怎么看待西安《易合坊》小区烂尾十一年后复工，每户业主需再交续建费每平米 1800 元？
知乎用户 徐斌 发表 能力基本没有，欺负老百姓天下第一。 管理人有个大杀器，解除购房合同。因为买的时候便宜，几千，现在价格贵，一万多。 如果业主不同意这个续建方案，可能就让法院强裁，然后强行和不同意的业主解除合同，让业主在退回 4000 …
如何看待业主收房被通知每平米涨价 3650 元，开发商称跟「政府无关」要收房只能加钱这一事件？
使用CN2/CN2GIA顶级线路，支持Shadowsocks/V2ray科学上网，支持支付宝付款，每月仅需 5 美元
## 加入品葱精选 Telegram Channel ##
知乎用户 草头神 发表
有很多背景没说清，补充一下：
1. 项目地不是普通河北县城，而是雄安新区的雄县。
2. 项目在 2016-2017 年之间销售，当时房价 4000 左右，打电话的业主应该就是这个时候买的。
3. 项目在 17 年就停工了，直到去年才开始复工，所以才在今年交房。
4.17 年 4 月雄安新区正式设立，当地房价一度暴涨至 3 万，政府为了打击炒房，直接关停了售楼部，后来出台政策仅限当地人购买（限购政策评论区有说当地人也不让买）。
5. 开发商给出的理由是这几年不仅业主有损失，开发商也有损失，停工多年的成本压力就很大，重新开工后的绿化和管网都是重新铺设的，各种费用比 5 年前都上涨了。此次涨价开发商并没有给出具体的依据。
6. 购房者咨询了雄县相关部门，给到的回复是，虽然涨价不合理，但这属于合同问题，跟政府无关，可以去法院起诉。
7. 对于能让房地产政策把控的风雨不漏的政府单位发文说房价涨 90%，回复与政府无关，这个开发商背景牛逼还是当地政府不作为？不知道能否让天眼查扒一下？
所以，事情就是这么个事……
ps：如果这个政府回复是在北上广深之类的一线准一线城市估计能让开发商幸福的发疯。
知乎用户 神秘的月球人 发表
房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。
1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定：国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
2、按照我国现行行政体系，国务院建设行政主管部门是指住房和城乡建设部（前身是建设部），县级以上地方人民政府房地产开发主管部门按照级别及行政区划的不同或者是住房和城乡建设厅，或者是住房和城乡建设局，或者是住房和城乡建设委员会。
我真的谢了，这叫跟政府无关？？开发商随便涨价？那就等于没人管了？
知乎用户 徐斌 发表
具体到这个项目不太了解情况，就说点大路货。
河北的房地产项目，销售的时候五证不全甚至还没拿地特别普遍。
房价涨起来之前，用比较低的价格把项目预售了，新政之后房价暴涨到三万，如果还没拿地，地价也就跟着上去了。
在这种情况下，房企就相当于倒贴钱卖房子，不肯吃亏所以就拿收房为要挟涨价。
开发商也不敢因为这个去告业主合同无效，因为当地法院两头堵，开发商起诉确认无效的法院一般也不支持。
你要说契约精神，他就给你说合同无效，解除合同，逼着业主加钱去埋单。
唯一的解决方法就是政府这边做个解遗让渡一部分利益，项目手续齐备后，业主再起诉要求履行合同。
河北这边的解遗政策还是比较给力的，这钱还是有可能不加的。
知乎用户 好多个小背心 发表
合同签了，贷款办了，到交房时间没交房，过了几年能交房了要涨价——新鲜吗？
不新鲜，老生常谈。
因为我是律师老打官司，所以只遇到这种开发商，办法很简单：
1. 请律师。
不管是代书文书、还是委托代理，先把自己的权利义务明确了，你会发现你不仅不用交钱，甚至还能管开发商要钱，2017 年到现在的逾期交房的违约金，也不少呢；至于要交钱才能收房，完全不用操心，要求他履行交房义务就行了。捋一捋什么都清楚了。
2. 去起诉。
法院是保护业主权利的最佳场所，早行动早拿房，晚行动多焦虑，做正确的事儿，比瞎琢磨要简单还有效。
3. 等执行。
在逾期交房如此明确的情况下，只要你没有新签订什么文书，或有其他特别情况，胜诉问题不大，等着拿着胜诉判决去强制执行吧，因为开发商才不会配合你，还是得法院保护你。
懂法和不懂法是两个世界，有律师和没有律师又是新的天地，这个问题很简单，就看你请不请律师了。
知乎用户 北京刘馨远律师 发表
正所谓没有调查，就没有发言权。
作为律师，拿到一个案件，为了能够提出更恰当的解决方案，我会有这么几个研究步骤。
了解案件事实。
查询网上案件相关案件事实；
查询相关案例；
维权进展；
案件诉讼所产生的争议主体、纠纷产生原因、归纳案件争议焦点和重点；
是谁在产生纠纷矛盾？
产生纠纷的原因是什么？
案件要是解决，如何解决双方矛盾焦点？
案件所牵涉到的法律关系？
民事？
行政？
刑事？
如何进行维权？
相关问题，在经验上和其他地区维权如何解决的？
采取何种方式进行维权？
应当往哪个方向进行攻击？
为了解决纠纷，应当如何设计战斗方案？
案件相关事实：
项目介绍：
冀中名门位于雄县城市北部核心，由雄县双盛房地产开发有限公司开发，占地近千亩，投资超过 30 亿元，建筑面积约 50 万平米，容积率 1.63。项目产品全面，一期规划有地中海风格 100-210㎡全观景墅质洋房以及 350-550 ㎡ 的私享电梯别墅之豪宅，二期规划法式香榭丽舍风格阅景高层、小高层 80-160 平米二居至四居，三期醇正血统英伦退台洋房，配有观光电梯，私享花园，奢华品味。
项目规划配套 20000㎡欧式园林，7000㎡罕见中央水系、2000㎡鼎级会所、30000㎡主题商业、1000㎡国际双语幼儿园、华北最大的室内玻璃中庭五星级美泉世界温泉假日酒店。
案例维权诉讼：
雄县双盛房地产开发有限公司，在网上一共 6 个诉讼，其中三起民间借贷纠纷，开发商是被告，借其他人钱款到期未还，未还理由：
被告雄县双盛房地产开发有限公司辩称：**我公司开发的工程一直处于停工状态，被告资金紧张，无力一次性偿还本金，**且我公司认为借款利息数额过高。
业主投诉维权情况：
我是冀中名门二期的业主，于 2017 年年购买了由雄县双盛地产公司开发冀中名门项目的楼盘及其车库和地下室，暗要求支付了相关费用并与双盛房地产公司签订了《商品房定房协议》《地下室购买协议》《地下车位认购协议》，并按照规定向开发商递交了网签及贷款所需资料。开发商介绍说该楼盘五证齐全，是省级重点项目。2017 年 4 月 1 日中央宣布成立雄安新区以后，被开发商告知，根据主管部门要求所有在建施工项目全部停止施工，所有网签交易、贷款手续全部停止办理，等待国家规划及政策出台后方能继续办理，对此我表示积极响应与支持！
但之后多次到冀中名门项目现场或打电话给开发商问物业移交事项，始终得不到正面回答。前几天 听闻雄安新区已在项目所在地设立群众接待处，接待来访群众，我们深感欣慰，我为此专门到项目现场，然而我在现场始终未找到群众接待处，也未查到接待处电话号码，打电话问开发商还是不能得到正面回复，为此我们深受困惑与不解。特向政府及相关部门诉求如下：
1、请求国家政府为老百姓做主，对我们与双盛集团签署的冀中名门定房协议进行契约保护；2、请求尽早复工交房入住；3、请求当地像部门及开发商对业主真实解疑，公开楼盘进展！
感谢政府给予此平台让老百姓寻求帮助！
事实调查初步得出主要结论：
第一，开发商延期交房、延期办证；
第二，开发商资金链断裂，资金非常紧张，其导致的停工系主要原因，预售资金监管亦存在挪用嫌疑。
产生纠纷的主要主体？以及双方的争议焦点？
争议焦点：
开发商是否构成根本违约责任？
：目前看，买受人没有根本违约行为，涉案项目不能如期交房和停工的主要责任主体系开发商，开发商应当承担根本过错责任。
开发商是否有权利单方面要求涨价？
：双方签署买卖合同，买房人如约支付了部分购房款，买房人没有根本过错，开发商亦明确说涉案项目没有政府的要求涨价，是开发商单方面擅自涨价，且不涨价不能继续履行合同，构成根本违约已经十分明确。
所涉及到的法律关系？
民事纠纷：合同合法有效，双方签字后，开发商应当按照合同约定原价继续履行合同义务，主要是交房和办证，且没有权利单方面要求买房人进行涨价，涨价没有合同依据，具备继续履行的条件，应当继续履行。
行政纠纷：
开发商擅自涨价的行为，已经扰乱了房地产市场秩序，住建部和国务院有明确要求，开发商擅自捂盘惜售或擅自涨价，否则构成严重违法违规。
石家庄市政府办公厅第一时间调查处理 “永嘉公园城” 调价事件近日，媒体报道了石家庄市 “永嘉公园城” 房地产开发项目擅自提价等问题，市政府高度重视，主管副市长紧急召开专题调度会，责成相关部门第一时间进行了调查处理：一是对项目开发商永嘉房地产公司主要负责人进行了约谈，责令该公司取消了单方面调价行为；二是对永嘉房地产公司违规销售行为按照《城市商品房预售管理办法》第十三条之规定进行了顶格处理；三是督促永嘉房地产公司和存在经济纠纷的省四院方面就有关问题洽谈解决。开发商销售房屋，要求一房一价，且有政府备案价，一般情况下，开发商不得任意涨价，即使涨价，也要在相关政府部门进行备案，并且也要符合价格主管部门政府备案价法定要求。[2]
如何维权？
第一，直接起诉开发商，要求继续履行合同，同时进行财产保全。
近年来，随着楼市政策的宽松与二胎政策的开放，不少地区都引发了新一轮的 “买房热”，而因买房引起的民事纠纷也随之增多。2016 年 3 月 28 日，金寨县人民法院斑竹园法庭审结了一起业主起诉开发商私自涨价的民事纠纷，在法院工作人员的主持下，双方最终达成了和解。
2013 年 10 月 1 日，王某与金寨县某开发商签订了《房屋订购单》，以 6600 元 / 平米的价格购买了一套房屋，并当场支付了 60 万元的首付款。随着工程的日益推进，本以为快要住进新房子而满心欢喜的王某却收到了一份开发商送来的承诺书，要求其承诺将房屋价格提高为 7000 元 / 平米，并且要在 2015 年年底付清余款，否则就视为放弃对房屋的购买，并扣留预付房款中的 10 万元作为违约金。王某无法接受此条件，并多次与开发商交涉无果后，愤而将开发商诉至法院。
受理案件后，法庭工作人员积极开展调解工作，告知该开发商私自涨价的行为不但不能获得法律支持，而且会影响其商业形象，带来更大的利润损失，同时也对王某买房前详细查验开发商资质、产生纠纷后迅速用法律武器维护自身权益的行为表示肯定。最终，双方当事人达成和解协议，王某放弃购买房屋，开发商返还房款并支付了十万元违约金。
（作者： 陈文培 编辑：白云雷）
[3]
第二，针对开发商违法问题，进行向有关政府部门进行投诉。
依据国家发改委《商品房销售明码标价规定》第十六条 “商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。”
写到这，大家可以看出这样的开发商，不是流氓，也是自作自受，
不仅失去了民心，也给政府和法院增加潜在的麻烦。
这开发商会败的一塌涂地，大家信不信？
北京刘馨远律师
171 次咨询
4.8
中国政法大学 民商法硕士
30618 次赞同
去咨询
参考
- ^https://www.sohu.com/a/116465144_239315
- ^http://news.hebei.com.cn/system/2016/10/29/017493545.shtml
- ^http://www.lafy.gov.cn/view/3759.html
知乎用户 孟庆恩律师 发表
开发商耍无赖，跟房子降价时业主耍无赖一样的性质，都属于违约行为。
每到房价稍微下行的时候，很多买了期房的业主，在开发商还未交房时，就觉得自己买房子买亏了，就去维权，找开发商要说法，聚众打砸开发商售楼处，逼迫开发商变更合同价款。全国各地都有类似的场景，不胜枚举。
现在又轮到开发商了，好似一方唱罢我登场的感觉。开发商为什么要一手撕毁合约，不遵守信诺，单方面要求业主加钱，否则不交房。很大原因在于房价处于上行期间，开发商心里不平衡，为了多赚的钱公然站在业主的对立面，与业主针锋相对。当然业主也不是傻蛋，不会听开发商的摆布，不可能说加钱就加钱。
当然，双方之间就有一个冲突，就是业主不加钱，开发商不交房。业主为了能拿到房子，那只能去法院起诉开发商，届时申请强制执行。
如果是群体事件，业主可能要进行投诉或者信访，当地政府部门应该会约谈开发商。
知乎用户 墨昭 Difenrir 发表
开发商耍流氓呗，原房价退房，你的房贷他又不还，某某名门可是坏透了。
开发商收房涨价怎么办？
民事起诉，要求开发商履行交房义务，按合同赔偿延迟交房赔偿金。
参考一下网上的民事起诉书，自己先过一遍。
再去**法律援助中心**，或法院信访处工作人员，值班律师会提供免费咨询。
拿着民事起诉书、合同复印件、银行卡、身份证去法院办理民事起诉。
如果有多人起诉，还可以并案处理，加快程序。
胜诉之后，如果开发商不配合办理房产证，那就拿着民事判决书去申请**生效判决书**。
拿着生效判决书去办理房产证。
房产证都有了，还不知道怎么做吗？
我是
知乎用户 万事如噫闻太师 发表
凡事多讲正能量！
你们难道没听懂暗示吗？这是对二手房市场满满的爱呀！
这是在说——我们卖新房的就是店大欺客了，怎么着吧！不加钱不许入住也不许退房，熬死你！想住？去买二手房呀！
现在开发商的杠杆这么高，二手房业主的杠杆也这么高！而潜在用户就那几个，手里的钱又非常有限。
这时候，要么就是给开发商接盘，解救开发商；要么给二手房业主接盘，解救个人房主。谁把房子卖出去谁活，卖不出去就等着银行来强行法拍吧。
这个楼盘给出了明确的信号，不要去买开发商手里的房子，谁买坑谁。
这是在牺牲开发商拯救还不起贷的百姓呀！
知乎用户 大老白 发表
他们本可以抢劫的，但是他们没有，感动中国了属于是。
知乎用户 P 先生的地产观 发表
真有意思
这个应该是开发商想要收溢价，以 “喝茶费” 的方式收取的费用吧
不过，“喝茶费” 不是在签约之前收的吗？
这是要开行业先河吗？
好了，咱不装了
这叫抢钱
给，你开收房
不给，还有手段慢慢收拾你。
这是买了个什么开发商的物业啊
进了强盗窝了。
所以说，买房子，还是得知道怎么选啊！
看看这个开发商的情况：
已经成为失信执行人和被执行人了，涉及法律诉讼 250 单，司法案件 57 宗。
这笔钱嘛
很明显就是最后摸一把的，就看那个凯子交了，他们就多搞一笔。
反正债多，也不愁再多加几笔了。
建议再等等，他们应该熬不住了。
不差那一时半会了。
知乎用户 平哥看地产 发表
居然如此相似的做法？？？
认真想想，整个事情很简单，有的人花了一辈子积蓄，买个环京房而已，2016-17 年的事啊，这钱换做现在，也买不到更好的了，这不是 QJ 吗？此时放弃不要，也买不起其他的房，不放弃，对方已经说了，没有理由，就是要加价！
比起这个，D 家算厚道了，理由是：高峰期车少，不加钱不好意思，叫不到车
知乎用户 地产老雷 发表
有些东西不敢谈，挑些能谈的吧
其实这就是个烂尾楼问题
老雷找不到雄安的小伙伴，所以跟河北的小伙伴沟通了下；
发生这种问题的原因他们说了很多，但在这里我就不写了。
该项目是 2017 年停工，当时已经销售完成了；
2021 年复工，现在工程进入尾声准备交楼；
换句话说就是一个烂尾 4 年的楼盘复活了。
通常烂尾楼复工最好的方式是换开发商，
接手已开发建设获得后续开发权益（例如广州珠江花园）
**次之是原开发商融资，**地方安排给房企借钱；
但因为该项目以销售完毕，没了后续开发土地所以以上两条都走不通。
所以盘活的方式剩下两个：地方接手与业主自救。
其实这两项都很难走通，地方不愿意接手业主难以团结。
所以河北小伙伴推测，本次事件是开发商从某善人手中借到了钱复活楼盘；
但这钱得还呀，所以就要求业主加价收楼了。
老雷觉得，这于理于法都是不对的，
讲法律的业主和开发商签了合同，必须按合同价交易，
按道理来说，开发商决定加价收楼方案之前，要和业主们商量吧？
业主自救也要大家商量个方案，而不是你说个价大家就要给呀。
不过这个事情，老雷和小伙伴也不知道怎么办
业主要是起诉开发商的话，老雷与小伙伴都不敢确定有好结果；
包括老雷的律师小伙伴，也觉得起诉并不会增加业主的优势。
但是交钱收楼的话，其实风险还是挺大的；
最重要的事收楼后还要办证，如果开发商没钱验收 - 确权 - 办证的话，业主们可能拿不到不动产证；
另外就是如果以后房屋出现质量问题，估计也指望不了开发商了。
老雷个人觉得，如果能等等再交的话就最好。
知乎用户 石付成律师 发表
我总结了下，现实中涉及买期房的纠纷主要有四大类：
排第一的就是延期交房。
