒！

知乎用户 发表

你知道三十年房贷是什么概念吗？

就是从二十多岁的年纪，直到你五十多了，牙齿烂了，眼睛糊了，耳朵不好使了，还得踏马勤勤恳恳被三十多的领导骂着，干着糙活，因为你踏马还得还踏马的房贷!

知乎用户 发表

如果拜佛有用，你恐怕连庙门都进不去；

如果种地能挣钱，农民将无地可种；

如果献血有利健康，你排一辈子队也轮不到你；

如果人生如意，那么一出生时我们也不会哭。

想当年买房还得验资，现在0首付都能给你办。

年轻人只是年轻，又不是傻。

知乎用户 发表

想当初，各种限购 debuff 拉满，我就知道这玩意儿多半是真赚钱。

但现在，都急着取消限购，还给我上七倍杠杆……

知乎用户 发表

吃完肉喝完汤现在叫我来洗碗？

知乎用户 发表

你未必知道的生活真相：

有些事情，不让你干的，往往是有好处但不想分给你；

凡是提倡的，大概率是有坑需要你去填。

知乎用户 发表

抢劫都不能把你抢成负资产，但买房可以。

知乎用户 发表

我还想问你为什么不给我发个房子。

上一代，年轻时拿发的房子，老了拿退休金。

我这个90后，年轻要花钱买房子，老了延迟退休，2060年后还有没有退休金还是两说。

你能告诉我为什么不给我发个房子吗？

知乎用户 发表

我炒比特币杠杆都不敢开5倍的，即便偶尔开了都不敢过夜，你这倒好，让我6倍杠杆开30年。

知乎用户 发表

昨天听到一句话中国才成立74年，房贷你要背30年。这三十年你确定你都可以按时缴纳贷款吗？

———————————————————-

看了很多评论大多数都是消极的或者觉得三十年就是在搞笑，几年都可以还清贷款。

我对于消极的人来说：大家也不要那么消极大家不是守地灵，没有必要为了房子而难受。w我分享出这句话本意不是让大家受打击，

而是希望大家能转变观念放下一些其实对于人生没有太多用的东西，人生路途不应该为了房子而被束缚，得之我幸失之我命，但不要纠结。

人生不过匆匆百年，生不带来死不带去，没有必要。

不要因为一些信息影响自己心态

人这一辈子极为不易，大家要珍惜自己。

知乎用户 发表

因为前面35岁到50岁这一波割得太狠了；

狠到大家都发现：

如果年轻人不买房不背房，不仅日子轻松惬意，他们还得倒过来上赶着求年轻人结婚生子、买房供车工作。

狠到年轻人发现，房子不仅是房子，也是囚笼锁链，也是一座新的大山。

知乎用户 发表

建国75年，你让我背30年房贷？

嗯？

知乎用户 发表

2025年律师向不婚不育的90后、00后科普说：“不婚不育的90后00后啊，以后你们的财产在无人继承的情况下，将归国家所有。”

那90后00后的第一反应是啥呢：“你凭啥会觉得我的财产会花不完？那财产花不完，我能舍得死吗？”

“你放心，我会留下一笔超额的负债给你们，老子死前不带上一笔都算我有良心，我要是有遗产，我他妈能不婚不育吗？第一次听说有人拿我没有的东西来威胁我，我唯一的遗产就是遗体，要拿就拿去吧，正愁没地埋呢。”

就说刺激不刺激吧？

知乎用户 发表

我第一次听说“得房率”“公摊”的意思的时候就有种说不出的恶心

知乎用户 发表

现在的情况是:让你结婚，让你生娃，让你花钱养大，大学毕业后最好直接去死。

知乎用户 发表

16年那一波，你给拉起来，你算的是居民部门负债率，30年房贷周期内的可行性。但是没有人用5-8年这个毕业生步入人生轨迹的周期去衡量这个房价。

16年之后，年轻人在8年内攒出首付，娶妻生子进入一个人生周期的社会规律被彻底粉碎了。

5-8年，足以改变一个人的三观和生活方式。

棚改之后的年轻人的人生计划全都是没房子没对象没孩子的低成本生存，这已经是习惯，是共识，是最优解了。

需要的时候买不起，买得起的时候，有没有无所谓了。

知乎用户 发表

买房干啥，笑死

去年哈尔滨一健身房老板私拆，导致居民楼墙体开裂，从4楼裂到21楼，你要是在这买房的你难不难受吧

让健身房老板赔？老板说你把我卖了吧

让国家赔？凭啥，又不是国家派人砸的

贷款买的你还得继续还，不还？那不好意思，你将成为最惨失信人，因为你的房子绝对不出去

如果我是在这租房子的，一句话就解决了，我不租了

买房获得的那一点点好和租房的超级抗风险能力相比真的不值一提

知乎用户 发表

难道我特么来到这个世界上，读十几年书，上十几年班，就是为了还他妈那三十几年房贷的？

知乎用户 发表

豪绅先买，百姓后买，接盘之后豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分成。

为了一堆钢筋混凝土，背30年的债，还要看人脸色，真成跪着要饭的了，而我们想站着把钱挣了。

知乎用户 发表

工作不稳定就敢贷款30年买房，这人八成脑子有病

知乎用户 发表

steam买游戏的时候都知道等打折，买房子这种涉及到一生的大事居然敢说“刚需无所谓”怎么？住租的房子没法还恩情了心里不痛快吗？

知乎用户 发表

年轻人好奇地想，

跟朋友借个几万块都需要深厚的交情，

在最年轻力壮的时候攒个首付都困难，

陌生的银行居然敢借6倍的钱给他

这是不可想象的

知乎用户 发表

成本十万不到的水泥壳子，搞得好像不买没法活啊？

知乎用户 发表

贷款30年是半辈子，太多人没这个意识，我国建国才70年多点，贷款30年……

人生真正有意义的年限，也就18～60，不过四十年，大家尽量要都做到五年内能还完所有贷款的打算再买房，而不是真的打算还30年……

知乎用户 发表

鱼网捞的不过瘾，等不急了，直接上绝户网。网上有句话说的我非常赞同：如果下一代还要重复我们的苦难，那么不生也是一种善良！

知乎用户 发表

知乎用户 发表

我真的很喜欢蜡笔小新这部动画的早期剧集，它借一个五岁小孩的嘴讲了很多大人的事情，而且它描绘的时代其实对我们的当下很有参考意义。

知乎用户 发表

15%首付就是6倍杠杆。

当年炒币的事候，我们普遍对于上6倍杠杆人的评价是：赌狗、疯子、脑残。

他们可是赔完拉倒就行的。

知乎用户 发表

这些人真坏！

他们挣钱时候不叫我，

现在赔钱了，开始想起年轻人了，

哈哈！

知乎用户 发表

你以为的房价:100万一套。

实际的房价:标价100万，首付先掏30万，后续得一共还140万，实际170万。

一线城市还有人接盘，那种三四线的，花百来万买鸽子笼？咋想的？

知乎用户 发表

有一代人是真的赶上了各种好时候。

上学上着上着跟着去闹事了。后来又分配工作了，又赶上改开，不是蜂拥而至下海就是蹭蹭提干，还配房。后面又搞资源，又搞房产。折腾不动了，您猜怎么着？嘿嘿！退休金又蹭蹭涨了。

那代人特喜欢一句话：“你们是赶上好时候了。”一顿教育后辈。平时出门也喜欢搞点事，毕竟是被眷顾的一代人。钱没花多少，返现的到挺多。

再看看这一代：

上学规规矩矩，熬夜做题，被家长/老师轮流pua。毕业找工作/考公，被上级pua。创业，被老狐狸pua。30-35还会被裁。回去跟人说压力大，还得被pua。结婚了，被pua。不买房，还被pua。天天担惊受怕。出门扶个老人还得被pua，甚至赔钱。钱没赚多少，无奈花出去的挺多。

知乎用户 发表

俗话说核武器在发射架上时才是最有威力的。16年之前的房地产完美贯彻了这一点：大肆宣传租房者疲于搬家、把房子和婚姻高度绑定、价格恰好是牛马踮踮脚能够到的。当时的舆论环境是不买房即地狱，但是牛马大部分努力一下能买得起。

17年之后那一波大涨，导致很多人真买不起了，核武器终于飞出了发射架。但是核打击后，牛马们惊讶的发现：一年搬个几次家好像也没想象中那么麻烦、身边有房的人婚姻也不见得多稳固。总之一大批买不起房的人，向大家证明了不买房也能活的有滋有味。资本家营造的鱿鱼游戏破产了。

知乎用户 发表

已经买了，目前首付已亏完，还在继续贬值。坐标南京，在杭州打工赚钱还房贷。说自住房无所谓升降的wqnmgb。

感谢各位的热烈讨论，在此统一回复：之前在南京体制内工作，比较稳定所以买了，没人忽悠。后来工作不顺心，刚好杭州有机会且涨薪就来了。扪心自问遇到涨薪的工作你们来不来。

买房是我自己想买，也不怨谁。毕竟大城市有房对小镇青年还算有吸引力。不为结婚不为小孩，单纯为了自己面子这个教训我认。不过回顾当时情况：作为一个刚毕业的学生，眼看房价十几年上涨，我周围同事一套一套置换，周围人人都在看房，南京作为国内前列的二线城市，当时钱也够你们说买不买。不要以现在的结果批评当时人得选择。但我还是学到了，列车开起来总有用到刹车的一天。

只能说哥们认输，但不该被贬损。有些流氓无产者歇歇吧，让你们暂时胜利了，能不能让我也加入（doge）

25.4.25

房子已经彻底负资产了，我也慢慢接受了。能还得起就继续还吧，好在公积金能cover住房贷。当初写下这段回答的时候内心是愤怒和绝望的，怪自己，怪家人，怪shehui。或许我们的生活是很不如意吧，但你能改变的只有自己。

当我生活过得难受的时候就喜欢骑摩托到没去过的地方散心，去运动运动也行。最近攒了点小钱买了台二手高尔夫，车况还不错，开起来挺爽的。下班早会去接对象下班，节假日出去自驾游，生活算是越来越好了。

三十岁后越来越觉得该少关注身外之物。我们这些做题进入大城市的人从小接受的教育是第二名就是失败，导致我们太在意外在的物质丰俭，成功与否，别人评价如何。其实幸福本身很简单，最近开始关注路边的花和街上的草。普通人都是自己生活最伟大的人，我们该关注自己和家人幸福与否。

没事会看看摩的徐师傅的视频，倒不是从底层那里收获优越感，而是看看这世界更多的可能。

至于房子，买了挺好，至少在大城市有了自己的家；不买也挺好，至少你还保留更多可能性。

知乎用户 发表

今天突然明白一件事，

这件事情就是不可能有人来到这个世界上，就是为了读十几年的书，上十几年的班，为了还那30年的房贷，所以当我们把买房、结婚、生子等任务放下的时候，你就会发现其实生活非常简单，你会发现原来看手机没事，原来睡到大中午也没事，原来不对讨厌的人笑也没事，原来躺平也没事，原来除了父母只爱自己也没事，原来生命他是完完全全的属于你自己，可是当你如果说把有车有房当做理所当然去追求，从小被灌输要满足他人的期待，那就是自我奴役的开始，我们经常说向内求，那什么才是向内求呢？

我是一切的本源，一切事物围绕着我才有意义，不管是什么，因为我一旦消失，这个世界它就不存在了。人生于天地间应该是洒脱和谐的。当你真正的理解这个点，哪怕你的生命历程在一天天中消失，但你也一定会感受到前所未有的力量。就像一台沉浸需求的钢铁巨兽，它等待着运作的那一刻，齿轮已经在转动。

有一次我跟我朋友吃饭，我们聊到一个很无厘头的问题，就是什么样的人最怕死？是很爱活的人吗？是很爱生命的人吗？其实恰恰相反，是那些从来没有真正为自己而活的人最怕死。有些人过度死亡焦虑，恰恰是因为没有好好的活过。

其实我想告诉你的是不被世俗意义的成功所裹挟，其实是很多国家最基础的价值观，甚至没有人会觉得这有什么可以拿出来说的，而大部分人不明白被压力推着向前走，连思考的时间都没有。明朝那些事中有一句话，我之所以写徐霞客，是想告诉你，所谓千秋霸业万古流芳，与一件事情相比其实都不算什么，这件事情就是用你喜欢的方式度过一生。也正是因为这句话把整本书都提高了一个维度，整个明朝无论朱元璋、朱棣还是张居正、王阳明等等，这些人都是被时代裹着向前走的人，他们或许在政治上在思想上占据巅峰，可在他们的漫漫人生路当中真的快乐吗？

知乎用户 发表

当初上车的，已经被贷款套牢了。。。。。

当初没上车的，现在悠哉的等价格继续下来，反正不急。。。。

再下去一代人，那就根本不缺房子，爷爷奶奶给父亲的房子，外公外婆给母亲的房子，集中到ta一人的手里。。。。。。

知乎用户 发表

赶快买 不然这辈子就买不到这么贵的房子了

知乎用户 发表

坐标南京，19年倾尽全力贷款买了一套108平的房子，当时248万，中介费3w，税6.68w，现在还剩贷款130w

昨天看到同小区同户型刚出售了一套，148万，

感觉这五年多的努力像个笑话

2025年2月18日

老婆备孕，家里次卧有点不太够用，置换了个143平米的

这套168w挂出来卖，看的人很多，出价的人很少，中介都会告诉买家最近成交价，导致买家压着成交价出。

装修再好也没用，市场就是这样子，目前有人出价160，如果不出意外这个价格就卖了吧。

不算利息，纯亏80

2025年5月19日，154w出售，家具家电除个人物品全留，之前另一个回答里有大哥用deepseek帮我算出来包括利息一共亏138w

浮生一场梦

知乎用户 发表

上头那些人胡吃海喝完 拿完耍完 最后还在桌子上拉了坨大的 然后让底层老百姓来付账收拾卫生？等什么时候5年期以上商业贷款利率降到2%及以下再买！

知乎用户 发表

这就是真正的“裁员裁到大动脉”的现象。

三十五岁定律，中年危机，已经干翻了曾经的支柱行业房地产。

就业和买房的关系，就是皮和毛的关系。

是要先有了就业，然后才会有可能考虑买房子。皮已经没有了，毛还可能存在吗？

想当年我家真的能买得起北京的房子，但那时候我还没毕业工作，家里跟我怒斥：“你在北京能找得到工作吗？你连工作都找不到，还买什么房子？”

当时还有更霸气的一句话：“能买得起房子的地方很多，但工作不是在哪都能找到。”所以一定要先就业，然后才能考虑买房的事情。

现在依然还是这个道理，只要年轻人的就业不复苏，无论经济上的因素，还是心理上的因素，都甭指望他们会买房子。

而且最近两年买房子的很多人，现在已经亏光了首付，所购房产的价格已经远低于他们的负债。他们的这种行为，其实和早些年强行上杠杆买房，后来房价暴涨，自己也大赚了一笔的，逻辑上是一样的，只不过时代不同了，现在买房就是刻舟求剑。

现在如果你知道自己35岁之后连工作都找不到了，连收入都没有了，你还会买房子吗？你的当务之急就是在被社会淘汰之前尽可能的多赚一些钱，然后去鹤岗安静的度过余生，仅此而已。

知乎用户 发表

告诉大家一个扎心的话：疫情期间，连口罩和布洛芬都抢不到的人现在抢到了房子

真正能挣钱的东西从来就轮不到你

能轮到你的时候大概率也不挣钱了

知乎用户 发表

现在买房，不是49年入国军的问题了，而是49年还在反清复明

知乎用户 发表

话说，30年的房贷这个其实很简单。。就是，你未来三十年努力上班，养活的不是自己！而是上一代地主和他们的儿女们哈哈哈哈哈。

地主发现，土地为自己生产的价值低于了逾期，农民为自己打工挣的钱越来越少了！那怎么办！一次性卖给农民！！我一次吃到饱！等到天灾人祸的时候，这个土地又是我的了。太好了！

给地主和老爷们做工就好了，干嘛非要给他买下来？贷款30年从地主里买地，啥时候天灾人祸，这个地又让地主收回去了(土地兼并的常规策略嘛)

所以，争抢土地，炒高价格的是地主。最后接盘找上种地得了，你看我这块风水宝地，你买下来保证有收成！

所以啊，现在年轻人对自己认知还是很清晰的我觉得，什么阶级干什么阶级的事，不是地主，不是权贵，不是资本家。只是农民和工人阶级罢了，妄想拥有生产资料？

我见过一个某上海贼自我清高教授，其实啥也不是，当年学校分了房子，后来挣点钱买了不少，从企业弄了横向，捞的盆满钵满。然后，他和下面的青椒讲，你看学校旁边的房子才7万一平，一点也不贵，你努努力就能买到了。哈哈哈哈哈哈哈。

知乎用户 发表

我记得从小学开始。

每个礼拜一几百上千号人一起发自肺腑的唱

有一句是“起来，不愿做奴隶的人们”唱了九年，这句词深深烙印在我的心里。

然后你让我当房奴？

——————————————————————

一天没看这么多人了，看了大家的评论，其实都一样，来世一遭本来就是一场游戏，你刷新的位置好，拆迁给你十几套或者几百上千个W，刷的位置不好，咱也就别想着刷副本了。

知乎用户 发表

巴尔扎克都写不出的悲伤。

知乎用户 发表

前段时间收到笔奖金，

小几十个。

看到账户上这笔钱，

心里想啊，

要是拿这钱出去旅游，

够我环游世界了。

带上老婆孩子，

省点也能把主要国家走个遍了。

但是这钱，

终归是不能拿去旅游了。

不到半个小时就转去了贷款账户，

然后收到短信，

您的房贷还剩余300万。

真是造孽。

知乎用户 发表

四个月前我被公司裁员了，用给的赔偿金把贷款全部还完了，和老婆算了一下，我们一共贷了300万，七年的时间做了提前还款，就这7年利息就还了100万，现在已经在家待业4个月了，合适的工作根本找不到，又下不了决心去送外卖，家里的车又是大排量油车开不了网约车。

