前所未有，香港海港城为商户减免一半租金

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来源：图虫

记者：卢奕贝    编辑：牙韩翔

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但对经历了去年大半年的社会局势动荡，又遭遇肺炎疫情雪上加霜的香港零售行业来说，减免租金只是杯水车薪。

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疫情之下，香港最大的高端购物中心、亚洲最赚钱的商城海港城，也开始减租了。

2月12日，多家香港媒体报道称，海港城给租户的一封内部邮件显示，受新冠肺炎疫情影响，商场客流量骤减，多个品牌商家业绩受到严重影响。为减缓商户压力，海港城决定将2月租金减半。由于涉及与租户间的保密条款，海港城未透露更加具体的洽谈内容和合约安排。

根据国家卫健委数据，截至2月13日19:55时，香港地区累计确诊新型冠状病毒肺炎51例。

海港城是香港零售业的标志之一。自2007年起的10年间，受益内地游客的访港购物热潮，海港城销售额年均复合增长率超过10%，2018年更是达到24%。

2018年海港城销售额超过370亿元港元，平均每天超过一亿元港元。到2019年，海港城去年上半年总收入依然增长5%至61.56亿港元，商场的出租率维持在96%。

目前，海港城内有许多商铺闭店暂停营业，其中围上了装修板的门面更多达24个。

一位名叫“Patrick the Reporter”的香港用户，在社交网络Twitter上发布了一张海港城的照片，并且配文“2020.02.06 平日下午的海港城。”曾经人流涌动的海港城入口，如今格外空旷。

网友拍摄的海港城。

“受疫情影响，大家都有意减少了出门聚会，但上班族仍然需要搭乘公共交通出行，许多必经站点会设在商场楼下，经过是不可避免的，其实，逛街还是可以的。”在香港尖沙咀附近工作的Hugo Wong对界面新闻说。虽然所有香港市民都戴上了口罩，但是街道上的人流并没有明显减少。

但香港奢侈品零售业的最大消费客群来自内地，为应对疫情，香港政府自2020年2月4日起加强了对出入境的管控，访港旅客人次跌至谷底。

2019年香港局势影响的冲击尚未消化，新冠肺炎又来临，如今的购买力可能并不足以支撑它们过往的辉煌。

海港城的母公司是九龙仓置业，旗下还拥有时代广场、荷里活广场以及中环组合等5项物业，目前并没有其他减租信息。但在新冠肺炎尚未爆发以前，全球最大奢侈品牌之一的Louis Vuitton，由于业主九龙仓置业拒绝为品牌位于香港铜锣湾时代广场2楼的分店减租，正计划关闭该分店。

新冠肺炎疫情爆发后，不只奢侈品，香港的化妆品与珠宝行业也变得黯淡。

莎莎已经宣布旗下香港及澳门21间分店已暂时停止营业；周大福表示港澳有40多间分店暂停营业，其余分店也已经缩短营业时间；谢瑞麟则在社交平台公布，已停止超一半的香港门店营业。

目前暂停营业的零售门店在香港仍是少数，但香港零售行业人士不再报以乐观。

据香港零售管理协会上周四公布的调查显示，自1月24日起共10天的春节期间，大部分香港零售商的平均生意额下跌高至50%，零售业正步入“超级寒冬”。而在新冠病毒疫情肆虐下，协会会员预计2至3月的生意额仍会下跌40%至60%。

零售寒冬让香港各界决定守望相助。

2月11日，香港地产建设商会发布了一份声明，指出鉴于零售餐饮业当前的困难境况，旗下会员将继续与有需要租户按个别情况探讨各种可行办法，包括提供宽减租金等措施，以纾缓他们的经营压力。

新鸿基地产、新世界集团、恒隆地产和太古地产纷纷响应，或减免租金，或承诺加强推广，以携手共度时艰。而这些地产公司的减免措施，将覆盖国际金融中心商场、apm、K11、太古广场购物商场等香港核心商场。

但对经历了去年大半年的社会局势动荡，又遭遇肺炎疫情雪上加霜的香港零售行业来说，减免租金或许杯水车薪。

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