其次是交的房与合同约定货不对板。
再次是交房时过户出了问题。
最后是交房后业主没入住，产生的相关物业管理费纠纷。
作为律师，身边的几个朋友遇到这样问题，我都劝他们算了。。。适当让步。其他的当事人我一般让他们自己先联合多个业主，共同代理。因为这类纠纷，对当事人和律师来讲，都是比较鸡肋的事情。
不过话说回来，像题主这个案例中，开发商延期交房反倒这么强势，甚至 “得加钱” 的，原谅我见识短浅：如此奇葩，不能说闻所未闻，简直是难以想象。
开发商延期交房，一般的处理方式就是，怎样不花成本、或者花最少的成本、闹出最小的动静，赶紧把房子交出去、防止业主闹事，这才是正道。
像题主这个开发商如此逆向思维的，其动机真的很难猜：难道是真遇到什么问题，非得把事情闹大么？
从法律上看也很简单：
开发商说的是 “全款买房”“按揭买房”，说明业主已经履行完付款义务，买房合同只存在开发商的交房义务了。我不相信备案的买房合同还预留了开发商临时加钱的 “活口”。
所以，开发商如此强势，不排除在延期交房后，开发商找买房业主另外签了些什么东西，里面设计了一些对业主不利的条款；或者开发商与买房业主之间还有其他的一些对价安排。这个当然需要进一步的信息才能搞清楚。
现实中，只要开发商与业主在买卖合同之外另外签了文件，不管开发商在忽悠业主签这个东西的时候多么诚意满满、声泪俱下，这些文件一定是开发商的免责文件，一般业主往往很难识别。
那么假如 “不一般” 的业主识别了呢？开发商就对 “不一般” 的业主单独处理，逐个击破。这可以说是行业通行做法了。
再说业主维权存在的几大难题：
**一是基础文件不占优势，一开始就是不对等的战争。**如前述，开发商相比业主，一般具有更优势的法务团队。在矛盾充分爆发出来之前，开发商往往在法律文件上做好了充分铺垫。因此，这从一开始就不是一场势均力敌的战斗。
二是业主分散难以形成合力，张开拳头打人。开发商已经修筑了一个坚固的城堡，业主四面八方来攻，看似气势汹汹，实则一盘散沙、各自为战，甚至各怀心事。
这真有点十九路诸侯攻董卓的意思：真干仗的就孙坚和曹操两家，其他的多是看热闹的、想搭便车捞点好处的、还有三个人三条枪冒充一路诸侯的、甚至相互怀疑对方是不是私下拿了好处的。你让他们在虎牢关前壮壮声势还可以，真让他们派兵攻城，立马秒怂。
三是期待利益极不对等。打个比方：开发商假如面对的是 1000 个业主，业主一人索赔 1 块钱，那么对开发商来说，处理这个事情的期待利益就是 1000 块。所以，开发商就算投入 100 块钱来处理这个事情，从经济上也是合理的。
但是单个业主呢？他只有 1 块钱的利益，你让他拿多少钱来处理这个事情呢？
什么，你说咬咬牙给 5 毛？说实话，现实中愿意给 5 毛来解决问题的业主，要么是轴劲儿上头的、要么是这个盘真被逼到绝路、不干仗不行的了。
这其实也好理解，我掏空 6 个钱包买个房，交房本来就一延再延，现在你告诉我还得要一两年时间和开发商打一场胜负难料的官司？那么我结婚呢？父母养老呢？孩子上学呢？最重要的，我这两年住哪儿呢？我可是连装修队都找好了呀……
你可能会说，让 1000 个业主一人凑一点啊，古人还说人多力量大呢…… 对此，请参考上文 “十九路诸侯攻董卓”。
所以，我们的现状是：期房买卖纠纷，从开始到结尾，都是开发商对业主的单方面碾压。一旦硬碰硬，开发商喝着茶请个律师就应付了，然后自己舞照跳、马照跑。但是业主为此付出的隐形成本，可能是自己未来几年的人生规划。
知乎用户 王克丹 发表
企业一般会注重商誉，为未来的生意做规划，一旦开始吃人，意味着已经没有时间考虑未来的事情了，信用破产是他的事情，但对于购房者来说，维权难啊，不能每次受伤的都是弱者。
知乎用户 夏广域拆迁律师 发表
您好，当时签署的购房合同怎么约定的，按照合同约定履行。签订合同的任何一方违约的承担违约责任，双方协商不能达成一致解决方式的可以走法律途径。您描述的信息不够详细，需要更多帮助可以与我们联系，为您提供专业的法律指导意见。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。随意每平米涨价 3000 多块钱，很不合理，可以提起诉讼。
北京英淇律师事务所
全国客服热线：400 0319 888
知乎用户 一株冬青 发表
我都不知道有什么好闹的，开发商有错吗？
它涨了 3600 元，周边楼盘跟着涨，整个区域跟着涨，
然后一小区涨价，带动了整个地区的房价上涨，大部分人的固定资产得到增值，
人均 GDP，雄安的 GDP，因为这个开发商而得到飞速发展，
感恩之心，难以言表。
知乎用户 如履薄冰 发表
跟政府确实无关，那交给法院判呗。
知乎用户 dihao1983 发表
临时加价是商业常用流氓手段；
当然了，流氓手段不是非法手段，
又不犯法，又能带来好处，所以，运用很广泛，谓之流氓经济学。
守信只是道德约束，
而法律是最低的道德，底线。
他是一个流氓，他是一个守法公民，并不矛盾。所以，李首富说，不要拿普通人的道德约束我；索罗斯说，我是在规则的范围内玩，合法合规。看看，说的都没毛病，人家赚的就是不道德的合法银子。公司高薪养法，无外乎想获最大的流氓空间，获得道德 / 流氓优势。
对付流氓手段切记不能犯法，只能同样耍流氓，而想耍流氓就得懂法。可以不道德，但不能不守法，后者直接导致执法机关介入，无论是守道德犯法，还是不守道德的犯法。
普通人的问题在于既不懂法，又不懂流氓，还不懂钱，既不懂文化流氓和流氓文化，又不懂道德经济和经济道德。
不仅要学会闻鸡起舞，
更要学会鸡鸣狗盗 / 半夜鸡叫的起家手段！
知乎用户 Jimmy Chen 发表
我以为这是二、三十年前的十八线乡镇的小开发商做得出来的事情，没想到是大名鼎鼎的雄安新区。
这是嫌铁拳锤得不够快，不够狠啊！或者是公司没给置业顾问发工资？
当然对于业主来说，可能因为政府的介入，反而加快了接房的效率和速度，因祸得福吧。
知乎用户 匿名用户 发表
我觉得合理
以前常说房价跌了
打砸售楼处，赔钱，赔车位
现在终于有开发商开始执行
房价涨了，补钱
我觉得这个措施能打击炒房
支持支持
哈哈
知乎用户 成都房产投资俱乐部 发表
知乎用户 广域工坊长王铁锤 发表
千万别听他们的瞎闹腾
建议先签补款合同然后一笔付清拿到房产证之后住进房子里了再起诉索赔。
这样也是犯罪事实发生，甭管最后算非法集资还是违反合同法，你都能在法律上把钱要回来，实际怎么执行不一定肯定有损失。
但是雄安新区房产可出租收钱的商品房，8000 一平也不贵啊，眼光放远一点，不要就盯着眼前这点小钱。
否则像其他答主说的一通折腾，结果开发商装孙子将来坑你的事儿多了，也可能继续烂尾下去。到时候钱房两空，前期 4000 一平的现金或者贷款一分也不会回来。
老百姓要审时铎事，不要以为有理就能利益最大化，先把肉吃到嘴里，然后再算帐不迟。
知乎用户 最后的荣光 发表
这样的现象，是被利益至上的思想控制造成的。现在社会上商品化和物质化比较严重，有时问个路都要钱。
最近看到有个大仁视频，让人耳目一新，其中讲：人至上，人是第一位的。在一个事情发生时，如果能够把人放在第一位，即使暂时受到利益上的损失，长远来看都会有更好的后果。
俗话说的好，买卖不成仁义在。如果守住了人性，不伤害人性，无形之中都会越来越好，人们会活得更加有人情味，少一些物质和机器的冰冷。反之，如果伤害了人情和人性，物质再多也会有不好的后果。
知乎用户 一叶落而知秋归 发表
首先这个小区位于雄安新区，自从 2017 年 4 月 1 日之后，雄安三县所有的地产项目都停工了，连村里自建房都不能盖了，有一段时间装修都给你停了。2017 年的物价水平和工人工资水平相比，能一样吗？这项目最起码能让你复工，其他证件不全的地产项目，业主也只能自认倒霉，复工都遥遥无期，更别提交房了。
与其他地区的加价不同，长达五年之后的复工，材料成本，融资成本，人工成本，都比五年前高一大半，现在要复工，确实要把这些成本考虑进去，但是，这些成本该由谁承担？我想开发商也无可奈何吧，五年时间不让你复工，难道这些成本不该由新区承担吗？是因为新区的强制停工政策，导致项目迟迟不能完工，并不是开发商自身的原因。所以我认为涨价的钱该由新区政府承担。
知乎用户 谢筱白 发表
█房地产行业在被重锤八个月后，近期表现渐入佳境，动辄涨停的架势让人印象深刻。
一如 2009 年的春晚，不少人在经历了 2008 年金融危机、汶川地震后，看了春晚，一扫阴霾，笑出了声。
那年也是有史以来，第一次有歌星在春晚这个严肃的舞台上喊出 “把手举起来”。
事后，周杰伦在接受采访时表示 “什么欧美、韩流，华流才是最 Giao！”
赵本山、小沈阳的《不差钱》更是让人笑出了眼泪，那两句像绕口令一样的金句，至今仍时不时的被人提起——
“人这辈子最痛苦的事情是什么，你知道不？是人死了，钱没花了！”
“人这辈子还有更痛苦的事情是什么，你知道不？是人没死，钱花没了！”
后面还有更猛的纵贯线，尽管《亡命之徒》被导演组改了名字，删去不和谐因素，即便是这样，也透露着一股生猛，堪比 2008 年扔下的 4 万亿。
猛到总导演郎昆从此再也没有执导过春晚。
潮水就是从这里改变了方向。
春晚后的 2009 年，任正非在内部讲话中不断强调 “海盗精神”，高呼
“走出去！”
“中国市场一旦饱和，我们将坐以待毙！”
中国资本也开始四处出击，在海航、复星带头冲锋下，中国资本上演了一出史诗级 “出海扫货”。
盛况至今令人津津乐道，那年，吉利把沃尔沃收入囊中、四川腾中重工从通用手里买走悍马，据不完全统计，2009 年中国企业在海外并购上撒出了接近 500 亿美元。
时年，在所有人都一吐阴霾，意气风发，坚信明天会更好的笃定信仰下，房价终于开始一飞冲天！
只是，人们都忘了萧伯纳的那句话 “人生有两出悲剧。一是万念俱灰；另一是踌躇满志。”
不得不说，这位见证过日不落帝国由盛转衰的现实主义作家，真得 giao！
01
2008 年的次贷危机让华尔街嗜血大空头与华尔街之狼，在这场战役中接连受创，跌落神坛。
整个东方资本市场却迎来了历史性的转折，尤其在宏观定调 “房地产作为支柱产业”、政策面放宽、以及超发货币的共同作用下，房地产行业进入了快车道。
有多快呢？
这么说吧，一脚油门踩到底的地产商融资拿地、开发、销售的大手笔，让土匪见了都得回避，妖怪看见了都得纳闷，寻思着这是哪里来的什么新品种？
赚钱比印钱还快！
拿徐志摩的诗讲，这叫：
神道见了摇头，魔鬼见了哆嗦！
以至于各种调控政策都拦不住，原因大家都懂，长期依赖土地财政的各地已经有了戒断反应。
直到 2020 年 8 月，三条红线出台，先知先觉的巨无霸们意识到——变天了。
同年 9 月，恒大喊出 “全国楼盘 7 折促销” 的口号。
这让很多地方地产公司很不爽，把恒大一通乱捶，他们权衡利弊后，各地开发商开始结成联盟，最牛的当属河南，表示绝不降价。
但他们并没有挺多长时间，“不降价联盟” 就瓦解了。
原因也不复杂，2021 年有机构做了一份 “TOP50 强房企财务抗风险能力排行”，这里面抗风险能力最强的，不是万科这样的优等生，也不是华润、中海这样的央企，而是龙湖。
据说，龙湖董事长吴亚军跟高管们开会时，突然抛出一个问题，假如有一天出现极端情况，所有银行对龙湖关门，公司的销售额降一半：
我们还能不能发出工资，能不能还得起债？
龙湖高管研究后给出的答案是：不能。
换句话说，假设政策持续收紧，中国地产业公认最稳健的公司，自己都没有信心挺过难关，更何况其他踩着红线蹦跶的房企？
更何况，八个月前，中国银行保险监督管理委员会主席郭树清主席还在不断加码
“押注房价永远不跌的人将会付出沉重的代价”。
郭主席发言的三天后，许老板全程缺席了两会，请假事由上写着
“公司在全力化解经营危机。”
02
谁曾想，八个月后，还是我们这位郭主席，在一次发布会上，公开表示
“房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转，不希望‘房地产市场调整太剧烈’”。
风口调整得太快，昨天还在 ICU 抢救的房地产，今天就进了 KTV。
在庙堂 “稳经济” 的预期管理下，各地的 “属地施策” 再次开始松动。
首付、利率、限购限售，统统放开。
山东菏泽当即表示，下降首套房首付比例至 20%，旗帜鲜明地打响了第一枪。
坐拥 1260 万人口的郑州，取消认房又认贷，放松限价和限购，把当年的大杀器棚改货币化安置都祭出来了。
“关于加强新市民金融服务”的 [2022]4 号文，对那些因为创业就业，子女上学而来到城市的“新市民” 合理确定符合购房条件新市民首套房按揭贷款的标准，提升借款和还款便利度。
这可能是目前视野内，限购框架外，最后一批还有刚需、还有支付能力的新韭菜。
与此同时，银行间发债，并购贷，三道红线都在松动。
关于房地产行业利好消息还在不断传来：
碧桂园与招行签署 150 亿并购融资协议，成为这一轮，第一个成功上岸的民营房企。
曾经深陷泥淖的华夏幸福全国 33 个区域近 80 个项目同时复工。
银行间市场对房企发债审核提速不少，协会和交易所对地产发行人都略有松动。
……
在此背景下，地产公司终于可以名正言顺地接着奏乐，接着舞。
满屏的涨停，让人有理由相信——那些背负着沉重负债的亡命之徒，又活过来了！
真的是这样吗？
03
3 月 25 日，碧桂园和新城控股特意发公告，郑重其事地告诉投资者：
公司审计师普华永道会在自己的年报上签字。
下面有人留言：现在连能在审计报告签名都算是个大新闻了？！
你别不信，事实就是这样，我粗略统计了下，**目前已经 17 家房企宣布年报延期，**理由多是：
在审计过程中，X 子公司存款需银行确认，更多的银行和其他账款余额的确认因为疫情影响导致进度落后。
……
另外值得注意的是合生、融信都更换了审计机构，目的是延期发布公告。
更有意思的是财报漂亮得一塌糊涂的融创，近期却因一笔即将到期的债务无法兑现，申请于 4 月 1 日停牌。
我们可以发现，拒绝在地产公司审计报告签名的情况，已经出现了人传人的现象。
原因也不复杂，毕竟在 20 年前，业内不是四大会计师事务所，而是：
五大。
消失的那家，就是在 2002 年帮安然公司财务造假的安达信。这家曾经的世界第一会计师事务所，因名声毁于旦夕，很快随着安然一起破产。
那么，随着拒绝签字，财报延期出现人传人现象，地产板块在二级市场连续大涨有没有风险呢？
04
我们接着往下看：2008 年的四万亿，2015 年的棚改货币化，2021 年的三道红线，2022 年的暂缓的房地产税，我们可以清晰地发现：
第一轮在城镇化的进程中，达到推高资产价格的目的；
第二轮完成债务由政府部门到民间组织的转移，房地产投资占 GDP 的比重实际见顶；
第三轮重构行业的所有制结构，降低行业风险，对 “高杠杆、高周转、高负债” 的增长模式全面叫停；
第四轮则是督促各方加速将公司债务转化为居民个人债务。
原因也不复杂，公司都是有限责任公司，如果负债过高，被逼急了，公司可以申请破产，可以躺平摆烂，你拿他还真没有太多办法。
就算抓几个人，让他们把牢底坐穿，又能怎样？
对于 “赚了钱是自己的，爆了雷大家一起扛” 的亡命之徒来说，这代价并不算大。
权衡利弊，只能再苦一苦百姓。
**
**
所以我们看到了，近期各种提速由公司债务向个人债务的转移进程的举措纷纷下场。
毕竟个人是无限责任，只要活着就得还债。
即便是没收了抵押物，拍卖的钱不够还还是要继续追着你，甚至利率还会随着通胀一直增长，LPR 了解一下。
当债务转移完成的七七八八，房产税势必会一锤定音。
这并不是我胡说，这是 “国师” 厉以宁的观点，他的原话是：
房价是应该上涨的，涨到尽量的高度，银行的按揭要压下来，特别是二套房坚决不允许按揭，不让银行产生过多不良资产就行。
目的主要是让有钱的人尽量多买房子，当他们把钱花得差不多的时候，房产税一定要开征再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。
这段神奇的话出自 2009 年《瞭望》杂志第 6 期，几乎完全预测准了过往楼市走势。
换句话说，尽管房产税还没有盼到，但留给房企大佬套现离场的时间不多了。
05
综上，我们该为房产买单吗？尤其是现在。
我的观点是 “可以买，但是没必要。”
想想看在日常生活中，人们往往鄙视舔狗，可在现实里，谁不是房地产的舔狗？
区别在于，有的人比较佛，只舔一套房。有的人精力旺盛，同时舔了七、八套，归根结底都希望——舔出一个未来！
尽管我们都知道，这事概率不大，但我们总会在精疲力尽时，突发奇想——要是万一呢？
毕竟租的房子到公司有几十公里，就像霓虹灯到月亮的距离。
这种明知不可为而为之像极了孤勇者，作为一个舔房产的舔狗又未尝不是生活里的孤勇者？谁说站在光里的才是英雄…..