现在想想如果当时不买房，如果当时买一个小一点老一点的房子，有那个100万我现在干个小买卖不求能挣钱至少有点事干吧。

真的，劝劝现在的年轻人，能多存点钱就多存点钱吧，千万别以为你现在光鲜亮丽的生活和收入颇丰的事业能持续很久，任何一点的突发事件就能打倒你。

不止不要买房，不要买任何超出你个人需要的物品！多存钱！多存钱！多存钱！任何行业都存在中年危机！不要认为你这个行业越老越吃香，只不过会延后而已！

知乎用户 发表

其实很大一部分原因，是因为年轻人也不知道买房子有啥卵用

你们以为我在扯卵谈，但其实当时买房的人，有相当一部分，他们也不知道买房有啥用

这时候有兄弟就说了，房子可以住啊！

错了，你租房不能住吗？

这时候有兄弟又要说了，你买房可以自己装修，是自己的呀。

那你不知道多花钱去租豪宅？租售比摆在这里，不是吗？

我见过500多万的房子带豪装，租5k一个月

当年带电梯的商品房，就是豪宅，现在呢？？？

长沙就有个类似的楼盘，那会儿吊炸天，现在租都难租，因为房屋老化，设施落后

所以，你们能不能搞清楚一个状况，买房是为了改善你们的生活，而不是降低你的生活水平？

不如我们换个逻辑，你花钱遭罪，你干不干？

这时候又有人说了，可是不买房，孩子没法读书啊

你自个儿捋一捋，这话它像话吗？

孩子读书和买房，有必然联系？？？

这不就又回到了，买房为了改善生活这一点上

你不买房，你娃不能读书？

别人的娃可以在农村读，为什么你的不行？

照这个逻辑，人家住豪宅大平层，你住89平商品房，不也是一样被人比下去了？

如果说，你没法在农村让你娃读书，也没法让你娃在城里读书，你生个娃出来干嘛呢？

这时候又有人说了，不买房不能结婚啊

哎，错咯，错咯

有没有一种可能，是因为你长得丑呢？或者你这个人确实有缺陷，情商低？亦或是你要找漂亮好看的妹子呢？

在我看来，如果一个女的，需要你有房才愿意和你结婚

那她就是不爱你的，我不是在道德绑架

因为如果她认为，必须要有房子才能结婚，为什么买房的不能是她呢？

你愿意为了她买房，因为爱她

那她为什么不能因为爱你，然后买房呢？

然后呢？

接下来你们买房还有什么借口呢？

哦，对了，最重要的来了，增值

上边说了那么多屁话，归根结底，就是因为有人想通过买房，来虹吸社会发展，不劳而获嘛

那房子就不是房子，它是一个投资品

既然是投资品，那就有挣有亏，得根据市场大环境来吧？

总不能说，只能挣，不能亏，哪有这么好的事儿？？？

挣钱了，你选择大于努力，你有格局有眼光

房价跌了，你是嘤嘤嘤，刚需买房

我3年不买房，你看我能不能活吧

你三年不吃喝拉撒，你看你死不死吧

所以，有奖问答，什么叫刚需？

房子从来就不是刚需，它可以是投资品，也可以是改善生活的工具，可它偏偏就和刚需挂不上任何关系

只是因为一帮崽种，赔钱了，装可怜，开口闭口几十年心血没了

合着房子跌了，你不能住了？

玩不起就是玩不起，装什么可怜？？？

能不能上天台？？？直接一手空中飞人，再把房价打一打

我就这么个逻辑

然后，再回到问题

请给年轻人一个买房的理由

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 发表

房子能不能代代相传，这个不清楚。

但房贷是可以贷贷相传的，这个是肯定的。

知乎用户 发表

其实，房价爆炸，可能真的是上面人懒政的结果。

之前看到一句话，觉得豁然开朗，

“历史总是向着阻力最低的方向进行”。

房价是两个问题合而为一的，一个是央地矛盾问题，另一个是资本市场建立方式的问题。

一个广泛的看法是，居民的资本性收入其实应该从更高质量的资产获取，股市才应该是和经济增长关联在一起的要素。房地产是吃了原本属于股市的养料，这玩意作为一种公认的低质量资产而崛起，这个事儿就得说央地关系了。

对于地方而言，在产业发展和政策调控之间，选择卖地赚钱，其实并不是愚蠢，而是出于一句话——

“你说的都很好，但这对我们有什么好处？对我，有什么好处？我又在不在这个我们里？”

诚然地方可以靠产业过得非常滋润且稳定，比如杭州上城区和娃多多的关系，但这种关系需要消耗大量精力维持，最重要的是，让公务员维持一个“服务”的态度，还不如让他们直接死翘翘，“一朝权在手，我给你当孙子？做梦！”

这个是地方层面的阻力，“我凭什么给你上供？”，大家都想吃且能吃到发展红利，但几乎所有人都选择了吃软饭和吃独食。而且考虑到地方官员的换届问题，产业发展是给他人做嫁衣，卖地赚钱然后搞园区炒地再赚钱，岂不美哉？

再往上，上面也添了把火。其实因为毛子解体前后那对破事，顶层最注重的真的是发展么？发展很重要，但必须稳定地发展。这个其实才是棚改货币化最后击碎资本市场的根本原因——“我宁可要稳定，戳破泡沫是不可能的，阻力大的改革，哎呀进行不下去，算了算了。”

然后顶层就放出两个大昏招——棚改货币化，以及宣传“六个钱包”（哪怕是应声虫的说法，这里面真实的成分有多少，不知道）把住房和婚姻强绑定。

于是乎，棚改货币化直接击碎了资本市场重建的机会，

而六个钱包，在拳殖塔合流的今天，直接击穿了我国的人口结构。

搞清楚这些问题，明白了谁是我们的朋友，谁是我们的敌人，矛盾到底是什么性质的矛盾，就知道年轻人为啥不买房了。

暴论一句。年轻人不买房，恰恰是对这个国家还存有希望的表现。

知乎用户 发表

很可能是因为他们注意到，一些老同志才买到 2714 套房，就立即被叫停了。

知乎用户 发表

对啊，何不食肉糜呢？

知乎用户 发表

说个悲观的

就现在年轻人的就业形势，根本找不到一个稳定在某个地方的

知乎用户 发表

90后但凡是有点上进心的，都贷款上车了。

结果打拼了四五年发现，身边有为青年都负债了，过得还不如前几年一直躺平的。贷款买的房也成了，运气不好的还一直烂尾着只能一直租房成本加倍。

我请问呢

。。。。。。。。。。。。。

再加一条：

整个家族已经五六年没有新生儿了，是一个上一辈加起来有二十多户，同辈（80-10）有四五十个的庞大家族。

知乎用户 发表

中国有优秀的医疗体系，干净的城市，良好的治安，稳定的食品价格

所有这一切，都不是白来的

他是上了30年房贷的年轻人的智商税和血汗钱。

贷款买房的请受我一拜~~先生大义！

知乎用户 发表

其实我们从小学习的数学当中，一直都贯穿着两个能力，叫做“数感”和“量感”。

什么意思呢？

就是你一定要知道什么叫“多”，什么叫“少”，哪个数比哪个数大，哪个数是哪个数的几倍。

只有不断强化这样的思维和能力，你才能够对数字更敏感。

但过去的几年里，很多人买房的热情，让我觉得恐怖。

这些人对钱已经完全没有了概念，他们分不清什么叫贵，什么叫便宜。

我不知道这和数字支付有没有关系，但也许每个月到手的工资和买东西的钱都要用纸币，情况会好很多。

就这两年，这种情况在年轻人当中才刚刚有所好转，但依然不够清醒。

咱们简单来算一笔账。

现在都在说房子降价了，小县城里的房子五六千一平就有人称作“白菜价”。

但是你算算，买一套一百三十平（套内100左右）的房子，也要70万，再加上装修、契税、维修保证金，一百万都挡不住。

100万这个数字，放在房价这个领域，很多人已经不觉得算一个大数目了。

但是你知道100万是什么概念吗？

如果你在去年的时候，把100万存到银行里面，存大额存单，一年的利息就是3万块。

300块一次的按摩捏脚，你一年能用利息去上足足100次，一周得去两趟，本金一分钱你都用不上。

现在很多人一看到什么WPS、爱奇艺、听歌软件、小说软件需要开会员，就觉得头大，四处借会员，就为了剩个十块二十块的。

但你知道吗，你能用到的所有的软件，你把它们的会员全开一遍，全开年卡，你一年也用不了2000块。

但你还房贷的时候，一年的利息就是大几万。

你累死累活的还了一年房贷，一个月还4000多，一年砸5万进去，也许你只还了1万本金，剩下的4万都让银行拿走了。

这打水漂的4万，你知道你本来能干什么吗？

举个例子，旅游，很多人认为是有钱人才能干得起的事儿。

国内的话，你花4000块，绝对能找到那种7天的纯玩团，全程高端住宿0消费，路线给你规划的明明白白，甚至还带无人机航拍，有多少人舍得去？

就算是远一点的路线，你坐飞机来回，一次也花不到1万块。

用一年打水漂的那4万块，你本可以一年玩五六趟。

在某音上，那些教别人创业或者做项目的博主，一套课程下来无非就是四五千块。

大家一定感觉这样的课已经很贵了，而且这么高价的课程是一定会一对一的，有的甚至可以去线下。

这个价格，很多人会骂这些知识博主割韭菜。

没错，确实不便宜。

但是如果用打水漂的那4万块，去报这种课，一年你可以学10个项目。

一年10个暴富的机会，就算你p都没学到，眼界和格局也已经完全不一样了。

可你™居然去买房子。

100万的房子，你贷了70万，终于住了进去，p体验感都没有。

连本带息的还了130万，一年攒累死累活攒个七八万，足足攒了十七八年……

从22岁一直坑到你40岁，连斗志都没了，一辈子都给你干废了。

居然还有人觉得这玩意儿是白菜价。

知乎用户 发表

因为现在只需要15%的首付了。你们知道这是什么概念吗？如果算是买房交易的税费，手续费，中介费等。也就是说，只要房价下跌10%。你首付基本就亏光了！

10%？！也就是股市里一天的时间而已！

你敢拿你未来30年来赌一把？

知乎用户 发表

因为太便宜了，买下来没有什么成就感。

要是涨到100万/㎡，我肯定买，砸锅卖铁卖血卖肾都去凑个热闹。

所以我建议，再涨涨，不然没有一点动力。

知乎用户 发表

现在除了公务员事业单位国企外企，剩下的50%以上的年轻人随时都要面对裁员失业，谁敢买

知乎用户 发表

我在上海待了九年，见证了上海房价从三万多涨到七万多的全程，这泡沫膨胀的九年说句实话，没几个本地人买房，我周围绝大多数甚至可以说全部的本地人都是房价暴涨的受益者，家里穷的靠房价暴涨时导致楼盘扩建拆迁获得巨额补偿，家里富裕的早在14年之前就买了房子，最亏的也是100万买进然后300万卖出，什么都没努力就赚走了外地人一辈子的积蓄，更有甚者很多人的房子是90年代分配的老公屋，也就是说人家当初一分钱没花住了半辈子的房子转手卖你两三百万，见证过这些的年轻人是不可能不害怕的，谁能心甘情愿自己辛辛苦苦一辈子最后给房主打工，哪儿怕是对自己父母都没那么孝敬吧？

说白了，高房价已经严重破坏了按劳分配原则，但凡不想像佃农一样打一辈子工给地主还恩情的年轻人，都不会参与任何买房活动的，再者就是房地产已经远远脱离其实用属性，即便作为金融产品，其投资收益比在今天也江河日下，租金回报率甚至不如三年定期利率，拿首付加三十年房贷的高额资金去买房甚至不如把这笔巨款放入银行存定期后利用利息去租一套相同的房子来得实惠，从心理上和经济利益上来看，买房尤其是在大城市买房最终都会成为大冤种

知乎用户 发表

不想给红利吃干抹净的上一代人擦屁股。

知乎用户 发表

买个锤子啊，前几天去看房，深圳的一个盘，谈了一下午最后能降到3.1万一平米，这个盘其他的基本上都是3.5万，当时突然有冲动想买，但是，回来后就想怎么凑那个首付，我跟我对象工作这几年攒的全部钱，加上我爸这几十年攒的钱，再跟我哥借点钱，能凑够这30%的首付（幸好是30%，不然真的差点被坑入手了）。想了想，平时买个煎饼果子都得考虑加多少东西，tmd这破房子我为啥要花这么多钱，贷款290万，利息还有170多万，这一旦再跌个100万真的受不了的。我拿着这125万的首付，租房就算是3500一个月都能租30年了，利息170万能租个40年，这70年不就出来了吗，并且我想租多新的就租多新的，换工作也能租近的。（并且，125万本金，3.5%的收益，一年能有4.375万，租3500的房还有结余）

现在很多地方15%的首付，85%的贷款，算上利息一共要还1.36倍的房价，9倍的杠杆啊，tmd这不就是一个跌停就差不多把本金亏没了吗？我是大股东吗还是开发商啊敢这样加杠杆。

还有就是房价下跌趋势，我去看的那套房，2021年刚开盘有同事买的同户型，4.2万一平，这也就两年半的时间，房价跌了120万，这算上利息，多少年白干了啊。坪山，深圳郊区的郊区，卖3万多，凭啥啊，就凭你是深圳？

——————————————————

2024.06.27更新

先回复几个评论比较多的点吧。

第一个是小孩读书学区问题，首先我现在还没小孩，其次是现在出生率跌的比房价还夸张，2016年1883万，2023年官方数据902万（非官方的还有说780万的），即使明年生小孩到小孩读书时候也就只有极个别学校的学位需要抢，大部分学校的学区房基本上都是笑话。

第二个是现在深圳首付比例降到20%了，415万的话首付83万我跟我对象工作这几年攒的也够了，不需要从家里拿钱或者借钱了，但是贷款332万，公积金105万，商贷227万，利息189万，算上房价合计604万，这么多钱在坪山买个116平米的房子，公摊还摊走了30多平米，实际也就80多平米，这真的太夸张了吧。

第三是现在经济形势太差了，M1余额还在下滑，对未来的乐观程度真的不太好，这波房价下跌还得继续个至少两年半，房价跌起来随随便便就是两个人几年甚至十几年的工资，虽然有什么买定离手早买早享受的说法，但买相同的房子你比别人多花了一两百万，你会平衡吗？花十万租房两年半剩了一两百万不香吗？

第四，我跟我对象也商量好了先去租房，继续攒钱。

第五，看到这么一个说法感觉真的很有道理，疫情期间连口罩、布洛芬都抢不到的普通人，如果买房能赚钱的话真的会催着我们这些普通老百姓买吗？能赚钱的话只会出各种措施限购，然后有钱人会疯狂地砸钱进去。

第六，有些人说我们普通人不买房的话地方财政没钱给公务员发工资没钱搞基建，我们寒窗苦读20年就是为了背负那30年的巨额房贷吗？我们买了房当了韭菜就能让经济好转吗？我们没啥钱，财政真的想赚钱的话得想办法去赚有钱人的钱，想着让村民放弃耕地去城里买房算什么本事啊。依我看，要想再来一波真正的共同富裕，只能把美元霸权打破，期待毛熊和巴勒斯坦的胜利。如果国家需要，我可以把钱捐了造航母造055造075造山猫，我可以放弃现在的一切去当兵，但让我把钱给房地产公司再背负30年贷款，房价跌了把房子法拍了还不够还贷款利息还得欠银行几十万，我不干。

最后，很多人对那个3.5%的年化存疑，有很多债基现在都可以稳定做到3.5甚至4以上的。

知乎用户 发表

房地产在印度就是一个大型的庞氏骗局，弄了30年，终于玩不下去了

获利的人都抛售房产跑路了。

知乎用户 发表

首先，一开始我也是想买的

钱我都准备好了，摇号没摇上，呜呜呜…第二年，我看上的房烂尾了…谢谢祖先保佑

其次，我媳妇一开始也是想买房的，然后她好几个同事的房烂尾了，老公去找说法，拘留五天…确认彻底烂尾，同事老公不仅要继续还贷款还没房子住，整个人都没精气神了，谢谢祖先保佑

最后，我即使买了房，我的孩儿也不能百分百上片区内的学校

最后的最后，我俩一合计，祖先可能不让咱俩走，咱俩盖吧

知乎用户 发表

因为年轻人买房是一次债务转移行为，把政府和开发商的负债转移给了年轻人，实现房地产的。年轻人买房的收益率太低了，政府和开发商都会感谢买房的年轻人，只有年轻人自己背上了30年的负债成为炮灰。房地产畸形发展到今天早已不是一个仅仅满足居住属性的房子了，房地产类似于古代的盐铁专营，成为收割老百姓积蓄和劳动的工具，配合现代金融体系，更是连未来30年的劳动收益都给收割了。

知乎用户 发表

24年30岁，快被裁员

假如我21年买楼，月供7K，工资9K。房价下跌，焦虑失业。

现在估计会抑郁了

知乎用户 发表

年轻一代的再等等，1950年的今年就76岁了，后面大把的人要走，房子大把的空出来，国家每年还新造5亿平方米的房子，房子保有量估计全球一半人都够住了。

白菜价在后面呐。

知乎用户 发表

韭菜这么割下去真的会绝户的。断子绝孙不是梦想

知乎用户 发表

人是一种健忘的动物，很多时候，我们的选择，焦虑甚至情绪，并不是完全由个人意志决定，而是在不知不觉中被社会结构所影响。

2017年主流观点：

为什么要买房

史上最深套路:

“你把钱存银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人来买房，还用你的钱买来的房子娶了你眼中的女神，然后结婚还邀请你去，还要你掏红包祝福。”

2017 年没买房看到这条观点的人：套路深啊，一场赤裸裸的阴谋啊！怪不得我穷，也没女朋友！

2025 年高位买房再看到这条观点的人：套路深啊，一场赤裸裸的阴谋啊！怪不得我傻，女朋友也跑了！

2017年下半年，到底该不该买房，买哪？

2018年主流观点：

“买房是刚需，六个钱包必须上车。”

“自己首付 30%，银行帮你 70%，银行承担了 70% 风险，银行傻么，而且30 年利息只有本金的一倍，这是你能从正规渠道撸到利率最低的大额贷款。不仅要买房，还要激进努力一点稍微贵一点的房子，争取贷款多薅一点”

2018 年，刚需到底该不该买房？

2019年主流观点：

“大家都知道，房价永远上涨，工资上涨永远赶不上房价上涨，等你攒够房子全款了，房子又涨价又白干好几年，所以只要首付够，一定要买房。现在房贷利率下降，还款利息少了买得起人多了，需求增多房价就会上涨。”

“房价涨了20年，买不起的房的人永远买不起，以前就是被那些专家天天喊空吓得不敢上车，今年上车了”

“不能租一辈子房子，房子早买早享受，刚需买了自住，涨了不能卖，跌了也得住，涨跌和我无关”

2019～2020这个时间段适合买房吗？

2025年买房主流观点：

“不要买房，拿三十年时间和金钱当牛马供养一套房子值么，而且三十年不能失业，一旦失业你的房子就被银行收走了”

“贷款 30 年怎么敢的啊，一二百万够躺平了，租房比买房便宜”

“上世纪老登拉高的盘子，我们年轻人，不接”

2025 年发生了戏剧性的一幕，从买房变成了买车。

“房子是束缚，是剥削，车子是旷野，是自由”

“买了房子每天面对家里黄脸婆，但你有了车每天可以换清纯女大”

“没有房，你只是结婚那一关难过。没有车，你直接失去择偶权”

“我去年买的小米su7价值30万，开了一年社交变多了，不仅通勤方便还撩了妹，现在开了一年二手市场可以卖32万，车子不仅仅代步工具还是金融理财产品，我这辆车首付加一年贷款本息五万拿下，现在卖出去赚二万，年化40%，你懂什么啊”

“买房和买车能一样吗，买房是伪刚需，买车是刚需，下班回家，出去玩，有辆车多方便，你永远不懂”

为什么男生非要先买车呢？

我喜欢的一个作家之一吴晓波倡导：“月收入3 万以下不要买车，买车回去第二天就折旧一半，省下来的钱可以读一个 MBA 做更有意义的事情。”

看了几个高赞主流评论，和前几年买房的观点一样有理有据

我大概可以预测2032 年左右主流观点会变成：

“家人们谁懂啊，七年前30 万买的新能源汽车电池报废了，车架子卖了不到 5 万。算上停车费保养费日均 120 元，我一个月工资才三千全养车了，有这钱我打车多好啊，还不用自己开，我真后悔，早知道当年买房子，买比特币，买 XX 股了”

曾经有部美剧《西部世界》，机器人女配角德芙，看清了这个世界的真相，自己只是供人玩弄的机器人，计划逃离公司，很多人看到这里认为德芙觉醒，有了自主意识。直到故事最终，德芙所谓的觉醒，都是造物主提前编程好的代码，包括“逃离”部分，也是造物主早已写好的代码。

