强制转换为LPR利率是为了什么？是割韭菜吗？

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品葱用户 德才兼备之人 提问于 8/13/2020

工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR

品葱用户 peacefulwaters 评论于

米国叫ARM的，天朝不是金融和美帝接轨么？

品葱用户 Helloworld123 评论于

有没有懂的人来解释一下，这个是怎么回事？是跟Libor/SONIA+Margin模式的中国版的吗？可是只有大宗业务是这么报价的，第一次听到房贷这么操作… 听起来就很诡异。而且Libor 用的这么广之前还有操纵Libor的丑闻，LPR不就更容易暗箱操作了吗？

品葱用户 Helloworld123 评论于

如果没有暗箱操作，在全球利率肯定是保持低利率的情况下，LPR肯定往下走，短期和中期，改成LPR对还款方有利。可是如果贷款20年的话，谁又知道20年内利息是什么走向呢？

品葱用户 Helloworld123 评论于

贴一个很枯燥的文章，有普及到几个概念
https://www.lexology.com/library/detail.aspx?g=0ea6e772-658a-4385-bc9e-894d24daf18c

品葱用户 yeking001 评论于 2020-08-13

   知乎的那个文章完全瞎扯淡，还他娘的认为未来五年中国经济快速恢复并且增速加快，我都快吐了，关于利率选择这个问题我以前回答过，再说一次吧。
   中国经济崩盘后，利率是要不断下跌的，不管五年十年后共党倒台还是继续存在，以后都是低利率时代，贷款2-3%，存款1%左右这样，甚至跟国外一样接近0利率甚至负利率，比如经济三十年前崩盘目前一直陷入通缩萧条的日本和2008年金融危机之后的欧盟一些国家。
   其他这些正常国家在经济遇到大危机之后都会主动降低存贷款利率来恢复经济减轻民生负担或者刺激消费，根本不会跟共党那样搞个二选一让那些傻货房奴选，共党给民众所谓固定利率就是想继续按照目前房奴接盘时最高的利率4.5-6.5%之间继续还房贷，想把房奴们最后一滴血肉都吃干净。
   最近政策又变动了，共党主动把利率模式调整成浮动的lpr，也是不敢把几亿房奴逼的太狠，最近上街喊打喊杀的底层民众又多了起来。
   微博上那些房奴韭菜的评论也把我看傻了，以前共党想再坑你一次，你骂他们很正常，现在共党怂了，不敢下手太狠，这些韭菜也骂，不懂经济真的是被共党耍的团团转。

品葱用户 HatredKiller 评论于 2020-08-12

中共出任何政策一定是从屁民嘴里抢肉的 不用说这种不遗余力强推的 用屁眼想想都知道肯定对屁民没好处 

个人认为这玩意是跟人民币贬值挂钩的 
估计利率会飙到10%打底 也就意味着人民币可能贬值一倍以上

人民币贬值房贷利率不涨想啥呢？
贬到无限多是不是相当于你用首付价买了套房子？

品葱用户 kiddiWorld 评论于 2020-08-13

专门搞出那么一个 奇奇怪怪的 LPR 还弄得那么复杂，说是市场利率 其实 制定这利率的7家银行都是CCP家的，所以根本不可能是市场利率。 中国放水那么生猛，经济又不行，很可能 在某年走入伊朗和俄罗斯的高通货膨胀通道，到时候 这个利率就会高的可爱。 从稳妥角度 我没有选择 LPR 。

品葱用户 卡卡里 评论于 2020-08-13

在知乎上看到一個感覺非常厲害的文章，感覺可以回答樓主的問題。

知乎──个人建议大家房贷不要绑LPR浮动利率，而是选择固定利率
https://zhuanlan.zhihu.com/p/110128814
（不推薦點擊）

然後我有花時間截圖合併整理成圖片檔。
https://images.weserv.nl/?url=https://i.imgur.com/YNm33NL.jpg

品葱用户 winters 评论于 2020-08-13

凯恩斯全球大行其道，居然还有人觉得未来利息会上涨，真的是搞笑吧。

而且稍微有点经济学常识就知道，基准利率是根据无风险利率制定的，无风险利率又取决于一国的GDP的增速，利率太低，货币发的太快超过GDP增速太多，会有恶性通胀的风险，利率太高，老板跟资本家不愿意借钱，可能又会导致螺旋通缩跟日本一样，所以利率的制定，从来都不是央行说了算的，而是很大程度上是全市场共同投票决定的。

权贵老爷们同样也不希望你国恶性通胀或者恶性通缩变成西朝鲜或者一个死气沉沉的拉美国家，那个时候整体左转，回到毛时代或者拉美化，权贵集团即使有权力，也没法变现，前者急速左转，官僚体系必然急剧收紧维持高层的利益，中下层权贵集团就没肉吃了，后者拉美化了，即使你有权力，也没人租你的，因为寻租权力的商人跟资本家都跑光了。

另外天朝未来20年不太可能维持这么高的经济增速，所以利率下行是必然的。

而且债务这块，负债最严重的部门是地方政府，而不是居民，债务这么沉重，要么超发货币用通胀来稀释债务，要么降息来降低债务负担。

无论从哪点看，降息都只是未来天共金融跟经济政策的主要方向。

品葱用户 tommy_lee 评论于 2020-08-13

假设，中国经济失控，利率和通胀都可能失控。。。到时候。。。

品葱用户 明真 评论于 2020-08-13

从长期来看影响不大，短期利率下降，刺激经济。经济回暖之后还会上调。

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