就像 2009 年春晚《亡命之徒》唱的那样
“已经踏上了陌路，哪里还有我的藏身处？”
“我的兄弟离我远去，我还傻乎乎地相信道义。”
但不管怎样，在做最美的梦，吃下最大的苦的当下，能力所及照顾好自己，煎饼加个蛋吧？兄弟。
思考题：
所有的老路，曾经都被视作未来，房地产和大基建，谁是老路？茅指数和宁组合，谁是老路？投资拉动和负债拉动，谁是老路？
在锤遍 “新经济” 疑无路，端起 “地产夜壶” 再来一次的当下，你有什么新的洞察与感悟？
欢迎留言讨论，我们评论区见。
知乎用户 骑蚩尤的熊猫 发表
这不随了某些人的愿，
房价只能升不能降。
当年开发商降价销售，
一群人跑去砸售楼处，
如今开发商涨价收房，
不正好和当年契合住。
只不过这时机可能有那么点灵性，
不过我乐的见。
知乎用户 锐雯 发表
以往都是房价降了业主要求开发商退钱，现在开发商也学会了，涨价了要求业主补钱
，这两拨人没一个是好东西
知乎用户 jusalun 发表
能顶着商誉归 0 的风险加价，只能说地产行业雷不小
建议雷炸了再说，恒大，融创必须死一个祭天，底下小地产商最好都死完，让漫山遍野的地产商实体教育教育地方什么叫地产大烟抽不得
知乎用户 云蜀豸 发表
就两个问题：
合同是草纸？
合同法是草纸？
知乎用户 懒癌晚期患者 发表
看看吧，预售制之下的畸形产物
要治理房地产其实也不难，直接取消预售制和施工贷款就行
让地产商真金白银盖房子，盖好了明码标价卖
到时哪怕你标价 10 万 /㎡也好，扭得过市场，活该他赢便是了
知乎用户 周哥 发表
太流氓了
契约精神呢？
法律意识呢？
知乎用户 匿名用户 发表
合同拿出来看看？
我就搞不懂了
那么多开发商都怕延迟交房赔钱
到这倒是反过来了
不仅不提赔钱的事，还涨价
“不满意可以观望观望”
这是满不满意的事吗？
这是要上法院的事
那么硬气，背后谁给撑腰？
知乎用户 灰铁 350 发表
如果这事情发生在其他地方，开发商赔违约金都要赔死人了。但在另一些地方，开发商才能这么干。
标准的开始销售的前提是五证齐全，有些地方可以把五证齐全列入广告。
标准合同里面会有约定逾期交房的违约金和延期办证的违约金，部分地方的习惯性合同里面没有这两条。
老实说，如果楼盘停工前所剩房源不多，折腾这些年，开发商扛不住要加价也是大概率事件。如果当初剩的房源多，可能又是一个故事了。
知乎用户 喝茶聊天 发表
要看具体合同是否违约，待揭晓，个人预测可能不违约。
我上海 2 套房，也希望上海房价能涨，可是深圳、南京、苏州、无锡、常州、镇江、嘉兴房子都在暴跌，最近还有很多互联网大厂裁员，真是有点慌了。
知乎用户 hyu jj 发表
有时很好奇，一些新闻下面的评论是哪里出来的，是筛选的、还是这些人本身受到的教育就是这样的，比如一条飞机接留学生，留言类似：何其有幸、生于华夏。但这种留言就不出现在这。
知乎用户 飞雪连天 发表
怎样避免出现烂尾楼的解决方案。
恒大要学。
知乎用户 猪猪侠 发表
那你们得联合起来不收房
可以反将一军
知乎用户 梦里走过的路 发表
坐等一个处理方法！！！
知乎用户 杰森刘 发表
不管怎么说。如果当时的购房者是签订了买卖合同的市场化的买房行为，而现在开发商不管以什么理由要求涨价。购房者都可以拿着合同去诉诸法律。
房子看涨时，需要购房者来买单，那万一交房不了，烂尾，又有谁来买单呢？
知乎用户 黎明浮生 发表
谢邀，首先一手房的销售属于行政部门管理范围。修改商品房预售合同单价需要到房管局报备的。
但是开发商如果采用不交房的方式收喝茶费，一般需要通过司法途径解决了，诉讼要求履行合同就行了，个人感觉律师都不用请，诉状不会写找自己所在地的司法所，有免费法律咨询的。
知乎用户 一丁一丁 发表
建议配合房价跌了砸售楼部一起食用。
资产升值和贬值的收益增减属于国家认可的产权人，而不是前业主。
希望国家不要和稀泥，好好定个标准吧。
知乎用户 假装是辣梨 发表
我一直在观望这个问题
昨晚睡之前看了一眼回答数 490 多，一觉醒来少了 40 多条回答，现在只有 450 多
怎么回事不用多说了吧？他慌咯
知乎用户 庄里捞 发表
这开发商不知道哪里来的勇气，说话还挺横
还说什么跟政府没关系，就是要涨，哪里来的理由？谁惯得你啊！无语死了真的
有关部门赶紧查查，如果纵容这种行为的话，那以后岂不是没规矩了？这样真的合理吗！！！
知乎用户 一勺多情 发表
啥房地产啊，说出来大伙避避坑。
知乎用户 月球背面有什么 发表
这种事情国内很普遍吧？雄安能人多给捅出来了。
昆明呈贡的这个也是签了合同让补钱。而且法院已经判开发商输了。照样烂尾 5 年多烂到现在。开发商据说联系不上，问题也没解决。
中国的法律么，咋讲呢？杀人放火它管，经济类纠纷基本都是不管的。
据资料，双方在呈贡花香满径项目的合作始于 9 年前，2011 年 7 月，双方签署了云大医院呈贡分院职工配套住房开发建设项目定向开发协议，由云南文投集团子公司云南文产置业发展有限公司新组建的云南文产昆明置业有限公司负责实施项目，但在 2017 年 4 月，文投集团公司不再持有文产公司的股份，和项目不再产生关系。
2018 年初，云南房网报道了花香满径接房还要交土地补偿款和增值税一事。花香满径的建设方在未取得竣工验收报告的情况下通知业主接房，奇怪的是，交房公告上写明，交房时业主需按照 50 元 / 平方米的标准补交土地补偿款，再按 194.92 元 / 平方米的标准补交土地增值税，另外还要按 20000 元 / 个的标准补交产权车位款。
知乎用户 中山房哥 发表
1、还只是针对外地客户的话术 “回复”。
本地人就不涨价？
2、应该是 2016/2017 年就要交房的，拖到现在。
还涨价了？
3、没有理由，就是公司领导要求这样回复的。不扯其他，扯其它没意思。
这公司领导真牛！
看完新闻链接的视频对话，就一句话：他们公司领导很能嘛~
房子延迟交付了，最后要交房时还涨价。
这什么神操作？
乍一看，还以为楼市回到春天了，开发商都这么牛了！！！
当然，这背后是什么故事，凭一段手机通话聊天记录，也不好做什么判断猜测。
除非摆出原先的购买合同、以及现在公司加盖公章【要加价】的收楼通知。
不然，我更多觉得是一个片区要炒作了。
毕竟，上面写着 “雄安新区”。
当年也是火过，但被压住了。
知乎用户 筷子 发表
非常建议，直接给钱。。以免丧失购买资格。
知乎用户 卡瓦尼 发表
雄安新区？？？
知乎用户 水手辛巴德 发表
人在雄安，刚下工地。箭头位置就是该小区，17 年 4 月 1 号雄安新区成立，所以在建项目一律停工，等待统一规划。这个项目在雄县县城北边，位置比较偏，也算比较倒霉，眼看交房就差一哆嗦了，结果等了好几年，复工遥遥无期，据说中间老板因为不顾政令强行施工被判了，现在出来了估计想反正老子进去过了，没啥可怕的了，能坑一个是一个，最坏的结果不过是二进宫。
所以老板就是当地一个小开发商，你说他厉害吧，也被抓走过，你说他不厉害吧，肯定跟县里一些领导关系也很好。这次就是耍无赖，虽然明面上是开发商违约，但你不给钱，我就不给你交房，有绷不住交了的我就坑一个。
其实雄安交房前夕因为新区成立停工无法交房的情况很多，有的小区都交房百分之八十了，有零星几栋没完工一直处于停工状态，今年好像有复工的迹象。有的老百姓 15、16 年买来准备当婚房的估计孩子都上幼儿园了。还有个老乡宅基地房子主体就盖好了，现在也一直处于停滞状态无法入住。也希望新区政府有序推进在建工程复工。
知乎用户 天方夜谭 发表
加强法治建设，妥协的最后，就是一次次的损失。
另外，喜欢市场经济，除了享受他的好处，也要承受他的坏处。喜欢计划经济的好处同样承受他的坏处。
知乎用户 岁月无限 发表
个人建议
凡是劝您打官司的都要慎重
一审 + 二审 + 执行，搞不好要三到五年。
先交钱把房子拿到手，顺顺利利住进去再慢慢打官司。
知乎用户 无相峰二师兄 发表
谢邀，聘请律师，集中提起诉讼，申请财产保全，冻结开发商资金。
如果能给他整破产就再好不过了
知乎用户 小安律师 发表
开发商是否损失，那是另外一码事儿，而不是涨价的理由，购房人签字表示同意除外。
因此，只要当初签订了合同，并且约定了价格，那么购房人按照合同约定的付款方式、金额付款就是，开发商不履行交房义务的，可以追究其违约责任。
知乎用户 旭崽子 发表
这个卖了还能够要求加钱的？
商人的契约精神呢？在中国合同法还是要遵守的。
不然无产阶级势单力薄，任人宰割了。
知乎用户 木竹岛主 发表
感觉涨的不是时候。我们那时候烂尾楼多，政府找别的开发商接盘，好像一平方加 600，都交了开发商就盖。他们买的时候好像 2000 多，那时候房价 4000 多，所以虽然有人逼逼，但都交了。
雄安这事情不了解。如果是新的开发商接手烂尾楼，那应该先跟业主谈好再干。如果不是就直接涨价，那也是够够的。
知乎用户 水寒 发表
发生在河北，我是一点都不奇怪。
雄安新区，五年前还是三个贫困县。
三个县 gdp 都比不上山东一个贫困市的贫困县。
知乎用户 ssjj 发表
我倒是听说过有涨价后，开发商嫌当初房子卖低了故意烂尾，逼人退房的事。还有交房之前开发商破产，债主来收业主房子的事，毕竟开发商玩脱了就宣布破产，反正不是我的钱。
涨了我赚，跌了我不赔，cn 房地产开发商就是合法的 hshh。
知乎用户 发呆的孔雀 发表
因为一些原因，
可能要烂尾。
因为一些原因，
绝不能烂尾。
因为一些原因，
没有烂尾。
但是为了不烂尾，
钱花出去了。
就必须有人买单，
你不买单，
难道让我买单？
知乎用户 情意三千 发表
现在还有涨价这么猛的开发商，太牛了，现在买房的问题，可真是多，不买，最保险
知乎用户 liwei2496 发表
中国人民好 “幸福” 啊
知乎用户 大可 Duck 发表
你敢闹吗?
不敢就交钱，有什么好说的。
知乎用户 xzz 发表
这找房管局总不能推卸了吧，当然了，各地情况不一样，有的房管局要证据说话
你可不能随便诬赖开放商呀！调查？自己调查去！
呦，派出所给证据了，看不懂呀！
什么，去信访办？去呗，我们合情合理合规办案。
县政府下通知了，要联合办案，涉及金额才超过千万，真够折腾的，算了，到时间随便发个模棱好几可的通知吧。
再拖一下～
唉，真不错，疫情又加重了，这帮人告状不了 了之 乐吧
你怎么证明，转出去的钱，就一定是转到开发商账户的呢？
查过了，跟开发商账户无明显关系。
给的现金，还有视频录音证据？你怎么证明，现场的人是开发商员工呢？
抓到收钱的人了？收钱的人口述了？没事，找个借口把人放了，还好不是本地人，抓紧送走。
再随便抓人，告你们恶意滋事。
你这不是断章取义吗？！
我可没含沙射影啊，第一视角出发而已。
即便如此，还是要相信政府的，各地情况不一样，有的会从实际出发，有的不一定走群众路线。
知乎用户 以脸为讽 发表
此事不在我国管辖范围内，且责任全在美方。
知乎用户 蓝胖子的 Kitty 发表
为啥说那么多废话，我第一想到的就是政府不作为，人家既然敢耍流氓，证明背后有政府撑腰，可笑不可笑？
知乎用户 京云房产律师团 发表
购房者可以要求开发商按照购房合同上的房屋价格履行交付房屋的义务。如果开发商拒绝履行，我们可以起诉开发商要求履行合同，交付房屋，并承担因逾期交房而产生的违约金。
知乎用户 嘉然干净又卫生 发表
这得看多少次观察者网才能缓过来啊
知乎用户 恋恋风尘 发表
开发商耍流氓，直接起诉开发商要求他继续履行合同里的交房义务即可。
业主可能担心过不了户，拿不到房产证。
但只要业主拿到生效的判决，去办房产证对方必须配合，如果不配合可以强制执行。
知乎用户 寒秋 发表
关键是你赔钱了让业主承担，你赚钱了也没分给业主啊，真就稳赚不赔呗。
知乎用户 某独立游戏作者 发表
“就抢劫，没依据。”
知乎用户 白凫 发表
好事，支持。
不能只允许降价了你们去闹
知乎用户 春光灿烂猪八戒 发表
天下乌鸦一般黑，不光是雄县的房，你现在去雄安和周边县城的房子，易县的，看看最近几年房价涨了多少，看看收房的时候都让交什么钱，巧立名目的多了，交房让把契税都交了，维修基金更不用说了，全给开发商。但是房本得两年后才给呢，你说，他们拿着钱干嘛去了，不交钱就不交房，你也拿他们没办法，房价一直往上涨，现在一天天的没个好德行，都不是什么好人，还有敢在雄安新区的消息出来前买的房子，到现在都快五年了，房子还没建呢，再看看烂尾的那些楼，房地产是多黑的产业，要不是家里老人不愿意走远了，谁在县城买房子呀，哎，一个县城的房价，直逼省会和天津，也不明白哪里来的底气
知乎用户 123 发表
我感觉政府已经默许了，不然哪个开发商能有这么大底气，冒天下之大不韪
知乎用户 Ming Ali 发表
开发老爷心善，本来可以直接抢的事还做得这么暖心。
知乎用户 靠后同学 发表
河北省会石家庄
由于 2012 年提出的 “三年大变样” 政策，允许开发商“先上车后补票”。意思就是开发商可以先预售楼盘，把业主们的钱都收上来之后，有了钱再拿着业主们的钱盖房子、交土地出让金。开发商如雨后春笋班涌现出来，因为是个胆子大的人就能开发房地产了。很多老百姓买房子就是凭借一张开发商自己打印的《购房协议》就买了房子
2015 年，翻脸的时刻来了。三年大变样结束，政府开始一刀切，取消 “先上车后补票” 政策，所有楼盘必须先办五证，才能预售房子，而且加大对无证销售的楼盘查处力度。
很多开发商开发时，最开始与政府定好的土地出让金价格也被推翻，重新招拍挂流程，重新定价。
开发商计划 5 个亿的地，算完容积率，一平米土地出让金成本 3000 元，加上利润每平米卖 6000 元，收业主 6000 一平。现在重新议价，同样一块地出让金由 5 个亿变成 10 个亿，地价成本每平米变成了 6000，但是开发商只收了业主 6000。
这就陷入两难境地，房子如果想继续开发，就要给政府交钱。要不就是向业主提出要求，继续加钱。
真的《与… 无关》
知乎用户 Echo 发表
突然房价跌就闹事的合理性就来了
知乎用户 岸容待舒柳 发表
嚯嚯，差不多涨了一套房的价格，这……，抢劫都没这么来钱快吧？
回农村盖房子好了吗！自己还能帮忙砌墙，多好。
知乎用户 青青碧草绿油油 发表
？？？什么意思，只许业主亏钱，不许开发商亏钱？
知乎用户 farta 发表
之前不断有人在知乎上嘲讽那些房价一跌就砸售楼处的人。
现在开发商和政府狠狠打了这些知乎键盘侠一耳光。
知乎用户 当你的眼睛眯着笑 发表
难道不应该开发商赔偿延期交房的违约金吗
知乎用户 扶摇直上 发表
雄安新区的设立，早期购房者必然是可以获利的，但是这部分利益不是开发商该觊觎的。开发商向购房者要求弥补自己的工期过长导致的损失，这既不合理，也不合法。建设中断，开发商没胆向当地政府申诉，欺负普通老百姓，一手欺软怕硬玩的风生水起。
在提问中，当地政府回应 “与政府无关”，非常希望这是个谣言。在我根深蒂固的印象里，我们的政府是人民的政府。为人民服务，多么低的姿态，这就是世界上最好的政府。
正义会同情弱者，但正义只会站在道理的一边。
知乎用户 匿名用户 发表
当时有人怎么说的来着：
“房子跌了你找开发商闹，那房子涨了也没见你给开发商补钱呐！”
没想到居然一语成谶。。。
知乎用户 谈典看法 发表
不了解背后具体情况，但能明目张胆这么干的，确实比较少见。
有购房合同，房租价格、交付时间、标准等都有合同约定，收房时涨价，属于违约行为，业主有权要求按照合同履行，交付房屋，并且承担延迟交房的违约责任。
但真要去打官司，开发商可能会以不可抗力或者情势变更来对抗。法院裁判时要兼顾公平，但也要考虑业主的弱势地位，尊重契约精神。开发商想只赚不赔，吃相未免太难看了。
知乎用户 Odyssey 发表
上班看到这个问题，我简单查了一下，根据裁判文书网 (2017) 冀 0638 民初 2225 号案例显示，“另查明，雄县美泉世界温泉假日酒店有限公司的法定代表人为董云超，雄县冀中名门的开发商是本诉被告雄县双盛房地产开发有限公司。”
可以看出，这个冀中名门的开发商是雄县双盛房地产开发有限公司，公司股东为董云超，公司注册资本为 2000 万，但是董云超只缴纳了 800 万，还有 1200 万没有缴纳，目前这个公司处于失信被执行人状态。
后又查询，双盛公司被列入失信被执行人的原因是因为不执行 “（2019）冀 1081 民初 5853 号” 调解书，后被债权人申请强制执行。执行案件的立案时间是 2021 年 04 月 15 日，失信上网的时间是 2021 年 07 月 22 日。
我还注意到一个情况，这个公司的工商备案显示，这个公司的经营期限之前是 2011 年 8 月 10 日 至 20_19_年 8 月 10 日，后来延了一年到 20 年，然后又延，现在到 2022 年 8 月 10 日。
这是这个公司目前的大致情况。 剩下的没有看到合同，不确定合同是怎么约定的。
大概先写到这，先上班。
知乎用户 俊采星驰 发表
在社会主义法治国家公然发生这种明抢事件，比霸州还霸道
知乎用户 天涯 发表
这种事我家就遇见过，整个小区坑了多少人家，找房管局都没用，市政府都没用，它们这么干之前已经勾结好了都
知乎用户 魂天幻 发表
人民有信仰。国家有希望
。中国对于有钱有势的人来说就是法治荒漠。
知乎用户 随意啦 发表
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，推动雄安新区居民实现住有所居。针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为。
知乎用户 红尘破劫 发表
这已经不是 “坐地起价” 的行为了，而是“拦路抢劫”，抢的如此理直气壮，就是看准了没人 “敢” 管。
疫情期间，大白菜乱涨价，这是发国难财。现在已经买好的房子，收房时猛涨几十万，这算不算发国难财？
大白菜涨价几十元，被罚 50 万，因为它发国难财。现在房子涨了几十万，却没被处罚。大白菜表示不服，这是看大白菜好欺负吗！
知乎用户 狂撩老公 发表
如果每平降价 3650，你会喷得更厉害，因为你的房产也连带贬值了，不是这个道理吗？
知乎用户 怒手莱恩一万局 发表
正常操作，只许房子降价了业主砸售楼处要求退钱，不许房价涨了开发商要求加钱吗。哈哈哈哈
知乎用户 小贰 发表
事出反常…… 再等等，毕竟是千年大计所在的地方。
知乎用户 yuqiang718 发表
开发商无视法律恣意妄为
知乎用户 嘿嘿哈哈 发表
明知不合理，明知以房产要挟类似于敲诈属于违法，可还是这么明目张胆的干，可还很难伸张正义，如此行径，就问大家明白否，到底是谁给了开发商涨价的底气！
知乎用户 张牧之你好 发表
微博搜不到你就知道该怎么看了
知乎用户 Z.Wlawyer 发表
立刻起诉，并且申请查封自己买的那套房。
根据其他答主说的，这个开发商已经一屁股债，你要预防他破产。
而由于没有交房，房产登记，所以房子法律上还是开发商财产，这个时候业主要做的是防止开发商破产的时候，自己买的房子被当做公司资产。如果你的房子作为公司资产被执行了，那么你交的房款很大可能不会全部返还，因为房款只能作为普通债权。
这个时候，无论你有多少想法，第一时间就是起诉查封。保证房子短期内不会变更的情况下，该打官司打官司，该上访上访，该投诉投诉。
知乎用户 淮阴不二生 发表
这可不是几百块的事情，按一百个平方算，那就是三十万。
所以，没什么好犹豫的，直接起诉吧。
资本家就是这么坏。
千万别怕惹事，地方政府也许会和开发商沆瀣一气，但是中央就在等你们把事情闹大呢。
相信党，相信中央政府，他们对这些大资本家早就不满了，就等着咱们老百姓递刀子呢。
知乎用户 毛坐忘 发表
突发重大消息！河北房地产公司坐地起价！
河北保定雄安新区一房地产公司坐地起价，每平米涨价 3650 元。
有房主爆料，2016 年以 4000 元左右买的房，到了今年，房子盖好了，房地产公司要求房主每平米加价 3650 元才能收房，房地产公司说，要收房就得加钱，如果不加钱，就不能收房。
为什么 2016 年买的房子，2022 年才交付？
因为 2017 年雄安新区成立，炒房客蜂拥而至，当地房价最高时涨到了 3 万元每平方米。
政府为了打击炒房，出台规定只能当地人才能买房，房地产公司因为新出的规定，房子销售不出去，就把盖的房子给停了，后来房价回归到正常价位，有人买房了，房地产公司才恢复盖房，所以今年才交房。
2016 年买的房子，2017 年就应该交付，现在 2022 年才交房，房地产公司还好意思坐地涨价，房地产公司真是想钱想疯了。
文章来源于公众号：毛坐忘
一个专注揭开美帝国主义本质真相的账号
另：大量粉丝还没有养成阅读后点赞的习惯，希望亲们在观看后顺便点赞和转发，以示鼓励！一个人长期坚持原创真的很不容易，多次想放弃。坚持是一种信仰，专注是一种态度！
知乎用户 元佳 发表
别的不说，某乎马上撤下了热搜，这是多大能量啊，啊，没有内幕我都不信了，坐等大神的来到！
知乎用户 天宇通讯 发表
知乎用户 崔辰 发表
雄安的？哪个开发商和施工方？放出来避避雷。
合法抢劫了属于是。
脸都不要了。
知乎用户 花名海 发表
感觉舆论的力量太单薄了，开发商一点都不怕。
知乎用户 凌珩峻彦 发表
期房有风险，买房需谨慎。
知乎用户 C l 发表
你要想一想谁才是最后赚钱的那个，开发商只是一群肝脏活的。
然后送大家一张图，一堆人说请律师的，如果请律师有用的话哪来那么多拉横幅的。
知乎用户 童子内刀 发表
这『区』，新在哪里？
罢了，也是我想的太多
知乎用户 mary 发表
这不是无视国法吗？简直无法无天了！
知乎用户 tomsaid0327 发表
这种事情找法院解决
这算违约
法院不是政府的吗？是民营的?