知乎用户 发表

知乎用户 发表

1. 不算年轻人了吧，应该算中年了，两个小孩。普通牛马，两公婆加一起大概每个月有30K。广州待了16年左右了。最近看房价有些跌了，想买个落脚的地方。
2. 被房子整笑了，这个东西一碰估计这辈子就没有了。（说的就是普普通通的打工人）做生意，凑六个钱包上车的，这些另说。
3. 一开始看房子以为是写的一平多少钱，然后我们就按多少钱去买。不够的就去贷款，银行会给你批贷款的，算3万一平，100平300万。给个首付30%,然后30年大概要付多100万左右的利息。**降首付，降公积金利率--**想问普通公司有多少是给买公积金的。这个政策真的是要吃绝户了，低首付给你上车。月供能支撑多久？反正按我们这个工薪是不敢保证的，只要有一人失业马上就供不上了。那就看看周边（降价我还是买不到距离上班近地方的牛马）
4. 市郊买个120平16000一平，这总算可以勉强负担得起了。然后我以为120平以后两娃可以一人一个房，父母来有个房可以住。做个小4房吧，对不起，公摊要去掉30%这个房子只有90平。心又一次在滴血，这几十万又没有了。中介告诉我公摊大家都是这样子的，你爱买不买吧。我以为90平小一点也可以做吧，实际实用面积扣除墙体连90都不到，格局还不是正正方方的，只能做个小3房。父母来再看怎么安排吧。我以为这就完了。
5. 房子买完，我会发现10年前装修的房子，地砖是里面是空的，天花板墙面是发黄的，门是变形的，窗户都是咯吱咯吱响的。要不要再花几十万做下装修。（装修的会给我加价加项目，困难的还做不了，做得了的死贵死贵。捏鼻子认了吧）
6. 以为前面都弄完了，有个小家了，以后不用漂泊了，小孩不用跟我这里住住哪里住住了。然后发现小孩上学有点远了，上班有点远了，得买个车子好接送，自己好上下班。可是前面房贷，首付已经把的积蓄消耗光了。搞个0首付的车子，然后又发现每天回家没有车位了，找车位得逛半小时。再咬牙借点钱买个车位。然后和自己说坚持过了这3 4年缓过去后面就容易了。
7. 想想3 4 年后会怎么样子吧。小区差不多快20年的房龄了，电梯各种公共设施开始老化，物业要业主加钱更换或者维护。没有业主同意，因为物业只收钱，这么多年屁事没有干。然后小区环境越来越差。想把房子出手了，结果挂16000想亏点装修就出手出了，中介跟我说20年的房子了，现在都是挂10000，买家只愿意出8000。卖还是不卖。
8. 有时候想想，我们这一代80末90头的人是上辈子做了什么天怒人怨的事情了。没读书时，大学毕业时有分配的，读完小学后，小学才免费，读完初中初中才免费，读大学前工作是好找的，读完大学毕业等于失业。千军万马杀出来，结果那些以前不读书的搞搞直播赚的比你还多。你还不知道什么时候会被优化。
9. 买什么房，今朝有酒今朝醉，儿孙自有儿孙福。韭菜们，牛马们。大家一起觉醒吧，该休息就休息。有得玩就出去玩。

知乎用户 发表

如果说五年前买房的人是猪撞树上了，

那现在买房的大概率就是你撞猪上了。

知乎用户 发表

因为觉得很蠢

22年，我辞了工作放飞自我，去全国各地旅游，遇到喜欢的地方就停下租个房子住几个月，云南四川新疆桂林西藏，遇到喜欢的妹子就不厌其烦的约，去深圳朋友那就几个月几个月的网吧通宵，大家称我三和大神。

我一个朋友就和我相反，他们两夫妻攒了十年左右的钱再加上父母给的，买了车和房，还要了二胎。

24年初我放飞回来，和他约着喝酒，然后把我们俩做个对比。

这一年多里我花了十几万，走遍千山万水，约了无数妹子，游戏打到吐，每天睡到自然醒，人就像年轻了十几岁，当然，因为身无分文了又只能回来找工作了，一切又只能从零开始，还委婉的问他能不能支援个万儿八千让我重头来过。

而他的回答是，这一年多里，他买了车贷款十万，买房贷款80万，分二十年还，如今半点积蓄没得还得每月供车贷房贷，根本停不下来也不敢停，而且工作还得当孙子，再也不敢怼领导。

而更要命的是房子买来一年多就跌价近20万，全国都如此，他也算精准踩雷，两个小孩嗷嗷待哺，他老婆又因为带小孩只能辞职在家，家里负担全靠他自己，父母出钱给他首付，但现在也差不多被掏空了，没有工作过几年也得他来养老了。

我沉默了很久，心想这是什么地狱模式？

回想我辞职时，他笑我冲动离职将来咋办？

现在这位仁兄也经常找我诉苦，怨气足以养活一个邪剑仙了，他还是那个问题，将来他咋办呢？

是啊，咋办？

我也不知道咋办，不管是他身上的还是我自己生活上的一些问题，但我这辈子都不会把钱拿去做这种蠢事，只能感慨对普通人来说选择真的大过努力。

————

不是，我说这些是举个例子为啥不买房。

怎么还有人嘲讽我和我朋友之间的关系呢？

正好我就再说说今年后面的事吧。

首先我和这位仁兄的关系呢，很乱。

二三十年的发小，但他爸和我辈分上是论兄弟，他女儿见了我真一口一个爷爷的那种，南方宗族一个祠堂的人嘛，懂得都懂。

工作后，我们又一直在一个城市里，平时经常聚聚，平时工作我们戴个蓝牙耳机，一聊聊四五小时那种，所以也算得上无话不谈。

年初我回来工作时，小聚时确实开口找他借钱支援了，结果就是发现他比我更冤种。

他白天工作，晚上还跑点网约车，但每个月还是周转不过来，夏天的时候，他父亲突发脑梗，还好目前没大碍，只是经常得去医院检查，不过也算彻底击垮他了。

也因为这件事，他工作辞了，后来全职网约车，因为只有这样才能有时间顾下家里，随时可以丢下手里事往家里跑。

但这样也真赚不到什么钱，他妻子从去年开始不工作在家照顾孩子，靠他一个人确实挺难撑的。

我工作后，每个月一发薪水就固定转三千给他周转，一般是一两周，估计是还信用卡之类的，持续了好几个月。

这也成了压死骆驼的最后一根稻草吧，他真的很后悔买这个房，甚至想把房子卖了回老家生活。

好消息是，他亲姐夫真接了盘，他们自个家人怎么商量的我也不清楚，25年元旦过后，我朋友以及他一家人已经回了老家，目前正在老家盖房。

现在他每天安利我回去，开视频给我看他天天在家搬砖，物理意义上的挑砖头，盖农村的杂物房，养鸡鸭猪牛之类的。

但他觉得挺开心，至少他觉得是在为自己做事，然后说还有点负债，十几个的样子。

他明年的打算是在村里附近找个工作，老家工资很低，只有三四千的样子，不过他觉得两夫妻找个这样的工作在家里生活足够了。

我呢，也正有此意，不过目前还早。

我情况稍微比他好一点点，十年前房价还没暴涨的时候，家里已经在城里买好房，所以我每次出去浪完了，回来总能重新开始，至少从没担忧过住的地方，也饿不死。

当然，没钱花的时候难堪也真的很难堪的，我已经记不清自己多少年没回老家过年了，平时我倒经常回去看望老人，但过年我都是绝不回去的。

首先是图个清净，其次过年是真废钱啊！

单身狗不出去玩也花不了多少钱，今年工作了一年后，又攒下了点钱，所以明年夏天打算继续去旅游一趟，然后我到时再看看那位仁兄在家呆得住不。

如果在家真能生活，我确实也打算回老家了，不管是逃避也好，还是自身无能也罢，但我确实厌倦了这种生活，只想回家混个温饱便已足矣。

不管怎样，我都希望这位仁兄一切顺遂，平安喜乐。

可能是我圈子的问题，我朋友里结了婚的，十对离了九对，就剩下他们俩了，所以真希望他们有个好结果。

我自觉我和我朋友是很多当下年轻人的缩影，是想表明一个普通人的生活有时候是有多无力，生娃买房，一遇到点突发情况瞬间就能摧毁一个家庭，没有应对危机的底气。

像我这么废的人，也只能祈祷家里人都健健康康的，一没存款，二没本事，我有什么呢？我凭什么呢？

有时候觉得风平浪静也未免不是一种幸福。

平平安安，一年又一年，不求有什么建树，只愿人长长久久，也算万事称心。

马上又要过年了，祝各位以及家人健康平安，长长久久！

知乎用户 发表

我连班都不想上了，你跟我谈买房？

知乎用户 发表

我直到月薪3万时才有了存款，5万时买了第一套房，10万时买了第二套。

那之前一直是月光。

钱都花在哪了呢？

除了花天酒地外，羽毛球上也花了不少钱。

当初请教练1对1训练，高峰期每周2练3赛，几乎天天打。

那段时间进步飞快，大概一年多，从不会握拍，打到了业5左右，一般俱乐部里也算个小高手了。

这期间认识了后来的老婆。

一个肯下苦功，肯动脑子，迅速提升的爷们，别说她，换我我都喜欢。

当然，还有其他收获。

因为有羽毛球的一技之长，后来跳槽之后，参加新公司的羽毛球俱乐部，很快便能融入新环境。

大家会把球场感觉带到职场，自从我展示了球技，跨部门合作，只要他们有一个打球的，必定帮我美言几句，后面就顺溜多了。

除了羽毛球，之前的篮球爱好也没放下，组了个业余队，每个周末训练，时不时出去打个友谊赛，一直保持着手感。

后来我空降到某外企做高管，老员工多少有点不服气。

正好公司组织篮球赛，我带着部门一路过关斩将，最后拿了个冠军。

之后，男员工都对我服服帖帖的。

那年年会，公司要求高管必须出节目，我硬着头皮报了个独唱。

为了不那么丢人，请了位声乐老师，练了两个月。

上台一开口，掌声雷动，看来老师教的“推着唱”真管用。

索性一鼓作气，又练了半年，发声技巧基本掌握了，还学了点颤音、转音、滑音之类花活。

部门团建再去唱歌，基本每个女同事都要跟我来个对唱。

从那之后，团队里不论男女都能上下一心。

男同事拿我当铁血硬汉，女同事拿我当文艺青年，也算左右逢源。

团结一致，业绩自然扶摇直上，我的职业发展从此进入快车道。

等工资高点了，又迷上了骑马。

最开始跟一位老哥每周末开车到延庆，从老乡家租两匹马，翻山起到河北，住一晚第二天再骑回来。

后来还一块参加了官厅水库拉力赛。

我自己又跑去内蒙跟人家牧民转过场，马圈也算毕业了。

顺便从内蒙买了匹马驹回来，在怀柔租了个院子养着。

这位老哥后来成了我的合伙人，拿投资做了个创业项目。

虽然最后没成功，但却间接促成了我的另一个项目。

现在回想起来，当初花这么多钱在爱好上，其实并不是消费，而是投资，而且回报率还不错。

哪怕是花天酒地，也不算浪费。

那时候流行玩“杀人游戏”，每次一群人出去，吃饱喝足就坐下来杀，一杀就是一宿。

高强度下，我学会了如何表演一个“角色”，并且很快如鱼得水。

成为管理者之后，发现所谓管理，无非也是扮演一个角色，有了杀人游戏的底子，几乎无缝切入。

那些年趁着一个人吃饱全家不饿，再加上在四大做咨询到处跑，走遍了中国大江南北。

外加之前在欧美学习和工作的经历，让我对世界有了一个相对全面的认识。

也是从那时起，基于这种认识，我开始坚定看多中国。

该吃的吃过，该见的见过，玩得差不多了，想要安定下来时才决定买房。

但直到现在，我始终都认为，如果一个人只是为了生活，并不需要买房子，租房子一样可以过得不错。

我有一位合伙人，比我年级大，积累比我多，一家六口也住在租的房子里。

他们虽然自己有房，但距离公司远，不方便，所以宁可租房住。

买房根本就不是什么“刚需”。

我买房，也不光是为了住，主要还是为了投资。

毕竟以中国目前的发展阶段，如果你有1000万，除了在北京买房，还有什么更好的投资渠道吗？

但是年轻人有几个能拿出来1000万投资的？

反正我年轻时没有。

既然拿不出来，那不买房不是很正常吗？

不光中国，世界各国，年轻人的住房拥有率都低于平均水平，更远低于中老年人。

一是因为财富积累还没到那个阶段，拿不出钱来投资房地产。

二也是因为年轻时有大把空间投资自己，为啥非得孤注一掷绑到房子上呢？

如果当初我没有声色犬马，恐怕就不会有后面的升职加薪，更不会创业投资。

这些都没有，自然也就没有钱投资现在这几套房子。

人生还没开始，就被困在一间小房子里，难道不是一个人最大的悲哀吗？

年轻时总觉得时间过得很慢，为什么？

因为这个世界上有大把的新鲜事等着问你去探索，脑子里的东西不多，每天增加一些，成长百分比相对就大。

等年纪大了，见得东西多了，每天按部就班，晚上回忆甚至想不起今天干了啥，当然觉着时间过得快。

所以，趁年轻，把钱花在体验上，别成天想着中老年该想的事，这样才不至于虚度光阴。

反正收藏你也不看，点个赞意思下得了……

知乎用户 发表

买的赛道太卷，去别的赛道了，现在还是蓝海，不说了在叫我

baby~我在这呢！～

知乎用户 发表

很简单，没娃了。

娃就是一切，别说买房了，结婚也是为了娃有一个身份，不至于沦为私生子。

买房是为了娃的安身之所，教育的学校，结婚是为了娃有个名分，工作是为了娃饿不死冻不着。

可以说什么都是为了娃。

有些人根本不懂娃对于中国人的意义。

所以当他们做出让全国变成韩国水平的事情，他们其实做个一件很大的事情。

现在民族主义崛起，我有一点很纳闷。

中华民族对于生育，对于传承，对于养娃，父慈子孝，家庭完整，是很看重的。

可以说是民族观念的核心的核心。

居然无所谓了。

我不知道这种民族主义是哪门子民族主义。

你一个生娃都随随便便放弃的民族主义，是不是中华民族的民族主义？还是你纳c举手礼的cosplay的民族主义？

今天可以整天汉民族第一，汉民族优先论，但是对不起我们可以放弃生娃的权力，虽然房价便宜了，福利保障上去了，工作时间和报酬合理了，我们还是愿意生的，但是我们不敢要求那些东西，所以还是自愿不生娃了。

这算哪门子的中华民族民族主义？你们民族主义者争取的不就该是民族传统文化坚持的东西么？以后人都没了，谁传承你的汉民族主义？

知乎用户 发表

中国建的房子能住60亿人

每个人可以白送4套

假如房子变成两三年工资了年轻人可能觉得值这个钱

知乎用户 发表

为什么年轻人不买房了？

因为穷。

为什么年轻人不买车？

因为穷。

为什么年轻人不谈恋爱了？

因为穷。

为什么年轻人不结婚了？

因为穷。

为什么年轻人不生小孩了？

因为穷。

知乎用户 发表

不是不买房，而是调买，灵活买房

知乎用户 发表

因为年轻人感受到了秋日的震撼，这种震撼效果前所未有

知乎用户 发表

因为结婚的人没了，孩子也没了，而中国人买房所谓的刚需就是为了结婚孩子读书。至于为什么结婚率没有了，其实国家已经不止一次给出了原因

知乎用户 发表

年轻人都住病房了，还买鸡儿房。

之前在试药群里认识了几个职业试药的，20出头，一边旅游，一边去各地参加项目，据说是全国各大城市的三甲医院都住过。

这种境界的人，怎么可能给你接盘买房？

知乎用户 发表

因为我会算账（具体计算在最下面）。

我认可黄奇帆说的，夫妻六年收入能买房是适宜的水平。

我不结婚的情况下，一个人买房，十二年，除去生活成本，算上房贷利息，存款全还房贷，差不多要二十年，好像也行。

但我仔细一算，钱不能全还房贷，得留点给装修和应急，房贷还三十年比较稳妥，从我研究生毕业参加工作，到我退休，总共也才上三十几年班。

意思是，我前半生努力学习，就是为了搭进去后半辈子买套房？

我努力是为了体面生活，但买房和体面生活并不划等号，反而会让我从生活变成生存，那就本末倒置了。

假设我所在的城市买套普通房子，总价100w，首付30w。我22岁本科毕业参加工作，每年到手+公积金共12w，假设我工作稳定，不考虑失业或涨薪等收入变化，也不考虑生活成本变化，同时也不考虑通胀/通缩。如果生活成本为收入的一半（其中房租1w、日常开支5w），每年能存下来6w，买房后不用再租房能存7w，这对普通人来说，已经算是房价较低、工资较高了。

房子100万，100/12=8.33，凭我一个人的收入，看似甚至不用12年就能买房。

但考虑生活开支和房贷利息，房子总价100w，假设我不结婚、不靠父母帮忙，全凭我自己的能力买房，工作5年后攒够首付30w，27岁时买了房，向银行贷款70w（只计算房款，忽略各项手续费，且假设为现房，交易后马上能入住，不用再付房租）。

假设我不装修、不留备用资金，除生活成本外的收入全用于还房贷，每年7w，每月可还5833.33元，贷款70w、12年，利息12.73w，等额本息每月还5745.36元，需要11-12年才能还清，加上攒首付的5年，我需要工作17年才能混到套房子。此时我39岁，除了有房子，没有存款、房子没装修、没有买车。

当然，我为了提高抗风险能力，不会把存款全用于还房贷，向银行贷款70w、30年，利息34.21w。等额本息每月需还房贷2894.9元。当我57岁还完房贷时，我已工作35年，收入35×12=420w，生活成本6×5+5×30=180w，买房134.21w，余105.79w。

（还有个有意思的，看似我买房后不用再付房租，但在首付三成的前提下，贷款后还房贷期间每年除本金外需还的房贷利息，其实和买房前每年房租差不多……

不买房时每年房租1w，70w贷款12年利息12.73w，平均到12年约每年1.06w；70w贷款30年利息34.21w，平均到30年约每年1.14w。）

这105.79w，我要装修、买车；生病和父母养老需要花钱；如果结婚、生孩子，那办婚礼和养孩子也是一大笔开支；离退休只有3年，还得为自己养老做打算。

仔细一算，其实挺没意思的，但如果放弃买房和结婚，生活一下就变简单很多。

不买房，同样到57岁时，工作35年，收入420w，除房租外生活支出175w，房租35w，剩余可支配存款是210w，是买房后存款105.79w的将近两倍，这35年间我的生活品质会提升很多。

知乎用户 发表

关于年轻人为什么不买房了，我在这里从另外一个侧面提一点个人看法：35岁定律在全社会的滥用以及相关监管规则的缺失，恰恰是把房地产市场逼上绝路的最后一颗稻草。而天价学区房和教育费用的泡沫化则直接颠覆了买房定居最大的目的，进而反向摧毁了年轻人购房的信心。

如今的35岁定律，其实和互联网刚刚兴起的2010年有很大不同，彼时彼刻的35岁定律，某种程度上是弹性的，因为当时的35岁定律的主要依托形式，是依靠老板、项目负责人和HR的线下审核，当时的招聘主要通过电话面试、现场面谈来进行，实际上到了具体的项目负责人和老板手上，究竟职工是35,36还是38，并不是唯一的约束条件。也就是说虽然卡35，但是如果你去直接和老板谈，亮出你的学历、从业经历等，如果再给出合适的工资，老板是愿意给个机会的。

2018年霍华德劝退学到达高峰时，其列举的证据表明，虽然当时计算机都说35岁定律，但是那时候只要不是一直做外包的情况，有一些管理经验的人员，都能混到40岁左右，甚至那时候说，大厂管理岗的成员36岁入国企都是可能的退路，且35岁定律在计算机相关行业，实际上也就仅针对纯粹的编程和开发相关程序员，即使在计算机行业内部，以网络运维、产品经理、硬件开发、项目管理人员等为代表的工作，也并非要求35一条线。

实际上结合笔者在2020,2021,2022年亲自参加校招的情况看，不得不承认，疫情期间盲目而不加以节制的将所有业务线上化，是有很多副作用的。其最大的副作用，就是把HR现场接受投简历的这一关完全变成了机器自动化筛选，而这一机器自动化筛选完全是机械化、自动化的，或许对第一学历的层次、专业，可能机器筛选方面还有余地，但是从实际情况看，目前对35岁的筛选是无条件的，也是大量公司HR的默认设置条件，这就导致了非常严重的一刀切，即无论从业人员有什么证书、有什么经历、有什么学历，如果他依靠非人脉内推的形式，使用招聘软件去招聘，基本上就是以年龄为一刀切的形式来筛选，这是非常可怖的。而倒推35岁定律的问题，实际上这就意味着，绝大多数25岁毕业的硕士研究生，需要在10年内还清起步本息合计130-150w的房贷（这里按有提前还款计算），这其中还不能出现裁员、降薪、生病等巨大变故，甚至可以说，考研二战就可能导致你的还款年份直接下到9年，马上就会导致平均每月的还贷额度提升10%。这种极低的容错率最后导致了年轻人拒绝买房。

