如何看待 2022 年春节期间三、四线城市新房成交下跌超九成？
知乎用户 王克丹 发表 其实一些四线城市早就开始 20% 首付了，提前透支了需求能力，一般人买房还要以来父母的资助，亲朋的借贷来完成首付，明面杠杆加隐形杠杆撬动了房地产在一段时期的繁荣，没有人想过之后的事情。现实就是亲朋间信用越来越弱， …
read more知乎用户 王克丹 发表 其实一些四线城市早就开始 20% 首付了，提前透支了需求能力，一般人买房还要以来父母的资助，亲朋的借贷来完成首付，明面杠杆加隐形杠杆撬动了房地产在一段时期的繁荣，没有人想过之后的事情。现实就是亲朋间信用越来越弱， …
read more先放上南京 2014 年至今年 10 月的一二手房成交情况。整体评价就是：稳，也就是丧失了增长性。下表中的数据来源为克而瑞。 注意上表，南京一手房和二手房的成交均价之间存在着价差。南京是一二手房价格倒挂的典型城市，中心城区由于严格的一手房价 …
read more首先给出厦门的住宅成交面积数据： 注意，今年1-5月份，厦门一手住宅成交总面积29万平米，相对于去年同期的60万平米，直接腰斩。二手房更惨，今年1-5月成交52万平米，相对于去年同期的184万平米，直接斩到了脚踝，降幅高达72%。在价格上， …
read more还是先从苏州的房地产市场开始说起，直接上数据表： 整体来说，苏州今年的房地产市场有了一些萎缩。1-10 月的一手住宅成交规模 619 万平米，按此前连续四个月 60-70 万平米的成交规模预计，全年的成交规模应该 750 万平米左右，这种规 …
read more先直接上一张厦门至今的房地产成交图，数据来源为厦门市房管局官网，老蛮我对这种数据一直是保持实时追踪的。 2015 年和 2016 年，厦门的一手房成交规模保持在 300 万平米以上，二手房成交规模当然是超过一手房，保持在 400-500 万 …
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