别怂，刚他
知乎用户 咿呦 发表
一律按狼狈为奸看待
知乎用户 二十六也要泣春风 发表
咋说呢，期房制度真的到了要废除的时间了，期房制度比公摊危害还大。
现在房地产都不是支柱产业了，什么时候能去金融化啊！
知乎用户 匿名用户 发表
我们这儿也有～几个政府部门和某个银行一起搞职工团购房，开发商从这个银行拿资金。中间经历了房价上涨。交房的时候银行的员工要想收房得每平得补两三千，听说政府部门的人不用补。求银行员工心理阴影面积。
知乎用户 我真是啸月 发表
这怎么不是政府的事情呢？政府对于房地产没有管控监督权力嘛？
知乎用户 阿姆西林 发表
娘希匹，什么都找法院，那你相关部门原地解散算了。
知乎用户 有点野 发表
特色
知乎用户 啊啊啊泰 发表
我是雄县人。对于冀中名门小区的真实事件我不是当事人无法对其妄加评论。
如果按照辩证的角度去看问题的话:
首先，雄安新区 2017 年 4 月成立，当时就已经停止了三县所有的房产交易，甚至当时装修都不让搞，按照普通群众的想法考虑，孩子到了年龄需要结婚，有的没有买房子甚至买了房子还在建设当中，一直停工停产到去年也就是 2021 年，群众买了房子不能交房，钱也没有升值甚至说交了钱这几年就没有住房子，这是群众方面过不去的地方。
其次，对于开发商来说，大的地产公司资金链广，对于几年的停工还算过得去，但是不乏还有资金链供不上的开发商，停产 4 年，甚至有的还在停工，蝴蝶效应就随之而来了。停工，盖到多一半的房子就差封顶，房子卖不出去，住户住不进来，随之而来是银行借贷和民间借贷，借了钱还不上，这对于大多数人是没有办法接受的。
知乎用户 啡柠 发表
为什么开发商说这事和政府无关，难道当地的政府部门对开发商的开发经营活动没有监管的责任么？
答案肯定是否定的。《城市房地产开发经营管理条例》规定，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
所以当地政府的住建部门肯定是会介入管理的。那么开发商说与政府部门无关，可能是想打消业主去政府部门投诉的想法。16 年开始售卖的项目到了 22 年才开始交付，这其中房价攀升了不少，停工又复工中花费的资金也比当初预算的多了很多。同时雄安新区这样的地点，凭借着政策的红利肯定也是不愁卖出去的。所以开发商想要凭借着交付多收回一些成本，不怕业主退房，退了自然会有人来高价接盘。
那么作为等待多年终将交付却被讹了一笔的业主来说应该怎么办呢？
1、业主团结起来一起找到开发商谈判，调动出业主中的了解房地产行业政策的专业人士，例如律师、政府部门工作人员、房地产从业人员或者媒体从业者，从合同层面、政策角度等多方面有理有据的和开发单位负责人进行谈判，争取自己的利益；
2、可以向住建局、信访办、消费者协会进行投诉举报，让政府部门开展相关调查；
3、运用法律手段，联合起来起诉，不但要求开发商按照合同约定履行交付手续，同时要求开发商按照合同约定承担延期交付的违约赔偿。起诉的流程可能时间较长，多人联合并案处理的话可能会快一些，不过这个方法也是最有保障的，相信法律永远会保护权益受损的一方。
企业的长足发展还是要以诚信做基础，尤其是房地产开发企业，群众的信任和认可才能带来销售额的不断提升，公司的不断壮大，所以建议企业在做某些决定前还是要慎重。
知乎用户 扬帆起航 发表
不怕流氓，就怕有文化有背景的流氓，直接说要抢钱不就得了
知乎用户 吹大牛的峰语 发表
开发商估计急着收割了吧。
交房的时候，根据合同需求，一般带齐以下费用即可
1. 税费：契税、印花、户权登记、工本费等等
2. 维修基金：
3. 实测面积差价：一般和预测正负差 3% 左右，费用多退少补
4. 装修保证金：可退，一般装修前再交。
5. 办证费（代办证的，也有的是交房之后再交）
其他就是合同内单独约定的相关费用。（划重点：合同约定为准！）
如果有其他不明费用，而且极度不合理，请联系物价、工商、税务、住建委、房管局、市场监督管理局等相关部门，基本上 12358、12315 两个能解决不少问题，至少会引起重视。
尤其人多的情况，投诉效果更佳。
自媒体曝光渠道最快。
知乎用户 芬妮 发表
通过后面跟评可以知道，此房是曾经的烂尾楼重建后，原购房合同收房时，开发商要求业主加价收房的。
按理说，开发商当初卖房，业主按开发商的定价给足了房款，那开发商就应该按合同规定按期保质保量交房。这才是双方履行合同最为正确的打开方式。
但现在开发商停工后复工再建，再建后材料涨价，于是开发商要求业主来承担这些材料涨价的后果。如此放肆如此霸道究竟是谁给开发商的底气。
最为重要的是开发商还叫嚣此举和政府无关，那他此举和谁有关？他建房售房难道不是需要政府许可？他的房屋定价难道可以任由自己？
事出反常必有妖，开发商敢有这样无法无天的行为，说明了长期以来，他们就是在这样霸道成习惯了，不止如此，多数购房合同上还有一条，购房方不得以房屋质量问题拒绝接房，这是多么显示的强取豪夺。
房屋延期交房，按合同规定，开发商需要向业主按比例支付延期交房的违约金。
现在倒好，开发商不仅不给违约金，还要求业主补齐因材料涨价的成本差价，这是哪里来的道理？
房屋因故延期交房，不管是什么原因造成的损失，都应该按合同由开发商自己承担，是开发商自己的义务和责任。
现在开发商要做的就是按合同规定，无条件地保质保量将房屋交付给业主，并按合同规定支付延期交房违约金。
如果这两项开发商不能执行，那业主可以起诉开发商，并按法律规定要求赔偿。
知乎用户 丽丽 121500 发表
国有国法，家有家规，假如每个开发商都在啥时候想涨价就涨价，那要政府监管部门做什么，一个说明了政府职能部门监管不到位不作为，另一个说明了开发商背后有大伞，要不每个人都能明白的事情，他为何那么胆大底气足呢
知乎用户 猫不语 发表
如果是这样的话，交房时房价跌了，是不是可以要求房产商退差价啊
知乎用户 杨家老四 发表
就算是 17 年买的，还贷款 5 年都没住上新房，买房人心里也苦
知乎用户 青青子衿勿忧我心 发表
牛逼。牛逼。牛逼。希望业主不要妥协，杠死这帮混蛋后以及背后的主人。
知乎用户 梦夜樱 发表
谁是弱势群体，一目了然。
买期房的都是喜欢当弱势群体的一批人。
知乎用户 木头人 发表
我要是房地产商公司老总，就发这么一段话。
背水一战，保护业主权益，我司义不容辞。
后续二期 三期房子在销售时，绝对不会一平米直降 3650 元。
鉴于以上原因，为了让业主高高兴兴认识到自己买的这套房子是多么的保值
所以我司友情提示业主
您购买的房子涨价了
知乎用户 梅朵 发表
这个问题是很普遍的问题，只不过事发地在雄安新区，变成了焦点，可见房事影响至深，皆深有共鸣。
这事说简单也简单，按合同办事，按法律办事，可是，大家都懂得。
说复杂也复杂，人家收了你的钱，不给你房，不给你证，掐着你的命门，两不让步，实在是无解。
在一般地方，这事很多都是妥协处理了。两边让步，一边添点，一边减点，谈判个心理承受价位，买房人吃个哑巴亏算了，好歹能收个房子，不然，都承受不起变数。
但是这是发生在雄安新区，承载着新时期意义，我要看看，究竟会如何处理？ 他的处理结果，会不会预示着未来走向？
知乎用户 南柯一梦 发表
“这和政府无关。” 这话说的就像小混混儿打架说: 这事儿和我大哥没关系，今天我要弄死你。真出了事儿大不了判个二十年，5 年后我出来还是大哥的好小弟。又好像街头混混儿打人的时候说: 今天你喊谁来都没用，我揍定你了。 琢磨不透，中华文化果然博大精深。
知乎用户 Stelip Comound 发表
涨价时：与政府无关，有种去法院告呀
降价时：开发商扰乱市场，严肃约谈，一纸封楼
毕竟市场经济
知乎用户 小马 发表
这是因为建房成本上涨了吗，只能加钱，这么说原价卖出去就是亏了还
知乎用户 滏麇 发表
集体起诉就行了
如果法院也来和稀泥
你们就要让自己拥有维稳价值
知乎用户 tony zhang 发表
开发商简直地痞无赖的作风，不过嘛…
房子降了，你们要退钱。好了，房子涨了，补价吧。
知乎用户 霱崖 发表
停工 5 年，开发商却在交房前违约涨价
都说河北的开发商路子野，最近老李算是见识到了。
在通知交房的时候，开发商把房价再涨 3650 元 / 平方米，交房之时一并补齐，这样的操作最近在雄安新区的雄县发生了。
2016 年到 2017 年，购房者陆续买了冀中名门二期项目房源，当时这个县城的房价也只有 4000 元 / 平米左右。
这本是一个不太受到外界关注的县城的项目，但随着雄安新区的规划落地，这里所有的商品房交易被按下了暂停键。冀中名门项目也宣告停工。
接下来就是漫长的等待。
在当地的问政平台上，经常能够看到焦急的购房者在询问何时能够交房。
雄安新区管委会在 2020 年 9 月的回复中称：“项目因 2017 年新区设立实施管控停工至今。为妥善处置新区国有土地上住宅管控项目，雄县政府针对该项目成立了项目工作组，具体负责处置工作，自 6 月 11 日起在项目所在地设立了接待处。目前，正在组织进行摸底调查、制定处置方案，待处置方案批复后，将根据相关政策，做好房屋交付或退款工作。”
终于，业主在等待了 5 年多时间后，在近期收到了交房的通知。
但令人没想到的是，项目开发商雄县双盛房地产开发有限公司同时给业主发了通知，要求每平米涨价 3650 元。
知乎用户 猎犬狐 发表
看这么多回答的情况，估计是没办法了，认栽吧。
知乎用户 须要 发表
这是活生生的让子弹飞买房版，咋就成了跪着买房了？想说骚话字太多，懒得打了，就这么说
知乎用户 临江城外城 发表
封闭了，格局封闭了。
当初把房卖出去的时候估计心里就不乐意，现在试图把业主买房或投资产生的溢价据为己有，这是公然违背法律抢 q。
1、《中华人民共和国刑法》（以下简称刑法）的相关规定：
第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金; 有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
不知道法律适用到团体上面会是怎样的结果。
知乎用户 半夏之夏 发表
我这里有一个小区快交房的时候要涨价。拒当事人说，不是单纯的 “开发商涨价”。
大体方法是：
1. 开发商把房子抵押给了银行，从银行拿到贷款进行房地产开发。
2. 银行将房子进行了出售，跟购房者约定每平米 x 元。价格挺便宜的，很多人就买了。
3. 开发商收回房产，对购房者说，银行不是房屋所有者，说的价格不做准。现在是我们开发商进行销售，每平米要涨 2000 元。
4. 一部分人选择了放弃，拿回了自己之前交的房款，一部分人选择了补缴。
这件事情是我听说的，里面一些细节可能不太对，只能说大体是这样。
从事后结果来看，银行卖房开发商是否不知情？我觉得是否定的。银行多半是开发商的同伙，两者联合起来用一些合法方式，将不合法的涨价变成了合法的，同时用购房者的钱给开发商放贷，不占用银行任何资金。两家都赢麻了。
这件事还有个最后结局。
老板卷款跑了。房子烂尾了。
一部分快盖好的房子修了修就交付了，房子是能住，然而小区那个环境…… 小区里路没修还是黄土路、也别指望有物业，隔壁房子就是烂尾楼、什么时候都黑洞洞一片，四处都是建筑垃圾、毕竟烂尾没人收拾。补缴的人也只能就这样，愣住进去。
这房子阑尾最少 5 年了，直到现在也没有继续修下去的意思。
—完—
知乎用户 DANAAAAAAA 发表
虽说雄安这地儿有名儿了 房价上涨不是不理解 但这种突然性行为真的很失民心了 抵制！
知乎用户 终不似少年游 发表
你再跟我开玩笑？合同写啥就是啥？天皇老子来也不加钱
知乎用户 匿名用户 发表
你们是不是不懂什么叫具有 *（&%- 特色的 @#！; 主义啊
知乎用户 知乎用户 xY1TLz 发表
所有人，从普通到富有，就像打游戏，得一关一关过，就像渡劫，得一劫一劫去经历。你跳步骤的结果是什么呢？运气太好，钱比能力多，最后一群人觊觎，然后总有一次，你会被骗得身无分文。
人首先要有正确的价值观，也就是，钱，只是人生的玩具而已。人的生命是来红尘游乐体验。不论名利经历财富，都是游戏道具，外在一切都是参考，心情不美丽，通通不参考。
人还得养成良好的习惯，自律，锻炼，按时休憩。世间一切美好，得熬到那个命才有机会享受。延迟满足，是所有富人成功的先决条件。
最后，一定得去学习，所有知识方法经验套路都是学来的，学的不牢，实践的时候就会吃亏，实践积累的经验教训记得牢靠，但是代价巨大。
恒持正念才能渡人渡己。也就是你的一切努力，都是储蓄，总有一天，苍天会回报你。即使你没有为生活存下金钱，也请你存下一些感动拼搏和经历。至少，你做足了一切努力，虽死无憾。
一个人最好的风水是善良平和，遇事沉着冷静，不急不躁，语气委婉，说话动听；有的人自视清高，咄咄逼人，不给人留有余地，当下看似他占了上风，实际上，长远看，他会因自己的傲慢无礼而失去别人对他的信任和爱戴。
格局狭小者，只能逞一时口舌之快，却为自己隐藏了许多祸患；接纳别人的不足，体谅人与人之间的差异，凡事从他人角度去思量去感受，就会少去许多不必要的挑剔和批评；指责他人张口即来，不过是将风险和担子推给他人，而把自己应该承担的责任一再找借口减轻；分不清自己与他人的界限，遇事退缩，不问青红皂白就数落别人不是，是最没修养的表现。
一个真正能挑起责任有担当的人，总是积极寻找最好最有郊率的策略，认真而快速去执行，不观望不拖沓不等待不依靠；要感知并关照他人的感受，尊重个体的表现，肯定和鼓励他人的长处，激发他人的优势潜能，让他们主动参与，培养主人翁精神；挑剔是一道鸿沟，隔开与他人的距离；而欣赏却是一扇窗户，推开猜疑与不信任，能打开他人心扉。
真正改变他人的不是强势压迫，而是以一颗温柔之心感动影响他人；自我的觉醒和奋进，是任何外力的推动所不能比拟的；不伤害他人自尊，顾及他人感受，就是最善意的劝说；不动声色地以身作则，言传身教，以榜样的力量感化周围的人，就是一个人最大的魅力和最好的风水。
赚钱就是认知变现，亏钱就是认知缺陷。
你所赚的每一分钱，都是你对这个世界认知的变现，你所亏的每一分钱，都是因为对这个世界认知有缺陷。
你永远赚不到超出你认知范围之外的钱，除非你靠运气，但是靠运气赚到的钱，最后往往又会靠实力亏掉，这是一种必然。
这个社会最大的公平就在于：当一个人的财富大于自己认知的时候，这个社会有 100 方法收割你，直到让你的认知和财富相匹配为止。
每个人都活在自己的世界里。不同的是，认知越高的人，看事情就越客观，他们遵从本质和规律办事，负责操控世界的运转。而认知越低的人，看事情越主观，容易被表象迷惑，越容易有偏见，喜欢盲从，只能被操控。
在未来社会，就是 “高认知”的人统治 “低认知” 的人，低认知的人永远都会被高认知的人收割。提升认知，才是阶层逆袭的根本，也是谨防被收割的根本。
那么，究竟什么是高认知？
比如我们来探讨一个问题：恋爱和婚姻的区别是什么？
恋爱的本质是情感交换，而婚姻的本质是价值交换。
那么友情和爱情的根本区别是什么？
友情经不起考验，经得起平淡；而爱情却经得起考验，却经不起平淡。
这就是真正的区别，一语道破。
再比如，消费者想要的是好产品吗？或者说大众想得到的是真相或者价值吗？
其实都不是。人们即不渴望看到真相，也不是在寻找价值，他们只是渴望被理解，渴望得到情绪安稳。
所以千万不要把你认为的真相强加于人，也不要把你所认为的价值和好产品给他们，你只需要理解他们，抚慰他们，你就能大获成功，这就是商业的本质。
以上是两个认知的例子，人的认知一旦到一定层次，就是要一眼看到本质，瞬间抓到要点。往往更容易驾驭生活，很容易取得成功。
认知就像一坐监狱，我们的思维被牢牢的禁锢其中；人的思维被禁锢，人的视野就会变的狭隘，判断力和行动力都深受影响。
人的认知一旦被打开，思维就会彻底打开，不仅可以看到一个更加透彻 / 真实的世界，还可以轻而易举的引领大众。
无论是社交 / 恋爱还是创业 / 投资，只有高认知的人才能一眼看穿全局，而谁能先看穿全局，谁就能先主导全局。