而我们且不谈无数回答里面所谈到的房地产的金融属性了，目前把地产市场行情摧毁的第二个助力，其实就是学区房制度。

从2008年的第一轮买房浪潮来看，实际上我国传统语境下的买房，本质就是买户口，当然，北上的户口除外。这种买户口除了有心理上的安慰，使得买房人员成为某省会城市、某二线和新一线城市市民外，客观上还是能使得其得到教育、医疗和养老的优质服务的。

而实际上就年轻人的情况看，医疗的隐患对35以下中青年威胁不大，养老更是遥不可及的事情，而这其中对年轻人来说，最大的焦虑点其实就是子女的教育。

而教育，无论怎么看，在全世界都是一种附加属性的增值服务。而教育服务总的来说，算是一种家庭支出而不是投资，因此，教育服务的价格往往和居民收入密切相关，而在笔者小时候，教育服务的价位大体上也和居民收入水平密切相关。南京和苏州作为全国教育大省的核心城市，教育私有化的时间是比较早的，如南京2005年以后就开始默许辖区内所有优质初中私有化，进而向学生家长收取赞助费，也就是择校费来盈利。但彼时彼刻的南京初中择校费，并没有脱离民众的收入水平，当时南京初中的择校费往往通过给小学六年级学生进行摸底测试（一般为语数外三门）来进行，测试排位前50的，象征性不收赞助费，测试排位50-200的，一般收15000元，200-400位的收30000左右，而400以后的学生，连学校校长都不建议家长再画这个冤枉钱，因为在收入的400名学生中，大概还是会有50人最后上技校，因此400位后的学生交钱意义不大，但饶是如此，遇到某些特别上头的家长，一定要买知名初中的身份，也就给到6w的价位。这其中，畏惧中位数的家庭的第一年支出是3w赞助费+1.5w的学费，这是开支最大的第一年，但饶是如此，按照2008年南京的家庭收入水平，4.5w支出也是双职工家庭能出得起的，即使双职工家庭经济紧张，稍微动员一下父母辈，也不是凑不出这笔钱，可见当时即使是从负责定价的教育管理层来看，也并不认为教育的话费需要在家庭收入里面占据过高比例。

而2015年以后，学区房，本质就是老破小，动辄300w，500w的价格，不仅让已经掏空六个钱包的外地来大城市的年轻人绝望，而且连本地青年人，稍有财力不行的都有绝望感。

与此同时，我国内地的学区房还和美国、日本、中国香港的学区房有一个不同，米国和日本的学区房，一般是和开发商联合，开发商用高于附近楼盘10-30%的价位卖房，然后把优秀老师挖过来做个私立学校，只有购买楼盘的人才能入学，本质上是买了房就有学位，房子和教育是捆绑的，且上述地区即使贯彻了学区房制度，也还是允许家长以不盈利为目的，直接支付相当于该学区内房价的5-30%的溢价的择校费来实施择校的，但无论是米国还是上世纪的日本，绝大多数情况下都在一个大城市维持了起码15所，甚至20所以上相对不错且差异不大的强势初中/小学，配合米国日本其实一贯不错的大学录取率，大体上能做到买房就能搞定学区，学区房问题并没有那么严峻。

我国的学区房制度是集合了计划经济的统制弊端和市场经济的金融泡沫双重debuff的存在，由于我国公立教育体制脱胎与苏式计划经济体系，因此对学校和教师的更动是非常僵化的，我国城市面积和人口发展在过去10年非常迅速，但是中小学教育格局基本不变，教师的教职依然和学校捆绑，一南京市为例，南京市人口从500w发展到1000w，南京的教育系统既不能拆分拉力琅芳，更没有动力去实施教师资格区内注册制和名校教师轮岗流动制，最后的结果是全南京虽然有若干新核心，但是名小学和初中几乎完全富集在主城区，即使这两年市里面下定决心搞了几个江北分校，也遭到了教育系统内部的抵制，新的名校分校依然只是贴牌产品。因此，南京学区房一般位于主城区，且多为1990年代左右的老破小，本质上不具有多少居住价值，而在这个过程中，伴随着所谓的“教育私有化有一系列zz风险”的旗号下，南京甚至逐步把私立初中公有化，顺便取缔了择校费，其结果恰恰相反，导致年轻人买房以后必须再去贷款，再持有学区房，否则就剥夺孩子的受良好教育的权利，这已经大大超出学区房本身的盈利范围。

而这方面的效果也非常显著，我国2015-2020年的大城市学区房制度，是一种完全依靠行政权力垄断下制造的稀缺，且这种稀缺又和我国国民最关心的话题–中小学教育与内卷直接挂钩，而学区房的购入价格愈发泡沫化，其结果远比房价暴涨更为恶劣，直接导致年轻人的绝育化，而年轻人如果拒绝生育，反过来倒推，它获得大城市户口的最重要目的–给子女得到教育优势就不复存在了，这种情况下年轻人凭什么再次购买刚需房呢？因此，学区房不仅敲骨吸髓，而且对90-00后年轻人来说，它从根本上颠覆了我国大城市楼市的根本逻辑–买房相当于买户口，买户口就是买城市市民权的逻辑，这就最后导致年轻人拒绝买房，毕竟，一个没有孩子的家庭，最后这首套房也不知道传给谁，那么花那么多杠杆去持有一个不能传代的财物，是不具有太多意义的。

实际上按照目前南京的房价看，南京目前已经有不少板块出现了2.6w一平米的二手房，对于普通市民来说是有些贵，但是就一套100平米的婚房，260w的总价来说，不谈持有房屋是否昂贵的问题，如果夫妻均为南京本地家庭出身，那么双方父母合计凑160w首付，夫妻合计供100w房贷，按照正常的30年计算，月供是4000元，本身并不是亚历山大到不可接受的程度，但是如果把这一还款额度缩小到10年内，那么这种还款额度就是一个月10-13k，就属于风险极高的情况了，更何况这种25岁开始还贷的生活，必须卡位到25毕业就找好工作结婚，不然遇到个考研二战、情感历程不顺、裁员待业半年的情况，平均每月还款额度就会增加到15k以上，那就相当可怕了。

综上所述，35岁定律是最终终结年轻人买房的经济诱因，而年轻人购买房屋的最重要思想动力–给子女提供良好的生活与成长环境，则被天价而实际效果极低的学区房彻底击垮，这两者共同导致年轻人拒绝买房，这其中的原因，甚至比持有房屋是否获利更重要。

知乎用户 发表

我之前看见一个回答，我觉得写的很好，但是被和谐了。贴出来给大家看看：

——————

讲真的，大哥，当人不是这么当的。

上一辈人自己造的孽，挖的坑，发疯一样的集体炒房，终于把房价炒到了一个不属于它的高度。

现在想让后边年轻人接盘，自己套现离场，甚至有个别牲口还想坐稳资产吃稳吃红利，指望靠房养老。

只能说，自己挖的坑，自己填，击鼓传花。

自己做好最后一棒的准备，别指望年轻人给你兜底。

年轻人做错了什么？至于盯着年轻人买不买房不放吗？

A股跌了这么多，为什么你不去抄底呢？

想要知道现在的年轻人为什么不买房，首先要弄清楚几点。

为什么要买房？

1，为了结婚。
2，为了孩子上学。
3，只是为了有个家。
4，在外奔波，想把挣的钱换成不动产，这样心里踏实。
5，钱存着只会贬值，听别人说买房能跑赢通胀，那就买房吧！
6，有钱了，想改善居住条件。
7，投资。（牲口）

搞懂供需关系，才能知道问题的本质。

房地产火热了这么多年，买得起的早就买了，买不起的，你说破天也买不起。

说是开始降价了

一股200时，大多数人还能买得起，一手无非就2万块。

等逐步炒到2000时，并不是所有人都能掏出20w买一手，哪怕它逐步跌到1500。

而且以前房价不高的时候，大家其实也没有很喜欢买房。

拿股市举例，股市横盘的时候，其实没有太多人喊着买股票，只有上涨的时候才会买。

有个词叫“涨价去库存”，为什么一直涨价人们就会买的，因为担心现在不买以后就买不起了。

至于不涨价了，或是开始降价了，那就更不用着急了。

有的人总是说刚需，其实大部分你以为的刚需根本不是刚需。

结婚非常需要一套房吗？

其实不然，当你卡里有两百万的时候，你说打算等房价跌一跌再买，我相信没有一个丈母娘会反对的。

为什么不断的鼓吹年轻人要买房？

因为那是有人想给你套上枷锁，让你被拴住。

有人会和你说：年轻人，你要学会吃苦，学会奋斗，那样才能改变人生呀！

只要你能吃苦，会吃苦，那你就有吃不完的苦。

房子上涨本身就有泡沫，现在下跌了，泡沫背后的谎言也戳破了，但泡沫还没挤出来。

以前击鼓传花，大家都被迫上车，现在没有击鼓了，自然是慢慢挑慢慢选了。

最近这几年，估计也是房企最难熬的，你买他们的房，烂尾的几率也是最大的。

起码等到泡沫清掉了，没钱的房企倒了，再去买房，价格也好，安全性也好，都会更有保障。

没有人是笨的，大家都愿意等一个周期，以前没赶上房价上涨热潮的，至少也该聪明一点，避开这一次房价下跌寒潮。

不然就真是良言难劝该死的鬼了。

多攒钱，过了这一段时间，能买更大更好的房子。

等一等缓一缓，首付变全款。

等房子去掉炒作和投资这一类杂七杂八的功能。回归居住的功能之后，我想年轻人才会出手买房。

在国家的调控之下，房产的泡沫会渐渐的消失。

房地产市场会渐渐的回归冷静。

国家也希望房地产最后来一个软着陆，而不是像日本一样搞出一个失去的多少年。

年轻人还年轻，他们等得起。

知乎用户 发表

2016年上半年，发现情况不对，赶紧着急，到处凑钱买了房。

虽然离市区20km，但不到一年就翻了倍。

以极低的成本上车了，当时还挺高兴的。十几万就撬动了100多万的资产。

后来发现，还房贷好累啊。我的生活质量，还不如村里那些一个月只赚3000的。

2023年初，这套房子在比较高的点卖了。差不多是1.3万一平。

现在你猜怎么着？

如果现在再把以前的那套房子买回来，只要7000多一平了。

知乎用户 发表

年轻人不干的事情多了，哪有那么多为什么。

知乎用户 发表

因为不买房就有闲钱了，先苦不一定后甜，但是先甜就真的很甜

知乎用户 发表

李嘉诚为啥13年就抛弃内地房地产了？他傻吗？可以这么说，现在大部分房子的价格远超它的价值，年轻人没那么傻，非要在公司当完牛马还要当肉食者和银行的奴隶？

知乎用户 发表

三十年房贷，意味着什么？相当于你要工作到退休，不能辞职断薪，不能生大病住院，不能猝死早亡，憋屈着忍着干到满头白发。。。老天爷啊，这是超人、奥特曼、机器吗，勾践卧薪尝胆也没忍辱负重三十年。

知乎用户 发表

只是单纯的觉得，我人生最好的30年。

居然要被高额房贷压着过，想想我都觉得来气。

知乎用户 发表

非常庆幸自己毕业后没有买房，

虽然曾经也动过买房的念头。

如今只想一门心思，赚钱，存钱。

不买房，租房

细细算下来，人在自己房间里的时间实际上是非常短暂的大多数情况下都被工作剥夺了，

长久的呆在一个地方也腻，

人活着究竟是为了什么呢？

人活着，就是为了活着本身而已。

知乎用户 发表

中华人民共和国成立于1949年10月1日，到今年10月1日正好是75周年。你希望还多少年贷款？

知乎用户 发表

最无语的是，我们高位买的人，现在我所在城市都降到了3.15%，我目前还是4.2%

过两个月才是3.95%

我现在重新低价卖掉我现在的房子，再重新买一间，我他妈还能省20万利息。

我不是很懂不降LPR干嘛

分割线—-

关于评论区说的过户费那些问题，我重新算了下，扣除所有费用，还能省11万利息。

不降lpr太难受了

知乎用户 发表

新时代不等式

1.好事儿

2.号召

3.普通人

不可能同时成立

即

1.有好事儿号召的肯定不是普通人

2.号召普通人去干的没好事儿

3.普通人能参与的好事儿不号召

总结:如果你是一名普通人，正在响应号召，去参与所谓的好事儿，相信我，你即将被骗！

貌似被限流了，这都不能说的吗？

知乎用户 发表

反正你记住一句话。

有些人天天大力宣传在网上说的要你们去做的事情，特别是需要你们大额支出的，大概率也就是被牺牲的对象。

所以只要反其道而行，就是不花钱，他们拿你们没有任何办法，就算他们搞通货膨胀，就算他们提高什么生活成本，那他们就等着爆炸。

前天我坐滴滴车，人家滴滴车说的提嘛，随便他提成本，反正老子大不了不活了。

呵呵，我就看烟花怎么爆。

知乎用户 发表

因为看透了社会真相。

我给大家讲个1000‰真实的故事：

上初中时，我好好学习，因为我知道我要上一个好高中。

上高中时，我也好好学习，因为我知道我要上一个好大学。

上大学时，我觉得专业课非常枯燥乏味，非常抵触，很多专业课成绩也都是刚好及格而已。

毕业之后呢，进了稳定的国企，拿一份普普通通的薪水，但是此时此刻，我才意识到了我跟同事们之间的差距。

他们大多数都是公司职工/领导的子女，父母把车房都准备好了，而且房子很多都是上小学、上初中时就买好了。

孩子只需要拿一份普通的工资就行了，不但可以全部花掉，而且还可以花父母的一份工资，因为父母都是双职工，还有很多灰色收入。

而像我这样的穷二代，买车买房，一切都要靠自己，甚至父母已经开始期待着向我索取了。

对于这种差距，开始我还是心有不甘的，但是后来我才认识到，人家的幸福生活，都是几代人积累下来的，后代自然就能享受到好的福利。

一个人走向社会后，如果没有家庭的支持，你会发现，一切都是无能为力的，一切都是苍白的。

当然，有一些傻屌天天接受正能量的教育，他会说，不要看那些人一进入社会就有车有房了，还可以啃老。咱们走着瞧，等到40岁、50岁之后咱们再看，到时候你还能指望谁？

明白人都知道，这些都是自欺欺人的鬼话。

一方面，富人家的孩子，大概率是能全面碾压穷人家的孩子的，无论到什么人生阶段，你一代人就想超过人家几代人的努力，概率太低。

要知道，富人传递给孩子的不仅仅是钱财，更重要的是先进的思维方式，对社会、对人性、对婚配、对潜规则的理解程度。这些都是比金钱还要重要的财富。

只要你身处底层，那么你听到的一切信息，那都是垃圾信息，都是往你脑子里装垃圾，让你活成一个任人宰割的小绵羊，然后凭空给你制造焦虑的，没有半点作用。

在底层，你想要向上，那么你就一定得把身边人的话当成垃圾丢掉，包括父母老师朋友，听谁的?听那些有结果的人的话，给他们送钱，让他们告诉你真相。

不然的话，你这辈子是不可能翻身的，脑子里装的都是屎，一点儿真相都没有，那怎么能翻身呢？开玩笑呢？

另外，我再说一个扎心的真相，尤其是男人都懂我说的是什么意思。

人对各种刺激最敏感的年龄阶段，也就是20-40岁这段年轻时光。对美色，美食，美景，豪车，奢侈品等等刺激，会觉得非常爽，非常享受。

一旦进入中年，即使让你有花不完的钱，也换不回来年轻时所缺失的新鲜感、满足感。

说的再通俗一点，如果年轻时有钱，会感觉人生非常爽，非常充实。年轻时没钱，老了补上也没有意义了。

我刚上大学时，去逛那种大型超市，里面所有的零食我都觉得好吃，但是大部分都买不起，看什么都觉得贵，一个月只能去一次，而且还要挑最便宜的买。

但是现在，我就已经实现逛超市自由了，想买什么好吃的都可以不看价格，但是呢，我经常是逛了一圈之后，什么都没买。

一方面看什么零食都是热量，都是添加剂。另一方面，吃这些包装食品已经没有任何好吃的感觉了。

顶多会买点水果，也不是因为它有多好吃，而是因为里面富含维生素，能延缓衰老。

所以说，赚钱必须要趁年轻。

当然，大部分人在弱势文化的洗礼下，是很难认识到这一点的。他们会学习“知足常乐”，会追求“佛系”，提前进入中年人的精神状态。

一个人什么时候才能真正觉醒呢？

如果你进入社会之后，还感觉一切都挺好，虽然没钱但是精神富有，那么你不会有改变的动力的。

如果你进入社会之后，发现一切都无能为力，这时候你才会意识到，自己需要提高了，需要学习了，而且必须学干货。

我相信关注我公众号的各位朋友，都是处于这种状态下的人，急需提升自己的人。

那些签名是“岁月静好，知足常乐”的人，是不会关注我的，觉得我功利心太强，太没有人情味。

只有同道中人才会认可我，理解我，因为咱们都非常清楚：父母交到我们手上就是一堆烂牌。如果不做出重大改变的话，我们的后半生面临的将是更烂的牌。

我刚毕业时，我也计算了一下我未来的人生道路，如果我选择考研、考公务员，或者在国企内努力工作，期待升职加薪，或者做一份兼职，那么我从25岁到40岁之间的人生，将是非常灰暗的，非常卑微的。

所以，我需要学习的，肯定不是专业领域的知识，肯定不是去拼命高技术，和普通人拼命内卷，当时我已经知道靠“勤奋”是帮不了我的，我需要的绝对不是勤奋。

如果一个人，能通过勤奋逆天改命的话，那么这个世界上就没有穷人了。

我需要提升的，一定是思维方式，完完全全，彻彻底底与普通人不同的思维方式。

比如我在公众号里面写的这几百篇文章，几乎每篇都是能颠覆穷人认知的，因为这些都是我在一步步提升过程中的感悟，都是内心的真实想法。

这些都是对我人生成长至关重要的思维，我也愿意拿出跟大家分享。

如果让我把所有的这些浓缩成一句话，那就是：你想变得不普通，那么你的思维方式、做事习惯一定要跟普通人相反。

普通人喜欢关心国家大事，世界格局，那你一定不要去关注。

普通人喜欢谈感情，谈道德，那你一定不要被这些假象所蒙蔽。

普通人喜欢整天聚餐，搞社交，报团取暖，那么你就一定不要去聚餐，要独善其身，独自行走。

普通人喜欢打工，那么你就算去淘米也不要去打工，要知道，打工是会耽误你赚钱的。

当你把每件事都当做生意来做，就永远不会失败，永远不会失落。

因为一旦你开始非常功利地去评判每件事、每一段人际关系时，你会变得非常客观，非常冷静，你会看清楚每件事、每个人的价值，以及你手里有多少筹码。

一个人做事情或者思考问题时，如果非常客观冷静、遵循事物发展规律、遵循人性的弱点，那么他的能量场会变得非常强。

当你的能量越来越高时，你会意识到，所有的人，没有好坏，没有对错，只是他处在不同的能量频率、显示不同的生命状态、索要不同的价码，仅此而已。

而至于读书是唯一的出路，这种垃圾思想，有的人觉得很好，有的人觉得很烂。

但是如果，你跟我一样，出身不好，家境不富裕，想要翻身那就只能搞大钱，那读书是永远帮不了你的。

如果你要做大事，那么你就一定要做普通人不能做的事情，普通人整天读书，内卷，打工，包括最近的高考，然后在大学学习专业课，毕业了找工作……

那么你就一定不能按照这条路线走下去，一定要乱搞，与普通人完全不同，别人上了大学，为了奖学金而奋斗，那么你就要去寻找赚钱的方法，提升自己的思维，然后开始赚钱。

普通人，最喜欢做与赚钱无关的事情了，什么打工，做技术，去唱歌，搞艺术，谈谈理想，说说诗和远方，那是头头是道。

但是你叫他去赚钱，叫他去和别人打交道，和钱打交道，他就怂了，他就焉了，就比咸鱼还咸鱼。

但是你不行，你要跟他们完全反着来，他们不敢“卖”，那你就要敢卖，卖东西，卖思维，卖产品，只要是你有的，你能想得到的，你都可以拿出来卖，然后把钱装进自己的口袋，于是呢，有了钱，带着全家人去享受生活，环游世界。

现在是互联网时代，你永远不要担心自己的才华无处安放，你随便在网上每天写点什么，卖点什么，积累点粉丝，只要你能坚持，那么赚钱，就是很轻松的。

钱是怎么赚来的呢？

你有别人想要的东西，你能帮别人解决问题，你能满足别人的需求，那么作为交换，他就把钱给你了。

所以，大多数人是赚不了钱的，因为他们每天做的事情，就是在吸收别人提供的价值，吸取别人的能量，从来都没有进行自我创造，为别人提供价值。

比如，每天看看小说，刷刷视频，听听音乐，看看书，美其名曰:享受生活，但其实，这些不过都是一种娱乐和消耗，而不是在创造。

你每天消费了多少，你的钱就会减少多少，你每天创造了多少，你的钱就会增加多少。

所以，在互联网时代，你可以问问你自己，每天自己帮助了多少人，多少人因为你而受益，你创造了多少价值。

同时你也可以花几分钟看看自己每天的时间用在哪儿了，是用在潜心提高自己的收入上面，还是和垃圾朋友扯几把蛋上面，你就会发现，其实你赚不到钱，是很正常的。

另外，我告诉你一个扎心的真相，也可以说是好消息:

大多数人的一生，都不会进行任何一次创造，他们只会消费，只会做被动的一方，只会成为低端信息的接受者。

只要你稍微转变一下位置，学会创造，学会“卖”，成为信息的发布者，那么你就能超越95%的人。

比如，大多数人每天都是在消费，娱乐，消遣，那么你就成为提供消遣场所的人，你去开个奶茶店，开个娱乐能让大众的地方，那钱不就来了吗？

再比如，大多数人每天都是在接受别人提供的信息，吃别人投喂给他们的垃圾，是低端信息的接受者，那么你就转变一下，每天不是去看别人写的东西。

而是去发布，去创作这些信息，给别人看，然后平时看别人的文章，你都要想着，取其精华，去其糟粕，然后结合自己的领域，拿来变现，拿来吸粉，最后收ge，赚钱。

再者，如果你不知道怎么赚钱，那你要先学会花钱，慢慢地你就会了。

比如呢，你看见一个大佬，觉得他思维比较有深度，粉丝比较多，搞粉丝的能力比较强，那么你就可以交钱跟他学习，然后把这些东西学到手。

于是呢，你看他是怎么赚钱，怎么吸粉，怎么引流，怎么开社群，怎么写公众号的，你就全盘复制过来，然后结合自己的，也像他一样开社群赚钱。

我平时最喜欢做的一件事情就是，去研究别人的营销路径和收钱模式，非常有意思，要知道，在互联网上的任何一个创作者，最终目的都是为了赚钱，为了盈利，为了提高生活水平。

比如，我去看一个人写公众号，一篇文章阅读量有1000多，那么我大概就知道了，这个人每个月的收入是几万块，可能是通过接广告，还有的是做社群，做读书会……

我经常和群友说，赚钱，那就是复制➕模仿，并没有什么太高深的学问，你看见谁做了个什么事情赚了钱，那么你也像他一样去做就行了，他一年赚100万，你模仿一下，一年赚个10万不过分吧，到今天为止，我一共三十多个收入途径，都是通过模仿别的大佬，然后自己实践出来的。

自己实践，还有一个好处，就是每次实践，都会获得该领域的一手经验，为我的知识变现体系又多增加了一个项目，比如，我在公众号做社群，那么我开始做社群的时候，就会碰到一大堆问题，比如，有群友捣乱，在群里骂人怎么办呢？售前营销文案怎么写呢？怎么和群友互动呢？

于是呢，我就获得了这些一手经验，然后我就可以把这些经验写成付费文章或者是让别人付费咨询，进行收费，这都可以。

而且呢，花钱学习，是普通人最快的成长方法，这点我在群里也说过。

普通人，一没资源人脉，二没金钱土地，那靠什么翻身呢？怎么实现阶层跨越呢？

只有两条路:

第一条，那就是自己去社会上摸爬滚打，经历人性的考研，社会的毒打，以及一次又一次的背叛，最后醒悟，然后认清真相，摸索到一点赚钱的门道，这个是需要付出血的教训。

但大多数人选择躺平，不敢尝试，所以他们很可能，一辈子都不会认清真相，一辈子浑浑噩噩，过一天算一天，95%的人都是这类人，他们追求稳定，所以大概率会一辈子打工，然后呢，顺便也教他们的儿子孙子一起打工，不要冒风险，于是世世代代，贫穷下去，最后断子绝孙。

第二条，那就是，花钱和高人大佬发生链接，这点非常重要，几乎是所有成功人士成功路上的必经之路，如果没有高人指点，那么你是很难成功的，因为大佬的一句话，很可能就能顶你自己瞎摸十几年，他瞬间就可以点透你的困惑，让你走上人生的新台阶，不过呢，这需要付出金钱。

而大多数人之所以穷，就是因为他们不愿意花一分钱在学习上面，他们宁愿花一万块去旅游去大吃大喝，也不愿意花一块钱上个课，因为他们觉得不靠谱。

我说过，如果你不能迈出先付出，学会付费学习这一步，那么你是永远不可能翻身的，这可不是我吓你，懂的人自然都懂我说的话。

人生只有两种选择，要么你就选择安安稳稳，要么你就选择自由。

但是，任何事情，任何选择也都是有代价的。

你选择安稳，不敢冒风险，整天怕被割韭菜，前怕狼后怕虎，什么都不敢尝试，那么你就注定会失去自由，失去幸福的人生，失去人生的新鲜感，一辈子别人和金钱驱使。

而你选择自由，选择速度与激情，敢闯敢拼，什么都不怕，不在意别人的眼光，心狠手辣，不服就干，那么你就注定不可能安稳，没有安全感，没有任何保障，只能依靠自己，别人可以休息，第二天继续按部就班。

但你不行，你必须思考，必须一个人想到深夜，因为这个时候，你的钱途是由你自己把握的，虽然说很自由，但是你没有打工人那样稳定的工资，要冒很大风险，但是，一旦成功，你就一辈子自由了，就实现阶层跨越了。

人生，永远都是单选题，永远不要想着两全其美，万无一失。

只有废物，庸人，才犹犹豫豫，权衡利弊，前怕狼后怕虎的，最后，一生从来都敢越界，浑浑噩噩度过一生，非常悲哀。

强者，都是选择一条路直接走下去，然后在不断冒风险和尝试的过程中，逐渐变得强大且自信，非常潇洒畅快。

总之呢，你选择了一件事情，那么你就必定要承担相应选择的后果。

选择了安稳，那么就注定失去自由。

选择了自由，那么就注定失去安稳。

这就是老板和打工人最大的区别，一个追求安稳，一个追求自由，就是这么简单。

当老板还是成为一个打工人，跟你手上有多少钱，一点儿关系也没有，资金不足都是弱者的借口，要知道，没有哪一个人在成为老板之前就有一大笔财富的，没有。

都是自己不断实践，不断试错，然后不断调整，最后成功。

任何事情都有两面性。所以，你选择的任何一条路都是对的，而且呢，人生也根本就没有所谓的正确答案，所以，相信你自己，相信你的内心，你的一切选择，都是对的。

尝试，实践，意味着犯错和尴尬，同时会收获很多意想不到的东西，而停留，搞理论上面的东西，虽然看起来很安稳，但是你的生命会失去活力，你也永远不可能有一丝进步，永远只能停留在原地。

很多人一辈子想的都是，我一定要做好，不能犯错，我想说，你想的太美了吧，这是永远不可能的。

我经常看见有很多巨婴在想着两全其美，犹犹豫豫做选择，我觉得这群人脑子比猪还蠢。

其实，世界上，永远都没有既要也要，你又不是富二代，你有什么资格什么都要呢？你又要赚大钱，又要别人理解你，又要求别人不能骂你，那怎么可能呢？

（前几天我写了一篇文章:）废物最喜欢权衡利弊了

而真正厉害的人，都是直接选择，不断实践的。

任何事情都是两面的。

只要你有行动，那么就注定会犯错，只要你还能说话，那么就注定会有人喷你。

要知道，拙劣的完成，也好过心存幻想的完美，搞砸了也比什么都不做要好。

问题都是你想出来的，答案都是你做出来的。

如果你不去做，光去想，那么你的人生就会越来越黑暗，路越走越窄，最后把自己把自己给活活憋死。

人生就是这样，强大的执行力，能击碎99%的黑暗，剩下的1%还可以通过行动来改善。

如果你能让自己行动起来，你就会轻易掌控整个人生，世界，也都在你手中。

大多数人即使明白了很多道理，读了很多书，也依旧过不好这一生，

上面分享的不过是一些小小的皮毛，核心的东西因为太过犀利，核心内容都容易被删，都f攻重昊。

知乎用户 发表

祥子到死都认为他没过上好的生活是因为他拉车不够努力。

知乎用户 发表

我曾在天涯论坛上看到一个极具深度的帖子，它对世界上商品房最大的谎言和骗局关键因素进行了深刻剖析。

原出处天涯神贴

原作者：佚名

以下是部分原文内容：

现在还有必要买房吗？我说真话的话你接受得了吗？我现在真有买房计划，那我接下来说的你要认真听啊。我接下来说的话会让你清晰的认识到你到底是在为了什么而买单。

你以为买的是房子，实则是被绑定的一生为什么大多数人刚一开口谈买房，脑子里就开始列条件，地段要好，学区得近，地铁要通，楼下还要有星巴克。但预算一说出口80万，然后问能不能买个性价比高的。

实话说，除非运气逆天，不然真的有点像坐在咖啡馆里幻想移民火星。问题的根源其实藏在你对房子本质的误解里，你知道70年产权，但你知道为什么贷款期限只批你30年吗？

不是因为银行怕你年纪大，而是因为开发商、金融机构都知道，私立大多数房子撑不过两个贷款周期。你看现在的老城区老破小，价格怎么跌的？

你再看上海、北京的四合院、老洋房，价高在稀缺性，而不是年限。说句扎心的，国内99%的住宅项目设计寿命只有50年，不管多豪华，等你真的把贷款还完，大概率还得另掏腰包。

修水电、翻外墙、改排污不是危言耸听。去住在二三十年老小区的人群里，随便一问，你就明白，房产最残酷的一点是，他不讲感情，只看时间。

那些年，你辛辛苦苦凑首付，月月节衣缩食供房，换来的很可能是一个等你老了就得重装的壳子，而开发商从来不会告诉你这些。

他们讲故事，讲配套，讲未来城市中心，而不讲翻修周期、基础老化、法律年限。贷款本质是让你把未来交出来，提前消费人生一套房，把一个家庭的三代储蓄拉满，再绑上30年收入，你说是买家园，其实是套牢自由。

买了房要装装了房要换家电，住进去了要稳定收入，几年后你发现人生只剩两个动作：赚钱、还贷，周而复始。

很多人问，那不买房怎么办？我不安全感怎么办？也有很多年轻人现在选择丁克，选择不婚不育不买房。试图逃开这个系统，但如果你已经组建家庭，或者准备开始人生的另一个阶段。买与不买从来都不是是非题，而是选择题。

重要的是，别被买房等于成功这种老逻辑框死了你的财务结构，能不能支撑房贷？你的职业是否稳定？有没有B计划对冲断供风险？如果月供一旦超出你月收入的40%，那么这套房带来的不是归属感，而是焦虑感和债务压力的叠加。

表面风光的房产可能是你生活质量下滑的起点，你看不到未来的断供，却能提前感受到压抑，十年如一日的奋斗，结果发现自己除了房贷还是房贷，到头来只能问一句，我到底是拥有了房子还是被房子拥有的？

别急着否定买房这件事，他的确能给人稳定感，但他必须建立在经济承受力和清醒认知之上，而不是情绪驱动和盲从。总结一句话，不是所有人都该买房，更不是所有阶段都适合买房，你要权衡的是买了后还能不能活得像个人，而不是别人都买了，我不能落后。。。。。。

附：

「天涯神贴高阶合集」：https://pan.quark.cn/s/1cfb8115ec5c

知乎用户 发表

买什么？买烂尾楼吗？

知乎用户 发表

年轻人是缺点钱，不是缺心眼。

知乎用户 发表

你查查你们当地的平均工资数字，

再查查你们当地的工资中位数，

然后再查查金价，

之后再看看当地的房价，

最后把这四个数字放在一起看，

你就会知道房价到底高不高了，同时也知道年轻人买不买得起房子了。

知乎用户 发表

要不这样吧，年轻人按以前的价买房，老登们再按现在的价再买回去，年轻人肯定就愿意买了。

你说老登只是缺德，又不傻？

那年轻人又不缺德又不傻，哪能按现在的价接老登的盘

知乎用户 发表

再拿本人经历说一下。首付55W，贷款70，还28年。每月利息2200+。而本地房租：100平一般在800到1200不等。每月的利息能租付2个月的房租。

还没算本金。

对了，从上车到现在，房价已经跌了20多了（明着不敢降但是暗降）。三年白玩。作为五好青年，还不敢断供。

还买房？劳资这辈子也不再买这水泥笼子。

打算攒够钱了，回农村老家把房子一翻新，躺平养老。

让吃肉的自己玩儿去吧，我等草民就不瞎掺和了。

知乎用户 发表

30年的质量，搭上一辈子的幸福。最贵的消费品，关键没有传承价值，下一代还得为了房子努力，所以，根本没有必要。

知乎用户 发表

因为30的网捞不到鱼换成15的网了。

知乎用户 发表

昨天听江苏某市的一个快退休的老同事说的，跟他同时进厂的一个老朋友，儿子儿媳在上海工作，儿媳是金融行业高薪岗位，前几年年收入2、3百万的那种，儿子普通工薪。

21年还是22年的，小两口卖了700万的自住小两房，又让父母卖了老家的120平的自住房置换了远郊一套小面积回迁房，7788凑了1000多万吧，再贷款1000多万上车新江湾城170平大平层，据说当时是均价是14.5万/平，期房。

现在，老两口退休住老家远郊回迁房，小两口上海租房

好消息是，今年新江湾大平层交房了

坏消息是，装修还需要一笔钱

还有个好消息是，儿媳终于怀孕了

还有个坏消息是，儿媳降薪了

光听听都要愁得睡不着觉了

知乎用户 发表

大家都变聪明了 提倡做什么 一般都是个陷阱

知乎用户 发表

你真当以前的房子是年轻人买的？

那是六个钱包买的，而那6个钱包里，大部分都是改革开放红利、是城市化时的拆迁红利。

房地产只是配合一些人把这些红利从70后手里收了回去罢了。

真正能自己存首付自己背贷款买房的社畜，别看他们被生活压弯了腰，眼里没有了光，看上去不起眼，可他们是90后00后里真正的佼佼者，是极少数。

像我这种废柴，如果没有爸妈扶持，买台一万的电脑都要计划大半年，还指望我买房？没病吧？

知乎用户 发表

Cheat me once, shame on you.
Cheat me twice, shame on me.

知乎用户 发表

买房就是社会有意识给你灌输的思想钢印。

你父母小时候住的房子，就不是买的。

你爷爷奶奶住的房子，更不是买的。

买房从来就不是传统，也就90年代大力发展商品房之后才流行的事情。

买房才能结婚，买房才能娶老婆，也是为了卖房才拿来宣传的。

全世界没有哪个国家，20多岁年轻人，一毕业就把买房当成自己的人生目标。

背十几二十年，睁开眼就欠银行几百块，工作不爽还得硬着头皮干，被领导压榨也得笑嘻嘻。

全球也就仅此一家了吧。

知乎用户 发表

一辈子也不长

知乎用户 发表

最神奇的是，中国人买房子，都面临20来年就要换房的危机。

贷款三十年买的房子，住了十几年，这样那样的问题就出来了，更有沦为贫民窟的可能。

得了，这套房子的贷款你还没有还清呢，就要开始准备下一套房子的贷款了。

那你算算，你这一生，想安稳住到老死，要换几套房子？

你这一生，就为房地产打工了。

还不如躺平，租那些破旧老房子得了。

知乎用户 发表

第一，年轻人不傻，见过世面，会走发达国家老路，房价拉高回落，逐渐实行房产税。第二种情况，年轻人家里已经有很多房，买房不是刚需。第三，年轻人没前几年挣得多了，收入预期下降。出新政只是降低首付，并不是不用还房贷了。中介周末约我去看，首付300w，还贷1700w，我冷笑一下一口答应了，并不是想买，只是想见见世面。

知乎用户 发表

因为不结婚了，多少男人一生的困苦都来源于一个失败的婚姻，我干工程这行 见识过太多案例

年轻时稀里糊涂结个婚，生了2个娃，老家赚不到钱一个人到大城市打灰，每个月按期给家里打钱，家里男孩缺少管教十几岁上的技校，二十几岁了也没正经工作，家里老婆背地里和人不三不四，自己在外面也不三不四，这时候又要开始给那个一年没见过几面的小孩准备结婚的钱，因为小孩没能力，60岁了还要赚钱养孙子，一生都过得混混沌沌

好了，现在年轻人不结婚发现都不是问题了，钱花不完了 没有人烦你，父母是可以开勿扰的 一个人真的不要太爽，当代电子产品这么丰富 还有各种游戏，只要不结婚 买房钱开开心心玩一辈子足够了

知乎用户 发表

因为现在房价到头了，就这么简单，什么政策都不用看。

现在买房的人已经是掏空6个钱包贷款30年了，再涨价还怎么买，总不能向天再借500年吧。再涨下去穷人真的接不起盘了，总不能指望富人接盘吧，富人谁没房子啊要接你的盘。

现在就是击鼓传花的最后一棒，传不下去了，就这么简单。

知乎用户 发表

上面大力号召你干什么事了，小心一点。。。

作为牛马，始终牢记：真正的好事能轮到我？

可以避开95%以上的坑和雷。

知乎用户 发表

因为这个社会的本质就是不断地把年轻人剥削到崩溃。

但好在现在的年轻人足够聪明的占一部分，躺平摆烂的占一部分。

我突然脑袋里冒出来了一句话，那就是教育这个东西，是无法改变遗传的，这些遗传包括认知，资源，以及个体的习惯。

我为何会是我？她为何会是她？其实往上几代去看一看就能够明白了，一个很会赚钱的年轻人，只有两种情况，一种是祖上就有不错的积累，所以在他这一代很清楚自己应该做什么，作为富二代只要不随意折腾，再富个三代不是问题。

而第二种就是被这个社会极致剥削的年轻人，就比如我小时候家里是贫困户，上学的时候就交不上学费，童年充满了各种挣扎和嘲笑，基因上不断的被否定，几乎每一天都有来自亲戚的诅咒，告诉我你是个可怜的孩子，一定要好好读书。

初听反感，听多了也就麻木了，因为他们再啰嗦也帮不上什么忙，无非就是把我当做一个数落的对象，显得自己高级一些罢了，我离开那个村子之后，就有另外一个同样可怜的孩子替代我的角色，不断的被教育。

走向社会之后，我才体会到这个社会的无情，未成年保护法过期了之后，你就没有任何特殊对待了，首先面临的就是生存问题，在你拼命想要搞钱的时候，这个社会拼命的从你身上剥削，用尽各种办法让你不断的负债，成为资本的劳动力，反正我那几年就是越折腾欠的就越多，最多的时候算了一下，光利息就要支付每年十几万。

然后是各种世俗的结婚生子，反正不会管你有没有实力，是不是准备好了，都会像赶鸭子一样，被推上这个世俗的游戏，宴席散了之后，原本养活自己都困难的两个了，变成了一个人要养活一个家庭，再过几年变成了一个人要养活三个家庭，给我们的时间太短了，我有时候不禁想问，我们到底做错了什么呢？