就像《教父》里的那句话：用一秒钟内看到本质的人，和半辈子也看不清一件事本质的人，自然是不一样的命运。
再举一个例子，假如有人对你：你只要给我 100 块，我就教你马上能赚 1000 块的方法，你愿不愿意？
我相信绝大多数人都会愿意，因为马上就能赚钱，多么落地的方案，我当然需要啊！
然后当你把 100 块交给他的时候，他会告诉你：马上去找 10 个像你一样的傻瓜。
看似如此合理，却又如此荒唐，这就是传销和很多骗局的本质。
对于赚钱来说，永远都是内行人赚外行人的钱。而对于骗局来说，永远都是高认知的人能骗到低认知的人。
当一个人讲的每一句话，都不能超出你的认知范围的时候，他永远忽悠不了你。相反，当一个人讲的话，句句都让你如梦初醒，醍醐灌顶，那么你就很容易被他牵着走。
那么，有知识 / 有文化的人就一定有高认知吗？未必！很多读书读到博士的人，照样轻而易举被人骗，因为有文化并不一定有才华，有才华的人并不一定有智慧。认知的本质是智慧，它比知识高两个维度。
未来不是人赚钱，而是钱找人。
财富永远都会流向最匹配他的人，就是那些高认知的人。
未来的社会，只靠产品已经不再能赚不到钱，因为随着人类生产效率的提高，未来有形产品的利润都会无限趋近于 0，甚至是免费供给的，到一定程度之后，有形的产品都只是文化的附属，未来只有靠精神指引才能赚到钱。
因此，认知是未来社会的核心资本，认知就是未来社会的精神高地，无形的东西越来越能决定有形的东西。
掌控未来世界的，是一群高认知的人，他们不仅控制商业的未来，也掌控了生命的未来。包括大数据等等，都是他们保持高认知的工具。
“高认知”的人操控 “低认知” 的人，就像上帝操控人类一样，也像我们对付一群蚂蚁一样，这就是 “天地不仁，以万物为刍狗” 的深刻阐述。
当然，高维认知的人，会利用掌握的资源和工具，不断迭代自己的认知，不断宣导自己的合理性，从而时刻占领人类的精神高地。
人类的文明，是从懂得开始 “圈养” 动物为起点的，很早以前人们就开始圈养各种动物，比如鸡鸭鹅，牛羊猪，狗猫兔等等。
而很快，我们将都开始圈养 “人” 了，这标志着人类进入更高的文明阶段。
未来社会 99% 的人会被 1% 的人圈养／饲养。那 1％的人是 “主人”，负责分配食物和饲料，制造圈养空间和场景，剩下的 99% 的人都是 “宠物”。其中有的人变成鸡，负责打鸣；有的人变成牛，负责耕地干活；有的人变成猪，有的人变成狗……
当然社会也将越来越细化，比如狗也分为很多种，有的是宠物狗，负责可爱；看有的是看家狗，负责看护，等等。
不过最后，我仍然忍不住想提醒一下大家：
人生最难得的，不是你翻阅认知障碍之后看到了真正的风景。
人生最难得的，是当你一览众山小之后，还能守住那颗初心。
善良如初，天真依旧。愿你翻越千山，归来仍是少年。
知乎用户 快评天下 发表
领导流氓加法盲，你只有准备证据起诉让对方遵守契约乖乖履行合同，和一个负责传话的客服没什么好纠结争论的，直接以实际行动打脸这开发商就行了！（此处要防范是营销号故意制造的假新闻，若如此，开发商可以诽谤罪或侵犯名誉权进行起诉）
知乎用户 潘英浩 发表
还是得到了政府有关部门的支持，否则市场监督管理局和物价局应该有所行动，正义可能迟到，但是不会缺席！！！！！
知乎用户 梦至西楼 发表
它说和政府无关就和政府无关了？根据合同从 17 年延迟到 22 年的赔偿金赔了吗？合同有写明相关的涨价条款吗？这种法律意识淡薄的开发商商品房销售许可拿到了吗？
能这么肆无忌惮吠出这种话来我的建议是通过一切合法的手段往深挖，xx 脚下灯下黑才搞得最严重。
知乎用户 有你智居智慧物业 发表
没有政策出台限制、规范预售，老百姓辛苦挣了 1 辈子钱，想买房安稳过日子，却大多只能买像在 d 博一样的期房。
知乎用户 特林布莱克曼 发表
房子都盖好了只管搬进去住，业主组织起来成立民兵保卫家园
知乎用户 大概如此 发表
此地无银三百两，两头合计坑群众
知乎用户 acdc 发表
挺合理的，涨价了开发商耍无赖，降价了消费者耍无赖
知乎用户 碧翰烽 发表
如何看待业主收房被通知每平米涨价 3650 元，开发商称跟「政府无关」要收房只能加钱这一事件？
碧翰烽 / 文
河北保定雄安新区某房地产通知收房时，突然通知涨价，每平方米涨价 3000 多块钱，业主们表示强烈不满。工作人员称，要收房只能加钱，不满意可以观望观望。
说实话，对于开发商的这种行为，我都不知道该说什么了？因为在巨大利益面前，法律、规则、诚信于他们而言，就是可有可无。
首先，监管不能缺位，必须果断处理。契约精神、诚信意识，难道就可以如此赤裸裸地违反？已经签好了的合同，是废纸一张吗？随意涨价，想涨多少就涨多少，没有任何的约束与监督，有关部门显然不能视若无睹，必须对于这种违法违规行为予以果断处理。每年的央视 315，一批被曝光的问题能够得到处理，无论是处理的速度，以及力度，都是比较大的。但我以为，关于消费者的权益维护，应该是天天 315。
其次，开发商的强势与业主的弱势问题，如何才能破解？当下，房地产领域仍然存在诸多乱象，其中一个重要问题值得我们思考，那就是在房地产建设、销售与管理方面的制度设计，还是存在偏向开发商的问题。比如预售制度，明显让购房者处于弱势地位，不仅事先要交钱，而且交了钱之后，如果权益受到损害，维权是难上加难。本来，买卖东西最好的方式是 “一手交钱、一手交货”，而预售制度不仅解决了开发商的资金难题，却不料成了卡住购房者的一道命门。
另外，在当下房地产不够景气的情形下，应该特别关注与整治这种市场乱象，防止出现新的风险与危机，从而形成持续健康的房地产市场。
不可忽视的是，一些城市的房地产市场出现了问题，而且不仅仅是有价无市，有的甚至降价无市，这其中有一个重要原因在于：购房的信心与风险问题。
风险来自哪里？一方面是价格的波动，涨价的预期已经在一些地方和人们当中被打破，人们预期的是降价，但是究竟是涨是跌，有时候并不由行政或市场决定，可能就会引来观望。
另一方面是交房的保证，如果资金、销售等出现问题，那些预售的房子能不能按期交房，都可能存在问题，有的人早早把钱交了，房子迟迟没有交付，这里面损失的不只是房子的居住，还有所交房款的利息损失问题。所以，关于延迟交房，有没有给予过业主赔偿？
还有一个方面就是房屋质量的保证。这是一个至今未能根治的通病，包括一些大房企的房子，往往出现漏水等低级的质量问题，而过来营销所吹嘘夸大的 “海景”“湖景”“花园” 等等，更是可能化为泡影。
面对这样的乱象、问题，弱势的业主往往无力与开发商形成话语权，缺乏有效、有力的解决渠道，使得一些地方出现矛盾纠纷，甚至久而未决。
从房地产经济长远健康发展来看，恢复信心应该是非常重要的。否则，市场何以恢复？
知乎用户 大先生 发表
讲个笑话，商品房作为一件最大的商品，不在消费者保护法保护范围之内，且非现货交易
知乎用户 jibuzhuF 发表
地方政府，事实上认可这种做法，利益使然 — 利好地价，就是利好财政。
知乎用户 太平犬 发表
你以为买了房成了业主，实际上只是成了待宰的牛羊
知乎用户 创业法师 发表
雄安新区擦边地区走出来的律师答一下。
说实话，打小看新闻联播和焦点访谈，形成的一个刻板印象就是，只要提到河北，很难有好事儿。
项目拖了这么多年，不知道是否有捂盘的考虑，还是单纯的资金链断了，但一个客观情况是，开发成本肯定不是当年预算的样子了。
开发商敢于继续开发，应该不是急公好义了，而应该是重新测算后，感觉自己又行了，又能赚到了，但如果是想着通过强行涨钱的方式来搞，那未免有点儿太拿法律当儿戏了。
从业主的角度来讲，被拖了这么久，如果仍然不存在逾期付款等情形，可以大大方方去法院，打一个继续履行的官司。
从开发商的角度来看，虽然吃相难看，但也毕竟从客观上让这个房屋又变得有价值了，业主的钱也算没有完全打水漂，也算是做了件好事，如果最后只是让业主得了这个红利，那也未必完全公平。
那开发商如何合法破局呢？简单来说，还是有几条路的：
1. 原开发商破产，把楼盘作为破产财产进行处置，新开发商接盘，业主作为债权人，可以选择退款，或者多付款收楼，哪种方式划算，由业主自己决定；
2 主张情势变更，要求对合同款项进行变更，但基本需要跟每一个业主打官司，还要征求政府同意，有点儿不太方便；
3 破产前，征集下业主意见，愿意补款的话，就一起把工程再捞起来，不愿意的话，就老老实实破产吧。
但总之，请不要像个土匪一样，就这么愣要，有点儿法治社会的概念吧，拜托了！
知乎用户 胖头于 发表
典型的民事纠纷，正常走程序，该曝光曝光，该举报举报，该报案报案，这种问题坐等有关部门主动出击是不可能的。
17 年到现在，班子都换了一届，利益纠葛没那么大了，而且那里是雄安，目光集聚之地，没有哪个傻子有那么大胆量搞事。
知乎用户 大杯奶茶 发表
如果是物料便宜，或者是当地房价下降，
开发商会不会拿出一部分钱，还给业主呢？
知乎用户 李杨律师 发表
开发商在收房时要求业主加钱的行为既违背民法典规定诚实信用原则，也违反双方之间的合同约定，业主可以拒绝该无理要求，必要时可以通过诉讼保障自己的权益。
事前业主与开发商一定签订了购房合同，合同当中势必也明确约定了房屋的价款、交房时间等重要内容。后续开发商因为自己的原因导致停工，以致建设成本显著增加，应由其自身承担相应的不利后果，不能将该成本转嫁到业主身上。
从业主的角度来说，首先开发商延期交房，肯定会使业主产生额外的费用或造成其他损失，例如因延期交房而需要继续租房住多支出的费用，即使不需要租房，业主如果按期收房，也可以提前享受到房租等收益。其次建设成本增加并非业主的原因造成，不应由业主承担相应的不利后果。说白了，在整个交易过程中，业主没有任何过错，却要被迫为他人的行为买单，业主才是整个事件真正的受害者。
因此，建议业主与开发商协商，如果开发商坚持要求加价，也不要忍气吞声，要拿起法律武器捍卫自己的权利。
知乎用户 伊卡利新吉君 发表
保定政府，哈哈哈哈哈，不知道有没有保定人，看看保定大变样的成果吧，门脸全部拆除，残垣败笔，乌克兰风，感恩吧！感恩 ZF 让我吃上了高架豆腐脑，有际洲酒店那味了
知乎用户 发现美好生活 发表
合同签了，贷款办了，到交房时间没交房，过了几年能交房了要涨价——新鲜吗？
不新鲜，老生常谈。
因为我是律师老打官司，所以只遇到这种开发商，办法很简单：
1. 请律师。
不管是代书文书、还是委托代理，先把自己的权利义务明确了，你会发现你不仅不用交钱，甚至还能管开发商要钱，2017 年到现在的逾期交房的违约金，也不少呢；至于要交钱才能收房，完全不用操心，要求他履行交房义务就行了。捋一捋什么都清楚了。
2. 去起诉。
法院是保护业主权利的最佳场所，早行动早拿房，晚行动多焦虑，做正确的事儿，比瞎琢磨要简单还有效。
3. 等执行。
在逾期交房如此明确的情况下，只要你没有新签订什么文书，或有其他特别情况，胜诉问题不大，等着拿着胜诉判决去强制执行吧，因为开发商才不会配合你，还是得法院保护你。
懂法和不懂法是两个世界，有律师和没有律师又是新的天地，这个问题很简单，就看你请不请律师了。
作者：好多个小背心
链接：https://www.zhihu.com/question/524863933/answer/2415836172
来源：知乎
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
知乎用户 蹦蹦跳跳真可爱 发表
雄安新区是这样的
你们千万不要奇怪…………
什么垫资拜码头
啥鬼故事讲不出来……
知乎用户 圆桌回忆 发表
合同有写清楚的吧 不会临时加价的吧
知乎用户 EthanHQian 发表
首先违法合同法，起诉。
其次，政府说和他无关，行，一起行政诉讼
反向思考，如果房企因为资金问题，比如恒大，将楼盘对折销售以快速回笼资金，建设局、市场监督管理局，物价局三板斧第一个跳出来说不行。我们这几年前一个房企资金链断裂就这么干过，才卖了一天，就被紧急叫停，理由是扰乱市场秩序。已签合同的都强制作废，因为还没网签，让你作废就作废。
知乎用户 匿名用户 发表
如果业主集体不还贷，把烂尾楼全都给银行，会怎样？ - 李明阳的回答 - 知乎 https://www.zhihu.com/question/338253426/answer/2474785021
知乎用户 张鹏 发表
1. 买房是投资行为，有风险
2. 买期房名义价格更低，但风险更大
3. 没有不能撕毁的合同，承担违约责任就好
4. 相加就加，不想加就拿违约金走人，你并不是没有选择
5. 商业社会，政府也得守法，他不赔你违约金最多找法院，政府确实没什么办法——那是脏官、贪官才能管的事
知乎用户 xuhuang21 发表
合同上没白纸黑字写明价钱？
没经过当地房管系统没备案？
买房子居然临时加价，比上市场买白菜还儿戏，小孩子玩过家家吗？
收房是合同白纸黑字写明具体日期的，超过日期就算违约，违约金按天计算，这房地产公司耗子尾汁。
这种素质都能当房企，也是开了眼了。
知乎用户 匿名用户 发表
终于来了？
见了这么多因为房价掉了，大闹售楼处要求 “补偿损失” 的 X 民
我当时就在想，房价涨了，也没见几个给开发商送钱补差价的啊
这次终于看到一个，要求百姓加价才能收房的 X 开发商
现在，正反面都让我看到了
知乎用户 Porpory 发表
为什么要写河北？保定？
雄安新区不是北京的了吗？
跟河北有什么关系？
跟保定有什么关系？
知乎用户 我支持我的国家 发表
如果合同签的没问题，肯定问题出在开发商身上，建议打官司。
就算雄安新区，也得有王法，雄县不管，就等个更高级别调查组
知乎用户 小七 发表
热榜都没了，出了问题不说解决，遮丑的本事倒是通天的？呵呵了，冀中名门，还我家园！
知乎用户 卓识演绎 发表
买房按协议合同执行就完了呗，多简单，开发商想涨就涨，还签协议干啥？如果房价大跌，怎么开发商还给降价吗？岂有此理！
知乎用户 楼市星探官 发表
这种属于违法的，不交，留存证据告他
知乎用户 红色伙伴 发表
如果现在的房价 3w，当时购买是 4k, 涨 3650 后业主的成本仍然比当前价值低很多，业主还是赚了。这个道理谁都明白！
但是白纸黑字双方签字的合同是不是没有了作用？开发商提出这个后很明显已经违约两次，无论有天大的理由无法改变这个结论。如果通过法律途径解决这个问题，业主完全可以提出按当前房价的 2 到 10 倍赔偿，别让开发商违约还理直气壮，别让开发商认为这世界都是稳赚的生意。
业主争取自己合法权益的同时，也会为社会的公平正义贡献了力量。也可在不择手段赚钱的社会发出正确的信号！
知乎用户 孤单心事 发表
保定近期解决的烂尾楼项目也是要补钱才能交房的，且房本不知道哪辈子才能下来。保定至今买房首付都是直接进开发商账户的，啥叫监管账户？啥叫首付即网签？不存在的
知乎用户 莉莉贝被背刺了 发表
中国不是老百姓的中国么？
知乎用户 寻白羽 发表
不管合同，不守契约精神，涨价还涨得如此直接霸气，这是允许的吗？
知乎用户 孤独的人 发表
没买房前你是上帝，买了房之后房产商是上帝，什么都是由它们说了算。这中国的房产商们，胆子可真的是大，什么事情都敢做。如果是有相应的法律死死地盯着房产商，让它们不敢随意的涨价呢？房产商们还敢出尔反尔、漫天要价吗？
知乎用户 等待 发表
讲道理、讲法律不听，那就用不讲道理、不讲法律的办法。业主多还是开发商的人多？团结起来直接把开发商围了，钥匙抢了不就完了。如果抢不到钥匙，业主集体找人把门下了，各家重新安一道门就了事，未必还怕开发商？
知乎用户 智忽 发表
恶心 真的恶心 他们是越来越不要脸了。觉得地卖便宜了，让狗腿子加钱。于是狗腿子就有恃无恐，底气十足的把成本分摊到购房者手中。并且让狗腿子抵挡民众的愤怒情绪。出现矛盾的时候一定要找准矛盾的根源，当你跟狗腿子扯皮的时候 真正的获益者在背后笑着数钱呢。他们把矛盾抛给办事的狗腿子，狗腿子把矛盾抛给你。你怎么办？很简单 把矛盾抛回去。怎么抛？合法的手段是 像其他答主所说的 去法院起诉。到时候就看他们要不要脸了。如果他们真的不要脸了，那就只能第二种方法了 也是屁民唯一的路了。