最后我得到了一个答案，原来并不是我们不够强，而是负责任这件事其实是家族实力的表征，任何一个普普通通的个体，想要靠个人渺小的努力，就想逆袭自己原有的阶层，在年纪轻轻的时候买车买房，拿出天价彩礼几乎是一件不可能的事情。

这个社会的潜规则非常的变态，变态到给我们出了一道又一道不可能的难题，但给我们灌输的又是你要乖的思想，还好我念书比较少，所以这些乖的思想的毒对于我来说中的并不算深，我能够看清楚自己在一个什么样的局里面。

反正我也曾经被逼到崩溃，挣钱真的太难太难了，但无数次崩溃之后，又站起来了，又赚到了自己过去赚不到的钱，以前我一年只能挣十来万，后来我一天就能赚十来万，没有任何喜悦，因为我知道，这都是被逼出来的。

如果你不拼尽全力去还击，那么只要正常活着就会越活越差，没有任何原因，因为靠正常的体系，根本就连正常的生活都做不到，尤其到了深圳之后我感觉更深刻，一个读书的名额就花掉了我接近4万块钱，而这个在老家可以说是免费的，但我不愿意我的下一代像我一样成长，所以即便知道非常的不合理，挣就是了。

没有理由，没有任何商量的余地，反正这个社会就这样，只会通知你该给钱了，至于你有没有钱，是不是有困难，那不是他们该关心的问题，那是你应该关心的问题。

最近偶然加上了一个许久没见的老同学，寒暄之后就开始诉苦，说自己今年30多万的外债没有要回来，没有继续聊下去了，因为这个话题好像他五年前就说过，那时候是在QQ上说的，好像这五年并没有改变什么。

这个社会一点也不美好，只要你敢停歇一刻，就会被剥削到崩溃，且并不是什么特别大的事情，就是正常活着本身就是一种极致的困难了，维持平庸本身就不是一件容易的事情了。

一份稳定的工作，偶尔可以出去旅旅游，有三五好友，没有负债，父母健在，没有严重的心理疾病，夜里可以睡得着，多么平凡朴素的生活，在这个时代就成了奢侈品。

我过年也在工作，因为我知道，我已经放不下来了，不是意愿的问题，更不是说什么在过年赶超的问题，而是非常严重的心理问题，这么多年都在像驴子一样，不断的奔波着，真的停下来反倒会觉得异常的恐惧，所以干脆就忘记过年吧，如果需要配合，那就假装自己过的还不错，说一句新年快乐。

可惜大多数人快乐不起来，尤其是疫情这三年，快乐可能也是一种遗传吧，反正我们这一代人是极致压抑的，我并未觉得有什么不好，就像在疫情期间，因为线下做不了了，我在老家一笔接着一笔退款，退完了之后，我身上的钱所剩无几了，我问我自己应该怎么办？

突然之间我有一种很扭曲的感觉，天时地利人和一样都不占，什么好机会也没赶上，偏偏要花的钱一年比一年多，我的肉身在乡下，但心早已融入不了这里了，过年回家，也只不过和亲人碰个头，也许再过几十年，我们连故乡也没有了。

反正这个社会的本质就是这样，没有什么童话，也没有什么奇迹，所有成功的背后都是被逼迫到极致的痛苦所产生的进化，你总会被社会逼到无路可退的，这件事你唯一可以选择的就是早一点发生，或者就是晚一点罢了。

我选择了早一点，所以过去的这十几年可以说活的非常的凄惨，但终究来说还是活下来了，终究还是抵御住了剥削，你让我还一百万，那我就挣一百万，你让我在疫情期间掏十万，那我就去挣十万就是了，抱怨能有什么用呢？大家都是成年人。

抱怨有什么用呢？哪一个社会系统，不是拼命地从你身上捞钱呢？我昨天去给孩子打个疫苗，社康还美其名曰送我一份医疗包，结果硬要从我医保里面划扣走了十块钱，还耽误了我半小时的时间，我和我老婆说不要了，但无奈来都来了，结果还是带走了两份。

这个社会真操蛋，但又能如何呢？也不必假装乐观，更不必假装正能量，它本来就那样，并不是因为你才变成这样的，也不是来针对你的，只是我们投胎的技术有点差，所以一定要经历一些磨练罢了。

不感恩，也不仇恨，反正来的时候接住就是了，走的时候毫不犹豫的说再见，又一年过去了，以前在感慨的是一年又一年没挣到钱，而今年更加感慨的是钱挣到了，但人也老了，果然有一些东西，是你在年纪轻轻的时候不能得到的。

我们都在往前走，带着遗憾，我们都在往前走，假装快乐。

英雄嘛，总会挂彩的，逆袭嘛，总是要付出代价的。

新年的快乐，也就那一秒，于我而言今年已经过去20天了，没有什么太多的感觉，因为我知道今年依旧有今年的难，明年后年还是这样的重复。

传统佳节越来越淡了，困难并不会因为鞭炮放的响亮而就不难了。

如果要祝，我不会祝你新年快乐，我会祝你早日开工，反正疫情这三年真的已经休息够了，不差这一周的假期。

举杯的那一刻，敬你自己，好样的又死扛住了艰难的一年。

写作费脑，码字不易，欢迎点赞，评论和关注，就当是对我的最大鼓励。

知乎干货文章推荐，点击阅读：

纵横领域：从业互联网6年(个人经历)

非凡创业论：普通人如何改变命运？

知乎用户 发表

这让我想起一个典故，说古代有个皇帝，大臣们向皇帝禀报，闹饥荒，百姓都饿死了。

皇帝反问道，何不食肉糜？

我想起我买房子的时候，把心心念念的房子签约了，而且还是公寓，不是住宅，当时几乎已经倾尽所有了，对方要25万，我们谈论了一下午，房子22万他净收，税2万，中介费什么的也是我出。对方要全款，否则就不便宜。

我到处去借钱，自觉没什么脸面求人，当转账3万定金时，我还能够顶得住，突然说还要6600中介费时，我都不敢想，我银行卡里一共4万。

一下就只剩3400了。公寓也用不了公积金。但你知道那种感觉吧，钱是男人的胆，当你没钱时，你一下就感觉被抽空了。

我还是故作镇定，钱还是不够，但打了好多个电话了，大家承诺能借5000—1万。

凑一凑还是能行的，我再想办法银行借点钱，分个几年还，把全款凑出来。买这个公寓前，我想的是利用公积金，凑个首付，在中央公园买个小房子，也算在这个陌生的城市有个家了。

能正看中央公园的房子300万左右起步，最贵的1000多万。那种大平层，视野开阔，一看就很舒服，能够欣赏日出和日落，简直就是梦中情房。

真是想要。我看了看自己预算内背30年贷款能买得起还不一定装修得起的住宅。

总觉得差点意思，一套92万一居室，但是一楼，结构也不好，位置可以。自己纠结得很，又看远一点离轻轨站的，户型不错，但是配套差了。

前前后后折腾了一个月，中介陪着我到处跑，带看。差得看不上，好得买不起。

最终囊中羞涩，中介告诉我，要不看看公寓，总价低，你也好过渡一下，我脸其实有点红了。折腾一个月，人家没开单，每个周末都陪我跑这跑那，还要遭小区门卫的白眼。

那行吧，就去看看，公寓各方面配套就比住宅好得多，就是不能落户，而且商用水电，我算了算，有地方住就行了呗。

前前后后看了好几个盘的公寓，终于在一个楼盘看到了能正看中央公园的公寓，很小很小一间，套内才27平米，但那也许是我能和大富豪们唯一能共享这景色的机会，我看着窗外的公园，期盼着早上从这里起床。

和业主前前后后battle了好几天，他挂牌价25万，我报价20。中介都无语了，就没有这么砍价的，他退了一步24。我也退了一步21。他喊23.5万。

我喊22万。我压抑住自己内心的渴望，其实已经算是我能接受的最高价钱了。

当签完合同，我感觉整个人都空了，恐惧，不安，心想怎么办啊，人都飘了。当我骑上摩托车，开在大道上，眼泪就刷刷的流啊，一种极其复杂的感情，既觉得自己好像有个家了,又觉得非常恐惧。

钱东借西借，勉强还够，但是我怕税费不够，给老父亲打了个电话，其实自从我18岁离家，和父亲就交流少，我知道他感觉亏欠我。

我啥也没说，欲言又止，只说买了个小公寓。父亲让我把卡号发过去，我犹豫了很久，还是发过去了。过了一个多小时，收到一条短信，转账了60000元。

我感觉眼泪止不住就留了。感觉父亲还是爱我的。他只是不会表达，我回了个，我一定还。

在拿到父亲转账的6万，我才突然像回过神了。平复心情。开始期待什么时候办手续，期待那个红本本上有我的名字。

我其实特别特别反感炒房，也特别特别憎恶那些指定高房价政策的人，升斗小民，本来活着TM就不容易了。只是想有一个窝，就那么困难吗？

现在的房价有几个年轻人是自己能够完全负担的？他们一来就要背上30年的房贷。人生有几个30年啊？

把人如牛马一样按在岗位上，只是当社会的螺丝钉，边角料？

居者有其屋，一边闹年轻人不结婚了，一边闹不生育了，一边闹年轻人不买房了，躺平了，他们能不躺平吗？割韭菜也不是按着根割的吧？

一时冲动，有感而发。言辞不当，还请海涵。

知乎用户 发表

再多政策想骗刚需进场，不如身边一个同事被开。

交得起房贷？你交的起30年？敢问兄台现在多大？

知乎用户 发表

原因是真的买不起了

这是最硬的硬约束

这也是无论如何刺激不再有效的本质

过去这二十年

有家底的家庭都早早买上不止一套房了

这也是房价疯涨二十年的原因

剩下没房的家庭

基本全是低收入没家底的

房地产游戏最致命的逻辑漏洞

就是指望房价在最贵的时候

让最没家底的人去接盘

终于……

知乎用户 发表

因为年轻人聪明了呀

一开始房子捆绑婚姻没房子就没女的嫁给你

后来他捆绑孩子上学，搞学区房

现在暴雷了，老许跑路被抓

李嘉诚开始5折出售

你这边还搞降低首付，降低利率

真当年轻人蠢嘛？

还有月薪5000，不买房不谈恋爱真的能活的很滋润

赞到一百，提供一个能是自己无欲无求的办法

（练精化气）

知乎用户 发表

压倒年轻人的几座大山：

1.高房价

2.就业危机，35后会被裁员，收入不稳定

3.高彩礼，结婚必须买房

4.生孩子养育成本高

5.高压工作下身体健康出现问题

知乎用户 发表

在地球上待的时间还没贷款长

知乎用户 发表

我特么班都不想上了，你还提让我上30年还30年债？

直接还到退休，然后高层老化废了，我一辈子啥都没了。

买毛线，我只想世界爆炸

知乎用户 发表

之前胖猫那事的时候，有人建议男人应该去嫖一次，就知道女人是什么样了，就不会再去舔女人了。我对这个行为不发表评价。我反正不嫖。

类似的，我建议男人尽快发现自己擅长的领域，例如单机游戏，网络游戏，或者某种技术，某种兴趣爱好，在这个领域做到高于平均水平，甚至前10％的水平。然后你在圈子里或互联网上就能体验到被人尊重，或者人人平等的感觉。

一个人习惯被人尊重（当大佬）或者人人平等（活的像个人），就很难再接受被人压着的感觉了。

贷款买房就是这样的。你的领导知道你有房贷，你们还是平等的吗？他可以压制你，恶心你，给你加活，对你态度差，甚至扣你工资，骑你脸上拉屎，你一想，离职了房贷咋办啊，就只能忍着。一个人类，常年过这种低人一等的生活，精神状态都废了。不自信，对上唯唯诺诺，对家人态度恶劣，甚至重拳出击。

而且现在经济差，就业环境差，加上口罩时期摧毁了大部分人对“稳定性”的幻想。普通人没多少钱。没钱就不需要考虑结婚生子了。不结婚生子，车，房，都不是必要的了。

既然不是必须买，谁会像傻子一样背房贷当下等人？

知乎用户 发表

不隔音，不如租房，太吵可以迅速搬走。

知乎用户 发表

有这些利息都够我全国旅游了

知乎用户 发表

你所说的和我了解到的不符。

年轻人并非完全不买房，

而是：

“非必要不买房”

“区域省钱管理”

“自愿躺平”

“给繁育按下暂停键”。

知乎用户 发表

我不会花钱买一个带公摊的水泥盒子，现在是21世纪第20个年头了。

知乎用户 发表

现在提倡三无，无房贷，无车贷，无后代。只要不买房，幸福指数直线上升

知乎用户 发表

哪里不买房了，有时候是不是多想想自己的问题 ，这么多年了 ，烂尾楼问题解没解决，福利待遇有没提升，制度政策合不合理，有没有认真做事。

知乎用户 发表

为什么年轻人不戴绿水鬼。

为什么年轻人不开玛莎拉蒂。

为什么年轻人不住别墅。

年轻人不是不想，是不能！

年轻人如果有双休，

如果有公积金，

如果不用担心35岁，

我是说如果房子幸运的话不烂尾，

房价不玩过山车，

年轻人还是愿意买房的。

知乎用户 发表

之前我调侃自己穷所以躲过了房价暴涨的21年。

但凡19-23年入坑的基本都把3成首付赔进去了。

我给自己定了一个原则：房贷超过5000我宁愿一直租房子住。

知乎用户 发表

有次，我开着我的车去我们附近一个越野基地，看别人越野。

一个看起来有二十岁刚出头的小伙子，嘴里叼着根烟，跑来问我借火。

我和他便聊了起来。

小伙子:大哥，你也来越野啊？

我:就是过来看看。转着玩呢。我那辆车扛不住这炮弹坑。我说着，指了指，一边停着的QQ。

小伙子:大哥你为啥不买辆啊？

我:没钱……

知乎用户 发表

不买房、不结婚、不生孩子。

以上三条是一个国产电池一生最大的支出，选择放弃，哪怕你是一个穷人，大概率你会度过一个还不算太坑的人生，穷有穷的活法，至少还能活，甚至能活的挺逍遥，单说吃饱喝足，确实花不了几个钱。甚至每天喝酒吃肉，都不在话下。

安能摧眉折腰事权贵，使我不得开心颜。

感谢当代生产力的爆发，这生活质量，放古代你高低也是一酒仙，低配版李太白。

但如果你没有买房结婚生子的经济能力强行上车这绑定人生现金流三大连招，不出意外，大概率你基本上会过的一地鸡毛不如一条狗，确实不如接受现实躺平舒服。

穷人看到周围有人人买房结婚生孩子了，会让自己焦虑，看看人家，解决了一个人生大事。自己也暗搓搓准备跟上节奏。

而像我们真的懂的听到一个屌丝买房结婚生孩子了，我们就会想，这人已经完了。他连自己的问题都没能力解决，他哪来的能力还房贷？经营好家庭？教育好孩子？

我曾经问过好几个结婚多年有好几个孩子的中年人，他们中有的人告诉我如果自己有500万就离婚，有的已经自己在外面住了5年，有的是夫妻各玩各的各自月抛，有的是结婚一两年被分走500万。

我问他们后悔吗？他们的回答几乎都是一致的——不后悔。因为大部分人就是这么生活的。

他们的人生决策只不过是由于父母的压力、道德的定式、或者干脆就是模仿大多数人，仅此而已。他们本身对自己想要什么、想过什么样的人生、对这些决策意味着什么，其实是后知后觉的。

当然这里并不是说买房、结婚、生孩子是错误的。

马云创业也是老婆跟着一起创业的，唐岩创业也是老婆跟着创业的，俞敏洪创业也是老婆跟着创业者的。好的感情不仅会让你收获值得信赖的人生合伙人，而且彼此督促进步、共同承担责任，你会获得东西绝地不仅仅是所谓的陪伴、孩子或者性这种生物性的东西。

其实很多人的婚恋连陪伴、孩子和性都得不到。什么都得不到。还会亏损很多本来就已经拥有的很多东西。

问题出在哪里？

问题并不出在买房、结婚和要孩子这些事本身。问题出在人。

你本来就没有钱，你去贷款买房，只会让你成为房奴，本质是成为了一个奴隶，而不是让你更自由更幸福，为了一点点房贷，你失去了所有的创业机会和跳槽勇气。

所以你自以为你凑够6个钱包买了房、让自己好像在穷人里很有面子，也给了自己安全感。其实你失去了所有未来发展的可能性。

你结婚生孩子，结婚生孩子本身不是坏事，当然也不是啥好事，他只是一种选择。

但是你连自己都经济不独立，人格不独立，你连自己的情绪都处理不好，你自己本身就是一个负数，你和一个正数的人在一起，只会拉低别人，你和一个也是负数的人在一起，只会得出更大的负数。

穷人最大的问题在于——他本身就问题缠身，连自己的工作和生活都没有能力处理好，他本身就是弱者，就是穷人，那么此时贷款买房，不能解决他的问题，只能加重他的问题。他本身自己就经济不独立，人格不独立，然后还啃老，这时候结婚生孩子，没有解决他的任何问题，只会增加问题。

他们没有给自己时间成长。他们没有能力梳理好自己的生活。他们没有智慧去思考清楚自己的问题。那么在这样的状态下，不管是买房还是结婚还是生孩子，这种严重加重经济负担的事情，就只会让他们的人生越来越差。

这也是为什么买房的人这么多，结婚的人这么多，有孩子的人这么多，但能过好自己人生的没有几个，能赚到钱的没有几个，能把孩子培养好的没有几个。

他们的人生中引以为傲的这几个重大决策，无非是人云亦云、随波逐流、在没有能力解决问题、只是幻想着通过增加问题来增加安全感的一个动物性而已。而常识告诉我们，随波逐流只能穷，人云亦云只能平庸。

躺平吧，既然没有能力改变，不如纵情山水之间，快意恩仇过一辈子，至少落得个逍遥自在。地球不需要你去繁殖后代，不用担心他的未来。

【同路人社群】

王老师入门付费社群，与认同王老师价值观的朋友一起讨论交流，关于宏观形势、投资风向、政策走向、副业搞钱的信息分享和观点碰撞，不要让自己活在信息孤岛，和聪明的人一起同行。

【终生咨询会员】

你的人生战场，需要一个终生军师出谋划策。

性价比最高产品一次付费终身陪伴成长。

从不马后炮从不模棱俩可含糊其辞。

投错一次资、创错一次业、爱错一个人。

一个重大人生抉择，好坏之间相差百万。

让王老师陪伴你人生每个重要十字路口，做你的人生抉择策略军师。

【诺亚方舟计划】

2024注定会是惊涛骇浪的一年，全球百年未有之大变局，王老师推出一款线下产品，帮助有更多需求的客户解决资产配置和现实资源链接问题，一起逃生，登船转型，守望相助。这个产品是终生咨询会员的全面升级，购买的前提是成为我们的终生会员。

知乎用户 发表

本质上是大家被头几年的骚操作整的信心崩溃了，特别是经济方面，对自己未来的收入完全没上升预期……一般认为收入不比当下更低就不错了。

信心这玩意想锤烂容易，想重新建立……

难。

知乎用户 发表

之前看过一个李敖在立法院打骂台湾军购的视频。

大意就是台湾是美国的看门狗。为什么看门狗还要花钱自己买骨头？

知乎用户 发表

如果你不生娃，不结婚，一百多万躺着吃，一辈子衣食无忧

知乎用户 发表

这我真的调查过…因为他们觉得不值得被一个房子绑住一辈子…人家甚至不在意四海为家。

别怀疑，05的后基本都是这想法，有多少人在未来会扭转过来不知道，但是接盘的人一定是大幅减少的。

知乎用户 发表

新中国才成立75周年，你却想背上30年的房贷。

壮哉！等到100周年的时候真该给这些英雄豪杰颁发奖章。

知乎用户 发表

要啥房子啊，租房不香么

市场里60后70后80后们已经占据有利位置，站在悬崖边上看着底下的90后00后们，饶有兴趣地等着他们爬上来，接手他们的破房子，

谁承想，年轻人不讲武德，太高了，不爬了，在崖底就地躺下了，真不讲武德

知乎用户 发表

年轻人来一二线城市买房纯傻子，你们可能都很好奇我们本地人为什么家家三四套几百万的房，因为我们大部分的房子是当年只花了几十万买的，你还想来接盘吗？

知乎用户 发表

因为没必要买房，房子不是刚需！

只有吃饭喝水睡觉才是刚需，房子不是！我环游世界，到处旅居，通过Airbnb和agoda租了上百次房子或酒店，从没觉得房子是刚需，我只是需要一张床睡觉而已。

我睡过青旅单间，住过五星级酒店，住过别人的家里，租过高档公寓。我只是需要一个地方睡觉而已。

买房子太贵了，我所有的钱都不够在成都买一套房，不如拿着钱去睁眼看世界。

让年轻人拿出积蓄买房，背上房贷，这种人简直坏透了。趁着年轻应该上天下海，去找寻诗和远方的好妹妹，不该是钢筋水泥堆成的水泥盒子！

买房是不可能买房的，这辈子都不可能买房的。

知乎用户 发表

年轻人？？？

就95年之前的这一批呗。

90年出生到95年的。

你要不看看这几年出生的人都遇到了哪些天坑再说话？

这批人是最苦逼的吧？

08年之前咱们就一笔带过了吧，这批孩子要么还在老家做留守儿童，要么就是早早的辍学进了社会做起了最廉价的劳动力，没什么好说的吧？

现在按照年级最大的计算。

也就是90年出生的。

08年的时候，正好18岁，这时候08年到10年，中国经济正好开始第一波腾飞（呸。其实是发了四万亿出来）。——————————————有钱买房没？

现在看15年到17年，这时候的90后24岁。早辍学出来的还好，已经在工厂里打了螺丝差不多六七年了，但……问题是你见过几个在工厂打螺丝买了房的？

那现在看看有大学文聘的，这几年大学毕业的，工作还是比较好的，但……这关键是，人家才24岁啊，大学毕业最快的也才两年吧？两年啊，你让人家有钱买房吗？

好了，这一批人最苦逼，眼睁睁的看着17年一过，全国房价翻了一翻了。

**而且你还要注意：**这时候有一群二杆子开始慌了，回家逼着父母，找七大姑八大姨，七拼八凑的，凑了几十万，甚至上百万，反正欠了一屁股的外债，成功在18年、19年的时候举家欠债买房了，每个月房贷甚至比一个劳动力的工资还高，全家几个钱包一起供着水泥盒子。

好死不死，也就扬眉吐气了两年，短的甚至可能骄傲了一两个月，武汉开始封城了。

全世界都开始傻眼了，女娲娘娘都懵了。

短短三年时间，许大哥都进去了。

而在18、19年买房的，买二手房的大哥些还好，买期房的，那就遭老罪咯。（这些不需要我过多赘述吧？说多了怕有人看着共情，到时候又跑烂尾楼去一顿嚎啕大哭，万一哭着哭着想不通怎么办？）

——————————

好了，现在到24年了，有人开始问90到95年出生的年轻人为什么不买房了？

大哥，我拜托你哈，要是你，看着自己身边的同学、同事，一个个因为买了房，而头发都白了，甚至还有人因为收不到房，选择自我了断的。

这事儿要搁你身上，你告诉我，你买不买？

你要买了的话？

我送你三字儿——————————大撒俾！！！！！！

知乎用户 发表

2003年孙志刚事件了解一下，被JC以臭外地的没有暂住证烤起来。

短短11年，还真是30年河东，30年河西，全靠臭外地的买房子供养本地财政，桀桀桀。

知乎用户 发表

你买房只要贷款了，相当于买一套，贷一套；

花了近2套的房钱，只买了一套房；

而这模式，被银行称为迄今最为成功的商业借贷模式；

掏空6个钱包，还贷30年；

相当于6倍杠杆，开30年；

你知道吗，比特币，我都不敢开这么高倍，还不敢过夜；

而比特币被称为高风险行业，那买房呢？特危行业？

知乎用户 发表

没钱，未来预期也没了。

将房子和户口、教育、医疗、婚姻绑起来，现在看来是彻底玩砸了。这一套牺牲的不仅仅是一代人，还有未来几十年的信心、经济。

想想就悲哀，现在的年轻人如同日本失落的三十年里的年轻人，坏处承担了，好处也没吃到，完全是被时代抛弃了。

知乎用户 发表

买不起啊，这事很难理解吗？

很多人说现在年轻人精了，不会受骗了。

我告诉你们，错！

房价早就涨到了大部分年轻人买不起的程度。哪怕23年大幅下调，一线城市有地方跌了50%，照样买不起。

这个买不起的意思是**字面意思的钱不够，**不是说年轻人聪明了不想接盘。

你们太高估年轻人的财力了。

拜托，能六个钱包榨出来80万首付的家庭，那都是小康了。

很多家庭，很多很多很多家庭，砸锅卖铁，到处求助、借贷，都凑不出50万的手术费救命。别说买房子了。

你们真以为年轻人个个毕业20万年薪啊？

以我住的城市成都为例，大部分非金融、计算机的普通专业学生，本科毕业出来，薪资就是5-8K。硕士高一些，也不过就是8-12K。

这个工资至少拿5年才可能有一些提升。

或者没提升，失业了。这个可能性还大点。

这种薪资是字面意思的买不起房子的。不是说你不想买，而是铁了心要接盘，没办法，钱不够。

成都的一手房和品质稍微过得去，不至于叫老破小的房子，降价后都在150万以上。首付30万，每个月要还约6000元。

对于一个月工资到手只有8-10K的年轻人来说，这根本是还不起的。

还了钱每个月剩2-3000元，你吃不吃饭？

有人说买老破小，你们忘了一件事，20年以上房龄的房子很多银行不做贷款。年轻人拿得出来80万全款拿下吗？

事实就是，房价早就涨到大部分年轻人买不起了。

通常要两口子共同奋斗5-10年，才敢下手买。这时候他们三十五六了，已经不叫年轻人。

那种毕业两三年，单身的年轻人，喜滋滋的住进精装修的新家，就这种人有一个算一个，都是“哦爸爸妈妈给我的不少不多”

当然非要买也不是不能买，对吧，比如你可以去买青白江的房子，30万拿下，然后每天通勤一个半小时上班。

住北京的可以买天津郊区的房子嘛。然后地铁转公交转高铁去北京上班。

怎么不能买呢？都可以买。

知乎用户 发表

房子就是狗链子

穷人贷款买房等于一辈子没法翻身

知乎用户 发表

你为什么不考清华，是不喜欢吗？

你为什么不拿金牌，是不喜欢吗？

你为什么不买房，是不需要吗？

真不需要，好多人都是最后一代

知乎用户 发表

想当年，买房能挣钱，你对我户口限，把资验，半夜开盘不想让我看见。

全款的优先，贷款的靠边，公积金的带着共享单车滚去外面。

抢房卖出去赚差价，是年轻人一辈子挣不到的神话，老登击鼓传花游戏玩到赢麻。

现在政策放开，给年轻人桌子上菜，指责年轻人不肯买房变得无赖。

你突然给我机会，让我杠杆加倍。

就像打工多年的村花小美，突然回来要和我双宿双飞。

吓得我立马去医院查了个血液常规。

降首付降利率，狼子野心已经石锤，看着六个钱包买的烂尾流下眼泪。

假如一切从来，我回到农村劈柴。

三千的工资，种点小菜，生活无忧无虑多活几年实在痛快。

知乎用户 发表

原本大家买不起房子就买不起吧。

不知道哪位大聪明把房子和婚姻后代联系上了。

现在好了。

原本就损失一个房地产，现在连带结婚率，生育率一起跌了。

真棒！

知乎用户 发表

你知道三十年房贷是什么概念吗？

就是从二十多岁的年纪，直到你五十多了，牙齿烂了，眼睛糊了，耳朵不好使了，还得踏马勤勤恳恳被三十多的领导骂着，干着糙活，因为你踏马还得还踏马的房贷!

知乎用户 发表

如果拜佛有用，你恐怕连庙门都进不去；

如果种地能挣钱，农民将无地可种；

如果献血有利健康，你排一辈子队也轮不到你；

如果人生如意，那么一出生时我们也不会哭。

想当年买房还得验资，现在0首付都能给你办。

年轻人只是年轻，又不是傻。

知乎用户 发表

想当初，各种限购 debuff 拉满，我就知道这玩意儿多半是真赚钱。

但现在，都急着取消限购，还给我上七倍杠杆……

知乎用户 发表

吃完肉喝完汤现在叫我来洗碗？

知乎用户 发表

你未必知道的生活真相：

有些事情，不让你干的，往往是有好处但不想分给你；

凡是提倡的，大概率是有坑需要你去填。

知乎用户 发表

抢劫都不能把你抢成负资产，但买房可以。

知乎用户 发表

我还想问你为什么不给我发个房子。

上一代，年轻时拿发的房子，老了拿退休金。

我这个90后，年轻要花钱买房子，老了延迟退休，2060年后还有没有退休金还是两说。

你能告诉我为什么不给我发个房子吗？

知乎用户 发表

我炒比特币杠杆都不敢开5倍的，即便偶尔开了都不敢过夜，你这倒好，让我6倍杠杆开30年。

知乎用户 发表

昨天听到一句话中国才成立74年，房贷你要背30年。这三十年你确定你都可以按时缴纳贷款吗？

———————————————————-

看了很多评论大多数都是消极的或者觉得三十年就是在搞笑，几年都可以还清贷款。

我对于消极的人来说：大家也不要那么消极大家不是守地灵，没有必要为了房子而难受。w我分享出这句话本意不是让大家受打击，

而是希望大家能转变观念放下一些其实对于人生没有太多用的东西，人生路途不应该为了房子而被束缚，得之我幸失之我命，但不要纠结。

人生不过匆匆百年，生不带来死不带去，没有必要。

不要因为一些信息影响自己心态

人这一辈子极为不易，大家要珍惜自己。

知乎用户 发表

因为前面35岁到50岁这一波割得太狠了；

狠到大家都发现：

如果年轻人不买房不背房，不仅日子轻松惬意，他们还得倒过来上赶着求年轻人结婚生子、买房供车工作。

狠到年轻人发现，房子不仅是房子，也是囚笼锁链，也是一座新的大山。

知乎用户 发表

建国75年，你让我背30年房贷？

嗯？

知乎用户 发表

2025年律师向不婚不育的90后、00后科普说：“不婚不育的90后00后啊，以后你们的财产在无人继承的情况下，将归国家所有。”

那90后00后的第一反应是啥呢：“你凭啥会觉得我的财产会花不完？那财产花不完，我能舍得死吗？”

“你放心，我会留下一笔超额的负债给你们，老子死前不带上一笔都算我有良心，我要是有遗产，我他妈能不婚不育吗？第一次听说有人拿我没有的东西来威胁我，我唯一的遗产就是遗体，要拿就拿去吧，正愁没地埋呢。”

就说刺激不刺激吧？

知乎用户 发表

我第一次听说“得房率”“公摊”的意思的时候就有种说不出的恶心

知乎用户 发表

现在的情况是:让你结婚，让你生娃，让你花钱养大，大学毕业后最好直接去死。

知乎用户 发表

16年那一波，你给拉起来，你算的是居民部门负债率，30年房贷周期内的可行性。但是没有人用5-8年这个毕业生步入人生轨迹的周期去衡量这个房价。

16年之后，年轻人在8年内攒出首付，娶妻生子进入一个人生周期的社会规律被彻底粉碎了。

5-8年，足以改变一个人的三观和生活方式。

棚改之后的年轻人的人生计划全都是没房子没对象没孩子的低成本生存，这已经是习惯，是共识，是最优解了。

需要的时候买不起，买得起的时候，有没有无所谓了。

知乎用户 发表

买房干啥，笑死

去年哈尔滨一健身房老板私拆，导致居民楼墙体开裂，从4楼裂到21楼，你要是在这买房的你难不难受吧

让健身房老板赔？老板说你把我卖了吧

让国家赔？凭啥，又不是国家派人砸的

贷款买的你还得继续还，不还？那不好意思，你将成为最惨失信人，因为你的房子绝对不出去

如果我是在这租房子的，一句话就解决了，我不租了

买房获得的那一点点好和租房的超级抗风险能力相比真的不值一提

知乎用户 发表

难道我特么来到这个世界上，读十几年书，上十几年班，就是为了还他妈那三十几年房贷的？

知乎用户 发表

豪绅先买，百姓后买，接盘之后豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分成。

为了一堆钢筋混凝土，背30年的债，还要看人脸色，真成跪着要饭的了，而我们想站着把钱挣了。

知乎用户 发表

工作不稳定就敢贷款30年买房，这人八成脑子有病

知乎用户 发表

steam买游戏的时候都知道等打折，买房子这种涉及到一生的大事居然敢说“刚需无所谓”怎么？住租的房子没法还恩情了心里不痛快吗？

知乎用户 发表

年轻人好奇地想，

跟朋友借个几万块都需要深厚的交情，

在最年轻力壮的时候攒个首付都困难，

陌生的银行居然敢借6倍的钱给他

这是不可想象的

知乎用户 发表

成本十万不到的水泥壳子，搞得好像不买没法活啊？

知乎用户 发表

贷款30年是半辈子，太多人没这个意识，我国建国才70年多点，贷款30年……

人生真正有意义的年限，也就18～60，不过四十年，大家尽量要都做到五年内能还完所有贷款的打算再买房，而不是真的打算还30年……

知乎用户 发表

鱼网捞的不过瘾，等不急了，直接上绝户网。网上有句话说的我非常赞同：如果下一代还要重复我们的苦难，那么不生也是一种善良！

知乎用户 发表

知乎用户 发表

我真的很喜欢蜡笔小新这部动画的早期剧集，它借一个五岁小孩的嘴讲了很多大人的事情，而且它描绘的时代其实对我们的当下很有参考意义。

知乎用户 发表

15%首付就是6倍杠杆。

当年炒币的事候，我们普遍对于上6倍杠杆人的评价是：赌狗、疯子、脑残。

他们可是赔完拉倒就行的。

知乎用户 发表

这些人真坏！

他们挣钱时候不叫我，

现在赔钱了，开始想起年轻人了，

哈哈！

知乎用户 发表

你以为的房价:100万一套。

实际的房价:标价100万，首付先掏30万，后续得一共还140万，实际170万。

一线城市还有人接盘，那种三四线的，花百来万买鸽子笼？咋想的？

知乎用户 发表

有一代人是真的赶上了各种好时候。

上学上着上着跟着去闹事了。后来又分配工作了，又赶上改开，不是蜂拥而至下海就是蹭蹭提干，还配房。后面又搞资源，又搞房产。折腾不动了，您猜怎么着？嘿嘿！退休金又蹭蹭涨了。

那代人特喜欢一句话：“你们是赶上好时候了。”一顿教育后辈。平时出门也喜欢搞点事，毕竟是被眷顾的一代人。钱没花多少，返现的到挺多。

再看看这一代：

上学规规矩矩，熬夜做题，被家长/老师轮流pua。毕业找工作/考公，被上级pua。创业，被老狐狸pua。30-35还会被裁。回去跟人说压力大，还得被pua。结婚了，被pua。不买房，还被pua。天天担惊受怕。出门扶个老人还得被pua，甚至赔钱。钱没赚多少，无奈花出去的挺多。

知乎用户 发表

俗话说核武器在发射架上时才是最有威力的。16年之前的房地产完美贯彻了这一点：大肆宣传租房者疲于搬家、把房子和婚姻高度绑定、价格恰好是牛马踮踮脚能够到的。当时的舆论环境是不买房即地狱，但是牛马大部分努力一下能买得起。

17年之后那一波大涨，导致很多人真买不起了，核武器终于飞出了发射架。但是核打击后，牛马们惊讶的发现：一年搬个几次家好像也没想象中那么麻烦、身边有房的人婚姻也不见得多稳固。总之一大批买不起房的人，向大家证明了不买房也能活的有滋有味。资本家营造的鱿鱼游戏破产了。

知乎用户 发表

已经买了，目前首付已亏完，还在继续贬值。坐标南京，在杭州打工赚钱还房贷。说自住房无所谓升降的wqnmgb。

感谢各位的热烈讨论，在此统一回复：之前在南京体制内工作，比较稳定所以买了，没人忽悠。后来工作不顺心，刚好杭州有机会且涨薪就来了。扪心自问遇到涨薪的工作你们来不来。

买房是我自己想买，也不怨谁。毕竟大城市有房对小镇青年还算有吸引力。不为结婚不为小孩，单纯为了自己面子这个教训我认。不过回顾当时情况：作为一个刚毕业的学生，眼看房价十几年上涨，我周围同事一套一套置换，周围人人都在看房，南京作为国内前列的二线城市，当时钱也够你们说买不买。不要以现在的结果批评当时人得选择。但我还是学到了，列车开起来总有用到刹车的一天。

只能说哥们认输，但不该被贬损。有些流氓无产者歇歇吧，让你们暂时胜利了，能不能让我也加入（doge）

25.4.25

房子已经彻底负资产了，我也慢慢接受了。能还得起就继续还吧，好在公积金能cover住房贷。当初写下这段回答的时候内心是愤怒和绝望的，怪自己，怪家人，怪shehui。或许我们的生活是很不如意吧，但你能改变的只有自己。

当我生活过得难受的时候就喜欢骑摩托到没去过的地方散心，去运动运动也行。最近攒了点小钱买了台二手高尔夫，车况还不错，开起来挺爽的。下班早会去接对象下班，节假日出去自驾游，生活算是越来越好了。

三十岁后越来越觉得该少关注身外之物。我们这些做题进入大城市的人从小接受的教育是第二名就是失败，导致我们太在意外在的物质丰俭，成功与否，别人评价如何。其实幸福本身很简单，最近开始关注路边的花和街上的草。普通人都是自己生活最伟大的人，我们该关注自己和家人幸福与否。

没事会看看摩的徐师傅的视频，倒不是从底层那里收获优越感，而是看看这世界更多的可能。

至于房子，买了挺好，至少在大城市有了自己的家；不买也挺好，至少你还保留更多可能性。

知乎用户 发表

今天突然明白一件事，

这件事情就是不可能有人来到这个世界上，就是为了读十几年的书，上十几年的班，为了还那30年的房贷，所以当我们把买房、结婚、生子等任务放下的时候，你就会发现其实生活非常简单，你会发现原来看手机没事，原来睡到大中午也没事，原来不对讨厌的人笑也没事，原来躺平也没事，原来除了父母只爱自己也没事，原来生命他是完完全全的属于你自己，可是当你如果说把有车有房当做理所当然去追求，从小被灌输要满足他人的期待，那就是自我奴役的开始，我们经常说向内求，那什么才是向内求呢？

我是一切的本源，一切事物围绕着我才有意义，不管是什么，因为我一旦消失，这个世界它就不存在了。人生于天地间应该是洒脱和谐的。当你真正的理解这个点，哪怕你的生命历程在一天天中消失，但你也一定会感受到前所未有的力量。就像一台沉浸需求的钢铁巨兽，它等待着运作的那一刻，齿轮已经在转动。

有一次我跟我朋友吃饭，我们聊到一个很无厘头的问题，就是什么样的人最怕死？是很爱活的人吗？是很爱生命的人吗？其实恰恰相反，是那些从来没有真正为自己而活的人最怕死。有些人过度死亡焦虑，恰恰是因为没有好好的活过。

其实我想告诉你的是不被世俗意义的成功所裹挟，其实是很多国家最基础的价值观，甚至没有人会觉得这有什么可以拿出来说的，而大部分人不明白被压力推着向前走，连思考的时间都没有。明朝那些事中有一句话，我之所以写徐霞客，是想告诉你，所谓千秋霸业万古流芳，与一件事情相比其实都不算什么，这件事情就是用你喜欢的方式度过一生。也正是因为这句话把整本书都提高了一个维度，整个明朝无论朱元璋、朱棣还是张居正、王阳明等等，这些人都是被时代裹着向前走的人，他们或许在政治上在思想上占据巅峰，可在他们的漫漫人生路当中真的快乐吗？