狗腿虽然可恶 也只是狐假虎威咬咬人，但他背后的主人 确是要你世世代代做他的奴隶
知乎用户 Rivers 发表
政府：开发商 wcnm
知乎用户 龙腾虎跃 发表
这个视频我看过，意思就是业主如果现在收房，就要接受涨价每平米 3650 元，如果不收房也可以，原价退回房款。已经交过房子的款按照银行利息结算。涨价的原因是房子拖延竣工和交房，造成的损失应该由购买人承担。看完这个视频，我笑了 。
现在购房都有合同的，但是我没看出一丁点的契约精神，根本就是耍无赖。和这样的开发商已经没有道理可言了，直接走法律程序吧！这次开发商的手段实在低劣，就是空手套白狼的！拿到土地去银行贷款，结果是国家治理房价政策出台，贷款没拿到。最后只能卖期房筹集资金，就是边干活边卖房！最后由于资金筹集的慢，交房日期也是一拖再拖，如今到了交房日期，只能通过涨价才能赚钱！
如今的业主肯定不会答应涨价，这就好像近几年业主砸售楼部一个道理，当初买房每平米一万元，过了半年售楼部打折每平米八千，业主就去售楼部闹事！要售楼部退钱！假如房子涨价到二万一平米，是不是业主把赚的钱也分给开发商呢？
所以呢，二者有一曲同工之处。这就提醒我们在购房的时候，一定要签好合同，注意好细节，不要给坏人可乘之机。
知乎用户 工人兄弟 发表
润联物业，大型国企，在全国国企三供一业改革中接收了大量的写字楼、商铺、住房。可谓飞来横财，然而，在今年疫情如此严重的情况下，悍然把住房房租上涨 20–30%。要知道这两年因为疫情，经济很不景气，很多老百姓失业，或者开工不足，导致没有收入或者收入锐减。润联作为党领导下的国企，不但不知道为国分忧，反而激起群众不满，导致社会动荡，实在有违初心。记得今年人大会议上，人大代表姚劲波就建议，住房租金上涨不应超过 5%。
知乎用户 艺术设计君 发表
害，不就是抢劫犯嘛，这有什么的？
上央视，花点钱，港 d 都能给你洗回来，还是民族匠心喔。
知乎用户 邬元和 发表
恶狗服粗蛮！只是现在是法制社会，剁了他会坐牢的。所以，还得想过别的法子，但万变不离其宗，必得令其畏惧才行！
开发商肯定在某方面与当地的主管部门有什么没弄妥，要不然不敢这样明目张胆的做抢钱举动，同时当地政府也不敢说与政府无关。普通的购房人，我们扒不出他们背后的交易，我们只要做成我们自已的交易就成。
开发商就是想在该楼盘把停工期间的损失捞回来，而他又没有别的办法，就只好把目光盯上买房子的人。买房人不同意，总会弄出一些事情来的，他才有办法以此为筹码去与政府交涉，同时还可在买房人身上捞一把的。所以，要弄事情，也只弄这个老板，只弄这个楼盘，这样才不会着这个老板的道。
我们都是普通人，买套房子就已逼得我们精疲力尽了，那还有精力去打官司，我们还要吃饭哦。所以，你们现在的办法也挺好，把它放到网上来，让大家评评理，只是信息量小了，老板是谁不知道，是哪家公司也不知道，这家公司除了在你们购房处有一楼盘外，别处还有不有，都要把它扒出来，让所有人都知道。要解决这个问题还得政府出面才行。你们是文明人，办事总得走个程序，不比我们做工地的，我把我们这一类人叫纯朴人。我们要办的事，是不讲究的，直来直去。你们买得起房子，肯定也就经得熬一段时期的，我们不同，干一段时间，就必得结一段时间的钱，否则家里就不好过。所以，前几年经常有我们这些人为工钱弄出动静来，最后政府出面帮我们拿到了钱。如果政府没及时出面，我们就真的会啾准机会剁了这些欠钱的老板的，所以，我们也衷心感谢政府，感谢政府没有让人逼着我们犯法！
所以，我觉得你们遇到这件倒霉事，也要去寻找这个老板的弱点，他怕什么，就使劲的去弄什么？政府出面了，就应是顺利接房的时候了。
知乎用户 天凉了 发表
充分说明房子是用来炒的，新区一个鸟样，亏我一直不间断的关注，怪不得没几个消息，一来就是劲爆的
知乎用户 戏说梦话 发表
政府回复，这属于合同问题，请走法律程序！牛 X！
有精力的业主们可以联合起来一起告，不过要做好打持久战的准备！
**没精力业主那就趁早加钱收房，**毕竟小胳膊拧不过大腿，折腾到最后可能一是一场空。而且不能搬新房住的话，可能要租房子，那成本就来了，一旦打官司拖个几年，这些租金拿去投资还能赚钱呢，所以衡量一下成本，再做决定！
知乎用户 来来往往 414 发表
政府本来应该是中立的监督和管理一方，现在屁股歪了成了中间商！这才是最可怕的！
知乎用户 周明 发表
实话实话，开发商应该选择原地破产，所有房屋烂尾，双输。他们继续建肯定也是背着当地政府的压力做的，所以肯定会帮着开发商说话，很正常。
知乎用户 宋谷 发表
事情是这样的:
我买一斤猪肉，你说先交钱，下午来拿肉。
我说那我下午来买。
你说下午可不一定有肉了。
于是我交了一斤猪肉钱 10 元。下午我来拿肉了，你告诉我杀猪的下午休息不杀猪，等有猪肉了再来拿。
过了几天你告诉我有猪肉了。我去拿猪肉的时候你告诉我，猪肉涨价了，你一斤猪肉得再补 10 元。
。。。。。。
一，从卖肉的角度看，没问题。他觉得你付的是 10 元。你只是交现金，或者叫预付款，到时按现货价安排，所以要补。
二，从买肉的角度看，有问题。他觉得我付钱买了一斤猪肉，到时候不管价格怎样，你给我一斤猪肉就行了。
有问题的是，你收了我的钱，也告诉我下午能拿你肉怎么就拿不到了？卖肉的说是杀猪的问题，杀猪的表示关我屁事。但是，不管怎样，钱你收了，肉不能拿走。
如果可以这么操作，以后卖肉的都先收肉钱，下午进来的肉冻起来，拖几天坐等涨价。肉肯定没当天的新鲜了，价还是要涨的
知乎用户 匿名用户 发表
单价多少啊，2 万以内都可以接受吧。
知乎用户 匿名用户 发表
感恩吧，这种烂尾楼能盘活，都是房价涨了一倍以上。
知乎用户 鸣人 发表
知足吧，最起码你交钱就能收房了，要是弄的关系不好，开发商不好好弄，什么证书下不来，房本拿不到还是损失自己。再者是差点完工的楼，人家申请破产，一烂尾你更难受。
知乎用户 哥哥你坐船头 发表
所以我早就料想到，xaxq 就整不起来，妥妥的下一个曹妃甸
知乎用户 Tony 发表
开发商敢这么做，那么证明他一定是有底气的
你想他敢临时加价，一口气得罪这么多人！一定是出现了一个甚至一些对他极其利好的原因，这样一来普通购房者其实是划不着和开发商纠缠的！
有可能性是这个盘的价值，在施工过程中增加了！
但是不管原因是什么，业主都是损失
那么在损失的基础上，把它最小化。能承受加 3600 就下手了！
知乎用户 用户名不存在 发表
【热搜河北之好事轮不着，坏事跑不了系列】
知乎用户 牛正烂 发表
这事情好办。
直接出台政策未来十年限售，且十年后只能卖给本地人。同时严厉打击任何漏洞渠道、假身份、假离婚等购房方式，一经发现顶格严惩。
再出台一个政策，雄安新区所有上学、就医等与房地产房本无关，租售同权。学校全区统一随机派位。同时充实保障房满足租赁需求，控制房租价格保持低位水平。
然后回到这个房子上，OK 不涨价了，你可以选择收房，也可以选择退房不要。
知乎用户 激流 agv 发表
开发商无视合同，无视国法。强住进去，轰人你就亮合同，一点问题都没有
知乎用户 有笙 发表
知乎用户 szbh 发表
叫你们不买华为，来电了吧
知乎用户 两江一水 发表
老坑新房
善意涨价
恶意维权
…….
为什么他们就可以这么有持无恐？
知乎用户 不败小熊 发表
现在交房一米只涨 3650，再过 10 年交房就得补交 36500 了！[笑哭]
知乎用户 微信用户 发表
开发商耍流氓，欺负老百姓
知乎用户 钻被窝 发表
再多感恩一下就能解决了，满怀感恩地交钱不就不会烦恼了吗
知乎用户 羲和 发表
我去饭店吃饭，扫码点餐付款等上菜，店里突然停电了，老板花钱请电工来修，花钱换了新电线接好，厨师做好饭，服务员上来告诉我：要想吃，再付 x 元，不付款那你等着吧。
我就想问一句：这合理吗？这 tm 合理吗？
知乎用户 匿名用户 发表
冤有头债有主
开发商因为【各种原因】导致成本上涨这个是事实，开发商肯定不能赔本卖房。
【各种原因】是谁导致的，支持开发商去讨债，但肯定不是买房的草民导致的，开发商不能捏软柿子
知乎用户 东方之子 发表
深圳鹏爱医疗美容医院，非法行医，黑恶医生，杀人诛心
施害方： 1、肖执国，主刀医生，无执业资质，非线雕专业，非法行医； 2、邢文特，作伪证签名医生，多次残忍骗害受害人； 3、刘昕，美容设计师，还有其上司一起行骗； 4、鹏爱医务科邓姓科长，售后工作，继续骗害受害人； 5、深圳鹏爱医疗美容医院，位于南山区，黑恶医美势力； 6、深圳市卫监局张卫平等执法人员及卫健委腐败人员； 一、事实简述： 肖执国、刘昕及鹏爱医务邓科长等医美流氓及鹏爱医院非法行医，医疗欺诈，故意残害受害人，置人于死地，手段残忍，令人发指；邢文特及卫监局张卫平等执法人员作给鹏爱医疗作伪证；卫健委腐败人员不作为，包庇鹏爱黑恶医美势力，作出不实认定，共同残害被害人。 二、具体事实： 受害人于 2016 年在东莞市因救助公司两位职员生命安全时被罪犯行凶而导致受伤，右唇边被医生包扎时留下小痕迹。2020 年 11 月 1 日，受害人被深圳鹏爱医疗美容医院网上医托指引于当日下午四点半多到医院咨询。咨询该问题时，被所谓的美容设计师（名字：刘昕）带往至施害方肖执国面诊，介绍其为主任医师，肖执国面诊完毕之后当即就说 “线雕”，受害人没听说过“线雕”，故就离开肖执国的诊室，当正要离开时就被美容设计师刘昕拦在大厅，刘昕就宣扬“线雕” 是如何之好，无创伤，零出血，无恢复期，能生长胶原蛋白把痕迹皱纹全除掉，且无任何风险，并承诺不会改变受害人现有容貌脸型轮廓，是注射在痕迹处把痕迹除掉，能保持一年半至两年效果，当以后没效果时也保证恢复至现在的容貌，并且要受害人今天就把 “线雕” 做了，由于受害人不了解这个项目，受害人拒绝做 “线雕”，正要走时，刘昕又即刻拦住受害人，称其说她们有个专家，是她们的上司即总经理，她知道怎么解决，然后刘昕就把她的上司叫来，是一位年龄为五十左右的女人，其又宣扬“线雕” 如何之好。在各方宣扬欺骗的情况下，当时受害人在室内也怀疑被使用了迷幻药物，受害人在一个意识模糊的状态下，将医疗手术的费用转给了刘昕，接着刘昕拿了几张空白的单过来给受害人签署，就是注射肉毒素说明书和病历空白页，并说是由肖执国做线雕。让我等候，我一直想找肖执国了解情况，但一直未看到肖执国本人，问护士要病历，并且要求看用什么线材时，被护士找借口推脱了。六点多肖执国出现了，他说他没有做过这种线，叫女医生做线雕，那女医生出来把我看了一下，说她不做，然后她就下班走了。然后我同那医托发信息说她们医院没人做线雕，要不退钱算了。随即肖执国就跑出来说，由他来做，并声称其会做好，因已被护士先打麻醉，面颈部全麻，当时意识也不是很清醒了，就被推进手术室，当时现场就肖执国及另一男一女护工共三人，受害人因为被麻了，所以感觉不到很疼痛，本来只是做一个部位，那肖执国竟用五六根粗针大线，暴力提拉，把受害人的全脸都毁了，把牙齿也用针扎坏了。做完半个小时不到脸全肿，且全变形了，嘴唇两边皱纹出来更严重了。且手术前未告知任何风险，未签风险告知书、麻醉同意书、线雕术前体检、皮试都没做，肖执国就往受害人面部非法植入异物材料，肖执国，刘昕等人就是骗害受害人，以受害人不知道线雕手术原理非法施行线雕整形手术骗钱毁损受害人容貌。受害人当晚就把术后情况返馈给跟踪线雕售后青青，要求第二天复查，她先同意后又推说要先等一周，一周时受害人要来复查，她又以线雕要半个月消肿才能复查，预约好半月复查时即 2020 年 11 月 14 日，受害人去复查，当天上午就去了，但肖执国人影却不见了，到处找不到他人，又找刘昕，她竟然说肖执国请长假了，并说没问题，受害人要求她安排医生解决问题或叫她领导来处理，在那等了很久，最后其竟然把受害人推到医务科邓姓人员处，说他是领导，专门负责解决问题的。我要求修复并解决问题，邓姓人员说线雕没任何风险，三个月线吸收就恢复原状了，叫我回去等恢复，具体有没效果等他们领导研究后再作答复。一个月时问题严重了，要求他们安排医生解决，邓姓人员竟带我去做拉皮手术修复，还要交四万多给他们，后又骗我交钱植发，就是不解决线雕毁容的问题，再后来就一直找他们，找了他们的营销总监还有七八十岁的柳院长，他们就说线雕三个月半年就吸收恢复原状，没有任何风险，叫我继续等恢复。两个多月后拿回病历，病历内容全部是虚假病历，术前照片也 P 改成被害后被害人毁容情况照片。 现在脸严重变形，大小脸，脸全拉塌了，面部皮下软组织全被肖执国用粗针大线毁坏了，左右脸塌陷，两边颧弓处皮下各隆起一条长疤，额头上也隆起两条长疤，左边软组织拉到耳根后往脖子下跑，嘴唇两边拉塌畸形严重，下嘴唇全拉进去了，牙齿被针扎坏了，两边牙床全拉坏了，吃饭右边吃不了，冷热水都不能喝了，腮下腺，舌下腺，颌下腺及面部神经、血管、皮肤汗腺及呼吸系统全损坏了，左边颌下软组织坏死严重鼓气起不来，有医生说软组织神经损坏致面瘫，现在吃东西没有明显味觉，且肖执国未经皮试就往举报上额头注射肉毒素，对眼睛损害很大，现在看东西视力也没以前好了，眼睛也变形严重，给举报人精神肉体上造成毁灭性损伤和打击。 补充：被肖执国非法施行线雕手术后第二天洗脸时，发现头发里全是血渣，当晚回去口腔里流了血，当晚手术时脸上流的血被那男护工现场擦掉了，所以当时没发觉，他们为了掩盖罪行，为了骗钱什么坏事都干得出来。线雕是高风险的三级整形手术，受害人被害前皮肤饱满紧致的很，根本就不需要做线雕提升，且刘昕及肖执国等说的和做的完全不同，并不是注射胶原蛋白线在痕迹处，而是采取暴力方式用粗针大线在全面部打遂道提拉，并且还从上往下暴办拉拽，把面部组织全往脖子下面及耳根后扯，把人害了，就应该及时把线松掉或取掉，而医务科邓姓人员、该医院七八十岁的柳院长及其他医生等竟继续骗说等线吸收就能恢复原状，其实质就是故意伤害与医疗欺诈。 后受害人投诉到南山卫健局，卫健局说他们没权力管，又投诉消协与工商局，他们都说他们管不了，只有深圳市卫健委才管得了这个医院，后又投诉到卫健委要求处理修复毁容问题，但卫健委却单方同鹏爱医院协同作出不实认定，说他这种毁容害人行为合法合规，后受害人再三投诉，并要求同卫健委一起调取监控查证事实情况，但卫健委却单方说去调取了监控，说手术室门前监控被覆盖，同层电梯口监控没覆盖，在没有任何事实依据的情况下作出了当天非法医生肖执国单独实施线雕手术有邢文特在场指导的伪证认定，公然非法包庇鹏爱黑恶医美势力。后受害人找到邢文特，要邢文特复诊，邢文特说她不认识我，没有给我做过任何手术，我问为什么病历上会有她的名字，她说是肖执国签的她名字，她没有给我做过任何手术，是肖执国做的手术，叫我不要找她，我对邢文特全程有录音，录音证据证明手术是肖执国做的，而不是邢文特，我后来又投诉并提交录音证据，但卫监局张卫平查收后，仍然作出原来错误认定，继续给鹏爱流氓医院做伪证认定。 该医院自成立以来，一直在害人，网上都是它致人受伤受残的负面新闻，像歌手张美美等众多不幸人士，不是把人整残，就是一定要把人故意害死，就是地方黑恶势力，有部分腐败人员为其撑腰作后台，给他作伪证残害广大爱美人士。 以上受害人陈诉，望广大正义媒体主持公道，严厉曝光批判深圳鹏爱医疗美容医院及肖执国、刘昕及邓姓科长等一帮黑恶医美流氓刽子手，医院本该救死扶伤，医生本该医者仁心，而深圳鹏爱医疗美容医院及这一帮流氓医生却披着合法的外衣干着禽兽不如、坑蒙拐骗、杀人诛心，赚人血馒头的罪恶勾当！
知乎用户 江湖远 发表
难怪大院门口天天换人
知乎用户 屈子聊机 发表
找正负相关投诉肯定可以的！
知乎用户 zjp0426 发表
为什么合同不执行，随意，还有法吗
知乎用户 谷爱凌今天吃什么 发表
公开抢钱与政府无关，牛逼啊
知乎用户 yqyq 发表
不然呢？只许降价的时候打砸售楼处，不许涨价的时候多收你钱？
知乎用户 Timdic 发表
既然涨价了，额你不给我房子，你不应该每平米都给我 3650 块钱吗…
知乎用户 妄人一念魔 发表
呕，伟大的雄安新区！
首陀罗滚粗!