知乎用户 发表

当初上车的，已经被贷款套牢了。。。。。

当初没上车的，现在悠哉的等价格继续下来，反正不急。。。。

再下去一代人，那就根本不缺房子，爷爷奶奶给父亲的房子，外公外婆给母亲的房子，集中到ta一人的手里。。。。。。

知乎用户 发表

赶快买 不然这辈子就买不到这么贵的房子了

知乎用户 发表

坐标南京，19年倾尽全力贷款买了一套108平的房子，当时248万，中介费3w，税6.68w，现在还剩贷款130w

昨天看到同小区同户型刚出售了一套，148万，

感觉这五年多的努力像个笑话

2025年2月18日

老婆备孕，家里次卧有点不太够用，置换了个143平米的

这套168w挂出来卖，看的人很多，出价的人很少，中介都会告诉买家最近成交价，导致买家压着成交价出。

装修再好也没用，市场就是这样子，目前有人出价160，如果不出意外这个价格就卖了吧。

不算利息，纯亏80

2025年5月19日，154w出售，家具家电除个人物品全留，之前另一个回答里有大哥用deepseek帮我算出来包括利息一共亏138w

浮生一场梦

知乎用户 发表

上头那些人胡吃海喝完 拿完耍完 最后还在桌子上拉了坨大的 然后让底层老百姓来付账收拾卫生？等什么时候5年期以上商业贷款利率降到2%及以下再买！

知乎用户 发表

这就是真正的“裁员裁到大动脉”的现象。

三十五岁定律，中年危机，已经干翻了曾经的支柱行业房地产。

就业和买房的关系，就是皮和毛的关系。

是要先有了就业，然后才会有可能考虑买房子。皮已经没有了，毛还可能存在吗？

想当年我家真的能买得起北京的房子，但那时候我还没毕业工作，家里跟我怒斥：“你在北京能找得到工作吗？你连工作都找不到，还买什么房子？”

当时还有更霸气的一句话：“能买得起房子的地方很多，但工作不是在哪都能找到。”所以一定要先就业，然后才能考虑买房的事情。

现在依然还是这个道理，只要年轻人的就业不复苏，无论经济上的因素，还是心理上的因素，都甭指望他们会买房子。

而且最近两年买房子的很多人，现在已经亏光了首付，所购房产的价格已经远低于他们的负债。他们的这种行为，其实和早些年强行上杠杆买房，后来房价暴涨，自己也大赚了一笔的，逻辑上是一样的，只不过时代不同了，现在买房就是刻舟求剑。

现在如果你知道自己35岁之后连工作都找不到了，连收入都没有了，你还会买房子吗？你的当务之急就是在被社会淘汰之前尽可能的多赚一些钱，然后去鹤岗安静的度过余生，仅此而已。

知乎用户 发表

告诉大家一个扎心的话：疫情期间，连口罩和布洛芬都抢不到的人现在抢到了房子

真正能挣钱的东西从来就轮不到你

能轮到你的时候大概率也不挣钱了

知乎用户 发表

现在买房，不是49年入国军的问题了，而是49年还在反清复明

知乎用户 发表

话说，30年的房贷这个其实很简单。。就是，你未来三十年努力上班，养活的不是自己！而是上一代地主和他们的儿女们哈哈哈哈哈。

地主发现，土地为自己生产的价值低于了逾期，农民为自己打工挣的钱越来越少了！那怎么办！一次性卖给农民！！我一次吃到饱！等到天灾人祸的时候，这个土地又是我的了。太好了！

给地主和老爷们做工就好了，干嘛非要给他买下来？贷款30年从地主里买地，啥时候天灾人祸，这个地又让地主收回去了(土地兼并的常规策略嘛)

所以，争抢土地，炒高价格的是地主。最后接盘找上种地得了，你看我这块风水宝地，你买下来保证有收成！

所以啊，现在年轻人对自己认知还是很清晰的我觉得，什么阶级干什么阶级的事，不是地主，不是权贵，不是资本家。只是农民和工人阶级罢了，妄想拥有生产资料？

我见过一个某上海贼自我清高教授，其实啥也不是，当年学校分了房子，后来挣点钱买了不少，从企业弄了横向，捞的盆满钵满。然后，他和下面的青椒讲，你看学校旁边的房子才7万一平，一点也不贵，你努努力就能买到了。哈哈哈哈哈哈哈。

知乎用户 发表

我记得从小学开始。

每个礼拜一几百上千号人一起发自肺腑的唱

有一句是“起来，不愿做奴隶的人们”唱了九年，这句词深深烙印在我的心里。

然后你让我当房奴？

——————————————————————

一天没看这么多人了，看了大家的评论，其实都一样，来世一遭本来就是一场游戏，你刷新的位置好，拆迁给你十几套或者几百上千个W，刷的位置不好，咱也就别想着刷副本了。

知乎用户 发表

巴尔扎克都写不出的悲伤。

知乎用户 发表

前段时间收到笔奖金，

小几十个。

看到账户上这笔钱，

心里想啊，

要是拿这钱出去旅游，

够我环游世界了。

带上老婆孩子，

省点也能把主要国家走个遍了。

但是这钱，

终归是不能拿去旅游了。

不到半个小时就转去了贷款账户，

然后收到短信，

您的房贷还剩余300万。

真是造孽。

知乎用户 发表

四个月前我被公司裁员了，用给的赔偿金把贷款全部还完了，和老婆算了一下，我们一共贷了300万，七年的时间做了提前还款，就这7年利息就还了100万，现在已经在家待业4个月了，合适的工作根本找不到，又下不了决心去送外卖，家里的车又是大排量油车开不了网约车。

现在想想如果当时不买房，如果当时买一个小一点老一点的房子，有那个100万我现在干个小买卖不求能挣钱至少有点事干吧。

真的，劝劝现在的年轻人，能多存点钱就多存点钱吧，千万别以为你现在光鲜亮丽的生活和收入颇丰的事业能持续很久，任何一点的突发事件就能打倒你。

不止不要买房，不要买任何超出你个人需要的物品！多存钱！多存钱！多存钱！任何行业都存在中年危机！不要认为你这个行业越老越吃香，只不过会延后而已！

知乎用户 发表

其实很大一部分原因，是因为年轻人也不知道买房子有啥卵用

你们以为我在扯卵谈，但其实当时买房的人，有相当一部分，他们也不知道买房有啥用

这时候有兄弟就说了，房子可以住啊！

错了，你租房不能住吗？

这时候有兄弟又要说了，你买房可以自己装修，是自己的呀。

那你不知道多花钱去租豪宅？租售比摆在这里，不是吗？

我见过500多万的房子带豪装，租5k一个月

当年带电梯的商品房，就是豪宅，现在呢？？？

长沙就有个类似的楼盘，那会儿吊炸天，现在租都难租，因为房屋老化，设施落后

所以，你们能不能搞清楚一个状况，买房是为了改善你们的生活，而不是降低你的生活水平？

不如我们换个逻辑，你花钱遭罪，你干不干？

这时候又有人说了，可是不买房，孩子没法读书啊

你自个儿捋一捋，这话它像话吗？

孩子读书和买房，有必然联系？？？

这不就又回到了，买房为了改善生活这一点上

你不买房，你娃不能读书？

别人的娃可以在农村读，为什么你的不行？

照这个逻辑，人家住豪宅大平层，你住89平商品房，不也是一样被人比下去了？

如果说，你没法在农村让你娃读书，也没法让你娃在城里读书，你生个娃出来干嘛呢？

这时候又有人说了，不买房不能结婚啊

哎，错咯，错咯

有没有一种可能，是因为你长得丑呢？或者你这个人确实有缺陷，情商低？亦或是你要找漂亮好看的妹子呢？

在我看来，如果一个女的，需要你有房才愿意和你结婚

那她就是不爱你的，我不是在道德绑架

因为如果她认为，必须要有房子才能结婚，为什么买房的不能是她呢？

你愿意为了她买房，因为爱她

那她为什么不能因为爱你，然后买房呢？

然后呢？

接下来你们买房还有什么借口呢？

哦，对了，最重要的来了，增值

上边说了那么多屁话，归根结底，就是因为有人想通过买房，来虹吸社会发展，不劳而获嘛

那房子就不是房子，它是一个投资品

既然是投资品，那就有挣有亏，得根据市场大环境来吧？

总不能说，只能挣，不能亏，哪有这么好的事儿？？？

挣钱了，你选择大于努力，你有格局有眼光

房价跌了，你是嘤嘤嘤，刚需买房

我3年不买房，你看我能不能活吧

你三年不吃喝拉撒，你看你死不死吧

所以，有奖问答，什么叫刚需？

房子从来就不是刚需，它可以是投资品，也可以是改善生活的工具，可它偏偏就和刚需挂不上任何关系

只是因为一帮崽种，赔钱了，装可怜，开口闭口几十年心血没了

合着房子跌了，你不能住了？

玩不起就是玩不起，装什么可怜？？？

能不能上天台？？？直接一手空中飞人，再把房价打一打

我就这么个逻辑

然后，再回到问题

请给年轻人一个买房的理由

我是狗子

希望你幸福

知乎用户 发表

房子能不能代代相传，这个不清楚。

但房贷是可以贷贷相传的，这个是肯定的。

知乎用户 发表

其实，房价爆炸，可能真的是上面人懒政的结果。

之前看到一句话，觉得豁然开朗，

“历史总是向着阻力最低的方向进行”。

房价是两个问题合而为一的，一个是央地矛盾问题，另一个是资本市场建立方式的问题。

一个广泛的看法是，居民的资本性收入其实应该从更高质量的资产获取，股市才应该是和经济增长关联在一起的要素。房地产是吃了原本属于股市的养料，这玩意作为一种公认的低质量资产而崛起，这个事儿就得说央地关系了。

对于地方而言，在产业发展和政策调控之间，选择卖地赚钱，其实并不是愚蠢，而是出于一句话——

“你说的都很好，但这对我们有什么好处？对我，有什么好处？我又在不在这个我们里？”

诚然地方可以靠产业过得非常滋润且稳定，比如杭州上城区和娃多多的关系，但这种关系需要消耗大量精力维持，最重要的是，让公务员维持一个“服务”的态度，还不如让他们直接死翘翘，“一朝权在手，我给你当孙子？做梦！”

这个是地方层面的阻力，“我凭什么给你上供？”，大家都想吃且能吃到发展红利，但几乎所有人都选择了吃软饭和吃独食。而且考虑到地方官员的换届问题，产业发展是给他人做嫁衣，卖地赚钱然后搞园区炒地再赚钱，岂不美哉？

再往上，上面也添了把火。其实因为毛子解体前后那对破事，顶层最注重的真的是发展么？发展很重要，但必须稳定地发展。这个其实才是棚改货币化最后击碎资本市场的根本原因——“我宁可要稳定，戳破泡沫是不可能的，阻力大的改革，哎呀进行不下去，算了算了。”

然后顶层就放出两个大昏招——棚改货币化，以及宣传“六个钱包”（哪怕是应声虫的说法，这里面真实的成分有多少，不知道）把住房和婚姻强绑定。

于是乎，棚改货币化直接击碎了资本市场重建的机会，

而六个钱包，在拳殖塔合流的今天，直接击穿了我国的人口结构。

搞清楚这些问题，明白了谁是我们的朋友，谁是我们的敌人，矛盾到底是什么性质的矛盾，就知道年轻人为啥不买房了。

暴论一句。年轻人不买房，恰恰是对这个国家还存有希望的表现。

知乎用户 发表

很可能是因为他们注意到，一些老同志才买到 2714 套房，就立即被叫停了。

知乎用户 发表

对啊，何不食肉糜呢？

知乎用户 发表

说个悲观的

就现在年轻人的就业形势，根本找不到一个稳定在某个地方的

知乎用户 发表

90后但凡是有点上进心的，都贷款上车了。

结果打拼了四五年发现，身边有为青年都负债了，过得还不如前几年一直躺平的。贷款买的房也成了，运气不好的还一直烂尾着只能一直租房成本加倍。

我请问呢

。。。。。。。。。。。。。

再加一条：

整个家族已经五六年没有新生儿了，是一个上一辈加起来有二十多户，同辈（80-10）有四五十个的庞大家族。

知乎用户 发表

中国有优秀的医疗体系，干净的城市，良好的治安，稳定的食品价格

所有这一切，都不是白来的

他是上了30年房贷的年轻人的智商税和血汗钱。

贷款买房的请受我一拜~~先生大义！

知乎用户 发表

其实我们从小学习的数学当中，一直都贯穿着两个能力，叫做“数感”和“量感”。

什么意思呢？

就是你一定要知道什么叫“多”，什么叫“少”，哪个数比哪个数大，哪个数是哪个数的几倍。

只有不断强化这样的思维和能力，你才能够对数字更敏感。

但过去的几年里，很多人买房的热情，让我觉得恐怖。

这些人对钱已经完全没有了概念，他们分不清什么叫贵，什么叫便宜。

我不知道这和数字支付有没有关系，但也许每个月到手的工资和买东西的钱都要用纸币，情况会好很多。

就这两年，这种情况在年轻人当中才刚刚有所好转，但依然不够清醒。

咱们简单来算一笔账。

现在都在说房子降价了，小县城里的房子五六千一平就有人称作“白菜价”。

但是你算算，买一套一百三十平（套内100左右）的房子，也要70万，再加上装修、契税、维修保证金，一百万都挡不住。

100万这个数字，放在房价这个领域，很多人已经不觉得算一个大数目了。

但是你知道100万是什么概念吗？

如果你在去年的时候，把100万存到银行里面，存大额存单，一年的利息就是3万块。

300块一次的按摩捏脚，你一年能用利息去上足足100次，一周得去两趟，本金一分钱你都用不上。

现在很多人一看到什么WPS、爱奇艺、听歌软件、小说软件需要开会员，就觉得头大，四处借会员，就为了剩个十块二十块的。

但你知道吗，你能用到的所有的软件，你把它们的会员全开一遍，全开年卡，你一年也用不了2000块。

但你还房贷的时候，一年的利息就是大几万。

你累死累活的还了一年房贷，一个月还4000多，一年砸5万进去，也许你只还了1万本金，剩下的4万都让银行拿走了。

这打水漂的4万，你知道你本来能干什么吗？

举个例子，旅游，很多人认为是有钱人才能干得起的事儿。

国内的话，你花4000块，绝对能找到那种7天的纯玩团，全程高端住宿0消费，路线给你规划的明明白白，甚至还带无人机航拍，有多少人舍得去？

就算是远一点的路线，你坐飞机来回，一次也花不到1万块。

用一年打水漂的那4万块，你本可以一年玩五六趟。

在某音上，那些教别人创业或者做项目的博主，一套课程下来无非就是四五千块。

大家一定感觉这样的课已经很贵了，而且这么高价的课程是一定会一对一的，有的甚至可以去线下。

这个价格，很多人会骂这些知识博主割韭菜。

没错，确实不便宜。

但是如果用打水漂的那4万块，去报这种课，一年你可以学10个项目。

一年10个暴富的机会，就算你p都没学到，眼界和格局也已经完全不一样了。

可你™居然去买房子。

100万的房子，你贷了70万，终于住了进去，p体验感都没有。

连本带息的还了130万，一年攒累死累活攒个七八万，足足攒了十七八年……

从22岁一直坑到你40岁，连斗志都没了，一辈子都给你干废了。

居然还有人觉得这玩意儿是白菜价。

知乎用户 发表

因为现在只需要15%的首付了。你们知道这是什么概念吗？如果算是买房交易的税费，手续费，中介费等。也就是说，只要房价下跌10%。你首付基本就亏光了！

10%？！也就是股市里一天的时间而已！

你敢拿你未来30年来赌一把？

知乎用户 发表

因为太便宜了，买下来没有什么成就感。

要是涨到100万/㎡，我肯定买，砸锅卖铁卖血卖肾都去凑个热闹。

所以我建议，再涨涨，不然没有一点动力。

知乎用户 发表

现在除了公务员事业单位国企外企，剩下的50%以上的年轻人随时都要面对裁员失业，谁敢买

知乎用户 发表

我在上海待了九年，见证了上海房价从三万多涨到七万多的全程，这泡沫膨胀的九年说句实话，没几个本地人买房，我周围绝大多数甚至可以说全部的本地人都是房价暴涨的受益者，家里穷的靠房价暴涨时导致楼盘扩建拆迁获得巨额补偿，家里富裕的早在14年之前就买了房子，最亏的也是100万买进然后300万卖出，什么都没努力就赚走了外地人一辈子的积蓄，更有甚者很多人的房子是90年代分配的老公屋，也就是说人家当初一分钱没花住了半辈子的房子转手卖你两三百万，见证过这些的年轻人是不可能不害怕的，谁能心甘情愿自己辛辛苦苦一辈子最后给房主打工，哪儿怕是对自己父母都没那么孝敬吧？

说白了，高房价已经严重破坏了按劳分配原则，但凡不想像佃农一样打一辈子工给地主还恩情的年轻人，都不会参与任何买房活动的，再者就是房地产已经远远脱离其实用属性，即便作为金融产品，其投资收益比在今天也江河日下，租金回报率甚至不如三年定期利率，拿首付加三十年房贷的高额资金去买房甚至不如把这笔巨款放入银行存定期后利用利息去租一套相同的房子来得实惠，从心理上和经济利益上来看，买房尤其是在大城市买房最终都会成为大冤种

知乎用户 发表

不想给红利吃干抹净的上一代人擦屁股。

知乎用户 发表

买个锤子啊，前几天去看房，深圳的一个盘，谈了一下午最后能降到3.1万一平米，这个盘其他的基本上都是3.5万，当时突然有冲动想买，但是，回来后就想怎么凑那个首付，我跟我对象工作这几年攒的全部钱，加上我爸这几十年攒的钱，再跟我哥借点钱，能凑够这30%的首付（幸好是30%，不然真的差点被坑入手了）。想了想，平时买个煎饼果子都得考虑加多少东西，tmd这破房子我为啥要花这么多钱，贷款290万，利息还有170多万，这一旦再跌个100万真的受不了的。我拿着这125万的首付，租房就算是3500一个月都能租30年了，利息170万能租个40年，这70年不就出来了吗，并且我想租多新的就租多新的，换工作也能租近的。（并且，125万本金，3.5%的收益，一年能有4.375万，租3500的房还有结余）

现在很多地方15%的首付，85%的贷款，算上利息一共要还1.36倍的房价，9倍的杠杆啊，tmd这不就是一个跌停就差不多把本金亏没了吗？我是大股东吗还是开发商啊敢这样加杠杆。

还有就是房价下跌趋势，我去看的那套房，2021年刚开盘有同事买的同户型，4.2万一平，这也就两年半的时间，房价跌了120万，这算上利息，多少年白干了啊。坪山，深圳郊区的郊区，卖3万多，凭啥啊，就凭你是深圳？

——————————————————

2024.06.27更新

先回复几个评论比较多的点吧。

第一个是小孩读书学区问题，首先我现在还没小孩，其次是现在出生率跌的比房价还夸张，2016年1883万，2023年官方数据902万（非官方的还有说780万的），即使明年生小孩到小孩读书时候也就只有极个别学校的学位需要抢，大部分学校的学区房基本上都是笑话。

第二个是现在深圳首付比例降到20%了，415万的话首付83万我跟我对象工作这几年攒的也够了，不需要从家里拿钱或者借钱了，但是贷款332万，公积金105万，商贷227万，利息189万，算上房价合计604万，这么多钱在坪山买个116平米的房子，公摊还摊走了30多平米，实际也就80多平米，这真的太夸张了吧。

第三是现在经济形势太差了，M1余额还在下滑，对未来的乐观程度真的不太好，这波房价下跌还得继续个至少两年半，房价跌起来随随便便就是两个人几年甚至十几年的工资，虽然有什么买定离手早买早享受的说法，但买相同的房子你比别人多花了一两百万，你会平衡吗？花十万租房两年半剩了一两百万不香吗？