知乎用户 杠精嫩蝶 发表
何其有幸，生于华夏～
知乎用户 斐波那契的美 发表
合同？
合同个 p
知乎用户 赵紫云 发表
这个公司有点厉害啊，麻烦您帮忙整理一下他的背景呗
知乎用户 陆永俊 发表
历史的车轮滚滚向前。雄安房价还会涨的，现在多掏点，以后挣更多。
知乎用户 LZ 辉 发表
太不可思议了
知乎用户 orange 发表
这种事居然发生在千年大计的雄安新区，不可思议，政府要为老百姓做主
知乎用户 Tom.sk 发表
这是什么鬼的神逻辑，我今天花了钱买明天的猪肉，到了第二天，你却跟我说涨价了，有没有道理呀，我昨天都已经按原价购买了商品都已经完成了这个交易了，卖方需要提供所购买的商品这不是一个很正常的逻辑吗？
怎么到开发商这里，他们停工，拖工期，耽误了交房的时间，造成的损失还想要从业主的身上捞呀，那拖延交房，业主们的时间成本不是钱啊，也许人家就等着那房子结婚的呢，也许人家家里破破烂烂了，拼拼凑凑才凑够钱买到的房子，你就给延期了，不让人住还要加钱，过分了吧。
合同上也不是这个价吧，直接给加了 90% 的钱，什么霸王开发商啊，这么牛逼，要翻天了哦，政府不管管吗？
如果这样都能行了，那明天是不是车也可以这样干了，等交车的时候再告诉涨价了，再加钱。是不是股市里投了 1 万块进去，涨了也可以按这个方式只给本金回来呀，想想就天啦噜，不得了不得了！
我一年前买的房子 5000 一平方，一年后开发商降价了，我觉得亏了，是不是也可以问开发商要回来，换着想，一年后房价涨了，开发商觉得亏了，是不是还可以问业主要点钱来，天，原来是这个逻辑吗？
知乎用户 MCS 源君 发表
懂什么是感恩吗？
给你房子已经要懂得感恩了吧！
你去看看那些烂尾的
再去看看那些连地基都没有的
知道感恩不
知乎用户 欢儿 发表
这是开发商逼着购房人多掏钱呢，不服就去诉讼。
因为政策原因，当地房价突然上涨了许多，开发商以此为由主张适当调整房价，法院未必就一定不会酌定调整（开发商内心琢磨）。
且不见得所有的购房人都会去起诉（毕竟即便涨了 3000+，与现在的房价相比还是赚的）。
即便是输了，大不了赔一点诉讼费。
个人建议是：自己的正当权益，还是应当通过各种手段尽力争取。
知乎用户 乌合麒麟 4001 发表
这要是搁国外不怕吃枪子儿吗
知乎用户 品牌控价黄先生 发表
韭菜老老实实掏钱别问别想 因为没有任何作用
知乎用户 以有涯逐无涯 发表
知乎用户 匿名用户 发表
商鞅变法以徙木立信为开端…
我朝新都以撕毁合约为开端…
知乎用户 贾大帅 发表
房子本身是预售。
收房还要加钱，还有比这更明火执仗的抢劫吗？
知乎用户 宋储蓄 发表
首先也确定开发商做这个的合法性。他无缘无故涨价，违背了契约精神。如果想撕毁合同，那他就是能够更高价格的去卖出，和当地政策制定者有决定性的关系，不排除有勾结相关人的嫌疑。所以出现这种事情。如果这个开发商开了头，其他的开发商就会效仿，那从此以后所有百姓的权益无法得到应有的保障。
知乎用户 知乎用户 IFCnxU 发表
雄安新区的未来发展是不可估量的，有钱的话可以去哪投资房产。
加钱的情况，说明开发商对未来的发展有很大的信心，预示着雄安的房价又要上个层次，这次收房加钱，存在这很大的问题。
是需要政府出面协调解决的，不能任由开发商坐地涨价！
知乎用户 图 160 是天鹅变的 发表
我就不明白了，这种匪夷所思的要求居然能提出来，还吵个啥。组织起来，直接告他啊。房屋预期你当初买了这房子就是你的了，交易就已经完成了。这等着是拿着属于你的东西，还找你要钱才给，自古以来那有这个道理。你自己搞的预售不能亏了找卖家拿钱。那房价跌了也没听过开发商退钱啊。什么道理。
三句话
公平，公平，还是 TM 的公平
知乎用户 G 大调 发表
这还给你交房呢
看看这个【开发商破产，业主苦等 10 年，实拍西安 300 多户居民住进烂尾楼（2）- 哔哩哔哩】 https://b23.tv/XLgBuaW
知乎用户 微晶刚玉 发表
知乎用户 随风无雨 发表
首先，从开发商的角度来说他们是很有底气，说白就是购房者想上法院都没有确凿的证据，也就是没有与购房者签订正式合同，否则他们也不会这么傻——跟购房者浪费时间。
其次，从开发商取得预售许可证，但没有确定 “最终的价格”，所以，这个价格会有变化的。说白了，当时购房只是当时的 “价格”; 而现在情况变了，现在正式销售了，只能采用现在的价格！而这个价格变动的原因可能跟政策有关，而正是这个政策导致房产商可能没有达到预期的利润，只能采用其它方式来弥补，而这个方式就是 “向业主收房被通知每平米涨价 3650 元”！商人就是这样，换着业主是开发商你会怎么做？
其次，购房是有风险的，尤其是这种口头约定或合同约定有漏洞的购房方式风险都是极高的，出了问题一地鸡毛！属于投资风险，只能自己承担！
最后，作为投资者，当时购房的意向是什么？是炒吗？政府为什么要打压，当时的政策是什么？为什么现在才交房？为什么政府不出面？房子延期交付期间你是否找过开发商？是否沟通过价格？是否让他们给个说法，出个承诺书或合同约定一个价格？而现在？
总之，有证据还是上法院吧；没有你只能跟开发商沟通了，少涨点或者干脆不要了！
知乎用户 神奇的棍子 发表
干的漂亮，值得全国各地学习。
胡志明市政府还真他 nia 的是个人才，以后期房还这么干，继续提高营业额，就可以保住各地税收。
知乎用户 此时此刻 发表
我就问，原材料降价的时候退差价吗？
知乎用户 知乎用户 RbVICt 发表
湾湾出来打输出了
知乎用户 墨韵 发表
看到是保定我就放心了，祝愿所有河北人都能够跑出河北
知乎用户 观星 发表
嘿嘿，房子这事，真的是造不如买，买不如租，且听我道来：
1. 开发商延期几年交房，交房还要加钱
早就不是啥新鲜事了，我 15 年前在老家买的房子，还是规划局找公司开发的自建房，居然都能遇上这事，一帮公务员去市政府门口示威你们能想的到吗？好在最后没烂尾，拖了 6 年，加了钱才拿到手了。
2. 开放商建的房子外墙漏水，撒手不管
同事买的某园的房子，2-5 楼全部外墙漏水，外墙墙皮脱落，物业和开发商皮球踢得那叫溜啊，拖 3 年最后业主集资自己搞定的。
3. 开发商建的房子，要交房的时候被小毛贼溜进去，把入户的电线全部剪掉一段去卖废铜
开放商跟业主答应得好好的重新放线，转头就叫电工接线交活完事。业主里有电工出身的，一看就闹起来了，最后就把电工这一户的电缆重新放了。
4. 开发商建房子征地，置换房拿房产证要额外交钱
老国企的房子拆迁建新房，置换来的房子必须交钱才能拿房产证，这笔钱没有任何规章和收据，就一句话不交不行，不交就没证。
5. 一千多万的房子下水道返粪水
听了这么多，再考虑房屋使用年限，这买房比租房优势到底大在哪？
知乎用户 起名一点也不难 发表
这不算合同违约吗？
知乎用户 遗嗦嗦 发表
房地产商不仅延迟了交房时间，而且在原有房价基础上又拿到原先一倍的钱
业主只需再补一倍的钱，能得到原先买入价格 5 倍的房子
这叫啥，这叫双赢
我们又赢麻了
知乎用户 常悬咨询 发表
商业行为，即使是违法，也那么明目张胆。
在很多行业或者相关头寸企业，抢劫都懒得找借口。
之前买的时候，市场价格低迷，开发商为了聚集资金，采用各种营销手段，天花烂坠欺骗购房者。
到交房的时候，恶意涨价，那之前的交易合同作废了吗？
可以终止交易，并要求开放商赔偿，开发商已经明显违反了《中华人民共和国民法典》合同编和产权编，可以根据合同追偿违约责任。
如果全部购房者都进行正当维权，这家开放商可以直接进入破产程序了。
这些不良开发商，提前进行销售，提前预支购房者资金，却又把时间成本转嫁给购房者，将资本利益收归自己所有，真的是黑到底了。
如果房价降了，购房者也可以要求开放商补偿差价，或者过了 70 年，房子折旧了，要求开放商补偿折旧费。
这种趁火打劫违反《中华人民共和国民法典》的行为，不能纵容，支持购房者按照合理程序进行维权。
知乎用户 查无此人 发表
挨坑的就是普通购房者
这就类似于这个项目不管任何原因烂尾了，过了几年又有一家开发商进驻，来解决烂尾，方式很简单 房价涨了，所以我来接盘，因为有利可图，如果没人接盘那就一直烂着，你想拿到房子，那就补点差价，如果不想补差价，那就烂着，买房的也拿不到房子。这里面的动机在于开发商能不能赚到钱。如果房价降了，比你刚开始买还便宜，那这个小区就永远烂了
知乎用户 王田通 发表
立刻开展诉讼，同时千万别忘了申请诉讼保全，严重怀疑这批房产已经被开发商抵押！如果确实被抵押，应该属于刑事犯罪，政府不能再不管了。
知乎用户 小白 发表
期房，狗都不买
知乎用户 长街 发表
雄安新区出现这样的情况，可能是当地政府不能妥善管理市场的问题，
这既是在无视群众的正当诉求，也是在毁坏新区的招商面貌。
知乎用户 黄会 发表
开发商耍流氓，政府要为民做主啊！
延迟 6 年交房，业主在外面租房住，6 年的违约金，这些费用开发商怎么不说？现在倒好，开发商反过来要每平米加价 3650 元，可是要退房的按原价退，这是不给老百姓活路啊！
知乎用户 铁齿铜牙 发表
房地产开放商的期房，多不退，少要补，那这期房给开放商的钱真是喂了狗了
知乎用户 小心爆炸 发表
允许善意涨价，但不允许恶意降价。生活在种花家太幸福辣，可以一辈子当一个房奴被榨干最后一滴剩余价值贡献 GDP 呢，每个人都可以当一个螺丝钉，好幸福。
知乎用户 考拉熊 发表
无赖嘴脸一览无遗！
米国的不要脸大家有目共睹，不过人家世界第一强国，不要脸就是不要脸了，暂时没有哪个国家可以制衡，我们也没啥办法，可是，在外面中国国内，这类名正言顺的丑陋嘴脸，可真心不止一两个，也许是太多了，大家从开始的感慨到后来的麻木……
从食品安全，无数黑心商家都可以判死刑的行为，不也好好的？
从人代会那么多代表每一年都提，什么拐卖妇女儿童什么的不依然没有彻底解决？
贪污腐败，是个人都知道，不还是在我们生活里比比皆是？
不公平和等级差异，我们都口口声声要求 ** 面前人人平等，其实呢？
……
所以，看到开发商无耻嘴脸大家除了骂几句，又能如何呢？人家资本财大气粗，我们小老百姓是无力解决滴。
知乎用户 加卫 发表
这情况官方不下场管理就是同流合污。
知乎用户 女士 发表
邪不压正，正义终究战胜恶势力
知乎用户 艾欧尼亚董哥哥 发表
买房人有错吗？
开发商有错吗？
知乎用户 王霞 发表
无良开发商！公然违反契约，他敢这么明目张胆、肆无忌惮，背后是不是有人撑腰，是不是有喑箱操作，值得好好查一下。
知乎用户 微信用户 发表
已经连续两天发生流血事件了，一天心脏病业主心脏病发作，一天业主流血事件
知乎用户 啦啦啦 发表
不交钱，可以退钱不？
顺便把这几年的利息给我结了。
知乎用户 掘悟 发表
任何合同都有执行不下去的情况，或者一方不想执行的情况，而同时约定巨大的违约赔偿，一般情况是违约之后不划算，所以合同才能继续履行。
而这属于房价暴涨，开发商算计违约赔偿利大于弊，所有要违约无可厚非。
知乎用户 蜜蜂 发表
可不可以理解这是开发商在房闹？
因为去年武汉业主就因为房价降价，去要求退差价被那个的
如此这般，为什么降价了，那些高价上车的人，去要求退差价就不合理了呢？
或许只能说明一点儿，谁堆儿大，谁说话算数，就像美国欺负世界一样，自己出兵越南、朝鲜、打阿富汗，炸大使馆等等一系列鬼操作都不是侵略，
甚至自己联合北约及乌克兰制约俄罗斯也不算侵略，但是只要你俄罗斯反抗了，就算侵略
看来拳头下出真理到哪儿都不过时
知乎用户 樱花木下空韵诀 发表
有没有一种可能，开发商就是等买家告他，然后拿着法院的判决书作为损失依据 去起诉封了他们售楼处的政府要求赔偿呢？
知乎用户 南城的夜 发表
我靠这跟我家一模一样，坐标河北石家庄某个区，房子早就建好了但是不给钥匙，过了好久说要加钱给钥匙，关键这小区还是 zf 合作建的房，买房的很多都是公务员，打官司也不敢打太狠，只能吃哑巴亏。
知乎用户 胡萝卜丁 发表
河北这种烂事多的很。
加钱算好的了。去河北各城市转转，烂尾楼一堆一堆的。
多少河北人，一辈子的购房款打了水漂。
知乎用户 贯中 发表
2022 年了居然还有这种操作？我是穿越了吗！
知乎用户 一沙一世界 911 发表
合同用来擦屁股的？
知乎用户 梦入神机 发表
答案就是，如果都不买期房，还会有那么多烂尾楼吗
知乎用户 匿名用户 发表
为什么开发商违约还能赚钱？
知乎用户 方向 发表
收房降价就憋着，涨价就必须补。好玩不
知乎用户 心灯 发表
这事，为自己维权，正当，且合理合法，谁也干涉不着，在开发商不履行合同，百姓多次要房无果时，只能要找 ZF 做主，以还公道，催促交房，但这种不作为又敷衍的办事效率属实寒业主们的心
知乎用户 lasxmidnight 发表
昨天还看到 B 站一个 UP 主采访西安烂尾楼呢，上百户人家，10 年都没拿到房子，最后只能入住烂尾楼，没水没电。你能怎么办呢。加钱能要到房子都算不错的了，铁拳打到业主头上就知道痛了
知乎用户 匿名用户 发表
不能有房子就不能结婚有小孩，三胎更别想了，所以，那些人懂吧
知乎用户 玉玉的骨头 发表
你可以亏钱，开发商可不能亏
灵活改房价了属于
知乎用户 跳脱 发表
知乎用户 宫酱自宫 发表
能上热搜就知足把
小心点，别以为懂点法就牛逼
越南可是试过犯刑法的企业
能够把要求赔偿不规范的
婴儿爸爸送进去的
当然，这种事是不会在社会主义中国发生的
知乎用户 偉 WEI 发表
不需要说的，签了合同的话，中国民法典合同法了解一下。不签合同买房子被坑也是没办法！
知乎用户 乌丸莲耶 发表
希望好好调查，给新区正名
知乎用户 又臭又硬的嘴 发表
善意涨价，恶意维权
知乎用户 时空之甚 发表
确实跟政府无关，属开发商合同违约。
知乎用户 随心所欲 发表
我只能说以后大家买房尽量买现房，跟期房说拜拜吧，不要惯着他们。
知乎用户 拖鞋半只 发表
每平米涨价 3650 元, 这不是抢钱吗。
只能说房地产这个坑越来越大了，现在很多房地产商估计都想捞一笔走，各种妖魔鬼怪都出现了。
说下我的建议，最近看到各种关于房地产暴雷的新闻不在少数，这段时间如果不是住房刚需，哪就先别急着上车吧，起码得等这泡沫稍微消一下。
而且像一些大雷比如说期房，公摊面积这种东西尽量别踩坑。
房地产这个行业已经开始妖魔化了，我现在就等它泡沫炸裂的那天
知乎用户 mark 发表
不是匪就是黑！
可竟然白不管！
知乎用户 一朝被蛇咬 发表
买地不是政府手上买的？ 觉得不公平赶快去法院问吧，如果 zf 不站在旧合同一边我是很惊讶的
知乎用户 守拙 发表
恶意不满，善意涨价
知乎用户 一路凯歌 发表
这种离谱的事情，要是没人管，那就真是离天下之大谱了，怕不是跟地主穿一条裤子了。
知乎用户 法兰西斯坦 发表
赚钱自己的，赔钱客户的。
这真是个稳赚不赔的生意啊。
知乎用户 jerry 发表
越南人买房真难，买全球价格最高的房子要担心烂尾、付款后涨价等等
知乎用户 一人一口酥 发表
看把这些人给惯得。好好管管吧。
知乎用户 野森 发表
合同是跟狗签的?
与政府无关?
买房交的税用来喂狗了?
敢出这么个通知，不怕业主敲烂信访的门?
知乎用户 nwumengfei 发表
不是说雄安新区不卖房只租房吗？
知乎用户 艺道小吴老师 发表
碰到这个也太倒霉了吧，只能说还是选择牌子大一点的，然后可以直接交房的吧，要不太恐怖了
知乎用户 匿名用户 发表
小时候老人常讲的一个故事是狼是不可以随便进村吃人的，因为土地公公在护着这个村子。可如果有孤狼饿极了，就会去求土地公公，土地公公就会允许它进村吃人，但是只能吃上辈子是猪羊转世的人。
知乎用户 匿名用户 发表
属于合同问题，跟政府无关。
笑拉了。
知乎用户 文允 发表
不满意就投诉，观望啥，等降价？
知乎用户 para 发表
kfs 糊弄三板斧：
1. 你们不懂专业的地产建筑标准和规章制度，所以请你们闭嘴。
2. 我们所有交付物和流程合法合规，不信你问 zf。
3. 你们还不满意就去起诉吧，看谁耗得过谁。
zf 糊弄三板斧：
1. 请你们派出代表和我们沟通，这样一拥而上是没有效果滴。【分化】
2. 如果你们要拉横幅，到 zf 部门聚集，集资 wq，是要进去滴。【恐吓】
3. 请在某某地方等候，领导会过来和你们沟通。【拖延】
知乎用户 同富 发表
加 4000 直接转给我吧，求求了！！！
知乎用户 不知不觉 发表
事没有啥，和 315 酸菜一样，全世界从古至今都有，重点是没人管。
知乎用户 匿名用户 发表
疫情造成了损失，所以苦一苦
知乎用户 不诉离觞 发表
知乎用户 捉妖师 发表
做生意，岂能如此缺乏诚信？购房合同协议成了废纸，收房前就如此言而无信，真不敢想象其售后相关事宜。涨价涨得如此任性，如此随心所欲，是不是有点太过分了。
知乎用户 云烟客 发表
恶意购房。善意通知。温和开发。经典无关。
知乎用户 男人四十 发表
合约无用？把法律丢掉真的好吗？让子弹飞一会儿的后续呢？逼国人做怎样的选择，
知乎用户 梧桐 发表
合同签了，贷款办了，到交房时间没交房，过了几年能交房了要涨价——新鲜吗？
咱就是说一点都不新鲜，老生常谈。
1. 请律师。
不管是代书文书、还是委托代理，先把自己的权利义务明确了，你会发现你不仅不用交钱，甚至还能管开发商要钱，2017 年到现在的逾期交房的违约金，也不少呢；至于要交钱才能收房，完全不用操心，要求他履行交房义务就行了。捋一捋什么都清楚了。
2. 去起诉。
法院是保护业主权利的最佳场所，早行动早拿房，晚行动多焦虑，做正确的事儿，比瞎琢磨要简单还有效。
3. 等执行。
在逾期交房如此明确的情况下，只要你没有新签订什么文书，或有其他特别情况，胜诉问题不大，等着拿着胜诉判决去强制执行吧，因为开发商才不会配合你，还是得法院保护你。
懂法和不懂法是两个世界，有律师和没有律师又是新的天地，这个问题很简单，就看你请不请律师了。
知乎用户 美少女灭霸 发表
可以告他们了，建议打政府投诉电话，以及试试看打开发商的廉政举报电话。
这种接房前涨价明显是不符合规定的，多交的钱也不可能体现在你的合同里，所以如果开发商不是脑子有问题，就是售楼部的领导贪污诈骗。
不要觉得我是为开发商开脱，是我在这个行业里见过很多营销自己私下里搞钱的，包括但不限于威胁客户不给钱就不给折扣、卖所谓的折扣券、一房多卖的等等。
如果你买房的时候遇到销售私下里跟你说，让你给他钱然后他去申请折扣啥的，不要犹豫的举报他。
知乎用户 Vane 发表
可见房地产行业真的是快要轰然倒坍了，
这些从业者自己最清楚了，
所以在行业崩塌前趁机狠狠得再割最后一波，
这波割完了可能就真的很难再长出来了。
知乎用户 匿名用户 发表
雄安新区可是全国新区的桥头堡，风向标
你们这些群众（DM）怎么就是不理解善意涨价呢？
开发商都说了和 ZF 无关，你们怎么就不相信？
一定要相信，一定要感恩….
知乎用户 伊尔伽 发表
这种时候，法律是干嘛的？
知乎用户 缺耳朵 发表
还只是口头上，善良人。
知乎用户 子午的月亮 发表
原来是这样的政策的新区啊
不愧是新区
知乎用户 吴心聚 发表
我就想知道还有没有人相信开发商，继续给钱的。
知乎用户 Cool 酱 发表
你雄安新区关我保定啥事
知乎用户 摸鱼管饭 发表
找不到新韭菜接盘，只能靠老韭菜继续做贡献了。。
知乎用户 蜗牛 发表
富强，民主，文明，和谐
自由，平等，公正，法治
爱国，敬业，诚信，友善
知乎用户 弥勒粉丝 发表
房子降价，业主找开发商，ZF 说属于正常市场现象；房子涨价，开发商加钱，跟 ZF 无关。希望听听 ZF 怎么说
知乎用户 小度老师 发表
知乎用户 共富邦 发表
反对收房时涨价，签订购房合同前涨价无异议。
可以经过双方沟通，按照协议履行，有异议可经过政府相关部门协调推进。
在房地产市场出现价格大幅上涨的时候，有的房地产公司反而主张合同无效，真正目的在于获取超出合同预期的更大利益，违背了诚实信用原则。
根据《商品房买卖合同司法解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
如涉案楼盘目前仍未取得预售许可证，一旦诉至法院合同可能会被认定无效，购房人此时只能要回已付款和利息损失。但如果开发商有过错并以此为由恶意诉讼，法院是不会支持其诉讼请求的。
《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。开发商在未解除合同或确认合同无效的情况下，要求涨价的行为属于单方意思表示，需要购房者同意才可以。
坚决支持按合同办，百姓要善于运用法律武器维护自身权益。购房时务必注意 “五证” 是否齐全，预售许可证必须具备，否则容易吃大亏。
知乎用户 薰衣草 发表
开发商内部的黑幕是普通人远远想不到的。
知乎用户 红瑛 发表
开发商好嚣张啊，比黑社会有过之无不及。
可是，又是谁给的他们勇气呢？
知乎用户 LDO 发表
这不是纯纯的敲诈吗？
知乎用户 懒羊羊的小果果 发表
赶上了好时代喜乐年华
知乎用户 阿斯兰 发表
资本的花朵都是如此的丑恶，惊讶的是它竟然能够在红色的土地上盛开。
知乎用户 在学了在学了 发表
想去做司法审计
知乎用户 知乎用户 eMikgh 发表
知乎用户 半只兔子 发表
就这样还要人买房呢哈哈哈 买你妈 生你妈
知乎用户 王无图 发表
不按合同办事砸他 grd！
知乎用户 dhsfjkh 发表
21 世纪劫匪也思想升级了
知乎用户 Mr. 道听途 发表
无所谓，爱怎么折腾怎么折腾，总有折腾不动的一天，年轻人躺平不香吗？
知乎用户 磊子 发表
还没建好，城市已经开始烂了，如果房子 ZF 执政水平就这个样子，成二线城市都够呛
知乎用户 吴气 发表
还以为每平方 3650 元，没想到我每平方涨价 3650 元
知乎用户 心悦小脆筒 发表
建议：开发商自己起诉自己违规解除合同。
知乎用户 有故事的老学长 发表
你要娶我家女儿，只有彩礼钱不够，还要改口费，过门费，跟法律无关，这是民风习俗。
知乎用户 匿名用户 发表
雄安新区里干这种事？这可是雄安新区啊
知乎用户 商海奇谭 发表
如果法律还有点用，就去告他们吧！
为什么这么说？
因为开发商之所以明目张胆的违法（随意单方面撕毁合同和更改合同），就是看中了这点！
违法的代价相比获得的利益，不足一提。
在哪个领域都是这样，真是屡试不爽！
“正义也许会迟到，但永不会缺席”，其实人们不需要这种毒鸡汤。
人们需要的是，当人们的权益受到侵犯时，正义应该随叫随到。
知乎用户 种在天上的麦子 发表
难怪房子降价业主要去售楼部闹。。。现在看来真应该让开发商退钱。。。。
知乎用户 笔墨从良 发表
尬尴的是，政府可能也觉得与自己无关。
知乎用户 没有银弹 发表
雄安新区？
那就是活该
知乎用户 慕蕊 发表
这个新闻如果结合房子降价业主到开发商闹。让开发商退钱或者抬高售价就很有意思了，
知乎用户 温斯顿 发表
zf 出台法令，禁止了恶意降价，但是没有禁止善意涨价啊
知乎用户 匿名用户 发表
尽量少买那些小公司的房产，招的人都是流氓地痞，公司也是老赖，根本无保障，再便宜也不要
知乎用户 子橙在露营 发表
先说明合同签了没，不谈合同谈涨价，有啥对错好谈的。
如果只是签了意向书，没签合同，那么涨价你就得接受。
如果签了合同，那么合同里自然写着交易价，人家房子不给你，你告他就是。
知乎用户 正责 发表
河北省？
别拿自己炒热度了，你那炒不起来房价了。
你那什么样，自己心理没点 b 数吗？
北京天津不要的污染企业都过去了，冬天马路对面都看不到小孩老人气都喘不上。
知乎用户 铭铭 发表
合同签了还能单方涨价？一告一个赢
知乎用户 行路难 发表
这其实并不稀奇，没什么大惊小怪的。
我们这是原先房子烂尾，一堆坏账，政府找人接手，接手的开发商必定要从中牟利。
这利从哪来，才是问题的关键。
政府不想出，空余房子卖不出去，就只能从老业主那里收钱了。
（此处配图，你说法制我都想笑。）
这里问题太大，开发商背不起这锅的。
烂尾后果总要有人承担。原先的开发商跑路了，政府不想垫钱，新韭菜不想接盘，老业主也不想补贴，接手的开发商更不愿亏钱。
所以那么多烂尾楼，这个开发商要是回不了本，那就等着把保交楼当笑话吧。
知乎用户 蓝天鱼鱼鱼 发表
开发商不敢跟政府闹掰，迫使购房者去找政府
知乎用户 灭绝师姐 发表
去法院起诉，起诉不成那也没啥办法。
或者在网上炒起来，倒逼他们解决问题。
就这两方法了，都不行就自己认了，你还能咋办。
知乎用户 梅东 发表
有合同没有？有合同就直接抄家伙，自己把锁换了，直接入住，跟流氓讲道理，你就输了。
知乎用户 梦中雨入我心 发表
雄安不是不给建商品房了吗…
知乎用户 liyonggame 发表
没有合同的话，还真没办法。
知乎用户 人山人海啊 发表
倒霉，遇到流氓了，卖完东西了，还坐地起价，还理直气壮，请律师，告他们，联合业主，遇到流氓，不要给他讲道理，用法律手段来维护自己权益！我们是法治社会！
知乎用户 匿名用户 发表
我不能理解。
1. 我不能理解开发商这种行为，合同被他们吃了么？
2. 我不能理解业主们为什么要和开发商表示不满，既然开发商都违约了那就法院见呗。
3. 我不能理解那么多回答怎么那么多 “弱智” 恨国党，现在现实生活中大部分事情都能通过法律法规去解决，一堆人在这骂骂骂有屁用啊，难道你们平时生活中碰到事情自己因为无能没法解决只能靠骂来泄愤？？
4. 我不能理解为什么会有人说有政府在后面撑着，拜托，是个人看到这种事都认为很莎比，政府会干这种事？当然地方政府如果真替他们撑腰那就继续往上闹呗，顺带给地方政府也起诉了。
知乎用户 颓废者的救赎 发表
知乎用户 止戈为武谷月轩 发表
雄安新区不是没有商品房吗
知乎用户 小管家一言难尽 发表
如果真的和政府无关也就罢了。现在政府不知道管不管，反正业主找人把开发商打死了，政府肯定是要管的，这怎么能叫无关呢？
知乎用户 小啰嗦 发表
消息太少，不知真相。
我感觉这房子是不是烂尾再接盘的啊，毕竟延期五年的房子。。。
知乎用户 风萧萧 发表
雄安的这个开发商这个熊样，让我清醒地认识到，买房看城市是没错的，城市管理跟不上，当地建委不给力，买房这件事就是添堵。人生有多少时间可以浪费在开发商身上呢？
开发商的黑历史和信誉又能让人记住多久呢？公关一下，怕是网上连负面信息都消失了
知乎用户 毛毛 发表
我总感觉这是在此地无银，强调 “跟政府无关，实际上？
知乎用户 神仙在养花 发表
见怪不怪了，前两年太原长风东大街不也有这种事。
知乎用户 宇智波鼬 发表
开发商想涨价，和政府相关部门打好了招呼，政府默许了。
法律，行政上的事情政府帮你摆平，收上来的钱三七分账。
这件事除非更高一级，甚至高两级的政府施压，否则只能交钱收房
知乎用户 帆风 发表
那房价跌了你给补回来不
知乎用户 ORC 永生 发表
听了这录音，感觉打电话这人就是个马前卒，被领导拿出来投石问路的，他们自己也在观望，想看看这么做能不能推下去。就像之前潼关肉夹馍商标诉讼事件一样，开发商的态度是有人交钱了我就赚了被法院判了我也没啥损失。
我更关注这事的后期发展。难道房子建好了不交给原业主网签完成了他还能再卖给别人？
知乎用户 漠然 发表
以前只看到房价跌的时候闹着退房的，今天终于看到房价涨钱开发商闹着加价的了，没毛病
知乎用户 一只三木木 发表
这是中国，你是汉族，还是男性。
生成结论——忍着
知乎用户 王廷 发表
只有我看到了刺眼的 雄安 两个字吗？
知乎用户 树洞 发表
这年头了还真抢劫啊！不是抢银行，而且山大王！
知乎用户 Sakura 发表
据统计河北 2021 年常住人口较上年减少 16 万人，这一数据说明了什么？
知乎用户 老黄 发表
很明显违反明码标价规定。
第一，向当地市场监督管理局投诉，
第二，向人民法院起诉。
注意搜集和保存证据。
知乎用户 舞羅邪亜 发表
违法犯罪成本太低，正规维权成本太高。
知乎用户 梦呓的小屋 发表
哈哈，有趣。和交房时房价跌了退房如出一辙。
知乎用户 执节者歌 发表
该，明明一群人把老板和一些人拎出来杀了你们也一点事没有，非要当一个人，非要当草包挨宰，非要买房子。真是活该。
知乎用户 铁头浪翻云 发表
所以不管涨还是跌，你还会买房吗 ，这么高的交房风险，反正，在期房取消之前，我是不会买房滴
知乎用户 王胜利 发表
这开发商这么没眼色了？你搁这个区出现这种事？
知乎用户 tiny 发表
抢钱呗，开发商老板挂路灯也没一个是冤枉的，再这么逼下去，恶性事件绝不会少的。
知乎用户 红团团儿 发表
维权有用的话，就不用上热搜了
知乎用户 碧海蓝天的天 发表
房企亏嘛了
知乎用户 小小白 发表
政府无关，咳咳
此地无银三百两
知乎用户 YongyongYue 发表
房价跌能退回不？
知乎用户 CHAMPIONS 发表
这个冀中名门是雄县双胜房地产开发有限公司开发。
够横的。。。
知乎用户 人间正道是沧桑 发表
敢这么光明正大的加钱，是不是合同另有隐情？
知乎用户 杨超越黑粉第二头子 发表
开发商你们可 ljbdb，新区房子又不能交易，以前该交房时候没交，滞纳金没要你的就不错了。
知乎用户 王秃驴 发表
刚看标题，政府不管吗？
在看内容原来是河北啊见怪不怪，虽然我老家是邯郸不适保定。但身边总是发生过类似开发商不履行合同，能扣钱扣钱的方式，我也问过家里长辈和朋友没人管吗？
答：相关部门私下明说不出人命下，开发商压住了就不出手。
所以我逃离了河北
知乎用户 生活随心说 发表
这是哪家开发商，有没有知友给拉出来溜溜。
大家都认好了。
天眼妹来定向爆破一波。蹲一个答案。
知乎用户 我爱睇也 发表
雄安新区？
还是吹
知乎用户 傲娇的周小丑 发表
开发商常规操作了，说一个我们这边的例子，也是前几年就应该交房了，我们小区附近有个楼盘烂尾了好几年，买房的业主一直住不了房，找开发商退钱退不了，前年那个楼盘的老板在附近开了家商场，然后和烂尾的业主沟通说没有钱修房子用商场购物卡抵房款。
这些业主当初三千多四千来块买的，同小区前几期房价是 8 千多，但这些业主没办法，好几年了，什么时候能住遥遥无期，只能同意。
于是开发商就和他们签了合同，用购物卡赔偿，40 万的房子赔偿 40 万购物卡，而且还是分批次给，一次给几万十来万，然后过一段时间在给，商场挺大的，但是里面的商家很多都不收购物卡，因为商场回款太慢了，而且用购物卡还得商家自己提供发票，商家很多拒收购物卡，有的商家收也得加好几个点才收，不然宁愿不做生意。
最离谱的是这边绝大多数业主被哄骗签了合同，烂尾几年的小区立马开始动工。
而那些拿着几十万购物卡的业主，变现可能又会损失好几万，当初三四千买的房子可能在买同样的得花七八千了。
知乎用户 要涨价了快点买 发表
这钱交了估计也白交，但是吧，人性这个东西太复杂了。
这就属于沉没成本了。
知乎用户 终必吉 发表
人在 xa，能拿到房子的算是命好的了，2016 年底买的期房，买完就封了，原因不明，后来新区发布，现在因为规划不能盖，大概率是开发商退钱，按定期存款给利息，5 年了，买的时候还没结婚，现在孩子都三岁了 ，现在还没退钱
知乎用户 匿名用户 发表
可能这个开发商还不懂。这不是简单的房屋买卖合同法，不是说你开发商违约了，就只承担业主这些年的贷款利息，开发商还要承担业主买其他房子涨价的成本。而且，这还得业主同意你承担违约责任。因为根据民法典，业主交了这个购房款，办了房贷，这个房屋的所有权就属于业主了，不再属于开发商。业主可以不要钱，直接要求你开发商转移所有权。如果开发商不转移，业主可以直接诉讼，由法院判定这房子的所有权归业主。
知乎用户 热剧吐槽 发表
没人管的话，业主是没办法的。
你什么民事起诉啥的有个屁用，过去一堆人不打你？
就算让你住了，物业还不是地产商的，你没加钱的每天断你电停你水。
就说故障，你能咋的？
知乎用户 Alberters 发表
你怕不是没合同吧？烂尾房？违规房？
知乎用户 real 发表
直接投诉到建委就完事了，哪有那么多逼事，拉横幅到建委，建委就出手整治了。
知乎用户 匿名用户 发表
恶水出刁民，这句话说商人也适用
我家是雄安周边高碑店的，北京新发地批发市场搬到了我们那里，当初 15 年新发地卖出一批商铺，我家买了一套。期房还可以卖的时候，合同里写着 18 年给房本，22 年了不止房本没有给，契税各种税也被这家开发商 “暂扣”
小道消息说，开发商拿那些房子找了银行抵押，而且批这个项目的时候商铺产权是不可以买卖的，依然开盘卖给了我们（后来各种找人办理房本的时候才打听到的）
开发商们敢这么做，有恃无恐，政府听不到看不到吗？为什么没人管要等事件发酵事儿大了再说呢？
知乎用户 流浪流浪流浪 发表
便宜了给退钱吗？
知乎用户 张大川 发表
谨慎关注，可能有内情，可能房子不是正常的商品房，而是回迁房，安置房等性质。如果是正常的商品房，按说你都有合同备案，到时不交房，属于开发商违约。
知乎用户 小喇叭滴滴答 发表
这个如果不做出正确处理的话，那岂不是以后开发商都能为所欲为了？
想干嘛就干嘛，想加钱就加钱？哪里来的道理！！
知乎用户 哈哧伯爵 发表
如果这个案子处理不好，那就相当于给全国开了一个坏头，开发商真的成了稳赚不赔的，哪里还有契约精神！！！
知乎用户 何生 发表
这是在打政府脸啊
知乎用户 元气少年 发表
这种行为完全不考虑业主们的感受, 强行涨价太败好感了, 这样下去难道不会失去越来越多的客户吗
知乎用户 优秀 发表
笑死了，此地无银三百两，地方想钱想疯了逼着开发商自爆
知乎用户 有道财经 发表
交房要加钱，住建部门介入调查，业主和记者了解进展却被拒之门外
知乎用户 何书尽 发表
我这里真的没有三百两银子
知乎用户 坤丶 发表
知乎用户 花克油 发表
如果只是因为政策原因停工的话，适当涨价理解。但地价上涨差额不补，这部分算业主运气好赚的。最多补偿人工材料的涨幅差价，这部分也理应开发商和业主共同承担。算下来的话要补小几百块钱一平，个人觉得这是对业主和开发商都比较合理的方案。
延期交房违约金别想了，合同里肯定有一段因自然灾害或者政策原因导致延期交房的开发商没有责任。
但如果停工和延期交房里含了一点点的非政策和自然灾害原因，则开放商应对业主进行合同规定的赔付。
知乎用户 大鱼吃小鱼 发表
《再砍一刀》
赌场伎俩的换皮复读，小儿科的东西。沉没成本，呵，沉没成本……
知乎用户 匿名用户 发表
雄县人，冀中名门全是成立雄安新区前本地比较好的房子了，17 年 4 月成立雄安之后就停工了，到最近可能又拿到了建设许可，开始继续交房。这个事怎么说呢，开发商确实有一些道理，毕竟四年后的成本要高了一些，但是每平米涨 3650 确实夸张了，你以前拿这块地才多少钱，人工物料能涨多少。
知乎用户 行者无疆 发表
没毛病啊！！降价了业主要退房！！那现在涨价了开放商要涨价也很正常啊！！
狗头保命！！
知乎用户 求道金林 发表
这就是开发商不要脸的一种表现，像这种开发商，明明是自己的问题，本来就应该 2017 年就该交房子的，拖到现在，现在看房价涨了，就坐地涨价，建议维权，这种事情，应该有合约，拿出合约，让他吃不了兜着走
知乎用户 道小忘 发表
一起告。
知乎用户 星星之火 发表
说好的雄安千年大计不炒房？
知乎用户 乐一个高 发表
1. 打 12345，求公道
2. 如果政府玩忽职守，就直接去人民网群众留言板
3. 留言板直接给省委书记，保定市委书记留言
最简单好用的 VPS,没有之一，注册立得 100 美金
See Also
住进烂尾楼的女人：摸着枕下的刀，我才能安心入睡
大家好，我是田静。 你体会过彻底的绝望吗？最近，很多人正在经历这种感觉。 有一群女性，她们栖居在晦暗潮湿的烂尾楼当中。 那里没有门窗，没有水电，半夜还经常有野狗闯入。 她们不是无家可归的拾荒者，而是名下有价值百万房产的勤劳女性。 努力生活的 …
烂尾楼开发商为什么可以从三方监管的账户里挪用资金呢？
知乎用户 徐斌 发表 最常见的是钱没进监管账户。售楼处给你一个非监管账号，购房人一般不会在买房的时候，想到房子烂尾监管账号什么的，购房人还怕买不着呢。所以给什么账号打什么账号。 在售楼处刷卡，那就是用 pos 机，你刷卡钱就过去了，钱去 …
抄作业可以，能不能把答案抄全
学霸抄作业，总是能屏蔽那些错误答案的。 2003年的时候，香港有两个楼盘出现了停工烂尾迹象，酿成了一场轰动全港的“烂尾楼风波”。 不能怪香港市民矫情，小地方毕竟没看过“烂尾楼之都”这种大阵仗。在此事发生之前，香港已经四十多年没出现过烂尾楼 …
银保监会回应「停贷」事件，称「引导金融机构市场化参与风险处置」，会带来哪些影响？
知乎用户 财经十一人 发表 大意就是说，银行可以给烂尾楼贷款，把房子盖起来。 但是需要一个制度设计，保障银行的资金安全，因为银行是借钱盖房子，不是给，这个钱是一定要还的。 眼下开发商欠了一屁股债，所以第一个问题就是如何避免银行的钱被执行 …